Вентиляция в квартире своими руками: как сделать эффективную систему

Независимо от того, выполнена ли вентиляция в квартире своими руками или с помощью специалистов, она должна способствовать созданию здорового микроклимата в помещении.

Можно самостоятельно рассчитать необходимые объемы воздухообмена и выполнить большинство работ, что приведет к значительной экономии средств. А как это сделать – мы подробно рассмотрим в этой статье.

А также разберем нюансы обустройства вытяжки и организацию притока свежего воздуха.

Содержание статьи:

Нормативные требования к вентиляции квартир

Так как воздухообмен напрямую влияет на качество жизни, то для определения его оптимальных параметров были проведены научные исследования, результаты которых отражены в нормативных актах.

Основным документом, регулирующим правила организации вентиляции жилых помещений, является СП 54.13330.2016 “Здания жилые многоквартирные”, актуализированная редакция СНиП 31-01-2003.

Правила вычисления минимального объема воздухообмена

Минимальный объем воздуха для различных типов помещений можно рассчитать с помощью данных таблицы 9.1. СП 54.13330.2016.

При расчете нельзя просто суммировать полученные цифры. Для жилых комнат под воздухообменом понимают поступление воздуха снаружи и отток его в кухню, санузел и т.д, а для технических помещений – приток из жилых комнат и выпуск за пределы квартиры.

Поэтому нужно отдельно вычислить необходимые объемы притока и вытяжки, чтобы взять в результате максимальное значение этих двух величин.

Здесь есть один нюанс. Проектировщик многоквартирного дома обязан вычислить значение притока для расчета теплового баланса, а значение вытяжки – для расчета параметров вентиляционных блоков.

Жители же квартир имеют право на свое усмотрение реализовать вентиляцию меньшей пропускной способности, что в подавляющем большинстве случаев и происходит.

Пример расчета минимального объема воздухообмена для типовых квартир согласно требованиям СП 54. 13330.2016. Его нужно провести для понимания необходимой мощности вентиляционных приборов

Самостоятельно определить объем воздухообмена с хорошей точностью можно только при использовании принудительной вентиляции.

Детальный расчет вентиляции с формулами и реальными примерами расчета для конкретных помещений мы рассмотрели в .

При естественном обороте воздуха необходимо обращать внимание на следующие показатели:

• избыток влаги в воздухе (можно измерить с помощью гигрометра) – выражается в появлении грибка на стенах и потолке, а так же запотевании оконных стекол в зимний период времени;
• недостаток кислорода или избыток углекислого газа (можно измерить с помощью газоанализатора) – выражается в затруднении дыхания всех людей, которые находятся в квартире.

Если такие эффекты можно наблюдать во всей квартире, то это означает недостаток общей приточной или вытяжной вентиляции. Если они происходят в отдельных помещениях, то это свидетельствует о локальных проблемах воздухообмена, связанных с образованием зон застоя воздуха.

Современные комнатные газоанализаторы показывают содержание углекислого газа, температуру и относительную влажность воздуха – основные показатели микроклимата жилого помещения

Как обеспечить циркуляцию воздуха?

Согласно пунктам 9.6 и 9.7 СП 54.13330.2016 приток наружного воздуха необходимо обеспечить в жилых комнатах и кухне, а удаление – из кухонь, ванных комнат и уборных.

При этом недопустимо попадание воздуха из технических помещений в другие части квартиры. Он должен быть выведен непосредственно в вентиляционную шахту.

Таким образом, достаточно легко составить схему движения воздуха в зависимости от планировки квартиры, когда его поступление извне будет осуществляться в помещениях имеющих окна, а отток происходить в местах выходов вентиляционных шахт.

Пример схемы движения воздуха по квартире стандартной планировки при наличии двух выходов в вентиляционные шахты расположенных в кухне и санузле

Перемещение воздуха между помещениями квартиры должно происходить и при плотно закрытых дверях.

Для этого можно выполнить следующие действия:

• монтаж специальных вентиляционных отверстий, которые представляют собой обыкновенные дыры в двери, закрытые специальными декоративными элементами;
• использование дверной коробки без порога, что позволяет оставить щель высотой 5-10 мм между полом и закрытой дверью;
• владельцы домашних кошек часто вынуждены устанавливать лазы в межкомнатных дверях, которые также выполняют функции вентиляционного отверстия.

Процедура организации вентиляции в дверях из массива дерева, ДСП или МДФ достаточна проста. Для этого необходимо с помощью дрели или лобзика вырезать отверстия, в которые будут посажены на клей специальные кольца.

Либо можно проделать одно окно и закрыть его декоративной решеткой, которую необходимо прикрепить к двери на саморезы.

Для того чтобы вырезать вентиляционное отверстие в межкомнатной двери и закрыть его декоративной решеткой понадобится только электролобзик и клеящий пистолет

Прорезать самостоятельно вентиляционные отверстия в пластиковой или тем более стеклянной двери достаточно сложно. Для этого нужен навык и специальный инструмент, иначе велик риск порчи двери, а также возможно получение серьезной травмы.

Создание условий для работы вытяжки

При плохом воздухообмене невозможно создание положительного микроклимата в помещении. Поэтому в любом доме предусмотрены специальные вентиляционные шахты для оттока воздуха из квартир наружу.

Большинство работ, связанных с обеспечением правильного функционирования вытяжной вентиляции можно выполнить самостоятельно без привлечения специалистов.

Проверка работоспособности вентиляционной шахты

Приток свежего воздуха в квартиру может происходить в разных местах, а удаление – с помощью одного или двух отверстий, ведущих в вентиляционные шахты. Поэтому по силе потока через них проще всего судить об интенсивности воздухообмена.

Для этого нужно к вентиляционной решетке приложить лист обыкновенной бумаги, полностью закрыв ее.

При нормальном потоке воздуха бумага прилипнет к вытяжному отверстию. В противном случае можно констатировать факт отсутствия нормального воздухообмена в квартире.

Проверять тягу в вентиляционную шахту с помощью открытого огня небезопасно. Скопившаяся пыль или утечка газа могут вызвать пожар

Для выяснения основной причины плохой тяги следует открыть ближайшее к отверстию окно или входную дверь и снова приложить лист к решетке.

В этом случае существует два варианта:

• если бумага “прилипла” к решетке, то это означает недостаточный приток воздуха при закрытых окнах;
• если поток остался настолько слабым, что не в состоянии удержать бумагу, то проблема в вентиляционной шахте или в ответвлении которое к ней ведет.

Если недостаток воздухообмена возник по причине проблем с вентиляционной шахтой, то необходимо обратиться в управляющую организацию, ответственную за многоквартирный дом.

Галерея изображений

Фото из

Проверка работоспособности вентиляции при помощи огня

Проверка тяги листом бумаги

Инструментальная проверка тяги в шахте

Грязная вентиляционная решетка

Несмотря на то, что в интернете есть много советов по прочистке шахты собственными силами, делать это не надо по следующим причинам:

• в загрязненной шахте много пыли, плесени и вредных микроорганизмов, поэтому работы по ее очистке проводят в специальном снаряжении;
• даже если удастся обнаружить засор, то его невозможно будет продуть с помощью бытового фена или пылесоса, а при попытке пробить препятствие можно повредить короб шахты;
• в шахте могут обитать крысы, пауки, осы и другие живые организмы, конфликт с которыми для человека может принести ему неприятности;
• самовольное изменение конфигурации шахты (например, расширение или вынос выхода) является административным правонарушением.

Управляющая организация обязана следить за состоянием вентиляции и немедленно устранять возникшие проблемы. Шахта является общедомовой собственностью, поэтому все работы должны быть проведены за счет общих средств.

Очистка каналов вентиляционной шахты требует специальной подготовки, снаряжения и оборудования. Со стороны квартиры эту процедуру качественно осуществить невозможно

На нашем сайте есть другие статьи с подробными инструкциями по проверке вентиляции в квартире и обзоры способов устранения проблемы:

Обустройство вытяжных отверстий

Ведущие к вентиляционной шахте отверстия закрывают специальными пластиковыми решетками, которые имеют декоративное и функциональное предназначение. Обычно в месте установки вставляют дюбеля и затем крепят конструкцию на саморезы.

При облицовке стены плиткой можно приклеить легкую решетку с помощью силиконового герметика, минимизировав риск повреждения кафеля.

В случае недостаточности скорости оттока воздуха при естественной циркуляции приобретают и устанавливают решетку со встроенным вентилятором лопастного (осевого) типа. Монтаж такого устройства на стену необходимо выполнить только с помощью саморезов.

При покупке вентилятора следует обращать внимание на мощность, уровень шума и соответствие сечению вытяжного канала.

Если вентиляционное отверстие будет облицовано плиткой, то лучше прокинуть питающий провод заранее, даже при отсутствии планов установки вентилятора. Иначе потом придется реализовывать наружную прокладку питающего кабеля, что отрицательно скажется на дизайне помещения.

Так как необходимость в постоянной работе вентилятора отсутствует, то для него устанавливают отдельный выключатель. Для ванных комнат популярна схема подключения вентилятора к сети, когда он включается вместе с лампой.

Существуют и более сложные варианты, когда включение происходит по таймеру или по показаниям датчиков влажности.

Рекомендуем ознакомиться с пошаговой инструкцией .

Схема для включения вентилятора одновременно с приборами освещения элементарна. При наличии навыков электрика ее воплощение не составит труда

На любое отверстие, ведущее в вентиляционную шахту, необходимо установить . Он предохраняет помещение от смены направления воздушного потока и попадания воздуха из шахты, который часто не соответствует санитарно-гигиеническим нормам.

Реверс потока может произойти по следующим причинам:

• постепенное уменьшение живого сечения канала шахты в результате засорения;
• резкое уменьшение живого сечения канала шахты в результате попадания постороннего предмета;
• увеличение притока воздуха из соседних квартир.

Обратный клапан можно установить отдельно, но проще приобрести его в комплекте с вентилятором и решеткой.

Галерея изображений

Фото из

Решетки для вентиляционных отверстий

Установка канального вентилятора в ванной

Вытяжное отверстие на кухне

Обратный клапан для вентиляции

Организация поступления свежего воздуха

Новейшие технологии домостроения, а также активное применение пластиковых окон, надежно защищают современное жилье от промерзания и сквозняков. Вместе с этим возникает проблема недостатка свежего воздуха, поступление которого необходимо для создания благоприятного микроклимата.

Приточную вентиляцию в квартиру можно сделать как самостоятельно, так и заказать готовое решение у специалистов.

Снижение герметичности оконных блоков

В старых домах поступление воздуха в комнаты происходит в основном через щели в оконных рамах. Поэтому одним из распространенных способов создания достаточной приточной вентиляции признана организация пропуска воздуха через элементы пластиковых окон и балконных дверей.

Для окон лучшим решением является установка при монтаже оконного блока.

Приточный клапан устанавливают в верхней части рамы окна. Поступающий холодный воздух устремляется вниз и перемешивается с более теплым комнатным

Монтаж приточного клапана обговаривают еще на стадии заказа. Если же окно уже установлено, то можно внедрить устройство пропуска воздуха самостоятельно, однако эта процедура довольно трудоемкая и специфическая, из-за чего ее лучше доверить ее профессионалам.

Также существуют несколько методов снижения герметичности окна основанных на частичном удалении уплотнителя:

• Сделать часть уплотнителя съемным, для того чтобы при сильном ветре можно было поставить его обратно.
• В нижней части снаружи окна и в верхней изнутри снять небольшие фрагменты уплотнителя (длиной 5-7 см). Это позволит воздуху проникать между рамой и оконной коробкой, нагреваться и выходить в комнату.

Однако это крайние меры: их нельзя часто применять в зимний период по причине образования конденсата, его замерзания с образованием наледи и выхода механизма фиксации положения окна из строя.

Галерея изображений

Фото из

Клапан с ручной регулировкой

Автоматический клапан на окно

Ручка с приточным клапаном

Приточный клапан для деревянного окна

Монтаж настенной приточной вентиляции

С позиций эффективности проветривания и простоты самостоятельной установки наилучшим решением является монтаж стенового приточного клапана. Это устройство позволяет регулировать скорость поступления уличного воздуха в помещение.

Простейший вентиляционный настенный клапан обеспечивает возможность регулировки мощности потока воздуха и защищает жилье от пыли и шума

Процедура установки стенового клапана следующая:

1. В стене необходимо пробурить отверстие с небольшим уклоном наружу. Для кирпичных стен подойдет обыкновенная дрель, а вот для панельных домов придется применять процедуру алмазного бурения. При этом желательно использовать пылесос с водосборным кольцом.
2. Вставить воздуховод и качественно выполнить его теплоизоляцию, иначе возможно промерзание клапана. В качестве материала можно использовать минвату и монтажную пену.
3. Приложить корпус клапана, отметить места крепления, просверлить отверстия и вставить дюбеля. Надев корпус, прикрутить его к стене.

В завершении следует установить наружную решетку. Здесь необходимо соблюдать меры безопасности.

Галерея изображений

Фото из

Этап 1 – разметка и бурение отверстия

Этап 2 – тепло и шумоизоляция отверстия

Этап 3 – монтаж декоративной решетки

Этап 4 – установка оголовка клапана

Советуем также ознакомиться с другой нашей статьей, содержащей поэтапный процесс .

При выборе места установки клапана необходимо учитывать следующие моменты:

• легкость и безопасность монтажа наружной решетки для расположенных не на первом этаже квартир;
• правильное размещение внутреннего оголовка клапана с позиции дизайна помещения;
• возможность нагрева поступающего воздуха от стационарных приборов отопления.

Поэтому наиболее популярным местом установки клапана является пространство между окном и батареей отопления.

Для более интенсивной подачи воздуха используют клапаны со встроенными вентиляторами. Однако они требуют подвода электричества и издают некоторый шум, особенно слышимый в ночное время.

Установка двух или трех устройств обеспечивающих естественный приток воздуха проще и дешевле монтажа стенового приточного клапана с вентиляцией

Дополнительно к оснащенному вентилятором приточному клапану можно подключить увлажнитель и для поддержания параметров благоприятного микроклимата в жилом помещении.

Однако их необходимо грамотно вписать в дизайн комнаты, так как вся конструкция будут занимать гораздо больше места, чем оголовок обыкновенного устройства.

Установка канальных систем воздухообмена

При установке канальных систем вентиляции или кухонной вытяжки используют специальные короба или гибкие гофрированные трубы.

Также они нужны для перемещения воздуха из технических помещений к удаленному входу в вентиляционную шахту. Выполнить работы по монтажу такого воздуховода можно собственными силами.

Основные правила проектирования воздуховода

Для квартир нет необходимости использовать металлические вентиляционные короба, предназначенные для пропуска потока воздуха с большими скоростями и для работы при минусовых температурах. Пластиковые короба просто монтировать и легко вписать в дизайн любого помещения.

Можно найти множество предложений , отличающихся по цвету, площади сечения, форме, способу соединения секций и методу крепления к стенам и потолку.

Наличие большого числа фасонных элементов позволяет создать вентиляционный канал любой геометрии. Выбор между круглой и прямоугольной формой сечения с технической точки зрения не принципиален.

Площадь сечения следует подобрать таким образом, чтобы скорость потока не превышала 2 м/с. В противном случае будет возникать шум в канале, а рост сопротивление приведет к быстрому износу оборудования.

Размер пластикового вентиляционного канала для квартиры необходимо выбирать таким образом, чтобы скорость воздушного потока при максимальной нагрузке была от 1 до 2 м/с

При проектировании геометрии воздуховода желательно минимизировать количество поворотов, сужений и переходов, которые увеличивают аэродинамическое сопротивление движению потока, генерируют шум и накапливают отложения жира и пыли.

Особенности монтажа пластиковых коробов

Пластиковые детали вентиляционного короба обладают малым весом, поэтому каких либо особых действий при креплении не требуют.

В зависимости от места их расположения монтаж происходит следующим образом:

1. Внутри шкафов элементы крепят с помощью хомутов к стенкам шкафа. В места прохождения через стены и перегородки внедряют пенопластовые или поролоновые вставки для недопущения дребезжания во время работы системы.
2. Над шкафами элементы крепят с помощью любых держателей и саморезов.
3. К стене и потолку конструкцию фиксируют с помощью специальных хомутов, которые можно приобрести под любой типоразмер канала. Расстояние между крепежными элементами должно быть не более 1 метра.

Сразу после монтажа вентиляционного канала, который впоследствии будет скрыт за натяжным или подвесным потолком, необходимо проверить его работу на максимально возможной мощности воздушного потока. Обнаруженные проблемы легче устранить сразу, пока доступ к системе не затруднен.

Надежно закрепить элементы пластикового вентиляционного канала с помощью специальных хомутов достаточно просто. Стоят они не дорого, поэтому лучше не использовать самостоятельные решения

Промазав стыки элементов силиконовым герметиком, можно получить дополнительную гарантию плотности соединений конструкции.

Для этих целей не надо использовать клей или составы типа “жидкие гвозди”, так как в дальнейшем будет практически невозможно разобрать систему для обслуживания или изменения ее конфигурации.

Если же разгерметизация все же произошла, а для ее устранения нет возможности разобрать воздуховод, то в этом случае необходимо обмотать проблемный стык самоклеющейся лентой под цвет фасонных элементов.

Выводы и полезное видео по теме

Все этапы установки простейшего настенного приточного клапана:

Процедура обеспечения вентиляции через межкомнатные двери:

Совмещение естественной и принудительной вентиляции с помощью тройника и обратного клапана:

Проверку качества воздухообмена в квартире и большинство работ, связанных с обеспечением нормальной циркуляции воздуха можно выполнить собственными силами. Однако для установки сложного оборудования или выполнения работ, связанных с риском лучше пригласить специалистов.

Занимаетесь обустройством вентиляционных систем и хорошо ориентируетесь в теме? Может вы заметили неточность или ошибку в рассмотренном материале? Напишите нам, пожалуйста, об этом в комментариях.

Или у вас возникли сложности при обустройстве венсистемы и вы хотите уточнить определенные моменты? Спрашивайте совет у нашего инженера – мы постараемся вам помочь.

Вентиляция в квартире своими руками: естественная, приточно-вытяжная, схемы

Дома все время душно, окна запотевают, кухонный чад и запах туалетного дезодоранта долго стоят в комнатах. В ванной, что в плохо обустроенной бане, дышать впору жабрами, а дверь открыть – по помещению как парной волной даст. Смириться? Пойдет коробиться мебель, отслаиваться обои, книги плесневеть, а там и до мокреца по стенам недолго. И все это бьет по здоровью. Причина ясна: плохая вентиляция в квартире. Своими руками тут можно что-то поправить, или нужно изыскивать деньги в уплату мастерам?

Да, самому можно сделать в квартире отличную вентиляцию. Никаких особых навыков для этого не требуется. Достаточно элементарных знаний по строительным работам и умения обращаться с простым обиходным инструментом.

Рассмотрим, как улучшить вентиляцию в жилом помещении, в порядке возрастания сложности работ и затрат. Сначала покажем, что и как нужно делать, если не работает вентиляция, которая все же есть. А затем расскажем, как устроить вентиляцию там, где ее пока нет – в частном доме, гараже, на даче.

Для справки: вентиляция жилых помещений по санитарным нормам считается достаточной, если в каждой комнате обеспечивается не менее двух обменов воздуха в час. Если же ощущается сквозняк, в холодное время года при надлежащем поступлении тепла от системы обогрева температура в помещении падает ниже санитарной нормы (+18 градусов), или заметно поступление снаружи пыли и запахов – вентиляция избыточна.

Первый этап: проверка

Прежде чем думать да гадать, как сделать вентиляцию в квартире, нужно убедиться, что действующая действует как надлежит, но почему-то уже не справляется. А затем разобраться, чего же ей не хватает для нормальной работы.

Сначала подносим к имеющимся вентиляционным отдушинам полоску газетной бумаги длиной 15-20 см и шириной 2-3 см на расстоянии 5-7 см от отверстия. Конец полоски при исправной вентиляции должен касаться среза отдушины, или затягиваться в него.

Предупреждение 1: нельзя проверять вентиляцию пламенем спички или свечи. В вентиляционном ходе может оказаться горючий газ. Такие случаи бывают редко, но без серьезных последствий (вынесенный взрывом кусок стены у соседей, например) не обходятся.

Помимо гниения в замусоренных вентходах, в последнее время отмечены случаи загазованности вентиляции от кустарного химического производства в домашних условиях. Занимаются этим наркоманы, любители-пиротехники и прочие безответственные субъекты.

Положим, бумажка либо не отклоняется, либо отклоняется слабо. Значит, у нас все же плохая вентиляция.

Теперь проверяем, в порядке ли вентиляционные ходы, или ухудшился приток.

Открываем настежь двери и окна и опять проверяем бумажкой. Отклонилась, даже затянуло ее в отдушину – ходы чистые, нужно искать дальше. Ток воздуха в отдушины не увеличился – где-то там засор, и вентходы нужно чистить.

Видео: самостоятельная проверка работы вентиляционных шахт

Второй этап: чистка

Проверяем по отдельности каждую отдушину. Есть разница в отклонении бумажки – засор в коробах внутри помещения. Это не самый худший случай: сажаем посудный ерш на тонкий гибкий стальной тросик (лучше) или на алюминиевую проволоку (на крайний случай), и шуруем как можно дальше по ходу. Остатки мусора вытягиваем пылесосом с длинной трубкой – хорошо подойдет кусок винилового шланга для полива. Он достаточно жесткий и в то же время гибкий.

Не помогло? Не обнаружилось мусора? Значит, забит все-таки главный вентход. Чистим так же, но ерш нужен побольше. Скорее всего, понадобится и штанга, деревянная или металлическая, или кусок стеклопластикового прута, которым пользуются кабельщики, с крюком.

Предупреждение 2: При чистке главных вентходов соблюдайте осторожность! Там может оказаться гнездо ос или скопище других опасных тварей.

стандартная схема вентиляции в многоквартирном доме

Если вы живете в многоквартирном доме, чистка вентиляции – обязанность домовладельца либо организации, которой поручена эксплуатация зданий, а вам в главный ход и лезть нельзя. В таком случае нужно предъявить претензию и дать заявку.

Третий этап: обеспечиваем циркуляцию

Допустим, естественная вытяжка есть. Прежде чем браться за довольно сложные работы по обеспечению притока, проверим, а не ухудшилась ли циркуляция воздуха в помещении? И улучшим ее, если нужно.

Проверка вентиляции в квартире на предмет правильной циркуляции производится все той же неизменной бумажкой у отдушины, но входные двери и окна оставляем закрытыми. А вот все двери между комнатами распахиваем настежь. Дотянулась бумажка до нормы? Дело в циркуляции.

Улучшить воздухообмен между комнатами можно, не пробивая стен и не устанавливая там приточные клапаны (см. ниже). Для этого достаточно обеспечить зазор между низом двери и полом в 3-4 см.

Если же вам так не нравится, то в нижней части двери можно насверлить 2-3 ряда отверстий диаметром 8-15 мм, и наложить на них с обеих сторон декоративные накладки с частой сеткой. Сетка заглушит звуки. В спальне родителей, в ванной и в туалете отверстия лучше сверлить с наклоном снаружи внутрь. Если любимому чаду в переходном возрасте захочется подглядеть, пусть смотрит на пол.

Как оформить такие продухи – дело вкуса, но сетку нужно ставить стальную, мелкоячеистую, нержавеющую. Можно в 2-4 слоя с промежутком в 2-3 мм. Это даст еще лучшую звукоизоляцию.

Четвертый этап: создаем приток воздуха

Естественная система притока воздуха в жилые помещения – форточки, щели и щелки в дверях и окнах. Но на зиму их, тепла ради, стараются заделать, а форточки держат закрытыми. Современные же двери и окна закрываются так плотно, что в такой квартире можно в космос лететь.

Поэтому приток воздуха в холодное время года приходится обеспечивать дополнительными мерами.

Старые окна

Если у вас окна старого типа, в деревянных рамах, на зиму их не заклеивайте. Утепляйте полосками поролона на клейкой основе, они специально для этого есть в продаже. При покупке нужно следить, чтобы поролон был достаточно рыхлый, воздухопроницаемый.

Погодите, зачем так зимой? Нужно же заделываться поплотнее! Поплотнее, но с умом и знанием физики. Ветер, или разность температур, проталкивают воздух сквозь поролон в дом. В мелких извилистых порах возникает т. наз. дроссельный эффект. Попросту, воздух нагревается от трения сам об себя. И злющий ветер, который раньше выстуживал дом, теперь может его даже обогревать. Чем сильнее свирепствует, тем сильнее дроссельный эффект.

Раньше, когда не было поролона, для этой цели между рамами укладывали валики из ваты. На них еще ставили маленькие фигурки: снеговичков, елочки, Деда Мороза со Снегурочкой и пр. Некоторые умельцы создавали такие композиции, что прохожие долго застаивались перед их окнами.

Стеклопакеты

Современные ПВХ окна специально утеплять не нужно, они и так закрываются очень плотно. В большинстве моделей, кроме совсем уж дешевых, от которых даже оффшорные китайцы шарахаются, предусмотрены вместо форточки приточные регулируемые щели

(см. рисунок справа). Расположение такой щели вверху физически правильно. Система эта действует в холодное время, воздух из щели идет вниз, смешивается с теплым воздухом от батареи, и температура в помещении выравнивается.

ПВХ окна с притоком рассчитаны на совместное использование с алюминиевыми отопительными радиаторами современного типа. При их работе в паре какого-то дополнительного притока воздуха в жилые комнаты, скорее всего, не понадобится.

Приточные клапаны

В помещениях общественного назначения, где толпится много народу (офисы, магазины и т.п.) и в кухнях (см. иллюстрацию 1), где от плиты выделяется много тепла, а от продуктов и в процессе готовки источаются всевозможные испарения, притока воздуха из окон может не хватить.

В таком случае придется ставить стеновые приточные клапаны.

Приточные клапаны бывают двух типов: прямые жесткие и угловые с гибким воздуховодом (см. иллюстрацию 2). И те, и другие – с регулируемыми заслонками (вьюшками). Прямой клапан дополнительно может оснащаться воздушным калорифером или лабиринтом, в котором действует тот же дроссельный эффект.

Угловые клапаны чаще всего дешевле, в помещении не бросаются в глаза – их монтируют над батареями, и действуют они аналогично щелям в ПВХ окнах. Гибкий воздуховод можно проложить в стене с уклоном наружу вниз, что исключит попадание внутрь влаги при ненастье и резко уменьшит поступление в комнату пыли. Заборная решетка такого клапана мало заметна на наружной стене.

Прямые клапаны понадобятся, если в помещении народу бывает, что сельдей в бочке. Помимо меньшего сопротивления притоку, в них легко встраиваются калорифер, фильтр, увлажнитель. Но есть у них, кроме цены, еще один минус: наружная часть такого клапана, воздухозаборник – довольно сложная и заметная конструкция. Она может испортить внешний дизайн здания и стать объектом вандализма.

Видео: выбор приточного клапана

Пятый этап: дополнительная вытяжка

Если усиления притока оказалось недостаточно, чтобы освежить воздух, значит, нужна дополнительная вытяжная вентиляция в квартире. Принцип ее устройства прост: либо нагнетающие («тянущие») электровентиляторы в отдушинах, либо блок-вентилятор в виде секции вентиляционного короба.

Устройство такой вентиляции для помещений разного назначения имеет свои особенности:

• Вентиляция на кухне должна затягивать воздух через раструб – улавливатель над плитой. Иначе от чада не избавиться. Многие кухонные запахи быстро распространяются путем диффузии, поэтому раструб («вытяжка») должен быть снабжен также нейтрализаторами запахов. Надежны, долговечны и совершенно не опасны для здоровья, но потребляют электричество нейтрализаторы ультрафиолетовые, со специальными лампами. Ультрафиолета от них в несколько раз меньше, чем от Солнца на пляже летом в средних широтах. С химическими нейтрализаторами нужно быть осторожнее: даже в продукции известных европейских производителей иногда обнаруживаются канцерогены.
• Вытяжная вентиляция в туалете и в ванной, ради экономии электроэнергии, должна включаться одновременно с лампочкой. При частом включении/выключении лампочка-экономка быстро сгорает, но в туалете она и не нужна, даже вредна. Тут лучше маломощная лампа накаливания. Ныне считается доказанным, что неравномерный, «изрезанный» спектр экономок подавляет перистальтическую активность кишечника, а вот неяркий очень теплый свет с гладким спектром, наоборот, ее активирует. Включаются же лампочки в туалете и ванной нечасто и ненадолго. Впрочем, это смотря у кого.

• Если вентиляция в туалете и ванной выполнена в виде общего короба с одним выходом в главный вентход (так чаще всего делается в городских квартирах), то, чтобы вентиляторы не гоняли зря воздух оттуда-сюда, они должны быть с клапанами-хлопушками. Клапан-хлопушка – легкая, свободно вращающаяся на вертикальной оси на 75-80 градусов заслонка. Любой домашний умелец сможет сделать ее самостоятельно. При поддуве из короба внутрь комнаты хлопушка захлопывается. И зимой она не даст холодному воздуху через главный вентход выстудить помещения, где люди раздеваются.
• Вентиляция в ванной, где в вытяжку идет насыщенный влагой воздух, требует особенно тщательного выбора вентилятора.

Видео: вентиляция на кухне и вытяжка

Выбор вентилятора для вытяжки

Идеальный по всем параметрам, кроме одного (ниже) – старый советский промышленный вентилятор ВН-2. По габаритам он как раз подходит к квартирной вытяжке. Электричества потребляет немного – 22 Вт, а воздух гоняет хорошо: 2,5 куб. м. в час. «Неубиваемый», десятилетиями работает в самых чудовищных условиях: в металлообрабатывающих и литейных цехах.

Но есть у «вээнки» недостаток: немного шумит. Правда, это скорее шуршание, чем шум: негромкий, с мягким спектром, для здоровья не чувствительный. Но слышать в «службах» шелест над собой не всякий согласится. В таком случае нужен современный малошумящий вентилятор.

«Настоящие» бесшумные вентиляторы – низкооборотные с саблевидными лопастями. Прочие ухищрения потребительской аэродинамики при накоплении на лопастях пыли начинают шуметь больше промышленных. И все бесшумные вентиляторы потребляют больше электричества, чем обычные.

При покупке вентилятора обратите внимание на материал корпуса, если он пластиковый. Надежны корпуса из акрила и АВС (полиизопропилена). Корпуса из ПВХ прочих пластмасс общего назначения долго не выдерживают, а вентилятор с покоробленным корпусом ремонту не подлежит.

Вентилятор для ванной нужно покупать во влагостойком исполнении (вентилятор должен быть пригоден для наружной установки).

Видео: вентилятор в ванной комнате

Приток воздуха в служебные помещения

Кухни, кладовки, чуланы, туалет и ванная чаще всего с наружными стенами не контактируют. Поэтому приточная вентиляция в них обеспечивается через дверь, как было описано выше. Если же вы хотите поставить в них приточные клапаны, то воздух должен забираться не из кухни, и обязательно снизу. Вспомните – внутри жилья нет существенной разности температур, и при заборе из-под потолка воздух пойдет из верха в верх, а там, где он больше всего нужен, получится застой.

Централизованная воздушная сплит-система

В особняках и пентхаузах обеспеченных домовладельцев удобна, незаметна и экономична принудительная вентиляция с кондиционированием воздуха (сплит-система). Это, в порядке следования секций-коробов: общий воздухозаборник, фильтр, нагнетатель, охладитель/калорифер двухстороннего кондиционера, увлажнитель/осушитель, магистральный короб, распределительные патрубки, потолочные отдушины с вьюшками в комнатах.

Монтируется такая система в запотолочном пространстве (на чердаке или между подвесным декоративным потолком и капитальным перекрытием). Практически незаметна, не портит как внешний, так и внутренний дизайн. Но проектирование и монтаж вентиляции такого типа – дело рук профессионалов, так что ее установка обойдется недешево. В процессе эксплуатации такая вентиляция требует ухода, поэтому ее чаще всего заказывают в специализированных фирмах с абонентским обслуживанием.

типичная схема построения сплит-системы

Хозпостройки и подсобки

В сарае, погребе, гараже также нужна вентиляция. Меньше будут портиться и дольше храниться продукты, не возникнет опасность возгорания. Вентиляцию в надворных постройках вполне по силам устроить самостоятельно любому домашнему мастеру.

Естественная вентиляция своими руками для помещений такого рода делается, как описано выше: приток – через щели или отверстия с регулировкой или без; вытяжка – из-под потолка. Но, поскольку главного вентхода нет, нужно сделать вытяжную трубу.

По СНиП (Строительные Нормы и Правила) вентиляция нежилых помещений, где есть продукты и горючее, должна также обеспечивать не менее 2-х обменов воздуха в час. Вместо расчета трубы, довольно сложного, можно принять простое правило: 130 мм диаметра трубы на 10 куб. м объема помещения. Если больше – не повредит.

Трубу нужно брать асбоцементную или металлическую. Пластиковая долго не продержится, а выкладывать из кирпича или пустотелых блоков хлопотно, разве что у вас они от стройки остались и девать некуда.

Труба, по тем же СНиП, должна выступать не менее чем на 1,5 м над высшей точкой плоской или односкатной крыши и не менее чем на 60 см над коньком крыши двухскатной или вальмовой. Трубу нужно снабдить грибком, коническим, полусферическим или эжекторного типа. Плоская «нахлобучка» не подходит по аэродинамике.

Делать верх трубы изогнутым вниз, «гусем», как, например, выхлопные трубы дизель-генераторов, нельзя. Без сильного поддува в трубу гусек может сработать как незаполненный сифон, образуется воздушная пробка, и вентиляция прекратится.

***

© 2012-2020 Вопрос-Ремонт.ру

Загрузка…

что еще почитать:

Вывести все материалы с меткой:

Вентиляция в квартире своими руками

В квартире стало слишком душно, окна начали запотевать, а характерные кухонные и туалетные запахи подолгу остаются в помещениях? Причина всех бед одна – недостаточно эффективная вентиляция.

Вентиляция в квартире своими руками

Эта проблема требует скорейшего решения. В противном случае вы рискуете распрощаться с обоями, мебелью и прочими предметами обустройства квартиры, которые попросту начнут гнить в условиях чрезмерной влажности.

Обустроить эффективную и надежную вентиляционную систему в квартире можно собственными силами. Владеть какими-то специализированными навыками для выполнения такой работы абсолютно необязательно – нужно лишь иметь основные знания по проведению соответствующих мероприятий и уметь работать с элементарными строительными инструментами.

Плохая вентиляция в квартиреПлохая вентиляция

Ознакомьтесь с представленным руководством, сделайте все в соответствии с приведенными рекомендациями, и вы навсегда забудете о проблемах, возникающих в условиях недостаточно эффективного вентилирования квартиры.

Требования к вентиляции в квартире

Схема работы приточной и вытяжной вентиляции в квартире

В соответствии с действующими санитарными нормами достаточной считается такая вентиляция, при которой в каждом помещении отработанный воздух полностью заменяется свежим не менее двух раз в час.

Изначально вентиляция подведена в каждую квартиру от общего вентиляционного канала. Однако в некоторых ситуациях мощности такой системы оказывается недостаточно для обеспечения требуемого уровня воздухообмена.

Узнайте, как сделать вентиляцию в частном доме, а также ознакомьтесь с пошаговой инструкцией по монтажу, из нашей новой статьи.

Для проверки эффективности работы вентиляционной системы вовсе необязательно вызывать специалистов. Вы можете воспользоваться элементарными приемами и сделать выводы о качестве воздухообмена самостоятельно.

Типовая схема вентиляции квартир

Проверка вентиляции перед началом работы

Приступайте к проверке действующей вентиляционной системы. В результате вы определите, почему вентиляция работает не так, как должна.

Начните с элементарной проверки вытяжки при помощи бумаги. Для этого возьмите полосу газетной бумаги шириной около 3 см и длиной порядка 15 см, поднесите ее на расстояние 5-6 см к вентиляционной отдушине и понаблюдайте за поведением бумаги.

Проверка вентиляции

В нормальных условиях бумага будет наклоняться в направлении вытяжного отверстия.

Настоятельно не рекомендуется использовать для проверки эффективности воздухообмена зажженные свечи или спички, т. к. в вентиляционных каналах могут скапливаться горючие газы. Это случается крайне редко, но игнорировать подобную вероятность нельзя – неосторожное обращение может привести к катастрофическим последствиям.

Если бумага не отклоняется либо же еле заметно шевелится, с вентиляцией что-то не в порядке.

Далее вам нужно установить, в чем конкретно заключается проблема. Откройте окна и двери, а затем повторите проверку с использованием бумажной полосы. Если бумага начала заметно отклоняться в вентиляционную отдушину – с ходами все в порядке. При отсутствии же каких-либо изменений можете сделать вывод, что засор находится именно в канале.

Проверка вентиляции с помощью листа бумаги

От засоров нужно избавиться. С чисткой каналов также можно справиться собственными силами. В этом вам поможет приведенное далее руководство.

Узнайте, как сделать вентиляцию в ванной комнате и туалете, а также рассмотрите требования к ней, из нашей новой статьи.

Чистка каналов

О необходимости очистки вентиляции

Приступайте к индивидуальной проверке каждой отдушины. Если бумага будет вести себя по-разному, загрязнения присутствуют во внутренних коробах.

Для устранения такой неприятности достаточно вооружиться обыкновенным посудным ершиком, присоединенным к гибкому и тонкому стальному тросу, и пройтись подобной конструкцией по вентиляционному ходу.

Чистка вентиляции в квартире

Избавиться от остатков мусора можно при помощи пылесоса с длинной трубкой. К примеру, можете подключить длинный кусок обыкновенного гибкого шланга для полива. Такое изделие имеет требуемую гибкость и является, при этом, достаточно жестким.

Если в результате проведения вышеописанных мероприятий вы не обнаружили никаких засорений, то проблема находится на уровне главного вентиляционного хода. Его чистка выполняется в уже знакомом вам порядке, нужно лишь взять более крупный ерш. Дополнительно вам могут понадобиться другие приспособления, к примеру, стеклопластиковый прут, металлическая либо деревянная штанга, крюк и пр.

Чистка вентиляции

Будьте предельно осторожны в процессе чистки главного вентиляционного хода. В них нередко строят свои гнезда осы и прочая опасная или крайне неприятная живность.

Очистка вентиляции от жировых отложений

Учитывайте и тот факт, что в большинстве случаев жильцам многоквартирных домов запрещается самостоятельно лезть в главный вентиляционный ход – уход за ним входит в обязанности организации, на балансе которой находится строение, либо же домовладельца. Поэтому лучше сразу подайте заявку в соответствующее место, чтобы избежать в дальнейшем неприятных разбирательств и не заниматься выполнением лишней работы, не входящей в ваши обязанности.

Руководство по обустройству вентиляционной системы

В приведенном руководстве будет рассмотрен порядок самостоятельного обустройства простейшей вентиляционной системы, состоящей из приточного клапана и вытяжного вентилятора. Набравшись опыта, вы сможете самостоятельно монтировать и более сложные воздухообменные комплексы, а пока ознакомьтесь с инструкцией и пошагово выполните все ее пункты.

Монтаж приточных вентиляционных клапанов

Клапан природной приточной вентиляцииКомплектация

Традиционно клапаны устанавливаются над отопительными батареями в пространстве до подоконника.

Работа клапана основывается на предельно простой схеме: посредством трубы в клапан поступает уличный воздух. Ввиду близкого расположения клапана к вентилятору, воздух будет подогреваться при прохождении мимо батареи до приемлемой температуры.

Конструкция клапана выполнена таким образом, что воздух в помещение попадает уже без частичек пыли.

Порядок обустройства приточного клапана

Первый шаг. Пробурите в стене отверстие диаметром порядка 60-70 мм. Сверлите так, чтобы отверстие имело небольшой уклон вниз, в противном случае в помещение будет попадать наружная влага.

Пробурите в стене отверстие диаметром порядка 60-70 ммОтверстия

Перед началом работы откройте окно. В противном случае через только созданное отверстие в комнату начнет затягивать пыль.

Второй шаг. Вставьте в готовое отверстие подходящую по размерам трубу. Внешний конец трубки должен быть расположен заподлицо с поверхностью стены, а уже внутри комнаты выступать приблизительно на 10 мм.

Установка моноблочной системы вентиляции не займёт много времени

Третий шаг. Заполните свободное место между стенками пробуренного отверстия и трубкой монтажной пеной.

Четвертый шаг. Прикрепите к стене короб из комплекта. Для фиксации используйте дюбеля.

Пятый шаг. Вставьте в коробку шумопоглощающий материал из комплекта.

Порядок обустройства приточного клапанаПорядок обустройства приточного клапанаПорядок обустройства приточного клапана

Шестой шаг. Закройте установленный клапан лицевой крышкой.

Для обеспечения достаточного и равномерного притока чистого кислорода подобные клапаны необходимо оборудовать в каждом помещении. Один клапан способен обеспечивать приток свежего воздуха в среднем на уровне 30-45 м3 за час. Одному человеку для нормальной жизнедеятельности нужно 30 м3 воздуха в час.

Владея приведенными выше данными, вы сможете установить требуемый приток воздуха и нужное количество клапанов конкретно для вашего жилья.

Вытяжной клапан, вид с улицы

Монтаж вытяжного вентилятора

Для обеспечения максимальной эффективности и производительности вентиляционной системы, смонтируйте в санузле и кухне современные вытяжные вентиляторы. На сегодняшний день в специализированных магазинах доступен большой выбор таких устройств с разнообразными характеристиками.

Вытяжные вентиляторы

Для определения подходящей мощности вытяжного вентилятора вам нужно умножить объем помещения на 7 для санузла, для кухни умножайте на 10.

Для установки в ванной комнате лучше всего приобрести агрегат, оснащенный датчиком влажности. Такое приспособление будет автоматически запускаться при повышении уровня влажности воздуха выше допустимого показателя.

Вытяжные вентиляторы

Для туалета хорошо подойдет вытяжной вентилятор с предустановленным таймером. Благодаря таймеру агрегат будет автоматически выключаться спустя некоторое время после запуска.

Разметка установки вытяжного вентилятора

Для установки в кухне постарайтесь найти модель вентилятора, оснащенную сеткой. Благодаря сетке будет исключена вероятность проникновения в комнату разного рода насекомых и мусора. Такие сетки легко снимаются и промываются обыкновенной водой.

Вытяжной вентилятор

В случае если вам не удалось найти в продаже описанные выше вытяжные вентиляторы либо же если вы не можете купить их по причине отсутствия достаточных денежных средств, приобретите обыкновенную модель. В санузле вентилятор рекомендуется подключать напрямую к выключателю – в результате вытяжка будет запускаться вместе с включением света.

Засверленные отверстия по окружностиОбработанное отверстие для вентилятора

Установка агрегата выполняется в соответствии с инструкцией, ничего сложного в этом нет. Обычно достаточно попросту прикрепить корпус и сопутствующие детали к стене с помощью саморезов. В целом же следуйте рекомендациям производителя выбранной вами модели вентилятора.

Смонтированный вентиляторПанель для вентилятора

Для дополнительного повышения эффективности воздухообмена рекомендуется создать 1-1,5-сантиметровые зазоры между полом и нижними гранями межкомнатных дверей. Такие зазоры нужны везде, за исключением санузлов. Для маскировки зазора можете установить специальную декоративную перфорированную панель или сетку.

Установка вентилятора с внутренней стороныКонцевой выключатель для отключения вентилятораМонтаж проводов в кабель каналы

Теперь вы владеете информацией, необходимой для самостоятельного обустройства простой приточно-вытяжной вентиляции. Следуйте полученным рекомендациям, и вы навсегда забудете о проблемах, связанных с неэффективным воздухообменом.

Установка вытяжного вентилятора

Удачной работы!

Цены на вентиляционные установки

Вентиляционные установки

Видео – Вентиляция в квартире своими руками

Как сделать вентиляцию своими руками

Перед тем как сделать вентиляцию в квартире своими руками, требуется изучить ряд моментов, связанных с установкой вентиляционных систем. Это позволит сделать жизнь в доме более комфортной.

Разновидности систем вентиляции

Классификация вентиляционных систем основана на различных критериях:

• предназначение;
• функции;
• способ перемещения воздуха.

По предназначению вентиляционные системы подразделяются по:

• методу передвижения воздуха;
• типу побудителя движения воздуха.

Разновидности вентиляционных систем бывают приточными и вытяжными. В зависимости от их функций различаются также рециркуляционные, обеспечивающие подачу потока чистого воздуха и подмешивающие к нему вытяжной воздух в огромном количестве.

По способу перемещения воздуха системы делятся на:

• канальные;
• безканальные.

В первом случае происходит перемещение потока воздуха через сеть вентиляционных каналов с воздуховодами, а во втором он проникает через двери и окна. Другое различие вентиляционных систем состоит в побудительной силе, оказывающей воздействие на воздух, поэтому они бывают механическими и естественными.

Движение воздуха происходит только после подключения вентилятора, что характерно для систем с механической циркуляцией воздуха. Фото хорошей вентиляции в доме позволит выбрать тип наиболее подходящей системы.

Достаточно остановить свое внимание на следующих вариантах:

• естественная вентиляция;
• приточно-вытяжная или принудительная;
• смешанная естественная, предусматривающая принудительную вытяжку.

Все перечисленные варианты обладают своими достоинствами и недостатками. Вентиляция естественного типа является наиболее подходящей для небольших по размерам строений. Они обычно располагаются в местах, где окружающая атмосфера является довольно чистой. В этом случае, принудительная вентиляция не устанавливается.

Минимальным набором условий, позволяющих определить оптимальный тип системы и сделать вентиляцию в подвале частного дома, являются чистота воздуха и строительный материал, который применялся для постройки.

В коттеджах обычно обустраивают приточно-вытяжную систему вентиляции, поскольку они располагаются в зоне с загрязненной атмосферой. Она должна обеспечивать помещение потоком воздуха в необходимом количестве, а также выполнять его фильтрацию.

Чтобы сделать вентиляцию в частном доме, необходимо соблюдать следующий план действий:

• выполнить расчет объема параметра воздухообмена, рассчитав объем воздуха, соответствующий нормам;
• определить сечение воздуховода;
• выбрать тип вентиляционной системы;
• составить план-схему вентиляционных каналов;
• выбрать место для установки оборудования;
• определить места, где будет происходить забор и вывод воздуха;
• устроить саму систему.

Как сделать расчет вентиляционной системы?

Способы вычислений могут немного отличаться один от другого, поэтому для того, чтобы сделать вентиляцию в гараже или подвале, следует выбирать наиболее подходящие из них. Рассчитывать параметры системы вентиляции необходимо на основе таких показателей, как площадь дома и объем воздуха в помещении.

Потребуется учесть наличие в помещении бытовой техники, которая способна уменьшить объем чистого воздуха. Все необходимые расчеты производятся с учетом потребности помещения, где необходима вентиляция.

Вычисления следует осуществлять, используя таблицы с диаграммами, с учетом действующих нормативов (СНиПов, САнПинов, ДБНов, ГОСТов). Наиболее легкий способ расчетов основан на вычислении воздухообмена на основе площади. В соответствии с принятыми нормами подача воздуха на 3 м3/час должна осуществляться в полном объеме на 1 м2

Расчет показателя выполняется с учетом количества жильцов. Например, если их трое, то при общей площади дома, равной 120 м2, воздухообмен в час определяется как произведение 120*3=360 куб.м/час.

Более сложным является расчет показателя воздухообмена по кратностям. Все вычисления производятся на основе нескольких показателей, поэтому точный результат может быть определен специалистом.

Вычисления, основанные на кратности показателя воздухообмена, определяют количество раз в час, когда воздух полностью заменен новым потоком.

Нормативы для помещений с различным предназначением могут быть разными, поэтому используется специальная инструкция: как правильно сделать вентиляцию, результатом вычислений которой является сумма полученных ранее показателей. Это позволяет получить общую величину воздухообмена.

Фото советы как сделать вентиляцию своими руками

Также рекомендуем посетить:

Как сделать вентиляцию

Психология человека устроена так, что на большинство нормально работающих вещей внимания не хватает. Но стоит чему-то забарахлить – начинаем искать причины, о которых стоило позаботиться ранее. Вот так и с вентиляцией квартиры: после установки стеклопакетов и утепления квартиры стало как-то некомфортно, постфактум нужно принимать меры.

В современном многоквартирном доме, неважно, старый совковый вариант 70-х годов или новостройка, система приточно-вытяжной вентиляции обеспечена проектом здания. Плохо или хорошо, но она всегда работает, если проектантом не допущены грубые ошибки при учете особенностей климатического пояса и направления розы ветров. Но в некоторых случаях стоит сделать изменения в системе вентиляции квартиры своими руками.

Сделать изменения в работе системы вентиляции квартиры стоит только при наличии веских причин:

• Резкое снижение уровня комфорта, ощущение духоты, повышенная влажность в помещении квартиры;
• Систематически в туалете, кухне или ванной квартиры возникают очаги сырости или конденсата, в окнах запотевают стекла;
• В квартире появились нехарактерные и неприятные запахи.

Важно! Если вы планируете провести серьезный ремонт квартиры с утеплением внешних стен или заменой старых деревянных окон на новые, стоит задуматься о дополнительной проверке работы вентиляции, и как сделать модернизацию вентиляции в квартире.

Почему необходимо модернизировать вентиляцию

Чтобы чувствовать себя «в своей тарелке», человеку необходимо не просто какое-то минимальное количества воздуха, не просто 30 кубов в час, ему нужен микроклимат. И обеспечить его сложнее, чем избавиться от конденсата на кафельной плитке ванной или окнах квартиры. При стандартных 21% кислорода в воздухе будете себя чувствовать неплохо, при 20% — сносно, но уже при 18% появится сильнейшая головная боль, мгновенная утомляемость, далее сделать ничего нельзя, человек теряет сознание, при 7% — погибает.

Микроклимат – это, прежде всего, комфорт дыхания, тепло или прохлада, и необходимый уровень влажности воздуха. Неумелое обращение с вентиляцией квартиры ведет к нарушению любого из трех компонентов.

Как сделать вентиляцию в квартире

В большинстве случаев хозяевами жилья в первую очередь решается проблема, как сделать вентиляцию на кухне в квартире. Это понятно и вполне логично. Кухня, тем более с газовой плитой, требует хорошего проветривания и кондиционирования, иначе продукты сгорания газа и испарения «задушат» квартиру в течение часа. Вторым, не менее важным, решением будет вопрос — как сделать вентиляцию в туалете и ванной в квартире.

Зачастую вентиляционных дел мастера и производители разного вентиляционного скарба предлагают радикально сделать максимум изменений приточно-вытяжной вентиляции. Это другая крайность, в организации качественной вентиляции квартиры не требуется столь значительных затрат.

Рекомендуемая схема проведения работ

Самым простым и доступным способом сделать существующую схему вентиляции квартиры эффективной можно примерно в таком объеме работ:

1. Устанавливаются новые устройства приточной вентиляции в квартире. Это главный и единственно правильный метод сделать приток свежего воздуха в помещение. Нельзя забирать воздух в квартиру из сервисных зон – кухни, ванной и туалетной комнат, тем более из подъезда. В этом смысле входная дверь в квартиру должна обеспечивать полную герметичность от внешнего мира.
2. Спальня, детская комната — особенно, зал оборудуются независимыми источниками воздуха;
3. В сервисных помещениях (это будет кухня, ванная и туалет) в случае необходимости сделать установку дополнительного оборудования принудительной вытяжной вентиляции. Саму систему вентиляционных каналов мы не трогаем.

Совет! Любые переделки, перед тем как сделать приточную вентиляцию в квартире более эффективной, начните с проверки качества работы вытяжной вентиляции. Возможно, что каналы не дают необходимой производительности удаления воздуха. Состояние тяги воздуха в вентиляции в кухне стоит контролировать особенно тщательно.

Как самому сделать вентиляцию в квартире, подготовка к работе

Сделать проверку работы вытяжной вентиляции несложно. Откройте форточку и приложите к решетке канала несколько полосок обычной бумаги. Под действием силы тяги полоски прижимаются к решетке, что подтверждает нормальную работу.

В противном случае стоит попробовать сделать чистку вытяжных каналов:

• Снимаем решетку и заклеиваем отверстие с помощью прочной полиэтиленовой пленки и двухстороннего строительного скотча, в центре наклеиваем крестиком пару дополнительных полосок обычного скотча;
• В центре наклеенного скотча сделаем небольшое отверстие, диаметром в 20-25мм, в проделанную дыру вставляем металлический трос, диаметром 8мм, с «распушенным» концом;
• Проталкиваем трос на максимальную высоту и совместными поступательными и вращательными движениями снимаем пыль и грязь со стенок канала вентиляции.
• С помощью пылесоса собираем все, что снимется со стенок вентиляции.

Чистку каналов нужно сделать «на сухую», без воды и моющих средств.

Устанавливаем систему приточной вентиляции

Обычно роль приточной вентиляции выполняли щели оконной рамы и входной двери. После ликвидации сквозняков придется искать способ, как сделать дополнительную приточную вентиляцию в квартире.

Совет! Обратите внимание на установку новых пластиковых окон в оконном проеме, при значительной толщине наружных стен возможно возникновение ситуации, когда внутреннее стекло будет покрываться конденсатом или даже обмерзать.

Подобная ситуация является признаком недостаточного движения воздуха в местах выпадения конденсата. Летом подобная ситуация встречается не так часто, а зимой – заурядное явление. Сделать прогноз возникновения подобного явления очень сложно, так как зачастую щели в старых оконных рамах играли роль отверстий для притока воздуха. В некоторых случаях мастера, устанавливающие новые стеклопакеты, предлагают сделать специальное устройство — перепускной клапан приточной вентиляции. Для этого в верхней части рамы окна фрезеруется специальный клапан, позволяющий воздуху беспрепятственно проникать в помещение. При этом способ забора воздуха исключал проникновение в квартиру осадков и пыли.

Если окна уже были установлены без клапана, вам могут посоветовать для вентиляции и обдува окон сделать часть резинового уплотнения в верхней части рамы окна съемным. В случае необходимости (в сильный дождь или ветер) фрагмент уплотнителя можно установить на место, чем обеспечить его нормальную герметичность. Но сделать надежной такую систему сложно. Вряд ли подобная рационализация может быть признана разумной.

Установка настенной приточной вентиляции

В домах с кирпичными стенами стоит использовать достаточно простую и эффективную схему притока воздуха через специальный модуль. Принцип действия такой системы прост и удобен. Как правило, применяют управляемые вентиляторные устройства, позволяющие сделать точным количество нагнетаемого воздуха в зависимости от погодных условий и объема помещения. Тем самым вы избавляетесь от необходимости рассчитывать и подбирать производительность системы вентиляции квартиры.

Для установки нам понадобятся два кольцевых сверла, удлинитель-насадка размером в толщину стены и электрический перфоратор или дрель.

Монтаж и настройка сводятся к выполнению отверстия в стене и проведению электропроводки к модулю:

1. Сделаем разметку места для отверстия на высоте около двух метров от пола, желательно не менее полуметра от оконного проема или конструкций на внешней поверхности стены.
2. Кольцевым сверлом и удлинителем-насадкой сделать сверление отверстия в стене. Канал отверстия должен иметь небольшой отрицательный угол наклона, входное отверстие на внешней поверхности стены должно быть ниже выходного в комнате на 2-3см на 50см длины.
3. Размечаем на стене линию укладки проводки от розетки до места установки модуля приточной вентиляции. С помощью перфоратора по линии проводки нужно сделать в стене канал. Укладываем электропроводку, оставляя необходимый запас провода на концах для подключения коммутации контактов. Закрываем канал с помощью штукатурного раствора.
4. С помощью пылесоса удаляем пыль и грязь, наносим клеевой раствор на внутреннюю поверхность пробитого канала вентиляции.
5. Укладываем теплоизоляцию и монтируем входное устройство модуля на внешней стене. Устанавливаем внутренний модуль устройства, тщательно заделываем щели.
6. Подключаем приточную вентиляцию к уложенной электропроводке и настраиваем работу приточной вентиляции.

Несмотря на более высокую цену и необходимость электропитания, подобное устройство приточной вентиляции на порядок более эффективно, не шумит, не замерзает, задерживает пыль и потребляет электроэнергии на порядок меньше обычной электролампы.

Работаем с вытяжной вентиляцией

Как правило, внесенных усовершенствований достаточно для нормального кондиционирования и проветривания квартиры. Для более рационального использования тепла удаляемого воздуха все чаще в системах вентиляции устанавливают рекуператоры тепла. Но их установка требует знаний и навыков специального монтажа, поэтому в этом случае, как правило, прибегают к помощи специалистов.

Если есть необходимость сделать производительность вентиляции выше, в решетку вентиляционного канала можно установить вытяжной вентилятор с параллельным перепускным клапаном. При работе вентилятора клапан заблокирован, и основной поток воздуха выбрасывается через диффузор. При выключении электромотора подобное устройство работает в обход вентилятора, без авторотации и дополнительного сопротивления со стороны лопастей.

Если вы планируете заменить в квартире старые межкомнатные двери новыми, для нормального движения воздуха необходимо сделать в конструкции дверей или стен специальные перепускные клапаны.

Внимание! Для стабильной работы приточно-вытяжной вентиляции между помещением с точкой притока воздуха и местом с вытяжным устройством должно находиться не более двух дверей.

Как сделать вентиляцию в объединенном помещении

Перед установкой приточно-вытяжных устройств в одном большом помещении требуется учесть специфику расположения места основного забора воздуха вытяжной системой каналов. Какую вентиляцию сделать в квартире-студии. Схема обустройства системы кондиционирования и вентиляции принципиально не отличается от обычной квартиры, но стоит учесть следующее:

• Отверстие подвода воздушного потока в помещение сделать на расстоянии 1-1,5м от места преимущественного пребывания людей – дивана, кровати, кресел и максимальном удалении от вытяжных каналов;
• Сделать дополнительные приточные клапаны на окнах;
• Для санитарных зон студии следует сделать самостоятельные вытяжные устройства, или использовать один вентиляторный блок с воздуховодами, отбирающими воздух в зоне туалета и кухонной плиты.

Если радиаторы отопления расположены на большом удалении от плоскости окон, необходимо предусмотреть вентиляционные решетки в подоконниках, позволяющие теплому воздуху беспрепятственно подниматься и обтекать холодные стекла окон. Это позволит сделать оконный блок сухим и теплым.

Принудительная вентиляция в квартире и доме своими руками

Содержание статьи:

Приточно-вытяжные вентиляционные установки эффективны, надежны и долговечны. Но! Они дороги.

Поэтому многие владельцы жилья, сталкиваясь с нехваткой чистого воздуха в квартире, пытаются самостоятельно решить проблему. Они сооружают принудительную вентиляцию своими руками. Простая на первый взгляд задача «как правильно сделать принудительную вентиляцию» таит множество подвохов. Недостаточно лишь подобрать мощные вентиляторы и проложить незаметные воздуховоды. Требуется расчет всех элементов принудительной вентиляции, их грамотное размещение и компоновка.

О принудительной вентиляции

в частном доме вентиляционное оборудование обычно размещают на чердаке

Воздушный поток, образованный с помощью механизмов и подаваемый в помещение и называется принудительной системой вентиляции. По направлению движения воздуха она может быть:

• приточной;
• вытяжной;
• приточно-вытяжной.

По способу доставки воздуха:

• с воздуховодами;
• без воздуховодов.

Многие владельцы квартир ограничиваются принудительной приточной вентиляцией, когда подаваемый вентилятором воздух создает повышенное давление. Тем самым усиливается вытеснение отработанного воздуха через централизованные вентиляционные каналы.

Еще один способ улучшить воздухообмен – принудительная вытяжная вентиляция. Выходы вентиляционных каналов в кухне, туалете и ванной оснащаются вытяжными вентиляторами. Они создают разрежение воздуха. Для восполнения нехватки, воздух поступает в квартиру через форточки или приточные устройства.

На верхних этажах многоэтажек вышеизложенные способы редко полностью удовлетворяют потребности в свежем воздухе.

Наиболее действенна принудительная приточно-вытяжная система вентиляции. При которой и приток, и вытяжка воздуха обеспечивается механизмами. Собрать ее самостоятельно не так уж сложно, особенно если воспользоваться нашими советами.

Устройство принудительной вентиляции

вентилятор «улитка» очень мощный, но шумный

Устройство принудительной вентиляции в квартире или коттедже представляет собой соединение элементов различного назначения, которые все вместе выполняют одну задачу:

• Решетки для забора воздуха. Они защищают воздуховоды от проникновения мышей, насекомых и мусора. Крепятся с внешней стороны воздуховодов;
• Фильтры. Очищают воздух от пыли, пуха. Особенно тонкие осаждают даже пыльцу растений. Существует множество модификаций фильтров разной формы и степени очистки;
• Клапаны воздушные. Необходимы для регулировки воздушного потока, подаваемого снаружи. В холодное время года прикрывают систему от ледяных порывов ветра;
• Вентиляторы. Создают постоянный напор воздуха в вентканалах;
• Звукопоглотители. Это материалы, которые поглощают шум механизмов и аэродинамический шум в воздуховодах;
• Калориферы. Обогревают приточный воздух зимой;
• Вентканалы или воздуховоды – трубы, по которым двигается воздух;
• Автоматический блок. Делая принудительную вентиляцию в частном доме своими руками, как правило, этим блоком пренебрегают. Автоматика управляет системой, включает и выключает вентиляторы, калориферы. Наиболее совершенные модификации изменяют скорость движения лопастей.

Выбор схемы принудительной вентиляции

1. Комбинированная. При такой системе принудительная вытяжка сочетается с естественной подачей воздуха или наоборот. Самое широко распространенное устройство вентиляции в квартире или частном доме. Монтируется довольно просто, не требует специального ухода. О недостатках мы уже сказали выше.
2. Принудительная приточная вентиляция с охлаждением требует внедрения в систему кондиционера. Такое оборудование устанавливается сразу на стояк или частный дом, оно достаточно дорого и громоздко.
3. Принудительная приточная вентиляция с подогревом воздуха. Наиболее простой способ ее организовать – установить рекуператор. Он сэкономит расходы на электроэнергию, используя тепло отработанного воздуха. Минус – рекуператор достаточно дорог.
4. Приточно-вытяжная принудительная вентиляция с рециркуляцией. Отработанный воздух фильтруется, частично смешивается с уличным и возвращается в помещение. Такое устройство принудительной вентиляции достаточно сложно, поэтому в квартире своими руками его берутся делать лишь опытные мастера.

Расчет принудительной вентиляции

компактная установка для принудительной вентиляции

Задумав сделать своими руками принудительную вентиляцию в частном доме, следует предварительно провести расчеты. Довольно сложные вычисления требуются для принудительной приточно-вытяжной вентиляции:

• Производительность;
• Мощность и число вентиляторов;
• Уровень шума;
• Сечение воздуховодов;
• Мощность и виды вспомогательных устройств: обогревателей, рекуператоров.

Перед тем, как делать принудительную вентиляцию, важно правильно провести расчеты.

Расчет по кратности

Это одна из основных величин, используемых при расчете принудительной системы вентиляции. Кратность воздухообмена показывает, сколько раз должен поменяться воздух в помещении за 1 час. Например, кратность «2» обозначает, что за час воздух поменяется дважды.

Таблица кратностей воздуха согласно СНиП

Назначение комнаты	Температура зимой	Объем отводимого воздуха или кратность
		Отток
Спальня, гостиная	20	3 кубометра воздуха на 1 кв.метр жилой площади комнаты
Совместный санузел	25	25 кубометров в час
Туалет	18	25 кубометров в час
Ванная комната	25	25 кубометров в час
Кладовка	18	1,5 (кратность)

Расчет по площади

подбор сечения воздуховода

Такой расчет подойдет домашним мастерам, решившим своими руками собрать принудительную вентиляцию частного дома или квартиры. Расчет принудительной вентиляции усредненный для помещений высотой около 3 метров: приток воздуха на 1 кв. метр общей площади составляет 3 кубометра в час.

Расчет площади вентканалов

Площадь сечения воздуховодов тоже очень важна для эффективной работы принудительной системы вентиляции. На размер сечения влияют объем и скорость отводимого воздуха.

Сейчас своими руками выбираем, какой тип вытяжки: принудительная или естественная, лучше для вентиляции. В первом случае скорость воздуха должна быть около 3,5 м/секунду, во втором – около 1,5 м/секунду.

Чтобы правильно подобрать площадь сечения воздуховодов, воспользуйтесь нашей диаграммой.

Распределение воздуха

Эффективность работы принудительной вентиляции квартиры, собранной своими руками, часто снижается из-за неграмотного воздухораспределения.

При хорошо спланированном воздухораспределении в доме или квартире не остается «мертвых зон» со стоячим воздухом. Чем ниже показатель воздухообмена, тем выше вероятность этого явления.

Для притока в жилое помещение установите 2 приточных распределителя со стороны внешней стены, а на противоположной стене 1 или 2 вытяжных.

Наилучшие воздухораспределители для принудительной системы вентиляции не только тихо подают воздух в комнату, но еще и незаметны. Самый простой распределитель – просверленная под «дуршлаг» пластина металла. Хорошо продумав и рассчитав, можно сделать отверстия и непосредственно в воздуховоде.

Спрятать приточные отверстия можно за шторы, под диван или шкаф, между уровнями потолка. Вытяжные решетки необходимо размещать как можно выше.

Соотношение притока и вытяжки зависит от характера помещения и уклада жизни домочадцев. Например, в гостиной для курящих вытяжной вентилятор должен быть мощнее приточного. Таким образом создается разряжение воздуха и дым не проникает в соседние помещения.

По этому же принципу рассчитывается вентиляция кухни и других помещений с повышенным уровнем влажности.

Выбор оборудования для принудительной вентиляции

приблизительный набор компонентов для домашней вентиляции

Приступая к изготовлению принудительной вентиляции в частном доме своими руками, можно выбрать один из вариантов:

• Недорогие системы, собранные из разрозненных компонентов;
• Усовершенствованная принудительная система вентиляции в квартире, часто содержащая рекуператор.

Большинство домашних мастеров, имеющих навыки, останавливаются на втором варианте. Лучше переплатить за качественную технику и смонтировать ее, сэкономив на монтаже.

Место установки

распределение вытяжных вентиляторов на кухне

Место для вентиляционной установки должно быть максимально удалено от спален, детских и комнат отдыха.

Варианты:

• Кухня;
• Прихожая;
• Балкон.

Владельцам частных домов намного проще, у них есть еще чердаки. Да и соседи далеко.

Оборудование с хорошей шумоизоляцией практически неслышно за 2-мя закрытыми дверями.

Воздушный баланс

Рассчитывая принудительную вентиляцию, следует придерживаться положительного баланса. Это означает, что объем приточного воздуха больше, чем объем вытяжного.

Главное правило: воздух перемещается из чистых помещений (спальни, гостиные) к грязным (кухня, санузел).

Если в доме принято плотно прикрывать двери с плинтусами, нужно оборудовать их решетками для вентиляции. Тогда воздух сможет беспрепятственно циркулировать из комнаты в комнату.

В закрытые помещения воздух подается и удаляется механически.

Соотношение притока и вытяжки в помещениях различного назначения.

Назначение комнаты	Подача	Отток
Гостиная	200 кубометров/ч	200
Спальня	250 кубометров/ч	200
Коридор	–	50
Кухня	100 кубометров/ч	150
Совмещенный санузел	50 кубометров/ч	автономная
Всего (необходимый минимум)	600 кубометров/ч	600

Принудительная приточная вентиляция своими руками

1. своими руками можно собрать вполне профессиональную вентиляционную систему

   Для удобства сборки и крепления придется заменить оконный стеклопакет, выходящий на балкон. Новый должен быть на 20 см ниже, а получившуюся дыру закрываем вставкой из ППУ.

2. Аккуратно врезаем в ППУ ниппель на 125. Если сделать это правильно, даже не придется уплотнять место врезки.
3. Подальше от вставки из ППУ устанавливаем фильтр ФВК или ФВ на 125. В качестве воздушного клапана послужит окно на лоджии.
4. Соединяем фильтр с электронагревателем типа НК с помощью полужесткого шланга. Расстояние между фильтром и нагревателем может быть любым. Нагреватель следует разместить вдали от горючих поверхностей или заизолировать его корпус. Корпус может нагреваться до 70 градусов, а крышку придется периодически снимать.
5. На расстоянии 250 мм от электронагревателя закрепите вентилятор. Чтобы сделать его работу бесшумной, вставьте в коробку и залейте монтажной пеной. Перед этим укрепите два отрезка воздуховода и предусмотрите подключение электропитания.
6. Далее в квартире своими руками крепим прямой воздуховод для принудительной вентиляции, где воздушный поток будет выравниваться, и устанавливаем шумоглушитель. Достаточно будет и 60 см, но если место есть лучше 90 см. Общая длина системы принудительной вентиляции, своими руками собранной, будет около 150 см.
7. Подача воздуха в комнаты будет по воздуховодам, в которые врезаются решетки 10 х 15 см, не меньше трех на всю систему принудительной вентиляции в квартире. Если длина воздуховода более 5 м, следует воспользоваться оцинкованной трубой.
8. Автоматизируем систему принудительной вентиляции в квартире. Для этого по схеме подключаем регулятор температуры, используя трехжильный кабель. Все электрооборудование снабжено схемами, которыми и нужно пользоваться. В средней части воздуховода, не ближе 1,5 метров от электрообогревателя устанавливается канальный термодатчик. Запитывается аппаратура от стандартной электрической розетки.

Сделать принудительную вентиляцию в доме, как видите, не слишком сложно. Представленная нами схема подойдет для двухкомнатной квартиры. Правильно сделанная принудительная вентиляция будет работать при открытой форточке или хорошей вытяжке. В качестве вытяжки достаточно вмонтировать в вентиляционную решетку санузла бытовой вентилятор, мощностью равный приточному.

Принудительная вытяжная вентиляция своими руками

вытяжной вентилятор

Организовать принудительную вытяжную вентиляцию значительно проще, нежели приточную.

Основа системы – это вытяжной вентилятор. Самые удобные полуавтоматические с гигрометром и таймером. Они включаются при повышенной влажности и выключаются через заданное время.

Вентилятор устанавливают на выходе вентканала в туалете или ванной комнате и прикрепляют к стене дюбелями или саморезами. К распределительной коробке подводится провод, в удобном месте устанавливают выключатель.

Кабель можно уложить в специально выдолбленную канавку в стене или прикрыть пластиковым коробом.

Подключить вентилятор к электросети очень просто, к устройству прилагается схема. Если вентилятор устанавливается во влажном помещении, соединения закрепляются клеммами, а не методом скрутки.

Видеоролик о том, как самостоятельно сделать принудительную вытяжную вентиляцию в ванной комнате:

Вентиляция в квартире своими руками: правила и секреты строительства

Качественная вентиляционная система обеспечивает помимо регулярного притока свежего воздуха ещё и снижение вероятности образования грибка на стенах. Известно, что в условиях неблагоприятного климата в квартире на стенах жилых комнат (а не только ванной, где особенно влажно) появляется столь непривлекательная и не менее опасная для здоровья плесень. Решением может стать модернизированная вентиляция в квартире своими руками. При этом речь вовсе не идёт о преобразовании общей системы многоквартирного дома, а всего лишь – о монтаже дополнительных устройств в собственном жилье.

Проверка существующей вентиляционной системы

Такое понятие, как тяга, подразумевает вытяжку воздуха из помещения внутрь воздуховодов. В случае, когда имеет место естественная вентиляция в квартире, которая обычно закладывается в проект многоэтажного дома. В её основе лежит прокладка вентиляционных каналов.

На входе каждого из них располагается известная многим несимпатичная решётка, приток воздуха осуществляется посредством свободного доступа из щелей в рамах окон и форточек. Для обеспечения достаточного уровня циркуляции воздушных потоков, необходимым условием является качественный отток отработанного воздуха.

Если владельцы жилья заметили, что углы комнат темнеют, и появляется грибок или же часто ощущается застой воздуха, следует выяснить причину данных проблем. Решением является проверка вентиляции в квартире. Рекомендуется для этого использовать полоску бумаги шириной не более двух сантиметров. Это необходимо, чтобы полоса свободно поддавалась воздействию даже малейшего дуновения ветра, трудно не согласиться, что еле заметный сквозняк вряд ли приведёт в движение целый лист плотной бумаги.

Решая вопрос, как проверить вентиляцию в квартире, запрещается применять для этой цели горючие приспособления: зажигалки, зажжённые спички, факелы и прочее. Это небезопасно с учётом вероятности того, что в воздуховоде может случайным или нарочным образом оказаться газ.

Именно поэтому наиболее безопасным способом определить нарушение вентиляции в квартире является безобидная полоска бумаги. Её необходимо подвести к вентиляционной решётке (такие обычно располагаются на кухне, в санузле) и наблюдать за дальнейшим поведением бумаги.

Единственно правильным поведением полосы является её колыхание разной степени интенсивности. Разумеется, чем сильнее происходят колебания, тем качественней работает вентиляционная система. В случае если бумага и вовсе остаётся неподвижной, следует задуматься, как улучшить вентиляцию в квартире.

Модернизация приточной вентиляционной системы

Решить вопрос улучшения циркуляции воздуха в помещении можно, если снабдить уже существующую естественную вентиляцию (которая, как выяснилось, не выполняет свою прямую задачу) дополнительными клапанами и вентиляторами, превратив её в принудительную систему циркуляции воздушных потоков.

Для осуществления подобной задумки необходимо установить в определённых местах помещения приточные клапаны, а также вытяжные вентиляторы.

Восстановление вентиляции в квартире подразумевает монтаж клапанов для притока воздуха в каждой комнате. Наилучшим местом при этом является пространство под окном рядом с батареей, что позволит дополнительно прогревать приточный воздух. Для этого необходимо выполнить ряд простых по своему принципу действий, которые позволят воплотить усовершенствования в жизнь:

1. В стене нужно пробурить отверстие, диаметр которого не превышает 7 см. Отрез трубы по ширине стены рассчитывается с учётом выступа в 1 см с внутренней стороны и положения заподлицо снаружи.
2. Во время бурения отверстия следует открыть окно, что позволит образовавшейся пыли свободно выходить наружу, а не втягиваться внутрь помещения новообразованным приточным клапаном. Снаружи труба комплектуется решёткой для защиты от возможного попадания внутрь крупного сора. Также следует учесть, что бурение должно осуществляться под наклоном вниз во избежание попадания влаги в отверстие осадков.
3. Щели между трубой и стеной в полученном отверстии запениваются. Внутри помещения поверх выступающей части трубы монтируется коробка, которая заполняется шумоизоляционным материалом. Это позволит установить подобные приточные клапаны даже в спальне.

Данный способ решит проблемы с вентиляцией в квартире лишь частично, так как необходимо ещё и обеспечить достаточной силы отток воздуха, для чего монтируется вытяжной вентилятор. Делается это в помещениях специального назначения: в ванной, туалете и кухне. С учётом того, что вентиляция в квартире на кухне часто не справляется с объёмами отработанного воздуха благодаря регулярно и часто включаемой плите, следует правильно подобрать вентилятор.

Ремонт вытяжной вентиляционной системы

Выбор вентилятора для кухни и санузла заключается в подборе устройства по значению мощности. Данный параметр взаимосвязан с площадь комнаты: чем она больше, чем более мощное устройство следует приобрести. Существует специальная система расчёта, которая базируется на знании объёма кухни или ванной. Данное значение следует умножить на коэффициент, который для кухни составляет 10, для ванной – 7.

Но одного вентилятора недостаточно, необходимо, чтобы приточный воздух беспрепятственно поступал в помещение. С этой целью между полом и дверью оставляют щель достаточных размеров. Если с учётом готового ремонта это уже невозможно осуществить, можно облагородить установленную дверь дополнительными отверстиями в нижней её части. Поверх монтируется декоративная решётка.

Нередко владельцы задаются вопросом, почему вентиляция дует в квартиру. Это объясняется несколькими причинами, среди которых:

• нарушен вентиляционный канал;
• один из соседей снабдил своё жильё мощным вытяжным вентилятором;
• воздуховод или вентиляционный выход на крыше засорён.

Поэтому прежде, чем делать ремонт вентиляции в квартире, следует обратиться в домоуправление с просьбой проверить вентиляционную шахту на наличие засора. Если это результатов не принесло и воздуховоды оказались чисты, рекомендуется уточнить у соседей, как у них обстоят дела с вентиляцией.

Данные методы позволят выяснить причину неполадки и по возможности решить её без лишних затрат. Однако намного проще будет установить обратный клапан на вентиляционный выход.

Сегодня возможностью улучшить циркуляцию воздуха в помещении является также вентиляция в квартире с рекуперацией. Это инновационный способ, позволяющий наладить приток и отток воздуха. Причём каждый из воздушных потоков, проходя через устройство, не смешиваются, что обеспечивается наличием двух каналов – для каждого потока свой собственный. Приточный воздух прогревается при этом благодаря теплу отработанного воздуха, который направляется к выходу из квартиры.

Альтернативой данному устройству является совмещённое кондиционирование и вентиляция в квартире. Таким образом, можно не просто улучшить приточно-вытяжную вентиляционную систему, но также и регулировать температуру воздуха, что в результате обеспечит приятный климат.

КАК СДЕЛАТЬ ВЕНТИЛЯЦИЮ В ДОМЕ СВОИМИ РУКАМИ. РАСЧЕТ. | | Своими руками

Как рассчитать и сделать правильную вентиляцию в доме

Про устройство вентиляции в подвале я уже писал в одной из статей. Теперь остановимся на расчете системы вентиляции жилого дома.

Ученые определили количество воздуха в помещении, необходимое для одного человека. Для спальни этот показатель равен 14,4 мUh, офисного шкафа — 36 м7ч, детской — 21,6 м7ч.Есть несколько способов обеспечить приток свежего воздуха и вывоз мусора.
естественная вентиляция. Естественный приток и отток воздуха позволяют хорошо проветривать комнату. Он перемещается из-за сквозняков, а также перепада давления и температуры снаружи и внутри помещения. Преимущества такой вентиляции — отсутствие затрат и необходимость в специальном оборудовании. Недостатки — сквозняки, пыль и неприятные запахи. вентиляция с механической вытяжкой и естественным притоком воздуха. В помещениях с повышенной влажностью, жарой и запахами вытяжка устраивается с помощью одного или нескольких вентиляторов.Воздух становится разреженным, что вызывает его приток из соседних комнат. В свою очередь, в них (через вентиляторы) попадает наружный воздух. Достоинства такой вентиляции — невысокая стоимость, надежность, простота монтажа и обслуживания. Недостатки — риск неправильного расчета мощности и неправильного монтажа, что приведет к появлению сквозняков. Кроме того, в таких системах не предусмотрена автоматизация, регулирующая их работу комплексно.

СИСТЕМА МЕХАНИЧЕСКОЙ ВЕНТИЛЯЦИИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ТЕПЛОВОГО ВЫТЯЖНОГО ВОЗДУХА.

Вытяжка и подача воздуха осуществляются механически с помощью единой приточно-вытяжной системы. Системы вытяжки устанавливаются на кухнях, в ванных комнатах и ​​кладовых, приточный воздух подается в жилые помещения. Он движется по протокам. Часто их кладут в натяжные потолки или на чердаке. Особенностью системы является рекуператор, передающий тепло отработанного воздуха холодному приточному. Это позволяет экономить электроэнергию зимой.Преимущества описываемой вентиляции — надежность, простота монтажа и обслуживания. Недостаток — относительно высокая стоимость.

СХЕМА С МЕХАНИЧЕСКИМ ВЫХЛОПОМ И МЕХАНИЧЕСКИМ ПОТОКОМ.

Включает вытяжную и приточную вентиляцию, работающую в комплексе, но монтируемую отдельно. Проходя через приточный агрегат, наружный воздух фильтруется, приобретает нужную температуру и влажность, а затем подается в жилые помещения. Поэтому эту систему можно назвать универсальной.Например, при комплексной обработке воздуха он может стать центральной системой кондиционирования. Достоинства такой вентиляции — универсальность, системность и автоматизация. Недостатки — дороговизна, значительные энергозатраты, необходимость профессионального монтажа и обслуживания.

ОТДЕЛЬНАЯ СИСТЕМА ЦЕНТРАЛЬНОЙ ВЕНТИЛЯЦИИ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ.

Этот вариант предполагает объединение систем вентиляции и кондиционирования, работающих независимо друг от друга.

Типы систем кондиционирования

ДВЕ ОТДЕЛЬНЫЕ РАЗДЕЛИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ. Они просты, недороги и имеют ряд сервисных функций: регулирование расхода воздуха, устранение сквозняков; антибактериальные и дезодорирующие фильтры; ионизация воздуха. Единственный существенный недостаток сплит-систем — невозможность подмешивать свежий воздух во время работы. То есть такой кондиционер не может заменить вентиляцию. Кроме того, обычная сплит-система рассчитана на кондиционирование только одной комнаты.
МУЛЬТИСПЛИТ-СИСТЕМА. Сплит-система с несколькими внутренними блоками. Такой кондиционер можно использовать для управления микроклиматом всего этажа.К тому же он меньше влияет на дизайн фасада, ведь для кондиционирования нескольких комнат достаточно одного внешнего блока. При этом при выходе из строя агрегата выходит из строя вся система. Мультисплит часто комплектуется внутренними блоками такой же мощности. Такое решение не подходит для климат-контроля в помещениях, значительно различающихся по площади: один агрегат будет работать на малой мощности или с перегрузкой.
КАНАЛЬНЫЙ КОНДИЦИОНЕР. Его внутренний блок вынесен из жилых комнат и обычно находится за подвесным потолком в подсобном помещении.От внутреннего агрегата отходят несколько воздуховодов, и один кондиционер может охлаждать и нагревать воздух в нескольких комнатах. В этом случае в комнатах устанавливается только малозаметная вентиляционная решетка. Канальные кондиционеры могут подмешивать свежий воздух (до 25%) и регулировать параметры в каждой комнате. Такие устройства дороже сплит-систем, отличаются высокой инерционностью, а также оснащены сложным и дорогим механизмом регулировки.

Расчет мощности

Тепловая мощность рассчитывается исходя из объема помещения, ориентации окон по сторонам света, их размера, количества людей и оборудования. Расчет производится по формуле: P (W) = объем помещения x q. Показатель q имеет разные значения и может составлять: и 30 Вт / м2 — для помещений, не подверженных солнечному свету, расположенных с северной стороны, 35 Вт / м2 — для нормально освещенных помещений; при 40 Вт / м2 — для помещений с большим остеклением или расположенных на южной стороне; | А 120 Вт — тепловая нагрузка от каждого человека; л 300 Вт — тепловложение от компьютера, холодильника, телевизора.
Например, необходимо кондиционировать комнату площадью 30 м2 с высотой стен 3 м и окнами, выходящими на юг.В комнате постоянно находятся два человека и один компьютер работает. Делаем расчет: P = З0хЗк 40+ 120 × 2 + 300 × 1 = 4140 Вт, или 4,14 кВт.
Если холодопроизводительности кондиционера недостаточно для охлаждения помещения, кондиционер работает с перегрузкой, и срок его службы сокращается. Также нежелательна установка устройства с большим запасом мощности: частые пуски и остановки компрессора сокращают его ресурс. Необходимо выбирать кондиционер с мощностью, соответствующей расчетной или превышающей ее на 10-20%.О том, как и какой кондиционер выбрать, можно прочитать здесь.

Монтажные насадки

При скрытой прокладке трубопроводов в стенах врезаются глубокие штробы, т. К. Трубопроводы фреона нужно теплоизолировать. При наружной установке трубопроводы прячут за декоративными пластиковыми коробами. Наружные блоки на кронштейнах крепятся к стене и обеспечивают защиту от дождя и снега. Устройство должно быть доступно для обслуживания.
Перемешивать комнатные блоки в углах, возле кроватей и столов не советую: температурный фон будет неравномерным, возможны сквозняки.Перед внутренним блоком должно быть достаточно места — не менее 1,5-2 м по вертикали и горизонтали. Обычно устройства располагаются ближе к центру комнаты.

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ, ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

Настольный воздухоохладитель от вентилятора компьютера НАСТОЛЬНЫЙ МИНИ-КОНДИЦИОНЕР СВОИМИ РУКАМИ В офисе. ..

Самодельный «кондиционер» своими руками Холод из бутылки Жарким летом …

Система вентиляции и климатическое оборудование — выбирайте с умом Виды и типы вентиляции. Климатическая …

Как очистить воздух и осушить дом — центральная система вентиляции Современные системы комфортной вентиляции обеспечивают …

Устройство вентиляции в доме — варианты, виды и способы Вентиляция в доме своими руками…

Способы организации вентиляции в ванной Как сделать вентиляцию в …

Устройство для обогрева и охлаждения воздуха и почвы в теплице Кондиционер для теплицы Температура почвы и …

---

Подписаться на обновления в наши группы и поделитесь.

Давай дружить!

Как лучше проветрить ваш дом во время пандемии

Теперь у меня есть три Vornados и небольшая армия этих оконных блоков, стратегически расположенных так, чтобы ни одна частица воздуха не застаивалась в моем доме площадью 1000 квадратных футов. Возникающий в результате вихрь движущегося воздуха исключает возможность скопления частиц или укоренения тяжести атмосферы. Зажгите сигарету где угодно в моем доме, и вы будете ослеплены потоком дыма — вверх и вокруг, через дверные проемы, закручиваясь к потолку, а затем обратно к полу, вписывая в воздух элегантные дуги — никогда не успокаиваясь, пока он находит выход в окно.

Я спросил Хонга, сумасшедший ли я. Было ли все это излишним? Конечно, воздух был комфортным, но разве было лучше? «Вы решили это интуитивно», — сказал Хонг.«С точки зрения механики жидкости, вы создаете градиент давления», что является причудливым способом сказать, что воздух в моем доме успешно перемещается из одной стороны в другую. Без градиента давления вы получаете то, что Хун называет «стабильной циркуляцией», при которой частицы перемещаются вокруг и вокруг без выхода. Большое нет-нет.

В одной из моих комнат только одно окно и, следовательно, только одно вентиляционное отверстие. Хун увещевал меня. «Очень, очень плохой дизайн — иметь вентиляцию в одном и том же месте.Намного лучше иметь несколько мест ». Тем из нас, кто снимает дома, может быть сложно пробить новую дыру в стене, чтобы добавить вторую вентиляцию. Но для предприятий установка вентиляционных отверстий может быть разумной инвестицией.

К счастью, вы можете создать более безопасный воздух, не впадая в крайности. Если вы не можете позволить себе вентиляционные отверстия в окнах, просто откройте как можно больше окон. Откройте двери между комнатами с одним окном, чтобы создать градиент. Делайте это даже при включенном кондиционере, иначе наступит зима. Да, он менее энергоэффективен, но даже одно приоткрытое окно медленно восполнит застоявшийся воздух.Два приоткрытых окна помогают воздуху лучше понять, как двигаться. Вы также можете улучшить качество воздуха в комнате с одним вентиляционным отверстием, добавив HEPA-фильтр, который, как было доказано, эффективно снижает количество опасных аэрозолей.

Прочтите: Может ли кондиционер распространять коронавирус?

Что касается размещения вентилятора , будьте намеренными. Если они будут направлены к стенам, вентиляторы создадут карманы, в которых воздух будет циркулировать по кругу, что грозит «стабильной циркуляцией». Вместо этого пусть вентиляторы обдувают комнату с по таким образом, чтобы направлять воздух в сторону выходных отверстий или открытых окон.Поскольку изменение направления, в котором дует кондиционер, может быть затруднено, иногда бывает полезно разместить вентиляторы перпендикулярно потоку переменного тока. Это дополнительно помогает устранить любые застойные воздушные карманы, которые кондиционер может создать из-за неоптимального размещения. Конечный результат должен быть ясным, но неуловимым: цель не в аэродинамической трубе, а в мягком ощущении активного воздуха.

Вы, вероятно, узнаете, добились ли вы успеха, потому что — благодаря вентиляционным отверстиям, открытым окнам и свободному потоку воздуха — в комнате должно быть легче, пахнет лучше и казаться намного свежее, чем раньше.Запахи должны быстро исчезнуть. А микрочастицы слюны следует уносить со скоростью, которая значительно снижает вероятность заражения вирусом. Ваша плесень исчезнет, ​​ваша голова прояснится, и ваша жизнь станет еще безопаснее.

Как замаскировать вентиляцию в квартире

Мы расскажем, как скрыть воздуховоды, используемые материалы, рассмотрим, как украсить вытяжку своими руками …

Design Raid | 30 ноября 2020 г.

Мы расскажем, как скрыть воздуховоды, используемые материалы, рассмотрим, как украсить вытяжку своими руками, дадим советы специалистов, разберем ошибки при монтажных работах.Вы узнаете и увидите примеры самых практичных дизайнов.

Способы маскировки труб

Вместо гофры можно использовать пластиковую трубу круглого или прямоугольного сечения, подходящую по размеру диаметра канала. Короткие секции соединяются переходниками разной конфигурации. Недостаток пластиковой трубы — потеря тяги при ее большой длине. Поэтому использование такого пластикового бокса рекомендуется только в том случае, если рядом с вытяжкой есть вентиляционное отверстие.

Украсить гофру втулки можно следующими способами.

• Ящик из гипсокартона. Его устанавливают на каркас из металлических профилей и затем окрашивают в цвет, соответствующий дизайну кухни.
• Мебель встроенная. Воздуховод незаметно размещен в стенках высокого навесного шкафа, подвешенного над плитой. Такой вариант подходит в случае встроенной вытяжки, закрепленной внизу такого шкафа.

Подсказка: Оба варианта можно дополнить светодиодной подсветкой, что добавит уюта и яркости освещению на кухне.

• Карниз кухонного гарнитура. Вытяжной шкаф проходит вплотную к стене поверх кухонной мебели и закрывается за карнизом.
• Подвесной или натяжной потолок. В этом случае гофрированная труба будет полностью скрыта. Высота потолка потеряет от 13 до 15 см.
• Декоративные элементы или роспись из профнастила, которая выступит элементом интерьера кухни.
• Если ваша кухня оформлена в стиле хай-тек (ремонт цокольного этажа в Newmarket от CSG может вам помочь), алюминиевый рифленый профиль можно оставить как есть, без маскировки. Хорошо вписывается в этот стиль.

Какой путь лучше

Самым рациональным вариантом маскировки будет тот, который лучше всего подходит к интерьеру вашей кухни.

Самый простой способ — заменить гофру на пластиковый воздуховод. Но следует учитывать, что он эффективен только в тех случаях, когда вытяжка расположена близко к вентиляционному отверстию. Кроме того, пластиковый ящик должен вписаться в цветовое оформление вашей кухни. В противном случае его придется окрасить или оклеить подходящими обоями.

Если рукав длинный, распространяется по всему помещению, лучшим вариантом будет подвесной потолок, позволяющий полностью скрыть вытяжку.

Самый дешевый способ — покрасить гофру и отделать ее простыми декоративными элементами.

Выполнить работу самостоятельно или вызвать мастера?

Для установки коробки из пластика или гипсокартона нет смысла пользоваться услугами умельцев. Вы можете проделать эту работу самостоятельно.

Если вам предстоит оформить навесной или натяжной потолок, лучше воспользоваться помощью профессионалов, например, Safe ADC Inc.

Консультации эксперта

Рассмотрим некоторые нюансы камуфляжа вытяжного шкафа.

Выбирая пластиковый воздуховод, важно следить за тем, чтобы его диаметр был не меньше диаметра отверстия в вентиляционной шахте.

Пластиковая гильза длиной более 3 метров — не лучшее решение.

Дополнительная светодиодная подсветка действительно преобразит кухонное пространство. Он поможет сделать незаметным выступ коробки или, наоборот, выделить его на фасаде кухни.

Если отверстие вентиляционной шахты расположить в стороне от вытяжки, втулку можно повернуть и пропустить через боковую стенку следующего навесного шкафа.

Типичные ошибки

Наиболее частые ошибки допускаются при установке гофрированного или пластикового воздуховода. Таким образом, для установки пластиковой или гофрированной трубы важно, чтобы ее поперечное сечение совпадало или превышало размер выходного патрубка воздухоочистителя. При покупке рукава и вытяжного оборудования следует обращать на это внимание.

Гофрированную трубу устанавливать как можно длиннее, что не всегда соблюдается. Его изгибы не должны быть меньше диаметра самой гофры.

Заключение

Надеемся, что эта статья окажется для вас полезной и вы примете правильное решение по расстановке вытяжного оборудования, удачному размещению его в интерьере кухни. Желаем удачи в благоустройстве своего дома, подписывайтесь на наши статьи и делитесь полученными знаниями в социальных сетях.

Жилье в квартире и здоровый воздух: проблемы, о которых вы могли не знать

Жить с аллергией или астмой никогда не бывает легко. Вы должны постоянно думать о качестве воздуха, которым дышите, чтобы контролировать свои симптомы. Когда дело доходит до проживания в квартире, качество воздуха в помещении становится еще большей проблемой. Плохая вентиляция, невозможность внести серьезные изменения в квартиру и более концентрированные раздражители — все это создает риски для здоровья, которые усиливаются, когда вы имеете дело с астмой или аллергией.Хотя вы можете уменьшить проблемы с качеством воздуха, обычно вы не можете устранить их полностью. Это означает, что вы должны внимательно следить за тем, где вы живете, и как управлять воздухом, которым дышите.

Если вы уже живете в квартире, регулирование влажности, поддержание чистоты и сухости в квартире и обеспечение циркуляции воздуха — довольно простые способы улучшить качество воздуха. Если вы ищете новую квартиру, вы можете понять, на что обращать внимание, чтобы обеспечить здоровый воздух. Хорошая планировка, надлежащая вентиляция, а также обновленные системы отопления и кондиционирования — все это обязательное условие.

Важность качества воздуха в помещении

По данным Агентства по охране окружающей среды, воздух в помещении может быть более загрязненным, чем воздух снаружи. Это может показаться неожиданным, но в этом есть смысл — ваша квартира полна потенциальных загрязнителей, которые собираются в замкнутом пространстве, увеличивая ваше воздействие и возможность их воздействия на ваше здоровье. Добавьте к этому недостаток циркуляции воздуха, который удерживает эти раздражители, и вы столкнетесь с проблемами со здоровьем еще быстрее. Плохое качество воздуха в вашей квартире может вызвать кашель, чихание, хрипы, тошноту, респираторные проблемы и аллергические реакции.Хорошая новость заключается в том, что, хотя вы, возможно, не сможете много сделать с загрязнителями воздуха, которым подвергаетесь снаружи, вы можете контролировать те, которые могут присутствовать в вашей квартире.

Возможные проблемы с качеством воздуха (и решения) в квартире

Жизнь в квартире представляет собой уникальный набор проблем, связанных с обеспечением здорового воздуха. Меньшие планы этажей, отсутствие контроля над некоторыми раздражителями и более концентрированные уровни загрязняющих веществ в каждой комнате могут способствовать плохому качеству воздуха. По этой причине понимание общих проблем и того, что вы можете с ними сделать, поможет вам сохранить воздух в квартире здоровым (чтобы вы тоже могли оставаться здоровыми).

Плохая циркуляция воздуха

В квартирах обычно не так много окон, как в домах, что делает возможной плохую циркуляцию воздуха. Это, в дополнение к меньшему количеству вентиляционных отверстий, может означать, что нет естественного воздушного потока. Свободный поток воздуха — важный компонент здорового воздуха , поскольку он помогает регулировать температуру и предотвращает накопление плесени и пыли.Когда воздух влажный, он застаивается, задерживая частицы пыли (наряду с другими загрязнителями воздуха). Одним из важнейших факторов здорового воздуха является хорошая циркуляция.

Что вы можете сделать
Чтобы улучшить циркуляцию воздуха в квартире, держите окна максимально открытыми. Использование потолочных вентиляторов или специально размещенных коробчатых вентиляторов также может способствовать перекрестной вентиляции. Все, что вы можете сделать, чтобы воздух циркулировал по всему жилому пространству, — это хорошая идея.

Малогабаритная квартира с плохой планировкой

В небольших квартирах часто бывают смежные ванные комнаты без окон и / или ванные комнаты и прачечные.Когда эти «влажные помещения» находятся в непосредственной близости друг от друга, может быть еще сложнее сохранить их сухими и свободными от плесени и грибка. Вы можете даже не осознавать, что в вашей ванной комнате плесень — она ​​может расти за стенами, в растворе плитки и даже на занавеске для душа. В стиральной машине и сушилке может образоваться плесень, если они не высушены должным образом. Когда вы вдыхаете частицы плесени, вы рискуете получить широкий спектр проблем со здоровьем, от кашля до инфекций легких.

Что вы можете сделать
Если вы ищете квартиру, поищите план этажа, который предлагает отдельную закрытую ванную комнату и прачечную, и убедитесь, что во всех ванных есть окна, которые вы можете открыть. Также неплохо убедиться, что и в ванной комнате, и в прачечной есть вентилятор.

Чтобы предотвратить появление плесени в ванной, тщательно очистите все в ней, держите ее сухой и используйте вентилятор (если это вообще возможно), когда принимаете душ или убираетесь. В прачечной проверяйте водопроводные патрубки на утечки, немедленно снимайте мокрую одежду со стиральной машины и регулярно вычищайте ворсинки и воздуховоды сушилки. В обеих комнатах использование осушителя может значительно помочь в сохранении лишней влаги.

Влажность

В любое время года поддержание хорошего уровня влажности является ключом к поддержанию здоровья воздуха.В квартире это может быть сложно из-за плохой вентиляции и близости ванных комнат и прачечной к остальным жилым помещениям. Постоянно низкая влажность может увеличить вероятность развития респираторных заболеваний, простуды и раздражения кожи. Это также может способствовать развитию определенных бактерий и аллергенов. С другой стороны, высокий уровень влажности может поддерживать жизнь пылевых клещей и вызывать конденсацию (которая может вызвать плесень и плесень), особенно в плохо вентилируемой квартире. Влажность задерживает эти аллергены в воздухе, затрудняя дыхание.Уровень влажности должен составлять от 30 до 50 процентов для здорового диапазона.

Что вы можете сделать
Хороший увлажнитель воздуха может помочь при слишком низкой влажности. Чтобы влажность не становилась слишком высокой, необходимо использовать осушитель. Также можно использовать вентиляторы или открывать окна во время приготовления пищи или принятия душа, чтобы более сухой воздух попадал в вашу квартиру.

Пылевые и пылевые клещи

Независимо от того, в каком доме вы живете, пылевые клещи будут присутствовать. Эти микроскопические вредители являются известными аллергенами и могут поселиться в постельных принадлежностях, мебели, шторах, коврах и даже в домашних животных.В квартире концентрация пыли и пылевых клещей может быть более высокой из-за меньшего пространства и плохой вентиляции. Если вы заметили много пыли в своей квартире, можно с уверенностью предположить, что у вас проблемы с качеством воздуха.

Что вы можете сделать
Регулярная чистка, подметание и чистка пылесосом помогают держать пыль под контролем. Вы также должны регулярно стирать всю ткань (например, постельное белье, одежду, шторы и детские игрушки) — эти вещи собирают пыль, которая затем выбрасывается в воздух.Поскольку пылевые клещи любят влажность, важно поддерживать уровень влажности в пределах нормы.

Устаревшие системы отопления и охлаждения

Если вы живете в старом многоквартирном доме, скорее всего, системы отопления и охлаждения устарели. Фильтры этих устройств могут собирать пыль и плесень, а затем выдувать их обратно в воздух.

Что вы можете сделать
Хотя вы мало что можете сделать с заменой систем отопления или охлаждения, вы можете регулярно заменять фильтры в вашем устройстве.Обязательно проконсультируйтесь с домовладельцем об их политике по этому поводу. Они должны быть теми, кто будет менять воздушные фильтры, но если они этого не сделают, неплохо было бы потратить деньги и время, чтобы сделать это самостоятельно, если это возможно.

Плесень и грибок

От плитки для ванной до прачечной и подоконников в гостиной — плесень и грибок могут появиться повсюду. Это может серьезно ухудшить качество воздуха в вашей квартире и нанести вред вашему здоровью. Жить в квартире может сделать борьбу с плесенью еще более сложной задачей, чем обычно, потому что споры плесени из соседних помещений могут проникнуть в ваше пространство.Предотвращение и устранение плесени является обязательным условием для поддержания здоровья вашего воздуха.

Что вы можете сделать
Лучший способ предотвратить появление плесени — содержать дом в чистоте и сухости. Использование осушителя воздуха, сушка столешниц в ванной и кухне и проверка на утечки — все это необходимые элементы, чтобы убедиться, что плесень не загрязняет воздух в вашей квартире.

Летучие органические соединения

Также известные как летучие органические соединения, эти органические соединения можно найти практически во всем, от ковров до косметики и чистящих средств. Примеры летучих органических соединений включают формальдегид, ацетон, бензол и этиленгликоль. Они выбрасываются в воздух в виде газов и вредны для здоровья вашего воздуха и вашего тела. Вы не сможете полностью устранить их, но знание того, что может выпустить их в ваш воздух, может помочь вам понять, какие меры предосторожности следует принять.

Что вы можете сделать
Используйте «зеленые» чистящие средства, избегайте синтетических освежителей воздуха и свечей, читайте этикетки на средствах личной гигиены, которые вы используете, чтобы уменьшить воздействие летучих органических соединений.Открытие окон при уборке и добавление в квартиру комнатных растений, таких как бостонские папоротники и пальмы, может помочь удалить токсины из воздуха.

Загрязняющие вещества при горении

Из-за отсутствия вентиляции во многих квартирах загрязнители горения, такие как оксид углерода и диоксид азота, с большей вероятностью будут присутствовать в более высоких дозах, чем вы могли бы найти их в доме. Эти газы выделяются из таких приборов, как сушилки, газовые плиты, обогреватели и камины. Выбрасываемое количество зависит от нескольких факторов, например, от того, насколько хорошо они были установлены, обслуживались и какой тип газа они используют.

Что вы можете сделать
По возможности открывайте окно, когда готовите или используете сушилку. В идеале у вас должна быть наружная вентиляция для всех отопительных приборов, но в квартирах часто бывает не так. По крайней мере, используйте вентилятор.

На что обратить внимание в квартире

Как уже говорилось в нашем Руководстве по устранению аллергии в вашей квартире, в квартире есть несколько вещей, которые помогут сохранить воздух здоровым. К ним относятся:

• Хорошо вентилируемые ванные и прачечные — Наличие окна или вентилятора в сырых помещениях может иметь большое значение для предотвращения появления плесени и грибка.
• Много окон — Чем больше окон, тем лучше. Открытие окон может помочь снизить высокий уровень влажности, обеспечить выход вредных веществ при горении и сохранить свежий воздух в квартире.
• Деревянный пол — Ковровое покрытие в квартире задерживает пыль и пылевых клещей, поэтому выбор деревянного пола может помочь минимизировать их присутствие.
• Модернизированные системы отопления и охлаждения (и другие приборы) — Если вы еще не въехали, спросите, сколько лет отопительным и охлаждающим агрегатам, когда их в последний раз заменяли и есть ли агрегаты с модернизированными кухонные приборы.
• Новые краны и / или трубы — В старых квартирах, вероятно, будут старые трубы, а это значит, что утечки более вероятны. Проверьте, сколько им лет и как они справляются с протекающими кранами и трубами.

Вещи, которые вы не можете контролировать

Плохое качество воздуха в квартире, мягко говоря, разочаровывает. Если вы все еще ищете квартиру или на собственном опыте выяснили, что есть некоторые вещи, которые вы просто не можете контролировать, когда дело касается квартирной жизни, вот несколько напоминаний о вещах, которые вы, возможно, не в состоянии контролировать. Вам решать, являются ли они нарушителями сделки.

• Размещение вашего арендодателя или управляющей компании — Когда вы владеете домом, вы можете контролировать свои действия, чтобы обеспечить здоровый воздух. Трудно ожидать, что домовладелец или владелец недвижимости примет вас по разным причинам.
• Тип имеющейся у вас техники — Стиральная машина, сушилка, плита и системы кондиционирования или отопления, которые поставляются в вашей квартире, могут быть не самыми лучшими для обеспечения здорового воздуха.Хотя запрос на обновление не помешает, вы не можете рассчитывать на него.
• Как ваши соседи следят за качеством воздуха — Жизнь в квартире означает, что ваши ближайшие соседи буквально живут по соседству. То, как они справляются с плесенью, пылевыми клещами и другими аллергенами, может сильно повлиять на качество воздуха в вашей квартире.
• Реконструкция — Само собой разумеется, что аренда квартиры означает, что вы не можете отремонтировать, независимо от того, насколько несколько исправлений улучшат качество воздуха. Вы получаете то, что берете напрокат, поэтому убедитесь, что план этажа обеспечивает здоровый воздух.

Чистый дом, здоровый воздух

Жить в квартире означает, что вы не можете вносить существенные изменения, такие как расширение окон или установка вентиляционных отверстий, чтобы исправить проблемы с качеством воздуха. В любом случае вы будете полагаться на желание арендодателя или управляющей компании. Тем не менее, несмотря на проблемы, с которыми вы можете столкнуться, можно решить проблемы с качеством воздуха. Сохранение пыли в жилых помещениях, как можно более интенсивная вентиляция, замена фильтров в системах отопления и кондиционирования воздуха и использование осушителя воздуха — все это отличные способы обеспечить здоровый воздух в вашей квартире и сохранить свое здоровье.

6 способов вентиляции вашего дома (и что лучше всего)

Должен ли зеленый дом нуждаться в вентиляционном оборудовании, таком как Zehnder HRV?

Фото: Алекс Уилсон Одна из особенностей нашего нового дома, которая меня больше всего волнует, не вызывает удивления у некоторых посетителей: система вентиляции. Я считаю, что у нас есть вентилятор с самой высокой эффективностью на рынке с рекуперацией тепла (HRV) — или, по крайней мере, он находится на вершине.

Но сначала многие люди могут задаться вопросом, а должна ли «зеленая» жилая зона требовать механической вентиляции? Многие люди могут подумать, что это как раз та энергопотребляющая система, от которой дома должны избегать, при этом открывая окна для свежего воздуха.

Зачем вентилировать?

Веками дома не вентилировались, и все было нормально, не так ли? Почему нам нужно тратить все эти усилия (а зачастую и значительные затраты) на то, чтобы проветрить дома сегодня?

Есть несколько причин, по которым вентиляция сегодня важнее, чем когда-то. А главное, дома 100 лет назад действительно протекали. Обычно у них не было теплоизоляции в стенах, поэтому свежий воздух мог довольно легко проникать через все щели, трещины и дыры в оболочке здания.

Кроме того, строительные материалы, использованные 100 лет назад, были в основном натуральными продуктами, которые не приводили к значительному выделению летучих органических соединений (ЛОС), формальдегида, антипиренов и других химикатов, которые так широко распространены в сегодняшних строительных материалах, мебели и другие вещи.

Опции вентиляции

Вентиляция может принимать разные формы. В целом, системы можно разделить примерно на полдюжины общих типов:

Схема системы вентиляции из информационного бюллетеня Building Science Corporation по сбалансированной вентиляции.

Изображение: Building Science Corp.

• Приточно-вытяжная механическая вентиляция. Это относительно распространенная стратегия, при которой небольшие вытяжные вентиляторы, обычно в ванных комнатах, работают либо постоянно, либо с перерывами, чтобы отводить застоявшийся воздух и влагу, образующуюся в этих комнатах. Эта стратегия создает умеренное отрицательное давление в доме, и это втягивает свежий воздух либо через трещины и другие места утечки воздуха, либо через специально размещенные отверстия для забора воздуха подпитки.Преимущество этой стратегии — простота и низкая стоимость. Недостатком является то, что отрицательное давление может притягивать радон и другие почвенные газы, которые нам не нужны в домах.
• Только приточная механическая вентиляция. Как следует из названия, вентилятор подает свежий воздух, а несвежий воздух выходит через щели и места утечки воздуха в доме. Подача воздуха может подаваться в одно место, распределяться по каналам или подаваться в систему распределения каналов системы принудительного воздушного отопления для рассеивания.Приточная система вентиляции создает давление в доме, что может быть хорошим средством предотвращения проникновения радона и других загрязняющих веществ в дом, но при этом существует риск попадания влажного воздуха в полости стен и потолка, где могут возникнуть проблемы с конденсацией и влажностью.
• Сбалансированная вентиляция. Гораздо лучшая вентиляция обеспечивается за счет сбалансированной системы , в которой отдельные вентиляторы управляют как приточным, так и вытяжным воздухом. Это позволяет нам контролировать, откуда поступает свежий воздух, куда поступает свежий воздух и откуда забирается отработанный воздух. Сбалансированные системы вентиляции могут быть точечными или канальными. При использовании канальных систем имеет смысл подавать свежий воздух в места, где больше всего обитателей (гостиная, спальни и т. Д.), И выпускать воздух из помещений из мест, где образуется влага или загрязняющие вещества (ванные комнаты, кухня, комната для занятий).
• Сбалансированная вентиляция с рекуперацией тепла. Если есть отдельные вентиляторы для подачи свежего и отработанного воздуха в помещение, имеет смысл разместить эти вентиляторы вместе и включить теплообменник воздух-воздух , чтобы выходящий из помещения воздух предварительно кондиционировал входящий наружный воздух .Этот теплообменник воздух-воздух, который сегодня чаще называют вентилятором с рекуперацией тепла или HRV , отлично подходит для работы в более холодном климате. Немного другая версия, известная как вентилятор с рекуперацией энергии (ERV), аналогична, но передает влагу, а также тепло от одного воздушного потока к другому, поддерживая большую желаемую влажность в доме зимой и уменьшая количество влажности. завезен летом с улицы.

Я твердо убежден, что во всех домах должна быть механическая вентиляция.В более плотно изолированных домах вентиляция становится все более важной. Но даже в очень дырявом доме нельзя рассчитывать на приток свежего воздуха или спокойные дни весной и осенью, когда нет перепада давления в ограждающей конструкции здания.

Если позволяет бюджет, настоятельно рекомендуется использовать сбалансированную вентиляцию, а если вы делаете это в относительно холодном климате, таком как наш, то обеспечение рекуперации тепла не составит труда. Механическая вентиляция всегда требует энергии; с рекуперацией тепла потери энергии свежего воздуха сводятся к минимуму.

Алекс является основателем BuildingGreen, Inc . и исполнительный редактор Environmental Building News. В 2012 году он основал Resilient Design Institute . Чтобы быть в курсе последних статей и размышлений Алекса, вы можете подписаться на его ленту в Twitter.

Как охладить ваш дом, как вонючий

Я один из тех, кто гордится тем, что без кондиционера 16 процентов в «холодном» регионе, который в основном охватывает северную половину Соединенных Штатов. Здесь, на северо-западе Миннесоты, в двух часах езды к северу от Фарго, сейчас температура на 30 градусов ниже, чем в Вашингтоне.Это идеально! Лето никогда не должно быть теплее этого. Но даже здесь ртуть время от времени трескается до 90, поэтому я искал способы сохранить прохладу летом без кондиционера.

Все это отличный совет, если у вас есть 30 лет, чтобы ждать, пока вырастет дерево, или если у вас есть несколько тысяч, которые можно бросить подрядчику. Но это не особо полезно, если уже 95 и нужно охладиться, как сейчас.

Итак, с этой целью я просмотрел публикации федерального правительства по домашнему охлаждению, чтобы найти рекомендации, которые действительно практичны для среднего болвана, такого как вы или я.Кому-то, кто либо живет в квартире и не может серьезно изменить свой дом, либо слишком дешев или ленив для этого. Кому-то, у кого может быть несколько долларов, которые можно потратить на вентилятор в Home Depot, но кто не хочет тратить тысячи долларов на византийские альтернативные системы охлаждения. Кому-то нужен крутой правильно. сейчас же.

Обратите внимание, что вам не нужно быть фундаменталистом, выступающим против переменного тока, чтобы использовать их — используйте их в качестве дополнения к вашему кондиционированию воздуха, и вы, вероятно, сэкономите несколько долларов на своих счетах за электричество летом.

1. Выключите все перед уходом на работу.

Днем, когда становится жарко, закройте двери, закройте окна и задерните шторы или жалюзи как можно плотнее. Ваш дом, вероятно, остыл за ночь, а это значит, что скоро воздух снаружи станет горячее, чем воздух внутри. Вы хотите, чтобы этот воздух оставался снаружи как можно дольше. Не впускайте его внутрь.

Если вы один из немногих счастливчиков, у которых есть внешние ставни или навесы вокруг окна, закройте их! Они намного лучше блокируют солнечный свет и тепло, чем внутренние оттенки.Если у вас есть шторы, вы хотите, чтобы они были светлого цвета и как можно плотнее прилегали к стене, чтобы отражать тепло.

И лучше всего будет держать наружный воздух снаружи.

2. Откройте все это, когда вернетесь домой.

Как только на улице станет прохладнее, чем внутри, распахните окна настежь. Это начнет вымывать весь горячий воздух, который накапливается в вашем доме в течение дня, заменяя его более холодным наружным воздухом.

Принято считать, что вам нужно открывать окна, расположенные напротив друг друга, чтобы получить приятный эффект перекрестного ветра.Но это не оптимально! «Входные и выходные отверстия, расположенные прямо напротив друг друга, охлаждают только те области, которые находятся между ними, на прямом пути воздушного потока», — говорится в публикации Министерства энергетики 2001 г. о «стратегиях вентиляции». «Вы охладите больше своего дома, если заставите воздух проходить более длинный путь между входом и выходом».

Один из способов сделать это — открыть окна в самой низкой и самой высокой точках вашего дома. Это создает эффект «дымохода»: прохладный воздух поступает в дом через нижние окна.По мере нагревания он поднимается вверх и, в конечном итоге, выходит через верхние окна.

В зависимости от того, как дует ветер, вы, вероятно, обнаружите, что ветры, как правило, дуют больше с одних сторон вашего дома, чем с других. Экспериментируйте! Откройте одни окна, закройте другие и посмотрите, что дает лучший воздушный поток. Вы можете обнаружить, что наличие оконного проема меньшего размера, через которое вдувается воздух, и большего оконного проема, через которое он выходит, дает оптимальный ветерок.

3. Теперь, когда вы знаете, как дует воздух, дайте ему руку с вентилятором.

«Когда вы знаете, как воздух естественным образом движется в вашем доме, вы можете оптимизировать механическую вентиляцию», — пишет Министерство энергетики. Если вы собираетесь воткнуть вентилятор в окно, убедитесь, что он обдувает и естественным воздушным потоком, а не против него. Вы также можете использовать вентилятор, чтобы выдувать воздух из окон, где воздух выходит естественным образом.

Если вы принимаете душ, обязательно используйте вентилятор в ванной, чтобы выдувать горячий влажный воздух из дома.То же самое, если вы готовите на плите и у вас есть вытяжной вентилятор, выходящий наружу.

С учетом всего остального, на самом деле не имеет большого значения, выдуваете ли вы горячий или холодный воздух. Главное — подуть.

У вас есть подвал? Спуститесь туда. Скорее всего, здесь примерно на 20 градусов холоднее, чем наверху. Используйте этот холодный воздух! Приоткройте дверь в подвал и воткните там большой старый коробчатый вентилятор, чтобы всасывать прохладный воздух до основных уровней.

Хотите немного более интересное решение? Приобретите один из тех монтируемых промышленных вентиляторов, которые вы можете прикрепить к стене или потолку лестничной клетки в подвале, и настройте его так, чтобы он выдувал воздух. Только убедитесь, что он находится в таком месте, где вы не собираетесь биться о него каждый раз, когда спускаетесь вниз.

5. Выключите свет и другие предметы, выделяющие тепло.

Значительное количество тепла в салоне может генерироваться такими вещами, как лампочки (особенно лампы накаливания и галогенные лампы) и некоторые приборы. Поднесите руку к лампочкам, электронике или приборам. Воздух вокруг него теплый? Можете ли вы пока обойтись без этого? Если да, выключите его или отсоедините от сети.

То же самое и с компьютерами: если вы смотрите Netflix на ноутбуке на коленях, вы, вероятно, получаете двойную дозу тепла. Ноутбук физически согревает ваши ноги, плюс если вентилятор работает, он выдувает горячий воздух в комнату. Переведите компьютер в спящий режим, если вы им не пользуетесь.

Это вроде очевидно, но если вы можете, готовьте на гриле снаружи, а не на плите внутри. Если это не вариант, используйте микроволновую печь. Если у вас есть сушилка, запускайте ее ночью, когда она прохладная, или отложите белье на несколько дней, пока не уляжется тепло.То же самое и с посудомоечной машиной. Если вам нужно сжечь несколько долларов, подумайте о замене старых ламп накаливания или галогенных ламп на новые CFL или светодиодные лампы, которые отводят меньше тепла.

Если вы уверены, что делаете все возможное, чтобы охладить весь дом, пора подумать о том, как устроиться поудобнее. Потолочные и настольные вентиляторы отлично подходят для этого — они на самом деле не охлаждают дом, но заставляют чувствовать себя на холоднее. Если вам повезло, что над кроватью установлен потолочный вентилятор, включайте его, когда спите — это сделает воздух примерно на четыре градуса холоднее, чем есть на самом деле, что может означать разницу между потным ворочанием и спокойного ночного сна.

Нет потолочного вентилятора? Нет проблем: возьмите настольный или коробочный вентилятор и направьте его прямо на себя, когда вы спите, что должно дать примерно такой же эффект.

Послушайте, есть предел тому, сколько охлаждения вы можете сделать естественным путем, особенно если вы живете на влажном юге или если вы застряли в одном из тех ужасных периодов жары, когда температура ночью не опускается ниже 80 градусов . Если невыносимо жарко и нет кондиционера, смочите ткань холодной водой, накиньте ее на шею и направьте вентилятор прямо на голову, как предложил Кристофер Мимс в Grist несколько лет назад.На диване может образоваться сырое пятно, но к этому моменту вам все равно.

Есть какие-нибудь дешевые и простые советы по охлаждению, которые я пропустил? Оставьте их в комментариях.

Познакомьтесь с RoCo, подвижным роботом, который следует за вами на рабочем месте, чтобы вам не было слишком жарко или холодно. Исследователи из Центра экологической энергетики Университета Мэриленда спроектировали и построили RoCo с целью снижения затрат на отопление и охлаждение зданий. (Хорхе Рибас / The Washington Post)

Ваше право на безопасное и достойное жилище

ГАРАНТИЯ ЖИЛЬНОСТИ

Арендодатели обязаны в соответствии с законодательством штата Нью-Джерси о арендодателях поддерживать свою арендуемую собственность в безопасном и достойном состоянии. Эта обязанность распространяется на все договоры аренды, как письменные, так и устные. Обязанность содержать сдаваемые в аренду единицы безопасными и достойными называется гарантией пригодности для жилья . Гарантия пригодности для проживания основана на здравом смысле: в обмен на выплату арендной платы арендодателю он должен убедиться, что жилье пригодно для проживания арендатора.

Гарантия пригодности для проживания включает поддержание основных элементов вашего жилья в хорошем состоянии. Это включает в себя уход за физическими элементами, такими как крыша, окна, стены и т. Д.; системы, обеспечивающие тепло, горячую и холодную воду, электричество и газ; бытовая техника, такая как плита, холодильник, посудомоечная машина; поддержание чистоты в квартирах и местах общего пользования; и обеспечение защиты от преступности, например, замки на дверях и окнах для предотвращения взломов.

КОДЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЬЯ И СОБСТВЕННОСТИ

Есть несколько кодексов, принятых правительством штата или местными органами власти, которые устанавливают стандарты обслуживания арендуемой собственности. Имеется обученный персонал, который проверяет арендуемую недвижимость на предмет соблюдения кодексов и может принимать жалобы на нарушения кодекса от отдельных арендаторов.

Код многоквартирного дома

Арендодатели зданий с тремя и более квартирами должны соответствовать стандартам Кодекса здоровья и безопасности для отелей и многоквартирных домов Нью-Джерси или кодексу «многоквартирных домов». Этот код содержится в правилах, изданных Департаментом по делам сообщества Нью-Джерси. Источник: N.J.A.C. 5: 10-1.1.

Этот код содержит подробные и конкретные правила, которые охватывают все, включая замки, оконные перегородки, вентиляцию, вредителей, сантехнику, покраску, мусор, жилые помещения и так далее.Вы можете найти эти правила в своей библиотеке здания суда или публичной библиотеке, или вы можете позвонить в Департамент по делам общества, Бюро жилищной инспекции в Трентоне по телефону (609) 633-6210, чтобы купить копию.

Код местного обслуживания недвижимости

Большинство крупных и малых городов также имеют свои собственные жилищные коды или коды обслуживания собственности. Эти коды обычно применяются ко всем зданиям или квартирам, а не только к многоквартирным домам. Эти кодексы охватывают дома на одну семью и дома на две семьи.Позвоните в мэрию или в муниципальное здание и попросите строительного инспектора или жилищного инспектора, если у вас есть какие-либо вопросы или проблемы, или вы просто хотите увидеть копию местного жилищного кодекса.

Потребление тепла

Если ваш договор аренды требует, чтобы домовладелец обеспечивал тепло, он должен предоставить вам количество тепла, требуемое кодексами штата и постановлением местного города или города. Согласно ГЖК, с 1 октября по 1 мая домовладелец должен обеспечить достаточно тепла, чтобы температура в квартире была не ниже 68 градусов от 6 а.м. до 23:00 Между 23:00. и 6 часов утра, температура в квартире должна быть не ниже 65 градусов. Источник: N.J.A.C. 5: 10-14 и след. и N.J.A.C. 5: 28-1,12 (м). Местные нормы здравоохранения охватывают периоды года, не охваченные жилищными кодексами.

Жилищный инспектор или совет здравоохранения в вашем городе обеспечивает соблюдение требований к отоплению в соответствии с государственными и местными кодексами. В крупных городах есть специальные горячие линии, которые созданы специально для рассмотрения жалоб. Инспектор может подать жалобу в суд от вашего имени, или вы можете подать жалобу самостоятельно.Затем домовладелец должен явиться в суд и объяснить, почему он или она не обеспечивает отопление. Суд может наложить суровые наказания, включая штрафы или тюремное заключение.

Для получения информации о цитатах и ​​о том, как получить дополнительную информацию о конкретном законе, см. «Поиск закона» в разделе «Арендодатель-арендатор».

СВИНЦОВАЯ КРАСКА И ОТРАВЛЕНИЕ СВИНЦЕМ

Отравление свинцом — опасная проблема для здоровья многих арендаторов, особенно детей. Отравление свинцом — это присутствие в организме слишком большого количества свинца.Дети и нерожденные младенцы особенно подвержены риску отравления свинцом, поскольку их организм и нервная система все еще развиваются. Отравление свинцом может нанести серьезный физический и психический вред взрослым и детям. Не ждите, чтобы что-то с этим сделать, если вы думаете, что вы или ваши дети можете подвергнуться воздействию свинца в вашей квартире или доме.

Отравление свинцовой краской

Человек может отравиться, съев свинец или вдыхая свинцовую пыль. Жильцы, особенно дети до 6 лет, часто отравляются краской в ​​своей квартире или доме.До 1978 года свинец использовался в красках для дома. В старых зданиях обычно много свинцовой краски. Отслаивание или растрескивание краски в старых домах и квартирах может быть опасным. Наружная краска также может содержать свинец. Отслаивающаяся краска снаружи домов или подъездов может упасть на землю.

Детям нравится вкус кусочков краски, они грызут подоконники и кусочки краски, которые падают на пол. Младенцы, малыши и дети дошкольного возраста любят класть что-нибудь в рот. В домах с отслаивающейся или трескающейся свинцовой краской свинцовая пыль может попасть на руки, соски и игрушки детей. Когда дети засовывают в рот руки, соски или игрушки, они могут проглотить свинцовую пыль и отравиться.

Свинец может попасть в ваше тело или тело ваших детей при вдыхании воздуха, содержащего свинцовую пыль. Соскабливание краски со стен или удаление остатков краски с пола пылесосом может привести к распространению свинцовой пыли по дому. Свинец может отравить будущего ребенка, если мать вдыхает свинцовую пыль.

Свинец также может присутствовать в грязи. В течение многих лет в краске, используемой для внешней стороны домов, содержался свинец.Когда краска испортилась или дома были снесены, свинец накапливался в окружающей почве. Свинец не разлагается и не растворяется; он остается в грязи, пока не будет удален. Дети не должны есть грязь или играть на голой земле.

Тест на отравление свинцом

Существует анализ крови, который показывает, отравились ли вы или ваши дети. По закону все дети до 6 лет должны быть проверены на свинец. Источник: N. J.S.A. 26: 2-137.4. Дети в возрасте от 9 до 36 месяцев, проживающие в домах престарелых, подвергаются наибольшему риску отравления свинцом.Если у вас есть ребенок младше 6 лет, который не проходил тестирование, поговорите со своим врачом.

Ваш врач может сделать анализ крови. Существует также множество проектов по профилактике отравления свинцом в детстве, в которых дети проходят бесплатное тестирование. Больничные клиники также могут анализировать кровь на содержание свинца. Дети, участвующие в программе Medicaid, должны пройти бесплатное тестирование на отравление свинцом. Для получения информации о тестировании позвоните в местный отдел здравоохранения.

Удаление свинцовой краски

Если в вашем доме есть свинцовая краска, которая создает опасность, вы можете использовать все способы, описанные в этом разделе, чтобы заставить арендодателя удалить ее, например, удержание арендной платы или требование снижения арендной платы.

Отравление свинцом — серьезная опасность для здоровья. Если вы или ваши дети проверяете уровень свинца в крови, возможно, в вашей квартире или доме есть свинцовая краска или грязь снаружи. Вам следует немедленно получить совет и помощь в юридической службе о том, как заставить арендодателя как можно быстрее удалить свинцовую краску. Вы также можете связаться с частным адвокатом, чтобы обсудить, можете ли вы подать в суд на арендодателя за ущерб, нанесенный свинцовой краской.

Поскольку отравление свинцом очень опасно, вы можете использовать другие законы.Закон запрещает использование свинцовой краски во многих вещах, в том числе внутри и снаружи квартир или домов. А свинцовую краску, которая там уже есть, нужно удалить или накрыть, чтобы она никого не отравила. Грязь, загрязненная свинцом, должна быть удалена. Закон гласит, что опасная свинцовая краска на внутренних или внешних стенах дома или квартиры является «общественным неудобством», которое должен устранять домовладелец. Источник: N.J.S.A. 24: 14А-5; N. J.S.A. 55: 13А-7.

Местный отдел здравоохранения должен расследовать нарушения законов о свинцовых красках и заставить арендодателя удалить свинцовую краску.Если кто-то из членов вашей семьи прошел обследование и у него в крови высокий уровень свинца, вам следует позвонить в отдел здравоохранения и попросить их немедленно осмотреть ваш дом.

Если отдел здравоохранения обнаружит, что у ребенка в возрасте до 6 лет повышен уровень свинца в крови, то отдел здравоохранения проверит содержание свинца в доме. Если в доме нет опасности свинца, будет проверяться снаружи здания. Если на внутренних или внешних стенах не обнаружено опасности свинца, местный отдел здравоохранения проверит окружающую грязь.При выявлении опасности свинца отдел здравоохранения должен приказать владельцу здания устранить опасность свинца. Чтобы решить проблему, владелец может покрыть поверхность твердым материалом или удалить свинцовую краску и перекрасить не содержащей свинца краской. В некоторых случаях арендаторы будут размещены в другом месте за счет владельца, пока владелец устраняет опасность свинца в арендуемой квартире.

Департамент здравоохранения передаст арендаторам или жильцам копию своего уведомления владельцу, чтобы они знали, что департамент здравоохранения приказал владельцу сделать.

Поддержка малообеспеченных домовладельцев

Законодательство, принятое в 2004 году, предусматривает ссуды до 150 000 долларов США и субсидии арендодателям в зависимости от финансовых потребностей. Фонд помощи в борьбе с опасностями, связанными со свинцом — это совокупность грантов и ссуд под низкие проценты, предназначенные для домовладельцев, которые не могут позволить себе дорогостоящий процесс удаления краски на основе свинца со стареющих зданий. (В соответствии с этим законом также был создан фонд для переселения детей, отравленных свинцом, и создан реестр безопасного для свинца жилья в штате.)

Для получения дополнительной информации о загрязнении свинцом см. Проверяли ли вашего ребенка на отравление свинцом ?.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫХ КОДОВ И ЗДОРОВЬЯ

Как обсуждалось в предыдущем разделе, арендуемое жилье должно соответствовать жилищным и медицинским кодексам города и штата. В кодексах перечислены требования, которым должно соответствовать имущество арендодателя, чтобы оно могло быть признано безопасным или «стандартным» зданием. Кодексы касаются отопления, водопровода, безопасности, кровли, вредителей и других серьезных дефектов, таких как слабые стены.

Если вы считаете, что условия в вашей квартире или доме плохие, непригодные для жизни или опасные, сообщите об этом своему домовладельцу. Если ваш домовладелец не сможет произвести ремонт в разумные сроки, позвоните местному строительному инспектору и попросите его или ее осмотреть недвижимость как можно скорее. По возможности присутствуйте при проверке инспектором, чтобы вы могли указать на все проблемы. Спросите, как зовут инспектора, и попросите его или ее прислать вам копию отчета.

Если требуемый ремонт представляет собой проблему с канализацией, например утечку сточных вод, позвоните в городской или окружной совет здравоохранения.Попросите инспектора проверить состояние. Когда придет инспектор, узнайте его или ее имя.

Если инспектор обнаружит нарушения кодекса, он или она направит домовладельцу письмо со списком нарушений кодекса. В этом письме домовладельцу будет сообщено, что повторный осмотр для проверки того, был ли произведен ремонт, состоится в определенный день.

Некоторые инспекторы жилищного и санитарного кодекса не отправляют арендатору копии отчетов о проверке и не информируют арендатора о результатах проверки.Как арендатор в собственности, вы имеете право получить копии этих отчетов, и вы должны обязательно попросить, чтобы копии всех отчетов были отправлены вам.

Повторный осмотр жилищной единицы

Если ваша жилищная единица не прошла инспекцию, она должна быть повторно проверена инспектором жилищного или санитарного кодекса. Вы можете обнаружить, что повторная проверка не проводится. В этом случае следует позвонить инспектору и сообщить ему или ей, что домовладелец не произвел требуемый ремонт.

Если при повторной проверке инспектор обнаружит, что домовладелец не производил ремонт, будет назначена еще одна проверка. Если нарушения все еще не устранены, строительный инспектор должен затем вызвать домовладельца в муниципальный суд. В случае признания вины домовладельца могут оштрафовать.

Чиновники местных органов власти не всегда серьезно относятся к обеспечению соблюдения жилищных норм и правил здравоохранения. Немногие домовладельцы предстают перед муниципальным судом за нарушение Кодекса содержания собственности, и еще меньше домовладельцев когда-либо подвергаются штрафам. Арендаторы должны настойчиво настаивать на том, чтобы проверки и повторные проверки проводились тщательно и своевременно и чтобы инспекторы привлекали домовладельцев, которые не соблюдают кодекс, к суду.

Осуждение или закрытие здания

Кодексы по содержанию жилья и собственности позволяют инспекторам объявлять дом или многоквартирный дом «непригодным для проживания людей», если в арендуемой квартире или здании имеются серьезные дефекты. Эти дефекты должны представлять угрозу для здоровья и безопасности арендаторов. Обрушение конструкции здания или отсутствие тепла или горячей воды — это типы ситуаций, которые могут служить основанием для признания здания непригодным. Объявив здание непригодным, инспектор может приказать вам покинуть съемную квартиру и закрыть здание.

Были случаи, когда инспектор отказывался от здания, даже если плохие условия не были достаточно серьезными, чтобы вынудить жильцов покинуть здание. Например, домовладелец, желающий переоборудовать здание в кондоминиумы, может вывести арендаторов из здания с помощью инспектора, тем самым обойдя требования закона о преобразовании кондоминиумов. Источник: Проспект-стрит, 49 против Шевских садов, 227 Нью-Джерси Супер. 449 (Приложение Div. 1988). Если вы подозреваете, что жилищный инспектор или домовладелец пытается незаконно заставить вас покинуть ваш дом, вам следует проконсультироваться с юристом.

Если строительный инспектор письменно сообщает вам о переезде, поскольку здание было признано непригодным, вы можете иметь право на помощь в переезде от местного правительства. Помощь при переезде включает помощь в поиске нового места жительства, расходы на переезд и помощь в размере до 4000 долларов США при покупке или аренде дома или квартиры. Источник: N.J.S.A. 52: 31B-1 и след. и N.J.S.A. 20: 4-1 и след. . (См. Помощь при переезде.)

Использование доски здоровья для получения тепла

Многие местные управления здравоохранения имеют право ремонтировать системы отопления, чтобы вы могли получать тепло.Ваше местное правительство должно было издать постановление, наделяющее совет здравоохранения такими полномочиями. Даже постановлением совет здоровья может действовать только при температуре на улице ниже 55 градусов. Чтобы принять меры, вы должны позвонить в медицинский совет и сообщить им, что вы пытались убедить арендодателя исправить отопление. После этого плата будет ждать 24 часа, прежде чем кто-нибудь сделает ремонт. Источник: N.J.S.A. 26: 3-31 (p) и Jones v. Buford, 71 N.J. 433 (1976).

Что делать, если кончился мазут?

В некоторых городах Нью-Джерси есть программы по обеспечению экстренной доставки нефти за счет государства, когда у арендаторов нет отопления, потому что домовладелец не покупал нефть.Затем город получает деньги напрямую от домовладельца. Узнайте о таких программах в местных органах власти.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ АРЕНДЫ ДЛЯ РЕМОНТА И ВЫЧИСЛЕНИЯ

Арендаторы часто жалуются, что их арендодатель не будет ремонтировать такие вещи, как окна, замки, туалеты, краны и системы отопления, если они выходят из строя в результате естественного износа. Арендаторы также жалуются, что их домовладельцы не проводят рутинного обслуживания, например, уничтожения вредителей. Как арендатор вы имеете право жить в безопасном, чистом и приличном жилье.В этом разделе объясняется это право и законы, которые возлагают на вашего арендодателя обязанность поддерживать вашу арендуемую квартиру в хорошем состоянии. В этом разделе также объясняются различные шаги, которые вы можете предпринять, чтобы арендодатель произвел необходимый ремонт и провел текущее обслуживание.

При определенных условиях арендаторы могут использовать арендную плату для ремонта. После ремонта арендатор вычитает стоимость ремонта из арендной платы вместо того, чтобы платить арендодателю в качестве арендной платы. Это называется ремонтом с вычетом .Существуют определенные правила ремонта и удержания, которым вы должны следовать:

• Условия, требующие ремонта, должны быть достаточно серьезными, чтобы повлиять на здоровье или благополучие арендатора.

• Арендатор должен сначала надлежащим образом уведомить арендодателя о том, что требуется ремонт, а затем дать арендодателю разумное количество времени для его проведения. Уведомление должно быть отправлено в письменной форме заказным письмом с уведомлением о вручении.

• После разумного ожидания арендатор должен произвести ремонт и оплатить его всей или частью арендной платы.

• Стоимость ремонта должна быть разумной.

• Затем арендатор должен вычесть стоимость из следующего арендного платежа и предоставить домовладельцу копию квитанции о ремонте. Образец цитирования: Marini v. Ireland, 56 N.J. 130 (1970).

Пример: Туалет в вашей квартире не работает. Вы письменно сообщаете домовладельцу, что он неисправен. Проходит несколько дней, а хозяин не ремонтирует.Затем вы вызываете местного сантехника, чтобы он починил туалет, платите водопроводчику и получаете квитанцию. Стоимость ремонта туалета — 50 долларов. При наступлении срока аренды в следующем месяце вы отдаете арендодателю деньги за вычетом 50 долларов за ремонт вместо полной суммы арендной платы. Вы даете домовладельцу копию счета водопроводчика, а оригинал оставляете себе.

В экстренной ситуации, если вы не можете связаться с арендодателем лично или по телефону, вы можете произвести ремонт, а затем сообщить об этом арендодателю.

Использование ремонта и удержания иногда приводит к спорам между домовладельцем и арендатором. Арендодатель может попытаться привлечь вас к ответственности за полную арендную плату, даже если вы использовали арендную плату для устранения серьезного дефекта. В этой ситуации домовладелец может попытаться выселить вас в суде за неуплату арендной платы. Если вы покажете судье копию отправленного вами письма с просьбой к домовладельцу произвести ремонт и копию квитанции о ремонте, судья не должен возлагать на вас ответственность за полную арендную плату. Однако судья может не согласиться с вами и может возложить на вас ответственность за полную арендную плату.Поэтому вам следует попытаться забрать всю сумму арендной платы с собой в суд.

ВЕРСИЯ АРЕНДЫ

Там, где домовладелец просто отказывается делать необходимый ремонт, у арендаторов часто нет другого выбора, кроме как прекратить платить арендную плату. Это называется с удержанием арендной платы , если это касается одного арендатора. Если некоторые или все арендаторы в одном здании или комплексе удерживают арендную плату как группа, это называется забастовкой арендной платы. Удерживая арендную плату, арендаторы оказывают давление на домовладельца, чтобы тот сделал ремонт, и они избегают оплаты за услуги, которые не получают.Удержание арендной платы совершенно законно и часто может быть единственным способом заставить домовладельца произвести необходимый ремонт.

Как начать удержание арендной платы

Если вы решите удержать арендную плату, чтобы заставить домовладельца произвести ремонт, вы должны предпринять два шага:

1. Вы должны отправить домовладельцу письмо с объяснением, какие условия необходимо исправить. В письме должно быть объяснено, что вы прекратите платить арендную плату, если ремонт не будет сделан сразу, и что вы не будете платить больше, пока не будут завершены все ремонтные работы.Вы также должны объяснить, что после завершения ремонта вы будете платить сниженную арендную плату с момента, когда ремонт был необходим, до момента его завершения. Письмо должно быть отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении, и вы должны сохранить копию письма, поскольку она может вам понадобиться позже в суде.

2. Вы должны сохранить ежемесячную арендную плату и положить ее в надежное место. Банковский счет — хорошее место для ежемесячного внесения арендной платы, потому что вы будете получать проценты с этих денег.Экономия на аренде — это самое главное, что вы можете сделать. Вы удерживаете ренту, а не тратите ее на что-то другое!

Чего ожидать

Арендодателям нужны деньги за аренду, чтобы оплачивать счета и получать прибыль. Удержание арендной платы лишает домовладельца этих денег каждый месяц. Некоторые домовладельцы решат произвести весь ремонт или заключить соглашение с арендаторами о ремонте в обмен на выплату удержанной арендной платы и возобновление выплаты арендной платы. Если вы достигнете такого соглашения с арендодателем, убедитесь, что оно составлено в письменной форме.

Некоторые домовладельцы вместо ремонта будут пытаться напугать жильцов, рассылая письма и извещения с угрозами выселения. Если это сделает ваш домовладелец, вы должны ожидать, что рано или поздно он подаст в суд жалобу на ваше выселение за неуплату арендной платы. (См. Раздел «Причины выселения».)

ВНИМАНИЕ! Здесь очень важно сэкономить на удержанной вами ренте. Вас не могут выселить за неуплату квартплаты, если вы сохранили всю арендную плату и явитесь с ней в суд в день вызова.

Вы должны сообщить судье, что удержали арендную плату из-за плохих условий. Судья может потребовать, чтобы вы перечислили удержанную арендную плату секретарю суда. Очень важно, чтобы у вас были все деньги за аренду на тот момент, потому что, если у вас не будет денег, вас могут выселить. Затем судья назначит второе слушание, чтобы заслушать доказательства условий в вашей квартире. Это называется слушанием о снижении арендной платы и описывается в следующем разделе.

Арендная плата

Слушание о снижении арендной платы дает вам возможность показать судье, насколько плохие условия в вашей квартире или в местах общего пользования в здании.Составьте список и возьмите его с собой в суд, чтобы напоминать себе при даче показаний. Вам следует взять копию письма, которое вы отправили, с уведомлением арендодателя о вашем решении удержать арендную плату и о плохих условиях в квартире или доме. Вам также следует получить отчеты инспекторов жилищного или санитарного кодекса об этих условиях. По возможности сфотографируйте дыры, пятна и другие проблемы и покажите их судье.

Судья, рассматривающий ваше дело, имеет право снизить арендную плату за те месяцы, в которых вы удерживали арендную плату.Затем судья может разрешить вам удержать разницу между вашей обычной арендной платой и более низкой арендной платой за те месяцы, когда вы удерживали арендную плату. Судья также может разрешить вам платить меньшую арендную плату в будущем, пока домовладелец не произведет весь ремонт. Судья перечислит каждый ремонт, который необходимо произвести, прежде чем арендная плата может быть возвращена в обычную сумму. Это называется приказом о снижении арендной платы .

Сумма снижения вашей арендной платы зависит от того, насколько плохими условия считает судья.Если условия настолько плохи, что квартира или дом непригодны для проживания, судья может снизить арендную плату до нуля и распорядиться, чтобы вы не платили арендную плату до тех пор, пока домовладелец не решит проблемы. Вот почему вы должны постараться как можно лучше полностью описать каждую проблему, с которой вы сталкиваетесь, чтобы судья понимал трудности, с которыми вы сталкиваетесь в повседневной жизни.

Важно, чтобы вы использовали удержание арендной платы только в том случае, если проблемы в вашем доме или квартире серьезны, и только после того, как вы уведомили арендодателя.На слушании дела о снижении арендной платы судья может также решить, что условия недостаточно плохи, чтобы оправдать ваши действия, и потребовать, чтобы вы выплатили всю удержанную арендную плату. Если это произойдет, вы можете нести ответственность за оплату судебных издержек, штрафов за просрочку платежа и расходов на гонорар адвоката арендодателя. (См. Раздел «Защита от выселения ».)

Мировое соглашение в суде

В суде вы можете договориться с домовладельцем до суда. Если домовладелец соглашается произвести ремонт, укажите это в мировом соглашении.Если арендодатель позже не произведет ремонт, как обещал, вы можете подать в суд на принудительное исполнение соглашения.

Арендаторы, участвующие в забастовке арендной платы

Забастовка арендной платы — это удержание арендной платы некоторыми или всеми арендаторами одного и того же арендодателя. Забастовка арендодателя увеличивает давление на арендодателя, потому что, чем больше арендаторов удерживает арендную плату, тем меньше денег будет поступать арендодателю. Работая группой, арендаторы также имеют больше шансов в суде. Арендодателю будет сложнее убедить судью в том, что какой-либо арендатор каким-то образом несет ответственность за плохие условия, или что арендодатель отрицает наличие дефектов.Вместо этого каждый арендатор сможет подтвердить свои слова в суде. Совместные действия арендаторов значительно повышают их шансы на то, что суд окажет давление на арендодателя посредством значительного сокращения выбросов.

По мере того, как к забастовке арендаторов присоединится все больше арендаторов, инспекторы жилищного и санитарного кодекса будут с большей вероятностью оказывать давление на домовладельца, чтобы тот проводил ремонт. Совместная работа также увеличивает вероятность того, что арендаторы смогут нанять юриста. С юристом у вас может быть больше шансов убедить судью заказать ремонт или назначить приемника.Забастовка арендодателей часто является лучшим способом заставить сопротивляющегося домовладельца разобраться с плохими жилищными условиями.

СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ НА РЕМОНТ

Вместо удержания арендной платы арендаторы могут напрямую обратиться в суд и попросить судью приказать арендодателю оплатить ремонт. Этот тип иска подается в Суд мелких тяжб и может включать в себя просьбу о том, чтобы судья приказал арендодателю вернуть деньги за ремонт, выполненный арендаторами. Образец цитирования: R.6: 1-2 (a) (2). См. Обращение в суд, чтобы вернуть свой залог.

Арендаторам следует поговорить со своим региональным офисом юридических услуг, организацией арендаторов или частным юристом, если они хотят узнать больше об использовании Суда мелких претензий или если они не уверены в том, как им следует заполнить документы, необходимые для подачи жалобы мелких претензий. .

АРЕНДА АРЕНДА

Закон также позволяет арендаторам подавать в суд ходатайство о назначении управляющего для управления зданием или комплексом. Ходатайство, которое должно быть подано в Верховный суд, требует от судьи назначить кого-либо, кроме домовладельца, для сбора всех арендных платежей арендаторов и использования денег для ремонта здания.Лицо, назначенное судом для сбора ренты и заказа ремонта, называется получателем ренты. Источник: N.J.S.A. 2А: 42-85.

Судья обычно рассматривает возможность удовлетворения ходатайства, если домовладелец неоднократно отказывался исправлять условия, лишающие арендаторов тепла, воды, электричества или других основных услуг. Получатель арендной платы обычно назначается судьей только в том случае, если ремонт и удержание, удержание арендной платы и другие попытки ремонта не увенчались успехом.

Следующий пример показывает, как работает этот закон. Лифт в пятиэтажном доме выходит из строя. Арендодатель уведомляется в письменной форме, но не отвечает. Стоимость ремонта лифта или его замены может составлять несколько тысяч долларов. Если только один арендатор удерживает арендную плату, на сбор денег уйдут годы. Согласно закону о конкурсном управлении, один арендатор может попросить суд обязать всех других арендаторов в здании платить арендную плату суду или получателю облигаций. Затем получатель может использовать арендную плату от всех арендаторов для ремонта лифта.

Для подачи ходатайства о получении арендной платы требуется помощь адвоката. Имейте в виду, что если домовладелец пытается выселить вас, потому что вы удерживали арендную плату из-за очень плохих условий в вашем доме, судья может самостоятельно начать процесс назначения управляющего. Вы можете спросить об этом судью во время слушания дела о снижении арендной платы, если ваш домовладелец категорически отказывается сотрудничать и условия в вашем здании серьезные. Ссылка: Дрю против Пуллена, 172 N.J. Super. 570 (Приложение Div. 1980).

ОБРАЩЕНИЕ В СТРАХОВУЮ КОМПАНИЮ АРЕНДОДАТЕЛЯ

Еще один способ оказать давление на домовладельца с целью проведения ремонта — это подать жалобу в компанию по страхованию имущества арендодателя на условия, представляющие угрозу безопасности. В городах, где действует контроль за арендной платой, название страховой компании будет фигурировать в счетах, которые домовладелец представляет в связи с заявлением о повышении уровня материальных благ. В других местах может быть труднее узнать название страховой компании арендодателя.

ЗАЩИТА ОКНА

Арендодатели нескольких жилых единиц обязаны по письменному запросу арендатора установить и поддерживать оконные решетки в общественных залах и в квартире любого арендатора, у которого есть ребенок в возрасте 10 лет или младше, который живет в квартире или регулярно присутствует в квартире в течение значительного времени. Источник: N.J.S.A. 55: 13А-7.13. Закон требует от домовладельцев ежегодно уведомлять арендаторов о том, что они могут подать письменный запрос на установку оконных решеток.Это уведомление также должно содержаться в договоре аренды. Стоимость установки оконных решеток может быть перенесена на арендаторов, но арендодателям не разрешается взимать более 20 долларов за оконную решетку. Обратите внимание, что оконные решетки не требуются на окнах первого этажа или на окнах, через которые есть доступ к пожарной лестнице. Здания, занимаемые собственниками, и некоторые другие здания, такие как сезонная аренда, также освобождаются от этого требования. Источник: N.J.S.A. 55: 13A7.13b. Обратите внимание, что единицы, используемые мигрантами или сезонными рабочими в связи с любой работой или местом, где они выполняются, не считаются «сезонной арендой».«Эти арендодатели также обязаны информировать арендаторов и устанавливать оконные решетки в соответствии с законом. Источник: N.J.S.A. 55: 13А-7.13б (2). Если у вас есть маленькие дети, и вы не были уведомлены о оконных решетках, вы можете поговорить с юристом, чтобы узнать, распространяется ли на вас этот закон.

Согласно правилам, принятым в 2006 году, арендодатели должны проверять оконные решетки дважды в год, чтобы убедиться, что они работают должным образом, и для этой цели регистрировать проверки в журнале.

Арендаторы могут подать жалобу уполномоченному Департамента по делам общества штата Нью-Джерси для обеспечения соблюдения закона, а также могут наложить штрафы и штрафы в соответствии с Законом об отелях и многоквартирных домах. Источник: N.J.S.A. 55: 13А-1. Любой арендатор, желающий удалить оконную решетку, должен будет подать письменный запрос своему домовладельцу.

КАК ПОЗВОЛЯТЬ АРЕНДОДАТЕЛЮ СДЕЛАТЬ РЕМОНТ

Закон дает вам несколько способов отстоять свое право съемщика на безопасное и достойное жилье и заставить домовладельца отремонтировать неисправные условия в вашей съемной квартире.