Замазка швов в панельных домах: Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме. Способы утепления межпанельных швов

Содержание

Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме. Способы утепления межпанельных швов


Главная / Статьи / Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме

    /   Ремонт межпанельных швов и технология их утепления
    /   Как определить серию дома и рассчитать объем
    /   Как заделать межпанельные швы квартиры
    /   Герметизация швов- определение цены
    /   Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме
    /   Как заставить УК заделать межпанельные швы?
    /   Причины появления плесени на стенах квартиры
    /   Промерзают стены в панельном доме что делать?
    /   Типичные ошибки герметизации стыков между панелями
    /   Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов, кровли и балконов?
    /   Часто задааемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?
    /   Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры
    /   Альбом технических решений: утепление и ремонт стыков открытого и закрытого типа
    /   Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами

Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме:

При нарушении технологии герметизации швов, либо при использовании некачественного материала приводит к возникновению сквозняков, промерзанию углов и стен, а также протечкам.

Первичная герметизация

Проводится при строительстве здания и включает в себя следующие этапы:

Шов между панелями заполняется пеной, она обеспечивает не только утепление, но и дополнительную гидроизоляцию;

В шов укладывается вилатерм. Это утеплитель с высоким показателем эластичности, производится из вспененного полиэтилена. Материал может иметь форму цилиндра, иногда с отверстием внутри. Благодаря эластичности материал выдерживает многократное растяжение-сжатие, что важно, когда новый дом проходит усадку. При укладке материала нужно следить за тем, чтобы он плотно прилегал к бетонной поверхности. Если производится стыковка вилатерам различного п диаметру, то верхний край подрезается клином вниз, а нижний – вверх.

 

Поверх вилатерма наносится герметик (мастика), при грамотном выполнении всех работ шов должен полностью быть загерметизированным.

Нередко утепление и герметизация шва производится без применения пены, это допустимо и не сильно отражается на конечном результате.

Теперь рассмотрим какие ошибки чаще всего допускают при герметизации межпанельных стыков?

Для утепления используется только монтажная пена. Некоторые компании считают это упрощенным вариантом, но наши специалисты не используют такой технологии, так как она имеет недостатки. Со временем дом будет усаживаться, в результате чего плиты будут двигаться. Монтажная пена не отличается эластичностью, поэтому в результате движения плит целостность пены будет нарушена, а значит вода и холод будут свободно проникать в швы.

Применение низкокачественного вилатерма. Использование качественного утепляющего материала – это очень важный факт, поэтому мы проверяем качество вилатерма каждый раз как закупаем его. В нашей практике были случаи, когда у производителя покупали «сырой» вилатерм, такой материал не обеспечивает плотного прилегания к панелям, то есть материал просто выпадает из шва.

Использование вилатерма неправильного диаметра. При укладке важно, чтобы он плотно прилегал к стенкам шва и находился при этом в сжатом состоянии.

Неправильно проведенная стыковка утеплителя. Одна из распространенных ошибок, которая приводит к разрушению герметизирующего материала и вскрытию шва.

Вторичная герметизация

Повторные работы по герметизации стыковочных швов между плитами могут проводиться по двум технологиям:

 

Без вскрытия шва. На старый герметик наносится новый (ремонт мастичных швов) или поверх бетонного шва. При этом очень важно, чтобы шов был очищен от постороннего мусора и элементов, которые слабо держаться. Для очистки стыка используется карщетка, после чего шов обрабатывается растворителем.

Второй вариант подразумевает вскрытие шва и полное его очищение с удалением старого герметизирующего материала. Для очищения используется перфоратор, зубило с молотком – для удаления старого материала. После чего шов обезжиривается и проходит этапы первичной герметизации.

Часто при проведении данной процедуры, компании с неквалифицированными сотрудниками допускают ошибку – некачественная зачистка шва от старого материала.

 

Немного о технологии герметизации межпанельных стыков

Самые простой и дешевый вариант герметизации – это промазка стыков, но к сожалению, такой метод не приносит ожидаемых результатов, влага проникает в швы и попадает в жилище, сквозняки продолжают гулять по стенам и приносить холод в жилище.

Дело в том, что во время дождя на кровле эркера собирается большое количество воды и она течет по швам, постоянно просачивается в квартиры, особенно в областях, где происходит пересечение вертикального шва с горизонтальным. Метод поверхностной герметизации часто используют компании по управлению дома, где главное сделать вид выполненных работ, а не сделать работу на совесть.

герметизация шва мжежду панелямис заполнением его пеной неплохой вариант, хотя и недостаточно прочный. Данная технология подразумевает сверление шва для создания отверстий, через которые будет заполняться пустота между панелями монтажной пеной. Данный метод обычно используется, когда расстояние между плитами минимально или межпанельны швы прочно закрыты цементно-бетонным раствором.

 

В тоже время пустота в таких швах присутствует и через них в помещение проходит сырость и холод. К тому же при осадке здания всегда происходит смещение плит и образование полостей, которые со временем могут расшириться, прежде всего это касается швов, так как это самое слабое место.

Уложить вилатерм с наружной стороны невозможно, поэтому пустоты заполняются пеной, с наружной стороны шов покрывается мастикой. При грамотном подходе и соблюдении всех технологий это достаточно надежный метод, особенно если на пену нет климатического воздействия.

 

Особенности герметизации межпанельных швов

Сегодня, прежде чем приступить к ремонту в квартиры в новостройке, владельцам доводится ждать несколько лет, чтобы дом дал осадку. В результате осадки дома, между плитами образуются пустоты и трещины, которые обязательно нужно заделать. Дома, которые строились в холодный период имеют ряд своих недостатков. Панели часто не всегда успевали тщательно просохнуть и достигали кондиции уже в процессе строительства. В результате из-за перепадов температуры и повышенной влажности внутри плиты ее целостность нарушалась, так как в морозы вода внутри бетона замерзала и разрушала плиту.

 

Герметизация стыков между панелями должна проводиться еще на этапе строительства. Работы должны проводиться из эластичного материала, обладающего хорошей стойкостью к негативному воздействию окружающей среды, ведь практика уже доказала, что структура твердых материалов быстро разрушается из-за постоянного (пусть микроскопического) движения панельных плит.

Герметизация швов на профессиональном уровне

Для обеспечения тепло- и гидроизоляции нужно, чтобы все стыки и полости между плитами были заполнены и загерметизированы. Только правильно заделанные швы обеспечивают комфортабельные и безопасные для здоровья условия для проживания. Как показала практика самый эффективный метод утепления на сегодняшний день – это «теплый шов».

В минувшем столетии шов заполняли паклей и каучуком, в последнее время на рынке появились новые материалы и методики, которые позволили существенно улучшить технологию заделки швов и гарантировать высокий результат. Для этой цели используют:

  • Разбухающие шнуры, выполненные на основе гидрофильной резины;
  • Обычны цементный раствор;
  • Шпонки и специализированные профили.

Но такие методы герметизации не могут дать хорошего результата из-за:

  • Разной толщины зазоров между плитами;
  • Сколов и микротрещин плит;
  • Брака, который мог произойти в результате несоблюдения технологии строительства.

Невеселую практику в свое время получили дома, выполненные из сэндвич-панелей. Первые здания, построенные по новому методу должны, были быть прочными и теплыми, так как конструкция выполнялась из двух прочных плит. Но со временем выяснилось, что между панелями присутствует пустое пространство, хотя по идее, оно должно было быть заполнено утеплителем, на практике его там не оказалось, в следствии в пустом пространстве скапливался воздух, который создавал сквозняки. Из-за большого количества пустых полостей такие дома плохо прогревались и быстро остывали. Конденсат приводил к образованию и активному размножению плесени и грибка, которые становились верными соседями.

 

 

Герметизация межпанельных швов поэтапная

Герметизация швов в строениях такого типа – это весьма кропотливая и трудоемкая работа, требующая опыта и специфичных знаний. Сотрудники нашей компании, благодаря многолетнему опыту сумели освоить технологию закрытия швов для таких домов.

Для надежного заполнения швов наши сотрудники используют специальную пену, которая при расширении проникает даже в маленькие щели и надежно заполняет все пустоты. Вилатер преграждает выход пену наружу, в результате весь поток идет во внутрь, а герметик надежно защищает швы от проникновения влаги.

Защита верхних этажей должна начинаться с герметизации швов

Репутация панельных домов сильно страдает из-за плохой гидроизоляции, в первую очередь это касается последних этажей. В большинстве случаев пространство между плитами в таких зданиях ничем не заполнено, и это факт, доказанный практикой и опытом. К тому же кровельный материал балконов и лоджии не отвечает требованиям гидроизоляции.

Технический этаж становится местом, где стабильно, после каждого дождя скапливается дождевая вода, которая по водосточным каналам и пустым швам проникает в квартиры, и в первую очередь страдают верхние этажи.

Чтобы освободить квартиру от постоянного проникновения сырости, сквозняков и холода с кровли, достаточно выполнить грамотную изоляцию стыков и выполнить ремонт кровли на лоджии. Для этого мастера удаляют прежний материал и укладывают новый, обладающий хорошей прочностью и эластичностью. Дополнительно в работе используется горелка и специальные современные гидроизоляционные материалы. Далее на всех этажах проводится гидроизоляция вертикальных швов в районе квартиры заказчика. После чистятся стыки между панелями, куда закладывается вилатерм и монтажная пена. После шов нужно тщательно промазать материалом для гидроизоляции – мастикой. Только соблюдение такой технологии позволяет гарантировать высокий результат проведения гидроизоляционных работ и обеспечить в помезении сухие и теплые стены.

 

Край бетонной стены со стыками зачастую не ровный с зазубренами, поэтому если стыки не заделаны тщательно, они начинают протекать. Проблема в том, что швы с внутренней стороны плиты недоступны для работы, поэтому единственным выходом является тщательная гидроизоляция стыков с внешней стороны.

Герметизация швов в домах разного типа

Технология герметизации подбирается для каждого дома и случая индивидуально, так как существует множество факторов, которые необходимо предварительно просчитать и учесть. В тоже время мастера рассматривают и экономическую целесообразность использование того или иного метода герметизации.

Наша компания для работы использует технологию «теплый шов», сегодня это едва ли ни единственный надежный, проверенный метод, дающий высокий результат. Секрет нашей компании заключается в том, что мы используем собственную, усовершенствованную и проверенную временем технологию по гидроизоляции швов. В качестве уплотнителя используем «Вилатерм», материал характеризуется высокой износоустойчивостью, герметик марки «Макрофлекс» и мастику «Оксипласт».

Раньше дома типа КОПЭ строились из сэндвич-панелей, которые имели внутри пусты. Герметичность сцепления таких панелей была просто ужасна, в результате дома не отличались хорошей теплоизоляцией и герметичностью.

 

Скажем сразу, что герметизация швов с привлечением пены не приносит желаемого результата из-за специфики материала, пена не задерживалась в швах после заполнения, а распространялась по межпанельному пространству. Чтобы достигнуть хорошей герметичности используется уплотнитель вилатерм. Данный материал уже успел доказать свою эффективность обеспечивает плотную заделку швов и герметизацию.

 

В домах серии п.44 и п.44т периодически появляются проблемы, связанные со сколами на плитах или с образованием больших швов между панелями, через которые уходит тепло из дома, проникает сквозняк с улицы и образует конденсат. В зимний период такие стены не защищены от холода, в результате грибок и плесень становятся постоянными жителями в таких квартирах, к сырости также прибавляются сквозняки.

 

 

Межпанельные стыки в таких случаях герметизируются по технологии «теплый шов». Если ширина стыка не позволяет использовать утеплитель Вилатерм, шов надежно запенивается и поверху покрывается герметиком. Строительная пена отличается хорошей устойчивостью к воздействию окружающей среды и может длительное время выполнять свои функции.

Ради справедливости нужно отметить, что продуваемые швы — это не только недостаток панельных домов. Монолитно-кирпичные здания, так же сталкиваются с данной проблемой, особенно часто плохая герметизация наблюдается на стыке между кирпичной кладкой и бетонно-монолитным перекрытием. Также часто возникают подобные проблемы на местах стыка кирпичной кладки и окнами. По личному опыту мы можем сказать, что заделывать такие швы необходимо очень тщательно, используя не только пену, но и штукатурку с герметизацией.

 

 

Герметизация швов, которые раньше были оштукатурены

Часто вместо герметизации сотрудники коммунального хозяйства просто штукатурят стены и швы, но данные действия не решают проблемы, пустота между швами остается, вода и холодный воздух постоянно проникают в квартиры, в итоге в жилище холодно и неуютно, развивается грибок и плесень, что не только не позволяет создать комфорта для проживания, но и негативно отражается на здоровье жильцов. Со временем сырость разрушает слой штукатурки и щели открываются.

Конечно, вскрывать шов полностью не всегда нужно. На такие меры идут если стык между панелями узкий или штукатурка крепко держится, тогда используется строительная пена. В оштукатуренном шве выполняются отверстия, через 20-30 см, через них запускается пена, которая проникает во все щели и наполняет все пространство. После на штукатурку наносится слой герметика – мастики, данное покрытие обеспечит дополнительную защиту от проникновения влажности.

 

 

Герметизация швов стыков лоджий, окон

Конструкция лоджий и балконов подразумевает наличие стыков между плитами и стенами, через которые во время дождя может проникать вода. Постоянная сырость негативно воздействует на материалы, разрушает их, развивает в них грибок, на стенах и потолке появляется плесень. Если лоджия еще и продувается, то мебель и материалы, находящиеся на них, начинают портиться, а про комфорт и говорить нечего.

Чтобы устранить сквозняки и проникновение влаги во внутрь, нужно обеспечить герметизацию. Прежде чем приступить к работам, лоджия должна быть тщательно обследована сотрудниками компании по герметизации, что позволит предварительно составить грамотный план работы и выбрать необходимые материалы.

Основные причины, по которым вода протекает на лоджию:

  • Отсутствие или некачественная герметизация;
  • Печальное состояние кровли балкона или лоджии;
  • Отсутствие отливов или непригодное их состояние.

 

Учитывая вышеперечисленные причины течи, работы по герметизации сводятся к обработке стыков в области соприкосновения стены и потолочной плиты. Если этого не сделать, то рано или поздно вода, скопившаяся на плите, начнет протекать в обход стыков и попадать прямо на лоджию.

Герметизация швов между стеной и оконной рамой

Часто после установки окон проявляется протекание воды, в тех местах, где рама примыкает к стене.

 

Основными причинами образования щелей чаще всего является:

  • Неграмотное наложение герметизирующего материала на поверхность пены;
  • Отсутствие отливов или их плохое состояние;
  • Между отливом и стеной полностью отсутствует герметик.

Какое преимущество у герметика перед другими строительными материалами?

По своим технических характеристикам герметик обладает хорошей эластичностью, что позволяет материалу подстраиваться под внешние изменения, сдвиги плит и прочие деформации, которые могут возникать в результате эксплуатации здания. Качественный герметик хорошо переносит воздействие солнечных лучей и является надежной защитой для пены, которая под воздействие УФ-лучей может разрушиться. В тоже время герметик защищает пену не только от солнечных лучей, но и от влаги, исключает образование льна, плесени, грибка внутри шва.

 

Наши специалисты используют только проверенные опытом и временем материалы, которые обеспечивают длительную безопасность для шва и квартиры (дома) от влаги.

 

 

Вопрос или заявку на работы по методике технология теплый шов для панельного здания можно подать контактному телефону +7(495) 585-79-00 или отправить прямо сейчас: Заказать

Как заделать межпанельные швы в панельных домах изнутри и снаружи своими руками: Технология- СНИП и Пошагово +Видео

У многих панельных домов со временем начинают портиться швы. Температурные перепады, атмосферные осадки и сильные ветра только ускоряют данный процесс.

Во избежание промерзания стены и необходима своевременная заделка межпанельных швов специальными герметизирующими средствами. При более глубоких повреждениях шва необходим капитальный ремонт стыков панелей.

Причины разрушения панельных стыков и швов

В панельных домах при капитальном ремонте занимаются не только кровлей, но и заделкой межпанельных швов. Их герметизация — это важный технологический процесс.

С течением времени стыки и швы в панельных домах могут начать разрушаться, в результате чего образуется грибок и плесень.

Стены начинают промерзать, и в квартире становится холодно. Чтобы этого избежать, и необходима герметизация швов.

Разгерметизация межпанельных стыков швов происходит по следующим причинам:

  1. грубое нарушение норм при строительстве;
  2. из-за неравномерной осадки здания, плиты могут смещаться, образуя щели и трещины в швах;
  3. разрушение панелей из-за перепада температур;
  4. внешнее атмосферное влияние на стыки в виде дождя, снега и ветра.

Заделка межпанельных швов

Материалы для заделки межпанельных швов

Межпанельный шов утепляют самоклеящейся лентой и мастикой. По своим характеристикам и области применения можно разделить данные материалы на разные марки.

Основой под мастику и ленту выступает специальный уплотнитель, который удерживает тепло и защищает швы плиты.

Лучший состав уплотнителя — это вспененный полиуретан. Он отлично справляется с защитой швов от плесени и грибка. Ведь именно из-за этих вредных факторов разрушаются швы, и как следствие в зимний период происходит промерзание стен.

Виды заделки швов

Существует несколько типов заделки межпанельных швов в панельных домах:

  • первичная — производится на стадии сдачи нового дома, когда обработки полиуретановым герметиком еще не было;
  • вторичная — это уже непосредственный ремонт стыков уже жилого дома.

Рассмотрим данные виды более подробно.

Первичная заделка швов

Проводят сразу после завершения строительства нового дома.

Швы новостроек обрабатывают в три этапа:

  1. межпанельные швы заполняют специальной пеной из полиуретана;
  2. далее идет слой утеплителя;
  3.  герметизируют шов с наружной стороны мастикой с водоотталкивающим эффектом.

В итоге получается теплый шов, т.е. не только теплоизоляционный, но и гидроизоляционный.

Вторичная заделка швов

Ее проводят спустя 5 лет после сдачи дома.

Герметизацию проводят поверх старого слоя новым слоем герметика.

Технология заделки межпанельных швов в панельных домах

От состояния межпанельного шва будет зависеть уровень вторичной обработки. Например, при незначительном нарушении достаточно будет нанести один слой мастики.

При более глубоких растрескиваниях с поражением утеплителя необходима будет чистка всего шва от старых материалов.

После этого потребуется полноценная заделка шва как при первой герметизации.

Правила герметизации швов следующие:

  • если обнаружено подтекание стыков на торцевой стороне панельного дома, тогда необходима заделка швов по всей торцевой стороне здания и ее стыков с продольной стеной;
  • при протекании продольных стыков необходимо загерметизировать по всей высоте все стыки. А вместе протекания необходимо обработать и горизонтальные стыки;
  • трещины горизонтальных стыков панелей обрабатывают с захватом трех соседних межпанельных швов;

Проводя ремонт, герметик в швах подвергается сжатию и растяжению. Поэтому герметизационный слой необходимо делать в два раза меньше, чем шов между плит.

Требования к заделке межпанельных швов

Швы в панельных домах необходимо качественно заделывать во избежание растрескивания в будущем.

Поэтому, при ремонте межпанельных соединений нужна качественная предварительная работа со швом.

Ниже рассмотрим подробно ремонт шва с его очисткой и подготовкой:

  • первым этапом проводят подготовку шва, т.е. очищают стык панелей от пыли, краски и грязи. Удаляют старые материалы из шва и производят расшивку;
  • на втором этапе заполняют швы полиуретаном.

Монтажная пена для заделки межпанельных швов при нанесении расширяется, поэтому не стоит запенивать шов слишком обильно.

Очищать швы панельного дома можно вручную или механическим методом. Перед тем, как начать работать, обязательно визуально осмотрите все стыки панелей. Они должны быть сухими и целыми.

  • предпоследним этапом идет утепление шва специальным материалом, который выпускается в виде трубок. У данного утеплителя высокие эластичные свойства и плотная структура. С таким материалом легко работать и легко монтировать. Укладывать его стоит на слой ещё не застывшей пены.

Диаметр утеплителя должен быть больше ширины шва на 30%.

Утеплительную трубку укладывают в шов без разрыва так, чтобы осталось место для герметизации шва мастикой.

  • заключительный этап включает в себя заделку швов мастикой.

На этом заделка межпанельных швов закончена!

Отметим также, что швы необходимо заделывать в сухую ясную погоду при определенном температурном режиме, от -10С и до +30С.

Заделка швов на уровне второго этажа и выше выполняется только специалистами прошедшими альпинистскую подготовку.

 

 

Герметизация межпанельных швов в СПб, цена ремонта швов и стыков в панельных домах

Герметизация межпанельных швов в Санкт-Петербурге – услуга по утеплению и восстановлению фасада здания. В городе много панельных домов, и со временем герметичность стыков между плитами утрачивается. В результате, образуются мостики холода, нарушается утепление, в многоквартирных домах появляется стеновая плесень, разрушающая несущие конструкции и портящая финишную отделку.

Компания «Красивый Петербург» предлагает услуги по заделке межпанельных швов ТСЖ, ЖСК и управляющим компаниям. Звоните! Мы восстановим герметичность фасада, поможем сохранить тепло в квартирах и сократить расходы на отопление.

Стоимость герметизации швов в панельном доме

Цена герметизации межпанельных швов в многоквартирных домах Санкт-Петербурга устанавливается в соответстии с объемом работ, применяемыми материалами и сложностью выполнения заказа. Для составления сметы и оценки масштаба работ на объект выезжает наш специалист. Все цены, указанные в смете, — финальные и не подлежат изменению!

Мы предлагаем:

  1. доступные расценки – работаем точно по смете без подводных камней и переплат;
  2. профессионализм – создаём минимальный дискомфорт для жильцов;
  3. качество – используем только сертифицированные материалы;
  4. гарантии – предоставляем примеры выполненных проектов и реальные отзывы заказчиков;
  5. удобный взаиморасчёт – безналичная оплата.

Зачем нужна заделка межпанельных швов

Герметизация швов и стыков на фасадах зданий решает сразу несколько проблем:

  • исключает потери тепла из жилых помещений в холодное время года;
  • предотвращает попадание влаги внутрь стеновых конструкций;
  • сокращает расходы на отопление;
  • препятствует появлению в квартирах грибка и плесени.

Такие работы продлевают срок эксплуатации здания. Если требуется выполнить ремонт межпанельных швов, вы можете заказать нашим специалистам утепление и заделку пустых швов и стыков в деревянных, панельных и кирпичных домах.

Технология заделки швов в панельных домах

Технология герметизации швов.

Если швы панельного здания не утеплены и гидроизоляция межпанельных стыков не произведена, стены очень быстро разрушаются от влаги и льда (эффекта точки росы), а жильцы страдают от холода, повышенной влажности, плесени, протечек и прочих неудобств.

Герметизация швов необходима всем панельным зданиям. Герметизация швов между панелями включает утепление полости шва и гидроизоляцию стыка панелей снаружи. Панели здания часто имеют сколы и неровности, поэтому внутри межпанельного шва не только технологический деформационный шов, но и существуют большие проемы, образованные дефектными панелями. Пространство между панелями должно заполняться утеплителем, а стык плит должен гидроизолироваться во время строительства здания. Но в современном строительстве герметизация швов производится номинально. Стык между панелями часто замазывают цементным раствором, а не предусмотренными нормами строительства, специальными герметизирующими мастиками. Через неуплотненное пространство между плитами просачивается вода и проникает холодный воздух.
Абсолютно пустой межпанельный шов. Сколы плит на первом этаже.

Стыки панелей могут быть неровными, межпанельное пространство необходимо утеплять, плотно заполняя все пустоты. Плиты часто смещены, поэтому размер межпанельного шва может быть разный. Поэтому качественная герметизация швов на панельных зданиях потребует опыта и знания технологических приемов на все типы дефектов плит в различных сериях панельных домов.
Обзор технологий герметизации швов между панелями.
Замазка стыка плит – поверхностная (неглубокая) герметизация межпанельных швов. Данный способ (технология работ) ремонта швов не предполагает вскрытие и удаление старого герметика. Гидроизоляционная мастика наносится прямо на него сверху. Этот способ ремонта применим в том случае, если прежний слой мастики поврежден несильно, а теплоизоляционный материал сберег свои свойства полностью. Используется обычно для придания видимости произведенной работы.

Гидроизоляция стыка плит — герметизация швов с предварительным удалением старой герметизирующей мастики. Осуществляется полная зачистка стыка плит от прежнего герметика. На чистый межпанельный стык наносится свежий слой мастики. При этой технологии отсутствует утепление шва. Если полностью загерметелировать вертикальный шов здания, это поможет от протечек снаружи дома по этому участку. Но холод все равно будет проникать через горизонтальные швы.
«Теплый шов» — более эффективная технология герметизации швов, чем предыдущие. Выполняется полная или частичная очистка межпанельного пространства и стыка плит от старого герметика и уплотнителя. Затем прокладывается утеплитель вилатерм, полость которого иногда запенивают. Иногда подпенивают полость шва на поверхности, но чаще всего обходятся без дорогостоящей монтажной пены. А затем замазывают стык плит герметизирующей мастикой.
Иногда при этой технологии работ подпенивают перекрестье плит на всю глубину, называя в этом случае технологию «теплый шов +». С точки зрения утепления это помогает, но все равно является полумерой. Утеплять необходимо весь шов, на всю глубину. Поэтому лучшей технологией герметизации швов, является «плотный шов»
Герметизация швов по технологии «Плотный шов». Уплотнение швов.
Самым передовым методом утепления и герметизации швов является плотный шов. В отличие от других технологий, в технологии «Плотный шов» не комбинируется использование вилатерма или пены, а комплексно и системно используется и вилатерм и монтажная пена.
Собственно говоря, технология «Полотный шов» это тоже самое, что и «теплый шов» плюс капитальное запенивание полостей шва для уплотнения всего межпанельного пространства шва. При «Теплом шве» в лучшем случае запенивается полость внутри вилатерма и пена расширяя вилатерм «раздувшейся колбаской» хорошо уплотняет межпанельное пространство, но это работает при идеально ровном стыке плит. На практике железобетонные плиты внутри сколоты и межпанельное пространство неправильной геометрической формы с непредсказуемыми по размеру проемами. Когда строят дом, строители стараются монтировать плиты сколами внутрь, чтобы дом производил хорошее впечатление. А также при осадке здания перекрестье вертикального и горизонтального шва смещаются, образуя межпанельное пространство неправильной формы, поэтому вилатерм при «Теплом шве» недостаточно плотно утепляет шов. Для качественного утепления межпанельного шва, необходимо запенивать не только полость внутри вилатерма, но и пространство позади вилатерма, не жалея монтажной пены. Затем стык панелей необходимо качественно за герметизировать хорошей мастикой.

Даже следуя простой житейской логике, сравните толщину плиты и диаметр утеплителя. Толщина панельной плиты от 30см до 70см, в зависимости от серии домов, а утеплитель велатерм имеет диаметр до70мм, обычно при утеплении межпанельных швов используется 30мм либо 40мм. Таким образом, при «теплом шве» утепляется только наружная часть плиты. Если же Ваши соседи не производили утепление и герметизацию швов, то холодный воздух проникнет к Вам через «соседские швы». Выход один — производить утепление с помощью велатерма — снаружи шва, и монтажной пены — в глубине, между панелями. Нужно запенивать ВСЕ пустое пространство между плитами по технологии «Плотный шов». Использование монтажной пены «влетает в копеечку», поэтому управляющие компании в лучшем случае используют технологию «теплый шов +», т.е. подпенивают крестовины. Реальное утепление подразумевает полное заполнение шва полиуретановой монтажной пеной. Монтажная пена позволяет достичь надлежащего уплотнения шва. Полиуретан в качестве утеплителя широко используется в строительстве, например, в клинкерных панелях, сэндвич панелях, нанесении вспененного утеплителя кровли и стен.

Если герметизация швов стыков панелей не производилась или проведена не качественно, вода может просачиваться в квартиру, стекая по вертикальным швам и растекаясь по горизонтальным. Или образовываться в виде конденсата на холодной стене. Холодный воздух проникает через полости швов и выдувает тепло из квартиры. На стенах в квартирах образуется грибок и плесень, отслаиваются обои и падает штукатурка. Зимой в таких квартирах можно легко заболеть гриппом.
Каждый жилец современного панельного дома рано или поздно приходит к выводу о необходимости проведения качественной герметизации межпанельных швов.

Герметизирующие материалы должны обладать эластичностью. Так как швы в панельном доме концентрируют на себе всю нагрузку. При осадке дома жесткие неэластичные швы неизбежно трескаются. Например, используемый строителями цементный раствор трескается, различные профили и шнуры из гидрофильной резины неравномерно деформируются. Наиболее правильной является утепление и герметизация швов с плотным заполнением пустот между швами эластичными материалами по технологии плотный шов
Герметизация межпанельных швов — это гидроизоляция стыка стеновых плит здания и заполнение пространства между панелями. Утепление швов достигается полным заполнением пеной пространства между панелями. Сначала между панелями прокладывается вилатерм. После этого, в проделанное в вилатерме отверстие заполняют пеной все внутри шовное пространство. Вилатерм препятствует выходу монтажной пены наружу. Пена заполняет все пустоты внутри шва, образуя глухую пробку. Затем стык между панелями промазывают герметизирующей мастикой.
Иногда стык панелей очень мал, т.е. панели плотно прижаты снаружи, а внутри все равно есть полость, деформационный шов. В этом случае вилатерм не прокладывается. Шов заполняется пеной через пробуренные отверстия, а стык герметизируется мастикой. Пена в этом случае полностью закрыта панелями и служит очень долго, а герметик препятствует проникновению влаги внутрь шва.
Качественная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельной полости, может быть проведено только по необходимым технологиям и необходимыми материалами. Любое отклонение от технологии или в выборе материалов, при герметизации швов, ведет к плачевным результатам.
Качественный ремонт, утепление и заделка швов подразумевает проведение работ по технологии «Плотный шов» с последующей гидроизоляцией стыка между панелями герметизирующей мастикой.
Герметизация и утепление швов по технологии плотный шов полностью утеплит и уплотнит швы. Многие фирмы лишь частично решают проблемы утепления и герметичности межпанельных швов, так как нарушают технологический порядок работ. Либо просто запинывают полость вилатерма, либо прокладывают пустой вилатерм, но не запениваются полости между панелями. Или не вытаскивают старый, сгнивший уплотнитель. Мы гарантируем качественное — плотное утепление швов, обеспечивающее полное уплотнение межпанельного пространства и гидроизоляцию стыка наружных стеновых панелей.

Если заделка швов проводится впервые, необходимо демонтировать цементную замазку (штукатурку), сделанную строителями, затем вынуть паклю или резину (доски, тряпки), которой строители заполнили пространство между панелями. И затем необходимо произвести качественную герметизацию шва (гидроизоляцию стыка). Если герметизация швов уже проводилась, но необходимый результат не достигнут, значит была нарушена технология или использованы не качественные материалы. В этом случае необходимо произвести ремонт межпанельных швов. Необходимо осмотреть на месте, какой ремонт швов производить. Если вилатерм в шве уже проложен, необходимо запенить шов и за герметизировать стык. Если же шов полностью утеплен, просто потрескался герметик от времени, тогда достаточно промазать герметикам стыки между панелями.
Первичная и вторичная герметизация швов панельных домов.
Первичной герметизацией швов называют герметизацию не герметизированных ранее швов. В настоящее время большинство домов сдается застройщиками с за герметизированными швами. Вторичная герметизация – это косметический или капитальный ремонт герметизации межпанельных швов, в зависимости от степени разрушения.
Косметический ремонт и герметизация швов в панельных домах.
Косметический ремонт и герметизация швов включает в себя зачистку кромки шва от старого герметика и нанесение на стык плит новой герметизирующей мастики. Косметический ремонт герметизации швов производится если старый слой герметизирующей мастики растрескался или частично отвалился. Но при этом утеплитель внутри шва сохранился, а также отсутствуют протекание или промерзание стен в помещении, или другие признаки дефектов швов.
Капитальный ремонт и герметизация швов в панельных домах.
Капитальный ремонт и герметизация межпанельных швов включает полную замену утеплителя в швах между панелями с последующей герметизацией стыка между панелями. При наличии локальных признаков дефектов герметизации швов, можно произвести комбинированный ремонт герметизации швов.

Материалы, используемые для герметизации швов.
Герметик (герметизирующая мастика) – основной материалы для работ по гидроизоляции и утеплению межпанельны швов и стыков. От герметика зависит насколько надежно гидроизолирован шов или стык. Если герметик качественно «прижился» к шву, внутрь шва не попадет влага и не будет образовываться лед. От герметика зависит срок службы всего здания!

Герметизирующая мастика — это составной материал на основе полимеров, главным образом полисульфидных или жидких кремнийорганических каучуков. Используются герметики для заполнения различных щелей и трещин с целью обеспечения их непроницаемости, используется для заделки межпанельных швов, а также для заполнения пустот вокруг оконных и дверных коробок, труб отопления, водопроводных труб, на стыках и изгибах.
Вилатерм — это экологически чистый уплотнительный материал, изготавливается из вспененного полиэтилена. По форме вилатерм представляет собой пустотелый цилиндр. Вилатерм используют для заполнения пустот между плитами.
Монтажная пена — это пенополиуритановый уплотнитель. Используется для заполнения пустот. После выхода из баллона, пена полимеризуется и расширяется, заполняя пустоты. По истечению некоторого времени, до 24 часов, монтажная пена продолжает расширяться и уплотнять шов. Качественная монтажная пена должна обладать адгезией (совместимостью) к материалам, пустоты между которыми необходимо заполнить.

Герметизация швов в квартирах.
Герметизация межпанельных швов в квартирах выше 2 этажа производится методом промышленного альпинизма. Для этого необходим доступ на кровлю.
Для получения доступа на кровлю здания, необходимо подать заявление в ДЕЗ на имя главного инженера от имени жильца квартиры, в которой будет производиться заделка швов или герметизация стыков балкона.
К этому заявлению прилагается гарантийное письмо от нашей фирмы, о наших гарантиях не повредить кровлю здания при проведении работ. А также удостоверения альпинистов, которые будут производить герметизацию межпанельных швов.
Мы сами отнесем эти документы в ДЕЗ. От заказчика требуется только подпись на заявлении.
Необходимые условия для качественного проведения герметизации межпанельных швов:
1. Сухая погода. (температура может быть любой)
2. Качественные и необходимые материалы в зависимости от типа фасада здания.
3. Доступ на крышу. (оформим сами за 1-2 рабочих дня) Оставьте заявку или перезвоните.
Герметизация швов остекления и панелей вентилируемого фасада.
Многие панельные дома, построенные в прошлом веке, принято утеплять и облицовывать вентилируемым фасадом. Большинство современных зданий строят с вентилируемым фасадом. Поэтому герметизация швов это работы, достаточно востребованные в современных мегаполисах. Нарушение герметизации швов вентилиуемых фасадов возникают из-за нарушений технологии строительства, либо правил обслуживания здания. Мы можем не только произвести герметизацию швов панелей вентфасада, но и полное обследование причин дефектов фасада, а также произвести качественно ремонт вентилируемого фасада.
Герметизация швов и стыков металлоконструкций.
Металлические быстровозводимые конструкции, различные ангары, склады, требуют герметизации швов. Основная причина протекания кровли таких металлоконструкций в том, что стыки между кровельными листами плохо притянуты к обрешетке. И щель между листами довольно большая. Большая щель будет протекать в любом случае, несмотря на количество герметика, используемого при герметизации шва. Единственно правильный метод ремонта кровли будет устранение больших щелей между листами конструкции, а затем герметизация стыков металлоконструкции.

Герметизация штукатурных швов.
В некоторых панельных домах, чтобы не производить плановую герметизацию, застройщики производят заделку межпанельных швов штукатурной смесью. При этом межпанельное пространство не заполняется. Просто заштукатуривается стык панелей. Внутри, между панелями остаются пустоты. Влага и холодный воздух все равно просачиваются через штукатурку, а с кровли вода может растекатся по пустым швам в квартиры.

Вскрыть штукатурный межпанельный шов по всей длине иногда затруднительно. Например межпанельная щель очень узкая и заштукатурена «на совесть» бетоном повышенной прочности. В таком случае можно произвести качественное заполнение межпанельного пространства с помощью монтажной пены. Необходимо в шве засверлить отверстия через 20-30см и через отверстия запенить шов. Пена расширяется внутри шва и заполняет пустое пространство. Затем необходимо промазать шов герметизирующей мастикой поверх штукатурки, чтобы полностью гидроизолировать шов. В этом случае штукатурный шов поверх пены служит отличной защитой для утеплителя (монтажной пены) от раскрашивания, а слой герметика поверх штукатурки является отличной защитой всего межпанельного шва от влаги.
Сверление штукатурного шва. Нанесение герметика.

Что еще полезно знать про утепление швов и гидроизоляцию стыков.
В зимний период вода замерзает в межпанельных швах и трещинах фасада, а это ведет к расширению щелей и швов, и разрушению стены. Не секрет, что лед обладает силой, способной разрушить металлоконструкции, бетон, камень и прочие материалы. Вода проникает в стены фасада насквозь, а превращаясь в лед расширяет материал, что ведет к разрушению здания. Не затягивайте с ремонтом швов панелей и Вы продлите срок службы Вашего здания.

Если расстояние между панелями слишком большое, шов утепляют, прокладывая трубчатый утеплитель вилатерм. Основным утеплителем в межпанельных швах, является монтажная пена. Монтажная пена заполняет все пустоты между панелями: узкие щели, в которые не пролезет вилатерм и глубину шва между панелями. А затем, на заключительной стадии на стык между панелями наносят герметизирующую мастику.
Существуют признаки по которым можно определить нужен ли ремонт швов панелей вашему зданию. Основные из них — протекания, промерзание, сырость стен, сквозняки в углах. Наносить герметик на шов можно при отрицательной температуре, но не в сырую погоду.

Будем рады выполнить для ВАС любые работы

Герметизация швов панельных домов:
Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства — это необходимые работы, чтобы навсегда избавить своё жилье от протеканий, промерзаний и плесени

Ремонт межпанельных швов:
Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии «Плотный шов», разработанной инженерами группы компаний «СтройАльп». По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий.

Утепление и герметизация швов окон и отливов:
Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон — герметизация стыков и примыканий стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели

Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий:
Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий производится по разным технологиям, так как конструкции домов и панелей разные.

Герметизация швов лоджии:
Герметизация швов лоджии включает в себя герметизацию стыков лоджии и стеновой панели, герметизацию окон и отливов, а также ремонт мягкой кровли лоджии.

Утепление и герметизация швов квартир:
Утепление и герметизация швов квартир включает в себя герметизацию межпанельных швов, герметизацию лоджий и балконов, герметизацию окон и отливов, а также при необходимости, утепление швов изнутри — со стороны квартиры.

Материалы для герметизации швов:
Материалы для герметизации швов должны быть подобраны исходя из применяемой технологии заделки швов и серии дома. Иногда в одной серии дома застройщики используют различные облицовочные материалы, поэтому часто необходим индивидуальный подбор герметика для лучшей адгезии к поверхности.

Типичные случаи проблем межпанельных швов:
Несмотря на разнообразие серий панельных домов, существуют типичные случаи проблем межпанельных швов.

Вопросы и ответы по герметизации и утеплению швов в панельных домах:
За 20 лет работы в отрасли герметизации швов панельных домов, наша компания накопила большой опыт. В данной главе вы можете узнать ответы на типичные вопросы по герметизации и утеплению швов в панельных домах.

Ошибки и нарушения технологии герметизации швов:
К неудовлетворительному результату приводит не только неправильный подбор материалов, но и ошибки и нарушения технологии герметизации швов.

Герметизация межпанельных швов своими руками:
Если Вы не альпинист, герметизацию межпанельных швов своими руками можно произвести только на первом этаже. Тем не менее, знание основ технологии герметизации швов, поможет Вам проконтролировать работу подрядной организации.

Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже:
Герметизация межпанельных швов на разных этажах может отличаться по применяемым технологиям. На первом этаже проблемы швов в «продувании», а на последнем — в «протекании».

Герметизация швов монолитных поясов:
Герметизация швов монолитных поясов производится в монолитно-кирпичных домах.

Утепление панелей:
Утепление панелей по технологии «теплый фасад» производится на холодных стеновых панелях. Стеновые панели становятся холодными либо из-за трещин (паутины) или других разрушений, либо недостаточной толщины панели.

Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада:
Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада производится на стыках панелей фасадных панелей.

Смета на герметизацию межпанельных швов:
Сметный расчет на герметизацию межпанельных швов производится исходя из перечня работ и используемых материалов, согласно техническому заданию заказчика.

Периодичность герметизации межпанельных швов:
Периодичность герметизации межпанельных швов должна исходить из срока службы материалов при правильном соблюдении технологии

Техническое задание по герметизации швов панельных домов:
Техническое задание по герметизации швов панельных домов дается заказчиком. Но если Вам необходимо произвести обследование текущего состояния швов и сделать необходимое техническое задание для ремонта швов, мы сделаем эти работы бесплатно, при условии дальнейшего выполнения нами работ.

Герметизация межпанельных швов альпинистами:
Герметизация межпанельных швов альпинистами производится на панельных зданиях выше 3 этажа. На 3х этажных зданиях, например зданиях торговых центров, можно использовать для заделки швов туру.

Заделка швов в панельных домах. Чем заделать швы между плитами в панельном доме? Материалы для герметизации межпанельных швов Швы между панелями домов

Плохо заделанные швы между панелями чреваты не только неудобствами сегодняшними, но и большими неприятностями в перспективе. Если сегодня это проявляется повышенными шумами с улицы, понижением температуры в комнате, повышением влажности, что ведет к появлению плесени, грибка и порче обоев, то через некоторое время появятся уже видимые дефекты стен. Ведь плохая изоляция стыков ведет к постепенному разрушению стеновых панелей в этих местах. Как их качественно своими силами, мы и расскажем. Данный материал будет интересен и для живущих в кирпичных домах, так как потолочные перекрытия тоже сделаны из плит.


Способы заделки межпанельных швов

Разберемся с заделкой швов с внутренней стороны здания, так как они особенно беспокоят жильцов. Это и места обитания всевозможных насекомых с сопутствующими запахами, и намокание стеновых покрытий. На практике применяется несколько способов.

  1. Если шов не «пустой», то можно попробовать сверху наложить новый слой герметизирующего материала. В дело пойдет все – цемент, гипс, алебастр, герметики. Выбор обширный. Однако следует определить, в каком состоянии старый шов, не следует ли его заменить полностью? Иначе придется часто заниматься ремонтом в этом месте. А если дефекты только в отдельных местах, то «работать» нужно только с ними, при условии, что в целом шов нормальный
  2. При больших размерах шва (как по ширине, так и по длине) лучше использовать специальные материалы. Широко распространен утеплитель трубчатого типа, который сделан на основе пенополиуретана. Такие трубки продаются различного диаметра, поэтому нетрудно будет подобрать для конкретного шва. Следует учесть, что по диаметру материал должен быть больше, чем ширина шва. Он эластичен, и когда вы его затолкаете в шов, трубка начнет расширяться. Этим будет обеспечена надежная установка уплотнителя. Трубку нужно немного утопить в шов, примерно на 2 – 3 мм, так как сверху по всему шву надо будет наложить слой герметика или мастики. После этого поверхность шва аккуратно выравнивается.
  3. Хорошо швы при помощи монтажной пены. Этот материал полностью заполняет все пустоты, чем обеспечивается отличная герметизация помещения. Пена долговечна, выдерживает большие колебания температур. Однако этот материал довольно дорогой, поэтому швы больших размеров лучше заделывать вторым описанным способом.

При наличии времени и средств можно сделать комбинацию 2-го и 3-го способов. Сначала немного пены, потом прямо на нее (пока не засохла) – пенополиуретан. Такая «конструкция» более надежная и долговечная.

Владельцы квартир в панельных многоэтажках с приходом зимних морозов начинают ощущать в своих жилищах высокую влажность и холод. Такое явление обусловлено разрушением слоя уплотняющего материала, заложенного между плитами, из которых сделаны подобные здания. Решить эту проблему можно посредством заделки межпанельных швов.

Заделка зазоров – зачем выполняется?

В процессе строительства все стыки между плитами панельного здания в обязательном порядке герметизируются. Это исключает опасность того, что через швы в жилые помещения станет проникать холодный воздух и влага. С течением времени уложенный уплотнительный слой начинает разрушаться, что приводит к появлению пустот между плитами. В подобных случаях необходима повторная (ее часто называют вторичной) герметизация проблемных межпанельных швов. Только так можно уберечь свою квартиру от конденсата и вечной сырости.

Вторичная герметизация проводится при наличии сквозняков в жилых помещениях, пустот между плитами, в случаях, когда на стенах квартиры появляется плесень. Заделку швов можно осуществлять и снаружи, и внутри здания. Теоретически выполнить подобные операции своими руками может каждый домашний умелец. При этом наружную герметизацию реально произвести самостоятельно лишь для квартир, находящихся на первом этаже дома. Если жилище расположено на более высоком уровне здания, добраться до панелей и обработать швы снаружи без привлечения спецтехники и подготовленных мастеров не получится.

А вот со стыками внутри квартиры можно разобраться самому, вне зависимости от того, на каком этаже она находится. Об особенностях подобных работ мы и поговорим далее, описав материалы, используемые для заделки швов, технологию и тонкости герметизации. После этого вы наверняка сможете справиться с пустотами между плитами в своем жилище без помощи специалистов.

Выбираем материал и разбираемся с технологическими нюансами

Для герметизации стыков имеет смысл использовать рекомендованные профессионалами материалы. К числу таковых относят:

  • специальные мастики;
  • герметики;
  • монтажную пену;
  • герметизирующую ленту.

К выбору герметизирующего материала следует подходить по-настоящему ответственно. И при этом принимать во внимание уровень разрушения межпанельного пространства. Если старый шов имеет незначительные дефекты, его восстановление требует минимум сил. Нам нужно обезжирить проблемный участок, дать ему просохнуть, а потом обработать его влагозащитной мастикой на основе силикона.

Если старый шов характеризуется более серьезными изъянами, придется вскрыть его до 20–40 %, убрать пыль и крошки. Очищенные таким образом пустоты мы обезжириваем, а затем даем им хорошо проветриться (12–20 ч). После этого заполняем межшовное пространство герметиком, размещаем в последнем трубчатый полиэтиленовый утеплитель. Следующий шаг – тщательная утрамбовка получившегося слоя и его разравнивание. Потом ждем, пока новое заполнение шва полностью не застынет, и обрабатываем затвердевший стык мастикой.

В случаях, когда износ уплотняющего слоя является катастрофическим, работ будет побольше. Нам нужно вскрыть шов, удалить из него отслуживший свое утеплитель и куски старой заделки, мелкие частички мусора и пыли, обработать по описанной выше схеме. Очищенное и обезжиренное пространство больших размеров (щели шириной более 0,5 мм) лучше всего герметизировать монтажной пеной. Она без проблем подается в зазоры, быстро схватывается и твердеет. Пена заполняет собой пустоты между плитами. А лишние ее части после засыхания легко срезаются ножом. Поверх отремонтированного участка плиты в конце операции мы наносим слой шпаклевки.

Задувка серьезных швов в панельном доме обычно производится монтажной пеной Полимерфлекс либо ее аналогом. Мастику также берем не любую. Для заделки стыков между плитами используем составы, изготовленные из резиново-битумных материалов, канифоли, полиизобутилена, асбеста, смолы, например Эспогерм . Важно, чтобы в мастике присутствовал антисептик!

Обратите внимание! Популярные мастики Эластопаз и Гермабутил-С не применяются для заделки стыков внутри здания. Они предназначены для наружных работ. Такие составы созданы специально для того, чтобы защищать стены от негативного воздействия ультрафиолета.

В качестве герметика применяем пасту Эластомикс . Вместо нее разрешается использовать любой другой полимерно-битумный состав, который имеет высокий показатель стойкости к температурным перепадам и влажности. Еще один нюанс. Заделка стыков в панельных домах обычно осуществляется при помощи утеплителя трубчатого типа Вилатерм . Впрочем, можно работать и с пеноуретановыми изделиями под другими брендами. Все они позволяют качественно загерметизировать швы и защитить стены квартиры от влаги, а само жилище от потерь тепла.

Герметизация своими силами – в квартире снова тепло!

Работы по герметизации выполняем в несколько этапов. В первую очередь запасаемся необходимым инвентарем. Интересующий нас ремонт панельных домов производится с помощью шпателя, металлической щетки, веника, лопатки, губки, выбранных материалов (утеплителя, пены и так далее). На первом этапе мероприятия выносим из комнаты все вещи, снимаем со стен старое покрытие (иначе мы никак не доберемся до швов). Обрабатываем стыки по одной из описанных ранее схем.

Затем убираем весь мусор (его после очистки швов будет немало), пылесосим комнату. Важно! Обязательно делаем влажную уборку в помещении. Тогда частицы пыли не осядут на обработанных стыках и не затруднят нам процесс их герметизации. Далее производим утепление швов. По технологии оно может выполняться по двум схемам:

  1. 1. Запениваем стыки. Сразу же устанавливаем в еще не затвердевшую пену трубчатый утеплитель. Эта методика рекомендована для больших щелей.
  2. 2. Монтируем в стыки утеплитель и задуваем трубки монтажной пеной. Такая технология называется теплый шов.

В обоих случаях после монтажа трубок и пены обрабатываем шов мастикой и маскируем его финишной отделкой.

При нанесении герметика на обработанный стык нужно соблюдать несколько правил. Опишем их. Во-первых, состав наносится по всей протяженности ремонтируемого участка одной беспрерывной линией. Вручную такую операцию произвести непросто (особенно, если домашний умелец впервые занимается герметизацией). Облегчить процесс помогает специальный пистолет. Он носит название монтажного. Вставляем баллончик с герметиком в пистолет. Нажимаем на его курок и получаем идеально ровную непрерывную линию.

Во-вторых, герметичный состав желательно сначала наносить в полости, которые не бросаются в глаза при входе в комнату. Так мы сможем набить руку на незаметных местах, а затем уже заполнять щели на других участках. По большому счету, это не столь важно. Ведь впоследствии мы замаскируем стык. Но лучше делать именно так. Лишний герметик без затруднений удаляется со стены ветошью, смоченной в воде.

Третий важный момент. Если в межпанельных швах имеются очаги плесени, обрабатываем их по особой технологии. Сначала зачищаем проблемные места. Затем просушиваем их тепловой пушкой (если этого инструмента нет, оставляем стыки сохнуть в течение 3 суток). После этого наносим на швы Антиплесень или иной биоцидный состав.

Остался последний этап заделки швов – финишная обработка отремонтированной поверхности. Вариантов здесь несколько. Но чаще всего домашние мастера накладывают на обработанные стыки малярную сетку. А потом штукатурят стены. Экономить на сетке не нужно. Без нее есть высокая вероятность растрескивания оштукатуренной поверхности.

Как видим, герметизация межпанельных стыков внутри квартиры не такая уж и сложная процедура. При грамотной подготовке выполнить ее можно самостоятельно, не приглашая мастеров.

Сооружений. Со временем межпанельные швы и стыки начинают разрушаться, в результате чего образуется плесень, протечки и строительный грибок, что приводит к промерзанию стен.

Основные причины разрушения межпанельных стыковых швов

Можно выделить следующие причины разгерметизации стыков:

  • несоблюдение при строительстве технологических норм;
  • постепенное смещение стеновых панелей за счет неравномерной осадки несущих элементов строения;
  • деформирование панелей из-за температурных колебаний;
  • влияние на герметизированные стыки атмосферных факторов, таких как «кислотные осадки», снег и дождь.

Герметизирующие материалы

Для герметизации и утепления межпанельных стыков применяются специальные герметизирующие мастики и самоклеящаяся лента. Эти герметики имеют разные марки, составные элементы и различную область применения.

Основным сопутствующим материалом, необходимым для герметизации стыков, выступает уплотнитель, который выполнят теплозащитную функцию, а также является основой под укладываемую мастику и самоклеящуюся ленту.

Самыми лучшими уплотнителями считаются составы, основа которых — вспенивающийся полиуретан (ППУ). За счет перечисленных факторов происходит разрушение и деформация межпанельных стыков, что приводит к быстрому промерзанию наружных стен в зимний период, а также их протеканию во время сильных дождей. В результате этого может не только испортиться интерьер здания, но и существенно повышается риск заболеваемости среди находящихся там людей.

Основные виды герметизации стыков

  • Первичная герметизация применяется в новостройках, где обработка герметиком еще не проводилась.
  • Вторичная герметизация заключается в выполнении ремонта стыков здания, которое на данный момент уже находится в эксплуатации.

Первичная герметизация

Этот вид герметизации, как правило, выполняется в панельных домах сразу после окончания их строительства.

Межпанельные швы новостроек подвергаются обработке в 3 этапа:

  1. Пустые межпанельные полости заполняют теплозащитной полиуретановой пеной.
  2. Межпанельный шов обрабатывается инновационным утеплителем «Вилатерм», который представляет собой мелкоячеистый, достаточно легкий материал белого цвета.
  3. Дополнительно проводят герметизацию шва снаружи специальной мастикой, обладающей хорошими водоотталкивающими свойствами.

Применение этих трех этапов позволяет создать так называемый «теплый шов», позволяющий обеспечить надежную тепло- и гидроизоляцию при любых погодных условиях.

Вторичная герметизация

Выполняется в зданиях, где некоторое время назад межпанельные швы уже подвергались данному процессу обработки. Проводить вторичную герметизацию лучше всего через 6-8 лет после первичного утепления. Межпанельные швы, герметизация которых осуществляется повторно, заделываются путем покрытия старого слоя герметика новым.

Межпанельные швы. Герметизация: общие правила

В зависимости от того, в каком состоянии находится шов, вторичная герметизация разделяется на два вида.

При удовлетворительном его состоянии, если старые утеплители не подверглись существенному разрушению, вторичная обработка может быть ограничена только нанесением нового наружного слоя гидроизолирующей мастики. Если же явно видны все признаки сильных разрушений межпанельных швов, то при их повторной герметизации требуется проведение определенных работ. К ним относится: вскрытие шва, удаление всех старых наполнителей, которые пришли в негодность, и проведение всего комплекса герметизирующих работ, как при выполнении первичной герметизации.

При выполнении ремонтных работ панельных стыков необходимо руководствоваться некоторыми правилами:

  • В случае протекания стыков панелей в торцевой стене, проводится заделка межпанельных швов всего торцевого фасада здания, а также стыков между панелями торца и продольной стены.
  • Если происходит протекание вертикального стыка продольного фасада, проводится герметизация всех вертикальных швов по всей высоте дома. Кроме того, подвергаются герметизации все горизонтальные стыки, примыкающие к нему.
  • При обнаружении дефекта в горизонтальном стыке, подлежат герметизации все стыки, расположенные на трех-четырех вертикальных рядах панелей.
  • При проведении ремонтных работ панельных стыков следует учитывать тот момент, что в местах соединения герметики подвергаются растяжению и сжатию. На это влияют температурные колебания, усадка и «ползучесть» бетона, а также нагрузки, возникающие при осадке всего здания. Причем с увеличением соотношения толщины слоя герметического средства к ширине межпанельного шва такие нагрузки становятся более сильными. По этой причине слой герметика должен быть в два раза меньше, чем ширина шва.

Герметизация межпанельных швов. Технология

Межпанельные швы, герметизация которых должна происходить максимально качественно, подвергаются обработке в несколько этапов. Для проведения наиболее прочной герметизации необходимо их вскрытие.

Предлагаем рассмотреть поэтапное проведение ремонта стыков панелей со вскрытием.

Приведенная ниже герметизация стыковых швов в панельных домах называется «теплый шов». Главным ее отличием является нанесение в основание швов слоя специальной теплозащитной пены.

Такое выполнение ремонта швов прошло большое число испытаний и уже длительное время успешно используется во многих странах мира.

Поэтапное проведение герметизации швов дома

Рассмотрим, как утеплить межпанельные швы.

1. На первом этапе работы, перед осуществлением ремонта стыков, необходимо провести некоторые подготовительные мероприятия. Они заключаются в тщательном осмотре межпанельных швов и подготовке поверхности. Сюда включается:

  • очистка поверхностей от краски, пыли, грязи и отслоившихся панелей;
  • удаление со швов и стыков старого, пришедшего в негодность утеплителя и герметизирующего средства;
  • расшивка трещин.

2. Аккуратно заполняются межпанельные швы теплоизолирующим Следует отметить, что этот материал имеет свойство во время затвердевания расширяться и тем самым заполнять имеющуюся пустоту внутри шва. Очистку и герметизацию швов в зданиях можно выполнять как вручную, так и механизированным способом. Перед началом работ необходимо проверить поверхность межпанельных стыков. Она должна быть в сухом состоянии.

3. Утепление межпанельных швов путем установки утеплителя «Вилатерм», который выпускается в виде пустотелых трубок. Он широко используется при проведении ремонта швов в панельных зданиях. По своим свойствам материал обладает хорошей эластичностью, плотной структурой, им достаточно удобно работать. Укладывают «Вилатерм» на слой пены, которая еще не застыла. В диаметре он должен быть на 25-30% больше ширины шва.

Закладка утеплителя производится без разрывов по всей длине так, чтобы осталось место для нанесения герметика сверху утеплителя.

4. Последний этап − заделка швов при помощи герметизирующей мастики (водоотталкивающего герметика), которой закрывается предварительно уложенный утеплитель.

На этом выполнение герметизации межпанельных стыков завершено!

Заделка швов между панелями дома проводится в температурном диапазоне от -10°C до +30°C. При этом обязательно должны отсутствовать осадки, в противном случае герметизация стыков может оказаться недолговечной.

Межпанельные швы, герметизация которых выполняется на высоте выше 2-го этажа, заделываются квалифицированными промышленными альпинистами.

За годы панельного строительства зданий было создано множество серий проектов жилых домов и нежилых сооружений, отличающихся конструктивно. Но технологически они все имеют общие плюсы и минусы в процессе их эксплуатации. Самым значимым звеном в цепи работ по обслуживанию панельного строения является шовное соединение в местах стыков конструктивных элементов. Дело в том, что при осадке здания неизбежно происходит незначительное, но изменение геометрии, проявляющееся в виде трещин по швам, заделанным штукатурным раствором.

Дом «дышит», и это вполне естественное и нормальное его состояние, но оно создает массу неприятных проблем по устранению трещин. Понятно, что панели могут незначительно сдвигаться относительно друг друга, а все смещения неизбежно суммируются в швах, как наиболее ослабленном месте. В этом случае нарушается герметизация швов, сущность которой заключается в замазке пустых мест между панелями.

Усиления с армированием в практике ремонта первых серий панельных пятиэтажек экспериментально проводились, но это приводило к появлению двух новых факторов: трещин на самой панели, и сквозному промерзанию стен. Швы должны иметь достаточно пластичную заделку. До семидесятых годов 20 века использовалась пакля в теле бетонного сооружения, с наружной защитой от осадков в виде раствора и битумного лака. Позже от этого наполнителя отказались в пользу такого материала, как вилатерм.

Так что герметизация панельных швов проходит с использованием новой технологии.

Вспененный полиэтилен прекрасно удерживает тепло. Но и по пластичности такой материл много выигрышнее. Со временем совершенствовалась технология применения новых материалов, и теперь при ремонте по заделке стыков панельных швов есть выбор, в зависимости от того, какие размеры имеет расстояние между плитами, насколько место сопряжения должно быть защищено от погодных факторов и доступности самого места проведения работ.


Поскольку заделка и герметизация швов в панельном доме важны для повышения теплоизоляции и гидроизоляция, то при работах основными материалами являются: вилатерм и монтажная пена. Подобные материалы достаточно хорошо могут сочетаться при заделке просторных полостей, где наполнителем является вилатерм, а уплотняющим материалом — полиуретановая пена. Если расположение полости не имеет прямого доступа, оно, как правило, заполняется монтажной пеной или пеной через отверстия в вилатерме.

В случае, если ремонтные работы проводились ранее с достаточно качественной наружной защитой, но при этом процессе сохранились межшовные полости, для которых необходимо утепление межпанельных швов в панельных домах, проделываются технологические отверстия, по 3 — 4 на метр шва.

Герметизация швов в панельном доме, технология заделки швов сейчас не представляет особой сложности.

Через специальные отверстия производят заполнение полостей без вскрытия старой заделки, с последующим нанесением защитного слоя из мастики. Подобным образом, с использованием технологических окон и отверстий, проводят и работы по герметизации межэтажных перекрытий внутри здания.

Не вдаваясь в технологические тонкости, можно сказать, что в зависимости от конкретного состояния сопряжений панелей, специалистом-технологом нашей компании выбирается наиболее экономичный и качественный способ устранения пустот, основанный на пятнадцатилетнем опыте работы предприятия в этой сфере, и опыте применения новых технологий в домостроительстве.

Владелец сооружения или квартиры всегда заинтересован в сохранении качественном состоянии строения, и потому стремится защитить его от воздействия воды, солнца, температурных перепадов и иных климатических факторов. Существует несколько технологий, по которым проводится герметизация межпанельных швов в панельных домах и утепление панельных швов

Наиболее подходящими в этой связи станут работы, проводимые нашей компанией по технологии тёплого шва .



Технология «плотный шов»

Этот способ является более прогрессивным вариантом методики работы по герметизации стыков панельных конструкций. Такая технология предполагает, кроме защиты от влаги, заполнение швов полнотелым шнуром из вспененного полимера ассортимента фирмы Вилатерм.

Качественная заделка межпанельных швов в панельных домах проходит с использованием материала от Макрофлекса, Пенофлекса и т.п. Подобная ликвидация пустот в швах возможна в том случае, если полость на продолжительном расстоянии имеет одинаковую ширину, и нет глубоких сколов. Если не соблюсти данное требование, то трубка не закроет углубление скола или значительное расширение полости в стыке конструкций, как результат появятся щели, ремонт межпанельных швов в панельных домах в этом случае не принесет должного результата.

Так как изменение геометрии швов обычно связано с усадкой вновь построенного здания, то плотность заполнения шва по технологии «плотный шов» обычно обеспечивается во время плановых ремонтных работ, или по желанию заказчика на сооружениях с многолетним сроком эксплуатации.

Если укладка трубки из вилатерма недостаточно сильно сплющена, чтобы держаться в шве, её заполняют монтажной пеной.

Ширина прокладочных материалов выбирается с припуском на 10 — 15% от размера шва в максимально широком месте шва, после чего следует герметизация от влаги.

Технология «Теплый шов»

«Тёплый шов» в своём классическом варианте выполняется производством работ в следующей последовательности:

Подготовительная очистка поверхностей будущего шва;

Обработка поверхностей стыка путём нанесения влаги и монтажной пены, как клеящего материала;

Укладка уплотнителя вилатерм на не застывшую пену;

Закладка шнура или трубки вилатерм из пенополиэтилена;

Заполнение уложенной трубки монтажной пеной;

Уплотнение пеной всех подготовленных швов, включая пересекающиеся, от пустот и щелей;

Удаление излишков макрофлекса после полимеризации пены;

Окончательная герметизация гидрофобной мастикой.

Данная технология наиболее полно и качественно отвечает предъявляемым требованиям по утеплению с одновременной гидроизоляцией строительных межпанельных швов.

Сравнительный анализ двух технологий: «Тёплый» и «Плотный шов», показывает, что материальная база в обоих случаях одна и та же, и различие состоит лишь в объёмах используемых стройматериалов, и в стоимости комплекса производимых работ.

Часто задаваемые вопросы в компанию ООО АссолЪ:
✎ «Управляющая компания отказывается осуществлять ремонт межпанельных швов на территории балкона, а также прилегающие к нему швы. По их логике после того, как балкон был застеклен он перешел автоматически в частную собственность и жильцы должны осуществлять подобные ремонтные работы исключительно за свой счет. Правомерны ли действия управляющей компании в данном случае? Спасибо за ответ.»
✎ Межпанельные швы должна ли управляющая компания делать их?
✎ ремонт межпанельных швов кто должен делать?
✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
✎ Кто должен заделывать швы в панельном доме? межпанельные швы текущий и капитальный ремонт?
✎ кто должен ремонтировать швы в панельном доме?
✎ Как отремонтировать межпанельные швы г. подольск
✎ Как составить заявление утепление межпанельных в многоквартирном доме?
✎ В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении?

✎ Почему текут швы в панельных многоквартирных домах?

относится ли заделка межпанельных швов к капитальному ремонту?
✎ Что делать, если стены начали мокреть в районе стыков плит?
✎ мокнут углы панельном доме что делать
✎ В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении
✎ протекает шов балкона заявка в управляющую компанию
✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме Попробуем ответить на некоторые из них →

В качестве наиболее эффективного решения проблемы плохой герметизации межпанельных швов методом промышленного альпинизма может выступать следующий способ: Технология «теплый шов». Используется для устранения проблемы с промерзанием наружных ограждающих панелей и некачественной герметизацией панельных швов. Она намного надежнее и долговечнее других методов. Технология «Теплый шов» состоит из следующих компонентов: Вилатерм-СП, герметик Макрофлекс, и мастики Оксипласт. Технический процесс герметизации и теплоизоляции стыков системой «Теплый шов» состоит из набора основных операций. Какой способ выбрать — решать вам, только помните, заказывая высотные работы по заделке швов, что скупой платит дважды: на восстановительном ремонте экономить нельзя. Для достижения полной технологии заделки межпанельных швов недостаточно выполнить все работы по изоляции швов между плитами. Помимо вышеуказанных процедур, необходимо произвести работы по герметизации стыков металлопластиковых окон со стеной дома, а также швов соединений элементов балконов и лоджий. Для их обработки применяется технология «теплый шов», в которой работы по герметизации выполняются с применением герметика «Макрофлекс». Вышеуказанная технология герметизации швов предполагает ремонт балкона, заключающийся в гидроизоляции его кровли, а также ремонт недоступных изнутри здания эркеров, лоджий и козырьков.

Относится эти работы к ремонту межпанельных швов?

  • Добрый день! я живу в панельном доме на третем этаже, у меня вопрос по протечке на балконе в месте стыка балконной плиты перекрытия (бетонная) и стеной дома. Эта работа может быть отнесена к межпанельным швам? и входит этот вид работ в обязанности нашей управляющей компании?

Ответ: Каждый месяц вы оплачиваете данную услугу как содержание и ремонт, есть такая строка в платежки. Называется это текушем ремонтом общедомового имущества. Если в течении месяца вашу письменную жалобу не выполнят, пишите жалобу в Жилищную инспекцию

  • Здравствуйте , куда нужно обращаться по поводу как избавиться от грибка балконе на бетоне, а если получу отказ куда жаловаться?

Ответ: Обращаться в УК и требовать устранить недостатки. В случае отказа обращаться в суд.

  • Что делать председатель УК отказывается проводить ремонт межпанельных швов ссылаясь на то, что при голосовании небыло большинства а межпанельные швы текут и промезают.

Ответ: Обратитесь с жалобой в Жил инспекцию и в прокуратуру.

  • Сергей. После подачи заявки в УК на герметизацию межпанельных швов, данный вид работ в какие сроки они должны выполнить?

Ответ: Как правило в течение месяца.

Отзывы о Технологии Теплый шов:

  • naur abdi 7 месяцев назад

Работа по герметизации межпанельных швов в панельном доме можно проводить в любое время года, так как современный изоляционный материал для утепления домов выдерживает любую температуру и не теряет своих свойств даже при высоких перепадах температуры. плюсы сырость, сквозняк, холод в прошлом останутся. остается только доверить работу специалистам

Ответить ·

  • Ярослав Міщенко 7 месяцев назад

На самом деле технология, описанная в данном видео будет довольно полезной. Ведь сегодня вопрос єкономии энергоресурсов актуален почти в каждой семье. А домов, нуждающихся в такой обработке действительно довольно много

  • Johnny 7 месяцев назад (изменено)

Технология герметизации Теплый шов — является одним из лучших способов утепления герметизации стыков и швов в панельных домах. Данной технологией занимается ООО «АссолЪ». Они профессионалы своего дела, каждая их проделанная работа — качественная и дешевая. Рекомендую. Не пожалеете!

  • VecherskiY Life 7 месяцев назад

Данное решение очень перспективно для ремонта швов в наше время

На протяжении длительного времени технология герметизации швов в зданиях промышленного и жилого типа оставляла желать лучшего.

Но после того, как была разработана технология «Тёплый шов» были устранены все негативные стороны не герметичности швов. Принцип данной технологии состоит в использовании новейшего материала, который обладал эластичностью. Ведь используемые ранее материалы были жёсткими. Они изнашивались под действием низких температур. Особенность материала Вилатерм в том, что попадая в шов, он заполняет плотно всё пространство.

Материал постепенно засыхает. А по периметру шва делают небольшие отверстия, куда в последующем помещается строительная пена. Отверстия по технологии размещаются на определённом расстоянии друг от друга. Вилатерм в сочетание со строительной пеной обеспечивает качественную герметизацию.

  • Anthony Ph. 7 месяцев назад

если текут швы в панельном доме, то процедура по герметизации межпанельных швов, думаю обязательная процедура для всех жителей, с учетом нашего непростого климата, зимой без этой процедуры может быть очень не комфортно. Заделка швов снаружи поможет сохранить тепло внутри. И лучше доверить такую работу профессионалам.

День добрый!

Выполняете ли Вы работы по ремонту кровли балконов многоквартирных домов (18-ти этажный дом, серия И-155)?

Имеете ли все необходимые допуски/сертификаты/лицензии требуемые обслуживающей организацией (Жилищник)?

Сообщите примерную стоимость работ с учетом стоимости материалов исходя из:

Площадь кровли — 7кв.м;

Необходима расчистка от снега;

Демонтаж старой рулонной кровли;

Монтаж новой рулонной кровли;

Заделка двух воздуховодов выходящих на фасад здания (герметизация швов).

С уважением, Александр

Ответ:

Да выполняем. Выход на кровлю мы поможем вам организпвать. Все имеющиеся разрешения и допцски имеем.

Стоимость работ без расчистки снега и герметизации воздуховодов составит 18 т.р. с ценой работы и материалов.

Очистка от снега это доп работы. По ним можно договориться непосредственно со специалистами в день работ.

Что делать, если протекают наружние швы в многоквартирном доме:


Главная / Статьи / Межпанельные швы должна ли управляющая компания проводить заделку швов?

/ Что нужно знать, заказывая герметизацию швов?
/ Ремонт межпанельных швов и технология их утепления
/ Как определить серию дома и рассчитать объем
/ Как заделать межпанельные швы квартиры
/ Герметизация швов- определение цены
/ Причины появления плесени на стенах квартиры
/ Промерзают стены в панельном доме что делать?
/ Типичные ошибки герметизации стыков между панелями
/ Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов, кровли и балконов?
/ Часто задааемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?
/ Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры
/ Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?
/ Альбом технических решений: утепление и ремонт стыков открытого и закрытого типа
/ Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами

К нам обращаются читатели с просьбами разъяснить, в чьи обязанности входят ремонтные работы по герметизации швов, как на законных основаниях можно привлечь к ответственности жилищные конторы, которые не желают «раскошеливаться» на реставрацию стыков между панелями дома. Мы выбрали самые интересные вопросы, наши специалисты постараются дать на них развернутый ответ. Мы ищем ответы на ваши письма и звонки в самых разных инстанциях — от жилищных управлений до разных государственных структур.

Как заставить УК заделать межпанельные швы?

Вопрос: Наш подъезд подал коллективную заявку в УК с просьбой ,. Работники коммунальной службы замерили температуру швов с помощью специального аппарата. В результате только несколько квартир не подошли к нормативным параметрам, остальная жилплощадь, по мнению, специалистов в ремонте швов не нуждается. Вот только потоп от дождя угрожает всем жильцам подъезда. Стыковочные швы почти полностью высыпались на внешней стороне стены, да только УК это особо не волнует. Как законодательно можно заставить коммунальщиков приступить к ремонту швов.

Ответ: Текущий ремонт дома обязательно включает заделку межпанельных швов и уже оплачен ежемесячным перечислением жильцов.

На законодательной основе нужно руководствоваться нормативно-правовыми документами:

4.2.3.1. Глава

Местные разрушения герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Ремонт швов на балконе — обязанность квартиросъемщика?

Вопрос: Обратились в УК с заявлением о восстановлении швов на фасаде здания в зоне балкона. Получили отказ, с пометкой, что швы прилегают к балкону, который является частной собственностью. Насколько правомерны действия жилищной конторы?

Ответ: Нет в официальных документах разграничения на швы, прилегающие к балкону и нет. Внешняя сторона дома — общедомовое имущество, а потому подлежит ремонту силами УК.

Управляющая компания отказала в ремонте швов?

-так кто же должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?

Вопрос: Управляющая компания отказала в ремонте швов, ссылаясь, что ремонтные работы стыков в текущем году не предусмотрен. Но в квартирах холодно, а летом после дождя появляются подтеки. Через какой промежуток времени швы проверяются на герметизацию?

Ответ: Нет определенного срока годности межпанельных стыков, тем более со временем проявляется масса нюансов: качество работы, грамотно подобранный материал. Зато нормативные документы обязывают компании «…..2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

Устранить неисправности: стен, фасадов»

«….. 4.2.3.1. Местные разрушения ….. герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития …..»

Если ремонт швов не предусмотрен по плану

Вопрос: На ремонт межпанельных стыков подали заявку еще в декабре 2015 года. Результат замеров выявил необходимость ремонта межпанельных швов. Только в график на зиму 2016 год мы уже не успели, пообещали, что отремонтируют стыки летом. Правомерно ли отодвигать ремонт на такой срок? Как отремонтировать межпанельные швы г. Подольске?

Ответ : график работ составляется заблаговременно, рассчитывается бюджет, смета. Поэтому коммунальная компания ремонт швов будет выполнять планово.

Можно ли заставить УК вернуть затраченные деньги на ремонт швов?

Вопрос: Потребовался срочный ремонт шва на внешней стороне дома. Выполнил самостоятельно. Можно ли взыскать с УК потраченные средства? Должны ли вернуть деньги за ремонт межпанельных швов?

Как не платить управляющей компании за содержание если сам отремонтировал панельные швы

Ответ: Перед началом работ, лучше сначала узнать, пойдет на это ваша управляющая компания. Иногда правильное и толковое объяснение вашей ситуации на начальном этапе (а не прямые жалобы и угрозы) могут положительно решить ваш вопрос. Вам придется подтвердить важность ремонта и предоставить счета, фотографии, затраченные на материалы. Предоставить все это с заявлением в управляющую компанию и в случае немотивированного отказа или затягивания сроков осмотра/ремонта, через суд можно взыскать плату за работу.

Вопрос: УК отказывает в герметизации стыков в квартирах, расположенных в угловой части дома. А между тем в комнатах сырость и грибок. Коммунальщики мотивируют отказ нехваткой денежный средств, якобы бюджетом предусмотрен только капитальный ремонт дома. Ремонт межпанельных швов, к какому виду ремонта относится? Швы панельного дома, что относится к текущему ремонту?

Ответ: Реставрация межпанельного пространства относится к капитальному ремонту.

Вопрос: За чей счет должны быть отремонтированы межпанельные швы?

Ответ: За счет средств Управляющей компании. Возможен вариант погашения УКомпанией, квартплаты на сумму затрат, понесенных жильцом на ремонт швов квартиры в доме, который может пригласить стороннюю компанию, для работ по ремонту межпанельных стыков квартиры. Соответственно ссылаться на недостаточность средств для производство работ, УК не может. Затягивать сроки выполнения работ, аргументируя что работы зимой проводить нельзя, или еще какими либо причинами, это все на совести непосредственно руководителя УК. Как нам известно, работы по герметизации швов можно проводить при любой погоде в температурном режиме от +30С до 15 С. Правда при дожде и мокром снеге, работы лучше перенести на более благоприятный день.

Вопрос: Как сделать заявку на ремонт швов? Как правильно написать заявление о заделке швов панельных соединений?

Ответ : Для начала нужно доказать важность ремонта. Для этого понадобится исследования специалистов УК.

  • Валерий. Кто должен устранить дефекты межпанельных швов в панельном, многоквартирном доме, если дом в ведение ук ЖСК? Жильцы оплачивают текущий и капитальный ремонт ежемесячно. Председатель ук ЖСК отказывается делать ремонт стыков за счёт управления и перекладывает ремонт на жильца квартиры. Мы возмущены. Кто прав в этом вопросе? Как провести герметизацию межпанельных швов г. Подольск?

Такие и подобные ситуации с межпанельными швами, когда по факту швы текут и явно требуется помощь. Идти надо в управляющую компанию и писать заявление. В случае, хорошей управляющей, они своими силами выполняют работы по устранению этих дефектов. Поскольку это мероприятие затратное Вы можете предложить такой вариант. Вы нанимаете компанию по , например компанию АссолЪ (для Москвы и московской области) и оплачиваете непосредственно нанятой компании. Затем, по договоренности с УК, они вам списывают с квартплаты полную сумму ваших затрат на герметизацию наружных швов. Такой способ наиболее приемлемый всем. Заказчик получает те работы которые он заказывает. Управляющая не несет затрат на момент работ. Ну и мы получаем заказ, оплачиваемый по коммерческой ставке а не по остаточному принципу.

Образец заявления на ремонт межпанельных швов

Заявление в надзорные органы пишется так:

Пишем ФИО и адрес постоянной прописки в правом верхнем углу.

Обязательно указываем свои номер телефона и электронную почту;

ниже по середине следует текст: «Заявление о нарушении правил по содержанию и ремонту жилых домов»;

Как часто управляющая компания должна проводить осмотр и ремонт межпанельных швов?

В соответствии с пунктом 4.10.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда контроль за состоянием герметизации стыков наружных стен полносборных зданий и сопряжений по периметру оконных и дверных блоков должен производиться: первый — через три года после герметизации, последующие — через пять лет.

В соответствии с пунктом 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или других материалов с обязательным обжатием не менее 30-50 %; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.

Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2-3 мм; горизонтальных 0,6-0,7 мм. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита — уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30-50%; теплоизоляция — теплопакетами или устройством «вутов», ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).

Часто задаваемые вопросы по герметизации швов:
/ УК не выполняет свои обязательства куда обратиться?
/

Мастика для заделки швов в панельных домах

Панельные здания имеют массу преимуществ, но, как и любые строения, считаются качественно возведенными и пригодными для комфортного проживания лишь в том случае, когда имеют высокую энергоэффективность. Последняя напрямую зависит от того, насколько качественно заделаны стыки между отдельными конструктивными элементами. Наибольшей популярностью для герметизации швов между панелями пользуются мастики. они позволяют устранить щели, что снижает затраты на обогрев и кондиционирование.

Технические характеристики мастики

Эти герметизирующие составы обладают следующими важными свойствами:

  • Хорошая степень адгезии. Состав отлично сцепляется с основанием, но только тогда, когда оно полностью очищено.
  • Устойчивость к неблагоприятным условиям. Мастики прекрасно переносят агрессивное воздействие повышенной влажности, низких и высоких температур. 
  • Продолжительный срок службы. Герметизирующие составы большинства хорошо зарекомендовавших себя производителей надежно защищают швы в панельных домах без необходимости обновления многие годы.
  • Простота в эксплуатации. Современные мастики довольно легко наносятся и требуют минимальных трудовых затрат.
  • Экономичность и доступность. Немаловажным свойством любого герметизирующего состава является небольшой расход на погонный метр, а также относительно невысокая цена.
  • Круглогодичная возможность применения. Большинство мастик подходят для заделки швов между панелями даже в зимнее время года, а не только в теплую погоду.

Следует учитывать, что на размывание швов может произойти по причине отсутствие качественного стока для воды, когда она льется по межпанельным стыкам.

Разновидности

На современном рынке герметизирующие составы для заделки швов в панельных домах представлены тремя подвидами. Каждая категория отличается своими характерными особенностями, выпускается как отечественными, так и зарубежными производителями. Одни представляют собой однокомпонентные, то есть не требующие подготовки составы. Другие, наоборот, являются двухкомпонентными и нуждаются в предварительном смешивании составляющих комплекта.

Бутилкаучуковые мастики для герметизации швов

Отличаются присутствием органических растворителей. Такой состав позволяет использовать мастику зимой. Нижний порог составляет -20 градусов по Цельсию. Если морозы более сильные, проводить работы по герметизации швов с задействованием бутилкаучуковой мастики уже нельзя.
Герметизирующие составы, представляющие собой разбавленный растворителем органического происхождения бутилкаучук, предназначены для заделки наружных швов. Такое ограничение обусловлено тем, что затвердевание такой мастики сопровождается выделением токсичных веществ. Кроме того, пока состав полностью не схватится, он является пожароопасным.
Перечисленные свойства мастики накладывают определенные меры безопасности и предосторожности при выполнении герметизации швов. Пока состав полностью не затвердеет, поблизости не должно быть открытого источника огня и даже зажженных сигарет. Специалисты, работающие с данными мастиками, в обязательном порядке надевают перчатки, очки, спецодежду. Без средств индивидуальной защиты данные составы становятся опасными для человека.
Срок службы состава, гарантированный производителем, составляет восемь лет.

Полиуретановые мастики

Это именно та разновидность герметиков, которая представлена одно- и двухкомпонентными составами. Последние отличаются от первых тем, что могут храниться гораздо более длительное время, нежели те, что являются готовыми к использованию составами на основе полиуретана.
Характерной особенностью этой мастики является то, что она отличается наиболее высокой степенью адгезии (сцепления) к различным строительным конструктивным материалам. Это не только бетон или кирпич, но даже металл и стекло. Более качественного герметика для заделки швов в панельных домах на сегодняшний день нет.
У полиуретановых мастик есть один существенный минус — высокая стоимость, что делает герметизацию швов с его задействованием довольно дорогостоящей. Подобная «расточительность» полностью оправдывает себя не только прекрасными эксплуатационными характеристиками, но и продолжительным сроком службы, достигающим пятнадцати лет.
Иными словами, мастика на основе полиуретана прослужит в два раза дольше, нежели бутилкаучуковая. Это означает, что не придется нести дополнительные траты на обновление герметизации швов. Есть марки, которые служат еще дольше.

Акриловые герметизирующие мастики

Представляют собой отдельный класс герметиков, который практически никогда не используют для заделки наружных швов в панельных домостроениях. Это обусловлено тем, что составы на основе мастики не могут выдержать вымывания водой. С другой стороны, они пользуются популярностью для проведения внутренних работ.
Акриловые герметики даже в процессе затвердевания не выделяют в окружающее пространство токсичных веществ, обладают хорошей адгезией, а также абсолютно пожаробезопасны. Но, к сожалению, они не подходят для заделки швов в панельных строения.
Они широко востребованы в устранении щелей квартир, офисов, домов, поскольку обеспечивают не только качественную внутреннюю герметизацию, но и в значительной степени повышают шумоизоляцию помещений.

Подготовка мастики

Взвешивание компонентов перед использованием не требуется, поскольку герметизирующий материал поставляется комплектом. Замеры проводят только тогда, когда мастику заготавливают в небольших количествах, то есть при обновлении швов на небольшом участке панельного дома. Мастика после замешивания приобретает консистенцию, которая напоминает собой резину.
Обратить процесс перехода герметизирующего состава уже невозможно, что обязательно следует учитывать. Временной интервал или «жизнеспособность» состава, когда пастообразная масса становится подобна резине, указывается на каждую партию материала в сопроводительном паспорте. Его обязательно следует учитывать тогда, когда проводится заделка швов на большой площади.

Окрашивание мастики

Колорирование герметизирующего состава — процесс ответственный, но для придания завершенного облика панельному дому обычно является необходимым или просто обязательным. Лучше всего окрашиванию поддаются бутилкаучуковые мастики. Они могут окрашиваться практически любой краской. Полиуретановые составы, наоборот, весьма капризны.
Обычно информацию относительно того, какой вид краски следует использовать уточняют у производителя. Если такой возможности нет, проводят тестовые окрашивания с задействованием нескольких разновидностей ЛКМ. Главное, учесть одно важное правило, которое заключается в том, что красить можно лишь полностью затвердевшую мастику.
В любом случае необходимо прочитать полную информацию о герметике и выбрать краску из числа рекомендованных. Иначе, потрескавшись раньше времени, она испортит внешний облик строения. Кроме того, неправильный выбор ЛКМ может привести к тому, что компоненты материала могут проникнуть в мастику и снизить качество герметизации.

Нанесение герметизирующей мастики

Заделку швов в панельных домах можно проводить как посредством шпателя, так и специального строительного пистолета. Последний инструмент в разы облегчает процесс, особенно тогда, когда общая протяженность стыков довольно большая. Когда мастика уложена в шов, поверхности состава придают вогнутую форму посредством деревянной лопатки. Ее поверхность следует периодически смачивать в слабом мыльном растворе. Это снизит прилипание мастики к поверхности инструмента.
Нельзя использовать слишком большое количество жидкости. Излишки мыльного раствора могут повредить поверхности герметизирующего состава. Это наиболее актуально для мастик на основе полиуретана, которые имеют в своем составе компоненты, активно реагирующие с водой. Наряду с этим нюансом, следует учитывать и то, что толщина шва должна выдерживать на всех стыках между панелями. Чем качественнее проводятся работы, тем меньше уходит мастики.

Утепление швов в панельных домах: причины проведения

Ключевым недостатком панельных сооружений является некачественная герметизация швов между плитами.

Это способствует промоканию стен, появлению плесени и грибка, нарушению шумоизоляции. Для устранения проблемы выполняется комплексное утепление швов в панельных домах.

Утепление швов в панельных домах требует большого опыта.

Причины для утепления швов в панельных домах

Для возведения панельных зданий используются специальные строительные конструкции, которые производятся на заводе. В 2 или нескольких точках стыка элементы соединяются с помощью сварочного оборудования, а образовавшийся зазор называется межпанельным швом.

Он нуждается в тщательной теплоизоляции и защите от неблагоприятных погодных условий. Если помещение ненадежно утеплено, а стыки пропускают воздух, это приведет к постоянному промерзанию стен, появлению сырости и сквозняков внутри жилища.

Перед вскрытием шва нужно удостовериться, что он не имеет требуемой герметизации. Нередко сквозняки появляются из-за недостаточно качественного уплотнения дверей и окон.

Сомнительный шов тщательно проверяется с последующим удалением небольшого участка ледорубом или молотком каменщика. Если после механического воздействия материал начинает крошиться, шов нужно разобрать и повторно уплотнить.

Конденсат

Стены начинают накапливать конденсат при смещении точки росы внутрь постройки. При отсутствии эффективных мер конструкции будут разрушаться, а в помещении появится сырость, грибок и плесень.

Конденсат накапливается при смещении точки росы.

Грибок

При недостаточной изоляции межпанельных швов по углам квартиры появляется грибок. В большинстве случаев он обладает черным цветом.

Плесень

Как и грибок, плесень накапливается только в местах повышенной влажности. Частые перепады температуры способствуют прогрессированию этой проблемы.

Плесень появляется в помещениях с повышенной влажностью.

Образование наледи зимой

Явление объясняется промерзанием швов между панелями. Если не выполнить утепление, наледь начнет разрушать строительные конструкции, снижая срок их службы.

Влажность

При отсутствии теплоизоляции плит в углах помещения могут появиться следы влажности. Проблема требует быстрых и эффективных действий по утеплению швов.

Нормативные документы

Перед заделкой швов изоляционным материалом необходимо изучить нормативные акты и строительные требования, которые в них указаны:

  1. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита сооружений».
  2. СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты домов».

Перед заделкой швов изучите нормативные акты.

В разделе 8.11 свода правил упоминается, что не рекомендуется проводить теплоизоляцию внутренних частей стен из-за вероятности накопления влаги в материале утеплителя. При смещении точки росы в жилые помещения повысится риск образования плесени, грибка и повышенной влажности.

Критерии выбора материалов: на что обратить внимание

Чтобы поддерживать стены в сухом состоянии, нужно выбирать материалы с нулевым коэффициентом паропроницаемости. Также следует оценивать такие характеристики:

  1. Теплопроводность. Чем ниже уровень, тем качественнее будет утепление.
  2. Соответствие экологическим стандартам. Этот параметр особенно важен для жилых зданий. Если утеплитель выделяет токсичные вещества в процессе эксплуатации, его нельзя использовать для изоляции швов.
  3. Пожаробезопасность. Минимальный класс горючести у утеплителя должен соответствовать стандарту Г1.
  4. Срок службы. Эксплуатационные свойства материала должны оставаться идентичными на разных этапах использования.

К дополнительным критериям выбора относят легкость монтажа и минимальные объемы строительного мусора после укладки.

Профессиональная монтажная пена

Заделка швов с помощью монтажной пены без использования жгутов или уплотняющих лент подходит для частичного или экономичного ремонта без вскрытия стыков.

Этот стройматериал позволяет заполнить все щели и отверстия, а срок его застывания длится от 12 до 24 часов. Оставшиеся части пены можно срезать любым подходящим приспособлением.

Заделка швов с помощью монтажной пены подходит для экономичного ремонта.

Специалисты не рекомендуют применять утеплитель без тщательного уплотнения подвижных швов. В ходе температурных деформаций могут появиться щели, пропускающие холод и влагу.

К преимуществам этого варианта относят:

  1. Быструю и удобную закладку пистолетом-насадкой.
  2. Хорошие адгезионные свойства.
  3. Равномерное распределение в стыке.
  4. Термическую стойкость от -50 до +90 °C.

Однако у строительной пены есть и отрицательные стороны. Запенивание производится при температуре не ниже -10 °C, а процесс герметизации сопровождается большими затратами, связанными со стоимостью баллона пены.

Гернитовые шнуры

Эластичный утеплитель производится на базе вспененного каучука. За счет особой структуры он отличается максимальной водо- и воздухонепроницаемостью, позволяя одновременно решать задачи гидроизоляции и утепления. Кроме того, материалу свойственна долговечность и невысокая стоимость.

Гернитовые шнуры — эластичный утеплитель.

Из недостатков выделяют большой вес — погонный метр гернитового шнура сечением 50 мм весит 1,5 кг. Если поверхностный слой будет поврежден, теплоизоляционные свойства материала сильно снизятся.

Жгуты из вспененного полиэтилена

Шнуры на основе вспененного полиэтилена активно используются для тепло- и гидроизоляционных работ при обработке швов между плитами панельного дома.

Этот эластичный утеплитель не подвергается деформациям при сжатии и качественно удерживает форму в течение всего времени эксплуатации. Список отрицательных сторон ограничен только высокой стоимостью жгутов.

Минеральная вата

Под минеральной ватой подразумевается изоляционный материал, в составе которого содержится экструдированная каменная крошка. Внутренние полости плиты на 90% состоят из воздуха, который имеет минимальный коэффициент теплопроводности.

В составе минеральной ваты содержится каменная крошка.

В продаже есть 3 разновидности минеральной ваты:

  1. Базальтовая. Пользуется наибольшим спросом из-за простоты монтажа, доступности и эффективной теплоизоляции. Но для обработки фасадной части дома материал не используется.
  2. Стекловата. Широко применялась в XX в., но из-за вероятности крошения и быстрого повреждения потеряла популярность. При укладке плит стекловаты важно использовать качественные средства личной безопасности.
  3. Целлюлозная минвата. Соответствует экологическим стандартам, но быстро воспламеняется.

Сэндвич-панели

Материал востребован из-за простоты укладки. Он выполнен в виде 2-слойной плиты на основе таких компонентов:

  1. Вспененного полиуретана. Отличается высоким качеством при теплоизоляции швов.
  2. Минеральной ваты. В комплекте с сэндвич-панелью минеральная вата не подвергается разрушительному воздействию влаги.
  3. Пенопласта. Дешевый утеплитель обладает небольшим весом и доступной ценой.

Пенопласт

Самый распространенный на отечественном рынке утеплитель, которому не страшны атмосферные осадки или ультрафиолетовое излучение.

Срок эксплуатации составляет 30-50 лет. Фиксация плит пенопласта осуществляется дюбелями или с помощью специального клея. Негативным моментом является выделение токсических веществ при воспламенении.

Пенопласт — самый распространенный утеплитель.

Герметик

С помощью герметиков можно заделать труднодоступные швы и трещины в строительных конструкциях. При заполнении пустот этим материалом образуется плотный эластичный слой.

Способы ремонта стыков

Выбирая метод для заделки швов между плитами, нужно учитывать степень повреждения стыка. При соблюдении основных правил и инструкций можно завершить ремонт своими руками.

Замазка швов

Способ используется при незначительных разрушениях уплотняющего слоя и минимальном смещении панелей относительно друг друга. Изолированную поверхность нужно замазать герметиком, который плотно проникает во все отверстия и восстанавливает целостность покрытия. В большинстве случаев замазка входит в комплекс действий по косметическому ремонту.

Замазка швов используется при незначительных разрушениях.

Гидроизоляционные работы

Работы по гидроизоляции требуют привлечения специалистов, т.к. сопровождаются некоторыми сложностями. Места стыков нужно полностью очистить от старого герметика, а затем нанести его новым слоем, предварительно высушив и обезжирив плиты.

Метод не предусматривает утепление швов, поэтому для герметизации используют составы на основе полиуретана. Они подходят для эксплуатации в температурном диапазоне от -45 до +75 °C в течение 10 лет.

Комбинированное утепление

Первый этап при комбинированном утеплении заключается в удалении грязи. Затем производится заливка монтажной пены, а на финальном этапе — обработка швов мастикой.

Если утепление выполнено качественно, влага не будет проникать в швы, а проблема промерзания, сырости и появления грибка исчезнет.

Подготовительные мероприятия

На этапе подготовки следует приобрести оптимальное количество стройматериалов. Оно рассчитывается исходя из площади стен без учета окон. Полученный результат нужно увеличить на 20%.

Помимо утепляющего материала, нужно купить герметик для заделки швов, а еще ряд расходных комплектующих. Среди них — дюбели, армирующая сетка, штукатурка, клей. Для укладки минеральной ваты используются железные рейки и саморезы.

Дрель входит в необходимый набор инструментов.

Если работы будут выполняться на высоте, необходимо подготовить леса. Также в набор инструментов входят страховка, дрель и набор шпателей.

При подготовке стен нужно избавиться от старого покрытия, счистив штукатурку и потрескавшуюся краску с поверхности. На данном этапе важно промазать стыки шпаклевкой и заделать гипсом. Утеплитель устанавливается только на ровную и чистую стену. Если она скошена, потребуется выполнить выравнивание.

Технологии обработки межпанельных швов снаружи

Обработка стыков между плитами снаружи подразумевает использование специального оборудования. Кроме того, у специалиста должно присутствовать разрешение на проведение высотных работ. Такие документы есть у профессиональных альпинистов из проверенных ремонтных организаций.

Заделка пенополиуретаном

Чтобы обработать швы пенополиуретаном, необходимо подготовить специальные приспособления. Перед заделкой стык очищается от старого утеплителя, а рабочая смесь распределяется через форсунку. Под воздействием воздуха она сформирует плотную пену, которая полностью заполнит все трещины. После застывания материал нужно выровнять монтажным ножом.

Пенополиуретан — распространенный материал, который используют для утепления.

Монтажной пеной

Если шов был оштукатурен или имеет узкий паз, лучше применить монтажную пену. Слой этого материала нужно распределить в отверстия, которые проделываются через 25-35 см в штукатурке. Когда пена затвердеет, ее остатки можно удалить ножом. Поверх этого слоя повторно наносится штукатурка или герметик.

Теплый шов

Перед проведением теплоизоляционных работ шов зачищается от загрязнений или старого изоляционного материала. Кроме того, поверхность тщательно просушивают и обезжиривают. Жгуты или трубки укладываются в зазор и удерживаются там за счет трения. Все сколы или выбоины нужно заполнить монтажной пеной, а поверх утеплителя нанести герметизирующий состав.

Такая технология обходится дороже, но отличается высокой эффективностью.

Нюансы внутренней теплоизоляции

Утепление межпанельных швов изнутри не является комплексным решением проблемы сырости и холода в зимний период, поэтому подходит только для временной защиты сооружения.

Без качественной наружной изоляции вся толщина плиты будет промерзать в области стыков, а точка росы сместится в жилые части квартиры. Для исключения таких неприятностей нужно выполнить полноценную обработку швов снаружи.

Внутренняя теплоизоляция не является решением проблемы сырости.

Этапы выполнения

Независимо от используемой технологии и типа утеплителя, работа начинается только после проведения подготовительных мероприятий. Все материалы покупают заранее, а последующие действия выполняют строго по инструкции.

Монтаж утеплителя

По очищенной поверхности распределяется клей в несколько слоев. Если стена кривая, ее можно разровнять клеевой смесью, но не больше чем на 2 см.

Затем в направлении снизу вверх нужно закрепить плиты пенопласта. После фиксации материала следует усилить крепление дюбелями. Для этого проделываются отверстия в плите, устанавливается расширительный зонт и забивается крепеж.

По поверхности распределяется клей и утеплитель.

Армирование

В отличие от минеральной ваты пенопласт не требует применения щитовых материалов. Однако, поскольку он достаточно хрупкий, его нужно дополнительно армировать, используя железную сетку.

В многоэтажных постройках это делают встык. Если выполнить армирование внахлест, штукатурный слой начнет расслаиваться.

Грунтование

Грунтовочный состав распределяется перед шпаклевкой армированного покрытия. Его лучше наносить в 3 слоя, а оштукатуривание производить только после высыхания.

Штукатурка

Отделка штукатурной основой и покраска позволяют замаскировать пенопласт под фасадом. В таком случае люди не смогут заметить стыки между панелями или утепляющими листами, а внешний вид помещения освежится.

Штукатурка позволяют замаскировать утеплитель.

Покраска

Для окрашивания оштукатуренных поверхностей используют водостойкие составы. Если отсутствуют финансовые ограничения, лучше приобрести утепляющую краску для закрепления результатов.

Особенности выполнения работ в зимний период

Нередко владельцы квартир обнаруживают швы в холодный период, когда проводить теплоизоляционные работы нельзя. В таких случаях разрешается утеплить стыки изнутри, используя герметик. Стоимость мероприятий определяется этажом, где они выполняются, и типом утеплителей.

Изоляция во время строительства

Долгое время при строительстве домов швы утепляли каучуком или паклей. Сегодня эти устаревшие материалы заменили шпонкой, цементным раствором или гидрофильным резиновым шнуром. Однако перечисленные смеси не обеспечивают оптимальной степени изоляции, поэтому после завершения работ остаются пустоты, пропускающие холод.

Для исключения таких последствий лучше использовать монтажную пену, которая применяется вместе с герметиками.

Герметизация стыков лоджий и окон

В конструкции балконов и лоджий предусмотрены швы между плитами и стенами. Под воздействием атмосферных осадков составляющие конструкции начинают деформироваться и накапливать плесень.

Если лоджия не имеет утепления и пропускает холодный воздушный поток, это приводит к разрушению предметов мебели и ухудшению микроклимата внутри жилища. В процессе термоизоляции нужно обработать стыки на стенах и потолочной плите.

Частые ошибки при выполнении работ

Существует несколько ошибок, которые допускают новички при заделке межпанельных стыков:

  1. Применение изоляционного материала чрезмерно большого или недостаточного диаметра.
  2. Неполное удаление остатков старого слоя.
  3. Использование герметика для обработки неочищенных поверхностей.
  4. Утепление швов внутри постройки без герметизации внешних.

Перечисленные отклонения встречаются при самостоятельном решении задачи или привлечении исполнителей без опыта и квалификации.

Window Sash Clinic — Old House Journal Magazine

Створка обильно покрыта смесью кипяченого льняного масла и скипидара в соотношении 50/50. Скипидар позволяет маслу проникать в старую, поврежденную древесину, а затем испаряется по мере застывания масла.

Венди и Алекс Сантантонио

Когда я зачищал и шлифовал створку, я заметил, что древесина потускнела и стала серой. После того, как краска рассыпалась на открытых сторонах, солнце продолжало обжигать окна, и вода от дождя и снега проникала до самого дерева.Это привело к разрушению древесины, готовой к поражению грибком и возможному разрушению. Чтобы восстановить дерево, я применил трюк, которому научился у Джейд Мортимер из Heartwood Restoration. Это то, что называется BLO-Pentine, смесь кипяченого льняного масла (или BLO) и скипидара: сокращенно BLOP. Это рецепт, который предлагают в Old-House Journal с 1970-х годов.

После полного высыхания трех слоев BLOP автор вручную отшлифовал створку наждачной бумагой с зернистостью 400.

Венди и Алекс Сантантонио

Вареное льняное масло является фаворитом мастеров по дереву за его способность защищать необработанную древесину.Однако при работе с сухой, поврежденной солнцем древесиной только льняное масло остается на поверхности, не проникая в волокна древесины. Сочетание льняного масла со скипидаром в соотношении 1: 1 обеспечивает механизм доставки масла через древесину. Древесина попадает в смесь. Когда скипидар испаряется, он оставляет масло как на поверхности, так и на пропитке древесины. Масло медленно затвердевает, и теперь древесина имеет естественную защиту от непогоды. Для этого важно использовать качественные продукты.Я использовал кипяченое льняное масло и кристально чистый бальзамный скипидар из Швеции от American Rope & Tar. Смешайте небольшое количество за раз, помешивая и взбивая в кувшине. Обильно нанесите смесь поролоновой кистью. Дерево должно впитать BLO-Pentine почти так же быстро, как вы сможете его нанести. Я нанес три слоя, дав каждому высохнуть не менее 12 часов. Как только он полностью затвердел (примерно через неделю), я слегка отшлифовал его. -В КАЧЕСТВЕ.


Пошаговый ремонт окон

1.Работая на открытой решетчатой ​​скамье, чтобы краска и старая затирка могли провалиться, рабочий проводит острым скребком из твердого сплава по оконной раме.

2. Новые светильники для старой створки вырезаны из переработанного старинного стекла, которое требует особого ухода из-за неровностей в оформлении.

3. Используйте специальный молоток для остекления, чтобы аккуратно постучать по крошечной точке остекления, чтобы закрепить оконное стекло в створке.

4. Новая шпатлевка должна плотно прилегать к стеклу и дереву, позволяя стеклу проливать воду и предотвращать протечку.

5. Последний шаг перед покраской — создать чистую плавную линию с помощью шпателя, аккуратно разглаживая шпатлевку до скошенных углов. Шпаклевке дают несколько дней застыть перед отправкой окна в покрасочную комнату.

Шоп-тур: Женщина из окна Новой Англии

«Мы покупаем эти старинные дома, потому что любим старинные дома. Но как только вы начнете снимать с него кусочки, у вас больше не будет антиквариата ». —Элисон Харди, женщина из окна Новой Англии

Элисон Харди может взглянуть на створку и часто определять ее возраст по толщине и волнистым или пузырчатым характеристикам стекла.

Kindra Clineff

Судя по объяснениям хозяйки Элисон Харди, ее мастерская в Эймсбери (штат Массачусетс) на самом деле является больницей для больных окнами. В ясный день солнечный свет проникает через множество окон в Window Woman в Новой Англии, где 15 мастеров очищают, шпаклевывают, красят и вытаскивают оконные створки, возвращая им форму и отправляя их в следующее столетие.

Элисон Харди — сильная, одержимая, сторонница ремонта, а не замены окон. Она председатель Window Preservation Alliance, организации, которая выступает за сохранение оригинальных окон ради их красоты, мастерства и энергоэффективности.«Оригинальные окна строятся намного лучше, чем новые», — говорит Харди, отмечая, что почти любое окно, построенное до 1960 года, можно восстановить. «У вас есть то, что существует уже 100 лет. Если вы потратите немного времени на техническое обслуживание, этого хватит еще на 100 лет ».

Обычно в магазин попадают только критические случаи. Если ремонт возможен, когда команда Window Woman прибывает на место в доме клиента, средства исправления применяются сразу же. С разбитыми стеклами, неисправными тросами и неисправными замками часто можно справиться на месте происшествия.Более сложные проблемы возвращаются в мастерскую, как и любое окно, которое требует снятия краски. (Исходя из того, что свинцовая краска присутствует всегда, сотрудники всегда используют специальные пылесосы и специальное оборудование.)

Харди попал в оконную игру по необходимости. В 2002 году вместе с мужем она купила «дом-катастрофу», ок. 1850 год, с причудливым объединением оконных стилей. «Были представлены совершенно разные исторические эпохи», — говорит она. Когда она попыталась найти помощь специалиста, она почти никого не нашла на местах.Поэтому она поэкспериментировала, обнаружила, что ей нравится этот процесс, и поняла, что может занять нишу. В 2003 году родилась Window Woman of New England: «И с тех пор мы были безумно заняты».

В магазине Харди демонстрирует технику извлечения краски из углов.

Kindra Clineff

Методы ремонта одинаковы, независимо от года изготовления створки. У каждого окна есть свои индивидуальные проблемы, включая состояние мунтина и рамы, входящие в уравнение.Такие переменные приводят к диапазону заявленных цен: от 50 долларов за простой ремонт антикварного стекла до 2000 долларов за удаление краски, ремонт гнили и реконструкцию. — Написано Това Мартин

Окна в Olson House, в настоящее время являющемся музеем и известном как декорации картины Эндрю Уайета «Мир Кристины», были недавно искусно отреставрированы командой Bagala Window Works.

Предоставлено Bagala Window Works

Совет для профессионалов: перед тем, как снимать створчатое окно, закрепите шнуры створки на месте с помощью кнопки или ленты, чтобы они не упали в грузовой карман.

Запасное стекло

Чтобы заменить разбитое или отсутствующее стекло, у вас есть три варианта: купить новое реставрационное стекло, заказать старинное волнистое стекло у дилера или самостоятельно утилизировать стекло из старой створки. Сантантониос выбрали последний вариант, который на сегодняшний день является самым дешевым. При посещении складов ищите створчатые окна со стеклянными панелями, достаточно большими, чтобы их можно было обрезать до необходимого размера. Алекс ищет стекло либо точно подходящего размера, либо на 4 дюйма больше, чтобы его было легче разрезать по размеру.Обязательно возьмите с собой очиститель для стекол и бумажные полотенца на свалку, чтобы вы могли очистить стекло и получить истинное представление о его внешнем виде.

Обязательно возьмите с собой очиститель для стекол и бумажные полотенца на свалку, чтобы вы могли очистить стекло и получить истинное представление о его внешнем виде.

Kindra Clineff

Резка нового стекла

Ключ к резке нового стекла — это тщательно измерить и перепроверить размеры перед тем, как делать разметку и резку.Алекс советует измерить необходимый размер отверстия стекла и вычесть / ”из измерения с каждой стороны, чтобы оставить небольшое пространство для маневра для движения и сжатия, а также возможно несовершенное отверстие.

Измерьте и отметьте стекло с помощью Sharpie в качестве ориентира для надрезов. (Впоследствии он легко смывается.) Затем осторожно зажмите линейку сразу за линией, чтобы резак по стеклу мог перемещаться по линейке по всей длине реза. Острый отрезной круг — залог успешного реза.Спорный вопрос, полезно ли смазочно-охлаждающее масло или нет, но Алекс советует, что ему всегда больше везло с резцами, в которых масло с автоматической подачей используется в процессе резки.

Работа резака заключается в том, чтобы просто надрезать стекло по линии, которая даст стеклу предсказуемую и чистую линию излома. Делая задирание стекла, сделайте один медленный проход с равномерным и не слишком сильным надавливанием на ролик. Как только первая линия будет нанесена, возьмите пару плоскогубцев, в основном плоских, но с очень небольшими выступами по обе стороны от центральной линии; резиновая втулка, закрывающая торец, защищает стекло.Совместите плоскогубцы с линией надреза, затем слегка надавите, чтобы стекло разбилось о линию. Когда это работает, вы видите, как стекло трескается и начинает трескаться по линии.

Товары для ремонта

Стекло для реставрации

Фурнитура и детали створки

Инструменты для резки стекла

  • Ручка Sharpie
  • Прямоугольник
  • Стеклорез с масляной подачей
  • Режущее масло
  • Клещи для стекол
  • Перчатки устойчивые к порезам

Консультанты по истории

Советы по ремонту окон от Джона Лика

Специалист по охране окружающей среды Джон Лик повторно глазурует старую створку.

Как защитник в течение почти пяти десятилетий (и вкладчик OHJ в течение 26 лет!), Джон Лик сталкивался со старыми окнами более чем на его долю. В перерывах между ремонтом окон в собственном доме викторианской эпохи 1899 года в штате Мэн («Моя жена собирается застрелить меня, если я не починю это окно в задней спальне до первых теплых ветров лета», — говорит он), — поделился он с нам некоторые из уроков, которые он извлек за эти годы.

OHJ: Как узнать, когда створка окна слишком повреждена, чтобы ее можно было восстановить?

Джон Лик: Я отремонтировал сотни створок и оценил состояние более тысячи, и никогда не видел створки, которые нельзя было бы отремонтировать.Обычно все сводится к экономическому решению. Будет ли дешевле отремонтировать и отремонтировать створку или заменить ее на такую ​​же качественную? Скрытый трюк в том, что большинство заменяемых створок на рынке не будет такого же хорошего качества, как старые створки, а замены, которые действительно соответствуют качеству, очень дороги. Стоимость ремонта / реабилитации сильно зависит от опыта и затрат на рабочую силу. Профессиональный специалист по окнам отслеживает время и затраты на материалы и точно рассчитает затраты на ремонт.Самодельному не нужно платить за труд. Если вы только начинаете ремонтировать свои окна, отремонтируйте или отремонтируйте по крайней мере десять створок, чтобы узнать, как это сделать, и быстро освоиться, прежде чем вы решите, что створка слишком повреждена для восстановления. Часто я могу отремонтировать один полностью прогнивший стык створки, заменить четверть шпатлевки и покрасить створку по цене меньше, чем стоимость замены створки.

OHJ: Какие меры предосторожности вы должны предпринять при ремонте окон?

JL: Сначала определите риски для безопасности.Свинцовая краска и шпатлевка выделяют частицы свинца, которые могут попасть в организм человека и вызвать серьезные проблемы со здоровьем. Химические испарения краски и эпоксидной смолы также могут привести к проблемам со здоровьем. Снятие краски и шпатлевки с помощью сухого нагрева может стать причиной пожара. При работе на высоте существует опасность падения.

Защитите пассажиров и посетителей, повесив простые таблички с большими буквами и красной защитной лентой, предотвращающей проникновение людей и домашних животных в рабочие зоны. Надевайте защитные очки или защитные очки, чтобы защитить глаза от разлетающихся осколков, и надевайте каски и респиратор, чтобы пыль не попадала в ваше тело.Имейте под рукой баллончик с распылителем и рулон бумажных полотенец для удаления влажных пятен от содержащей свинец пыли во время работы. Установите мойку на выходе из рабочей зоны, чтобы вы могли вымыть руки и лицо перед тем, как покинуть рабочую зону.

Используйте малярный скотч синего цвета, чтобы заклеить края дверей и окон, чтобы предотвратить распространение свинцовой пыли за пределы рабочей зоны. Также защитите здание, накрыв полы полиэтиленовой пленкой толщиной 6 мил, приклеенной к плинтусам. После завершения проекта сложите и выбросьте полиэтиленовую пленку, а затем удалите оставшийся мусор с помощью пылесоса HEPA, а затем влажной тряпкой и мягким моющим средством.

Savo Hall, историческое здание в прериях Южной Дакоты, является идеальным кандидатом для мастерской по реставрации окон.

OHJ: Какие инструменты вам нравятся больше всего при восстановлении окон?

JL: Чтобы открыть закрашенные створки, я использую переносной отпариватель и прицепной скребок. Специальный инструмент Window Zipper также отлично подходит для ослабления окрашенных швов. Я использую комбинацию из двух 3-х дюймовых жестких ножей для шпатлевки и тонкой монтировки, чтобы расклинить упоры, бусинки и створку.Я полагаюсь на очень жесткий 1,5-дюймовый шпатель для замазки инструмента и мягкую толстую кисть для удаления пыли со стекла с помощью сухой порошковой отбеливателя. Я предпочитаю 4-дюймовую кисть со скошенной створкой для покраски после ремонта окна и пылесос HEPA для удаления пятен и уборки.

OHJ: Какой тип шпатлевки для остекления вы рекомендуете?

JL: Существует три типа стеклопакетов, каждый из которых имеет свое место в хорошей работе с окнами. Традиционные шпатлевки на основе льняного масла (такие как Sarco MultiGlaze Type M или Allback Linseed Oil Putty) являются твердыми шпатлевками «ножевого класса».Модифицированные составы для остекления масляного типа (такие как Glazol, Perm-E-Lastic и DAP 33, хотя многие оконные специалисты не любят последний) являются полутвердеющими или незатвердевающими. А акриловые глазури могут быть как твердеющими (Aqua-Glaze), так и эластомерными и эластичными (Glaze-Ease 601). Самое важное — это найти шпатлевку, которая отвечает вашим потребностям и обеспечивает долговременную работу, но ее можно легко удалить и заменить, когда она испортится. Мой текущий стандарт — это традиционный тип льняного масла, в частности Sarco Type M, но иногда я использую другие масла из-за их особых характеристик.

OHJ: Когда вам нужно соединить новую древесину, чтобы заменить сгнившую деталь, какой метод столярных изделий вы предпочитаете?

JL: Я использую соединение внахлест и приклеиваю его на место эпоксидным клеем для дерева или пенополиуретаном.

OHJ: Что можно сделать, чтобы предотвратить гниение деревянных оконных створок в будущем?

JL: Не допускать попадания воды внутрь. В дополнение к нанесению точечной краски и шпатлевки, чтобы предотвратить попадание воды, вы также должны содержать в чистоте и исправлять водосточные желоба над окном.Обработайте голую деревянную поверхность водоотталкивающим консервантом под покраску после того, как вы закончите все ремонтные работы по дереву, а также перед грунтованием и покраской, а также нанесите консервант боратного типа для обработки внутреннего объема древесины.

При покраске створки важно «красить до линии», чтобы защитить дерево от проникновения влаги.

OHJ: Какой урок реставрации окон вам пришлось усвоить на собственном горьком опыте?

При покраске створки вы всегда должны накладывать краску за край замазки на стекло примерно на 1/16 дюйма, чтобы герметизировать стык между стеклом и замазкой и не допустить проникновения воды.Однажды мне пришлось вернуться и перекрасить весь дом, полный створок, потому что мы упустили эту важную деталь.

OHJ: Какая самая странная проблема, с которой вы когда-либо сталкивались?

Для меня самой странной проблемой является то, как многих владельцев старых домов убедили выбросить все свои прекрасные старые окна и заменить их пластиковыми аналогами, которые прослужат всего от 5 до 20 лет. Хорошо построенное старое окно можно обслуживать и ремонтировать, чтобы прослужить ему века, а также его можно модернизировать для достижения текущих целей по энергосбережению с помощью простых и недорогих мер, таких как внешние штормы, внутренние воздушные панели или даже обычные рулонные шторы.

Однако я возродил надежду как на домовладельцев, так и на окна. Домовладельцы просыпаются и понимают, что они могут поддерживать и ремонтировать свои прекрасные старые окна. Даже если вы не занимаетесь своими руками, не волнуйтесь — все больше и больше сообразительных торговцев признают этот новый рынок традиционных услуг по обслуживанию и ремонту окон.

Хотите больше советов по ремонту старых окон? Узнать больше о ремонте створок окна.

Для получения дополнительной информации, включая подробные пошаговые инструкции для многих из упомянутых здесь ремонтов, ознакомьтесь с недавно обновленной книгой Джона Лика « Save America’s Windows », доступной на сайте Historicalhomeworks.com.

Повторное остекление деревянных окон

Повторное остекление деревянных окон, находящихся в аварийном состоянии, занимает всего несколько минут. Повторное остекление окон также может омолодить ваш дом, добавив при этом дополнительных преимуществ в виде более низких счетов за отопление.

В старых домах с одинарными окнами стекло удерживается в деревянной раме с помощью материала, известного как остекление. Этот состав изолирует непогоду и холодный воздух, а также защищает стекло. Со временем стекло может стать хрупким, потрескаться и сломаться.Иногда он может даже вообще выпасть из окна, позволяя холодному воздуху просачиваться через окно. Иногда стекло скалывается настолько, что стекла выпадают.

Используйте эти пошаговые инструкции, чтобы быстро и аккуратно повторно застеклить деревянные окна.

1. Снимите старые окна с рамы.

Можно повторно засвечивать окна, когда они находятся в рамах, однако это намного сложнее и требует много времени. Закрепите окно на козлах козлы так, чтобы у вас была прочная рабочая поверхность.

2. Снять старое остекление окон.

Для этого соскребите глазурь шпателем. Если участок кажется немного сложнее, вы можете растопить его с помощью теплового пистолета. Затем соскребите состав. Будьте осторожны, стекло легко треснет.

Удалите всю старую глазурь, очистив стекло и дерево. Новая глазурь лучше держится на чистой поверхности.

3. Заменить разбитое или треснувшее стекло.

Измерьте все сломанные панели и попросите местный хозяйственный магазин или стекольный магазин изготовить для вас новую панель.Вы хотите использовать стекло такой же толщины и прозрачности. Уложите новые панели в раму.

4. Проверьте отсутствие точек остекления.

Вы хотите установить стекло на место, прикладывая его через каждые несколько дюймов по периметру панели. Если стекло в хорошем состоянии, убедитесь, что есть достаточно точек, удерживающих стекло на месте. Слишком мало точек позволяет стеклу двигаться, что со временем может нарушить герметичность.

5. Загрунтуйте древесину.

Закройте дерево вокруг стеклянной панели грунтовкой.Дайте грунтовке полностью высохнуть. На банке будет указано, какой длины должна быть эта грунтовка для выбранного вами типа грунтовки.

6. Нанесите состав для глазури.

Начните растягивать край стеклянной панели. Используйте замазку или тщательно замазывайте места остекления. Один из методов, который используют многие художники, — окунуть шпатель в растворитель для краски, а затем использовать лезвие, чтобы сгладить поверхность остекления.

Дайте остеклению высохнуть в соответствии с инструкциями производителя.

7. Удалите излишки замазки.

Никто, даже профессионалы, не укладывают остекление идеально. С помощью лезвия бритвы срежьте излишки замазки для остекления со стеклянной панели. Как только вы это сделаете, вы можете снова установить окно в раму и тщательно очистить стекло.

8. Нанесите грунтовку и краску.

Новое остекление вместе с окном можно красить после обшивки остекления. Это может занять несколько дней, в зависимости от типа остекления и температуры.Обязательно прогрунтуйте новое остекление грунтовкой на масляной основе перед покраской.

Дополнительные советы по упрощению повторного остекления окон.

  • Используйте денатурированный спирт или разбавитель для краски, чтобы очистить всю краску или остекление со стеклянных панелей.
  • Избегайте попадания краски на кожу более тонким слоем, так как это может вызвать раздражение или реакцию на коже.

Как растворить оконную замазку | Руководства по дому

Автор: Danielle Smyth Обновлено 21 декабря 2020 г.

Если ваш ребенок разбивает окно или вы чувствуете, как холодный воздух просачивается вокруг вашего окна, вам, вероятно, следует заменить окно.Однако сначала вам придется удалить старую оконную шпатлевку и / или оконное остекление. Хотя остекление и шпатлевка — это не одно и то же, окна или оконные стекла легче заменить, если вы знаете больше о них и о том, как они были установлены.

Удаление остекления и шпатлевки

Замена окна может быть дорогостоящей, но удаление старого оконного остекления или шпатлевки может быть делом своими руками. Home Depot объясняет, что ремонт окон может быть более экономичным, чем их замена. Они рекомендуют сначала снять оконную створку и надеть защитные очки и плотные перчатки, особенно если какое-либо стекло разбито.Прежде чем продолжить, закройте битое стекло и соберите осколки изолентой.

Деревянные рамы сначала необходимо тщательно очистить металлической щеткой. Если для герметизации стекла использовалась оконная замазка, удалите ее. Используйте инструменты для снятия оконного остекления, такие как шпатель, зубило, скребок и тепловую пушку. Удаление затвердевшей старой шпатлевки может занять много времени, так что наберитесь терпения.

Mr. Hardware подробно описывает процесс удаления замазки, включая метод долота и скребка.Он начинает с того, что проводит долотом по месту соединения замазки и стекла; повторяйте этот шаг, пока сустав не начнет постепенно разрушаться. Затем обработайте стык, соединяющий замазку с деревом. Главное — действовать медленно и методично, чтобы не разбить стекло. Если замазка не сдвинется с места, мистер Аппаратный советует использовать тепловую пушку, если вы не умеете обращаться с пропановой горелкой или глазуровщиком. Нагрейте шпатлевку равномерно, а не сосредотачивайтесь на одной области за раз. Тепло может накапливаться, делая стекло достаточно горячим, чтобы расшириться, потрескаться или взорваться.Как только замазка станет мягкой, возьмите шпатель и приступайте к работе.

Растворяющаяся шпатлевка для окон

Mr. Hardware описывает еще один метод удаления шпатлевки. Вам понадобится 1 пинта льняного масла, 1 пинта бытового отбеливателя, прочная кисть и инструмент для удаления замазки. Смешайте масло и отбеливатель в чистой емкости, перемешайте и нанесите кистью на затвердевшую замазку, пока она не станет влажной.

Оставьте смесь на час и нанесите второй слой. Дайте ему поработать в течение 24 часов, а затем верните шпатель.Проверьте небольшую площадь, чтобы убедиться, что это эффективно; если он не растворился, повторите процесс.

После растворения замазки ее можно удалить шпателем или другим инструментом, стараясь не повредить стекло. Если створка и рамы деревянные, тщательно отшлифуйте их, чтобы получить гладкую поверхность после удаления шпатлевки.

Изделия для остекления окон

Помимо замазки окон, вам может понадобиться застеклить окна. Слово «остекление» относится к оконному стеклу, и «Старый дом» объясняет, насколько стекло и остекление изменились за эти годы.Когда-то в окнах использовалось цельное стекло для защиты от элементов; теперь у них есть «системы остекления» с несколькими стеклами, наполнителями и высокотехнологичными покрытиями. Старые дома с устаревшими стеклянными панелями могут выиграть от полной замены окон, поскольку более новые версии часто намного лучше изолируют дом.

Однослойное стекло все еще производится, но оно не обеспечивает такой высокой защиты от жары и холода. Если вы решите пойти по этому пути, обязательно ищите прочные рамы и покупайте штормовые панели, чтобы идти с ними.Чаще всего используется стеклопакет с двойным остеклением, которое изолировано инертным газом, запечатанным между стеклами. При их использовании вам не нужны штормовые окна.

Тройное изолированное стекло с одним дополнительным стеклом и двумя слоями газа, запечатанными внутри. Они толстые и тяжелые, но они лучше удерживают тепло и снижают уровень шума. Покрытие стекла Low-E — это новая технология, предлагаемая для большинства новых окон, которые вы видите сегодня. Отделка сделана из оксида металла, а также снижает количество тепла, которое может уйти через стекла.

