Ремонт квартиры сделал сам: Муж Самостоятельно Сделал Ремонт в Однушке. Фото До/После

Содержание

Муж Самостоятельно Сделал Ремонт в Однушке. Фото До/После

Легко делать ремонт, если у вас неограниченный бюджет. Тогда можно нанять дизайнера и команду строителей, закупить дорогие материалы и закончить работу в короткий строк. А когда средств просто в обрез, то приходится обходится своими силами и выкручиваться, экономить, просчитывать. Несмотря на все сложности, мужчина решил сделать своей жене сюрприз и устроил капитальный ремонт в их небольшой квартирке.

Читайте также: Выбираем плитку для маленькой ванной комнаты. Оптимальное сочетание стиля и дизайна, ТОП-10 решений + 150 ФОТО

Капитальный ремонт своими силами

Ремонт выглядит простенько, но квартира получилась уютной. Не следует забывать о том, что бюджет был более, чем скромным.

Затянулся он почти на год, ведь мужчина все делал сам. Сначала нужно было старое разломать, затем вынеси строительный мусор.

Вот так выглядит квартира в самом начале ремонта

Мужчина решил сделать небольшую перепланировку

Черновые работы заняли около двух месяцев. Затем своими же силами мужчина сделал все отделочные работы, закупил и собрал мебель.

Мебельный гарнитур с удобной подсветкой над рабочей поверхностью

Двухъярусные потолки с точечными светильниками уже давно остались в 90-х. Тем не менее, приверженцев такой «красоты» остается достаточно. Еще более старомодно выглядит тюль с листиками и нарисованные на потолке цветочные узоры.

Оливковый цвет хоть и выглядит спокойным, но выглядит довольно грязно

Туалет самый обыкновенный, кафель коричневый с бежевым

В прихожей поместился довольно большой шкаф-купе

Теперь в шкафу поместятся вещи всей семьи

На пол постелили бежевый ламинат. Прихожую выполнили в светлых тонах, чтобы не перегружать и без того небольшое помещение.

Ванная выполнена в том же цвете, что и туалет

Тратить деньги на душевую кабину не стали. Просто обновили старую чугунную ванну при помощи белого акрила.

Фотоконкурс «Я сам (сама) сделал(а) ремонт в своей квартире». Дарим  3 приза за «золотые руки»

Прием работ
с 21.10 по 29.11

Голосование
с 01.11 по 29.11

Подведение итогов
30.11

Описание конкурса

Сайт «Главные новости Ульяновска», в рамках проекта «Ярмарка квартир онлайн» проводит фотоконкурс, посвященный домашнему уюту и красоте интерьера — «Я сам (сама) сделал(а) ремонт в своей квартире».

Принять участие в конкурсе могут все жители Ульяновской области старше 18 лет. Чтобы вступить в борьбу за один из трех призов, вам необходимо в период с 21 октября по 30 ноября загрузить на сайт фотографию вашей квартиры или дома. Голосование за лучшие работы будет проходить с 1 по 29 ноября. Чем раньше вы загрузите фото, тем больше шансов на победу у вас будет.

Это может быть фото комнаты, кухни или любого другого помещения, ремонт в котором вы сделали своими руками, без привлечения специалистов. Также в конкурсе могут принимать участие фотографии различных декоративных элементов, которые вы изготовили самостоятельно, для того чтобы украсить свой дом и сделать его еще более уютным.

Чтобы принять участие в конкурсе, нажмите зеленую клавишу «подать работу» и загрузите фото.

Итоги конкурса будут подведены  1 декабря. Трое победителей будут выбраны путем проведения зрительского голосования.

Генеральный партнер конкурса – банк «Открытие».

Внимание! Модерация загруженных фотографий может занимать до двух суток. 

Положение о конкурсе  «Я сам (сама) сделал(а) ремонт в своей квартире»
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение является основным документом для проведения Конкурса и определяет его цели, состав участников, сроки организации и проведения, порядок конкурсного отбора и награждения победителей.
1.2. Цель конкурса: способствовать популяризации и развитию сайта «Главные новости Ульяновска» Конкурс проводится среди населения Ульяновской области.

1.3. Организаторы конкурса: ООО «Мозаика».
1.4. Оргкомитет конкурса: главный редактор сайта «Главные новости Ульяновска» Эвелина Роженцева.
1.5. География конкурса: Ульяновская область
1.6. Участники конкурса: граждане старше 18 лет, проживающие на территории Ульяновской области. 
2. Сроки проведения конкурса
2.1.С 21 октября по 30 ноября 2020г. – прием работ на участие в конкурсе. Работы на конкурс (фотографии присланные участниками старше 18 лет) принимаются после размещения их на сайте (загружают фото сами участники конкурса).
На фото должен быть только интерьер квартиры или комнаты, либо изображение декоративных элементов, украшающих помещение, также в кадре может быть сам участник конкурса. Фото с третьими лицами к участию в конкурсе не допускается.
2.
2. Голосование: с 1 по 29 ноября 2020г – народное голосование. 30 ноября 2020 г. – работа жюри по определению победителей. 1 декабря 2020 года – объявление итогов конкурса на сайте «Главные новости России». Награждение победителей состоится 3 декабря 2020г. по адресу: ул. Карла Маркса, 41.
3. Порядок проведения конкурса
3.1. К участию в конкурсе принимаются работы от физических лиц, соответствующие условиям конкурса.
3.3. Члены оргкомитета и сотрудники Организатора конкурса не имеют права принимать участие в конкурсе.
3.4. К участию в конкурсе не допускаются работы, пропагандирующие экстремизм, насилие и национальную рознь; работы порнографического и эротического содержания; работы, оскорбляющие человеческое достоинство.
3.5. Организаторы конкурса не несут ответственности за копирование и распространение работ со страниц сайта третьими лицами.
3.6. Один участник имеет право прислать несколько работ для размещения на сайте, но может занять только одно призовое место.   
3.7. Работы принимаются до 29 ноября 2020 года включительно
3.8. Факт участия в конкурсе означает полное согласие участников с правилами его проведения.
3.9. Работы, присланные на конкурс, должны обязательно сопровождаться следующей информацией: ИМЯ, ФАМИЛИЯ, ВОЗРАСТ УЧАСТНИКА, E-MAIL и контактный ТЕЛЕФОН (номер на сайте отображаться не будет/виден только организатору). В противном случае работы на конкурс не принимаются. Данная информация необходима для вручения приза в случае победы в конкурсе.
3.10. Участие в Конкурсе подразумевает, что исключительные имущественные права на работы, любое интервью, съемку с Участником и иные материалы с участием Участника переходят к Организатору без дополнительного письменного согласия Участника и без выплаты им какого-либо вознаграждения на весь срок действия таких прав.
3.11. Организатор также вправе использовать имя, фамилию, фотографии, личное изображение Участника по своему усмотрению, в том числе в рекламных целях, и как это указано выше, без дополнительного согласия Участника и без выплаты какого-либо вознаграждения.
3.12. Факт участия в Конкурсе, факт предоставления персональных данных означает согласие Участника на обработку его персональных данных для проведения Конкурса в соответствии и в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных». 3.13. Участие в Конкурсе не могут принимать работники Организатора, Генерального партнера, а также члены их семей, физические лица, с которыми у Организатора заключены гражданско-правовые договоры на выполнение работ и/или оказание услуг; сотрудники организаций, привлекаемые к проведению Конкурса.
4. Награды конкурса
4.1. Утверждаются три призовых места. Призы на усмотрение организатора.
4.2. В случае набора равного количества баллов (голосов) несколькими участниками конкурса победитель определяется открытым голосованием членами оргкомитета конкурса простым большинством голосов.
4.3. Победители конкурса награждаются призами от генерального партнера конкурса  Банка «Открытие».
5. Финансирование
5.1. Финансирование конкурса осуществляется за счет собственных средств организаторов, а также спонсорской помощи.
 

Как определяется победитель

Народное
голосование

3 приза

Партнеры конкурса

    Не откладывайте осуществление мечты на будущее! Живите счастливо здесь и сейчас!

    Каждый человек при желании может облагородить и украсить свое жилье. Но что делать, если вы мечтаете наконец-таки переехать из съемной квартиры в собственную или планируете расширение жилплощади? В этом вопросе вам может помочь выгодная ипотечная программа от банка «Открытие», благодаря которой  вы можете в кратчайшие сроки приобрести собственный уютный дом или квартиру. Важно, что в банке действует льготная ипотека с господдержкой.

    Узнать подробнее об условиях жилищного кредитования и рассчитать платеж по ипотеке можно, перейдя по ссылке.

    ***
    Банк «Открытие» входит в перечень системообразующих кредитных организаций, утвержденный Банком России. «Открытие» развивает все основные направления бизнеса классического универсального банка: корпоративный, инвестиционный, розничный, МСБ и Private Banking. В состав группы «Открытие» входят компании, занимающие лидирующие позиции в ключевых сегментах финансового рынка: «РГС Банк», компании «Росгосстрах» и «Росгосстрах Жизнь», «Открытие Брокер», Управляющая компания «Открытие», «НПФ Открытие», АО «Балтийский лизинг», ООО «Открытый лизинг», АО «Таможенная карта». Надежность банка подтверждена рейтингами российских агентств АКРА («АА-(RU)») и Эксперт РА («ruAA-»), а также международным агентством Moody’s («Ba2»). Стратегия развития банка до 2021 года предусматривает увеличение скорости, повышение качества обслуживания клиентов, а также реализацию передовых финтех-идей.

     

     ПАО Банк «ФК Открытие»

Итоги конкурса

Результаты голосования

Мурзалиева Гуля

Нурутдинов Айрат Шамильевич

Vita

Мурзалиева Гуля

Мурзалиева Гуля

Мурзалиева Гуля

Мурзалиева Гуля

Мурзалиева Гуля

Мурзалиева Гуля

Баландина Nevridika

Vita

Vita

Dmitri

Антропенкова milasha-80

Антропенкова milasha-80

Мамонов Александр

Мамонов ul_mamonov

Коровкина Екатерина

Мамонов Александр

Соловьёва Кристина

Матвеева svetlana291084

Загуляева Анастасия

Горячева lenysikkvakysik

ai. barinova14

Загуляева Анастасия

Остудин vladislav.ostudin

Савельев Nord_ost73

Ашкерова Алина

Опубликовано: 21.10.2020 в 15:52 
Просмотров: 14319 

Квартирный вопрос. От Бориса Джонсона требуют объяснить, кто оплатил ремонт его резиденции

  • Юри Вендик
  • Русская служба Би-би-си

Автор фото, Reuters

Подпись к фото,

В эту среду, отбивая в парламенте атаки оппозиции, Джонсон был очень зол и эмоционален — и старался не оправдываться, а сразу обвинять в ответ

Премьер-министр Великобритании Борис Джонсон стал героем нового громкого скандала — на этот раз в связи с расходами на ремонт казенной квартиры на Даунинг-стрит. Жителям многих других стран размер и характер возможных злоупотреблений может показаться сущей ерундой, но для Британии это — серьезное дело.

В среду британская Избирательная комиссия, которая следит в том числе за партийными финансами, начала расследование дела о ремонте квартиры в резиденции премьер-министра, а сам он отбивался от обвинений и вопросов на эту тему в парламенте. «Есть разумные основания подозревать нарушение или нарушения правил», — заявила Избирательная комиссия.

Суть обвинений в адрес Джонсона состоит в том, что он и его спутница жизни Кэри Саймондс оплатили часть очень дорогого ремонта в правительственной резиденции на Даунинг-стрит за счет частного пожертвования размером в 58 тыс. фунтов от донора Консервативной партии — и не задекларировали это пожертвование. Сам премьер отвечает, что все оплатил сам — но его критики не считают это исчерпывающим ответом: есть нюансы.

Это уже третий скандал, свалившийся в последние дни на Бориса Джонсона. Еще один касается будто бы произнесенных Джонсоном год назад слов, что «гора трупов» предпочтительнее нового жесткого локдауна.

Кроме того, пресса активно обсуждает обвинения в адрес премьера в намерении замять внутреннее расследование «утечки» планов правительства по введению коронавирусных ограничений, чтобы не разозлить Кэрри Саймондс. Но два последних скандала пока не вылились во что-нибудь настолько осязаемое, как расследование Избирательной комиссии.

Что случилось

Когда Джонсон в 2019 году стал премьер-министром, он и его невеста и мать его ребенка Кэрри Саймондс решили поселиться не в премьерской квартире в доме по знаменитому адресу Даунинг-стрит, 10, а в квартире побольше в соседнем здании на Даунинг-стрит, 11 (там тоже жили многие премьеры, в том числе Тереза Мэй, которую сменил Джонсон).

Квартира, с точки зрения Саймондс и Джонсона, требовала ремонта и радикального обновления интерьера. Это обновление, включая полную замену мебели и обоев, по данным британской прессы, обошлось в 200 тыс. фунтов.

Некоторое время назад в распоряжении прессы оказалась официально не подтвержденная информация, что Джонсон, не известив общественность, тайно потратил на ремонт в том числе пожертвование от донора Консервативной партии, мультимиллионера лорда Браунлоу.

Автор фото, PA Media

Подпись к фото,

Роковая женщина. Пресса снова обсуждает влияние Кэрри Саймондс на премьера, потому что дорогой ремонт — это явно ее затея, а Доминик Каммингс вдобавок заявил, что Джонсон хотел замять одно аппаратное расследование, чтобы не расстроить Кэрри

А в прошедшие выходные скандал вспыхнул с новой мощью после того, как бывший главный советник Джонсона Доминик Каммингс публично заявил, что премьер планировал тайно оплатить ремонт квартиры за счет доноров своей партии.

Что именно заявил Каммингс

«Премьер-министр перестал разговаривать со мной об этом деле [о ремонте] в 2020 году, поскольку я сказал ему, что его планы тайно привлечь доноров к оплате реновации неэтичны, глупы, возможно, незаконны и почти наверняка противоречат правилам раскрытия информации о политических пожертвованиях. Я отказался помогать ему в организации этих выплат», — написал Доминик Каммингс на своем сайте.

«Серый кардинал» брексита Каммингс, в конце прошлого года уволенный с поста главного советника премьер-министра, отвечал этим заявлением на прозвучавшие еще 23 апреля обвинения со стороны пресс-службы Джонсона, что это он — источник нескольких скандальных «утечек» о планах и приватно сказанных словах Джонсона.

Каммингс эти обвинения отметает и заверяет, что он готов все рассказать депутатам парламента.

Утверждения Каммингса, как и все обвинения и подозрения в этой истории, пока не подтвеждены осязаемыми фактами и уликами.

Законно ли это

Ремонт в квартире для премьер-министра вполне законен. Британские премьеры традиционно живут «по месту работы», на Даунинг-стрит, и считается нормальным, что каждый новый глава правительства переделывает квартиру под себя и свою семью. На это официально выделяется 30 тыс. фунтов.

Автор фото, PA Media

Подпись к фото,

Идеолог брексита, враг истеблишмента Доминик Каммингс был главным советником Джонсона, а теперь заочно воюет с ним и его аппаратом

В перерасходе с оплатой из других средств тоже нет ничего незаконного, и в пожертвовании самом по себе — тоже.

Но вот предполагаемое намерение не декларировать крупное пожертвование — это уже может быть серьезным политическим обвинением.

«Оно уже должно было быть задекларировано. Мы должны знать, кто дал кредит, кто дал деньги, потому что мы должны знать, кому премьер-министр чем-либо обязан», — сказал во вторник в телеэфире Би-би-си теневой министр здравоохранения, лейборист Джонатан Эшворт.

Что отвечает Джонсон

Сначала пресс-служба Джонсона, а теперь и он лично, заверяют, что никаких нарушений ни этики, ни закона при оплате ремонта не было.

Во время еженедельного отчета перед парламентом в эту среду Борис Джонсон на все вопросы лидера лейбористов Кира Стармера и других депутатов отвечал, что он оплатил все расходы сам. Теоретически это ему вполне по средствам: только за колонки в газете Telegraph он получал две с половиной сотни тысяч фунтов в год, что почти в десять раз больше средней британской зарплаты. Но премьер не уточняет, на каком этапе он это сделал, и его ответы, по мнению оппонентов, слишком коротки и уклончивы.

Борис Джонсон почти всегда отвечает на неприятные вопросы в одной и той же манере: он немедленно либо переводит тему на позитивные, по его мнению, действия правительства, либо переходит к критике оппонентов.

Впрочем, и вопросы оппонентов часто звучат просто как обвинения, а не попытки узнать какие-то факты.

Так, во время дебатов в парламенте в среду на вопрос депутата от Лейбористской партии Джанет Дэби, почему его, Джонсона, регулярно обвиняют в нечестности, тот ответил, имея в виду лейбористов: «Эти люди упорно ищут что-нибудь, за что зацепиться, о чем поговорить, лишь бы не о кампании вакцинации, не о наших планах борьбы с преступностью или дать людям возможность купить собственное жилье. Потому что они не хотят обсуждать эти вещи, потому что они не могут выиграть на этих вопросах».

Что касается декларации, то Джонсон и его соратники говорят, что все расходы на ремонт квартиры на Даунинг-стрит будут задекларированы в срок — просто этот срок для публикации отчета аппарата правительства, по их словам, еще не подошел.

Делаем ремонт сами или нанимаем подрядчика

Наверняка каждый желает жить в красивом, комфортном и современном жилье. Но понятие о привлекательности у разных людей разное. И чтобы украсить дом по своему вкусу, все рано или поздно задумываемся о ремонте квартиры. Причём хочется получить эффективный результат без больших затрат. Такой способ есть. Ремонт может быть не только трудоемким занятием, но и творческим процессом. И если вы рассматриваете его именно с этой стороны, то данная статья для вас. Здесь вы найдете общую полезную информацию о ремонте квартиры своими руками.

Зачем ремонтировать дом самостоятельно? Конечно же, такой вариант не обязателен. Каждый сам решает, что для него лучше. Но знать о плюсах и минусах разных методов проведения ремонта, будь, то с помощью профессионалов или без них, несомненно, стоит.

Итак. Выделим типичные достоинства и недостатки двух способов.

Плюсы и минусы ремонта своими руками

Для начала рассмотрим преимущества.

  • Экономия денег. Для многих именно эта причина является главенствующей. В принципе так оно и есть ─ это важный аспект в «самостоятельном» ремонте. Придётся потратить лишь немного денег для покупки стройматериалов и инструментов.
  • Эффективный результат. Есть такое выражение «если хочешь, чтобы всё было сделано на отлично – сделай сам». Действительно, когда вы делаете ремонт самостоятельно, вы точно получите именно то, чего хотите.
  • «Родной дом». Осознание того, что ты сделал свое жилище сам (или хотя бы качественно оформил) доставляет неимоверное удовольствие и придает помещению ещё больше атмосферы комфорта и уюта.
  • Удовлетворение от процесса. Не всем конечно понравиться выполнить рутинную работу, но такие люди есть и их немало.

Уже закатали рукава и со шпателем в руках грозно смотрите на старые обои? Подождите. Не стоит торопиться! Давайте взглянем на ситуацию с другой стороны. Со стороны недостатков.

  • Сомнительное наслаждение. Этот пункт прямая противоположность последнего преимущества. Здесь все прозрачно: кто-то просто терпеть не может заниматься ремонтом. Для многих, это долго, мучительно и изнурительно
  • Время. Не у всех есть возможность совмещать обычную работу с ремонтом. Если график 5/2, то весь процесс может затянуться на очень большой период.

Вот и все основные достоинства и изъяны. Далее поговорим об альтернативном способе.

Плюсы и минусы ремонта квартиры от профессионалов

Основные преимущества:

  • Скорость. Наверняка несколько специалистов имеющих за своими плечами большой опыт сделают всю работу намного быстрее, чем вы в одиночку.
  • Минимизация неудобств. Если у вас имеется ещё одна жилплощадь, вам не придется жить в условиях проводимых работ и дышать пылью, спотыкаться об строительные материалы и т.п.
  • Качество. Этот пункт немного спорный. Обратившись в строительную организацию, вы можете оказаться жертвой халтуры. Обязательно изучите портфолио компании, побольше разузнайте о уже выполненных проектах и наличии квалификации у рабочих.

И недостатки:

  • Непрофессиональный труд. Сегодня не так легко найти одновременно добросовестных и грамотных специалистов. Все чаще используется неквалифицированная рабочая сила.
  • Большая стоимость. Проведение ремонтных работ с помощью строительных организаций стоит не дешево. И со временем цена только возрастает. А если брать во внимание ещё и предыдущий пункт, то ваши деньги в итоге напросто уйдут «в никуда».
  • Подозрение и неудобство. Для некоторых совершенно неприемлемо осознавать, что пока их нет в квартире, какой-то совершенно чужой человек находится там. Это обстоятельство сильно смущает.

На этом обзор можно заканчивать. Теперь итог. «Своими или не своими руками?» ─ вот в чем вопрос. Завершая статью, стоит сказать, что разница между первым и вторым способом проведения ремонта будет абсолютно для каждого своей. Кому-то очень нравится видеть плоды собственного труда или необходимо сэкономить бюджет. А кого-то одолевает банальная лень или просто нет времени. В общем, последнее слово только за вами. Удачного ремонта.

✘ Не сделал ремонт за месяц: ksoftware — LiveJournal

Прошлый раз я рассказал, что купил квартиру. Как вы догадываетесь, нельзя просто так взять и купить квартиру. Квартиру можно купить только вместе с необходимостью сделать ремонт. В моём случае вариант был наихудший — с одной стороны я хотел квартиру в центре и с высокими потолками, а с другой стороны у меня было мало денег. Разрешить это противоречие можно единственным способом — купить убитую хату. Что я и сделал. Добро пожаловать:

Так это выглядело при покупке

Убитая хата хуже новостройки, потому что содрать старое и сделать новое — близкие по сложности задачи. Подробный пошаговый процесс я не осилю, расскажу о ключевых решениях без какого-то порядка.

Движение вперёд. То, что мы обосрёмся, было очевидно. У нас не было ни опыта, ни достаточного бюджета, ни времени. Поэтому я для себя сразу решил максимально снизить ожидания. План был простой — ошибаться как можно меньше.

Фиксированный срок и бюджет. Хотя было понятно, что времени и денег не хватит, мы установили дедлайн и ограничили бюджет. Это, как всегда, очень помогло принимать решения. А в ремонте решения надо принимать пачками в день.

Бюджет я вам не скажу, чтобы вы не умерли со смеху. Он был мизерный при том, что предстояло переделывать вообще всё, включая стены, которые мы снесли. 

Срок был месяц. Мы планировали упороться, пофлексить всё, что можно, но заехать 1 сентября. Чтобы вы понимали уровень сложности — ключи мы получили 17-го августа.

Дизайнер. В этом проекте я сам сделал, наверно, только две правильные вещи. Первая — я подключил дизайнера, что казалось не очевидным решением при нашем бюджете.

Дизайнера я подключил, когда мы ещё заключали сделку. Найти его оказалось несложно, потому что я работал в коворкинге Место в Ростове, где специально собраны люди из разных сфер, включая интерьерных дизайнеров. 

Нам помогала Анна из Инаутдизайна: 

Дизайн стоил 20% бюджета, но я ни разу не пожалел. Без Анны мы бы обосрались по полной. Она даже сняла видосик, когда делала замеры:

https://instagram.com/p/BmTuGiinhDq

Дизайн, кста. Гостиная:

В Симс играть было проще На кухню сумели впихать и посудомойку и стиралку

Детская:

Мелкому ребёнку не повезло, комнат всего две

Ответственный за проект. Второй совершенно правильный шаг, который я сделал — я не стал вести этот проект. Думаю, я бы облажался, даже если бы взялся за это как за основную работу, тут нужен напор и хладнокровие. К тому же я заметил, что более полезен, когда думаю в стороне от «боевых действий» и даю советы.

Ремонт вела моя прекрасная жена. Попросил её что-нибудь написать:

Почистить квартиру, внести и вынести мешки, сделать любые грязные или тяжелые работы могут почти даром «джамшуты». Русские алкаши просят слишком много, а что-то серьёзное им доверить нельзя.

Есть хорошие прорабы, их мало, но они есть. Берут 15—30% от ремонта и несут ответственность за всё. По каждой плиточке в ванной молоточком резиновым пройдутся и если не дай бог не тот звук, заставят рабочего переложить.

Я начинающий «прораб» связей никаких у меня нет, поэтому делать ремонт для меня довольно сложно было и есть. Я не могу позвонить своему знакомому каменщику, с которым ранее работала, и попросить в течение трёх рабочих дней прийти на определённый объект и переложить там пару стен и так далее.

Также в каждой отросли будь то электрика или штукатурка может быть отдельный прораб, с этим я тоже столкнулась позже.

Я наняла электрика, с которым заключила договор, именно с ним. По завершению первой части работы он отчитался моему дизайнеру, о каждой розетке и выключателе, при этом сам он ничего не делал. Он загнал своих ребят трёх человек, и они сделали за два дня ту работу, которую собирались делать одиночки за неделю.

В сравнении:
Занести на третий этаж без лифта 103 мешка штукатурки по 25 кг в каждом мне насчитали в 5500 ₽, это я наняла двух грузчиков на 4 часа по 250 ₽ / час плюс мешок по 10—15 ₽ / этаж.

А узбек это сделал бы за 1,5 ₽ в день (это его рабочая ставка) и не важно, кого он будет себе брать в помощь и с кем делиться.

Телеграм. Работа с дизайнером шла в телеге, которую я читал. Это несколько раз помогло мне увидеть проблему и вмешаться. Например, с договором (см. ниже). Плюс теперь у меня есть история.

Ломать не строить. Я очень переживал, что разрушенеие стен будет адским трудом. В реальности стену сдуло как ветром за полдня. То есть при наличии денег убитый ремонт не большая проблема. 

Хорошо, что другой объект, который мы чуть не купили стоил очень дорого. Если бы мы отказались от него только из-за состояния, а там был полный пиздец, но очень хороший дом, я бы сильно переживал.

Снять квартиру рядом. Вот тут мне пришлось преодолеть большое сопротивление, но решение оказалось суперправильным — на время ремонта мы сняли квартиру через дорогу от объекта и постоянно бегали на объект.

Писькаструйка. Это так мы в шутку называли пескоструйку, которой почистили стены. Оказалось, что зачистить кирпичики — 30 минут, но пыль стоит такая, что люди с улицы могут вызвать пожарных. Пылью покрылось всё в радиусе десяти метров от дома. Результат:

Кирпичики. Потом ещё в три слоя лакировали

Стройфирмы тупят. Изначально мы хотели работать со строительной компанией. Но компанию заглючило. Мы хотели как в нормальных проектах запараллелить внедрение и дизайн, чтобы одно влияло на другое. Например, кирпичная стена появилась в дизайне только когда строители её почистили и она оказалась крутой. Но строительная компания требовала весь дизайн. А весь дизайн можно было придумать, только начав стройку. Пришлось нам самим рулить. Зато это оказалось в разы дешевле и быстрее. Строители потом звонили и удивлялись, что мы за неделю сделали работу, на которую они закладывали пару месяцев.

Без бюрократии. Как я писал выше, моё участие в проекте в режиме чтения несколько раз нас сильно выручило. Например, в самом начале я заметил, что наша дружная команда с дизайнером собирается неделю согласовывать договор при том, что мы на всё хотели месяц потратить. Тогда я вмешался, и мы договорились упростить договорную работу.

Задротство. Я хоть решил не влезать в ремонт, но за одним моментом присматривал — я очень переживал, чтобы мы оставили хотя бы часть дизайнерских решений архитекторов. Типа, чтобы настроение советских 60-х не совсем исчезло. 

Дом наш не совсем обычный. С одной стороны это хрущёвка 1961 года постройки. С другой стороны проект сделали, видимо, ещё при Сталине, поэтому потолки 3,2 м.

Первая хуйня, которую я решил спасти и которая до сих пор ебёт мозг — падуги. Это такие скругления на потолке:

Умирающая лепнина

Оставить их оказалось супер геморроем, потому что они все треснули. В итоге  решили убрать и повторить, сохранив радиусы. Папа Коля лазил и рисовал, что не надо разрушать. К сожалению, есть шанс, что их испортят — их ещё не сделали, пока не увижу, не успокоюсь:

Падуга

Второе — сохранил окно в сортире. Не вообще окно, а именно то самое окно из шестидесятых:

Окошко

Результат. За неделю до дедлайна мы кардинально поменяли планы и решили вернуться в Москву. Ремонт переключили в формат «надо эффективно потратить остаток бюджета». Жена дожала электрику, запустила штукатурку и вернулась 11 сентября. 

С момента заключения сделки на словах до получения ключей прошло 26 дней. С момента получения ключей до прекращения активных работ 25 дней. То есть всего работали над проектом чуть меньше двух месяцев.

В итоге квартира осталась в состоянии, когда там нельзя жить, но можно делать дистанционные работы. Если получится, к лету в квартире можно как-то жить.

Бюджета потребуется ещё столько как минимум. Это с учётом бытовой техники, конечно.

P. S. А ещё у нас есть такой закрытый двор без машин. Ушатанный, но милый:

Сад

Ремонт для каждого! Или что можно сделать без опыта.

Рано или поздно нам всем дается возможность испытать свои способности в ремонте. Будь то отдельная комната, вся квартира целиком или свой загородный дом.

Мне же довелось начать с новой квартиры, купленной с голыми стенами, без сантехники и подобающей планировки.

Я рос младшим в семье и всегда было кому что то делать по дому, отец или старший брат не давали мне шанса в детстве заниматься стройкой и ремонтом. Отсюда ни малейшего опыта у меня не было. 

Но каждый сам определяет свои возможности при наличии достаточного желания.

И вот что из этого получилось.

Начал я с ремонта на кухне

Выбор начать с кухни был логичным. нужна была комната, где можно ночевать и где можно помыть руки и умыться.Меня смутили выступающие трубы у стены, которые портили весь вид и хотелось какую то изюминку.Поэтому я освоил многоуровневый потолки из гипрока и одновременно с этим сделал фальш-стену с встроенными полками с подсветкой. это помогло спрятать все трубы и батарею. Последним дополнением было Пано из обоев.

Затем я перешел на ванну

Сантехнику как оказалось не так сложно делать. Плюс я всегда хотел попробовать положить плитку своими руками.Особо мудрить не стал с планировкой.

Дальше самое главное — прихожая и комната.

Вот тут пришлось действительно попотеть. Моей главной целью было визуальное отделение комнаты от прихожей. Я снес начальную перегородку за 2 удара молотка, она никак не вписывалась в мой проект. И стал делать свою. Я не остановился в конструкциях только на перегородке…

И напоследок яоставил самое «Сладкое»

Комната для уединения)), с большим количеством труб в разных углах. Полет фантазии как красиво их скрыть.

Самое главное верить в себя

Итог конечно получился не вообразим. Родственники не верили, что это я сам.

Но мне пришлось попотеть. Ремонт затянулся. Но я хотел все от начала и до конца сделать сам. Не хотелось тратить лишнее деньги на найм, которых и так не особо хватало на материалы.

Начало новым свершениям положено и я не собираюсь теперь останавливаться. И нет ничего сложного в ремонте, когда есть руки!

Наймодатель обязан делать в доме капитальный ремонт — Российская газета

Важное для огромного числа граждан решение вынес Верховный суд, разобрав коллизию, связанную с квартирным ремонтом. Сейчас дороговизна серьезного ремонта на своих квадратных метрах — одна из популярных и больных тем. Особенно остро стоит вопрос с ремонтом квартир, если дом не новый.

В стране еще много старого и проблемного жилья. И не секрет, что квартиры в таких «пожилых» домах в основном заселены небогатыми, старыми и больными гражданами. Жители обветшавшего фонда, как правило, уже не в состоянии взять ипотеку и приобрести что- то новое. По мнению экспертов, именно в таких домах больше всего муниципального жилья, то есть того, чьим хозяином являются местные власти. А граждане живут в них по договорам социального найма. Наше «ремонтное» судебное дело касается именно старого муниципального жилья.

Итак, в районный суд обратился прокурор с иском в защиту жильца муниципальной квартиры, инвалида 3 группы. Гражданин, по мнению прокурора, устав от холода в комнатах, самостоятельно сделал то, что обязаны были делать чиновники. А конкретно — поменял во всей квартире старые окна на новые, из которых не дует, и утеплил наружные стены. По мнению прокурора, наниматель потратился, и теперь чиновники просто обязаны вернуть ему расходы на капремонт.

В суде с мнением надзорного ведомства согласились. Местную администрацию муниципального образования суд обязал возместить жильцу расходы. Чиновники обиделись и опротестовали это судебное решение.

Апелляция отменила решение райсуда и вынесла другое решение, по которому муниципалитет инвалиду ничего не должен, потому как замена окон, по мнению горсуда, это текущий ремонт и жилец обязан делать его сам. Но прокурор не успокоился и пошел защищать интересы гражданина дальше. Так дело дошло до Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Там мнение прокурора поддержали и сказали, что подобный ремонт должен оплатить собственник жилья.

Вот какими нормами законодательства руководствовался Верховный суд, вынося свое решение. Суд установил, что квартира, ремонт которой стал причиной иска, была муниципальной и давно требовала капитального ремонта. В конце концов жилец не выдержал и самостоятельно, а главное — за свой счет, полностью заменил все оконные блоки и сделал наружное утепление стен.

Апелляция, когда отменяла победное для инвалида решение райсуда, заявила, что в квартире был сделан текущий ремонт. Верховный суд взял в руки Жилищный кодекс и сказал, что по 65-й статье этого кодекса, «наймодатель жилого помещения», то есть муниципалитет, обязан делать в доме капитальный ремонт. В Гражданском кодексе (статья 681) записано, что капремонт сданного в наем жилья является обязанностью наймодателя. В следующей статье того же Гражданского кодекса — 676-й, черным по белому написано — наймодатель обязан: «осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в доме». Из договора социального найма, который жилец подписал с администрацией, следует, что наймодатель обязан делать в доме капремонт. А при неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязанностей по капремонту гражданин вправе требовать возмещения своих расходов на «устранение недостатков жилого помещения».

И вот важное положение, на которое указал Верховный суд и которое большинство граждан не знает. Оказывается, наниматель может по желанию не только требовать возмещения расходов на ремонт, но может и попросить уменьшения квартплаты, если собственник жилья сделал его жизнь в сдаваемом доме некомфортной.

Чтобы подтвердить законность такого правила, Верховный суд привел 309-ю и 310-ю статьи Гражданского кодекса. Там сказано, что обязательства, прописанные в договоре, «должны исполняться надлежащим образом. А односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение условий договора не допускаются».

Верховный суд процитировал акт обследования дома, который фигурировал в деле. Судя по этому документу, строение было очень старым. Поэтому пришла в негодность кровля, все оконные блоки, венцы бруса наружной стены сгнили, а фундамент дома надо усиливать.

На заявление апелляции, что утепление стен и замена окон — не капитальный ремонт, Верховный суд процитировал «Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте в жилых домах». Этот перечень является приложением к специальному постановлению Госстроя (от 27 сентября 2003 года № 170) «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Исходя из этих документов, и окна и утепление стен — капитальный ремонт.

Верховный суд разъяснил, что наниматель может по желанию требовать возмещения расходов на ремонт

В итоге Верховный суд РФ сказал, что самое первое решение по делу районного суда — что чиновники должны полностью возместить расходы на ремонт — было правильным, и оно остается.

Пережившие ремонт: остаться или уйти?

Остаться дома или уйти на ремонт? Выжить после ремонта означает знать плюсы и минусы того, чтобы пережить это, а не переехать.

( Выше ) Домовладелец Sweeten Пол съехал в день сноса.

Маловероятно, что The Clash пели о ремонте дома, когда спрашивали: «Мне остаться или мне уйти?» Тем не менее, это важный вопрос, на который нужно ответить, когда бригада приезжает работать над вашим жилым помещением.

Не секрет, что строительные работы в любом доме грязны и утомительны. Он может возбуждать старые токсины, приносить новые, образовывать пыль и выводить из строя ключевые части вашего дома на несколько дней или недель. Воздействие распространяется в обоих направлениях: ремонт может прервать вашу повседневную жизнь, и домовладельцы также могут помешать прогрессу. Наилучший вариант минимизировать неудобства и ускорить работу — это выехать во время ремонта, но, конечно, выезд может значительно увеличить бюджет и усложнить ремонт.Это необязательно для каждого проекта, и существует множество способов пережить переходный период. Вы хотите, чтобы ваш ремонт оставался целым? Прежде чем принять решение, задайте себе следующие вопросы:

Что вы ремонтируете?

Ваш проект — это ремонт кишечника? Вы ремонтируете комнату, без которой не можете прожить больше нескольких дней? Внимательно посмотрите на повседневные потребности вашей семьи и обсудите график работы со своим подрядчиком, чтобы понять, где у вас будет доступ и где использование (и спокойствие!) Может быть скомпрометировано.

Неудивительно, что с ремонтом кишечника, который занимает дом на недели или месяцы, переезд, как правило, является лучшим вариантом. Это позволяет работать над всем пространством и защищает вас от токсинов. Некоторые специалисты по ремонту предпочитают продлить существующий договор аренды на время ремонта нового помещения, другие остаются с семьей или друзьями, а многие обращаются к StreetEasy — наиболее универсальному рынку для поиска долгосрочной или краткосрочной аренды или брокера.

Если вы ремонтируете критически важное пространство, например кухню или ванную комнату, подрядчик Sweeten Рональд поощряет клиентов выезжать как минимум во время пыльной фазы сноса.После сноса ваше использование кухни или ванной может быть нарушено или полностью запрещено в течение нескольких дней или недель.

Если вы ремонтируете кухню и планируете остаться, будьте готовы заказать много еды на вынос (и добавить эти расходы в свой бюджет). Или организовать импровизированную кухню с электрической плитой и микроволновой печью с водой из раковины в ванной. Ремонт ванной комнаты может быть более сложным, если у вас есть только один — важно обсудить со своим подрядчиком, будет ли ваш туалет или душ отключен и как долго.( Выше ) Сладкие домовладельцы Эллисон и Джовито говорят, оставайтесь: « Жить в доме во время строительства было не весело… С другой стороны, нам было интересно наблюдать за ежедневным прогрессом команды и некоторыми реликвиями, которые они откопали во время строительства. снос.»

Можете ли вы растянуть свой бюджет?

Лучшее время, чтобы получить ответ о том, остаться или уйти, — как можно скорее. Таким образом, вы можете включить в свой первоначальный бюджет дополнительные расходы на гостиницу или краткосрочную аренду квартиры.Может быть привлекательно запланировать отпуск на какой-то части ремонта, но для большинства проектов полезно регулярное посещение объекта и общение с вашим подрядчиком, поэтому для полного выезда из города требуется особенно хорошее общение и планирование.

Строительство может повредить детям и может быть проблемой для взрослых с проблемами со здоровьем. Если ваш дом был построен до 1978 года, стены могли быть покрыты краской на основе свинца (1978 год — год, когда краска на основе свинца была запрещена), которая может выделять токсины при шлифовании или удалении краски.Вот почему генеральные подрядчики обязаны проводить испытания красок на основе свинца в старых домах. По этой же причине решение остаться или уйти во время ремонта имеет дополнительное значение, когда в нем участвуют дети, поскольку они с большей вероятностью дотронутся до вредных материалов или проглотят их.

Токсины могут по-разному влиять на взрослых. По словам Роберта, хотя человеческий организм может отфильтровывать некоторые токсины, взрослые с «ослабленным иммунитетом» могут быть более чувствительными. К людям с меньшей способностью отталкивать токсины относятся те, кто борется с раком или пациенты после трансплантации органов.Больным астмой также может быть тяжелее. «Взрослые фильтруют частицы через волосы в носу, но для человека с повышенной чувствительностью это определенно будет большим запретом на то, чтобы находиться где-либо рядом с этой рабочей средой», — сказал Роберт. Взрослые в этой ситуации также должны избегать посещения строительной площадки.

( Выше ) Домовладельцы Sweeten Крис и Лиза сделали и : «Я взял ребенка и собаку в дом моей сестры на севере штата. Крису пришлось жить в этом помещении во время строительства из-за работы.К счастью, в здании есть ванная в подвале, к которой у него был доступ, и друзья были достаточно любезны, чтобы разрешить ему воспользоваться своим душем ».

Какова планировка вашего дома?

Наряду с масштабом вашего проекта планировка вашего дома может повлиять на ваше решение. По словам Рональда, можно отделить ремонт, занимающий один уровень многоэтажного дома, от остальной жилой площади. Если это квартира только с одним входом, это усложняется. «Если у группы генерального подрядчика нет другого способа попасть в рабочую зону, конечно, они собираются занести пыль на свою одежду и волосы», — сказал Роберт Вайц из RTK Environmental Group, которая тестирует дома. на токсины. Ремонтные работы могут создавать настолько мелкую пыль, которую не видит человеческий глаз. По словам Роберта, эта пыль может проходить через обычный фильтр пылесоса.

Подрядчики могут предпринять определенные шаги для уменьшения распространения пыли и токсинов на другие части дома. По словам Рональда, сертифицированного Агентством по охране окружающей среды (EPA), ремонт, скорее всего, отделен лентой и толстым пластиком. Отрицательное давление воздуха также не позволяет загрязненному воздуху покидать зону ремонта всякий раз, когда рабочий выходит или входит.Рональд также использует распылитель воды в зоне ремонта; влажный воздух не позволяет пыли перемещаться по дому

Решить, где остановиться во время ремонта дома (независимо от того, решите ли вы остаться или уйти), является важным решением. Прочтите истории домовладельцев Sweeten, которые решили переехать или оставить дом во время ремонта.

После ремонта, вот советы по уборке, чтобы вы могли обосноваться в своем новом доме.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения.Следите за в блоге за идеями и вдохновением для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Ремонт старой квартиры с 1899 года

Мы продали нашу нынешнюю квартиру почти по цене предложения всего за 11 дней на рынке! Мне бы хотелось думать, что это произошло из-за моего безумного мастерства украшать.

Когда мы решили начать ремонт старой квартиры, у меня было очень много планов, как этот проект будет развиваться.У меня были бы красивые доски Pinterest, полные идей для каждой комнаты. У меня были доски настроения. Я приносил работникам торт и каждый день был там, чтобы документировать работу по мере того, как место обретает форму. В недостроенном помещении мы с Робертом устраивали пикники с сыром и вином при свечах, глядя на рождественские огни в окнах через улицу.

На самом деле, я работаю 7 дней в неделю, 50+ часов в неделю в течение двух месяцев. Я не сплю больше нескольких часов в сутки, а с тех пор, как 15 ноября мы получили ключи, бывал на новом месте четыре раза.Мои доски Pinterest застопорились где-то в сентябре. На этой неделе строитель приступает к строительству ванной комнаты, а я до сих пор не заказал плитку и не подобрал сантехнику.

Нельзя терять время при ремонте старой квартиры в таком масштабе, поэтому мы наняли генерального подрядчика, как только высохли чернила по контракту. Мы начали собирать уток в ряд, чтобы все было готово к работе на следующий день после того, как мы получим ключи. Затем генеральный директор затянул с получением оценок и сроков, и через две недели после получения ключей работа так и не началась.Так что нам пришлось начать все сначала, но теперь есть датский специалист по реставрации и небольшая армия блестящих восточноевропейских мужчин, которые работают полный рабочий день, чтобы подготовить место.

И это хорошо, потому что после многих лет заброшенной арендуемой собственности потребуется целая армия, чтобы навести порядок в этом беспорядке …

Ремонт старой квартиры: Мой офис

Как я уже упоминал в предыдущем посте, мы вновь открываем этот дверной проем и устанавливаем паркет в елочку и в моем офисе, и в гостиной.Агент по недвижимости сказал, что оригинальные двери, ведущие из моего офиса в гостиную, хранились на складе. К сожалению, это не оригинальные двери, поэтому мы делаем копии дверей по образцу двойных дверей, ведущих из входа в мой офис.

Если вы подписались на меня в Facebook, возможно, вы видели фотографии, которые я разместил на прошлой неделе. Он покрыт 5-миллиметровым слоем краски, и специалист по реставрации пытается найти лучший способ удалить краску, не повредив корпус.Она никогда раньше не видела такого материала, так что это медленный процесс. Сняв краску, она с нуля сделает новую краску, как это делали при постройке квартиры в 1899 году, и перекрасит ее.

Ремонт старой квартиры: гостиная

Стык в гостиной сделан из гипса, поэтому восстановить его проще. Все стены в квартире оклеены ужасными фактурными обоями 80-х годов прошлого века, которые были окрашены.Это все должно быть удалено, а стены должны быть заменены штукатуркой, не нарушая свод, который очень хрупкий. Все плинтусы являются оригинальными для квартиры, и они покрыты отслаивающейся краской почти за 120 лет, поэтому их необходимо аккуратно удалить, зачистить, покрасить и снова установить после укладки полов.

Ремонт старой квартиры: наша спальня

Эта комната — мой проблемный ребенок. Этот дверной проем ведет в другую спальню, которая, вероятно, была детской, когда была построена квартира.Он не был должным образом перекрыт, поэтому наш строитель кладет его на кирпичи. Когда мы посмотрели на это место, оно было прикрыто книжным шкафом. Мы не знаем, что делать с несоответствующей частью пола, но мы все заменяем паркетом в елочку. Это было непросто, потому что традиционно паркет в елочку укладывали только в общественных помещениях, но мне очень хотелось, чтобы он был и в спальне. Так что у меня это есть.

Стена возле странного участка пола на самом деле представляет собой каркасную стену, что было неожиданностью.Видимо, в какой-то момент ванную комнату расширили, в это трудно поверить… через минуту вы поймете, почему. В используемом ими материале есть что-то странное, поэтому штукатурка продолжает коробиться. Придется покрыть его гипсокартоном, а это отстой, потому что я потеряю пару сантиметров лепнины вокруг окон, и будет сложно повесить карниз. К счастью, есть планы надстроить рядом со спальней балкон, так что ситуация должна разрешиться в ближайшее время.

Ремонт старой квартиры: санузел

Понимаете, о чем я? Вы можете поверить, что это «расширенная» ванная комната? Если вы следите за моим блогом, то, возможно, помните, что я сказал, что мы получаем ванну с когтями из Англии. Это недопустимо. Даже самая маленькая ванна на ножках слишком широка для этой ужасной ванной! Если бы я знал, что, возможно, не купил бы эту квартиру. На бумаге все подходило, но, учитывая конфигурацию водопровода, это было слишком плотно. Я пригрозил поставить ванну на кухне, как это делали в тех старых квартирах Нью-Йорка «ванна на кухне», но ассоциация владельцев говорит о закрытии черной лестницы. Лестница находится рядом с ванной, так что, надеюсь, это произойдет, и я смогу проделать дыру в стене и установить ванну своей мечты.

Ремонт старой квартиры: кухня

Я глубоко сожалею о своем решении отложить ремонт кухни до нашего переезда. Я отказываюсь есть все, что хранилось в этом холодильнике или приготовлено в этой духовке. Кухня пахнет жиром и карри так, что галлоны отбеливателя не помогут, и мы нашли коробку гниющей клубники за стиральной машиной.

Да, стиральная машина на кухне, и это единственное место, где она может быть.Добро пожаловать в Европу. Мы заложили в бюджет либо единственную модель, размер которой соответствует размеру стандартного кухонного шкафа, либо изготовление мебели на заказ. Эта кухня на самом деле огромна по меркам датского центра города, но полезное пространство для хранения вещей, рабочих поверхностей и бытовой техники не очень хорошее. Нам также необходимо разместить здесь обеденный стол. Это меня полностью беспокоит. Если у вас есть отличная идея, как настроить эту кухню, я хотел бы услышать об этом в комментариях 🙂

Пссш… эти окна 6 футов высотой !!! И потолок понижен.В коридоре его также занизили, поэтому мы убираем подвесные потолки и встраиваем электрические работы в оригинальные бетонные потолки. Жарко будет, но так здорово!

Ой, подоконники!

Здесь повсюду отслаивающаяся краска! Причем его вывоз оплачивается почасово. Я немного волнуюсь!

Итак…

Я считаю дни до тех пор, пока мне не понадобится больше часа, чтобы прогуляться по центру города и обратно, пока у меня не появится специальный домашний офис, пока у меня не перестанут жить наверху бездельники, которые играют на барабанах. и будить меня где-то в 7 часов утра семь дней в неделю, и пока внизу не останется старушки со старинными напольными часами под нашей спальней, которые бьют каждый гребаный час, в гребаный час, каждый гребаный день!

Тем не менее, несмотря на то, как сильно я ненавижу здесь жить, Роберт купил это место чуть меньше четырех лет назад, и он получил почти 25% прибыли от своих инвестиций.Это делает мое бережливое, не склонное к долгам сердце счастливым! Даже после выплаты комиссии агенту по недвижимости и т. Д. Прибыль будет покрывать большую часть, если не все, ремонтные работы на новом месте.

Нам нужно убираться отсюда до 1 февраля, так что это ненадолго 🙂

Связанные

Если вы выполняете работу самостоятельно

Планируете провести строительные работы на вашем участке или участке друга или члена семьи? Тогда следует знать, что определенные виды работ должен выполнять обладатель лицензии.Возможно, вам придется получить лицензию владельца-строителя самостоятельно или нанять подрядчика, у которого есть лицензия. На этой странице представлены работы, которые вы можете выполнять самостоятельно без лицензии, в зависимости от вашей ситуации.

Перед началом работы не забудьте уведомить страховщика. Кроме того, узнайте в муниципалитете, нужно ли вам разрешение на строительство.

Пожалуйста, нажмите на ссылки ниже, чтобы получить дополнительную информацию:

Дом, в котором вы живете

  • Вам не нужна лицензия для строительства или ремонта вашего односемейного дома и его сооружений, например, садового сарая или патио, кроме работ по: электроустановкам
  • установкам, предназначенным для использования или распределения газа
  • установкам нефтяного оборудования.

Эти виды работ должны выполняться подрядчиком, имеющим соответствующую лицензию. Для получения дополнительной информации см. Выбор лицензированного подрядчика.

Кондоминиум, в котором вы живете

Для работ, выполняемых на общих частях вашего кондоминиума, требуется лицензия.

В частных частях вашего кондоминиума лицензия не требуется для выполнения:

Однако всегда требуется лицензия для строительных работ на следующих объектах:

  • электрические установки
  • установки, предназначенные для использования или распределения газа
  • установки нефтяного оборудования.

Эти виды работ должны выполняться подрядчиком, имеющим соответствующую лицензию. Для получения дополнительной информации см. Выбор лицензированного подрядчика.

Примеры работ, которые вы можете выполнять без лицензии
Работы, включенные в Приложение III Ремонт, техническое обслуживание и ремонт оцениваются менее чем в 20 000 долларов США

В частной части вашей квартиры, Вы можете, в том числе, без лицензии выполнять следующие работы:

  • покраска
  • обои
  • шов
  • гипс
  • полы (плотная древесина, твердая древесина, плавающий пол, керамика, ковролин, линолеум и т. д.)
  • кухонные шкафы и столешницы.

В частной части вашей квартиры, , вы можете выполнять следующие работы без лицензии, если она оценивается менее чем в 20 000 долларов:

  • ремонт вашей системы отопления
  • ремонт и обслуживание вашей сантехники монтаж.

Шале, используемое вами или вашей семьей

Если ваше шале предназначено для вашего личного использования или использования вашей семьей, вам не нужна лицензия на его строительство или ремонт.Это также относится к любой из его инсталляций, таких как садовый сарай или патио.

Однако всегда требуется лицензия для строительных работ на следующих объектах:

  • электрические установки
  • установки, предназначенные для использования или распределения газа
  • установки нефтяного оборудования.

Эти виды работ должны выполняться подрядчиком, имеющим соответствующую лицензию. Для получения дополнительной информации см. Выбор лицензированного подрядчика.

Работы по установке электрического, газового или нефтяного оборудования?

Эти виды работ всегда должны выполняться подрядчиком, имеющим соответствующую лицензию.

Примеры работ, которые вы можете выполнять без лицензии
Работы, включенные в Список III Ремонт, техническое обслуживание и ремонт, оцениваемые менее чем в 20 000 долларов США

В частной части вашей квартиры, вы может выполнять следующие работы без лицензии, в том числе:

  • покраска
  • обои
  • стыковка
  • гипс
  • полы (плотная древесина, твердая древесина, плавающий пол, керамика, ковролин, линолеум и т. д.)
  • кухонные шкафы и столешницы.

В частной части вашей квартиры, , вы можете выполнять следующие работы без лицензии, если она оценивается менее чем в 20 000 долларов:

  • ремонт вашей системы отопления
  • ремонт и обслуживание вашей сантехники монтаж.

Дом или квартира, предназначенная для продажи

Вы должны иметь лицензию подрядчика на:

  • купить новый дом или квартиру, отремонтировать и продать
  • построить дом или квартиру, чтобы потом продать.

Действительно, поскольку конечная цель этой работы — заработать деньги, вас будут рассматривать как подрядчика. Таким образом, вам нужна лицензия. См. Все шаги для получения лицензии, чтобы узнать больше.

Собственность друга или члена семьи (волонтерская работа)

Если вы хотите помочь другу или члену семьи в проведении строительных или ремонтных работ, вы должны знать, что если эта работа принесет вам какую-либо пользу (финансовую или прочее), вы должны иметь лицензию, так как в этом случае вы будете считаться подрядчиком.

Вот несколько примеров:

  • Джон соглашается принять участие в некоторых строительных работах в доме Джоанны без оплаты. Взамен Джоанна, которая является квалифицированным бухгалтером, соглашается вести бухгалтерский учет Джона и готовить его налоговые декларации. Поскольку Джон получает выгоду от этой договоренности, ему нужна лицензия подрядчика для выполнения работ.
  • Мустафа просит Марка помочь ему снести его гараж. Взамен он соглашается передать ему добытые материалы, продать или использовать их для других целей (строительная мебель и т. Д.).) Поскольку работы по сносу приносят пользу Марку, ему необходимо иметь лицензию подрядчика.
  • Адриана владеет зданием с 8 квартирами. Она соглашается снизить арендную плату Джека, если он проведет ремонт и техническое обслуживание общих частей здания. Поскольку Джек извлекает выгоду из ситуации (сниженная арендная плата), ему необходимо иметь лицензию подрядчика на выполнение работ.
  • Синх помогает своему брату перекрасить балкон. После того, как работа будет завершена, Синх уходит домой с чувством хорошо выполненной работы, как единственной его выгоды.Поскольку благодарность брата не считается благом, ему не нужно иметь лицензию.

Дополнительные ресурсы

Лицензия: Если вы хотите получить лицензию, перейдите к Все шаги для получения лицензии.

Сертификат или карточка компетентности персонала: Квалификация и навыки персонала находятся в юрисдикции Комиссии по строительству Квебека (CCQ), а не RBQ. Для получения дополнительной информации обратитесь к:

Лицензия владельца-застройщика: Если вы хотите получить лицензию собственника-застройщика, перейдите в раздел Все шаги для получения лицензии, чтобы узнать больше.

Что нужно знать перед ремонтом квартиры в Нью-Йорке?

Нью-Йорк — одно из самых сложных мест для завершения проекта ремонта в срок и в рамках бюджета. Большинство домовладельцев часто недооценивают этап планирования, координации и финансирования, который потребуется для надлежащего выполнения проекта ремонта, не говоря уже о сюрпризах, которые могут возникнуть, когда вы откроете перегородки исторического жилого фонда города. Ключ к любому гладкому ремонту, от модернизации ванной комнаты до полноценного интерьера, основан на очень важном аспекте: подготовиться к нему заранее.Вот некоторые из самых важных вещей, к которым нужно подготовиться.

Изучите скважину, чтобы найти хорошую команду

Нью-Йорк известен своим разнообразным жилым фондом, от роскошных кондоминиумов до довоенных кооперативов и таунхаусов девятнадцатого века. Один вид жилья не похож на другой, кое-что вы даже обнаружите в одном и том же здании. Поэтому вы предпочитаете выбирать компанию или команду, имеющую опыт работы с тем типом недвижимости, который вы ремонтируете.

Не стесняйтесь взглянуть на опыт фирмы. Попросите рефералов и ознакомьтесь с их предыдущей работой. Задайте вопросы об их ценах, продолжительности их проектов и команде, которую они назначат для вашего проекта. Вы ожидаете полной прозрачности от нанятых ими субподрядчиков материалов, которые будут использоваться.

Получите реалистичное представление о сроках

Клиенты часто ожидают, что реконструкция может быть завершена за короткий период времени, однако большая часть обязанностей подрядчика состоит в том, чтобы помочь владельцу определить сроки ремонта и то, как они работают в Нью-Йорке.Ремонт здесь зависит от множества вещей: уникальных ремесел и мастеров, одобрений агентства , заказа специальных или нестандартных материалов и согласования с ассоциацией владельцев здания. Будьте открыты к графику, который представляет вам ваша команда по ремонту. Однако это не означает, что вы не можете привлекать их к ответственности. Ремонтные работы в Нью-Йорке известны задержками; такая мелочь, как опоздание сантехника на место работы, может сорвать график. Но команда с опытом, которая спланировала заранее, может свести к минимуму многие возможные проблемы, которые могут возникнуть.

Место для проживания на время строительства

Если вы знаете примерные сроки для вашего проекта ремонта, следующим шагом будет обеспечение временного жилья на время проекта. Выясните это до начала строительства, чтобы вам не пришлось собирать вещи, пока все стены рушатся. Кроме того, не забудьте заранее выделить на это бюджет и отложить на аренду дома , если это необходимо, вы не захотите пренебрегать этим и израсходовать свой бюджет на ремонт.

Бюджет изменится

Ваш бюджет будет одним из самых — если не самым — важным элементом вашего ремонта. Что вы можете себе позволить? Что вы будете делать, если вас удивит что-то неожиданное и проект выйдет за рамки бюджета? (Это случается чаще, чем вы думаете.) Будьте полностью откровенны в отношении своего бюджета и планируйте его вместе со своей командой по ремонту с самого начала проекта. Будьте готовы к тому, что ремонт в Нью-Йорке будет дорогостоящим из-за строительных норм, страховки и нормативных расходов.Может возникнуть соблазн работать с тем, кто предложит вам самую низкую ставку, однако более дешевый, менее опытный архитектор или генеральный подрядчик с большей вероятностью столкнется с задержками и изменит заказы — два фактора, которые в конечном итоге приводят к резкому увеличению затрат во время проекта.

Для разных работ требуются разные разрешения

Для большинства ремонтных работ потребуется разрешение на работу , но не на все. Вы должны ознакомиться с тем, как будет выглядеть этот процесс, прежде чем приступить к работе, так как это повлияет на график вашего проекта.План минимального объема, такой как переделка ванной комнаты, потребует разрешений на замену сантехники или работу с электрическими проводами. Для более интенсивного ремонта ваш архитектор подготовит чертежи / планы для утверждения Департаментом строительства, также признанным DOB. Процесс DOB может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от сложности ремонта.

Работа с ассоциациями собственников

Многоквартирные дома Нью-Йорка регулируются ассоциациями собственников, каждая с разным уровнем строгости.У этих ассоциаций есть все установленные правила для проведения ремонтных работ в здании, в какое время вам разрешат работать, где вы можете установить стиральную машину и сушилку. Профессиональный консультант, например, архитектор или инженер, нанятый советом директоров, также подпишет любые планы ремонта. Кооперативные советы имеют тенденцию быть строже, чем кондоминиумы, и на самом деле они могут разрушить и ваши планы ремонта, поэтому вам следует запросить их соглашения / правила изменения, прежде чем вы решите купить квартиру в доме.

Учитывайте своих соседей

Соседи тоже должны быть рассмотрены, прежде чем вы начнете ремонт. Повлияет ли работа на соседние квартиры или дома? А есть ли у вас сосед, который поймет или, вероятно, подаст жалобу? В многоквартирном доме перед началом проекта необходимо отправлять уведомления соседям.

В старых зданиях часто бывают сюрпризы

Вы просто не знаете, что скрывается за стенами зданий Нью-Йорка.А с историческим зданием это может быть широкий спектр вещей, например, гнилая сантехника, изношенные электрические провода, провисшие деревянные балки и т. Д. При сносе квартира разбирается по частям, и если это сделано неправильно вы рискуете повредить здание. Старые здания, скорее всего, будут более сложными, если вы решите провести полную реконструкцию квартиры, поэтому покупка довоенного кооператива со строгим взаимодействием владельцев с целью преобразования его в современное здание может быть не лучшей идеей. , свободная планировка.

Знайте, кто несет ответственность, когда что-то идет не так

Что произойдет, если ваш подрядчик случайно сломает хрупкую старую водопроводную трубу? Знайте, кто будет нести ответственность и какой вид страхования покрывает. Убедитесь, что у вашего подрядчика есть страхование ответственности перед подрядчиками наряду с комп. В противном случае ответственность ложится на домовладельца. Подрядчик, работающий по сниженной ставке, с большей вероятностью исчезнет, ​​если на рабочем месте возникнут проблемы, поэтому крайне важно нанять команду, у которой есть система для решения таких проблем.

Владельцы квартир также подпишут договор между ними и зданием, подтверждающий, что любые ремонтные работы будут проводиться в соответствии с требованиями и местными законами и без ущерба для здания. Вы должны убедиться, что политика домовладельца защищает вас в случае возникновения проблем по вине подрядчика.

Знайте свои инвестиции

Хорошие подрядчики проконсультируются со своими клиентами о типе ремонта, который они планируют, и о том, как долго они планируют жить в своем доме, поскольку это отличный способ определить ваши инвестиции.Произведен ремонт инвестиционной собственности (), которую владелец планирует продать через несколько лет, и индивидуальный ремонт, который представляет собой индивидуальное вложение для долгосрочного владения. При ремонте для себя вы захотите настроить отделку по своему вкусу. Но если вы собираетесь продать недвижимость в ближайшем будущем, настройка может быть не лучшей идеей, поскольку эти индивидуальные детали обычно будут стоить дороже и могут не понравиться другим, когда вы продаете свой дом.

Отремонтируйте свою аренду — Боб Вила

Фото: Flickr

Когда Джейми Канеко искала новый дом, она была взволнована тем, что наконец нашла арендуемую недвижимость, достаточно большую для ее семьи.Дом площадью 3200 квадратных футов с пятью спальнями идеально подходил для ее четверых детей, но у нее была одна жалоба: ванная комната была устаревшей и в аварийном состоянии.

Вместо того, чтобы продолжать поиски, она решила подписать договор аренды на дом в Мюррее, штат Юта, и сама отремонтировать ванную комнату. Она и ее парень вырвали существующий душ и пол, отремонтировали сантехнику и убрали всю ванную комнату. «Мы пытаемся погасить кредит перед покупкой, и это действительно был единственный способ сделать дом нашим домом — добавив индивидуальные штрихи и изменив свой вкус», — говорит Канеко.

Стремление персонализировать пространство — даже если это аренда, которой вы не владеете, и даже если вы тратите деньги, которые вам не вернут, — это чистая человеческая природа, — говорит дизайнер интерьеров из Атланты Мелисса Галт. «Неважно, где вы живете, это не временно — это ваше. Так что пусть это работает на вас », — говорит Галт. «Когда вы живете в среде, которая была спроектирована хорошо и правильно для вас, это улучшит ваше здоровье и улучшит отношения, которые происходят в этом пространстве.Вам будет больше интересно развлекать своих друзей. Это повлияет на всю вашу жизнь на многих уровнях ».

Канеко рада, что выполнила работу, и еще больше рада, что домовладелец возместил ее усилия в виде возмещения арендной платы. На самом деле на этот год у них запланировано еще несколько проектов, в том числе живопись. «Некоторые будут в наших деньгах только потому, что мы хотим, чтобы они были выполнены», — говорит Канеко. «Аренда не идеальна в долгосрочной перспективе, но мы чувствуем, что создаем дом, который хотим, когда снимаем его.Мы можем купить его в следующем году ».

Сделать аренду привлекательной
Эксперты отрасли говорят, что такие люди, как Канеко, с большей вероятностью будут дольше оставаться в арендуемой собственности, если им будет предоставлена ​​свобода персонализации. Это хорошо для домовладельцев и владельцев зданий, потому что легче удержать арендатора, чем искать нового.

«Несколько лет назад владельцы сказали:« Ни за что! Я не позволю вам этого сделать », — говорит Лиза Тросиен, самопровозглашенный« эксперт по квартирам »и ​​консультант в сфере многоквартирного жилья.«Но они обнаружили, что в среднем, если вы арендуете или настраиваете свою квартиру, арендаторы остаются в ней примерно на 30 месяцев».

И не все арендаторы временные. Некоторые из них являются так называемыми «арендаторами образа жизни», которые не хотят иметь дело с хлопотами, связанными с владением домом. Других вынуждают откладывать свои мечты о собственном доме из-за экономических проблем. В обоих случаях это люди, которые планируют оставаться на месте и хотят персонализировать свое пространство.

Trosien видел, как арендаторы добавляли зеркальные двери в шкафы, меняли краску и обои, привозили свою бытовую технику, устанавливали новый ковер или паркетный пол и меняли сантехнику.Она говорит, что заставить арендодателей платить за эти улучшения практически неслыханно. Но на рынках аренды с высокой долей вакантных площадей, где такие стимулы, как «два месяца бесплатной аренды» используются в качестве приманки, потенциальные арендаторы могут иметь возможность вести переговоры.

«Если бы ко мне подошел потенциальный арендатор и сказал:« Я не хочу арендную плату за два месяца ». Мне нужны паркетные полы; «как владелец я бы сделал это в мгновение ока, потому что это повысит ценность моего актива», — говорит Тросиен.

Некоторые владельцы видят денежную выгоду, позволяя арендаторам настраивать свои помещения.В арендных сообществах Avistele в Джорджии и Флориде арендаторам предоставляется возможность обновить бытовую технику, полы и столешницы, а также добавить паровые души и комнаты для мультимедиа с объемным звуком. Здесь владельцы извлекают выгоду из идеи, что только то, что вы сдаете в аренду, не означает, что вы не можете жить в доме своей мечты.

Спросите сначала
С юридической точки зрения арендаторам всегда лучше спросить, прежде чем вносить какие-либо изменения. Если вы хотите снести стену или вставить дверь между двумя квартирами, чтобы «объединить» их, вы можете напроситься на неприятности.Вы можете нарушить структурную целостность здания, и домовладельцу останется место, которое нарушает местные жилищные нормы.

Если вы вносите изменения, не спрашивая, вы рискуете больше, чем ваш залог. Арендодатель может предъявить иск о возмещении расходов на возвращение квартиры в первоначальное состояние.

«Если ваш залог составляет всего 1000 долларов, но перекраска квартиры стоит 1500 долларов, они могут прийти за вами», — говорит Майкл Семко, советник Национальной квартирной ассоциации.«Или, если вы сделаете что-то, что повредит квартиру, это приведет не только к затратам на ремонт, но и, если владелец не сможет сдать квартиру повторно, он или она также может потерять арендную плату»

По этой причине Semko рекомендует сначала спросить у арендодателя разрешение на все, что потенциально может повредить или изменить арендуемую квартиру. И получить это одобрение в письменной форме, — рекомендует он.

Приведите в порядок свой арендованный дом
Покраска арендованной квартиры или дома — «самый быстрый и экономичный способ кардинальных перемен», — говорит дизайнер интерьеров из Атланты Мелисса Галт.Но если вы хотите выйти за рамки простого добавления цветных пятен, рассмотрите эти проекты «сделай сам»:

  • Установите молдинги короны и сделайте большой шаг — 4 или даже 6 дюймов. «Во многих квартирах низкие потолки. Молдинг поднимет комнату », — говорит Галт.
  • Ламинированные шкафы часто выглядят — и устарели. Их можно покрасить, если подготовить поверхность грунтовкой с сильным сцеплением.
  • Заменить фурнитуру на кухонных и ванных шкафах и ящиках. А поскольку оборудование может быть дорогим, сохраните оригиналы, чтобы вы могли заменить их перед выездом.
  • Обновите пол на кухне с помощью виниловой плитки с отшелушиванием и липкостью.
  • Краска для плитки позволяет изменить цвет пола в ванной. Но держите краску за пределами ванны, так как слишком много влаги и влажности могут привести к отслаиванию краски.
  • Систему организации туалетов, такую ​​как Elfa, легко установить, и она максимально эффективно использует тесноту шкафа.
  • Если столешницы из ламината пережили лучшие времена, отправляйтесь к дистрибьютору камня. Цены закрытия на остатки гранита или мрамора могут сделать замену поверхностей относительно экономичной.

Ищу талантливого человека, который поможет мне отремонтировать квартиру в Санкт-Петербурге, Россия

— Вам будет предоставлена ​​ваша комната в очень красивой квартире в центре города! Может быть, вы поделитесь этим с другим волонтером или гостем (или нет, мы можем это обсудить). У вас будет wi-fi. Двери нет, и эта комната сейчас абсолютно пуста. У меня 2 матраса и они удобные. Надеюсь, мы сделаем дверь для этой комнаты (или хотя бы что-нибудь вместо двери) и мебель! У меня есть двери в ванных комнатах, но не очень хорошо, надеюсь, мы тоже сможем это починить.Будьте готовы к тому, что невозможно запереть дверь, например, когда вы принимаете душ)
— У меня есть что-то вроде домашнего спортзала в гостиной! 🙂 На самом деле это просто пустая гостиная с небольшим оборудованием, которым вы можете пользоваться, когда я его надеваю. Тренируюсь с клиентами — босу, ​​кроссовер, штанги, фитбол, эспандеры. Я также хотел бы что-то сделать с этой комнатой, чтобы сделать ее более функциональной и уютной)
— Так как я не готовлю что-то интересное каждый день (нет на это времени и стараюсь сделать питание простым и полезным, что может быть скучно для тебя) Я тебе накормлю, ты сам приготовишь.Конечно, мы сможем вместе готовить, и я буду рад это делать! Иногда возникает настроение по интересным рецептам 🙂 Кстати, вам понравится моя кухня, если вы любите готовить, она большая и у меня есть хорошая кухонная техника.
(Пища также может быть сырой, без глютена, без сахара и т. Д.)
Уход за собой очень важен.

Очень хорошее расположение, 15 минут пешком до Невского проспекта или 5 минут на автобусе. Метро тоже в нескольких минутах ходьбы от дома. И в 50 метрах от кафе с еженедельными встречами Couchsurfing и вечерними концертами.

У меня есть несколько небольших ПРАВИЛ в моих квартирах, и ПОЖАЛУЙСТА, пришлите мне запрос, только если вы на 100% согласны с этим:

— Мой дом на 100% веганский, и я прошу вас уважать его. Я не храню у себя НИКАКИХ продуктов животного происхождения — таких как мясо, молоко, яйца, сыр и некоторые продукты, которые могут содержать эти продукты внутри. Люблю сохранять гармонию и умиротворенную атмосферу в том месте, где живу. Конечно, вы можете съесть это, но, пожалуйста, на улице! 🙂 Буду рад поделиться с вами вкусными веганскими блюдами и рецептами, вам это понравится!
— Иногда я пью алкоголь, но на самом деле не часто, а также хожу в ночные клубы, и если вы планируете напиваться каждую ночь, я, вероятно, буду чувствовать себя некомфортно в этом случае, и мне нужно попрощаться с вами.Так что я предпочитаю человека, который заботится о здоровье 🙂
— У меня прекрасный персидский кот, и это очень любопытный мальчик, вам нужно всегда за ним присматривать и НИКОГДА не оставлять открытые двери, когда кот в том же номер!
— Если вы курите, есть балкон)

Советы по подготовке к ремонту квартиры в Нью-Йорке

Советы по ремонту квартиры от профессионалов

Перед тем, как начать, вам необходимо понять различные компоненты, из которых состоит весь проект.Во-первых, совет кооператива или кондоминиума должен одобрять почти каждый ремонт квартир в Нью-Йорке, что означает, что вам необходимо предоставить своей управляющей компании всех лицензированных специалистов, их страховки, объем вашего проекта, список техники, предлагаемые планы этажей и гораздо более. Вам также, вероятно, потребуются разрешения от Департамента строительства Нью-Йорка, а для получения документов и файлов по вашему проекту требуются архитектурные чертежи, экспедитор или, как минимум, лицензированные сантехники, электрики и подрядчики.

Отсюда важно иметь план проектирования и объема работ, охватывающий высоту светильников, положение шкафов, узор плитки, детали отделки, спецификации измерений, планы электроснабжения и сантехники и многое другое. Этот план также должен включать что-либо в вашем соглашении о внесении изменений в кондоминиум или кооператив в Нью-Йорке. Чтобы воплотить этот план в жизнь, вам понадобятся продавцы, которые будут поставлять ваши материалы, и специалисты, которые займутся строительством и установкой. Очень важно поддерживать связь между всеми этими поставщиками, потому что большая часть их работы взаимозависима.В конце концов, ошибка измерения одного элемента на четверть дюйма может означать каскад задержек для остальных, которые последуют.

Если вы опытный ремонтник и раньше уже управляли всеми этими движущимися частями, то сделать это снова может показаться не таким сложным. Тем не менее, большинство занятых профессионалов Нью-Йорка не специализируются на ремонте дома и предпочитают поручить фирме с полным комплексом услуг, такой как Gallery Kitchen & Bath, управлять процессом за них. Это не значит, что вам не следует планировать заранее, потому что единственный способ убедиться, что вы отметили все флажки, — это провести исследование и задать правильные вопросы с самого начала процесса.

Как подготовиться к реконструкции в Нью-Йорке

Даже с учетом этих советов по ремонту квартиры, любой проект, в котором одновременно используются движущиеся части и большое количество рук, может сломаться без плана игры, надзора и выполнения. Если позволить каждому этапу происходить в вакууме, ваш проект выйдет за рамки вашего бюджета и сроков, не говоря уже о вашем управляемом уровне стресса.

Представьте себе: вы хотите отремонтировать кухню и ванные комнаты своей квартиры в Нью-Йорке, и вы впервые занимаетесь каким-либо ремонтом.Вместо того, чтобы делать домашнее задание, вы предполагаете, что первым делом нужно самостоятельно найти материалы. Итак, вы идете в выставочный зал, влюбляетесь в некоторые шкафы и заказываете их. Только после этого вы звоните подрядчику, чтобы узнать об остальной части проекта — и только тогда вы узнаете, что могли бы заказать те же шкафы через подрядчика за треть стоимости.

Это всего лишь один сценарий, с которым вы можете столкнуться, не зная, как подготовиться к реконструкции. В дополнение к информации, которую мы уже рассмотрели, вот некоторые конкретные действия, которые следует и не следует учитывать при переходе к следующему проекту:

• ДЕЙСТВИТЕЛЬНО оставайтесь реалистичными в отношении того, что для вас наиболее важно.

Требуется ли вам, чтобы проект был максимально экономичным, даже если для этого придется запачкать руки и многое сделать самостоятельно? Если это так, то может быть достаточно подрядчика, работающего только с рабочей силой. Но имейте в виду, что это также будет означать, что вам придется покупать свою собственную отделку, закупать собственного экспедитора, заниматься своим кооперативным или кондоминиумом и самостоятельно координировать всех поставщиков. Но если вы предпочитаете, чтобы всем этим занимался кто-то другой, в качестве первого шага запланируйте нанять фирму, работающую по принципу «все включено».

• НЕ ведите себя так, будто вы все знаете.

На этом этапе вы уже должны знать, что не стоит начинать с посещения выставочных залов и выбора отделки еще до того, как узнаете, кто будет вашим подрядчиком. Проведите исследование в Интернете, поговорите с многочисленными фирмами и определите процесс, который имеет для вас наибольший смысл. Хорошей фирме потребуется время, чтобы поговорить с вами и она направит вас в правильном направлении, даже если вы оба решите, что ваше партнерство не подходит.

• ОБЯЗАТЕЛЬНО задавайте много вопросов.

Начните со списка и дополняйте его по мере появления дополнительной информации. Например, сколько стоит разрешение на ремонт в Нью-Йорке? За что вы будете нести ответственность, а что будет делать подрядчик? Кого еще нужно нанять? Что нужно для покупки? Сможет ли ваш подрядчик предложить альтернативные варианты отделки и крепления в зависимости от вашего бюджета? Не бойтесь, что если вы зададите слишком много вопросов, это будет сигнализировать о том, что вы новичок в этом процессе.Вам следует найти подрядчика, готового предоставить вам ценную информацию, а не предлагать только корыстные ответы.

• НЕ соглашайтесь на посредственность.

Так много клиентов признаются нам, что друзья и родственники предупреждали их о том, что им следует ожидать таких проблем, как распоряжения об изменении во время любого ремонта — как будто это нормально получить предложение за определенный период времени и стоимость только для того, чтобы получить что-то совершенно другое. Это может быть отраслевой нормой, но это не значит, что ее следует принимать.Ваше предложение должно быть ясным и конкретным, не оставляя места для интерпретации. Убедитесь, что вы точно знаете, что входит в комплект, от работы с доской до последних штрихов. Не позволяйте подрядчику отказаться от работ заранее, чтобы ваша цена выглядела более привлекательной.

• Доверяйте своей интуиции.

В конце концов, все мы люди, и все мы — потребители. Даже если у вас нет опыта ремонта квартир в Нью-Йорке, ваш опыт в других сферах жизни может пригодиться.Слушайте свою интуицию, если она подсказывает, что кто-то не подходит для вашего проекта. Если подрядчик уклоняется от ваших вопросов или дает расплывчатые ответы, велики шансы, что вам нужно двигаться в другом направлении.

Начало ремонта любого размера — серьезное мероприятие. Чтобы обеспечить бесперебойный процесс от начала до конца, вам нужно подготовиться. С помощью этих советов по ремонту квартир и уловок, которые помогут вам подготовиться к переделке, вы сможете твердо начать свой следующий проект роскошного ремонта.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *