54 ошибки при ремонте, которые не стоит повторять — INMYROOM

Один из законов Мэрфи гласит: «Обычно мы только после работы понимаем, с чего ее надо было начать».  Не так давно мы наткнулись на любопытную подборку: обычные люди, сделавшие ремонт своими силами, делятся своими рекомендациями и разнообразными ошибками, которые они допустили в процессе. Все замечания основаны исключительно на личном опыте и выражают личное мнение людей, переживших ремонт.

Уверены, что ознакомившись с подборкой, вы сможете избежать многих стандартных ошибок при ремонте своей квартиры. 

«Итак, чего бы я никогда не повторил, если бы снова затеял ремонт:

1. Линолеум — это ужасно, а белить потолки вдвойне глупость.

2. Не доверю ремонт жене. Пусть она его делает под руководством дизайнера. А то большинство квартир моих знакомых ничем не отличаются друг от друга — копируют друг друга где надо и не надо.

3. На кухне лучше предусмотреть короб под гофру для вытяжки.

4. Никогда не разделю разделочную зону кухни с варочной панелью!

5. Никогда не буду использовать ковролин!

6. Никогда не повешу верхние шкафы кухни выше линии глаз!

7. Не стал бы на кухне класть ламинат или паркетную доску. Первая протечка — и все вздулось…

8. Зря поставила кухонную мебель вдоль всей стены в прямоугольной кухне, гораздо удобнее расположить углом.

9. Не стану экономить на сантехнике и плитке: потом будет убого смотреться несколько лет, а переделывать уже не станешь.

10. Зря сделали маленькую гардеробную, чтобы больше места осталось в комнате. Эти полметра комнату не спасут, а когда гардеробная забьется битком, другую не построишь.

11. Основываясь на набитых шишках, ни за что не стал бы делать разводку электричества по квартире, не сделав предварительно план расстановки мебели.

12. Много открытых полок с кучей сувениров. Это настоящий пылесборник!

13.  Не устанавливать розетки «в пол». Очень неудобно, постоянно открыты, копится пыль и невозможно нормально вымыть пол.

14. Не забыть установить розетки прямо в ванной комнате для фена, электрического набора для маникюра и бритвы. Можно одну, но тогда выбрать зеркало, в которое тоже встроены розетки на манер удлинителя.

15. Предусмотреть реостаты (диммеры) в спальне ребенка, чтобы свет включать не резко, а медленно.

16. Сделать теплый пол. В принципе, в первое время его можно даже не включать, но сделать лучше сразу.

17. Галогеновые лампочки лучше выбрать с углом наклона, а не жестко закрепленные.

18. Если проводка старая — полностью заменить. Кстати, хорошо бы записать (или сфотографировать с замерами) ее расположение, а то потом именно в проводку и не попадешь.

19. Предусмотреть вход в квартиру для всех возможных кабелей (широкий кабель-канал).

20. Выключатели все «евро» (на высоте 80-90 см) — чтобы дети могли включить свет не прыгая.

21. Свет и розетку на балкон на всякий случай.

22. Подсветка в кухне над рабочей поверхностью (встроенные светильники в козырьке кухни — это красиво, но не функционально).

23. Использовать два выключателя/включателя — при входе и у кровати в спальне, чтобы не вставать с кровати, желая выключить свет. То же самое касается длинного коридора.

24. Полы теплые обязательно с таймером, а то если утром включать, то прогревается за 2 часа.

25. Место под счетчик выбрать заранее. А то прихожую теперь не пристроить нормально. Счетчик неудачно висит, и над ним сверлить стену страшно — провода.

26. Двери со стеклянной вставкой разонравились: если в комнате ребенок засыпает, свет в коридоре отсвечивает.

27. Возле горячих поверхностей должны размещаться огнеупорные материалы. У нас полипропиленовая отделка возле каминной трубы стекла по стене — расплавилась.

28. Батареи не надо зашивать слишком сильно, нужно оставить доступ к их перекрытию.

29. Если вы собираетесь делать встроенные шкафы или комоды на заказ, обязательно ровнять стены!

30. Продумывать мелочи надо заранее. Уже после ремонта купили водонагреватель на 80 литров, решили ставить в туалете, понадобилась розетка — пришлось штробить по новым обоям.

31. При установке ванной не были положены бордюрчики на стене, где она стыкуется с плиткой, а просто затерто силиконовым герметиком… Итог: в уголках всегда стоит вода.

32. У нас на кухне очень красивая испанская плитка, один минус — очень глубокие фаски, там всякая грязь быстро скапливается и плохо вымывается. Надо было выбирать абсолютно ровную, но не глянцевую и чтобы фасок почти не было.

33. С розетками беда. Их надо гораздо больше, чем кажется, особенно на кухне. Лучше не одинарные, а двойные: по цене одно и то же, зато потом не нарадуетесь.

34. При установке ванны следите, чтобы наклон чаши сделали к сливу, а то вода почти не уходит, если ванну по уровню ставить.

35. Не забывайте про полотенцесушитель!

36. Очень шумит канализационная труба, когда соседи сверху пользуются унитазом. Всем хороши пластиковые трубы, но вот шумят изрядно, так что делайте звукоизоляцию — оборачивайте трубу чем-нибудь.

37. Натяжные потолки — это супер! Делайте сразу во всю квартиру и торгуйтесь в фирме, где будете заказывать.

38. Никогда бы не сделала угловую сушилку на кухне — очень не удобно.

39. Не использовать белую затирку для плитки на кухне – грязно будет выглядеть.

40. Теплые полы везде, где есть плитка, нужны обязательно.

41. Когда устанавливали межкомнатные двери, даже в голову не пришло, что выключатель должен находиться рядом с ручкой, открывающей дверь. А мы их повесили так, что выключатель оказался со стороны петель.

42. Если есть хоть какое-то место, которым можете пожертвовать в пользу кладовки, сделайте это! Пылесосы, ролики, санки, лыжи, новогодние игрушки, швабры, тазы, ведра, бытовая техника, которой пользуемся не каждый день, — все там.

43. У нас темный паркет мербау. Очень красиво смотрится, но на таком темном полу, особенно в солнечный день, видна каждая пылинка, поэтому приходится убирать каждый день.

44. В туалете, ванной (и везде, где много влаги) обязательно нужен натяжной потолок. Красиво, ничего не разбухает, не отваливается, но самое главное — если вас залили соседи, вода не разливается широко по вашей квартире, а собирается в этом самом потолке. Нас спасал уже 2 раза. Потом вызывали мастеров, они снимали часть потолка, сливали воду и обратно его устанавливали.

45. В ванной розетки должны быть влагозащищенные (с крышечкой) — стиральная машина, фен, бритва и электрическая зубная щетка просто жизненно необходимы.

46. Нужна принудительная вытяжка в санузле.

47. Сделать скрытые места для хранения (например, ведер, тряпок, химии и прочих хозпринадлежностей).

48. Раскошелилась бы на дизайнера, чтобы сразу видеть всю картину! Много чего не нравится именно из-за непродуманности.

49. Дверные ручки с острыми уголками — периодически кто-то задевает их рукой или еще чем-то, это больно и одежда рвется.

50. Никогда не буду клеить в детскую «пушистые» обои, которые можно оторвать в процессе засыпания. Дети все время там ковыряют пальчиком — ободрали уже все возле кровати.

51. Все точные размеры мебели узнала бы до ремонта. На кухне диван, который хотим купить, имеет высоту спинки 90 см — выключатель для бра начинается с высоты 86 см. Попал прямо в спинку.

53. Мы пережили капитальный ремонт и поняли, что самое главное — не экономить на материалах: обои, краска, клей — все должно быть хорошего качества!

54. На кухне у меня много неудачных моментов. Например, маленькая раковина из керамогранита: теперь у меня посуда горой рядом с ней ждет очереди в посудомойку. Мало заказала выдвижных механизмов — дорого казалось, но надо было сделать. Зря заказывала стеклянные полупрозрачные дверцы — видно все, что лежит на полках».

Краткое резюме этого длинного списка

• Тщательно продумайте все заранее, по возможности создайте полноценный дизайн-проект, включающий планы электрики, розеток, теплых полов, расстановки мебели.
• Не экономьте на качественных материалах и сантехнике — разница будет ощутима.
• Секрет создания функционального и удобного интерьера: теплые полы, большое количество розеток и мест для хранения.

Ошибки при ремонте дома или квартиры

Перед большой стройкой – капитальным ремонтом рекомендуем прочитать об основных ошибках в ремонте дома, чтобы остаться довольным и не переделывать работу.

Топ 5 – самые масштабные и основные ошибки в ремонте

• Перепланировка квартиры
• Совмещение комнат
• Электрика и проводка
• Ванная и сантехника
• Организация пространства

1. Перепланировка квартиры

Если вы собираетесь сносить стены, даже при самостоятельном ремонте необходим проект, в котором будут прописаны мелочи – объем сносимых и возводимых стен со всеми размерами и привязками.

Семь раз отмерь – один раз отрежь, не сносите стены без проекта!

До перепланировки необходимо утвердить проект в проектно-инвентаризационном бюро района. Сбор документов займет от недели до трех месяцев. Только после утверждения можно делать перепланировку.

Рекомендуем довериться профессионалу, чтобы избежать ошибок при ремонте. Если затронуть важные конструкции, можно попасть на штраф и стены придется возвращать на место.

2. Совмещение комнат

Совмещение ванны и туалета.

После переделки более 50% людей утверждают, что это была самая ГЛАВНАЯ ошибка в ремонте квартиры, в которой нет дублирующего санузла. Это непрактично, если в квартире проживает больше одного человека.

Кухня и гостиная

Совмещение кухни и гостиной также должно быть обоснованно. Чтобы сохранить семейный очаг, оставьте домочадцам немного свободного пространства, рекомендуем объединять кухню и гостиную только в том случае, если есть другие комнаты с плотно закрывающейся дверью.

3. Электрика и проводка

Чтобы электрика не стала главной ошибкой ремонта, к ней необходим электропроект, который включает в себя план розеток, расстановку светильников и выключателей.

Перед ремонтом нужно продумать финальную расстановку мебели и необходимые электровыводы.

Розетки посреди стены смотрятся неэстетично, а удлинители будут постоянно болтаться под ногами и мешать. С другой стороны, не рассчитав, например, высоту дивана, можно установить розетку для бра за его спинкой, что будет бесполезно и неоправданно.

Рассчитать количество розеток, установить несколько переключателей света в одном помещении и уточнить множество мелочей поможет проект электрики.

4. Ванная и сантехника

Не экономьте на сантехнике и отделочных материалах.

Ванная и туалет – самые проблематичные зоны ремонта.

Чтобы не перекладывать плитку несколько раз, сначала замените все старые коммуникации, уточните расположение унитаза, ванны, раковины, стиральной машинки, водонагревателя и полотенцесушителя.

О теплых полах также подумайте заранее. А также, рекомендуем купить чуть больше плитки в ванную, чем необходимо – возможно, через время ее снимут с производства, поэтому придется переделывать всю ванную комнату.

Качественные материалы и новые коммуникации повысят стоимость квартиры или дома, поэтому экономить на них – ошибка в ремонте и угроза скорых переделок.

5. Организация пространства

Чтобы не жалеть потраченные силы и время, заранее продумайте гардеробную или шкаф-купе.

Как показывает практика, отдельная гардеробная гораздо практичнее шкафа! В нее помещается больше одежды, бытовая техника, сумки и обувь.

Наполнение гардеробной гораздо легче организовать, а плотно закрытые двери сохранят уют в помещении. Один из важных плюсов гардеробной — пыль скапливается в ней гораздо медленнее, чем в жилой комнате. И конечно же, для большего комфорта, продумайте в гардеробной правильное освещение!

Дельные советы при ремонте квартиры – мелки и частые ошибки

• Продумайте напольные покрытия заранее – пол под плитку должен быть на 3-5 см ниже общего уровня
• Ламинат и паркет в кухне проживут до первой протечки
• Светлая затирка быстро загрязняется, не используйте ее для пола
• Установите в ванной влагозащитные розетки для фена, бритвы и другой мелкой бытовой техники. Это очень практично в доме с большим семейством
• Устанавливайте в спальнях и детских диммеры – плавное переключение света сделает комнату уютнее и комфортнее
• В туалете и ванной натяжной потолок прослужит дольше, чем другие материалы
• При планировке кухни продумайте закрытый короб для вытяжки
• В кухне нужно много розеток, минимум 3 над рабочей поверхностью и несколько скрытых выводов для встроенной техники
• Практично продумать в каждой комнате выводы под ТВ и интернет, даже если вы не пользуетесь телевизором.
• Распределите электрику на несколько тумблеров, если микроволновка выбьет пробки, в квартире сохранится электричество.

Мы рассмотрели самые главные ошибки ремонта своими руками, но подводных камней и нюансов гораздо больше. Опытный дизайнер организует работу быстрее, сэкономит Ваши деньги и учтет каждую мелочь.

Частые ошибки при ремонте квартиры. Советы бывалых

Важно! Правильный, четкий и хорошо продуманный дизайн проект квартиры крайне необходим. Его можно сделать самостоятельно или заказать у дизайнера.

1. Ошибка в последовательности ремонта

Ошибка в последовательности ремонта является пожалуй самой главной и печальной. Ведь при неправильном соблюдении действий может случиться так, что придется что-то ломать и переделывать, а это недешево.

Следующая последовательность является единственно правильной для любой комнаты в квартире.

1. Составить большой и подробный план работ.

2. Установить перегородки или разрушить стены.

3. Провести всевозможные коммуникации: водопровод, электропроводка, вентиляция.

4. Отделка стен.

5. Устройство пола.

6. Завершить ремонт без ошибок нужно устройством потолка.

2. Ошибки при ремонте кухни

Кухня — важное место в квартире, поэтому ремонту данной комнаты стоит уделить особое внимание, как и ошибкам которые можно легко допустить.

Непрактичный пол. К выбору поверхности пола на кухне стоит подойти очень серьёзно, ведь деревянная поверхность непрактична и вряд ли сможет сохранить эстетичный вид долгое время.

Неудобное расположение «рабочего треугольника». Очень важно правильно расположить главные элементы кухни: мойка, холодильник плита. Они должны находится в максимальной близости друг к другу.

Неправильное расположение плиты и вытяжки тянет за собой много проблем. Стоит планировать кухню, отталкиваясь от близости плиты к вентиляционной системе.

Тяжелые навесные шкафы необходимо располагать на уровне глаз и учитывать их вес, особенно если стены гипсокартонные.

Сильно выступающие ручки на ящиках могут стать помехой для открывающейся угловой дверцы.

«Ранимые» поверхности на кухонных столах. Поверхности должны быть устойчивыми к механическим повреждениям и не трудоёмкими в уходе.

Недостаток света и розеток. Очень практично устанавливать дополнительный свет и набор розеток над каждой рабочей поверхностью.

Посмотрите видео

Это видео информирует о всех самых распространенных и частых ошибках в ремонте кухни и советах бывалых.

3. Ошибки при ремонте ванной комнаты

Ванной комнате стоит уделить особое внимание, так как это маленькое помещение с повышенной влажностью — сборище самых распространенных ошибок при ремонте.

Совмещение ванной комнаты с туалетом — главная ошибка для обладателей больших семей.

Приглушенный свет хоть и расслабляет, но с практической и безопасной точки зрения лучше установить хороший яркий свет возле зеркала и над ванной.

Отсутствие розеток в ванной комнате может привести к массе неудобств. Будет некуда подключить фен или электробритву.

Важно! Розетка должна быть влагозащищенной (с крышечкой).

Холодная цветовая гамма в ванной может выглядеть весьма непривлекательно. Лучше обратить внимание на теплые оттенки плитки, которые так же помогут ощутить тепло в помещении.

При установке ванной к стене необходимо использовать бордюры, чтоб вода не стояла в стыках.

Уклон ванной невероятно важен. Следует отследить, предусмотрен ли он в выбранной Вами ванной.

Некачественные материалы — могут разочаровать вас через некоторое время. Выбор хорошей сантехники и отделочных материалов — залог хорошего ремонта в комнате с условиями повышенной влажности.

Посмотрите видео

На этом видео мастер расскажет, как сделать ремонт в ванной без ошибок.

4. Водопровод и канализация

Отсутствие плана коммуникаций поведет за собой массу неприятностей, ведь потом можно попросту запутаться в трубах.

Совет! Дешевые трубы — пустая трата денег, ведь скупой платит дважды.

Несоблюдение перепада по высотам обеспечит плохое прохождение воды по трубам и поведет за собой частые засоры. Наклон трубы должен составлять не менее 15 градусов.

Важно! Трубы нельзя замуровывать. К ним должен быть свободный подход.

5. Вентиляционная система

Ванная и туалет без вытяжки. Вентиляция тут крайне необходима, ведь сильная влажность способствует образованию плесени и грибка, а важность данного атрибута в туалете вообще не осуждается.

Распространенной ошибкой при ремонте является не установка специального распределительного клапана, который регулирует потоки воздуха в вентиляционной системе. Это может повлечь за собой выход запаха из санузла в кухню или наоборот.

6. Частые ошибки со скрытой электропроводкой

Начало ремонта без оценки проводки может повлечь за собой массу неприятностей. Обязательно составление плана-схемы всех электро коммуникаций во избежание неожиданного контакта с проводом, например, при забивании гвоздя в стену.

Непрактичное соотношение расстановки мебели с планом проводки. Важно распланировать эти мелочи, чтоб потом не было обидно, что рядом с любимым креслом нельзя подключить телефон к зарядке или компьютер будет стоять не совсем там, где хотелось бы.

7. Самые частые ошибки в устройстве полов

Не до конца высохшая стяжка полов. Стяжка полов полностью высыхает через пару недель, после чего и стоит начинать класть ламинат, линолеум, паркет, чтоб избежать деформирования поверхности.

Разный уровень полов. Следует внимательно отследить эту тонкость, которая потом будет выглядеть некрасиво и будет мешать свободному передвижению по квартире.

Для разных видов напольных покрытий нужны разные уровни стяжки полов, поэтому сначала следует определиться, где будет какой пол, а потом уже стягивать и выравнивать.

8. Ошибки в устройстве потолков

Капитальный ремонт потолков в новостройке — напрасная трата времени и денег. Следует проводить эту процедуру уже после полной усадки дома, которая будет длиться еще пару лет после его сдачи. А пока лучше не прибегать к красивым и оригинальным решениям, которые могут потрескаться и перекоситься.

Тяжелые люстры на навесных потолках. На потолки из гипсокартона и на навесные потолки не стоит крепить слишком тяжелые и громоздкие люстры. А под систему спотов стоит заранее подвести проводку.

9. Ошибки при отделке стен и поклейке обоев

Увесистые полки на гипсокартонных стенах. Нужно изначально спланировать, где и какая на стену будет нагрузка, а затем выбирать отделочный материал.

Неподготовленная к поклейке обоев стена может испортить всю красоту выбранных обоев. К этому процессу следует отнестись ответственно.

Несоблюдение температурного режима в комнате может привести к некачественному результату. Лучше придерживаться подходящей температуры: +18°С…+23°С при поклейке обоев.

Не правильный выбор клея для обоев может испортить результат. Клей должен соответствовать типу обоев.

Неучитывание направления света может сделать стыки очень заметными. Нужно клеить обои по направлению от окна вглубь комнаты.

Посмотрите видео

Этот видео урок расскажет о самых распространенных ошибках во время ремонта, а именно о клейке обоев.

10. Частые ошибки в ремонте детской комнаты

Безопасность. Важно отказаться от едких синтетических смесей с ярким запахом.

Размещение розеток и проводов должно быть в зоне недосягаемости.

Загромождение пространства. Тут важно уделить свободной игровой зоне как можно больше места, ведь зачастую для детской комнаты выделяют маленькое пространство.

Совет! Следует обратить внимание на кровати-трансформеры, которые практично сохраняют место и «прячут» внутри себя стол и ящики для игрушек. А вот спортивный уголок стоит сразу вносить в план комнаты, чтоб потом не мостить его как зря.

Неподходящая цветовая гамма может не только повлиять на настроение, но и на психику ребенка. Следует уточнить выбор цветов с самим малышом.

Дорогая мебель ребенку ни к чему, ведь ребенок растет и придется менять интерьер по мере его роста. Так же дети зачастую имеют свойство пакостить и портить покрытия столов, диванов и кресел.

Недостаточное освещение может навредить зрению школьника или творческого малыша. Стоит установить практичные и безопасные светильники.

Больше информации

Задать вопрос

Досадные ошибки при ремонте, о которых жалеют все домовладельцы

Более 260 тыс. домовладельцев из 11 стран признались, что самая большая проблема ремонта — остаться в рамках бюджета: по крайней мере 1 из 3 человек всерьез превышает запланированные изначально расходы. Вот и приходится овладевать новыми профессиями и самостоятельно осваивать науку «домашнего преображения». Чтобы не тратить гигантские суммы на переделку, лучше знать, где начинающие ремонтники спотыкаются чаще всего.

Мы в AdMe.ru изучили, какие шишки чаще всего набивают люди, делая дома ремонт, и рассказываем, как избежать самых распространенных ошибок.

1. Фото коммуникаций до отделки

До того как закрывать неприглядные провода в стенах отделкой, стоит отметить их на схеме или хотя бы сфотографировать стену: так вы будете знать, где проходят каналы, и не повредите их, когда будете вешать полки или крепить мебель.

2. Размещение выключателя

Если расположить выключатель слишком высоко, детям придется подпрыгивать, чтобы включить свет, а если разместить его со стороны дверных петель, нужно будет много ходить в темноте. Оптимальное положение — со стороны дверной ручки на высоте 75–90 см. В спальне лучше ставить 2 выключателя: на входе в комнату и у кровати — так перед сном не придется ходить из одного конца комнаты в другой. Этим же принципом стоит руководствоваться при проводке электрики в длинном коридоре — 2 выключателя сократят бесполезные блуждания по квартире.

3. Ребристый пол

Выбирая напольное покрытие, трудно устоять перед очарованием фактурных рельефных вариантов: паркет или ламинат с фаской, шероховатая плитка, ребристый линолеум, имитирующий дерево. На деле каждая неровность на полу собирает грязь и плотно удерживает ее при уборке. Времени на наведение чистоты в доме с таким полом понадобится гораздо больше.

4. Слишком светлый или слишком темный пол

Белый или черный пол — гарантия того, что сразу после ремонта нужно будет убираться намного чаще. Это идеальный фон для того, чтобы рассматривать пылинки и соринки. Лучше всего выбрать покрытие средне-серого оттенка — на нем пыль будет не так сильно заметна.

5. Звукоизоляция

Пластиковые канализационные трубы имеют один существенный недостаток: слишком хорошо резонируют любой звук и рассказывают обо всем, что делают в туалете и ванной ваши соседи. Такие трубы лучше обернуть шумопоглощающим материалом.

6. Дерево на кухне

Паркет и тем более ламинат находится в черном списке напольных покрытий для кухни. Воспоминания об однажды пролитом супе он сохранит в виде некрасивого вздутия, а потом начнет расходиться по швам. Лучше отдать предпочтение гладкому линолеуму, матовому керамограниту или сделать наливной пол.

7. Потолок в ванной из гипсокартона

Даже влагостойкий гипсокартон не защитит отремонтированную ванную комнату от соседей сверху. А вот натяжной убережет всю квартиру от потопа: вода останется под потолком, а не растечется по всему дому.

8. Таймер на теплый пол

Теплые полы — это приятно и уютно. Лучше них только теплые полы с таймером: утром вам не придется долго ждать, пока он прогреется. А теплый пол в ванной и туалете — это еще и гарантия отсутствия плесени.

9. Бордюры в ванной

В месте, где ванна стыкуется со стеной, лучше сделать наклонные бордюры. Если оставить зазор, вся вода будет течь на пол, если просто обработать швы силиконом — она будет застаиваться в уголках. Проникающая в незаметные щели влага может стать причиной возникновения плесневого грибка.

10. Наклон ванны

Если у ванны плоское дно, необходимо установить ее с небольшим наклоном чаши к сливу. Для хорошего водостока будет достаточно наклонить ванну всего на 3−5°. Если же ее выставят по уровню, вода будет застаиваться и ее придется сгонять вручную.

11. Острые ручки

Даже от самой красивой ручки с острыми элементами в конструкции лучше отказаться. О нее легко поцарапаться, к тому же эти части любят цеплять свободные края одежды. При выборе этого аксессуара лучше ориентироваться на модели с плавными и закругленными линиями.

12. «Фальшивые» материалы

Отделка ненатуральными материалами, которые имитируют подлинные, выглядит дешево, неуместно и попросту перегружает интерьер. Глаз не обмануть: он с легкостью найдет повторяющийся рисунок, почувствует навязчивую «рябь». Вместо плитки «под мрамор» можно подобрать красивую однотонную плитку или покрытие с нейтральным узором.

13. Стыки обоев

Если стена идеально ровная, можно выбрать для комнаты даже самые тонкие обои. Чтобы они создавали как можно меньше тени в месте стыковки, их нужно клеить, продвигаясь от окна вглубь комнаты. Так свет будет попадать на ребро верхнего листа и тени не будет. Если же в помещении неровные стены, лучше выбирать рельефные обои, обои с крупными ячейками или с плотным узором.

А к каким хитростям прибегаете вы во время ремонта?

Ошибки при ремонте квартир

Конечно, всё предусмотреть невозможно, но хочется, чтобы ошибок и недочётов было как можно меньше. И они были настолько незначительны, что исправить их не составило труда.

Поэтому, мы и хотим обратить ваше внимание на основные ошибки, которые стоит избегать.

Ошибка 1. Начинать ремонт квартиры без дизайн-проекта.

Для начала необходимо определиться с тем, что вы хотите, как это потом будет выглядеть, из чего все необходимо сделать и так далее. Нужно учесть все нюансы и детали, а для этого необходим дизайн проект квартиры.

Ошибка 2. Неверная последовательность работ.

Неверная последовательность работ, которая впоследствии приводит к переделкам, потере времени и денег. Следует придерживаться такого правила: первым делом провести работы с коммуникациями (канализация, водопровод, электричество и вентиляция) – потолок — стены – пол.

Ошибка 3. Перенос водопровода и канализации.

Если нужно переместить ванну, мойку или унитаз, обязательно учтите перепад высот, чтобы вода нормально сливалась, канализация не забивалась. Для этого трубы нужно монтировать под наклоном 3-5% относительно длины. Например, мойку, которую отодвинули от стояка на 6м, нужно поднять на 18см.
Меняя трубы и канализацию, необходимо сразу продумать наличие очистительных фильтров и накопительного бака, чтобы потом не пришлось все ломать. Не стоит также полностью муровать стояки и газовые трубы – в случае аварий на ремонт никто не будет обращать внимания, все поломают. Законодательством также предусмотрен штраф за поломку воздуховодов, после обнаружения самовольной перепланировки все заставят вернуть на место.

Ошибка 4. Электропроводка.

Кроме того, что скрытую проводку лучше заменить целиком, нужно чётко знать, где и зачем добавлять розетки и выключатели. Если вы решили провести интернет или установить кондиционер, мастеров нужно вызвать до отделочных работ.

Ошибка 5 Стены, пол, потолок.

При возведении новых стен и перегородок, нужно учитывать, что гипсокартон, который используется в этих целях, непрочный материал, поэтому крепить и вешать тяжелые предметы на него нельзя. Нужно заранее знать где на стене будет висеть что- то тяжелое и сделать закладные.  Очень тщательно выравнивайте стены, углы.
Что касается потолка – здесь ситуация схожая. Для тяжелых люстр или детской шведской стенки необходимо оставлять крюки, которые будут ввинчены в основной потолок, а не в подвесной, в противном случае и люстра, и стенка упадут, поскольку потолок не выдержит нагрузки.
Заранее продумайте, какой материал и где будете использовать при отделке пола. От этого зависит высота стяжки полов.

Ошибка 6. Выбор материалов.

Очень скрупулёзно нужно подойти к этому вопросу. Чем качественнее материал, тем дольше ремонт будет радовать вас. Кроме того, выбирая, например, трубы для канализации нужно учитывать давление в доме. Тщательно продумать, где и какой пол практичнее стелить и утеплять, какой материал необходим для перегородок и подвесных потолков.

И в заключении, хочется дать совет. Хорошо продумайте эстетическую сторону ремонта. Всё должно быть не только надёжно, практично и долговечно, но и красиво.

 

См. также

Базовый (технический) дизайн-проект для ремонта квартиры

Дизайн-проект «Планировочное решение квартиры»

Инструкция по приемке квартиры в новостройке

 

 

10 основных ошибок при ремонте квартиры. Советы строителей

У каждого человека в жизни наступает тот момент, когда он с головой окунается в ремонт. Кто-то предпочитает делать его своими руками, опытные сразу обращаются к специалистам.  Сложно предугадать, с какими трудностями можно столкнуться во время ремонта. Поэтому чтобы предостеречь новичков, хотелось бы дать несколько советов и рассказать о самых распространенных ошибках, которые допускаются в этом трудоемком процессе. Ремонт квартиры своими руками всегда будет кропотливее и дольше по времени.

Среди часто допускаемых оплошностей можно выделить:

1. Отсутствие продуманного плана действий. Начиная ремонт, определитесь по пунктам, что бы вы хотели получить в результате, сколько денежных средств можете выделить и в какие сроки хотели бы вложиться.
2. Недостаток материальных средств. Нужно иметь резервные средства, чтобы ремонт не остановился в случае возникновения непредвиденных расходов.
3. Как говорит народная пословица: скупой всегда платит дважды. Но ремонт квартиры не должен быть экономным, если вы хотите получить качественные результат. Следите за тем, чтобы купленные вами строительные материалы со скидкой или по распродаже не оказались простроченными или бракованными. Дешевый материал не может отличаться хорошей долговечностью и хорошим эстетическим видом.
4. Не подгоняйте время. Ускорить процесс ремонта не должен быть необходимостью. Экономия времени и отклонение от соблюдения технологических процессов может сыграть с вами в злую шутку и все придется переделывать снова, что повлечет за собой расходы.
5. Ремонт в повседневной жизни. Старайтесь, чтобы во время ремонта никто не проживал в квартире, так как это будет только затягивать весь процесс. Мусор, строительная пыль, химические запахи не смогут обеспечить вам должный уровень проживания, особенно если у вас есть дети. Со временем, проживая в таких условиях, вы привыкнете к постоянному ремонту и прекратите замечать неудобства.
6. Деньги любят счет. Нужно вести учет средств, которые тратятся на закупку строительных материалов. Сохраняйте чеки, берите расписки у подрядчиков и следите за пополнением бюджета.
7. Нужно доверять, но не забывать и проверять. Будьте очень внимательными, когда выбираете фирму, которая будет заниматься ремонтов вашей квартире. Ознакомьтесь со всем спектром услуг, ценами, условиями работы и прочтите отзывы других клиентов. Нужно помнить, что за все ошибки бригады придется платить вам. Держите все под контролем, приезжайте и смотрите за проделанной работой чаще.
8. Багаж знаний. Потратьте немного своего времени и изучите, как должен протекать процесс ремонта. Обозначьте для себя правильную последовательность работ. Это поможет вам избежать ошибок. К примеру, обычный ремонт берет сове начало с замены окон и дверей, после них переключаются на стены, потолок и пол.
9. Дизайн интерьера квартир. Заранее продумайте, в какой цветовой гамме вы хотите видеть свою комнату. Не стоит отступать от выбранного цвета. Не покупайте никаких материалов на быструю руку, тщательно рассмотрите их и прикиньте, подойдут ли они вам.
10. Использование эксклюзивных строительных материалов для отделки помещения. Как вы знаете, для того, чтобы заказать такие вещи, нужно учитывать срок их доставки. Если хотите уложиться в сроки, позаботьтесь об оформлении заказа пораньше.

Все эти вышеперечисленные ошибки могут помешать вам в процессе. Но если соблюдать советы, то ваш ремонт непременно превратится в праздник, а вы очень быстро наберетесь опыта, который может понадобиться вам в дальнейшем. Сделать ремонт квартиры косметический или евроремонт будет очень легко и быстро.

 

 

Из-за каких ошибок при ремонте можно потерять деньги и нервы: Дом: Lenta.ru

Обустройство квартиры — одна из тех сфер, в которых подтверждается закон Мерфи: «Обычно мы только после работы понимаем, с чего ее надо было начать». «Лента.ру» совместно с «ДомКлик» рассказывают, какие ошибки наиболее часто встречаются при планировке и ремонте дома и как их можно избежать.

Начиная ремонт, многие думают, что справятся своими силами, не привлекая специалистов. Эта убежденность, основанная на желании сэкономить, может привести даже к трагическим последствиям. То же самое происходит и в том случае, если за дело берутся неквалифицированные рабочие.

Фото: Image Source RF / Sue Barr / Diomedia

Поиск подходящего мастера или бригады работников может показаться утомительным — легко поддаться соблазну и позвонить по первому попавшемуся номеру. На этом этапе нелишним будет проявить целеустремленность и обратиться в компанию с проверенной репутацией, оказывающую услуги не первый год.

Экономя на кадрах, легко переплатить вдвойне. Профессионал сделает работу в разы быстрее новичка, а в результате его труда можно быть уверенным. И что самое главное — не придется вкладывать средства в новый ремонт, который должен будет покрыть огрехи предыдущего. Расплачиваться за последствия чужих ошибок так же затратно, как и заказывать ремонт у сомнительных организаций. В этом бизнесе легко нарваться на мошенников, которые будут рады взять аванс и исчезнуть навсегда.

Самые радикальные ошибки при ремонте приводят не только к разрушению квартиры, но и к повреждению имущества соседей. Зачастую это происходит при затоплениях, вызванных халатным отношением к безопасности дома. Чтобы не допустить этого, необходимо продумать систему гидроизоляции в зонах повышенной влажности. В первую очередь — в ванной комнате.

Гидроизоляцию устанавливают на первом этапе ремонта ванной, перед тем как облицовывать стены и пол керамической плиткой. Наиболее доступный вариант — использовать обмазочную гидроизоляцию, для которой применяется пластичный состав на основе битумной или битумно-полимерной мастики. Этот вид гидроизоляции позволяет добиться прочного и бесшовного покрытия. Что очень удобно, обмазочная гидроизоляция не требует безупречно ровной поверхности и может наноситься на любое основание.

Помимо защиты от внезапного потопа, качественная гидроизоляция поможет избежать роста грибков и бактерий по всему периметру ванной комнаты. Это очень важный аспект для квартир, в которых проживают семьи с маленькими детьми: плесень, разросшаяся в ванне, может стать причиной аллергии и респираторных заболеваний.

Когда дело доходит до планировки квартиры, отдельные владельцы стараются максимально разграничить возможные зоны, сочетая их в произвольном порядке. Это может привести к абсурдным ситуациям, когда перемещение из одной зоны в другую превращается в длительное и запутанное путешествие.

Фото: Cultura RF / Peter Muller / Diomedia

В планировке должна быть своя логика, обусловленная маршрутами движения внутри квартиры. Зоны стоит соединять между собой по их функциональному значению — не очень удобно спать прямо напротив выхода из туалета, в то время как расположение кровати рядом с рабочим столом может оказаться эффективным решением, особенно для тех, кто работает дома допоздна.

Особенно остро вопрос зонирования встает в небольших жилых помещениях, таких как квартиры-студии. Использование шкафов в качестве границ может оказаться нецелесообразным — достигнуть разграничения удастся, но при этом визуально площадь сузится до максимума. Хорошим решением может стать уместное (но не чрезмерное) использование легких ширм и раздвижных перегородок, которые легко устанавливать и перемещать в зависимости от изменений, происходящих в доме.

Подготовить документы к продаже или покупке квартиры можно дистанционно, что не только удобно, но и особенно актуально в условиях самоизоляции. Сервис «ДомКлик» поможет провести сделку безопасно, без нарушения правил карантина. Посетить ближайший офис банка нужно будет всего раз — чтобы подписать документы. Но и здесь безопасность на максимальном уровне: на входе клиента ждет антисептик и персонал в масках, все посетители проверяются бесконтактным датчиком температуры. Никаких очередей и лишних контактов с людьми!

Мнение о том, что уют определяется количеством предметов интерьера в квартире, ошибочно. Избыток мебели приводит к атмосфере хаоса и захламленности, жизнь в которой становится далеко не самой приятной.

Фото: Cultura RF / Gpointstudio / Diomedia

Главное требование к мебели — ее надобность. Не имеет смысла превращать квартиру в склад и годами хранить неиспользуемые шкафы, тумбочки или столы. Умеренный минимализм позволит наиболее выгодно использовать доступный метраж помещения — распрощавшись с парочкой этажерок, стоящих в квартире с прошлого века, можно обустроить рабочую зону или площадку для спортивных упражнений.

Один из признаков, свидетельствующих о перенасыщенности дома мебелью, — необходимость вжиматься в стены, переходя из одной комнаты в другую. Между предметами интерьера лучше оставлять не менее метра свободного пространства, тогда можно спокойно передвигаться без угрозы задеть что-либо или разбить.

Возможность видеть естественный свет и получать доступ к свежему воздуху — жизненно важные качества жилого помещения, игнорирование которых может быть опасно для здоровья. При коротком световом дне или отсутствии в комнате доступа к естественному свету необходимо озаботиться созданием искусственного освещения.

Фото: Cultura RF / MAIWOLF / Diomedia

Помимо установки мощного потолочного светильника можно заняться расположением локального освещения. Для создания непринужденной обстановки в гостиной подойдет торшер, а для удобного чтения в постели понадобится прикроватный ночник. Важный нюанс, о котором забывают многие, — возможность регулировать уровень яркости. Светильники со встроенными диммерами отлично справляются с задачей изменения интенсивности освещения в любое время суток.

Об этом стоит позаботиться на стадии первоначальной планировки квартиры. Гораздо легче заранее разместить все розетки и выключатели в необходимых зонах, чем загромождать пространство бесконечными удлинителями и проводами.

Фото: Astrakan Images / Diomedia

Один из самых простых, но вместе с тем эффективных советов — продумать, сколько планируется использовать электроприборов, и выделить под каждый свою зону. Если в квартире проживает несколько человек, то у каждого должна быть возможность зарядить мобильное устройство, не нарушая границы другого.

Располагать розетки за мебелью — не очень хорошая идея. Это может доставить массу неудобств и даже повредить провода от электротехники. Данное правило работает и относительно выключателей — доступ к ним не должен перекрываться другими объектами.

Если в квартире живут маленькие дети, разумнее приобрести розетки с защитными шторками.

Ремонт — удовольствие дорогостоящее. Если не подойти к этому процессу с тщательно прописанной сметой, деньги будут утекать бесконтрольно и в значительных количествах. Предварительное установление рамок бюджета поможет не только воздержаться от лишних трат, но и очертить масштабы предполагаемого проекта.

Фото: Westend61 RF / Bartek Szewczyk / Diomedia

Приступать к разработке сметы лучше всего совместно с профессионалом, который оценит фронт работ и подберет оптимальные решения для реализации поставленных задач. Спонтанные покупки, не согласованные с экспертом, могут не только стать финансовым бременем, но и привести к низкому качеству проведенных работ.

Дальше вы перейдёте на сайт нашего партнераДомКлик

Это основные ошибки при ремонте (и советы, как их избежать)

Тара Мастроени

Обновлено 20 ноября 2020 г.

Ремонт — это непросто. Очень легко совершить хитрые и дорогостоящие ошибки. Но не волнуйтесь; мы тебя поддержим. Ниже мы перечислили четыре наиболее распространенных ошибки при ремонте и дали советы, как их исправить.Продолжайте читать, чтобы узнать, что вы можете сделать, чтобы сохранить ремонт в целости и сохранности.

Мгновенно получайте скидки на домашний декор!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Андреас фон Айнзидель / Getty Images

Ошибка №1: Слишком много усилий сразу

Это наиболее распространено среди новых домовладельцев, которые приходят в новое пространство, желая украсить его с нуля.В этом случае один проект реновации становится двумя. Два становится тремя. Затем, прежде чем вы это заметите, весь дом в беспорядке. Обычно это приводит не к удовлетворению от хорошо выполненной работы, а к разочарованию, слезам и ощущению, что в доме бесконечный беспорядок.

К счастью, это легко исправить. Вместо того, чтобы пытаться заниматься сразу несколькими проектами ремонта дома, лучше сосредоточиться на одном. На самом деле ремонт — это стресс. Сосредоточив всю свою энергию на одной области, вы сохраните свой дом в чистоте и сохраните свой бюджет.

AJ_Watt / Getty Images

Ошибка № 2: Самостоятельно (без опыта)

Этого не избежать: ремонт стоит дорого. Сопоставьте цену найма подрядчика и частоту передач о ремонте по телевидению, и неудивительно, что большинство из нас думает, что решение сделать сделай сам. Однако это правильный выбор, только если у вас есть необходимые навыки. Если вы в основном будете строить догадки, в конечном итоге вы можете создать серьезные проблемы.

Это исправление предназначено для распознавания ваших собственных ограничений.Вы когда-нибудь выполняли крупномасштабные проекты по обслуживанию дома? Вы бы считали себя «удобным»? У вас есть специальные знания, необходимые для решения таких задач, как электромонтажные и сантехнические работы? Если ответ на любой из вышеперечисленных вопросов отрицательный, сделайте себе одолжение и пригласите профессионалов.

похож / Getty Images

Ошибка № 3: Выбор самой низкой оценки

Когда вы решите привлечь профессиональную помощь, первое, что вам следует сделать, это собрать оценки у нескольких авторитетных подрядчиков.Как только котировки наконец поступят, может возникнуть соблазн выбрать самую низкую, чтобы попытаться сэкономить. Однако такая низкая стоимость обычно невысока. Вы можете срезать углы или упустить некоторые важные услуги, которые стоят дополнительных затрат.

Что касается оценки, то сначала поищите общие числа. Если число продолжает появляться, это, вероятно, истинная цена. Оттуда вы можете выбрать, к какому подрядчику обратиться на основе исследования. Изучите их работы и любые онлайн-обзоры.Наконец, если вы обсуждаете два варианта, выберите тот, с которым вам удобнее всего.

cr8tivguy / Getty Images

Ошибка №4. Непредвиденные препятствия на пути к цели

К сожалению, ремонт редко идет по плану. Меньше всего кто-то хочет столкнуться с неожиданной неудачей в середине проекта, но это не редкость. Лучшее, что вы можете сделать, — это убедиться, что вы готовы к неожиданностям еще до того, как начнется ремонт.

Вы можете сделать это, увеличив свой бюджет и сроки с самого начала. Согласно общепринятому мнению, вам следует оставить от 10 до 15 процентов дополнительных расходов в бюджете на случай непредвиденных расходов или непредвиденных расходов. Точно так же, хотя ваш подрядчик будет работать над официальным графиком проекта, сделайте мысленную пометку, чтобы увеличить его как минимум на две недели, чтобы учесть любые проблемы, которые могут немного задержать работу.

У вас есть опыт ошибок при ремонте? Есть ли у вас советы, которые мы пропустили?

10 ошибок при первом ремонте, которые совершают даже жители Нью-Йорка

Ремонт в любом месте — не говоря уже о Нью-Йорке — определенно непросто даже для опытного профессионала.

BrickUnderground раскрыл множество загадок и проблем, с которыми вы, вероятно, столкнетесь — от скрытых затрат на ремонт в Нью-Йорке, до того, как завершить ваш список результатов, до того, что именно делает (и не делает) экспедитор, выбирая лучший материал кухонной столешницы и, конечно же, особые исключения, которые время от времени предоставлялись членам совета директоров.

(Вы найдете больше о процессе нарезки, нарезки кубиками и улучшении вашей квартиры в нашем разделе «Ремонт», а также в нашей двухнедельной колонке «Вопросы о ремонте Нью-Йорка» и ее предшественнице, «Хроники ремонта Нью-Йорка». )

Для достижения наилучших результатов — и для любых шансов завершить проект вовремя где-нибудь в пределах вашего бюджета — вы захотите избежать этих ошибок новичков:

Ошибка №1: спешка на этапе планирования

Убедитесь, что ваши строительные планы, спецификации и детали разработаны с учетом множества деталей, поскольку пространство для маневра и двусмысленность являются врагами времени и бюджета. Кроме того, проведите обход с несколькими подрядчиками (электрик, сантехник, генеральный подрядчик и т. Д.).) перед тем, как начать проект.

«Обсудите весь объем работ и свой список пожеланий, чтобы подрядчики могли отметить потенциальные проблемы со зданием», — говорит архитектурный дизайнер Гэри Эйснер из BuiltIn Studio.

Среди распространенных упущений, которых можно было бы избежать таким образом: Вы очень сильно задумались, обнаружив много позже, что у вас слишком мало энергии для электроприборов, встроенного освещения, кондиционеров и аудио / видеооборудования.

Ошибка № 2: Получение только одной ставки или использование самой низкой ставки

Не принимайте первую полученную ставку.Всегда сравнивайте подрядчиков и цены и помните, что если это кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой, то, вероятно, так оно и есть, — говорит Алекс Ушарёв, генеральный подрядчик из Нью-Йорка и соучредитель Click and Improve.com, веб-сайта по благоустройству дома, предлагающего хлопотные услуги. бесплатные исправления для домашнего ремонта и типичных ремонтных задач.

Предложения, которые вы получаете от подрядчиков, могут сильно различаться в зависимости от деталей каждой из них. Получите как минимум три оценки, чтобы убедиться, что вы не платите слишком много или не получаете слишком мало; Часто выбор того, что находится посередине (не самого дешевого и не самого дорогого), является самым разумным решением.

Ошибка № 3: Наем не тех людей

Есть специалисты по ремонту, которые скроют ваш депозит и оставят вам незавершенную квартиру, так что спрашивайте рекомендации, проверяйте рекомендации и получайте все в письменной форме.

Хотя крупные предприятия по ремонту жилья вряд ли пропустят город, они могут быть дороже, чем генеральные подрядчики, говорит Ушарёв.

«Общеизвестно, что они заключают субподрядные контракты и устанавливают цены на очень высокий уровень», — говорит он.

Ошибка № 4: Самоуверенность

Знайте, что все может случиться и, вероятно, произойдет вне зависимости от вашего подрядчика и архитектора.

«Есть так много вещей, которые могут помешать прогрессу, — говорит Эйснер. — Будьте готовы к дополнительному времени и дополнительным расходам».

Эйснер представил эту выборку реальных, неожиданных и иногда дорогостоящих задержек:

• Департамент строительства проверит работу в любое время, что временно остановит проект.
• Открытие асбеста. (Помимо первоначального теста на наличие асбеста, подрядчик может обнаружить его во время сноса и должен утилизировать его в соответствии с очень строгими правилами.)
• Задержки в доставке или заказе. (Плитка застряла на медленной лодке из Италии? Как и ваша ванная.)
• Согласование отключений (например, водоснабжения) со зданием супер.
• Изменения в дизайне или конструкции, когда проблемы за стенами обнаруживаются после начала строительства.

Ошибка № 5: Слишком много делайте сами

Это правда, что самостоятельное управление проектом «может сэкономить деньги, если у вас есть опыт многократного ремонта», — говорит Эйснер.

Если вы не подходите под это описание, вы, вероятно, совершите огромную ошибку — с точки зрения времени и денег — пытаясь контролировать капитальный ремонт, особенно работая полный рабочий день.

«Иногда к нам обращаются, когда проект выходит из строя», — говорит архитектор Гордон Кан из GK Associates на Манхэттене.«Это может быть связано с тем, что заказчик взял на себя слишком большую ответственность, не имея достаточного опыта, или иногда, когда подрядчик или профессиональный дизайнер не справлялись».

Некоторые примеры включают ошибочные измерения, которые приводят к проблемам со шкафами или приборами или, возможно, к более серьезной проблеме, такой как «несоответствующие размеры или неправильное размещение элементов конструкции», — говорит Кан, в которой все необходимо переделывать или перемещать. Ошибки такого размера обходятся недешево.

Ошибка № 6: Пренебрежение наймом дизайнера интерьеров для внутренней работы

Если вы выполняете небольшой проект, например, снимаете лак на стенах и ремонтируете полы, возможно, вам не нужно нанимать дизайнера интерьера.

Но если ваша квартира представляет собой сплошную кишку и требует выбора, например, плитки, камня, шкафов и краски, их необходимо указать, и вам будет полезно найти дизайнера. В противном случае вы будете перебирать сотни, если не тысячи вариантов, и ваш проект может быть приостановлен, например, из-за того, что вы еще не выбрали кухонные столешницы.

Некоторые архитекторы могут помочь вам с отделкой, а другие — нет. Архитектор часто может предложить дизайнера, способного выполнить работу в срок.

Бонус: дизайнеры интерьера могут помочь с расстановкой мебели, обработкой окон и любыми другими декоративными аспектами вашего жилого пространства, если они будут в вашем бюджете.

Ошибка № 7: Проживаете в квартире во время ремонта или слишком рано переезжаете

У вас будет достаточно стресса, когда вы будете следить за ремонтом, но жизнь среди всего этого только усугубит этот стресс.

Подрядчики будут работать вокруг вас, и вы будете споткнуться друг о друга, что замедлит выполнение проекта.Это также, вероятно, не самое полезное решение из-за пыли и мусора, особенно если у вас есть дети и / или домашние животные.

«Это не только сведет вас с ума, но и займет больше времени», — говорит Эйснер. И чем дольше это займет, тем дороже вам это обойдется. Фактически, подрядчики берут от 5% до 40% больше, если знают, что им придется работать без вас.

Еще одна ошибка — заселение сразу после того, как квартира «пригодна для жилья». Если вы можете себе это позволить, лучше подождать, пока список перфокатов будет завершен.Если ваш бюджет ограничен, по крайней мере, дождитесь завершения всех основных строительных работ, а также кухни и ванн.

После того, как вы вернетесь в дом, следует подкрашивать, заделывать конопатку и вносить общие коррективы.

Ошибка № 8: Слушать не тех людей

Во время вашего ремонта у всех будет свое мнение, включая родителей, братьев и сестер, друзей и соседей.

«Сделайте себе одолжение и не слушайте», — говорит Майкл Калер, консультант по жилищному строительству (а также мой муж).

Прислушайтесь к советам вашей профессиональной команды — подрядчика, архитектора и дизайнера — а также вашего супруга или партнера. Во время строительства вы будете друг для друга перекладиной, и ваши отношения останутся неизменными.

Ошибка № 9: трата денег не в том месте

«Здравый смысл подсказывает вам вкладывать деньги в комнаты, в которых вы живете больше всего, а также в кухню и ванны», — говорит Калер.

Рационально используйте свой бюджет и выделите больше всего на помещения, которые вы будете регулярно использовать, например, главную ванную комнату и кухню.Чаще всего вы увидите большую прибыль, когда пойдете продавать.

Отремонтируйте второстепенные помещения до полного уровня, но сделайте более простую отделку и меньше тратьте на такие предметы, как освещение, туалетные столики и системы шкафов.

Ошибка № 10: Сообщать подрядчику, что делать дальше

Вы можете подумать, что знаете, как это делается, из-за множества телевизионных шоу, посвященных ремонту дома, но ваш подрядчик, вероятно, все это видел, поэтому доверяйте его или ее способностям.

Последнее, что вы хотите сказать профессиональному строителю, — это: «Они так не делают по телевизору.«

«Ремонт квартиры в Нью-Йорке требует определенного набора правил, в отличие от домов для одной семьи или квартир в других городах», — говорит Калер.

---

Трейси Калер в прошлой жизни была дизайнером, декоратором и реставратором. Прежде чем работать писателем-фрилансером, она несколько раз работала продавцом мебели в «Большом яблоке» и купила новый гардероб. Теперь она работает в пижаме и каждый день добирается до стола на двух ногах. Это одно из немногих преимуществ жизни в нью-йоркской квартире, ну и немало для этого гардероба.

Похожие сообщения:

Спросите эксперта: Могу ли я получить разрешение на ремонт влажным по сухому перед покупкой?

7 самых распространенных проблем с внутренним освещением в Нью-Йорке и способы их устранения

NYC Renovation Questions: Завершение перфок-листа (без драки)

Хотите сделать ремонт? Вот как получить деньги

7 самых распространенных проблем с внутренним освещением в Нью-Йорке и способы их устранения

NYC Renovation Questions: Сколько взимают архитекторы?

Вот почему вы можете переплатить за ремонт в Нью-Йорке

Не хотите переезжать во время вашего рено? Возможно, вам не понадобится

Извините, для этих проектов вам придется выехать (но, может быть, ненадолго)

NYC Renovation Chronicles: контрольный список перед ремонтом для вашего подрядчика

NYC Renovation Chronicles: 4 непредвиденных расхода, которые действительно могут добавить

NYC Renovation Chronicles: как убедиться, что ваш проект завершится вовремя (или, по крайней мере, знать, когда этого не произойдет)

Посмотреть все NYC Renovation Qs

Посмотреть все NYC Renovation Chronicles

10 ошибок ремонта | HGTV

Неверный размер шкафа

Это одна из самых дорогостоящих ошибок, которую видят братья. «Люди покупают кухонные шкафы, устанавливают их, а потом понимают, что их холодильник не подходит», — говорит Джонатан. Надежность: измеряйте и повторно измеряйте. «Мы всегда говорим:« Десять раз отмерь, один раз отрежь ». Распечатайте спецификации используемых вами бытовых приборов и сравните их с планами шкафов с помощью установщика шкафа «.

Выбор самого дешевого подрядчика

«Самая низкая ставка никогда не означает лучшую работу», — говорит Джонатан, который рекомендует привлекать как минимум трех подрядчиков и получать от каждого письменные сметы.«Некоторые дают дешевые расценки только для того, чтобы получить работу, а затем прибивают или сокращают углы и устанавливают некачественные продукты». Письменная смета должна включать детали (например, точные шкафы, оборудование, пол и стоимость установки, а не только «новое помещение»), план вывоза мусора, стоимость разрешения, страхование, плату генеральному подрядчику, объяснение того, как вносятся изменения в проект. , и гарантия на работу. Если ваша оценка не включает их, подрядчик либо не очень тщателен, либо недооценивает проект.

Уменьшение бюджета

Бафф Стрикленд

Джонатан и Дрю Скотт из

Property Brothers рассказали журналу HGTV Magazine о том, как избежать серьезных неудач при ремонте, чтобы сэкономить деньги и повысить стоимость вашего дома.

Во время ремонта неизбежно появляются сюрпризы, а затем снежный ком.«Допустим, вы устанавливаете фартук: вы можете повредить стену и вам придется заменить часть гипсокартона. Затем вы загляните внутрь гипсокартона и обнаружите электрические проблемы, и, прежде чем вы это узнаете, вы имеете дело не только с новым «фартук», — говорит Дрю. «Я всегда говорю людям откладывать 15% от общей стоимости проекта — даже больше для старых домов — на непредвиденные расходы».

Настаивая на гранитных столешницах

Действительно, это популярный выбор, но гранит — не единственный вариант для кухни, — говорит Джонатан.«Выбор другого материала для столешниц может сэкономить вам больше денег, чем что-либо еще на кухне». Негранитовые кирки братьев: блок мясника, листовая сталь или красивый ламинат. «Ламинат менее долговечен, чем столешница с твердой поверхностью, но некоторые варианты очень похожи на настоящий гранит».

Бояться изменить планировку ванной

«Переместить унитаз, душ или раковину не так уж и сложно.Не живите с неудобной ванной только потому, что вы думаете, что ее переконфигурировать слишком дорого, — говорит Джонатан.

Если вам нужны полы из твердых пород древесины

Они подходят не всем. «Гвозди домашних животных могут очень быстро повредить древесину твердых пород, а дети также означают больший износ», — говорит Дрю. Для оживленных домов братья предлагают одноплатный ламинат. Он похож на высококачественный, но намного более прочный.

Сделайте вашу кухню слишком модной

«Чем смелее ваша кухня, тем быстрее она выйдет из моды, что снизит стоимость вашего дома при перепродаже», — говорит Дрю. Другие варианты кухни, о которых вы можете позже пожалеть: переборщить с бытовой техникой (охладитель вина, двойная духовка, рисоварка) за счет хранения и прилавка, а также запихнуть остров, когда не хватает места. «Если ваше пространство не позволяет оставить хотя бы 36 дюймов зазора между островом и другими шкафами, пропустите его.«

Экономия на вещах, которых вы не видите

«Например, мы всегда рекомендуем мембранную систему для ванной комнаты, которая должна быть установлена ​​под плиткой, чтобы предотвратить ее треск и трещину, а также предотвратить попадание воды в основание», — говорит Джонатан. «Я говорю клиентам:« Если вы тратите 15 000 долларов на ванную комнату, потратьте еще 1000 долларов, чтобы гарантировать, что у вас никогда не будет проблем с плесенью »». Также того стоит: энергоэффективные окна.

Игнорирование сливного отверстия в полу в прачечной

Это требуется кодом в большинстве областей, но некоторые люди все еще опускают его. «Если когда-нибудь сломается шланг стиральной машины, вы затопите свой дом. Канализация в полу направляет воду в основную водосточную систему вашего дома», — говорит Дрю. И не пытайтесь выполнить установку своими руками — вам понадобится сантехник. «Если вы установите его неправильно, мыльная пена будет подниматься в раковину на кухне или в слив ванны.«

Дополнительный пол без заказа

«Обычно мы покупаем на 20% больше, так как пол склонен к порезам и поломке во время укладки, и нет гарантии, что вы сможете найти точное соответствие, если вам нужно будет заказать больше», — говорит Джонатан. «Крупные розничные продавцы часто разрешают вам возвращать неоткрытые коробки для возврата денег, поэтому вы не должны застревать слишком много материалов». Также неплохо иметь запасные части на случай повреждения в дороге.

Распространенные ошибки ремоделирования | Coverage.com

По мере того, как рынок жилья в период с 2006 по 2012 год сокращался, многие впервые покупатели скупали дома с намерением отремонтировать. Теперь, благодаря карантину во время COVID-19, многие домовладельцы берутся за проекты реконструкции, которые были в их списках дел. К сожалению, когда ремоделирование набирает обороты, за ним следуют досадные ошибки ремоделирования.

Насколько сложно заменить столешницу, верно? Все эти люди на HGTV (и TLC, и ABC, и NBC, и CBS, и на всех других каналах базового кабеля) делают это без проблем! Ну, кроме разочарования из-за случайного подрядчика, но это просто игра для камер, верно?

Слышите? Это Тим «Человек-инструмент» Тейлор ворчит: «О нет!» Вам нужно беспокоиться о гораздо большем, чем просто подрядчиках, хотя это большая часть процесса ремоделирования своими руками. Многие из тех покупателей, которые воспользовались депрессивным рынком жилья, запоздало осознали, что реконструкция и ремонт дома своими руками намного сложнее, чем планировалось изначально. Многие помещенные на карантин домовладельцы, у которых теперь появляется больше свободного времени, чтобы превратить свой дом в дом своей мечты — или дом мечты потенциального покупателя, — теперь в отчаянии вскидывают руки вверх после совершения предотвратимых ошибок при ремонте.

Многие домовладельцы теперь застряли с холодильником в гостиной, потому что они сделали некоторые из наиболее распространенных ошибок при ремонте кухни.У многих домовладельцев есть новые туалеты, которые сидят во дворе, как садовые гномы, когда они пытаются исправить ошибку ремонта своей ванной комнаты.

Как и все проекты, реконструкция дома требует плана и бюджета. Даже простой переключатель унитаза может выйти из строя, когда вы обнаружите, что в ваших трубах содержится свинец. Когда вы будете готовы переделать свой дом, спланируйте необходимые и ненужные и проведите исследования, чтобы избежать некоторых из наиболее распространенных ошибок при ремонте.

Вот 10 самых больших ошибок ремоделирования с некоторыми полезными советами, предоставленными Дэвидом Боуманом, менеджером проекта BCK Custom Builders в Тусоне, Аризона.

Топ-10 ошибок ремоделирования

1. Игнорирование процедур s p

То, что вы находитесь в собственном доме, не означает, что вы можете отказаться от дурацких защитных очков. Я знаю, что они не льстят, но вам не нужна альтернатива.

«Самое главное практическое правило любого проекта реконструкции — убедиться, что рабочая площадка безопасна», — сказал Боуман. «Звучит очевидно, но существует бесчисленное множество травм, которых можно избежать в результате обрыва электрических линий, потому что не все выключатели были отключены, или в результате падения конструкций в непредвиденном направлении или в непредвиденном месте.”

Самая большая ошибка при ремонте, которую вы можете совершить, — это та, которая приведет к травме. При переделке всегда соблюдайте соответствующие меры безопасности. В том числе и те, которым вас учат с тех пор, как вы могли стоять на собственных ногах. Не стойте на вершинах лестниц и всегда отключайте главный выключатель при устранении электрических проблем. Шок, нанесенный вашей системе, может просто приостановить ремонт.

2. Использование c кучи m материалов

В большинстве случаев верна старая пословица «Вы получаете то, за что платите».Этот однозначно относится к ремонту. Некоторые инструменты могут выглядеть одинаково, но изучите их при покупке для большой работы. Более дорогие инструменты могут справиться с тяжелой работой, а более дешевые могут рассыпаться.

То же правило применяется и к материалам. Вложения в качественные инструменты и ресурсы избавят вас от головной боли в будущем. Вы просите некрасивую реконструкцию, если вам не хватает качественных материалов. Когда вы беретесь за проект с использованием некачественных материалов, не имеет значения, точно ли вы соблюдаете все остальные правила ремоделирования.

3. Продувка вашего b udget

Реконструкция — это то, с чем вы не хотите быть «дешевым», но не тратьте свой бюджет только на то, чтобы получить лучшее из всех миров. Если у вас нет неограниченных финансовых ресурсов, установите свой бюджет, прежде чем начинать сносить стены. Оцените все затрат, даже такие маленькие, как гвозди и шурупы. Однако на всякий случай вам все равно нужно будет добавить больше.

«Имейте на 30% больше денег, чем начинается бюджет, и начните со списка желаний и списка обязательных вещей», — посоветовал Боуман.

Если полученное вами число кажется слишком большим, лучше накопить на реконструкцию, а не останавливаться на полпути. Необработанные полы и пластиковые брезенты для стен — это не то, что вы найдете на доске Pinterest для домашнего декора, но это рассадник несчастных случаев и просто быстро устаревает. Подобно ребенку, у которого глаза больше, чем живот, иногда самая болезненная и мучительная ошибка ремоделирования — это неспособность завершить свой проект, потому что вы хотели лучшего из лучших.

4. Движение s уступ eh ammer c razy

«Отбрасывание кувалдой, как показано по телевизору, не всегда лучший метод для сноса», — предупредил Боуман. . «Определите точки опоры (колонны, столбы и даже некоторые стены) перед удалением ненужных стен».

Сносить стену и видеть, как ваше видение начинает оживать, может быть волнующим, но было ли в ваших планах падение этой стены? Возможно, это было забавно, когда это случилось по телевизору, но не когда вы это сделаете.Возможно, вам захочется увидеть результаты на начальных этапах реконструкции, но это может привести к дорогостоящим ошибкам и большим бедствиям.

«Большинство« катастроф »случается во время демонстрации», — предупредил Боуман.

Разработайте план «разрушения», и ваш кошелек, ваше благополучие и, возможно, благополучие других будут сохранены. Изучите структуру вашего дома, прежде чем начинать отталкиваться от потенциально несущих стен и других конструкций. Всегда обращайтесь за помощью к профессионалу, если вы не уверены, что рассматриваемый вами демонстрационный проект полностью безопасен.

5. Неточные измерения m

Мы все слышали правило «дважды отмерь, один раз отрежь», но иногда все не так просто, как кажется. Даже на полдюйма от цели достаточно, чтобы сорвать самые продуманные планы. В мире строительства погрешность составляет дюйма, поэтому вы всегда должны учитывать это.

Боуман предложил оставить «творческую корректировку как часть общего плана», что поможет, когда вы поймете, что совершили ошибку и вам нужно пересмотреть или изменить план.

6. Избегайте c клиентов

Неважно, сколько видео на YouTube вы смотрите. Иногда нужно вызвать профессионалов.

«Будьте плательщиком денег на реконструкцию, а не носителем опыта», — сказал Боуман.

Сложные проекты, такие как установка крыши, подвешивания гипсокартона и изменение электропроводки, могут быть трудозатратными и на всю жизнь будут влиять на стоимость вашего дома. Не избегайте подрядчика только для того, чтобы сэкономить.

7. Отклонение h ome i nspection

Если вы покупаете дом для ремонта, вы всегда должны получить осмотр дома у профессионала. Есть множество причин, но Боуман приводит особенно убедительную.

«Другое практическое правило, жизненно важное для выживания при модификации любого здания — не доверяйте строителю, который был до вас», — предупредил он. «Тот факт, что здание существует, не означает, что оно прочное и сможет выдержать любые изменения.”

Такие недостатки могут быть обнаружены в ходе инспекции. Инспекторы обучены выявлять проблемы, которые также могут помешать дому соответствовать строительным нормам. Если вы уже закончили реконструкцию, пора провести еще одну проверку. Многие домовладельцы видят в инспекторах препятствие на пути к завершенному ремонту, но на самом деле инспектор может определить то, что домовладелец, возможно, никогда не заметил.

8. Не g Установка r полет p допускает

Хотя это может показаться ненужным шагом, очень важно получить соответствующие разрешения.Если вы этого не сделаете, и ваши соседи сообщают о вашем строительстве, вам, возможно, придется все снести и начать заново с разрешения. Кроме того, если произойдет несчастный случай, ваша страховка домовладельца не покроет его без подтверждения действующего разрешения.

9. Ориентация на эстетику a o только

Сосредоточившись на ремонте, домовладельцы часто имеют в виду одну вещь: стоимость при перепродаже. Модернизация кухонных шкафов и установка новой ванны в каждой ванной комнате увеличит стоимость дома, но если вы не обращаете особого внимания на вещи, которые действительно имеют значение для , такие как структурные повреждения, электрические провода и поломки. трубы — ваши вложения могут остаться в унитазе.Одна из худших ошибок при ремонте кухни или ванной, которую вы можете сделать, — это реконструкция без учета долговечности.

10. Не g oing g reen

Для покупателей на сегодняшнем рынке экологически чистые материалы для жилищного строительства находятся в верхней части списка. При планировании перестройки экологичность — это выгодное вложение. Сделать экологичный подход не так сложно, поскольку ресурсы и проекты доступны в во всех ценовых диапазонах , а многие варианты теперь доступны в магазине товаров для дома по соседству.Лучше всего то, что you могут воспользоваться преимуществами в виде более низких затрат на коммунальные услуги, более здоровой и чистой окружающей среды и более низких страховых взносов.

Зеленое движение захватывает мир настолько, что даже страховщики осознают ценность зеленого движения. Многие теперь предлагают скидки на улучшение зеленого дома. По данным Института страховой информации, многие страховщики настаивают на том, чтобы домовладельцы и ремонтники сделали свои дома более экологичными с помощью скидок и поощрений.

Вам может потребоваться дополнительное страховое покрытие после ремонта.

Если у вас есть бюджет и план, реконструкция может быть забавным проектом, который объединит всю семью. Просто убедитесь, что у вас есть необходимая страховка жилья. Ваша страховая компания должна покрыть все ваши строительные материалы, но вам может потребоваться увеличить лимит покрытия, чтобы защитить себя во время реконструкции. Попросите подрядчиков предоставить доказательства наличия страховки, а когда ремонт будет завершен, сообщите об этом своей страховой компании.Реконструкция может значительно увеличить стоимость восстановления вашего дома, а это будет означать, что вам потребуется больше покрытия. Просто убедитесь, что вы соблюдаете правильные практические правила, чтобы вам все равно понадобилась страховка домовладельца .

«Я предлагаю продумать проект так, как если бы вы были Хитрым Койотом, а затем переосмыслить его как ученого-ракетчика», — предложил Боуман. «Ваш проект, скорее всего, окажется где-то посередине».

Вывод на вынос

• Если вы занимаетесь ремонтом кухни или ванной комнаты, важно, чтобы у вас были подходящие инструменты, материалы и план, чтобы работа была выполнена хорошо.
• Подавляющее большинство ошибок при ремонте дома можно избежать, если провести надлежащие исследования. Знайте правильные этапы процесса, от получения необходимых разрешений и мер безопасности до обеспечения того, чтобы ваша реконструкция не жертвовала прочностью ради эстетики.
• Воспользуйтесь доступными вам ресурсами. Если по какой-либо причине вы запутались, обратитесь к профессионалам.
• Поговорите со своей страховой компанией о возможных скидках. Когда вы закончите свой проект ремоделирования, поговорите с ними еще раз о том, нужен ли вам более высокий уровень покрытия.

Прочитав эту статью, у вас нет причин совершать эти распространенные ошибки ремоделирования. При этом ошибки могут — и, вероятно, будут — случаться на каком-то этапе вашего проекта. Если вы допустили ошибку при ремоделировании, сделайте глубокий вдох и попробуйте еще раз. Не забывайте, что по мере перестройки дома ваши потребности в страховании могут измениться. Если вы новичок в мире страхования жилья, это может сначала сбить с толку. Но с небольшими рекомендациями и исследованиями найти политику, которая идеально подходит для вашей ситуации, станет намного проще.

9 Основные ошибки ремоделирования, которых следует избегать из-за ластов дома Matriarchy Build

Темный раствор скрывает грязь, но также подчеркивает плохо выровненные плитки. А поскольку вы не можете вносить изменения после нанесения раствора, стоит быть орлом на каждом этапе.

Вверху: Кухня с матриархатом, построенная из плитки метро Arctic White Modern Dimensions от Daltile & Tec’s Raven, приобретенной через Amazon. Открытые полки выполнены в дизайне Ikea Ekby Mossby с металлическими скобами Ekby Bjärnum.

Это случилось с нами: Греческий ключ — не единственное, что нам пришлось вырвать. Некоторое время назад мы заметили, что у половинки стены из залитой швов кухонной плитки углы не стыковались. Для исправления этого потребовалось вытаскивать заготовку по частям. Лейси только что записалась на женский курс, чтобы научиться владеть пилой для плитки и самой укладывать плитку в метро.

Итог: Если вы хотите получить контрастный вид, вам нужна прочная плитка.

7. Добавьте диммеры ко всем фарам.

Монтаж электропроводки на этапе строительства намного экономичнее, чем после замуровывания стен.

Это случилось с нами: Одно из наших сожалений в нашем последнем доме состоит в том, что мы использовали только старомодные переключатели.

Итог: Управляемое освещение — стоящая модернизация при каждой переделке: пони для диммеров.

8. Пружина для качественного термостата, пожарного извещателя и сигнализатора угарного газа.

Когда вы тратите много времени на ремонт, приложите все усилия и модернизируйте важные элементы контроля и безопасности.И сделайте это как можно раньше.

Это случилось с нами: Термостат в нашем последнем проекте был на 68, но оказалось, что он неисправен и выделяет безумное количество тепла в дом: наш первый счет был на 1000 долларов. Теперь мы планируем устанавливать Nest в начале каждой реконструкции.

Итог: Безопасность и точность превыше всего.

9. Накапливайте бонусы за своевременное выполнение работы.

Если вы работаете над целым домом, скорее всего, ваша временная шкала будет развиваться, как и многое другое.Объем работ и сроки должны быть указаны в письменной форме. Однако в конечном итоге ваша временная шкала сдвинется; это просто реально. Совет, который может поддерживать мотивацию каждого, — это бонусы за своевременное или раннее завершение. Это, конечно, зависит от работы с GC, которому вы доверяете, чтобы выполнять работу правильно.

Вверху: Лейси и Одри соединили раковину Fireclay Farmhouse за 449,99 долларов и античный латунный кран Stev за 119,99 долларов с синими шкафами от BJ Kitchen Floor в Филадельфии и Amerock Bar Pulls. Фотография Исы Салазара.

Это случилось с нами: Самый последний проект, который мы завершили, занял целый год. Тот, что был до этого, был сделан за три месяца. Правда, масштабы различались, но не настолько, чтобы объяснить столь широкий диапазон.

Итог: Рабочие бригады хорошо реагируют на стимулы. Они также должны быть довольны: зайти с бутербродами, закусками и напитками — это простой способ поддержать проект в позитивном ключе.

Лейси и Одри ведут хронику своих проектов в Instagram @matriarchybuild.com.

У нас гораздо больше рекомендаций по ремонту, в том числе:

Ошибок при ремонте дома, которых нельзя полностью избежать

Предоставлено A&M Construction

Проект ремонта дома — отличный способ придать вашему пространству свежий вид. Но эта работа часто не так проста, как кажется, и может быть сложной, чтобы справиться с ней самостоятельно. Важно заранее изучить и подготовиться, чтобы избежать дорогостоящих ошибок, и поговорить со специалистом по ремоделированию, чтобы убедиться, что проект идет гладко.Вот семь ошибок ремонта дома и как их избежать.

1. Неправильное измерение

Кредит изображения: Granada Kitchen, Inc., Анахайм, Калифорния

Одна из самых больших ошибок домашнего проекта, которую вы можете сделать, также является одной из самых распространенных, особенно для тех, кто занимается своими руками. Неправильное измерение может стоить вам больших денег и вызвать много головной боли. Отклонение даже на долю дюйма может означать перекуп или недооценку материалов или недостаток места для техники или мебели.

Измерьте свой проект несколько раз, чтобы избежать этой ошибки. А если вы нанимаете профессионала для ремонта вашей ванной комнаты, спальни или другого помещения, убедитесь, что он проверит вашу математику, прежде чем заказывать какие-либо предметы или материалы.

2. Сосредоточение внимания только на внешности

Кредит изображения: Pixabay

Внешний вид не должен быть вашей единственной целью, когда дело доходит до завершения проекта ремонта. Не пропускайте необходимый ремонт и не выбирайте материал более низкого качества для того, чего вы не видите.Например, игнорирование основания плитки в ванной комнате может привести к повреждению плитки или росту плесени. Пренебрежение ремонтом или заменой труб и проводов теперь означает, что вам придется разорвать недавно отремонтированное пространство, чтобы получить к ним доступ позже. Получите максимальную отдачу от своих инвестиций, сделав необходимый ремонт и вложив средства в качественные материалы, которые выдержат испытание временем.

3. Выбор недолговечной конструкции

Изображение предоставлено: HomeAdvisor DesignMine Gallery

Ремонт дома — отличный способ обновить ваш интерьер.Но убедитесь, что вы предпочитаете вневременной образ, а не тренд, чтобы вы могли дольше наслаждаться своим пространством. Кроме того, неподвластный времени дизайн может упростить перепродажу вашего дома в будущем. Придерживайтесь нейтральных, прочных материалов и классического внешнего вида, чтобы ваш дом дольше оставался великолепным.

4. Использование неподходящей краски

Кредит изображения: Pixabay

Многие люди часами сравнивают образцы красок, чтобы подобрать подходящий цвет для своего дома.Они не тратят столько времени и не думают о различных типах красок. Производители делают краску для каждой поверхности в вашем доме, и они не все одинаковы, поэтому важно знать ваши типы краски перед тем, как начинать проект.

• Плоская краска не блестит, не оставляет следов и ее трудно чистить. Используйте этот тип краски на потолках и стенах в местах с низкой проходимостью.
• Полуматовые и глянцевые краски имеют приятный блеск и лучше подходят для отделки стен в ванных комнатах, кухнях и других помещениях с интенсивным движением.

5.

Слишком много денег

Изображение предоставлено: Capitol Design LLC, Остин, Техас

Многие люди, которые берутся за проект ремонта дома, часто в конечном итоге тратят больше денег, чем они ожидали. Часто это результат плохого планирования или слишком большого количества обновлений высокого класса. Хотя вы не хотите быть слишком бережливым с материалами, вы также не хотите тратить больше, чем вам нужно. Вы можете избежать перерасхода средств, заранее спланировав свой проект и составив бюджет.Убедитесь, что вы оставили место для маневра на случай непредвиденных расходов, которые могут возникнуть во время ремонта. Как только у вас будет оценка, увеличьте это число с 20 до 30% , чтобы смягчить ваши финансы.

6. Недостаточное количество интервью с подрядчиками

Кредит изображения: Pixabay

Даже если ваш проект по ремонту дома — это сделай сам, было бы неплохо вызвать специалистов, которые помогут в случае необходимости. Ремонт, включающий сантехнические, электрические или другие сложные и потенциально опасные работы, лучше доверить профессионалам.Попытка реализовать эти проекты без знаний или опыта — верный путь к катастрофе. В то же время не торопитесь при поиске и найме подрядчика. Сравните цитаты и проверьте ссылки. Самая низкая цена не всегда означает лучшую работу. Убедитесь, что подрядчик тщательно делает оценку и открыт для общения, чтобы вы могли достичь желаемого результата для своего проекта, не выходя за рамки бюджета.

7. Слишком ранняя закупка материалов

Кредит изображения: Три брата Flooring, Oceanport, NJ

Покупаете ли вы напольное покрытие, бытовую технику или сантехнику, покупка предметов до того, как вы начнете планировать свой проект, является ошибкой при модернизации.Перед покупкой расходных материалов и материалов необходимо иметь точные размеры и четкое представление о том, как будет выглядеть завершенный проект. Низкие цены на неожиданной распродаже могут показаться соблазнительными, но вы можете в конечном итоге потерять деньги, когда обнаружите, что ваш новый прибор не того размера или что вы не заказали достаточное количество напольного покрытия, а теперь магазин распродан. Составьте план со своим подрядчиком, установите бюджет, а затем купите все необходимое.

ошибок ремонта в вашей аренде…И как их избежать

Как арендодатель вы знаете, что есть определенные улучшения, ремонт и улучшения, которые вы должны сделать в арендуемой вами квартире. Но вы можете быть удивлены, узнав, что есть такие, которые также следует избегать!

Независимо от того, приобрели ли вы фиксатор верха или снова ремонтируете свой собственный прокат, одна из самых больших проблем, с которыми вы столкнетесь, — это постоянное принятие решения о том, какие проекты начать, как далеко продвинутся ремонт и модернизация и от каких отказаться или оставить на другой день.

На базовом уровне лучшие улучшения — это те, которые увеличивают вашу прибыль. Это означает, что нужно стремиться к обновлению, которое увеличит ваш доход от аренды, снизит расходы и даже повысит стоимость вашей собственности. На практике, однако, бывает сложно выбрать лучшие варианты — и трудно понять, где провести черту.

Имея это в виду, вот несколько советов по ремонту арендуемой квартиры таким образом, чтобы у вас был положительный денежный поток.

Когда делать улучшения?

Прежде всего, проясним одну вещь.

Мы не рекомендуем вам срезать углы или сокращать путь, особенно когда речь идет о безопасности! Мы также не рекомендуем вам откладывать ценное профилактическое обслуживание, которое поможет поддерживать вашу собственность в отличной форме. Наоборот! Трата денег на столь необходимое обслуживание может помочь предотвратить будущие проблемы; и часто, помогая вам сэкономить много денег в будущем. Например, поддержание крыши в хорошем состоянии может помочь предотвратить утечки и дорогостоящие повреждения водой; Убедитесь, что желоба и водосточные трубы чистые и в хорошем состоянии, чтобы вода не попадала в дом и в фундамент.

Речь идет о косметических обновлениях и улучшениях, а не о профилактическом обслуживании.

Итак, на какие улучшения стоит потратить деньги?

При оценке потенциальных обновлений, улучшений и ремонтов важно помнить, что тип улучшений, которые вы должны сделать, будет зависеть от самой собственности. Например, если у вас есть аренда в престижном районе, и во всех окружающих домах есть гранитные стойки и гардеробные, для вас будет иметь смысл установить и гранитные стойки.Не стоит дешеветь, если это может привести к явному порче имущества. Тем не менее, для большинства случаев аренды вам нужно будет более тщательно подумать о том, действительно ли гранитные стойки увеличивают стоимость вашего имущества или арендную плату. Если в других аналогичных домах есть ламинат, вам стоит подумать об использовании аналогичного продукта.

Также важно помнить, что для сдачи в аренду главное значение имеет денежный поток. При обновлении аренды ваше решение о покупке, скорее всего, будет совсем другим, чем если бы вы делали обновления с целью продажи собственности.

В конце концов, вы также захотите убедиться, что ваши ремонтные работы и обновления выполняются в соответствии с тем, что поможет привлечь потенциальных арендаторов и повысить арендную стоимость вашей собственности. Вы также захотите подумать об инвестициях в высококачественные и долговечные приспособления и функции, а не на дешевые и недорогие, но более низкого качества, которые, например, не прослужат так долго, как ковер.

Хотя некоторые ремонтные работы не вызывает затруднений; они помогут вашей собственности выглядеть лучше и быстрее сдадут в аренду, есть и другие, которые могут быть менее строгими.Чтобы вы не делали инвестиций, которые заставят вас видеть знаки доллара и ничего другого для ваших инвестиций, вот несколько обновлений, которые вы можете пропустить при обновлении арендной платы.

Покупка дорогих светильников

Свет, камера, действие! Освещение может иметь большое влияние на ваш дом и изображения, поэтому стоит обратить внимание на свет. Однако это не означает, что вам нужно одновременно обновлять все светильники в арендуемом доме.И это не значит, что вам нужно искать новые люстры в каждой комнате. Если сомневаетесь, подумайте о простом, но элегантном с подсветкой. Вам стоит подумать о том, чтобы потратить немного больше, чтобы получить хороший свет для основных жилых помещений, прихожей и спален; в то время как такие помещения, как коридоры и подсобные помещения, не имеют большого значения. Если вы сомневаетесь, выбор потолочных светильников среднего уровня (от 50 до 100 долларов), как правило, является хорошим аргументом.

Выбор ярких цветов

Еще одна ошибка, которой следует избегать, — это выбирать яркие цвета стен, детализированные обои или другие элементы декора.Сохраняйте нейтральные цвета краски — подумайте о серо-коричневом, сером, бежевом и сером для акцентных стен и отделки, а также используйте хороший оттенок белого на большинстве стен для вашей аренды. Большинство арендаторов оценят свежий слой белой краски, и это поможет вашей арендуемой квартире выглядеть чистой, а также более открытой и просторной. Кроме того, использование одних и тех же цветов во всех комнатах и ​​блоках, если у вас есть несколько арендованных помещений, также значительно упростит подбор цветов краски для свежих покрытий в будущем.

Укладка деревянных полов

Хотя паркетный пол может быть желательным, это не совсем лучший вариант для большинства вариантов аренды.Во-первых, примите во внимание, что, хотя это и дорого, но не требует обслуживания. Поскольку вы не собираетесь там жить и ухаживать за ним самостоятельно, возможно, имеет смысл выбрать что-то более долговечное в аренде. Кроме того, ковры могут быть рискованным выбором для аренды, особенно если вы разрешаете размещение с домашними животными. Если вы хотите выбрать самый прочный вариант, подумайте о плитке, которая практически нерушима, даже если арендаторы обеспокоены. Если плитка выходит за рамки бюджета, вы можете выбрать износостойкие ламинатные доски для пола — на случай повреждения; заменить отдельные планки не так уж сложно.Или подумайте о том, чтобы положить плитку в местах с интенсивным движением и поклеить ковер в спальнях.

Замена всех дверей и окон

Двери и окна важны! Но это не значит, что вам нужно искать новые двери и окна. Подумайте о том, чтобы профессионал оценил состояние ваших окон, прежде чем заменять их. Если окна и двери по-прежнему водонепроницаемы, подумайте о том, чтобы обновить самые худшие из них, просто украсив остальные свежим слоем краски.

Брызги для кухни высокого класса

Да, это правда. Кухня — главный центр большинства домов. Но это также самая дорогая комната для ремонта: в среднем ремонт кухни обходится в колоссальные суммы от $ 60 000 до $ 80 000 ! Подумайте о выборе менее дорогостоящего ремонта, сосредоточив внимание на тех аспектах, которые являются наиболее устаревшими или изношенными. И как бы заманчиво это ни выглядело, вам следует подумать о выборе бытовой техники среднего класса и отказаться от самой дорогой (если, конечно, это дом высокого класса, и ваши арендаторы не ожидали бы первоклассной бытовой техники).Такие вещи, как замена смесителя, могут иметь большое значение для украшения вашей кухни, не требуя полной переделки. Что касается шкафов, подумайте о том, чтобы переделать свои шкафы и обновить петли и ручки.

Выбор в пользу обширного ландшафтного дизайна

Наконец, вы должны быть осторожны, чтобы не выложить слишком много денег на обширный ландшафтный дизайн. Хотя нет ничего плохого в том, чтобы сделать внешний вид вашей арендуемой квартиры красивой, имейте в виду, что не все арендаторы захотят или смогут поддерживать ее в безупречном состоянии.Вместо того, чтобы изо всех сил заниматься продуманным ландшафтным дизайном, рассмотрите возможность озеленения, не требующего особого ухода, например, кустарников или кустов или цветов в горшках, чтобы ваше место выглядело красиво, не требуя больших усилий.

Делаете ли вы полноценную реконструкцию или просто приводите в порядок уставшую собственность, конечная цель одна и та же. Вы хотите произвести ремонт и модернизацию, которые принесут хорошую прибыль. Ищите удобные для арендаторов варианты, не требующие особого ухода или обслуживания, а также те, которые легко отремонтировать или заменить.Если ваш бюджет позволяет, ищите надежные и долговечные варианты, но не жертвуйте прибылью или денежным потоком. В конце концов, если он выглядит красиво, хорошо работает и выполняет свою работу, можно с уверенностью сказать, что это хороший вариант — тот, который сделает всех счастливыми.