Вещи, которые вам понадобятся
  • Защитные очки

  • Тяжелые перчатки

  • Скотч

  • Проволочная щетка

  • Шпатель

  • Скребок

  • Тепловой пистолет

  • Льняное масло

  • Отбеливатель

  • Кисть

  • Наждачная бумага

Архитектура с SIP: Быстрая сборка, высокопроизводительные сборные дома

Архитектура с SIP , Высокопроизводительные сборные дома

El Tume House / abarca + palma.Любезно предоставлено abarca + palma ShareShare
  • Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • Whatsapp

  • Mail

9000 https://www.arch.com/ com / 965657 / architecture-with-sip-panel-fast-build-high-performance-prefabricated-homes

СИП (структурные изолированные панели) — это самонесущие панели, состоящие из жесткого пенопласта, который обычно располагается между двумя конструкционными покрытиями. Плиты OSB.Прочные и легкие панели производятся контролируемым образом на заводе, а затем доставляются на строительную площадку, что позволяет быстро монтировать полы, стены и потолки и создавать герметичную тепловую и акустическую оболочку. Толщина панели будет соответствовать сумме толщин каждой из ее составляющих, а ее вес не должен превышать 20 кг на квадратный метр.

Хотя чаще всего проектировщики будут использовать SIP с двумя облицовками и изоляционным сердечником, выдерживающим собственные нагрузки до 5 кг / м2 и временные нагрузки более 30 кг / м2, существуют варианты, которые включают дополнительные деревянные каркасы для увеличения жесткости.Такая высокая механическая прочность достигается за счет приклеивания различных компонентов панели к полиуретановой эмульсии. Кроме того, каждая панель может включать полости для прохода установок и других каналов. По оценкам, благодаря предварительному изготовлению использование SIP может сократить время строительства более чем на 50% по сравнению с традиционными методами, а также устранить большое количество отходов, типичных для строительства на месте.

© Brizmaker / Shutterstock © SV Production / Shutterstock

Однако каждый проект индивидуален, и важно, чтобы состав и размеры используемых SIP были адаптированы к этим особенностям, от требований жителей до климатических условий, в которых они придется столкнуться.С точки зрения огнестойкости как внешние покрытия, так и изоляционная сердцевина должны соответствовать местным нормам, включая материалы и / или добавки, замедляющие возникновение пламени. Что касается процесса установки, то самый простой способ — установить модули на деревянных подоконниках, соединяя разные панели клееными рейками меньшего размера.

SIP Panel House / Alejandro Soffia + Gabriel Rudolphy. Image © Felipe Fontecilla

Давайте рассмотрим успешное применение SIP в реальных случаях жилой архитектуры.

В случае Shotgun House, спроектированного Алехандро Соффиа в Качагуа, Чили, SIP воплощают намерение архитектора внедрить воспроизводимую строительную систему, которая обеспечивает преимущества высококачественной архитектуры на массовом уровне. По словам архитектора, «чтобы воспользоваться преимуществами сборных систем, в этом случае отсеки строго реагируют на увеличение количества модулей, поступающих с завода. Таким образом, сокращаются материалы и процессы, что приводит к затратам и времени. экономия.«В ширину дом состоит из 33 панелей по 4,88 метра, что в сумме составляет 40 метров в длину и общую площадь 426 м2». Базовый отсек оптимизирует размеры панелей, и он был модифицирован в соответствии с к различным программным требованиям «, — добавляет он.

Shotgun House / Alejandro Soffia. Изображение © Juan Durán Sierralta, Casalarga / Alejandro Soffia. Image Cortesía de Alejandro Soffia, Shotgun House / Alejandro Soffia House. Любезно предоставлено Alejandro Soffia. .Предоставлено Алехандро Соффиа Shotgun House / Алехандро Соффиа. Любезно предоставлено Алехандро Соффиа

Также в Чили La Dacha Mountain Hut строит весь свой периметр из SIP толщиной 21 сантиметр, обеспечивая легкое решение для удаленного строительства, но обеспечивая оптимальную теплоизоляцию. Панели образуют непрерывные стены вокруг большей части объема и облицованы обожженными сосновыми досками ( shou sugi ban ) снаружи.

Горная хижина Ла Дача / ДРАА. Изображение © Нико Сайе, Горная хижина Ла-Дача / DRAA.Любезно предоставлено DRAA

SIP также могут быть объединены с другими конструктивными решениями. В доме El Tume от abarca + palma панели были интегрированы с деревянными столярными изделиями, что позволило построить фундаментные столбы, балки, внутренние и внешние перегородки, покрытия и пол. В этом случае SIP снаружи покрыты необработанной древесиной сосны Орегон, которая со временем станет серой.

El Tume House / abarca + palma. Изображение © Andrés Maturana El Tume House / abarca + palma.Предоставлено abarca + palma El Tume House / abarca + palma. Любезно предоставлено abarca + palma

Архитекторы abarca + palma исследовали такое же смешанное решение в доме в Альто-Гранде, объединив деревянную конструкцию и SIP, чтобы «создать модульную координацию между всеми его конструктивными элементами». Панели в этом проекте покрыты цинковыми пластинами.

Дом в Альто Гранде / Абарка + Пальма. Image © Andrés Maturana Дом в Альто Гранде / Абарка + Пальма. Предоставлено abarca + palma Дом в Альто Гранде / Абарка + Пальма.Любезно предоставлено abarca + palma

Систематизировав процесс строительства в соответствии с процессом сборки сборных материалов, на строительство Дома шляп потребовалось 5 месяцев. Команда SAA architecture + Territorio включила SIP в оболочку полов, стен и потолков, покрывая их с видимой стороны натуральным деревом в деревенском стиле.

Дом головных уборов / SAA arquitectura + Territorio. Изображение © Nico Saieh, Hats House / SAA arquitectura + Territorio.Любезно предоставлено SAA arquitectura + Territorio

Для дома Origami команда Mas Fernandez Arquitectos + OR Arquitectos использовала SIP, покрытые обработанной сосновой древесиной, чтобы гарантировать адекватную теплоизоляцию оболочки. Эта строительная система была смешана с металлической конструкцией для самых широких пролетов проекта.

Дом оригами / Mas Fernandez Arquitectos + OR Arquitectos. Изображение © Нико Сайе, Origami House / Mas Fernandez Arquitectos + OR Arquitectos. Любезно предоставлено Mas Fernandez Arquitectos + OR Arquitectos

Oller Caracas House смешивает открытый бетон со стенами, перегородками и потолками в SIP, снаружи облицованных оловом, а внутри — деревом.

Casa Oller Caracas / Yáñez Hormazábal Arquitectos. Image Cortesía de Yáñez Hormazábal Arquitectos Oller Caracas House / Yáñez Hormazábal Arquitectos. Предоставлено Yáñez Hormazábal Arquitectos

Команда Benjamin Goñi Arquitectos и Claro + Westendarp Arquitectos выбрала SIP в качестве основной системы строительства двух домов-близнецов на юге Чили из-за их хорошей теплоизоляции. Модульная система позволила им добавить традиционные элементы архитектуры района, и «вместо того, чтобы делать карнизы в качестве отделки крыши, в оконные проемы встраиваются рамы, чтобы не допустить попадания дождя в окна.«

дома в Lago Colico / Benjamin Goñi Arquitectos + Claro + Westendarp Arquitectos. Image © Andrés Goñi H Дома в Lago Colico / Benjamin Goñi Arquitectos + Claro + Westendarp Arquitectos. В проекте Lerida House архитекторы Кристиан Язиги и Crescente Böhme Alemparte использовали SIP для расширения и ремонта дома с 1970 года. «Для ремонта первого этажа было выбрано строительство из существующих материалов дома, в том числе из железобетона. и каменные стены, а второй уровень построен из СИП и вентилируемого деревянного фасада.»

Lerida House / Cristian Yazigi + Crescente Böhme Alemparte. Изображение © Alesón del Villar Lerida House / Cristian Yazigi + Crescente Böhme Alemparte. Любезно предоставлено Casa Lerida / Cristian Yazigi + Crescente Böhmerol панели из черного металла Alemparol Дом Кристиана Ромеро Валенте WV House состоит из металлической конструкции, которая формирует его стены и потолки. Для их термической изоляции снаружи была добавлена ​​внутренняя обшивка и SIP, устраняющие тепловые мосты и включающую высокоэффективную систему вентиляции с рекуперацией тепла.

WV House / Кристиан Ромеро Валенте. Изображение © Нико Сайе, WV House / Cristián Romero Valente. Предоставлено Кристианом Ромеро Валенте

Другие проекты, построенные с использованием SIP, можно найти здесь.

Плюсы и минусы сборных домов

Если вы не можете найти дом, который хотели бы купить, у вас может возникнуть соблазн построить его самостоятельно. В этом случае вам нужно будет выбирать между домом из палки и сборным домом. Построенный из палки означает, что ваш дом построен по старинке, и бригада рабочих на месте в течение нескольких месяцев поднимает дом и оснащает его водопроводом и электричеством.С другой стороны, сборный дом состоит из готовых частей.

Узнайте сейчас: сколько дома я могу себе позволить?

Pro 1: энергоэффективность

Одним из преимуществ сборных домов является их высокая энергоэффективность. Их плотные швы и современные окна сохраняют тепло и сокращают ваши счета за электроэнергию. В качестве бонуса плотная конструкция модульных домов заработала им репутацию способных противостоять стихийным бедствиям.Если вы спросите многих: «Что такое сборный дом?» они будут считать, что это то же самое, что и передвижной дом. Не правда. Сборные (или модульные) дома закладываются в фундамент, как и любой другой дом. Это могут быть высококачественные, современные и элегантные дома, идеально подходящие для тех, кто хочет снизить выбросы углекислого газа по сравнению с типичным американским загородным домом.

Pro 2: быстрое строительство

Быстрое строительство — одно из больших преимуществ сборных домов. Поскольку части сборного дома поставляются готовыми, все, что вам нужно сделать, это собрать их и подключить дом к необходимым коммуникациям.Отсюда и название «модульный». Сборный дом поднимается намного быстрее, потому что он приходит частично собранным. Это означает меньшее количество дней с рабочими на стройплощадке и меньшую уязвимость к задержкам из-за погодных условий и болезням, которые могут растянуть процесс строительства на дни и недели. Тем не менее, нужно учитывать не только время строительства. Подготовка площадки, включая получение разрешений, может оказаться длительным процессом.

Pro 3: Доступность

Строительство сборного дома обычно дешевле, чем строительство сопоставимого дома из палки.Красиво, правда? Часть экономии связана с рабочей силой. Чтобы подготовить сборный дом, требуется меньше рабочих в течение меньшего количества дней. Это экономит ваши деньги. К тому же, как мы уже упоминали, отопление и охлаждение, как правило, более доступны в сборных домах, чем в домах из палки. Если вы готовы купить уже существующий дом, сравните стоимость того, что доступно на рынке, со стоимостью строительства сборного дома. И помните, что различные уровни оснащения и настройки могут повысить или снизить стоимость вашего сборного дома.Поговорите с производителем о доступных вам стратегиях сокращения затрат.

Статья по теме: Лучше купить или построить свой первый дом?

Con 1: Стоимость земли

Если вы хотите построить сборный дом, вам необходимо владеть землей под ним. Если у вас еще нет земли, вам нужно ее купить. Вы также должны убедиться, что вам разрешено построить сборный дом на этой земле и что вы сможете подключить его к электричеству, воде и канализации.И не забудьте проверить почву на земле, которую вы планируете назвать своим домом. Обеспечение безопасности земли, проверки и получение разрешений могут привести к увеличению затрат, времени и проблем. Некоторые компании, которые продают сборные дома, помогут вам в этом процессе, получив разрешения от вашего имени и включив свои расходы в стоимость вашего модульного дома.

Con 2: Дополнительная предоплата

Если вы покупаете существующий дом, вы можете внести первоначальный взнос в размере около 20% и со временем выплатить оставшуюся часть ипотеки.Хотя финансирование и ссуды на строительство доступны для многих сборных домов, вам нужно будет оплатить строительство дома до того, как вы переедете. В ваш контракт будет включен график оплаты в рассрочку, пока ваш дом строится. Эта функция сборных домов с оплатой по мере использования означает, что вам нужно быть полностью уверенным, что вы можете позволить себе сборные дома, прежде чем вы решите их купить и поставить. С другой стороны, если вы заплатите больше вперед, вы сэкономите деньги в виде процентов.

Con 3: Подключение к инженерным сетям

Одним из недостатков сборных домов является сложность организации инженерных коммуникаций и других деталей участка.Если ваш участок неровный, его нужно выровнять. Затем вам нужно будет заложить фундамент и принять меры для подключения к канализации и подключения электричества, не говоря уже о подключении к городскому водопроводу или поиску воды из колодца. Если все это звучит слишком пугающе, поищите сборный дом, который поставляется с возможностью, чтобы компания по производству сборных домов позаботилась об этих деталях за вас.

Воспользуйтесь нашим калькулятором предоплаты.

Итог

Стоимость сборного дома будет варьироваться в зависимости от того, сколько вы готовы сделать сами и сколько передадите на аутсорсинг другим.Некоторые амбициозные покупатели домов предпочитают покупать сборные дома в комплекте и собирать их самостоятельно с помощью нескольких (очень хороших) друзей. Другие с радостью тратят деньги на то, чтобы детали строительства и разрешения были вынуты из их рук. Куда бы вы ни попали, убедитесь, что понимаете, во что ввязываетесь, прежде чем идти по сборному маршруту.

Финансовый консультант может помочь вам разобраться в финансовых сложностях покупки дома, будь то сборный дом или нет.Инструмент сопоставления SmartAsset может помочь вам найти человека, с которым можно поработать, чтобы удовлетворить ваши потребности. Сначала вы ответите на ряд вопросов о своей ситуации и своих целях. Затем программа сузит ваши варианты до трех доверенных лиц, которые соответствуют вашим потребностям. Затем вы можете прочитать их профили, чтобы узнать о них больше, взять интервью у них по телефону или лично и выбрать, с кем работать в будущем. Это позволяет вам найти подходящий вариант, в то время как программа делает за вас большую часть тяжелой работы.

Фотография предоставлена: © iStock / Dragoncello, © iStock / thegoodphoto, © iStock / adventtr

Амелия Джозефсон Амелия Джозефсон — писатель, увлеченный освещением тем, связанных с финансовой грамотностью.Ее области знаний включают выход на пенсию и покупку жилья. Работа Амелии появилась в Интернете, в том числе на AOL, CBS News и The Simple Dollar. Она имеет ученые степени Колумбийского и Оксфордского университетов. Амелия, родившаяся с Аляски, теперь называет Бруклин своим домом.

Как использовать шпатлевку для деревообработки

Даже самый опытный плотник сталкивается с открытыми трещинами в стыках или дырками от гвоздей при работе с деревом. Заполнение этих пятен — это шпаклевка для дерева или шпатлевка для дерева, два продукта, которые звучат одинаково, но имеют важные различия.

Термины «шпатлевка для дерева» и «шпатлевка для дерева» часто используются как синонимы, хотя для опытных мастеров по дереву существуют ключевые различия между этими продуктами. Древесные шпатлевки обычно состоят из измельченных древесных побочных продуктов, взвешенных в каком-то связующем, который высыхает твердо, как скала, в то время как шпатлевки для дерева являются в некоторой степени гибкими материалами, которые остаются слегка податливыми даже после высыхания. Шпаклевки по дереву обычно используются для заполнения очень маленьких отверстий, таких как углубления, в которые гвозди вбиваются под поверхность древесины.

В состав древесных наполнителей обычно входят побочные продукты древесины, такие как опилки или древесная пыль, взвешенные в среде на водной или нефтяной основе. Продукты на водной основе следует использовать только для внутренних работ, в то время как наполнители на нефтяной основе обычно достаточно хорошо переносят использование на открытом воздухе. Эти продукты очень сильно сохнут, но, хотя они плотно прилегают к древесине, они не являются настоящими конструкционными материалами и не улучшают прочность деревянных швов. Шпаклевка для дерева обычно не тонируется; после нанесения он окрашивается вместе с окружающей древесиной и шлифуется.

В отличие от этого, в шпатлевках для дерева обычно используются синтетические материалы, такие как эпоксидная смола или полиуретан, и они не затвердевают так же, как шпатлевки для древесины. Они, как правило, остаются в некоторой степени гибкими и чаще используются в качестве эластичного заполняющего материала для очень маленьких трещин или вмятин от гвоздей. Шпаклевки по дереву часто наносят на готовую древесину и доступны во многих оттенках, чтобы соответствовать различным видам отделки древесины.

Древесные шпатлевки представляют собой более сложную задачу, но они также более полезны при строительстве объектов деревообработки.

Древесные наполнители на водной основе и на нефтяной основе

Существует два основных типа шпатлевки для дерева: на водной основе и на нефтяной основе. Такие продукты, как Elmer’s Wood Filler, имеют водную основу и рассыпчатую текстуру. Вы можете идентифицировать шпатлевки или наполнители на водной основе, потому что инструкции требуют воды в качестве растворителя для очистки инструментов.

Вы можете идентифицировать древесные шпатлевки на нефтяной основе, такие как Ace Wood Filler, потому что в них будут указаны уайт-спириты, ацетон или другой химический растворитель для уборки.Эти типы шпатлевки для дерева также покрывают и заполняют зазоры, но они также связывают деревянные части вместе, так что зазоры и открытые швы с меньшей вероятностью со временем образуют трещины.

Подсказка

Древесный наполнитель не заменяет механический крепеж или столярный клей. Шпаклевка для дерева предназначена для ситуаций, когда вам необходимо визуально заполнить поверхность и , чтобы обеспечить некоторую структурную стабильность, но он не усиливает соединение так же, как металлические соединители или столярный клей.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.