30Июл

Планировка ii 57: II-57, II-57/12 II-57/09 — ,

30 Июл 1977 alexxlab Комментировать

Содержание

Перепланировка квартир в домах серии II-57, проекты выполненные АПМ №1

225 квартир серии II-57 было у нас в работе!

Панельные дома серии II-57 состоят из рядовых и торцевых секций и представляют собой типичные «брежневки». Они возводились с 1964 по 1978 гг. Среди ранних построек – девятиэтажки, чуть позже стали строить 12-тиэтажные здания, а в целях эксперимента – еще и 17-тиэтажные. В серии есть единичные дома на десять этажей. Все они имеют общую черту – расположенные под углом балконы, соединенные в единый комплекс по два или по четыре.

Год постройки1964-1978
Этажность9, 12
Тип домаПанельный
Материал стенНаружные стены – изготовлены из трехслойных керамзитобетонныех панелей.
Толщина 320 мм. Несущие стены — внутренние, железобетонные панели толщиной 160 мм. Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм.
Материал перекрытийПерекрытия — железобетонные панели толщиной 140 мм.
Материал фасадовОблицовка керамической либо глазурованной мелкоразмерной плиткой. Цвета обычно желтый, розовый, голубой, салатовый.
ОтоплениеЦентральное, водяное

Особенности планировки

В 12-тиэтажных модификациях, вместо двух пассажирских, присутствует пассажирский и грузопассажирский лифты. Квартиры обогреваются с помощью «теплых подоконников» – внутрипанельных нагревателей, что создает определенные сложности во время капитального ремонта. Все квартиры, в том числе на первом этаже, имеют лоджии и раздельный санузел с полноразмерной ванной. Высота потолков стандартная – 2,64 м.

Планировка квартир серии II-57 достаточно удачна за счет хорошей площади. В однокомнатных она составляет 34-35 м2, в двухкомнатных – 45-46 м2, в «трешках» – 61-62 м2. Площадь кухни самая большая в однокомнатных (8-9 м2), а в остальных – не превышает 6-7 м2. Особенность трехкомнатных квартир – распашной характер комнат, которые даже в начальном варианте – изолированы.

Хотите узнать более подробно или у Вас есть свои личные вопросы?
позвоните нам +7 (495) 181-13-09 или закажите обратный звонок

Заказать звонок

Возможности перепланировки квартир II-57

Чтобы оптимизировать пространство, в квартирах изменяют месторасположение перегородок, ненужные демонтируют, а также обустраивают места для хранения:

  • В однокомнатных квартирах можно расширить площадь санузла за счет коридора, перенести вход в кухню в комнату, а также демонтировать подоконный блок, заменив его на раздвижные двери.
  • В двухкомнатных – улучшают пространство коридора за счет демонтажа лишних перегородок. Коридор приобретает правильную геометрическую форму, что визуально увеличивает пространство. Ванну и туалет совмещают – с добавлением площади коридора или без него.
  • В трехкомнатной с изначально изолированными комнатами – одну из комнат уменьшают по площади за счет встроенной гардеробной. Также возможны эксперименты с санузлом и подоконными блоками.

Перепланировка квартир серии II-57 позволяет значительно улучшить эргономику жилого и хозяйственного пространства. Однако любые изменения, несмотря на ненесущий характер перегородок, требуют составления новой проектной документации и согласования.

Мы можем вам помочь!

Планировка квартир II-57. Ремонт в II-57.

Жилые здания серии II-57 получили огромное распространение, как в Москве, так и в Московской области и являются типичными представителями второй волны индустриализации в возведении жилых домов. II-57 серия имеет девятиэтажные и двенадцатиэтажные версии, которые пошли в строительство с разрывом всего лишь пять лет. Следует уточнить, что в двенадцатиэтажной версии впервые появился грузовой лифт на 630 кг. Строительство девятиэтажных домов производилось с 1964 по 1970 годы, а дома с двенадцатью этажами возводились с 1071 по 1078 год.


Дом серии II-57 имеет спаренные и выпуклые под тупыми углами балконы, из-за чего они стлали легко узнаваемыми. Однако можно встретить версии данной серии, которые имеют прямые или треугольные балконы. Наружные стены выполнены из керамзитобетонных панелей, имеющих три слоя и общую толщину 32 см. Внутренние стены – несущие, из железобетонных панелей, толщина которых составляет 16 см. Перегородки – 8-сантиметровые гипсобетонные. Перекрытия сделаны из железобетонных панелей толщиной 14 см. Стены облицованы глазурованной мелкоразмерной или керамической плиткой. Цвета, как правило, розовый, желтый, салатовый, голубой. Кровля плоская с расположенным внутри водостоком.


В серии II-57 были использованы новейшие в те времена наружные панели, новые узлы стыков панелей и теплые подоконники (безрадиаторная система отопления). В доме II-57 планировки имеют не так много несущих стен, благодаря чему внутри квартир при желании можно реализовать множество самых различных вариантов перепланировки. Секций в доме от двух. Под всем зданием предусмотрено техническое подполье для размещения инженерных конструкций. В подъездах установлено по два пассажирских лифта, грузоподъемность которых составляет 400 кг. В домах с двенадцатью этажами один пассажирский и один грузопассажирский. На этаже расположено по четыре квартиры. Между этажами находится мусоропровод с нагрузочным клапаном. Двухмаршевые лестницы выполнены из сборных железобетонных площадок и ступеней.

В доме серии II-57 планировка подразумевает расположение балконов на всех этажах. Санузлы во всех квартирах раздельные. Ванны установлены стандартные, длина которых составляет 170 см. Естественная вентиляция проходит через вентиляционные блоки в кухне. Высота потолков в жилом доме II-57 составляет 2,64 метра.

Вы приобрели квартиру в жилом доме серии II-57, и теперь для комфортного проживания Вам нужен ремонт. Обратитесь в компанию «Гранд Мастер» и наши квалифицированные специалисты незамедлительно примутся за благоустройство Вашей квартиры. Наши мастера и дизайнеры хорошо знают эту серию домов и отлично справятся с ремонтом квартиры II-57, воплотив все Ваши мечты в реальность. Мы непременно дадим Вам ответы на все вопросы, которые Вас интересуют, относительно ремонта. Нашими дизайнерами будут выполнены самые немыслимые дизайнерские идеи, которые бы Вы хотели видеть в своем жилище. Наша цель заключается в том, чтобы ремонт II-57 был выполнен на все «сто» и у клиента остались только положительные эмоции. Мы хотим, чтобы Вы в своей квартире чувствовали себя уютно и тепло.

3 варианта планировки трешки в «панельке» + мнение эксперта — INMYROOM

Трехкомнатная квартира – это, пожалуй, самый удачный вариант жилья и для пары без детей, и для семьи с одним или двумя детьми. Тем не менее владельцы часто задаются вопросами: за счет чего можно увеличить площадь санузла, какую из комнат отдать под детскую и где найти место для хранения вещей всех членов семьи. Вместе с архитектором Анастасией Киселевой предлагаем 3 варианта обустройства угловой трешки в доме серии II-57. Мнение эксперта Максима Джураева прилагается.

Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства и вдохновение. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.

Краткая информация: дом серии II-57

Дома серии II-57 имеют характерные выпуклые под тупыми углами, спаренные балконы. В серии были применены новые на то время наружные панели, безрадиаторная система отопления (теплые подоконники). В типовой планировке трешки есть небольшой встроенный шкаф и несколько ненесущих стен – это позволяет осуществить перепланировку.

Вариант 1: для семьи с одним ребенком

Для семейной пары с одним ребенком квартиру можно сделать комфортной даже без перепланировки. В меньшей по площади комнате разместили спальню родителей – получилось организовать даже гардеробную. В большой комнате – детская со всей необходимой мебелью, в третьей комнате – гостиная. Ванная комната очень маленькая – стиральную машинку перенесли во встроенный шкаф в коридоре. Здесь же поставили шкаф для верхней одежды. 

Мнение эксперта: минимальные изменения в планировке проще всего согласовать – достаточно просто предоставить проект.

Вариант 2: для семейной пары

Одну из жилых комнат разделили на гардеробную и кабинет. Во второй – спальня: лоджию утеплили и сделали в ней туалетную комнату. Стену между коридором и гостиной демонтировали – отличное место для большого шкафа. Ванну и туалет объединили и увеличили площадь за счет коридора – получилось разместить большую по размеру ванну, стиральную машинку. А вот чтобы организовать удобную зону для готовки, гарнитур пришлось разместить вдоль стены с окном. 

Мнение эксперта: возвели довольно много новых перегородок, но и здесь с согласованием не будет проблем. Подготовьте проект перепланировки и получите техническое заключение от любой проектной организации, имеющей соответствующий допуск СРО.

Вариант 3: для семьи с двумя разнополыми детьми

Две комнаты оборудовали под детские комнаты – все будут довольны. Третью комнату разделили на две зоны – спальню и гостиную. Для зонирования можно использовать раздвижные перегородки или текстиль. Хранение организованно отдельно в каждой комнате: в коридоре — шкаф для верхней одежды, в детских и спальне – для личных вещей. Ванну и туалет оставили без изменений.

Мнение эксперта: в этом варианте в одной комнате объединены гостиная и спальня – зонировать лучше текстилем. Для согласования понадобится проект и техническое заключение от проектной организации, имеющей допуск СРО.

II-57/17 | Проекты и планировки | my-Realty

Серия домаII
РазработчикМоспроект — 1 (арх. Андреев В., инж. Биргер А., Шинкаревский А.)
Годы постройки1966 — начало 70-х гг.
Этажность дома17
Наружные стенынавесная трехслойная вибропрокатная к/б панель на 2 окна (толщина — 0,32 м)
Внутренние стеныж/б панель (толщина — 0,16 м)
Перегородкиж/б панель, гипсопрокатная панель — (толщина — 0,08 м)
Несущие стеныпространственная жестость здания обезпечивается совместной работой поперечных и продольных стеновых панелей и дисков перекрытий
Материал перекрытийж/б панель (толщина — 0,14 м) размером /на комнату/ с опиранием на внутренние несущие стены
Внешний вид фасадаоблицовка керамической плиткой
Тип кровлиплоская, покрытие — мягкое, рулонное, трехслойное — (рубероид), с внутренним водостоком
Количество подьездов3
Техэтажзначительный
Мусоропроводза лифтом на межэтажной площадке
Лифт2 — пассажирский и грузопассажирский
Квартиры в доме1, 2, 3-х комнатные (всего — 384 квартиры: 1-о комнатных — 96, 2-х комнатных — 192, 3-х комнатных — 96)
Квартир на этаже8 — (торцевая — 1.1.2.2.2.3.3.3., рядовая — 1.1.2.2.2.2.2.2.)
Комнатыраздельные. Метражи комнат от 10,7 до 18,0 м2
Высота потолков2,64 м
Покрытие половлинолеум, синтетический ковер на упругой основе
Кухонная плитагазовая
Соотношение площади
Кухня7,8 — 8,2 м2
Санузелраздельный (ванная 2,0 — 2,1 м2, туалет — 1,0 — 1,1 м2)
Прихожая5,0 — 6,5 м2
Балкон/лоджиябалконы
Достоинствавсе квартиры имеют балконы (иногда двойные), раздельные комнаты и санузлы, встроенные шкафы, антресоли
Недостаткималенькие санузлы
Дополнительноэксперементальный проект ( в Киеве построено 4 дома) на основе которого был разработан проект БПС — 6 — получивший массовое распространение (в Киеве более 260 домов)
Особенностидома, как бы /зависают в воздухе/, опираясь только на сборные ж/б рамы, благодаря которым /в народе/ получили прозвище — /дома на куриных ножках/. И еще впервые в жилом доме был установлен грузовой лифт
Секции3 — (меридиональные). Размеры: торцевая секция — 41,4 х 12,82 м, рядовая — 38.4 х 12.82 м
Шаги в секцииторцевая секция -13 шагов, рядовая — 12. Единый продольный шаг — 3,2 м , ширина пролета — 4,9 м
Размер здания121,2 х 12,82 м

Серия II-57 | Eu-Jinn- —

Вторая волна массового панельного домостроения в СССР состояла из таких схожих и таких разных типов домов, что иногда удивляешься: вроде более новая модель, но вот это решение и вот это уже встречались. Это и неудивительно: разработки типов шли по строгим техзаданиям, где не в последнюю очередь играли роль унификация и экономические показатели.

Классический II-57

Классический II-57

Он же с обратной стороны

Он же с обратной стороны

Серия II-57 — типичный представитель таких решений. Известно примерно 17 модификаций только в Москве. Строились эти дома ДСК-3 (разработано всё тем же МНИИТЭП) с 1964 по 1978 года, при этом девятиэтажную версию закончили производить в 1970, а двенадцатиэтажную начали в 1971. Помимо Москвы, дома этой серии есть и в некоторых городах Подмосковья, например, в Троицке, а также других городах бывшего СССР: Рязани, Харькове и др. Понятное дело, что в 12-этажке стало два лифта, один из которых грузовой. А вот в девятиэтажных домах последних годов выпуска я лично видел панели под два лифта, хотя по факту стоит один (два ставили нечасто, ибо дорого+СНиПы позволяют).

Эм… а где второй лифт-то? II-57/9

Эм… а где второй лифт-то? II-57/9

Проёмы заложены и заштукатурены. Внешне II-57 можно узнать по треугольным балконам: одинарным (по краям здания), сдвоенным и счетверённым (правда, есть версии и с более привычными по другим сериям прямыми балконами). А вот с торцов здания балконы могли быть (ранние версии), а могли не быть. А на Звёздном бульваре есть II-57 (первый, кстати, с электроплитами), у которого в торцах просто окна. Эта серия напоминает более старую II-49: такое же расположение и количество квартир, большое количество несущих стен и небольшие кухни (6-9 кв.м).

Общее по плану

Общее по плану

Один вариант планировки

Один вариант планировки

Другой вариант планировки

Другой вариант планировки

Планировка местами другая. Например, в трёхкомнатных квартирах две комнаты и кухня выходят на сторону подъезда, а оставшаяся на противоположную, при этом у двух комнат есть балконы (это в самой распространённой планировке). Мусоропроводы на межэтажных площадках (впрочем, это и в более поздних П-30 (которые и сменили II-57)— П-46-П-47-П-55 повсеместно). Нового для массового домостроительства — это наличие т.н. «тёплых подоконников» (отсутствие привычных приборов отопления), современные наружные панели и тип их соединения. Цифры говорят вот что: толщина трёхслойных наружных панелей 320 мм, внутренние несущие стены — 160 мм, перегородки 80 мм, перекрытия 140 мм, заявленная высота потолков 2,64 м, по факту 2.55-2.64 м.

Уникальный и единственный II-57/12 с поворотной секцией на ул.26 Бакинских Комиссаров.

Уникальный и единственный II-57/12 с поворотной секцией на ул.26 Бакинских Комиссаров.

Уникальный и единственный II-57/12 с поворотной секцией на ул.26 Бакинских Комиссаров.

Уникальный и единственный II-57/12 с поворотной секцией на ул.26 Бакинских Комиссаров.

II-57 были от 2-х подъездов (редкость)…

II-57 были от 2-х подъездов (редкость)…

… до 15, например

… до 15, например

Интересные факты. На базе II-57 были построены 17-этажные дома на Проспекте Мира и Смоленском бульваре. Их планировка заметно отличалась от 9-12-этажных версий. Помимо этого их отличало ещё то, что дома стоят на сваях, что в простонародии получило название «Дома на (курьих) ножках».

Дом на ножках (с)

Дом на ножках (с)

Собственно, ножки

Собственно, ножки

Но иногда тупо ставили сваи или стилобат и получалось вот так И-286

Но иногда тупо ставили сваи или стилобат и получалось вот так И-286

Были планы построить 16-этажки в Тропарево, но что-то пошло не так (с) А вот 13-этажку построили. И тоже «на ножках».

И-286

И-286

Обозвали её отдельной серией И-286, заодно сделав первый этаж нежилым и шире на один шаг (т.е. на одно помещение в секции). Справедливости ради, скажу, что и обычные II-57-12 иногда по факту были 13-этажками: первый этаж отдавался на откуп магазинам и нередко строился на стилобате или просто сваях. Дома и до сих пор весьма ликвидны на вторичном рынке недвижимости.

Ещё один эксперимент: И-241. Дома шире на один шаг. Ул. Удальцова.

Ещё один эксперимент: И-241. Дома шире на один шаг. Ул. Удальцова.

Поправки, неточности и проч. в комментариях.

Благодарю авторов за фото

Антология типового проектирования: серия II‑57

Существует несколько модификаций серии II-57, которые отличаются друг от друга количеством этажей. Этажность серии домов II-57 — 12 этажей, II-57-05 — 9 этажей, II-57/17 — 17 этажей. Здания имеют характерные выпуклые под тупыми углами спаренные балконы (или счетверенные), благодаря чему относительно легко узнаваемы.

Проектная документация для домов этой серии была разработана в Московском научно-исследовательском институте типового и экспериментального проектирования (МНИИТЭП). В 1964 году выпуск железобетонных конструкций этой серии освоил столичный Домостроительный комбинат № 3.

Первой серией ДСК-3 стала девятиэтажная II-57-05. Это были комфортные по тем временам дома с просторными подъездами и лоджиями. Площадь квартир в них по сегодняшним меркам невелика: на однокомнатные апартаменты приходится всего 32 кв. м, причем половину пространства «съедали» нежилые помещения. Тем не менее серия II57-05 выгодно отличалась от других панельных домов, строившихся в то время. Далеко не все здания тогда могли похвастаться двумя лифтами и мусоропроводом на лестничной клетке. Обращали на себя внимание и высокие по меркам 1960-х годов потолки. Однако девятиэтажные дома могли удовлетворить потребности города лишь частично, поэтому через три года после завершения строительства первого здания серии комбинат перешел на выпуск 12-этажной модификации II-57.

В набор квартир, стандартный для подобных домов, входят одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Санузлы — раздельные во всех квартирах, в том числе однокомнатных. Высота потолков стандартная — 2,64 м.

Планировка домов была проста и удобна — по четыре квартиры на этаже в рядовых секциях. В подъезде — два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 кг. Стандартная расцветка домов — белая, фасады ничем не облицовывались. Однако позднее некоторые дома в процессе капитального ремонта были раскрашены в более яркие цвета. Наружные стены выполнены из трехслойных панелей толщиной 320 мм, внутренние стены — из железобетонных панелей толщиной 160 мм, перегородки — из гипсобетонных панелей толщиной 80 мм, межэтажные перекрытия — из железобетонных плит толщиной 140 мм.

Киевский проект 2 комнатной квартиры. Типовые планировки квартир в г. Чебоксары. Заказать индивидуальный дизайн-проект двухкомнатной квартиры

серия II-57/17 (г. Москва)

Прародительницей известной серии шестнадцатиэтжек БПС в городе Киеве была московская серия II-57 (разработчик МНИИТЭП). Серия была экспериментальной и была разработана в начале 60-х годов. Строительство её началось в Москве в 1964-66 годах с 9-этажных домов.

Затем были разработаны 12- и 16-этажные модификации (в которых впервыев серийных домах был применён грузовой лифт!).

Шестнадцатиэтажную версию разработал «Моспроект 1». Её отличительной особенностью было наличие «ножек», на которых стоял дом. Дома этой серии были первыми серийными 16-этажными домами массовой жилой застройки города Киева. В Киеве было построено до десяти домов серии II-57 .

В ней было много недостатков даже на то время. Самый главный из которых — отсутствие незадымляемой лестничной клетки (нарушение противопожарных норм для шестнадцатиэтажных домов). Сами же лестничные клетки были узкими и неудобными. Было решено модифицировать серию.

Серия БПС была модернизирована в «КиевЗНИИЭП» в конце 60-х годов. Вышеуказанные недостатки были устранены. Дома серии БПС — из сборного железобетона с техническим этажом. Отличительная особенность этой серии — это железобетонные панели большой толщины, соединяемые внахлёст. При этом внешние стены не являются несущими. Толщина стен на некоторых участках доходит до 60 сантиметров — это было неслыханным расточительством железобетона для советской эпохи. По утверждению специалистов несущие стены дома серии БПС могут без осложнений выдержать больше 25-ти этажей.

серия БПС «с ножками» (Березняки)

Высота потолков 2,50- 2,55 м. 8 квартир на этаже (на первом этаже может быть шесть, если есть второй выход) . В домах установлены 2 лифта- пассажирский и грузопассажирский. Все стены несущие. Технический этаж значителен. Исключительная особенность — во всех квартирах кухни 7-8 м2 с косым балконом. Полы покрыты щитовой паркетной доской. В первых домах серии БПС установлены газовые плиты, в более поздних постройках — плиты электрические. На этаже восемь квартир: четыре однокомнатные, две двухкомнатные и две трехкомнатные. Подъезд может иметь два выхода. Дома встречаются как на один подъезд, так на два, три, шесть и более. Дома более ранней постройки имеют своеобразные «треноги» на торцах. Именно эти дома обычно имеют газовые плиты. В этих домах квартиры имеются большие окна — от пола до потолка. В последствие при строительстве в конце 70-х от этих окон (из-за больших теплопотерь и неудобства) и газовых плит (несоответствие новым правилам пожарной безопасности) отказались.

серия БПС (Оболонь

Происхождение названия серии (оно отличается от типовых на тот момент 1-480, 1-464 …) очевидно от названия вибропрокатного стана, на котором делались панели для этого типа домов. Вибропрокатный стан БПС-6М предназначен для из-готовления крупноразмерных железобетонных панелей способом непрерывного вибропроката. На стане можно изготовлять также панели внутренних стен, керамзитобетонные панели наружных стен, панели перекрытий. Часто дома серии именуют «БПС» или «БПС-6»

Часто при покупке вторичного жилья новичкам приходится сталкиваться с незнакомыми терминами, которыми оперируют продавцы квартир. Хрущевки, киевки, полугостинки… Итак, рассмотрим наиболее распространенные в Чебоксарах и Новочебоксарске варианты планировок квартир.

КОМНАТЫ

В Чебоксарах у обывателей и риэлтеров существует такая классификация комнат:

Цена на такие комнаты отличаются: чем меньше людей на единицу удобства, чем «моложе» дом, тем дороже. Ну и, естественно, месторасположение, район, играют не последнюю роль в ценообразовании. Не удивляйте, что квадратный метр в таких комнатах очень дорогой — чем меньше площадь, тем дороже квадратный метр…


Если закончить тему комнат, то есть еще комнаты в квартирах (не путать доли в квартире) Цена примерно на уровне полугостинок, удобства на 2-4 ком.

КВАРТИРЫ

В Чебоксарах обыватели и риэлторы условно делят все квартиры на старой и новой планировки.
Опишу все квартиры, но намеренно не буду делить их на старой планировки и новой, боюсь кому-то это не понравится… Расположу все квартиры по возрастающей: по цене и престижу.


  • не знаю как назвать эти дома – вчерашний день? Прошлый век? Двухэтажки , расположенные по Б.Хмельницкого, Гражданской (до Литейки), Чапаевском, Южном поселках и пр. Кирпичные или деревянные. Часто без удобств, но в некоторых есть туалет, хол.вода, иногда ванная и колонка. Многие из них снесены, многие планируются снести, некоторые простоят еще 100 лет. Если все удобства в квартире идут примерно по цене гостинок.

  • старой планировки («хрущевки» ) — площадь 1-комнатных квартир 29-32 кв.м., 2-х – 41-46 кв.м., 3-х — 54-60 кв.м., дома 4-5-этажные кирпичные или панельные, построены в 60-е — начале 70-х гг., обязательные атрибуты — газовая колонка, санузел совмещенный, крохотная кухня 4-6 кв.м., высота потолка 2,5 м, пример Гагарина 3, 5 и т.п.
  • улучшенной планировки (улучшенки) – та же «хрущевка», но удобства улучшенные – санузел раздельный, горячая/холодная вода, если многокомнатные квартиры – комнаты изолированные. Иногда в наличии все улучшения, иногда что-то одно (например, раздельный санузел), пример: И.Яковлева 6, Кривова 3 и т.д.
  • сталинской планировки («сталинки») – дома построенные для советской элиты. Высокие потолки 3-3,5м, большие площади, изолированные комнаты. Наши сталинки сильно отличаются от московских и питерских. Наши скромнее. Таких домов в Чебоксарах не так-то и много – в центре и на ХБК. Многие из них имеют газовые колонки (иногда они установлены в ванной), некоторые имеют деревянные перекрытия. Часто квартиры без балконов. Наши продавцы знают о ценности сталинок в Москве и Питере и пытаются заламывать высокие цены, но, как я уже сказала, сталинки столиц отличаются от чебоксарских. Чебоксарцы предпочитают дома поновее.

  • малосемейки     – 1-но, реже 2-комнатные квартиры площадью 22 (малогабаритные)–36 кв.м, 2-комнатные — 40-41 кв.м.
    — есть постарее – пятиэтажки без балконов, с колонкой, совмещенным санузлом – Хевешская 1/1, Социалистическая 17 и пр.,
    — поновее – девятиэтажки: в кирпичных домах (с кладовкой из которой часто делают спальню расширяя ее за счет кухни)- пример пр. Мира, М. Залка, Эльменя, и в панельных домах (квартиры ничем не отличаются от новой планировки, только наличием 10-12 квартир на этаже), пример М. Залка 5/13, Лебедева 15 и пр.

  • гэсовки     (в Чебоксарах 2 дома – Гагарина 47, 49, кто-то относит и 45) 5-этажный панельный дом, балконы начиная с 1 этажа, в 1-комнатных кухня 7 кв.м, санузел совмещенный, чаще с сидячей ванной, зато комната 21-22 кв.м., квартира компактная, есть горячая вода)
  • брежневской планировки (брежневки ) –
    часто не подразделяют на отдельную категорию, относят многие к новым планировкам.. 9-этажные кирпичные дома, комнаты изолированы, санузел раздельный, кухня 7 кв. м, без колонки, с балконом, пример: «три дуба», Цивильская 1, 3, 5, Московский пр. 31а, 31б (колонка), Хевешская 21, 23 и пр. На мой взгляд, запрашивают неоправданно высокие цены, реально продаются за цену ниже панелек новой планировки. На мой взгляд, все же это не совсем новая планировка…

  • киевской планировки (киевки ) – 5-этажные панельные дома, построены в 70-е годы, отличительные черты: большие окна, батареи отопления в стене (за последние годы во всех домах сделан капитальный ремонт, батареи выведены вовнутрь квартир), на площадке 3 квартиры, комнаты изолир., санузел раздельный, горячая/холодная вода, балконы с 1 этажа. У 1- и 3-комнатных квартир шестиметровый балкон, 2-комнатные обычно распашонки (очень ценятся за большую прихожую, вместительную кухню, окна на разные стороны, площадь 52-54 кв.м.) и линейки (окна на одну сторону, площадь 48 кв.м., все помещения по площадям скромные, балкон 6 м). Много киевок по Эльгера, М.Павлова, Эгерскому б-ру, Хузангая, в Новочебоксарске.

  • новой планировки     – современные дома с прекрасными условиями проживания. Классифицировать, наверное, возможно на кирпичные и панельные. Более престижные кирпичные дома. К новым планировкам можно отнести панельные 9-этажные дома, построенные в 70-е — начало 90-х годов. По планировкам они одинаковые, лишь 3-комнатные квартиры отличаются прихожими: в более ранних домах прихожая длинная (Гузовского 3), в более поздних – квадратная (Юго-Зап.бульвар 14). Самые поздние дома строили 10-этажными, с 5 этажа – по 2 балкона (Гражданская 131 и др).

    Несколько домов в Чебоксарах и Новочебоксарске я называю «усеченные девятиэтажки » Эти дома – отдельная история. 5-этажные панельные дома, построены в середине 80-х — начале 90-х гг. 1-2-комнатные квартиры такие же, как в 9-этажных домах. 3-команатные планировкой как в девятиэтажке, но с двумя лоджиями (из спальни и из кухни – даже 1,5 балкона, кухня 11 кв.м., квадратная прихожая). В подъезде как будто оставлено место для лифта. За счет отсутствия лифта, я думаю, и такие большие кухни. На фасаде лоджий декоративные элементы, похожие на бабочки или листочки

  • ну и, под конец, кирпичные дома новой планировки – разнообразная этажность, разнообразная планировка, индивидуальное или центральное отопление, возможность перепланировки на стадии строительства, сауны, зимние сады, бассейны, подземная парковка и прочее. Разнообразие ограничивается только Вашими возможностями

Ну вот мой «маленький» обзор по планировкам квартир представленных в Чебоксарах. К сожалению, не знаю официальных названий серий домов, да я думаю это и не важно. В обыденной жизни и в своей работе мы пользуемся именно такими формулировками и названиями. Если возникли какие-либо вопросы – обращайтесь – ПОМОЖЕМ, РАССКАЖЕМ, ПОКАЖЕМ!

Агентство «Вся недвижимость»

При индивидуальном дизайнерском проектировании 2 комнатной квартиры мы учитываем различные особенности:

  • Если проживает один человек или семейная пара, то одна комната используется в качестве спальни, а другая – гостиной. В данном случае перепланировка не является необходимой. С другой стороны, индивидуальный дизайн-проект двухкомнатной квартиры может предусматривать объединение кухни с одной из комнат.
  • Если в двушке проживает семья с детьми, то двухкомнатный дизайн-проект предполагает, что одной из комнат будет детская, а другой – спальня, в которой будут спать родители. При этом в данной комнате должно быть обеспечено зонирование пространства, что может потребовать перепланировки.
  • 2-х комнатный дизайн-проект должен отличаться функциональностью. Жилье является не таким большим, поэтому здесь нельзя тратить свободное место.

Современный дизайнерский подход предполагает максимально рациональную организацию пространства с использованием стандартных и уникальных приемов. В оформлении может использовать классический стиль и самые смелые идеи. Для придания уюта внутреннее пространство украшается различными элементами декора, функциональной мебелью, позволяющей экономить пространство и обеспечить удобное хранение вещей.

Мы работаем с качественными и проверенными партнерами-поставщиками мебели и отделочных материалов. Любой дизайн-проект вы можете воспроизвести с детальной точностью, заказав мебель и декор по выгодным ценам. Для наших клиентов партнеры предоставляют скидки.

Заказать индивидуальный дизайн-проект двухкомнатной квартиры

Мы п редлагаем вам выбрать готовый дизайн-проект двухкомнатной квартиры из числа представленных в нашей обширной базе. При необходимости, стандартный вариант может быть адаптирован под параметры вашего двухкомнатного жилья с учетом ваших пожеланий.

Вы можете заказать разработку индивидуального дизайн-проекта двушки. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте. Дизайнер по телефону подробно расскажет обо всех особенностях работы, встретится в удобное для вас время, заполнит анкету с пожеланиями к дизайну и произведет замер помещения. Сразу же вы сможете подписать договор и внести предоплату. Через одну-две недели вы уже увидите первый вариант дизайна и сможете внести коррективы.

Архив стандартных макетов

— страница 10 из 15

Можно загрузить большой ассортимент образцов компоновки асфальтоукладчика, чтобы поддержать процесс и проявить ваше творчество. Поиск по коллекциям или типам макетов. Загрузки доступны в виде файлов штриховки (.pat) или полноразмерных страниц в формате pdf. Или загрузите все образцы штриховки в один файл, angelus_pavers.pat.