25Апр

Перепланировка в уведомительном порядке: Please Wait… | Cloudflare

25 Апр 2021 alexxlab Комментировать

Содержание

Уведомительный порядок перепланировки • Energy-Systems

 

Согласование перепланировки в уведомительном порядке

Перепланировка квартиры обязательно требует согласования с сотрудниками жилищной инспекции. Это правило касается как сложных ремонтных работ, затрагивающих несущие конструкции и инженерные системы квартиры, так и внесения незначительных изменений в планировку объекта. Несмотря на то что все типы перепланировки нуждаются в утверждении государственными органами, существует два типа согласования.

Первый вариант утверждения ремонта выполняется для сложных перепланировок. Он требует подготовки профессионального проекта капремонта, описывающего все запланированные мероприятия в квартире и согласования подготовленных документов перед их реализацией. Для несложных ремонтных работ предусмотрен упрощенный, уведомительный порядок перепланировки. Он отличается от стандартной процедуры согласования тем, что допускает утверждение по эскизу, который можно передавать на проверку как перед ремонтными работами, так и сразу после их выполнения.

Уведомление жилинспекции о капремонте

Упрощенный порядок согласования принят для упрощения ремонтных работ и разгрузки контролирующих органов. Однако уведомительное согласование не означает, что можно просто скрыть факт выполнения перепланировки от жилинспекции. Сразу после осуществления ремонтных работ, собственник должен передать эскиз и все сопроводительные документы в МФЦ, откуда их отправят в Мосжилинспекцию или региональный орган по согласованию.

Если капремонт будет выполнен, но собственник не уведомит о нем государственных инспекторов, в будущем у владельца жилища могут возникнуть различные неприятности. Во-первых, квартиру с незарегистрированным капремонтом невозможно будет продать. Во-вторых, если жилинспекции станет известно о перепланировке, собственника обяжут заплатить штраф и узаконить перестройку объекта. Все это потребует больших финансовых вложений, чем выполнение предусмотренной законодательством процедуры согласования.

Кроме того, если инспекторы обнаружат какие-либо нарушения строительных нормативов, собственник сможет только узаконить перепланировку через суд либо от него потребуют вернуть квартире ее исходные характеристики.

Упрощенный порядок не отменяет также необходимости проверки объекта после ремонта государственными инспекторами. После получения от собственника пакета документов на согласование, жилинспекция отправляет на объект специалистов, которые должны будут убедиться в соответствии внесенных в планировку квартиры изменений ранее переданному эскизу и всем современным требованиям законодательства.

Если нарушений обнаружено не будет, собственник получит акт о выполнении капремонта, с которым можно обратиться в БТИ, чтобы сотрудники организации внесли в технический паспорт объекта новые технические характеристики квартиры.

Какие работы можно согласовать в упрощенном порядке

Действующее законодательство содержит в себе полный перечень ремонтных работ, которые относят к простой перепланировке, а значит, их можно согласовать в уведомительном порядке. К таким ремонтным мероприятиям принято относить:

  • остекление балкона или лоджии;
  • замену сантехнического оборудования на аналогичное по техническим характеристикам;
  • заделку существующих дверных проемов в ненесущих перегородках;
  • установку тонких перегородок;
  • демонтаж ненесущих стен;
  • расширение дверных проемов в ненесущих стенах;
  • замену отдельных элементов инженерных коммуникаций на аналогичные;
  • демонтаж встроенной мебели;
  • объединение и разделение комнат за счет работ с ненесущими перегородками.

Конечно, сложные ремонтные работы, к примеру, объединение квартир при перепланировке или частичный демонтаж несущих перегородок согласовать по упрощенной процедуре не получится. Но даже некоторые виды ремонта, кажущиеся простыми, могут на деле требовать полноценного предварительного утверждения по проекту.

Проблемы у собственников зачастую возникают при попытках объединить или увеличить отдельные внутренние помещения. К примеру, для увеличения ванной комнаты можно немного передвинуть стену в сторону коридора. Если такая стена не выполняет несущих функций, то кажется, что ремонт можно провести по эскизу, но это не так. Присоединение к «мокрым» зонам дополнительной площади требует устройство гидроизоляции пола, а по закону изменение конфигурации пола может осуществляться только по проекту и после получения разрешений от санэпидстанции.

Существует множество подобных нюансов, о которых собственник может попросту не знать. Чтобы кажущийся простым капремонт не принес неприятных сюрпризов, выполнять его следует только после консультаций с профессиональными проектировщиками, которые также подготовят для заказчика качественный эскиз.

Для определения стоимости разработки эскиза на ремонт можно воспользоваться калькулятором.

Онлайн расчет стоимости проектирования

Перепланировки квартир не требующие разрешения

Вы знаете, что не все перепланировки квартир требуют разрешения? Знаете, значит, эта статья не для Вас. В статье мы расскажем, какие Перепланировки квартир не требующие разрешения и эти работы можно производить без надлежащего согласования, но с уведомлением после проведения работ.


Начнем с конца и поясним, что значит, перепланировки квартир не требующие разрешения, но требует уведомления.

Оформить перепланировку в уведомительном порядке

Перечисленные ниже работы не требуют предварительного согласования. Но  это не значит, что о них никто не должен знать. По законодательству вы должны, после окончания производства работ, уведомить уполномоченные органы власти об окончании выполненных работ по перепланировке и готовности  сдать эти работы приемочной комиссии. После такого уведомления, орган технического учета, куда вы подаете уведомление, письменно должен известить Мосжилинспекцию о необходимости принять выполненные работы.

Зачем нужно уведомлять о перепланировки квартир не требующие разрешения

Честно говоря, можете не уведомлять о  перепланировке, не требующей согласования. Сделали и живите спокойно. Но спокойствие может закончиться после, вполне возможного, желания продать или обменять квартиру. При продаже квартиры сразу появятся вопросы по несоответствию плана БТИ и фактической планировки квартиры. Кстати, такие же вопросы встанут при оформлении квартиры, как наследства. Но мы не собираемся вести, здесь агитацию, и уверены, что Вы сами примите решение о целесообразности  уведомлять, о перепланировке, не требующей согласования.

Список  работ по перепланировке не требующего согласования, но нуждающихся в уведомлении

Итак. Какие Перепланировки квартир не требующие разрешения и что же можно сделать без предварительного проекта и согласования, и оформить в уведомительном порядке  после проведения работ.

В санузле и кухне

  • Разрешена, перестановка любых сантехнических приборов в существующих габаритах ванных комнат, туалетов, кухонь.

Во всей квартире

  • Заделка дверных проемов в перегородках несущих стен;
  • Остекление балконов и лоджий по типовым проектам;
  • Ликвидация тамбуров, изменение их формы без увеличения их внешних габаритов;
  • Устройство межкомнатных перегородок без увеличения расчетных нагрузок на перекрытия;
  • Полная или частичная разборка перегородок не являющихся несущими, исключая межквартирные перегородки;
  • Устройство проемов в перегородках не являющихся несущими, внутри квартиры.

При всем при этом нужно помнить, что любые работы по перепланировке должны производится таким образом, чтобы не нарушить целостность здания и ухудшение состояния соседних квартир. То есть если вы решили снести, даже не несущую перегородку, вы сами должны позаботиться, о соблюдении вашими строителей технических норм строительства. Вам не запрещено сделать проем в не несущей перегородке, но запрещено портить жилые помещения окружающие вашу квартиру. Кроме этого помните, что после уведомления ваши работы должны принять сотрудники Мосжиинспекции.

Примечание: После завершения перепланировки квартир не требующие разрешения,  Вы должны в письменном, а не в электронном виде уведомить органы технического контроля (БТИ регистрационного округа) об окончании производства таких работ.

Полезные ссылки

Официальные сайты:

Специально для сайта: Все про ремонт квартиры

Другие статьи по теме: Перепланировка квартиры

Поделись ссылкой:

Как узаконить перепланировку квартиры постфактум

Существуют ремонтные работы, которые необходимо согласовывать заранее, а есть такие, которые можно узаконить постфактум. Какие конкретно, и какие документы необходимы в этих случаях? Разбираемся.

На фото:

На плане красным цветом отмечены стены, демонтируемые в ходе предстоящей перепланировки.

Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь не требует разработки и согласования проекта переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме. В данном случае, чтобы узаконить перепланировку квартиры, указанные работы регистрируются заявителем в уведомительном порядке: заявитель письменно уведомляет уполномоченный орган технического учета о завершении производства работ и готовности произвести сдачу выполненных работ приемочной комиссии. Орган технического учета письменно уведомляет Государственную жилищную инспекцию города Москвы о необходимости произвести приемку работ.

Варианты перепланировки

Перестановка сантехники.

Некоторые варианты перепланировки действительно можно согласовать постфактум, например, перестановку сантехнических приборов в существующих габаритах туалета, ванной или кухни. Согласно постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» все ремонтные работы, не влияющие на конфигурацию инженерных сетей, не требуют узаконивания, — рассказывает Александр Макридин, юрист, заместитель начальника юридического отдела S.D.A. Group.
Илья Минаев, юрист, руководитель компании «Минаев групп».

 Заделывание проемов Допускается согласование «задним числом» заделывания дверных проемов в несущих перегородках и сооружения новых перегородок без увеличения нагрузки свыше допустимой нормы на перекрытия. Если же говорить о ненесущих конструкциях, то согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г., возможна полная или частичная разборка таких перегородок и устройство проемов в них (за исключением межквартирых). Также возможно добавление новых перегородок.

Список документов

Как узаконить перепланировку квартиры. В принципе любую «умную» перепланировку, если она не нарушает СНИПы, можно узаконить постфактум. Делается это в том же порядке, что и при обычном ходе согласования перепланировки. Чтобы узаконить перепланировку квартиры, вы должны будете также собрать необходимый комплект документов для Мосжилинспекции. В него войдут: документы на квартиру, заявление о перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ, письменное согласие всех членов семьи, а также выданный БТИ техпаспорт квартиры и проект проделанной перепланировки.

Важно не тянуть с согласованием перепланировки. Не ждите, пока на вас придет жалоба от соседей или иск от представителей официальных органов. Имейте в виду, что самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (как правило, это штраф и предписание вернуть квартиру в исходное состояние).

Порядок согласования и перечень необходимых документов предусмотрен постановлением правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах».

Типовые варианты

Упрощение согласования после амнистии. Прежде чем отправляться за получением разрешения на перепланировку, ознакомьтесь с типовыми вариантами, выложенными на сайте Мосжилинспекции. Возможно, вам не придется ломать голову над тем, как узаконить перепланировку квартиры, и проходить «полный круг» согласования — достаточно будет всего-навсего выбрать свой вариант из уже готовых.

Так, например, если при внесении изменений во внешний вид коридора несущие конструкции не затрагиваются и в качестве проекта для переустройства использован один из 57-ми проектов Мосжилинспекции, такую перепланировку можно не согласовывать, а просто зарегистрировать постфактум.

То есть написать заявление и бесплатно получить утвержденный проект, техническое заключение и разрешение на перепланировку, действительное в течение года. А по истечении времени вызвать инспектора и внести изменения в техпаспорт квартиры. Если же нужно узаконить давнюю перепланировку, то опять-таки можно обратиться к Каталогу проектов перепланировок в домах массовых серий. Может быть, среди 127-ми готовых проектов есть именно ваш вариант.

Перепланировка по эскизу. Закон 2021.

В настоящее время существует два пути согласования ремонтных работ: по эскизу и по проектной документации. Перепланировку по эскизу еще также называют упрощенной или перепланировкой в уведомительном порядке. Это разные названия одного и того же способа согласования мероприятий по перепланировке и переустройству.

Процесс согласования ремонта по эскизу представляется несколько проще, чем по проектной документации. Не нужно обращаться к автору дома или в проектную организацию с целью подготовки необходимых документов для узаконивания.

Однако не все ремонтные работы возможно узаконить по эскизу. Поэтому лучше заранее знать, какой именно ремонт возможно согласовать с жилищной инспекцией на основании эскиза, а для проведения какой перепланировки потребуется проект.

Какую перепланировку можно делать по эскизу?

Основным регламентом по городу Москве в сфере согласования перепланировки или переустройства является постановление городского Правительства от 25 октября 2011 года № 508-ПП. Данный регламент описывает процесс согласования, а также содержит перечень разрешенных к производству ремонтных работ.

В пунктах 2 и 3 Приложения №1 к ППМ № 508-ПП представлен перечень работ по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, которые нужно проводить по проекту. К таким работам относятся:

  • Организация и перенос санузлов и ванных, а также изменение их площади.
  • Устройство проема в перекрытии, в несущей и межквартирной стене.
  • Заделка проема в несущей стене и перекрытии.
  • Изменение или устройство конструкции пола.
  • Устройство и снос перегородок в домах, имеющих деревянные перекрытия.
  • Устройство перегородок из кирпича, пазогребневых, пенобетонных и керамзитобетонных блоков, а также других материалов, создающих нагрузку более 150 кг/кв.м.
  • Перенос кухни и устройство кухни-ниши.
  • Работы по перепланировке в доме-памятнике.
  • Создание, закладка или изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах).
  • Устройство балкона (лоджии) на первом этаже.
  • Перепланировки, связанные с использованием общедомовой собственности.

Если при выполнении перепланировки будет проводиться хотя бы одно из перечисленных мероприятий, то для ее согласования потребуется разработка проектной документации от организации с допуском СРО или автора дома.

В регламенте отсутствует перечень работ, которые согласуются по эскизному рисунку. Но в п. 21 Приложения 1 к ППМ №508-ПП сказано, что по эскизу согласовываются и проводятся все мероприятия, которые не включены в пункты 2 и 3 данного постановления.

Другими словами, по эскизу возможно согласовать только те мероприятия, которые также требуют внесения изменений в документы БТИ, но не вошли в перечень выше:

  • Перенос, демонтаж и установка сантехнических приборов в прежних границах санузла и/или ванной. 
  • Перенос или замена кухонной мойки.
  • Перенос или демонтаж ненесущей перегородки, не ограничивающей помещения кухни, ванной и туалета. При этом должна сохраниться существующая конструкция пола.

Но на практике собственники редко ограничиваются данными работами, проводя в квартире более глобальные изменения, которые можно утвердить только по проекту. Поэтому и согласование перепланировки по эскизу в Мосжилинспекции – явление не частое. Разберем несколько примеров.

Перепланировка квартиры. Проект или эскиз?

Допустим, вы купили квартиру в новостройке со свободной планировкой. В таком жилом помещении невозможно сделать обычный ремонт – только ремонт с перепланировкой, потому что понадобится устройство конструкции пола. А устройство полов предполагает согласование перепланировки по проекту.

Предположим, в квартире нужно объединить туалет и ванную комнату. Подобная перепланировка предполагает снос перегородки между помещениями. Однако после того, как перегородку демонтируют, необходимо выполнить гидроизоляцию пола с составлением акта скрытых работ. Другими словами, произойдет конструктивное изменение пола. Решение о согласовании такой перепланировки надзорный орган будет принимать не по эскизу, а на основании проектной документации.

Составление эскиза перепланировки допускается в том случае, если планируется перенос сантехники в существующих габаритах ванной и санузла без изменения их технических параметров. То есть, если необходимо демонтировать в коридоре встроенную мебель, не меняя конструктив пола, развернуть ванну или повернуть унитаз в другую сторону, переставить кухонную мойку или установить рукомойник в туалете, то такую перепланировку возможно будет согласовать по эскизу.

Как сделать эскиз перепланировки квартиры самостоятельно?

Теперь рассмотрим, что же представляет собой эскиз перепланировки. Если говорить в общем, то это документ, в котором отражены произведенные изменения в квартире.

В пункте 21.4 Приложения 1 к ППМ №508-ПП сказано, что эскиз перепланировки квартиры – это схема выполненных работ в виде плана и экспликации с пояснениями собственника. На таком эскизе указываются: адрес перепланированного объекта, план с экспликацией до и после перепланировки, описание произведенных работ.

Эскиз перепланировки квартиры для согласования – образец.

Эскиз возможно подготовить самостоятельно, это не требует каких-либо специальных навыков. Никаких особенных требований к его оформлению также нет, главное, чтобы он был понятен. Собственник вполне может изготовить его самостоятельно, отметив все изменения на ксерокопии поэтажного плана БТИ. Чтобы сделать это, придется заказать в территориальном отделении ГБУ МосгорБТИ техпаспорт или поэтажный план квартиры с экспликацией (при отсутствии у собственника любого из этих документов).

Примеры эскизов перепланировки.

Как согласовать перепланировку по эскизу?

В отличие от “проектного” ремонта, когда сначала оформляются документы, получается разрешение в Мосжилинспекции, а потом проводятся утвержденные работы, согласование перепланировки по эскизу происходит уже после ее выполнения. То есть сначала делается ремонт, а затем он согласуется на основании эскиза.

С учетом данного обстоятельства для собственника очень важно не допустить выполнения ремонтных работ, которые нарушают строительно-санитарные и правовые нормы. Иначе говоря, еще до начала ремонта у него должна быть твердая уверенность в том, что проводимую им перепланировку можно будет впоследствии узаконить. В ином случае ремонт в квартире придется переделывать.

О разрешенных и запрещенных видах перепланировки вы можете узнать из нашей статьи “Что можно и что нельзя делать при перепланировке квартиры” или задав соответствующий вопрос нашему специалисту по телефону.

Перепланировка в уведомительном порядке.

Прежде чем перейти к описанию порядка согласования отметим, что многие собственники не совсем верно толкуют такое выражение, как перепланировка по эскизу в уведомительном порядке. 

Некоторые уверены, что достаточно сделать перепланировку и просто уведомить об этом факте жилищную инспекцию города Москвы. То есть как бы уведомление это и есть само согласование. Однако на практике все обстоит по-другому.

Сначала собственник должен убедиться, что для согласования планируемых работ достаточно будет эскиза, и проектная документация точно не понадобится. Если вы не можете определить самостоятельно, какой комплект документов вам подавать, чтобы согласовать перепланировку, лучше обратитесь за консультацией в жилищную инспекцию округа по месту расположения объекта.

Чтобы оперативно разобраться с этим вопросом, можете набрать наш номер телефона +7 (495) 722-03-79 и получить всю необходимую информацию у нашего специалиста.

Если задуманную перепланировку возможно согласовать по эскизу, делается ремонт. А затем на Портале госуслуг Москвы (mos.ru) заполняется заявление для выхода на квартиру приемочной комиссии и составления акта о завершенной перепланировке, к которому прикладываются следующие документы:

  • эскиз;
  • план квартиры из БТИ до перепланировки;
  • выписка из ЕГРН (свидетельство о собственности).

Выйдя на квартиру, инспектор Мосжилинспекции сверяет осуществленные изменения с эскизом и, если нарушения отсутствуют, то составляется акт о завершенной перепланировке и/или переустройстве. Далее на квартиру приглашается сотрудник БТИ для проведения обмеров и внесения корректировок в техническую документацию.

Как видно, согласовать самостоятельно перепланировку по эскизу в Москве может каждый собственник жилья.

Перепланировка по эскизу

Порядок перепланировки в общих чертах описан в Жилищном кодексе РФ. Например, в нем оговорены виды перепланировки жилья, причины для отказа в согласовании перепланировки, порядок завершения перепланировки, а также последствия самовольной перепланировки.

Согласно Жилищному кодексу, перепланировка — это смена конфигурации помещения, по результатам которой необходимо внести полагающиеся изменения в техпаспорт жилья.

Более подробно порядок согласования перепланировки расписан в административном регламенте, установленном Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25 октября 2011 года.

Согласованием перепланировки помещений в многоквартирных домах Москвы занимается Мосжилинспекция. В других регионах – аналогичные структуры.

Работы, касающиеся несущих конструкций и инженерных общедомовых коммуникаций, осуществляются по проекту и требуют предварительного согласования в Мосжилинспекции. Проект перепланировки может быть как персональным, так и типовым. Если здание или помещение относятся к культурному наследию, то нужно заказать не проект перепланировки, а проект приспособления для современного использования. Персональный проект перепланировки можно заказать по договору в проектной организации или у предпринимателя, имеющих допуск СРО к этим видам работ.

Вместе с тем, не всякая перепланировка требует разработки проекта и предварительного согласования. Ряд работ может делаться по эскизу с последующим уведомлением Мосжилинспекции уже по факту произведенной перепланировки.

По эскизу, в уведомительном порядке, можно осуществить следующую перепланировку:

  • Застеклить балкон или лоджию.
  • Переустановить сантехнику в туалете, ванной, на кухне.
  • Заделать дверной проем в ненесущих перегородках.
  • Ликвидировать тамбур.
  • Поменять форму тамбура, не увеличивая его внешний габарит.
  • Поменять устройство перегородок, не увеличивая нагрузки на перекрытия.
  • Полностью или частично разобрать ненесущие перегородки, как в квартире, так и между квартир. 
  • Поменять устройство проемов в ненесущих перегородках в квартире.
  • И т.п.

Для согласования перепланировки по эскизу понадобится:

  • Разработать эскиз.
  • Осуществить необходимые работы.
  • Направить в Мосжилинспекцию уведомление о произведенных изменениях. Скачать пример уведомления можно тут.

Уведомление можно направить не только непосредственно в Мосжилинспекцию, но и через ближайший к вам Многофункциональный центр. Также вы можете воспользоваться помощью нашего сотрудника, который сделает эту работу за вас, действуя по доверенности.

Обратите внимание, что если перепланировка может изменить архитектурный облик фасада, затронуть несущие конструкции и инженерные общедомовые коммуникации, то может понадобиться согласование по проекту.

Кроме того, ряд работ не требует составления эскиза (проекта) и каких-либо уведомлений или согласований – вовсе. Во избежание лишних действий, следует учесть, что разрешение не нужно для проведения:

  • Косметический ремонт (смена отделки стен, полов или потолков, изменение наружных элементов и т.п.).
  • Установка или демонтаж встроенной мебели.
  • Замена инженерного оборудования на другое, со схожими характеристиками и устройству.
  • Монтаж антенн, защитных сеток и кондиционеров на фасадах.
  • Перестановка электроплит в пределах кухни, а также отопительных и газовых приборов в помещениях (кроме прокладки дополнительных подводящих сетей).
  • Установка дверей и витрин из легких конструкций.
  • Смена материалов на балконе или в лоджии.
  • И т.п.

Поэтому перед проведением работ, рекомендуем вам пообщаться  нашими специалистами и выяснить, требуется ли проект или для согласования достаточно эскиза. Если уведомление нужно, мы поможем его направить в Мосжилинспекцию и получить нужные согласования.


Надо ли узаконивать маленькую перепланировку?

– Надо ли узаконить перепланировку квартиры, если не задействованы несущие стены и не меняется ни общий метраж, ни жилой, ни количество комнат?

dima_sidelnikov/Depositphotos

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

В случае, если Вы планируете внести изменения в конструкцию помещения, а именно: совершить переустановку дверных проемов, установить перегородки между комнатами, изменить площадь и конфигурацию отдельных комнат, создать дополнительные помещения (увеличить число комнат), то Ваши работы являются перепланировкой, которая требует согласования:

  • с жилищной инспекцией
  • и местной администрацией в лице уполномоченного органа.

Если же Ваши работы не влияют на план помещения, сформированный БТИ, то работы, планируемые Вами к выполнению, будут считаться ремонтом, а не перепланировкой, в связи с чем согласования не потребуют.

Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется

Инструкция: как оформить перепланировку?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Чтобы предъявить Вам претензии по перепланировке, соответствующие органы должны хотя бы узнать об ее проведении и после этого требовать ее согласования либо возвращения всего на свои места. Если Вы считаете, что данная перепланировка не нарушает права и интересы иных граждан, то процедуру согласования можно отложить. Если же согласование необходимо, то в зависимости от того, совершена перепланировки или нет, Вы либо отправляете проект и ждете подтверждения, либо в уведомительном порядке направляете заявление об уже совершенной перепланировке.

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения «НДВ – супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Не «узаконивать» перепланировку можно только в нежилых помещениях, например в так называемых апартаментах. В квартирах же перепланировкой будет считаться не только перенос стен, но даже смещение межкомнатных дверных проемов, а также изменение положения электро-, газо- и теплосетей, вентиляционных систем и даже замена газовой плиты на электрическую. Если при проектировании перепланировки есть подозрения, что она может потребовать согласования, лучше заранее обратиться в жилищную инспекцию.

Отвечает юрист по гражданским и корпоративным спорам, судебный представитель Лия Павлинова (Барнаул):

Отвечая на вопрос, необходимо разделить понятия «перепланировка» и «переустройство». Под перепланировкой понимается изменение конфигурации помещения, а под переустройством – замена, перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования. То и другое, согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ, требует внесения в технический паспорт. Даже если не меняется количество комнат, метраж и другие показатели, но меняется конфигурация помещения, это все равно будет считаться перепланировкой.

Для чего вообще узаконивать перепланировку? Технический паспорт помещения – один из документов, который требуется для приобретения квартиры с помощью ипотечного кредита. Конечно, если Вы не собираетесь продавать квартиру, никто, может, и не узнает, что Вы произвели какие-то изменения. Или если не случится какая-либо неприятность: скажем, при переносе кухни на место спальни.

По закону, решив заняться перепланировкой, необходимо собрать документы и подать их в орган местного самоуправления для согласования. Если перепланировка уже произведена, то, скорее всего, узаконить ее удастся только через суд.

Можно ли узаконить раковины в спальнях?

Нужно ли согласовывать объединение санузла в тех же границах?

Отвечает коммерческий директор «Юринфо недвижимость» Михаил Марченко (Санкт-Петербург):

Сейчас узаконить такую перепланировку можно совершенно спокойно. Кроме того, эту процедуру делать желательно, поскольку в случае продажи или какой-либо другой сделки с недвижимостью понадобится техническая документация, и в ней должны быть верно прописаны все изменения, если таковые были. Речь идет о фактическом плане квартиры. Если же по документации квартира не будет соответствовать текущему состоянию, то впоследствии владельцу будет трудно осуществить с данной недвижимостью какую-либо сделку.

Отвечает консультант отдела жилой недвижимости консалтинговой группы «Апхилл» Василий Лагода:

Все существенные изменения в жилище необходимо узаконить сразу после их внесения. Это полностью устранит как Ваши переживания о законности тех или иных изменений, так и возможные проблемы с законом в случае будущей продажи, залога или наследования имущества.

Например, если квартира является предметом залога, в ней не должно быть несоответствия поэтажному плану. В противном случае банк откажет в выдаче ссуды. Конечно, можно возразить, что каждый банк довольно индивидуально относится к разным видам перепланировок, но все же нет ни единого банка, который не обращал бы на это внимание и не считал бы такое изменение недостатком Вашего имущества.

Рассмотрим другой вариант: если собственник хочет продать квартиру другому человеку (физическому лицу). В этом случае тоже могут возникнуть проблемы, поскольку после покупки нужно будет оформлять объект недвижимость в собственность, а наличие перепланировки может осложнить данный процесс. Ведь ее тоже нужно будет зарегистрировать (если об этом не позаботится прежний владелец, задача перейдет к новому собственнику). И хотя стоимость регистрации не столь большая, но может возникнуть задержка по срокам, ведь такое оформление занимает примерно месяц-два.

Таким образом, принимая во внимание главный плюс перепланировки для каждого владельца, создание и реализацию индивидуального проекта собственной квартиры, все же стоит помнить, что своевременная и законная регистрация любых изменений сможет значительно упросить жизнь хозяина.

Отвечает директор по маркетингу компании «Мэлвуд» Василий Семенюк (Новосибирск):

Перепланировку квартиры узаконивать однозначно надо, так как в зависимости от региона проживания несогласованная перепланировка узаконивается через суд, и занимает этот процесс от полугода. Необходимо привести квартиру в соответствие с технической документацией, отражающей состояние объекта после перепланировки. Узаконить перепланировку в квартире необходимо по следующим причинам.

  1. В первую очередь, это закон РФ – узаконивать перепланировку квартиры.
  2. Если Вам срочно или не срочно понадобится продать квартиру, то ни один банк не оформит ипотеку, если в квартире произведена и не узаконена перепланировка.
  3. Соседи или знакомые, которые знают о неузаконенной перепланировке, могут сообщить об этом факте в ГЖИ (государственная жилищная инспекция) – орган, осуществляющий надзор за объектами недвижимости. Они в праве приехать к Вам домой, зафиксировать факт несогласованной перепланировки, вынести предписание об устранении нарушений и выписать штраф. И представитель ГЖИ будет выписывать такой штраф постоянно, пока Вы не приведете квартиру в первоначальный вид либо не узаконите перепланировку.

Документы, необходимые при ремонте

Можно ли законно перестроить чердак в мансарду?

Отвечает генеральный директор компании iHouseLab Тимур Каландаров:

Список запрещенных перепланировок содержится в 4 главе Жилищного кодекса, и его лучше изучить прежде, чем приниматься за переделки. Например, по нормативам нельзя устанавливать радиаторы на балконе или лоджии, демонтировать несущие стены. То есть существенные изменения необходимо предварительно согласовать с властями и надзорными органами, так как это может затрагивать интересы других жильцов или угрожать их безопасности. Но если речь идет о незначительных изменениях, то их согласовывать не нужно. К слову, косметический ремонт или установка кондиционера вообще не считаются перепланировкой. Работы, которые не меняют конфигурацию пространства (например, трехкомнатная квартира стала двухкомнатной или наоборот), не изменяют жилую площадь, не перекрывают доступ к общедомовым коммуникациям, не увеличивают нагрузку на пол, можно выполнять без согласования. В этом случае жильцам и зданию ничего не угрожает.

Отвечает руководитель Bulava92.pro Владислав Булатов:

Обязательно узаконивать! Потому что не узаконивать можно только косметические изменения и частично инженерные: переделку полов, перенос розеток, размещение труб в санузле, установку кондиционера, замену остекления на лоджии, перенос дверных проемов и так далее. Полный список изменений можно найти в Жилищном кодексе. Также в процессе согласования перепланировки может выясниться, что какие-то работы в Вашем доме сделать нельзя. А если они уже сделаны, то Вас попросят восстановить то, что было, и скорее всего выпишут штраф. Лучше всего урегулировать эти вопросы до начала ремонта квартиры на этапе изготовления дизайн-проекта.

Если через некоторое время Вы соберетесь продавать квартиру, то у будущих покупателей возникнут сложности при оформлении ипотеки. Многие тянут до последнего и очень удивляются, когда узнают, что этот процесс может занять два-три месяца. Также сейчас некоторые управляющие компании вводят свои правила и, прежде чем подключить три фазы в электрощит, требуют предъявить техпроект. К тому же есть особо бдительные соседи, которые могут прийти и поинтересоваться, что же у Вас там такое ломают. На моей практике были случаи, когда вызывали полицию. Поберегите свое время и нервы, согласуйте все изменения, а потом спокойно приступайте к ремонту.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Когда можно начинать ремонт в новостройке?

Покупка квартиры в новостройке без внутренних стен

Как покупатель должен проверить вторичную квартиру?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Согласование перепланировки


Все перепланировки квартир можно условно разделить на несколько разновидностей в зависимости от сложности их согласования.
1). Перепланировка, согласуемая по упрощенной схеме (в уведомительном порядке) и не требующая разработки проектной документации. Аналогична тому, что раньше называлось «по эскизу». Для перепланировок, не влияющих на безопасность жильцов и не затрагивающих несущие конструкции здания, новым постановлением введен упрощённый (уведомительный) порядок согласования.

2). Перепланировка по проекту от организации с допуском СРО. Проектная документация разрабатывается без технического заключения о возможности проведения перепланировки. К таким перепланировкам относятся демонтаж или устройство проемов в ненесущих межкомнатных перегородках или установка новых перегородок (без нагрузки на перекрытия), и некоторые другие. Однако чтобы определить, является демонтируемая ли стена ненесущей, а также чтобы понять, не создаст ли новая перегородка повышенной нагрузки, иногда может потребоваться техническое заключение.

3). Перепланировка по проекту с техническим заключением от автора дома. Перечень работ, однозначно согласуемых по проекту с техническим заключением на перепланировку, приводится в пп. 2 и 3 Приложения 1 к 508-му ППМ. Если же ваш ремонт не включает ничего из перечисленного в этих пунктах, то он относится к простым перепланировкам, которые согласуются или в уведомительном порядке, или по проекту без ТЗ. Среди самых распространенных вариантов перепланировок такого рода следует отметить устройство проемов в несущих стенах или перекрытиях, перенос кухонь и ванных комнат, проемы в межквартирных перегородках (независимо от того, несущие они или нет), и др.
4). Типовые варианты перепланировки по проектным решениям из каталога ГУП МНИИТЭП. Головной московский институт в области проектирования и модернизации жилых домов, ГУП МНИИТЭП, совместно с Мосжилинспекцией, разработал специальный каталог типовых перепланировок для своих серий домов. Каталог насчитывает около 130 вариантов перепланировок. Как правило, они не отличаются особой оригинальностью и не предлагают радикальных изменений. Но если вас это устраивает, то вы сможете упростить себе процесс согласования.

Любые перепланировки (кроме п.1) не должны проводиться без предварительного согласования. Если техническое заключение покажет отсутствие нарушений при перепланировке, ее можно будет узаконить. В противном случае придется приводить квартиру к согласуемому состоянию и ликвидировать все, что не укладывается в разрешенные нормативы. Порой это обходится недешево, особенно если проводились работы, влияющие на безопасность проживания. Например, вы сделали проем в несущей стене между кухней и комнатой шириной 1,2 метра. Если ваша квартира не на последнем этаже, то вас обяжут либо сократить проем до стандартных 90 см., либо заделать его полностью. При этом, согласно п. 2.2.5 Приложения 1 ППМ 508, «заделка самовольно выполненных проемов в несущих стенах и перекрытиях» требует разработки и согласования проекта перепланировки.

Наша компания поможет вам с межеванием участка, определением и восстановлением границы земельного участка, оказываем услуги по выносу границ на местности, к вашим услугам
кадастровый инженер. Так-же мы предлагаем вам оформление земли, поможем оформить межевой план, вести межевое дело, подготовить технический план, и другие услуги в области геодезии.

Кроме того, у нас вы можете заказать схему земельного участка, оказываем услуги чтобы помочь вывести квартиру из жилого фонда, оформить разрешение на строительство или узаконить перепланировку.

районов Такомы борются с уведомлениями о перепланировке

В 1979 году Джозеф Стайлз из Такомы приобрел дом, построенный примерно в 1908 году, недалеко от Мак-Кинли-авеню и 37-й Восточной улицы.

«Когда я уволился из армии, меня наняли и я проработал в городе Такома 33 года», — сказал Стайлз News Tribune в недавнем интервью в своем доме.

«Это все, что я мог себе позволить», — добавил он, размахивая жестом в сторону интерьера уютного дома, дополненного курантами, поскольку острый наклон дневного осеннего солнца придавал гостиной янтарное сияние.

«Я купил это место тогда, потому что люблю старые вещи. У него был характер, и я хотел сохранить это место как можно лучше ».

Но грядут перемены.

Согласно планам, один из домов на Мак-Кинли-авеню будет заменен новыми квартирами, а именно 20 студиями по рыночной цене и квартирами площадью 400 квадратных футов, арендуемыми по цене 1050 долларов в месяц.

В здании также будет одно парковочное место для всего здания, в соответствии со стандартами для городских проектов, ориентированных на развитие общественного транспорта, которые предусматривают снижение требований к парковке на единицу.

В то время как детали теперь ясны для Стайлза, первое, что он узнал о том, что происходит, было в новостях о восьмилетнем освобождении от налогов для многосемейных домов, предоставленных для строительства.

В этом нет ничего необычного.

Небольшие проекты, запланированные в рамках уже установленных правил кодирования для сайта, обычно не требуют предварительного уведомления соседей.

Городские власти призвали пересмотреть процессы уведомления о развитии, вызванные другими конфликтами между соседями и застройщиками, в частности конфликтом в Саут-Энде.

Будет ли этот процесс в конечном итоге включать небольшие проекты (20 квартир или меньше), такие как апартаменты McKinley, еще предстоит определить.

Уведомлять или нет

История района — одна из многих, разыгрываемых на фоне переосмысления Такомы в качестве альтернативы Сиэтлу для покупателей и арендаторов жилья.

С каждым объявлением о новых квартирах, новых складских помещениях, новых складских помещениях, новых жилых помещениях для престарелых, новых медицинских учреждениях проблемы роста в районах Такомы становятся все более очевидными.

Ситуацию для района Стайлза усложняет массивное зонирование в этом районе.

Площадка для новых квартир McKinley является районированной городской жилой зоной смешанного использования (URX), что означает, что она ориентирована на более плотную застройку.

Жилое коммерческое смешанное зонирование (RCX) находится на западе, напротив Мак-Кинли.

Зонирование одной семьи (R2) — находится на востоке, через переулок за местом расположения новых квартир, где проживают Стайлз и его соседи.

Согласно информации из города, проект включает 20 квартир в здании площадью 10 200 квадратных футов и высотой примерно 32 фута. Предоставляется одно парковочное место, в остальном парковка не обязательна.

Большую часть участка занимает здание.

Количество единиц примечательно не только самим числом, но и требованиями или их отсутствием, связанными с работой с общественностью.

Согласно городским властям, проекты квартир с 20 и менее квартирами не подлежат проверке SEPA.

Проще говоря, проект McKinley разрешен в соответствии с правилами, применимыми к этому сайту, которые не требуют экологической экспертизы, общественного уведомления или возможности общественного обсуждения / обзора.

По состоянию на 1 ноября разрешение на работу на объекте и разрешение на строительство все еще находились на рассмотрении и ожидали пересмотра.

Стайлз знал, что дом был продан в феврале. Он не знал подробностей того, что должно было произойти, пока не прочитал об освобождении девелоперов от налога на имущество, одобренном советом в октябре.22.

Если бы это не было прикрыто, Стайлз, возможно, не узнал бы, пока не начался снос.

«Должен вам сказать, я был … что это за слово?» Наконец он достает это.

«Апоплектика».

Даже в программе освобождения от налога на имущество нет отдельного требования для разъяснительной работы или публичного уведомления, кроме того, что появляется в повестке дня совета от городского отдела планирования, когда проект находится на рассмотрении.

Застройщики «обязаны соблюдать все строительные нормы и правила землепользования… что всем остальным проектам необходимо следовать. Так что, если ничто в процессе разработки не запускает разъяснительную работу или общественное уведомление, эта программа не требует этого », — заявила Дебби Бингхэм, менеджер проекта городского департамента местного сообщества и экономического развития, которая представила проект совету.

И Стайлз сказал, что до сих пор ничего не слышал о новых квартирах.

Разработчик проекта McKinley 20, Primero Courtyards LLC, не ответил на голосовое сообщение или вопросы, отправленные по электронной почте от News Tribune.

Участие

История разработки McKinley не является чем-то необычным.

Жители, которые называли Такому своим домом даже в не столь бурные времена, все чаще чувствуют себя брошенными, когда желтый знак «публичное уведомление» появляется на собственности в их районе.

Кайл Прайс, возглавляющий районный совет Норт-Энда, считает это одним из самых больших препятствий.

«Я думаю, что большие усилия включают в себя просвещение общественности о планировании», — сказал Прайс The News Tribune по электронной почте.

Чаще всего уведомление о перепланировке для многих, кто не замечает или не получает почтовые сообщения о изменении зонирования или публичные уведомления, приходит через первых работников, появляющихся на объекте для опроса.

Пол Хроми — знакомое лицо на собраниях совета, он защищает интересы соседей в Саут-Энде и Ист-Сайде и в качестве волонтера городской программы «Безопасные улицы».

Chromey совсем недавно был активным участником реконструкции района Пасифик-Лейнс, в рамках которого были построены апартаменты Grand Pacific рядом с 72-й южной улицей и Пасифик-авеню. Этот проект привлек внимание города, когда дело доходит до уведомлений.

Ощущение, что Стайлз и его соседи уже не успевают приступить к процессу, «это именно то, что наш район Safe Streets Neighborhood пытается изменить на уровне города», — сказал Хроми News Tribune по электронной почте.

Хроми сказал, что раннее участие имеет решающее значение.

«Наши соседи смотрят веб-сайт City’s Permit Planning, чтобы узнать, куда подаются новые (предварительные) разрешения», — сказал Хроми. «Затем мы связываемся с разработчиком и планируем городские разрешения».

Chromey добавил, поэтому мониторинг SEPA важен.Если этот обзор находится в месте для развития, соседи могут взвесить.

Он сказал, что его соседи узнали, что время — это все во время периода комментариев.

«На этом этапе соседи должны действовать. Любые вопросы безопасности и здоровья могут быть решены соседями через SEPA », — сказал он.

Эти проблемы могут включать шум (связанный со временем начала строительства), снижение уровня асбеста с предоставлением результатов испытаний и контроль запыленности.

За исключением проверки SEPA, жители могут пройти через отдел планирования и попросить о встрече с разработчиками, но это означает, что они уже должны знать о проекте.

Price of the North End Neighborhood Council охарактеризовал это как кривую обучения, которой жители города воспользовались через социальные сети и множество встреч. Он быстро замечает, что «серебряной пули не бывает», чтобы вовлечь всех в петлю.

«Планирование — не очень интересная тема для многих людей, но мы просто продолжаем учить людей, чтобы сделать этот процесс более прозрачным», — сказал он The News Tribune.

«Общий уровень знаний о планировании, по крайней мере, в Норт-Энде, безусловно, сейчас лучше, чем пять или десять лет назад.

Жители Проктора также испытали то, что соседи Мак-Кинли сделали без уведомления.

«Что касается Proctor Station, многие люди почувствовали себя застигнутыми врасплох, потому что с зонированием для многофункционального центра проект не нуждался в отклонениях. Требовалось не так много предварительного уведомления, и соседи, как правило, не понимали зонирование многофункциональной территории », — сказал Прайс. «Сейчас много образованных людей, но даже Проктор III поначалу застал некоторых врасплох.

«Начиная со станции Проктор, мы провели ряд встреч с городскими планировщиками, которые очень щедро потратили свое время, чтобы объяснить вещи соседям».

Одна из таких встреч была в августе в Студенческом центре Уилока Университета Пьюджет-Саунд. Несмотря на то, что это был летний понедельник вечером, в зале собралось около 100 участников, чтобы узнать, почему и как появился Проктор III.

NENC также размещает уведомления о планировании на своей странице в Facebook и призывает людей подписаться на получение уведомлений из города.

«Без разницы, уведомлений не всегда будет много, но они все равно будут, как в случае с SEPA. Мы организовали встречу SEPA на Мэдисоне 25, и это привело к более добрососедской неудаче со стороны Мэдисона », — сказал Прайс.

Он признал, что темпы развития в этом районе стимулировали большую часть действий.

«Новые здания подтолкнули людей к участию и информированию», — сказал Прайс. «Ничто так не мотивирует, как перемены. … Город действительно пытается достучаться до людей, но иногда у них есть дыры в своих методах, и я не думаю, что это обязательно чья-то вина.Трудно знать то, что нужно знать каждому «.

Что дальше?

Член совета Крис Бил признал проблемы, которые возникли в жилом комплексе Grand Pacific. Бил сообщил News Tribune в начале сентября и сказал на заседании совета позже в том же месяце, что город ищет возможные решения.

Эти решения могут включать в себя встречу перед началом строительства для крупных проектов и уведомления на открытках для небольших проектов не только для домовладельцев, но и для арендаторов.

В постановлении, принятом советом 8 октября, содержится призыв к менеджеру города рассмотреть, «как город привлекает общественность во время строительных проектов, и представить результаты и рекомендации о том, как улучшить стандарты взаимодействия и защиты в районе, в городской совет по инфраструктуре, планированию и Комитет по устойчивому развитию ».

Бил вместе с членами Совета Лилиан Хантер и Кэтрин Ушка работали над согласованием решения вместе с сотрудниками планирования и жителями.

Происхождение резолюции указывает на Гранд Пасифик и жителей, таких как Хроми, которые выступили со своими собственными вопросами и предложениями в отношении города.

«Это не были особенно приятные или счастливые беседы, но это были важные беседы и обсуждения», — сказал Хантер на встрече 8 октября.

«Я думаю, что в конечном итоге мы придем к политике и процедурам, которые помогут всем прояснить, что произойдет. Никто не любит уродливые сюрпризы, и были некоторые сюрпризы », — сказал Хантер.

Она добавила, что «это не только ответственность города», но и что новые процессы должны привлекать разработчиков к работе с общественностью.

Пока не ясно, охватит ли процесс проекты на 20 квартир или меньше.

«Мы находимся в самом начале процесса, и никаких решений еще не принято», — сказала Мария Ли, представитель СМИ города.

Как бы то ни было, улучшения по расширению охвата не пришли Стайлзу и его соседям вовремя.

Через две недели после принятия этого решения проект Мак-Кинли был одобрен для освобождения от налога на имущество вместе с Проктором III.

Стайлз сказал, что понимает необходимость жилья в Такоме, но не в виде 20 квартир за его домом с одним парковочным местом.

«Каждый дом (квартал Мак-Кинли) был построен между 1908 и 1920 годами», — сказал он. «Это не соответствует характеру и природе района».

«Если бы он был просто спроектирован по-другому, меня бы это устроило, потому что, как я слышал однажды, они хотели поставить четырехплекс. Но это было сразу после того, как они его купили. … Я, наверное, смогу с этим справиться.Но 20 единиц на одном участке? » — сказал Стайлз.

«Я думаю, что город Такома может быть наивным, если они думают, что более 20 человек не будут там жить».

Тем временем он подал запросы в публичные архивы, чтобы получить дополнительную информацию о доме, который еще находится в собственности, и жалобах на кодекс в файле.

«Я не допущу, чтобы это продолжалось без боя», — сказал он News Tribune по электронной почте в понедельник. «Есть очень безумные люди по этому поводу».

Дебби Кокрелл работает в News Tribune с 2009 года.Она рассказывает о бизнесе и развитии, местных и региональных проблемах.

крупных девелоперских проектов | Город Чапел-Хилл, Северная Каролина

2.) Выберите услугу.

Сбор мусора во дворе Центры по переработке мусора Вывоз деревьев Сбор мусора Переработка (округ Ориндж) Сбор листьевЗаполнение земель (округ Ориндж) Вывоз опасных отходов (округ Ориндж) Компостирование (округ Ориндж) Библиотечная карточка График платы за проезд Аренда волейбольной площадкиТеннис и пиклбольная площадка Аренда помещений для пикникаПочта для отдыха на спортивных площадкахСписки по аренде мотополя Электронные новости, повестки дня, предложения) Домашнее партнерство Регистрация сигнала тревоги Оповещения о C (информация о чрезвычайных ситуациях) Руководство по переездуУход за улицами Лицензии на брак / записи (округ Ориндж) Разрешение на пожарную охрануУдаление мертвых животных Разрешение на сжиганиеСтроительство / разрешениеChapel Hill CONNECTДорожные сигналы ТротуарыОбеспокоения с деревьямиУличные фонариСообщить о проблемеЗаявление о проблеме Ориндж Каунти) VitalTaxЗапросы публичных записейСобственностьПолицейскийОгоньБуксировка с частных участковДорожный судСообщение полицииШум РазрешенияЗакон о шумеЗакон о судебной ответственностиОтпечатки пальцевEmerg Ency Информация / PreparednessCrisis Intervention UnitCrash ReportsUtilitiesPoolsParkingJobsDevelopment ActivityBusBid NoticesDonateVehicle RegistrationVaccinationsStormwater ManagementSignage в Чапел HillOmbuds OfficeFlood InsuranceCommunity правил в Чапел HillCapital ProjectsChapel Hill TV18TreesSnow & Ice RemovalFees для города Услуги и FacilitiesDog TetheringCommunity развития Блок GrantsClerk сиденья CourtChild безопасности ClinicsBudgetAdverse WeatherUnemploymentSocial ServicesShelterSenior ServicesProject ConnectImmunizationsHomeless Services (Orange County) Здоровье Услуги (округ Ориндж) Скорая медицинская помощь (округ Ориндж) Услуги и поддержка инвалидов Чапел-ХиллДрузья парковДрузья Чапел-Хилл Публичная библиотекаДоски и комиссииОснащения для отдыха Снижение платы за парки и программы отдыха

заявок на развитие, открытых для общественного обсуждения — Управление окружающей среды, планирования и устойчивого развития

Управление окружающей среды, планирования и устойчивого развития (EPSDD) получило следующие заявки на разработку.Эти приложения также можно проверить в магазине Access Canberra Land, Planning and Building Services по адресу 8 Darling Street, Mitchell ACT 2911.

Загрузите приложение DA Finder в магазине Google Play и магазине iTunes, чтобы быстро и легко проверить из приложений для разработки на вашем мобильном устройстве.

Если у вас возникнут трудности с доступом к DA или вы заметите какие-либо ошибки или дефекты в предоставленных документах, свяжитесь с Access Canberra Land, Planning and Building Services Shopfront по телефону 026207 1923 или напишите по электронной почте ACEPDcustomerservices @ act.gov.au.

Приложения для разработки отсортированы в алфавитном порядке по пригородам.

Планы и документы, о которых сообщается на этой веб-странице, были представлены заявителем в орган планирования и землепользования с целью публичного уведомления и оценки в соответствии с Законом о планировании и развитии 2007 года. претензий к достоверности предоставленных документов нет. С 4 января 2016 года Управление по планированию и землепользованию больше не будет размещать подробную информацию о заявках на застройку в Canberra Times.

Если вы считаете, что приложение может повлиять на вас каким-либо образом, вы можете отправить письменное заявление, четко указав причины вашего обращения в Access Canberra Land, Planning and Building Services Shopfront:

Подтверждение подачи будет отправлено вам в письменной форме в течение 3-4 рабочих дней с момента получения заявки. Если вы не получили это подтверждение, обратитесь в Магазин земельных, проектных и строительных услуг. Если вы сделаете свое заявление в течение установленного периода уведомления, вопросы, поднятые в вашем заявлении, будут приняты во внимание во время оценки приложения для разработки, и вы получите уведомление в письменной форме после принятия решения.

Копии заявлений будут предоставлены заявителю заявки на разработку и помещены в публичный реестр, если не было предоставлено исключение.

Эйнсли

Заявка на разработку: 202037697

Адрес: УЛИЦА ЭДГАР, 1

Блок: 1 Раздел: 27

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ИЗМЕНЕНИЯМ И ДОПОЛНЕНИЯМ К СУЩЕСТВУЮЩЕМУ КОММЕРЧЕСКОМУ РАЗВИТИЮ — Изменения и дополнения к существующему коммерческому зданию, строительство новой внешней лестницы пожарного выхода и сопутствующие работы.

Срок для представительств закрывается: 03.11.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

БОРОДА

Заявка на разработку: 202038135

Адрес: УЛИЦА 8 СПОНГОЛИТОВ

Блок: 4 Раздел: 6

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ИЗМЕНЕНИЯМ И ДОПОЛНЕНИЯМ К СУЩЕСТВУЮЩЕМУ ПРОМЫШЛЕННОМУ РАЗВИТИЮ — Перестройка здания, внешняя облицовка, передний забор, новый боковой навес над частью существующей автостоянки и сопутствующие работы.

Срок для представительств закрывается: 18.03.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

БОРОДА

Заявка на разработку: 202138263

Адрес: УЛИЦА АЛЮМИНА 8

Блок: 15 Раздел: 4

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО КОММЕРЧЕСКОМУ РАЗВИТИЮ — Строительство складских и вспомогательных офисов, вывески и сопутствующие работы.

Срок для представительств закрывается: 14.04.2021

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

BELCONNEN

Заявка на разработку: 202138201

Адрес: 446 STOCKDILL DRIVE

Блок: 1553 Раздел: 0

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ РАБОТ — Монтаж и модернизация инженерных сетей, включая подстанции, коммутационные помещения, высоковольтные кабели, ландшафтные работы и сопутствующие работы.

Срок для представительств закрывается: 03.11.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

BELCONNEN

Заявка на разработку: 202037921

Адрес: NETTLEFOLD STREET 55

Блок: 1 Раздел: 8

Предложение: ИЗМЕНЕНИЕ АРЕНДЫ для разрешения предприятия по аренде торгового и производственного оборудования только для блока 4.

Срок для представительств закрывается: 15.03.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

BRADDON

Заявка на разработку: 202038083

Адрес: NORTHBOURNE AVENUE

Блок: 3 Раздел: 8

Предложение: ПРЕДЛАГАЕМЫЙ ЦЕНТР ОБЩЕСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ — Частичный снос существующих складских зданий, навесов и связанных с ними сооружений.Пристройка к существующему зданию депо. Повторное использование существующего здания депо в качестве центра общественной деятельности. Строительство нового центра общественной деятельности и перголы. Строительство новой уличной площадки и устройство водопроницаемого покрытия. Строительство нового автомобильного подъезда с улицы Хенти, установка резервуара для воды, внеплощадочные работы, благоустройство территории и сопутствующие работы.

Срок для представительств закрывается: 15.03.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

BRADDON

Заявка на разработку: 201733103

Адрес: УЛИЦА ИЙОНГ, 50

Блок: 1 Раздел: 1

Предложение: ПОПРАВКА К УТВЕРЖДЕННОМУ DA201733103 (S197D). Поправка к заявке на застройку для предложения по многоквартирной застройке — поправка предлагает: поправки к внутреннему двору, ограждению заднего двора, расположению электрического щита, доступу в подвал и внутренней планировке, планировке парковки для посетителей, планировке кухни, материалам стен и ландшафтному расположению и количества; незначительные изменения в цокольном этаже, первом этаже и крыше; снятие сервитутного ограждения и ворот; перенос канализационной стропы и бельевой веревки; добавление мансардных окон и сопутствующие работы.

Срок для представительств закрывается: 03.05.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

BRADDON

Заявка на разработку: 202038094

Адрес: 32 WAKEFIELD AVENUE

Блок: 1 Раздел: 6

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО НОВОМУ ИНТЕРНАТУ — предлагается снос существующих строений, строительство пансионата на 38 номеров в здании до 3 этажей, парковка, новый переход проезжей части, благоустройство и сопутствующие сооружения и работы.

Срок для представительств закрывается: 22.03.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

ЧАРНВУД

Заявка на разработку: 202138237

Адрес: 1 МЕСТОРОЖДЕНИЕ

Блок: 6 Раздел: 39

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ДВОЙНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ — Строительство двух новых двухэтажных жилых домов, пристроенных гаражей, благоустройство территории и сопутствующие работы.

Срок для представительств закрывается: 16.04.2021

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

ЧИХОЛЬМ

Заявка на разработку: 202037901

Адрес: 2 DURHAM PLACE

Блок: 18 Раздел: 532

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗВИТИЮ НЕСКОЛЬКИХ БЛОКОВ И ВАРИАНТУ АРЕНДЫ — Снос двух существующих кирпичных домов, строительство 5 новых одноэтажных домов, 3 новых пересечения границы, работы по подъездным путям и сопутствующие работы.ВАРИАНТ АРЕНДЫ для объединения двух блоков и добавления вспомогательного жилья в качестве использования.

Срок для представительств закрывается: 18.03.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

ГОРОД

Заявка на разработку: 202038096

Адрес: 182 CITY WALK

Блок: 12 Раздел: 15

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ИЗМЕНЕНИЯМ И ДОБАВЛЕНИЯМ В СУЩЕСТВУЮЩИЙ КОММЕРЧЕСКИЙ РАЗВИТИЕ — Предлагаемые изменения в витрине магазина, включая новые двери, вывески и сопутствующие работы.

Срок для представительств закрывается: 16.03.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

ГОРОД

Заявка на разработку: 202037912

Адрес: УГОЛ ПУЛЬТА РАБАУЛ, УЛИЦА НАНГАРИ И УЛИЦА АЛАРА

Блок: 4 Раздел: 12

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО КОММЕРЧЕСКОМУ РАЗВИТИЮ И ВАРИАНТУ АРЕНДЫ — Предложение по 16-ти этажному коммерческому зданию, коммерческой аренде, обслуживаемым квартирам, автостоянке на цокольном этаже, указателям, переоборудованию границ и сопутствующим работам.Вариант аренды для добавления обслуживаемой квартиры, внесите поправки в пункт «Общая площадь этажа» и увеличьте пункт «Общая площадь пола», чтобы разрешить 21 000 м2

Срок для представительств закрывается: 13.04.2021

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

ДЕНМАНСКИЙ ПРОСПЕКТ

Заявка на разработку: 202038139

Адрес: НЕТ АДРЕСА

Блок: 11 Раздел: 1

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ПЛАНУ РАЗВИТИЯ НЕДВИЖИМОСТИ — Застройка поместья Denman Prospect 2 Estate — Этап 2 (Блок 13 Раздел 1) Услуги и другая инфраструктура для обслуживания 461 отдельных жилых блоков, 26 многоквартирных участков, способных вместить 753 жилых, районов открытого пространства, участка смешанного использования и общественного сада, внеплощадочные и сопутствующие работы.

Срок для представительств закрывается: 03.01.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

ДЕНМАНСКИЙ ПРОСПЕКТ

Заявка на разработку: 202038156

Адрес: УГОЛ МАРТЕЛЯ, УЛИЦА ТРИНКА И ТЕРРАСА МАКМИЧАЭЛ

Блок: 1 Раздел: 67

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОМУ РАЗВИТИЮ — Строительство 52 жилых домов, включая 8 двухэтажных домов таунхаусов, 12 трехэтажных домов таунхаусов и 32 квартиры в 2 четырехэтажных зданиях, подземный паркинг, облицовочные работы, ландшафтные и сопутствующие работы.

Срок для представительств закрывается: 03.05.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

ДИКСОН

Заявка на разработку: 201733065

Адрес: DOORING STREET & NORTHBOURNE AVENUE

Блок: 4 Раздел: 1

Предложение: ПОПРАВКА К УТВЕРЖДЕННОМУ DA201733065 (S197E).Поправка к заявке на разработку для предложения многоярусной разработки — поправка к; снизить коэффициент гостевой парковки до 37 мест и сопутствующие работы.

Срок для представительств закрывается: 25.03.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

ДИКСОН

Заявка на разработку: 202038158

Адрес: NORTHBOURNE AVE & DOORING STREET

Блок: 3 Раздел: 12

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ИЗМЕНЕНИЯМ И ДОПОЛНЕНИЯМ СУЩЕСТВУЮЩИХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ — Частичный снос, переделки и дополнения к существующим многоквартирным домам, включая внутренние изменения, перекраску фасада для воспроизведения оригинальных и связанных работ.

Срок для представительств закрывается: 25.03.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

ДИКСОН

Заявка на разработку: 201733114

Адрес: 356 NORTHBOURNE AVENUE

Блок: 44 Раздел: 6

Предложение: ПОПРАВКА К УТВЕРЖДЕННОМУ DA201733114 (S197D).Поправка к заявке на застройку для предложения 9-этажной коммерческой и жилой застройки смешанного использования — поправка предлагает уменьшить количество парковочных мест для гостевых автомобилей до 15 мест и связанные с этим работы.

Срок для представительств закрывается: 25.03.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

ДИКСОН

Заявка на разработку: 202038161

Адрес: УЛИЦА ЧАЛЛИС, 16

Блок: 19 Раздел: 32

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО СМЕШАННОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ КОММЕРЧЕСКОГО И ЖИЛОГО РАЗВИТИЯ И ВАРИАНТА АРЕНДЫ — Строительство многофункционального здания, состоящего из 163 жилых домов, коммерческой аренды подвала, автостоянки, перепланировки, вырубки деревьев и сопутствующих работ.Вариант аренды для объединения блоков 19 и 20.

Срок для представительств закрывается: 15.03.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

ДИКСОН

Заявка на разработку: 202038155

Адрес: НЕТ АДРЕСА

Блок: 3 Раздел: 12

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ИЗМЕНЕНИЯМ И ДОПОЛНЕНИЯМ СУЩЕСТВУЮЩИХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ — Частичный снос, переделки и дополнения к существующим одноэтажным жилищам для преобразования в продуктовый магазин на вынос с общими зонами отдыха и сопутствующими работами.

Срок для представительств закрывается: 22.03.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

ДИКСОН

Заявка на разработку: 201733039

Адрес: УЛИЦА ЧАЛЛИСА, 19

Блок: 19 Раздел: 33

Предложение: ПОПРАВКА К УТВЕРЖДЕННОМУ DA201733039 (S197Q).Поправка к заявке на застройку для предложения 7-этажной коммерческой и жилой застройки смешанного использования — поправка включает: обновлены планы крыш, расширен тренажерный зал, внесены изменения в ландшафтный дизайн, изменена поверхность в соответствии с рельефным грунтом и планом участка, булыжник заменен на кирпичную мощение, булыжник заменен на бетонный, чтобы ориентировать отделение скорой помощи, корректировка местоположения служебного помещения, обновление материалов и сопутствующие работы .

Срок для представительств закрывается: 29.03.2021

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

ДИКСОН

Заявка на разработку: 202138280

Адрес: УЛ. НАДЕЖДА, 16,

Блок: 19 Раздел: 11

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ПЛАНУ РАЗВИТИЯ НЕДВИЖИМОСТИ — Предложение по Плану развития недвижимости, только для Этапа 3, для создания 8 зонированных блоков CZ5, включая 6 отдельных жилых блоков и 2 коммерческих блока.Работы включают установление границ квартала; работает, чтобы обеспечить доступ и подключение к инженерным сетям, где это необходимо; управление ливневыми водами; земляные работы; общие дорожки и связанное с ними озеленение на территории и за ее пределами, включая 2-метровую общую дорожку вдоль края Нортборн-авеню; развитие общественных территорий, включая близлежащую игровую площадку Хоуп-стрит в блоке 19, секция 11, Диксон; и улучшения на улице Морфетт, чтобы облегчить движение транспорта на сайт. Обратите внимание, что застройка зданий на блоках будет предметом отдельной заявки на застройку.

Срок для представительств закрывается: 04.09.2021

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

ДИКСОН

Заявка на разработку: 202038154

Адрес: НЕТ АДРЕСА

Блок: 46 Раздел: 6

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗВИТИЮ МНОГОБЛОКОВ — Строительство трех девятиэтажных жилых домов, состоящих из 212 квартир, террасы на крыше, автостоянки в подвале, ландшафтных работ и сопутствующих работ.

Срок для представительств закрывается: 20.04.2021

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

ПОДУШКА

Заявка на разработку: 202138367

Адрес: , УЛИЦА БОРН, 54,

Блок: 8 Раздел: 71

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ВТОРИЧНОМУ РЕЗИДЕНЦИЮ — Новое вторичное жилье в дополнение к существующему жилью и связанным с ней работам.

Срок для представительств закрывается: 13.04.2021

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

FYSHWICK

Заявка на разработку: 201527796

Адрес: УГОЛОК УЛИЦЫ ВОЛЛОНГОНГ И УЛИЦА ГЛЭДСТОН

Блок: 24 Раздел: 29

Предложение: ПОПРАВКА К УТВЕРЖДЕННОМУ DA201527796 (S197B).Поправка к заявке на разработку для изменений и дополнений к существующему выставочному залу крупногабаритных товаров — поправка предлагает: новый пандус, добавление низкоуровневой садовой клумбы, увеличенную высоту и глубину входного навеса и парапета, добавление солнцезащитного навеса на фасады, дополнение , перемещение и замена окон, удаление существующего ограждения для отходов и строительство нового ограждения для отходов, снятие и перемещение роллетной двери, изменение уровня существующей битумной стоянки, замена двух предлагаемых стоянок с покрытой травой обочиной, незначительные изменения в выборе заводов и сопутствующие работы.

Срок для представительств закрывается: 29.03.2021

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

FYSHWICK

Заявка на разработку: 202037876

Адрес: 34 GEELONG STREET

Блок: 13 Раздел: 11

Предложение: ВАРИАНТ АРЕНДЫ — Изменение арендного договора Crown путем добавления общественного использования, ограниченного культурными и образовательными учреждениями, помещениями для отдыха и питьевыми напитками в качестве допустимых видов использования.

Срок для представительств закрывается: 04.06.2021

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

ГРИФФИТ

Заявка на разработку: 201936468

Адрес: ПУТЬ

Блок: 20 Раздел: 39

Предложение: ПОПРАВКА К УТВЕРЖДЕННОМУ DA201936468. Поправка к предложению по применению разработки для разработки нескольких единиц — Поправка включает: сокращение на 10 единиц с изменением автостоянки, окон и фасада, приспособленных для размещения / объединения квартир.Другие изменения в озеленении и отделке тротуаров, увеличение высоты растений и крыши и сопутствующие работы.

Срок для представительств закрывается: 04.06.2021

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

ГРИФФИТ

Заявка на разработку: 202038142

Адрес: FRANKLIN STREET

Блок: 1 Раздел: 96

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО КОММЕРЧЕСКОМУ РАЗВИТИЮ И ВАРИАНТУ АРЕНДЫ — Снос существующего здания и строительство 6-этажной гостиницы, кинотеатра и коммерческого здания, подземная автостоянка, указатели и сопутствующие работы.Изменения в аренде, позволяющие использовать коммерческие помещения и увеличивать предельную общую площадь пола.

Срок для представительств закрывается: 15.03.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

ГУНГАЛИН

Заявка на разработку: 202038020

Адрес: НЕТ АДРЕСА

Блок: 3 Раздел: 229

Предложение: ИЗМЕНЕНИЕ АРЕНДЫ — Изменение условий аренды путем увеличения количества разрешенных жилищ до 561.

Срок для представительств закрывается: 20.04.2021

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

ГУНГАЛИН

Заявка на разработку: 202038043

Адрес: 34 GUNGAHLIN PLACE

Блок: 12 Раздел: 80

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ИЗМЕНЕНИЕ И ДОПОЛНЕНИЕ ЖИЛЬЯ, ДОМАШНИЙ БИЗНЕС — Заявка на ведение домашнего бизнеса на срок 5 лет, строительство пристройки к существующему жилью и сопутствующие работы.

Срок для представительств закрывается: 13.04.2021

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

HUME

Заявка на разработку: 202138340

Адрес: УЛИЦА ПАСПАЛИ, 10

Блок: 73 Раздел: 22

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА СКЛАД — Строительство нового склада с двухэтажными вспомогательными офисными помещениями, парковкой на территории, благоустройством территории и сопутствующими работами.

Срок для представительств закрывается: 14.04.2021

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

HUME

Заявка на разработку: 202038149

Адрес: УЛ.ТРАЛИ, 5

Блок: 103 Раздел: 7

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО КОММЕРЧЕСКОМУ ЗДАНИЮ — Строительство 3-х этажного ЦОД, склада и офисов.Строительство мостового перехода к зданиям 4 и 5, генераторы на объекте, благоустройство территории и сопутствующие работы.

Срок для представительств закрывается: 15.03.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

МАКГРЕГОР

Заявка на разработку: 202138268

Адрес: 22 MEYERS PLACE

Блок: 14 Раздел: 66

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ — Строительство вторичного жилья в дополнение к существующему жилому комплексу и сопутствующих работ.

Срок для представительств закрывается: 04.06.2021

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

MAWSON

Заявка на разработку: 202038185

Адрес: УЛИЦА МАКРОБЕРТСОН, 31,

Блок: 9 Раздел: 41

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗВИТИЮ МНОГОБЛОКОВ И ВАРИАНТУ АРЕНДЫ — Снос существующего жилья и строительство 4 новых домов с гаражами в подвале, изменение условий аренды для 4 жилых домов и сопутствующие работы.Вариант аренды для определения четырех (4) квартир.

Срок для представительств закрывается: 03.03.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

МИТЧЕЛЛ

Заявка на разработку: 202038057

Адрес: 133 FLEMINGTON ROAD

Блок: 73 Раздел: 6

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ИЗМЕНЕНИЯМ И ДОПОЛНЕНИЯМ К СУЩЕСТВУЮЩЕМУ ПРОМЫШЛЕННОМУ РАЗВИТИЮ — Частичный снос существующих конструкций, внутренние изменения и дополнения к существующим промышленным разработкам и связанным с ними работам.

Срок для представительств закрывается: 04.06.2021

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

НИХОЛЛС

Заявка на разработку: 202138255

Адрес: 8 WHITFIELD CIRCUIT

Блок: 11 Секция: 112

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ — Новое одноэтажное жилище в дополнение к существующему жилью и связанные с ним работы.

Срок для представительств закрывается: 03.03.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

О’КОННОР

Заявка на разработку: 202038098

Адрес: УЛИЦА ПЕДДЕР, 12

Блок: 5 Раздел: 63

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ДВОЙНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ И ВАРИАНТ АРЕНДЫ — Снос существующего жилья, строительство 2-х новых одноэтажных домов, пристроенные гаражи, новый переход границы, замена существующей обочины, благоустройство территории и сопутствующие работы.ВАРИАНТ АРЕНДЫ, чтобы указать 2 (два) жилища.

Срок для представительств закрывается: 25.03.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

Филип

Заявка на разработку: 202138359

Адрес: LAUNCESTON STREET & IRVING STREET

Блок: 20 Раздел: 23

Предложение: ПЕРИОД УВЕДОМЛЕНИЯ ПРОДЛЕН — ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ОБЩЕСТВЕННЫЕ РАБОТЫ — Строительство здания для водителей автобусов и бытового обслуживания, состоящего из столовой, туалета, палубы, резервуара для воды, пандусов и связанных с ними работ.

Срок для представительств закрывается: 16.04.2021

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

Филип

Заявка на разработку: 202138229

Адрес: IRVING STREET, LAUNCESTON STREET, SPOERING STREET & MELROSE DRIVE

Блок: 19,20,3,6,8 Секция: 23, 79

Предложение: ПРОДЛЕН ПЕРИОД УВЕДОМЛЕНИЯ — ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ РАБОТ — Строительство новых остановок автобусов в Филиппе, включая остановки автобусов на Ирвинг-стрит, Исти-стрит и Лонсестон-стрит.Модернизация перекрестков на Лонсестон-стрит, Исти-стрит, Уилбоу-стрит и Каллам-стрит. Перенос инженерных сетей, новые туалеты, вспомогательные дорожные работы и сопутствующие работы.

Срок для представительств закрывается: 16.04.2021

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

Филип

Заявка на разработку: 202138251

Адрес: CALLAM STREET

Блок: 24 Раздел: 80

Предложение: ПРОДЛЕН СРОК УВЕДОМЛЕНИЯ — ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ОБЩЕСТВЕННЫЕ РАБОТЫ + Строительство 18 автобусных остановок на улице Каллам, новой конечной остановки легкорельсового транспорта, благоустройства городских территорий и зеленых насаждений, перемещения инженерных сетей и сопутствующих работ.

Срок для представительств закрывается: 16.04.2021

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

Филип

Заявка на разработку: 202138221

Адрес: УЛИЦА КОРИННА 32

Блок: 5 Раздел: 12

Предложение: ИЗМЕНЕНИЕ АРЕНДЫ — Изменение условий аренды путем удаления положений о общей площади пола, исключения использования: агентств, коммерческих офисов, профессиональных помещений и личных услуг из существующего договора аренды и добавления следующих областей использования: бизнес-агентство, автостоянка, общественное использование, ограниченное медицинским учреждением, финансовым учреждением, офисом, государственным учреждением, коммерческим помещением

Срок для представительств закрывается: 03.11.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

Филип

Заявка на разработку: 202038087

Адрес: УЛИЦА 28 КОРИННА

Блок: 4 Раздел: 12

Предложение: ИЗМЕНЕНИЕ АРЕНДЫ — Изменение условий аренды путем добавления использования жилых и коммерческих помещений в качестве разрешенных видов использования и удаления положений о общей площади пола.

Срок для представительств закрывается: 03.09.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

REID

Заявка на разработку: 201833533

Адрес: , УЛИЦА КУЙОН, 81,

Блок: 2 Раздел: 7

Предложение: ПОПРАВКА К УТВЕРЖДЕННОМУ DA201833533 (S197M).Поправка к заявке на застройку для предложения смешанной коммерческой и жилой застройки до 12 этажей — Поправка включает: изменение границ, изменение ландшафта, изменение складских помещений и парковок, введение указателей, корректировка навеса, незначительные внешние изменения и сопутствующие работы.

Срок для представительств закрывается: 04.09.2021

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

заклепка

Заявка на разработку: 202138235

Адрес: 21 RIVETT PLACE

Блок: 23 Раздел: 28

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ОБЩЕСТВЕННЫЕ РАБОТЫ — Удаление существующей перемычки ливневой канализации, перемычки канализации, водопровода, замена покрытия существующего отстойника ливневой канализации, строительство новой ливневой канализации и перемычки канализации, перемещение существующей прокладки кабелей уличного освещения и сопутствующие работы.

Срок для представительств закрывается: 16.03.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

SPENCE

Заявка на разработку: 202038148

Адрес: GLASSEY PLACE

Блок: 1 Раздел: 23

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ИЗМЕНЕНИЯМ И ДОПОЛНЕНИЯМ К СУЩЕСТВУЮЩЕМУ ЦЕНТРУ ОБСЛУЖИВАНИЯ — Снос существующих подземных резервуаров для хранения топлива, заправочных цистерн и топливопроводов и строительство 3 новых подземных резервуаров, соответствующих топливопроводов и заправщиков, а также сопутствующие работы.

Срок для представительств закрывается: 18.03.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

STRATHNAIRN

Заявка на разработку: 202038164

Адрес: УГОЛ КРАФТ СТ, БЕРЕНЦ СТ И ХОЛЬЦГЕЙМЕРС СТ

Блок: 1 Раздел: 63

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЙ РАЗВИТИЕ — Строительство 17 новых двухэтажных жилых домов, переход границы, дворовые стены и сопутствующие работы.

Срок для представительств закрывается: 03.11.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

STRATHNAIRN

Заявка на разработку: 202138319

Адрес: PRO HART AVENUE

Блок: 17 Раздел: 23

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗВИТИЮ НЕСКОЛЬКИХ БЛОКОВ — Строительство 5 жилых домов, состоящих из 9 жилых домов на 3 уровнях, новая подъездная дорога, навесы для автомобилей, благоустройство территории и сопутствующие работы.

Срок для представительств закрывается: 04.09.2021

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

СИМОНСТОН

Заявка на разработку: 202038123

Адрес: УОРМАЛД, 21,

Блок: 20 Секция: 112

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ПРОМЫШЛЕННОМУ ЗДАНИЮ И ВАРИАНТУ АРЕНДЫ — Строительство трехэтажного промышленного здания с паркингом в подвале, указателями, ландшафтным дизайном и сопутствующими работами.Вариант аренды для увеличения допустимой общей площади квартиры до 4600 кв.м.

Срок для представительств закрывается: 15.03.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

СИМОНСТОН

Заявка на разработку: 202138260

Адрес: УГОЛ НАРРАБУНДА ЛЕЙН И ДЖЕРРАБОМБЕРРА ПРОСПЕКТ

Блок: 6 Раздел: 97

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ИЗМЕНЕНИЯМ И ДОБАВЛЕНИЯМ К СУЩЕСТВУЮЩИМ КОММЕРЧЕСКИМ ЖИЛЬЕ И ВАРИАНТАМ АРЕНДЫ — Изменения и дополнения к существующим коммерческим помещениям, включая строительство 40 перемещаемых домов, благоустройство территории, вырубку деревьев и сопутствующие работы.Вариант аренды для увеличения количества мобильных домов с 88 до 128.

Срок для представительств закрывается: 29.03.2021

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

ТЭЙЛОР

Заявка на разработку: 202038165

Адрес: HOLGAR CRESCENT & WHITMAN CRESCENT

Блок: 13 Раздел: 90

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗВИТИЮ МНОГОБЛОКОВ — Строительство 12 двухэтажных таунхаусов, гаражей, навесов для машины, благоустройство территории и сопутствующие работы.

Срок для представительств закрывается: 03.03.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

ТЭЙЛОР

Заявка на разработку: 202038177

Адрес: MARGULES CRESCENT

Блок: 1 Раздел: 76

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗВИТИЮ МНОГОБЛОКОВ — Строительство 45 новых таунхаусов, прилегающих гаражей, автостоянки, строительство нового перехода, благоустройство территории и сопутствующие работы.

Срок для представительств закрывается: 03.03.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

ТЭЙЛОР

Заявка на разработку: 202037662

Адрес: CORNER CORKERY CRESCENT & MOLLIE SHAW WAY

Блок: 1 Раздел: 77

Предложение: ПОПРАВКА К УТВЕРЖДЕННОМУ DA202037662 (S197B).Поправка к заявке на застройку для предложения по многоквартирной застройке — поправка предлагает: реконфигурированные планировки квартир, пересмотренный ландшафт, выровненные входы в квартиры, перемещение квартирных магазинов, пересмотренное расположение мусора, пересмотренная крыша и световые люки, пересмотренная высота пола до этажа и соответствующие работы.

Срок для представительств закрывается: 03.03.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

ТЭЙЛОР

Заявка на разработку: 202038010

Адрес: УГОЛОК СУТЕРЛЕНД-ПОЛУМЕСЯЦА, КОРКЕРИ-ПОЛУМЕСЯЦ И УЛИЦА ЭВЕРИСТ

Блок: 1 Раздел: 80

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗВИТИЮ МНОЖЕСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ — Строительство многоквартирного дома на 44 дома, состоящего из 3-х двухэтажных таунхаусов на 30 квартир с одно- или двухместными гаражами.1 трехэтажный многоквартирный дом, состоящий из 14 жилых домов с навесами, ландшафтным дизайном и сопутствующими работами.

Срок для представительств закрывается: 03.11.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

ТЭЙЛОР

Заявка на разработку: 202037700

Адрес: WHITLAM AND HOLGAR CRESCENT

Блок: 13 Раздел: 90

Предложение: ИЗМЕНЕНИЕ АРЕНДЫ для увеличения количества разрешенных жилищ до двенадцати (12).

Срок для представительств закрывается: 03.11.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

WEETANGERA

Заявка на разработку: 202038117

Адрес: УЛИЦА МАЙЯ, 45

Блок: 8 Раздел: 17

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА НОВОЕ ЖИЛЬЕ И ВАРИАНТ АРЕНДЫ — Снос существующего жилья и строительство нового одноэтажного дома с 5 спальнями и пристроенным домом с 1 спальней, пристроенным двойным гаражом и ландшафтным дизайном.Вариант аренды для добавления вспомогательного жилья в качестве разрешенного использования.

Срок для представительств закрывается: 03.11.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

WHITLAM

Заявка на разработку: 202038138

Адрес: НЕТ АДРЕСА

Блок: 2 Раздел: 39

Предложение: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗВИТИЮ НЕДВИЖИМОСТИ — Предложение Уитлэма по этапу 3 EDP для создания 9 многоквартирных блоков, 372 единичных жилых блоков (Тип SR 1-5), 2 коммерческих блоков, 1 квартал общественных объектов, земляные работы, инфраструктура, коммунальные услуги, общественные открытые пространства, в том числе 3 бассейна (P2, B6 и B7), пешеходные дорожки, ландшафтные работы и сопутствующие работы.Предложение также включает текущие положения для включения кварталов в карту и кодекс Уитлама.

Срок для представительств закрывается: 03.09.2021

ПЕРИОД ОБЩЕСТВЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАКРЫТ — Заявления больше не могут быть отправлены в отношении этого DA.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы

Щелкните здесь, чтобы разместить представление

знаков разработки — ОБЩЕСТВЕННОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ, КОТОРОЕ ВЫ МОЖЕТЕ ДОВЕРИТЬ

  • Для приложения, содержащего запрос на изменение, — через 30 рабочих дней после отправки уведомления.
  • Для заявления установленного постановлением типа — период более 15 рабочих дней после подачи уведомления, установленный для заявления.
  • Для любой другой заявки — 15 рабочих дней с момента отправки уведомления.

Закон о планировании 53 (4) (b)

Когда может начаться публичное уведомление, зависит от обстоятельств конкретного приложения, а именно:
  • Если в уведомлении о подтверждении указано, что информационный запрос не будет тогда вы можете начать уведомление в любое время после получения этого уведомления.
  • Если информационный запрос сделан в соответствии с частью 3, заявителю необходимо дождаться получения всех ответов, прежде чем начинать публичное уведомление.
  • Если заявитель решил отказаться от части 3 в соответствии с разделом 11 Правил DA, публичное уведомление должно начинаться либо:
    • в течение 20 рабочих дней с момента получения уведомления о подтверждении — если нет справочные агентства; или же
    • в течение 20 рабочих дней со дня окончания периода оценки направления или всего реферальные агентства запущены — если есть реферальные агентства.

Насколько нам известно, в законодательстве нет ничего, что препятствовало бы использованию логотипов на предупредительных знаках, но Development Signs Australia не поддерживает их использование. Если ваша компания предпочитает включать логотип на свои вывески, вам нужно будет убедиться, что он никогда не будет считаться, что размер и положение логотипа отрицательно влияют на осведомленность или существование и характер приложения или каким-либо образом ограничивают возможности общественности сделать правильно оформленное представление.

Что сказать соседям | Портал планирования

Мы рекомендуем поговорить с вашими соседями перед получением разрешения и еще раз перед началом строительства.

Если вы хотите пойти по ускоренному маршруту разработки, есть два обязательных уведомления соседей:

1. Уведомление о предварительном одобрении

Обсудить с соседями ваше предложение по развитию, большое или маленькое, всегда полезно и часто избавляет от многих проблем в будущем.Департамент рекомендует поговорить с вашими соседями как можно раньше в процессе проектирования, чтобы обеспечить максимально гладкий процесс разработки для всех участников и не стать неожиданностью.

В городских районах орган по сертификации или совет должны сообщить соседям в радиусе 20 метров о том, что вы подали заявку на соответствующий сертификат развития, за 14 дней до его утверждения. Это называется предварительным уведомлением.

Уведомление соседей должно быть в письменной форме, уведомление может быть отправлено лично, через почтовый ящик или по почте.Если участок состоит из многоквартирного дома или является двухместным, необходимо уведомить арендатора каждого отдельного дома / квартиры. Соседи могут попросить показать планы соответствующего строительства, однако заявитель не обязан их предоставлять.

Несмотря на то, что в жилых районах, а также в большинстве сельских и региональных районов не требуется официального предварительного уведомления, все же рекомендуется информировать ваших соседей о любых предложениях по развитию.

Шаблон для уведомления соседей о заявке на соответствующую разработку (WORD)

2.Уведомление перед началом строительства

После выдачи соответствующего сертификата разработки вы должны уведомить соседей в пределах 20 метров от границы участка застройки до начала любых работ. Это называется предварительным уведомлением. Это уведомление предназначено только для их информации, соседи не могут подавать заявки на соседний соответствующий проект.

Если вы живете в мегаполисе, вы должны уведомить своих соседей как минимум за семь дней. Если вы живете в сельской или региональной местности или в жилом районе, вы должны уведомить своего соседа за два дня.Заявители обязаны уведомить соседей до начала строительства, и это должно быть сделано в письменной форме.

Шаблон для уведомления соседей перед началом соответствующих разработок (WORD)

Если вам нужна дополнительная информация о том, какие соответствующие разработки требуют уведомления; о каких свойствах следует уведомить; и живете ли вы в столичном, региональном и сельском районе или в жилом районе; ознакомьтесь с информационным бюллетенем «Ваш путеводитель по консультациям с районами для обеспечения соответствия требованиям развития».

заявок на разработку в публичном уведомлении

Закон о планировании, разработке и инфраструктуре 2016

Закон PDI 2016 вступает в силу с 19 марта 2021 года.

Все заявки на разработку, поданные с 19 марта 2021 года, теперь управляются через портал PlanSA.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, обратитесь на веб-сайт Plan SA для общих запросов, пожалуйста, позвоните: 1800 752 664 или напишите по электронной почте [email protected]

Отменено

Закон о развитии 1993

Процесс публичного уведомления и консультации позволяет общественность и, в частности, прилегающие или близлежащие владельцы собственности, возможность ознакомиться с предлагаемым развитием, рассмотреть возможные воздействия, которые предложение может оказать на них, и предоставить любые комментарии по поводу предложения до принятия решения.

Приведенные ниже приложения для разработки в настоящее время открыты для публичного уведомления Категории 2 или 3, и любое заинтересованное лицо (-а) может просмотреть предлагаемые планы. Вам предлагается направить Совету письменные комментарии по поводу предложения, которые будут приняты во внимание в процессе принятия решения.

Обратите внимание, что комментарии могут быть приняты только в течение периода публичного уведомления и в соответствии с разделом 38 (17) отмененного Закона о развитии 1993 , если заявка включает уведомление Категории 2, и вы не имели права получать уведомление о заявка в соответствии с Отмененным Законом о развитии 1993 и Аннулированным Положением о развитии 2008 , вы не можете делать заявления в отношении заявки.

В ваших письменных комментариях должны быть указаны с разумной точностью причины представления и указано, желаете ли вы, чтобы вас заслушала Комиссия Совета по оценке развития. Вам предлагается использовать форму заявления Совета о представительстве , ссылка на которую приведена ниже, когда вы отвечаете на изменения, касающиеся публичного уведомления.

Следует отметить, что в соответствии с законодательством о свободе информации и отмененным Законом о развитии 1993 , любая предоставленная информация может стать частью публичного документа и что возможность сделать устное заявление в Группу оценки развития Совета находится по адресу: абсолютное усмотрение Группы.

Из-за проблем с авторским правом и положений Отмененного Закона о разработке 1993 и Отмененных Положений о разработке 2008 , общественная проверка документов, связанных с приложениями для разработки, ограничена. Запрос должен быть сделан в письменной форме, чтобы получить копию любого документа или информации, доступной для проверки в течение периода уведомления. Если вы хотите получить копию этой документации, заполните Заявку на получение документов для разработки в форме публичного уведомления по ссылке ниже.

Персонал Совета по планированию доступен по телефону 8342 7100 или по предварительной записи, чтобы обсудить заявки, которые подлежат публичному уведомлению в соответствии с положениями отмененного Закона о развитии 1993 года.

Раздел 7: 7-7.2 — Уведомление Департамента о событиях требуется одобрение совета по планированию, NJ Admin. Код § 7: 7-7.2

Текущий через регистр Vol. 53, No. 5, 1 марта 2021 г.

Раздел 7: 7-7.2 — Уведомление в Департамент о разработках, требующих одобрения совета по планированию (a) Требования к уведомлению о застройках в зоне редевелопмента города Лонг-Ветвь, требующих планирования Утверждение Правления: 1. Совет по планированию города Лонг-Филиал должен уведомить менеджера Бюро городского развития и редевелопмента, Отдел регулирования землепользования, по адресу, указанному в 7: 7-1.6, о том, что заявка на застройку в пределах Зона редевелопмента была подана в Совет по планированию, как только Совет по планированию определит в соответствии с Законом о муниципальном землепользовании, 40: 55D-10.3, что заявка завершена для рассмотрения. Это уведомление должно включать копию приложения и плана (ов) развития. 2. Если Департамент намеревается прокомментировать заявку на разработку до того, как Совет по планированию примет решение по заявке, он должен предоставить Совету по планированию письменные комментарии в течение 30 календарных дней после получения Департаментом уведомления согласно пункту (а) 1 над. Комментарии Департамента могут включать предложения относительно того, как следует изменить застройку, чтобы она соответствовала требованиям Разрешения на реконструкцию зоны протяженных веток. 3. Заявитель должен направить уведомление заказным письмом Менеджеру Бюро городского развития и реконструкции, Отдел регулирования землепользования, по адресу, указанному в 7: 7-1.6, с даты слушания Совета по планированию по заявке на разработку не менее чем за 10 календарных дней до слушания.

No related posts.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *