Покраска деревянных окон — как выбрать материал для покраски, технология
Вы здесь
» »Как и чем покрасить деревянные окна?
Здесь можно оплатить в рассрочку или кредит
Подробности по телефону +7 (988) 245-45-75
Многие жители современных мегаполисов, да и маленьких городков повсеместно устанавливают окна металлопластиковые в своих жилищах. Однако люди, живущие в деревянных домах или старых хрущевках, все чаще оставляют свои старенькие деревянные окна.
У каждого вида окон есть свои преимущества и недостатки. Установка пластиковых окон имеет главный недостаток – цену, а недостатком деревянных конструкций является ежегодная их покраска.
Материалы для покраски окон
Список материалов, необходимых для окрашивания оконных рам, включает:
- Шпатлевку по дереву.
Они бывают двух типов – на водной основе и на основе растворителя. Если выбирать из этих двух вариантов, то первый намного лучше, так как она безопасна для окружающей среды, не выделяет ядовитых испарений;
- Грунтовку по дереву. Лучше грунтовать деревянную поверхность антисептическим грунтом. Он используется перед покраской деревянной конструкции с целью предотвращения загнивания и избавления от появления насекомых, которые могут повредить древесину;
- Олифу. Она используется в том случае, если деревянное окно будет окрашиваться масляной краской. После применения олифы краска будет держаться намного лучше;
- Водно-дисперсионную краску. Она обладает рядом положительных характеристик, среди которых низкая токсичность, легкость в нанесении, быстрое высыхание, стойкость к ультрафиолетовому излучению, отличная адгезия, долговечность;
- Алкидную эмалевую краску. Такие краски долговечны, используются для внутреннего и наружного покрытия в качестве универсального покрытия для защиты древесины от гниения;
- Прозрачные лаки.
Алкидные и водно-дисперсионные краски можно заменить прозрачным лаком. Он имеет в своем составе алкидную эмаль, но без красящего пигмента.
Этапы окрашивания
Деревянные окна необходимо красить поэтапно:
- Старое окно перед покраской обязательно необходимо ошкурить. Для этого можно использовать жидкую смывку или строительный фен.
- Если на профиле имеются трещины, их необходимо заделать шпатлевкой. Шероховатости следует зашлифовать наждачной бумагой.
- Появившуюся пыль и очистки следует убрать при помощи влажной тряпки.
- Далее необходимо нанести на дерево олифу или грунтовку, в зависимости от выбранной краски. После грунтовки можно наносить морилку, но зачастую этот этап просто пропускают, и сразу переходят к грунтованию поверхности.
- После высыхания грунтовки или олифы можно начинать покраску окон. Вместо краски также можно использовать бесцветный лак. Слишком густую краску следует разбавить растворителем. Окрашивание рекомендуется начинать с внешней стороны окна, а после высыхания приступать к внутренней стороне.
Деревянные конструкции имеют больше преимуществ, нежели недостатков. При их изготовлении используют экологически чистые материалы, а производство пластиковых окон осуществляется из поливинилхлорида, но они отличаются такими качествами как: долговечность, герметичность, пожаробезопасность и т. д. Оставить деревянные окна или поставить ПВХ – дело вкуса каждого человека.
Здесь можно оплатить в рассрочку или кредит
Подробности по телефону +7 (988) 245-45-75
Обслуживаем города, станицы и поселения
Покраска деревянного окна — Доктор Лом
Если покраска будет производиться с помощью краскопульта или аэрозольного баллончика, то стекла с обеих сторон нужно оклеить полиэтиленом или плотной бумагой. Если окно будет краситься кисточкой, то можно обойтись наклейкой малярного скотча по периметру стекла с обеих сторон — в местах примыкания створок и штапиков к стеклу — правда, это не защитит от случайного попадания на поверхность стекла, не оклеенную скотчем, капель краски. Поэтому красить все равно нужно очень аккуратно.
Впрочем, ни одна из вышеперечисленных мер не дает 100% гарантии от попадания краски на стекло. Идеально наклеить скотч или пленку достаточно трудно, при малейших перекосах (а как им не быть если створки не идеально прямые) образуются складки, а в эти пусть даже немногочисленные складки обязательно натечет краска (не иначе как закон подлости продолжает действовать). Но самое обидное, когда отдираешь скотч, а под него попала краска и не засохла и при отдирании она размазывается по стеклу.
А ведь аккуратная наклейка скотча или полное заклеивание стекла могут занять времени даже больше, чем собственно сама покраска. Кроме того ни пленка ни скотч не являются бесплатными материалами, а имеют вполне определенную стоимость, да к тому же еще и не продаются на каждом углу. В итоге стекла все равно нужно очищать от краски.
Поэтому я в последнее время при покраске деревянных окон кистью вообще перестал пользоваться какими бы то ни было средствами безопасности. Я так сказать, за опасный секс. Дело в том, что аккуратно очистить стекло от краски после завершения покрасочных работ — гораздо проще и быстрее, чем возиться с наклейкой скотча.
Делается это следующим образом:
Очистка одного стекла стамеской занимает 5-15 минут, но для этого нужна действительно острая стамеска. Такой стамеской можно не только счистить наплывы краски, но прорезать выступившую при остеклении оконную замазку. Таким образом стык стекла с деревом получается практически идеальным. Никаким другим способом добиться такого качества стыка мне не удавалось.
Теперь покраска деревянных окон меня не так изматывает психологически я спокойно ляпаю на стекла краской и веду по стыку дерева и стекла кисточкой, хорошо пропитанной краской, не боясь потеков. И вот что странно, теперь я крашу окна даже быстрее чем раньше, но что самое удивительное — наплывов краски на стекло стало даже меньше.
от 4000 руб в 2019
Какое бы вы окно пластиковое не установили (немецкое, российское, французское или другого производителя), может возникнуть ситуация, когда с наступлением первых заморозков даже из самого дорого и надежного окна может внезапно подуть. В чем же здесь проблема?
Как ни странно, современные технологии производства пластиковых окон и дверей исключают варианты разгерметизации и создания сквозняков. Чтобы выявить эту причину, необходимо все же обратить внимание, не является ли это браком монтажа или же производством пластикового окна. Возможно также, что замерщик где-то ошибся и допустил оплошность, которая доставляет вам неприятность.
Вероятность, что ошибка производства окна ничтожна, но все же есть, такая причина должна быть устранена производителем во время гарантийного обслуживания ваших оконных групп. Давайте проанализируем дополнительные варианты, почему все же дует из ваших пластиковых окон.
Одним из таких вариантов является низкое качество комплектующих, которые значительно ухудшают технические параметры оконных групп. Комплектующие должны быть изготовлены только на специализированном оборудовании, которое адаптировано для использования готовых изделий для пластиковых окон. Если всё же комплектующие изготовлены кустарным способом, то это говорит несоответствие техническим условиям и техническому регламенту производства пластиковых окон.
Одним из таких примеров служит штапик. Кустарный штапик при первых заморозках и перепадах температуры выпадает из пазов, а следовательно нарушается целостность конструкции пластикового окна. При низких температурах пластик имеет свойство изменяться по физическим параметрам, и, следовательно, плохой штапик не выдержит капризы конструкции пластикового окна.
Точно такая же проблема возникнет с уплотнительной резинкой. Если ваша резинка произведена где-нибудь в Китае, то можно смело утверждать, что при первых морозах она рассохнется, лопнет и придет моментально в негодность. Герметичность нарушится по периметру створки оконных групп.
Фурнитура, которая применяется при установке пластиковых окон, должна строго соответствовать вашему окну. «Похожие» фурнитуры могут вывести из строя пластиковое окно быстрее, чем штапик и уплотнительная резинка. Поэтому производитель, устанавливающий «похожие», а не «родные» элементы фурнитуры для окна, скорее всего, сознательно идет на изготовление заведомо бракованных окон.
Не стоит забывать и о главном элементе окна – профилю, который также может сыграть злую шутку с состоянием оконных групп. Некачественный профиль при первых перепадах температуры просто-напросто треснет, и ваше окно можно смело «похоронить», тогда придется заказать новое окно, которое навряд ли вам захочется устанавливать из некачественных материалов. Существует еще одна проблема, известная как «эффект роста окон». В некоторых случаях стенки окна становятся тонкими, и, следовательно, вся конструкция деформируется под действием законов физики.
Этот аспект относится к качеству производства оконных групп, но чтобы четче представить картину, отчего же все же дует, необходимо обратить пристальное внимание на процесс монтажа.
Качество монтажных работ зависит от квалификации и умения специалиста, от того с какими материалами он работает, а также с каким рабочим инструментом он имеет дело при монтаже оконных и входных групп в вашем доме. Неправильно закрепленная рама к входной или оконной группе является первоначальной причиной, от чего же дует и появляется сквозняк в вашем доме. Очень часто монтажники банально экономят на монтажной пене, которая не позволяет сквозняку гулять в вашем доме. Если монтажник считает, что для пятикамерного окна достаточно «немного» монтажной пены, то вам сразу гарантированы сквозняк и лишние проблемы.
Что вам нужно сделать, когда в окнах появится сквозняк. Обратитесь сразу же к нашим специалистам и менеджерам, которые на месте при помощи приборов и инструментов выявят причину возникновения сквозняков. После этого ремонтная бригада проведет комплексный ремонт окна, без демонтажа пластиковых окон будут заменены фурнитура, штапик, резиновый уплотнитель. Если нужно, будут заменены откосы, отливы и прочие «мелкие» детали. В результате в ваших окнах исчезнут проблемы сквозняков и постоянно «плачущих» эффектов.
Как покрасить старые деревянные окна своими руками
Как покрасить старые окна: выбор краски и технология
Для той части населения, которая не желает расставаться с деревянными оконными конструкциями, будет интересно узнать, как покрасить окна и продлить срок их жизни. Периодическое окрашивание рам процесс трудоемкий. Главное, правильно подобрать материалы и соблюдать технологию выполнения.
Критерии выбора красок для окрашивания деревянных окон
Покрасить деревянное окно совсем не трудно. Сегодня в магазинах и на рынках можно встретить огромный ассортимент лакокрасочной продукции для самостоятельного окрашивания. Для того чтобы подобрать подходящий продукт, нужно четко знать, какими характеристиками он должен обладать. Есть несколько критериев выбора, которыми рекомендуется руководствоваться при покупке:
- стойкость к атмосферным явлениям;
- защита от образования грибка и других вредных организмов;
- хорошая покрываемость;
- стойкость к УФ-лучам и потере цвета;
- устойчивость к загрязнениям;
- не препятствовать древесине «дышать»;
- быстрое высыхание.
Все эти свойства помогут старой оконной раме приобрести красивый внешний вид и повысят эксплуатационные качества окон.
Для окрашивания деревянных рам внутри помещения лучше отдать предпочтение специальным алкидным краскам на масляной основе. Они устойчивы к влаге и моющим средствам. С таким материалом легко работать за счет его эластичности. Это же свойство позволяет окрашенной поверхности оставаться целой и невредимой в результате разбухания и усыхания дерева. При правильном выполнении работ, окрашенная алкидным составом рама будет иметь презентабельный вид до 5 лет.
Для работ со стороны улицы подойдет акриловая краска. Она более доступна в цене, не боится воды, быстро сохнет и не имеет неприятного запаха. Плюс акриловых красок в том, что при необходимости их можно разбавлять водой или изменять цвет за счет добавления в основу колера. Есть также универсальные составы для работ внутри помещения и снаружи. Выбирать отечественный продукт или импортный зависит от вашего кошелька и личных предпочтений.
Цвет красящего материала подбирается исходя из интерьера помещения. В основном выбирают стандартную гамму: белый, некоторые оттенки коричневого, кирпичный. Для создания смелых дизайнерских решений можно поэкспериментировать с яркими вариантами.
Для покраски окон нужно выбирать стойкую к атмосферным явлениям краскуЕсли есть сомнения по поводу подбора краски, посоветуйтесь с продавцом. Он поможет выбрать продукт, подходящий под ваше изделие, условия эксплуатации и климатические особенности региона.
Материалы и инструменты для покраски окон
Перед тем, как покрасить старые деревянные окна своими руками нужно приготовить для необходимые материалы. Внимательно проверьте, все ли у вас есть и при необходимости докупите вещи, которых не достает. Для окраски деревянной рамы понадобятся следующие инструменты:
- шлифовальная машинка ручная и электрическая;
- скребок;
- шпатель;
- валик поролоновый;
- кисть маленькая;
- скотч строительный;
- емкость для краски;
- молоток, отвертка, гвоздики;
- старая ветошь и газеты.
Также нужно приобрести такие материалы, как:
- грунтовку по дереву;
- шпаклевку для дерева;
- растворитель;
- Уайт-спирит;
- краску.
Дополнительно приготовьте стремянку или табурет, чтобы дотянуться до верха окошка. Не лишнем будет позаботиться о средствах защиты от вредных испарений. Это могут быть специальные очки, респиратор или медицинская маска, перчатки, старая одежда, которую если вымажешь, жалко не будет. Также понадобится отрез полиэтиленовой пленки, чтобы укрыть пространство под окном и не забрызгать все краской.
Как покрасить окно, подготовка
Как покрасить деревянное окно своими руками, чтобы через год не пришлось повторять процедуру повторно? Без подготовительных работ невозможно качественно покрасить окна.
Важно, выбрать подходящий день для работы. Сильно палящее солнце или, наоборот ветер и дождь не лучшим образом скажутся на конечном результате. При неправильных условиях краска начнет трескаться, шелушиться и отслаиваться, поэтому все придется перекрашивать.
Снимаем старую краску
Перед окрашиванием старых деревянных окон необходимо снять с рамы старый слой краски. Для этого используется скребок и наждачка. Если слой не хочет слазить, можно подключить к процессу шлифмашинку или дрель со специальной насадкой. Процедуру очистки нужно проводить очень аккуратно, чтобы не повредить дерево. Для удобства работы фурнитуру с окна лучше снять или заклеить малярным скотчем, а саму конструкцию демонтировать и разместить на горизонтальной поверхности. Стекла также лучше заклеить скотчем по периметру в месте стыка стекла и рамы, отступив пару миллиметров. Это позволит краске попасть вглубь стыка и не оставить проплешин.
Если времени на покраску мало, можно приобрести специальную смывку для краски. Так работа по удалению строго слоя пройдет быстрее.
После того, как старая краска удалена, рама внимательно осматривается на предмет дефектов. Если таковые имеются, то их необходимо устранить. Для этого поверхность шлифуется мелкой наждачной бумагой. Проверяется исправность механизмов ручек, петель и засовов. При каждом перекрашивании штапики, которые фиксируют стекла, меняются на новые. Красят их отдельно и уже в готовом виде устанавливают на окна. Участки рамы, которые были поражены грибком или гнилью нуждаются в ремонте или замене.
Шпаклевка поверхности
Следующий этап подготовки — шпатлевка. Она поможет заполнить микротрещинки на раме, выровнять ее поверхность после шлифовки. Под масляную краску лучше брать такую же шпаклевку, под все остальные — акриловую. Предварительно окно очищается от пыли и при необходимости просушивается феном. Наносят антисептик и ждут, пока он просохнет. Шпаклевочный слой наносится резиновым шпателем, тщательно выравнивая состав по поверхности. Если повреждения глубокие, то пасту наносят в несколько слоев не более 3 мм с интервалом 2-4 часа.
Если деревянная рама сделана из хвойных пород, то на поверхности может выступать смола. Краска тогда ложится плохо, а лак вообще не пристанет к дереву. Необходима дополнительная обработка. Небольшие участки со смолой проще всего вырезать острым ножом и заделать шпатлевкой. Если же площадь потеков большая, нужно использовать любой растворитель, например, Уайт-спирит. На раме могут остаться металлические элементы, не поддающиеся демонтажу. Их обрабатывают шпатлевкой для металла. После того, как вся рама была отштукатурена, по поверхности еще раз проходятся шлифмашинкой и очищают окно от пыли. Чистое и высохшее окно обсматривают со всех сторон и при необходимости повторяют процесс шпаклевания еще раз.
Грунтовка деревянного окна
Завершающий подготовительный этап — грунтование. Это промежуточный слой между краской и поверхностью рамы. Он необходим для защиты дерева от внешних воздействий и лучшего сцепление с ним краски. Для того чтобы потом не пришлось обезжиривать раму, выбирайте грунтовку уже с этой функцией. После нанесения средство образовывает на поверхности невидимую защитную пленку, которая позволяет обеспечить защиту от насекомых и гниения, а также сохранить оптимальный баланс влажности.
Как правильно покрасить окно, технология покраски
Финишная отделка окна проводится только после полного высыхания грунтовки и шпаклевки, иначе краска будет отставать. Для работы можно использовать любой удобный инструмент: валик, кисточку, пульверизатор. Пространство вокруг рабочего места убирается и очищается от пыли и мелкого мусора, чтобы его частички случайно не попали на свежеокрашенную поверхность.
Подготовка краски
Какого бы типа краска не была выбрана для отделки деревянного окна, ее нужно хорошенько перемешать в банке. Далее необходимое количество отливается через металлическое сито в отдельную емкость. Процеживание избавит от комочков, которые будут мешать дальнейшему окрашиванию. Приготовьте несколько видов кистей и валик. Большая плоская или валик подойдет для большой площади, маленькая — для прокрашивания труднодоступных мест.
Посмотрите на консистенцию краски. Если она слишком густая, лучше ее разбавить, иначе будет трудно наносить на поверхность равномерный слой, а впоследствии останутся наплывы. Рекомендуется отлить немного краски в отдельную емкость и постепенно разбавлять ее растворителем. Так вы сможете понять, какой консистенции ее сделать и какое средство для разжижения подойдет лучше.
Процедура нанесения краски
Первый слой краски должен быть жидким, чтобы продукт хорошо впитался в деревянную поверхность. После нанесения окно оставляют до полного высыхания первого слоя. Набирать краску на кисть лучше до середины, а излишки убрать об бортик емкости.
Количество слоев зависит от качества краски, ее консистенции и состояния рамы. Обычно хватает 2-3 слоя, но может понадобиться и больше. Последующий накладывается по той же схеме, что и первый, следя чтобы каждый из слоев хорошенько просыхал. Помните, что жидкой краска должна быть только при нанесении первого слоя. Все последующие — наносятся более густыми. Запомните несколько правил окрашивания окон из дерева.
- Материал будет ложиться лучше, если наносить его вдоль древесных волокон.
- Не давите на кисть сильно, делайте маленькие легкие мазки.
- Начинайте работать со стороны улицы.
- Работайте плоскими кистями шириной 2,5-3,5 см.
- Фурнитура устанавливается после полного высыхания окрашенной поверхности.
Чтобы не терять время пока сохнет рама можно покрасить штапики, подоконник и другие деревянные поверхности, прилегающие к окну.
Красить окно нужно вдоль древесных волоконЕсть еще один способ, как покрасить деревянные окна. По старой краске также можно окрасить раму и освежить внешний вид конструкции. По сравнению с вышеописанным процессом, когда проделывается многоэтапная работа, такая покраска не займет много времени. Подойдет нанесение краски на старый слой в том случае, если на поверхности нет видимых повреждений и для работы выбран тот же состав.
Перед тем, как покрасить деревянные окна по старой краске верхний слой снимается с помощью наждачной бумаги. Делается это только поверхностно, до достижения ровной матовой поверхности. После этого раму протирают чистой тряпкой, проверяют на предмет дефектов. При их наличии неровности зашпаклевываются. Дальнейшие действия выполняются так же, как и при полноценной обработке с полным снятием краски.
Правильная покраска старых деревянных окон своими руками не сложный процесс, если соблюдать все тонкости и этапы проведения процедуры.
Как покрасить деревянные окна по старой краске
Окна с деревянными рамами — замечательный выбор для тех, кто ценит классику и заботится о сохранении уютного климата в своем доме. С течением времени дерево теряет презентабельный вид, поэтому его нужно вовремя восстанавливать.
С новыми окнами высокого качества бед не возникает — покрасить их не проблема. Но восстановление старых древесных рам с потрепанным внешним видом порой вызывает затруднения. Так как же покрасить старое деревянное окно?
Подготовка перед покраской
Итак, имеется немолодое, немного испорченное временем деревянное окно. Сразу начинать его красить сырой краской из банки, как это делают многие, ни в коем случае нельзя. Так можно поступать лишь в одном случае — если рама только что куплена и имеет превосходное качество. Но даже и тут без грунтовки не обойтись.
Старое окно перед покраской требуется основательно подготовить, а для этого надо оценить его состояние:
- провести детальную диагностику всех сторон оконной рамы;
- оценить плотность прилегания стекол к штапикам;
- проверить наличие и состояние старого слоя краски.
Подготовить окно к покраске нужно обязательно. Проигнорировав этот момент, можно лишь испортить изделие, и зря потратить время. После тщательной диагностики раму следует избавить от всех дефектов, которые были обнаружены. Если нашлись подгнившие места, их нужно соскоблить острым металлическим предметом, к примеру, ножом. Старая краска, если она плохо держится или пузырится, тоже нуждается в удалении. Для более качественного обновления окна своими руками раму лучше полностью очистить от старой краски с помощью специального растворителя и ножа.
После удаления испорченных участков древесины на оконной раме часто появляются неровности и ямки. Исправить проблему поможет шлифовка крупной наждачной бумагой с последующим нанесением шпатлевки. Заодно таким способом можно заполнить трещины, появляющиеся в результате высыхания дерева. На этом подготовка окна к покраске не заканчивается. Как только слой шпатлевки высохнет, его можно будет отполировать мелкой наждачной бумагой. Останется лишь покрыть раму слоем грунтовой эмали. Без нее не обойтись, так как краска, нанесенная сразу на дерево, плохо держится, вздувается и отколупывается раньше времени.
Если подготовительные работы завершены, и оконная рама имеет ровную гладкую поверхность, можно переходить к покраске старого деревянного окна.
Нанесение лакокрасочного покрытия на раму
Чтобы наносить краску было проще, ее следует разбавить растворителем. Выбор жидкости для разбавления зависит от состава защитного покрытия. Это легко уточняется у продавца, у которого была приобретена краска. Но если никаких рекомендаций по этому поводу получить не удалось, можно применить универсальный разбавитель «Уайт-Спирит». Он подходит практически ко всем видам алкидных красок. Как рассчитать оптимальное количество растворителя? Тут все выбирается на глаз. Главное, чтобы готовая смесь имела не густую и не водянистую консистенцию.
Чтобы покрасить раму, не испачкав стекол, надо воспользоваться малярным скотчем. Он поможет обновить окно, избежав потери его прозрачности. Скотч наклеивают по периметру стекла вплотную к штапикам. При работе кисточкой создается минимум брызг, поэтому узких полосок малярной клейкой ленты будет достаточно. Чтобы покрасить раму окна легко, быстро и качественно, стоит придерживаться нескольких правил:
- во время работы надо соблюдать аккуратность, следить, чтобы краска ложилась ровно и не попадала в ненужные места;
- не рекомендуется погружать всю кисточку в емкость с красящим веществом. Достаточно обмакнуть кисть наполовину и пройтись ею по краю банки, чтобы избавиться от излишка краски;
- окрашивание необходимо производить в направлении сверху вниз. Так удастся предотвратить появление наплывов и подтеков;
- не нужно стараться нанести как можно более толстый пласт краски за один заход. Это может привести к образованию неровностей.
Правильно покрасить окна из дерева поможет одно простое правило: лучше нанести 2-3 слоя, первый из которых следует сделать тонким. Причем следующий заход окрашивания осуществляется только после полного высыхания предыдущего слоя. Таким образом, весь процесс может растянуться на несколько дней, в зависимости от скорости высыхания покрытия. Подобная технология помогает избавиться от не прокрашенных участков и обеспечивает надежную защиту деревянной рамы от природных осадков и солнечного света.
Покрасить окно деревянное нетрудно. Вооружившись терпением и инструментами, старое изделие с неприглядным внешним видом можно превратить в красивую вещь, что доказывается на примере оконной рамы. С вышеприведенными советами не придется ломать голову, думая, как покрасить деревянные окна по старой краске. Главное помнить: «Не столько тяжело добиться профессионального качества окрашивания старых окон, сколько сохранить это качество на долгие времена».
https://www.youtube.com/watch?v=Cnner994xzIПокраска деревянных окон своими руками: какой краской лучше красить и как это сделать?
Не все наши современники дружно бросились обзаводиться стандартными пластиковыми стеклопакетами, кое-кто предпочитает им безопасные, натуральные, сделанные из древесины конструкции. У современных деревянных окон есть масса достоинств и помимо экологической чистоты: надёжность, прочность, высокое качество исполнения. В то же время за подобными рамами необходим регулярный уход, в частности требуется покраска деревянных окон. Конечно, если вы выбрали одни из лучших деревянных окон, то эта задача предстанет перед вами не скоро, а вот если вашим окнам уже несколько лет, пора задуматься о поддержании их красоты и функциональности.
Содержание статьи
- Какая краска для деревянных окон лучше?
- Краска для внутренней и наружной покраски
- Выбор краски по характеристикам и составу
- Как красить окна из дерева?
- Материалы и инструменты
- Важные моменты до начала работы
- Правила снятия старой краски
- Подготовка фурнитуры и стекол
- Шпаклёвка деревянных окон
- Грунтовка деревянных окон
- Многослойная покраска деревянных окон
Но перед тем как красить деревянные окна, да и ещё и своими руками, нужно заранее запастись всеми необходимыми инструментами и материалами.
Какая краска для деревянных окон лучше?
Первым встаёт вопрос, какая краска для деревянных окон лучше? Подходящая для деревянных окон краска должна соответствовать следующим требованиям:
- быть влагостойкой, чтобы защищать древесину от грибка и гниения;
- быть эластичной, чтобы не трескаться при усадке и набухании рамы;
- быть «дышащей», ведь древесина после обработки должна сохранить способность пропускать в помещение воздух, благодаря чему там создаётся более здоровый микроклимат.
Краска для внутренней и наружной покраски
Покраска окон внутри помещения:
Алкидные краски, в которые добавлено масло, соответствуют всем требованиям относительно того, какой краской лучше красить деревянные окна. Они достаточно эластичные и прочные, кроме того придают поверхности великолепный вид.
Но алкидными красками раму лучше всего красить со стороны помещения.
Покраска окон с улицы:
Если же решается вопрос, чем лучше покрасить деревянные окна с улицы, то в этом случае лучше остановиться на нитрокрасках или акриловых красках. Они быстро сохнут, без резкого запаха, дают очень прочное покрытие. Такие годятся и для подоконников.
Универсальная краска:
Для тех, кто не хочет путаться в том, чем лучше красить деревянные окна снаружи, а чем изнутри, и предпочитает применение универсальной композиции, стоит порекомендовать атмосферную глянцевую эмаль.
Некоторые люди никак не могут решить, какой краской им покрасить свои деревянные окна. Нашему климату присущи значительные перепады температур, переменная погода с осадками. В таких условиях хорошо себя показали алкидные эмали и акриловые краски на водной основе Caparol, Remmers и Dulux, хотя они стоят довольно дорого. Можно выбрать и более дешёвые отечественные аналоги.
Выбор краски по характеристикам и составу
Кроме того, деревянные поверхности можно также красить традиционными масляными, эмалевыми и клеевыми дисперсионными красками. Чтобы окончательно решить, какую краску выбрать, нужно подумать об особенностях условий, в которых будет пребывать окрашенная поверхность, влажности атмосферы, свойствах окрашиваемой поверхности. От состава композиции и её эксплуатационных свойств сильно зависит и стоимость конкретной краски.
Акриловые и полиуретановые краски
Самыми современными и технологичными считаются акриловые и полиуретановые эмали и лаки. Во всех них присутствуют органические растворители, которые делают их более токсичными, зато и более устойчивыми. Наиболее перспективными в плане устойчивости являются полиуретановые краски, обеспечивающие самое износостойкое покрытие, поэтому на данный момент они – лучшее покрытие для деревянных окон. Но всё же чаще для дверей и рам используются акриловые краски, которые более доступны по цене. После высыхания, которое происходит очень быстро, они уже не боятся воды. Акрил можно разводить водой и колеровать до желаемых оттенков. Конечно же, нельзя путать их с акриловыми красками для художников, которые выпускаются в небольших тюбиках.
Алкидные краски
Неплохим вариантом при выборе, чем лучше покрасить деревянные окна, может стать алкидная краска, поскольку она не только устойчива к разным проявлениям атмосферных невзгод, но и к минеральному маслу или моющим средствам. Заранее загрунтованная и покрытая алкидной краской поверхность 4 года сохранит свой внешний вид. Она отлично переносит экстремальную жару (+60) и экстремальный холод (-50).
Нитроцеллюлозные краски
Верным вариантом того, какой краской лучше покрасить древесину оконных конструкций, может быть и нитроцеллюлозная краска. Правда, растворителем в ней служит ацетон, который очень быстро испаряется, поэтому помещение должно интенсивно проветриваться. Такая краска очень легко воспламеняется.
В последнее время обладатели деревянных окон всё чаще стали покрывать их прозрачными лаками, которые позволяют сохранить всю великолепную текстуру древесины. По своей сути такие прозрачные лаки являются той же алкидной эмалью, в которую просто не добавлен красящий пигмент.
Как красить окна из дерева?
Прежде чем обработать деревянные окна перед покраской, нужно учесть, что разные породы древесины требуют различной обработки:
- сосну нужно обязательно пропитывать составами, защищающими её от точильщиков и намокания;
- дубовые окна не боятся влаги, зато ими любят лакомиться насекомые;
- для лиственницы не нужны средства обработки, применяемые ни для сосны, ни для дуба, поскольку она не гниёт, и её избегают точильщики.
Материалы и инструменты
Мастер, знающий, как правильно заниматься покраской деревянных окон, обязательно вначале приготовит не только сами краски и кисти, но также кое-какой инструмент и расходники.
Совершенно очевидно, что перед тем, как красить окна деревянные с облупленной краской, нужно с поверхности удалить всю эту краску, как и различные инородные предметы, торчащие в рамах. Поэтому при работе могут потребоваться разнообразные инструменты:
- отвёртки и плоскогубцы нужны для удаления из рамы разнообразных шурупов и гвоздиков;
- старую краску удобно снимать небольшим шпателем;
- потребуется также небольшой молоточек для установки на место штапиков, ведь последние придётся временно демонтировать, чтобы вынуть из рамы стёкла;
- наждачной бумагой придётся зачищать поверхности;
- чтобы при покраске не испачкались откосы, их нужно временно заклеить малярным скотчем;
- для нанесения краски понадобятся кисти, а если рамы довольно широкие, то быстрее их можно будет покрасить с помощью валика;
- баночки или ванночки под краску;
- фомка или небольшой гвоздодёр понадобятся во время демонтажа штапиков, а также створок и форточек;
- стоит приготовить также резиновый шпатель, мелкую сетку для процеживания шпаклёвки и саму шпаклёвку по дереву. Дело в том, что на старых рамах часто обнаруживаются сколы, трещины или вмятины, которые можно с успехом выровнять такой шпаклёвкой;
- антисептическая пропитка для древесины;
- эффективный растворитель для используемой краски на случай, если нужно быстро удалить не туда попавшее её пятно.
Если покраска старых деревянных окон будет осуществляться акриловой краской, то может потребоваться ещё и колер (если сама краска белая и её тон необходимо подправить красителем). Но если опыта колерования нет, то лучше сразу купить нужный оттенок.
Важные моменты до начала работы
Чтобы рамы из дерева дольше сохранились после покраски, для работы нужно выбрать подходящее время.
Лучше всего делать это в тёплый день, когда нет яркого солнца, но влажность невысокая, тогда ультрафиолет не будет разрушать краситель. Деревянные рамы будут сохнуть уже при влажности меньше 80% и температуре всего +5 градусов.
Краску нельзя наносить на влажную древесину, иначе там вылезут пузыри, и раму придётся перекрашивать.
Помимо сырости к слоению краски приводит также некачественная подготовка поверхности. Если окна красятся внутри помещения, то перед началом работ там нужно навести чистоту, чтобы пыль не оседала на рамы.
Правила снятия старой краски
Выше уже упоминалось о том, как подготовить деревянные окна к покраске – первым делом снять старую краску:
- Следует вооружиться промышленным феном или паяльной лампой и попытаться прогреть ими поверхность рамы. Если краска при нагревании начнёт шелушиться и легко удаляться шпателем, то это значит, что найден хороший способ её удаления. Если же краска не поддаётся, то останется усиленно орудовать шпателем и стамеской или отмачивать старую краску растворителем. В таком случае понадобится скребок и крупнозернистая наждачная бумага.
- Если рама с трудом закрывается, то следует отшлифовать «конфликтующие» поверхности с помощью шлифовальной машинки. Последней нужно действовать деликатно, чтобы не повредить сам материал рамы.
Видео о том, как снять старую краску с деревянных окон:
Сейчас для снятия старой краски стали выпускать специальные жидкости, которые значительно ускоряют подготовительный процесс. К таким относятся украинская «Свема» или «Шостка» или финская от «Тиккурилы». Её можно найти в автомагазинах, поскольку она используется для автомобилей. Жидкость нужно нанести и подождать, пока краска начнёт морщиться и превращаться в нечто творожистое, которое можно легко снять шпателем и затереть потом грубой наждачкой.
Подготовка фурнитуры и стекол
Подготовка к покраске предполагает демонтаж оконных створок и фурнитуры, тогда после реставрации окно будет выглядеть аккуратнее. Кроме того, одновременно можно будет заменить или отремонтировать неисправные элементы. Если замки и ручки не хотят легко сниматься, то их можно обмотать малярным скотчем, защищая от попадания краски.
Не менее тщательно нужно готовить и стёкла, особенно если ведётся покраска деревянных окон со стеклопакетами. Новичкам лучше закрыть всю площадь стёкол газетами, фиксируя их малярным скотчем в 2 мм от края рамы, чтобы краска заполнила эти щёлочки и не позволяла потом скапливаться в них воде. Опытным же мастерам хватает одного скотча, наклеиваемого по краю стекла.
Лучше не использовать повторно старые штапики, удерживающие стёкла. Новые штапики нужно ошкурить, загрунтовать и покрасить отдельно от рам, и в таком виде уже прибивать на место.
Шпаклёвка деревянных окон
Некоторые люди, которые хорошо знают, чем красить и грунтовать деревянное окно, используют старинные рецепты, смешивая канифоль или воск со скипидаром. Остальным же лучше уповать на готовые составы, которые, к счастью, всегда есть в специализированных магазинах, где можно найти разнообразные краски для основы, грунтовки, растворители, финишные лаки и краски. Шпаклёвка для деревянных окон под покраску должна быть специально предназначена для дерева, обычно она акриловая и расфасована в банки по 200 г.
Наиболее раскрученной у нас маркой является, пожалуй, «Тиккурила», по крайней мере, на форумах она набрала больше всего положительных отзывов потребителей. Но они же отмечают её «кусающиеся» цены. К известным маркам можно отнести также «Текс», «Пинотекс», «Zawosan» и ряд других.
Порядок шпаклевки деревянных окон таков:
- Перед тем как зашпаклевать деревянные окна под покраску, раму нужно внимательно осмотреть. Все элементы, сделанные из железа (стальные петли, шляпки гвоздиков и т. д.), которые со временем могут заржаветь и испортить вид окна, следует обработать предварительно специальной грунтовкой для железа.
- Важным этапом подготовительной работы является обработка древесины антисептиком, благодаря которому конструкция будет защищена от гниения и распространения грибка, не позволит поселиться в рамах насекомым, а в целом продлит срок службы рамы.
- Обработав раму антисептиком, нужно вновь осмотреть её поверхность. Там наверняка будут выбоины, неровности, щели, которые необходимо зашпаклевать. Делать это нужно постепенно, в несколько подходов, поскольку если нанести сразу толстый слой шпаклёвки, то она затем запросто отвалится вместе с красочным слоем и весь ремонт пойдёт насмарку.
- На поверхность деревянных рам, предназначенных под покраску, шпаклёвка наносится обычным слоем. Если же рама будет обрабатываться морилкой, то зашпаклёванные места будут сквозь неё проглядывать, поэтому шпаклёвку необходимо колеровать в точности под цвет древесины. Шпаклёвку можно даже приготовить самостоятельно из древесной муки и эпоксидной смолы или клея.
- После нанесения первого слоя и застывания шпаклёвки, её поверхность нужно обработать наждачной бумагой.
- Затем наносится второй слой шпаклёвки и спустя несколько часов после его высыхания поверхность нужно точно также обработать наждачкой.
- Эти операции нужно повторять до тех пор, пока не образуется идеально ровная поверхность рамы.
Полезное видео о подготовке деревянного окна к покраске:
Грунтовка деревянных окон
Эта процедура необходима для обеспечения качественного и надёжного сцепления краски с поверхностью. Современная грунтовка образует прозрачную защитную плёнку, которая позволяет сохранить вид естественного рисунка материала. Кроме того, современные грунтовки обладают антисептическими свойствами, поэтому защищают всю раму (особенно снаружи) от гниения, плесени и разбухания даже в дождливую погоду. В грунтовочный состав входят масло, клей, смола и красящие пигменты.
Рецептура грунтовочной смеси может существенно отличаться, однако, все смеси для дерева должны непременно сохранять его природную структуру. Именно поэтому для дерева не применяют грунтовку по металлу.
Довольно просто определить, какая грунтовка нужна в конкретном случае:
- Для водно-дисперсионных красок следует выбрать грунтовку на акриловой основе, состав которой напоминает состав краски.
- Под эмаль же нужно наносить алкидную олифу.
- Полезно обработать окна морилкой с защитными для древесины свойствами, растворителем в которой является уайт-спирит.
- Тогда древесина будет впитывать меньше влаги, и в ней не будут заводиться точильщики.
- Можно также подыскать и шпаклёвку, имеющую такой же оттенок, что и сама древесина.
Поверхность перед грунтовкой должна быть обязательно обезжирена с помощью уайт-спирита, если не была предварительно зашпаклевана. Лучше грунтовать не валиком, а кистью.
Если шпаклёвка высохла не полностью или при грунтовке был пропущен какой-то участок, то на данных местах после покраски часто образуются тёмные пятна.
Многослойная покраска деревянных окон
После описанных выше процедур окно становится ровным и гладким. Далее должен идти процесс покраски:
- Помещение перед покраской нужно тщательно убрать, особенно от пыли, чтобы та не оседала на свежую краску.
- Открыв банку с краской, содержимое нужно тщательно перемешать и процедить в ванночку через специальное сито.
Многие пренебрегают этим и размазывают краску, взятую прямо из банки. Но краска обычно продаётся слишком густой и требующей предварительного разбавления. Если красить неразбавленной краской, то наносится слишком толстый её слой, поэтому она распределяется неравномерно, с наплывами и следами от ворсинок кисти. После высыхания такая краска быстрее начнёт трескаться.
- Степень разведения краски определяется только эмпирически, но стремиться следует к тому, чтобы наносимый красочный слой был равномерным, однако, не тёк, подобно воде.
Не стоит разводить сразу всю имеющуюся краску, а отлить какое-то её количество в отдельную ёмкость и уже там доводить растворителем до необходимой консистенции.
- О том, какой лучше брать растворитель для краски или грунтовки, можно спросить у продавца или внимательно изучить текст на упаковке.
- Первый наносимый слой краски должен быть наиболее жидким, поскольку она должна как можно глубже проникнуть во все неровности древесной структуры.
- После нанесения первого слоя краски ей нужно дать возможность полностью высохнуть и только затем приступать к нанесению второго слоя.
Обычно покраска деревянных окон снаружи ведётся в три слоя, с перестраховкой, хотя при хорошей краске и подготовке поверхности может хватить и двух слоёв.
- Краска для второго и третьего слоя должна быть более густой, чтобы она не образовывала потёков. Если же потёки всё-таки появились, то их нужно немедленно удалить, используя смоченную растворителем ветошь. Если с этим промедлить, то краска засохнет и всю поверхность рамы придётся заново зачищать и красить.
Во время работы кисточку не следует опускать в краску целиком, а только наполовину, а излишек краски нужно снимать, аккуратно проводя кистью по краю ёмкости.
Красить следует начинать с внешней стороны окна.
- Необходимо позаботиться о том, чтобы под рукой были разные кисти: для ровных широких поверхностей побольше, а для труднодоступных участков – поменьше. Ширина кисти может быть в пределах 3-5 см. Рамы следует красить плоскими, а не круглыми кистями, именно они будут идеально распределять краску вдоль древесных волокон. А углы лучше прокрашивать лёгкими, лаконичными мазками инструмента.
- Кстати, газеты и скотч нужно удалять со стёкол до полного высыхания краски, ведь если с этим затянуть, то красочный слой можно потом повредить.
- Затем установить на место снятую предварительно фурнитуру, но уже после полного высыхания краски.
Узнав все важнейшие нюансы покраски деревянных рам, читатель сам может решить, делать ли это самостоятельно или всё-таки обратиться к услугам профессионалов.
Какую краску Вы выбираете для покраски окон, и почему? Расскажите о своем выборе в комментариях, и объясните его – в общении с другими строителями рождается истина!
Как правильно покрасить деревянные окна
Согласно ГОСТ 23166-99, нормированный срок службы деревянных оконных рам составляет 25-40 лет. Под воздействием солнечного света, осадков, систем обогревания новые конструкции теряют эстетичный внешний вид и рассыхаются. Деревянные оконные рамы служат больший период, если сырье надежно защищено лакокрасочными покрытиями. В зависимости от назначения покраска старых деревянных окон выполняется акриловыми, полиуретановыми, нитроцеллюлозными составами и лаками.
Рассчитайте стоимость деревянных окон в компании «Окна Дентро»
(Только для жителей Москвы и Московской области), отправьте заявку для расчета стоимости:
Какая краска лучше
Материал должен отличаться влагостойкостью для защиты поверхностей от грибка и плесени. Для покраски окна деревянного старого оптимальны пластичные и эластичные составы, которые не растрескаются при набухании либо усыхании конструкции. Важна и воздухопроницаемость состава, устойчивость к механическим повреждениям, долговечность.
Покраска деревянных окон выполняется акриловыми и полиуретановыми составами, алкидными и масляными красителями. Цветовая гамма материала зависит от дизайнерского проекта. Оттенки могут быть любыми, но есть и универсальные (белый, бежевый, цвет слоновой кости, темно-коричневый и т. д.). Возможно сохранение естественной структуры древесины и цвета с помощью прозрачных и полупрозрачных лаков, пропиток и морилок на основе растворителей.
Полиуретановые и акриловые покрытия
Акриловые и полиуретановые эмали и лаки являются самыми технологичными, усовершенствованными составами. За счет органических растворителей материалы прочные, изностойкие, долговечные. Окрашиваться конструкции должны в проветриваемых помещениях, т. к. имеют резкий запах и токсичные испарения.
Наиболее устойчивыми считаются полиуретановые эмали, обеспечивающие надежное покрытие для деревянных каркасов. Но состав отличается высокой ценой, поэтому пользуются спросом в массовом использовании бюджетные акриловые красители. Материал быстро сохнет, прочен и стоек к механическим воздействиям. Акрил можно разводить водой до нужного оттенка тонирования.
Алкидные краски
Алкидные составы устойчивы к атмосферным воздействиям, перепадам температур, хорошо переносят очистку химическими моющими веществами. До того как правильно покрасить алкидным составом каркас окна, его необходимо загрунтовать. После обработки поверхности лакокрасочное покрытие сохранится до 4 лет без реставрации.
Алкидная краска, стоимость 880 рубКраска устойчива к воздействию повышенных температур в летнее время (до +60°С) и к пониженным температурам зимой (до -50°С), поэтому оптимальна обработка внутренних и внешних рам. В состав алкидных эмалей добавляют масла для повышения эластичности, эстетичности, прочности.
Нитроцеллюлозные покрытия для окон
Для окрашивания внешних рам подходят нитроцеллюлозные эмали. Материалы быстро сохнут, прочны, эстетичны. В составе нитроцеллюлозных лакокрасочных материалов содержатся нитраты эфиров целлюлозы (в растворителях и разбавителях). Качество и эластичность краски увеличивают алкидные смолы и пластификаторы. К недостаткам вида отделки относится повышенная огнеопасность нитроцеллюлозных эмалей и лаков, а также ограниченная химическая и атмосферная устойчивость.
Способ удаления старой краски
До того как покрасить деревянные окна по старой краске, необходимо очистить поверхности от прежних покрытий. От качества работ зависит долговечность покрытия и эстетичность рамы. Потребуются строительный фен и шпатели. До того как снять старую краску, из рам необходимо вынуть из каркаса стекла, т. к. при нагреве они могут деформироваться.
источник картинки www.homebuilding.co.ukПод воздействием температуры краска разогревается, размягчается и легко очищается с поверхности шпателем из стали либо металла. Основным недостатком способа является длительность проведения работ. Нагретая краска быстро остывает. Поэтому обработка выполняется поэтапно небольшими участками, что увеличивает время процедуры по снятию краски.
Если покрытие на поверхности облупилось и не снимается шпателем, очистить окна старой краски удастся с помощью химических растворителей.
Специальные составы ускоряют подготовительный процесс. Жидкость необходимо равномерно нанести на поверхность и подождать, пока состав начнет размягчаться. Затем сырье снимается шпателем либо скребком, затирается грубым листом наждачной бумаги. Если рама с трудом закрывается, то следует обрабатывать деформированные поверхности шлифовальной машинкой.
Сам процесс
Лакокрасочные работы должны выполняться в оптимальном температурном режиме. Подходящее время для обновления покрытия рамы — весна и лето. Окно должно быть окрашено при температуре не ниже +5°С, допустимая влажность воздуха составляет не больше 80%. Не рекомендуется покрывать краской влажную поверхность, т. к. покрытие деформируется и отслоится. Необходимо обеспечить защиту во время работ и приобрести респиратор, очки и перчатки.
Реставрирование рамы необходимо начинать с демонтажа оконных решеток, фурнитуры, створок.
Подготовительным работы включают также качественную очистку поверхностей при помощи крупнозернистой наждачной бумаги или скребка. Остальные элементы необходимо защитить строительным скотчем либо бумагой.
Стекло из рамы рекомендуется снять, при отсутствии такой возможности стеклянные поверхности защищают газетами или малярным скотчем. Рекомендуется заменить старые штапики новыми. Элементы окрашиваются отдельно и затем крепятся к раме.
Для ровного нанесения краски на окно деревянное старое необходима грунтовка и шпаклевка поверхностей. Обрабатываются для защиты от коррозии и металлические элементы. Древесину необходимо покрыть антисептическими средствами для защиты от плесени и гниения. Шпаклюются трещины и неровности. При обработке морилкой необходимо подобрать однотонный состав.
Грунтовка образует на поверхности прозрачную защитную пленку, которая сохраняет натуральный рисунок древесины. Обработка не позволяет раме гнить даже при воздействии повышенной влажности. Но перед укладкой грунта необходимо обезжирить поверхность специальными составами.
До нанесения краски на поверхность состав необходимо тщательно перемешать в емкости.
Для первого слоя материал требуется разбавить растворителем до получения водянистой консистенции, с помощью которой пропитывают неровности и трещины. Покрытие необходимо высушить.
Для следующего слоя требуется краска более плотной консистенции, чтобы избежать образования подтеков. При необходимости возможно нанесение третьего покрытия.
Видео:
Особенность покраски современных евроокон из дерева со стеклопакетами
После 5 лет эксплуатации евроокон потребуется обновление защитного слоя краски. Для древесины подойдет алкидная эмаль либо водно-дисперсионная краска. Если не требуется кардинальная замена цвета каркаса, для евроокон может использоваться лак для древесины (прозрачный либо тонированный). Состав придаст материалу оттенок и защитит от появления плесени.
Работы рекомендуют проводить весной. Необходимо зачистить поверхность окон с помощью наждачной бумаги, скребка, шлифовальной машины. Затем убирается фурнитура, стекла заклеиваются малярным скотчем.
Перед тем как наносить на рамы краску для евроокон, рекомендуется выложить на дерево слой грунтовки, подходящей по химическому составу к эмали.
Покрытие гарантирует ровную деревянную поверхность, долговременную эксплуатацию изделия. Таким же способом окрашиваем евробрус.
При возможности необходимо узнать вид прежней краски для гармоничной обработки поверхности. Окрашивание рекомендуют проводить натуральными кистями либо валиками. Краску необходимо подбирать на тон темнее оттенка окна.
Деревянные рамы прокрашиваются в 2-3 слоя. Первый слой должен быть тонким, чтобы краска впиталась в древесину.
Стоимость покраски окон
Покраска деревянных окон своими руками более бюджетна, чем заказ услуг у специалистов. Выбор зависит от требуемого качества и масштабов работ. Профессионалы предлагают работы от косметического сезонного ремонта до реставрации каркаса.
Одностворчатое окно — от 3 — 7 тыс руб
Двухстворчатое окно — от 4 — 8 тыс руб
Балконный блок — от 5 — 8 тыс руб
В Москве цены на услуги включают стоимость выезда мастера (в пределах и вне МКАД, в Московской области). Указывается и стоимость минимального заказа в зависимости от территориального расположения.
Капитальный ремонт окон с окраской состоит из нескольких этапов, которые включаются в прайс. Это обработка поверхности окна под покраску, предусматривающая снятие старого лакокрасочного покрытия до массива дерева с использованием шлифовального аппарата и обдирочного диска.
Работы предусматривают снятие лакокрасочных покрытий в местах с ограниченным доступом (углы оконной коробки, пространства рядом со стенами и т. д.). В перечень включены малярные работы, нанесение защитного слоя грунтовки, многослойное окрашивание валиком и кистью.
Косметическая покраска оконных рам состоит из этапа легкой ручной шлифовки с помощью листов наждачной бумаги разной зернистости, нанесение слоев краски. Помимо покраски окон, фирмы часто предоставляют услуги по утеплению рам, ремонту каркаса, обновлению крепежных элементов и фурнитуры.
Мы можем порекомендовать московскую компанию, производителя деревянных окон «Окна Дентро».
Как и чем покрасить наличники из дерева
Наличники играют важную роль в оформлении внутреннего интерьера комнаты или фасада дома. Они служат украшением и визитной карточкой хозяев. Потому многие стараются сделать их уникальными и оригинальными.
Для их изготовления традиционным материалом является древесина. Однако сегодня на рынке также развито производство моделей из искусственных материалов.
Преимущества деревянных наличников:
- Экологичность — изготавливаются из натурального, чистого и безвредного материала.
- Декоративный элемент — украшает дверные и оконные проемы, придает им выразительности и большей заметности. Позволяет придать определенную форму.
- Может изменить визуальное представление — сузить или расширить окно, дверь.
- Делает интерьер или фасад целостным и гармоничным. Оттеняет и подчеркивает выбранный стиль.
- Надежно закрывает и защищает стыки от влажности, пыли, растрескиваний, сквозняков. Уменьшает уровень шума.
Однако деревянные изделия чувствительны к климату и погодным условиям. Потому им требуется определенная защита и обработка специальными составами в виде лака, краски или масла.
Фото 1. Крашеные деревянные наличники
Как красить деревянные окна?
Наличники из дерева превосходят другие аналоги из пластика или МДФ. Ведь они сделаны из натурального и экологически чистого материала. Единственным их недостатком является необходимость периодического подкрашивания. Чтобы не проводить такую процедуру ежегодно нужно заранее к ней подготовиться и выбрать качественные средства, обеспечивающие отменную защиту.
Фото 2. Woodex Aqa Solid водоразбавляемый антисептик
Если деревянный окрашенный наличник не новый, то его предварительно нужно очистить от старой краски и обработать антисептическим составом. Затем все ямки, трещины и дефекты нужно зашпатлевать.
Если применяется укрывная краска, то шпатлевка по дереву просто наносится на поверхность. В случае применения морилки, нужно выбрать и соответствующую шпатлевку под цвет дерева.
Фото 3. Краска для деревянных наличников
Шпатлевка должна полностью высохнуть. После всю поверхность нужно зачистить наждачкой, зашлифовать, очистить от пыли и обработать уайт-спиритом.
Следующим этапом идет нанесение грунтовки для создания надежного покрытия. Она обеспечивает надежное сцепление краски с деревом, а заодно защищает от плесени и грибков, предотвращает гниение.
Фото 4. Грунтовочный состав
Виды красок, пригодных для окрашивания наличников:
- Акриловые — отличаются экологической чистотой, имеют однородный состав. Они без запаха, хорошо наносятся и быстро сохнут, пожаробезопасны. Такие окрашенные наличники устойчивы к моющим и химическим средствам, долго не выгорают, не выцветают, не трескаются. Могут быть в любых оттенках. Имеют длительный срок службы (10-20 лет), выдерживают сильные холода.
- Алкидные — устойчивы к влажности и морозам до -30 градусов, эластичны. На таких окрашенных наличниках в процессе сушки появляется тонкая пленка, обладающая водонепроницаемыми качествами и увеличивая защитный барьер. Здесь потребуется повторное окрашивание через 2-3 года, так как алкид со временем трескается.
- Масляные — имеют небольшой расход, доступную цену, отличные укрывные качества. Окрашенные такой краской наличники красиво выглядят, но долго сохнут. Отличаются от предыдущих схем подчеркнутой натуральностью и матовостью.
Фото 5. Наличники покрашенные маслом
Перед тем, как покрасить деревянные наличники на окнах, прилегающие стены, стекла и рамы заклеивают малярным скотчем, который можно снимать только после полного высыхания. Его можно заменить газетой, плотной бумагой.
А лучше всего снять и покрасить наличники «на земле».
Когда лучше красить деревянные наличники на окнах?
Покраску деревянных наличников, чтобы она дольше сохраняла свою привлекательность и другие положительные свойства, нужно проводить в подходящий период. Для этого больше всего подходит середина весны. В это время солнечные лучи еще недостаточно яркие, меньше дождливых и пасмурных дней.
Фото 6. Покраска деревянных наличников
Чтобы получить хороший и качественный результат от окрашивания наличников, нужно придерживаться таких правил:
- Нужно выбрать подходящие погодные условия. Краска должна хорошо скрепиться с древесиной, потому в день окрашивания не должно быть осадков.
- Лучше всего высыхание происходит при температуре от +15º С и влажности не более 80%.
- Поверхность должна быть сухой. При повышенной влажности и мокрой плоскости краска может слоиться и пузыриться. Тогда потребуется повторное нанесение слоя.
Купить разные виды наличников можно в нашем интернет — магазине «ЛесоБиржа». Также можно заказать доставку товара по всей Москве и Московской области.
Красим окно перед установкой (монтажом) в баню | Своими руками
Деревянные окна в отличие от пластиковых нужно периодически окрашивать для защиты в основном от дождя и снега. Сэкономить на дорогостоящей краске можно, если работу эту выполнять тщательно и правильно.
Я вряд ли слукавлю, заметив, что профессиональные строители практически никогда не окрашивают деревянные детали (вагонку, наличники) и изделия (дверные и оконные коробки) до монтажа. Это обычно объясняют тем, что малярка — одна из самых трудоёмких составляющих строительных работ и наиболее невыгодная с точки зрения оплаты труда, а потому необходимо и достаточно нанести защитное покрытие лишь на открытые поверхности готовой конструкции.
К чему приведёт такой подход, станет заметно уже через два-три года. Краска на наружных поверхностях деревянных деталей начнёт растрескиваться и отслаиваться. Это происходит потому, что со стороны неокрашенных поверхностей увлажнение и высыхание древесины при изменениях условий окружающей среды происходит интенсивнее, чем со стороны окрашенных, а из-за воз никающих при этом внутренних напряжений детали коробятся и краска (в первую очередь неэластичная) отслаивается. Очевидно, что эластичные покрытия и пропитки для наружных работ поведут себя лучше.
Боле того, с целью создания желаемого визуального эффекта я окрасил наружные поверхности элементов оконной рамы эмалью тёмно-коричневого цвета, а все остальные — прозрачным водостойким лаком.
Ссылка по теме: Как пластиковое окно с витражом
Перед окрашиванием окно полностью разобрал на узлы: снял все створки, штапики (с тыльной стороны промаркировал их и места установки на створках), отливы, фурнитуру, пластиковые уплотнители и разобрал раму. Затем устранил значимые дефекты (трещины и засмолённые карманы), обнаруженные у деталей, поверхности прошлифовал шкуркой средней зернистости.
В хорошую погоду подготовленные к отделке элементы окна развесил на длинных саморезах, вкрученных в брёвна северной стены сруба бани на удобной для работы высоте. В таком положении элементы проще окрашивать и переворачивать.
Сначала нанёс на соответствующие поверхности прозрачный лак, предварительно загрунтовав их тем же лаком, только разбавленным. Все эти поверхности покрыл лаком 8 два слоя, а на те, которые будут на виду, нанёс ещё и третий слой. Отдельно окрасил штапики со всех сторон.
Когда лак высох, оставшиеся неокрашенными поверхности покрыл эмалью. И в этом случае в качестве грунта использовал разбавленную эмаль.
Через сутки собрал окно и вставил в него стёкла на силиконовом герметике. Герметик наносил как на полки фальцев створок, так и на штапики.
Готовое окно установил в проёме фронтона, зафиксировал длинными саморезами и заполнил монтажной пеной зазор по контуру. Уверен, что подкрашивать окно придётся не раньше, чем лет через десять.
Читайте также: Установка окна во фронтон
Покраска окна перед монтажом во фронтон
Окно коричневого цвета,установленное в проёме фронтона бани… будет хорошо смотреться на фоне солнечной обшивки имитацией бруса: проверено при постройке дома
- Каждый элемент разобранной оконной рамы вывешен на двух саморезах 6 х 150 мм, не до конца вкрученных в бревно сруба.
- Обращённые внутрь чердака поверхности рамы и створок покрыты лаком, а те, что смотрят наружу, — коричневой эмалью. Ею же покрашены отливы.
- Когда лак на поверхностях элементов окна высох, на свои места были установлены уплотнители. Нанесению эмали они не мешали.
© Дмитрий Андреев, г. Красногорск Московской обл.
ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»
Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.
Будем друзьями!
Как покрасить деревянные оконные рамы
Этот пост расскажет, как лучше всего красить деревянные оконные рамы. От подготовки до готового результата!
Для достижения наилучших результатов убедитесь, что древесина в хорошем состоянии. Если есть какие-либо дыры или зазоры, которые необходимо заполнить, мы рекомендуем сделать это заранее.
После того, как все зазоры будут заполнены, оставлены для высыхания и в достаточной степени отшлифованы, можно готовиться к покраске.
Что мне понадобится?
Продукт для снятия изоляции — если на деревянных каркасах уже есть отделка, вы, вероятно, захотите удалить ее перед нанесением новой отделки.Это поможет ему прилипнуть и дольше будет выглядеть новым.
Нейтрализующий продукт — если вы используете очищающий продукт, такой как Prepdeck или Aquanett, тогда вам нужно будет использовать нейтрализующий продукт, такой как Net-Trol. Это остановит стриппер от продолжения работы с деревом.
Easy Flow / Owatrol Oil — это необязательно, но кондиционер для краски, такой как Easy Flow для красок на водной основе или Owatrol Oil для красок на масляной основе, помогает уменьшить следы кистей и валиков и обеспечивает более гладкую и профессионально выглядящую поверхность.
Краска для внутренних / наружных работ — в зависимости от того, красите ли вы рамы внутри или снаружи. Для наружной краски мы рекомендуем использовать такие продукты, как Solid Color Stain (SCS). Он содержит Easy Bond и поэтому обеспечивает отличную адгезию без необходимости длительной подготовки и грунтовки. Что-то не имеющее себе равных среди других доступных продуктов.
Лента для декоратора / Малярная лента — на рынке имеется широкий выбор лент. Мы предлагаем купить ту, у которой есть относительно прочная палка, особенно если вы работаете на улице, чтобы она оставалась на месте во время покраски.
Кисть 1 и / или 2 дюйма — старайтесь не покупать дешевые кисти. Вы обнаружите, что они не удерживают и не распределяют краску, а также больше кистей премиум-класса, и вы потратите больше времени, вырывая щетину из оконной рамы, чем вы красили ее в первую очередь! Мы ни в коем случае не советуем покупать самые дорогие кисти (особенно если вы делаете это своими руками), но мы рекомендуем покупать что-то приемлемого качества.
Наждачная бумага — в зависимости от покрытия, которое вы используете, вам может потребоваться отшлифовать дерево перед нанесением.Обязательно внимательно прочтите инструкцию по применению.
Влажная губка — если вы шлифовали дерево, вы можете использовать влажную губку для удаления всей пыли, скопившейся на поверхности.
Очки, перчатки, защитная одежда и т. Д. — Убедитесь, что вы в безопасности и готовы к работе.
Шаг 1 — Подготовка поверхности
После того, как в древесине будут заполнены отверстия или зазоры, можно приступать к подготовке поверхности.
Если на древесину уже нанесена отделка, ее следует удалить (особенно, если вы планируете использовать отделку Owatrol). В зависимости от того, какая будет отделка, будет зависеть то, что вам нужно использовать для ее удаления.
- Prepdeck — для внешней отделки древесины и окраски
- Aquanett — для наружных масел по дереву
После использования Prepdeck или Aquanett необходимо использовать Net-Trol для нейтрализации древесины.
После того, как древесина освободится от предыдущей отделки, станет чистой и сухой, вы можете наклеить декоративную ленту / малярную ленту на любые участки, которые хотите защитить.Если вы хотите проявить особую осторожность, вы также можете приклеить к стеклу газету.
Наконец, наденьте защитное снаряжение, и вы готовы к работе!
Шаг 2 — Заявка
После того, как вы и ваша поверхность подготовлены, вы готовы к окраске.
Для получения высококачественной профессионально выглядящей отделки всегда следует работать по частям и красить до естественного излома. Не закрашивайте частично высохшие участки, так как кисть оставит на поверхности неприглядные следы.
Если вы видите, как влажная краска течет или капает, как можно скорее закрасьте ее легкими мазками или даже мазками кисти.
Каждая марка может незначительно отличаться, но общее правило окраски деревянных оконных рам:
- Залейте кисть краской, окунув ее на половину длины щетины.
- Постучите щеткой о стенку банки — старайтесь не вытирать ее.
- Начните сверху и двигайтесь вниз, рисуя легкими ровными мазками и возвращаясь к мокрому краю.
- Удалите малярную ленту / декоративную ленту. Большинство людей оставляют ленту до тех пор, пока краска не высохнет на ощупь. , прежде чем снимать ее. Однако это может отличаться, поэтому сначала обязательно уточните у конкретной марки.
- При необходимости нанесите второй слой.
Шаг 3 — Очистить
После того, как все было покрашено, не забудьте очистить как следует. Если вы используете краску на водной основе, обычно достаточно мыла и воды.
Однако, если вы используете масляную краску, вам обычно необходимо использовать растворители, такие как уайт-спирит, для очистки.
Всегда удобно держать остатки краски. Хотя бы ненадолго на случай аварии.
Если вы решите, что хотите сохранить его, лучшее место — это темный шкаф в вашем доме, где он может оставаться при разумной температуре круглый год. Обычно его хранят в сарае или гараже, но колебания температуры могут повредить краску внутри.
Если вы не хотите оставлять остатки краски, не забудьте утилизировать ее надлежащим образом. Вы можете узнать, как это сделать, в нашем предыдущем сообщении в блоге «Как правильно утилизировать или повторно использовать краску».
Шаг 4 — Техническое обслуживание
В зависимости от марки это может незначительно отличаться. Некоторые продукты, такие как Solid Color Stain, могут потребовать только очистки поверхности и локального подкрашивания. Другие, возможно, потребуется немного отшлифовать перед нанесением. Обязательно проверьте бренд и посмотрите, что они рекомендуют вам делать.
Надеемся, этот пост был вам полезен. Если у вас есть дополнительные советы или рекомендации о том, как красить деревянные оконные рамы, оставьте их ниже. Мы любим слушать вас!
Чтобы быть в курсе будущих публикаций в блогах, почему бы не подписаться на нас в социальных сетях? Вы можете найти нас в Facebook, Twitter, Instagram и Pinterest @OwatrolUSA или по хэштегу #OwatrolUSA
Как красить двери и оконные рамы
Что вам понадобится:
Краска:
- Краска [ССЫЛКА НА ПРОДУКТ]
- Грунтовка [ССЫЛКА НА ПРОДУКТ]
Essentials :
- Треугольный крючок для бритья
- Малярная лента
- Отвертка
- Губка
- Наждачная бумага
- Герметик
- Кисть
- Маленький валик
- Поддон для краски
Дополнительные элементы:
1.Удалите старый герметик и соскребите отслаивающуюся отслаивающуюся краску крючком для бритья.
2. Заклейте или снимите замки, петли, дверные ручки, защелки или ручки или снимите их.
3. Хорошо очистите деревянные изделия с помощью обезжиривателя, чтобы удалить все следы грязи, пыли и жира, а затем дайте им высохнуть.
4. Слегка отшлифуйте древесину и снова протрите ее, чтобы удалить пыль.
5. Закройте все края стыка стекла с рамой, используя шпатель, чтобы аккуратно заправить ленту в углы.Держите нож на месте и оторвите ленту, чтобы получились четкие четкие линии.
6. Закройте края рамы, которые соприкасаются со стеной.
7. Нанесите свежий герметик по краям, где стекло встречается с деревом, и разгладьте его губкой. Информацию о времени высыхания см. На упаковке.
8. Нанесите один слой грунтовки для дерева, чтобы верхние покрытия стали гладкими.
Верхний совет:
Если вы красите дверь, начните с кисти для детальных деталей, а затем переключитесь на маленький валик для больших участков.Делайте движения снизу вверх, чтобы не капать.
9. После высыхания покрасьте дверь или коробку в выбранный цвет и не забудьте хорошенько перемешать краску перед началом работы! Вам нужно будет нанести два слоя и посмотреть на банке информацию о времени высыхания между ними. Если изменение цвета сильно, например, с темно-синего на белый, может потребоваться больше слоев.
10. Осторожно удалите малярную ленту и удалите всю краску, попавшую на стекло. Помните, что только что окрашенные двери и окна нельзя закрывать до полного высыхания краски.
Как красить подоконники и оконную отделку
Перекраска подоконника попала в мой список дел во время январского курса лечения, и я решил заняться этим в минувшие выходные. После пары часов соскабливания и покраски мой подоконник выглядит как новый. Ниже приведено пошаговое наглядное руководство того, что я сделал:
Материалы:
Drop Cloth
Spackle
Medium Grit Sand Paper
Sponge or Rag
White Vinegar
Painter’s Tape
Primer (я не использовал VOC)
Semi– Gloss Paint (я не использовал VOC)
Paint Cup (я использовал старые контейнеры для йогурта)
Инструменты:
5-в-1 малярный инструмент или шпатель (я использовал 1.5 ″ Жесткий шпатель)
Шлифовальный блок
Угловая кисть для краски
1. Положите ткань перед окном и удалите как можно больше старой краски скребком.
Я использовал шпатель, но малярный инструмент 5 в 1 тоже подойдет. Моя оконная рама не шелушилась, поэтому я снял краску только с подоконника.
Примечание: Удаляйте только отслаивающуюся краску. Не пытайтесь смыть краску силой.
2. Заполните все отверстия шпатлевкой и дайте ей полностью высохнуть.
Примечание: меньше значит больше. Наносите небольшое количество шпаклевки за раз; вы всегда можете подать заявку позже.
3. Зашлифуйте участки с заплатками, чтобы они были на одном уровне с остальной частью подоконника, и отшлифуйте подоконник и оконную раму для подготовки к покраске.
Примечание: поскольку мне не нужно было царапать оконные рамы, я подготовил окрашенные поверхности, слегка отшлифуя их до тех пор, пока не исчезнет блеск; это поможет новой краске прилипнуть.
4. Очистите подоконники и раму.
Я использовал уксус и воду для очистки поверхностей и удаления пыли.
Необязательно: если у вас сквозняки на окнах, это хорошее время, чтобы заделать их.
5. Обмотайте изолентой область, которую собираетесь покрасить.
6. Используя угловую щетку, загрунтуйте древесину и дайте ей полностью высохнуть.
Так как я царапал только подоконник, грунтовать оконную раму не пришлось.
Примечание: угловая щетка облегчает проникновение в укромные уголки и щели подоконника и отделку.
7. Затем покрасьте подоконник и оконную раму.
Убедитесь, что используется прочная и легко поддающаяся очистке краска. Я использовала полуглянцевую краску, оставшуюся после того, как красила свою ванную комнату.
Примечание: я люблю заливать краску в старые емкости для йогурта или сметаны, чтобы сделать работу более удобной. Поскольку у этих контейнеров есть крышки, вы можете сохранить краску для быстрой подкраски, если заметите область, которая требует внимания позже в тот же день.
8. Удалите ленту и дайте краске высохнуть.
БОЛЬШЕ ПОКРАСКИ В КВАРТИРЕ ТЕРАПИЯ:
• 40 советов, приемов и проектов по краске
• 10 простых советов по рисованию
• Советы по быстрой очистке для проектов по покраске
Кейт Леджер
Участник
Квартира Кейт занимается терапией с 2011 года. В своих статьях она специализируется на экологической жизни и дизайне. В настоящее время она живет в Филадельфии и любит кататься на велосипеде, пить кофе со льдом и вздремнуть.
Удаление краски 90 лет: оконные рамы возвращаются к голой древесине
У нас есть чудесное скромное бунгало, которое мы называем своим домом.Мы занимаемся ремонтом и очень рады сообщить, что мы восстанавливаем его первоначальную славу 1920-х годов, а не модернизируем его до неузнаваемости.
Конечно, в ванной комнате есть смывной туалет, а на кухне — керамическая плита, но суть оригинальных деревянных полов, высоких плинтусов, высоких потолков, открытых балок и деревянных оконных рам — это наша интерпретация того, как все было когда-то.
Мы сделали половину ремонта дома. Одна из радостей — сдирать краску за 90 лет, чтобы обнажить оконные рамы и подоконники из натурального дерева.ОК «радость» может быть чем-то зарезервированным для конечного результата. Чтобы добраться туда, требуются часы за часами тяжелой работы. Тем не менее, если вы хотите добиться того же качества оригинального бунгало, мы настоятельно рекомендуем вам это сделать.
Какие-нибудь советы мы можем передать?
Ключевые вещи, по нашему мнению:
Будьте готовы ко всему. Вы не знаете, что под всей этой краской! Оконные рамы не всегда могут совпадать с двойными наборами. Будьте готовы к тому, что рамы риму и окна из кедра (или наоборот) могут быть разных цветов; от очень темного шоколада до светлого крема.При ближайшем рассмотрении каждое окно может отличаться сложной дизайнерской работой, требующей другого подхода к удалению краски из множества сложных укромных уголков и трещин. Могут быть многочисленные дырочки от гвоздей, гниль и даже повреждение расточкой. Без паники.
Инструмент для снятия краски: Прежде всего, вы должны удалить краску. Это может показаться очевидным, но может оказаться немного сложным. Начните с качественного средства для удаления краски. Дешевый товар не всегда дает лучший результат. Вам понадобятся стриппер и инструменты для зачистки.Нет необходимости наносить кистью толстый слой стриппера. Он может только так много! Тонкий слой за раз и острый инструмент выполнят большую часть работы.
Инструменты для снятия изоляции: Попадание в углы требует терпения. Скребки для краски различных размеров и форм: от плоского лезвия шириной 1 дюйм для основной части работы до изогнутых и заостренных лезвий для сложных участков. Старайтесь не поцарапать само стекло, так как оно подвержено царапинам, которые потребуют больших затрат либо на удаление царапины, либо на замену всего стекла по эстетическим соображениям.
Шлифовка: Когда вы думаете, что «почти у цели», достаньте электрическую шлифовальную машинку. Используйте бумагу с зернистостью 80 для устойчивых участков в земле, оставшаяся краска должна легко сниматься. Чем ближе вы подходите к стеклу, замените электрическую шлифовальную машинку небольшими участками обычной наждачной бумаги, чтобы выполнить болезненные участки сложной шлифовки. На это могут уйти дни!
Терпение: Скорее всего, вам не удастся стереть все до последней капли. Наступает момент, когда вам просто нужно признать, что то, что вы делаете, явно не будет идеальным новым окном.Если вы ищете совершенства, вам нужно удалить каждое окно, удалить стекло и замазку и окунуть каждую оконную полосу (процесс, при котором все окно опускается в чан с сильнодействующими химикатами для растворения краски).
Наполнитель: Могут быть стойкие участки, где отверстия от гвоздей были заполнены краской или в результате износа образовались выбоины. Мы используем ручное модельное сверло (вращающийся инструмент, Dremel 200) с круглой мелкой каменной головкой для удаления краски и старого герметика из отверстий.Заполните отверстия наиболее подходящим по цвету Timbermate, протрите влажной тканью, затем слегка отшлифуйте. Доступны тона черного дерева, ореха, риму и сосны. То, что на горшке написано риму, не означает, что это цвет всего риму! Вы можете обнаружить, что в заплатах лучше всего работает совершенно другой цвет.
Чистовая обработка Шлифовка: Зачистите деревянные поверхности наждачной бумагой с зернистостью 120, в зависимости от того, какую отделку вы хотите. Если вы хотите покрыть окна полиуретаном, вам нужно проработать слои, чтобы дерево было как можно более гладким.Вместо этого мы выбираем датское масло для окон, которое имеет мягкую матовую поверхность и не требует высокого уровня гладкости. Тем не менее, после шлифовки и стирки пыли мы закончили с проволочной ватой № 000, чтобы подготовить ее «в масле».
Смазка: Это наши предпочтения. Два слоя должны сделать свое дело (дайте высохнуть между каждым слоем). Мы любим Danish Oil и используем его для всех видов деревянных поверхностей (включая деревянные половицы в двух испытательных комнатах и двери из кедровых панелей).Он не только питает древесину, но и защищает ее. Три слоя и до некоторой степени водостойкость. Мы закончим подоконники полиуретаном без глянца, потому что он очень устойчив к чашкам горячего кофе и не портит общий вид окна.
Смазка — моя самая любимая работа своими руками. Дерево оживает с каждым ударом. Узоры, узлы, зерна и цвета подчеркнуты невероятно. Задержите дыхание и нанесите. Надеюсь, вам это понравится так же, как и мне!
Окно в полоску; правая сторона смазана маслом; новый деревянный наличник из сосны, готовый к окрашиванию.
Мы никогда не ставили перед собой задачу сделать эти окна идеальными. Мы просто любим красоту деревянных рам и планируем наслаждаться ими, пока мы находимся в доме. Скорее всего, вы продадите дом, и кто-то закрасит многие из них. Так что будьте прагматичны и не сходите с ума.
Подготовка наружных окон к покраске
Подготовка к покраске наружных окон? Предоставляем вам список всего, что вам нужно, красим ценные окна снаружи.Также подготовьте покраску наружных оконных рам и подоконников. Вы узнаете, как лучше всего использовать краску для наружных окон, поэтому вам не придется их заменять.
Подготовка наружных окон к покраске снаружи
Приготовьтесь получить все инструменты, малярное оборудование и всякую всячину, необходимую для этой важной работы по благоустройству дома.
Это увлекательное обновление, сохранение, обновление окон снаружи, доработка внешних поверхностей. Совместите все, что вам нужно знать, покрасьте проверенные временем наружные окна.
Мы красили окна внутри и снаружи бесчисленное количество раз, раскрывая вам все наши коммерческие секреты.
Подготовка к окраске наружных окон для идеальной и безопасной работы
Подготовьте покраску наружных окон, рассчитывайте, что потратите не менее часа на каждое окно, сделав это правильно. Если время является фактором, вы можете подождать, пока у вас не будет достаточно времени, чтобы отдать все свои окна, скажем, в течение выходных. Потому что давайте посмотрим правде в глаза, запуск, остановка, настройка несколько раз занимает гораздо больше времени, чем прямая работа над этой задачей.
Теперь, когда вы установили график покраски, когда все ваши внешние оконные рамы, подоконники и створки были нарисованы, вам понадобится список инструментов. Правильные инструменты максимально упрощают эту задачу. Приготовьтесь собрать все это из своего гаража, вытащив из ящика для инструментов. Перечисление полного набора инструментов позже в статье.
Первая подготовка — удаление экрана
Собрав все оборудование для покраски, вам нужно снять все экраны, поместить их в безопасное место, чтобы потом переустановить.Если у вас их много, неплохо наклеить кусок малярной ленты на каждую и пометить их. Облегчает повторную установку.
Отличная идея — иметь качественную лестницу, выступающую как минимум на 2 фута выше любой области, над которой вы будете работать, — это первая важная часть оборудования, которая вам понадобится.
После того, как экраны сняты, пора ополоснуть все оконные поверхности либо путем мытья под небольшим давлением, либо сильным спреем из садового шланга. Рекомендуется удалить птичий помет или другие посторонние предметы, протирая щеткой с мягкой щетиной.
Очистите окна и экраны перед покраской
Это также прекрасное время для тщательной очистки экранов. С помощью мягкого мыла, щетки с мягкой щетиной и воды под низким давлением экраны легко очищаются.
Обязательно дайте окнам высохнуть, обычно в течение 24-48 часов, прежде чем делать какие-либо обрезки, конопатку или грунтовку. Таким образом, вы не будете удерживать влагу в трещинах или щелях.
Лучше всего иметь что-нибудь чистое для начала работы, что делает конечный результат намного более приятным.Не говоря уже о том, что проще, пока вы над ними работаете. Вроде малярный скотч будет держаться лучше, чем грязь и мрак.
Необходимые инструменты и оборудование для покраски окон
- Острый бритвенный нож, дополнительные лезвия
- Скребки малярные 5-ходовые
- Хорошая прочная лестница на 2 фута выше самого высокого окна
- Ткань, пластиковая оболочка, маскирующие материалы
- Качественные кисти, валики или распылительное оборудование
- Ковш с крюком, зацепляемый за лестницу, как ящик для инструментов
Этапы подготовки Покраска наружных окон
Теперь вы удалили все оконные экраны, вымыли окна, пришло время выполнить подготовительные шаги, покрасив окна снаружи.Лучше всего сначала заняться верхними окнами из-за любого падающего ниже вещества, возможно, налипшего на свежую краску на нижних окнах.
Помните, что у вас есть лестница, которая выступает как минимум на два фута над площадью, на которой вы работаете, при этом убедитесь, что угол наклона и опора надежны.
Использование ведра с надежным крюком, прикрепленного к верхней части перекладины лестницы, обеспечивает удобный держатель для инструментов с широким набором необходимых инструментов и принадлежностей. Это намного удобнее, поскольку вам не нужно каждый раз опускаться, чтобы получить что-то еще, используя весь процесс рисования окна.Знай, ты собираешься поблагодарить меня за этот совет.
- Удалить, очистить сетки
- Выполнение любых ремонтов, замен
- Удаление отслаивающейся краски mils
- Заполните недостающую краску шпателем
- Шпатлевки или шпатлевки гладкие
- Используйте правильный малярный герметик
- Оконные рамы, подоконники и створки Prime
- Замаскировать участки, не покрытые лаком
Ремонт и замена обшивки окна
Так же, как и чистка окон, ремонт и / или замена важны для большинства оконных функций.Внимательно осмотрите каждую область оконных направляющих, направляющих, а также уплотнений. Это прекрасное время для любого необходимого ремонта и замены любой обшивки, если это необходимо.
После замены облицовки есть важные советы, зная о стоимости окраски внешней облицовки, с которыми, вероятно, стоит ознакомиться.
В идеале, использовать те же строительные материалы при ремонте, замене любых элементов, используя те же номера деталей.
Это идеальное время для ремонта перед покраской оконных рам.
Соскабливание отслаивающейся краски и герметика
Использование острого плоского 5-ходового малярного инструмента или 2-дюймового шпателя на окрашенных оконных поверхностях и поднятие отслоившейся краски, которая в данный момент не прилипает, жизненно важно.
Установка 5-позиционного малярного инструмента вокруг оконных рам и подоконников. Так же, как это делает ассистент стоматолога, проверяя тартер с помощью стоматологического инструмента. Нажимая на вопросы, прислушиваясь к пустым звукам.Если постукивание звучит глухо с воздухом между ними, пора соскрести эту старую краску. Удалите всю отслоившуюся краску перед тем, как взять пистолет для уплотнения.
Используйте наполнители там, где удаляется краска
Области, где была удалена лишь небольшая часть краски, можно поцарапать внешнюю шпаклевку, шлифовать ее после высыхания, оставляя идеально гладкую поверхность для окраски позже. Шпаклевка Crawford Exterior Spackle идеально подходит для этого, заполняя пустоты и неровности.
Шпатлевки, замазки или бондо, высушенные песком
Каждая профессиональная работа по покраске экстерьера требует шлифования краев краски с удаленных сколов и остатков старой краски. Эта разница в толщине представляет собой фактический мил краски, обычно 9–14 мил или 9/1000 дюйма.
Вторая причина, по которой вам необходимо отшлифовать шпатлевку перед покраской наружных окон, заключается в том, что вы использовали любую внешнюю шпаклевку, малярную шпатлевку или шпатлевку не настолько гладко, как нужно после покраски.
Если наполнители не отшлифованы до плавного неровного перехода, приготовьтесь увидеть их позже. Так что, если вы делаете это самостоятельно, неплохо иметь под рукой много жира для локтей и питьевую воду. Не хочу перегреваться.
Используйте правильный герметик на оконных рамах
Соскребая всю отслаивающуюся краску с краев окон, где они встречаются с сайдингом, любой оконной отделкой, пора начинать конопатку. Используя бритвенный нож, срежьте старый герметик, выбросив его.Делая это часто, часто меняйте бритвенные лезвия. Они быстро тускнеют, к тому же новые режут намного лучше и безопаснее в использовании.
После того, как весь старый герметик удален, самое время снова заделать те же области. Использование качественного быстросохнущего силиконизированного латексного малярного герметика — ваш герметик номер один. Закупоривание кромок под углом 90 градусов в местах стыковки обрезных досок с окнами. Нанесите тонкий ровный валик герметика длинными движениями.
Разглаживание нового герметика указательным пальцем или влажной тряпкой, протирание свежего герметика и вдавливание в трещины.
Для среднего окна требуется по крайней мере одна трубка герметика, в зависимости от ширины стыков трещин. Убедитесь, что герметик, который вы используете, подходит для окрашивания, маляры герметизируют, зная, что какой-то герметик не подходит для окраски. Обычно мы используем силиконизированный латексный герметик Sherwin-Williams 950A 55 лет. в большинстве приложений.
Если мы красим дом, в котором установлены окна, мы просим домовладельца сказать оконной компании, чтобы она не брала пистолет для конопатки, иначе мы не сможем дать гарантию на покраску.Как известно, они используют дешевый прозрачный неокрашиваемый герметик.
Prime Windows
Везде, где вы отремонтировали, поцарапали, отшлифовали или заделали герметиком, требуется грунтовка с сильным сцеплением.
Полезно знать, что грунтовка сцепляется с голой древесиной намного лучше, чем наружные лакокрасочные покрытия. Краски для наружных работ сцепляются с грунтовками намного лучше, чем голое дерево, поэтому имеет смысл сначала загрунтовать поверхности наружных окон перед нанесением окончательных слоев краски.Это помогает герметизировать поверхности, позволяя нанести свежий слой краски через 24 часа.
Маскировка внешних окон
Вы почти закончили подготовку к покраске окон, осталось только замаскировать все участки, чтобы не покрыть свежей краской. Используйте малярную малярную ленту 1 1/2 дюйма, коричневую бумагу, малярную маску 3M и капельную пленку. При распылении обязательно полностью закройте оконное стекло. Убедитесь, что машины не находятся рядом с окрашиваемыми окнами.
Все вокруг внешней обшивки окон должно быть закрыто пленкой 3M ™ Drop Film, коричневой малярной бумагой, вискозой или одноразовой пластиковой оболочкой, если только окрашиваются окна. Если окрашивается весь дом, можно обильно окрасить отделку сайдинга.
Некоторые художники используют коричневую малярную бумагу по бокам всех окон, загибая углы, как подарочный пакет, аккуратно загибая края. Если бы пластик не использовался в центре окна, и порыв ветра определенным образом улавливал краску, кто-то смывал бы краску поверх аэрозоля с наружных окон! Поэтому лучше всего закрыть оконное стекло полностью.
Покраска наружных оконных рам и подоконников
После того, как вы выполнили все вышеперечисленные задачи, все готово к нанесению окончательного лакокрасочного покрытия на оконные рамы и подоконники.
Все производители красок предлагают нанесение двух полных слоев краски «мокрый по сухому». Обычно выдержка между слоями 24 часа. Это может быть возможно немного быстрее, в зависимости от того, как быстро краска для наружных работ схватится и высохнет должным образом.
Оконные рамы подвергаются воздействию внешних элементов, замену которых также очень дорого, поэтому необходимо нанести два полных слоя после шагов, упомянутых выше. Подоконники являются частью оконных рам, поэтому бережное отношение к ним также означает все.
После того, как вы нанесли два лакокрасочных покрытия, самое время удалить маскирующие материалы, ни секунды раньше.
Лучшая краска для наружных деревянных окон
Как и обещал, оставляем лучшее напоследок. Раскрываем наш маленький секрет — краска предназначена для наружных деревянных окон.Как покрытие, защищающее ваши окна на всю жизнь, как вы уже догадались, вечная краска для наружных работ.
Мой победитель, без сомнения, — Sherwin-Williams ™ Emerald®.
Краска и грунтовка Sherwin-Williams Emerald® в одном с передовой технологией блокирования пятен обеспечивают лучшие в своем классе общие характеристики. Чтобы обеспечить красивую, гладкую поверхность и потрясающий цвет на долгие годы, используйте наши лучшие краски. Emerald предотвращает проникновение пятен, обеспечивает максимальную устойчивость к образованию полос и пятен от воды, отличается поистине великолепной шкурой и скрывает темные цвета.Благодаря исключительному укрыванию и смыванию он идеально подходит для любых покрасочных работ. Теперь в наличии: Изумрудная внутренняя отделка с плоской поверхностью, отлично поддается стирке. Emerald доступен в четырех цветах, включая технологически продвинутую плоскую поверхность, которая обеспечивает такую же способность к стирке, долговечность и устойчивость к полировке, что и матовая или более глянцевая поверхность. Плоская отделка скрывает мелкие дефекты гипсокартона, обеспечивая при этом богатый вид, который можно мыть. С Emerald Interior Flat нет необходимости жертвовать производительностью ради внешнего вида.Матовые и сатиновые покрытия теперь доступны на основе акцента с высокой укрывистостью, разработанной для повышения укрывистости и обеспечения более естественных цветов при меньшем количестве слоев.
Sherwin-Williams ™ Emerald® не только становится лучшим брендом краски для наружных работ на 2019 год, но и становится лучшим брендом краски для внутренних работ. Лучшее в обеих категориях внутри и снаружи для вашего дома, выглядит как новый.
Следуя списку подготовительных работ, перечисленных выше, вы освоите покраску наружных оконных рам и подоконников, сохраняя их на долгие годы, не заменяя дорогостоящие окна.
Надеюсь, это было полезно, и если да, пожалуйста, поставьте лайк, поделитесь, пингуйте и / или прокомментируйте ниже.
Можно ли окрашивать деревянные оконные рамы распылением?
Убедитесь, что все стекло закрыто и все области стен, на которые может попасть излишек брызг. Если у вас алюминиевая оконная рама , вам необходимо нанести грунтовку. Нанесите на древесину ровный слой грунтовки, чтобы краска держалась. После высыхания грунтовки (около за час) вы можете нанести аэрозольную краску Pintyplus Evolution .
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Учитывая это, какую краску вы используете для оконных рам?
Когда ваши окна станут чистыми и сухими, вы готовы к грунтовке. Любые участки голой древесины следует загрунтовать грунтовкой для дерева на водной основе, например, Dulux Gloss Primer for Wood на водной основе. Если ваши оконные рамы металлические, выберите специализированную грунтовку для металла. Когда грунтовка высохнет, можно приступать к покраске !
Также знайте, нужно ли грунтовать внешнюю древесину перед покраской? Грунтовка фасада вашего дома перед покраской .Если краска прочная, обычно необходимо загрунтовать только поцарапанные или отремонтированные области. Вы также можете использовать пятновыводящую грунтовку вместо обычной грунтовки , чтобы заделать сучки на обшивке или отделке доски и закрыть пятна, которые вы не можете удалить, например, ржавчину.
Кроме того, какая краска для деревянных окон лучше?
«Интеллектуальная яичная скорлупа» — самый популярный выбор — она имеет очень элегантную поверхность с низким блеском и на водной основе, но по своей формуле ведет себя как масляная краска — противостоит износу и, что особенно важно, влаге.Перед тем, как начать, убедитесь, что вы защитили все области, которые не хотите красить , используя малярный скотч.
Какие краски использовать для дерева?
Для мебели лучше всего использовать с атласной или полуглянцевой отделкой латексной или масляной краской . Никогда не оставляйте грунтовку неокрашенной. Если вы выберете латексную краску , латексная грунтовка станет отличным выбором для большинства случаев использования. Он легко ложится и блокирует большинство пятен, но не имеет запаха грунтовки на масляной основе.
Стоимость покраски оконных рам
Обновлено: апрель 2021 г.
Изменяйте коэффициенты затрат, комбинируйте товары homewyse и добавляйте товары, которые вы создаете — в приложении для расчета цены , адаптированном для вашего бизнеса .Начните с популярных шаблонов ниже или создайте свой собственный (бесплатно; требуется регистрация учетной записи):
Для базового проекта с почтовым индексом 47474 с 125 погонными футами стоимость окраски оконных рам начинается с 1,66 — 3,98 долларов за погонный фут. Фактические затраты будут зависеть от размера работы, условий и опций.
Чтобы оценить затраты для вашего проекта:
1. Установите почтовый индекс проекта Введите почтовый индекс для места, где нанимается рабочая сила и закупаются материалы.
2.Укажите размер и параметры проекта Введите количество «погонных футов», необходимое для проекта.
3. Пересчитать Нажмите кнопку «Обновить».
Удельные затраты: как выгодно цена
В отличие от веб-сайтов, на которых цены на разнородные вакансии смешиваются, Homewyse создает индивидуальные оценки из единиц себестоимости . Метод «Стоимость за единицу» Метод основан на деталях конкретного задания и текущих затратах. Подрядные, торговые, проектные и обслуживающие предприятия полагаются на метод на единицу стоимости для обеспечения прозрачности, точности и справедливой прибыли.
.
Ремонт квартиры сделал сам: Муж Самостоятельно Сделал Ремонт в Однушке. Фото До/После
Муж Самостоятельно Сделал Ремонт в Однушке. Фото До/После
Читайте также: Выбираем плитку для маленькой ванной комнаты. Оптимальное сочетание стиля и дизайна, ТОП-10 решений + 150 ФОТОЛегко делать ремонт, если у вас неограниченный бюджет. Тогда можно нанять дизайнера и команду строителей, закупить дорогие материалы и закончить работу в короткий строк. А когда средств просто в обрез, то приходится обходится своими силами и выкручиваться, экономить, просчитывать. Несмотря на все сложности, мужчина решил сделать своей жене сюрприз и устроил капитальный ремонт в их небольшой квартирке.
Капитальный ремонт своими силами
Ремонт выглядит простенько, но квартира получилась уютной. Не следует забывать о том, что бюджет был более, чем скромным. Затянулся он почти на год, ведь мужчина все делал сам. Сначала нужно было старое разломать, затем вынеси строительный мусор.
Вот так выглядит квартира в самом начале ремонта
Мужчина решил сделать небольшую перепланировку
Черновые работы заняли около двух месяцев. Затем своими же силами мужчина сделал все отделочные работы, закупил и собрал мебель.
Мебельный гарнитур с удобной подсветкой над рабочей поверхностью
Двухъярусные потолки с точечными светильниками уже давно остались в 90-х. Тем не менее, приверженцев такой «красоты» остается достаточно. Еще более старомодно выглядит тюль с листиками и нарисованные на потолке цветочные узоры.
Оливковый цвет хоть и выглядит спокойным, но выглядит довольно грязно
Туалет самый обыкновенный, кафель коричневый с бежевым
В прихожей поместился довольно большой шкаф-купе
Теперь в шкафу поместятся вещи всей семьи
На пол постелили бежевый ламинат. Прихожую выполнили в светлых тонах, чтобы не перегружать и без того небольшое помещение.
Ванная выполнена в том же цвете, что и туалет
Тратить деньги на душевую кабину не стали. Просто обновили старую чугунную ванну при помощи белого акрила.
Фотоконкурс «Я сам (сама) сделал(а) ремонт в своей квартире». Дарим 3 приза за «золотые руки»
Прием работ
с
21.10 по 29.11
Голосование
с 01.11 по 29.11
Подведение итогов
30.11
Описание конкурса
Сайт «Главные новости Ульяновска», в рамках проекта «Ярмарка квартир онлайн» проводит фотоконкурс, посвященный домашнему уюту и красоте интерьера — «Я сам (сама) сделал(а) ремонт в своей квартире».
Принять участие в конкурсе могут все жители Ульяновской области старше 18 лет. Чтобы вступить в борьбу за один из трех призов, вам необходимо в период с 21 октября по 30 ноября загрузить на сайт фотографию вашей квартиры или дома. Голосование за лучшие работы будет проходить с 1 по 29 ноября. Чем раньше вы загрузите фото, тем больше шансов на победу у вас будет.
Это может быть фото комнаты, кухни или любого другого помещения, ремонт в котором вы сделали своими руками, без привлечения специалистов. Также в конкурсе могут принимать участие фотографии различных декоративных элементов, которые вы изготовили самостоятельно, для того чтобы украсить свой дом и сделать его еще более уютным.
Чтобы принять участие в конкурсе, нажмите зеленую клавишу «подать работу» и загрузите фото.
Итоги конкурса будут подведены 1 декабря. Трое победителей будут выбраны путем проведения зрительского голосования.
Генеральный партнер конкурса – банк «Открытие».
Внимание! Модерация загруженных фотографий может занимать до двух суток.
Положение о конкурсе «Я сам (сама) сделал(а) ремонт в своей квартире»
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение является основным документом для проведения Конкурса и определяет его цели, состав участников, сроки организации и проведения, порядок конкурсного отбора и награждения победителей.
1.2. Цель конкурса: способствовать популяризации и развитию сайта «Главные новости Ульяновска» Конкурс проводится среди населения Ульяновской области.
1.3. Организаторы конкурса: ООО «Мозаика».
1.4. Оргкомитет конкурса: главный редактор сайта «Главные новости Ульяновска» Эвелина Роженцева.
1.5. География конкурса: Ульяновская область
1.6. Участники конкурса: граждане старше 18 лет, проживающие на территории Ульяновской области.
2. Сроки проведения конкурса
2.1.С 21 октября по 30 ноября 2020г. – прием работ на участие в конкурсе. Работы на конкурс (фотографии присланные участниками старше 18 лет) принимаются после размещения их на сайте (загружают фото сами участники конкурса).
На фото должен быть только интерьер квартиры или комнаты, либо изображение декоративных элементов, украшающих помещение, также в кадре может быть сам участник конкурса. Фото с третьими лицами к участию в конкурсе не допускается.
2. 2. Голосование: с 1 по 29 ноября 2020г – народное голосование. 30 ноября 2020 г. – работа жюри по определению победителей. 1 декабря 2020 года – объявление итогов конкурса на сайте «Главные новости России». Награждение победителей состоится 3 декабря 2020г. по адресу: ул. Карла Маркса, 41.
3. Порядок проведения конкурса
3.1. К участию в конкурсе принимаются работы от физических лиц, соответствующие условиям конкурса.
3.3. Члены оргкомитета и сотрудники Организатора конкурса не имеют права принимать участие в конкурсе.
3.4. К участию в конкурсе не допускаются работы, пропагандирующие экстремизм, насилие и национальную рознь; работы порнографического и эротического содержания; работы, оскорбляющие человеческое достоинство.
3.5. Организаторы конкурса не несут ответственности за копирование и распространение работ со страниц сайта третьими лицами.
3.6. Один участник имеет право прислать несколько работ для размещения на сайте, но может занять только одно призовое место.
3.7. Работы принимаются до 29 ноября 2020 года включительно
3.8. Факт участия в конкурсе означает полное согласие участников с правилами его проведения.
3.9. Работы, присланные на конкурс, должны обязательно сопровождаться следующей информацией: ИМЯ, ФАМИЛИЯ, ВОЗРАСТ УЧАСТНИКА, E-MAIL и контактный ТЕЛЕФОН (номер на сайте отображаться не будет/виден только организатору). В противном случае работы на конкурс не принимаются. Данная информация необходима для вручения приза в случае победы в конкурсе.
3.10. Участие в Конкурсе подразумевает, что исключительные имущественные права на работы, любое интервью, съемку с Участником и иные материалы с участием Участника переходят к Организатору без дополнительного письменного согласия Участника и без выплаты им какого-либо вознаграждения на весь срок действия таких прав.
3.11. Организатор также вправе использовать имя, фамилию, фотографии, личное изображение Участника по своему усмотрению, в том числе в рекламных целях, и как это указано выше, без дополнительного согласия Участника и без выплаты какого-либо вознаграждения.
3.12. Факт участия в Конкурсе, факт предоставления персональных данных означает согласие Участника на обработку его персональных данных для проведения Конкурса в соответствии и в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных». 3.13. Участие в Конкурсе не могут принимать работники Организатора, Генерального партнера, а также члены их семей, физические лица, с которыми у Организатора заключены гражданско-правовые договоры на выполнение работ и/или оказание услуг; сотрудники организаций, привлекаемые к проведению Конкурса.
4. Награды конкурса
4.1. Утверждаются три призовых места. Призы на усмотрение организатора.
4.2. В случае набора равного количества баллов (голосов) несколькими участниками конкурса победитель определяется открытым голосованием членами оргкомитета конкурса простым большинством голосов.
4.3. Победители конкурса награждаются призами от генерального партнера конкурса Банка «Открытие».
5. Финансирование
5.1. Финансирование конкурса осуществляется за счет собственных средств организаторов, а также спонсорской помощи.
Как определяется победитель
Народное
голосование
3 приза
Партнеры конкурса
Не откладывайте осуществление мечты на будущее! Живите счастливо здесь и сейчас!
Каждый человек при желании может облагородить и украсить свое жилье. Но что делать, если вы мечтаете наконец-таки переехать из съемной квартиры в собственную или планируете расширение жилплощади? В этом вопросе вам может помочь выгодная ипотечная программа от банка «Открытие», благодаря которой вы можете в кратчайшие сроки приобрести собственный уютный дом или квартиру. Важно, что в банке действует льготная ипотека с господдержкой.
Узнать подробнее об условиях жилищного кредитования и рассчитать платеж по ипотеке можно, перейдя по ссылке.
***
Банк «Открытие» входит в перечень системообразующих кредитных организаций, утвержденный Банком России. «Открытие» развивает все основные направления бизнеса классического универсального банка: корпоративный, инвестиционный, розничный, МСБ и Private Banking. В состав группы «Открытие» входят компании, занимающие лидирующие позиции в ключевых сегментах финансового рынка: «РГС Банк», компании «Росгосстрах» и «Росгосстрах Жизнь», «Открытие Брокер», Управляющая компания «Открытие», «НПФ Открытие», АО «Балтийский лизинг», ООО «Открытый лизинг», АО «Таможенная карта». Надежность банка подтверждена рейтингами российских агентств АКРА («АА-(RU)») и Эксперт РА («ruAA-»), а также международным агентством Moody’s («Ba2»). Стратегия развития банка до 2021 года предусматривает увеличение скорости, повышение качества обслуживания клиентов, а также реализацию передовых финтех-идей.
ПАО Банк «ФК Открытие»
Итоги конкурса
Результаты голосования
Мурзалиева Гуля
Нурутдинов Айрат Шамильевич
Vita
Мурзалиева Гуля
Мурзалиева Гуля
Мурзалиева Гуля
Мурзалиева Гуля
Мурзалиева Гуля
Мурзалиева Гуля
Баландина Nevridika
Vita
Vita
Dmitri
Антропенкова milasha-80
Антропенкова milasha-80
Мамонов Александр
Мамонов ul_mamonov
Коровкина Екатерина
Мамонов Александр
Соловьёва Кристина
Матвеева svetlana291084
Загуляева Анастасия
Горячева lenysikkvakysik
ai. barinova14
Загуляева Анастасия
Остудин vladislav.ostudin
Савельев Nord_ost73
Ашкерова Алина
Опубликовано: 21.10.2020 в 15:52
Просмотров: 14319
Квартирный вопрос. От Бориса Джонсона требуют объяснить, кто оплатил ремонт его резиденции
- Юри Вендик
- Русская служба Би-би-си
Автор фото, Reuters
Подпись к фото,В эту среду, отбивая в парламенте атаки оппозиции, Джонсон был очень зол и эмоционален — и старался не оправдываться, а сразу обвинять в ответ
Премьер-министр Великобритании Борис Джонсон стал героем нового громкого скандала — на этот раз в связи с расходами на ремонт казенной квартиры на Даунинг-стрит. Жителям многих других стран размер и характер возможных злоупотреблений может показаться сущей ерундой, но для Британии это — серьезное дело.
В среду британская Избирательная комиссия, которая следит в том числе за партийными финансами, начала расследование дела о ремонте квартиры в резиденции премьер-министра, а сам он отбивался от обвинений и вопросов на эту тему в парламенте. «Есть разумные основания подозревать нарушение или нарушения правил», — заявила Избирательная комиссия.
Суть обвинений в адрес Джонсона состоит в том, что он и его спутница жизни Кэри Саймондс оплатили часть очень дорогого ремонта в правительственной резиденции на Даунинг-стрит за счет частного пожертвования размером в 58 тыс. фунтов от донора Консервативной партии — и не задекларировали это пожертвование. Сам премьер отвечает, что все оплатил сам — но его критики не считают это исчерпывающим ответом: есть нюансы.
Это уже третий скандал, свалившийся в последние дни на Бориса Джонсона. Еще один касается будто бы произнесенных Джонсоном год назад слов, что «гора трупов» предпочтительнее нового жесткого локдауна.
Кроме того, пресса активно обсуждает обвинения в адрес премьера в намерении замять внутреннее расследование «утечки» планов правительства по введению коронавирусных ограничений, чтобы не разозлить Кэрри Саймондс. Но два последних скандала пока не вылились во что-нибудь настолько осязаемое, как расследование Избирательной комиссии.
Что случилось
Когда Джонсон в 2019 году стал премьер-министром, он и его невеста и мать его ребенка Кэрри Саймондс решили поселиться не в премьерской квартире в доме по знаменитому адресу Даунинг-стрит, 10, а в квартире побольше в соседнем здании на Даунинг-стрит, 11 (там тоже жили многие премьеры, в том числе Тереза Мэй, которую сменил Джонсон).
Квартира, с точки зрения Саймондс и Джонсона, требовала ремонта и радикального обновления интерьера. Это обновление, включая полную замену мебели и обоев, по данным британской прессы, обошлось в 200 тыс. фунтов.
Некоторое время назад в распоряжении прессы оказалась официально не подтвержденная информация, что Джонсон, не известив общественность, тайно потратил на ремонт в том числе пожертвование от донора Консервативной партии, мультимиллионера лорда Браунлоу.
Автор фото, PA Media
Подпись к фото,Роковая женщина. Пресса снова обсуждает влияние Кэрри Саймондс на премьера, потому что дорогой ремонт — это явно ее затея, а Доминик Каммингс вдобавок заявил, что Джонсон хотел замять одно аппаратное расследование, чтобы не расстроить Кэрри
А в прошедшие выходные скандал вспыхнул с новой мощью после того, как бывший главный советник Джонсона Доминик Каммингс публично заявил, что премьер планировал тайно оплатить ремонт квартиры за счет доноров своей партии.
Что именно заявил Каммингс
«Премьер-министр перестал разговаривать со мной об этом деле [о ремонте] в 2020 году, поскольку я сказал ему, что его планы тайно привлечь доноров к оплате реновации неэтичны, глупы, возможно, незаконны и почти наверняка противоречат правилам раскрытия информации о политических пожертвованиях. Я отказался помогать ему в организации этих выплат», — написал Доминик Каммингс на своем сайте.
«Серый кардинал» брексита Каммингс, в конце прошлого года уволенный с поста главного советника премьер-министра, отвечал этим заявлением на прозвучавшие еще 23 апреля обвинения со стороны пресс-службы Джонсона, что это он — источник нескольких скандальных «утечек» о планах и приватно сказанных словах Джонсона.
Каммингс эти обвинения отметает и заверяет, что он готов все рассказать депутатам парламента.
Утверждения Каммингса, как и все обвинения и подозрения в этой истории, пока не подтвеждены осязаемыми фактами и уликами.
Законно ли это
Ремонт в квартире для премьер-министра вполне законен. Британские премьеры традиционно живут «по месту работы», на Даунинг-стрит, и считается нормальным, что каждый новый глава правительства переделывает квартиру под себя и свою семью. На это официально выделяется 30 тыс. фунтов.
Автор фото, PA Media
Подпись к фото,Идеолог брексита, враг истеблишмента Доминик Каммингс был главным советником Джонсона, а теперь заочно воюет с ним и его аппаратом
В перерасходе с оплатой из других средств тоже нет ничего незаконного, и в пожертвовании самом по себе — тоже.
Но вот предполагаемое намерение не декларировать крупное пожертвование — это уже может быть серьезным политическим обвинением.
«Оно уже должно было быть задекларировано. Мы должны знать, кто дал кредит, кто дал деньги, потому что мы должны знать, кому премьер-министр чем-либо обязан», — сказал во вторник в телеэфире Би-би-си теневой министр здравоохранения, лейборист Джонатан Эшворт.
Что отвечает Джонсон
Сначала пресс-служба Джонсона, а теперь и он лично, заверяют, что никаких нарушений ни этики, ни закона при оплате ремонта не было.
Во время еженедельного отчета перед парламентом в эту среду Борис Джонсон на все вопросы лидера лейбористов Кира Стармера и других депутатов отвечал, что он оплатил все расходы сам. Теоретически это ему вполне по средствам: только за колонки в газете Telegraph он получал две с половиной сотни тысяч фунтов в год, что почти в десять раз больше средней британской зарплаты. Но премьер не уточняет, на каком этапе он это сделал, и его ответы, по мнению оппонентов, слишком коротки и уклончивы.
Борис Джонсон почти всегда отвечает на неприятные вопросы в одной и той же манере: он немедленно либо переводит тему на позитивные, по его мнению, действия правительства, либо переходит к критике оппонентов.
Впрочем, и вопросы оппонентов часто звучат просто как обвинения, а не попытки узнать какие-то факты.
Так, во время дебатов в парламенте в среду на вопрос депутата от Лейбористской партии Джанет Дэби, почему его, Джонсона, регулярно обвиняют в нечестности, тот ответил, имея в виду лейбористов: «Эти люди упорно ищут что-нибудь, за что зацепиться, о чем поговорить, лишь бы не о кампании вакцинации, не о наших планах борьбы с преступностью или дать людям возможность купить собственное жилье. Потому что они не хотят обсуждать эти вещи, потому что они не могут выиграть на этих вопросах».
Что касается декларации, то Джонсон и его соратники говорят, что все расходы на ремонт квартиры на Даунинг-стрит будут задекларированы в срок — просто этот срок для публикации отчета аппарата правительства, по их словам, еще не подошел.
Делаем ремонт сами или нанимаем подрядчика
Наверняка каждый желает жить в красивом, комфортном и современном жилье. Но понятие о привлекательности у разных людей разное. И чтобы украсить дом по своему вкусу, все рано или поздно задумываемся о ремонте квартиры. Причём хочется получить эффективный результат без больших затрат. Такой способ есть. Ремонт может быть не только трудоемким занятием, но и творческим процессом. И если вы рассматриваете его именно с этой стороны, то данная статья для вас. Здесь вы найдете общую полезную информацию о ремонте квартиры своими руками.
Зачем ремонтировать дом самостоятельно? Конечно же, такой вариант не обязателен. Каждый сам решает, что для него лучше. Но знать о плюсах и минусах разных методов проведения ремонта, будь, то с помощью профессионалов или без них, несомненно, стоит.
Итак. Выделим типичные достоинства и недостатки двух способов.
Плюсы и минусы ремонта своими руками
Для начала рассмотрим преимущества.
- Экономия денег. Для многих именно эта причина является главенствующей. В принципе так оно и есть ─ это важный аспект в «самостоятельном» ремонте. Придётся потратить лишь немного денег для покупки стройматериалов и инструментов.
- Эффективный результат. Есть такое выражение «если хочешь, чтобы всё было сделано на отлично – сделай сам». Действительно, когда вы делаете ремонт самостоятельно, вы точно получите именно то, чего хотите.
- «Родной дом». Осознание того, что ты сделал свое жилище сам (или хотя бы качественно оформил) доставляет неимоверное удовольствие и придает помещению ещё больше атмосферы комфорта и уюта.
- Удовлетворение от процесса.
Не всем конечно понравиться выполнить рутинную работу, но такие люди есть и их немало.
Уже закатали рукава и со шпателем в руках грозно смотрите на старые обои? Подождите. Не стоит торопиться! Давайте взглянем на ситуацию с другой стороны. Со стороны недостатков.
- Сомнительное наслаждение. Этот пункт прямая противоположность последнего преимущества. Здесь все прозрачно: кто-то просто терпеть не может заниматься ремонтом. Для многих, это долго, мучительно и изнурительно
- Время. Не у всех есть возможность совмещать обычную работу с ремонтом. Если график 5/2, то весь процесс может затянуться на очень большой период.
Вот и все основные достоинства и изъяны. Далее поговорим об альтернативном способе.
Плюсы и минусы ремонта квартиры от профессионалов
Основные преимущества:
- Скорость. Наверняка несколько специалистов имеющих за своими плечами большой опыт сделают всю работу намного быстрее, чем вы в одиночку.
- Минимизация неудобств. Если у вас имеется ещё одна жилплощадь, вам не придется жить в условиях проводимых работ и дышать пылью, спотыкаться об строительные материалы и т.п.
- Качество. Этот пункт немного спорный. Обратившись в строительную организацию, вы можете оказаться жертвой халтуры. Обязательно изучите портфолио компании, побольше разузнайте о уже выполненных проектах и наличии квалификации у рабочих.
И недостатки:
- Непрофессиональный труд. Сегодня не так легко найти одновременно добросовестных и грамотных специалистов. Все чаще используется неквалифицированная рабочая сила.
- Большая стоимость. Проведение ремонтных работ с помощью строительных организаций стоит не дешево. И со временем цена только возрастает. А если брать во внимание ещё и предыдущий пункт, то ваши деньги в итоге напросто уйдут «в никуда».
- Подозрение и неудобство. Для некоторых совершенно неприемлемо осознавать, что пока их нет в квартире, какой-то совершенно чужой человек находится там.
Это обстоятельство сильно смущает.
На этом обзор можно заканчивать. Теперь итог. «Своими или не своими руками?» ─ вот в чем вопрос. Завершая статью, стоит сказать, что разница между первым и вторым способом проведения ремонта будет абсолютно для каждого своей. Кому-то очень нравится видеть плоды собственного труда или необходимо сэкономить бюджет. А кого-то одолевает банальная лень или просто нет времени. В общем, последнее слово только за вами. Удачного ремонта.
✘ Не сделал ремонт за месяц: ksoftware — LiveJournal
Прошлый раз я рассказал, что купил квартиру. Как вы догадываетесь, нельзя просто так взять и купить квартиру. Квартиру можно купить только вместе с необходимостью сделать ремонт. В моём случае вариант был наихудший — с одной стороны я хотел квартиру в центре и с высокими потолками, а с другой стороны у меня было мало денег. Разрешить это противоречие можно единственным способом — купить убитую хату. Что я и сделал. Добро пожаловать:
Убитая хата хуже новостройки, потому что содрать старое и сделать новое — близкие по сложности задачи. Подробный пошаговый процесс я не осилю, расскажу о ключевых решениях без какого-то порядка.
Движение вперёд. То, что мы обосрёмся, было очевидно. У нас не было ни опыта, ни достаточного бюджета, ни времени. Поэтому я для себя сразу решил максимально снизить ожидания. План был простой — ошибаться как можно меньше.
Фиксированный срок и бюджет. Хотя было понятно, что времени и денег не хватит, мы установили дедлайн и ограничили бюджет. Это, как всегда, очень помогло принимать решения. А в ремонте решения надо принимать пачками в день.
Бюджет я вам не скажу, чтобы вы не умерли со смеху. Он был мизерный при том, что предстояло переделывать вообще всё, включая стены, которые мы снесли.
Срок был месяц. Мы планировали упороться, пофлексить всё, что можно, но заехать 1 сентября. Чтобы вы понимали уровень сложности — ключи мы получили 17-го августа.
Дизайнер. В этом проекте я сам сделал, наверно, только две правильные вещи. Первая — я подключил дизайнера, что казалось не очевидным решением при нашем бюджете.
Дизайнера я подключил, когда мы ещё заключали сделку. Найти его оказалось несложно, потому что я работал в коворкинге Место в Ростове, где специально собраны люди из разных сфер, включая интерьерных дизайнеров.
Нам помогала Анна из Инаутдизайна:
Дизайн стоил 20% бюджета, но я ни разу не пожалел. Без Анны мы бы обосрались по полной. Она даже сняла видосик, когда делала замеры:
https://instagram.com/p/BmTuGiinhDq
Дизайн, кста. Гостиная:
В Симс играть было проще На кухню сумели впихать и посудомойку и стиралкуДетская:
Мелкому ребёнку не повезло, комнат всего двеОтветственный за проект. Второй совершенно правильный шаг, который я сделал — я не стал вести этот проект. Думаю, я бы облажался, даже если бы взялся за это как за основную работу, тут нужен напор и хладнокровие. К тому же я заметил, что более полезен, когда думаю в стороне от «боевых действий» и даю советы.
Ремонт вела моя прекрасная жена. Попросил её что-нибудь написать:
Почистить квартиру, внести и вынести мешки, сделать любые грязные или тяжелые работы могут почти даром «джамшуты». Русские алкаши просят слишком много, а что-то серьёзное им доверить нельзя.
Есть хорошие прорабы, их мало, но они есть. Берут 15—30% от ремонта и несут ответственность за всё. По каждой плиточке в ванной молоточком резиновым пройдутся и если не дай бог не тот звук, заставят рабочего переложить.
Я начинающий «прораб» связей никаких у меня нет, поэтому делать ремонт для меня довольно сложно было и есть. Я не могу позвонить своему знакомому каменщику, с которым ранее работала, и попросить в течение трёх рабочих дней прийти на определённый объект и переложить там пару стен и так далее.
Также в каждой отросли будь то электрика или штукатурка может быть отдельный прораб, с этим я тоже столкнулась позже.
Я наняла электрика, с которым заключила договор, именно с ним. По завершению первой части работы он отчитался моему дизайнеру, о каждой розетке и выключателе, при этом сам он ничего не делал. Он загнал своих ребят трёх человек, и они сделали за два дня ту работу, которую собирались делать одиночки за неделю.
В сравнении:
Занести на третий этаж без лифта 103 мешка штукатурки по 25 кг в каждом мне насчитали в 5500 ₽, это я наняла двух грузчиков на 4 часа по 250 ₽ / час плюс мешок по 10—15 ₽ / этаж.
А узбек это сделал бы за 1,5 ₽ в день (это его рабочая ставка) и не важно, кого он будет себе брать в помощь и с кем делиться.
Телеграм. Работа с дизайнером шла в телеге, которую я читал. Это несколько раз помогло мне увидеть проблему и вмешаться. Например, с договором (см. ниже). Плюс теперь у меня есть история.
Ломать не строить. Я очень переживал, что разрушенеие стен будет адским трудом. В реальности стену сдуло как ветром за полдня. То есть при наличии денег убитый ремонт не большая проблема.
Хорошо, что другой объект, который мы чуть не купили стоил очень дорого. Если бы мы отказались от него только из-за состояния, а там был полный пиздец, но очень хороший дом, я бы сильно переживал.
Снять квартиру рядом. Вот тут мне пришлось преодолеть большое сопротивление, но решение оказалось суперправильным — на время ремонта мы сняли квартиру через дорогу от объекта и постоянно бегали на объект.
Писькаструйка. Это так мы в шутку называли пескоструйку, которой почистили стены. Оказалось, что зачистить кирпичики — 30 минут, но пыль стоит такая, что люди с улицы могут вызвать пожарных. Пылью покрылось всё в радиусе десяти метров от дома. Результат:
Кирпичики. Потом ещё в три слоя лакировалиСтройфирмы тупят. Изначально мы хотели работать со строительной компанией. Но компанию заглючило. Мы хотели как в нормальных проектах запараллелить внедрение и дизайн, чтобы одно влияло на другое. Например, кирпичная стена появилась в дизайне только когда строители её почистили и она оказалась крутой. Но строительная компания требовала весь дизайн. А весь дизайн можно было придумать, только начав стройку. Пришлось нам самим рулить. Зато это оказалось в разы дешевле и быстрее. Строители потом звонили и удивлялись, что мы за неделю сделали работу, на которую они закладывали пару месяцев.
Без бюрократии. Как я писал выше, моё участие в проекте в режиме чтения несколько раз нас сильно выручило. Например, в самом начале я заметил, что наша дружная команда с дизайнером собирается неделю согласовывать договор при том, что мы на всё хотели месяц потратить. Тогда я вмешался, и мы договорились упростить договорную работу.
Задротство. Я хоть решил не влезать в ремонт, но за одним моментом присматривал — я очень переживал, чтобы мы оставили хотя бы часть дизайнерских решений архитекторов. Типа, чтобы настроение советских 60-х не совсем исчезло.
Дом наш не совсем обычный. С одной стороны это хрущёвка 1961 года постройки. С другой стороны проект сделали, видимо, ещё при Сталине, поэтому потолки 3,2 м.
Первая хуйня, которую я решил спасти и которая до сих пор ебёт мозг — падуги. Это такие скругления на потолке:
Умирающая лепнинаОставить их оказалось супер геморроем, потому что они все треснули. В итоге решили убрать и повторить, сохранив радиусы. Папа Коля лазил и рисовал, что не надо разрушать. К сожалению, есть шанс, что их испортят — их ещё не сделали, пока не увижу, не успокоюсь:
ПадугаВторое — сохранил окно в сортире. Не вообще окно, а именно то самое окно из шестидесятых:
ОкошкоРезультат. За неделю до дедлайна мы кардинально поменяли планы и решили вернуться в Москву. Ремонт переключили в формат «надо эффективно потратить остаток бюджета». Жена дожала электрику, запустила штукатурку и вернулась 11 сентября.
С момента заключения сделки на словах до получения ключей прошло 26 дней. С момента получения ключей до прекращения активных работ 25 дней. То есть всего работали над проектом чуть меньше двух месяцев.
В итоге квартира осталась в состоянии, когда там нельзя жить, но можно делать дистанционные работы. Если получится, к лету в квартире можно как-то жить.
Бюджета потребуется ещё столько как минимум. Это с учётом бытовой техники, конечно.
P. S. А ещё у нас есть такой закрытый двор без машин. Ушатанный, но милый:
СадРемонт для каждого! Или что можно сделать без опыта.
Рано или поздно нам всем дается возможность испытать свои способности в ремонте. Будь то отдельная комната, вся квартира целиком или свой загородный дом.
Мне же довелось начать с новой квартиры, купленной с голыми стенами, без сантехники и подобающей планировки.
Я рос младшим в семье и всегда было кому что то делать по дому, отец или старший брат не давали мне шанса в детстве заниматься стройкой и ремонтом. Отсюда ни малейшего опыта у меня не было.
Но каждый сам определяет свои возможности при наличии достаточного желания.
И вот что из этого получилось.
Начал я с ремонта на кухне
Выбор начать с кухни был логичным. нужна была комната, где можно ночевать и где можно помыть руки и умыться.Меня смутили выступающие трубы у стены, которые портили весь вид и хотелось какую то изюминку.Поэтому я освоил многоуровневый потолки из гипрока и одновременно с этим сделал фальш-стену с встроенными полками с подсветкой. это помогло спрятать все трубы и батарею. Последним дополнением было Пано из обоев.
Затем я перешел на ванну
Сантехнику как оказалось не так сложно делать. Плюс я всегда хотел попробовать положить плитку своими руками.Особо мудрить не стал с планировкой.
Дальше самое главное — прихожая и комната.
Вот тут пришлось действительно попотеть. Моей главной целью было визуальное отделение комнаты от прихожей. Я снес начальную перегородку за 2 удара молотка, она никак не вписывалась в мой проект. И стал делать свою. Я не остановился в конструкциях только на перегородке…
И напоследок яоставил самое «Сладкое»
Комната для уединения)), с большим количеством труб в разных углах. Полет фантазии как красиво их скрыть.
Самое главное верить в себя
Итог конечно получился не вообразим. Родственники не верили, что это я сам.
Но мне пришлось попотеть. Ремонт затянулся. Но я хотел все от начала и до конца сделать сам. Не хотелось тратить лишнее деньги на найм, которых и так не особо хватало на материалы.
Начало новым свершениям положено и я не собираюсь теперь останавливаться. И нет ничего сложного в ремонте, когда есть руки!
Наймодатель обязан делать в доме капитальный ремонт — Российская газета
Важное для огромного числа граждан решение вынес Верховный суд, разобрав коллизию, связанную с квартирным ремонтом. Сейчас дороговизна серьезного ремонта на своих квадратных метрах — одна из популярных и больных тем. Особенно остро стоит вопрос с ремонтом квартир, если дом не новый.
В стране еще много старого и проблемного жилья. И не секрет, что квартиры в таких «пожилых» домах в основном заселены небогатыми, старыми и больными гражданами. Жители обветшавшего фонда, как правило, уже не в состоянии взять ипотеку и приобрести что- то новое. По мнению экспертов, именно в таких домах больше всего муниципального жилья, то есть того, чьим хозяином являются местные власти. А граждане живут в них по договорам социального найма. Наше «ремонтное» судебное дело касается именно старого муниципального жилья.
Итак, в районный суд обратился прокурор с иском в защиту жильца муниципальной квартиры, инвалида 3 группы. Гражданин, по мнению прокурора, устав от холода в комнатах, самостоятельно сделал то, что обязаны были делать чиновники. А конкретно — поменял во всей квартире старые окна на новые, из которых не дует, и утеплил наружные стены. По мнению прокурора, наниматель потратился, и теперь чиновники просто обязаны вернуть ему расходы на капремонт.
В суде с мнением надзорного ведомства согласились. Местную администрацию муниципального образования суд обязал возместить жильцу расходы. Чиновники обиделись и опротестовали это судебное решение.
Апелляция отменила решение райсуда и вынесла другое решение, по которому муниципалитет инвалиду ничего не должен, потому как замена окон, по мнению горсуда, это текущий ремонт и жилец обязан делать его сам. Но прокурор не успокоился и пошел защищать интересы гражданина дальше. Так дело дошло до Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Там мнение прокурора поддержали и сказали, что подобный ремонт должен оплатить собственник жилья.
Вот какими нормами законодательства руководствовался Верховный суд, вынося свое решение. Суд установил, что квартира, ремонт которой стал причиной иска, была муниципальной и давно требовала капитального ремонта. В конце концов жилец не выдержал и самостоятельно, а главное — за свой счет, полностью заменил все оконные блоки и сделал наружное утепление стен.
Апелляция, когда отменяла победное для инвалида решение райсуда, заявила, что в квартире был сделан текущий ремонт. Верховный суд взял в руки Жилищный кодекс и сказал, что по 65-й статье этого кодекса, «наймодатель жилого помещения», то есть муниципалитет, обязан делать в доме капитальный ремонт. В Гражданском кодексе (статья 681) записано, что капремонт сданного в наем жилья является обязанностью наймодателя. В следующей статье того же Гражданского кодекса — 676-й, черным по белому написано — наймодатель обязан: «осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в доме». Из договора социального найма, который жилец подписал с администрацией, следует, что наймодатель обязан делать в доме капремонт. А при неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязанностей по капремонту гражданин вправе требовать возмещения своих расходов на «устранение недостатков жилого помещения».
И вот важное положение, на которое указал Верховный суд и которое большинство граждан не знает. Оказывается, наниматель может по желанию не только требовать возмещения расходов на ремонт, но может и попросить уменьшения квартплаты, если собственник жилья сделал его жизнь в сдаваемом доме некомфортной.
Чтобы подтвердить законность такого правила, Верховный суд привел 309-ю и 310-ю статьи Гражданского кодекса. Там сказано, что обязательства, прописанные в договоре, «должны исполняться надлежащим образом. А односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение условий договора не допускаются».
Верховный суд процитировал акт обследования дома, который фигурировал в деле. Судя по этому документу, строение было очень старым. Поэтому пришла в негодность кровля, все оконные блоки, венцы бруса наружной стены сгнили, а фундамент дома надо усиливать.
На заявление апелляции, что утепление стен и замена окон — не капитальный ремонт, Верховный суд процитировал «Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте в жилых домах». Этот перечень является приложением к специальному постановлению Госстроя (от 27 сентября 2003 года № 170) «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Исходя из этих документов, и окна и утепление стен — капитальный ремонт.
Верховный суд разъяснил, что наниматель может по желанию требовать возмещения расходов на ремонт
В итоге Верховный суд РФ сказал, что самое первое решение по делу районного суда — что чиновники должны полностью возместить расходы на ремонт — было правильным, и оно остается.
Пережившие ремонт: остаться или уйти?
Остаться дома или уйти на ремонт? Выжить после ремонта означает знать плюсы и минусы того, чтобы пережить это, а не переехать.
( Выше ) Домовладелец Sweeten Пол съехал в день сноса.
Маловероятно, что The Clash пели о ремонте дома, когда спрашивали: «Мне остаться или мне уйти?» Тем не менее, это важный вопрос, на который нужно ответить, когда бригада приезжает работать над вашим жилым помещением.
Не секрет, что строительные работы в любом доме грязны и утомительны. Он может возбуждать старые токсины, приносить новые, образовывать пыль и выводить из строя ключевые части вашего дома на несколько дней или недель. Воздействие распространяется в обоих направлениях: ремонт может прервать вашу повседневную жизнь, и домовладельцы также могут помешать прогрессу. Наилучший вариант минимизировать неудобства и ускорить работу — это выехать во время ремонта, но, конечно, выезд может значительно увеличить бюджет и усложнить ремонт.Это необязательно для каждого проекта, и существует множество способов пережить переходный период. Вы хотите, чтобы ваш ремонт оставался целым? Прежде чем принять решение, задайте себе следующие вопросы:
Что вы ремонтируете?
Ваш проект — это ремонт кишечника? Вы ремонтируете комнату, без которой не можете прожить больше нескольких дней? Внимательно посмотрите на повседневные потребности вашей семьи и обсудите график работы со своим подрядчиком, чтобы понять, где у вас будет доступ и где использование (и спокойствие!) Может быть скомпрометировано.
Неудивительно, что с ремонтом кишечника, который занимает дом на недели или месяцы, переезд, как правило, является лучшим вариантом. Это позволяет работать над всем пространством и защищает вас от токсинов. Некоторые специалисты по ремонту предпочитают продлить существующий договор аренды на время ремонта нового помещения, другие остаются с семьей или друзьями, а многие обращаются к StreetEasy — наиболее универсальному рынку для поиска долгосрочной или краткосрочной аренды или брокера.
Если вы ремонтируете критически важное пространство, например кухню или ванную комнату, подрядчик Sweeten Рональд поощряет клиентов выезжать как минимум во время пыльной фазы сноса.После сноса ваше использование кухни или ванной может быть нарушено или полностью запрещено в течение нескольких дней или недель.
Если вы ремонтируете кухню и планируете остаться, будьте готовы заказать много еды на вынос (и добавить эти расходы в свой бюджет). Или организовать импровизированную кухню с электрической плитой и микроволновой печью с водой из раковины в ванной. Ремонт ванной комнаты может быть более сложным, если у вас есть только один — важно обсудить со своим подрядчиком, будет ли ваш туалет или душ отключен и как долго.( Выше ) Сладкие домовладельцы Эллисон и Джовито говорят, оставайтесь: « Жить в доме во время строительства было не весело… С другой стороны, нам было интересно наблюдать за ежедневным прогрессом команды и некоторыми реликвиями, которые они откопали во время строительства. снос.»
Можете ли вы растянуть свой бюджет?
Лучшее время, чтобы получить ответ о том, остаться или уйти, — как можно скорее. Таким образом, вы можете включить в свой первоначальный бюджет дополнительные расходы на гостиницу или краткосрочную аренду квартиры.Может быть привлекательно запланировать отпуск на какой-то части ремонта, но для большинства проектов полезно регулярное посещение объекта и общение с вашим подрядчиком, поэтому для полного выезда из города требуется особенно хорошее общение и планирование.
Строительство может повредить детям и может быть проблемой для взрослых с проблемами со здоровьем. Если ваш дом был построен до 1978 года, стены могли быть покрыты краской на основе свинца (1978 год — год, когда краска на основе свинца была запрещена), которая может выделять токсины при шлифовании или удалении краски.Вот почему генеральные подрядчики обязаны проводить испытания красок на основе свинца в старых домах. По этой же причине решение остаться или уйти во время ремонта имеет дополнительное значение, когда в нем участвуют дети, поскольку они с большей вероятностью дотронутся до вредных материалов или проглотят их.
Токсины могут по-разному влиять на взрослых. По словам Роберта, хотя человеческий организм может отфильтровывать некоторые токсины, взрослые с «ослабленным иммунитетом» могут быть более чувствительными. К людям с меньшей способностью отталкивать токсины относятся те, кто борется с раком или пациенты после трансплантации органов.Больным астмой также может быть тяжелее. «Взрослые фильтруют частицы через волосы в носу, но для человека с повышенной чувствительностью это определенно будет большим запретом на то, чтобы находиться где-либо рядом с этой рабочей средой», — сказал Роберт. Взрослые в этой ситуации также должны избегать посещения строительной площадки.
( Выше ) Домовладельцы Sweeten Крис и Лиза сделали и : «Я взял ребенка и собаку в дом моей сестры на севере штата. Крису пришлось жить в этом помещении во время строительства из-за работы.К счастью, в здании есть ванная в подвале, к которой у него был доступ, и друзья были достаточно любезны, чтобы разрешить ему воспользоваться своим душем ».
Какова планировка вашего дома?
Наряду с масштабом вашего проекта планировка вашего дома может повлиять на ваше решение. По словам Рональда, можно отделить ремонт, занимающий один уровень многоэтажного дома, от остальной жилой площади. Если это квартира только с одним входом, это усложняется. «Если у группы генерального подрядчика нет другого способа попасть в рабочую зону, конечно, они собираются занести пыль на свою одежду и волосы», — сказал Роберт Вайц из RTK Environmental Group, которая тестирует дома. на токсины. Ремонтные работы могут создавать настолько мелкую пыль, которую не видит человеческий глаз. По словам Роберта, эта пыль может проходить через обычный фильтр пылесоса.
Подрядчики могут предпринять определенные шаги для уменьшения распространения пыли и токсинов на другие части дома. По словам Рональда, сертифицированного Агентством по охране окружающей среды (EPA), ремонт, скорее всего, отделен лентой и толстым пластиком. Отрицательное давление воздуха также не позволяет загрязненному воздуху покидать зону ремонта всякий раз, когда рабочий выходит или входит.Рональд также использует распылитель воды в зоне ремонта; влажный воздух не позволяет пыли перемещаться по дому
Решить, где остановиться во время ремонта дома (независимо от того, решите ли вы остаться или уйти), является важным решением. Прочтите истории домовладельцев Sweeten, которые решили переехать или оставить дом во время ремонта.
—
После ремонта, вот советы по уборке, чтобы вы могли обосноваться в своем новом доме.
Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения.Следите за в блоге за идеями и вдохновением для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .
Ремонт старой квартиры с 1899 года
Мы продали нашу нынешнюю квартиру почти по цене предложения всего за 11 дней на рынке! Мне бы хотелось думать, что это произошло из-за моего безумного мастерства украшать.
Когда мы решили начать ремонт старой квартиры, у меня было очень много планов, как этот проект будет развиваться.У меня были бы красивые доски Pinterest, полные идей для каждой комнаты. У меня были доски настроения. Я приносил работникам торт и каждый день был там, чтобы документировать работу по мере того, как место обретает форму. В недостроенном помещении мы с Робертом устраивали пикники с сыром и вином при свечах, глядя на рождественские огни в окнах через улицу.
На самом деле, я работаю 7 дней в неделю, 50+ часов в неделю в течение двух месяцев. Я не сплю больше нескольких часов в сутки, а с тех пор, как 15 ноября мы получили ключи, бывал на новом месте четыре раза.Мои доски Pinterest застопорились где-то в сентябре. На этой неделе строитель приступает к строительству ванной комнаты, а я до сих пор не заказал плитку и не подобрал сантехнику.
Нельзя терять время при ремонте старой квартиры в таком масштабе, поэтому мы наняли генерального подрядчика, как только высохли чернила по контракту. Мы начали собирать уток в ряд, чтобы все было готово к работе на следующий день после того, как мы получим ключи. Затем генеральный директор затянул с получением оценок и сроков, и через две недели после получения ключей работа так и не началась.Так что нам пришлось начать все сначала, но теперь есть датский специалист по реставрации и небольшая армия блестящих восточноевропейских мужчин, которые работают полный рабочий день, чтобы подготовить место.
И это хорошо, потому что после многих лет заброшенной арендуемой собственности потребуется целая армия, чтобы навести порядок в этом беспорядке …
Ремонт старой квартиры: Мой офис
Как я уже упоминал в предыдущем посте, мы вновь открываем этот дверной проем и устанавливаем паркет в елочку и в моем офисе, и в гостиной.Агент по недвижимости сказал, что оригинальные двери, ведущие из моего офиса в гостиную, хранились на складе. К сожалению, это не оригинальные двери, поэтому мы делаем копии дверей по образцу двойных дверей, ведущих из входа в мой офис.
Если вы подписались на меня в Facebook, возможно, вы видели фотографии, которые я разместил на прошлой неделе. Он покрыт 5-миллиметровым слоем краски, и специалист по реставрации пытается найти лучший способ удалить краску, не повредив корпус.Она никогда раньше не видела такого материала, так что это медленный процесс. Сняв краску, она с нуля сделает новую краску, как это делали при постройке квартиры в 1899 году, и перекрасит ее.
Ремонт старой квартиры: гостиная
Стык в гостиной сделан из гипса, поэтому восстановить его проще. Все стены в квартире оклеены ужасными фактурными обоями 80-х годов прошлого века, которые были окрашены.Это все должно быть удалено, а стены должны быть заменены штукатуркой, не нарушая свод, который очень хрупкий. Все плинтусы являются оригинальными для квартиры, и они покрыты отслаивающейся краской почти за 120 лет, поэтому их необходимо аккуратно удалить, зачистить, покрасить и снова установить после укладки полов.
Ремонт старой квартиры: наша спальня
Эта комната — мой проблемный ребенок. Этот дверной проем ведет в другую спальню, которая, вероятно, была детской, когда была построена квартира.Он не был должным образом перекрыт, поэтому наш строитель кладет его на кирпичи. Когда мы посмотрели на это место, оно было прикрыто книжным шкафом. Мы не знаем, что делать с несоответствующей частью пола, но мы все заменяем паркетом в елочку. Это было непросто, потому что традиционно паркет в елочку укладывали только в общественных помещениях, но мне очень хотелось, чтобы он был и в спальне. Так что у меня это есть.
Стена возле странного участка пола на самом деле представляет собой каркасную стену, что было неожиданностью.Видимо, в какой-то момент ванную комнату расширили, в это трудно поверить… через минуту вы поймете, почему. В используемом ими материале есть что-то странное, поэтому штукатурка продолжает коробиться. Придется покрыть его гипсокартоном, а это отстой, потому что я потеряю пару сантиметров лепнины вокруг окон, и будет сложно повесить карниз. К счастью, есть планы надстроить рядом со спальней балкон, так что ситуация должна разрешиться в ближайшее время.
Ремонт старой квартиры: санузел
Понимаете, о чем я? Вы можете поверить, что это «расширенная» ванная комната? Если вы следите за моим блогом, то, возможно, помните, что я сказал, что мы получаем ванну с когтями из Англии. Это недопустимо. Даже самая маленькая ванна на ножках слишком широка для этой ужасной ванной! Если бы я знал, что, возможно, не купил бы эту квартиру. На бумаге все подходило, но, учитывая конфигурацию водопровода, это было слишком плотно. Я пригрозил поставить ванну на кухне, как это делали в тех старых квартирах Нью-Йорка «ванна на кухне», но ассоциация владельцев говорит о закрытии черной лестницы. Лестница находится рядом с ванной, так что, надеюсь, это произойдет, и я смогу проделать дыру в стене и установить ванну своей мечты.
Ремонт старой квартиры: кухня
Я глубоко сожалею о своем решении отложить ремонт кухни до нашего переезда. Я отказываюсь есть все, что хранилось в этом холодильнике или приготовлено в этой духовке. Кухня пахнет жиром и карри так, что галлоны отбеливателя не помогут, и мы нашли коробку гниющей клубники за стиральной машиной.
Да, стиральная машина на кухне, и это единственное место, где она может быть.Добро пожаловать в Европу. Мы заложили в бюджет либо единственную модель, размер которой соответствует размеру стандартного кухонного шкафа, либо изготовление мебели на заказ. Эта кухня на самом деле огромна по меркам датского центра города, но полезное пространство для хранения вещей, рабочих поверхностей и бытовой техники не очень хорошее. Нам также необходимо разместить здесь обеденный стол. Это меня полностью беспокоит. Если у вас есть отличная идея, как настроить эту кухню, я хотел бы услышать об этом в комментариях 🙂
Пссш… эти окна 6 футов высотой !!! И потолок понижен.В коридоре его также занизили, поэтому мы убираем подвесные потолки и встраиваем электрические работы в оригинальные бетонные потолки. Жарко будет, но так здорово!
Ой, подоконники!
Здесь повсюду отслаивающаяся краска! Причем его вывоз оплачивается почасово. Я немного волнуюсь!
Итак…
Я считаю дни до тех пор, пока мне не понадобится больше часа, чтобы прогуляться по центру города и обратно, пока у меня не появится специальный домашний офис, пока у меня не перестанут жить наверху бездельники, которые играют на барабанах. и будить меня где-то в 7 часов утра семь дней в неделю, и пока внизу не останется старушки со старинными напольными часами под нашей спальней, которые бьют каждый гребаный час, в гребаный час, каждый гребаный день!
Тем не менее, несмотря на то, как сильно я ненавижу здесь жить, Роберт купил это место чуть меньше четырех лет назад, и он получил почти 25% прибыли от своих инвестиций.Это делает мое бережливое, не склонное к долгам сердце счастливым! Даже после выплаты комиссии агенту по недвижимости и т. Д. Прибыль будет покрывать большую часть, если не все, ремонтные работы на новом месте.
Нам нужно убираться отсюда до 1 февраля, так что это ненадолго 🙂
СвязанныеЕсли вы выполняете работу самостоятельно
Планируете провести строительные работы на вашем участке или участке друга или члена семьи? Тогда следует знать, что определенные виды работ должен выполнять обладатель лицензии.Возможно, вам придется получить лицензию владельца-строителя самостоятельно или нанять подрядчика, у которого есть лицензия. На этой странице представлены работы, которые вы можете выполнять самостоятельно без лицензии, в зависимости от вашей ситуации.
Перед началом работы не забудьте уведомить страховщика. Кроме того, узнайте в муниципалитете, нужно ли вам разрешение на строительство.
Пожалуйста, нажмите на ссылки ниже, чтобы получить дополнительную информацию:
Дом, в котором вы живете
- Вам не нужна лицензия для строительства или ремонта вашего односемейного дома и его сооружений, например, садового сарая или патио, кроме работ по: электроустановкам
- установкам, предназначенным для использования или распределения газа
- установкам нефтяного оборудования.
Эти виды работ должны выполняться подрядчиком, имеющим соответствующую лицензию. Для получения дополнительной информации см. Выбор лицензированного подрядчика.
Кондоминиум, в котором вы живете
Для работ, выполняемых на общих частях вашего кондоминиума, требуется лицензия.
В частных частях вашего кондоминиума лицензия не требуется для выполнения:
Однако всегда требуется лицензия для строительных работ на следующих объектах:
- электрические установки
- установки, предназначенные для использования или распределения газа
- установки нефтяного оборудования.
Эти виды работ должны выполняться подрядчиком, имеющим соответствующую лицензию. Для получения дополнительной информации см. Выбор лицензированного подрядчика.
Подробная информация о товаре | Кол-во | Низкий | Высокий | |
Стоимость окраски оконной рамы Розничная цена без скидки на: Эмаль для наружных работ. На латексной основе, краска и грунтовка в одном. Варианты отделки яичной скорлупы и полуглянцевого покрытия. Для дерева, винила, кирпичной кладки, лепнины, кирпича. Устойчив к плесени. Гарантия 15 лет.Количество включает типичный излишек отходов, материалы для ремонта и местную доставку. | 132 погонных фута | 37,36 $ | $ 98,38 | |
Работа по покраске оконных рам, базовая Базовая работа по покраске оконных рам при благоприятных условиях строительной площадки. Подготовьте до 2 часов на 100 LF — соскоблите, отшлифуйте и залатайте до 4 дефектов на 100 LF. Закупорите края и нанесите грунтовку. Валик / кисть 2 слоя краски. Заменить оборудование. Включает в себя планирование, приобретение оборудования и материалов, подготовку и защиту территории, настройку и очистку. | 132 погонных фута | 37,36 $ | $ 98,38 | |
Рабочие принадлежности для покраски оконных рам Стоимость сопутствующих материалов и расходных материалов, обычно требуемых для покраски оконных рам, включая: малярную ленту и бумагу, материалы для ремонта и подготовки поверхности, грунтовки , и принадлежности для уборки. | 132 погонных фута | 37,36 $ | 98,38 $ | |
Опция: Удалить краску для литья отделки Нанесите химическое средство для удаления краски.Соскребите, очистите и отшлифуйте. Для простых обычных профилей шириной до 6 дюймов. | 132 погонных фута | 37,36 долл. США | 98,38 долл. США | |
Минимальный неиспользованный труд Остаток минимальной платы за труд в размере 2 часов, которую можно использовать для других задач . | ||||
Итоги — стоимость окраски оконных рам | ||||
Работы, включенные в Приложение III | Ремонт, техническое обслуживание и ремонт оцениваются менее чем в 20 000 долларов США |
---|---|
В частной части вашей квартиры, Вы можете, в том числе, без лицензии выполнять следующие работы:
| В частной части вашей квартиры, , вы можете выполнять следующие работы без лицензии, если она оценивается менее чем в 20 000 долларов:
|
Шале, используемое вами или вашей семьей
Если ваше шале предназначено для вашего личного использования или использования вашей семьей, вам не нужна лицензия на его строительство или ремонт.Это также относится к любой из его инсталляций, таких как садовый сарай или патио.
Однако всегда требуется лицензия для строительных работ на следующих объектах:
- электрические установки
- установки, предназначенные для использования или распределения газа
- установки нефтяного оборудования.
Эти виды работ должны выполняться подрядчиком, имеющим соответствующую лицензию. Для получения дополнительной информации см. Выбор лицензированного подрядчика.
Работы по установке электрического, газового или нефтяного оборудования?
Эти виды работ всегда должны выполняться подрядчиком, имеющим соответствующую лицензию.
Работы, включенные в Список III | Ремонт, техническое обслуживание и ремонт, оцениваемые менее чем в 20 000 долларов США |
---|---|
В частной части вашей квартиры, вы может выполнять следующие работы без лицензии, в том числе:
| В частной части вашей квартиры, , вы можете выполнять следующие работы без лицензии, если она оценивается менее чем в 20 000 долларов:
|
Дом или квартира, предназначенная для продажи
Вы должны иметь лицензию подрядчика на:
- купить новый дом или квартиру, отремонтировать и продать
- построить дом или квартиру, чтобы потом продать.
Действительно, поскольку конечная цель этой работы — заработать деньги, вас будут рассматривать как подрядчика. Таким образом, вам нужна лицензия. См. Все шаги для получения лицензии, чтобы узнать больше.
Собственность друга или члена семьи (волонтерская работа)
Если вы хотите помочь другу или члену семьи в проведении строительных или ремонтных работ, вы должны знать, что если эта работа принесет вам какую-либо пользу (финансовую или прочее), вы должны иметь лицензию, так как в этом случае вы будете считаться подрядчиком.
Вот несколько примеров:
- Джон соглашается принять участие в некоторых строительных работах в доме Джоанны без оплаты. Взамен Джоанна, которая является квалифицированным бухгалтером, соглашается вести бухгалтерский учет Джона и готовить его налоговые декларации. Поскольку Джон получает выгоду от этой договоренности, ему нужна лицензия подрядчика для выполнения работ.
- Мустафа просит Марка помочь ему снести его гараж. Взамен он соглашается передать ему добытые материалы, продать или использовать их для других целей (строительная мебель и т. Д.).) Поскольку работы по сносу приносят пользу Марку, ему необходимо иметь лицензию подрядчика.
- Адриана владеет зданием с 8 квартирами. Она соглашается снизить арендную плату Джека, если он проведет ремонт и техническое обслуживание общих частей здания. Поскольку Джек извлекает выгоду из ситуации (сниженная арендная плата), ему необходимо иметь лицензию подрядчика на выполнение работ.
- Синх помогает своему брату перекрасить балкон. После того, как работа будет завершена, Синх уходит домой с чувством хорошо выполненной работы, как единственной его выгоды.Поскольку благодарность брата не считается благом, ему не нужно иметь лицензию.
Дополнительные ресурсы
Лицензия: Если вы хотите получить лицензию, перейдите к Все шаги для получения лицензии.
Сертификат или карточка компетентности персонала: Квалификация и навыки персонала находятся в юрисдикции Комиссии по строительству Квебека (CCQ), а не RBQ. Для получения дополнительной информации обратитесь к:
Лицензия владельца-застройщика: Если вы хотите получить лицензию собственника-застройщика, перейдите в раздел Все шаги для получения лицензии, чтобы узнать больше.
Что нужно знать перед ремонтом квартиры в Нью-Йорке?
Нью-Йорк — одно из самых сложных мест для завершения проекта ремонта в срок и в рамках бюджета. Большинство домовладельцев часто недооценивают этап планирования, координации и финансирования, который потребуется для надлежащего выполнения проекта ремонта, не говоря уже о сюрпризах, которые могут возникнуть, когда вы откроете перегородки исторического жилого фонда города. Ключ к любому гладкому ремонту, от модернизации ванной комнаты до полноценного интерьера, основан на очень важном аспекте: подготовиться к нему заранее.Вот некоторые из самых важных вещей, к которым нужно подготовиться.
Изучите скважину, чтобы найти хорошую командуНью-Йорк известен своим разнообразным жилым фондом, от роскошных кондоминиумов до довоенных кооперативов и таунхаусов девятнадцатого века. Один вид жилья не похож на другой, кое-что вы даже обнаружите в одном и том же здании. Поэтому вы предпочитаете выбирать компанию или команду, имеющую опыт работы с тем типом недвижимости, который вы ремонтируете.
Не стесняйтесь взглянуть на опыт фирмы. Попросите рефералов и ознакомьтесь с их предыдущей работой. Задайте вопросы об их ценах, продолжительности их проектов и команде, которую они назначат для вашего проекта. Вы ожидаете полной прозрачности от нанятых ими субподрядчиков материалов, которые будут использоваться.
Получите реалистичное представление о срокахКлиенты часто ожидают, что реконструкция может быть завершена за короткий период времени, однако большая часть обязанностей подрядчика состоит в том, чтобы помочь владельцу определить сроки ремонта и то, как они работают в Нью-Йорке.Ремонт здесь зависит от множества вещей: уникальных ремесел и мастеров, одобрений агентства , заказа специальных или нестандартных материалов и согласования с ассоциацией владельцев здания. Будьте открыты к графику, который представляет вам ваша команда по ремонту. Однако это не означает, что вы не можете привлекать их к ответственности. Ремонтные работы в Нью-Йорке известны задержками; такая мелочь, как опоздание сантехника на место работы, может сорвать график. Но команда с опытом, которая спланировала заранее, может свести к минимуму многие возможные проблемы, которые могут возникнуть.
Место для проживания на время строительстваЕсли вы знаете примерные сроки для вашего проекта ремонта, следующим шагом будет обеспечение временного жилья на время проекта. Выясните это до начала строительства, чтобы вам не пришлось собирать вещи, пока все стены рушатся. Кроме того, не забудьте заранее выделить на это бюджет и отложить на аренду дома , если это необходимо, вы не захотите пренебрегать этим и израсходовать свой бюджет на ремонт.
Бюджет изменитсяВаш бюджет будет одним из самых — если не самым — важным элементом вашего ремонта. Что вы можете себе позволить? Что вы будете делать, если вас удивит что-то неожиданное и проект выйдет за рамки бюджета? (Это случается чаще, чем вы думаете.) Будьте полностью откровенны в отношении своего бюджета и планируйте его вместе со своей командой по ремонту с самого начала проекта. Будьте готовы к тому, что ремонт в Нью-Йорке будет дорогостоящим из-за строительных норм, страховки и нормативных расходов.Может возникнуть соблазн работать с тем, кто предложит вам самую низкую ставку, однако более дешевый, менее опытный архитектор или генеральный подрядчик с большей вероятностью столкнется с задержками и изменит заказы — два фактора, которые в конечном итоге приводят к резкому увеличению затрат во время проекта.
Для разных работ требуются разные разрешенияДля большинства ремонтных работ потребуется разрешение на работу , но не на все. Вы должны ознакомиться с тем, как будет выглядеть этот процесс, прежде чем приступить к работе, так как это повлияет на график вашего проекта.План минимального объема, такой как переделка ванной комнаты, потребует разрешений на замену сантехники или работу с электрическими проводами. Для более интенсивного ремонта ваш архитектор подготовит чертежи / планы для утверждения Департаментом строительства, также признанным DOB. Процесс DOB может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от сложности ремонта.
Работа с ассоциациями собственниковМногоквартирные дома Нью-Йорка регулируются ассоциациями собственников, каждая с разным уровнем строгости.У этих ассоциаций есть все установленные правила для проведения ремонтных работ в здании, в какое время вам разрешат работать, где вы можете установить стиральную машину и сушилку. Профессиональный консультант, например, архитектор или инженер, нанятый советом директоров, также подпишет любые планы ремонта. Кооперативные советы имеют тенденцию быть строже, чем кондоминиумы, и на самом деле они могут разрушить и ваши планы ремонта, поэтому вам следует запросить их соглашения / правила изменения, прежде чем вы решите купить квартиру в доме.
Учитывайте своих соседейСоседи тоже должны быть рассмотрены, прежде чем вы начнете ремонт. Повлияет ли работа на соседние квартиры или дома? А есть ли у вас сосед, который поймет или, вероятно, подаст жалобу? В многоквартирном доме перед началом проекта необходимо отправлять уведомления соседям.
В старых зданиях часто бывают сюрпризыВы просто не знаете, что скрывается за стенами зданий Нью-Йорка.А с историческим зданием это может быть широкий спектр вещей, например, гнилая сантехника, изношенные электрические провода, провисшие деревянные балки и т. Д. При сносе квартира разбирается по частям, и если это сделано неправильно вы рискуете повредить здание. Старые здания, скорее всего, будут более сложными, если вы решите провести полную реконструкцию квартиры, поэтому покупка довоенного кооператива со строгим взаимодействием владельцев с целью преобразования его в современное здание может быть не лучшей идеей. , свободная планировка.
Знайте, кто несет ответственность, когда что-то идет не такЧто произойдет, если ваш подрядчик случайно сломает хрупкую старую водопроводную трубу? Знайте, кто будет нести ответственность и какой вид страхования покрывает. Убедитесь, что у вашего подрядчика есть страхование ответственности перед подрядчиками наряду с комп. В противном случае ответственность ложится на домовладельца. Подрядчик, работающий по сниженной ставке, с большей вероятностью исчезнет, если на рабочем месте возникнут проблемы, поэтому крайне важно нанять команду, у которой есть система для решения таких проблем.
Владельцы квартир также подпишут договор между ними и зданием, подтверждающий, что любые ремонтные работы будут проводиться в соответствии с требованиями и местными законами и без ущерба для здания. Вы должны убедиться, что политика домовладельца защищает вас в случае возникновения проблем по вине подрядчика.
Знайте свои инвестицииХорошие подрядчики проконсультируются со своими клиентами о типе ремонта, который они планируют, и о том, как долго они планируют жить в своем доме, поскольку это отличный способ определить ваши инвестиции.Произведен ремонт инвестиционной собственности (), которую владелец планирует продать через несколько лет, и индивидуальный ремонт, который представляет собой индивидуальное вложение для долгосрочного владения. При ремонте для себя вы захотите настроить отделку по своему вкусу. Но если вы собираетесь продать недвижимость в ближайшем будущем, настройка может быть не лучшей идеей, поскольку эти индивидуальные детали обычно будут стоить дороже и могут не понравиться другим, когда вы продаете свой дом.
Отремонтируйте свою аренду — Боб Вила
Фото: Flickr
Когда Джейми Канеко искала новый дом, она была взволнована тем, что наконец нашла арендуемую недвижимость, достаточно большую для ее семьи.Дом площадью 3200 квадратных футов с пятью спальнями идеально подходил для ее четверых детей, но у нее была одна жалоба: ванная комната была устаревшей и в аварийном состоянии.
Вместо того, чтобы продолжать поиски, она решила подписать договор аренды на дом в Мюррее, штат Юта, и сама отремонтировать ванную комнату. Она и ее парень вырвали существующий душ и пол, отремонтировали сантехнику и убрали всю ванную комнату. «Мы пытаемся погасить кредит перед покупкой, и это действительно был единственный способ сделать дом нашим домом — добавив индивидуальные штрихи и изменив свой вкус», — говорит Канеко.
Стремление персонализировать пространство — даже если это аренда, которой вы не владеете, и даже если вы тратите деньги, которые вам не вернут, — это чистая человеческая природа, — говорит дизайнер интерьеров из Атланты Мелисса Галт. «Неважно, где вы живете, это не временно — это ваше. Так что пусть это работает на вас », — говорит Галт. «Когда вы живете в среде, которая была спроектирована хорошо и правильно для вас, это улучшит ваше здоровье и улучшит отношения, которые происходят в этом пространстве.Вам будет больше интересно развлекать своих друзей. Это повлияет на всю вашу жизнь на многих уровнях ».
Канеко рада, что выполнила работу, и еще больше рада, что домовладелец возместил ее усилия в виде возмещения арендной платы. На самом деле на этот год у них запланировано еще несколько проектов, в том числе живопись. «Некоторые будут в наших деньгах только потому, что мы хотим, чтобы они были выполнены», — говорит Канеко. «Аренда не идеальна в долгосрочной перспективе, но мы чувствуем, что создаем дом, который хотим, когда снимаем его.Мы можем купить его в следующем году ».
Сделать аренду привлекательной
Эксперты отрасли говорят, что такие люди, как Канеко, с большей вероятностью будут дольше оставаться в арендуемой собственности, если им будет предоставлена свобода персонализации. Это хорошо для домовладельцев и владельцев зданий, потому что легче удержать арендатора, чем искать нового.
«Несколько лет назад владельцы сказали:« Ни за что! Я не позволю вам этого сделать », — говорит Лиза Тросиен, самопровозглашенный« эксперт по квартирам »и консультант в сфере многоквартирного жилья.«Но они обнаружили, что в среднем, если вы арендуете или настраиваете свою квартиру, арендаторы остаются в ней примерно на 30 месяцев».
И не все арендаторы временные. Некоторые из них являются так называемыми «арендаторами образа жизни», которые не хотят иметь дело с хлопотами, связанными с владением домом. Других вынуждают откладывать свои мечты о собственном доме из-за экономических проблем. В обоих случаях это люди, которые планируют оставаться на месте и хотят персонализировать свое пространство.
Trosien видел, как арендаторы добавляли зеркальные двери в шкафы, меняли краску и обои, привозили свою бытовую технику, устанавливали новый ковер или паркетный пол и меняли сантехнику.Она говорит, что заставить арендодателей платить за эти улучшения практически неслыханно. Но на рынках аренды с высокой долей вакантных площадей, где такие стимулы, как «два месяца бесплатной аренды» используются в качестве приманки, потенциальные арендаторы могут иметь возможность вести переговоры.
«Если бы ко мне подошел потенциальный арендатор и сказал:« Я не хочу арендную плату за два месяца ». Мне нужны паркетные полы; «как владелец я бы сделал это в мгновение ока, потому что это повысит ценность моего актива», — говорит Тросиен.
Некоторые владельцы видят денежную выгоду, позволяя арендаторам настраивать свои помещения.В арендных сообществах Avistele в Джорджии и Флориде арендаторам предоставляется возможность обновить бытовую технику, полы и столешницы, а также добавить паровые души и комнаты для мультимедиа с объемным звуком. Здесь владельцы извлекают выгоду из идеи, что только то, что вы сдаете в аренду, не означает, что вы не можете жить в доме своей мечты.
Спросите сначала
С юридической точки зрения арендаторам всегда лучше спросить, прежде чем вносить какие-либо изменения. Если вы хотите снести стену или вставить дверь между двумя квартирами, чтобы «объединить» их, вы можете напроситься на неприятности.Вы можете нарушить структурную целостность здания, и домовладельцу останется место, которое нарушает местные жилищные нормы.
Если вы вносите изменения, не спрашивая, вы рискуете больше, чем ваш залог. Арендодатель может предъявить иск о возмещении расходов на возвращение квартиры в первоначальное состояние.
«Если ваш залог составляет всего 1000 долларов, но перекраска квартиры стоит 1500 долларов, они могут прийти за вами», — говорит Майкл Семко, советник Национальной квартирной ассоциации.«Или, если вы сделаете что-то, что повредит квартиру, это приведет не только к затратам на ремонт, но и, если владелец не сможет сдать квартиру повторно, он или она также может потерять арендную плату»
По этой причине Semko рекомендует сначала спросить у арендодателя разрешение на все, что потенциально может повредить или изменить арендуемую квартиру. И получить это одобрение в письменной форме, — рекомендует он.
Приведите в порядок свой арендованный дом
Покраска арендованной квартиры или дома — «самый быстрый и экономичный способ кардинальных перемен», — говорит дизайнер интерьеров из Атланты Мелисса Галт.Но если вы хотите выйти за рамки простого добавления цветных пятен, рассмотрите эти проекты «сделай сам»:
- Установите молдинги короны и сделайте большой шаг — 4 или даже 6 дюймов. «Во многих квартирах низкие потолки. Молдинг поднимет комнату », — говорит Галт.
- Ламинированные шкафы часто выглядят — и устарели. Их можно покрасить, если подготовить поверхность грунтовкой с сильным сцеплением.
- Заменить фурнитуру на кухонных и ванных шкафах и ящиках. А поскольку оборудование может быть дорогим, сохраните оригиналы, чтобы вы могли заменить их перед выездом.
- Обновите пол на кухне с помощью виниловой плитки с отшелушиванием и липкостью.
- Краска для плитки позволяет изменить цвет пола в ванной. Но держите краску за пределами ванны, так как слишком много влаги и влажности могут привести к отслаиванию краски.
- Систему организации туалетов, такую как Elfa, легко установить, и она максимально эффективно использует тесноту шкафа.
- Если столешницы из ламината пережили лучшие времена, отправляйтесь к дистрибьютору камня. Цены закрытия на остатки гранита или мрамора могут сделать замену поверхностей относительно экономичной.
Ищу талантливого человека, который поможет мне отремонтировать квартиру в Санкт-Петербурге, Россия
— Вам будет предоставлена ваша комната в очень красивой квартире в центре города! Может быть, вы поделитесь этим с другим волонтером или гостем (или нет, мы можем это обсудить). У вас будет wi-fi. Двери нет, и эта комната сейчас абсолютно пуста. У меня 2 матраса и они удобные. Надеюсь, мы сделаем дверь для этой комнаты (или хотя бы что-нибудь вместо двери) и мебель! У меня есть двери в ванных комнатах, но не очень хорошо, надеюсь, мы тоже сможем это починить.Будьте готовы к тому, что невозможно запереть дверь, например, когда вы принимаете душ)
— У меня есть что-то вроде домашнего спортзала в гостиной! 🙂 На самом деле это просто пустая гостиная с небольшим оборудованием, которым вы можете пользоваться, когда я его надеваю. Тренируюсь с клиентами — босу, кроссовер, штанги, фитбол, эспандеры. Я также хотел бы что-то сделать с этой комнатой, чтобы сделать ее более функциональной и уютной)
— Так как я не готовлю что-то интересное каждый день (нет на это времени и стараюсь сделать питание простым и полезным, что может быть скучно для тебя) Я тебе накормлю, ты сам приготовишь.Конечно, мы сможем вместе готовить, и я буду рад это делать! Иногда возникает настроение по интересным рецептам 🙂 Кстати, вам понравится моя кухня, если вы любите готовить, она большая и у меня есть хорошая кухонная техника.
(Пища также может быть сырой, без глютена, без сахара и т. Д.)
Уход за собой очень важен.
Очень хорошее расположение, 15 минут пешком до Невского проспекта или 5 минут на автобусе. Метро тоже в нескольких минутах ходьбы от дома. И в 50 метрах от кафе с еженедельными встречами Couchsurfing и вечерними концертами.
У меня есть несколько небольших ПРАВИЛ в моих квартирах, и ПОЖАЛУЙСТА, пришлите мне запрос, только если вы на 100% согласны с этим:
— Мой дом на 100% веганский, и я прошу вас уважать его. Я не храню у себя НИКАКИХ продуктов животного происхождения — таких как мясо, молоко, яйца, сыр и некоторые продукты, которые могут содержать эти продукты внутри. Люблю сохранять гармонию и умиротворенную атмосферу в том месте, где живу. Конечно, вы можете съесть это, но, пожалуйста, на улице! 🙂 Буду рад поделиться с вами вкусными веганскими блюдами и рецептами, вам это понравится!
— Иногда я пью алкоголь, но на самом деле не часто, а также хожу в ночные клубы, и если вы планируете напиваться каждую ночь, я, вероятно, буду чувствовать себя некомфортно в этом случае, и мне нужно попрощаться с вами.Так что я предпочитаю человека, который заботится о здоровье 🙂
— У меня прекрасный персидский кот, и это очень любопытный мальчик, вам нужно всегда за ним присматривать и НИКОГДА не оставлять открытые двери, когда кот в том же номер!
— Если вы курите, есть балкон)
Советы по подготовке к ремонту квартиры в Нью-Йорке
Советы по ремонту квартиры от профессионаловПеред тем, как начать, вам необходимо понять различные компоненты, из которых состоит весь проект.Во-первых, совет кооператива или кондоминиума должен одобрять почти каждый ремонт квартир в Нью-Йорке, что означает, что вам необходимо предоставить своей управляющей компании всех лицензированных специалистов, их страховки, объем вашего проекта, список техники, предлагаемые планы этажей и гораздо более. Вам также, вероятно, потребуются разрешения от Департамента строительства Нью-Йорка, а для получения документов и файлов по вашему проекту требуются архитектурные чертежи, экспедитор или, как минимум, лицензированные сантехники, электрики и подрядчики.
Отсюда важно иметь план проектирования и объема работ, охватывающий высоту светильников, положение шкафов, узор плитки, детали отделки, спецификации измерений, планы электроснабжения и сантехники и многое другое. Этот план также должен включать что-либо в вашем соглашении о внесении изменений в кондоминиум или кооператив в Нью-Йорке. Чтобы воплотить этот план в жизнь, вам понадобятся продавцы, которые будут поставлять ваши материалы, и специалисты, которые займутся строительством и установкой. Очень важно поддерживать связь между всеми этими поставщиками, потому что большая часть их работы взаимозависима.В конце концов, ошибка измерения одного элемента на четверть дюйма может означать каскад задержек для остальных, которые последуют.
Если вы опытный ремонтник и раньше уже управляли всеми этими движущимися частями, то сделать это снова может показаться не таким сложным. Тем не менее, большинство занятых профессионалов Нью-Йорка не специализируются на ремонте дома и предпочитают поручить фирме с полным комплексом услуг, такой как Gallery Kitchen & Bath, управлять процессом за них. Это не значит, что вам не следует планировать заранее, потому что единственный способ убедиться, что вы отметили все флажки, — это провести исследование и задать правильные вопросы с самого начала процесса.
Как подготовиться к реконструкции в Нью-ЙоркеДаже с учетом этих советов по ремонту квартиры, любой проект, в котором одновременно используются движущиеся части и большое количество рук, может сломаться без плана игры, надзора и выполнения. Если позволить каждому этапу происходить в вакууме, ваш проект выйдет за рамки вашего бюджета и сроков, не говоря уже о вашем управляемом уровне стресса.
Представьте себе: вы хотите отремонтировать кухню и ванные комнаты своей квартиры в Нью-Йорке, и вы впервые занимаетесь каким-либо ремонтом.Вместо того, чтобы делать домашнее задание, вы предполагаете, что первым делом нужно самостоятельно найти материалы. Итак, вы идете в выставочный зал, влюбляетесь в некоторые шкафы и заказываете их. Только после этого вы звоните подрядчику, чтобы узнать об остальной части проекта — и только тогда вы узнаете, что могли бы заказать те же шкафы через подрядчика за треть стоимости.
Это всего лишь один сценарий, с которым вы можете столкнуться, не зная, как подготовиться к реконструкции. В дополнение к информации, которую мы уже рассмотрели, вот некоторые конкретные действия, которые следует и не следует учитывать при переходе к следующему проекту:
• ДЕЙСТВИТЕЛЬНО оставайтесь реалистичными в отношении того, что для вас наиболее важно.Требуется ли вам, чтобы проект был максимально экономичным, даже если для этого придется запачкать руки и многое сделать самостоятельно? Если это так, то может быть достаточно подрядчика, работающего только с рабочей силой. Но имейте в виду, что это также будет означать, что вам придется покупать свою собственную отделку, закупать собственного экспедитора, заниматься своим кооперативным или кондоминиумом и самостоятельно координировать всех поставщиков. Но если вы предпочитаете, чтобы всем этим занимался кто-то другой, в качестве первого шага запланируйте нанять фирму, работающую по принципу «все включено».
• НЕ ведите себя так, будто вы все знаете.На этом этапе вы уже должны знать, что не стоит начинать с посещения выставочных залов и выбора отделки еще до того, как узнаете, кто будет вашим подрядчиком. Проведите исследование в Интернете, поговорите с многочисленными фирмами и определите процесс, который имеет для вас наибольший смысл. Хорошей фирме потребуется время, чтобы поговорить с вами и она направит вас в правильном направлении, даже если вы оба решите, что ваше партнерство не подходит.
• ОБЯЗАТЕЛЬНО задавайте много вопросов.Начните со списка и дополняйте его по мере появления дополнительной информации. Например, сколько стоит разрешение на ремонт в Нью-Йорке? За что вы будете нести ответственность, а что будет делать подрядчик? Кого еще нужно нанять? Что нужно для покупки? Сможет ли ваш подрядчик предложить альтернативные варианты отделки и крепления в зависимости от вашего бюджета? Не бойтесь, что если вы зададите слишком много вопросов, это будет сигнализировать о том, что вы новичок в этом процессе.Вам следует найти подрядчика, готового предоставить вам ценную информацию, а не предлагать только корыстные ответы.
• НЕ соглашайтесь на посредственность.Так много клиентов признаются нам, что друзья и родственники предупреждали их о том, что им следует ожидать таких проблем, как распоряжения об изменении во время любого ремонта — как будто это нормально получить предложение за определенный период времени и стоимость только для того, чтобы получить что-то совершенно другое. Это может быть отраслевой нормой, но это не значит, что ее следует принимать.Ваше предложение должно быть ясным и конкретным, не оставляя места для интерпретации. Убедитесь, что вы точно знаете, что входит в комплект, от работы с доской до последних штрихов. Не позволяйте подрядчику отказаться от работ заранее, чтобы ваша цена выглядела более привлекательной.
• Доверяйте своей интуиции.В конце концов, все мы люди, и все мы — потребители. Даже если у вас нет опыта ремонта квартир в Нью-Йорке, ваш опыт в других сферах жизни может пригодиться.Слушайте свою интуицию, если она подсказывает, что кто-то не подходит для вашего проекта. Если подрядчик уклоняется от ваших вопросов или дает расплывчатые ответы, велики шансы, что вам нужно двигаться в другом направлении.
Начало ремонта любого размера — серьезное мероприятие. Чтобы обеспечить бесперебойный процесс от начала до конца, вам нужно подготовиться. С помощью этих советов по ремонту квартир и уловок, которые помогут вам подготовиться к переделке, вы сможете твердо начать свой следующий проект роскошного ремонта.