Мелкий, косметический и капитальный ремонт: основные особенности и отличия

Мелкий ремонт

Под мелким ремонтом обычно подразумевают «поточные» вещи, которые неизбежно возникают в каждом доме: ремонт сантехники, замена и ремонт бытовой техники, ремонт светильников и розеток, починка мебели. Обычно такие действия не требуют изменения привычного уклада жизни, переезда из квартиры и больших вложений.

Как правило, заменить кран или повесить новую люстру может хозяин дома и без помощи сторонних помощников. Иногда эту функцию выполняет «муж на час» — мастер по вызову для выполнения мелкого ремонта. В любом случае много денег и времени для этого не требуется, но необходимость рано или поздно возникает у каждого.

Фото: Artisan Custom Homes

Косметический ремонт

Для того чтобы понять, что такое косметический ремонт, достаточно «обратиться» к коренному слову — косметика.

Ее используют для того, чтобы выглядеть лучше, красивее, скрыть имеющиеся недостатки. Такая же цель используется и при старте косметического ремонта, только вместо пудры и помады — обои и клей, керамическая плитка или краска.

Любое помещение со временем требует обновления, и новые шторы уже не справляются с этой задачей. Как правило, такая необходимость возникает раз в 5-7 лет в страом доме или в новостройке, когда имеет смысл сделать сначала временный ремонт, ведь часто только построенный дом подвержен «усадке» и капитальную отделку начинать нецелесообразно.

Косметический ремонт — это более дешевый способ изменить помещение, и, когда не требуется сложной перепланировки или выравнивания полов, прибегают именно в этому способу преображения квартиры.

Дизайн: Bradshaw Designs

Какие работы относят к косметическому ремонту

Приведем список работ, которые, по мнению специалистов, не требуют много времени и больших затрат, их относят к косметическим улучшениям:

• среди потолочных работ — окрашивание, оклейка потолка обоями и создание простых подвесных конструкций, которые можно сделать своими руками;

• настенные работы при косметическом ремонте могут включать оклейку обоями, шпатлевание, окрашивание стен;

• среди несложных действий с «освежением» пола выделяют укладку ламината, окрашивание старого покрытия, ремонт и укладку новой плитки;

• простые работы с гипсокартоном также можно сделать в процессе косметического ремонта — это, как правило, монтаж гипсокартонных полок или постройка перегородки в комнате, например, для гардеробной в спальне;

• в процессе косметического ремонта можно заняться и электромонтажными работами, если уже проведена разводка электричества — заменить розетки, подключить новые лампочки;

• замена дверей, окрашивание старых дверей или окон также относят к косметическому ремонту, замена окон сегодня довольно простой процесс, занимает один день и не требует долгой подготовки.

Дизайн: Bradshaw Designs

Преимущества косметического ремонта

Первое и главное преимущество косметического ремонта — его можно сделать своими руками. Простые действия вроде оклейки стен обоями или их покраска не требуют специальных знаний или навыков, большинство семей сегодня делают это своими силами. Может получиться светлый и привлекатльный интерьер, достаточно всего лишь покрасить стены. 

Дизайн: MHOUSE INC

Второй плюс — гибкость бюджета. Большой ассортимент строительных материалов позволяют обновить интерьер, не прибегая к услугам дизайнеров и строительных бригад. В зависимости от плана работ, бюджет может быть совсем небольшим, например на несколько рулонов обоев и клей. Если планируется еще и замена дверей или сантехники, то смета увеличится, но опять же без сложных строительных манипуляций это может осилить практически каждая современная семья.

Что может усложнить процесс

В процессе ремонта всегда нужно быть готовым к изменению плана по ходу работ, что может усложнить процесс?

Во-первых, качество стен.

Если вы решили поклеить новые обои или положить кафель, придется убрать старое покрытие,и в зависимости от состояния стены принимать дальнейшее решение. Так, если стены выполнены из старого ракушечника, их придется дополнительно оштукатурить или «усилить» стену с помощью армирующей сетки.

Во-вторых, пол. Если дом старый, возможно, «косметикой» отделаться не удастся. Например, большинство строений времен 1940-х годов возводилось с полом из деревянных балок, и просто положить новый ламинат — не выход, придется делать стяжку. Неплохим вариантом для ускорения процесса будет сухая стяжка, а не цементная: она легкая и позволяет выровнять пол до идеальной гладкости.

Фото: Coswick

Капитальный ремонт

Как правило, в процессе капитального ремонта проводят выравнивание пола и стен, замену всех покрытий, сносят старые стены и возводят новые, объединяют балкон с жилым помещением, меняют трубы и электропроводку, а также многое другое. Капитальный ремонт поможет преобразить квартиру до неузнаваемости, но он потребует денег и времени, будьте к этому готовы. Процесс редко занимает меньше месяца-двух, и это в лучшем случае.

Заранее договоримся, что начиная капитальный ремонт, нельзя экономить на 4-х вещах:

• входной двери;
• хороших окнах;
• электрической проводке;
• трубах и батареях.

Если какой-то из этих пунктов будет сделан в плохом качестве, это может испортить жизнь задолго до того, как вы решитесь на новые переделки, пусть даже косметические.

Как правило, капитальный ремонт требуется в так называемых «вторичках» — квартирах в домах «старого фонда», сталинках, хрущевках, брежневках. Любой дом, построенный больше, чем 15-20 лет назад, требует капитального вмешательства при въезде.

Особенности капитального ремонта в «сталинках»

Так называемые сталинки — это широкое определение. К ним относятся все постройки, заложенные во времена Сталина, но чаще всего, говоря «сталинки», мы подразумеваем красивые архитектурные ансамбли в стиле ампир.

История этого архитектурного периода вобрала в себя много экспериментов, среди которых были и не слишком удачные, поэтому придется их устранять, если хочется жить с комфортом и сделать квартиру соответственно современным стандартам.

Первое отличие — перекрытия. Как правило, их делали с деревянными балками, редко — металлическими. Второе — материал наружных стен. Если они выполнены из керамического кирпича — это хорошо, шлакоблоки и керамзита — уже хуже, так как сохранность таких зданий подвергается сомнению. Обычные рекомендации для таких домов — вскрывать все, обследовать, чистить и укреплять. И только после этого проводить декоративные работы, в противном случае ремонт придется повторить, и очень скоро.

Древние трубы, плохая вентиляция тоже характерны для домов, которые в ускоренном режиме возводились в первые ударные «пятилетки». Чаще всего в квартирах таких зданий высокие потолки (3-3,2м) и толстые стены, а также большие окна. Кроме того, планировки в сталинках тоже хорошие: редко встречаются смежные комнаты и помещения просторные — это очень хорошие преимущества для будущего интерьера комнаты, их нельзя не оценить.

Пол в «сталинке» следует разобрать, лучше потратить на это время, добраться до «основы» — голого бетона перекрытий, и сделать все заново. Да, дорого и долго, но необходимо, особенно если это первый этаж, бывшая коммунальная квартира, кухня или прихожая.

Электропроводка также потребует замены, и, так как выше мы договорились не экономить на этом пункте, придется основательно вложиться. Основная проблема домов, построенных в сталинскую эпоху, — недостаток мощности электрических сетей для современного использования. Бойлеры, стиральные машины, посудомойки, микроволновки, чайники и другая бытовая техника требуют достаточной электромощности, а во времена строительства «сталинок» на любую квартиру выделялся лимит не более 3 кВт. Придется усилить проводку, чтобы с комфортом использовать все устройства.

Кстати, в таких домах может встретиться газовая колонка в ванной комнате. Современным требованиям такое расположение не соответствует, придется переносить ее на кухню.

Фото: The Sofa & Chair Company

Особенности капитального ремонта в «хрущевках» и «брежневках»

Если дом не аварийный и не попадает в первую очередь реновации, капитальный ремонт там наверняка понадобится. Планировать основательную переделку нужно с учетом особенностей планировок. По сравнению с архитектурными ансамблями сталинских времен, потолки «хрущевок» и «брежневок» низкие, до 2,5 метров, а кухни — миниатюрные, часто от 5 до 7 квадратных метров. К тому же часто встречаются планировки со смежными комнатами.

Учитывая современную необходимость, скорее всего, захочется и кухню расширить, и внутри квартиры сделать перепланировку. 

Дизайн: Tess Bethune Interior

Согласно правилам, сделать из жилой комнаты кухню нельзя, можно только объединить два помещения и сделать кухню-гостиную, но переносить все коммуникации в другую комнату официальные органы не разрешат, а самовольно лучше не рисковать — будут проблемы и с соседями, и с последующей продажей.

Что касается пола — в тот период строители еще не клали линолеум или паркет прямо на бетонную стяжку, обычно между двумя покрытиями имеется настил, и он выполняет функцию дополнительной звукоизоляции. Если будете менять покрытие, лучше проверить сохранность этого настила и заменить при необходимости.

Стены между квартирами, как правило, несущие, и звукоизоляция неплохая. Электропроводка, если выполнена из меди, еще может послужить, но алюминиевые провода нужно поменять, особенно, если после ремонта планируется большое количество бытовой техники.

Батареи отопления и трубы также придется заменить. Сегодня металлические элементы уже не актуальны, гораздо прочнее и долговечнее специальный пластик.

В процессе капитального ремонта, снятия старого настенного покрытия или замены дверей может оказаться, что голая стена или старая дверь смогут послужить в вашем новом интерьере. Например, в стиле лофт будет интересно смотреться «голый» кирпич или серый бетон, а в скандинавском стиле состаренная дверь, ошкуренная и окрашенная свежей краской, она дополнит интерьер, добавит в него винтажности и шика. Старайтесь замечать такие моменты, некоторые находки сделают вашу новую квартиру еще красивее и интереснее.

Дизайн: Studio Ggem

Что такое косметический ремонт квартиры

📅 Создано: 19 Января 2018, 0:29 👀 Просмотров: 9758

Косметический ремонт квартиры предполагает тот вид работ, при которых обновляется только зрительное восприятие помещения, обходясь минимальным объёмом работ.

Это могут быть новые дизайнерские решения с настенным покрытием или работы с плиткой на кухне. При косметическом ремонте квартиры можно заменить оконные или дверные профили или сделать подвесные или натяжные потолки.

Косметический ремонт квартиры

По сравнению с иными разновидностями ремонта, ремонт, относящийся к категории косметический ремонт квартиры это самый дешевый: средства пойдут в основном лишь на отделочные материалы и затраты на ремонтные работы. С помощью косметического ремонта вы можете до неузнаваемости изменить облик, дизайн и стиль квартиры. Правильно выбрав обои, вы внесете в атмосферу квартиры больше радости. С помощью современных материалов и технологий вы можете дать волю фантазии и представить себя дизайнером.

Виды работ, которые можем включать косметический ремонт квартиры:

• снятие обоев
• смывку штукатурки
• шпаклевание стен
• потолка
• нанесение на стены штукатурки
• оклеивание поверхностей новыми обоями
• замену покрытий для пола
• плинтусов
• окраску батарей
• оконных конструкций

С чего же начинается косметический ремонт?

Для начала полностью освободите помещение от мебели. Предметы особых размеров сдвиньте в центр комнаты и накройте пленкой. Ведь главная цель предшествующей подготовки – свободный проход к стенам на всем периметре, чтобы можно было без помех заниматься потолком.

Для замены напольного покрытия освободите комнату от мебели. Если напольное покрытие останется без изменений, то советуем разложить на полу плотные листы картона, а сверху накрыть полиэтиленовой пленкой, чтобы защитить от повреждений и мусора. В случае если перекрашивание плинтусов не планируется, заклейте их малярной лентой на бумажной основе.

Безопасность при ремонте квартиры

До начала ремонта обесточьте электросети. С розеток и выключателей снимите декоративную облицовку и затем заклейте малярной лентой.

Подготовка поверхностей к ремонту

Затем займитесь подготовкой стен и потолка. Удалите все имеющиеся на них материалы. Водно-дисперсионную краску или эмаль следует убирать с помощью шпателя. Известковую побелку придется смывать. Это не очень сложно, но эту работу нужно делать весьма тщательно, в противном случае оставшаяся побелка навредит качеству нового покрытия. Если слой побелки очень толстый, то его нужно предварительно смочить валиком, и только после этого снимать шпателем.

При снятии обоев обдирают сначала те, которые обдираются легко. Крепко держащиеся участки, смачивают водой и убирают опять же шпателем.

Обработка поверхностей стен и потолка

После очистки всех поверхностей, их обрабатывают грунтовкой, предназначенной для впитывающих влагу (гигроскопичных) основ. После этого можно замазать углубления в стенах и другие повреждения раствором цемента. После этого на эти участки накладывают грунтовку и шпаклевку, для окончательного выравнивания. Если обои плотные, то можно шпаклевать отдельные участки, если же нет, то шпаклевку нужно накладывать на всю поверхность толщиной не более 2 мм. Если потолок будет покрыть водоэмульсионной краской, то делать такую же работу, как со стенами необязательно. Если же вы собираетесь шпаклевать, то потом обработайте высохшую поверхность мелкозернистой наждачной бумагой.

Окрашивание потолка

Окрашивание потолка лучше производит с помощью малярного валика с ворсом средней длины. Приобретите пластиковую ванночку для отжимки лишней краски. Для начала покройте потолок водно-дисперсионной краской, чтобы рассмотреть мелкие дефекты. Их устраняют с помощью шлифовки. После этого можно покрывать потолок неразведенной краской.

Отделка стен

Когда закончивается работа с потолком приступают к стенам. Строительные магазины имеют широкий ассортимент обоев и клея. Для предотвращения проблем с клеем важно следовать инструкции на коробке. Но есть маленький секрет, который вряд ли написан на коробке: чтобы в клеевой массе не было комочков, воду в ведре размешивайте до образования воронки в центре, после засыпайте клеевой порошок, не переставая размешивать до полного растворения. Перед тем, как клеить обои, загрунтуйте стены клеем, разведенным водой на 20-30 %. Почти на все обои кроме флизелиновых нужно нанести клей на обратную сторону обоев. Но лучше внимательно прочитать инструкцию.

Поклейка обоев

Современные обои можно наклевать встык и начинать оклейку можно с любой удобной точки. Если опыта не достаточно, то сделайте выбор в сторону однотонного материала. Нанесите раствор клея на обратную сторону обоев. Затем сложите полосу пополам и оставьте на 5-7 минут. После этой нехитрой процедуры они не расползутся и не порвутся у вас в руках. Затем, полосы прикладывают к стене и проглаживают жесткой щеткой, чтобы удалить пузыри воздуха и образовавшиеся морщины. Тряпка для этих целей не подходит, т.к. может повредить рисунок. Но для разглаживания виниловых обоев можно использовать влажную тряпку и ей же убирать остатки клея, т.к. поверхность этих обоев не размазывается от влаги.

Излишки обоев у плинтусов или под потолком удаляют с помощью острого строительного ножа, по металлической линейке. Так же, нельзя устраивать в комнате сквозняки до полного высыхания обоев. Под воздействием ветра они высохнут неравномерно, что может привести к расползанию стыков.

Статьи по теме

Стили ремонта квартир

Что модно, удобно и красиво Канули в лету одинаковые интерьеры советского периода. Теперь к…

Ремонт 1 квартиры

Особенностью однокомнатных квартир является небольшая площадь, на которой придется вм. ..

Возможно вас заинтересует

Понятие косметического ремонта квартиры

Самым экономичным вариантом ремонта является косметический ремонт квартиры. При этом ремонте легко достигается эффект обновленного облика помещения. В недавнем прошлом к косметическому ремонту квартиры относилась банальная переклейка обоев, обновление полового покрытия и ремонта потолка. В наши дни такой ремонт охватывает более широкий комплекс ремонтных работ.

На профессиональном языке косметический ремонт подразумевает зрительное обновление квартиры без всевозможных перепланировок. Если вы решили основательно выровнять пол или заменить коммуникации, то вам понадобится проводить капитальный ремонт, отнюдь не косметический. А вот выложить кафель на кухне, установить натяжные потолки или заменить оконные профили, вполне можно при косметическом ремонте.

Что же необходимо выполнять на первоначальном этапе косметического ремонта? В первую очередь необходимо освободить полностью помещение от любых предметов мебели. Если же мебель больших размеров не получается переместить в другую комнату, то просто ее можно разместить в центре комнаты, а для того, чтобы сохранить внешний вид, накрыть ее специальной пленкой. Все эти манипуляции необходимы для того, чтобы доступ к окнам был не ограничен. При этом облегчается доступ к потолку, с которым будут производиться ремонтные работы. В случае же, если косметический ремонт будет затрагивать и напольное покрытие, мебель необходимо удалить из комнаты полностью.

Если напольное покрытие меняться не планируется, тогда надо накрыть его чем-либо защищающим от повреждений. Например, толстыми картонными листами, которые сверху покрываются пленкой, сложенной в несколько раз. А чтобы пленка не елозила и не съезжала, неплохо было бы ее скрепить обычным скотчем. При этом полотнища пленки должны перехлестываться , примерно на десять сантиметров. Чтобы не засорять строительной пылью плинтуса, которые чаще всего засоряются во время ремонта, необходимо их обклеить строительным скотчем по всему периметру. Если красить плинтуса во время ремонта не будут, то их можно оклеить специальным малярным скотчем, который изготовлен на бумажной основе и снимается с поверхности очень легко.

 

Соблюдая технику безопасности, необходимо обесточить все электрические приборы в помещении. А декоративные облицовки, расположенные вокруг розеток необходимо снять. Внутренности открытых розеток заклеивают скотчем не бумажной основе.

Дальнейшим шагом в косметическом ремонте будет отделка стен и потолка. Потолок необходимо полностью очистить от прежнего покрытия, при этом надо помнить, что если потолок был покрыт водно- дисперсионной краской, то попытки смыть ее водой не приведут к нужному результату. Такое покрытие необходимо удалять, вооружившись шпателем. Если же потолок был покрыт известью, то перед началом косметического ремонта ее надо смыть водой. Главным условием при выполнении этой работы является тщательность смывки, так как остатки извести могут привести к некачественному ремонту потолка новым покрытием. При толщине покрытия несколько миллиметров, практично будет применение малярного валика, при помощи которого можно размягчить слой извести, а затем убрать шпателем.

Тот же принцип можно использовать при удалении старых обоев со стен. Валиком, хорошо смоченным в воде, проводят несколько раз по тем фрагментам обоев, которые не удаляются легко, а позже их просто снимают со стен. Способом размягчения обоев удобно пользоваться в том случае, если прежде стены были оклеены обоями вида триплекс. Такие обои невероятно легко снимаются со стен, оставляя лишь тоненький изнаночный слой бумаги, на этот слой можно смело клеить новые обои. Они буду очень плотно держаться.

Растрескавшееся старое лакокрасочное покрытие удаляется с поверхности окон, дверей и наличников. Такая поверхность элементов помещения не имеет эстетичного вида и тоже нуждается в косметическом ремонте. Чаще всего не ограничиваются частичным ремонтом, а удаляют покрытие со всей площади поверхности. Попытки отреставрировать частично приведут к просвечиванию старых неровностей.

Удалить алкидную или масляную краски можно при помощи, так называемых «смывок». Такой способ относится к химическим способам. Альтернативой такому способу является термический способ удаления краски. Суть его заключается в том, что струя горячего воздуха направляется на поверхность, под действием которого краска размягчается, а дальше технично удаляются излишки. Правда, надо отметить, что строительный фен стоит не дешево, а вот применять бытовой фен в этом случае бесполезно.

 

После тщательной зачистки потолка и стен необходимо их обработать специальным грунтовочным составом, который превосходно впитывает влагу. Наиболее глубокие выбоины и сколы тщательно заделывают раствором цемента. Такие работы производят после грунтовки обрабатываемой поверхности. Следующим этапом накладывают шпаклевку и, только после этого, тщательно выравнивают поверхность. Оптимальная толщина слоя наносимой шпаклевки – 2 мм. Если выбранные обои достаточно плотные, то можно прошпаклевать только наиболее неровные участки. Если же обои тонкие, то обойтись шпаклеванием частично не удастся, так как темные участки поверхности могут просвечиваться через обои, что может негативно повлиять на эстетичный вид стен.

Если вы собираетесь воспользоваться водоэмульсионной краской для покрытия потолка, то шпаклевку тоже можно применить частично, но после такой процедуры, как только шпаклевка высохнет, необходимо обработать поверхность потолка наждачной бумагой. Это придаст ровность и гладкость поверхности. В этом случае качество покрытия потолка будет безупречным.

Для того чтобы качественно произвести покраску потолка необходимо заранее приобрести специальный валик, длина ворса которого должна быть средней. Для отжимания излишков краски необходимо приобрести пластиковую ванночку, которая очень удобна в применении при выполнении покрасочных работ потолка квартиры. Все мельчайшие дефекты должны быть удалены с потолка. Они, как правило, остаются после его шпаклевания. Для этих целей используют водно-дисперсионную краску, которая помогает обнаружить небольшие дефекты. Только после этого приступают непосредственно к покрытию поверхности потолка не разведенной краской.

Только после того, как полностью готов потолок и его покрытие высохло, можно смело переходить к следующему этапу – оклейки стен обоями. Разнообразие ассортимента обойного клея очень велико и строительный рынок предлагает различные виды такого клея. Примечательно, что использование клея не вызывает трудностей в его применении. Для этого существует подробная инструкция, которую необходимо строго соблюдать.

При разведении обойного клея очень часто образуются комки, которые, впоследствии, остаются на обоях, От этого страдает качество ремонта. Чтобы этого избежать, необходимо правильно разводить сухую клеевую смесь с водой. Для этого наполняют ведро необходимым количеством воды и резкими движениями размешивают при помощи палки. В ведре получается своеобразный водоворот. В середину воронки, которая образовалась при интенсивном перемешивании, медленно всыпают сухую смесь клея. При таком способе растворения клея можно быть уверенным в качестве обойного клея.

Разведенным водой клеем производят грунтовку поверхности стен. Это обязательное условие для улучшения качества выполняемых работ. Клей так же равномерным слоем необходимо нанести на обратную сторону обоев. Но есть исключения. Оклейка стен флизелиновыми обоями происходит немного иначе. При использовании такого вида обоев необходимо тщательно изучить инструкцию, прилагаемую к товару.

Наклейка обоев внахлест уходит в прошлое. Современные разновидности обоев клеятся преимущественно встык. При этом последовательность расположения обоев на стене не является принципиальной. Современные виды ремонтных работ подразумевают начало оклейки стен обоями с любого удобного места в помещении – будь то окно, двери или угол. Соединяя полотна обоев, необходимо позаботиться о совпадении рисунка. Но если нет опыта в отделочных работах, то лучше выбрать обои однотонного цвета. С изнаночной стороны обмазывают клеем, затем складывают вдвое и выдерживают минут пять. После этого обои не расползаются и не разрываются в руках при работе.

После наклейки обоев на стены, их необходимо тщательно разгладить при помощи жесткой щетки. Такая манипуляция помогает предотвратить образование пузырей и морщин. Но чтобы не повредить рисунок обоев, не рекомендуется использовать тканые материалы для их разглаживания. Ткань можно использовать только при разглаживании виниловых обоев.

Остатки обоев, оставшиеся свисать на плинтуса нужно отрезать специальным строительным ножом под линейку. Важно, чтобы нож был очень острым, дабы избежать порыва обоев. Самым важным моментом является недопущение, даже малейшего сквозняка в помещение. Такое упущение чревато неравномерным высыханием обоев и, как следствие, их отпадению.

 

≋ Что такое косметический ремонт? • Косметический ремонт

Со временем даже самый красивый интерьер приедается. Хочется чего-то нового, свежего, оригинального. Кроме того, любые отдельные материалы имеют ограниченный срок службы. Какими дорогими они бы не были – со временем они ветшают, теряют свои первоначальные свойства и былой внешний вид.

Свое слово могут «сказать» и форс-мажорные ситуации. Чего только в жизни не бывает: то соседи сверху зальют, то дети случайно разрисуют обои, то плесень появится. Либо вы сами случайно оставите на поверхности несмывающиеся пятна…. В общем, причин для смены интерьера даже придумывать не надо, их всегда достаточно.

Поэтому рано или поздно косметический ремонт приходится делать всем. И не только в квартирах и частных домах, но также в офисах, магазинах, на складах и любых других объектах. А когда возникает острая необходимость в ремонтных работах, назревает множество вопросов. Что представляет собой косметический ремонт? Из каких этапов он состоит? Как вообще происходит весь процесс? Ответы на все эти вопросы мы и рассмотрим в рамках данной статьи.

Что такое косметический ремонт жилья?

Косметический ремонт – самый доступный способ обновления помещения. Когда хочется быстро и недорого изменить интерьер комнат, то выбирают именно этот вариант.

Косметический ремонт делают, чтобы скрыть недочеты жилья, добиться более красивого и презентабельного внешнего вида. То есть, чтобы обновить интерьер помещения. И такая необходимость обычно возникает раз в 6-7 лет.

Причины выполнить косметический ремонт бывают абсолютно любыми:

• захотелось изменить интерьер на другой;
• обои или напольное покрытие потеряли свой первоначальный вид за годы эксплуатации;
• устарел дизайн мебели, люстр, розеток или иных предметов интерьера;
• необходимо декорировать поверхности после капремонта;
• надо привести жилье в порядок перед его продажей и т.д.

Во время косметического ремонта могут выполняться следующие работы:

Вид работ	Что входит
Потолочные	Покраска, оклейка обоями, монтаж подвесных конструкций
Настенные	Оклейка обоями, покраска стен
Напольные	Укладка ламината или плитки, покраска
Работы с гипсокартоном	Монтаж полок из гипсокартона, создание комнатных перегородок
Электромонтажные	Замена розеток, подключение новых люстр, ламп
Другие работы	Замена дверей/окон, покраска старых дверей

Ключевым плюсом косметического ремонта является его простота. Оклеить стены обоями, покрасить потолок или положить плитку – все выполняется несложно и предельно быстро. А это позволяет обновить интерьер в максимально краткие сроки. То есть, условно через месяц с начала ремонта жилье уже кардинально преобразится, и будет выглядеть совсем иначе. Как того и хотелось.

И второй плюс косметического ремонта – доступная стоимость. Можно даже сказать – гибкость бюджета. На строительном рынке предлагается огромное разнообразие материалов на любой вкус. Среди такого ассортимента всегда можно найти что-то интересное для обновления интерьера. И вовсе не обязательно для этого обращаться к дизайнерам – достаточно просто отталкиваться от собственных вкусов и предпочтений.

Основные этапы косметического ремонта здания

Если вкратце, то косметический ремонт выполняется в следующей последовательности:

• составление плана предстоящих работ;
• разработка эскизов будущего интерьера;
• проведение замеров;
• составление сметы;
• покупка стройматериалов;
• вынос мебели;
• демонтаж старых окон и дверей, установка новых;
• очистка стен, полов, потолков от старых покрытий;
• грунтование поверхностей;
• отделка потолка;
• шпатлевание и повторная грунтовка стен;
• отделка стен выбранным материалом;
• монтаж розеток, выключателей, осветительных приборов;
• настил напольного покрытия.

Разумеется, в зависимости от ситуации этот список может меняться. Но в целом косметический ремонт помещений выполняется именно в таком порядке: планирование, подготовка поверхностей и выполнение отделочных работ.

Теперь рассмотрим подробнее каждый из этих этапов.

Планирование и разработка дизайна

 

Одна из особенностей косметического ремонта заключается в том, что не нужно серьезно что-то менять в конструкции здания. Никакой перепланировки, замены электропроводки или переноса труб водоснабжения…. Но это вовсе не означает, что при косметическом ремонте нельзя сделать жилье комфортнее.

Прежде чем его начинать, подумайте, чтобы надо бы улучшить. Возможно, вы давно хотели обзавестись нормальной системой вентиляции. Когда ее устанавливать – до или после ремонта – зависит от выбранного устройства. Например, для установки бытового рекуператора в стене сверлится специальное отверстие. И делается это на начальных этапах ремонта.

Возможно, вы бы хотели разделить одну часть комнаты от другой. Это легко делается за счет правильного расположения мебели и оформления каждого помещения в разной цветовой гамме. Таким простым способом можно визуально «перепланировать» квартиру – без демонтажа или возведения внутренних стен.

При выборе дизайна не забывайте про стандартные, но эффективные решения. Например, для визуального увеличения потолка можно использовать вертикальные узоры. А для создания просторного интерьера – выбирать отделку светлых оттенков. Разумеется, цветовая гамма подбирается и с учетом типа комнаты, а также возраста людей, которые будут в ней находиться.

Составление сметы

На данном этапе проводятся замеры каждого помещения в здании и рассчитывается примерная сумма, которая понадобится для проведения косметического ремонта. Затем закупаются все необходимые строительные материалы, чтобы они уже были под рукой.

Подготовка поверхностей

Прежде чем начинать косметический ремонт жилья, нужно определиться, с какими поверхностями предстоит работать. Вовсе не обязательно выполнять весь перечень черновых работ, которые перечислены выше. Например, если потолок сохранился в нормальном состоянии и подходит под будущий стиль интерьера – можно оставить его как есть. Достаточно лишь позаботиться, чтобы он не пострадал во время работы с другими поверхностями (т.е. принять соответствующие меры для его защиты).

Либо же другой пример: если пол из паркета сохранил презентабельный вид и лишь немного скрипит – можно просто закрепить расшатанные планки саморезами. Далее останется выполнить циклевку, затем покрыть его лаком – и он снова будет выглядеть как новый.

Определившись, что именно надо менять – можно приступать к подготовительным работам. В данном случае это всегда означает демонтаж старой отделки. Да, есть вариант покрасить новые обои поверх старых или просто покрасить их. Но качество такой отделки будет удовлетворительным, на троечку. Хотите добиться идеального результата – надо удалять старые покрытия, а затем наносить новые. Это классический вариант.

При работе с каждой поверхностью, следует позаботиться о защите всех остальных. Например, во время демонтажа обоев надо покрывать чем-то пол, чтобы он не запачкался. Особенно в том случае, если не собираетесь его менять.

Отделочные работы

Отделочные работы – это, пожалуй, самый ответственный этап. Насколько долговечным будет новый интерьер, во многом зависит от соблюдения технологии и качества выбранных материалов. Экономить тут не стоит, себе дороже. Так что покупайте качественные стройматериалы от ведущих брендов, а косметический ремонт здания поручайте опытным мастерам. К ним же можно обратиться и за советом по выбору отделочных материалов, если с этим возникнут трудности.

В некоторых случаях можно пойти на небольшие хитрости. Например, если планируете устанавливать натяжной потолок – вовсе не обязательно демонтировать старую отделку. Достаточно просто подготовить поверхность для будущих монтажных работ. А если планируете отделку стен пробковыми панелями – можно не обдирать старые обои. Но только при условии, что поверхность под ними идеально ровная.

Правда, с полом такое не прокатит. Положить новое напольное покрытие поверх сложновато, да и долго оно не прослужит. Поэтому тут лучше действовать по старинке: демонтировать пол, выровнять его, а затем покрыть выбранным материалом. Но если вы решили утеплится, смонтировав теплый пол, тогда нужно особо тщательно подойти к этому моменту.

Именно во время косметического ремонта можно уделить время установке кондиционера или, по необходимости, перенести их на новое место согласно новой планировке мебели.

Если вам необходим бойлер для подогрева воды, монтаж его лучше предусмотреть во время косметического ремонта. Вывод необходимых труб, изменение разводки для размещения водонагревателя в комфортном для вас месте. То же самое касается и установки систем водоочистки. Раз уж заговорили обо всем, что связано с водоснабжением, во время косметического ремонта самое время задуматься о системе антизатопления. Ведь если начинаешь делать косметический ремонт, то можно провести все инженерийные работы так, что после ремонта никаких трубок и проводов не будет видно.

Стоимость косметического ремонта с материалами

Стоимость косметического ремонта рассчитывается еще на начальном этапе. То есть, когда мастера проводят замеры и составляют смету. В стоимость входят не только ремонтные работы, но также и необходимые строительные материалы.

Окончательная цифра зависит от многих факторов, поэтому рассчитывается для каждого клиента в индивидуальном порядке. Да, стоимость услуг специалистов сохраняется примерно на одном и том же уровне. Но цена стройматериалов колеблется в очень большом диапазоне, ведь каждый заказчик вправе выбирать как бюджетную, так и дорогую продукцию премиум-класса.

Вслепую можно назвать разве что примерную цифру. А окончательная стоимость косметического ремонта с материалами озвучивается только после составления сметы.

При этом в нее не включаются такие услуги, как, например, монтаж системы кондиционирования или установка фильтра для очистки воды. Этим уже занимаются другие специалисты, например — такие, как мы.

Косметический ремонт помещений: просто, быстро и доступно

Примерно таким образом и выполняется косметический ремонт помещений. А все инженерные вопросы мы возьмем на себя. Перечень работ здесь небольшой, а потому много времени на это не уходит. И бюджет тоже требуется относительно скромный.

Несмотря на это, с помощью косметического ремонта можно кардинально изменить все здание, создать совершенно иную атмосферу в каждой отдельной комнате. И новый дизайн будет радовать вас как минимум ближайшие 5-7 лет. 

Косметический и капитальный ремонт — отличия

Косметический или капитальный ремонт? Этот вопрос стоит перед каждым, кто решился на изменения в помещении. Давайте разбираться, чем отличается капитальный ремонт от косметического.

Для начала нужно определиться, насколько масштабные перемены ожидают помещение, в котором планируется капитальный или косметический ремонт. Если в одном случае ремонт заключается в замене декоративной штукатурки, то в другом подразумевается длительный процесс модификации помещения.

Косметический ремонт

Косметический ремонт — наименьший по объёму и энергозатратам вид ремонта. Минимальный объём косметического ремонта может включать в себя смену обоев, новую побелку, изменение цвета полов или стен краской, замену плинтусов.

Более затратный косметический ремонт может включать в себя снятие старых обоев, выравнивание и шпатлевание стен и потолка, оклейку новыми обоями, отделку потолка, смену напольного покрытия.

Косметический ремонт — это возможность изменить дизайн помещения, его цветовую гамму, что не отразится на функциональности инженерных систем.

Капитальный ремонт

К слову, если вы запланировали установку новой сантехники, замену оконных конструкций, дверей, полов, возведение/перенос стеновых перегородок, учтите, что данные работы в рамки косметического ремонта уже не вписываются — речь идёт уже о капитальном ремонте.

Капитальный ремонт также называют капремонтом. Означает это понятие ремонт, включающий в себя помимо «косметики» ремонт компонентов инженерных систем помещения. Что же такое инженерные системы? Это все те технические решения, которые обеспечивают нормальную жизнедеятельность тех, кто в здании находится.

В состав комплекса инженерной инфраструктуры зданий входят:

• Сети электроснабжения
• Системы бесперебойного электропитания (резервные системы, электроснабжения)
• Системы вентиляции и кондиционирования воздуха
• Системы горячего водоснабжения и отопления зданий и сооружений
• Водопровод и канализация
• Слаботочные системы обеспечения коммуникации и безопасности (кабельные системы, телефония, системы видеонаблюдения, телефония, телевидение, охранно-пожарные системы, радиофикация, домофония и т.д)

Проведение капитального ремонта — процесс ответственный и небыстрый, который может занять больше времени, чем планировалось изначально. Сложный капитальный ремонт может включать в себя применение ниш, пилястр, арок, колонн, декоративных потолочных конструкций и т.д.

Чем больше работ включает в себя капремонт помещения, тем больше может скрываться нюансов. К примеру, даже изменение расположения стеновых перегородок — это не только затраты непосредственно по разрушению старых и возведению новых стен, но и огромный объём строительного мусора, который предстоит вынести из помещения. Что уж говорить о замене электросетей, систем канализации и водоснабжения.

Любой ремонт начинается с идеи. В том случае, если предстоит капитальный ремонт, лучше оформить её в дизайн-проект. Самостоятельно или с помощью дизайнера, воплощайте свои идеи в жизнь, обращаясь к надёжным специалистам по ремонту — избегайте неприятных сюрпризов, связанных с бюджетом и качеством капитального или декоративного ремонта.

Косметический ремонт

Косметический ремонт квартиры – наилучший вариант, когда отсутствует необходимость проведения капитальных ремонтно-восстановительных работ или же просто нет желания кардинально менять интерьер квартиры, вкладывая в данный процесс массу сил, финансовых средств и времени.

Зачем делать косметический ремонт квартиры?

Основная задача такого ремонта – привести в порядок вашу квартиру, предать помещению новый облик.

Косметический ремонт позволяет в кратчайшие сроки и с минимальными расходами обновить антураж помещений квартиры.

Зачем делать косметический ремонт квартиры?

Основная задача косметического ремонта – это убрать те дефекты в квартире или офисе, которые возникли от времени или при эксплуатации помещений.

Виды отделочных работ при косметическом ремонте:

• выравнивание потолков и стен, покраска стен и потолков,
• переклейка обоев,
• демонтажные работы, монтаж плинтусов и наличников,
• замена напольного покрытия, укладка ламината, укладка линолеума, укладка ковролина
• также, возможна замена сантехнического оборудования

Косметический ремонт, подойдет тем, кому необходимо лишь освежить внешний вид помещения, обновить привычные декорации.
Это при условии, что все коммуникации и конструкции помещений пребывают в отличном состоянии.

Сроки выполнения косметического ремонта квартиры зависят от площади квартиры и материалов, которые при этом используются и составляют 1-14 дней.

Стоимость косметического ремонта квартиры составляет 1000 — 2000 руб/м², в зависимости от площади квартиры, технологического процесса и используемых строительных материалов. 

Не удаётся самостоятельно разобраться и определить тот тип ремонта, который вы хотели бы сделать?
Звоните нам сегодня, и наш специалист приедет к вам абсолютно бесплатно, ответит на все вопросы и, при необходимости, составит смету на ремонт вашей квартиры.

Телефон: +7 (495) 419-13-15

E-Mail: [email protected]

Виды ремонта квартир – капитальный, текущий и косметический

Человеку периодически необходима смена обстановки. Однако если нет возможности поехать отдохнуть или сменить место жительства, то почему бы не сделать ремонт квартиры?

К примеру, вы можете обновить обои, оживить потолок или пол, полностью изменить интерьер ванной комнаты или сделать уютной кухню, а можно поступить более кардинально и заняться перепланировкой жилья!

Вы бы с радостью занялись ремонтом квартиры, но вам не хватает денег? Так их всегда мало. А у себя дома мы отдыхаем, общаемся с близкими, то есть, проводим лучшие часы жизни, поэтому хочется, чтобы в квартире было уютно и взрослым, и детям, тем более, наш дом – это наше лицо. Недаром есть пословица: покажите мне вашу квартиру, и я расскажу все о Вас.

Конечно, любой вид ремонта квартиры – хлопотное занятие, требующее тщательной подготовки, однако, при правильном подходе Вы блестяще справитесь с задачей.

Шаг 1 – определяем вид ремонта, который необходим

Решите для себя, насколько масштабными будут перемены в Вашей квартире, какой вид ремонта Вам нужен: капитальный, текущий или косметический? А, может, вы мечтаете о евроремонте?

Кстати, евроремонт означает не что иное, как отличный ремонт с использованием высококачественных материалов, который способен значительно преобразить вашу квартиру.

Сумеете ли Вы справиться с этим? Бесспорно!

Чем же отличаются виды ремонта друг от друга?

Текущий ремонт

Текущий ремонт квартиры связан со значительным изменением облика вашего жилья БЕЗ нарушения конструктивных элементов.

Текущий и косметический ремонт это синонимы! Как правильно говорить? Как Вам нравится – разницы нет!

2 вида косметического ремонта

Стандартный косметический ремонт квартиры – это восстановление первозданного вида комнат без применения отделочных работ. Без замены отделочных материалов – только восстановление.

В стандартный текущий ремонт входят:

• переклейка обоев;
• покраска потолков, окон и стен, дверей, наличников и плинтусов;
• шлифовка и покрытие лаком напольных покрытий.

Косметический ремонт с применением отделочных работ – это восстановление прежнего вида и состояния комнат с заменой отделочных материалов.

Примеры работ, входящих в этот вид ремонта квартиры:

• замена устаревших обоев на венецианскую штукатурку;
• окраска, набрызговые покрытия стен;
• перекраска потолков с использованием латексно-акриловых красок,
• замена плинтусов и наличников.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт квартиры предполагает изменение существующего ранее облика помещения с ЗАМЕНОЙ элементов конструкций.

Капитальный ремонт бывает простой и сложный.

Первый включает в себя замену инженерных систем и конструктивных элементов, демонтаж, замену напольных покрытий, штукатурные работы, замену электросетей, систем канализации и водоснабжения.

Второй же дополнительно включает применение декоративных потолочных конструкций, пилястр, арок, ниш, колонн и т.д.

Реконструкция квартиры – сложный капитальный ремонт

Реконструкция – работы, которые связаны со значительным изменением облика квартиры и ее функционального назначения.

Отделка или ремонт – есть разница?

Отделка помещений получила в последнее время широкое распространение. Это связано с тем, что многие квартиры в новостройках сдаются без отделочных работ.

Отделка квартиры – текущий или капитальный ремонт, в зависимости от состава необходимых работ

Чаще других под отделкой имеют в виду ремонтные работы в каком-то отдельном помещении без изменения его конструктивных характеристик.

Шаг 2 – делать дизайн-проект или нет?

Продумайте, какие идеи хотите реализовывать в дизайне интерьера квартиры? Для текущего или косметического ремонта дизайн-проект будет лишним, а для капитального жизненно необходим.

Если всё же предстоит капитальный ремонт, а не косметический, то Вы можете обратиться к художнику-дизайнеру или пофантазировать самостоятельно.

Однако, лучше обратится к специалистам! Пусть даже просто на консультацию, если Вы в целом уверены в себе.

Дизайнер сумеет воплотить все Ваши идеи и пожелания в жизнь и сделает это органично со вкусом, а затем уже строители, под Вашим руководством, обратят дизайн-проект в форму. Только если Вы уж решились обратиться к дизайнеру, не жалейте денег и обратитесь к профессионалу. Ведь только Ваша интуиция и изысканный вкус дизайнера будут залогом успеха на всех этапах ремонта квартиры.

Шаг 3 – кому доверить провести ремонт?

Следует определиться, кто будет делать ремонт – Вы самостоятельно, бригада (или отдельные умельцы) или строительная компания. Мелкий текущий ремонт порой не требует сильных затрат времени и специальных навыков. А уже при косметическом ремонте 2-го вида – могут начаться проблемы, если опыта нет совсем

Конечно, работа специалистов обойдется дороже, но это часто может быть оправдано! Професиональным строителям можно поручить самый сложный вид ремонта – капитальный.

✽✽✽

Решив для себя, как пройти каждый из 3-х шагов, Вы справитесь с любым видом ремонта квартиры успешно!

«Автокосметика» — новое модное слово.

статей>

В остальном мире кажется, что «косметический ремонт» стать еще одним именем для умного ремонта, но мы использовали слово «косметика» уже несколько лет, и у нас определения.

Определение: «Автокосметика» — от нашей По определению, это относится к отделке и «шикам». В эти дни мы ожидаем машины должны быть механически надежными и в целом они такие.Вы также ожидаете автомобиль с усилителем руля, АБС, кондиционером и, конечно же, радио. Они почти все сделали с дополнительными принадлежностями — литые диски, низкопрофильные шины и кожаная обивка особо не рассматриваются особенный, поэтому теперь они продвигают такие вещи, как «панорамный вид».
Пока отвлекают и соблазняют всей этой гаджетой и роскоши, производители автомобилей сделали другие, более тонкие и косметические изменения, чтобы автомобили выглядели более современными.Эти дни все ручки дверей, грохоты, зеркала заднего вида и бамперы цветовая маркировка кузова автомобиля — всего несколько лет назад они был бы голый черный пластик. Вы также можете обнаружить, что в вашей машине есть другие небольшие косметические улучшения, давно исчезнувшие — это толстое черное окошко резины, вместо этого заменены окнами без рамы или блестящими металлическими рамами.
К сожалению, эта деталь очень хрупкая! Раскрашенные бамперы натыкаются, грохочущие полосы грохочут, а металлическая отделка может потускнеть или потускнеть.
Как мы уже говорили выше, вы ожидаете, что автомобиль будет механически надежным, а ваш ожидайте, что большинство дополнительных функций будут стандартными, а это значит, что О стоимости подержанного автомобиля судят по его внешнему виду. Следовательно перед продажей важно исправить любые незначительные повреждения этих участков. свой автомобиль или вернув его в лизинговую компанию.

Умный ремонт

Определение: «Косметический ремонт» — автор: по нашему определению, косметический ремонт относится к любому ремонту, который является косметическим. в природе, т.е. это прикрытие, а не надлежащий постоянный ремонт. Наиболее словари скажут, что косметика «поверхностна», «несущественна», и «только для внешнего вида». Это не значит, что другие компании которые используют термин «косметический ремонт» не работают должным образом, они, вероятно, просто у нас другое определение, чем у нас.

Мы думаем о четырех уровнях ремонта: внизу косметические Ремонт и Touch-ins, посередине — Small Area Resprays / Smart Ремонт и миди-ремонт, и верхний уровень — цеха полного кузова.Косметический ремонт обычно компромисс, но у них есть свое применение, например:

Ремонт ожогов сигарет на ткани. Обычный метод ремонта заключается в вклейке волокон в прожиговое отверстие. После того, как сделал это косметическое средство Ремонт может быть визуально очень хорошим, однако он деликатный. На высоком износе такие области, как сиденья, волокна скоро будут протерты, и единственное надлежащий ремонт заключается в замене поврежденной панели триммером или регулировке это каким-то образом скрыть ожог внутри шва.Но сигарета горит Другое дело — потолки и некоторые участки ковра! Заменить ковер или хедлинг в машине может стоить сотни фунтов и на большинстве автомобилей не является экономичным ремонтом. А потому что хедлайнер и большая часть ковра практически не изнашивается, даже косметический ремонт может длиться много лет.

Ущерб, показанный слева, является главным кандидатом для косметического ремонта. не может быть обработан с помощью повторного распыления на малых площадях, потому что нет места для распылителя без снятие бампера, что значительно увеличит стоимость. Стоя рядом с машиной, этого не видно, потому что находится почти под бампером. Когда ты достаточно отступишь чтобы вы могли это увидеть, вы достаточно далеко, чтобы прикосновение практически незаметен.Иногда вы обнаруживаете, что производители не завершайте эти области по тому же стандарту, что и остальные автомобиль, потому что они почти не видны и не ржавеют (они пластик).

Этот клиент решил вместо этого произвести полный кузовной ремонт. косметического ремонта, потому что модель востребована энтузиастами.

Другое применение для косметического ремонта под ключ царапины.Единственный способ справиться с этим, если кто-то закроет дверь вашей машины. правильно перекрасить всю машину, к сожалению это может стоить 550-1200 фунтов стерлингов. На то, чтобы сделать это как следует, стоит потратить деньги, если у вас есть машина. стоит тысячи фунтов. Но на дороге много машин, выглядят вполне респектабельно и в них осталось много лет, стоит 1500 фунтов стерлингов. В этом случае они не гарантируют такие траты. денег и так, чтобы царапина не ржавела и машина выглядела немного лучше, косметический ремонт вполне приемлем.Это будет включать полировка легких царапин и прикосновение к более глубоким повреждениям. Это может значительно улучшить ситуацию всего за 25 фунтов стерлингов. на панель. Фактическое улучшение будет зависеть от степени повреждения, расположение и цвет автомобиля — мы смогли сделать огромные улучшения на некоторых автомобилях, таких как эта одна сделана для журнала AutoCar. Это один из немногих случаев, когда мы провести косметический ремонт автомобиля на высоте выше колен.
Хотя этот вид косметического ремонта все же хорошо виден, когда вы приблизиться, это частично из-за положения, царапины на клавишах имеют тенденцию быть высоко на кузове. Но в других случаях, когда вы могли сбежать по кирпичу или поцарапал подоконник на высоком бордюре, тем ближе к автомобиль, тем менее заметны эти участки (если только вы не на руках и колени), так что косметический ремонт, наверное, лучший вариант на большинство машин.

верх

В чем разница между ремонтом и косметическим состоянием?

В чем разница между ремонтом и косметическим состоянием?

Мы расскажем, почему мы разделили инструмент Condition Tool на две категории: ремонт и косметика.

По сценарию Гленна Гудрича
Обновлено на этой неделе

Мы разделили Condition Tool на две категории: косметическая и ремонтная.Мы сделали это, потому что косметические проблемы, как правило, имеют меньший вес, чем проблемы ремонта, в глазах оценочного округа (исходя из нашего личного опыта, а не как официальная политика оценочного округа) . Ремонтные работы обычно сопровождаются оценками профессионалов (например, фондовой компании).

Примеры косметических проблем.
В общем, относитесь к косметическим проблемам как к предметам, которые потенциальный покупатель определит, рассматривая ваш дом как нечто, что он предпочел бы исправить до въезда или использовать против вас, чтобы снизить цену дома.Ниже приведен список возможных косметических проблем. Важно знать, что оценочный округ, возможно, уже учел эти вопросы при оценке состояния или фактическом году постройки вашей собственности (например: фактический год постройки 1995 года и эффективный год постройки 1995 года указывают на то, что они оценивают вашу собственность, предполагая, что это не так. был обновлен в любой степени и находится в «среднем состоянии для своего возраста».)

• Незначительные трещины в плиточном полу
• Незначительные трещины в стенах или потолке
• Устаревшая кухня или ванная
• Плохой ландшафтный дизайн
• Старый или непривлекательный внешний вид забор
• Трещины на проезжей части

Примеры ремонта.
В общем, относитесь к проблемам ремонта как к предметам, которые будут обнаружены в отчете об осмотре, выполненном профессионалом. Как правило, проблемы с ремонтом сопровождаются оценкой или документом от профессионала, который физически осматривал вашу собственность. Обычно это более крупные билеты, которые, если их не отремонтировать, могут нанести дополнительный ущерб имуществу или представляют угрозу безопасности. Ниже приведен список возможных проблем с ремонтом. Эти проблемы обычно не известны САПР и поэтому не учитываются в стоимости.Обычно вы можете добиться успеха в решении этих проблем, но для обоснования вам потребуются фотографии и заявок.

• Фундамент
• Поврежденная или не подлежащая страхованию крыша
• Структурные повреждения снаружи
• Плесень — не незначительная
• Обширный отсроченный ремонт (отслоение краски, гниль древесины и т. Д.)
• Сантехника
• Электрооборудование

Косметические, скрытые или структурные повреждения

Сколько стоит надлежащий ремонт отбойника?

18 окт, 2019 •

Большой или маленький, но вы знаете, что попасть в автомобильную аварию — это финансовое и эмоциональное разочарование.Когда вы видите повреждение вашего транспортного средства, вы автоматически задаетесь вопросом, сколько будет стоить его ремонт, если он не объявлен полностью. Есть много факторов, которые влияют на стоимость ремонта вашего автомобиля после того, как вы попали в аварию. В случае устройства для гибки крыльев повреждение может быть незначительным или может быть скрытое повреждение, ремонт которого будет более дорогостоящим. Скрытые повреждения могут вызвать серьезные проблемы в дальнейшем, если они не будут обнаружены и устранены.Вот несколько факторов, которые будут определять стоимость аварии с отбойным молотком: угол и скорость удара, год, марка, модель и цвет (стоимость окраски) вашего автомобиля, который виноват, и ремонт покрывается страховкой скрытых повреждений Сгибатели крыльев могут быть сложными, так как некоторые из них выдерживают лишь незначительные царапины, в то время как другие могут иметь более серьезные повреждения, требующие нового крыла, бампера или фары.ДТП на высокой скорости, скорее всего, приведет к значительному повреждению конструкции вашего автомобиля, и они выходят за рамки этой статьи. Тем не менее, для отбойника не нужно много денег, чтобы он стоил вам более 5000 долларов или больше. Фары Mercedes и BMW сейчас стоят более 2000 долларов каждый. Для экономичной японской или американской модели автомобиля низкоскоростной станок для гибки крыльев может стоить около 600-1000 долларов. Таким образом, сложно сказать, что существует «типичная» стоимость кранцеводов, поскольку каждый автомобиль очень разный.Если ваш передний бампер поврежден в результате изгиба крыльев, его серьезность может зависеть от угла столкновения, которое может вызвать эффект ряби. Передний бампер прикреплен к множеству более мелких деталей, таких как решетка, фары и опорные кронштейны, которые поглощают энергию столкновения. Нередко могут быть скрытые повреждения радиатора, конденсатора или их опор, особенно если вы поставили автомобиль сзади на сцепное устройство. Если большая часть удара приходится на одно из ваших колес, проблемы с центровкой очевидны.Это приведет к смещению вашего автомобиля в одном направлении при движении по прямой, что в конечном итоге приведет к преждевременному износу шины, требующей замены.

Косметический ремонт — Герметики SD

Ниже приведен список поверхностей, для которых мы в настоящее время предоставляем услуги по косметическому ремонту зданий:

• Ремонт стеклянных поверхностей
• Тонировка кирпича
• Косметический ремонт ванн и умывальников
• Подбор цвета кирпича и камня
• Ремонт керамической плитки
• Ремонт облицовки
• Дом на колесах внутри / снаружи
• Полы
• GRP
• Ремонт кухонь
• Ремонт ламината
• Косметический ремонт мрамора и гранита
• Металлоконструкции
• Обшивка
• Поверхности с порошковым покрытием
• Ремонт окон и дверей НПВХ
• Ремонт столешниц и столешниц

Если вам требуется косметический ремонт поверхности, которого нет в списке выше, вы хотите получить расценки или организовать бесплатное посещение объекта для оценки работы, пожалуйста, свяжитесь с ближайшим офисом через страницу «Контакты» или отправьте нам краткую спецификацию по электронной почте. и мы свяжемся с вами с полным и подробным предложением.

Кроме того, вы можете заполнить нашу форму сметы косметического ремонта ниже и загрузить фотографию поверхности, которую вы хотите отремонтировать.

Значение косметического ремонта в строительстве

Когда мы говорим о строительном косметическом ремонте, мы по определению имеем в виду заключительную стадию проекта, когда к нам обращается ряд подрядчиков для устранения любых недостатков в недавно построенных или отремонтированных объектах.

Высокий спрос на решения для косметического ремонта неудивителен, учитывая, что многие подрядчики сталкиваются с приближающимися сроками и жесткими требованиями клиентов на заключительном этапе строительства.Такое повышенное давление неизбежно приводит к большему риску случайного повреждения поверхностей общей фурнитуры, стен и дверей в спешке, чтобы закончить работу.

Если вы строите многоквартирный дом, ремонтируете муниципальное здание или ремонтируете отдельный дом, оставление сколов или царапин на поверхности в конце работы гарантированно произведет плохое впечатление. У вас есть два варианта, если вы хотите избежать этого — замена или косметический ремонт. Замена сломанной или поврежденной фурнитуры часто может быть дорогостоящим вариантом, особенно если вы учитываете срыв проекта и потенциальные задержки помимо чистой стоимости новой стойки или двери.

Вот где появляются решения по косметическому ремонту. Наем квалифицированной компании по косметическому ремонту, такой как SD Sealants, позволяет подрядчикам быстро и недорого позаботиться о любых повреждениях, нанесенных поверхностям во время строительных работ. Наши высококвалифицированные и высококвалифицированные специалисты по косметическому ремонту имеют многолетний опыт в ремонте и отделке всех типов поверхностей как в крупных, так и в небольших проектах.

Что такое процесс косметического ремонта?

Начиная с первоначальной оценки, наша бригада косметического ремонта затем приступит к работе по восстановлению поврежденных участков, убедившись, что форма, цвет, узор и отделка поверхностей выглядят как новые к моменту завершения. В рамках наших решений по косметическому ремонту мы ремонтируем любые поверхности и предметы, которые были повреждены в процессе строительства, включая двери, шкафы, ванные комнаты, стены и полы, которые могли иметь царапины, сколы или вмятины.

Наши специалисты по ремонту поверхностей могут восстановить былую славу даже наиболее сильно поврежденным предметам, что позволяет строительным компаниям и строительным подрядчикам представить безупречное имущество в срок без необходимости заменять дорогостоящие предметы.

Виды косметического ремонта зданий

«Косметический ремонт дома» часто используется как общий термин, который охватывает различные решения косметического ремонта как для отдельных домов, так и для крупномасштабных проектов, таких как многоквартирный дом, в том числе:

Косметический ремонт поверхностей

Косметический ремонт поверхности обычно включает исправление любых поверхностей, которые получили повреждения, такие как обесцвечивание, пятна, царапины, сколы или трещины, с использованием ряда специальных наполнителей, красок и полиролей.

Диапазон поверхностей, которые могут быть восстановлены с помощью косметического ремонта, варьируется от столешниц и кухонных гарнитуров, дерева и полов до ПВХ и стекла, а также множества внешних поверхностей, таких как кирпичная кладка и кладка.

Одним из самых распространенных видов косметического ремонта поверхностей, когда речь идет о косметическом ремонте дома, является реконструкция столешниц и кухонных гарнитуров. Будь то большая трещина на глянцевой столешнице, скол, отсутствующий на недавно установленной двери, или поврежденный кухонный гарнитур, наша команда экспертов по косметическому ремонту поверхности может заполнить трещины, подобрать цвет поверхности и воспроизвести текстуру, восстановив оригинал. внешний вид изделия, поэтому он выглядит как новый, избавляя вас от необходимости в замене.

Строительная косметика тонировка кирпича

Еще один популярный вид косметического ремонта дома — тонировка кирпича. Косметическая тонировка кирпича, широко распространенная во всей Европе, используется для того, чтобы гарантировать отсутствие несоответствий цвета в кирпичной кладке или кладке.

Существует ряд причин, по которым могут появиться несоответствия цвета, в том числе использование различных партий кирпича для одной и той же строительной работы или несоответствие кирпичей новой конструкции (например.грамм. пристройка) к главному зданию. Чтобы конечный результат не выглядел неоднородным, многие подрядчики обращаются к решениям по косметической тонировке кирпича, предоставляемым нашей командой косметического ремонта.

Будь то декоративная кладка, замена старых кирпичей новой партией из-за повреждений или восстановление памятников архитектуры, мы можем подобрать цвет большинства типов кирпича, чтобы обеспечить цельный вид. Наши полностью обученные специалисты по косметическому ремонту по тонированию кирпича могут создать неограниченное количество оттенков кирпича, используя специальные пигменты и красители, что дает нам уверенность в том, что мы сможем удовлетворить уникальные требования к тонированию вашего объекта.

Это решение для косметического ремонта дома подходит для большинства кирпичей и строительного раствора, а также для фасадов из искусственного и натурального камня, поэтому вы можете легко обеспечить соответствие кирпичной кладки на всех выполненных вами строительных работах, будь то многоквартирный дом или просто пристройка дома.

Ремонт косметической плитки

В процессе строительства стены и напольная плитка также подвержены риску случайного повреждения, поэтому очень часто подрядчики обнаруживают сколы, трещины и царапины на плитке.Чтобы не испортить внешний вид недавно построенного дома из-за большого скола на напольной плитке, подрядчики обращаются к косметическому ремонту плитки как более дешевой альтернативе замене плитки. С помощью бригады косметического ремонта вы можете быстро и по доступной цене исправить повреждение и воссоздать стиль плитки, что особенно практично, если вы работаете над многоквартирным домом и вам нужно исправить несколько проблем.

Косметический ремонт окон

И последнее, но не менее важное: специалистов по косметическому ремонту дома часто вызывают, чтобы исправить повреждения стеклянных окон.К счастью для подрядчиков, наша команда экспертов по косметическому ремонту окон может обеспечить ремонт стекла на месте, отполировать любые потертости и царапины и удалить случайные потертости с окон, в результате чего стекло будет выглядеть искрящимся чистым без необходимости демонтажа или дорогостоящей замены.

Поиск проверенной компании по ремонту косметических средств

SD Cosmetic Repairs специализируется на предоставлении строительной отрасли качественных решений для косметического ремонта, на которые они могут положиться.Как компания по косметическому ремонту с долгой историей передового опыта, мы всегда готовы помочь предприятиям в жилищном секторе, которые ищут помощь со строительной косметикой на завершающих этапах их проектов.

Первоначально созданная как семейный бизнес в Сомерсете, SD Cosmetic Repairs с тех пор превратилась в уважаемую компанию по ремонту косметических средств и одного из крупнейших специалистов по герметикам в Великобритании. Стремясь предоставить первоклассную строительную косметику, мы стараемся всегда соответствовать даже самым высоким стандартам, инвестируя в постоянное обучение нашей команды косметическому ремонту.

Чтобы поддержать нашу репутацию ведущей британской компании по ремонту косметических средств , мы позаботились о том, чтобы каждый, кто является частью нашей рабочей силы, имел многолетний опыт работы на объекте и обладал кровной квалификацией CSCS. Помимо профессиональной квалификации, подтверждающей нашу подготовку по косметическому ремонту, мы обладаем многолетним опытом предоставления решений по косметическому ремонту, что делает нас непревзойденными в отрасли.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о наших услугах по косметическому ремонту.

3 типичных косметических повреждения (и как их избежать)

02 авг.2017 г. |

Когда доходит до авторемонтных мастерских, большинство людей думают о вмятинах на бамперах и выбитых боковых дверях, об уничтоженных автомобилях и дорогостоящем ремонте. Хотя мы часто сталкиваемся с проблемами устранения крупномасштабных повреждений транспортных средств в результате аварий, мы также видим свою долю косметических вмятин и царапин, которые требуют внимания.

Если вы когда-либо владели транспортным средством или водили его, скорее всего, вы испытали на своем автомобиле небольшие косметические повреждения, которые больше раздражали и раздражали глаза. Есть три очевидных ситуации, которые могут привести к косметическим повреждениям. Вот три самых печально известных раздражителя для владельцев транспортных средств:

Тележки бампера. Если ваше беспокойство возрастает, глядя на бездомные тележки на парковке продуктового магазина, вы не одиноки! Вот несколько способов борьбы с повреждением вашего автомобиля тележкой:

• Найдите время, чтобы разместить брошенные телеги в загонах для тележек (считайте, что это «машина» -ma)
• По возможности припаркуйтесь в менее людном месте.Отличные парковочные места — это здорово, но только если они предоставляются за счет внешнего вида вашего автомобиля. Парковка подальше от магазина — менее популярное место, а это значит, что меньше людей будет оставлять разбросанные тележки.
• Если возможно, вернись на свое место! Задний бампер обычно более долговечен, чем передняя часть вашего автомобиля, а это означает, что они могут выдержать немного больше ударов при повреждении тележки. Если вы вернетесь на свое место, у тележек останется меньше места, чтобы проезжать через парковочные места к грилю.

Смерть от дверного звонка. Мы уже были там раньше: вы припаркуетесь на своем обычном месте, проведете день в офисе и вернетесь к своей машине только для того, чтобы обнаружить заметный звук или царапину на боковой стороне двери. Сбои в гараже случаются с лучшими из нас, но есть несколько способов их предотвратить:

• Обратите внимание на автомобили в непосредственной близости от желаемого места для парковки. Они припаркованы криво или слишком близко к линиям? Есть ли у их автомобиль явные вмятины или повреждения? В таком случае вы можете припарковать машину в другом месте.
• Если вы паркуетесь в торговом центре, парковка рядом с загоном для тележек может на 50% устранить ошибку соседних водителей (нет машин с одной стороны = нет риска, что их двери откроются в вашу). Кроме того, люди с меньшей вероятностью будут оставлять бродячие тележки так близко к загону, поэтому вы не рискуете получить повреждения от №1.
• Не слишком полагайтесь на камеры заднего вида! Часто водители слишком сосредоточены на движении задним ходом и не обращают должного внимания на переднюю часть своих автомобилей. Избегайте повреждений передней части, проверяя свои зеркала и вспоминая, что вы узнали в Driving 101!

Внешние факторы. Природа на открытом воздухе иногда может быть не очень хороша для экстерьера вашего автомобиля. Такие вещи, как ржавчина, насекомые и птичьи экскременты, могут представлять серьезную опасность для окраски и отделки вашего автомобиля. Хотя нам не всем повезло иметь крытую парковку, работающую круглосуточно и без выходных, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы факторы окружающей среды не были проблемой:

• Не забывайте часто мыть автомобиль. Регулярная мойка, будь то профессиональная автомойка или просто ведро с мыльной водой и губкой на подъездной дорожке, помогает удалить даже невидимых обитателей вашего автомобиля.
• Вощение вашего автомобиля воском также помогает добавить защитный слой к лакокрасочному покрытию вашего автомобиля, что усложняет экологический износ.
• Подумайте о грунтовке вашего автомобиля. Это может быть более затратным вложением, но в долгосрочной перспективе оно окупится, поскольку предотвратит преждевременное ржавление.
• По возможности избегайте парковки под цветущими деревьями. Сок, пыльца и насекомые, которых привлекают определенные деревья, могут быть проблематичными.
• Инвестируйте в регулярную детализацию.Хотя регулярная мойка и чистка вашего автомобиля эффективны, профессиональная детализация устраняет «промежуточные» точки, которые обычно упускаются из виду. Регулярно проводя встречи с деталями, ваш автомобиль дольше сохранит свой блеск (к тому же он будет отлично пахнуть внутри!).

Какое самое раздражающее косметическое повреждение вашего автомобиля было самым неприятным? У вас есть вопросы, как лучше поддерживать внешний вид вашего автомобиля? Комментарий ниже!

Условия автомобиля

Отлично
Состояние «Отлично» означает, что автомобиль выглядит новым и находится в отличном механическом состоянии. Этот автомобиль никогда не был окрашен или кузов и не требует ремонта. Моторный отсек чистый и без утечек жидкости. Этот автомобиль не имеет ржавчины. Кузов и салон не имеют следов износа и видимых дефектов. Все шины совпадают и как новые. У этого автомобиля чистая история названий и пройдут проверку безопасности и смога. Этот автомобиль имеет полные и поддающиеся проверке записи об обслуживании.

Очень хорошо
Состояние «Очень хорошее» означает, что автомобиль имеет незначительные косметические дефекты и находится в отличном механическом состоянии.Этот автомобиль имеет имел незначительную окраску или отсутствие кузова и требует минимального ремонта. Моторный отсек чистый и без утечек жидкости. Этот автомобиль не имеет ржавчины. Кузов и салон имеют минимальные признаки износа или видимых дефектов. Все шины соответствуют друг другу и имеют 75% или осталось больше протектора. Этот автомобиль имеет чистую историю прав и пройдет проверку на безопасность и защиту от смога. Большинство сервисных записей имеется в наличии.

Хорошее
«Хорошее» состояние означает, что автомобиль имеет некоторые ремонтируемые косметические дефекты и не имеет серьезных механических проблем.Краска и кузовные работы могут потребовать незначительных доработок. В моторном отсеке могут быть небольшие утечки. У этого автомобиля есть только незначительный косметический или без ржавчины. На кузове могут быть небольшие царапины или вмятины, а в салоне — небольшие дефекты, характерные для нормального износа. Шины совпадать и иметь не менее 50% протектора. Хотя он может нуждаться в некотором ремонте, он имеет чистую историю титулов и пройдет проверка безопасности и смога. Некоторые сервисные записи доступны.

Удовлетворительно
«Удовлетворительное» состояние означает, что автомобиль имеет некоторые косметические дефекты, требующие ремонта и / или замены и требующие некоторых механический ремонт. Покраска и кузов могут потребовать повторной полировки и ремонта кузова. Подкапотное пространство негерметично и может требуют настройки. Этот автомобиль может иметь некоторые ремонтируемые повреждения ржавчины. На корпусе есть вмятины, сколы или царапины, а внутри значительный износ и небольшие разрывы. Шины могут нуждаться в замене. Этот автомобиль нуждается в обслуживании, но все еще находится в приемлемом состоянии. рабочее состояние. Имеет чистую историю заголовков. Доступно несколько сервисных записей.

Ценности Синей книги Келли ©

Синяя книга Келли © Trade-in Стоимость
Это сумма, которую вы можете рассчитывать получить, когда продадите свой автомобиль дилеру.Это значение определяется в зависимости от стиля, указано состояние, пробег и опции.

Синяя книга Келли © Рекомендуемая розничная стоимость
Рекомендуемая розничная стоимость Синей книги Келли отражает запрашиваемые дилерами цены и является отправной точкой для переговоров между потребитель и дилер. Это значение предполагает, что автомобиль был полностью отремонтирован, и учитывает прибыль дилеров. и расходы на рекламу.Окончательная цена продажи, вероятно, будет меньше в зависимости от фактического состояния автомобиля, его популярности, гарантии и факторы местного рынка.

Синяя книга Келли © Private Party Value
Это отправная точка для переговоров о продаже подержанного автомобиля между частным покупателем и продавцом. Это значение «как есть», которое не включать любые гарантии. Окончательная цена зависит от фактического состояния автомобиля и факторов местного рынка.

Синяя книга Келли © Справедливая закупочная цена
Это цена, которую люди обычно платят дилеру за новую машину.Эта цена основана на реальных сделках с новыми автомобилями и скорректирована регулярно по мере изменения рыночных условий.

Kelley Blue Book © Стоимость сертифицированного подержанного автомобиля (CPO)
Это запрашиваемая дилерами цена автомобиля, отвечающего программе CPO производителя, которая включает дополнительную гарантию сверх оригинальная заводская гарантия. Сюда входят затраты на программу сертификации, прибыль дилеров и розничные расходы. Окончательная цена зависит от фактическое состояние автомобиля, популярность, гарантия и факторы местного рынка.

MSRP
Это аббревиатура от рекомендованной производителем розничной цены. Это цена, по которой производитель рекомендует дилера. продать машину. Это отправная точка для начала переговоров с дилером. Большинство автомобилей обычно приобретаются по цене ниже рекомендованной розничной цены.

Счет дилера
Это цена, которую дилер заплатил производителю автомобиля за автомобиль, включая сборы в пункте назначения.

косметических проблем? Ваш риэлтор должен взять салфетку-VA HLC

Посмотрим правде в глаза — американское общество действительно сосредоточено на понятиях красоты и молодости.Косметика, чтобы вы выглядели молодо. Витамины, чтобы вы чувствовали себя молодыми. Новые автомобили. Закрепленные зубы. Модные диеты, соки и очищение. От этого трудно уйти.

Теперь вы хотите купить дом или хотите продать свой дом. Ему больше года. Во время осмотра дома, на начальном этапе переговоров или даже во время осмотра дома чрезмерно усердным экспертом вам следует опасаться некоторых выделенных вопросов, которые могут быть несоразмерны риэлтором.

Косметические проблемы в доме стали головной болью для продавцов, так как нервные покупатели расторгают сделку в течение нескольких недель после закрытия из-за простых проблем.Это также проблема для покупателей, у которых могут появиться дополнительные мысли, которые не являются необходимыми, когда требуемые исправления завышены или не нужны!

---

Косметический что, а, что теперь ???

Косметический ремонт дома — это ремонт, который не влияет на качество жизни и не представляет опасности для вас. Некоторые люди сосредоточены только на владении домом и не заботятся о том, есть ли несоответствующая краска, пахнущий ковер с пятнами или нормальные трещины из-за оседания фундамента.

Ни один дом, в который вы переезжаете, не будет идеальным.Даже новый дом поддастся влиянию времени и людей, которые приходят и уходят из него. Эти косметические проблемы можно исправить или скрыть с помощью декорирования, тяжелой уборки или ремонта дома своими руками.

---

Этот список косметических проблем в доме в сочетании с возможными решениями не должен удерживать вас от покупки дома:

• Отверстия для гвоздей в стене = Купите набор для шпаклевки в магазине товаров для дома, обычно менее 10 долларов, и запросите небольшой образец краски, подходящей для стены.В комплекты шпаклевки обычно входят подложки, шлифовальный станок и расширитель. Это быстрые и простые решения. Это или убить двух зайцев одним выстрелом — повесить на это место что-нибудь еще, если отверстие для гвоздя будет надежно.
• Замена жалюзи = Поднимите шторы или замените жалюзи на одно окно за раз. Шторы могут быть лучшим эстетическим вариантом, и вы обычно можете получить их дешево, посмотрев «магазины штор» в поисковой системе. Просто держите жалюзи за занавеской открытыми, чтобы прохожим и посетителям было трудно заметить какие-либо недостатки жалюзи.Или просто снимите жалюзи, что является быстрым процессом, и временно положитесь на шторы для уединения.
• Грязный, порванный и / или вонючий ковер = Арендуйте мощное средство для чистки ковров, которое должно стоить менее 100 долларов, если использовать его в течение недели, затем купите декоративные коврики для любых участков ковра, которые не подлежат ремонту. . Это хорошее временное решение, и оно дешевле, чем новый пол. Если пятна или разрывы находятся ближе к стенам, пока что переместите мебель, ведро с зонтиком или кровать для домашнего животного.
• Уродливые обои или несоответствующая краска = Если вы просто хотите придать своим стенам мягкий приемлемый цвет, например, яичная скорлупа или бежевый, стоимость галлона может стать довольно низкой, если вы готовы потратить на это время. работу сами и сделайте это правильно. Есть инструменты, которые можно купить менее чем за 10 долларов за штуку, чтобы самостоятельно удалить обои. Если вы предпочитаете, чтобы профессионал покрасил комнату или удалил обои, что является дорогостоящим процессом, возможно, вы можете установить некоторые украшения для стен или большие произведения искусства, если вы можете позволить себе только удалить бумагу или перекрасить комнату за комнатой.Старайтесь менять обои или перекрашивать общие комнаты (гостиная, кухня, фойе), которые другие увидят первыми, если вы действительно беспокоитесь о том, что люди будут оценивать вас с эстетической точки зрения.
• Пятна или потертости на окрашенных стенах или дверях = Очистители из меламиновой пены, также известные как белые блоки «ластик», которые вы часто видите в рекламе с товарным знаком персонажа лысого парня, отлично очищают такие пятна и не должны отрицательно сказываться на них. воздействуют на краску. Они также хороши для удаления мыльной пены.
• Мертвые растения и двор с сорняками и в основном грязью, особенно в районах, подверженных засухе = Сначала полностью удалите сорняки. Вытащите или срубите мертвые растения и посмотрите, есть ли способ использовать весь этот органический материал, например, компостную кучу. Положите брусчатку, или большие камни или квадраты из переработанного материала, по всему переднему и заднему двору. Купите несколько засухоустойчивых горшечных растений, чтобы случайным образом расположить их на переднем и заднем дворе, чтобы придать ему элемент растительности.Это освобождает вас от необходимости содержать традиционный двор, а также является отличным способом экономии воды. Вы всегда можете оставить один клочок грязи свободным, если у вас есть собака, которой она нужна для уборки.

---

Не позволяйте «косметическим проблемам» пугать вас

Самых больших забот, связанных с владением или продажей дома, можно избежать, проведя осмотр дома, который не имеет ничего общего с косметическими проблемами. В ходе процесса будут проверены важные вещи: утечки, проблемы с черепицей и кровлей, проблемы с водопроводом, неоднородная изоляция, трещины вентиляции и проблемы с фундаментом собственности.

Кроме этой меры, вам обязательно захочется провести осмотр термитов. Вы или ваш Риэлтор® также можете получить C.L.U.E. отчет, который представляет собой раскрытие убытков за последние семь лет по собственности.

---

Эти проблемы нашли? Действовать с осторожностью!

Вот список тревожных моментов, которые должны отвлечь вас от покупки дома, если у вас нет дополнительных денег, отложенных на их ремонт:

• Стареющая крыша, требующая ремонта или замены
• Дома, которые нуждаются в многочисленных модернизациях электрооборудования, таких как замена проводки, цепей, розеток и т. Д.
• Необходимо заменить более одного окна
• Полная замена сайдинга в доме
• Дом или подвал дома, который легко затопляется или уже был затоплен
• Оцинкованные стальные или свинцовые трубы, требующие замены или модернизации конфликтующих протекающих трубопроводных систем в доме
• Отслаивающаяся краска или замена краски на любой собственности, которая была построена до 1978 года, поскольку это может быть свинцовая краска, и ее удаление очень дорогое
• Система водяного отопления или центральное кондиционирование имеют проблемы или устарели
• Любые структурные проблемы, связанные с плохим строительством или плохим структурным планированием
• Любое повреждение термитом в одной части дома может указывать и на другие пораженные зоны

---

Не волнуйтесь о мелочах

В конце концов, не позволяйте риэлтору® отвлечь вас от покупки недвижимости из-за косметических проблем, которые можно легко исправить. Вы можете сменить ковер, покрасить комнату в свой любимый цвет или использовать благоустройство дома в своих интересах творчески и с финансовой точки зрения. Плохая окружающая среда или угрозы здоровью и безопасности не могут быть устранены так легко.

Если вы знаете, что можете позволить себе любое регулярное обслуживание дома, вашим следующим шагом будет знать, где вы будете жить. Если вам нравится район и вы принимаете во внимание, как это повлияет на вашу поездку на работу, какие магазины и удобства находятся поблизости, и что окружающий школьный район будет полезен для ваших детей (или будущих детей), это действительно важные вещи. когда вы ищете свой новый дом.

Если есть косметический ремонт на сумму более 5000 долларов или даже что-либо, связанное с опасностью для здоровья и безопасности, адаптацией дома или повышением энергоэффективности жилища, у вас действительно есть отличный вариант в вашем распоряжении. Вы можете прочитать в нашем блоге о 203 (k) займах здесь .

У нас есть подробная информация о гибких государственных займах, без или с низким первоначальным взносом! Для получения информации о жилищном кредите FHA , щелкните здесь .

Для получения информации о том, как подать заявку на жилищный кредит USDA , нажмите здесь .

Для получения информации о жилищном кредите VA , щелкните здесь .

Вы также можете использовать нашу функцию чата внизу этой страницы, чтобы связаться с партнером в нашем офисе! Или позвоните нам по телефону 877-432-КРЕДИТ .

Подписывайтесь на нас в Twitter и ставьте нам лайки на Facebook .

.