Кухня ii 68: 3 варианта планировки маленькой кухни + советы профи — INMYROOM — kontakt-keramika.ru

Содержание

3 варианта планировки маленькой кухни + советы профи — INMYROOM

Как разместить на кухне площадью 7,9 квадратного метра в доме серии II-68-01/16 все необходимое? Архитектор Анастасия Киселева предложила 3 варианта планировки. А эксперт по утверждению перепланировок Максим Джураев прокомментировал возможность согласования изменений.

Краткая информация

Площадь кухни в доме серии II-68-01/16 — 7,9 квадратного метра. По словам архитектора, этого вполне достаточно, чтобы разместить гарнитур и бытовую технику. Есть по крайней мере три варианта удобной расстановки мебели в такой кухне.

Типовая планировка

Вариант 1: традиционная планировка

Расстановка гарнитура в форме буквы «Г» обеспечивает и удобный подход к рабочей зоне, и пространство для обеденного стола на четверых человек. На кухне есть место и для хранения продуктов, и для техники: как видите, мы смогли поставить холодильник, варочную панель, духовку и полноценную посудомоечную машину.

Мнение эксперта: узаконить планировку кухни, если вы не планируете менять напольное покрытие, можно по упрощенной системе согласования — достаточно будет представить эскиз.

Вариант 2: с барной стойкой

Для тех, кто любит готовить, рекомендуем П-образный гарнитур с барной стойкой. Такая конфигурация кухни позволяет готовить и общаться с домочадцами или гостями. Рабочий треугольник удобный: варочная панель, холодильник и раковина с посудомоечной машиной — все под рукой. Рядом с барной стойкой можно поставить дополнительный шкаф для хранения посуды.

Мнение эксперта: такую планировку можно согласовать по эскизу. Однако если вы меняете напольное покрытие, придется подготовить проект и получить техническое заключение от любой проектной организации, у которой есть соответствующий допуск СРО.

Вариант 3: с гарнитуром у окна

Вариант для тех, кто любит смотреть в окно во время приготовления обеда или мытья посуды. Удобный рабочий треугольник обеспечивает варочная панель на острове и посудомоечная машина рядом с раковиной. Отсутствие верхних шкафов на стене у окна компенсирует высокий шкаф во всю стену слева от входа.

Мнение эксперта: установка гарнитура у окна потребует переноса радиатора отопления на соседнюю стену. Для согласования понадобится проект и техническое заключение от любой проектной организации, у которой есть соответствующий допуск СРО.

Ремонт кухни в доме серии ii 68 в Москве заказать у бригады мастеров

00 дней
00 часов
00 мин.
00 сек.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Никакой
предоплаты

Гарантия
3 года

Договор
с ООО «Престиж»

Бесплатный
расчет сметы

Ремонт кухни в доме серии II-68 не является простой задачей. Зачастую, именно на эту комнату приходит львиная доля всех усилий. Специалисты компании «Престиж» обеспечат вам лучшее качество по самым выгодным ценам. За многие годы мы успели заработать репутацию и собрать внушительное портфолио, которое лишний раз подчеркивает качество нашей работы. Помимо реализации любых идей, наши специалисты помогают разработать уникальный дизайн, который будет учитывать все пожелания клиента. Когда речь идет о кухне, важна не только внешняя красота и интерьер, но и максимальная функциональность, особенно если речь идет о серии II-68 01. Кухня и ремонт в таких домах требуют особого подхода и опыта, потому стоит доверить выполнение работ настоящим профессионалам.

Воплощение мечты

Перед тем, как делать ремонт, вы наверняка представляли себе то, как будет выглядеть ваша будущая кухня. Благодаря профессионалам своего дела, вам не придется отказываться от различных идей из-за сложной реализации, так как для наших мастеров не существует ограничений. Оставить заявку на выполнение ремонта можно прямо сейчас. Это позволит менеджеру связаться с вами и прислать консультанта для проведения замеров и оценки стоимости ремонта.

Мы гарантируем:

Высочайшее качество материалов
Самые низкие цены
Фиксированную оплату за каждую услугу
Гарантированное качество

С нами вы убедитесь, что ремонт кухни в доме серии II-68 вовсе не является невыполнимой задачей.

Ремонт квартир в II-68 за 83 700 руб.

	Демонтажные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Демонтаж плинтуса	м/п	58
полы	Демонтаж ламината, паркетной доски	м2	80
полы	Демонтаж фанеры, ДВП	м2	69
полы	Демонтаж деревянных полов	м2	178
полы	Демонтаж лаг	м2	91
полы	Демонтаж стяжки до 3 см	м2	281
стены	Снятие обоев	м2	71
стены	Снятие побелки	м2	138
стены	Очистка краски со стен	м2	138
стены	Очистка стен от шпаклевки	м2	138
стены	Ошкуривание поверхности	м2	100
стены	Отбивка штукатурки со стен	м2	223
стены	Демонтаж стен (перегородок) из кирпича	м2	566
стены	Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ	м2	338
потолки	Демонтаж натяжного потолка	м2	69
потолки	Демонтаж подвесных потолков ГКЛ	м2	166
потолки	Очистка побелки	м2	183
потолки	Очистка краски ВЭ	м2	149
потолки	Снятие обоев	м2	71
двери	Демонтаж деревянной двери	м2	366
окна	Демонтаж оконного блока	м2	452
окна	Демонтаж подоконников	м/п	263
прочие	Демонтаж вент решеток	шт	69
прочие	Демонтаж воздуховодов	м	138
прочие	Очистка радиатора от краски	шт	1133
сантех	Демонтаж смесителя	шт	279
сантех	Демонтаж душевой кабины	шт	749
сантех	Демонтаж ванны	шт	869
сантех	Демонтаж раковины	шт	434
сантех	Демонтаж унитаза	шт	566
сантех	Демонтаж полотенцесушителя	шт	543
сантех	Демонтаж труб в/с	м/п	208
сантех	Демонтаж труб канализации	м/п	263
	Электрика	Ед. измер.	Цена*
электр	Демонтаж розеток и выключателей	шт	98
электр	Демонта люстры	шт	246
электр	Демонтаж электрокабеля	м	23
	Черновые отделочные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Грунтовка пола	м2	52
полы	Устройство наливных полов	м2	304
полы	Устройство стяжки по маякам	м2	434
полы	Устройство тепло/звукоизоляции	м2	160
полы	Укладка фанеры	м2	270
стены	Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью	м2	511
стены	Штукатурка стен (под правило)	м2	396
стены	Грунтовка стен	м2	52
стены	Шпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием)	м2	331
стены	Устройство перегородок из ГКЛ	м2	652
откосы	Грунтовка откосов, углов	м/п	50
откосы	Штукатурка откосов	м/п	350
откосы	Утепление откосов	м/п	98
потолки	Штукатурка потолка по маякам	м2	592
потолки	Грунтовка потолков	м2	73
потолки	Шпатлевка потолков под покраску	м2	565
	Чистовые отделочные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Укладка ламината	м2	378
полы	Укладка паркетной доски	м2	459
полы	Настил линолеума бытового, ковролина	м2	258
полы	Монтаж плинтусов	м/п	143
стены	Оклейка стен обоями	м2	290
стены	Облицовка плиткой стен	м2	876
стены	Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2)	м2	515
стены	Окраска стен в 2 слоя	м2	223
откосы	Окраска откосов, углов	м/п	173
потолки	Окраска потолков	м2	258
потолки	Устройство натяжных потолков	м2	330
двери	Установка двери деревянной	шт	3850
двери	Установка двери металлической	шт	5940
окна	Окраска окна	м2	572
окна	Установка подоконников	м/п	686
электр	Установка розеток	шт	258
электр	Прокладка кабеля	м/п	66
электр	Установка люстры	шт	824
электр	Установка звонка	шт	361
сантех	Установка ванны	шт	3587
сантех	Установка раковины	шт	1304
сантех	Установка унитаза	шт	2174
сантех	Установка душа	шт	626
сантех	Прокладка труб водоснабжения	м/п	326
сантех	Прокладка труб канализации	м/п	486
	Подготовительные работы	Ед. измер.	Цена*
подг	Укрытие пленкой	м2	18
груз	Разгрузка материала	т	1716

II-68-03 серия жилых домов, планировки II-68-03

II-68-03 в районе ст.м. Профсоюзная в Москве

II-68-03 — малораспространенная серия зданий, построенных по блочной технологии. Сзади серия очень похожа на дома II-68 и II-68-02, это сходство неслучайно: все три серии домов построены из почти идентичного набора блоков, отличаются здания фасадами и тем, что II-68-03 и II-68-02 многосекционные, а II-68 — башенного типа.

Достоинство серии II-68-03 заключается в наличии грузопассажирского лифта, кухонь площадью более 8 метров, а также изолированных комнат. Недостатки таких домов в том, что половина квартир не оснащена балконами, а в некоторых трехкомнатных квартирах маленькие кухни. Дома серии II-68-03 сносу не подлежат.

Характеристики II-68-03:

Этажность: 12 этажей
Высота потолков: 2,48 метра
Производитель — Моспромстройматериалы (МПСМ)
Годы строительства — 1968-1981 г.
Города распространения — Москва, Одинцово, Химки (Сходня), Казань, Набережные Челны, Иваново
Лифты/мусоропровод: грузопассажирский и пассажирский/на каждом этаже
Строительные конструкции: Материал наружных стен — трехслойные или керамзитобетонные блоки, толщина которых — 40 см. Внутренние стены составляют бетонные блоки толщиной в 39 см. Перегородки гипсобетонные, толщиной 8 см.
Квартиры: 1, 2 и 3-х комнатные, однокомнатные имеются только на первом этаже. Имеется два варианта однокомнатных квартир с общей площадью 40 или 34 кв.м. и кухнями 9,7 или 10 кв.м. Информацию об остальных квартирах смотрите на фото планировки.

Планировка жилой секции серии II-68-03:

Двухкомнатная квартира (1)

Общая площадь: 51.3 м²

Жилая площадь: 30.8 м²

Площадь кухни: 9.9 м²

Двухкомнатная квартира (2)

Общая площадь: 51.3 м²

Жилая площадь: 30. 8 м²

Площадь кухни: 9.9 м²

Двухкомнатная квартира (3)

Общая площадь: 46.2 м²

Жилая площадь: 29.2 м²

Площадь кухни: 10.5 м²

Двухкомнатная квартира (4)

Общая площадь: 51.3 м²

Жилая площадь: 30.8 м²

Площадь кухни: 9.9 м²

Трехкомнатная квартира (1)

Общая площадь: 60.6 м²

Жилая площадь: 42.5 м²

Площадь кухни: 6.6 м²

Трехкомнатная квартира (2)

Общая площадь: 65.3 м²

Жилая площадь: 43.1 м²

Площадь кухни: 11.9 м²

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта.

Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

Дом серии ii 68. Что было сделано на объекте

Панельные дома серии II-68-01 являются блочно многоквартирными, полное название серии II-68-01/16, половина домов серии построено по чуть более поздней модификации II-68-01/16-2/78 с такими же планировками квартир, но отличающаяся внешне со стороны окон, по выступающему балкону для перехода из лифтового холла на лестницу. Годы строительства с 1970 по 1999 гг. Данные дома являются развитием предыдущих серий крупноблочных жилых домов II-18 и И-209а , имеют новые планировочные элементы. Эту серию чато называют П-68, хотя это не правильно, так как под этим именем подразумевается целая группа серий из похожих конструкций, самые распространенные из которых это серии II-68-02/12К , II-68-03 и II-68-04 получившие прозвище «дома-лесенки» из-за ступенчатого расположения балконов. Не совсем правильно называть ее коротко II-68-01, так как есть несколько серий-модификаций данной серии, это укороченная версия II-68-01/12-83 (она может встречаться под именами II-68-01/14-83, И-12-48 у домов другой этажности, но по планировкам они совпадают) с длиной дома всего в шаговых секции, серия II-68-01/16-83 которая отличается одинаковыми лоджиями с обеих сторон дома и состоит только из 1 и 2 комнатных квартир.

Цветовая гамма внешних стен: коричнево-серая (ранние корпуса), серо-голубая (поздние корпуса), в настоящее время окрашивается в произвольные цвета. При этом есть облицовка на ранних корпусах каменной крошкой, а на поздних плиткой. В домах этой серии количество этажей варьируется от 5 до 16. Первый этаж бывает, как и жилым, так и не нежилым. Количество подъездов 1. В подъезде есть лифты: один пассажирский грузоподъемностью 400 кг, другой грузопассажирский 640 кг. Количество квартир на этаже 6-7, бывает 8-9. В однокомнатных квартирах жилая площадь 15-19 м², кухня 8-9 м²; в двухкомнатных жилая 25-32 м², кухня 8-11 м ²; в трехкомнатных жилая 45-46 м², кухня 8 м. Все комнаты в квартирах изолированные .

В однокомнатных квартирах ванная и туалет совмещенны, в остальных же разделены, ванные стандартные, длиной 170 см. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки в санузле и кухне. Лоджии имеются во всех квартирах. Мусоропровод расположен на каждом этаже с загрузочным клапаном. Лестницы с общим противопожарным балконом.

Внутренние межквартирные стены состоят из керамзитобетонных блоков , толщиной 40 см. Наружные стены тоже из керамзитобетонных блоков толщиной 40 см и трехслойных керамзитобетонных навесных панелей с утеплителем толщиной 30 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия сделаны из многопустотных плит с повышенной звукоизоляцией толщиной 22 см с. Несущие стены — наружные, а также часть поперечных межквартирных и межкомнатных.

Достоинства: Стены в блочных домах типовой серии II-68-01 толще, чем у домов блочной серии-предшественницы И-209 . увеличенных площадей квартир и изолированных комнат по сравнению с более ранними блочными сериями. Также внутри квартир практически отсутствуют несущие стены, что является ощутимым преимуществом по сравнению с панельными домами при осуществлении её ремонта и перепланировки. Недостатки: несоответствие современным теплотехническим нормам для северных климатических зон страны, что является проблемой почти всех блочных домов и приводит к промерзанию наружных стен.

Жилые дома серии II-68 распространены во многих районах Москвы, это 12-14 и 16-ти этажные блочно-панельные здания. Планировки серии дома II-68 позволяют сделать перепланировку квартиры в соответствии с пожеланиями жильцов.

Могут состоять из нескольких типовых секций или возвышаться одинокой башней. Строились жилые башни серии II-68 до конца 1990-х годов. К их достоинствам можно отнести изолированные комнаты, довольно большие кухни (по тем временам) и наличие грузо-пассажирского лифта.

Особенность домов серии II-68, которая так ценится в наше время, это удобные для перепланировки однокомнатные квартиры. Их легко можно превратить в художественную мастерскую или студию. 2-х и 3-х комнатные квартиры видоизменить будет непросто, так как в некоторых из них роль несущих конструкций выполняют не только наружные и межквартирные стены, но и поперечные межкомнатные.

Квартиры дома II-68-01

Планировка квартир II-68-01

Дома-башни этой серии можно легко узнать по количеству больших лоджий на фасаде. Их ровно 5 в каждом ряду. По 1 лоджии находится на торцах здания. Башни относятся к домам коридорного типа. На этаже размещается 7 квартир: 2 трехкомнатные, 2 двухкомнатные и 3 однокомнатные.

Дома, построенные из нескольких рядовых секций, не имеют на торце лоджий. Все они располагаются на фасаде с обеих сторон. В этой модификации на этаже находится 7 однокомнатных квартир и 2 двухкомнатные.

Что касается удобства перепланировки в этих домах, то, как уже отмечалось выше, все однокомнатные квартиры легко можно переоборудовать по своему вкусу. Из двухкомнатных – затруднения могут возникнуть в Г-образной модификации. Здесь неудобен длинный коридор при входе и поперечная несущая стена между комнатами. Трехкомнатные квартиры изменить нелегко, они вытянуты в длину и имеют внутренние несущие стены.

Квартиры II-68-02

Планировка квартир II-68-02

Дома данной серии отличаются необычными балконами, их форма близка к треугольнику. Расположены они только на одной стороне фасада. На этаже такого дома находится 9 квартир. Из них: 6 однокомнатных, 2 двухкомнатные и 1 трехкомнатная (могут быть и другие варианты).

Однокомнатные квартиры заметно отличаются по своей планировке. Только одна из них имеет балкон, остальные находятся на противоположной стороне и лишены такой дополнительной площади.

Двухкомнатные квартиры находятся рядом, имеют почти одинаковую квадратуру, но отличаются расположением комнат и размерами кухни. В одной из квартир она гораздо меньше из-за неудачной планировки коридора и санузла. Такая же проблема и в «трёшке», перепланировка будет затруднена из-за несущей межкомнатной стены.

Квартиры II-68-03

Особенность домов этой серии – отсутствие в них однокомнатных квартир. Здание состоит из нескольких типовых секций, планировку в нем нельзя назвать удачной. Большинство квартир не имеют балконов и в них маленькие кухни. На этаже находится 3 двухкомнатные и 2 трехкомнатные квартиры. При желании все они могут быть успешно реконструированы опытным дизайнером. Потрудиться придется в Г-образной трехкомнатной квартире, которая не совсем удобна для переустройства.

Планировка II-68-03

Квартиры дома II-68-04

Планировка II-68-04

Эти 12-ти этажные дома имеют необычную форму, в плане напоминающую букву V. На этажах длинных секций располагается 8 квартир: 3 однокомнатные, 4 двухкомнатные и 1 трехкомнатная, все имеют балконы. Большой плюс – просторные кухни (9-10 кв. м.). Немаловажное достоинство всех квартир этой серии – простота реконструкции. Здесь даже «трёшка» не имеет несущей межкомнатной стены.

Предлагаем рассмотреть и обсудить примеры проектов по дизайну квартир в домах различных серий II-68. Для этого мы воспользовались материалами популярного журнала «Идеи вашего дома».

Перепланировка «двушки» II-68-01

Проект двушки II-68-01

Перед дизайнером стояла задача: превратить обыкновенную двухкомнатную квартиру в современное просторное жилище с удобным функционалом. Что из этого получилось – решать Вам.

Проект непростой, согласно ему перенесены практически все коммуникации в квартире, на месте бывшей кухни появилась небольшая уютная спальня с собственной ванной и санузлом.

Снесены все старые перегородки. Вместо двух смежных комнат и лоджии получилось большое пространство, включающее в себя 4 зоны: гостиную, столовую, кухню и небольшой уголок для отдыха.

Перепланировка «однушки» II-68-02

Проект студии II-68-02

Превращение однокомнатной квартиры в удобное жилое пространство для семьи из трех человек – задача не из легких. Дизайнер воспользовался заложенным в эту планировку потенциалом. У кухни в пользу совмещенного санузла была «заимствована» небольшая площадь для размещения стиральной машины и тумбы для белья.

Все старые перегородки были снесены, новые оградили детскую комнату от коридора и гостиной. В итоге получилось 3 отдельных отсека. Объединилось пространство кухни, обеденной зоны и функциональной гостиной. Комната маленького ребенка оказалась между зоной отдыха и родительской спальней, конечно, это не случайно: малыш, таким образом, всегда будет под контролем родителей.

«Трёшка» II-68-03

Проект трехкомнатной квартиры

Данный проект был заказан молодой спортивной семьей и успешно реализован. Обратите внимание, что это пресловутая Г-образная «трёшка», которая так неудобна для перепланировки. Перед архитектором была поставлена четкая задача: удобство, простор и умеренная оригинальность. Как он с ней справился?

Пришлось снести старые и возвести новые перегородки, выполнить устройство проемов в несущих стенах. В результате были объединены в одно пространство кухня и гостиная, которые были разделены двухуровневым полом. Кладовая, ванная и санузел превратились в просторное помещение для гигиенических процедур, а площадь спальни увеличилась за счет реконструкции и утепления лоджии.

II-68-02 – серия домов, представленная в массивных жилых комплексах с большими секциями. Как правило, подобные ЖК возводят в районах, где наблюдается большая плотность населения.

Существует несколько разновидностей II-68-02 с разным количеством квартир на этаже (вплоть до 9), причем, обычно – однокомнатных. Однако широкого распространения этот проект не получил. Это наглядно демонстрирует тот факт, что за всю историю возвели лишь 60 домов серии II-68-02.

Преимущественно в них заселяли работников строительных, жилищных организаций. Кроме того, строения этой серии предназначались для дипломатов других государств.
География домов рассматриваемой серии распространяется на разные районы Москвы, а также на Химки, Одинцово и Тольятти.

Параметр	Значение
Альтернативное наименование:	II-68-02
Регионы строительства:	Москва: Беляево, Щукино, Чертаново, Текстильщики, Печатники, Бирюлёво Восточное, Вешняки, Орехово-Борисово, Зюзино, Северное Тушино, Сокол, Преображенское, Сокольники. В других городах: Одинцово, Химки, Тольятти.
Технология строительства:	панельно-блочный
По периоду строительства:	брежневка
Годы строительства:	1968-1984
Перспектива сноса:	Сносу не подлежат
Количество секций/подъездов:	2-4
Количество этажей:	12, 14, 16, 17
Высота потолков:	2. 64 м
Балконы/лоджии:	Треугольные балконы во всех квартирах на стороне, противоположной лифтовому узлу. В более поздних модификациях – прямоугольные лоджии в торце и на стороне подъездов.
Санузлы:	Совмещенные в однокомнатных квартирах, в остальных – раздельные. Ванны: стандартные.
Лестницы:	Обычные, без противопожарного балкона. В 16-этажках – незадымляемые с противопожарным балконом.
Мусоропровод:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже.
Лифты:	Один пассажирский (400 кг.) и один грузопассажирский (630 кг.)
Количество квартир на этаже:	6, 7 или 9
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня
	1-комнатная квартира 32-37/18-19,7/7,1-10,3
	2-комнатная квартира 48-57/25-33,6/6,3-10,6
	3-комнатная квартира 62-65/45-49/6,7-11

Вентиляция:	Естественная вытяжная на кухне и в санузле.
Стены и облицовка:	Несущие стены – наружные (керамзитобетонные блоки толщиной 40 см), а также часть поперечных межквартирных и межкомнатные.
	Внутренние стены – бетонные толщиной 39 см. Перегородки гипсобетонные 8 см.
	Перекрытия – многопустотные плиты толщиной 22 см.
	Фасады белого цвета, но при ремонтах зданий их окрашивают в произвольные цвета.
Тип кровли:	Плоская, с рулонным покрытием.
Производитель:	Бескудниковский КСМ
Проектировщики:	МНИИТЭП
Достоинства:	Техподвал для размещения инженерных коммуникаций, просторные кухни (в большинстве квартир), изолированные комнаты.
Недостатки:	Промерзание торцов здания, отсутствие балконов в однокомнатных квартирах, слишком близко расположенные окна разных квартир двух стыкующихся секций

Особенности фасада и конструкция домов

Что касается фасадов домов, то здесь можно видеть спаренные балконы, порой, треугольной формы, которые окрашены в белый цвет. Примечательно, что в начальных модификациях проекта балконы имеются только с одной стороны дома. Фасады традиционно были серыми, но в семидесятых архитекторы, видимо, решили разнообразить серию и выпустили серию этих же домов в голубом цвете. Экстравагантно.

Стены домов серии II-68-02 выполнены из керамзитобетона (не только между квартирами, но и внешние). Для строительства применяли блоки двух видов: для внешних стен – по 400 мм толщиной, а для межквартирных стен – 390 мм. Перегородки между комнатами выполнены из гипсобетона, толщина которого составляет 80 мм. При создании перекрытий строители использовали панели с пустотными камерами.

Лифты

На каждый подъезд выделяется по 2 лифта: для подъема грузов, а также для людей. Над последним этажом сверху имеется техническое помещение.

Главные недостатки II-68-02 – это отсутствие балконов в квартирах-“однушках” и плохая теплоизоляция стен. Современным требованиям последняя точно не отвечает, а значит, жильцы сталкиваются с постоянной сыростью, промерзанием стен, плесневыми и грибковыми образованиями.

Планировки квартир

В зависимости от того, какова модификация типового проекта, планировка квартир также модифицируется. Несмотря на очевидные минусы, следует отметить, что в планировке все достаточно продумано, удобно – независимо от количества комнат и квадратуры. Не зря сегодня на квартиры, расположенные в домах серии II-68-02, имеется отличный спрос.

Важно!

С 2000-х годов начался плановый ремонт в домах данной серии, однако под снос жилье не попало. Прежде всего, стояла задача полностью обновить крыши, а также заменить коммуникации, которые за долгое время пришли в негодность на 85%.

Очевидное преимущество домов серии II-68-02 заключается в просторных комнатах, в частности, в кухне, которая увеличена до 10 квадратных метров. Особого внимания заслуживают раздельные санузлы.

Дома серии II-68-02 представляют собой огромные жилые комплексы из больших секций, возведенные в густонаселенных районах, на одном этаже может находиться до 9 квартир, в основном, однокомнатных. Этот типовой проект не получил широкого распространения – всего было построено около 60 зданий данной серии, в основном для сотрудников жилищно-строительных кооперативов. Помимо этого дома серии II-68-02 (16-этажки) заселялись иностранными дипломатами. Большая часть домов серии возведена в разных районах столицы, несколько – в Одинцово, Химках, Тольятти.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

И внешние, и межквартирные стены изготовлены из керамзитобетона — блоки толщиной 40 и 39 см соответственно. Внутриквартирные перегородки сделаны из 8-сантиметрового гипсобетона. Для оборудования перекрытий использовались многопустотные панели.

Фасады серии отличаются наличием сдвоенных треугольных балконов, окрашенных в белый цвет. Причем все балконы в первых модификациях проекта расположены с одной стороны дома — противоположной лифтово-лестничному узлу. В домах этой серии, возводимых с конца 1970-х годов, был изменен цвет фасадных панелей (с мрачно-серого на более приятный — голубой) и сделан проход через общий балкон, ведущий от лифтовой двери к эвакуационному лестничному пролету. В каждом подъезде имеются 2 лифта – пассажирский и грузовой. Над верхним жилым этажом расположен технический этаж.

Недостатком проекта является отсутствие балконов в однокомнатных квартирах, которые обычно находятся с 6 по 9 этаж. Кроме того, как и почти все панельные дома того периода, серия II-68-02 не отвечает современным теплотехническим требованиям, а поэтому отмечается промерзание и образование конденсата, плесени и грибка на внутренней поверхности наружных стен таких домов.

Особенности планировок квартир

Планировочные решения квартир в серии II-68-02 могут отличаться в зависимости от модификации типового проекта, места застройки, количества комнат и квадратуры, но все они достаточно продуманны и удобны, что обуславливает спрос на такие квартиры на рынке недвижимости и в настоящее время.

В план сноса домов данная серия не включена, в начале 2000-х годов большинство домов этой серии подверглось санации (плановому капитальному ремонту) с обновлением кровли и заменой инженерных коммуникаций.

Основными достоинствами данной серии считаются наличие изолированных комнат и ощутимо увеличенная площадь кухни в однокомнатных квартирах – более 10 м2, а также раздельные санузлы в 2- и 3-комнатных квартирах. Перепланировка квартир в домах серии II-68-02 возможна и имеет больше вариантов в сравнении с панельными многоэтажками.

Технические характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное наименование:	II-68-02
Регионы строительства:	Москва: Беляево, Щукино, Чертаново, Текстильщики, Печатники, Бирюлёво Восточное, Вешняки, Орехово-Борисово, Зюзино, Северное Тушино, Сокол, Преображенское, Сокольники. В других городах: Одинцово, Химки, Тольятти.
Технология строительства:	панельно-блочный
По периоду строительства:	брежневка
Годы строительства:	1968-1984
Перспектива сноса:	Сносу не подлежат
Количество секций/подъездов:	2-4
Количество этажей:	12, 14, 16, 17
Высота потолков:	2. 64 м
Балконы/лоджии:	Треугольные балконы во всех квартирах на стороне, противоположной лифтовому узлу. В более поздних модификациях — прямоугольные лоджии в торце и на стороне подъездов.
Санузлы:	Совмещенные в однокомнатных квартирах, в остальных — раздельные. Ванны: стандартные.
Лестницы:	Обычные, без противопожарного балкона. В 16-этажках – незадымляемые с противопожарным балконом.
Мусоропровод:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже.
Лифты:	Один пассажирский (400 кг.) и один грузопассажирский (630 кг.)
Количество квартир на этаже:	6, 7 или 9
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 32-37/18-19,7/7,1-10,3 2-комнатная квартира 48-57/25-33,6/6,3-10,6 3-комнатная квартира 62-65/45-49/6,7-11




Вентиляция:	Естественная вытяжная на кухне и в санузле.
Стены и облицовка:	Несущие стены – наружные (керамзитобетонные блоки толщиной 40 см), а также часть поперечных межквартирных и межкомнатные. Внутренние стены — бетонные толщиной 39 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия – многопустотные плиты толщиной 22 см. Фасады белого цвета, но при ремонтах зданий их окрашивают в произвольные цвета.



Тип кровли:	Плоская, с рулонным покрытием.
Производитель:	Бескудниковский КСМ
Проектировщики:	МНИИТЭП
Достоинства:	Техподвал для размещения инженерных коммуникаций, просторные кухни (в большинстве квартир), изолированные комнаты.
Недостатки:	Промерзание торцов здания, отсутствие балконов в однокомнатных квартирах, слишком близко расположенные окна разных квартир двух стыкующихся секций

Перепланировка: Двухкомнатные квартиры в домах серии II-68-04

Дома серии II-68-04 — на мой взгляд, пожалуй, самые интересные не только из блочных, но и среди типовых домов вообще. Именно эти здания в народе называют «домами-лесенками» из-за нестандартного каскадного расположения балконов.

В квартирах этой серии хорошая звуко- и теплоизоляция, приличная степень освещенности, а также весьма удачные планировки. Расскажу, как еще улучшить планировку двухкомнатной квартиры в доме серии II-68-04.

Компания “А-Дизайн”

Исходная планировка
В квартире общей площадью 44,4 кв.м имеются две жилые комнаты, раздельный санузел, маленькая шестиметровая кухня и просторная лоджия. Сама по себе планировка довольно удобна и в исходном виде благодаря расположению кухни в центре: это очень комфортно в бытовом плане. Между кухней и маленькой комнатой располагается несущая стена с вентиляционным блоком, поэтому в ней можно лишь организовать проем, а сносить ни в коем случае нельзя. Остальные перегородки модифицировать допустимо.

Факт: При устройстве проемов в несущих стенах действует следующее правило: чем ниже этаж квартиры, тем большую нагрузку на себя берут капитальные стены и перекрытия, и соответственно, уменьшается вероятность того, что проем вообще согласуют. А если и согласуют, то он будет стандартным. Верно и обратное: чем выше этаж, тем проще получить разрешение, а сам проем может быть шире. Как правило, ширина стандартного дверного проема в несущей стене составляет 90 см.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Перепланировка, которую вы не сможете согласовать в России