Ремонт квартир в Твери под ключ – Отделка квартир по лучшей цене
Каждый владелец квартиры хочет сделать ее более уютной, комфортной и функциональной. Для этого необходимо заняться ремонтом и изменением дизайна всей жилплощади. Для того чтобы сэкономить деньги и время, наша компания предлагает вам воспользоваться нашими услугами и заказать отделку квартиры. Высококвалифицированные сотрудники выполнят работы в кратчайшие сроки с учетом всех потребностей и пожеланий клиента.
Самостоятельно выполнить ремонтно-отделочные работы в квартире очень сложно, ведь для этого нужны определенные знания и инструменты. Поэтому наилучший вариант – обратиться к специалистам нашей компании, которые разработают дизайн-проект, соответствующий вашему образу жизни.
Мы предлагаем ремонт квартиры в Твери, подразумевающий выполнение различных видов работ. Мы выполняем 3 вида ремонта: косметический, евроремонт и элитный. Все они отличаются стоимостью, применяемыми материалами и длительностью.
Преимущества сотрудничества с нами
Воспользовавшись нашими услугами, вы получаете следующие преимущества:
- Гарантия на оказанные услуги. Мы работаем исключительно с качественными, долговечными строительными материалами, поэтому даем гарантию на выполненные работы, действующую два года. Это прописывается в договоре, который составляется перед началом работ.
- Соблюдение сроков. Наши специалисты серьезно относятся к работе, поэтому строго соблюдают график работ при выполнении каждого проекта.
- Поэтапный расчет. Оплата производится по факту выполнения. Это справедливо, так как вы будете знать, за что отдаете деньги и при желании можете убедиться в качестве услуг.
- Выполнение всех работ одной фирмой. Мы выполняем все виды ремонта квартиры по привлекательным ценам, вам не нужно будет думать, как состыковать работу разных бригад.
Доверив ремонт нашей компании, вы получите квартиру своей мечты, которая будет соответствовать вашим запросам и позволит наслаждаться уютной и комфортной обстановкой долгие годы.
С нами ремонт не будет ассоциироваться со стихийным бедствием, а принесет много положительных эмоций и подарит хорошее настроение в ожидании окончательного результата.
Заказывайте отделку под ключ в компании «Ремонт как себе» по доступным ценам – не упустите возможность преобразить свою квартиру!
Стоимость Ремонта Квартиры в Новостройке на Примере
Квартира в новостройке по сравнению с вторичным рынком имеет множество преимуществ. Новые коммуникации, качественные современные строительные материалы, большая площадь и свободные планировки, – все это не может не радовать новосёлов. И конечно, им не терпится, вселиться и начать создавать уют в своем семейном гнездышке. Однако с празднованием новоселья все же придется повременить. Чтобы превратить голые стены новостройки в жилую квартиру, нужно вложить много времени, сил и финансов.
Масштабы этой затеи могут пугать, ведь недаром говорят, что ремонт сравним разве что со стихийным бедствием. Зато в результате вы сможете организовать жизненное пространство по своему вкусу, создать максимум комфорта для жизни с учетом своих предпочтений. А чтобы не расстраиваться, покупая квартиру в новостройке, нужно сразу предусмотреть бюджет на проведение внутренней отделки и быть готовым к тому, что въехать в нее получится не раньше, чем через три месяца, а скорее всего через полгода, а может и через год. Ведь ремонт – это очень затратный и длительный процесс. Чтобы выйти из него с наименьшими потерями, необходимо все спланировать и рассчитать заранее.
Этапы ремонта квартиры в новостройке
1. Создание дизайн проекта
Профессиональный дизайнер не только сделает ваше жилье красивым и оригинальным, но и удобным и функциональным. Он разработает общую концепцию, выберет формы и цветовую гамму, подберет строительные материалы и сконструирует мебель.
2. Проведение перепланировки
Если вы задумали перепланировку, то ее нужно сделать до проведения отделочных работ. В монолитно-каркасных домах можно легко убирать или ставить перегородки в зависимости от ваших желаний и потребностей. В кирпичных и панельных с перепланировкой дело обстоит сложней. Прежде чем двигать стену, выясните, не является ли она несущей.
3. Прокладка коммуникаций
На этом этапе выполняют разводку труб отопления и водоснабжения, прокладывают кабель под интернет и телевидение, делают электропроводку, а также теплоизоляцию и звукоизоляцию. Затем устанавливают или меняют радиаторы.
4. Проведение ремонта в санузле
Санузел понадобится вам еще во время проведения ремонта, поэтому им лучше заняться в самом начале: залить стяжку, установить и подключить унитаз, раковину, ванную или душевую кабину. Можно сразу перейти к штукатурке стен и облицовке их плиткой или вернуться к этому позднее.
5. Отделка стен и потолка
Последовательность действий при проведении ремонта в комнатах такая: потолок, стены, пол. Потолки штукатурят или закрывают гипсокартонном. Можно сделать их натяжными. Стены тоже штукатурят или монтируют на них гипсокартонные плиты. Потом можно красить или клеить обои. Пол выравнивают с помощью мокрой или сухой стяжки и укладывают линолеум, ламинат или плитку.
6. Установка дверей
Дизайнеры советуют купить межкомнатные двери заранее и уже под них подбирать обои и напольное покрытие, а устанавливать их после того, как будут закончены все отделочные работы в помещении. В самом конце монтируют светильники, устанавливают мебель, бытовую технику, вешают шторы и т.д. И только после этого можно звать гостей на новоселье.
От чего зависит стоимость ремонта квартиры в новостройке?
Точную стоимость ремонта квартиры в новостройке назвать крайне сложно, так как она зависит от множества факторов, а именно:
- От площади квартиры и количества комнат в ней.
- От того, какой объем внутренних работ выполнит застройщик. Некоторые компании для снижения стоимости квадратного метра жилья, вообще не проводят внутренние работы и даже не делают разводку коммуникаций в квартире. Другие же, напротив, устанавливают всю систему отопления, включая котел и радиаторы, делают стяжку на полу и штукатурят стены. Установка стеклопакетов и входных дверей всегда входит в стоимость квартиры, но бывают случаи, когда их качество настолько низкое, что лучше сразу провести замену. Это тоже может значительно повлиять на окончательную стоимость внутренней отделки.
- От того, будете ли вы делать перепланировку или оставите стены и инженерные сети так, как это было предусмотрено проектом.
-
От того, какого класса ремонт вы собираетесь сделать: эконом, евро или премиум. На рынке есть строительные материалы разной ценовой категории и соответственно разного качества.
-
От того, какого уровня мастера вы пригласите.
Если обращаться в строительную компанию, которая работает официально по договору и гарантирует выполнение сроков и качество услуг, то это будет стоить на порядок дороже, чем мастер по объявлению из газеты. Но во втором случае вы берете на себя риски, связанные с качеством и сроком выполнения работ. Вам также придется отдельно искать специалистов разных квалификаций: сантехника, плиточника, электрика и т.д. и контролировать работу каждого из них.
Самым лучшим вариантом для клиента будет ремонт «под ключ». Вам не придется искать мастеров, следить за их работой, закупать и завозить материалы. Но такой вариант может вылиться в «кругленькую сумму».
В любом случае начать ремонтные работы следует с составления сметы. Только так можно точно посчитать стоимость внутренней отделки. Специалисты говорят, что она может составить от 20% до 50% той суммы, что вы заплатили за квартиру.
Давайте попробуем приблизительно прикинуть, стоить ремонт квартиры в Киеве, учитывая стоимость строительных материалов, оборудования и работы мастера.
Стоимость ремонта квартиры в новостройке
Укладка плитки будет стоить от 100 до 290 грн. за м². Добавьте сюда еще ее резку, грунтовку и затирку швов, а также стоимость самой плитки (минимум 200 грн за м²) и расходных материалов.
Выполнение стяжки стоит от 50 до 130 грн за м². Не забудьте про грунтовку(5-15 грн/м².), монтаж гидроизоляции(10-30 грн/м².), заливку самовыравнивающим раствором (35-100 грн. /м².).
Установка гипсокартона потянет на 65-195 грн./м².
Пол из линолеума – это самый бюджетный вариант. Его настил обойдется в 30-80 грн./м². Ламинат стоит дороже – 35-100 грн./м². Не забудьте о гидроизоляции и плинтусах.
Монтаж натяжных потолков стоит 135-400 грн./м².
Теперь посмотрим, сколько придется заплатить за отделку стен. Грунтовка – 50-143 грн./м²., штукатурка – 50-143 грн. /м², поклейка обоев – 30-85 грн./м².
Солидные суммы идут на установку сантехники (душевая кабина – до 1056 грн.
Сколько стоит сама сантехника, узнать легко. Достаточно зайти на всем известную розетку.
- Ванная – от 2 до 15 000 грн.
- Смеситель в пределах 1 000 грн.
- Мойка из нержавеющей стали – от 1, 5 до 5 000 грн.
- Радиатор в среднем 2 000 грн.
- Унитаз и умывальник – по 1500 грн.
- Сушилка для полотенец – 2 000 грн.
- Двери от 1000 грн.
Прайс на ремонт квартиры в Киеве в среднем выглядит следующим образом
Отделочные работы в однокомнатной квартире площадью 40м² в лучшем случае обойдутся в 200 000 – 300 000 грн. При этом не учитываются сантехнические и осветительные приборы, межкомнатные двери, плитка, обои или краска, а также напольное покрытие. Сюда входят только базовые материалы и работа мастеров.
Стоимость ремонта квартиры с материалами растет в цене приблизительно вдвое. Стоит оговориться, что материалы при этом учитываются не самые дешевые, а более качественные (среднего ценового сегмента).
Если ремонт доверить строительной компании, то минимальный срок его проведения – от 3-х до 6-и месяцев.
Покупать плитку и сантехнику лучше заранее и все сразу, а все остальные материалы по мере их необходимости, чтобы не создавать в квартире лишние завалы и ничего не испортить в процессе проведения работ.
Цена ремонта квартир за квадратный метр зависит от множества факторов и в среднем по Киеву составляет от 5 000 до 7 500 грн.
Сколько стоит ремонт новостройки в Киеве в 2021 году- расчет Profirem
Всем всегда интересно: так сколько стоит ремонт квартиры? Или небольшого дома?
Эта страница все время обновляется.
Важно! Мы не занижаем стоимость, лишь бы вы нам позвонили. Это настоящая стоимость достаточно качественного среднего ремонта в типовой квартире в обычной новостройке Киева.
Вот примерные расчеты (все цены на материалы — средние) на основании многолетнего опыта Profirem по стоимости ремонта квартир в новостройках Киева:
Площадь | Цена | Описание |
---|---|---|
40 м2 | от 290000 грн | Стоимость ремонта однокомнатной квартиры в новостройке или капитального ремонта в уже обжитой квартире. Подробнее о том, что входит в стоимость ремонта помещения, смотрите ниже, список прилагается. |
55 м2 | от 350000 грн | Классическая площадь современных однокомнатных квартир в новостройках или двухкомнатных и трехкомнатных квартир в хрущевках. |
80 м2 | от 470000 грн | Стоимость ремонта квартиры большой площади (трехкомнатной или двухкомнтаной квартиры в новостройке) или внутренней отделки этажа в загородном доме.![]() |
115 м2 | от 600000 грн | Трехкомнатная новостройка или маленький домик обойдутся примерно в эту сумму. |
Отделочные работы по ремонту в новостройке Киева, вошедшие в расчет стоимости
Капитальный ремонт под ключ в новостройке Киева включает в себя абсолютно все работы, которые будут у Вас осуществляться в процессе ремонта квартиры :
- Электромонтажные работы:
- установка новых точек,
- прокладка силового, интернет, ТВ, телефонного провода,
- полная замена всех автоматов.
- Сантехнические работы:
- разводка труб холодной, горячей воды — до 8 точек,
- разводка канализации — до 8 точек,
- установка редукторов давления.
- Гипсокартонные работы
- Стяжка.
- Плиточные работы:
- Облицовка плиткой всех стен в туалете, фартука и части пола в квартире.
- Укладка паркетной доски или ламината + установка плинтусов.
- Штукатурка некоторых стен.
- Шпаклевка всех стен:
- стартовая и
- финишная под обои.
- Оклейка стен обоями.
- Установка и покраска багетов.
- Шпаклевка потолка под покраску.
- Покраска потолка.
- Демонтажные работы.
- Установка сантехнического оборудования
- ванной,
- унитаза,
- раковин,
- полотенцесушителя,
- смесителей,
- сифонов.
- Установка розеток, выключателей, осветительных приборов.
- Работа по доставке материалов + разгрузка.
- Вывоз строительного мусора.
Материалы, включенные в стоимость ремонта квартиры в Киеве:
- Все материалы для электрики:
- силовые, интернет, ТВ, телефонные кабели,
- монтажные коробки,
- автоматы и новая щитовая.
- Все материалы для сантехники:
- трубы для воды,
- трубы для канализации,
- фитинги,
- краны,
- обратные клапаны.
- Все материалы для гипсокартонных работ.
- Смеси для стяжки.
- Все шпаклевки, грунтовки для стен и потолков.
- Штукатурная смесь.
- Клей для плитки (без плитки).
Что еще понадобится для завершения ремонта типовой квартиры в новостройке Киева
Теперь Вы можете предположить, сколько стоит капитальный ремонт Вашей квартиры. Ведь по сути капитальный комплексный ремонт включает абсолютно все работы и материалы, необходимые для качественного ремонта помещения.
Что нужно еще:
- Сантехнические приборы:
- ванная,
- унитаз,
- инсталляция,
- смесители,
- сифоны.
- Осветительные приборы:
- розетки,
- выключатели,
- люстры,
- светильники.
- Двери межкомнатные, входные.
- Стоимость кондиционера и его установки.
- Плитка, обои, краска.
- Напольное покрытие (плитка, ламинат) и плинтус.
Смета ремонта в квартире — под ключ, с учетом стоимости всех материалов и работ — по ссылке.
Или обратитесь к нам по телефону (044) 233-27-18! Мы составим для Вас смету совершенно бесплатно!
Profirem предлагает Вам также услуги дизайнера интерьера, поскольку это позволяет грамотно спланировать пространство и ускоряет процесс ремонта.
Ремонт в новостройке Харьков | Руки Мастера
Ремонт в новостройке Харьков
Ремонт в новостройке Харьков — основное направление нашей деятельности. Работаем как в бюджетном сегменте, так и в элитных жилых комплексах. На сайте выложены фото ремонтов квартир и отзывы клиентов. Готовы выполнить для вас полный комплекс работ под ключ. В нашей бригаде каждый мастер выполняет свой этап работ. Работаем постоянным коллективом с 2006 года.
Обратившись к нам, вы получите бесплатную консультацию по рациональной организации ремонта вашей квартиры и профессиональные советы. По ходу ремонта берем на себя грамотную организацию последовательности работ и рекомендации по удачному выбору строительных материалов, некоторые из которых можно купить по низким ценам у наших партнеров.
Цена на ремонт в новостройке Харьков
Сколько стоит ремонт в новостройке Харьков 2021? По нашему наблюдению, это вопрос №1, который задают клиенты. Для того, чтобы удовлетворить интерес, мы даем ответ, осованный на свежих данных смет на ремонт. Цена на ремонт в новостройке Харьков от 1500 грн/м2 (по работе, материалы рассчитываются индивидуально, ориентировочно 1500 грн/м2). Актуально на 2021 год.
Наименование | Цена «от» | |
+ | Ремонт под ключ (работа + материалы) | 5040 грн/м2 |
Работы | 2016 грн/м2 | |
Материалы | 3024 грн/м2 |
Читайте также Сколько стоит сделать ремонт в новостройке в Харькове с нуля под ключ?
Если вы только планируете купить квартиру в Харькове, закажите аудит состояния квартиры. Экспертная оценка поможет выявить скрытые проблемы, определиться с бюджетом предстоящего ремонта, а также повлиять на снижение стоимости квартиры.
По завершению каждый наш заказчик получает подарок: эксклюзивный авторский предмет интерьера ручной работы, необходимый в каждом новом доме!
Ремонт квартир в новостройке под ключ
Заказывая у нас ремонт квартир в новостройке под ключ, будьте уверены, что получите результат, аналогичный фото Было — Стало. При этом все этапы отлаженны и скоординированы между собой. Руководитель проекта отвечает за действия всей бригады и вы знаете, что обратившись, сможете закрыть с ним любой вопрос.
Пример готового ремонта квартиры в новостройке
Ответьте на 6 вопросов и получите предложение по ремонту вашей квартиры.
Выберите тип Вашей квартиры
Подписан ли Вами акт
приема-передачи квартиры?
мы сможем бесплатно помочь принять квартиру у застройщика проверим: штукатурку, стяжку, электрику, сантехнику, окна
Укажите площадь квартиры и количество комнат
Сколько комнат
1
2
3
4
5+
Планируете перепланировку?
Загрузите план квартиры либо пропустите шаг
Вам нужна помощь
дизайнера интерьеров?
ОТЛИЧНО!
Вы ответили на 6 вопросов и остался последний шаг
Большинство домовладельцев знают, что они должны составлять бюджет на такие расходы, как ипотека, страхование, коммунальные услуги и налоги.Однако многие упускают из виду еще один неизбежный домашний расход — ремонт и замену дома. Если вы подходите под эту категорию, читайте советы, которые помогут вам стать финансово подготовленными.
Это факт жизни, что домашние системы и бытовая техника не служат вечно и что они рано или поздно выйдут из строя даже в результате обычного повседневного износа. Когда это происходит с основной системой, ремонт или замена могут быть дорогими.
Добавьте домашний ремонт в свой бюджет
Легко понять, как всего одна поломка может разрушить даже самый хорошо выполненный финансовый план.Вот почему неплохо включить в свой семейный бюджет скидки на непредвиденные расходы на ремонт дома. В идеале эта статья должна быть добавлена к любому «чрезвычайному фонду», созданному на случай потери работы или сбережений для других целей.
Подсчитайте потенциальную стоимость
После того, как вы определили необходимость составления бюджета на ремонт и замену домашней системы и бытовой техники, возникает вопрос, сколько денег вы должны выделить на возможные расходы? Если вы являетесь домовладельцем в течение нескольких лет, один из способов планирования — это проанализировать свои расходы на ремонт, замену и техническое обслуживание дома за последние несколько лет и рассчитать среднегодовой прогноз.Затем разделите это среднее значение на 12, чтобы определить, какую часть вашего ежемесячного дохода вам следует отложить. Если у вас есть онлайн-банкинг, это может быть так же просто, как создать быстрый отчет для отслеживания ваших привычек в расходах за определенный период времени.
Некоторые эксперты предлагают отложить от одного до двух процентов покупной цены вашего дома на содержание дома, чтобы включить непредвиденный ремонт и замену. Итак, если вы заплатили 200 000 долларов за свою собственность, ваш бюджет составит от 2 000 до 4 000 долларов в год или от 167 до 335 долларов в месяц.Еще один распространенный способ определить, сколько денег следует сэкономить на неожиданный ремонт дома, — это рассчитать сумму, исходя из квадратных футов вашего дома.
При использовании обоих подходов важно также учитывать некоторые другие факторы, которые могут повлиять на то, сколько вам нужно будет потратить. Например, если у вас старый дом, который давно не ремонтировали, вы можете ожидать, что больше поломок будет происходить со старыми системами и приборами, а бюджет составит до четырех процентов от покупной цены вашего дома.Или, если у вас есть крупный пункт обслуживания, который вырисовывается, например, вам нужна новая крыша, вам, возможно, придется сэкономить больше в годы, предшествующие этим расходам. И наоборот, если ваш дом новый или недавно был реконструирован или отремонтирован с использованием новых систем и техники, вы можете сэкономить на нижней части рекомендуемой шкалы.
Другие способы экономии: текущее обслуживание
В дополнение к составлению бюджета и экономии денег, чтобы непредвиденный ремонт и замена дома не вызывали финансовых затруднений, вы можете принять меры, чтобы помочь вашим системам и приборам сохранить свою ценность.
Согласно WiseBread.com, небольшое базовое обслуживание может помочь вам максимально увеличить продолжительность жизни и стоимость при перепродаже некоторых из ваших бытовых приборов, таких как стиральная машина, сушилка и холодильник. Даже регулярная замена фильтров отопления и кондиционирования воздуха может помочь вашим системам работать более эффективно (и потенциально помочь вам сэкономить деньги на счетах за электроэнергию). Осуществление регулярного технического обслуживания и устранение задержек в обслуживании может помочь вам свести к минимуму необходимость в потенциальном домашнем ремонте.
Связано: 3 простых способа сократить счет за электроэнергию
Другой подход к финансовому планированию для прогнозирования расходов на ремонт и замену дома — это рассмотреть возможность приобретения гарантии American Home Shield Home Warranty. Домашняя гарантия — это соглашение об обслуживании, обычно на один год, которое покрывает ремонт или замену многих основных компонентов домашней системы и приборов, которые обычно выходят из строя из-за нормального износа. В отличие от страхования жилья, гарантия на жилье помогает защитить бюджет домовладельца от затрат на непредвиденные, покрываемые поломки или ремонт, в то время как страхование жилья обычно обеспечивает покрытие конструкции и личных вещей внутри дома в случае катастрофических событий.
Хотя конкретное покрытие варьируется в зависимости от индивидуальных гарантийных планов для дома, часто в него входят основные домашние системы, такие как печь, центральный кондиционер, электричество, водопровод и водонагреватель. Некоторые планы могут также охватывать обычную бытовую технику, такую как холодильник, стиральная машина, сушилка, посудомоечная машина и духовка. Вы также можете добавить дополнительное покрытие для таких предметов, как бассейн, спа или гостевой блок. Перед подпиской важно прочитать и понять конкретные условия договора гарантии на дом, чтобы вы знали заранее, на какие товары распространяется действие гарантии и чего ожидать в случае поломки.
В случае большинства домашних гарантий вы подписываете договор и платите годовую или ежемесячную плату за период покрытия, который обычно составляет год. Этот тип покрытия может быть полезным, потому что, когда покрываемый элемент выходит из строя в рамках условий контракта, единственная дополнительная оплата, требуемая по многим гарантиям (в дополнение к цене контракта), — это заранее определенная плата за вызов службы или плата за вызов торгового обслуживания для каждого подрядчика, необходимого для выполнения покрытого ремонта или замены. Такая договоренность может помочь вам защитить свой бюджет, зная заранее, что вам не придется платить больше, чем годовая стоимость домашней гарантии плюс плата за обращение в службу поддержки в случае неисправностей, на которые распространяется гарантия.
Независимо от того, сколько вы сэкономите на ремонте дома или решите защитить свой бюджет с помощью разумной гарантии для дома, важно иметь план покрытия расходов в случае непредвиденных поломок домашней системы и бытовой техники.
Наличие плана и денег в банке поможет снизить стресс при выходе из строя основной системы или устройства. Выделение денег на такие мероприятия также уменьшит вероятность того, что вы понесете задолженность по кредитной карте и связанные с ней выплаты процентов только для того, чтобы ваша семья снова начала нормально работать.
Вот сколько денег вам действительно понадобится, чтобы купить свой первый дом
Если вы думаете о покупке своего первого дома, скорее всего, вы копите на первоначальный взнос.
Но это не единственные деньги, которые вам нужно будет заработать, прежде чем вы получите ключи от вашего нового места. И как только вы это сделаете, возникнут расходы, связанные с запуском и обслуживанием вашего дома.
«Это всегда больше, чем люди думают», — сказала сертифицированный специалист по финансовому планированию София Бера, генеральный директор и основатель Gen Y Planning из Остина, штат Техас.
Например, по данным Федеральной резервной системы Сент-Луиса, средняя продажная цена домов, проданных в США, в первом квартале 2020 года составила 327 100 долларов.
Тем не менее, дома для начинающих обычно дешевле. Национальная ассоциация риэлторов обнаружила, что средняя начальная цена дома в городских районах США составляла 233400 долларов в первом квартале 2020 года. Если у вас есть первоначальный взнос в размере 20%, который рекомендует Бера, вам придется заплатить 46 680 долларов. Если вы положите 10%, вам понадобится 23 340 долларов, а первоначальный взнос в размере 3% составит 7002 доллара.
Кроме того, есть заключительные расходы, которые могут исчисляться тысячами долларов, и другие средства, которые часто упускаются из виду, которые вам понадобятся для начала — например, покупка мебели и выделение денег на техническое обслуживание.
Вот на что следует обратить внимание при покупке первого дома.
Ставки по ипотеке
Рекордно низкие ставки по ипотеке, безусловно, привлекают покупателей на рынок. По данным Bankrate, средняя фиксированная ставка по ипотеке на 30 лет составляет 3,4%.
Однако это не обязательно означает, что вы получите такую ставку.Банки принимают во внимание ваш кредитный рейтинг, тип ссуды и сумму, которую вы кладете. Это также зависит от кредитора; некоторые могут предлагать более низкие ставки, чем другие.
«Когда мы сообщаем эти цифры, мы в среднем смотрим на людей с довольно высокой кредитоспособностью», — сказала Скайлар Олсен, старший главный экономист Zillow.
«Речь идет о 20% авансовом платеже».
Существуют разные типы ссуд, например, обычные ипотечные ссуды с фиксированной ставкой на 30 или 15 лет.Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой или ARMS могут предлагать более низкую начальную ставку. По ссуде с регулируемой процентной ставкой по истечении фиксированного периода времени ставка повышается.
Существуют также ссуды FHA с низкими первоначальными взносами и затратами на закрытие сделки, гарантированные федеральным правительством. Они также идут с авансовым платежом в размере 1,75% от покупной цены дома. Для дома за 233 400 долларов это означает, что вы заплатите взнос по ипотечному страхованию в размере 4084,50 долларов. Вы также будете платить ежемесячные страховые взносы, которые зависят от суммы вашей ссуды, срока ипотеки и соотношения ссуды к соотношению.Он составляет от 0,45% до 1,05% от суммы кредита.
Участники службы и ветераны могут подать заявку на жилищный заем VA, при этом первоначальный взнос или страхование частной ипотечной ссуды часто не требуется. Текущая ставка по 30-летнему фиксированному кредиту составляет 3,4%, согласно Bankrate.
Подберите лучшую процентную ставку и сборы, а затем получите предварительное одобрение на ипотеку.
Первоначальный взнос
Это часть продажной цены, которую вы платите из своего кармана. Остальное вы финансируете за счет ипотеки.
Хотя 20% первоначальный взнос может показаться изрядным, у него есть одно большое преимущество: все, что меньше, подлежит первичному ипотечному страхованию, или PMI.
Эта стоимость добавляется к выплате по ипотеке и «повысит вашу эффективную процентную ставку», — сказал Олсен.
Стоимость PMI варьируется, но, по данным Zillow, обычно размер страховых взносов может составлять от 30 до 70 долларов в месяц на каждые 100 000 долларов США.
Однако не стоит использовать свои сбережения для внесения авансового платежа, — предупредил Бера.
«По-прежнему очень важно сохранить как минимум три месяца чистой заработной платы на случай чрезвычайных ситуаций», — сказала она.
Затраты на закрытие
При покупке дома взимаются бесчисленные сборы, которые обычно включаются в так называемые затраты на закрытие.
Они включают в себя такие вещи, как сбор за подачу заявления, банковскую оценку стоимости дома, гонорар адвокату, комиссию за условное депонирование, кредитный отчет, страхование домовладельцев, страхование титула, сборы за выдачу кредита, налоги на передачу, сбор за поиск титула и сборы за регистрацию.
Все это составляет от 2% до 5% от стоимости дома и подлежит оплате при закрытии дома.
Больше информации от Invest in You:
Property Brothers: Вот когда ремонтировать дом, а когда переезжать
TikTok — новое место, где можно узнать, как управлять своими деньгами
Вот почему вам нужно повысить свою финансовую грамотность: это стоит вам деньги
Итак, для дома за 233 400 долларов вы можете выложить от 4 668 до 11 670 долларов на закрытие расходов.
Осмотр дома также может быть включен в ваши расходы по закрытию, или вы можете оплатить его заранее.По данным Министерства жилищного строительства и городского развития США, стоимость варьируется, но обычно она составляет от 300 до 500 долларов.
Опять же, присмотритесь, чтобы увидеть, какие кредиторы могут предложить вам более низкие комиссии за закрытие сделки. Бера предлагает обратиться в местный кредитный союз, если вы являетесь его членом.
«Иногда кредитные союзы заключают одни из самых выгодных ставок и сделок по закрытию сделок», — сказала она.
Расходы на переезд
Как только дом станет вашим, пора перевезти в него свои вещи. Если вы хотите сэкономить, можете нанять друзей, чтобы они заправили арендованный грузовик.Или вам придется нанять транспортную компанию.
По данным Moving.com, если вы переезжаете, это будет стоить вам в среднем 1250 долларов. Средняя стоимость переезда на дальние расстояния составляет 4890 долларов на расстояние в 1000 миль, сообщает сайт.
Фонд обслуживания
В первый год вашему дому, вероятно, понадобится немного любви. Вы можете покрасить, внести косметические изменения и купить мебель.
Бера предлагает вложить от 5000 до 10 000 долларов в фонд обслуживания дома, чтобы покрыть эти первоначальные затраты.
Двигаясь вперед, вам также следует ежегодно откладывать немного денег на ремонт и обслуживание дома, чтобы, когда что-то происходит, например, протекающая крыша, это не разрушало ваш бюджет.
Сэкономьте от 1% до 4% стоимости вашего дома в год на техобслуживании и ремонте, сказал Олсен. Сумма зависит от возраста дома, так как более старым домам может потребоваться больше работы, а новым домам — нет.
Прочие «скрытые» расходы
Как только вы станете владельцем дома, вам придется платить налог на недвижимость в местные органы власти.Он основан на оценочной стоимости вашей собственности и налоговой ставке вашего города.
Это также сильно варьируется от штата к штату. Согласно анализу Wallet Hub, на Гавайях самая низкая ставка: жители платят 560 долларов в год в виде налогов на дом стоимостью 205 000 долларов. Самый высокий показатель у Нью-Джерси: домовладельцы выкладывают 5064 доллара за дом по той же цене. В отчете говорится, что средний домовладелец тратит 2375 долларов в год на налоги на недвижимость.
Кроме того, в будущем ожидается повышение налогов, отмечает Олсен.По мере того, как ваш дом дорожает и ваш дом переоценивается налоговой инспекцией, ваши налоги будут расти. По ее словам, из-за пандемии коронавируса муниципалитеты остались без средств из-за падения налога с продаж и доходов. Это могло бы стать причиной возможного повышения налогов в будущем.
Возможно, вам также придется заплатить взнос ассоциации домовладельцев (ТСЖ), если ваша собственность является частью ассоциации домовладельцев. Фонды покрывают расходы на техническое обслуживание и ремонт в общественных местах. По словам Риэлтора, сборы сильно различаются, но могут обойтись в размере от 200 до 300 долларов в месяц.com.
Существует также страхование домовладельцев, которое обходится типичным домовладельцам чуть менее 1000 долларов в год, и расходы на коммунальные услуги, которые в среднем составляют почти 3000 долларов в год, согласно отчету Zillow 2017 года Олсена о скрытых расходах, связанных с домовладением.
Наконец, дополнительные услуги также могут складываться, если вы того пожелаете. Это может включать уход за газоном, очистку желобов, а также обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
В итоге эти скрытые затраты могут обойтись в U.В отчете говорится, что домовладельцы С. $ 9 080 в год.
ПОДПИСАТЬСЯ: Money 101 — это 8-недельный курс обучения финансовой свободе, который еженедельно доставляется на ваш почтовый ящик.
ВЫБЕРИТЕ: Если вы инвестировали 500 долларов в 2010 году по совету Уоррена Баффета, вот сколько у вас было бы сейчас через Grow with Acorns + CNBC.
Раскрытие информации: NBCUniversal и Comcast Ventures являются инвесторами в Acorns .
Как уберечь свой бюджет от 3 обычных ремонтов дома
Если вы хотите купить новый дом, вы, вероятно, расставили все точки над своими «i» и «перечеркнули», когда дело дошло до сбора наличных для покрытия вашего первоначального взноса и корректировки бюджета с учетом ежемесячного платежа по ипотеке.
Но одним из аспектов домовладения, который часто терпит крах из-за финансовых проблем, является стоимость обслуживания и ремонта. По оценкам экспертов, домовладельцы ежегодно тратят от 1 до 4% от стоимости своего дома на техническое обслуживание и ремонт. Для собственности стоимостью 200 000 долларов это в среднем составляет долларов США — 8 000 долларов в год.
Нет ничего хуже вашего стиля домовладельца, чем неожиданный визит Мерфи. Если что-то может пойти не так, то так и будет — и кажется, что это всегда происходит, когда вы наименее подготовлены.
Давайте рассмотрим пример трех распространенных визитов Мерфи и одного-двух ударов, которые могут удержать домашний ремонт от разрушения вашего бюджета.
Посещение Мерфи №1: сломанный водонагреватель
Генри и Хэтти Домовладелец только что купил дом 10-летней давности и мечтает жить долго и счастливо. Но уже через месяц после заселения лопается водонагреватель. Согласно Energy.gov, это точно по графику: средняя продолжительность жизни водонагревателя накопительного бака составляет 10–15 лет.Между страховой франшизой домовладельца в размере 1000 долларов, покрывающей стоимость уборки, и 1200 долларами, которые они выкладывают на установку нового водонагревателя, это посещение Мерфи обойдется им в 2200 долларов.
Начните составлять бюджет с EveryDollar сегодня!
К счастью, у Генри и Хэтти есть достаточно наличных, чтобы оплатить счет. Это потому, что они последовали совету Дэйва и подождали, пока у них будет долгов, а спрятаны на расходы от трех до шести месяцев, прежде чем совершить прыжок в собственность.Так как это был неожиданный ремонт, им не нужно чувствовать себя виноватым, потратив свой чрезвычайный фонд на ремонт. В конце концов, это то, для чего он нужен!
Визит Мерфи № 2: Дырявая крыша
Инцидент с водонагревателем стал тревожным сигналом для семьи домовладельца. Они понимают, что дорогостоящий ремонт меньше повлияет на их чрезвычайный фонд, если они начнут экономить сейчас. Вот тут и приходит на помощь фонд погашения .
Фонд погашения может показаться зловещим, но на самом деле это разумный способ спланировать будущее.Просто откладывайте небольшую сумму каждый месяц в течение определенного времени, прежде чем совершать покупку. Вот как это работает: возьмите общую ориентировочную стоимость и разделите ее на количество месяцев, оставшихся до наступления срока платежа. Добавьте результат в свой ежемесячный бюджет.
Первое, на что смотрят Генри и Хэтти. В 12 лет их асфальтовой крыше осталось чуть меньше десяти лет жизни. Проведя небольшое исследование, они обнаружили, что , согласно данным Home Advisor, в среднем новая крыша стоит 6 200–8 400 долларов США.Они нацелены на сбережения в размере 7200 долларов и дают себе восемь лет, чтобы добиться этого. Это означает, что им нужно будет откладывать 75 долларов в месяц на 96 месяцев.
К сожалению, на год раньше появилась течь пружина крыши. Хорошая новость заключается в том, что подрядчик по кровле предлагает заменить ее всего за 6800 долларов. Плохая новость заключается в том, что у домовладельцев есть только 6 300 долларов, сэкономленных в их фонде погашения. Но не бойтесь! Их чрезвычайный фонд приходит на помощь, позволяя Генри и Хэтти выбить оставшиеся 500 долларов, не беспокоясь.
Посещение Мерфи № 3: Продувка кондиционера
После того, как у них лопнул водонагреватель, Генри и Хэтти также начали накапливать деньги для другого тяжеловеса в ремонте дома: своего кондиционера.
При таком большом количестве движущихся частей основных компонентов обычно служат от 10 до 25 лет , согласно отчету Международной ассоциации сертифицированных домашних инспекторов (InterNACHI). Стоимость варьируется в зависимости от размера и сложности блока, но This Old House оценивает, что будет стоить около 3500–4000 долларов , чтобы заменить существующий центральный кондиционер в доме площадью 2000 квадратных футов.
Так как площадь их дома составляет 2400 квадратных футов, домовладельцы стремятся выше среднего. Они выбирают цель в 6000 долларов на пять лет, что составляет 100 долларов в месяц. На этот раз удача идет путем Генри и Хэтти. Их блок кондиционирования воздуха продержится еще 10 лет, что дает им более чем достаточно времени, чтобы накопить деньги, необходимые для его замены, не вкладывая средства в свой чрезвычайный фонд.
Используйте всю мощь профессионала
Хотите, чтобы ваш дом был благословением на долгие годы? Здоровый фонд неотложной помощи — отличный способ отправить Мёрфи чемоданы.Укрепите свою оборону с помощью фонда погашения для крупного ремонта, который, как вы знаете, приближается к концу.
Не знаете, с чего начать? Наймите сертифицированного домашнего инспектора для проведения тщательного осмотра и используйте его результаты в качестве отправной точки для внесения будущих ремонтов в свой бюджет. Вы не только узнаете, во что ввязываетесь, прежде чем купите дом, но и лучше почувствуете, сколько жизненно важных компонентов дома осталось в них.
Хороший агент по недвижимости может направить вас к квалифицированному инспектору дома и помочь вам найти подходящий дом по цене, которую вы можете себе позволить сегодня и завтра.Если вы ищете профессионала в сфере недвижимости, которому можно доверять, , мы можем познакомить вас с агентом в вашем районе, который получил одобрение Дейва .
.