Какие стены можно сносить в квартире, а какие нельзя

Ненесущие стены можно сносить, но есть исключения. Несущие сносить запрещается из соображений безопасности.

Когда изначально идет квартира со свободной планировкой, владелец может расставить внутренние стены, как ему захочется. Ограничивают его только контуры квартиры. Сложнее тем, кому досталась стандартная планировка. Она не всегда бывает комфортной. 

Для организации более удобного жизненного пространства можно сделать перепланировку. Вот только нужно заранее выяснить, какие стены можно сносить, а какие – нет. Об этом и пойдет речь далее.

 

Какие бывают стены

Стены бывают несущими и ненесущими. Первые принимают на себя всю нагрузку дома. Фактически на них опирается не только потолок, но и все последующие этажи. От прочности несущих стен зависит существование всего здания.

Их разрушение может привести к трагическим последствиям, вплоть до обвала дома.

Ненесущие существуют лишь для внутреннего разграничения помещений и защиты их от внешних воздействий. Опираются они только на перекрытие в пределах этажа. 

Если ненесущая стена не граничит с улицей, ее называют перегородкой. 

Поскольку такие стены нагрузки на себя не принимают, на безопасность они не влияют.

 

Можно ли сносить ненесущие стены

Серьезных последствий снос ненесущей стены не повлечет. Здесь главное – узаконить перепланировку, чтобы квартира оставалась ликвидной. Варианты могут быть следующими:

• демонтаж перегородки между ванной и туалетом;

• снос стены, разделяющей гостиную и кухню;

• частичный снос ненесущей конструкции (например, демонтаж подоконного блока или расширение дверного проема).

Согласовывать нужно и перенос стены, даже если решено сдвинуть ее всего на пару сантиметров. Это все равно вызовет изменение в графической части техпаспорта, а, значит, считается перепланировкой.

Без согласования можно обойтись, если хочется только переложить стену (например, если она обветшала или была повреждена при ремонте). Но для этого нужно:

• подобрать материал ровно такой же толщины, что и был изначально;

• поставить перегородку на то же самое место, где она стояла;

• обеспечить исходный угол наклона (если стена стояла не ровно под 90 градусов).

В этом случае никаких изменений в геометрии жилого помещения не будет. Даже если БТИ нагрянет с проверкой, перепланировку обнаружить не удастся.

 

Какие ненесущие стены сносить нельзя

Есть несколько исключений, из-за которых и на демонтаж перегородок накладываются ограничения. Так, нельзя сносить:

• стену между гостиной и кухней, если последняя оборудована газовой плитой;

• стену, разделяющую комнату и санузел;

• стены, отделяющие лоджию или балкон от комнаты или кухни. 

Такую перепланировку Госжилинспекция не согласует. А если сотрудники БТИ обнаружат самовольные изменения, то хозяин заплатит штраф. Также с большой вероятностью его могут обязать вернуть квартиру в исходное состояние.

 

Можно ли сносить несущие стены

Пункт 10. 3 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП запрещает любые меры по перепланировке помещений, ведущие к нарушению устойчивости конструкции строения. 

Соответствующие нормы есть в каждом регионе. Закон запрещает сносить несущие стены. Это чревато не только штрафом для владельца квартиры и требованием вернуть ее в первоначальное состояние. У хозяина даже могут изъять его собственность.

Но самое страшное – это риск для жизни и здоровья всех жильцов многоквартирного дома.

 

Есть ли проблемы с возведением стен

Казалось бы, строить – не ломать, но и тут не все однозначно. Дополнительные перегородки возводятся с целью разделения помещений. Сами по себе стены как конструкции вреда не принесут. Но вот получившиеся помещения должны соответствовать СНиП:

• после разделения в каждом жилом помещении должно остаться по окну;

• должна быть возможность установить радиатор отопления в выделенную комнату;

• жилая комната не может быть меньше 14 кв.

  м в однокомнатной и 16 кв. м – в многокомнатной квартире;

• спальня не может оказаться менее 8 кв. м;

• обособленную кухню нельзя делать менее 8 кв. м, часть кухни-столовой – менее 6 кв. м, нишу – менее 5 кв. м.

 

То есть здесь нужно смотреть, не что возводится, а где.

Как сделать звукоизолирующую перегородку – советы по самостоятельному ремонту от Леруа Мерлен в Москве

1СВОЙСТВА ПЕРЕГОРОДОК

Звукоизолирующие перегородки позволяют не только устроить пространство помещения по Вашему желанию, но и существенно снизить уровень шума, проникающего в него. Звукоизолирующие перегородки обычно делают в спальнях и студиях, кабинетах и библиотеках – словом везде, где человеку необходимы тишина и покой.

Давайте рассмотрим, как именно работает данная конструкция в плане снижения шума.

Шум бывает двух видов – ударный и воздушный. Перегородка поможет избавиться именно от воздушного шума.

Уровень шума измеряется в децибелах. На шкале ниже приведены различные примеры шумов.

Теперь рассмотрим, как работает конструкция с участием шумоизолирующего материала. Показатель снижения воздушного шума обозначается индексом Rw и измеряется для каждого материала в гипсокартонной конструкции толщиной 50 мм, с одним листом гипсокартона 12,5 мм с каждой стороны.

Данный показатель указывается на всех шумоизолирующих материалах.

Рассмотрим сооружение наиболее эффективной с точки зрения звукоизоляции конструкции (гипсокартон + минеральная вата). В зависимости от вида ваты, он даёт снижение воздушного шума на 44 — 46 дБ.

Для примера, посмотрим на другие популярные перегородочные материалы. Газоблок плотностью 500 кг/ м3 толщиной 100 мм даёт 38 — 39 дБ, а гипсовая пазогребневая плита толщиной 80 мм – 37 — 39 дБ.

2ИНСТРУМЕНТЫ

3МАТЕРИАЛЫ

4РАЗМЕТКА И МОНТАЖ ПРОФИЛЕЙ

При помощи отвеса делаем параллельные метки на полу и потолке, после чего соединяем их с помощью разметочного шнура.

Направляющие профили крепятся к стенам, потолку и полу при помощи перфоратора дюбелями (шаг не более 1 метра)

Низ направляющего профиля оклеивается полимерной звукоизолирующей лентой.

Монтаж стоечных профилей: в направляющий профиль с шагом 600 мм устанавливаются стоечные профили и с помощью шуруповерта закрепляются саморезами 3,5х9,5мм.

5МОНТАЖ УТЕПЛИТЕЛЯ

Внимание! Работать с минеральной ватой допустимо только в перчатках и защитном свободном комбинезоне. По желанию также можно использовать респиратор и защитные очки.

Минеральная вата может быть в плитах или рулонах. В любом случае, по ширине она уже нарезана производителем в стандартный размер. Соответственно, необходимо нарезать только по высоте. Отрезанный материал вставляется в распор между профилями.

6МОНТАЖ ГИПСОКАРТОНА

Вертикально-ориентированный лист гипсокартона прикрепляется к профилю при помощи шуруповерта саморезами 3,5х25 мм (шаг не более 75 см; расстояние от кромки листа 15 мм).

Если целый лист не нужен, при помощи рулетки отмеряют необходимую часть и размечают. Лист гипсокартона кладут на твердую поверхность и острым ножом разрезают слой картона до гипса. Затем в месте разреза лист гипсокартона разламывают, после чего разрезают картон с обратной стороны.

Каркас перегородки обшивается с двух сторон гипсокартоном.

На стыки между листами гипсокартона, а также на внутренние углы наклеивается армирующая лента-серпянка с последующим шпаклеванием.

Звукоизолирующая перегородка готова к отделке.

7ПРИМЕЧАНИЕ

При монтаже звукоизоляционной перегородки, в которой будет дверь, особое внимание нужно уделить именно звуконепроницаемости дверного проема. Любая щель – отличный проводник звука, повышающий общий уровень шума.

Обратите внимание на плотность примыкания дверного полотна к коробке, наличие уплотнителей, порогов. Также надо знать: чем массивнее дверное полотно, тем лучше звукозиоляция.

Объединение кухни и комнаты: перепланировка квартиры и снос стены

С чего начать перепланировку

Перепланировка – это долгий и трудоёмкий процесс. Если владельцы квартиры решат объединить комнату и кухню, то здесь их могут ожидать препятствия.

Любые изменения в квартире требуют регулирования и разрешения. Сначала необходимо сделать проект изменений, согласовать его в разных органах и получить право на проведение работ. Закончив перепланировку, следует вызвать комиссию, которая проверит соответствие работ проекту и нормам.

Если кухня в «хрущёвке» оборудована газовой плитой, то запрещено объединять её с другой комнатой, например, с гостиной. Выход в этом случае — заменить газовую плиту на электрическую.

Если квартира однокомнатная, то разрешения на перепланировку получить нельзя. Потому что в итоге исчезнет жилая зона в квартире, а это не допускается существующими жилищными нормами. В этом случае между комнатой и кухней можно построить лёгкую перегородку.

Особый случай представляет собой несущая стена между кухней и гостиной. Категорически запрещается проводить любые работы с несущей стеной, потому что это может привести к трещинам в стенах дома. Иногда дом может даже обрушиться из-за нарушений в конструкции.

Не разрешается менять расположение коммуникаций на кухне. Исключение составляют случаи, когда кухня находится на первом этаже, или ниже находятся нежилые помещения.

Зная тип своего дома и время, когда он был построен, можно самостоятельно определить несущие стены.

