Как сделать бюджетный ремонт: Как сделать бюджетный ремонт, когда нет денег

Содержание

Бюджетный ремонт в квартире в Казани недорого

У многих людей имеется желание изменить жизнь к лучшему. Одним из наиболее подходящих для этого способов следует считать проведение ремонта в жилище. Бюджетный ремонт в квартире более чем возможен, и вы можете убедиться в этом на собственном примере. Если в доме все кажется уютным и привлекательным, то это обязательно дарит превосходное настроение и позитивные эмоции. Даже в том случае, если ваши финансовые возможности далеко от идеальных, начинать проведение работ обязательно стоит.

Как сделать ремонт в жилище в том случае, если у вас скромный бюджет

Не секрет, что в последнее время стоимость многих строительных материалов подчас превышает все допустимые пределы. Но если к процессу выбора таких товаров подойти правильным образом, то можно вполне избежать существенных переплат. Важно заранее определиться с тем, какие виды работ необходимо провести в вашей квартире. Также нужно понять, какой будет последовательность действий в том случае, когда начнется сам процессе. Постарайтесь решить следующие основные вопросы:

  • Во всей квартире нужно произвести ремонт или в отдельно взятой комнате;
  • Нужны ли во всех помещениях или в каждом помещении в отдельности перемены глобального характера – смена напольного покрытия, замена электропроводки и другие, или же достаточно проведения небольших по объему работ;
  • Нужно ли приобретать новую мебель, или можно успешным образом отреставрировать старую мебель;
  • Какие идеи подходят для дизайна интерьера, какие потребуются силы и финансовые средства для их воплощения в реальности.

Обычно при бюджетном ремонте процесс изменения внешнего облика комнат происходит постепенно. В том случае, когда у вас есть небольшой стабильный доход, то именно идея бюджетного ремонта является наиболее привлекательной. Не стоит отчаиваться в том случае, если нет возможности завершить ремонт как можно быстрее.

Какие правила характерны для бюджетного ремонта

В том случае, когда вы хотите приступить к проведению бюджетного ремонта, необходимо провести оценку существующей электропроводки, водопровода, канализации и других систем с точки зрения их надежности.
Если есть мнение по поводу того, что их надежность достаточно высока, можно приступить к изучению иных элементов квартиры:
  • Нужно понять, каково состояние уже существующей штукатурки, осыпается она или нет. В том случае, когда наблюдается ее осыпание, возможно два основных выхода из создавшейся ситуации. Если на стенах ранее имелись обои, то нужно создать качественную отделку под обои. Вначале удаляются старые обои, далее стены тщательным образом грунтуются, после чего происходит нанесение новых обоев. При наличии неровного основания можно закрыть его гипсокартоном.
  • Возможна подготовка стен под последующую покраску. Но для этого нужно сделать так, чтобы основание было как можно более ровным. Под краской практически невозможно спрятать ни один изъян, а потому нужно уделить указанной работе как можно большее внимание.
  • Напольное основание чаще всего является деревянным. При этом важно определить его фактическое состояние. Если его состояние является наиболее удовлетворительным, то никаких дополнительных работ по подготовке основания проводить не требуется. Если же основание скрипит, или же оно продавлено в нескольких местах, нужно провести определенные работы для подготовки к укладке напольного покрытия. Пол должен быть предварительно выровнен, а затем и утеплен при помощи фанеры или же ДВП. Если же на полу настелен линолеум, и его состояние является удовлетворительным, то для переформатирования его можно перекрасить в наиболее понравившийся вам оттенок.

Если говорить о подготовке потолка, то нужно сделать так, чтобы указанная поверхность была наиболее красивой и привлекательной. Потолок должен быть ровным, если его выравнивание не произведено, то это может доставить впоследствии множество хлопот и проблем. Далее можно покрасить потолок или же наклеить на него соответствующие случаю обои. Если же указанные варианты не подходят, то тогда наиболее подходящим выбором можно считать натяжной потолок. Подобный вид потолка сегодня считается достаточно недорогим, у него привлекательный внешний вид, его монтаж не занимает большого количества времени.

Важные стадии проведения бюджетного ремонта

Есть несколько основных стадий, из которых и складывается в дальнейшем данный вид ремонта:

  • Выбор материалов и организации для последующего проведения ремонтных работ;
  • Составление списка всех требуемых строительных материалов;
  • Изучение стоимости интересующих товаров;
  • Правильная подготовка имеющихся в квартире поверхностей;
  • Закупка необходимых материалов и проведение работ.

Как сделать бюджетный ремонт в стиле лофт на примере ресторана

Мы расспросили архитектора Александра Кравцова о том, как можно превратить обычный интерьер в лофт с элементами стим-панка, а также узнали, как он делал декор и светильники своими руками.

Квартблог постоянно расширяет границы своих репортажей: мы ходим на выставки, в гости, в мастерские, на квесты и вот на очереди первый поход в ресторан за интерьерными впечатлениями. Наводку на ресторан «Братья Бромлей» и архитектора Александра Кравцова нам дала мастер по работе с деревом и красками Даша Гейлер.

Очень часто, приходя в кафе или ресторан, мы наслаждаемся общением, едой и атмосферой в целом, не замечая деталей, которые задают нужный настрой. А зря, ведь все самое интересное кроется в деталях! Ресторан «Братья Бромлей» открылся совсем недавно, и ремонт в нем делался в кратчайшие сроки перед открытием. Полная модификация помещения занята всего две недели. Концепцию интерьера в стиле лофт с элементами стим-панка задала история реальных братьев, в честь которых названо заведение. Братья Бромлей в середине 19 века владели сначала мастерской по изготовлению инструментов, а затем «Обществом механических заводов братьев Бромлей», производившим станки, двигатели и паровые машины, прославившие братьев далеко за пределами России. Братья  вели активный образ жизни: много путешествовали, рисовали, фотографировали, занимались научными разработками, делали что-то своими руками. Александр хотел придать этому месту атмосферу мастерской, не лишенной домашнего уюта гостиной.

Архитектор Александр Кравцов, который заведовал декорированием ресторана, рассказал мне о том, что раньше здесь было другое заведение, от которого осталась вся мебель. Имея интерьерную основу, перед Александром стояла задача полностью сменить стиль. 

Я считаю, что интерьер любого ресторана начинается со входной двери. Каждый гость, который приходит, берется за ручку, чтобы войти, и уже с этого момента должен настраиваться на определенный лад. Дверь может быть абсолютно простой, как в нашем случае, зато один яркий акцент все меняет. Также вместо банальных урн мы поставили трубы из воздуховода.

Александр вместе с рабочими модифицировал почти всю мебель. Лейтмотив, который прослеживается во всем ресторане и даже на фасаде здания, — это болты. Их можно увидеть на стенах и на барной стойке. Они подчеркивают геометрию и связывают все пространство воедино. Элемент очень простой и подойдет и для интерьера в стиле лофт. 

Абсолютно всю деревянную мебель и панели, украшающие целый уголок ресторана, перекрашивали с помощью красок Даши Гейлер. Александр вспоминает, что при покраске панелей, рабочие специально оставляли подтеки, чтобы дерево напоминало мастерскую, в которой возможны несовершенства.

Нарочитая небрежность имеет место быть в стиле лофт. Главное помнить, что небрежных элементов должно быть всего несколько, иначе весь эффект теряется, и у гостей может сложиться ощущение, что они пришли просто в плохо отремонтированное помещение.

Любопытна история барной стойки и подвеса со светильниками над ней. В качестве плафонов для светильников использованы машинные фильтры. Они же используются в бра на стенах. 

С помощью света мы хотели создать праздничное настроение. Мне кажется, освещение над барной стойкой отдаленно напоминает гирлянды или ретро-вывески, при этом все выдержано в одном стиле. Изначально мы хотели сделать по всему подвесу ретро-лампочки, как и везде, но из экономии бюджета мы поставили самые обычные советские, у которых регулируется уровень мощности. Сейчас мы ставим их на минимум, чтобы спираль внутри светилась. В итоге этот свет не бьет по глазам и выглядит ничуть не хуже, чем дорогая альтернатива.

Декор в стиле лофт и стим-панк не всегда легко найти, плюс он может быть очень недешевым, если покупать его в магазинах. Александр поделился с Квартблогом несколькими интересными идеями, которые он реализовал в ресторане. Так, обычные шестеренки и водопроводные трубы стали частью инсталляции на стене, а также превратились в светильники у окон. Кашпо для цветов сделаны из обычных ведер, распиленных пополам и покрытых сверху лаком. 

Так как финансы и время было ограничено, в ход шла изобретательность: очень многие вещи были сделаны буквально своими руками.  Декор, который представлен на полках, собирался отовсюду: с барахолок, промышленных свалок и из маленьких магазинов. Многие детали бывших машин превратились в самостоятельные арт-объекты.

Насколько я знаю, когда идет реконструкция домов, строители выбрасывают много вещей, которые можно переработать и превратить во что-нибудь интересное, как в нашем случае. Мы положили в одном месте все, что удалось собрать, и исходя из имеющихся в наличии вещей делали декор, который вы видите.

Александр поделился интересным лайфхаком по состариванию постеров. Тематические постеры, которые висят на стенах, были распечатаны на акварельной бумаге, а эффект старины они получили благодаря пакетикам чая. 

Чай — известный краситель, и с его помощью Александр вручную добавил постерам колорита, стоило лишь кисточкой и губкой пройтись по бумаге.

На окнах с одной стороны ресторана мы видим необычные шторы, поверх которых натянута сетка. Это сделано не просто ради декора, а с функциональной точки зрения.

Как вы можете заметить, в ресторане очень мало стен, которые можно использовать. А ведь здесь в будущем могут проводиться какие-то выставки и мероприятия. На сетку можно повесить какие-то фото-работы, картины и иллюстрации, а также гирлянды или композиции из цветов. Этой плоскости еще предстоит раскрыть весь свой потенциал.

Любопытно, что колоритный декор в стиле лофт здесь играет на контрасте с женственными деталями в стиле прованс (баночки с лавандой, потертые подносы с цветами, фонари, изящная посуда). Стоит также отметить подушки с цветочным принтом и велюровую обивку некоторых кресел. Такой контраст позволяет интерьеру быть игривым и уютным.

Светильники, похожие на пауков, Александр делал сам. Были использованы ретро-кабели, обычные патроны и декоративные лампы накаливания (лампочки Эдисона). Прелесть этого светильника в том, что он может трансформироваться: лампочки можно поднимать и закреплять на дополнительных потолочных крючках, меняя схему освещения.

В ресторане есть отдельная зона гостиной, которая особенно располагает к уютным посиделкам вечером. Александр уверен, что этому уголку еще предстоит обрасти интересным настенным декором и новыми деталями.

Внешний вид ресторана «Братья Бромлей» все еще находится на стадии развития и формирования. Он будет наполняться декором, деталями и становиться более утонченным со временем, но уже сейчас здесь много гостей, которые ценят не только вкусную еду, но и атмосферу, которая создается во многом благодаря интерьеру.

Мы хотим, чтобы интерьер наполнялся неслучайными вещами, поэтому у нас еще есть, над чем здесь поработать. А вообще, я считаю, что ресторан должен жить своей динамичной жизнью и развиваться, а также подстраиваться под различные мероприятия, которые будут тут проводиться. Надеюсь, у нас получилось создать интерьер-трансформер, к которому мы стремились.

Фотографии: Ваньянцева Елена

идем в гости, лофт, стим-панк, своими руками, DIY

Как сделать бюджетный ремонт в квартире-студии

Комфортная квартира-студия – оптимальный вариант для проживания одного человека либо небольшой семьи. Здесь можно сделать уютную обстановку, грамотно расположить все необходимые вещи и мебель. Планировать ремонт следует еще перед началом работ, чтобы четко продумать размещение и дизайн функциональных зон, заранее рассчитав затраты. Мы расскажем, как создать комфортное жилье из квартиры-студии при минимальном бюджете.

Бюджетный ремонт. Советы

1. Отделка краской

Для небольшой квартиры, площадью около 30 м2 понадобится немного материалов. Необходимо учитывать, что на гладкой стене расход краски уменьшается, а вот на шероховатой фактуре и обоях под покраску – увеличивается. Специалисты рекомендуют использовать моющуюся краску, чтобы упростить процесс уборки в дальнейшем и повысить срок эксплуатации материала.

2. Ламинат

Сегодня ламинат обходится в разы дешевле натуральной древесины и прочих напольных покрытий. Выбирая этот материал, следует обращать внимание на класс. Для квартиры можно стелить 32 и 33-й классы. Важным нюансом считается уровень влагостойкости. Лучше выбирать влагостойкие материалы, чтобы поверхность не вздувалась от попадания воды. Как показывает практика, переплачивать за популярный бренд не стоит. Качественный материал встречается и у нераскрученных производителей.

3. Использование дорогих материалов

На ограниченной территории можно использовать дорогие материалы. Украсьте на одной из стен кирпичом центральную часть либо нишу, где отделка видна всем. Стильная напольная плитка моет красоваться только в виде яркого коврика на входе либо по длине гарнитура на кухне. Дизайнерские обои могут быть для акцента напротив дивана либо в спальной зоне. В других зонах можно применить недорогие покрытия.

4. Перегородки из стекла

Гипсокартонная перегородка визуально уменьшает помещение, а также требует больших затрат на строительной стадии ремонта. Стекло же пропускает свет, делая пространство воздушным и легким.

5. Внимание на детали

Дешевые вещи выделяются своей фурнитурой. Исправить ситуацию и сделать мебель дорогой можно докупив качественную фурнитуру! Даже самый простой гарнитур засияет дорогим лоском, если к нему выбрать ручки сегмента Премиум. Пластиковые ручки выглядят проще, а вот металлические и служат дольше, и выглядят аристократичнее.

6. Лаконичная мебелью

Мебель по индивидуальному заказу, конечно, идеально вписывается в интерьер, однако ощутимо «бьет» по бюджету. Расстановку мебели следует планировать таким образом, чтобы применять стандартные варианты: типовые кровати и диваны, кухонные гарнитуры и шкафы. Как вариант, можно изготовить мебель под заказ, чтобы грамотно использовать свободную площадь, однако сэкономить на конфигурации.

7. Трафареты

Эффектное украшение может быть недорогим. Пустая стена заиграет новыми красками, если оформить ее необычными трафаретами. На этой у вас уйдет всего несколько минут и краска контрастного колера.

8. Изучите каталоги Икеа

Популярный шведский бренд всегда предлагает универсальные модели мебели, способные вписаться даже в небольшие помещения. К тому же, стоят они недорого.

9. Ставка на минимализм

Не знаете, какой стиль воплотить в жизнь при оформлении интерьера? Оптимальным решением может стать скандинавский стиль, он не требователен к видам мебели и отделке. Минимум аксессуаров, отштукатуренные белые стены, простая мебель, деревянный пол – такой дизайн всегда смотрится стильно и привлекательно. В спокойном скандинавском стиле уместными будут мягкие пледы и декоративные подушки.

10. Функциональность мебели

Выбирая в квартиру пуфики и тумбочки, убедитесь, что они будут выполнять несколько функций в интерьере. Проанализируйте образ жизни своей семьи: если к вам часто приходят гости, выбирайте складные модели столов и стульев, чтобы сэкономить пространство.

А какие рекомендации можете привести вы для тех, кто хочет сделать бюджетный ремонт?

как сделать бюджетный ремонт комнаты

В первую очередь в интерьере оценивают, стены, полы, освещение, мебель. Как сделать недорогой ремонт чтобы он смотрелся стильно и качественно.

Сегодня я вам расскажу про стены, потому что именно от стен зависит наше настроение и и интерьер квартиры. Вариантов для оформления стен множество.

Обои

Обои — это самый популярный вариант, если правильно подобрать, то интерьер станет уютным. Важно чтобы рисунок и цвет обоев подходил под общий дизайн комнаты. Сэкономить на обоях можно, поехав на ярмарку где продаются дешёвые обои, но качество этих обоев будет плохое, лучше поехать в специальный магазин обоев и узнать, когда проходят акции как в них попасть, и постарается купить по акциям, многие магазины делают хорошую скидку на остатки продукции.

Так у вас будут хорошие качественные обои, и вы сэкономите немного денег. Еще можно, вместо того чтобы ровнять стены, купить рельефные обои они скрывают все недостатки.

Покраска

Покрашенные стены дают легкость помещению, цветов краски есть множество, вы легко найдете подходящий для вас и вашего интерьера вариант. Покупать краску лучше в специальных магазинах, там вам расскажут про каждый оттенок и подберут для вас нужный вариант.

Для экономии вы можете сами сделать нужный вам оттенок, просто купите белую краску, и несколько колеров, вымешайте нужный вам оттенок и все. В магазинах многие производители красок достаточно дорогие ну и это конечно зависит от оттенка, который вы хотите.

Дерево

Дерево — это экологически чистый материал, который подходит не только для загородных дач, но и отлично смотрится в интерьере квартиры, деревом хорошо подчеркивать интерьер, не стоит все стены делать из дерева. Дерево как правило очень дорогой материал, но если немного постараться, то можно сэкономит не малые средства.

Например, дерево купить на пилораме, подобрать нужный оттенок лака, и отдать мастеру, это ведет на много дешевле и не хуже чем в магазине.

Керамическая плитка

Керамическую плитку чаще всего используют в ванной и туалете, но для интерьера комнаты она также подходить, например, создайте акцентную стену, или для оформления мастерской. Для экономии средств вам нужно выбирать без разнообразных рисунков, например, дельфин, или сделанную под мрамор, такая плитка пользуется спросом и ее продают дороже, лучше поищите магазинчики подальше от центра, в них явно найдется что-то по дешевле.

Минимальная стоимость хорошего ремонта

Видео-обзор, какова стоимость ремонта квартиры — смотрите в данном обзоре ремонта.

Поделиться ссылкой:

Бюджетный ремонт кухни своими руками полный фотоотчет

И так все началось с того, что семь лет назад я купил трех комнатную квартиру «гадючник» напоминающий тяжелые 90 годы. Почему взял такую?
Спросите вы, да потому что я не работал депутатом, а на свои кровные лучшего и не купишь, радовался и этому как ребенок.

Спустя 7 лет после того как кухня перестала превращаться в жилое помещение, решил сделать ремонт, руки растут правильно почему бы и не сделать все самому.

1. Весь ремонт решил начать с кухни, жили в ней старички, так что осталось в ней все с момента постройки дома.

2. Газовый счётчик как-то не в тему, труба похожая на лабиринт…

3. На потолке делали ступеньки походу, ну неважно, подвесной потолок исправит положение.

4. Газовая плита в хорошем состоянии еще…

5. Радиатор нагревайка, греет одним своим видом.

6. Сантехника от кутюр Roca-Armani, трубы от дяди Вани.

7. Канализационная труба пластиковая менять нужно все равно,все старое.

8. На стенах все еще краска от панелей, все нужно счистить болгаркой.

9. Кладовка под снос.

10. Металлопластиковое окно вставил. Целлофан от лишней пыли.

11. Решил сменить пол )))

12. Установил дверь, наличники поставлю после выравнивания стен.

13. Убрал стену где была раковина.

14. Каркас под подвесной потолок.

15.Переварили трубы, сместил счетчик вниз.

16. Гипсокартон приобрел.

17. Клей для гипсокартона.

18. Кухонную мебель привез, кругом бардак.

19. Монтаж подвесного потолка.

20. Выравниваем стены гипсокартоном, клеем его на Perlfix.

21. Выложил рабочую панель плиткой, сменил радиатор,поставил мебель.

22. Другой ракурс…

23. Повесил шторки )

24. В потолке сделал нишу, и светильник в середке.

25. Стены ровные, углы прямые.

{ads}
26. На пол положил линолеум (имитация плитки).

27. Спасибо за терпение сильно не пинайте, ремонт можно сказать мало бюджетный…

Как сделать бюджетный ремонт

В жизни каждой семьи настает момент, когда приходится задуматься о предстоящем ремонте. Появляется желание сменить интерьер, освежить краски в квартире, почувствовать новизну и преобразования. Решение одно — сделать ремонт. Существует два вида ремонта — косметический и капитальный. Различие — в объеме предстоящих работ. Термин «бюджетный» можно применить к обоим видам. Особенностью бюджетного ремонта является значительная трата личного времени и активное участие на всех этапах. Благодаря этому экономия бюджета может составить до 50%.

Правила и этапы бюджетного ремонта

— если нет желания тратиться на услуги дизайнера, сделайте проект дизайна сами, важно при этом четко представлять себе будущий результат;

— составьте подробную смету расходов на отделочные материалы и оплату труда специалистов, которых нужно привлечь для выполнения некоторых видов работ. Побелить потолок водоэмульсионной краской или наклеить обои можно самостоятельно;

— проанализируйте составленную смету. Заложите дополнительно 10% в бюджет на непредвиденные расходы. Если этот этап пройден, то можно приступить к оптимизации каждого пункта сметы;

— желательно заранее, месяца за два до ремонта, обойти магазины и ознакомиться с ценами на материалы. Обязательно узнать информацию о скидках: сезонных, праздничных, оптовых. Это поможет в дальнейшем, при покупке, сэкономить часть средств;

— выбирать желательно продукцию российского производства. Качество не хуже зарубежных товаров. Репутация сегодня стоит дорого. К тому же, покупая иностранные бренды, велик риск приобрести подделку. Значительную часть стоимости этих самых брендов составляют рекламные, транспортные и таможенные расходы;

— после покупки материалов определите сроки проведения ремонта. Далее можно приступать к подготовительным работам. Самостоятельно удалите старые обои, кафель, линолеум, демонтируйте двери. Это дополнительно позволит сократить расходы;

— если в ходе выполнения основных работ возникнет необходимость в услугах специалиста, то воспользуйтесь рекомендациями друзей или знакомых. Возможно, они посоветуют варианты. Изучив все, при гарантированном качестве, выберите оптимальный. Работы с электрической проводкой и сантехникой лучше доверить профессионалам.

Приведенные советы позволят сделать ремонт менее затратным, но не в ущерб качеству. Да, будут потрачены время и силы. Зато сэкономленные средства станут приятным бонусом. А отличный ремонт — как очередной преодоленный рубеж и предмет гордости. Успехов!

Бюджетный ремонт квартиры в Москве и Московской области под ключ

Перемены всегда к лучшему, особенно, если это касается окружения и особенно если это ваше жилище. Уютный, комфортный, стильный дом – залог душевной гармонии, спокойствия и хорошего настроения. Ремонт, действительно дело затратное, а бюджетный ремонт — это то, о чем метают обладатели квартиры.
Мы понимаем, как вы основательно подходите к этому вопросу и поэтому знаем, что одним и самым важным критерием, помимо затрат, это, безусловно, качество.

Привлекая специалистов, вы не только можете быть уверенны за реализацию своих планов, но и также наслаждаться процессом, определиться с дизайном, проконсультироваться в сложных вопросах и получить компетентные ответы, определиться что подходит конкретно для вас и вашего бюджета.

Профессионал всегда учитывает все условия и обстоятельства вашего дома, квартиры и ваших ожиданий, разрабатывает план-проект, дизайн-проект, согласовывая с вами на каждом этапе бюджетного ремонта. Каждый этап проходит гарантию качества.

Разница дорогостоящего от бюджетного ремонта заключается в выборе объемных работ, более дорогого оборудования и эксклюзивного дизайн-проекта – вот основные отличия в разнице ценовой политики. Экономить можно на том, что можно заменить.

Недорогие строительные материалы – это, как правило, продукция российского производителя, которая на сегодняшний день имеет высокое качество и способно заменить аналогичную продукцию иностранного производителя.
Также, наши эксперты всегда готовы рационально оценить состояние помещения и предложить выполнить ремонтные мероприятия первой необходимости, что значительно сэкономит ваш бюджет.

Выполняя самостоятельно ремонт нужно учитывать собственные знания, хотя бы минимальный опыт выполнения технических работ и свободное время. Затевая такое важное событие, стоит достаточно придирчиво оценить и состояние помещения, а именно: состояние канализации, электропроводки, отопления, срок эксплуатации.

Время. Необходимо принять тот факт, если владельцы квартир приняли решение самостоятельно выполнить бюджетный ремонт, выделенное время т может увеличиться до 4-5 раз в отличии работ подрядчиков.
Мы, обладая большой базой работ, командой профессионалов и ответственностью за выполненные результаты – значительно сократит время, выделенное для бюджетного ремонта.

Качество. Не стоит забывать, что помимо теоретических знаний о ремонте, необходимо ими уметь пользоваться, иначе возникает риск испортить стройматериалы. И нужно ли вам платить за опыт такой ценой?

Цена и количество материалов. Мы с вами прозрачны, также система юридических отношений между нами на вашей стороне – вы являетесь свидетелем выбора и материалов, и ценообразования всех работ.

Наша задача сочетать в себе профессионализм, учитывать все факторы важные для вас и воплотить их в вашем жилье.

Безусловно, это ваш выбор – попробовать выполнить ремонт самостоятельно или привлечь специалистов, но важно понимать, что вы хотите получиться в процессе и в итоге.

И, пожалуйста, не забывайте, занимаясь преображением собственного дома, избавляясь от старого, жизнь обязательно наполнится новыми и прекрасными ощущениями

Все расходы на владение домом

Выплата по ипотеке составляет лишь часть общей стоимости владения домом. Помимо этих больших расходов, есть еще много дополнительных, на которые вам нужно будет заложить бюджет, если вы планируете купить дом.

Хотите убедиться, что финансово готовы стать домовладельцем? Вот затраты, о которых вам нужно знать.

Ключевые выводы

  • Когда вы покупаете дом, вы должны ожидать предоплаты определенных расходов, включая сборы, налоги и ваш первоначальный взнос.
  • После того, как вы закроете дом, вам может потребоваться оплатить страховку, налоги, частную ипотечную страховку или взносы ассоциации домовладельцев в дополнение к ежемесячному платежу по ипотеке.
  • Вы также должны быть готовы платить за коммунальные услуги, обслуживание дома и непредвиденный ремонт.

Первоначальные затраты

Когда вы впервые покупаете дом, вам придется столкнуться с несколькими единовременными расходами. Вам также может потребоваться оплатить несколько «предоплаченных» сборов, которые, вероятно, будут размещены на счете условного депонирования, для оплаты процентов, страховых взносов, налогов на недвижимость и т. Д., Которые начисляются с даты закрытия вашего ипотечного кредита до вашего первого ежемесячного платежа по ипотеке.

Вот некоторые другие расходы, с которыми вам придется столкнуться в начале пути к покупке жилья:

  • Расходы на переезд : Сюда входят затраты на перемещение материалов, аренду грузовика, заказ грузчиков и т. Д. На сайте анализа переезда Move.org оценивается средняя стоимость местного переезда с полным спектром услуг без дополнительных услуг. от 550 до 2000 долларов.
  • Затраты на закрытие : Обычно они составляют от 2% до 5% от покупной цены.
  • Первоначальный взнос : Первоначальный взнос зависит от типа ипотеки.Кредиты FHA требуют минимум 3,5%, в то время как обычные кредиты требуют минимум 3% .
  • Сборы и налоги : Сюда входят местные налоги на недвижимость и сборы, взимаемые правительством города, округа, штата или федерального правительства. Комиссионные за перевод (которые взимаются в некоторых штатах, когда объект недвижимости передается в руки) являются хорошим примером.
  • Баллы : Если вы решите оплачивать ипотечные или дисконтные баллы для снижения процентной ставки, вы также заплатите их авансом.
  • Сборы с кредитора : Ипотечные компании взимают различные сборы за подачу заявок, андеррайтинг и сборы за оформление документов, которые вам необходимо будет оплатить. Они зависят от кредитора.

Все эти расходы, за вычетом затрат на переезд, должны быть включены в официальную смету кредита, предоставленную вашим кредитором. Если у вас есть какие-либо вопросы, обязательно попросите вашего кредитного специалиста дать разъяснения, прежде чем сесть за заключительный стол.

Ваши первоначальные расходы могут сильно различаться в зависимости от ипотечного кредитора, которого вы выбираете, и от того, сколько вы совершаете покупки.Обязательно сравните варианты от нескольких кредиторов, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую сделку.

Выплата по ипотеке

Оказавшись дома, вы начнете ежемесячные выплаты по ипотеке своему кредитору. Они будут включать платежи в счет вашего основного баланса, проценты, которые вы взимаете за заимствование денег, а также, в большинстве случаев, налоги на недвижимость и страховые взносы домовладельцев. (Если у вас нет счета условного депонирования, вы будете оплачивать эти расходы непосредственно округу и страховой компании, соответственно, а не посредством ипотечного платежа. Помня об этих факторах, вы можете легко рассчитать ежемесячные платежи с помощью нашего калькулятора платежей по ипотеке.

В зависимости от того, какой тип ипотечной ссуды у вас есть, вы также можете оплатить ипотечное страхование как часть своих ежемесячных расходов. Ссуды Федерального жилищного управления (FHA) почти всегда требуют ипотечного страхования, в отличие от Управления по делам ветеранов (VA) и некоторых обычных ссуд.

Другие ожидаемые затраты

У вас также будут периодические расходы, такие как коммунальные услуги (вода, электричество, природный газ и т. Д.).), канализации, мусора. А если вы живете в районе, где действует ассоциация домовладельцев (ТСЖ), вы, вероятно, также регулярно будете платить взносы в ТСЖ.

Как домовладелец, вы также должны будете оплачивать счета за регулярное техническое обслуживание. Обычно это включает такие вещи, как:

  • Благоустройство территории и дворовые работы
  • Полив газона
  • Уборка дома, а также очистка вентиляционных отверстий и желобов сушилки
  • Обслуживание системы HVAC и замена воздушных фильтров
  • Обработка и профилактика вредителей
  • Замена батареек в детекторах дыма и угарного газа

В целом, по данным Home Advisor, годовые затраты на техническое обслуживание для среднего домовладельца составляют около 1100 долларов. Наши специалисты обычно рекомендуют ежегодно откладывать не менее 1% стоимости вашего дома для покрытия этих расходов.

Непредвиденные затраты и ремонт

Несмотря на то, что вы вкладываете средства в надлежащее обслуживание дома, расходы на ремонт и непредвиденные расходы обязательно возникнут. Возможно, вам придется заменить бытовую технику, отремонтировать основные системы, исправить повреждения после шторма или стихийного бедствия или привести в порядок части вашего дома, чтобы он работал и работал в актуальном состоянии.

Убедитесь, что вы изучили средний срок службы функций и систем вашего дома, и будьте готовы заменить их при необходимости.Например, кондиционер обычно прослужит от 10 до 15 лет, в то время как такие вещи, как посудомоечные машины и раковины, могут нуждаться в замене раньше.

Получение гарантии для дома, которая покрывает множество вещей, которые обычно не покрываются страховкой жилья, может помочь компенсировать затраты на неожиданный ремонт. В некоторых случаях продавец может быть готов оплатить гарантию при покупке дома.

Итог

Выплата по ипотеке — это лишь малая часть расходов, с которыми вы столкнетесь как новый домовладелец.Убедитесь, что вы ознакомились со всеми возможными сопутствующими расходами и тщательно составите бюджет, прежде чем делать такой большой шаг.

Лучшие таблицы бюджета

Деньги, без сомнения, необходимы для жизни. Для обеспечения приемлемого качества жизни необходимо поддерживать основные расходы на жизнь, которые могут быть достигнуты большинством людей, если они правильно распоряжаются своими финансами. Один из лучших методов управления личными финансами — это составить бюджет.

Создание бюджета может помочь организовать ваши финансы, одновременно контролируя сумму долга, которая может потребоваться, чтобы жить так, как вы хотите.Бюджеты помогают вам планировать ежемесячные расходы, действия, потребности и даже свое финансовое будущее.

Управление личными финансами может показаться сложной задачей, но это не обязательно — таблицы бюджета и личных финансов легко доступны в Интернете.

Личные финансы и таблицы

Дэн Бриклин и Боб Франкстон создали первую программу электронных таблиц для финансовых операций в 1979 году. С тех пор технология была принята предприятиями, банками и правительствами, которые используют электронные таблицы для создания бюджетов, отслеживания расходов и создания отчетов по своим финансовым вопросам.

Как и в случае с бизнесом, человеку выгодно использовать электронную таблицу для своих финансов, потому что она помещает всю информацию в одно удобное для чтения место. Это поможет вам увидеть, какой у вас доход, а также на то, как тратятся ваши деньги, что позволяет вам распределять деньги в соответствии с вашими потребностями.

Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) рекомендует создать бюджетную электронную таблицу / рабочий лист для отслеживания ваших доходов и расходов, чтобы помочь вам составить реалистичный бюджет для себя.

CFPB не является электронной таблицей, но предлагает рабочий лист для составления бюджета, который поможет вам в планировании.

Простота и количество доступных готовых электронных таблиц делают их удобными. Многие из предлагаемых в настоящее время финансовых приложений также переносят финансовые данные в электронные таблицы.

Хотя можно самостоятельно создать электронную таблицу, которая поможет вам в финансовом планировании, в этом нет необходимости. Вы можете использовать множество источников, которые уже проделали за вас большую часть работы по созданию таблиц управления капиталом.

Возможно, вам будет проще начать с готовой финансовой таблицы, а затем при необходимости расширять ее.

Использование бюджетных таблиц

Благодаря разнообразию доступных в Интернете и загружаемых электронных таблиц и шаблонов бюджета управлять своими финансами легко. Помимо составления бюджета на повседневные повседневные расходы, эти инструменты могут помочь вам сэкономить на предстоящем семейном мероприятии, новом бизнесе или получении высшего образования.

По мере того, как вы ближе познакомитесь с использованием электронных таблиц, вы сможете создавать графику, которая покажет вам ваши привычки тратить, экономить или зарабатывать. Таблицы делают планирование, отслеживание и просмотр личных финансов намного проще, чем это было раньше, и позволяют вам контролировать свои финансы.

Как уберечь ваш бюджет от 3 обычных ремонтов дома

Если вы собираетесь купить новый дом, вы, вероятно, расставили все точки над своими «i» и «перечеркнули», когда дело дошло до сбора наличных для покрытия вашего первоначального взноса и корректировки бюджета с учетом ежемесячного платежа по ипотеке.

Но один аспект домовладения, который часто не выдерживает финансовых проблем, — это стоимость обслуживания и ремонта.По оценкам экспертов, домовладельцы ежегодно тратят от 1 до 4% от стоимости своего дома на техническое обслуживание и ремонт. Для собственности за 200 000 долларов это в среднем составляет 2 000–8 000 долларов в год.

Ничто не мешает вашему стилю домовладельца хуже, чем неожиданный визит Мерфи. Если что-то может пойти не так, так оно и будет — и кажется, что это всегда происходит, когда вы наименее подготовлены.

Давайте рассмотрим пример трех распространенных визитов Мерфи и одного-двух ударов, которые могут удержать домашний ремонт от разрушения вашего бюджета.

Посещение Мерфи №1: сломанный водонагреватель

Генри и Хэтти Домовладелец только что купил дом 10-летней давности и мечтает жить долго и счастливо. Но уже через месяц после заселения лопается водонагреватель. Согласно Energy.gov, это точно по графику: средняя продолжительность жизни водонагревателя накопительного бака составляет 10–15 лет. Между страховой франшизой их домовладельца в размере 1000 долларов, которая покрывает расходы на уборку, и 1200 долларов, которые они выкладывают на установку нового водонагревателя, это посещение Мерфи обойдется им в 2200 долларов.

Начните составлять бюджет с EveryDollar сегодня!

К счастью, у Генри и Хэтти есть достаточно наличных, чтобы оплатить счет. Причина в том, что они последовали совету Дэйва и подождали, пока у них будет расплатиться с долгами, а были спрятаны на расходы от трех до шести месяцев, прежде чем совершить скачок в собственность. Поскольку это был неожиданный ремонт, им не нужно чувствовать себя виноватым, потратив свой чрезвычайный фонд на ремонт. В конце концов, это то, для чего он нужен!

Посещение Мерфи №2: Дырявая крыша

Инцидент с водонагревателем стал тревожным сигналом для семьи домовладельца.Они понимают, что дорогостоящий ремонт меньше повлияет на их чрезвычайный фонд, если они начнут экономить сейчас. Вот тут и приходит на помощь фонд погашения .

Фонд погашения может показаться зловещим, но на самом деле это разумный способ спланировать будущее. Просто откладывайте небольшую сумму каждый месяц в течение определенного времени, прежде чем совершать покупку. Вот как это работает: возьмите общую ориентировочную стоимость и разделите ее на количество месяцев, оставшихся до наступления срока платежа. Добавьте результат в свой ежемесячный бюджет.

Первое, на что смотрят Генри и Хэтти. В 12 лет их асфальтовой крыше осталось чуть меньше десяти лет жизни. Проведя небольшое исследование, они обнаружили, что новая крыша в среднем стоит 6 200–8 400 долларов , согласно Home Advisor. Они нацелены на сбережения в размере 7200 долларов и дают себе восемь лет, чтобы добиться этого. Это означает, что им нужно будет откладывать 75 долларов в месяц на 96 месяцев.

К сожалению, на год раньше появилась течь пружина крыши.Хорошая новость заключается в том, что подрядчик по кровле предлагает заменить ее всего за 6800 долларов. Плохая новость заключается в том, что у домовладельцев есть только 6 300 долларов, сэкономленных в их фонде погашения. Но не бойтесь! Их чрезвычайный фонд приходит на помощь, позволяя Генри и Хэтти выбить оставшиеся 500 долларов, не беспокоясь.

Посещение Мерфи № 3: Продувка кондиционера

После того, как у них лопнул водонагреватель, Генри и Хэтти также начали накапливать деньги для другого тяжеловеса в ремонте дома: своего кондиционера.

При таком большом количестве движущихся частей основные компоненты обычно служат от 10 до 25 лет , согласно отчету Международной ассоциации сертифицированных домашних инспекторов (InterNACHI). Стоимость варьируется в зависимости от размера и сложности устройства, но This Old House оценивает, что будет стоить около 3 500–4 000 долларов для замены существующего центрального кондиционера в доме площадью 2 000 квадратных футов.

Так как площадь их дома составляет 2400 квадратных футов, домовладельцы стремятся выше среднего. Они выбирают цель в 6000 долларов на пять лет, что составляет 100 долларов в месяц. На этот раз удача идет путем Генри и Хэтти. Их кондиционер продержится еще 10 лет, что дает им более чем достаточно времени, чтобы накопить деньги, необходимые для его замены, не вкладывая средства в свой чрезвычайный фонд.

Используйте всю мощь профессионала

Хотите, чтобы ваш дом был благословением на долгие годы? Здоровый фонд неотложной помощи — отличный способ отправить Мёрфи чемоданы. Укрепите свою оборону с помощью фонда погашения для крупного ремонта, который, как вы знаете, приближается к концу.

Не знаете, с чего начать? Наймите сертифицированного домашнего инспектора для проведения тщательного осмотра и используйте полученные результаты в качестве отправной точки для внесения будущих ремонтов в свой бюджет. Вы не только узнаете, во что ввязываетесь, прежде чем купите дом, но и лучше почувствуете, сколько жизненно важных компонентов дома осталось в нем.

Хороший агент по недвижимости может направить вас к квалифицированному инспектору дома и помочь вам найти подходящий дом по цене, которую вы можете себе позволить сегодня и завтра. Если вы ищете профессионала в сфере недвижимости, которому можно доверять, мы можем познакомить вас с агентом в вашем регионе, который получил одобрение Дейва .

Руководство домовладельца по составлению бюджета на содержание и ремонт дома

Поздравляем, домовладелец! После того, как вы сэкономили на всех расходах на покупку дома, закрытие закончено, и ключи в ваших руках. Ты дома свободен! Верно?

Не совсем так. В то время как многие люди готовятся к покупке дома, многие забывают уделять первоочередное внимание расходам на содержание дома. Фактически, недавнее исследование NerdWallet показало, что 31 процент новых покупателей жилья ничего не откладывают для покрытия расходов на содержание дома. Однако 44 процента покупателей жилья сталкиваются с непредвиденными расходами на ремонт всего в течение одного года после покупки.

Итак, сколько вы должны откладывать на содержание и ремонт дома? И какие проекты обслуживания должны быть в вашем распоряжении? Вот как вы можете лучше всего спланировать и оплачивать обслуживание своего дома в ближайшие годы.

ПОВТОРЯЮЩИЙ ПРИОРИТЕТ К ОБСЛУЖИВАНИЮ ДОМА

Помимо обычного осмотра дома, который проводится перед закрытием дома, Скотт Паттерсон, лицензированный домашний инспектор и президент Американского общества домашних инспекторов (ASHI), призывает домовладельцев проходить техосмотр каждый раз. от трех до пяти лет. Отчеты об этих проверках могут быть более подробными и содержать оценки затрат, которых не будет в отчете покупателя.

«Имея третью пару глаз, которые обучены искать дефекты, профессиональный домашний инспектор будет видеть вещи, которые большинство домовладельцев никогда не заметят, пока это не станет серьезной проблемой», — говорит Паттерсон.«Домашние инспекторы помогают расставить приоритеты по вопросам, которые вам нужно решить быстро, в течение следующего года или дольше».

Доверьте сложные задачи, такие как вопросы сантехники и электричества, профессионалам.

БЮДЖЕТА НА РАСХОДЫ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА

Фрэнк Леш, бывший президент и исполнительный директор ASHI, рекомендует экономить до того, как возникнут жилищные проблемы. «Первоначально стоимость в течение первых нескольких лет будет намного меньше», — говорит он. «Однако со временем обслуживание станет дороже.”

Простой ремонт своими руками может оказаться полезным, чтобы сэкономить на расходах. Тем не менее, оставьте сложные задачи, такие как вопросы сантехники и электричества, профессионалам. Любительская ошибка может превратить простой проект в дорогостоящую работу по ремонту или поставить под угрозу вашу безопасность.

СВЯЗАННЫЙ СОДЕРЖАНИЕ: Хотите узнать больше по этой теме? Наше полное руководство по покупке дома поможет вам подготовиться к одной из самых крупных покупок, которые вы когда-либо совершили .

А как насчет покупки нового дома? «Обычно в новом доме должно быть больше времени до проведения капитального ремонта, — говорит Леш, — но профилактическое обслуживание важно в доме любого возраста.

Что касается того, сколько вы должны откладывать на содержание и ремонт дома, Леш рекомендует ежегодно откладывать примерно 1 процент от стоимости вашего дома. Даже если вы не осушаете этот счет ежегодно, деньги будут там, когда вы столкнетесь с проблемой.

ВАШ ПЕРЕЧЕНЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ ДОМА

Вот несколько ключевых проектов по обслуживанию дома, которые должны быть в вашем графике:

В течение 1 года с момента покупки

  • Устранение нерешенных проблем, определенных вашим инспектором во время продажи дома .
  • Устраните опасности, связанные с поездкой, например, неровные ступеньки и незакрепленные перила.
  • Подумайте о том, чтобы украсить свой дом новой краской и напольным покрытием.
  • Ежемесячно проверяйте откачивающий насос, чтобы убедиться в его хорошей работе. (От 100 до 200 долларов на замену)
  • Ежемесячно проверяйте дымовые извещатели, датчики угарного газа и прерыватели цепи замыкания на землю.
  • Ежегодно проверяйте свою террасу на наличие незакрепленных досок, гнили древесины и ржавчины на крепежных деталях и фурнитуре.
  • Ежегодно проверяйте окна на предмет отслаивания краски и гниения древесины.
  • Ежегодно очищать водостоки от мусора.
  • Чистите камин и дымоход ежегодно. (От 300 до 400 долларов)
  • Выполняйте ежегодное плановое техническое обслуживание системы HVAC. (От 100 до 200 долларов)
  • Готовьте кондиционеры к зиме каждую осень. (Снимите оконные блоки и закрепите крышки на внешних блоках.)

Через 2–5 лет после покупки

  • Герметизируйте подъездную дорожку с асфальтовым покрытием каждые 1–3 года. (Стоимость зависит от размера.)
  • Осмотрите герметик по всему дому и при необходимости отремонтируйте.(Обычно герметизация сохраняется около пяти лет.)
  • Обновляйте или обновляйте защитное покрытие на палубах каждые три-пять лет.
  • При необходимости вымойте дом снаружи.

6 лет после покупки и более

  • Прокачивайте септик каждые пять-семь лет. (От 300 до 400 долларов)
  • Проверьте строительный раствор в вашем доме, который прослужит до 15 лет. При необходимости отремонтируйте.
  • Заменить ковровое покрытие примерно через 10 лет.
  • Отремонтируйте паркетные полы примерно через 20 лет.
  • Замените линолеум или виниловое покрытие через 20–30 лет.
  • Замените печь через 15-20 лет.
  • Заменить кровлю через 20–30 лет. (Точечный ремонт по мере необходимости в течение многих лет.)
  • Установите новую колоду через 20-25 лет.
  • Планируйте и смету обновлений дома вашей мечты — ремонт кухни и ванной, отделку подвала и многое другое!

Управление расходами на содержание дома — Wells Fargo

Забота о текущих задачах и ремонте может помочь вам сохранить ваш дом в безопасности, комфорте и энергоэффективности, но это требует денег и времени. Примите во внимание следующие 5 советов по составлению бюджета на текущие улучшения дома:

Совет 1: откладывайте деньги на текущее обслуживание дома

Некоторые специалисты рекомендуют ежегодно откладывать от 1% до 2% покупной цены вашего дома на текущие проекты технического обслуживания, такие как ремонт кровли, обновление канализации или новая техника — каждая из которых может стоить несколько тысяч долларов. Если 2% кажется слишком большим, подумайте о том, чтобы начать с меньшего и постепенно увеличивать. Наконец, если ваш дом требует большего обслуживания, подумайте, нужно ли выделять более 2% бюджета.

Вероятно, вам не нужно будет ремонтировать все сразу, но неплохо было бы отложить деньги на случай возникновения проблем.

Совет 2: Настройте автоматические переводы, чтобы сохранить для обслуживания дома

Рассмотрите возможность создания отдельной учетной записи для обслуживания дома и пополнения его с помощью автоматических переводов. Сколько нужно перевести?

  • Рассчитайте 2% от покупной цены вашего дома. Например, 2% от 250 000 долларов — это 5 000 долларов.
  • Разделите сумму на 12, чтобы рассчитать ежемесячный перевод — в этом примере примерно 415 долларов.
  • Если эта сумма слишком велика, подумайте о сумме, которая соответствует вашему бюджету, и работайте над ее увеличением с течением времени.

Дайте отдельной учетной записи псевдоним, например «Домашнее обслуживание», и будьте спокойны, наблюдая, как с течением времени баланс растет.

Совет 3. Бюджет на ремонт дома

В дополнение к текущему обслуживанию и ремонту вы, вероятно, захотите со временем усовершенствовать свой дом, например установить новые ковры, кухонные стойки или окна. Вы также можете улучшить свой ландшафт.Эти улучшения могут сделать ваш дом более приятным и привлекательным.

Совет 4. Найдите дополнительные способы сэкономить на ремонте и обслуживании дома

Найдите расходы, которые вы можете сократить из своего ежемесячного бюджета, например, покупать кофе каждый день или часто есть вне дома. Переведите деньги, которые вы обычно потратили бы на эти предметы, на свой счет обслуживания дома. Если вы получили возврат налога, подумайте о том, чтобы поместить его на свой домашний счет обслуживания.

Совет 5: Используйте онлайн-инструменты для управления своими финансами

Наши онлайн-инструменты могут помочь вам легко составить бюджет и спланировать свои финансы:

  • Мой отчет о расходах с отслеживанием бюджета: отслеживает покупки, которые вы совершаете с помощью соответствующей кредитной карты Wells Fargo, дебетовой карта и текущий счет.Вы также можете отслеживать свои транзакции по оплате счетов. Если у вас нет интернет-банка, зарегистрироваться легко.
  • Budget Watch: позволяет создать простой онлайн-бюджет за считанные минуты. Бюджетный контроль, обновляемый каждый рабочий день, предоставляет вам ежедневные потоки поступлений и отчислений, чтобы вы могли видеть, насколько вы близки к достижению целей бюджета.
  • My Savings Plan ® : Помогает экономить для достижения ваших целей и автоматически отслеживать ваш прогресс.

Начните с простых шагов

Составление бюджета на техническое обслуживание и ремонт дома может показаться непосильным, но если вы начнете откладывать небольшую сумму на регулярной основе, у вас будет больше шансов получить деньги на ремонт и техническое обслуживание, когда возникают потребности.Регулярно ухаживая за своим домом, вы помогаете защитить ценность одного из ваших самых важных активов.

Расширьте свои финансовые возможности

Мы готовы помочь вам в вашем стремлении к финансовому успеху. Здесь вы найдете широкий спектр полезной информации, интерактивных инструментов, практических стратегий и многого другого — все предназначено для повышения вашей финансовой грамотности и помощи в достижении финансовых целей.

Мой финансовый справочник>

Сколько вы должны потратить на техническое обслуживание и ремонт дома?

Владеть своим домом — это здорово, пока не протечет крыша.Или труба рвется. Или система отопления, вентиляции и кондиционирования просто умирает — не меньше, чем в разгар летней жары. Возникает вопрос: сколько домовладельцам следует откладывать на регулярное техническое обслуживание и ремонт дома?

Если этот вопрос застает вас врасплох, не расстраивайтесь — у вас полно компании.

Ксавье Эппс , финансовый эксперт и генеральный директор XNE Financial Advising из Вашингтона, округ Колумбия, подготовил сотни финансовых планов для новых и нынешних домовладельцев.

«Вы будете удивлены, увидев, сколько клиентов, для которых я подготовил финансовые планы, не хотели учитывать бюджет на ремонт и техническое обслуживание любого рода», — говорит он.

Epps обнаружил, что почти в 70% случаев клиенты фактически отвергают идею добавления такой статьи в свой бюджет. Но вот почему вам следует — и сколько вы должны выделить в этот важный фонд.

Чрезвычайный фонд и фонд обслуживания дома: в чем разница?

Перво-наперво: составление бюджета на предсказуемое техническое обслуживание и ремонт — это не то же самое, что накопление средств в чрезвычайный фонд, которое должно иметь каждое домашнее хозяйство. Чрезвычайный фонд, равный расходам на проживание в течение минимум одного-трех месяцев, часто рекомендуется в качестве буфера на случай непредвиденных расходов и потери дохода.

Например, если вы заболели и не можете работать в течение двух месяцев, ваша машина сломается (сверх нормального технического обслуживания) или вам нужно срочно отправиться на похороны — это все чрезвычайные ситуации.

Если вы уже использовали свой аварийный фонд для текущего обслуживания и ремонта дома, у вас не останется никаких денежных резервов, когда случится настоящая чрезвычайная ситуация. У вас должна быть сумма в вашем ежемесячном бюджете, выделенная , в частности, на техническое обслуживание и ремонт дома, как запланированные, так и непредвиденные, чтобы вы могли позволить себе поддерживать свой дом в отличном состоянии, не подвергая опасности свой важный чрезвычайный фонд или не влезая в долги.

Сколько мне следует выделить на содержание и ремонт дома?

«Бюджет от 1% до 4% покупной цены вашего дома на ежегодные расходы на профилактическое обслуживание и ремонт», — говорит Джон Бодрозич из Сакраменто, Калифорния, соучредитель HomeZada, платформы для управления цифровым домом.

То, где ваши фактические расходы попадают в этот диапазон, во многом зависит от возраста и состояния вашего дома.

Если ваш дом более новый или недавно был полностью отремонтирован, вы можете сэкономить на содержании и ремонте, по крайней мере, на первые несколько лет.

«Если вашему дому меньше 5 лет, используйте более низкий процент в 1%, так как большая часть оборудования, бытовой техники, строительных материалов, арматуры, отделки и т. Д. В вашем доме все еще относительно новые и, вероятно, в хорошем рабочем состоянии. состояние », — говорит Бодрожич.

Если вы купили дом новым у строителя, у вас может быть даже гарантия на отдельные предметы в вашем доме или общая гарантия. Это может существенно снизить сумму, которую вы должны потратить на ремонт, пока действуют гарантии.

Однако не думайте, что проживание в новом доме не требует обслуживания или что вам не нужно будет вносить в него изменения и улучшения. Дом, в котором раньше не жили, может не иметь всех необходимых вам функций. А застройщики часто делают поверхностную работу по озеленению. Когда вы обнаружите, как мало верхнего слоя почвы они использовали на вашем дворе, вам может потребоваться внести в бюджет помимо улучшений .

С другой стороны, если вашему дому больше 25 лет, планируйте бюджет ближе к 4%.

«Ничто не вечно. Естественный срок службы коллекции материалов, из которых сделан ваш дом, стареет, поэтому у вас будет больше затрат на ремонт и ремонт », — говорит Бодрожич.

Другой способ спрогнозировать расходы на содержание дома — это посмотреть, сколько квадратных футов у вас есть как в доме, так и за его пределами. Цены на жилье сильно различаются по всей стране, но, как правило, чем больше дом и участок, тем выше ваши расходы на обслуживание. Дом на значительной площади обычно требует большего обслуживания, чем небольшой дом на участке размером с почтовую марку, независимо от того, сколько стоит дом.Или, когда вам понадобится новая крыша, вы заплатите намного больше за большой дом.

Причины отслеживать прошлые расходы на содержание дома

Если вы прожили в своем доме несколько лет и сохранили его, один из способов составить бюджет на техническое обслуживание и ремонт — это посмотреть, сколько вы потратили. прошлый год. В особенности ремонт и замена могут показаться единовременными расходами. Однако со временем они имеют тенденцию к усреднению. Холодильник, возможно, меняли в прошлом году, но в 20-летнем доме изнашивается не только это.В этом году это может быть посудомоечная машина или водонагреватель. Будьте готовы к этому.

Если вы не жили в своем доме долгое время или у вас нет записей о том, сколько вы потратили в прошлом году, подумайте о том, чтобы отслеживать расходы на содержание и ремонт дома. По крайней мере, отметьте их на счетах по кредитной карте или храните квитанции в помеченном файле.

Как я могу сэкономить на содержании дома?

Следуйте этим советам, чтобы снизить ежегодные расходы на техническое обслуживание и ремонт дома и при этом поддерживать его в идеальном состоянии:

  • Знай свой дом. Если вы собираетесь купить дом, обязательно осмотрите его и постарайтесь определить, сколько лет каждому прибору и основным компонентам дома. «Помните, что каждый предмет дома имеет свою полезную жизнь, поэтому лучше как можно скорее определить, сколько ему лет», — говорит Эппс. «Если вы покупаете дом с паркетным полом 10-летней давности, велика вероятность, что вам нужно будет выделить бюджет на замену или ремонт». Точно так же краска для стен обычно требует ремонта через 5-10 лет, а система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха может прослужить 10-15 лет, по словам Эппса.Подумайте о создании расписания, когда вам может потребоваться замена основных предметов.
  • Будьте активны в обслуживании вашего дома. Вы сэкономите деньги в долгосрочной перспективе, активно ухаживая за своим домом, вместо того, чтобы ждать, пока что-то перестанет работать. По словам Бодрожич, это включает в себя очевидный уход, такой как кошение и обрезку двора, а также работу, о которой легче забыть, например, замену воздушных фильтров, чистку воздуховодов сушилки и проверку огнетушителей. «Важно придерживаться регулярного графика выполнения этих задач, потому что, если вы не будете их выполнять, у вас, скорее всего, будут большие и более дорогие расходы на ремонт, когда что-то сломается», — объясняет он.Возможно, вы даже захотите использовать приложение организации, такое как HomeZada, чтобы создать для вас повторяющийся список задач обслуживания.
  • Не медлите, когда обнаружите признаки проблемы. Если сушилка не сушит одежду, прочистите вентиляционные отверстия сейчас . Не ждите, пока он не засорится или не начнет возгорание. Есть ли звуки капающей воды или признаки проникновения воды? Устраните это или обратитесь за профессиональной помощью, прежде чем возникнут структурные повреждения и плесень. Также необходимо незамедлительно бороться с вредителями и злоумышленниками — термиты ежегодно наносят материальный ущерб на сумму более 5 миллиардов долларов, что редко покрывается страховкой домовладельцев, согласно Томми Джардино , старшему вице-президенту по операциям компании Arrow Exterminators в Атланте. .Если вы слышите шум грызунов и белок, немедленно примите меры. «Грызуны и белки известны тем, что используют изоляцию для строительства гнезд и грызут провода, что может привести к возгоранию электрического тока», — говорит он.
  • Изучите основы ухода за домом. Вы можете сэкономить много денег, изучив основы ухода за домом. Однако знайте свои пределы. Более рентабельно нанять профессионала, чем брать на себя больше, чем вы можете выдержать, или, что еще хуже, пытаться получить травму.

Средние затраты на содержание дома | Американское семейное страхование


Содержание:

Важность домашнего обслуживания

Что входит в расходы на содержание дома?

Что влияет на средние ежемесячные расходы на содержание дома?

Средние затраты на техническое обслуживание и замену дома

Расчет суммы бюджета на техническое обслуживание дома

Каковы скрытые расходы при покупке дома?

Важность домашнего обслуживания

Конечно, вы хотите, чтобы ваш дом выглядел великолепно. Совмещение этого идеала с вашими финансами может быть другой историей. Вот почему так важен солидный бюджет, когда речь идет об управлении расходами на содержание дома. Если вы откладываете деньги на предстоящие проекты и откладываете их на каждую зарплату, вы, вероятно, обнаружите, что выполнение работы возможно. Вы также сможете повысить ценность своего дома и его привлекательность!

Вернуться к началу

Что входит в расходы на содержание дома?

Ежегодно вкладывая определенный процент от стоимости дома в сбережения, у вас будет резерв для дорогостоящих товаров, когда придет время делать крупную покупку.Поскольку в конечном итоге необходимо будет заменить бытовую технику, и рано или поздно потребуется замена крыши, такая экономия может иметь большое значение. Вы также будете лучше подготовлены к неожиданным проблемам. Вот несколько вещей, которые, вероятно, потребуют вашего внимания в вашем доме:

  • Уход за газоном
  • Электропроводка
  • Вопросы сантехники
  • Старая крыша
  • Плитка с трещинами
  • Старые потолочные вентиляторы
  • Двери невыровненные
  • Перекраска стен

Наверх

Что влияет на ваши средние ежемесячные расходы на содержание дома?

Справедливо сказать, что прогнозировать будущее практически невозможно. Но вы можете взвесить ряд важных факторов и прийти к пониманию того, каким должен быть ваш годовой бюджет на содержание дома. Вот несколько ключевых факторов, которые влияют на бюджет на содержание вашего дома:

Где находится ваш дом. Физическое положение вашего дома — по отношению к холмам, водотокам, поймам и т. Д. — влияет на то, насколько хорошо дом будет жить с годами. Например, вы можете ожидать более высоких ежегодных затрат на содержание дома для домов, которые каждый год видят большое количество воды в подвале.

Состояние вашего дома. Домовладельцы, которые гордятся своим домом и делают все возможное, чтобы он работал бесперебойно, получают выгоду во многих отношениях. Они могут тратить немного больше вперед, но в результате их ежегодные расходы на содержание дома более предсказуемы. Когда старые дома содержатся в хорошем состоянии, у них, как правило, тоже есть печи, которые служат дольше.

Возраст вашего дома. По мере того, как ваш дом стареет, он будет нуждаться в уходе и ремонте. Возраст дома является важным показателем его общего состояния.Средние затраты на ремонт и техническое обслуживание в старых домах можно свести к минимуму, если нанять профессионалов, которые будут регулярно проверять состояние ваших приборов и систем. Дома, построенные 30-40 лет назад, обычно требуют больших затрат на содержание, чем дома, построенные за последнее десятилетие.

Как погода влияет на ваш бюджет на ремонт дома

Местная погода может сказаться на вашем доме. Обратите внимание на то, как вы потратите деньги на дом в зависимости от сезона и региона, в котором вы живете.

Зимний климат может ускорить расходы на содержание дома.Физические факторы стресса в вашем доме, такие как перепады температуры, лед и снег, могут повлиять на структуру вашего дома. При отсутствии изоляции вокруг фундамента трубы с большей вероятностью лопнут при низких температурах. Если не очистить желоба после опадания листвы, вероятность образования ледяной плотины выше.

Влажные регионы могут повлиять на расходы на содержание вашего дома. Прибрежные районы и влажные регионы могут служить убежищем для развития плесени и грибка. Частые дожди или воздействие тропических штормов могут повредить вашу крышу, поскольку температура в течение всего года меняется с очень жаркой и солнечной на влажную и прохладную.

Мягкая погода поможет вашему дому прослужить дольше. Если большую часть года погода будет хорошей, ваши системы отопления, вентиляции и кондиционирования не будут работать — и в результате они, скорее всего, будут лучше ремонтироваться. Остальные системы вашего дома также, скорее всего, останутся в лучшем состоянии.

Вернуться к началу

Средние затраты на техническое обслуживание и замену дома

Большинство расходов на содержание дома можно предвидеть, если вы регулярно тратите на содержание дома. Вы с большей вероятностью будете застигнуты врасплох большими расходами на обслуживание билетов, когда пренебрегают основными домашними системами.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *