Бюджетный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке: Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке в 2020 году? — pr-flat.ru

Содержание

Бюджетный ремонт квартиры в новостройке под ключ

Грамотная организация пространства в новой квартире и реализация поставленных целей в рамках бюджета клиента – это задача, которую ставят перед собой мастера компании «Формула ремонта». Мы предлагаем вам недорогой ремонт квартиры в новостройке под ключ, гарантируя высокое качество работ и материалов при соблюдении ценовых условий. Пожелания заказчика и членов его семьи к стилю, дизайну и расположению основных коммуникаций – это закон для нашей команды. Звоните и мы убедим вас, что высокое качество и низкая цена – это равные показатели!

Что входит в бюджетный ремонт в новостройке?

Экономия на ремонте заключается, прежде всего, в использовании строительных материалов эконом-класса и типовом дизайнерском решении. Мастера нашей компании считают, что это рациональная и сбалансированная экономия, которая поможет в разы сократить расходы на преображение нового жилья.

Комплекс ремонтных работ в новостройке:

  • Установка перегородок и демонтаж старых конструкций.
  • Монтаж инженерных коммуникаций, установка выключателей и розеток.
  • Установка сантехнических систем.
  • Монтаж дверных проемов и полотен, установка подоконников и затяжка откосов.
  • Выравнивание пола, стен и потолка.
  • Монтаж гипсокартонных конструкций.
  • Финишная отделка: декоративная штукатурка, чистовая стяжка, поклейка обоев и покраска.
  • Укладка напольного покрытия: теплый пол, ламинат, линолеум, плитка, паркет.
  • Установка потолочных и напольных плинтусов и молдингов.
  • Комплексный ремонт сантехнического узла, включая установку ванной, кабинки, умывальника, унитаза и биде.
  • Комплексный ремонт кухни.
  • Вывоз строительного мусора и сдача объекта.

Перечень работ может отличаться, в зависимости от типа отделки новостройки: без отделочных работ или с предчистовой отделкой.

Цель работы коллектива «Формулы ремонта» — это понимание ключевых задач и обеспечение максимального удобства во время реконструкции жилья. Вы не будете испытывать дискомфорта во время ремонтных работ, и вам не нужно будет заботиться о покупке материалов и контроле работы бригады. Приобретение и доставку расходных материалов и инструментов берет на себя прораб, который будет контролировать все стадии недорогого ремонта в новостройке.

Дешевый ремонт в новостройке: 5 правил работы «Формулы ремонта»

  • Профессионализм – во главе. Вне зависимости от бюджета, услуги предоставляют профильные мастера с соответствующим образованием и допуском.
  • Экономии на качестве – нет! Мы не экономим на профессионализме – бюджетный вариант ремонта наши клиенты получают за счет закупочных цен на материалы.
  • Лояльность и скидки. Мы всегда идем на компромиссы с клиентами и поэтому консультация, замер и составление подробной сметы – бесплатны.
  • Готовые решения. Для экономии средств на составлении дизайн-проекта вы можете выбрать любое готовое решение из нашего портфолио.
  • 100 %-я гарантия. Вне зависимости от бюджета и объема работ мы предоставляем гарантию – два года.

На протяжении десяти лет мы осуществляем качественный и современный ремонт квартир в новостройках недорого. Ориентируясь на особенности современного столичного жилья, мы адаптировали свои услуги для максимально точного соответствия результата задумке заказчика. Грамотная перепланировка, финишная отделка в современных стилевых направлениях и реализация смелых идей в строгих бюджетных рамках – позвоните прямо сейчас и наслаждайтесь результатом работ экспертов «Формулы ремонта»!

Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке в Москве

У специалистов, зарегистрированных на сайте Юду, вы можете заказать недорогой ремонт однокомнатной квартиры в новостройке. Наши исполнители обладают большим профессиональным опытом, поэтому оказывают качественные услуги по внутренней отделке однокомнатной квартиры «под ключ».

Широкая география деятельности мастеров позволит найти бригаду специалистов, которые осуществляют комплексный или частичный ремонт в студии в новостройках в вашем районе Москвы (Московской области). Вызов мастеров можно сделать в удобное для себя время – заявки принимаются круглосуточно и без выходных.

Виды отделки нового жилья

У специалистов Юду вы можете заказать бюджетный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке  любого типа. Это может быть:

  • черновая отделка нового жилья
  • косметический ремонт квартиры в новостройке
  • капитальная отделка однушки
  • евроремонт

Все виды отделки студии в новом доме осуществляются мастерами Юду в кратчайшие сроки на выгодных для вас условиях. Узнать, сколько стоит ремонт в однокомнатной новостройке, можно у самих исполнителей. Скажите специалистам, какую сумму вы готовы выделить из своего бюджета на ремонт.

Черновая отделка жилой площади

Специалисты выполнят недорогую черновую отделку студии в монолитном кирпичном доме в Москве (или в постройке любого другого типа), используя качественные и доступные материалы. Сам процесс черновой отделки квартиры включает комплекс работ:

  • выравнивание стен и пола
  • возведение межкомнатных перегородок
  • проведение электромонтажных работ
  • устройство дверных и оконных откосов
  • проведение финишных работ

Черновая отделка однушки в Москве обойдется недорого, если вы доверите проведение работ специалистам, зарегистрированным на Юду. Мастера помогут вам составить проект ремонта однокомнатной квартиры в новостройке, а также подобрать дешевые, но качественные материалы. Это позволит вам существенно сократить расходы на черновую отделку квартиры.

Косметическая отделка жилья

Косметическая и чистовая отделка предполагает:

  • удаление старых покрытий со стен и потолка
  • подготовку основания для укладки новых материалов
  • нанесение облицовки на потолок и стены

Косметическая или чистовая реставрация – комплекс работ, направленных на обновление и освежение интерьера. Чистовая отделка может проводиться во всех помещениях жилья либо в отдельных комнатах – на кухне, в спальне, ванной и туалете. Косметическую отделку в ванной и кухне мастера Юду могут сделать с учетом специфического использования этих помещений. Материалы подбирают влагостойкие, долговечные и недорогие. Проект «под ключ» составляется в соответствии с вашими пожеланиями. Реальная стоимость рассчитывается с учетом полного комплекса работ.

Капитальная отделка жилья

Капитальная отделка 1 квартиры с нуля обойдется несколько дороже, чем черновая или косметическая, так как предполагает проведение более сложных работ. В первую очередь, специалисты полностью выполнят подготовку к основным работам, которая включает в себя:

  • составление проекта демонтажа мебели, сантехники, бытовой техники
  • разработка нескольких вариантов чистовой отделки
  • план монтажа электроприборов, розеток и выключателей
  • разработка вариантов развертки стен в студиях стандартной планировки

После согласования проекта с вами мастера приступят к проведению основных работ в квартире, расположенной в кирпичном монолитном доме или любом другом. Перечень мероприятий следующий:

  • зонирование помещений, возведение стен или перегородок
  • выравнивание и грунтовка стен, пола и потолка
  • облицовка поверхностей
  • монтаж водопроводных и канализационных труб
  • монтаж и подключение сантехники
  • установка дверей
  • установка плинтусов и откосов

Капитальная отделка квартиры может быть бюджетной. Мастера помогут вам подобрать дешевую облицовку, благодаря которой проведение работ по отделке помещений обойдется вам недорого. Реальная стоимость работы исполнителей Юду ниже, чем цена на аналогичные услуги конкурентов.

Евроремонт

Евроремонт студии с нуля считается самым дорогим видом отделки в Москве. Работы производятся с учетом европейских стандартов и предполагают использование материалов зарубежного производства. Однако исполнители Юду могут сделать частичный или полный евроремонт в бюджетном варианте.

Мастера прекрасно разбираются в качественных и эксплуатационных характеристиках строительных материалов, поэтому смогут выбрать недорогую отечественную отделку в квартире. По качеству она ничем не отличаются от зарубежных аналогов. В среднем, стоимость ремонта 1-комнатной квартиры в новостройке при использовании облицовки отечественного производства обойдется в несколько раз дешевле, чем, если бы покупались иностранные аналоги.

Стоимость отделочных работ

Примерная стоимость ремонта однокомнатной студии рассчитывается за квадратный метр площади. Узнать, сколько стоит качественная отделка, вы можете у самих специалистов. Цена ремонта определяется в индивидуальном порядке и зависит от таких параметров, как:

  • общая площадь студии
  • наличие архитектурных особенностей
  • тип отделки
  • необходимость привлечения других специалистов
  • стоимость материалов в среднем

Примерная стоимость отдельных услуг указана в прайс-листе на сайте Юду. Если вы хотите узнать, сколько стоит отремонтировать студию в новом доме, нужно заполнить заявку и дождаться ответных предложений, где мастерами будет указана цена ремонта. Если нужен ремонт однушки в новостройке «под ключ» – цена  его может обсуждаться индивидуально. У исполнителей Юду вы закажете ремонт однокомнатной квартиры в новостройке на выгодных условиях.

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ в Твери

Постоянный недостаток свободного места, нагромождение мебели, невозможность составить одновременно эстетичный и функциональный интерьер. Ремонт 1-комнатной квартиры в Твери — головная боль тысяч людей, ведь здесь особенно сложно разместить все необходимое и сделать это по-настоящему красиво и стильно. Грамотно разработанный дизайн и профессиональное воплощение проекта — залог создания функциональных, комфортабельных интерьеров.

Именно поэтому стоит заказать ремонт однушки у специалистов — в 99% случаев «самодеятельность» не приводит ни к чему иному, как к созданию совершенно неудобных, негармоничных интерьеров. Более того, Вы сможете сэкономить существенную сумму денег на приобретении инструментов и на рациональном использовании отделочных материалов.

Что входит в ремонт однокомнатной квартиры «под ключ»?

  • Диалог. Специалисты выясняют все нюансы проведения работ, формируют представление о готовом проекте, выслушивают идеи заказчика.
  • Дизайн. В соответствии с пожеланиями заказчика создается дизайнерский проект.
  • Смета. Определяется итоговая стоимость с материалами и трудозатратами, после чего производится закупка и доставка стройматериалов. При необходимости клиенту демонстрируются образцы, и только после этого происходит закупка полного объема материалов.
  • Отделка. Специалисты проводят полный комплекс работ по отделке потолков, полов и стен, при необходимости делают перепланировку, штукатурят и красят стены.
  • Приемка. Заказчик принимает работу и подписывает соответствующий договор.

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры

Цена складывается из нескольких параметров. Во-первых, это тип отделки помещения. Так капитальный ремонт всегда будет дороже, чем косметический. Во-вторых, это вид отделочных материалов. Варианты можно посмотреть в каталоге любого строительного магазина. Чем дороже стройматериалы, тем больше будет стоить стильный ремонт в однокомнатной квартире. В-третьих, это объем работ — необходимость перепланировки, выноса мебели, уборки строительного мусора могут повлиять на итоговую цену.

Предлагаем узнать, сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры прямо сейчас! Свяжитесь с нашим менеджером — специалист готов произвести необходимые расчеты и назвать итоговую сумму. Помните, что красивый ремонт невозможно загнать в рамки одного пакета услуг — важно учесть все нюансы помещения, рассмотреть все возможные варианты.

Рассчитать стоимость ремонта онлайн

Ремонт однокомнатной квартиры Нижний Новгород

Ремонт однокомнатной квартиры в Нижнем Новгороде по демократичным ценам предлагает компания Ремонт Строй. Специалисты компании быстро и качественно выполнят все необходимые работы, а также подготовят квартиру для проведения работ и уберут строительный мусор, на общей стоимости и цене это не отразится.

Заявка, выезд специалиста БЕСПЛАТНО

Замер, подсчёт стоимости БЕСПЛАТНО

Покупка и доставка материала

Проведение ремонтных работ

Оплата и гарантия на все виды работ

С помощью специалистов нашей компании вы сможете быстро вселиться, выгодно продать, сделать капитальный или косметический ремонт своего жилья. Мы выполняем комплексный ремонт однокомнатной квартиры под ключ по самым низким расценкам. В список комплексных услуг входит составление дизайн проекта и его полная реализация.

Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройке всегда влечет за собой дополнительные расходы на ремонт. Этот вид ремонтных работ имеет свои преимущества и недостатки. Преимущество состоит в пустом помещении и голых стенах, в этом случае нет необходимости выносить мебель, проводить демонтаж отделочных материалов – плитки и паркета. Ремонт однокомнатной квартиры 40 м представляет собой большое поле для воплощения любых фантазий. Дизайнеры могут здесь обыграть пространство, сделать его более просторным и светлым. К недостаткам можно отнести плохое качество работ от застройщика, которые приходиться исправлять владельцам квартир за свой счет. Также в процессе проведения работ необходимо учитывать предстоящую усадку дома. Идеи ремонта однокомнатной квартиры от дизайнеров нашей компании способы воплотить любое стилистическое решение в интерьере. Информацию о том, сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры может предоставить менеджер компании.

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры

Перед тем как решиться на проведение ремонта, владелец квартиры всегда старается определить уровень предстоящих затрат. Стоимость ремонта однокомнатной квартиры зависит от того, какого вида работы буду проводиться – капитальные или косметические. Но бывают случаи, когда ремонт однокомнатной квартиры, цена которого была указана в смете в процессе проведения работ увеличивается. Эта специфика работы недобросовестных компаний, которые пытаются нажиться на своих заказчиках, не беспокоясь о своей репутации и о потенциальных клиентах. Но обратившись в нашу компанию, вы сможете почувствовать разницу уже при общении с менеджером, это европейский уровень обслуживания и предоставление консультаций по всем вопросам.

На все виды работ компанией установлены фиксированные цены и смета составленная для конкретного заказчика не меняется даже при возникновении непредвиденных ситуаций. Если вам просчитают, сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры под ключ, и вы подпишите договор, то можете быть уверенны, что указанная сумма не измениться ни при каких обстоятельствах.

Воспользуйтесь калькулятором расчёта стоимости ремонта или Перейдите на страницу прайс-листа и ознакомьтесь с ценами на ремонт. Выезд прораба, замеры и составление сметы на ремонт БЕСПЛАТНО!

Идеи ремонта однокомнатной квартиры

Улучшить свои жилищные условия можно не только с помощью капитального ремонта, с этой задачей вполне может справиться косметический ремонт однокомнатной квартиры. Идеи для обновления пространства, связанные с перепланировкой и сменой интерьера предоставит вам хороший дизайнер. Таких вариантов может быть не один десяток, поэтому задача владельца квартиры, это правильно сориентировать дизайнера, указав свои предпочтения и пожелания. Также заранее составленный дизайн ремонта однокомнатной квартиры облегчает мастерам работу, предоставляя полную информацию о размещении всех коммуникаций и отделочных материалов. Дизайн проект, это по сути инструкция для мастеров, с помощью которой ремонт комнаты однокомнатной квартиры проводится рационально без лишних затрат, очень качественно и главное быстро.Если ремонт квартир предполагает проведение работ по перепланировке помещений, они должны быть согласованы в соответствующих инстанциях.

Косметический ремонт однокомнатной квартиры

Обновить свое жилье, провести профилактику поможет косметический ремонт однокомнатной квартиры под ключ с материалами с помощью специалистов нашей компании. Перед тем, как сделать ремонт в однокомнатной квартире, необходимо определить каким вы хотите видеть свое жилье – просторным, светлым, в каком стиле и сколько вы на это готовы потратить. На основании предоставленной информации мы составляем индивидуальный дизайн проект с учетом пожеланий заказчика. Хороший ремонт однокомнатной квартиры подразумевает использование качественных материалов и привлечение опытных мастеров. Даже если это будет всего лишь покраска стен и потолка, мы готовы обеспечить вас специалистами высокого класса.

Капитальный ремонт однокомнатной квартиры

Бывает так, что заказчик вначале хотел сделать косметический ремонт, но в процессе проведения работ решил провести капитальный ремонт квартиры. Такое случается, когда, при отделке стен обнаруживаются прохудившиеся трубы коммуникаций или старая электропроводка. В этом случае, необходим капитальный ремонт однокомнатной квартиры, иначе все работы будут сделаны зря. В любой момент труба может дать течь, электропроводка выйти из строя и тогда придется нарушать всю красоту косметического ремонта. Специалистами нашей компании могут быть предложены различные варианты ремонта однокомнатной квартиры с оптимальным бюджетом. Самый выгодный вариант, это ремонт однокомнатной квартиры под ключ, стоимость которого будет значительно ниже, если проводить его собственными силами или с помощью отдельных мастеров.

Преимущества работы с нами

Фиксированная стоимость на все виды строительных работ поможет контролировать расходы на ремонт. Сделать недорогой ремонт однокомнатной квартиры можно с помощью услуг нашей компании, поскольку мы предоставляем прозрачные расценки на все услуги. Если вы хотите сделать дизайнерский ремонт однокомнатной квартиры, мы предоставим несколько вариантов в любом стилевом решении и ценовом диапазоне. С помощью наших услуг даже самый сложный ремонт новой однокомнатной квартиры завершится в максимально короткие сроки. Желаете побыстрее вселиться в новое жилье, тогда спешите и оставляйте свою заявку на нашем сайте.

Недорогой ремонт однокомнатной квартиры 40 кв.м

Вы недавно стали обладателем однокомнатной квартиры в новостройке или ваше жилье площадью 40 кв. м. нуждается в косметическом ремонте? Хотите сделать оригинальный ремонт в своей «однушке», но не знаете, что можно придумать в такой маленькой квартире? Специалисты «ЯРУС» знают, как решить вашу проблему! Мы разрабатываем дизайн-проекты, находим нестандартные решения для размещения бытовой техники и шкафов, реализуем классические и авангардные идеи. И все это — за реальные деньги. С нами вы узнаете, что стоимость хорошего ремонта зависит только от ваших желаний.

Как можно отремонтировать однокомнатную квартиру?

Самые популярные строительные услуги у владельцев «однушек» — быстрые и бюджетные. Редко кто готов вложиться в дорогой евроремонт, который будет стоить дороже самого жилья, в этом случае обычно задумываются о переезде и улучшении жилищных условий.

  • Отделка под ключ для новостройки. Не важно, получили ли вы от застройщика предчистовую отделку или квартиру в виде «бетонной коробки», мы сделаем ее пригодной для жилья, уютной и комфортной. Установим вентиляцию, сантехнику, сделаем электропроводку, выровняем стены и потолки, выполним финишную отделку.
  • Ремонт санитарной зоны. Отделка совмещенного санузла или ванной и туалета — популярная услуга. Если обновить обои многие могут самостоятельно, аккуратно положить плитку на стены и пол, заменить сантехнику готовы далеко не все.
  • Полный ремонт квартиры на «вторичке». Квартира, купленная на вторичном рынке или оставленная по наследству, может быть сильно изношена. Здесь все зависит от состояния жилья: делать капитальные ремонт под ключ, ограничиться косметическим или обратиться за помощью к дизайнеру.
  • Дизайнерский ремонт. Мы можем предложить услуги архитектора, дизайнера и бригады мастеров с опытом работы с высококачественными европейскими отделочными материалами. Дизайнер придумает, как сделать ваши 40 м² функциональными и просторными, используя мобильные и складные предметы мебели, светлые тона отделочных материалов, прозрачные ткани и перегородки.

Что входит в цену ремонта 1-к квартиры?

Узнать точную стоимость и все составляющие вашего ремонта вы сможете только после оценки замерщика. На общую стоимость работ повлияет и перечень работ, и метраж квартиры, и специфические пожелания владельцев, и наличие дизайн-проекта. Кроме оплаты труда строительной бригады потребуется оплатить строительные материалы, стоимость их доставки, подъем на этаж, вывоз мусора и другие дополнительные работы. Все эти цифры вы увидите в смете, которую составит наш специалист. Сумма в нашей смете всегда окончательная и не меняется после подписания договора.

Выбирайте надежную строительную компанию и не откладывайте ремонт в «однушке» на потом. Закажите бесплатный выезд замерщика, чтобы узнать, насколько недорого можно сделать ремонт в вашей однокомнатной квартире! Звоните: 8 (812) 923-11-94.

Ремонт однокомнатной квартиры в Новосибирске | Делаем капитальный и косметический ремонт в новостройках и хрущевках | Цена от 2500 до 5500 Рублей за м2

Особенности ремонта однокомнатной квартиры

Любой владелец однокомнатной квартиры в какой-то момент принимает решение сделать ремонт своего малогабаритного жилища. Причиной может послужить необходимость восстановить функциональные характеристики помещений, желание обновить окружающую обстановку или существенно изменить внешний вид квартиры.

Люди, далекие от профессионального ремонта, имеют слабое представление обо всех тонкостях и нюансах технической стороны планируемого мероприятия. Поэтому грандиозные задумки и нереальные планы часто так и остаются плодом фантазии, разбиваясь о реалии ремонтного процесса. Ведь обычный человек даже не может представить себе весь ассортимент строительных материалов, возможности ремонтных технологий, многогранность дизайнерских решений и строгость архитектурных требований, которые необходимо знать и учитывать в процессе производства ремонтно-отделочных работ.

В таком случае, без помощи профессионалов можно сделать только банальный косметический ремонт в стиле последних десятилетий прошлого века. Если же вы хотите изменить планировку квартиры, например, в студию, или собираетесь заселиться в новостройку, где наблюдается масса недоделок, или ваше жилище требует капитального ремонта, то вам предстоит столкнуться с массой вопросов технического и организационного характера. Для разрешения подобных трудностей, порой, недостаточно только строительных знаний и навыков, а могут потребоваться другие способности, связи и понимание работы бюрократического аппарата. Порядок цен на ремонт однокомнатной или ремонт двухкомнатной квартиры вы можите узнать из примеров смет, представленных на сайте.

Порядок проведения ремонта однокомнатной квартиры:

Есть 2 принципиальных момента, которые сказываются на дальнейшем регламенте проведения и стоимости ремонта Вашей квартиры: во-первых, требуется ли перепланировка и демонтаж старой отделки (новостройка или хрущевка?), а во-вторых нужна ли предварительная разработка дизайн-проекта.

  • После того, как вы определились, нужна ли Вам разработка дизайн проекта или вы сами четко представляете, что хотите – бесплатно вызовите нашего прораба на объект
  • Во время выезда, прораб производит необходимые замеры, а также выясняет у вас все детали предстоящего ремонта. Если вы решили, что нужно разработать дизайн-проект, прораб также привезет портфолио нескольких дизайнеров — у вас будет возможность самостоятельно выбрать того, кто будет непосредственно заниматься отрисовкой Вашего помещения.
  • Далее в течение 2-х рабочих дней мы высылаем Вам смету с комментариями прораба, которая включает в себя: смету на разработку дизайн-проекта(если это необходимо), смету на работы, смету на строительные материалы, график работ.
  • После согласования сметы и графика работ, мы подписываем Договор и назначаем на ваш проект опытного прораба, со стажем работы минимум 10 лет, который непосредственно будет осуществлять управление Вашим проектом.
  • Если выбран вариантремонта с разработкой дизайн проекта, то сначала мы разрабатываем и согласуем с Вами дизайн проект и после этого уточняем сметы на работы и материалы.
  • Далее проводятся непосредственно выполнение всех необходимых работ по конвейерному принципу, все под ежедневным контролем прораба! Во время выполнения проекта также с нашей стороны проводится технический надзор отдельным специалистом.
  • Сдаем проект «под ключ», выдаем гарантийный сертификат на срок от 3-х лет!
Этот перечень подойдет как для ремонта 3-комнатной квартиры, так и для ремонта ремонта 4-комнатной квартиры Например, если вам не нужен демонтаж перегородок, мы его не выполняем. Приведенный выше список является приблизительным, так как в каждом случае ремонт однокомнатной квартиры производится в индивидуальном порядке. Набор работ и очередность их выполнения вы узнаете у специалиста, являющегося ответственным за ваш ремонт.

Бюджетный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

Из всех типов жилых объектов в многоквартирных домах именно однокомнатные квартиры, если верить специалистам в сфере недвижимости, пользуются наибольшим спросом. Правда, подобное приобретение не только очень важное и ответственное, но и не дешевое. Даже те, кто бронируют жилье на этапе строительства дома, заключая договор ДДУ, должны вложить немалые деньги, особенно, если речь идет о жилище в Москве или Подмосковье. В связи с этим, на приведение приобретенного жилья в пригодный для эксплуатирования вид у большинства покупателей остается не так уж много денег, так что возникает необходимость сделать бюджетный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке.

Чтобы не превратить процесс приведения жилого объекта в порядок в нечто вялотекующее и бесконечно долгое, желательно сразу подсчитать общий ремонтный бюджет и соотнести его со своими финансовыми возможностями. Экономить на качестве ремонтных работ или материалов не целесообразно. И все же, несколько удешевить общую ремонтную сумму вполне возможно.

Дизайн жилья

Первое, что придется выбрать, приступая к приведению квартиры в жилой вид, это ее дизайн. Поскольку нужно сэкономить, то лучше всего предпочесть минимализм, либо скандинавский стиль, также стиль Хай Тек. Классика предполагает определенный шик в интерьере, а это повлечет за собой дополнительный расходы. Неплохим решением можно назвать стилистику Лофта, но он требует наличия достаточно большого свободного пространства, соответственно, его возможно реализовывать только в просторных однокомнатных квартирах.

Лучше всего для создания интерьера воспользоваться услугами дизайнера. Его советы помогут сделать бюджетный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке так, что выглядеть интерьер будет необычайно стильно, эстетично и современно. Конечно, оплата его услуг несколько увеличит бюджет, но сэкономленные благодаря его предложениям средства куда значительнее.

В случае, когда решено самостоятельно выбирать дизайн, имеет смысл учесть несколько правил, которые помогут сэкономить:

• правильный выбор цветовой гаммы вполне может нейтрализовать бедность или однообразность текстур. Зеленые, голубые и коричневые оттенки обладают расслабляющим эффектом,

• освещение – важный фактор создания обстановки. Чем больше помещение, тем лучше оно должно быть освещено. Если нет денег на разные светильники, можно в процессе ремонта установить лампочки-глазки,

• гардероб можно сделать в помещении под кладовую – это избавит от расходов на приобретение одного или нескольких шкафов,
• мебель нужно выбирать, исходя из ее функционала. Трансформеры – идеальное решение.

В создании дизайна стоит отказаться от сложных интерьерных решений, поскольку их воплощение в жизнь редко обходится дешево.

Способы экономии средств

Сэкономить можно не только в процессе продумывания дизайна, но и непосредственно во время ремонта. Например, приобретение расходных материалов нужно производить только в крупных, специализированных магазинах, либо на просторах интернета. Не только ассортимент, но и ценовая политика таких торговых площадок более приемлемая, чем в мелких точках продажи. Более низкие цены электронных магазинов легко объяснить их меньшими расходами, а не низким качеством товаров. Хотя, выбирать интернет-магазин нужно из числа проверенных, заработавших себе соответствующую репутацию.

Заказ комплексной услуги ремонт квартиры под ключ — еще один способ сэкономить. Поскольку без помощи специалистов все равно не обойтись, то лучше поручить все ремонтные задачи одним мастерам, заказав им ремонт «под ключ». Он обойдется чуть дешевле, чем оплата всех по отдельности работ. Благодаря правильному подходу, можно сделать качественный, долговечный, но при этом, бюджетный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке.

Мы на рынке уже 14 лет. У нас идеальная,
хорошо сплочённая команда!

Как медленно пройти ремонт: ремонтируйте одну комнату за раз — Улучшение дома, мой первый дом

После того, как многие покупатели потянулись, чтобы купить дом, им не остается ничего, что нужно отремонтировать. Но при небольшом планировании и большом терпении можно найти время и деньги для всех этих улучшений дома. Как обнаружил один домовладелец, секрет прост: ремонтируйте одну комнату за раз.

Именно к такому подходу применил Райан Питтингтон после покупки своей первой квартиры — двухкомнатной и одной ванной комнаты за 855 000 долларов недалеко от Кастро в Сан-Франциско.Вместо того, чтобы срезать углы, чтобы позволить себе переделать все сразу, или взять ссуду на строительство, он решил не спеша переделывать свой дом, стратегически делая паузы между проектами, чтобы пополнить свой бюджет.

«Я хотел, чтобы оно выглядело свежим и новым», — сказал 33-летний Питтингтон, который возглавляет работу пользователей в Asana, приложении для управления задачами, которое помогает группам организовывать, отслеживать и управлять рабочим процессом. Поэтому он решил начать с «небольшого обновления, чтобы он выглядел пригодным для жизни», — сказал он, — и «подождать, чтобы заняться более крупными проектами.”

Джина Гутьеррес, дизайнер интерьеров, стилизовавшая предыдущий дом Питтингтона, арендованную квартиру, составила генеральный план, в котором были определены некоторые из наиболее эффективных и экономичных обновлений.

Долгосрочный подход позволил Питтингтону сэкономить на более крупных работах и ​​воспользоваться запланированными отпусками для беспорядочных строительных проектов, таких как шлифовка стен. Он также смог найти время, чтобы сэкономить деньги на более красивой мебели и отделке, вместо того, чтобы довольствоваться более дешевыми предметами меньшего качества.

Летом 2015 года, через пару месяцев после того, как Питтингтон закрыл квартиру, он отправился в пятинедельную поездку в Ирландию, и Гутьеррес отправился работать над несколькими более сложными проектами. Квартира сдавалась в аренду много лет, прежде чем Питтингтон купил ее, поэтому нужно было соскрести слой за слоем краски и обоев и прокладывать новую электропроводку. Но в нем также было много очаровательных оригинальных деталей, которые она хотела выделить.

Гутьеррес выпотрошил унитаз, в котором находится туалет в квартире, заменил окно, покрыл пол трехдюймовой шестиугольной плиткой от Fireclay и покрасил стены в угрюмый серый цвет.

Затем она обратила свое внимание на гостиную и спальню, которые просто требовали стиля и новой мебели. Чтобы снизить расходы, Гутьеррес использовал большую часть мебели, уже имевшейся у Питтингтона, в том числе вращающееся клубное кресло от Джонатана Адлера, которое она переоборудовала, а также его диван и тумбочки. Затем она добавила акцентные элементы, такие как ковер цвета индиго от Loloi для заземления пространства и люстра в форме слезинки от Anthropologie.

Поскольку гостиная находится на уровне улицы и имеет красивый витраж, она установила шторы сверху вниз и снизу вверх, которые позволяют уединиться, не закрывая витражи.

Французские двери между гостиной и спальней были выкрашены в глянцевый черный цвет со стороны гостиной для «супер-сексуального акцента», — сказала она. Со стороны спальни двери были выкрашены в белый цвет и обрамлены толстыми серыми занавесками.

«Спальня — это просто прекрасное уединение», — сказал Гутьеррес, добавив прикроватный бра от Cedar & Moss, зеркало в полный рост от West Elm, чтобы создать иллюзию большего пространства, и непрозрачную люстру от Serena & Lily. «Стены спокойного серо-голубого цвета.Постельное белье от Parachute — красивое темно-синее, с множеством слоев ».

Следующий проект — превращение столовой в библиотеку — был чем-то вроде страстного проекта для Питтингтона, который любит писать в свободное время. «С детства я хотел библиотеку», — сказал он.

Гутьеррес приказал покрасить стены в Hale Navy от Бенджамина Мура, а кессонный потолок, отделку и богато украшенный камин покрыл белым Dove. Первоначально очковый щит был окрашен в черный цвет.

«Это был просто вопрос приобретения подходящей краски и мебели, чтобы он мог расслабиться и читать», — сказал Гутьеррес, который заказал стену из встроенных элементов у местного плотника и добавил люстру из хрусталя и латуни от Restoration Hardware и кожаные кресла из местного мебельного магазина.

К началу 2016 года Питтингтон накопил достаточно, чтобы потратиться на домашний офис. Поэтому Гутьеррес занялся преобразованием второй спальни, в которой есть эркер с видом на Кастро, в «успокаивающее пространство, которое пробуждает творческий потенциал».«С письменным столом от Design Within Reach, обращенным к окну, стоячим столом от Imago Furniture вдоль одной стены и кожаным диваном в стиле середины века,« есть много возможностей для движения и творчества », — сказала она.

Той весной Питтингтон взял еще один отпуск, и Гутьеррес начал работу над душевой, вырвав травертиновые полы, старую ванну с низким душем и раковину на пьедестале.

Раковина, неудобно стоявшая на наклонной стене, была перенесена на стену рядом с душем, а вдоль наклонной стены были добавлены нестандартные столярные изделия из 12 палочек.Глянцевая плитка цвета бронзы от Heath была установлена ​​на стене между ванной и потолком, а восьмидюймовая шестиугольная плитка цвета камня от Cle была выложена на полу. Туалетный столик, сделанный из утилизированного русского дуба, от Restoration Hardware; Душевая кабина и смеситель от Kohler.

В какой-то момент, по словам Питтингтона, он хотел бы переделать кухню, открыв стену между уголком для завтрака, кухней и прачечной. Но поскольку остальная часть его квартиры выглядела совершенно новой, он знал, что до этого ему нужно было что-то сделать с декором кухни 90-х годов.Поэтому в прошлом году, вместо того, чтобы погрузиться в очередную внутреннюю работу, Гутьеррес сосредоточился на некоторых простых обновлениях, чтобы освежить пространство, покрасив шкафы Deep Silver и Hale Navy от Бенджамина Мура, добавив новое оборудование от Schoolhouse Electric, заменив раковину и столешницы и выложив плитку. фартук из плитки Foggy Morning от Fireclay.

«Я думал, что все, кроме кухни, закончу за год», — сказал Питтингтон. «Но когда мы начали делать небольшие бюджетные звонки, я продолжал ошибаться в том, чтобы получить более красивую отделку.”

На данный момент он потратил около 125 000 долларов на ремонт, который непрерывно продолжается уже три года — процесс, по его словам, явился уроком в отношении вознаграждения за отсроченное вознаграждение.

«Это было действительно легко и приятно, — сказал он, — потому что это не было похоже на« Теперь мой дом совершенно новый, и все стареет одновременно »».

Как он выразился: «Я постоянно получаю интересные мелочи».

Сколько стоит квартира?

Поиск новой квартиры может быть очень увлекательным, но в то же время немного подавляющим.Спросите себя: «Сколько я должен потратить на аренду?» и «Какую арендную плату я могу себе позволить?» залог успешного поиска квартиры. Понимание: «Сколько на самом деле мне будет стоить мое новое место?» — еще один важный, но часто не рассматриваемый вопрос.

Собираетесь ли вы арендовать свое первое жилье, переезжаете в новый город или просто готовы к смене обстановки, понимание стоимости жилья, а также других расходов, связанных с переездом и арендой, является ключом к беспрепятственному переходу в новый город. дом.Аренда подразумевает множество скрытых затрат и преимуществ, поэтому мы дали вам несколько советов, о чем вам следует подумать с самого начала.

Правило 30%

Итак, сколько вы должны потратить на аренду? Наиболее распространенная рекомендация при аренде — потратить на аренду примерно 30% вашего валового ежемесячного дохода, то есть вашей зарплаты до вычета налогов. Если ваши арендные платежи превышают рекомендуемые 30% валового дохода вашей семьи, вы будете обременены расходами.

Если вам сложно подсчитать, сколько вы зарабатываете каждый месяц, но вы лучше представляете, сколько вы зарабатываете в год, то вы можете разделить свою годовую зарплату (опять же, до налоговых поступлений) на 40.В любом случае у вас будет одно и то же число!

Более того, мы сделали для вас инструмент калькулятора доступной арендной платы, который сделает за вас всю тяжелую работу. Укажите свой ежемесячный доход в калькуляторе, и мы поможем вам определить, какую арендную плату вы можете себе позволить.

Годовой доход (до налогов) Ежемесячный доход (до налогов) Бюджет 30% Макс Утверждено 2X Макс Утверждено 3X
$ 20 000 $ 1,667 $ 500 $ 833 $ 556
$ 40,000 $ 3,333 $ 1,000 $ 1,667 $ 1,111
$ 60,000 $ 5,000 $ 1,500 $ 2,000 $ 3,333 $ 2,222
$ 100,000 $ 8,333 $ 2,500 $ 4,167 $ 2,778
$ 120,000 $ 3,000

Проблема с 30 Правило% состоит в том, что оно не принимает во внимание ваше уникальное финансовое положение.Если вы по уши в долгах по студенческой ссуде под высокие проценты, вам, возможно, придется уделить первоочередное внимание ее выплате. Следовательно, вы можете потратить на аренду менее 30% своего валового дохода.

Если вы зарабатываете 10 000 долларов в месяц, это не значит, что вы должны тратить 3 000 долларов на аренду. Ваши финансовые цели также должны играть роль при определении ежемесячной арендной платы. Если вы хотите внести больший вклад в инвестиции или 401 тыс., Снижение этих 30% до 25% или даже 20% может быть хорошей идеей. В этом случае вы также можете проконсультироваться с финансовым консультантом.

Фактор требований к доходу

Знание того, сколько вы можете потратить на аренду с точки зрения бюджета, — это первый шаг в поиске места, которое вы любите и можете себе позволить. Однако, прежде чем начать поиск, важно также знать, что многие домовладельцы и управляющие недвижимостью требуют, чтобы ежемесячный доход арендатора в 2-3 раза превышал арендную плату, чтобы претендовать на квартиру.

Это требование к доходу обычно является совокупным требованием для всех арендаторов, поэтому, если вы переезжаете с другим значимым человеком или соседом по комнате, вы двое вместе должны соответствовать этому минимуму.\

Плата за переезд

Вы нашли идеальную квартиру, можете позволить себе арендную плату, и в ней есть отличные удобства! Тогда все сборы за переезд начинают накапливаться, и ваш бюджет резко падает. Помните об этих общих сборах за переезд и переезд, чтобы убедиться, что вы финансово подготовлены к своему большому переезду.

Ниже приведены наши рекомендации, но всегда проверяйте все комиссии перед подписанием договора аренды. Вот наиболее распространенные платежи за переезд и заселение: ~~ ~~

Депозит

Внесение месячного депозита, т.е.е. сумма, которую вы платите за аренду в конкретный месяц, очень стандартна. Иногда при аренде требуется арендная плата за первый и последний месяц, а также залог. Имейте в виду, что залог — это всего лишь залог — вы должны вернуть его после выезда, если ваше жилище чистое и ничего серьезного не сломано.

Сборы за подачу заявки

Плата за подачу заявки является обычной практикой при аренде — это помогает обеспечить подачу заявки только серьезными арендаторами. Сборы варьируются повсюду и могут взиматься за приложение, на человека или полностью отменяться.Мы просмотрели более 15 000 объектов и суммировали ниже разбивку сборов, чтобы дать вам некоторое представление о том, какие сборы за подачу заявки вы можете рассчитывать заплатить.

Плата за домашнее животное

Перемещение с домашним животным может быть дорогостоящим, поэтому важно заранее понимать все сборы. Они могут варьироваться от залога за домашнее животное, который вы должны вернуть при переезде, до ежемесячной арендной платы за питомца, которую вы платите каждый месяц, чтобы ваш пушистый друг тоже мог жить в вашей квартире, до невозвратной платы за домашнее животное, которая это единовременная плата за то, чтобы позволить вашему питомцу переехать с вами.Обязательно спрашивайте обо всех сборах, чтобы не было сюрпризов, если вы возьмете с собой Фифи или Фидо. Для получения более подробной информации ознакомьтесь с нашей статьей о поиске квартиры, в которой разрешено проживание с домашними животными.

Плата за переезд

Хотя это не связано напрямую с вашей собственностью, все деньги, которые вы платите за переезд, действительно могут складываться. Используете грузчиков? Они могут стоить сотни долларов. Приобретаете новую мебель? Даже изделия Ikea могут стоить немалые деньги. И не забывайте обо всех специях, посуде, чистящих средствах и других мелочах, которые, по вашему мнению, вам не нужно собирать и брать с собой, но теперь нужно покупать снова.

Хотя это и не связано напрямую с вашей собственностью, все деньги, которые вы платите за переезд, действительно могут складываться. Используете грузчиков? Они могут стоить сотни долларов. Приобретаете новую мебель? Даже изделия Ikea могут стоить немалые деньги. И не забывайте обо всех специях, посуде, чистящих средствах и других мелочах, которые, по вашему мнению, вам не нужно собирать и брать с собой, но теперь нужно покупать снова.

Скрытые выгоды и затраты

Знание того, сколько вы можете позволить себе ежемесячно тратить на аренду, имеет важное значение для поиска вашего следующего дома, но большинство арендаторов забывают учитывать истинную стоимость аренды.

Что мы подразумеваем под этим? Мы имеем в виду дополнительные расходы на проживание, затраты или выгоды, которые несет арендатор, выбирая проживание в определенном месте. Эти расходы могут накапливаться и в долгосрочной перспективе существенно повлиять на личные финансы, поэтому их учет при выборе с самого начала может сэкономить вам много денег и сэкономить стресс.

Мы покрываем некоторые расходы, которые следует учитывать при выборе жилого комплекса ниже:

Commute

Время — деньги, и большинство взрослых американцев тратят хотя бы некоторое время на дорогу на работу и с работы каждый день.В масштабах страны каждый 36 человек путешествует более 90 минут в одну сторону, чтобы добраться до работы, и число таких пассажиров растет, увеличившись на 15,9% с 2,4% в 2005 году до 2,8% в 2016 году. Это означает, что почти 4 миллиона человек в США. тратят часы на дорогу каждый день.

Если вы найдете дом рядом с работой, вы сможете сэкономить часы в машине, а у вас останется больше личного времени, чтобы провести время с домом, семьей и друзьями.

Транспорт

Близость к остановкам общественного транспорта — еще один фактор, который следует учитывать многим арендаторам при выборе жилья.Если общественный транспорт — ваш основной способ передвижения, расстояние до автобуса, метро или велосипедной дорожки может быть огромным преимуществом или недостатком, если вы далеко, от вашей новой квартиры.

Даже если у вас есть автомобиль, знание того, что у вас есть возможность добраться из пункта А в пункт Б, может быть добавленной стоимостью для любой аренды.

Парковка

Если у вас есть машина, вы знаете, что она не дешевая, и хотите о ней позаботиться. Наличие специально отведенного места для парковки или крытого гаража может принести душевное спокойствие автовладельцам и должно быть фактором при принятии решения о том, какое место лучше всего подходит для вас при переезде.

Если вы живете где-нибудь, где парковка не проблема, а автомобили безопасны на улицах, это может не вызывать беспокойства, но если вы живете в многолюдном мегаполисе, парковка рядом с вашей квартирой может быть большим плюсом. Плата за место для парковки также может быть дорогостоящей, в некоторых городах она стоит несколько сотен долларов в месяц, поэтому, если она включена в арендную плату, это может быть значительной финансовой выгодой.

Удобства

Некоторые жилые комплексы предлагают необычайное количество удобств.Хотите по выходным выложить у бассейна? Проверять. Нужна быстрая тренировка по утрам? Проверять. Хотите устроить барбекю для всех своих друзей? Проверять. Хотя эти удобства могут показаться вишенкой на торте при аренде, на самом деле они также могут сэкономить вам много денег.

Членство в спортзале часто бывает дорогим, а оплата взимается ежемесячно. Если у вас нет бесплатного общественного бассейна поблизости, доступ к загородному клубу или другому частному бассейну может быть дорогостоящим. Аренда помещения для вечеринки никогда не бывает дешевой.

Наличие в вашем распоряжении потрясающих удобств может не только сократить ваши расходы на проживание и помочь вам сэкономить деньги, но и удобство таких удобств может также побудить вас использовать их чаще, чем в противном случае.

Школы

Как для родителей, так и для учащихся близость к школе делает жизнь намного проще. Позволяет ли близость встать с постели прямо перед уроком или сэкономить время, чтобы отвезти детей утром, это большое преимущество.

Если ваши дети ходят в государственную школу, убедитесь, что ваше новое место жительства находится в выбранном вами районе или на маршруте школьного автобуса, также может быть важным фактором при выборе дома, который, хотя и не влияет на вашу арендную плату, может иметь неплохой доход. огромное влияние на вас и жизнь вашей семьи.

Ремонт

Конечно, у старых зданий есть очарование и характер, которых иногда не хватает новым постройкам. К тому же, когда вы арендуете, домовладелец позаботится о техническом обслуживании и ремонте сломанной техники, верно? Хотя обычно это так, иметь дело со старой сантехникой, сломанными стиральными машинами или неисправной арматурой — огромная боль.Ваш домовладелец может быть занят или не спешит с ответом.

Если вам нужно найти место с новой бытовой техникой или место, которое недавно было отремонтировано, это может помочь немного облегчить это разочарование, и о нем стоит помнить. По крайней мере, не забудьте тщательно проверить всю бытовую технику на новом месте, прежде чем подписывать договор аренды.

Резюме

Общее практическое правило — тратить не более 30% своего валового дохода на жилье. Однако имейте в виду, что расходы на жилье не ограничиваются ежемесячной арендной платой.Обязательно учитывайте все сборы, связанные с арендой квартиры, которые могут включать страхование арендаторов, аренду домашних животных, сборы и т. Д.

Дополнительные ресурсы

Калькулятор арендной платы
Поиск квартиры: 8 советов по поиску квартиры по бюджету
Контрольный список для составления бюджета первой квартиры
Советы по составлению бюджета: правило 50 30 20
Лучшие приложения для составления бюджета, которые должен использовать каждый арендатор в 2019 году

Как найти идеальную квартиру для аренды

Независимо от того, являетесь ли вы молодым человеком, собирающимся впервые жить самостоятельно, или вы переходите от ипотеки к помесячной аренде в новом районе, вам нужно подготовиться, прежде чем начинать поиск квартиры.Найти подходящее место по правильной цене — непростая задача, но не обязательно, чтобы она была слишком утомительной. После того, как вы выясните, что вы можете себе позволить, вам просто нужно найти подходящую квартиру, согласиться с условиями аренды, а затем расписаться на пунктирной линии.

Чтобы найти идеальную квартиру или дом для сдачи в аренду — и упростить поиск — есть ряд шагов, которые вы можете предпринять, чтобы облегчить бремя и ускорить процесс.

Советы по поиску нового дома для аренды

1.Определить доступность

Бюро переписи населения США предлагает, чтобы ваша ежемесячная арендная плата не превышала 20% вашего ежемесячного дохода — максимум 30%. Например, если вы приносите домой 4000 долларов в месяц, вы должны ограничить свой поиск примерно 1200 долларами. Потратив время на обновление и уточнение своего личного бюджета, прежде чем вы начнете искать апартаменты, вы можете не только определить свой ценовой диапазон, но и определить области в ваших личных финансах, где вы можете сократить расходы, если хотите потратить на них больше. более дорогая квартира.Внимательно изучив цифры, вы можете отказаться от этой дорогостоящей подписки на ТВ, чтобы у вас было больше места для маневра в вашем бюджете в нужном месте.

Создайте свой бюджет с помощью простой электронной таблицы или онлайн-сервиса, такого как Mint или PearBudget. Детализируйте свои доходы и расходы с точностью до копейки, от фиксированных обязательств, таких как телефонные счета, студенческие ссуды и платежи за автомобиль, до переменных ежемесячных затрат, таких как продукты, развлечения и одежда. Вы можете снизить свои счета за еду, вырезая купоны, и сэкономить на кабеле, смартфоне и Интернете, объединив все три услуги у одного поставщика.Эти небольшие переезды могут действительно дать вам средства, необходимые для вашего будущего жилья.

2. Снижение стоимости аренды

Есть несколько способов найти более низкую ежемесячную арендную плату:

  • Взгляд за пределы городской зоны . Хотя жизнь в центре города может показаться приоритетом, это не имеет большого значения, если вы не можете позволить себе арендную плату. Вместо этого выбирайте квартиры в пригородах, где до работы удобно добираться.
  • Учитывать транспортные расходы .Городские районы обычно требуют меньшего бюджета на транспорт, так как вы, вероятно, можете передвигаться на общественном автобусе или метро. Однако вам все равно нужно учитывать транспортные расходы, будь то проездной на автобус или деньги на бензин, если вы решите жить вдали от центра города.
  • Найдите соседа по комнате . Вы можете вдвое снизить цену на любую квартиру, просто поделившись ею с кем-нибудь. Перед тем как сделать это, вам потребуется одобрение домовладельца, но наличие соседа по комнате может значительно снизить финансовое давление при аренде.Просто убедитесь, что у вас есть письменное соглашение с вашим соседом по комнате, в котором изложены все обязательства.
  • Проверка субсидий . Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD) регулярно предлагает субсидии тем, у кого работа с низкими доходами, и которые не могут позволить себе арендную плату. Поищите на веб-сайте HUD доступное жилье или посмотрите, имеете ли вы право на получение субсидий.
  • Думай маленько . Площадь квартиры имеет большое значение, особенно количество комнат.Выбор студии или квартиры с одной спальней может означать, что вам не хватает места, но вы компенсируете это большой ежемесячной экономией. Оцените, сколько места вам действительно нужно, исходя из вашего образа жизни, посетителей, домашних животных и хранилища. Вы можете обнаружить, что вам удобнее платить меньше за меньшее место.
  • Договориться . Если вы не ищете квартиры в популярном районе с небольшой оборачиваемостью арендаторов, многие домовладельцы готовы к переговорам. Проверьте цены на сопоставимые апартаменты с аналогичными удобствами в этом районе и принесите свое исследование с собой, чтобы заключить более выгодную сделку.Вы также можете предложить платить арендную плату за более длительный период (арендодатель может снизить ставку, если вы платите за три или шесть месяцев за один раз) или подписать более длительный договор аренды, чтобы заключить более выгодную сделку в целом.

3. Добавьте страховку арендатора

Для некоторых страхование арендатора — это выбор, но для подавляющего большинства его требует арендодатель. В любом случае вам следует добавить его в свой бюджет. Он покрывает убытки в случае взлома, а также помогает застраховать арендодателя, если вы нанесете ущерб собственности.Арендодатель страхует здание, а страховка арендатора покрывает то, что на самом деле находится внутри него.

К счастью, это довольно доступно. Тарифы зависят от географического положения, размера покрытия и суммы оплаченной аренды, но в среднем вы можете рассчитывать платить около 500 долларов в год на страховое покрытие на сумму 25000 долларов — от 12 до 15 долларов в месяц.

4. Проведите проверку кредита

Многие арендодатели проводят проверки кредитоспособности, чтобы увидеть, есть ли какие-либо явные проблемы с потенциальными арендаторами, такие как неоплаченные счета или банкротство.Вы также можете рассчитывать на проверку биографических данных. Хотя арендодатели проводят эти проверки до утверждения вас, на самом деле неплохо запросить собственный бесплатный кредитный отчет самостоятельно. Таким образом, вы можете прочесать все, чтобы проверить возможные препятствия и оспорить любые ошибки, которые вы можете найти.

Федеральная торговая комиссия требует от всех трех кредитных агентств (Equifax, TransUnion и Experian) предоставлять один бесплатный отчет о кредитных операциях в год. Это бесплатно для вас и не повлияет на вашу оценку, если вы запросите его, но вам нужно около трех недель, чтобы фактически получить отчет.

5. Начать охоту

Не уходите из поисков квартиры на последнюю минуту. В идеальном мире это должно начаться примерно за три месяца до свидания, которое «должен переехать». Многие нынешние арендаторы должны заранее сообщать своим арендодателям о вакансиях — в большинстве районов требуется, чтобы арендаторы уведомляли как минимум за 30 дней, но многие дают больше.

Хотя характеристики, которые вам нужны в квартире, зависят от вас и вашего образа жизни, есть несколько основных вещей, на которые вам следует обратить внимание:

  • Цена руб.Не смотрите на квартиры, выходящие за рамки вашего бюджета. Арендодатели вряд ли будут снижать арендную плату, и вы можете в конечном итоге либо перерасходовать, либо разочароваться, если не сможете позволить себе квартиру своей мечты. Вместо этого установите твердое число и ищите только те места, которые соответствуют вашему бюджету.
  • Транспорт . Если в настоящее время у вас нет машины, проверьте, насколько близки все потенциальные апартаменты к остановкам общественного транспорта. Квартира может быть недорогой и находится в прекрасном районе, но если вам приходится проводить большую часть времени, гуляя или вызывая такси, это может быть не так привлекательно.Более того, вам необходимо учесть стоимость транспортировки в своем бюджете, чтобы получить реалистичную картину того, сколько на самом деле стоит квартира.
  • Удобство . Выбор квартиры с удобным расположением может значительно облегчить вам жизнь. Ищите место, которое находится рядом с работой, магазинами, транспортом и такими удобствами, как прачечная.
  • Безопасность . Мало того, что квартира должна находиться в безопасном районе, домовладельцы должны прилагать усилия, чтобы их жильцы чувствовали себя в безопасности внутри.Надлежащие замки на каждой двери, отдельные входы и охрана должны помочь вам почувствовать себя лучше при аренде.

6. Получите свой первоначальный взнос

Многие арендодатели требуют внесения первоначального взноса, который обычно включает арендную плату за первый и последний месяц, а также залог, равный арендной плате за один месяц. Таким образом, если вы тратите более 800 долларов в месяц на новое место, вам потребуется 2400 долларов на оплату, когда вы фактически подпишете договор аренды. Ваша арендная плата за первый и последний месяц, очевидно, удерживается арендодателем, но ваш залог обычно возвращается, если вы оставляете недвижимость в том состоянии, в котором вы ее нашли.В противном случае его можно использовать для обслуживания, ремонта и очистки.

Хотя вам не нужно платить арендодателю залог до тех пор, пока вы не подпишете договор об аренде, всегда неплохо иметь накопленную сумму на вашем банковском счете. Таким образом, вы не потеряете потенциально идеальную квартиру для более подготовленного съемщика просто потому, что у вас не было денег.

7. Подготовьте документацию

Арендодатели несут существенный финансовый риск, если они не проверят каждого заявителя тщательно, поэтому, помимо проверки кредитоспособности и биографии, некоторым может потребоваться дополнительная документация.Перед поиском соберите следующие документы и храните их в файле:

  • Письмо о трудоустройстве . Арендодатель должен знать, что вы имеете оплачиваемую работу и можете вносить ежемесячные платежи в зависимости от вашей зарплаты. Это письмо должно быть напечатано на фирменном бланке компании и включать подтверждение того, что вы там работаете, продолжительность вашей работы на данный момент, а также вашу ежемесячную или годовую зарплату. Он должен быть подписан руководителем.
  • Корешки для оплаты . Они подтверждают информацию в письме о приеме на работу.
  • Налоговые декларации . Если вы работаете не по найму, вместо квитанций о заработной плате должно быть достаточно налоговых деклараций за последние пару лет. Возможно, вам придется дополнительно пояснить, чем вы занимаетесь по работе и сколько зарабатываете ежегодно.
  • Справочные письма . Арендодатель хочет знать, что вы хороший арендатор. Если вы снимали жилье раньше, попросите рекомендательные письма от прошлых домовладельцев, в которых объясняется, что вы вовремя платили арендную плату и заботились о собственности. Если вы никогда раньше не снимали жилье, попросите письма от предыдущих работодателей или знакомых, которые подтвердят вашу ответственность и честность.Просто убедитесь, что они исходят от людей, не связанных с вами — блестящие рекомендации вашей мамы не помогут.

8. Поговорите с арендаторами

Хотя вы хотите произвести хорошее впечатление на арендодателя, вам также необходимо, чтобы арендодатель произвел на вас хорошее впечатление. Лучший способ узнать, действительно ли вы хотите жить в определенной собственности, — это поговорить с прошлыми и нынешними арендаторами. В общем, вам нужен вежливый и безопасный домовладелец, который оперативно позаботится о техническом обслуживании.Спросите о текучести арендаторов, проблемах с инфраструктурой и времени ответа на жалобы.

Это также идеальное время, чтобы спросить о расходах на проживание в этом районе, особенно если вы переезжаете в новый район. Текущие арендаторы могут дать вам краткое изложение того, что они тратят на транспорт, коммунальные услуги и развлечения, а также информацию о районе, например, где поесть, расположение определенных школьных округов и лучшие местные удобства.

9. Проведите обзор

Пока не подписывайте договор аренды.После того, как все будет проверено, и вы останетесь довольны квартирой, местоположением и арендодателем, вам следует выполнить последнюю проверку, прежде чем подписаться на пунктирной линии. Поскольку предыдущие арендаторы могли вызвать повреждения или проблемы с обслуживанием, вы должны быть уверены, что не несете ответственности за какие-либо проблемы, возникшие не по вашей вине.

Подготовьтесь и проверьте следующее:

  1. Включите свет и смесители, а также промойте туалеты по всей квартире, чтобы убедиться, что все они функционируют должным образом.
  2. Проверьте наличие грызунов или насекомых, особенно в шкафах и складских помещениях. Следы от жевания или помет — это серьезный красный флаг.
  3. Возьмите с собой зарядное устройство для мобильного телефона и включите его в розетки, чтобы убедиться, что все они работают.
  4. Проверьте дымовые извещатели и поищите на кухне противопожарное оборудование, например огнетушитель.
  5. Открывать и закрывать, запирать и отпирать двери и окна.
  6. Включите все прилагаемые приборы, чтобы убедиться, что они работают.
  7. Осмотрите пол и стены на предмет повреждений. Необходимо проверить ковролин, твердую древесину, линолеум, гипсокартон и плитку.
  8. Сфотографируйте проблемные участки цифровой камерой и покажите домовладельцу. Сохраните файл, чтобы в случае каких-либо несоответствий с техническим обслуживанием или проблем с возвратом залога при переезде у вас были доказательства, подтверждающие, что вы не причинили ущерб.

10. Прочтите и подпишите договор аренды

Договоры аренды различаются в зависимости от сроков и условий контракта.

  • Периодическая аренда лучше всего работает на более короткий срок . При периодической аренде домовладелец признает, что ваша ситуация может меняться от месяца к месяцу, что позволяет вам оплачивать и продлевать аренду ежемесячно. Однако такие договоры аренды могут быть более дорогими, и, поскольку вам необходимо продлевать аренду каждый месяц, домовладелец оставляет за собой право повысить арендную плату в любое время. Вы должны уведомить арендодателя за 30 дней до освобождения квартиры, поэтому такой вариант лучше всего подходит только в том случае, если вам действительно нужно краткосрочное жилое пространство.
  • Наиболее распространена срочная аренда . Договоритесь с домовладельцем о проживании в квартире на определенный период времени — три месяца, шесть месяцев, год, даже два года. Во многих случаях, если вы решите съехать, вы все равно обязаны оплатить оставшееся время аренды, независимо от того, живете вы в квартире или нет. Тем не менее, это может означать сохранение более низкой ставки, что идеально подходит для долгосрочных жизненных ситуаций. Иногда арендодатели отпускают арендаторов из договора аренды, если уплачен штраф, поэтому обязательно обсудите непредвиденные обстоятельства, прежде чем подписывать.
  • Субаренда — это трехсторонний договор аренды . Они часто возникают, когда арендатору необходимо освободить квартиру, но он все еще находится в договоре аренды с домовладельцем и несет ответственность за арендную плату. В случае субаренды первоначальный арендатор находит другого жителя, который берет на себя арендные платежи до истечения срока. Затем арендатор платит арендодателю за весь срок действия договора. Субаренда должна быть одобрена домовладельцем, поэтому, если кто-то предлагает вам выгодную сделку по низкой цене, это может быть подозрительным.

Каким бы ни был срок, ваш договор аренды включает такие статьи, как сумма гарантийного депозита — и условия, при которых залог удерживается вашим арендодателем — условия аренды, как сообщить арендодателю, что вы покидаете недвижимость, а также поведение и проблемы, которые могут привести к выселению, например, задержке или невыплате, уничтожению собственности или чему-либо еще, что домовладелец считает неприемлемым.

Хотя цена аренды не может быть предметом переговоров, аренда часто бывает. Иногда вы можете договориться о стоимости коммунальных услуг или попросить поручителя подписать совместную подпись, если ваш кредитный рейтинг не идеален.Вы также можете договориться о цене, если вам нужно выйти на улицу за удобствами, такими как прачечная, или заплатить больше за транспорт. В зависимости от желательности и местоположения квартиры, а также от текущего состояния рынка жилья, вы потенциально можете получить перерыв, если домовладельцу действительно нужно арендовать помещение.

Последнее слово

Хотя аренда может показаться испытанием взрослой жизни огнем, на самом деле это урок ответственности. Выполнив домашнее задание и заранее собрав нужную документацию, вы точно знаете, на что можете потратить и чего ожидать в процессе.После надлежащей подготовки вы сможете найти квартиру и уделить больше времени размышлениям о меблировке, декорировании и новоселье — другими словами, о забавных вещах.

Что еще нужно учесть перед тем, как снимать квартиру?

Полное руководство по поиску нового дома

Аренда в Германии может быть проблемой для всех, особенно для иностранцев. Однако, если вы просто усвоите ключевые термины, области, ориентированные на бюджет, а также инструкции и документацию по аренде, у вас все будет в порядке.Мы поможем вам усвоить всю информацию по аренде в Германии, расскажем, где обычно рекламируют свою недвижимость, и поможем определиться с наиболее удобным способом снять квартиру.

Изначально начните с выяснения того, чего именно вы хотите. Это поможет вам сузить список вариантов и, следовательно, упростить и ускорить процесс аренды. Подумайте, хотите ли вы жить один или вам нужен сосед по квартире, нормально ли, если ваш сосед по квартире незнакомец, какой город / район вас интересует, сколько комнат должно быть в нем, на каком этаже вам комфортно и максимум сумма денег, которую вы готовы потратить на ежемесячную арендную плату.Это лишь некоторые из вещей, которые вам следует учесть, прежде чем начинать поиск квартиры. Однако, помимо этого, вам следует знать еще кое-что. Давайте вместе пройдемся по ним.

Какие документы мне нужны, чтобы снять квартиру в Германии?

Документы действительно необходимы, если вы хотите снять квартиру в Германии. Они помогут вашему домовладельцу узнать, что вы заслуживающий доверия арендатор, и помогут вам обеспечить свои права как арендатора. Хотя есть места, обычно за пределами больших городов, где следующие документы не так важны, однако, когда дело доходит до крупных городов, таких как Берлин, они просто необходимы.Итак, вот что важно:

1. Копия удостоверения личности или паспорта

Чтобы подписать договор аренды или просто осмотреть квартиру (в большинстве случаев), необходимо предоставить копию своего удостоверения личности или паспорта домовладельцу, агенту по недвижимости или обоим.

2. Подтверждение заработной платы или банковские выписки

У вас должна быть возможность подтвердить, что у вас есть ежемесячный доход на вашем банковском счете и что у вас есть финансовые ресурсы для оплаты аренды. Подтверждение заработной платы обычно представляет собой квитанцию ​​о заработной плате, предоставляемую компанией, в которой вы работаете.Однако, если вы не можете предоставить квитанцию ​​о заработной плате, вы должны предоставить домовладельцу выписку из банковского счета , обычно выписку за последние три месяца, чтобы доказать, что у вас достаточный доход.

3. Кредитная документация (запись Schufa)

Это важно для тех, кто ранее жил / снимал в Германии. Документация кредитной истории, также известная как Schufa Selbstauskunft или Schufa Record, представляет собой документ, который регистрирует ваш долг.

Те, кто ранее не проживал в Германии, еще не имеют записи Schufa; поскольку он запускается автоматически, когда вы начинаете использовать счета в немецких банках или подписываете контракты в Германии.Итак, если у вас нет записи в Schufa, просто предоставьте банковские выписки и покажите, что вы всегда вносили арендную плату вовремя.

4. Поручитель

Если вы не можете предоставить вышеупомянутые документы, домовладелец попросит вас указать имя поручителя. Это лицо должно подтвердить оплату вашей арендной платы, если вы не можете ее оплатить по какой-либо причине. Поручителем должен быть немец, но это также могут быть ваши родители.

Как снять квартиру в Германии?

Есть несколько возможностей аренды в Германии.Некоторые из наиболее распространенных способов аренды:

Аренда через агента по недвижимости

Вы можете снять квартиру через агента по недвижимости в Германии, поскольку это обычно проще, но иногда за это приходится платить. Владельцы нанимают агентов по недвижимости для помощи в продаже или аренде их квартир или домов. Однако в стоимость услуг, предоставляемых агентами, включена плата.

Но не всегда вы платите комиссию, если только не планируете покупать недвижимость.Итак, когда дело доходит до аренды, арендодатель обычно платит комиссию, поэтому люди обычно предпочитают использовать веб-сайты, а не нанимать агента. Однако, прежде чем подписывать какое-либо соглашение, убедитесь, что вы проверили, как должны быть уплачены эти комиссионные.

Доступны интернет-порталы недвижимости

Есть несколько способов поиска квартир и их аренды через Интернет. Ниже приведен список порталов онлайн-аренды в Германии:

Есть также порталы, на которых можно найти временные квартиры и доли в квартирах, например:

Аренда из уст в уста

Еще одна возможность аренды — из уст в уста.Это действительно эффективный способ найти красивую и удобную квартиру. Просто сообщите как можно большему количеству людей, что вы заинтересованы в аренде квартиры в Германии, и если у кого-то есть информация, они сообщат вам.

Обычно, когда кто-то хочет покинуть квартиру, он предлагает своим хозяевам своих друзей или знакомых. Таким образом, домовладельцу не придется беспокоиться о поиске нового арендатора, а вам не придется беспокоиться о поиске квартиры.

Что содержится в договоре аренды в Германии?

Наличие договора аренды — это хорошо, поскольку он обеспечивает ваши права как арендатора и подробно описывает, что можно и чего нельзя делать, чтобы избежать недоразумений в будущем.Некоторые из договоров аренды компонентов обычно содержат:

  • Срок действия договора
  • Сумма депозита
  • Размер ежемесячной арендной платы
  • Сумма дополнительных затрат в зависимости от вашего использования
  • Информация о повышении арендной платы
  • Полный перечень мебели, если снимаете меблированную квартиру
  • Правила для домашних животных (разрешено ли вам держать их внутри)
  • Правила дома, установленные домовладельцем, в отношении затрат на ремонт, которые они будут и не будут покрывать
  • Срок действия уведомления (обычно три месяца, если вы или ваш домовладелец желаете расторгнуть договор)

Сколько стоит аренда в Германии?

Средние цены на аренду обычно устанавливаются как стоимость квадратного метра.Однако цены, которые вы получите, будут варьироваться в зависимости от того, где вы планируете жить. В центральных и крупных городах обычно самые высокие цены по сравнению с пригородами.

По данным F + B MietspiegelIndex 2019, квартиры в Германии сдаются в аренду в среднем по 7,04 евро за квадратный метр, достигая 10,41 евро за квадратный метр в Штутгарте и 9,74 евро за холодную аренду в Мюнхене, согласно F + B MietspiegelIndex 2019. Города, подобные В Мюнхене, Кельне и Гамбурге арендная плата выше, чем в Лейпциге, Бохуме или даже Берлине.Однако в Берлине цены выросли из-за спроса. Самый дорогой муниципалитет в Германии — Карлсфельд, в районе Дахау, в 12 км к северо-западу от Мюнхена, со средней чистой арендной платой за холодную аренду в размере 10,86 евро за квадратный метр.

Цены на аренду в целом разумные, средняя арендная плата составляет 1300 евро. Квартира с одной спальней в немецком городе стоит около 700 евро, в то время как та же квартира за пределами города будет стоить вам около 530 евро.

Когда дело доходит до депозитов и коммунальных услуг в Германии, ожидается, что один внесет депозит, равный трехмесячной арендной плате.Оно не должно быть больше этой суммы. С другой стороны, коммунальные услуги обычно не включаются в арендную плату, и это должно быть указано в договоре аренды. Недвижимость, в арендную плату которой не включены отопление и коммунальные услуги, называется «холодная аренда», или Kaltmiete . Между тем, установка Warmmiete будет включать в себя отопление и дополнительные расходы.

Условия аренды и сокращения в рекламе

В объявлениях о недвижимости вы встретите множество немецких терминов и сокращений, поэтому давайте рассмотрим некоторые из них:

Обозначение / сокращение Значение
Квадратметр / QM квадратных метров
Altbau / AB Старое здание
Нойбау Новостройка
Балкон / БК Балкон
Einbauküche / EBK Встроенная кухня
Erdgeschoss / EG Первый этаж
Gasheizung / GH Газовое отопление
Kaltmiete / KM Чистая или холодная аренда (без коммунальных услуг и обслуживания)
Небенкостень / НК Коммунальные / эксплуатационные расходы
Warmmiete / WM Арендная плата, включая коммунальные платежи и отопление (не электричество)
Wohngemeinschaft / WG Общая квартира
Zentralheizung / ZH Центральное отопление
Etagenheizung Теплый пол
Möbiliert Меблирована

Присоединяйтесь к 262 114 другим студентам, желающим учиться в Германии

Получайте регулярные электронные письма с полезными статьями об обучении в Германии, последними новостями и множеством возможностей и предложений по стипендиям и учебе за границей…

Присоединяйтесь

Как сэкономить на квартире: 5 основных шагов

Сколько я должен откладывать на квартиру?

Нет ничего лучше вашей первой квартиры. Это пространство, которое вы можете назвать своим, которое вы можете украсить и наслаждаться, как хотите. Тем не менее, процесс экономии на квартиру непростой. Вы можете посмотреть на цены на квартиры в вашем районе и подумать, что вы не можете себе этого позволить, но с помощью этих советов о том, как сэкономить на квартире , однажды вы станете съемщиком.

Вам понадобится немного дисциплины и немного терпения, но со временем вы будете вознаграждены финансовой стабильностью, чтобы обосноваться в собственном доме (узнайте, что вам нужно, чтобы снять квартиру).

Итак, вы готовы научиться копить на первую квартиру?

1. Начните с вашей цели в уме

Каждый раз, когда вы собираетесь сэкономить деньги для определенной цели, полезно ставить перед собой четкие цели. Накопление на получение квартиры ничем не отличается.Вы не хотите вкладываться в экономию с расплывчатым мышлением о «накоплении сбережений». Чем конкретнее вы относитесь к себе, тем больше у вас шансов на эффективное планирование бюджета.

Во-первых, определите, сколько вы готовы платить за аренду каждый месяц. Как правило, эксперты рекомендуют, чтобы ваша ежемесячная арендная плата составляла не более 30% вашего ежемесячного дохода . Таким образом, если вы зарабатываете 4000 долларов в месяц, вы обычно должны платить не более 1200 долларов в месяц в качестве арендной платы.

Эта ежемесячная арендная плата — ваша начальная цель, но вам понадобится больше, чтобы переехать в квартиру.Скорее всего, вам также понадобится достаточно, чтобы покрыть ваш депозит. Было бы полезно, если бы вы также планировали оплату коммунальных услуг и другие расходы квартиры, такие как переезд и новая мебель.

Также важно отметить, что никакая экономия не может компенсировать слишком высокое соотношение арендной платы к доходу. Даже если вы накопили достаточно, чтобы покрыть арендную плату за несколько месяцев вначале, если ваши расходы слишком высоки для вашего дохода, вы быстро начнете съедать свои сбережения. Это более приятное место не стоит финансовых проблем, которые оно вызовет, если оно выходит за рамки вашего бюджета.

2. Снизьте свои расходы

Лучший способ быстрее сэкономить? Снизьте свои затраты. Это потребует от вас принятия сложных решений относительно того, какие аспекты вашей жизни наиболее важны для вас и готовы ли вы отказаться от них, чтобы приблизиться к своей цели — иметь квартиру.

Вот несколько общих областей, в которых вы можете сократить расходы.

Подписки

В настоящее время у большинства людей есть несколько подписок на широкий спектр цифровых услуг.Такие сервисы, как Netflix, Hulu, Spotify и многие другие, требуют ежемесячной платы за использование. Хотя эти услуги могут быть удобным способом получить доступ к развлечениям, экономия на квартире может потребовать от вас посмотреть, без каких из них вы могли бы обойтись. Отмена одной подписки на 10 долларов в месяц не приведет к чрезмерной экономии, но отмена нескольких ненужных подписок может иметь реальный эффект.

Понизьте свои счета

Многие люди годами не переоценивают затраты, которые они платят на такие вещи, как оплата автомобиля, страхование и другие расходы.Но вы можете сэкономить деньги, рефинансируя автокредит, чтобы получить более высокие ставки, и договорившись о страховых ставках или сменив компанию. Не принимайте текущие ежемесячные расходы за чистую монету — потратив послеобеденное время на разумное исследование, можно значительно снизить ежемесячные счета во многих областях.

Ешьте меньше

Если вы сопоставите свои общие ежемесячные расходы на обеды вне дома, вы, вероятно, упадете в обморок. Тратить ненужные деньги на еду вместо еды дома может разрушить вашу способность экономить.Если вы хотите есть дома еще несколько ночей в месяц, вы можете значительно улучшить свой жилищный фонд. Если вам нужно пообедать вне дома, следите за счастливыми часами, специальными предложениями и наградами за лояльность.

3. Оставьте себе подушку

Оплата арендной платы за первый месяц и залог при въезде не должны оставлять вам 0 долларов на вашем банковском счете. Вы хотите быть в состоянии покрыть любые чрезвычайные ситуации или непредвиденные расходы, которые возникнут в период сразу после вашего переезда.

Имея это в виду, мы рекомендуем откладывать 20% вашего заработка на сбережения, помимо сбережений, специально предназначенных для покрытия вашей новой квартиры. Так что, если вы зарабатываете 4000 долларов в месяц, постарайтесь отложить 800 долларов, если это возможно.

Помните — это идеальные цели. Не ругайте себя, если не можете откладывать столько каждый месяц. Каждая финансовая ситуация индивидуальна. Тем, кто живет в сельской местности с низкой стоимостью жизни, будет легче делать сбережения, чем тем, кто живет в центре Манхэттена.

4. Выбирайте компромиссы

Давайте будем честными. Если вы не миллионер, аренда квартиры потребует некоторых компромиссов, даже если сама квартира безупречна. Если вы хотите сократить время, необходимое для того, чтобы накопить достаточно для вашего первого места, вам нужно будет по-настоящему поговорить с самим собой о том, где вы готовы избежать расходов, когда у вас появится квартира.

Вы можете найти идеальную квартиру, которая соответствует вашему бюджету, но тогда приходит время ее обставить.Возможно, вы захотите купить новую мебель у лучших дизайнеров, но это будет означать, что придется ждать гораздо дольше, чтобы накопить на это средства. Подумайте о поиске подержанной мебели, которую можно починить или переоборудовать, и поищите выгодные предложения на сайтах онлайн-объявлений. Это не только сэкономит вам деньги, но и может стать забавным занятием, которое превосходит преследования продавцов мебели в огромном выставочном зале на складе.

5. Будьте реалистичны с самим собой

Самый важный совет, который мы можем дать вам при экономии на квартире? Будьте честны с собой.Легко сказать себе, что вы собираетесь жить на рамен и воду в течение двух месяцев и откладывать 90% своего дохода, чтобы быстрее переехать в свою квартиру. Но правда в том, что вам лучше ставить разумные цели и медленно наращивать сбережения.

Помните — всегда есть другая квартира. Заманчивый вариант — перескочить через свой план сбережений, потому что на рынке появится идеальная единица. Но будет еще одна идеальная квартира, а потом еще одна. Придерживайтесь своего плана и продолжайте экономить.Наградой станет переезд в квартиру, когда вы будете готовы к , что позволит вам по-настоящему оценить свой новый дом без стресса, который возникает из-за чрезмерной финансовой нагрузки.

И пока вы копите на свою первую квартиру, вы можете вдохновиться и посмотреть наши просторные апартаменты McKinley !


Полное руководство по аренде в Лос-Анджелесе

Поскольку стоимость типичного дома в Лос-Анджелесе приближается к 640 000 долларов, все большее число местных жителей отказываются от покупки.Если вы один из них, вы не одиноки. Более половины арендной платы за Ангеленос — район метро Лос-Анджелеса занимает четвертое место по количеству арендаторов в стране. Ниже мы изложим все, что вам нужно знать о процессе аренды, начиная с пошагового руководства по поиску квартиры. Добро пожаловать домой!

Как найти квартиру

1. Установите бюджет. Для справки, средняя стоимость квартиры с одной спальней составляет 1369 долларов. Согласно списку апартаментов, стоимость квартиры с двумя спальнями составляет 1759 долларов.В дополнение к стоимости ежемесячной аренды вам, вероятно, придется внести залог, арендную плату за первый (и, возможно, последний) месяц, плюс регистрационный сбор, который обычно составляет от 25 до 50 долларов. Внимание! Некоторые оговаривают, что ваш доход как минимум в три раза превышает арендную плату.

2. Сосредоточьте внимание на районе. Выберите капюшон рядом с местом работы. В час пик дорога на автобусе или автомобиле из одной части «города» в другую занимает два часа. Короткие поездки на работу могут сделать или сломать вашу повседневную жизнь в Лос-Анджелесе.Если у вас возникли проблемы с выбором среди более чем 470 районов, вам поможет эта веселая викторина.

3. Установите ожидания. Охота за квартирой здесь не такая интенсивная, как в Нью-Йорке, но при определенных ценах вы можете столкнуться с жесткой конкуренцией. Это потому, что сейчас во всем Лос-Анджелесе довольно много вакансий. По последним данным переписи населения, это 3,9 процента. В условиях дефицита квартир нередки войны за покупку. Да, арендаторы иногда предпочитают платить больше, чем заявленная цена.

4. Поиск квартиры. Скорее всего, вам не нужно нанимать риэлтора. В большинстве случаев он вам не понадобится. Арендаторы здесь обычно находят места самостоятельно. Лучше всего обыскивать окрестности пешком. Поскольку домовладельцы любят сдавать в аренду местным жителям, вы, скорее всего, наткнетесь на блокнот, которого нет в Интернете. Интернет — второй лучший ресурс. Самые надежные сайты для сдачи в аренду в Лос-Анджелесе: Apartment List, Apartments.com, HotPads, Rent.com, Trulia, Westside Rentals, Zillow и Zumper.

5. Увидеть место лично. Как только вы найдете понравившееся место, позвоните или напишите по электронной почте и попросите назначить время для его просмотра. Скорее всего, вы будете иметь дело напрямую с владельцем недвижимости, менеджером на месте или управляющей компанией. Это ключ к тому, чтобы вас не обманули или обманули онлайн-листинг. P.S. Если вы не видите ни холодильника, ни плиты, не пугайтесь. Не все домовладельцы в Лос-Анджелесе их снабжают, и вам, возможно, придется обзавестись своим.

6. Домашнее животное затруднит поиск. Многие домовладельцы не разрешают их, а если и разрешают, то обычно возникают ограничения по размеру или породе. По крайней мере, рассчитывайте внести залог за питомца.

7. Подайте заявку прямо сейчас. Если вы найдете место, которое вам понравится, немедленно подайте заявку. Поскольку рынок ограничен, получение квартиры вашей мечты часто сводится к тому, чтобы подать заявку первым. (Вам также понадобится солидный кредитный рейтинг). Имейте под рукой ключевую информацию — например, банковские выписки и номера телефонов вашего работодателя и бывших арендодателей.

Как работает контроль арендной платы?

В таком дорогом городе, как Лос-Анджелес, квартира с контролируемой арендной платой может быть золотым билетом для арендаторов. Квартиры с контролируемой арендной платой имеют ограничения на размер арендной платы, которая может повышаться каждый год. (Все в Лос-Анджелесе называют это «контролем за арендной платой», но технически это стабилизация арендной платы). Сейчас в городе Лос-Анджелес ставка составляет 4 процента. Это означает, что в долгосрочной перспективе арендаторы платят намного меньше, чем они могли бы платить в противном случае. В других городах округа Лос-Анджелес также есть контроль за арендной платой, но правила различаются.

Еще одним ключевым преимуществом является то, что большинство квартир с контролируемой арендной платой имеют надежную защиту для арендаторов, которые были выселены не по их вине. Вот полная разбивка того, как работает контроль арендной платы в Лос-Анджелесе.

Как найти квартиру с контролируемой арендной платой? В городе Лос-Анджелес введите свой адрес в ZIMAS, городскую базу данных о недвижимости. На вкладке «Жилье», если рядом с «Постановлением о стабилизации арендной платы» указано «да», ваше здание контролируется арендной платой.

Аренда жилья

Вы нашли свою квартиру и подписали договор аренды.Что теперь? Знай свои права. Здесь мы подробно рассказали о 10 наиболее важных правах арендаторов. Самое главное знать, что вы имеете право на чистое и пригодное для жилья жилье.

Если в вашей квартире возникла проблема, эксперты рекомендуют вам сообщить об этом домовладельцу устно, а затем отправить датированное письмо с подробным описанием проблемы. Они также поощряют арендаторов , а не , удерживать арендную плату. Если вы живете в многоквартирном доме в городе Лос-Анджелес, подайте жалобу в отдел жилищных и общественных инвестиций, который расследует нарушения кодекса.Чтобы подать жалобу, нажмите здесь или позвоните по телефону 1-866-557-7368.

комнат в аренду NYC | Ая

Вы с нетерпением ждете возможности снять квартиру в Нью-Йорке, но не знаете, как это сделать? Или вы стажер, новичок в определенном районе Нью-Йорка, таком как Манхэттен, Бруклин, Бронкс, Куинс или Статен-Айленд, и не хотите, чтобы вас обманули в поисках новой квартиры? Вы тоже студент, которому нравится жить за пределами кампуса по сравнению с проживанием в общежитиях колледжа? Вы можете быть уверены, что AYA сотворит чудеса.AYA — компания, основанная в 2009 году, и у нас есть солидный послужной список, помогающий людям получать арендную плату всякий раз, когда у них есть причины переехать в новую квартиру в «большом яблоке». Наш основной интерес — избавить вас от стресса, связанного с переездом в новую квартиру. Мы помогаем создавать благоприятные, удобные и просторные комнаты для людей, ищущих жилье. Мы также делаем все возможное, когда вы переезжаете в свою квартиру, и берем на себя все жилищные услуги. Мы не взимаем комиссию брокера, и у нас есть хорошо оснащенная группа экспертов, задача которых — избавить вас от хлопот при поиске квартиры.Наше партнерство с известными компаниями по недвижимости делает наши тарифы очень доступными, независимо от вашего социального статуса.

Нью-Йорк — один из самых красивых городов США, который никого не оставит равнодушным. Однако получить жилье в Нью-Йорке сложно, особенно если вы хотите разделить комнату. Вы можете использовать функцию поиска AYA, чтобы найти комнату (а) по вашему выбору. Стоимость жизни в Нью-Йорке довольно высока, а комнаты, доступные для аренды, могут быть немного дороже.В пяти районах Нью-Йорка есть множество вариантов. Если вы хотите снять комнату в Нью-Йорке, AYA к вашим услугам. Мы стремимся предоставить вам отличное жилье в качестве члена Aya.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *