Ремонт водопроводных труб — цена в Москве, стоимость ремонта водопровода в квартире на YouDo

Ремонт водопроводных труб

В настоящее время на рынке строительных материалов производителями представлены трубопроводные системы, которые отличаются долговечностью, гигиеничностью и надежностью. Водопроводные трубы, такие как:

• стандартные металлические
• чугунные и медные
• металлопластиковые и пластиковые

отличаются не только по техническим характеристикам и сроку службы, но и по способу монтажа. Разобраться во всех нюансах, могут только квалифицированные эксперты в области сантехнических работ. Такой вид услуг, как ремонт водопроводных труб является очень популярной среди домовладельцев в Москве и Санкт-Петербурге. Уже несколько лет существует сервис краудсорсинга Youdo.com, на котором зарегистрированы лучшие мастера по сантехническим работам.

Что нужно для ремонта водопровода

Прежде, чем приступить к ремонту, наши исполнители составят смету, по которой будут рассчитаны затраты на ремонт водопроводных труб и материалы, среди которых:

• стальная, медная, пластиковая или металлопластиковая труба
• прокладки, сальники и манжеты
• уплотнители и тепловолокна

Заказчик может сам решить, какому материалу отдать предпочтение. На сегодняшний день пластиковые трубы являются новым словом в современной сантехнической индустрии. Именно от их качества зависит срок службы водопровода. Ремонт водопроводных труб осуществляется частично или полностью, в зависимости от состояния системы водоснабжения. Он сводиться с замене изношенных труб на новые. У каждого вида материала есть свои плюсы и минусы.

Преимущества современных методов монтажа труб

Перед исполнителем часто встает вопрос о том, куда прятать трубы и как уберечь систему от перепадов давления. На все системы водоснабжения необходимо устанавливать фильтры для очистки водопроводной воды и редуктора.

Качественный ремонт водопроводных труб с применением бестраншейных методов позволяет:

• снизить в разы затраты на проведение ремонта
• сократить сроки работы
• увеличить эксплуатационный срок водопроводной системы

Разводка Труб Водоснабжения, Замена и Ремонт Стояков Краснодар

1. Общие положения.
1.1. Настоящее Соглашение о конфиденциальности персональных данных (далее – Соглашение) действует в отношении всей информации, которую «Мастер+» получает или может получить о Пользователе во время использования им сайта, сервисов, различных служб, продуктов или услуг, предоставляемых «Мастер+».

1.2. Компания «Мастер+» – юридическое лицо, осуществляющее свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации  расположенный по адресу http://master-plus23.ru интернет-ресурса, именуемого далее «Оператор».
1.3. Настоящее Соглашение регулирует отношения между Оператором и Пользователем Сайта.
1.4. Использование сайта, сервисов, различных служб, продуктов или услуг, предоставляемых Компанией «Мастер+» означает согласие Пользователя с пунктами настоящего Соглашения и указанными в нем условиями обработки его персональной информации. В случае несогласия с этими условиями Пользователь должен воздержаться от использования Сайта.

1.5. Настоящее Соглашение применяется только к расположенному по адресу http://master-plus23.ru интернет-ресурсу. Оператор не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на Сайте.
2. Термины и понятия, используемые в настоящем Соглашении.
2.1. «Сайт» – расположенный по адресу http://master-plus23.ru интернет-ресурс, осуществляющий свою деятельность посредством сайта и сопутствующих ему сервисов.
2.2. «Товар» – продукция, информация о которой размещена на Сайте.
2.3. «Сервисы» – услуги, доступные пользователям на Сайте.
2.4. «Личный Кабинет» – Сервис с ограниченным доступом, обладающий набором программных инструментов для пользования иными Сервисами.

2.5. «Администрация Сайта» – уполномоченные на управление сайтом сотрудники, действующие от имени Компании «Кузница Кубани», которые организуют и (или) осуществляют обработку Персональных данных, определяют цели обработки и состав Персональных данных, подлежащих обработке.
2.6. «Пользователь» – физическое лицо, имеющее доступ к Сайту посредством сети Интернет, добровольно прошедшее регистрацию на Сайте и авторизованное для пользования всеми доступными ему Сервисами Сайта.
2.7. «Персональные данные» – информация, относящаяся прямо или косвенно к физическому лицу. Персональные данные предоставляются Пользователем добровольно, самостоятельно и включают информацию, удовлетворяющую положениям Федерального Закона РФ от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных».
2.8. «Конфиденциальность персональных данных» — обязательное требование, согласно которому Оператор обязуется не допускать распространения Персональных данных без согласия субъекта или наличия иного законного основания.
2.9. «Обработка персональных данных» — любое действие или их совокупность, совершаемые с Персональными данными с использованием средств автоматизации или без использования таковых, включая: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение.

2.10. «Пользовательское соглашение о конфиденциальности» – настоящее Соглашение, регулирующее отношения Оператора и Пользователя на протяжении всего периода доступа Пользователя к персонализированным сервисам Сайта.
3. Цели сбора и обработки Персональных данных Пользователя.
3.1. Оператор собирает, обрабатывает и хранит только ту персональную информацию, которая необходима для предоставления Сервисов, приобретения Товара, информирования Пользователя о мероприятиях (акциях) проводимых в «Мастер+»  или от имени партнеров Сайта выбранным Пользователем способом и с его согласия.
3.2. Персональные данные Пользователя Оператор использует в следующих целях:
3.2.1. Идентификация Пользователя.
3.2.2. Предоставление Пользователю доступа к персонализированным Сервисам.
3.2.3. Обработка и получение от Пользователя платежей (при предоставлении такого Сервиса).
3.2.4. Доставка товара Пользователю.
3.2.5. Предоставление Пользователю клиентской поддержки.
3.2.6. Осуществление обратной связи с Пользователем: направление информации, уведомлений, запросов, касающихся использования Сервисов, а также обработка запросов и заявок от Пользователя.
3.2.7. Улучшение качества Сервисов, удобства их использования, разработка новых Сервисов и услуг.
3.2.8. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.
3.2.9. Осуществление рекламной деятельности с согласия Пользователя: отправка новостных сообщений, информации о специальных предложениях, новых товарах и рекламных акциях по сетям электросвязи (SMS-рассылка и e-mail-рассылка).

4. Условия обработки Персональных данных Пользователя и их передачи третьим лицам.
4.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с Федеральным законом РФ № 152-ФЗ «О персональных данных» с использованием средств автоматизации или без использования таковых.

4.2. Настоящее Соглашение устанавливает обязательства Оператора по неразглашению и обеспечению режима защиты конфиденциальности персональных данных, которые Пользователь предоставляет по запросу Администрации сайта при регистрации на Сайте или при осуществлении доступа к персонализированным сервисам Сайта.
4.3. Администрация сайта не проверяет достоверность Персональных данных, предоставляемых Пользователем.
4.4. Пользователь обязуется нести всю ответственность за достоверность Персональных данных и соблюдение их актуальности, а также за предоставление недостоверной информации и вызванные этим возможные неблагоприятные последствия.
4.5. Оператор хранит и обрабатывает персональную информацию Пользователя (имя, фамилия, отчество, адрес электронной почты (e-mail), почтовый адрес, домашний и мобильный телефоны) исключительно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также внутренними документами, созданными на его основе.
4.6. Конфиденциальность в отношении Персональных данных  Пользователя сохраняется всегда, кроме случаев добровольного предоставления Пользователем информации для общего доступа неограниченному кругу лиц.
4.7. Оператор защищает Персональные данные Пользователя в соответствии с требованиями, предъявляемыми к защите такого рода информации и применением необходимых и достаточных технических и административных мер.

4.8. Оператор несет ответственность за использование безопасных методов защиты Персональных данных.
4.9. Оператор вправе передать персональную информацию Пользователя третьим лицам для оказания услуги Пользователю, выполнения обязательств по какому-либо договору, либо в случаях, предусмотренных настоящим Соглашением.
4.10. Персональные данные Пользователя могут быть переданы уполномоченным органам государственной власти Российской Федерации по основаниям и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации.
4.11. При утрате или разглашении Персональных данных Администрация сайта информирует Пользователя об утрате или разглашении Персональных данных.

5. Изменение Пользователем Персональных данных.
5.1. Сообщая свои Персональные данные, Пользователь обязуется передавать только достоверную информацию и несет ответственность за предоставление недостоверной информации.
5.2. При изменении Персональных данных Пользователь обязуется сообщить об этом Оператору не позднее, чем в течение 3 (трех) календарных дней.
5.3. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленные им Персональные данные с помощью Сервиса редактирования.
5.4. Пользователь вправе в любой момент потребовать удаления предоставленной им персональной информации, обратившись к Администрации сайта.
5.5. Удаление Персональной информации будет произведено в течение 7 (семи) рабочих дней с момента, когда Пользователь потребовал ее удаления.
6. Подтверждение Соглашения.
6.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента выражения Пользователем согласия с его условиями, осуществления процедуры регистрации или начала использования персонализированных сервисов Сайта. Принятие пользователем Соглашения подразумевает принятие всех его условий в полном объеме, без оговорок и исключений.
6.2. Пользователь вправе отказаться от подтверждения настоящего Соглашения, в случае если какое-либо его условие является для Пользователя неприемлемым. В этом случае он лишается возможности регистрации и получения доступа к персонализированным Сервисам Сайта.
6.3. Согласие Пользователя с условиями Соглашения, в том числе порядком обработки Персональных данных, действует 5 лет с автоматическим возобновлением, если оно не было отозвано в соответствии со ст.9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
7. Дополнительные условия.
7.1. Администрация Сайта вправе вносить изменения в настоящее Соглашение без уведомления и согласия Пользователя. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления.
7.2. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения на Сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией.
7.3. Пользователь несет персональную ответственность за проверку настоящего Соглашения на наличие изменений в нем.
7.4. Действующая редакция всегда находится на настоящей странице.
7.5. Администрация сайта не принимает встречные предложения от Пользователя относительно изменений настоящего Соглашения.
 7.6. При изменении законодательства РФ, в том числе, ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных», изменение Соглашения может не происходить, в этом случае оно действует в части, не противоречащей законодательству РФ в действующей редакции.

Водопровод на кухне | Ремонт кухни своими руками

Содержание статьи:

Вступление

Кухня — это второе по потреблению воды место в нашем жилище. Вода на современной кухне также необходима и обязательна, как место для приготовления пищи — плита. Обеспечивает доступ к воде водопровод на кухне, который нужно правильно запланировать и устроить.

Водопровод на кухне, как элемент цивилизации

Каждый год, начиная с 1993 года, 22 марта мир отмечает «Всемирный день водных ресурсов». Праздник подчёркивает значимость воды для человека в планетарном масштабе.

В преддверии этого праздника давайте вспомним о значении воды не для абстрактного человечества, а для своего дома. Можно воспоминания обострить и отключить водопровод на кухне на сутки.

Водопровод на кухне в квартире и частном доме

Отключать водопровод мы не будем, а вот как его устроить, чтобы можно было удобно отключать поговорим.

Монтаж водопровода кухни в квартире и частном доме ничем не отличаются. Те же потребители воды, практически то же оборудование, аналогичные разводка труб водопровода и подключение. Отличается проектирование и устройство водопровода.

Если в квартире используется доступный центральный водопровод, то в частном доме водопровод устраивается от автономного водоснабжения. Как следствие водопровод кухни «участвует» в расчёте водопотребления дома, а значит в расчёте оборудования автономного водоснабжения.

К слову сказать, расход воды на кухне с одой мойкой и одним смесителем принимают равным 0,122 литра в секунду (семья из 4-х человек).

Повторюсь, это значение участвует в расчёте общего потребления воды в доме, но не влияет на выбор труб для водопровода кухни и способов его монтажа.

Водопровод на кухне в квартире

В квартирах с центральным водоснабжением водопровод кухни с одной стороны является продолжением водопровода квартиры, а с другой стороны обособлен от него.

В подавляющем большинстве многоквартирных домов не существует отдельных стояков водопровода для кухни. Водопитание квартиры централизован и вода на кухню отводится от общих стояков ГВС и ХВС квартиры.

В другой стороны, я не встречал квартир,  которых водопровод на кухне является проходным между стояками и ванной. Всегда водопровод кухни обособлен.

Это позволяет установить на водопроводных трубах кухни отдельные запорные вентили для автономного перекрытия воды.

Запорный вентиль — это элемент запорно-регулирующей арматуры водопровода, предназначенный для перекрывания потока воды в трубе. Больше информации о запорной арматуре вы можете найти на сайте компании «ИнтерАрм» https://interarm-ekb.ru/.

Назначение запорной арматуры для кухни, в обеспечении автономного монтажа и ремонта водопровода кухни без отключения стояков водопровода квартиры.

Схемы водопровода на кухне

Минимальное количество потребителей воды на кухне один. Это мойка со смесителем. Схема водопровода такой кухни проста: подводится трубы горячей и холодной воды, лучше через запорные краны, к мойке.

Схемы водопровода на кухне начинает работать, когда количество потребителей воды на кухне увеличивается. Например, мойка, стиральная машина, посудомоечная машина.

В этом случае используются три возможных схемы водопровода кухни:

Последовательная или тройниковая. Каждый последующий прибор получает воду после предыдущего через тройник на водопроводной трубе.

Параллельная или коллекторная, она же «звезда». В этой схеме каждый прибор кухни получает воду практически от стояка квартиры, через свой коллекторный кран.

Комбинированная. В схеме используется, как коллекторная, так и тройниковые схемы. Например, мойка и посудомойка подключаются последовательно, а стиральная машина от коллектора квартиры.

Кроме схемы, большое значение имеет место вывода труб, а именно привязка водорозеток кухни к будущей мебели.

Трубы для водопровода кухни

Для кухни нет никаких специальных труб для устройства водопровода. Выбор труб зависит от выбранного варианта труб для всего водопровода квартиры.

Заключение

Несмотря на кажущуюся простоту водопровод на кухне требует отдельного подхода, особенно в домах и квартирах с водогрейными котлами и бойлерами. Эту тему продолжу в следующих статьях серии «водопровод».

©remont-kuxni.ru

Еще статьи

Поделись статьей с друзьями:

Похожее

Замена, монтаж труб водоснабжения. Ремонт водопровода

Износ водопроводных труб — вполне естественный процесс, который происходит по причине коррозии, внутреннего зарастания и, вследствие этого снижение площади полезного сечения или других причин. Систему водоснабжения следует менять, чтобы она обеспечивала высокую функциональность нового оборудования.

Монтаж, замена труб водопровода в квартире выполяется с учетом планировки помещения, водопроводных стояков и точек подключения сантехприборов. При проектировании и монтаже водоснабжения очень важно правильно рассчитать систему в целом, подобрать диаметры трубопроводов, фитингов, арматуры в зависимости от выбранной схемы водопровода.
Разводка труб водоснабжения — важный элемент системы инженерных коммуникаций. При правильном устройстве водопровода сводится к минимуму: слабый напор воды, перепад давления, обратный поток. Разводка труб водоснабжения оснащается дополнительными устройствами: фильтры воды, редукторы давления, водосчетчики, правильное размещение которых обеспечит удобство, комфорт и надежность сис-мы.

Замена водопровода квартире и частном доме

Водопроводная разводка труб в последнее время требует замены вследствие многих факторов:

Окончание срока эксплуатации старых водопроводных труб

При «зарастании» труб, обусловленном отложением солей на их внутренних стенках.

При перемещении сантехнического оборудования.

При комплексном ремонте дома, офиса или квартиры.

При проведении ремонтных работ в ванной, когда владельцы хотят для достижения наилучшего эстетического результата «спрятать» трубы в стены, скрыв их от посторонних глаз.

Особенности монтажа разводки водопроводных труб

Монтаж разводки труб водоснабжения выполняется двумя способами — скрытой или открытой прокладкой трубопровода. Монтаж скрытой разводки труб придаст эстетичный вид, а также подстрахует от неумышленного повреждение трубопровода. Если спрятать водопроводные трубы нет возможности, выполняют наружный монтаж труб водоснабжения. Из плюсов скрытой разводки труб: меньший объем работ, скорость монтажа и лёгкость доступа к ним в будущем, например, при необходимости прочистки засора или установкой дополнительного сантехнического оборудования.

Для проводки систем водоснабжения в квартире и частном доме лучше использовать полипропиленовые трубы.
К преимуществам полипропиленовых труб следует отнести невысокую цену, долговечность, низкую теплопроводность, высокую температуростойкость (в зависимости от толщины стенок — до 75 °С), способность выдерживать кратковременное повышение температуры носителя до 95 °С, малый вес, отсутствие электрической проводимости, хорошую технологичность производства и монтажа.
Полипропилен химически невосприимчив ко многим агрессивным средам, экологичен, легко промывается в процессе эксплуатации, сохраняя гигиенические свойства в течение всего срока службы, который согласно всем стандартам строительства составляет 50 лет.

---

современные материалы, как поменять самому?

Большинству владельцев собственного жилья, особенно в домах еще советского периода постройки, рано или поздно приходится сталкиваться с необходимостью такого процесса, как замена водопроводных труб в квартире. Как же определиться с целесообразностью выполнения работ такого плана и не ошибиться при выборе нового материала?

Сразу оговорим то, что говорим о замене старых стальных труб на более современные аналоги. Основные признаки надвигающегося ремонта можно разбить на несколько направлений.

Внешний вид коммуникаций, прослуживших 20-25 лет, оставляет желать лучшего. Множественные слои краски, которые уже не скрывают ржавые потеки, наличие множество хомутов или неоднократный ремонт при помощи сварки. Все это влияет не только на эстетику, данные признаки указывают на необходимость срочной замены по техническим причинам.

Стальные трубы отличаются высоким сопротивлением потоку, шероховатость их внутренней поверхности приводит к образованию значительных отложений на стенках.

Во многих системах, которые эксплуатировались на протяжении длительного времени, внутренний диаметр не составляет и десятой доли от нормативного размера.

В целях экономии раньше очень часто применялись тонкостенные материалы, их технический ресурс уже исчерпан. Срок работы в 20 лет уже говорит о том, что замена труб водопровода уже крайне необходима.

Если в последнее время вы вызывали сварщика для ремонта электросварных труб, это также является поводом для ремонта. Нарушенная структура шва приведет к образованию новых протечек, спастись локальной сваркой поврежденных участков не выйдет, необходима замена всей линии.

Если ваш водопровод соответствует хотя бы одному такому признаку, задумайтесь о необходимости полной замены коммуникации.

Современные материалы

Рассмотри вкратце, что же предлагают производители:

• Оцинкованная сталь обладает более высокой устойчивостью к коррозии, но монтаж таких труб значительно осложнен. Необходимо применять либо резьбовые соединения, либо специальные виды сварки. При этом качество защитного покрытия на стыках значительно ухудшается. Особой целесообразности применения данного материала нет.
• Медные трубы отличаются красотой, практичностью. Такие современные материалы для водопровода могут применяться для прокладки линий горячей и холодной воды, использоваться в системах отопления. Для монтажа применяется капиллярная пайка, требующая определенного опыта. К недостаткам можно отнести высокую стоимость, медь относится к числу элитных материалов для ремонта.

Медные водопроводные трубы

• Металлопластиковые трубы применяются в водоснабжении уже достаточно давно. Внутренний слой полиэтилена снижает возможность зарастания труб, материал практически не подвергается отложениям. Монтируется при помощи компрессионных или пресс-фитингов. Имеющиеся в продаже размеры таких труб позволяют их применять для внутриквартирной разводки к потребителям и для монтажа стояков водоснабжения. Вполне может быть выполнена замена водопроводных труб в квартире своими руками, особых навыков для монтажа не требуется.
• Полипропиленовые трубы наиболее известны, их применяют в большинстве случаев при необходимости замены водопровода. Соединяются методом диффузионной сварки, получаемое неразъемное соединение отличается высокой надежностью. Для систем горячего водоснабжения необходимо применять армированные трубы, такой же материал должен ставиться в коммуникации со значительным рабочим давлением.

Полипропиленовые трубы

Основные этапы замены водопровода

Жителям многоквартирных домов необходимо, в первую очередь, приобрести все материалы, в том числе и расходные. Только после доставки всего необходимого можно перекрывать воду на стояке, это сократит период отсутствия воды у других жильцов, кстати, не забудьте их об этом предупредить. Для демонтажа вам понадобиться обыкновенная болгарка, с ее помощью удалить все старые трубы можно с наименьшими усилиями и за кратчайший срок.

Замена запорной арматуры

Перед тем, как заменить водопровод в квартире, проверьте исправность вентилей на вводе в квартире. Чаще всего работоспособность данного устройства бывает нарушена, поэтому начинать ремонт именно с замены крана.

Будет лучше, если выполнение этого этапа вы доверите профессиональному сантехнику, при этом стоит официально обратиться в жилищную контору. Такой подход к замене может избавить вас от многих сложностей.

В первую очередь, появится дополнительная гарантия того, что никто из жильцов самостоятельно не включит подачу воды в подвале.

Демонтаж старых вентилей очень часто заканчивается обломом резьбы на подводящей трубе. В этом случае это будет уже проблемой сантехника.

При выборе крана не пытайтесь сэкономить на стоимости, устройство должно будет служить достаточно долго, поэтому от его качества зависит многое.

Установка фильтра

Требования к устройству систем водоснабжения оговаривают установку специальных фильтров. Современные смесители очень чувствительны к наличию в воде различных примесей механического характера. Накипь, песок, металлическая окалина выводят такие устройства из строя очень быстро, кроме того, и здоровья вам это не добавит.

Выбор стоит остановить на простейшем фильтре грубой очистки, в его состав входит металлическая сетка и обычный отсек отстойник.

Кстати, устанавливайте фильтр таким образом, чтобы отстойник смотрел вниз, в противном случае, в нем не будет собираться окалина.

Резьбовые соединения

Замена труб водопроводных линий предполагает выполнение резьбовых соединений различных элементов. Это относится к установке кранов, фильтров, подключению различных устройств.

Герметизируется резьбовое соединение простым образом:

• Вам понадобится простая льняная подмотка и немного краски. Распушите волокна льна и намотайте на резьбу таким образом, чтобы она при соединении деталей не была стянута (по ходу резьбы). Покройте поверхность льна слоем краски. Данный метод применяется множество лет и показывает вполне надежные результаты.
• Если вы сторонник современных материалов, тогда примените фум ленту или подобные ей материалы. Она легко наматывается на резьбу, не требует применения краски.

Для подсоединения можно применять специальные разъемные фитинги — американки, они позволят упростить процесс при необходимости демонтажа в будущем. Уплотнение и герметизация таких узлов выполняется при помощи резиновых прокладок.

Соединение полипропиленовых и металлопластиковых труб

Вот что необходимо знать, перед тем, как поменять водопроводные трубы на металлопластик — компрессионные фитинги имеют не очень приятную особенность.

Под воздействием постоянно меняющегося давления и температуры жидкости, обжимное кольцо фитинга может ослабнуть.

Через некоторое время, может быть, придется несколько подтянуть соединение ключом. Поэтому не стоит замуровывать трубы в стену, должен быть обеспечен доступ к фитингам. Как выход, можете применять пресс-фитинги, они обеспечивают более высокую надежность. Для монтажа понадобятся пресс-клещи.

Полипропиленовые трубы монтируются при помощи сварки. Следует строго выдерживать температуру нагрева и его длительность. После соединения необходимо обеспечить неподвижность стыка до остывания. Обращайте внимание на правильное взаимное расположение деталей.

Как видите, особых сложностей в процессе замены водопроводных труб не имеется, а качество современных материалов обеспечит длительный срок эксплуатации. Так что стоит задуматься о замене водопроводных сетей в собственной квартире.

Как произвести ремонт водопроводных труб

Как произвести ремонт водопроводных труб

   Здравствуйте, уважаемые читатели! Ремонт сантехники, вероятно, один из главных компонентов в списке работ вовремя ухаживания и обслуживания своего дома, который эксплуатировался в течение многих лет, поэтому для бесперебойной работы и эксплуатации водоснабжения дома периодически нужно производить обслуживание системы водоснабжения и при необходимости производить ремонтные работы. Но в то же время, если при наличии неисправности,вы решите самостоятельно произвестм ремонт, но не особо разбираетесь в тонкостях ремонта сантехники, последствия могут быть самые непредсказуемые, начиная от небольшой протечки крана до разрыва труб, что приведет к серьезным неприятным последствиям. Хорошо, если это не повредит квартиру ваших соседей снизу.

   Дорогие друзья, в этой статье я не буду обращать ваше внимание на такие вопросы, как найти воду для колодца на своем участке, или говорить о сантехнических ремонтных работах, которые включают в себя некоторые  компоненты, такие как  слить воду из бака, описание различных кранов и клапанов, описание сифонов и других аналогичных предметов. Здесь мы будем обсуждать  сантехнические  ремонтные вопросы, а точнее ее важнейшей составляющей таких как водопроводные трубы.

  Даже начиная со строительства системы водоснабжения, к  выбору и установке комплектующих материалов следует подходить со всей серьезностью и ответственностью. Особенно в тех участках, которые находятся под землей. И поэтому для того что бы не было никакой необходимости в будущем ремонтировать водопровод, трубы  должны бить  хорошенько защищены, особенно от влаги. Тем не менее, если вы все еще намерены проводить ремонт сантехники, то надо провести его эффективно.

   Правильное и соответствующее решение в ремонте водоснабжения будет то, что если вы полностью произведете замену поврежденной  трубы. Однако, если  состояние поврежденного участка трубы еще вполне удовлетворительное, то в этом случае трубу можно будет восстановить. Если труба металлическая, то течь в ней можно устранить с помощью простого зажима.

  Зажим можно приобрести в любом хозяйственном магазине. Однако, при накладывании хомута следует учитывать то, что бы в трубе не было воды, а соответственно и давления.

   Для того, что бы убрать давление из трубы, нужно перекрыть поврежденный участок трубы и стравить воздух, после того как вода перестанет сочиться через поврежденный участок трубы, необходимо намотать резиновую прокладку на это место и зажать металлическим хомутом, который зажимается с помощью болтов.После подобного ремонта можем вновь продолжать эксплуатировать отремонтированный участок водоснабжения,и если все будет сделано правильно — длительная эксплуатация сантехники вам обеспечена.

   Если вы все сделали правильно, сама система водоснабжения дома может служить вам  на протяжении десятилетий. Недаром говорят- нет ничего  постоянного, чем временное.

      Если труба сделана из современных материалов, таких как полипропилен,  то  в этом случае нелишним будет воспользоваться услугами специалистов, которые профессионально проведут ремонт или замену труб, можно выполнить работы и самому по ремонту систем водоснабжения полипропиленовых труб, просто нужно иметь соответствующие компоненты, инструменты и принадлежности. Такие, как специальный паяльник, а также уголки, фитинги и т.д.

   В заключение я желаю вам, что  бы ваши коммуникации всегда работали и никогда не  было никаких проблем с  ремонтом сантехники

Ремонт водопроводных труб без сварки: 12 разных решений проблемы

К сожалению, пока не придумали ни вечный двигатель, ни супернадежные конструкции, которые бы имели просто невероятный срок службы. Поэтому рано или поздно каждое сооружение преподносит владельцам неприятный сюрприз. Настоящими ЧП становятся протечки в тех системах, которые имеют трубопровод. Причин аварии может быть несколько, но последствие всегда одно — невозможность пользоваться этим благом цивилизации. Особенно часто дефекты обнаруживаются в водопроводе, которым хозяева пользуются ежедневно и всегда интенсивно. Появление течи в таких системах не редкость, причем повреждения обнаруживаются как в металлических, так и в пластиковых трубах. Если в доме может возникнуть такая ситуация, то хозяевам лучше заранее узнать, как делают ремонт водопроводных труб без сварки.

Трубы и способы их спасения

Протечку (свищ) может спровоцировать множество факторов — например, небрежность при эксплуатации, монтаж, проведенный не совсем корректно, сильная изношенность материала. Причем неприятности случаются и с традиционными металлическими изделиями, и с трубами из различных видов пластика.

Методов устранения протечки есть несколько:

1. Химический. В этом случае используют состав, который в состояние остановить воду, заклеив дефект. В роли «спасителя» выступает силиконовый герметик, или другая разновидность клея.
2. Механический. Такой ремонт состоит в применении подручных средств. Как правило, в ход идут жгуты, саморезы, хомуты, самодельные «затычки» и т. п.
3. Комбинированный. Этот использование обоих способов сразу, поэтому такая «массированная атака» считается более эффективной.

Любой ремонт водопроводных труб без сварки может производиться двумя способами: воду или перекрывают, или нет. Решение зависит только от размеров течи, а также от участка, которые она «осчастливила». Если отверстие имеет диаметр не более 3 мм, то работу можно проводить, не перекрывая воду, но действовать надо шустро. Большие размеры «пробоины» не позволяют обойтись без этого этапа. Но перед тем как начинать серьезное «исследование» масштабов «трагедии», центральный вентиль перекрыть необходимо.

Что делать, когда обнаружилась течь?

После перекрытия подачи воды стараются минимизировать урон, который свищ способен нанести хозяевам и их соседям. Для этой цели под течь укладывают большой кусок ветоши. Однако лучшим вариантом будет емкость (таз или ведро), так как вода будет течь еще какое-то время после перекрывания вентиля.

После того как «течь перестает течь», поломку либо устраняют самостоятельно, либо вызывают сантехника, когда «фонтанов» слишком много. Если принято решение справиться с проблемой без помощи специалиста, то первым делом ждут высыхания места «аварии». Мастер в этом время должен найти причину возникновения дефекта.

Эта последовательность действий относится к водопроводу. Если протечка обнаруживается в централизованной системе отопления, то специалистов вызывают незамедлительно. Чтобы не устроить горячий потоп, под место протечки устанавливают емкость. Когда такой возможности нет, так как не позволяет место, на полу под отверстием расстилают толстое одеяло.

Механические способы ремонта трубопровода

Эти методы довольно многочисленны, так как мастера с успехом используют разные подручные материалы.

Медицинский бинт и цемент

Это простейший вариант, если «внешность» трубы далеко не так важна, как ее герметичность. В этом случае операция состоит из несложных этапов:

сначала бинт разрезают на куски, потом делают не слишком густой цементный раствор;

полоски материала тщательно пропитывают смесью, после чего их быстро наматывают на поврежденный участок.

Получившийся кокон снова обмазывают раствором, затем оставляют сохнуть. Высыхает такое почти «бетонное сооружение» примерно за сутки. Готовую заплатку красят.

Помощь саморезов, болтов для металлических изделий

Это еще один популярный вариант, если рассматривать ремонт водопроводных труб без сварки. Он годится, если толщина металлических стенок составляет более 3 мм, а диаметр появившегося отверстия не более тех же 3 мм (максимум 4 мм). В роли «затычки» выступают обычные оцинкованные саморезы, дополненные резиновой шайбой. Операция достаточно проста:

1. Участки трубы возле отверстия очищают от ржавчины напильником либо наждачной бумагой.
2. Потом в него вкручивают саморез. Для облегчения операции используют шуруповерт.

Лучше орудовать аккумуляторным инструментом. Крепеж надо подобрать так, чтобы часть самореза внутри водопровода была минимальной. Понятно, что такой ремонт все-таки временная мера. Чтобы получить более надежную защиту, рекомендуют использовать болт. В этом случае порядок действий иной. Сначала несколькими саморезами в отверстие делают резьбу, затем в него закручивают болт, также оснащенный резиновой шайбой.

Некоторые мастера считают, что не всегда целесообразно болты вкручивать, особенно если случай относится к экстренным. Когда возраст трубы позволяет, элемент можно просто вбить, но молотком надо пользоваться осторожно.

Использование прорезиненного металлического хомута

Данный способ тоже применяют, если отверстие в трубе относительно небольшое. Металлический хомут выбирают того же диаметра, что и у поврежденного водопроводного участка. При возникновении нескольких протечек на одном участке советуют приобретать приспособление большей ширины.

Резиновая прокладка на нем — элемент обязательный, поэтому лучше сразу приобретать именно такое изделие. Однако уплотнитель можно изготовить самостоятельно из прорезиненного материала, чья толщина не менее 3 мм. Рекомендуемая ширина самодельной прокладки — на 2-4 мм больше, чем у хомута. Длина — на 10 мм меньше окружности трубопровода.

Использование временного бандажа

Такой ремонт водопроводных труб без сварки может понадобиться, если ЧП произошло в неудобное время, когда качественно работу сделать не получится. Это поможет временно устранить отверстия, которые имеют продолговатую форму. В этом случае сначала ищут подходящий материал для бандажа. Им может стать:

велосипедная шина;

голенище сапога;

медицинский жгут;

толстая перчатка.

Главное условие — достаточно большие размеры материала: он обязан полностью перекрывать течь. Фиксируют такие «времянки» болтами и хомутами.

Магнит при маленьких протечках на металле

Этот метод довольно оригинален, но говорят, что он все же работает, если диаметр отверстия не превышает 1 мм.

1. Прохудившийся участок обрабатывают напильником до гладкости.
2. Затем на него крепят магнит.

Метод использует свойства магнита собирать металлические частички, присутствующие в водопроводной воде. В результате его «притягательности» около пробоины собирается металлическая пробка, которая сможет надежно закрыть собой отверстие.

Использование заглушки-чопика

Этот «дедовский» способ похож на герметизацию труб саморезами или болтами, но здесь в роли «суперзатычки» выступает деревянный чопик. Его преимущество — возможность использования заглушки для трубопровода, который заслуживает называться «ветхим». Таким участкам металлические изделия противопоказаны.

Заглушки для труб рекомендуют делать из древесины влагостойких хвойных пород. Чтобы дополнительно защитить элементы от влияния жидкости, их обрабатывают смолой. Спустя некоторое время чопик начнет разбухать, поэтому течь он собой полностью перекроет. Этот вариант подходит только для металлических труб, для пластиковых изделий деревянные пробки не применяют.

Химические методы борьбы с протечками

Такой ремонт водопроводных труб без сварки подразумевает использование различных химических составов.

Металлополимер «Аварийный»

Другое название данного средства — эпоксидный композит. Это профессиональная смесь-шпаклевка, которая позволяет быстро и надежно устранить любую небольшую течь. В ее составе металлическая пыль, которую смешивают с эпоксидной смолой.

Наполнители используют разные: есть металлополимеры с алюминием, бронзой, сталью, титаном. Есть составы с минералами — с карборундом или цирконом. Перед ремонтом компоненты соединяют и быстро наносят на поврежденное место. Толщина слоя составляет 10 мм. Застывает такая шпаклевка за 24 часа. Механическая обработка высохшего металлополимера разрешается.

Силикон и малярная сетка

Нередко спасителями становятся герметики. Если говорить конкретнее, то один их вид — на основе силикона. Его достоинства — повышенная износостойкость, способность без проблем выдерживать максимально высокую температуру (до 350°). Вторым обязательным элементом является малярная ткань, изготовленная из стекловолокна.

Ремонт водопроводных труб без сварки состоит из нескольких этапов.

1. Сначала поврежденную поверхность очищают, затем на участок наносят тонкий слой герметика: не более 2-3 мм.
2. Затем на участок трубы наматывают малярную ткань, впритык. После этого снова наносят слой герметика, а затем наворачивают армирующий материал, но уже с большим заходом: напуск на витки составляет 5 мм.

Общее, рекомендованное количество слоев — как минимум 4. Ткань наматывают максимально плотно. Последним слоем всегда становится герметик. Участок трубы должен просохнуть, но срок, необходимый для сушки такой повязки, зависит от вида герметика. Одни составы высыхают за несколько часов, другим требуются сутки или более.

Суперклей и сода: для любых труб

Этот успешный «дуэт» универсален, так как его можно использовать для пластиковых и металлических водопроводов. Однако есть обязательные условия: повреждение на участке должно быть минимальным, поверхность требует качественной предварительной обработки. Сначала проблемное место зачищают напильником (болгаркой), затем удаляют грязь, пыль, обезжиривают любым растворителем.

1. На поврежденный участок наматывают первый слой малярной ткани. На нее наносят слой пищевой соды.
2. Затем эту операцию повторяют еще два раза, так как нужны 3 слоя ткани/соды.
3. Последний этап — нанесение клея. Например, небольшим шпателем.

Моментальный состав мгновенно вступает в реакцию с содой, образуя при этом максимально прочную пленку, разрушить которую вода не в состоянии. Если повреждение не отверстие, а трещина, то поступают по-другому. Соду забивают в нее, а сверху наносят клей.

ФУМ, лен при аварии на резьбе

Такой ремонт водопроводных труб без сварки традиционно используется на участках, где стыкуются трубы. Течь, появившуюся на резьбовом соединении, устраняют ФУМ-лентой, либо льняной нитью, пропитанной водостойким составом. Операция эта довольно простая.

1. Перед работой старый уплотнительный материал полностью удаляют.
2. Участок очищают от ржавчины, обезжиривают.
3. Плотно наматывают новую ленту.

Количество витков — от 4 до 25. На него влияет размер трубы, толщина, ширина ленты. Главная задача намотки — скрыть всю резьбу. Льна, в отличие от сантехнической ленты, нужно меньше, так как этот натуральный материал не так усядет во время эксплуатации. После намотки паклю рекомендуют смочить спиртом, затем обмазать клеем БФ-2.

Поскольку ФУМ-лента выпускается трех видов, надо знать, какую именно продукцию нужно купить. ФУМ-1 — лента, имеющая смазку: она изготовлена на вазелиновой основе (17-20% медицинского масла). Эту продукцию используют для герметизации водопроводных систем, для любых агрессивных сред.

ФУМ-2 выпускается без смазки, поэтому ее можно использовать для уплотнения тех систем, которые работают на кислороде или на других сильных окислителях (например, на газе). ФУМ-3 — изделие, изготовленное из краевых частей первых двух марок. Такие ленты способны противостоять сильнодействующим средам — как разбавленным растворам, так и концентратам кислот и щелочей.

Метод «холодная сварка»

Как ни странно это звучит, но ремонт водопроводных труб без сварки может быть произведен с помощью «холодной сварки». Это клеевой состав, получивший свое «громкое название» из-за надежности, прочности соединения. Таким материалом заделывают свищи в любых трубах — ГВС и ХВС. Поскольку видов холодной сварки существует несколько, необходимо купить тот, что «специализируется на мокрых делах».

Работа должна производиться в перчатках, но каких-то трудностей она не вызывает:

с участка с пробоиной удаляют всю ржавчину или краску на расстоянии 30-40 мм, небольшой свищ увеличивают, используя дрель;

с «места аварии» удаляют оставшиеся частички и пыль, потом подготовленную поверхность обезжиривают растворителем;

холодную сварку наносят на участок, равномерно распределяют, делая слой толщиной 2-3 мм.

Схватываться холодная сварка начинает уже в первые 10-15 минут, но лучше все-таки подождать: не включать воду 2,5-3 часа. После затвердевания состава поверхность слегка выравнивают напильником либо наждачной бумагой, снова чистят и обезжиривают, затем окрашивают.

Однако этот «сварной» метод предназначен для устранения только самых мелких отверстий. Когда труба находится под давлением, сначала в свищ рекомендуют загнать пробку подходящих размеров, а потом уже обмазывать участок холодной сваркой. Если дефект большой, то лучше как можно скорее использовать дополнительный, более надежный вариант.

Заплата из аналогичной трубы

Такой логичный метод тоже имеет право на жизнь, так как он позволяет добиться того же результата — перекрыть течь на пластиковой трубе. В этом случае отпадает необходимость использования малярной ткани, так как ее заменит обычный скотч. Заплатки рекомендуют делать на трубы, диаметр которых начинается с 50 мм. Плюс способа — шанс закрыть отверстие большого размера: например, более трети длины окружности. Условие для работы одно — чистая, сухая поверхность.

1. Сначала из трубы аналогичного диаметра вырезают заплатку подходящих размеров. Она обязана перекрывать появившуюся пробоину со всех сторон — как минимум на 15-20 мм.
2. Удаляют загрязнения, потом обезжиривают обе соединяемые поверхности. На них наносят любой вид клея — эпоксидный, холодную сварку, термоклей, либо суперклей.
3. Детали соединяют, фиксируют, затем сразу же плотно заматывают участок ремонта скотчем. После того как клеевой состав высохнет, скотч аккуратно удаляют.

Не лучший вид отремонтированного места — недостаток толстой заплаты, однако легче смириться с ней, чем с пробоиной. Такой же метод используют для металлических труб, но по понятным причинам для устранения течи водопровода используют не клей, а сварочный аппарат.

Ремонт водопроводных труб без сварки возможен разными способами, для которых чаще не нужны ни навыки, ни особенные инструменты или сложные приспособления. Поэтому, чтобы быть готовыми к неприятностям такого рода, лучше заранее приобрести хотя бы несколько хомутов, прокладок, купить подходящие армирующие материалы и клеевые составы.

Однако надо отдавать себе отчет в том, что любой из перечисленных способов все же является полумерой. Рано или поздно закрытая течь снова заявит о себе, причем возможно скорое появление новых отверстий, по соседству. По этим причинам профессионалы не рекомендуют ожидать ухудшения ситуации. Лучше вовремя полностью заменить поврежденные участки, чем постоянно заниматься «латанием дыр». Однако решение всегда остается за хозяевами.

В следующем ролике можно увидеть, как делают ремонт водопроводных труб без сварки:

Была ли статья полезна?Мы хотим стать лучше. Спасибо за мнение!

Если вам понравилась статья, пожалуйста, поделитесь ей

Источник

Прорвался водопровод в квартире? Вот что делать прямо сейчас

Это был долгий день. Вы направляетесь домой в квартиру. Вечерние планы включают расслабление и отдых. Мокрая мебель и намокшие полы не входят в ваш список ожиданий.

Когда вы входите в дверь, вас встречает повреждений водой в квартире . Как это случилось? Кто отвечает за уборку и ремонт?

Наши специалисты по восстановлению воды имеют многолетний опыт работы с затопленными квартирами в Чикаго, Иллинойсе и пригородах.Когда в вашей квартире лопнет водопровод, у нас есть ответы на ваши вопросы.

Насколько распространены прорывы труб в жилых комплексах?

Зимой лопнувшая замерзшая труба может стать острой проблемой в квартире. Уход за зданием влияет на сантехнику круглый год. Большинство домовладельцев усердно работают, чтобы жильцы были довольны, но система водоснабжения здания обрабатывает тысячи галлонов воды каждый день.

Прорывы труб в многоквартирных домах часто являются результатом этих проблем.

• Утечки в системе водяного отопления
• Неисправные линии кондиционирования воздуха
• Засоренные дренажные трубы
• Разбитая система пожаротушения

Как бороться с прорывом водопровода в вашей квартире

Признаков прорыва водопровода нет всегда так же очевидно, как затопленный агрегат. Из-за разрыва лески вода может встать только в одной комнате. Сломанные трубы за стеной могут медленно просачиваться в шкафы и туалеты.

Независимо от размера повреждений, решать проблему нужно сразу.Если в вашей квартире лопнет водопровод, выполните следующие шесть шагов.

1. Попытайтесь определить источник.

Если сломанная труба находится под раковиной или за прибором, попробуйте закрыть подающий клапан к этой линии. Если вода просачивается через потолок или собирается у основания стены, запомните ее точное местоположение.

2. Сообщите арендодателю и соседям

Немедленно позвоните арендодателю. Спросите, как скоро вы можете ожидать ответа на проблему прорыва трубы в вашей квартире. Обязательно предупредите соседей, чьи блоки также могут быть затронуты.

3. Обеспечьте безопасность своих вещей

Уберите вещи с пола или поместите их в пластиковые контейнеры. Поднимите шнуры, подключенные к лампам, электронике и бытовой технике. Подумайте о том, чтобы передать личные вещи на самостоятельное хранение, пока в квартире не уберут и не восстановят.

4. Задокументируйте повреждение, нанесенное водой.

Сделайте фото и видео поврежденной водой мебели, вещей, стен, полов и потолков. Убедитесь, что все имеет отметку времени.Сохраните все это в файл цифровой документации для быстрого ознакомления.

5. Последующие действия с домовладельцем

После ремонта прорвавшейся трубы поговорите с арендодателем о причине разрушения. Эта информация помогает определить, кто несет ответственность за ущерб. Спросите расписание любого необходимого ремонта в вашей квартире.

6. Обратитесь в службу восстановления повреждений, вызванных водой.

Обратитесь в службу восстановления повреждений, вызванных водой, например ServiceMaster Restoration от Zaba в Чикаго, которая занимается ремонтом сломанных труб, очисткой, восстановлением собственности и устранением плесени.Это дает вам лучший контроль над процессом, потому что вы работаете напрямую с командой, которая заботится о вашей квартире, поврежденной водой. Они также могут помочь вам в процессе рассмотрения страховых случаев.

7. Рассмотрите возможность временного переезда

Возможно, будет проще переехать во время ремонта, очистки и восстановления. Вы можете возместить расходы на переезд за счет страховки арендодателя или собственной страховки арендатора. Многие договоры аренды позволяют отказаться от арендной платы, если вам необходимо временно съехать.

Как бороться с утечкой воды из квартиры на верхнем этаже

Вода, капающая через потолок вашей квартиры, создает дополнительные проблемы. Мокрые потолочные материалы могут обрушиться. Большинство поверхностей, включая мебель и столешницы, обычно замачиваются. Выполните шаги, описанные выше, но скажите домовладельцу, что вы хотите, чтобы специалисты по реставрации позаботились о поврежденном водой потолке.

Кто несет ответственность в случае прорыва трубы в квартире: арендатор или домовладелец?

Начинается процесс очистки.Арендодатель принимает меры для устранения повреждений, причиненных водой в вашей квартире. Кто виноват в первой неисправности водопровода? Кто оплачивает уборку и ремонт?

Арендодатель несет ответственность за поддержание здания в хорошем состоянии. В большинстве случаев он или она решает проблемы, которые неизбежно возникают в многоквартирном доме, включая прорывы труб и повреждение квартир, вызванных водой.

Если разрыв трубы произошел из-за халатности арендатора , расходы на повреждение воды могут быть возложены на человека, сдавшего квартиру в аренду.Неспособность сообщить что-то очевидное может быть истолковано как халатность. Это может привести к тому, что арендатор будет нести ответственность за ущерб и ремонт.

Прорывы квартирных труб: каковы мои права?

Прорвавшаяся в квартире труба замачивает ваше имущество. Какие у вас права? Ответ часто зависит от местных постановлений. Например, права арендаторов в Чикаго четко определены Министерством жилищного строительства. В постановлении города подробно описаны такие общие обязанности домовладельца по поддержанию основных жизненных стандартов.

Ваша ответственность в случае аварии, например, прорыва трубы, должна быть указана в вашем договоре аренды. Для получения более подробной информации загрузите сводку постановлений о жилищных арендодателях и арендаторах Чикаго с веб-сайта Министерства здравоохранения США. Публикация включает разделы о гарантийных депозитах и ​​средствах правовой защиты арендаторов.

Как работает страхование арендаторов?

Страхование арендаторов обычно покрывает такие ситуации, как прорывы труб или утечка воды в квартиру на нижнем этаже. Некоторые правила распространяются на внутренние стены, пол и оборудование, а другие — только на личные вещи.Внимательно изучите эти два ключевых момента в страховом полисе арендатора.

• Страхование имущественного ущерба — Хотя обычно домовладелец несет ответственность за ущерб, нанесенный интерьеру, вам может потребоваться полис, покрывающий ваши расходы на уборку и восстановление всей квартиры.
  
• Личные вещи — Страхование арендаторов должно покрывать потери вашего личного имущества, включая мебель, одежду и электронику. Он также должен покрывать расходы на уборку и восстановление ваших вещей.

Всегда проверяйте детали политики. Например, если вам приходится иметь дело с повреждением водой из квартиры на верхнем этаже, хороший страховой полис арендатора покрывает как ремонт, так и потерю личного имущества. Это также может помочь компенсировать расходы на временное перемещение, пока ваше устройство очищается и восстанавливается.

Важно понимать, что этот вид страхования не защищает вас от стихийных бедствий. Однако страхование арендаторов от стихийных бедствий доступно через Национальную программу страхования от наводнений FEMA.

Имеете дело с затопленной квартирой в Чикаго, Иллинойсе или пригороде? Мы можем помочь!

Повреждение от прорыва трубы может распространиться по квартире всего за несколько минут. Уборка — непростая задача. Ремонт часто бывает сложным. Мы здесь, чтобы помочь чикагским арендаторам и домовладельцам справиться с наводнениями всех типов. Наши услуги включают аварийный ремонт труб, устранение повреждений, нанесенных водой, и сертифицированное удаление плесени.

Мы не можем упростить возвращение домой после прорыва трубы, но мы можем вернуть все в норму как можно быстрее.

Здесь, в ServiceMaster by Zaba, наши команды готовы к вашему звонку: 773-647-1985

Как справиться с повреждением водой в вашей квартире

ЧТЕНИЕ 5 МИН

Если у вас случился несчастный случай с соседом наверху и его протекающей бытовой техникой, вы пережили последствия прорыва трубы в своей ванной комнате или пострадали от стихийного бедствия, вы, вероятно, столкнетесь с повреждением воды в ваша квартира.Как съемщик, вы хотите знать сценарии, которые могут привести к повреждению вашей квартиры водой, кто несет ответственность за ремонт и каковы ваши права арендатора в отношении ущерба, причиненного водой. Повреждение водой может случиться с кем угодно в любой арендуемой квартире, так что лучше быть готовым!

Возможные причины повреждения водой

В вашей квартире есть множество возможностей и источников повреждения водой. На что следует обратить внимание:

.

• Переливающаяся ванна
• Потолки протекающие
• Протекает холодильник
• Затопленный туалет
• Труба сломана

Большинство проблем, связанных с повреждением водой, возникает из-за неисправной бытовой техники, сломанных труб или забывчивых соседей (если вы сами не забывчивый арендатор).Хотя в вашей квартире может быть переливная ванна, которая наносит ущерб вашей ванной комнате, это также может произойти в блоке над вами. То же самое и с вашей или их неисправной техникой и сломанными трубами, которые могут вызвать протечки, повредить ваши вещи и привести к появлению плесени или грибка в вашей квартире (если с ними не позаботиться должным образом) — не говоря уже о неприглядном пятне на вашем потолке или деформированные паркетные полы. Ой!

Ущерб, нанесенный водой в результате стихийных бедствий

Есть совсем другая, более серьезная ситуация, в которой вы можете оказаться — наводнение и повреждение водой из-за стихийного бедствия.Возможно, в вашем районе был ураган (обычно затрагивающий прибрежные районы в сезон ураганов — июнь-ноябрь), и ваша квартира на нижнем уровне затоплена. Это пугающая ситуация, к которой вам следует подготовиться. Прежде всего, не забудьте получить полис страхования от наводнения отдельно от основного страхового полиса съемщика, прежде чем переехать в квартиру. Таким образом, вы будете защищены в случае стихийного бедствия и никоим образом не будете нести ответственность за ущерб, нанесенный вашим вещам.В этом случае вы не несете ответственности за повреждение конструкции квартиры. Обычно это всегда будет обязанностью управляющего недвижимостью или арендодателя.

Кто несет ответственность за повреждение квартиры водой?

Ущерб от воды может быть непредсказуемым, поэтому важно знать свои права арендатора, если это станет вашей реальностью. В вашем договоре аренды должен быть раздел, затрагивающий тему затопления, повреждения водой или утечек, поэтому внимательно прочтите договор аренды, чтобы узнать, кто несет ответственность за ремонт в соответствии с вашими конкретными условиями аренды.

Страхование арендаторов

Если у вас есть страховка арендатора, а она должна быть у вас, то ваш страховой полис арендатора покроет расходы на замену вашего имущества, поврежденного в результате аварии на воде. Ущерб, нанесенный реальной конструкции квартиры, может быть покрыт не вашим страховым полисом съемщика, а управляющим имуществом или домовладельцем. Внимательно прочтите свой страховой полис арендатора, чтобы узнать, что покрывается, а что не покрывается в случае повреждения водой.

Например, если ваш потолок протекает из-за сломанной трубы, и она капает на ваш телевизор, разрушая его, то страховой полис арендатора, скорее всего, оплатит ваш поврежденный предмет.Если ваш туалет переполнится (не по вашей вине) и повредит любое ваше имущество, то ваш страховой полис, скорее всего, покроет это. Однако, если вы имеете дело с затопленной квартирой, а не просто с основным ущербом от воды, вам понадобится отдельный полис страхования от наводнения, чтобы защитить вас от этих затрат.

Управляющий недвижимостью или арендодатель

Если причиной повреждения вашей квартиры водой не является ваша халатность, то управляющий имуществом или домовладелец, скорее всего, несет ответственность за устранение любых структурных повреждений квартиры.Например, если ваш туалет затопляет (опять же, не по вашей вине) и повреждает пол в вашей ванной комнате, тогда управляющий недвижимостью или домовладелец должны заменить плитку, чтобы сохранить жилое помещение.

Если ваш холодильник протекает на кухне и повреждает паркетные полы, управляющий недвижимостью или домовладелец также должны будут заменить пол в этом сценарии. Ваш управляющий недвижимостью будет нести ответственность за этот ремонт, но только в том случае, если вы немедленно уведомите его с письменным уведомлением о проблеме.

Арендатор

Если повреждение водой произошло из-за вашей халатности, то вы (арендатор) можете иметь дело с другим сценарием, при котором вы или ваша страховка арендатора будете нести ответственность за причиненный вами ущерб. Допустим, ваш унитаз затоплен из-за того, что он неоднократно забивался, и вы ничего не сделали для исправления ситуации, например, прочистили его или позвонили в сервисный центр за помощью, если не смогли это исправить. Если это так, то перелив произошел из-за вашей халатности, а это означает, что вы несете ответственность за нанесение ущерба собственности водой.Если управляющий имуществом или домовладелец возлагает на вас финансовую ответственность, вам может потребоваться подать иск о возмещении ответственности в страхование арендаторов, чтобы узнать, покроют ли они судебные издержки, а также подать иск о замене поврежденного имущества.

Сосед

Возможно, ваш сосед наверху решает однажды ночью принять ванну, но засыпает и забывает выключить воду. Ванна затапливается и вызывает серьезную утечку в потолке, которая капает на пол, повреждая ваши вещи и пропитывая ковер.Это серьезная халатность со стороны другого арендатора, вашего соседа наверху. Ваша страховка арендатора покроет стоимость вашего имущества, но ущерб, нанесенный структуре квартиры, придется урегулировать между вашим соседом и управляющим имуществом или домовладельцем. Хотя это неприятная ситуация с вашей стороны, по крайней мере, вы не несете ответственности за ущерб! В любом случае ваш поврежденный ковер будет заменен (но сначала проверьте договор аренды), поэтому вам не придется беспокоиться о плесени или каких-либо других проблемах со здоровьем из-за повреждения водой.

Как справиться с последствиями повреждения водой

Следующие шаги после того, как вы определили, что в вашей квартире есть повреждение от воды, — это выяснить, кто несет ответственность за ущерб и ремонт. Будь то вина управляющего имуществом, вашего соседа или вас самих, ущерб должен быть устранен тем или иным способом.

Если у вас сломалась труба или неисправен прибор, то, скорее всего, ответственность несет управляющий имуществом. И поэтому они и сервисная бригада будут нести ответственность за ремонт.Если ответственность несет ваш сосед, то он / она и управляющий имуществом должны будут определить (в соответствии с законодательством штата и договором аренды), кто должен оплатить ремонт, но в любом случае ремонт будет выполнен. Если вы несете ответственность, то вам (и, возможно, вашей страховке арендатора) придется платить из своего кармана за ремонт, который будет выполняться командой технического обслуживания или сторонним поставщиком.

Однако определяющий фактор халатности действительно зависит от государства, в котором вы живете. Существует грань между ответственностью и освобождением от ответственности, с которой вы имеете дело, и в разных штатах действуют разные законы по этому вопросу.Если дело доходит до сломанной техники или труб, то управляющий должен будет отремонтировать эти предметы, чтобы квартира оставалась пригодной для проживания. Но это не означает, что они несут ответственность за ущерб. Это зависит от законов вашего штата, страхового полиса арендатора и договора аренды, поэтому обязательно проверьте все три из них, чтобы определить, кто несет ответственность за ущерб от воды и необходимый ремонт!

Опубликовано 9 августа 2019 г.

Что вы думаете?

282 ответа

Об авторе

Ремонт водопровода для квартир и кондоминиумов

Прорыв водопровода в многоквартирном доме, таком как жилой комплекс или кондоминиум, может стать настоящей болью как для жителей, так и для владельцев недвижимости и администрации. Прорыв водопровода Ремонт или замена может быть дорогостоящим. Особенно, если вам предстоит капитальный ремонт жилых помещений. Большинство людей обычно думают о том, что зимой трубы лопаются из-за замерзания. Однако трубы могут лопнуть в любое время по нескольким различным причинам, в том числе по следующим:

Ржавчина в трубах. Металлические трубы, такие как чугун и сталь, имеют тенденцию к образованию слоя ржавчины внутри трубы. Со временем это может привести к закупорке воды в трубах, оказывая все большее давление на всю систему.В зависимости от определенных условий, таких как давление воды и ее качество, трубы, в которых накопилось слишком много ржавчины, могут лопнуть.

Минеральная коррозия. Высокий уровень минералов, таких как магний и кальций, хотя и безвреден для человека, вызывает коррозию в трубах, которая в конечном итоге может привести к поломке. Обычно это называют «жесткой водой».

Плохо подогнанные соединения. Монтаж трубопровода, который неправильно соединен от трубы к трубе, также может со временем привести к прорыву водопровода.Рекомендуется, чтобы вы работали только с хорошо обученными монтажниками труб, имеющими успешный опыт работы.

Прорыв водопроводных труб может нанести серьезный ущерб жилому дому. Регулярный осмотр труб — очень хорошая идея. Если вы обнаружите, что трубы протекают или выглядят изношенными, мы рекомендуем вам проконсультироваться со специалистом по замене труб, чтобы обсудить ваши варианты, прежде чем ситуация ухудшится. Чем старше ваши трубы, особенно если они сделаны из металла, тем выше риск разрыва.

SageWater специализируется на проектах по замене труб под ключ для крупных сооружений, таких как многоквартирные дома и кондоминиумы. Мы делаем все возможное, чтобы клиенты были довольны, а работа была сделана правильно и в срок. Не рискуйте ремонтировать прорвавшуюся водопроводную магистраль. Работайте с компанией, которая заменила более 35 миллионов футов трубы от побережья до побережья.

Кто несет ответственность за ремонтные работы? — Положи это в свою трубу

Единственное, что отягощает больше, чем разрыв трубы в вашем кооперативе в среди ночи может возникнуть вопрос «Кто отвечает за ремонт?» Собственная аренда обычно определяет, кто несет ответственность, а различные договоры аренды будет другой язык.Кажется, это просто, правда? К сожалению, это не так всегда так.

Как правило, ответственность акционера зависит от местонахождения утечка трубы. Однако это не всегда однозначно, и ответ на вопрос, несет ли акционер ответственность, иногда бывает двусмысленный. Любая двусмысленность в договоре аренды истолковывается против корпорация, составившая договор аренды.

Акционер или Совет директоров?

Как правило, при частной аренде ответственность за ремонт несет акционер. труб внутри четырех углов стен, потолка или пола квартира.Корпорация несет ответственность в пределах своих стен, если рассматриваемая проблема является частью системы в масштабе здания или в пределах общей территории. Конфликты могут возникнуть, если трубы прикреплены к приспособлениям внутри агрегата или если акционер произвел какую-то инсталляцию внутри стен. Поскольку кооператив предполагает отношения арендодателя / арендатора, установленная законом гарантия пригодность также применяется. От этой гарантии пригодности нельзя отказаться посредством запатентованного арендовать; не может и Закон о многоквартирных домах.Если в доме три и более жилых единиц, то это кратное жилище. Для справки, статья 78 Закона о многоквартирных домах гласит, что «владелец многоквартирный дом отвечает за поддержание жилища в хорошем состоянии «.

Кто отвечает за ремонт? В деле Goode v. Bay Tower Apartments Corp. произошел разрыв водопровода, который был скрыт в стене квартиры. Было известно, что трубы здания находятся в плохом состоянии.В здании не проводилось регулярное техническое обслуживание. Арендатор заявила, что в ее последней квартире лопнула еще одна труба. То же самое и с другими трубами в здании. Арендодатель произвел ремонт постфактум и не выполнил плановые поддержание. Суд установил, что кооператив действительно заметил ухудшение состояния. строительных труб и конструктивное извещение об износе сантехники в квартире. Халатность была признана доктриной res ipsa loquitor. На латыни («вещь говорит сама за себя»), это приводит к допустимому заключение о халатности, которое должно быть опровергнуто.Имеется презумпция небрежности prima facie исходя из обстоятельств.

В деле Дилленбергер против 74 Fifth Avenue Owners Corporation произошел разрыв трубопровода в местах общего пользования. нанесение ущерба соседней квартире. Собственная аренда требовала от корпорации обслуживания, эксплуатации и ремонта. водопровода, отопления и спринклерной системы, а также для обслуживания общих частей в хороший ремонт. Суд постановил, что доктрина res ipsa loquitor применима, и акционер преобладали.Владельцы обычно несут ответственность за поломку трубы в местах общего пользования, в пределах исключительный контроль над корпорацией. В деле Роберт Суэйн против 383 Западного Бродвея Corp., на складе произошел разрыв паропровода. Владелец здания имел конструктивное уведомление об ухудшении состояния дома. трубы и нес ответственность на основании уведомления и от res ipsa loquitor5.

В другом деле, Trousdell Village Owners Corp. против Гальярдо, акционера вошел в ее квартиру, чтобы ее встретила квартира, полная пара, которая пряли ей полы и расплавляли лопасти потолочного вентилятора.Из излива ванны хлынула горячая вода. Вода была отключена, и сантехник заменил стойку душа и сиденье. Можно ли определить сиденье, расположенное внутри стены, которая прикреплена к штанге, как сантехника, которая возложила бы ответственность на акционера? Пункт 18 (а) договора аренды при условии, что в то время как акционер несет ответственность за сантехнику арматуры внутри квартиры, корпорация отвечала за трубы или каналы в стенах. Суд установил, что в то время как шток и сиденье соединены с краном в стене, неисправный шток клапана горячей воды был причиной утечки.Поскольку для ремонта стены не снимались, ответственность за ремонт возлагалась на акционера.

Иногда сложно интерпретировать

В деле Franklin Apartment Associates, Inc. против Westbrook Tenants Corp. к зданию и к водопроводу нельзя было получить доступ без открытие стен. Кто отвечал за ремонт? В нескольких квартирах в доме произошла утечка в душевой кабине.Был ли душевой поддон сантехникой или оборудованием согласно пункту 18 аренда, как утверждает корпорация. В этом случае возникла двусмысленность. Эта двусмысленность потребовала от сторон ‘ намерение быть выясненным. Корпус душа был частью труб и водоводов в стенах, прикрепленных к рамы и прикручиваются или припаиваются к водопроводу. Это было частью стандартное строительное оборудование, и к нему нельзя было получить доступ, не открыв стены. Это не был картридж со сбалансированным давлением для лейки душа или безопасный температурный контроль. картридж в ручках.

Нельзя было разумно ожидать, что акционер произведет ремонт, требующий открытие стен, потолков или полов, которые влияют на конструктивную целостность или постоянный элемент или системы здания. Соответственно, за ремонт отвечала корпорация. Несогласные Мнение в таком случае изложено лаконично. Собственная аренда при условии, что акционер несет ответственность за ремонт оборудования, в том числе открытые трубы (т.е.е., трубы вне стены) и арматура, к которой были прикреплены трубы. Договор аренды возлагал на корпорацию ответственность за техническое обслуживание и ремонт. установка сантехники в стенах квартиры. Однако, по мнению большинства, утечка произошла из-за пределов стен.

Когда акционер несет ответственность

Акционер пострадал из-за утечки в кране в ванной.При повороте клапана ручка оторвалась, и горячая вода ошпарила акционер. Кто был виноват? Это был сантехнический прибор в стене? Шток клапана, установленный в корпусе клапана, освободился от седла и вышел из зацепления. корпус клапана. Стержень соединен с деталью внутри стены. Однако утечка произошла из крана крана, который находился за пределами стены. Акционер нес ответственность. Даже если ремонт был обязанностью корпорации, акционер не смог своевременно уведомить корпорацию о разрешении ремонта, а акционер в любом случае будет нести ответственность.

Акционер в деле Giaccio v. 179 Tenants Corp. заявил о корпоративной халатности в в дополнение к другим вопросам. Акционер утверждал, что тепло из трубы горячего водоснабжения под жилым комнаты, из-за чего деревянный настил превратился в углерод и самовоспламенился разрушая квартиру. Корпорация не обязана убирать деревянный пол под гостиной, чтобы выявить причину неисправности трубы с горячей водой. Таким образом, корпорация была без фактического или конструктивного уведомления о скрытом дефекте.Так как жалоб от акционера на жару и запах гари не поступало. исходящий от пола, расположенный над трубами, или свидетельство пирофорного уголь под полами в других квартирах корпорация не проявила халатности. Тем не менее, другие вопросы оставались на рассмотрении, поскольку были противоречивые доклады о причине возгорания с указанием ответственности.

Кто отвечал за ремонт, когда пузыри на потолке вызвали часть потолок кухни сместить, повесить и упасть на пол? Корпорация утверждал, что, поскольку пузыри не были вызваны утечками из обычных труб, ремонт был обязанностью акционера.Причина — неисправный склеивающий агент. Неисправный связующий агент, которым штукатурка крепилась к балкам и опоры, никогда не приклеивались должным образом и были частью основной структуры здание. Корпорация по договору аренды была обязана фундамент, общие части и структурные аспекты здания. Хотя эти термины не были определены, двусмысленность истолковывается против составитель и корпорация были ответственны. Корпорации также подпадают под действие гарантии пригодности для проживания, закон который предусматривает, что сдаваемое в аренду помещение должно быть пригодным для проживания людей, а человек не должен подвергаться условиям, которые являются опасными, опасными или опасными. наносит вред жизни, здоровью или безопасности.

Роберт Сильверсмит, эсквайр. является руководителем и основателем базирующейся на Манхэттене компании Robert Юридическая фирма Silversmith & Associates, PLLC.

Кто несет ответственность за ущерб, причиненный водой: арендаторы или домовладельцы?

Все, что влияет на способность владельца привлекать качественных арендаторов и получать регулярный доход от собственности, представляет собой серьезную угрозу.

Одна из таких угроз — неконтролируемая вода.Ущерб, причиненный водой, — это проблема, которую больше всего опасаются владельцы арендуемой недвижимости. Ремонт не только может стоить больших денег, но и, если он достаточно большой, может снизить долгосрочную стоимость имущества.

Вот почему владельцы собственности должны проявлять инициативу при устранении ущерба, причиненного водой. И лучшее время для решения проблемы — до того, как она случится.

Определение правил защиты актива от повреждения водой имеет решающее значение, поскольку проблемы с водой неизбежны. Пока вода течет по трубам и люди живут в собственности, будут неизбежные утечки и разливы.

Задача арендодателей состоит в том, чтобы предотвратить повреждение имущества этими утечками и разливами. Единственный способ гарантировать, что этого не произойдет, — это выявить проблемы на раннем этапе.

Но поскольку домовладельцы большую часть времени находятся вне дома, как они могут это сделать? Главное — привлечь арендаторов к предотвращению повреждения имущества водой.

Проблема в том, что, поскольку арендаторы не имеют доли в активе, у них может не быть стимула искать признаки повреждения водой в квартире.Если это не в их интересах, жильцы вряд ли защитят квартиру от воды.

‍

Итак, как домовладельцы могут изменить это и заставить своих арендаторов стать партнерами в защите собственности от повреждения водой? Лучший способ сделать это — знать, как распределить ответственность за ущерб, причиненный водой, таким образом, чтобы арендаторы были вынуждены обратить внимание на проблему.

‍

Кто должен нести ответственность за ущерб, причиненный водой? Это домовладелец или арендатор? И какова степень ответственности каждой из сторон?

Ответственность собственника

Согласно закону, владелец недвижимости несет основную ответственность за обеспечение безопасности и пригодности арендуемого помещения.Это означает, что владелец должен убедиться, что основная сантехника в собственности исправна и функционирует должным образом.

Арендодатель должен обеспечить и поддерживать в хорошем рабочем состоянии такие вещи, как туалет, ванна и душ, горячая и холодная вода и другие предметы первой необходимости. Если арендодатель этого не делает, закон дает арендатору право удерживать арендную плату и выселяться из собственности.

Кроме того, ожидается, что владелец проверит собственность, чтобы убедиться, что водопровод и канализация находятся в хорошем рабочем состоянии, прежде чем передать ее арендатору.

Кроме того, домовладелец несет ответственность за надлежащий уход за водопроводом и трубами. Если возникает проблема, например, лопнувшая труба в результате неспособности арендодателя содержать недвижимость в надлежащем состоянии, арендатор не может нести ответственность.

Если арендатор обнаружил проблему и сообщил об этом арендодателю, ответственность за ее устранение возлагается на владельца.

Означает ли это, что все проблемы с ремонтом должны быть ответственностью арендодателя, если арендаторы сообщают о них? Не совсем, это немного сложнее.

Ответственность арендатора

Все, что принадлежит арендатору, является ответственностью арендатора. Это означает, что если стиральная машина, принадлежащая арендатору, протекает и причиняет ущерб имуществу, арендодатель ответственности не несет. С арендатора взимается плата за ремонт дома, а также он несет ответственность за ремонт прибора.

Ответственность за любой ущерб, причиненный имуществу вследствие воды в результате действий арендатора, несет арендатор. К ним относятся повреждения, которые не связаны с плохим обслуживанием или основной проблемой до передачи собственности арендатору.

Сюда входит ущерб, возникший в результате халатного отношения арендатора к собственности или неуведомления арендодателя о проблеме с водой, когда она впервые возникает. Или лопнули водопроводные трубы из-за зимней температуры, установленной арендатором. Или засорение канализационных труб из-за того, что жилец смыл вещи в унитаз.

Кроме того, если проблема с водой, такая как утечка, обнаруживается арендатором и сообщается арендодателю, арендатор несет ответственность за удаление своих личных вещей с пути к воде.

Если они этого не сделают и предметы будут повреждены, домовладелец несет ответственность только за устранение повреждений собственности, а не их личных вещей.

Кроме того, если арендатор обнаружил повреждение от воды, но он не проявил достаточно инициатив, чтобы вовремя проинформировать арендодателя, он может нести ответственность. Кроме того, если арендатор не примет меры по минимизации ущерба, такие как перекрытие клапанов для остановки утечки, он также может нести ответственность.

Заручиться поддержкой арендатора

Первым шагом к тому, чтобы убедиться, что арендаторы сотрудничают с собственником в усилиях по защите собственности от ущерба, нанесенного водой, является водонепроницаемое соглашение об аренде, которое в достаточной степени охватывает серые зоны.

После этого арендодателям необходимо разъяснить арендаторам значение условий договора аренды и способы ухода за недвижимостью. Наконец, владельцы должны взять залог в качестве гарантии.

У меня утечка из-за квартиры на верхнем этаже, но владелец не исправит ее

У меня был небольшой ущерб от воды из-за утечки из квартиры наверху через угловую стену, по которой проходят общие трубы.

Подрядчик исследовал проблему и предложил владельцу квартиры устранить утечку.Подрядчик не использовался владельцем. Я включил осушитель, и область высохла. Думая, что проблема решена, я отремонтировал поврежденную область.

Утечка произошла повторно за последние два месяца, и у меня больше повреждений. Я несколько раз связывался с владельцем через управляющую компанию. Как мне решить проблему, если владелец не устранит утечку?

Утечки — постоянная проблема для многоквартирных домов и управляющих компаний их владельцев.В этом случае первая задача — точно установить, откуда происходит утечка и что ее вызывает.

В случае утечек такого рода, а также при общении с владельцем квартиры, в которой, по вашему мнению, происходит утечка, важно также связаться с OMC или его управляющим агентом, как только вы заметите утечку. Вполне вероятно, что управляющий агент будет иметь большой опыт работы с такими проблемами и сможет помочь вам в решении проблемы.

Клиника недвижимости

У вас есть запрос на недвижимость? Наши специалисты могут помочь СПРОСИТЕ СЕЙЧАС

Если утечка определенно исходит из квартиры наверху, то владелец этой квартиры обязан определить причину утечки, а затем провести соответствующий ремонт.Однако, если утечка происходит из упомянутых вами общих трубопроводов, обязательство по ремонту возлагается на OMC.

Если есть какие-либо сомнения относительно источника утечки, было бы целесообразно, чтобы ваш OMC нанял сантехнического подрядчика для расследования, а не продолжал утечку. Если выяснится, что утечка произошла из-за того, что владелец наверху (или любой другой владелец) не смог обслуживать собственность, то соответствующий владелец может быть привлечен к ответственности за стоимость этого вызова.

Если предположить, что утечка происходит из квартиры наверху, как указано в вашем электронном письме, то обязанность владельца произвести соответствующий ремонт обычно указывается в договоре аренды, подписанном владельцем, когда он или она покупали свою собственность. Аренда многоквартирных домов обычно требует, чтобы каждый владелец содержал свою собственность в хорошем состоянии, пригодном для сдачи в аренду.

Утечка воды — стандартный риск, охватываемый политикой блокировки.

Вы считаете, что владелец наверху не принял своевременных мер для устранения утечки.В таком случае задача OMC или управляющего агента состоит в том, чтобы официально уведомить владельца об их обязательствах по аренде и сообщить им, что договор аренды подлежит исполнению по закону. В этом случае OMC может потребоваться возбудить судебный иск против владельца, если утечка не будет устранена.

В качестве альтернативы договор аренды может дать право OMC установить крайний срок завершения работ в квартире. Если работы не будут выполнены, и другим объектам недвижимости будет причинен постоянный ущерб, то в соответствии с договором аренды OMC, вероятно, будет иметь право войти в собственность, провести необходимые ремонтные работы и выставить счет владельцу объекта. квартира, откуда течет течь.

Отдельно, как вы говорите, утечка теперь повторилась и нанесла дальнейший ущерб вашей собственности, вы имеете право обратиться за помощью в соответствии с полисом страхования блока. Утечка воды — стандартный риск, охватываемый политикой блокировки. Вам следует оценить стоимость восстановления вашей собственности и поручить OMC или управляющему агенту сообщить о возможной претензии страховщикам блоков. Вам также следует уточнить у них, что такое превышение в полисе.Обратите внимание, что полис страхования блока относится только к повреждению конструкции, приспособлений и оборудования вашей собственности — вы должны дополнительно иметь свой собственный полис страхования содержимого, чтобы покрыть любое повреждение содержимого в вашей квартире.

В более широком смысле, ваша почта является напоминанием всем владельцам квартир об опасности утечки. Владельцы квартир должны проявлять бдительность в отношении признаков утечек и периодически проверять панели и уплотнения вокруг ванн и душевых.Им следует попросить всех арендаторов сделать то же самое. Это особенно актуально с возрастом квартир. Это в значительной степени отвечает собственным интересам собственников, поскольку утечки действительно происходят в квартирах, и часто самые большие расходы несет владелец квартиры, в которой происходит утечка.

Энда МакДоннелл, управляющий недвижимостью и член Общества дипломированных оценщиков Ирландии, scsi.ie

Ответственность за повреждение квартиры водой — Abbotts

Проживание в квартире может быть большим благословением, когда требуется ремонт собственности.Не нужно откладывать деньги на случай, если потухнет водонагреватель или потребуется ремонт кровли. Но это не значит, что вы можете полностью отказаться от беспокойства по поводу собственности.

Одна из областей, в которой ответственность может сбивать с толку, — это повреждение водой. От вопроса о том, покрываются ли страховкой определенные источники ущерба, нанесенного водой, до попытки определить неисправность, повреждение квартиры водой может быть сложной проблемой для навигации. Если вы в настоящее время сталкиваетесь с повреждением вашей квартиры водой, возможно, вы захотите действовать сейчас и разобраться с ответственностью позже.В этом видеоролике на YouTube объясняется, что делать с вещами, поврежденными водой.

Итак, кто несет полную ответственность за повреждение квартир водой? Ответ многогранен и порой неясен.

Кто несет ответственность?

В этот ответ входит так много компонентов, но в первую очередь следует рассмотреть , виновный в . Повреждение квартир водой является очень сложным делом, потому что ответом на этот вопрос может быть ваш домовладелец, вы или ни то, ни другое.В случае наводнения по вине матери-природы, как бы несправедливо это ни казалось, вашему арендодателю иногда не придется платить по счетам.

Ваш домовладелец несет ответственность за надлежащее обслуживание здания, и все, что не будет сделано, будет рассмотрено в его суде. С другой стороны, если вы оставите ванну включенной и забудете о ней, вина будет на вас.

Помните об этой концепции неисправности, когда мы обсуждаем другие темы, касающиеся ущерба, причиненного водой, и прав арендаторов, поскольку это должно быть призмой, через которую будут рассматриваться дальнейшие шаги.В конце концов, именно виновная сторона и страховщик виновной стороны должны нести большую часть, если не все, основные тяжести, когда дело доходит до повреждения квартиры водой.

Права арендатора

Обязанности арендодателя

В первую очередь, ваш домовладелец несет ответственность за содержание пригодного для жилья жилища. Это означает, что они должны выполнять как плановое обслуживание, так и производить аварийный и разовый ремонт. Все, что происходит из-за халатности с их стороны, — это их вина.

Это означает, что если изношенная труба лопнет или ваша ванная комната не имеет должной гидроизоляции, вы не виноваты.

Этот принцип применим и к другим частям здания. Например, если ваша крыша изношена и дает течь, то это на них. Подавляющее большинство ситуаций, когда проблема возникла из-за того, что арендодатель не провел тщательного обслуживания или не решил проблему, будут считаться их виной.

Однако это не означает, что можно просто игнорировать ситуацию.

Обязанности арендатора

Как арендатор, вы действительно должны сыграть в этом свою роль, и любой, кто когда-либо имел дело с неприятным домовладельцем, знает, что, хотя это может быть огромной проблемой, это чрезвычайно важно. Вы обязаны сообщать о любых проблемах по мере их возникновения и продолжать сообщать о них снова и снова, пока они не будут решены. Документируйте каждое сообщение, отмечая дату жалобы или запроса, форму сообщения и его содержание.

Кроме того, как арендатор, , вы обязаны сделать все возможное, чтобы существующая проблема не усугубилась.Это включает в себя обращение к арендодателю для ремонта, а также принятие таких мер, как перемещение вашего имущества в безопасное место или закладка разбитого окна.

Если вы столкнулись с чрезвычайной ситуацией, например, прорыв трубы, вызвавший наводнение, вам необходимо принять немедленные меры. Свяжитесь со своим арендодателем и, если необходимо, вызовите профессиональных экспертов по повреждению воды, чтобы помочь исправить ситуацию. Худшее, что вы можете сделать, — это подождать, как будто в результате вашего бездействия ситуация ухудшится, и ответственность начнет перекладываться на вас.

Пересмотрите свои законы об аренде и правах арендаторов.

Одна из самых важных вещей, которую вы можете сделать, — это понять свой договор аренды. В вашем договоре аренды должно быть указано, что произойдет в случае повреждения водой, включая то, оставляет ли ваш домовладелец право выселить вас для проведения ремонта. В нем также может быть указано, как будут решаться в финансовом отношении серьезные ситуации, связанные с техническим обслуживанием, которые потребуют от вас проживания в отеле, что очень важно знать.

Они также могут описать детали своего страхования имущества, которые дадут вам лучшее представление о том, чего ожидать.Вы можете обнаружить, читая договор аренды, что ваш арендодатель требует, чтобы у вас была страховка арендатора. Это важно, независимо от того, требует это арендодатель, но некоторые договоры аренды включают это требование.

Правительство вашего штата также имеет законы о правах арендаторов, которые могут вам помочь. Если ваш договор аренды прямо противоречит этим законам, то, вероятно, эта часть договора аренды будет признана недействительной в суде мелких тяжб, но вы можете поссориться.

Кто за что платит

Ваши вещи

Ущерб, причиненный вашим вещам, должен быть покрыт страховым полисом виновной стороны.Тем не менее, возможно, что даже если арендодатель виноват, он встроит в ваш договор об аренде словоблудие, говоря, что ваша страховка арендатора должна будет покрывать ущерб, нанесенный личным вещам.

Если повреждение водой произошло из другой квартиры, то виновный в этом случае будет нести ответственность и в вашем случае.

Если у вас нет полиса страхования на случай всех рисков, вы можете найти все включенные и исключенные причины повреждения водой, четко перечисленные в документации вашего полиса.Проблемы, связанные с водопроводом, почти всегда решаются, в то время как затопление и перелив канализации обычно исключаются.

Повреждение здания

В большинстве случаев ущерб, нанесенный зданию, покрывается страхованием имущества арендодателя. Тем не менее, если вы явно были виноваты, вам лучше надеяться, что в вашей политике в отношении арендаторов предусмотрено покрытие ремонта здания, поскольку это может быть на вас.

No related posts.