8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо

Типовые серии жилых домов разработали для того, чтобы снизить стоимость их возведения. По всей России железобетонные комбинаты изготавливали стандартные блоки, из которых можно было легко и быстро построить дом.

Упрощение процесса отразилось и на цене: типовое жилье было значительно дешевле уникального. Оно стало настолько популярным, что многие современные новостройки экономкласса по-прежнему возводят по типовым проектам. Чем новее дом, тем лучше его конструктивные особенности, планировки и, как правило, качество строительно-монтажных работ. Ведь проекты постоянно улучшали, пытаясь избавиться от очевидных недостатков.

Хрущевки

Хрущевки начали строить с середины 1950 годов. Площадь однокомнатной квартиры составляла 30 кв. м, двухкомнатной — 43–45 кв. м. Санузел был совмещенным, кухни — 5–7-метровыми, а высота потолков редко превышала 2,5 м.

«Индустриальные серии, разработанные в 1950-е годы, были призваны в краткие сроки восстановить жилищный фонд в стране и решить острую проблему нехватки жилья. При их строительстве преобладал функционализм, а максимальная экономия сопровождалась отказом от любых архитектурных и планировочных излишеств. Конечно, в конкретный исторический период такие дома выполнили свою миссию, но современным требованиям к уровню комфорта они не соответствуют».

Мария Литинецкая,управляющий партнер компании «Метриум» , участник партнерской сети CBRE

II-14

Серия кирпичных пятиэтажек серии II-14 относится скорее к сталинкам, чем к хрущевкам, хотя и возводилась с 1956 по 1964 год. По нынешним меркам эти дома комфортными не назовешь. Но они станут настоящей находкой для людей с ограниченным бюджетом. Все комнаты в квартирах обычно изолированные, площадью более 15 кв. м. Кухня — 7–8 кв. м, что почти роскошь по сравнению с традиционными хрущевками. Ванны не сидячие, а полноразмерные, длиной 170 см, а санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный.

Возможная планировка одной из модификации серии

Но главное достоинство серии — кирпичные стены, которые обеспечивают прекрасную тепло- и звукоизоляцию. Во многом благодаря этому дома не только сохранились, но даже не включены в список сносимых. Часть внутренних стен не несущая, поэтому допускает перепланировку. А в двух- и трехкомнатных квартирах есть несущая стена, которая разделяет квартиру на общественную и приватную зоны. За счет этого в спальнях тише: не мешают звуки из кухни и гостиной.

Брежневки

Брежневки называют промежуточным вариантом — то ли улучшенная хрущевка, то ли ухудшенная сталинка. Их начали строить с середины 1960-х. Площади квартир немного увеличились, а вместо проходных комнат появились изолированные. Высота потолка увеличилась до 2,8 м.

II-67

В серии принято выделять три разные модификации: «Москворецкую», «Тишинскую» и «Смирновскую», но квартиры в них практически ничем не отличаются. Преимущество этой серии в том, что дома имеют форму башни, поэтому возводили их точечно в качестве уплотнительной застройки даже в центральных районах Москвы.

Особенно стоит выделить однокомнатные квартиры этой типовой серии. Кухня в них 10-метровая, к тому же есть кладовая при прихожей, а общая площадь составляет 40 «квадратов», что даже сейчас вполне нормально.

КОПЭ

Серия КОПЭ на переднем плане

Панельные высотки КОПЭ очень популярны. Существовало множество вариантов с разными планировками, а в 2000-х годах появились новые модификации современных серий на основе КОПЭ. Они отличаются особой прочностью конструкций: даже после взрыва газа на 11-м этаже 22-этажного дома в Москве в 2008 году дом устоял — потребовалось лишь отремонтировать фасадные панели.

Широкий выбор из множества планировок — одно из главных преимуществ серии. К тому же во всех квартирах изолированные комнаты и 10-метровые кухни правильной формы. Даже самые маленькие жилые комнаты обычно больше 11 кв. м. А помимо стандартного набора квартир в КОПЭ встречаются даже четырехкомнатные площадью 100 кв. м и шестикомнатные площадью 133 кв. м.

Некоторые виды планировок в серии КОПЭ

Единственный недостаток — невозможность сделать перепланировку: почти все стены в здании несущие.

Но иногда дизайнеры предлагают владельцам квартир серии КОПЭ присоединить коридор к гостиной и перенести вход на кухню, чтобы создать максимальный простор для жизни.

П-44

П-44 — одна из самых распространенных серий панельных домов. На ее основе позже разработали модификации П-44Т, П-44К, П-44ТМ и П-44ТК. «Однушки» в них мало чем примечательны, зато в двух- и трехкомнатных квартирах встречаются кухни более 10 кв. м, просторные холлы и изолированные комнаты.

«Тут даже есть шанс увеличить санузел и кухню, обустроить гардеробную. В ряде случаев получится объединить жилые комнаты и даже две соседние квартиры. Если говорить о местах общего пользования в этих сериях, то они тоже имеют правильную планировку с точки зрения компактности и достаточности площадей».

Антон Детушев,генеральный директор Ikon Development

И-522А

О том, насколько удачна серия домов И-522А, свидетельствует уже то, что сносить их не планируется даже в долгосрочной перспективе. Типовая серия внешне отличается выступающими лоджиями, которые есть в каждой квартире.

Площадь кухонь обычно составляет около 10 кв. м, холлы просторные, а комнаты изолированные. Из минусов отметим разве что несущие стены, с которыми перепланировка нереальна. Но в некоторых случаях удается получить разрешение на устройство арки между кухней и гостиной. Получается единое пространство, которое удалено от спален и идеально подходит для приема гостей и больших компаний.

Современные дома

Новые монолитные и монолитно-кирпичные дома чаще строятся по индивидуальным проектам. Но в экономклассе по-прежнему пользуются спросом типовые серии домов, цена которых ниже. Правда, строятся они на окраинах, в ближнем и дальнем Подмосковье, зато вариантов множество.

П-111М

В одной из самых распространенных панельных новостроек просторные квартиры с самыми разнообразными планировочными решениями. Вне зависимости от модификации все комнаты изолированы, в каждой квартире есть кладовая и балкон.

Один из вариантов планировок в серии П-111М

В отличие от старых «панелек», П-111М очень теплая и соответствует требованиям Госстроя по энергоэффективности.

Кухни в домах серии П-111М очень просторные — от 12 «квадратов» в «однушках» до 16 «квадратов»— в четырехкомнатных квартирах.

Гостиная обычно расположена рядом с кухней, и в стене между ними уже предусмотрен дверной проем. Если бы его не было, сделать перепланировку в панельном доме было бы нельзя. К тому же площадь гостиных увеличена до 21–22 кв. м — даже в однокомнатных квартирах.

И-155

Фото: «Яндекс.Карты»

Серия И-155 — «панелька» со множеством модификаций, в том числе башенной и малогабаритной. В каждой из квартир есть остекленная лоджия, во многих — эркеры. Потолки 2,78 м.

Планировка одной из модификаций серии

Жилье оснащено системой отопления с терморегуляторами, а в окнах установлены деревянные стеклопакеты. От своих предшественниц эта панельная серия отличается повышенной тепло- и звукоизоляцией, особенно межэтажной.

«Это уже, конечно, более современная история с возможностью собирать корпуса разной этажности, конфигурации и с различным набором квартир».

Антон Детушев,генеральный директор Ikon Development

Приятный бонус от разработчиков серии — предусмотренные во многих квартирах дополнительные дверные проемы. Они позволяют сделать перепланировку — несмотря на то, что почти все внутриквартирные стены несущие. Площадь кухонь — от 10 до 13 кв. м, что вполне соответствует современным стандартам.

Почти во всех квартирах запроектированы кладовые, которые позволяют сделать совсем уж немыслимую для «панельки» перепланировку: перенести кухню на место кладовки и присоединить к гостиной.

И-1723

Кирпично-панельных новостроек И-1723 много в Подмосковье и российских регионах. Площадь однокомнатных квартир в них превышает 40 кв. м, а трехкомнатные доходят и до 100 «квадратов». При этом все комнаты изолированные, помимо них предусмотрены кладовые. Отличительная особенность серии — эркеры в гостиной, а иногда еще и в спальне.

Гостиные в домах серии И-1723 просторные (19–20 кв. м) и соседствуют с кухней (10–14 «квадратов»).

Разработчики проекта разрешают делать дверные проемы в несущих стенах, усилив их металлической конструкцией. Более того, допустимо даже объединять две квартиры в одну: двухкомнатную с однокомнатной или трехкомнатной. Обычно панельные дома не предоставляют такого простора для перепланировки.

Изображения: Andreykor, Dzasohovich, Igor Rozhkov/shutterstock.com, liaz_677, moscowcity.vsedomarossii.ru, Алексей Трофимов, АПБ1, Валерия Белоусова, Даша Ухлинова, Игорь Порхомовский, Михаил Лоскутов, Надежда Поспелова, Юрий Гришко.

серии и типы, официальный сайт агентства Простор

	П-44Т	панельный 17, 22 этажный дом, 1-2-3 комнатные квартиры
	П-44М	панельный 14, 17 этажный дом, 1-2-3-4 комнатные квартиры
	П-44	панельный 14, 17 этажный дом, 1-2-3 комнатные квартиры
	П-111М	крупнопанельный 14 этажный дом, 1-2-3-4 комнатные квартиры
	И-1723	кирпичный 10 этажный дом, 1-2-3-4 комнатные квартиры
	П-90	панельный 10 этажный дом, 1-2-3 комнатные квартиры
	И-155, вариант 2	панельный 17, 21 этажный дом, с 1-2-3- комнатными квартирами улучшенной планировки
	И-155, вариант 1	панельный 12-24 этажный дом, 1-2-3-4 комнатные квартиры
	С-111М	крупнопанельный жилой дом с 1,2,3,4-комнатными квартирами улучшенной планировки
	П-3М	панельный 8, 16 этажный дом, 1-2-3-4 комнатные квартиры
	Бекерон	панельный 4-7 этажный дом, 1-2-3-4 комнатные квартиры с увеличенными площадями
	КОПЭ	панельный 12, 16, 18, 22 этажный дом, 1-2-3-4 комнатные квартиры
	ПД-4	панельный 12, 14, 16 этажный дом, 1-2-3-4-5 комнатные квартиры
	П-55М	панельный 12, 14, 16 этажный дом, 1-2-3-4 комнатные квартиры
	П-55	панельный 12, 14 этажный дом, 1-2-3-4 комнатные квартиры
	П-46М	панельный 4, 5, 7, 9, 14 этажный дом, 1-2-3-4 комнатные квартиры
	П-46	панельный 12, 14 этажный дом, 1-2-3 комнатные квартиры
	П-44ТМ	панельный 17- 25 этажный дом, 1-2-3 комнатные квартиры

Типовые серии жилых панельных домов

Приобретая жильё, новый владелец зачастую желает переустроить его на своё усмотрение. Однако чтобы осуществить любую перепланировку или прочие изменения законно, необходимо иметь о многоквартирном доме достаточно сведений. Некоторые из них можно узнать из документов, полученных от предыдущего собственника. О многом говорит и серия домов.

Проекты жилых строений напрямую влияют на особенность планировки квартир, а также сроки службы дома. Жилые здания в большинстве своём были построены во времена СССР и имеют типовые стандартные проекты. Каждому проекту присвоена определённая серия, которая несёт в себе определённую информацию. Узнать серию дома, в котором располагается квартира, можно по нескольким признакам.

Так, например, большую роль в этом играет время возведения объекта недвижимости. Ранее, во времена СССР, практиковалось строительство зданий в пять и девять этажей, массово возводились панельные дома, снижающие себестоимость жилых помещений, происходил фактический переход от коммунальных квартир к индивидуальным. Для получения необходимых данных следует иметь представление о том, где их искать и как ими пользоваться.

Распределение по годам

Типы серий жилых домов сложились из массовых однотипных построек. Спальные районы, возведенные по всей России до распада СССР, состоят именно из таких объектов. При этом использовались три варианта способа строительства: панельный, блочный и кирпичный.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Распространенные типы	Отличительные черты	Период возведения
Сталинка (полногабаритная квартира – Пг)	Кирпичные здания, комфортная планировка квартир, высокие потолки	1950
Хрущёвка (пятиэтажные)	Панельные и блочные строения, тонкие стены, низкий потолок	1957-1961
Брежневка (от девяти до двенадцати этажей включительно)	С увеличенной площадью квартир, прочие характеристики не отличаются от предыдущих жилых объектов	1963-1970
Поздняя брежневка	Улучшенной планировки, некоторые проекты и на сегодняшний день используются в строительстве	1970-1990
Новые дома	Нет ограничений по количеству этажей, просторная планировка улучшенной характеристики, где каждому помещению выделено своё собственное целевое назначение	1990-наши дни

Здесь перечислены самые распространённые типы жилых зданий, однако имеются некоторые другие разновидности. В частности их можно определить, зная, в каком году дом был сдан в эксплуатацию.

Где искать

Получить информацию о серии своего дома можно, обратившись в ЖКХ или иную управляющую компанию. Кроме того, первоначальные проекты жилых зданий отображаются в технических паспортах. Если такового документа нет по каким-либо причинам, восстановить его или получить нужную выписку можно в Бюро технической инвентаризации. Туда же следует обратиться в том случае, если планировка была сделана своевольно, и теперь её нужно узаконить или вовсе вернуть жильё к прежнему виду, чтобы оформить ипотеку.

Необходимые данные хранятся также в городском отделе строительства. Туда стоит обратиться, если объект недвижимости старый и застройщика найти невозможно. В городском отделе есть архив, в котором обязательно находится план здания. Храниться он там будет, пока строение не ликвидируют.

Если серию дома нужно узнать при незавершённом строительстве, путь лежит к компании-застройщику. На практике идти туда не обязательно, поскольку по правилам на месте стройки вывешивают большой стенд или плакат, на котором имеется основная информация о будущем объекте.

Стоит отметить, что пренебрежение такими сведениями в дальнейшем чревато весомым штрафом.

Блочные и «брежневки»

В годы СССР активно строились типовые блочные дома и так называемые брежневки. Каждый тип этажных жилых домов имеет свои характерные отличительные особенности, благодаря которым можно самостоятельно определить их принадлежность:

• Блочные здания – недвижимые объекты, собранные из бетонных блоков. Не стоит путать их с панельными домами, поскольку общее между этими двумя типами лишь бетонные стены. Характерны простотой в перепланировке, поскольку нет никаких сложностей в сносе бетонных перегородок. Не возникнет трудностей при совмещении санузлов и расширении дверных или оконных проёмов. При этом объект отличается низким качеством штукатурки, неровными потолками и спаренной оконной рамой.
• Брежневки – отличаются наличием лифта и мусоропровода. Высота потолка в среднем достигает 2,65 м. В свое время это было преимущество, хотя такие здания имеют весьма слабую тепловую изоляцию.

Распространёнными серийными номерами подобных жилых объектов являются П-42, И-209, а также 1605АМ.

Индивидуальные и кирпично-монолитные

Индивидуальный тип дома широко распространён в наше время. Его стоит отметить отдельно, поскольку серия присваивается даже кирпичному дому, который был построен собственником по типовому проекту. Для него не установлены никакие ограничения, поэтому в дело часто идёт безграничная фантазия. Разумеется, в этом случае владелец заинтересован в тепловой и звуковой изоляции, комфорте, внешнем дизайне, качественном ремонте и стеклопакетах. Такие строения отличаются дороговизной, которая состоит из месторасположения дома, экологической обстановки, инфраструктуры и прочего.

Говоря о кирпично-монолитных домах, их популярность примерно такая же, как у классических кирпичных строений. Структура таких зданий отличается монолитным бетонным каркасом, который в дальнейшем будет отделан уже кирпичом. Таким образом, стоимость объекта недвижимости уменьшается без потери прочности и надёжности. Конструкция способна выдержать такие катастрофы, как наводнения и даже землетрясения. Внутри все перегородки играют роль несущих стен, а существенных ремонтов здание не потребует сто лет.

Монолитные и панельные

Типовые проекты монолитных этажных жилых домов отличны тем, что состоят полностью из бетона. По сути, на месте строительства ставятся опалубки, куда после заливается бетон. Из этого следует, что на стенах не будет швов, а значит, тепловая и шумовая изоляция в таком жилье отличная. Тем более что зачастую используется дополнительный утепляющий материал, а стены получаются тоньше кирпичных. Впрочем, оттого не менее прочными. Несмотря на слухи, которые опираются на вредные свойства монолитов из-за якобы не дышащих стен квартир, современные материалы полностью опровергают этот миф. Страхи связаны со старыми строениями времен СССР, когда использовался не особо качественный материал, однако этого давно уже нет.

Панельный тип вовсе разделяется на несколько категорий с разделением по площади. Так, например, панельные дома 137 серии весьма просторны, но максимальная их площадь – 70 м. кв. (кухня 9 м. кв.). Далее следуют шестисотые серии среднего класса с метражом квартир не более 65 м. кв. (кухня 7 м. кв.). Третьим вариантом является бюджетные дома 504 серии с кухней в 6,3 м. кв. Также их отличительной чертой являются весьма высокие окна и отсутствие подоконника.

«Сталинки» и «хрущёвки»

«Сталинки», построенные ещё в СССР, до сих пор относятся к элитным. Квартира в таком доме стоит дорого, однако собственник получает действительно престижное и комфортное жильё с большим метражом, просторными комнатами, удобным подъездом и презентабельным видом самого здания. Кроме того, расположены такие серии в хороших районах, зачастую в центре города. При этом тип серии не один, а разделён на две категории в зависимости от использованного материала. Материал здесь либо кирпич, либо шлакоблок, более поздний и дешевый вариант с меньшей шумовой изоляцией. Данный тип домов перестали строить в 1956 году.

«Хрущёвка» имеет стандартно пять этажей. На сегодняшний день такие дома уже не строятся и, более того, потихоньку подлежат сносу. Они не отличаются внутренним комфортом, имеют небольшой метраж с кухней в 6 м. кв. и с потолками в 2,5 м. При строительстве ранее использовался кирпич, а в более позднее время уже применяли панели, чтобы снизить стоимость квартир. Это повлекло за собой снижение теплоизоляции. Зимой в таких жилых домах холодно, а летом, наоборот, жарко. Кроме того, эти типы серий лишены лифта, мусоропровода и имеют совмещенный санузел.

Типы многоквартирных домов – советский период

Начинающим риэлторам необходимы знания не только о том, как проходит сделка и какие документы нужны, но и о типах многоквартирных домов. Такая информация поможет сразу определить ценовую категорию недвижимости и иметь представления о ее основных характеристиках. Итак, какие типы многоквартирных домов сегодня существуют? В чем их преимущества и недостатки? Начнем мы обзор с «советского наследия» и самого распространенного вида недвижимости – «сталинок», «хрущевок», панельных и блочных домов.

Дома Сталинской эпохи

Дома, построенные в эту эпоху, трудно спутать с другими постройками. Они отличаются монументальностью и добротностью. Все они – как довоенные, так и послевоенные строились из качественного материала – кирпича или керамических панелей.  Еще одно отличие «сталинок» – большая площадь квартир и высокие потолки 3-3,5 метра. Наиболее важные дома довоенной постройки, так как имеют более высокие потолки, большие коридоры и удобную планировку. Послевоенные дома не так удачно спланированы, однако, и они пользуются спросом. В тот период такие дома строились для элиты, поэтому все они расположены в центре города. Дома сталинской эпохи пользуются неизменным спросом из-за качества и удачного месторасположения, но квартиры там зачастую дороже, чем в новостройках.

Хрущевки

Такой вид жилья можно найти в любой точке бывшего СССР. Из-за невысокой стоимости строительства эти дома возводились вплоть до 80-х годов. При этом есть существенное отличие между ранними и поздними «хрущевками». Первые строились только из кирпича, а в дальнейшем стали использовать панельный вид строительства. В итоге, помимо отсутствия удобств – лифта и мусоропровода, такие дома плохо удерживают тепло и жару.

Стоимость квартир в таких домах относительно невелика. Кроме того, они имеют еще одно преимущество – большинство из них расположено в центре, в непосредственной близости от метро, транспортных развязок и инфраструктуры.  

 

 «Брежневские дома»

Данный вид жилищного строительства был назван в честь генерального секретаря, при котором оно и велось. А если быть точней, то в 1964-1982 году. Они были верхом комфорта в те времена, так как площадь квартир в них была больше, потолки выше, а площадь кухни достигла 7,5 метров.  «Брежневки» выгодно отличались от своих предшественников наличием мусоропровода и лифтов. А средняя высота потолка равнялась 2,65 метра. По тем временам это была настоящая роскошь. А вот к основному минусу стоит отнести плохую теплоизоляцию.

Блочные многоэтажки

Дома эпохи «развитого социализма». Основной материал – бетонные блоки, а сам процесс строительства напоминал конструктор. Планировка в таких домах не отличалась разнообразием, но при этом в квартире можно легко провести перепланировки, так как несущих стен внутри помещения не так много. Недостатком блочных домов является низкое качество стен и потолков – они могут быть очень неровными, а качество отделки их не выдерживает никакой критики. К тому же, в этих домах плохая шумоизоляция.

Панельные дома

Для тех, кто не сталкивался с недвижимостью, может показаться, что все панельные дома одинаковы. Однако специалисты знают, что все они имеют серию и именно от нее зависит качество жилья, планировка и общая площадь. Самыми дешевыми вариантами такого дома являются здания под серией 504, называемое в народе «Кораблями». Несмотря на удачную планировку жилой площади – комнаты в таких домах довольно просторные и имеют квадратную форму. Такой дом отличался низкой теплоизоляцией и шумоизоляцией. Кухни в квартирах небольшие и отсутствуют подоконники. В каждой квартире была встроенная лоджия.

Более приличными можно назвать дома 600-серии, они относятся к средней ценовой категории. Помимо удачной планировки, они отличаются просторной кухней — 7 м.кв.

Верхом шика считались дома 100-ой серии. Большинство из них имели не только большую жилую площадь, но и шикарные кухни и коридоры. Кухни до 9 кв. метров, а иногда 12-14 метров. Помимо этого, в них были большие кладовки и коридоры площадью до 10 метров. 

В восьмидесятых появились кирпичные 14-этажки — это панельные дома новых серий. Эти строения отличались большим разнообразием и индивидуальностью.

Это далеко не все типы домов, которые строились в советский период. Более подробную информацию о типах и видах постройки вы можете узнать самостоятельно. Эти данные помогут вам не только быстро оценить стоимость квартиры, но и аргументированно общаться с продавцом и покупателем. К тому же,  наличие у вас знаний об особенностях различных серий построек повысит ваш авторитет, как специалиста в глазах клиентов.

12 июля 2019 г.

Виды домов — Воронеж — Предметный указатель Камелот

При выборе квартиры покупатели часто задаются вопросом: дом из какого материала теплее и надежнее? Современное строительство предлагает различные варианты многоэтажек: кирпичные, панельные и монолитные. Каждый тип имеет свои особенности и отличается по цене и сроку эксплуатации. Для того чтобы вы сами смогли решить, в каком доме купить квартиру, рассмотрим каждый из них по отдельности.

Кирпичные дома

Эта технология строительства имеет долгую историю. Первые кирпичные сооружения были возведены еще в древности: в те времена для создания этого материала использовали глину, грязь и смолу, которые позволяют сохранить кирпичу его природную прочность. Сегодня кирпич пользуется большой популярностью в строительстве, по-прежнему не изменяя своим главным качествам — высокой прочности и надежности. Благодаря своим эксплуатационным особенностям кирпичные постройки считаются самыми долговечными: при грамотном подходе к строительству они могут простоять от 100 до 150 лет.

Кирпичные дома ценятся за устойчивость к погодным явлениям, их стены сохраняют тепло зимой и не перегреваются летом. Кирпич устойчив к влаге, в отличие, например, от того же бетона, который обладает влагоудерживающими свойствами.

Важным преимуществом кирпича является экологичность. Для его изготовления используют только чистые природные материалы, безопасные для здоровья человека — глину, песок и воду.

Стены из кирпича являются хорошим звуковым барьером, так что по шумоизоляции кирпичные жилые здания выгодно отличаются от панельных и монолитных.

Однако при покупке квартиры в кирпичной новостройке учитывайте, что в первые три года дом дает небольшую усадку. Это значит, что ремонт, который вы сделаете сразу после въезда, придется обновлять, так как на стенах и потолке могут образоваться трещины.

Безусловно, кирпич является единственным материалом, проверенным столетиями. Однако за качество и надежность нужно платить, и цены за квадратный метр в такой постройке могут быть значительно выше, чем в других домах. Также возведение здания из этого материала — довольно трудоемкий и долгий процесс. Из-за размера кирпича на кладку уходит много времени, к тому же зимой стройки приостанавливаются.

Современные технологии позволяют совмещать кирпич с другими материалами, благодаря чему дома строятся быстрее, а квартиры в них стоят меньше. Одним из таких вариантов является монолитная конструкция.

Монолитные дома

Сегодня достойной альтернативой кирпичной кладке выступает строительная технология, при которой жидкая бетонная масса застывает в специальной вспомогательной конструкции, благодаря чему несущие стены получаются сплошными и без швов. Быстрота возведения монолитных сооружений достигается за счет того, что на строительную площадку не нужно доставлять тяжелые конструкции — они создаются непосредственно на месте.

Цена квартиры в монолитном доме ниже, чем в кирпичном, так как для его постройки требуется меньше рабочей силы и строительной техники.

В отличие от кирпичных строений, монолитный дом в первые годы эксплуатации осаживается равномерно, что предотвращает появление трещин на стенах. Вы можете приступать к ремонту сразу после заселения, не опасаясь, что через 4-5 лет придется проводить внутренние отделочные работы заново.

Монолитный дом опирается на несущие колонны, что позволяет перемещать или даже полностью убирать внутренние стены по типу квартиры-студии или делать в них арку. То есть осуществлять перепланировку в таких домах довольно просто, и прочность здания при этом не нарушается.

Монолитные дома являются практически бесшовными, что значительно повышает срок их эксплуатации. Такие здания могут прослужить в среднем 100 лет, и их долговечность — одна из причин использования монолита при строительстве метро и военных объектов.

Однако нужно быть готовыми к тому, что железобетонные стены дома обладают низкой теплоизоляцией и требуют качественного дополнительного утепления. Хотя сплошные стены обеспечивают прочность и надежность всей конструкции, они хорошо проводят звук, так как являются едиными для квартир со всех этажей.

Если сравнивать монолитные и панельные дома по срокам возведения, то по этим параметрам монолит может немного уступать панельным конструкциям.

Панельные дома

Эта технология строительства была создана в послевоенное время, когда в короткие сроки нужно было обеспечить жильем большое количество граждан. Но и сегодня дома из железобетонных панелей одни из самых популярных на рынке недвижимости.

Одной из главных особенностей панельных домов являются то, что все стены и междуэтажные перекрытия создаются на заводе, где в цехах поддерживается правильный температурный режим. Этого же нельзя сказать о монолитном и кирпичном строительствах, где для создания стен в холодное время приходится искусственно разогревать бетонную жидкость, либо работать исключительно в теплое время года. Возведение панельного дома занимает минимум полгода — это в 4-5 раз быстрее других вариантов.

Как и монолитное строение, панельный многоэтажный дом просаживается равномерно, и это не осложняет внутренние работы в дальнейшем. По состоянию на начало 2015 года цены на квартиры в панельных домах на 20-30% ниже, чем в других, и для многих этот фактор является решающим — на сэкономленные деньги можно сделать полноценный ремонт.

Однако легкость и простота сборки таких домов влечет их главный недостаток — плохую шумоизоляцию. Бетон не способен хорошо поглощать звуки и превращает их в эхо. Кроме того, между швами панелей время от времени образуются трещины, которые необходимо герметизировать, чтобы в квартире не было лишней влаги и не образовывалась плесень.

При покупке квартиры в многоэтажном доме стоит учитывать не только район, этаж и планировку, но и материал возводимой постройки. Каждый из рассмотренных нами материалов широко используется в современном строительстве и может претендовать на ваше внимание. Можно сказать точно: идеальной строительной технологии еще не придумали, и чтобы точно решить, в каком доме купить квартиру, следует учитывать плюсы и минусы каждого из трех вариантов.

Типы домов

Предлагаем Вашему вниманию основные понятия и определения типов домов

«Новый дом», «Новостройка» – здания нового типа, при стройке которых используются современные материалы, методы строительства. Как правило, для них характерна улучшенная планировка квартир, более комфортные условия для проживания.

Кирпичный дом – материал  стен – кирпич, эти  дома относят к классу жилья повышенной комфортности, кирпич обеспечивает звуко- и теплоизоляционные качества и долговечность постройки. Длительность строительства такого дома в два раза превышает сроки постройки панельных домов.

Панельные дома – материал – железобетонные плиты. Отличаются  планировкой,  звуко- и теплоизоляционными качествами от кирпичных домов. В зависимости от года постройки технические характеристики могут меняться в ту или иную сторону.

«Старый фонд» – к старому фонду обычно относят дома дореволюционных годов, обычно они ветхие и нуждаются в капитальном ремонте, а именно – в замене гниющих деревянных балок, выполняющих роль несущих перекрытий. В начале двадцатого века в качестве перекрытий стали использовать железные конструкции, поэтому строения 1905-1917 годов не требуют незамедлительного капитального ремонта.

«Сталинский» дом – это типовое массивное кирпичное здание с высоким бельэтажем. Материал стен – кирпич, прочные керамические панели, облицовка гранитными плитами. Этому типу домов характерно удобство планировки, высокие потолки, качество стен и высокие тепло- и звукоизоляционные качества. Они имеют высокие потолки до 3,5 м, большие удобные кухни до 15 кв.м, общая площадь квартир: от 110 кв.м трёхкомнатные и до 40 кв.м однокомнатные. Комнаты в этих квартирах изолированы, санузлы раздельные, большие лестничные площадки. Дома 3-, 5-этажные, как правило, кирпичные.

«Старое жилье» – это дома дореволюционной постройки, с деревянными перекрытиями, толстые стены, высокое качество строительных работ, мощные фундаменты, плотная застройка, малая этажность. Характерная особенность таких зданий – высокая степень износа в силу давности срока постройки.

«Хрущевки» – это жилые 4- или 5-этажные дома, построенные в период хрущёвской жилищной программы, в которых отсутствует лифт, чердак и мусоропровод. Квартиры небольшой площади, достаточно компактные, как правило, со смежными комнатами, невысокими потолками, общей площадью 60 кв.м трёхкомнатные, 43 кв.м двухкомнатные и 30 кв.м однокомнатные квартиры, с небольшими кухнями (5-6 кв.м), совмещёнными санузлами и балконами в некоторых квартирах. Материал стен – панель, кирпич. Характерна плохая звуко- и теплоизоляция.

«Типовые дома» – Типовая или Стандартная планировка квартир – это квартиры следующего (после хрущёвского времени) поколения: высота потолков от 2,6 м до 2,75 м, общая площадь квартир от 63 кв.м трёхкомнатные до 33 кв.м однокомнатные, кухни 6-7 кв.м, комнаты в двухкомнатных изолированные, в трёхкомнатных — смежно-изолированные, санузлы, как правило, изолированы, имеются балконы и лоджии. Это 5-, 9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами. Основная масса этих домов построена из железобетонных панелей.

«Улучшенные» — дома с квартирами улучшенной планировки. Как правило, это панельные 9-этажные дома с увеличенной площадью квартир: 69 кв.м трёхкомнатные, 53 кв.м двухкомнатные и 39 кв.м однокомнатные, также увеличена площадь кухонь до 9 кв.м, все комнаты изолированы, санузлы раздельные, имеются балконы и лоджии. Дома оснащены лифтами и мусоропроводами.

«Малосемейка»  —  дома построены по типу общежитий. Существуют 5-, 9-, 12-этажные дома. В таких квартирах имеется очень длинная лоджия, тянущаяся на кухню и комнату, большинство квартир на этаже 1-комнатные, 2-комнатных квартир на этаже всего две. Подъезд в доме только один. На этаже имеется очень много квартир и расположены они по типу общежития.  9- и 12-этажные дома оборудованы лифтом и мусоропроводом, 5-этажный дом имеет лишь мусоропровод.

Литовский проект  —  (сокр. «Литовка») дома, согласно названию придуманы в Литовской ССР, распространены в основном в Прибалтике. Существует только 5-, 9-этажные дома, мусоропровод и лифт только в многоэтажках, на этаже расположено по 3-4 сравнительно большие квартиры (при этом кухня, санузел и коридор в сумме занимают примерно 14 кв.м), имеется лоджия, кухня во всех квартирах одинаковая – 6,5 кв.м.

Таунхаус – это многоквартирный коттедж, многоуровневая квартира (вход отдельный) с небольшим земельным участком (1-4 сотки), автономной системой теплоснабжения. Может выступать как комплекс комфортных малоэтажных коттеджей, совмещенных вместе. Может иметь собственную инфраструктуру,  подразумевает просторные апартаменты (150-300 кв.м), место для парковки автомобиля и личный гараж.

Аналитический центр kn.kz

Какие типы домов сейчас в цене

Жилая недвижимость09/12/2010

Перед покупкой квартиры необходимо определиться с типом дома, поскольку из-за него может существенно различаться стоимость. Материалы типовых домов — это кирпич, монолит, железобетонные панели. Встречаются и комбинированные здания, при постройке которых используется несколько материалов, например, монолит и кирпич.

В Москве и Санкт-Петербурге наиболее просто типизировать здания по датам постройки. Условно дома можно подразделить на три типа: панельные, кирпичные и монолитные. Самые популярные типы домов в настоящее время — это панель и монолит. В панельных домах представлены наиболее бюджетные квартиры, кроме того эти здания отличаются массовой застройкой.

«Если речь идет о многоэтажном строительстве, в современном понимании термина, то в 80% случаев имеется в виду именно панельное домостроение. Более того, очень долгое время название «многоэтажка» у соотечественников ассоциировалось именно с панельными зданиями. И это очевидно является следствием масштабного панельного домостроения, зародившегося в нашей стране ровно 60 лет назад. Первые монолитные дома появились в конце 90-х годов, поэтому, несмотря на темпы строительства, их удельная доля все-таки пока не велика», — рассказывает Сергей Грудолов, ведущий аналитик Финансово-строительной корпорации «Лидер».

В этом году в условиях снижения платежеспособности покупателей, произошло смещение потребительских предпочтений в сторону уменьшения площади квартир и уменьшения количества комнат. Поэтому если раньше покупатели отдавали предпочтение квартирам с большим количеством комнат и большой площади, то теперь многие обратили внимание на небольшие квартиры в панельных домах.

По данным компании ГК «Ярус», в Санкт-Петербурге хрущевки и брежневки пользуются хорошим спросом у покупателей из-за их ощутимо низкой стоимости. Корабли и дома 504 серии пользуются гораздо меньшим спросом, несмотря на то, что имеют статус выше, чем пятиэтажные дома, но не дотягивают до более комфортного жилья из-за тесных кухонь и качества стеновых панелей.

А Владимир Спарак, заместитель генерального директора АРИН объясняет высокий спрос на корабли, хрущевки и брежневки не только их невысокой стоимостью, но и тем, что они включены в многочисленные цепочки сделок с недвижимостью.
Современные здания серий 606, 600.11, 121, 137 в Санкт-Петербурге пользуются наибольшим спросом у покупателей, так как относятся к более совершенным панельным домам. Они отличаются просторными кухнями, высотой потолков, и технически более усовершенствованными панелями.

В Москве же наиболее распространенным вариантом являются различные модификации П-44. Как пояснили нам в «МИЭЛЬ-Новостройки», под влиянием кризиса «однушки» и «двушки» в домах серии П44-К стали одними из самых востребованных. Однако наиболее популярны сейчас панельные дома с удобными планировками. Так, в Москве и области выделяются панельные дома серии П-44Т.

«Квартиры этой серии являются «базовыми» планировками в панельном доме. Они отличаются неплохими и привычными массовому покупателю планировками, небольшими площадями квартир (что снижает общую стоимость покупки). К плюсам можно отнести хорошие планировки однокомнатных квартир и двухкомнатных «распашонок». В то же время «трешки» с маленькой комнатой в 11 кв. м. на месте гостиной на сегодня не лучшее решение», — поясняет Григорий Алтухов, советник президента Финансово-строительной корпорации «Лидер».

Кроме того, «за счет отделки фасадов плиткой со стилизацией «под кирпич» данная серия панельных домов обладает более высокими визуальными и эстетическими характеристиками. При этом они устойчивы к воздействию окружающей среды и со временем не теряют своего внешнего вида», — рассказывает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Вторую по интересу покупателей серию эксперты называют КОПЭ-М. В целом, планировочные решения квартир в этих сериях похожи. Несколько особняком стоит КОПЭ-М в варианте «башня». Эта серия гораздо менее распространена и востребована, в том числе и за счет излишне больших площадей двух- и трехкомнатных квартир.

«Наиболее удачными, на мой взгляд, являются относительно современные серии И-155, П-111М, ПД-4. В рамках их проектирования отечественные архитекторы с оглядкой на богатый опыт смогли разработать проекты, которые вполне соответствуют духу и сегодняшним потребностям. Что же касается остальных серий, то у каждой есть свои достоинства и недостатки. Так например, не всем нравятся «квадратные» оконные проемы П-3М, или же на «любителя» — треугольные эркеры в серии П 44», — комментирует Сергей Грудолов, ведущий аналитик Финансово-строительной корпорации «Лидер».

Вместе с тем, панельные дома имеют худшие потребительские характеристики и меньший срок эксплуатации, чем кирпичные и монолитные здания. «Редко, когда под панельным домом архитектору удается запроектировать подземный паркинг. А ведь сегодня проблема парковки встает все острее, особенно в крупных городах. Типовые планировочные решения квартир в панельных домах практически нельзя поменять, а экономическая целесообразность панельной застройки проявляется лишь при массовом строительстве недалеко от домостроительных комбинатов», — констатирует Олег Исаев, начальник отдела маркетинга ООО «Квартал Эстейт». Кирпичные, кирпично-монолитные и монолитные дома относятся к современной застройке и считаются домами повышенной комфортности. Их главные характеристики — долговечность и надежность. К примеру, монолит имеет срок годности более ста лет. Такие здания значительно теплее панельных домов, обладают повышенной шумоизоляцией, у них большие площади квартир и возможность перепланировки любого типа. Однако и цена значительно выше.

Кирпичные дома возводились во все времена. Так что можно встретить и хрущевки, и брежневки, и современные серии домов, построенные с использованием кирпича. Самые распространенные кирпичные дома (2-я половина 60-х годов) — девятиэтажные, также 14-этажные точечные дома с одним подъездом и более поздние 16-этажные дома «аэродинамичной» формы с большими лоджиями. «Дома такого типа сегодня уходят на второй план, поскольку претендуют на статус «комфорт-класс», но не дотягивают до современных нормативных характеристик. Они отличаются небольшими кухнями, тесными прихожими, а в некоторых домах и наличием смежных комнат», — отмечает Наталья Бондаренко, директор по рекламе и маркетингу компании ГК «Ярус».

Что касается кирпично-монолитных и монолитных домов, то спрос они имеют устойчивый в связи с использованием современных технологий, улучшенных планировок и хорошего местоположения застройки. Практически все монолитные дома построены по индивидуальным сериям, хотя и у монолитных домов вопреки общепринятому мнению существуют свои серии (к примеру, в Москве это «Колос», «Юникон», «Юбилейный», С-220).

 

Виды панельных домов

Что такое сборное здание?

Сборное здание — это широкий термин, который описывает строительную конструкцию, которая частично или полностью построена за пределами площадки. Компоненты конструируются и доставляются на место, где они устанавливаются или собираются, чтобы сформировать окончательное здание. Термин сборные конструкции относится к большому количеству различных типов конструкций, которые входят в основную категорию. Различия в каждом из них продиктованы типом конструкции, которая лучше всего подходит для достижения желаемого результата проектирования и учитывает ограничения площадки для доставки и сборки на месте.

3 основных типа сборных домов:

• Модульный: 3D-компоненты, почти полностью построенные в заводских условиях и доставленные на место для установки. Также известные как секционные, PPVC (сборные сборные объемные конструкции) или единичные системы — это трехмерные структурные единицы, которые объединяются на месте с другими модулями, в результате чего получается законченное здание.
• Панельные: 2D панельные дома частично построены в заводских условиях, а затем доставляются на строительную площадку для сборки и строительства.Часто называемые домами Precut, Flat Pack или Kit, они состоят из предварительно вырезанных, предварительно заданных размеров, предварительно отформованных или предварительно сформированных элементов, которые собираются или устанавливаются на месте.
• Hybrid Prefab: Комбинация двухмерных панелей и трехмерной модульной конструкции. Гибридная система выгодна для индивидуальных требований к компонентам, которые транспортируются и доставляются на площадку из-за ограничений по размеру или проблем на площадке.

2D панельные сборные дома также могут называться предварительно вырезанными, панельными системами, плоскими домами, домами из комплектов и необъемными зданиями.
Модульные сборные здания 3D могут также называться секционными, объемными, DfMA (проектирование для изготовления и сборки) и PPVC (сборные сборные объемные конструкции)

Что такое модульные сборные дома?

Модульные здания — это трехмерные модульные компоненты, почти полностью построенные на строительном объекте и доставленные на объект для окончательной установки. Модульные дома готовы примерно на 80–95%, когда они покидают завод и перевозятся на грузовиках с плоской платформой на короткие или большие расстояния.Модульные компоненты собираются вместе с пристроенными стенами, полом, потолком, электропроводкой, сантехникой и внутренними приборами, а затем доставляются на объект и устанавливаются. Модули можно комбинировать бок о бок или сверху и снизу для создания больших зданий или пристроек к существующим объектам.

Сборные объемные модули

собираются и собираются с отделкой для стен, пола и потолка. Термин «объемный» относится к эффективности, достигаемой при модульном строительстве за пределами площадки.Подразделения — это модули, которые можно соединять вместе, чтобы сформировать целостные здания без необходимости в дополнительной надстройке.

Ранее модульные дома имели большие ограничения по размеру и ширине, однако достижения в области транспортных и строительных технологий означают, что модульные дома больше не ограничиваются меньшими размерами комнат и одноэтажной конструкцией. 4,5 метра — это стандартный размер модульной ширины для стандартных домов, обеспечивающий удобство транспортировки, однако он позволяет добиться результатов проекта в индивидуальном дизайне.Все больше и больше сборщиков модульных конструкций находят способы преодолеть ограничения размеров и создают расширенные возможности настройки.

Преимущества:

• Более быстрое строительство. Обычно модульные дома могут быть готовы за 14–16 недель и устанавливаются на месте за 1 день.
• Контролируемая среда строительства дает такие преимущества, как наличие инструментов и материалов под рукой, автоматизация задач, двойное производство (одновременное строительство аналогичных сооружений).
• Место расположения может быть подготовлено одновременно с постройкой дома за пределами строительной площадки, что ускоряет весь процесс.
• Улучшенное качество строительства и более воздухонепроницаемая конструкция достигаются за счет строительства дома в контролируемой строительной среде.
• Повышенное воздействие на окружающую среду. Модульная конструкция значительно сводит к минимуму количество отходов на стройплощадке и нарушение почвенного покрова.

Точное планирование и строительство модульных домов открывает большие возможности для значительного улучшения экологичного строительства.Но только если здание спроектировано по принципам пассивной солнечной энергии и использует материалы с низким содержанием энергии, что приводит к снижению общего воздействия на окружающую среду. Важно отметить, что не все строители модульных или панельных домов являются экологичными строителями. Таким образом, потенциальные покупатели должны узнать о стандартах устойчивости и квалификации сборных застройщиков, а также об их строительных материалах, строительных процессах и минимальных энергетических рейтингах.

Что такое панельные или сборные дома?

Сборные панельные системы — это плоские плоские двухмерные панельные компоненты, которые производятся на заводе, а затем транспортируются и собираются на месте для создания полного трехмерного здания.Панели могут быть изготовлены из различных материалов, включая панели из бетонных плит, деревянные панели, гибридную древесину, переработанную древесину, структурные изолированные панели. 2D сборные панельные дома могут быть открытыми или закрытыми панельными. Между ними нет четкого различия. Коротко; открытые панели не изолированы и требуют выполнения гораздо большего количества строительных работ на месте, в то время как в закрытых системах панельные стены изолируются и отделываются на заводе. Усовершенствованные панели — это когда панели «улучшаются» такими элементами, как окна, фурнитура или сантехника на заводе.Дом из панелей / комплектов прибывает на площадку в разобранном виде. Строительство панельных домов достигается сначала укладкой пола, а затем опусканием каждой стены на место по очереди.

Преимущества:

• Панельные блоки Flatpack очень легко транспортировать и, как правило, дешевле модульных домов доставлять на место.
  Для панельных домов доступно множество вариантов индивидуальной настройки.
• Сборные конструкции из плоских панелей использовались для очень больших коммерческих объектов, потому что системы позволяют использовать более высокие потолки или очень широкие или длинные пролеты, полезные для коммерческих зданий и башен.

Прочие виды строительства вне строительной площадки

Промышленные дома — Мобильные дома
Промышленные дома имеют характер дома, но предназначены для перемещения из одного места в другое и не привязаны к земле постоянно. Ключевое различие между модульными и промышленными домами состоит в том, что в промышленных домах используются более дешевые строительные материалы, и поэтому они обычно хуже по качеству, чем модульные дома. Это приводит к снижению энергоэффективности здания в целом, которое часто плохо теплоизолировано и на него влияют климатические условия.Они часто используются в качестве стоянок для домов-фургонов, передвижных домов, переносных школьных классов или жилых кабинок для горнодобывающих предприятий.

Крошечные домики
Крошечные домики можно построить традиционными методами на месте или за его пределами с помощью сборных конструкций или даже полностью изготовить в виде мобильного крошечного дома на колесах. Размер крошечных домов обычно колеблется от 120 до 500 квадратных футов, однако нет явных различий в их размерах. Некоторые владельцы строят свои крошечные дома на колесах, пытаясь избежать юрисдикции муниципальных законов о планировании.Одна из определяющих черт движения крошечных домов — это стремление к сокращению и простоте жизни. Крошечный дом не обязательно является домом, построенным с учетом принципов устойчивого развития, однако небольшое жилое пространство снижает потребление энергии и воздействие на окружающую среду.

Сборное строительство в Австралии
Перенесемся в Австралию в 2017 году: сборные дома стали проявлять значительный рост интереса и выиграли многочисленные награды в области проектирования и строительства по всей Австралии. Сборные дома считаются недвижимостью, и поэтому их стоимость возрастает так же, как и дома, построенные на месте.В настоящее время строительство сборных зданий составляет примерно 3% от отрасли стоимостью 150 миллиардов долларов, однако многие отраслевые эксперты прогнозируют, что в ближайшие пару десятилетий это значительно изменится. По всей стране строятся сборные одноэтажные, двухэтажные, жилые и коммерческие и многоэтажные квартиры. Хотя австралийский рынок сборного жилья может быть меньше, чем в других секторах сборного дома по всему миру, стремление к гибкости дизайна и разнообразию стилей намного сильнее, чем по сравнению со многими другими международными отраслями сборных домов.

Итак, теперь вы знаете об австралийских сборных домах и основных различиях, но знаете ли вы, как они выглядят? Если слово «сборные» по-прежнему заставляет вас думать о неудобных портативных школьных классах, жилых домиках для шахтеров или унылых квартирах для бабушек — зайдите на проекты веб-сайта Ecoliv Buildings или страницы для прессы, чтобы получить представление о том, чего можно достичь. Модульные методы строительства позволяют создавать бутик-сборные дома и здания, которые доступны по цене, красивы и являются разумным выбором для окружающей среды.

Ecoliv Sustainable Buildings — это австралийский производитель сборных модульных домов с рейтингом энергоэффективности не менее 7 звезд.

О панельных домах — Skydmedis

История:

Деревянные панельные дома произошли от каркасных домов. Этот процесс был ускорен расширяющейся стандартизацией строительной продукции и преимуществами этого конкретного метода производства.Процесс изготовления панельных стен, кровли или перегородок не зависит от погодных условий, так как это делается внутри. В Европе первый такой дом был построен в 1931 году по проекту архитектора Вальтера Гропиуса по заказу немецкой компании. Строительство панельных домов начало распространяться в США в 1945 году, а в Литве такие дома строят с семидесятых годов. Новые строительные технологии и современные материалы создают качественные панельные дома.

Панельный дом — что это?

Начав интересоваться строительством дома, люди сталкиваются с такими терминами, как каркасный дом, панельный дом, модульный дом.Все эти типы домов можно охарактеризовать как каркасные, если их несущий каркас сделан из дерева. Термин панельный или модульный дом возник, когда части дома (панели, модули) начали изготавливаться на заводе. Несущий каркас панельного дома представляет собой деревянный каркас. Промежутки в каркасе заполняются различными строительными материалами, используется несколько слоев с разным функционалом: ветрозащитный, гидроизоляционный, вентиляционный и теплоизоляционный.

Где строятся каркасные дома?

В таких домах проживает большая часть населения США, Германии, Скандинавии и других стран. В США они составляют 90% всего рынка жилья, в Швеции — 80% и в Великобритании — 45%. Эти цифры постоянно растут и в других странах, в том числе в Прибалтике. Уже несколько десятилетий сборное домостроение является самой популярной технологией строительства в мире, поэтому каркасные панельные дома иногда называют домами 21 ^st века.За последние несколько десятилетий эта технология строительства домов значительно улучшилась благодаря используемому оборудованию и новым строительным материалам.

Горючесть каркасного панельного дома:

Если бы не это заблуждение, у каркасных домов было бы значительно больше сторонников. Очевидно, что если владелец дома пытался сэкономить, жертвуя качеством и безопасностью в процессе сборки, то возникнет вероятность аварии.Причиной пожара могут стать плохо утепленные дымоходы, неправильный монтаж энергосистемы, экономия средств на пропитке древесины. Несоблюдение инструкций по установке дымоходов, котлов или энергосистемы может привести к сгоранию не только деревянного каркаса, но и каменного дома. Каменный дом имеет такие же ненадежные сегменты: стропила, особенно в том месте, где они встречаются с дымоходом, деревянные перегородки и т. Д. В случае аварии и возникновения пожара владелец деревянно-панельного дома понесли меньше повреждений, чем владелец каменного дома, потому что легче заменить отдельные сегменты каркасного панельного дома, чем восстановить часть каменного дома.

Долговечность панельных домов:

Традиция строительства каркасных домов насчитывает 1300 лет. По сей день в Японии и Норвегии существуют каркасные постройки, построенные в 10 ^-м и 11 ^-м веках. Еще наши предки не имели представления о применяемых в настоящее время пропиточных растворах, сушильных камерах или специальных крепежных элементах из металла. Правильно построенный и обслуживаемый каркасный панельный дом прослужит около 100 лет. Можно сказать, что дом стоит до тех пор, пока его заселяют и поддерживают.Строения из каменной кладки также легко разрушаются, если их бросить. Каркасные дома по своим ремонтным свойствам не имеют себе равных по сравнению с другими типами строений. Владелец может легко заменить внутреннюю или внешнюю отделку, укрепить отдельные части каркаса, смонтировать дополнительные пристройки или внутренние перегородки, заменить или отремонтировать встроенные в стены системы.

Самые старые каркасные постройки находятся в Японии. Великий храм Исэ был построен в 690 году нашей эры.	Европе тоже есть чем похвастаться: Самая старая оставшаяся лютеранская церковь в Хедале в Норвегии была построена каркасным методом около 1330 года, но предполагается, что алтарь датируется 1147 годом.

4 самых популярных сайдинга для дома

Небольшие улучшения или ремонт дома могут улучшить характеристики, снизить привлекательность и ценность вашего дома, как новый сайдинг.Различные сайдинговые материалы появлялись и исчезали с годами, но некоторые стандарты остались, а также время от времени появлялись новички. Например, больше никто не использует асбестовый сайдинг, а композитный сайдинг из стекловолокна и ДВП был в значительной степени заменен винилом и новым стандартом — фиброцементом.

Вот особенности, цены и рекомендации по уходу за этими популярными материалами, а также неподвластные времени варианты из дерева и металла.

Деревянный сайдинг

Мало кто не согласится с тем, что деревянный сайдинг — один из самых привлекательных вариантов сайдинга для дома.Общие типы деревянного сайдинга включают деревянные доски, доски или панели и черепицу. Обшитый деревянной обшивкой сайдинг — один из старейших видов сайдинга, и вы можете увидеть его красоту во многих исторических домах. Основными недостатками деревянного сайдинга являются его дороговизна и относительно высокая потребность в уходе.

Эстетика

• Деревянный сайдинг доступен в большом разнообразии стилей, текстур и отделок.
• Деревянная вагонка или сайдинг со скосом внахлест горизонтальный и имеет стыки внахлест.
• Деревянный сайдинг из планок или досок бывает вертикальным и бывает в вариантах «доска и обрешетка», «доска на доске», а также канавка-паз или паз-паз.
Сайдинг
• также выпускается в версии из фанеры, часто называемой T1-11, которая представляет собой простую внешнюю фанеру с различной обработкой поверхности и рисунками канавок для имитации традиционного дизайна доски и обрешетки.

Характеристики

• Деревянный сайдинг довольно легко отремонтировать, но его сложно установить поверх существующего сайдинга.
• Дерево требует внешней отделки, например краски или морилки.
• Может повреждаться солнечными лучами, гнилью и насекомыми; он подвержен короблению и расщеплению.

Стоимость

• Деревянный сайдинг стоит от умеренной до очень высокой. В национальном масштабе средние затраты на установку составляют от 3 до 10 долларов за квадратный фут, в соответствии с услугами по оценке стоимости основных потребителей. Стоимость широко варьируется в зависимости от породы дерева и стиля сайдинга и внешней отделки.
• Т1-11 — наименее дорогой тип, в среднем: 3 доллара.Установлено от 50 до 7,20 долларов за квадратный фут.
• Кедровая черепица является самой дорогой, в среднем она стоит от 6,50 до 13,75 долларов за квадратный фут.
• Сайдинг Lap может стоить от 2 долларов за квадратный фут для сайдинга из сосны или кипариса до 14 долларов за квадратный фут для красного дерева. Обшивка из кедра, наиболее распространенный тип, обычно стоит от 5 до 10 долларов за квадратный фут установленной площади.

Техническое обслуживание

• Окрашенная отделка требует более тщательного ухода и хорошей подготовки к внешней окраске дома.
• Деревянный сайдинг склонен к проблемам с покраской из-за влаги, если дом не проветривается должным образом.
• Морилка обычно требует меньшего ухода, чем краска.

Spaces Images / Getty Images

Металлический сайдинг: алюминий и сталь

Потребности в высоком уходе, связанные с деревянным сайдингом, вызвали желание найти альтернативу. Алюминиевый сайдинг был первым, кто отвечал всем требованиям, и с годами он превратился в очень неприхотливый и популярный выбор сайдинга для новых домов.В последние годы доступность недорогой зарубежной стали привела к появлению стального сайдинга.

Горизонтальный алюминиевый и стальной сайдинг выпускается в виде горизонтальных полос, напоминающих деревянный сайдинг внахлест, который включает в себя монтажный фланец вверху для крепления гвоздями и соединяющийся край внизу для защиты от погодных условий. Кровля из оцинкованного профнастила также иногда используется для сайдинга домов в современном стиле.

Эстетика

• Металлический сайдинг бывает разных стилей, включая горизонтальные и вертикальные полосы и панели, а также черепицу.На расстоянии металлический сайдинг сложно отличить от деревянного.
• Этот сайдинг обычно включает заводскую отделку для максимальной коррозионной стойкости. Плоские, необработанные панели обычно оцинковывают для защиты от коррозии.

Характеристики

• Металл обычно используется в качестве «модернизированного» сайдинга, и иногда его наносят непосредственно на деревянный сайдинг, когда стремление к минимальному обслуживанию преобладает над эстетикой или когда деревянный сайдинг серьезно поврежден.
• Металл — прочный материал, но известно, что готовые окрашенные поверхности выцветают, выгорают и растекаются на кирпичных стенах под сайдингом. Новые версии, как правило, обладают более быстрой цветопередачей, чем их предшественники.
• Metal теперь доступен с некоторыми специальными пластиковыми или виниловыми покрытиями для дополнительной устойчивости к выцветанию и атмосферным воздействиям.
• Алюминий и сталь склонны к появлению вмятин и могут быть шумными.

Примечание: Когда этот тип сайдинга подгоняется к существующим зданиям, обычно под досками кладется слой фибровых панелей.Это добавит теплоизоляции стенам.

Стоимость

• Сталь и алюминий без покрытия имеют умеренную стоимость. Средние затраты (материалы плюс установка) составляют от 3 до 6 долларов за квадратный фут для алюминия и от 4 до 8 долларов за квадратный фут для стали.
• Алюминий с виниловым или пластиковым покрытием дороже.
• Затраты на материалы могут сильно колебаться в зависимости от рыночных условий, тарифов и т. Д.

Техническое обслуживание

• Сталь и алюминий — сайдинговые материалы, не требующие особого ухода.
• Алюминиевый сайдинг с пластиковым или виниловым покрытием может иметь 35-летнюю гарантию.
• Стандартный предварительно окрашенный алюминиевый сайдинг может побелиться.
• Вмятины — распространенная проблема с алюминиевым или стальным сайдингом.

Ноэми Брана / Getty Images

Виниловый сайдинг

По мере продолжения поиска недорогого сайдинга, не требующего особого ухода, следующей эволюцией после алюминиево-стального сайдинга стало появление винилового сайдинга. Как и алюминий, виниловый сайдинг выпускается полосами со стыкованными краями.Для соединения и разделения полос сайдинга используется специальный инструмент, называемый застежкой-молнией.

Эстетика

• Винил представлен в различных стилях, включая горизонтальные и вертикальные панели, а также в различных цветах.
• Виниловый сайдинг доступен с различными текстурами, в том числе под дерево или под черепицу.

Характеристики

• Обычно винил используется в качестве модернизированного сайдинга, его часто наносят поверх старого деревянного сайдинга.
• Винил может трескаться в холодную погоду при ударе.
• Правильная установка имеет решающее значение, иначе сайдинг покоробится или деформируется.

Примечание: Когда этот тип сайдинга подгоняется к существующим зданиям, обычно под досками кладется слой фибровых панелей. Это добавит теплоизоляции стенам.

Стоимость

• От низкого до среднего — винил обычно дешевле алюминиевого или стального сайдинга. В среднем по стране для установки винилового сайдинга (материалы плюс рабочая сила) от 3 до 8 долларов за квадратный фут.

Техническое обслуживание

• Винил — это материал для сайдинга, не требующий особого ухода — его не нужно красить, так как цвет равномерно распределяется по всему материалу.
• При наличии трещин секцию сайдинга необходимо отремонтировать или заменить.
• На продукцию более высокого качества предоставляется ограниченная гарантия сроком до 50 лет.

Грегори Хорн / Getty Images

Фиброцементный сайдинг

Цементно-волокнистый сайдинг — это новейшая разработка в области жилого сайдинга.Он прочный, очень неприхотливый и, поскольку он сделан из материалов, пригодных для вторичной переработки, он экономичен. Фиброцементный сайдинг режет и монтирует как деревянный сайдинг. Некоторые из основных производителей этого продукта включают Allura (ранее CertainTeed), James Hardie Industries и Cemplank.

Эстетика

• Фиброцемент наиболее близок к имитации текстуры натурального дерева и практически неотличим от некоторых материалов для сайдинга.

Когда нарисовано

• Также доступны дополнительные элементы отделки и столярные изделия, которые могут служить украшением интерьера.

Характеристики

• Фиброцемент бывает загрунтованным или предварительно обработанным.
• Доступен в вариантах досок со скошенной кромкой, черепицы или тряски, а также в стилях лепных панелей.

Стоимость

• Фиброцемент от умеренной до высокой по цене. В среднем по стране установлено около $ 10 за квадратный фут. Хотя это больше, чем у винила или металла, сайдинг из фиброцемента служит очень долго, и вам, возможно, никогда не придется заменять его за то время, пока вы владеете домом.

Техническое обслуживание

• Фиброцемент чрезвычайно прочен.
• Материал не подвержен гниению или повреждению насекомыми.
• Фиброцемент практически не требует обслуживания.
• 50-летняя гарантия от основных производителей является обычным делом, и даже более длительный срок службы является обычным явлением.

gmnicholas / Getty Images

типов строительных систем для нового жилищного строительства — Home Energy

Пересмотрено и отредактировано 29.10.2013

Ниже приведены краткие описания альтернативных строительных систем, используемых в жилищном строительстве.Особо отмечены важные функции, связанные с энергией.

Стандартный каркас. Большинство домов в США построены из дерева с деревянным каркасом из бруса 2 × 4 с шагом 16 дюймов по центру. Типичные методы включают использование дополнительных стоек по углам для поддержки стеновых панелей, двойных верхних пластин, неизолированных коллекторов, изготовленных из двойного бруса 2 × 10, поверх всех окон, дверей и других традиционных методов.

OVE / Advanced Framing. Optimum Value Проектирование пространств и выравнивание пола, стен и каркаса крыши с шагом 24 дюйма по центру (2 фута.модулей) и использует технику каркаса, исключающую пиломатериалы, которые не нужны для несущих целей. Примеры включают угловой каркас с двумя стойками, одинарные верхние пластины из-за выровненного каркаса и изолированные коллекторы, размер которых соответствует потребности в несущей способности.

OVE снижает затраты на материалы и рабочую силу. Это также повышает энергоэффективность за счет замены пиломатериалов изоляцией и снижает количество строительных отходов. При использовании пиломатериалов 2 × 6 усовершенствованный каркас обеспечивает пространство для более высоких уровней изоляции (от R-19 до R-21) и соответствует стандартным строительным нормам; однако некоторые методы каркаса OVE могут быть исключены некоторыми местными правилами, в зонах сильного ветра или если они незнакомы местным строительным органам.

OVE Advanced Framing (адаптировано с разрешения Builder’s Guide: Hot-Humid Climates, Джо Лстибурек, Building Science Corporation)

СИП. Структурные изолированные панельные системы объединяют структурный каркас и изоляцию в один продукт. Они состоят из изоляции из жесткого пенопласта, зажатой между двумя внешними структурными панелями или кожухами, приклеенными к пенопласту. Обшивки обычно представляют собой панели из ориентированно-стружечных плит (OSB), но они могут быть фанерными, металлическими, фиброцементными или другими материалами.SIPS доступны в панелях размером 4 × 8 футов и больше, длиной до 24 футов и толщиной 4–12 дюймов. Их можно разрезать на месте, но обычно они заказываются на заводе в виде пакета, готового к сборке, с предварительно вырезанными оконными и дверными проемами и каналами через пенопласт для проводки.

SIPS обладают высокими прочностными характеристиками и могут выдерживать ветер до 160 миль в час. Они обладают отличными показателями энергоэффективности из-за почти непрерывной работы R-15 (4,5 дюйма.панели) на изоляцию R-48 (панель 12,25 дюйма) и герметичную конструкцию, которая может возникнуть при использовании SIPS как для стен, так и для крыши или потолка. При использовании предварительно вырезанных панелей время установки может быть вдвое меньше, чем при установке каркаса из планок, с минимальным количеством строительных отходов.

Система структурных изолированных панелей (SIPS)

Строительство каменной кладки. Дома из каменной кладки (построенные из железобетонных блоков или кирпичей, монолитного бетона или сборных бетонных панелей) не распространены в Луизиане, но распространены во Флориде и других регионах с жарким и влажным климатом.«Кирпичные дома» обычно представляют собой деревянный каркас с облицовкой из кирпича, поэтому на самом деле это не каменная кладка. Каменные стены иногда сочетаются с деревянным или стальным каркасом для некоторых частей здания, в зависимости от стоимости и наличия квалифицированной рабочей силы.

Каменные стены обычно изнутри изолированы жесткой пеной, а внешняя отделка — штукатурка. Поскольку это барьер и «резервуар» или система здания для хранения воды, как внутренняя, так и внешняя части должны быть паропроницаемыми.Кладка устойчива к насекомым и огню.

ААС. Автоклавный газобетон — это сборный бетон, который был химически расширен (с пузырьками газа) и отвержден паром под давлением в автоклаве с образованием строительных блоков или панелей. Это дает AAC изоляционную ценность около R-1,25 на дюйм, что намного больше, чем у обычного бетона. Он легкий, совместим с обычными деревообрабатывающими инструментами, устойчив к насекомым и огню. AAC может образовывать изолирующие, термо-массовые преимущества и низкую инфильтрацию воздуха без добавления изоляционного материала.

Автоклавный газобетон (AAC)

ICF. Изоляционная бетонная опалубка использует уложенные друг на друга блоки или панели из жесткого изоляционного пенопласта (или древесно-волокнистого композита), соединенные внутренними соединителями, которые заполнены заливным бетоном и стальной арматурой для создания структурных стен. Формируется пена, и пластиковые соединители остаются на месте как постоянная часть настенного монтажа. Это обеспечивает непрерывную изоляцию и звуковой барьер, а также основу для гипсокартона изнутри и штукатурки, сайдинга внахлест или кирпича снаружи.

Типичные значения теплоизоляции стен ICF намного выше, чем у других каменных систем (от R-17 до R-26, в зависимости от материала и толщины). Энергоэффективность также выигрывает от тепловой массы и низкой инфильтрации воздуха. Стены ICF могут быть спроектированы с учетом высокой ветроустойчивости и обладают высокой устойчивостью к повреждению водой и гниению, даже при длительном затоплении или сырости.

Системы торкретирования. Торкрет-бетон — это процесс, при котором бетон проецируется или «дробится» под давлением с помощью питателя или «пистолета» на поверхность для формирования структурных стен, полов и крыш.Система предлагает гибкость дизайна при формировании форм и может создавать отделку различных текстур и цветов без дополнительной внешней облицовки или внутреннего гипсокартона. Поверхность сердечника может быть из различных материалов, включая изоляцию из жесткого пенопласта.

ISPS. Система изолированных сэндвич-панелей состоит из сборных панелей с изоляцией из жесткого пенопласта, зажатых между двумя параллельными листами из оцинкованной стальной проволочной сетки, которые собираются, а затем напыляются бетоном на месте.Проволока внутри пенопласта обычно приваривается к обоим листам проволочной сетки для создания прочной опорной системы в виде фермы. Сантехника и электропроводка проходят через вырезанные или заранее сформированные каналы в пенопласте. Оконные и дверные проемы вырезаются перед покрытием панелей напылением бетона (торкретирования) с обеих сторон. Панели имеют коэффициент сопротивления от 7 до 33, в зависимости от толщины изоляционной пены.

Стальной каркас. Стальной каркас для жилых домов изготовлен из листовой стали, которая сформована в рулонах в формы, используемые для каркаса (обычно C-образная форма), и оцинкована для защиты от коррозии.Выкладывается он аналогично деревянному обрамлению, но процесс крепления другой. Бригаде стальных конструкций требуется специальная подготовка и навыки.

Стальной каркас содержит переработанный материал, а его строительные отходы подлежат 100% переработке. Он легкий, точный и очень устойчивый к короблению и насекомым. Сталь огнестойкая, но при пожаре в доме она может перекручиваться или гнуться. Поскольку сталь является проводником тепла, этот «тепловой мост» значительно снижает эффективность изоляции внутри стеновой полости.Гораздо эффективнее и необходимо использовать жесткую изоляционную оболочку снаружи стоек. Сталь чувствительна к влаге и может подвергаться коррозии или ржавчине, особенно в прибрежных районах и при заливании соленой водой.

5 самых популярных типов сайдинга дома

Внешний вид дома неизбежно нуждается в небольшом обновлении каждые 20 или 30 лет. Но выбор среди всех различных типов сайдинга дома включает в себя множество различных факторов. Прежде всего, вам нужно что-то, что защитит ваш дом еще 30 или более лет.

Замена или обновление сайдинга в вашем доме — одно из самых важных улучшений, которые вы можете сделать, чтобы повысить ценность своего дома. Вы также должны быть уверены, что получаете максимальную отдачу от своих денег при наращивании капитала.

Если вы пытаетесь сузить круг выбора подходящего сайдинга для дома, то вы попали в нужное место. В этой статье мы разберем пять самых популярных типов сайдинга и покажем вам некоторые другие варианты, чтобы вы могли взвесить все за и против.Продолжайте читать, чтобы узнать больше.

5 самых популярных видов сайдинга для дома

Просеивание различных типов сайдинга требует времени. Вы захотите узнать, какие варианты наиболее популярны, потому что они также, как правило, являются наиболее экономичными. Но вам также может быть интересно сравнить популярные типы с теми, которые обычно не встречаются, особенно если вы действительно хотите добавить немного пиццы к внешнему виду вашего дома.

Взгляните на эти пять самых популярных типов сайдинга для дома, чтобы лучше понять, что вы покупаете.

1. Виниловый сайдинг

Виниловый сайдинг доступен в различных стилях, фактурах и цветах, включая вертикальные и горизонтальные панели, а также стили деревянной тряски / черепицы. Стоимость от низкой до умеренной, в среднем от 3 до 8 долларов за квадратный фут (плюс рабочая сила). Самое замечательное в виниле то, что он не требует особого ухода и может прослужить до 50 лет.

2. Деревянный сайдинг

Деревянный сайдинг доступен в большом разнообразии стилей, отделок и текстур, но требует внешней отделки, такой как морилка или краска.Стоимость от умеренной до высокой, в среднем от 3 до 14 долларов за установленный квадратный фут. Поскольку древесина требует окраски или окраски, она подвержена проблемам из-за влаги, если дом не проветривается должным образом.

3. Металлический сайдинг

Металлический сайдинг также доступен в широком диапазоне стилей, включая панели, вертикальные полосы и даже черепицу. Вы можете найти алюминиевый сайдинг по цене от 3 до 6 долларов за квадратный фут, а сталь без покрытия продается по цене от 4 до 8 долларов за квадратный фут. Сталь и алюминий — материалы, не требующие особого ухода, но на них могут появиться вмятины.

4. Фиброцементный сайдинг

Фиброцементный сайдинг при правильной установке очень похож на натуральное дерево. Он чрезвычайно прочен, но немного дороже для сайдинга. Вы можете установить сайдинг из фиброцемента примерно за 10 долларов за квадратный фут.

Этот материал не требует особого ухода и не подвержен гниению или повреждению насекомыми. Это может длиться до 50 лет.

5. Изолированный сайдинг

Изолированный сайдинг — еще один вид винилового сайдинга с изоляционным слоем из пенополистирола или EPS.Благодаря пенополистиролу сайдинг приближается к вашему дому и, следовательно, лучше удерживает воздух, делая ваш дом более энергоэффективным. Многие домовладельцы сообщают о 20-процентном повышении энергоэффективности с помощью изолированного сайдинга.

Другие виды сайдинга

Некоторые типы сайдинга вообще не являются сайдингом, а представляют собой композиционный материал, который наносится на внешнюю поверхность вашего дома. В противном случае дом изготавливается с использованием сайдинга, соответствующего дизайну. Вот несколько вариантов, которые следует учитывать, если вы любите мыслить нестандартно.

Штукатурка

Штукатурка — популярный сайдинг в юго-западных регионах США для более сухого климата. Штукатурка плохо переносит влагу. Однако его очень легко поддерживать в сухом климате, и он хорошо очищается с помощью мойки высокого давления.

Штукатурка изготавливается из смеси извести или песка и цемента и может быть окрашена практически в любой цвет, который вы можете себе представить.

Кирпич

Brick выпускается в самых разных цветах, что дает домовладельцам множество вариантов на любой вкус.Это дороже, в зависимости от размера вашего дома, и установка также стоит дорого. Кирпич прост в уходе и долговечен, прослужит долго и дольше.

Бетон

Бетон известен своей долговечностью и прочностью, но следует также отметить, что бетон — один из самых энергоэффективных вариантов сайдинга, который вы можете иметь. Монтаж бетона — самая дорогая стоимость, связанная с этим видом сайдинга.

Камень

Наиболее распространенные типы камня, используемые для облицовки домов, включают плитняк, сланец, известь и гранит.Натуральный камень стоит очень дорого и требует профессиональной установки, но после установки не требует особого ухода и прослужит всю жизнь. Кроме того, у вас будет самый красивый дом в квартале.

Инженерная древесина

Инженерная древесина — это вид сайдинга, который более доступен по цене, чем настоящий, и служит от 20 до 30 лет. Одним из недостатков является то, что его нельзя окрасить или окрасить.

Стекло

Стекло — прекрасный и уникальный вариант для создания поистине роскошного и элегантного экстерьера (и интерьера) дома.Единственный недостаток — вы будете мыть окна всю оставшуюся жизнь!

Последние мысли

Выбор между различными типами сайдинга не должен быть утомительным процессом. Помните об этих списках, пока будете принимать решение, чтобы быть уверенным в своем окончательном выборе.

Первое, что нужно помнить, это то, будет ли выбранный вами сайдинг дополнить внешний вид вашего дома. О стоимости можно будет подумать позже.И остальное уже история!

Мы надеемся, что этот пост оказался для вас полезным. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь к нам. Наша цель — ваше полное удовлетворение.

Сборные, модульные и панельные

Конструкция

Сборные, модульные и панельные

Вы, вероятно, слышали термины «сборные конструкции», «модульные» или «панельные», когда речь идет о жилищном строительстве. Хотя иногда они используются как взаимозаменяемые, на самом деле между этими типами конструкции есть явные различия.

Сборные

Сборные дома (или «сборные дома») — это широкий термин, обозначающий несколько различных типов зданий. Технически любой дом, в котором секции конструкции построены на заводе, а затем собраны на месте, подпадает под определение «сборных». Поэтому модульные и панельные — это разновидности панельных домов.

Панельный

В случае панельной строительной системы структурные компоненты дома (стены, крыша и полы) строятся на заводе и доставляются на строительную площадку, где они строятся, и завершаются так же, как дом из палки.Панельные дома должны соответствовать требованиям государственных и федеральных строительных норм и правил и могут регулярно проверяться, как и дома, построенные на месте.

Модульный

Модульные дома почти полностью строятся на заводе. Дом построен из отдельных коробчатых модулей с пристроенными стенами, полом, потолком, электропроводкой, сантехникой и внутренним оборудованием, которые транспортируются и собираются на месте. Обычно это более доступный вариант для панельного дома.

Какой тип считается Deltec?

Deltec — это панельная строительная система.В нашу стандартную домашнюю упаковку входят все необходимые компоненты, чтобы высушить дом (то есть сделать его защищенным от непогоды). После высыхания он готовится как традиционный дом из палки. Это позволяет получить качественную конструкцию, которую предлагает панельное здание и с индивидуальной настройкой, которую предлагает палка. В дополнение к стандартным компонентам у нас есть несколько опций, которые вы можете добавить, например, предварительно установленный сайдинг и окна, что позволит вашему строителю сэкономить еще больше времени в полевых условиях.

Посмотрите на таймлапс ниже, чтобы увидеть полную конструкцию Deltec:

50 потрясающих идей обшивки дома

Внешний вид вашего дома или здания так же важен, как и его фундамент или его интерьер. Вот почему так много людей уделяют такое внимание подбору сайдинга, подходящего для своего дома или здания.

Идеи внешнего сайдинга для дома

Эти 50 идей внешнего сайдинга помогут вам увидеть, что можно сделать для создания долговечного, долговечного и красивого вида вашего дома.

1. Natural Neutrals

сайдинг не должен быть ярким или ярким, чтобы быть привлекательным. Иногда нейтральный тон, который предлагает зрителю цвет натурального дерева, может иметь такое же сильное влияние. В этом доме используется четкая белая отделка, чтобы контрастировать с нейтральным тоном сайдинга, создавая одновременно классический и естественный вид.

2. Комбинируйте и сочетайте

Ничто не говорит о том, что вам нужно покрыть свой дом или здание одним сплошным цветом или стилем материала.В этом здании есть три разных типа сайдинга: традиционный сайдинг внахлест, вертикальный шип с естественной окраской и архитектурные панели с контрастной отделкой, чтобы придать ему современный вид.

3. Призыв к дополнению

Дома, подобные этому, состоящие из двух отдельных зданий, лучше всего выглядят, когда архитектура подчеркивается различными типами сайдинга дома. Главное здание украшено современными архитектурными панелями и отделкой, а в боковой пристройке используется естественный вертикальный сайдинг, создающий привлекательный контраст по цвету и стилю.

4. Природные акценты

Архитектурные панели могут создать потрясающий современный фасад любого дома. Тем не менее, чтобы внешний вид не становился слишком холодным, в качестве акцентов вокруг дверей и окон используется теплый сайдинг под дерево, создающий привлекательный вид.

5. Окна в мир

Окна в некотором смысле действуют как глаза дома или здания, давая вам возможность видеть наружу, а другим — видеть внутрь. Слишком маленькие окна могут отвлекать от остального внешний вид здания; эти окна были визуально увеличены за счет вставки архитектурных панелей в остальную часть дома с более глубоким контрастным оттенком.

6. Теплый плинтус под дерево

Двухцветный сайдинг давно стал популярным способом отделки фасада дома. Этот экстерьер выводит его на новый уровень, смешивая не только два цвета, но и два стиля сайдинга. Светлые архитектурные панели в верхней части дома красиво контрастируют с установленным внизу сайдингом под дерево теплых тонов.

7. Много текстуры

Современным домам с их чистыми линиями и строгими углами иногда требуется больше текстуры на фасаде, чтобы оживить их.В этом доме используются не только архитектурные панели разных цветов спереди, чтобы добавить контраста, но и гофрированная панель, которая контрастирует как с гладкими панелями, так и с сайдингом внахлест сзади.

8. Интересные плоскости

Этот современный сайдинг прекрасно дополняет линии дома за счет контрастного цвета и формы панелей на отделке, чем на остальной части дома. В сочетании с окнами из листового стекла он придает внешнему виду визуальную привлекательность.

9. Теплая кровля

Глубокие прохладные серые тона этого сайдинга дома прерываются теплым деревянным сайдингом, обрамляющим террасу на крыше, а также на нижней стороне потолка и самой террасы крыши, что дает это привлекательный визуальный контраст.

10. Незначительные изменения

Изменяя форму или размер сайдинга дома, вы можете создать более тонкий вид, сохранив одинаковый цвет по всему периметру. Это здание состоит из кирпича, горизонтального сайдинга и архитектурных панелей, выполненных в одном оттенке серого для целостного вида.

11. Визуальная высота

Замена обычного сайдинга дома на этом флигеле архитектурной панелью над дверью визуально увеличивает высоту конструкции. Это еще больше усиливается за счет использования соответствующей панели на потолочных перекрытиях.

12. Домик на пляже с доской и обрешеткой

В то время как большинство людей склонны использовать вариант горизонтального сайдинга внахлест в своих домах, в некоторых домах для большего эффекта можно использовать доску и обрешетку.Этот пляжный дом имеет доску и обрешетку того же цвета, что и горизонтальный сайдинг на главном здании, для дополнительного интереса к собственности в целом.

13. Традиционный шарм

Архитектурные панели используются не только в современных зданиях. В этом традиционном коттедже они используются в качестве декоративного элемента под линией крыши. Выполненный в том же цвете, что и сайдинг внахлест, и подобран такой же белой отделкой, он добавляет легкий интерес к дому.

14.Выложенный черепицей

Колонны этого величественного дома украшены натуральным полевым камнем. Чтобы соответствовать текстуре и добавить интерес к остальному дому, черепица неправильной формы используется в качестве декоративного элемента того же цвета, что и сайдинг внахлест.

15. Призыв к берегу моря

Недвижимость на берегу моря должна соответствовать своему окружению по стилю и цвету. Этот дом сверху вниз облицован черепицей, что придает ему традиционный вид, идеально сочетающийся с окружающей средой.

16. Идеальная отделка

Иногда главная достопримечательность — не сайдинг дома, а отделка, которая помогает воплотить все в жизнь. В этом доме используются как архитектурные панели, так и массивная белая отделка, которая контрастирует с серым сайдингом и придает фасаду свежий, обновленный вид.

17. Тихий цвет

Вам не нужно использовать нейтральный цвет для сайдинга дома, чтобы получить тонкий, сдержанный вид. Этот зеленый дом имеет достаточно цветов, чтобы быть интересным, но при этом имеет традиционный классический стиль и внешний вид.

18. Изменение направления

Нижняя часть этого дома имеет традиционный горизонтальный сайдинг внахлест. В верхней части есть широкая доска и рейка, что добавляет визуальной высоты и интереса к дому в целом.

19. Подбор окон

Декоративные элементы этого дома максимально сочетаются с размером, формой и расположением окон. Архитектурные панели и отделка имитируют внешний вид и форму окон там, где их нет, обманывая взгляд и придавая дому дополнительный интерес и стиль.

20. Выступающая отделка

Сохранение дома одного цвета сайдинга сверху вниз может привести к потере некоторых деталей и интереса. Вот почему использование смелой белой отделки поможет сделать ваш сайдинг эффектным и придаст ему безупречный вид.

21. Переключение сторон

Стороны этого дома имеют другой тип сайдинга, чем фасад. Архитектурные панели не дают внешнему виду стать однотонным и помогают визуально разделить длинные линии дома, добавляя интереса.

22. Текстурированный фасад

Чтобы дополнить дымоход камина из каменного камня в этом современном доме, используется черепица под кедр дополнительного оттенка, которая покрывает весь экстерьер. Текстура домашнего сайдинга уравновешивает полевой камень и помогает создать целостный вид.

23. Tone on Tone

Чтобы создать привлекательный внешний вид дома, вам не понадобится много причудливого сайдинга или декоративных элементов. В этом доме используется эффект тон в тон между сайдингом и отделкой, чтобы создать нежную, теплую привлекательность, которая притягивает взгляд.

24. Белый на белом

Белый цвет может быть очень ярким и четким в качестве цвета сайдинга дома, особенно когда он используется во всем здании, как этот дом. Белое по белому придает коттеджу традиционный классический вид.

25. Длинные линии

Этот современный дом делает смелый шаг, используя сайдинг внахлест двух цветов и размеров, движущийся длинными непрерывными линиями вдоль его фасада. Теплый сайдинг под дерево создает приятный контраст с более темными, почти черными частями дома.

26. Декоративная черепица

Большинство людей знакомы с черепицей под кедр как с прямой, так и с неровной кромкой. Но черепица может быть и декоративной, с полукруглым краем, как черепица, покрывающая башни этого дома.

27. Естественная привлекательность

Дома в естественной среде выглядят лучше всего, когда они отражают окружающую среду. В этом сельском доме для этого используется черепица неправильной формы, имитирующая кедр, цвет которой сочетается с естественными гранитными выходами поблизости.

28. Разнообразие внешнего вида

Иногда недостаточно использовать просто два цвета или два разных типа сайдинга дома, чтобы оживить недвижимость. В этом доме используются не только два цвета, но и два разных типа черепицы в дополнение к сайдингу внахлест для динамичного внешнего вида.

29. Сайдинг под дерево

Есть что-то в естественном виде натурального дерева, особенно для вилл, замков и других курортов. В этом доме используется кедровая черепица под дерево и сайдинг того же теплого цвета, что создает расслабляющий и уютный вид.

30. Смешанные здания Смешанный сайдинг

Этот пляжный дом состоит из нескольких зданий, соединенных вместе. Смешивая и сочетая черепицу с доской и сайдингом одного цвета, он подчеркивает архитектуру и в то же время создает единый вид с ее расположением.

31. Смешанные материалы

Вам не нужно покрывать фасад дома одним материалом, чтобы он выглядел наилучшим образом. Иногда смешивание различных материалов дает вам желаемый вид.В этом доме используется традиционный сайдинг мягкого цвета в сочетании с юбкой из полевого камня, чтобы придать ему естественную привлекательность.

32. Викторианская элегантность

Викторианские и другие старые дома используют множество декоративных элементов сайдинга и цветов, чтобы выявить свои лучшие качества. В этом доме используются три разных цвета, а также сочетание декоративной черепицы, сайдинга внахлест и архитектурных панелей, чтобы подчеркнуть его атрибуты.

33. Сайдинг бок о бок

Это свойство нарушено в центре дымоходом из полевого камня, который также является естественной точкой разделения сайдинга.Слева от дымохода используется традиционный сайдинг внахлест, а справа — черепица, добавляющая текстуру и детали.

34. Классическое охлаждение

Когда дело доходит до сайдинга вашего дома, иногда лучше меньше, да лучше. В этой собственности уже много чего происходит с разными линиями крыши и большим крыльцом. Таким образом, горизонтальный сайдинг внахлест в классическом серо-коричневом цвете не даст дому стать слишком загруженным.

35. Очарование фермерского дома

Когда архитектурный стиль вашего дома одновременно прост и определен, иногда ничего не остается, кроме как работать с тем, что у вас есть.В данном случае это означает использование красивого красного цвета сарая, чтобы подчеркнуть привлекательность фермерского дома.

36. Верхний интерес

Обычно рекомендуется обращать внимание наверх, делая заявление на фасаде дома. Это свойство достигается за счет перехода на полукруглую черепицу посередине стены.

37. Фактурный интерес

В этом доме много текстуры между черепицей, имитирующей кедр, и полевым камнем, используемым для экстерьера.Чтобы уравновесить это, архитектурные панели красиво выглядят в центральной части.

38. Различные размеры сайдинга

Этот дом имеет прохладный, тонкий внешний вид. В дополнение к светло-голубому цвету и белой отделке, он привносит визуальный интерес, переходя на более тонкий сайдинг из досок в верхней части, смешанный с более традиционной шириной внизу.

39. Нежные тона

Чтобы привлечь взгляд вверх и максимально использовать высоту этого дома, на верхнем этаже используется немного более светлый цвет, чем тот, который используется ниже.В результате дом выглядит выше, чем он есть на самом деле, но придает ему визуальную привлекательность.

40. Обращение к крыльцу

Экранированная веранда может стать привлекательной чертой любого дома. Это свойство позволяет максимально использовать это, отделывая крыльцо теми же панелями, что и окна на остальной части фасада дома.

41. Clean Contemporary

Многие люди считают, что современный дом должен иметь что-то столь же гладкое, но это не обязательно.В этом доме с чистыми линиями используется тонкий горизонтальный сайдинг внахлест, чтобы подчеркнуть его плоскости и создать переходный эффект.

42. Создание точки

Этот дом имеет необычную линию крыши, которая поднимается вверх в центре дома, а затем снова над гаражом. Чтобы подчеркнуть это, он покрыт полукруглой черепицей того же цвета, что и остальная часть сайдинга дома.

43. Геометрический контраст

Линия крыши этого дома принимает несколько необычный угол.Чтобы контрастировать с этим и добавить дополнительную визуальную привлекательность, под ним используются архитектурные панели и сайдинг из досок и обрешетки, чтобы добавить линии, движущиеся по-разному.

44. Насыщенный цветом

Некоторые цвета действительно выделяются и выглядят лучше всего, когда они полностью насыщены, и зеленый — один из них. Этот дом оформлен в темно-зеленом цвете и отделан белым, чтобы сделать его ярким.

45. Монохромный экстерьер

Цвет — не единственный способ выразить свой внешний вид.В этом доме для великолепного эффекта использовано сочетание черного, белого и серого, что создает монохромный вид, который приятно видеть.

46. Деревенский стиль

Горные домики и другие сельские здания иногда используют такие вещи, как очищенные бревенчатые колонны, чтобы помочь им вписаться в окружающую среду. Чтобы гармонировать с этими декоративными элементами, необходим натуральный сайдинг под дерево, чтобы усилить эффект.

47. Башня из кирпича

Холодный, сланцево-серый сайдинг этого дома приобретает желанный контраст в колонне из красного кирпича в центре.Контраст между цветами и материалами добавляет легкий интерес, не подавляя свойства.

48. Изменение линий

Изменяя направление сайдинга в разных частях дома, вы также можете изменить то, как люди видят здание. В этом случае взгляд направлен вверх на секции доски и обрешетки, показывая также различные линии крыши.

49. Выступающие панели

В этом современном отеле используется традиционный сайдинг внахлест на большей части фасада.Чтобы помочь ему усилить свой стиль, панель, сделанная из вертикального деревянного перекрытия корабля, выступает наружу, привлекая внимание.

50. Многосемейный Многослойный дизайн

Подобные городские дома, соединенные вместе, не обязательно должны идеально сочетаться друг с другом, чтобы выглядеть наилучшим образом. Вместо этого использование сайдинга разного цвета и стиля для каждого дома создает более индивидуальную и веселую атмосферу во всех домах.