Ремонт квартиры своими руками в новостройке: что, как и когда следует делать

Содержание

Последовательность ремонта квартиры. Ремонтные работы в новостройке

Подготовка к ремонту

Сразу браться за работу нельзя, сначала нужно все продумать. Какие-то стены нужно снести, где-то наоборот возвести новые перегородки. Там будет висеть телевизор, там кондиционер, вы должны представить себе будущую квартиру, не до мелочей, конечно, хотя бы в общих чертах.

Для начала каких-либо работ следует организовать рабочее пространство, вам понадобится временная сантехника и электричество. Также нужно закупить необходимые инструменты.

Демонтажные работы

А вот теперь можно начинать ломать и крушить то, что вам не нравится. Сносим ненужные (не несущие) стены.

Старые же окна и двери пока лучше оставить, без них далеко не пойдешь, а новые жалко пачкать или хуже того — наносить всевозможные повреждения.

Перепланировка

Если речь идет о последовательности ремонта в новостройке, то в последнее время все чаще квартиры продаются с учетом того, что все хотят не только индивидуальный дизайн, но еще и планировку.

Выглядят такие квартиры, как огромная коробка, и где вы хотите сделать перегородку — это уже ваше личное дело.

Так вот на этом этапе самое время воздвигать новые стены. Они могут быть как кирпичные, так и гипсокартонные, тут вопрос только в прочности и звукоизоляции.

Разводка коммуникаций

Теперь уже нужно четко продумать что и где будет находиться, и главное ничего не забыть! Все необходимые розетки, телевидение, телефон, кондиционер, акустические системы, интернет. Также не забываем про отопление, водопровод, канализацию.

Важно! Тщательно продумайте все эти моменты, потому что потом исправить что-то будет либо очень сложно, либо невозможно.

Замена окон и дверей

Сейчас самое время поменять окна, а заодно и входные двери. Так как цементные работы будут включать в себя штукатурку откосов и углов, после которых что-либо заменять уже будет поздно.

Подготовка поверхностей — цементные работы

Все имеющиеся поверхности, а именно — пол, потолок, стены, нужно выровнять.

Начинаем с штукатурки потолка, при необхожимости, потом выравниваем стены (не обшиваем гипсокартоном, а именно, штукатурим), и, наконец, приходим к стяжке пола.

Важно! Если в вашей квартире планировались теплые полы, то укладывать их нужно до стяжки пола.

 

Обшивка гипсокартоном

Выравнивание стен гипсокартоном, монтаж полок и потолков из гипсокартона проводятся уже после высыхания стяжки и штукатурки, так как тут повышенная влажность будет вашим злейшим врагом.

Шпатлевание стен и потолков

Перед малярными работами, нужно зашпаклевать поверхности, при чем  более тщательная шпаклевка потребуется при покраске, так как если обои еще могут скрыть какие-то мелкие дефекты, то краска только выставит их напоказ.

Облицовка поверхностей

Укладка плитки на стены и пол

С чего начать укладывать плитку с пола или стен — вопрос спорный, некоторые начинают с пола, что логично, но кафель сильно испачкается, когда вы перейдете к стенам.

Некоторые же придумали весьма хитрый ход — они начинают со стен, но не укладывают самый нижний ряд, а оставляют там зазор высотой в одну плитку плюс будущая плитка пола, фиксируя плитку на стене деревянной рейкой.

Позже, когда пол уже уложен, они просто убирают рейку и аккуратно укладывают нижний ряд.

После укладки производится затирка швов.

Инфо! Когда плитка уложена можно устанавливать сантехнику.

Поклейка обоев и покраска стен и потолков

Начинать следует с потолков (вместо покраски и поклейки обоев можно использовать потолочную плитку). Обои или краска — это ваш выбор, каждый материал имеет свои преимущества и недостатки. Также не забывайте об обоях под покраску.

Что же касается выбора вида краски и выбора обоев, то здесь отталкиваться следует от особенностей помещения и вашей дизайнерской задумки.

Помимо обоев и краски существует множество не менее качественных и интересных материалов, например, декоративная штукатурка, панели, пробка и многое другое, подробнее читайте статью Чем отделать стены в квартире.

Укладка напольного покрытия

Плитку нужно было уложить раньше, а остальные покрытия (ламинат, паркет, линолеум) при монтаже не производят много грязи, поэтому и укладываются в конце. О существующих покрытиях для пола и о том как их выбрать читайте на нашем сайте.

Установка межкомнатных дверей и плинтусов

Пол есть, стены есть, осталось поставить двери и установить плинтуса. После этого можно устанавливать кухонную и другую мебель, ну и открывать шампанское.

 

Последовательность и список работ при ремонте квартиры подробно расписана в таблице.

Удачного ремонта!

Больше информации

Задать вопрос

Косметический ремонт квартир под ключ в Москве

Косметический ремонт квартиры, наверное, хоть раз в жизни делает каждый человек. Кто-то, в надежде сэкономить, пытается освоить рабочие профессии самостоятельно – выравнивает стены, клеит обои, укладывает плитку и ламинат, затрачивая при этом большое количество сил и времени.

Но не все могут позволить себе такую «роскошь», как ремонт квартиры своими руками, в силу занятости или отсутствия необходимых навыков.

 Недорогой косметический ремонт квартиры можно доверить архитектурно-строительной компании «СВ-Групп», где предложат качественный, но достаточно дешевый вариант улучшения вашего жилья.
  Стоимость косметического ремонта однокомнатной, двухкомнатной квартиры, выполненного специалистами получается невысокой, а ваше освободившееся время вы можете потратить на более приятные занятия. Заманчиво, не правда ли?
Обращение к специалистам значительно сократит временные и финансовые затраты, поскольку:
•    ремонт выполняет бригада профессиональных рабочих, поэтому процесс продвигается быстро, без задержек и промедления

строительные и отделочные материалы закупаются у производителей, что существенно снижает их стоимость
точный расчет необходимого количества материалов позволяет экономить средства на их приобретение

  Сколько стоит косметический ремонт в Москве – расценки и предложения

 Косметический ремонт – широкое понятие. Одни подразумевают под этим смену обоев, другие монтаж натяжного потолка и замену полового покрытия. Стоимость работ косметического ремонта в квартире напрямую зависит от перечня и объема работ, цена за кв. метр рассчитывается только после согласования всех нюансов.
 Примерный расчет стоимости косметического ремонта квартиры можно посмотреть в таблице:

 Сколько стоит косметический ремонт квартиры за квадратный метр в вашем конкретном случае, вы можете узнать, позвонив нам по телефону. Специалисты архитектурно-строительной компании «СВ-Групп» проведут осмотр вашего жилья, выслушают пожелания, после этого произведут необходимые расчеты и предложат различные варианты отделки.

  Цена на косметический ремонт квартиры в Москве

 Архитектурно-строительная компания «СВ-Групп» имеет большой опыт работы, и неоднократно производила косметический ремонт квартир под ключ в новостройках. Хорошие отзывы клиентов являются лучшей оценкой наших проектов. Вы можете их прочитать в соответствующем разделе сайта.
Мы гордимся своими достижениями, поэтому создали портфолио, где разместили лучшие проекты, посмотрев которые, вы сами сделаете выводы о качестве нашей работы.
 Если вы хотите сделать косметический ремонт в квартире недорого, цена является для вас важным критерием выбора строительной компании, позвоните нам, и мы предложим приемлемые для вас расценки, подберем материалы и согласуем тот вариант, который полностью вас устроит. Архитектурно-строительная компания «СВ-Групп» имеет опыт отделки не только в квартирах бизнеса-класса, но и в типовых хрущевках и сталинках.
 Мы также производим косметический ремонт новостройки. Вам нужно только показать нам квартиру и рассказать, что вы хотите получить в итоге. Все остальное сделает дружная и слаженная команда наших специалистов. Вам останется только утвердить проект и дождаться результата, который вас обязательно порадует, поскольку мы работаем: 
  • Быстро
  • Качественно
  • Доступно
  • С хорошим настроением
  Если вас интересует полная стоимость косметического ремонта квартир в новостройках или цена за м2, позвоните нам и получите самую актуальную информацию!

Ремонт квартиры в новостройке своими руками

После приобретения квартиры в новостройке первым делом необходимо обустроить жилье. Для этого сначала стоит сделать недорогой ремонт. Многие хозяева для отделки стен и потолка покупают дорогие материалы. В этом заключается их ошибка, так как новые постройки имеют определенные особенности.


Что нужно сделать в новостройке?

 

В первый год после постройки происходит усадка здания. По этой причине не рекомендуется сразу же делать элитный ремонт. В данный период лучше:

1 — использовать недорогие отделочные материалы;

2 — наносить штукатурку на подготовленные стены;

3 — не использовать дорогостоящие технологии;

4 — не приводить стены в идеально ровное состояние.

Не стоит излишне тратиться на дорогостоящие отделочные материалы, но качество выполненных работ при этом страдать не должно. Поэтому нужно уделить внимание правильной последовательности ремонтных работ.


Этапы проведения первых ремонтных работ :

 

Часто из-за усадки на стенах новостройки появляются микротрещины, которые мало заметны на бетоне, зато отлично виднына оштукатуренной поверхности. Чтобы избежать таких ситуаций, применяют армированную сетку, которую крепят к стене перед нанесением штукатурки.

Чтобы выровнять стены и потолок, следует вначале уделить внимание их подготовке. Для этого с поверхности убирают пыль и мелкие частички цементного мусора. Затем обязательно нужно обработать стены и потолок грунтовкой, чтобы не осталось частичек пыли и увеличилось сцепление материала. Следующим этапом будет нанесение слоя штукатурки. Иногда эту стадию ремонта можно пропустить, если стены достаточно ровные. Тогда просто производится шпатлевка поверхности и наклейка обоев (покраска).

Часто в целях экономии средств на облицовочном материале для выравнивания поверхности стен применяют гипсокартон. Мелких трещин видно не будет, поверхность станет идеально ровной, а при повторном ремонте через год его легко убрать, чтобы сделать качественную штукатурку. Потолок можно сразу же сделать подвесной или натяжной. Тогда его не нужно будет переделывать, а это тоже экономия денег.

Если владельцы квартир планируют устанавливать рольставни или жалюзи, то нужно сделать это перед началом всех ремонтных работ. Все оконные системы в новых квартирах устанавливают заранее, и только потом делаются откосы. Двери также не стоит сразу делать надежно, так как их может повести в сторону при усадке здания. Лучше насадить их только на анкеры безопасности, а при следующем ремонте установить основательно.

пошаговая инструкция по выполнению ремонта своими руками

Выбирая квартиру для будущего проживания все чаще молодые люди отдают свое предпочтение недвижимости без какой-либо отделки, а уже затем посмотрев фото ремонта в новостройке, начинают самостоятельно его делать, опираясь только на собственные мечты об идеальном доме. На данный фактор в первую очередь оказывает влияние стоимость квартиры, которая значительно меньше, нежели у квартир даже с классическим бюджетным ремонтом.

Кроме того, приобретая такую квартиру, появляется уникальная возможность сделать ремонт с нуля в новостройке, учитывая все свои пожелания, и возможность в финансовом плане.

Несмотря на множество плюсов у ремонта в новой квартире есть огромное количество различных нюансов, которые желательно учесть.

Краткое содержимое статьи:

С чего правильно начинать ремонт?

Задавшись вопросом с чего стоит начать ремонт очень важно первоочередно сделать осмотр своего нового дома, отметив для себя наиболее проблемные места пола, потолков и стен. Далее порядок работ должен быть следующим.


Во-первых, в порядок приводится вентиляция квартиры, окна и двери.

Во-вторых, осуществляется вызов электриков для проведения электропроводки хорошего качества и выполнения разводки розеток по площади квартиры. К данному этапу стоит подойти со всей ответственностью, поскольку обои всегда можно переклеить, а вот менять схему подключения будет уже достаточно проблематично.

В-третьих, собирается в туалете и ванной канализация и подключается вода, после чего можно переходить к установке душевой кабины/ванны и умывальника.

В-четвёртых, если вы ищите как можно сделать ремонт своими руками в отопительный сезон, то обязательно необходимо проверить с использованием дистанционного термометра, насколько прогреваются алюминиевые регистры.

Главные подходы в вопросах отделки квартиры

Плановая отделка квартиры и ремонт

В данном случае собственниками составляется детальная карта, график проведения отделочных работ, в котором подробно прописываются главные виды отделки, а также установки необходимых приборов.

Ремонт такого типа почти всегда выполняется буквально с нуля и до его финала одной бригадой рабочих. Необходимо иметь в виду, что срок сдачи объекта, который ремонтируется, вполне может быть немного задержан.

У такого подхода есть свои минусы. Например, стоимость работ может в итоге превысить смету в силу того, что цена на расходные материалы за время ремонта регулярно увеличивается. Следствием увеличения стоимости работ обычно как раз становится сдача объекта не в установленный срок, поскольку постоянно не хватает денежных средств.


Быстрый ремонт

Просматривая пошаговые инструкции для ремонта новостроек можно наткнуться и на данный второй вариант. Он предполагает, что каждый из этапов ремонт будет выполняться при помощи специалистов, работающих по разным договорам.

Контроль за выполнением ремонта будете осуществлять самостоятельно вы. Обычно спустя неделю квартира даже в новостройке уже может быть подготовлена к выполнению различных работ по отделке.

Все работы мастерами выполняются по мере поступления денежных средств, поэтому срок ремонта зависит исключительно от финансовых возможностей хозяев.

Важный момент ремонта квартиры

Очень часто говоря о ремонте в новостройках речь заходить об усадке фундамента дома и его стен. В действительности этот процесс обычно уже полностью завершен к тому моменту, когда дом сдан в эксплуатацию. В среднем данный период занимает около полутора лет.

Если спустя это время в своей квартире вы заметили, что появляются даже небольшие трещины – это значит, что ремонт необходимо отложить до выяснения обстоятельств того, что происходит с устойчивостью фундамента нового дома.


Заключительный этап

Финальным этапом любого ремонта, даже если использовались современные идеи дизайна для новостроек считается установка в квартире мебели, а также подключение всех светильников.

Около ¾ объема работ во время ремонта вполне легко можно сделать самостоятельно без чьей-либо помощи. Лишь укладку паркета, установку потолков, оконных рам и входных дверей лучше всего доверить профессионалам своего дела.

Фото ремонта в новостройке

Также рекомендуем просмотреть:


Пожалуйста, сделайте репост

Особенности ремонта квартиры в новостройке.

Как сделать ремонт в новой квартире

Ремонт квартиры в новостройке — это сплошное удовольствие! Но мало кто любит это удовольствие растягивать, и мы попробуем помочь этого избежать.

Такое радостное событие, как покупка квартиры в новостройке, быстро сменяется беспокойством от осознания широкого фронта работ, которые ещё предстоит выполнить, прежде чем жилище станет действительно обитаемым.

 

Мы составили небольшой обзор, содержащий информацию о ремонте квартиры в новом доме. Эта информация поможет вам избежать возможных ошибок, а также позволит быстрее завершить столь хлопотное мероприятие.

 

Особенности ремонта квартир в новостройках

Вероятность трещин на стенах

Конструкция вновь построенного дома в первые годы подвержена повышенному риску возникновения трещин. Это бывает не во всех квартирах и не во всех домах. Панельные дома подвержены этому меньше, монолитно-каркасные – больше.

Причинами этого могут быть – усадка дома,  возрастающая  нагрузка строительными и отделочными материалами (а это 50-100 кг на кв. м.), плохое качество строительных материалов и работ.

Чтобы минимизировать, можно предпринять следующие действия:

  • не наносить в первые года два особо дорогие отделочные материалы.  То есть обойтись пока, например, без дорогой декоративной штукатурки
  • делая стяжку пола предусмотреть по периметру деформационные швы, а стяжки комнат отделять друг от друга
  • проклеить все стены фасадной сеткой плотностью 120-140 грамм на кв.м.
  • использовать натяжной потолок
  • использовать обои на флизелиновой основе

 

Массовость ремонтов

Из практики шум в новостройке от проводимых работ начнет затихать только через пару лет. А прекратится где-то только на 4-5 год.

Также одновременное проведение работ (в том числе демонтажа стен и использование перфоратора) ощутимо повышает вибрацию конструкций дома.  Это является причиной появления трещин на ваших новых стенах.

Чтобы уменьшить влияние этих факторов, Ремонт квартир в новостройке лучше начинать после соседа сверху. Как правило, основной шум и возможные проблемы в виде подтопления, возникают именно от проживающих этажом выше.

 

Но есть и плюсы

Если вы начинаете «в первой волне», то дом еще не заселен совсем и, соответственно, шум в выходные дни или до позднего вечера никому мешать не будет. Значит, закончить можно будет быстрее.

 

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Составьте план

Ремонт квартиры в новостройке сложен своей масштабностью и объёмом. Единственный способ ничего не забыть, и не спотыкаться потом каждую неделю — тщательное предварительное планирование каждого шага.  Не забывайте о правилах очерёдности этапов.

С чего начать и, чем закончить?

Последовательность ремонта квартиры в новостройке должна быть такой, чтобы каждое следующее действие не повреждало результатов уже выполненных работ, например:

  • проектирование и дизайн (или самостоятельное определение «как все будет»)
  • запуск воды и электрики
  • демонтаж
  • первая крупная доставка материалов
  • выравнивание пола
  • возведение межкомнатных перегородок
  • разводка электрики
  • разводка труб воды и канализации
  • шпатлёвка потолка и стен
  • вторая крупная закупка материалов
  • плиточные работы
  • монтаж сантехники
  • установка дверей
  • оклейка обоев и укладка напольных покрытий
  • установка электрофурнитуры
  • расстановка и монтаж мебели

Чтобы между этапами не было задержек главная задача – обеспечить своевременную подачу строительных и отделочных материалов, а также четко определиться с проектными и дизайнерскими решениями.

 

Стоимость ремонта в новой квартире

С определением цены ремонта в новой квартире не все просто, поскольку у каждого заказчика свое видение материалов и дизайна, а у каждого подрядчика – свое видение цен на строительные услуги. Кроме того, курсовые колебания вносят самую большую неразбериху в ценообразование, не давая ценам устоятся.

 

Как ускорить ремонт квартиры в новостройке

  • Заранее озаботиться о наличии на объекте воды, электрики и канализации. Чтобы не ждать потом, пока ЖЭК в порядке очереди запустит электрику или опломбирует счетчики на воду.
  • Нанять компанию (бригаду или прораба), которая возьмет ответственность за большинство работ. Это сэкономит время на поиски других исполнителей, и позволит подрядчику самому лучше спланировать этапы работ.
  • Заранее четко определиться со всеми проектными решениями и дизайном. Если не пользуетесь услугами дизайнера, то подробно проговорить все идеи с подрядчиком (если пользуетесь дизайнером – то сведите их вместе с прорабом до начала работ). Гораздо сложнее переделывать, чем сразу сделать все так, чтоб и функционально и красиво.
  • Не откладывать закупку материалов на последний момент. Проще также доверить подрядчику закупать какую-то часть материалов и выделить для этого средства, чтобы не приходилось ездить за мелочевкой. При закупке материалов важно также не переусердствовать, поскольку их нужно куда-то складировать и они не должны критически мешать проведению ремонтных работ.

При хорошей организации ремонт квартиры в новостройке реально выполнить в такие сроки:

  • Однокомнатной – 30 рабочих дней
  • Двухкомнатной – 45 рабочих дней
  • Трехкомнатной – 60 рабочих дней

САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ

При планировании и в процессе ремонта нужно учитывать тот факт, что в первые годы новое здание даёт усадку.

Есть работы, которые можно осуществлять в первые несколько лет после постройки дома и на которые не оказывает влияние усадка. Но не рекомендуется делать финишную отделку в пару-тройку лет.

РЕМОНТ С УЧЕТОМ УСАДКИ ЗДАНИЯ

 Первый год. Что не рекомендуется делать?
После приобретения жилого помещения в новом здании не следует проводить следующие работы. Чистую отделку, так как при усадке швы трескаются и под гипсокартоновой отделкой этого просто не будет видно.

Облицовка ванной комнаты плиткой, так как при усадке стыки плитки могут разойтись и при воздействии влаги в них образуется плесень. Можно временно заменить плитку другой отделкой.

 Что же можно сделать в первый год?

В первый год после постройки здания можно проводить такие работы, как: Монтаж сантехники, прокладка электромроводки, подвесных или натяжных потолков, можно так же выправить стены, если это необходимо. Эти работы усадка здания не испортит.

Обязательно нужно соблюдать план ремонта в новостройке.  Для чистовой отделки квартиры в новостройке разумно выбирать бюджетные отделочные материалы, такие как обои и линолеум.

Без планировки квартиры процесс проведения коммуникаций замедляется. А так же сложно рассчитать количество отделочных материалов. Но когда планировка квартиры нанесена на бумагу, то можно так же сразу продумать дизайн интерьера.

 Планировка квартиры от застройщика.

Ответственный застройщик может предоставить планировку при заключении договора на строительство. В документах указываются высота потолков и площадь стен квартиры. Этого хватит для расчёта количества отделочного материала.

 ПОДГОТОВКА К РЕМОНТУ

Перед тем как начать ремонт, следует продумать план проведения сантехники и электрики.
Если планируется установить теплые полы, то план их расположения следует закладывать только там, где мебель стоять не будет.

Читайте также: 6 Советов по перепланировке 1 комнатной квартиры

Они не должны располагаться под предметами мебели и бытовой техникой.
Так же необходимо определить количество электроприборов для определения количества розеток. Это необходимо при монтаже электропроводки. Когда работы по подготовке завершены, можно приступать к ремонту.

 

ЭТАПЫ РЕМОНТА

Некоторые собственники квартиры в новом доме не представляют, с чего начать ремонт. Для начала нужно определить в какой последовательности надо действовать. Нарушив последовательность действий можно понести финансовые потери, в связи с тем, что чистовую отделку придётся переделывать.

 1. Монтаж проводки.
Монтаж проводки требует ответственного подхода. Обычно в новых домах от застройщика проводка оставляет желать лучшего, поэтому её необходимо делать по-своему. Лучше, конечно сделать проводку для своих потребностей. И здесь экономия не уместна.

 2. Монтаж сантехники.
Разводку водопроводных и канализационных труб начинают от общего стояка, после этого трубы подводятся к местам, где будет установлена сантехника. При отсутствии навыков таких работ, лучше обратиться к специалисту.

 3. Черновая отделка.
Черновые работы включают в себя: монтаж стяжки, выправление стен, потолков.
Обычно застройщиком выполняются работы по выправлению стен и полов, но зачастую эти работы делаются не качественно, поэтому, нужно проверять и исправлять огрехи, если это необходимо.

Также можно заменить двери, батареи и окна, если установленные застройщиком не устраивают нового владельца квартиры.

 Отделка потолков.

Выбирать материал для потолков нужно с большой ответственностью, так как от того, насколько качественным будет материал, зависит насколько усадка здания повлияет на его состояние. Можно рассмотреть следующие варианты:

Побелка, покраска не несёт в себе больших затрат, поэтому, если после усадки появятся трещины, то можно привести внешний вид потолков в порядок, не неся больших финансовых потерь. Обшивка потолка гипсокартоном на плавающем каркасе.

При таком монтаже каркас не прикрепляют к стенам, поэтому при усадке деформации не будет. На натяжные потолки усадка так же не влияет.

 4. Межкомнатные двери.
После окончания чернового ремонта и подготовительных работ (шпаклевка, выравнивание дверного проёма, всех работ, требующих повышенной влажности) можно начать установку межкомнатных дверей.

При установке межкомнатных дверей в помещении не должно быть повышенной влажности и должна быть положительная температура. Это необходимо для того, чтобы дверная коробка не деформировалась.

 5. Отделка стен.
Для начала необходимо определиться с выбором материала для отделки стен. Это могут быть обои или штукатурка. Многие владельцы квартир выбирают декоративную штукатурку, так как она служит долгие годы и очень красиво выглядит на стене.

Поклейка обоев — процесс не сложный, но, во избежание возникновения плесени и грибка необходимо соблюдать технологию.

 6. Установка сантехники.
От того, насколько правильно установлен унитаз, ванна, раковина, зависит то, насколько комфортно владельцу квартиры будет проживать в своём жилище.

 7. Отделка полов.
Для начала нужно определиться с тем, какой материал выбрать для пола: паркет, ламинат или линолеум.
Паркет смотрится красиво, но требует правильного ухода. Он требует полировки, шлифовки, обработки специальными составами, так же паркет «боится» влаги. Не имея специальных навыков сложно справится с его укладкой.

Альтернативой паркета является ламинат. Он не требует специального ухода и крупных затрат для монтажа.  Самым не дорогим вариантом считается линолеум. Но при неправильной укладке линолеума появляются складки и расхождения стыков.

 8. Установка электрики.
Устанавливать выключатели, розетки и осветительные приборы необходимо на завершающем этапе ремонта.

 9. Установка встроенной мебели и техники
После полного завершения ремонтных работ можно приступать к установке кухонной мебели и техники, а так же встроенных шкафов, прихожей и прочего.

Читайте также: Прайс-лист на отделочные работы

10 До и после ремонта дома, чтобы вдохновить

От полного ремонта дома до переделки ванных комнат, эти впечатляющие проекты до и после обязательно вдохновят.

17 июня 2020 г., 14:00

Ничто не сравнится с тем чувством удовлетворения, которое вы испытываете, глядя на вызывающий раздражение снимок «до» и блестящий снимок «после» (даже если он не ваш собственный).

Будь то трансформация тела в зоне бикини, кажущееся невозможным удаление пятен (вспомните рекламу Vanish Napisan) или, в данном случае, потрясающий ремонт дома, сравнение плохого с хорошим заставляет нас понять, чего можно достичь с помощью небольшой тяжелой работы (или какой-то супер пятновыводитель силы).Здесь мы выбрали десять из наших самых драматических до и после ремонта дома, чтобы вызвать у вас мурашки по коже или , возможно, чтобы вдохновить вас на домашний ремонт.

1. Потрясающая трансформация от компании Three Birds Renovations

Основатели компании Three Birds Renovations Эрин Кейлесс, Бонни Хиндмарш и Лана Тейлор за 12 недель полностью обновили этот Сиднейский дом 60-х годов. Ремонт включал резкое обновление экстерьера и интерьера дома, а также пристройку, которая включает большую кухню и вторую гостиную или столовую.

Полный ремонт смотрите здесь>

2. Ремонт квартиры за 15 000 долларов

При бюджете в 15 тысяч долларов Чери Барбер полностью преобразила эту 2-комнатную квартиру всего за три дня!

Новый ламинат, встроенные шкафы, новая фурнитура и оборудование на кухне и в ванной, а также и краски были основными обновлениями, призванными придать этому устаревшему дому свежий вид.

Полный ремонт см. Здесь>

3. Стильный ремонт квартирной кухни своими руками

В перерывах между арендаторами эти владельцы инвестиционной собственности обновили свою усталую арендованную кухню с помощью доступного и стильного ремонта квартирной квартиры своими руками.

Без учета труда и индивидуальной отделки, это обошлось им всего в 5272 доллара и полностью изменило внешний вид всего их дома.

См. Полный ремонт здесь>

4. Ремонт коттеджа из красного кирпича 1960-х годов

В 2014 году Браяр Стэнли и его муж Марк купили очень простое бунгало из красного кирпича 1960-х годов на северных пляжах Сиднея. Пара решила сдать дом в аренду на два года, в то время как они планировали экономичный ремонт, чтобы превратить устаревшую недвижимость в дом своей мечты.

Ремонт занял восемь недель (плюс два месяца на озеленение после переезда) и обошелся паре в 300 000 долларов. Недавно проданный дом за внушительную сумму в 1,675 миллиона долларов, можно с уверенностью сказать, что их упорный труд и экономичный подход окупились.

См. Полный ремонт здесь>

По теме

5. Вдохновляющий ремонт фибро-коттеджа 1940-х годов

Ни один дюйм этого ветхого дома не остался нетронутым, когда владелец превратил тесный двухкомнатный коттедж в Перте в трехкомнатный дом открытой планировки. спальный дом с современными удобствами.

Фасад дома был восстановлен в соответствии с его наследием, а светлый яркий интерьер был создан путем изменения первоначальной палитры кремового, розового и зеленого на свежий белый. Полный ремонт см. Здесь>

6. Обновление дома для отпуска в Байрон-Бей

После отдыха в Байрон-Бей в течение последнего десятилетия создание уединенного места для отдыха в этом районе казалось естественным шагом для дизайнера интерьеров из Сиднея Мелиссы Бонни из The Designory.

Реконструкция коттеджа Barefoot Bay Cottage была завершена в рамках существующего дома с учетом бюджета, сроков и планирования за восемь недель.

См. Полный ремонт здесь>

7. Ремонт семейной ванной комнаты

Плитка и нестандартная столярная плитка превратили эту серую ванную комнату в Аделаиде в практичное пространство для семьи из пяти человек, придав ей новый жизнерадостный современный вид середины века.

См. Полный ремонт здесь>

8. Современный и свежий вид прачечной.

Часто забываемая комната в доме, эта прачечная получила звездный уход с современным и практичным обновлением, которое действительно использует пространство.Мы представляем, как его счастливые владельцы борются из-за того, кто сейчас занимается стиркой.

См. Полную реконструкцию здесь>

9. Ремонт ветхого дома в Квинсленде

Соседи увидели разрушающийся беспорядок, а застройщики увидели знаки доллара, но Джо и Скотт Гудбун смогли увидеть только огромный потенциал в хорошо любимом старинном доме Квинслендера, который они в конечном итоге покатался на лодке в Веллингтон-Пойнт в Брисбене.

Они ожидали, что ремонт пятикомнатного Queenslander займет около шести месяцев.Но пройдет два года, прежде чем семья окончательно завершит строительство.

И хотя многие сочли бы этот отсроченный срок огромным бременем, пара увидела только положительную сторону. «Это было немного сложно, но также здорово, потому что мы могли рассмотреть наши варианты», — говорит Джо. «Чем больше у нас было времени, тем больше расширялись наши идеи. В итоге мы получили лучшую функциональность и более продуманный дизайн».

См. Полный ремонт здесь>

10. Ремонт дома почти заброшенного рабочего дома своими руками

Мел Льюис, влюбившись в участок земли с почти заброшенным коттеджем рабочего (около 1910 года) в пригороде Брисбена, Ред-Хилл. и ее муж Конрад провели пятилетний ремонт в доме, большую часть которого они сделали сами.

Изначально наняв архитектора, который называл 500 тысяч долларов сверх их общего бюджета, пара решила, что собственное образование будет ключом к их успеху.

Конрад получил сертификат собственника-строителя, пока Мел изучал дизайн интерьера, и вместе с отличным строителем (для структурных работ) они начали грандиозную миссию См. Полный ремонт здесь>

Связанные

32 Идеи по благоустройству дома для вашего следующего проекта дома

Ищете проекты по благоустройству дома своими руками? Пытаетесь ли вы продать дом или просто хотите улучшить свое пространство, эти 32 идеи по благоустройству и ремонту дома помогут вам начать работу!

Увеличить место для хранения

Фото через @melaniejadedesign

Одна из простых идей улучшения дома — увеличить пространство для хранения вещей по всему дому.Это может быть так же просто, как добавить плавающие полки и книжные полки в вашу гостиную. Или вы можете пойти дальше с такими проектами, как расширение существующих туалетов и строительство под лестницей!

Покрасьте немного

Фото через @nest_twenty_eight

Быстрый и простой проект по благоустройству дома — покрасить стены. В маленьких комнатах выбирайте светлые тона, такие как серый, бежевый и белый, чтобы пространство отражало свет и выглядело более открытым. Если вы хотите, чтобы ваш дом выглядел более драматично, нарисуйте его более темными цветами, такими как темно-синий и темно-фиолетовый.Не хотите красить всю комнату? Акцентные стены — это простой способ добавить яркости вашему пространству без тонны работы!

Усиление естественного света

Фото через @diariesofmyhome

Если вы ищете советы по ремонту дома, подумайте об улучшении естественного освещения во всем доме! Вытащить старые окна и установить большие окна от пола до потолка. Сделайте световые люки в ванных комнатах. Или сделайте свой проект проще, просто покрасив интерьер в белый цвет, чтобы свет лучше отражался по всему дому!

Проектирование открытой планировки

Фото через @hestershomestead

Особенно, если вы продаете свой дом, подумайте о том, чтобы переоборудовать жилое пространство, сделав его открытой планировкой, так как это обычная особенность дома, которую хотят покупатели! Этот проект реконструкции также улучшает поток вашего дома, устраняя ненужные стены и дверные проемы, что упрощает передвижение по вашему пространству!

Создание мастер-пакета

Фото через @curedesigngroup

Планируете перепланировку спальни? Превратите свою комнату в мастерскую! Общие особенности главной спальни включают двойной вход, зону отдыха, главный шкаф и ванную комнату с двойным туалетным столиком.

Завершите подвал

Фото через @ briemarie1023

Вы должны рассмотреть крупный проект по благоустройству дома — это отделка подвала! Готовый подвал не только дает вам больше пригодных для жизни квадратных метров, которые можно использовать для семейной комнаты или развлекательного пространства, но также дает большую отдачу от инвестиций и может помочь вам быстрее продать свой дом!

Превратите чердак

Фото через @hemmainteriors_com

Не забывайте о чердаке, когда делаете ремонт дома! Вы можете настроить пространство по своему вкусу, например, детскую спальню или игровую комнату, домашний офис, дополнительную ванную комнату или другую жилую зону.Вы можете подумать о найме профессионала, который поможет вам спланировать этот проект, поскольку отделка чердака может быть более сложной из-за его структурных и изоляционных требований!

Добавить солярий

Фото через @designbykatalin

Дополнительные комнаты — отличный способ дополнить ваш дом! Солярии особенно хороши, если вам нужна контролируемая среда, в которой вы можете наслаждаться природой, находясь при этом внутри. Это пространство может использоваться для различных целей, например, как зона для завтрака, игровая комната, место для тренировок или зеленая комната.

Сделайте заявление с помощью специальной стены

Фото через @highandtightdesign

Хотите выделить комнату в своем доме? Создайте фокус с помощью декоративной стены своими руками! Попробуйте добавить доску и рейку, наклеить обои с рисунком или покрасить стену в яркий цвет, например черный или ярко-зеленый.

Поменяйте потолок

Фото через @roehnerryan

Если вы хотите обновить комнату и придать ей современный вид, измените свой потолок! Для проектов своими руками подумайте о том, чтобы покрасить потолок в цветовой акцент, добавить искусственные балки или установить потолочную плитку.Для более масштабного проекта реконструкции наймите профессионала, который поможет вам установить сводчатые потолки!

Перейти для литья под коронку

Фото через @branaghdevelopment

Молдинг в виде короны — это один из способов преобразить стены и потолок. На выбор предлагаются различные материалы, в том числе дерево и штукатурка. Или, если у вас ограниченный бюджет и вы ищете простой проект своими руками, вы также можете выбрать лепное украшение для короны!

Попрощайтесь с ковром

Фото через @featherglass

Ищете простой способ обновить свой дом? Замена ковра на паркет может помочь вам создать современный, но вневременной вид в вашем доме.Кроме того, паркетные полы не требуют особого ухода и их легче чистить, чем ковры. На бюджет? Сэкономьте деньги, установив деревянные полы самостоятельно с этим проектом своими руками!

Выбирайте деревянные полы из ламината

Фото через @citygirlmeetsfarmboy

Обновить полы ламинатом, который выглядит как дерево, — это простая и доступная идея ремонта дома своими руками! Их можно быстро установить и завершить в течение нескольких часов. Кроме того, ламинат устойчив к появлению пятен, что упрощает уборку!

Модернизация устройств

Фото через @ Making_number2_new

Одно из наиболее важных улучшений дома, которое вы можете сделать, — это модернизация кухонной и прачечной техники. Холодильники, стирально-сушильные машины, посудомоечные машины, духовки и другие приборы стали более энергоэффективными за последние несколько лет, поэтому покупка новых может помочь вам сэкономить деньги на коммунальных услугах!

Обновить кухонные шкафы

Фото через @sandradeco__sweet_home

Реконструкция кухонного шкафа может быть идеальным способом улучшить ваш дом. Обновление шкафа может расширить пространство на вашей кухне, дать вам больше места для хранения или создать более современный вид в вашем доме. На бюджет? Покраска ваших нынешних шкафов — это доступный проект DIY, который может иметь большое влияние!

Разделение пространства с открытыми стеллажами

Фото через @henhurst

Открытые стеллажи — простой способ освободить место, особенно на маленькой кухне, где шкафы могут казаться громоздкими.Открытые стеллажи не только позволяют хранить в порядке посуду, специи и другие кухонные принадлежности, но также их довольно легко установить самостоятельно, если у вас ограниченный бюджет!

Попробуйте стеклянные двери шкафа

Фото через @love_lives_here

Не хотите делать традиционное обновление кабинета? Выбирайте стеклянные дверцы шкафа! Вы можете выбрать один из множества вариантов, например, прозрачное или матовое стекло; Оргстекло — также отличное решение, если у вас ограниченный бюджет. Эти шкафы легко чистить, и это отличный способ продемонстрировать любимые блюда!

Установите уникальный Backsplash

Фото через @ construction2style

Если вы ищете идеи для преобразования кухни, не пропустите фартук! Вы можете использовать бесконечное количество дизайнов и цветов, и это фантастический способ представить свой индивидуальный стиль в вашем доме. Не только это, но и фартук помогает защитить стены под ними и значительно упрощает уборку!

Положить в барную стойку

Фото через @styleathomemag

Барная стойка для завтрака может стать идеальным обновлением вашей кухни, особенно если вам нужно больше места на столешнице.Дополнительное пространство даст вам место, чтобы позавтракать, приготовить еду, развлечь гостей и многое другое. Кроме того, есть много способов выделить вашу барную стойку, например, используя контрастную скамейку или винтажные барные стулья!

Придайте дверным ручкам новый вид

Фото через @stayhomewithstull

Один из лучших домашних проектов, на выполнение которого уйдет всего день или два, — это обновление дверных ручек. Замените устаревшие латунные ручки на ручки с гладкой матовой поверхностью! Если у вас ограниченный бюджет, вы даже можете использовать аэрозольную краску, чтобы придать рукам улучшенный вид.

Преобразите стены в ванной

Фото через @ipatrickdesign

Необходимо сделать ремонт в ванной на длительный срок? Придайте стенам вид, добавив керамическую плитку. Их легко чистить и, что самое главное, они устойчивы к запахам и пятнам! Сохраните классику с белой плиткой метро или сделайте заявление яркой плиткой!

Восстановить душ

Фото через @kimberleykayinteriors

Завершите реконструкцию ванной комнаты, отремонтировав душ.Замена лейки душа на водосберегающую арматуру, добавление стеллажа или сиденья и установка новой плитки — это лишь несколько идей, с которых можно начать. Если ваша душевая кабина немного устарела, это умный проект, который стоит завершить!

Создайте современный стиль с плавающим туалетным столиком

Фото через @melissa_sacco_interiors_inc

Парящий туалетный столик отлично подходит, если вы собираетесь переделать ванную комнату в современном стиле. Этот тип шкафа может стать прекрасным дополнением к небольшой ванной, так как он может сделать пространство больше.Этот изящный вид даже упрощает мытье полов, так как он устраняет тесные пространства, где, как правило, прячутся кролики!

Заменить пол в ванной

Фото через @mymodularfarmhouse

Если вы ищете способы повысить ценность дома, не забывайте о полу в ванной! Стоимость при перепродаже керамогранита составляет в среднем 70%, и существует множество вариантов дизайна. Кроме того, этот тип полов хорошо сочетается с лучистым отоплением и будет стимулом для покупателей, если вы планируете продать свой дом!

Попробуйте раздвижную дверь сарая

Фото через @ourtxnest

Компактный вариант обустройства дома — раздвижная дверь сарая! Это стильное дополнение к вашему дому можно использовать как вход в прачечную, столовую, главную спальню или куда угодно! Кроме того, установку достаточно просто выполнить самостоятельно!

Восстановите входную дверь

Фото через @renovating_the_broadway

Хотите сделать свой дом более привлекательным? Преобразите входную дверь, покрасив старую дверь в новый цвет или установив фирменный. Новая дверь не только будет отлично выглядеть, но и повысит энергоэффективность вашего дома, исключив сквозняки!

Заменить гаражные двери

Фото через @rockstargaragedoorservices

Если ваши нынешние гаражные ворота старые и приходят в негодность, замените их во время ремонта дома на открытом воздухе! Если вам нужны традиционные гаражные ворота на колесах или гаражные ворота, вы можете настроить свой гараж так, чтобы он дополнял ваш дом и повышал энергоэффективность!

Модернизация гаража

Фото через @concretecottage

Если ваши гаражные ворота в хорошем состоянии, но вы хотите придать им свежий современный вид, подумайте о внесении простых обновлений.Вам нужно вдохновение, чтобы начать? Попробуйте добавить декоративную фурнитуру, например, петли и ручки, установить окна или покрасить их в другой цвет.

Построй колоду

Фото через @mcneill_photography

Строительство террасы — это проект по ремонту дома, который может повысить стоимость дома и дать вам комфортное место для отдыха за пределами вашего дома! В то время как деревянные палубы имеют большую окупаемость инвестиций, что может быть хорошо, если вы планируете продать свой дом, другие материалы, такие как винил или композит, могут обеспечить не требующий особого ухода и недорогой вариант для добавления колоды!

Создайте некоторую конфиденциальность с помощью ограждения

Фото через @deconome

Добавьте стиль и уединение своему двору с забором! Выберите классический вид забора из штакетника, выберите композит или винил или придерживайтесь стандартного вертикального шкафа. Хотите чего-то более современного? Постройте забор из горизонтальных досок, где вы можете установить цветочные горшки — это идеальный вариант для озеленения небольшого двора!

Пейзаж лужайки

Фото через @maritimewestconstruction

Ландшафтный дизайн — важный проект для улучшения дома на открытом воздухе, и он может даже повысить его стоимость при перепродаже! Есть масса идей по озеленению. Вы можете добавить каменную дорожку или установить водное сооружение. Или вы можете пойти дальше с идеями заднего двора, такими как летние кухни и бассейны!

Wow с оконными коробками

Фото через @ccbella.т

Простой способ добавить цвета и красоты внешнему виду вашего дома — это установить оконные коробки! Сажайте цветы и зелень, такие как петунии, герань, плющ и другие, чтобы придать вашему дому классический вид.

***

Вам нужно хранить мебель и другие предметы, пока вы делаете ремонт дома? У Extra Space Storage есть удобные места для хранения по всей территории США. Найдите самостоятельное хранилище рядом с вами!

4 типа ремонта дома: какие из них повышают ценность?

Многие домовладельцы проводят капитальный ремонт, чтобы переделать свои дома перед тем, как выставить их на продажу.В конце концов, украшение заведения всегда приводит к резкому росту продажных цен, верно?

Неправильный.

«Почини и переверни» — фраза, которая часто ассоциируется с недвижимостью, но чаще всего модернизация не окупается сама собой. Читайте дальше, чтобы узнать, как провести стратегический ремонт и какие проекты действительно повышают ценность вашей собственности.

Ключевые выводы

  • Существует четыре типа проектов ремонта: базовый, ограниченный, с добавленной стоимостью и личные предпочтения.Не все из них обеспечивают высокую окупаемость инвестиций.
  • Основы включают в себя непротекающую крышу, функционирующие желоба и водосточные трубы, сухой подвал, надежную печь, твердые полы, стены в хорошем состоянии и работающие подпорные стены.
  • К элементам привлекательности бордюра относятся хорошо ухоженный газон, недорогой ландшафтный дизайн, свежая краска внутри и снаружи, очищенные ковры и новые приспособления.
  • Дополнительные удобства включают новый сайдинг, ремонт кухни и новые окна.
  • Проекты по личным предпочтениям включают бассейны, теннисные корты, гидромассажные ванны, винные погреба, подвальные игровые комнаты и пруды.

Разница между инвесторами и собственниками

Обновление инвестиционной собственности, как правило, является разумной стратегией, если все сделано правильно. Успешные защитники философии «почини и переверни все» — это инвесторы, с мантрой инвестора «покупай дешево, продавай дорого». Поэтому они покупают ветхие дома по выгодным ценам и экономят на ремонте, выполняя большую часть работы самостоятельно. Небольшая доля собственного капитала имеет большое значение для того, чтобы сделать инвестиции в недвижимость прибыльными.

Они также тщательно выбирают свои проекты реконструкции, уделяя особое внимание тем, которые принесут наибольшую выгоду с наименьшими усилиями и затратами. Часть процесса включает в себя внимание к другим домам по соседству, чтобы избежать чрезмерного улучшения собственности. Если ни в одном из других домов в этом районе нет карнизов и столешниц из кориана, добавление этих удобств вряд ли приведет к значительно более высокой цене продажи.

С другой стороны, владельцы часто прибегают к менее стратегическому подходу к обновлению своих домов.В результате они могут вложить в проект значительно больше денег, чем они получат обратно, когда продадут. Хотя внесение некоторых улучшений, безусловно, является разумным шагом, никто не должен переусердствовать.

Как узнать, какие обновления стоят хлопот и затрат, а какие нет? Чтобы получить максимальную отдачу от модернизации, стоит иметь в виду четыре типа проектов: основные, ограничить привлекательность, добавленную стоимость и личные предпочтения.

1. Основы

Основы — это то, чего ожидают покупатели, покупая дом.Это включает в себя непротекающую крышу, функционирующие желоба и водосточные трубы, сухой подвал, надежную печь, твердые полы, стены в хорошем состоянии и работающие подпорные стены. Большинство потенциальных покупателей также ожидают, что в вашем доме будет работать водопровод и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. В элитной недвижимости базовое оборудование может также включать в себя определенное количество спален, ванных комнат и гаражей на несколько автомобилей, а также любые другие удобства, характерные для этого района.

Это не значит, что вам нужно все это обновлять.Вы можете сосредоточиться на регулярном обслуживании и небольших и более дешевых улучшениях, которые поддерживают все в хорошем рабочем состоянии. Добавление этих предметов в дом, в котором их нет, не добавляет ценности; он просто доводит недвижимость до стандартного уровня остальных домов по соседству, гарантируя, что вы можете запросить сопоставимую цену.

С другой стороны, хотя вы хотите, чтобы ваш дом выделялся среди конкурентов, вам не следует делать необоснованные обновления, которые значительно превосходят другие свойства в этом районе.Вы не только потеряете деньги; вы также можете отпугнуть потенциальных покупателей. Короче говоря, прежде чем вкладывать кучу денег в тщательно продуманный проект полного ремонта дома, подумайте, что могут предложить конкурирующие объекты недвижимости в вашем районе. Узнайте, как оцениваются дома по аналогичной цене в вашем районе, и внесите улучшения в зависимости от вашего конкретного рынка.

2. Апелляция о сдерживании

Предметы, которые добавляют сдержанности, помогают отелю хорошо выглядеть, когда прибывают потенциальные покупатели.Хотя эти проекты могут не добавить значительной денежной стоимости, они помогут вашему дому продать быстрее. К пунктам обуздания относятся хорошо ухоженный газон, недорогой ландшафтный дизайн, свежая краска внутри и снаружи (по крайней мере, входная дверь), очищенные ковры и новые приспособления (даже с изменением номеров адресов). Вы можете выполнить эти проекты самостоятельно, чтобы сэкономить деньги и время.

Однако сделайте ошибку в пользу простой ванили. Сейчас не время включать смелые дизайнерские решения в декор. Легкие акцентные стены и со вкусом выполненные фартуки — простые элементы дизайна, которые сделают ваш дом более привлекательным.

Освещение — еще один элемент, который может сломать банк. Хотя вы хотите, чтобы дом выглядел ярко и привлекательно, вы не хотите переусердствовать или перегружать домашнюю схему. Вместо этого подумайте об установке встраиваемых или светодиодных светильников для более современного обновления. Если вам нужна помощь в этих проектах, вы можете проконсультироваться со специалистом по оформлению интерьеров. Просто убедитесь, что вы склоняетесь к недорогим вариантам.

Избегайте смелых дизайнерских решений в вашем интерьере. Тонкие акцентные стены и со вкусом выполненные фартуки сделают ваш дом более привлекательным.

3. Добавленная стоимость

Проекты, которые добавляют значительную ценность, являются излюбленными сторонниками «почини и переверни», и они также должны быть в списке домовладельцев. Хотя большая часть этих усилий не окупит свои затраты, некоторые из них приблизятся. Национальная ассоциация риэлторов (NAR) называет новый сайдинг, ремонт кухонь (новые столешницы и современную бытовую технику) и новые окна проектами с одними из самых высоких показателей окупаемости инвестиций, которые часто окупаются на 80% или более. расходы при перепродаже.Модернизированные ванные комнаты, отремонтированные палубы и энергосберегающие улучшения также предлагают большую отдачу от вложенных средств.

4. Личные предпочтения

Проекты личных предпочтений — это изящные предметы, которые вам нужны, но которые другим людям могут не понравиться или за которые они будут готовы платить. В большинстве районов страны к ним относятся такие удобства, как бассейны, теннисные корты, гидромассажные ванны, винные погреба, подвальные игровые комнаты и пруды. Хотите верьте, хотите нет, но бассейн редко добавляет ценности дому.Во-первых, установка подземного бассейна обычно стоит целого состояния. Во-вторых, многие покупатели жилья считают бассейн проблемой, требующей сложного обслуживания и опасной для безопасности, особенно потому, что это то, что можно использовать только несколько месяцев в году (если, конечно, вы не живете в тропическом климате).

Конечно, нет ничего плохого в том, чтобы добавить эти предметы в свой дом, но не ожидайте, что потенциальные покупатели будут готовы платить больше, чтобы получить их, когда вы будете готовы продать. И будьте осторожны, если ремонт означает замену популярного или банального элемента.Если в каждом другом доме в вашем районе есть гараж на две машины, вам, вероятно, стоит дважды подумать, прежде чем превратить свой в игровую. Вы действительно хотите быть единственным домом в районе, где нет охраняемого места для парковки?

К другим сложным преобразованиям относятся:

  • Превращение спальни в студию
  • Удаление стен для увеличения пространства (если это не действительно практичный ход, например, создание потока между столовой и кухней)
  • Удаление спальни для расширения комнаты
  • Реконструкция подвала (придерживайтесь небольших улучшений, таких как увеличенная емкость хранилища)

Итог

Независимо от того, какой проект вы рассматриваете, помните, что ваше основное место жительства — это не просто дом; это твой дом. Если вы планируете жить там долгие годы, добавьте удобства, которые вы хотите иметь, независимо от их влияния на перепродажу. Когда пришло время продавать, сделайте базовые шаги, чтобы привести недвижимость в соответствие с нормой для района и добавить некоторую сдержанную привлекательность, но не утруждать себя реализацией обширного набора проектов исключительно для того, чтобы повысить покупную цену собственности.

Разработанные индивидуальные обновления могут понравиться вам больше, чем потенциальным покупателям. Лучше всего, чтобы ремонт был небольшим, нейтральным по внешнему виду и направленным на улучшение функциональности вашего дома.И помните, что даже при ремонте недвижимости, который, как известно, увеличивает стоимость, велики шансы, что вы потратите больше денег, чем получите взамен.

Ремонт дома и составление бюджета на непредвиденные расходы

Когда Келли Уэлен снесла свои встроенные книжные полки, как часть домашнего дома, она обнаружила, что это дает комнате столь необходимое пространство. К сожалению, она также нашла скрытый черновой пол из асбестовой (!) Плитки. Она не предусмотрела бюджет на новый черновой пол или на удаление токсичного вещества.Ой.

И было еще сюрпризов. «Когда мы подняли плитку, мы обнаружили, что нам также нужно вытащить два слоя стеновых панелей, чтобы добраться до краев комнаты», — говорит уроженец Экстона, Пенсильвания. Исправление обшивки привело к необходимости новой изоляции и гипсокартона. То, что начиналось как небольшой проект, быстро росло, как и расходы Уэлен.

Согласно отчету сайта Houzz, почти половина домовладельцев выходит за рамки бюджета при ремонте. Более тревожная статистика: только один из пяти имеет бюджет меньше .Вот как быть из них.

# 1 Сделай сам заново

Сделай сам дешевле, правда? Не обязательно, говорит эксперт по архитектуре и дизайну из Филадельфии Гленна Стоун. В зависимости от проекта, любители будьте осторожны.

Популярные чтения

    Простое 5-шаговое руководство по окраске бетона

    Живопись и освещение

    Покраска бетонных поверхностей требует больше навыков, инструментов и времени, чем нанесение покрытия на гипсокартон. Вот как это сделать правильно.

    12 наружных украшений Хэллоуина, чтобы напугать ваш дом

    Слайд-шоу

    Хеллоуинские огни и идеи украшения вы можете сделать своими руками.

    Превратите свою уродливую ванну в великолепный душ

    Ванная и Прачечная

    При преобразовании ванны в душ следуйте этим 6 надежным советам.

«Если у вас нет опыта, вы можете в конечном итоге заплатить на 10-40% больше», — говорит Стоун.

Почему? Хотя ваш домашний труд технически бесплатный, недостаток знаний может дорого обойтись.

А еще есть найм и планирование. Такая задача, как перемещение стены, может означать наем инженера и архитектора, не говоря уже о согласовании разрешений. Генеральный подрядчик знает, кто сделает лучшую работу по лучшей цене, и знает, когда их планировать, чтобы не тратить деньги на неэффективное использование времени.

«Если сантехник выйдет до того, как вы будете к нему готовы, они возьмут с вас плату за это посещение, а затем за выход снова», — говорит Стоун.

Самые популярные советы и рекомендации по ремонту

    10 дешевых идей переделки, которые выглядят как угодно

    Советы и советы по ремоделированию

    Не тратьте ни копейки, пока не рассмотрите эти простые и дешевые варианты.

    Только представьте! 10 украшений комнаты своими руками, которые вдохновят вас на покупку

    Советы и рекомендации по ремоделированию

    Просто немного воображения и несколько инструментов могут сделать это объявление вашим новым домом.

    10 потрясающих идей лепки короны

    Советы и рекомендации по ремоделированию

    Сделайте комнаты выше, короче и красивее — и скройте недостатки.

    9 простых вещей, которые сделают этот дом вашим домом

    Советы и рекомендации по ремоделированию

    Как превратить ваш новый дом в дом по одному проекту за раз быстро и легко

Наконец, у подрядчика больше шансов сделать все правильно с первого раза.Нет ничего лучше, чем покупать вещи дважды из-за того, что вы напортачили. Stone рекомендует нанять генерального подрядчика для выполнения большинства средних и крупных работ.

Вывод: Не делай сам, если действительно не знаешь, что делаешь. Ошибки обходятся дороже, чем найм профессионала в первый раз.

Связанный: Лучшие проекты DIY по экономии денег — и советы по их правильному выполнению

# 2 Нанимайте нужных экспертов

Если вы решите отказаться от маршрута генерального подрядчика и нанять отдельных работников самостоятельно, лучше всего получить как минимум три предложения по каждой выполненной услуге.Разговоры с профессионалами — это не только поиск наиболее конкурентоспособной цены. Это также возможность выяснить, какие услуги каждый подрядчик включает в свой гонорар.

Фактически, самый дешевый подрядчик может быть предупреждением о низком качестве строительства или некачественных строительных материалах. Ставка, заслуживающая рассмотрения, должна включать позицию для каждого списания.

«Все» означает каждую деталь, от точного типа приспособления для раковины до марки кровельной черепицы, — говорит Дин Беннетт, президент Dean Bennett Design and Construction в Касл-Рок, штат Колорадо.Он добавляет, что даже цвет розеток в каждой комнате должен быть включен в заявку.

Вывод: Чем больше деталей в заявке, тем больше вероятность, что вы уложитесь в бюджет.

Связано: Как узнать, могу ли я доверять подрядчику?

# 3 Составьте план проекта шаг за шагом (чтобы ничего не пропустить)

Итак, вы планируете установить фартук. Что вам нужно вложить в свой бюджет? Плитка и клей, правда? И что об этом?

Попробуйте еще раз.Большой или маленький проект, чем более детализирован ваш план, тем лучше вы будете подготовлены как к ожидаемым, так и к непредвиденным расходам, которые могут возникнуть (скорее, будет ).

При оценке стоимости вашего проекта учитывайте большие расходы, такие как плитка и клей, но также помните о таких мелочах, как налог с продаж, стоимость доставки, стоимость доставки, поплавок, конопатка и чистящие материалы. По словам Беннетта, для более крупных проектов вам нужно будет оценить инженерные затраты, процентные расходы, плату за разрешение, а также плату за канализацию и водопровод.Чем больше вы можете ожидать, тем лучше.

Takeaway: Не забывайте о «небольших» расходах. Как и пенни, сначала они могут показаться не такими уж большими, но они обязательно складываются.

# 4 Знайте, где вы хотите срезать углы и куда вы собираетесь инвестировать

Перед тем, как устанавливать бюджет проекта, подумайте, какие функции наиболее важны для вас. Когда дело доходит до распределения средств, дополнительные желания должны быть на втором месте по сравнению с общими целями вашего проекта.

Если, например, ваша основная цель — расширить пространство шкафа, насколько важны для этой цели индивидуальные шкафы или высококачественная отделка? «Если вы согласны с использованием стандартных размеров, вы можете сэкономить от 20% до 30% своего бюджета», — говорит Стоун. Итак, если ваша цель — увеличить пространство для хранения на кухне, не выходите за рамки бюджета, придерживаясь стандартных шкафов, вместо того, чтобы платить больше за индивидуальные.

С другой стороны, если ваша цель состоит в том, чтобы получить больше гламура, чем места для хранения вещей, возможно, вы захотите потратиться на нестандартные шкафы.

Вывод: Пусть ваши цели определяют ваши бюджетные решения.

# 5 Увеличьте свой бюджет

«При любом крупном ремонте нужно спланировать непредвиденное», — говорит Стоун. Вы можете открыть стену и обнаружить, что необходимо выполнить электромонтажные работы.Вы можете обнаружить, что выбранная вами плитка находится в обратном порядке, а ваш второй выбор стоит дороже. Стоун предлагает встраивать в бюджет 10% -ный буфер. Некоторые эксперты предлагают больше — до 25% для тех, кто живет в старых домах. По словам Стоуна, эта денежная подушка используется чаще, чем нет.

Когда все же возникает непредвиденное, нужно держать голову на уровне. «Даже если вам не хватает времени, дайте себе как минимум 24 часа, чтобы принять неожиданное решение», — говорит Стоун. Когда люди достигают своего порога в отношении того, как долго и в какой степени они разрушали свой дом, «они спешат принять решение», — говорит она.«Они сожалеют об этом почти в 100% случаев».

Вывод: Уложите свой бюджет на непредвиденные обстоятельства — и не торопитесь с решениями.

Связано: Способы избежать ошибок, связанных с самоделкой — от мастера, который их все сделал

Есть различие между «декорированием» и «ремонтом» — какие улучшения, сделанные своими руками, разрешены или запрещены внутри вашего кооператива?

Как и любой домовладелец, владельцы кооперативов всегда планируют улучшения своих домов.Но одно важное различие между кооператором и домовладельцем заключается в том, что кооператор просто не может делать все, что и когда он / она хочет. Например, если владелец кооператива ремонтирует ванную комнату, он или она рискует затопить соседа внизу. Часто любая работа требует уведомления и одобрения правления. Имея это в виду, когда акционер может чувствовать себя свободно, а когда он должен уведомить и запросить разрешение совета и корпорации на изменение своего жилища?

Рэй Леви, член совета директоров довоенного кооператива в Вашингтон-Хайтс, отмечает, что в его здании нет четких различий в том, какой вид работы требует одобрения совета.«Декорирование в сравнении с ремонтом — это руководящий принцип, лежащий в основе наблюдения совета директоров за работой акционеров», — говорит он. Таким образом, если акционер планирует самостоятельно покрасить ванную комнату, это явно относится к категории отделочных работ. Но если тот же акционер планирует демонтировать арматуру и укладывать плитку, особенно когда речь идет о сантехнических или электромонтажных работах, это ремонт, и для этого потребуется заполнить соглашение об изменении и получить одобрение совета директоров.

«Сделай сам» во многих случаях должно быть именно таким: «сделай сам». «Как только вы нанимаете кого-то, даже для чего-то столь безобидного, как слой краски, картина меняется.

«Каждое здание кооператива индивидуально, — говорит Дебора Копловиц, поверенный по кооперативам и кондоминиумам в юридической фирме Anderson Kill, расположенной на Манхэттене, — и вы должны внимательно изучить эти документы. Шесть слов для жизни: «аренда за арендой», «плата за плату». Самая общая концепция состоит в том, что для изменения квартиры обычно требуется согласие совета директоров.Картина не может быть переделкой, или с точки зрения доски это может быть. Есть здания, требующие договоров на переоборудование для покраски, и те, которые гарантируют, как минимум, наличие страховки у рабочих и добавление кооператива в качестве дополнительной страховки в этот страховой полис. Для этого требуется по крайней мере одно соглашение и, вероятно, два, даже если не полное соглашение об изменении. Таким образом, здание может захотеть подписать стандартный договор на перестройку.

«Также важно отметить, — добавляет она, — что в некоторых договорах аренды собственности указано, что в согласии кооператива на ремонт / перестройку нельзя отказать без всяких оснований.В случае если акционер в таком случае не согласен с решением совета директоров, это решение подлежит надзору и проверке в суде ».

Еще один фактор, о котором могут не знать многие акционеры, — это, например, то, что в Нью-Йорке очень строгие законы в отношении свинцовой краски и ее удаления. Стюарт Халпер из Impact Real Estate Management с офисами в Нью-Йорке, Лонг-Айленде и Вестчестере объясняет: «Закон Нью-Йорка гласит, что здания, построенные с использованием свинцовой краски, по определению имеют свинцовую краску.Если вы перекрашиваете себя, то есть акционера, ничего страшного. Но если вы нанимаете маляра, он должен иметь сертификат на свинцовую краску. Правление кооператива обязано проверять и проверять художника ».

Во всех смыслах и целях базовая деятельность, которая отделяет украшение дома от ремонта, включает структурные элементы. Если акционер намеревается выполнять работу, которая связана с водопроводом, электрическими системами или конструктивными элементами здания, такими как несущие стены, или затрагивает их, требуется одобрение совета директоров.Ясно, что замена панели переключателя или приспособления не входит в эту компетенцию, но запуск или изменение электрических линий подпадают.

Кооперативы или кондоминиумы должны иметь как минимум соглашение об изменении, которое должно быть представлено в корпорацию или ассоциацию. Разрешения на определенные работы также могут потребоваться, в зависимости от объема и вида работ. Ри Варела, президент The Oaks at LaTourette Condo, Секция 1, на Статен-Айленде, говорит: «Мы должны ответить на запросы о внесении изменений в течение 30 дней.Мы никогда не отклоняли разумную просьбу ». Кроме того, Халпер объясняет, что окончательное утверждение и начало работы могут занять больше времени в зависимости от разрешения. Как правило, чем больше объем работы, тем больше времени требуется для утверждения.

Наконец, не делайте ошибки, пытаясь ремонтировать без разрешения. Правления кооперативов и кондоминиумов имеют право наложить на вас штраф, и вы также можете подвергнуться судебному преследованию. Перед тем, как что-либо делать, посоветуйтесь со своим управляющим агентом, даже если это делается своими руками.

А.Дж. Сидрански — штатный писатель The Cooperator и писатель-романист.

30 советов экспертов по увеличению стоимости вашего дома

Совет 1. Проведите час с Pro

Пригласите риэлтора или дизайнера интерьеров осмотреть свой дом. Многие риэлторы сделают это из любезности, но вам, вероятно, придется заплатить дизайнеру плату за консультацию. Проконсультируйтесь с несколькими дизайнерами в вашем районе; Стандартная почасовая оплата обычно составляет менее 100 долларов, и за час они могут дать вам множество идей для необходимых улучшений. Даже небольшие предлагаемые улучшения, такие как цвета краски или расстановка мебели, могут иметь большое значение для улучшения внешнего вида вашего дома.

Не каждое домашнее улучшение является косметическим.Ухудшение кровли, заражение термитами или устаревшие электрические системы — вы не сможете это исправить, если не знаете, что оно сломано. Наймите инспектора, чтобы он проверил те участки вашего дома, которые вы обычно не видите. Они могут обнаружить скрытые проблемы, которые могут отрицательно повлиять на стоимость вашего дома. Небольшие проблемы (например, скрытая утечка воды) могут быстро стать большими и дорогостоящими проблемами; чем дольше вы откладываете ремонт, тем дороже он будет стоить.

Совет 3: краска, краска, краска

Краска — одно из самых простых и экономичных улучшений! Недавно покрашенные комнаты выглядят чистыми и обновленными — и в этом ценность.Выбирая цвета краски, помните, что нейтральные цвета нравятся наибольшему количеству людей, поэтому они делают ваш дом более желанным. В среднем галлон краски стоит около 25 долларов, поэтому у вас остается достаточно денег, чтобы купить валики, малярную ленту, тряпки и кисти. Так что купите несколько галлонов и приступайте к делу!

Альтернативой найму дизайнера является поиск вдохновения для реконструкции и декорирования в ориентированных на дизайн журналах, книгах, телешоу и веб-сайтах (Щелкните здесь, чтобы получить вдохновение для фотографий).Просто оторвите или распечатайте идеи, которые вы хотите попробовать, и начните свой список дел. Будьте проще — при ремонте с ограниченным бюджетом лучше всего подойдут проекты, сделанные своими руками.

Сумма денег, которую вы ежемесячно тратите на затраты на электроэнергию, может показаться фиксированной суммой, но многие местные коммунальные компании проводят бесплатные энергетические аудиты домов своих клиентов. Они могут показать вам, как повысить энергоэффективность вашего дома. Энергосберегающий дом сэкономит вам деньги сейчас, который можно применить к другим обновлениям, и в долгосрочной перспективе он станет более ценным и востребованным активом.

Если вы не планируете продавать свой дом сегодня, запланируйте на будущее улучшение ландшафта, которое со временем созреет. Посадите тенистые деревья — не только взрослые деревья сделают ваш дом более привлекательным, но и полностью выросшее, правильно посаженное дерево может сократить ваши расходы на охлаждение на целых 40 процентов. Зрелый ландшафтный дизайн также полезен для окружающей среды, обеспечивая необходимую среду обитания для диких животных, добавляя ценный бордюрный вид вашему дому.

Совет 2: Ландшафтный дизайн, не требующий особого ухода

Нет никаких сомнений в том, что кусты и красочные растения добавят сдержанности любому дому, но, делая покупки в местном садовом центре, убедитесь, что вы «мыслите зеленым». Покупайте растения, произрастающие в вашем регионе, или растения, устойчивые к засухе; они требуют меньше воды и обслуживания, что означает большую экономию для вас и больше экологичности в вашем кошельке.

Совет 3: экономия на роскоши

Кстати о воде, вот еще один способ получить дополнительную экономию; установить на кухне систему фильтрации воды. Эти системы не только очищают вашу воду, но и снижают ваши счета за продукты — больше никакой воды в бутылках. Система фильтрации воды — недорогое дополнение, но это такая маленькая роскошь, которую любят покупатели жилья.

Совет 4: улучшите качество воздуха в вашем доме

Качество воздуха — это не только условия на открытом воздухе.Если у вас дома есть старые ковры, они могут скрывать загрязнения и аллергены. Первый шаг к определению необходимости их замены — это нанять профессиональную компанию для проверки качества воздуха в помещении. Если результаты подтверждают необходимость замены ковров, выбирайте экологически чистые натуральные продукты, такие как полы из плитки или ламината. Полы с твердой поверхностью намного легче содержать в чистоте, они не задерживают запахов, придают вашему дому обновленный вид и в целом более привлекательны для покупателей.

Совет 5. Сохраните попкорн для фильмов

Наконец, что у вас на потолке? Немногие структурные элементы делают дом более подходящим, чем потолки из попкорна. Так что посвятите выходные тому, чтобы отказаться от устаревшего внешнего вида и добавить долларовые знаки к стоимости вашего дома. ПРИМЕЧАНИЕ: некоторые старые потолки могут содержать асбест, поэтому перед тем, как приступить к этому проекту, проверьте свой потолок у профессионалов.

Как только вы окажетесь в чистоте, вы сможете заняться этим проектом самостоятельно. Сначала посетите ближайший строительный магазин за раствором, чтобы смягчить текстуру, а затем просто соскребите попкорн. Удаление потолка из попкорна может показаться не большим изменением, но один из ключей к добавлению стоимости вашему дому — это ремонт, замена или удаление всего, что может отпугнуть покупателей.

Заросшие или неоднородные газоны и огромные кусты сделают ваш дом отличным — в плохом смысле. Хорошая новость в том, что приручить джунгли — легко. За несколько сотен долларов наймите компанию по обслуживанию газонов, чтобы подстригать газон и формировать живую изгородь. Ваше обращение с ограничениями перейдет от беспорядка к поддержанию без ущерба для вашего бюджета.

Совет 2: Чистота важна

Старая поговорка о том, что первое впечатление дает только один шанс, верна.Итак, сделайте так, чтобы интерьер вашего дома сиял с того момента, как кто-то входит в дверь. Менее чем за 400 долларов наймите уборщицу для тщательной уборки сверху вниз. Даже если вы регулярно убираете свой дом, есть укромные уголки и закоулки, которые вы можете пропустить или пропустить. Позвольте уборщице сделать грязную работу, чтобы ваш дом действительно сиял.

Совет 3. Визуально увеличьте квадратные метры вашего дома

Размер вашего дома сильно влияет на ценность, но квадратные метры — не единственное, что имеет значение.Визуальное пространство или размер дома также имеет значение. Главное — сделать каждую комнату в вашем доме больше. Замените тяжелые закрытые драпировки вертикальными жалюзи или ставнями, чтобы впустить свет — солнечная комната кажется больше и более открытой. Также попробуйте добавить в комнату одно большое зеркало, чтобы визуально удвоить пространство. Наконец, уберите беспорядок. Чем больше в комнате беспорядка, мебели и старых вещей, тем теснее она будет. Менее чем за 400 долларов добавьте привлекательный стеллаж в неиспользуемое пространство и уберите беспорядок с глаз долой.

Совет 4: небольшие обновления в ванной — большая прибыль

Обновление ванных комнат — всегда разумный ход. Даже если вы не можете позволить себе полную реконструкцию, небольшие изменения, такие как замена устаревших обоев на искусственную или текстурированную отделку и замена старого освещения, обновят комнату, не повредив ваш кошелек.

Совет 5: Добавьте новые энергоэффективные приспособления

Функциональный декоративный потолочный вентилятор — прекрасная вещь. Он обеспечивает необходимый свет, а в теплые месяцы создает легкий ветерок, что снижает потребность в дорогостоящем кондиционировании воздуха. Но устаревший, шатающийся, громкий или сломанный потолочный вентилятор — бесполезное бельмо на глазу. Замените старые светильники на новые, чтобы сделать ваш дом более приятным для вас сейчас и увеличить прибыль, если вы решите продать.

Совет 1: большой возврат обновлений для ванной комнаты

Отличная комната для обновления менее чем за 750 долларов — это ванная.Две комнаты, которые больше всего выиграют от даже небольшого ремонта, — это кухня и ванная комната. Одно экономичное изменение — например, замена устаревшего умывальника, старой сантехники и осветительных приборов или добавление нового кафельного пола — гарантирует большую отдачу от вложенных средств и придаст вашей ванне обновленный, современный вид.

Совет 2: любое кухонное обновление равно добавленной стоимости

То же правило действует и на кухне. Необязательно начинать с нуля, чтобы создать выигрышный рецепт. Ключевым моментом для повышения ценности вашего дома является обновление кухни. Начните с замены всего одного предмета, например, раковины с пятнами или старинной микроволновой печи, на новые блестящие модели из нержавеющей стали. Даже небольшие обновления кухни сделают ваш дом еще более ценным.

Совет 3. Замените изношенные ковры или коврики

Взгляните на мягкий пол в вашем доме.Ваши ковры и коврики испачканы или изношены? Ничто так не отталкивает покупателей, как мысль о том, что им немедленно потребуется заменить весь пол в доме. В идеале вы можете захотеть заменить их все, но если ограниченный бюджет мешает этому плану, начните с замены ковра в комнате, который показывает наибольший износ, и замените другие, если позволяют ваши финансы.

Совет 4: Будьте в курсе регулярного технического обслуживания и ремонта

Пройдитесь по дому и составьте список всех сломанных или нуждающихся в ремонте мелочей. По отдельности мелкий ремонт может показаться неважным, но если в каждой комнате что-то не так, эти мелочи складываются, чтобы создать впечатление, что ваш дом был запущен. Если вам неудобно заниматься ремонтом самостоятельно, наймите на день разнорабочего и наблюдайте, как исчезнет ваш список дел. Осуществление техобслуживания сегодня устраняет проблемы в будущем, если вы решите продать.

Совет 5. Получите помощь в организации работы

Нанять на день профессионального органайзера.Они покажут вам, как организовать различные комнаты в вашем доме, и научат приемам, как поддерживать их в порядке. Как это увеличивает стоимость вашего дома? Просто — дом без беспорядка кажется чище и больше, что более привлекательно для покупателей и, следовательно, более ценно.

Жасмин Рот спасает бедствия ремонта дома своими руками в своей новой серии HGTV — Orange County Register

Если вы и ваш супруг подумали, что было бы неплохо потратить отключение COVID-19, чтобы ваши мечты DIY стали реальностью, и теперь консультируетесь с адвокатами по разводам , есть новое телешоу, которое вы можете посмотреть.

«Помогите! Я разрушил свой дом »дебютирует в субботу, 12 сентября, на HGTV. Это последний сериал о благоустройстве дома с участием Жасмин Рот, основателя Хантингтон-Бич, создателя хита HGTV «Скрытый потенциал» и номинированного на премию Эмми фильма «Очень брейди-ремонт».

Рот и ее команда завершили съемки своего нового сериала в марте, сразу после того, как разразился COVID, и через месяц после рождения первого ребенка.

Есть шесть эпизодов, что означает, что вы узнаете шесть семей, чьи проекты DIY превратились в катастрофу DIY.

Рот говорит, что идея шоу пришла ей в голову, потому что ей приходилось отвечать на звонки измученных фанатов.

«Они пытались сделать ремонт своими руками, думая:« Знаешь что? Это не кажется таким уж сложным. Я понял ». Люди воодушевляются, и я понимаю».

На самом деле, однако, это может стоить больше денег и времени, чем если бы вы только что наняли профессионала. Рот, которая построила свой собственный дом в Хантингтон-Бич (двухэтажный калифорнийский ремесленник, которого она называет The Ross Homestead) и владеет Built Custom Homes, говорит, что шоу — своего рода поучительная история.

«Люди видят нас по телевизору, и мы просто идем на это, поэтому они войдут и снесут стену, не понимая, что держит крышу. Но к тому времени, как мы взмахнем кувалдой, мы уже сделали свою работу ног. Мы вызвали инженера.

Как видно из «Help! Я разрушил свой дом », резиденция Кель была полностью отремонтирована Жасмин Рот. Рот использует дрель, чтобы закрепить крючки из недорогих металлических полос, когда она строит винный шкаф своими руками из материалов, выброшенных после ремонта. (Фото Жиля Мингассона, любезно предоставлено HGTV)

Она слышала рассказы о людях, которые пытались переделать свой дом без всякой подготовки.«Это страшно», — говорит она. «То же самое с водопроводом и всем, что связано с газом. Всегда звоните профессионалу. Безопасность прежде всего.»

Конечно, есть люди, у которых есть навыки, чтобы браться за сложные проекты. Но если вы не из их числа, у нее есть совет: «Рисуй сам. Это хорошее место для начала «.

Дома, которые команда Рота сыграет в новом шоу, расположены в Анахайм-Хиллз, Коста-Меса, Глендора и Лонг-Бич.

«Это крайние примеры», — говорит она.«Эти люди разрушили свои дома. Они действительно пошли на это. Это безумие. Так что я иду со своей командой и исправляю все, что они пытались сделать сами, чтобы они снова действительно полюбили свои дома ».

И снова полюбите друг друга.

Жасмин Рот, строитель домов по индивидуальному заказу из Хантингтон-Бич и звезда телесериала HGTV «Скрытый потенциал», также стала со-ведущей «Очень смелого ремонта», номинированного на премию Эмми. (Любезно предоставлено HGTV)

На каждого заядлого мечтателя «сделай сам» часто есть партнер, который не совсем согласен или хотя бы немного нервничает.А когда проекты идут не так, как это часто бывает, возникают трения.

«Спойлер: всегда счастливый конец», — смеется Рот. «Но это большое дело для семей. Они откладывают деньги на ремонт, а потом обнаруживают, что сделали это неправильно. Это тяжело для желудка. Это удар в живот. У этого шоу есть этот уровень схватывания ».

Рот считает, что момент не может быть более точным, поскольку почти весь мир сходил с ума во время остановки. Некоторым было недостаточно просто купить поделки и наборы для украшения тортов.

«У меня есть друзья, которые никогда даже не были в строительном магазине (которые) говорят:« Я переделаю свою кухню! »»

Рот будет в прямом эфире твитнуть все шесть эпизодов и пообещает «веселые игры» для своих 212 000 подписчиков в Instagram.

В премьере сериала она помогает молодой семье округа Ориндж, которая разрушила свою ванную, кухню и задний двор, прежде чем поднять белый флаг.

Жасмин Рот была беременна дочерью Хейзел во время съемок нового сериала HGTV «Помогите! Я разрушил свой дом.(Любезно предоставлено HGTV)

С тех пор, как закончились съемки (и началось отключение), Рот сказала, что она «затаилась» со своим мужем Бреттом и малышкой Хейзел.

Семья только что переехала в новый дом (в нескольких кварталах от старого дома). Они просто разместили свой старый дом в двух кварталах от песка в Хантингтон-Бич на Airbnb.com. Это трехэтажный дом, который она построила впервые.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *