Сколько нужно денег на ремонт в новостройке: Сколько стоит сделать ремонт в квартире новостройке в 2021 году?

Содержание

Сколько стоит ремонт в новостройке в 2020 году

Покупая квартиру в новостройке, владельцы получают долгожданное жилье, но сталкиваются с множеством вопросов, которые необходимо разрешить, прежде чем поселиться. Первоначально стоит позаботиться о ремонте квартиры, приобретенной на первичном рынке. Этот процесс всегда непростой относительно длительный и затратный, однако без его осуществления помещения не будут пригодны для жизни.

Прежде чем купить квартиру в жилом комплексе, стоит рассчитать стоимость ремонта и составить подробный план его реализации. Будьте готовы к тому, что оформление даже самого маленького жилья может занять от нескольких месяцев до года, в зависимости от индивидуальных пожеланий и сложности работ. Чтобы не допустить ошибок и выполнить поэтапные действия, советуем ознакомиться с основными правилами в рамках данной статьи, особенно если вы планируете совершить отделку своими руками.

Из чего состоит стоимость

Нельзя определить точно, сколько стоит ремонт в новостройке Львова, поскольку цена формируется от влияния многих факторов, куда входит стоимость материалов, работы мастеров, сложности выполнения и объема поставленных задач.

Как показывает практика, если вы хотите оформить жилье по своему вкусу, заезжая в помещение без отделки, вам придется потратить порядка 20-50% стоимости самой квартиры.

Порядок проведения работ

Предстоит капитальный ремонт под ключ? Если вы ранее не имели опыта осуществления данного вопроса, вряд ли вам удастся реально оценить и самостоятельно организовать все этапы. Наши рекомендации помогут вам сориентироваться в каком направлении двигаться, чтобы не столкнуться с трудностями, максимально сэкономить средства и время. Рассмотрим подробнее, как выглядит примерная последовательность задач:

  1. Монтаж электрики;
  2. Сантехнические работы;
  3. Работы по установке гипсокартона;
  4. Стяжка пола;
  5. Укладка плитки в ванной комнате, санузле, кухне;
  6. Укладка напольного покрытия — паркета, ламината, а затем монтаж плинтусов;
  7. Стартовая и финишная шпаклевка;
  8. Покраска или оклейка стен обоями;
  9. Установка багетов с последующей покраской;
  10. Шпаклевка и окраска потолка;
  11. Установка сантехнических изделий;
  12. Монтаж розеток, ламп, бра, светильников;

Смета на ремонтные работы

Чем больше объем ремонтных работ, тем пропорционально возрастает цена на его реализацию. Сэкономить удастся лишь получив скидку на стройматериалы, в случае закупки оптовыми партиями. Кроме того, начиная бюджетный или капитальный ремонт, необходимо учесть, что со временем нововозведенное здание может давать усадку, в процессе которой могут образовываться трещины, деформироваться дверные проемы, подтекать трубы. Таким образом, специалисты рекомендуют делать чистовую отделку в квартире по прошествии года. Если возможности отложить ремонт нет, стоит позаботиться о профилактических мерах предосторожности, помогающих избежать негативных последствий усадки строения.

Точную смету и цены ремонта в новостройке может составить только специалист данного профиля, поскольку сюда включается не только цена материалов, но и стоимость работы подрядчиков, которых вы нанимаете.

Узнать приблизительные расценки на все виды предстоящих работ вы можете на сайте компании, с которой заключите контракт для реализации ремонта в новоприобретенном жилье.

Ремонт в новостройке: цены 2020

Учитывая нестабильность курса национальной валюты Украины на сегодняшний день, сложно однозначно назвать точные расценки на работу мастеров, стоимость материалов и оборудования.

Однако статистические данные позволят приблизительно определить предстоящие расходы, чтобы потребитель мог сориентироваться и решать, целесообразно начинать даже простой ремонт однокомнатной или двухкомнатной квартиры в 2020 году или нет.

Во сколько обойдется ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

Если вы планируете ремонтировать 1-комнатное жилье, с черновой отделкой работа обойдется примерно в 30% от цены квартиры, но желательно к этой сумме прибавить 10-15% на дополнительные расходы. Черновой отделки однокомнатных апартаментов вполне хватает для того, чтобы заехать в квартиру. Конечно, если позволяют финансы, лучше сделать сразу качественно и под ключ, нежели возвращаться к незавершенным задачам повторно.

Во сколько обойдется ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке

Чтобы сделать отделку двухкомнатных апартаментов, придется потратить на 40-50% больше, нежели в предыдущем случае. Стоит учесть, что окончательная стоимость зависит от площади помещения, затрат на приобретенные материалы, цены услуг строителей.

Ориентировочная сумма стоимости ремонта квартиры в новостройке в 2020 году

Стоимость эконом или капитального ремонта в новостройке формируется с учетом оплаты труда мастеров, цен применяемых материалов, минимального набора сантехники, инженерных коммуникаций и установки межкомнатных дверей. Сюда же стоит отнести транспортировку, разгрузку и доставку материалов на объект. Приблизительные расценки на ремонтные работы, без материалов составят:

  • Однокомнатная квартира площадью 40 кв м — в среднем от 90 тыс.грн;
  • В помещениях порядка 80 кв.м — 160 тыс грн и выше;
  • Ремонт в квартире площадью около 110 кв.м — от 225 тыс.грн.

Надеемся, что ознакомившись с вышеприведенной информацией и узнав приблизительную стоимость ремонта в новостройке в одно-, двух- трехкомнатном жилье или квартире-студии, у вас появилась возможность оценить свои финансовые возможности до начала ремонта и организовать это процесс максимально комфортно для себя и своей семьи.

Автор: Парус City

Сколько нужно денег на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке в Москве?

Частные мастера и специализированные компании Москвы, предлагающие свои услуги через сервис YouDo, качественно и в кратчайшие сроки выполняют комплексный ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке. Оставьте заявку на сайте, чтобы заказать услуги по отделке жилых помещений.

Укажите, что вам нужен ремонт в двушке в новостройке, и опубликуйте задание. Исполнители ознакомятся с ним и предложат отремонтировать двушку по выгодной цене. Вы можете связаться с рабочими напрямую и узнать, сколько стоит услуга.

Виды отделочных работ, проводимые мастерами

Бригады специалистов готовы сделать ремонт 2-комнатной жилплощади «с нуля», а также частичную косметическую отделку. Исполнители YouDo осуществляют следующие ремонтные работы:

  • выравнивание потолков и стен, настил любого покрытия на пол
  • демонтаж стен и перегородок, возведение новых конструкций
  • монтаж оконных конструкций, установку дверей

В ходе капитального ремонта в новых двухкомнатных квартирах «с нуля» специалисты проводят канализацию и водопровод, устанавливают сантехническое оборудование в ванной комнате.

Мастера имеют опыт в сфере ремонта и качественно проводят отделку любой сложности в коридорах, ванных комнатах и санузлах, кухнях и гостиных.

Вы можете заказать у исполнителей YouDo поклейку обоев, монтаж натяжных и многоуровневых потолков из гипсокартона, теплых полов, отопительной системы, декоративного освещения и другие услуги.

У вас есть возможность задать исполнителям YouDo любые вопросы по поводу отделки однокомнатных и 2х комнатных квартир, узнать примерную стоимость ремонта и сроки его выполнения. Мастер расскажет, сколько денег нужно на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке и как скоро удастся его завершить.

Продолжительность отделки помещений

Не тратьте время на поиск надежной компании. На YouDo вы быстро найдете подходящего исполнителя и сможете узнать, сколько стоит сделать ремонт в 2-комнатной квартире в новостройке. Информация о каждой фирме и частном мастере, зарегистрированном на YouDo, проверена и подтверждена администрацией.

Сроки проведения ремонта 2-комнатной жилплощади зависят от нескольких факторов:

  • необходимость выполнять перепланировку (чтобы ее сделать, требуется подготовить соответствующую документацию и согласовать процесс с инстанциями)
  • категория сложности работы (исполнители выполняют евроремонт «под ключ», капитальную отделку «с нуля» и частичную)
  • площадь жилого помещения

Все специалисты добросовестно и быстро проводят комплексный ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке «под ключ», учитывая все ваши требования.

Примерные расценки на услуги исполнителей YouDo

После оформления заказа специалисты приедут к вам на дом для замеров помещения и составления сметы на ремонт. После проведения расчетов вы точно будете знать, сколько стоит отделка вашего жилья.

Бригады опытных мастеров профессионально выполняют как легкую реставрацию однокомнатных квартир и двушек, так и ремонт «под ключ» с материалами. У вас есть возможность полностью преобразить жилище, значительно сэкономив на ремонте.

Некоторые исполнители YouDo не устанавливают фиксированных расценок на услуги. Это позволяет договариваться о стоимости ремонта новостроек индивидуально, не переплачивая за работу. Отделка, выполненная мастерами, обойдется недорого.

Общая цена на ремонт квартиры в новостройке складывается из нескольких составляющих:

  • стоимость отделочных материалов
  • уровень сложности работы и площадь жилья
  • необходимость разрабатывать эксклюзивный проект и осуществлять авторский надзор за ходом ремонта

Исполнители YouDo реализуют любые дизайнерские идеи в интерьере двухкомнатной новой квартиры.

Простой косметический ремонт или полная реконструкция будут профессионально выполнены по приемлемой цене, в полном соответствии со сметой.

Преимущества заказа на YouDo

Мастера работают только с проверенными и сертифицированными материалами, что гарантирует высокое качество отделки кухонь, гостиных, коридоров, санузлов и иных помещений. Вам стоит обратиться к исполнителям YouDo в Москве, так как специалисты предлагают:

  • разработку неповторимого дизайнерского проекта и учет всех ваших пожеланий
  • доступные, гибкие цены на ремонт двухкомнатной квартиры, что позволяет вам экономить деньги
  • минимальные сроки выполнения перепланировки и отделки

Сотрудничество с мастерами, зарегистрированными на YouDo, ведется на прозрачных условиях. Вы сами выбираете специалиста, с которым хотите работать, опираясь на его рейтинг в системе, установленные тарифы на ремонт или иные факторы.

У вас есть возможность прочесть отзывы о каждом мастере, оставленные заказчиками, оценить уровень востребованности специалиста и заранее узнать, во сколько обойдутся услуги.

Все исполнители хотят занять более высокие позиции на YouDo, а в дальнейшем – укрепить их. Стремясь к повышению рейтинга, который зависит от количества отлично выполненных заказов, частные мастера и компании предлагают отремонтировать 2х комнатное жилье за небольшие деньги.

Профессиональный ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке, выполненный в соответствии со сметой, придаст новый облик вашему жилищу.

Сколько стоит ремонт в новостройке 2020: варианты от застройщика

Покупка квартиры в новостройке с готовым ремонтом позволяет сохранить нервы, время, а главное — деньги. Из минусов — ограниченный выбор стиля и решений, однако и эту проблему украинские застройщики научились решать. разобралось, сколько стоит ремонт квартиры в Киеве от застройщика, кому он нужен и когда покупка готовой квартиры может обернуться против вас.

Ремонт квартиры от застройщика: кому он нужен и сколько можно сэкономить

Покупка новостройки с отделкой — это сознательный шаг отказаться от строительной пыли и возможность сразу завезти мебель и жить. В некоторых случаях застройщик даже предлагает уже частично меблированные квартиры — с готовыми кухонными гарнитурами и всей необходимой техникой.

