Как сделать самому проект дома: Как сделать проект дома и планировку участка самостоятельно

Содержание

Как начертить и сделать план дома самому на компьютере в режиме онлайн

Проекты и строительство частных домов и коттеджей

Началу любого строительства предшествует осуществление целого комплекса всевозможных расчётов: создание плана дома, всех необходимых чертежей, инструкций и пояснений к ним, составление сметы. Что же представляет собой проект дома. Попробуем разобраться.

Пример планировки дома созданной самостоятельно

Проектирование домов – довольно сложный процесс. В нём должны учитываться все нюансы, дабы избежать погрешностей на этапе строительства. Составить план могут профессиональные архитекторы. Хотя нет ничего сложного в том, чтобы начертить план дома самостоятельно.

Что из себя представляет проект дома

Человек, который никогда не принимал участие в процессе строительства дома, при виде стопки бумажек с замысловатыми чертежами, скорее всего, растеряется. Ведь он ничего не смыслит в этом! Безусловно, новичку не просто разобраться в проектной документации. Но, согласитесь, начиная строительство собственного дома или коттеджа, не лишним будет иметь хотя бы общее представление о том, какая информация скрывается в толстой папке проектировщика.

В рабочей документации должен быть представлен графический эскиз дома. а также комплект чертежей, которые помогут при строительстве здания. Данный эскиз и согласовывается с будущим хозяином дома.

После согласования с заказчиком специалист начинает работу над основной частью. План дома, разработанный в соответствии со всеми нормами и правилами, содержит три основных раздела: архитектурный, конструкторский и инженерный.

В первом разделе отображается проект фасадов, кровли, расположения оконных и дверных проёмов, помещений, их площадь. Конструкторский раздел содержит информацию о фундаменте для данного здания, креплениях балок, перекрытий, наличии лестниц, крыльца и т.п. Все расчёты относительно возможных нагрузок на элементы конструкции также включены в эту часть.

Так выглядит план дома с фасадом

Кроме того план дома должен содержать инженерный раздел, в котором приведены данные о расположении вентиляционной, отопительной, электрической, канализационной систем, а также системы водоснабжения.

Что такое планировка дома

Основой любого проекта является составление плана дома, который изображен на документах. Их впоследствии нужно зарегистрировать в соответствующих инстанциях.

Важно. Сделать это нужно ещё до начала строительства. Это поможет избежать разнообразных штрафных санкций из-за незаконности постройки.

В нём отображена полностью вся планировка дома :

  • расположение основных конструкций дома;
  • разнообразные перегородки;
  • размещение комнат и их количество;
  • окна и двери.

Кроме этого указано:

  • какими размерами наделено строение;
  • материал для возведения стен;
  • кровельная конструкция;

Схема устройства крыши

  • расстановка сантехнического оборудования и систем вентиляции, отопления.
  • Планировка строения может быть разной. Всё зависит от его формы и размеров.

    Варианты составления планировки дома

    Во-первых, начертить поэтажный план загородного дома можно самому. Для этого не нужно обладать особыми познаниями в области проектирования.

    Самое главное определить размеры будущего строения, количество помещений в нём (планировку) и их функциональность.

    Во-вторых, можно заказать его у архитекторов, которые занимаются разработкой индивидуального проекта любого строения. Стоимость их услуг довольно высокая. У них в каталоге есть уже готовые планы домов, которые они могут предоставить своим клиентам для дальнейшей разработки проекта.

    Самостоятельное составление

    На сегодняшний день есть специальная программа, которая используются для того, чтобы составить план дома совершенно бесплатно.

    Программа для планировки квартиры

    Устанавливать её на компьютере не нужно. Вся работа выполняется онлайн.

    Есть определённые поля:

    • ширина строения;
    • длина строения;
    • общая высота;
    • высота стен и кровли;
    • форма дома;
    • количество этажей;
    • количество окон и дверных проёмов;
    • наличие гаража;
    • балкона.

    Это основные параметры, которые должны быть проставлены, чтобы разработать план загородного дома.
    После всего этого можно на компьютере визуально оценить внешний вид коробки будущего строения вместе с кровлей. На этом этапе делается корректировка формы и размеров.

    Далее нужно сделать планировку. Количество комнат зависит от потребностей собственника.
    После этого получаются готовые планы частных домов.

    Обращение к профессионалам

    Этот способ эффективен в том случае, если нет желания и возможностей нарисовать план загородного дома своими руками.

    Подробный чертёж дома, выполненный от руки

    Архитекторы, основываясь на пожелания клиента, выяснят какими оптимальными размерами должно обладать строение, смогут правильно сделать планировку и даже рассчитать необходимое количество материалов для строительства дома.

    Затем готовые планы домов утверждаются в соответствующих инстанциях, и можно приступать к постройке.

    Рекомендации по составлению планировки здания

    Чтобы правильно нарисовать план строения, нужно придерживать нескольких советов и учитывать:

    • свои реальные возможности, чтобы строительство дома не закончилось на середине;
    • необходимое количество этажей для комфортного проживания каждого члена семьи;
    • наличие оконных и дверных проемов. Оно не должно быть большим, иначе о функциональности многих помещений в доме можно забыть;
    • количество комнат, которое зависит от размеров дом;
    • форму и параметры крыши.

    Необходимо начертить поэтажный план строения. Это поможет определить полезную площадь, которая разделяется на жилую и хозяйственную.

    Загородный дом должен обладать оптимальной этажностью. Эти параметры основываются на размере свободной площади участка. Количество этажей может быть:

    Большую этажность специалисты не рекомендуют выстраивать. В этом нет необходимости. Будут только лишние затраты на обустройство домов.

    Важно учитывать, что второй и третий этаж дома может быть в качестве мансардной крыши.

    Планировка такого помещения немного отличается от стандартной, по причине непрямолинейной кровельной конструкции.

    Также должны быть учтены и строительные материалы, которые будут непосредственно оказывать влияние на планировку. Из них возводятся несущие стены и межкомнатные перегородки.

    Виды планировки частных домов

    Современные архитекторы стараются разрабатывать планы домов, основываясь на финансовых возможностях и пожеланиях клиента. По этой причине есть два способа проектирования. Первый характеризуется составлением чертежа общего объема строения, который потом наполняется всеми необходимыми правильно расположенными помещения. Здесь учитываются стороны света, чтобы в комнатах в летнее и зимнее время было комфортно находиться. Второй – поэтажный.

    В нём нужно нарисовать проект:

    Они значительно отличаются. Планирование цоколя должно учитывать будущий размер и массу строения. Типовой проект характеризуется расположением жилой площади и количеством несущих стен, а также межкомнатных перегородок. Если частный дом имеет мансарду, то потребности в планировке несущих конструкций в ней нет. Она полностью основывается на каркасе.

    Стоит отметить, что полезная площадь на такой жилой крыше будет гораздо меньше по своим размерам, значительно сократится высота потолка комнаты.

    Создание индивидуального проекта занимает немало времени. Специалисты должны учесть все нюансы, связанные с технологическим процессом строительства дома, используемыми материалами, местностью, почвой и временем года, когда планируется возводить дом. Если вы решили воспользоваться готовым проектом, то имейте в виду, что предварительно он должен будет пройти адаптацию.

    Это значит, что проектировщик, изучив все ваши требования к строению, а также возможности конкретного участка, должен будет внести соответствующие корректировки в выбранный вами план дома.

    Приобретать готовые чертежи или заказывать индивидуальный проект – решать вам. Главное, чтобы их разработкой или адаптацией занимался профессионал.

    Самые распространённые параметры жилых строений

    На данный момент планы домов довольно разнообразны. Есть самые распространённые параметры зданий:

    Пример спроектированного плана дома 6х6 метров

    Чтобы сделать план, нужно учитывать этажность дома. Например, первый вариант строения, который обладает параметрами 6х6 м. не может быть только в один этаж. На такой площади будет невозможно оптимально расположить все необходимые помещения.

    А к ним относят:

    • тамбур или коридор;
    • гостиную;
    • две спальни;
    • кухонную зону;
    • санитарные комнаты;
    • котельную и другие хозяйственные помещения.

    Некоторые планы домов характеризуются наличием рабочего кабинета и детской игровой комнаты. Таким образом, при размере строения 6х6 м. на первом этаже размещается:

    На втором этаже:

    • две спальни;
    • санузел и ванная комната при необходимости.

    Планировка домов 6х8 м. и 7х7 м. не слишком отличается от предыдущей. Просто увеличивается площадь гостиной или кухонной зоны. Другой вариант имеет план строения размерами 8х10 м, 10х10 м и 10х12 м.

    Подробный план дома 10х12 метров

    Итак, в таких домах есть большой и просторный коридор, гостиная комната, кухня, санитарные зоны. Всё это только на первом этаже. В некоторых случаях за счёт гостиной обустраивают и рабочий кабинет.

    Второй этаж полностью предназначен для отдыха. На нём размещаются две спальни, ещё одна гостиная или комната для семейных посиделок, ванная и санузел, а также большой коридор, который при желании можно сделать функциональным.

    Если составляется план строения, которое будет иметь размеры 12х12 м. и более, то в сооружении второго этажа, в принципе, нет особой необходимости. На такой площади могут поместиться все необходимые для комфортного проживания комнаты. Загородный дом будет довольно большой.

    Выстраивать его нужно только на том участке, который обладает большими параметрами.

    Готовый план очень большого загородного дома

    Передвигаться по дому должно быть удобно. Не надо загромождать пространство дополнительными межкомнатными перегородками или другими предметами декора. Располагают двери в том месте, которое в комнате считается наименее функциональным. Что касается окон, то большую роль играет сторона света, на которую они будут выходить.

    Некоторые специалисты, составляя многочисленные планы домов, опираются на рекомендации стиля фен-шуй.

    Спальню лучше сделать в восточной части дома или западной. Желательно располагать её на втором этаже, чтобы больше обезопасить жильцов дом от постороннего шума с улицы.

    Что касается гостиной, то она может находиться в любом месте. Довольно часто она размещается на южной стороне. Только вот тут необходимо сразу задуматься над нормальной вентиляцией помещения. Солнечные лучи, проникая в окна, способны хорошо прогревать комнату. Также здесь располагают кухню или тамбур.

    Перепланировка дома

    Как правило, некоторые планы строений со временем могут изменяться. Все зависит от того, насколько нужно увеличить количество полезной площади. Под изменение чаще всего попадает кровельная конструкция, особенно если загородный дом обладает высокой и широкой крышей. За счёт неё и будет происходить увеличение жилой площади строения.

    Также необходимо сделать поэтажный проект, в котором все необходимые комнаты расширяются, а спальни или рабочий кабинет переносятся на мансарду. В этом случае не учитываются материалы для сооружения несущих стен. Во внимание берутся средства только для облагораживания площади и укрепления конструкции.

    Если мансардная крыша не была учтена при планировании строения, то необходимо провести усиление основания и несущих конструкций: стен, потолочных перекрытий, оконных и дверных проёмов.

    Самостоятельно сделать это не всегда получится. Лучше обратиться за помощью к специалистам, так как все документы утверждаются в соответствующих инстанциях. Иначе можно получить штраф за незаконную перепланировку постройки.

    http://proekt-sam.ru

    Разработка проекта дома — ПОЛЕЗНЫЕ и нужные советы архитектора | Своими руками

    © Автор: В.Страшнов архитектор

    Быстрый темп современной жизни хочется немного притормозить – уехать из города на природу хоть на выходные и провести там время в комфортных условиях. Для этого, безусловно, необходимо иметь жилой дом. Неважно, каким он будет: компактным или большим, двух- или одноэтажным, но для его строительства нужен проект.

    И чем детальнее и точнее будет разработан проект дома, тем более удобным будет проживание в нем.

    УЧИТЫВАЕМ НЮАНСЫ ПРОЕКТА

    Строительство дачного дома состоит из нескольких этапов. И если жилье возводится «с нуля», то нужно приготовиться к определенной последовательности действий: покупка земельного участка; разработка проекта; покупка и доставка материалов; фундаментные работы; монтаж коробки и кровли; наружные сети; наружная и внутренняя финишная отделка.

    Первый этап начинается с выбора места для строительства дома, и дом должен вписываться в участок, а никак не наоборот. Логика подсказывает нам, что предпочтительнее выбирать ровный участок правильной формы, поскольку строительство на склонах и оврагах вызывает сильное удорожание. И не следует забывать о расстоянии до соседних жилых строений, которое должно составлять минимум 4 м.

    Затем наступает самый ответственный этап – разработка или выбор готового проекта дачного дома.

    Необходимо поставить перед собой несколько вопросов: на какую семью он рассчитан, сколько должно быть комнат, какая планировка будет отвечать требованиям конкретной семьи. И стоит учесть, что на этапе разработки проекта его еще можно менять, подстраивая под свои задачи, чем делать подобное уже на стадии строительства. При внесении поправок вовремя можно ограничить лишние финансовые вложения, сократив их на 8-12% от общей стоимости.

    Важно заметить, что одноэтажные (рис. 1) дома большой площади гораздо комфортнее для проживания, чем двух-, а тем более трехэтажные, что, к сожалению, не всегда можно осуществить в силу ограниченных размеров площади участка. Но тем не менее часто возникает вопрос, насколько экономически оправданно строительство мансарды (рис. 3) вместо полноценного второго этажа. Бесспорно, полноценный этаж будет дороже на 15-17%, плюс отсутствие необходимости регистрировать дом как двухэтажный.


    Читайте также: Пристройка к дому своими руками – проекты и советы от архитектора


    ОПТИМИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

    Проектируя жилой дачный дом, целесообразно применять несколько критериев оптимальности.

    Первый – функциональные критерии, под которыми подразумевается максимальная надежность строения, его долговечность и безопасность, соответствие своему практическому назначению и удобство пользования.

    Второй – технологический, где дом должен сооружаться по максимально разумной технологии и при этом обеспечить его ремонтопригодность и минимальную продолжительность строительства. Это прежде всего технология сооружения фундамента, строительный материал для стен, технология утепления и т.д.

    Третий критерий – экологический, при котором дом окажет минимальное негативное воздействие на окружающую среду и на проживающих в нем. Этот вопрос решается при выборе как строительного материала для здания, так и при проектировании системы отопления и прокладки инженерных коммуникаций.

    И конечно, эстетический критерий – например, архитектурная выразительность внешнего облика дома и всех строительных элементов как снаружи сооружения, так и в интерьере, что в целом обеспечит положительное эмоциональное воздействие и создаст комфортные условия пребывания (рис. 1,2, 3,4).

    ПЛОЩАДЬ ДОМА

    Жилой дом должен быть логичным по своим размерам. И опыт говорит о том, что наиболее удобен дом, средний размер которого обычно укладывается в площадь до 100 кв. м (рис. 1,2). Этот оптимальный размер рассчитан исходя из того, что при минимальной площади важно рационально задействовать и использовать каждый метр жилого строения, а также функциональную взаимосвязь всех жилых и обслуживающих помещений в доме.

    Следует учитывать, что большая площадь дома потребует больше средств на отопление, а также на поддержание его технического состояния, на уборку в том числе.

    ЭКОНОМИЧНАЯ ПЛАНИРОВКА ДОМА

    Начнем с ориентации здания по сторонам света. Наилучшей в этом плане будет юго-западная, т.е. большая поверхность внешних стен ориентируется именно в этом направлении, а уменьшение площади северного фасада здания сокращает теплопотери через ограждающие конструкции.

    В плане дома в первую очередь необходимо заложить минимальную площадь стен, где планировка строения должна быть максимально приближена к кубической форме. Такая конфигурация является наиболее экономичной с точки зрения отопления, поскольку указанная геометрия обеспечивает минимальное соприкосновение здания с холодным уличным воздухом.

    Особое внимание в плане экономии тепловой энергии следует обратить на углы строения, поскольку схождение двух стен можно назвать самым активным проводником тепла. И стоит заметить, что отопление таких помещений не требует дополнительных устройств для циркуляции теплого воздуха. В зависимости от этажности здания можно добиться равномерного прогрева всех помещений, что немаловажно.

    Не следует также забывать, что жилые спальные помещения по возможности должны располагаться «внутри дома» и в идеале иметь только одну уличную стену или по возможности иметь буферную зону в виде балконов, веранд и технических помещений (рис. 2). Такое расположение помещений позволяет тратить на их

    отопление значительно меньше энергии, что весьма актуально.

    Важно помнить о размерах оконных проемов, через них происходят основные потери тепла. Выбирая современное панорамное остекление, стоит задуматься о том, что в результате снижения площади остекления экономия энергии может составить до 50%. Поэтому необходимо искать баланс между освещенностью и тепло-потерями.

    ЗОНИРОВАНИЕ ДАЧНОГО ДОМА

    Главная задача при проектировании любого дома – это четкое функциональное зонирование общей площади на две части, одна из которых представляет собой комнаты общего назначения и вторая – помещения личного пользования, т.е. комнаты для сна и отдыха (рис. 1,2).

    Стандартный набор жилых помещений, как правило, состоит из нескольких спален, гостиной -общей комнаты, к которой примыкает кухня. Их можно разделить раздвижной перегородкой, позволяющей при необходимости как объединять два пространства в одно общее, так и отсекать их друг от друга. Это одно из возможных решений экономии и разумного подхода к планировке дома, что сокращает не только расходы при строительстве, но и позволяет в зимний период эффективно сохранять тепло в помещениях дома.

    Центром композиции любого дома почти всегда является прихожая, обычно через нее можно попасть во все жилые и подсобные помещения. Благодаря ее компактной форме дом получает общую экономию площади, а это, естественно, уменьшает затраты на общий бюджет. Даже в таком небольшом по площади элементе планировки, как санузел плюс кладовая, всегда есть шанс выиграть в квадрате площади, например объединив эти помещения в единый блок.

    РАЗВИТИЕ ДОМА

    При разработке проекта жилого дома стоит обратить внимание на такой немаловажный момент, как возможность его развития в перспективе. Что это значит? Меняется время, семья разрастается, и появляется необходимость в дополнительной площади. Начинается строительство пристройки, которая часто выглядит некрасиво и случайно. Поэтому на этапе проектирования дома надо учитывать этот момент, т.е. предусмотреть, в каком направлении он может развиваться в будущем (рис. 3). Такой принцип даст возможность динамичного роста дома и поможет избежать его полной реконструкции (рис. 4).

    Не стоит забывать о том, что главным фактором при планировке загородного дома является творческое кредо, заложенное в основу проекта, где учтены и соблюдены не только архитектурно-конструктивные позиции, но и использование строительных материалов, их декоративно-художественные возможности, благодаря чему дом получит новый облик.

    В заключение хочется напомнить, что успех работы всегда зависит от плотной работы тандема архитектор – заказчик, и сложившегося понимания между ними как на этапе проектирования, так и на стадии строительства.


    Читайте также: Энергоснабжение дома – правила проект и расчеты


    СБОРНИК ПРОЕКТОВ ДОМОВ – ОРИГИНАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ

    ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

    Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»


    Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.

    Будем друзьями!

    чертежи, как спроектировать на компьютере

    Частное строительство – это сложный и достаточно длительный процесс, который невозможно выполнить без правильно составленного проекта. Создать последний вполне реально своими руками. Но для этого придется изучить все особенности проектирования индивидуальных строений. А их, поверьте, немало.

    Планируем индивидуальное домостроение – начнем с малого

    Сейчас многие специализированные фирмы предлагают сделать проект любого дома. Это очень удобно. Но, к сожалению, такие услуги стоят недешево. Поэтому частные застройщики зачастую пытаются самостоятельно спланировать жилище, не обладая для этого достаточными знаниями. Попытаемся исправить ситуацию, описав основные этапы проектирования частных домостроений своими руками. При правильном подходе к делу любой целеустремленный мастер-самоучка сможет выполнить большую часть такой операции без помощи специалистов.

    Перед составлением своего первого проекта дома придется обязательно изучить все особенности проектирования индивидуальных строений

    Проектирование дома всегда начинается с определения того, какую именно постройку мы хотим получить в итоге. На этой стадии работ нам нужно выяснить следующее:

    • Будет ли дом использоваться круглогодично или же в нем планируется жить исключительно в летнее время (сезонный коттедж за городом, дача).
    • На сколько жильцов рассчитывается дом. Это необходимо для того, чтобы точно определиться с количеством спален, а также размерами кухни и гостиной, где нередко станет собираться вся семья.
    • Какая часть земельного участка будет оптимальной для возведения частного дома. Его можно расположить в глубине либо в начале имеющейся свободной площади.
    • Какие хозяйственные постройки планируется возвести. Нужно продумать, где установить автономный септик, обустроить скважину для подачи воды, возвести частную баньку, гараж для авто и так далее.

    На основании таких данных мы сможем предварительно нарисовать план будущего жилища, сделать схематическую разметку имеющегося участка земли, рационально и гармонично разместив на нем все дополнительные строения. После этого можно приступать к решению более серьезных задач.

    Этапы проектирования – придерживаемся определенной схемы

    Чтобы сделать действительно качественный проект дома, необходимо последовательно пройти несколько стадий. Нам нужно создать:

    1. Эскизный проект.
    2. Архитектурный план.
    3. Конструктивный проект.
    4. Инженерно-техническое обоснование.
    5. Дизайн-проект будущего жилища.

    Сделать эскизный проект дома самому, как было сказано, проще простого. Сначала рисуем простую схему основной постройки и хозяйственных сооружений, делаем наброски желаемых стилевых и пространственных решений. Затем есть два пути – обратиться со своим эскизом к специалистам или попытаться самостоятельно начертить точный план застройки, фундамента, этажей и кровли здания. Также нужно сделать схемы поперечного и продольного разреза жилища, внешнего облика его фасада.

    Нарисовать эскизный проект дома мало. Кроме того, потребуется указать все особенности (конструктивные) его отдельных частей, определиться с материалами, которые будут применяться для проведения стройработ. На базе указанных эскизных схем и чертежей создается рабочий проект. Именно он является главным документом для строителей.

    Далее переходим к архитектурному этапу. Определяем размеры всех помещений жилища, места их расположения. Затем рисуется схема с отметками о том, где будут находиться дверные и оконные проемы, иные архитектурные элементы. Также решаем другие важные вопросы – о наклоне кровли, толщине стен и так далее. После всех этих действий у нас получится немало чертежей. Причем к каждому из них придется подготовить пояснительные записки. Нарисовать проект при наличии некоторых чертежных навыков можно на бумаге. Еще проще выполнить архитектурное планирование при помощи специальных компьютерных программ. О них мы поговорим чуть позже.

    Сначала рисуем простую схему основной постройки и хозяйственных сооружений, делаем наброски желаемых стилевых и пространственных решений

    Строительство домов невозможно выполнить без определения их конструктивных особенностей. Переходим к следующему этапу. Конструируем фундамент и глубину его заглубления в грунт, межэтажные перекрытия, дымоход, стропильную систему, стены, кровлю и прочие элементы жилой постройки. Результаты работ отображаем на чертежах и сразу же просчитываем количество материалов, которые потребуются для строительных работ.

    Далее занимаемся составлением инженерно-технической документации. Эту часть проектирования многие частные застройщики нередко опускают, что в корне неправильно. Без планирования инженерно-технических систем возведение комфортных для проживания домов невозможно в принципе! Обязательно нужно создать проект с расчетом и определением мест прокладки отопления, вентиляции, водоснабжения и отведения стоков, электроснабжения. Обычно он состоит из нескольких разделов (канализация, водопровод и так далее). Если планируется оснастить жилище охранной сигнализацией, она описывается в самостоятельном документе.

    Финал проектировочных мероприятий – разработка дизайна экстерьера постройки и интерьерных решений. Выбираем цвета для отделки внутренних комнат, стеновых поверхностей, кровли, фасадов, определяемся со стилистикой. Совет. Проект дома имеет смысл делать своими руками в случаях, когда человек планирует большинство строительных работ выполнять самостоятельно. Не каждый мастер-самоучка сможет воспользоваться документацией, составленной профессиональными архитекторами. Обычный человек не поймет многих чертежей и в результате у него не получится сделать все правильно. Если же мы сами смогли начертить проект, нам будет совсем несложно воплотить все его положения в реальности.

    Советы проектировщикам-любителям – обязательны к изучению!

    Проектировку собственного дома всегда начинаем с проведения геологоразведочных мероприятий. Они позволят узнать особенности грунта на земельном участке под застройку, выяснить, на какой глубине залегают почвенные воды. Желательно, чтобы такие работы проводили специалисты, располагающие соответствующим оборудованием. Причем геологоразведку лучше всего осуществлять в последние дни осени либо ранней весной. В это время грунтовые воды поднимаются на максимальную высоту.

    Обследование характеристик почвы даст возможность выбрать оптимальный тип фундамента для жилища и определиться с возможностью обустройства подвального помещения. Если почвенные воды во время паводков поднимаются слишком высоко, строить подпол (цокольный этаж) не рационально. В подобных ситуациях затраты на возведение домов увеличиваются на 25–30 %. Возможно, разумнее будет отказаться от подпола и построить вместо него отдельное хозпомещение.

    Если вы не уверены, что сможете грамотно начертить план своего будущего дома, рекомендуется обратить внимание на готовые (типовые) решения. Найти их несложно в интернете. Но здесь важно понимать – такие планы в большинстве случаев являются неполными и требуют серьезной доработки. Никто не станет бесплатно выкладывать проекты, на подготовку которых уходит масса времени.

    В составлении плана своего жилища, постарайтесь оснастить его разумным количеством окон, причем не очень больших размеров

    Не пытайтесь слепо копировать типовые решения для возведения частных домов. Лучше возьмите какой-нибудь готовый проект за основу и изучите его. А затем попытайтесь сделать по-настоящему подходящий для себя проект дома, опираясь на данные, полученные при анализе типовой постройки.

    Если вы начинающий проектировщик, останавливайте свой выбор на простых проектах. Чем меньше изгибов, сложных углов и оригинальных конструктивных элементов вы запланируете, тем проще и экономнее будет построить частное жилище.

    Решив сделать чертеж простого, но надежного в эксплуатации дома, продумайте меры, направленные на повышение его энергоэффективности. В наши дни это очень важно. Цены на энергоносители кусаются. Каждый человек старается минимизировать затраты на отопление. Эксперты строительной отрасли рекомендуют размещать жилые комнаты частных домов с южной стороны, а хозяйственные – с северной. Эта хитрость – самый простой и действенный способ энергосбережения.

    Сократить траты на отопление домов можно и другим несложным способом. Решив начертить план своего жилища, постарайтесь оснастить его разумным количеством окон, причем не очень больших размеров. Нужно нарисовать несколько схем. Посмотреть на результаты своего труда. А затем выбрать вариант, на котором окна красиво смотрятся и при этом не имеют чересчур большой площади. Также спецы советуют сделать план, предусматривающий использование качественных современных теплоизоляторов для различных конструктивных элементов жилой постройки. Хорошие утепляющие материалы для индивидуальных домов обеспечивают существенно снижение расходов на поддержание в них комфортной температуры в зимнее время.

    Компьютер – лучший помощник частных застройщиков

    Правильно спроектировать уютный дом позволяют современные технологии. Без них нынче никуда. Создание идеального проекта дома потребует минимальных усилий, если воспользоваться специальными программами. Их несложно найти в интернете. Такие программы дают возможность создавать модели разнообразных жилищ в 3D. Результаты спроектированных на компе построек наглядно демонстрируют все их недостатки и достоинства. Модели можно отдалять и приближать, вращать и рассматривать под любыми углами и ракурсами. Многие программы для планирования дома самостоятельно распространяются бесплатно, при этом они хорошо адаптированы для обычных пользователей. Опишем несколько наиболее известных программ подобного типа.

    Начнем наш обзор с продукта под названием SketchUp. Если вы хотите быстро и грамотно выполнить проект дома на своем компьютере, пользуйтесь этой программой. Она бесплатна и при этом по-настоящему многофункциональна. SketchUp спроектирует любую постройку в 3D, поможет создать шикарный интерьерный или ландшафтный дизайн. Программа располагает массой текстур, дает возможность изменять любую конструктивную часть здания и масштаб рисунков, экспортировать чертежи составленного плана в САПР- и PDF-файлы.

    Составление плана при помощи программ — наиболее доступное и удачное решение для новичков и профессионалов

    Самому работать с SketchUp очень просто. Программа интуитивно понятная, хотя все же лучше пройти небольшое обучение, чтобы качество нарисованных моделей было наилучшим. Также можно получить уроки по созданию строительных документов и чертежей на профессиональном уровне. Тогда составление планов и схем будет проходить еще более эффективно.

    Спроектировать дом можно и с помощью более серьезного программного обеспечения – ArchiCAD. Это детище компании GRAPHISOFT активно используется профессиональными архитекторами и дизайнерами. Популярна она и среди любителей, желающих построить свой уютный коттедж. ArchiCAD – это полный комплект инструментов для проектирования зданий и интерьеров. Она делает все – создает модели, разрабатывает техническую и строительную документацию, помогает правильно конструировать лестницы, ограждения, крыши и прочие элементы домов.

    При планировке жилых построек она использует самые инновационные методики визуализации. Заметим, что лицензионная версия ArchiCAD не распространяется бесплатно. Но результаты сделанных с помощью этой программы проектов настолько хороши и точны, что на не жалко немного и потратиться. Нюанс. Чтобы составить техдокументацию, используя ArchiCAD, придется изучить правила использования ее основных инструментов. Без предварительно обучения работать с программой нереально.

    Еще одна программа в нашем обзоре – Arcone. Использовать ее также можно после прохождения обучения. Вариант «открой и нарисуй» здесь не проходит. Arcone – сложный многофункциональный продукт. Чтобы грамотно использовать его, требуется изучить каждую составляющую программы. И только после этого приступать непосредственно к проектированию.

    Arcone содержит порядка 400 материалов и 1300 текстур, а также около 3000 типовых трехмерных объектов. Этой программой, разработанной настоящими профессионалами, пользуются ведущие архитекторы всего мира. Реальную помощь она окажет и домашним мастерам, если они желают добиться идеального качества созданного своими руками проекта частного жилища.

    Используйте современные технологии, создавайте дом своей мечты – удобный, теплый и надежный, и наслаждайтесь каждой минутой, проведенной в нем. Удачи!

    выбор программы, пошаговая инструкция, советы и рекомендации — RUUD

    The content of the article:

    Перед тем как начать строительство дома, необходимо произвести четкие расчеты и составить карту будущего помещения. Для этого многие специалисты и профессиональные строители сначала создают план. Он помогает сформировать будущее помещение и грамотно распределить свободное место. Проектирование и планирование любого жилищного объекта — ответственный этап. Если этого не сделать, то при возведении стен или закладке фундамента начнут появляться первые проблемы.

    Общие сведения

    Строительство любого дома происходит поэтапно. Это позволяет сформировать правильно все работы и точно рассчитать затраты на необходимый материал. Те, кто начинают строительство любого типа недвижимости самостоятельно, также должны придерживаться четкого плана. Это позволит не только быстро и правильно возводить нужные объекты на земле, но и точно рассчитывать траты на выполнение этих действий.

    You will be interested:How dangerous is the new coronavirus?

    В Сети и на различных форумах часто можно встретить вопрос, как нарисовать план дома на компьютере самому. Это довольно сложная задача. Однако, разработчики постоянно улучшают приложения и вводят новые инструменты для проектирования, которые позволяют справляться с такой задачей быстро и без сложного уровня подготовки.

    Стоит понимать, что любой проект — это не только проявление собственной фантазии. Важно рассчитывать высоту стен, этажность, правильно составлять крышу и мансарду. Необходимо перед началом столь интересного занятия ознакомиться с азами строительства и подобрать для себя несколько подходящих вариантов.

    О проекте дома

    Нарисовать план дома на компьютере можно даже через стандартный графический редактор. Однако точность внесенных параметров будет практически отсутствовать. Кроме того, важно рассматривать проект дома в нескольких плоскостях. Для этого есть специальные инструменты в приложениях, которые позволяют создавать изображения будущей постройки в трехмерном и двухмерном пространстве.

    Боковой вид дает возможность рассчитать высоту стен и посмотреть на будущий дом с каждой стороны. При этом будет понятно, как правильно располагать окна и все выходы в таком типе помещения. Вид сверху необходим для проектирования внутренних помещений. Особенно это полезно, если разрабатывается план дома, который будет состоять из нескольких этажей.

    Тогда план на двухмерной плоскости будет описывать ряд помещений на каждом уровне в доме. Внутри такого проекта обычно изображаются дверные и оконные проемы. После этого основную площадь используют для заполнения необходимыми на этаже комнатами, для чего устанавливаются перегородки в виде стен.

    Как сделать планировку дома самостоятельно на компьютере, если нет четкого представления, какие именно комнаты нужны?

    Здесь важно опираться на следующие базовые показатели:

    • Составление плана начинается с установки вертикальной оси по несущим стенам относительно земли (фундамента).
    • Этажность дома для семьи до 8 человек не более 2.
    • Высота внешних стен составляет 2,7 – 3 метра.
    • Толщина пола — до 45 см.
    • Толщина стен — до 0,75 метра (в зависимости от того, будет ли использоваться утеплитель).
    • Дверной проем высотой 1,9 и шириной 1,5 метра.
    • Стандартный оконный проем на 2 створки высотой 1,5 метра и шириной до 1,8 метра.
    • Высота крыши до 2 – 2,5 метра.

    Этих данных на начальном этапе будет достаточно для оставления проекта с помощью ПО.

    Внутренняя планировка

    Как нарисовать план дома на компьютере самому так, чтобы проставить точные разметки под окна и двери? Эта задача не из простых. Представленные выше параметры помогут определиться с внешними размерами здания. Однако нужно учитывать, что некоторые параметры могут быть изменены. Это в большой мере касается окон. По желанию их можно установить любой формы. Поэтому следует сначала определиться с их типом. Узнать точные размеры можно в компании, где они будут закупаться.

    Внутренняя планировка формируется по следующему принципу:

    • Определяются места для парадного и дополнительного входов.
    • Отмечается место под санитарный узел. Площадь ванной комнаты обычно принимается до 5 кв. метров. Площадь туалета — до 3 кв. метров.
    • Определяется место под размещение котельного и бойлерного оборудования. Для них нужна комната площадью до 10 кв. метров.
    • Выделяется пространство под кухню (до 15 кв. метров). Часто в жилых домах кухня совмещается с гостиной, поэтому площадь может вырасти до 30- 50 кв. метров.
    • Оставшееся место отводится под зал до 50 кв. метров и гостевую спальню до 15 кв. метров.
    • Остальное пространство — это коридор, холл и лестница на второй этаж.

    Стоит обратить внимание на то, что рассматривается пример проекта дома на 2 этажа общей площадью до 180 кв. метров.

    Внутренняя планировка на втором этаже следующая:

    • Разметка спален. Для семьи из 4 человек количество комнат может быть 2 или 3. Родительская спальня площадью до 20 кв. метров. Детская — до 40 кв. метров либо каждая по 20 метров квадратных.
    • Обязательно предусматривается санузел (3-5 кв. метров) и ванная комната (5-7 кв. метров).
    • Остальное место оборудуется под зону свободного назначения. При желании можно выделить гардеробную до 15 кв. метров или личный кабинет.

    Стоит также подчеркнуть, что толщина внутренних стен обычно не превышает 30-35 см. Если необходимо сделать план одноэтажного дома, то его площадь сокращается до 160 кв. метров. Добавляется 2-3 жилые комнаты, которые соединяются при помощи коридора. Дверные проемы внутри по параметрам идентичны входным.

    Самостоятельное составление плана

    Решив самостоятельно составить план дома на компьютере, пользователь должен быть готов к тому, что это процесс достаточно долгий по времени. Это не связанно со сложностью проекта, а зависит от того, что для технических расчетов потребуется вводить каждые параметры вручную. Не все из представленного списка программ имеют возможность составления точной инженерной проектировки.

    Общий план действий по работе в программе будет выглядеть следующим образом:

    • Обозначается земельный участок, на котором будет стоять дом, и вводится его площадь.
    • Устанавливаются вертикальные оси (перпендикулярно плоскости участка). Желательно иметь преставление на схеме о расположении сторон света, чтобы знать, где будет солнечная сторона. Это необходимо при планировании внутренних комнат.
    • При создании проекта дома на 2 этажа общая площадь будет примерно до 180 кв. метров. Поэтому на земельном участке располагается основной короб из внешних стен в форме прямоугольника либо квадрата.
    • Зная, что этажа будет 2, и руководствуясь представленными выше параметрами, задается высота дома по стенам и полу (2,7 + 0,45 + 2,7).
    • Обозначатся центральный и дополнительный вход.
    • На первом этаже выделяется место под котельную и бойлерную.
    • Далее выделяются комнаты сантехнического назначения и кухня.
    • Формируется остальная площадь исходя из пожеланий составителя. Обязательно выделяется место для входа (не менее 5 кв. метров) и лестничный пролет на второй этаж до 3 кв. метров.
    • Дверные проемы подбираются, исходя из предпочтений и внутреннего дизайна помещения.
    • На втором этаже формируется выход с лестничного пролета до 3 метров.
    • Выделяются комнаты сантехнического назначения 3 и 5 кв. метров.
    • Оставшаяся площадь отводится под спальные комнаты родителей и детей, а также бытовые помещения.
    • Устанавливаются оконные проемы на двух этажах, согласно расположению каждой комнаты.

    Крыша оформляется в последний момент. Ее наклон должен быть не менее 45 градусов, чтобы обеспечить плавный скат попадающих на нее объектов.

    Как нарисовать план дома на компьютере самому и перенести его в натуральную величину? Этот вопрос также актуальный. Однако не стоит забывать, что составляемая схема нужна для оценки будущей недвижимости в качестве квадратуры и затрат на материалы. Без должного уровня знаний в строительной сфере возведение дома стоит доверить профессионалам.

    Основные рекомендации

    Решив самостоятельно начертить план дома на компьютере, важно придерживаться основных советов и рекомендаций, которыми всегда делятся проектировщики и инженеры на тематических форумах, посвященных строительству жилых помещений.

    Основные из них выглядят следующим образом:

    • При составлении плана объекта необходимо опираться на бюджет, чтобы избежать его дефицита на середине возведения дома.
    • Количество этажей должно быть не более трех.
    • В каждом помещении должны быть оконные проемы. Это повышает функциональность комнат.
    • Количество комнат должно быть не более 4-5 на каждом этаже (это зависит от площади самого дома).

    Кроме того, важно точно спроектировать крышу. Она должна быть функциональной в использовании.

    Программы на ПК

    Ответить на вопрос пользователей, как рисовать план дома на компьютере, поможет современное и многофункциональное программное обеспечение. Существует много различных цифровых проектов, которые помогут даже неопытному владельцу ПК быстро составить схему и план дома.

    Каждое из приложений имеет свой уровень сложности и набор инструментов для создания схем вычислений объекта. Ниже будут представлены самые популярные программы для создания домов в двухмерной и трехмерной плоскостях.

    Google Sketchup

    Как начертить план дома самому на компьютере, не имея достаточного уровня подготовки и опыта, знает эта программа. Разработчики сделали ПО доступным и адаптировали работу с ним для простых пользователей. Программное обеспечение больше относится к дизайнерскому проекту. Здесь можно продумать внешний вид и тип оформления будущей жилой недвижимости.

    Из основных плюсов программы можно выделить удобное меню и возможность создавать стены и другие объекты в доме из различных материалов. База приложения насчитывает более 1000 различных комбинаций. Можно сделать план не только внутренней части дома, но и наружной. Поддерживается загрузка в программу дополнительных элементов для различных модификаций строения.

    Минусом программы является то, что в ней нет возможности произвести точные расчеты. Начертить все блоки, стены и проемы типового назначения и получить точный расчет по площади через ПО не выйдет.

    AutoCAD

    Как начертить план дома самому на компьютере и рассчитать все необходимые инженерные параметры, можно посмотреть в программе AutoCAD. Это популярное во всем мире приложение, которым пользуются как любители, так и профессионалы. Связанно это с тем, что программное обеспечение имеет тысячи различных фильтров и инструментов. Есть разные версии, что зависит от того, какой тип проекта необходимо создать.

    Еще одно преимущество заключается в том, что приложение может созданный в двухмерной плоскости объект сразу перенести на трехмерное пространство. Есть фильтры, позволяющие создавать постройки и различные типы помещений, в соответствии с установленными параметрами в ГОСТах.

    Однако есть и один нюанс – все версии программы являются полностью платными. Еще одной важной особенность в программе является наличие возможности создавать объекты произвольной формы и при этом получать их точные параметры. Это будет удобно, если необходимо создать проект нестандартного дома.

    Floor Plan 3D

    Если интересует вопрос, как составить план дома самому на компьютере в двухмерной плоскости, то это приложение позволит сделать его всего за пару часов. Есть также дополнение в программе, которое дает возможность при внесении необходимых параметров в план дома получить его изображение в трехмерном поле.

    Из особенностей программного обеспечения выделяется:

    • Возможность проектирования фасада здания.
    • Оформление внутренних помещений.
    • Полный дизайн интерьера.
    • Возможность расчета объема материалов и их стоимость.

    Дополнительно в базе данных программы есть много интерактивных советов по планированию. Стоит отметить, что данной программой пользуются многие строительные компании.

    ArCon

    Составить план дома на компьютере через программу можно в режиме конструктора. Весь проект собирается по блокам при помощи фиксации каждой детали. Это вполне просто делается. При необходимости можно получить итоговый расчет по каждому из показателей.

    Чаще всего приложение применяется при детальном планировании участка и стоящего на нем объекта. В базе ПО заложено более 3000 наименований строительных материалов и более 1000 готовых решений.

    Меню для работы понятное и простое. Каждый элемент на рабочей панели имеет графическое отображение. При необходимости появляются подсказки и короткие уроки по проектированию и расчету необходимого объекта.

    Envisioneer Express

    Программа на профессиональном уровне позволяет оформить проект дома. Для этого есть несколько режимов работы в различных плоскостях. Действует полная система просмотра помещения и внешнего вида здания под разными углами.

    Все объекты выглядят довольно реалистично. При установке стен и других основных конструкций дома нужно вводить точные параметры. Это позволяет сразу получить дом по необходимым расчетам. В базе есть различные варианты интерьерной отделки и предметы мебели. При помощи строительных материалов можно рассчитать затраты на возведение здания и посмотреть, как оно будет выглядеть.

    Вывод

    Рассматривая вопрос, как нарисовать план дома на компьютере самому, стоит соблюдать основные требования, связанные с расчетами. Важно понимать, что каждый тип внутреннего помещения имеет уже заложенные размеры. Устанавливая стену или перегородку, проектируется новое помещение.

    При планировании цокольного этажа, важно рассчитать точную нагрузку. Если дом будет в два либо три этажа, для укрепления конструкции необходимо устанавливать в подвальном помещении дополнительные колонны и балки. Остальные параметры могут быть вычислены автоматически при внешнем планировании объекта, исходя из заложенных показателей.

    Источник

    Как сделать проект дома

    Каждый, кто решил построить для себя дом, просто обязан уделить время на создание его проекта. Проект позволяет не только подсчитать количество материала, необходимое для строительства будущего дома, но и обдумать как удобно и экономично подвести требуемые коммуникации, чтобы избежать досадных ошибок, которые можно обнаружить уже в готовом доме при его запуске в эксплуатацию.


    Проект — это план несуществующего объекта, изложенного на бумаге виде чертежей. Существует множество проектов, например эскизный, архитектурный, строительный, инженерно—технический, дизайн—проект или проект, включающий все из вышеперечисленного. Все виды проектов предназначены для разных целей и задач, над их созданием трудятся специалисты разных направлений.

    В основе любого проекта лежит разработка планировочного решения будущего объекта, в нашем случае дома. Стоит тщательно обдумать его на бумаге, это позволит учесть многое до момента начала строительства, спроектировать комнаты с достаточными размерами для удобного расположения мебели.Чем тщательнее будет проведена эта работа, тем более удобным и функциональным будет ваш дом. На начальной стадии будут продуманы все детали и заложены все расстояния, необходимые для обеспечения комфорта проживания.

    Разработка проекта требует профессиональных знаний и навыков, можно эту работу доверить специалисту, но лучше ее сделать совместной, и часть работы выполнить самому, так как лучше вас никто не знает ваших предпочтений. Поэтому если есть желание и время можно самостоятельно составить проект дома в рамках планировочного решения.

    Удачное планировочное решение гарантирует удобство вашего будущего дома.

    Первоначально необходимо принять решение какой вы хотите дом, для постоянного проживания или сезонного, из какого материала планируете его построить, сколько этажей и какие помещения планируются на каждом этаже, отдельные это помещения или одно, но совмещающее в себе функции нескольких.

    Внутренние размеры каждого помещения помогут определить внешние габариты дома и его форму. Зная размеры будущего строения легче определится с размерами земельного участка, если его еще нет, либо грамотно разместить дом на уже приобретенном.

    Конечно, можно воспользоваться типовым проектом, который включает в себя наиболее удачные решения, удовлетворяющее будущих хозяев. Но он не уникален и не учитывает всех запросов владельцев дома. Индивидуальный проект продумывается конкретно под каждого жильца дома, учитывает род его занятий, увлечений, потребностей и в том числе индивидуальные антропометрические данные. Предлагаю вам самому попробовать себя в роли проектировщика и создать планировку своего будущего дома.

    Используем принцип планирования от общего к частному

    Определяемся с составом помещения на каждом этаже. Допустим, на первом этаже, мы планируем разместить следующие зоны: входную зону, зону кухни—столовой, отдыха и общения, спальную для старших членов семьи, санузел, хозяйственное помещение. В случае нескольких этажей необходимо запланировать место под лестницу.
    Перед тем, как приступить к разработке проекта дома своими руками нужно изучить и просмотреть аналоги планировочных решений, подумать, что бы вам хотелось изменить в них под свои предпочтения. После определения, какие нужны зоны или помещения, давайте рассчитаем необходимые минимальные размеры каждой зоны или комнаты для качественного взаимодействия предметов интерьера и пользователя. Надеюсь, что цикл статей о самостоятельном проектировании, поможет вам лучше определиться с пониманием, как устроить свой дом, сделать его не только уютным, но и функциональным и удобным.

    Плюсы и минусы собственного генподрядчика

    Подход «сделай сам» — отличный способ взяться за множество проектов по ремонту дома. Благодаря хорошей информации и доступности новых строительных материалов, удобных для домашних хозяйств, домовладельцы сегодня могут успешно выполнять многие тяжелые и сложные проекты, ранее предназначавшиеся только для подрядчиков и специалистов, включая установку полов, демонтаж стен и замену окон. . Ремоделирование, сделанное своими руками, не только экономит ваши деньги, но и может быть очень полезным, поскольку вы наслаждаетесь успешными результатами своего собственного труда.

    Насколько подход «сделай сам» позволяет расширять масштабные работы, например, выступать в качестве собственного генерального подрядчика? Хотя речь идет больше об управлении людьми, чем о владении молотком или пилой, это может быть одна из самых сложных и изнурительных задач по ремонту дома.

    Минусы

    • Значительная кривая обучения

    • Нет сети подключений

    • Может вызывать стресс

    • Управление временем сложно

    Плюсы быть вашим собственным генеральным подрядчиком

    Экономия денег

    Наряду с удовольствием принимать новые вызовы, перспектива сэкономить деньги на ремонте дома является одним из основных факторов, лежащих в основе многих самостоятельных занятий.

    Когда вы беретесь за выполнение определенных задач своими руками, вы иногда можете сэкономить умеренную сумму денег.

    Но сумма денег, которую вы можете сэкономить, выступая в качестве собственного генерального подрядчика, может быть просто ошеломляющей. Рассчитав типичную 20-процентную комиссию подрядчика за добавление основного помещения стоимостью 200 000 долларов, вы можете сэкономить 40 000 долларов, выступая в качестве собственного подрядчика.

    Деньги, которые вы сэкономите, могут быть потрачены на более дорогие материалы в вашем доме, дополнительные переделки, ремонт или даже на другие вещи, которые вам нужны, такие как транспортные средства, каникулы и школьные расходы.

    Лучшее управление

    Независимо от того, насколько генеральный подрядчик намеревается или обещает выполнить ваши пожелания, вы всегда потеряете некоторую степень контроля, нанимая генерального подрядчика.

    Даже в лучших отношениях подрядчик-заказчик всегда теряет некоторую коммуникацию при переводе. Выступая в качестве подрядчика, вы полностью контролируете все аспекты проекта от начала до конца.

    Это законно?

    «Собственник-застройщик» — это обозначение во многих областях, в котором домовладелец становится генеральным подрядчиком на своей собственной собственности.Этот застройщик-собственник должен позаботиться обо всех вопросах, которые обычно выполнял бы генеральный подрядчик: о налогах штата и федеральных налогах, компенсации работникам и других юридических обязательствах.

    Составление списка контактов

    Выступая в качестве собственного подрядчика, вы будете составлять список контактов с именами и контактной информацией компаний и частных лиц, которые могут позже помочь вам с другими проектами, такими как установка полов или окон, покраска, установка гипсокартона или ландшафтный дизайн.

    После того, как домовладелец выступает в качестве генерального подрядчика любого крупного проекта реконструкции, ему редко нужно искать профессионалов для завершения аналогичных проектов в будущем.Установление отношений с группой субподрядчиков может привести вас к еще большему количеству рекомендаций, когда вам действительно нужно искать других профессионалов. Ваш подрядчик по гипсокартону может знать, например, маляра, которому доверяют.

    Минусы собственного подрядчика

    Есть также некоторые очень заметные трудности при исполнении обязанностей генерального подрядчика по крупному проекту. Проблемы могут быть настолько серьезными, что некоторые домовладельцы клянутся никогда больше не браться за такую ​​работу в одиночку, после попытки справиться со всем этим без подрядчика.

    Кривая значимого обучения

    Похоже, что подрядчиков ничего не делают, кроме графика торговцев. Но даже если бы это было правдой, их опыт в составлении графиков и надзоре за рабочими все равно был бы неоценим. Подрядчики обладают богатым опытом, который зачастую добывается нелегко. Вместо того, чтобы начинать с нуля, вы можете приобрести годы или десятилетия опыта за счет комиссии подрядчика.

    Генеральный подрядчик, у которого есть обширный список контактов специалистов по каменщику, плотников, электриков, сантехников, подрядчиков по ОВК, ландшафтных дизайнеров и маляров, стоит больше, чем вы можете себе представить.

    При таких профессиональных взаимоотношениях вам может оказаться намного сложнее (а иногда и дороже) нанять тех же субподрядчиков, которые с готовностью работают на известных генеральных подрядчиков.

    У генерального подрядчика также могут быть источники экономичных строительных материалов и техники, которые вам недоступны. Утилизацией материалов для сноса также обычно занимается генеральный подрядчик, который вам нужно будет организовать самостоятельно, если вы сами возьмете на себя роль генерального подрядчика.

    Попробуйте начать с небольших проектов

    Начать работу в качестве генерального подрядчика-любителя одновременно с запуском гигантского проекта — значит обречь себя на провал. Пристройка большого помещения, которая потребует земляных работ, фундаментных работ, обрамления, сайдинга и кровли, электромонтажа и сантехники, работы HVAC и чистовых столярных работ, почти так же сложна, как строительство целого дома, и лишь немногие домовладельцы действительно справляются с задачей управления этим помещением. вся работа. Напротив, реконструкция ванной комнаты — гораздо лучший проект для домовладельцев, чтобы получить опыт работы по контракту.

    Нет сети подключений

    С опытом приходят профессиональные связи. Опытные подрядчики работают в социальной и профессиональной сети, из которой вы исключены. Опытный, уважаемый генеральный подрядчик часто может ускорить процессы, которые могут поставить в тупик обычных домовладельцев.

    Если вы, например, пойдете в бюро разрешений как домовладелец, вы можете обнаружить, что никто не хочет вам немедленно помочь или что ваши планы тщательно изучаются. Постоянный подрядчик, посещающий тот же офис, может обнаружить, что двери офиса мгновенно распахиваются.Строительные чиновники и подрядчики говорят на одном языке, они могут видеться несколько раз в месяц, и многие из них установили дружеские отношения. Обладая историей доброй воли, генеральный подрядчик может пользоваться уступками и льготами от службы инспекции зданий, которые домовладельцы не получают.

    Хорошие субподрядчики также склонны отдавать предпочтение генеральным подрядчикам, с которыми они установили отношения. Вы можете обнаружить, что электрики или сантехники, готовые принять участие в торгах на вашу самостоятельную работу, являются профессионалами второго уровня, которым не доверяют авторитетные генеральные подрядчики.

    Контракт вызывает стресс

    Крупные проекты по благоустройству дома трудны и могут стать огромным бременем для семьи и взаимоотношений. Одним из преимуществ выплаты комиссионных генеральному подрядчику является то, что вы изолированы от некоторых из самых неприятных аспектов ремонта дома. Семьи и пары, как правило, чувствуют себя более счастливыми, когда они могут получить некоторое разлуку от длительной работы, такой как строительство дополнительной комнаты.

    Еще один источник дополнительного стресса — это проблема самостоятельного управления всеми отдельными субподрядчиками.Нелегко столкнуть профессионала в строительной отрасли с проблемами качества или спорами о графике, и одно из преимуществ работы с генеральным подрядчиком состоит в том, что он будет уладить любые необходимые конфронтации со всеми субподрядчиками.

    Управление временем

    Любой проект, независимо от того, насколько он большой или маленький, может нервничать, как только вы наложите на него временные ограничения. Если вы ремонтируете вторую кухню в подвале или гостевую спальню, у вас может быть много времени, чтобы потихоньку заняться работой.Но если вы ремонтируете свою единственную кухню, время имеет существенное значение — проект должен быть выполнен как можно быстрее. Каждый день, когда ваша кухня выходит из строя, означает очередной обед в ресторане или замороженный ужин, приготовленный в микроволновой печи.

    Точно так же реконструкция единственной ванной комнаты в вашем доме означает, что вам нужно будет завершить работу очень быстро, что может быть сложно, когда вы сами выполняете обязанности генерального подрядчика. Нередко крупный проект, который может быть завершен хорошим генеральным подрядчиком всего за несколько недель, может растянуться на многие месяцы, когда домовладелец пытается управлять проектом.

    В ваших интересах четко запланировать реконструкцию, чтобы она занимала как можно меньше времени, но генеральный подрядчик еще более заинтересован в том, чтобы выполнить работу быстро. Больше времени, потраченного на работу, означает меньше времени, потраченного на другие проекты, приносящие прибыль. Подрядчикам необходимо поддерживать движение своей очереди на работу не только для того, чтобы зарабатывать деньги для себя, но и для того, чтобы платить своим субподрядчикам.

    Когда вы должны быть вашим собственным генеральным подрядчиком?

    Работа в качестве вашего собственного генерального подрядчика для крупного проекта реконструкции или строительства потенциально может сэкономить вам десятки тысяч долларов.Но эта экономия требует значительных затрат с точки зрения стресса, управления временем и, возможно, даже качества работы. Не беритесь за эту роль, если вы не уверены в своих силах и не взвесили все за и против.

    Вы можете работать в качестве собственного подрядчика, если у вас достаточно времени, чтобы посвятить себя изучению того, как выполняется работа. Кроме того, сам проект не может быть в сжатые сроки.

    Как создать проект, управляйте собственной сборкой

    Создайте дом своей мечты и подготовьтесь к любым неожиданностям с помощью этих главных советов по созданию бесперебойной стройплощадки.

    Строительство собственной недвижимости — захватывающая перспектива, но она требует точного управления проектом.

    ПОДРОБНЕЕ: Как построить собственный дом: самостоятельная сборка Руководство для начинающих

    От составления бюджета и графиков строительства до вызова профессионалов — вот как контролировать ваш проект и убедиться, что ваша самостоятельная сборка имеет блестящий успех.

    Будьте организованы

    Организация играет ключевую роль в реализации успешного проекта, и когда вы беретесь за грандиозную задачу, такую ​​как строительство собственного дома, важно, чтобы вы все отслеживали.

    Вам нужно найти систему, которая будет работать на вас. Составление кратких списков дел — отличное место для начала. Приложение-органайзер для вашего телефона, такое как Trello или Evernote, означает, что вы можете держать свой список в конце концов, где бы вы ни находились.

    Однако некоторые люди предпочитают традиционные электронные таблицы Excel или старые добрые блокнот и ручку.

    Какой бы метод вы ни выбрали, необходимо вести подробный график выполняемых работ, если вы хотите реализовать свой проект вовремя и в рамках бюджета.

    Убедитесь, что вы планируете на месяцы вперед и отмечаете ключевые даты, когда подрядчики будут на месте и когда прибудут материалы.

    Нанять строителя

    Прежде чем нанимать специалистов для своего проекта, вы должны убедиться, что они подходят вам и тому типу дома, который вы хотите построить.

    Если вы хотите построить дом с нетрадиционной структурной системой, такой как тюк соломы, обладают ли они необходимыми специальными знаниями и опытом?

    Важно провести исследование и попросить показать примеры их предыдущей работы, прежде чем вы их привлечете.Рекомендации друзей и родственников могут гарантировать качество, или вы можете попросить поговорить с предыдущими домовладельцами, с которыми они работали.

    Когда дело доходит до ценообразования вашего проекта, убедитесь, что вы получили котировки от торговцев в письменной форме, иначе цена может измениться.

    «Найдите местных торговцев и свяжитесь с ними в процессе планирования и подготовьте их к работе, когда они вам понадобятся», — советует Майкл Холмс, эксперт по недвижимости на выставке Homebuilding & Renovating Show.

    В преддверии сборки поддерживайте регулярную связь со своими подрядчиками и делитесь с ними своим графиком работ.

    Если они сталкиваются с задержками — возможно, их предыдущие перерасходы по проекту или сроки поставки материалов переносятся — вам нужно знать об этом как можно скорее, так как это повлияет на остальную часть вашего графика.

    После того, как ваш проект запущен и работает, важно содержать сайт в чистоте и порядке и создавать безопасную среду для ваших специалистов.Грязное или неудобное рабочее место может привести к напряженности, которая может сорвать или задержать ваш проект. Ознакомьтесь с этими золотыми правилами, чтобы получить максимум от своих строителей.

    Строительные материалы

    С самого начала важно выяснить, что именно ваши сделки будут включать в свою котировку.

    Большинство строительных компаний и некоторые строители включают материалы в свою цену, но многие подрядчики ожидают, что вы купили их самостоятельно, готовые к тому, когда им нужно будет начать свою работу.

    Наем инспектора по количественной оценке может быть хорошим первым шагом, так как он сможет сказать вам количество и стоимость необходимых строительных материалов. Здесь вы можете найти квалифицированных геодезистов в вашем районе.

    В качестве альтернативы, продавец строителей может предложить удобный универсальный магазин для всех ваших строительных нужд. В национальных магазинах, таких как Travis Perkins и Jewson, даже есть полезная служба оценки для самостоятельных строителей — просто представьте им свои планы, и они смогут оценить проект и предоставить вам необходимые материалы.

    Если вы решите самостоятельно добывать строительные материалы, имейте в виду, что для этого потребуется время и исследования — это действительно работа на полную ставку.

    Не забудьте убедиться, что приобретаемые вами продукты соответствуют строительным нормам Великобритании, и если вы думаете о покупке в Интернете, всегда запрашивайте образцы перед покупкой.

    Независимо от того, кто закупает строительные материалы для вашего проекта, вам необходимо убедиться, что на вашем участке есть достаточный доступ для грузовых автомобилей и кранов.Если не будет достаточно места для размещения материалов на площадке, вы можете столкнуться с дорогостоящими задержками.

    Установите реалистичный бюджет

    Легко позволить своему собственному бюджету выйти из-под контроля — есть множество ужасных историй о людях, которые потратили десятки тысяч долларов. Этого не должно быть, если вы реалистичны и с самого начала устанавливаете правильный бюджет. Все еще пытаетесь организовать финансирование? Ознакомьтесь с этими 5 способами финансирования самостоятельной сборки.

    Начните с отслеживания ваших расходов и дат платежей в электронной таблице.Убедитесь, что вы запланировали непредвиденное. У вас должна быть сумма на случай непредвиденных обстоятельств в размере около 15-20% от вашего общего бюджета, чтобы покрыть вас в случае стихийного бедствия.

    WAYHOME студия / Shutterstock

    Вы можете пострадать из-за задержек с поставщиками, плохой погоды, проблем со строением или даже проблем с землей, поэтому очень важно быть готовым к любым неожиданным дополнительным расходам.

    Перед тем, как начать процесс строительства, вам нужно решить, какую отделку вы собираетесь делать.Разница между самыми дешевыми и самыми дорогими материалами может быть огромной, и вам, возможно, придется пойти на некоторые жертвы, чтобы сэкономить на своем доме.

    Например, разумнее потратить больше денег на структуру вашего дома, чем на кухню или ванную комнату, которые можно легко обновить в будущем.

    Когда дело доходит до самостоятельной сборки, помните, что оплата труда не взимается, как и большинства строительных материалов. Чтобы возместить расходы по НДС, вы можете получить форму НДС 431NB в местной налоговой инспекции или загрузить ее здесь.Обязательно заполните заявку внимательно, так как ее можно подать только один раз, и, поскольку сумма возмещения может достигать десятков тысяч фунтов, стоит потратить здесь время.

    Претензию необходимо подать в течение трех месяцев после завершения строительства.

    Соблюдать правила проектирования и строительства

    Строительство нового дома требует согласия местного органа планирования, также известного как разрешение на строительство.

    Вам следует как можно раньше подать заявку на согласие на планирование в Англии через Портал планирования, и вы даже можете подать заявку на разрешение на участок земли перед покупкой.Затем местный совет проверит ваш дом в конце проекта, чтобы убедиться, что условия были соблюдены.

    Вам также потребуется одобрение строительных норм, подробную информацию о котором можно найти на веб-сайте сообществ и местных органов власти.

    Утверждение выдается инспектором по строительному контролю, который будет проводить периодические проверки объекта, чтобы гарантировать соблюдение правил.

    Вы можете выбрать инспектора строительного контроля от местных властей или инспектора от утвержденной правительством компании по надзору за зданием.

    Страхование самостоятельной сборки

    Независимо от того, насколько вы организованы и эффективны, все может пойти не так, поэтому вам необходимо организовать соответствующую защиту для защиты вашего проекта.

    Перед началом сборки вам следует приобрести страховку на месте, которая покроет риски, включая кражу, пожар и травмы рабочих.

    Убедитесь, что вы заключили структурную гарантию в начале самостоятельной сборки. Гарантийный провайдер будет проверять ваш дом на протяжении всего строительства, чтобы убедиться, что он соблюдается, а затем будет охватывать всю конструкцию в течение 10 лет, если что-то пойдет не так.

    Рекомендуется оформить гарантии в начале строительных работ, поскольку вы можете в конечном итоге заплатить в пять раз больше, если приобретете после завершения, поскольку поставщик не сможет контролировать строительство объекта.

    Оставить соседей на стороне

    Спорные заявки на планирование могут испортить отношения между вами и вашими соседями еще до начала строительства, поэтому важно как можно скорее начать обсуждение своих планов с соседними домовладельцами.

    В зависимости от того, насколько близко находятся ваши соседи, вам, возможно, даже придется вовлечь их в процесс строительства, благодаря Закону о партийной стене. Это набор основных правил, определяющих обязанности по обе стороны забора, который также предлагает шаги для разрешения любых споров.

    1000 слов / Shutterstock

    Чтобы предотвратить враждебность, регулярно сообщайте своим соседям о ходе строительства и обязательно предупреждайте их перед любыми громкими этапами строительства или крупными поставками.

    Нанять профессионала

    Если у вас есть работа на полную ставку или другие обязательства, возможно, вы не сможете взять на себя управление проектом сборки самостоятельно. Однако существует множество профессиональных маршрутов, которые могут обеспечить бесперебойную работу вашего сайта.

    «Для подавляющего большинства людей, строящих свой собственный дом, реальный уровень физического участия на стройплощадке практически отсутствует. Самостоятельное строительство включает в себя целый ряд различных подходов », — говорит Майкл Холмс, эксперт по недвижимости The Homebuilding & Renovating Show.

    Один из вариантов — обратиться к главному подрядчику, который будет управлять площадкой и организовывать всех субподрядчиков. Тем не менее, этот путь по-прежнему потребует некоторого участия домовладельца, и вы должны будете часто бывать на объекте, и с ним можно будет связаться по телефону.

    Если у вас мало времени и вы предпочитаете более невмешанный подход, возможно, стоит нанять профессионального менеджера проекта, который будет следить за всей вашей сборкой. Это гораздо менее напряженный путь к дому вашей мечты, но стоит ожидать немалых денег.Посетите Ассоциацию менеджеров проектов, чтобы найти квалифицированных специалистов рядом с вами.

    Компании

    Package на дому обычно также предлагают ряд вариантов управления проектами, в зависимости от того, какую часть строительства вы готовы выполнить. Это маршрут, требующий значительного предоплаты, однако обычно он включает в себя управление сайтом.

    Какой бы маршрут вам ни подошел лучше всего, важно с самого начала выбрать один маршрут, так как это может сильно повлиять на ваш бюджет.

    Просмотр самостоятельной сборки A – Z:

    Рекомендуемое изображение: Phovoir / Shutterstock

    Страница не найдена

    • Образование
      • Общий

        • Словарь
        • Экономика
        • Корпоративные финансы
        • Рот ИРА
        • Акции
        • Паевые инвестиционные фонды
        • ETFs
        • 401 (к)
      • Инвестирование / Торговля

        • Основы инвестирования
        • Фундаментальный анализ
        • Управление портфелем
        • Основы трейдинга
        • Технический анализ
        • Управление рисками
    • Рынки
      • Новости

        • Новости компании
        • Новости рынков
        • Торговые новости
        • Политические новости
        • Тенденции
      • Популярные акции

        • Яблоко (AAPL)
        • Тесла (TSLA)
        • Amazon (AMZN)
        • AMD (AMD)
        • Facebook (FB)
        • Netflix (NFLX)
    • Симулятор
    • Твои деньги
      • Личные финансы

        • Управление благосостоянием
        • Бюджетирование / экономия
        • Банковское дело
        • Кредитные карты
        • Домовладение
        • Пенсионное планирование
        • Налоги
        • Страхование
      • Обзоры и рейтинги

        • Лучшие онлайн-брокеры
        • Лучшие сберегательные счета
        • Лучшие домашние гарантии
        • Лучшие кредитные карты
        • Лучшие личные займы
        • Лучшие студенческие ссуды
        • Лучшее страхование жизни
        • Лучшее автострахование
    • Советники
      • Ваша практика

        • Управление практикой
        • Продолжая образование
        • Карьера финансового консультанта
        • Инвестопедия 100
      • Управление благосостоянием

        • Портфолио Строительство
        • Финансовое планирование
    • Академия
      • Популярные курсы

        • Инвестирование для начинающих
        • Станьте дневным трейдером
        • Торговля для начинающих
        • Технический анализ
      • Курсы по темам

        • Все курсы
        • Торговые курсы
        • Курсы инвестирования
        • Финансовые профессиональные курсы

    Представлять на рассмотрение

    Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

    дом
    • О нас
    • Условия эксплуатации
    • Словарь
    • Редакционная политика
    • Рекламировать
    • Новости
    • Политика конфиденциальности
    • Связаться с нами
    • Карьера
    • Уведомление о конфиденциальности Калифорнии
    • #
    • А
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • грамм
    • ЧАС
    • я
    • J
    • K
    • L
    • M
    • N
    • О
    • п
    • Q
    • р
    • S
    • Т
    • U
    • V
    • W
    • Икс
    • Y
    • Z
    Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

    Как стать собственным генеральным подрядчиком и построить дом своей мечты за небольшую сумму

    Я твердо верю, что каждый должен иметь возможность иметь дом своей мечты .

    Для кого-то это крошечный дом, для кого-то хижина в лесу, для кого-то особняк на пляже. Какой бы ни была ваша мечта о доме, я думаю, вы сможете ее осуществить!

    Для нас с Фермером дом мечты был деревенским домом.В нем четыре спальни, большая открытая большая комната со сводчатыми потолками, каменный камин в центре и огромная стена из окон, выходящих на нашу землю.

    Знаете ли вы, за что оценивается наш дом?

    Примерно 500000 долларов.

    Это число было недостижимо для такой семьи, как наша, если только мы не хотели влезть в какие-то серьезные долги.

    Звучит знакомо?

    Ну, у меня есть секрет…. на самом деле, У меня МНОГО секретов .И я хочу поделиться ими с вами! Так что расслабьтесь и устройтесь поудобнее, потому что «гора информации» — это ничего не сказать для этого сообщения в блоге! Продолжайте читать, чтобы узнать, как стать своим собственным генеральным подрядчиком, как №1 сэкономить тысячи на доме своей мечты, как найти людей, которым можно доверять, и как договориться о ВСЕХ ваших ценах… .. вежливо.

    Фермер и я придумали, как построить дом нашей мечты за небольшую часть цены

    и когда я говорю дробь, я имею в виду на сотни тысяч долларов дешевле .

    Вот как это сделать:

    1. Станьте самим себе генеральным подрядчиком
    2. Планируйте, планируйте и планируйте, прежде чем начинать что-либо строить
    3. За покупками…. для ВСЕГО
    4. Покупайте расходные материалы отдельно от своей рабочей силы… иногда
    5. Дайте себе много времени
    6. Узнайте, как договариваться о ценах
    7. Нанимайте нужных людей

    Я не хочу пугать вас, пока вы даже не задумаетесь о том, что я говорю.Итак, позвольте мне дать вам небольшую справочную информацию о Фармере и мне.

    Фермеру 30 лет, а мне 25. У нас четверо детей в возрасте 6, 4, 2 и 9 месяцев. Ни у кого из нас нет высшего образования. Фармер начал работать на семейной ферме после полутора лет обучения в колледже. У него нет опыта строительства, хотя он действительно хорошо разбирается в вещах.

    Я только что закончила школу, когда мы поженились. Я пошел в колледж на один семестр, чтобы поиграть в баскетбол, а затем мы вернулись на ферму и растили нашу семью.У меня нет строительного опыта, если не считать того, что я держал молоток и гвозди для моего отца.

    Мы обычные люди, с большими мечтами и без строительных знаний. Но все ДУМАЮТ, что вам нужно знать все этапы строительства, чтобы стать вашим собственным генеральным подрядчиком. Это просто неправда. И я живое тому доказательство. Я наш генеральный подрядчик. И я придумал способы сэкономить тысячи долларов, делая то, что делает генеральный подрядчик, а именно: график, покупки и планирование.Чтобы быть самим себе генеральным подрядчиком, вам даже не нужно брать в руки молот! Кроме, может быть, передать его вашему разработчику.

    Вот что вам ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно, чтобы стать вашим собственным генеральным подрядчиком:

    Ни одно из перечисленных выше вещей не требует от вас строительства стены или подключения электрической лампочки, верно? Если вы готовы изучать и исследовать то, чего вы не знаете, вы сможете быстро восполнить недостаток знаний. И если у вас ДЕЙСТВИТЕЛЬНО есть опыт работы с каким-либо аспектом строительства дома, это просто сделает вас на шаг впереди.Поаплодируйте себе и переходите к следующему шагу.

    Общение с — огромная часть вашего собственного GC. Вы должны звонить по телефону, писать электронные письма и разговаривать с людьми о каждой работе, которую вам нужно сделать, и о необходимых вам расходных материалах. Есть люди, которые хотели бы помочь вам, если вы готовы с ними поговорить.

    Я предполагаю, что около половины из вас, читающих это, уже знают, как делать покупки по хорошей цене . Если вы похожи на меня и не являетесь большим поклонником покупок, вы все равно можете изучить уловки и, по крайней мере, сделать вид, что вам это нравится, пока вы покупаете материалы.На самом деле это было для меня самым захватывающим моментом. Я расскажу вам все о сделках, которые я нашел, и о том, как я их заключил всего за секунду….

    Вам нужно будет обратить внимание на то, что происходит с вашим новым домом, и на то, что люди, работающие над ним, делают. По сути, вы прославленная няня, но вся ваша мечта о доме зависит от того, насколько внимательно вы наблюдаете за «детьми». Никакого давления.

    И последнее, что нужно учесть. Вы способны уволить кого-нибудь , если его нужно было отпустить? Это вполне реальная возможность, когда вы управляете таким большим количеством людей.Думаю об этом.



    Есть одна вещь, которая сэкономит вам больше денег, чем все остальное, что вы делаете при строительстве собственного дома.

    Планирование.

    Большинство людей решают построить дом и сразу же начинают искать генерального подрядчика. Как вы можете нанять кого-то, чтобы построить дом, если вы даже не решили, чего хотите? Я не говорю о том, какой стиль дома вы хотите или какие цвета вы хотите во всем. Я имею в виду, какой пол вы хотите в прачечной, сколько розеток вам нужно на кухне, какой стиль душевой лейки вы используете в основной ванне?

    Если вы идете на встречу с генеральным подрядчиком до того, как примете каждое маленькое решение, вы просите совершенно незнакомого человека дать вам общее представление о том, что вам нравится.Как он может назвать вам точную цену? Он не может! Поэтому вместо этого он будет вынужден цитировать вас высоко, чтобы подбодрить себя, когда вы решите, что вам нужны полы из твердых пород дерева вместо линолеума.

    То же самое и с собственным сборщиком мусора. Вы пытаетесь нанять кого-то, чтобы составить план вашего дома, кого-то укладывать пол, кого-то подключать к вашему дому и т. Д. Как они могут назвать вам хорошую цену, если вы не знаете, сколько торговых точек вы хотите и где хотите их?

    Также потребуется еще раз , если вы еще не приняли эти решения.И время — деньги . Особенно, когда у вас почасовая оплата за встречу с дизайнером дома.

    Другое ОГРОМНОЕ преимущество планирования состоит в том, что вы за несколько месяцев заранее знаете, что вам нужно купить для дома. Если вы ходите за покупками на домашний склад, и у них есть однодневная распродажа на всю бытовую технику, но вы не знаете, какой холодильник вам нужен, вы должны упустить эту возможность экономии денег. Если бы вы приняли решение заранее, вы могли бы получить холодильник своей мечты за полцены.А Home Depot продержит его для вас несколько месяцев, пока он вам тоже не понадобится!

    Перспективное планирование — это способ №1 сэкономить деньги при строительстве собственного дома.



    Искусство покупок. Как сравнивать и согласовывать цены при строительстве собственного дома.

    Как я уже сказал ранее, шоппинг был самой захватывающей частью строительства собственного дома. Это не потому, что я люблю делать покупки. Это потому, что, когда вы «много делаете покупки», вы знаете, когда заключаете выгодную сделку.И когда вы найдете то, что вам нужно со скидкой 75%, как можно не быть в восторге ??

    Например:

    Я точно знал, сколько плитки нам нужно для нашей ванной…. потому что Я ПЛАНИРОВАЛ ЗАПОМНИТЬ…. Поэтому, когда я заметил НОВУЮ плитку на Craigslist, я понял, что это правильный цвет, стиль и количество плиток, которые нам нужны. Парень просил за нее 200 долларов, все еще в коробках. Теперь я узнал, что на Craigslist вы НИКОГДА не предлагаете полную цену. Люди, продающие на Craigslist, ставят то, на что НАДЕЖДАются, а не их чистую прибыль.Я предложил парню 100 долларов, и он согласился! Так что через несколько дней я поехал забирать его. Загрузив машину, я поехал в магазин напольных покрытий. У них была одна и та же плитка в одних и тех же коробках. Купить плитку там стоило бы мне 700 долларов! Я просто сэкономил 600 долларов на плитке, потому что планировал заранее и купил ее.

    Почти каждая найденная цена договорная . Вам просто нужно знать, как попросить об этом, чтобы они отнеслись к вам серьезно. Если бы вы покупали у поставщика, вы бы не предложили только половину цены.Они подумают, что ты сошел с ума. Но они будут слушать, если вы скажете им, почему вам нравится с ними работать, почему вы выбрали их среди всех других компаний, а затем скажете им, что вы заложили в бюджет только определенную сумму для их продукта. Могут ли они это сделать? Некоторые из них скажут «да», и вы сэкономите немного денег. Сто долларов здесь и двести долларов там быстро раскупают.



    Числа 4 и 5 говорят сами за себя

    4. Покупайте расходные материалы отдельно от своей рабочей силы… иногда

    В компании Limes дешевле купить себе все необходимое, а затем нанять кого-нибудь для работы.Если вы будете много делать покупки, вы будете знать, когда будет выгоднее.

    5. Дайте себе много времени

    Подобно планированию наперед…. давая себе время для покупок, время для сравнения и время, чтобы найти лучшие цены, вы сэкономите много денег. Вас не будут торопить «просто заплатите все, что это стоит, и сделайте это». Вы также сможете отказаться от покупок, когда они не являются выгодной сделкой, потому что вам не понадобится этот материал прямо в эту секунду.



    Как занижать цены….вежливо

    Торговаться — это действительно искусство. В разных ситуациях требуются разные техники. Как только вы поймете, как это сделать правильно, вы никогда больше ни за что не заплатите полную цену.

    Сегодня я поторговался о цене плитки от 2,50 доллара до 1 доллара. Я только что купил в магазине всю новую плитку, необходимую для нашей ванной комнаты, за 35 долларов.

    В этом конкретном магазине есть довольно большой раздел распродажи. Я знаю по опыту, что они хотят, чтобы их предметы для распродажи были быстро вывезены.Они еще не отказались от моего предложения, потому что хотят, чтобы все это исчезло. Но я бы не знал этого, если бы не делал уроки. Я бы никогда не сэкономил более 60%, если бы просто зашел в магазин и заплатил запрашиваемую цену.

    Я мог бы продолжать и говорить о способах экономии денег путем переговоров о ценах, потому что мы уже сэкономили тысячи, сделав именно этот ! Например, когда мы сэкономили 800 долларов на планах домов, 400 долларов на окнах теплиц и 200 долларов на подъезде к дому.Или как насчет того, когда мы сэкономили 925 долларов на нашем септическом дизайне и более 1500 долларов на установке.

    Большая часть этой экономии была получена от знания КАК запрашивать более низкие цены. И я просто умираю от желания все это записать !!!



    Наем нужных людей не может быть важнее, чем когда вы сами являетесь генеральным подрядчиком. Последнее, с чем вы хотите иметь дело, — это кто-то, кто использует вас в своих интересах или выполняет не столь выдающуюся работу. Но как это сделать, если вы не знаете, как выглядит звездная работа? Здесь снова в игру вступает обучение.

    Как генеральный подрядчик вашего дома вы должны изучить , что ваши подводные лодки должны и не должны делать. Лучший способ сделать это — подружиться с людьми. Звучит просто, правда?

    Это по большей части! Одно из ваших главных достижений — найти нескольких людей, которым вы доверяете, чтобы они помогли вам, когда вы не знаете, что «отталкивает» от «чертежей». Задолго до того, как вы начнете строить, вам следует присмотреться к этим типам людей.

    • У вас есть хороший друг, который построил дом за последние несколько лет?
    • Кто-нибудь в вашем районе зарабатывает на жизнь строительством?
    • Есть ли у вас родственники с особым опытом торговли?

    Составьте список людей, которые могут ответить на ваши вопросы, когда они подойдут. Это будет происходить много раз, поэтому вам может понадобиться более одного или двух знакомых в этом списке. Если вам сложно заполнить эту бумагу, не волнуйтесь, есть другие способы решить эту проблему, они просто займут немного больше времени.

    [wp_ad_camp_2]

    Второе решение — заставить больше звонить по телефону и разговаривать со всеми, с кем можно.

    Когда я впервые начал звонить по поводу септических систем, я даже не знал, о чем мне следует спрашивать. Я нервничал и нервничал, набирая этот номер. Я знаю, что звучал как полный идиот, когда мне приходилось спрашивать, что значат слова, которые он мне говорил. Но он спокойно объяснил мне это снова и снова более простыми словами. Ко второму звонку мне стало немного лучше.Я записал все, что сказал первый парень, и теперь я знал несколько септических терминов, таких как «система давления» и «резерв», «контрольные отверстия» и «камера».

    Не волнуйтесь, я с радостью объясню, что они все значат для вас!

    В любом случае, мой второй телефонный звонок был немного менее устрашающим. К третьему я точно знал, какие вопросы задавать, и понимал, что они мне говорят. Тогда телефонные звонки 4, 5, 6 и так далее были намного продуктивнее.

    Как только я поговорил с несколькими людьми и понял, что происходит, мне было легче сказать, какие люди пытались мне помочь, а какие были нетерпеливы со мной и не хотели иметь дело с кем-то, кто не знал. что-нибудь.

    Я смог сузить круг до нескольких дизайнеров, позвонить им снова и принять решение на основе услуги, которую они уже предоставили мне, которая учила меня септическим системам.

    Когда я наконец нанял нашего парня, я был в восторге от нашего выбора, потому что я сделал домашнее задание и убедился, что нанял кого-то, кто будет честен и искренен.

    И знаете что? В итоге я сэкономил несколько дополнительных сотен долларов , потому что этот парень бесплатно исправил чужую ошибку.

    Так что держите пари, я доволен тем, кого мы наняли!



    Итак, теперь, когда вы немного почувствовали, КАК быть вашим собственным генеральным подрядчиком, я просто хочу сказать вам ПОЧЕМУ вам следует.

    Позвольте мне ударить вас еще одним.

    Если вы заключите договор на собственный дом и сэкономите 100 000 долларов, ваша чистая стоимость вырастет на столько же

    Если вы зарабатываете 100 000 долларов на работе, вы экономите менее 10 000 долларов

    Вы бы предпочли иметь 100 000 долларов не облагаемых налогом денег или 10 000 долларов для уплаты налогов?

    Давайте разберемся еще дальше….

    Средний американец откладывает менее 10% своего дохода

    Если вы зарабатываете 20 долларов в час, то на каждый час вашей работы вы сможете сэкономить всего 2 доллара.

    Каждый раз, когда вы экономите 16 долларов на доме, вы компенсируете ВЕСЬ рабочий день.

    Станьте генеральным подрядчиком и сэкономьте 12 500 рабочих дней!



    Эти цифры помогли мне взглянуть на то, чтобы быть нашим собственным генеральным подрядчиком, с совершенно другой стороны.Когда я трачу время и исследую, чтобы найти лучшие предложения, я не просто экономлю 5 долларов здесь и 20 долларов там. Я экономлю часы работы мужа. Теперь вместо того, чтобы заботиться только о больших сбережениях, я забочусь о том, чтобы сэкономить эти 2 маленьких доллара.

    Сколько часов работы вы бы сэкономили, если бы сами были генеральным подрядчиком?

    Еще хочу вам сказать, что за последние два года я взял напрокат в библиотеке не менее 20 книг о строительстве собственного дома.Только одну из них стоило купить, и эта книга — «Книга строителя собственника» Марка А. Смита. Я до сих пор использую его почти каждый день в качестве справочника и руководства. В нем есть все, что вам нужно для строительства дома, от получения кредита до необходимой страховки. Он проведет вас через весь процесс и даже включает в себя конкретные вещи, такие как вопросы, которые следует задавать вашим субподрядчикам, образцы контрактов и списки того, что вам нужно делать и когда. Я не могу порекомендовать эту книгу достаточно, если вы строите свой собственный дом.НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы купить или узнать больше об этой книге. * партнерская ссылка

    [wp_ad_camp_4]

    Итак, вот сделка. Моя голова забита всей этой новой информацией, и я хочу ею поделиться!

    Я хочу рассказывать вам каждый раз, когда узнаю новый секрет или новый трюк.

    Я хочу рассказать вам, как спланировать свой дом, чтобы вы могли больше экономить.

    Я хочу рассказать вам, как читать разрешения на строительство, которые кажутся написанными на другом языке.

    Я хочу рассказать вам, в каких магазинах самые выгодные предложения и лучший сервис.

    Хочу точно сказать, какие вопросы задать дизайнеру септика.

    Хочу рассказать, какая у цемента хорошая цена.

    Я хочу рассказать вам, что вы можете сделать своими руками и для чего вам нужно нанять профессионала.

    Я хочу рассказать вам, как сэкономить тысячи на пиломатериалах.

    Я хочу держать вас за руку на протяжении всего процесса строительства, чтобы вы тоже могли построить дом своей мечты и сэкономить сотни тысяч долларов.

    Для этого не нужен гений строительства, нужен только тот, кто хочет, чтобы это произошло.

    Вы хотите дом своей мечты больше, чем кто-либо другой в этом мире. Вы заботитесь об этом больше и сделаете все возможное, чтобы сэкономить $ 200 000

    Ты такой же, как я!

    12 августа , сайт будет запущен. Зарегистрируйтесь сейчас, и вы получите мою статью , что вы ДОЛЖНЫ сделать, прежде чем строить дом своей мечты , чтобы вы могли подготовиться к этому удивительному приключению.

    Открылся веб-сайт

    **** НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы посетить Farmhouse From Scratch, где рассказывается, как построить свой собственный дом мечты за небольшую цену.

    Это не ваш обычный сайт, ребята, это учит вас законному способу стать на сотни тысяч долларов богаче , и это абсолютно бесплатно! Большинство застройщиков экономят от 15 до 50% на своем доме. Я лично знаю парня, который сэкономил более 100 000 долларов. Это того стоит? Это до 250 000 долларов на мой дом. Какая скидка на дом вашей мечты составляет 50%?

    Итак, все, что вам нужно сделать, чтобы начать получать всю эту БЕСПЛАТНУЮ информацию, которая сэкономит вам сумасшедшие деньги, — это НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПОДПИСАТЬСЯ

    ВНИМАНИЕ всем подписчикам Real Farmhouse ! Это НЕ та же подписка, что и мой блог о сельском хозяйстве / садоводстве / приусадебном хозяйстве. Если вы хотите подписаться на новый домашний блог, вам нужно перейти по ссылке выше.

    Начнем экономить! Ух!

    ~ Жена фермера

    Самостоятельное управление проектом расширения или ремонта — в чем дело

    Управление проектом по расширению или ремонту — это простая задача, которая поможет вам минимизировать расходы и сохранить бюджет во всех проектах по благоустройству дома.Если нанять кого-то снимет давление, обратная сторона медали — это стоимость. Но при этом важно, чтобы вы полностью осознавали, что именно требуется, если вы решите взять на себя эту роль самостоятельно.

    Это возможно, поэтому мы собрали воедино понимание и детали, которые необходимы вам, чтобы решить, что лучше всего подойдет для вашего проекта по благоустройству дома. В этом руководстве мы освещаем все тонкости самостоятельного управления строительными проектами, от повседневных требований к должности до найма субподрядчиков, обращения с деньгами и НДС.

    Продолжайте прокручивать, чтобы узнать о нашем опыте, и если вы расширяете дом, мы также можем помочь сдвинуть ваш проект с мертвой точки.

    Какова роль менеджера проекта?

    Знание того, как управлять проектом, начинается с правильного составления бюджета — это действительно важное соображение менеджера проекта. Наш калькулятор затрат на расширение может дать вам представление о том, сколько вы должны ожидать потратить при расширении дома — это будет удобно при составлении бюджета.

    Роль менеджера проекта состоит в том, чтобы взять ваши чертежи, выбранные приспособления и отделку и доставить готовый дом в том виде, в каком вы этого хотите, в рамках установленного бюджета и сроков. Это может избавить вас от боли при организации проекта по благоустройству дома, а это означает, что вам нужно сосредоточиться только на выборе внешнего вида и оплате счетов.

    Воспользуйтесь нашим еженедельным планировщиком продления, чтобы обеспечить соблюдение графика проекта расширения или ремонта.

    Помимо принятия на себя ответственности за строительство, они должны контролировать подрядчика и / или субподрядчиков, а также иметь дело со специалистами по планированию местных властей, строительными службами, службами здравоохранения и безопасности и коммунальными предприятиями.Для крупных проектов в рамках официального контракта они также могут взять на себя роль администратора контракта или нести ответственность за назначение независимого специалиста в этом качестве.

    Они также будут координировать остальную часть проектной группы и любых других профессиональных консультантов, участвующих в проектах, в их число могут входить:

    • Строительный инженер
    • Консультант по деревьям
    • Эколог
    • Специалисты по историческому строительству
    • Археологи

    (Изображение предоставлено: Will Pryce / Arcaid Images)

    Каждому проекту нужен менеджер проекта?

    Как правило, при расширении, переоборудовании чердаков и внутренних перестройках требуется, чтобы главный подрядчик координировал управление строительством.Однако независимый менеджер проекта обычно не привлекается — вы можете решить взять на себя ответственность, а архитектурный дизайнер в фоновом режиме предоставит советы и детали дизайна по запросу.

    Для более крупных или более сложных улучшений роль менеджера проекта и администратора контракта часто выполняет ведущий архитектор, возможно, совместно с инспектором по количественной оценке для проведения промежуточных оценок выполненных работ.

    Это может подойти вам, если у вас ограниченное время или знания и вы хотите оставить работу профессионалам.Услуги по управлению проектами также предлагаются профессионалами из других областей, в том числе дипломированными геодезистами и геодезистами (rics.org), членами Chartered Institute of Building, архитектурными технологами и даже некоторыми дизайнерами интерьеров.

    Некоторые руководители проектов также предоставляют строительные услуги, контролируя организацию работ вместо главного подрядчика. В этом случае они также несут ответственность за установление графика строительства и управление бюджетом и денежными потоками.Они будут участвовать в поиске и управлении субподрядчиками, а также в поставках материалов, оборудования и инструментов.

    Можно ли разделить роли?

    При управлении проектом пристройки или реконструкции, и в зависимости от масштаба и сложности строительных работ, различные аспекты управления проектом могут выполняться одним агентом, например, ведущим архитектором, или делиться между другими, например, количеством сюрвейер, контролирующий бюджет, и главный подрядчик, ведущий строительство.

    Сколько будет стоить нанять менеджера проекта?

    Естественно, за удобство передачи всей организации кому-то другому вы должны заплатить определенную цену.Плата за администрирование контракта (привлечение и управление генеральным подрядчиком) варьируется от 3 до 15 процентов от стоимости контракта (общая стоимость строительных работ).

    Сборы за небольшие проекты, как правило, непропорционально высоки из-за постоянных затрат, в то время как проценты для более крупных проектов будут ближе к более низкому уровню. Если ваш руководитель проекта также возьмет на себя роль подрядчика и организует строительные работы, гонорары будут выше.

    Они могут взимать фиксированную дневную ставку за свое время или работать по себестоимости плюс фиксированная маржа в размере от 20 до 25 процентов для небольших работ и до 10-15 процентов для крупных проектов.

    (Изображение предоставлено Кэти Ли)

    Могу ли я сам взять на себя роль менеджера проекта?

    Выступая в роли менеджера проекта по расширению или ремонту, вы можете сэкономить на профессиональных гонорарах за администрирование контракта, и многие специалисты по улучшению дома решают взять на себя эту задачу, работая вместе с главным подрядчиком.

    Некоторые также берут на себя роль подрядчиков, нанимая субподрядчиков и торговцев напрямую. Управление таким крупным проектом по благоустройству дома, как этот, является огромным обязательством, но при условии, что вы эффективно выполняете эту роль, может означать экономию от 10 до 15 процентов.

    На практике, однако, хотя вознаграждение может быть значительным, проекты, выполняемые собственниками, обычно занимают больше времени. И вы должны сначала выполнить домашнюю работу, чтобы убедиться, что каждая часть работы, выполняемая каждой сделкой, в точности соответствует требованиям. Если вы не проинформируете свои сделки должным образом — из-за недостатка знаний — следующая часть работы неизбежно будет отложена, пока выполняется работа по исправлению или улучшению предыдущего этапа. Эти задержки неизбежно повлекут за собой дополнительные расходы.

    Если в конечном итоге вы решите, что управление проектом за вас, убедитесь, что вы оставили приличный резервный фонд (не менее 10–15 процентов стоимости проекта) для покрытия любых дополнительных затрат.

    (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

    Каковы основные потребности менеджера проекта?

    • Календарь
    • Распечатанные планы, прикрепленные к стене на месте
    • Шкала линейки для измерения материалов на заказ
    • Рулетка для проверки основных размеров
    • Цифровая камера для записи хода оплаты
    • Метла и чистящие средства
    • Работа перчатки, ботинки и каска
    • Переносной туалет для строителей

    Что требуется в повседневной жизни?

    Управление проектом по расширению или ремонту включает организационные работы; это означает планирование работ и обеспечение того, чтобы ваши субподрядчики заранее знали, когда они требуются, и приходили вовремя, точно зная, что они будут делать, и иметь все необходимое для их выполнения.

    Большая часть работы по управлению проектом может выполняться по вечерам и в выходные дни, но неизбежно некоторые задачи — встречи на месте, заказ и поиск строительных материалов и т.д. — должны выполняться либо в рабочее время, либо в нерабочее время. Вы должны быть уверены, что у вас есть время и навыки для эффективного выполнения работы, особенно если вы работаете полный рабочий день.

    Как найти хороших субподрядчиков?

    Если вы полны решимости самостоятельно организовать проект по расширению или ремонту, лучший способ найти хорошего строителя — это порекомендовать (используйте наше руководство, чтобы узнать, как это сделать).Хотя это не гарантирует, что субподрядчик не является строителем ковбоев (опять же, используйте это руководство, чтобы узнать, как их избежать), это означает, что гораздо менее вероятно, что кто-то, работающий по личному рекомендации, поставит под угрозу свои средства к существованию, подведя вас. и нанести ущерб их репутации.

    Торговцы всегда знают, что они хороши ровно настолько, насколько хорошо их последняя работа. Как только вы найдете одного хорошего надежного субподрядчика, вы на своем пути, поскольку он уже работал со многими другими, чью работу они знают и уважают.

    Это может оказаться полезным источником контактов, поскольку хороший торговец вряд ли порекомендует кого-то ненадежного или некомпетентного, особенно если они собираются работать с ними или после них.

    Нетворкинг внутри профессии очень важен и работает в обоих направлениях: если вы хороший работодатель, честно и вовремя платите, слухи разойдутся, точно так же, как если бы вы «клиент-ковбой».

    Проверка полномочий подчиненных

    Многие субподрядчики и торговцы являются членами торговой организации или гильдии, которая действует как отраслевой регулятор и орган по стандартам, а также помогает продвигать членов.Некоторые специалисты, например электрики и сантехники, должны быть членами торгового органа или схемы сертификации, поскольку они являются законодательными органами, регулирующими отраслевые стандарты безопасности.

    Схема Trustmark — это правительственная инициатива, призванная помочь населению найти надежных и заслуживающих доверия строительных подрядчиков и торговцев. Он имеет процедуру проверки и присуждает знак доверия тем, кто соответствует утвержденным правительством стандартам.

    При приеме на работу учитывайте следующее:

    • Убедитесь, что у них есть соответствующий опыт
    • Проверьте их доступность
    • Получите рекомендации и проверьте их лично
    • Обсудите, как они будут оценивать работу
    • Сообщите им о любых необычных материалы или методы

    (Изображение предоставлено IQ Glass)

    Когда я должен платить строителям?

    Для небольшой работы, занимающей неделю или две, вы должны согласиться полностью оплатить работу, как только вы убедитесь, что она выполнена должным образом.Для более крупных работ следует договориться о регулярных поэтапных выплатах; например, сначала почините, затем почините, а потом почините водопроводчиков и электриков, или еженедельные или двухнедельные платежи для каменщиков и плотников.

    Убедитесь, что вы структурируете платежи таким образом, чтобы они всегда работали за неделю или две до своего платежа. Никогда не платите авансом. Если субподрядчик заранее запрашивает средства для покупки дорогостоящего объекта — например, сантехника, которому необходимо доставить котел на место, — лучше всего заплатить за объект самостоятельно, на свое имя.Вы все равно должны воспользоваться их торговой скидкой.

    Должен ли я платить НДС?

    Большинство ремонтных работ облагается НДС по стандартной ставке 20 процентов; однако, если субподрядчик не зарегистрирован в качестве плательщика НДС, он не должен взимать плату за свой труд.

    Использование индивидуальных торговцев, оборот которых означает, что им не нужно регистрироваться для уплаты НДС, может означать значительную экономию затрат на рабочую силу. Если ваш проект имеет право на какие-либо уступки, такие как сниженная ставка для жилых помещений, пустующих в течение двух или более лет, вы получите выгоду только в том случае, если будете использовать субподрядчиков, зарегистрированных в качестве плательщиков НДС.

    Убедитесь, что субподрядчик осведомлен о том, что работа имеет право на концессию и что взимается соответствующая ставка.

    Контрольный список для управления проектом

    Если вы все же решите взять на себя роль руководителя проекта при расширении или обновлении, этот предварительный контрольный список поможет вам не сбиться с пути, когда дело доходит до организации вашего проекта. Необходимо принять ряд мер, в том числе:

    • Освободить все условия планирования
    • Договариваться о любых расчетах Party Wall с арендаторами и владельцами прилегающих участков
    • Уведомить строительный контроль
    • Организовать отключение / подключение коммунальных сетей
    • Планировать расположение складских помещений
    • Получите страховку на месте
    • Обеспечьте безопасность собственности с помощью ограждения, если необходимо
    • Организуйте бытовые объекты, зону отдыха и туалет
    • План обеспечения безопасности и здоровья
    • Проверьте доступ для доставки
    • Уведомить все субподрядчики
    • Проверить время поступления заказов на материалы
    • Проверить документы, подтверждающие право собственности и договор аренды
    • Проверить все границы
    • Организовать пропуски и строительные леса, а также любые разрешения, необходимые для закрытия улиц
    • Проверить заказы на сохранение деревьев
    • Организовать строительная гарантия или гарантия

    Найти мес. re информация для планирования и выполнения вашего расширения:

    Обустройство дома: Сделай сам или найми профессионала?

    Есть что-то привлекательное в идее проекта по благоустройству дома своими руками.Взявшись за работу самостоятельно, вы можете сэкономить на трудозатратах и ​​получить удовольствие от работы, выполненной своими руками.

    Но реальность такова, что некоторые проекты лучше доверить экспертам. Профессиональные подрядчики могут выполнять сложные, трудоемкие или совершенно неприятные задачи. Планируете ли вы привести в порядок весь свой дом или просто переделать часть одной комнаты, вам нужно будет сделать разумный выбор между тем, чтобы сделать это самостоятельно или нанять и заплатить профессионалу.

    Вот несколько советов, которые помогут вам сделать выбор.

    Когда вы могли бы попробовать Сделай сам

    Проект достаточно мал, чтобы быстро освоить

    Перед тем, как начать, стоит потратить некоторое время на поиск работы по благоустройству дома. Например, если вы хотите раскрасить свою колоду, вам может потребоваться посмотреть обучающие видеоролики, прочитать о выборе красок и спросить совета у продавцов красок. Если вы хотите выучить шаги, то самостоятельный проект может иметь смысл.

    У вас есть терпение, чтобы исправлять мелкие ошибки.

    Возможно, вам придется совершать дополнительные поездки в магазин, потому что вы неправильно отмерили необходимое количество древесины.Или вы можете обнаружить, что краска высохла неравномерно, и вам придется начать все сначала, чтобы получить желаемый вид. Ожидайте, что ваш проект DIY не будет идеальным с первого раза. Это поможет, если вы достаточно гибки, чтобы справляться с небольшими ошибками.

    Вы рассматриваете ремонт дома как больше хобби, чем работу

    Если вам нравится столярное дело, покраска и другие работы, связанные с ремонтом, вам может понравиться проект «Сделай сам», включающий те или иные задачи. Вы можете даже найти процесс таким же приятным, как и конечный результат.

    Вы согласны с «достаточно хорошо»

    Есть шанс, что ваш проект окажется не таким успешным, как работа профессионала. В недавно окрашенной комнате могут быть заметные мазки. Некоторые плитки для пола могут быть немного неровными. Если проблемы незначительны, и вы сможете жить с результатами, возможно, стоит попробовать небольшую работу своими руками.

    Когда лучше всего нанять подрядчика по ремонту дома

    Ошибка может иметь серьезные или катастрофические последствия

    Если ошибка сделает ваш дом небезопасным — неисправная электропроводка, которая может вызвать пожар, например, это не так. стоит рискнуть сделать это самостоятельно.Аутсорсинг проектов, которые могут повлиять на благосостояние вашей семьи или исправить которые, если не сделать все правильно, будет дорого. У уважаемых подрядчиков будет страховка и гарантия на свою работу, которая защитит вас как домовладельца. Если они допустят ошибку или, что еще хуже, повредят вашу собственность, они заплатят, чтобы решить проблему.

    Для ремонта дома требуется разрешение

    Во многих населенных пунктах требуется разрешение на выполнение электрических, структурных и других основных работ. Вам нужно будет связаться с правительством своего города и узнать у местных подрядчиков, какие лицензии на реконструкцию требуются в вашем районе.Эта работа обычно требует специальных знаний, поэтому лучше поручить эту работу профессионалу.

    Лучше потратить время на что-нибудь другое

    Оплата подрядчику может освободить вас для других занятий, например, для того, чтобы проводить больше времени с семьей. Если вы уделяете больше внимания другим видам деятельности, имеет смысл нанять профессионала.

    Вы планируете продать свой дом

    Когда вы собираетесь продать свой дом, вы хотите, чтобы он находился в наилучшем возможном состоянии.Любительская работа своими руками может отпугнуть потенциальных покупателей. Они могут даже задаться вопросом, есть ли в доме другие проблемы.

    Если вы все же решите нанять профессионала, вам придется немного поработать. Убедитесь, что вы получили оценки в письменной форме, а также запросите и свяжитесь с нами. Вы также должны подтвердить, что у подрядчика есть лицензии и страховка, необходимые для работы. Вы можете узнать больше о том, как нанять надежного подрядчика, в Федеральной торговой комиссии.

    В некоторых случаях вы можете выполнить некоторые части переделки или обновления самостоятельно, одновременно работая с экспертом.Например, вы можете взять на себя роль генерального подрядчика для крупного проекта, такого как реконструкция ванной комнаты, и нанять субподрядчиков для выполнения специализированных работ, включая электромонтаж, сантехнику и установку шкафов.

    Рассматривая проект по благоустройству дома, вы должны знать, чем отличается работа своими руками от работы, которую должен выполнять опытный подрядчик. Учитывая время, которое вам придется потратить на проект, ваш опыт и сложность работы, вы можете взвесить преимущества и принять лучшее решение для вашей ситуации.

    10 причин нанять подрядчика вместо того, чтобы делать это самому

    Есть чувство выполненного долга, которое приходит с проектом DIY, а также шанс узнать что-то новое. Украсить комнату в вашем доме новым слоем краски или построить новый верстак для гаража — отличные проекты, которые можно выполнить самостоятельно. Но когда дело доходит до установки новой системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, замены крыши или ремонта ванной комнаты или кухни, лучше оставить эти проекты специалистам.

    Зачем нанимать подрядчика? 10 причин доверить это экспертам.

    Даже если проект не такой сложный, как замена вашей печи или установка новых окон, есть и другие причины нанять подрядчика вместо того, чтобы браться за проект самостоятельно:

    1. Ваше время ценно

    Неважно Как вы думаете, сколько времени потребуется для завершения, большинство проектов DIY занимает больше времени, чем планировалось. Подрядчик обладает навыками и знаниями, позволяющими выполнить работу быстро и в срок.

    2. Графики и сроки

    DIY-проекты часто подвергаются влиянию извне. Ваш рабочий график, семейные обязанности и потребность в отдыхе часто имеют приоритет, вызывая задержки. Имея хорошего подрядчика (например, проверенных и утвержденных через SERVICEfinder), вы можете быть уверены в хорошо выполненной работе. Если есть неизбежные задержки, подрядчик также может добавить в проект дополнительные ресурсы, чтобы обеспечить соблюдение сроков.

    3.Управление разрешениями

    Не для всех домашних проектов требуется разрешение от вашего местного правительства, но если оно требуется, подрядчик может помочь вам сориентироваться в процессе получения разрешений и необходимых согласований.

    4. Страхование

    В зависимости от масштаба проекта ваш дом может стать местом работы. Профессиональный подрядчик будет иметь необходимое страховое покрытие, если что-то пойдет не так. От травм и повреждения имущества до кражи оборудования и инструментов страховой полис подрядчика добавляет дополнительный уровень защиты по сравнению с тем, что включает в себя страхование жилья.

    5. Правильные инструменты для работы

    Подрядчик имеет инструменты и оборудование, необходимые для работы, в то время как домовладельцы, сделанные своими руками, часто их не имеют. Покупка, заимствование или аренда всех необходимых инструментов и оборудования может быть дорогостоящим и трудоемким.

    6. Ноу-хау в отношении расходных материалов, материалов и торговых марок

    Опытный подрядчик знает, какие материалы необходимы для проекта и где их получить. Одна остановка в большом коробочном магазине может не справиться.Подрядчик также может предложить экспертную информацию о доступных вам вариантах, а также о брендах на рынке. Например, не все сантехнические устройства одинаковы, и то же самое можно сказать о напольных покрытиях, кровельной черепице и кухонных шкафах. Подрядчик может помочь вам выбрать продукты, которые лучше всего подходят вашему образу жизни и бюджету, а затем подобрать их для вас.

    7. Скидки подрядчикам

    Во многих местах подрядчикам предлагаются скидки, чтобы стимулировать их лояльность через повторные сделки.Часто подрядчики перекладывают часть этой экономии на вас.

    8. Управление графиком поставок

    Независимо от того, забирает ли он необходимые материалы или становится доступным, когда они высылаются к вам домой, часть работы подрядчика заключается в обеспечении своевременной доставки материалов и материалов. продолжайте продвигать проект.

    9. Ожидайте неожиданного

    Подрядчик привык к тому, что после начала проекта дела не всегда идут по плану.Они также обладают квалификацией и ресурсами (например, знаниями и опытом), чтобы помочь вашему проекту идти в ногу со временем.

    10. Разнообразие торговых связей

    Ремонт дома и проекты обычно требуют опыта торговцев. Независимо от того, требуются ли для работы навыки плотника, электрика, сантехника или кого-либо, имеющего лицензию на отключение или подключение приборов, работающих на природном газе, у подрядчика будет список контактов, к которым можно обратиться за помощью.

    Получите бесплатное, без обязательств ценовое предложение для вашего домашнего проекта

    Независимо от того, является ли ваш домашний проект большим или маленьким, профессиональные подрядчики SERVICEfinder могут снять напряжение с ваших проектов по благоустройству дома.Получите бесплатную бесплатную консультацию сегодня, чтобы приступить к реализации вашего проекта.

    Информация, мнения, материалы и мнения, содержащиеся в этой статье, предназначены только для общих информационных целей, не предназначены для использования в качестве коммерческих, юридических или других профессиональных рекомендаций, и не должны использоваться или рассматриваться как замена конкретных рекомендаций. относящиеся к конкретным обстоятельствам.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.