Расписная витражная стена

Расписная витражная стена, скажем сразу, совершенно сказочный вариант отделки, ну и, очевидно, самый трудоемкий, самостоятельно с такой работой справиться невозможно. Сначала необходимо выбрать базовую поверхность (стекло, зеркало), далее наносится рисунок. Для росписи применяют акриловые и силиконовые краски. Особенность последних в том, что после нанесения рисунка стеклянное панно запекается в печи при температуре 700ºС, благодаря чему контур почти сливается со стеклом, а еще после обжига краска меняет оттенок, причем, что получится в итоге, предугадать по силу только профессионалам! Если вы задались целью заполучить витраж, можно будет даже воссоздать характерный для витража металлический профиль, для этого используют специальную ленту. Особенно стоит продумать подсветку, она поможет выгодно подчеркнуть стену, показав, кто главный в интерьере, также учитывайте свет, который будет проходить через витраж. Отметим, что расписная витражная стена – весьма обязывающий элемент декора, она не должна стать чем-то инородным, ее задача – дополнить и подчеркнуть существующий стиль.

Снос стены между комнатой и кухней

Старый жилищный фонд в нашей стране представлен несколькими типами домов:

• панельными;
• монолитными;
• кирпичными «хрущёвкам»;
• кирпичными «сталинскими».

Наиболее распространены панельные дома. В таких домах поджидают самые большие проблемы, потому что в них большинство внутренних стенок являются несущими. Но лучше обратиться к специалистам, чтобы не совершить ошибку.

Если вы сами решаете произвести снос стены, то следует запомнить правило: можно трогать только межкомнатные перегородки. Остальные стены – несущие. Их можно определить визуально или замерить. Нужно помнить, что несущие стены – это:

• все наружные стены;
• стены между квартирами и блоками.

Толщина стен зависит от типа дома. В панельных домах несущие стены имеют толщину от 120 до 200 мм, а межкомнатные – 80-100 мм.

В кирпичных домах несущие стены имеют ширину от 380 до 640 мм, а межквартирные — от 200 до 250 мм.

Чтобы правильно произвести замер, следует соскоблить верхний слой облицовки (штукатурку или шпатлёвку).

Труднее всего замерить монолитные дома. Потому что они имеют очень много дополнительных конструкций типа колонн, балок, пилонов. Но в отличие от других типов домов, в этих домах межкомнатные стены обычно шире 200 мм. В монолитном доме практически невозможно самостоятельно произвести замеры и перепланировку, если нет специальных знаний. Следует пригласить специалиста.

Потертая стена

Индустриальный стиль призывает обращать внимание не только на мебель определенного дизайна (читайте наши посты об элементах города в интерьере здесь и здесь), но и отделку всего помещения. Найти истинно лофтовое пространство для жизни, пожалуй, весьма затруднительно, но дизайнеры с успехом воссоздают атмосферу потертости, заброшенности в стандартных квартирах. Если вы заглядываетесь на облезлую штукатурку в переулках и восхищаетесь текстурными стенами старых домов, имейте в виду, такие стены можно заполучить и в собственную квартиру. Фактурная штукатурка способна состарить любую стену, создав трещины, иллюзию проступающей каменной кладки, эффект осыпающейся штукатурки, мраморной поверхности с многовековой историей и даже проеденного короедом дерева!

Перепланировка квартиры: объединение кухни и комнаты

Если на кухне газовая плита, а перепланировку очень хочется, то можно поменять газовую печь на электрическую. Тогда можно будет без проблем соединить кухню с комнатой. Предварительно нужно получить разрешение службы газа. Придётся установить на кухне более мощный электрокабель.

Если нет возможности установить электрическую печку, то можно объединить два помещения, построив между ними тонкую перегородку. Она может быть раздвижной и неподвижной. Ещё один вариант – это установка раздвижной двери. Её можно держать открытой, а при необходимости сдвигать створки. Такая дверь напоминает шкаф-купе. Очень удобно и привлекательно выглядит стеклянная дверь, которая даже в закрытом виде делает помещение светлым и лёгким.

Освещение

Первое, что мгновенно создает иллюзию пространства

, — это зеркала. Самый простой способ обмануть зрение — установить в комнате пару зеркал, и чем больше они будут по размеру, тем лучше. Отражение отводит взгляд, создавая иллюзию того, что комната кажется в два раза больше.

@smallspacedesigns/Instagram.com

Еще один вариант — поместить зеркало напротив окна

, чтобы одновременно отражать солнечный свет.

Подумайте также над освещением, в маленькой комнате

будет мало одной только лампы с абажуром, стоящей в углу.

Освещайте стены так, чтобы точечные источники света скользили по стенам и расходились по комнате.

Лучше всего работает низкое освещение

, одного верхнего света будет мало. Если в центре комнаты на потолке есть всего один источник света, он будет просто вытягивать центр комнаты, оставляя углы темными, в результате чего комната покажется меньше.

@velvetpillows/Instagram.com

Что делать в первую очередь

Самое трудное в перепланировке квартиры – разрушение стены. Это очень ответственный и сложный процесс. К нему нужно тщательно подготовиться и провести его очень осторожно и вдумчиво. Важно соблюдать правильную очередность работ.

Следует подготовить весь необходимый инструмент: молотки, кувалду, гвоздодёр, зубила, болгарку.

1. Отключить в помещении электричество, обесточить все провода и приборы. Если вы не знаете, что и как отключать в распределителе, то лучше всего полностью убрать со стен выключатели и розетки. Извлечь из стены кабель, отрезать его, а кончик изолировать.
2. При необходимости убрать разводку подачи воды, а сам кран перекрыть.
3. Убрать плинтуса и наличники.
4. Мебель следует вынести или плотно замотать плёнкой.
5. Нужно покрыть пол несколькими слоями защитного материала. Это может быть картон или другой материал. Если пол планируется поменять, то можно его ничем не укрывать.

Следует подумать и о своей экипировке и защите. Перчатки, респиратор, защитные очки должны быть обязательно. Цементная пыль содержит огромное количество вредных веществ, которые не должны попасть в лёгкие.

Начинать ломать нужно с одного из верхних углов. Никогда не следует разбивать нижнюю часть стены или даже середину. Это может привести к травмам.

В зависимости от планируемого результата объединения кухни с комнатой, снос стены может быть частичный или полный. Частичный требуется, если между комнатой и залом будет проём или арка, которые очень эффективно разграничивают зоны в помещении.

Полный снос стены необходим, если при объединении кухни и гостиной планируется создать единое пространство. Дверь кухни при этом нужно заложить, а вход в неё осуществляется через зал.

Пробковая стена

Все мы давно уже оценили по достоинству пробковые доски, но как насчет целой пробковой стены? Мало того что такая стена предоставит неограниченный (ну, почти) простор для фотографий, стикеров, записок, открыток, визиток, вырезок из журналов, – и все в одном месте, – да еще и обеспечит хорошую циркуляцию воздуха в помещении и не доставит хлопот: материал гипоаллергенен, экологичен, не подвержен плесени и скрадывает звуки. И не думайте, что цветовое и фактурное разнообразие в данном случае отсутствует, вы поразитесь, узнав, какими интересными могут быть пробковые стены. Сама стена создается из нескольких панелей, которые крепятся к вашей родной стене. Дело за малым – выбрать подходящую фактуру. Вот несколько вариантов.

Объединение кухни с гостиной

Очень популярно стало объединять помещения в гостиную-студию. Она имеет целый ряд преимуществ:

• Появляется возможность зонировать пространство.
• Обеденная зона перемещается в гостиную.
• Просторное помещение даёт больше возможностей для дизайна.
• Помещение становится светлым, что визуально расширяет его.

Совмещение кухни с гостиной имеет и свои недостатки:

• При приготовлении пищи запах распространяется по всей квартире.
• Остаётся меньше возможности для уединения каждого члена семьи.
• Уборку приходится проводить чаще из-за близкого соседства кухни.

Все эти важные моменты следует тщательно обдумать и обсудить всем членам семьи. И хотя такая планировка нарушает личное пространство, а запах пищи не в силах поглотить даже самая мощная вытяжка, почти всегда решение принимается в пользу расширения пространства.

Кухню, как отдельную функциональную зону, следует отделить от зоны гостиной. Тут очень много разных решений:

• барная стойка;
• подъём пола в одной из зон;
• подвесные потолки;
• сохранение части стены между комнатами;
• раздвижные ширмы;
• фигурная или прозрачная перегородка.

Всё это относится к архитектурным способам обособления кухни. Можно применить и визуальные способы. Зрительно разделить пространство можно при помощи использования разных материалов. Например, для кухни незаменима керамическая плитка, а пол в гостиной можно устелить ламинатом, паркетом или ковролином. Для большей выразительности можно использовать контрастные цвета.

Разные виды отделки потолка тоже смотрятся очень выигрышно. Большую роль играет освещение. Различные осветительные приборы на потолках, стенах, прямо на полу или на мебели помогают прекрасно разделять пространство.

Ещё один способ разделить пространство кухни и гостиной – это логический, т. е. с помощью мебели. Это может быть диван, поставленный спинкой к кухне, стеллаж или даже просто обеденный стол на границе комнат. Иногда можно установить большой аквариум или ширму из комнатных растений.

Мозаичная стена

Мозаика, несомненно, завораживает. А еще больше завораживают узоры, а то и целые панно. И знаете, если мозаичная стена запала вам в душу, – можно попробовать оформить одну из стен в вашем доме.

Классический вариант – мозаика в ванной комнате. Классический, потому что ванная не перегружена мебелью, декоративными элементами и, обычно, цветом, а значит, отвечать за характер пространства будут стены. Обратите внимание на керамическую мозаику, с которой отлично сочетаются плитка и кафель, а также на стеклянную – она обладает водоотталкивающим свойством. Вариантов развития событий здесь несколько: одна мозаичная стена, а другие, к примеру, плиточные; все четыре стены отделаны мозаикой, но на одной присутствует орнамент, лаконичный узор или какой-то сюжет; отделайте мозаикой стены, образующие угол, а другие пусть будут менее замысловатыми.

Если желаете выйти из зоны комфорта, присмотритесь к мозаичной стене в спальне. Дизайнеры часто используют мозаику цвета морской волны, с бирюзовыми, белыми, голубыми вкраплениями (подойдет, кстати, как для ванной, так и для спальник). Эти цвета успокаивают, расслабляют, а когда на стене играет солнце – кажется, что у вас перед глазами плещется вода.

Не менее успешно мозаичная стена впишется в кухню. Самый распространенный вариант – оформить стену за кухонным гарнитуром, обычно это пространство ничем не выделяется, а при таком раскладе (а еще и с подсветкой) – станет изюминкой помещения. Стены в гостиной, прихожей, холле часто оформляют керамзитной мозаикой – ее особенность в использовании цельных мозаичных плиток; ваш вариант, если вам не очень нравятся узоры, орнаменты и вообще мелкие детали.

Великолепие интерьерному убранству придадут мозаичные панно. Это может быть репродукция известной картины, фотографии или какой-то сюжет. Зачастую при создании таких «полотен» используются и другие материалы: кварц, гранит, малахит.

Простой, но не менее творческий способ, – использовать разные цветовые сочетания, создавая горизонтальные, вертикальные линии, или выложить значимые для вас слова.

Зачем объединять пространство

Соединяют комнаты и кухни не только в малогабаритных «хрущёвках». Объединение зала и кухни встречается даже в огромных загородных особняках или в элитных многометровых городских квартирах. В каких целях проводится совмещение комнат?

Обычно встречаются следующие варианты:

1. Однокомнатные малогабаритные студии, где возможно разместить только вещи первой необходимости.
2. Элитные многокомнатные квартиры или загородные дома. Совмещение комнат здесь – только дело личных вкусов и предпочтений, которые подразумевают простор и свободу.
3. Обычные квартиры с большим залом и очень маленькой кухней. Это самый распространённый вариант. Главное здесь – расширение зоны кухни за счёт площади комнаты.

А как быть, если перепланировка уже произведена, а разрешения не было?

Если до сих пор нет перегородки или двери между кухней и гостиной, то придётся её поставить.

Придется заплатить небольшой штраф перед тем, как получить все необходимые документы. Вам будет предъявлено предписание, которое не стоит игнорировать. Иначе на вас могут подать в суд и даже продать вашу квартиру. До этого доводить не стоит.

В любом случае разрешение необходимо получить. Порядок действий тот же, что и перед началом перепланировки. Определение несущих стен, составление эскизов и разработка проекта объединения кухни и зала со всеми необходимыми согласованиями, получение разрешения, составление Акта и приглашение работников БТИ.

Как узаконить перепланировку квартиры и почему согласование так важно?

При подготовке перепланировки у многих людей возникает мысль: “а зачем вообще бегать по чиновникам?” 98 процентов соотечественников посчитают, что лучше по-тихому перестроить квартиру и разрешения ни у кого не испрашивать.

По-тихому не получится

Во-первых, снос стен – процесс шумный, и мусора будет столько, что встревоженные соседи скорее всего потребуют объяснений. Да и без профессиональных строителей вряд ли дело обойдётся, а они могут поинтересоваться, законная ли происходит перепланировка.

А сотрудники коммунальной сферы и управляющих компаний по долгу службы должны докладывать начальству, если заметили в квартире существенные изменения.

Во-вторых, вы уверены, что точно отличили несущую стену от ненесущей и ваш ремонт не вызовет появления уже на наружной стене вашего дома трещин или других малоприятных для вашего бюджета, а то и свободы последствий?..

Словом, готовясь обновить собственное помещение, неплохо бы заранее запастись требуемым пакетом документов, согласовать их в необходимых инстанциях, а после перепланировки занести сведения о произошедших изменениях в техпаспорт квартиры.

Что такое перепланировка жилого помещения

Разберёмся, что такое перепланировка квартиры. Это изменение её конфигурации по эскизу или по проекту.

• Первый вариант – простая перепланировка. Она предполагает незначительные перемены в квартире: реконструкцию дверных проёмов, установку перегородок, снос ненесущих стен, устройство в них проёмов и арок, перенос в пределах помещения газового и сантехнического оборудования.
• Сложная перепланировка (по проекту) более трудоемка и хлопотна, требует большего количества согласований. Это расширение помещений, любые работы, затрагивающие несущие конструкции, замена коммуникаций, конструкций пола и потолка.

Готовим пакет документов

Теперь разберемся, какие документы нужно готовить и в каких инстанциях их оформлять:

Контора	Документы или действия
БТИ (бюро технической инвентаризации)	Поэтажный план и экспликацию к нему (подробное описание вашей квартиры количество и перечень помещений, их площадь)
Жилищная контора	Выписка из домовой книги, свидетельство о праве собственности, копия лицевого счета, проект или эскиз перепланировки
Архитектурно-планировочное управление	Согласование перепланировки
Банк (если квартира находится в ипотеке)	Письменное разрешение на перепланировку
Санэпидемстанция, газовая служба, пожарный надзор	Необходимость обращения зависит от характера планируемых работ

Готовый пакет документов нужно сдать в жилинспекцию. Когда он будет рассмотрен и разрешение выдано — пора начинать работы по перепланировке. После их окончания возвращаемся в жилищную инспекцию за актом приёмной комиссии. И снова в БТИ и ЖКО, где зафиксируют изменения в плане, техническом паспорте квартире и в свидетельстве о праве собственности.

Чем грозит самовольная перепланировка

Если даже в результате ваших действий дом не обрушился и не пошёл трещинами, незаконная перепланировка может привести к огромным неприятностям.

• Не получится, например, вступить в ипотеку. Банки не дадут кредита под залог такой квартиры.
• Являясь полноправным её собственником, вы не сможете производить с квартирой ни одного юридического действия: ни продать, ни подарить. Даже попытавшись отписать в наследство, столкнётесь с затруднениями.
• Если квартира ещё не стала вашей, нельзя будет её приватизировать. А если всё-таки сделаете это, не сообщив об изменениях, и обман раскроется, придётся заплатить немаленький штраф (от десяти до двадцати минимательных размеров оплаты труда). К тому же вас обяжут или восстановить помещение в первоначальном виде, или всё-таки узаконить перепланировку.

Последнее удастся, если вам пойдут навстречу и позволят оформить документы задним числом. Так чаще всего и случается, когда ваше вмешательство в конфигурацию квартиры не было слишком грубым и опасным для дома. В противном случае (если, скажем, в перспективе нарушения в инженерной или вентиляционной системе) вам откажут. Вот здесь начнутся настоящие проблемы!

Видео: правила согласования перепланировки

***

© 2012-2020 Вопрос-Ремонт.ру

Загрузка…

что еще почитать:

Вывести все материалы с меткой:

Нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен?

Видео: нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен?

Нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен, то есть перегородок, в квартире? Такой вопрос мы часто получаем от собственников, решивших делать перепланировку в квартире. Сразу ответим: любую перепланировку в квартире нужно согласовывать в независимости от ее масштаба и трудности, в том числе довольно простые, как снос перегородок. В случае обнаружения незаконной перепланировки в квартире, проверяющие службы вправе выписать вам штраф, предъявить предписание, а в крайних случаях обратиться в суд или конфисковать жилье.

Что такое не несущая стена (перегородка)? Пойдем от обратного – разберем сначала, что такое несущая стена. Несущая стена – это стена, на которую опираются верхние конструкции многоквартирного дома, и снос которых неминуемо приведет к аварии. Поэтому несущие стены ни в коем случае сносить нельзя. А узаконить квартиру с проемом в несущей стене возможно при условии того что будет разработан проект с мероприятиями, которые не ухудшат несущую способность конструкций дома.

Снос не несущей стены

Не несущие стены – это все остальные стены в доме – такие, которые не влияют на общую конструкцию дома. Не несущая стена чаще всего является перегородкой. Она может быть выполнена из гипсокартона, пазогребневого камня, кирпича, пенобетона и другого строительного материала. В то время как несущие стены, как правило, отлиты из армированного бетона и толщина которых от 18 до 25 сантиметров.

Перегородки в квартире

Как понять, что стена в квартире не несущая?

Обычно, какая стена, несущая или нет, собственники и строители определяют без труда, но есть случаи, когда не несущую перегородку можно спутать с ребром жесткости или с несущей стеной. В старых дореволюционных и послереволюционных постройках достаточно часто делали несущую стену или ребро жесткости из дерева. Поэтому владельцам квартир в старых домах нужно быть внимательными и обязательно сначала определить несущая стена или нет, а после этого уже принимать решение о сносе.

Кто может, определить несущая стена или нет?

Определяет, несущая стена или нет, инженер по обследованию зданий. Далее он выдает официальное заключение о характеристике стены.

Законом не предусмотрено разделение перепланировок на действия с несущими или не несущими стенами, перепланировка — это любое изменение, которое произошло в квартире или помещении, в том числе с затрагиванием несущих стен.

Согласно Постановлению № 508 Правительства Москвы, собственник имеет право выполнить перепланировку, не нарушая права других собственников. Даже при сносе не несущей стены имеется достаточно большой список ограничений и требований к содержанию квартиры. Подробнее ТУТ

Перепланировки, в которых участвуют не несущие перегородки, чаще всего являются объединением или разъединением нескольких помещений.

Примером может служить объединение санузла, это очень часто встречающаяся перепланировка, в которой разбирают не несущую перегородку. В результате получается не одно помещение, а два. Соответственно на плане квартиры в БТИ в результате объединения двух помещений у вас будет на одно помещение меньше. Та же истории повторится в конечной экспликации БТИ. Но при этом во всех текущих документах количество помещений останется неизменным. А это означает, что документы, которые находятся в Росреестре и в БТИ, не соответствует реальному плану квартиры, а у вас по факту имеется несогласованная перепланировка. Стоит помнить, что у вас поменяется также площадь помещений. Как правило, это небольшая разница в метражах, но, тем не менее, это все равно изменение. А это прямое несоответствие объекта недвижимости тому помещению, которое было до перепланировки. А юридически любое изменение, будь то новая площадь помещений, создание или ликвидация помещения в квартире, потребует согласования, закрепления и внесения изменений в ЕГРН.

Наши рекомендации

В случае если вы решили сделать ремонт и хотите снести перегородку, то начинайте всегда с согласования перепланировки. Согласовав будущую перепланировку и выполнив ремонт, вы сразу обезопасите себя от штрафов и предписания за незаконную перепланировку. А большим и приятным бонусом для вас будет повышение стоимости вашей недвижимости. Квартира будет стоить дороже по сравнению с такой же квартирой в этом районе без ремонта.

О проблемах, которые может получить собственник, не согласовав перепланировку, мы детально рассказали в статье «Почему нужно согласовывать перепланировку?»

Если у вас остались вопросы, вы можете задать их в форме ниже. Мы с поможем разобраться в вашей проблеме. Для получения полной бесплатной консультации вы можете позвонить нам в рабочее время или оставить заявку на обратный звонок. Мы вам поможем!

Получите коммерческое предложение на услугу

Перепланировка стен

Довольно часто в ходе перепланировки стены являются первостепенным объектом для проведения ремонта. Перепланировка стен в квартире может быть обусловлена разными целями: могут потребоваться проем в стене при перепланировке, снос стены для расширения «полезной» площади или объединения комнат и т. д. Из данной статьи вы подробно узнаете, как сделать перепланировку стен, разрешается ли при перепланировке квартиры снос стены и прочее.

Несущая стена и перепланировка

Проем в несущей стене при перепланировке — очень распространенный вид ремонта. Желание объединить, например, кухню и комнату, тем самым увеличив зону санузла, возникает у многих собственников. Подобные работы требуют обязательной разработки технического заключения, так как неграмотное затрагивание несущих конструкций может привести к аварийному состоянию стены, квартиры и даже дома. После устройства проема в большинстве случаев требуется его усиление (исключением могут быть, к примеру, квартиры со специально организованными там проектными нишами).

Во время перепланировки снос несущей стены категорически запрещен. Если вы все-таки несогласованно провели такой снос или же сделали проем в несущей стене без ТЗ и большего размера, чем допускается, то вам придется платить денежный штраф и за свой счет возвращать стену в ее первоначальный вид.

Так что, согласование перепланировки несущих стен, если требуется вырезать проем, возможно, как и возможна любая разрешенная перепланировка квартиры без сноса несущих стен.

Пример усиления проема в несущей стене швеллером:

Пример расширения проема в несущей стене:

Перепланировка ненесущих стен

Как всем известно, помимо несущих стен, в квартире присутствуют ненесущие перегородки. В большинстве случаев перепланировка в квартире ненесущих стен разрешена. Если у вас возникает вопрос о том, нужно ли согласовывать перепланировку ненесущих стен, ответ будет положительным, так как демонтаж или изменение любой ненесущей перегородки — это изменение изначальной планировки квартиры, прописанной в техпаспорте. И, опять же, если вы делали несогласованную перепланировку с затрагиванием ненесущей перегородки, то необходимо узаконить перепланировку ненесущей стены. Поэтому, если вам потребуется провести какие-то работы с ненесущими стенами, то требуется согласование такой перепланировки. Без несущих стен в квартире обойтись никак нельзя, так как они выполняют роль «опоры» всей конструкции здания, а вот без ненесущих стен обойтись можно.

Такой демонтаж стен при перепланировке делается для увеличения площади жилых комнат, для объединения комнат. Многие жильцы посредством такой перепланировки стен в квартире превращают помещение в подобие студии. Но стоит заметить, что такая перепланировка стен в панельном доме будет довольна проблематична потому, что большинство стен панельных домов являются несущими.

Помимо демонтажа ненесущих стен, возможно и возведение новых. Такая перепланировка стен в квартире часто проводится для устройства тамбура, гардеробов, для разбивки комнаты и разделения рабочей и досуговой зон в комнате.

Пример схемы монтажа перегородки в проекте перепланировки:

Согласование перепланировки стен

Согласование перепланировки стен в квартире — обязательная процедура. Потребовался ли вам перенос двери в стене при перепланировке, или нужна перепланировка капитальных стен — в любом случае требуется пройти процедуру согласования. Как и при любом подобном ремонте, перепланировка стен в квартире согласуется постепенно, посещая необходимые инстанции (БТИ, автор проекта дома, проектные организации и так далее), собирая комплект документов (на право собственности, заявления, разрешения от необходимых организаций, техпаспорт помещения, проект перепланировки и прочее) и получая разрешение от Мосжилинспекции. При перепланировке несущих стен необходима разработка технического заключения от автора проекта дома.

При перепланировке ломаем стены только с получением разрешения на это.

Примеры планировки квартир с отображением несущих и ненесущих стен:

Завершение

В завершение хочу сказать, что перепланировка стен в квартире — процесс не из легких и требующий прохождения процедуры согласования. Любая незаконная перепланировка стен может обернуться неприятными последствиями. Если вам требуется согласование перепланировки стен, можете обратиться в нашу фирму — мы поможем! Наши контакты указаны в соответствующем разделе сайта.

Могу ли я сделать перепланировку в новостройке до сдачи дома?

– Я приобрела квартиру по договору ДДУ в строящемся доме напрямую от компании-застройщика в Рязани. В настоящий момент закончено возведение стен и начинается строительство внутренних перегородок. Мне хотелось бы сразу согласовать в квартире перепланировку, которая не затрагивает несущих стен. Я отвезла чертежи в компанию-застройщик, но главный инженер не дает добро на возведение перегородок в соответствии с моими чертежами, мотивируя это тем, что при сдаче дома возникнут проблемы с БТИ. У них уже был такой негативный опыт с другим домом, который компания ранее сдавала в эксплуатацию. Но нелогично строить перегородки, которые мне потом надо будет сносить. Как мне поступить? Обратиться в БТИ, которое потом будет принимать дом в эксплуатацию, или куда?

bilanol. i.ua/Depositphotos

Отвечает руководитель юридического департамента АН «Бон Тон» Дмитрий Логинов:

Отказ обоснован. Согласно Градостроительному кодексу РФ, строительство многоквартирного дома осуществляется на основании проекта, прошедшего экспертизу. На период строительства контроль за соответствием возводимого объекта проектной документации осуществляет Стройнадзор, который по окончании данных работ обязан провести полную проверку дома на это самое соответствие проектной документации. По результатам этой проверки выдается ЗОС (Заключение о соответствии построенного объекта проектной документации). Без него невозможно ввести дом в эксплуатацию.

Любое несанкционированное отклонение от проекта чревато отказом в выдаче ЗОС и, как следствие, задержкой ввода всего дома. Таким образом, для изменения конфигурации перегородок требуется внести изменения в проект (если затрагиваются конструктивные элементы, то такие корректировки должны заново проходить экспертизу). Кроме того, придется менять данные, предоставляемые в Росреестр и Стройнадзор, а также проектную декларацию. Также надо будет заключать допсоглашение к ДДУ, так как в нем есть схема помещения, и регистрировать его.

Как итог: для выполнения данного пожелания застройщику придется потратить много сил, переделать кучу документов и понести финансовые затраты. Если принципиально внести изменения именно на стадии строительства, то можно попробовать предложить застройщику компенсировать все производственные, организационные и финансовые затраты путем увеличения цены ДДУ.

---

Как согласовать перепланировку

Ответы на главные вопросы о перепланировках

---

Отвечает директор по продажам «НДВ – супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева:

Пока дом не построен, техплана БТИ не существует, планировки установлены только на уровне ПСО – плана строительного объекта. Вносить изменения в план может только застройщик, что на практике, действительно, случается крайне редко – из-за одной квартиры приходится менять поэтажный план, вносить очередные изменения в проектную декларацию. Компании это невыгодно, особенно в проектах массового сегмента (в малоквартирных престижных домах еще могут пойти навстречу взыскательным клиентам). Поэтому все остается на откуп БТИ – с ним можно согласовывать перепланировку в квартире, когда на нее уже получено право собственности.

Что до межкомнатных перегородок, то отказ застройщика возводить их возможен в двух случаях: либо в ДДУ указано, что помещение сдается с трассировкой, то есть перегородок фактически нет – только обозначение планировки для замеров всех будущих помещений при приемке. Либо не указано ничего – есть ли межкомнатные перегородки в квартире или нет. Сегодня это, конечно, исключительный случай. Обычно в ДДУ стараются так подробно прописывать характеристики объекта, чтобы не было двойного толкования и, соответственно, претензий. Так что найти форму договора без конкретного указания такой детали, как межкомнатные перегородки, почти невозможно. Если все же это Ваш случай, попросите представителя застройщика именно в Вашей квартире перегородок не возводить, ссылаясь на то, что по условиям ДДУ он это делать не обязан. Если же в договоре четко прописано, что помещение сдается с готовыми межкомнатными перегородками, увы, придется принимать так, как сделают, и затем демонтировать. Застройщик обязан предоставить дольщику квартиру именно в том виде, в котором его обязывают к этому условия договора.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Под «перепланировкой до сдачи объекта строительства его собственнику» понимается изменение проектной документации. Эта процедура требует предварительного согласования со специалистом, поскольку, если такое изменение будет нарушать санитарно-эпидемиологические и строительные нормы, то все старания по подготовке документации будут сведены на нет. Поэтому в данном случае следует проконсультироваться со специалистами БТИ, которые дадут свою экспертную оценку желаемой «перепланировки». Возможно, они предложат какую-либо корректировку изменений, которая не будет нарушать установленные правила и нормы и не создадут угрозу безопасности будущих жильцов многоквартирного дома.

---

Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется

Покупка квартиры в новостройке без внутренних стен

---

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Если главный инженер-проектировщик не дает добро, то сделать что-то Вы вряд ли сможете. Вы покупали квартиру по договору по определенным условиям, а сейчас хотите эти условия поменять, и идти Вам навстречу в этом – право, а не обязанность застройщика.

По перепланировке Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры Вашего города; также обязательно потребуется заказать проект перепланировки и изготовить технический паспорт на квартиру. Возможно, Вам также потребуется проводить общее собрание собственников квартир в Вашем многоквартирном доме.

В любом случае, в данной ситуации я бы рекомендовала Вам обратиться к юристу по вопросам узаконивания перепланировок. Так как другим вариантом является обращение с исковым заявлением в суд.

Отвечает эксперт-брокер по операциям с недвижимым имуществом, основатель компании «Недвижимость и право» Ольга Терентьева:

Любая, даже самая незначительная корректировка технических характеристик квартиры на этапе строительства считается изменением проектной документации. Перепланировка жилого помещения возможна только в готовых домах, введенных в эксплуатацию. Пока идет строительство, все изменения должны обсуждаться с застройщиком напрямую и вноситься отдельным приложением в ДДУ (БТИ решает вопросы по уже готовым домам). Однако девелоперы редко идут на такой шаг, поскольку любые изменения в готовый проект предполагают дополнительные издержки.

Гораздо проще согласовать перепланировку после получения ключей. Для этого нужно предоставить проект жилищной инспекции. Если планируемые изменения не затрагивают несущих конструкций, собственник получит разрешение на перепланировку своей квартиры. В противном случае суд вправе потребовать вернуть жилому помещению первоначальный вид и даже изъять его у хозяев для продажи на открытых торгах.

---

Инструкция: как оформить перепланировку?

Как узаконить перепланировку в квартире после покупки?

---

Отвечает генеральный директор компании «СМУ-6 инвестиции» Алексей Перлин:

Поскольку к договору долевого участия всегда прикладывается план квартиры, такая перепланировка подразумевает составление дополнительного соглашения к договору. Это, в свою очередь, в том числе влечет за собой повторную экспертизу всего проекта и последующие изменения проектной декларации. Для застройщика такая процедура крайне ресурсоемкая, и в редких случаях он будет готов на это пойти.

Наиболее распространенная практика решения соответствующего вопроса: узаконивание нового плана квартиры уже после подписания акта приема-передачи. Если перепланировка не затрагивает несущих стен и не предполагает изменения функционального назначения помещений, процедура оформления довольно несложная. Собственник приносит в БТИ свой проект квартиры с чертежами и получает согласованные документы.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Среди законодательства РФ в сфере строительства выделяется множество санитарно-эпидемиологических и пожарных правил, которые должны соблюдаться в обязательном порядке.

Любое изменение изначально согласованной планировки (то есть изменение проектной документации) может повлечь нарушение этих правил (к примеру, ванная комната не может располагаться над жилой комнатой). В связи с этим предложение застройщика обратиться в БТИ является обоснованным.

Для того чтобы проверить, будет ли изменение проектной документации нарушать какие-либо правила, рекомендуется обратиться в БТИ, которое будет принимать дом в эксплуатацию, с имеющимися чертежами и проконсультироваться по поводу соответствия перепланировки установленным правилам.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли снести стену в квартире и поставить новую?

Минусы свободной планировки в квартирах эконом-класса

Приемка квартиры в новостройке без отделки

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Семь простых способов создания временной массивной стены

ЧТЕНИЕ 4 МИН

Тот факт, что ваш нынешний «домашний милый дом» не может быть вашим навсегда «домашним сладким домом», не означает, что вы не можете смело оформлять свой интерьер.

Один из способов оказать большое влияние на ваше пространство — это стена с эффектным оформлением — уникальная стена, которая «всплывает», очень эффектна и представляет ваш личный стиль. Даже если вы не можете внести какие-либо постоянные изменения в декор, будь то из-за того, что ваша аренда не позволяет этого, или вы не можете взять на себя долгосрочные обязательства, вы все равно можете поставить свой собственный дизайн на свое пространство с помощью временное решение стены заявления.

Вот семь идей, как заявить о себе на своем месте и создать пространство, которое вам нравится, не делая его постоянным. Будь то из-за того, что вы не пробудете у себя очень долго, ваш домовладелец не позволит вам вносить какие-либо изменения, или вы просто не можете взять на себя долгосрочное обязательство смелой стены, эти идеи позволят вам создать космос, который ты любишь!

Кто сказал, что обои должны быть постоянными? Появились варианты оформления, позволяющие установить обои, которые легко снимаются.Любой новичок в домашних условиях может установить временные обои, потому что для этого потребуется всего несколько основных инструментов: рулетка, дворовая палка, ножницы, карандаши, нож X-ACTO и ракель.

Подготовьте стену, протерев ее. Отмерьте и обрежьте панели обоев соответствующим образом и просто приклейте их. Будь то винтажный вид спальни или смелый узор в гостиной, съемные обои — отличное решение для тех, кто хочет выглядеть смелым.

Изображение

Если вам нравятся определенные обои, которые не входят в съемный вариант, есть способ сделать любые обои съемными и временными. Используя малярный скотч и двусторонний скотч, вы можете временно наклеить обои на стену. Малярный скотч предотвращает любые повреждения двусторонним скотчем, когда пора снимать обои. Этот метод не только защищает стену от повреждений; это позволяет вам повторно использовать ваши инвестиции в вашем следующем доме.

Изображение

Если ваш дом — убежище, а путешествия — ваша страсть, использование карт для стены с отчетами — отличный временный вариант. Эта простая идея занимает очень мало времени; все, что вам нужно, это ваши карты и малярная лента.Малярный скотч позволяет в дальнейшем безопасно удалить обои, не повредив стены. Выберите карты мест, в которых вы побывали, пунктов назначения из вашего списка или и того, и другого. В любом случае, это будет не только отличное заявление, но и отличная беседа, когда вы развлекаетесь.

Изображение

Если вы хотите, чтобы комната отражала вашу индивидуальность, но без лишних затрат, стена, обшитая тканью, — отличный вариант. Основным источником этого временного варианта является клей-спрей, который позволяет приклеивать ткань к стенам и снимать ее, не повреждая при движении.В дополнение к бесконечным вариантам рисунков доступная ткань может предложить очень экономичное дизайнерское решение.

Изображение

Если вам нравится стиль фермерского дома, но ваш нынешний дом далек от настоящего фермерского дома, вы все равно можете заявить о себе, используя съемную фреску, которая выглядит как шип. Эти фрески представлены панелями, которые можно отслаивать и наклеивать, снимать и использовать повторно. Конечно, вы можете отказаться от электроинструментов, потому что вам понадобится всего несколько простых расходных материалов. Извини, я не могу помочь тебе в твоих мечтах о курятнике…

Изображение

Если установка съемных обоев кажется слишком сложной задачей, использование ленты васи для создания интересной акцентной стены с геометрическим рисунком — отличный проект для начинающих. К тому же это недорого. Используя ленту васи, вы можете создать смелый образ, идеально подходящий для фойе, дамской комнаты или небольшой акцентной стены. Маленькое пространство … огромное влияние.

Изображение

7. Добавить горошек

Если ваш дом сейчас представляет собой море белых стен, но ваша индивидуальность далеко не скучная, как насчет того, чтобы добавить несколько классических горошек? Менее чем за 20 долларов и пару часов вы тоже можете увидеть пятна! Отправляйтесь в местный магазин ремесел, чтобы купить дырокол, бумагу для альбомов и малярную ленту.Затем с помощью рулетки и карандаша нарисуйте «сетку» на стене там, где будет горошек.

Изображение

Надеюсь, вы вдохновитесь сделать (временное) заявление у себя дома. Помните: возможно, вы не находитесь в долгосрочном пространстве, вы все равно можете сделать его своим. Приложив немного дополнительных усилий, даже временное пространство сможет отразить вашу индивидуальность!

Потому что дом не за день строят . ..

— Вереск

Написано Хизер из Southern State of Mind

Хизер — девушка из Атланты, которой есть что рассказать о домашнем декоре, простых поделках и поделках, а также о приключениях с семьей.Любитель всего синего, пляжа, юга и развлечений. Днем она — пчелиная королева, преследующая своих мальчиков. Ночью она занята пчелкой, жужжащая свой дом. Она считает, что холодный кофе и маргарита могут вылечить все; и не может перестать придумывать простые способы полюбить свой дом, не тратя много.

Основное изображение предоставлено: Южный блог State of Mind

Опубликовано 30 июня 2017 г.

Что вы думаете?

109 Ответов

Советы по строительству временной стены в квартире

Автор: Дженнифер Вильяльба 1 августа 2020 г.

Если вы не жили под скалой, вы должны знать, что строительство временной стены в квартире — обычное дело.В основном это происходит в городах , аренда квартир . Арендаторы делают это в основном для того, чтобы разделить свою однокомнатную квартиру на две спальни. Однако есть еще много других применений, кроме этого. Это делает все жилое пространство многоцелевым.

Временные стены имеют свою долю преимуществ, и есть множество причин, по которым вы можете быть заинтересованы в их приобретении. Однако эта мысль должна беспокоить вас, если этим проектом можно заниматься и управлять только вами. Что ж, все зависит от уровня ваших столярных навыков; весь проект также заключается в имеющихся расходных материалах и инструментах.Если у вас есть все необходимое, чтобы построить временную стену, вы сможете сделать это без лишних хлопот. Если это не так, лучше нанять специалиста.

Преимущества временных стен

Если вы снимаете квартиру в большом городе, в вашей квартире должно быть меньше места. Так или иначе, если вы построите себе временную стену, это, по крайней мере, сделает все пространство более управляемым и хорошо организованным. Это также означает, что это не постоянный ремонт вашей квартиры.Однако он всегда легко снимается без какого-либо ущерба жилому пространству. Таким образом, нельзя отрицать следующие преимущества:

• Вы можете роскошно изменить планировку всей квартиры.
• Это обеспечивает конфиденциальность вам и вашим соседям по комнате. Это не относится к отдельным спальням; его также можно использовать в ванной, чтобы отделить зону умывальника и зону душа.
• Большую столовую или общее пространство можно разделить, превратив ее в гостиную для ваших гостей и друзей.

Факторы и советы, которые необходимо учитывать

К настоящему времени вы должны быть готовы построить новую временную стену в своей квартире. Но прежде чем вы начнете, вам нужно учесть некоторые вещи:

Договор аренды

Перво-наперво, крайне важно, чтобы вы перепроверили договор аренды, чтобы узнать, есть ли какие-либо условия в отношении временных стен к вашей аренде. Даже если договор аренды позволяет, вам все равно может потребоваться специальное разрешение от управляющего имуществом или арендодателя.Пожалуйста, убедитесь, что все формальности, которые вы предпринимаете, должны быть оформлены письменно; это может быть письмо или электронное письмо), так что есть конкретное доказательство. Единственное, чего вы избегаете, — это возводить временную стену, которая никогда не была санкционирована. Имейте в виду, что если вы пойдете против условий и положений соглашения, это может привести к прекращению аренды или лишению доступа к вашему гарантийному депозиту.

Будьте ясны с вашими требованиями

Как интересно, это добавить временную стену в вашей квартире; не будьте слишком ошеломлены.Это может быть небольшое пространство, но решение должно быть большим. Вы должны будете рассмотреть множество вариантов, факторов, показателей и планов, прежде чем добавлять стену в свое жилище. Хорошо делайте домашнее задание. Вы можете получить массу идей и дизайнов, чтобы оживить ваше пространство. Помните, вы всегда можете превратить его в многоцелевую стену, добавив полки для хранения или другие подобные идеи.

Самостоятельное строительство стены

В случае, если вы решите взяться за проект самостоятельно, вы должны убедиться, что у вас есть подходящие инструменты и материалы.Мы предполагаем, что это просто временная стена, которую вы пытаетесь добавить, и не работаете с другими элементами, такими как деревянные стеллажи или двери. Исходя из этого, вам потребуется

• Циркулярная пила
• Электродрель
• Рулетка
• Шурупы по дереву
• Поиск шпильки
• Два на четыре
• Пробковые листы

Этот список напоминает о том, что вам нужно держать его под рукой, если вы хотите построить его самостоятельно. Кроме того, это применимо только в том случае, если у вас есть опыт работы в плотницком деле.Чтобы получить руководство и правильную процедуру, вы можете посмотреть онлайн-видео по улучшению дома.

Нанять профессионала

Если вы хоть немного запутались в проекте, не берите его в руки. В городе есть множество профессионалов и экспертов по установке стен, которые могут не только добавить стену, но и бесплатно демонтировать ее, когда вы решите освободить квартиру. Вы даже можете сделать особые запросы, например, о дверях, полках, окнах или звукоизоляции, если это необходимо.

Строительство временной стены в вашей квартире или офисе — отличный способ включить пространство и уединение в вашу аренду. Все, что вам нужно убедиться, это получение необходимых разрешений и разрешений от властей, прежде чем приступить к реализации плана.

Как создать удобную для аренды акцентную стену: 8 идей без повреждений

1. Получите разрешение на покраску акцентной стены

Продукты, указанные ниже, были исследованы и протестированы в рамках этого проекта. Как партнер Amazon, мы зарабатываем на соответствующих покупках.

Некоторые управляющие разрешают перекрашивать комнату или отдельную стену, но во многих случаях покраска не допускается. Несмотря на это, о покраске акцентной стены часто все же можно договориться. Даже если вы не можете получить «разрешение» на покраску , можете все еще красить , понимая, что вам нужно будет либо 1. перекрасить стену перед отъездом, либо 2. лишиться части вашего депозита.

Покраска может означать потерю части или всей суммы вашего залога, но если вы планируете жить в арендуемом на среднесрочный или долгосрочный период, возможно, стоит инвестировать в свое психическое благополучие, закрасив эти нейтральные белые или бежевые стены пятнами цвета.Когда вы будете готовы к переезду, вы можете предложить перекрасить или обсудить вычет из суммы возврата депозита.

2. Настенная акцентная стена

Если вы можете получить разрешение на рисование, вы можете получить разрешение на роспись! (Если вы не можете получить разрешение на рисование, перейдите к пункту 3, чтобы узнать об альтернативных вариантах росписи)

Летом 2017 года я отправился в одиночное путешествие по Италии, Хорватии и Боснии. Перед отъездом я передал ключи подруге-художнику, чтобы она могла полить мои растения и расслабиться в моем помещении.По пути к двери мы пошутили, что я возвращаюсь домой к гигантской фреске, и, посмеявшись, поняли, что каждый из нас действительно настроен серьезно. То, что началось как шутка, превратилось в сеанс планирования, в результате которого я вернулся домой к этой волшебной синей цветочной фреске за изголовьем кровати.

Даже если вы не художник или друг художника, которому не терпится создать крупноформатный проект, существует множество вариантов для настенных росписей своими руками, в том числе виниловые вырезы.

3. Положите ткань или декоративную бумагу на стену, используя кукурузный крахмал.

Когда я переехал в свою квартиру в Сиэтле, красивые старинные обшитые панелями двери были выкрашены в ужасный оттенок мутно-коричневого цвета.Прожив там несколько месяцев, мне нужно было что-то сделать, поэтому я нашла качественную подарочную упаковку и добавила нежный цветочный узор на внутренние панели.

Подарочную упаковку, многие ткани и большую часть бумаги можно прикрепить к стене и сделать так, чтобы они выглядели как обои. Как получить их на складе? Простой кукурузный крахмал. В отличие от обоев, настенные покрытия, наклеенные кукурузным крахмалом, можно удалить рывком, а все следы клея со стены удалить теплой влажной тканью.

Подробное руководство о том, как это можно сделать, можно найти в инструкциях Кристины по созданию тканевых искусственных обоев, как показано ниже:

3.Зажимы для бумаг и настенные гобелены

Настенные гобелены — это быстрый и дешевый способ покрыть большую площадь стены. Для арендаторов настенные гобелены — это практически идеальная акцентная стена: их легко повесить, легко снять и легко покрыть большие участки уродливой стены всего за несколько мгновений.

Поиграйте с размером настенного гобелена, чтобы произвести смелое впечатление. Гобелен от пола до потолка может создать эффект фрески, в то время как гобелены меньшего размера можно использовать так же, как фотографии в рамке на стене.

Преимущество использования гобеленов для акцентной стены заключается в том, что их можно менять в зависимости от сезона или даже в зависимости от вашего настроения. Вместо того, чтобы проделывать в стене несколько отверстий, прибивая гобелены к стене гвоздями, используйте зажим в виде бульдога или старинные зажимы для бумаг. Оба типа зажимов могут быть прикреплены к стене с помощью одного маленького винта, что позволяет легко сменить гобелен на стене, просто отстегнув старый гобелен и защелкнув новый.

4. Книжные полки от пола до потолка.

Книжные полки от пола до потолка раньше были доступны только как встроенные, но с плоской и модульной мебелью арендаторам стало проще, чем когда-либо, создать удобную для аренды акцентную стену с книжными полками от пола до потолка. Акцентная стена для книжных полок не только эстетично подходит практически для любого декора, но также делает вашу акцентную стену функциональным и красивым предметом для хранения вещей.

Акцентная стена с книжной полкой идеально подходит для съемщиков, поскольку она вообще не требует изменения структуры вашего арендуемого помещения.Когда вы двигаетесь, книжные полки сдвинутся, открывая стену в ее первоначальном состоянии.

Хотя вы, вероятно, не сможете найти книжную полку, идеально подходящую для вашего пространства, розничные продавцы, включая IKEA, продают книжные полки стандартного размера с дополнительными приспособлениями по высоте. Полка BILLY от Ikea — это самый продаваемый стиль с возможностью штабелирования. Устанавливая эти надстройки друг на друга, вы можете разместить потолок практически любой высоты. Если надстройки оставляют неудобное место наверху вашей книжной полки, лепка может стильно заполнить пространство и создать встроенный эффект.

5. Используйте затемнение окна и шторы, чтобы создать акцентную стену на стене с окном.

Да, естественный свет — это здорово — многим квартирам нужно гораздо больше — но иногда просто нужно разместить окно. не делает. работай.

Это была проблема в одной из спален Хок-Хилла. Посмотрите наш урок о том, как мы спрятали окно за роскошной и романтичной занавеской. Используя правильную технику, вы можете сделать так, чтобы это выглядело великолепно как внутри, так и снаружи вашего дома, и устранить проблемы, которые плохо расположенное окно создает для дизайна комнаты.

Шторы — отличный способ добавить драматизма любой стене. Хотя шторы традиционно используются для окон, на простой стене они добавляют ощущение роскоши, особенно в спальне. Шторы — идеальный способ прикрыть стены со значительными дефектами поверхности.

Помимо обычных штор, вы также можете создавать драматические оборки и трехмерные эффекты, используя ткань, фанерный фон и скобяной пистолет. Посетите нашу статью о взъерошенных шторах, сделанных своими руками, чтобы узнать больше об этом методе.

6.Природные элементы как временная акцентная стена

Возможно, самая причудливая акцентная стена, которую я создал, — это занавеска / ветвь для полностью белой спальни в лесном стиле. Весь этот фон был создан с помощью всего лишь четырех небольших отверстий под винты, размещенных в стене для крепления карниза, что делает его отличным способом добавить драматизма стене в арендуемом доме.

Между прочим, в комнате ниже было большое окно за изголовьем кровати, используя наш метод закрытия сильно завышенной занавеской (см. Выше), мы смогли вернуть эту стену в пригодное для использования пространство, в то время как окно на соседней стене обеспечивало много естественный свет.

Когда я помогал другу украсить эту спальню, украсить стену за кроватью было непросто, потому что окно, которое мы закрывали, означало, что на стене не было поверхности, на которую можно было бы что-то повесить. Вместо этого ветви были смонтированы с помощью бруса 4 × 4 с просверленными отверстиями. В каждое отверстие была вставлена ​​свежесрезанная ветка дерева, создавая эффектный фон:

Выбор стены для преобразования в акцентную стену

Иногда стена, которую следует превратить в акцентную стену, очевидна из-за того, как дверь открывается в комнату, или из-за расположения окон. В других случаях может быть непросто определить , какая стена из будет лучше всего акцентировать внимание. Обычно я выбираю самую «скучную» стену. Стена с окном уже имеет окно, служащее акцентом — точно так же стена, которая открывается в другую комнату или имеет дверь туалета, уже определенным образом привлекает внимание.

Я думаю, что акцентные стены лучше всего смотрятся на самой «пустой» стене — часто прямо напротив двери или окна, поэтому они смотрят в том направлении, которое люди видят, входя в комнату.Если вы не уверены, какая стена в комнате будет лучше всего смотреться в качестве акцентной стены, поэкспериментируйте. Что вы чувствуете, когда вешаете на стену большое одеяло? Комната кажется больше меньше? Твой взгляд обращен на это?

Акцентные стены в 2021 году и далее

Всякий раз, когда популярность дома набирает обороты, через несколько лет часто наблюдается резкий спад — каждый, кто вложил средства в акцентные стены Chevron в 2013 году, может вам это сказать! Несмотря на внезапную взрывную популярность акцентных стен в начале 2010-х годов, акцентные стены по-прежнему очень популярны сегодня — во всяком случае, события 2020 года дали нам больше возможностей для акцента и необходимости придать яркости большему количеству стен за раз. Судя по тому, что яркие, негабаритные обои набирают популярность.

Акцентные стены по-прежнему будут в тренде в 2021 году, но вы должны помнить о типе акцентной стены, которую вы выбираете. В то время как акцентные стены никуда не денутся, не все разновидности имеют одинаковую стойкость. У Chevron был свой день, и стены из деревянных поддонов уже на подходе, но гобелены, гобелены, макраме и обои (или искусственные обои, сделанные с кукурузным крахмалом, как описано выше) все еще в моде и, похоже, не подходят собираюсь куда-нибудь в ближайшее время.

Последнее слово: Советы по декору настенного монтажа при аренде:

Не бойтесь продырявить стены! Арендаторам следует быть осторожными при проделывании отверстий, но они должны знать, как превратить арендованный дом или квартиру в дом.Читайте советы о том, как преодолеть тревогу у стены.

Не бойтесь проделывать дыры в стене своей квартиры. Осторожность? Конечно, но не позволяйте аренде заставлять вас покупать произведения искусства или настенные ковры в зависимости от того, удержит ли клей их прочно.

Правила прокладки отверстий в стенах для съемщика:

• Знайте тип своей стены.
• Не используйте молоток (серьезно, никогда)
• Купите небольшую аккумуляторную дрель и набор сверл (оба необходимы в базовом ящике для инструментов)
• Всегда предварительно просверливайте отверстия в стене, даже для забивания гвоздей.
• Держите заполнитель отверстий под рукой. Он дешевый и доступен в широком ассортименте оттенков. Когда вы двигаетесь, просто выверните винт или гвоздь и заполните отверстие наполнителем.

7 способов украсить стены, удобные для квартир

Сердце бешено колотится, когда вы видите прекрасно оформленную стену галереи? Вы жаждете масштабного искусства, чтобы покрыть все это белым? Хотя у арендатора есть много преимуществ, практичные, но неинтересные стены, безусловно, не входят в их число.Если вы думаете, что нет приемлемого способа придать вашим стенам индивидуальность без добавления краски или десятков гвоздей, мы сделаем ваш день лучше. Оказывается, есть множество способов обновить стены арендатора, не нанося при этом долговременного ущерба. Взгляните на эти семь стратегий DIY и найдите идеальное решение для себя!
Создание стены с искусственным акцентом с помощью пенопласта

Проект через Leslie @House on the Way
Даже если вы не можете покрыть стену, вы можете создать новую поверхность.Соедините большие листы пенопласта и полностью покройте их тканью или обоями по вашему выбору. Убедитесь, что ваша новая поверхность вырезана немного больше, чем ваша стена, чтобы вы могли плотно прижать ее к стене без использования гвоздей или клея.
Создание цветных стеновых панелей

Проект через Isabelle LaRue @Engineer Your Space
Хотя это решение действительно включает в себя несколько отверстий в стене, ремонтные работы будут минимальными по сравнению с тем, насколько функционально и модно использовать эти стены панели предоставляют.Если вы хотите немного сделать своими руками, эти панели мгновенно добавят цвет, место для хранения и декора вашей квартире.
Расположите крупное искусство поверх мебели

Проект через Allison @Two Thirty-Five Designs
Вам не нужно экономить на крупномасштабном искусстве только потому, что вы не можете его разместить. Установите его на столешницы комодов и других больших предметов мебели и положите свои картины или произведения искусства на стену. Таким образом, вы сохраните впечатляющий внешний вид, не повредив при этом вашу квартиру.Взгляните на Сдается в аренду, чтобы найти множество других идей по декорированию квартир, таких же простых, как эта.
Покройте всю стену накрахмаленной тканью

Проект через Сару @ С искренним уважением, Сара Д.
Если вам нравится внешний вид обоев, это простое решение — именно то, что вы ищете! Вырежьте большую панель из вашей любимой ткани (лучше всего подходит 100% хлопок) — достаточно, чтобы покрыть стену, которую вы хотите скрыть, обильно сбрызните ее крахмалом и утюжьте на стене. Тканевый чехол будет оставаться на месте, пока вы не будете готовы его снять, и он ни в коей мере не повредит ваши стены.
Добавьте небольшую деталь ткани или акценты

Project via Courtenay @ The Creek Line House
Накрахмаленная ткань — также отличный способ добавить мелкие детали к вашим стенам. Даже если вы не хотите, чтобы стены полностью покрывали стены, вырежьте узор или картину из какой-нибудь красивой ткани и добавьте их в свой дом в качестве интересного настенного искусства. Чтобы сделать картину висящей, выберите яркую ткань, вырежьте из нее квадрат и приутюжьте его к стене примерно на уровне глаз.
Создайте узор со съемными виниловыми наклейками на стены

Проект через Kathy @Petticoat Junktion
Когда вы пытаетесь украсить стены без дыр, винил — ваш лучший друг.И даже если вам не нравятся эти большие виниловые картины или силуэты, вы можете создать сплошной узор для своей стены, используя красочные виниловые формы, такие как эта ванная комната в горошек. Не позволяйте ограничениям в оформлении стен мешать вашему стилю — вы можете получить любой вид с этими простыми наклейками.
Использовать полки как стену галереи

Проект через Heidi @Honeybear Lane
И последнее, но не менее важное: стена галереи — «белый кит» арендатора — на самом деле не так уж и недосягаема, как вы можете себе представить.Вы можете создать свою собственную стену галереи без гвоздей, разместив фотографии в рамках на открытых полках (лучше всего подойдут тонкие полки). Комбинируйте стили и цвета рамок, играйте с размерами изображений и не будьте слишком осторожны с выравниванием изображений — некоторое перекрытие — отличный способ добавить текстуру и характер.
Чтобы узнать больше об улучшении условий аренды, советах и ​​практических рекомендациях, посетите нашу страницу городской жизни на Hometalk.

Добавлено: 25 мая, 2015

Сообщение навигации

Украсьте скучные стены квартиры

Как съемщик вы можете иногда чувствовать себя ограниченным в украшении стен вашей квартиры, но создание ощущения дома должно быть веселым и увлекательным занятием для всех! Вот пара креативных, но временных способов украсить скучные стены квартиры, не рискуя своим депозитом. Висячие плакаты, карты или произведения искусства в рамах

Создайте стену галереи в своей квартире и оживите эти скучные белые стены. Найдите произведения искусства в рамах, зеркала, карты или плакаты и украсьте комнату с помощью этих недорогих идей временного декора стен!

Гирлянда декоративных светильников

Найдите симпатичный набор декоративных фонарей и повесьте их на временную липкую ленту. Они не только создадут праздничную атмосферу, но и украсят ваше пространство.

Используйте декоративную малярную ленту

Один из самых популярных способов придать цвет любой стене — использовать малярный скотч. Лента васаби красочная и в то же время легкая. Проявите творческий подход с васаби и заклейте стены скотчем!

источник: septemberfour.com

Виниловые наклейки — это относительно простой способ придать цвет стенам без краски. Добавьте несколько точек с виниловой наклейкой на любую стену и мгновенно измените ощущение и внешний вид комнаты.

Покраска стен вашей квартиры просто не вариант для съемщиков, используйте другие способы цветного творчества. Временное приклеивание ткани к стенам — отличная альтернатива обоям. Он идеально подходит для создания акцентной стены в спальне без каких-либо обязательств. Следуйте этому пошаговому руководству для получения дополнительных инструкций.


Есть еще идеи, как украсить эти скучные стены квартиры? Мы будем рады услышать их в комментариях ниже!

Вы не хотите ставить под угрозу свои отношения с домовладельцем, поэтому обязательно используйте временные декоративные решения на этих скучных стенах квартиры.Больше идей для временного украшения стен можно найти на нашем Pinterest.

Мы чувствуем, что каждая квартира достойна украшения! Свяжитесь с нашими лицензированными специалистами по поиску квартир и позвольте им помочь вам найти идеальную квартиру для вас и вашего бюджета!

Как украсить стены в аренде (и при этом вернуть залог)

Катажина Бяласевич / Getty Images

Аренда может быть сложной задачей. С одной стороны, вы хотите, чтобы пространство было как дома, пока вы там живете.С другой стороны, вы не хотите делать его таким домашним, вы целуете свой залог на прощание. В частности, решение украсить арендованные стены может показаться шагом по тонкой грани.

Вот где мы и пришли. В этом посте мы собрали множество практических советов, которые помогут вам украсить стены, не прибегая к единственному гвоздю. Прочтите их и взвесьте, насколько каждый из них будет соответствовать вашей арендуемой площади и личным вкусам. Мы уверены, что вы найдете хотя бы один вариант, который поразит ваше воображение.

Мгновенно получайте скидки на предметы интерьера!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Tetra Images / Getty Images

Отображение искусства на поверхностях

Вот секрет №1 по сохранению вашего залога в целости и сохранности, при этом все еще подпитывая пристрастие к искусству: на самом деле вам не нужно вешать произведения искусства на стены, чтобы убедиться, что они играют заметную роль в вашем дизайне. Когда ваша способность изменять декор ограничена, простое отображение искусства может иметь тот же эффект, не нанося никакого ущерба.

Все, что нужно, чтобы создать такой образ, — это немного воображения. Начните с обхода вашей квартиры и изучения различных доступных вам возможностей. Рассмотрите существующие стеллажи, столешницы или другие поверхности, которые можно переделать. В наши дни многие минималистичные образы включают даже более крупные произведения искусства, которые ставят на пол в качестве заявления стиля.

Если вы посмотрели на доступные места и не совсем удовлетворены, помните, что вы всегда можете принести свои. Для демонстрации небольших предметов декора отлично подходят декоративные лестницы, развлекательные центры и книжные полки. Не бойтесь проявить немного творчества с этим.

Vicnt / Getty Images

Найдите альтернативные способы подвешивания

Если просто демонстрировать искусство не в вашем вкусе, возможно, вам не придется полностью отказываться от вывешивания. Здесь все дело в творчестве с тем, как они повешены.В качестве примера возьмем картинку выше. При небольшом планировании различные предметы домашнего обихода можно превратить в часть галереи DIY.

Хотя этот список ни в коем случае не является исчерпывающим, вот краткое изложение некоторых вариантов:

• Используйте S-образные крючки и декоративную веревку, чтобы повесить картины на лепнину
• Обратитесь за помощью к стиральной ленте
• Купите съемные настенные крючки
• Выберите липучку

В этом случае решающее значение имеет способ установки и окончательный вид ваших изделий.В конце концов, некоторые люди могут быть полностью привержены богемному чутью S-образных крючков и декоративной веревки, в то время как другим это может быть совсем неинтересно. Мы рекомендуем заглянуть на несколько дизайнерских сайтов, таких как Freshome, прежде чем вы начнете черпать вдохновение в дизайне для этой задачи.

тулькарион / Getty Images

Reconsider сменные обои

Помните наклейки на стены? Они больше не предназначены только для детских комнат. Современные настенные наклейки, переименованные в термин «съемные обои», — отличный способ заявить о себе в дизайне при относительно небольших затратах и ​​первоначальных затратах.Благодаря методу установки нажатием и палкой, а также возможности отделить дизайн и выбросить его в конце срока аренды, этот метод должен быть лучшим выбором для любого арендатора.

При работе со съемными обоями первым делом необходимо оценить качество ваших стен. Ищите те, у которых нет сильной текстуры или много рыхлой штукатурки. Более гладкие стены уменьшают ваши шансы на образование воздушных карманов под конструкцией при установке и в конечном итоге выглядят пузырящимися.

С подготовленными стенами возможности безграничны.В зависимости от выбранного дизайна вы можете покрыть принтом всю комнату, придерживаться одного привлекательного дизайна, чтобы создать акцентную стену, или выделить определенную область, например, офисный уголок или кухонный фартук.

FollowTheFlow / Getty Images

Добавьте зелени

Для некоторых это может быть нетрадиционным предложением, поскольку оно не связано с вашими типичными формами настенного искусства, но, по нашему мнению, пора уделить зелени должное внимание. Нельзя отрицать, что природные элементы, такие как растения, могут привнести в ваш дом изрядный визуальный интерес и разнообразить, но, что самое главное, настенного монтажа не требуется.

С точки зрения дизайна, за последние несколько лет зелень становится все более популярной. Многие современные эстетики, особенно те, которые выступают за простоту, такие как скандинавский дизайн или Japandi, рассчитывают на растительную жизнь, чтобы придать их интерьеру столь необходимый визуальный интерес. Имея это в виду, если вы выберете этот путь, вы всегда будете в тренде.

Одно предостережение: в отличие от других предложений в этом посте, добавление зелени в ваш интерьер требует постоянного ухода.Обязательно ознакомьтесь с инструкциями по уходу за любыми растениями, которые вы собираетесь купить, чтобы знать, на что вы идете.

Bim / Getty Images

Декорирование арендуемого помещения и, в частности, сдача стен может быть сложной задачей. С одной стороны, имеет смысл захотеть, чтобы пространство ощущалось как ваше собственное во время вашего пребывания там, но угрозы потери залогового депозита может быть достаточно, чтобы подавить это стремление для многих. С помощью советов в этом посте мы надеемся, что ваш интерьер станет для вас уникальным в кратчайшие сроки.

Что вы думаете о наших предложениях, которые помогут немного оживить арендуемые стены? Будете ли вы использовать какой-либо из них для украшения своей квартиры? Напишите нам в комментариях.

6 идей декора стен для улучшения вашей квартиры

Стены вашей квартиры — это чистый холст, отражающий ваш индивидуальный стиль. Искусство — популярный вариант украшения, но у вас есть много других вариантов. Если у вас ограниченный бюджет или вы просто хотите изучить новые возможности декора, мы можем показать вам несколько неожиданных способов украсить стены вашего дома и существенно обновить пространство.Ознакомьтесь с некоторыми из наших любимых идей декора стен в квартире ниже.

Идеи декора стен в квартире: временные обои

Временные обои

По мере роста популярности временных обоев мы видим, что покупателям предлагается все больше и больше интересных принтов. Временные обои особенно подходят арендаторам, которые не могут постоянно менять стены своей квартиры. Это также отличный способ проверить тренд или стиль, прежде чем полностью им следовать.Если вы хотите мгновенно преобразить квартиру, временные обои — отличная отправная точка. Некоторые стили настолько круты сами по себе, что вам не захочется украшать стены чем-то еще.

Идеи декора стен в квартире: плавающие полки

Плавающие полки

Еще одна альтернатива развешиванию произведений искусства в вашей квартире — использовать вещи, которые у вас уже есть. Попробуйте повесить плавающие выступы или настенные крепления, чтобы продемонстрировать некоторые из ваших товаров. Книги — один из наших любимых вариантов, но вы можете разместить все, что, по вашему мнению, будет хорошо смотреться на стене вашей квартиры.Этот трюк позволяет вам использовать стену в качестве места для хранения вещей, что очень удобно для жителей студии или однокомнатной квартиры.

Идеи декора стен в квартире: зеркала

Зеркала

Зеркала могут создать иллюзию простора в небольшой квартире, что делает их идеальным выбором для съемщиков студий. Но независимо от размера вашей квартиры, зеркала могут стать отличной альтернативой художественному оформлению стен. Выберите большое зеркало, чтобы ваше пространство выглядело просторнее, или создайте миниатюрную стену галереи с коллекцией зеркал небольшого размера.В комиссионных магазинах полно зеркал самых разных размеров, так что это недорогой выбор.

Идеи декора стен в квартире: гобелены

Гобелены

Гобелены бывают разных стилей, от бохо до модерна и современных принтов. В качестве еще одного временного настенного светильника они являются хорошим вариантом для съемщиков или тех, кто хочет экспериментировать со стилем, не привязываясь к нему в долгосрочной перспективе. Вы также можете использовать гобелен, чтобы скрыть неприглядное место на стене.

Идеи декора стен в квартире: 3D

3D Декор стен

Если вы хотите украсить свою квартиру произведениями искусства, но вас интересует нечто более уникальное, чем картины или гравюры в рамах, подумайте о трехмерном изображении. Если вы украсите свою стену трехмерным декором, вам не потребуются большие усилия. Чаши или подвесные скульптуры — это лишь некоторые из доступных вариантов.

Идеи декора стен в квартире: Mixtiles

Смеси

Недавно мы обнаружили окончательное решение ваших проблем, связанных с ограничениями арендатора: Mixtiles.Они предлагают высококачественные фотопринты и рамки, которые можно «переклеить», то есть вам не понадобятся сверла или гвозди, чтобы повесить их на стены. Также очень легко разместить заказ прямо с телефона через их приложение. И они всего по 11 долларов каждая.

Идеи декора стен в квартире: лента Washi

Лента Washi

Лента Washi — еще один удобный для домовладельцев способ украсить стены. Сама лента бывает разных цветов и стилей, поэтому вы можете создавать собственные «рамки» и вешать фотографии или распечатки без использования гвоздей.Если у вас ограниченный бюджет и вы хотите, чтобы стена в вашей квартире выглядела как галерея, но не просверливала в стене много дырок, вам подойдет лента для васи.

Варианты декора стен в квартире: макраме

Макраме

Текстиль макраме представляет собой узелковые узоры из таких волокон, как пенька, пряжа или хлопковый шпагат. Это древний вид искусства, который в последнее время переживает серьезное возрождение, и мы очень рады этому. Макраме сами по себе выглядят великолепно, но из них также получаются отличные вешалки для растений.

Ищете новое место, которое можно назвать своим домом в Городе ветров? PPM предлагает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями в лучших районах Чикаго, от Лейквью до Голд-Коста. Запланируйте тур с PPM сегодня, чтобы найти квартиру своей мечты в Чикаго.

.

No related posts.