«Почему зимой ставить срубы выгодно» – полезная информация от Моя дача

Частное строительство в настоящее время не знает сезонности. Дома возводятся практически с равной интенсивностью как зимой, так и летом. При этом летнее время считается более благоприятным из-за комфортной температуры и возможности проводить земляные работы. Но есть процессы, которые лучше выполнять именно зимой. К таким относится возведение срубов из дерева.

Качество зимнего сруба

Деревянные срубы зимой ставить выгоднее и разумнее сразу по нескольким причинам. К недостаткам зимнего строительства можно отнести только сильные морозы, но они возникают не очень часто. Кроме того, низкая температура существенно ускоряет просыхание материала. Влага вымораживается, поэтому сруб быстрее станет пригодным для дальнейшего использования. В некоторых случаях экономится целый год времени. Именно столько требуется срубу, чтобы просохнуть и усесть, если он возведен в летнее время из материала, заготовленного летом.

Сруб, возведенный в зимнее время, просыхает быстрее. Процесс проходит равномернее, что предотвращает растрескивание материала и значительные деформации, требующие дополнительного вмешательства. Готовый сруб оказывается более качественным и надежным.

Древесина зимой не гниет. Гниение вызывают бактерии, которым требуется жидкая вода. Когда влага в замерзшем виде, то процессы останавливаются. В холодный период неактивны насекомые, повреждающие древесину, на поверхности не появляется плесень. К тому времени, когда температура повышается, сруб оказывается достаточно сухим и уже не загнивает. Кроме того, его своевременно обрабатывают антисептическими составами.

Зимой погодные условия бывают самыми разными, но существует значительный плюс по сравнению с летом. Все осадки выпадают в виде снега, а не дождя. В результате на поверхности древесины не появляется влага и она не впитывается в поверхность. Это делает готовый сруб более стабильным, без различных колебаний, ведущих к деформациям.

Финансовые плюсы и скорость строительства

Самостоятельное возведение сруба требует наличия специальных навыков. Если их нет, то работу лучше доверить специалистам. Планируя строительство деревянной части дома в зимнее время, можно рассчитывать на экономию. Максимум заказов у строительных компаний приходится на теплое время года. В холодный период наблюдается довольно существенный спад. Появляется возможность получить скидку на работу и материал.

Некоторые квалифицированные специалисты летом и осенью полностью заняты, зато зимой у них появляется свободное время. Появляется возможность их нанять в удобное для себя время, а не в порядке живой очереди.

Правильное распределение этапов строительства по временам года позволяет быстрее завершить возведение дома. Фундамент лучше закладывать осенью, чтобы до морозов бетон набрал прочность. Зимой возводится сруб, который за полгода до конца весны усаживается и просыхает. В летом завершается обустройство дома и его отделка.

В результате весь процесс укладывается в годичный цикл.

Что выбрать — баню-бочку или сруб? Статья на сайте компании ПРО КОМФОРТ

Прямо скажем: без бани за городом плохо. Летний душ спасает в жару, но как мыться в прохладную погоду, весной и осенью? Ходить к соседям или ездить в город рано или поздно надоедает, поэтому людям приходится решать вопрос с собственной баней.

Раньше вариантов не было, все ставили срубы. Потом появились бани-бочки и стало из чего выбирать! Так что же лучше: баня-бочка или сруб? Решим этот вопрос объективно и беспристрастно.

Как ставят сруб?

Традиционная русская баня строится из бревна. И вот здесь важно выбрать «правильное бревно», вернее, убедиться, что подрядчик будет строить вам баню из качественного материала.

Дело в том, что бревенчатый сруб в любом случае даст усадку. Но если бревна заготавливались зимой, когда дерево «спит», то усадка будет минимальной. То есть, выбирайте для бани и вообще любого сруба, зимнюю древесину.

Теперь что касается обработки бревен. Большинство строительных компаний используют гладкие калиброванные бревна, которые ничего не стоит ровно подогнать при укладке. Однако вместе с корой и снятым слоем древесины улетучивается всякая защита, поэтому калиброванные бревна придется тщательно пропитывать антисептиками. Ведь если 1-2 элемента загниют, грубо говоря, медным тазом быстро накроется вся баня.

В качестве альтернативы можно взять для бани строганные бревна, они гораздо более устойчивы к гниению, но подгонять и конопатить их придется максимально ответственно. Иначе со временем стены начнет продувать.

Ставят сруб довольно быстро, но специалисты все же советуют дать бревнам отлежаться перед стройкой хотя бы месяц. За это время можно и нужно заняться фундаментом, времени как раз хватит. Если в бане будет кирпичная печка, то под нее тоже потребуется фундамент.

После того, как сруб готов, он должен отстояться несколько месяцев. В течение этого времени нельзя заниматься внутренней отделкой, и тем более, электрикой.

Отсюда вывод: выбирая рубленую баню, будьте готовы к долгострою месяца на 4-6. Но добротный сруб при должном уходе простоит десятилетия.

Как ставят баню-бочку?

Если коротко ответить на этот вопрос, то за час. Ровно столько времени требуется, чтобы выгрузить баню-бочку с погрузчика и установить на отведенное ей место.

Дело в том, что бани-бочки изготавливаются на заводе, там же собираются и привозятся на объект в готовом виде. Вам останется провести в нее электричество, воду и организовать водоотведение. Хотя, заказывая баню-бочку под ключ, этим не придется заниматься, ведь все сделает компания-производитель.

Если по какой-то причине вы хотите установить баню-бочку самостоятельно, монтаж по инструкции займет около 6 часов.

Теперь подробнее о материале изготовления. Породы древесины обсуждать не будем, потому что и срубы, и бочки изготавливаются из лиственных и хвойных деревьев, это уже дело вкуса. Но специалисты все же советуют хвойные породы. Да, дерево будет «плакать», но это многим нравится и все-таки высокий % смолы дает отличную защиту от гниения.

Особенности производства бани-бочки:

• для каркаса, стенок-перегородок и полок используется термообработанная высокосортная доска, толщиной 40-42 мм, влажностью 8-10%;

• наружные доски цилиндрической формы прилегают друг к другу максимально плотно благодаря соединению «лунный паз»;

• дополнительную прочность бани обеспечивает стяжка из нержавеющей стали;

• конструкция пропитана снаружи качественным антисептиком.

Не менее важно то, что в базовую комплектацию входит все. Дровяная печь, бак на 60 л, дымоход, двери, полки, светильники, сливные трапы, поворотные форточки, и даже столик в предбанник для 2 и 3-секционных моделей.

Поэтому выбирая, баня-бочка или сруб, нужно учитывать, что в первом случае вы покупаете полностью готовую к эксплуатации баню.

А как насчет самой эксплуатации?

Будем справедливы: в добротной бревенчатой бане с кирпичной печкой можно мыться даже на следующий день после топки. Это здорово, но не всем нужно и совсем не выгодно. Чтобы хорошо протопить банную кирпичную печь, без конца подкидывать дровишки в прохладную погоду придется часов 6. Посчитайте, сколько их уйдет.

Баня-бочка топится полчаса летом и полтора часа зимой. Также как бревно она тепло, конечно, не держит, тем не менее, конструкция отличается очень низкой теплопроводностью за счет стен-перегородок, внешнего каркаса и циркуляции горячего воздуха между ними.

Таким образом, израсходовав ведерко поленьев, через час вы уже можете париться. Если желающих помыться выстроилась целая очередь, те, кто будут в ее конце, добавят в бак воды и еще подкинут дров.

Отвод воды в банях-бочках организован грамотно, плюс комплектацией предусмотрена принудительная вентиляции. Гнить она не будет и прослужит без ремонта минимум 20 лет.

Теперь осталось обсудить цену вопроса.

Сколько стоит сруб и баня-бочка?

Бревно — материал дорогой. Установка сруба на совесть, включая качественную заливку фундамента, тоже обойдется недешево, поэтому не удивляйтесь, если за рубленую баню 3 х 5 подрядчик попросит тысяч 400. Входит ли в эту сумму отопительное оборудование или печная кладка, электрика и водоотведение тоже надо уточнить.

Баня-бочка длиной 5 м и шириной 2,2 м, полностью готовая, стоит около 200 тысяч. При этом разоряться на дровах вам точно не придется.

Так что же лучше: баня-бочка или сруб? Если есть возможность поставить двухэтажный сруб с той же бильярдной и запастись сухой березой впрок, почему бы и нет? Многие владельцы больших участков так и поступают.

При любых сомнениях в целесообразности такого решения выбирайте баню-бочку. Она точно не подведет!

способы пропилить дверной проем в бане

Испокон веков дома и различные дворовые постройки возводили из древесины. В первую очередь это обусловлено тем, что дерево было самым доступным строительным материалом.

В наши дни ситуация изменилась. Сейчас возможность построить дом или баню из кругляка или бруса имеют далеко не все. Если подобный шанс все же выпадает, то к строительству нужно подходить со всей ответственностью и учитывать массу нюансов, обращая внимание на мельчайшие детали.

Например, немаловажным аспектом является установка двери в срубе. На первый взгляд в проведении подобных работ нет ничего сложного, но это не так.

Несоблюдение правил монтажа приведет к тому, что со временем дверь перестанет хорошо закрываться.

Содержание статьи

Особенности и нюансы установки дверей в срубе

Первое, что нужно знать, чтобы правильно сделать дверь в срубе, – это наличие в проеме цельных бревен или брусьев (в зависимости от выбранного материала).

Довольно часто с целью экономии материала проемы под окна и двери выпиливают заблаговременно. Это позволяет сократить количество отходов. Но в то же время может произойти выдавливание венцов. Исправить подобную оплошность будет очень сложно.

Монтаж входной двери в срубе бани должен производиться не раньше чем через 6 месяцев с момента завершения возведения стен и монтажа кровли. За этот промежуток времени дом даст осадку, что позволит произвести установку двери в срубе, не опасаясь негативных последствий.

Полную осадку сруб дает за 6 лет. Показатели осадки зависят от многих факторов, например от того, насколько влажен брус или на каком грунте возведено строение. Следует отметить, что величина осадки колеблется в пределах от 5 до 7 сантиметров, к тому же основная часть этого процесса осуществляется за первый год.

Осадка — это главный фактор, который нужно учитывать, устанавливая дверь. Если забыть о подобной особенности деревянных срубов, то дверной проем может перекоситься и установить в нем нормально функционирующую дверь будет невозможно.

Произвести установку двери в срубе можно двумя способами:

• первый способ – это установка осадного бруса;
• второй – монтаж обсады.

Стоит отметить, что особое внимание следует уделить монтажу дверной конструкции в помещениях с повышенной влажностью. Такими характеристиками в значительной степени отличается баня.

Какие инструменты понадобятся для монтажа

Решая, как сделать дверной проем и вставить дверь, в первую очередь нужно определиться с необходимыми для этих работ инструментами. Они должны все время находиться под рукой. Это позволит выполнить монтаж максимально быстро. Для проведения работ потребуются:

• бензопила или электрическая пила с шиной;
• молоток;
• перфоратор;
• циркулярка или ручной фрезерный станок;
• стамеска;
• строительные измерительные приборы: уровень (желательно лазерный), рулетка и угольник.

Как правило, поиск инструментов не отнимет много времени, ведь все они, так или иначе, были использованы при монтаже сруба. Подготовив все необходимое и уяснив, как правильно установить дверь, можно приступать к проведению работ.

Способ N 1. Установка дверей с помощью монтажа специального обсадного бруска

Порядок проведения работ посредством монтажа специального обсадного бруса выглядит следующим образом:

• Первым делом необходимо выпилить проем, предназначенный для установки дверной коробки. Его нужно пропилить таким образом, чтобы сверху и снизу остались половины бревна или бруса.
• Далее с помощью фрезы в торце проема нужно прорезать паз размером не менее 50 × 50 миллиметров. Для подгонки размера паза можно использовать стамеску.
• В образовавшийся проем вставляется брус. Нужно обязательно учитывать его длину. Если сруб новый, то размер бруса должен быть на 5 сантиметров меньше. Если строение уже дало усадку, то длина бруса должна быть меньше всего на 2 сантиметра.

В некоторых случаях брус нужно усиливать. Это можно сделать с помощью доски толщиной не менее 50 миллиметров, при этом ее ширина должна быть не меньше размерного показателя стены.

Иногда вместо бруса используются металлические швеллеры соответствующих размеров. Дополнительное усиление проема актуально при возведении тяжелых строений, например двухэтажных зданий.

После того как брусья закреплены в боковых частях проема, следует сделать порог. Для достижения максимальной прочности используется брус толщиной минимум 10 сантиметров, который необходимо вырезать в Т-образной форме.

Способ N 2. Круговая обсада из бруса

Установку дверей в срубе вторым способом тоже можно выполнить своими руками. Принцип ее воплощения в жизнь не сильно отличается от первого. Все, что нужно сделать, – это установить заготовку под коробку, соблюдая правила, упомянутые выше.

Иными словами, надо установить брусья по всему периметру проема. Они могут быть скреплены друг с другом несколькими способами:

• методом шип-паз;
• саморезами;
• гвоздями.

Кроме того, допускается возможность монтажа обсады без использования креплений. Для этого нужно как можно плотней подогнать брусья друг к другу.

Следует отметить, что в большинстве случаев строительство срубов осуществляется по этому принципу. Давления, создаваемого весом строительных материалов, вполне достаточно для устойчивости конструкции. Брусья же необходимо устанавливать враспор.

Особенности установки дверной конструкции

Если нужно установить деревянные двери, то монтаж коробки не требуется, ее роль сыграет обсадная система. Исключением может стать ситуация, когда в качестве отделочного материала используется вагонка из древесины. Тогда коробку сажают на монтажную пену.

После проведения монтажа коробку закрывают наличниками. В случае сильной усадки их можно заменить на новые или попросту переустановить, подогнав размеры.

Если планируется установка металлической двери, то обсадка делается немного по-другому. Ее верхнюю часть можно не устанавливать. Вместо нее нужно оставить зазор, позволяющий осадке происходить в естественном режиме.

Основным преимуществом металлической двери является прочность. Ее коробка способна выдержать давление древесины при усадке без каких-либо последствий.

При выпиливании проема следует учесть ряд рекомендаций:

• во-первых, его высота должна быть на 150 миллиметров больше двери;
• во-вторых, ширина проема должна быть на 100–120 миллиметров больше коробки (если ее монтаж необходим).

Вышеперечисленные требования являются актуальными и при необходимости установить окно. Обсадку нужно выполнять в любом случае, даже если выпиленный в срубе проем имеет небольшие размеры.

При проведении вышеописанных работ следует учесть возможность образования мостиков холода. Чтобы избежать этого, необходимо использовать теплоизоляционные материалы, например те, которыми была утеплена стена.

Иными словами, образовавшиеся в процессе монтажа трещины и зазоры можно заделать паклей, монтажной пеной и другими материалами со схожими функциями.

Предпочтительней использовать именно монтажную пену, ведь она не только предотвращает возникновение сквозняка, но и придает конструкции прочность. При этом ее гораздо проще использовать.

Как поставить сруб бани от ООО Строитель

Многие любители русской бани, по неведомым причинам откладывают её строительство в долгий ящик. Хотя, на самом деле, это достаточно просто. Строительный рынок сегодня изобилует всеми необходимыми материалами. Для возведения бани чаще всего используют профилированный брус, так как это быстро и не слишком затратно. И если есть хоть небольшой строительный навык, то справиться можно и своими силами. Если коротко, то нужно сложить хороший фундамент, заготовить брус и возвести стены. После чего должно пройти время для усадки. В случае использования не просушенного бруса, времени понадобится не менее 1,5 года. А если брус камерной сушки, то в разы меньше.

Выбор фундамента

Вначале необходимо заняться монтажом фундамента. Как правило, выбирают из двух типов: столбчатый или ленточный. И выбор делается в зависимости от типа грунтов. Ленточный более подходит для глинистой почвы, а столбчатый – для песчаной. Но для того, чтобы избежать проблем при дальнейшей эксплуатации, рекомендуется провести инженерно-геологический анализ почвы, для выявления процентного соотношения песка, глины, ила и других составляющих.

Рассмотрим монтаж, на примере ленточного фундамента

Для его устройства, по всему периметру и по будущим перегородкам бани, роют траншею, в которую засыпают песок или щебень, не менее 20 сантиметров, как подушку под основание фундамента. Следующим шагом её плотно утрамбовывают и укладывают пруты из арматуры для предотвращения потенциальных изломов.

После этих работ заливают бетонную смесь и дают устояться не менее 2-х недель. При необходимости того, чтобы основание фундамента было выше линии грунта, то перед заливкой бетона, делается опалубка. Убрать её надо через 3 дня.

Следующий этап – гидроизоляция

Поверхность фундамента заливают битумным раствором и застилают рубероидом, высушивают и повторяют еще раз, чтобы получилось два слоя. Подробнее о гидроизоляции здесь…
Коротко, о столбчатом фундаменте. Он представляет собой опоры из железобетона, дерева, кирпича или асбеста. Из них асбест считается самым простым не дорогим материалом. Опоры устанавливают в глубину земли по всему периметру здания и под основные стены. Но перед монтажом, под каждый столб заливают бетонный раствор.

Возведение сруба банного домика

Хочется отметить, что перед покупкой бруса он требует детальной проверки, так как некачественный материал может привести к началу разрушения домика уже через пару лет эксплуатации.
Если все в порядке, то можно покупать и приступать к строительству. Предварительно нужно подготовить основной материал, то есть сделать специальные пропилы на концах бруса, для их соединения во время кладки.

Схемы соединений бывают следующие:
• Французский замок
• Ласточкин хвост
• В чашку, с двусторонним замочным пазом с остатком

Первый ряд кладки – это самое сложное, так как вся последующая кладка зависит от того, насколько точно он выполнен. Перед укладкой первого ряда, в 30 см друг от друга, на основание кладутся деревянные планки перпендикулярно брусу, для того, чтобы первый ряд бревен не прикасался к основанию фундамента. Далее образовавшуюся щель заливают монтажной пеной.

Следом укладывают второй ряд бруса, который скрепляют с первым штырями из дерева или металла, через сквозное отверстие в первом и втором. Так повторяют ряд за рядом. Но последние два ряда не скрепляют, до того, как будут установлены балки перекрытия.
От того, какого качества брус был выбран, напрямую зависит время усадки. После возведения, верхний ряд стен надо накрыть рубероидом, а сверху положить любой утежеляющий материал, который нужно закрепить и ждать пока произойдет усадка. Наиболее большой процент её происходит в первые 3 месяца.

Но какая банька без окна?

И вы можете выбрать, ждать пока не совершится усадка полностью или воспользоваться методом, который позволит установить окошко без ущерба для него. И такие способы есть, за десятки лет накопились знания, которые помогут не дожидаться полной усадки. И об этом наша другая статья.
Почти готов банный домик! Остаются небольшие детали. Соблюдайте все правила и тонкости, чтобы новая баня служила вам много лет и доставляла истинное удовольствие!
Мы вкратце описали основной процесс возведения банного домика. Но хочется отметить, что если финансовая возможность позволяет воспользоваться услугами профессионалов по строительству бань, то лучше это сделать. Вы сэкономите силы и время, баня будет возведена под ключ, и будет всем на зависть!

С легким паром!

*Показанное на данной странице фото деревянного сруба , может отличаться от предлагаемых к монтажу.

Виды работ

ООО «Строитель» проводит работы:
— монтаж балок перекрытий -120-140 руб\м²
— монтаж бруса 150*150мм – 90-110руб\м.п.
— монтаж бруса 150*200мм -100-120руб\м.п.
— бревно до 220мм -120руб\м.п.
— бревно свыше 220мм -130руб\м.п
— монтаж черновых полов -160руб\м².
— монтаж кровельной системы без монтажа кровельного покрытия и без зашивки карнизных свесов -600руб\м²
-Оперативный расчет стоимости работ на Вашем участке. Наш телефон: 8-905-605-37-05

Построенные дома по проектам сайта

Наш адрес     Оставить заявку     Наши проекты

Ваш комментарий

Сруб Бани МСК | Варианты рубленой бани из бревна

Почитать о срубах бань: строительство и отделка

Классический пятистенок

Классическая рубленая баня строится как сруб-пятитенок, в одной части которого расположена парилка, а в другой – комната отдыха. Даже в маленьком срубе (как правило бани из бревна не строят меньше чем 3*4 метра) есть возможность выделить в той части помещения, где находится парная, отдельное место для помывочной. Правда, в небольшой бане при этом комната отдыха становится скорее предбанником-раздевалкой.  

Традиционно срубы бань из бревна не строят высокими, чтобы парное отделение проще было прогреть. Высота сруба от пола до потолка (чистовая высота) обычно находится в пределах 200-215 см. До усадки, при строительстве, сруб бани изготавливается на 10-15 см выше, чем он станет через год-полтора, когда окончательно просохнет. По умолчанию мы (и не только мы) строим срубы бань 215 см от пола до потолка до усадки сруба, то есть после усадки в срубе останется около 200-205 см. Таким образом, если Вы хотите в моечной установить душевую кабину, заранее узнайте ее высоту. Если подходящая Вам модель душевой кабины выше 2-х метров (не забудьте, что поддон тоже имеет габариты!), то правильнее будет заказать дополнительный венец – цена дополнительного венца относительно мала, но зато потом не возникнет проблем с установкой душа. Впрочем, перед покупкой душевой кабины, в любом случае замерьте расстояние от пола до потолка в готовом срубе бани.

В деревенских банях, как правило, не делалось веранд и крылец. Над дверью зачастую даже не сооружали навеса от дождя. Никаких запоров на бани никто не вешал, так что и задерживаться перед дверью было ненужно. По теперешним временам небольшое крыльцо мы все-таки сделать рекомендуем — по крайней мере, можно выйти на улицу и подышать свежим воздухом, не опасаясь дождя. Да и на замок на двери сруба бани удобнее открывать под крышей.

Если же Вы любите не только париться в бане, но и попить чаю на свежем воздухе – стройте сруб бани с открытой верандой.

 

Сруб бани с верандой

Веранда в срубе бани обычно строится вдоль длинной стены и имеет ширину от полутора до трех метров. Веранду уже полутора метров делать не рекомендуем – не влезает стол со стульями. Впрочем, если поставить прямо вдоль стены  скамью, то можно обойтись и одним метром. Стандартной шириной веранды для сруба бани (по крайней мере, бани с верандами такой ширины у нас покупают чаще всего) является два метра.

Веранду лучше запланировать на этапе рубки сруба бани на делянке. Тогда нижний и верхний венцы сруба изготавливаются с выпусками на ширину веранды. Так, у сруба бани 6х4 метра нижний и верхний венцы с 4-х метровой стороны делается из целого  6-ти метрового бревна. Пристроить веранду к готовому срубу бани гораздо сложнее, поскольку при промерзании почвы основной сруб и веранда могут вести себя немного по-разному (выдавливаться на разное количество сантиметров). Так что если Вы не построили веранду сразу – делайте ее независимой от готовой бани. Надо установить столбчатый фундамент, не связанный с основным фундаментом сруба бани, и поставить на нем периметр веранды. Крышу пристроенной веранды также настоятельно не рекомендуем соединять со срубом бани. Иными словами, надо построить беседку, которая независимо стоит вплотную к срубу бани. Чтобы дождь не затекал в промежуток между кровлей веранды и стеной сруба бани, над примыканием крыши веранды к срубу устанавливается Г-образный отлив, но его надо закрепить только на бревне сруба, не соединяя с элементами веранды, и на 1-2 см выше кровли веранды.

Веранда может быть построена вдоль одной стороны сруба бани, а также как галерея с двух, трех и даже четырех сторон. Иногда веранды строят не вдоль всей длины стены сруба бани, а только вдоль части. Одной из вариаций веранды является вынос под дрова (дровник), который можно делать как под общей со срубом бани крышей, так и под небольшим независимым навесом.

Альтернатива выносам под веранду или крыльцо – устройство внутреннего крыльца. Правда, в этом случае строительство сруба бани, если считать на квадратные метры, будет стоить немного дороже, а полезная площадь бани сократится.

 

Дом-баня

В отдельную категорию стоит выделить дома-бани из рубленого бревна, поскольку у этих строений есть свои особенности. Обычно люди хотят построить дом-баню не как основное, а как дополнительное жилое помещение – для гостей или на случай приезда в зимнее время, чтобы не протапливать главный дом. Поэтому дом-баня в первую очередь является полноценной баней, и лишь во вторую выполняет функцию дома. Например, на первом этаже в доме-бане не принято делать высокие потолки. Обычно к стандартной высоте сруба бани (210-215 см) добавляется один или два венца, то есть 20-40 см.

Второй этаж дома-бани строится так, чтобы там получились спальни. При этом если мансарда планируется под скатной, а не ломаной кровлей, а фронтоны делаются из бревна, стены второго этажа часто поднимают по периметру первого примерно на 1-1,5 метра (от 3 до 6 венцов). Если Вы хотите установить на втором этаже сруба бани кровати вплотную к стенам, высота вертикальной части стены не должна быть меньше 60 см (три венца), а чтобы поставить диван и не упереться головой в скат кровли поднимать стену придется на 5-7 венцов (130-140 см). Если же Вы задумали устроить на втором этаже сруба дома-бани бильярдную – поднимайте стены еще выше.

На самом деле, любую баню со вторым этажом и увеличенной высотой первого этажа можно назвать домом-баней. Но, на наш взгляд, кроме большей высоты, дом должен еще иметь и несколько большую, чем у сруба бани, площадь. Поэтому в разряд домов-бань мы бы стали относить только те строения, которые занимают площадь не менее 6х6 метров.

Сруб бани из профилированного бруса

Собственная банька на приусадебном или дачном участке – мечта каждого любителя «прогреть косточки». Да так, чтобы попариться и с разбегу окунуться в пушистый сугроб! А потом зайти в предбанник и выпить душистого чайку с ароматным медом. И ведь эти мечты совсем не трудно воплотить в реальность! Достаточно купить сруб бани из профилированного бруса по выгодной цене в компании «Дома от Михалыча» и поставить его на своем земельном участке.

Наша фирма специализируется на изготовлении срубов. Качество наших изделий – на самом высоком уровне. Мы изготавливаем бани под усадку из профилированного бруса, предварительно высушенного в специальных камерах. Это позволяет значительно сократить время на усадку.

Мы готовы предоставить своим клиентам как готовую постройку, так и строительный комплект от производителя, который можно собрать самостоятельно по подробной технической документации. Наши мастера могут собрать строение в Нижнем Новгороде и Нижегородской области или отправить его покупателю в виде комплекта для сборки в любой регион России.

Преимущества

Профилированный брус – натуральный природный материал. Это бревна хвойных пород, обработанные на станке. С помощью обработки получают специальные замковые соединения (шип и паз), благодаря которым упрощается сборка. Наши мастера делают сруб из данного стройматериала с использованием метода стыковки «в теплый угол». Этот метод сборки позволяет не промерзать бане в холодное время года, даже без ее регулярной эксплуатации.

Чем же хороша банька из этого стройматериала:

• идеальная обработка поверхностей делает ненужной какую-либо дополнительную отделку;
• низкая теплопроводность материала и идеальная стыковка элементов друг с другом не дают строению промерзать зимой и делают ненужным дополнительное утепление;
• дерево – самый экологичный и «дышащий» материал, поэтому банька из дерева может заменить многие физиотерапевтические процедуры.

Наши мастера могут изготовить как типовое строение, так и по индивидуальному проекту. Срубы бани с верандой из профилированного бруса – оптимальный вариант для загородного дома.

Как сделать заказ

Заказать сруб бани из профилированного бруса в Нижнем Новгороде можно и нужно в компании «Дома от Михалыча». Наш девиз: «Высокое качество по оптимальной цене». Обратившись к нам, вы не пожалеете о своем выборе.

Узнайте цену сруба бани из профилированного бруса, позвонив по бесплатному телефону 8-800-7753-357. Наши специалисты обстоятельно ответят на этот и другие ваши вопросы. Еще можно воспользоваться специальной опцией нашего сайта по получению бесплатной консультации. Для этого нужно оставить в форме заявки свой контактный номер телефона или адрес электронной почты.

Мы ждем ваших заказов!

Окна в срубе: особенности установки

Деревянные дома, бани, сауны и дачи имеют важное преимущество – они полностью экологичны, поскольку сделаны из природного материала. Деревянный сруб – «живой», он «дышит», усаживается и стареет, то есть живет своей жизнью. Дом из натурального дерева дает циркуляцию воздуха, попутно очищает его и придает целебные свойства, благодаря фитонцидам и смолистым веществам натурального массива сосны. Эти же особенности строений из слегка обработанной древесины создают некоторые затруднения. Например, когда требуется установка окон в срубе и дверных проемов, а также при отделке проседающих стен, но при соблюдении технологии монтажа все эти проблемы решаемы.

Оглавление:

1. Какие окна подходят для деревянных стен
2. Что важно знать о технологии монтажа
3. Основные условия использования обсады
4. Основные проблемы при установке дверей и окон в срубе
5. Инструкция по обработке оконного проема
6. Поэтапное выполнение монтажа окон
7. Процесс установки пластиковых окон в срубе

Какие окна подходят для деревянных стен

Стены домов из массива имеют свойство пребывать в некотором движении. На это влияет время года, сезонные изменения, влажность воздуха и окружающей среды – сруб набухает или рассыхается, усаживаясь. Некоторые привычные стандарты по монтажу окон и дверей приемлемы для сруба, поэтому тут нужна другая конструкция выемки для рамы, известная как обсада. Она дает возможность минимизировать движение деревянных стен домов, бань и других жилых строений из бревен.

Однако не все так сложно, поскольку основная усадка идёт первые 3 года – под собственным весом пространство меж бревен уплотняется и происходит естественная просушка древесины. Иногда за это время сруб проседает на 10-15 см, соответственно уменьшается оконный и дверной проем. Поэтому закономерно, что для нового строения из натуральной древесины больше подходят деревянные окна в срубе, а для более старых домов –  пластиковые, тогда они меньше будут подвержены избыточному давлению и деформации.

Если строительство дома ведется не один год, этап за этапом, то даже неподготовленная «живая» древесина за это время усядется, и установка окон в срубе из дерева не будет проблемной. В крайнем случае, можно установить временные рамы с пленкой, препятствующие проникновению осадков в проем окна. А через время в деревянный сруб можно поставить оконные рамы с двойными стеклопакетами для защиты от неблагоприятных погодных факторов. Это могут быть и рамы из специально подготовленного сухого дерева, и из привычного для горожан пластика.

Ламинированные под натуральное дерево современные пластиковые окна органично впишутся в дизайн сруба, увеличивая термоизоляцию дома. Опыт монтажников из Финляндии свидетельствует о том, что пластиковое окно в срубе или двойные деревянные рамы без проблем вставляются в окосячку, при этом можно сочетать разные материалы для оконных рам. 

Что важно знать о технологии монтажа

Сегодня из бруса делают престижные двухэтажные дома разного типа. Они строятся в экостиле по традициям предков и по проектам современных архитекторов и дизайнеров. Все чаще стали предлагать деревянные дома и сауны по типу финских, также в моде стилизации загородных домов под русский терем. Не менее интересны и большие усадьбы в скандинавском стиле – из дерева и стекла. Не важно, помпезное будет строение или небольшая дача своими руками из дерева – технология монтажа деревянных окон в срубе примерно одинаковая.

Разумеется, влажная древесина не очень подходит для строительства стен деревянного дома. Финны используют для экспортных домиков только высушенную и специально подготовленную древесину, а также разрабатывают специальную технологию для домов, которые быстро собираются. Согласно технологии, оконные коробки не ставятся в сруб, как минимум, полгода после сборки подготовленных конструкций, а в «живую» древесину – ещё позже. Но и в этом случае учитывается некоторая усадка – не оставлять же строение без окон.

Время выдержки требуется для усадки сруба и окончательного формирования деревянных стен, и примерно через год сруб обретет близкие к максимальным параметрам усадки. Однако нельзя точно назвать технические  характеристики усадки (в процентном соотношении или в миллиметрах), так как все зависит от разновидности древесины и степени ее влажности.

Сегодня проработано несколько вариантов установки окон в сруб:  

1. Наиболее надежный метод – монтаж обсадной коробки (обсады), куда вставляется окно. Обсада – цельная прямоугольная конструкция из массива до 40 мм толщиной, у которой нижняя планка образует подоконник, а на торцы крепятся наличники. Долгое время их делали из цельной древесины, придав требуемую  форму, где сформированы пазы для оконной коробки. Сегодня обсада делается намного технологичнее и смотрится более эстетично, и на ее изготовление идёт клеевой брус. Готовая конструкция обсады достаточно дорогостоящая, поэтому нередко используют более доступную технологию монтажа окна в сруб, то есть крепление к черепным брускам.

2. Есть и другой вариант – раму окна крепят непосредственно к брусу специальными крепежными планками. Простые методы используются, чаще всего, в срубах бани и сауны, а в жилых домах – более сложные и надежные. Используя строительный уровень, оконная рама  выставляется с соблюдением дистанций и запенивается герметиком. Однако способ монтажа с герметизацией в новые стены домов не применяется. Пену рекомендуют применять с целью уплотнения нижней части рамы и подоконника – эта плоскость меньше подвержена деформации при усадке деревянного окна в срубе.

3. Нередко используются особые (черепные) планки, вставляемые в пазы, которые свободно перемещаются в торцах оконного проема. Это противодействует заклиниванию при усадке без  образования щелей. Черепные планки способны скользить в пазах, благодаря конструкции, поэтому окно не будет испытывать давление при усадке. Отличие метода – в креплении обсады к черепному бруску, а не в проем непосредственно.

Совет: Помните, что и после первичной усадки сруба уплотнение деревянных стен некоторое время продолжится. При значительных осадках и в климате с большим уровнем влажности воздуха основа сруба будет продолжать вбирать воду, увеличивая сруб в объеме. В жаркое и засушливое лето дерево отдает влагу, дав существенную усадку. То есть естественные изменения в размере сруба, например, из сосны будут заметны до 5 см, но и этот показатель меняется в зависимости от времени сруба. Установка окон по спецтехнологии снижает вероятность перекоса, смещения основания и заклинивания створок и снижение теплопотерь.

Основные условия использования обсады

1. Обсада сруба дает возможность подготовить установку окна в сформированную коробку, которая минимизирует давление сруба оконную раму через естественный процесс высыхания древесины.

2. Правильно изготовленная обсада сруба предотвращает перекосы в виде последствий усадки.

3. Над рамой должен быть небольшой зазор, примерно 50 мм, и его утепляют вместе с боковыми зазорами.

4. Упрощенная обсада может быть сделана из досок меньшей толщины около 20 мм, куда будут крепиться формирующие откосы, а нижняя доска формирует подоконник.

5. Обсаду крепят саморезами на черепной брус, а зазор утепляют под наличниками.

6. Обсада с наружной стороны выглядит вполне компактно и аккуратно, а внутри можно поставить еще одну раму.

7. Грамотное использование технологии установки обсады позволяет противодействовать разгерметизации окна.

8. Крепление внешних наличников допускает применение синтетических уплотнителей, включая резину, чтобы исключить проникновение влаги в оконное пространство.

9. При возникновении трудностей и вопросов – как вставить окна в сруб, рекомендуется обратиться к специалистам.

Основные проблемы при установке дверей и окон в срубе

1. По опыту монтажа домов из натуральной древесины, даже строение из специально подготовленного и хорошо просушенного материала в 1-й год даст усадку до 5 см. При устойчиво дождливой погоде дом снова разбухнет. «Живая» или непросушенная древесина с большим процентным содержанием влаги дает в год намного большую амплитуду.

2. Монтаж окон или дверей в деревянном срубе – технологически простой  процесс, и у специалистов проблем не возникает. Однако сложности и проблемы при непрофессиональном подходе возникают намного позже, когда окна в бане или в доме начинают коробиться из-за давления при естественном усыхании древесины. То есть намного хуже, когда проблемы вырисовываются во время  эксплуатации здания.

3. Повышенная влажность воздуха может привести к тому, что створки окна или форточки не открываются из-за разбухании древесины при увеличившемся давлении усаживающихся бревен. Иногда достаточно немного подстругать примыкающие плоскости створок, и хуже, если окно невозможно будет открыть за весь срок эксплуатации. Именно для этого важен небольшой зазор в обсаде или правильная скользящая конструкция – во избежание подобных  неприятностей.

Совет: Важно использовать сухой и качественный брус, желательно из хвойных пород древесины. До того как выпиливать оконные проемы, важно укрепить доски его бокам, чтобы не разъехались.  

   

Инструкция по обработке оконного проема

Для выполнения работ потребуется цепная бензопила, гвозди, шпильки, брус, обрезная доска, угольник, отвес и монтажная пена.

1. На стенке сруба размечаются контуры оконного (дверного) проема, используя 4 планки. При этом важно правильно отметить нижнюю часть окна – примерно 80 см от пола.   

2. Доски подбираются чуть больше, чем высота проема для закрепления  шпилек с шайбами.

3. Делаем на углах запланированного проема отверстия в неразрезанные венцах, аналогично и в крепежных досках.

4. Отмечем уровнем вертикаль и пристраиваем по ней доски, которые соединяем с бревнами при помощи шпилек и стягиваем доски.

5. Металлические шайбы подкладываем под гайками, чтобы предотвратить врезания гаек в доски, доски закрепляем с двух сторон разметки.

6. Далее можно перейти непосредственно к процессу пропила проема цепной бензопилой, начиная с верхнего бревна. Можно использовать и другой инструмент.

7. Переходим к обработке спиленных бревен и скрепляем края между собой перемычками. 

8. Формируем оконный блок из перемычек и косяков попарно, а снаружи формируем пазы под размер шипов.

9. Оконный блок начинаем формировать с монтажа косяков, гвоздями соединяем перемычки с прихватом бревен.

10. Чтобы проверить прямые углы, используем угольник, который можно сформировать до окончательного закрепления блока.

Совет: Чтобы развеять сомнения, желательно просмотреть видео об установке окосячки, и только после этого перейти к монтажу.

Поэтапное выполнение монтажа окон

Сегодня существует несколько способов монтажа в сруб оконных рам, но мы рассмотрим на самом простом примере.

Для начала нужно визуально представлять в срезе, как выглядит окно в срубе – схема установки окна в сруб показана на рисунке ниже.

Это обсадная коробка с пазами, зазор под усадку с уплотнителем, наружный и внутренний наличник, шип с уплотнителем, окно с отливом, нижний межвенцовый уплотнитель.

Окосячка делается после формирования проема:

• подготовьте брус 150х40 под верх оконного проема, он должен быть ширине проема, с обоих концов выпилите по 2 прямоугольных выреза под заранее сформированный гребень;
• доску установите поверх бруска лафета, закрепив саморезами;
• проем на 3-5 см делаем больше высоты вставляемого окна, для наполнения уплотнителем или запенивания снизу;
• зазор между бревном и доской оклада в оконном проеме должен  быть около 5 см (под усадку), которые заполняется утеплителем;
• когда окно будет вставлено и закреплено, на окосячку крепятся  наличник, чтобы конструкция имела эстетичный облик;
• не забудьте проверить перед установкой наличников и окончательным монтажом обе вертикальные линии оконной рамы по отвесу и горизонтальные –  по уровню, поскольку далее это будут невозможно исправить; 
• необходимо пропитать антисептиком все деревянные поверхности, чтобы противодействовать разрушению древесины.  

Процесс установки пластиковых окон в срубе

Поэтапный процесс установки ПВХ-окон выглядит примерно так же как и в примере с натуральной древесиной:

• формируем оконный проём;
• устанавливаем окосячку;
• завершаем монтаж пластикового окна в окосячку по технологии.

Оптимальное расстояние подоконника от пола – 80-90 см, и если дизайном в интерьере планируется использовать подоконник в виде столешницы, например на кухне или в комнате подростка, то его  конструкцию и монтаж лучше продумать заранее.

Совет: Помните, что деревянным рамам тоже свойственна частичная  усадка, а окна из ПВХ имеют жесткую и стабильную основу – их нельзя ставить в свежий сруб, и окосячку использовать обязательно. Она даст возможность сохранить достаточную автономность стеклопакета от сруба, поэтому монтаж на пену и без косячки в этом случае неприемлем!

Две разновидности окосячки:

1. Простая конструкция – в торце проёма формируется паз 50х50 мм для бруска (не подходит для установки ПВХ-окна).   

2. Более надежен вариант, когда в торцевых бревнах на оконных проемах формируется гребень, на который в дальнейшем ставят станину с пазом, иначе называемую «лафетом», и тут при усадке будет обеспечено движение по направляющим без деформаций. Это конструкция из бруса 100х150 мм, который превышает размер окна на 5-6 см, в центре которого выбран паз 50х50 мм, лафет крепится к гребню.

Далее собираем окосячку из доски 150х40, как описано выше, соответственно выпилите в ней пазы, которые одеваются на гребень – это верхняя часть проёма, куда ставим ПВХ-окно. Планки обязательно обложите паклей (в рулонах) и закрепите лафеты, а верхнюю планку окосячки закрепите саморезами к лафету.

После того как выверены прямые углы, вертикальные и горизонтальные линии в проёмах, оформлена окосячка, переходят к выполнению монтажа пластиковых окон. Следите за качеством крепления и герметичностью, чтобы не нарушить теплоизоляцию окон в срубе. Все этапы сделайте по инструкции, прилагаемой к ПВХ-окнам. При покупке пластиковых окон обратите внимание на  крепление, которые монтируют в торце. Раму выставляют по уровню и монтируют креплениями к окосячке, не забудьте про место для монтажной пены под подоконник. Остается навесить створки и поставить обналичку.

Совет: Обратите внимание, как прикручивается окно к доске – ни в коем случае не к гребню, иначе теряется смысл подвижного крепления окна для противодействия усадке. 

Дополнение к вашему бревенчатому дому

Джим Купер

Пристройка этого бревенчатого дома является ярким примером «застройки» существующего плана. Ниже приведен снимок этого дома «до».

Бревенчатые дома спроектированы и построены на долгий срок. Со временем вам может потребоваться больше места. Если да, подумайте о пристройке, особенно если вы довольны своим нынешним домом. Самое важное решение — построить ли второй уровень или закрепить пространство на первом этаже.

Он включает в себя ряд факторов: вашу строительную площадку, дизайн вашего существующего дома и предлагаемого дополнения, а также ваш бюджет.Поскольку оба варианта, вероятно, повлияют на вашу существующую структуру, обсудите их с архитектором, инженером-строителем или генеральным подрядчиком.

Суммирование:

Большинство фундаментов могут выдержать вес второго уровня без особых модификаций. Простое дополнение могло бы состоять из пары слуховых окон, чтобы превратить чердак в полезные квадратные метры, сохраняя при этом снос и разумную стоимость.

Снять крышу и добавить полноценный второй этаж дороже, потому что вы платите как за снос идеально хорошей крыши, так и за ее замену.Введение второго уровня также означает добавление лестницы. Обычная лестница требует площади от 12 до 16 футов в длину и 3,5 фута в ширину. Установка площадки может разбить пробеги на более короткие отрезки.

Фотография дома, изображенная выше, перед добавлением.

Построение Out:

Расширение бревенчатого дома путем расширения основного уровня аналогично строительству с нуля. Для вашего пристройки потребуется собственный фундамент, стены и доступ к вашему существующему дому.

Вашему строителю нужно будет спланировать, как стены и крыша пристройки прикрепляются к дому.Если на вашем участке есть место, строительство может стоить меньше, чем строительство.

Plus, строительство означает терпение рабочих, которые бродят по вашему дому, и строительный шум внутри вашего дома; строительство означает, что шум и деятельность происходят в основном вне обычного потока домашних дел.

Соответствие журналам

В любом случае, сопоставление журналов может оказаться сложной задачей. Существующие бревенчатые стены могли устоять в течение нескольких лет.

Швы между вашими новыми бревнами могут первоначально совпадать с швами в существующих стенах после завершения строительства, но могут оказаться неуместными после нескольких лет усадки.

Установление соединений:

При добавлении пристройки из цельного бревна к дому из цельного бревна лучше всего устанавливать столбы там, где они встречаются, и прикреплять бревна к столбам, а не друг к другу. Это позволит добавке независимо реагировать на усадку и оседание. Точки крепления между новым и старым зданиями всегда создают риски для воздухо- и водонепроницаемости, а также для энергоэффективности.

Для создания защищенного от непогоды профсоюза требуются квалифицированные плотники с опытом строительства бревен.В зависимости от конструкции вашего дома и пристройки усадка может быть важным фактором. Если ваш дом из прочного бревна и довольно новый, некоторое заселение все еще может происходить. Это может вызвать деформацию соединений с надстройкой и способствовать утечке воздуха и воды или структурным проблемам. Если вашему бревенчатому дому больше трех-четырех лет, скорее всего, поселение уже произошло.

Однако добавление прочного бревна дает возможность поселения там. Новые стены могут терять от 1 дюйма до нескольких дюймов в высоту в течение первых лет.Это может создать стресс там, где дополнение встречается с домом, если они не соединены должным образом. Постарайтесь изолировать бревенчатые стены пристройки от основного дома, как отмечалось ранее, чтобы их поселение было отделено друг от друга.

Плотники, привыкшие работать с бревнами, иногда создают стыки скольжения, которые удерживают стыки стен плотно при их оседании. Строительство из самых сухих доступных бревен также помогает минимизировать усадку и оседание. Часто лучшим решением для пристройки является использование бревенчатого сайдинга вместо обычного каркаса или структурных изолированных панелей (SIP).

Поскольку сайдинг из бревен обычно содержит меньше влаги, чем цельные бревна, размеры существенно не меняются, что улучшает возможность совмещения стыков бревен и упрощает создание плотного уплотнения. В качестве альтернативы рассмотрите добавление SIP с деревянным каркасом, обычным каркасом или полубревенчатым покрытием.

Эти системы не оседают и не должны иметь большого влияния на ваш существующий бревенчатый дом. Кроме того, легче создать прочный, устойчивый к погодным условиям союз между вашим существующим домом и пристройкой.При продуманном планировании ваши единственные ограничения — это ваше воображение и ваш бюджет.

Архитекторы и инженеры часто экономят больше, чем они тратят, распознавая возможности и потенциальные ловушки. Уточняйте требования к зданию у местных строителей. Во многих областях вам потребуется разрешение на строительство, а также специальные разрешения, такие как электрические, сантехнические, опорные и фундаментные для вашего проекта.

Вам также может потребоваться предоставить чертежи и структурные чертежи, одобренные архитектором или лицензированным инженером.

Джим Купер — автор книги «Легкие бревенчатые дома» и аккредитованный специалист LEED, консультирующий по вопросам энергоэффективного и устойчивого строительства.

История и интриги бревенчатого дома в Аппалачах

Бревенчатый дом создает образы прекрасного сочетания прошлого и настоящего. Часто можно представить себе скромные однокомнатные конструкции прошлого, а также гламурные, внушающие благоговение каюты, которые романтизируют термин «дом для отдыха».

Как бревенчатый дом прошлого, который, скорее всего, никогда не назовут гламурным, стал тем, чем он является сегодня? Что в бревенчатых домах привлекает людей? И означает ли эстетическая привлекательность оставаться верным традиционному стилю Аппалачей? Введите «Аппалачский бревенчатый домик» в любую поисковую систему, и появятся тысячи веб-сайтов компаний, каждый из которых утверждает, что воссоздает «традиционный» вид и «деревенский» вид настоящего горного дома.

Согласно эссе, напечатанному в Цифровой библиотеке Аппалачей, «Исторический обзор бревенчатых построек в Южных Аппалачах», то, что сейчас можно считать народным искусством, восходит в основном к немецкой, шотландско-ирландской, английской и скандинавской культурам. Эта смесь составляет самую суть того, чем стала современная культура Аппалачей. Первые американские бревенчатые дома можно проследить до 1638 года в Делавэре и Мэриленде; Однако бревенчатый домик в Аппалачах возник под влиянием немецких и скандинавских традиций 18 века.Кладка в основном связана с шотландско-ирландским влиянием, а дизайн — дань уважения англичанам. Большинство бревен, которые использовались в то время, были из каштана, дуба, ели и тополя.

Что действительно отличает бревенчатый домик в Аппалачах от бревенчатых домиков по всей Америке, так это система надрезов, которая удерживает бревна на месте. Согласно эссе, седловидные или круглые насечки часто использовались, потому что это было «быстро и относительно легко». Другой стиль — V-образный вырез. «V-образная выемка, характерная для немецких домов в Пенсильвании, нашла свое отражение в Аппалачах.Каждое бревно обтесано с перевернутой буквой V на краю и на нижней стороне. Они плотно прилегали друг к другу, образуя прочное соединение ».

В то время как постройки, подобные флигелям, обычно строились в грубых условиях, каюты были спроектированы так, чтобы обезопасить их от непогоды и насекомых. Практика заполнения промежутков была известна как раскалывание, и это делалось смесью глины и грязи. Большие пространства были засыпаны камнями или дополнительным деревом, а затем ямы и пустоты заполнялись смесью. Этот процесс уникален для старых хижин; в новых конструкциях сегодня часто используется бетон.

Специалист по реставрации

Дженнифер Кэти из Департамента культурных ресурсов Северной Каролины сказала, что сохранение старых бревенчатых домов Западной Северной Каролины является важным и растущим усилием ученых и строителей, которые связаны не только с архитектурой бревенчатого дома, но и с историей. .

Она сказала, что некоторые реставрируют с вниманием к исторической целесообразности, но многие будут модернизированы, не обязательно с намерением сохранить вид старой структуры.

Согласно «Историческому исследованию бревенчатых построек в Южных Аппалачах», первые дома первых поселенцев часто были временными однокомнатными постройками, которые использовались до тех пор, пока не были построены более красивые дома. В более сложных двухэтажных домах было две комнаты, разделенные холлом, и лестница, ведущая в длинную комнату наверху, построенную в английском стиле под названием «Холл и гостиная».

«В горном регионе есть бесчисленные бревенчатые дома, относящиеся к периоду самых ранних поселений вплоть до конца 20-го века, а также множество деревенских домиков 1920-х и 30-х годов.Хотя некоторые из них заброшены, я видел несколько небольших бревенчатых домиков, которые много лет назад были приспособлены для использования в качестве сеновалов для сена или табака. Некоторых вы можете не узнать, когда увидите их — бревенчатые конструкции покрыты современными материалами или дополнениями », — сказал Кейти.

«Некоторые хорошие примеры хорошо отреставрированных бревенчатых домов в этом районе поддерживаются музеями и историческими местами. К ним относятся бревенчатый дом Роберта Кливленда в Уилксборо, дом Вэнса в историческом месте штата, где родился Вэнс, и дом Дэвида в музее Маунтин-Фарм в национальном парке Грейт-Смоки-Маунтин.”

Были также построены известные бревенчатые сараи, называемые «одиночными хлевами», в которых хранился скот, кукуруза или сено. Другие постройки в усадьбе были кузнечными мастерскими, кукурузными ящиками, дымовыми или мясными домами, сараями для инструментов, колодцами, прачечными и корневыми погребами.

Общественные здания появились позже, когда начали расти общины в Аппалачах. Были построены мельницы для измельчения зерна. Примером того, что осталось сегодня, является Фрэнсис Милл, расположенный недалеко от Уэйнсвилля, Северная Каролина

.

Если бы община была процветающей, то здесь была бы школа с одной комнатой.

«Бревенчатые дома двадцатого века, которые соответствуют традициям деревенского возрождения бревенчатых домов, включают большую трехэтажную хижину Худшего Ремесла в школе Пенланд, в которой сейчас расположены офисы, книжный магазин и общежития. Пенланд также сохранил свою ткацкую хижину, которая была построена в 1926 году для размещения школьной программы по ткачеству », — сказал Кэти.

Сохранение бревенчатых домов в округе Хейвуд

Округ Хейвуд мало чем отличается от остальной части Западной Северной Каролины в том, что даже 100 лет назад многие, если не большинство домов были бревенчатыми.Но без должного ухода и восстановления бревенчатые постройки могут быстро разрушиться. Аутентичные бревенчатые дома, бывшие когда-то в большинстве, сейчас редкость. В хорошем состоянии найти еще труднее. Но для некоторых важно не только наличие оригинальной структуры, но и подлинное ощущение подлинности.

«Он становится артефактом культуры Аппалачей и живописным фоном для современной деятельности. Домовладельцы часто адаптируют бревенчатые дома для современной жизни, обеспечивая при этом современные удобства, сохраняя при этом первоначальное местоположение и традиционный вид и ощущение дома », — сказал Кейти.

Брюс Бриггс из Историко-генеалогического общества округа Хейвуд сказал, что восстановленные постройки были вырваны с корнем и переданы предприятиям; очень немногие остались на прежнем месте.

«Многое было преобразовано», — сказал Бриггс. «Если в них никто не живет, и вы просто отпускаете их, особенно крышу, они просто обваливаются. Это не любительские сооружения; Сегодня во многих домиках используется бетон, а не грязь. Вы должны знать, что делаете ».

Дэн Бойд, владелец компании Boyd Mountain Log Cabins and Tree Farm, — один из тех, кто работает над модернизацией бревенчатых домов, но поддерживает их содержание.Он тщательно ищет заброшенные хижины и строения, чтобы восстановить их, и перемещает их в дом своей жены Бетси на горе Бойд, недалеко от национального парка Грейт-Смоки-Маунтин-Маунтинс в округе Хейвуд. Каюты сдаются в аренду посетителям. Всем его нынешним домикам от 150 до 200 лет.

Получив и переместив их, он восстанавливает и модернизирует, устанавливая кухни, стиральные / сушильные машины и другие современные удобства. Они даже установили камины, Интернет и кабельное телевидение, что очень далеко от скромных однокомнатных зданий площадью 400 квадратных футов, которые, как он обычно находит, вмещают целые семьи с несколькими детьми.

Бойд любит думать о том, кто, возможно, жил в домах, работал в этих зданиях и какие истории могут храниться в стенах.

«У всех этих хижин есть история, от дома до кукурузных ящиков и надворных хозяйств; их не трогали годами. Местные жители и люди со всей страны приезжают, чтобы остаться в домиках после того, как мы их обставили », — сказал он. «Им нравится атмосфера, которую он создает. Им нравится внешний вид, возраст и патина ».

Ремонт домов — семейная традиция Бойда.Он сказал, что заинтересовался, когда был молодым человеком, когда наблюдал, как его дядя Бен ремонтирует бревенчатые домики и ставит их на своем участке отдыха, на курорте Пионер-Виллидж в Мэгги-Вэлли.

Бойд находит свои дома по всему Югу, особенно в Теннесси, Вирджинии, Западной Вирджинии и Западной Северной Каролине. Он сказал, что есть различия между бревенчатыми конструкциями в Западной Северной Каролине и в остальной части Южных Аппалачей.

«Здесь большинство домиков были меньше, 20 на 20, одноэтажные, с флигелем.В Теннесси и Огайо построили много домов побольше, но здесь вы вряд ли увидите их. Удивительно, как много людей могло в них поместиться ».

Он также сказал, что в Западной Северной Каролине он видел много древесины дуба и конструкции были вырезаны в форме ласточкина хвоста, а не в стиле V-образной выемки.

Паз «ласточкин хвост» — наиболее сложный вид выемки в угловой опалубке. Согласно «Историческому обзору бревенчатых конструкций в Южных Аппалачах», верхний край бревен имеет основную выемку, направленную вниз от задней части к передней, а нижнюю — простую выемку, направленную вверх от конца.”

Бойд сказал, что он видит очень мало бревенчатых строений, кроме домов, хотя он отметил, что зачастую бревенчатые хижины, используемые в качестве местных церквей в округе Хейвуд, являются оригиналами.

Бойд предпочитает ремонтировать старые оригинальные постройки, а не строить коттеджи из новых.

«Старые бревенчатые конструкции становятся дефицитными и дорогими с течением времени, а оригиналы находить все труднее и труднее, но комплекты и домики из дерна для меня просто не работают. Это просто история », — сказал он.

«У всех, кого я знал, была бревенчатая хижина»

Фрэнк Вуд — пожизненный житель округа Хейвуд, выросший в бревенчатой ​​хижине на Хемпхилле. В этом не было ничего необычного.

«В свое время [1930-е годы] 90 процентов людей, которых я знал, росли в бревенчатых домах, — сказал он. «Все, кого я знал, имели бревенчатую хижину или знали кого-то, у кого был бревенчатый домик».

Вуд сам научился строить бревенчатые хижины «по старинке», потому что это было легко для него и за хорошие деньги.

«Тогда у нас не было больших компаний или чего-то подобного; мы только что собрались с нашими бензопилами.Я люблю строить их, все разных размеров ».

Вуд сказал, что он построил коттеджи для всех типов домовладельцев, от постоянных жителей до людей, приезжающих со всей страны. Он построил дома по всему округу Хейвуд и Эшвиллу, Северная Каролина.Когда-то он даже построил бревенчатые дома для потенциальных покупателей, у которых была недвижимость на берегу моря в Миртл-Бич, Южная Каролина

.

«Если вы можете в это поверить, люди даже хотели иметь домик на пляже», — сказал он.

Он также отреставрировал домики, которые нашел в Южных Аппалачах, как Бойд.Он сказал, что нашел хижины по всему горному району Каталучи.

«Тогда они были везде, просто повсюду», — сказал он. «Мы бы разорвали их и положили обратно в другое место. Я помог разместить двоих в Кейдс-Коув, превратив их из раздражающих глаз в красивые. Некоторые из этих хижин стояли здесь с 1830-х годов. Мы настроили их, чтобы люди смотрели на них ».

Вуд сказал, что около 25 лет назад он начал замечать, что людям нужен бревенчатый дом другого типа, отходя от традиционного стиля, который он построил в начале своей карьеры.Многие люди переехали сюда из других городов, и им не обязательно нравился внешний вид бревенчатых домов старого типа. Домовладельцы хотели, чтобы внешний вид отличался от простого стиля, который он видел в юности, в пользу изысканных домов, сделанных из некоренной древесины и материалов и конструкций, которые никогда не использовались бы в 1800-х годах или даже 80 лет назад.

Но Вуд не считает, что более продуманные и модернизированные дома обязательно должны быть улучшением.

«Старые бревна, они были намного красивее», — сказал он.«Дома, построенные сегодня, ну, для меня они совсем не те».

Бревенчатые дома будущего

Независимо от того, важна ли историческая ценность, бревенчатые дома остаются не только важным произведением народного искусства, но и чрезвычайно популярным домом в горах. По данным Национальной ассоциации домостроителей, хотя бревенчатые дома по-прежнему являются обычным стилем для загородного дома, большинство из них построено в качестве основного жилья. Бревенчатые дома даже рекламируются как «оригинальный зеленый дом», поскольку деревья являются возобновляемым ресурсом в строительстве и требуют меньше энергии для производства.Бревенчатые домики лучше сохраняют тепло, чем гипсокартон, они более энергоэффективны для домовладельца и работают тише. Вы когда-нибудь вешали картину на дерево вместо гипсокартона? Это намного проще.

«Я думаю, что большая часть привлекательности бревенчатого дома или хижины заключается в том, что они буквально сделаны вручную из местных материалов. Работая или живя в бревенчатом доме, можно почувствовать прямую связь с теми, кто его построил или жил в нем давным-давно. Из-за того, что они сделаны вручную и являются такой обычной формой жилья в регионе, бревенчатые дома стали очень символическими для поселенцев начала 18 и 19 веков и народных традиций в Аппалачах.Те, кто предпочитает повторно использовать, восстанавливать или жить в бревенчатом доме, часто хотят приобщиться к этой истории », — сказал Кейти.

Но есть более простая и осязаемая причина: «Люди такие же, как они, потому что они теплые и гостеприимные», — сказал Бойд.

Учитывая их долгую и богатую историю в Аппалачах, похоже, что это так.

Комплекты кают: Бревенчатые хижины амишей, построенные на месте

Несмотря на то, что мы стараемся сделать бревенчатую хижину на месте настолько полной, насколько это возможно, есть еще ряд вещей, за выполнение которых вы будете нести ответственность.Некоторые из наших клиентов предпочитают нанять местного надежного генерального подрядчика, чтобы собрать все эти детали воедино, в то время как более смелые люди предпочитают выполнять работу сами. См. Список ваших обязанностей ниже:

Разрешения

Хотя наши жилые конструкции уже включают полный набор чертежей, которые были проверены на соответствие нормам, фактическое получение разрешения на строительство и выполнение других местных требований к строительству — это ваша ответственность. Но поскольку в планах уже есть проверка кода и наша часть проекта будет проверяться на заводе, этот процесс обычно намного проще, чем для структуры, построенной на месте.

Земляные работы / Подъездная дорога

Вам понадобится местный экскаватор, чтобы выровнять площадку и / или выкопать яму для фундамента. Этот же подрядчик обычно устанавливает подъездную дорожку и при необходимости убирает деревья.

Фундамент

В то время как небольшую хижину для отдыха можно поставить на основание из щебня с простой водопроводной ямой под ванной, для дома потребуется фундамент для подполья или полный подвал. Ваши окончательные планы готовой кабины будут включать в себя проект фундамента с учетом всех размеров, необходимых вашему подрядчику для строительства.Он может быть построен по вашему выбору: шлакоблоки, заливной бетон, сборные стены или изолированные бетонные формы (ICF). В дополнение к стене по периметру для всех размеров шириной более 15 футов потребуются центральные опоры, на которых соединяются два модуля. Обычно это достигается с помощью блочных опор для фундаментов подползней. Для подвалов можно использовать ряд стальных колонн (каждые 6 ‘-7’) или стальную двутавровую балку только с парой столбов.

Подоконники и опоры крыльца / террасы

После установки фундамента к верхней части стены необходимо добавить обработанные давлением подоконники и закрепить их ремнями Simpson® или каким-либо другим способом, при котором крепежные детали не выступают над плитой. Кроме того, на подъездах и настилах потребуется установка системы опор / балок. Как правило, он строится из изделий из дерева, обработанных давлением (6 × 6 опор и двойная балка 2 × 8 или 2 × 10), и будет подробно описан на вашем плане фундамента.

Well & Septic

Если у вас нет существующей системы водоснабжения или канализации, ее можно добавить до или после установки кабины. Помните, что колодцы и септические системы на месте требуют разрешений и одобрений от вашего местного кодекса / органа зонирования.В большинстве случаев экскаватор, который вы нанимаете для профилирования, также может установить на месте септическую систему.

Электрическое подключение

В этих бревенчатых домах, выставленных на продажу, на заводе будет устанавливаться панельная коробка, но вы несете ответственность за подачу питания на панельную коробку. Если щиток установлен внутри кабины, для этого соединения через пол или внешнюю стену будет предусмотрен канал. Или, если вы размещаете свою каюту на цокольном этаже, мы можем временно подложить коробку под пол и опустить ее на стену подвала, когда кабина будет установлена.

Сантехнические соединения

Сантехника завершена внутри пакета кабины, но вам необходимо выполнить окончательные соединения. Если ваш бревенчатый дом находится на фундаменте или в подвале, все водопроводные линии и стоки будут прокладываться через пол дома под каждым приспособлением. После того, как кабина будет установлена, ваш сантехник соединит все эти места под полом и подключит их к вашему колодцу и септику. В домике для отдыха на плите все водопроводные линии и стоки будут направлены в одно место, так что ваш сантехник сможет выполнить все подключения к водопроводной яме.

Изоляция пола

Стекловолоконная изоляция должна быть установлена ​​на всех жилых этажах, чтобы удовлетворить повышенные потребности в энергии. Этот материал не входит в комплект , предусмотрен и должен быть установлен после того, как будет завершена прокладка под полом.

Ступени

Все внешние ступеньки, ведущие к подъездам, террасам и входным дверям, необходимо будет установить после того, как будет проведена окончательная оценка. Кроме того, если вы находитесь в подвале, мы создадим проем для лестничной клетки, но сама лестница в подвал будет вашей ответственностью.

Водосточные желоба и водосточные трубы

Мы рекомендуем установить водосточные желоба и водосточные трубы. Мы не устанавливаем их, чтобы обеспечить меньшую транспортную ширину и предотвратить повреждение желоба при раскладывании модулей. Это должен делать местный подрядчик.

Система обогрева

В комплект поставки кабины не входит система обогрева, хотя мы предлагаем вариант с электрическим обогревом плинтуса, а также сквозным дымоходом для дровяной печи. Практически любая традиционная система отопления (включая центральное отопление и кондиционер или лучистое отопление пола) может быть установлена ​​местным подрядчиком.

Бытовая техника

Мы устанавливаем всю кухонную мебель, столешницы и смесители, но не приборы (например, плиту, холодильник и посудомоечную машину). Мы обнаружили, что большинство клиентов предпочли бы сами выбирать эти товары. Единственное устройство, которое мы используем, — это вытяжка (и дополнительная микроволновая печь).

Мебель и средства для обработки окон

И, конечно же, есть мебель и отделка окон (шторы, жалюзи и т. Д.), Которые не предоставляются.Украсьте выставленные на продажу бревенчатые дома со своим неповторимым стилем! Если у вас есть какие-либо вопросы по вышеуказанным пунктам или вы не уверены в том, что здесь не рассматривается, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы попытались перечислить все наиболее распространенные элементы, но мы понимаем, что каждая ситуация индивидуальна, и этот список может не включать все аспекты вашего проекта. Мы будем рады помочь вам разобраться в этом процессе! Ознакомьтесь с нашим сообщением в блоге «Как спланировать свой дом из бревенчатой ​​хижины»

Бревенчатый домик и домашний блог

В различных СМИ появляется все больше и больше статей о процессе получения финансирования для бревенчатых домов.Это произведение появилось на веб-сайте журнала Log Home Living , и я подумал, что поделюсь им, поскольку в нем есть несколько очень хороших моментов, которые следует учитывать, если вы планируете финансировать свой бревенчатый дом.

Большинство покупателей бревенчатых домов финансируют свою покупку. Одно только списание налогов делает получение ипотеки привлекательной даже для тех немногих, кто может платить наличными. Но как определить, сколько дома вы можете себе позволить и какая часть будет поступать из банка? Когда вы будете готовы купить бревенчатый дом, рассчитайте целевой бюджет, добавив свои активы и сумму, которую вы можете взять в долг.Это так просто.

Однако, даже несмотря на то, что процентные ставки все еще находятся на минимальном уровне, времена, когда «деньги не падали / не требовался капитал» и так называемые «экзотические ссуды», давно прошли. Как и всем остальным, банкам необходимо защищать свои инвестиции, а это означает снижение риска за счет значительных авансовых платежей и подтверждения реального залога.

«Деньги по-прежнему доступны для квалифицированных покупателей», — сказал Том Коронато, специалист по ипотеке для бревенчатых домов из Citizens Bank. «Многие из этих кредитов будут в большей степени ориентированы на кредитора или на портфель, а это означает, что банки, которые их предоставляют и обслуживают, являются одними и теми же.”

Другими словами, банк несет полный риск. Кредитный эксперт Грег Эберсол из BB&T соглашается.

«Идея о том, что квалифицированным заемщикам было отказано, является большой шумихой в СМИ», — говорит он. «Я никогда не видел, чтобы квалифицированный клиент не мог получить ипотеку. Настоящая разница сейчас в том, что нам нужно намного больше документации, чем требовалось в прошлом ».

«Соискатели ссуды на строительство бревенчатого дома немного отличаются друг от друга, потому что у нас обычно есть хорошо образованный, искушенный покупатель; но часто мы обнаруживаем, что они все еще испытывают трудности с основами и не понимают, почему мы должны запрашивать так много информации », — объясняет Том.«Они думают, что могут усилить свои отношения с банком или получить ссуду под легкие документы, но TRID изменил все правила».

Строительные ссуды и графики розыгрыша

Когда у вас есть все необходимое для квалификации, финансирование продолжается. Если вы покупаете уже существующий бревенчатый дом, этот процесс повторяет любой другой вид жилищной ссуды. Но если вы похожи на большинство покупателей бревенчатых домов, то самое большое отличие от обычного кредита состоит в том, что вам понадобится два кредита. Один из них — стандартная ипотека на срок от 15 до 30 лет.Другой — краткосрочная ссуда на строительство.

Строительный кредит оплачивает материалы и рабочую силу, необходимые для строительства вашего дома. Эти ссуды выдаются на срок от шести до 18 месяцев и имеют более высокие процентные ставки, чем ипотечные ссуды, потому что для банков они несут больший риск. По словам Грега, из-за этого риска кредиторы захотят внести как минимум 20-процентный депозит по ссуде на строительство.

Как правило, вы платите только проценты до тех пор, пока проект не будет завершен, и ипотека вступит во владение и не добавит основную сумму ссуды на строительство.Как правило, процесс кредитования проходит более гладко и должен быть менее дорогостоящим, если один кредитор обрабатывает оба кредита.

Возможно, вы даже сможете получить одноразовую ссуду на закрытие (определенное преимущество с точки зрения сокращения бумажной работы и затрат на закрытие), хотя Грег говорит, что получить их сложнее, чем раньше. В противном случае вы сначала будете иметь право на получение ипотечной ссуды и получите письмо от ипотечного кредитора, в котором заверяет, что кредитор по ссуде на строительство будет погашен.

Перед предоставлением ссуды на строительство кредиторы внимательно изучают проект и оценивают способность строителя завершить строительство дома в соответствии с планами, бюджетом и графиком.После предоставления ссуды кредитор выплачивает деньги в соответствии с графиком розыгрыша, по которому выплачиваются определенные суммы на различных этапах для покрытия работ, выполненных к этому моменту. Прогресс подтверждается инспекциями на месте, которые определяют, что работа была выполнена и использовались указанные материалы.

Типичные графики розыгрыша включают пять или шесть выплат. Первое можно сделать после завершения фундамента, второе — при возведении бревенчатого каркаса под крышей. Предпоследний розыгрыш, вероятно, состоится после завершения строительства дома и выдачи свидетельства о заселении.Последний розыгрыш обычно проводится через 60-90 дней после завершения, чтобы у субподрядчиков или поставщиков было достаточно времени для подачи залогового права механикам.

По мере того, как остаток ссуды сокращается из-за этих заимствований, сумма процентов также снижается благодаря более низкому сальдо. Большая разница между ссудой на строительство бревенчатых домов и других домов, изготовленных по индивидуальному заказу, заключается в том, что компания, предоставляющая бревенчатые дома, ожидает внесения существенного первоначального взноса перед тем, как разрезать и отправить бревна.Избегайте внесения большого первоначального взноса за пакет, пока не получите финансирование; тогда есть несколько способов продолжить.

Некоторые кредиторы рассматривают упаковку бревен просто как очередную партию пиломатериалов или как работу, ведущуюся на заводе производителя. Они высвободят средства, когда вы или производитель запросите их. В других случаях кредитор может отказать в выплате денег до тех пор, пока посылка не будет доставлена ​​на ваш участок. Если это произойдет, попросите своего кредитора выписать вексель компании, занимающейся бревенчатым домом, с гарантией того, что оплата будет произведена при доставке.

Часто кредитор может перевести деньги телеграфом в тот же день, когда приходят отчеты. В любых обстоятельствах ваш изготовитель / дилер (кто это? См. Информацию на стр. 53) должен быть в состоянии помочь вам организовать наиболее удобное финансирование вашего пакета бревен.

Сборники и аттестации

Самым серьезным препятствием, помимо первоначального взноса, является процесс оценки, особенно сопоставимых (также называемых «comps»). Почему? В большинстве регионов бревенчатые дома немногочисленны и редки, а недавние продажи еще меньше, чтобы установить сопоставимую стоимость при перепродаже.(Тот факт, что вы никогда не собираетесь продавать свой бревенчатый дом, не имеет значения для кредитора.)

Некоторые оценщики будут рассматривать нестандартные дома без бревна деревенского или деревянного характера как компромиссы, но даже они могут оказаться редкими. Плохие продажи во время жилищного кризиса тоже не помогли. Полезный торговый представитель должен быть хорошо оборудован, чтобы объяснить истинную стоимость бревенчатого дома кредиторам и их оценщикам.

Когда придет время подавать официальную заявку, кредиторы потребуют 20% -ную скидку.Некоторые могут принять меньший депозит, если вы соответствуете требованиям, но рассчитываете заплатить PMI (частное ипотечное страхование). С другой стороны, по словам Грега, если ваша оценка окажется недолгой, ваш кредитор может попросить немного больше заранее. Другими факторами, влияющими на их решение утвердить вас, являются соотношение между вашим доходом и ожидаемой выплатой по ипотеке, а также соотношение между вашим доходом и общей долгосрочной задолженностью.

Эти коэффициенты могут колебаться, но, как правило, ожидаемый платеж по ипотеке не может превышать 28 процентов ежемесячного валового дохода вашей семьи.Кроме того, ваши общие ежемесячные расходы, включая выплаты по ипотеке, не должны превышать 36 процентов ежемесячного валового дохода вашей семьи.

Прочие требования

Помимо вашего финансового положения, кредиторы захотят точно знать, что вы собираетесь строить, сколько это будет стоить, сколько времени это займет и кто будет выполнять эту работу. Это поможет кредитору оценить потенциальную стоимость дома и определить размер кредита. Вот некоторая информация, которая вам может понадобиться:

Разрешение на строительство.

Чертежи или строительная документация, соответствующие местным строительным нормам, должны быть представлены в местный разрешительный орган для утверждения, прежде чем вы сможете получить разрешение на строительство.

Договор купли-продажи бревенчатого дома.

Он должен включать полный список материалов, который вам предоставит производитель бревенчатого дома.

Планы и характеристики.

Плана помещения в каталоге производителя недостаточно. Принесите рабочие планы, подробные спецификации материалов и описания строительных материалов.Эти документы сообщат кредитору, что именно финансируется, и помогут кредитному специалисту оценить его стоимость.

Полная смета затрат.

Вам понадобятся копии письменных предложений и смет, чтобы определить подробную смету расходов.

Строительный договор.

Если вы нанимаете генерального подрядчика для строительства дома, у вас должна быть копия договора с указанием затрат и спецификаций. Обратите внимание, что для контроля рисков большинству кредиторов удобнее одобрять ссуду, если у руля стоит профессионал, а не собственник / застройщик.

Заявление о ваших строительных способностях.

Если вы действительно намереваетесь выполнить часть или всю работу самостоятельно, предоставьте кредитору информацию о вашей квалификации, например фотографии завершенных вами проектов или другие доказательства того, что вы способны заняться — и завершить — строительство вашего бревенчатый дом. Чем больше вы уменьшите риск дефолта в глазах банка, тем выше ваши шансы получить одобрение.

Съемка или план участка.

Этот план показывает точное местоположение вашей земли и дает юридическое описание собственности.

Земельный акт.

Этот документ содержит информацию о праве собственности и ипотеке на собственность, где вы собираетесь строить.

Информация о производителе бревенчатого дома.

Будет полезно все, что объясняет, какой дом и какие услуги вы покупаете, включая копию годового отчета компании и ее руководства по строительству. Предоставляя вышеуказанную информацию, убедитесь, что кредитор четко указывает свои комиссии и предоставляет письменную оценку всех заключительных расходов, связанных с вашей ссудой.Размер комиссии варьируется в зависимости от банка, поэтому эта информация позволит вам делать покупки по лучшей цене среди кредиторов, желающих профинансировать ваш бревенчатый дом.

Что нужно для подготовки?

Том Коронато из Citizens Bank помог множеству покупателей получить ссуды на бревенчатые дома, помогая им составить полную картину их текущего финансового положения. Вот что, по его словам, ему и другим кредиторам необходимо, чтобы помочь вам получить денежные средства:

• Идеальный кредитный рейтинг 700+
• Два года формы W2, 1099 и полной 1040 (федеральной, не штата) формы, как личной, так и деловой, плюс форма K-1 (если применимо)
• Тридцать дней квитанций или ежемесячных пенсионных авизо
• Письмо о выплате социального обеспечения или пенсии
• Полные банковские выписки за два месяца по счетам, включая сбережения, чеки, акции и т. Д.- каждая страница, а не только сводка
• Ваш последний квартальный отчет 401k и / или другие пенсионные счета
• Пояснительное письмо по любому отрицательному аккредитиву (если применимо)
• Выписка по ипотеке для вашего текущего дома и любой дополнительной собственности, которой вы владеете
• Примерный контракт на план вашего нового бревенчатого дома для обоснования суммы займа
• Контракт на землю, на которой вы собираетесь строить (HUD-1 до октября 2015 года; CD после этой даты)
• 20-процентный авансовый платеж

С помощью этой информации кредиторы изучат ваше соотношение дохода к долгу, любые крупные или необычные депозиты (согласно Закону о патриотах) и вашу историю работы, чтобы помочь им определить вашу способность выплатить ссуду.Если банк сочтет вас подходящим заемщиком для запрашиваемой суммы, у вас будет достаточно денег.

Навигация по новым правилам кредитования

Если вы приобрели дом в течение последних 40 лет, вы, вероятно, помните такие термины, как TILA (Закон о праве на кредитование) и RESPA (Закон о процедурах урегулирования сделок с недвижимостью). Но с 1 августа 2015 года эти процессы и формы, которые существовали с середины 1970-х годов, были заменены так называемым TRID, что означает «правило интегрированного раскрытия информации TILA-RESPA».Кроме того, предыдущее использование раскрытия информации о добросовестной оценке и правдивости при кредитовании было отменено в пользу новой единой формы оценки ссуды, или «LE», а Отчет об урегулировании HUD-1 был заменен на Заключительное раскрытие информации, или «CD . »

Все эти изменения возникли в результате принятия Закона Додда-Франка, принятого в 2010 году президентом Обамой, который наложил важные правила на банковскую отрасль в надежде предотвратить новый финансовый крах, подобный тому, который произошел в 2008 году. Итак, что эти изменения означают для вас ? Наиболее актуальным и значительным изменением для покупателей жилья, подающих заявку на ссуду сегодня, является то, что компакт-диск должен быть предоставлен вам за полные три дня до закрытия, чтобы у вас было время тщательно его изучить.(Новые правила также предусматривают, что LE будет предоставлен вам не позднее, чем через три рабочих дня после того, как кредитор получит вашу заявку на кредит.)

Ранее вы просматривали HUD-1 за заключительным столом в присутствии кредитного специалиста. Изменения вносились на месте. Теперь, если есть изменения, ваш кредитор должен внести исправления и предоставить вам еще 72 часа для проверки этого нового заявления перед закрытием. Цель этих новых правил не в том, чтобы вызвать у вас головную боль или задержки, а в том, чтобы облегчить покупателям жилья понимание условий и упростить процесс подачи заявки на получение кредита, разместив все соответствующие детали на одной странице.Кроме того, LE и CD выглядят очень похоже, поэтому вы можете лучше сравнить ваши фактические расходы (CD) с расчетными сборами (LE) при подаче заявления на ссуду.

Каждый из них предоставляет истинные суммы в долларах с точностью до центов, а не округление до целых чисел, как это делалось ранее с HUD-1, для полной точности и раскрытия информации. С тех пор, как TRID вступил в силу в 2015 году, были некоторые опасения, что новые правила задержат закрытие или затруднят получение людьми права на получение ипотеки.Это не тот случай. По правде говоря, эти руководящие принципы призваны защитить вас от ошибок или других факторов, которые могут привести к невыполнению обязательств по кредиту, подвергая риску и вас, и банк.

Источники: Национальная ассоциация строителей жилья, Национальная ассоциация риэлторов, Citizens Bank и AmeriFirst Home Mortgage

Установка сантехники в бревенчатый дом не должна быть проблемой, если вы помните об одном.Тщательное предварительное планирование очень важно для того, чтобы работа шла хорошо.

Планировка сантехники начинается на начальном этапе планирования этажа. В любом доме рекомендуется размещать ванные комнаты на первом и втором этажах в одной и той же области. С бревенчатым домом это просто необходимо!

В лучших планах этажа ванна на втором этаже размещается прямо над ванной на первом этаже. Это связано с тем, что в бревенчатых домах с деревянными потолками нет промежутков между этажами для прокладки водопроводных труб.Во многих случаях потолок первого этажа является одновременно и черным полом второго этажа, поэтому вам негде спрятать верхнюю сантехнику. Открытая деревянная конструкция в бревенчатом доме позволяет видеть все эти области в пределах видимости.

Однако, если поставить одну ванну над другой, сантехника может проходить прямо вверх и вниз через перегородки, окружающие ванную комнату. Это значительно упрощает скрытие вентиляционных труб, водопроводов и водостоков. Объединение ванных комнат также сокращает количество вентиляционных труб, проложенных через крышу.Эти трубы не только выглядят некрасиво, но и могут стать причиной протечки кровли в будущем.

Сантехнические трубы из бревенчатых домов никогда не закапываются в наружные стены. В типичном массивном бревенчатом каркасе не хватает места для просверливания отверстия под водопроводную трубу. Это означало бы просверлить центр бревенчатой ​​стены и повредить бревенчатую столярную систему. Можно предварительно просверлить для проводки бревенчатого дома, но не для сантехники. Тем не менее, водопровод можно провести к внутренней стороне внешней стены и при необходимости поместить в коробку.

Стены, используемые для скрытия сантехники, должны быть обрамлены пиломатериалами 2 x 6 или 2 x 8. Это даст вам достаточно места, чтобы ваши трубы не попадали в поле зрения. Кроме того, эти стены не следует обрамлять непосредственно под деревянным каркасом второго этажа, поскольку эти балки будут мешать прохождению труб между этажами.

Бревенчатый дом-поселок

Поскольку бревенчатые дома оседают, мы предлагаем установить отстойник где-нибудь в стене водопровода.Это разгрузочное соединение будет снимать давление с вертикальных водопроводных труб по мере того, как второй этаж постепенно оседает. Поскольку бревенчатые дома обычно оседают на один дюйм или более, это движение следует учитывать.

Бревенчатое заселение: что это такое и что нужно знать

Что означает «заселение бревенчатого дома» и что нужно знать?

Неудивительно, почему люди хотят дома из бревенчатого дома Full Scribe — они так же красивы снаружи, как и внутри.Бревенчатые дома состоят из штабелированных бревен, которые становятся внутренними и внешними стенами, но также являются структурной опорой для всего дома. Когда вы видите традиционный бревенчатый дом, его обычно называют бревенчатым домом с полным писцом. Это означает, что бревна вырезаются с особыми выемками, чтобы их можно было укладывать горизонтально друг на друга для образования стен.

Что такое бревенчатый дом?

Если вы задумывались о строительстве бревенчатого дома, вы, вероятно, знакомы с термином «поселение».Осадка бревенчатого дома из усадки древесины — естественная характеристика, к которой следует быть готовым при строительстве дома из цельного бревна. Проще говоря, оседание — это эффект усадки бревен по мере их высыхания и сжатия во время установки.

Предвидение усадки и сжатия перед строительством (что сделает любой хороший строитель) поможет в процессе строительства и улучшит качество вашего бревенчатого дома. Вся древесина сжимается от первоначального размера до меньшего диаметра по мере высыхания древесины.Большая часть усадки древесины, если ее не учитывать, отнимет время у домовладельцев и приведет к нежелательным расходам. В течение первых нескольких лет, когда происходит большая часть осадки бревен, стена может терять от-1 дюйма на фут высоты стены.

Почему не правильно заселять бревенчатый дом?

Оседание происходит в любом типе бревенчатой ​​структуры, которая может распадаться. Примерно через год, когда бревна высохнут, оседание будет заметно, если их неправильно установить.Мы говорим о том, что окна трескаются, двери не закрываются должным образом, лестницы становятся неровными, вы называете это… Что может быть хуже, чем ваш новый бревенчатый дом, имеющий структурные повреждения за год после проживания в нем?

Не вдаваясь в технические подробности, но как только влажность древесины соответствует уровню влажности окружающей среды, древесина перестает давать усадку. Правильная терминология для этого называется равновесным содержанием влаги (EMC). Поэтому строитель будет знать и учитывать влажность материала и окружающей его среды при сборке бревенчатого дома и его сжатии.

Что такое сжатие и почему оно важно?

Сжатие древесины — это сжатие и давление, возникающие между волокнами древесины при приложении веса каждого бревна друг к другу. Этот процесс обычно минимален, если, опять же, журналы не были правильно установлены. Система натяжения обычно рекомендуется для обеспечения приложения достаточного давления и обеспечения надлежащего сжатия бревенчатой ​​системы.

Как именно вы контролируете заселение журнала?

Чтобы установить правильные системы затяжки, строитель добавит отстойное пространство над дверями и окнами, добавив винтовые домкраты или стальные стойки, чтобы опускать их по мере оседания бревенчатых стен, чтобы учесть любые перепады высот, которые возникнут во время осадки.Это также применимо при сооружении ступеней, чтобы сделать их немного короче в ожидании стабилизации высоты пола. Вокруг окон и дверей будут установлены скользящие швы, чтобы проемы оставались квадратными даже после того, как стена осядет. Также важно отметить, что любые шкафы, устанавливаемые в доме, будут прикреплены только к одному бревну.

Когда дело доходит до больших структурных участков, таких как крыша и стены, арматура часто используется для борьбы с оседанием, и между ними остается пространство, также называемое «щелью» — узкое отверстие, также более известное как взлом.

Имейте в виду, что эти системы необходимо правильно установить, иначе вы просто нанесете дополнительный ущерб дому. Обязательно проконсультируйтесь со своим строителем о подходящем оборудовании, которое будет использоваться, и о любых других дополнительных частях дома, о которых будет должным образом заботиться.

Примечание — Старайтесь избегать использования каких-либо уплотнителей на древесине, так как они могут задерживать влагу внутри и препятствовать дыханию древесины.

Преимущества домов из сплошного бревенчатого дома

• Прочная конструкция способна выдерживать любые погодные условия.
• Чрезвычайно энергоэффективный.
• Простота обслуживания при правильной сборке.
• Благодаря своей конструкции не требуется сайдинг, утеплитель или гипсокартон.

Недостатки дома из бревенчатого дома

• Длительный процесс урегулирования и правильные процедуры, которые следуют за ним.
• При установке сантехники, электрооборудования и столярных изделий, необходимых для отделки дома, требуются особые процедуры и процедуры.
• Вообще говоря, эти типы домов дороги из-за дополнительной любви, большого количества труда и бревен, необходимых для создания такого типа дома.

Наши бревенчатые дома ручной работы изготавливаются из прочного и долговечного материала, которым мы гордимся. Хотите узнать больше о расселении бревенчатых домов или у вас есть дополнительные вопросы? Если вы хотите обсудить дизайн вашего бревенчатого дома, структуру бревенчатого дома или планы строительства с нашими экспертами из Artisan Log Homes, свяжитесь с нами сегодня!

Управление оседанием бревенчатого дома

Винтовые домкраты используются в нижней части столбов бревенчатого крыльца для учета оседания бревен в этом доме.

Поселение, кажется, в последнее время является горячей темой для наших поклонников бревенчатого дома, поэтому мы решили, что статья, посвященная этой проблеме, поможет ответить на любой вопрос, который может у вас возникнуть. В любом проекте бревенчатого дома бревна со временем сядут, что приведет к оседанию дома. Заселение — это не плохо, это естественно, и не только для бревенчатых домов. Даже дома из палки оседают. Однако важно то, что , так это то, как ваш строитель или производитель бревенчатого дома учитывает и решает вопросы обустройства вашего бревенчатого дома.С методами, используемыми в REAL ™ Log Home, заселение становится второстепенным элементом обслуживания.

На этом изображении показаны винтовые домкраты во время строительства до покрытия.

Причина заселения бревенчатого дома заключается в усадке древесных волокон при высыхании. Волокна имеют цилиндрическую форму с длинной осью вдоль бревна. Поскольку волокна сжимаются только в радиальном направлении, бревна сжимаются по радиусу по мере высыхания, но не изменяются заметно по длине. По этой причине стены бревенчатого дома со временем будут уменьшаться в высоте по мере усадки древесных волокон.Например, 9-футовая стена может со временем осесть от полутора до четырех дюймов. Время, необходимое для этого, зависит от местных условий. Это распространенное заблуждение, что дома из бревенчатой ​​печи, высушенные в печи, устраняют необходимость в расселении. Даже бревенчатый дом, высушенный в печи, осядет, и компания, занимающаяся бревенчатым домом, и строитель должны иметь план решения этой проблемы. Большая часть отстаивания будет происходить как минимум в течение двух отопительных сезонов. В зависимости от вашего местного климата, окончательное количество влаги в ваших бревнах может варьироваться до пятидесяти процентов, и даже тип домашнего отопления, который вы используете, влияет на влажность ваших стен.По этим причинам каждый застройщик бревенчатого дома должен учитывать установку бревенчатых стен.

На этом изображении показан тот же дом, который показан выше, после того, как винтовые домкраты были закрыты. Этот стиль покрытия очень популярен.

Некоторым строителям бревен нравится использовать арматуру в стенах для борьбы с оседанием. Хотя это предотвращает оседание стены в целом, сами бревна все же должны сжиматься, что приводит к образованию больших зазоров между бревнами, которые необходимо надрезать. Поскольку этот метод может оставлять неприглядные промежутки между бревнами, мы не используем его при построении Real ™ Log.Real Log Homes по-прежнему предлагает щербатую стену для клиентов, которым нравится внешний вид, но даже в этих случаях мы используем нашу столярную систему InterLock ™, где наши бревна сцепляются друг с другом, что приводит к гладкому внешнему виду.

Владельцам этого дома понравился характер домкратов, и они оставили их выставленными на столбах из натурального бревна.

Две основные проблемы, которые необходимо решить в настоящем бревенчатом доме, — это регулировка высоты стоек по мере оседания стены и сохранение зазоров вокруг дверей и окон.Поскольку длина бревна не меняется по мере высыхания древесины, вертикальные стойки, поддерживающие крышу или верхние этажи, необходимо укорачивать по мере оседания стен. Винтовой домкрат — наиболее распространенное средство, используемое для этого. Винтовой домкрат может располагаться как вверху, так и внизу балки, в зависимости от личных предпочтений. Винтовой домкрат можно оставить открытым как элемент дизайна (например, кухню из бревенчатого дома, показанную выше), или при желании его можно закрыть, как в первом примере в этом посте. Деревянный каркас обычно используется для крепления винтового домкрата, как и медные детали для столбов из оцилиндрованного бревна.

Винтовые домкраты регулируются периодически, когда дом новый — обычно через 6–12 месяцев после строительства, снова после второго полного отопительного сезона, а некоторые могут даже быть выполнены в третий или более раз, обычно после отопительного сезона. Сроки и необходимость регулировки винтовых домкратов могут варьироваться в зависимости от климата и типа используемого обогрева. Окна и двери крепятся с помощью скользящих швов, которые сохраняют прямоугольность и правильность проема по мере того, как стена оседает. Хотя эти системы требуют некоторого внимания, мы считаем, что их эстетические и структурные преимущества являются лучшим решением для обустройства бревенчатого дома.