Чем отличается блочный дом от панельного?

Какой дом лучше – блочный или панельный?

Преимущества и недостатки каждого из вариантов.

В силу определенной предвзятости, словосочетание «панельный дом», иногда, способно вызвать не самые благоприятные эмоции.

Визуальные образы соотносятся с невзрачными серыми пятиэтажками.

К числу явных недостатков прежней версии конструкций из панелей можно  отнести:

•  плохую степень звукоизоляции помещений
•  отсутствие возможности перепланировки
•  небольшие комнаты
•  сырость (особенно, в угловых квартирах)

Однако есть у этого типа домов и весомые преимущества, на которые следует обратить внимание:

• Панельный дом отличается прочностью и долговечностью. Не зря про них говорят: «дома на века».
• Строительство занимает, сравнительно, небольшой период времени.
• Последнее достигается за счет того, что сама технология возведения объектов базируется на принципе «сбора панелей».
• Их доставляют к месту стройки, и там происходит сбор единой конструкции.

Если говорить о том, какова технология строительства этих домов сегодня, важно отметить: панели стали более разнообразными по содержанию.

Теперь это уже не единая монолитная плита из бетона, а три слоя, два из которых бетонные, а между ними специальный – звуко- и теплоизолирующий.

Единственным недостатком остается не всегда качественно обработанные швы между панелями.

Здесь весомую роль играет человеческий фактор.

Максимум, что могут усовершенствовать производители: сделать зазор между двумя панелями минимально возможным, а стандарты производства панелей привести к уровню наивысшей степени точности.

Блочный дом – «брат-близнец» панельного?

Блочные дома очень справедливо именуют близнецами домов, собранных из панелей.

Основное отличие кроется в размерах самих блоков и, соответственно, монтаже конструкции.

Достоинство блочного варианта строительства заключается в скорости возведения жилых объектов.

Это добавляет данной разновидности домов определенную степень бюджетности.

Если для Вас определяющим фактором становятся финансовые затраты на покупку квартиры,  делайте выбор в пользу блочного дома.

Если говорить о современных стандартах строительства, то блочные дома, вопреки развитию стандартов качества, могут отличаться неравномерностью блочных стыков.

Отсюда неровная поверхность стен и не самое высокое качество штукатурки.

Вместе с тем, за блочными домами закреплено преимущества хороших теплоизоляционных качеств.

Определяя, какие дома теплее панельные или блочные, нужно смотреть стандарты строительства каждого конкретного дома.

 

Таким образом, разница между блочными и панельными домами, как видите, может быть не всегда очевидной.

Иногда обнаружить существенные отличия возможно лишь на этапе знакомства с техническими характеристиками дома.

Однако если Вы стоите перед необходимостью выбора одного из двух вариантов, надеемся, наша статья, о преимуществах и недостатках каждого из типов домов, позволит Вам принять верное решение.

И оставаться довольным покупкой новой квартиры.

 

Строительство домов из блоков под ключ, цены

Монолитно-блочные дома – это прочные, надежные строения, стойкость которых проверена временем. Такие дома представляют собой наиболее выгодное соотношение вложенных в них финансовых ресурсов, времени и долговечности результата, к тому же классический стиль объектов продолжает представительно выглядеть долгие годы спустя. Плюсы и минусы

монолитно-блочных домов очевидны. Благодаря особым свойствам основного материала для стен, такие дома обладают повышенной теплоизоляцией, что не только создает комфортную среду для жильцов и зимой, и летом, но и экономит расходы на теплоэнергию. Принято считать, что блоки ограничивают возможности проекта по размерам и планировке дома, но это не так. Современные технологии позволяют выполнить практически любой запрос клиента без потери качества и эргономичности строения. Следует лишь учитывать, что в зависимости от требований, предъявляемых в дальнейшем к помещениям и частоте их использования, фундамент здания должен будет иметь более или менее сложную конструкцию.

Ключевым моментом в процессе строительства является выбор самих блоков, поскольку они заливаются заранее на производстве в специальных условиях и подвозятся на участок уже готовыми к укладке. Блоки могут быть газобетонными, полистирол-бетонными, пенобетонными или керамзитобетонными. Мы рекомендуем керамзитобетонные блоки, поскольку в климатических условиях района Сочи они отличаются лучшими показателями по воздухо- и паропроницаемости, и другим характеристикам эксплуатации. Более того, дом из керамзитобетонных блоков с компанией «Дом в Сочи» будет для Вас еще более экономичным, потому что мы запустили собственное производство, и теперь наши клиенты оплачивают необходимые для строительства материалы по оптовым ценам без посредников.

По желанию мы можем выполнить облицовку фасада монолитно-блочного дома штукатуркой, камнем, щебнем и др. Блочное строительство от «Дом в Сочи» – это всегда индивидуальный подход к каждому проекту.

Особенности перепланировки в блочных домах

Ремонт и перепланировка квартиры в блочном доме, так же как и в домах панельного типа — очень распространенное явление. И это неудивительно, ведь и тех, и других в эпоху массового домостроения было построено очень много. Относительная дешевизна строительства, скорость возведения блочного дома предопределили широкое их распространение в пору массовой застройки.

Однако качество строительства в то время было не самым высоким, а планировки квартир в блочных домах отличались теснотой и неудобством, поэтому закономерно, что многие их владельцы хотят улучшить условия проживания.

Перепланировка в блочном доме: конструктивные особенности
 

• Блочные дома монтируются из керамзитобетонных или шлакоблочных элементов.
• Перекрытия выполняются из многопустотных железобетонных плит.
• Размеры жилых помещений в блочном доме кратны размерам плит перекрытий.
• Высота потолков составляет, как правило, 2.65 м. и ниже.
• Внутренние перегородки могут быть как из блоков, так и из гипсобетона.
• Сантехкабины в таких домах, как и в большинстве панельных, изготавливались как отдельная конструкция на домостроительном комбинате и монтировались краном на нужное место.

Типовые блочные дома, фото:

Чем отличаются блочные дома от панельных?

В типовом панельном доме железобетонная плита определяет высоту этажа и размер стены комнаты, а ширина плиты перекрытия, как правило, соразмерна ширине комнаты. В блочных же домах стена одной комнаты собирается из нескольких элементов, скрепленных цементно-песочным раствором.

Так же, как и в домах панельного типа, квартиры в блочных домах отличают низкие потолки, плохая звукоизоляция, постоянно появляющиеся трещины между плитами перекрытий, плохая энергоэффективность. В настоящее время при строительстве многоквартирных домов блочная технология не применяется.

Самые распространенные серии блочных домов — это 1-510, II-18, И209А и II-68. Cуществует и множество других серий, таких как И-491А, И-700А, И-522А и др.
Также в Москве встречаются позднесталинские крупноблочные дома серий II-02, II-04, II-05 и др. Строительство домов блочной конструкции началось в 50-х годах прошлого века, а завершилось в конце 90-х.

• Блочные дома имеют перед панельными то преимущество, что в силу особенностей строительства, количество несущих стен в них значительно меньше, нежели в панельных, и это упрощает согласование некоторых видов перепланировок.
• Впрочем те стены, которые включены в силовую схему блочного дома, отличаются вдвое большей толщиной, чем несущие стены из жзб-панелей. Этот момент осложняет устройство в них проемов, поскольку требуется более мощное усиление металлоконструкциями. Приведем наглядный пример.

Усиление проема в блочном доме, фото:  Усиление проема в панельном доме, фото:

                                 

Варианты согласования перепланировки в блочном доме

• Перепланировка по типовому проекту

Перепланировку в блочном доме можно согласовать по типовому проекту, который можно найти в соответствующем каталоге на сайте Мосжилинспекции.
Автором этого каталога является ОАО МНИИТЭП, который в свое время и разработал большую часть серий блочных домов.

• Перепланировка в уведомительном порядке

Если вы планируете «скромные» действия: перенос унитаза, ванны, газовой плиты или других инженерных устройств, в пределах помещения, в котором они ранее были расположены, то можно обойтись уведомительном порядком.

Для этого вам потребуется обратиться в БТИ, которое выдаст вам поэтажный план либо технический паспорт, на котором будет отмечена первоначальная планировка квартиры.

Необходимо снять копию с плана квартиры, нарисовать на нем перенесенные приборы и сдать эскиз на согласование. Также на этом плане необходимо будет сделать надпись «конструкция полов не меняется». Это обязательный пункт, так как если конструкция полов меняется (допустим заменили линолиум на ламинат или плитку, то это уже согласование с учетом разработки проектной документации в составе проекта перепланировки + техническое заключение).

В случае переноса газовой плиты нужно будет получить справку Мосгаз о переносе газовой плиты. Работы по перенесу газовой плиты также желательно провести силами специалистов Мосгаз.

В уведомительном порядке можно провести согласование перепланировки только в том случае, если не меняется конструкция полов!

• Перепланировка с разработкой индивидуального проекта без технического заключения от автора проекта дома

Если вы планируете демонтаж ненесущей перегородки или устройство проема в ней, расширение санузла, за счет нежилой комнаты или его объединение с ванной или другие действия,  которые априори не влияют на несущие конструкции дома, то проектную документацию в составе технического заключения и проекта перепланировки возможно заказать в любой проектной организации с допуском СРО, в том числе и в нашей.

Наша организация занимается разработкой проектной документации и ее последующим согласованием.

• Перепланировка с составлением технического заключения от автора проекта дома

Если же мы планируем затрагивать несущие стены, перекрытия, то подобная перепланировка относится уже к требующим разработки технического заключения от автора-проекта дома.

Именно поэтому многие собственники задаются вопросом: а не легче ли провести перепланировку самовольно, тем более, что многие варианты перепланировок квартир в блочных домах находятся в свободном доступе в интернете.

К сожалению, самовольные работы могут впоследствии привести к аварии. Например, если вы частично или полностью снесли несущую стену, то появление трещин у вас и соседей — это лишь вопрос времени.
В нашей практике несколько раз обращались граждане, по чьей вине возникли аварийные ситуации.

Узаконивание нелегальной перепланировки

Узаконить перепланировку квартиры, выполненную с серьезными нарушениями, не удастся — вам предстоит выплатить штраф, а квартиру придется возвращать в прежнее состояние (в соответствии с первоначальным поэтажным планом БТИ) по предписанию Мосжилинспекции.
В добавок, если ваши работы нанесли ущерб соседям, вам придется возмещать его за свой счет.

Избежать многих неприятных последствий, связанных с самовольной перепланировкой квартиры в блочном доме можно только в том случае, если согласовать все работы вовремя, то есть до начала их проведения.
Но процесс согласования может быть долгим, особенно это касается перепланировок, затрагивающих несущие стены и требующих разработки проектной документации, и если вы не располагаете для этого достаточным количеством времени, то лучше всего обратиться к услугам специалистов по согласованию.

Чтобы выбранная вами организация смогла приступить к работе, вам необходимо будет предоставить всего лишь два документа:

1. Заверенную у нотариуса копию правоустанавливающих документов,
2. Нотариальную доверенность на согласование перепланировки квартиры.

После этого заниматься всеми хлопотами согласования придется уже не вам, а сотрудникам выбранной вами фирмы.

О том как выбрать компанию по согласованию перепланировок вы можете прочитать в статье по ссылке.

Фото перепланировок блочных квартир:

Перепланировка в блочном доме, фото:

Перепланировка двухкомнатной квартиры в блочном доме серии И209а:

Проекты и строительство блочных домов

Проекты и строительство блочных домов

Времена, когда на рынке жилья превалировали малогабаритные квартиры, однозначно в прошлом. Только посмотрите, сегодня можно купить огромные квартиры со свободной планировкой, интересные по дизайну и просторные частные дома. С недавних пор начали появляться блочные дома. Это ноу-хау мы переняли от европейских коллег, и теперь по всей России по готовым проектам блочных домов возводятся сотни сооружений. В этой статье вы узнаете подробней о данном виде жилья.

Что такое блочные дома

В черте города, как правило, наблюдаются проблемы с землей – ее всегда мало. Поэтому отдавать все земли под индивидуальную застройку просто нет возможности. Блочные дома – это альтернатива многоквартирным постройками, с сохранением высокой плотности заселения и удобств классического частного дома.

Блочные дома, в большинстве случаев, строят не выше 3-ех этажей. Все дома в блоке объедены одной крышей, но каждый дом имеет свой собственный вход внутрь. В одном блоке стараются делать не более 10 «квартир». Такой вариант жилья – отличная альтернатива квартире, ведь хозяева получают сразу несколько этажей, больше площади, и пусть небольшой, но все же свой кусочек земли.

Дома на несколько семей, имеющие собственные входы в каждый дом, могут образовывать не просто целый квартал, но и целый поселок. Такие поселки, чаще всего, выносят за пределы города, и получается эко-район малой этажности. Для блочных домов создают собственную инфраструктуру – детские игровые площадки, подъездные дороги, парковку.

Проектирование блочного дома

Вряд ли вы будете сами проектировать свой дом, ведь блочная застройка предполагает единый стиль сразу для 8-10 домов, а значит, этим будет заниматься профессиональная организация. При строительстве блочного дома необходимо учитывать массу нюансов, и соблюдать все требования. Например, на этапе проектирования нужно рассчитать параметры окон, чтобы освещенность квартиры соответствовала нормам, также продумываются вентиляционные шахты, теплозащита объекта и т.д.

Решив создать проект блочного дома, нужно отдельно уделить время разработке дизайна дома. Как правило, блочный дом имеет единый внешний вида для всех квартир. То, как будет оформлено внутреннее пространство – это остается на усмотрение владельцев недвижимости. Разумеется, на это накладываются определенные ограничения по планировке, ведь в блочных домах, как и обычных, есть стены, которые нельзя ни снести, ни видоизменить.

Возведение домов блочного типа возможно даже в холмистой местности. Опытный архитектор не просто учтет это при проектировании, но и использует себе на выгоду – сделает в домах живописные террасы.

Этапы возведения

Этапы строительства не отличаются от большинства других видов постройки. Первым делом выбирается и согласовывается участок. Так как блочные дома используют для постоянного проживания, к участку должны быть подведены все коммуникации. Если на выбранном участке, уже предполагалась застройка жилыми домами, согласно генплану застройки города, то оформление документов пойдет немного проще. В ином случае, предстоит достаточно долго согласовывать будущий объект. Мы рекомендуем обратиться за помощью с этим в специализированные фирмы.

Проект блочного дома можно заказать у специалистов, или же выбрать один из готовых вариантов. После всех согласований, можно приступать к строительству. Так же, как и при индивидуальной застройке, возведение начинается с фундамента, а лишь затем возводится сама коробка.

Сдача готового объекта в эксплуатацию, подразумевает предварительное тестирование всех систем на работоспособность и безопасность. Как правило, квартиры внутри блочных домов продаются по одной, но при желании можно купить и две соседних.

---

Если вам необходим проект блочного дома, тут вы сможете узнать всю информацию.

Проекты и строительство блочных жилых домов

В середине двадцатого века в нашей стране было развернуто масштабное массовое строительство бесплатного жилья для всех слоев населения. Это были застройки однотипных домов с малогабаритными квартирами, но и этому люди были рады. В наше же время наблюдается активный переход к индивидуальному строительству, причем за основу взят проект европейского дома.

Готовый проект блочного дома Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Строения нового вида

Дом нового типа характеризуется привлекательным внешним видом и комфортной планировкой. Такие строения относятся к малоэтажным многоквартирным домам блочного типа. Они стоят посередине между индивидуальными коттеджами на одну семью и многоэтажными многоквартирными домами. Они комфортны, экономичны и наряду с этим обеспечивают плотность застройки.

Многоквартирный блочный дом – это здание, имеющее три и ниже этажа в высоту и не более десяти блоков для проживания одной семьи в каждом. Он располагается на отдельном участке и блоки снабжены выходами из каждой квартиры. Блочные строения рассматриваются в качестве альтернативы городским квартирам как жилье экономкласса.

Они подразделяются на такие виды:

Типичным представителем такого многоквартирного здания может служить дом на 8 семей.

Такие постройки образуют цельные жилые комплексы, которые включают в себя уличное освещение, озеленение, наличие детской площадки, клумбы, подъездных путей и тротуаров, устройство паркинга. На первых этажах таких строений могут располагаться хозяйственные помещения, магазины или салоны.

Элитные жилые комплексы имеют охраняемую территорию с ландшафтным дизайном. Чем больше благоустроена территория, тем более привлекательным выглядит строение для потенциальных покупателей или арендаторов.

Вернуться к оглавлению

Проектирование блокированного дома

Проектирование многоквартирного дома на 8 семей является очень ответственной и сложной задачей, поэтому осуществлять его должны только специалисты проектных организаций, имеющие соответствующие допуски.

Пример оригинального блокированного дома

Они работают с применением утвержденных строительных норм и экологических требований местности. Например, санитарные требования предусматривают расчет параметров вентиляции и освещенности квартиры, а нормы теплозащиты требуют учета среднегодовых температур.

Конструкторы, создавая проект блочного дома, рассчитывают схемы не только несущих конструкций и внутренних помещений, но и обязательно разрабатывают внешний вид здания, двора, учитывают вид из окон жилых помещений, предусматривают варианты подключений коммуникаций и сетей.

Отличительной чертой блокированных домов служит возможность их возведения на средних и крутых склонах.

В таких случаях делается террасный проект. Это означает, что при строительстве соседние дома смещаются с горизонтальной сдвижкой относительно домов, расположенных ниже. В этом случае для хозяев появляются дополнительные удобства в виде террас, которыми служат крыши строений, размещенных ниже по уровню.

Вернуться к оглавлению

Этапы возведения блокированных домов

Строительство многоквартирного блокированного дома предполагает выполнение определенных этапов, являющихся неотделимой составляющей всей работы.

Шаги, которые необходимо предпринять:

1. Выбрать место под застройку. Если можно осуществлять выбор, то избрать необходимо ровный участок, расположенный вблизи или недалеко от инфраструктурных объектов и всевозможных коммуникаций. Это, конечно, удорожит цену на квартиры, но зато спрос на них будет выше, чем на те, что будут лишены этих удобств. Это также позволит снизить затраты, связанные с подведением трубопроводов и кабельных сетей. В любом случае затем привлекают специалистов соответствующих организаций для проведения исследований и получения заключения.
2. Согласовать документацию. На этом этапе предстоит совершить самые сложные шаги, предписывающие выбрать проект и согласовать постройку в соответствующих строительно-архитектурных органах. Для быстроты завершения этой фазы можно привлечь экспертов проектных предприятий. Нужно учесть, что согласование строительства в черте города или рядом с ней займет больше времени и будет несколько сложнее, чем иное. Быстрее всего может быть получено разрешение на возведение там, где застройка предусмотрена генпланом города.

   Готовый проект блокированного дома с планировками всех этажей

3. Провести предварительную подготовку строительной площадки. Место, где планируется возведение дома, нужно очистить от корней деревьев, мусора, провести выкорчевку пней, убрать растительность и поставить ограждение. Также необходимо демонтировать старые постройки и перетрассировать инженерные сети. При наличии бугров или других неровностей площадку выравнивают.
4. Подготовить стройплощадку. На этом шаге прокладывают временные дороги для движения техники, устраивают временные бытовые и административные помещения, делают отводы для дождевой воды.
5. Возвести фундамент и коробку. Эта ступень дает начало собственно строительству здания с привлечением мастеров строительной организации и специальной техники. Вначале делается разметка с использованием специнструмента, далее роется котлован и траншеи для коммуникаций. Далее возводится фундамент и наружные стены дома. На этом этапе также подготавливаются места для проведения проводки и кабелей, прокладки канализации и труб водопровода, установки отопительной и вентиляционной системы.
6. Смонтировать крышу, внутренние перегородки, двери и окна. Эта фаза также является важной и должна выполняться без суеты и спешки.
7. Проложить внутренние коммуникации. На этом шаге производится внутренняя прокладка отопления, разводка водоснабжения, канализации, электричества и газовых труб, установка счетчиков.
8. Устройство полов. Производится выравнивание полов и укладка стяжки.

   Схема для монтажа полов в доме

9. Отделка строения. После завершения предыдущей фазы приступают к отделочным работам, которые делятся на внутреннюю отделку и внешнюю фасадную. При этом внутренние стены оштукатуриваются, а внешние, в зависимости от того, что предусматривает проект, могут быть оштукатурены, облицованы либо покрыты утеплителем. Окончание этого этапа знаменует собой завершение строительства здания.
10. Облагораживание территории. Это требуется не только для исполнения соответствующих градостроительных норм, но и для более выгодной продажи квартир. На этом шаге убирают строительный мусор и выравнивают прилегающую территорию. Далее, если предусматривает проект, обустраивают удобства, которые дадут право данной постройке называться жилищным комплексом.
11. Сдача в эксплуатацию. Перед сдачей в эксплуатацию обязательно проводят испытания внутренних электрических сетей.

Вернуться к оглавлению

Преимущества возведения блокированных строений

Возведение жилого здания на 8 семей обладает рядом отличительных преимуществ:

• Имеется возможность застройки на участках со сложным рельефом;
• Наличие блоков позволяет создавать проект зданий с различными конфигурациями;
• Формирование высокой плотности застройки;
• Снижается протяженность коммуникаций;
• Уменьшается наружный периметр внешних стен квартиры, что ведет к экономии тепла;
• Для постройки требуется меньше земли, чем при индивидуальном строительстве;
• Так как каждая квартира снабжена индивидуальным выходом на прилегающую территорию, это создает дополнительную привлекательность для покупателя.

Вернуться к оглавлению

Недостатки

Готовый проект блокированного дома в стиле модерн

Единственным недостатком малоэтажного блочного строительства можно назвать удаленность от черты города, что встречается чаще всего. Но этот минус является малосущественным в сравнении с комфортом и близостью к природе, которые получают жильцы таких комплексов.

Блочно-каркасный дом: особенности строительства

Очень часто перед строительством дома будущие новоселы хотят выяснить, какой материал лучше всего использовать для постройки. Сегодня одним из наиболее приемлемых, относительно недорогих и удобных материалов являются каркасные блоки. Строительство домов очень затратный, трудоёмкий и долгий процесс, но каркасно-блочные дома сводят их к минимуму. Вообще, строительство каркасного дома, подразумевает экономию не только денег, но и времени. Он легок по своему весу, его возводят в короткие сроки, и он не требует огромных вложений денег. В первую очередь, давайте сравним характеристики каркасно-блочного, кирпично-блочного или бетонного дома, выясним все плюсы и минусы постройки каркасного сооружения.

Строительство каркасно-блочного дома, его преимущества

Содержание статьи

Главным преимуществом каркасного типа постройки является удобство и быстрота строительства с самого начала. Такие сооружения могут быть изготовлены за 3-4 месяца, так как они достаточно просты в сборке, их можно даже сравнить с конструктором “Лего”.

Проект каркасного дома разрабатывается с учётом вкусов, потребностей и возможностей заказчика, его стены могут изготавливаться монолитно прямо на заводе.

Очень важно обеспечить новый жилой дом хорошей вентиляцией. Кирпично-блочные и панельные дома строятся довольно долго, требуют обеспечения несущими стенами, объёмными затратами на строительство, оплаты рабочим и многих других факторов.

В отличие от них, каркасно-блочные дома легко строятся из серии несущих колонн, при этом они могут иметь красивые объёмные элементы и благодаря их небольшому весу – лёгкий монолитный фундамент.

Каркасно-блочные дома легко украсить:

• мансардой;
• балконами;
• эркерами;
• элементами внешнего декора.

Планировка в среднем занимает от нескольких дней до недели. Надёжность и качество блочно-каркасного дома ничуть не меньше, чем у бетонного или кирпично-блочного, этот тип построек долговечен и износостоек при соблюдении правильной технологии постройки.

Схема устройства каркасно-блочного дома

Сроки постройки каркасно-блочных домов колеблются от 3 до 4 месяцев.

Если дом выполняется по канадской технологии, то монолитно построенные плиты не требуют дополнительных усилий и труда в монтаже.

Его отличительные минусы – это срок эксплуатации, который варьируется от 30 до 100 лет. Конечно, такой жилой дом не будет стоять веками, как каменный тип постройки, но для одного или двух поколений вполне прослужит экономичным вариантом жилья.

Строительство фундамента

Блочный дом строится на легком фундаменте, который не проходит стадии усадки, как у кирпично-панельного дома. Однако он служит хорошим и долговечным основанием. Для строительства частного сооружения обычно применяется малозаглубленный тип фундамента. Его цена минимальна, он также может быть построен своими руками.

Устройство мелкозаглубленного фундамента

Планировка фундамента под одноэтажные дома и для домов в несколько этажей разнообразна. Для того чтобы возвести монолитный фундамент под одноэтажные дома, определяют место и создают план участка, его поверхность выравнивается и размечается.

Затем происходит рытьё траншеи, гидроизоляция и только после этого устанавливается опалубка. Конечно, армирование фундамента необходимо даже для такого строения, как каркасно-блочный.

Последний этап постройки фундамента своими руками включает в себя заливку бетонной смесью и сушку. На сегодняшний день существует огромное количество информации о том, как построить монолитный фундамент для дома своими руками, независимо от того, какой тип дома вы собираетесь возводить.

Однако, следует учесть ещё до строительства, что минусы малозаглубленного фундамента заключаются в отсутствии возможности его использования под другие конструкции стен.

Схема устройства ленточного фундамента с утеплителем

Если вы надумаете построить жилой кирпичный дом, то фундамент придется закладывать заново. Возможно, гораздо выгоднее построить монолитный фундамент с обычным заглублением, если у вас в планах перестроить дом в ближайшие 10-20 лет.

Строительство, планировка и кладка стен каркасно-блочного дома

Проект возведения каркасно-блочного дома подразумевает кладку заготовленных заранее стен.

Обычно, каркасно-блочный тип дома собирают по трём основным видам технологий:

• каркасно-блочная;
• каркасная;
• панельная.

Каркасный тип стен и их планировка заключается в использовании основного каркаса для монтирования серии ограждающих элементов и перегородок. В отличие от него, панельные стены не требуют каких-либо дополнительных усилений.

Схема устройства деревянного каркасно-блочного дома

Каркасно-блочные стены требуют оба характера возведения – несмотря на то, что являются несущими, все же нуждаются в дополнительном усилении. Здесь пригодится деревянный каркас. Таким образом, происходит не только укрепление блоков, но и дополнительное утепление.

На сегодняшний день наиболее востребованными стали серии монолитно-объемных блоков из ОСП. Они легки и склеиваются между собой экологически чистыми материалами.

Схема узлов, сочленения, разметки и крепления составных элементов каркасно-блочного дома

С первого взгляда может показаться, что такие стены пожароопасные и недолговечные. На самом деле, при строительстве дома из каркасных блоков все несущие элементы тщательно обрабатываются противогорючими смесями, включая утепление, которые предотвращают возгорание.

Дополнительно к этому, крепятся огнеустойчивые материалы в качестве обшивки, что повышает огнестойкость и приближает данные к уровню кирпично-блочного дома. Так что, мнение многих людей о том, что деревянный дом легко воспламеняется – всего лишь миф.

Устройство фронтона каркасно-блочного дома

В том случае, если планировка и дальнейшая стройка такого дома будет выполняться своими руками, то необходимо учесть, что лучше всего для обшивки подойдут листы ГКЛ. Их накладывают в 2 слоя после того, как все каркасные элементы были обработаны огнезащитными растворами, просушены и произведено их дополнительное утепление.

Обшивать дом лучше всего листами гипсокартона, причём в 2 слоя.

Строительство и монтаж крыши

Монтаж крыши каркасно-блочного дома лучше всего осуществлять при помощи стропильной системы. Этот тип крыши легко сделать своими руками.

В зависимости от конструкции дома, устанавливают два типа стропилового покрытия:

• наклонное;
• висячее.

Висячая система покрытия имеет свои минусы, она не подходит для больших зданий и может провиснуть. Первая более надежна, ее выбор обязателен, если здание имеет широкий формат. В таком случае, она не провисает и укрепляется специальной опорой в случае необходимости.

Основные типы стропильных систем для каркасно-блочных домов

Потребуется купить дополнительные материалы для крепежа, такие как: оцинкованные гвозди, кронштейны, металлические скобы и шпильки. Для начала потребуется прикрепить брус к несущим стенам, для равномерного распределения нагрузки.

Опорный брус имеет размеры 150 на 150 мм, его крепление осуществляется после замеров на основание бетонной отмостки, покрытой рубероидом. Далее потребуется установить серии стропил с торцевых сторон на расстоянии не более 1,5 м. При монтаже стропил необходима обвязка снизу, служащая основанием перекрытия чердака.

Следующий этап представляет собой обрешетку, которая подразделяется на два типа:

• сплошная;
• прореженная.

Первая применяется в случае, когда покрытие будет рулонным и мягким. Прореженная система обрешетки подойдет для всех остальных типов кровли. Размер между элементами решетки нужно рассчитывать, исходя из размеров плиток кровельного материала.

Конструкция стандартной кровли каркасно-блочного дома

Когда обрешётка закончена, приступаем к гидроизоляции и делаем утепление кровли. После завершения серии работ по монтажу крыши, следует завершающий этап – выбор настила кровли. Им может послужить металлочерепица, которая стоит недорого, эффективна в эксплуатации и долговечна.

Монтаж конструкции пола и его утепление

Чаще всего пол в каркасных домах укладывается сразу же после укладки фундамента. Многие специалисты советуют использовать древесину в качестве материала для монтажа. Если вы кладете пол своими руками, то используйте доски толщиной около 50 мм, а их ширину отмеряйте равной ширине фундамента.

Пример схемы устройства пола в каркасно-блочном доме

Перед тем, как укладывать брус, производят гидроизоляцию при помощи рубероида. Затем размечают отверстия для анкера и просверливают. Если ширина здания более 3 метров, то пол потребует установки дополнительных опор.

В этой роли выступают столбы, для их создания используют обычный красный кирпич, а для основания – бетон с арматурной сеткой. После того, как деревянный брус закреплён и монтирован, на пол потребуется постелить утепление в виде наполнителя.

Между досками укладывают воздухопроницаемый утеплитель, например, эковату. Эковата укладывается в пол между брусами, но не утрамбовывается.

Схема звукоизоляции деревянных перекрытий

Далее, пол покрывается паронепроницаемой мембраной и затем к нему крепится настил. На этом этапе важно определиться, будет ли в доме теплый пол. Тёплый пол обычно закладывается на специальное резиновое основание, сверху проводятся трубки, что поднимет уровень приблизительно на 5-10 см.

Далее пол покрывается финальным завершающим слоем покрытия. Здесь выбор зависит от вкуса, пол может быть покрыт:

• линолеумом;
• ламинатом;
• камнем;
• плиткой;
• деревом.

Пол дома – это важная составляющая, даже своими руками он должен быть застелен тщательно, ведь в дальнейшем он должен соответствовать внутреннему дизайну и убранству.

Особенности отделки каркасно-блочного дома

Отделка фасада дома, пожалуй, самый интересный момент в строительстве. Здесь можно найти огромный ассортимент материалов, выбрать любой легкий и наиболее доступный вариант.

В качестве отделки могут быть использованы фасадные панели из серии самых разных материалов:

• обшивка деревом;
• сайдингом;
• фиброцементными панелями, имитирующими кирпично-блочную кладку.

Можно также выбрать облицовочный кирпич или при огромном желании, оштукатурить фасад. Всё это легко выполнить своими руками, так как готовый облицовочный материал чаще всего представляет собой блоки, которые легко собираются и крепятся к стенам дома. Можно также использовать облицовочный кирпич для придания дому вида, выполненного из настоящего кирпича.

Справочные свойства фиброцементных плит и панелей

Плюсы такой облицовки – это дополнительное утепление стен. Кроме того, дом с монолитно установленной мансардой может быть обделан разной облицовкой, всё зависит от ваших предпочтений. Далее на картинке, представлен пример серии продукта облицовочного кирпича.

Пример проекта каркасно-блочного дома

Пример выполненного проекта каркасно-блочного дома легко найти в интернете. Если вам требуется готовый чертёж, то прежде, чем приступить к выбору, учтите количество будущих жильцов. Таким образом, высчитывается полезная площадь дома.

Например, для небольшой семьи из 2-3 человек достаточно построить дом не более 100 квадратных метров. Если же предполагается проживание большего количества людей, то из серии проектов дома следует выбирать двухэтажный. Также следует учесть размер участка.

Если его площадь не позволяет построить широкий каркасный дом, то можно выбрать проект с мансардой или балконами. Это существенно облегчит как вид самого дома, так и его строительство.

Пример проекта одноэтажного каркасно-блочного дома

Выбирая проект дома, будьте внимательны и учтите, что каркасный дом строится из материалов сразу на участке, а каркасно-панельные дома по канадской технологии состоят из серии готовых щитов. Их минусы заключаются в отсутствии возможности внести индивидуальные коррективы, а также требуют использования строительного крана.

Заказывать проекты лучше всего в специализированных проектных бюро, имеющих лицензию на подобного рода деятельность.

После того, как были выбраны основные характеристики дома, можно приступить к выбору самого проекта, будет ли он индивидуальный или типовой серии. Индивидуальный проект представляет собой специально разрабатываемый под вкусы и желания заказчика план, но стоит он гораздо дороже, нежели типовой.

Конечно, индивидуальный проект занимает дольше времени на разработку, он будет именно такой, каким вы его себе представляете, но при этом, цена проекта составит около 10% от стоимости его строительства.

Пожалуй, цена индивидуального проекта и длительность его строительства – единственные минусы такого проекта. Если требуется построить дом в течение сезона, то лучше выбрать типовой проект из большой серии, предлагаемых сегодня. Он заранее продуман, согласован, и его стоимость будет варьироваться приблизительно в районе 300-1000 долларов.

Пример проекта каркасно-блочного дома с наличием мансарды

Несмотря на то, что готовый проект типового дома уже сконструирован, его всё же можно скорректировать. В роли серии дополнительных элементов могут выступить балкон и веранда, можно украсить дом мансардой и построить гараж своими руками или, наоборот, отсечь их из проекта.

Кроме того, в готовом проекте, можно объединять комнаты, например: гостиную и зал, или кухню и кладовку, тем самым расширяя пространство для нужд. Даже выбор цвета стен дома, имеет немаловажное значение. В зависимости от вашего выбора, он может стать похожим на английский вариант загородного дома или же немецкую дачу.

Видео

Можете посмотреть видео, где рассказывается о возведении каркасно-блочного дома по американской технологии.

DOM.RIA – Монолитно-блочное строительство: преимущества и недостатки

Монолитно-блочный дом – сооружение, в основе которого использована монолитно-каркасная технология строительства. Это железобетонный монолит, а ограждающие конструкции и внутренние перегородки в нем возведены из ячеистого бетона. В процессе строительства в специальной форме (опалубке) формируют монолитный каркас дома, после чего на этажах возводят стены.

---

Монолитно-каркасное строительство: причины популярности, особенности

---

Сам по себе монолит – это цельная конструкция, жестко соединенная с фундаментом. Она прочная и устойчивая, не имеет стыков и швов. А чтобы такой дом стал комфортным для проживания, стены в нем выполняют из блоков ячеистого бетона – он отличается хорошими теплоизоляционными и эксплуатационными качествами.

Особенности монолитно-блочных домов

Применив в монолитном строительстве блоки из ячеистого бетона, застройщикам удалось:

• увеличить темп возведения зданий;
• снизить себестоимость жилья;
• добиться хороших эксплуатационных характеристик квартир.

При сооружении таких домов популярность получили следующие виды ячеистого бетона: газоблок, пеноблок, керамзитобетон, перлитобетон и т.п.

---

Особенности домов из пеноблока

---

Так как в монолитном строительстве нагрузка приходится не на стены, а на железобетонные колонны и перекрытия, для ограждающих конструкций используют не такие прочные марки материалов, как в случае возведения блочных несущих конструкций. Преимущество таких блоков в хороших теплоизоляционных качествах. В связи с тем, что на стены практически нет нагрузки, и прочность здесь не самый важный показатель, сюда подходят марки D400-D900. С помощью таких материалов удается добиться хороших тепло- и звукоизоляционных качеств дома.

Плюсы монолитно-блочного дома

За счет использования в монолитно-блочном доме ячеистого бетона, здание отличается следующими достоинствами:

Высокие теплоизоляционные качества

Из-за цельной конструкции и высокой теплопроводности железобетонной конструкции в ней присутствуют мостики холода – наружные части каркаса являются проводником для холода и отводят тепло из дома. Поэтому каркас требует утепления. Но так как ячеистый бетон отличается гораздо меньшей теплопроводностью, используя его в качестве материала для внешних стен здание практически не нужно дополнительно утеплять. Достаточно толщины стены в 40 см, и необходимость в утеплении отпадает.

Высокая скорость строительства

Кроме того, что монолитная технология быстрая сама по себе, использование блоков ускоряет ее еще больше. За счет небольшого веса материала, удобных размеров и элементарной технологии кладки, монолитный дом из блоков возводят быстрее, чем из кирпича, но медленнее панельного.

---

Монолитно-кирпичное строительство: преимущества и недостатки

---

Отливая высотку из железобетона, бригада строит несколько этажей одновременно. Пока возводятся верхние конструкции, кладут стены из блоков несколькими этажами ниже.

Выгодная стоимость

Используемый в монолитном строительстве ячеистый бетон стоит сравнительно недорого. Но экономия достигается еще и благодаря его небольшому весу. За счет легкости этого материала под дом можно устанавливать менее массивный и дорогой фундамент, чем под кирпичное здание, которое получается гораздо тяжелее. На строительные работы нужно меньше трудозатрат. Все это отражается на себестоимости объекта, и квадратный метр жилья здесь стоит меньше, чем в аналогичном кирпичном доме.

Экологичность и безопасность

Пористый бетон содержит в составе безопасные материалы, в том числе: песок, цемент, воду, добавки для образования пор, известь. В нем нет вредных, токсичных примесей. Он пожаробезопасный и экологичный, не цветет и не покрывается плесенью.

Практичность при ремонте

Стены из газоблока, пеноблока подходят для любого типа отделки, а сам материал легко поддается обработке – распиливается, разрезается и просверливается. Возводить в квартире перегородки из блоков проще, легче и быстрее, чем из кирпича. Из него можно строить архитектурные формы самой разной конфигурации.

---

Особенности строительства из пеногазосиликата

---

Комфорт жилья

Стены из ячеистого бетона хорошо поглощают звук, поэтому частично компенсируют высокую звукопроводность монолита. Они также помогают поддерживать в квартире приятный микроклимат. Но если использована гидроизоляция, которая не дышит – возникает потребность в дополнительной вентиляции.

Минусы монолитно-блочного дома

Покупая квартиру в монолитно-блочном доме, учитывайте возможные проблемы и нюансы строительства с использованием бетонных блоков:

Предрасположенность к впитыванию влаги

Пористые блоки впитывают воду. Она ухудшает состояние и эксплуатационные качества материала, а со временем разрушает его. Если вода замерзает внутри пор, ломает их структуру. Поэтому в монолитно блочном доме нужна качественная гидроизоляция внешних стен. Если ее выполняют с нарушением технологии, сэкономив на материалах, достоинства материала быстро пропадают.

Необходимость в дополнительной облицовке

Фасад дома из газобетонных, пенобетонных или другого типа блоков отделывают облицовочным кирпичом, пенополистирольными плитами, штукатуркой или иным видом отделки. От отделочного материала зависит качество дома, себестоимость строительства и цена квадратного метра. Здесь внешняя отделка необходима с целью защитить конструкцию от влияния внешних факторов и сделать дом привлекательным, так как сами бетонные блоки неэстетичны. Поэтому при выборе квартиры в новостройке обратите внимание на то, каким материалом облицован дом.

Трудности при установке крепежных элементов

Внутри блоков сложно крепить дюбеля и анкеры, что создает дополнительные неудобства во время ремонта. Особенно сложно фиксировать эти крепежные элементы в автоклавном газобетоне, пеногазосиликате. На дверных коробах могут появиться люфты.

Комфорт и безопасность проживания в такой квартире в большой мере зависит от того, насколько качественно застройщик соблюдал технологию. Поэтому важно учитывать репутацию строительной компании, узнать, насколько качественные уже сданные ею объекты.

Монолитно блочное строительство – современная технология возведения многоэтажек, завоевавшая популярность за счет оптимальных эксплуатационных качество жилья при выгодной стоимости.

бетонный блок

Вы бы поверили, что внешние стены этого дома сделаны из бетонных блоков? Когда вы используете бетонный блок, ваш дом не обязательно должен быть похож на склад.

ДОРОГОЙ ТИМ: Я знаю, это звучит безумно, но я думаю о строительстве дома из бетонных блоков. Есть ли преимущества? А как насчет недостатков? Меня беспокоит безопасность и низкие температуры. Будет ли блок треснуть, если станет очень холодно? Мелисса Л., округ Брэкстон, WV

ДОРОГАЯ МЕЛИССА: Наверняка вы знакомы со сказками.Вы не поверите, но в этих великих историях много мудрости. Прочтите сказку про трех поросят, и вы быстро узнаете, что дом, построенный из каменных материалов, противостоит не только большому злобному волку, но и дереву, уничтожающему насекомых, огню и многому другому. Откройте любую книгу по всемирной истории или посетите Европу, и вы также откроете для себя вещи, построенные из камня и каменной кладки, которые могут прослужить тысячи лет.

В доме, построенном из бетонных блоков, нет ничего нового. Отправляйтесь на юг сегодня, и вы увидите много домов, построенных из бетонных блоков.Это отличный выбор, поскольку термиты могут заразиться и начать разрушать дом с деревянным каркасом, не имеющий должной защиты. Дома из бетонных блоков, которые включают в себя простую в установке стальную арматуру, могут противостоять сильным ураганным ветрам. Пожар, как правило, не приводит к обрушению хорошо построенного дома из каменной кладки. Эти дома часто можно восстановить с гораздо меньшими усилиями, чем дом с деревянным каркасом, разрушенный пожаром.

Дома из бетонных блоков также хорошо работают в районах, пострадавших от землетрясений. И снова архитектор или инженер просто должен указать недорогие стальные арматурные стержни, которые вставляются в любое количество полых пустот в бетонном блоке.Затем в эти пустоты заливается влажная бетонная смесь из песка, цемента и иногда мелкого окатанного гравия. Эта влажная смесь окружает арматурную сталь и, когда она затвердевает и затвердевает, придает невероятную прочность конструкции.

Вот два разных стиля бетонных блоков. Первые два поля представляют собой коленчатый блок, напоминающий камень. Блок над ним представляет собой традиционный гладкоствольный блок.

Жизненно важно, чтобы зарегистрированный инженер разработал спецификацию на эту арматурную сталь.Также может быть в ваших интересах, чтобы инженер остановился на строительной площадке во время строительства дома, чтобы убедиться, что сталь устанавливается правильно. Для этого может потребоваться более одного посещения.

Тепловая масса, создаваемая в доме из бетонных блоков, имеет множество преимуществ. Если дом хорошо построен, инфильтрации воздуха будет гораздо меньше. Дома из бетонных блоков практически звуконепроницаемы, если вы приобретаете качественные окна и двери с отличной атмосферостойкостью. Пустое пространство между окном и блоком также должно быть хорошо закрыто, чтобы не пропускать воздух, который действует как канал передачи звука между наружным шумом и вашими ушами внутри дома.Толстые каменные стены также помогают поддерживать комфорт в доме, особенно если они хорошо изолированы. Имейте в виду, что коренные американцы использовали дома из глины и кирпича, чтобы сохранять прохладу при экстремальных температурах на юго-западе пустыни.

На мой взгляд, недостатков строительства из бетонных блоков немного. Есть небольшая эстетическая проблема. Если ваш строитель использует обычный бетонный блок без облицовки, возможно, ваш дом будет похож на склад. Вы можете приобрести бетонный блок с очень интересной текстурой и формой.Бетонный блок можно легко оштукатурить, и эту лишнюю кладку можно окрасить почти в любой цвет, так что вам никогда не придется красить дом.

Вам не нужно беспокоиться о бетонном блоке и низких температурах. Если блок сделан хорошо и строитель установит его в соответствии со всеми отраслевыми стандартами, блок выдержит любую холодную погоду, которую может собрать мать-природа. Блок и миномет также будут противостоять повторяющимся атакам холодной дождливой погоды в течение многих лет.

Блок с разделенными гранями при смешивании с кирпичом может одновременно добавить глубины, цвета и характера.

Вы должны продолжить свои планы по строительству из бетонных блоков. Есть несколько ассоциаций, которые представляют производителей этого материала, и они, вероятно, могут показать вам любое количество фотографий домов, построенных из бетонных блоков. Думаю, вы будете поражены, так как блок скрыт другими общими строительными материалами как внутри, так и снаружи. Я настоятельно рекомендую вам также нанять архитектора и инженера, которые докажут вам, что они спроектировали множество жилых домов из бетонных блоков.Опыт, который они принесут, будет бесценным по мере развития планов.

Бетонный блок уже много лет используется для строительства жилых домов. В 1950-х годах во многих частях страны четырехдюймовый пустотелый блок использовался в качестве подкладки для кирпичных домов. Снаружи дом был кирпичный, но внутренняя шероховатая поверхность представляла собой бетонный блок. К бетонному блоку прибивали полоски оперения, а затем наносили штукатурку или гипсокартон в качестве внутренней отделочной поверхности.

Положительные качества бетонного блока намного перевешивают любые недостатки.Самым большим препятствием будет поиск строителя, знакомого с бетонными блоками. Слишком часто определенные методы и приемы строительства отбрасываются в пользу более новых методов. Новое не всегда означает лучшее, не в последнюю очередь. Более того, на протяжении многих лет с бетонными блоками было внесено множество инноваций. Любой достойный поставщик бетонных блоков может поразить вас всеми возможностями и достижениями в области простых бетонных блоков.

Весовой бетон достоинства блок-хауса

Q.Я знаю, это звучит безумно, но я думаю о строительстве дома из бетонных блоков. Есть ли преимущества? А как насчет недостатков? Меня беспокоит безопасность и низкие температуры. Будет ли блок треснуть, если станет очень холодно?

А. Наверняка вы знакомы со сказками. Вы не поверите, но в этих великих историях много мудрости. Прочтите сказку о трех поросятах, и вы быстро узнаете, что дом, построенный из каменных материалов, противостоит не только большому злобному волку, но и насекомым-разрушителям древесины, огню и многому другому.

Откройте любую книгу по всемирной истории или посетите Европу, и вы также обнаружите, что сооружения, построенные из камня и каменной кладки, могут прослужить тысячи лет.

Дома, построенные из бетонных блоков, тоже не новость в США. Отправляйтесь сегодня на юг, и вы увидите много домов, построенных из этого материала. Это отличный выбор, прежде всего, потому что термиты могут заразить и начать разрушать дом с деревянным каркасом, не имеющий должной защиты.

Кроме того, дома из бетонных блоков, которые включают в себя простую в установке стальную арматуру, могут противостоять сильным ураганным ветрам.И пожар, как правило, не приводит к обрушению хорошо построенного дома из каменной кладки. Эти дома часто можно восстановить с гораздо меньшими усилиями, чем дом с деревянным каркасом, разрушенный пожаром.

Дома из бетонных блоков также хорошо работают в районах, пострадавших от землетрясений. И снова архитектор или инженер просто должен указать недорогие стальные арматурные стержни, которые вставляются в любое количество полых пустот в бетонном блоке. Затем в эти пустоты заливается влажная бетонная смесь из песка, цемента и иногда мелкого окатанного гравия.Эта влажная смесь окружает арматурную сталь и после того, как она затвердеет и затвердеет, придает невероятную прочность конструкции.

Независимо от того, где вы живете, жизненно важно, чтобы зарегистрированный инженер разработал спецификацию на эту арматурную сталь. Также может быть в ваших интересах, чтобы инженер остановился на строительной площадке во время строительства дома, чтобы убедиться, что сталь устанавливается правильно. Для этого может потребоваться более одного посещения.

Тепловая масса, создаваемая в доме из бетонных блоков, имеет множество преимуществ.Если дом хорошо построен, инфильтрации воздуха будет гораздо меньше. Дома из бетонных блоков также практически звуконепроницаемы, если вы покупаете высококачественные окна и двери с отличной атмосферостойкостью.

Пустое пространство между окном и блоком также должно быть хорошо закрыто, чтобы не пропускать воздух, который действует как канал передачи звука между наружным шумом и вашими ушами внутри дома. Толстые стены из кирпичной кладки также помогают поддерживать комфорт в доме, особенно если они хорошо изолированы. Имейте в виду, что коренные американцы использовали дома из глины и кирпича, чтобы сохранять прохладу при экстремальных температурах на юго-западе пустыни.

На мой взгляд, у строительства из бетонных блоков мало недостатков. Есть небольшая эстетическая проблема. Если ваш строитель использует обычный бетонный блок без облицовки, возможно, ваш дом будет похож на склад. Но вы можете приобрести бетонный блок, который имеет очень интересную текстуру и формы. Бетонный блок можно легко оштукатурить, и эту лишнюю кладку можно окрасить почти в любой цвет, так что вам никогда не придется красить дом.

Вам не нужно беспокоиться о бетонном блоке и низких температурах.Если блок сделан хорошо и строитель установит его в соответствии со всеми отраслевыми стандартами, блок выдержит любую холодную погоду, которую может собрать мать-природа. Блок и миномет также будут противостоять повторяющимся атакам холодной дождливой погоды в течение многих лет.

Есть несколько ассоциаций, которые представляют производителей этого материала, и они, вероятно, могут показать вам фотографии домов, построенных из него. Думаю, вы будете поражены, так как блок скрыт другими общими строительными материалами как внутри, так и снаружи.

———-

Посетите веб-сайт Тима Картера www.askthebuilder.com.

Дом из бетонных блоков — Машина для производства бетонных блоков

Преимущества, полученные от строительства дома из бетонных блоков , делают бетонные блоки самым используемым строительным материалом сегодня. Дома, построенные из бетонных блоков, обладают важными преимуществами, такими как устойчивость к внешним факторам, энергосбережение и хорошая изоляция. Кроме того, в долгосрочной перспективе он более экономичен, поскольку требует меньшего обслуживания.

Благодаря развитию архитектуры, дом из бетонных блоков также может быть построен по-разному и эстетично с точки зрения внешнего вида. Можно даже придать аутентичный вид деревянным домам. Хотя его стоимость выше, чем в деревянных домах, он оказывается более экономичным решением, учитывая, что он очень долго будет оставаться прочным.

Какие материалы используются при строительстве дома из бетонных блоков ?

При строительстве этих домов используются бетонные блоки, сталь, монолитный бетон или изоляционные бетонные материалы. Проекты домов из бетонных блоков могут быть реализованы как есть, поскольку бетонные блоки могут быть произведены в желаемых формах и размерах. Эти дома особенно предпочтительны в регионах с тяжелыми климатическими условиями. Интерьер и экстерьер дома можно покрыть отделочным материалом, чтобы добиться желаемого дизайна.

Преимуществ у бетонного блочного дома больше, чем можно отбросить. Однако давайте все же отметим некоторые важные особенности.

Преимущества домов из бетонных блоков

• Устойчив к стихийным бедствиям.
• Экономит энергию.
• Санитарный.
• Обеспечивает звукоизоляцию.
• Устойчив к возгоранию.
• Обладает низкими затратами на обслуживание.

Дом из бетонных блоков устойчив к стихийным бедствиям

Дома, построенные из бетонных блоков, устойчивы к ветру и ураганам, скорость которых составляет 400 км в час. Дома также устойчивы к повреждениям из твердых материалов, переносимых ветром. Дом из бетонных блоков, который построен точно с точки зрения инженерии и материалов, может обеспечить временную безопасную зону, даже если дом разрушен в результате какого-либо стихийного бедствия.

Это экономит энергию

Самая важная особенность пустотелых бетонных блоков заключается в том, что они могут максимально повысить свою теплоизоляцию. Чем выше теплоизоляция, тем выше экономия энергии. Исследования показали, что дома из бетонных блоков экономят на 5-9% больше энергии по сравнению с деревянными.

Санитарная среда обитания

Люди проводят большую часть своего дня дома и на работе, то есть в помещении.Поэтому очень важно, чтобы помещения были санитарными. Бетонный дом устойчив к токсинам и плесени. Кроме того, он не вызывает раздражения глаз и горла, головных болей, тошноты и т. Д., Которые могут возникнуть в деревянных домах.

Меньше шума

Звукоизоляция бетонных блоков в 4-8 раз больше, чем у деревянных. Эти показатели могут быть увеличены за счет использования дополнительных утепленных блоков.

Огнестойкость

Бетонные блоки предотвращают распространение пламени во время пожаров, которые могут возникнуть в результате несчастного случая или небрежности.Если используются изолированные бетонные блоки, характеристики, признанные соответствующими Международным жилищным кодексом и Международным строительным кодексом, могут быть достигнуты без использования дополнительных изоляционных материалов.

Меньше обслуживания, меньше затрат

Дома из бетонных блоков не дают укрыться вредителям и препятствуют возникновению ржавчины, гнили. Таким образом сводятся к минимуму затраты на дом.

Шлакоблок и бетонный блок

срубов, часто грубо построенных, бдительность служила для защиты поселенцев от индейцев

Автор: Даллас Боган Перепечатано с разрешения Далласа Богана.Этот Статья была опубликована в LaFollette Press. При строительстве сруба использовались разные способы. Частоколы были построены из столбов или бревен, прочно вживленных в землю, а иногда заострявшихся наверху и располагавшихся таким образом, чтобы ограничивать территорию. Более прочные срубы, как правило, строились в соответствии с каждым углом, а линии между ними заполнялись частоколами или хижинами, соединяющими друг друга, образуя таким образом ограждение. Более тяжелые укрепления были построены из тяжелых тесаных бревен и иногда были двух- или даже трехэтажными.Меньшие станции были построены для размещения меньшего количества семей и имели один блок-хаус с соседними домиками, а иногда и без пикетов. Уединенные сараи обычно представляли собой грубые постройки, построенные только с помощью обычного топора. Материалы представляли собой прямые круглые бревна с надрезами на концах и обтесанными по верхнему и нижнему краям, чтобы они плотно прилегали друг к другу. Одной из отличительных черт сруба было то, что верхняя часть конструкции выше уровня человеческого плеча выступала наружу примерно на фут или два над нижней частью.Причина заключалась в том, что винтовки можно было воткнуть в отверстия и стабилизировать защиту блокпоста / станции. Один историк описывает жизнь на станциях. Он говорит: «Каждая группа построила прочный блок-хаус, рядом с которым были поставлены их хижины, и все было окружено сильными бревенчатыми пикетами. После этого они начали расчистку своих земель и подготовку к посеву урожая. В течение дня, пока они были на работе, один человек был назначен стражем, чтобы предупредить их о приближающейся опасности.На закате они удалились в блок-хаус и свои каюты, забрав все ценное, что находилось на пикетах. Таким образом они действовали изо дня в день и из недели в неделю, пока их улучшения не были достаточно обширными, чтобы прокормить их семьи. В это время они в большей степени зависели от дикой дичи, добытой с некоторым риском, чем от скудных припасов, которые они могли добывать в поселениях на реке. «За короткое время эти станции предоставили защиту и пропитание большому количеству обездоленных семей.После того, как они были основаны, индейцы стали менее раздражать поселения, поскольку часть их времени тратилась на наблюдение за станциями. Первые, однако, не избежали, но вынесли свою долю плодов дикой враждебности. Фактически, ни одно место или ситуация не были свободны от опасности. Безопасность пионера зависела от его средств защиты и постоянной бдительности. «Индейцы смотрели на эти станции с большой завистью, так как они выглядели как постоянные военные объекты, предназначенные для сохранения владения своей страной.С этой точки зрения они были правы: к несчастью для поселенцев, индейцы хотели либо умения, либо средств их уничтожения ». ЗАДНЯЯ ВИНТОВКА Винтовка для глубинки была продуктом американской границы. Формально известная как винтовка «Пенсильвания-Кентукки», эта длинноствольная новинка стала незаменимой во всех Аппалачах. Требовалось точное мастерство, поэтому он был изготовлен из самого мягкого железа, доступного на рынке. Внутренняя часть ствола, или канал ствола, была тщательно «нарезана» спиралевидными желобками.Этот постепенный поворот заставил пулю лететь тяжелее и целиться прямо в цель. Приклад оружия имел форму полумесяца, чтобы ружье не соскользнуло. Весь блестящий или хорошо заметный металл почернел; иногда пограничник натирал ствол своего ружья тусклым пятном или раздавленным листом. Отличительной чертой «длинной винтовки» была именно ее длина. Оружие весило более 5,5. фунтов и имел размеры более четырех футов. Ствол орудия мог разбалансироваться, но этот недостаток казался незначительным по сравнению с более высокой точностью нового орудия.Тяжелый ствол мог принять гораздо более тяжелый пороховой заряд, чем более легкий ствол, а это, в свою очередь, могло ускорить движение пули, снизить траекторию полета, сделать удар более сильным и привести к тому, что при ударе пуля станет более плоской. Винтовка Пенсильвании-Кентукки выполняла функции сбора пищи, а точнее — простого спутника тысяч мужей и отцов. Его можно было найти в каюте пионера, подвешенном на стойке из строганных деревянных колышков, или на оленьих рогах, подвешенных над дверью, вдоль стены или над топкой, как тогда называли каминную полку.Где бы он ни был подвешен, до него легко добраться. Оснащенный таким оружием, первопроходцы Теннесси оттеснили границу. Обширная земля Теннесси постепенно подчинялась исследованию и заселению белого человека.

Конструкции из бетонных блоков по-прежнему жизнеспособны

Вот пример того, как правильно использовать бетонные блоки для кладки, чтобы максимизировать долговечность и упругость.

Что такое строительство из бетонных блоков (или шлакоблоков)? Используя блоки, сформированные из бетона, которые затем складываются, чтобы создать стену.Они требуют как горизонтального, так и вертикального армирования, а затем заполняются бетоном или изоляцией.

Многие люди задаются вопросом, подошел ли к концу «возраст» или «время» дома или здания из бетонных блоков, но я говорю «нет». И это, кстати, громкое НЕТ; CBS (бетонный блок и штукатурка) никуда не денется.

Да, есть и другие методы строительства, некоторые из которых существуют уже довольно давно, а некоторые являются относительно новыми: каркас из дерева, каркас из холоднокатаной стали, красная железная балка и балочная рама, откидной бетон, пенополистирол , залил бетонные и деревянные столбы и балки, и это лишь некоторые из них.Но бетонный блок остается старым резервом, который трудно превзойти. Прочность, долговечность, универсальность и экологичность делают его идеальным выбором для большинства строительных работ. Даже в сочетании с другими методами кадрирования блок остается жизнеспособным. Он обычно используется для строительства стен во многих небольших коммерческих зданиях с «красным железом», таких как малоэтажные и средние офисные здания и даже жилые кондоминиумы и медицинские учреждения.

Вам нужен архитектор или инженер для строительства шлакоблоков?

Проектировщик (архитектор / инженер) любого проекта должен четко указать на своих планах следующую информацию:

• Отдельные сечения всех стен.Каждое поперечное сечение должно четко показывать размер используемого блока (т. Е. 4, 6, 8 или 10 дюймов) для инспектора строительства и установщика.

• Каждое поперечное сечение должно показывать высоту стен для каждого этажа.

• Размеры вертикальных и горизонтальных арматурных стержней, расстояние между ними и марка стали должны быть четко обозначены для каждого этажа в каждом поперечном сечении стены или в отдельном примечании на других листах.

• Размещение арматуры, особенно вертикальных, должно быть четко обозначено (т.е.не по центру, либо внутрь / наружу, либо по центру стены).

• Проектировщик должен указать тип и длину стыка внахлест для каждой секции стены, где предполагается стыковка.

Какие виды арматуры необходимы при строительстве шлакоблоков?

Требуется два типа армирования; Горизонтально и вертикально. Давайте быстро посмотрим:

Горизонтальная арматура

• Существует не менее десяти типов металлической арматуры «лестницы» или «ферменная сетка» для использования между рядами в качестве горизонтальной сейсмической арматуры (см. Фотографии).

• Существуют также гофрированные металлические «язычки» для использования при строительстве многослойных стенок полости (толщины или слоев, если хотите), которые связывают стержни друг с другом для обеспечения сейсмической прочности.

Вертикальное армирование

Внутри ячеек расположены «арматурные стержни» различного диаметра от 3/8 дюйма до 1 дюйма и более. Они должны проходить сквозь плиту в фундамент, а также в анкерную балку, к которой крепится крыша.Это «унифицирует» структуру по прочности. Читать дальше:

• Вертикальная арматура устанавливается при возведении или «возведении» стены. В случае с многоэтажной стеной, тогда вертикальная арматура укладывается при возведении каждого отдельного этажа. Вертикальные арматурные стержни вставляются на место сверху и вплетаются в горизонтальную арматуру, должным образом притираются к существующей вертикальной арматуре и закрепляются в нужном месте в соответствии с планами и спецификациями проекта, ожидая материала «заполнения» ячеек.

Чем заполнять шлакоблоки после возведения стены?

Затем ячейки заполняются либо бетоном, либо изоляцией, и именно здесь частично определяются дополнительные изоляционные свойства (R-значения или мера сопротивления тепловому потоку через теплопроводность). Помните, что существуют пароизоляция и дополнительная изоляция, которые сегодня используются в качестве «покрытия блока» практически во всех областях применения.

Прошли те времена (во всяком случае, почти все), когда снаружи наносили слой краски и «вперед».Изоляционные плиты и барьеры от влаги доступны как для внутреннего, так и для наружного использования и являются ключевой линией защиты от врага: ВЛАГА. В любом случае внутренняя и внешняя отделка будет состоять из вышеупомянутого пароизоляции и дополнительной изоляции, а затем, конечно же, вручную уложенной штукатуркой / штукатуркой или EIFS (изоляционные системы для внешней отделки) на внешней стороне и гипсокартоном, штукатуркой или панелями какого-либо вида на интерьер.

Обеспечивает ли конструкция из шлакоблоков изоляция?

Задумайтесь на мгновение обо всем этом материале, а также о прочности и изоляционных свойствах, которые в нем задействованы.Я не говорю, что палки или другие конструкции из дерева или стали вообще отсутствуют.

Они тоже прочные, устойчивые, рентабельные и жизнеспособные. Но, на мой взгляд, системы CBS (Concrete Block & Stucco) нельзя превзойти с точки зрения общей комбинации низкой стоимости, прочности, влагостойкости, изоляционных свойств и долговечности, и, возможно, долговечность делает их наиболее привлекательными с точки зрения рентабельности инвестиций (возврат Об инвестициях). Фактически, это один из наиболее часто используемых методов в штате Флорида, и это жители ураганных стран.

The Energy Efficient Building Construction во Флориде 7 ^th Edition перечисляет общее значение R для бетонных блоков следующим образом:

R-значение блока, как вы можете видеть, само по себе не велико. Но добавьте снаружи жесткий пенопласт или систему EIFS, и вы сможете значительно ее приподнять. Но в этой статье я не говорю о строительстве из блоков в холодном климате — скорее об использовании блоков в регионах с умеренным и умеренным климатом, таких как юго-восток, где преимущества значительны с точки зрения устойчивости к штормам, гнили и термитов, а также кладки. эффект.

Можно ли по-прежнему использовать блок как метод строительства? Конечно, это. Даже справочник оценщика зданий Walker’s 29 ^th Edition по-прежнему содержит весь раздел CSI Division 4 о каменном строительстве (модульное строительство, включая кирпич и CMU или «блок»). Он также занимает видное место в Дивизионе 7 термической и влагозащиты. В будущих блогах я расскажу о защите от влаги и ядовитой плесени, а пока позвольте мне подвести итог, сказав, что Conctrete Block существует уже давно и ему суждено оставаться здесь намного дольше.

Биография автора: Джек Нерсингер работал плотником и генеральным подрядчиком с 1974 года. Сначала получил лицензию на Виргинских островах США в 1990 году, а затем во Флориде в 1998 году. Его опыт работы в качестве генерального директора охватывает весь спектр от реконструкции жилых домов и ремонта / дополнений до новое коммерческое строительство, включая аттракционы и медицинские учреждения. Теперь он помогает обучать подрядчиков, архитекторов, инженеров и должностных лиц. Свяжитесь с ним [email protected]

Concrete Block Vs.Дома с деревянным каркасом (плюсы, минусы и мифы)

Итак, если вы покупаете дом, следует ли покупать дом из бетонных блоков или деревянный каркас? Что ж, у обоих есть свои плюсы и минусы, и в этой статье мы разбили каждую сторону.

Большая часть этого списка за и против будет ориентирована на дома во Флориде. Климат Флориды сильно отличается от климата других штатов США, но некоторые аспекты все же применимы.

Если после прочтения возникнут вопросы, обязательно комментируйте ниже!

Дома из бетонных блоков

---

Плюсы

---

Долговечность и защита от стихийных бедствий

Бетон очень прочный, тяжелый и может служить долго.Если бетон намокнет, угадайте, он может легко высохнуть (если есть возможность) и сохранит целостность!

Кроме того, бетон устойчив к пожарам.

Уточнение: бетон не водостойкий. На самом деле он очень пористый. Но бетон не вызывает плесени и требует замены, если намок в течение длительного периода времени.

Лучшее шумоподавление

Бетонный блок имеет лучшее шумоподавление по сравнению с домами с деревянным каркасом.Это помогает блокировать шум машины или детей, играющих на улице.

Древесные организмы и термиты

Проще говоря, бетонные блоки не могут съесть термиты или лесные жуки-бурильщики. Однако то, что ваш дом построен из бетонных блоков, не означает, что у вас нет древесины, подверженной воздействию термитов. Древесину все еще часто едят на фермах, плинтусах и элементах внутреннего каркаса дома из бетонных блоков. Вам все равно следует приобрести план борьбы с вредителями.

Меньше обслуживания

Из-за долговечности бетонных блоков ваш дом требует меньшего ухода, чем дома с деревянным каркасом.

Страхование сбережений

Дома из бетонных блоков имеют более низкую стоимость страхования, чем дома с деревянным каркасом. Это потому, что дома с деревянным каркасом имеют более высокие претензии, чем бетонные блоки.

Минусы

---

Без теплоизоляции

Дома с деревянным каркасом на самом деле обладают лучшими изоляционными способностями, чем автономные бетонные блоки. Однако это может сильно зависеть от другого типа изоляционных материалов, имеющихся в вашем доме.

Воздействие на окружающую среду

Бетон оказывает сильное воздействие на окружающую среду, поскольку бетон должен изготавливаться в условиях высокого давления и температуры.Также материалы требуют много ресурсов и больших транспортных затрат.

Более высокие расходы

Бетонные блоки просто дороже строить, чем дома с деревянным каркасом.

Дома с деревянным каркасом

---

Плюсы

---

Дешевле

Дома с деревянным каркасом легче построить с трудом и собственными ресурсами по сравнению с бетонным блоком.

Легче переделывать

Бетонный блок очень сложно удалить и заменить.С другой стороны, дерево можно резать, перемещать и добавлять с гораздо меньшими усилиями.

Лучшая теплоизоляция

Дома с деревянным каркасом сами по себе, как правило, обладают лучшими изоляционными свойствами, чем бетонные блоки.

Минусы

---

Больше обслуживания

На мой взгляд, это один из наиболее важных минусов, поэтому я собираюсь немного расширить его.

Древесина очень восприимчива к повреждениям водой, поэтому в таких климатических условиях, как Флорида, другие могут посчитать это худшим вариантом.Но это верно только в том случае, если вы не поддерживаете дома с деревянным каркасом в таком климате.

Если у вас дом с деревянным каркасом, не отставайте от краски и крошечных трещин в штукатурке! Если вы сделаете это, дом с деревянным каркасом сослужит вам хорошую службу.

Повышение стоимости страховки

Так как древесина требует более высокого ухода, расходы на страхование выше, поскольку другие домовладельцы не обслуживают свои дома. Плохое обслуживание может привести к проникновению воды и появлению термитов.

Древесные организмы и термиты

Древесину определенно поедают термиты и лесные жуки. Однако, если вы не отстает от борьбы с вредителями и регулярного ухода за домом, вам не нужно беспокоиться о организмах, разрушающих древесину.

Организмы, разрушающие древесину, как правило, такие как древесина с более высокой концентрацией влаги. Так что, если ваш дом запечатан и окрашен, маловероятно, что вы заразитесь термитами.

Больше шума

Дома с деревянным каркасом труднее блокировать шум снаружи.

Миф о домах из бетонных блоков и деревянных каркасов

Миф

: Бетонный блок лучше подходит для ураганов, а дома с деревянным каркасом более восприимчивы к ветру.

Хотя одно только дерево может быть более восприимчивым к ветру от ураганов, чем бетонный блок, деревянные дома не просто сдуваются чаще, чем бетон.

Дома с деревянным каркасом имеют прочное оборудование и передовые инженерные методы, позволяющие защитить себя от повреждений ветром. Однако, если эти предметы не прикреплены и не спроектированы должным образом, то да, ваш дом может быть более восприимчивым к ветру, но это очень редко.

Я лично осмотрел сотни домов во Флориде, построенных до 1980 г., которые были сделаны из дерева и все еще стоят.Я бы порекомендовал обновить их компоненты защиты от ветра, если они в этом нуждаются.

Больше мифов

На веб-сайте Decker Home Inspection есть больше мифов, особенно о долговечности. Проверьте это!

Подводя итог

Так что лучше деревянного каркаса или бетонного блока?

По моему профессиональному мнению, более низкая стоимость домов с деревянным каркасом будет компенсирована более высокими затратами на страхование и эксплуатационные расходы. Дома с деревянным каркасом могут легко стать термитами и не повреждаться, как бетонные блоки, если вы готовы не отставать от их ухода.

Следовательно, дело доходит до личных предпочтений. Каков твой бюджет? У вас есть время поддерживать свой дом каждые несколько месяцев? Какой дом / внешний вид вы предпочитаете? А что вам доступно на маркете?

Есть еще мысли или вопросы? Комментарий ниже!

Этот дом из стеклянных блоков полон сюрпризов

Иногда о книге можно судить по ее обложке, но ее страницы по-прежнему содержат историю, полную интригующих подробностей. По крайней мере, так обстоит дело с этим домом в пригороде Сиднея.С улицы его квадратный кирпичный фасад и треугольная черепичная крыша типичны для других домов в стиле Федерации по соседству — и действительно, для многих других в стране.

В ходе ремонта был сохранен оригинальный внешний вид дома в федеральном стиле с видом на улицу и передние комнаты. «Первоначальная часть дома находится в довольно хорошем состоянии, — говорит архитектор Цяньи Лим.

Но войти внутрь и оценить реконструкцию Sibling Architecture — значит испытать необычный поворот сюжета, выполненный архитектором-основателем Цяньи Лим и владельцем.«Владелец пожелал сохранить первоначальную переднюю часть коттеджа и решил обновить заднюю жилую и кухонную зоны», — говорит Цяньи. «Она стремилась соединить эти нижние уровни с открытой площадкой».

«Этот проект дал прекрасную возможность работать со стеклоблоками», — говорит Лим. «Я научился детализировать его и оценить то, как он фильтрует свет».

Первоначально здание было обработано ранее, но исторические украшения в передней части дома не были затронуты.Вместо этого это мероприятие привело к пристройке задней части дома, которая не полностью соединяла заднюю часть дома с его двором. Цяньи и владелец поняли, почему их предшественники сохранили фасад дома как есть, поскольку его декоративные потолки и деревянные сиденья у окна были слишком хороши, чтобы их потерять. Но эти двое согласились, что они могли бы лучше справиться с соединением общих частей с улицей в пределах участка площадью 1075 квадратных футов.

Пристройка двойной высоты открывала в дом как можно больше естественного света.Сочетание дерева и фанеры соединяет современную заднюю часть дома с его историческим фасадом, а терракотовые полы на кухне соответствуют крыше.

Кухня оформлена мебелью в королевском синем оттенке, который присутствует во всей пристройке.

«Наш подход заключался в создании очень открытой планировки, состоящей из двухэтажной пристройки, которая пропускала как можно больше света через весь дом», — добавляет Цяньи. «Мы сосредоточили ключевые социальные пространства — гостиную, кухню и столовую — вокруг стены с полками.

«Из окна читального уголка открывается вид на крыши окрестностей, — говорит Цяньи.

Эти полки, конечно, будут заполнены книгами. Хозяйка провела свою карьеру в качестве преподавателя английской литературы, и как бы ей ни нравилась идея иметь дом внутри и снаружи, ее причины для этого были гораздо более личными, чем нынешняя тенденция. «Это для ее выхода на пенсию, и ее целью было построить убежище для себя и своей огромной коллекции книг», — объясняет Цяньи.«Задний фасад обращен на юг, поэтому он дает очень контролируемый непрямой свет, который идеально подходит для чтения».

Коллекция книг владельца хранится в двухуровневом книжном шкафу. На первом уровне расположены кухня и столовая; затем есть полууровень с оригинальной столовой и, наконец, второй уровень с кабинетом и читальным уголком.

Они выбрали сетчатый пол для читального уголка на втором уровне, чтобы солнечный свет мог проникать с разных сторон.«Есть ряд интересных отношений между жилыми помещениями в доме, — говорит Цяньи.

Что касается долговечных персонажей этого проекта, таких как фасад из стеклянных блоков и ярко-синие акценты, то они тоже имеют индивидуальные объяснения. Дом расположен за оживленным шоссе Принцессы города и под траекториями полета, ведущими в аэропорт, а стеклянные блоки приглушают звук лучше, чем прозрачные стекла. Этот оттенок синего возник из-за того, что владелец попросил цвет, который дополнял бы материалы дома собственной индивидуальностью.

Цяньи превратил вторую спальню в ванную и прачечную, используя тот же синий оттенок, что и на кухне. Ей нравится, как голубая плитка имитирует форму стеклянных блоков.

«Это смелый, но классический контраст с фанерой и деревом», — говорит Цяньи. И это забавная смена темпа от черно-белых страниц.

Задняя часть дома выглядит полностью противоположной передней и освещается ночью со всех сторон.