Проект как построить дом: Как построить дом. С чего начать строительство?

Содержание

Как построить дом. С чего начать строительство?

Проект будущего дома

Начать, конечно же, стоит с выбора и покупки участка земли. Но если участок у вас уже есть, то первым шагом на пути к строительству собственного дома является покупка или разработка проекта дома. И чтобы определиться с проектом, прежде всего необходимо написать все свои требования к будущему дому. Не стоит торопиться, надо тщательно обдумать все мелочи, чтобы потом не жалеть об упущенных по невнимательности возможностях. После этого обсудите с архитектором все варианты планировки, соответствующей вашим требованиям. Проектировщики компании «Хорошие дома» с удовольствием помогут вам.

Разработка индивидуального проекта по вашим требованиям обойдется несколько дороже приобретения типового проекта. Поэтому сначала следует рассмотреть вариант покупки готового проекта. Компания «Хорошие дома» предлагает более 700 авторских проектов для строительства жилого дома или коттеджа. Но если окажется, что ни один из них вам не подходит, вы сможете заказать разработку индивидуального проекта, соответствующего всем вашим предпочтениям и пожеланиям.

Есть еще третий вариант — компромиссный: по вашему желанию архитектор скорректирует любой готовый проект под ваши требования, если это возможно в рамках выбранного архитектурного решения. При несущественных изменениях проект можно и не переделывать, а внести корректировки уже на стадии строительства, заранее оговорив все пожелания со строителями при составлении сметы.

Разрешение на строительство

После того как вы стали счастливым обладателем строительного проекта, следующим шагом будет получение разрешения на строительство. Для этого в наших проектах есть все необходимое, и они полностью подготовлены для того, чтобы вы могли пройти процедуру получения разрешения или дальнейшей регистрации постройки без каких-либо проблем.

Строительные работы

Выбор подрядчика

После получения разрешения на строительство можно приступать непосредственно к строительным работам. Есть три пути осуществления задуманного: строить самому, нанять бригаду «шабашников» или обратиться в специализированную организацию. Третий путь предпочтителен ввиду оперативности, контроля качества проводимых работ и ответственности за возведенный объект. Самострой обычно грозит затянуться надолго, поскольку придется все делать самому, да еще успевать зарабатывать деньги на строительство. А с «шабашниками» высока вероятность попасть даже не на мошенников, а на непрофессионалов, которые не смогут обеспечить высокое качество работ. Посему несколько раз подумайте, прежде чем сделать выбор.

Смета на строительные работы

Когда определились с подрядчиком, в первую очередь следует составить смету. Тогда вы будете точно знать, какие затраты вам предстоят и какая их доля приходится на каждый этап строительства. Сметная документация обычно подписывается обеими сторонами и является весомым аргументом при возникновении финансовых споров и претензий со стороны как заказчика, так и подрядчика. Смета состоит из двух частей: расходов на материалы и оплаты выполненных работ.

Подготовительный этап: планировка территории, фундамент

Имея на руках подписанный с подрядчиком договор на строительство и смету в качестве приложения к договору, можно начинать строительные работы. Первый этап подготовительный — это планировка территории, устройство траншей под заливку фундамента и строительство фундамента. Для проведения планировочных работ необходим геодезический инструмент — теодолит, с помощью которого на участке наносятся метки, по которым территория выравнивается в горизонтальной плоскости. Когда все готово, можно монтировать и заливать фундамент. При этом следует помнить, что бетону после заливки надо выстояться, чтобы набрать прочность. Потому сильно нагружать его первые 2–3 недели нельзя.

Возведение наружных стен

Следующий этап строительства — возведение наружных стен. Толщина их определяется видом материала и климатическими условиями региона. Бригада наших высококвалифицированных каменщиков поднимает стены за 1–2 месяца в зависимости от площади и этажности дома. При этом возведение каждого следующего этажа требует все больше времени, что объясняется необходимостью подъема строительных материалов на высоту.

Если вы планируете наружную отделку стен облицовочным кирпичом, то лучше совместить ее с возведением стен. В большинстве других вариантов отделочные работы удобнее отложить на более поздний этап строительства дома.

Кровельные работы

Третий этап — кровельные работы — относятся к наиболее трудоемким и сложным процессам в строительстве. Надежность и красота вашей крыши зависят от мастерства кровельщиков. На эти работы нам часто требуется около месяца.

Коммуникации

После того как обустроена кровля, к дому в соответствии с техническими условиями подводятся все необходимые коммуникации, затем можно приступать к внутренней отделке.

Ввод в эксплуатацию

По окончании строительства последним необходимым действием будет ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод в эксплуатацию удостоверяет, что строительные работы проведены законно, в полном объеме и в соответствии с градостроительным планом земельного участка и проектной документацией. Документация наших проектов позволит вам пройти процедуру ввода дома в эксплуатацию без проблем.

Пройдя весь описанный путь, вы получаете готовый дом и все необходимые документы.

Компания «Хорошие дома» поможет вам на всех этапах — от выбора проекта дома до самого строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:


Рекомендуем посмотреть наши проекты домов

Как построить дом со строительной бригадой

Каждый застройщик подтвердит, что за время строительства дома тратится много нервов, времени, здоровья, и в конце концов, денег. Чаще всего это происходит потому, что заказчик и исполнитель видят по-разному конечный результат строительства и качества работ. 

Постараемся в статье подробно рассказать, как правильно выбирать подрядчиков, что учитывать при найме, чтобы сохранить семейный бюджет, хороший сон и аппетит, и, главное, веру в людей. Статья полезна тем, кто решил строить дом с бригадой или прорабом (о том, как выбирать строительную компанию мы рассказали здесь.) 

Краткое оглавление:

1. Поиск строительной бригады

1.1.Поиск
1.2.Переговоры с претендентами
1.3.Проверка исполнителя на профессионализм
1.4.Смета строительства дома и проведение тендера
1.5.Заключение договора

2. Контроль работы подрядчика

3. Как бригады подставляют заказчиков

4. Сдача объекта

5. Гарантийные обязательства

6. Выводы

1.Поиск строительной бригады

1.1. Поиск

На начальном этапе поиска подрядчиков рекомендуется ознакомиться с отзывами о них и посмотреть на уже построенные ими дома. Самый надежный способ поиска исполнителя — рекомендация родственников, знакомых или партнеров по бизнесу. Идеальный вариант, когда сразу несколько человек из окружения, укажут на одну и ту же строительную бригаду. Причем хорошему подрядчику не нужна реклама или собственный сайт в интернете. У них хватает клиентов, которые находят бригаду через предыдущих клиентов.

Если рекомендовать некому, тогда остается знакомиться с бригадирами и прорабами на строительных форумах, использовать доски объявлений. Рисков получить халтуру или недострой гораздо больше. В таком случае, прежде чем согласится на строительство, задавайте больше предметных вопросов.

1.2. Переговоры с претендентами

В процессе переговоров с подрядчиком:

  • Обращайте внимание на специализацию бригады. Бригада должна специализироваться на строительстве по одной технологии. Так исполнители, профиль которых — каркасные дома, вряд ли смогут так же качественно построить и кирпичный дом. 
  • Убедитесь, что каждый этап работ будут выполнять профильные специалисты. Здесь как в оркестре: скрипач на трубе не сыграет. Если одни и те, же люди обещают построить все, от фундамента до внутренней отделки – они авантюристы. 
  • Найдите отзывы о подрядчике в интернете, на форумах, региональных площадках.
  • Убедитесь, что рабочие умеют работать с чертежами. Для этого проект дома должен быть у Вас уже на руках, тогда разговор с исполнителем будет предметный. 
  • Узнайте, как формируется цена строительства, что влияет на изменение изначально оговоренной цены в процессе строительства. Об этом подробнее – в этой статье.
  • Узнайте, располагает ли исполнитель необходимой техникой и инструментом. Как правило, хорошие бригады оснащены собственным оборудованием: нейлерами, бетомешалкой, бензогенераторами и т.п..
  • Согласуйте этапы строительства, на каждый из которых будет заключен отдельный договор. Это позволит сменить исполнителя на любом из этапов, если что-то пойдет не так.
  • Договоритесь с бригадиром или прорабом о получения ежедневного отчета в телефонном режиме о проведенной работе, о получении подробного фотоотчета. (Сегодня фотографии за считанные минуты выкладываются в фотоальбомы с совместным доступом, которые есть у всех крупных почтовых сервисов (яндекса, гугла, мейл.ру, пр.)
  • Ознакомьтесь с уже построенными домами строительной бригады. У хорошего исполнителя в обязательном порядке есть портфолио с большим количеством фотографий завершенных объектов. Обязательно наличие фото объектов в процессе строительства, на которых четко видно, что непосредственно эти люди строили дом.

В идеале будет побывать в доме, строительством которых занималась бригада. Причем лучше посетить старый объект, чтобы убедиться, что даже спустя годы крыша не протекает, а ростверк фундамента не гниет. Ведь большинство ошибок, допущенных во время строительства, проявляются далеко не сразу. Добросовестным исполнителям нечего скрывать, они с удовольствием показывают построенные дома, поскольку — это главная реклама и предмет гордости. Такие исполнители дорожат репутацией и знают себе цену. 

1.3. Проверка исполнителя на профессионализм 

Быстро разобраться в мастерстве строительной бригады можно в процессе обсуждения проекта: высказывая требования к строительству дома и проведению отделочных работ, которые заведомо нереально выполнить. Профессионалы сразу скажут, что из перечисленных требований под силу выполнить, а чего не стоит делать и обоснуют почему. Если же исполнитель безоговорочно соглашается на неразумные требования застройщика, доверять ему не стоит.

Чтобы задать прорабу такого рода вопросы, понятно, что нужно предварительно самому разобраться в мат. части. Это потребует от Вас много времени и…  хотя бы капельку любви к техническим решениям и расчетам.

1.4. Смета строительства дома и проведение тендера

Выбирать исполнителя лучше всего методом проведения тендера. Основа тендера – смета, из которой удалены цены, объемы работ и материалов. Каждый претендент должен будет заполнить пустую таблицу. 

Смета, по сути, единственный инструмент, который сделает процесс строительства прозрачным. Вы сможете контролировать и расход материалов, и объем выполненных работ.  Составить смету можно только на основе проекта дома (при условии, что фундамент в проекте адаптирован к условиям участка). 

Заказывать смету рекомендуется у независимой организации, потенциальным же исполнителям рассылать полученную смету нужно без указания объемов материала, работ и цен. 

Дождавшись вариант сметы прораба, важно согласовать статьи с весомыми отклонениями от сметы независимой организации. Внимание стоит уделить статье «непредвиденные расходы». Такие расходы возникают в процессе строительства, но их сумма не превышает 5-10%. 

История из жизни

Приведем пример, как недобросовестные исполнители составляют смету. Застройщик выбрал бригаду по рекомендации родственника, который уже заключил договор на строительство дома некоторое время назад. Бригадир предложил адекватную цену и быстро выслал смету по проекту. Однако, сравнив свою смету и смету родственника, оказалось, что они одинаковые. Изменено только название и квадратура, поскольку родственник строит мансардный дом, а новый застройщик хочет двухэтажный дом. После предъявления замечаний относительно сметы, исполнитель быстро предложил новый вариант сметы, в котором теперь уже присутствовали нестыковки по вопросу фундамента. Естественно, после переделки сметы еще несколько раз застройщик отказался строить с этим исполнителем.

Даже начитавшись положительных отзывов о бригаде, которую Вы нашли по рекомендациям знакомых, не стоит слепо верить им. До начала строительства нужно самостоятельно тщательно изучить, этапы строительного процесса, какие нюансы возникают на каждом из этапов, что важно учитывать и т.д. Видя, что Вы разбираетесь в этих вопросах, у исполнителя будет меньше шансов обмануть.


Важно сравнивать и расценки бригад на работы, выполняемые ими. Здесь учитывайте два момента:
  • Низкая цена работ. Не стоит «вестись» на возможность сэкономить на затратах по оплате труда рабочим. Низкая цена на услуги исполнителя должна сразу насторожить, поскольку у профессионалов с репутацией не может быть копеечных цен. Можно, конечно, выбрать и дешевую бригаду, сэкономив несколько сотен тысяч сейчас. Но чем это обернется через время? Ведь если потребуется исправлять ошибки, выполнять перепланировку, речь пойдет о больших финансовых затратах. При этом Вы потеряете еще и уйму здоровья, времени и нервов. Стоит принять как аксиому тезис – очень дешевое не может быть хорошим.
  • Высокая цена услуг исполнителя. Не стоит уверять себя в том, что высокая оплата труда бригады свидетельствует об их профессионализме и что они лучшие среди конкурентов. Высокая стоимость работ может быть следствием «раскрутки» бригады, роста их популярности посредством рекламы. При этом качество работ и мастерство могут быть посредственными.
Манипуляции с ценами
Самая распространенная уловка прорабов — заниженное ценовое предложение, которая используется как приманка, что ввязаться в стройку. Далее, по ходу строительства цена повышается… Подробнее, как это делается, написано здесь.
 

Как происходит в жизни, ключевые особенности:

  • Независимых экспертных организаций, которые составят детальную смету на рынке мало, чем дальше в глубинку тем меньше.
  • Будьте готовы, что из 10 разосланных тендерных предложений в ответ Вы получите 1 заполненную смету. Остальные вышлют в ответ приблизительную стоимость 1 м2 или свои шаблонные расчеты. Это связано с тем, что для составления детальной сметы согласно проектной документации занимает минимум 1 рабочий день. Если прораб не уверен, что Вы согласитесь с ним работать, он не будет выполнять эту кропотливую работу бесплатно. 
  • Чтобы проанализировать полученную смету, вам нужно будет потратить время и погрузиться в ценовые реалии рынка, что по чем. 
  • Поэтому: при строительстве дома с бригадой будьте готовы к тому, что Вы потратите в 2 раза больше изначально запланированного бюджета.

1.5. Заключение договора с исполнителем

Текст договора рекомендуется утверждать еще на этапе переговоров с исполнителем. Это должен быть полноценный договор в простой письменной форме. 

Понятно, что для подписания договора, исполнитель должен быть частным предпринимателем.

При возникновении неприятностей разрешить их поможет только «бумага». Поэтому чем больше будет в договоре прописано деталей, тем больше шансов защитить свои права.


Официальный договор должен содержать:
  • подробное описание этапов строительных работ, 
  • сроков выполнения работ, 
  • требований к качеству выполняемых бригадой работ, 
  • порядок приема работ,
  • порядок и способы оплат,
  • ответственность сторон,
  • штрафные санкции,
  • смета, в качестве прилагаемого документа. 

Обязательно должны быть прописаны правила поведения на строительном участке.


Как бывает в жизни:

Многие бригады не захотят подписывать с Вами договор. Для них это показатель того, что Вы будете постоянно «совать свой нос» в происходящее и отвлекать от работы глупыми вопросами, требовать что-то странное и нереальное на этапе принятия работ. У них и без Вас заказчиков хватает;-). Отказ подписывать договор еще не говорит о том, что бригада ничего не стоит.


Вывод:

Итак, как Вы поняли, еще до начала земляных работ на вашем участке Вам нужно стать специалистом строительного дела, даже только для того, чтобы сделать правильный выбор. Отсутствие детальной сметы, отказ от договора еще не говорит против бригады. И наоборот, детальная смета и детальный договор на 100% не уберегут вас от трещин в фундаменте, плесени на мансарде.

А вот если прораб воспримет вас как принципиального и грамотного в строительстве хозяина — затевать с Вами некрасивые схемы он не решится. 


2. Контроль работы подрядчика

Исходя из всего вышесказанного напрашивается одно грамотное решение – нанять технадзор на время строительства. Да, он обходится недешево, однако исправление нежелательных последствий и ошибок строительства обойдется значительно дороже. 

Либо же нужно самостоятельно вникать во все технические нюансы каждого этапа строительства, и почти жить на стройке. 

Если технические вопросы возьмет на себя тех надзор, тогда Вы будете отвечать (или контролировать) только приобретение и своевременную доставку, расход материалов и их сохранность. Согласитесь, все же легче :).

Вот несколько рекомендаций Вам, как хозяину, в отношении контроля прораба или бригадира:

  1. Необходимо выяснить у прораба состав бригады на каждом из этапов (желательно знать их всех в лицо) и наличие необходимых специалистов. Если люди на объекте будут часто меняться, это говорит о непорядочности бригадира, что он кидает своих рабочих. Бригадир говорит рабочим, что заказчик не платит за работу, и они уходят. На их место придут новые рабочие и схема повториться снова. В таком случае сроки строительства могут значительно затягиваться. Да и неизвестно как обиженные рабочие могут отомстят заказчику.
  2. Не стоит слишком придираться к мелочам при оценке качества там, где этого не нужно делать. Это поможет сэкономить и нервы, и время. При выполнении каждого вида строительных работ есть допуск в отклонениях и погрешностях. 
  3. Нужно не бояться расставаться с людьми, если их профессионализм вызывает сомнения.
  4. Труд порядочных, честных и добросовестных людей нужно достойно оплачивать. Рабочие, которые будут недовольны оплатой, всегда найдут способ по-своему восстановить справедливость. 

3. Как бригады подставляют заказчиков

Истории о том, как строительные бригады кидают заказчиков, не являются редкостью. Есть хорошо отработанные схемы, которые несмотря на то, что все о них знают, продолжают работать. Причем кинуть бригада может на каждом из этапов строительства. Опишем самые распространенные ситуации:

1. Авансирование.  Распространена проблема, когда бригадир получает аванс за работу и исчезает, потом возвращается с обещанием исправится. Понятно, что верить таким обещаниям нельзя, так же как и работать с такими товарищами.

Часты случаи, когда бригада берет аванс, но не торопиться выполнять работу и кормит заказчика завтраками. Так поступают исполнители, чтобы «застолбить за собой место» на объекте заказчика, а сами в это время вернуться и завершить другие объекты. Ведь, выдав сумму аванса, застройщик станет дожидаться исполнителя. Простой в таком случае гарантирован.

Нужно помнить и о таких «бригадах», которые просто собирают по стране авансы и не думают при этом возвращаться на объект. 

Поэтому главное золотое правило при работе с бригадой – никаких авансов! Труд рабочих оплачивается по факту приема работ. Качество выполненных работ не зависит от аванса.

2. В процессе строительства исполнители обманывают на закупке материалов. Поэтому желательно приобретать материалы в проверенных местах и по чекам. Без сметы здесь не обойтись.

3. Также, бригада начитает «шантажировать» заказчика в момент, когда она незаменима (например, когда открытый минераловатный утеплитель, нужно быстро закрыть штукатуркой, паробарьером и кровельным покрытием). Бригадир требует заплатить больше оговоренного, угрожая уходом. 

4. Часто, приступив к работе на одном объекте, бригаде подворачивается другое выгодное предложение. Тогда рабочие уезжают и даже не требуют оплаты за уже выполненную работу. Наличие проекта дома в таких случаях важно, как никогда! Благодаря проекту следующие исполнители будут понимать, что сделали предыдущие: где уже выполнено армирование несущих стен; какое должно быть перекрытия, все другие особенности конструктива дома, которые нужно учесть.

Проблема в таких случаях заключается в том, что сложно найти бригаду, которая захочет доделывать после кого-то. А если и найдется, то потребует оплату гораздо выше. 


4. Сдача объекта 

Прежде чем оплачивать работу и подписывать акт выполненных работ, заказчик должен тщательно проверить качество объекта.  Застройщику дается 5 дней на оплату бригаде после того, как подписан акт. Этого времени хватает, чтобы перепроверить объект еще раз и заметить то, чего не видели во время сдачи. На этапе сдачи объекта проверьте наличие 

1) всех оплат, 

2) чеков, 

3) актов, 

4) фотоотчетов.


5. Гарантийные обязательства 

Вся эта статья посвящена рекомендациям, как найти такого исполнителя, чтобы вопросы гарантий не возникали. 

Если же проблемы с домом появились, поможет Вам только договор. Но наличие договора, это только первый этап, следующие трудности — розыск виновных, и возмещение ущерба по решению суда. А если у прораба ни гроша за душой (юридически) и он только алименты платит со своих минимальных доходов? Он ничем не рискует, даже если решение суда в Вашу пользу.

Он рискует только положительной репутацией в интернете, если она была там освещена.

Принимайте во внимание: с кем бы Вы ни судились — проведение независимой технической экспертизы, которая показывает истинную причину «непорядка» с домом, ложиться финансово на Ваши плечи. 









6. Выводы:

Итак, если Вы решились на строительство дома со строительной бригадой, в обязательном порядке у Вас должны быть:

1) Проект и смета.Это основные инструменты контроля, которые сделают строительство прозрачным.

2) Технический надзор, или Ваша подкованность в материальной части. Это гарантия качества выполнения всех работ, надежности и долговечности дома.

3) Время, настойчивость и крепкие нервы: для погружения в технические детали, для организации своевременности всех процессов: доставки материалов, выполнения работ, контроля качества работ. Именно Вы будете главным дирижером на строй площадке.

4) Готовность рисковать. Единственный, по-настоящему заинтересованный человек в конечном результате — качественном доме — только Вы. Для прораба, сметчика, проектировщика, технадзора – Вы просто еще один клиент, жить в этом доме они не будут.

Не многие бригады рискуют своей репутацией и имуществом, когда разворачиваются и уходят со стройплощадки.

Если Вы нашли надежных профессионалов, которые реализовали Вашу мечту о доме, Ваш выигрыш – уверенность в качественном результате и финансовый бонус, поскольку чаще всего строить с бригадой выгоднее. 

Надеемся, статья помогла Вам осознать ключевые особенности строительства дома с бригадой и поможет принять правильное решение. Будьте бдительны на каждом этапе строительства, и тогда конечный результат порадует Вас!

что делать и к кому обращаться?

Иметь собственный дом – мечта многих, но некоторые не хотят просто покупать уже построенный коттедж, а предпочитают создавать индивидуальный проект, по которому будет возводиться их жилище. Отличительной особенностью и главным преимуществом данного способа является то, что при создании эскиза можно учесть все нюансы и предпочтения, чтобы сделать дальнейшее проживание в доме максимально комфортным.

Стоимость проектирования коттеджа может зависеть от разных факторов: высотности, площади, сложности самого проекта, квалификации архитектора и т.д. Однако если вы хотите построить дом, то без разработки полного проекта никак не обойтись, и стоит быть готовым заплатить определенную сумму архитектору или дизайн-студии, где будет создаваться проект коттеджа.


Этапы проектирования

Выполнение каждой задачи сопровождается подготовительными работами. В данном случае – это составление технического задания (ТЗ), в котором владелец будущего дома должен отразить следующие данные:

  • желаемое расположение строения на участке;
  • количество жильцов;
  • количество комнат и их примерная площадь;
  • материал;
  • расположение инженерных коммуникаций и другие.

При составлении ТЗ важно максимально полно изложить архитектору все свои пожелания, чтобы он смог понять, какой именно результат вы хотите получить. Если давать размытые формулировки, то это лишь приведет к пустой трате времени и средств.

Первоначальным этапом является создание эскизного проекта, который позволяет увидеть архитектурное и цветовое решение, а также планировку будущего коттеджа. Кроме того, данный документ позволит составить примерную смету, которая потребуется для возведения здания.


На втором этапе, чтобы получить разрешение на строительство, необходимо в полном объеме разработать архитектурное решение, куда будут входить следующие данные:

  • тип фундамента;
  • план кровли;
  • стропильные системы;
  • конструктивные элементы;
  • расположение дома на земельном участке.

Кроме того, в некоторых случаях может понадобиться создание более развернутого проекта, где будут отражаться еще системы электрооборудования, инженерно-технические решения, системы водоснабжения и канализации, а также архитектурно-строительные чертежи.

На третьем этапе, когда будет получено разрешение на строительство, можно приступать к возведению.

Проектирование коттеджа, в определенном смысле, даже важнее, чем само строительство, потому что именно на подготовительном этапе важно все тщательно продумать, чтобы потом, при эксплуатации уже возведенного дома, не возникало ощущения, что нужно что-то исправить.

Стоит ответственно подходить к выбору архитектора-проектировщика, чтобы в результате получить коттедж своей мечты.

Смотреть еще: дизайнер интерьера — цены, стоимость дизайна офисов, заказать дизайн проект гостиной.

Можно ли построить дом по эскизному проекту?

20.04.2020
Понятно, что дом нельзя строить без проекта. Какой проект выбрать — типовой или индивидуальный — личное дело каждого будущего владельца загородной недвижимости.
Прежде чем искать или заказывать проект дома, необходимо определить предполагаемую площадь будущего дома.


Что должно быть в проекте, что бы по нему можно было построить дом?Какие чертежи и разделы? Начнем с эскизного проекта. Можно ли по нему построить свой дом мечты?

Эскизный проект – это часть проекта, его первая ступень проектирования, в которой формируется образ здания, его стиль, разработка объемно-планировочных решений.

На основе утвержденного эскизного проекта разрабатываются все необходимые чертежи конструкций и узлов, инженерные сети, дизайн интерьера и экстерьера дома. В раздел ЭП включены:

  • выезд инженера и архитектора на объект
  • лист общих данных
  • разработанные планы этажей
  • эскизная визуализация фасадов с 4х сторон без размеров
  • схема генерального плана участка с привязкой


То есть, держа в руках готовый эскизный проект будущего дома вы будете понимать как он будет выглядеть, из каких помещений, какая будет его площадь и высота потолков, какие будут фасады и крыша. Но построить дом по Эскизному проекту, увы не получится.

Для строительства необходимо разработать Архитектурный и Конструктивный разделы, все узлы и элементы будущего дома.

Архитектурные решения
Раздел АР является расширенной и усовершенствованной версией эскизного проекта. Он включает в себя:

  • лист общих данных
  • схема генерального плана участка с привязкой
  • план фундамента
  • планы этажей
  • план кровли
  • планы фасадов
  • визуализация фасадов
  • высотный разрез дома
  • высотный разрез фундамента
  • ведомость отделки
  • ведомость оконных и дверных блоков

Конструктивные решения
Этот этап можно назвать «техническим», так как здесь творчество уступает место рациональности. КР представляет расчёт и перечень материалов для конструирования будущего дома — фундамента, стен и межэтажных перекрытий, крыши. Он включает в себя:

  • лист общих данных
  • схема генерального плана участка с привязкой
  • план фундамента
  • планы этажей
  • планы фасадов
  • планы перекрытий
  • план стропильной системы
  • план кровли
  • визуализация фасадов
  • ведомость материалов фундамента
  • высотный разрез фундамента
  • конструктивные узлы фундамента и армирование
  • высотный разрез дома
  • конструктивные узлы и детали
  • спецификация заполнения оконных и дверных проемов
  • спецификация строительных и отделочных материалов



нужен ли и для чего

Тему этой статьи определили сами читатели нашего сайта. В редакцию почти каждую неделю приходят письма и вопросы, суть которых сводится к проблемам и недостаткам загородного дома, вызванным его изначальной непродуманностью. Часто к нам обращаются на финальной стадии строительства, когда технологическое время для исправления допущенных оплошностей уже упущено. Нередко приходят письма такого рода: «Сейчас мы заливаем фундамент, а из каких материалов вы посоветуете нам сделать стены?». К сожалению, я не преувеличиваю. 

Все эти ошибки возникают потому, что либо у людей нет грамотного проекта, либо он есть, но к нему пренебрежительно относятся и бесконечно пытаются модернизировать его без согласования с проектировщиком. 

Можно ли построить дом без проекта?

Вспоминается курьезный, но реальный и поучительный пример, когда проект кирпичного дома использовали для сооружения бревенчатого коттеджа. Причем, не меняя размеров внутренней планировки комнат. В результате санузел, где по изначальным расчетам должны были быть тонкостенные перегородки в полкирпича, обрел мощные бревенчатые стены. Они «съели» значительную часть пространства и превратили помещение в подобие узкого коридора. При этом упрекнуть строителей тут не в чем: они срубили дом строго по предоставленному плану. Кто же виноват? Правильный ответ — неподготовленный застройщик с легкомысленным отношением к его величеству Проекту. 
 

Нечасто встретишь такую пирамидальную мансарду

Муки выбора

  Вы решили стать обладателем загородной недвижимости. Сразу возникает вопрос: покупать или строить? Приобретение готового дома снимает массу проблем: не надо искать проектировщиков, бесконечно «бодаться» со строителями из-за нарушения сроков, завышения утвержденной сметы и многого другого, о чем даже не догадываешься, впервые окунаясь в строительный океан. Однако, приобретая уже возведенный дом, «счастливый» новосел неизбежно сталкивается с иными серьезными проблемами. Разумеется, не обойтись и без переделок на свой вкус. Кто же от такого соблазна откажется? Необходимо и дополнительно утеплить дом (ведь старые постройки в основном безнадежно отстали от современных требований по энергосбережению), сделать его комфортным и удобным для жизни. 

Или рискнуть строить самостоятельно? На это решаются далеко не все. Но всем следует помнить, что без проекта строить нельзя. Он не только даст представление о будущем жилище застройщику и определит план действий для прораба. Это документ, по которому, после предварительного утверждения в необходимых местных инстанциях, дом и будет строиться.

Один из важнейших аспектов выбора проекта — рельеф местности будущей застройки. Если территория вашего участка безупречно ровная, спроектировать и построить дом будет проще. И бюджетнее. Кстати, в этом случае можно обойтись и типовым проектом.

Если рельеф непростой, то потребуется индпошив специальный, индивидуальный проект. Хотя он обойдется дороже, но в плюсах — самобытный внешний вид и нестандартная, четко рассчитанная на вашу семью интерьерная планировка.

Если вы все-таки решили строиться, то следующий шаг — выбор типа загородного дома, или коттеджа. Это слово используется все чаще: с одной стороны, из-за наплыва англоязычных терминов, а с другой — благодаря тому, что повышается уровень комфортности наших дач. Строение может быть:

  • одноэтажным, 
  • одноэтажным с мансардным этажом,
  • двухэтажным, 
  • двухэтажным с мансардным этажом,
  • одноэтажным или двухэтажным с эксплуатируемым подвальным этажом и т.п.
У каждого из этих видов домов свои преимущества. Кратко отмечу самые важные.


Одноэтажный дом легче строить, он комфортнее для старшего поколения и безопаснее для младшего

Одноэтажный дом легче строить, он комфортнее для старшего поколения и безопаснее для младшего. В нем чувствуешь себя «ближе к земле». Такие жилища, особенно увенчанные мансардой, весьма популярны и востребованы. Они уютны и не обременены бестолковой помпезностью. Конструкция такого дома рациональна, а продуманная внешняя отделка позволяет легко придать ему практически любой облик. А толковый дизайнер (под руководством хозяйки) создаст уютный и современный интерьер. 

Разумеется, условный квадратный метр «одноэтажника» обойдется дороже, благодаря большей площади фундаментов, кровли и протяженности инженерного оборудования. Но если масштабы территории позволяют органично вписать новостройку, для многих это станет оптимальным решением. 

С появлением на российском рынке комплексных систем современного кровельного утепления пространства под крышей все чаще превращаются в благоустроенные мансарды. Чаще всего романтичную «верхотуру» оккупируют подростки: там им никто не помешает предаваться мечтаниям о светлом будущем или попросту «гонять» на планшетнике по излюбленным сайтам.


Конструкция мансарды позволяет получить помещение большой площади без промежуточных опор

В двухэтажной версии, да еще и с мансардой, удельная цена квадратного метра «жилплощади» заметно падает. Однако возведение «высотки» требует дополнительных усилий и расхода материалов, а площадь, занимаемая лестничным маршем, используется нерационально.

Собрав воедино свои требования (площадь и этажность дома, тип конструкционных и отделочных материалов, примерный внешний облик) с финансовым потенциалом семьи, будущие владельцы дома или покупают готовый, или заказывают новый, самобытный проект. 


Оригинальный загородный дом. Автор — Валентин Болтунов

Приобретение готового проекта

  Разумеется, речь пойдет не о найденных в интернете поэтажных планах и общем виртуальном виде в пол-оборота. Такой «макулатуры» сейчас немало. Совсем недавно одна из читательниц прислала письмо с вопросом о теплоизоляционных материалах. В ходе переписки с ней выяснилось, что они с мужем, ни разу до этого не державшие кирпича в руках, пролистывают виртуальные страницы и поднимают стены «по интернету». Неудивительно, что она «налетела» на простые оплошности, которые знает каждый толковый прораб. Поэтому, говоря о проекте, следует понимать, что это серьезный комплект технической документации, куда органично и взаимосвязано входят архитектурно-строительная часть и разделы по энерго- и водоснабжению, канализации, отоплению и вентиляции.

Применение готовых решений привлекает тем, что сооружение коттеджей по ним уже велось, поэтому большинство потенциальных ошибок уже найдены и исправлены. Покупать типовой проект стоит в том случае, если планировка соответствует вашим ожиданиям. Возможна незначительная доработка проекта (замена облицовки, например), но варьировать размеры и этажность дома, переносить несущие стены нельзя (то есть, конечно, при желании возможно все, но цена такого благоустройства превысит стоимость оригинального проекта. Тут лучше держать себя в руках). 


Этот дом выполняется по модернизированному типовому проекту

Даже если замечания незначительны, все равно проект следует «привязать» к конкретному пятну застройки. Из каких технологических действий состоит такая привязка? Следует приспособить проект:

  • к конкретной климатической зоне, 
  • к магистральным сетям инженерного обеспечения (электричеству, сетевому газу, водопроводу),
  • к особенностям рельефа, гидрогеологии и т.д.

Если у вас уже есть свое представление об облике дома, которое не совпадает с глянцевыми картинками из девелоперских журналов, лучше заказать профессиональному архитектору разработку собственного проекта. Особенно если он похож на один из 7 оригинальных проектов дачных домиков.
 

Проектирование коттеджа Заказать проектирование коттеджа можно и частному архитектору, и архитектурно-строительному бюро.


Заказать проектирование коттеджа можно и частному архитектору, и архитектурно-строительному бюро

Тут не надо искать универсала, способного работать в разных техниках. Все-таки, у каждого специалиста есть свой «ареал» профессиональных интересов и знаний. Например, если вы хотите обзавестись традиционным бревенчатым домом, не следует доверяться специалистам, предпочитающим для стеновых конструкций ячеистый бетон.

Комплект проектной документации должен включать разделы, разработанные несколькими специалистами — архитектором, конструктором, электриком, слаботочником (экзотика) и др. В контракт с архитектурной стороной должно быть включено задание на проектирование, детальный список разрабатываемых документов, срок готовности техдокументации. Также в контракте следует предусмотреть архитектурный надзор в период сооружения коттеджа, подразумевающий внесение возможных корректировок в проект и их согласование.


Мозаика, выложенная из натурального плитняка, оживила строгость кирпичной кладки

Первый этап работ — разработка эскизного проекта. Это позволит приблизительно оценить общую стоимость строительства и профессиональный уровень архитектора. Сплошь и рядом застройщики пытаются изменить планировку уже в процессе. А строители и рады такому творческому порыву: ведь это увеличит общую смету. В подобном случае необходимо сначала обратиться к проектанту, который определит возможность переделки, предложит грамотное решение и внесет исправления в рабочую документацию.

Коттедж проектируется исходя из специфики окружающего ландшафта. Рельеф и расположение участка относительно сторон света, наличие водоемов и шумных перегруженных автотрасс и прочие факторы должны быть учтены в проекте в полной мере.

Жилые комнаты оптимально располагать с южной и юго-восточной стороны, с видом на природу. Веранды и открытые террасы ориентируют на юго-запад. Неплохо, согласитесь, попить вечернего чаю, любуясь на заходящее летнее солнце.

Ориентация по сторонам света может быть изменена ради особенностей ландшафта: например, вида на реку или опушку леса. В нынешних условиях плотной загородной застройки причиной разворота коттеджа может стать и нежелание созерцать со своей веранды соседский пятиметровый забор,  даже если он гармонично сочетается с природным ландшафтом.

Для загородного дома существует принципиальная логическая схема планировки внутренних помещений, отражающая привычный житейский уклад. Она определяет, в какие помещения человек попадает в первую очередь, а в какие — во вторую, как отделить гостевую зону от приватной, как учесть наличие пристроек и сооружений рядом с коттеджем. Такие помещения, как кухня, столовая и гостиная традиционно располагают на первом этаже, второй обычно занимают спальни и кабинет, при желании — библиотека. Тренд последнего времени — общая комната, где кухня, столовая, гостиная и даже прихожая объединяются в одно пространство. 


Для загородного дома существует принципиальная логическая схема планировки внутренних помещений

Часто будущие хозяева просят расположить комнаты для взрослых детей на первом этаже, чтобы активная жизнь молодежи не мешала спокойному отдыху старшего поколения.

Еще одна архитектурная мода — большая площадь остекления. Это целесообразно, если окна выходят в сад. Полностью стеклянные стены допустимы, если хозяева готовы оплачивать явный перерасход энергии на отопление. Но большая площадь остекления «тянет» за собой и проблему повышенной безопасности. Обилие стекла (другими словами, облегченного доступа в жилище) — соблазн для асоциальных элементов, вечно бродящих по загородным поселкам.

Завершая тему остекления, следует упомянуть и высокие окна на два этажа, и стеклянные (зенитные) купола, украшающие облик всего коттеджа.
 

Разумеется, этот дом выполнен по индивидуальному проекту 

Стоит ли зарываться в землю?

Вы не задумывались над тем, чем отличается цокольный этаж от подвального? На этот счет у профессиональных строителей есть четкие указания, изложенные в СНИПе. По строительным нормам, цокольный — это нижний этаж, уровень пола которого ниже отметки земли не более чем на половину высоты помещения. Ну а у подвального этажа пол как раз ниже грунтовой отметки более чем на половину высоты помещения. Так вот, в любом случае этот этаж, как его ни назови, будет серьезным резервом по использованию дачного пространства. Но даром этот резерв не дается. Ограничить его может повышенный уровень грунтовых вод, так как в этом случае необходимо устройство хорошей гидроизоляции и дорогостоящей дренажной системы.

На цокольном этаже загородного дома принято размещать бильярдную, а также котельную и прочие технические помещения. Если вы надумаете там разместить сауну и санузлы, то для их эксплуатации  следует предусмотреть систему принудительной вентиляции и напорной канализации.
 
Цоколь должен быть надежно утеплен. Благодаря продуманной наружной отделке цокольный этаж придает всему дому визуальную устойчивость и основательность.
 


Комплексность застройки

  Если вы заказываете проект дома, то разумно и остальные постройки на территории садового участка выполнить в единой архитектурной стилистике.


Стойки ворот выполнены в той же стилистике, что и кровля дома

Разнобой редко украшает загородный ландшафт. Например, какой гараж лучше: отдельно стоящий, пристроенный к дому или размещенный в цокольном этаже? На первый взгляд, очень удобно, когда гараж расположен на цокольном этаже. Это позволяет «на раз» спускаться к авто и сэкономить место на участке. Однако тут есть и свои недостатки: шум припозднившейся машины и выхлопы нравятся не всем. Отдельно стоящий гараж  могут позволить себе владельцы солидных по размеру участков. Объединить оба варианта позволяет гараж, соединенный с домом переходом — неотапливаемым или совмещенным с зимним садом.

Особняком стоит вопрос о сооружении крытого бассейна. Такую роскошь могут позволить себе не все. Сейчас. Но место для его потенциального размещения в будущем рациональный архитектор обязан продумать уже на стадии проектной проработки.


Намотанное на ворот теплоизоляционное покрывало сохранит тепло воды в бассейне. Фото:Proplex

Пожалуй, лучшим вариантом будет домашняя купель, пристроенная к дому и находящаяся на первом этаже. Ведь бассейн — это средоточие теплых влажных паров, априори вредных для многих строительных конструкций дома. Поэтому соединять их в едином корпусе не следует.
 


Ни шагу без проекта

Надеюсь, что предыдущее повествование убедило вас в необходимости профессионального проекта при возведении здания. Если вы закажете индивидуальный проект, то его выполнение займет около полугода.

Основные  разделы проекта:

  • архитектурная часть с чертежами фасадов, планов этажей и разрезов, плана кровли и пояснительной запиской;
  • строительная часть с чертежами плана и разрезов фундамента, перекрытий, кладочных планов, элементов стропильной конструкции, узлов и др.;
  • инженерные разделы с чертежами схем систем водоснабжения и водоотведения, отопления, вентиляции, электроснабжения и спецификациями оборудования, изделий и  материалов.

На тех, кто по роду деятельности далек от строительной отрасли, такой перечень скорее навеет тоску, а может быть, и сомнения в возможности реализации задуманного. Однако это самый ответственный момент, который определяет удобство и благополучие проживания вашей семьи и будущих поколений на долгие годы. К началу проектных работ уже необходимо решить, кто станет прорабом на вашей будущей стройке. Тогда его зоркий профессиональный взгляд практика сможет найти слабые места в проекте и вовремя обратить на них внимание архитекторов. Ведь, бывает, последних заносит в стремлении «сделать красиво».

В качестве примера можно привести повальную моду украшать дымоходы (трубы) оголовками, так называемыми «зонтиками».


Обратите внимание на грамотно выполненные зонтики над дымоходами

Спору нет, они добавляют прямолинейной трубе графическую завершенность. Однако при эксплуатации оголовков там может скапливаться конденсат, который зимой превращается в ледовые сталактиты, уменьшающие или даже перекрывающие выходное отверстие. Куда деваться дыму? Если вы все-таки не представляете своей крыши без фирменного «зонтика», то его надо делать стоечным, то есть укрепленным на отдельных, желательно узких, стойках.

И таких «мелочей» — сотни. Именно проект сконцентрирует в себе профессиональные знания и поможет вам преодолеть беспокойные времена сооружения будущего семейного гнезда на лоне природы.

Читайте также:


Готовые проекты загородных домов и коттеджей

При строительстве дома мечты горожане часто сталкиваются с такой проблемой, как составление проектной документации. Это очень важный этап, на котором нужно не только учесть собственные потребности и желания, но и позаботиться о соответствии с техникой безопасности. Чтобы избавить себя от этой проблемы, можно изучить готовые проекты загородных домов от компании «СВОД-СТРОЙ». И хотя при их составлении учитываются потребности среднестатистического застройщика, мы предоставляем клиенту возможность вносить некоторые изменения.

Особенности и преимущества готовых проектов

Типовые проекты загородных домов и коттеджей – это услуга, позволяющая заказчику обзавестись комфортабельным жильем, потратив на это минимум времени и средств. Их главными отличиями являются продуманная планировка, комфортабельность и стандартный внешний вид. При необходимости заказчик может вносить изменения в любой из этих параметров. Как правило, на это уходит небольшое количество времени, что позволяет как можно раньше начать строительные работы.

В каталоге нашей компании представлен большой выбор готовых проектов загородных домов, возводимых:

  • по каркасной технологии,
  • из газобетонных блоков,
  • из клееного бруса,
  • из кирпича.

На сайте указана минимальная стоимость проектов. Окончательная цена определяется, исходя из общей площади строения, сложности объекта и наличия инженерных разделов. В любом случае, данная услуга обходится гораздо дешевле по сравнению с индивидуальным строительством.

Наши преимущества

Компания «СВОД-СТРОЙ» предлагает услуги строительства малоэтажных и крупногабаритных коттеджей по современным технологиям с применением высококачественных и безопасных материалов. Работая над готовыми проектами загородных домов, мы используем простые конструктивные решения, которые позволяют возводить комфортабельные и функциональные строения. Если заказчик хочет другую планировку или дизайн здания, то изменения вносятся квалифицированными архитекторами и проектировщиками, которые являются авторами проекта.

Обращаясь в нашу компанию, вы можете быть уверены в том, что сможете выбрать коттедж своей мечты. Если в каталоге вы не найдете подходящее фото проекта загородного дома или коттеджа, мы готовы построить дом, который будет соответствовать вашим индивидуальным предпочтениям.

«Что нам стоит дом построить»

Проект на тему:

«Что нам стоит дом построить!»

Тип проекта: познавательно-творческий.

Продолжительность:недельный.

Участники проекта: дети старшего дошкольного возраста, родители, воспитатели.

Актуальность темы:

В ходе беседы с детьми,  было выявлено:
что большинство детей имеют недостаточно знаний   об особенностях разных профессий, в том числе и профессия строителя, низкий словарный запас по данной теме, незаинтересованность родителей в беседе с детьми о профессиях.
В старшем дошкольном возрасте  особое значение для полноценного развития детской личности приобретает    дальнейшее приобщение к миру взрослых людей и созданных их трудом предметов. Ознакомление с профессиями родителей обеспечивает дальнейшее вхождение ребёнка в современный мир, приобщение к его ценностям, обеспечивает удовлетворение и развитие половых познавательных интересов мальчиков и девочек старшего дошкольного возраста. Поэтому и возникла идея создания данного проекта. Углубленное изучение профессии строителя через примеры своих родителей способствует развитию представлений об их значимости, ценности каждого труда, развитию доказательной речи. Правильный выбор профессии определяет жизненный успех.

Цель проекта: расширять представление детей о профессии строителя.

Задачи проекта:

  1. Сформировать знания детей о профессии строитель.

  2. Познакомить детей с инструментами, которые используют строители в работе.

  3. Обобщить знания о строительных профессиях; показать значимость профессии строителя, воспитывать уважительное отношение к человеку труда.

  4. Познакомить с различными строительными материалами, а также с продуктом деятельности строителя.

5. Развивать социальные навыки.

6. Развивать коммуникативные навыки, познавательные способности детей.

7. Вызывать интерес к окружающему миру, формировать реалистические представления о труде людей.

8. Привлечь родителей к реализации данного проекта с помощью разных форм работы.

Участие родителей в реализации проекта: Cоздании макета «Наш большой дом

План реализации проекта:

  1. Конспекты образовательной деятельности

«Профессия – строитель»

  1. Конструктивно модельная деятельность

  2. Познавательно исследовательская деятельность.

  3. Проведение сюжетно ролевых игр: «Строители построили большой дом», «Строительство улицы», « Шоферы больших машин», « Как люди строят дома?».

  4. Проведение дидактических игр: «Построй улицу», «Построй дом из геометрических фигур», «Собери картинку»

6.Чтение художественной литературы.

Предполагаемые результаты проекта:

Формирование представлений детей о профессии строителя. Обогащение словарного запаса. Воспитание уважения к людям, выбравшим профессию строителя. Дети имеют широкое представление о труде строителей. Знают, чтобы строитель мог работать на стройке он должен иметь соответствующие инструменты. Дети участвуют в сюжетно- ролевых играх и физических упражнениях, соревнованиях играх- эстафетах совместно с родителями. Проявляют устойчивый интерес к различным видам детской деятельности, использует различные источники информации. Поддерживают беседу, высказывают свою точку зрения, согласие и несогласие.

Продукт проектной деятельности: макет «Наш большой дом».

Конспект образовательной деятельности

«Профессия – строитель»

Цель: Расширение и уточнение знаний о строительных профессиях.

Задачи.

Обучающие:

— Обобщить знания о строительных профессиях.

— Обогащать речь детей – существительными, обозначающими название строительных материалов.

— Показать значимость профессии строителя.

Воспитательные:

— Воспитывать желание оказывать помощь.

— Воспитывать уважительное отношение к человеку труда.

Демонстрационный материал:

— Картинки с изображением домиков из сказок « Теремок», « Заюшкина избушка» , «Три поросенка».

— Картинки с изображением других домов и строительных материалов, строительных машин и профессий.

— Фотографии с изображением красивых зданий и домов города Ишима.

.

Ход занятия

Воспитатель: Ребята, а вы знаете, кем работают ваши родители?

(Ответы детей)

Воспитатель: Как много вы назвали разных профессий. Профессия – это труд, которому человек посвящает свою жизнь. Давайте поиграем в игру.

Игра с мячом «Кто что делает?» Воспитатель называет профессию, дети – действие.

Врач — лечит, повар — готовит, пилот – летает, художник – рисует и т.д.

Воспитатель. Молодцы ребята. Посмотрите, кто к нам пришел в гости?

Медведь: Здравствуйте ребята. Стоял в поле теремок, был не низок, не высок. Жили в

нем и не тужили, весело и дружно жили, щи да кашу варили разные животные. А я, медведь

– косолапый, разрушил теремок. Вот какая в моей сказке случилась беда.

Воспитатель: Ребята, из какой сказки пришел медведь?

Дети. Из сказки «Теремок»

Медведь: Правильно, я из сказки « Теремок». Ребята, я принес вам письмо от жителей разрушенного дома.

Воспитатель: Сейчас мы прочитаем, что нам написали жители сказки.

« Ребята, помоги нам построить новый, крепкий, большой и теплый дом. Скоро наступит зима и на улице станет очень холодно.

Мы хотим построить дом,

Чтоб окошко было в нем.

Чтоб у дома дверь была,

Чтобы вместе мы в нем жили,

И медведя в дом пустили,

Чтобы терем – теремок,

Был не низок,

А высок».

Воспитатель. Милый Медведь, ты правильно сделал, что к нам обратился. Мы тебе обязательно поможем. Правда, ребята?

Дети. Поможем!

Медведь: Я знаю одну лису, она построила домик из-за льда. Может и нам построить ледяной домик.

Воспитатель: Ребята, а в какой сказке у лисы был ледяной дом.

Дети: « Заюшкина избушка»

Воспитатель: Правильно, ребята. Милый медведь, ты разве не знаешь, что случилось с домиком лисы весной?

Дети: Дом лисы растаял.

Воспитатель: Ребята скажите, а почему растаял домик лисы?

Дети: Солнышко пригрело, на улице стало тепло, и лед превратился в воду.

Медведь: Значит лед – непрочный материал. И для строительства дома он не подойдет.

Воспитатель: Правильно медведь, лед не подходит для строительства домов. Ребята, а давайте вспомним, какая избушка была у зайца в сказке?

Дети: Лубяная избушка.

Воспитатель: Правильно. А из чего была сделана такая избушка?

Дети: Из дерева.

Воспитатель: Верно, избушка у зайца была сделана из дерева, ведь луб – это верхний слой коры дуба. Ребята, а как вы думаете, кора – прочный материал, давайте поверим? У меня в руках кора дерева, и я попробую ее сломать. ( Воспитатель отрывает или отрезает кусочек коры). Видите, кору дерева я могу порвать или разрезать ножницами. Подходит она для строительства домов?

Дети: Нет, кора ломается.

Медведь: Значит и луб не подходит для строительства теремка.

Воспитатель: Верно. Кора тоже не прочный материал, и хотя домик зайца и не растаял

весной, крепкого дома из коры не построить.

Медведь: А я слышал, что в сказочном мире поросята живут. Говорят, они красивые

дома строят из различных материалов.

Воспитатель: Да, есть такая замечательная сказка. Ребята, а давайте вспомним, как называется эта сказка?

Дети: « Три поросенка»

Воспитатель: Ребята давайте вспомним, как звали поросят в сказке?

Дети:Ниф-Ниф, Нуф-Нуф, Наф-Наф.

Воспитатель: Правильно! Мы сейчас с вами посмотрим, какие поросята строители. Только, медведь, запомни: в строительстве красота не главное. Ребята, скажите, какими должны быть дома.

Дети. Крепкими, прочными, надежными.

Воспитатель. Верно. Ребята, вспомните, из каких материалов строили свои домики поросята?

Дети.Ниф – Ниф — из соломы; Нуф-Нуф — из прутиков, веточек и листьев; Наф-Наф — из камней.

Воспитатель. Молодцы. А теперь давайте подумаем, солома подходит для строительства домов?

Дети. Нет, не подходит.

Воспитатель. Верно, солома — непрочный материал, и в этом мы сейчас убедимся, легко разломать соломинку пополам (воспитатель просит одного ребенка сломать соломинку). Видите, соломинка сломалась. Для строительства крепких и надежных домов солома не подходит. А веточки и прутики подойдут для строительства домов?

Дети. Нет.

Воспитатель: Верно, веточку тоже легко сломать (воспитатель просит одного ребенка сломать веточку). Можно использовать этот материал для строительства?

Дети. Нет, нельзя! Веточки и прутики — непрочный материал.

Воспитатель. Верно, веточки – тоже непрочный материал. И надежный дом из веточек построить нельзя. Ребята, а как вы думаете камень прочный материал? Мы сейчас проверим его на прочность (Воспитатель предлагает детям потрогать камушки: выбираются 2-3 ребенка, которые стучат камушками друг о друга, роняют камушки на пол, пытаются сломать).

Дети: Камень сломать нельзя, он прочный.

Воспитатель. Правильно. Как вы думаете, какой дом построил Наф-Наф?

Дети. Прочный.

Воспитатель. Правильно. Наф-Наф оказался самым сообразительным и трудолюбивым. Он не торопился и выбрал самый прочный материал. И его домик получился надежным и крепким.

Медведь: Ребята, я узнал, как строили свои дома три поросенка. А можно узнать, из какого материала люди строят дома?

Воспитатель. Конечно, можно.

Проводится дидактическая игра «Подбери строительный материал».

(Воспитатель показывает картинку с изображением дома, а дети подбирают картинку с изображением строительного материала)

Физкультминутка.

«Не пропусти профессию»

Дети встают в круг, воспитатель называет слова, когда встречается название профессии, дети подпрыгивают на месте: Лампа, водитель, ножницы, строитель, липа, токарь, столяр, болтун, крановщик, архитектор, фантазия, стрекоза, маляр, огонь, гроза, плотник, листок, электрик, тетрадь, врач, экскурсовод, цветок, учитель.

Воспитатель: Милый медведь, ты, наверное, впервые в нашем городе? Ребята,

скажите, как называется наш город?

Дети.Ишим.

Воспитатель: Верно. Наш город Ишимс каждым днем становится все краше: появляется много прочных и красивых зданий, и мы тебе сейчас их покажем. (Воспитатель показывает картинки с изображением зданий города)

Медведь: Красивый город, и дома высокие (медведь рассматривает картинку с изображением панельного дома) Какой красивый дом, а из чего он сделан?

Воспитатель: Это панельный дом. Его строят из бетонных плит. Для вас ребята, это новые слова. Давайте вместе проговорим: бетон, бетонный (дети повторяют). А как вы думаете, какие дома получаются из этих строительных материалов?

Дети. Крепкие, надежные.

Медведь: Я тоже хочу жить в крепком и надежном доме.

Воспитатель. Думаю, тебе медведь и ребятам будет интересно узнать, как получается этот надежный строительный материал. Слушайте внимательно. Для изготовления бетона необходимы такие известные нам материалы: песок и вода. А еще необходим щебень. Что он вам напоминает?

Дети. Камушки.

Воспитатель. И цемент. Цемент сыпучий и сухой, как и песок. Давайте повторим названия новых строительных материалов: щебень, цемент. Если перемешать все наши материалы и разлить по формам, получится прочный материал для строительства домов – бетон. Чтобы бетон стал прочным, необходимо дать ему время для застывания. Для строительства домов необходимо много бетонных плит, их делают на бетонном заводе, затем уже готовые плиты привозят на стройку. Но чтобы настоящий дом построить, много мастеров и машин должно потрудиться. А каких? Мы сейчас с вами узнаем. А для этого нам нужно загадки отгадать. ( Воспитатель читает загадки, а когда дети ее отгадают, показывает картинку с изображением профессии или машины)

Есть у мастера сноровка –

Водит кистью очень ловко.

Тянет следом за собой

Ленту краски голубой. (Маляр)

Котлован под дом копать

Целый год лопатой.

Нам же будет помогать

В этом…(Экскаватор)

Кирпичи кладет он в ряд,

Строит садик для ребят. (Каменщик)

Чтобы выросла стена

Дома-великана,

Срочно помощь нам нужна

Башенного….(Крана)

Топором, рубанком

Выстругивает планки,

Сделал подоконники

Без сучка-задоринки. (Плотник.)

Бетонщик закладывает фундамент для дома. Крановщик кирпичи наверх подает. Каменщик стены из кирпича кладет. Штукатур выравнивает стены и потолки. Маляр красит стены и белит потолки. Монтажник скрепляет металлические конструкции. Плотник делает из дерева двери, окна, пороги. Плиточник кладет керамическую плитку на стены. Электрик прокладывает провода. Все эти профессии нужны, чтобы строить прочные и надежные дома. И конечно же без помощи машин при строительстве дома не обойтись. Ребята, а какие машины помогают людям строить дома?

Дети: Кран, бетономешалка, экскаватор.

Медведь: Спасибо!Я теперь знаю, из какого материала нужно построить теремок, чтобы он был прочным, крепким и надежным и какая нужная и важная профессия — строитель. А теперь мне пора возвращаться в сказку. До свидания ребята.

Воспитатель: До свидания милый медведь, мы очень рады, что помогли тебе стать настоящим строителем. И уверены, что ты построишь новый, крепкий и большой дом, чтобы было место в нем для мышки-норушки; лягушки-квакушки; зайки-попрыгайки; лисички-сестрички; волчка – серого бочка и для тебя — медведя косолапого. (Дети прощаются с медведем). Профессия строитель имеет огромное значение в нашей жизни. Давайте еще раз назовем все строительные профессии.

Дети: Каменщик, бетонщик, маляр, штукатур, крановщик, электрик, монтажник.

Воспитатель: Молодцы, все профессии назвали правильно. Какие же дома должны строить для людей строители?

Дети. Крепкие, надежные, прочные, красивые, теплые.

Воспитатель. Правильно.

Точно в срок построит он:

Небоскрёб и стадион.

Детский садик и больницу,

Магазинов вереницу.

Даже дом, скажу вам я,

Где живет моя семья,

(и другие жители)

Строили — строители!

Там, на стройке,

кран огромный

Поднимает в небо тонны

Плит из железобетона.

Сварщики железо плавят,

Штукатуры стены правят,

Каменщик кирпич кладет,

Маляры окрасят свод.

Бригадир за всем следит,

А прораб — руководит,

Чтобы строить для народа

И квартиры, и заводы!

Вот и подошло к концу наше занятие, на нем мы узнали какая важная профессия — строитель. И среди вас, наверное, тоже есть будущие строители, которые скоро построят новые прочные, надежные и красивые дома. И эти дома украсят наш родной город – Москву.

Конспект образовательной деятельности «Мы- строители»


Программное содержание:

  1. Продолжать обогащать и уточнять представления детей о профессии строителя.

  2. Продолжать учить детей составлять предложения, согласовывая их с существительными.

  3. Закреплять знание геометрических фигур, цвета, количестве и счёте.

  4. Воспитывать внимание и усидчивость

Оборудование:

Картинки с изображением профессии строителей, макеты домов, раздаточный материал по математике.

Ход занятия:

(Дети стоят в кругу, предлагаю упражнения на дыхание и развитие артикуляционного аппарата).

Раздается звонок телефона. Воспитатель берет трубку.

Воспитатель. Ребята, нам звонит ёжик, хочет прийти к нам в гости. А вот и он (здороваемся).

Ёжик. Ребята, мы в лесу поспорили с белками и медвежатами, кто строит дома, и решили спросить у вас. Вы же знаете, кто строит дома? Расскажите мне, пожалуйста.

Воспитатель. Садись Ёжик и послушай.

— Ребята, как вы думаете, кто строит наши дома, в которых мы живем? (ответы детей)

— А если бы не было стрителей?

— Люди могли бы сами, без помощи нужной техники, строить высокие дома? Почему?

— Садитесь поудобнее. И давайте рассмотрим картины, которые я вам приготовила.

(Картины с изображением строительных профессий).

— Что вы видите на картинах?

— Как вы думаете, что здесь делают рабочие?

— Вы знаете, как они называются? (строители, плотники, монтажники, каменщики).

— Все работают дружно: одни кладут кирпичи, другие укладывают плиты, подвозят грузы, раствор и др.

— Когда строят высокие дома, то не обойтись без помощи кого, как вы думаете? (монтажников, подъемных кранов). Что делают монтажники? (ставят, соединяют плиты). А сварщики нужны на стройке? (сваривают листы железа, чтобы дом крепко стоял).

— А где работают плотники?

— Что они делают? Для чего, как вы думаете? (делают полы, двери и т.д.).

— А еще есть кровельщики, это люди, которые работают на самом верху дома. Как вы думаете, что они там делают? (они делают крышу).

— Ребята, а вы знаете, кто такие маляры, чем они занимаются, и нужны ли они на стройке? (все красят, белят, клеят обои и т.д.).

— Где красят? (внутри дома)

— А снаружи красят? Как это понять? (на улице).

— Давайте мы с вами сейчас поиграем. У нас из стульчиков стоит «дом».

— Покрасьте дом внутри, а теперь снаружи.

— Где ты красил? А где ты красил? Правильно (садимся).

— Ребята, строителям в строительстве дома, конечно же помогают машины, облегчают труд.

— Какие это машины? (экскаватор – роет землю, самосвал – подвозит раствор, щебенку, бетономешалка и др.)

— Послушайте загадку:

Я великан, вон ту громадную многопудовую плиту,

Я, словно плитку шоколадную вмиг поднимаю в высоту.

И если я могучей лапой слона или верблюда сцапаю

Я их обоих буду рад поднять как маленьких котят (подъемный кран).

— Ребята, а что будет, если на стройку перестанут заводить кирпич, бетон, мало будет рабочих? (стройка остановится, дом будет недостроенный).

— Как вы думаете, что тогда нужно делать? (позвонить начальнику, принять по- больше рабочих, выделить больше денег и др.)

— Молодцы!

— А теперь, давайте немного отдохнем и поиграем в игру «Продолжи предложение»

— Машина…(везет доски, кирпичи и т.д.)

— Сварщик…(сваривает железо, трубы и т.д.)

— Дом построили …(из красного кирпича, из дерева и т.д.)

— Маляры …(красят окна, двери, клеят обои и т.д.)

-Хорошо, предлагаю и вам немного потрудится (выходим на середину).

Целый день – тук, да тук,

Раздается звонкий стук.

Строим дом, дом большой

И с крылечком, и с трубой,

Вот какой!

Воспитатель. Дом какой? (большой, красивый, кирпичный, многоэтажный и т.д.).

Воспитатель. Ребята, посмотрите, на доске у меня два дома. Какие это дома? (многоэтажный, одноэтажный, высокий, низкий).

— Из каких геометрических фигур построены наши дома? (прямоугольники, треугольники, квадраты).

— Правильно, а как вы думаете, на строительство этих домов ушло одинаковое количество кирпичей, или нет? Почему?

— Как вы думаете, в каком доме живет больше людей? В многоэтажном или одноэтажном? Почему?

— Какого цвета детали дома?

— Сейчас проходим и садимся за столы, будем работать с раздаточным материалом.

  1. Работа по карточкам (раскладывание раздаточного материала на две полоски, выполнение заданий).

  2. Геометрический диктант.

  3. Счет до 10 и обратно, порядковый счет.

  4. Игра «На каком месте ты строишь», «Назови соседей».

Итог занятия:

— О чем мы с вами сегодня говорили?

— Вы узнали что-то новое?

— Чем вам понравилось заниматься больше всего? Расскажите об этом нашему гостю – Ёжику.

— Вам было интересно на занятии, было ли трудно?

— А сейчас давайте попрощаемся с Ёжиком, пускай он идет в лес к своим друзьям, и расскажет, что нового и интересного узнал сегодня на нашем занятии.

Экскурсия на стройку

Цели: — знакомство детей со строительными профессиями: каменщик,

сварщик, крановщик, штукатур, монтажник, бетонщик, водитель, прораб;

— знакомство с содержанием труда рабочих;

— наблюдение за работой строительной спецтехники;

— наблюдение за процессом строительства дома;

— наблюдение за инструментами, которыми пользуются строители;

— помощь в формировании вывода о пользе работы строителей для людей;

— формирование знаний об опасностях на строительных работах.

План экскурсии:

  1. Беседа с детьми о профессии строителя:

Строитель
Мы – строители!
Мы вдвоем с Алешей
Построим дом хороший.
Пусть у нас не кирпичи,
Закаленные в печи,
А много кубиков цветных —
Дом построим мы из них!
Экскаватор есть у нас.
Кран подъемный. А КамАЗ
Кубиков подвозит ящик.
Как на стройке настоящей.
Кубик к кубику кладем,
Быстро подрастает дом.
С ярко-красной крышей
Дом красивым вышел.
Будем, как родители,
Мы с тобой строители!

Дорогие ребята! Побеседуем о работе строителя — одной из самых важных профессий на земле.
Оглянитесь вокруг! И жилые дома, и школы, и магазины, и детские сады, и библиотеки, и дворцы культуры, и станции метро — все это дело рук строителей. В Древней Руси наши предки строили дома из дерева. Русь была страной дремучих лесов, а дерево — прекрасный строительный материал. Строили дома из разных пород деревьев, чаще из крепких могучих елей. Недаром говорилось: «Изба елова — сердце здорово!» Кто же строил и бревенчатые крестьянские избы, и резные княжеские и боярские терема?
Плотники. А главным и порой единственным инструментом этих мастеров был топор. Пилы появились позднее, и пользовались ими плотники реже. «Дело в том, что топор, рассекая бревно, уплотняет и сплющивает древесину. Срез, сделанный топором, — блестящий и гладкий, в него с трудом проникает вода. А вот пила разлохмачивает древесные волокна и
делает их легкой добычей гнили. Плотник топором умело вырезал красивые наличники на окнах, затейливо украшал крыльцо, увенчивал конек крыши резной фигуркой.
Как строят современный городской дом?
Строительным материалом современных зданий служат дерево, кирпич, бетон, железобетон, стекло, нержавеющая сталь. В постройке дома принимают участие рабочие разных специальностей — и каменщики, и
плотники, и маляры, и сантехники, и плиточники, а также экскаваторщики, крановщики, водители, кровельщики, электросварщики…Когда дом спроектирован архитектором и выбрано место для строительства, экскаваторщик огромным ковшом своей машины выгребает песок, глину. Образуется котлован — глубокая большая яма. Затем рабочие-строители на месте котлована закладывают прочный фундамент, а потом каменщики возводят стены, ровными рядами укладывая кирпичи. Чтобы кирпичи крепко держались, их кладут на цементный раствор.
Современные здания могут быть построены не только из кирпича, но и из железобетонных панелей или блоков. Соответственно такие дома называют панельными или блочными. С утра до вечера на строительной площадке кипит работа. Огромные самосвалы подвозят то бетон, то песок, то кирпичи, то трубы. Ведь к зданию нужно подвести и воду, и газ, и
электричество. Когда дом снаружи готов, кровельщики покрывают крышу, и начинаются отделочные работы. Бригады маляров, плиточников, столяров берутся за дело. Столяры устанавливают оконные рамы и двери, маляры красят рамы, лестничные пролеты, белят потолки, наклеивают обои, сантехники устанавливают в квартирах раковины и ванны, плиточники кладут плитку на кухне, в ванной комнате, стекольщики стеклят окна и балконы. Кого еще мы забыли? (Ответы детей.)
Верно, электриков, которые подводят к квартирам электричество, устанавливают розетки и выключатели, а газовщики подводят газ и ставят на кухне газовые плиты.
Чтобы в доме было тепло, слесари устанавливают отопительные батареи и трубы. Находится работа и электросварщикам, и водителям грузовиков и подъемных кранов, поднимающих необходимые материалы все выше и выше. Современные строители нередко осваивают сразу несколько строительных специальностей. И вот красавец-дом готов! Сколько радости приносят новоселам светлые уютные квартиры, где все новенькое, чистое,
сделанное с любовью.
Давайте вместе подумаем, какие качества необходимы строителям разных специальностей? (Ответы детей.) Верно! Физическая закалка, отличное владение профессией, огромное трудолюбие и немалая физическая сила, умелые руки и желание делать нужное людям дело, своим трудом приносить им радость!

Вопросы:

  1. Почему профессия строителя — одна из важнейших?
    2. Из чего строили в прежние времена на Руси? Почему?
    3. Из чего теперь строят дома?
    4. Как называют строителей, работающих с деревом? Каким инструментом пользуются
    плотники?
    5. Рабочие, каких специальностей участвуют в строительстве дома?

Беседа со строителями.

2. Загадки о строительных профессиях:

Поднимает великан

Груды груза к облакам.

Там, где встанет он, потом

Вырастает новый дом

(подъёмный кран)

Для строителя привычно

Строить новый дом кирпичный.

Экскаватором Степан

Вырыл в поле…. (котлован,

В землю вбил большие сваи,

А теперь цемент мешает,

Ровно кирпичи кладет –

Ветер щелки не найдет.

Кирпичи с земли Степану

Поднимать сподручно краном.

Вот и новый дом готов,

Запускать пора (котов!

3. Стихи о стройке:

***

Как у нас во дворе, возле сада нашего

Вырос дом, вырос дом – больше ста окошек в нём.

*

Сначала рыли котлован, забивали сваи,

Фундамент сделали потом – мы ведь всё видали.

*

Раз — этаж, два — этаж, мчат машины каждый час,

Возят щебень и песок, и раствор цементный.

*

Смотрим мы издалека – нам ведь интересно,

А на нас свысока – подъёмный кран чудесный.

*

Как живой, как живой нам головой кивнёт,

Вверх и вниз, вверх и вниз грузы подаёт.

*

Здесь квартиры скоро будут светлые прекрасные,

Но на стройке детям быть очень уж опасно.

*

Работают строители целый день с утра,

Чтобы скоро жители въехали сюда.

*

Вот построен новый дом — мы сюда гулять придём!

Конспект образовательной деятельности

«Строительство»

Цель: Продолжать формировать представление об окружающем мире.

Дать представление о строительных профессиях, воспитывать уважение к человеку труда; пополнить знания о конструкциях дома, продолжить знакомить с различными строительными материалами. Познакомить с понятием «Воздух», его свойствами.

Материалы к занятию:

Демонстрационный: Изображения различных домов из кирпича, дерева, камней, шкур, снега.

Сюжетная картина «На строительной площадке», картинки с изображением различных строительных специальностей.

Раздаточный: Индивидуальные наборы для аппликации «Дом»

Методические приемы:

Беседа — диалог, рассматривание иллюстраций и беседа по ним, физкульт – минутка, опыты, продуктивная деятельность, подведение итогов.

Ход ОД:

Воспитатель: Дети, скажите, где мы с вами живем? (Ответы детей).

Город — это место, где много домов, заводов, фабрик, школ, детских садов, театров, магазинов.

Для чего человеку нужны здания? (Ответы детей).

Действительно в доме человек укрывается от непогоды, отдыхает от усталости, работает.

Люди научились строить самые разные дома. Из чего раньше строили дома? (Ответы детей)

Из чего их строят теперь? (Ответы детей).

Посмотрите на иллюстрации. Где строят такие дома? ( Изображения одноэтажных домов) Правильно, в поселках, деревнях, на окраине города.

В маленьком доме живет одна семья. В деревне много места, а людей живет мало. В городе очень много людей, а места мало, поэтому строят вот такие большие дома (иллюстрации многоэтажных домов), в которых могут жить сразу много семей. Как называются такие дома? (Высотные, многоэтажные)

Как вы думаете, сможет один человек построить такой дом? А пять человек? Конечно нет, более того, если соберутся вместе  хоть сто человек, без помощи техники они не смогут построить такой дом. Как называются люди, которые работают на стройке? (Ответы детей). Много строителей при помощи техники строят дом, но каждый из них занят своим профессиональным делом.

Давайте назовем технику, которая помогает при строительстве и тех, кто ей управляет. За правильные ответы я буду выдавать вам талоны на строительный материал, который находится на складе.( Дети называют строительную технику, ее предназначение и специалиста, который ею управляет. Пример: Экскаватор-для рытья котлована, управляет экскаваторщик)

А теперь я буду я называть вам строительные специальности, а вы мне скажете, что эти люди делают на стройке.

Архитектор (Ответы детей)

Каменщик (Ответы детей)

 

Маляр (Ответы детей)

Стекольщик (Ответы детей)

Сварщик (Ответы детей)

Плотник (Ответы детей)

Штукатур (Ответы детей)

Грузчик (Ответы детей)

Кровельщик (Ответы детей)

Молодцы! Вы хорошо знакомы со строительными специальностями. Перед тем, как приступить к работе,  давайте разомнемся.

Физминутка «Кровельщик»

То не град, то не гром              ( стучат кулак о кулак)

Кровельщик на крыше            ( тянутся на носках, руки вверх)

Бьет он громко молотком       ( стучат кулак о кулак)

Вся округа слышит                  ( закрывают уши руками)

Он железом кроет дом             ( руки широко в стороны)

Чтобы сухо было в нем           ( наклон руки до носков)

Воспитатель: Дети, а кто такой слесарь? (Ответы детей).

Он нужен на стройке? (Ответы детей). А еще он устанавливает батареи.

Для чего? Что же нагревают батареи? (Ответы детей).

Если на горячую батарею положить руку, рука станет горячей, если рукавицы, то они тоже станут горячими. На батареях сейчас ничего нет. Что сейчас нагревают батареи? (Ответы детей). Почему же нам так трудно ответить на это вопрос? Да потому, что воздух не видим, не слышим, без запаха, без цвета. Но он присутствует на земле повсюду. Я знаю несколько хитростей, с помощью которых можно увидеть и услышать воздух. Хотите поделюсь с вами?

Садитесь полукругом на ковер, смотрите и слушайте.

Опыт №1 (С салфеткой)

Салфетка лежит на краю стола, взмахом листа бумаги привести ее в движение. Это между салфеткой и листом бумаги был воздух, я толкнула его, а он толкнул салфетку.

Опыт №2

Воспитатель: Хотите потрогать воздух? Подуйте на кончики пальцев и попробуйте поймать струйки воздуха. Чувствуете, какой он упругий?

Опыт №3 (С губкой и водой)

Воздух спрятался в губке в воде мы сможем его увидеть.( Пузырьки поднимаются к поверхности воды)

Опыт №4 (С бутылочками)

Предложить подуть в горлышко бутылки и послушать воздух.

Чтобы  в доме было тепло, батареи постоянно нагревают воздух, а воздух нагревает все остальные предметы в доме. Сейчас мы с вами построим прочный и красивый дом, теплый, уютный. Берите свои талоны и приезжайте на склад за строительными материалами.

Аппликация «Дом»

Воспитатель: Сегодня мы с вами  как настоящие строители построили свои дома, пока только на бумаге, но я думаю, что пройдет время, и кто-то из вас будет строить настоящие красивые, прочные дома.

Конспект по развитию речи

и рисованию «Дом»

Программное содержание:

Учить детей ориентироваться в видах жилых строений, особенностях профессии строителя.

Продолжать учить детей составлять творческие рассказы, сложные распространенные предложения.

Закрепить умение воплощать в рисунке свой замысел, изображая дом цветными карандашами, самостоятельно выбирая формат и расположение листа бумаги.

Развивать мышление, связную речь, творческое воображение, мелкую моторику.

Словарь: общежитие, названия строительных профессий.

Воспитывать у детей уважение к труду строителей, заботливое отношение к своему дому.

Оборудование:

Картинки, мелкий и крупный строительный материалы, схемы с изображением простых построек из строительного материала, листы бумаги разного формата, цветные карандаши.

Ход занятия:

Беседа

Ребята, у каждого из вас есть дом – место, где вы живете со своей семьей. Расскажите, где вы живете. (Несколько детей рассказывают.Воспитатель вызывает детей, живущих в различных местах: квартира, частный дом, общежитие). Кто-то из вас живет в квартире многоэтажного дома, кто-то живет в своем собственном небольшом доме, а кто-то живет в общежитии рядом со множеством соседей. Общежитие – общее житие, дом, в котором совместно проживают люди. Повторите это слово и постарайтесь его запомнить.

Расскажите, из чего состоит ваш дом? Что в нем есть? Сколько комнат? Как украшены ваши жилища? (Ответы детей).

Как следует относиться к своему дому, чтобы в нем был порядок и уют? Как вы помогаете в этом взрослым? (Ответы детей)

Дидактическое упражнение «Для того, чтобы»

Дети повторяют за воспитателем начало предложения и заканчивают его самостоятельно.

Крыша нужна дому для того, чтобы …

Двери нужны дому для того, чтобы …

Окна нужны дому для того, чтобы …

Кухня нужна дому, для того, чтобы …

Электричество нужно дому, для того чтобы …

Мебель нужна дому для того, чтобы …

Как вы думаете, легко ли построить дом? Почему вы так считаете? (Ответы детей).

Прежде чем приступить к строительству дома, архитектор составляет план будущего дома. И потом строители будут строить дом строго по этому плану.

Конструирование из строительного материала по схеме «Дом»

— Сейчас каждый из вас получит план-схему будущего дома и вы попробуете построить дом точно по этому рисунку.

Детям предлагаются простые схемы построения домика из мелкого строительного материала, по которым они конструируют.

А как называют людей, которые строят дома? (Ответы детей). Строители. Есть много разных строительных профессий. Давайте вспомним их.

Чем занимается каменщик? (Ответы детей)

Правильно, каменщик кладет кирпичи, строит стены домов.

Чем занимается плотник? (Ответы детей)

Плотник делает из дерева двери, окна, пороги, деревянные лестницы.

Чем занимается маляр? (Ответы детей)

Маляр красит стены и белит потолки.

Чем занимается электрик? (Ответы детей)

Прокладывает провода, чинит электрические приборы.

Чем занимается слесарь-водопроводчик? (Ответы детей)

Чинит водопровод и канализацию.

Чем занимается плиточник? (Ответы детей)

Плиточник кладет керамическую плитку на стены.

Чем занимается дизайнер?

Дизайнер занимается оформлением квартиры, подбирает красивые цвета стен, штор, полов и других вещей в доме, занимается внешним видом комнат и дома.

Динамическая пауза «Стройка»

Дети делятся на команды и выстраиваются в шеренгу. Из рук в руки нужно передать от первого ребенка к последнему некоторое количество крупного строительного материала. Затем все члены команды приступают к постройке общего дома. По окончании игры дети рассказывают, что именно они построили и дается положительная оценка каждой постройки.

Рисование «Дом моей мечты»

Детям предлагается нарисовать дом таким, в каком им хотелось бы жить. Для рисования предлагаются цветные карандаши и листы бумаги разного формата.

Конспект по физической культуре

«Мы умеем строить»

Задачи:

  • Закреплять основные движения в быстром темпе. Упражнять в равновесии, прыжках через палку, лежащую на кубиках. Совершенствовать ползание под преградой на животе и спине.

  • Развивать логическое мышление, координацию движений, мелкую моторику, умение ориентироваться в пространстве, слуховое внимание.

  • Способствовать развитию творчества в рисунках, умение выразить свои чувства при помощи цвета, формы.

  • Воспитывать стремление к самооздоровлению.

Пособия: палки гимнастические – 5 штук, кубики в корзине, цифры (от 1 до 10), обруч – 1 штука, набор «Городки», бумага белая, цветная, в клетку; цветные мелки, музыкальное сопровождение.

Содержание

Доз.

Методические приемы и способы организации

I

Построение в шеренгу. Равнение.

Массаж и пальчиковая гимнастика «Весна».

— Ребята, кто работает на стройке?

— А как вы думаете, профессия строитель важная и нужная?

— А почему?

— Хотите быть строителями?

— Тогда запасемся здоровьем и в путь, на стройку!

  • ХО, Х 1 нога на пятке, другая на носке, Х гусиным шагом, Х восьмеркой

по 1 кругу

2,5 I

6 раз

II

1.

ОРУ без предметов «На стройке»

«Чертеж»

На большом листе бумаги,

Нарисуем мы чертеж.

И.п: О.С. 1-2 руки ч/з стороны ,

3-4 в и.п.

6-8 раз

Специальная зарядка – посвящение в строители

Ладони соединить

2.

«Посмотрите»

Он у каждого особый,

На другие не похож.

И.п.: ноги на ш.п., руки «окошечком». 1-поворот туловища вправо, развести локти, 2-и.п., 3 –влево, 4-и.п.

6-8 раз

Лопатки соединить

3.

«Котлован»

Чтобы здание построить,

Нужно вырыть котлован.

И.п.: О.С., руки «полочкой».

1-3 – присели, вращаем руками, 4- и.п.

6-8 раз

Ноги не сгибать

4.

«Бетономешалка»

И раствор мы замешали,

Хватит всем: и вам и нам!

И.п.: О.С., руки «полочкой».

1-3-присели, вращаем руками, 4-и.п.

6-8 раз

Спина прямая

5.

«Подъемный кран»

Работает подъемный кран,

Кирпичи привозит нам.

И.п.: лежа на спине, руки за головой, ноги согнуты

6-8 раз

Ноги натянуты

6.

«Грузовик (дыхательное упражнение)

Едет к стройке грузовик,

В нем мотор, как львиный рык.

И.п.: то же, руки перед собой согнуты, 1-вдох, 2-4 выдох,

звук «р-р-р», вращаем руками.

6 раз

Пальцы сжаты в кулак

7.

«Бревнышко»

Грузовик привез нам бревна,

Разгружаем бревна ровно!

И.п.: лежа на животе, руки вытянуты вперед. Перекатывание вправо-влево, со спины на живот и обратно.

по 3 раза

Туловище натянуто

8.

«Стены ровные, пол прочный

Все мы знали это точно!»

Прыжки: — ноги и руки в стороны — вместе.

2 раза по 25 прыжков

На носках

9.

«Окошко» (дыхательное упражнение)

Окна вставляем,

Стекла протираем!

Ип: О.С., 1-вдох, вращаем рукой по кругу, 2-4 –выдох, звук «ш-ш-ш», тоже другой рукой.

Перестроение в 2 колонны парами.

6 раз

Вдох шумный

Посвящение в строители прошло успешно.

«Строители» (в парах):

1.

Перешагивание ч/з «воротики» (столько раз, сколько «показывает цифра).

3 раза

Строим ворота: возьмите по 2 кубика на каждого и 1 гимнастическую палку.

2.

Перепрыгивание через них (на 1 больше)

4 раза

Воспитатель показывает цифру и дает указания об аккуратности и точности выполнения задания.

Подводит итог, говорит о безопасности на стройке (каска).

3.

Перешагивание через ворота, увеличивая на 2 кубика (на 2 больше), цифра 4

6 раз

4.

Переползание под воротами на спине и животе, увеличивая высоту на 2 кубика. Цифра 4 (на 2 меньше)

по 2 раза

Пусть наши глаза отдохнут после работы.

1 мин.

Ребята, нам на стройку привезли песок. Надо срочно разгружать, вызываем экскаватор.

III

3 раза

Вот и закончен рабочий день-время отдыха.

(под спокойную музыку)

3-5 мин.

Ребята, сегодня вы показали, что вы умеете строить и дружить. А когда подрастете, наверное, захотите построить свой дом. А какой, нарисуйте? Воспитатель предлагает нарисовать дом своей мечты.

Конспект развлечения с участием родителей
«Что нам стоит дом построить»

Задачи:

— расширить знания детей о разных профессиях строителей;

— развивать у детей интерес к трудовой деятельности взрослых;

— познакомить детей с инструментами, которые используют строители в работе;

— отметить важность строительных профессий и воспитывать уважение к их труду.

Методические приемы:

Отгадывание загадок, беседа, дидактические игры, тематическое музыкальное сопровождение мероприятия, использование мультипликационного персонажа, эстафетные игры.

Участники:  Дети, родитель в роли Мышонка и родители для участия в совместных эстафетах и соревнованиях.

Ход занятия

Воспитатель. Сегодняшнее наше развлечение посвящено празднику – Дню строителя. Посмотрите на наш детский сад. Он у нас очень красивый. Правда? А вы знаете, кто его построил?

Ответы детей.

Воспитатель. Чтобы построить наш детский сад, нужно было приложить труд многих людей и разных профессий. И все эти профессии являются строительными. Строительных профессий много и у всех у них есть названия.

Давайте поиграем с вами в игру «Слушай – слушай, профессию не прослушай». Я буду называть разные слова, а вы, когда услышите название профессии, будете хлопать в ладоши.

Игра «Слушай – слушай, профессию не прослушай».

Крановщик, тетрадь, столяр, маляр, ручка, цветок, водитель, строитель, токарь, болтун, шпион, архитектор, штукатур, стрекоза, учитель, врач, каменщик, кровельщик, стекольщик, лес, электрик, слесарь, мышка, плотник, монтажник, бабочка, сварщик, лентяй, ребёнок, монтажник, воспитатель, архитектор, актёр.

Под музыку из мультфильма «Песенка мышонка» «Какой хороший день» появляется мышонок с мастерком в руках.

Мышонок. Здравствуйте, ребята! Я услышал, что вы тут какой-то праздник отмечаете? А не подскажете, какой праздник?

Значит, я попал туда, куда и хотел. Ведь я – великий строитель из мультфильма «Песенка мышонка». Мне бы хотелось с вами поиграть в одну очень интересную игру. Но сначала я хочу вас спросить, знаете ли вы, кто придумывает дом? Что это за профессия человека, который придумывает и рисует дом на бумаге? Правильно. Архитектор.

Вам предстоит непростое задание – нужно будет соединить точки на ватмане, после чего на бумаге должен появиться чертёж нашего будущего дома.

Игра «Архитектор». Соединить точки на ватмане и получится дом. Под песню «Гимн строителя».

Мышонок. Теперь поиграем с вами в игру «Монтажник». Монтажники – это люди, которые собирают и устанавливают части дома, которые они строят. И мы с вами в нашей игре будем соединять строительные элементы дома.

Игра «Монтажники». Можно усложнить игру, завязав детям глаза. Под песню «Гимн строителя».

Воспитатель. Какой ты, мышонок, умный. Разные строительные профессии знаешь. И научил ребят основам профессий архитектора и монтажника.

Ну а мы с ребятами приступим уже непосредственно к самой постройке дома, который вы нарисовали на бумаге. Но для начала нам нужно будет расчистить место, где будем строить дом, от мусора.

Для этого ребятам и родителям нужно будет разделиться на две команды, выбрать капитанов и придумать название команд.

Эстафета «Подготовь строительную площадку» под песню Шаинского и Румяновой «Песня строителей». Команды детей и родителей приступают к расчистке строительного участка от мусора (ветки деревьев).

Воспитатель. Для того чтобы строители построили красивые дома, школы, больницы, детские сады, мосты и много других зданий нужны инструменты. Давайте поиграем с вами в игру-эстафету с инструментами. Вам необходимо будет перенести все строительные инструменты на место, где будем строить дом.

Эстафета «Перенеси инструменты» с преодолением препятствий.Под песню Олега Попова «Песенка о ремонте».

Мышонок. Ребята, а вы любите отгадывать загадки?

Есть у мастера сноровка – 
Водит кистью очень ловко.
Тянет следом за собой
Ленту краски голубой. (Маляр.)

Котлован под дом копать
Целый год лопатой.
Нам же будет помогать
В этом… (Экскаватор.)

Кирпичи кладет он в ряд,
Строит садик для ребят. (Каменщик.)

Чтобы выросла стена 
Дома-великана,
Срочно помощь нам нужна
Башенного…. (Крана.)

Топором, рубанком
Выстругивает планки,
Сделал подоконники
Без сучка-задоринки. (Плотник.)

 

Мышонок. Молодцы, ребята, все загадки отгадали. Ну а теперь настало время нам построить свои домики. Каждая команда берёт по одному модулю, несёт его на расчищенную строительную площадку и строит дом из модулей.

Воспитатель. Наш праздник, посвящённый дню строителя, заканчивается. Мы с вами узнали много интересных строительных профессий. Я думаю, в будущем среди вас, возможно, кто-то захочет стать строителем, и мы будем любоваться прочными, красивыми домами.

Ну а сейчас я всех приглашаю на выставку мини-домиков и строительных машин, которую мы с ребятами организовали в нашей группе. А затем мы с вами нарисуем разные дома, сады, школы, мосты.

Литература:

  1. «Программа воспитания и обучения в детском саду» под редакцией М.А. Васильевой, В.В. Гербовой, Т.С. Комаровой.

  2. «Строительные игры в детском саду», В.Г. Нечаева, Е.И. Корзакова.

  3. «Игры и занятия со строительным материалом в детском саду», З.В. Лиштван.

  4. Примерная основная общеобразовательная программа «Детство». Бабаева Т.И., Гогоберидзе А.Г., Михайлова З.И. и др. «Детство-Пресс», 2011г.

  5. Крулехт М.В, Крулехт А.А. Образовательная область «Труд». Методический комплект программы «Детство». «ДЕТСТВО-ПРЕСС», 2012 г.

  6. Кондрашов В.П. Введение дошкольников в мир профессий: Учебно-методическое пособие. Изд-во «Николаев», 2004.

  7. Потапова Т.В. Беседы о профессиях с детьми 4-7 лет. М.: ТЦ Сфера, 2008.

  8. Краснощекова Н.В. . «Сюжетно-ролевые игры для детей дошкольного возраста», Издание 2-е – Ростов, Н.Д.: Феникс, 2007

Примерный график строительства и временная шкала строительства домов на заказ

ID Номер в схеме Имя Продолжительность Предшественники Старт Отделка
1 1 Контракты 0,00d . Чт 05.06.14 Чт 05.06.14
2 1.1 — Договор купли-продажи лота 0.00д . Чт 05.06.14 Чт 05.06.14
3 1,2 — Договор на строительство поставки 0,00d . Чт 05.06.14 Чт 05.06.14
4 1.3 — Планы контрактов на поставку 0.00d 3 Чт 05.06.14 Чт 06 / 5/14
5 1,4 — Спецификации договора поставки 0.00d 3 Чт 05.06.14 Чт 05.06.14
6 1.5 — План участка под договор поставки 0.00d 3 Чт 05.06.14 Чт 05.06.14
7 1,6 — Надежное финансирование 0,00d . Чт 05.06.14 Чт 05.06.14
8 1,7 — Расчетный заем на строительство 0.00д . Чт 05.06.14 Чт 05.06.14
9 2 Обзор и редакция документа 25,00d . Чт 05.06.14 Ср 09.07.14
10 2,1 — Рассмотрение и доработка планов 15.00д 4 Чт 05.06.14 Ср 6 / 25/14
11 2,2 — Обзор и окончательная доработка спецификаций 20.00д 5 Чт 05.06.14 Ср 02.07.14
12 2.3 — Рассмотрение и окончательная доработка плана участка 1.00d 6,10 Чт 06 / 26/14 Чт 26.06.14
13 2,4 — Печать строительных чертежей 5,00д 10,11,12 Чт 03.07.14 Ср 9.09 / 14
14 2,5 — Утвердить пересмотренные планы 0.00d 13 9.09.14 ср. ср. 09.07.14
15 2,6 — Утвердить пересмотренные спецификации 0.00d 13 Среда 07.09.14 Ср. 9.07.14
16 2,7 — Утвердить измененный план участка 0.00d 13 Ср. 9.09.14 Ср. 3 Тендерные предложения и контракты 24.00d . Чт 7.10.14 Вт 12.08.14
18 3.1 — Сделать копии планов 3.00d 14 Чт 07.10.14 Пн 7 / 14/14
19 3,2 — Сделайте копии спецификаций 2,00d 15 Чт 7.10.14 Пт 11.07.14
20 3.3 — Распространение планов и спецификаций 1.00d 18,19 Вт 15.07.14 Вт 15.07.14
21 3,4 — Прием заявок 10,00d 20 среда 16.07.14 Вт 29.07.14
22 3,5 Обзор предложений 5,00d . Ср 30.07.14 Вт 05.08.14
25 3,6 — Заключение договоров субподрядчика 5.00d 23 Ср. 06.08.14 Вт. 12.08.14
26 4 Градуировка и разрешения на строительство 17.00d . Чт 7.10.14 Пт 14.08.9
27 4.1 — Вынесение лота по графику 1.00d 13 Чт 14.07.14 Чт 10.07.14
28 4,2 — Лот 1.00d 27FS + 3d Среда 16.07.14 Среда 16.07.14
29 4.3 — Заявление на получение разрешения на грейдинг 1.00d 16 Чт 07/10 / 14 Чт 7.10.14
30 4.4 — Заявление на получение разрешения на строительство 3.00d 14,15,16 Чт 7.10.14 Пн 14.07 / 14
31 4,5 — Идентификация партии по почте 1.00d 28,29,30 Чт 17.07.14 Чт 17.07.14
32 4.6 — Встречайте Sed. Control Insp. 1.00d 29FS + 2d, 28,31 Пт 18.07.14 Пт 18.07.14
33 4.7 — Прогулочная площадка с владельцем 1.00d 32 Пн 21.07.14 Пн 21.07.14
34 4.8 — Установить строительный подъезд 1.00d 32,33 Вт 22.07.14 Вт 22.07.14
35 4,9 — Установить средства контроля отложений 2,00d 32,33 Вт 7 / 22/14 Ср. 23.07.14
36 4,10 — Контроль отложений Insp. 1.00д 34,35 Чт 24.07.14 Чт 24.07.14
37 4,11 — Выдано разрешение на грейдинг 1.00d 36 Пт 25.07.14 Пт 25.07.14
38 4.12 — Процесс выдачи разрешения округа 10.00d 30 Вт 15.07.14 Пн 28.07.14
39 4.13 — Разрешение на строительство утверждено 1.00d 38,37 Вт 29.07.14 Вт 29.07.14
40 4,14 — Плата за разрешение на оплату и акцизы 1.00d 39FS + 2d Пт 01.08.14 Пт 01.08.14
41 4.15 — Выдано разрешение на строительство 0.00d 40 Пт 8/1 / 14 Пт 01.08.14
42 5 Работа на объекте 7.00d . Пн 28.07.14 Вт 05.08.14
43 5.1 — Очистить лот 3.00d 37 Пн 28.07.14 Ср 30.07 / 14
44 5.2 — Разрезание верхнего слоя почвы и отвал 1.00d 43 Чт 31.07.14 Чт 31.07.14
45 5.3 — Участок для земляных работ 1.00d 43 Чт 31.07.14 Чт 31.07.14
46 5,4 — Партия чернового качества 1.00d 43,45 Пт 01.08.14 Пт 01.08.14
47 5.5 — Земляное отверстие под фундамент 2.00d 39,45,43,46 Пн 8/4/14 Вт 05.08.14
48 6 Фундамент 24,00 г . Ср. 06.08.14 Пн. 08.09.14
49 6,1 — Опоры макета 1.00d 47 Ср. 06.08.14 Ср. / 14
50 6.2 — Выкопать опоры и установить арматуру 1.00d 49 Чт 07.08.14 Чт 07.08.14
51 6.3 — Осмотр подошвы 0.00d 50 Чт 07.08.14 Чт 07.08.14
52 6.4 — Заливка опор 1.00d 51 Пт 08.08.14 Пт 8 / 8/14
53 6.5 — Опоры штифтов 1.00d 52 Пн 11.08.14 Пн 11.08.14
54 6,6 — Блок, строительный раствор, песок 1.00d 53 Вт 12.08.14 Вт 12.08.14
55 6,7 — Строительный блок фундамент 15.00d 53,54 среда 13.08.14 Вт 02.09.14
56 6.8 — Foundation Certification 0.00d 55 Вт 02.09.14 Вт 02.09.14
57 6.9 — Розыгрыш № 1 (Исследование местоположения) 0,00 d 56 Вт 02.09.14 Вт 02.09.14
58 6.10 — Заполнение сердечников блока бетоном 1.00d 55 среда 9/3 / 14 ср. 03.09.14
59 6.11 — Поставка стали 1.00d 58 Чт 04.09.14 Чт 14.09.9
60 6,12 — Установка перемычек, болтов, заглушки 2,00 д 59 Пт 05.09.14 Пн 08.09.14
61 6,13 — Доставка пиломатериалов 1.00d 58 Чт 04.09.14 Чт 04.09.14
62 6.14 — Гидроизоляционная и водоотводящая плитка 1.00d 61 Пт 14.09.97 Пт 14.09
63 7 Черновые столярные изделия 44.00d . Вт 09.09.14 Пт 07.11.14
64 7.1 — Установить Сталь 1.00d 60 Вт 09.09.14 Вт 09.09 / 14
65 7.2 — Каркас террасы 1-го этажа 4.00d 64 Ср 14.09.14 Пн 15.09.14
66 7.3 — Каркас стены 1-го этажа 4.00d 65 Вт 16.09.14 Пт 19.09.14
67 7.4 — Розыгрыш №2 (Палуба первого этажа) 0.00d 66 Пт 19.09.14 Пт 19.09.14
68 7,5 — Каркас террасы 2-го этажа 2.00d 67 Пн 22.09.14 Вт 23.09.14
69 7,6 — Розыгрыш № 3 (Палуба второго этажа) 0.00d 68 Вт 9 / 23/14 Вт 23.09.14
70 7,7 — Каркас 2-го этажа 3.00d 69 Ср 24.09.14 Пт 26.09.14
71 7,8 — Установить фермы крыши 2.00d 70 Пн 29.09.14 Вт 30.09.14
72 7.9 — Каркас крыши 7.00d 71 Ср 14.01.14 Чт 09.10.14
73 7.10 — Установка фанеры на крышу 5.00д 72 Пт 14.10.14 Чт 16.10.14
74 7.11 — Установить окна и двери 2.00d 73,111 Ср 22.10.14 Чт 23.10.14
75 7.12 — Подвал каркаса 3.00d 72,81 Пт 10.10.14 Вт 14.10.14
76 7,13 — Рамные переборки подвала 2,00d 75,87,93 Вт 11.06.14 Пт 07.11.14
77 8 Бетонные плиты 8.00d . Чт 18.09.14 Пн 29.09.14
78 8.1 — Подготовка плиты фундамента 2.00d 65,91 Чт 18.09.14 Пт 19.09.14
79 8,2 — Базовая плита с термитной обработкой 1.00d 78 Пн 22.09.14 Пн 22.09.14
80 8.3 — Проверка плиты 1.00d 79 Вт 23.09.14 Вт 23.09.14
81 8.4 — Заливка плиты фундамента 1.00d 80 Среда 24.09.14 Ср 24.09.14
82 8.5 — Подготовка гаражной плиты 1.00d 81 Чт 25.09.14 Чт 25.09.14
83 8,6 — Гаражная плита для обработки термитов 1.00d 82 Пт 26.09.14 Пт 26.09.14
84 8.7 — Заливка гаражной плиты 1.00d 83 Пн 29.09.14 Пн 29.09.14
85 9 ОВК 17.00d . Пт 10.10.14 Пн 03.11.14
86 9,1 — Схема и измерения ОВКВ 1.00d 72 Пт 10.10.14 Пт 14.10.14
87 9,2 — ОВКВ приблизительный 5.00d 86,111 ср 22.10.2014 Вт 28.10.14
88 9.3 — Внутренние блоки HVAC 2.00d 81,87 Ср 29.10.14 Чт 30.10.14
89 9,4 — Временное отопление HVAC 2.00d 88 Пт 31.10.14 Пн 03.11.14
90 10 Сантехника Черновая 37.00d . Вт 16.09.14 Среда 05.11.14
91 10.1 — Подкладка водопровода 2.00d 65 Вт 16.09.14 ср 9 / 17/14
92 10,2 — Схема расположения сантехники 1.00d 91,87 ср 29.10.14 ср 29.10.14
93 10.3 — Сантехника грубая 5.00d 92 чт 10/30 / 14 Среда 05.11.14
94 11 Инспекция водопроводной части уезда 0.00d 91 Среда 17.09.14 Среда 17.09.14
95 12 Начальная проверка водопровода округа 0.00d 93 Среда 05.11.14 Среда 05.11.14
96 13 Электрическая грубая 19.00d . Пт 24.10.14 Ср 19.11.14
97 13.1 — Комплект электрических ящиков 2.00d 74 Пт 24.10.14 Пн 10 / 27/14
98 13,2 — Установить электрическую сервисную панель 2.00d 97 Вт 28.10.14 Сред 29.10.14
99 13.3 — Электрический обход 1.00d 98 Чт 30.10.2014 Чт 30.10.14
100 13,4 — Электрооборудование с черновой проволокой 14.00d 99 Пт 31.10.14 Ср 19.11.14
101 14 Специальные черновики 5.00d . чт. 20.11.14 ср. 26.11.14
102 14.1 — центральный вакуум грубый 5.00d 100 чт 20.11.14 ср 26.11.14
103 14.2 — Сигнализация грубая 5.00d 100 Чт 20.11.14 Среда 26.11.14
104 14,3 — Предварительная телефонная система 5.00d 100 Чт 20.11.14 Ср 26.11.14
105 14,4 — Телевизионная система Rough-in 5.00d 100 Чт 20.11. 14 Ср 26.11.14
106 14,5 — Аудиовизуальная приблизительная 5,00d 100 Чт 20.11.14 Ср 26.11.14
107 15 Электротехническая инспекция округа 0.00d 96,101 среда 26.11.14 среда 26.11.14
108 16 Розыгрыш № 5 (предварительная подготовка завершена) 0.00d 95,107 среда 11 / 26/14 Ср 26.11.14
109 17 Окружная инспекция каркаса 0.00d 95FS + 1d, 107FS + 1d Thu 11/27/14 Thu 11 / 27/14
110 18 Кровля 68.00d . пт 17.10.14 Вт 20.01.15
111 18,1 — Кровельная бумага установлена ​​ 3.00d 73 Пт 17.10.14 Вт 21.10.14
112 18,2 — Чертеж № 4 (Крыша, окна, двери) 0.00d 74,111 Чт 23.10.14 Чт 23.10.14
113 18.3 — Stock Кровельная черепица 1.00d 112 Пт 24.10.14 Пт 24.10.14
114 18,4 — Установка черепицы 7.00d 113,119 Пн 12.01.15 Вт 20.01.15
115 19 Внешняя отделка 56.00d . пт 24.10.14 Пт 09.01.15
116 19,1 — Сайдинг 3.00d 74 Пт 24.10.14 Вт 28.10.14
117 19.2 — Внешняя отделка 7.00d 116 Сред 29.10.14 Чт 06.11.14
118 19.3 — Формы кирпичной арки 1.00d 117 Пт 07.11.14 Пт 07.11.14
119 19,4 — Кирпичный шпон 45.00d 118 Пн 10.11.14 Пт 9.01.15
120 20 Изоляция 5,00d . Пт 28.11.14 Чт 04.12.14
121 20,1 — Герметик и воздушное уплотнение 1.00d 109 Пт 28.11.14 Пт 11 / 28/14
122 20,2 — Осадка и пожарная остановка 1.00d 121 Пн 12.01.14 Пн 12.01.14
123 20,3 — Изоляция батта 3.00d 121,122 Вт 12/2/14 Чт 12/4/14
124 21 Окружная инспекция изоляции 0,00 дн 123,120 Чт 12/4/14 Чт 12/4/14
125 22 BGE Energy Wise Inspection 0.00д 124 Чт 04.12.14 Чт 04.12.14
126 23 Гипсокартон 26.00d . Пт 05.12.14 Пт. 09.01.15
127 23.1 — Стандартный гипсокартон 1.00d 124 Пт 12/5/14 Пт 12/5/14
128 23.2 — Повесить гипсокартон 5.00d 127 Пн 08.12.14 Пт 12.12.14
129 23.3 — Удаление обрезков гипсокартона 1.00d 128 Пн 15.12.14 Пн 15.12.14
130 23,4 — Лента и отделка гипсокартона 15.00d 128,129 Вт 16.12.14 Пн 15.01
131 23,5 — Песочный гипсокартон 1.00d 130 Вт 1/6/15 Вт 1 / 6/15
132 23.6 — Гипсокартон Point-up 3.00d 131 Ср 15.01.15 15.01.15 Пт
133 24 Рисунок № 6 (Изоляция и гипсокартон) 0.00d 128,126 Пт 9.01.15 Пт 15.01
134 25 Отделка полов 76.00d . Вт 13.01.15 Вт 28.04.15
135 25.1 — Керамическая плитка 15.00d 142 Вт, 13.01.15 Пн 02.02.15
136 25.2 — Установить паркетный пол 4.00d 146 Пт 27.03.15 Ср 15.04.15
137 25,3 — Песок, Пятно, Уплотнение Твердая древесина 5.00d 196 Чт 16.04.15 Ср 22.04.15
138 25.4 — Установить ковер 4,00d 137 Чт 23.04.15 Вт 28.04.15
139 25,5 — Финишное покрытие Твердая древесина 2.00d 196 Чт 16.04.15 Пт 17.04.15
140 26 Краска 59.00d . Ср. 1/7/15 Пн. 30.03.15
141 26,1 — Подготовка гипсокартона для грунтовочного покрытия 2.00d 131 Ср 15.01.15 Чт 15.01
142 26,2 — Гипсокартон для грунтовки 2,00d 141 Пт 15.01.15 Пн. 12.01.15
143 26,3 — Подготовка к грунтовке 2.00d 142,152 Среда 21.01.15 Чт 22.01.15
144 26,4 — Prime Trim 2.00d 143 Пт 23.01.15 Пн 26.01.15
145 26,5 — Отделка покрытия 10.00d 144,156 Пн 23.02.2015 Пт 3/6/15
146 26,6 — Финишное покрытие Гипсокартон 14.00d 145,132 Пн 3/9/15 Чт 26.03.15
147 26,7 — Заклеить наружные окна и двери 1.00d 146,117 Пт 27.03.15 Пт 27.03.15
148 26,8 — Финишное покрытие Наружная отделка и сайдинг 1.00d 147 Пн 3/30 / 15 Пн 30.03.15
149 27 Чертеж № 7 (Кровля, кладка, сайдинг) 0.00d 114,157 Вт 31.03.15 Вт 3 / 31/15
150 28 Внутренняя отделка 29.00d . Вт 13.01.15 Пт 20.02.15
151 28,1 — Доставка внутренней отделки 1.00d 142 Вт 13.01.15 Вт 01 / 13/15
152 28,2 — Установка межкомнатных дверей 5.00d 151 среда 14.01.15 Вт 20.01.15
153 28,3 — Установить обшивку салона 15.00d 152 Ср 21.01.15 Вт 15.02.9
154 28,4 — Установить шкафы 5,00d 153 Среда 15.02.15 Вт 17.02.15
155 28,5 — Установка оборудования 1.00d 154 Среда 18.02.15 Среда 18.02.15
156 28,6 — Внутренняя отделка 1-й пробойки 2.00d 155,144 Чт 19.02.15 Пт 20.02.15
157 29 H.V.A.C. Обрезка 1.00d 140 Вт 31.03.15 Вт 31.03.15
158 29.1 — Установить решетки и регистры для краски 1.00d 131 Вт 31.03.15 Вт 31.03.15
159 29,2 — Установить наружные блоки 1.00d 165 Вт 31.03.15 Вт 31.03.15
160 30 Сантехническая отделка 5.00d . Чт 02.04.15 Ср 08.04.15
161 30.1 — Установить приспособления 4,00д 135,136,146,154 Чт 4/2/15 Вт 4/7 / 15
162 30,2 — Подключение устройств 1.00d 161 Среда 08.04.15 Среда 08.04.15
163 31 Окружная окончательная инспекция водопровода 0.00d 160 Среда 08.04.15 Ср 8.04.15
164 32 Ландшафтный дизайн экстерьера 32.00d . Пн. 12.01.15 Вт. 24.02.15
165 32,1 — Грубая итоговая оценка 1.00d 119 Пн 12.01.15 Пн 12.01.15
166 32,2 — Патио 7.00d 165,119 Вт 13.01.15 Ср 21.01.15
167 32,3 — Подъезды 5.00д 166,119 Чт 22.01.15 Ср 28.01.15
168 32,4 — Тротуары 7,00д 167,119 Чт 29.01.15 Пт 06.02.15
169 32.5 — Палубы 7.00d 168,119 Пн 09.02.15 Вт 17.02.15
170 32.6 — Подъездные пути 2.00d 165,169 Ср. 18.02.15 Чт 19.02.15
171 32,7 — Итоговая оценка и семя 3.00d 170,166,167,168 Пт 20.02.15 Вт 24.02 15
172 33 Окончательная электрическая отделка 160.00d . Вт 05.06.14 Ср. 14.01.15
173 33,1 — Выключатель и штекер 2.00d 142,100 Вт 13.01.15 Ср. 14.01.15
174 33,2 — Установить приспособления 1.00d 146 Чт 27.03.15 Чт 27.03.15
175 33,3 — Подключение устройств 1.00d 155 162 Чт 09.04.15 Чт 10.04.15
176 34 Крепежные детали 12.00d . Пт 27.03.15 Пн 13.04.15
177 34,1 — Дверная фурнитура 2.00d 145,146 Пт 27.03.15 Пн 30.30 / 15
178 34,2 — Фурнитура для ванны 2.00d 145,146 Пт 27.03.15 Пн 30.03.15
179 34,3 — Зеркала 5.00d 178 Вт 31.03.15 Пн 06.04.15
180 34,4 — Душевые двери 10.00d 178 Вт 31.03.15 Пн 13.04.15
181 35 Розыгрыш №8 (Грунтовка, шкафы, двери) 0.00d 142,152,154 Вт 17.02.15 Вт 17.02.15
182 36 Рисунок № 9 (Накладка, печь, hrdwd, плитка, направляющие) 0.00d 153,181 Вт 17.02.15 Вт 17.02.15
183 37 Рисунок № 10 (Сантехника и эл. Отделка, окончательная окраска) 0.00d 146182 Вт 26.03.15 Чт 26.03.15
184 38 Окончательная проверка здания 0.00d 183 Чт 26.03.15 Чт 26.03.15
185 39 Сертификат использования и занятости 0.00d 184FS + 3d Вт 31.03 / 15 Вт 31.03.15
186 40 Первое посещение 0.00d 185 Вт 31.03.15 Вт 31.03.15
187 41 Розыгрыш № 11 (Окончательный платеж по контракту) 0.00d 186 Вт 31.03.15 Вт 31.03.15
188 42 Окончательный отбой 9.00d . Ср. 15.04. Пн. 13.04.15
189 42.1 — Список проходов после выхода 4.00d 186 Среда 04.01.15 Пн 06.04.15
190 42,2 — Обрезка и регулировка дверей 2.00d 184,189 Вт 07.04.15 Среда 08.04.15
191 42,3 — Восстановление краской 3.00d 190 Чт 09.04.15 Пн 13.04.15
192 43 Очистка 14.00d . пт 27.03.15 ср 15.04.15
193 43,1 — Windows 3.00d 145,146 пт 27.03.15 Вт 31.03. 15
194 43.2 — Грубая очистка 3.00d 193 Ср 15.01.15 Пт 15.03.9
195 43.3 — Окончательная очистка 2.00d 176,188 Вт, 14/15 Ср 15/4/15
196 44 Заключительный осмотр 0.00d 187,188,192 Сред 15/4/15 Ср 15/4 / 15
197 45 Прибытие 0.00д 196FS + 1д Чт 16.04.15 Чт 16.04.15

Строите проект дома? Что нужно знать в первую очередь?

Что такое проект дома?

Проектный дом — это дом, построенный по заданному проекту домостроителем. Эти строители строят значительное количество домов в год и имеют каталог готовых домов (домов по проекту), из которых клиенты могут выбирать. Многие видят в них экономичный способ построить дом с безопасностью и уверенностью в том, что вы получите то, за что платите.

Экономично , потому что они поставляются в таком масштабе, который позволяет системам, оптовым закупкам и методам доставки снизить общие цены (хотя они не обязательно являются наименее дорогостоящим способом строительства дома).

Безопасность , потому что существует мнение, что строители, возводящие такое количество домов в год, с инфраструктурой демонстрационных домов, несколькими командами и корпоративными структурами, имеют достаточную поддержку, чтобы предотвратить банкротство и последующее невыполнение заказов.

Confidence потому что, как покупатель, вы обычно можете пройтись по уже построенной версии вашего дома или аналогичной в выставочной деревне — где вы можете увидеть планировку, объемы, отделку и приспособления и понять (в какой-то степени), что вы получите в своей версии.

В отличие от многих архитекторов, у меня нет проблем с самими проектами домов. Есть и великие, и ужасные. Так же, как есть дома, спроектированные великими архитекторами и сделанные на заказ, и некоторые ужасные.И я не говорю об эстетике здесь как о мере «ужасности» — это слишком субъективная основа, чтобы судить по ней. Я говорю о функциональном, эргономичном, приятном и прочном дизайне.

Постройте, и они придут

В следующем году (2015) прогнозируется, что в Австралии будет построено более 180 000 жилищ — 93 152, причем почти 110 000 из них будут домами.

Итак, это 110 000 человек, пар, семей, которые строят новые дома и переезжают в них… все связаны своими надеждами и мечтами о будущем, которое они надеются построить в них.Счастливые воспоминания, которые они надеются создать. Даже деньги, которые они надеются заработать, если являются инвесторами. В этих кирпичах, бетоне, стекле и дереве заключено много амбиций, потенциала и перспектив.

Посидите какое-то время в Интернете и исследуйте мир проектных домов и домовладельцев, которые их строят, и вы найдете горы и горы информации. Сообщества людей, разделяющих свой путь строительства собственного дома. Блог за блогом, создаваемый взволнованными домовладельцами, отслеживающими ход строительства своего дома с помощью фотографий и историй.И форум за форумом люди предупреждают о подводных камнях, советуют, что они делают, чтобы их избежать, или что они узнают, если этого не делают. Я был поражен тем, сколько времени и энергии было потрачено на то, что тысячи людей вышли в Интернет, чтобы поговорить о строительстве дома для своего проекта. Ищу других, которые построили такой же дизайн — взывая к своему племени… что меня очень удивило, — что вы будете искать других, которые выбрали бы тот же дом, что и вы. Однако я думаю, что определенная безопасность для некоторых приходит в социальном доказательстве того, что другие выбрали, как и вы, поэтому ваш выбор правильный.

И большая часть этого разговора была направлена ​​на то, чтобы поставить под сомнение эффективность плана дома и строительную компанию по тем первым трем факторам, которые я упомянул: экономичный , безопасность и уверенность .

Так чего же не хватает?

Я смог найти очень мало (если вообще) разговоров о дизайне. О правильной ориентации и правильном расположении дома на земле, а также о том, как эти домовладельцы подбирали дизайн своего дома для своей земли, чтобы убедиться, что это будет недорогой дом для эксплуатации и отличное место для жизни.

Я твердо убежден, что именно дизайн делает дом… который имеет значение для того, как вы живете В доме. Дизайн — это то, что открывает возможности для создания великолепного дома. И это не дороже — когда вы просматриваете каталог проектов домов, вы найдете множество различных версий домов примерно по той же цене.

Речь идет о выборе дизайна, который:

  1. максимально использует возможности вашего сайта
  2. имеет просторные пространства и комнаты, подходящие для их использования, хорошо соединенные и логически организованные, а
  3. создает простор за счет использования объема и света, соединений между помещениями и улицами, а также большого пространства для хранения и функциональности .

Я также твердо уверен, что у вас может быть самый красиво построенный дом, самый гладкий проект, без стресса, без перерасхода бюджета, в рамках бюджета и в срок … но если дизайн не помечает эти 3 поля, это не будет идеальным домом для жизни или домом, который поможет вам прожить свою лучшую жизнь. Функциональный, эргономичный, прочный дизайн, доставляющий удовольствие.

Так как же все пошло не так?

Есть, не так ли? Дома, которые не раскрывают свой сайт, район или улицу и не реагируют на них.Неужели так много людей выбирают свой проект дома не только с дизайном, но и с другими приоритетами? Или что они не образованы и не осведомлены, чтобы действительно знать, что искать и как сделать свой выбор? Может быть, у них ограниченные бюджеты — , очень ограниченные бюджеты — и поэтому они просто пытаются получить максимальное количество дома, которое может себе позволить их бюджет — и при этом судят по размеру, а не по функциональности? Неужели они думают, что у них нет возможности позволить себе максимальный дом И великолепный дизайн?

Или они верят, что кто-то разобрался за них? Что эти крупные корпоративные компании, занимающиеся наращиванием объемов, уже выполнили за них всю работу, и что у них нет возможности выставить на продажу что-то, что не работает?

Это то, что это такое? Есть ли доверие и вера в то, что эти компании (особенно крупные — со своим персоналом, инфраструктурой, системами и репутацией) создают только те проекты домов, которые работают? Что проверено, опробовано и известно, что это отличное решение?

Дело в том, что во многих из этих компаний дизайн не является приоритетом, когда дома спроектированы / построены и включены в их каталог для продажи. Что ими движет? Что они могут быть построены экономично, используя уже существующие системы. В некоторых случаях дома не проходят никакой проверки дизайна. Чертежник в компании оформляет дом, и, если он соответствует критериям компании с точки зрения их систем доставки, использования материалов, размера прибыли и т. Д., Он добавляется в каталог. В некоторых компаниях ни разу не опрашивают дом с точки зрения дизайна. Он работает экономически и конструктивно, но на самом деле никто не проверял, работает ли он как дом, в котором можно жить, и чтобы жить хорошо.

Растягивание бюджета

Покупатели первого дома обычно имеют самый ограниченный бюджет. Данные ABS показывают, что их средний жилищный кредит составляет чуть более 300 000 долларов. Один веб-сайт, который я тогда видел, определил, основываясь на соотношении ссуды к стоимости 90%, что делает среднюю стоимость первой покупки дома почти 340 000 долларов. В то же время средняя цена дома в Австралии составляет 664 330 долларов. Это большой разрыв.

И учитывая, что средний возраст первого покупателя дома поднялся до 34 лет, а средний возраст первых мам — 30 лет — у вас есть ипотека, отпуск по беременности и родам, более высокие расходы на домашнее хозяйство и сокращение доходов семьи — все вместе в совокупности в то же время… это СУПЕР стресс.Я помню то время для нас было ужасным. Мы будем экономить и откладывать, и все это будет казаться недосягаемым — и в ту минуту, когда мы подумаем, что сможем это сделать, произойдет еще одна плата или расходы, или движение в росте рынка. Мы покупали только наш первый дом, поэтому я могу только представить себе дополнительный стресс, который строительство добавляет к процессу приобретения вашего первого дома.

Итак, конечно, экономичность, безопасность и уверенность являются важными и разумными критериями, с помощью которых следует выбирать проект дома.И вы ищете кого-то, кому можно доверять, чтобы упростить задачу и помочь вам осуществить мечту [ваш дом], чтобы вы могли продолжать строить свою жизнь.

Давайте переведем дыхание…

Я прошу лишь о паузе. Найдите минутку и попросите совета. Беспристрастный совет от человека, который разбирается в дизайне и понимает, чего вы хотите достичь в своем семейном доме. Не тот, кто продает вам это, а кто-то, кто находится вне этого процесса, который может дать вам честный совет, не продавая.

Хотите верьте, хотите нет… это действительно упростит вам поиск.

Когда вы уделяете приоритетное внимание дизайну, вы сразу же фильтруете то, что не работает на вашем сайте и в вашей жизни. Это на самом деле делает выбор дома — проект дома для строительства — более простым. Когда вы ищете дизайн, который максимизирует активы вашей земли, правильно расставляет комнаты и пространства в соответствии с их ориентацией, вы можете сразу отфильтровать все те, которые этого не делают. Огромное море вариантов сразу сужается.Сделать это стало не дорого. Дело просто в том, чтобы сделать это заранее и оставаться приверженным этому — зная, что долгосрочная отдача того стоит.

Когда дом не спроектирован так, чтобы соответствовать ориентации земли, а для максимального использования солнечной энергии и естественной вентиляции, для обеспечения комфорта потребуется больше искусственного охлаждения и обогрева, что означает более высокие счета за электроэнергию. Это похоже на покупку автомобиля, даже если вы знаете, что вам придется заправляться каждые 3 дня, а не каждые 2 недели.

И когда дома НЕ спланированы функционально, с пространствами, хорошо связанными, логически организованными и предназначенными для использования по назначению — тогда вы обычно получаете темные, влажные пространства или комнаты странной формы, которые трудно обставить. В конечном итоге они превращаются в свалки или комнаты, в которых неудобно находиться. Их строительство по-прежнему стоит денег, но они мало что добавляют к вашему образу жизни в доме. Итак, представьте, что вы покупаете продукты в супермаркете и, как только вы за них платите, вы кладете 5%, 10% или 15% в корзину за пределами супермаркета.Вот на что похоже создание этих пространств в вашем доме — и иногда вы не знаете, что так будет до тех пор, пока он не будет построен, потому что никто не сообщил вам, что будет темно, сыро, жарко, душно, слишком сложно обставить, или просто неудобная (а значит, редко используемая) комната или пространство.

Итак, когда мы говорим о доступности и максимальном использовании ваших денег … тогда строительство дома, в котором дорого обходится или который вы не можете использовать полностью, кажется немного странным, не так ли?

По моему опыту, только когда вы живете в плохо спроектированном доме — доме, который не работает, — вы по-настоящему понимаете, насколько ужасной может быть жизнь в нем и насколько это влияет на вашу жизнь … обязательство никогда не терпеть этого снова.Это вдохновляет этих людей на уровень решимости, который я люблю видеть, потому что они ценят дизайн как средство создания прекрасного дома и прекрасного места для жизни.

Итак, ключ? Его побуждают к этим целеустремленным действиям ДО того, как вам придется испытать жизнь в доме, который не работает … не говоря уже о том, чтобы вкладывать в него свои деньги.

Не тратьте время на поиски, строительство и проживание в доме, который не работает — если у вас МОЖЕТ быть такой, который работает.

Вы можете иметь экономичность, надежность, надежность И дизайн. Просто поставьте дизайн на первое место, а остальное отфильтруйте через эту линзу.

Другие блоги, которые могут оказаться полезными…

Посмотрите подкаст первого сезона и узнайте, что наиболее важно при выборе или проектировании дома.

Вот как спроектировать (или выбрать) семейный дом, который будет работать сейчас и всегда.

Отправляйтесь сюда, если вы строите семейный дом и не знаете, с чего начать.

КАТЕГОРИИ БЛОГАВыбрать категориюО UA (21) Строительство (35) Дизайн (148) Интерьеры (42) Подкаст (221) Предварительное строительство (54) Предварительное проектирование (148) Восстановить + построить лучше (17) Отзывы (4)

Пример плана проекта строительного дома

Пример плана проекта строительного дома | CheckyKey

Ознакомьтесь с полным курсом лучших продаж на Udemy: https://www.udemy.com/revit2017/?couponCode=REVIT80OFF Полное руководство по проекту Revit House. В этом руководстве …
Образовательное видео на канале Youtube


16 октября 2017 г.При разработке расписания проекта для определения используются результаты процессов. В В нашем примере, чтобы построить бревенчатый дом, нам нужно рассмотреть каждый.

ПОДРОБНЕЕ НА www.projectengineer.net

22 ноября 2016 г. Например, в проекте строительства дома сам дом является. к проекту На этапе планирования утверждается план управления проектом.

ПОДРОБНЕЕ НА www.projectengineer.net

Разбивка работ — это первая стадия планирования проекта и важна для него.Довольно специфичный для продажи конкретного дома полезен только в качестве примера. Этапы разработки и реализации инженерного проекта по строительству Солнечная.

ПОДРОБНЕЕ НА www.stakeholdermap.com

26 мая 2014 г. Например, инженерный проект — это результат проекта проектирования моста. В нашей инжиниринговой компании результаты обычно являются чем-то осязаемым, как отчет или планы дизайна. нефтяным компаниям строить шахты, результат — завершенный рудник.Архитектор рисует дом.

ПОДРОБНЕЕ НА www.projectengineer.net

21 февраля 2020 г. Однажды я участвовал в проекте, который отстает от графика и выходит за рамки бюджета. Для Например, заявление о том, что ваш проект — «построить забор», будет способствовать общению. Этот Проект предполагает строительство забора между домами на 10 АВС.

ПОДРОБНЕЕ НА www.projectengineer.net

17 мая 2012 г. Это эффективный способ начать процесс планирования.Его можно использовать для начала построение доверия среди членов команды и обеспечение всеобщего доверия.

ПОДРОБНЕЕ НА www.projecttimes.com

6 января 2020 г. Примеры. Вот несколько примеров того, что я считаю хорошим прицелом. Заявления: Этот проект предполагает строительство забора между домами.

ПОДРОБНЕЕ НА www.projectengineer.net

4 октября 2012 г. Они исправлены. Любое изменение технических характеристик может повлиять на ваш проект. планирование.Например, предположим, вы строите трубопровод.

ПОДРОБНЕЕ на pmstudycircle.com

25 февраля 2020 г. Затем создаются расписание и бюджет, которые отслеживаются по задачам. Например, если Ваш проект — построить дом, верхний слой WBS должен.

ПОДРОБНЕЕ НА www.projectengineer.net

Управление рисками в строительстве предназначено для планирования, мониторинга и контроля тех .Шаблон реестра рисков проекта — общий реестр рисков, подходящий для любого проекта. Например, проектирование и сборка под руководством клиента перекладывают вес риска на клиента.

ПОДРОБНЕЕ НА www.stakeholdermap.com

27 ноября, 2013. 6 шагов к планированию успешного строительного проекта. Автор HouzzFormer. займет несколько месяцев. 6 рисунков на пути к дому мечты.

ПОДРОБНЕЕ НА www.forbes.com

19 октября 2015 г.Или сэкономьте время, управляя своим строительным проектом в Smartsheet. сводка новостей лучших строительных шаблонов Excel, которые помогут вам в планировании. Постройка шаблон бюджета полезен как для строительных, так и для реконструируемых проектов.

ПОДРОБНЕЕ НА www.smartsheet.com

14 ноября 2015 года. Однако веками человек следил за строительством комплекса. Планирование управления проектами; Управление затратами; Время.

ПОДРОБНЕЕ на www.smartsheet.com

15 марта 2018 г. Иерархическая структура работ против графика проекта и плана проекта. Например, если ваша цель — «построить дом», у вас может быть следующее.

ПОДРОБНЕЕ НА www.workamajig.com

03.10.2013 г. отчет проекта на строительство дома. 1 Планирование управления содержанием проекта. 2 Написание описания содержания проекта. 1 Изготовление • OPA.

ПОДРОБНЕЕ на www.slideshare.net

14 января 2019 г. Независимо от того, ремонтируете ли вы ванную комнату или строите новый дом с нуля. вверх, все начинается с плана. Прежде чем мы углубимся в конструкцию.

ПОДРОБНЕЕ НА www.teamgantt.com

Реализация коммерческих строительных проектов часто занимает больше времени. месяцев, так что обязательно встроите это в свою временную шкалу. Тщательно запланируйте работу этих бригад.

ПОДРОБНЕЕ на www.smartsheet.com

21 ноября, 2017. Они редко используют его для небольших строительных работ, таких как строительство дома. Владельцы и . Планирование проекта — это не только планирование сроков выполнения задач.

ПОДРОБНЕЕ НА www.smartsheet.com

Приходя на очередное ежеквартальное собрание по планированию на работе, я понял, что я тоже работаем над долгосрочным проектом. Строю дом. Создание программного обеспечения.

ПОДРОБНЕЕ на www.atlassian.com

Если бы вы сравнили свой план управления проектом со строительством дома, ваш . вы можете использовать этот бесплатный шаблон диаграммы Ганта для создания графика результатов.

ПОДРОБНЕЕ на www.goskills.com

Пример строительного дома свиноматки. Строительный отчет о работе шаблона. Создайте график диаграммы Ганта с помощью управления строительными проектами шаблон.

ПОДРОБНЕЕ на checkykey.com

Бесплатный шаблон устава Agile-команды — Документы по управлению проектами. Проект. · План проекта строительного дома.

ПОДРОБНЕЕ на checkykey.com

Образец плана проекта жилого дома. Руководство по управлению проектами на CheckyKey. com. Самый полный глоссарий по управлению проектами.

ПОДРОБНЕЕ на checkykey.com

17 мая 2012 г.Шаг 1: Объясните план проекта ключевым заинтересованным сторонам и обсудите. . Поскольку проектные менеджеры строят план, они в них не нуждаются.

ПОДРОБНЕЕ на checkykey.com

Создайте график диаграммы Ганта с помощью управления строительными проектами шаблон и наслаждайтесь временем, стоимостью и качеством.

ПОДРОБНЕЕ на checkykey.com

План проекта строительства жилого дома.Руководство по управлению проектами на CheckyKey.com. Самый полный глоссарий по управлению проектами.

ПОДРОБНЕЕ на checkykey.com

Пример плана проекта дома. Руководство по управлению проектами на Checkykey. com. Самый полный глоссарий по управлению проектами.

ПОДРОБНЕЕ на checkykey.com

В вашем браузере. Как составить график строительства всего за 15 минут.К ПОЛУЧИТЕ КОПИЮ ЗАГОЛОВКИ ШАБЛОНА НА.

ПОДРОБНЕЕ на checkykey.com

Пример плана проекта — Как спланировать проект, шаг за шагом. Строительство Дом Пример плана проекта — CheckyKey.

ПОДРОБНЕЕ на checkykey.com

Как управлять проектами самостоятельной сборки

Проектировать, управлять своим проектом с бережливым подходом так же сложно, как сесть на диету.В обоих случаях мотивация является ключевой, но результаты одинаково впечатляющие. Домостроение, вероятно, единственный сектор, который допускает и ожидает ошибок. Ошибиться — это стандартная процедура, а сделать все правильно с первого раза — это аномалия. «Заказчики» вынуждены платить за то, что в любой другой отрасли было бы названо дефектами; в случае самостоятельного строительства их называют корягами. Но существует методика, позволяющая устранить препятствия или, по крайней мере, свести их к минимуму, и благодаря экономии средств ее поддерживают самые разные компании, от производителей до обслуживающих крупных инженерных и строительных компаний.Фактически, во всем секторе архитектуры, проектирования и строительства (AEC) наблюдается широкое движение вокруг применения бережливого производства в строительной отрасли. Бережливое производство предполагает, что все процессы содержат отходы, и что способ уменьшить отходы — это наметить процедуры и потоки задач, сделать необходимые действия более эффективными при одновременном сокращении или устранении расточительных. Это может быть интуитивно понятным, но сделать это может быть сложно, поэтому существуют некоторые основные принципы и наборы инструментов.Основная цель — постоянное улучшение процессов и добавление стоимости; раннее вступление в бой — часто это мантра, полная противоположность тушению пожаров. Таким образом, опираясь на самостоятельную сборку, нужно получить максимальную отдачу от процесса строительства; экономия затрат — это побочный продукт, а не основная цель.

Самостроители как лидеры? Из-за масштабов самостоятельное строительство может быть последним местом, где систематически осуществляется бережливое производство, но также можно утверждать, что самостроители быстро учатся и обычно открыты для принятия новых мыслей и процессов.Как и в случае с эко-строительством, самозастроители могут даже стать образцами бережливого мышления и практики. Методология, используемая в более крупных строительных проектах, может применяться в масштабах строительства небольших домов и улучшения жилищных условий. Проблема в строительной отрасли в целом заключается в том, что управление проектами изначально не связано с сотрудничеством, а скорее сосредоточено на выполнении работы, независимо от того, как это может повлиять на других «внутренних клиентов» в цепочке создания стоимости.
«Основная цель — постоянное совершенствование процессов и добавление стоимости; раннее вступление в бой — часто это мантра, полная противоположность тушению пожаров.. ’
То есть каждый субподрядчик или торговец озабочен только тем, чтобы внести свою лепту и как можно быстрее покинуть площадку, не думая о том, как они повлияют на следующую сделку. Сотрудничество не особо ценится, и игры с обвинениями под разными предлогами — обычное дело, даже когда возникает лишь незначительная проблема. Результатом является отсутствие существенного сотрудничества, часто и на раннем этапе, необходимого для обеспечения того, чтобы все было сделано «правильно с первого раза» и чтобы они оставались как можно ближе к правильному на протяжении всей сборки.Чтобы все было правильно с первого раза, качество должно быть встроено в источник, не принимая плохие или низкие стандарты от кого-либо в цепочке, то есть не принимая дефекты, не создавая дефект и не передавая дефект следующему. цепь. Требуемая перспектива состоит в том, чтобы все, участвующие в строительстве, собрались вместе на этапе проектирования (самозастройщик может диктовать это так), а торговцы должны рассматривать себя в качестве «внутренних клиентов» друг друга в цепочке сборки или создания стоимости. Вот как эти принципы бережливого производства могут помочь вам улучшить поток, повысить ценность, сократить и удалить производственные отходы, а также сократить расходы на ваш проект самостоятельной постройки или улучшения дома.

Идентификационное значение При планировании процесса первое, что нужно сделать, — это определить ценность, какова цель задачи или деятельности? На каждом этапе от разрешения на строительство до завершения и ввода в эксплуатацию. Затем разбейте отдельные шаги в рамках задачи и покажите, какие из них являются дополнительными (VA) или не добавляющими ценности (NVA). Рассматривайте каждый шаг и при необходимости изменяйте процесс, чтобы оптимизировать производительность, сократить время и затраты. Бюджет должен быть разбит на этапы, чтобы в случае внесения изменений строки кошелька могли корректироваться поэтапно.Гибкость — важный аспект философии бережливого производства, поэтому по мере прохождения процесса фиксируйте внесенные изменения и улучшения, а также результаты. Следует поддерживать постоянное совершенствование. Весь процесс — это поток, и все должно двигаться плавно, физически и во времени. Что должен делать каждый рабочий и как он это делает, должно быть ясно и четко обозначено; например, если вы размещаете материалы в правильном месте, вы не будете тратить время на перемещение их из одного места в другое. Lean также принимает во внимание эффект домино, который может иметь одно простое изменение или корректировку, и планирует его.Например, если ваши грунтовые условия неожиданно потребуют использования свайного фундамента, будет ли это иметь последствия для чего-то вроде водопровода? Если сантехник не участвует в разговоре на раннем этапе, может быть слишком поздно, когда он узнает, что приведет к задержкам, возможным дополнительным расходам и т. Д.

Мотивация и сотрудничество Как упоминалось выше, процессы выполняются людьми, поэтому общение является важным компонентом работы бережливого производства. Еженедельные, даже ежедневные (утренние брифинги) встречи, чтобы убедиться, что все находятся на одной волне, могут иметь большое значение для стимулирования этого сотрудничества.За счет экономии времени вы экономите на трудозатратах и ​​переделках; тем временем строитель может максимизировать прибыль, перейдя на новую работу (новую норму прибыли) раньше. Также должна быть экономия для всех в том, что строителю не нужно будет возвращаться, чтобы исправить дефекты. Но если вы будете настолько эффективны, что сможете сдвинуть график вперед, вы можете стать жертвой собственного успеха! Торговцам придется приходить на место раньше, и если они не смогут это сделать, это может означать, что стройплощадка будет простаивать на месяц или два. Поэтому динамичный и совместный подход на всех этапах — это то, что необходимо для того, чтобы идти в ногу со временем, чтобы не отставать от графика, а не опережать или отставать.

Условия договора Существует возможность включения в контракт требования о том, чтобы все участники торгов были на месте на еженедельной встрече; Важность того, чтобы каждый поддерживал концепцию бережливого производства, а не участвовал в ней неохотно, является ключом к успеху. Четкое изложение принципов бережливого производства в контракте может сфокусировать внимание на проблеме и привести к единому мнению. Lean проникает в более крупные строительные тендеры с действующими системами проверки и положениями в контрактах, так что это не неизведанная территория.

Производственные щиты Все торговцы и поставщики должны участвовать в процессе с самого начала, даже если их присутствие на месте требуется только через шесть месяцев. Поскольку все компоненты здания взаимосвязаны, на их работу может повлиять то, что происходит раньше — они могут определить необходимость в дополнительном отверстии или, возможно, указать материал, который будет более подходящим. Это также делает общение о том, что происходит на месте, понятным для всех, укрепляя статус каждого торговца как заинтересованного лица.Использование «производственных досок» — проверенный метод — большая доска, показывающая, что все делают на месте и каковы следующие шаги. Обозначение последовательности работ на следующие шесть недель с помощью стикеров позволяет совместно решать проблемы с задержками и непредвиденными обстоятельствами. Очень полезный инструмент — «Система последнего планирования», которая рассматривает планирование более подробно по мере того, как вы приближаетесь к выполнению работы; фундаментальная предпосылка состоит в том, что все планы являются прогнозами, а все прогнозы ошибочными. Прогресс проверяется ежедневно и еженедельно, и устанавливаются ключевые показатели эффективности для отслеживания прогресса каждой сделки с точки зрения производительности, качества, здоровья и безопасности.Они основаны на ваших картографических документах с добавленной стоимостью.

Мусорные дорожки Один из способов вовлечь людей в процесс — спросить каждого продавца, что им мешало на предыдущей работе, общие неприятности и т. Д., Чтобы извлечь уроки из их опыта и избежать постоянного повторения прошлых ошибок. Прогулки по отходам, во время которых люди, работающие на объекте, выявляют отходы (по линиям восьми классифицированных бережливых отходов) и регистрируют их, могут проводиться всеми участниками. Некоторые торговцы заметят определенные вещи, каждый из которых по-своему понимает, как можно сделать улучшения.Примеры включают хранение материалов в подходящих условиях, например чтобы избежать деформации дерева, сократить «время в пути» вокруг объекта для выполнения определенных задач, воспользоваться опытом конкретного человека, находящегося на объекте, в отношении аспекта, который менеджер проекта мог упустить из виду, и т. д.

Домоводство 5S — очень эффективный метод для строительных площадок: сортировка, выпрямление, блеск / развертка, стандартизация и поддержание. Первый шаг — избавиться от беспорядка — если у вас есть сарай или фургон, полный вещей, расчистите его.Затем каталогизируйте то, что у вас есть, и оцените каждый предмет в соответствии с его необходимостью. Придумайте систему для размещения всех этих инструментов и инструментов, чтобы сделать их использование наиболее эффективным.
«Один из способов вовлечь людей — спросить каждого продавца, что им мешало на предыдущей работе, общие неприятности и т. Д., Чтобы извлечь уроки из их опыта и прошлых ошибок…»
Если что-то собирают ежедневно, это должно быть поблизости и легко доступно; если что-то используется редко, его можно хранить подальше.Главное — убедиться, что система будет соблюдаться изо дня в день. Если беспорядок снова появится в течение месяца, конфигурация, вероятно, была неправильно продумана, или сообщение о том, почему все должно быть хорошо организовано, не доведено до сведения других на месте. Этот очень простой первый шаг может сэкономить огромное количество времени — вы не будете тратить полчаса каждый день на поиск инструментов — и потери станут менее вероятными, поскольку вы не будете склонны покупать новый мешок с винтами, если нужные легко найти.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Даррин Тейлор , содиректор группы Lean Enterprise Excellence Group при Уотерфордском технологическом институте, остроумие.т.е. / бережливое Irish Lean Initiatives Leanconstructionireland.ie и enterprise-ireland.com/en/productivity/Lean-business-offer/ Институт бережливого предпринимательства Lean.org Справочник по преодолению барьеров constructingexcellence.org.uk

Читать далееДобавить в избранноеДобавить в коллекцию

Строительство домов | Habitat for Humanity

Habitat for Humanity строит достойные и доступные дома по всему миру в сотрудничестве с семьями, нуждающимися в достойном месте для жизни.Покупатели жилья Habitat вместе с волонтерами помогают строить собственные дома и выплачивают доступную ипотеку.

Habitat for Humanity Дома во всем мире выглядят по-разному, чтобы соответствовать многим стилям и традициям, присущим общинам, в которых построены дома. Но независимо от того, где они построены, все дома Habitat следуют одним и тем же руководящим принципам:

Неплохо

Хабитат домов среднего размера. Они достаточно велики, чтобы удовлетворить потребности семьи домовладельцев, но достаточно малы, чтобы снизить затраты на строительство и обслуживание.

Habitat for Humanity использует качественные местные строительные материалы. Дизайн домов Habitat отражает местный климат и культуру.

Доступный

Труд добровольцев и семей-партнеров, эффективные методы строительства, скромные размеры домов и некоммерческие ссуды делают покупку домов Habitat доступной для семей с низкими доходами.

жилых домов в Северной Америке

Дома Habitat в Соединенных Штатах и ​​Канаде обычно строятся с использованием деревянных каркасных конструкций, внутренних стен из гипсокартона, винилового сайдинга и крыш из битумной черепицы.

домов Habitat в США и Канаде имеют скромные размеры, дома с тремя спальнями обычно не превышают 1050 квадратных футов жилой площади.

жилых домов по всему миру

Во всех странах, где работает Habitat for Humanity, дома проектируются с учетом местных условий. Среда обитания строится из местных материалов по странам, что снижает затраты и облегчает домовладельцам уход за домами.

Например, дома во многих африканских странах построены из обожженного глиняного кирпича, а черепичные крыши сделаны из цемента или обожженной глины.Дома в Латинской Америке часто строятся из бетонных блоков или сырцовых стен и металлических крыш. Дома в Тихом океане часто строятся с деревянными каркасами на сваях.

Люди разных стран по-разному используют свои дома. Дизайн домов Habitat отражает эти культурные особенности. Во многих африканских странах блюда готовятся на открытом воздухе; там, согласно планам Habitat, кухня должна быть расположена вне дома. На Филиппинах стирка и другие работы по дому традиционно выполняются на небольшой открытой служебной веранде, поэтому дизайн домов отражает этот обычай.

Независимо от того, где они построены, размеры домов Habitat всегда рассчитаны на удовлетворение потребностей семей домовладельцев, сохраняя при этом как можно более низкие и доступные расходы для семей с низкими доходами.

Самый дешевый способ построить дом: будь самим строителем

Обновлено 31 августа 2021 г.

Вы слышали истории о людях, которые отказались от системы, когда дело доходит до покупки жилья, вычеркивания и самостоятельного строительства своего дома с огромной экономией. Учитывая постоянно растущую стоимость существующих домов и отсутствие доступного жилья во многих областях, строительство нового может показаться очень привлекательным.Но вы также должны задаться вопросом, насколько на самом деле жизнеспособна эта идея. Можно ли построить дом недорого и как дешевле всего построить дом?

Думаете о строительстве дома?

Найдите лучшего агента рядом с вами, который может помочь.

Агент по недвижимости в Лас-Вегасе Дэрил Ханна, 17-летний ветеран отрасли, говорит, что застройщик может сэкономить большие деньги.

«В Лас-Вегасе большинство сборок будет по более высокой цене, но вы все равно можете сэкономить много денег, если построите его самостоятельно», — говорит он. «Самая большая экономия — это отсутствие необходимости нанимать подрядчика, который возьмет на себя всю работу; вы можете заменить это сами ».

Ханна говорит, что большинство построек, которые он видел, созданы людьми, уже имеющими большой опыт работы в строительной отрасли — подрядчиками, которые хотят построить собственное жилье, или плотниками, которые знают, что они могут сделать большую часть работы самостоятельно.«Вы можете сэкономить от 40% до 50% затрат на строительство в качестве собственника-строителя, — говорит он, — но также важно, чтобы вы знали, что делаете, поскольку ошибки могут стоить вам больше, чем если бы вы наняли кто-то сделает сборку «.

Мы рассмотрели несколько вариантов самых дешевых способов строительства, посоветовавшись с экспертами по недвижимости и опытными строителями. Мы также представили тематические исследования четырех различных домовладельцев, которые построили дома четырех разных типов.

От изучения движения крошечных домов до роли собственного подрядчика — каждое тематическое исследование показывает некоторые интересные и новаторские способы построить дом, не разбивая банк.

Так действительно ли возможно построить доступный дом мечты? Давайте разберемся!

Строить или покупать дешевле?

По словам агента из Аризоны Гретхен Слотер, которая имеет более чем девятилетний опыт работы в сфере недвижимости и работает с домами на одну семью на 69% больше, чем другие агенты в ее регионе, ответ зависит от множества различных факторов.

«Сложный вопрос», — говорит она. «Это зависит от вашего региона и того, что входит в комплект строителя.Новое строительство может показаться менее дорогостоящим, но если, например, оно не включает в себя ландшафтный дизайн, а это то, что вам нужно делать самостоятельно после закрытия, это может быть дорого. В бывшем доме все это уже есть ».

Покупка существующего дома имеет ли свои преимущества. Мало того, что такие вещи, как ландшафтный дизайн, обычно уже на месте, но и ваша временная шкала, как правило, намного быстрее.

В зависимости от проверок и непредвиденных обстоятельств, стандартное закрытие дома занимает около 30 дней — в отличие от нового строительства, которое может занять более шести месяцев, если вы попадете в лист ожидания строителя.Если вам нужно сразу попасть в какое-то место, возможно, имеет смысл купить дом, находящийся в старом владении.

Покупка существующего дома может быть дешевле, чем строительство нового, если вы сможете найти сделку по ремонту верха и вложить немного денег в капитал. Однако имейте в виду, что ремонт бывшего в употреблении дома также может означать головную боль, связанную с тем, что в конечном итоге дом требует больше работы (и будет стоить больше ремонта), чем предполагалось изначально.

Новые сборки предлагают покупателям то, что может быть опрометчивым стимулом, например, возможность выбрать план этажа и такие особенности, как столешницы и освещение, что дает ощущение контроля над конечным продуктом.

Вы также переезжаете в дом, на котором есть только ваш след, что может быть заманчивым!

Источник: (Karsten Winegeart / Unsplash)

Самые дешевые типы домов для строительства

При строительстве дома недорого, выход за рамки традиционного дома площадью 2000 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами со стандартным строительным пакетом может быть потенциальным способом снижения затрат.

В наши дни доступно множество различных вариантов жилья, и открытость для различных типов построек может означать большую экономию.

Крошечные дома: от 135 000 до 150 000 долларов

Крошечные дома стали невероятно популярными в последние годы, отчасти благодаря HGTV, но также и потому, что люди ищут способы владеть домом, не будучи бедными.

В Tiny Home Connection в Колорадо президент компании Райан МакКью и директор по продажам и маркетингу Джейсон Хендель согласны с тем, что движение крошечных домов сейчас очень сильно.

«Люди больше не хотят быть прикованными к работе и ипотеке в течение 30 лет», — говорит МакКью.«Им нравится идея попасть в меньшее пространство и не иметь так много дома, который нужно содержать и содержать».

Хотя крошечный дом, вероятно, будет дешевле, чем большой дом, рост затрат на материалы и рабочую силу не обязательно будет самым дешевым вариантом. МакКью говорит, что их крошечные дома могут немного отличаться по цене, но в среднем они составляют от 325 до 350 долларов за квадратный фут.

«Исходя из строительных требований в Колорадо, минимальная минимальная площадь в квадратных футах, разрешенная для крошечного дома на фундаменте, составляет 400 квадратных футов», — поясняет он.«Мы делаем много домов площадью от 400 до 800 квадратных футов».

Ориентировочная стоимость строительства крошечного дома: от 135 000 до 150 000 долларов

Дома из морских контейнеров: от 25 000 до 40 000 долларов за контейнер

Дома из морских контейнеров стали популярным вариантом для людей, желающих построить уникальный дом по доступной цене.

Сами контейнеры дешевы: от 3000 до 5000 долларов в зависимости от состояния. Дома из контейнера также могут быть построены довольно быстро, и вы можете комбинировать их, чтобы получился полноразмерный дом.

Несмотря на низкую начальную цену, затраты могут быстро возрасти. Вам нужно будет заплатить за доставку контейнера (ов), а также за землю, на которой вы строите, пиломатериалы и материалы для интерьера, а также за коммунальные услуги, такие как электричество и сантехника.

Контейнеры также должны быть герметичными, поэтому необходима какая-либо система вентиляции.

Ориентировочная стоимость строительства дома из контейнера: от 25 000 до 40 000 долларов за контейнер

Модульные дома: от 180 000 до 360 000 долларов

Дома модульные строятся секциями или модулями; после завершения их транспортируют на постоянное место работы и монтируют на залитом фундаменте.

Это уже не хлипкие сборные дома 30-летней давности. Сегодняшние модульные дома, как правило, хорошо построены и высокого качества, с широким диапазоном планов этажей и стилей. Модульный дом часто дешевле, чем дом, построенный на месте, потому что конструкция упрощена, а их производители могут покупать расходные материалы оптом, не говоря уже о том, что они более энергоэффективны.

HomeAdvisor указывает, что стоимость строительства модульного дома колеблется от 100 до 200 долларов за квадратный фут, не считая других вещей, необходимых для завершения дома.Вам также понадобится фундамент, земля, на которую он будет заложен, инженерные сети и подрядчик, если вы не умеете строить самостоятельно.

Ориентировочная стоимость строительства модульного дома: от 180 000 до 360 000 долларов

Сборные комплекты: от 8 500 до 150 000 долларов

Сборные дома или комплекты для домиков, в которых все необходимые материалы доставляются к вашей двери, стали популярным способом для домашних мастеров строить, не покупая расходные материалы по частям. Возможно, вы даже видели некоторые из этих наборов на Amazon!

В комплекты входят предварительно распиленные пиломатериалы, которые обычно собираются по крайней мере частично, и идут с инструкциями по их сборке.Их можно настроить в соответствии с индивидуальными потребностями, размеры варьируются от действительно крошечных до более 1000 квадратных футов.

Цены тоже можно изменить, от 30 долларов за квадратный фут до 150 долларов и более. Так что сумма, которую вы потратите, действительно зависит от вас.

Как и в модульном доме, эти затраты на квадратные метры не включают вашу землю, фундамент или коммунальные услуги — и хотя некоторые компании, такие как компания Shelter-Kit, производящая сборные комплекты, говорят, что они проектируют для любительской сборки с посторонней помощью, если у вас нет такой возможности. строительный опыт, комплекты домов не всегда легко собрать.

Ориентировочная стоимость сборного комплекта: от 8 500 до 150 000 долларов

Нанять подрядчика или сделай сам?

Работа со своим подрядчиком может стать отличным способом сэкономить , когда дело доходит до строительства по дешевке. Но если вы не знаете, что делаете, это может оказаться дороже.

Ошибки в строительстве могут стоить дорого, не говоря уже о дополнительном времени, которое требуется, чтобы вернуться и исправить ошибки.

Если вы никогда раньше не строили дома, возможно, вам стоит нанять подрядчика.Или вы все еще можете частично быть своим строителем, выполняя некоторые из основных работ самостоятельно, и нанимать субподрядчиков для специализированных работ, таких как электричество и сантехника.

Также можно обратиться к строителю, у которого есть новостройки на продажу, и, хотя это не всегда наименее затратно, оно может быть более рациональным, чем строительство самостоятельно — и вы заранее будете знать, что получаете, и вам не придется беспокоиться о таких вещах, как покупка земли для строительства и подведение коммуникаций к вашей собственности.

Источник: (Мэтью Ланкастер / Unsplash)

Как сэкономить деньги при строительстве

МакКью говорит, что экономия денег при строительстве сводится к одному: площади в квадратных футах.

«Меньшая площадь в квадратных футах — лучший способ сократить расходы», — говорит он. «Самыми дорогими вещами в доме будут кухня и ванная, и если вы уменьшите эти квадратные метры, вы сэкономите деньги».

Если вы работаете со своим подрядчиком, убедитесь, что в ваших планах помещения, использующие воду, находятся в одном месте, например, убирайте прачечную рядом с ванной.И если вы идете со строителем, они иногда предлагают несколько разных уровней обновлений, поэтому вы потенциально сможете сэкономить, если будете придерживаться стандартного класса строителя, вместо того, чтобы получать эту высококачественную мраморную столешницу.

Slaughter отмечает, что покупатели, заинтересованные в новом строительстве, должны понимать, что многие строители предлагают пакеты и что контроль над обновлениями или планами этажей может быть более ограниченным, чем вы думаете.

«В нашем районе у некоторых из наших конструкторов есть проектные центры, где вы можете выбирать вещи и выполнять обновления, — говорит она, — но другие установили пакеты, в которых говорится: это то, что вы получаете, с минимальными обновлениями или без них.На самом деле нет способов снизить стоимость в таких домах «.

А как насчет тех сверхдешевых сборок, которые мы видели по телевизору?

«Одна из наших главных задач — объяснять людям затраты на строительство», — говорит МакКью. «Воздействие HGTV заставляет людей думать, что они могут построить дом за 20 000 долларов, но эти шоу не всегда показывают все. Часто этим людям дарят материалы или получают бесплатный труд от друзей ».

Проект жилищного строительства для студентов Обернского университета Rural Studio смог построить дома на сумму в 20 000 долларов, но для обычного человека это может быть невероятно сложно, поскольку попытка контролировать затраты на рабочую силу и материалы практически невозможна.

«Доступность крошечного жилья больше связана с образом жизни», — говорит МакКью. «Вы меньше платите за коммунальные услуги, у вас меньше вещей и не так много дома в обслуживании».

Как это делали другие

Хотя строительство дома за 20 000 долларов может быть проблемой, все же есть способы построить дом дешево. Эти четыре строителя придумали, как проявлять новаторский подход при строительстве, и при этом сэкономили много денег:

Источник: (Джеймс Фрид / Пексельс)

Пример # 1: становиться крошечным

Шеннон Блэк построил свой первый крошечный дом, руководствуясь своим строительным опытом.

«Я родом из Нью-Мексико и построил три дома обычного размера, живя там», — говорит он. «Я переехал в Вашингтон, когда движение крошечных домов только зарождалось, и решил построить его».

Черные предпочли вернуться домой на колесиках. Он говорит, что трейлер для этого был большой частью бюджета, так как он решил использовать трейлер, специально созданный для крошечных домов. Поскольку дом был построен на колесах, он не подлежал каким-либо разрешениям или проверкам.

Он использовал в основном новые материалы, за исключением дверей, которые он купил бывшими в употреблении, а также подключил жилые автофургоны к электросети, водопроводу и канализации.

Блэк говорит, что есть определенные строительные материалы, которые вы не должны использовать в крошечном доме на колесах, такие как гипсокартон, потому что он может треснуть при транспортировке дома, но в остальном большая часть используемых материалов — те же самые, которые будут частью любая постройка дома. «Я использовал обычные окна и двери», — говорит он. «По большей части в нем было все, что можно найти в большом доме».

Блэку так понравился процесс, что он решил сделать из него бизнес и основал Big Freedom Tiny Homes в Беллингхэме.«Это процесс обучения, — говорит он. «Я построил 13 крошечных домов и продолжаю учиться с каждым из них».

Общая стоимость 30 000 долларов США

Источник: (Nishant Kirar / Unsplash)

Пример # 2: Дом в морском контейнере

Гейнсвилл, Флорида, житель Трой Росслоу думал о строительстве дома из морского контейнера в течение 15 лет, прежде чем он решился. «Я занимаюсь строительством около 25 лет, — говорит он. «Я работала в сфере благоустройства дома и подрядчиках.«После смены карьеры, чтобы стать лицензированным социальным работником, он сохранил интерес к строительству и строительству.

Он решил построить крошечный контейнерный дом на заднем дворе своей резиденции с намерением использовать его в качестве сдачи в аренду. Первоначально его бюджет составлял 12 000 долларов, и Росслоу говорит, что общая стоимость проекта составила около 16 000 долларов. «Нам пришлось внести некоторые улучшения в наш существующий дом, чтобы он соответствовал требованиям, нам пришлось расчистить несколько деревьев и модернизировать наши существующие электрические панели, чтобы можно было подключить к ним контейнер», — говорит он.

Для дома не требовалось специальных разрешений, так как он считается временным переносным сооружением и не привязан к фундаменту. «В этом смысле контейнеры уникальны», — говорит он. «Они уже представляют собой структуру и имеют прочную конструкцию, поэтому многие разрешения и проверки не требуются».

Росслоу говорит, что самой большой проблемой, которую он обнаружил, был объем воздушного пространства в крошечном доме. «У нас сразу возникли проблемы с влажностью, потому что, когда вы находитесь в таком крошечном пространстве, как это, простое дыхание добавляет в воздух много влаги», — говорит он.«И контейнеры очень плотные — буквально сварены вместе, поэтому мне пришлось внести некоторые коррективы для этого».

Успешно построив свой первый контейнерный дом, Росслоу проводит семинары для других заинтересованных строителей, и у него есть планы построить полноразмерный дом из морских контейнеров. «Моя семья переросла наш нынешний дом, и я понял, что использование контейнеров для строительства нового дома было бы наиболее рентабельным и устойчивым делом, которое я мог бы сделать», — говорит он.

По его оценке, стоимость нового дома, площадь которого будет составлять примерно 3000 квадратных футов, составит около 150 000 долларов, не считая земли.«Я не смогу построить традиционный дом такого размера за такую ​​цену», — говорит он. «К тому же, это работа любви, которой я всегда хотел заниматься».

Общая стоимость: 16 000 долларов на крошечный дом; 150 000 долларов за полноразмерный дом

Источник: (Mikel Ibarluzea / Unsplash)

Пример № 3: Автономный дом

На Аляске все еще относительно легко уйти от всего этого и построить в отдаленном районе. Для Дуга Гаррисона и его жены Жанетт строительство автономного коттеджа было доступным способом получить дом престарелых, который им понравился.Пара приехала на Аляску из Мичигана в 1982 году после службы в армии, познакомившей их со штатом.

Они начали проводить время на острове Селдовия, расположенном в заливе Качемак на Аляске, и появилась возможность приобрести там землю. «У нас были друзья, у которых была хижина на острове, и мы проводили там много времени», — говорит Дуг. «Когда мы узнали, что есть много вещей, я понял, что хочу».

Гаррисон понял, что строительство может быть проблемой. «У меня не было опыта строительства», — говорит он.«Я нанял подрядчика для изготовления каркаса, но все остальное делал сам».

В довершение всего, до Сельдовии можно добраться только на лодке. Доступ только к воде оказался одним из самых сложных аспектов строительства, так как доставить материалы на остров было нелегкой задачей. «У меня было 6000 фунтов материалов, доставленных на барже, а все остальное я перевез сам на своем 18-футовом катере», — говорит Гаррисон.

Их бюджет в размере 20 000 долларов включал подрядчика в возведение каркаса, строительные материалы, обогреватель, пропановые приборы и большую часть домашней обстановки.«Самая большая экономия на сборке заключалась в том, что мы просто выполняли ее сами», — говорит он. «Если я не знал, как что-то делать, я искал совета или спрашивал совета у друзей. Я даже электрику сделал сам — и я не электрик ».

Удаленное расположение также означало, что Гаррисону удалось избежать необходимости получать какие-либо специальные разрешения или проверки, и, хотя изначально он получил генератор для своей электроэнергии, с тех пор он перешел на солнечную энергию. «Мы купили две солнечные панели за последние пять лет», — говорит он.«Если бы мне пришлось это переделать, я бы, вероятно, перешел на 100% солнечную энергию — это настолько эффективно».

Его единственное другое сожаление — это попытка сократить расходы на то, чего он не должен иметь, например, на окна. «Сначала я купил старые окна», — говорит он. «Они, к сожалению, продержались недолго, печати начали ломаться, и они были сквозняками — так что я все равно купил новые».

Гаррисон говорит, что строительство его хижины было процессом, но это был доступный способ получить удаленный дом, которым они могли бы наслаждаться. «Я бы посоветовал всем, кто хочет строить автономные системы, задавать много вопросов и делать как можно больше работы самостоятельно.Это было много работы, но я также сэкономил много денег ».

Общая стоимость: 20 000 долларов США

Источник: (rocknwool / Unsplash)

Пример # 4: Строительный подрядчик

Также на Аляске пожарный Бен Льюис решил, что единственный способ получить дом, который он действительно хотел, — это построить его сам. «Я начал работать плотником, когда учился в старшей школе, и проработал в этой отрасли 12 лет, прежде чем меня наняли пожарным», — говорит он. «Мы с женой долгое время говорили о строительстве собственного дома, и я знал, что могу сэкономить, выполняя большую часть работы сам.”

Льюис начал с поиска идеального участка, что само по себе заняло некоторое время. «Я нашел один участок, который мне очень понравился, и решил проверить почву, прежде чем покупать его. Я нанял инженера для анализа образцов грунта, что было довольно дорого, но в конечном итоге это сэкономило мне деньги, потому что, как выяснилось, почва не подходила для строительства », — говорит он. Льюис и его жена в конечном итоге нашли свою участь недалеко от города Анкоридж.

Льюис сам сделал опоры, фундамент и каркас, а также всю внутреннюю отделку и некоторые работы на полу.«Только на одной рамке я сэкономил не менее 40 000 долларов», — говорит он. «Когда мы начали, у нас была заявка на фрейм, она составила 50 000 долларов, а я сделал это сам примерно за 10 000 долларов».

Он нанял архитектора для создания планов, а также взял на субподряд некоторые более специализированные работы, такие как электричество и сантехника.

Предлагаемый бюджет строительства составлял от 125 до 150 долларов за квадратный фут. Льюис говорит, что они немного преувеличили это — в основном потому, что ему нужен был качественный и энергоэффективный дом.«Я думаю, что в итоге мы потратили около 175 долларов на квадратный фут, но это включало такие вещи, как теплый пол и окна с тройным остеклением», — объясняет Льюис. «Если бы я нанял кого-то другого, чтобы построить дом, я бы никак не мог позволить себе эти дополнительные услуги». Площадь готового дома составляет 2800 квадратных футов.

Льюис рекомендует всем, кто хочет построить свой собственный дом, не торопиться и исследовать этот процесс. «На планирование строительства у нас ушло около года, а на строительство ушло около 14 месяцев», — говорит он.«У вас всегда должен быть резерв в вашем бюджете, потому что расходы неизбежно окажутся выше, чем вы думаете».

Для Льюиса удовлетворение перевешивает любые трудности, которые может принести строительство собственного дома. «Я живу в доме, который построил сам», — говорит он. «Это награда».

Общая стоимость: 350 000 долларов США

Источник изображения заголовка: (Alex Robert / Unsplash)

Все названия продуктов, логотипы и торговые марки являются собственностью соответствующих владельцев. Все названия компаний, продуктов и услуг, используемые на этом веб-сайте, используются только в целях идентификации.Использование этих названий, логотипов и торговых марок не означает одобрения или какой-либо аффилированности с HomeLight.

Процесс строительства здания от начала до конца (Пошаговое руководство

Идеальное понимание основ строительства здания — первый шаг к успешному строительному проекту.

Строительство здания вызывает недоумение независимо от его типа. Помимо времени, усилий и вложений, следует позаботиться о планировании цели строительства и его использования.

Следовательно, приятно, что процесс строительства здания начинается с его плана.

В этой статье мы описали пошаговый процесс строительства здания от начала до конца. Это важные шаги, которые нужно использовать для более эффективного и качественного планирования вашего жилищного проекта.

Мы стремимся предоставить вам лучшее понимание конструкции в упрощенной форме. И разделили их на две части; предварительный этап строительства и этап строительства.

Построение здания шаг за шагом

Предварительный этап строительства

  • План здания
  • Бюджетная оценка
  • Отвод земли
  • Документация

Стадия строительства

  • Очистка сайта
  • Фундамент
  • Плинтус балка или плита
  • Надстройка
  • Кирпичная кладка
  • Перемычка
  • Кровельное покрытие
  • Электромонтажные работы и сантехника
  • Наружная и внутренняя отделка
  • Напольные покрытия
  • Живопись

Стадия перед строительством

1.План здания

План вашего здания — это самый важный аспект строительства. Когда вы собираетесь приступить к крупномасштабному проекту, например, строительству здания, жизненно важно, чтобы вы разработали план своего здания.

Причина в том, что это помогает вам предвидеть особенности и функции различных частей вашего строительного процесса. Для выполнения этой задачи и достижения наилучших результатов вам нужна команда профессионалов. Архитекторы, инженеры-строители, электрики и сантехники играют важную роль в планировании успешного проекта строительства здания.

2. Бюджетная оценка

Строительство здания — это значительные вложения, требующие выделения определенного бюджета. После завершения планирования детали передаются оценщику здания для проведения обследования и оценки стоимости материалов, типов оборудования и рабочей силы, необходимых для завершения строительного проекта.

Стоимость материалов будет определяться количеством и качеством необходимой ткани. На этом этапе, если финансовые возможности ограничены, рекомендуется не продолжать или брать ссуду в финансовых компаниях.В противном случае может возникнуть ситуация с денежным кризисом.

3. Отвод земли

Еще одно важное требование при возведении здания — приобретение участка земли. Поскольку наука и эволюция не изобрели новые способы противостоять гравитации и строить дома и фабрики в воздухе, мы придерживаемся старых способов строительства зданий на суше.

Важно учитывать несколько факторов; размер здания, местоположение и т. д. Размер будет определять, насколько большим должен быть необходимый участок земли.Что касается местоположения, важно построить завод или производство ближе к тому месту, где доступно сырье, чтобы сэкономить на стоимости производства.

4. Документация

Тысячи зданий сносятся каждый день из-за отсутствия соответствующих свидетельств и документов, подтверждающих право собственности. Чтобы избежать подобных обстоятельств, получите разрешение властей и зарегистрируйтесь, когда вы собираетесь приступить к строительству здания.

Убедитесь, что вы получили документ, подтверждающий передачу / покупку приобретенного участка земли, надлежащим образом приложенный передающей стороной и юридическими органами в вашем регионе.

Требуемые документы могут включать в себя, помимо прочего, отчет о землеустройстве, отчет об испытании грунта, документ о покупке / передаче земли, архитектурные чертежи, отчет о конструкции и свидетельство о принятии обязательств инженером-строителем.

Стадия строительства

1. Расчистка площадки

Обозначенный земельный участок, предназначенный для строительства определенного здания, известен как «участок». В ситуациях, когда участок земли был заброшен в течение длительного времени, на нем могут быть деревья, сорняки и мусор.Первое, что нужно сделать здесь, — это избавиться от предметов, которые могут помешать строительству.

На большом участке земли, который нельзя расчистить с помощью грубых орудий, вы можете нанять компании, отвечающие за эксплуатацию бульдозеров, экскаваторов или косилок для выполнения этой работы.

2. Фундамент

Фундамент — это самая нижняя часть здания, где оно встречается с почвой. Он составляет часть невидимой конструкции здания. Нельзя недооценивать важность возведения прочного фундамента для здания.

Это самая важная часть строительной конструкции, потому что другие части здания зависят от прочности фундамента. Если фундамент слабый, он когда-нибудь рухнет, независимо от качества и количества материалов, использованных для возведения здания.

Инженеры-строители понимают этот аспект. Следовательно, они прилагают все усилия с точки зрения материальных и человеческих ресурсов, чтобы обеспечить максимальное укрепление фундамента.

3.Плинтус балка и плита

После успешного строительства фундамента к верху добавляется еще одна арматура, известная как «балка и плита цоколя». Целью армирования фундамента балкой и плитой плинтуса является защита фундамента от сырости и предотвращение попадания его трещин на стену. Это поможет фундаменту оставаться прочным в случае землетрясения.

4. Надстройка

Надстройка обеспечивает опору для балки и плиты.К элементам надстройки относится колонна, предназначенная для усиления нагрузки на фундамент здания. Колонны возводятся до уровня плиты и каркаса для дальнейшего строительства. Добавляется водонепроницаемое покрытие, чтобы вода не попадала в плиту и в отливку.

5. Кладка кирпича

Здесь построена видимая часть здания. В зависимости от выбора владельца стены здания могут возводиться из разных блоков или кирпичей.Такие материалы, как бетонные блоки и кирпичи из летучей золы, используются в соответствии со структурой, заложенной архитектором в плане здания.

Смеситель для цементного раствора используется для смешивания цемента и песка, используемых для удержания кирпичей вместе при их укладке в кладку. Конструкция окон и дверей вырезается каменной кладкой при возведении стены здания.

6. Перемычка

После возведения стены на стену надстраивают перемычку.Подобно балке и перекрытию цоколя, перемычка представляет собой балку, проходящую через дверные и оконные проемы. Он используется как опора для нагрузки конструкции, размещенной над ним.

7. Кровельное покрытие

Нагрузкой на перемычку является конструкция кровли. Под крышей подразумевается обрамление самого верхнего слоя дома для придания формы покрытию, защиты от суровых погодных условий, а также украшения и благоустройства.

На этом уровне здание обретает форму, и вы можете сказать, в каком размере оно будет выглядеть.Разные виды кровельных материалов украсят ваш дом.

8. Электромонтажные и сантехнические работы

В современных домах провода и трубы скрыты от глаз. Это потому, что они были установлены на этом этапе строительства здания и спрятаны между стенами и плитами; видны только концы труб и раструбов.

9. Внешняя и внутренняя отделка

Штукатурные работы начинаются после завершения электромонтажных и сантехнических работ.Смесь цемента и песка используется для оштукатуривания внешней части здания. Он имеет покрытие толщиной 13 мм, а иногда и толщиной около 20 мм.

Штукатурка может сделать здание конструктивно прочным, защитить его от воздействия погодных условий и сделать его привлекательным. Дизайн интерьера выполняется специалистами в установленном архитектором порядке.

10. Напольные покрытия

На этом строительство здания подходит к концу.Половые работы начинаются после завершения внутренней и внешней отделки. Полы бывают разных видов в зависимости от назначения, экономичности и требуемой степени отделки. Керамическая плитка, керамическая плитка, глиняная плитка, гранит, мрамор, дерево и эпоксидные полы — одни из лучших вариантов.

11. Живопись

Это последняя работа над зданием. Покраска используется для украшения здания и защиты от воздействия воды и солнца.

Латексные краски обладают высокой водостойкостью.Следовательно, они являются фаворитами для окраски наружных стен домов. Для украшения идеальное сочетание разных цветов во время покраски может усилить красоту здания.

Заключение

Строительство здания — это масштабное и пожизненное вложение. Вот почему бизнес с недвижимостью — одно из самых значительных вложений в истории. Спрос на жилье будет продолжать расти по мере увеличения населения данного района. Следовательно, крайне важно удовлетворить этот спрос с помощью равновесного количества предложения жилья.

Это руководство дает представление о том, что нужно для строительства здания. Будь то дом, офис, компания, развлекательный и туристический центр или торговый центр, большинство зданий проходят через процессы строительства, упомянутые в этой статье.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *