Ремонтируем дом без ошибок | Строительство и ремонт

В таком серьезном деле как ремонт спешить не стоит. Для начала неплохо бы изучить чужой опыт, чтобы избежать фатальных ошибок.

Любое дело начинается с закладывания фундамента. Если проводится, к примеру, строительство дома с заливания бетонного раствора (из камней, вместе с деревом, в качестве несущей конструкции. Если же подразумевается создание компании с организации бизнес-плана для ее будущей деятельности.

Проектирование телекоммуникаций — это процесс, который требует времени для обдумывания всех его составляющих

Проектирование электроустановок, сетей связи, объектов капитального строительства, линейных сооружений, инженерных систем и прочие процессы составляют основу деятельности компании. Выполняемые сотрудниками Телекомпроекта работы проводятся быстро, уверенно и профессионально.

Инженерные системы и в частности проектирование телекоммуникаций требует непрерывного совершенствования. Этим принципом как раз таки и руководствуются в фирме. Также ее сотрудники уяснили, что им следует умело вести работу с людьми, так как именно они помогают открывать новые пути для решения старых проблем. В то же время любой человек, обратившийся в фирму Телекомпроект за помощью, получает пользу от этого сполна. Такой круговорот взаимодействия компании, предоставляющей отличный сервис, и людей, заказывающих его, является результатом долгих лет ведения профессиональной деятельности «Акрукс-Про» в области проектирования телекоммуникаций.

Собственно, его основные преимущества заключаются в следующих пунктах: оперативность, подготовка и ведение требуемой документации, низкие цены на услуги. Компания Телекомпроект помогает спроектировать все, что связано с телекоммуникациями. Все это результат оптимальной организации своей рабочей деятельности.

Считается, что быть лидером рынка нужно с тем условием, чтобы постоянно подтверждать свой высокий уровень профессионализма и давать людям лучшее, что есть у тебя на данный момент в активе.

Мир развивается тогда, когда есть хотя бы одна компания, в которой состоят высококвалифицированные сотрудники, преданные своему делу. У них на руках находится прогресс, который достигается усердным трудом множество лет. Конечно, за всем этим следует наблюдать зорким глазом понимающего руководства. И тогда стратегия дальнейшего развития рынка предопределена.

Своими руками

Если предстоит косметический ремонт, его можно сделать своими руками. При этом обратить внимание:

* На точный подсчет расходов. Для начала составьте примерную смету. Затем умножьте ее на два. Так вы получите реальную сумму, которую придется потратить.

* На время проведения ремонта. Учтите, что запланированные сроки, скорее всего, увеличатся также вдвое.

* На подбор отделочных материалов. Чаще всего непрофессионалы покупают не подходящие для внутренних помещений краски или лаки. Они оказываются довольно токсичными и могут нанести вред здоровью. Другая распространенная ошибка — попытка (как правило, неудачная) совместить не гармонирующие по цвету или фактуре материалы.

* На выбор ответственного за ремонт. Это не шутка. Действительно, выберите себе начальника из членов семьи. Иначе не избежать конфликтов из-за спорных идей или из-за не оказанной вовремя помощи. Недаром психологи называют ремонт таким же сильным испытанием для брака, как рождение ребенка.

За помощью к профи

Если вы владелец квартиры, нуждающейся в серьезном ремонте, лучше обратиться в дизайн-бюро. При выборе организации проверьте: есть ли у нее лицензия, а также завершенные проекты (то есть в портфолио того или иного дизайнера должны быть не только нарисованные проекты, но и фотографии получившихся в итоге интерьеров). Кроме того, можно попросить компанию дать вам координаты ее прежних клиентов. Если дизайн-бюро дорожит своей репутацией, оно, скорее всего, пойдет вам навстречу.

Кстати

Коммерческое жилье в новостройках в последнее время сдается без отделки. Поэтому многие начинают делать ремонт сразу же после получения документов. Однако строители советуют подождать как минимум два года — пока дом не усядет.

Как спланировать ремонт | Строительство и ремонт

Как спланировать ремонт дома, чтобы все прошло быстро и гладко? Мы советуем, с чего начать ремонт дома и квартиры, как составить смету расходов, как избежать ошибок и даже как спасти ситуацию, когда дом почти превращается в обломки.

Ремонт дома или квартиры — это большое дело с точки зрения логистики, поэтому, прежде чем мы приступим к этому, стоит сначала спланировать порядок работ. Благодаря этому мы сможем эффективно проводить ремонтные работы, и будет легче контролировать бюджет. Сначала мы начинаем работу с самых срочных и самых крупных работ, а на конец мы можем оставить небольшой ремонт, который мы проведем быстро и эффективно. А много полезных советов по строительству, ремонту и оформлению интерьера вы найдете на сайте remontrukami.ru.

Начинаем с составления плана

Если вы уже установили дату начала, то следует начать делать покупки за два месяца.

При планировании покупок стоит учитывать порядок работы. Как правило, мы начинаем капитальный ремонт дома со сноса и обустройства стен, замены окон, работ по водопроводным и канализационным коммуникациям, ремонта скрытого электрооборудования, замены внутренних подоконников. Далее мы устанавливаем полы с подогревом, заменяем трубы центрального отопления, ремонтируем стены.

Детальный план ремонтных работ может выглядеть так:

• электропроводка;
• стяжки;
• штукатурка стен;
• установка натяжных потолков;
• работа в ванной комнате: установка душевого поддона, ванны, фурнитуры для сантехники;
• грунтовка стен и полов;
• укладка плитки;
• сборка унитаза, умывальника;
• грунтовка стен и первичная покраска стен и потолков;
• укладка полов.
• лакирование, вощение паркета.
• установка дверей и плинтусов;
• покраска, оклейка стен;
• установка кухонной и бытовой техники, встроенной мебели, электрооборудования, светильников и карнизов;
• ретушь поврежденных мест — в конце концов, без исправлений ремонт невозможен.

Какие окна лучше деревянные или пластиковые. Какие окна лучше деревянные или пластиковые? Плюсы и минусы, за и против

Какие окна выбрать: деревянные или пластиковые.

Окна – дерево или пластик?

Споры о том, какие окна лучше – с рамой из дерева или из пластика – идут с тех пор, как появились металлопластиковые оконные конструкции.

Дерево, точнее клееный брус, имеет презентабельный внешний вид, но цена его в два-три раза дороже пластикового. К радости потребителя существует альтернатива – профиль из ПФХ ламинированный декоративной пленкой. Ламинат может имитировать срез, текстуру и расцветку натурального дуба, вишни или ореха.

Металлопластиковые окна намного проще в уходе, чем из натуральной древесины. Их достаточно по мере необходимости протирать от пыли и грязи. С помощью современных окон в помещении обеспечивается шумоизоляция, сокращается вероятность попадания уличной пыли в дома, что создает наиболее комфортные условия для проживания. Деревянные рамы не создают такую изоляцию, и кроме этого их следует раз в три-четыре года обрабатывать специальным раствором, предохраняющим древесину от порчи и придающую блеск.

По долговечности заламинированный пластик ни чем не уступает древесине. Он устойчив к воздействию солнца и мороза.

Так что металлопластиковые окна отлично впишутся в любой дизайн дома, коттеджа или дачи, даже если они стилизованы под старину.

Но если смотреть на этот вопрос с точки зрения экологии, то деревянные окна лучше, так как выполнены из натуральных материалов.

Тут каждый сам решает, что выбрать, дерево или пластик.

 

vdomax.ru

Какие окна лучше деревянные или пластиковые? Плюсы и минусы, за и против

Какие окна лучше поставить пластиковые или деревянные?!

Вы решили заменить старые окна? А, может быть, вы думаете, какие окна поставить в свой новый дом? При решении этих вопросов действительно можно растеряться, ведь рынок сегодня предлагает кроме пластиковых окон и деревоалюминиевые. и окна из различных пород дерева. Какие окна лучше решать придется самим, но при этом нужно учесть все плюсы и минусы. Пластиковые окна сегодня достаточно популярны и привлекают широкого потребителя. Чем это объясняется?

Плюсы ПВХ

1. Стоят они относительно недорого, а это для многих является решающим фактором;
2. Они красиво смотрятся благодаря разнообразию цветов и имитации под натуральное дерево, которую предлагают современные производители;
3. Благодаря герметичности стеклопакетов они отвечают высоким показателям тепло- и звукоизоляции;
4. Их не надо перекрашивать и легко поддерживать в чистоте.

Если говорить об отрицательных моментах, то к ним можно отнести следующее.

Минусы ПВХ

1. Материалом для таких оконных рам служит пластик – химический материал. Под воздействием тепла он выделяет вредные для здоровья человека вещества. Даже если это происходит в минимальных дозах, все равно нельзя сказать об их полной экологичности;
2. Герметичность стеклопакетов позволяет экономить на затратах на отопление, но при этом в доме может ощущаться нехватка кислорода. Духота и застой воздуха объясняются неспособностью пластика «дышать» и обеспечивать постоянный приток воздуха;
3. В случае поломки, пластиковые окна не подлежат ремонту. На них невозможно устранить следы от царапин и вмятины. Проблему можно исправить только полной заменой стеклопакета.

Нет ничего более лучшего, чем хорошо проверенное «старое». Именно так можно сказать о деревянных евроокнах, которые сравнительно недавно вошли на строительный рынок России. Если вспомнить недавнее прошлое, то о другом материале для оконных проемов просто не имели представления. И он, по-праву, считается самым лучшим. Поскольку хорошее не может быть дешевым, обратим внимание на их достоинства, оправдывающие цену.

Плюсы деревянных окон:

1. Евроокна из дерева являются изделиями экологичными. очень прочными и долговечными. Их нельзя сравнивать с окнами советских времен, сделанными из деревянного массива. Часто при его сушке нарушалась технология и, как следствия, оконные рамы со временем могли перекоситься и растрескаться. Основой современных евроокон является клееный брус, обладающий высокой прочностью и сохраняющий неизменность геометрической формы;
2. Стеклопакет, который устанавливается в такие окна, открывается двумя способами – поворотным и откидным для проветривания. Все это создает удобство во время эксплуатации окна;
3. Они имеют отличную изоляцию, обеспечивающую прекрасное сохранение тепла и защиту от внешнего шума;
4. Деревянное покрытие окон не нуждается в покраске и обновлении на протяжении 5 лет эксплуатации;
5. цвет такого евроокна можно подобрать под цвет внутренних дверей, лестниц и других предметов интерьера;
6. Дерево способно «дышать» естественным способом и поэтому в помещении с такими окнами существует хороший воздухообмен;
7. пропитанные специальными средствами, деревянные окна имеют повышенную пожароустойчивость;
8. В отличие от пластиковых, деревянные окна можно отремонтировать, а лаковое покрытие позволяет защитить их от легких повреждений.

Минус только один — дороже чем ПВХ, поэтому не кахдый может себе их позвольть. Если посчитать достоинства и недостатки двух видов окон, то ответ на вопрос: «Какие же окна лучше поставить пластиковые или деревянные?». очевиден.

© 2006—2016 «Ваши Теплые Окна»

http://oknasite.ru

legkoe-delo.ru

Какие окна лучше, пластиковые или деревянные?

Вы затеяли ремонт или построили дом и встал вопрос, какие установить окна. Уже много лет не утихает спор, какие окна лучше пластиковые (ПВХ) или деревянные, что выбрать, которые из них лучше держат тепло, какие прочнее, какие экологичнее, какие проще в уходе и т.д.Давайте сравним некоторые из этих показателей.

Гидроизоляция, тепло и звукоизоляция. Современные конструкции окон оснащены отличной фурнитурой и укреплены различными герметиками. Так же окна можно заказать с различным количеством стекол (многокамерные).

Пластиковые окна или современные деревянные?

Если говорить о деревянных окнах, то у нас в памяти сразу всплывают окна еще тех давних советских времен, которые бесконечно приходилось утеплять в холодное время года, красить облупившуюся краску. Нет, современные окна это совершенное другой вид. Они, так же как и пластиковые имеют возможность открываться под разным углом, фиксировать уровень открытости, стык стекла и рамы защищен герметиком и резиновыми уплотнителями, что дает защиту от шума и хорошо держит тепло в помещении, не давая проникать холодному воздуху снаружи, а так же дополнительную гидроизоляцию.

Но дерево в любом случае и при любой обработке «дышит», хоть и в небольшом количестве, но пропускает через себя воздух, благодаря этому в помещении есть постоянная циркуляция. Но это и минус, он заключается в том, что дерево вместе с воздухов впитает и влагу, что со временем скажется на его качестве, оно может начать гнить. Но от этого можно предохраниться. На деревянные окна монтируют алюминиевый профиль, это служит дополнительной гидроизоляцией, но следует помнить, что металл повлияет на теплоизоляцию, он хороший проводник температуры.

 

Пластиковые окна, конечно же, не «дышат», но их конструкция оснащена вентиляционным клапаном, с помощью которого осуществляется приток свежего воздуха. Деревянные окна таким клапаном не оснащаются, и для проветривания их все же придется открывать. Пластик не впитывает воду, влага не попадает во внутрь воздушных камер между стеклами. Идеальны для помещений с повышенной влажностью, таких как кухня, ванная комната.

Экологичность

Поговорим об экологичности. Мы знаем, что дерево натуральный материал, что это экологически чистый продукт, за исключением редких случаев, когда отдельный вид древесины может вызвать непереносимость, аллергическую реакцию, но такие случаи крайне редки. Пластик это химическое соединение, сказать что-то об экологичности тяжело.

Но говоря и о деревянных окнах, в этом аспекте, вопрос остается спорным. Современные деревянные окна проходят большую обработку: древесина склеивается с применением современных клеевых составов на синтетической основе, обрабатывается, пропитывается неоднократно всевозможными составами, которые должны защитить ее для долгого срока службы от влаги, грибка, насекомых. Вот и подумаешь, а на сколько чистыми они остались. Бытуем мнение об испарениях от пластиковых профилей, а подумайте о том, сколько у вас в обиходе пластиковых предметов, это ведра, совки, кружки, тазики, даже детские бутылочки, соски, ручки, телефоны и т.д.

Может тогда стоит избавиться и от всех этих вещей? Скорее это миф об испарения, чем реальность. Окна ПВХ проверены и сертифицированы СанПином.

Прочность

Если сравнивать прочность дерева и пластика, можно сказать, что древесина выдержит любой мороз до 50 градусов и выше, она не просядет и не поменяет свою структуру. У пластиковых окон указан предел температуры до -120 градусов, он, конечно, выдержит, но где у нас такая температура, но уже после -30 градусов пластик затвердевает и становится хрупким.

При проживании в северных регионах, наверное, лучше выбрать деревянные окна, а если из ПВХ, то из высококачественного материала. Так же у пластика высокий коэффициент расширения, при температуре выше +45 градусов пластик начинает расширяться.

Если говорить об эстетичности, то можно окрасить в любой цвет деревянное окно, но не забывайте, что грунтовать необходимо одним и тем же составом., или покрыть его лаком, современные деревянные конструкции выглядят очень достойно, красиво. Но можно выбрать и пластиковое в любой цветовой гамме, даже под дерево, конечно, пленка на окне ПВХ не передаст всей красоты деревянного рельефа и дерево от пластика внешне естественно сразу отливается.

 

Что выбрать?

В вопросе, какие окна красивее, мы, скорее всего не придет к единому мнению, кому-то ближе классика, а кому-то модерн. Пластиковым окнам легче придать различные формы и это не повлияет на его технические характеристики. Пластиковые окна гораздо легче деревянных, за счет этого нагрузка на фурнитуру значительно ниже и она реже приходит в негодность и на сам профиль нагрузка соответственно тоже ниже. При незначительном повреждении деревянной поверхности вы сможете ошкурить и покрасить поверхность, с пластиком этот номер не пройдет, сколы и царапины замаскировать вряд ли удастся. Со временем некачественный пластик может пожелтеть, это не отмывается.

В городской квартире предпочтительнее воспользоваться пластиковыми окнами, но если это загородный дом, да еще и из дерева, конечно, более гармонично и естественнее будут смотреться деревянные окна.

На сегодня пластик выбирают чаще, это обусловлено еще и высокой ценой на деревянные окна. Но деревянные окна остаются классикой. Натуральный материал однозначно ценится выше. Пластик проще в уходе, достаточно протереть и сделать смазку фурнитуры и резиновым прокладкам на стеклах. Они менее подвержены воздействиям внешней среды. За деревом требуется более тщательный уход, периодическая очистка от старой покраски, грунтовка и новая защита краской или лаком.

Выбор за вами.

homelifehack.ru

Ангарский городской округ — официальный сайт

01.04.2021

Почта запустила подписную кампанию на 2-е полугодие 2021 года

С 1 апреля Почта России открывает подписку на более 5 400 периодических печатных издания на второе полугодие 2021 года. В период с 5 по 15 апреля совместно с издательскими домами предоставляет подписчикам 30% скидку на 1800 газет и журналов.

01.04.2021

О введении временных ограничений на экспорт и транзит в Российскую Федерацию некоторых видов продукции

В администрацию Ангарского городского округа от Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области поступила информация о введении временных ограничений на экспорт и транзит в Российскую Федерацию из Тайланда и административных территорий  Чешской  Республики (края Высочина, Пардубицкий и Пльзенский), Швеции – лен Эстергетланд и Италии – область Фриули-Венеция-Джулия следующей продукции.

01.04.2021

Отдел потребительского рынка информирует

Отдел потребительского рынка Управления по общественной безопасности администрации Ангарского городского округа информирует о том, что в адрес Управления Роспотребнадзора по Иркутской области поступила информация о выявлении превышения содержания метанола в стеклоомывающей низкозамерзающей жидкости «Gleid pro» по адресу, заявленному  на  этикетке.

31.03.2021

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в современном виде осуществляется с момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997  № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».  Однако права на объекты недвижимости возникали и до момента создания регистрационной службы и реестра прав. Именно права, возникшие до 1997 года, признаются ранее возникшими правами.

30.03.2021

О некачественной хлебобулочной продукции

В администрацию Ангарского городского округа от Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области поступила информация о некачественной пищевой продукции.

30.03.2021

О фальсифицированной продукции

В администрацию Ангарского городского округа от Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области поступила информация о том, что Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Омской, Кемеровской областях, Алтайскому краю выявлена фальсифицированная молочная продукция.

29.03.2021

Ярмарка вакансий

Центр занятости населения города Ангарска приглашает работодателей и ищущих работу граждан 7 апреля 2021 года в 14.

00 на ярмарку вакансий.
Ждем Вас по адресу: г. Ангарск, ул. Ворошилова, дом 65, 3 этаж, актовый зал.

29.03.2021

Информационное сообщение КУМИ

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа информирует об освобождении земельного участка от незаконно размещенного движимого имущества или самовольной постройки.

Ошибки при строительстве дома: выбор строительной компании

В этой статье из нашего цикла, посвященного классическим ошибкам при строительстве своего дома, речь пойдет о ошибках при выбор строительной компании подрядчика.

Если подумать, то здесь всё как раз очевидно: например, местные строители куда предпочтительнее, чем гастарбайтеры. Однако, некоторые обжигались и на своих земляках-работниках.

Одна из самых неприятных вещей это искусственно или по глупости раздуваемая смета. Которая при заключении договора была очень привлекательной и экономной. По ходу же строительство дома или коттеджа она начинает расти как на дрожжах.

Но и это не самое печальное. Гораздо хуже, когда после новоселья (или даже через пару лет) начнут обнаруживаться «косяки», недоделки и другие печальные вещи. Банальные трещины на фасаде свежего дома — лишь один из множества вариантов брака допускаемого строительными компании сомнительного пошиба.

И именно поэтому — очень важно обращать внимание на серьезность организации, сроки её существования, отзывы сотрудников и клиентов о её работе.

Вообще — чем серьезнее Ваши ожидания по поводу своего коттеджа или дома, тем кропотливее и внимательнее нужно выбирать строительную компанию, которая будет его возводить.

В такой компании вы найдете и персонального менеджера и образованного прораба и штатного архитектора, а также добросовестных и квалифицированных рабочих. Сотрудники и руководство в таких компаниях дорожат своей репутацией. А вы сможете наслаждаться процессом постройки собственного дома, а не выполнять роль надсмотрщика, прораба и охранника стройки 🙂

В ней обнаружится и персональный менеджер, и квалифицированный прораб, и добросовестные рабочие, которые дорожат своей репутацией. А ваша роль будет гораздо более приятной, чем если в целях экономии вы решите взять на себя неблагодарный труд надзора за строителями.

ГБУ ДО Детская школа искусств №3 г. Грозного — Главная — г. Грозный

Уважаемые посетители сайта! 

Рад приветствовать Вас от имени всего педагогического коллектива Детской школы искусств №3 г. Грозного.

На страницах нашего сайта вы сможете почерпнуть много полезной информации: познакомиться с историей школы, узнать о традициях, наших достижениях, ознакомиться с нормативными документами образовательного учреждения, графиком работы, расписанием занятий, а также посмотреть фотоматериал об увлекательной и полной событий жизни школы.

Мы надеемся, что в дальнейшем вы станете постоянными читателями нашего сайта.

В нашей школе трудится талантливый, ответственный, сильный и слаженный педагогический коллектив, который прилагает немало усилий к тому, чтобы сплотить вокруг себя всех детей и их родителей.

Наша цель — обеспечить качественное образование, для того, чтобы каждый учащийся школы смог полностью реализовать себя как в учебе и творчестве, так и в общественной жизни. Мы делаем акцент на развитии всесторонне развитой личности и ставим себе задачу, вырастить всесторонне музыкально и художественно образованного выпускника, который может продолжать обучение в специализированных средних и высших учебных заведениях.

Мы можем гордиться нашими успехами и победами, строить планы и реализовывать новые идеи.

Детская школа искусств №3, как мы надеемся, «школа возможностей», где каждый учащийся и педагог могут добиться успеха. Наша школа сегодня — это школа, в которой интересно учиться детям и интересно работать взрослым.

Дорогие друзья! Мы приглашаем вас стать нашими постоянными посетителями и заинтересованными собеседниками, ведь и от ваших предложений во многом будет зависеть, какой станет наша школа завтра!

С уважением и искренними пожеланиями,

директор ГБУ ДО ДШИ №3 г. Грозного

 

Также посмотрите наш Публичный доклад

И не пропустите наши Сведения об организации

Вы исправите эту ошибку?

Вы получили сообщение. Что-то не так с твоей работой. Что вы делаете? Вы игнорируете запрос и рискуете принять на себя ответственность, или вы устраняете проблему, но рискуете уничтожить доказательства — также известное как «кража». Если в дальнейшем судебное разбирательство будет развиваться, подрядчики, уничтожающие доказательства, даже непреднамеренно или из лучших побуждений, могут в конечном итоге выплатить компенсацию за ущерб, установленный судом.

К сожалению, нет простого способа уравновесить немедленную потребность в ремонте и столь же важную потребность в защите улик.Ошибки при строительстве создают множество осложнений. Несмотря на настоятельную необходимость сохранить доказательства неисправности, игнорирование ошибки строительства в вашей работе может привести к катастрофе. Недостаточные меры, нарушающие структурную целостность здания, могут привести к травмам и материальному ущербу. Ошибки также приводят к задержкам, которые имеют тенденцию катиться под откос, выбивая субподрядчиков и поставщиков материалов из графика, ставя под угрозу весь проект. Во многих случаях также невозможно отследить точную сторону, виновную в ошибке, и, что не менее проблематично, виновный субподрядчик может не быть заслуживающим доверия или недостаточно квалифицированным, чтобы исправить проблему.

Проблемы с порчей имущества могут возникнуть даже в том случае, если подрядчики добросовестно выполняют ремонт. Когда доказательства уничтожаются, суды рассматривают ряд факторов, чтобы определить, следует ли наказывать подрядчика за ремонт. Они смотрят на следующее:

Намерение: Суд обычно беспокоит намерение подрядчика. Суд рассматривает, действовал ли подрядчик специально для уничтожения доказательств, или же ограбление было необходимо для предотвращения ущерба и решения проблем безопасности на стройплощадке.

Уведомление: Подрядчики, которые тратят время на то, чтобы должным образом уведомить владельцев, потенциально ответственных сторон и других вовлеченных лиц, прежде чем действовать, обычно работают лучше, чем те, кто этого не делает.

Последствия: Суды пытаются определить, насколько ограбление могло повредить делу. Если существуют другие доказательства, позволяющие понять ошибку, это снижает эффект кражи.

Поскольку исправление строительных ошибок может быть рискованным, вот что вам нужно сделать, чтобы защитить себя.

1. При обнаружении ошибки соберите информацию о сторонах, которые могли ее вызвать.
2. Перед ремонтом немедленно уведомите всех субподрядчиков и поставщиков, которые могут нести ответственность. У каждого должна быть возможность проверить ошибку и собрать доказательства, такие как отчеты и фотографии.
3. Подрядчики, хорошо разбирающиеся в судебных процессах, обычно получают экспертное заключение относительно предполагаемой ошибки.
4. Когда придет время производить ремонт, уведомите все вовлеченные стороны и сделайте это с помощью квитанции о вручении, чтобы продемонстрировать, что вы предоставили уведомление.Включите имя, адрес и контактный номер подрядчика, выполняющего ремонт, дату запланированного начала работ и задокументируйте ремонт, если возможно, сфотографируйте его.
5. Привлечь потенциально ответственные лица к участию в надзоре за ремонтом.

Ваша цель должна состоять в том, чтобы свести к минимуму потерю доказательств, а также свести к минимуму вашу уязвимость. Эта статья первоначально появилась на веб-сайте автора, The Lien Zone.com.

Чье право исправлять ошибки?

Дэвид Подейн, партнер Haber Law

К этому моменту пандемии COVID-19 почти каждый человек, занятый в бизнесе, строительстве и недвижимости, слышал термин «форс-мажор» больше раз, чем они могут сосчитать.Это важный пункт контракта для стороны, которая должна выполнять обязательства и чье выполнение может быть отложено или ограничено непредвиденными событиями или событиями вне их контроля, такими как гражданские или трудовые беспорядки, войны, пожары, терроризм, взрывы, погодные катаклизмы и т. Д. деяния Б-га. Типичная оговорка в контракте о форс-мажорных обстоятельствах будет извинять такую ​​задержку в исполнении или предоставлять стороне дополнительное время для выполнения, если задержка является результатом форс-мажорного события.

Но как насчет непредвиденных правительственных ограничений или даже экономических катастроф — особенно в масштабе штата, страны или даже в глобальном масштабе? Будет ли глобальный финансовый кризис 2008/2009 годов квалифицироваться как форс-мажор в соответствии с вашей шаблонной оговоркой о форс-мажорных обстоятельствах? Будет ли пандемия COVID-19 2020 года квалифицироваться как форс-мажор в соответствии с вашей стандартной оговоркой о форс-мажорных обстоятельствах?

Если в контракте или строительном проекте рискуют миллионы долларов, стороны не должны оставлять эти вопросы открытыми для интерпретации.Подрядчикам следует серьезно подумать о включении положений контракта, которые прямо охватывают правительственные ограничения, приказы о закрытии и / или другие нарушения способности подрядчика выполнять работу.

Кроме того, девелоперы и владельцы проектов, обладающие значительными переговорными возможностями, могут попытаться наложить оговорку «Экономическая неизбежная задержка» в свои соглашения с подрядчиками.

Например, «неизбежная экономическая задержка» означает экономические или политические условия или события, которые приводят к значительному снижению экономической активности в масштабах всей экономики и существенно затрудняют доступ девелоперов к рынкам долговых и ценных бумаг для развития проектов в Соединенных Штатах. аналогично любой фазе проекта или позволяет участнику, имеющему обязательства по предоставлению долга или капитала, прекратить свое обязательство по выплате долга или капитала, например, в случае временного или долгосрочного кризиса ликвидности или серьезной рецессии.Исполняющая сторона имеет право на продление срока из-за ее неспособности уложиться в сроки или крайний срок, указанные в настоящем соглашении, из-за неизбежной экономической задержки, равной продолжительности неизбежной экономической задержки, за исключением того, что внешний крайний срок для проекта должен не может быть продлен более чем на [X] лет из-за неизбежной экономической задержки.

У большинства сторон не будет переговорной силы, чтобы требовать продления времени и производительности из-за «неизбежной экономической задержки» при заключении контрактов, и этот пример, безусловно, не является универсальным решением.Однако в случае более крупных сделок подрядчикам следует предвидеть эту проблему.

Укомплектование персоналом и составление расписания — еще одна важная проблема при заключении строительных контрактов, особенно сейчас, в связи с пандемией COVID-19. Иногда у владельцев или разработчиков возникает желание ускорить выполнение проекта, а подрядчики часто готовы соблюдать то же самое, если стороны согласовали дополнительную компенсацию для подрядчика, добавляющего дополнительную рабочую силу для ускорения графика.В результате продолжающейся пандемии COVID-19 подрядчики, особенно с ограниченным персоналом, субподрядчиками и / или трудовыми ресурсами, могут пожелать рассмотреть вопрос о заключении оговорки о «замедлении». Что делать, если вспышка COVID-19 среди сотрудников подрядчика или субподрядчиков? Достаточно ли велик кадровый резерв, чтобы укомплектовать проект персоналом на уровне, необходимом для соблюдения графика и крайнего срока завершения? Подрядчикам было бы разумно рассмотреть возможность поэтапного подхода, который позволил бы подрядчику при наличии уважительной причины, такой как вспышка COVID-19, действительно замедлить график (т. д. продлить определенные этапы и / или сроки завершения).

Кроме того, очень важен план размещения и логистики. Этот пункт сильно зависит от типа проекта / объекта недвижимости. Подрядчик по кровельным работам, выполняющий внешние работы на частном доме или отдельно стоящем коммерческом здании, существенно отличается от подрядчика по сантехнике, который ремонтирует занятые единицы в высотном кондоминиуме. Подрядчики должны очень внимательно относиться к типу недвижимого имущества при проведении торгов и планировании проекта.Какой тип внутреннего доступа требуется? Здание занято? Есть ли у кондоминиума особые ограничения COVID-19 (доступ, СИЗ, ограниченное количество людей в определенных областях и т. Д.), Которые могут повлиять на постановку и логистику работ? Является ли ассоциация кондоминиумов частью более крупного сообщества (т. Е. Главной ассоциации), которое имеет отдельные и дополнительные правила и ограничения?

Другой важный вопрос: кто должен нести бремя обеспечения соблюдения ограничений COVID-19? На раннем этапе торгов и переговоров стороны должны четко указать, кто будет нести ответственность за исполнение на рабочем месте.Ожидает ли владелец, что у подрядчика будет назначенное лицо, которое будет измерять температуру, контролировать социальное дистанцирование и соблюдение правил ношения масок? Назначил ли подрядчик еще одного человека в команду для выполнения этой задачи? Ожидает ли подрядчик, что этим займется руководитель проекта или представитель владельца?

Подрядчику и владельцам / застройщикам важно знать об этих новых проблемах с контрактами и решать их справедливо и на ранней стадии в процессе торгов и переговоров. Дождаться стадии составления контракта, когда юрист одной из сторон добавляет в пересмотренный контракт целый ряд статей, связанных с COVID-19, не идеально.

Эти и многие другие факторы, связанные с COVID-19, зависят от переговорной силы сторон, типа проекта и степени избегания рисков или готовности соответствующих сторон. Предлагаемый пункт контракта и вопросы, упомянутые в этой статье, безусловно, не одинаковы для всех, и сторонам следует проконсультироваться с юрисконсультом и специалистами по проектам при планировании и решении этих вопросов в своих следующих проектных и контрактных документах.

Дэвид Подейн является партнером Haber Law и работает в фирме с 2009 года.Он концентрирует свою практику в области строительного права, недвижимости и представительства общественных ассоциаций. Он признан восходящей звездой юристов Флориды и юристом Флориды. С Podein можно связаться по телефону 305 / 379-2400 или [email protected].

Ремонт фундамента Норт Литл-Рок: частые ошибки при фонде дома

Как гласит популярная идиома, дом там, где сердце. Ваш дом — это место, где вы создаете незабываемые воспоминания со своими близкими, где вы расслабляетесь после долгого дня, где чувствуете себя наиболее комфортно.Это отражение вашей жизни и вашей личности. Тем не менее, независимо от того, насколько важен для вас дом, часто забывают о важных обязанностях, связанных с его благополучием. Особенно это касается фундамента дома.

Большинство домовладельцев не задумываются дважды о состоянии своего фонда, следуя ошибочной теории о том, что то, что находится вне поля зрения, не имеет значения. Но хотя вы можете не особо задумываться о фундаменте, он имеет решающее значение для целостности вашего дома.Пренебрежение его состоянием может привести к невероятно дорогим услугам по ремонту фундамента, а также поставить под угрозу безопасность вас и вашей семьи.

В этом посте мы расскажем вам о нескольких наиболее распространенных ошибках, которые домовладельцы допускают, когда дело касается их фонда. Если вы заметили какую-либо очевидную опасность, не ждите, чтобы связаться с нами сегодня для ремонта фундамента в Северном Литл-Роке.

Игнорирование проблем Фонда

Мы упоминали об этом в предыдущих блогах, но важно напомнить домовладельцам, что, если они заметили какие-либо очевидные проблемы с фундаментом, они должны как можно скорее отремонтировать его. Самая распространенная ошибка, которую мы видели, — игнорирование проблемы. Мы обещаем вам, что он не исправится сам по себе, а только усугубит ущерб. Мы понимаем, что оплата ремонта фундамента может быть не в верхней части списка, но чем дольше вы ждете, тем дороже будет необходимый ремонт.

Посадка деревьев у дома

Одна ошибка домовладельцев, которая может серьезно повредить фундамент, — это посадка деревьев рядом с домом.Мало того, что корни могут расти и напрямую повредить фундамент, они также требуют воды. Когда корни дерева забирают влагу из почвы вокруг вашего дома, она высыхает, сжимается и заставляет фундамент сдвигаться или трескаться.

Ремонт дома с повреждением фундамента

Если вы заметили, что ваш фундамент нуждается в ремонте, и сделали первую ошибку, проигнорировав проблему, не усугубляйте ситуацию и решите провести ремонт дома.Часто ремонт требует подъема дома, что может повредить определенные внутренние конструкции, а также сантехнику. Не говоря уже о том, что если фундамент будет больше поврежден, дом может сместиться, что нанесет ущерб недавно завершенному ремонту. Почему все это работает только для того, чтобы тратить деньги на то, чтобы делать это снова и снова?

Заброшенный подвал

Самое важное, что нужно помнить, — это проверить подвал на предмет явных признаков повреждения фундамента. После этого отремонтируйте! Ознакомьтесь с этим предыдущим сообщением в блоге, чтобы узнать о наиболее распространенных предупреждающих знаках, на которые следует обратить внимание.Если вам нужен ремонт фундамента в Норт-Литл-Рок или какие-либо другие строительные услуги, которые мы предоставляем, не стесняйтесь обращаться к нам сегодня!

Когда ошибка исправляется?

Подрядчики, обнаружившие дефект в своей работе, оказываются между камнем и наковальней. Они могут игнорировать проблему и рисковать ответственностью или исправлять ее и рисковать уничтожением улик, что также называется «кражей». Если в дальнейшем судебное разбирательство будет развиваться, подрядчики, уничтожающие доказательства, даже с самыми лучшими намерениями, могут в конечном итоге выплатить компенсацию за ущерб, установленный судом.

К сожалению, нет простого способа уравновесить эти конкурирующие интересы. Дефекты, нарушающие структурную целостность здания, могут привести к травмам и материальному ущербу. Ошибки строительства также приводят к задержкам, которые имеют тенденцию катиться под откос, выбивая субподрядчиков из графика и ставя под угрозу весь проект. Во многих случаях также невозможно отследить точную сторону, виновную в дефекте. Не менее проблематично то, что виновный субподрядчик может не быть заслуживающим доверия или недостаточно квалифицированным, чтобы исправить дефект.

Проблемы с порчей имущества могут возникнуть даже в том случае, если подрядчики добросовестно производят ремонт. Когда доказательства уничтожаются, суды рассматривают ряд факторов, чтобы определить, следует ли наказывать подрядчика за ремонт.

Намерение. Суд прежде всего беспокоит намерение подрядчика. Действовал ли подрядчик специально для уничтожения улик, или же ограбление было необходимо для предотвращения ущерба и устранения проблем безопасности на строительной площадке?

Уведомление. Подрядчики, которые должным образом уведомляют владельцев, потенциально ответственные стороны и других вовлеченных лиц, прежде чем действовать, обычно работают лучше, чем те, кто этого не делает.

Травма по делу. Суды пытаются определить, насколько ограбление могло повредить делу. Если существуют другие доказательства, позволяющие понять дефект, они уменьшают эффект кражи.

Защити себя

Возможно, вам не удастся избежать претензий о хищении, но следующие шаги могут уменьшить вашу уязвимость и свести к минимуму потерю доказательств в случае дальнейшего судебного разбирательства.

1. Соберите информацию. При обнаружении дефекта соберите информацию о сторонах, которые могли вызвать проблему.
2. Уведомить ответственные стороны. Перед ремонтом уведомите всех субподрядчиков, которые могут нести ответственность, и дайте каждому возможность осмотреть дефект и собрать доказательства, такие как отчеты и фотографии.
3. Спросите у эксперта. Подрядчики, хорошо разбирающиеся в судебных процессах, обычно просят экспертного заключения относительно дефекта.
4. Объявить о ремонте. Когда пришло время ремонтировать, уведомите все заинтересованные стороны квитанцией о вручении, чтобы показать, что вы отправили уведомление. Включите имя, адрес и контактный номер сторон, производящих ремонт, а также дату запланированного начала работ.
5. Разрешить под присмотром. Каждая потенциально ответственная сторона должна иметь возможность контролировать ремонт.

Александр Бартет, сертифицированный советник по вопросам строительства, управляет The Barthet Firm, юридической фирмой по строительству, состоящей из 11 юристов, в Майами и поддерживает TheLienZone.com, блог о строительном праве. [email protected]

Эта статья предназначена только для информационных целей и не является юридической консультацией. Проконсультируйтесь со своим юристом, поскольку законы могут измениться или толковаться по-разному в зависимости от обстоятельств вашей конкретной ситуации.

Топ-5 самых распространенных ошибок домовладельцев при фонде

Дом — это одновременно символ вашей индивидуальности и вашего успеха. Но, как и все, что стоит иметь, владение домом связано с определенной долей ответственности, о многих из которых вы, возможно, даже не подозреваете.

Это особенно верно в отношении фундамента вашего дома, которому не всегда уделяется должного внимания.

Чтобы ваш фонд получил все необходимое внимание, HD Foundations составила 5 самых распространенных ошибок домовладельцев, совершающих фундамент.

Топ-5 самых распространенных ошибок домовладельцев при фонде

При возведении любого сооружения фундамент — это всегда первый и самый важный шаг. Это потому, что это стержень, на котором все держится.Без прочного фундамента упадет даже самое внушительное сооружение.

Ваш дом ничем не отличается.

Вот пять основных ошибок домовладельцев при ремонте фундамента. С помощью этих советов по ремонту фундамента вы сможете стать самым ответственным домовладельцем.

Игнорирование известных проблем Фонда

Когда вы были ребенком, ваши родители могли сказать вам, что один стежок спасает девять. Как оказалось, они были правы.

Промедление, всегда соблазнительное, приведет только к усугублению любой проблемы, которую вы избегаете — и это звучит правдоподобно, особенно в случае ремонта фундамента.Чем раньше вы решите проблемы с фундаментом после их выявления, тем лучше.

Даже если у вас возникла небольшая проблема, такая как заклинивание двери, со временем она станет более серьезной проблемой, только если она будет правильно диагностирована ремонтной компанией в результате проблем с фундаментом. А большая проблема, если ее не устранить, потенциально может стать чрезвычайно дорогостоящей и нанести более серьезный ущерб вашему дому.

Завершение ремонта дома перед ремонтом фундамента

Если вы знаете, что вам нужно отремонтировать фундамент, позаботьтесь о нем до завершения любого другого ремонта дома.

Это связано с тем, что ремонт фундамента часто требует подъема дома, что потенциально может повредить сантехнику и внутренние конструкции. Вы не захотите тратить время и деньги на ремонт сантехники только для того, чтобы ее повредить!

Точно так же, как фундамент вашего дома был первым шагом в его первоначальном строительстве, он также должен быть первым шагом в любой реконструкции.

Посадка деревьев или большой листвы слишком близко к дому

Всем нравится атмосфера дуба, не говоря уже о тени. Но посадка деревьев и других видов крупной листвы вокруг вашего дома может иметь непредвиденные последствия.

Корни могут столкнуться с фундаментом вашего дома, поглощая влагу из почвы, которая необходима вашему фундаменту, чтобы оставаться на одном уровне. Когда почва под вашим фундаментом становится слишком сухой, она сжимается, что, в свою очередь, приводит к уменьшению площади поверхности, в результате чего фундамент наклоняется или трескается.

Представьте, что ваша рука держит тарелку с едой как можно ровнее. А теперь представьте ту же тарелку в гораздо меньшей руке ребенка.Из-за меньшей площади поверхности руки пластине намного легче наклоняться в ту или иную сторону.

Чтобы предотвратить усадку, рекомендуется регулярно поливать область вокруг фундамента. Вы можете использовать садовый шланг или спринклерную систему, которая поливает в течение 15-20 минут.

Отсутствие правильного количества дренажа вокруг фундамента

Так же, как недостаток воды может вызвать сжатие почвы вокруг вашего дома, слишком много воды может вызвать набухание почвы.Как и в случае сжатия, это набухание может привести к перекосу основания и разрыву.

Чтобы этого не происходило, необходимо убедиться, что дренаж вокруг фундамента работает правильно. Проблемы могут возникнуть, если листья забивают желоба, рвутся трубы или если ваш дом находится на естественном склоне и потребляет больше воды, чем обычно.

Переувлажнение фундаментов особенно проблематично в районе DFW, так как широко распространены обширные глинистые почвы. Как следует из названия, он более подвержен расширению, чем другие типы почвы.

Если ваш дом построен на обширной глине и вы замечаете структурные проблемы, обязательно как можно скорее обратитесь в компанию по ремонту фундаментов в метро DFW.

Непонимание того, что мелкие проблемы могут указывать на большие проблемы

Когда вы видите трещину в стене или замечаете, что пол скрипит, это может даже не восприниматься как вещь, о которой стоит беспокоиться.