Очередность ремонта в комнате: Последовательность ремонта квартиры и порядок выполнения работ + Видео

Содержание

Очередность ремонта в комнате или квартире

Людям, не имеющим представление о ремонте помещения или даже отдельной комнаты, трудно определится с началом работы и последовательностью. В статье поможем разобраться, что делать в первую очередь, а что оставить на потом, чтобы не переделывать всю работу заново. В ремонте главное немного умения, старания и терпения, так как без посторонней помощи профессионалов времени может уйти немного больше предполагаемого.

Если планируется капитальный, а не косметический ремонт комнаты собственными силами, тогда рекомендуется следующая очередность ремонта:

  • Демонтаж. В пустой комнате демонтируется все, что планируется обновить, сдираются обои, удаляется побелка или покраска стен и потолков. На месте оставляем только напольное покрытие и то на некоторое время.
  • Места розеток и выключателей. Для лучшего определения размещения розеток и выключателей в комнате, лучше начертить план. После делается разводка с дроблением стен и проведением кабеля с соблюдением правил.
  • Потолок и стены. После разводки электроснабжения в комнате можно приступать к потолку и потом к стенам, подготовить их к отделке.
  • Двери, окна. На этом этапе делается демонтаж окон и дверей. Если в планах по ремонту есть шлифование паркета, то монтаж установок лучше отложить.
  • Удаление старого напольного покрытия. После демонтажа линолеума или старого паркета делается стяжка пола.
  • Грунтовка стен и потолка. На половину сделанный пол дает возможность приступить к грунтованию стен и потолка, но пол придется чем-то застрелить. Когда стены высохнут их можно обклеивать обоями.
  • Монтаж пола. Для покрытия пола можно выбрать множество вариантов на свой вкус, ламинатное, ковролиновое или паркетное.
  • Установка дверей. Межкомнатные или входные двери устанавливаются после полностью готовых стен и пола.

Ремонт сделан, осталось только повесить люстру и обустроить комнату мебелью.

этапы работы, на какой стадии делают и когда, что сначала

Многие задаются вопросом, когда стоит устанавливать натяжной потолок: до ремонта или после него?

Вопрос правильного монтажа натяжных потолков волнует каждого заказчика. Именно от правильной последовательности работ и этапов выполнения зависит весь успех операции. Натяжные потолки имеют важную отличительную черту – устанавливать их можно как во время ремонта, так и при возникновении желания освежить интерьер. Монтаж потолков происходит быстро, без дополнительных подготовок, пыли и мусора. Это очень удобно и позволяет в кратчайшие сроки изменить и облагородить интерьер. Натяжной потолок после ремонта будет выглядеть красиво и стильно в любом интерьере.

Содержание материала:

Последовательность ремонта в комнате с натяжным потолком 

При решении установить натяжные потолки очень часто возникает вопрос последовательности ремонта. Стоит ли в таком случае раньше обновлять всю комнату, клеить новые обои и менять мебель. Главным же вопросом является, – в каком порядке выполнять отделочные работы.

Главной помехой в установке потолков может стать потолочный плинтус, который осуществляет декоративные функции. Он является общим связующим элементом между стеной и потолком.

Существуют специальные плинтусы, которые подходят для монтажа натяжных потолков.

Натяжной потолок лучше всего устанавливать после ремонта помещения. Единственное, что не следует крепить до его монтажа — это багет

Виды потолочных плинтусов
  • Пенопластовый плинтус. При заказе полиуретанового плинтуса последовательность работ не имеет значения, так как такой плинтус можно прикрепить после наклейки обоев, при этом монтаж потолков никак не повлияет на его установку.
  • Пластиковый плинтус. При заказе пластиковой панели, обои следует поклеить до установки натяжного полотна, так как после установки будет сложно подогнать верхнюю обойную кромку.

 Выбор плинтуса может повлиять на последовательность ремонтных работ и установку натяжных полотен до или же после поклейки обоев.

Монтаж натяжного потолка (видео)

На какой стадии ремонта делают натяжные потолки: очередность действий

Некоторые специалисты советуют монтировать натяжные полотна после окончания всех ремонтных работ в помещении. Однако существует мнение, что все зависит от вида помещения, выбранного способа установки и выбора декоративных элементов.

Этапы работ в разных условиях:

  • Ремонт происходит в комнате с гипсокартонными коробами. В этом случае установку натяжных потолков нужно производить после всех видов ремонтных и отделочных работ – уложить ламинат, зачистить стен, смонтировать гипсокартонный короб, пошпакелвать и покрасить его.
  • Ремонт предусматривает декорирование багетами. Порядок работ в этом случае требует строго исполнения – сначала нужно подготовить все стены, установить натяжной потолок, после этого наклеить багеты.

Если вы не планируете использовать декоративные элементы, то очередность установки натяжного потолка не имеет значения

Если ремонт не предусматривает использование декоративных элементов, очередь работ может происходить в любом порядке. Но важно помнить о том, что время и силы сэкономят выполненные сначала отделочные работы стен, и только потом – установка натяжных потолков.

Исключением может быть вариант, когда ремонт делается сразу в нескольких комнатах. Тогда возможна следующая последовательность работ: установить профили во время зачистки стен, поклеить обои, пристегнуть натяжной потолок.

Последовательность ремонтных работ в квартире каждый вправе выбрать сам. Важную роль тут играет экономия личного времени и избежание нецелесообразных действий.

Как установить натяжные потолки: этапы работы

 Каждый вид монтажа натяжных потолков имеет свои особенности. Это нужно учитывать, если предполагается самостоятельное выполнение работ.

Подготовительный этап. Он предполагает выполнение точных замеров помещения, подготовку стен, уборка строительного мусора, поддержание стабильного температурного режима в комнате.

На примере гарпунного способа установки натяжных потолков будут показаны этапы их монтирования, которое предполагает исполнение ряда последовательных действий.

Необходимо выполнить следующие подготовительные работы перед установкой натяжного потолка: замер помещения, уборка мусора и подготовка стен

Этапы работ:

  • Для начала на изначальном потолке и стенах намечают места, к которым будут приделаны крепежные детали.
  • Затем с помощью специальной тепловой пушки разогревают полотно, разворачивают и при помощи специальных деталей крепят к багету.
  • При помощи шпателя полотно заправляют в багет.
  • Полотно разогревают до температуры 70 градусов по Цельсию. Растягивают мягкую пленку.
  • Гарпун заводят в паз профиля потолка. Это проделывают со всеми диагоналями сторонами окантовки.
  • Дают пленке остыть, чтобы она прочно соединилась с крепежами по всему периметру полотна.

При выполнении монтажных работ важно придерживаться точности замеров и строгой последовательности, во избежание образования складок и провисания.

Советы и рекомендации при монтаже натяжных потолков

При самостоятельной установке натяжных потолков можно столкнуться со множеством нюансов, которые в конечном итоге повлияют на успешные результаты выполненной работы.

Важно учесть все рабочие нюансы еще до начала монтажных работ, начиная с выбора материалов и заканчивая выбором декоративных и иллюминационных элементов.

Монтаж натяжных потолков можно сделать своими руками. Для этого будет необходим определенный набор рабочих инструментов, а также точно составленный план действий.

Определяющим фактором правильной установки натяжного потолка являются точные замеры

Советы, которые помогут при монтаже натяжных потолков:

  • Следить за точностью замеров на подготовительном этапе работ.
  • Во избежание накопления влаги в профиле необходимо проделать вентиляционные отверстия.
  • При установке потолка использовать галогенный или обычные лампы, следить за их мощностью, которая не должна превышать 60 Вт – для обычной лампы и 35 Вт – для галогенной.
  • Подобрать качественный материл, который поможет избежать образованию трещин и других дефектов полотна.
  • При монтировании многоуровневого натяжного потолка желательно довериться профессионалам. Так как установка данного вида является более трудоемкой, занимает больше времени и требует определенных навыков.

Процесс установки не будет выполнен успешно при соблюдении рекомендаций профессионалов. Важно учитывать выбранную технологию навесных потолков, произведенные замеры и качество материала полотна.

Советы по монтажу натяжного потолка (видео)

Профессионалы советуют устанавливать натяжной потолок после ремонтных работ в помещении. Это позволит сэкономить время и выполнить работу более качественно. Перед установкой потолков лучше всего выполнить подготовительные ремонтные работы, пошпаклевать и покрасить стены, уложить пол. Таким образом, установочные работы будут выполнены в максимально быстрые сроки и займут от 2 до 3 часов. Установка многоуровневых потолков займет в два раза больше времени. В монтаже натяжных потолков могут быть задействованы профессионалы, или же можно выполнить установку самостоятельно.

Дизайн натяжного потолка после ремонта (фото интерьера)

Последовательность ремонта комнаты с установкой натяжного потолка | Мос Силинг — установка натяжных потолков в Москве и Подмосковье

Для монтажа натяжного потолка не требуется каких-либо особых условий. Его можно установить даже в помещении с мебелью, лишь бы было место для стремянки у стен. Монтажники выполнят свою работу быстро и чисто, так что жильцы не успеют почувствовать никаких неудобств. Если же в помещении проводится капитальный ремонт, в том числе с перепланировкой, то последовательность всех работ нужно тщательно планировать.

  • В первую очередь Вы должны четко представлять, какой будет конструкция Вашего натяжного потолка – одно- или многоуровневой, полностью виниловой или тканевой, или же комбинированной, с гипсокартонным коробом. Для каждого случая существуют определенные технические условия, о которых Вам сообщит технолог компании-установщика.
  • Цвет, фактура полотна, а также наличие на нем фотопечати на проведение ремонтных работ не влияют, но, тем не менее, об этом решение должно быть принято.
  • Важно определиться с осветительной системой. Нужно знать, в каких местах и сколько светильников предполагается установить. Немаловажное значение имеет и конструкция осветительных приборов. К началу монтажа натяжного потолка электропроводка должна быть смонтирована.
  • При желании использовать подсветку натяжного потолка нужно выбрать ее тип. Она может быть фронтальной (по периметру), контровой (в виде экрана на потолке). Устройство подсветки требует использования блока питания и контроллера светодиодной ленты. Он должен находиться не далее семи метров от нее в удобном для доступа месте. Если в случае с комбинированным потолком с этой целью можно использовать гипсокартонный короб, то в иных случаях придется подумать о другом расположении и о том, как скрыть проводку.
  • Какой карниз планируется установить для штор – потолочный или настенный, скрытый или видимый, с подсветкой или без нее.
  • В многоэтажных домах обычно нет претензий к состоянию стен. Другое дело – старый частный дом, в котором не несущие перегородки зачастую примыкают к потолку не совсем надежно. Если учесть то, что полотно в каркасе создает напряжение до 70 кг на погонный метр, то становится понятно особое внимание установщиков к состоянию стен. Если на месте установки каркаса имеются пустоты и прочие слабые места, то приходится или каким-либо образом укреплять их или опускать уровень натяжного потолка.
  • Отступ каркаса натяжного потолка от капитального перекрытия обычно составляет три сантиметра. Это расстояние может быть увеличено с учетом габаритов точечных светильников. В местах крепления каркаса иногда проходит скрытая электропроводка, которую или придется обесточить, или обойти, опустив уровень потолка.
  • Если планируется установка в детской комнате спортивного уголка, то под его стоики заблаговременно нужно подготовить закладные детали. То же касается и техники, которая будет установлена на потолочных кронштейнах.

Теперь можно перейти к главному вопросу – когда и в какой последовательности делать натяжной потолок?

  • Если квартира в новостройке или в давно жилом доме, устройство натяжного потолка можно проводить только после окончательной перепланировки.
  • Стены должны быть полностью готовы – оштукатурены, зашпаклеваны и погрунтованы. Все черновые работы, и стяжка пола в том числе, должны быть выполнены.
  • С поверхности базового потолка нужно удалить все, что может отвалиться или осыпаться. Это в большей степени касается старых домов, в которых в качестве перекрытия использована дранка.
  • Иногда случается так, что в межпотолочном пространстве после монтажа потолка гуляет ветер. В результате полотно приходит в движение – прилипает к перекрытию или надувается. Чтобы этого не произошло нужно тщательно исследовать базовый потолок на предмет наличия щелей и заделать их монтажной пеной.
  • Напольное покрытие никак не влияет на установку натяжного потолка. Скорее наоборот – много передвижений стремянки, случайные падения инструмента могут повредить нежный ламинат. Поэтому, если Вы поспешили с напольным покрытием, то хотя бы позаботьтесь о том, чтобы ножки стремянки были закрыты пластиковыми вставками.
  • Если планируете облицевать стены до потолка, то это нужно сделать до начала монтажа натяжной конструкции. Отступы от капитального перекрытия не нужны, поскольку каркас крепится сквозь плитку.
  • Обои клеить лучше всего после монтажа конструкции натяжного потолка. Это связано с тем, что при монтаже пленочного полотна в помещении некоторое время поддерживается довольно высокая температура, достигающая +70 градусов Цельсия.  В результате обои могут просто упасть со стен. Кроме того, для надежного крепления каркаса в стене проделываются сотни отверстий, и пыль никак не украсить новенькие обои.
  • Искры от сварки, болгарки могут повредить тонкую виниловую пленку. Поэтому все работы с металлом должны быть закончены до установки натяжного потолка.
  • Перед установкой не забудьте снять с пластиковых окон откосные уголки. Высокая температура может их деформировать.
  • Если в процессе замены окон температура в комнате опустится ниже +5 градусов Цельсия, то пленочное полотно может разрушиться. Устанавливать потолок нужно при закрытых окнах и дверях. В противном случае можно так и не прогреть воздух в помещении до необходимых +70 градусов Цельсия. Если перед установкой потолка межкомнатный двери не повесили, то придется завесить дверной проем пленкой, чтобы не нагревать всю квартиру.

Монтаж натяжной потолочной конструкции – чистовая работа. Вся последовательность ремонта квартиры с установкой натяжного потолка должна быть нацелена на то, чтобы после не пришлось что-либо доделывать и переделывать. Поэтому советуем предусмотреть в конструкции все потенциальные возможности технологии.

Советуем почитать:

Последовательность ремонта квартиры. Этапы и план работ.

Какова последовательность ремонта квартиры? Как спланировать четкий порядок работ при проведении ремонта? Этим вопросом задаются практически все, кто начинает ремонт в новостройке или затевает капитальный ремонт во вторичном жилье. Если имеется дизайн проект планирование упрощается, но что же делать, если такового нет?
В данной статье попробую подробно раскрыть ответ на этот вопрос и помочь сориентироваться как выглядит порядок работ при ремонте квартиры с точки зрения специалиста. Если после прочтения у вас останутся вопросы, их можно задать в комментариях к статье. Я с удовольствием вам отвечу.

Последовательность ремонта квартиры по этапам

Я уже писал про последовательность проведения ремонта в новостройке. Но,  в целом, этапы ремонта квартиры с нуля практически одинаковы, что в новом доме, что во вторичном жилье. За исключением того, что в последнем придется сделать демонтаж устаревшей отделки и коммуникаций. Если вас интересует последовательность ремонта квартиры своими руками, рекомендую составить план работ . Предложенное универсальное техническое задание значительно облегчит вам процесс ремонта.

Также, очень важно изначально решить, какой ремонт вам хочется. Иногда достаточно сделать косметический ремонт, но рано или поздно приходится делать и капитальный ремонт. ремонт эконом-класса или ремонт премиум-класса. Ремонт можно спланировать самостоятельно или с привлечением специалиста в области дизайна. Если Вы решили сделать ремонт без дизайнера, правильным будет взять за основу понравившейся дизайн-проект и проработать его под себя, с учетом своих потребностей и предпочтений.

Перед началом любого ремонта необходимо представить себе, что Вы хотите увидеть в итоге, когда ремонт будет окончен. Для этих целей можно воспользоваться услугами дизайнера, который грамотно спроектирует дизайн интерьера. Особенно актуально воспользоваться профессиональной помощью, если требуется перепланировка.

Первый этап ремонта

Начало работ самый неприятный, но в тоже время наиболее ответственный момент. Демонтаж (при необходимости) и монтаж новых конструкций (перегородок и потолков), выравнивание стен и полов (штукатурные работы, устройство стяжки). Работы самые неприятные, но от них во многом зависит конечный результат!

К этому этапу можно отнести следующие виды работ:

  • Демонтаж.
  • Уборка и вывоз строительного мусора).
  • Устройство цементной стяжки.
  • Выравнивание стен — штукатурные работы.
  • Работы по монтажу электропроводки.
  • Монтаж перегородок (гипсокартонные работы), возведение стен из кирпича или газоблока.
  • Гидроизоляция пола (по необходимости, зависит от состояния пола).
  • Сантехнические работы.
  • Устройство систем кондиционирования и вентиляции.
  • Установка окон.

Второй этап ремонта

Теперь уже видно качество произведенных подготовительных работы. В этот период необходим профессионализм специалистов. Потому что именно мелкие ошибки способны испортить впечатление при сдаче объекта в эксплуатацию.

К этому этапу можно отнести следующие виды работ:

  • Установка распределительных коробок.
  • Плиточные работы.
  • Установка сантехприборов.

Третий заключительный этап! Наиболее важный и ответственный!

Финишная стадия ремонта является важной и продолжительной. На этом этапе обычно заказчик и подрядчик нервничают, так как визуально кажется, что работы стоят на месте. Но необходимо набраться терпения. Потому что данный этап промежуточный и скоро его результат начнет радовать.

К этому этапу можно отнести следующие виды работ:

  • Шпатлевание поверхностей.
  • Оклейка стен обоями.
  • Малярные работы.
  • Укладка напольного покрытия.
  • Нанесение декоративного покрытия на стены.
  • Установка электро-фурнитуры.
  • Установка дверей.
  • Уборка квартиры.

Теперь вы знаете какова последовательность ремонта квартиры и это поможет избежать ошибки в ремонте.
И в заключение, хотим предложить Вам свои услуги. Если Вам необходимо провести ремонт квартиры в Харькове на профессиональном уровне, Вы всегда можете обратиться к услугам нашего коллектива. Готовы выполнить весь комплекс ремонтно-отделочных работ под ключ. Свяжитесь с нами по телефонам, либо отправьте заявку с сайта

Обращаем Ваше внимание, что ежегодно в ноябре-декабре мы проводим интересные акции для ремонта квартир в новом доме.

Сохраните себе:

Последовательность ремонта квартиры — в каком порядке ремонтировать квартиру

Чтобы ремонт квартиры не превратился в явление длительное и раздражающее, следует точно знать последовательность, в которой его следует выполнять. Однако для начала следует разобраться, что именно вы собираетесь делать: полностью ремонтировать все квартиру или ограничиться одним или несколькими помещениями. При этом рекомендуется также обратить внимание, что последовательность ремонта квартиры зависит также и от его сложности, то есть от того, капитальный или косметический ремонт вы собираетесь выполнить. Не меньше значения имеет и то, кто будет этот ремонт выполнять: вы сами или наемные рабочие (или, возможно, часть работ вы возьмете на себя, доверив наиболее сложные строителям-профессионалам).

Ремонт квартиры в новостройке

Если вы купили квартиру в новостройке, то, скорее всего, вы имеете сейчас лишь голые стены и потолки, а также полное отсутствие пола и дверей. В этой ситуации следует действовать следующим способом:

  • При необходимости сначала проложите трубы водопровода и поквартирного отопления, «спрятав» их в уровне пола. Если работа с полипропиленовыми трубами для вас в новинку, поручите ее профессионалам.
  • Определитесь, необходимо ли вам штукатурить стены, заливать бетонную стяжку на пол и шпаклевать потолки. Все эти работы требуют довольно высокой строительной квалификации, и относятся к числу наиболее грязных, так как связаны с приготовлением растворов. Поэтому для их выполнения рекомендуется приглашать строительную бригаду, которая справится с поставленной задачей достаточно быстро и качественно.
  • Перед тем, как пригласить строителей, стоит позаботиться об удобствах для них. Речь идет об установке унитаза и умывальника, в котором они также смогут набирать воду для замешивания раствора. И унитаз с бачком, и умывальник должны быть подключены к водопроводу (достаточно только холодной воды) и канализации (не стоит прокладывать сразу капитальные трубы, достаточно сделать гибкую подводку).

  • Пригласите электрика, чтобы он проложил электропроводку по всей квартире (или сделайте это самостоятельно, если умеете).
Обратите внимание! Рекомендуется сразу предусмотреть на несколько розеток больше, чем кажется необходимым на первый взгляд, чтобы позднее не пришлось пользоваться «удлинителями».
  • Наймите штукатуров, поручив им выполнить полный объем работ по всей квартире.
  • После того, как стены вашей новой квартиры будут оштукатурены, а затем и зашпаклеваны (также как и потолки, если вы выбрали этот вид отделки), рабочие зальют вам стяжку на пол.

  • Следующий шаг – это укладка плитки в ванной комнате или совмещенном сан.узле. Оставлять эту часть ремонта «на потом» не следует, так как укладка плитки также обычно сопровождается небольшим количеством грязи из-за использования специального клея.
  • Проводить разводку водопроводных труб непосредственно к сан.тех. приборам можно также самостоятельно, предварительно установив их на место постоянного нахождения.
  • Установите дверные коробки и оштукатурьте откосы.
  • Выполните потолки из гипсокартона (это позволит их выровнять, но при этом «съест» часть высоты помещения).

После того, как ваши рабочие справились с основными работами по всей площади квартиры, можно приступать к остальной части ремонта, выполняя работы своими руками. Перечень и последовательность работ в этом случае будет совпадать с косметическим ремонтом.

Капитальный ремонт

Последовательность ремонта квартиры при проведении его «капитальной» разновидности обычно рекомендуется следующая:

  • Уберите из ремонтируемого помещения всю мебель.
  • Замените старые окна на новые (деревянные или пластиковые).
  • Замените двери (если в этом есть необходимость).
  • Проштробите стены и уложите новую электропроводку, увеличив количество розеток.
  • Снимите старое покрытие пола, залейте при необходимости новую стяжку.
  • Зашпаклюйте потолок (или выполните его из гипсокартона).
  • С помощью шпаклевки выровняйте стены.
  • Восстановите оконные и дверные откосы.
  • Замените кафельную плитку в ванной комнате.

После окончания выполнения данных работ можно приступать к следующей стадии ремонта, совпадающей с ремонтом косметическим.

Косметический ремонт

Последовательность ремонта квартиры в случае «косметических» работ предполагает движение в двух направлениях: сверху вниз и от самого дальнего помещения к выходу из квартиры (это позволяет избежать «растаскивания» грязи и мусора по уже отремонтированным помещениям):

  • Выберите помещение, с которого вы начнете выполнение работ.
  • Сначала приведите в порядок потолок – наклейте потолочный плинтус, покрасьте его (вместе с остальной площадью потолка), либо наклейте обои и покрасьте уже их.
  • Наклейте обои на стены, двигаясь от оконного проема к двери. По ходу выполнения работ устанавливайте на место внешние части розеток и выключателей.

  • Уложите новое напольное покрытие.
  • Закрепите по периметру комнаты плинтус.

Совмещение и разделение работ

Ремонтные работы в одном помещении в квартире можно при желании совмещать с работами, проводимыми в другой комнате.

Обратите внимание! Если в одном из помещений выполняются «грязные» работы (то есть там штукатурят или заливают стяжку), лучше не делать одновременно с ними чистовые отделочные работы (такие как покраска потолков или наклеивание обоев) в соседней комнате.

Последовательность ремонта квартиры также подразумевает вариант, когда определенный вид работ выполняется сразу по всей ее площади. Например, сначала вы красите потолки во всех комнатах и только потом начинаете наклеивать обои (тоже во всех помещениях), чтобы затем также везде постелить новые полы.

Инструмент

Для выполнения ремонтных работ в квартире вам понадобится стремянка, а также большое количество различного инструмента (дрель, шуруповерт, лобзик и т.д.). Часть инструмента, например, паяльник для полипропиленовых труб, можно взять в аренду. А вот такие мелочи, как плоскогубцы, отвертки, сверла и прочее, лучше иметь собственными (они вам пригодятся и в дальнейшем).

С чего начать ремонт в комнате своими руками?

Многие люди, планируя ремонт, по разным причинам не обращаются к специалистам и решают сделать это самостоятельно. Первый вопрос, который у них возникает – «С чего начать?». Ответ на данный вопрос очень важен, ведь начало ремонта проложит его дальнейший путь развития.

Определитесь с выбором ремонта для комнаты

Их существует два вида – косметический и капитальный.

Косметический ремонт является поверхностным и подразумевает такие действия как:

  • замена обоев;
  • замена линолеума;
  • побелка потолка;
  • покраска стен;
  • и т.д.

Капитальный ремонт подойдет тем, кто желает избавиться от всех старых и надоевших элементов интерьера.

Он предусматривает:

  • замену окон;
  • выравнивание стен;
  • монтаж полов;
  • монтаж потолков;
  • и т.д.

Планировать ремонт следует, отталкиваясь от финансовых возможностей. При капитальном далеко не всю работу можно будет выполнить без помощи профессионалов.

Определитесь с планом ремонта и подберите дизайн

Определиться с дизайном интерьера каждой комнаты следует с самого начала.

Совет! Можно обратиться за помощью к опытному дизайнеру, который за соответствующую оплату проконсультирует вас, а дальнейшие действия делать своими руками.

Для ремонтируемой комнаты необходимо сделать чертежи с подробным описанием всех этапов и их последовательностью.

Следует нарисовать пять эскизов для одного помещения. На первом рисунке необходимо изобразить его сверху, а на остальных по каждой стене.

Составляю эскизы, необходимо указывать такие вещи:

  1. Месторасположение мебели.
  2. Размещение осветительных приборов.
  3. Расположение техники и места для розеток.
  4. Дополнительные элементы декора.

Также в плане необходимо не забывать об отделке стен.

Совет! Можно прибегнуть к зонированию помещения, разделяя его на сегменты. К примеру, окрасив одну стену в отличающийся от других цвет, получится акцентировать на ней внимание.

Очередность ремонта в доме

Каждую комнату следует ремонтировать последовательно. Так с какой же начать?

Специалисты советуют начинать с тех, что находятся вдали от входной двери. Так получится избежать излишней пыли и грязи в доме под конец ремонта.

В последнюю очередь стоит ремонтировать проходные комнаты и коридор, иначе не сложно будет испортить в них отделку и другие элементы уже готового и отремонтированного интерьера, ведь через них будет проноситься необходимые для работы материалы и инструменты.

Совет! Дополнительной защитой для отремонтированных комнат может послужить целлофановая пленка, фиксирующаяся с внешней стороны двери. Так можно уберечь их от попадания штукатурки, пыли, краски и прочих повреждений.

Составьте список необходимых материалов и инструментов

Выбрав дизайн комнаты, следует приступить к написанию списка необходимых вещей, которые понадобятся для ремонта.

В первую очередь следует написать полный список всех строительных материалов.  Также не следует забывать о дополнительных элементах декора, таких как полки, держатели, зеркала и картины.

Инструменты также являются неотъемлемым атрибутом. Для покупки правильных инструментов следует проконсультироваться с продавцом в магазине.

Отделка стен — основные шаги ремонта

Содержание статьи

В интерьере квартиры или нашего дома, стены играют главенствующую роль, и поэтому, качественный ремонт и отделка стен в квартире или доме – имеет первостепенное значение для создания здесь обстановки уюта и комфорта.

Поскольку, стены занимают значительно большую площадь в квартире, нежели потолок, то и качественная отделка стен при их ремонте – всегда находится в поле зрения наших домочадцев и гостей.

Сегодняшняя моя статья и будет посвящена данному, немаловажному для всех нас вопросу, именуемому «ремонт и отделка стен в квартире».

Что же включает в себя ремонт стен в квартире?

Стены наших жилищ, кроме нагрузки по удовлетворению наших потребностей относительно их внешнего вида, также должны соответствовать определенным функциональным требованиям специфики помещений, как то возможные перепады температуры (балкон или лоджия), наличие повышенной влажности (ванная комната), устойчивость к механическим повреждениям (детская комната) и др.

Чтобы ремонт и отделка стен квартиры были сделаны максимально качественно и эффективно, независимо от того, проводить ее вы будете сами или же воспользуетесь услугами ремонтных бригад – технологический процесс ремонта и отделки должен обязательно объединять в себе некую последовательность, обязательных к выполнению работ.

  1. Необходимо определиться с нашим виденьем «результата ремонта на выходе».
  2. Выбор материалов для ремонта и отделки стен с изучением технологии их применения.
  3. Снятие старой отделки стен.
  4. Черновая отделка стен.
  5. Финишная отделка стен.

А сейчас перейдем к более подробному освещению основных моментов вышеизложенных нами шагов по проведению ремонта и отделки стен в квартире.

Основные шаги по ремонту и отделке.

  • Шаг 1-й. Наше виденье результата ремонта стен «на выходе».

Это, конечно же, самый приятный и интересный этап нашего процесса ремонта стен в квартире. Здесь мы мысленно начинаем планировать будущий интерьер нашей квартиры после проведения в ней ремонтных работ.

В первую очередь нами планируется фактура и цвет необходимых для ремонта материалов.

Далее нами прорабатываются такие вопросы, как вписываемость в интерьер наших комнат существующей системы отопления в доме с ее батареями, необходимость в установке на стены определенного количества электрических розеток, выключателей и автоматов защиты электропроводки в квартире, желаемые для нас переходы стен в потолок и пр.

Обязательно, нам предварительно необходимо продумать расстановку электроприборов и мебели в помещениях квартиры, а также желаемое освещение в комнатах. Учет фактора освещения и сочетания цветовой окраски стен и имеющейся у нас мебели – обязателен.

Уделите также внимание подбору обоев в свои комнаты, если таковые вами планируются к оклейке, выбору керамической плитки для туалетной комнаты и кухни, подбору сантехнических приборов и устройств и пр.

  • Шаг 2-й. Определяемся с материалами для ремонта.

Здесь важно знать, какой и куда материал вы будете использовать. Для стен чаще всего применяют простую покраску стен, обои, а также различные плиточные и декоративные материалы.

При выборе материалов необходимо помнить, что не все материалы можно использовать для отделки в любом из помещений. К примеру, керамическая плитка отлично подойдет для отделки кухни или ванной комнаты, простая покраска стен или же оклейка обоев – это варианты отделки уже других помещений в квартире.

Кроме того у продавца материалов всегда уточняйте возможности использования приобретаемого вами продукта и наличие соответствующей инструкции по его применению.

  • Шаг 3-й. Удаляем старую отделку стен.

Фактически в первых двух шагах мы прошли лишь предварительные этапы перед непосредственной практической работой на стене. Сейчас же перейдем к шагам практического воплощения нашего замысла по ремонту стен в квартире, а именно к работам на стене.

Вначале со стены надо обязательно удалить старый, отслуживший свой срок материал – это, как правило, краска или наклеенные на стену старые обои.

Далее обязательно проверяем состояние штукатурки на стене, наличие в ней трещин, сколов и если необходимо, то надо все подправить новой штукатуркой или шпатлевкой.

Если штукатурка на стене отслаивается, ее необходимо очистить до основания, а стену оштукатурить снова.

  • Шаг 4-й. Черновая отделка стен.

Здесь вначале наши стены в помещениях готовятся к нанесению новой штукатурки, в местах, предварительно нами очищенных от остатков старых покрытий.

Сначала делаем нанесение грунтовочной смеси на данные, очищенные нами участки стены, что значительно улучшит их адгезию к нанесенной далее новой штукатурке.

При сильной кривизне стен, пока грунтовка на них сохнет – делаем на стенах установку маяков, по которым далее будем их выравнивать.

Не забываем здесь перед проведением данных работ, сделать все электромонтажные работы в комнатах, если таковые нами планировались.

Подбор необходимых для штукатурных работ материалов, а также сам процесс оштукатуривания стен, как правило, ни у кого затруднений не вызывает и проводится по обычной технологии.

После высыхания оштукатуренных стен, мы можем приступать к последующим нашим работам, которые зависят от выбранных нами материалов.

Если мы собираемся провести облицовку стен помещений керамической плиткой, то далее мы можем переходить непосредственно к данным работам. Если же мы спланировали оклейку стен обоями, то нам необходимо обязательно данные стены прошпаклевать, и лишь после этого проводить их оклейку обоями.

Шпаклевка, также как и штукатурка для стен, подбирается в зависимости от функционального предназначения каждого отдельного помещения. После шпаклевания стен, необходимо обязательно их хорошо загрунтовать, а особенно в местах, где осталась старая штукатурка.

  • Шаг 5-й. Финишная отделка стен.

Здесь уместно напомнить, что перед нанесением на стену финишного слоя шпаклевки, необходимо обязательно провести ее грунтовку по всей поверхности. Далее сама покраска стен под выбранный нами цвет делается в два слоя, с ожиданием по времени на высыхание каждого из них.

Если же вы делаете оклейку стен обоями, то способ нанесения приобретенного вами клея на стену – всегда указан на его упаковке.

Заключение.

Надеемся, что изложенные в статье принципы ремонта и отделки стен – существенно помогут Вам в ремонте Ваших домов и квартир.

Ремонт помещений | Заказы на работу | Ресурсы для резидентов | Жилищный фонд

Пожалуйста, отправляйте по одной проблеме на каждую заявку на работу, чтобы обеспечить эффективный и своевременный ответ. Чтобы лучше обслуживать вас, выберите категорию в соответствии с вашим заказом на работу:

Wi-Fi и Интернет


Заказы на работу, касающиеся Wi-Fi и доступа в Интернет или настройки вашего компьютера, следует отправлять в Центр технической поддержки, войдя в Campus Connect.

Мебель

  • Вся предоставленная университетом мебель должна оставаться в вашей комнате.
  • Пожалуйста, не ставьте мебель в коридоре, даже временно. Это может привести к возмещению ущерба.
  • В переоборудованных или временных помещениях, если сосед по комнате переезжает, дополнительная мебель будет снята в течение одной-двух недель. Это происходит автоматически, заказ на работу не требуется.
  • Все запросы на недостающую мебель будут сравниваться с вашим Отчетом о состоянии жилья и осмотром перед заселением.

Подать заявку на работу

Кабельное ТВ

  • Университет ДеПола больше не предоставляет услуги традиционного проводного коаксиального телевидения в студенческих комнатах в кампусе Линкольн-Парка; это предоставляется только для залов и мест общего пользования.
  • Вместо этого жителям кампуса Lincoln Park предоставляется учетная запись Philo с доступом к более чем 60 каналам потокового телевидения.

Отопление и охлаждение


  • Отопление и охлаждение кампуса осуществляется сезонно.
  • Для жителей, проживающих в залах Centennial, Clifton-Fullerton и Belden-Racine, убедитесь, что переключатель отопления / охлаждения включен, прежде чем пытаться регулировать температуру.
  • Не используйте оконный кондиционер в зимние месяцы, так как это может привести к его повреждению.

Подать заявку на работу

Сантехника

  • Если вода сильно переливается в вашем блоке, обратитесь в отдел эксплуатации. (773) 325-7377 (или Общественная безопасность (773) 325-7777 в нерабочее время).
  • Не используйте Drain-O или аналогичные средства для очистки от засоров. Эти химические вещества обжигают кожу обслуживающего персонала и повреждают трубы.

Подать заявку на работу

Замки и ключи

  • Пожалуйста, немедленно сообщайте об утерянных и / или поврежденных ключах на стойку регистрации или свяжитесь напрямую с вашим региональным офисом (центральная зона: (773) 325-1899; Восточная область: (773) 325-8690; Западная область: (773) 325-7202.
  • Ваша безопасность очень важна для ДеПола.
  • Плата за утерю ключей будет отправлена ​​прямо на ваш Студенческий счет.
  • Обратите внимание, что в нерабочее время или в выходные дни слесарь недоступен. Ключи и замки будут вырезаны на следующий рабочий день после отчета. Когда вы приедете и собираетесь, вам нужно будет связаться с персоналом жилищного фонда, чтобы помочь запереть ваш дом, пока ваш замок не будет изменен.
  • На вашей двери будет вывешено уведомление о том, когда ваши замки были заменены.

Подать заявку на работу

Стиральные машины

  • Стиральные и сушильные машины принадлежат и обслуживаются компанией CSC ServiceWorks.
  • Сообщите о проблемах с машинами, связавшись с CSC ServiceWorks здесь.

Для другого обслуживания, не указанного выше, оформить наряд на работу.

Какие у вас права?

1. Права всех жителей ночлежки

Независимо от того, сколько времени вы прожили в ночлежке, у вас есть следующие права:

  • Право сообщать о плохих жилищных условиях (см. Главу 8 «Ремонт»).
  • Право на слушание дела судьей до того, как владелец сможет вас выселить. 22 Вам не нужно выходить, пока судья не скажет, что вы сделали , и только констебль может вас физически удалить.
  • Право попросить судью отложить выселение до тех пор, пока вы не найдете другое место для жизни (см. Главу 12: Выселения). Хотя от судьи не требуется предоставлять вам дополнительное время, это остается на его усмотрение. Получить больше времени будет труднее, если ваше выселение произошло из-за неуплаты арендной платы или по вашей вине, или если вы прожили в общежитии менее 3 месяцев. 23 Однако, если вам нужно больше времени, попросите его.
  • Право обжаловать решение судьи против вас в деле о выселении (см. Главу 12: Выселения).

Кроме того, все жители ночлежки имеют следующие защиты:

а. Вы не можете быть заблокированы

Если вы занимаете свою комнату на законных основаниях — что означает, что вы въехали с разрешения владельца, — владелец не может заблокировать вам доступ к вашей комнате или жилому дому. Если владелец просит вас уйти или дает вам уведомление о выселении (уведомление о выходе), вам не нужно выезжать.После того, как владелец даст вам уведомление о выходе, она должна подать в суд и получить разрешение судьи выселить вас. 24

Если владелец блокирует вас или пытается заблокировать вас из вашей комнаты или комнаты для ночлега, владелец нарушил закон. Если вам нужно обратиться в суд, чтобы вернуться, судья может приказать владельцу разрешить вам вернуться и может приказать владельцу выплатить вам деньги (возмещение ущерба), равные арендной плате за 3 месяца или более. 25 Чтобы узнать, как вернуться в свою комнату, см. Главу 12: Выселения — Блокировки и отключение инженерных сетей.

Также незаконно, чтобы владелец ночлежки оставил ваши вещи себе по какой-либо причине. 26 Вы можете обратиться в суд и попросить судью приказать домовладельцу вернуть вам ваши вещи. Для получения помощи см. Временный запретительный судебный приказ (форма 15).
Или попробуйте интерактивное собеседование MassAccess «Жалоба на временный запретительный судебный приказ», которое позволяет вам заполнить, просмотреть, подписать и отправить запрос на временный запретительный судебный приказ в суд со своего смартфона или компьютера.

г. Сообщить о плохих условиях

Вы имеете право сообщить о плохих условиях владельцу или инспектору Департамента здравоохранения. Вы также имеете право подать в суд на владельца пансионата за условия, нарушающие государственный санитарный кодекс. 27 Для получения дополнительной информации о том, как уведомить владельца общежития о плохих условиях, как связаться с жилищным инспектором или какие у вас есть варианты, если у вас плохие условия, см. Главу 8: Ремонтные работы.

Хотя сообщать властям о плохих условиях — это ваше право, и в большинстве случаев это приветствуется, вам следует сначала проверить, есть ли у вашего домовладельца лицензию на проживание. Если у вашего арендодателя нет надлежащей лицензии, правоохранительный орган (например, Департамент здравоохранения) может приказать арендодателю произвести ремонт и потребовать от арендодателя прекратить любое незаконное занятие (которое может подвергнуть вас и других квартиросъемщиков риску требуется выехать), или получить лицензию на проживание.

Вы можете написать своему домовладельцу с просьбой о ремонте или обратиться за юридической консультацией, прежде чем принимать решение о том, следует ли запрашивать официальный осмотр.

г. Возмездие является незаконным

Ответные выселения незаконны. 28 Примером ответного выселения может быть попытка владельца общежития выселить вас за то, что вы подали жалобу в Департамент здравоохранения на условия в вашем доме. Для получения дополнительной информации см. Глава 12: Выселения — Ответные выселения.

г. Ремонт и вычет

Если ваш домовладелец отказывается производить ремонт после того, как вы письменно уведомили его об условиях, нарушающих государственный санитарный кодекс, вы имеете право произвести ремонт и вычесть стоимость ремонта из арендной платы. Если вы прожили в своем общежитии менее 3 месяцев, это может потребовать сложных юридических аргументов, для решения которых вам может потребоваться проконсультироваться с юристом. 29

Чтобы иметь право на вычет арендной платы за ремонт, вы должны сначала письменно уведомить арендодателя о наличии нарушений. 30 См. Главу 8: Ремонт и вычет.

e. Право на конфиденциальность

У вас такое же право на конфиденциальность, как и у других арендаторов. Арендодателю не разрешается просто входить в вашу квартиру. Но вы должны разрешить домовладельцу доступ в квартиру после того, как домовладелец уведомит вас в разумные сроки о том, что он хочет войти в квартиру для ремонта. 31

Хотя лицензированный пансионат подлежит проверке, это не означает, что кто-либо (государственный служащий или ваш домовладелец) может войти в вашу комнату без вашего разрешения (за исключением постановления суда или в случае крайней необходимости). 32

ф. Разумное приспособление

Если вы являетесь инвалидом, и ваша инвалидность связана с причиной вашего выселения, вы можете иметь право на разумное приспособление, которое может позволить вам решить проблемы с проживанием и остаться в качестве жителя в пансионе. 33 Для получения дополнительной информации о разумном приспособлении см. Главу 12: Выселения — Дискриминация.

2. Права в зависимости от продолжительности вашего пребывания в должности

Не все жители пансионата имеют одинаковые права.Ваши права в дополнение к тем, которые уже описаны в этой главе, зависят от того, как долго вы прожили в ночлежке. Вы там жили:

  • Более 3 месяцев подряд (3 месяца подряд)?
  • Между 30 днями и 3 месяцами?
  • 30 дней или меньше?

От вашего ответа будет зависеть, какие законы вас защищают.

а. Более 3 месяцев

Если вы прожили в одном общежитии более 3 месяцев подряд (3 месяца подряд), вы являетесь арендатором по своему желанию. 34 Арендатор по собственному желанию — это лицо, которое снимает помещение с разрешения владельца пансионата, но, скорее всего, без письменного соглашения. Как арендатор по желанию вы имеете право:

  • Удерживайте арендную плату, если комната или ночлежка находятся в плохом или нездоровом состоянии. 35 Перед тем, как сделать это, прочтите главу 8: Ремонт и убедитесь, что вы выполняете надлежащие процедуры.
  • Произведите ремонт и вычтите его стоимость из арендной платы. 36 Если вы решите это сделать, необходимо соблюдать строгие правила. Обязательно прочтите главу 8.
  • Предварительное письменное уведомление (уведомление о выходе) от собственника, если она решит вас выселить. 37
    • Если у вас есть последние деньги по квартплате и вас не выселяют по вине, владелец должен уведомить вас за 30 дней.
    • Если владелец выселяет вас за неуплату арендной платы, вы имеете право на уведомление о выходе за 14 дней.
    • Если, однако, вы платите свою арендную плату на ежедневной или еженедельной основе и , вас выселяют за неудобства, значительный ущерб или серьезное вмешательство в права собственника или других жильцов, тогда вы имеете право только на 7- дневное уведомление. 38
  • Получите уведомление как минимум за 1 год, если ваше пансионат переоборудуется в кондоминиум. Люди с низким и средним доходом, пожилые люди и люди с ограниченными возможностями имеют право на предварительное уведомление за 2 года. Проверьте, существует ли местное постановление, предусматривающее более длительные сроки уведомления. Для получения дополнительной информации см. Главу 17: Контроль над кондоминиумом.

г. От 30 дней до 3 месяцев

Если вы жили в общежитии менее 3 месяцев подряд, но более 30 дней, ниже приводится разбивка того, какие права вы имеете и не имеете в соответствии с действующим законодательством.

Имеющиеся у вас права:

  • Вы можете иметь право произвести ремонт и вычесть его стоимость из арендной платы. 39
  • Вы имеете право получить только 7-дневное (а не 14- или 30-дневное) письменное уведомление (уведомление о выходе) от владельца до слушания дела о выселении в суде. 40

Права, которых у вас нет:

  • У вас нет права удерживать арендную плату. 41

Кроме того, судья вряд ли будет задерживать выселение вас, пока вы не найдете другое место для проживания. 42

г. 30 дней или меньше

Если вы прожили в общежитии 30 дней или меньше, это те права, которыми вы обладаете и не имеете в соответствии с действующим законодательством.

Имеющиеся у вас права:

  • Вы можете иметь право производить ремонт и вычитать стоимость ремонта из вашей арендной платы. 43

Права, которых у вас нет:

  • Вы, , не имеете права удерживать арендную плату. 44
  • Вы, , не имеете права на предварительное письменное уведомление (уведомление о выходе) от владельца до судебного слушания о выселении. Владелец может обратиться непосредственно в суд и вручить вам повестку и жалобу. 45 Кроме того, судья вряд ли задержит вас выселить, пока вы не найдете другое место для жизни. 46
Какое количество уведомлений имеют право проживающие в ночлежке до слушания дела о выселении в суде
Продолжительность проживания в ночлежке 47 Причина выселения владельцем Объем уведомления, на которое вы имеете право
3 месяца и более Причины, кроме неуплаты 30 дней
Неуплата арендной платы 14 дней
Создание помех, повреждение или посягательство на безопасность других лиц 7 дней
Кондоминиум преобразование Минимум 1 год; 2 года для инвалидов, пожилых людей или лиц с низким или средним доходом 48
Менее 3 месяцев, но более 30 дней Любая причина, в том числе неуплата арендной платы 7 дней
30 дней или менее Любая причина Нет

Университетское жилье и быт

Уполномоченный персонал Храма может по вероятной причине и без предварительного уведомления войти в комнату студента, чтобы определить, соблюдает ли студент условия лицензии.Университет может потребовать от резидента немедленно освободить комнату, если сочтет это необходимым. Уполномоченный персонал Храма также может войти в комнату ученика для проверки чистоты или безопасности, чтобы решить потенциальные проблемы со здоровьем, санитарией или безопасностью. Такой персонал может войти в комнату студента, если он считает, что может существовать чрезвычайная ситуация, или когда считается, что существует угроза здоровью и безопасности людей (например, пожар, студенту требуется медицинская помощь и т. Д.)). Уполномоченный персонал конфискует любой предмет, который может разумно представлять угрозу безопасности.

Обслуживающий персонал University Housing имеет право без предварительного уведомления входить во все студенческие комнаты для ремонта или профилактического обслуживания. Персонал оставит копию запроса на техническое обслуживание, в котором будет указан произведенный ремонт или необходимые детали. Весь персонал проинструктирован, чтобы без надобности не беспокоить личное имущество. Сторонних подрядчиков будет сопровождать представитель Университета.

За исключением чрезвычайных ситуаций, возможных нарушений политики, проверок безопасности, проверок чистоты, технического обслуживания или когда есть основания полагать, что существует вероятная причина или угроза здоровью и безопасности людей, жилищный персонал получил указание не входить комнаты для студентов, если не существует одного из следующих условий:

  • Присутствует житель номера, или
  • Письменное разрешение было получено заранее от всех лиц, проживающих в комнате, или
  • Когда житель создал необоснованный шум (т.е., будильник, стереосистема, телевизор и т. д.) и не может или отсутствует для ответа на просьбу персонала о прекращении шума. При таких обстоятельствах сотрудники могут войти в студенческую комнату с целью остановить шум и задокументировать инцидент.

Университетское жилье / Текущие жители / Ресурсы для помещений / Запрос на ремонт

  1. Корпус
  2. Текущие жители
  3. Объекты Ресурсы
  4. Запрос на ремонт

О ЛЮБОЙ ЧРЕЗВЫЧАЙНОЙ СИТУАЦИИ СЛЕДУЕТ СООБЩИТЬ НА ПЕРЕДНЕЙ СТОЙКЕ ЖИЛЬНОГО ЖИЛА.Персонал стойки регистрации определит необходимый ответ и действия в зависимости от сценария и времени / дня.

ОБНОВЛЕНИЯ ОСЕНЬ 2020

Могу ли я оставаться в своей комнате, пока ведутся работы на оборудовании?
  • Да. Вы можете оставаться в комнате, пока персонал выполняет заказы на работу до тех пор, пока:
    • Вы носите маску.
    • Может выдерживаться минимум 6 футов. Из-за характера / местоположения работы социальное дистанцирование может быть невозможно.Поэтому вас могут попросить покинуть комнату, пока идет работа. Персонал будет в масках во время нахождения в комнате.
Что делать, если у меня есть онлайн-уроки в режиме реального времени?
  • В нижней части поля «Описание» шага 4 рабочего задания укажите дни и время, когда вы / ваши соседи по комнате посещаете онлайн-классы в режиме реального времени в вашей комнате. Персонал постарается не заходить в ваш номер в это время, но, пожалуйста, поймите, что нам нужно будет завершить эту работу своевременно.
  • Кроме того, в экстренных случаях персоналу необходимо будет попасть в вашу комнату во время онлайн-уроков. Спасибо за понимание и работу с нашими сотрудниками, чтобы ваш дом вдали от дома был безопасным и комфортным.
Запрос на ремонт

В ходе этого процесса вы получите два электронных письма:

  1. Успешная отправка запроса на ремонт
  2. Завершение запроса на ремонт.

Отправляя запрос на ремонт, вы разрешаете персоналу службы жилищно-эксплуатационного обслуживания войти в вашу комнату / квартиру для устранения проблемы.Персонал постучит и объявит о себе перед входом, а на дверной ручке повесит бирку с описанием работы. Если у вас возникли трудности с отправкой запроса на ремонт или вы хотите проверить статус, обратитесь к руководителю производственного объекта.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ / ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА РЕМОНТ

студенческих общежитий Нью-Йорка | Проживание для студентов и стажеров в Нью-Йорке: EHS Educational Services

* Весь обслуживающий персонал должен носить маски / защитные маски во время работы в здании.Кроме того, обслуживающий персонал должен будет мыть руки перед входом в комнату жильца для ремонта. *

Если ваша комната или предоставленное оборудование и мебель требуют ремонта или обслуживания, пожалуйста, не пытайтесь ремонтировать ее самостоятельно.

Общее техническое обслуживание и текущий ремонт (например, обслуживание сантехники, электричества, мебели / бытовой техники и т. Д.) Выполняются жильцами бесплатно. Мы рекомендуем вам немедленно сообщать о повреждениях.Пренебрежение сообщением о проблеме (негерметичный кран, повреждение водой и т. Д.) Может привести к дальнейшим и более сложным проблемам.

Экстренный ремонт включает в себя крупные утечки и затопления, неисправные дверные замки и любые проблемы, угрожающие имуществу или безопасности. В экстренных случаях; немедленно свяжитесь с отделом студенческой жизни EHS, дежурным советником-резидентом или службой безопасности.

Жителям не разрешается красить или делать какие-либо изменения в своих комнатах. Если вы что-нибудь повредите, вам придется вернуть зданию стоимость ремонта (или замены).EHS не может обслуживать или ремонтировать мебель или оборудование, предоставленные жильцами.

Не вставляйте гвозди, шурупы, крючки или липкие вещества в / на стену. Вы несете ответственность за любой ущерб, нанесенный помещению. Из соображений безопасности не пытайтесь чистить внешнюю поверхность окон. Не садитесь на выступы и не высовывайтесь из окон, это для вашей же безопасности! Не кладите ничего на радиаторы отопления или на подоконники — небольшое растение в горшке, выпадающее из окна, потенциально может травмировать пешехода.Никогда не пытайтесь выйти через окна.

Для получения дополнительной информации о техническом обслуживании и повреждениях посетите наш Кодекс поведения.

ОТЧЕТ О ТЕХНИЧЕСКОМ ОБСЛУЖИВАНИИ

Вариант 1:
Зайдите на сайт www.studenthousing.org/repairs и заполните онлайн-форму запроса на ремонт.

Вариант 2:
Если вы не можете отправить свое рабочее задание онлайн, посетите офис EHS Student Life или напишите нам по адресу [адрес электронной почты защищен]. Вы также можете позвонить нам по телефону 212-994-8815.

КАК ЗАПРОСИТЬ РЕМОНТ С ПОМОЩЬЮ ОНЛАЙН-ФОРМЫ

1. Перейдите на сайт www.studenthousing.org/repairs.
2. На странице формы ремонта заполните необходимую информацию (красным цветом).
а. В имени отправителя запроса введите свое имя (резидент).
г. Введите желаемый номер телефона и адрес электронной почты (мы будем использовать их, чтобы сообщать обо всех обновлениях, касающихся запроса).
г. Выберите свое здание.
г. Выберите номер вашей комнаты.
3.В разделе «Запрошенное действие» введите то, что вы запрашиваете. Пожалуйста, будьте очень конкретны (частота, как это происходит и т. Д.)
4. Нажмите «Отправить».

После того, как вы нажмете «Отправить», вы получите электронное письмо с подтверждением с номером отслеживания для вашего запроса на ремонт. Сохраните этот номер в своих записях на тот случай, если вы захотите проследить за ним. Создайте отдельный запрос на ремонт для каждой проблемы обслуживания в вашей комнате. НЕ помещайте несколько проблем в один запрос.

Как только ремонт будет закрыт, вы получите уведомление по электронной почте. Если вы продолжите испытывать проблемы, не стесняйтесь, напишите нам по адресу [электронная почта защищена]

ПРОЦЕДУРЫ УДАЛЕНИЯ
Чтобы защитить общее здоровье и безопасность всех наших жителей, необходимо соблюдать следующие правила.Есть истребитель, который еженедельно обслуживает места общего пользования. Если вы обнаружите, что вам необходимо воспользоваться этой услугой, отправьте запрос на уничтожение, нажав здесь.

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЭКСТЕРМИНАТОРАМ
Следите за тем, чтобы в вашей комнате не было мусора и храните всю пищу в герметичных контейнерах, чтобы предотвратить появление насекомых. Мы настоятельно рекомендуем утилизировать все неиспользованные коробки и пластиковые пакеты. Не оставляйте эти предметы на полу, так как это создает питательную среду для нежелательных насекомых и вредителей.Истребитель был проинструктирован сообщать нам обо всех комнатах, которые нарушают эти правила, и вам будет отправлена ​​записка для документирования таких нарушений. Вам будет дано 24 часа на исправление всех отмеченных нарушений, после чего последует почтовая инспекция.

ПОСТЕЛЬНЫЕ Клопы
В последние несколько лет в Нью-Йорке участились сообщения о клопах, в том числе из роскошных квартир, 5-звездочных отелей, популярных магазинов одежды, метро и театров.Мы осознаем ответственность за изучение каждого сообщения, принятие всех возможных мер предосторожности для предотвращения распространения заражения и устранения любых подтвержденных проблем. Образовательные жилищные службы стремятся эффективно и действенно реагировать на жителей, которые подозревают, что у них могут быть клопы.

Постельные клопы — серьезная проблема сообщества, и все жители должны выполнять все данные им инструкции сразу же после того, как в их комнате будет обнаружено постельное клопов.
Посетите Департамент здравоохранения и психической гигиены Нью-Йорка для получения дополнительной информации о постельных клопах или щелкните здесь, чтобы просмотреть нашу информационную брошюру.

РЕКОМЕНДАЦИИ
Для обеспечения безопасности и комфорта всех жителей, проживающих в резиденции, наши сотрудники будут придерживаться следующих правил:

  • Как только местный житель подозревает, что у него могут быть клопы, он должен зайти в Управление студенческой жизни, связаться с нами по электронной почте [адрес электронной почты защищен] или позвонить нам по телефону 212-994-8815, чтобы сообщить.

  • Мы свяжемся с нашим назначенным лицензированным истребителем, который проведет тщательный осмотр помещения, о котором идет речь.Если житель уведомит нас в выходной или праздничный день, истребитель проверит комнату на следующий рабочий день. Жильцам, которые сообщают о подозрении на постельные клопы, не будет предоставлена ​​смена комнаты или мебели. Это очень важно, чтобы мы могли предотвратить распространение постельных клопов, если они обнаружены в комнате и вещах жильца.

  • Жильцы не имеют права ни в коем случае отказывать сотрудникам Образовательной службы жилищного строительства в доступе к их комнатам.

  • Если истребитель обнаружит, что в комнате нет клопов, дальнейшие действия предприниматься не будут.Жителя попросят продолжить наблюдение за своим жилым пространством и немедленно уведомить нас, если возникнут дальнейшие проблемы. Очень важно, чтобы житель оставался в своей комнате, чтобы предотвратить заражение других комнат.

  • Если дезинсектор придет к выводу, что в комнате присутствуют клопы, мы предоставим пострадавшим жителям подробный список инструкций по удалению и стирке их личных вещей. EHS не будет покрывать расходы на стирку и / или химчистку жильцу, а также на стирку у стороннего поставщика.

  • Только утвержденный дезинсектор EHS может подтвердить или опровергнуть наличие клопов, а не резидент, врач или посторонний человек.

Северо-Восточного университета запросов на жилищную работу

The Facility Division — это сервисно-ориентированная организация, миссия которой состоит в том, чтобы поддерживать позицию Северо-Восточного университета как национального исследовательского, практико-ориентированного, ориентированного на студентов городского учебного заведения, обеспечивая безопасную, здоровую и привлекательную среду, способствующую преподаванию, обучению и работе.

Подразделение оборудования обеспечивает круглосуточную поддержку студентов, преподавателей и сотрудников своевременно с помощью компьютеризированной системы заказов на работу, которая отслеживает и определяет приоритеты запросов на техническое обслуживание и аварийный ремонт через Центр обслуживания клиентов оборудования.

Основные функции Подразделения включают планирование, проектирование и строительство новых зданий; расширение, обновление и замена существующих заводских мощностей; и разумное использование энергии за счет эффективной работы систем распределения коммунальных услуг в университетском городке.

Заявки на работу (для студентов)

  • Процесс размещения заказа на работу выглядит следующим образом:
  • Войдите в систему с учетными данными MyNortheastern
  • Перейдите на вкладку «Услуги и ссылки»
  • В разделе «Полезные ссылки сообщества» выберите «Запрос на работу в Интернете».

Заявки на работу (для ППС)

  • Процесс размещения заказа на работу выглядит следующим образом:
  • Войдите в систему с учетными данными MyNortheastern
  • Перейдите на вкладку «Услуги и ссылки»
  • В разделе «Услуги для преподавателей / сотрудников» выберите «Запрос на работу в режиме онлайн»

Политика / процедура уничтожения

Северо-Восточный университет нанимает компанию по борьбе с вредителями для решения всех проблем, связанных с вредителями.Если в вашей комнате, люксе или квартире требуется борьба с вредителями, вы можете позвонить в службу поддержки клиентов по телефону 617.373.2754. Техники находятся в кампусе ежедневно; пожалуйста, немедленно сообщайте о любых проблемах, чтобы обеспечить оптимальные результаты. После обработки вашей комнаты, люкса или квартиры вы получите уведомление по электронной почте, а технический специалист оставит вам карточку, информирующую вас о любых дополнительных действиях, если это необходимо. Ожидается, что жители будут содержать свои комнаты в порядке, безопасности и гигиене. Несоблюдение минимального стандарта чистоты
может повлечь за собой плату за уборку и / или дисциплинарные взыскания, которые могут включать потерю жилищных привилегий.

Для минимизации вредителей:

  • Храните мусор в помещениях в закрытых контейнерах с покрытием.
    • Ежедневно опорожняйте мусор и бочки для мусора.
    • Храните продукты в герметичных герметичных контейнерах.
    • Часто подметайте и мыть шваброй плиточные полы.
    • Пылесосьте ковер через частые промежутки времени.
    • Удалите скопления ворса и волокон из щелей, краев ковра и между половицами.
    • Ежедневно протирайте кухонные столешницы.
    • Регулярно очищайте кухонные плиты.
    • Не храните в устройстве упаковочные материалы, такие как пакеты для продуктов и картонные коробки.
    • Промойте все пустые бутылки и банки.
    • Не оставляйте еду на ночь.
    • Не оставляйте грязную посуду на ночь.
    • Поместите контейнеры на вынос в мусорное ведро сразу после использования.
    • Держите личные вещи в порядке.
    • Не оставляйте одежду грудой на полу.
    • Незамедлительно сообщайте обо всех обнаруженных мышах или доказательствах присутствия мышей (помет, мертвые мыши, поврежденная пища).

Часто задаваемые вопросы по ремонту или обслуживанию | Michigan Tech. Управление объектами

Управление объектами

В Департаменте управления помещениями задействованы различные службы управления и технического обслуживания. персонал для поддержки повседневной деятельности университета.Персонал может нести ответственность для повседневной уборки туалетов в общежитии или установки нового вытяжного шкафа в современной исследовательской лаборатории. Независимо от сложности проблемы или необходимой помощи, кто-то из сотрудников будет нести ответственность за помогая вам с вашими проблемами.

Безопасность и благополучие нашего сообщества в кампусе лежит в основе того, что мы делаем, и поэтому это наш главный приоритет, когда речь идет о запросах на ремонт или обслуживание.

Как отправлять запросы на выполнение работ

  • Войдите в Maintenance Direct, используя имя пользователя и пароль Michigan Tech ISO.
  • Следуйте инструкциям, чтобы отправить запрос.

Запрос службы экстренной помощи

Запросы в службу экстренной помощи, звоните по телефону 906-487-0001.

Запросы на аварийное обслуживание относятся к ремонту, который необходим для устранения явная угроза жизни или безопасности или для предотвращения значительного повреждения здания. Эти предметы необходимо немедленно отремонтировать или исправить.

Приоритизация заказов на работу

Запросы на неаварийный ремонт и обслуживание, отправленные через Maintenance Direct®, обрабатываются в порядке очереди и распределяются по приоритету в зависимости от степени серьезности. воздействия на сообщество университетского городка и критического характера запроса на университет миссия.Рейтинг и производительность работы будут варьироваться в зависимости от наличия ресурсы, доступные для выполнения запрошенных услуг, и их влияние на производительность текущего и профилактического обслуживания.

Воспользуйтесь следующими списками, чтобы определить, как ваш запрос на ремонт или обслуживание могут быть расставлены приоритеты и определены временные рамки для завершения.Выберите ваш запрос области из списка ниже и сравните свой запрос с примерами, включенными в приоритизацию резюме.

Ученые и вспомогательные учреждения

Жилье — Общежития

Жилье — Квартиры и дома

Сделки

Платные и не оплачиваемые услуги

В общем, услуги, которые включают текущее обслуживание инфраструктуры строительство и уход за территорией не оплачиваются.Узнайте больше о том, что входит в систему управления помещениями и за какие затраты несут ответственность отделы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *