Антресоли сделать: Делаем антресоли в студии

Содержание

Как сделать антресоли

Надо в коридоре сложной конфигурации сделать парочку антресолей. Примерно представили схему, но покритикуйте/посоветуйте.
Шпаклюем стену и потолок в пределах антресоли и красим водостойкой краской (это должно быть практичней винилобоев?). После этого к трем стенам прикручиваются алюм уголок/брус (что лучше? толщина?), сверху кладется фанера 15мм (и прикручивается или приклеивается к «направляющим»?). Как можно облагородить сие произведение? Кроме тонировки и покрытия лаком ничего практичного в голову не приходит.

И по поводу закрывания: видела варианты с распашными дверками и с гориз.жалюзи. Жалюзи не нравятся из-за пыли, а дверки надо ехать-заказывать (в-общем, пока не до них). Возможно, временно оставим антресоль открытой, но что сделать, чтобы потом было несложно готовые дверцы прикрутить? бруски с двух сторон под петли или…?
прошу прощения, столько вопросов…но еще один: одна из антресолей боковыми стенками будет иметь самонесущие вентканалы, те с тонкими стенками. Что использовать в качестве крепления: может, бабочки для гипрока?

Облагораживал, приклеивая снизу паркетным клеем (остатки от ремонта) кусок ламинированного ДВП. По краям еще саморезами крепил, но это от перестраховки.
Днище делал из обрезка старой двери — деревянная рама, «вразбежку» заполненная планками и оббитая ДВП. Использовал уголки в кач-ве несущих. Под них выбирал пазики — циркуляркой надрезал, а потом стамеской с краю. В случае «не помойного» материала (той же покупной фанеры) можно и фрезером.
Дверцы делал распашные из ламинированного ДСП. Из него по краям проема ставил узкие стойки (обрезками уголка крепил к дну и к потолку, а может, и к стене — уже не помню). К стойкам на рояльных петлях — дверки.

Знаю, что люди делали антресоли и с раздвижными дверками. Но мне не нравится — мгновенно сокращается вдвое проем, т. е. габаритную вещь уже не засунешь.

Внесу и свои 5 копеек.
Необходимо было сделать антресоль на входе в небольшую кухню. Прикрутил к двум боковым стенам металлический уголок 63х63 мм (для надежности), вообще длина антресоли 800 мм, ширина 700 мм, высота 550 мм (примерно). Положил на уголки сверху лист ламинированного ДСП выпилинного по размеру, прикрутил снизу через уголок шурупами, получился пол антресоли. Затем еще один лист, также выпиленный по размеру, приложил снизу и прикрутил саморезами сверху через ЛДСП и уголок, дальняя сторона зашла на блок двери на кухню (так получилось, можно закрепить отдельно, чтобы не провисало), это получился декоративнй потолочек. Внизу естественно шурупов никаких не видно. С лицевой стороны эти листы ЛДСП (с облицованной кромкой) заподлицо, уголок чуть утоплен, чтобы не было видно.

Потом к боковым стенам прикрутил планки ЛДСП (также сделанные по размеру), это для крепления шариниров. Выпили дверцу из ЛДСП по размеру проема, закрепил шарниры к боковым планкам и к дверце. Дверка открывается вверх, поэтому использованы специальные шарниры с пружинами для удержания в открытом состоянии (не знаю как они называются), применются в недорогих кухнях, можно также использовать и газ-лифт (вроде правильно назвал). Затем ручка и все, в закрытом состоянии дверка опирается на боковые планки и на горизонтальные щиты.
Цвет ЛДСП для пола антресоли и потолочка подбирал под цвет ящиков кухни (мебели), дверку под цвет фасадов, можно также было использовать такой же фасад (МДФ с пленкой) как и на кухне, но как-то дорого получалось и стандартные размеры фасадов не подходили. Получилось очень гармонично с кухней.
Можно обойтись и одни щитом ЛДСП, который будет и декоративным потолочком и полом антресоли, закрепив его винтами к уголку снизу (надежнее) или шурупами в ДСП сверху. Если получаются щели снизу между потолочком стенами, можно закрыть декоративным плинтусом (у меня просто руки еще не дошли). Вот.

Добавить комментарий

Антресоли В Коридоре На Заказ в СПБ

Чтобы сделать коридор более уютным и скрыть все вещи, которые могут портить внешний вид помещения, стоит приобрести антресоль на заказ. Такой шкафчик будет уместно смотреться в прихожей и станет удачным интерьерным элементом. Компания «Невские Артели» занимается изготовлением подобных изделий разных форм и размеров. Антресоль подойдет для хранения многих вещей, способных загромождать помещение. С ней вы сможете более рационально использовать освободившееся пространство и сохранять порядок.

Как выбрать оптимальную антресоль для коридора?

 

Шкафы-антресоли на заказ

нужно подбирать с учетом таких важных показателей, как:

  • Размер. Этот показатель стоит определять индивидуально, после проведения замеров.
  • Материал. Полки из разного сырья выдерживают определенный вес. Вы можете выбрать изделие из таких материалов, как: ламинат, шпон, экошпон, древесина ценных пород, МДФ и т.д.
  • Цвет. Чтобы антресоль идеально дополняла интерьер помещения, стоит ответственно подойти к выбору цвета. Популярными расцветками считаются такие, как: орех, белый, груша, бук, венге, вишня и т.д.

Какие выгоды доступны клиентам нашей фирмы?

 

Если вы хотите приобрести антресоль на заказ в СПб, мы сможем предложить вам следующие преимущества:

  • Собственное производство дает возможность выполнять изделия самых сложных конструкций и выбирать проверенные материалы, благодаря чему наши клиенты получают гарантию.
  • Замерщик приедет к вам, чтобы показать образцы используемых материалов, провести замеры, а также по их результатам подготовить точную смету.
  • Доставка готовых изделий происходит в кратчайшие сроки, а их установкой занимаются квалифицированные мастера.
  • Наша компания предлагает продукцию по выгодным ценам и с хорошими скидками.

Вы всегда сможете получить бесплатную консультацию от сотрудников компании «Невские Артели» по телефону или через форму на сайте. Мы работаем добросовестно и всегда предоставляем безукоризненный сервис!

Антресоли в хрущёвке: убрать нельзя украсить? | Mebel.ru

Антресоли в хрущевке — не кладовка, не избушка, а неведома зверюшка. Детёныш шкафа, застенчиво забившийся под самый потолок. В маленькой квартире антресоли, как и встроенные шкафы, нужны были для хранения вещей и одновременно — для экономии пространства. Иногда их устанавливали в прихожей, а иногда — в коридоре, ведущем в кухню.

На антресоли можно убрать все, что не понадобится в ближайшее время и следующие полгода тоже. Мы там хранили искусственную ёлку и игрушки к ней, и каждый год праздник начинался с приключения: меня, как самую мелкую, запихивали на антресоли, как в сказочную пещеру, и я передавала оттуда взрослым все наши новогодние сокровища. Все остальное время об антресолях можно было вообще не вспоминать.

Если вопрос хранения вещей в вашей квартире давно решён, а антресоли только зря занимают пространство под потолком, то от них можно избавиться.

Можете не беспокоиться, перепланировкой это не сочтут. Для верности можете свериться с документами БТИ: если не произойдёт конца света, никакие встроенные шкафы и антресоли туда внесены не будут. Главное — во время демонтажа не увлекитесь и не порушьте стены.

Но если сама мысль о том, что можно добровольно отказаться от удобного хранилища, кажется вам кощунственной, то можно превратить антресоли из чемодана без ручки в приятное глазу дополнение к интерьеру.

В первую очередь проверьте, односторонние они у вас или двусторонние. Если дверцы только с одной стороны, то, возможно, имеет смысл сделать их и с другого конца: так будет гораздо удобнее доставать вещи.

Антресоли, как правило, малозаметны. Все, что мы от них обычно видим — это дверцы. Вот ими-то и займёмся.

В принципе, их вообще можно снять, тогда у вас получится вместительная полка. Но если учесть, что обычно туда убирает все, что не понадобится долгое время, то подумайте сами: охота ли вам все время туда лазить, чтобы стереть пыль.

Дверцы можно оформить так, что они будут радовать глаз. Посмотрите вокруг: какая мебель стоит возле антресолей? Целиком деревянная? Со стеклянными дверцами? Или, может быть, пластиковая?

Какая есть — так дверцы антресолей и оформляем. Тогда дверцы антресолей сразу превратятся в значимую часть интерьера. Они могут быть из дерева, пластика, и стекла, да и конструкцию их тоже можно переделать. Замените, к примеру, распашные на раздвижные — и они сразу придадут комнате более современный вид. Их даже можно украсить каким-нибудь узором: лишь бы он хорошо сочетался с окружающей обстановкой.

Подиум и антресоль в интерьере квартиры: кровать подиум — кровать антресоль в дизайне интерьера (фото)

Зачем они и почему набирают популярность? Рассказываем и показываем

Для начала определимся с терминами. У антресоли и подиума много заумных значений. Мы придумали свои: подиум – возвышенность над полом высотой максимум в половину комнаты, выше — уже антресоль. 

1. Подиум 

У подиума три основные функции: зонирование пространства, размещение спального места и хранение вещей.

Зонирование

При зонировании подиум делают невысоким, 15-30 см. На фото он визуально отделяет обеденную зону и кухню от гостиной. Разные уровни создают более чёткие границы, а интерьер не перегружен стенами или перегородками. 

Спальное место

Подиум для кровати — подходящее решение для комнат любых размеров. В большой спальне, где кровать — главный элемент, пространство вокруг матраса можно использовать как прикроватную тумбу. А если грамотно спланировать габариты и перестелить матрасы, то из двуспальной кровати при надобности получится четырёхспальная. Вдруг приедут гости?

Кровать можно разместить не только на подиуме, но и под ним. А наверху организовать кабинет, гостиную, или даже кухню. Практично, если вы живёте один, и к вам часто приезжают гости. Диван послужит дополнительным спальным местом.

Подиум в детской

Такое решение хорошо работает в детской, где живёт три или четыре ребёнка, а потолки не дают возможности поставить двухъярусные кровати. Например, как на фото. Выдвижная кровать освобождает пространство для игр. В подиуме можно сделать ящики для хранения игрушек и других вещей. 

Подиум в однокомнатной квартире или студии

Для однокомнатной квартиры или студии с небольшой площадью подиум — находка. Отгородите кровать шторкой или дверью купе — получится личное пространство, даже если дома гости. Подъёмное основание под матрасом легко использовать для хранения вещей, которыми редко пользуются. Главное, – позаботьтесь о поддержке – основание тяжёлое. Например, используйте гидравлические механизмы. Если сделать подиум повыше, внутри поместится еще и мини гардеробная или маленький холодильник. 

Хранение

В маленькой спальне подиум отлично сыграет роль места для хранения, если в основание встроить ящики. Они будут очень вместительными, учитывая, сколько места занимает кровать. 

Неплохой вариант на фото. Подиум с настенными шкафами. Очень экономит пространство.

Советы по установке подиума

Подиумы делятся на монолитные и каркасные. Монолитные подиумы, как правило, представляют собой слой бетона, пенобетон или гипсоблоки высотой 10-15 см. Перекрытия в многоквартирном доме могут не выдержать эту нагрузку, поэтому постройку такого подиума необходимо согласовать в местном ЖЭКе.

С каркасной конструкцией проще. Как правило, ее делают из деревянных брусков или металлопрофиля. Но и здесь есть свои нюансы: если вы не планируете использовать внутренне пространство подиума, нужно заполнить его звукопоглощающим материалом (например, монтажной пеной). Иначе пустая полость будет усиливать все звуки, от чего пострадаете не только вы, но и соседи.

Отделка подиума может отличаться от общего напольного покрытия. Так вы еще больше выделите эту зону. Если высота подиума выше 15 см, оборудуйте его ступеньками. Не забудьте купить антискользящее покрытие или сделать невысокие перила.

2. Антресоль 

Антресоль в интерьере требует чуть больше усилий, чем подиум. Устанавливать такую конструкцию лучше в помещениях с высотой потолка три метра и выше. Находясь наверху, человек должен хотя бы свободно садиться на кровати. Под антресолью в идеале вы должны спокойно ходить.

Антресоль занимает минимум места — по сути вы используете воздушное пространство. Например, в этой квартире спальное место на антресоли организовано над ванной комнатой, а под лестницей расположились кухонные шкафчики. 

Или вот ещё пример — спальня над кухней. Правда, без гардероба. Хотя при желании небольшой комод туда можно поставить.

Если высота потолка подводит, сделайте антресоль там, где большую часть времени сидите. Например, над диваном или рабочим местом. Так не придется биться головой об потолок. 

Еще один вариант подходит для читателей небольшого роста. Под антресолью можно организовать гардероб. Высоким пришлось бы постоянно нагибаться.

Советы по установке антресоли

Безопаснее оборудовать антресоль стационарной, а не складной лестницей. Не забудьте заранее заложить для нее место.

Продумайте систему дополнительного освещения, так как основного света наверняка будет не хватать. На помощь придут торшеры и светодиодные потолочные светильники. Также неплохо будет позаботиться о свежем воздухе (под потолком обычно довольно жарко) и купить вентилятор или, если это возможно, сделать маленькое слуховое окно.

Подиумы и антресоли не зря лидируют по экономии пространства и функциональности. Такие конструкции одновременно могут быть местом для работы, отдыха и хранения вещей. Плюс, они действительно стильно выглядят.

Если вы хотите установить у себя подиум или антресоль, подумайте, где и как их установить, какого размера они будут. Это не стул и не стол — переделать что-то постфактум будет проблематично. Подобные вопросы лучше решать с дизайнером или инженером. Профи не только продумает технические детали, но и избавит от головной боли. Вам ведь не хочется провалиться сквозь пол, правда?

Антресоль над дверью | Феникс

Антресоль над дверью станет прекрасным вариантом для маленькой квартиры с нехваткой свободного места. В основном такие антресоли размещают над дверью кухни или входной дверью. В них можно хранить разные вещи, консервацию и пр.

Антресоль над дверью – способ изготовления

Антресоль над дверью изготовляется очень простои быстро. Её установка так же не занимает много времени.

Антресоли на заказ

Антресоль над входной дверью  встроенная сделана из ламинированного ДСП. Размер её фасада подгоняется под размер проёма или двери. Можно также сделать конструкцию в соответствии с замерами клиента. Это позволит вмонтировать такую антресоль в какой угодно проём. Выбор цвета зависит от дверной отделки, а стоимость заказа – от размера изделия и материала изготовления.

Чаще всего антресоли встраивают в ниши или над входной дверью, или над кухонной. Перед установкой изделия нужно проверить, не будет ли антресоль мешать открытию/закрытию двери, т.е. не будет ли она занимать дверной проём. Это очень важно, так что замеры нужно выполнять максимально тщательно, чтобы не ошибиться.

Как выбрать двери для антресоли

Двери для антресолей обычно закрывают от постороннего глаза все, то что в ней находится. Вопрос о их замене встает только когда в помещении делается ремонт и старые дверцы уже не вписываются в дизайн квартиры.

На сегодняшний день очень много крупных строительных магазинов продает двери стандартных размеров. Поэтому не всегда можно найти то, что искали. В этом случае можно заказать их по своим размерам и дизайну.

Первое на, на что следует обратить внимание – это функциональность. Чтобы дверка удобно открывалась.

Второе – это снять замеры ниши или пространства. Если Вы не уверены в точности замеров, лучше обратиться к замерщику.

По своей функциональности различают:

  1. Распашные;
  2. Купе;
  3. С вертикальным открыванием

Преимущества

В отличие от готовых готовых вариантов, изделия на заказ изготавливаются с учетом пожеланий Заказчика. Перед тем как сделать заказ необходимо подобрать материал и дизайн.

Они изготавливается из:

  1. МДФ
  2. Алюминиевого профиля
  3. Стекла

Где можно сделать антресоль в квартире

На чтение 2 мин.

Антресоль – это дополнительное место для хранения, которое обычно обустраивается прямо под потолком. Изготавливается разных видов, в зависимости от будущего места расположения. Если несколько лет назад дизайн изделия был не особо привлекательным, то сейчас можно найти много различных конструкций для любого интерьера.

Шкаф с антресолью

При покупке шкафа с антресолью нужно учитывать механизм дверцы. Самым удобным является откидной, но его фиксирующий элемент должен быть максимально крепким. В ином случае дверца будет закрываться самостоятельно в самый неподходящий момент. При этом следует заранее продумать высоту шкафа, который должен находиться ниже потолка примерно на 5 см.

Организация хранения в прихожей

Пожалуй, один из наиболее распространенных вариантов. Чаще всего шкафчики обустраивают над дверью или в проходах, где имеется свободное пространство. Такой вариант удобен тем, что является вместительным и, вместе с этим, не привлекает к себе внимания. Однако, при обустройстве конструкции такого типа нужно учитывать некоторые детали. Например, антресоль лучше оформлять в цвет мебели, а ее размеры должны быть компактными.

Антресоль на кухне под потолком

Такой вариант особенно пригодится, если речь идет о небольших помещениях, где каждый сантиметр свободного пространства требует рационального использования. Конструкция, которая будет максимально выигрышной визуально и функционально – антресоль, составляющая один комплект с гарнитуром. В таких случаях шкафчики обычно используют для хранения зимних заготовок, бытовой техники, посуды и т. д.

Дополнительное место в спальне

Идеально в маленьких квартирах, где проживает большое количество людей. Подойдет для полотенец, постельного белья, подушек, одеяла. Самый частый вариант – это ящик, обустроенный в шкафу или над входной дверью.

Антресоль в детской

В первую очередь необходима, конечно, для хранения вещей. Может служить в качестве спального места ребенка. В этом случае конструкция должна быть максимально крепкой, выдерживать вес малыша, иметь надежную лестницу.

При покупке готовой антресоли можно существенно сэкономить время. Но такой вариант не совсем удобен, ведь подходящую конструкцию найти порой очень трудно. При самостоятельном изготовлении нужно обладать всеми необходимыми инструментами и навыками. Кроме этого, можно заказать антресоль в любой мебельной компании.

как оформить и задекорировать, реальные фотографии

С чего начинать выбор?

Лет 40-50 назад антресоль была не особенно красивым сооружением. Сейчас есть возможность выбрать дизайн, который дополнит конкретную планировку и стиль интерьера.

Дополнительное место для хранения под потолком

Их разновидностей существует достаточно много:

  • открытые или закрытые;
  • стационарные или мобильные;
  • однодверные и двухдверные;
  • двухсторонние или односторонние;
  • соединенные со шкафом или вмонтированные отдельно.

При установке навесного сооружения происходит уменьшение высоты потолка. Для небольших помещений это может стать серьезным ограничением. В связи с этим необходимо особенно тщательно проводить замеры и расчеты.

В современном интерьере

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:Современный дизайн шкафов-купе в прихожую: 95+ Фото — Идеи для обновления интерьера

Открытые или закрытые?

Сама по себе антресоль – функциональный элемент интерьера, позволяющий задействовать свободное пространство под потолком. Закрытые антресоли одну или несколько дверец.

Они могут быть следующих типов:

  • распашные;
  • раздвижные;
  • откидные.

Интерьер спальни в стиле модерн

Для того чтобы новый элемент хорошо вошел в интерьер, он должен ему максимально полно соответствовать. Дверцы добавляют такому сооружению эстетической привлекательности, позволяя скрывать от глаз дополнительные системы хранения.

Открытые модели встречаются реже, чем закрытые. При отсутствие дверей антресоль представляет собой дополнительные открытые полки.

С дверцами – вариант более универсальный. Кроме перечисленных, могут применяться различного вида занавески (из ткани, деревянных, стеклянных бусин или другого материала).

Навесные варианты – наиболее распространенные, позволяющие экономично использовать свободное место. Главное их достоинство – сохранение свободного места внизу.

Уютное спальное место

Двусторонние или односторонние

Выбор моделей на одну или две стороны зависит в первую очередь от места расположения навесной конструкции, а также удобства использования. Если свободное пространство позволяет, то можно сделать двухстороннее сооружение с доступом с двух сторон.

При этом любой из предметов на антресоли будет находиться в пределах легкого доступа.

Односторонний вариант – более частый. При этом доступ к содержимому полки осуществляется только с одной фасадной стороны.

В стиле минимализм

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:Встроенный шкаф-купе в прихожую: 170+ Фото дизайна и идей. Учимся правильно организовывать пространство

Мебельные или модульные

Антресоль может представлять собой корпусную конструкцию, которая крепится непосредственно на шкаф. При этом размеры могут быть как привычные прямоугольные, так и нестандартные, соответствующие размерам самого шкафа. Другой вариант – полки, установленные отдельно от мебели.

Угловое расположение

Для оптимального использования свободного места в помещениях неправильной формы может быть установлена угловая антресоль. Чаще всего этот вариант востребован в ванной, коридоре, на кухне. Кроме того, в этих помещениях возможен монтаж многоярусных угловых шкафов или открытых стеллажей.

Антресоль в интерьере прихожей

Антресоль редко когда играет роль основного элемента. Вместительные и при этом компактные системы хранения дополняют существующую обстановку.

СоветПри выборе антресоли для прихожей или другой комнаты, необходимо учитывать размеры помещения: высоту потолков, площадь. Кроме того принимается в расчет стиль и цветовая гамма, а также уже имеющиеся предметы мебели.

Навесные или стационарные

Обычно антресоли крепят между двумя стенами, которые расположены близко друг от друга. Чаще всего именно такой вариант подбирается для коридора, ванной комнаты или двери на кухню.

Экономия места в прихожей

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:Шкаф купе в спальню: найдите шкаф своей мечты. Самые актуальные и практичные модели

Выбираем современные обои в прихожую и коридор в квартиру, дом (жидкие, темные, светлые). Дизайн, идеи + 50 ФОТО

Организация полуэтажа

Если в доме или квартире потолки находятся на высоте более 3,5 метров, то можно попытаться устроить антресоли в качестве дополнительного полуэтажа (например, установить там кровать ), как на фото дизайнеров. Такое пространство может использоваться по-разному, например, как кафе антресоль или спальная комната. Удачными вариантами, по мнению специалистов, является оборудование библиотеки или комнаты, предназначенной для отдыха. Нередко антресоли используются в виде гардеробного помещения , в котором можно расположить обувь и одежду.

Антресоль-спальня в гостиной стиля лофт

Прекрасный интерьер в стиле модерн

Можно установить кровать на антресоли (фото такого решения находятся в открытом доступе). По своим габаритам она может быть односпальной, полуторной или двуспальной. Такая встроенная кровать будет выглядеть уютно, поскольку небольшой полуэтаж можно оформить по собственному вкусу. Кстати, чтобы сделать такую кровать не обязательно оборудовать отдельный этаж, можно установить полку, но её размеры должны быть больше, чем у шкафа-купе с антресолью.

Вместо дверок можно использовать занавески, которые будут задвигаться перед сном и с утра. Изюминкой является то, что никто не узнает о том, что наверху расположена кровать.

Антресоль в детской комнате

Кровать, расположенная на антресоли

Итак, антресоли можно использовать в качестве полки или верхнего небольшого этажа. Можно оформить работы по их установке на заказ или сделать самостоятельно. Встроенная антресоль – замечательный выбор для каждой квартиры или дома! Её фото можно просмотреть ниже прямо сейчас.

Как сделать антресоль в коридоре своими руками: поэтапное изготовление

Для начала следует позаботиться о приобретении материала, из которого будет изготовлена антресоль.

Это может быть:

  • массив дерева. Этот материал не содержит вредных примесей, долог и легок в эксплуатации и монтаже. К минусам можно отнести: высокая стоимость, при перепадах температуры, способен подвергаться деформации;
  • гипсокартон. Преимущества его использования – низкая цена, не реагирует на резкие перепады температурных режимов, обладает звукоизолирующими свойствами, пластичный, а с монтажом справится даже новичок, ничего не смыслящий в строительстве. Недостатки: может немного уменьшить объемы помещения;
  • ДСП и МДФ. Имеют невысокую стоимость, не реагируют на повышенную влажность, благодаря ровной и гладкой поверхности, монтаж не доставляет проблем. Если говорить о недостатках, к ним можно отнести: если на плите появятся повреждения, заделать их невозможно.

Сделать антресоль в коридоре можно самостоятельно, главное – ознакомиться с инструкцией и советами специалистов

При желании можно с легкостью скомбинировать искусственный материал и массив дерева. К примеру, если внешнюю часть конструкции сделать из дерева, а для внутренней – использовать гипсокартон, МДФ или ДСП, может получится прекрасное изделие, не уступающее обычной мебели по внешнему виду.

После того, как чертеж готов, нужно сделать разметки на выбранном материале

Изготовление разметок требует серьёзного подхода, очень важно, чтобы в процессе нанесения чертежа на материал, отходов было, как можно меньше. Таким образом, его можно сэкономить для дальнейшего использования

Для изготовления внутренних полочек можно использовать как ДСП, так и гипсокартон, они великолепно для этого подходят.

Варианты крепления:

  • Деревянные брусья. Этот вариант великолепно подойдет монтажа антресоли между двух стен.
  • Металлические профиля.

Все детали конструкции скрепляются саморезами.

Дизайн прихожей в «хрущёвке»

В период массовых застроек второй половины прошлого века основной задачей было обеспечение людей индивидуальным временным жильём, пусть и небольшой квадратуры. Но так случилось, что в «хрущёвках» живут до сих пор.

 В маленькой комнате проблематично разместить все функциональные элементы: большой шкаф, полку под обувь, и даже пуф так, чтобы они не мешали проходу.

Зеркало в прихожей во всю стенуИсточник samdizajner.ru

Дизайн интерьера маленькой прихожей требует продуманного подхода, взвешенного распределения пространства с функциональной точки зрения.

Дизайнерские решения для маленькой прихожей:

  • перепланировка, демонтаж перегородки, дверного проёма;
  • зонирование площади;
  • использование всего свободного пространства комнаты;
  • шкаф делают до потолка, с антресолью и обувной полкой;
  • применяют отражающие поверхности для визуального расширения пространства;
  • правильно распределяют точки освещения;
  • трансформируют пространство с помощью элементов декора, отделки, цветового оформления.

Объединение коридора и гостинойИсточник homepic.com.ua

Небольшое замкнутое пространство невыгодно выглядит с точки зрения эстетического, визуального восприятия. Снос перегородки или максимальное расширение, а также демонтаж дверного проёма позволят раздвинуть площадь. Исчезнет эффект замкнутого пространства, появится возможность разместить больше мебели. Зонировать комнаты помогут открытые полки с подсветкой. В большинстве «хрущёвок» прихожая настолько маленькая, что нет возможности поставить полноценный шкаф-купе глубиной 60 см, даже 40-45 см. Выходом станет угловой шкаф со скошенными угловыми сегментами для удобства передвижения. Вместо снесённой перегородки можно установить одну из мебельных секций.

Расширят пространственное восприятие зеркала, натяжные потолки. Рекомендуют использовать светлые тона для отделки стен, мебельных фасадов.

Прихожая должна быть максимально освещена: подсветка шкафа, зеркала, потолочный светильник.

Вариант оформление коридораИсточник aviarydecor.com

Дизайн небольшой прихожейИсточник dom-i-remont.info

Прихожая для малогабаритной квартирыИсточник yastroyu.ru

Дизайн прихожей на 3 кв мИсточник vdome.club

Выбор

При приобретении данного предмета нужно учитывать некоторые нюансы, несмотря на то, что в наше время мест продаж где купить антресоли в прихожую предостаточно, и кажется, что проблем с выбором не возникнет.

В первую очередь нужно вести расчет от размеров помещения. После замера всех параметров, будет легче подобрать самую оптимальную модель.

Для небольшой прихожей отлично подойдет угловая модификация. Но лучше всего закрытого типа. Так как дверцы предохраняют вещи, находящиеся внутри от попадания влаги, грязи и пыли.

Другой момент, и очень важный, нужно подбирать антресоль, сочетающуюся с окружающей обстановкой. Что относится и к мебели, и к отделке помещения.

Комнаты с достаточным пространством, можно обустраивать несколькими маленькими своеобразными полками.

  • Кованая прихожая: 60 фото оригинальных внешним дизайном кованых изделий

  • Встроенная мебель в прихожей: 70 фото, оптимальное решение для небольших площадей

  • Прихожая модерн: это практичное и недорогое решение 130 фото современного стиля

Как выбрать место для антресоли

Когда с материалами определились, нужно понять, где именно расположится будущая мебель. Чаще всего такие полки размещают над дверью в кухню или над входной дверью. Если у вас не широкий коридор, можно расположить конструкцию в нем, при этом сделать ее даже двухсторонней.

Также, продумайте глубину шкафа. В слишком глубокий будет неудобно лазить, чтобы достать необходимое. Здесь решением также будет двусторонняя антресоль.

Желательно сразу создать чертеж будущего изделия. Проектируйте его так, чтобы между шкафом и потолком не оставалось промежутка. В таком нефункциональном пространстве будет только копиться пыль.

Антресоль занимает все пространство Источник dizainexpert.ru

Если вы хотите гипсокартонное изделие, а этот материал слишком хрупок для нагрузок, которые испытывают подобные конструкции, то можно просто обшить готовый прочный каркас им. Для этого вам понадобятся дополнительные алюминиевые профили. Обшить антресоль можно ДВП или даже пластиковыми панелями. Однако следует просчитать, сколько дополнительного материала вам понадобится для декорирования.

Может понадобиться кромка для декорирования вашей конструкции. Ламинированную можно приклеить при помощи обычного утюга, а кромку из ПВХ можно приклеить на клей, так изделие приобретет законченный вид.

Кромки для декорирования Источник belsimplit.by

Стены, на которые придется нагрузка от заполненного шкафа, должны быть достаточно для этого прочными. Также, прочным должно быть и основание изделия, никому не нужна опасность для домочадцев, которую может создать такая конструкция.

Будьте осторожны, сверля отверстия под антресоль. Вы должны четко понимать, где проходит проводка, чтобы не попасть в нее случайно.

Разновидности четырехшарнирных мебельных петель для шкафов

Перечень функциональных возможностей мебельных петель очень большой, устанавливаться они могут на шкафы, изготовленные из различных материалов и разной, нестандартной конструкции. Условно все мебельные петли для шкафов можно поделить на следующие разновидности.

По положению дверцы относительно боковой стенки

Относительно того, как фасад будет закрывать боковины шкафа, можно выделить три разновидности мебельных петель.

Накладные мебельные петли – дверца полностью закрывает торец боковины корпуса
Вкладные (внутренние) мебельные петли – торец корпуса шкафа полностью открыт.
Полунакладные мебельные петли – торец корпуса в месте крепления навеса скрыт наполовину фасадом.

По виду материала фасада и корпуса

Отдельно можно выделить другой вид мебельных петель с установкой на фасады из стекла и с обрамлением из металлического профиля.

По способу монтажа

Выделяют три вида мебельных петель, в зависимости от конструкции и особенности монтажа с последующей регулировкой. Различия наглядны в месте соединения корпуса петли с ответной планкой.

Slide-on – корпус петли шлицем вводится под вид установленной ответной планки и фиксируется в нужном положении.
Clip-on – корпус петли вставляется в паз установленной ответной планки, фиксируется нажатием, а регулируется крепежным винтом.
Key-hole – корпус петли с отверстием накладывается на установленную ответную планку, поступательным движением вводится под него до фиксированного положения.

По диаметру чаши

В основной массе четырехшарнирные мебельные петли имеют чашу диаметром 35мм. Есть так называемые «мини-петли», в более компактном исполнении, с диаметром чаши 22-25мм.

С разным углом открывания

Более сложная конструкция корпуса мебельной петли может обеспечить больший угол открывания, до 165-170 градусов против стандартных 90-105 градус. Такие виды мебельных петель называют «трансформеры».

Также в обиходе можно встретить названия «крокодил», «краб».

Мебельные петли с доводчиком

Более подробно о мебельных петлях для шкафов с доводчиками можно почитать здесь. Сам механизм плавного «дотягивания» фасада в закрытое состояние может быть встроенным в механизм либо накладным. В первом случае следует сразу покупать мебельные петли с доводчиком, во втором – вы можете приобрести его отдельно и установить на уже имеющиеся петли (если производитель предусмотрел такую возможность апгрейда).

Мебельные петли для угловых шкафов

Конструкция короба шкафа может быть угловой и торцевой, с различными особенностями и нестандартными решениями. Мебельные петли для угловых шкафов позволяют оснастить фасадом практически любой вариант мебели с шагом угла 5 градусов.

В некоторых случаях при проектировании, для установки петли требуется предусмотреть специальные планки, чтобы сделать угол «правильным», приближенным к 30, 45, 60, 90 или 170 градусам.

Выделим основные разновидности мебельных петель для угловых и торцевых шкафов в табличной форме, включая те, что используются для открывания фасадов, закрепленных к фальш-панелям и между собой, «гармошкой».

Штольная (прямая) петля для фальш-панелей.
Для углового кухонного шкафа с фасадом 45 градусов.
Для скошенного (торцевого) кухонного шкафа с фасадом -45 градусов.
Для углового шкафа с фасадом под 30 градусов.
Для скошенного (торцевого) шкафа с фасадом под -30 градусов.
Карусельная петля для Г-образной дверцы шкафа «гармошка».

Обзор видов

Современная антресоль-полка может быть изготовлена из различных материалов, а также иметь разные размеры, форму и строение. Производители оснащают модели удобными устройствами для быстрого открывания и закрывания дверей.

По числу дверей

При выборе конструкции многие обращают особое внимание на количество дверей. Это может быть крупногабаритная двухдверная модель или компактный вариант с одной дверцей

Большой популярностью пользуется откидной механизм открытия. Он удобный и практичный. Дверцы должны открываться свободно, не задевая стенки и прочие предметы.

Число дверей может быть любое, главное, чтобы они не мешали использовать мебель и гармонично смотрелись с общим интерьером.

По размещению

Второй критерий, по которому полки разделают на группы, – вариант размещения. Производители предлагают односторонние и двусторонние модели. Первый вариант встречается чаще. При выборе такой антресоли доступ к ней будет только с одной из сторон. Если свободное пространство позволяет, можно установить двустороннюю полку.

Отдельно стоит отметить угловые модели. Такая форма позволяет разместить полки на месте стыка стен. Компактный, практичный и удобный вариант для помещений разных размеров.

Как оформить?

Готовая антресоль не будет смотреться гармонично, если не будет вписываться в интерьер помещения. Какой бы удобной и прочной не была сама навесная конструкция, дизайн квартиры не должен пострадать от ее наличия. Разнообразие материалов и украшающих элементов дают возможность для воплощения практически любой идеи по оформлению антресоли.

Элементы конструкции, нуждающиеся в отделке, довольно небольшие. У антресоли нет больших внешних поверхностей, как у шкафа или громоздкого комода. По сути, нужно задекорировать лишь внешние дверки (при их наличии) и дно антресоли

В открытых типах конструкций придется уделить внимание оформлению полок и видимых внутренних поверхностей

Если выбран вариант расположения на верхнем ярусе шкафа, отделку нужно подобрать в соответствии с расцветкой мебели, над которой установлена антресоль. Это необязательно полное совпадение стиля и цветовой гаммы, вполне можно использовать органичные цветовые переходы.

Если дизайн коридора выполнен в стиле кантри, то отделку мебели, в том числе и навесной антресоли, можно выполнить деревом венге. Современные производители освоили имитацию натуральных материалов в искусственных изделиях. Если панели из натурального дерева венге не по карману, можно завершить отделку стилизованными под этот материал панелями ПВХ или декоративной пленкой.

Для коридора очень актуальна отделка дна навесной конструкции зеркальными панелями. Это зрительно возвратит пространство высоты потолка, потерянное при монтаже антресоли. Помните, что внешнюю поверхность дна конструкции следует сделать светлой. Это будет лучше, чем отделать нижнюю часть в темной гамме и потерять зрительное пространство коридора.

Обустроить пространство самой навесной полки можно разными способами. Один из вариантов – разделить его на маленькие секции для небольших предметов. Если в антресоли предполагается хранение вещей большого размера, лучше не делить пространство или же сделать две большие секции.

Обзор шкафа с антресолями для прихожей смотрите в следующем видео.

Раздвижные дверцы для антресолей

По ширине шкафчика нарежьте пластиковый профиль с пазами. Понадобится два таких отрезка. Перфоратором закрепите профили на потолке таким образом, чтобы они плотно прилегали друг к другу. Из ДСП вырежьте дверцы для легко можно сделать либо обычным лобзиком. Аккуратно обработайте двери фрезером. Впоследствии их можно обклеить пленкой либо пластиковыми рейками. Для удобства в эксплуатации прикрепите ручку. Готовые дверцы для антресолей вставьте в пазы профиля. По контуру ниши смастерите из пластиковых реек рамку. Она скроет от посторонних глаз бруски и прочие детали. Не забудьте проверить, насколько легко двигаются двери и не мешает ли им что-либо. Ну, вот и все. Антресоль выглядит как новенькая при минимальном количестве времени и незначительных затратах. Можно загружать шкафчик вещами.

Антресоли были распространённым элементом интерьера в квартирах-хрущевках. Несмотря на это, они ничуть не потеряли своей былой популярности, а лишь модернизировались со временем. Поэтому сегодня вы можете украсить свою прихожую комнату не только практичным, но и изящным шкафом-антресолью.

Если у вас много вещей, которые уже не влезают в шкаф, то можно купить у частного мастера или сделать своими руками антресоль. В неё, например, можно складывать зимнюю обувь в летний сезон. Однако прежде чем заняться созданием антресоли необходимо узнать, какие есть их виды.

Виды антресолей:

  1. Односторонние;
  2. Двухсторонние;
  3. Открытые;
  4. Закрытые;
  5. Угловые.

Это пять главных критериев, которые помогут вам подобрать внешний вид будущей антресоли.

Односторонний вид антресоли подразумевает собой модель, дверцы которой расположены только с одной стороны, а с другой – тыловая доска. Двухсторонняя или сквозная, соответственно, не имеет такой доски, и с её обеих сторон стоят дверцы.

Также есть открытые и закрытые типы антресоли. Закрытые модели – те, у которых есть дверцы, а открытые же подразумевают собой обычную полку под потолком. Плюс последней в том, что вещи из неё удобнее доставать, однако большинство людей предпочитают закрывать антресоли дверьми. Кстати, одной из самых популярных моделей антресоли считается Алла-5, которая выполнена в классической стилистике и впишется в любой интерьер.

Угловые антресоли стоять чуть дороже, а устанавливаются в те квартиры, где планировка не позволяет установить стандартную модель. Как вариант, угловая антресоль также может быть элементом дизайна, подчеркивающим достоинства комнаты или наоборот, вы сможете задекорировать с помощью неё какие-либо вещи. Например, систему вентиляции.

Приемы коррекции пространства

Без них в дизайне длинного и узкого коридора не обойтись. Сделать помещение объемнее поможет хорошее равномерное освещение. Наличие темных углов приведет к выпадению затененных зон из поля зрения. Коридор будет казаться маленьким, давящим стенами.

Красть драгоценные метры будут объемные абажуры светильников, закрепленных на стенах или потолке и габаритная мебель. Ее вместительность, как системы хранения, нужно компенсировать высотой и длиной. Посмотрите фото узкого длинного коридора в квартире, в дизайне которого задействовались антресоли. Быть может, это решение придется вам по вкусу.

Для длинного коридора рекомендуется хорошее равномерное освещение

Фоновую отделку коридорного пространства необходимо делать светлой, избегая обоев с полосатым принтом.

При возможности межкомнатные дверные проемы заменяются арками или обустраиваются раздвижной конструкции дверями.

Фоновую отделку коридора сделайте светлой

Особенности способов отделки

Как уже отмечалось, вариантов оформления потолков в прихожей существует множество. Мы уже привели некоторые идеи и рассмотрели нюансы выбора дизайна. Теперь следует подробнее остановиться на способах отделки и их отличительных особенностях.

Покраска

Это легкий способ преобразить потолки в прихожей. Но прежде придется произвести штукатурку и выравнивание поверхности, поскольку под слоем краски все неровности проявятся сильнее. Чаще всего для окрашивания выбирают белый классический оттенок. Однако в зависимости от пожеланий можно покрасить поверхность в другие цвета. Если не найдете подходящий вариант, используйте колер.

Декоративная штукатурка

Ее применяют в качестве финишного покрытия, создавая на потолках различные фактуры. Штукатурка наносится на предварительно выровненные потолки, а ее рельеф хорошо замаскирует все неровности.

Обои

Красивый и эффективный способ оформить потолок в прихожей – задекорировать его обоями. Преимущество – богатый выбор фактур, видов и цветовых вариаций, позволяющих оформить поверхность в любом стиле. Правильно подобранные обои помогут полностью изменить конфигурацию помещения. Классический интерьер комнаты украсят потолочные плинтуса. Дизайн и ширину подбирать следует также с учетом размеров помещения. Для низких комнат лучше использовать узкие элементы декора, а высокие прихожие — декорировать широкими плинтусами.

Пенополистирольная или пенопластовая потолочная плитка

Это не менее распространенный вариант. Такая отделка не потребует предварительной подготовки потолочной поверхности. Если вам нужно быстро провести ремонт, можно воспользоваться данным способом.

Из плит хорошо смотрится и зеркальный потолок. Нужно только выбрать правильный материал

Однако, подобные вариации включать в интерьер требуется осторожно, чтобы уютная прихожая не превратилась в экстравагантную и вызывающую комнату

Лучше зеркальный потолок монтировать в маленьких темных коридорах. В качестве осветительного прибора стоит использовать всего один светильник или точечную подсветку из небольших лампочек. Зеркала хорошо отражают свет, поэтому нет необходимости перенасыщать комнату элементами освещения.

Натяжной потолок

Он удобен отсутствием необходимости выравнивания и подготовки базовой поверхности. Этот прием позволит скрыть даже очень крупные неровности и перепады на потолках. В качестве основного материала применяются тканевые полотна или пленка ПВХ. Отдельно стоит сказать о фактурах:

  • Матовая – классический вариант, который органично впишется в любой интерьер.
  • Сатиновая – фактура, похожая на матовую, но имеет более гладкий рельеф, поэтому лучше отражает свет. Визуально напоминает перламутр.
  • Глянцевая – представлена богатым выбором цветовых оттенков, обладает хорошей светоотражающей способностью.

Зонировать помещение помогут многоуровневые натяжные конструкции. К примеру, таким образом можно разграничить прихожую и основной холл. Нанесенное на многоярусные системы изображение придаст комнате индивидуальности.

Усилить впечатление можно при помощи включения в натяжную систему осветительных приборов. Светодиодная подсветка по периметру, точечные светильники на полотне, светодиодная панель посередине комнаты – лишь немногие варианты игры со светом.

Подвесной потолок из кассетных или реечных модулей

Хорошие эксплуатационные характеристики, красивый дизайн – главные преимущества такого вида потолочной отделки. Но среди людей распространен стереотип, что данными видами покрытий оформляются только потолки в офисах или местах общественного пользования. Напрасно, ведь любой материал может кардинально поменять пространство, стоит только тщательно подойти к его выбору.

Навесные потолки из гипсокартона

Листы гипсокартона монтируются к потолку на предварительно установленный каркас из направляющего профиля. К достоинствам материала относятся: прочность, безопасность, долговечность, огнестойкость, легкость, гибкость.

Кроме этого, не потребуется предварительного выравнивания и подготовки чернового потолка, а под листами можно спрятать не только электропроводку, но и коммуникации. Минусом является то, что такая система забирает высоту у комнаты на 10-15 см. Если прихожая высокая, данная особенность не отразится на ее внешнем виде, а вот для небольших помещений с высотой 2,1-2,3 м от такого варианта лучше отказаться.

Мы рассмотрели самые распространенные варианты отделки потолков в прихожей. Какой лучше из них, решать вам, как и выбирать подходящий способ под существующий интерьер в вашей квартире.

Как изготовить антресоль своими руками

Если вы не нашли подходящей модели в магазине, всегда можно сделать ее своими руками. Для этого следуйте этому алгоритму:

  • Определите для себя, где будет ваша антресоль, замерьте место, чтобы не ошибиться далее. 
  • Решите из какого материала будет будущее изделие, его рама. Для этого часто используют дерево или металл. Также хорош алюминиевый профиль, он легкий и прост в монтаже. 
  • Определитесь с высотой. Лучше, оставить внизу 2 метра пустого пространства, чтобы быть уверенным, что никто из гостей не будет наклоняться, проходя в комнату. 
  • Далее беремся за перфоратор. Задача — рассверлить стену и установить дюбели. 
  • К деревянным перегородкам прикрутите уголки с помощью саморезов.  

Каркас для антресоли Источник pro-remont.org

  • Потом обустроим дно антресоли. Чаще всего здесь используют ДСП, гипсокартон, потому что эти материалы прочны, устойчивы к деформации из-за перепадов температуры и влажности, и к нагрузкам. Также, их просто окрасить в нужный для вас оттенок. 
  • Нарисуйте на стене разметку будущей мебели. Вырежьте из ДСП дно и установите с помощью саморезов. Для отделки торца можно использовать декорирующую кромку. Закрепить ее просто, вам понадобятся лишь жидкие гвозди. 
  • С помощью деревянного бруса сделаем коробку, зафиксировав их на прилегающих стенах. Брусья связываются друг с другом с помощью металлических уголков и саморезов. И также применяется кромка для декорирования. 
  • Дверцы вешаем в самом конце. Их можно заказать в магазине, чтобы фасады подходили под другую мебель в коридоре, или сделать самим.  

Смотрите в видео, как сделать антресоль своими руками:

Что использовать, чтобы закрыть антресоль

Конструкция открытого типа в коридоре может собирать много пыли и не совсем удобно то, что все вещи находятся на виду. В этом случае нужно закрыть антресоль. Для этого проще всего использовать дверцы от кухни, снятые, например, со старого гарнитура. Так и комната преобразится, станет более эстетичной, а вещи будут защищены от грязи и пыли.

Дверцы антресоли от кухонного гарнитураИсточник po-po.ru

Если дверка будет открываться вверх, то убедитесь, что она не ударяется о потолок и ничего не задевает. 

Дверца со складным механизмом Источник www.a-dveri.spb.ru

Дверца открывается вверхИсточник uroven38.ru

Можно также использовать и тканевую занавеску в качестве двери. Однако у нее есть существенный минус — она не прилегает к полке плотно, отчего защитить вещи от пыли не выйдет. 

Варианты готовых интерьеров

В дизайне антресоль можно использовать множеством интересных способов. Одних типов такой мебели множество.

Например, можно сделать из антресоли домик-убежище для детских игр. Для этого нужно оборудовать конструкцию лестницей. Однако находиться она должна на безопасной высоте.

Антресоль для детских игрИсточник capanna.ru

Если вы хотите оставить антресоль открытой, то можно сделать из нее красивую полку. Несколько точечных светильников подсветят пространство между потолком и полкой. Осталось только расставить ваши любимые украшения на полке.

Антресоль в виде полкиИсточник espace-meteo.com

Если пространство позволяет, можно разместить в антресоли настоящую библиотеку. Такой вариант оценят любители коллекционировать бумажные издания. Вы можете укрыть книги от пыли занавеской, которая дополнит интерьер, или украсить подсветкой. Ее можно включать уютными вечерами, не используя основной источник света, делая атмосферу спокойнее за счет приглушенного света.

Антресоль как полка для книгИсточник primacdn.cz

Если расположить шкафчики по периметру коридора, то в них будет удобно хранить те вещи, которые не используются в сезоне. 

Лаконичный дизайн Источник design-homes.ru

Антресоль в интерьере коридора Источник roomester.ru

Коротко о главном

Антресоль можно использовать в коридоре для хранения различных внесезонных вещей. Выполняют ее из дерева или гипсокартона. Конструкции различаются по способу открывания дверей, вместимости и сочетаемости с интерьером. Ее внешний вид зависит от общего облика помещения. 

Что такое антресоль и нужен ли он?

Когда вы думаете о «фанатах», что первое, что приходит вам в голову?

Охлаждение, да?

Вентиляторы сохраняют прохладу в наших зданиях и домах в жаркие и влажные летние месяцы, заставляя нас чувствовать себя комфортно.

Но если вы думаете об инвестировании в вентиляторы HVLS для вашего промышленного объекта, вам будет приятно узнать, что эти вентиляторы можно использовать не только летом, но и зимой.

Использование вентиляторов HVLS зимой

Хорошо, давайте сначала разберемся в одном:

Не ВСЕ вентиляторы HVLS можно использовать зимой; в зимние месяцы можно использовать только вентиляторы, оснащенные двунаправленными двигателями.

В KD Equipment есть двунаправленных вентиляторов HVLS .

Так как же вентиляторы HVLS работают зимой?

Вентиляторы по своей конструкции вращаются против часовой стрелки. Когда вентиляторы вращаются против часовой стрелки, они выталкивают холодный воздух на пол. Этот прохладный воздух испаряет пот с вашей кожи, создавая эффект охлаждения ветром, который заставляет вас чувствовать себя прохладнее.

Однако, когда вы запускаете вентилятор в обратном направлении, то есть по часовой стрелке, он втягивает холодный воздух из нижней части комнаты и выталкивает теплый воздух на пол.

Вентиляторы

HVLS используют эту последнюю способность для циркуляции горячего воздуха и поддержания тепла в помещении в зимние месяцы. Но, как мы упоминали ранее, не все вентиляторы имеют эту функцию, и если вы покупаете вентилятор HVLS и хотите использовать его зимой, вы должны приобрести вентилятор с двунаправленным двигателем.

Вы можете спросить, зачем использовать вентиляторы HVLS зимой, если у вас уже есть промышленная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, нагнетающая тепло в ваш объект?

Ну, это потому, что системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха хороши для отвода тепла, но не для эффективного распределения тепла.

Промышленные помещения обычно имеют высокие потолки, и любой теплый воздух, который системы HVAC закачивает в эти здания, поднимается и собирается в верхней половине зданий. Между тем полы, где действительно нужно тепло, остаются холодными.

Затем вам необходимо постоянно запускать систему HVAC, чтобы поддерживать тепло в здании и обеспечивать комфорт вашим сотрудникам. Это увеличивает ваши счета за электроэнергию.

Используя параллельный вентилятор HVLS, вы можете значительно сократить дополнительное потребление энергии и более равномерно и быстрее распределять теплый воздух внутри вашего здания.

Узнайте больше о вентиляторах HVLS

Если вы хотите узнать больше о вентиляторах HVLS или о том, какую модель следует выбрать для своего объекта, чтобы ваши потребности в отоплении, вентиляции и охлаждении были эффективно и адекватно удовлетворены, talk нашему представителю сегодня.


Определение мезонинного финансирования

Что такое мезонинное финансирование?

Мезонинное финансирование — это гибрид долгового и долевого финансирования, который дает кредитору право конвертировать в акционерный капитал компании в случае дефолта, как правило, после выплаты вознаграждения компаниям венчурного капитала и другим старшим кредиторам.

Мезонинный долг имеет встроенные долевые инструменты, часто известные как варранты, которые увеличивают стоимость субординированного долга и обеспечивают большую гибкость при работе с держателями облигаций. Мезонинное финансирование часто связано с приобретениями и выкупом, для чего оно может использоваться для определения приоритета новых владельцев перед существующими владельцами в случае банкротства.

Ключевые выводы

  • Мезонинное финансирование — это способ для компаний мобилизовать средства для конкретных проектов или помочь в приобретении путем сочетания заемного и долевого финансирования.
  • Этот тип финансирования может обеспечить более щедрую прибыль по сравнению с обычным корпоративным долгом, часто выплачивая от 12% до 20% в год.
  • Мезонинные ссуды чаще всего используются для расширения уже существующих компаний, а не для финансирования стартапа или ранней фазы.

Как работает мезонинное финансирование

Мезонинное финансирование устраняет разрыв между заемным и долевым финансированием и является одной из форм долга с наибольшим риском. Он старше чистого капитала, но подчинен чистому долгу.Однако это означает, что он также предлагает одни из самых высоких доходов по сравнению с другими типами долговых обязательств, поскольку он часто получает ставки от 12% до 20% в год, а иногда и до 30%.

Компании обратятся к мезонинному финансированию для финансирования проектов роста или помощи в приобретениях в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Часто эти ссуды предоставляются долгосрочными инвесторами и существующими спонсорами капитала компании. При структурировании мезонинных кредитов характерен ряд других характеристик, таких как:

  • Мезонинные ссуды подчиняются приоритетному долгу, но имеют приоритет перед привилегированными и обыкновенными акциями.
  • По ним доходность выше, чем по обычным долгам.
  • Часто это необеспеченные долги.
  • Амортизация основной суммы кредита не производится.
  • Он может быть структурирован как частично фиксированный и частично переменный процент.

Преимущества мезонинного финансирования

Мезонинное финансирование может привести к тому, что кредиторы — или инвесторы — получат долю в бизнесе или гарантии на приобретение капитала в более поздний срок. Это может значительно увеличить доходность инвестора (ROR).Кроме того, поставщики мезонинного финансирования получают предусмотренные договором выплаты процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.

Заемщики предпочитают мезонинный долг, потому что проценты не облагаются налогом. Кроме того, мезонинное финансирование более управляемо, чем другие структуры долга, поскольку заемщики могут рассчитывать свои проценты в остатке ссуды. Если заемщик не может произвести запланированную выплату процентов, некоторые или все проценты могут быть отложены. Этот вариант обычно недоступен для других типов долгов.

Кроме того, быстро растущие компании растут в стоимости и реструктурируют мезонинное финансирование в один приоритетный заем по более низкой процентной ставке, что позволяет сэкономить на процентных расходах в долгосрочной перспективе.

Недостатки мезонинного финансирования

Однако при обеспечении мезонинного финансирования владельцы жертвуют контролем и потенциалом роста из-за потери собственного капитала. Владельцы также платят больше по процентам, чем дольше действует мезонинное финансирование.

Для мезонинных кредиторов они рискуют потерять свои инвестиции в случае банкротства.Другими словами, когда компания выходит из бизнеса, сначала платят держателям старшего долга, ликвидируя активы компании. Если после выплаты основного долга не остается активов, мезонинные кредиторы терпят убытки.

Пример мезонинного финансирования

Например, банк XYZ предоставляет компании ABC, производителю хирургических устройств, мезонинное финансирование в размере 15 миллионов долларов. Финансирование заменило кредитную линию с более высокой процентной ставкой в ​​10 миллионов долларов на более выгодные условия. Компания ABC увеличила оборотный капитал, чтобы помочь вывести на рынок дополнительные продукты, и выплатила более высокий процентный долг.Банк XYZ будет собирать 10% годовых в виде процентных платежей и сможет конвертировать его в пакет акций в случае дефолта компании.

Требования к мезонинной лестнице (Руководство по стандартам кодов мезонинов)

Требования к мезонинным лестницам зависят от типа и использования мезонина, к которому осуществляется доступ. Для большинства антресольных конструкций требуется мезонинный выход, если только антресоль не используется только в качестве платформы для оборудования. Лестница, ведущая в мезонин, должна соответствовать требованиям IBC или OSHA.

Что такое антресольные лестницы?

Чтобы ответить на эти вопросы, сначала нужно понять определение мезонина. Согласно IBC, антресоль — это промежуточный уровень или уровни между полом и потолком любого этажа и в соответствии с Разделом 505. В Разделе 505.2 говорится, что антресоль считается частью этажа ниже. Таким образом, антресоль считается постоянной частью здания, которая должна соответствовать требованиям Главы 10 «Средства выхода», а любые лестницы, ведущие в антресоль, должны соответствовать требованиям IBC.

Что сбивает с толку, так это разница между платформой для оборудования и мезонином. IBC определяет платформу оборудования как незанятую приподнятую платформу, используемую исключительно для механических систем или промышленного технологического оборудования, включая связанные с ними надземные переходы, лестницы, чередующиеся устройства протектора и лестницы, необходимые для доступа к платформе.

В отличие от антресоли, платформа для оборудования не считается частью этажа ниже, и лестницы , чередующиеся ступени , устройства и лестницы, обеспечивающие доступ к платформе для оборудования , не должны служить частью средств выхода от корп.Таким образом, лестницы, ведущие к платформам с оборудованием, обычно должны соответствовать только требованиям OSHA.

Определить, применяются ли требования мезонинного кода

Первый вопрос, который нужно задать, — какова польза от конструкции? Если это строго для оборудования или механических систем, то, скорее всего, это площадка для оборудования или подиум, и они должны соответствовать требованиям OSHA по подиуму. При любом другом использовании, это антресоль, для доступа к которой должны быть предусмотрены промышленные лестницы, соответствующие требованиям IBC.Промышленные лестницы IBC изображены ниже.

Нужна помощь с антресольной лестницей? Заполните форму ниже, и представитель свяжется с вами.

Требования к выходу мезонина

Требования к выходу из мезонина приведены в Разделе 10 IBC «Средства выхода». В соответствии с разделом 1006 антресоли должны быть обеспечены системой выхода. Количество требуемых выходов определяется загрузкой пассажиров и общим расстоянием пути выхода.Как правило, для небольших антресолей, обслуживающих менее 49 человек, требуется только 1 выходная лестница, в то время как для больших антресолей требуется 2 или более.

Требования норм мезонинов к судовым трапам и ступенькам с переменным протектором

А как насчет нестандартных крутых лестниц, таких как корабельные трапы, ступени с переменным протектором и винтовые лестницы?

Лестницы с чередованием ступеней и винтовые лестницы разрешается использовать в качестве эвакуационных выходов для антресолей или платформ для оборудования при определенных обстоятельствах.

Лестницы с чередующимися ступенями могут использоваться в соответствии с IBC как средство выхода в антресоли площадью менее 250 кв. Футов, которые обслуживают не более 5 человек. Лестницы с чередующимися ступенями могут также использоваться в качестве вторичного средства выхода в большие антресольные конструкции для участков с ограниченным пространством.

Судовые трапы не могут использоваться в качестве выхода на антресоли.

В отношении платформы для оборудования OSHA 1910.25 (b) (8) заявляет, что винтовые, судовые или чередующиеся ступеньки лестницы используются только в том случае, если работодатель может продемонстрировать, что создание стандартных лестниц нецелесообразно.Ограничение пространства является допустимой демонстрацией возможности использования этих устройств.

Лестницы с переменным протектором оказались наиболее безопасным типом лестниц для помещений с ограниченным пространством для выхода из антресоли. Лестницы с чередующейся ступенью обеспечивают пользователям достаточную глубину ступени для повышения устойчивости и обеспечения безопасного спуска по лестнице. В этом видео ниже демонстрируется ходьба по лестнице с чередованием ступеней и крутой лестницей.

Лестница на мезонин разрешена строительным кодом

.

IBC позволяет использовать лестницы с чередованием ступеней и винтовые лестницы для определенных типов антресолей.В таблице ниже показано допустимое использование каждого устройства для доступа к мезонинам.

Тип лестницы / лестницы

Допустимое использование IBC в качестве пути выхода в мезонинные конструкции

Лестницы с переменным протектором Раздел 1011.14. Чередующиеся ступенчатые устройства ограничиваются элементом средств эвакуации в зданиях Групп F, H и S из антресоли площадью не более 250 квадратных футов, обслуживающей не более пяти человек.
Судовые трапы Не допускается на IBC в качестве выхода на антресоли.
Винтовые лестницы Раздел 1011.10. Винтовые лестницы разрешается использовать в качестве компонента средств эвакуации только внутри жилых единиц или из помещения площадью не более 250 квадратных футов и обслуживающего не более пяти человек, или из технических производственных помещений в соответствии с Раздел 410.6
Постоянные лестницы

Раздел 1011.16 Постоянные лестницы не должны служить средством выхода из занятых помещений внутри здания.

Постоянные лестницы разрешены для доступа только к определенным рабочим зонам.

Заключение

Обладая более чем 40-летним опытом работы в сфере производства металлических лестниц, команда Lapeyre Stair может помочь вам спроектировать и изготовить промышленные лестницы для мезонинов и оборудования для доступа к платформам в соответствии со стандартами IBC или OSHA. Будем рады помочь!

Рекомендации по покупке антресоли

3.Соответствие нормам и требованиям безопасности

Мезонинные платформы

настроены в соответствии со строгими отраслевыми стандартами местных, государственных и национальных строительных норм. Они разработаны в соответствии с указанными нормами и требованиями безопасности OSHA. Безопасная рабочая платформа представлена ​​как законченная система и включает в себя соответствующее количество лестниц, площадок, ворот, ограждений и перил в соответствии с применимыми строительными нормами.

Существующие системы HVAC (отопления, вентиляции и кондиционирования) могут не потребовать расширения, поскольку они были спроектированы для существующего пространства объекта.Определение необходимой высоты позволяет получить максимальную рабочую зону над и под антресолями.

4. Конструктивная система

Несколько мезонинных компонентов могут сыграть роль в том, насколько успешно вы включите мезонинную систему в свой рабочий процесс.

Расстояние между колоннами под антресолью должно быть таким, чтобы оставлять место для вашего оборудования и процесса, поскольку их технические характеристики могут варьироваться в зависимости от эксплуатационных потребностей вашего предприятия. Размер колонны, размещение, система обрамления и вместимость перекрытия помогут определить необходимые характеристики окончательной конструкции антресоли.

Конструкция мезонина

Wildeck включает усиленные колонны и опорные балки. Сверхпрочные колонны толщиной 5 ″ x 5 ″ x 3/16 ″ являются стандартным минимумом (доступны более крупные размеры) вместе с опорными плитами толщиной 12 ″ x 12 ″ x 3/4 ″, обеспечивая жесткую опору и устраняя препятствующие распорки.

Возможны и варианты антресольных этажей складских помещений. От того, как будет использовано пространство на верхнем уровне антресоли, будет зависеть тип напольного покрытия, необходимый для безопасного проведения ваших перемещений. Опции включают: настил крыши и влагостойкую пластмассовую плиту, решетчатую решетку, настил крыши и плиту пола, настил крыши и бетон, среди прочего.

5. Защитные перила и другие опции

Для повышения безопасности и достижения желаемой операционной эффективности от вашей системы доступен широкий спектр продуктов и аксессуаров, которые можно легко интегрировать с мезонинной платформой. Мезонинные платформы Wildeck, ограждения мезонинов, лестницы и площадки антресолей спроектированы в соответствии с требованиями ANSI Mh38.3: 2009 — Технические условия на проектирование, изготовление и монтаж промышленных стальных рабочих платформ, а также применимым строительным нормам и требованиям OSHA.

Запатентованная

Wildeck модульная система перил мезонина (патент США № 62) соответствует нормам и правилам безопасности OSHA и IBC. Разработанные так, чтобы их можно было легко установить, системы ограждения мезонинов Wildeck являются одними из самых безопасных и эстетически привлекательных на рынке.

Дополнительные опции рабочей платформы антресоли включают: настил, освещение, противопожарную защиту, подъемники для поддонов / картонных коробок / контейнеров и защитные ворота для вилочных погрузчиков. Каждый вариант является важным компонентом эффективной мезонинной платформы безопасности, которая отвечает потребностям ваших операций.

6. Следует ли на антресоль поставить штамп PE?

Професионально спроектированный антресоль, такой как Wildeck®, с добавлением полиэтиленовой штамповки, обеспечит структурно прочную конструкцию. Штамп из полиэтилена гарантирует полную безопасность и структурную целостность антресольной системы. Это будет включать план антресоли, размещение колонн, соединения, лестницы, ворота и все необходимые детали. Это обеспечит подтверждение того, что антресоль безопасна и изготовлена ​​с соблюдением норм.Чертежи с печатью PE являются обязательным компонентом процесса утверждения разрешения.

7. Получите разрешения перед установкой

Процесс выдачи разрешений зависит от города, округа и штата, в котором осуществляется установка. Полезно иметь чертежи мезонинов с печатью PE, чтобы облегчить процесс утверждения разрешения для вас, вашего архитектора или генерального подрядчика.

8. Сколько времени займет установка?

Системы

Mezzanine разработаны для простого, быстрого монтажа и более низкой стоимости, чем при строительстве стандартных зданий.Фактически, мезонинную рабочую платформу можно спроектировать и установить в течение нескольких недель. Wildeck использует модульную конструкцию, которая может быть легко разобрана и перемещена для обеспечения будущего роста.

Мезонины также имеют право на ускоренную 7-летнюю амортизацию капитального оборудования, в отличие от 39 лет, обычно связанных с капитальным ремонтом зданий. Как правило, стоимость спроектированного и установленного антресоля составляет небольшую часть стоимости нового строительства, и включение антресоли в существующее сооружение не требует приобретения новой земли.

Заключение

При добавлении антресоли необходимо учитывать множество факторов. Выбор подходящей компании может быть важным фактором для успешного внедрения, поскольку они лучше знакомы с правилами безопасности, кодексами и отраслевыми стандартами, необходимыми для создания успешной и безопасной мезонинной системы. Работа с опытным поставщиком, у которого есть команда дизайнеров с ресурсами и проверенной репутацией, будет иметь решающее значение в выполнении вашего проекта.

Качественные мезонинные платформы

соответствуют строгим отраслевым стандартам и указанным национальным, государственным и местным нормам и правилам и специально разработаны с учетом ваших требований к размеру, нагрузке и размеру пролета. Наш опыт и обширные производственные возможности гарантируют, что вы получите больше пользы сегодня и на долгие годы.

Опытный дилер Wildeck рассмотрит ваши потребности в мезонине и определит продукт или комбинацию продуктов, которые наилучшим образом позволят достичь желаемых результатов. Продукты
Wildeck производятся в США и соответствуют высочайшим стандартам конструктивного, механического и электрического проектирования для работы с материалами и обеспечения безопасности объектов.Наша команда сотрудников-владельцев обладает знаниями и отраслевым опытом, чтобы гарантировать бесперебойную работу ваших проектов от концепции до завершения. Благодаря качественной продукции, адаптированной к вашим индивидуальным требованиям, вы получите уровень прочности, долговечности, обслуживания и поддержки, которых вы не найдете больше нигде.

Почему вам следует подумать об инвестициях в мезонинные этажи

Склады, фабрики и другие предприятия время от времени испытывают проблемы с хранением. Хотя вы всегда можете переехать в более просторное помещение, переезд может оказаться дорогостоящим.Это также может оказаться непрактичным, особенно если ваш бизнес должен оставаться в определенной местности. Перемещение также не будет иметь смысла, если вам нужно только временно дополнительное место для хранения. К счастью, есть практичные способы создать дополнительное пространство. Один из таких подходов — установка антресольных этажей. Почему вы должны выбрать это?

Самый простой способ увеличить пространство

Есть и другие способы увеличения площади пола, например, перемещение различных предметов в другие области внутри здания, складывание различных предметов и добавление пристроек.Однако для этого нужно время. Это также может быть не вариант, когда некоторые элементы неподвижны и где нет места для расширения. Строительство антресольного этажа гарантирует, что вы будете использовать свободные более высокие участки пространства. Его установка будет несложной задачей, потому что вам не потребуются разрешения на строительство.

Мезонинные этажи доступны по цене

По сравнению с расширениями и арендой хранилищ, решения для хранения на возвышении экономят ваши деньги. Если вы установите его, вы не понесете затрат, связанных с переездом, оплатой аренды по более высокой цене и перемещением персонала.Для устройства такого пола не потребуются дорогостоящие строительные материалы. Установка также проста, а это означает, что вам не придется тратить деньги на установку того же самого. Кроме того, их можно будет продать, если они вам больше не понадобятся.

Мезонинные этажи могут играть разные роли

Антресольные этажи могут выполнять и другие роли помимо хранения. Если вам нужно дополнительное место для хранения только временно, это не должно заставлять вас не устанавливать антресольный пол. Вы по-прежнему сможете использовать его в качестве зоны отдыха для своих сотрудников, а также в качестве дополнительных офисных помещений.Если вы занимаетесь розничной торговлей, антресоль может быть идеальным местом для демонстрации товаров.

Мезонинные этажи увеличивают ценность вашего помещения

Антресольный этаж является активом. Такие полы не только имеют возможность продать их, когда они больше не нужны, но и повышают ценность вашего помещения. Если у вас есть планы продать место, функциональный антресоль означает более высокую цену продажи. Поймите, что такие полы добавят стоимости вашему помещению только в том случае, если они действительно ценны. Это значит, что пол нужно укладывать правильно.Если вы покупаете подержанный пол, убедитесь, что все, что вы покупаете, не вызывает проблем.

Этажи антресоли безопасны

Мезонинные полы прочные, прочные и долговечные. Это означает, что безопасное хранение ваших вещей гарантировано. Если вам понадобится такой пол для дополнительных офисных помещений, ваш персонал всегда будет в безопасности. Большинство производителей и установщиков также указывают ограничения по весу. Если у вас есть спецификации на то же самое, важно как можно раньше сообщить о своих потребностях.Желательно остановить свой выбор на стальных антресольных этажах. Сталь — это безопасный, прочный, огнестойкий и простой в обслуживании вариант.

Мезонин может быть безопасным. Однако, если вы не будете соблюдать все правила техники безопасности при работе на высоте, возрастет риск получения травмы. Стоит установить поручни, подножки и противоскользящие коврики. Вам также следует регулярно проводить оценку рисков.

PNC Mezzanine Capital — Положения и условия

УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Добро пожаловать на www.pncmezzanine.com («pncmezzanine.com» или «Сайт»), который принадлежит и управляется PNC Mezzanine Capital, подразделением PNC Capital Finance, LLC (вместе «Мезонин»). Любая ссылка на «Мезонин», «мы», «нас» или «наш» в настоящих Условиях использования (определенных ниже) означает Мезонин. Сайт включает в себя все веб-страницы, доступные для общественности. Любая ссылка на «вас» в настоящих Условиях использования означает любого пользователя Сайта, включая, помимо прочего, сотрудников Mezzanine.

Входя или используя любую часть Сайта, вы подтверждаете, что прочитали, и что вы принимаете и соглашаетесь соблюдать все следующие условия использования, условия и уведомления («Условия использования»), Раскрытие информации и Политика конфиденциальности с Политикой конфиденциальности информации о клиентах нашего веб-сайта.Mezzanine оставляет за собой право по своему усмотрению изменять настоящие Условия использования в любое время или время от времени. Если какое-либо изменение для вас неприемлемо, вы должны немедленно прекратить использование Сайта. Использование Сайта после даты изменения настоящих Условий использования означает ваше безотзывное согласие с такими изменениями.

СОДЕРЖАНИЕ САЙТА И ВЛАДЕНИЕ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ

Вы признаете, что информация, данные, текст, статьи, изображения, логотипы, макет, компиляция дизайна и представление информации, графики или других материалов (в совокупности «Контент»), которые размещены на Сайте или иным образом включены в него, содержат товарные знаки, авторские права и другие проприетарные материалы, право собственности или лицензионные права на которые являются собственностью Mezzanine или других лиц, и что такой проприетарный материал защищен законом, включая U.S. законы об авторском праве, законы о товарных знаках и положения международных договоров. Все товарные знаки и логотипы, отображаемые на этом Сайте, являются собственностью их владельцев, которые могут быть или не быть аффилированными с нашей организацией. Удаление или изменение вами любых уведомлений об авторских правах, товарных знаках или других правах собственности с Сайта строго запрещено.

Кроме того, вы не можете изменять, копировать, распространять, передавать, отображать, выполнять, использовать, публиковать, лицензировать, создавать производные работы, передавать или продавать любой Контент, содержащийся на Сайте.Вам предоставляется ограниченная, неисключительная, непередаваемая и непередаваемая лицензия на доступ и просмотр Контента на Сайте только в соответствии с настоящими Условиями использования. За исключением лицензии, предоставленной по настоящему Соглашению, вы не получаете никаких прав на Сайт.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ В ОТНОШЕНИИ РАСПРОСТРАНЕНИЯ КОНТЕНТА, МЕСТНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, ПРЕДЛОЖЕНИЙ И ПРЕДЛОЖЕНИЙ

Этот Сайт и его Контент предназначены только для информационных и образовательных целей. Информация и Контент на этом Сайте не предназначены для распространения или использования любым физическим или юридическим лицом, которое является гражданином, резидентом или находится в любой юрисдикции, где такое распространение, публикация, доступность или использование противоречили бы применимому законодательству или регулирования, или это подвергнет Mezzanine любому лицензионному или регистрационному требованию в таких юрисдикциях.Хотя этот Сайт может предоставлять финансовую или инвестиционную информацию, Контент или другие материалы, относящиеся к определенным компаниям, никакая информация, доступная через Сайт, не предназначена и не должна рассматриваться как совет, рекомендация или одобрение Mezzanine в отношении любых юридических, налоговых, инвестиционных или другое дело. Никакая ссылка на какую-либо конкретную ценную бумагу не является рекомендацией покупать, продавать или держать эту ценную бумагу или любую другую ценную бумагу. Ничто на этом Сайте или доступное через него не должно рассматриваться как предложение или побуждение к предложению купить или продать какие-либо продукты или услуги, включая, помимо прочего, любые ценные бумаги, фьючерсы, опционы или другие финансовые инструменты или другие инвестиции или советы по инвестициям, для любое лицо в любой юрисдикции.Ничто, содержащееся на Сайте или доступное через него, не является инвестиционным советом или предлагает какое-либо мнение относительно пригодности какой-либо безопасности, и любая информация или мнения, представленные или выраженные на этом Сайте, не должны восприниматься как совет покупать, продавать или хранить какие-либо безопасность. При подготовке информации, содержащейся на этом Сайте, Mezzanine не принимал во внимание инвестиционные потребности, цели и финансовые обстоятельства какого-либо конкретного инвестора. Эта информация предоставляется без учета конкретных инвестиционных целей, финансового положения и особых потребностей любого конкретного получателя этой информации, и обсуждаемые инвестиции, если таковые имеются, могут не подходить для всех инвесторов.

Информация и Контент на Сайте описывают услуги Mezzanine в целом, и описанные услуги, ценные бумаги и финансовые инструменты могут не подходить для вас или быть доступными в юрисдикции, в которой вы находитесь, или могут быть доступны только через филиал или филиал Mezzanine, имеющий надлежащую лицензию на предложение таких услуг, ценных бумаг или финансовых инструментов в такой юрисдикции.

ПРОГНОЗНЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ

ПРОШЛЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ГАРАНТИЕЙ БУДУЩИХ РЕЗУЛЬТАТОВ.Информация, содержащаяся на Сайте, может быть основана на прогнозных заявлениях. Заявления о перспективах по своей природе неопределенны, и факторы могут привести к тому, что события или результаты будут отличаться от описанных. Вы не должны полагаться или делать выводы из прогнозных заявлений.

ЗАКОННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

Сайт может использоваться только в законных целях. В качестве одного из условий использования вами Сайта вы заявляете, гарантируете и соглашаетесь с тем, что вы не будете использовать (или планировать, поощрять или помогать другим использовать) Сайт для любых целей или любым способом, который запрещен настоящими Условиями использования. Использование или применимое законодательство (включая, помимо прочего, применимые меры экспортного контроля).Вы несете ответственность за обеспечение того, чтобы использование вами Сайта соответствовало настоящим Условиям использования, и за предварительное письменное разрешение на любое использование, прямо не разрешенное в настоящем документе.

В связи с использованием вами Сайта вы соглашаетесь с тем, что не будете и не позволите другим делать это

1. Передавать любой контент, который является незаконным, вредным, угрожающим, оскорбительным, преследующим, оскорбительным, дискредитирующим, клеветническим, клеветническим, вульгарным, непристойным, откровенно сексуальным, порнографическим, непристойным, непристойным, непристойным, расовым, этническим или иным образом нежелательным или который может нарушать право другого лица на неприкосновенность частной жизни или гласности или другие личные права;

2.Размещать, переиздавать, распространять или передавать любой Контент, который вы не имеете права воспроизводить, отображать или передавать в соответствии с каким-либо законом, договорными или фидуциарными отношениями или в нарушение прав третьих лиц;

3. Нарушать любые применимые местные, государственные, провинциальные, национальные или международные законы или постановления или использовать информацию, предоставленную через этот Сайт, в любых незаконных целях;

4. Попытка исследовать, сканировать или протестировать уязвимость системы или сети, или нарушить меры безопасности или аутентификации без надлежащей авторизации;

5.Размещать любой контент, который представляет собой или содержит ложные или вводящие в заблуждение указания на происхождение или изложение фактов, причиняет вред любого рода любому физическому или юридическому лицу или нарушает или нарушает права интеллектуальной собственности или любые другие права любой третьей стороны;

6. Собирать или пытаться собирать любую личную информацию или другую информацию о других лицах;

7. Прямо или косвенно использовать любое устройство, программное обеспечение или процедуру для вмешательства или попытки помешать правильной работе Сайта или любой деятельности, проводимой на Сайте любым пользователем, хостом или сетью; и

8.Пытаться расшифровать, декомпилировать, дизассемблировать или реконструировать любое программное обеспечение, составляющее или каким-либо образом составляющее часть Сайта.

Нарушение вышеизложенного может повлечь за собой гражданскую или уголовную ответственность. Mezzanine будет расследовать все случаи, которые могут быть связаны с такими нарушениями, и может связываться с правоохранительными органами и сотрудничать с ними в судебном преследовании пользователей, причастных к таким нарушениям.

СВЯЗАННЫЕ САЙТЫ И ССЫЛКИ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ

Mezzanine может предоставлять гиперссылки или ссылки на Интернет-сайты, поддерживаемые третьими сторонами.Mezzanine никоим образом не управляет и не контролирует какую-либо информацию, продукты или услуги на этих сторонних веб-сайтах и ​​не предоставляет никаких гарантий в отношении таких веб-сайтов. Гиперссылка с этого сайта на другой веб-сайт не подразумевает и не означает, что мы одобряем, рекомендуем или одобряем контент, предлагаемые продукты или услуги или любые другие предложения на таком веб-сайте или оператора или операции этого веб-сайта. Мы не несем ответственности за политику конфиденциальности или работу, содержание, безопасность или политики, включая политики конфиденциальности, любого другого веб-сайта, на который есть ссылки или ссылки на Сайт, и мы не несем ответственности перед вами или любым другим физическим или юридическим лицом. за использование или невозможность использования любых сторонних веб-сайтов.

Mezzanine может ссылаться на третьих лиц на Сайте и в связи с ролью фирмы как инвестора в транзакциях. Mezzanine не управляет и не контролирует продукты и услуги этих третьих сторон, а также не одобряет, не рекомендует и не одобряет контент, предлагаемые продукты или услуги, а также оператора или операции этих третьих сторон.

ВНЕШНИЕ ССЫЛКИ НА САЙТ

Mezzanine и его аффилированные лица не несут ответственности за сторонний контент или веб-сайты, ссылающиеся на этот Сайт.Mezzanine оставляет за собой право в любое время потребовать, чтобы любая третья сторона, ссылающаяся на Сайт, удалила такие ссылки и немедленно прекратила ссылки на Сайт.

ОТКАЗ ОТ ГАРАНТИЙ И ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

MEZZANINE ПРЕДОСТАВЛЯЕТ САЙТ, ВКЛЮЧАЯ ДАННЫЕ, Сгенерированные САЙТОМ, НА УСЛОВИЯХ «КАК ЕСТЬ», «ПО ДОСТУПНОСТИ» БЕЗ КАКИХ-ЛИБО ГАРАНТИЙ И В МАКСИМАЛЬНОЙ СТЕПЕНИ, РАЗРЕШЕННОЙ ПРИМЕНИМЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ, ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ ЛЮБЫХ И ВСЕХ ДРУГИХ ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, ВКЛЮЧАЯ, БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ, ЛЮБЫЕ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫЕ ГАРАНТИИ КОММЕРЧЕСКОЙ ЦЕННОСТИ ИЛИ ПРИГОДНОСТИ ДЛЯ КОНКРЕТНОЙ ЦЕЛИ, КАЧЕСТВА, НАЗВАНИЯ, НЕЗАЩИТЫ, ТОЧНОСТИ ДАННЫХ ИЛИ СОДЕРЖАНИЯ И ДОСТУПНОСТИ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЛЮБОЙ ЧАСТИЦЫ.НИЧТО В ДАННЫХ УСЛОВИЯХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕ ПОДРАЗУМЕВАЕТ, ЧТО РАБОТА САЙТА БУДЕТ БЕСПЕРЕБОЙНОЙ ИЛИ БЕЗОШИБОЧНОЙ ИЛИ ЧТО ОШИБКИ БУДУТ ИСПРАВЛЕНЫ В ОПРЕДЕЛЕННОЕ ВРЕМЯ. НАСТОЯЩИМ ВЫ ПРИНИМАЕТЕ НА СЕБЯ ВЕСЬ РИСК, СВЯЗАННЫЙ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ САЙТА.

НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ MEZZANINE, ЕГО ОФИЦЕРЫ, ДИРЕКТОРЫ, ЧЛЕНЫ, АКЦИОНЕРЫ, СОТРУДНИКИ, ПОСТАВЩИКИ, АГЕНТЫ, СО-БРЕНДЕРЫ И ДРУГИЕ ПАРТНЕРЫ НЕ НЕСЕТ НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПО НАСТОЯЩИМ УСЛОВИЯМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САЙТА (ИЛИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ). В МАКСИМАЛЬНОЙ СТЕПЕНИ, РАЗРЕШЕННОЙ ДЕЙСТВУЮЩИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ, НИ MEZZANINE И ЕГО ОФИЦЕРЫ, ДИРЕКТОРЫ, ЧЛЕНЫ, АКЦИОНЕРЫ, СОТРУДНИКИ, ПОСТАВЩИКИ, АГЕНТЫ, СО-БРЕНДЕРЫ И ДРУГИЕ ПАРТНЕРЫ НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПЕРЕД ВАМИ, НЕ ИМЕЮЩИМИ ЛЮБОЙ ОТВЕТСТВЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ИЛИ КОСВЕННЫЕ УБЫТКИ ЛЮБОГО ВИДА (ВКЛЮЧАЯ, НО НЕ ОГРАНИЧИВАясь, УБЫТКИ ОТ ПОТЕРИ ИЛИ ПРЕРЫВАНИЯ БИЗНЕСА, ПОТЕРЯ ПРИБЫЛИ ИЛИ ВЫРУЧКИ, ПОТЕРЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ПОТЕРЯ ПРЕДПОЛАГАЕМОЙ ВЫГОДЫ, ПОТЕРЯ БИЗНЕС-ИНФОРМАЦИИ ИЛИ ДАННЫХ, КОРРУПЦИЯ И ИХ СЛУЖЕБНОЕ) ЛЮБОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ ИЛИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ТЕОРИИ, ВКЛЮЧАЯ, НО НЕ ОГРАНИЧИВАясь, НАРУШЕНИЕ ДОГОВОРА, НАРУШЕНИЕ ГАРАНТИИ, ПЕРЕДАЧИ (ВКЛЮЧАЯ НЕБРЕЖНОСТЬ), ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ПРОДУКЦИЮ ИЛИ ИНОГО ОБРАЗЦА, ДАЖЕ ЕСЛИ HW&CO.БЫЛ СОВЕТСАН О ВОЗМОЖНОСТИ ТАКИХ УБЫТКОВ ИЛИ ЕСЛИ ТАКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ БЫЛА РАЗУМНО ПРЕДНАЗНАЧЕНА, И ДАЖЕ ЕСЛИ УСТАНОВЛЕННОЕ ЗДЕСЬ СРЕДСТВО ПРАВИЛА НЕ ПОЛУЧИЛО СВОЮ СУЩЕСТВЕННУЮ ЦЕЛЬ.

ВАШ ДОСТУП И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ САЙТА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМ РИСКОМ.

ПОСКОЛЬКУ В НЕКОТОРЫХ ЮРИСДИКЦИЯХ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЛИ ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА КОСВЕННЫЙ ИЛИ СЛУЧАЙНЫЙ УБЫТК, В ТАКИХ ЮРИСДИКЦИЯХ НАША ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ОГРАНИЧИВАЕТСЯ В ПОЛНОЙ СТЕПЕНИ, РАЗРЕШЕННОЙ ЗАКОНОМ.

АНТИКОРРУПЦИЯ

Mezzanine стремится предоставлять своим клиентам услуги высочайшего уровня.Ожидается, что сотрудники и любые третьи стороны, работающие от имени Mezzanine, будут поддерживать высокие этические стандарты и избегать конфликтов интересов. Мы не терпим взяточничества или коррупции в любой форме и соблюдаем все применимые законы, включая, помимо прочего, Закон США о борьбе с коррупцией за рубежом от 1977 года.

ВОЗМЕЩЕНИЕ

Вы несете полную ответственность за действия, проводимые вами или кем-либо еще в связи с просмотром и использованием этого Сайта. Если вы недовольны Сайтом и / или любым Контентом на этом Сайте или настоящими Условиями использования, ваше единственное и исключительное средство правовой защиты — прекратить использование Сайта и Контента.Вы соглашаетесь защищать, возмещать убытки и ограждать Mezzanine, его дочерние компании, аффилированные лица, должностных лиц, директоров, участников, акционеров, сотрудников, поставщиков, агентов, совместных компаний и других партнеров от любых обязательств, претензий, требований, убытков или расходов, включая разумные юридические и бухгалтерские сборы и расходы, возникшие или возникшие в результате: нарушения вами настоящих Условий использования; любые действия, предпринятые или разрешенные вами, которые нарушают, ухудшают или повреждают Сайт, Контент или связанные данные на нем; нарушение вами прав интеллектуальной собственности Mezzanine или любого другого физического или юридического лица; любую вашу деятельность (включая любое небрежное или противоправное поведение); любые материалы, предоставленные вами для размещения на Сайте; использование вами Сайта; нарушение вами прав третьих лиц; размещение или загрузка вами любого Контента; или ваше фактическое или предполагаемое нарушение любого федерального, государственного, местного или иностранного законодательства или нормативных актов.

ПРЕКРАЩЕНИЕ

Настоящие Условия использования действуют до тех пор, пока компания Mezzanine не прекратит их действие в любое время без предварительного уведомления. В случае такого прекращения вы больше не имеете права доступа к Сайту, и ограничения, наложенные на вас в отношении материалов, загруженных с Сайта, отказ от ответственности и ограничения ответственности, изложенные в настоящих Условиях использования, остаются в силе.

ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Настоящие Условия использования регулируются и толкуются в соответствии с федеральными законами Соединенных Штатов Америки и внутренними законами штата Огайо без применения каких-либо принципов или коллизионного права.Ваше согласие с настоящими Условиями использования включает ваше согласие на исключительную юрисдикцию и подсудность в судах штата и федеральных судах, расположенных в Окружном суде Соединенных Штатов в Северном округе Огайо (Кливлендский округ). Вы отказываетесь от всех возражений или отсутствия юрисдикции, места проведения или форума, не подходящего для этого.

УВЕДОМЛЕНИЕ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИСКОВ О НАРУШЕНИИ АВТОРСКИХ ПРАВ В ОТНОШЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПОСТАВЩИКОВ УСЛУГ

Уведомление о жалобах на нарушение авторских прав

Согласно 17 U.S.C. § 512 («Закон о защите авторских прав в цифровую эпоху»), если вы считаете, что ваша работа была скопирована способом, который представляет собой нарушение авторских прав, пожалуйста, уведомите нашего уполномоченного агента для уведомления о претензиях об авторских правах или нарушении («Агент») по телефону:

The PNC Financial Services Group, Inc.

Attn: Главный юрисконсульт по интеллектуальной собственности

[email protected]

One PNC Plaza, 21-й этаж

249 Пятая авеню

Питтсбург, Пенсильвания 15222

ПРИМЕЧАНИЕ: НЕ ОТПРАВЛЯЙТЕ ЗАПРОСЫ, НЕ СВЯЗАННЫЕ С НАРУШЕНИЕМ АВТОРСКИХ ПРАВ (e.g., ЗАПРОСЫ ПОМОЩИ, ЗАПРОСЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ КЛИЕНТОВ, ОТЧЕТЫ ИЛИ НАПРАВЛЕНИЕ НА ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ НАШЕМУ АГЕНТУ.

До 17 лет U.S.C. § 512 (c) (3) (A), ваше Уведомление о заявленном нарушении должно включать следующее:

1. Электронная или физическая подпись владельца или лица, уполномоченного действовать от имени владельца авторских прав;

2. Идентификация защищенных авторским правом работ, которые, по вашему мнению, были нарушены;

3. Описание материала, который, по вашему мнению, нарушает авторские права, и информации, разумно достаточной для того, чтобы позволить нам найти материал, нарушающий авторские права, на нашем веб-сайте; ваше имя, адрес, номер телефона и адрес электронной почты;

4.Заявление о том, что вы добросовестно полагаете, что использование материала указанным способом не разрешено владельцем авторских прав, его агентом или законом; и

5. Заявление, сделанное вами под страхом наказания за лжесвидетельство, о том, что информация в вашем уведомлении является точной и что вы являетесь владельцем авторских прав или уполномочены действовать от имени владельца авторских прав.

РАЗНОЕ

Если какое-либо положение настоящих Условий использования будет незаконным, недействительным или по какой-либо причине не имеющим исковой силы, то это положение будет считаться отделимым от настоящих Условий использования и не будет влиять на действительность и исковую силу любых оставшихся положений.Любая неспособность Mezzanine реализовать или обеспечить соблюдение каких-либо юридических прав или средств правовой защиты, изложенных в настоящих Условиях использования или иным образом в соответствии с применимым законодательством, не считается отказом Mezzanine от прав или средств правовой защиты, которые остаются доступными для Mezzanine. Права, предоставленные в соответствии с настоящими Условиями использования, не могут быть переданы какой-либо третьей стороне без предварительного письменного согласия Mezzanine по ее собственному усмотрению. Все права, прямо не предоставленные здесь, защищены. Настоящие Условия использования являются обязательными для вас, ваших правопреемников и утвержденных правопреемников.

ИЗМЕНЕНИЯ В ПОЛИТИКЕ

Мы оставляем за собой право изменять наши Условия использования в любое время.

Дата последнего обновления или исправления: 28 ноября 2014 г.

Законодатели штата Нью-Йорк рассматривают новые налоги на мезонинное и привилегированное финансирование акционерного капитала, владельцы вторых домов «Pied-à-Terre» в заявке на покрытие дефицита бюджета

Ключевые моменты
  • Законодатели штата Нью-Йорк, которые стремятся восполнить пробел в годовом бюджете штата, рассматривают предложения о повышении налогов почти на 7 миллиардов долларов в пакете, который включает налоги на мезонинное и привилегированное долевое финансирование, а также налог на физических лиц с вторые дома в Нью-Йорке (широко известный как налог «pied-à-terre»).
  • Согласно предложению, мезонинное финансирование и финансирование из привилегированных акций будет облагаться налогом на регистрацию ипотеки. Это также потребует от мезонинных кредиторов и привилегированных инвесторов в акционерный капитал подавать финансовые отчеты в соответствии с Единым торговым кодексом (UCC) в земельном реестре графства, чтобы улучшить свои обеспечительные интересы и позволить им воспользоваться средствами правовой защиты в соответствии со статьей 9 Единообразного коммерческого кодекса.
  • Налог на недвижимость разрешит дополнительные налоги на дома на одну, две и три семьи с рыночной стоимостью более 5 миллионов долларов, а также квартиры и кооперативы в кондоминиумах с оценочной стоимостью, превышающей 300 000 долларов.

Введение

Крайний срок для законодательного собрания штата Нью-Йорк принять новый бюджет на 2021-22 финансовый год — 1 апреля. Законодатели Нью-Йорка столкнулись с бюджетным дефицитом — результатом недополучения доходов, частично вызванного пандемией COVID-19 — рассматривают новые налоги для увеличения доходов. В этом информационном бюллетене резюмируются два новых налога, которые находятся на рассмотрении, которые могут повлиять на отрасль недвижимости: предлагаемый налог на мезонинные и привилегированные операции по долевому финансированию и новый налог на дорогостоящие второстепенные дома.

Налог на мезонинное и привилегированное финансирование акций

Бюджетные законопроекты, представленные Сенату Нью-Йорка (S. 2509-B, Часть SS) и Ассамблее (A. 3009-B, Часть VV), будут пересматривать раздел 291-k Закона Нью-Йорка о налогах с целью создания мезонинного и привилегированного долевого финансирования. подлежат обложению налогом на регистрацию ипотеки в Нью-Йорке (в совокупности — Mezzanine Tax ). Налог на регистрацию ипотеки необходимо будет уплатить с основной суммы такого мезонинного и привилегированного долевого финансирования, если такой долг или финансирование «связано с недвижимым имуществом, на которое подан ипотечный инструмент» ( i.е. , где мезонинное или привилегированное долевое финансирование подчиняется первичному ипотечному долгу). Законопроект определяет «мезонинный долг» и «привилегированные инвестиции в акционерный капитал» как:

.

«[D] ebt, удерживаемый заемщиком, который может быть подчиненным по отношению к основному залоговому удержанию и имеет преимущественную силу по сравнению с обыкновенными акциями предприятия или капитала заемщика и отражается как активы для целей финансирования такого основного залогового права. Это включает не- традиционные методы финансирования, такие как прямые или косвенные инвестиции источника финансирования в организацию, которая владеет долями участия в базовой ипотеке, когда источник финансирования имеет особые права или привилегированные права, такие как: (i) право на получение специального или привилегированного норма прибыли на его капитальные вложения и (ii) право на ускоренную выплату вклада инвестора в основной капитал.«

Расплывчатость этого описания открывает дверь для возможности того, что налог на регистрацию ипотеки может применяться в контекстах, выходящих за рамки типичного мезонина недвижимого имущества и привилегированного долевого финансирования, таких как операции корпоративного финансирования, в которых базовые активы включают недвижимость и, возможно, , определенные совместные предприятия, в которых инвесторы имеют право на то, что можно было бы истолковать как «предпочтительную норму прибыли».

Кроме того, для любого мезонинного или привилегированного долевого финансирования, связанного с недвижимым имуществом, на которое должна быть подана ипотека, финансовый отчет UCC должен быть подан вместе с ипотечным инструментом в земельных записях округа, где подана ипотека.Раздел 253 Налогового законодательства Нью-Йорка и Раздел 9-601 UCC штата Нью-Йорк будут пересмотрены, чтобы предусмотреть, что (1) средства правовой защиты в соответствии с UCC не будут доступны для промежуточного кредитора или привилегированного инвестора в акции, если не будет уплачен ипотечный налог, и (2) обеспечительный интерес в отношении такого мезонинного долга или привилегированных вложений в акционерный капитал может быть совершен только в том случае, если подан финансовый отчет UCC. Положения законопроекта, которые касаются совершенствования обеспечительных интересов и средств правовой защиты в рамках UCC в контексте привилегированного капитала, особенно сбивают с толку, учитывая, что привилегированные инвестиции в акции обычно не структурируются как обеспеченные сделки в соответствии со статьей 9 UCC.Привилегированный инвестор в долевой капитал обычно не имеет обеспеченной доли в каком-либо обеспечении и не подает отчет о финансировании UCC, а средства правовой защиты предпочтительного инвестора обычно являются договорными по своему характеру и не возникают в соответствии с UCC.

Предлагаемый мезонинный налог будет предусматривать как введение государственного налога на регистрацию мезонина, так и сделок по привилегированному долевому финансированию, а также разрешить округам и городам взимать местные налоги на регистрацию ипотеки также и для таких сделок. Налоги на регистрацию ипотеки варьируются от местности к местности; однако в Нью-Йорке совокупный налог штата и местного налога на регистрацию ипотеки составляет 2.80 процентов основной суммы основного долга, превышающего 500 000 долларов. Само собой разумеется, что применение налогов на регистрацию ипотечных кредитов к мезонинным операциям и сделкам с привилегированными акциями, которые до сих пор не облагались такими налогами, окажет значительное влияние на решения заемщиков о финансировании.

Помимо очевидной проблемы дополнительного налогового бремени, которое накладывает мезонинный налог на мезонинных и привилегированных заемщиков, другие предлагаемые изменения, которые необходимо ввести, наряду с мезонинным налогом, порождают такие тревожные вопросы, как:

  • Будет ли разрешено промежуточным кредиторам воспользоваться практикой ипотечного кредитования, когда исходящие кредиторы переуступают существующую задолженность новым кредиторам, чтобы сократить расходы на налог на регистрацию ипотеки? Как это будет работать в контексте привилегированного долевого финансирования, когда «долг» представляет собой долю в капитале предприятия, а не задолженность, подтвержденную примечанием?
  • Будет ли толковаться мезонинный налог как применимый к другим операциям финансирования, которые только косвенно относятся к интересам недвижимого имущества; например, долг корпоративного уровня, обеспеченный косвенным участием в активах, которые включают недвижимость, или даже определенным совместным предприятиям, где один инвестор имеет право на «предпочтительную норму прибыли»? Включение формулировки в законопроекты о бюджете Сената и Ассамблеи Нью-Йорка, в которых говорится, что «нетрадиционные методы финансирования» будут облагаться налогом на регистрацию ипотечных кредитов, указывает на то, что это может иметь место.
  • Как будет применяться мезонинный налог в сделках между несколькими штатами с участием нескольких объектов недвижимости, расположенных в других штатах, а также в Нью-Йорке?

Налог Пьед-А-Терре

Еще один новый налог, находящийся на рассмотрении законодательного собрания штата Нью-Йорк, разрешит городам с населением 1 миллион и более (фактически, только город Нью-Йорк) взимать новые налоги с дорогостоящих вторых домов (налог pied-à-terre ). Налог на недвижимость будет применяться к домам на одну, две и три семьи с рыночной стоимостью более 5 миллионов долларов (рассчитанной на основе средней стоимости недвижимости за предыдущие пять лет), а также кондоминиумам. и кооперативные квартиры с оценочной стоимостью более 300 000 долларов.Дома, используемые в качестве основного жилья либо владельцем, либо его родителями или детьми, будут освобождены от налога.

Законопроект будет разрешать дополнительные ежегодные налоги на недвижимое имущество, подлежащее налогообложению следующим образом:

  • Для одно-, двух- и трехсемейных резиденций, облагаемых налогом, ставка составляет не менее половины процента и не более четырех процентов от суммы рыночной стоимости недвижимости, превышающей 5 миллионов долларов США; и
  • Для кондоминиумов и кооперативов, облагаемых налогом, ставка не менее 10 процентов и не более 13.5 процентов от суммы оценочной стоимости недвижимости (или, в случае кооператива, оценочной стоимости, относящейся к соответствующему держателю акций), которая превышает 300 000 долларов.

Законодатели штата Нью-Йорк в течение последних нескольких лет безуспешно внесли законопроекты о введении налога pied-à-terre в различных формах, и теперь налог на pied-à-terre снова был возрожден из-за проблем с бюджетом штата. Предыдущие версии налога pied-à-terre, предложенные законодательным собранием штата Нью-Йорк, включали дополнительные освобождения от налога, такие как освобождение от налога на недвижимость, арендуемую на постоянной основе, которые отсутствуют в настоящей версии налога. .Предлагаемая версия налога, рассматриваемая законодателями штата Нью-Йорк, освобождает от налогообложения только дома, используемые в качестве основного места жительства собственниками, их родителями или детьми, как обсуждалось выше.

На момент написания данной статьи налог на pied-à-terre был включен только в законопроект о бюджете Ассамблеи штата Нью-Йорк (A.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.