Заделка швов панельного дома – советы эксперта

В зависимости от масштаба проводимых работ и глубины вмешательства в структуру старого шва, ремонт межпанельного пространства принято делить на три категории:

• Без вскрытия шва (косметический, поверхностный).
• С частичным вскрытием.
• Со вскрытием шва по всей длине.

Поверхностная герметизация межпанельных стыков

Наиболее бюджетным вариантом является поверхностная обработка межпанельных швов, без проведения их вскрытия и удаления старых материалов. Этот способ оптимален в том случае, если зона стыков сохранилась в достаточно хорошем состоянии, и внутри практически нет пустот, но непроницаемость шва нарушена из-за растрескивания мастики или на самих панелях появились микротрещины.

Проведение поверхностной заделки характеризуется простотой и высокой скоростью выполнения работ. Ремонт включает несколько этапов:

• Удаление старой мастики посредством соскабливания материала посредством шпателей.
• Обработка стыка грунтом. По возможности лучше использовать составы с противогрибковым эффектом.
• При наличии небольших пустот их можно аккуратно заполнить цементным составом.
• По завершению подготовки шов по всей длине покрывают водоотталкивающей мастикой. Материал наносят шпателем, создавая слой толщиной 1-3 мм. Для обработки могут применяться как однокомпонентные, так и двухкомпонентные составы. При этом для достижения наиболее качественной и эффективной герметизации лучше применять двухкомпонентные герметики на полиуретановой основе, которые отличаются выраженной эластичностью и высоким уровнем влагонепроницаемости.

Заделка швов с частичным вскрытием

Если состояние шва в целом удовлетворительно, но имеются небольшие дефекты (менее 15% от общей площади), можно ограничиться ремонтом, в ходе которого стык будет вскрыт не полностью, а частично.

Этот способ заделки реализуется следующим образом:

• Цементный состав, подвергшийся разрушению, удаляется, а в участке шва, который подвергается восстановлению, при помощи бура высверливают отверстия с отступом 20-25 см.
• Через проделанные отверстия пустоты, имеющиеся за слоем штукатурки, аккуратно заполняются монтажной пеной. С целью точного дозирования материала для выполнения работ предпочтительно использовать строительный пистолет.
• Заполненные утеплителем швы оставляют на срок 12-24 часа для застывания материала, после чего излишки пены осторожно срезают.
• По всей длине межпанельного стыка наносится грунтовка, а участки, подвергшиеся вскрытию, оштукатуривают.
• Финальным этапом заделки является обработка мастикой для обеспечения герметизации.

Заделка швов с проведением полного вскрытия

Проведение ремонта таким способом обеспечивает наиболее эффективный результат, поскольку межпанельное пространство полностью освобождается от старых материалов, наполняется утеплителем и ограждается от проникновения влаги посредством нанесения герметизирующего состава. Наиболее распространенным вариантом является герметизация с использованием монтажной пены в качестве утеплительного материала, при которой заделка выполняется следующим образом:

• Старый шов вскрывается перфоратором или другими инструментами на глубину 3-7 см.
• Вскрытый шов освобождается от остатков старых материалов и хорошо очищается от различных загрязнений.
• В очищенную полость вводится монтажная пена, а по завершению заполнения работы приостанавливаются на 12-24 часа, что необходимо для затвердевания материала.
• Излишки затвердевшей пены срезают.
• Шпателем наносится мастичный состав. Слой герметизирующего материала должен составлять 1-3 мм.

Утепление стыков монтажной пеной по своей эффективности уступает только технологии «теплый шов». Проведение подготовительных работ в этом случае осуществляется в той же последовательности: шов вскрывается и очищается от любых типов загрязнений.

В качестве утеплителя при технологии «теплый шов» применяется вилатерм — мелкоячеистый материал из вспененного полиэтилена высокого давления, поставляемый в виде цельных жгутов или цилиндров, имеющих внутри полую структуру. Этот материал плотно закладывается в пустоты, после чего все оставшиеся зазоры дополнительно заделываются монтажной пеной. Финальная обработка предусматривает удаление излишков пены и обработку мастикой. Результатом такого восстановления является максимально плотно заполненное утеплителем пространство, надежно изолированное от внешних факторов благодаря слою непроницаемого герметика.

Герметизация межпанельных швов в панельных домах

Герметизация межпанельных швов в панельных домах обеспечивает эффективную защиту от промерзания и проникновения в помещения влаги и образования на стенах плесени. Стыки являются слабым местом постройки, в которых со временем образуются пустоты и трещины, вызванные воздействием временем и погодными условиями, усадкой здания и другими факторами, влияющими на герметичность. Эффективным способом устранения теплопотерь и сырости является заделка, утепление и гидроизоляция межпанельных пространств.

Когда межпанельным швам необходима герметизация

Герметизация швов – один из важных этапов процесса эксплуатации и обслуживания панельного строения. Неизбежная со временем осадка здания, а также нарушение геометрии в результате усадки, трещины и сколы в швах, промерзание стен, попадание влаги и сырости в образовавшиеся пространства, приводит к разгерметизации. Герметизация необходима, если:

• Внутри помещений появилась плесень и конденсат;
• Высокий процент теплопотерь в холодное время года;
• Промерзание потолка и стен;
• Появление сквозняков при плотно закрытых окнах и дверях;
• Проникновение в помещение воды во время дождя и снега.

Наличие таких факторов говорит о возможном нарушении структуры швов между панелями и требует проведения работ по устранению пустот и трещин, а также защите их от атмосферных явлений.

Важно! Качественная герметизация межпанельных швов не только защищает помещения внутри здания от попадания влаги, плесени и потери тепла, но и предотвращает преждевременное разрушение постройки в целом.

Методы герметизации

Герметизация швов в панельном доме может осуществляться несколькими методами:

• Методом первичной герметизации;
• И методом вторичной герметизации.

Проведение работ по каждому виду зависит от этапа строительства, на котором находится здание.

Первичная герметизация

Такой метод заделки стыков проводится в панельных домах на стадии строительства. В таком случае шов заполняется утеплителем из изоляционного материала, например, «Вилатерм». Он выпускается в виде пенополиэтиленовых трубок (эластичные, с плотной структурой удобны и просты в работе). Для утепления можно использовать и монтажную пену, одно- или двухкомпонентную (она разбухает и затвердевая плотно заполняет все пустоты). После утеплителя наносится слой гидроизолирующей мастики, которая отталкивает влагу, не давая ей проникать внутрь.

Важно! Первичная герметизация предполагает повторную обработку стыков не позднее чем через 7 лет после строительства здания.

Вторичная герметизация

Работы такого плана проводятся на объектах недвижимости, где швы уже проходили данный вид обработки. Она может быть выполнена двумя способами, в зависимости от состояния стыков:

• Без проведения вскрытия и удаления старых наполнителей;
• С проведением вскрытия, полным удалением утеплителей и герметиков, и осуществлением полного комплекса работ по гидро- и теплоизоляции.

При проведении работ без вскрытия швов, заменяется только гидроизолирующая мастика, на предварительно нанесенный антигрибковый грунт.

Важно! Такой способ предполагает достаточно быстрое нанесение, но не всегда оказывается эффективным, так как при нем неизвестно наличие и количество внутренних пустот, образовавшихся в межпанельных пространствах. Он выполняется только в том случае, когда места стыков панелей нуждаются в обновлении и не доставляют неудобств.

Работы по вторичной герметизации зависят от состояния швов и могут производиться как с полной заменой всех материалов, так и с частичной. В таком случае производится работы по замене двух основных составляющих – утеплителя и/или герметика. В качестве утеплителя используется или монтажная пена, или полый утеплитель «Вилатерм». Выполненная с помощью пенополиуретанового трубчатого утеплителя, такая герметизация приемлема по цене, надежна и имеет долгий срок эксплуатации, а также достаточно просто выполнима. Однако, некачественное утепление таким способом, специалистами без опыта работы и с нарушением технологии может привести к быстрому разрушению, проникновению влаги и промерзанию.

Использование монтажной пены в качестве утеплителя подкупает низкой стоимостью и простотой, а также ее способностью расширяться в отверстиях, плотно заполняя все пустоты. Но этот материал тоже имеет недостатки – пена, расширяясь и выступая наружу шва, требует срезания выступающего поверхностного слоя, который является самым прочным, а внутренняя пористая часть, становящаяся открытой, подвергается разрушительному воздействию солнца и атмосферных осадков.

Метод герметизации «Теплый шов»

Самым эффективным и надежным методом качественной герметизации межпанельных швов является трехкомпонентная герметизация «Теплый шов», посмотреть особенности которого можно пройдя по ссылке:

Эта технология предполагает строгое пошаговое соблюдение этапов:

1. Тщательный осмотр и подготовка поверхностей стыков: очистка от грязи и пыли, удаление старых утеплителей и герметиков, подготовка швов к проведению работ.
2. Заполнение швов монтажной пеной, которая расширяясь, заполняет все полые пространства.
3. Установка утеплителя «Вилатерм» до момента полного застывания пены.
4. Наложение слоя водоотталкивающего герметика.

Внимание! Все работы по заделке швов любым из методов производятся в температурном диапазоне от -10°С  до +30ºС, а также при отсутствии осадков. Эти условия оптимальны для применяемых материалов.

К преимуществам технологии можно отнести:                                                      

• Долговечность – такие швы эффективно защищают от холода и влаги более 10 лет;
• Надежность – применение одновременно монтажной пены, Вилатерма и гидроизоляционной мастики способствует полному подавлению циркуляции воздуха и проникновению внутрь здания влаги;
• Сбережение тепла, за счет чего происходит экономия на энергоносителях;
• Приемлемая стоимость работ.

Особенности проведения работ по герметизации панельных домов

Так как панельные дома в большинстве своем многоэтажные здания, обычно более пяти этажей в высоту, то работы по герметизации стыков проводятся с помощью применения промышленного альпинизма.

Кроме того, существуют правила, которыми руководствуются при герметизации стыков:

• При протекании швов торцевых панелей заделываются межпанельные стыки всего торцевого фасада, а также места их соединения с продольными стенами;
• Дефекты в горизонтальных стыках требуют герметизации всех швов, расположенных на трех-четырех вертикальных рядах панелей;

При проведении работ стоит учитывать и возможную усадку здания, а также подверженность герметиков растяжению и сжатию. Накладываемый слой должен быть в 2 раза тоньше ширины шва.

Характеристики качественной герметизации

Качественно выполненные работы по улучшению герметичности здания характеризуются такими параметрами, как:

• Отсутствие сквозных щелей;
• Повышение теплоизоляции помещений;
• Отсутствие сырости и как следствие защита помещений от появления плесни;
• Увеличение срока эксплуатации здания.

Оптимальный микроклимат в панельном доме в течение всего года во многом обязан качественной герметизации швов, которая должна производиться профессионалами, знающими технологию данного вида работ. Произведя правильную заделку стыков можно не только устранить сырость и влагу, а и увеличить температуру в помещениях на 3-4 градуса в холодное время года. 

Герметизация, ремонт, утепление межпанельных швов в Казани, цены

Герметизация межпанельных швов актуальна не только для старых домов, но и для новостроек. Если при строительстве стыки должным образом не герметизировать, квартира страдает от потерь тепла, атмосферных осадков, грибков и плесени. Сама по себе услуга не сложная, но непросты условия работы.

Трудиться на большой высоте могут только промышленные альпинисты. Выполнить эту работу изнутри помещения нереально: нужно внимательно следить за распределением состава, контролировать адгезию. Важно уделить внимание безопасности, проконтролировать результат.

Заделка межпанельных швов в панельном доме обеспечивает ряд функций:

• Утепление,
• Гидроизоляцию,
• Защиту стен от промерзания,
• Устранение среды для размножения плесени, грибков.

В результате многоквартирный дом станет комфортным для проживания. Пропадёт сквозняк, снизятся расходы на обогрев помещения. Результат может быть достигнут лишь в том случае, когда работала надежная компания, применялись качественные составы. Выявить мостики холода можно лишь профессиональным пирометром, а некоторые проблемы имеют неочевидное решение.

Где заказать услугу по ремонту и заделке межпанельных швов?

Ремонт межпанельных швов должны выполнять профессионалы. Во-первых, это опасная работа, во-вторых, необходима гарантия качества. За время контакта с влагой стыки могли серьёзно пострадать. Потребуется осмотр сооружения, определение фронта предстоящих работ, подбор материалов.

Сотрудничая с нами, можно не беспокоиться о результате. Утепление межпанельных швов – одна из ключевых услуг фирмы, и специалисты наработали богатый опыт в этой сфере. Мы предлагаем сервис под ключ: поиск и закупку материалов, определение фронта работ, проверку качества.

4 причины сотрудничать с нами:

1. Гарантированный результат. За дело берутся профессионалы, поэтому все проблемы будут выявлены и устранены.
2. Собственный штат альпинистов. Чтобы заделать межпанельные швы с улицы, не нужна тяжёлая техника и субподрядчики.
3. Недорогие расценки. Расходы окупятся уже в первый год эксплуатации помещения.
4. Документальное сопровождение. С каждым клиентом заключается договор, все расходы фиксируются.

Мы готовы предложить не только грамотное выполнение заказа, но и стабильность цены. Тщательная подготовка позволяет избежать непредвиденных расходов. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы рассчитать стоимость и заказать выезд специалиста. Подготовьте свой дом к зиме и забудьте о протекающих стенах.

Герметизация швов Услуги промышленных альпинистов в СПБ, высотные работы – На Высоте

Правила заделки межпанельных стыков и швов

Заделка межпанельных швов для ЖКХ и ТСЖ

Технология герметизации межпанельных швов

Капитальный ремонт межпанельных швов

Капитальный ремонт межпанельных швов

Ремонт межпанельных швов панельных многоэтажек проводится в рамках текущего ремонта здания. Управляющие компании обязаны выполнить ремонт по составленной заявке согласно законодательству.

Перейти →

Тепловизионное обследование межпанельных швов

Герметизация окон и остекления

Герметизация окон и остекления

Металлопластиковые окна со стеклопакетами хорошо сохраняют и экономят тепло. У них много других достоинств, например, хорошая звуконепроницаемость, легкость в уходе, долговечность.

Перейти →

Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий

Материалы для герметизации межпанельных швов

Заявление на заделку межпанельных стыков в УК

Заявление на заделку межпанельных стыков в УК

В вашем панельном доме уходит много тепла? Хватит обогревать воздух! Мы расскажем вам, как правильно написать заявление за заделку межпанельных стыков, и как подать его в Управляющую компанию так, чтобы ответ не пришлось ожидать годами!

Перейти →

Герметизация и утепление межпанельных швов – это заделка стыков бетонно-цементных плит панельного дома, а также одна из специализаций компании промышленного альпинизма «На высоте».

Работ по герметизации швов и кровли проводятся только при наличии сопроводительных документов:

1. Свидетельство альпиниста с соответствующим разрядом.
2. Справка о наличии опыта на высоте.
3. Справка-разрешение для работы на высоте.
4. Гарантийные документы.
5. Заключенный договор на предоставление услуг от компании «На высоте».

Все наши сотрудники имеют пакеты документов, без которых даже доступ на крышу не предоставляется.

 

Зачем нужны работы по герметизации межпанельных швов

 

Стандартные панельные дома – самый распространенный вариант строительства жилья в эпоху урбанизации прошлого века. Рекордными темпами они обеспечивали быстрые квадратные метры для решения жилищного вопроса.

Панели — это железобетонные плиты, изготавливаемые на заводе. Они состоят из двух железобетонных слоев и утеплителя из пенополистирола или минеральной ваты между ними. Снаружи – слой декоративной отделки. На месте остается только собрать панели, как конструктор.

Расплата за скорость – неэстетичный вид фасада и множество проблем по качеству конструкции. Одна их самых распространенных – потери тепла через межпанельные швы. Вроде бы и батареи горячие, а в домах холод и сырость. Котельные стараются, дополнительные электрообогреватели тянут электричество, но в итоге – только повышение стоимости отопления.

 

Установка дополнительных средств отопления не только не решает проблему, но и создает новую. Тепло поступает в квартиру, но быстро исчезает. Виной всему – нарушение герметизации межпанельных швов. Плюс потери тепла через щели возле окон и балконов. Плохо утепленные межпанельные швы приводят к быстрому разрушению стен от попадающей атмосферной влаги. Протечки приносят множество неудобств, и это не только потеря тепла. Стена промерзает, в доме образуется плесень и грибок.

 

Практически все здания нуждаются в герметизации. Различают герметизацию первичную и вторичную. Первичная герметизация межпанельных швов предусматривает отделку швов в процессе строительства. Во втором случае прибегают к ремонту после 10-15 лет эксплуатации здания. Чтобы утеплить шов, исключить затекание воды, он должен быть полностью заполнен по определенной технологии. Внутри шов утепляется, снаружи – герметизируется.

 

Герметизация межпанельных швов в СПБ промышленными альпинистами

 

Наша компания выполнит виды работ:

• герметизацию межпанельных швов и стыков в панельных домах, на фасадах;
• заделку трещин между балконом и стеной, между окнами ПВХ, витражами, балконным остеклением и эркерами;
• заделку щелей между водостоками, воздуховодами, трубами, дымоходами;
• утепление межпанельных швов снаружи.

 

Перед началом герметизации межпанельных швов зданий проводится оценка сложности работ, исследуется глубина дефектов. В зависимости от глубины канавки, размеров и количества трещин, используют правила заделки межпанельных швов.

Иногда достаточно просто вскрыть шов, почистить его и нанести герметик.

Если трещины глубокие или проводится первичная герметизация, используется технология теплого шва. Шов предварительно расшивают и зачищают, а затем заполняют теплоизолятором. Только после этого начинают основную процедуру.

 

Герметизация межпанельных швов — нормы

 

Строительные правила и нормы герметизации межпанельных швов для строительных конструкций панельных домов СН 420-71 разработаны еще в 1971 году. В них подробно прописаны правила использования различных материалов, мастик, вулканизирующих, уплотняющих прокладок, водоотбойных лент.

Современные материалы, используемые в современном строительстве, совершенно другие. Это герметики и пены, вилатерм, пенополистирол — изолирующие материалы с высокими показателями тепло- и звукоизоляции.

Необходимо учитывать, что в межпанельном пространстве могут быть пустоты из-за проемов, сколов и неровностей дефектных панелей, что усложняет изоляцию стыка. И если просто замазать стыки цементным раствором, через неуплотненное пространство все равно будет просачиваться холодный воздух и влага, которые со временем приведут к разрушению шва и увеличению потерь тепла.

 

Материалы для герметизации швов и стыков

 

Выбор технологии заделки шва — это прежде всего, выбор материалов. Для формирования гидроизолирующего слоя применяются вилатерм, пенополистирол, водостойкие мастики, герметики и пены российских и зарубежных изготовителей.

 

Монтажная пена. Для герметизации стыков и панелей используют преимущественно этот универсальный уплотнитель, обеспечивающий теплоизоляцию стыков панелей и пустот между плитами и герметизацию конструкции. Выходя из баллона, пена расширяется, забивая мельчайшие поры и полости. Процесс расширения продолжается на протяжении нескольких часов, шов максимально уплотняется.

Вспененный полиэтилен (ППЭ, пенополтэтилен) — пористый пластичный материал с ячеистой структурой.  Внешне он выглядит как цилиндрические мелкоячеистые трубки. Материал не пропускает влагу, имеет высокие теплоизоляционные свойства. Это отличный диэлектрик. Большое достоинство —  бюджетная стоимость.

Мастики. 

Используются однокомпонентные или двухкомпонентные мастики на основе полимеров. Благодаря структуре, быстрой полимеризации и высокой устойчивости к влаге они полностью заполняют пустоты и щели в труднодоступных местах, легко сглаживают дефекты строительных конструкций. 

 

Как мы работаем

 

Выбор материалов и технологий выполняется после оформления заявки на заделку межпанельных швов и полного осмотра здания.

Мы заключаем договор на герметизацию межпанельных швов панельных домов и промышленных зданий в СПБ, а также в новостройках.

В договоре указывается:

• стоимость работ;
• используемые технологии и материалы;
• сроки выполнения;
• особенности выполнения и другие важные моменты.

Общая стоимость работ зависит от того, какая заделка щелей проводится — первичная или вторичная, вскрываются ли старый герметик и цементный раствор, какое количество уплотнителя проводится.

У нас также можно заказать герметизацию межпанельных швов в светопрозрачных конструкциях, куполах, стеклянных фасадах.

Заделка швов в панельных домах. Чем заделать швы между плитами в панельном доме? Материалы для герметизации межпанельных швов Швы между панелями домов

Плохо заделанные швы между панелями чреваты не только неудобствами сегодняшними, но и большими неприятностями в перспективе. Если сегодня это проявляется повышенными шумами с улицы, понижением температуры в комнате, повышением влажности, что ведет к появлению плесени, грибка и порче обоев, то через некоторое время появятся уже видимые дефекты стен. Ведь плохая изоляция стыков ведет к постепенному разрушению стеновых панелей в этих местах. Как их качественно своими силами, мы и расскажем. Данный материал будет интересен и для живущих в кирпичных домах, так как потолочные перекрытия тоже сделаны из плит.

Способы заделки межпанельных швов

Разберемся с заделкой швов с внутренней стороны здания, так как они особенно беспокоят жильцов. Это и места обитания всевозможных насекомых с сопутствующими запахами, и намокание стеновых покрытий. На практике применяется несколько способов.

1. Если шов не «пустой», то можно попробовать сверху наложить новый слой герметизирующего материала. В дело пойдет все – цемент, гипс, алебастр, герметики. Выбор обширный. Однако следует определить, в каком состоянии старый шов, не следует ли его заменить полностью? Иначе придется часто заниматься ремонтом в этом месте. А если дефекты только в отдельных местах, то «работать» нужно только с ними, при условии, что в целом шов нормальный
2. При больших размерах шва (как по ширине, так и по длине) лучше использовать специальные материалы. Широко распространен утеплитель трубчатого типа, который сделан на основе пенополиуретана. Такие трубки продаются различного диаметра, поэтому нетрудно будет подобрать для конкретного шва. Следует учесть, что по диаметру материал должен быть больше, чем ширина шва. Он эластичен, и когда вы его затолкаете в шов, трубка начнет расширяться. Этим будет обеспечена надежная установка уплотнителя. Трубку нужно немного утопить в шов, примерно на 2 – 3 мм, так как сверху по всему шву надо будет наложить слой герметика или мастики. После этого поверхность шва аккуратно выравнивается.
3. Хорошо швы при помощи монтажной пены. Этот материал полностью заполняет все пустоты, чем обеспечивается отличная герметизация помещения. Пена долговечна, выдерживает большие колебания температур. Однако этот материал довольно дорогой, поэтому швы больших размеров лучше заделывать вторым описанным способом.

При наличии времени и средств можно сделать комбинацию 2-го и 3-го способов. Сначала немного пены, потом прямо на нее (пока не засохла) – пенополиуретан. Такая «конструкция» более надежная и долговечная.

Владельцы квартир в панельных многоэтажках с приходом зимних морозов начинают ощущать в своих жилищах высокую влажность и холод. Такое явление обусловлено разрушением слоя уплотняющего материала, заложенного между плитами, из которых сделаны подобные здания. Решить эту проблему можно посредством заделки межпанельных швов.

Заделка зазоров – зачем выполняется?

В процессе строительства все стыки между плитами панельного здания в обязательном порядке герметизируются. Это исключает опасность того, что через швы в жилые помещения станет проникать холодный воздух и влага. С течением времени уложенный уплотнительный слой начинает разрушаться, что приводит к появлению пустот между плитами. В подобных случаях необходима повторная (ее часто называют вторичной) герметизация проблемных межпанельных швов. Только так можно уберечь свою квартиру от конденсата и вечной сырости.

Вторичная герметизация проводится при наличии сквозняков в жилых помещениях, пустот между плитами, в случаях, когда на стенах квартиры появляется плесень. Заделку швов можно осуществлять и снаружи, и внутри здания. Теоретически выполнить подобные операции своими руками может каждый домашний умелец. При этом наружную герметизацию реально произвести самостоятельно лишь для квартир, находящихся на первом этаже дома. Если жилище расположено на более высоком уровне здания, добраться до панелей и обработать швы снаружи без привлечения спецтехники и подготовленных мастеров не получится.

А вот со стыками внутри квартиры можно разобраться самому, вне зависимости от того, на каком этаже она находится. Об особенностях подобных работ мы и поговорим далее, описав материалы, используемые для заделки швов, технологию и тонкости герметизации. После этого вы наверняка сможете справиться с пустотами между плитами в своем жилище без помощи специалистов.

Выбираем материал и разбираемся с технологическими нюансами

Для герметизации стыков имеет смысл использовать рекомендованные профессионалами материалы. К числу таковых относят:

• специальные мастики;
• герметики;
• монтажную пену;
• герметизирующую ленту.

К выбору герметизирующего материала следует подходить по-настоящему ответственно. И при этом принимать во внимание уровень разрушения межпанельного пространства. Если старый шов имеет незначительные дефекты, его восстановление требует минимум сил. Нам нужно обезжирить проблемный участок, дать ему просохнуть, а потом обработать его влагозащитной мастикой на основе силикона.

Если старый шов характеризуется более серьезными изъянами, придется вскрыть его до 20–40 %, убрать пыль и крошки. Очищенные таким образом пустоты мы обезжириваем, а затем даем им хорошо проветриться (12–20 ч). После этого заполняем межшовное пространство герметиком, размещаем в последнем трубчатый полиэтиленовый утеплитель. Следующий шаг – тщательная утрамбовка получившегося слоя и его разравнивание. Потом ждем, пока новое заполнение шва полностью не застынет, и обрабатываем затвердевший стык мастикой.

В случаях, когда износ уплотняющего слоя является катастрофическим, работ будет побольше. Нам нужно вскрыть шов, удалить из него отслуживший свое утеплитель и куски старой заделки, мелкие частички мусора и пыли, обработать по описанной выше схеме. Очищенное и обезжиренное пространство больших размеров (щели шириной более 0,5 мм) лучше всего герметизировать монтажной пеной. Она без проблем подается в зазоры, быстро схватывается и твердеет. Пена заполняет собой пустоты между плитами. А лишние ее части после засыхания легко срезаются ножом. Поверх отремонтированного участка плиты в конце операции мы наносим слой шпаклевки.

Задувка серьезных швов в панельном доме обычно производится монтажной пеной Полимерфлекс либо ее аналогом. Мастику также берем не любую. Для заделки стыков между плитами используем составы, изготовленные из резиново-битумных материалов, канифоли, полиизобутилена, асбеста, смолы, например Эспогерм . Важно, чтобы в мастике присутствовал антисептик!

Обратите внимание! Популярные мастики Эластопаз и Гермабутил-С не применяются для заделки стыков внутри здания. Они предназначены для наружных работ. Такие составы созданы специально для того, чтобы защищать стены от негативного воздействия ультрафиолета.

В качестве герметика применяем пасту Эластомикс . Вместо нее разрешается использовать любой другой полимерно-битумный состав, который имеет высокий показатель стойкости к температурным перепадам и влажности. Еще один нюанс. Заделка стыков в панельных домах обычно осуществляется при помощи утеплителя трубчатого типа Вилатерм . Впрочем, можно работать и с пеноуретановыми изделиями под другими брендами. Все они позволяют качественно загерметизировать швы и защитить стены квартиры от влаги, а само жилище от потерь тепла.

Герметизация своими силами – в квартире снова тепло!

Работы по герметизации выполняем в несколько этапов. В первую очередь запасаемся необходимым инвентарем. Интересующий нас ремонт панельных домов производится с помощью шпателя, металлической щетки, веника, лопатки, губки, выбранных материалов (утеплителя, пены и так далее). На первом этапе мероприятия выносим из комнаты все вещи, снимаем со стен старое покрытие (иначе мы никак не доберемся до швов). Обрабатываем стыки по одной из описанных ранее схем.

Затем убираем весь мусор (его после очистки швов будет немало), пылесосим комнату. Важно! Обязательно делаем влажную уборку в помещении. Тогда частицы пыли не осядут на обработанных стыках и не затруднят нам процесс их герметизации. Далее производим утепление швов. По технологии оно может выполняться по двум схемам:

1. 1. Запениваем стыки. Сразу же устанавливаем в еще не затвердевшую пену трубчатый утеплитель. Эта методика рекомендована для больших щелей.
2. 2. Монтируем в стыки утеплитель и задуваем трубки монтажной пеной. Такая технология называется теплый шов.

В обоих случаях после монтажа трубок и пены обрабатываем шов мастикой и маскируем его финишной отделкой.

При нанесении герметика на обработанный стык нужно соблюдать несколько правил. Опишем их. Во-первых, состав наносится по всей протяженности ремонтируемого участка одной беспрерывной линией. Вручную такую операцию произвести непросто (особенно, если домашний умелец впервые занимается герметизацией). Облегчить процесс помогает специальный пистолет. Он носит название монтажного. Вставляем баллончик с герметиком в пистолет. Нажимаем на его курок и получаем идеально ровную непрерывную линию.

Во-вторых, герметичный состав желательно сначала наносить в полости, которые не бросаются в глаза при входе в комнату. Так мы сможем набить руку на незаметных местах, а затем уже заполнять щели на других участках. По большому счету, это не столь важно. Ведь впоследствии мы замаскируем стык. Но лучше делать именно так. Лишний герметик без затруднений удаляется со стены ветошью, смоченной в воде.

Третий важный момент. Если в межпанельных швах имеются очаги плесени, обрабатываем их по особой технологии. Сначала зачищаем проблемные места. Затем просушиваем их тепловой пушкой (если этого инструмента нет, оставляем стыки сохнуть в течение 3 суток). После этого наносим на швы Антиплесень или иной биоцидный состав.

Остался последний этап заделки швов – финишная обработка отремонтированной поверхности. Вариантов здесь несколько. Но чаще всего домашние мастера накладывают на обработанные стыки малярную сетку. А потом штукатурят стены. Экономить на сетке не нужно. Без нее есть высокая вероятность растрескивания оштукатуренной поверхности.

Как видим, герметизация межпанельных стыков внутри квартиры не такая уж и сложная процедура. При грамотной подготовке выполнить ее можно самостоятельно, не приглашая мастеров.

Сооружений. Со временем межпанельные швы и стыки начинают разрушаться, в результате чего образуется плесень, протечки и строительный грибок, что приводит к промерзанию стен.

Основные причины разрушения межпанельных стыковых швов

Можно выделить следующие причины разгерметизации стыков:

• несоблюдение при строительстве технологических норм;
• постепенное смещение стеновых панелей за счет неравномерной осадки несущих элементов строения;
• деформирование панелей из-за температурных колебаний;
• влияние на герметизированные стыки атмосферных факторов, таких как «кислотные осадки», снег и дождь.

Герметизирующие материалы

Для герметизации и утепления межпанельных стыков применяются специальные герметизирующие мастики и самоклеящаяся лента. Эти герметики имеют разные марки, составные элементы и различную область применения.

Основным сопутствующим материалом, необходимым для герметизации стыков, выступает уплотнитель, который выполнят теплозащитную функцию, а также является основой под укладываемую мастику и самоклеящуюся ленту.

Самыми лучшими уплотнителями считаются составы, основа которых — вспенивающийся полиуретан (ППУ). За счет перечисленных факторов происходит разрушение и деформация межпанельных стыков, что приводит к быстрому промерзанию наружных стен в зимний период, а также их протеканию во время сильных дождей. В результате этого может не только испортиться интерьер здания, но и существенно повышается риск заболеваемости среди находящихся там людей.

Основные виды герметизации стыков

• Первичная герметизация применяется в новостройках, где обработка герметиком еще не проводилась.
• Вторичная герметизация заключается в выполнении ремонта стыков здания, которое на данный момент уже находится в эксплуатации.

Первичная герметизация

Этот вид герметизации, как правило, выполняется в панельных домах сразу после окончания их строительства.

Межпанельные швы новостроек подвергаются обработке в 3 этапа:

1. Пустые межпанельные полости заполняют теплозащитной полиуретановой пеной.
2. Межпанельный шов обрабатывается инновационным утеплителем «Вилатерм», который представляет собой мелкоячеистый, достаточно легкий материал белого цвета.
3. Дополнительно проводят герметизацию шва снаружи специальной мастикой, обладающей хорошими водоотталкивающими свойствами.

Применение этих трех этапов позволяет создать так называемый «теплый шов», позволяющий обеспечить надежную тепло- и гидроизоляцию при любых погодных условиях.

Вторичная герметизация

Выполняется в зданиях, где некоторое время назад межпанельные швы уже подвергались данному процессу обработки. Проводить вторичную герметизацию лучше всего через 6-8 лет после первичного утепления. Межпанельные швы, герметизация которых осуществляется повторно, заделываются путем покрытия старого слоя герметика новым.

Межпанельные швы. Герметизация: общие правила

В зависимости от того, в каком состоянии находится шов, вторичная герметизация разделяется на два вида.

При удовлетворительном его состоянии, если старые утеплители не подверглись существенному разрушению, вторичная обработка может быть ограничена только нанесением нового наружного слоя гидроизолирующей мастики. Если же явно видны все признаки сильных разрушений межпанельных швов, то при их повторной герметизации требуется проведение определенных работ. К ним относится: вскрытие шва, удаление всех старых наполнителей, которые пришли в негодность, и проведение всего комплекса герметизирующих работ, как при выполнении первичной герметизации.

При выполнении ремонтных работ панельных стыков необходимо руководствоваться некоторыми правилами:

• В случае протекания стыков панелей в торцевой стене, проводится заделка межпанельных швов всего торцевого фасада здания, а также стыков между панелями торца и продольной стены.
• Если происходит протекание вертикального стыка продольного фасада, проводится герметизация всех вертикальных швов по всей высоте дома. Кроме того, подвергаются герметизации все горизонтальные стыки, примыкающие к нему.
• При обнаружении дефекта в горизонтальном стыке, подлежат герметизации все стыки, расположенные на трех-четырех вертикальных рядах панелей.
• При проведении ремонтных работ панельных стыков следует учитывать тот момент, что в местах соединения герметики подвергаются растяжению и сжатию. На это влияют температурные колебания, усадка и «ползучесть» бетона, а также нагрузки, возникающие при осадке всего здания. Причем с увеличением соотношения толщины слоя герметического средства к ширине межпанельного шва такие нагрузки становятся более сильными. По этой причине слой герметика должен быть в два раза меньше, чем ширина шва.

Герметизация межпанельных швов. Технология

Межпанельные швы, герметизация которых должна происходить максимально качественно, подвергаются обработке в несколько этапов. Для проведения наиболее прочной герметизации необходимо их вскрытие.

Предлагаем рассмотреть поэтапное проведение ремонта стыков панелей со вскрытием.

Приведенная ниже герметизация стыковых швов в панельных домах называется «теплый шов». Главным ее отличием является нанесение в основание швов слоя специальной теплозащитной пены.

Такое выполнение ремонта швов прошло большое число испытаний и уже длительное время успешно используется во многих странах мира.

Поэтапное проведение герметизации швов дома

Рассмотрим, как утеплить межпанельные швы.

1. На первом этапе работы, перед осуществлением ремонта стыков, необходимо провести некоторые подготовительные мероприятия. Они заключаются в тщательном осмотре межпанельных швов и подготовке поверхности. Сюда включается:

• очистка поверхностей от краски, пыли, грязи и отслоившихся панелей;
• удаление со швов и стыков старого, пришедшего в негодность утеплителя и герметизирующего средства;
• расшивка трещин.

2. Аккуратно заполняются межпанельные швы теплоизолирующим Следует отметить, что этот материал имеет свойство во время затвердевания расширяться и тем самым заполнять имеющуюся пустоту внутри шва. Очистку и герметизацию швов в зданиях можно выполнять как вручную, так и механизированным способом. Перед началом работ необходимо проверить поверхность межпанельных стыков. Она должна быть в сухом состоянии.

3. Утепление межпанельных швов путем установки утеплителя «Вилатерм», который выпускается в виде пустотелых трубок. Он широко используется при проведении ремонта швов в панельных зданиях. По своим свойствам материал обладает хорошей эластичностью, плотной структурой, им достаточно удобно работать. Укладывают «Вилатерм» на слой пены, которая еще не застыла. В диаметре он должен быть на 25-30% больше ширины шва.

Закладка утеплителя производится без разрывов по всей длине так, чтобы осталось место для нанесения герметика сверху утеплителя.

4. Последний этап − заделка швов при помощи герметизирующей мастики (водоотталкивающего герметика), которой закрывается предварительно уложенный утеплитель.

На этом выполнение герметизации межпанельных стыков завершено!

Заделка швов между панелями дома проводится в температурном диапазоне от -10°C до +30°C. При этом обязательно должны отсутствовать осадки, в противном случае герметизация стыков может оказаться недолговечной.

Межпанельные швы, герметизация которых выполняется на высоте выше 2-го этажа, заделываются квалифицированными промышленными альпинистами.

За годы панельного строительства зданий было создано множество серий проектов жилых домов и нежилых сооружений, отличающихся конструктивно. Но технологически они все имеют общие плюсы и минусы в процессе их эксплуатации. Самым значимым звеном в цепи работ по обслуживанию панельного строения является шовное соединение в местах стыков конструктивных элементов. Дело в том, что при осадке здания неизбежно происходит незначительное, но изменение геометрии, проявляющееся в виде трещин по швам, заделанным штукатурным раствором.

Дом «дышит», и это вполне естественное и нормальное его состояние, но оно создает массу неприятных проблем по устранению трещин. Понятно, что панели могут незначительно сдвигаться относительно друг друга, а все смещения неизбежно суммируются в швах, как наиболее ослабленном месте. В этом случае нарушается герметизация швов, сущность которой заключается в замазке пустых мест между панелями.

Усиления с армированием в практике ремонта первых серий панельных пятиэтажек экспериментально проводились, но это приводило к появлению двух новых факторов: трещин на самой панели, и сквозному промерзанию стен. Швы должны иметь достаточно пластичную заделку. До семидесятых годов 20 века использовалась пакля в теле бетонного сооружения, с наружной защитой от осадков в виде раствора и битумного лака. Позже от этого наполнителя отказались в пользу такого материала, как вилатерм.

Так что герметизация панельных швов проходит с использованием новой технологии.

Вспененный полиэтилен прекрасно удерживает тепло. Но и по пластичности такой материл много выигрышнее. Со временем совершенствовалась технология применения новых материалов, и теперь при ремонте по заделке стыков панельных швов есть выбор, в зависимости от того, какие размеры имеет расстояние между плитами, насколько место сопряжения должно быть защищено от погодных факторов и доступности самого места проведения работ.

Поскольку заделка и герметизация швов в панельном доме важны для повышения теплоизоляции и гидроизоляция, то при работах основными материалами являются: вилатерм и монтажная пена. Подобные материалы достаточно хорошо могут сочетаться при заделке просторных полостей, где наполнителем является вилатерм, а уплотняющим материалом — полиуретановая пена. Если расположение полости не имеет прямого доступа, оно, как правило, заполняется монтажной пеной или пеной через отверстия в вилатерме.

В случае, если ремонтные работы проводились ранее с достаточно качественной наружной защитой, но при этом процессе сохранились межшовные полости, для которых необходимо утепление межпанельных швов в панельных домах, проделываются технологические отверстия, по 3 — 4 на метр шва.

Герметизация швов в панельном доме, технология заделки швов сейчас не представляет особой сложности.

Через специальные отверстия производят заполнение полостей без вскрытия старой заделки, с последующим нанесением защитного слоя из мастики. Подобным образом, с использованием технологических окон и отверстий, проводят и работы по герметизации межэтажных перекрытий внутри здания.

Не вдаваясь в технологические тонкости, можно сказать, что в зависимости от конкретного состояния сопряжений панелей, специалистом-технологом нашей компании выбирается наиболее экономичный и качественный способ устранения пустот, основанный на пятнадцатилетнем опыте работы предприятия в этой сфере, и опыте применения новых технологий в домостроительстве.

Владелец сооружения или квартиры всегда заинтересован в сохранении качественном состоянии строения, и потому стремится защитить его от воздействия воды, солнца, температурных перепадов и иных климатических факторов. Существует несколько технологий, по которым проводится герметизация межпанельных швов в панельных домах и утепление панельных швов

Наиболее подходящими в этой связи станут работы, проводимые нашей компанией по технологии тёплого шва .

Технология «плотный шов»

Этот способ является более прогрессивным вариантом методики работы по герметизации стыков панельных конструкций. Такая технология предполагает, кроме защиты от влаги, заполнение швов полнотелым шнуром из вспененного полимера ассортимента фирмы Вилатерм.

Качественная заделка межпанельных швов в панельных домах проходит с использованием материала от Макрофлекса, Пенофлекса и т.п. Подобная ликвидация пустот в швах возможна в том случае, если полость на продолжительном расстоянии имеет одинаковую ширину, и нет глубоких сколов. Если не соблюсти данное требование, то трубка не закроет углубление скола или значительное расширение полости в стыке конструкций, как результат появятся щели, ремонт межпанельных швов в панельных домах в этом случае не принесет должного результата.

Так как изменение геометрии швов обычно связано с усадкой вновь построенного здания, то плотность заполнения шва по технологии «плотный шов» обычно обеспечивается во время плановых ремонтных работ, или по желанию заказчика на сооружениях с многолетним сроком эксплуатации.

Если укладка трубки из вилатерма недостаточно сильно сплющена, чтобы держаться в шве, её заполняют монтажной пеной.

Ширина прокладочных материалов выбирается с припуском на 10 — 15% от размера шва в максимально широком месте шва, после чего следует герметизация от влаги.

Технология «Теплый шов»

«Тёплый шов» в своём классическом варианте выполняется производством работ в следующей последовательности:

Подготовительная очистка поверхностей будущего шва;

Обработка поверхностей стыка путём нанесения влаги и монтажной пены, как клеящего материала;

Укладка уплотнителя вилатерм на не застывшую пену;

Закладка шнура или трубки вилатерм из пенополиэтилена;

Заполнение уложенной трубки монтажной пеной;

Уплотнение пеной всех подготовленных швов, включая пересекающиеся, от пустот и щелей;

Удаление излишков макрофлекса после полимеризации пены;

Окончательная герметизация гидрофобной мастикой.

Данная технология наиболее полно и качественно отвечает предъявляемым требованиям по утеплению с одновременной гидроизоляцией строительных межпанельных швов.

Сравнительный анализ двух технологий: «Тёплый» и «Плотный шов», показывает, что материальная база в обоих случаях одна и та же, и различие состоит лишь в объёмах используемых стройматериалов, и в стоимости комплекса производимых работ.

Часто задаваемые вопросы в компанию ООО АссолЪ:

✎ «Управляющая компания отказывается осуществлять ремонт межпанельных швов на территории балкона, а также прилегающие к нему швы. По их логике после того, как балкон был застеклен он перешел автоматически в частную собственность и жильцы должны осуществлять подобные ремонтные работы исключительно за свой счет. Правомерны ли действия управляющей компании в данном случае? Спасибо за ответ.»
✎ Межпанельные швы должна ли управляющая компания делать их?
✎ ремонт межпанельных швов кто должен делать?
✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
✎ Кто должен заделывать швы в панельном доме? межпанельные швы текущий и капитальный ремонт?
✎ кто должен ремонтировать швы в панельном доме?
✎ Как отремонтировать межпанельные швы г. подольск
✎ Как составить заявление утепление межпанельных в многоквартирном доме?
✎ В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении?

✎ Почему текут швы в панельных многоквартирных домах?
✎
относится ли заделка межпанельных швов к капитальному ремонту?
✎ Что делать, если стены начали мокреть в районе стыков плит?
✎ мокнут углы панельном доме что делать
✎ В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении
✎ протекает шов балкона заявка в управляющую компанию
✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме Попробуем ответить на некоторые из них →

В качестве наиболее эффективного решения проблемы плохой герметизации межпанельных швов методом промышленного альпинизма может выступать следующий способ: Технология «теплый шов». Используется для устранения проблемы с промерзанием наружных ограждающих панелей и некачественной герметизацией панельных швов. Она намного надежнее и долговечнее других методов. Технология «Теплый шов» состоит из следующих компонентов: Вилатерм-СП, герметик Макрофлекс, и мастики Оксипласт. Технический процесс герметизации и теплоизоляции стыков системой «Теплый шов» состоит из набора основных операций. Какой способ выбрать — решать вам, только помните, заказывая высотные работы по заделке швов, что скупой платит дважды: на восстановительном ремонте экономить нельзя. Для достижения полной технологии заделки межпанельных швов недостаточно выполнить все работы по изоляции швов между плитами. Помимо вышеуказанных процедур, необходимо произвести работы по герметизации стыков металлопластиковых окон со стеной дома, а также швов соединений элементов балконов и лоджий. Для их обработки применяется технология «теплый шов», в которой работы по герметизации выполняются с применением герметика «Макрофлекс». Вышеуказанная технология герметизации швов предполагает ремонт балкона, заключающийся в гидроизоляции его кровли, а также ремонт недоступных изнутри здания эркеров, лоджий и козырьков.

Относится эти работы к ремонту межпанельных швов?

• Добрый день! я живу в панельном доме на третем этаже, у меня вопрос по протечке на балконе в месте стыка балконной плиты перекрытия (бетонная) и стеной дома. Эта работа может быть отнесена к межпанельным швам? и входит этот вид работ в обязанности нашей управляющей компании?
  

Ответ: Каждый месяц вы оплачиваете данную услугу как содержание и ремонт, есть такая строка в платежки. Называется это текушем ремонтом общедомового имущества. Если в течении месяца вашу письменную жалобу не выполнят, пишите жалобу в Жилищную инспекцию

• Здравствуйте , куда нужно обращаться по поводу как избавиться от грибка балконе на бетоне, а если получу отказ куда жаловаться?

Ответ: Обращаться в УК и требовать устранить недостатки. В случае отказа обращаться в суд.

• Что делать председатель УК отказывается проводить ремонт межпанельных швов ссылаясь на то, что при голосовании небыло большинства а межпанельные швы текут и промезают.

Ответ: Обратитесь с жалобой в Жил инспекцию и в прокуратуру.

• Сергей. После подачи заявки в УК на герметизацию межпанельных швов, данный вид работ в какие сроки они должны выполнить?

Ответ: Как правило в течение месяца.

Отзывы о Технологии Теплый шов:

• naur abdi 7 месяцев назад

Работа по герметизации межпанельных швов в панельном доме можно проводить в любое время года, так как современный изоляционный материал для утепления домов выдерживает любую температуру и не теряет своих свойств даже при высоких перепадах температуры. плюсы сырость, сквозняк, холод в прошлом останутся. остается только доверить работу специалистам

Ответить ·

• Ярослав Міщенко 7 месяцев назад

На самом деле технология, описанная в данном видео будет довольно полезной. Ведь сегодня вопрос єкономии энергоресурсов актуален почти в каждой семье. А домов, нуждающихся в такой обработке действительно довольно много

• Johnny 7 месяцев назад (изменено)

Технология герметизации Теплый шов — является одним из лучших способов утепления герметизации стыков и швов в панельных домах. Данной технологией занимается ООО «АссолЪ». Они профессионалы своего дела, каждая их проделанная работа — качественная и дешевая. Рекомендую. Не пожалеете!

• VecherskiY Life 7 месяцев назад

Данное решение очень перспективно для ремонта швов в наше время

На протяжении длительного времени технология герметизации швов в зданиях промышленного и жилого типа оставляла желать лучшего.

Но после того, как была разработана технология «Тёплый шов» были устранены все негативные стороны не герметичности швов. Принцип данной технологии состоит в использовании новейшего материала, который обладал эластичностью. Ведь используемые ранее материалы были жёсткими. Они изнашивались под действием низких температур. Особенность материала Вилатерм в том, что попадая в шов, он заполняет плотно всё пространство.

Материал постепенно засыхает. А по периметру шва делают небольшие отверстия, куда в последующем помещается строительная пена. Отверстия по технологии размещаются на определённом расстоянии друг от друга. Вилатерм в сочетание со строительной пеной обеспечивает качественную герметизацию.

• Anthony Ph. 7 месяцев назад

если текут швы в панельном доме, то процедура по герметизации межпанельных швов, думаю обязательная процедура для всех жителей, с учетом нашего непростого климата, зимой без этой процедуры может быть очень не комфортно. Заделка швов снаружи поможет сохранить тепло внутри. И лучше доверить такую работу профессионалам.

День добрый!

Выполняете ли Вы работы по ремонту кровли балконов многоквартирных домов (18-ти этажный дом, серия И-155)?

Имеете ли все необходимые допуски/сертификаты/лицензии требуемые обслуживающей организацией (Жилищник)?

Сообщите примерную стоимость работ с учетом стоимости материалов исходя из:

Площадь кровли — 7кв.м;

Необходима расчистка от снега;

Демонтаж старой рулонной кровли;

Монтаж новой рулонной кровли;

Заделка двух воздуховодов выходящих на фасад здания (герметизация швов).

С уважением, Александр

Ответ:

Да выполняем. Выход на кровлю мы поможем вам организпвать. Все имеющиеся разрешения и допцски имеем.

Стоимость работ без расчистки снега и герметизации воздуховодов составит 18 т.р. с ценой работы и материалов.

Очистка от снега это доп работы. По ним можно договориться непосредственно со специалистами в день работ.

Что делать, если протекают наружние швы в многоквартирном доме:

Главная / Статьи / Межпанельные швы должна ли управляющая компания проводить заделку швов?

/ Что нужно знать, заказывая герметизацию швов?
/ Ремонт межпанельных швов и технология их утепления
/ Как определить серию дома и рассчитать объем
/ Как заделать межпанельные швы квартиры
/ Герметизация швов- определение цены
/ Причины появления плесени на стенах квартиры
/ Промерзают стены в панельном доме что делать?
/ Типичные ошибки герметизации стыков между панелями
/ Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов, кровли и балконов?
/ Часто задааемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?
/ Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры
/ Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?
/ Альбом технических решений: утепление и ремонт стыков открытого и закрытого типа
/ Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами

К нам обращаются читатели с просьбами разъяснить, в чьи обязанности входят ремонтные работы по герметизации швов, как на законных основаниях можно привлечь к ответственности жилищные конторы, которые не желают «раскошеливаться» на реставрацию стыков между панелями дома. Мы выбрали самые интересные вопросы, наши специалисты постараются дать на них развернутый ответ. Мы ищем ответы на ваши письма и звонки в самых разных инстанциях — от жилищных управлений до разных государственных структур.

Как заставить УК заделать межпанельные швы?

Вопрос: Наш подъезд подал коллективную заявку в УК с просьбой ,. Работники коммунальной службы замерили температуру швов с помощью специального аппарата. В результате только несколько квартир не подошли к нормативным параметрам, остальная жилплощадь, по мнению, специалистов в ремонте швов не нуждается. Вот только потоп от дождя угрожает всем жильцам подъезда. Стыковочные швы почти полностью высыпались на внешней стороне стены, да только УК это особо не волнует. Как законодательно можно заставить коммунальщиков приступить к ремонту швов.

Ответ: Текущий ремонт дома обязательно включает заделку межпанельных швов и уже оплачен ежемесячным перечислением жильцов.

На законодательной основе нужно руководствоваться нормативно-правовыми документами:

4.2.3.1. Глава

Местные разрушения герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Ремонт швов на балконе — обязанность квартиросъемщика?

Вопрос: Обратились в УК с заявлением о восстановлении швов на фасаде здания в зоне балкона. Получили отказ, с пометкой, что швы прилегают к балкону, который является частной собственностью. Насколько правомерны действия жилищной конторы?

Ответ: Нет в официальных документах разграничения на швы, прилегающие к балкону и нет. Внешняя сторона дома — общедомовое имущество, а потому подлежит ремонту силами УК.

Управляющая компания отказала в ремонте швов?

-так кто же должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?

Вопрос: Управляющая компания отказала в ремонте швов, ссылаясь, что ремонтные работы стыков в текущем году не предусмотрен. Но в квартирах холодно, а летом после дождя появляются подтеки. Через какой промежуток времени швы проверяются на герметизацию?

Ответ: Нет определенного срока годности межпанельных стыков, тем более со временем проявляется масса нюансов: качество работы, грамотно подобранный материал. Зато нормативные документы обязывают компании «…..2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

Устранить неисправности: стен, фасадов»

«….. 4.2.3.1. Местные разрушения ….. герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития …..»

Если ремонт швов не предусмотрен по плану

Вопрос: На ремонт межпанельных стыков подали заявку еще в декабре 2015 года. Результат замеров выявил необходимость ремонта межпанельных швов. Только в график на зиму 2016 год мы уже не успели, пообещали, что отремонтируют стыки летом. Правомерно ли отодвигать ремонт на такой срок? Как отремонтировать межпанельные швы г. Подольске?

Ответ : график работ составляется заблаговременно, рассчитывается бюджет, смета. Поэтому коммунальная компания ремонт швов будет выполнять планово.

Можно ли заставить УК вернуть затраченные деньги на ремонт швов?

Вопрос: Потребовался срочный ремонт шва на внешней стороне дома. Выполнил самостоятельно. Можно ли взыскать с УК потраченные средства? Должны ли вернуть деньги за ремонт межпанельных швов?

Как не платить управляющей компании за содержание если сам отремонтировал панельные швы

Ответ: Перед началом работ, лучше сначала узнать, пойдет на это ваша управляющая компания. Иногда правильное и толковое объяснение вашей ситуации на начальном этапе (а не прямые жалобы и угрозы) могут положительно решить ваш вопрос. Вам придется подтвердить важность ремонта и предоставить счета, фотографии, затраченные на материалы. Предоставить все это с заявлением в управляющую компанию и в случае немотивированного отказа или затягивания сроков осмотра/ремонта, через суд можно взыскать плату за работу.

Вопрос: УК отказывает в герметизации стыков в квартирах, расположенных в угловой части дома. А между тем в комнатах сырость и грибок. Коммунальщики мотивируют отказ нехваткой денежный средств, якобы бюджетом предусмотрен только капитальный ремонт дома. Ремонт межпанельных швов, к какому виду ремонта относится? Швы панельного дома, что относится к текущему ремонту?

Ответ: Реставрация межпанельного пространства относится к капитальному ремонту.

Вопрос: За чей счет должны быть отремонтированы межпанельные швы?

Ответ: За счет средств Управляющей компании. Возможен вариант погашения УКомпанией, квартплаты на сумму затрат, понесенных жильцом на ремонт швов квартиры в доме, который может пригласить стороннюю компанию, для работ по ремонту межпанельных стыков квартиры. Соответственно ссылаться на недостаточность средств для производство работ, УК не может. Затягивать сроки выполнения работ, аргументируя что работы зимой проводить нельзя, или еще какими либо причинами, это все на совести непосредственно руководителя УК. Как нам известно, работы по герметизации швов можно проводить при любой погоде в температурном режиме от +30С до 15 С. Правда при дожде и мокром снеге, работы лучше перенести на более благоприятный день.

Вопрос: Как сделать заявку на ремонт швов? Как правильно написать заявление о заделке швов панельных соединений?

Ответ : Для начала нужно доказать важность ремонта. Для этого понадобится исследования специалистов УК.

• Валерий. Кто должен устранить дефекты межпанельных швов в панельном, многоквартирном доме, если дом в ведение ук ЖСК? Жильцы оплачивают текущий и капитальный ремонт ежемесячно. Председатель ук ЖСК отказывается делать ремонт стыков за счёт управления и перекладывает ремонт на жильца квартиры. Мы возмущены. Кто прав в этом вопросе? Как провести герметизацию межпанельных швов г. Подольск?

Такие и подобные ситуации с межпанельными швами, когда по факту швы текут и явно требуется помощь. Идти надо в управляющую компанию и писать заявление. В случае, хорошей управляющей, они своими силами выполняют работы по устранению этих дефектов. Поскольку это мероприятие затратное Вы можете предложить такой вариант. Вы нанимаете компанию по , например компанию АссолЪ (для Москвы и московской области) и оплачиваете непосредственно нанятой компании. Затем, по договоренности с УК, они вам списывают с квартплаты полную сумму ваших затрат на герметизацию наружных швов. Такой способ наиболее приемлемый всем. Заказчик получает те работы которые он заказывает. Управляющая не несет затрат на момент работ. Ну и мы получаем заказ, оплачиваемый по коммерческой ставке а не по остаточному принципу.

Образец заявления на ремонт межпанельных швов

Заявление в надзорные органы пишется так:

Пишем ФИО и адрес постоянной прописки в правом верхнем углу.

Обязательно указываем свои номер телефона и электронную почту;

ниже по середине следует текст: «Заявление о нарушении правил по содержанию и ремонту жилых домов»;

Как часто управляющая компания должна проводить осмотр и ремонт межпанельных швов?

В соответствии с пунктом 4.10.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда контроль за состоянием герметизации стыков наружных стен полносборных зданий и сопряжений по периметру оконных и дверных блоков должен производиться: первый — через три года после герметизации, последующие — через пять лет.

В соответствии с пунктом 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или других материалов с обязательным обжатием не менее 30-50 %; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.

Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2-3 мм; горизонтальных 0,6-0,7 мм. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита — уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30-50%; теплоизоляция — теплопакетами или устройством «вутов», ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).

Часто задаваемые вопросы по герметизации швов:
/ УК не выполняет свои обязательства куда обратиться?
/

Заделка швов в панельных домах эпоксидным клеем

Герметизация межпанельных швов – одна из важнейших операций строительства, ведь именно стыки представляют наиболее слабое место. Кроме того, со временем в них могут появиться дефекты и тогда по требованию жильцов и жилищно-эксплуатационной организации производится повторная обработка.

Зачем обрабатывать швы в панельном доме?

Герметизация межпанельных швов представляет собой процесс заполнения пустот, образовавшихся между плитами. Если же эту процедуру проигнорировать, то через щели будет проникать влага, холодный воздух, образовываться конденсат. Устранив подобные дефекты, вы не только утеплите помещение, но не дадите возможности сырости и плесени пробраться в жилье. А последняя очень вредна для нашего здоровья. Кроме того, возможно отслоение обоев, почернение стен и прочие неурядицы, так что эстетическая сторона тоже пострадает.

Герметизация делается не только на этапе строительства, необходимо периодически проводить восстановление швов.

Что является причинами разгерметизации? Прежде всего ошибки при проектировании и непосредственно строительстве. Кроме того, очень важно правильно подобрать материалы. Например, сочетание уплотнителей с разной степенью эластичности не даст желаемого результата. Если же решили использовать специальные самоклеящиеся ленты, то не стоит давать натяжение, лучше, когда они немного провисают. Плюс следует применять еще дополнительный адгезионный подслой снизу. Так вы сведете напряжения внутри герметизирующего материала к минимуму.

Пена, мастика, лента – изучаем разнообразие материалов

На сегодняшний день существует много герметиков для межпанельных швов, причем они имеют различный вид. Огромной популярностью пользуются специальные мастики, силиконы и монтажная пена. Выбор того либо иного материала зависит от ширины полости. Если шов узкий, то следует отдавать предпочтение силиконам, а вот более широкие и глубокие выемки обрабатываются монтажной пеной. Лучше всего использовать не расширяющуюся, в противном случае вам придется обрезать выступающие части. А это уже лишние трудозатраты, да и сделать такой шаг не всегда легко, особенно если речь идет о наружных работах на верхних этажах.

Кроме того, пена боится ультрафиолетовых лучей, поэтому ее необходимо закрывать, финишный же слой должен находиться в одной плоскости с плитами, то есть вырезать застывший состав нужно будет с небольшим углублением. Использовать расширяющийся материал допускается только при работе с очень большими швами. При этом наносится он в два слоя.

Еще нашли свое применение специальные герметизирующие ленты. Их целесообразно применять еще на стадии строительства. Технология проста – закладывают полосу уплотнителя на стык бетонных элементов, а под силой давления верхней детали материал прижимается и соединение получается надежным. Теперь можно не бояться ни сквозняков, ни осадков, ни иных капризов погоды.

Особенности технологии герметизации

Герметизация швов в панельных домах делится на первичную и вторичную, т. е. при строительстве здания и во время проведения ремонтных мероприятий. При осуществлении первичной работы в швы сначала закладывается уплотнитель, либо они обрабатываются специальными материалами, а потом следует слой гидроизоляции. Очень важно, чтобы все компоненты были стойкими не только к осадкам, но и к перепаду температур. Повторно обрабатывать стыки в доме рекомендуется не позднее 7 лет с момента строительства. Дело в том, что абсолютно любая мастика имеет срок эксплуатации не более 15 лет.

Технология вторичной герметизации отличается в зависимости от состояния швов. Если они не имеют значительных дефектов и мастика сохранила свои свойства, то вполне достаточно просто заменить наружный слой. А вот когда стык сильно разрушен, то следует полностью удалить все старые материалы и заменить их новыми.

Проводя подобные работы, следует придерживаться некоторых правил. При возникновении дефектов в горизонтальных стыках обработке герметиком подлежат швы минимум трех вертикальных рядов. Если же нарушена целостность вертикального шва продольного фасада в доме, то придется ремонтировать все вертикальные трещины и примыкающие горизонтальные. А когда необходимо проводить восстановительные работы с торцевой стороны, не забудьте еще и про все стыки между продольными стенами и панелями торца, а также и всего фасада.

Кроме того, мастика должна быть достаточно пластичной, потому что межпанельные швы в доме могут несколько изменять свои размеры из-за усадки, ползучести бетона, температурного расширения или же под воздействием различных нагрузок. Если материал слишком жесткий, то произойдет разгерметизация и придется проводить восстановительные работы заново. Еще мастика должна укладываться в слой минимум в 2 раза тоньше стыка, по крайней мере, для зазоров, имеющих устье более 1 см.

Заделываем швы в доме своими силами

Теперь пришло самое время изучить технологию герметизации межпанельных швов. Попробуем составить инструкцию, понятную даже для «чайников», хотя следует заметить, что заниматься такой работой должны профессионалы. Во-первых, у них есть специальное оборудование, чтобы работать на высоте. Во-вторых, от качества зависит и наш комфорт, и экономия, так как помещение будет меньше выпускать тепло зимой, и даже здоровье, ведь негативное влияние грибков и плесени на организм человека уже давно доказано.

Как заделать швы в доме своими силами – пошаговая схема

Шаг 1: Подготовка

Чтобы герметизация межпанельных швов протекала максимально продуктивно, следует подготовить весь необходимый инвентарь. Нам пригодится металлическая щетка, шпатель, пылесос, губка, лопатка, веник. Из материала нужно приобрести сам герметик, утеплитель, пену, песок и цемент. Далее очень важно подготовить помещение. Вся мебель, если речь идет о жилом доме, или же иные предметы выносятся, чтобы комната была пустая. Затем следует удалить со стен старое покрытие, так мы освободим доступ к швам.

Убрав крупные элементы, очищаем помещение от пыли, в этом случае пригодится пылесос. Тщательно проходим все стыки. Если речь идет о вторичной герметизации панельных швов, то удаляем из них и старый материал. Не забываем после этого провести влажную уборку, иначе пыль из воздуха осядет в самых неподходящих местах и это негативно отразится на качестве работ. После чего дожидаемся, пока обрабатываемая поверхность высохнет, и тогда обезжириваем ее специальным средством.

Шаг 2: Утепление

Залогом успеха является качественное утепление полости. Если швы достаточно большие, то они сначала заполняются монтажной пеной. Пока она не успела полностью затвердеть, укладывается слой теплоизоляции, которая чаще всего имеет вид очень плотной пустотелой трубки. Благодаря отличной эластичности проблем с монтажом не возникнет.

Есть еще одна схема герметизации, «теплый шов». В этом случае первым укладывается утеплитель и только потом он запенивается. Благодаря такому сочетанию полости надежно заполняются, и у сквозняков, а тем более влаги, нет шансов проникнуть в помещение. Если вдруг вы приобрели неподходящую пену или же нанесли ее слишком много, тогда излишки следует убрать. При этом зазор должен получиться таким, чтобы в него поместилась еще мастика и финишное покрытие.

Шаг 3: Нанесение герметика

Теперь пришло время мастики для герметизации межпанельных швов. Помните, материал должен обладать хорошей эластичностью, так что не скупитесь и приобретайте только качественный товар. Смесь наносится аккуратно, беспрерывной линией по всей длине шва. Вполне возможно, что вам понадобится специальный монтажный пистолет. Так, вставив баллон в корпус, медленно надавливайте на курок. Лучше начать обрабатывать дальние полости, чтобы набить руку. Правда, сверху будет идти финишный слой, поэтому больше следует уделять внимание надежности, чем внешнему виду. Герметик легко удаляется пока не затвердел, достаточно просто вытереть его влажной тряпочкой.

Шаг 4: Нанесение финишного покрытия

Чтобы защитить шов от негативного влияния окружающей среды, если речь идет о наружных работах, необходимо обработать его дополнительно цементно-песчаным раствором. Но только после полного застывания мастики. Внутри помещения стены обычно штукатурятся, а на стыки накладывается специальная сетка. Причем на последней лучше не экономить, в противном случае на штукатурке образуются трещины. В принципе, герметизация межпанельных швов проводится примерно одинаково при использовании любого из материалов. Однако не забывайте ознакомиться с инструкцией на упаковке, в ней тоже можно найти много полезной информации.

Дома с большим количеством квартир огромную часть всего жилого фонда. Многие из них выполнены по панельной технологии. Подобный вариант постройки помог обеспечить в свое время всех, кому требовались квартиры, жилплощадью.

Но у построек данного типа имеются недостатки, которые желательно устранить. Одним из недочетов при возведении панельных многоэтажек является некачественная герметизация швов в панельном доме между его составными частями — панелями.

Заделка швов в панельном доме очень важна, ведь при полной герметизации квартиры понижается расход электричества, улучшается микроклимат в жилище, плесень и другие подобные неприятности перестают беспокоить владельца. Чтобы заделать швы в панельном и другом доме, стоит применить современные технологии. Они обеспечат надежность при дальнейшей эксплуатации.

Виды герметизации панельных швов

При возведении новых построек герметизация стыков ставилась далеко не на первое место. В приоритете обычно бывала скорость строительства. Для герметизации часто применялась простая пакля или стекловата, иногда строители пользовались каучуковыми уплотнительными материалами. Соединение после установки материала, заделывался цементным раствором, дальше его просто засмаливали.

В первые несколько лет любой дом будет давать усадку, хоть и небольшую. При минимальном сдвиге панельных частей одна относительно другой, может создаваться трещина в герметичном до тех пор стыке, что сделает конструкцию доступной для проникновения холода, дождя. Простой вариант заделки межпанельного стыка – тем же способом, что и строители.

Этот вид герметизации межпанельных швов, по предложенной технологии, самый простой, не требует больших финансовых вливаний. Но гарантии, что строение не сдвинется еще на миллиметр и что трещина не образуется снова, никакой нет.

Потому стоит ознакомиться с другими вариантами герметизации, и выбрать для себя наиболее подходящий. Заделать швы в панельном доме нужно обязательно, ведь от этого зависит нормальное состояние помещений.

Как можно проводить ремонт швов:

• Косметический ремонт снаружи. Данный вид герметизации является самым простым. Применяться может в случае, если не возникло сильного смещения швов, они практически полностью целые. Способ считается дешевым, но эффективность низкая.
• При наличии небольших (до 15%) дефектов в покрытии, можно применить технологию частичного вскрытия соединения.
• Оптимальный вариант, который выше других по стоимости – заделка с применением технологии «теплого шва».

Герметизировать квартиру изнутри, как бы качественно ни производились работы, невозможно. Основная работа должна вестись с улицы.

Если ведутся работы по утеплению квартиры, заделке швов, стоит проделать работы и в самой квартире, это не будет лишним. Стыки, которые будут вскрыты, заполняются утеплительными элементами, после чего заполняются раствором. От подобных мероприятий будет лишь слегка заметный положительный эффект, а 100% гарантии, что квартира надежно утеплена, нет.

Ситуация сильно не изменится. Герметизация межпанельных швов и технология ее выполнения должны быть известны выполняющим работу людям и строго ими соблюдаться. При нарушениях в работе существует риск неправильного выполнения, а вся работа будет насмарку.

Швы должны утепляться с двух сторон. Значительных улучшений, если герметизация стыков проводится только внутри дома, не будет еще и потому, что сделать соединение плит закрытым нужно по всей его длине, а этого не сделаешь внутри жилища.

Жидкость, которая попала внутрь шва двумя этажами выше, может запросто просочиться в квартиру и создать много проблем. Потому, если это возможно, герметизировать всю площадь дома лучше всего, объединившись с соседями, что позволит провести работу успешно.

Иногда невозможно подвести к дому технику, подъемные сооружения, которые призваны уменьшить расход финансов при утеплении, чтобы замазывать часть соединений. Стоимость работ может быть разная, цена будет существенно отличаться, если имеется необходимость вызывать промышленных альпинистов, которые герметизируют на больших высотах.

Косметический ремонт дома

Такой вид ремонта проводится без вскрытия соединений. Герметизация межпанельных швов значительно не повышается. Считается самым дешевым видом устранения проблем со швами. Если учитывать технологию производства работ, ремонт межпанельных швов должен проводиться только в случае идеального соединения плит снаружи дома.

Герметизация любых межпанельных стыков после такого ремонта не допускается. Заделать межпанельные швы – сделать дом намного теплее.

Прежде чем проводить утепление межпанельных швов, требуется рассмотрение его на предмет наличия дефектов. После, если необходимо (хотя, чаще всего, так и бывает), с помощью шпателя удаляется старая мастика. Если цемент лежит нормально, нет трещин, сколов, можно выполнять отделку данного типа. Но в реальности очень редко встречается многоэтажка с идеальным состоянием стеновых швов.

Мероприятия, проводимые со стыками:

• Стык очищается от смолы.
• Очищенный, он должен быть обработан грунтовым раствором обязательно с глубоким проникающим эффектом. В такие смеси добавляется фунгицидная добавка, созданная для заполнения всех пустот.
• Если это нужно, стык заделывают цементным раствором в местах нарушения целостности конструкции. Утепление швов в панельных домах стоит проводить качественно, цемент класть так, чтобы зазоров не возникало, ведь от этого зависит дальнейший результат всей работы.
• После покрывается водоотталкивающей смесью (мастикой). Продается множество ее видов, имеются одно-, двухкомпонентные растворы. Выбрать среди многих поможет понимание разницы между смесями. Специалисты предпочитают выполнять работу с двухкомпонентными растворами, потому что швам получается более надежная герметизация межпанельных и других стыков, брака из-за некачественного материала здесь не бывает.

Смесь мешается с помощью миксера, все работы выполняются с соблюдением инструкции. Герметизация панельных швов обязательно должна проводиться так, чтобы шов был немного большим, чем стык. Чтобы лучше смотрелась заделываемая канавка после выполнения работ, можно проклеить стыки малярным скотчем, снимаемым после выполнения всех работ.

Ремонт с частичным вскрытием шовного соединения

Межпанельные швы стоит тщательно рассмотреть, чтобы выявить все имеющиеся дефекты. При видимых нарушениях части покрытии, заделка соединения плит должна выполняться в следующей последовательности:

• первым делом следует удалить цемент, который негерметично закрывает стыки. Удаляется он весь в местах некачественного прилегания. Если необходимо убрать только определенный кусок, через каждые 20-25 мм просверливаются отверстия, которые нужно будет потом закрыть;
• в эти отверстия необходимо залить монтажную пену в количестве, пока она не станет выходить из них. Пользоваться можно пистолетом для пены, чтобы повысить удобство проведения работы. Гидроизоляция межпанельных швов должна выполняться качественно, за этим стоит проследить, чтобы не допустить брака;
• после полного застывания монтажной пены, нужно убрать часть, которая выступает за грани постройки. Стык должен быть обработан грунтовкой, а места, которые были вскрыты и просверленные отверстия нужно отштукатурить;
• далее в швах все соединения заливаются мастикой. Теплоизоляция здесь высокая, получится значительно сэкономить на отоплении.

Необходимость в использовании монтажной пены имеется высокая, потому что только таким образом можно заполнить пустоты между плитами, которые там, несомненно, успели образоваться.

Технология «Теплый шов»

Самым качественным и надежным способом заделки швов считается работа с применением данной технологии. Цена на работу будет отличаться от проведения простого косметического ремонта, а общая цифра затрат будет зависеть от длины заделываемого участка.

Технология ремонта межпанельных швов предусматривает выполнение работ в таком порядке:

• Стык в плитах вскрывается полностью, по всей продолжительности. Технология заделки межпанельных швов не допускает частичного вскрытия канала.
• Все кусочки старого утеплителя должны быть удалены.
• Если требуется, сильно поврежденные части панелей должны быть восстановлены.
• На все поверхности должна быть наложена грунтовка. Заделать большие швы в панельном доме нужно качественно, не допуская погрешностей.
• Пространство должно быть заполнен монтажной пеной, обязательно стоит помнить о ее свойствах – уплотнению и расширению. Не стоит забывать, что она способна увеличиваться в размерах в 2 или даже 3 раза. Поэтому, когда материал проник в соединение, стоит заполнять им около ¼ части всего объема канала. После, если требуется, добавлять понемногу состав до полного закрытия шва. Герметик получится, только если не будет пустот внутри соединения.
• После начала увеличения пены в объеме, в стык следует положить утеплитель на основе вспененного полиэтилена. Этот материал поможет пене оставаться внутри шва, не даст ей выползти за пределы канала. Она будет заполнять не внешнюю границу, где ее потом потребуется срезать, а внутреннюю часть шва, все изгибы, пустоты. Для заделанных участков приготавливается специальный материал.

Уплотнитель этот встречается обычно в форме пустых внутри трубочек, но в продаже имеется и заполненный внутри материал. По размерам, он должен быть немного, примерно на 10% больше самого соединения, но устанавливать его необходимо шпателем, слегка вдавив в замазку – монтажную пену. Это изделие при проведении работ не должно повредиться, потому следует соблюдать осторожность. Стыки должны быть заделаны монтажной пеной, чтобы пустот не образовывалось. Если требование это не выполнить, вся работа будет проведена напрасно.

• Заделка межпанельных и других швов должна выполняться в определенной последовательности. Внешняя граница стыка, плиты, должна находиться на одном уровне с материалом. Чтобы герметизацию закончить, необходимо нанесение мастики в той последовательности, которая была указана в пункте выше. Заделка межпанельных швов в панельных домах, технология проведения работ и все нюансы должны соблюдаться. Иначе мелкие неточности приведут к медленному разрушению соединения.

Применение технологии обеспечит хозяев теплотой. Материалы считаются одними из самых лучших на сегодня в продаже, межпанельный шов после их применения станет водонепроницаемым, а это сделает жилище недоступным для проникновения жидкостей. Кроме того, увеличивается износостойкость всего здания, так как не будет происходить его разрушения изнутри. Чтобы заделать швы в любом панельном доме надежно, подойдет этот вид герметизации.

Выполнение работы лучше доверить профессионалам. Самостоятельно делать можно в районе 1 или 2 этажей, установив для выполнения надежные лесса. На этажах выше, разумно воспользоваться услугами альпинистов. Технология утепления межпанельных швов предусматривает устранение всех проблем, а человеку, который не сталкивался с проведением таких работ, подобные мероприятия провести сложно.

В России многие люди живут в панельных многоэтажных домах. Одна из частых проблем таких домов – проявление швов между панелями потолка. Они образовываются в следствие усадки дома. Панели начинают смещаться относительно друг друга и образовывают щели. Также причиной появления щелей может быть сухой климат или резкие перепады температуры. Раствор, соединяющий плиты не выдерживает таких нагрузок и трескается. Плохое качество раствора также влияет на появление трещин.

Самое легкое решение проблемы – сделать навесной потолок. Но некоторые люди категорически против такого решения, потому что это не решает проблему, а только визуально ее скрывает. Поэтому многие предпочитают отремонтировать потолок самостоятельно своими руками. Данная статья как раз будет полезна для них.

При первом появлении трещин на потолке, нужно начинать действовать. Но для этого необходимо знать технологию и приобрести инструменты и материалы, которые потребуются для ремонта. Начинать надо с очистки старого покрытия потолка. Затем прочистить все швы от раствора. Затем можно приступать к заделке швов.

Если квартира находится на крайнем верхнем этаже под крышей и в потолке появилась щель, надо проверить целостность крыши снаружи. Потому что в дальнейшем эта проблема может привести к тому, что потолок будет протекать, а как следствие появится запах сырости, плесень и грибок.

Если проблема снаружи выявлена, надо покрыть место трещины новым листом рубероида. И только когда щель снаружи герметично заделана от попадания влаги в нее, можно начинать заделывать щель изнутри.

Для того, чтобы начинать ремонт потолка, надо запастись следующими инструментами:

1. 3 вида шпателей: средний, узкий и широкий;
2. Дрель или перфоратор;
3. Наждачная бумага;
4. Пистолет для нанесения герметика;
5. Арматурная сетка.

А также понадобятся материалы:

1. Монтажная пена или акриловый герметик;
2. Цементный раствор или грунтовка;
3. Шпаклевка.

Для того чтобы работа была проделана не зря, не стоит экономить на материалах.

Обязательно купите качественные материалы, которые по своим свойствам могут выдерживать максимальную нагрузку и температурные перепады. Технология ремонта предполагает полную очистку швов от старого раствора и затем качественно заделать его.

Подготовительный этап

Первым этапом подготавливаем потолок для работы. Он состоит из нескольких этапов:

• удаление старого слоя побелки, шпаклевки, краски;
• расширение перфоратором или дрелью шва;
• удаление из шва старого раствора;
• полное очищение шва от всех мелких элементов мусора;
• грунтовка шва;
• сушка грунтовки.

Разберем пошагово каждый пункт. Необходимо удалить всю краску с потолка. Эта процедура выполняется с помощью пульверизатора. Обрызгиваем необходимый нам участок и даем время размокнуть краске (побелке). Примерно это занимает 5-10 минут. Затем берем широкий шпатель и соскребаем отмокший слой краски. Таким образом очищаем весь потолок.

Далее удаляем раствор из щели. Для этого понадобится перфоратор. В идеале можно надеть на него специальную насадку в форме шпателя. Работаем в ударном режиме без вращения. Необходимо прочистить шов как минимум на глубину 5 см. Если в потолке шов неглубокий, можно расширить его без применения перфоратора, используя шпатель.

Все мелкие куски и неровности тщательно удалите наждачной бумагой. Далее приступаем к грунтовке щели. Обязательно качественно прорабатываем пространство щели и около нее для более качественного сцепления раствора и плиты. Грунтовку обязательно надо просушить.

Основной этап заделки щели

Процесс заделки уже подготовленной щели представляет собой следующий порядок:

• заполнение шва строительной пеной;
• удаление излишков пены;
• шпаклевка;
• грунтовка.

Если швы очень широкие больше 5 см, необходимо заполнить их монтажной пеной. Она идеально заполняет свободное пространство. Излишки пены срезаются ножиком. Далее используется гипсовая штукатурка. Ей заполняют все оставшиеся пустые места. Ее наносят узким и широким шпателями.

Технология нанесения штукатурки такова, что ее надо не просто наносить, а стараться углубить внутрь. Затем разровнять смесь вровень потолку.

Вместо строительной пены можно использовать строительный гипс, который разводят клеем ПВА до жидкого состояния. Очень крупный недостаток такого способа, то, что он засыхает за несколько минут. Поэтому придется разводить в небольших количествах и работать очень быстро. Зато эта смесь быстро высыхает в щели.

Также можно использовать плиточный клей. Он произведен на цементной основе. Этот материал является самым надежным. Вторичное появление трещины на его месте практически исключено.

Если вам необходимо заделать глубокий и узкий стык, надо взять монтажную пену и с одной стороны нанести на нее герметик. И далее ее заправляют шпателем в подготовленный стык. Потом стык закрывают расширяющим бетоном. Но надо понимать, что бетон будет расширяться и для него надо оставить место.

После высыхания раствора в канаве шва, на стык наносят широким шпателем эластичную шпаклевку. Уровнем шпаклевки выравнивают перепады между швом и потолком.

После заделки необходимо армировать шов с помощью специальной арматурной сетки. Сетку кладут на 10 см на шов и расстояние от него. Серпянка вдавливается в раствор. Остатки шпаклевки удаляются шпателем. Далее оставляют просушивать потолок примерно на 2 дня.

Финишный этап заделки шва

Рекомендуется наносить несколько слоев шпаклевки для создания максимально ровного потолка. К финишным работам относят:

• нанесение последнего слоя шпаклевки;
• просушка шпаклевки;
• обработка наждачной бумагой неровностей.

Когда шов закрыт, завершающим этапом является использование абразивных смесей.

Если использовать флизелин, можно добиться идеальной гладкой поверхности потолка. Его надо приклеить на потолок перед нанесением финального слоя шпаклевки.

Далее наносим широким шпателем шпаклевку. Обязательно просушиваем и затем переходим к грунтовке. Грунтовку наносят с помощью валика. Далее по желанию на потолок можно нанести краску любого цвета, используя пульверизатор.

Заделка дыры в потолке

Во время очистки потолочных швов можно случайно наткнуться на дефект плиты. Перед вами появится большая дыра. Процесс устранения такого дефекта аналогичный заделке трещины.

Первым этапом также будет подготовительные работы. Необходимо очистить дыру от внутренней грязи внутри и ближайшую окружность потолка от шпаклевки и краски. Далее дыру обязательно обрабатываем грунтовкой. После нанесения и просушки первого слоя, наносим второй.

Следующие действия основного этапа заделки дыры будут зависеть непосредственно от ее размеров. Первый способ подходит для дыр маленькой и средней величины.

В отверстие заливается монтажная пена. Когда она высохнет и расширится, лишние остатки срезаются. Затем вырезается в отверстии конус глубиной 4-5 см. В полученное отверстие заливается цементный раствор. Шпателем выравнивают по границе потолка и ждут полной просушки. Далее выполняются действия, как и при заделке обычных трещин. На место заделанной дыры и вокруг нее на расстоянии 7-8 см наносится шпаклевка. На нее крепится арматурная сетка, которую вжимают в раствор. После полного высыхания раствора сетка шпаклюется. На шпаклевку клеится флизелин, затем наносится финишный слой шпаклевки. Далее после полной просушки этого слоя сверху загрунтовывают. При необходимости можно выровнять наждачной бумагой, но обычно при использовании флизелина, этот этап становится ненужным. Также дальше можно нанести краску на потолок, при желании.

В случаях, когда в потолке образовалась дыра большого размера пустоту необходимо закрыть куском фанеры или ламината. Он должен быть примерно на 10 см больше самой дыры. Далее крепим в дыру решетку, которую можно соорудить из проволоки. И закрываем дыру цементным раствором. Таким образом, проволока будет своеобразной арматурой для бетонного размера, что даст надежность сооруженной конструкции. Этапы заделки обширной пустоты в потолке:

• на вырезанный под нужные размеры кусок фанеры или ламината выкладывается бетонный раствор. Требования к консистенции раствора – в меру густой и обязательно однородный.

Приготовленную конструкцию прижимают к дыре и держат для полного высыхания раствора. В качестве удерживающего устройства можно использовать деревянную опору, стремянку, либо мебельный шкаф.

Когда раствор высохнет, начинаются действия по выравниванию потолка:

1. Шпаклевка;
2. Армирование сеткой;
3. Шпаклевка;
4. Грунтовка;
5. Ошкуривание наждачной бумагой.

Выполняя пошагово все необходимые действия, вполне реально без помощи специалистов самостоятельно выполнить ремонт трещины потолка панельного дома.

Виды грунтовки

Чтобы сделать все работы более качественно также необходимо разбираться в используемых материалах. В строительных магазинах широкий выбор грунтовки, различающейся по производимым фирмам, качеству, типу и форме использования.

Разберем более подробно, какая грунтовка подходит именно для заделки щелей в потолке.

1. Акриловая – используется для таких поверхностей как бетон, древесина, кирпич, цемент, ДСП и ДВП, стекловолокно, штукатурка. Эта грунтовка идеально подходит для грунтовки щелей изнутри.
2. Грунтовка на водной основе – применяется для финальной обработки поверхностей. В нашем случае этот вариант грунтовки подойдет для разбавления водоэмульсионной краски при финишной покраске потолка.
3. Алкидная грунтовка – одна из самых прочных видов. Используется в работе с кафелем, стекловолокном, стеклом и оцинкованной сталью.
4. Грунтовка на минеральной основе – используется при работе с кирпичом, бетоном, газосиликатными и керамзитобетонными блоками. Произведена она на основе извести, цемента и гипса.

Также грунтовка делится по видам исходя из целей ее применения:

1. Грунтовочная краска – изготовлена из олиф и смол, используется для покраски хорошо впитывающих поверхностей: дерева, металла.
2. Влагостойкая грунтовка – используется на поверхностях, которые подвержены проникновению влаги.
3. Антикоррозийная грунтовка – используется на металлических поверхностях с целью защиты от коррозии.
4. Грунтовка глубокого проникновения – используется в случаях, когда надо укрепить основание, подходит в нашем случае для заделки щелей. А также она глубоко проникает внутрь материала, поэтому она отлично подходит и для заделки дыр.
5. Грунтовка с антисептическим свойством – в ее состав включены специальные добавки для борьбы и профилактикой плесени и грибка.
6. Кварцевая грунтовка – используется для декоративных целей, в ее составе есть песок, который на поверхности после нанесения создает идеальный красивый шероховатый слой.

Грунтовку можно использовать в сочетании с разными добавками. Например, некоторые смешивают ее с клеем ПВА, как раз это один из способов заделки щелей в потолке. А также в дальнейшем добавляют ее в краску и окрашивают потолок. Исходя из этого, грунтовку еще можно классифицировать следующим образом:

• под эмаль;
• под водные краски;
• универсальная;
• специальная.

Грунтовки под эмаль и под водные краски используется специально перед нанесением на них эмали или краски. За счет специального состава нанесенный материал надежнее держится на грунтовке.

Универсальные грунтовки используются практически для любых потолков и материалов. С помощью нее вы сможете добиться надежного и крепкого ремонта, а также ее универсальный расход поможет сэкономить.

К специальным грунтовкам относятся:

• эмульсионные грунтовки с акриловым сополимером. Она используется при грунтовке старых рыхлых поверхностей.
• латексные укрепляющие грунтовки также хорошо использовать для старых пористых поверхностей. Она хорошо совмещается с цементом. Ее используют также для дальнейшего наложения плитки.

В жилых домах используют акриловую, минеральную, водную и алкидную грунтовки, а другие типы используются для других целей.

Монтажная пена

После нанесения слоя грунтовки в щель, специалисты рекомендуют использовать монтажную пену. Поговорим о правильном ее применении. При заделке дыр и щелей в потолке люди часто сталкиваются со следующей проблемой. Рабочее положение баллона дном вверх, а трубка вниз. Но в случаях с потолком такое положение невозможно, так как дно баллона упирается в потолок. Если же наклонить баллон немного в другое положение, пена не будет вытекать.

В таком случае есть решение. Надо удлинить трубку до такой степени, чтобы ее край можно было поднять выше дня баллона. Удлинить трубку можно легко с помощью трубки от второго баллона, соединив обе трубки скотчем или изолированной лентой.

При выборе монтажной пены в магазинах можно столкнуться с некоторыми вариантами, как например:

Давайте разберемся, какую из них выбрать. Однокомпонентная – самая распространенная, в применении она намного удобнее и проще. Появление пены в том виде, в котором нам необходимо появляется при помощи контакта с воздухом смеси внутри баллона. Благодаря давлению в баллоне и свойству пены увеличиваться, пена отлично заполняет все труднодоступные места.

Двухкомпонентную пену надо смешивать по строгим пропорциям за несколько минут перед использованием. Ее заливают в специальная пистолет, в котором она смешивается. Плюс данной пены – она более быстро застывает, даже независимо от влажности воздуха, А также к плюсам, несомненно, можно отнести наиболее больший выход.

Но для заделки щели в потолке вполне достаточно будет покупки однокомпонентной пены в баллоне, это сэкономит деньги и время.

При выборе монтажной пены в магазине внимательно осмотрите внешний вид баллона. На нем не должно быть видимых сколов, повреждений, а также проверьте срок годности.

Шпаклевка

После того, как щель заделали монтажной пеной, стык надо зашпаклевать. Для этого давайте разберем, какая шпаклевка подойдет для наших целей. Лучшим составом шпатлевки считается смесь песка, извести, цемента и гипса, а также специальных добавок, исходя из предназначения будущей шпатлевки.

Выделяют следующие виды:

Универсальные – одни из самых распространенных, подходит для любого этапа работ. Их легко использовать, быстры в применении.

Стартовые – используются для подготовки рабочей поверхности. В их составе создана специальная пропорция входящих материалов, чтобы с помощью таких шпатлёвок было просто выровнять рабочую поверхность.

Финишные – облегчают нанесение последних штрихов потолка, обеспечивают более гладкую поверхность.

Составы шпаклевки имеют много вариантов. Но все их можно выделить в 2 типа:

• на основе песка и цемента;
• на основе цемента с известью.

Шпатлевка на основе песка и цемента как раз подходит выравнивания щелей в потолке.

Шпатлевка на цементе применяется в помещениях, где высокая влажность.

Также можно выделить шпатлевки по основному вяжущему материалу:

1. на основе гипса
2. на основе цемента
3. на основе минеральных материалов

Также по дисперсионности шпатлевки бывают :

• тонкодисперсионные (с мелкими частицами до 20 микрон),
• среднедисперсионные (не больше 80 микрон),
• грубодисперсионные (более 80 микрон).

В магазине можно встретить шпатлевку в готовом разведенном виде, это сэкономит ваше время. Но если вы хотите сэкономить деньги, вы можете приобрести ее и в сухом виде.

При выборе шпатлевки именно для потолка обращайте внимание:

1. На сколько вязкий раствор вы покупаете.
2. Дисперсию шпатлевки.
3. На упаковке должен быть указан расход на один квадратный метр.
4. На сколько шпатлевка стойкая к перепадам температурного режима.

Начальные шпатлевки должны быть хорошо совместимы с бетонным перекрытием и грунтовкой.

Профессионалы рекомендуют выбирать грунтовку и шпатлевку одной фирмы для лучшего их сцепления.

Рекомендуемая толщина наносимого слоя шпатлевки 1,5 -2,5 см. При выборе шпатлевки для заделки щелей вы можете взять универсальную, а можете выбрать по видам деятельности:

• для заделывания щелей и трещин;
• для декоративных целей;
• для бетонной основы;
• для штукатурки поверхностей;
• влагостойкую штукатурку;
• для гипсокартонных изделий.

Тут ваш выбор должен зависеть от тех мероприятий, которые вы планируете производить.

Существуют специализированные шпатлевки:

• шпатлевка для срочного ремонта, способная расширяться;
• шпатлевка для заделки стыков между гипсокартонными перекрытиями;
• эластичные смеси, с помощью которых идеально быстро можно заделать трещины в потолке;
• шпатлевка для заделки в потолке стыков.

Плиточный клей

Одним из вариантов заделки щели в потолке было использование плиточного клея. Выделяют 5 типов клея:

1. Для внутренних работ
2. Универсальный
3. Влагоотталкивающий
4. Для напольной плитки
5. Повышенной фиксации

Плиточный клей для внутренних работ – один из самых недорогих, его используют в зданиях, где нет резких температурных изменений.

Универсальный подходит для работ при перепадах температуры и разной влажности. Используют для внутренних и наружных работ. Но он не обладает сильными свойствами сцепления с поверхностью.

Влагоотталкивающий – применяется в зданиях с повышенной влажностью. Можно использовать для потолков, с проблемными участками, где потенциально возможно подтекание. Обладает хорошими свойствами сцепления материала.

Клей для плиточной плитки – аналогичен обычному клею, хорошо заполняет все пустые места, за счет своей жидкой структуры.

Клей повышенной фиксации имеет свойство хорошего сцепления. Этот клей можно использовать, даже если не удалены старые остатки материала. Также подойдет для потолков, где нет возможности идеально зачистить шов или отверстие.

Советы экспертов

Подводя итоги, выделим полезные советы профессионалов:

1. Необходимо использовать в работе только качественные материалы, которые имеют самые лучше показатели выносливости и устойчивости.
2. При нанесении слоя штукатурки при выравнивании уровня шва с потолком, надо стараться заглубить ее в шов и только после этого выравнивать в общий слой.
3. При использовании флизелина перед финишным слоем штукатурки можно добиться идеальной гладкой поверхности.
4. При заделке шва монтажной пеной иногда добавляют клей для приклеивания керамической плитки. Он стойко держится и хорошо соединяет.
5. Для заделки узких и неглубоких швов рекомендуется применять простую строительную замазку.
6. Обязательно просушивать до полного высыхания каждый слой жидкого материала.
7. Арматурная сетка используется, когда перепады между уровнем плит больше 1 см. Она шпаклюется и за счет этого достигается качественное выравнивание на одну высоту.

Швы на потолке в панельных домах – это повседневная проблема, с которой сталкиваются все жители таких домов. Но устранить такой дефект самостоятельно своими руками не составит труда, зная методику и используя советы профессионалов.

Герметизация межпанельных швов — ООО СтройИмпульс

 Герметизация межпанельных швов 

 

Одна из наиболее востребованных областей ремонтных работ, так  как одной   из основных причин теплопотерь являются не герметичные швы между плитами и панелями домов.

В процессе эксплуатации любого помещения проводят периодическую герметизацию межпанельных швов.

Особенно это касается многоэтажных домов с панелями, где герметизацию межпанельных швов проводят в обязательном порядке.  В результате плохой заделки в панельном или блочном доме появляются дефектные стыковые соединения панелей, нарушается водонепроницаемость, теплоизоляционные свойства материалов, составляющих конструкции. В таких случаях целесообразно обратиться к услугам промышленных альпинистов. Герметизация межпанельных швов подразделяется  на первичную или на вторичную. 

Первичная — связана с заделкой пустых швов. 

Она применяется в новостройках — там, где швы ещё не заделывались. Герметизация швов в панельных домах,  а правильно это вторичная герметизация вплотную связана с ремонтом стыков здания, уже находящегося в эксплуатации несколько лет. Её процесс связан с нанесением наружного слоя гидроизолирующей мастики (если старая мастика не герметична) или вскрытием его,удалением наполнителей (если панельный шов разрушен). 

Работы по герметизации межпанельных швов  проводят  следующим образом:

1 этап — подготовка к герметизации и заделке швов. Шов полностью разбивается молотком или отбойником. В случае если бетон прочный или шов полностью залит монолитным бетоном, используем отбойные молотки — в этом случае требуется подключение к электросети. Из шва извлекается весь старый утеплитель, если этим пренебречь — между пеной и старым утеплителем образуется конденсат, что приведет к плесени и промерзанию, а это брак.

2 этап- заполнение межпанельных швов. Полностью разбитый и очищенный шов заполняется профессиональной монтажной пеной После застывания пены, она обрезается либо заподлицо, либо с углублением. 3 этап- герметизация межпанельных швов на высоте промышленными альпинистами. Шов покрывается мастикой. Покрытие мастикой позволяет: защитить пену от разрушения ультрафиолетом и водой; гидроизолировать; теплоизолировать. 

 

 

 

• Позвоните для бесплатной консультации по телефону: + 7 (495) 960-63-79 или напишите и наши менеджеры    свяжутся с Вами в ближайшее время. 

•Выезд специалиста для оценки объема и стоимости работ производится бесплатно, в удобное для Вас время. 

 

 

Мы работаем в городах:  Москва, Балашиха, Бронницы, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дубна, Егорьевск, Железнодорожный, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Зеленоград, Ивантеевка, Истра, Кашира, Климовск, Клин, Коломна, Королёв, Красноармейск, Красногорск, Краснознаменск, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Обнинск, Одинцово, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Ступино, Фрязино, Химки, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электросталь, Юбилейный.

Как заделать обшивку | Home Guides

Многие люди недооценивают важность профессионально выглядящей работы по заделке швов в качестве последнего штриха к проектам по благоустройству дома. Правильно нанесенный герметик почти полностью исчезает, в то время как герметик, нанесенный в спешке или без должного внимания к соответствию цвета, становится заметным сразу. Особенно важно тщательно заделать стеновые панели. Герметик не будет покрыт краской, и если вы используете его в швах между панелями, он будет прямо посередине поля зрения.Конопатить несложно, но для обшивки панелей вам понадобится качественный пистолет для конопатки и герметик подходящего типа и цвета.

Выберите тюбик акрилового латексного герметика, цвет которого максимально соответствует цвету обшивки. В отличие от шпатлевки для древесины, герметик не принимает морилку, а его цвет существенно не меняется при высыхании.

Отрежьте пластиковый конец трубки под углом 45 градусов универсальным ножом. Наконечник заострен, и при резке ближе к трубке отверстие становится шире.Отрежьте его достаточно далеко от трубки, чтобы получилось отверстие диаметром не более 1/4 дюйма. Если вы его укоротите шире, у вас возникнут проблемы с контролем потока.

Проколите уплотнение трубки гвоздем 16d, затем вставьте трубку в пистолет для уплотнения. Нажимайте спусковой крючок до тех пор, пока поршень не войдет в контакт с трубкой, затем продолжайте накачивать, пока герметик не начнет течь. Когда это произойдет, прекратите подачу, нажмите ручку сброса давления рядом с спусковым крючком и вытрите наконечник влажной тряпкой. Держите тряпку под рукой — она ​​вам снова понадобится.

Начните конопатку с одного конца шва и расположитесь так, чтобы вы могли тянуть пистолет на себя. Если вы переместите пистолет в другую сторону, герметик будет собираться вокруг наконечника. Со временем он отвалится и на шве образуется капля, которую будет трудно счистить.

Держите пистолет под углом так, чтобы наконечник касался шва, и нажмите на спусковой крючок. Начните перемещать пистолет, как только начнет выступать герметик, и продолжайте двигаться, пока не дойдете до другого конца.Неуверенность — еще один верный способ создать пятно на шве.

Нажмите ручку сброса давления, когда приблизитесь к концу шва. Когда дойдете до конца, поднимите кончик и немедленно накройте его тряпкой.

Обработайте бусину легкими движениями пальца по ней, чтобы получилась вогнутая поверхность. Движение должно быть непрерывным от одного конца к другому, но если излишки скапливаются на пальце, вытрите их тряпкой. Избыток должен быть минимальным, если вы не переполняли шов и не избегали пятен.

Ссылки

Советы

• Если у вас возникли проблемы с поиском герметика из акрилового латекса подходящего цвета, вы можете заменить прозрачный силиконовый герметик. Делайте это только в том случае, если стыки плотные и ровные.

Предупреждения

• Обработайте герметик сразу после его нанесения. Он начинает затвердевать примерно через 30 минут.

Writer Bio

Крис Дезил имеет степень бакалавра физики и степень магистра гуманитарных наук.Помимо неизменного интереса к популярной науке, Дезиэль с 1975 года занимается строительством и дизайном домов. В качестве ландшафтного дизайнера он помог основать две садовые компании.

Плотно закройте и вентилируйте вправо

Плотно закройте и вентилируйте вправо

Понимание требований к воздушному уплотнению и вентиляции в конструкциях SIP

Структурные изолированные панели

(SIPS) могут помочь создать плотную, энергоэффективную оболочку здания для коммерческих и жилых структур.Благодаря использованию непрерывной изоляции и обеспечению плотных стыков, здания из SIP сводят к минимуму возможность утечки воздуха и, как следствие, в 15 раз более герметичны, чем каркас из стекловолокна.

Хотя минимизация утечек воздуха имеет решающее значение для энергоэффективности, в сверхплотных зданиях из SIP требуется надлежащая механическая вентиляция для создания безопасной, комфортной и здоровой среды для жителей здания. Понимание требований к надлежащей герметизации и вентиляции для конструкций из SIP является обязательным условием создания высокоэффективного и комфортного здания.

Прочные воздухонепроницаемые конструкции из СИП

Традиционная конструкция палки со шпильками, балками и множеством других элементов каркаса, как известно, трудно герметизировать. В качестве альтернативы, SIP бывают большими блоками, состоящими из ориентированно-стружечных плит (OSB) и жесткой изоляции из пенополистирола (EPS), что приводит к гораздо меньшему количеству зазоров для герметизации. Building Science Corporation поясняет: «И OSB, и пенополистирол являются воздухонепроницаемыми, поэтому нет утечки воздуха через центр SIP-панелей.”

SIP изготавливаются по заказу, доставляются на стройплощадки целыми панелями и устанавливаются в виде кусочков пазла. При правильной сборке остается гораздо меньше зазоров, чем при традиционной конструкции стержня, и меньше вероятность утечки воздуха. Для достижения максимальной энергоэффективности планы проекта должны включать эффективную практику герметизации SIP. Строители должны проконсультироваться с местными правилами и производителями для получения наиболее точных требований, но некоторые распространенные методы герметизации SIP включают:

• Герметик — Герметизация поверхностей раздела пена-пена, дерево-пена и дерево-дерево
• Пена для заполнения пустот, расширяющаяся : предназначена для заполнения пустот (зазоров), а не в качестве герметика, высоко расширяющаяся пена для использования в стыках и пустотах на краях структурных элементов и пустот.
• SIP Tape : Широкая лента для герметизации стыков панелей и углов

Дыхание свежего воздуха

При испытании дверцы нагнетателя

измеряется изменение количества воздуха в час (ACH) для определения герметичности.

В случае традиционных конструкций система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха может перегружаться, чтобы не отставать от потерь энергии из-за утечки воздуха из здания. В качестве альтернативы, более эффективная структура SIP позволяет использовать системы HVAC меньшего размера, обеспечивая при этом достаточное количество свежего воздуха для жителей здания.

Определение системы HVAC подходящего размера для SIP необходимо для максимального повышения энергоэффективности. Ассоциация структурных изолированных панелей (SIPA) объясняет: «… негабаритная система отопления, вентиляции и кондиционирования не сможет достичь стабильной скорости работы, для которой было спроектировано оборудование. Оборудование HVAC с коротким циклом будет менее энергоэффективным и потребует большего обслуживания, чем оборудование HVAC надлежащего размера ».

Вентиляционные системы, обычно сопряженные со структурами SIP, включают:

Системы и методы вентиляции конструкции

SIP мало чем отличаются от тех, которые требуются для других систем стен и крыш, требования к размерам и мощности могут отличаться, но концепции остаются неизменными.Правильная вентиляция и внимание к комфорту здания по-прежнему имеют первостепенное значение.

Для получения дополнительной информации о герметизации и вентиляции SIP, а также о контроле влажности внутри конструкции, прочтите нашу статью в Спецификаторе конструкции.

Связанные

Почему домашняя пленка все еще может протекать

Обертка для дома — это воздушный барьер, который создает воздухонепроницаемую структуру, останавливая поток воздуха через оболочку здания.Отсутствие герметичности снижает эффективное значение R1 стеновой сборки и снижает энергоэффективность и качество воздуха в здании. Первой защитой здания от проникновения воздуха обычно является сайдинг. Однако у многих сайдингов есть небольшие зазоры и трещины в стыках, где панели сайдинга совпадают, что приводит к проникновению воздуха.

Покрытие для дома — это дополнительный барьер для сайдинга, который дополнительно предотвращает попадание нежелательного потока воздуха в полости стены. Чтобы обертка в доме препятствовала потоку воздуха, она должна быть сплошной по всей ограде здания.Покрытие для дома также должно выдерживать силы, действующие на него во время и после строительства, и быть прочным в течение всего срока службы здания. К сожалению, есть несколько причин, по которым домашняя пленка может протекать после установки.

1. Неуплотненные швы обертывания дома могут вызвать утечку воздуха. Герметизация швов домашней обертки лентой производителя может улучшить характеристики обертки примерно на 20 процентов. Герметизация швов после установки домашней пленки имеет важное значение для обеспечения герметичности здания.
2. Использование неправильных креплений может вызвать утечку воздуха. Для обеспечения герметичности крайне важно использовать гвозди для скрепления скобами или гвозди, предназначенные для удерживания материала для обертывания дома. Кроме того, гвозди должны быть не менее 1 дюйма в длину и располагаться на расстоянии от 12 до 18 дюймов по центру.
3. Отсутствие ремонта разрывов, разрывов или порезов на обертке дома, которые возникают во время установки, может привести к утечке воздуха. Крайне важно заклеить поврежденный дом оберточной лентой, утвержденной кодексом подрядчика, перед тем, как покрыть сайдингом.Ремонт более крупных разрывов в домашней пленке требует 6-дюймового нахлеста ленты внахлест.
4. Отсутствие герметизации нижних краев домашней пленки может привести к утечке воздуха.
5. Утечка воздуха может возникнуть, если обшивка дома перед установкой сайдинга разрезать, но не отремонтировать.
6. Утечка воздуха может возникнуть, если края домашней обертки, обрезанные на грубых окнах и двери, не заклеены. Эта ошибка часто встречается при прокладке инженерных сетей, труб, кабельного телевидения и т. Д. Для обеспечения герметичности оберните ткань по краям окон и дверей к внутренней части рамы и заклейте лентой для изоляции дома.
7. Неправильное перекрытие ролей обшивки дома может вызвать утечку воздуха. Перекрывайте и герметизируйте вертикальные швы минимум на 6 дюймов. Перекрывайте и заделывайте горизонтальные швы минимум на 4 дюйма.
8. Утечка воздуха может произойти, если пленка дома не достигает верха стены. Домашняя пленка должна закрываться и закрывать верхнюю пластину.
9. Если пленка для дома подвергается чрезмерному воздействию ультрафиолетовых лучей, она может быстро испортиться.
10. Если пленка для дома неустойчива к холоду, она может треснуть при низких температурах.

Покрытие для дома обладает несколькими важными качествами, которые делают его незаменимым и обязательным элементом современных зданий с высокими эксплуатационными характеристиками. Домашняя пленка — это воздухопроницаемый барьер, который не пропускает воду и пропускает водяной пар, сохраняя обшивку стены сухой. Домашняя обертка также повышает энергоэффективность, не позволяя воздуху проникать через стены.

Максимальное увеличение потенциала воздушного барьера при обертывании дома требует использования качественной пленки и квалифицированных монтажников. Качественная пленка для дома должна обладать высокой прочностью на разрыв и разрыв, устойчивостью к ультрафиолетовому излучению, морозостойкостью и простотой укладки. , что ограничит вероятность повреждений и ошибок во время строительства.

Для обеспечения герметичности выберите домашнюю пленку с высокой прочностью на разрыв и прочность на разрыв

Домашняя пленка должна выдерживать обработку и нанесение, не повреждая ее. Сопротивление разрыву или предел прочности продукта на разрыв — лучший показатель вероятности разрыва, разрыва или повреждения обертки дома во время строительства.Пленка для дома с высокой прочностью на разрыв также достаточно прочна, чтобы выдержать сильный ветер и погодные явления.

Для обеспечения прочности и герметичности выбирайте домашнюю пленку, устойчивую к ультрафиолетовому излучению и холоду.

Продолжительное воздействие УФ-излучения может привести к фотодеградации, обесцвечиванию, обесцвечиванию, разрыву или растрескиванию домашней пленки и потере водоотталкивающих свойств. Чрезмерный холод также может повредить домашнюю пленку. Качественная пленка для дома должна быть устойчивой как к ультрафиолетовому излучению, так и к холоду.

Избегайте повреждений во время строительства с помощью простых в установке оберток для дома

Простота установки покрытия дома может повысить шансы создания герметичного здания.Утечка воздуха может произойти, если домашняя пленка повреждена или установлена ​​неправильно. Создание воздухонепроницаемого здания требует надлежащей обертывания и запечатывания обертки дома, использования правильных креплений и фиксации поврежденных участков обертки дома. Выбор простой в установке обертки для дома ограничит проблемы во время строительства и уменьшит вероятность утечки воздуха после установки.

Обертки Barricade® для создания герметичных зданий

Barricade® Building Wraps — это высококачественные покрытия для дома, которые создают воздухонепроницаемые здания.Строительная пленка Barricade® устойчива к разрыву, УФ-излучению и проста в установке.

• Прочная конструкция Barricade придает ей прочность и долговечность, позволяющую противостоять сильным ветрам и строительным неудачам.
• Barricade Building Wrap содержит ультрафиолетовые стабилизаторы, которые защищают дом от резких солнечных лучей на срок до 12 месяцев.
• Barricade прост в установке. Он легкий, простой в обращении и полупрозрачный.

Правильно установленная высококачественная обертка для дома может помочь остановить поток воздуха через ограждающую конструкцию здания и создать воздухонепроницаемое здание с высокими эксплуатационными характеристиками.Качественная пленка для дома должна быть устойчивой к разрыву, ультрафиолету и холоду, а также проста в установке. Посетите Barricade Building Products для получения дополнительной информации о том, почему протекает домашняя обертка.

¹ Эффективное R-значение стеновой конструкции здания является мерой ее сопротивления воздушному потоку.

Построение штормозащитной крыши

Твоя крыша. Этот двухдюймовый слой, за исключением стропил, предназначен для защиты всей конструкции от элементов. Сюда входят высокие и низкие температуры, дождь, ультрафиолетовое излучение, снег, лед и град.Он также должен противостоять ураганам, торнадо, микровзрывам и метелям.

Это означает, что ваша крыша является самым важным элементом вашего дома в случае сильного ветра. Что вы делаете для его защиты?

В этом посте мы исследуем, почему крыши терпят неудачу, передовые методы строительства высокопроизводительной кровли и то, как может помочь соединительная лента.

---

Почему рушатся крыши

По данным Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA), кровельные системы обычно выходят из строя из-за ветра.Порывы со скоростью 30 миль в час могут приподнять край стареющего асфальта. Ветер со скоростью более 50 миль в час может повредить черепицу. И все, что превышает 60 миль в час, может оторвать покрытие крыши от настила крыши и отделить настил крыши от каркаса. Крыши также могут рухнуть, если их проткнуть ветром.

Итак, плохие новости: типичная крыша, построенная в Америке, не сильно изменилась за 85 лет. Обшивка кровли (OSB или фанера) + кровельное покрытие (в основном войлок, пропитанный асфальтом) + отделка кровли (в основном битумная черепица).При строительстве крыши вокруг каждой обшивки крыши размером 4х8 дюймов оставляют зазор дюйма, чтобы обеспечить естественное расширение и сжатие древесины. Обшивка и предусмотренные расширительные зазоры затем покрываются подкладкой с любым необходимым интегрированным окладом, а затем прибивается отделка. Виола, водонепроницаемая сборка… не так ли?

Неправильно. С крыш, построенных таким образом, можно сорвать черепицу и войлочную бумагу, что случается в большинстве домов в США. Просто посмотрите:

.

Sealed Roof Deck — Water Intrusion от IBHS на Vimeo.

Черепица ничем не лучше. Проникновение воды на черепичные крыши может происходить при скорости ветра до 50 миль в час. Таким образом, повреждение кровли, будь то асфальт или черепица, делает ваш дом восприимчивым к проникновению воды во все щели в обшивке. На площади 2000 кв. Футов. дома, это похоже на пятиметровую яму, в которой вода течет, как решето.

По данным Страхового института безопасности бизнеса и дома (r) (IBHS), на погодные явления, такие как ураганы, дождь, пожар, град, лед и снег, приходилось в среднем 21 доллар.8 миллиардов долларов застрахованных имущественных потерь ежегодно с 2003 по 2012 год. Этот ущерб может еще больше усугубляться атмосферными воздействиями и вредителями.

Это трудно переоценить — ваша крыша самый важный элемент вашего дома при сильном ветре, будь то микровзрыв, торнадо, ураган или что-то еще.

Правильно спроектированные, установленные, зашитые, герметичные и обслуживаемые крыши являются лучшей линией защиты в значительном сокращении или предотвращении повреждений зданий и их содержимого от стихийных бедствий.

---

Создание лучшей крыши

Итак, как начать строительство лучшей крыши? Конечно, с лучшими строительными нормами.

Кровельные покрытия рассматриваются в главе 15 IBC и главе 9 IRC. Оба кодекса устанавливают требования к кровельным покрытиям, обычно используемым на крышах с высоким уклоном (например, битумной черепице, глиняной и бетонной черепице, деревянной и металлической кровле), а также к кровельным покрытиям, обычно используемым для низкосклонных крыш (таких как строительная кровля, термореактивная однослойная кровля, термопластичная однослойная кровля, кровля из напыляемого пенополиуретана и жидкие покрытия).Оба кодекса также содержат требования к настилам крыши, подкладке, гидроизоляции, конструкционным характеристикам, материалам и критериям испытаний.

С 2012 года строительные нормы и правила предъявляют все более строгие требования к проектированию и установке кровельных покрытий в районах с сильным ветром, то есть там, где базовая скорость ветра составляет 110 миль в час или выше.

Но не заблуждайтесь, вся континентальная часть Соединенных Штатов находится в зоне сильного ветра, торнадо и града или зоны риска урагана.

Дизайнеры и строители могут выбирать из множества функций, которые помогают минимизировать потери от сильного ветра. Выбор функций будет зависеть от серьезности и типа местных ветровых явлений. Согласно Building America (SM), доступны меры по укреплению всех типичных типов строительства, включая бетон, кирпичную кладку, деревянный каркас и структурные изолированные панели. Особенности могут включать стены и настенное покрытие; обшивка и покрытие кровли; двери, гаражные ворота, окна и световые люки; и конструкция софита и свеса.Структурная обвязка и распорки помогают укрепить каркас. И большой интерес для нас вызывает тот факт, что IBHS настоятельно рекомендует герметизировать кровельный настил для всех типов кровельного покрытия.

Действительно, программа IBHS FORTIFIED Home ™ направлена ​​на эффективные методы улучшения характеристик кровельного покрытия в условиях сильного ветра и дождя. Программа была недавно принята Департаментом административных служб Коннектикута в новую сводную литературу. Алабама и Флорида уже потребовали герметизировать швы настила крыши.Кроме того, некоторые страховые компании предлагают скидки на страховые взносы домовладельцев за активные действия, когда дело доходит до строительства более прочных крыш.

Испытания в Исследовательском центре IBHS показали, что некоторые соответствующие нормам кровельные материалы могут лопаться при сильном ветре. В то время как кровельная промышленность исторически называла рубероид подходящей подкладкой для уменьшения протечек крыши, IBHS не считает использование типичных войлочных подкладок защитным эквивалентом герметичного настила крыши.IBHS определяет правильно герметизированный настил крыши как такой, в котором швы или зазоры между частями настила герметичны, так что вода не может течь на чердак в случае потери кровельного покрытия. Склеивание или прикрепление материала, используемого для герметизации швов к материалам настила крыши, также должно быть достаточно прочным, чтобы оставаться на месте в случае срыва кровельного покрытия.

---

Рекомендации по герметизации настила крыши

Протокол уплотнения крыши FORTIFIED Home устанавливает три варианта создания должным образом герметичного настила крыши.

1. Установите 4-дюйм. до 6 дюймов широкую «отрывную и липкую» ленту по всем швам фанеры и / или OSB панелей крыши, а затем покрыть настил 30-фунтовой войлочной подкладкой. Наклейте клейкую ленту непосредственно на настил крыши, чтобы заделать горизонтальные и вертикальные стыки между панелями обшивки крыши. Затем нанесите 30 # ASTM D226 Type II или ASTM D4869 Type IV на весь настил крыши. (ASTM — это признанная на национальном уровне организация, которая публикует технические стандарты характеристик широкого спектра материалов и продуктов, включая ветроустойчивость асфальтовой черепицы.) Закрепите подкладку с помощью кольцевого кольца или крепежа с деформированным стержнем кровли с минимальным усилием 1 дюйм. колпачки диаметром не более 6 дюймов по центру, вдоль всех перехлестов и 12 дюймов по центру поля.
2. Установите усиленную синтетическую подкладку с высокой прочностью на разрыв и заклейте все вертикальные и горизонтальные швы. Проклеенные швы на обшивке крыши с покрытием повышают устойчивость дома к повреждениям от сильного ветра. Эта подложка должна иметь одобрение Международного совета по кодам (ICC) в качестве альтернативы подложке ASTM D226 Type II или ASTM D4869 Type IV.Синтетическая подкладка должна иметь минимальную прочность на разрыв 20 фунтов в соответствии с ASTM D1970 или ASTM D4533. Подложка должна быть прикреплена с помощью кольцевого кольца или крепежа с деформированным стержнем кровли с минимальным расстоянием 1 дюйм. колпачки диаметром не более 6 дюймов. по межцентровому расстоянию по всем кругам и 12 дюймов. по центру поля. Вертикальные и горизонтальные швы синтетической подкладки следует заклеить подходящим клеем или лентой.
3. Установите мембрану «отрыв и приклеить» по всему настилу крыши. Покройте весь настил крыши самоклеящейся битумной мембраной, модифицированной полимером, соответствующей стандартам ASTM D1970. Большинство производителей черепицы предупреждают, что вентиляция чердака должна быть хорошей, если используются эти продукты, потому что влага на чердаке не может испаряться через такие мембраны. Кровельщики также обнаруживают, что черепица может сцепляться со многими из этих мембран. Чтобы предотвратить прилипание мембраны «отслоения и прилипания» к черепице, ее следует покрыть «разрывом сцепления», например подложкой 15 # ASTM D226, соответствующей типу I.Эту подложку с «разрывом сцепления» нужно только закрепить в достаточной степени, чтобы удерживать ее на поверхности крыши и обеспечивать безопасность кровельщиков до тех пор, пока не будет установлена ​​черепица.

Ищете другие передовые практики, тенденции и информацию о коде? Попробуйте эти шесть ресурсов:

---

Лента для швов при сильном ветре

Ваш союзник в шторме: лента

Очевидно, что ECHOtape является ярым сторонником герметизации зазоров в крыше, и не зря.Согласно данным страхования, сравнивающим крышу с проклеенными швами обшивки и стандартной кровлей без ленты , потенциальные ремонты значительно отличаются в сценариях сильного ветра. Ремонт кровли с герметичным швом может стоить около 5000 долларов, при этом почти все затраты на ремонт кровли. Ущерб, нанесенный дому без ленты для стыковки крыши, в три раза превышает сумму, 15 000 долларов США, потому что он включает в себя ремонт внутренних повреждений, нанесенных водой внутреннему пространству дома. И эта цифра НЕ включает расходы, связанные с тем, что домовладельцу приходится оставаться в другом месте для проведения ремонта.

Итак, как домовладелец, имеет три основных преимущества крыши, герметизированной шовной лентой, которая не протекает во время сильного ветра / дождя:

• Во-первых, интерьер остается сухим, а это значит, что семье не придется переезжать во время ремонта.
• Во-вторых, если ремонт необходим, скорее всего, это будет эстетический ремонт крыши.
• В-третьих, ваша страховая компания может предоставить вам скидку на ежегодные страховые взносы, но вам необходимо, чтобы работа была проверена сторонним оценщиком FORTIFIED.

Закаточные ленты нового поколения могут обеспечить превосходные характеристики, необходимые для штормов и суровых погодных условий. Сформулированные на основе запатентованного клея для холодной погоды, лучшие соединительные ленты разработаны для приклеивания к широкому спектру строительных материалов и поверхностей, включая домашнюю обертку, внешнюю и жесткую изоляцию, обшивку, пароизоляцию и различные подкладки. Ленты для швов на основе усовершенствованного полиэстера чрезвычайно прочны и просты в применении.

Характеристики, которые нужно искать:

• Лента разрывается вручную и проста в использовании в полевых условиях
• Сильная и надежная удерживающая способность
• Отличная адгезия при низких температурах до -4 ° F
• Устойчивость к ультрафиолетовому излучению не менее 90 дней
• Мгновенная адгезия к различным материалам, которые со временем укрепляются
• Изготовлен из современной полиэфирной пленки (ПЭТ)
• Водо- и влагостойкость
• Хорошая прилегаемость к неровным поверхностям
• Цвета позволяют легко осматривать

Рано или поздно герметизация швов настила крыши станет стандартной практикой в ​​районах, подверженных сильному ветру.Зачем ждать, пока код заставит вас действовать, если вы можете и делать добро, и зарабатывать деньги? Взгляните на ваши варианты сшивания ленты.

Зачем герметизировать стыки панели холодильной камеры?

Мы провели семинар, на котором обсуждались типы соединений, доступных для изоляционных панелей для холодильных камер. Вот ссылка, если вам интересно это посмотреть.
Мы указали, что существуют следующие типы стыков холодильных панелей:

1. Видимое фиксирующее соединение или основное шип-паз
2. Скрытое фиксирующее соединение
3. Холодное соединение или лабиринтное соединение
4. Герметичное соединение

Подробное описание статья о типах стыков стеновых утеплителей здесь.

Мы показали слайд, на котором сравнили герметичность панели с герметичным стыком с панелью без герметика в стыке. Разница в герметичности просто потрясающая, особенно если учесть, что мы провели испытание в новой, недавно установленной холодильной камере. Все мы знаем, что проще установить маленькую холодильную камеру, чем большой холодильный склад.

Графика. Герметичность панели без герметичного стыка.

Графика.Герметичность панели с герметичным стыком.

Почему так? Потому что есть факторы, влияющие на установку большой холодильной установки. Например, мы рассматриваем оседание конструкции, сейсмические движения, а также расширение и сжатие металлической облицовки. Итак, когда мы смотрим на реальный контекст большой установки, герметизация стыков является важным элементом.

Самая распространенная проблема, с которой сталкиваются металлические панели: солнце нагревает наружный металл, обращенный вверх, и расширяет его в течение дня, а ночью сжимает.Этот процесс происходит каждый день только с внешней стороной лица, в то время как внутренняя сторона остается неподвижной, постоянно растягивая и сжимая суставы. Когда мы рассматриваем внешнюю стену в 10 метров, расширение может составлять несколько миллиметров. Мы можем представить себе последствия такого расширения для герметичности стен холодильной камеры с годами. Самое важное — это учесть географическое положение, в котором будет проводиться установка, воздействие солнца, влажности и дождя.

Эти факторы и тип здания будут влиять на тип стыка изоляционной панели и тип требуемого герметика.

Проверка системы отопления, вентиляции и кондиционирования на утечки в воздуховоде и потери энергии

Рис. 1. Герметизируйте все отверстия и швы в шкафу печи мастикой, фольгированной лентой или замазкой. Обратите особое внимание на герметизацию стыка между шкафом печи и шкафом змеевика испарителя.

Воздухоочистители (см. Рисунок 2 ниже), печи и шкафы змеевика испарителя поставляются с завода с отверстиями в виде выбивных отверстий, врезок и пазов для установки трубопроводов и проводки. Эти отверстия предназначены для простоты установки и обслуживания.Однако по завершении установки все неиспользуемые отверстия следует закрыть, а также зазоры вокруг проводки и трубопроводов. Отверстия, через которые линия конденсата и линии хладагента проникают в шкаф змеевика испарителя, будут следующей точкой самого высокого давления, а в зависимости от модели они могут быть точкой отрицательного давления. Заклейте эти линии незатвердевающей шпатлевкой. Используйте незатвердевающую замазку для герметизации труб, трубок и отверстий кабелепровода в шкафу кондиционера. Эта замазка поставляется в виде полос, кусочков и шнуров (см. Рисунок 3) и не высыхает, но остается податливой, поэтому ее можно удалить и нанести повторно.Загерметизировать неиспользуемые отверстия в электрических сетях и трубопроводах мастикой.

Третья точка высокого (отрицательного) давления — это область шкафа, в которой находится внутренний вентилятор. Что касается качества воздуха в помещении, это может считаться наиболее опасным местом для утечки воздуха, особенно если печь расположена в гараже или в любом другом месте, где хранятся химические вещества или где есть воздействие окиси углерода. Любые швы или неиспользованные отверстия следует заделать мастикой.

Соединения с подающей и обратной пленумами представляют собой дополнительные области, которые испытывают высокое давление.Эти швы и другие швы корпуса должны быть заклеены мастикой, мастикой и лентой из стекловолокна или лентой, одобренной UL.

В шкафу печи есть отверстия, которые не считаются точками утечки. Печь на Рисунке 1 представляет собой печь для конденсационного газа. Проходы для конденсатопровода для конденсационной газовой печи, вентиляционные трубы, газовая линия и высоковольтная проводка (не показаны) не подключены к потоку кондиционированного воздуха и, следовательно, не являются зонами, вызывающими утечку.

Что касается панелей шкафа, которые необходимо периодически снимать для текущего обслуживания оборудования HVAC, некоторые технические специалисты HVAC предлагают использовать клейкую ленту на тканевой основе для герметизации швов панелей, поскольку ее легко удалить или разрезать.

Рис. 3. Незатвердевающая съемная шпатлевка может использоваться для герметизации отверстий для проводки в шкафу HVAC.

Проблемы и возможности наружной герметизации воздуха

Спросите у специалистов-строителей лучший метод герметизации воздуха, и вы, вероятно, получите множество ответов.Большинство строителей, проектировщиков и консультантов выбрали материалы и разработали методы, которые подходят им и соответствуют их бюджетам. При этом существует три фундаментальных шага, основанных на строительной науке, которые могут привести к превосходному и экономичному уплотнению воздуха.

Сначала определите тепловую границу здания. Для многих ситуаций и климатов хорошим местом для границы является внешняя структурная обшивка. Этот слой фанеры или OSB на стене с деревянным каркасом уже покрывает всю внешнюю поверхность здания.Во-вторых, используйте легко наносимые герметизирующие материалы, которые будут хорошо прилипать к поверхностям, на которые они наносятся, и не будут сжиматься, трескаться или иным образом портиться со временем. В-третьих, проверьте эффективность воздушного уплотнения, используя испытание дверцы воздуходувки, чтобы измерить утечку и проверить ее на предмет утечки дымовой палкой или нащупыванием сквозняков. Многие опытные строители предпочитают проводить испытания дверцы воздуходувки во время ее герметизации. Этот процесс известен как герметизация дверцы нагнетателя.

В то время как новые технологии, такие как Aerobarrier, привлекают внимание в строительной отрасли, полезно помнить об испытанных методах наружной герметизации воздуха.

Следуя подходу к наружной герметизации воздуха, довольно просто создать непрерывный воздушный барьер, заделав стыки в местах стыковки панелей обшивки. За прошедшие годы появилось несколько методов и материалов, которые применяют три этапа герметизации внешней обшивки. Вот некоторые сильные и слабые стороны каждого из них.

Строительный клей

Традиционно клей использовался в первую очередь для предотвращения скрипа пола, который может возникнуть в будущем.Нанесение капель клея на верхний фланец балок перекрытия предотвращает скрип структурного основания пола. Поскольку строительный клей присутствует на месте еще на этапе установки каркаса, его можно использовать для заделки стыков между черным полом и обшивкой стен. На полу нанесите непрерывную полоску клея вдоль всех четырех краев чернового пола, чтобы обеспечить герметичность. Для стен: непрерывный валик вдоль внешней поверхности верхней и нижней пластин и вдоль каждой стойки, где будет происходить соединение обшивки, обеспечивает хорошее уплотнение.Перед тем, как поставить стену, можно подложить еще одну бусину, а лучше две бусинки, под нижнюю пластину, где будет стоять стена.

Сторонники этой системы отмечают, что в ней используются недорогие материалы, уже имеющиеся в наличии на этом этапе строительства, и что создатели, похоже, принимают ее без особых возражений. Испытания домов с помощью этого метода, проведенные через несколько лет после строительства, подтвердили их долговечность. Большой плюс такого подхода — невысокая стоимость и удобство.

Однако далеко не все являются поклонником использования строительного клея таким способом.В конце концов, он не предназначен для использования в качестве герметика, и при отверждении он становится жестким. Некоторые задаются вопросом, может ли оно ухудшиться в течение длительного периода времени, хотя данных, подтверждающих или опровергающих эту теорию, нет. В любом случае есть и другие варианты.

Проклеенные швы

Было время, когда лента считалась плохим герметизирующим материалом. Серая тканевая лента, которая, кажется, прилипает ко всему, кроме предполагаемой поверхности, была заменена новым поколением высокоэффективных лент для герметизации воздуха.Одним из преимуществ ленты является то, что ее можно наносить после завершения кадрирования, поэтому это не замедляет этот процесс. Такие продукты, как SIGA Wigluv и 3M 8067, имеют агрессивный клей, который будет прилипать к большинству поверхностей, включая дерево, и достаточно гибок, чтобы соответствовать трехмерным формам, таким как оконные проемы и выступающие трубы. Поскольку лента прикрепляется к внешней стороне обшивки, подрядчик по сайдингу — это логичное предприятие, которое установит ее.

Эти ленточные изделия использовались в домах с высокой степенью герметичности в течение нескольких лет, и до сих пор не было сообщений об усадке, отслоении, порче или других способах разрушения.Некоторые строители хвалят наружную ленту за простоту монтажа и долговечность. Однако лента может быть дорогой, особенно если ее достаточно, чтобы покрыть весь дом. Чтобы сократить расходы, рулон шириной четыре дюйма можно разрезать по длине, чтобы удвоить покрытие и при этом обеспечить отличное уплотнение.

Самоклеящиеся мембраны

В прошлом самоклеящиеся мембраны использовались для гидроизоляции стен под землей и обшивки кровли. В последние годы были разработаны аналогичные продукты для использования на стенах над уровнем земли как для герметизации воздуха, так и для защиты от непогоды.Эти продукты, обычно называемые «кожицами и липкими», включают SIGA Majvest и Henry Blueskin. Хотя стоимость материала довольно высока, он предлагает почти бомбоустойчивый атмосферный барьер в дополнение к тому, что он является отличным воздушным барьером. Большинство продуктов даже запечатывают отверстия, сделанные гвоздями.

Мембраны с нанесением жидкости

Другие изделия для стен претерпели аналогичную эволюцию от гидроизоляции ниже класса до герметизации воздуха / защиты от атмосферных воздействий выше уровня. Мембраны, наносимые жидкостью, будут прилипать к различным поверхностям, включая дерево, кирпичную кладку, жесткую изоляцию и гипс.Их можно быстро нанести валиком, кистью или распылителем и закроет проникновение гвоздей для сайдинга. Хотя продукт может быть более дорогим, чем оберточная пленка, скорость установки и высокий уровень герметичности сделали его выгодным для большинства строителей. Среди них ProClima Visconn, WR Meadows Airshield, Tremco ExoAir 230 и другие.

Система ZIP

Среди запатентованных продуктов набирает обороты система, которая объединяет функции структурной обшивки, герметизации воздуха и защиты от атмосферных воздействий.Систему ZIP легко определить по яркому зеленому цвету защитного слоя от атмосферных воздействий, приклеенного к внешней поверхности оболочки. В сочетании со специальной лентой для закрытия стыков и оконных проемов система ZIP обеспечивает основной внешний воздушный барьер. Как и в случае с упомянутыми выше системами, некоторые строители убеждены, что более высокая стоимость материалов уравновешивается меньшими трудозатратами и более быстрой сборкой.

Структурные изолированные панели

Структурно изолированные панели (SIPS)

существуют уже несколько десятилетий и представляют собой упрощенную платформу для усовершенствованной герметизации воздуха.Как и внешняя обшивка обычного деревянного каркасного здания, панели SIPS должны быть тщательно герметизированы на каждом стыке. Производители SIPS предоставляют подробную информацию о материалах и методах достижения самых жестких целей по герметизации воздуха.

Хотя панели SIPS облегчают герметизацию воздуха, все же необходимо уделять особое внимание швам панелей, герметизирующим воздух, а также вокруг дверей и окон. Вы можете узнать больше о некоторых проблемах и методах герметизации воздуха с помощью SIPS.

Помните основы

Несмотря на то, что в изделиях для герметизации воздуха были достигнуты успехи, ни один из этих вариантов не является серебряной пулей.Во всех случаях необходимо принять ряд основных мер по проникновению воздуха, чтобы достичь оптимального уровня утечки воздуха. Хорошим руководством по основам герметизации воздуха является Руководство для оценки ENERGY STAR Raters Guide. И помните, что хорошее уплотнение воздуха требует отличной вентиляции всего дома с использованием HRV или ERV.

Еще никогда не было так много вариантов герметизации зданий. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки. Как и в случае с большинством строительных стратегий, существует компромисс между затратами на рабочую силу и материалы.Менее дорогие материалы могут потребовать больше времени на установку для достижения неизменно отличных результатов.

No related posts.