Это холодильник, вытяжка, плита с духовым шкафом. Средняя цена ремонта квартир от застройщика — от $250 до $800 за квадратный метр. Кстати, стоимость ремонта своими силами на данный момент составляет в среднем $600 — $1 тыс.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Квартира с ремонтом в новостройке нужна, как правило, в двух случаях. Если это приобретение для себя с целью сразу въехать и жить, чтобы не тратиться на дизайнерский ремонт и работу строительной бригады. Вполне себе рабочий вариант экономии.

Застройщик, работая напрямую с поставщиками строительных и отделочных материалов и подрядчиками, может договориться о скидках на оптовых покупках многих составляющих: ламината, плитки, дверей, краски, обоев и штукатурки. А это уже возможность сэкономить. Разумеется, если в цену ремонта от девелопера не заложена слишком большая наценка за услуги.

Подписывайтесь на нас в Google News!

Для покупателя еще одним весомым плюсом становится тот факт, что в случае халтуры строителей и проблем с ремонтом перед вами отвечает конкретное юридическое лицо. Вы можете не принимать квартиру, фиксировать недочеты при осмотре квартиры и просить застройщика исправить их.

Если это действительно «косяк» и проблема исполнителей, будьте уверены, что нормальная компания всегда пойдет навстречу и исправит промахи.

Покупка квартиры с ремонтом в ЖК Киева хороша еще и в том случае, если человек планирует ее сдавать в аренду. Можно сразу заставить инвестицию работать на вас и окупать ее.

На первичном рынке жилья Киева есть отдельные варианты квартир с ремонтом. Это может быть формат апартаментов с ремонтом и мебелью, как предлагает Standart One. В 99,9% случаев это сугубо инвестиционные метры, предназначенные для сдачи в аренду и пассивного дохода. Или же традиционные квартиры с ремонтом.

Его качество, разумеется, напрямую зависит от сознательности и репутации застройщика на рынке, его финансового ресурса и возможностей. Некоторые компании сделали услугу с ремонтом квартир серийной — отточили детали, добавили дизайнерских фишек, разработали разные варианты.

Ремонт квартир от застройщика «Интергал-Буд»

Пионером на рынке квартир с ремонтом от застройщика считается компания «Интергал-Буд». Именно она первой предложила в своих домах подобную опцию, которая пришлась по душе покупателю и быстро разлетелась по рынку.

Базовый ремонт от застройщика «Интергал-Буд» сейчас стоит $250. Приобрести готовые квартиры можно абсолютно в любом ЖК компании. За эти деньги покупатель получает квартиру, в которой выполнены основные работы.

В комнатах, коридоре и кухне на стенах гипсовая штукатурка Baumit 20 мм, флизелиновые обои под покраску, керамическая плитка на рабочей поверхности Атем (Украина)/ Оpoczno (Польша)/ Cersanit (Польша).

Потолок покрыт штукатуркой 25 мм, затем водоэмульсионной краской, поклеен белый потолочный багет Nomastyl. Под ногами ламинат CLASSEN 32 класса (Германия), плинтус МДФ. Межкомнатные двери МДФ, входные — противоударные с МДФ-накладками. На окнах профиль REHAU и двухкамерный стеклопакет.

В ванной комнате керамическая плитка Оpoczno (Польша)/ Cersanit (Польша), установлена ванна акриловая КОL (Польша) с душевой системой со штангой KLUDI (Германия), смеситель для ванной Kludi Pure&Solid, шторка для ванной Eger, умывальник Colombo и смеситель для раковины KLUDI Pure&Solid, унитаз KOLO подвесной с крышкой микролифт и комплект инсталяции VOLLE MASTER 4 в 1 с хромированной клавишей (Испания), а также электрический полотенцесушитель, бойлер Aston (Украина).

На кухне выполнены подведение воды и водоотвод, розетки для подключения холодильника, духового шкафа, посудомоечной машины, вытяжки, розетки вдоль рабочей поверхности.

Во всей квартире выполнена разводка электричества, есть все выводы под коммуникации.

По цветовой гамме и стилю есть несколько вариантов на выбор. За дополнительную плату новосел также может заказать готовую кухню. Гарнитур с варочной поверхностью, вытяжкой, духовым шкафом, встроенными холодильником и посудомоечной машиной обойдется в $3 тыс. Техника бренда Whirlpool. Кроме того, есть опция ремонта с обстановкой и декором под ключ за $500/кв. м.

Теперь считаем стоимость ремонта в квартире: берем стандартную 1-комнатную квартиру площадью 36 кв. м, получаем + $83 к ремонту. Итого: $250 плюс $83 равно $333.

Ремонт от «КАН Девелопмент»

«КАН Девелопмент», к слову, только этим летом решил дать покупателю возможность обойтись без ремонтной горячки и предложил в своем ЖК «Республика» квартиры с ремонтом. Это, так сказать, товар на пробу: если разойдется, не исключено, что будут делать еще.

По наполнению ремонт практически идентичен тому, что предлагает «Интергал-Буд», за исключением нескольких опций. Стоит же на порядок выше — $600.

В комнате, кухне и ванной на стенах штукатурка 20 мм, краска (два слоя), декоративные элементы, керамогранитная плитка вдоль рабочей поверхности в кухне, керамогранитная плитка в ванной. На потолке штукатурка 20 мм, затем ее красят. В ванной подвесной потолок из гипсокартона, который потом тоже красят.

На полу керамогранитная плитка в кухне, коридоре, лоджии и ванной. В комнатах ламинат 33 класса. Межкомнатные двери МДФ, входные — противоударные с МДФ-накладками. Профиль REHAU с двухкамерными стеклопакетами на окнах.

В санузле подвесной унитаз, умывальник со смесителем и тумбой, ванная с душевой шторкой, электрический полотенцесушитель, бойлер, узкая стиральная машина Electrolux или аналог, зеркало с подвеской, розетки, держатель для полотенец, держатель для бумаги.

В кухне-студии — подведение воды и водоотвод, розетки для подключения холодильника, духового шкафа, посудомоечной машины, вытяжки, розетки вдоль рабочей поверхности.

В стоимость своего ремонта КАН включает также теплый пол под керамогранитным покрытием в санузле и возле рабочей поверхности, стиральную машину, варочную поверхность, вытяжку, духовой шкаф, встроенные холодильник и кондиционер, кухню по индивидуальному заказу и встроенную посудомоечную машину, а также люстру, точечные накладные и встроенные светильники. Вся техника Electrolux или аналог, кроме холодильника бренда Samsung.

Ремонт от DIM Group

Квартиры с ремонтом есть и у компании DIM Group, которая предлагает покупателю воспользоваться интерьерной программой #ReadyDIM. Выбрать ремонт можно по оттенкам — холодный или теплый, #fresh или #warm.

На полу керамогранит (ректификат под натуральный камень) и ламинат 32/33 класса. Точечные светильники польского производителя и потолочный подвес со светодиодными лампами цвета антрацит отвечают за освещение.

В ванной — душевой гарнитур немецкого бренда, зеркало с подсветкой, полотенцесушитель, умывальник накладной, установленный на влагоустойчивой тумбе, подвесной унитаз, гигиенический душ, бойлер на 50 л в 1-комнатной, 70 л — в двухкомнатной и 80 л — в «трешке».

Плитка — ректификат, глянец. Теплый пол PROFITHERM (Польша) с терморегулятором на балконе, в санузле, коридоре и кухне. Стены покрыты износостойкой матовой краской.

На потолках в комнатах штукатурка 20 мм, флизелиновые обои, покрытые краской в два слоя. В санузле и ванной комнате — натяжные потолки. В коридоре — подвесной потолок, который покрашен в два слоя. Входные двери противоударные с МДФ-накладками, межкомнатные — МДФ.

Оконный профиль SALAMANDER (Германия), двухкамерный стеклопакет. В квартире есть все выводы для подключения основных электроприборов, розетки, светильники разного предназначения.

Стоимость квартир с ремонтом — от $1290 кв. м.

Преимущества и недостатки квартиры с ремонтом от застройщика

Теперь давайте коротко о плюсах и минусах покупки квартиры с готовой отделкой в новостройке.

Плюсы

  1. Въезжай и живи. Можно сразу же съехать со съемного жилья и освободить финансовый ресурс для чего-нибудь полезного.
  2. Ответственность застройщика за качество работ, материалов и дизайна. Вам не нужно контролировать все этапы выполнения ремонта. А в случае чего всегда есть, с кого спросить.
  3. Никаких соседей с перфораторами в 9 утра. Или, по крайней мере, в меньшем количестве. Застройщики стараются разводить секции с ремонтом и без.
  4. Возможность сэкономить на стоимости ремонта.
  5. Готовое бизнес-решение для арендного бизнеса.

Минусы

  1. Ограниченное количество дизайн-решений, выбор обычно из двух-трех цветовых гамм.
  2. Невозможность отказаться или заменить какие-то опции: технику, материалы, производителя.
  3. Качество материалов и работ очень зависит от вовлеченности и сознательности девелопера. Иными словами: важно выбирать не по картинке, а по сумме факторов, среди которых репутация и опыт компании на рынке играют не последнюю роль.

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Сколько нужно денег на ремонт квартиры в Киеве?

       Стоимость ремонта квартиры зависит от нескольких факторов. Высота стен, тип ремонта и цена материалов. Закажите бесплатный замер на удобное для вас время с 8.00-22.00 ежедневно и узнайте сколько нужно денег на ремонт квартиры. Работаем без предоплаты.

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в Киеве

75 000 грн — ремонт 1 комнатной квартиры 30 м2

100 000 грн — ремонт 1 комнатной квартиры 40 м2

125 000 грн — Ремонт 1 комнатной квартиры 50 м2

150 000 грн — Ремонт 1 комнатной квартиры 60 м2

Закажите бесплатный замер на удобное время

       Смета ремонта однокомнатной квартиры в новостройке составлена таким образом, что заказчику, который впервые сталкивается с ремонтом, понятны все позиции работ. Оплата происходит поэтапно. По факту выполненных работ.

Сколько денег надо на ремонт квартиры? От 2500 грн за 1 м2 по площади пола. От 1000 грн — стоимость материалов.

       Стоимость ремонта однокомнатной квартиры в новостройке зависит от состояния потолков, стен и стяжки пола. А именно: есть ли штукатурка на стенах, или же они из кирпича или монолита? Есть ли стяжка на полу и на сколько качественно она сделана? На сколько ровные потолки. Особенно если вы хотите сделать их штукатурными.

       В данных трех плоскостях и лежит главный ответ на вопрос: сколько нужно денег на ремонт однокомнатной квартиры в новостройке?

Сколько нужно на ремонт денег? Стоимость ремонта за квадратный метр от 2500 грн по площади квартиры. Цена материалов от 1000 грн на 1 м2.

Сколько нужно денег на ремонт квартиры в новостройке?

       Ремонт однушки в новостройке, как вы знаете, также зависит от площади квартиры. В так называемых смарт-квартирах метраж составляет от 27м2 до 33 м2. В квартирах среднего метража — 40-50 метров. А вот в квартире с улучшенной планировкой квадратных метров может быть 50, а то и все 60.

      Стоимость ремонта 1 комнатной квартиры в новостройке составляет 1500-2000 грн/м2. Разница в 500 гривен на метре зависит от состояния стен, потолка и пола. Для удобства восприятия цифр выше составил небольшую табличку.

Сколько нужно на ремонт квартиры

Подведем итоги стоимости ремонта

В данном разделе сайта мы ответили на интересующий многих людей вопрос: во сколько обойдется ремонт однокомнатной квартиры в новостройке?

Стоимость ремонта однокомнатной новостройки составляет от 45 000 — 120 000 грн.

       Конечно же, если вы решили сделать элитный ремонт в новостройке Киева, цена сметы может быть выше за счет дороговизны чистовых материалов. Но такой случай скорее исключение. Так как очень редко кто заказывает ремонт элитного типа в однокомнатную квартиру. Чаще всего такого плана ремонты люди делают в квартирах 3-х, 4-х и 5-ти комнатных.

Сколько денег нужно на ремонт квартиры

      Смета на ремонт однокомнатной квартиры в новостройке может быть снижена. Правильная приемка квартиры у застройщика поможет вам достичь этой цели. Читайте наши рекомендации в этом разделе.

Сколько стоит отделка квартиры с нуля, цены на ремонт в новой квартире? Что нужно знать при заказе ремонта в новостройке под ключ

За последние годы Минск значительно вырос по числу населения связано это с большим количеством новых домов. Появились новые улицы и микрорайоны. Плотно застраиваются и старые районы. Сносятся частные сектора, на месте старых избушек вырастают современные комфортные для проживания новостройки. В связи с этим увеличивается число новосёлов нуждающиеся в выполнении отделки своей квартиры. Острая нужда в ремонте совсем новой квартиры вызвана тем, что застройщики сдают в эксплуатацию дома, совсем неготовые к вселению. Застройщики возводят только «коробку», в которой не выполняют отделочные работы. В связи с этим, собственники новых квадратных метров вынуждены искать мастеров, которые готовы взяться преобразить новое жильё и придать ему законченный вид качественно и на долгие годы в ужатые до предела сроки.

Кого выбрать на ремонт в квартире новостройке?

Перед новосёлами становится остро вопрос найти бригаду мастеров специализирующуюся на выполнении полного комплекса отделочных работ в новостройках под ключ и обладающих не только соответствующей квалификацией в данном вопросе, но и большим опытом работ для воплощения различных вариантов ремонта в новой квартире. Ищите честных, профессиональных и непьющих исполнителей для вашего ремонта. Это совсем не сложно. На рынке строительных услуг немало хороших специалистов. Обязательно ознакомьтесь с прайсом на отделочные работы той бригады, которою планируйте выбрать. Вам могут составить предварительную смету на весь ремонт в квартире, но будьте готовы, что эта сумма увеличится. Единственное как Вы можете остановить рост стоимости ремонта это согласовать прайс на работы и в дальнейшем считать работы только по тем расценкам, что указаны в прайсе. Прайс на работы должен быть чётким по видам работ. Прайсы, в которых виды работ поделены на этапы, с отдельными стоимостями должны вас насторожить. В стоимость штукатурки стен или потолков должна быть включена грунтовка. Иначе Вас ждёт сюрприз, когда такие работы Вам посчитают отдельно. Также это касается и шпаклёвки стен либо потолков, и не важно, сколько слоёв и операций будет сделано. Вы платите за конечный результат, а после сложения всех этих отдельно считаемых операций ваш ремонт в новостройке выльется в значительную сумму. Чем больше раздроблен прайс по этапам работ. Тем выше вероятность, что конечная стоимость за ремонт в квартире будет больше, чем Вы изначально себе это представляли. Цена ремонта новой квартиры в Минске может существенно отличатся у разных подрядчиков.

Сколько стоит, цены на ремонт в новой квартире под ключ?

Большая ошибка при выборе подрядчика на отделку квартиры в новостройке, по критерию стоимости квадратного метра по полу. Стоимость ремонта по схеме умножения метража квартиры на приблизительную стоимость очень ошибочная. Если конечно изначально стоимость квадрата не завышенная. Стоимость основных и отдельных видов работ Вы можете посмотреть перейдя по ссылке прайс.

Очерёдность, этапы работ и сроки проведения ремонта в новостройке

Согласуйте реальные сроки выполнения работ, подготовьте себя морально к тому, что сроки это не самое главное в разумных пределах. Главное качество выполненных работ. Очень важно пригласить мастера либо бригаду на стадии приемки квартиры у застройщика, до подписания документов о приёмке новой квартиры. Чтобы специалист, застройщик должен будет устранить.  По нормативу срок устранения выявленных недочётов обычно составляет до месяца. Обязательно убедитесь, что все окна и подоконники в квартире не имеют царапин и сколов. Фурнитура и механика открывания окон должна работать чётко. Осмотрите установленные радиаторы отопления, они должны быть в заводской плёнке. Если у Вас оштукатурены стены, обязательно простучите их на наличие плохой сцепки штукатурки. Проверьте уровень пола и потолка, отклонение уровней не должно превышать более 2 сантиметров. После того как застройщик полностью сдал вам свою работу учёл все ваши претензии обязательно смените входную дверь. Обычно входные двери от застройщика очень некачественные и хлипкие. Смена двери оградит вас от кражи стройматериалов и дорогого инструмента специалистов во время ремонта, и сохранит ваше имущество в дальнейшем.

После того, как Вы выбрали бригаду или мастера, которые будут делать у Вас ремонт в квартире. Согласуйте с мастерами, кто будет заниматься покупкой материалов для ремонта. Если эту обязанность вы взяли на себя, то оформите скидочную карту строительного гипермаркета, она может составлять скидку до 7%. Стоит отметить, что при ремонте квартиры в новостройке владелец сталкивается с тем, что лифт в доме не работает. Продлится это безобразие как минимум первые два месяца после сдачи дома.  Это очень неудобно и затратно при подъеме материалов в квартиру. Найдите по объявлению пару студентов грузчиков для этих целей, они сэкономят Вам хорошую сумму за весь ремонт.

Прорисуйте дизайн с размерами будущей кухни, заказывать кухню сразу совсем не обязательно.  Определитесь с расстановкой мебели и техники в квартире. Спланируйте расположение розеток и выключателей. Подумайте, будет ли у Вас перепланировка или Вы оставите родную планировку.   Приобретите полотенцесушитель, в новостройках обычно вместо него стоит загнутая труба. Согласуйте с отделочниками, нужно ли выравнивать стены штукатуркой по маякам, какое качество стен Вас устроит. Если Вы решили что стены штукатурить не надо, то к работам могут приступать сантехники и электрики. Это первые специалисты, которые начнут ремонт в квартире. Они же его закончат, установив чистовую электрику и сантехнику.  После них ведутся штукатурные работы. После того как все стены выровнены. Приступают столяра гипсокартонщики (если конечно есть работы по монтажу гипсокартона). Дальнейшие работы делают маляры. Они могут на окончательном этапе своих работ параллельно работать с плиточником. Самый последний этап работ это укладка пола.

Как заказать ремонт в новостройке под ключ в Минске и Минском районе?

Ремонт квартиры под ключ в новостройке — один из востребованных у нас видов услуг. Мы ответственно выполним любой вид внутренней отделки вашей новостройки, отремонтируем квартиру для комфортной жизни. Мы ответственно выполним ремонт в квартире расположенную в таких новых жилых комплексах как: «Нарочанский», «Левада», «Мармелад», «Петровщина», «Пирс», «Брестский», «D3», «Фарфоровый», «Уручский 2», «Олимпик парк», «Минский квартал», «Зелёная гавань», «Кипарис», «Карамель», «Лайт», «Парк Челюскинцев», «Лазурит», «Грушевский Посад», «Мегаполис», «Променад», «Каскад», «Минск Мир», «Новая Боровая», «Столичный», «Браславский», «Уютный квартал», «ГрандХаус», «Маяк Минска», «Петровские верфи», «Комфорт парк», «Малая родина», «Вясёлка», «Маэстро». Заказать отдельные отделочные работы или полный ремонт квартиры под ключ у нас, Вы можете заполнив форму обратной связи. Либо позвонив по телефону. Также на этом номере есть Вайбер. Можете прислать на электронную почту [email protected] обмерочный план или план из технического паспорта и полное или краткое описание работ, если есть, это может быть и дизайн-проект.

Читайте также:

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в 2019 году?.

Окна Германии

Ремонт в квартире с одной стороны является приятным процессом, так как скоро Вы будете жить в новой и красивой квартире, а с другой стороны — это сложный, трудозатратный и дорогостоящий процесс. Для того, чтобы ремонт квартиры не стал для вас большим потрясением, следует внимательно изучить данный вопрос, а именно ознакомиться со всеми возможными этапами ремонта, на что необходимо обратить особое внимание, сколько стоят материалы и сколько придётся заплатить строителям.

Также стоит знать про возможные риски, связанные с недобросовестными рабочими, и как не попасть на этих рабочих.

Виды и особенности ремонта квартир

Под понятием «ремонт квартиры» подразумевается широкий спектр действий. Это может быть простой косметический ремонт.

Косметический ремонт 

это отделочные работы, как говориться «освежить» стены, потолок и пол. Косметический ремонт не предполагает изменение планировки, дверных проёмов, создание гипсокартонных конструкций и не предполагает изменений в электрической проводке и сантехнических трубах. Косметический ремонт не требует особых затрат времени и денег, довольно часто такой ремонт владельцы выполняют самостоятельно.

Капитальный ремонт

предполагает замену всех коммуникаций, перекладку сантехнических труб, электропроводки, демонтаж оконных и дверных конструкций с дальнейшей их заменой. Такой ремонт может сопровождаться созданием декоративных конструкций из гипсокартона (декоративные ниши, колонны, многоуровневый потолок и т.п.), изменением дверных проёмов (арки). Для выполнения капитального ремонта необходимы квалифицированные рабочие, а сам процесс занимает несколько месяцев.

Ремонт с перепланировкой

это капитальный ремонт с внесением изменений в утверждённую планировку квартиры, например, снос стены или перегородки, вынос радиаторов отопления на балкон, пристройка балкона или его расширение на величину более 30 см и т.д. Особенностью данного вида ремонта является необходимость получения разрешения на перепланировку, и после окончания ремонта узаконивание выполненных изменений.

 

Квартира в новострое

Последовательность и некоторые этапы ремонта будут отличаться зависимо от того квартира в новостройке или это вторичный рынок.

Для ремонта квартиры в новостройке отсутствует подготовительный этап робот, когда необходимо убрать мебель, светильники, розетки и выключатели, устранить отделку стен, пола и потолка, снять дверные блоки. Только лишь после очистки пространства квартиры приступают к непосредственно ремонтным работам.
В данной статье мы рассмотрим последовательность выполнения ремонта однокомнатной квартиры «с нуля», то есть в новостройке, а также узнаем приблизительную стоимость основных работ и общую стоимость ремонта.

Ремонтные работы в квартире

Раскладка инженерных коммуникаций и возведение необходимых конструкций. Данный этап ремонтных работ предполагает возведение (если есть необходимость) перегородок, гипсокартонных конструкций (ниши, колоны и т.п.). На этом этапе выполняют электромонтажные и сантехнические работы: штробы, разведение электрокабелей, автоматы, разведение труб водоснабжения и канализации, разводка под кондиционер и т. п. Все работы выполняются в соответствии с разработанным проектом.
Проведение работ по утеплению и звукоизоляции, если это необходимо.
Штукатурные работы. Подготовка стен и потолка под чистовую отделку, а именно выравнивание, грунтовка и оштукатуривание.
Замена оконных конструкций. Согласно статистике, больше половины оконных конструкций в новостройках требуют замены, поскольку их качество низкое, и окна не способны обеспечить необходимую тепло- и звукоизоляцию. Замену оконных конструкций желательно выполнить после основных штукатурных работ, но до чистовой отделки стен и потолка.
Выравнивание пола.
Финишное шпатлевание стен и потолка.
Укладка плитки в ванной, на рабочей зоне кухни, на полу.
Чистовая отделка потолка (покраска, побелка, натяжные потолки, армстронг, вагонка).
Укладка напольного покрытия (ламинат, паркетная доска, линолеум, или паркет).
Чистовая отделка стен (обои, покраска, декоративная штукатурка, вагонка, декоративный камень или декоративные панели).
Установка и подключение сантехнического оборудования.
Установка межкомнатных дверей.
Крепление плинтуса и потолочного багета.
Установка розеток и выключателей.
Генеральная уборка и размещение мебели, светильников и бытовой техники.

 

Услуга Стоимость, грн.
Плиточные работы  
Грунтовка стяжки под плитку 6-16/м.кв.
Резка плитки 45-140/м.пог.
Установка уголков при укладке плитки 17-45/м.пог.
Укладка плитки на пол 90-270/м.кв.
Укладка плитки на стены (кухня, с/у, ванная) 100-290/м.кв.
Затирка швов 20-50/м.кв.
Стяжка  
Грунтовка под стяжку 5-15/м.кв.
Стяжка пола 50-130/м.кв.
Монтаж гидроизоляции 10-30/м.кв.
Утепление пола стиродуром 20-60/м.кв.
Заливка пола самовыравнивающимся раствором 35-100/м.кв.
Цементно-песчаная стяжка 45-135/м.кв.
Гипсокартон  
Монтаж гипсокартона на стену 50-150/м.кв.
Монтаж гипсокартона на потолок 65-195/м.кв.
Монтаж перегородки 2 стороны 80-230/м.кв.
Монтаж полукруглой стены 90-280/м.кв.
Монтаж полукруглой перегородки 110-320/м.кв.
Устройство ниш, арок 210-640/шт.
Устройство откосов из гипсокартона 45-140/м. пог.
Устройство ниши в потолке с подсветкой 85-250/м.пог.
Устройство короба по периметру 65-200/м.пог.
Утепление гипсокартона минватой 25-60/м.пог.
Пол  
Укладка линолеума 30-80/м.кв.
Укладка фанеры на пол 29-80/м.кв.
Монтаж гидроизоляции 10-30/м.кв.
Укладка ламината 35-100/м.кв.
Укладка паркетной доски 80-230/м.кв.
Монтаж деревянного плинтуса 25-70/м.кв.
Монтаж пластикового плинтуса 17-50/м.кв.
Установка ограничителя двери 30-80/м.кв.
Электрика  
Установка автоматов 35-95/шт.
Подвод провода и закрепление (в гофре) 9-26/м.пог.
Установка и подключение розеток и выключателей 25-65/шт.
Установка люстры 100-290/шт.
Установка бра (настенного светильника) 55-160/шт.
Устройство электрического тёплого пола 65-200/м.кв..
Монтаж канального вентилятора 70-220/шт.
Внутренняя отделка  
Грунтовка стен 6-16/м.кв.
Ручная маячная штукатурка 50-143/м.кв.
Ручная штукатурка откосов 45-140/м.пог.
Ручная штукатурка кривых поверхностей 60-170/м.кв.
Ручная штукатурка ниш под радиаторы 60-180/м.кв.
Подготовка гипсокартона под покраску/поклейку обоев 45-140/м.кв.
Усиление углов перфорированным уголком 12-30/м.пог.
Стартовая штукатурка 45-140/м.кв.
Отделка межуровневых торцов потолка 40-120/м.кв.
Поклейка обоев на стену 30-85/м. кв.
Покраска стен водоэмульсионной краской 24-65/м.кв.
Монтаж потолочного багета с покраской 25-80/м.пог.
Потолок  
Монтаж натяжных потолков 135-400/м.кв.
Окна  
Монтаж окон (если необходимо) 150-350/м.кв.
Гидроизоляция  
Гидроизоляция полов/стен в ванной 32-110/м.кв.
Кондиционирование  
Установка кондиционера 1000-2500/шт.
Сантехника  
Прокладка металлопластиковых труб 19-52/м.пог.
Разводка труб канализации 35-92/м.пог.
Установка душевой кабины 350-1056/шт.
Установка унитаза 225-650/шт.
Установка умывальника 180-515/шт.
Установка смесителя/полотенцесушителя 150-450/шт.
Двери  
Установка бронедвери 500-1500/шт.
Установка межкомнатных дверей 300-800/шт.
ТВ, интернет  
Установка розетки ТВ 35-100/шт.
Установка розетки интернет 40-100/шт.

Стоимость ремонта в 1к квартире:


По исходным данным от застройщика: подготовка стен — штукатурка, ванная, с/у — голые стены, пол — чистовая стяжка, ванная — черновая стяжка, окна — пятикамерный профиль (не меняем), радиаторы отопления, выводы под сантехнику и водоснабжение, точки электрики разведены, стены оставляем как есть, элементы сантехники расставлены произвольно.

Услуга Стоимость, грн.
Разводка труб канализации: 5 м 318
Прокладка металлопластиковых труб водоснабжения: 8,4 м 308
Гидроизоляция пола +0,5м по стенам возле ванной: 6,45 м. кв. 426
Цементно-песчаная стяжка до 4 см (с/у, ванная): 3,2 м.кв. 280
Грунтовка стен (с/у, ванная): 15,12 м.кв. 191
Ручная штукатурка по маякам до 2см (с/у, ванная): 15,12 м.кв. 1460
Грунтовка стен перед укладкой плитки (с/у, ванная): 15,12 м.кв. 166
Укладка плитки на стены (с/у, ванная): 15,12 м.кв. 2933
Укладка плитки на пол (с/у, ванная): 3,2 м.кв. 576
Установка унитаза: 1 шт. 437
Установка умывальника: 2 шт. 698
Установка душ-кабины: 1 шт. 703
Установка смесителей: 2 шт. 600
Монтаж натяжного потолка (вся квартира): 31,3 м.кв. 8356
Грунтовка стен в остальных помещениях: 74,4 м.кв. 818
Укладка плитки на кухне: 1,8 м.кв. 360
Резка плитки (10% от объема): 1,57 м. пог. 154
Затирка швов: 15,7 м.кв. 549
Усиление внешних углов перфорированным уголком: 7,3 м.пог. 4152
Устройство гипсокартонного короба (кухня): 12,0 м.пог. 1589
Поклейка обоев на стену: 74,4 м.кв. 4278
Монтаж потолочного багета с покраской: 30,6 м.пог. 1484
Подготовка откосов под покраску: 10,1 м.пог. 878
Отделка откосов: 10,1 м.пог. 894
Укладка ламината: 28,12 м.кв. 1898
Установка входной двери: 1 шт. 1000
Установка межкомнатных дверей: 4 шт. 2200
Монтаж пластиковых плинтусов: 30,6 м.пог. 1025
Установка точечного светильника: 20 шт. 1350
Установка и подключение розеток и выключателей: 30 шт. 1350
ВСЕГО по работам 41 431 грн

Ориентировочная стоимость

В современных новостройках площадь однокомнатной квартиры варьируется от 30 до 60м². Если анализировать цены на строительные работы, а также материалы, то капитальный ремонт (среднего уровня) будет стоить от 3000 грн за квадратный метр. Согласно данным цифрам, стоимость ремонта однокомнатной квартиры (с минимальной площадью 30 м²) будет

не меньше 90 000 грн.

Эта цена предполагает услуги работников и стоимость необходимых строительных материалов (ценовой сегмент материалов: средний и ниже). Стоит сказать, что в большинстве случаев в процессе ремонта возникают незапланированные расходы, поэтому рекомендуем к сумме, указанной в смете, добавить ещё 10…15%, и быть готовым именно к такой величине затрат.

ОКНА ГЕРМАНИИ

Нас рекомендуют

Цены на ремонт квартиры под ключ с материалами в СПб на отделку за м2, квадратный метр

Прайс лист-СПБ 2019-2020.docx

Скачать (docx, 250.5 Кб)

Наша компания оказывает комплекс услуг по ремонту квартир любой сложности. Профессиональный ремонт с гарантией на все виды выполненных работ по выгодным ценам. У нас вы можете заказать ремонтные работы под ключ, так и отделку одного единственного помещения. В любом случае Вы получите качественный результат, который будет радовать Вас и Ваших гостей.

Сколько стоит ремонт квартиры за м2 с отделочными материалами?

Косметический,
руб за кв. м.
Комплексный,
руб за кв. м.
Капитальный,
руб за кв. м.
Стоимость работ от 2000 от 3400 от 4400
Цена черновых материалов от 700 от 1100 от 1300
Стоимость чистовых материалов от 1200 от 1200 от 1800
Итого: от 3900* от 5700* от 7500*

* обращаем внимание, что цены за квадратный метр зависят от многих факторов. В таблице указаны средние расценки на основе выполненных работ у наших клиентов. Более точную сумму можно будет назвать только после замера и составления окончательной сметы.

Сроки проведения ремонта и отделки в новостройках СПб

Стоимость, руб
Квартира студия 25 — 33 дня от 150 000
Однокомнатная квартира 30 — 35 дней от 200 000
Двухкомнатная квартира 40 — 50 дней от 240 000
Трехкомнатная квартира 55 — 65 дней от 300 000

Цены за квадратный метр по видам работ

Отделка стен и пола кафелем

Наименование услуги Ед. изм Стоимость, руб
Демонтаж кафеля м2 от 100
Подготовка стен и пола — снятие краски, сбивание неровностей, частичная зачистка м2 от 100
Грунтовка стен бетоконтактом (для улучшения сцепления штукатурки со стеной) м2 100
Гидроизоляция стен и пола в ванной м2 100
Временный перенос светильника на потолок шт 300
Облицовка плиткой площади до 2 м2 м2 2500
Облицовка плиткой площади от 2 до 5 м2 м2 2300
Облицовка плиткой площади до 10 м2 м2 от 900
Облицовка плиткой площади от 10 м2 ( плюс подгонка клеем) м2 от 790
Штукатурка стен по маякам м2 500
Выравнивание стен в плоскость (под правило) м2 500
Заливка пола ровнителем м2 280
Облицовка короба плиткой (измеряется по наружному углу) м. п. 1300
Облицовка плиткой размером менее 20 * 30 м2 1200
Облицовка плиткой размером 10 * 10 м2 2000
Укладка керамической плитки на пол м2 от 850
Укладка кафельной плитки в ванных комнат и туалете площадью менее 5 м2 м2 от 1500
Укладка керамогранита м2 850
Укладка плитки по дизайн проекту м2 от 1600
Затирка швов м2 100
Монтаж керамического бордюра м. п. 300
Монтаж пластикового уголка м.п. 200
Установка керамического уголка на ванну м.п. 300
Вырез отверстий в плитке под розетки, вытяжки, смесители шт 300
Укладка мозаики на ровные стены или пол м2 от 1500
Подгонка плитки к потолку (зазор до 3 мм.) м.п. 80
Подрез плитки под 45% по внешнему углу м.п. 700
Устройство керамического плинтуса м. п. 300
Сборка короба под ванной с укладкой плитки и окном ревизии шт 3000
Фартук на кухне площадью до 4м2 м2 2300

Прайс-лист по кафельным работам

Свернуть прайс

Стоимость монтажных работ в Санкт-Петербурге

Наименование услуги Ед. изм Цена, руб
Изготовление короба на трубы (пластик / гипсокартон) шт 2500
Врезка люка в короб (пластикового/металлического без облицовки кафелем) шт 500
Изготовление деревянной обрешетки на стены м2 300
Обшивка потолка гипсокартоном на клей м2 600
Обшивка стен гипсокартоном на металлокаркас м2 350
Изготовление перегородки из гипсокартона м2 от 600
Обшивка стен панелями ПВХ м2 от 350
Монтаж подвесного потолка из гипсокартона м2 800
Монтаж подвесного потолка (ванная, туалет) шт от 2000
Монтаж подвесного потолка (кухня, коридор) шт от 4000
Установка навесных изделий в ванной и туалете шт От 300

Цены на монтажные работы

Свернуть прайс

Цены на ремонт пола в квартире под ключ

Наименование услуги Ед. изм Стоимость, руб
Демонтаж дощатых полов м2 250
Демонтаж старого покрытия из ПВХ м2 100
Демонтаж старой стяжки м2 400
Обмазочная гидроизоляция м2 100
Настил ДСП м2 250
Устройство цемент, стяжки толщиной до 30 мм м2 от 400
Устройство цемент, стяжки толщиной 30 — 50 мм м2 от 500
Устройство цемент, стяжки толщиной 50 — 100 мм м2 от 600
Заливка пола ровнителем м2 280
Настилка линолеума, ковролина м2 350
Укладка ламината, паркетной доски м2 от 350
Установка плинтусов м. п. от 110
Установка стыковочного порожка /мет./ шт 300
Укладка и подключение тёплого пола (с установкой термостата) шт 2500
Выставление маяков для стяжки м2 100

Цены на ремонт пола

Свернуть прайс

Прайс лист на малярно-штукатурные работы

Наименование услуги Ед. изм Цена, руб
Снятие старых обоев с потолка м2 от 100
Снятие старых обоев со стен м2 от 100
Отбивка старой штукатурки со стен т. До 20 мм м2 от 250
Очистка потолка от масляной краски м2 от 300
Размывка потолка от мела м2 200
Очистка стен от масляной краски м2 от 300
Размывка стен от мела м2 200
Проклейка стены малярной сеткой м.п. 100
Заделка межпанельных рустов с расшивкой м.п. 300
Установка армированного уголка под шпаклевку м. п. 50
Выравнивание наружных углов шт 1000
Выравнивание стен в плоскость м2 280
Штукатурка потолка м2 600
Штукатурка стен по маякам м2 500
Штукатурка стен шт 500
Шпаклевка потолка м2 350
Шпатлёвка стен/ гипрока в 2 слоя м2 450
Шпаклевка стен 1 слой м2 350
Окраска деревянных дверей с двух сторон шт от 3500
Оклейка стен обоями встык без рисунка м2 190
Оклейка стен обоями в стык с рисунком м2 от 250
Оклейка стен комбинированными обоями м2 400
Окраска стен м2 от 250
Окраска потолков на 2 раза м2 190
Оклейка потолка декоративной плиткой м2 350
Укрепление галтели на потолок м. п. 150
Окраска подоконника шт 700
Окраска оконных откосов шт 4000
Окраска поверхностей труб м.п. 900
Подготовка и окраска поверхностей радиаторов шт от 500

Стоимость малярно-штукатурных услуг

Свернуть прайс

Устройство проемов в квартире

Наименование услуги Ед. изм Стоимость, руб
Демонтаж деревянной двери шт 600
Установка межкомнатной двери шт от 2500
Расширение проема в кирпиче м. п. от 1000
Вырезание проема в бетоне шт от 3000
Вырезание проема в кирпиче шт от 2500
Установка арки в дверной проем шт от 3500
Установка наличников, рейки, доборной планки м.п. от 500
Замена врезного замка шт 700
Заделка ниш раствором, гипсокартоном в ванной, туалет. м2 800
Врезка петель шт от 300
Установка двери шт от 2500

Устройство и ремонт проемов

Свернуть прайс

Наши цены на сантехнические работы

Сантехника
Наименование услуги Ед. изм Цена, руб
Демонтаж унитаза шт 400
Демонтаж умывальника, мойки шт 400
Демонтаж ванны с металлической обвязкой без выноса шт 900
Перемещение ванны до лестничной площадки (или обратно) шт 900
Демонтаж полотенцесушителя шт 900
Демонтаж радиаторов шт 600
Демонтаж фановой магистрали (чугун) шт от 1000
Замена стояка в квартире труба 2800
Проводка трубы (гор/хол воды) шт 3500
Установка смесителя шт от 1100
Установка раковины с тумбой шт от 1600
Установка ванны шт 2500
Подключение ванны шт 1000
Подключение стиральной машины шт 1500
Установка ванны гидромассажной шт от 5000
Установка полотенцесушителя шт 2800
Монтаж унитаза с бачком и подключение шт 2500
Установка держателей, полок металл шт 400
Монтаж счетчика шт 1200
Установка водонагревателя с подключением шт 3000
Установка радиаторов с подключением шт 2500
Установка раковины с подключением шт от 1600
Установка душевой кабины с подключением шт от 4000 — 5000
Установка ванны /джакузи/ с подключением шт от 5000
Полная разводка труб шт от 3800
Замена фановой трубы шт от 3500

Цены на сантехнические услуги

Свернуть прайс

Цены на услуги по электрике во время ремонта квартиры

Наименование услуги Ед. изм Цена, руб
Штробление по бетону м.п 300
Штробление по кирпичу м.п. 300
Сверление коронкой по бетону шт 300
Сверление коронкой по кирпичу шт 300
Проводка кабеля в плинтусе м.п. 50
Проводка кабеля в кабель-канале м.п. 60
Укладка кабеля в штробе м.п. 80
Открытая укладка кабеля по потолку с креплением м. п 50
Установка коробки под розетку шт 100
Установка монтажной коробки шт 400
Установка розетки, выключателя шт 500
Установка блока выключателей с розеткой шт 500
Монтаж и подключение пульта для теплого пола шт 1500
Установка крюка под люстру шт 500
Установка и подключение люстры, светильника шт от 1000
Установка и подключение точечного светильника шт от 500
Установка автомата шт 450
Монтаж коробки блока автоматов шт 1200
Монтаж электрической точки для частных квартир (проводка, монтаж подрозетников) шт 1500
Демонтаж светильника шт 500

Стоимость работ по электрике

Свернуть прайс

Прайс лист на плотницкие работы

Наименование услуги Ед. изм Цена, руб
Монтаж антресолей с дверками шт от 2500
Монтаж двусторонних антресолей с дверками шт от 3500
Монтаж шкафчика в туалет с жалюзи шт 3500
Монтаж шкафчика в туалет с дверками шт 4500
Монтаж экрана под ванну шт 700
Монтаж сушилок шт от 500
Демонтаж антресолей шт от 900

Плотницкие работы

Свернуть прайс

Дополнительные услуги до и после отделки квартиры

Наименование услуги Стоимость
Вынос/занос мебели до 5 предметов 2500 руб
Вынос/занос мебели крупногабаритной от 3500 руб
Вынос мусора от 2500 руб

Дополнительные услуги

Свернуть прайс

Окончательная стоимость ремонта с материалами за квадратный метр определяется исключительно по результатам осмотра помещения нашим мастером, поэтому для того, чтобы узнать сколько будет стоит сделать все запланированные работы лучше вызвать замерщика. Он выполнит все необходимые замеры, на основании их и ваших пожеланий по выбору отделочных материалов мы рассчитаем окончательную стоимость и составим смету. Замер и расчет сметы — бесплатно.

Оформите заявку на сайте и мы перезвоним Вам в ближайшее время.

Как сэкономить на ремонте?

Заказывая услуги у нас вы экономите:

На материалах.Так как мы закупаем их со значительными скидками до 20%.

На услугах.Комплексные услуги стоят дешевле, чем отдельно заказанные виды работ. Вы экономите до 15%.

Время и нервы. Гарантия на все виды работ. Качественно выполненные работы не требуют переделки.

Дополнительные скидки. Скидки для льготников:

  • Сумма работ до 50 000 — 5%
  • Сумма 51 000- 300 000 — 10%
  • Сумма 301 000 и больше — 15%

Сколько следует выделить на содержание дома?

Невозможно точно предсказать, какое обслуживание потребуется вашему дому, сколько это будет стоить и когда оно станет необходимым. Средние расходы домовладельца могут быть полезны, но средние значения являются лишь отправной точкой для годового бюджета на содержание вашего дома и не принимают во внимание ваши уникальные обстоятельства. Вы должны рассчитать личные факторы, которые могут увеличивать или уменьшать ваши расходы на обслуживание в течение годового цикла, включая местоположение и возраст вашего дома, погоду в вашем районе и общее состояние дома.

Согласно отчету Home Advisor, домовладельцы тратят в среднем 1105 долларов на ежегодное обслуживание, и более 30% были вынуждены завершить экстренный ремонт в какой-то момент в течение года (при этом экстренный ремонт обходился в среднем в 1206 долларов).

Факторы, которые следует учитывать

Дом, построенный в течение последнего десятилетия, скорее всего, будет нуждаться в очень небольшом обслуживании, в то время как дома, построенные 10-20 лет назад, потребуют немного большего. При обслуживании старого дома существует статистическая вероятность того, что основные структурные компоненты, такие как крыша, сайдинг или водопровод, потребуют обслуживания или замены в будущем.

Например, по данным Международной ассоциации сертифицированных домашних инспекторов, герметики и пятна могут сохраняться от трех до восьми лет, столешницы из культивированного мрамора имеют средний срок службы 20 лет, а полы с ковровым покрытием — в среднем всего восемь лет. Взаимодействие с другими людьми

Дома в климате, подверженном сильным колебаниям температуры и влажности, ледяным штормам или сильным снегопадам, подвергаются большей нагрузке, чем дома, не подверженные влиянию холода. Точно так же домовладельцы, живущие в климате, который подвержен сильным ветрам, проливным дождям и другим экстремальным погодным условиям, должны ожидать большего экологического истощения своей конструкции.

Бюджет на содержание дома также должен учитывать как можно больше топографических, геологических и биологических переменных (таких как прилегающие поймы, деревья или нашествия термитов).

Чем старше дом, тем больше влияние предыдущего владельца (или его отсутствие) на годовой бюджет на содержание дома.

Правило 1%

Расчет средних затрат дает вам отправную точку для создания экономии на обслуживании дома, а практические правила в сфере недвижимости могут предоставить дополнительные рекомендации.Одно популярное правило гласит, что 1% от покупной цены вашего дома следует ежегодно откладывать на текущее обслуживание. Например, если ваш дом стоит 300 000 долларов, вам следует выделить 3000 долларов в год на техническое обслуживание.

Это популярное правило, конечно, имеет свои ограничения, поскольку колебания рынка могут резко повлиять на цены на жилье, без учета общего состояния домов на рынке. Если вы купили дом на пике жилищного пузыря, ваши затраты на обслуживание не будут значительно выше, чем если бы вы купили дом на дне (хотя цены на материалы и рабочую силу действительно раздуваются и падают в зависимости от тенденций в сфере недвижимости).

Другими словами, основная цена вашего дома и затраты на его ремонт являются независимыми переменными. Правило 1% обеспечивает надежную оценку экономии на техническое обслуживание и учитывает рынок, физический размер и общее состояние вашего дома на момент его покупки.

Правило квадратного фута

Другая практическая оценка — это выделить 1 доллар на квадратный фут на ежегодные расходы на техническое обслуживание и ремонт.

Это правило немного более логично, чем правило 1%, поскольку оно напрямую связано с размером дома.Чем больше квадратных футов вы используете, тем больше вам нужно будет потратить, но имейте в виду, что это правило не принимает во внимание конкретную стоимость рабочей силы и материалов в вашем районе. Рыночные цены на подрядчиков и строительные материалы могут существенно различаться от региона к региону.

Точная настройка вашего расчета

Поскольку нет единого правила, определяющего, сколько вы должны откладывать на ежегодное обслуживание дома, подумайте о подходе, который включает в себя все элементы, упомянутые выше.

Во-первых, возьмите средние значения правила 1% и правила квадратного фута; если 1% вашей покупной цены равен 3000 долларов, а правило квадратного фута равно 2000 долларов, то ваше среднее значение составляет 2500 долларов.

Затем добавьте 10% для каждого фактора (погода, состояние, возраст, местоположение, тип), который отрицательно влияет на ваш дом. Если у вас более старый дом, расположенный в пойме и в районе с отрицательными температурами, увеличьте общую сумму на 30%: 2500 долларов x 1,3 = 3250 долларов (или 270,83 доллара в месяц).

После того, как вы определились, сколько резервировать на ежегодное обслуживание дома, настройте автоматические ежемесячные переводы на специальный сберегательный счет.

Поиск средств на техническое обслуживание и ремонт

Не всегда возможно спрятать деньги в годовой фонд обслуживания, и если вам грозит срочный ремонт, вы можете столкнуться с трудностями. Ссуды под залог недвижимости могут помочь домовладельцам оплачивать необходимое обслуживание, когда этого меньше всего ожидают. Кроме того, многие местные органы власти предлагают программы по утеплению и ремонту домов для малообеспеченных и пожилых жителей, особенно в районах, подверженных стихийным бедствиям. Ваши налоговые доллары финансируют эти инициативы, и вы должны без колебаний обратиться за помощью в чрезвычайной ситуации.

Каким должен быть бюджет на содержание дома?

Все дома в той или иной степени нуждаются в ремонте. Отчет Home Advisor о домашних расходах показал, что в 2018 году домовладельцы потратили в среднем 1105 долларов на техническое обслуживание и 416 долларов на расходы на дому. Но это может варьироваться в зависимости от возраста вашего дома, а также материалов и мастерства, которые использовались при его строительстве. Сколько вы должны лично откладывать на покрытие повседневных расходов и предотвращение каких-либо больших сюрпризов?

Источник: (Bich Tran / Pexels)

Сколько стоит бюджет на содержание дома

Одно из популярных правил — выделить 1% -3% от стоимости дома для фонда обслуживания дома, но Конни Тейлор, главный агент в Амарилло, штат Техас, рекомендует использовать правило квадратных футов , », в котором говорится, что бюджет составляет 1 доллар на квадратный фут в год. «Стоимость дома может измениться, но квадратные метры — нет», — отмечает она.

Это означает, что для дома площадью 2600 квадратных футов ваш годовой бюджет на содержание дома составит 2600 долларов.

Помимо бюджета на техническое обслуживание дома, по словам Тейлора, было бы разумно также иметь денежные резервы для любых более крупных разовых затрат, таких как замена системы отопления, вентиляции и кондиционирования, водонагревателя или кухонного оборудования. Для этого фонда она рекомендует начинать с 1000 долларов и продолжать работать оттуда.

Главное — действовать на опережение и с первого дня составлять бюджет на содержание дома, а не реагировать только тогда, когда что-то идет не так.Если регулярно откладывать меньшие, более приемлемые суммы денег, вам с меньшей вероятностью придется тратить значительную часть денег на дорогостоящие ремонтные работы в будущем.

В качестве примера предположим, что вы планируете в конечном итоге заменить стареющую крышу, прежде чем она начнет вызывать проблемы. Согласно индексу стоимости и ценности журнала Remodeling Magazine, в 2019 году стоимость замены асфальтовой крыши в среднем составила около 22000 долларов.

«Это, вероятно, очень пугающая цифра для многих домовладельцев, но если у вас есть деньги, отложенные на новую крышу, вы можете использовать свой бюджет на техническое обслуживание для меньшего ремонта, такого как починка двери гаража или замена крана», — отмечает Тейлор. из.

И в лучшем случае вы можете воспользоваться любыми доступными гарантиями для покрытия капитального ремонта или замены. Ознакомьтесь с этим руководством, в котором оценивается стоимость домашнего ремонта с гарантиями и без них.

Кроме того, неплохо включить сумму страховой франшизы домовладельца в свой резервный счет, чтобы вы были готовы подать иск о любом покрываемом ремонте, например, о повреждении крыши от града. Уточните в своей страховой компании, является ли ваша франшиза фиксированной суммой в долларах или на основе процента от стоимости ремонта.

Как приспособить свой бюджет к потребностям вашего дома

Помимо площади в квадратных футах и ​​/ или стоимости дома, при планировании бюджета на содержание дома следует учитывать и другие факторы:

  • Возраст дома:
    Это будет напрямую зависеть от возраста любых основных систем и компонентов, таких как система HVAC, сантехника, кухонная техника и крыша. Планируйте замену основных приборов примерно каждые 10-15 лет и помните, что даже новый дом потребует определенного уровня обслуживания.
  • Планы будущих ремонтов:
    Если вы знаете, что хотите обновить ванную комнату, например, через несколько лет, вы можете разбить эти затраты на ежемесячную сумму и добавить ее в свой бюджет на техническое обслуживание.
  • Региональный климат:
    Приморские дома могут пострадать от агрессивного соленого воздуха и штормов, поэтому может возникнуть большая потребность в уходе за покраской, забором и кровлей. А если вы живете в районе с суровыми зимами, вам стоит увеличить расходы на уборку снега.
  • Материалы:
    Некоторые материалы требуют большего или меньшего ухода, чем другие. Например, сайдинг Hardie board (цементная плита) имеет тенденцию предлагать большую долговечность и долговечность, в то время как штукатурка может быть более подвержена повреждению.
  • Количество уровней:
    Дома с подвалами, например, будут более уязвимы к повреждениям водой и наводнениям.
  • Размер семьи и уровень активности:
    В целом, чем больше детей в семье, тем больше вероятность износа и тем чаще требуется подкрашивание и ремонт.
Источник: (Джейк Райан / Пекселс)

Где хранить сбережения на содержание дома?

Стандартный сберегательный счет подойдет, но вы можете рассмотреть варианты, которые предлагают лучшую скорость возврата, чтобы ваши сбережения приносили вам деньги, пока они сидят. Депозитные сертификаты (компакт-диски) или IRA не подходят для этой цели, потому что с них может быть сложно вывести деньги или взимать штраф за ранний доступ.

Лучшие варианты включают высокодоходный сберегательный счет или счет денежного рынка, где вы по-прежнему будете получать стабильную доходность и можете легко снимать средства по мере необходимости.

На что пойдет ваш бюджет на содержание дома?

Вообще говоря, обслуживание дома проводится для того, чтобы поддерживать вашу собственность в том состоянии, в котором она находится в настоящее время, а ремонт или модернизация выполняются, когда вы хотите что-то изменить или улучшить.

Бюджет на содержание дома должен быть направлен в первую очередь на текущее обслуживание, ремонт / исправления и предотвращение более серьезных проблем, а не на более крупные проекты, такие как потрошение и замена ванной комнаты или кухни. Конечно, могут быть моменты, когда есть некоторое совпадение.Например, если вы столкнулись с проблемой замены протекающего крана, возможно, имеет смысл перейти на более качественное приспособление.

Источник: (Bidvine / Pexels)

Обычные предметы домашнего обихода

Если углубиться в подробности, какие типы вещей попадают в категорию домашнего обслуживания? Тейлор предлагает несколько примеров профилактических мер и типичных исправлений:

Интерьер:

  • Регулярно обслуживайте систему HVAC (следование контрольному списку обслуживания HVAC может помочь поддерживать бесперебойную работу вашей системы).
  • Замените воздушные фильтры в соответствии с рекомендациями производителя (ознакомьтесь с этим удобным руководством по времени).
  • При необходимости очистите вентиляционные отверстия от пыли.
  • Включите горячую и холодную воду в ванных комнатах, которые не используются часто, чтобы предотвратить утечку канализационного газа в дом.
  • Отремонтируйте трещины затирки во влажных помещениях с помощью силиконового герметика.
  • Чистые мусорные баки (Тейлор рекомендует использовать кубики льда в качестве бережливого решения).
  • Проверяйте вентили под раковинами не реже одного раза в год, чтобы они не застряли.
  • Обслуживайте кухонную технику по мере необходимости, чтобы поддерживать ее в рабочем состоянии (г-н Appliance предлагает несколько советов по профилактическому обслуживанию).
  • Отремонтируйте скрипящие дверные петли (попробуйте этот совет, чтобы заглушить их без использования каких-либо токсичных химикатов).
  • Очистить / смазать оконные направляющие.
  • Очистите аэраторы крана от отложений жесткой воды.
  • Проверьте все дымовые извещатели и при необходимости замените батареи.
  • Проверяйте огнетушители один раз в год, чтобы убедиться, что срок их годности не истек.
  • Позаботьтесь о любых нуждах в борьбе с вредителями или термитами.

Снаружи:

  • При необходимости закройте и / или покрасьте деку.
  • Очистите стоки двора, чтобы удалить лишние листья и предотвратить засорение (вот как).
  • Обрезать деревья и кусты.
  • Подкрасьте отслаивающуюся или выцветшую краску (было доказано, что свежий слой внешней краски увеличивает стоимость дома).
  • Сезонно освежайте мульчу и растения.

Запланируйте ремонт дома прямо сейчас, и вы будете благодарны, когда продадите

Имея бюджет на содержание дома, вы сможете лучше справляться с повседневными делами.Это означает, что когда придет время выставить свой дом на продажу, вы уже будете впереди всех.

Вместо того, чтобы спешить с длинным списком ремонтов и отложенным техническим обслуживанием, у вас будет больше времени, чтобы сосредоточиться на уборке мусора, упаковке, постановке и повышении привлекательности, чтобы помочь быстрее продать свой дом. Правильное обслуживание также сохранит стоимость вашего дома в долгосрочной перспективе, так что вы сможете назначить цену, которая вас устроит, когда придет время продавать.

Источник изображения заголовка: (Bidvine / Pexels)

Расходы на содержание дома

: сколько в бюджете?

Когда вы владеете недвижимостью, очень важно учитывать ежегодные затраты на текущее содержание и ремонт.Не всегда легко определить, сколько денег выделять на содержание дома каждый год, но есть несколько практических правил, которые помогут вам решить эту проблему.

Диапазон от 1% до 4%

Вообще говоря, вы должны рассчитывать тратить от 1% до 4% от стоимости вашего дома каждый год на техническое обслуживание. Это означает, что если стоимость вашего дома составляет 200000 долларов, вам, вероятно, следует сэкономить от 2000 до 8000 долларов, чтобы потратить их на ежегодное содержание.

Это широкий диапазон, поэтому вам необходимо учитывать такие факторы, как возраст вашего дома и его местоположение.В новом доме, вероятно, будут более низкие средние затраты на содержание дома, чем в доме 20-летнего, 40-летнего или 60-летнего возраста. А дома в районах с экстремальными погодными условиями будут стоить дороже, чем дома в умеренном климате.

Само собой разумеется, что содержание вашего дома будет стоить дороже, если вы имеете дело с большим имуществом, а не с меньшим. Еще один способ составить бюджет на содержание дома — выделить 1 доллар на квадратный фут вашего дома в год на содержание.Для собственности площадью 2000 квадратных футов вы будете искать 2000 долларов на обслуживание ежегодно.

Однако этот метод не принимает во внимание возраст или местоположение вашего дома, поэтому, если вы собираетесь его использовать, вы можете дополнить любое число, которое вы придумаете, чтобы иметь реалистичное представление о том, как много, чтобы сэкономить каждый год на проекты по содержанию дома.

Не путайте техническое обслуживание дома с капитальным ремонтом

Когда мы говорим о том, сколько денег нужно выделить в бюджет для покрытия расходов на техническое обслуживание и ремонт дома каждый год, мы говорим о текущем содержании и общем износе.Это включает в себя такие вещи, как:

  • стрижка газона и обработка травы,
  • очистка сайдинга,
  • мойка террасы или патио под давлением,
  • герметизация дорожки,
  • очистка желобов и вентиляционных отверстий,
  • замена фильтры на ваших системах отопления и кондиционирования воздуха,
  • для ремонта протекающих кранов,
  • для замены ржавой арматуры и
  • для ремонта кухонной или прачечной техники.

Но, если вам нужен капитальный ремонт дома , например, замена крыши или водонагревателя, восстановление формы или ремонт тонущего фундамента, вы, вероятно, потратите гораздо больше, чем позволяют приведенные выше расчеты.Вот почему разумно перейти в домовладение со здоровым сберегательным счетом. Таким образом, у вас будут средства на непредвиденный ремонт, который не является стандартной частью обслуживания вашего дома.

Итак, сколько денег вы должны ежегодно откладывать на ремонт и общее техническое обслуживание дома?

Нет правильного ответа. Вы можете взять сумму, на которую вы приземлились, на ежегодные расходы на техническое обслуживание и положить эту же сумму на сберегательный счет, предназначенный для чрезвычайных ситуаций в доме. Если вы решите, что регулярное обслуживание дома будет обходиться вам в 6000 долларов в год, из которых в вашем бюджете будет составлять 500 долларов в месяц, вы можете сэкономить еще 6000 долларов на капитальный ремонт.

Или просто для начала заведите здоровый фонд на случай чрезвычайной ситуации. Это означает, что у вас будет достаточно денег в банке, чтобы покрыть от трех до шести месяцев основных расходов на жизнь.

Знайте, сколько денег нужно вложить в бюджет на содержание дома

При покупке дома не смотрите только на его покупную цену и налоги на недвижимость. Убедитесь, что вы учитываете стоимость ежегодного обслуживания дома, чтобы понять, действительно ли вы можете позволить себе этот дом. Ваш агент по недвижимости может посоветовать типичные расходы на обслуживание в этом районе, поэтому не стесняйтесь спрашивать, прежде чем переходить к покупке дома.

Кроме того, как только вы приземлитесь в доме, который действительно хотите купить, никогда не помешает обсудить с предыдущим владельцем, как выглядят его ежегодные расходы на обслуживание. Это может быть лучший способ получить точную оценку того, на что вы подписываетесь.

Зачем нужно корректировать ежемесячный бюджет на содержание дома

Как домовладелец, вы, вероятно, ежегодно экономите на определенных расходах — налогах на недвижимость, страховании, коммунальных услугах и проектах «Сделай сам» — и скрываете запас наличных на случай чрезвычайных ситуаций.Но, в отличие от аренды, владение домом также означает, что вы несете ответственность буквально за все, что идет не так, поэтому вы также не можете позволить себе игнорировать постоянные расходы на содержание дома. Вот как соответствующим образом скорректировать свой бюджет, чтобы непредвиденные расходы не подорвали ваше финансовое здоровье.

«Покупка дома — это большие инвестиции», — говорит риэлтор из Де-Мойна Сара Хопкинс. «Легко сосредоточиться на стоимости покупки дома и забыть о том, что нужно сэкономить для текущего ремонта дома.Я всегда рекомендую вам откладывать около 2% от покупки вашего дома каждый год на сберегательный счет для решения повседневных вопросов обслуживания ».

Однако есть большая разница между дорогостоящими предметами, на которые часто распространяется гарантия для дома, например, печь, водонагреватель или новая крыша, и обычным домашним ремонтом и обслуживанием. «Если вы приобрели новый дом, у вас могут быть гарантии на конструкцию, систему, бытовую технику и даже ландшафтный дизайн», — объясняет Шэрон Лэнг, агент по недвижимости из Северной Вирджинии.«Начните с выделения 5–10% чистой заработной платы в фонд обслуживания дома. Хотя может показаться, что вам не стоит этого делать, есть вещи, которые вам нужно будет купить: установка открывателей гаражных ворот, садовых шлангов, удлинителей водосточной трубы, дверных ковриков, фильтров печи, фильтров для воды холодильника, лампочек, удлинителей, аккумуляторы, уборочное оборудование и принадлежности ».

Другие пункты в списке, по Хопкинсу: проверка и очистка системы вентиляции и кондиционирования, устранение протечек водопровода, обрезка деревьев, обработка от вредителей, перекраска сайдинга для сохранения влаги и т. Д.Конечно, вы не можете выделить конкретную сумму для каждой мыслимой проблемы, говорит аналитик по недвижимости из Нью-Йорка Джули Гурнер, но все же разумно отложить пару тысяч долларов на конкретный сберегательный счет, чтобы покрыть все, что действительно произойдет. вверх.

«Хорошая оценка годового бюджета на техническое обслуживание и ремонт вашего дома составляет от 1 до 4% от покупной цены вашего дома», — говорит Джон Бодрозич, соучредитель HomeZada. «Если вашему дому меньше пяти лет, то приемлемый диапазон — 1%.Если вашему дому 25 лет и старше, то 4% — хорошее число. Дома от 5 до 25 лет могут варьироваться от 1 до 4% бюджета ».

Почему диапазон? По мере того, как дома стареют, отмечает Бодрожич, все больше затрат на ремонт, как правило, поглощает большую часть общих затрат на техническое обслуживание. Более новые дома, напротив, требуют меньшего ежегодного обслуживания, потому что материалы, очевидно, более новые, и многие элементы дома все еще могут находиться на гарантии. И если вы хотите получить супер-конкретную информацию, инвестор в недвижимость Эрик Боулин рекомендует создать электронную таблицу всех предметов в вашем доме с указанием предмета, срока службы и общей стоимости, а затем используйте это число, чтобы рассчитать, сколько вам нужно сэкономить на год или месяц для возможного ремонта или замены.

По словам финансового педагога и тренера Рослин Лэш, ежемесячная экономия — это лучший способ. GoBankingRates.com оценивает, что среднемесячная стоимость обслуживания составляет около 1200 долларов США, хотя она зависит от размера и местоположения дома. Lash повторяет подход Боулина и призывает владельцев домов использовать отчет об осмотре в качестве обзора предстоящего ремонта, чтобы составить или скорректировать свой бюджет. Например, если вашему дому понадобится крыша за 5 000 долларов в течение трех лет, говорит Лэш, вы должны сказать на нее 139 долларов в месяц (5000 долларов, разделенные на 36 месяцев). Кроме того, Боулин предлагает отслеживать такие расходы на протяжении многих лет, что позволяет оглянуться назад и увидеть, каковы были ежегодные затраты на техническое обслуживание. Как минимум, отложите достаточно денег, чтобы покрыть пару капитальных ремонтов в год.

«Планируйте неожиданное», — говорит Хопкинс. «В Айове нам часто приходится удалять корни деревьев из канализационных сетей — это от 150 до 300 долларов, плюс стоимость уборки вашего подвала при резервном копировании. Или если ваша посудомоечная машина протекает, или ваша стиральная машина переполняется. Дом стоит денег, но в конце концов долгосрочные инвестиции того стоят.”

2021 Стоимость ремонта дома | Средние затраты на капитальный ремонт дома

Примеры капитального ремонта дома

В какой-то момент жизни каждому дому потребуется один или несколько капитальных ремонтов. Наиболее распространенные капитальные ремонты, с которыми сталкиваются домовладельцы, включают замену или ремонт крыши, проблемы с электропроводкой, проблемы с водопроводом, кроме замены приспособлений, проблемы с фундаментом, повреждение водой, проблемы с канализационной линией и лечение от роста плесени.

Типичная крыша служит 25 лет и часто требует затрат на материалы и труд от 7000 долларов и выше. Капитальный ремонт кровли может стоить 2500 долларов и более в зависимости от масштабов проблемы, например, от необходимости замены подкладки и окладов. Проблемы с электропроводкой — серьезная проблема безопасности, требующая работы лицензированного электрика. Профессиональные электрики могут взимать 100 долларов и более в час за ремонт и замену электропроводки в доме. Проблемы с водопроводом, такие как разрыв трубы, могут привести к другим проблемам, таким как повреждение водой и рост плесени.Устранение проблемы с водопроводом или канализацией стоит в среднем 125 долларов в час затрат на рабочую силу плюс затраты на материалы. Затраты на профессиональное восстановление плесени зависят от масштабов проблемы, площади дома и необходимости замены таких материалов, как гипсокартон, после удаления плесени. Ремонт фундамента может потребовать обширных домкратов и проколов или установки стальных балок для поддержки прогибов или трещин в стенах. Домовладельцы могут рассчитывать заплатить в среднем 1000 долларов за установленную балку или опору.Все эти виды капитального ремонта дома предполагают работу, требующую определенных знаний и опыта.

Электрики и сантехники имеют лицензию, так же как и многие генеральные подрядчики, плотники и другие специалисты, занимающиеся ремонтом и ремонтом дома. Гонорары, взимаемые этими профессионалами, предназначены для оплаты этих знаний, опыта и внимания к безопасности в каждом проекте.

Примеры мелкого ремонта дома

При правильном выполнении мелкий ремонт и обновление обычно обходятся менее 500 долларов за проект и часто могут выполняться мастером, генеральным подрядчиком или даже домовладельцем, имеющим опыт использования основных инструментов.Некоторые примеры мелкого домашнего ремонта включают конопатку окна, установку уплотнителя вокруг дверной коробки, прочистку насадки для душа или перекраску комнаты.

Сколько стоит сэкономить на ремонте дома

В владении домом есть много хороших вещей, но необходимость финансировать дорогой ремонт дома не входит в их число. Это в значительной степени гарантия того, что вы столкнетесь с каким-либо проектом по обслуживанию и / или ремонту дома, пока вы владеете домом, а затраты могут сильно различаться, причем некоторые проекты работают в тысячах долларов.По этой причине важно заранее выяснить, сколько вы должны сэкономить на ремонт дома, чтобы не пришлось изо всех сил искать деньги, чтобы заплатить за протекающую крышу или сломанную печь. Чем лучше вы составите бюджет, тем меньше у вас будет стресса, когда вы столкнетесь с неизбежными потребностями в ремонте.

Существует несколько разных школ, когда речь заходит о том, сколько следует экономить на ремонте дома. Какой метод лучше всего подходит для вас, зависит от вашего текущего финансового положения, стиля сбережений и определенных факторов, касающихся вашего дома.Если у вас есть более старый дом (предположим, 20 лет или старше), или если ваш дом расположен в месте, подверженном экстремальным погодным условиям, таким как суровые зимы или наводнения, то вам стоит выделить больше на ремонт.

По оценкам, трое из 10 домовладельцев недостаточно подготовлены к затратам на ремонт. Имея все это в виду, давайте рассмотрим некоторые из наиболее распространенных подходов к тому, сколько вам следует откладывать на ремонт дома, чтобы снизить свои шансы стать одним из них.

Правило процента

В зависимости от того, кого вы спросите, вы увидите, что эксперты рекомендуют вам ежегодно экономить от 1% до 4% покупной цены вашего дома на ремонт дома.Например, если вы купили дом за 250 000 долларов, это от 2500 до 10 000 долларов в год, которые должны поступать на специальный сберегательный счет.

Логика, лежащая в основе этого правила, связана не столько с тем фактом, что ремонт дома, как правило, стоит определенный процент от стоимости вашего дома, а с тем, чтобы просто сделать экономию на ремонте рутинной частью вашего финансового планирования. Определив, сколько вы должны откладывать на ремонт дома в виде установленного процента, вам будет легче визуализировать, что откладывать каждый год. И хотя вы, вероятно, не столкнетесь с ежегодными расходами на ремонт в размере 2500 или 10 000 долларов, вы можете столкнуться с единовременным счетом за ремонт в размере 15 000 долларов, на который вы будете рады, что сэкономили заранее.

Так почему вы можете сэкономить ближе к 4%, чем к 1%? Это во многом зависит от рыночных условий, в которых вы приобрели свой дом, а также от конкретных факторов, которые мы рассматривали ранее. С точки зрения рыночных условий, если вы приобрели свой дом на рынке сильного покупателя и знаете, что вы недоплатили за него, вам будет лучше откладывать ежегодно сумму, которая ближе к реальной стоимости дома, а не к тому, что вы за это заплатили.

Правило квадратных метров

Еще один способ решить вопрос о том, сколько вам следует откладывать на ремонт дома, — это следовать правилу площади в квадратных футах, согласно которому вы ежегодно откладываете 1 доллар на квадратный фут вашего дома. Если ваш дом составляет 1400 квадратных футов, то это 1400 долларов в год на сберегательный счет на ремонт дома.

Опять же, вам нужно будет учитывать возраст и местоположение вашего дома при определении вашего подхода. Хотя правило площади в квадратных футах — определенно хорошее практическое правило, которому следует следовать (и, возможно, даже немного больше, чем правило от 1% до 4%, поскольку квадратные метры вашего дома, скорее всего, являются большим показателем затрат на ремонт, чем его покупка цена), он по-прежнему не учитывает те специфические факторы, которые играют важную роль в расходах на ремонт.

Дополнительные советы по экономии на ремонт дома

Независимо от того, выберете ли вы правило процента, правило площади в квадратных футах или их комбинацию, следуйте приведенным ниже советам, чтобы оптимизировать усилия по экономии и увеличить свой вклад.

Не учитывайте только другие факторы — за исключением них. Недостаточно просто знать, что вам следует сэкономить немного больше, если к вашему дому применимы определенные факторы — вам необходимо их активно учитывать. Добавьте от 5% до 10% к своей цели сбережений для каждого из следующих факторов, применимых к вашему дому:

    • 20 лет и старше
    • В плохом состоянии предыдущим владельцем (ами)
    • Расположен в районе с экстремальными погодными условиями (например, очень холодные зимы, склонность к стихийным бедствиям и т. Д.)
    • Расположен в районе с высокими средними затратами на ремонтные материалы и рабочую силу

Каждый из этих факторов играет большую роль в том, насколько высоки могут быть ваши затраты на ремонт, поэтому определенно разумно сделать их приоритетом экономии.

Храните деньги на готовом сберегательном счете. Копить где угодно лучше, чем копить нигде, но лучший способ — хранить свои сбережения на ремонте дома на отдельном, приносящем проценты счете, с которого вы можете снимать наличные по мере необходимости и без штрафных санкций. Если вы организованы, вы можете хранить деньги на своем стандартном сберегательном счете, но если вы хотите более внимательно следить за составлением бюджета на ремонт, вы можете создать сберегательный счет только для этих средств.

Практика профилактики. Хороший уход за домом снижает риск получения высоких счетов за ремонт, поэтому не забывайте регулярно проводить техническое обслуживание дома. Это включает в себя такие вещи, как регулярная чистка и замена вашей печи и фильтров кондиционера, подготовка вашего дома к зиме до наступления холодов и осмотр таких вещей, как водостоки, водосточные трубы и черепица, сразу после шторма. Помимо предотвращения ремонта в первую очередь, это также помогает гарантировать, что если что-то действительно произойдет, вы поймаете это на ранней (и менее дорогой) стадии.

Сэкономьте деньги другими способами. Помогите создать свой сберегательный счет на ремонт дома, сознательно стараясь сэкономить на других расходах, связанных с домовладением. Все, от оптимизации использования энергии в вашем доме до настройки и соблюдения бюджета на продукты питания, означает больше денег в вашем кармане — и, следовательно, больше денег вы можете отложить на случайные большие расходы. .

Немного «сделай сам». Большая часть расходов на ремонт дома связана с затратами на рабочую силу.Привлечение профессионала к вам домой может стоить сотни долларов даже для небольшой работы. Если есть возможность, попробуйте заняться ремонтом самостоятельно. С постами в блогах DIY, видео на YouTube и небольшой помощью в местном магазине товаров для дома (плюс немного времени и терпения) вы, вероятно, сможете сделать больше, чем вы думаете.

Выяснение того, сколько вам следует сэкономить на ремонте дома, является неотъемлемой частью жизни владельца дома. И хотя, к сожалению, нет стандартного способа сделать это, вы уже на шаг впереди, просто рассматривая эти усилия как необходимость.В прошлом году 88% владельцев домов были вынуждены профинансировать крупный проект ремонта или улучшения дома, в среднем потратив 4 958 долларов. И более чем половине домовладельцев приходилось управлять несколькими проектами. Поскольку практически невозможно избежать того факта, что вам придется столкнуться с серьезным ремонтом дома в какой-то момент, а возможно, и в несколько раз, чем раньше вы сможете сделать экономию на ремонте дома стандартной частью вашего годового бюджета, тем лучше.

Имейте в виду, что есть способы профинансировать ремонт дома, если у вас недостаточно средств, когда выпадает большой счет.Узнайте о них все здесь.

Сколько денег отложить на ремонт дома на высокодоходном сберегательном счете

Когда вы покупаете дом, вы не планируете тратить на ремонт более 20 000 долларов.

Но жизнь бывает. Крыша протекает, на чердак попадают белки, трещины штукатурки. У меня не было денег, чтобы покрыть этот ремонт, и, как оказалось, в моем опыте не было ничего необычного. Согласно отчету NerdWallet, три из 10 домовладельцев не готовы к техническому обслуживанию.

Лучший способ избежать моих ошибок — обратиться в фонд экстренного ремонта дома. Вот сколько вам нужно и зачем.

Почему ваш фонд ремонта дома не подлежит обсуждению

Когда вы переходите от аренды к покупке, происходит большой психологический сдвиг. «Теперь вы владеете недвижимостью. Это означает, что вы находитесь на крючке текущего обслуживания и ремонта», — говорит Кэтлин Бойд, специалист по финансовому планированию из Лонг-Бич, Калифорния.

Перед покупкой дома легко подумать о чеках арендной платы как о своих единственных расходах на жилье.Но как только вы приобретете недвижимость, вам придется планировать гораздо больше затрат. Возможно, вам придется отремонтировать крышу, очистить желоба, починить сломанную технику и обрезать деревья. В случае выхода из строя системы отопления, вентиляции и кондиционирования или водопровода, замена может стоить тысячи. «Если вы не подготовитесь, это может привести к финансовому краху», — предупреждает Бойд.

Может возникнуть соблазн отложить основной ремонт и техническое обслуживание, но это часто приводит к обратным результатам. Игнорирование проблемы термитов или протекающей крыши со временем только станет дороже. «Это похоже на медицинскую проблему.Если у вас болит зуб, и вы ничего не сделаете с этим, проблема будет только усугубляться », — говорит Бойд.

Сколько стоит выделить в бюджет на ремонт и обслуживание дома

« Каждому нужен финансовый план для своего дома, «- говорит Линдси Янгбауэр, специалист по финансовому планированию и вице-президент диверсифицированного траста в Нэшвилле, штат Теннесси. Ремонт дома непредсказуем, что может затруднить его бюджет. Часто вы не узнаете, достаточно ли скопили, пока не получите счет.

Она рекомендует экономить по крайней мере от 1% до 4% от стоимости вашего дома в год, в зависимости от его возраста.Это должно быть отдельно от вашего обычного резервного фонда в размере от трех до шести месяцев расходов на проживание. Так что, если у вас новый дом стоимостью 300 000 долларов, постарайтесь экономить не менее 3 000 долларов в год. Чтобы отслеживать текущее обслуживание, Youngbauer предлагает составить контрольный список. Это лучший способ убедиться, что вы все покрыли.

Бойд отмечает, что правило 1% к 4% не идеально. «В зависимости от того, где вы живете, вы можете делать избыточные или недостаточные сбережения, основываясь только на рыночной стоимости», — говорит она. Тем не менее, это хорошее место для начала, когда вы не знаете, сколько потратить на ремонт.

Еще одна тактика — ведение таблицы всех возможных ремонтов и технического обслуживания. Ваш первоначальный отчет об осмотре дома может иметь возраст каждой из основных систем. Бойд говорит, что это упрощает прогнозирование того, сколько времени вам нужно откладывать перед заменой каждого из них. Она говорит, что HomeAdvisor.com — отличный ресурс для сравнения затрат.

Где хранить фонд ремонта дома

И Янгбауэр, и Бойд согласны с тем, что важно держать под рукой аварийный фонд ремонта дома — это означает, что вы должны оставлять деньги наличными.Вам следует смотреть не только на обычные банки, но и на более высокие процентные ставки. Убедитесь, что есть страховка FDIC на сумму до 250 000 долларов. Бойд рекомендует высокодоходные сберегательные счета, такие как Ally Bank или American Express.

Как оплатить ремонт, если вы не отложили деньги

Иногда основные системы выходят из строя без предупреждения — кондиционер выключается в середине лета или лопается водонагреватель в самый холодный день года. Их замена может стоить несколько тысяч долларов, в зависимости от размера вашего дома.

К сожалению, это вещи, которые нельзя игнорировать. Если ваш фонд ремонта дома слишком мал или его не существует, найти деньги может быть сложно. К счастью, у вас есть несколько вариантов.

Янгбауэр говорит, что многие люди используют капитал своего дома для оплаты ремонта. Вы можете сделать это, подав заявку на получение кредитной линии (HELOC) или жилищного кредита. Процентная ставка зависит от вашей кредитоспособности, что является одним из возможных недостатков. Самый большой риск — потерять дом, если вы не сможете его вернуть.«Если ваш платеж по ипотеке уже слишком высок, увеличение долга может стать проблемой», — предупреждает она.

Если вы решили оплачивать ремонт за счет собственного капитала, очень важно убедиться, что ваш план выплат реалистичен. Перед подачей заявки проверьте свой ежемесячный бюджет. Должно быть достаточно места для маневра для других текущих расходов.

Не попадитесь врасплох

Домовладение — это большая ответственность.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *