Составляем план дома правильно самостоятельно на компьютере: Обзор программ +Видео

Еще на самом начале строительства, или скорее даже на моменте задумки, частные застройщики сталкиваются с проблемой как составить план дома правильно самому.

Выполненный под заказ план дома может обойтись застройщику довольно дорого, поэтому в данной статье мы рассмотрим вопрос о том, сделать план дома самостоятельно.

[contents]

Проектирование зданий и домов – довольно сложный и многогранный вопрос. Составление плана дома потребует от вас, как минимум, определенных навыков и знаний в геометрии и черчении. Также вам потребуются данные об особенностях участка, на котором планируется стройка. Не помешает в этом деле и пространственное мышление.

Перед началом работы по проектировке здания продумайте определенные моменты: на проживание скольки человек будет рассчитан дом, какое количество комнат и санузлов вам необходимо предусмотреть, где будет располагаться кухня и др. Соотнесите все эти данные с бюджетом строительства и приступайте к работе.

Варианты выполнения

Сегодня есть несколько способов составить план дома:

• заказать план для строительства дома у специалистов;
• самостоятельно начертить его на бумаге, т.е. выполнить от руки;
• воспользоваться специальными профессиональными программами, которые устанавливаются на компьютере;
• воспользоваться онлайн сервисами.

Рассмотрим каждый из вариантов составления плана самостоятельно более подробно.

Чертим план дома от руки

Прежде всего, вам понадобится план участка строительства, а также данные о состоянии почвы в этом районе.

План участка понадобится для того, чтобы сориентироваться и определится с размерами дома и его расположением на местности. Данные о почве помогут выбрать оптимальный вид фундамента под дом.

1. Определитесь с масштабом чертежа и начинайте рисовать план с разметки центровых осей внешних стен и каждой комнаты. Лучше всего делать проект дома простым, без сложных конструктивных решений. Это поможет вам более успешно воплотить его в жизнь и не потратить лишние средства просто ради интересного дизайнерского решения.
2. Нанесите разметку внутренних стен и стеновых перегородок. Планируйте расположение комнат так, чтобы нежилые помещения располагались на северной стороне, а жилые — на южной.
3. Определитесь с расположением окон и дверных проемов, обязательно укажите их на плане. Оптимально расположенные оконные проемы так, чтобы в жилые комнаты (спальню, зал, кабинет, детскую) попадало максимальное количество дневного света солнца.
4. Равномерно с обеих сторон «нарастите» на оси предполагаемую толщину стен в соответствии с выбранным материалом строительства. Не забывайте соблюдать выбранный масштаб чертежа.
5. Нанесите на план места расположения отопительных приборов (особенно актуально это для загородного дома, где нет возможности подключиться к центральному отоплению).
6. Определитесь с расположением коммуникаций (на кухне, в санузлах и т.п.) и отметьте их на чертеже.
7. Нанесите на чертеж разметку с основными размерами стен, перегородок и проемов.
8. Каждому помещению внутри дома присвойте порядковый номер. Расшифруйте эти номера – определите, какая комната обозначена той или иной цифрой.

Составляем план дома при помощи программы, установленной на компьютер

Сегодня, когда у каждого (дома или на работе) имеется персональный компьютер или ноутбук, совершенно необязательно тратить время и нервы на составление полна дома от руки.

Покупать специализированное программное обеспечение вовсе не обязательно. Достаточно скачать условно бесплатный продукт. Такого рода программное обеспечение дает доступ на некоторый промежуток времени или на количество запусков.

Архитектурные программы проектировщики способны создавать двух- и даже трехмерную модель дома по заданным параметрам. Также есть возможность составить план дома в несколько этажей.

Одина из таких программ — программный продукт Ashampoo Home Designer Pro 2.0. Установленная на компьютер, данная программа поможет вам составить план дома, используя готовые шаблоны и конструктивные решения.

Приступая к работе, вам нужно будет задать основные размеры здания и количество этажей. Далее на черновой макет наносятся двери и окна.

В функции программы Ashampoo Home Designer Pro 2.0 включена возможность проектировки не только помещений, но и крыши будущего дома. Также есть функция по подбору внутренней отделки помещений и даже расстановки мебели.

Также недорогими и достаточно удобными, а главное – понятными ( даже неопытному пользователю), являются программные продукты *Дизайн-студия 3D Home 3.0* или *ArCon Home & Ландшафт*.

Онлайн сервисы

Существуют также и онлайн программы, которые позволяют составлять 2D или 3D модели дома. Одним из таких сервисов является онлайн проектировщик https://ru.floorplanner.com/.

Проекты домов RuPlans.

Каталог проектов домов и коттеджей

• Купить готовый проект дома

  — онлайн на сайте, экономия на проекте до 30%, бесплатная доставка курьером за 2-3 дня, возможность оплаты проекта курьеру при получении. Это позволяет приступить к строительству в минимально короткие сроки.

• Подобрать типовой проект в каталоге

  — лучшие планировки домов, неоднократно реализованные и проверенные временем.
• Внести изменения в проект — доработка и изменение готовых типовых проектов домов и коттеджей под Ваши требования, привязка к участку и адаптация проекта под требуемый Вам регион строительства, местные климатические условия региона и грунты.
• Стилизовать проект дома под себя — дизайн внешнего вида дома (экстерьер) в различных архитектурных стилях.

• Заказать индивидуальный проект дома

  — реализация проектной документации будет выполнениа по Вашему заданию и эскизу.

Строительство дома

Проектирование и строительство загородных домов

[1] Как расположить дом на участке?
[2] Какая площадь дома нужна?
[3] Одноэтажный или двухэтажный дом: что  выбрать?
[4] Где планировать гараж — в доме или отдельно от него?
[5] Подвал, цокольный этаж: оправдано их строительство?
[6] Что лучше — мансарда или полноценный этаж с холодным чердаком?
[7] Какие ошибки часто встречаются при сооружении мансардной крыши?
[8] Тамбур: обязательная часть дома или можно им пренебречь?
[9] На что обращать внимание, планируя жилые помещения?
[10] Какой лестницей удобно пользоваться?
[11] Какие требования предъявляют к котельной?
[12] Нужна ли приточно-вытяжная вентиляция в доме?

Проектируя место для строительства загородного дома, учитывайте несколько моментов:
▪▪ Расстояние до ворот и парковочной зоны.
▪▪ СНиПы и другие нормы по размещению здания.
▪▪ Ориентацию по сторонам света.
▪▪ Рельеф участка
▪▪ Расположение поселковых инженерных коммуникаций
Обычно дом стараются размещать ближе к въезду на участок. Тогда путь от машины до входной двери будет коротким, и переносить сумки с продуктами и другие тяжёлые вещи будет легче. Меньше сил потребуется и для расчистки этого пути от снега зимой. Кроме того, будет проще и дешевле подводить коммуникации к зданию.
Но располагая его в глубине участка, можно получить свой бонус: из окон вы будете любоваться не воротами, парковкой или гаражом, а красивым садом.

Есть ограничения по размещению дома, продиктованные СНиПами, противопожарными и санитарными нормами:
▪▪ Между жилым домом и границей с соседним участком должно быть не менее 3 м. Притом хозяйственные постройки могут отстоять от этой границы как минимум на 1 м. Обратите внимание: расстояние измеряют не от стены здания, а от его выступающих частей (цоколя, свеса кровли, крыльца и т.п.)
▪▪ Дом должен находиться на расстоянии не менее 5 м от улиц и территорий общественного пользования и не менее 3 м от транспортных проездов
▪▪ Расстояние между расположенными на соседних участках жилыми строениями из негорючих материалов (газобетонных блоков, кирпича) должно составлять более 6 м. Минимальное расстояние между «горючими» деревянными или каркасными зданиями – 15 м.

Проект “Эссен” от YTONG

Желательно «привязывать» дом к участку так, чтобы вспомогательные помещения без окон или с маленькими окнами (санузлы, котельная, кладовка, гараж, тамбур, лестничная клетка) были обращены на север. Это снизит теплопотери из здания. А жилые помещения, которым требуется максимальная инсоляция (гостиная, спальня, детская комната), лучше обращать на восток, юго-восток и юг. Планируя комнаты на юго-западе и западе, не забывайте, что летними вечерами здесь будет жарко и душно, понадобится кондиционер.
Оцените и рельеф местности. Большой уклон, сильные перепады по высоте приведут к дополнительным расходам на земляные работы и сооружение фундамента.
Газовую трубу допустимо прокладывать только снаружи частного дома. Имеет смысл расположить коттедж так, чтобы расстояние между поселковой магистралью и котельной было как можно короче.
 

Здание большой площади будет дорогим не только в строительстве, но и в обслуживании, ведь оно потребует больших денег на отопление. Причём, некоторыми помещениями семья будет пользоваться лишь иногда, а обогревать их в холода придётся постоянно. Другой момент: чем больше дом, тем тяжелее делать уборку. Наконец, чем компактнее коттедж, тем он более ликвиден на вторичном рынке.

Проект “Клаусдорф” от YTONG

Выбирая необходимую площадь, учитывайте, сколько человек будет постоянно жить в доме, каков состав семьи, как часто и на какое время будут приезжать гости. Практика показывает: семье из четырёх человек (двое взрослых и двое детей) для комфортного проживания вполне достаточно коттеджа площадью 100-120 м2. Если семья больше или часто бывают гости, то рациональная площадь – до 160 м2. Если же вам нужны бассейн, тренажёрный зал, игровые комнаты и пр., придётся ещё увеличить метраж.

Получить бесплатный авторский проект загородного дома площадью от 55 до 297 м2 из газобетона YTONG можно здесь
 

Для маленького участка выбор очевиден: двухэтажный, ведь он предполагает маленькое пятно застройки. Останется место для сада, зоны отдыха, парковки, хозяйственных построек.
Если же участок большой, предпочтительнее одноэтажный коттедж
▪▪ У него нет межэтажной лестницы, а потому по нему комфортнее и безопаснее перемещаться, особенно детям и пожилым людям.
▪▪ Отсутствие лестницы – это плюс 10-20 м2 полезной площади в сравнении с двухэтажным зданием той же жилой площади. Ведь лестница требует не только проёма, но и холла или коридора на подходе к ней на каждом этаже.

Если сравнивать затраты на строительство одно- и двухэтажных зданий, то двухэтажное позволяет сэкономить на фундаменте: меньше его площадь, следовательно, меньше затраты на земляные работы и на материалы и работы по его возведению. Меньше площадь кровли, а значит, экономия и на этой части здания. Но в сравнении с одноэтажным домом понадобятся дополнительные расходы:
▪▪ На возведение стен и их наружную и внутреннюю отделку, ведь их площадь больше. Понадобятся строительные леса. И у высотных работ повышенный ценник.
▪▪ На устройство межэтажного перекрытия.
▪▪ На сооружение лестницы, а это очень дорогостоящая конструкция.

Проект “Бранденбург” от YTONG

В двухэтажном доме можно сделать второй свет. Это создаст ощущение простора. Но остекление большой площади сложно мыть и закрывать шторами. И оно обязательно должно быть энергосберегающим, чтобы красота не обернулась большими расходами на отопление.
 

Размещая гараж внутри здания, вы сделаете короче путь от машины до жилой зоны, вам будет легче переносить тяжёлую поклажу. Гараж в доме – это подходящее решение для маленьких участков, где трудно найти место для отдельной постройки.

С другой стороны, есть риск проникновения шума и выхлопных газов в жилые помещения. Поэтому гараж лучше разместить в одноэтажной пристройке к дому и отделить, например, тамбур-шлюзом. Не забудьте и про вентиляцию гаража.
Ещё нюанс: зимой при открывании ворот гараж будет охлаждаться и тем самым охлаждать весь дом.
Отдельностоящий гараж лишён этих недостатков, но предполагает значительные расходы на возведение и обогрев. И путь от машины до жилой зоны будет дольше.
Минимальные внутренние размеры гаража для одного автомобиля – 4 х 6 м, оптимальные – 6 х 8 м. Гараж можно использовать как мастерскую или склад для хранения вещей, садового инвентаря и пр. Тогда его размеры должны быть больше.
 

Как правило, нет. Да, здесь удобно разместить сауну, тренажёрный зал, котельную или, например, домашний кинотеатр. 

Но подвал или цокольный этаж заметно повышают стоимость дома и нередко тянут за собой проблемы при эксплуатации:
▪▪ Придётся отдать много денег за масштабные земляные работы с вывозом грунта, за мощный бетонный фундамент, за дренажную систему по периметру здания. Причём нужно будет гидроизолировать и утеплять фундамент, а также защищать утеплитель от повреждения при обратной засыпке грунта.
▪▪ Даже качественная гидроизоляция подземной конструкции не гарантирует, что со временем не появятся протечки (например, дом усаживается, образуются микротрещины, в которые проникает вода). Причём, устранить протечки зачастую крайне сложно.
▪▪ Отводить стоки из санузлов, расположенных в подвалах, традиционным способом проблематично (канализация расположена выше). Обычно ставят насосы, перекачивающие стоки, а это удорожание и усложнение инженерной системы.
Вывод: дешевле и практичнее сделать в доме дополнительный этаж.
Частая ошибка – нехватка помещений для хранения. Заранее продумайте, где вы будете складировать сезонную одежду, хозяйственный и спортивный инвентарь, инструменты и т.п.
 

Мансарда – красивое архитектурное решение, к тому же она дешевле полноценного этажа на 15-25%

Но её стены являются частью крыши, что приводит к необходимости устройства кровельного «пирога». Это многослойная конструкция, включающая утеплитель (обычно из минеральной ваты), пароизоляцию, гидроветрозащиту, вентиляционный зазор. 

Чтобы сделать такую крышу качественно, нужны кровельщики с большим опытом работы. С особым вниманием следует монтировать крышу сложной формы – с ендовами, хребтами, примыканиями и т.п.
 

▪▪ Недостаточная толщина слоя утепления для данного региона, зазоры между теплоизоляционными плитами, которые появляются при подрезке материала, когда его нужно монтировать в сложных узлах – ендовах, хребтах
▪▪ Негерметичный, пропускающий пар слой пароизоляции, когда не проклеены специальным скотчем или лентой стыки рулонов пароизоляционной плёнки и примыкания плёнки к конструкциям здания. А также не загерметизированные отверстия в пароизоляции, сделанные, например, при монтаже электропроводки или вентиляции
▪▪ Нет достаточного притока и вытяжки воздуха из вентзазора (например, неперфорированные софиты на карнизных свесах, отсутствие вентэлементов на коньке и скатах перед широкими преградами и после них).
Эти ошибки приводят к увлажнению водяным паром утеплителя, из-за чего он теряет теплозищитные свойства, помещение промерзает, и расходы на отопление дома резко возрастают. Другие негативные последствия – гниение деревянных элементов крыши, повреждение отделки мансарды, обильная наледь на свесах кровли.
Полноценный верхний этаж, над которым будет холодный чердак, дороже, но конструктивно намного проще и надёжнее в эксплуатации.

Балкон украшает фасад здания, летом здесь можно посидеть с чашкой кофе и книгой или провести время за интересной беседой. Тем более если с него открывается красивый вид. Кроме того, у балкона есть дополнительный функционал: часто он становится козырьком над террасой или входной зоной.

Впрочем, по отзывам, многие жители загородных домов предпочитают отдыхать не на балконе, а на террасе или в беседке, расположенной на участке. Между тем балкон – ответственный узел здания. Если сделать его некачественно, возможны протечки и промерзания через его конструкцию.
 

Во многих западных проектах коттеджей тамбур не предусмотрен. Ведь это эффектно: входя в дом, сразу же оказываться в просторной и светлой гостиной. Мода на «безтамбурность» постепенно приходит и в Россию. Однако в условиях нашего климата тамбур желателен. В холода он отсекает жилые помещения от улицы, защищая от потерь тепла и сквозняков, когда открывают входную дверь.

Кроме того, тамбур можно совместить с прихожей, и тогда он будет отсекать ещё и уличную грязь от жилых помещений. В нём оставляют обувь и одежду, и чтобы хватило места для шкафа, обувницы и скамеек, а также, чтобы могло поместиться несколько людей, его минимальная площадь должна составлять 4 м2.
Часто одного входа в дом оказывается мало, нужен второй, из которого можно быстро попасть в сад или котельную. А не обходить дом кругом.
 

Составляя проект, определите место для помещений трёх категорий:
▪▪ Общего пользования: гостиная, кухня.
▪▪ Приватных: спальни, детские, кабинет.
▪▪ Вспомогательных: санузлы, котельная, кладовая, гардеробная, прачечная.
Общие и приватные располагайте на удалении друг от друга, в двухэтажном коттедже – на разных этажах. Тогда желающим отдохнуть или поработать в тишине будет комфортно в любое время суток.
При этом группируйте помещения по функционалу. Например, кухню со столовой лучше размещать рядом с гостиной. Сегодня эти комнаты чаще всего объединяют в одну студию, несмотря на то, что запахи при приготовлении пищи могут распространяться по всему помещению, даже при условии хорошей вытяжки. Зато появляется ощущение простора, а человек, который готовит еду, не отделён от остальной семьи. 

Кроме того, кухню лучше планировать рядом со входом в дом или с гаражом, пристроенном к дому: так удобнее и быстрее переносить продукты из машины.
Разместите рядом с хозяйской спальней гардеробную и ванную. Часто предусматривают санузел со входом непосредственно из спальни. Это удобно, хотя ночью звук спускаемой из унитаза воды может разбудить спящего человека. Не забудьте про гостевой санузел, но удалите его от приватных зон, чтобы гости не нарушали покой обитателей дома. В двухэтажном коттедже ванную комнату желательно предусматривать на каждом этаже. Дверь в неё не должна выходить в гостиную или кухню, иначе домочадцы и гости не смогут уединяться незамеченными.

В доме с несколькими этажами санузлы и другие мокрые зоны лучше располагать друг над другом. Это позволит присоединить их к одному канализационному и вентиляционному стояку. Притом коммуникации будут проложены по кратчайшему пути. Если удалять верхний санузел от нижнего, то придётся устраивать дополнительные стояки и шахты, а это лишние расходы и трудности.
Детскую и комнату для пожилых членов семьи разнесите по разным частям или этажам коттеджа, и тогда молодое поколение не будет мешать старшим. В двухэтажном доме гостевую спальню обычно размещают на первом этаже, чтобы сохранить приватность домочадцев. Для экономии пространства можно совместить её с кабинетом.

Минимальная площадь спальни для комфортного отдыха двух человек – 16 м2, детской комнаты – 12 м2. Если в семье дети разного пола, то лучше предусмотреть для них отдельные комнаты, даже если на момент строительства дома дети маленькие и вполне могут жить в одной.
По возможности делайте как можно меньше коридоров: они малофункциональны, но «съедают» полезную площадь. Если без них не обойтись, то делайте их широкими (не менее 120 см), чтобы без труда могли разойтись два человека. А лучше ещё шире – чтобы можно было поставить шкафы, там они будут меньше всего заметны. Двери из комнат не должны открываться в коридор, чтобы не мешать проходу.
 

Наименее удобны винтовые лестницы. Не очень комфортны для перемещения маршевые с забежными (треугольными) ступенями: можно оступиться, без площадки для отдыха ноги быстрее устают. Такие лестницы уместны тогда, когда стоит задача «вписать» конструкцию в небольшой проём. Оптимальный вариант – маршевые с промежуточными площадками, снимающими напряжение с ног. При ширине от 120 см по маршевым без проблем могут спускаться или подниматься двое людей.

Рекомендуемые параметры лестницы: уклон 25-35°, расстояние между ступенями (подступёнок) – 15-17 см, ширина ступени (проступь) – 25-30 см. Прямые или поворотные промежуточные площадки желательно предусматривать через каждые 9-10 ступеней.
 

К газовым котельным в частных домах предъявляют жёсткие требования, сформулированные в ряде СНиП и СП. Выделим главные:
▪▪ Объём помещения не менее 15 м3
▪▪ Высота потолка не менее 2,5 м (для котла с открытой камерой сгорания)
▪▪ Площадь остекления оконных проёмов из расчёта 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения
▪▪ Дверь, выходящая непосредственно на улицу. Возможен второй выход с противопожарной дверью. Все двери должны открываться наружу
▪▪ Естественная вентиляция в объеме 3-кратного воздухообмена в час.
К последнему пункту добавим, что приток должен быть равен объёму вытяжки, к которому прибавлено количество воздуха, необходимого для горения газа.

©️ Vaillant

Продумывая котельную, не забудьте, что понадобится место для обвязки котла и дополнительного оборудования для систем отопления и водоснабжения. То есть бойлера, расширительного бака, коллекторов, насосов, фильтров для очистки воды, гидроаккумулятора и др. Чем больше метраж дома, тем больше места потребуется для оборудования. Поэтому не стоит экономить на площади котельной.
Настенные котлы можно устанавливать не в отдельном помещении, а на кухне (но не в санузле). 

©️ Buderus

При этом к помещению кухни также предъявляются требования:
▪▪ Объём помещения не менее 8 м3 для котла с закрытой камерой сгорания и 2-конфорочной плиты и не менее 15 м3 для 4-конфорочной. Если у котла открытая камера сгорания, то в каждом из этих случаев объём нужно увеличить на 6 м3
▪▪ Высота потолка не менее 2,2 м
▪▪ В помещении должны быть вентиляция (приток и вытяжка), окно с форточкой для проветривания
▪▪ Стена, на которой будет закреплён котёл, должна быть либо из несгораемого материала, либо изолирована несгораемым материалом.
 

Современные каменные (в частности, газобетонные) и каркасные коттеджи, тем более энергоэффективные, являются герметичными. Проветривать их через открытые форточки нерационально: свежего воздуха всё равно будет недостаточно. Чтобы в доме легко дышалось, нужен постоянный воздухообмен. То есть приточно-вытяжная вентиляция, естественная или принудительная. Лучше заранее продумать систему вентиляции, чтобы рационально и без ущерба для интерьеров проложить каналы для притока и вытяжки воздуха.
Самая простая система – приток через вентклапаны, встраиваемые в наружные стены, и вытяжка через вентили в санузлах и кухне, а затем через вентиляционную шахту, выведенную на крышу. Лучше снабдить систему электрическим кровельным вентилятором, создающим тягу. Без него летом может не быть тяги, и воздухообмен прекратится.

Наиболее эффективна принудительная вентиляция с рекуперацией тепла. Это энергозатратная система, но она позволяет экономить на обогреве здания. Однако она предполагает разветвлённую сеть воздуховодов.
Продумайте место для камина ещё на стадии проекта, чтобы при сооружении дымовой трубы не пришлось огибать те или иные несущие конструкции, либо выводить её на фасад дома

Поэтому лучше заказать или купить проект, в котором будут все необходимые части: архитектурная, конструктивная и инженерная. В нём содержатся подробные описания всех узлов здания и спецификация материалов. Имея такой проект, намного проще построить дом вашей мечты.

Подробную информацию о строительстве дома из газобетона можно получить на бесплатных курсах YTONG
Вернуться в оглавление ↑

Если не видно форму выше — воспользуйтесь запасной ссылкой

Правильный проект дома — ООО СТРиТ

Когда вы от мечтаний о собственном доме переходите к конкретным действиям, после покупки участка наступает время озаботится проектом жилища.

Но, прежде чем начинать рисовать эскиз, т.е., внешний вид дома, выбирать планировку и материалы для стен и крыши, стоит сделать более приземленные вещи.

Итак, пойдем по порядку:

1 этап – создание генплана:

— собираем необходимые документы: кадастровый паспорт и градостроительный план земельного участка;

— проводим инженерно-геологические и инженерно-геодезические изыскания. Они помогут нам собрать сведения о составе грунта и перепадах высот на участке. От этих 2-х параметров очень сильно зависит какой дом получится построить (на холмистом болоте небоскреб не возведешь).

2 этап – эскизный проект:

— составляем техническое задание. Проще говоря, это все ваши пожелания по поводу будущего дома: планировка, этажность, фасад, расположение окон и дверей, конструкция крыши, материалы.

— на основании технического задания создается эскиз вашего дома в 3D с привязкой к местности и планировки этажей.

3 этап – архитектурный раздел проекта, состоящий из нескольких обязательных частей:

— общие данные о проекте

— планы этажей с планировками помещений (содержит размеры и площадь всех помещений, расстановку мебели)

— чертежи фасадов с изображением дома с каждой стороны и точными размерами

— чертежи продольного и поперечного сечений дома (с их помощью легко определить высоту помещений на этажах, угол наклона ската крыши, заглубление подвала или цокольного этажа и многое другое)

— чертежи с развертками стен, ведомость полов и план кровли (подробная инструкция для строителей, которой они должны руководствоваться)

4 этап – конструктивный раздел проекта:

— схемы расположения элементов фундамента, лестниц, перекрытий и стропильных конструкций крыши;

— детальные чертежи отдельных наиболее важных узлов (например, систем снегозадержания, крыльца, колонн, лестниц)

— спецификации изделий и материалов (что использовать при строительстве)

— чертежи планов монтажа (как и куда монтировать балки и плиты перекрытий, заливать бетон и армировать и т.д.)

5 этап – инженерный раздел.

В этом разделе собраны чертежи всех систем жизнеобеспечения вашего дома:

— Раздел ВК – водопровод и канализация. Тут все понятно – вариант хождения за водой к колодцу и ватерклозет в деревянной будке на улице нам не подходит.

— Раздел ОВ – отопление и вентиляция. Эти проекты отвечают за микроклимат в доме. Чтобы вам было комфортно при любой погоде без космических коммунальных расходов.

— Раздел  ЭОМ –  описывает все системы электроснабжения: освещение (внутреннее и наружное), искусственная вентиляция, кондиционирование, электроотопление (в том числе, теплые полы) и даже автоматические ворота.  Вы также рассказываете какое оборудование и в каких количествах желали бы  установить в доме и пристройках (стиральная машина, кондиционеры, водонагреватели, бытовые приборы), а мы рассчитаем требуюмую мощность и напряжение. Это избавит вас от множества проблем.

Если после завершения всех этих этапов у вас на руках есть толстый и солидный проект, содержащий все необходимые разделы, можно приступать к строительству дома!

Самое главное – проект должен быть понятен всем (и заказчикам и строителям) и отвечать на все вопросы, возникающие при строительстве.

И еще несколько советов в завершении статьи:

— не бойтесь спрашивать у проектировщика документы, подтверждающие его полномочия и примеры выполненных работ. Правильный специалист несет ответственность за свой проект.

— не экономьте излишне на проекте. Это чревато бо-о-о-о-льшими проблемами, как на этапе строительства, так и на этапе эксплуатации дома.

— а если вы хотите сэкономить без рисков, выберите один из готовых проектов на нашем сайте (а у наших менеджеров их еще больше). Любой из них мы за небольшие деньги можем доработать индивидуально.

Составить проект дома самостоятельно, что нужно знать об этом

Часто те, кто уже морально-финансово созрел до постройки собственного дома пытаются сэкономить где только можно. Вплоть до выполнения работы своими руками. И это похвально, и правильно! Особенно когда есть кому помочь, да и ручки золотые на месте. Но всегда ли одного желания достаточно? И стоит ли рисковать, принимаясь за дело и составить проект дома самостоятельно, т.е. «своими руками»?

Предыдущая статья: Типовой проект жилого дома и его «подводные камни»

Гениальные рядом?

Земля наша богата «интеллектуальными самородками» — кто бы спорил. Чего стоил один незабвенный Михал Васильич (да-да, тот самый умничка-помор, Ломоносов). Казалось бы, вот этому гению точно можно было со старта браться за любое дело – его головушка светлая все смогла бы да сумела. Но даже ему, Великому и Уникальному, пришлось грызть гранит науки не хуже, чем бабе с завалинки семечки.

Так почему же каждый, решивший сэкономить на проекте, может взять карандаш, чтобы составить проект дома самостоятельно?! Очевидно лишь оттого, что выглядят эти ЧЕРТЕЖИ (а отнюдь не рисунки!) просто да незатейливо.

Где бы ни учиться, но учиться нужно

Вот только дьявол кроется в деталях, как известно. И архитектор начинается не с роскошных эскизов фантазийных домов трижды будущего, а с … основ черчения. Да с колористики (есть такая наука). Ну и, конечно, с законов перспективы. Без которых ни эскиз не нарисовать, ни помещения в нюансах не увидеть.

Помните, Знайка говаривал: «Каждому делу учиться нужно». Прав был носовский Малыш, ох прав! Каких-то 5 лет в архитектурном ВУЗе, и вы сможете без помощи профессионального бюро, отдела или любой другой профильной конторы не только составить проект дома самостоятельно, но и обосновать каждый штришок в нем. Не говоря уже о цифрах.

Не все похожее равное

Даже если вы имеете отношение к машиностроительным чертежам, это вовсе не значит, что уже завтра сможете быстро и просто, вдохнув да выдохнув, начертить поэтажный план, к которому в архитектурном отделе вашего же местного муниципалитета, не предъявят претензий.

Почему? Судите сами.  Достаточно вам, по привычке, однажды указать размер в миллиметрах, как вся титаническая работа под названием «проект дома самостоятельно» заслуженно получит отказ в согласовании. Потому что в строительных чертежах все размеры указываются в метрах!

Кстати, то же случится, если размерные линии со стрелочкой появятся на рабочих чертежах проекта дома, самому который вряд ли нужно делать. Потому что стрелочки, это не наклонные черточки, как того требуют размерные линии строительных чертежей.

Вообще, условные обозначения – это отдельный разговор. Часто на интернет-проектах, предлагаемых бесплатно или недорого можно такое увидеть … Например, пару тоненьких линий в месте оконного проема дома, который будет построен в … Магадане. А ведь в этой климатической зоне меньше, чем 5 камерное остекление, никто не позволит ставить. А значит, и линий в условном обозначении окон должно быть никак ни две.

Составить проект дома самостоятельно или мелочи имеют значение

И таких «мелочей» можно перечислять до второго пришествия. Причем не забывайте, это действительно «мелочи». Ведь есть еще такое понятие, как «разрез по плоскости», «ступенчатый разрез», когда строительный узел нужно мысленно представить по тому непонятному, что изображено на бумаге.

Кстати, если охота составить проект дома самостоятельно еще не покинула вас, пожалуйста, изучите для начала какими должны быть линии в чертежах – тонкие, толстые, штрихпунктирные, волнистые и т.д.

Читать ЕСКД ГОСТ 2.303

Кстати, программа AUTOCAD – это обычный графический редактор, который вовсе не будет вместо вас чертить (даже виртуально) проект вашего дома. И, между прочим, далеко не все архитектурные отделы местных властей примут проект ни на чем другом, как на ватмане формата А3 (как знать, а вдруг и ваш среди них).

А вот если вы имеете среднее техническое образование, или хотя бы работаете с чертежами и можете их прочесть, тогда да, планировку поэтажную худо-бедно сделать сможете. Понятно, с ошибками, недочетами и прочими радостями «проекта дома самостоятельно». И если у вас есть профессионал, который сможет откорректировать ваше «творение», тогда попробуйте себя в качестве архитектора.

Вторая часть марлизонского балета, или технический ужас проекта

И не забывайте —  в проект входит не только архитектурная часть. Вторая, техническая – это целая Атлантида (для непросвещенного). Вот это, например, еще не рабочий чертеж, а всего лишь схема, по которой дальше нужно сделать чертеж отопления дома.

Готовы такое повторить? Тогда пожалуйста, приступайте к созданию проекта дома самому. А нет – остановите свой благой порыв…

Чтобы ваш проект наверняка утвердили профессиональные архитекторы, ищите доступного, по стоимости, исполнителя. Не забывайте – на дворе кризис, демпинг и прочие радости рынка. Поэтому то, что архитектурная фирма сделает за 4 тыс. долларов, бабуля-пенсионерка, которая создавала типовые пятиэтажки, с радостью поборется со скукой, тряхнет стариной, да еще заработает на прянички внуку. И возьмет с вас за отличный проект – образец высшего пилотажа, каких-то 500-800 у.е.

Конечно, с нами могут не согласиться те тролли, которые на форумах пишут: «Сделал проект самостоятельно, отдал спецам, они «подшаманили» чуток мой рисунок, а архитекторы утвердили…».  Эх, жаль, Станиславского больше нет – он бы вскричал: «Не верю!».

А чтобы до конца понять, так ли нужно вам делать проект дома самостоятельно, вот вам последняя ссылка (читайте, изучайте, ДУМАЙТЕ)!!!

ГОСТ 21.501-93 СПДС. Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей

Вам ли не знать, что мы ратуем за то, что все, что можно сделать самому (даже при постройке родового гнезда), нужно делать своими руками. И уж если мы советуем трижды подумать, то, верно, знаем, что говорим. Проектная часть «электричество» пусть станут запретным плодом для дилетантов, а все остальное – пожалуйста!

Успехов, всегда Ваш HozainVDOME.RU!

Читайте далее: Как ввести дом в эксплуатацию?

Подборка для Вас

Проекты

Готовые проекты домов – типовое и индивидуальное строительство

Проект частного жилого дома – основной документ, согласно которому будут проходить все монтажные, строительные или отделочные работы. В какой проект одноэтажных или многоэтажных домов входят готовые чертежи и полная информация о несущих конструкциях, коммуникациях, материалах и внешнем дизайне дома. Грамотно составленный проект позволяет еще на начальном этапе учесть все возможные нюансы и особенности построения дома. С небольшими изменениями проекты домов количество и качество предъявляемых к проекту технических требований изменяется.

Возведение домов под ключ. Основная документация.

Проект одноэтажного или двухэтажного домов разделяются:

1.Эскизный. В эскизную часть включена главная архитектурная часть строительства и общестроительные чертежи.

2.Рабочий. В рабочую часть совместно с архитектурной частью включено описание всех строительных процессов. На разработку документации дома зачастую требуется больший срок, соответственно полномасштабные чертежи стоят дороже.

В подготовленную часть, а именно в рабочий проект одноэтажного или двухэтажного дома входят основные конструктивные решения и инженерный раздел. Для проведения качественных работ в проекте существует конструктивный и архитектурный раздел.

При наличии проектной документации, составляется смета и подписывается договор подряда с выбранной строительной компанией. Окончательная цена дома и время проведения полномасштабных работ по возведению коробки дома оговариваются сразу. Рабочая документация поможет заказчику и застройщику избежать различных конфликтных или спорных ситуаций.

Основные плюсы в процессе возведения дома.

Преимущества использования проектной документации во время строительства дома вполне очевидны:

• 1. Предварительный подсчет проектов и цены дома.

  В проекте указан весь список материалов и их точное количество. На основании проектов можно точно рассчитать не только цену материала, но и масштабы работ, себестоимость всего дома.

• 2.Максимально точный расчет проектов и основания дома.

  Готовый документ позволяет правильно оценить нагрузки, которые испытывает дом. Имеющаяся в проекте дома информация поможет правильно распределить нагрузку на фундамент дома, что поможет в дальнейшем избежать полной или частичной реконструкции дома.

• 3.Чертежи домов с расчетом прочности конструкции.

  Возведение дома по составленному проекту позволит создать наиболее качественную и долговечную конструкцию. Кроме этого проект дома содержат информацию о месторасположении необходимых для функционирования дома коммуникаций.

• 4. Наличее чертежей поможет сэкономить материальные средства.

  Самыми основными и дорогостоящими работами считаются работы связанные с обустройством основания дома. Без предварительного проектной документации можно ошибиться в расчетах фундамента. Если основание дома неоправданно укреплено — это приведет к большому расходу материала, увеличению цены. Непрочный фундамент – это реальная возможность деформации всей конструкции дома, исправить такой дефект даже с проектом непросто.

• 5. Возможность дальнейшего использования проектов домов.

  Если через некоторое время у хозяев появится желание сделать небольшую перепланировку в доме, то всегда можно использовать уже выполненный проект дома. Наличие в проектах необходимой информации поможет без труда найти скрытые под чистовой отделкой дома коммуникации.

Можно при строительстве не использовать проект? Очевидные минусы.

Отсутствие качественно выполненной проектной документации может привести не только к серьезным финансовым потерям, но и к более серьезным последствиям:

• 1. Непредсказуемость сроков строительства дома.

  Чертежи позволяют в полной мере оценить весь строительный процесс и объем необходимых работ. Отсутствие четко прописанной проектной документации и плана постройки дома приведет к постоянному согласованию всех этапов работы, включая планировку дома, конструктивные решения дома и выбор отделочных материалов для внешней или внутренней отделки дома.

• 2. Отсутствие гарантии на несущие конструкции домов.

  При отсутствии проектнойдокументации невозможно максимально точно рассчитать все нагрузки на основания домов и правильно подобрать необходимый материал для строительства и отделки в домах. Если через несколько лет в фундаменте или на стенах домов появятся различные дефекты в виде трещин и расщелин, то предъявить строителям домов претензии без проекта будет достаточно сложно.

• 3. Увеличение расходов при строительстве домов.

  Если будущие хозяева частного домовладения заранее не составят проект дома, то у них не будет полной информации о том какой именно материал и в каких количествах необходим для отделки в доме, а какой потребуется для обустройства коммуникаций под домом. Непредвиденные проектом расходы могут выйти за рамки бюджета, что неминуемо приведет к остановке работы в домах.

• 4.В проектах учитывается внешнее оформление фасада.

  Правильно разработанная документация позволяет создавать уникальное внешнее и внутреннее оформление зданий. Если не пользоваться проектами, то дизайн может получиться скучным и неинтересным – это не позволит в полной мере гордиться своим домом.

Даже при строительстве небольшого летнего домика выполнение проекта обязательно.

Если планируется строительство просторного двухэтажного особняка или коттеджа, то просто необходимо ознакомиться с различными проектами домов.

Документация предназначенная для строительства двухэтажных домов, позволяют выбрать наиболее подходящие по стоимости, функциональности и дизайну дома.

Как планировать реализуемые домашние проекты

Одно из самых сложных собеседований в мои корпоративные дни было с директором, бывшим военным. Одним словом, устрашающе. Я проходил собеседование на новую должность, где я отвечал бы за несколько проектов, в том числе за один проект стоимостью 5 миллионов долларов. На тот момент в моем резюме было всего несколько проектов, стоимость которых колебалась около 1 миллиона долларов.

Он спросил меня, что я бы сделал по-другому, чтобы управлять этим новым проектом стоимостью 5 миллионов долларов. Я сделал паузу (для драматического эффекта), а затем ответил: «Ничего. «Его было трудно читать, поэтому я расширился, сказав, что буду следовать тем правилам отчетности, которые существуют для более дорогостоящего проекта, но я не стал бы управлять им иначе, потому что хорошее управление проектами — это хорошее управление проектами. Это никак не связано со стоимостью решения. Должно быть, это был хороший ответ, потому что я получил работу.

То же самое хорошее управление проектами — это то, как я выполняю проекты в нашем доме. В основе любого проекта — ремонт комнаты за 500 долларов или проект программного обеспечения за 5 миллионов долларов — есть шесть ключевых вещей, которыми вы должны управлять.

Правильно сделайте шесть вещей в этой статье, и вы будете на пути к тому, чтобы ваш проект был выполнен вовремя, в рамках бюджета или в рамках бюджета и включил все, что вы хотите.

Я не преувеличиваю, насколько хорошо эти вещи работают, большинство людей просто не применяют их для небольших проектов, таких как украшение или проекты DIY, которые вы хотите выполнять дома. Большинство людей также не успевают выполнить большинство своих проектов. Помните, большинство проектов терпят неудачу, потому что они никогда не начинаются, терпят неудачу на середине или завершаются, но не оправдывают ваших ожиданий. С помощью этих 6 шагов вы можете получить разные результаты.

Это третья часть серии из трех статей о том, как избежать провалов проекта в вашем доме. В части 1 я рассказал, как предотвратить наиболее частую причину провала проекта. Во второй части я рассказал об 11 вещах, которые мотивированный декоратор делает по-разному. Этот мини-сериал также является предварительным просмотром того, что я делюсь в моей бестселлере Project Home: Как расставить приоритеты в списке дел, выбрать наиболее важные проекты и выполнить их .

Выбор правильного проекта

Прежде чем мы перейдем к шести вещам, которыми вам нужно управлять, чтобы завершить свой проект, нам нужно поговорить о выборе правильного проекта.

Вы ни на секунду не думаете, что моя бывшая компания выполняла проект стоимостью 5 миллионов долларов по прихоти, не так ли? Нет, это было тщательно проверено на фоне всех других проектов, которые они могли бы реализовать с тем же временем, деньгами и людьми. Что сделало его победителем, так это то, что он обещал больший возврат инвестиций, также известный как стоимость.

В Project Home я покажу вам мой четырехэтапный процесс, чтобы очистить свой список дел и выбрать те проекты, которые принесут вам наибольшую отдачу в вашем доме.

6 шагов по планированию проекта, который должен быть реализован

После того, как вы отсортируете проекты и будете готовы работать над своим главным приоритетом, наступит время планирования. Планирование проекта легко перетекает в управление проектом. При планировании вы настраиваете инструменты, которые используете во время проекта, чтобы держать его в нужном русле и выполнять его.

Это шаги:

1. Напишите определение области действия

Одна из главных причин, по которой любой проект сбивается с пути, — это сокращение масштабов. Снижение масштабов — это когда проект постепенно растет, а время и деньги, необходимые для его завершения, подкрадываются к вам.

Я только что описал каждый домашний проект, который вы когда-либо делали? Или, может быть, каждая ваша поездка в магазин товаров для дома, где результат втрое превышал ваш запланированный, когда вы туда зашли?

Чтобы избежать смещения объема работ, вы должны четко определить масштаб проекта заранее с определением объема — что включено в проект, а что нет.В Project Home я научу вас, как написать хорошее определение области действия, и дам вам рабочий лист для его документирования.

Во время проекта вы должны придерживаться определения своей области действия. Если вы отклонитесь и начнете добавлять что-то в проект, это почти всегда будет стоить больше денег или займет больше времени для завершения проекта. Это причина того, что большинство «проектов выходного дня» длятся неделями.

2. Определите свои ресурсы

Каждому проекту нужны ресурсы, то есть люди, время, деньги и вещи, доступные для завершения проекта.Наряду с определением области действия вы должны заранее определить свои ресурсы. Какие ресурсы у вас есть для проекта в этих четырех областях:

Люди

Кто будет работать над проектом? Сколько у них есть времени, чтобы помочь?

Время

Сколько времени у вас есть на завершение проекта? Сколько времени каждый день уделяет проекту?

Деньги

Сколько у вас денег на проект? Как бы вы могли сэкономить на этом проекте? Вы готовы приложить дополнительные усилия или время, чтобы сэкономить деньги?

Вещи

Что у вас уже есть, что можно использовать в проекте? Какие инструменты и принадлежности для проектов DIY уже есть у вас под рукой? Для всех проектов по декорированию в первую очередь следует делать покупки для дома.Декор из других комнат может подойти вашему преображению.

При рассмотрении ваших ресурсов важно определить, что у вас есть, а что нет. Вам нужен план, чтобы получить недостающие ресурсы.

3. Составьте реалистичный график

Планирование продолжительности проекта требует некоторой предусмотрительности. Даже простые проекты могут быть сильно недооценены и привести к разочарованию, когда вы достигли момента, когда вы думали, что это будет сделано, а вы еще не достигли середины.

Это одна из ключевых областей, на которых я сосредотачиваюсь в Project Home , которая ведет к реалистичному графику:

1. Как создать разбивку всех задач
2. Как оценить, сколько времени действительно займет выполнение каждой задачи
3. Как запланировать задачи и выяснить, когда ваш проект будет завершен

4. Создайте более точный бюджет

Деньги нужно управлять.

Знать общую сумму денег, которую вы должны потратить на свой проект, — это здорово, но это не бюджет, пока вы не разберетесь, как именно вы планируете потратить деньги.Чтобы составить бюджет, вам нужно проделать небольшую предварительную работу.

Составление бюджета может быть пугающим и сложным, но это не обязательно. В Project Home я обучаю простому трехэтапному процессу, который поможет вам уложиться в реалистичный бюджет.

1. Как составить максимально точную смету расходов
2. Как уточнить свои предположения о затратах
3. Как составить простой бюджет для планирования и отслеживания расходов

Без бюджета вы постоянно угадываете и держите в голове текущий (и в значительной степени неточный) подсчет.

Подробный бюджет — это ключевой инструмент для отслеживания расходов по проекту. Располагая бюджетом, вы будете знать, на что вы потратили слишком много, а где недостаточно и где вы можете компенсировать разницу. Таблица планирования бюджета в The Easy Way включает в себя место для отслеживания ваших фактических затрат во время проекта, а также важных предположений, которые вы сделали, например, покупки мебели во время рекламной акции по бесплатной доставке.

5. Составьте план действий на случай непредвиденных обстоятельств

У каждого проекта есть риск.Реализуемые риски проекта могут привести к увеличению стоимости проекта или увеличению времени на его завершение. Ни один проект не работает идеально, но вы можете улучшить результат, если будете готовы к неожиданностям. Непредвиденные обстоятельства — это запланированный буфер ресурсов, помогающий поглотить часть воздействия в случае реализации риска проекта.

Чаще всего на случай непредвиденных обстоятельств закладывают бюджет. Именно это они имеют в виду, когда рекомендуют добавить 15% к вашему бюджету на реконструкцию на случай, если что-то пойдет не так или стоит дороже, чем вы ожидали.

Чем крупнее проект и чем выше риск, тем больше вы хотите сделать свой бюджет на случай непредвиденных обстоятельств… на всякий случай.

Непредвиденные расходы — это не деньги, которые вы планируете использовать, но они есть, если вам это нужно. Думайте об этом как о своем аварийном сберегательном счете. Вы не окунетесь в нее, если что-то катастрофическое не пойдет не так. Лучшие проекты завершаются вовремя, в рамках бюджета или в рамках бюджета, и не используют никаких запланированных непредвиденных обстоятельств.

6. Изменения без головы

Изменения в ходе проекта неизбежны.Важно то, как вы справляетесь с изменениями. Прежде всего, наличие четко определенной области (см. №1 выше), которой вы придерживаетесь, уменьшит количество изменений.

Изменения могут происходить добровольно, например, когда вы хотите добавить в проект что-то, что ранее не входило в рамки. Изменение может произойти, когда что-то, что вы думали во время планирования, было неправильным, например, ваша оценка была неправильной или ресурс недоступен. Изменения также могут быть полностью неподконтрольными вам, например, непредвиденные задержки или проблемы.

Добровольных изменений и плохого планирования в значительной степени можно избежать.Первого, когда вы начинаете добавлять в проект вещи, которые вы не планировали, действительно можно избежать. Второго можно избежать при хорошем планировании и знании того, что нужно исправить, когда дела идут не так, как планировалось.

Когда все же возникают изменения, не игнорируйте их. Узнай о них. Что вызвало изменение? Какое влияние окажет изменение (деньги, время, люди, качество)? Что вы можете сделать, чтобы устранить или минимизировать изменение?

В лучшем случае ваш проект может поглотить изменение (это не окажет большого влияния на время или деньги) или у вас достаточно непредвиденных обстоятельств (см. № 5 выше), чтобы покрыть это изменение.В худшем случае вам придется что-то удалить из проекта, чтобы компенсировать потери, вызванные изменением.

: три ключа к предотвращению провала проекта

Три вещи, которые помогут вам избежать провала проекта, — это думать об успехе до того, как вы начнете, набирать обороты и поддерживать мотивацию во время проекта, а также хорошее управление проектом.

В моей книге « Project Home » я показываю вам, как именно спланировать проект с множеством примеров, и даю вам готовые рабочие листы для планирования ваших домашних проектов. Я надеюсь на вас, что в конце этого года вы оглянетесь на длинный список уже выполненных проектов, а не на пустошь проектов, которые были выполнены наполовину или никогда не начинались.

10 небольших домашних проектов, которые вы можете реализовать

Теперь, когда мы в основном застряли дома, у нас, вероятно, есть немного больше времени, и всегда есть над чем поработать. Это особенно актуально для домовладельца, чей список дел никогда не кажется полным.

Живете ли вы в доме или в квартире, есть небольшие проекты, которые вы можете выбить из строя, которые в обычное время часто упускаются из виду или похоронены среди других приоритетов.Вот некоторые из них, о которых стоит подумать, когда вы освоитесь, по крайней мере, еще на несколько недель полноценного карантина. И обратите внимание, что эти проекты довольно просты и не связаны с тяжелой техникой или сверхмощными инструментами, поэтому разбейте бутылку вина или сделайте себе коктейль, прежде чем приступить к работе.

Подготовка к выживанию

Поскольку мы думаем о конце времен больше, чем когда-либо, сделайте небольшую подготовку к следующему сильному землетрясению, отключению электроэнергии или какой-либо другой катастрофе. Знайте, где находятся ваши основные артерии питания — газовые линии, электрическая панель, водопровод.Ознакомьтесь с тем, как они включаются и выключаются. Убедитесь, что ваша электрическая панель правильно маркирована, а переключатели соответствуют соответствующим комнатам по всему дому. Вам не нужно распечатывать полноценную карту эвакуационных выходов, но не помешает представить, как вы и ваша семья покинете свое место в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Выращивайте растения

С домашними растениями можно сделать многое. Вы можете обрезать листья, обрезать ветви или пересадить все растение в новую свежую почву.Раскрасьте горшки, если вы хотите изменить вид комнаты, или полностью обновите их, поскольку, возможно, пора корням дать немного больше места для передышки. Черт возьми, давай зелёный палец и размножаем те, которые у тебя уже есть, увеличивая твоё семейство растений.

Что-то переставить

Новая планировка оживленной комнаты может изменить внешний вид всего жилища. Начните с малого с новых мест для стульев и диванов или переосмыслите целые кухни и гостиные. Иногда что-то столь же тонкое, как новое место для стеклянной посуды или новый ящик для посуды, приносит неожиданное удовлетворение.Сейчас вы как никогда дома, так что, вероятно, вы начинаете осознавать любые острые проблемные области, в которых свежий макет будет приветствоваться.

Очистите свои устройства

Есть цифровой беспорядок, который тоже можно убрать. Пришло время обновить приложения на вашем Smart TV и удалить ненужные контакты, фотографии и видео на телефоне. Ваш компьютер почти наверняка несет лишние килограммы. Удалите старые и ненужные электронные письма и выбросьте программы и приложения, которые вы никогда не используете. И наоборот, делайте резервные копии самых важных вещей, таких как фотографии, видео, текстовые документы и проекты графического дизайна.Когда вы закончите, вы можете получить более работоспособное устройство. По крайней мере, вы обретете немного больше ясности ума, если е-ерунда будет вас тяготить.

Очистить все

Есть несколько укромных уголков и закоулков, на которые часто не обращают внимания, когда дело доходит до обычной уборки. Протрите жалюзи и окна, чтобы в эти короткие и прохладные осенние дни проникало больше света. Также чистите осветительные приборы, которые склонны собирать много пыли. Наденьте резиновые перчатки и тщательно очистите такие приборы, как холодильники и духовки.Если пришло время приправить сковороду, сделайте это. А поскольку это пандемия, стерилизуйте все, с чем часто контактируют руки. Подумайте о дверных ручках, ручках шкафов, пультах дистанционного управления, выключателях света, ключах и ваших электронных устройствах.

Техническое обслуживание

Сейчас самое время убедиться, что все, что у вас уже есть, находится в хорошем рабочем состоянии. Проверьте свои дымовые извещатели и датчики угарного газа. Если у вас деревянная мебель, возможно, пришло время протереть. Если у вас чувствительный пол, возможно, пришло время для новых подушек для мебели.Поверните матрас, чтобы сбалансировать износ. Вы можете заточить лезвия, взять немного WD-40 на скрипучие петли, заделать дыры в стенах, поменять фильтры или отрегулировать давление воды.

Перекрасить что-нибудь

Подкрашивание — это простой способ освежить стены, половицы, рамы для картин, подоконники и многое другое. Даже если нет заметных вмятин, в некоторых областях всегда можно использовать свежий слой снова и снова — стены кухни, на которых может быть много брызг, области, которые получают много солнечного света и т. Д.Вы можете использовать кисти меньшего размера или даже ватную палочку для самых мелких пятен, таких как стружка на дереве или отверстия от гвоздей. Если вы растягиваете небольшие покрасочные работы в течение нескольких дней, сохраняйте кисти, просто оборачивая их (старый мешок для хлеба делает свою работу) между использованиями.

Очистите шкаф

Это определенно менее сексуально, но вам, вероятно, стоит навести порядок в шкафу. Это то, что вы обычно делаете каждый год, верно? Что ж, верните часть этой монотонной нормальности, просеивая свои товары, реорганизуя то, что вы хотите сохранить, и жертвуя остальное.Структурируйте вещи, чтобы ваш теплый наряд стал более доступным теперь, когда времена года изменились. Для более красивой одежды, которую вы никогда не носите, но не хотите жертвовать, подумайте о продаже ее в Интернете (возможно, вы могли бы потратить немного дополнительных денег прямо сейчас).

Переделать / Обновить старую мебель

Если у вас есть предметы мебели, которые выглядят очень старыми или просто лежат неиспользованными, вы можете обновить их. Это не только поможет уменьшить беспорядок в вашем пространстве, но и сэкономит вам немного денег на покупке новой мебели.Простые улучшения, такие как рисование, игра с узорами, добавление небольших декоративных деталей и замена ручек, могут придать вашему дому новый стиль без серьезных ремонтов. Если вы хотите полностью изменить назначение своей мебели, вы также можете сделать полную переделку или перестроить, например, объединить два обеденных стула в скамейку, превратить табурет в отсек для хранения вещей и превратить книжную полку в скамейку.

Построить что-нибудь

Действительно, стоит. Это приятно.Есть много полезных вещей, которые вы можете создать из мелочей, лежащих вокруг вашего дома (другими словами, вам не нужно посещать хозяйственный магазин, который в любом случае может быть закрыт). Скворечник — это несложно, и его можно собрать менее чем за час, но его забавно обманывать, добавляя комнаты или настраивая покраску. Другие относительно простые вещи для сборки включают в себя подставки для специй, держатели для бутылок с вином, почтовые ящики (убедитесь, что они соответствуют федеральным стандартам), отсеки для дров, рамы для картин, цветочные горшки и приподнятые грядки.

Растяните процесс, если у вас есть время, войдя в детский режим и заранее нарисуйте несколько чертежей того, что вы делаете. Это интересный способ визуализировать вещи и представить себе небольшие акценты или улучшения.

Но, если вы ищете более интенсивный проект дома, обязательно ознакомьтесь с нашим руководством по ремонту дома и двухцветным стенам.

Рекомендации редакции

10 отличных идей проекта дома

Наконец-то выходные.Вы не поверите, но у вас есть свободное время, поэтому вы решаете, что было бы неплохо поработать над чем-то по дому. Наконец-то можно было начать с этого списка любимых дел. Но какой проект? Вы не хотите начинать трудный проект или проект, рассчитанный на несколько выходных. Вам нужно что-то, что можно сделать за пару дней. Что-то простое, легкое и веселое, но в то же время что-то стоящее и важное.

10 проектов по благоустройству дома на выходные

Вам повезло. Чтобы помочь вам решить, чего можно, а чего нельзя достичь за один уик-энд, вот 10 проектов, которые вы можете завершить до понедельника.

Покрасьте входную дверь.

Неважно, старая ваша входная дверь, старая или новая, незавершенная или законченная, покраска ее в новый цвет может помочь улучшить внешний вид вашего входа и задать тон всему остальному дому еще до того, как ваши гости войдут в дверь. Покраска входных дверей не занимает много времени, поэтому просто дождитесь выходных, которые не будут слишком теплыми или влажными. Это простой, но эффективный способ выделить вашу входную дверь (и дом) и сделать ее совершенно новой. Вы можете проверить гарантию на дверь, чтобы убедиться, что покраска двери сохранит гарантию в целости и сохранности.

Навесить шторы.

Самый простой способ украсить свой дом — это повесить в комнатах новые шторы. Выберите свой любимый цвет и узор и выберите длинную длину. Все блоггеры-дизайнеры сходятся во мнении, что шторы следует повесить высоко и широко, чтобы окна были красивее и пропускали больше естественного света. Поищите 96-дюймовую занавеску, чтобы вы могли поднять их выше, чем обычно (это также нормально, если они «лужи» на полу). В субботу утром покупайте новые шторы, а днем ​​повесьте их.Все в дневной работе.

Установить настил.

Это может показаться устрашающим, но уложить новый пол в доме относительно легко, особенно если вы используете планки с защелкой. Любой материал, который идет в рулоне, например листовой винил, также довольно быстро укладывается. Это может занять большую часть ваших выходных, но может сильно повлиять на ваш дом. Вы удивитесь, насколько лучше выглядит ваш дом, просто добавив новый пол.

Замените оборудование.

Как ваша дверная фурнитура? Скорее всего, вы, возможно, не задумывались об этом раньше. Но замена дверных ручек и замков и поиск стиля, который лучше подходит для вашей входной двери, могут добавить этого дополнительного чутья.

Но это больше, чем просто стиль. Когда дело доходит до выбора дверной фурнитуры, существует множество различных факторов. Вы хотите ручку или ручку? Вы хотите набор ручек? Какой? Вам нужны дополнительные функции безопасности? Независимо от того, что вы выберете, модернизация дверной фурнитуры может повысить элегантность и стиль вашего дома.

Повысьте привлекательность вашего бордюра.

Внешний вид вашего дома — это первое впечатление ваших гостей, так что сделайте его великолепным. В то время как ваши окна и двери — отличный способ добавить привлекательности бордюрам, замена окон и дверей — большие проекты. Но вы можете сделать и другие вещи, чтобы выделить пространство вокруг вашего дома, например, добавить горшки и растения, камни, сидения на открытом воздухе, ландшафтный дизайн, приветственные коврики и наружное освещение. Очевидно, вам не нужно делать все это, просто выберите то, что подходит для вашего дома, и сделайте это.

Обновление светильников и потолочных вентиляторов.

Еще одна важная вещь, которую нужно не учитывать — это место, которое вы не замечаете очень часто: ваш потолок. Модернизация потолочных вентиляторов и осветительных приборов — это тонкий, но эффективный способ сделать ваш дом более современным и элегантным. Это также довольно быстрые проекты, поэтому вы можете вычеркнуть их из списка к вечеру субботы.

Очистите и приведите в порядок свой подъезд.

Когда ваши гости входят в вашу парадную дверь, что они видят в первую очередь? Видят ли они разбросанные туфли и несколько курток? Возьмите выходные и подумайте, как лучше организовать входную площадку, чтобы разместить гостей и оставить первые впечатления положительными.Это может быть установка крючков, хранение обуви в другом месте или просто подметание. Затем воплотите свой план в жизнь. Уборка вашего подъезда делает его более привлекательным для ваших гостей и для вас.

Добавить кухонный фартук.

Одно из популярных обновлений, которое можно добавить к кухонным стенам — это фартук. Новый фартук полностью изменит внешний вид вашей кухни и может украсить комнату. Выберите керамическую или стеклянную плитку и приступайте к работе. Если стена, на которую вы кладете фартук, будет прочной и прочной, все в порядке.

Улучшите свои текстуры с помощью вторичной деревянной стены.

Добавьте архитектурного разнообразия и визуального интереса с помощью восстановленной деревянной стены. Необязательно, чтобы она покрывала всю стену, но древесина придаст интересный, неповторимый и красочный вид. Это придаст вашему дому стиль и естественную, органичную и современную эстетику.

Встроенные стеллажи, имитирующие встроенные.

Измените внешний вид своего дома с новыми стеллажами. В частности, стеллажи, которые могут имитировать внешний вид встроенных модулей, таких как шкафы или открытые стеллажи.Независимо от того, собираете ли вы стеллажи самостоятельно и добавляете их в пустое пространство или существующий шкаф, или используете комплект для книжного шкафа, выберите что-то, что максимизирует ваше пространство, а также улучшит стиль вашего дома.

Хотя есть много других небольших проектов, которые вы можете выполнить за выходные, эти 10 идей станут хорошей отправной точкой для составления плана игры своими руками. Наслаждайтесь выходными, добавляя ценности своему дому, и в конечном итоге вы будете благодарить себя.

СМОТРИ ТАКЖЕ: 5 проектов благоустройства дома на зимние месяцы

Найдите подходящих подрядчиков для вашего следующего проекта дома

Если у вас есть дом в Нью-Джерси или вы планируете его приобрести в будущем, важно найти подходящих подрядчиков для работы, если дом нуждается в ремонте.В нашем последнем посте мы дадим вам несколько важных советов, как избежать ожогов от теневых подрядчиков в районе Нью-Джерси.

Если у вас есть опыт инвестирования в недвижимость, особенно когда вы переворачиваете дом, вы знаете, что процессы реставрации и ремонта могут быть стрессовыми и редко идут по плану. Вы также знаете, что время, потраченное на поиск подходящих подрядчиков, может иметь решающее значение для вашего психического здоровья во время ремонта. Главное — найти подрядчиков, которые выполняют работу качественно и по справедливой цене.Не менее важно, что подрядчик, которого вы нанимаете, должен иметь возможность завершить работу своевременно, выполнив все проекты в сроки, указанные в согласованном вами объеме работ. Это может быть похоже на поиски иголки в стоге сена, но, приложив некоторые усилия и усердие, вы сможете найти подрядчиков, которые подойдут для этой формы. Ниже приведены несколько советов, как их найти.

Будьте как детектив и задавайте правильные вопросы

Прежде чем заключить контракт и нанять любого строителя для работы на вашем участке в Нью-Джерси, важно задать правильные вопросы.Поймите, что когда дело доходит до найма подрядчиков, никогда нельзя быть слишком прилежным. Например, имеют ли они соответствующие лицензии и страховку? Будут ли они заниматься выдачей разрешений на все аспекты работы? Как будет выглядеть график платежей? Как будут обрабатываться заказы на изменение? Готовы ли они показать ваши фотографии предыдущих работ? Можете ли вы зайти к некоторым домам в районе, где они сейчас работают? Хотя есть еще несколько вещей, которые вы, вероятно, захотите спросить, знание этих фундаментальных ответов поможет вам избежать любых сюрпризов в будущем.Задайте все вопросы, которые, по вашему мнению, актуальны, прежде чем нанимать кого-либо. Если они не хотят отвечать или у них нет времени дать исчерпывающие ответы, это может быть признаком того, что они не ведут бизнес на том уровне, на который вы могли рассчитывать. На самом деле, часто рекомендуется просто ввести их имя в Google и провести высокоуровневую проверку биографических данных. Непослушная личная жизнь человека может отрицательно сказаться на его работе.

Предыдущие обращения клиентов

Компании, которых вы рассматриваете для работы, должны быть в состоянии предоставить вам рекомендации от прошлых клиентов.В настоящее время в Интернете доступно множество инструментов, с помощью которых можно легко найти отзывы клиентов в прошлом. Кроме того, зайдите в социальные сети, чтобы публично задать свои вопросы. Поищите местные форумы, где вы можете узнать больше о подрядчике и его компании. Иногда у вас больше шансов получить более честные отзывы на этих форумах, чем от рекомендаций, которые подрядчик предоставляет вам самим. Вы также можете задать свои вопросы местным агентствам по недвижимости и инвестициям. По крайней мере, один из ваших коллег-инвесторов, вероятно, имеет опыт работы с данным подрядчиком.Вы также сможете узнать, кого они используют для своих проектов, предоставив вам сильный пул потенциальных подрядчиков для ваших строительных работ в Нью-Джерси.

Узнайте, есть ли у них в сети

Есть много доступных онлайн-сайтов, которые позволят вам прочитать отзывы прошлых клиентов. Хотя к некоторым негативным отзывам следует относиться с недоверием, замечать негативную картину среди отзывов — плохой знак. Найдите подрядчика, чтобы узнать, являются ли они членами Better Business Bureau, государственного лицензионного совета, Google и Facebook.Есть также сайты, такие как Angie’s List и Home Advisor, которые специализируются на услугах по дому и строительству. Вы сможете найти подробную информацию о компании, а также объективные отзывы прошлых клиентов. Внимательно читайте отзывы, чтобы убедиться в их подлинности. Я заметил, что есть как подрядчики, так и инвесторы, которые могут иметь много положительных отзывов, но многие из них написаны членами семьи и друзьями в качестве услуги, а не бывшими клиентами.

Вы получаете то, что платите за

Все хотят сэкономить деньги в конце концов, но какой ценой? Было бы неразумно обращаться в неопытную или слегка сомнительную компанию, чтобы сэкономить несколько долларов.Поверьте, я был там и сделал это. Некачественный ремонт, лень с законами и в целом низкая трудовая этика в конечном итоге будут стоить вам как времени, так и психологического напряжения. Хотя вы хотите принимать разумные финансовые решения, дешево нанимать подрядчика — не лучший выбор. В большинстве случаев вы получаете то, за что платите, что обычно означает плохое качество изготовления, некрасивый ремонт и дешевые материалы. Как инвестор, вы не хотите начинать свой бизнес с репутацией поставщика некачественной продукции ради экономии.Кроме того, вы не хотите, чтобы ваш следующий покупатель решал все проблемы, которые вы не решили правильно с первого раза. Поэтому сосредоточьтесь на ценности, а не на дешевизне.

Дьявол в деталях

При работе с местным подрядчиком в Нью-Джерси или любым профессиональным бизнес-специалистом обращайте внимание на мелочи. Они реагируют на ваши телефонные звонки? Выполняют ли они свои обязательства по назначению вовремя? Уважают ли они конфиденциальность и информацию других клиентов? Помнят ли они свое слово и придерживаются его? Ваш желаемый подрядчик должен иметь сильную трудовую этику и уметь выполнять свои обещания.Проекты также должны быть выполнены с соблюдением определенных стандартов мастерства. Не ожидайте совершенства, но ожидайте определенного уровня качества. Лично, если подрядчика трудно найти, прежде чем вы даже согласитесь с бюджетом, не ожидайте, что его уровень отзывчивости изменится после начала проекта. Если они не могут довести дело до конца в мелочах, что сказать, они не испортят большие дела.

Прежде чем нанять подрядчика для вашей инвестиционной собственности в Нью-Джерси, очень важно найти время, чтобы сделать свою домашнюю работу.Время, потраченное сейчас, окупится не только для вашего кошелька, но и для вашего психического здоровья. Это ничто по сравнению с временем и деньгами, которые вы можете потерять, наняв на работу не тех людей. Слишком часто инвесторы видят, что их прибыль съедается плохим ремонтом. Этого можно избежать, предварительно проведя некоторое исследование.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить больше советов о том, как найти подходящих подрядчиков в Нью-Джерси! (908) 547-0404

10 проектов по благоустройству дома, которые необходимо выполнить перед переездом в новый дом

Обновлено 9 декабря 2020 г.

Поздравляю с новым домом! Все мы знаем, что переезд в новый дом вызывает стресс, и последнее, что вы, вероятно, захотите сделать, — это добавить больше дел в свой список дел.Однако на самом деле лучше заняться некоторыми проектами по благоустройству дома, прежде чем все коробки и мебель помешают. Итак, если вы хотите сэкономить деньги, время и нервы в будущем, вот 10 идей по улучшению дома, которые следует рассмотреть, прежде чем делать большой шаг.

1. Поменять замки

Прежде всего, важно обеспечить безопасность своей семьи и вашего нового дома. Поэтому перед переездом обязательно вызовите слесаря ​​и поменяйте замки. Никогда не знаешь, у кого может быть запасной ключ, и рисковать им не стоит.Когда устанавливаются замки, не забывайте замки задней двери и двери гаража, а также любые сараи или другие постройки на вашей территории.

2. Снимите потолки из попкорна

В более старых домах на потолке может быть фактурный «попкорн» — неприглядная тенденция, которая делает интерьер вашего дома устаревшим. Также важно отметить, что эти типы потолков могут содержать асбест, что делает его удаление еще более приоритетным. Неважно, живете ли вы в Фениксе или Атланте — если ваш дом был построен до 1980-х годов и имеет потолок из попкорна, настоятельно рекомендуется пройти профессиональную проверку, а затем снять его.

3. Покраска салона

Добавление свежего слоя краски — это простой и доступный проект по благоустройству дома, который может быстро добавить цвета и персонализировать ваше пространство. Это также помогает защитить поверхности вашего дома от износа. Независимо от того, выполняете ли вы работу самостоятельно или нанимаете кого-то для этого, намного проще красить пустую комнату. Кроме того, ремонт стен перед днем ​​переезда означает, что вам не придется жить с запахом высыхающей краски в своем доме.

Помните, что выбор краски — это не только цвет.Покрытие вашей краски, от матового до глянцевого, может кардинально изменить внешний вид комнаты. Если вы задумываетесь о цвете краски, принесите домой образцы с несколькими разными вариантами отделки, чтобы выбрать тот, который вам больше нравится.

4. Добавьте варианты хранения в туалете

При желании можно заменить деревянные штанги для одежды на алюминиевые или установить стеллажи и колодки для обуви. Кладовая и кладовая также могут нуждаться в дополнительных стеллажах и организации. Если у вас мало места, дополнительные полки до потолка помогут вам сохранить порядок и уменьшить загромождение пространства.

Pro Совет: расчистка старого дома перед переездом, а также организация вашей упаковки в соответствии с комнатами в новом пространстве, приведет к гораздо более легкому процессу распаковки, более быстрой настройке нового дома и лучшей организационной системе после переезда. . — Мое пространство восстановлено

5. Выполните модернизацию электрооборудования

Вы можете сделать эти улучшения в любое время, но все легче добраться в пустой комнате. Если вы переезжаете в старый дом, особенно построенный в середине 90-х годов или ранее, подумайте об установке дополнительных электрических розеток или модернизации существующих.Многие старые дома не имеют электрической мощности для того количества электроники и мощных устройств, которые многие люди используют сегодня. Дополнительные розетки в ваших комнатах могут упростить расстановку мебели, включая компьютеры, колонки, игровые системы, и освободят место для всех, кто может подключить свои телефоны. Подумайте также о модернизации электрооборудования, чтобы можно было установить программируемые термостаты и осветительные приборы.

6. Заменить настил

Если вы переезжаете в новый дом, возможно, вам не придется улучшать полы.Однако, если вы купили дом с ковром или плиткой, которые вы ненавидите, или с твердой древесиной, которую нужно отполировать, это идеальное время для внесения изменений. Если вы отложите это, вам придется убрать с дороги всю мебель. А кому захочется дважды переставить мебель? Когда пол обновляется, подрядчики также могут заменить плинтусы и любые другие работы по отделке в соответствии с требованиями.

7. Установите ограждение

Возможно, в доме, который вы только что купили, нет подходящего ограждения для ваших домашних животных или детей.Если так, то сейчас самое время подумать о его добавлении. Установка ограждения может обеспечить безопасность вашей семьи, скрыть бассейн или гидромассажную ванну, защитить ландшафт, дать вам уединение и многое другое. Это также желанная функция для многих. Поэтому, когда придет время продать свой дом через несколько лет, этот проект по благоустройству жилья может повысить его стоимость и выделить его на местном рынке жилья.

8. Вызов борьбы с вредителями

Даже если вы не видите насекомых, мышей или других вредителей в своем доме, это не значит, что их там нет или они не решат переехать.Вы можете предотвратить попадание в ваш дом муравьев, тараканов и других насекомых, обратившись в профессиональную компанию по борьбе с вредителями. Вот кое-что, что вы можете не осознавать: если у всех ваших соседей есть химические барьеры от вредителей, а у вас нет, то колонии насекомых могут перебраться в ваш дом просто потому, что он более доступен.

Вы также можете ежеквартально проверять наличие более крупных вредителей, таких как мыши или белки, если вы живете в районе, где они распространены. Помимо фактора «липкости», эти животные могут быть очень разрушительными для вашего дома, создавая дыры в стенах или крыше, вырывая изоляцию и оставляя вызывающий болезни помет.

9. Глубокая очистка

Независимо от того, делаете ли вы это сами или нанимаете услугу, во всех домах будет полезно вымыть каждый укромный уголок и щель, особенно ванные комнаты и кухню. Не забудьте также очистить шкафы и ящики. Это также может быть подходящим временем для установки подкладок для полок и любых каплеуловителей, чтобы продлить срок службы шкафов.

10. Реконструкция всей комнаты

Если вы когда-либо переделывали часть дома, особенно ту, которая часто используется как кухня или ванная, вы знаете, что это может быть серьезным неудобством.В конечном итоге вы можете готовить еду на улице или собирать всех в семье в одной ванной. Так что, если вы уже знаете, что собираетесь провести реконструкцию, подумайте о том, чтобы сделать это до въезда. Кроме того, прежде чем продолжить реконструкцию, обязательно обсудите со своим подрядчиком, потребуется ли для вашего проекта улучшения дома разрешение на строительство.

Совет от профессионала: здесь, в округе Вестчестер, нас часто нанимают, чтобы обновить или отремонтировать ванные комнаты, прежде чем туда переедет новый владелец.Обновление ванной комнаты может быть таким простым, как замена раковины, или может быть связано с реконструкцией комнаты и увеличением размера самой комнаты. Мы видим, как домовладельцы добавляют новые индивидуальные душевые и большие ванны. Изменение высоты и размера прилавков и умывальников или просто замена старой сантехники. Моя команда обнаружила, что, внедряя современные принципы эргономичного дизайна, мы можем помочь сделать даже маленькие ванные комнаты больше — Rick DePama Jr. Westchester bathroom Remodeling.

4 причины не нанимать маляра для проекта кабинета

Существует так много различных видов покраски, что домовладельцам необходимо обновить свое имущество.Покраска стен, отделка и покраска дверей, реставрация, отделка, чистовая отделка; список можно продолжать и продолжать. В наших домах есть определенные места и предметы, которые используются чаще других и нуждаются в перекраске.

Кухня — сердце дома. Здесь собираются семьи и проводят много времени вместе. Когда ваша кухня нуждается в обновлении, самый экономичный способ сделать это — покрасить шкафы. Проблема в том, чтобы найти подходящего маляра для работы.

Все профессиональные маляры не обладают квалификацией, чтобы должным образом красить все в доме или за его пределами.Вот почему вам нужно найти подходящего краснодеревщика для ремонта помещения, того, кто специально обучен этому процессу, а не только обычного маляра.

Не все маляры — маляры-краснодеревщики

Многие домовладельцы чувствуют себя подавленными при мысли о попытках внести большие изменения. Установка новых шкафов и столешниц может оказаться чрезвычайно трудоемким и трудоемким процессом, не говоря уже о неприличном ценнике. Профессиональная покраска шкафов — это доступный и эффективный способ придать вашей кухне новый блеск без лишних усилий.

Однако, прежде чем пустить маляра на кухню, вам нужно знать несколько вещей. Вы же не хотите нанимать художника, который просто балуется столярной росписью. Это приведет к плохой покраске и потере времени и денег. Ваша перекраска краснодеревщика стоит вложенных средств, но вам нужно убедиться, что вы наняли подходящего маляра, который специализируется на покраске шкафов.

Неспособность нанять квалифицированного краснодеревщика приведет к худшим результатам. Послевкусие может быть полосатым или пятнистым и держаться не так долго, как следовало бы.Ниже приведены некоторые причины, по которым это может произойти.

Каждый профессиональный маляр согласится с тем, что подготовка поверхности является наиболее важной частью работы. Если все сделать неправильно, у вас будут проблемы с адгезией краски и долговечностью. Настоящий краснодеревщик должен дать вам подробное объяснение необходимых подготовительных работ перед покраской ваших шкафов. Подготовка шкафов требует большего внимания к деталям, чем гипсокартон.

Важно использовать правильные продукты для вашей мебели. Маляры не могут использовать тот же тип краски, который они используют для отделки или дверей. Настоящий краснодеревщик знает, какая краска лучше всего подойдет для вашего помещения и материала шкафа.

Они также используют подходящую грунтовку и инструменты, чтобы обеспечить долговечность отделки. Необходимо использовать высококачественную краску и подходящие типы красок, чтобы шкафы выдержали обычную чистку и приготовление пищи.

Опыт имеет значение, когда дело доходит до окраски и повторной отделки ваших шкафов. При приеме на работу любого художника вы всегда должны запрашивать рекомендации, с которыми вы можете связаться сами. Если маляр не может показать вам какую-либо работу по покраске мебели, продолжайте поиски.

У наиболее уважаемых компаний будут фотографии реализованных ими проектов, которые вы сможете просмотреть. Кроме того, проверьте их веб-сайты, чтобы узнать, является ли покраска шкафов одной из их услуг.

Опытные краснодеревщики в прошлом работали с длинным списком клиентов.Многие из них с удовольствием воспевают и делятся своим опытом с компанией, которую вы рассматриваете. Они часто оставляют онлайн-обзоры на таких сайтах, как Google, Facebook, Angie’s List и Yelp.

Типичный маляр может сначала сделать ваши шкафы хорошими, но вы рискуете долговечностью из-за неправильного нанесения краски. Авторитетные компании знают, что нельзя чистить шкафы, чтобы добиться заводской отделки. Если художник говорит, что он использует стандартные кисти для рисования на дверцах шкафа, подумайте о том, чтобы поработать с кем-нибудь другим.

Кисти оставляют видимые полосы на поверхности. Это портит гладкую отделку и заставляет шкафы выглядеть непрофессионально. Краснодеревщик будет использовать распылитель краски для тонкой отделки или небольшой валик из микрофибры, чтобы получить гладкую поверхность.

Правильный климат-контроль также необходим для хорошей покраски. Без вентиляции и вентиляции с постоянной температурой вы не получите подлинной заводской отделки.

Лучшее в покраске шкафов

Если вам нужны первоклассные услуги по покраске шкафов, Walla Painting поможет вам.Наша команда специалистов по покраске имеет большой опыт и знания в области красок. Мы уделяем внимание деталям, чтобы обеспечить наилучшую отделку. От подготовки до уборки мы делаем это от начала до конца.

Если вы готовы преобразить свою кухню, позвольте нам покрасить ваши шкафы. Свяжитесь с нами сегодня чтобы начать.

Наем подрядчика | Информация для потребителей FTC

Добавляете комнату, ремонтируете подвал или делаете столь необходимый ремонт? Очень важно найти хорошего подрядчика — неудачный проект по благоустройству дома может стоить вам.Хорошая реклама не является доказательством того, что подрядчик выполняет качественную работу. Узнай сам. Посоветуйтесь с друзьями, соседями или коллегами, которые делали улучшения, и проверьте репутацию подрядчика на сайтах онлайн-рейтингов, которым вы доверяете. Получите письменные оценки от нескольких фирм, помня, что самая низкая цена может быть не лучшим выбором. Также важно: знать признаки мошенничества.

Поиск подрядчика

В зависимости от того, насколько велик или сложен проект, вы можете нанять:

• Генеральный подрядчик , который управляет всеми аспектами проекта, включая наем и надзор за субподрядчиками, получение разрешений на строительство и планирование проверок
• специализированный подрядчик , который устанавливает определенные продукты, такие как шкафы и сантехника
• Архитектор , который проектирует дома, пристройки и капитальный ремонт, особенно те, которые связаны со структурными изменениями
• проектировщик или подрядчик по проектированию / строительству , который предоставляет обе услуги

Проведите исследование

Посоветуйтесь с друзьями, соседями или коллегами, которые использовали подрядчика

Если можете, взгляните на проделанную работу и спросите об их опыте.

Посмотрите сайты, которым вы доверяете и которые публикуют оценки и отзывы

Есть ли у людей похожий опыт, хороший или плохой? Вы также можете проверить репутацию подрядчика в Интернете, выполнив поиск по названию компании по таким словам, как «мошенничество», «грабеж» или «жалоба».

Узнайте, сколько времени они занимаются бизнесом

Ищите солидную компанию, чью репутацию и репутацию вы можете проверить.

Проверьте квалификацию, например, лицензирование

Многие штаты, но не все, требуют, чтобы подрядчики были лицензированы и / или связаны.Обратитесь в местный строительный департамент или агентство по защите прав потребителей, чтобы узнать о лицензионных требованиях в вашем районе. Лицензирование может варьироваться от простой регистрации до подробного процесса квалификации. Если в вашем штате или местности действуют законы о лицензировании, убедитесь, что у подрядчика действующая лицензия.

Перед тем, как нанять подрядчика

Получить оценки

После того, как вы сузили круг вариантов, получите письменные оценки от нескольких фирм. Не выбирайте автоматически самую низкую цену.Попросите объяснений, чтобы узнать, есть ли причина в разнице в цене.

Задавайте вопросы

Сколько проектов, подобных моему, вы выполнили за последний год?

Попросите список, чтобы вы могли увидеть, насколько подрядчик знаком с вашим типом проекта.

Потребуется ли разрешение для моего проекта?

В большинстве штатов и населенных пунктов требуются разрешения на строительные работы, даже на такие простые работы, как настил. Грамотный подрядчик получит все необходимые разрешения перед началом работы над вашим проектом.Вы можете выбрать подрядчика, знакомого с процессом выдачи разрешений в вашем округе, городе или поселке.

Можно мне список литературы?

Подрядчик должен иметь возможность сообщить вам имена, адреса и номера телефонов как минимум трех клиентов с проектами, подобными вашему. Спросите каждого клиента, как давно был проект и был ли он завершен в срок. Был ли клиент доволен? Были ли непредвиденные расходы? Приходили ли рабочие вовремя и убирались ли после завершения работы? Вы также можете сказать подрядчику, что хотите посетить незавершенные работы.

Какие виды страхования у вас есть?

У подрядчиков должно быть:

• личная ответственность
• Компенсация рабочего
• Страхование имущественного ущерба

Попросите копии страховых свидетельств и убедитесь, что они актуальны, иначе вы можете быть привлечены к ответственности за любые травмы и ущерб, возникшие во время проекта.

Будете ли вы привлекать субподрядчиков в этом проекте?

Если да, убедитесь, что у субподрядчиков есть действующее страховое покрытие и, при необходимости, лицензии.

Чтобы найти в вашем районе строителей, специалистов по ремонту и связанных с ними поставщиков, которые являются членами Национальной ассоциации строителей жилья, посетите сайт nahb.org. Чтобы найти подробную информацию о строителе, поставщике услуг или переоборудовании в вашем районе, обратитесь в местную ассоциацию строителей дома.

Узнайте о способах оплаты

Не платите наличными

Для небольших проектов вы можете оплатить чеком или кредитной картой. Многие люди занимаются финансированием более крупных проектов.

Попытайтесь ограничить авансовый платеж

Законы некоторых штатов ограничивают сумму денег, которую подрядчик может запросить в качестве первоначального взноса.Обратитесь в ваше государственное или местное агентство по защите прав потребителей, чтобы узнать о законах в вашем регионе.

Попытаться произвести платежи в ходе проекта при условии выполнения определенных объемов работ

Таким образом, если работа идет не по графику, выплаты вашему подрядчику также задерживаются.

Получить письменный договор

Требования контракта различаются в зависимости от штата. Даже если ваш штат не требует письменного соглашения, попросите его. Он должен быть четким и кратким и включать информацию о том, кто, что, где, когда и стоимость вашего проекта.Прежде чем подписывать договор, убедитесь, что в нем указаны:

• наименование подрядчика, адрес, телефон и номер лицензии (при необходимости)
• ориентировочная дата начала и завершения
• график платежей подрядчику, субподрядчикам и поставщикам
• Обязанность подрядчика получить все необходимые разрешения
• как обрабатываются заказы на изменение. Заказ на изменение представляет собой письменное разрешение подрядчику внести изменения или дополнения в работу, описанную в исходном контракте, и может повлиять на стоимость и график проекта.
• — подробный список всех материалов, включая цвет, модель, размер и марку каждого продукта. Если некоторые материалы будут выбраны позже, в контракте должно быть указано, кто отвечает за выбор каждого элемента и сколько денег предусмотрено в бюджете на это (это также известно как «пособие»).
• информация о гарантиях на материалы и качество изготовления с указанием имен и адресов тех, кто их выполняет — подрядчика, дистрибьютора или производителя. Также следует указать продолжительность гарантийного срока и любые ограничения.
• , что подрядчик будет и что не будет делать. Например, включены ли в стоимость уборка территории и вывоз мусора? Попросите «оговорку о метле», которая возлагает на подрядчика ответственность за все работы по очистке, включая разливы и пятна.
• любые обещания, сделанные во время разговоров или звонков. Если они не помнят, возможно, вам не повезло — или вам потребуется дополнительная плата.
• письменное заявление о вашем праве на расторжение договора в течение трех рабочих дней, если вы подписали его у себя дома или в месте, отличном от постоянного места нахождения продавца.

После найма подрядчика

Хранить записи

Храните все документы, связанные с вашим проектом, в одном месте.Сюда входят:

• экз. Договора
• приказ на изменение
• любая переписка со специалистами по благоустройству дома
• запись всех платежей. Вам могут понадобиться квитанции для налоговых целей.

Ведите журнал или журнал всех телефонных звонков, разговоров и действий. Вы также можете фотографировать по мере выполнения работы. Эти записи особенно важны, если у вас есть проблемы с вашим проектом — во время или после строительства.

Платите разумно

Не производите последний платеж и не подписывайте письменное заявление об окончательном выпуске, пока вы не будете удовлетворены.

Помимо того, что вы удовлетворены работой, вам также необходимо знать, что субподрядчики и поставщики получили деньги. Законы вашего штата могут позволить им подать в суд на ваш дом, чтобы оплатить их неоплаченные счета, вынуждая вас продать свой дом, чтобы заплатить им. Защитите себя, попросив подрядчика, каждого субподрядчика и поставщика об освобождении от удержания или отказе от удержания.

Знать предел для окончательного счета

Некоторые законы штата или местные законы ограничивают сумму, на которую окончательный счет может превышать смету, если вы не одобрили увеличение.

Знайте, когда можно задержать платеж

Если у вас есть проблема с товарами или услугами, списанными с кредитной карты, и вы предприняли добросовестные усилия, чтобы решить проблему с продавцом, вы имеете право связаться с компанией, выпускающей кредитную карту, и приостановить оплату с карты. эмитент товаров или услуг.Вы можете удержать платеж до суммы непогашенного кредита для покупки, плюс любые финансовые или связанные с этим расходы.

Используйте контрольный список для выхода из системы

Прежде чем вы подпишетесь и произведете окончательный платеж, убедитесь, что:

• все работы соответствуют нормам прописанным в договоре
• у вас есть письменные гарантии на материалы и качество изготовления
• у вас есть доказательства того, что все субподрядчики и поставщики получили оплату
• рабочая площадка очищена от лишних материалов, инструментов и оборудования
• Вы осмотрели и одобрили выполненные работы

Признаки мошенничества с ремонтом дома

Как определить, что подрядчик не заслуживает уважения? Возможно, вы не захотите вести дела с кем-то, кто:

• стучится в вашу дверь для бизнеса или предлагает скидки за поиск других клиентов
• просто остались материалы, оставшиеся после предыдущей работы
• требует немедленного решения
• принимает только наличные, просит оплатить все заранее или предлагает занять деньги у кредитора, о котором подрядчик знает
• просит вас получить необходимые разрешения на строительство
• сообщает вам, что ваша работа будет «демонстрацией», или предлагает пожизненную или долгосрочную гарантию.
• не указывает номер компании в местном телефонном справочнике

Мошенничество с ссудой на ремонт дома

Вот как это работает: подрядчик звонит или подходит к вам домой и предлагает сделку по установке новой крыши или ремонту вашей кухни.Он говорит, что может организовать финансирование через известного ему кредитора. После того, как он начнет, он просит вас подписать бумаги; они могут быть пустыми — или он может подтолкнуть вас и не дать вам времени прочитать их. Позже вы узнаете, что согласились на получение ссуды под залог собственного капитала с высокими процентными ставками, баллами и комиссиями. Что еще хуже, работы в вашем доме выполнены неправильно или не завершены, а подрядчик, которому, возможно, уже заплатил кредитор, потерял интерес.

Чтобы избежать мошенничества с ссудой, не делайте этого:

• соглашаетесь на ссуду под залог жилья, если у вас нет денег для совершения платежей
• подпишите документ, который вы не читали или в котором есть пробелы, которые необходимо заполнить после того, как вы подпишете
• позволить любому давить на вас с целью подписания любого документа
• передать вашу собственность кому-либо.Если вас попросят, проконсультируйтесь с юристом, знающим членом семьи или другим человеком, которому вы доверяете.
• соглашается на финансирование через вашего подрядчика, не просматривая и не сравнивая условия кредита

Сообщить о проблеме

Если у вас есть проблема с проектом по благоустройству дома, сначала попытайтесь решить ее с подрядчиком. На этом уровне можно разрешить многие споры. После любых телефонных разговоров отправляйте письмо заказным письмом. Запросите квитанцию ​​о возврате. Это ваше доказательство того, что компания получила ваше письмо.Сохраните копию для своих файлов.

Если это не поможет, подумайте о том, чтобы получить помощь извне, например:

Для получения дополнительной информации

Национальная ассоциация строителей жилья

Национальная ассоциация индустрии ремоделирования

Американский институт архитекторов

ENERGY STAR