в каком порядке лучше делать ремонт в квартире

Крупный ремонт в квартире – мероприятие длительное и дорогостоящее. Опытные специалисты знают, что его стоит проводить в определенном порядке.

В каком порядке стоит делать ремонт? Портал «Лайфхакер» предлагает схему работ, которая подойдет для капитального ремонта квартиры.

Планирование и подготовка

Первым делом специалисты рекомендуют составить план работ и дизайн-проект будущего ремонта. Можно обратиться к профессиональному дизайнеру или попробовать выполнить его самостоятельно. Главное, отмечают эксперты, заранее знать, что нужно будет сделать в квартире и в каком объеме.

Перед началом работ необходимо убрать или тщательно закрыть пленкой все, что не будет меняться в процессе ремонта. Это касается и окон, и входной двери, и радиаторов отопления.

Отопление

Если в квартире есть проблемы с отоплением, их лучше решить в самом начале ремонта. Специалисты советуют сразу же поменять подтекающие трубы или плохие радиаторы.

Перегородки и стены

Следующим этапом рекомендуется оштукатурить стены. Если задумана перепланировка квартиры, то ей придется заняться до штукатурных работ.

Электропроводка и водоснабжение

Следующим этапом можно поменять трубы водоснабжения. Также стоит проложить новую электропроводку. Если это необходимо, можно сделать выводы под кондиционеры

Стяжка пола

Выравнивание полов занимает много времени. Некоторые разновидности стяжки могут сохнуть до четырех недель. Современная механизированная стяжка полностью высыхает за неделю.

Предчистовая и чистовая отделка

Если планируется сделать потолок из гипсокартона, вначале стоит заняться им. Потом можно шпаклевать стены или уложить на пол плитку там, где она необходима.

После этого можно укладывать остальное напольное покрытие, поклеить обои, покрасить стены и потолки.

Последние детали

В последнюю очередь монтируют навесные потолки. Это делается для того, чтобы случайно не повредить их в процессе работы над стенами.

Также в самом конце ремонта устанавливаются двери и напольные плинтусы. Они должны заходить на покрытие стен и потолков, поэтому их монтируют на последнем этапе ремонта.

В каком порядке делать ремонт в квартире с чего начать

Порядок ремонта квартиры является типичным алгоритмом действий любого жильца, затевающего ремонт своей квартиры. В ремонте квартиры, как и в любом другом деле, существует определенный порядок действий, придерживаясь которого можно избежать потерь времени и денег. После окончательного выбора кандидата (мастера или бригады) для сотрудничества следует придерживаться определенного порядка в ремонте квартиры.

Содержание порядка по ремонту квартир

1. Составить и подписать: Договор подряда — простая форма бытового заказа по ремонту и отделке квартиры, помещения. (Почти все споры решаются в досудебном порядке, но договор дисциплинирует обе стороны. Особенно такие разделы как сроки и ответственность сторон, только не забывайте и свою ответственность за изменение: проекта или плана работ, материалов, оплаты и д.р.) .

2. Смета — чем подробнее и детальнее смета на ремонт и отделку квартиры, помещения тем легче всем. Легко считать какие работы по ремонту и отделке квартиры, помещений и в каком обьеме сделаны и сколько надо платить, видно также и все отступления, что позволяет раньше выяснить почему? При остановке работ понятно сколько и чего осталось.

Договор подряда и смета на работы и материалы являются основой, фундаментом порядка ремонта любой квартиры. Если этих документов нет, то опытные прорабы легко могут манипулировать почти любым заказчиком.

3. Стандарты качества на требуемые работы, предельные отклонения и методы контроля. Руководствоваться лучше и понятнее всего СниП 3.04.01-87. Без СНиПов у каждого свое понимание не только порядка ремонта квартиры, но и качества всех работ. Вы хотите хорошо и мастер Вам обещает хорошо.

А, что такое хорошо и что такое плохо? А вот это выясняется уже после того, когда материал использован, мастер ждет оплаты своего труда, а Вы в печали. Поэтому критерии качества по отделке квартиры надо определить заранее, еще лучше их изложить на бумаге.

Только помните, что Вы заказывали не ювелирные изделия (ни по качеству, ни по цене) и не надо устраивать проверки с лупой, так с Вами никто работать не будет и Вы ни когда не будете довольны.

• Чтобы быть спокойным и не усугублять ситуацию при отделе, ремонте квартиры, помещения, постарайтесь присутствовать на начале ответственных работ, чтобы вовремя остановить процесс и еще раз наглядно обсудить критерии качества. Это наименее безболезненный путь. Только не стойте «над душой».
• Соблюдайте уважительные, партнерские отношения. После того как уже отделка квартиры, помещения будет сделана, исправлять может быть или поздно или слишком накладно.
• Даже если Вы расстанетесь с мастером и не заплатите ему за этот на Ваш взгляд брак, а вернее за то, что Вы не смогли объяснить, как Вам надо — это «непонимание» Ваших требований останется до следующего ремонта помещения, и будет напоминать Вам долгие годы

Типичный порядок ремонта и отделки квартиры

Например,

Виды работ

Подготовительный этап: Дизайн-проект, эскизный проект, смета, подбор материалов и оборудования

Подбор, отбор и найм персонала мастеров и специалистов.

Демонтаж, слом и вывоз мусора

Перепланировка: устройство новых стен, перегородок

Штукатурные работы

Сантехнические работы (подготовительные)

Электромонтажные работы (подготовительные)

Подготовка основания полов — гидроизоляция, звукоизоляция, стяжка

Облицовочные работы

Малярные работы: шпатлевание, шлифование, грунтование

Паркетные работы

Плотницкие работы установка дверей, плинтусов, наличниковё

Малярные работы: окрашивание, оклейка обоями

Сантехнические работы

Электромонтажные работы

Не забудьте согласовать с соседями время производства шумных работ

Порядок доставки материалов и погрузочно-разгрузочных работ при ремонте и отделке квартиры, помещения.

(Закупку и доставку общестроительных материалов даже если Вы свободны лучше поручить мастеру, предварительно определив их стоимость, транспортные расходы и порядок отчета.

Здесь Вы ничего не потеряете: дешевле, чем мастер Вы будете искать долго и скорее всего в разных концах Москвы, а дороже чем на рынке Вам не привезет никто.

За то Вы: — освобождаетесь от изнурительных маркетинговых исследований и поездок по строительным магазинам и рынкам; — полностью перекладываете ответственность за качество материалов и сроки доставки на мастера; — укрепляете партнерские взаимоотношения доверяя мастеру.

А вот такие материалы как обои, плитку, паркет, сантехническое оборудование и др. выбирайте сами, здесь Вы можете попросить совета у мастера или взять его с собой в магазин, не забудьте поблагодарить его за потраченное на поездку с Вами время, если это не было оговорено заранее. Такие поездки занимают не один час и мастер будет Вам благодарен за чашку кофе. Определите порядок подъема материалов на этаж, выноса и вывоза мусора, парковки машин.

Порядок взаиморасчетов при отделки квартиры, помещения.

• Здесь следует определить как Вы будете платить: из всех известных способов оплаты самый распространенный и наименее убыточный для Вас и вместе с тем приемлемый для мастеров – поэтапный.
• Сделали этап – получили, сколько и каких этапов должно быть и как по ним платить помогает та же смета, но определите это четко.
• Сохранить интерес мастера к Вашему объекту до конца работ хорошо помогает правильная система бонусов.
• По авансам решайте сами.

Подготовить помещение под ремонт или отделку (квартиру, офис: убрать вещи, мебель или укрыть их)

– такой ремонт квартиры один из трудных. Вещи и мебель необходимо передвигать, переставлять, несмотря на пленку, они пыляться.

Обеспечьте или согласуйте поступление воды, доступ к рабочему месту. Обеспечить или организовать бытовые условия (место для переодевания, приема пищи, умывания, туалет)

Список телефонов экстренных служб Вашего района

повесьте на видном месте и определите порядок действий при пожаре, замыкании, протечке, разрушениях, несчастных случаях и т.п.,

а также при посещении квартиры(офиса) представителями правоохранительных, надзорных органов, соседей и др. лиц.

Вот такой довольно кропотливый, но необходимый для Вас порядок проведения ремонта помещения или квартиры.

В каком порядке делать ремонт в квартире?

Статьи По Теме

Многим людям известно, что ремонт в квартире является достаточно трудным занятием, особенно тем, кто уже сталкивался с этой трудоёмкой и долгой процедурой. У большинства людей после начала ремонта в дальнейшем не получается закончить его, так как не было всё продуманно заранее, в итоге ремонт может длиться целую вечность. Очень часто случается даже так, затеяли

капитальный ремонт квартиры, начали что-то делать в одной комнате, проводя работы по вечерам и выходным, а когда закончили сразу переходите в другую, но когда все работы заканчиваются возникает необходимость снова проводить ремонтные работы в первой комнате, и так действия происходят по кругу.

Лучше всего для людей, затеявших ремонт выделить определённое количество времени на данную работу, например, во время отпуска, это повысит вероятность успешного окончания работ и не доставит много хлопот соседям, так как не слишком приятно каждый вечер или в выходные слышать шум электроинструментов и молотков. Выделив время на работу не нужно долго терпеть нудный, хоть и спокойный ремонт, но лучше всего перетерпеть плотный и кратковременный.

Частые ошибки

Чаще всего ремонт в квартирах затягивается из-за неправильного подхода, выбор порядка действий и места был ошибочным, поэтому появляются затруднения. Как правило, начинать ремонтировать комнаты, которые используются чаще всего неправильно, так как если сначала привести в порядок зал, спальню или коридор, то к концу ремонта они снова окажутся в потрёпанном виде. Если планируется полный ремонт квартиры, то лучше всего начинать проводить работы с комнат, которые используются реже в силу своих особенностей, например, с туалета, кухни, ванной комнаты. В этих помещениях можно проводить достаточно продолжительный ремонт, при этом ничто не будет мешать. Когда ремонтные работы будут закончены останется только провести влажную уборку и устранить возможные «косяки». Все сквозные комнаты такие, как коридор или прихожая лучше оставлять напоследок.

Порядок ремонтных работ

Начинать лучше всего с самых масштабных таких, от которых появляется большое количество пыли, грязи строительного мусора и так далее, то есть всегда начинаем с черновых работ. К таким работам относятся стяжка, монтаж проводки, оштукатуривание, так как от них появляется самое большое количество грязи. Лучше всего провести черновые работы сразу во всей квартире, ведь из-за них могут испортится финишные покрытия стен и потолков, даже не смотря на то, что двери и окна закрыты. Что касается дверей, то их нужно оставить в покое и не пытаться менять по ходу дела, с ними можно разобраться после. Время дверей придёт сразу по окончанию всех черновых работ, когда наступит очередь чистовых. Ведь как бы не стараться уберечь только-что установленные двери от грязи и угроз повреждений, вокруг происходящего ремонта, все попытки будут тщетны.

Покрывать стены и потолок новым отделочным материалом также необходимо в самом конце. Не стоит думать, что закрыв двери в отделанной комнате можно уберечь её от пыли и грязи, поэтому сначала производятся все капитальные работы в квартире, а после красятся потолки, клеятся новые обои и устанавливаются двери.

Что делается и в каком порядке. Безусловно, начинать нужно со стяжки пола, после этого монтируется проводка по всей квартире, выравниваются стены и потолки, приводятся в порядок окна. Далее необходимо навести порядок в ванной комнате, туалете и на кухне. Про балкон также не стоит забывать. Остальные комнаты после черновой отделки не трогаются, ими нужно заняться только когда все пыльные работы завершены. Покончив с ними можно выходить на финальную стадию – чистовую отделку и с успехом закончить ремонт во всех комнатах.

В каком порядке нужно делать ремонт

Этапы ремонта квартиры. Все по порядку

Ремонт, как говорят, хуже пожара и он никогда не заканчивается. На самом деле не все так плохо, если все спроектировать заранее, спланировать каждый этап ремонта и точно следовать составленному плану. Стоит сказать, что речь идет о капитальном ремонте квартиры, косметические работы не требуют столь серьезного подхода.

Планирование

Как ни странно, это самый важный этап в проведении ремонтных работ. Часто, желая побыстрее приступить к ремонтным работам, пренебрегают этим этапом, закупая строительные материалы. Это может привести к неоправданным тратам. Планирование должно включать в себя:

• Если требуется сделать перепланировку, создается и согласовывается проект. Про ошибки, которые можно допустить на этом этапе, мы писали ранее.
• Выбор материалов, необходимо определится с типом покрытия для стен, потолка, пола, керамической плитки, разновидность дверей.
• Если в квартире совсем нет проводки, на этом же этапе организуется временное освещение, электро- и водоснабжение.
• Примерная планировка расстановки мебели. Казалось бы, зачем на этом этапе знать, где именно будет стоять диван. Если этому не уделить достаточное внимание, установленная розетка в итоге может оказаться за тумбой или изголовьем кровати. Не обязательно заказывать готовый дизайн-проект или изучать 3D Max. Можно воспользоваться одной из простых бесплатных программ, например Sketch Up, или нарисовать все от руки.
• Электромонтажный план. Здесь указываются все точки электроснабжения (расположение техники необходимо продумать заранее), дозовые, проводится расчет необходимой нагрузки и комплектующих распределительного щита.

Закупка инструментов

Исходя из предполагаемых работ закупается электро- и ручной инструмент. Кроме него потребуется уборочный инвентарь (совки, ведра, веник, щетки), укрывочная пленка и мешки для выноса мусора.

Демонтажные работы

Следующий этап – демонтажные работы. Демонтажные работы включают в себя:

• Снятия старого настенного и напольного покрытия;
• Снятие штукатурки;
• Демонтаж стен и перегородок, согласно новой планировке;
• Формируются дверные проемы, если они будут увеличены по высоте или ширине;
• Подготовка балконов или лоджий для дальнейшего остекления;
• Снимаются замеры с входной двери. Обычно она изготавливается 10-14 дней, а значит, в процессе демонтажных работ не пострадает.

После этого необходимо собрать весь строительный мусор в мешки и заказать его вывоз. Помните, что вынос мусора на общую «свалку» наказывается штрафом.

В новостройках, продающихся в «черновом» варианте обычно этот этап пропускают. В этом случае потребуется лишь демонтировать старые окна, но это задача специалистов «оконщиков».

После этого необходимо согласовать даты отключения стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения для монтажа вводных кранов и замены радиаторов. Если планируется организация водной системы «теплый пол» трубы укладываются на этом же этапе.

Если потолки будут натяжными, необходимо заранее прогрунтовать все поверхности. Не сделав этого, на пленку при активности соседей сверху будет сыпаться пыль с черновой поверхности потолка.

В конце необходимо еще раз обдумать использование чистовых материалов. Выбирается отделка, электроустановочные изделия, тип сантехники и так далее.

Перепланировка и черновая отделка

После того как помещение подготовлено, материалы выбраны можно приступать непосредственно к ремонтным работам.

На этом этапе возводятся перегородки. Все стены штукатурятся по маякам и частично выравниваются. Предварительно на перегородки и стены следует нанести бетон-контакт для увеличения адгезии. Маяки в обязательном порядке необходимо удалить. Если этого не сделать в последующем на поверхности стен может проступить ржавчина. После полного высыхания все поверхности грунтуются. Параллельно монтируется, если необходимо, гидроизоляция во «влажных» помещениях.

Черновой пол тщательно убирается от мусора и обрабатывается бетон-контактом. После этого заливается новая стяжка по маякам. До этого желательно установить новые окна и входную дверь. При монтаже стяжки стоит помнить, что если слой слишком толстый, необходим наполнитель. Кроме того, уровень пола в санузлах должен быть на 50 мм ниже, чем в остальной квартире.

Монтаж коммуникаций

После того как стяжка набрала прочность и по ней можно начинать ходить, следует переходить к монтажу коммуникаций. Стоит вызвать специалистов по установке кондиционеров, спутникового телевидения, интернет-провайдера. Они должны дать свои рекомендации относительно электроснабжения, чтобы мастер внес правки в проект.

На этом этапе производится замена радиаторов отопления. Примерно в это же время стоит вызвать мастера-замерщика кухни. Он даст рекомендации относительно размещения электроточек, выводу канализации, горячей и холодной воды. После этого делаются штробы, прокладывается черновая электрика и сантехника (то есть то, что после отделки будет скрыто: трубы, фитинги, кабели, дозовые, подрозетники и так далее). В это же время прокладывается «слаботочка».

После того как черновая электрика проложена приглашается установщик кондиционера, который прокладывает необходимые трассы и навешивает наружный блок.

Монтаж гипсокартона

Гипсокартоном закрываются многие коммуникации причем не только в санузлах. Фальш-стена в гостиной позволит скрыть стояки и радиаторы отопления, занимает она минимум свободного пространства, зато позволяют не монтировать сложные стыки с трубами ламината и натяжного потолка.

После этого можно переходить к монтажу каркасов для остальных гипсокартонных конструкций, в частности для сокрытия коммуникаций, организуются ниши для люков. Устанавливаются закладные под навесную мебель и встраиваемые шкафы, если необходимо. Если потолок в квартире будет гипсокартонный, он монтируется в этот же период.

После обшивки каркасов листами, они грунтуются и устанавливаются малярные уголки. Далее стены шпаклюются. После полного высыхания они шкурятся, наносится еще один слой шпаклевки, который после высыхания еще раз шкурится. В итоге получаются практически ровные стены (в зависимости от мастерства работника).

Если потолок будет натяжным, на этом этапе стоит вызвать замерщика.

Что можно повесить на гипсокартоновую стену, мы писали раннее.

Отделка ванной комнаты

В ванной комнате к этому моменту уже должны быть выведены кабели для электроточек, проложена сантехника и установлены гипсокартонные короба. Если вы выбираете встроенную сантехнику (смесители и унитаз) перед облицовкой плиткой следует установить систему инсталляции и скрытые механизмы. Только после этого переходим к облицовке плиткой. После затираются швы. Электроустановочные изделия и чистовая сантехника монтируется позже.

Отделка комнат

Перед началом чистовой отделки в комнатах с пола необходимо снять капли шпаклевки, после чего он заливается самовыравнивающейся смесью. После ее высыхания монтируются подоконники и пластиковые откосы.

После полного завершения пыльных работ на стены еще раз наносится грунтовка. После этого они оклеиваются обоями. Если это обои под покраску, на этом же этапе они должны быть окрашены.

Следом натягиваются натяжные потолки и только после этого напольное покрытие. Дело в том, что в процессе установки потолка у мастера может упасть инструмент, повредив уже уложенный ламинат, паркет или линолеум.

После завершения укладки напольного покрытия монтируют межкомнатные двери, обрамляют порталы и откосы входной двери.

Окончание ремонта

После завершения отделки и установки дверей монтируется вся встроенная мебель (кухонный гарнитур, шкафы-купе). Далее монтируются плинтуса, устанавливаются все розетки и выключатели, навешивается внутренний блок сплит-системы и устанавливается сантехника.

Все, можно расставлять мебель и навешивать декор.

Правильная последовательность ремонта квартиры

Ремонт в квартире делает каждый из нас. Но как это сделать правильно, какова последовательность ремонта квартиры. Несоблюдение простых правил влечет огромное количество проблем. Например, если сначала сделан ремонт в коридоре, а затем в остальных помещениях, в итоге коридор приходится переделывать заново.

Выравнивать стены лучше до установки натяжных потолков, иначе они рвутся или сильно загрязняются. Важно заранее продумать расстановку мебели, а также расположение розеток и выключателей. Последовательность ремонта квартиры предполагает наличие четкого плана действий. Как правило, владельцы квартир допускают массу ошибок, например, сначала установили сантехприборы, а затем приступили к укладке плитки. В результате выровнять стены не удалось, плитка укладывается на существенный слой клея и т. д. Или ламинат на месте, а штукатурку потолков еще не начинали.

Подробней о последовательности ремонта Вы можете узнать в статье «Этапы ремонта в квартире»

Правильная последовательность ремонта квартиры выглядит следующим образом:

1. В первую очередь, следует пообщаться с дизайнером. Можно проконсультироваться с ним и получить ценные советы, но лучше заказать проект полностью. Необходимо тщательно продумать, какими будут стены, сколько мебели и т. д.
2. Следующий шаг — полностью освободить квартиру от всех находящихся в ней предметов
3. Приглашаем специалистов по ремонту квартиры, чтобы они подготовили предварительный расчет стоимости работ, оформляем договор.
4. Работы по демонтажу.
5. Вывоз мусора.
6. Изменение сметы с учетом состояния поверхностей после демонтажа.
7. Закупка материалов, необходимых для выполнения всех работ также входит в последовательность ремонта квартиры
8. Строим необходимые стены и перегородки.
9. Занимаемся электропроводкой и коробками под розетки и выключатели.
10. В ванной комнате и на кухне производим замену стояков и другой разводки, но сантехнику пока не устанавливаем.
11. Последовательность ремонта квартиры предполагает выравнивание сначала потолков и стен.
12. Не меньшее значение имеет выравнивание полов, при котором нужно принять во внимание предполагаемое покрытие.
13. Шпатлевка поверхностей.
14. Замена окон
15. Установка новых дверей.
16. При последующей штукатурке двери и окна необходимо покрыть защитной пленкой.
17. Штукатурка стен возле окон и дверей.
18. Все поверхности грунтуются, ненужный инструмент и остатки смесей ликвидируются.
19. Привозим материалы, предназначенные для чистовой отделки.
20. Покраску потолков следует начинать с дальних комнат и по направлению к выходу.
21. Стены в ванной, туалете, на кухне облицовываем плиткой.
22. В комнатах кладем ламинат.
23. Выполняем поклейку обоев, устанавливаем плинтуса.
24. Вешаем радиаторы отопления.
25. Выполняем монтаж розеток, выключателей, полочек, светильников.
26. Заносим в комнаты мебель.
27. Все помещения закрываем пленкой и скотчем.
28. В ванной комнате укладываем плитку, затираем швы.
29. Устанавливаем сантехнику. (ванны и душевые, унитазы)
30. Завершаем работы в коридоре.
31. Устанавливаем двери
32. Монтируем кухню
33. Уборка квартиры после ремонта
34. Ремонт закончен.

После завершения всех работ можно выполнить ремонт балкона (остекление балкона). До этого там можно складывать строительные материалы.

Список не является исчерпывающим, существует множество мелких работ, некоторые из которых можно выполнять одновременно. Но именно такая последовательность ремонта квартиры позволяет добиться оптимального соотношения сроков и качества.

Как просчитать все этапы ремонта в квартире?! Об этом и многом другом в статье «Этапы ремонта в квартире»

И еще несколько полезных советов. Ремонтные работы оптимально выполнять в новой квартире, в этом случае вам ничто не помешает. Если же вы решили освежить уже имеющееся жилье, придется позаботиться о временном размещении в другом месте. Все шумные работы рекомендуется проводить до восьми часов вечера. Кроме этого, следует помнить, что по соседству могут находиться дети, больные люди, которым необходима тишина. Это очень важно при определении последовательности ремонта квартиры.

Оставляя комментарий Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

В каком порядке нужно делать ремонт?

Кто из нас не занимался ремонтом квартир! Сколько ошибок совершали при этом… Как бывало обидно, когда с любовью выбранная и наклеенная плитка в ванной вдруг оказывалась необратимо испорченной во время сварочных работ. А дело в том, что вы всего лишь нарушили порядок проведения ремонтных работ.

Данная последовательность ремонта, конечно, — не догма, но если от него отступить, может оказаться, что вы что-то испортили или что-то не так измерили и придется многое переделывать.

Первое, с чего следует начать, это точное определение того, что вам хочется увидеть после ремонта, то есть точный перечень всех желаемых изменений, всех необходимых для этого работ. После чего, руководствуясь этой статьей, вы сможете определить точный порядок проведения работ.

Капитальный ремонт квартиры рекомендуется начинать с ванны и туалета, так как именно там, как правило, работа самая грязная, связанная с цементом. После ванны и туалета ремонт делают в самой дальней комнате, постепенно продвигаясь к кухне. Если вы живете в той же квартире, где идет ремонт, то хранить инструменты, материалы и устроить небольшую мастерскую можно на балконе или лоджии. Следовательно, заканчиваться ремонт будет именно там.

Начинаем работы с ванной комнаты
Фото: Depositphotos

Внутри каждого отдельного помещения ремонт начинать следует с самых грязных работ, требующих долбления стен, сварки, работ с цементом и бетоном, например, с замены сантехники в ванной и туалете.

В других помещениях первое дело — электропроводка. Вы уже определили, где у вас должны быть розетки, светильники, выключатели, где будет стоять компьютер, где — домашний кинотеатр. Предусмотрите дополнительные розетки для переносных электроприборов: пылесосов, всевозможных зарядников

Особенно внимательно нужно спланировать разводку электросети на кухне. Миксеры, кухонные комбайны, машины для мытья посуды, печи СВЧ и другие приборы — все подключаются к электрическим розеткам, причем, преимущественно, к евророзеткам, с тремя проводами. Вам придется тщательно просчитать нагрузку на электросеть.

Это одна из тех работ, которую лучше поручить профессионалам, даже если вы считаете делом чести делать все своими руками или стеснены в средствах. При этом учтите, что на этом этапе нужно только развести провода, но не подключать их к сети и не устанавливать сами розетки, т.к. впереди еще много других работ, которым розетки будут мешать.

Розеток много не бывает!
Фото: Depositphotos

После электрики можно заняться работами, связанными с электросваркой, если такие есть. Впрочем, эти два вида работ можно и поменять местами. От них обоих много грязи, они могут быть связаны с долблением стен. Установка или замена радиаторов парового отопления — на этом же этапе.

Далее следует заняться выравниванием бетонного пола и стен. Особое внимание уделите углам, особенно там, где сходятся стены и пол: на некачественно сделанных углах плинтус ляжет так, что образуются щели, и вы от них ни за что не избавитесь.

Стыки между стеновыми панелями проткните отверткой и простучите, чтобы обнаружить пустоты. Если пустоты найдутся, их нужно ликвидировать для лучшей звуко- и теплоизоляции. Теперь, когда стены у вас стали идеально ровными, можно устанавливать розетки и подключать их к электрощиткам.

Настала пора заняться окнами и дверями. Только после выравнивания поверхностей вы сможете точно измерить ширину, высоту и глубину дверного и оконного проема и купить или заказать именно те окна и двери, которые идеально встанут на отведенное им место. Покупать рамы и двери заранее не стоит, после всех выравниваний габаритные размеры могут измениться.

Сначала грязные работы с полом, потолком и стенами, потом окна
Фото: Depositphotos

Пришел черед наводить красоту на подготовленные поверхности.

Зашпаклюйте и побелите потолок, настелите пол, покройте его лаком. Не исключено, что отциклеванный паркет после покрытия лаком придется циклевать еще раз и снова покрыть лаком.

Теперь стены. Чтобы удобнее было клеить обои, розетки и выключатели лучше опять снять и отключить электричество. Тогда вы не будете мучиться, выравнивая обои вокруг розеток. Наклейте полотнище на гладкую стену, потом аккуратно вырежьте отверстия под розетки (сначала убедитесь, что электричества в сети по-прежнему нет) и установите розетки на место.

А вот теперь, наконец, можете расставлять мебель и наслаждаться новым интерьером!

Последовательность ремонта в квартире – советы по организации работ

Ремонт в квартире вызывает массу вопросов, особенно у тех, кто впервые решил заняться таким ответственным делом, полагаясь на собственные силы. Наши рекомендации помогут правильно спланировать работу, чтобы потом не исправлять совершенные ошибки.

Правильно выбранная последовательность ремонта в квартире поможет сделать его в короткие сроки, без лишних волнений. Изначально следует определиться, какой ремонт предстоит. Возможно, он будет косметическим: ограничится сменой обоев, покраской и другими отдельными операциями. Если необходим капитальный ремонт, без планирования не обойтись. Ведь он, возможно, коснется окон, дверей, затронет стены, пол и потолок. Может, захочется заняться перепланировкой помещений, удалить перестенки.

Перед началом работы следует сделать планы всех помещений

Тщательного обдумывания требует планировка и дизайн помещений. Для каждой комнаты продумайте, какой материал понадобится на стены, потолки, полы. Возможно, вы будете менять окна или захочется переставить мебель. Удержать все в голове невозможно, поэтому нужно составить план. Измеряем все комнаты и на отдельных листах делаем чертежи. На каждое помещение их понадобится шесть: по одному для пола и потолков, четыре для каждой стены по отдельности. На плане укажите размещение окон, дверей, розеток, выключателей, светильников.

На каждом листе запишите, какие материалы будут использованы. К примеру, пол на кухне: линолеум с утеплителем – 12 м 2 , цвет коричневый. Потолок: 12 м 2 , водоэмульсионная краска, цвет белый. Первая стена: 6,1 м 2 , выровнять – сатенгипс стартовый, финишный, грунтовка. Покраска: водоэмульсионка, цвет персиковый, колорекс, грунтовка. Дверь заменить новой, отделку оставить. Желательно указать, сколько какого материала понадобится, исходя из норм расхода, хорошо было бы указать цену. Если за какую-то работу вы не беретесь, будете привлекать специалиста, укажите это в плане. Это только ориентировочное планирование, вы можете фиксировать все, что считаете нужным. Начало положено – работы спланированы.

Идеальный вариант, если для проведения ремонта есть возможность полностью освободить квартиру от мебели, элементов интерьера. Но, скорее всего, ее придется перенести в одну из комнат, чтобы не мешала работе. Укладываем компактно, запаковываем стрейч-пленкой. Ремонт начинается с других комнат. Когда будет готово хотя бы одно помещение, мебель переносят туда, расставляя по мере готовности помещений.

Следующий шаг – демонтаж элементов, которые подлежат замене. Если ремонт косметический, снимаем слой старого линолеума, удаляем обои. При капитальном ремонте, возможно, придется снять межкомнатные двери, убрать перегородки, поменять места установки дверей, создать специальные ниши в стенах, удалить сантехнику и т.п. Если вы не собираетесь менять пол, а только обновить его, не забудьте застелить его пленкой, чтобы не повредить.

Время демонтировать старые окна, если собираетесь устанавливать новые. Установив окна, не снимайте с них защитную пленку. Пусть на время ремонта она останется и защищает стекло от царапин, грязи, пыли, неизбежных при ремонте. Если задумана перепланировка, есть желание начать с нуля, сносим не несущие перегородки.

Закончив демонтаж, поэтапно приступаем к ремонту. Начинаем с систем коммуникации. Время капитального ремонта – самое подходящее для замены электропроводки, радиаторов отопления, труб, установки вытяжки, кондиционера. Коммуникации следует предварительно спланировать, особенно проводку. Если собираетесь строить новые перегородки, работу следует выполнить до прокладки проводки, труб, чтобы не пришлось затем ломать и переделывать. В каркасном доме проводку, трубы лучше спрятать в стены. На стенах из другого материала делают штробы, куда прячут проводку.

Если требуется заменить электропроводку, с этого нужно начинать ремонт

Жильцам панельных домов следуе иметь в виду, что штробить стены в таких домах можно только в вертикальном направлении. Проводку разводим под потолком или в месте, где стыкуются стены и пол. Скрываем провода под навесным потолком или за плинтусом. Не забывайте одновременно с проводкой провести кабели для интернета, телевидения, домофона. Выключатели, розетки, светильники сразу не устанавливаем, только готовим места для них. Установка приборов проводится после окончания всех работ.

Занимаемся сантехникой: устанавливаем трубы для подачи воды в стиральную машину и вывода в канализацию. Также делаем подводы к смесителям, ванной, душевой, посудомойке, унитазу. Уже теперь важно знать размеры ванной и душевой кабины, места подключения воды и канализации. Хорошо, когда они уже куплены, но также можно узнать технические характеристики в магазине, где собираетесь покупать оборудование.

Отделку проводим, начиная сверху – от потолков к стенам и полам. При такой последовательности исключаются повреждения отремонтированных частей при работе с другими. Натяжные потолки составляют исключение: их делают в последнюю очередь. Если требуется сделать пол, начинаем с выравнивания стяжкой. Используем экономичный способ – цементно-песчаную смесь. По возможности, применяем самовыравнивающиеся полы. Они дороже, но результат того стоит. Если собираетесь устанавливать систему теплого пола – самое время.

Приступаем к выравниванию стен. Продолжительность работы, количество материала зависят от состояния поверхностей. Может понадобиться несколько слоев, а можно обойтись одним. Стены выравнивают, в основном, своими руками. Использование машинного выравнивания в условиях обычной квартиры нецелесообразно. Ручное выравнивание выполняется двумя способами: визуальное и по маякам. Стены, которые готовятся под покраску, выравниваем по маякам, что обеспечивает лучшее качество.

Отделочные работы проводятся, начиная сверху

Закончив оштукатурывание, переходим к заключительной работе – шпаклевке. Шпаклевать следует тщательно, чтобы заделать все неровности, места проводки коммуникаций. Окончательно готовим поверхность для чистовой отделки. Важен выбор грунтовки – качественная позволит избежать проблем при шпаклевании, покраске, оклейке. Если собираетесь устанавливать декоративные элементы вроде лепнины, делайте это сейчас.

Затем приступаем к настенной плитке. Важно спланировать, какую плитку на какой стене будем использовать. Если есть возможность, делаем схему установки на компьютере или чертим на бумаге. Так точно узнаем, сколько понадобится плитки, сколько придется обрезать, чтобы разумно спланировать покупку запаса. Разноообразие цветов, узоров, отделочных материалов позволяет сделать квартиру неповторимой. Кроме керамической плитки на этом этапе используется декоративная мозаика, плитка из бамбука, 3D элементы и многое другое.

Устанавливаем сантехнику – все подводы выполнены раньше – и приступаем к укладке напольного покрытия или оформляем стены. Большинство строителей предпочитает такой порядок: сначала заняться укладкой чистового пола: ламинат, паркет, линолеум. Дальше занимаемся установкой межкомнатных дверей. Дверь выбираем заранее, чтобы подготовить при необходимости дверные проемы нужной высоты и ширины. Устанавливаем коробки, навешиваем дверное полотно. Закрываем чистый пол пленкой и занимаемся стенами. Варианты на ваше усмотрение: покраска, обои.

Один из последних этапов — установка межкомнатных дверей

Наличники сразу крепить не обязательно, лучше сделать это после того, как покрасим стены или поклеим обоями.

Завершаем процесс установкой светильников, выключателей, розеток, креплением плинтусов.

Итак, подытоживая все советы, изложим последовательность ремонтных работ в квартире:

1. 1. Обдумываем, какой ремонт нужен: косметический или капитальный, выбираем дизайн. Рисуем чертежи, указываем материалы.
2. 2. Вывозим, выносим мебель и все, что будет мешать ремонту, демонтируем ненужные элементы на полу, стенах.
3. 3. Занимаемся пыльными работами: снимаем старые окна, устанавливаем новые, рушим перестенки и устанавливаем новые. Подводим коммуникации – электропроводка, трубы подключения бытовых приборов и сантехники.
4. 4. Отделочные работы: выравнивание потолка, штукатурим стены, делаем черновой пол. Шпаклюем, грунтуем, укладываем плитку. Делаем чистовой пол, оформляем стены.
5. 5. Устанавливаем сантехнику и приборы, навешиваем дверь. Крепим плинтуса, наличники.

Ремонт начинаем с самой отдаленной комнаты, чтобы мусор, грязь не наносились в отремонтированные помещения. Коридор ремонтируем в последнюю очередь. Через него проносят мусор, стройматериалы и существует большой риск, что случайно повредятся стены, пол, потолок. Отремонтированную комнату закрываем, дверь завешиваем строительной пленкой. Таким способом предохраним попадание пыли, мусора, стройматериалов из помещений, в которых продолжается ремонт.

В каком порядке делать ремонт в квартире

Tools on wooden panel

Прежде всего, нужно выяснить какой объем работ предстоит выполнить и убедиться, что финансовые возможности позволяют все выполнить в полном объеме. Какие-либо проектные и дизайнерские замыслы следует определить до начала выполнения ремонтных работ, так как что-либо переделывать будет дольше и дороже.
Ремонт следует начинать с монтажа оборудования электрической сети, розеток и светильников. В новостройках проводка обычно монтируется по умолчанию, не учитывая пожелания хозяина квартиры. Однако у каждого новосела возникает естественное желание адаптировать квартиру для своих нужд и потребностей. Но кроме этих всех нюансов, Вам также стоит учесть, есть ли у Вас все нужные инструменты для ремонта. На сайте компании OOO «Инновационные Технологии Крепежа» https://itkrep.ru/ Вы найдете все нужные инструменты.

Если у человека много бытовой техники, требуется монтировать мощную электрическую сеть с различными ответвлениями, так как использовать удлинители зачастую неудобно, а порой и пожароопасно. Если новоселу нужна система кондиционирования, то ее установку также нужно предусмотреть в первую очередь. Разумеется, все работы, которые требуют  сверления, долбления – то есть те, которые ведут к образованию пыли, также делают сразу.

Далее начинается подготовка к монтажу пола и заливке стяжки. Производится монтаж теплого пола, если он необходим.
Далее – окна. Возможно, окна старые и требуют замены. После установки окон монтируются откосы, устанавливаются внутренние подоконники. Следующим этапом является выравнивание стен. Также стоит учесть, что строительные смеси лучше всего покупать с определенным запасом. Шпаклевка может закончиться в самый неподходящий момент, и это станет причиной простоя и задержки ремонтных работ.

Стоит также заметить, что до отделки стен обязательно нужно полностью подготовить пол. Монтаж ламината или другого напольного покрытия стоит производить в последнюю очередь.

Если планируется монтаж гипсокартона, то его стоит закончить до начала штукатурных работ. Следует убедиться, что все необходимые ниши и полки установлены, а потолок выравнен до “мокрого” этапа отделки.

Напольное покрытие кладется до установки межкомнатных дверей. Благодаря этому будут исключены ошибки при установке, а расстояние между поверхностью пола и порогом будет минимальным. Дверную коробку желательно установить до выравнивания стен, чтобы заранее минимизировать неровности и щели вокруг дверного проема. Смонтировать коробку можно и позже, в том случае, если есть уверенность что проем и стены близки к совершенным.
Обои желательно клеить уже после установки пола и поклейки поточного плинтуса.
Стоит сказать, что такой порядок – не аксиома и, в зависимости от ситуации, последовательность действий можно немного изменить.

В каком порядке делать ремонт в новостройке?

Многие полагают, что получат квартиру в новостройке, которая уже пригодна для жилья. Так случается далеко не всегда. В этой статье расскажем о том, как начинать ремонт в новостройке и что для этого потребуется.

Заказ ремонта в новостройке под ключ может решить от всех проблем разом. Всё, что для этого потребуется подписать договор и внести 100% предоплату. Естественно, в договоре прописывается всё то, что обязан сделать подрядчик.

Начинаем с ванной комнаты

Как правило, осуществление ремонта в новостройке начинается с ванной комнаты. Выполняется монтаж канализационной сети, а также водопровода. Однако ещё до этого категорически требуется выполнить гидроизоляцию при помощи специальной мастики.

Благодаря этому, даже в случае возникновения утечки жильцы, которые располагаются на этаж ниже, не получат никаких повреждений их собственности.

Ниже представлен приблизительный план осуществления ремонтных работ в новостройке:

• гидроизоляция;
• канализация;
• водопровод;
• прокладка электрической проводки на основе данных о количестве электрических
• приборов;
• выполнение отделки.

Как правило, черновой ремонт в новостройке уже выполнен. Речь идёт о выравнивании стен, а также о выравнивании полов.

Другими словами, застройщик подготавливает только базу, которая может трансформироваться в любой интерьер, который только может пожелать покупатель недвижимости.

Часто указывается подобное состояние квартир, как «под самоотделку». Стоит ли говорить о том, что вышеозначенная ситуация имеет и положительные и отрицательные стороны?

Конечно, создать интерьер и отделку под себя – это хорошо. Но и цена недвижимости в этом случае должна быть адекватной.

Акт приёмки – полная проверка

Суть заключается в следующем. При проверке покупаемой недвижимости необходимо предельно чётко сверять наличие или отсутствие соответствия с необходимыми стандартами при строительстве.

Настоятельно рекомендуется нанять специалиста для заполнения акта приёмки. Ведь обыватель не предоставляет на какой высоте от пола должны находиться радиаторы отопления.

Между тем, если покупатель подпишет акт приёмки (принял в пользование), то все нарушения, которые будут выявлены уже после подписи лягут целиком и полностью на плечи собственника жилья.

Алексей Земсков наглядно расскажет о том, как следует проводить ремонт в новостройке:

Tweet

В каком порядке нужно делать ремонт?

Очень неприятно будет, залив стяжку пола, обнаружить, что вначале вам, оказывается, нужно было проложить трубы канализации. Также преотлично, поклеив обои, обнаружить, что вам еще нужно проводку в стенах поменять. Таких нюансов может быть очень много, поэтому, затеяв ремонт, делайте все правильно с первого раза, чтобы потом не переделывать

План работ

Многие спросят: «А каким образом? Мы ведь не строители…». Ответим. Да. Но большинство людей предпочитает делать даже капитальный ремонт своими силами. Именно это и говорит о том, что подобная задача под силу любому.

Сядьте за стол и напишите подробный план работ. Напротив каждого пункта напишите цену, во что выльется покупка материалов и инструмента, нужного для его воплощения в жизнь.

После составления подобного плана у вас параллельно будет составлена и приблизительная смета расходов.

Что после чего?

Так, все-таки, что после чего нужно делать? С чего начать и чем закончить? Вот вам весь подробный расклад:

1. Вынос вещей и мебели. Невозможно делать ремонт, спотыкаясь через диваны, пианино, пуфики и прочий скарб. К тому же, если все эти предметы интерьера и прочую утварь не убрать, после проведения ремонтных работ всю ее придется долго отчищать, реставрировать или, попросту, выкинуть на свалку.

2. Если собираетесь менять деревянный пол на бетонный, переставлять унитаз с одного места в другое или изменить дислокацию ванны и раковин, стоит, в первую очередь, озаботиться прокладкой труб канализации и водопровода. Массивы теплого пола также монтируют на этом этапе. Только после этого можно будет заливать стяжку. Нелишним будет напомнить, что все это начинается с перекрытия основного вентиля подачи воды. В случае с теплым полом можно перекрыть и слить отопительную систему.

3. Если собираетесь менять трубы и отопительные коллекторы — этим вполне можно заняться следующим этапом, чтобы к процессу поклейки обоев все было готово и цемент в местах вделанных в стену труб засох.

4. Желающим поменять электропроводку, установить новые розетки, поменять местоположение выключателей и распределительных коробок — сейчас время электричества. «Вырубайте» основной рубильник, разработанную схему в руки и — за дело.

5. Собирающимся менять двери и окна — самое время. Чтобы не «уделать» их, штукатуркой, сами двери после установки коробов можно снять, а косяки и оконные рамы можно обклеить специальным скотчем.

6. Кое-кто советует начинать ремонт сверху и продвигаться вниз. Но в случае натяжных потолков можно сделать некоторое исключение. Если человеку надо оштукатурить стены, потолки натягивать стоит только после этой процедуры. В противном случае — знайте, цемент от потолков уже будет до конца не отмыть. Лучше всего натягивать потолок вообще после поклейки обоев.

7. Далее идут такие отделочные работы, как штукатурка, шпаклевка, укладка кафеля на стены (если это ванная). Кульминация работы со стенами — поклейка обоев или нанесение жидких обоев.

8. Подвесной потолок. Кстати, установить багеты для него лучше до поклейки обоев, а натянуть материал — после. Озабоченные галтелями — самое время приклеить и их.

9. Время полов. Независимо от выбора, будь то линолеум, ламинат, паркет и пр. его монтируют после завершения работы со стенами и потолком. Заканчивается этап — плинтусами.

10. Ну вот и долгожданное ввинчивание лампочек, установка светильников и сантехнических приборов, запитка всех систем, проверка на течи, запахи газа, вонь от горелой проводки.

11. За отсутствием вышеперечисленных нежелательных факторов, можно приступать к торжественному внесению мебели, вещей, впусканию домашних питомцев, расклеиванию картин, развешиванию ковров, расстановке ваз, статуэток и пр.

Заключение

Пока ваши родные без ума от обновленного жилища, можете прилечь и, наконец, за долгое время спокойно уснуть. Ведь вы — молодец. Вы все делали в правильном порядке, а потому не пришлось ни чего переделывать по два раза. Именно поэтому у вас на все хватило средств, а работы завершились точно в срок.

Ремонт

— Общество юридической помощи Кливленда

Отравление свинцом происходит, когда свинец накапливается в организме, часто в течение месяцев или лет. Даже небольшое количество свинца может вызвать серьезные проблемы со здоровьем. Дети младше 6 лет особенно уязвимы к отравлению свинцом, которое может серьезно повлиять на умственное и физическое развитие. При очень высоких дозах отравление свинцом может привести к летальному исходу.

Краска на основе свинца и загрязненная свинцом пыль в старых зданиях являются наиболее частыми источниками отравления свинцом у детей.Существует лечение отравления свинцом, но некоторые простые меры предосторожности могут помочь защитить вас и вашу семью от воздействия свинца до того, как будет нанесен вред.

Юридическая помощь может помочь! Щелкните здесь, чтобы получить информативную брошюру об отравлении свинцом: знайте свои права, средства правовой защиты и ресурсы. Вы также можете просмотреть другие статьи Юридической помощи, связанные с отравлением свинцом, а также соответствующие часто задаваемые вопросы и брошюры, нажав здесь .

Пройдите тестирование на наличие свинца

Дети раннего возраста в группе риска
Дети в возрасте 6 лет и младше подвергаются наибольшему риску отравления свинцом.Дети могут подвергаться риску отравления свинцом, если:

• Они живут или посещают дома, построенные до 1978 года.
• Краска отслаивается на окнах или дверях.
• Вокруг дома видны большие участки голой грязи.

Тестирование у детей
Попросите врача проверить уровень свинца в крови вашего ребенка. Если вы являетесь участником программы Medicaid, скрининг на свинец будет покрыт. Если уровень свинца в крови выше 5 мкг / дл, есть повод для беспокойства.

Если уровень свинца в крови превышает 10 мкг / дл, закон штата Огайо требует, чтобы Департамент здравоохранения штата Огайо или местный департамент здравоохранения проверили дом ребенка на предмет опасности свинца.Обновите свою контактную информацию у лечащего врача, чтобы Департамент здравоохранения мог его проверить.

Домашнее тестирование
Позвоните в Департамент здравоохранения штата Огайо по телефону 877-532-3723, чтобы получить дополнительную информацию о проверке места проживания или посещения ребенка на содержание свинца. Жителям Кливленда следует звонить по телефону 216-664-2175. Остальным жителям округа Кайахога следует звонить по телефону 216-201-2000.

Вывести вывод

Арендаторы
Если вы проживаете в арендуемой квартире, построенной до 1978 года, письменно уведомите арендодателя, если в помещении есть отслаивающаяся краска, большие пятна голой грязи или если ваш ребенок отравлен свинцом, и попросите арендодателя сделать это. ремонт.Поставьте дату на письме и сохраните копию для своих записей. Если арендодатель не произведет ремонт в течение 30 дней, в соответствии с законодательством штата Огайо вы можете:

• Внесите арендную плату на условное депонирование в суде. Для использования этого процесса у вас должны быть текущие арендные платежи. См. Пошаговые инструкции по внесению арендной платы на странице https://tinyurl.com/LegalAidRentDeposit.
• Обратитесь в суд с требованием к домовладельцу произвести ремонт, чтобы избежать опасности свинца.
• Прекратите договор аренды и переезжайте.
• Внесение арендной платы может лишить вас права подать иск против арендодателя за любой ущерб, причиненный отравлением свинцом.Чтобы рассмотреть любые претензии к арендодателю, проконсультируйтесь с юристом, прежде чем вносить арендную плату.

Позвоните в службу юридической помощи, если ваш домовладелец подает заявление о выселении или повысит вашу арендную плату после того, как вы предоставили уведомление о предварительном состоянии или в связи с тем, что вы связались с Департаментом здравоохранения в связи с указанными условиями.

Домовладельцы
Обратитесь в местные органы здравоохранения за информацией о программах помощи, которые помогут обезопасить ваш дом от свинца. Федеральный закон требует раскрытия информации о любой известной опасности свинца во время продажи.

Помощь

Помогите своему ребенку
Отравление свинцом может иметь долгосрочные последствия, включая проблемы с вниманием, проблемы с поведением или проблемы с обучением. Пищевая диета на ранних этапах может помочь. Для получения дополнительной информации см .: www.epa.gov/lead.

Раннее вмешательство
Ребенок в возрасте до 3 лет, отравленный свинцом, может иметь право на получение услуг раннего вмешательства Help Me Grow, даже если у него нет признаков задержки.Позвоните в Help Me Grow по телефону 800-755-4769.

Специальное образование
Если у ребенка проблемы с обучением или поведением в школе, попросите школу оценить ребенка для получения услуг специального образования. Сообщите школе, что ребенок был отравлен свинцом, и это влияет на образование ребенка.

• Подать заявку письменно.
• Поставьте дату запроса и сохраните копию.
• Если вы не получите письменный ответ в течение 30 дней, обратитесь в Legal Aid.

Персональный костюм травмы
У вас могут быть претензии, если ваш ребенок отравился свинцом.Судебные иски, основанные на отравлении свинцом, трудно доказать. Позвоните в местную коллегию адвокатов, чтобы проконсультироваться с адвокатом, который рассматривает иски о причинении личного вреда.

Обратитесь в службу юридической помощи
Позвоните на линию приема юридической помощи или посетите местный офис юридической помощи. Щелкните здесь , чтобы получить подробную информацию: www.lasclev.org/contact/

Клиники краткой консультации юридической помощи
Хотите лично поговорить с адвокатом? Помимо личного приема и приема по телефону, Legal Aid предлагает услуги клиник для кратких консультаций в районах Северо-Восточного Огайо.В клиниках вы можете лично поговорить с адвокатом и задать вопросы о вашей правовой проблеме.

Отправьте текст 216-242-1544 с сообщением LAS CLINIC, чтобы узнать дату и местонахождение следующей клиники, или посетите www.lasclev.org, чтобы узнать полное расписание.

Обратитесь в коллегию адвокатов
Обратитесь в местную коллегию адвокатов, чтобы получить направление к частному адвокату.

• Коллегия адвокатов Кливленда: 216-696-3532
• Коллегия адвокатов округа Лорейн: 440-323-8416
• Лейк Каунти, Коллегия адвокатов Огайо: 440-350-5800
• Коллегия адвокатов округа Геога: 440-286-7160
• Коллегия адвокатов округа Аштабула: 440-415-4503

Права арендаторов при предоставлении жилья на месте: должны ли арендодатели делать ремонт?

Если вы арендатор, решение проблем арендодателя-арендатора во время текущего кризиса COVID-19 может быть напряженным и запутанным.Отсутствие возможности своевременно вносить арендную плату из-за того, что вы потеряли работу, например, может вызвать у вас беспокойство по поводу того, что арендодатель может выселить вас или отказать в проведении необходимого ремонта. Если у вас положительный результат теста на вирус, вы можете быть обеспокоены тем, нужно ли вам уведомлять арендодателя.

Принимая во внимание крайние и необычные обстоятельства, в которых оказалась вся нация (и, по сути, весь мир), неудивительно, что стандартные правила арендодателя-арендатора в настоящее время могут быть неприменимы.Следующее поможет вам понять свои права в это трудное время.

---

Вопросы о пандемии коронавируса?

Посетите Юридический центр по коронавирусу и спросите юриста сегодня.

---

Каковы мои права как съемщика при заказе жилья на месте?

В обычных обстоятельствах вопросы арендодателя и арендатора регулируются преимущественно законодательством штата. Наиболее заметное исключение из этого общего правила — это когда арендатор проживает в жилье, оплачиваемом федеральным правительством, например в жилье по Разделу 8.На практике это означает, что для проблем арендодателя и арендатора, которые возникают во время пандемии COVID-19, универсальный набор правил не применяется.

Решение о запрете выселения или приостановке арендной платы было принято в основном на уровне города, округа или штата по всей стране. Тем не менее, положение Федерального закона о помощи, чрезвычайной помощи и экономической безопасности в связи с коронавирусом (CARES) предусматривает временный мораторий на выселение в отношении определенных объектов собственности, которые требуют федеральной помощи или финансирования.Взамен домовладельцы имеют доступ к отсрочке ссуды, если они не могут выплатить ипотечный кредит в результате снижения или просрочки арендной платы.

Могут ли меня выселить во время пандемии COVID-19?

Если вы живете в доме, субсидируемом государством, вы защищены от выселения в течение 120 дней с даты введения моратория (27 марта). Если вы не живете в доме, субсидируемом государством, или в здании, которое было приобретено на ссуду, обеспеченную федеральным правительством, есть большая вероятность, что вы по-прежнему защищены местным или государственным постановлением, запрещающим выселение.Даже если ваш штат еще не ввел запрет на выселение, верховный суд вашего штата, возможно, приказал в экстренном порядке прекратить производство по выселению. Если у вас есть вопросы по вашей конкретной ситуации, спросите юриста.

Должен ли мой домовладелец делать ремонт во время укрытия на месте?

Вне зависимости от того, проживаете ли вы в субсидируемом государством или в частном жилье, обязанность вашего арендодателя содержать недвижимость в безопасном и пригодном для проживания состоянии вряд ли изменилась в результате текущих распоряжений о предоставлении жилья на месте.Запреты на выселение на федеральном уровне и уровне штата являются ответом на беспрецедентные обстоятельства, вызванные COVID-19, и предназначены для временной отсрочки для арендаторов.

Хотя детали могут значительно различаться, запреты штата на выселение обычно включают формулировку, указывающую, когда срок действия запрета истекает и когда арендаторы должны наверстать уплаченную арендную плату. Однако обязанности и ответственность домовладельца обычно не приостанавливаются во время пандемии. Другими словами, домовладельцы должны продолжать производить необходимый ремонт.

Я больше дома из-за приюта. Могу ли я подавать или получать жалобы на шум?

Так же, как ваш арендодатель обычно остается обязанным в соответствии с условиями вашей аренды, вы и ваши соседи тоже. Например, если ваш домовладелец получает жалобу на шум против вас, он все равно может ее рассмотреть. Если не исправить ситуацию, это может стать основанием для выселения в какой-то момент в будущем. Тот факт, что ваша юрисдикция приостановила выселение во время постановления о предоставлении убежища на месте, не означает, что вы можете нарушить положения своего договора аренды без каких-либо последствий после отмены постановления.

Могу ли я выехать во время укрытия на месте?

Большинство государственных приказов о предоставлении убежища прямо запрещают или настоятельно призывают не переезжать во время действия приказа о предоставлении убежища, за исключением случаев, когда это было запланировано до вступления приказа в силу и его нельзя отложить. Если ваш договор аренды еще не истек, COVID-19 не является основанием для расторжения договора аренды. Вам все еще нужно согласие арендодателя. Вместо того, чтобы разорвать договор аренды, вы можете обсудить со своим арендодателем один из следующих вариантов: переуступка аренды, субаренда или план арендной платы.

Нужно ли мне уведомлять арендодателя или соседей о том, что у меня положительный результат теста на COVID-19?

По закону вы не обязаны сообщать арендодателю, что у вас положительный результат теста на COVID-19 или что у вас есть симптомы вируса, а также вы не обязаны доказывать, что у вас есть вирус, чтобы оставаться в своем доме во время кризиса. Однако с точки зрения безопасности вам следует упомянуть свой диагноз / симптомы, если вы запрашиваете ремонт, который требует, чтобы кто-то пришел в ваш дом, и попросите любого входящего использовать защитное снаряжение, такое как маска и перчатки.

Что делать, если мне нужно что-то отремонтировать?

Как съемщик, вы можете не решаться обратиться к своему домовладельцу по поводу ремонта во время оформления укрытия на месте, особенно если вы просрочили арендную плату. Если вам нужно что-то отремонтировать, примите во внимание следующие советы:

• Спросите себя, нужен ли ремонт. Действительно ли необходимо немедленно приступить к ремонту? Например, негерметичный кран может подождать, а сломанный водонагреватель — нет.Протекающий кран может раздражать, но, возможно, сейчас не время для этого.
• Отправьте запрос в письменной форме. Печальная реальность заключается в том, что многие домовладельцы не соблюдают временные изменения в законах о найме домовладельцев, а это означает, что количество судебных разбирательств может значительно увеличиться после отмены приказов о предоставлении убежища на месте. Убедитесь, что вы отправили запрос на ремонт арендатора в письменной форме, чтобы он был задокументирован. Опишите проблему и требуемый ремонт как можно яснее.
• Попробуйте работать со своим арендодателем. Хотя закон может твердо стоять на вашей стороне, сейчас не лучшее время для того, чтобы вступать в спор с домовладельцем, если вы можете ему помочь. Будьте терпеливы (до определенной степени) и не забывайте соблюдать правила социального дистанцирования, если к вам домой направили кого-то для ремонта.

Защитите свои права как арендатора

Поскольку порядок предоставления убежища в каждой юрисдикции уникален, самый важный шаг, который вы можете предпринять, если у вас возник вопрос или проблема, — это поговорить с юристом.Ваш адвокат будет ознакомлен с деталями приказа, регулирующего вашу территорию, и может предоставить вам индивидуальный совет и руководство. Чтобы получить бесплатный доступ к юридическим консультациям и юридическим документам в отношении COVID-19, посетите Юридический центр по коронавирусу.

Требуется ремонт | Аренда и сдача внаем жилья

Арендодатели должны содержать арендуемое помещение в хорошем состоянии и пригодном для проживания. Арендаторы должны устранить ущерб, причиненный им своими действиями или небрежностью.Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или арендатором, вам, возможно, придется попросить другого сделать ремонт.

Если вы просили, чтобы ремонт был завершен безуспешно, вы должны подать запрос в письменной форме. Сохраните копию в качестве записи вашего запроса.

Перечислите каждый элемент, который вам нужно исправить. Для каждого элемента укажите дату, которая дает разумную возможность выполнить эту задачу. Будьте разумны, отвечая на просьбы о большем времени. Если работа будет выполнена, проблема будет решена. В противном случае вам, возможно, придется подать заявку на средство правовой защиты.

Средства правовой защиты арендатора

Арендатор не может удерживать арендную плату для проведения ремонта. Невыплаченная арендная плата является основанием для выселения. Если вы являетесь арендатором и не можете попросить арендодателя решить проблемы, вы можете обратиться в Управление жилищного найма (ORT) за распоряжением, которое может направить арендодателя по адресу:

• произвести ремонт;
• возместит вам убытки или неудобства;
• снижает арендную плату до тех пор, пока не будут устранены проблемы или не будут предоставлены услуги; или
• делает что-то еще, что справедливо в данных обстоятельствах.

Средства правовой защиты от арендодателя

Если арендатор не завершит ремонт в разумные сроки после письменного запроса арендодателя, арендодатель может также обратиться в ОРТ с просьбой о предписании арендатору произвести ремонт или компенсировать арендодателю стоимость ремонта. Арендодатели также могут вручить арендатору Форму 8 — Уведомление о выселении — Один календарный месяц. В разделе формы «Причина направления этого уведомления» арендодатель должен указать конкретные подробности, описывающие причину выселения, используя такие формулировки, как «отказ от ремонта (описание ремонта) в течение разумного периода времени после письменного запроса на это, поданного на (дата) «как причина выселения.Если арендатор оспаривает уведомление, арендодатель может использовать Форму 9a — Заявление арендодателя о владении, чтобы обратиться в ОРТ с просьбой о передаче имущества во владение.

Подача заявки на ремонт

При оформлении заказа на ремонт:

1. Заполните форму 9 — Заявление арендатора о претензии полностью.
2. Соберите всю информацию и документы о ремонте и сделанных вами запросах:
   • Ваш письменный запрос;
   • , если был вызван строительный инспектор или санитарный инспектор, просьба предоставить ОРТ информацию о том, кто проводил проверку, и о дате проверки.Вы можете запросить повестку для предъявления этих документов к слушанию;
   • другие письма, такие как мнения строительных подрядчиков или субподрядчиков;
   • картинок;
   • счета-фактуры или счета за любые понесенные вами расходы; и
   • все, что объясняет ваш случай.
3. Отправьте ваше заявление и подтверждающие документы вместе с платой в размере 50 долларов США в ОРТ.
4. Когда ваше заявление и гонорар будут получены, вы получите уведомление от ОРТ о слушании с указанием даты и времени слушания.
   • Добавьте любую дополнительную информацию к уведомлению о слушании и подпишите в строке для подписи, подтверждая, что вся информация верна.
   • Сделайте две копии заполненной формы.
5. Затем вы должны вручить копию уведомления о слушании своему домовладельцу, доставив его лично или другим разрешенным способом.
6. После того, как вы вручите уведомление о слушании, заполните Свидетельство о вручении на арендодателя.
   • Приложите копию уведомления о слушании к Свидетельству о вручении.
   • Немедленно доставить оба в ОРТ.
7. Просмотрите информацию на этом веб-сайте о подготовке к слушанию.
8. Приходите на слушание, чтобы представить свое дело.

Решение будет принято и отправлено сторонам по почте.

Права и обязанности арендатора

• Во-первых, и самое главное, вы должны сообщить об этом своему домовладельцу, чтобы он мог принять соответствующие меры для уничтожения вредителей.
• У вас есть право на жилое помещение, то есть жилье, свободное от насекомых-вредителей.
• Арендодатель должен действовать незамедлительно, чтобы решить проблему.
• Вы должны сотрудничать с домовладельцем в борьбе с вредителями.
• В тяжелых случаях, которые невозможно исправить быстро, и во всех случаях, когда домовладелец не принимает разумных мер для уничтожения вредителей, вы можете немедленно прекратить аренду по уважительной причине.
• Поговорите со своим арендодателем и вместе с ним работайте над решением проблемы.

Права и обязанности арендодателя

• Когда вы арендуете жилье для людей, у вас есть договорное и установленное законом обязательство предоставить жильцам жилые помещения.
• Помещения, зараженные вредителями, непригодны для проживания, и вы можете быть обязаны возместить убытки арендатору за нарушение договорных обязательств по предоставлению жилых помещений.
• Если вы можете показать, что арендатор вызвал заражение:
  • Вы можете быть освобождены от ответственности за причиненный ущерб; и
  • Арендатор может нести ответственность за ваши расходы и возмещение ущерба.
• Поощрение арендаторов к тому, чтобы заранее сообщать о проблемах, чтобы вы могли действовать быстро и предотвратить распространение проблемы, защищает ваши вложения.
• Держите своих арендаторов в курсе и работайте с арендатором, чтобы решить проблему.
• Ранняя обработка вредителей с большей вероятностью будет успешной. Информирование арендаторов о том, что вы будете нести расходы на лечение, способствует раннему сообщению, успешному лечению и защищает ваши инвестиции.
• Ресурс «Постельные клопы» предназначен для использования жилищными властями и представляет собой ценное руководство для всех домовладельцев.

Добро пожаловать в OregonLawHelp.org | Справочник по бесплатной и недорогой юридической помощи, помощи и услугам в Орегоне

«Основные услуги» означают отопление, водопровод, горячую и холодную воду, газ, электричество, осветительные приборы, замки для наружных дверей, защелки для окон, а также любые кухонные приборы или холодильники, поставляемые или требуемые арендодателем.«Основная услуга» также включает любые требования к пригодности для проживания (см. Вопрос « Должен ли домовладелец производить ремонт? » выше) или услуги по договору аренды, отсутствие которых создает серьезную угрозу для вашего здоровья, безопасности или собственности, либо делает это место непригодным для проживания. ORS 90.100 (13) .

Если арендодатель не может предоставить «необходимую услугу», у вас есть несколько вариантов:

• Обратитесь за заменой услуг : Вы можете получить основную услугу в то время, когда домовладелец не может предоставить услугу, и вычесть ее стоимость из арендной платы; (ВЫ НЕ ДОЛЖНЫ УДЕРЖАТЬ АРЕНДУ, ЕСЛИ НЕ СОВЕТУЕТ СДЕЛАТЬ АДВОКАТ, КОТОРЫЙ СОГЛАСИЛ ВАС ПРЕДСТАВЛЯТЬ В СУДЕ!)
• Требовать снижения арендной платы : Вы можете получить компенсацию за ущерб, причиненный неспособностью предоставить необходимую услугу, в зависимости от того, насколько меньше стоимость арендуемой единицы на момент нарушения арендодателем; или
• Ищите альтернативное жилье : Если из-за неспособности предоставить основные услуги ваша арендуемая квартира становится небезопасной или непригодной для проживания, и вы письменно уведомили арендодателя о проблемах, и вы остаетесь в альтернативном жилье, пока проблема устраняется, вы не обязаны платить арендную плату за период времени, когда домовладелец не оказал эту важную услугу.Вы также можете потребовать от домовладельца компенсации справедливой стоимости сопоставимого жилья, превышающей вашу арендную плату.

Чтобы выполнить одно из трех перечисленных выше действий, вы должны сначала направить арендодателю письменное уведомление с описанием отсутствия альтернативной услуги и заявлением о том, что вы можете выполнить одно из трех перечисленных выше действий, если арендодатель не сможет решить проблему в разумные сроки. количество времени. Вы должны сообщить арендодателю конкретную дату, когда проблема будет устранена. ORS 90.365 (1).

Если у вас договор аренды на определенный срок, отказ вашего арендодателя предоставить вам необходимые услуги может дать вам законное основание для прекращения аренды. То, как расторгнуть договор аренды, зависит от того, насколько серьезным является отказ предоставить основные услуги. Если неспособность арендодателя предоставить основные услуги представляет собой «неминуемую и серьезную угрозу» вашему здоровью, безопасности или имуществу, вы имеете право прекратить аренду и выселиться.Для этого вы должны предоставить домовладельцу письменное уведомление о том, что вы выезжаете не менее чем через 48 часов (или через 5 дней, если уведомление отправлено по почте), если проблема не будет устранена за это время. См. Образец письма 6 в ресурсе «Образцы писем арендодателю». ОРС 90.365

Во всех остальных случаях, в случае отказа арендодателя предоставить основные услуги, вы можете направить своему арендодателю письменное уведомление с описанием отсутствия основных услуг.В этом уведомлении должно быть объяснено, что вы переедете в дату не менее чем через 7 дней с даты уведомления (или 10 дней, если уведомление отправлено вашему домовладельцу по почте) , если основная услуга не будет восстановлена ​​в течение 7 дней (или 10 дней, если уведомление отправлено по почте). Если ваш арендодатель восстановит основную услугу в течение периода времени, указанного в вашем уведомлении , у вас нет юридических оснований для прекращения действия вашего договора аренды на определенный срок. Однако , если в течение шести месяцев с момента вашего письменного уведомления снова не хватает той же основной услуги, вы можете направить домовладельцу письменное уведомление с описанием того же недостатка основной услуги и объяснением того, что вы переедете в срок не менее 14 дней ( 17 дней, если уведомление отправлено по почте) с даты уведомления. ORS 90.360 (1).

Кроме того, арендодатель незаконно намеренно ограничивает предоставление важных услуг для вашего дома, серьезно пытается вызвать прерывание основных услуг или серьезно угрожает сделать это. Если арендодатель сделает что-либо из этого, вы имеете право расторгнуть договор аренды. Независимо от того, расторгаете вы договор аренды или нет, вы также имеете право получить постановление суда, требующее от арендодателя восстановить основные услуги. Вы также имеете право предъявить иск о возмещении ущерба в размере арендной платы за два месяца или в два раза превышающей сумму фактического ущерба, причиненного отключением основных услуг, в зависимости от того, что больше. Если вы расторгаете договор аренды по этим причинам, домовладелец должен вернуть вам всю предоплаченную арендную плату и гарантийный залог. ORS 90.375.

Как заставить арендодателя сделать ремонт

Если вы хотите, чтобы арендодатель что-то исправил, вы должны соблюдать правила, установленные законом. Если вы не будете тщательно соблюдать эти правила, вас могут выселить за неуплату арендной платы. Арендаторы, у которых есть текущая арендная плата, могут использовать процесс внесения залога / условного депонирования, чтобы помочь им в проведении необходимого ремонта арендуемой собственности. Удержание арендной платы с целью заставить арендодателя произвести ремонт подвергает арендаторов возможному выселению.

Обязанность отремонтировать у домовладельцев:

1. Любые проблемы с жильем, которые «существенно влияют на ваше здоровье и безопасность» и нарушают местные строительные, жилищные или санитарные нормы и правила техники безопасности; Например: разбитые окна, протечки крыши, отслаивающаяся краска и / или штукатурка, мыши, крысы, тараканы, мусор во дворе, отсутствие детектора дыма или детекторов дыма.
2. Никаких проблем с корпусом, делающих его непригодным для жизни.
3. Любые дефекты в коридоре и / или на лестнице, которые могут представлять опасность для вас или ваших гостей; Например: небезопасные газовые или электрические обогреватели и приборы.
4. Любые электрические, водопроводные, санитарные, отопительные, вентиляционные, кондиционирующие или другие системы , предоставленные арендодателем , которые не работают должным образом и представляют опасность для вас или ваших гостей; Например: небезопасные газовые или электрические обогреватели и приборы.
5. Водопроводные или отопительные системы не работают должным образом, в результате чего вы без проточной воды, горячей воды или необходимого тепла в течение любого периода времени.
6. Сломанные и непригодные для использования мусорные баки, которые используются в четырех или более квартирах в одном здании.

Если вы просите арендодателя исправить какие-либо проблемы или дефекты, а он не исправляет их, арендаторы могут следовать этому четырехэтапному процессу, чтобы внести свою арендную плату на условное депонирование в муниципальном суде Акрона.

Правила: Шаг первый

Отправьте письменное уведомление арендодателю. В уведомлении должно быть:

1. Сообщите арендодателю подробное письменное уведомление о каждой проблеме, которую вы хотите устранить (список должен быть конкретным, чтобы арендодатель мог использовать список для устранения каждой проблемы).
2. Попросите арендодателя произвести мелкий ремонт в течение тридцати (30) дней, а серьезные проблемы (чрезвычайные ситуации, такие как отсутствие тепла зимой) в течение пяти (5) дней.
3. Сообщите арендодателю, что вы будете делать, если проблемы не будут устранены в течение тридцати (30) дней.
4. Обычно арендаторы объясняют, что они сделают, если ремонт не будет произведен, — это внести арендную плату в суд И попросить суд приказать арендодателю произвести ремонт и / или снизить арендную плату, которую вы должны, потому что вы живете с неудобствами, связанными с этой проблемой.Или попросите суд вернуть часть депонированных вам денег за аренду, чтобы вы могли произвести ремонт самостоятельно.
5. Подпишите, поставьте дату и сделайте копию уведомления, чтобы вы могли передать копию в суд позже.
6. Доставьте уведомление арендодателю лично или заказным письмом в место, где обычно выплачивается арендная плата. Если вы доставите уведомление лично, возьмите с собой кого-нибудь, чтобы засвидетельствовать доставку. Если вы доставите уведомление заказным письмом, сохраните квитанции.

Правила: Шаг второй

В дополнение к уведомлению арендодателя: если вы считаете, что проблема нарушает местные правила строительства, жилья или охраны здоровья и безопасности, позвоните жилищному инспектору Департамента здравоохранения вашего города или округа.Они бесплатно осмотрят вашу собственность.

Агентство по обеспечению соблюдения жилищного кодекса города Акрон
Телефон: 330.375.2366
Веб-сайт: https://www.akronohio.gov/cms/site/7b08404858d22c82/index.html

Правила: Шаг третий

Подождите 30 (тридцать) дней после доставки или отправки уведомления. Если арендодатель все еще не произвел ремонт, вы можете обратиться в суд за помощью. Для большинства дефектов вы должны подождать, пока истечет 30 (тридцать) дней, прежде чем обращаться в суд.

Если проблема серьезная (отсутствие тепла зимой, отсутствие водопровода, горячей воды или электричества), вам нужно только подождать разумное время, которое обычно составляет пять (5) дней, прежде чем вы сможете обратиться в суд.

Внимание: Любая арендная плата, подлежащая уплате в течение тридцати (30) дней после доставки уведомления, ДОЛЖНА быть выплачена арендодателю! В противном случае вы можете проиграть иск в суде, и вас могут выселить за неуплату арендной платы.

Правила: Шаг четвертый

По истечении 30 (тридцати) дней; не позднее дня, когда должна быть произведена оплата следующей арендной платы, обратитесь в городской суд Акрона, офис гражданского служащего, расположенный по адресу 217 S.Хай-стрит, Акрон, Огайо, только с полной суммой арендной платы за следующий месяц (НЕ может включать коммунальные услуги или плату за домашних животных), копию уведомления, которое вы передали своему арендодателю вместе с копиями почтовых квитанций, для передачи арендной платы на условное депонирование с суд.

Вам будет передано заявление на внесение залога. Подписание заявления подтверждает, что вы уведомили арендодателя о проблеме и что у вас есть текущие платежи по арендной плате. Обязательно получите копию вашего заявления и квитанцию ​​для ваших записей.

Обратите внимание: регистрационный сбор за помещение арендной платы на депонирование НЕ взимается, однако суд удерживает один процент (1%) от ежемесячной арендной платы, которую вы вносите в суд.

Что происходит после сдачи ренты в суд?

Муниципальный суд Акрона отправит копию вашего заявления арендодателю, и ваше дело будет назначено на слушание. Вы будете уведомлены письменно по почте о дате, времени и месте вашего слушания. Если вы не получите ответа в суде в течение 10 (десяти) рабочих дней, позвоните по телефону 330.375.2920, чтобы узнать, назначена ли еще свидание.

Что делать, когда наступит срок следующего арендного платежа?

Оплатите арендную плату секретарю суда. Каждый раз, когда наступает срок выплаты арендной платы, вы ДОЛЖНЫ платить ее секретарю суда и получать квитанцию. Сохраните квитанции. Если вы не внесете арендную плату в суд в установленный срок или раньше, вы рискуете проиграть дело. Продолжайте вносить арендную плату на условное депонирование вовремя в суде каждый месяц, пока ваше дело не будет рассмотрено судом.

Что делать по окончании ремонта?

Придите к секретарю суда, в офис условного депонирования, предъявив свое удостоверение личности, чтобы подписать бланк разрешения на передачу депонированных средств вашему арендодателю.С этого момента арендная плата будет выплачиваться арендодателю.

Информация о судебном заседании:

Что взять с собой на слушание:

1. Копия любых уведомлений, которые вы отправили своему арендодателю, и любых почтовых квитанций, если жалоба была подана в письменной форме и доставлена ​​через Почтовую службу США.
2. Свидетели, которые сопровождали вас, когда вы передавали жалобу домовладельцу и видели дефекты или проблемы, которые необходимо устранить.
3. Копия квитанций, подтверждающих внесение вами арендной платы в суд.
4. Любые сделанные вами фотографии или документация о дефектах или проблемах, которые необходимо отремонтировать. Сделайте копии фотографий, чтобы передать их Суду. Магистраты не будут смотреть на ваш телефон для просмотра фотографий, видео, аудиозаписей или текстовых сообщений. Вы должны поместить свои доказательства в форму, которая может быть оставлена ​​в суде, потому что записи, если они хранятся, всех судебных разбирательств, включая представленные доказательства: распечатайте фотографии, текстовые сообщения, документы и уведомления, а также скопируйте видео- и аудиофайлы на портативный накопитель. оставить в суде в качестве доказательства.
5. Любые отчеты или уведомления от инспектора здания или отдела здравоохранения.

Что происходит на слушании:

На слушании и арендодателю, и арендатору предоставляется возможность объяснить свои проблемы или опасения. В принятом решении учитываются только доказательства, представленные на слушании. Доказательства не принимаются за пределами суда, поэтому принесите на слушание все свои доказательства и свидетелей, если вы хотите, чтобы они были учтены при вынесении решения.

Законопроект

Нью-Йорка заставит домовладельцев быстрее выполнять ремонт по решению суда

Член Ассамблеи Бронкса Джеффри Диновиц и губернаторЭндрю Куомо (Гетти)

Закон штата об ужесточении сроков ремонта многоквартирных домов по решению суда должен быть подписан губернатором Эндрю Куомо или на него наложено вето.

Закон не позволит домовладельцам получить более одного продления для проведения ремонта по решению суда. Единственное продление будет на срок до 60 дней и потребует уважительной причины. В настоящее время суды часто дают больше времени на ремонт, который, по словам члена Ассамблеи Бронкса Джеффри Диновица, позволяет арендодателям тянуть их на неопределенный срок.

Хотя жилищные суды могут назначить администратора для проведения ремонта для небрежного владельца собственности, иногда они позволяют домовладельцам сохранять контроль, если они обещают провести ремонт. Законопроект, если он станет законом, заставит владельцев собственности отремонтировать свое здание в установленный судом срок или рискует потерять контроль над имуществом.

Законодательство было вдохновлено трагедией 2002 года на северо-западе Бронкса, где в шестиэтажной квартире годами стояли нерешенные проблемы.

Вместо того, чтобы назначить администратора для исправления нарушений в 3569 DeKalb Avenue, два судьи по жилищным вопросам дали домовладельцу несколько лет на это. Как показало расследование City Limits, арендаторы жаловались на плачевные условия, включая грызунов, коррозию газовых коллекторов, дыры в стенах и опасную электропроводку.

Судья приказал домовладельцу исправить самое опасное из 387 нарушений в течение 30 дней, но за невыполнение наказания не было. Четырнадцать месяцев спустя пожар в шестиэтажном здании унес жизнь 8-летнего Джашона Паркера.

Законопроект, принятый в феврале, теперь ожидает утверждения Куомо. Обычно законопроекты отправляются губернатору только тогда, когда он готов принять по ним меры, и в конце года на законопроекты часто налагают вето.

Закон регулярно проходил через Скупщину штата только для того, чтобы умереть в Сенате, контролируемом республиканцами, но демократы захватили верхнюю палату на выборах 2018 года.

Контекст законопроекта сильно изменился с 2002 года, особенно в прошлом году, когда новые ограничения на повышение арендной платы для оплаты улучшений здания были установлены Законом о стабильности жилья и защите арендаторов.Диновиц сказал, что его счет не налагает дополнительных расходов на домовладельцев, а скорее гарантирует, что они проведут ремонт по решению суда.

Диновиц, посетивший 3569 Декальб после трагического пожара, напомнил, что здание находится в «ужасающем» состоянии, с взломанной дверью и отсутствующими ступенями.

Группы домовладельцев говорят, что владельцам небольшой недвижимости сложно позволить себе ремонт, особенно в связи с тем, что сбор арендной платы снижается во время пандемии. Но Диновиц выразил мало сочувствия — особенно к помещикам с обширными портфелями.

«Я не хочу, чтобы мелкие домовладельцы разорялись, но для крупных домовладельцев с тысячами зданий, а они составляют значительную часть города, я не думаю, что это проблема», — Ассамблея Бронкса. сказал член. «Они определенно не могут использовать Covid в качестве предлога для отказа от ремонта, который мог бы спасти жизнь».

Ремонт помещений | Жилье и общежитие

Наш веб-сайт по ремонту помещений позволяет вам быстро и легко сообщить о проблемах, не связанных с экстренным обслуживанием, в любое время суток.

Эта система также позволяет вам проверять статус вашего запроса онлайн и получать сообщения электронной почты, когда статус был изменен. (Примечание: если вы отключили всплывающее окно в своем интернет-браузере, вам необходимо включить эту функцию, чтобы использовать программное обеспечение.)

Если ваш запрос является чрезвычайной ситуацией (например, наводнение, место серьезной травмы), пожалуйста, свяжитесь со стойкой регистрации или директором общежития. В противном случае отправьте запрос онлайн или позвоните по телефону 765-285-8000 в обычные рабочие часы с понедельника по пятницу.

Чтобы сообщить об Интернете (беспроводном и проводном), обратитесь в службу поддержки по телефону 765-285-1517 или отправьте заявку в службу поддержки онлайн.

Ремонт, который вы можете запросить

Вы можете подать запрос любого типа. Однако некоторые запросы не следует вводить в онлайн-систему из-за сжатых сроков или необходимых разрешений.

Сюда могут входить:

• неэкстренные, но срочные запросы (те, которые требуют внимания в тот же день) — звоните по телефону 765-285-8000 в обычные рабочие часы.В нерабочее время, в выходные или праздничные дни обращайтесь к своему столу или к директору общежития.
• чрезвычайных ситуаций (пожары, крупные наводнения, места происшествий, совершаемые преступления, разбитое стекло, сломанные дверные ручки, переполненные туалеты или раковины и т. Д.) — обратитесь к своему столу или директору общежития.
• потерянные ключи или удостоверения личности — свяжитесь со стойкой регистрации или директором общежития.
Проблемы с доступом по карте
• — Свяжитесь со стойкой регистрации или директором общежития.
• прачечное оборудование (стиральные машины или сушилки не работают) — отправьте запрос через QR-коды, расположенные на машинах.В нерабочее время, в выходные или праздничные дни обращайтесь к своему столу или к директору общежития.
• торговые автоматы (пустые или потерянные деньги) — свяжитесь со стойкой регистрации или директором общежития.

Как отправить запрос на ремонт помещения

Выполните следующие действия, чтобы сообщить нам, что нужно отремонтировать в вашей комнате общежития:

1. Посетите наш веб-сайт по ремонту помещений. Появится всплывающее окно. Если вы отключили всплывающие окна в своем браузере, вам необходимо разрешить всплывающие окна, чтобы это приложение работало правильно.
2. Заполните обязательные поля. Необходимо выбрать комплекс, холл и номер комнаты для комнаты, которая требует ремонта. Не забудьте указать свой мобильный телефон и адрес электронной почты Ball State, а также информацию о ремонте вашей комнаты. Вы также должны указать дату и время, когда ваша комната будет свободна. Вы также можете загрузить видео или фото о проблеме. Эти данные помогут нам обслуживать вас лучше и быстрее.
3. Щелкните значок «Сохранить» вверху формы, чтобы отправить заказ на работу.
4. Чтобы узнать, как отправить запрос на ремонт, посмотрите это видео.

Если вы живете в апартаментах University, отправьте прямой запрос в их ремонтный центр.

Как отменить или изменить запрос

Если в вашем запросе на ремонт комнаты есть изменение (неэкстренное), свяжитесь с нашим офисом по телефону 765-285-8000 в обычные рабочие часы. Если изменение требует немедленного внимания, пожалуйста, обратитесь к своему столу или к директору общежития.

Часто задаваемые вопросы

Затем ваш запрос будет рассмотрен и преобразован в заказ на работу, а затем передан одному из наших механиков, хранителей или техников, в зависимости от конкретной проблемы.Если проблема не экстренная, наша цель — выполнить заказ в течение двух рабочих дней.

Убедитесь, что участок, который необходимо отремонтировать, доступен для наших сотрудников. Например, если вы запросили обслуживание вашего обогревателя, убедитесь, что перед агрегатом ничего не сложено. Если есть личные вещи, которые мешают обслуживающему персоналу попасть в этот район, ваш заказ на работу может быть отложен.

Да. Чтобы сократить время, необходимое для решения вашей проблемы, обслуживающему персоналу может потребоваться войти в вашу комнату или квартиру, когда вас нет дома.Однако, когда вы вернетесь, вы должны найти бирку обслуживания, висящую на вашей двери, чтобы вы знали, что рабочие были в вашей комнате для ремонта.

Если вы живете в University Apartments и укажете на веб-сайте по ремонту комнат в текстовом поле, что хотите быть дома, когда работа будет завершена, то кто-то из офиса University Apartments свяжется с вами, чтобы назначить время встречи. Однако имейте в виду, что если проблема с ремонтом является экстренной, это может быть невозможно.

.

No related posts.