как отрегулировать клапан в бачке с боковой подводкой и кнопкой, как настроить и отремонтировать слив

Унитаз кажется довольно простым устройством, но только для тех, кто никогда не интересовался его внутренними составляющими. В этой статье попробуем разобраться в устройстве и механизме слива поэтапно и изучим основные проблемы и неисправности, которые могут возникать в процессе эксплуатации сантехнического оборудования.

Виды поплавков

Стоит заметить, что сливные бачки за последние несколько лет претерпели много изменений. Теперь они не являются припотолочными «жителями» санузлов, а вполне мирно сосуществуют рядом с унитазом. Сегодня на рынке строительных материалов можно встретить бачки двух типов: стационарные и скрытые.

Их главные отличия заключаются в трех нюансах.

1. Материал. Стационарные модели чаще всего выполнены из того же материала, что и сам унитаз. Это может быть санфаянс, керамика, фарфор, натуральный или искусственный камень. Скрытые конструкции выполнены только из плотного пластика.
2. Подача воды. Первые могут быть устроены как с нижней, так и с боковой системой. Сливные бачки в инсталляции получают воду только снизу.
3. Слив воды. Бачки, установленные на полочку унитаза и являющие с ним единое целое, сливают воду кнопочным или штоковым спусковым механизмом. Скрытые пластиковые устройства имеют одно- и двухкнопочную систему.

При этом системы кнопочного слива обоих бачков отличаются лишь нюансами. Так, например, в стационарных емкостях имеется только одна кнопка, которая первым нажимом спускает воду в унитаз, а вторым останавливает ее течение.

Скрытые же конструкции имеют для этих целей две кнопки, одна из которых осуществляет подачу жидкости на полную мощность, а другая – почти вполовину меньше.

Все это становится возможным благодаря одной важной детали в сливном механизме – поплавку. Называется эта деталь так из-за особенностей своей конструкции, которая держит его всегда на плаву, как и одноименную рыболовную снасть.

Поплавки для унитаза бывают двух видов:

• шаровой;
• «стакан».

Первый тип в последнее время используется крайне редко. Он остался еще в тех раритетных моделях сливных бачков, которые находились под потолком туалетного помещения. Чтобы осуществить слив в такой конструкции, необходимо было, как в сказке, «дернуть за веревочку». Но там открывалась не дверца, а клапан, который выпускал мощный напор воды из бачка по трубе непосредственно в унитаз.

В современных сливных конструкциях все чаще используется пластиковое приспособление под названием «стакан». Он представляет собой прямоугольную тезку кухонной посуды, перевернутой вверх дном и опущенной в воду на определенный уровень. Такой поплавок может регулироваться при помощи пластикового винта, который опускает и поднимает его на необходимую высоту, что определяет уровень заполнения сливного бачка водой.

Также необходимо понимать, что эта деталь является частью комплекса, который заставляет слив работать.

Еще одним важным элементом конструкции является поплавочный клапан. Их взаимодействие неразрывно связано друг с другом. Поэтому поломка одного обязательно повлечет за собой ненормальное функционирование другого.

Принцип работы

Чтобы точно определить принцип и смысл работы поплавка в сливном бачке, обратим внимание на устройство всего механизма. Внутри бака работают три основные системы: наливная, сливная и переливная. Набор воды в современных моделях происходит в двух возможных вариантах: сбоку или снизу. Большинство российских производителей предпочитают первый вариант. Если же вам попался экземпляр с нижней системой набора воды в бачок, то вы – счастливый обладатель импортной модели с более комфортным и тихим процессом наполнения.

Боковая система представлена так называемым поплавковым клапаном, состоящим из двух основных частей: корпус с мембраной, которая перекрывает поступление воды в унитаз, когда в этом нет необходимости, и сам поплавок. Последний соединен с верхней точкой тела клапана специальной перемычкой. Поэтому когда уровень воды в бачке изменяется, а поплавок поднимается или опускается, поршень, закрывающий отверстие, также приходит в движение. Обратите внимание на схему расположения предметов внутри сливного бачка с боковым наливом.

Разберемся, как работает система подачи воды снизу. Принцип такой же, как и у предыдущей. Есть одно небольшое отличие, которое заключается в том, что поплавок, как по рельсу, движется по специальному пластмассовому штоку.

Сливная система работает таким образом, что центральный поршень, соединенный с кнопкой или рычагом с наружной стороны бачка, поднимается, увлекая за собой и запорный клапан. Благодаря этому открывается сливное отверстие и вода уходит в чашу унитаза.

Очень важной функцией обладает система перелива. Несмотря на такое, казалось бы, устрашающее название, она на самом деле предотвращает вытекание излишков воды через верх сливного бачка. Обычно это верхняя часть поршня, которая заполняется жидкостью и выводит ее через отверстие слива. Происходит это в том случае, если автоматическая остановка набора по каким-то причинам не произошла.

Поломки и методы устранения

К сожалению, поломки – далеко не редкость в современных сливных конструкциях. Но не будешь же менять весь бачок, если неисправность можно установить и исправить собственноручно. Для этого необходимо ознакомиться с основными причинами возникновения поломки в сливном бачке.

Очень часто проблемы возникают как раз с поплавком:

• набор воды не происходит;
• постоянное вытекание воды по задней стенке унитаза;
• недостаточное количество воды для слива.

Все это очень легко поправимо, даже если вы не обладаете сантехническими знаниями и опытом. Чтобы починить сливной бачок, в который не происходит набор воды вообще, следует определить причину поломки: перекос поплавка, засорение впускного клапана, обрастание поплавка слизью и налетом. Первая причина устраняется довольно просто и быстро. «Виновника» следует просто поставить в нужное положение и проверить, пропускает ли он теперь воду в систему.

Если бачок унитаза сломался по второй причине, необходимо выполнить определенные действия.

1. Отключить подачу воды. В первую очередь следует удостовериться, что причиной поломки является именно поплавок, а не водопроводный шланг. Открутите его от бачка и включите воду. Проверьте, течет ли из него вода в достаточном количестве. Делать это целесообразнее над ванной или над самим унитазом, чтобы не налить воды на пол. Если здесь все хорошо, переходите ко второму шагу.
2. Открутить клапан и просто прочистить место его соединения со шлангом подачи воды. Для этого лучше всего использовать длинную проволоку, которая не погнется в процессе ремонта. На финальной стадии прочистки можно открыть воду, чтобы она смыла остатки загрязнения.
3. Заключительный шаг предполагает еще пару раз произвести полный набор и спуск сливного бачка, чтобы удостовериться в исправлении неполадки.

Проблема с отсутствием подачи воды решена, можно спокойно пользоваться вашим сливным бачком еще долгое время, пока не решитесь заменить всю конструкцию целиком.

При поломке, связанной с некачественной водой, поступающей в бак, на поплавке часто образуется налет и слизь. Эти ингредиенты не дают ему полноценно подниматься и опускаться, что мешает естественному набору воды из водопровода. Для устранения этой неполадки нужно снять поплавок со стержня и хорошенько его промыть под проточной водой. Установив его обратно, проверьте процесс набора воды.

Очень распространенным явлением сейчас признан непрекращающийся водопад в чаше унитаза.

Это происходит по четырем основным причинам:

1. прокладка в клапане деформировалась или пришла в негодность;
2. прокладка недостаточно прижимается к выходному отверстию клапана;
3. вышедшая из строя шпилька;
4. поломка самого клапана.

Для каждой проблемы есть свой способ решения. Начинайте с открытия бачка унитаза. Если сразу сверху видно, что вода попадает в клапан через перелив, попробуйте немного приподнять поплавок. Течь прекратилась? Тогда одно нехитрое действие избавит вас от проблемы. Покрутите рычаг поплавка, чтобы определить его максимально эффективное положение.

Если поплавок поднимается, а вода по-прежнему течет, продолжайте свои исследования. Следующим этапом можно разобрать сам сливной клапан. В его составе обычно имеется металлическая шпилька, которая фиксирует рычаг. Возможно, она повреждена. Решить эту проблему можно только заменой.

Лучшим вариантом в этом случае будет кусок толстой медной проволоки.

Обследовав сам клапан, убедитесь, что в нем нет трещин или дополнительных ненужных отверстий. Это также служит причиной того, что сливной бачок не держит воду внутри. Устранить течь можно будет, только заменив сам клапан.

Для того чтобы подобрать подходящий, вам следует старый взять с собой в магазин в качестве образца.

Обратите внимание на прокладку, расположенную между нижней частью сливного клапана и непосредственно выходным отверстием. Поскольку эта запчасть всегда выполняется из резины, то вполне вероятна ее деформация и неплотное прилегание. Из-за этого клапан не полностью перекрывает сливное отверстие и вода постоянно подтекает. Проблему поможет решить только ее резиновая прокладка.

Иногда еще происходит загрязнение самого клапана, которое решается его своевременной промывкой.

Недостаточное или, наоборот, избыточное количество жидкости во время слива можно легко регулировать. Для этого необходимо лишь выставить уровень поплавка таким образом, чтобы вода не набиралась выше его положения. Делается это манипуляциями с тягой плавающего элемента. Раньше эти детали выполнялись из латуни, поэтому исправить положение поплавка можно было путем незначительного сгибания спицы. Сегодня же это, в основном, пластик. Поэтому поплавок просто перемещается по трещотке при помощи специального винта, который и фиксирует его положение.

Существуют также проблемы, не связанные с работой поплавка, но могут быть спутаны именно с ней. Например, когда имеется течь между сливным бачком и полкой унитаза, на которую он установлен. Многие ошибочно полагают, что причина также в протертой прокладке или неисправном клапане. Однако после очистки или замены последнего протечка не устраняется. Это такая распространённая неполадка, вызванная длительным использованием сантехнической конструкции. Болты, которыми бачок крепится к унитазу, могли прогнить. Из-за этого происходит неплотное прилегание верхней части к нижней и, как следствие, наличие протечки.

Обратный же процесс наблюдается в том случае, если устанавливая сантехническое устройство собственными руками, вы перезатянули те же болты. Тогда на выходе из бачка в унитаз вы обнаружите очень скудную струйку воды, которая не смоет продукты жизнедеятельности человека. Решение проблемы заключается в ослаблении болтов.

Если же все-таки проблема в системе слива и вам необходимо заменить поплавок и клапан, советы профессионалов станут настоящей палочкой-выручалочкой в этом вопросе.

Как выбрать?

Конечно, в первую очередь, необходимо подобрать правильную арматуру для сливного бачка. Если уделить этому вопросу недостаточно внимания, можно получить протечку уже новой системы спустя самое большое 7 дней после ремонта. При выборе главного унитазного устройства следует руководствоваться качеством и мощностью поставляемой вам водопроводной воды.

В зависимости от этого показателя, поплавковые клапаны бывают четырех видов.

1. Для слабого напора воды. Этот вид изготовлен с использованием своеобразного усилителя подачи воды.
2. Для воды, поступающей со средней скоростью и мощностью.
3. Для напора максимальной мощности.
4. Клапан-стабилизатор. Если у вас дома неустойчивый напор воды, то это устройство поможет нормализовать любую мощность жидкости, поступающей в сливной бачок и выходящей из него.

Конечно, количество воды, постоянно находящееся в сливном бачке, тоже играет свою роль при выборе такой важной запчасти, как клапан поплавка. Например, если вы используете подвесные конструкции с двойной кнопкой слива, вам лучше подобрать поршень для среднего напора. Его мощности хватит как для подачи большого количества воды в унитазную чашу, так и меньшего.

Когда все процедуры по выбору поплавкового клапана выполнены, можно приниматься за самостоятельную установку. Как это можно сделать максимально быстро и комфортно, читаем далее.

Как установить?

Основные приемы по монтажу нового клапана сливной конструкции с боковой подводкой и кнопкой заключаются в пошаговой инструкции.

1. Открутить кнопку против часовой кнопки. Благодаря ей крышка бачка крепится к его основанию.
2. Снять крышку сливного бачка.
3. Перекрыть подачу воды.
4. Слить всю воду, которая осталась в сливном бачке.
5. Снять гибкую трубку подачи воды (если бачок оснащен боковым подводом, то осуществить это будет легче). Воспользуйтесь разводным ключом.
6. Поставить новую поплавочную станцию.
7. Отрегулировать необходимый уровень воды в бачке.
8. Вернуть трубу водоснабжения на место.
9. Пустить воду в сливной бачок.

После совершения всех манипуляций по установке поплавочного клапана проследите за тем, как вода набирается в бачок, не протекает ли, не стопорится ли, набравшись не до конца. Помните один важный момент: поплавок в бачке должен стоять ровно. Перекосы могут привести к неправильному функционированию смывной системы и неприятным впечатлениям от покупки.

Также не забудьте произвести регулировку уровня в бачке. При настройке обратите внимание на то, что клапан должен находиться в воде. Иначе, перегнув палку с уровнем, вы можете оказаться вообще без возможности слива. Но все очень легко настроить обратно. Конечно, профессионалы справляются с такого рода задачами очень просто. Любителю же придется поработать пока двумя руками.

Неизвестно, получите ли вы удовольствие от проделанной работы, но некоторые основные рекомендации профессионалов помогут выйти из этого максимально комфортно и легко.

Рекомендации

Подводя итоги, следует заметить, что проблемы, связанные с протеканием бачка или недостаточной подачи воды в него, решаются практически при обращении лишь к поплавку и клапану.

1. Основные проблемы в водоснабжении или водоотведении сливного бачка происходят из-за неисправности поплавка, клапана или мембраны (прокладки).
2. Вполне вероятно произвести ремонт вышедшей из строя детали. В случаях, когда это невозможно, нужно заменить запчасть на новую.
3. При покупке клапана стоит обратить внимание на целый ряд нюансов, чтобы не ошибиться с выбором. Первым делом необходимо выяснить, как подается вода в бачок: монтаж системы выполнен боковой подводкой или нижней. Следующим вопросом является сама система смыва: кнопочная (поршневая), рычажная или подъемная.
4. Обязательно помните, что если есть хоть малейшая неуверенность в ваших действиях, не рискуйте. Обратитесь к специалисту, который может сделать вашу жизнь спокойнее, решив сантехническую проблему быстро и легко.

Также хотелось бы вернуться к вопросу о разновидностях поплавков: «шар» и «стакан». У первой группы зачастую происходит такой тип поломки, как попадание воды внутрь герметичной емкости. Это происходит, когда в шаре образуется трещина. Выходом из ситуации будет слив воды из емкости и заделывание прорехи. Чаще всего для этого используется горячий расплавленный пластик, который и наносится на трещину. Таким образом, шар «зашивается» и может еще прослужить какое-то время. Но, к сожалению, следует понимать, что такая мера не является пожизненной. В последствии придется все же заменить либо шар, либо сливную систему в целом.

Очень часто в процессе эксплуатации громкость набора воды в сливной бачок превышает все мыслимые пределы. Иногда проблема связана с увеличением напора подачи жидкости в систему. В другом же случае виновна пластиковая трубочка, находящаяся внутри бачка, по которой вода не льется водопадом, а спокойно спускается по дополнительному желобу вниз, практически не издавая звуков. Таким образом, если произошло внезапное увеличение звука набора воды, обратите внимание на эту маленькую трубочку.

Помните, что такое может произойти только в моделях с боковой подачей. Нижняя же подводка изначально лишена возникновения данной проблемы, поскольку вода попадает сразу в нижнюю часть бачка, что в разы снижает уровень шума.

Чтобы снизить риск протечки через крепежные болты, соединяющие бачок с полочкой унитаза, специалисты советуют сразу же после сборки конструкции обработать эти места силиконовым герметиком. Таким образом вы продлите срок службы этих крепежных элементов.

Внутреннее наполнение и принцип действия сливных бачков скрытых конструкций практически ничем не отличается от описанных стационарных. Кроме того, корпус их всегда выполнен из высокопрочного пластика без единого шва. В связи с этим необходимо обратить внимание на особые меры предосторожности.

Чтобы сливной клапан в скрытых конструкциях прослужил дольше, лучше всего обеспечить полную фильтрацию водопроводной жидкости по всему жилью, и для слива в унитазе тоже. Несколько раз в год проводите проверку уровня воды в бачке. Несмотря на свою высокую прочность, даже эти конструкции могут дать течь. А закрытый тип монтажа не позволяет своевременно обнаружить поломку. Также проверяйте плотность соединения бачка с водосточной трубкой.

Обязательно устраивайте запланированные профосмотры своему сливному устройству несколько раз в год. Поскольку качество нашей водопроводной воды оставляет желать лучшего, детали могут загрязняться очень быстро. В основе большинства поломок лежит именно этот фактор. Для того чтобы поплавок, клапан и все их составляющие прослужили вам как можно дольше, промывайте и прочищайте их с периодичностью не реже двух раз в год. Тогда вы сможете не только предупредить протирание мембраны или прокладки, но и засорение или механическую поломку клапана.

Подробное изучение устройства сливного бачка, причин поломок и способов их устранения позволяют обойтись минимальными жертвами в процессе починки сантехнического устройства. Для этого совершенно необязательно вызывать профильного специалиста или полностью менять сливную систему – бачок унитаза. Вы можете с легкостью исправить такую неисправность собственными руками, не ожидая приезда мастера.

Из следующего видео вы узнаете, каким образом можно регулировать напор воды в бачке унитаза.

как отрегулировать клапан в бачке с боковой подводкой и кнопкой, как настроить и отремонтировать слив

Унитаз кажется довольно простым устройством, но только для тех, кто никогда не интересовался его внутренними составляющими. В этой статье попробуем разобраться в устройстве и механизме слива поэтапно и изучим основные проблемы и неисправности, которые могут возникать в процессе эксплуатации сантехнического оборудования.

Виды поплавков

Стоит заметить, что сливные бачки за последние несколько лет претерпели много изменений. Теперь они не являются припотолочными «жителями» санузлов, а вполне мирно сосуществуют рядом с унитазом. Сегодня на рынке строительных материалов можно встретить бачки двух типов: стационарные и скрытые.

Их главные отличия заключаются в трех нюансах.

1. Материал. Стационарные модели чаще всего выполнены из того же материала, что и сам унитаз. Это может быть санфаянс, керамика, фарфор, натуральный или искусственный камень. Скрытые конструкции выполнены только из плотного пластика.
2. Подача воды. Первые могут быть устроены как с нижней, так и с боковой системой. Сливные бачки в инсталляции получают воду только снизу.
3. Слив воды. Бачки, установленные на полочку унитаза и являющие с ним единое целое, сливают воду кнопочным или штоковым спусковым механизмом. Скрытые пластиковые устройства имеют одно- и двухкнопочную систему.

При этом системы кнопочного слива обоих бачков отличаются лишь нюансами. Так, например, в стационарных емкостях имеется только одна кнопка, которая первым нажимом спускает воду в унитаз, а вторым останавливает ее течение.

Скрытые же конструкции имеют для этих целей две кнопки, одна из которых осуществляет подачу жидкости на полную мощность, а другая – почти вполовину меньше.

Все это становится возможным благодаря одной важной детали в сливном механизме – поплавку. Называется эта деталь так из-за особенностей своей конструкции, которая держит его всегда на плаву, как и одноименную рыболовную снасть.

Поплавки для унитаза бывают двух видов:

• шаровой;
• «стакан».

Первый тип в последнее время используется крайне редко. Он остался еще в тех раритетных моделях сливных бачков, которые находились под потолком туалетного помещения. Чтобы осуществить слив в такой конструкции, необходимо было, как в сказке, «дернуть за веревочку». Но там открывалась не дверца, а клапан, который выпускал мощный напор воды из бачка по трубе непосредственно в унитаз.

В современных сливных конструкциях все чаще используется пластиковое приспособление под названием «стакан». Он представляет собой прямоугольную тезку кухонной посуды, перевернутой вверх дном и опущенной в воду на определенный уровень. Такой поплавок может регулироваться при помощи пластикового винта, который опускает и поднимает его на необходимую высоту, что определяет уровень заполнения сливного бачка водой.

Также необходимо понимать, что эта деталь является частью комплекса, который заставляет слив работать.

Еще одним важным элементом конструкции является поплавочный клапан. Их взаимодействие неразрывно связано друг с другом. Поэтому поломка одного обязательно повлечет за собой ненормальное функционирование другого.

Принцип работы

Чтобы точно определить принцип и смысл работы поплавка в сливном бачке, обратим внимание на устройство всего механизма. Внутри бака работают три основные системы: наливная, сливная и переливная. Набор воды в современных моделях происходит в двух возможных вариантах: сбоку или снизу. Большинство российских производителей предпочитают первый вариант. Если же вам попался экземпляр с нижней системой набора воды в бачок, то вы – счастливый обладатель импортной модели с более комфортным и тихим процессом наполнения.

Боковая система представлена так называемым поплавковым клапаном, состоящим из двух основных частей: корпус с мембраной, которая перекрывает поступление воды в унитаз, когда в этом нет необходимости, и сам поплавок. Последний соединен с верхней точкой тела клапана специальной перемычкой. Поэтому когда уровень воды в бачке изменяется, а поплавок поднимается или опускается, поршень, закрывающий отверстие, также приходит в движение. Обратите внимание на схему расположения предметов внутри сливного бачка с боковым наливом.

Разберемся, как работает система подачи воды снизу. Принцип такой же, как и у предыдущей. Есть одно небольшое отличие, которое заключается в том, что поплавок, как по рельсу, движется по специальному пластмассовому штоку.

Сливная система работает таким образом, что центральный поршень, соединенный с кнопкой или рычагом с наружной стороны бачка, поднимается, увлекая за собой и запорный клапан. Благодаря этому открывается сливное отверстие и вода уходит в чашу унитаза.

Очень важной функцией обладает система перелива. Несмотря на такое, казалось бы, устрашающее название, она на самом деле предотвращает вытекание излишков воды через верх сливного бачка. Обычно это верхняя часть поршня, которая заполняется жидкостью и выводит ее через отверстие слива. Происходит это в том случае, если автоматическая остановка набора по каким-то причинам не произошла.

Поломки и методы устранения

К сожалению, поломки – далеко не редкость в современных сливных конструкциях. Но не будешь же менять весь бачок, если неисправность можно установить и исправить собственноручно. Для этого необходимо ознакомиться с основными причинами возникновения поломки в сливном бачке.

Очень часто проблемы возникают как раз с поплавком:

• набор воды не происходит;
• постоянное вытекание воды по задней стенке унитаза;
• недостаточное количество воды для слива.

Все это очень легко поправимо, даже если вы не обладаете сантехническими знаниями и опытом. Чтобы починить сливной бачок, в который не происходит набор воды вообще, следует определить причину поломки: перекос поплавка, засорение впускного клапана, обрастание поплавка слизью и налетом. Первая причина устраняется довольно просто и быстро. «Виновника» следует просто поставить в нужное положение и проверить, пропускает ли он теперь воду в систему.

Если бачок унитаза сломался по второй причине, необходимо выполнить определенные действия.

1. Отключить подачу воды. В первую очередь следует удостовериться, что причиной поломки является именно поплавок, а не водопроводный шланг. Открутите его от бачка и включите воду. Проверьте, течет ли из него вода в достаточном количестве. Делать это целесообразнее над ванной или над самим унитазом, чтобы не налить воды на пол. Если здесь все хорошо, переходите ко второму шагу.
2. Открутить клапан и просто прочистить место его соединения со шлангом подачи воды. Для этого лучше всего использовать длинную проволоку, которая не погнется в процессе ремонта. На финальной стадии прочистки можно открыть воду, чтобы она смыла остатки загрязнения.
3. Заключительный шаг предполагает еще пару раз произвести полный набор и спуск сливного бачка, чтобы удостовериться в исправлении неполадки.

Проблема с отсутствием подачи воды решена, можно спокойно пользоваться вашим сливным бачком еще долгое время, пока не решитесь заменить всю конструкцию целиком.

При поломке, связанной с некачественной водой, поступающей в бак, на поплавке часто образуется налет и слизь. Эти ингредиенты не дают ему полноценно подниматься и опускаться, что мешает естественному набору воды из водопровода. Для устранения этой неполадки нужно снять поплавок со стержня и хорошенько его промыть под проточной водой. Установив его обратно, проверьте процесс набора воды.

Очень распространенным явлением сейчас признан непрекращающийся водопад в чаше унитаза.

Это происходит по четырем основным причинам:

1. прокладка в клапане деформировалась или пришла в негодность;
2. прокладка недостаточно прижимается к выходному отверстию клапана;
3. вышедшая из строя шпилька;
4. поломка самого клапана.

Для каждой проблемы есть свой способ решения. Начинайте с открытия бачка унитаза. Если сразу сверху видно, что вода попадает в клапан через перелив, попробуйте немного приподнять поплавок. Течь прекратилась? Тогда одно нехитрое действие избавит вас от проблемы. Покрутите рычаг поплавка, чтобы определить его максимально эффективное положение.

Если поплавок поднимается, а вода по-прежнему течет, продолжайте свои исследования. Следующим этапом можно разобрать сам сливной клапан. В его составе обычно имеется металлическая шпилька, которая фиксирует рычаг. Возможно, она повреждена. Решить эту проблему можно только заменой.

Лучшим вариантом в этом случае будет кусок толстой медной проволоки.

Обследовав сам клапан, убедитесь, что в нем нет трещин или дополнительных ненужных отверстий. Это также служит причиной того, что сливной бачок не держит воду внутри. Устранить течь можно будет, только заменив сам клапан.

Для того чтобы подобрать подходящий, вам следует старый взять с собой в магазин в качестве образца.

Обратите внимание на прокладку, расположенную между нижней частью сливного клапана и непосредственно выходным отверстием. Поскольку эта запчасть всегда выполняется из резины, то вполне вероятна ее деформация и неплотное прилегание. Из-за этого клапан не полностью перекрывает сливное отверстие и вода постоянно подтекает. Проблему поможет решить только ее резиновая прокладка.

Иногда еще происходит загрязнение самого клапана, которое решается его своевременной промывкой.

Недостаточное или, наоборот, избыточное количество жидкости во время слива можно легко регулировать. Для этого необходимо лишь выставить уровень поплавка таким образом, чтобы вода не набиралась выше его положения. Делается это манипуляциями с тягой плавающего элемента. Раньше эти детали выполнялись из латуни, поэтому исправить положение поплавка можно было путем незначительного сгибания спицы. Сегодня же это, в основном, пластик. Поэтому поплавок просто перемещается по трещотке при помощи специального винта, который и фиксирует его положение.

Существуют также проблемы, не связанные с работой поплавка, но могут быть спутаны именно с ней. Например, когда имеется течь между сливным бачком и полкой унитаза, на которую он установлен. Многие ошибочно полагают, что причина также в протертой прокладке или неисправном клапане. Однако после очистки или замены последнего протечка не устраняется. Это такая распространённая неполадка, вызванная длительным использованием сантехнической конструкции. Болты, которыми бачок крепится к унитазу, могли прогнить. Из-за этого происходит неплотное прилегание верхней части к нижней и, как следствие, наличие протечки.

Обратный же процесс наблюдается в том случае, если устанавливая сантехническое устройство собственными руками, вы перезатянули те же болты. Тогда на выходе из бачка в унитаз вы обнаружите очень скудную струйку воды, которая не смоет продукты жизнедеятельности человека. Решение проблемы заключается в ослаблении болтов.

Если же все-таки проблема в системе слива и вам необходимо заменить поплавок и клапан, советы профессионалов станут настоящей палочкой-выручалочкой в этом вопросе.

Как выбрать?

Конечно, в первую очередь, необходимо подобрать правильную арматуру для сливного бачка. Если уделить этому вопросу недостаточно внимания, можно получить протечку уже новой системы спустя самое большое 7 дней после ремонта. При выборе главного унитазного устройства следует руководствоваться качеством и мощностью поставляемой вам водопроводной воды.

В зависимости от этого показателя, поплавковые клапаны бывают четырех видов.

1. Для слабого напора воды. Этот вид изготовлен с использованием своеобразного усилителя подачи воды.
2. Для воды, поступающей со средней скоростью и мощностью.
3. Для напора максимальной мощности.
4. Клапан-стабилизатор. Если у вас дома неустойчивый напор воды, то это устройство поможет нормализовать любую мощность жидкости, поступающей в сливной бачок и выходящей из него.

Конечно, количество воды, постоянно находящееся в сливном бачке, тоже играет свою роль при выборе такой важной запчасти, как клапан поплавка. Например, если вы используете подвесные конструкции с двойной кнопкой слива, вам лучше подобрать поршень для среднего напора. Его мощности хватит как для подачи большого количества воды в унитазную чашу, так и меньшего.

Когда все процедуры по выбору поплавкового клапана выполнены, можно приниматься за самостоятельную установку. Как это можно сделать максимально быстро и комфортно, читаем далее.

Как установить?

Основные приемы по монтажу нового клапана сливной конструкции с боковой подводкой и кнопкой заключаются в пошаговой инструкции.

1. Открутить кнопку против часовой кнопки. Благодаря ей крышка бачка крепится к его основанию.
2. Снять крышку сливного бачка.
3. Перекрыть подачу воды.
4. Слить всю воду, которая осталась в сливном бачке.
5. Снять гибкую трубку подачи воды (если бачок оснащен боковым подводом, то осуществить это будет легче). Воспользуйтесь разводным ключом.
6. Поставить новую поплавочную станцию.
7. Отрегулировать необходимый уровень воды в бачке.
8. Вернуть трубу водоснабжения на место.
9. Пустить воду в сливной бачок.

После совершения всех манипуляций по установке поплавочного клапана проследите за тем, как вода набирается в бачок, не протекает ли, не стопорится ли, набравшись не до конца. Помните один важный момент: поплавок в бачке должен стоять ровно. Перекосы могут привести к неправильному функционированию смывной системы и неприятным впечатлениям от покупки.

Также не забудьте произвести регулировку уровня в бачке. При настройке обратите внимание на то, что клапан должен находиться в воде. Иначе, перегнув палку с уровнем, вы можете оказаться вообще без возможности слива. Но все очень легко настроить обратно. Конечно, профессионалы справляются с такого рода задачами очень просто. Любителю же придется поработать пока двумя руками.

Неизвестно, получите ли вы удовольствие от проделанной работы, но некоторые основные рекомендации профессионалов помогут выйти из этого максимально комфортно и легко.

Рекомендации

Подводя итоги, следует заметить, что проблемы, связанные с протеканием бачка или недостаточной подачи воды в него, решаются практически при обращении лишь к поплавку и клапану.

1. Основные проблемы в водоснабжении или водоотведении сливного бачка происходят из-за неисправности поплавка, клапана или мембраны (прокладки).
2. Вполне вероятно произвести ремонт вышедшей из строя детали. В случаях, когда это невозможно, нужно заменить запчасть на новую.
3. При покупке клапана стоит обратить внимание на целый ряд нюансов, чтобы не ошибиться с выбором. Первым делом необходимо выяснить, как подается вода в бачок: монтаж системы выполнен боковой подводкой или нижней. Следующим вопросом является сама система смыва: кнопочная (поршневая), рычажная или подъемная.
4. Обязательно помните, что если есть хоть малейшая неуверенность в ваших действиях, не рискуйте. Обратитесь к специалисту, который может сделать вашу жизнь спокойнее, решив сантехническую проблему быстро и легко.

Также хотелось бы вернуться к вопросу о разновидностях поплавков: «шар» и «стакан». У первой группы зачастую происходит такой тип поломки, как попадание воды внутрь герметичной емкости. Это происходит, когда в шаре образуется трещина. Выходом из ситуации будет слив воды из емкости и заделывание прорехи. Чаще всего для этого используется горячий расплавленный пластик, который и наносится на трещину. Таким образом, шар «зашивается» и может еще прослужить какое-то время. Но, к сожалению, следует понимать, что такая мера не является пожизненной. В последствии придется все же заменить либо шар, либо сливную систему в целом.

Очень часто в процессе эксплуатации громкость набора воды в сливной бачок превышает все мыслимые пределы. Иногда проблема связана с увеличением напора подачи жидкости в систему. В другом же случае виновна пластиковая трубочка, находящаяся внутри бачка, по которой вода не льется водопадом, а спокойно спускается по дополнительному желобу вниз, практически не издавая звуков. Таким образом, если произошло внезапное увеличение звука набора воды, обратите внимание на эту маленькую трубочку.

Помните, что такое может произойти только в моделях с боковой подачей. Нижняя же подводка изначально лишена возникновения данной проблемы, поскольку вода попадает сразу в нижнюю часть бачка, что в разы снижает уровень шума.

Чтобы снизить риск протечки через крепежные болты, соединяющие бачок с полочкой унитаза, специалисты советуют сразу же после сборки конструкции обработать эти места силиконовым герметиком. Таким образом вы продлите срок службы этих крепежных элементов.

Внутреннее наполнение и принцип действия сливных бачков скрытых конструкций практически ничем не отличается от описанных стационарных. Кроме того, корпус их всегда выполнен из высокопрочного пластика без единого шва. В связи с этим необходимо обратить внимание на особые меры предосторожности.

Чтобы сливной клапан в скрытых конструкциях прослужил дольше, лучше всего обеспечить полную фильтрацию водопроводной жидкости по всему жилью, и для слива в унитазе тоже. Несколько раз в год проводите проверку уровня воды в бачке. Несмотря на свою высокую прочность, даже эти конструкции могут дать течь. А закрытый тип монтажа не позволяет своевременно обнаружить поломку. Также проверяйте плотность соединения бачка с водосточной трубкой.

Обязательно устраивайте запланированные профосмотры своему сливному устройству несколько раз в год. Поскольку качество нашей водопроводной воды оставляет желать лучшего, детали могут загрязняться очень быстро. В основе большинства поломок лежит именно этот фактор. Для того чтобы поплавок, клапан и все их составляющие прослужили вам как можно дольше, промывайте и прочищайте их с периодичностью не реже двух раз в год. Тогда вы сможете не только предупредить протирание мембраны или прокладки, но и засорение или механическую поломку клапана.

Подробное изучение устройства сливного бачка, причин поломок и способов их устранения позволяют обойтись минимальными жертвами в процессе починки сантехнического устройства. Для этого совершенно необязательно вызывать профильного специалиста или полностью менять сливную систему – бачок унитаза. Вы можете с легкостью исправить такую неисправность собственными руками, не ожидая приезда мастера.

Из следующего видео вы узнаете, каким образом можно регулировать напор воды в бачке унитаза.

как отрегулировать клапан в бачке с боковой подводкой и кнопкой, как настроить и отремонтировать слив

Унитаз кажется довольно простым устройством, но только для тех, кто никогда не интересовался его внутренними составляющими. В этой статье попробуем разобраться в устройстве и механизме слива поэтапно и изучим основные проблемы и неисправности, которые могут возникать в процессе эксплуатации сантехнического оборудования.

Виды поплавков

Стоит заметить, что сливные бачки за последние несколько лет претерпели много изменений. Теперь они не являются припотолочными «жителями» санузлов, а вполне мирно сосуществуют рядом с унитазом. Сегодня на рынке строительных материалов можно встретить бачки двух типов: стационарные и скрытые.

Их главные отличия заключаются в трех нюансах.

1. Материал. Стационарные модели чаще всего выполнены из того же материала, что и сам унитаз. Это может быть санфаянс, керамика, фарфор, натуральный или искусственный камень. Скрытые конструкции выполнены только из плотного пластика.
2. Подача воды. Первые могут быть устроены как с нижней, так и с боковой системой. Сливные бачки в инсталляции получают воду только снизу.
3. Слив воды. Бачки, установленные на полочку унитаза и являющие с ним единое целое, сливают воду кнопочным или штоковым спусковым механизмом. Скрытые пластиковые устройства имеют одно- и двухкнопочную систему.

При этом системы кнопочного слива обоих бачков отличаются лишь нюансами. Так, например, в стационарных емкостях имеется только одна кнопка, которая первым нажимом спускает воду в унитаз, а вторым останавливает ее течение.

Скрытые же конструкции имеют для этих целей две кнопки, одна из которых осуществляет подачу жидкости на полную мощность, а другая – почти вполовину меньше.

Все это становится возможным благодаря одной важной детали в сливном механизме – поплавку. Называется эта деталь так из-за особенностей своей конструкции, которая держит его всегда на плаву, как и одноименную рыболовную снасть.

Поплавки для унитаза бывают двух видов:

• шаровой;
• «стакан».

Первый тип в последнее время используется крайне редко. Он остался еще в тех раритетных моделях сливных бачков, которые находились под потолком туалетного помещения. Чтобы осуществить слив в такой конструкции, необходимо было, как в сказке, «дернуть за веревочку». Но там открывалась не дверца, а клапан, который выпускал мощный напор воды из бачка по трубе непосредственно в унитаз.

В современных сливных конструкциях все чаще используется пластиковое приспособление под названием «стакан». Он представляет собой прямоугольную тезку кухонной посуды, перевернутой вверх дном и опущенной в воду на определенный уровень. Такой поплавок может регулироваться при помощи пластикового винта, который опускает и поднимает его на необходимую высоту, что определяет уровень заполнения сливного бачка водой.

Также необходимо понимать, что эта деталь является частью комплекса, который заставляет слив работать.

Еще одним важным элементом конструкции является поплавочный клапан. Их взаимодействие неразрывно связано друг с другом. Поэтому поломка одного обязательно повлечет за собой ненормальное функционирование другого.

Принцип работы

Чтобы точно определить принцип и смысл работы поплавка в сливном бачке, обратим внимание на устройство всего механизма. Внутри бака работают три основные системы: наливная, сливная и переливная. Набор воды в современных моделях происходит в двух возможных вариантах: сбоку или снизу. Большинство российских производителей предпочитают первый вариант. Если же вам попался экземпляр с нижней системой набора воды в бачок, то вы – счастливый обладатель импортной модели с более комфортным и тихим процессом наполнения.

Боковая система представлена так называемым поплавковым клапаном, состоящим из двух основных частей: корпус с мембраной, которая перекрывает поступление воды в унитаз, когда в этом нет необходимости, и сам поплавок. Последний соединен с верхней точкой тела клапана специальной перемычкой. Поэтому когда уровень воды в бачке изменяется, а поплавок поднимается или опускается, поршень, закрывающий отверстие, также приходит в движение. Обратите внимание на схему расположения предметов внутри сливного бачка с боковым наливом.

Разберемся, как работает система подачи воды снизу. Принцип такой же, как и у предыдущей. Есть одно небольшое отличие, которое заключается в том, что поплавок, как по рельсу, движется по специальному пластмассовому штоку.

Сливная система работает таким образом, что центральный поршень, соединенный с кнопкой или рычагом с наружной стороны бачка, поднимается, увлекая за собой и запорный клапан. Благодаря этому открывается сливное отверстие и вода уходит в чашу унитаза.

Очень важной функцией обладает система перелива. Несмотря на такое, казалось бы, устрашающее название, она на самом деле предотвращает вытекание излишков воды через верх сливного бачка. Обычно это верхняя часть поршня, которая заполняется жидкостью и выводит ее через отверстие слива. Происходит это в том случае, если автоматическая остановка набора по каким-то причинам не произошла.

Поломки и методы устранения

К сожалению, поломки – далеко не редкость в современных сливных конструкциях. Но не будешь же менять весь бачок, если неисправность можно установить и исправить собственноручно. Для этого необходимо ознакомиться с основными причинами возникновения поломки в сливном бачке.

Очень часто проблемы возникают как раз с поплавком:

• набор воды не происходит;
• постоянное вытекание воды по задней стенке унитаза;
• недостаточное количество воды для слива.

Все это очень легко поправимо, даже если вы не обладаете сантехническими знаниями и опытом. Чтобы починить сливной бачок, в который не происходит набор воды вообще, следует определить причину поломки: перекос поплавка, засорение впускного клапана, обрастание поплавка слизью и налетом. Первая причина устраняется довольно просто и быстро. «Виновника» следует просто поставить в нужное положение и проверить, пропускает ли он теперь воду в систему.

Если бачок унитаза сломался по второй причине, необходимо выполнить определенные действия.

1. Отключить подачу воды. В первую очередь следует удостовериться, что причиной поломки является именно поплавок, а не водопроводный шланг. Открутите его от бачка и включите воду. Проверьте, течет ли из него вода в достаточном количестве. Делать это целесообразнее над ванной или над самим унитазом, чтобы не налить воды на пол. Если здесь все хорошо, переходите ко второму шагу.
2. Открутить клапан и просто прочистить место его соединения со шлангом подачи воды. Для этого лучше всего использовать длинную проволоку, которая не погнется в процессе ремонта. На финальной стадии прочистки можно открыть воду, чтобы она смыла остатки загрязнения.
3. Заключительный шаг предполагает еще пару раз произвести полный набор и спуск сливного бачка, чтобы удостовериться в исправлении неполадки.

Проблема с отсутствием подачи воды решена, можно спокойно пользоваться вашим сливным бачком еще долгое время, пока не решитесь заменить всю конструкцию целиком.

При поломке, связанной с некачественной водой, поступающей в бак, на поплавке часто образуется налет и слизь. Эти ингредиенты не дают ему полноценно подниматься и опускаться, что мешает естественному набору воды из водопровода. Для устранения этой неполадки нужно снять поплавок со стержня и хорошенько его промыть под проточной водой. Установив его обратно, проверьте процесс набора воды.

Очень распространенным явлением сейчас признан непрекращающийся водопад в чаше унитаза.

Это происходит по четырем основным причинам:

1. прокладка в клапане деформировалась или пришла в негодность;
2. прокладка недостаточно прижимается к выходному отверстию клапана;
3. вышедшая из строя шпилька;
4. поломка самого клапана.

Для каждой проблемы есть свой способ решения. Начинайте с открытия бачка унитаза. Если сразу сверху видно, что вода попадает в клапан через перелив, попробуйте немного приподнять поплавок. Течь прекратилась? Тогда одно нехитрое действие избавит вас от проблемы. Покрутите рычаг поплавка, чтобы определить его максимально эффективное положение.

Если поплавок поднимается, а вода по-прежнему течет, продолжайте свои исследования. Следующим этапом можно разобрать сам сливной клапан. В его составе обычно имеется металлическая шпилька, которая фиксирует рычаг. Возможно, она повреждена. Решить эту проблему можно только заменой.

Лучшим вариантом в этом случае будет кусок толстой медной проволоки.

Обследовав сам клапан, убедитесь, что в нем нет трещин или дополнительных ненужных отверстий. Это также служит причиной того, что сливной бачок не держит воду внутри. Устранить течь можно будет, только заменив сам клапан.

Для того чтобы подобрать подходящий, вам следует старый взять с собой в магазин в качестве образца.

Обратите внимание на прокладку, расположенную между нижней частью сливного клапана и непосредственно выходным отверстием. Поскольку эта запчасть всегда выполняется из резины, то вполне вероятна ее деформация и неплотное прилегание. Из-за этого клапан не полностью перекрывает сливное отверстие и вода постоянно подтекает. Проблему поможет решить только ее резиновая прокладка.

Иногда еще происходит загрязнение самого клапана, которое решается его своевременной промывкой.

Недостаточное или, наоборот, избыточное количество жидкости во время слива можно легко регулировать. Для этого необходимо лишь выставить уровень поплавка таким образом, чтобы вода не набиралась выше его положения. Делается это манипуляциями с тягой плавающего элемента. Раньше эти детали выполнялись из латуни, поэтому исправить положение поплавка можно было путем незначительного сгибания спицы. Сегодня же это, в основном, пластик. Поэтому поплавок просто перемещается по трещотке при помощи специального винта, который и фиксирует его положение.

Существуют также проблемы, не связанные с работой поплавка, но могут быть спутаны именно с ней. Например, когда имеется течь между сливным бачком и полкой унитаза, на которую он установлен. Многие ошибочно полагают, что причина также в протертой прокладке или неисправном клапане. Однако после очистки или замены последнего протечка не устраняется. Это такая распространённая неполадка, вызванная длительным использованием сантехнической конструкции. Болты, которыми бачок крепится к унитазу, могли прогнить. Из-за этого происходит неплотное прилегание верхней части к нижней и, как следствие, наличие протечки.

Обратный же процесс наблюдается в том случае, если устанавливая сантехническое устройство собственными руками, вы перезатянули те же болты. Тогда на выходе из бачка в унитаз вы обнаружите очень скудную струйку воды, которая не смоет продукты жизнедеятельности человека. Решение проблемы заключается в ослаблении болтов.

Если же все-таки проблема в системе слива и вам необходимо заменить поплавок и клапан, советы профессионалов станут настоящей палочкой-выручалочкой в этом вопросе.

Как выбрать?

Конечно, в первую очередь, необходимо подобрать правильную арматуру для сливного бачка. Если уделить этому вопросу недостаточно внимания, можно получить протечку уже новой системы спустя самое большое 7 дней после ремонта. При выборе главного унитазного устройства следует руководствоваться качеством и мощностью поставляемой вам водопроводной воды.

В зависимости от этого показателя, поплавковые клапаны бывают четырех видов.

1. Для слабого напора воды. Этот вид изготовлен с использованием своеобразного усилителя подачи воды.
2. Для воды, поступающей со средней скоростью и мощностью.
3. Для напора максимальной мощности.
4. Клапан-стабилизатор. Если у вас дома неустойчивый напор воды, то это устройство поможет нормализовать любую мощность жидкости, поступающей в сливной бачок и выходящей из него.

Конечно, количество воды, постоянно находящееся в сливном бачке, тоже играет свою роль при выборе такой важной запчасти, как клапан поплавка. Например, если вы используете подвесные конструкции с двойной кнопкой слива, вам лучше подобрать поршень для среднего напора. Его мощности хватит как для подачи большого количества воды в унитазную чашу, так и меньшего.

Когда все процедуры по выбору поплавкового клапана выполнены, можно приниматься за самостоятельную установку. Как это можно сделать максимально быстро и комфортно, читаем далее.

Как установить?

Основные приемы по монтажу нового клапана сливной конструкции с боковой подводкой и кнопкой заключаются в пошаговой инструкции.

1. Открутить кнопку против часовой кнопки. Благодаря ей крышка бачка крепится к его основанию.
2. Снять крышку сливного бачка.
3. Перекрыть подачу воды.
4. Слить всю воду, которая осталась в сливном бачке.
5. Снять гибкую трубку подачи воды (если бачок оснащен боковым подводом, то осуществить это будет легче). Воспользуйтесь разводным ключом.
6. Поставить новую поплавочную станцию.
7. Отрегулировать необходимый уровень воды в бачке.
8. Вернуть трубу водоснабжения на место.
9. Пустить воду в сливной бачок.

После совершения всех манипуляций по установке поплавочного клапана проследите за тем, как вода набирается в бачок, не протекает ли, не стопорится ли, набравшись не до конца. Помните один важный момент: поплавок в бачке должен стоять ровно. Перекосы могут привести к неправильному функционированию смывной системы и неприятным впечатлениям от покупки.

Также не забудьте произвести регулировку уровня в бачке. При настройке обратите внимание на то, что клапан должен находиться в воде. Иначе, перегнув палку с уровнем, вы можете оказаться вообще без возможности слива. Но все очень легко настроить обратно. Конечно, профессионалы справляются с такого рода задачами очень просто. Любителю же придется поработать пока двумя руками.

Неизвестно, получите ли вы удовольствие от проделанной работы, но некоторые основные рекомендации профессионалов помогут выйти из этого максимально комфортно и легко.

Рекомендации

Подводя итоги, следует заметить, что проблемы, связанные с протеканием бачка или недостаточной подачи воды в него, решаются практически при обращении лишь к поплавку и клапану.

1. Основные проблемы в водоснабжении или водоотведении сливного бачка происходят из-за неисправности поплавка, клапана или мембраны (прокладки).
2. Вполне вероятно произвести ремонт вышедшей из строя детали. В случаях, когда это невозможно, нужно заменить запчасть на новую.
3. При покупке клапана стоит обратить внимание на целый ряд нюансов, чтобы не ошибиться с выбором. Первым делом необходимо выяснить, как подается вода в бачок: монтаж системы выполнен боковой подводкой или нижней. Следующим вопросом является сама система смыва: кнопочная (поршневая), рычажная или подъемная.
4. Обязательно помните, что если есть хоть малейшая неуверенность в ваших действиях, не рискуйте. Обратитесь к специалисту, который может сделать вашу жизнь спокойнее, решив сантехническую проблему быстро и легко.

Также хотелось бы вернуться к вопросу о разновидностях поплавков: «шар» и «стакан». У первой группы зачастую происходит такой тип поломки, как попадание воды внутрь герметичной емкости. Это происходит, когда в шаре образуется трещина. Выходом из ситуации будет слив воды из емкости и заделывание прорехи. Чаще всего для этого используется горячий расплавленный пластик, который и наносится на трещину. Таким образом, шар «зашивается» и может еще прослужить какое-то время. Но, к сожалению, следует понимать, что такая мера не является пожизненной. В последствии придется все же заменить либо шар, либо сливную систему в целом.

Очень часто в процессе эксплуатации громкость набора воды в сливной бачок превышает все мыслимые пределы. Иногда проблема связана с увеличением напора подачи жидкости в систему. В другом же случае виновна пластиковая трубочка, находящаяся внутри бачка, по которой вода не льется водопадом, а спокойно спускается по дополнительному желобу вниз, практически не издавая звуков. Таким образом, если произошло внезапное увеличение звука набора воды, обратите внимание на эту маленькую трубочку.

Помните, что такое может произойти только в моделях с боковой подачей. Нижняя же подводка изначально лишена возникновения данной проблемы, поскольку вода попадает сразу в нижнюю часть бачка, что в разы снижает уровень шума.

Чтобы снизить риск протечки через крепежные болты, соединяющие бачок с полочкой унитаза, специалисты советуют сразу же после сборки конструкции обработать эти места силиконовым герметиком. Таким образом вы продлите срок службы этих крепежных элементов.

Внутреннее наполнение и принцип действия сливных бачков скрытых конструкций практически ничем не отличается от описанных стационарных. Кроме того, корпус их всегда выполнен из высокопрочного пластика без единого шва. В связи с этим необходимо обратить внимание на особые меры предосторожности.

Чтобы сливной клапан в скрытых конструкциях прослужил дольше, лучше всего обеспечить полную фильтрацию водопроводной жидкости по всему жилью, и для слива в унитазе тоже. Несколько раз в год проводите проверку уровня воды в бачке. Несмотря на свою высокую прочность, даже эти конструкции могут дать течь. А закрытый тип монтажа не позволяет своевременно обнаружить поломку. Также проверяйте плотность соединения бачка с водосточной трубкой.

Обязательно устраивайте запланированные профосмотры своему сливному устройству несколько раз в год. Поскольку качество нашей водопроводной воды оставляет желать лучшего, детали могут загрязняться очень быстро. В основе большинства поломок лежит именно этот фактор. Для того чтобы поплавок, клапан и все их составляющие прослужили вам как можно дольше, промывайте и прочищайте их с периодичностью не реже двух раз в год. Тогда вы сможете не только предупредить протирание мембраны или прокладки, но и засорение или механическую поломку клапана.

Подробное изучение устройства сливного бачка, причин поломок и способов их устранения позволяют обойтись минимальными жертвами в процессе починки сантехнического устройства. Для этого совершенно необязательно вызывать профильного специалиста или полностью менять сливную систему – бачок унитаза. Вы можете с легкостью исправить такую неисправность собственными руками, не ожидая приезда мастера.

Из следующего видео вы узнаете, каким образом можно регулировать напор воды в бачке унитаза.

как отрегулировать клапан в бачке с боковой подводкой и кнопкой, как настроить и отремонтировать слив

Унитаз кажется довольно простым устройством, но только для тех, кто никогда не интересовался его внутренними составляющими. В этой статье попробуем разобраться в устройстве и механизме слива поэтапно и изучим основные проблемы и неисправности, которые могут возникать в процессе эксплуатации сантехнического оборудования.

Виды поплавков

Стоит заметить, что сливные бачки за последние несколько лет претерпели много изменений. Теперь они не являются припотолочными «жителями» санузлов, а вполне мирно сосуществуют рядом с унитазом. Сегодня на рынке строительных материалов можно встретить бачки двух типов: стационарные и скрытые.

Их главные отличия заключаются в трех нюансах.

1. Материал. Стационарные модели чаще всего выполнены из того же материала, что и сам унитаз. Это может быть санфаянс, керамика, фарфор, натуральный или искусственный камень. Скрытые конструкции выполнены только из плотного пластика.
2. Подача воды. Первые могут быть устроены как с нижней, так и с боковой системой. Сливные бачки в инсталляции получают воду только снизу.
3. Слив воды. Бачки, установленные на полочку унитаза и являющие с ним единое целое, сливают воду кнопочным или штоковым спусковым механизмом. Скрытые пластиковые устройства имеют одно- и двухкнопочную систему.

При этом системы кнопочного слива обоих бачков отличаются лишь нюансами. Так, например, в стационарных емкостях имеется только одна кнопка, которая первым нажимом спускает воду в унитаз, а вторым останавливает ее течение.

Скрытые же конструкции имеют для этих целей две кнопки, одна из которых осуществляет подачу жидкости на полную мощность, а другая – почти вполовину меньше.

Все это становится возможным благодаря одной важной детали в сливном механизме – поплавку. Называется эта деталь так из-за особенностей своей конструкции, которая держит его всегда на плаву, как и одноименную рыболовную снасть.

Поплавки для унитаза бывают двух видов:

• шаровой;
• «стакан».

Первый тип в последнее время используется крайне редко. Он остался еще в тех раритетных моделях сливных бачков, которые находились под потолком туалетного помещения. Чтобы осуществить слив в такой конструкции, необходимо было, как в сказке, «дернуть за веревочку». Но там открывалась не дверца, а клапан, который выпускал мощный напор воды из бачка по трубе непосредственно в унитаз.

В современных сливных конструкциях все чаще используется пластиковое приспособление под названием «стакан». Он представляет собой прямоугольную тезку кухонной посуды, перевернутой вверх дном и опущенной в воду на определенный уровень. Такой поплавок может регулироваться при помощи пластикового винта, который опускает и поднимает его на необходимую высоту, что определяет уровень заполнения сливного бачка водой.

Также необходимо понимать, что эта деталь является частью комплекса, который заставляет слив работать.

Еще одним важным элементом конструкции является поплавочный клапан. Их взаимодействие неразрывно связано друг с другом. Поэтому поломка одного обязательно повлечет за собой ненормальное функционирование другого.

Принцип работы

Чтобы точно определить принцип и смысл работы поплавка в сливном бачке, обратим внимание на устройство всего механизма. Внутри бака работают три основные системы: наливная, сливная и переливная. Набор воды в современных моделях происходит в двух возможных вариантах: сбоку или снизу. Большинство российских производителей предпочитают первый вариант. Если же вам попался экземпляр с нижней системой набора воды в бачок, то вы – счастливый обладатель импортной модели с более комфортным и тихим процессом наполнения.

Боковая система представлена так называемым поплавковым клапаном, состоящим из двух основных частей: корпус с мембраной, которая перекрывает поступление воды в унитаз, когда в этом нет необходимости, и сам поплавок. Последний соединен с верхней точкой тела клапана специальной перемычкой. Поэтому когда уровень воды в бачке изменяется, а поплавок поднимается или опускается, поршень, закрывающий отверстие, также приходит в движение. Обратите внимание на схему расположения предметов внутри сливного бачка с боковым наливом.

Разберемся, как работает система подачи воды снизу. Принцип такой же, как и у предыдущей. Есть одно небольшое отличие, которое заключается в том, что поплавок, как по рельсу, движется по специальному пластмассовому штоку.

Сливная система работает таким образом, что центральный поршень, соединенный с кнопкой или рычагом с наружной стороны бачка, поднимается, увлекая за собой и запорный клапан. Благодаря этому открывается сливное отверстие и вода уходит в чашу унитаза.

Очень важной функцией обладает система перелива. Несмотря на такое, казалось бы, устрашающее название, она на самом деле предотвращает вытекание излишков воды через верх сливного бачка. Обычно это верхняя часть поршня, которая заполняется жидкостью и выводит ее через отверстие слива. Происходит это в том случае, если автоматическая остановка набора по каким-то причинам не произошла.

Поломки и методы устранения

К сожалению, поломки – далеко не редкость в современных сливных конструкциях. Но не будешь же менять весь бачок, если неисправность можно установить и исправить собственноручно. Для этого необходимо ознакомиться с основными причинами возникновения поломки в сливном бачке.

Очень часто проблемы возникают как раз с поплавком:

• набор воды не происходит;
• постоянное вытекание воды по задней стенке унитаза;
• недостаточное количество воды для слива.

Все это очень легко поправимо, даже если вы не обладаете сантехническими знаниями и опытом. Чтобы починить сливной бачок, в который не происходит набор воды вообще, следует определить причину поломки: перекос поплавка, засорение впускного клапана, обрастание поплавка слизью и налетом. Первая причина устраняется довольно просто и быстро. «Виновника» следует просто поставить в нужное положение и проверить, пропускает ли он теперь воду в систему.

Если бачок унитаза сломался по второй причине, необходимо выполнить определенные действия.

1. Отключить подачу воды. В первую очередь следует удостовериться, что причиной поломки является именно поплавок, а не водопроводный шланг. Открутите его от бачка и включите воду. Проверьте, течет ли из него вода в достаточном количестве. Делать это целесообразнее над ванной или над самим унитазом, чтобы не налить воды на пол. Если здесь все хорошо, переходите ко второму шагу.
2. Открутить клапан и просто прочистить место его соединения со шлангом подачи воды. Для этого лучше всего использовать длинную проволоку, которая не погнется в процессе ремонта. На финальной стадии прочистки можно открыть воду, чтобы она смыла остатки загрязнения.
3. Заключительный шаг предполагает еще пару раз произвести полный набор и спуск сливного бачка, чтобы удостовериться в исправлении неполадки.

Проблема с отсутствием подачи воды решена, можно спокойно пользоваться вашим сливным бачком еще долгое время, пока не решитесь заменить всю конструкцию целиком.

При поломке, связанной с некачественной водой, поступающей в бак, на поплавке часто образуется налет и слизь. Эти ингредиенты не дают ему полноценно подниматься и опускаться, что мешает естественному набору воды из водопровода. Для устранения этой неполадки нужно снять поплавок со стержня и хорошенько его промыть под проточной водой. Установив его обратно, проверьте процесс набора воды.

Очень распространенным явлением сейчас признан непрекращающийся водопад в чаше унитаза.

Это происходит по четырем основным причинам:

1. прокладка в клапане деформировалась или пришла в негодность;
2. прокладка недостаточно прижимается к выходному отверстию клапана;
3. вышедшая из строя шпилька;
4. поломка самого клапана.

Для каждой проблемы есть свой способ решения. Начинайте с открытия бачка унитаза. Если сразу сверху видно, что вода попадает в клапан через перелив, попробуйте немного приподнять поплавок. Течь прекратилась? Тогда одно нехитрое действие избавит вас от проблемы. Покрутите рычаг поплавка, чтобы определить его максимально эффективное положение.

Если поплавок поднимается, а вода по-прежнему течет, продолжайте свои исследования. Следующим этапом можно разобрать сам сливной клапан. В его составе обычно имеется металлическая шпилька, которая фиксирует рычаг. Возможно, она повреждена. Решить эту проблему можно только заменой.

Лучшим вариантом в этом случае будет кусок толстой медной проволоки.

Обследовав сам клапан, убедитесь, что в нем нет трещин или дополнительных ненужных отверстий. Это также служит причиной того, что сливной бачок не держит воду внутри. Устранить течь можно будет, только заменив сам клапан.

Для того чтобы подобрать подходящий, вам следует старый взять с собой в магазин в качестве образца.

Обратите внимание на прокладку, расположенную между нижней частью сливного клапана и непосредственно выходным отверстием. Поскольку эта запчасть всегда выполняется из резины, то вполне вероятна ее деформация и неплотное прилегание. Из-за этого клапан не полностью перекрывает сливное отверстие и вода постоянно подтекает. Проблему поможет решить только ее резиновая прокладка.

Иногда еще происходит загрязнение самого клапана, которое решается его своевременной промывкой.

Недостаточное или, наоборот, избыточное количество жидкости во время слива можно легко регулировать. Для этого необходимо лишь выставить уровень поплавка таким образом, чтобы вода не набиралась выше его положения. Делается это манипуляциями с тягой плавающего элемента. Раньше эти детали выполнялись из латуни, поэтому исправить положение поплавка можно было путем незначительного сгибания спицы. Сегодня же это, в основном, пластик. Поэтому поплавок просто перемещается по трещотке при помощи специального винта, который и фиксирует его положение.

Существуют также проблемы, не связанные с работой поплавка, но могут быть спутаны именно с ней. Например, когда имеется течь между сливным бачком и полкой унитаза, на которую он установлен. Многие ошибочно полагают, что причина также в протертой прокладке или неисправном клапане. Однако после очистки или замены последнего протечка не устраняется. Это такая распространённая неполадка, вызванная длительным использованием сантехнической конструкции. Болты, которыми бачок крепится к унитазу, могли прогнить. Из-за этого происходит неплотное прилегание верхней части к нижней и, как следствие, наличие протечки.

Обратный же процесс наблюдается в том случае, если устанавливая сантехническое устройство собственными руками, вы перезатянули те же болты. Тогда на выходе из бачка в унитаз вы обнаружите очень скудную струйку воды, которая не смоет продукты жизнедеятельности человека. Решение проблемы заключается в ослаблении болтов.

Если же все-таки проблема в системе слива и вам необходимо заменить поплавок и клапан, советы профессионалов станут настоящей палочкой-выручалочкой в этом вопросе.

Как выбрать?

Конечно, в первую очередь, необходимо подобрать правильную арматуру для сливного бачка. Если уделить этому вопросу недостаточно внимания, можно получить протечку уже новой системы спустя самое большое 7 дней после ремонта. При выборе главного унитазного устройства следует руководствоваться качеством и мощностью поставляемой вам водопроводной воды.

В зависимости от этого показателя, поплавковые клапаны бывают четырех видов.

1. Для слабого напора воды. Этот вид изготовлен с использованием своеобразного усилителя подачи воды.
2. Для воды, поступающей со средней скоростью и мощностью.
3. Для напора максимальной мощности.
4. Клапан-стабилизатор. Если у вас дома неустойчивый напор воды, то это устройство поможет нормализовать любую мощность жидкости, поступающей в сливной бачок и выходящей из него.

Конечно, количество воды, постоянно находящееся в сливном бачке, тоже играет свою роль при выборе такой важной запчасти, как клапан поплавка. Например, если вы используете подвесные конструкции с двойной кнопкой слива, вам лучше подобрать поршень для среднего напора. Его мощности хватит как для подачи большого количества воды в унитазную чашу, так и меньшего.

Когда все процедуры по выбору поплавкового клапана выполнены, можно приниматься за самостоятельную установку. Как это можно сделать максимально быстро и комфортно, читаем далее.

Как установить?

Основные приемы по монтажу нового клапана сливной конструкции с боковой подводкой и кнопкой заключаются в пошаговой инструкции.

1. Открутить кнопку против часовой кнопки. Благодаря ей крышка бачка крепится к его основанию.
2. Снять крышку сливного бачка.
3. Перекрыть подачу воды.
4. Слить всю воду, которая осталась в сливном бачке.
5. Снять гибкую трубку подачи воды (если бачок оснащен боковым подводом, то осуществить это будет легче). Воспользуйтесь разводным ключом.
6. Поставить новую поплавочную станцию.
7. Отрегулировать необходимый уровень воды в бачке.
8. Вернуть трубу водоснабжения на место.
9. Пустить воду в сливной бачок.

После совершения всех манипуляций по установке поплавочного клапана проследите за тем, как вода набирается в бачок, не протекает ли, не стопорится ли, набравшись не до конца. Помните один важный момент: поплавок в бачке должен стоять ровно. Перекосы могут привести к неправильному функционированию смывной системы и неприятным впечатлениям от покупки.

Также не забудьте произвести регулировку уровня в бачке. При настройке обратите внимание на то, что клапан должен находиться в воде. Иначе, перегнув палку с уровнем, вы можете оказаться вообще без возможности слива. Но все очень легко настроить обратно. Конечно, профессионалы справляются с такого рода задачами очень просто. Любителю же придется поработать пока двумя руками.

Неизвестно, получите ли вы удовольствие от проделанной работы, но некоторые основные рекомендации профессионалов помогут выйти из этого максимально комфортно и легко.

Рекомендации

Подводя итоги, следует заметить, что проблемы, связанные с протеканием бачка или недостаточной подачи воды в него, решаются практически при обращении лишь к поплавку и клапану.

1. Основные проблемы в водоснабжении или водоотведении сливного бачка происходят из-за неисправности поплавка, клапана или мембраны (прокладки).
2. Вполне вероятно произвести ремонт вышедшей из строя детали. В случаях, когда это невозможно, нужно заменить запчасть на новую.
3. При покупке клапана стоит обратить внимание на целый ряд нюансов, чтобы не ошибиться с выбором. Первым делом необходимо выяснить, как подается вода в бачок: монтаж системы выполнен боковой подводкой или нижней. Следующим вопросом является сама система смыва: кнопочная (поршневая), рычажная или подъемная.
4. Обязательно помните, что если есть хоть малейшая неуверенность в ваших действиях, не рискуйте. Обратитесь к специалисту, который может сделать вашу жизнь спокойнее, решив сантехническую проблему быстро и легко.

Также хотелось бы вернуться к вопросу о разновидностях поплавков: «шар» и «стакан». У первой группы зачастую происходит такой тип поломки, как попадание воды внутрь герметичной емкости. Это происходит, когда в шаре образуется трещина. Выходом из ситуации будет слив воды из емкости и заделывание прорехи. Чаще всего для этого используется горячий расплавленный пластик, который и наносится на трещину. Таким образом, шар «зашивается» и может еще прослужить какое-то время. Но, к сожалению, следует понимать, что такая мера не является пожизненной. В последствии придется все же заменить либо шар, либо сливную систему в целом.

Очень часто в процессе эксплуатации громкость набора воды в сливной бачок превышает все мыслимые пределы. Иногда проблема связана с увеличением напора подачи жидкости в систему. В другом же случае виновна пластиковая трубочка, находящаяся внутри бачка, по которой вода не льется водопадом, а спокойно спускается по дополнительному желобу вниз, практически не издавая звуков. Таким образом, если произошло внезапное увеличение звука набора воды, обратите внимание на эту маленькую трубочку.

Помните, что такое может произойти только в моделях с боковой подачей. Нижняя же подводка изначально лишена возникновения данной проблемы, поскольку вода попадает сразу в нижнюю часть бачка, что в разы снижает уровень шума.

Чтобы снизить риск протечки через крепежные болты, соединяющие бачок с полочкой унитаза, специалисты советуют сразу же после сборки конструкции обработать эти места силиконовым герметиком. Таким образом вы продлите срок службы этих крепежных элементов.

Внутреннее наполнение и принцип действия сливных бачков скрытых конструкций практически ничем не отличается от описанных стационарных. Кроме того, корпус их всегда выполнен из высокопрочного пластика без единого шва. В связи с этим необходимо обратить внимание на особые меры предосторожности.

Чтобы сливной клапан в скрытых конструкциях прослужил дольше, лучше всего обеспечить полную фильтрацию водопроводной жидкости по всему жилью, и для слива в унитазе тоже. Несколько раз в год проводите проверку уровня воды в бачке. Несмотря на свою высокую прочность, даже эти конструкции могут дать течь. А закрытый тип монтажа не позволяет своевременно обнаружить поломку. Также проверяйте плотность соединения бачка с водосточной трубкой.

Обязательно устраивайте запланированные профосмотры своему сливному устройству несколько раз в год. Поскольку качество нашей водопроводной воды оставляет желать лучшего, детали могут загрязняться очень быстро. В основе большинства поломок лежит именно этот фактор. Для того чтобы поплавок, клапан и все их составляющие прослужили вам как можно дольше, промывайте и прочищайте их с периодичностью не реже двух раз в год. Тогда вы сможете не только предупредить протирание мембраны или прокладки, но и засорение или механическую поломку клапана.

Подробное изучение устройства сливного бачка, причин поломок и способов их устранения позволяют обойтись минимальными жертвами в процессе починки сантехнического устройства. Для этого совершенно необязательно вызывать профильного специалиста или полностью менять сливную систему – бачок унитаза. Вы можете с легкостью исправить такую неисправность собственными руками, не ожидая приезда мастера.

Из следующего видео вы узнаете, каким образом можно регулировать напор воды в бачке унитаза.

Как отремонтировать поплавок в бачке унитаза

Бесперебойная работа сантехнических устройств является залогом комфорта в современном доме. Наиболее востребованным считается туалет, поэтому любая поломка механизмов унитаза создает массу неудобств. Зачастую проблемы возникают при неисправной работе сливного бачка, когда поплавок для унитаза неправильно отрегулирован или поврежден. Тогда приходится его ремонтировать или полностью заменять сливной механизм.

Особенности и виды поплавковых клапанов

Поплавок относится к наиболее важным элементам конструкции подачи воды в бачок. Его назначением является контроль количества жидкости и защита от ее переизбытка в бачке. Он обеспечивает нормальное водоснабжение унитаза, поэтому при возникновении неисправности бачка, изначально следует оценить состояние поплавкового клапана.

Ранее бачки оснащались шарообразными элементами, однако они недостаточно совершенны, так как быстро наполнялись водой и переставали функционировать. Поэтому производители стали выпускать современные варианты сантехнических приспособлений, где поплавок выполнен стаканного типа. На практике они более устойчивы к наполнению водой и гарантируют наибольший эксплуатационный срок. Выполняя свои функции, поплавок работает в совокупности с такими механизмами, как: клапан мембранного типа, поршень, рычаг или колесо из пластмассы.

Принцип работы заключается в следующем:

1. При смывании вода из бачка сливается в чашу, а поплавок спускается на дно, потянув за собой рычаг, непосредственно воздействующий на поршневой элемент.
2. Поршень под давлением открывает клапан и подается вода внутрь бочка.
3. Когда набирается вода, поплавок начинает всплывать, обратно взаимодействуя с рычагом. Когда давление на поршень ослаблено он поднимается, перекрывая доступ воде посредством закрывания клапана.

При помощи плавающего элемента можно регулировать уровень наполнения бачка. Используя рычаг или пластиковое колесо, его необходимо поднять и от положения поплавка будет зависеть уровень воды в большую или меньшую сторону. Поплавки унитаза выпускаются двух типов:

• Шар, соединенный с рычагом. Располагается в верхней зоне бачка. Устарелый вариант, так как имеет свои недостатки: работа система довольно шумная, в процессе эксплуатации шар постепенно наполняется водой и перестает нормально работать и регулировать уровень поступаемой воды.
• Поплавок типа «стакан». Двигается в вертикальном направлении и воздействует на поршень посредством тяги, а не рычажного механизма. Располагается в нижней зоне бачка, отличается большей эффективностью и долговечностью. Также отмечается менее шумная работа системы.

Современные бачки унитазов комплектуются стаканными моделями, так как они более эффективны в работе и долговечны. При возникновении поломки большинство деталей можно починить вручную или заменить на аналоговый.

Популярные модели и производители

На современном рынке сантехнического оборудования можно найти различные варианты поплавков для бачка унитаза. К наиболее распространенным относятся такие производители: Ani Plast, Alcaplast, Wirquin, ИнкоЭр.

Компания Ani Plast выпускает поплавки для унитаза с нижней и боковой подводкой, выполненных из пластика и металла: 1/2 ” АНИ WC5050, 1/2 ” АНИ WC5550. Продукция Alcaplast отличается моделями с наличием стоп-кнопки и латунных подводов, что гарантирует долгий срок службы поплавковых механизмов: 1/2 ” A18, A-2000, 3/8 ” с боковой подводкой и встроенным фильтром.

Фирма Wirquin выпускает плавающие устройства по инновационным технологиям, которые обладают уникальными конструкциями кронштейна, регулировкой слива и уровня воды, телескопическим переливом: ONE 3/6 L, Quick Fit, MW2 с двумя режимами смыва. Российская компания ИнкоЭр выпускает наполнительные и спускные клапаны с нижней и боковой подводкой с функцией противодавления: НпрН, НпрМ, Бм, СБ1-А, СБ2-А, СБкпм-Б.

Предлагаемые отечественными или зарубежными производителями поплавки для унитаза отличаются материалом изготовления, комплектацией и дополнительными приспособлениями, упрощающими пользование унитазом.

Многие модели изготавливаются из пластиковых механизмов с латунными или медными элементами. Некоторая продукция выполняется исключительно из металла, что является существенным преимуществом перед пластиковыми за счет своей надежности и долговечности.

Выбор подходящей конструкции

При поломке поплавка и нецелесообразности его ремонта необходимо приобрести новое устройство по типу предыдущего. Для покупки рекомендуется подбирать аналоговую модель, даже если сломанный имеет устаревшую конфигурацию.

Если сломался шарообразный элемент, то он снимается и покупается отдельно от всей системы. Это обеспечивает легкость замены и установки пластикового шара. Новый прибор подбирается в соответствии с давлением в водопроводной трубе и качеством материала для его изготовления.

Поплавковый клапан для унитаза разделяется на несколько видов согласно показателю давления:

• при слабом напоре с наличием специального усилителя подачи;
• при напоре средней скорости наполнения и мощности;
• при сильном давлении воды в водопроводе;
• клапан-стабилизатор – при разном напоре воды приспособление позволит стабилизировать мощность, не снижая срок службы механизмов.

Важно учитывать грузоподъемность поплавка, поэтому при большом давлении показатель должен быть соответственно высоким. Игнорируя это требование, даже качественный клапан будет пропускать воду из-за несоответствия параметров.

Если установлена подвесная конструкция с двойной кнопкой смыва, рекомендуется выбирать модель для средней мощности напора. Тогда можно обеспечить стабильную подачу большого или малого количества воды.

Монтаж поплавковых устройств

После покупки нового прибора нужно знать, как установить поплавок в бачке унитаза той или иной конфигурации. Установка шарообразного поплавка происходит без предварительного демонтажа запорного механизма:

1. Перекрывается вода в стояке перед проведением монтажа.
2. Снимается крышка бачка.
3. Новый поплавок надевается на запорное устройство и смещается от края на несколько сантиметров.
4. Подключается вода и проверяется функционирование механизма. После оценки его работы закрывается крышка бачка и оборудование готово к эксплуатации.

Стаканообразный поплавок заменяется в совокупности с запорным прибором. После демонтажа старого, новый устанавливается в нижнее отверстие бачка и закрепляется зажимной гайкой. Водопроводный шланг подсоединяется к штуцеру запорного механизма и закрывается крышка бачка унитаза.

При установке поплавка-стакана обязательна укладка резиновых уплотнителей в месте крепления к унитазу.

После монтажных мероприятий следует оценить работу поплавка на наличие протеканий или неконтролируемых перебоев при наборе воды в бачок. Важно знать, что поплавок должен располагаться идеально ровно, так как всевозможные перекосы приводят к нестабильной работе сливной системы. Также следует провести регулировку поплавка в унитазе для обеспечения правильного функционирования слива. Он должен постоянно находиться в воде, иначе система не будет работать.

Основные причины поломок и способы устранения

Неисправность поплавка – не редкость, однако некоторые из них можно устранить самостоятельно. Бывают такие виды проблем:

• недостаточное наполнение бачка для смыва;
• отсутствие набора воды;
• протекание воды из сливного отверстия по чаше унитаза.

При их возникновении нужно знать, как правильно починить поплавок в бачке унитаза. Если не осуществляется набор воды, то причиной этому является загрязнение клапана впуска, перекос или появление наростов и слизи на поплавке. При перекосе достаточно поставить поплавок в правильное положение и оценить работу сливного устройства. Если причина в засорении, то необходимо провести следующие действия:

1. Отключается подача воды в бачок. Предварительно нужно проверить состояние водопроводного шланга, сняв его и снова включив воду. Если она течет с достаточным давлением, то он не требует ремонта и проблема в самом поплавке.
2. Снимается клапан и прочищается соединительный участок. Для прочистки лучше использовать тугую проволоку, чтобы не гнулась в процессе. После этого можно включить воду для смыва остатков мусора.
3. Проводится контрольная проверка работы системы. Следует провести набор и смыв воды для подтверждения устранения поломки.

Образование слизи и зеленых наростов связано с некачественной водой, которая подается из труб водоснабжения. Они способны препятствовать нормальной работе поплавка, сужая амплитуду его движения. Чтобы устранить проблему, необходимо его снять и тщательно промыть и очистить под проточной водой. После этого он устанавливается в рабочее положение и проводится контрольный запуск механизма.

Проблема постоянного протекания воды из бачка заключается в следующем: сломался клапан, шпилька вышла из строя, недостаточный прижим прокладки к выпускному отверстию, непригодность или деформация прокладки в клапане. Каждая из проблем требует проведения определенных манипуляций, способных обеспечить должное функционирование механизма:

• Если в клапан проникает жидкость через перелив, необходимо слегка приподнять поплавок. Далее, подкручивается рычаг поплавка, чтобы зафиксировать его в наиболее эффективном положении.
• Если поплавок работает исправно, то рекомендуется осмотреть сливной клапан. В нем есть шпилька из металла, фиксирующая рычаг. При ее повреждении потребуется замена (можно использовать соответствующий по длине отрезок толстой медной проволоки).
• Также важно осмотреть сам клапан на наличие механических повреждений или лишних отверстий. Если таковые имеются, то придется заменить весь клапан. Рекомендуется приобрести модель того же производителя или принципа действия.
• Нередко причиной протекания является прокладка между сливным отверстием и нижней зоной клапанного механизма. В процессе эксплуатации она деформируется и теряет свои свойства, пропуская воду. Для устранения проблемы ее нужно заменить.

Нередко происходит засорение самого клапана из-за некачественной воды. Тогда требуется его демонтаж и полноценная промывка под проточной водой. Также приходится сталкиваться с чрезмерным или слабым потоком воды при смывании. В этом случае необходимо отрегулировать уровень поплавка таким образом, чтобы он не погружался в воду, а находился на или чуть выше ее уровня в бачке. Это можно осуществить посредством регулировки тяги плавающего элемента.

Ранее детали изготавливались из мягких сплавов металла, поэтому изменение положения легко осуществлялось при небольшом сгибании спицы. В современных моделях все элементы выполняются из пластика, поэтому поплавок достаточно переместить по трещотке в нужное положение при помощи регулировочного винта. Он же надежно фиксирует его в необходимом месте.

Человек пользуется унитазом регулярно в течение дня. Иногда случается так, что механизм, отвечающий за слив, ломается. Так как починить поплавок в бачке унитаза и сделать это быстро?

Основные причины поломки

Неисправности в работе унитаза встречаются часто и имеют разные причины. Наиболее распространённой проблемой считается неисправность в работе внутреннего механизма — поплавка.

Основные причины его поломки это:

Необходимые инструменты и материалы

Для ремонта поплавка унитаза потребуется набор инструментов, который придётся дополнять на основании выявленной проблемы. Основными необходимыми вещами будут:

• разводной ключ или рожковые ключи;
• отвёртка;
• плоскогубцы;
• клейкая лента для изоляции.

При поломке самого поплавка или его мембраны потребуется их замена, а значит нужны будут новые детали.

Как починить: пошаговая инструкция

Перед началом ремонта следует изучить способ крепления крышки, поскольку её легко повредить или разбить, и потребуется уже дорогостоящая замена всего бачка.

Наиболее распространены сегодня системы кнопочного типа. С такого унитаза кнопку можно открутить и вынуть, после чего крышка легко снимается.

Поскольку причин для неисправности у поплавка может быть несколько, то и методы починки будут отличаться.

Если причина поломки — перекос, то устранить проблему просто. Необходимо отрегулировать нужное положение для поплавка. В том случае когда рычажок, удерживающий его, выполнен из металла, можно просто его подогнуть так, чтобы он перекрывал доступ воде.

Если рычаг пластиковый, то обычно он устанавливается при помощи специального крепёжного винта. Если вместо него в системе слива используется пластиковая трещотка, то фиксация производится при помощи неё.

Если повреждён сам поплавок, то при поступлении воды в бак он не поднимается, а опускается. Требуется его замена или ремонт.

Необходимо предварительно перекрыть вентиль, через который происходит наполнение бачка. Скопившаяся вода сливается, откручивается труба подачи воды и извлекается повреждённый поплавок. Нужно заменить несправную деталь и в обратном порядке собрать механизм и восстановить подачу воды.

Если ремонт нужен экстренный и замена детали механизма недоступна, то на некоторое время пробоину можно перекрыть нагретым пластиком или надеть на поплавок полиэтиленовый пакет (предварительно поплавок следует промыть, высушить и обезжирить повреждённое место). Но установить новую деталь необходимо в любом случае и как можно скорее.

Износ мембраны поплавка также может стать причиной для ремонта. Необходима её замена. Для этого необходимо сделать следующее:

• Рычаг, удерживающий поплавок, привязывается к перекладине.
• Из бачка сливается вся вода.
• Откручивается гайка, удерживающая трубу слива.
• Отсоединяется сифон и устанавливается новая мембрана.
• После проводится обратная сборка механизма.

Если нет уверенности в том, что ремонт поможет, лучше вызвать мастера, который точно сможет определить причину поломки и заменить вышедшие из строя запчасти.

Со временем на смену устаревшим сантехническим приборам приходят новые, более комфортные и функциональные, но некоторые детали остаются прежними, практически не меняя своего назначения.

Например, один из важнейших элементов сливного бачка – поплавок для унитаза – продолжает выполнять свою основную функцию регулировки уровня воды, хотя также претерпел внешние изменения.

Согласитесь, понимание устройства поплавкового механизма пригодится любому домашнему мастеру.Вызывать сантехника при малейших неполадках работы унитаза – не лучший вариант. Тем более что большинство неисправностей арматуры можно устранить самостоятельно.

Мы предлагаем разобраться в конструкции и принципе работы разных видов поплавков. Подробные инструкции помогут отрегулировать механизм и восстановить сливную систему унитаза.

Место поплавка в конструкции сливного бачка

Сам по себе поплавковый механизм – это всего лишь небольшая деталь с простым устройством, но в комплекте с остальными частями арматуры бачка он выполняет значительную миссию – отвечает за смыв. Если более точно, то является посредником между двумя внутренними системами: наливной и сливной.

Чтобы уяснить, какая роль отведена этому нехитрому приспособлению, разберемся, как устроен сливной бачок унитаза.

Мы не будем рассматривать элементы встроенной инсталляции или ретро модели, подвешенные к стене, а остановимся на самых популярных решениях – бачках, которые являются частью компакт-унитазов и устанавливаются на заднюю полочку чаши.

Внешне это фаянсовый (фарфоровый, пластиковый) резервуар, сверху закрытый крышкой с отверстием под рычаг управления, который все чаще заменяет кнопка (одинарная или двойная). Кроме этого отверстия имеются еще два: для поступления воды из системы ХВС и для слива жидкости из бачка в чашу унитаза.

Внутри резервуара установлена арматура – разборная система из пластиковых, металлических и резиновых деталей. Конфигурация, размеры, материал изготовления элементов у разных производителей отличаются. К тому же существует несколько видов механизмов.

Однако все они объединены общим принципом работы: через впускное отверстие внутрь резервуара поступает вода (по гибкому патрубку, подключенному к трубе ХВС) в необходимом объеме (в среднем 4,5-6 л).

Вместе с уровнем воды, заполняющей бачок, поднимается вверх и поплавок. Когда уровень жидкости достигает нужной отметки, поплавковое устройство блокирует поступление воды. Такое состояние сохраняется до момента смыва.

В процессе смыва включаются в работу другие элементы системы. Кнопка (или рычаг) приводит в движение шток, к концу которого прикреплена мембрана (или прокладка). Сливной клапан открывается, и вода устремляется в унитаз.

Функция поплавка очевидна – регулировка объема поступающей в бачок воды. Если механизм выйдет из строя, вода польется беспрерывно, а от затопления квартиру спасет еще один важный элемент системы – перелив.

Виды поплавковых устройств

Вид поплавка в бачке компакт-унитаза зависит от конструкции арматуры: в устройствах старого образца присутствуют плавающие на поверхности воды пластиковые шары или цилиндры, в новых модификациях это подвижные элементы, скользящие по вертикали и напоминающие стакан.

Шарообразный поплавок называют еще «коромыслом». Действительно, толстая поволока, на которой крепится шар, по форме напоминает ставший раритетным предмет обихода.

Принцип действия примитивного, по сути, поплавка достаточно прост: при смыве он опускается на дно бачка и посредством штока (той самой проволоки) открывает впускной клапан.

Вода поступает, наполняет резервуар, и поплавок поднимается вверх. В определенный момент он достигает необходимой отметки (регулировку объема жидкости можно выполнить вручную) и блокирует поступление воды. Входной клапан закрывается до того момента, пока снова не произойдет смыв, и поплавок упадет на дно.

Современный вид поплавкового устройства отдаленно напоминает шарообразную модель. Это пластиковая деталь, закрепленная на вертикальном штоке, которая, подобно лифту, движется вверх-вниз и также отвечает за своевременную блокировку впускного клапана.

Преимущество усовершенствованной модели в более точной настройке уровня поступающей в бачок воды. Шток, по которому движется поплавок, похож на линейку с делениями, где для удобства регулировки сделаны насечки.

Считается, что конструкции с шарообразным поплавком более шумные. На самом деле уровень шума зависит не от типа поплавкового механизма, а от способа подачи воды.

При верхнем боковом подключении она заливается сверху (гибкий шланг подводят к отверстию в верхней части), поэтому и создается шум. В бачках с нижней подводкой вода поступает тихо, и если есть шум, то лишь из-за неисправности арматуры.

Краткие инструкции по монтажу

Иногда требуется отремонтировать, заменить или просто установить новую модель поплавка – отдельно или в составе арматурного блока. Рассмотрим все решения по порядку. Монтаж новых запчастей производить легче всего, так как не нужно разбирать старые механизмы, а бачок и сами детали находятся в идеальном состоянии.

Вариант #1 – установка шарообразной модели

Сразу оговоримся, что монтировать новое устройство шарообразного типа приходится в единственном случае – если вышел из строя старый элемент. Вряд ли новая модель унитаза оборудована системой налива/смыва с таким типом поплавка.

Пластиковый шар или другой формы деталь можно приобрести отдельно, так как преимущество устаревшего механизма в том, что «коромысло» легко устанавливать или менять без замены штокообразной системы спуска воды.

Поплавок обычно продается вместе с металлическим держателем и наливным клапаном. Последний вставляют в отверстие впуска воды (находится в верхней части бака, слева или справа) и фиксируют, «коромысло» располагают горизонтально.

Примерно в средней части оно прикрепляется к «груше» – выпускному клапану штокового типа. При заливе жидкости в бачок пластиковый шар должен свободно лежать на поверхности воды.

Вариант #2 – монтаж стаканообразного вида

Комплекты, предназначенный для емкостей с нижней подводкой, обычно фиксируют в бачке еще до того, как он установлен на законное место – полочку унитаза. Это необходимо, так как оба клапана – сливной и впускной – находятся на дне резервуара, и при монтаже детали следует подтягивать и закручивать с обеих сторон.

Если бачок уже установлен, справиться с этим будет тяжело.

Сначала устанавливают более объемный сливной механизм, обязательно применяя прокладки и шайбы, которые идут в комплекте. Выравнивают устройство по оси и затягивают гайку с наружной стороны. Важно, чтобы уплотнительное кольцо плотно примыкало в области отверстия.

Затем по той же схеме фиксируют наливной клапан с поплавковым устройством. Обычно допускается, чтобы детали касались друг друга или стенок резервуара, но лучше постараться их закрепить строго вертикально.

Особое внимание следует уделить герметизации мест примыкания устройств к отверстиям. Нужно использовать все уплотнители, шайбы и прокладки, которые рекомендованы производителем и поставляются в комплектации, за исключением запасных деталей. Если возникают сложности – достаточно заглянуть в инструкцию по установке.

По этой же схеме происходит и замена поплавкового устройства, только перед установкой нового необходимо демонтировать старое. Для ремонта придется разобрать сливной бачок унитаза.

Собственноручная регулировка поплавка

Переходим к информации, которая часто волнует владельцев и старых моделей, и новых блоков. Постараемся разобраться, как самостоятельно отрегулировать поплавок в унитазе, чтобы поднять/опустить уровень воды в бачке.

Больший объем воды необходим, если имеющегося в емкости недостаточно для качественного смыва, а уменьшают количество набираемой воды, если хотят сэкономить.

Процесс регулировки у разных моделей отличается. Устаревшее «коромысло» можно отрегулировать очень простым способом, даже не отключая воду. Снимаем крышку бачка, находим проволоку-держатель поплавка и просто сгибаем ее.

За счет перегиба устройство блокировки впускного клапана срабатывает раньше, следовательно, объем поступающей в резервуар воды также снижается.

Если держатель поплавка собран из двух негнущихся металлических планок, соединенных болтом, процесс регулировки несколько сложнее:

Как работает клапан наполнения унитаза

Что такое клапан наполнения унитаза?

Клапан наполнения унитаза — это часть бачка унитаза, которая наполняет бак после каждого смыва. Он подключается к водопроводу снизу резервуара. Линия подачи соединена с запорным вентилем унитаза, который, в свою очередь, подсоединен к трубам подачи воды.

Запорный вентиль унитаза — это ручка на стене за унитазом. Это позволяет изолировать поток воды в унитаз, когда вы хотите выполнить ремонт унитаза.

Клапан наполнения унитаза также соединен с поплавком унитаза. Поплавок для унитаза — это устройство, которое управляет открытием и закрытием наполнительного клапана, перемещаясь вверх и вниз в унитазе.

Клапан наполнения унитаза может быть подсоединен либо к поплавковому шару, либо к поплавковой чашке. Поплавковые шары чаще встречаются в старых моделях унитазов.У них есть круглый шар, который соединен с заправочным клапаном с помощью поплавка. Рычаг поплавка может быть металлическим или пластиковым. Эти унитазы еще называют шариковыми кранами

.

С другой стороны, поплавковая чашка более компактна, и ее можно встретить в современных туалетах. Он соединен с вертикальным корпусом заправочного клапана.

Принцип работы клапана наполнения унитаза Схема туалета
• Перед смывом туалета бак унитаза заполнен водой.Клапан наполнения закрыт, и поплавок унитаза плавает в верхней части бака.
• Когда вы нажимаете ручку смыва вниз, заслонка унитаза поднимается подъемной цепью, и вода из бачка вытекает и опускается в унитаз через сливной клапан.
• После отпускания ручки смыва подъемная цепь провисает. Заслонка унитаза возвращается в исходное положение и закрывает сливной клапан, готовясь к повторному наполнению.
• Так как бачок унитаза теперь пустой, поплавок унитаза, который теперь находится на дне бачка, вызывает открытие наполнительного клапана.
• Вода начинает наполнять бак через заправочный клапан.
• По мере того, как вода наполняет резервуар, поплавок унитаза постепенно поднимается вверх.
• Когда поплавок унитаза достигает заданной высоты, он останавливается и закрывает клапан наполнения. Вода перестает поступать в резервуар, и резервуар замолкает.
• Когда заправочный клапан наполнял резервуар, небольшая трубка, называемая заправочной трубкой, которая соединена с заправочным клапаном, также отправляла небольшое количество воды вниз в чашу через переливную трубку.Это вода, которую вы видите на дне унитаза. Он действует как барьер, предотвращающий попадание канализационных газов в ванную комнату. Переливная трубка — это большая трубка в середине резервуара. Он направляет лишнюю воду из резервуара в чашу, чтобы предотвратить переполнение резервуара.
Как отрегулировать клапан наполнения унитаза

Клапан наполнения унитаза вместе с поплавком унитаза определяет уровень воды в бачке унитаза. Если клапан заполнения не отрегулирован должным образом, уровень воды в баке будет либо слишком низким, либо слишком высоким.Уровень воды в бачке унитаза должен быть примерно на 1 дюйм ниже переливной трубки.

Если уровень воды в баке слишком низкий, у унитаза не будет достаточной силы во время смыва, что приведет к слабому смыву, и вам придется смывать дважды или больше.

Когда уровень воды в резервуаре слишком высок, вода начнет стекать в чашу через переливную трубку. Таким образом, у вас будет постоянно наполняемый и работающий туалет.

Регулировка клапана наполнения унитаза проста.Вам понадобится только отвертка.

• Если у вас поплавковый шар, посмотрите, где рычаг поплавка соединяется с заправочным клапаном. Вы найдете винт. Используя отвертку, поверните винт по часовой стрелке, чтобы опустить уровень воды, и против часовой стрелки, чтобы поднять уровень воды.
• Если у вас поплавок, поищите длинный пластиковый винт рядом с заправочным клапаном. Поверните винт по часовой стрелке, чтобы снизить уровень воды, и против часовой стрелки, чтобы поднять уровень воды в баке.
Как узнать, неисправен ли клапан наполнения унитаза?
1. Унитаз издает шипящий / свистящий звук — Когда клапан наполнения унитаза заблокирован и не открывается полностью, вода протекает через него.После смыва унитаза при наполнении унитаз издает шипящий / свистящий звук.
2. Туалет работает постоянно — Когда уплотнение клапана наполнения унитаза изношено, клапан наполнения не закрывается даже после заполнения бака. Он будет постоянно наполнять бак. Избыточная вода в баке будет направлена ​​в унитаз через переливную трубку, в результате чего унитаз будет работать постоянно.
3. Утечка в муфте линии подачи — Когда вы замечаете утечку воды в муфте, соединяющей линию подачи с клапаном заполнения, это означает, что клапан заполнения заблокирован в основном минеральными отложениями.Вы также можете заметить, что заправочный клапан слишком долго заполняет бак или не заполняет его совсем.
Можете ли вы отремонтировать клапан наполнения унитаза?

Хотя клапан наполнения унитаза можно отремонтировать, в большинстве случаев его замена — лучший вариант. Заправочный клапан стоит недорого, и его легко заменить самостоятельно. Если вы хотите купить хороший заправочный клапан, вот лучшие из них.

В некоторых случаях имеет смысл установить заправочный клапан. Если у вас довольно новый заправочный клапан, и вы подозреваете, что его уплотнение заблокировано минеральными отложениями или другим мусором, вы обязательно можете это исправить.

• Перекройте подачу воды в унитаз, повернув запорный вентиль по часовой стрелке.
• Смыть унитаз.
• Удерживая стержень заправочного клапана одной рукой, другой рукой поверните крышку на 1/8 оборота. Вот как снять колпачок.
• Проверить уплотнение на наличие грязи.
• Удерживайте перевернутую чашку на заливном клапане.
• Включите воду.
• Давление воды вытеснит всю грязь, а чашка предотвратит разбрызгивание воды по всей ванной.
• Когда клапан будет полностью разблокирован, верните его обратно.
Клапан наполнения унитаза с поплавковой чашкой

Если вам нужно заменить чувствительный клапан унитаза, это подробное руководство о том, как это сделать. Клапаны наполнения унитазов универсальны, поэтому необязательно покупать их у производителя унитазов. Korky’s и Fluidmaster’s — одни из лучших универсальных кранов для наполнения унитазов.

Как работает поплавковый клапан?

Вы найдете поплавковые клапаны в колодезных системах, в ковшовых насосах и, конечно же, в унитазах.Концепция поплавкового клапана проста. Плавающий шар или чаша движется по поверхности воды в колодце или контейнере и активирует клапан или переключатель, когда уровень воды достигает заданного предела.

Клапан потока против поплавкового выключателя

Загляните в унитаз и вы увидите воздушный шар, наполненный воздухом, соединенный со стержнем или стержнем, который, в свою очередь, соединен с клапаном наполнения. При разгрузке поплавок опускается с уровня воды, шток открывает заправочный клапан и вода начинает течь в сторону бака.Поплавок в определенной степени поднимается вместе с водой, когда шток закрывает клапан и останавливает воду. Это классический пример поплавкового клапана.

Поплавковый выключатель работает по тому же принципу, но вместо клапана поплавковый выключатель активирует выключатель, который приводит в действие насос. Целью насоса может быть заполнение резервуара, как в некоторых скважинных системах, или опорожнение скважины, как в откачивающем насосе. В системе отстойника переключатель включается для запуска насоса и не выключается при подъеме воды.

Управление шаровым краном

Если вы хотите разобраться в работе поплавкового клапана, вам не нужно искать механизм унитаза в своей ванной. Поднимите крышку, потяните слив, затем удерживайте поплавок, чтобы он не упал, и обратите внимание, что вода остается снаружи. Слегка опустите его и посмотрите, как выходит вода, сначала немного, а затем все больше и больше по мере того, как мяч все глубже погружается в резервуар. Это противоположно тому, что происходит, когда бак полон.

Шток поплавка соединен с пружинным клапаном, который хочет оставаться закрытым, но сила, прикладываемая рычагом, когда шар падает, открывается.Вы можете отрегулировать уровень воды, отрегулировав длину рычага и завинтив или открутив мяч.

В некоторых скважинных системах используется поплавковый клапан, такой как шаровой клапан или поплавковый выключатель, чтобы резервуар оставался полным. Когда вода в резервуаре опускается ниже заданного значения, поплавковый рычаг вводит насос в колодец, подключенный к кабелю. Насос работает до тех пор, пока поток не достигнет точки отсечки насоса.

Что в поплавковом клапане?

Шаровой поплавок и рычаг поплавка легко увидеть, но поплавковый клапан спрятан внутри корпуса клапана.Если бы я мог видеть с помощью рентгеновского снимка, я бы увидел один из двух механизмов: золотниковый клапан или диафрагменный клапан.

Клапан состоит из цилиндра, который скользит горизонтально. В закрытом положении камера поплавкового рычага прижимает его к впускному отверстию для воды, чтобы заблокировать воду. Когда поплавок опускается, поршень покидает заслонку и позволяет воде течь.

Мембранный клапан работает аналогично, за исключением того, что резиновая мембрана заменяет скользящий цилиндр. Этот тип клапана обычно имеет винт, который позволяет регулировать натяжение диафрагмы для увеличения или уменьшения чувствительности клапана к движению поворотного рычага.При затягивании этого винта диафрагма шарового клапана приближается к впуску воды и клапан закрывается раньше.

Как работает туалет?

Это сообщение от Roberts Plumbing, Inc. i s, чтобы помочь вам разобраться в частях обычного унитаза со смывом и как он работает! В унитазе со сливом утилизируются наши отходы, используя воду для отправки этих продуктов через водосточную трубу в другое место. На картинке ниже показан типичный туалет. Унитаз обычно имеет сиденье в форме кольца сверху, которое закрывается крышкой , когда оно не используется.Ручка / кнопка нажимается, чтобы спустить воду в унитаз. Вода, используемая для промывки, хранится в баке (также называемом цистерной ).

Основные части туалета:

В баке есть важные детали. На следующем рисунке показаны части типичного танка. Впускной клапан регулирует подачу воды в бак. Он пропускает воду, когда резервуар пустой, и останавливает поступление воды, когда резервуар полон.

« float ball » поднимается по мере наполнения резервуара водой. Когда он поднимается, прикрепленный к нему шток поплавка прижимается к впускному клапану . Когда резервуар полон, шток прижимается к впускному клапану с достаточной силой, чтобы выключить воду. Это предотвратит переполнение бака.

Части типичного унитаза:

Когда вы нажимаете на ручку, рычаг внутри резервуара поднимает поршень вверх, выталкивая воду через сифон .Это обеспечивает всасывание в сифоне, а остальная вода в U-образной трубке сифона следует за ним. Поршень обычно покрыт пластиковой мембраной, которая сконструирована таким образом, чтобы ее «засасывали» в сторону сливаемой водой из сифонной трубки, позволяя остальной воде в резервуаре проходить мимо поршня и через верхнюю часть резервуара. сифон, опорожняющий оставшуюся часть бака. Затем мембрана поршня снова опускается на поршень, готовая к следующей операции промывки.

A Опорожнение бачка для унитаза:

Бак опорожняется довольно быстро, и поплавок опускается на дно.Это означает, что шток поплавка больше не прижимается к клапану, поэтому вода начинает течь в резервуар, снова наполняя его.

A Туалет пустой:

Вода, вышедшая из бачка, по короткой трубе попадает в унитаз. Он плещется по краю, по стенкам чаши и выходит через водосточную трубу, очищая чашу и унося с собой отходы. Стрелки, показывающие, как вода течет из бачка через унитаз и выходит наружу.

Часть поступающей чистой воды остается на дне унитаза. Это потому, что современные туалеты имеют S-образный изгиб, который остается заполненным водой между смывом. Вода в S-образном изгибе предотвращает выход неприятных запахов из водосточной трубы. Во время промывки S-образный изгиб также обеспечивает сифонное действие, что помогает ускорить процесс промывки.

Однако, поскольку этот тип туалета обычно не обрабатывает отходы на месте, он должен быть подключен к отдельной системе обработки отходов, такой как септическая система или общественная канализация.

Детали и функции бачка унитаза: Часть вторая

Как мы выяснили в прошлом блоге, современный унитаз состоит из двух частей: бачка и унитаза. В той статье мы обсудили чашу и ее различные элементы и функции, а сегодня мы обсудим резервуар.

Сантехники Whipple Plumbing регулярно обслуживают забитые туалеты и устраняют другие проблемы с туалетами. В некоторых случаях проблемы начинаются с резервуара над самой чашей. Вот назначение танка, его части и принцип работы.

Резервуар Назначение

Туалеты работают с использованием давления для откачивания мусора, но в обычном бытовом водопроводе давления просто не хватает для создания такого вакуума. Вот тут-то и пригодится резервуар — заполнение резервуара водой может занять от 30 до 60 секунд, но когда вы смываете унитаз, нужно всего три секунды, чтобы вся эта вода слилась в унитаз. Такая высокая скорость создает необходимый эффект сифона для смыва унитаза.

Компоненты резервуара

Все следующие части работают вместе в резервуаре:

• Рукоятка: часть за пределами резервуара, которая инициирует промывку
• Рукоятка: поворотный элемент, прикрепленный к ручке внутри резервуара
• Цепь: компонент, соединяющий рычаг ручки с заслонкой
• Заслонка: резиновый элемент, закрывающий сливное отверстие между промывками.
• Промывочный клапан: прикрепляется к заслонке бачка унитаза и удерживает заслонку открытой, пока вода течет в унитаз
• Сливное отверстие: кусок водопровода, соединяющий бачок унитаза с унитазом
• Заправочный клапан: устройство, которое наполняет резервуар при подготовке к следующей промывке
• Заправочная трубка: трубка, по которой вода из заправочного клапана поступает в резервуар
• Поплавок наполнителя / поплавок: эти элементы существуют для того, чтобы указать клапану наполнения включать воду, когда резервуар пуст, и выключать его, когда он заполнен.
• Переливная трубка: защита на случай отсоединения поплавкового шара или заклинивания наливного клапана.
Промывка

Когда вы нажимаете на ручку, рычаг ручки поднимает цепь, которая открывает заслонку и активирует промывочный клапан.Вода устремляется в таз через сливное отверстие и вымывает отходы.

Заправка

Поплавковый шар опускается, когда резервуар опорожняется, и это сообщает клапану наполнения о начале заполнения. Когда это происходит, заслонка закрывается над сливным отверстием, чтобы изолировать его от чаши. Бак наполняется до тех пор, пока поплавок не поднимется до заданного уровня, после чего наполнение прекращается.

Хотите узнать больше о унитазе или вам нужны другие сантехнические услуги? Поговорите с профессионалами Whipple Plumbing сегодня.

4 типа клапанов наполнения унитаза (с поплавком, без поплавка, плунжер, диафрагма)

Клапан наполнения унитаза — одна из двух важных частей, необходимых для работы бачка унитаза: клапан наполнения, который наполняет бак водой, и клапан слива, который сливает воду в унитаз для смыва.

Заправочный клапан известен под несколькими разными названиями: шаровой кран, поплавковые клапаны или заправочные клапаны. Его задача — наполнить унитаз водой.

Прежде чем отправиться за покупками для замены заправочных клапанов, узнайте, как удалить и переустановить один из них, в этом обучающем видео с HomeownerSeries на YouTube.

Клапан заполнения бывает четырех основных типов. Давайте обсудим их ниже.

Типы клапанов наполнения унитаза Универсальный клапан наполнения унитаза Fluidmaster (Изображение: Amazon)
Клапан наполнения с поплавковой крышкой

Заливной клапан с поплавковой чашей изготовлен из пластика и представляет собой прогрессивно новую конструкцию, впервые представленную в конце 1950-х годов компанией Fluidmaster.

Этот тип имеет пластиковую плавающую чашку в форме буквы O, которая поднимается и опускается по валу клапана заполнения. Плавающая чашка прикреплена металлической пружиной к металлической стойке. Уровень воды в резервуаре регулируется путем изменения места соединения стержня с поплавковой чашей.

Это обычный тип клапана для наполнения унитазов, который обычно является вторым вариантом, когда дело доходит до замены шарового крана плунжерного или мембранного типа. Многие из них имеют подвижные валы, позволяющие уравновешивать наполнительный клапан вверх или вниз для соответствия разным моделям унитазов.

Сегодня эти заправочные клапаны чаще называют шаровыми кранами.

Заполняющий клапан без поплавка
Универсальный клапан наполнения бачка для унитаза без поплавка Keeney (Изображение: Amazon)

Клапан наполнения без поплавка изготовлен из пластика и использует более современные технологии. Эти заправочные клапаны используют систему определения веса диафрагмы вместо плавающего устройства для управления клапаном. Изначально предназначенные для низкопрофильных унитазов 1990-х годов, эти заправочные клапаны часто бывают дешевыми.Однако качество и долговечность клапана часто не так хороши по сравнению с другими типами наполнительных клапанов. Большинство профессиональных сантехников избегают этого типа.

Вы найдете это у основания танка. Работает под водой.

Поршневой / плунжерный клапан заполнения

Плунжерные или поршневые наполнительные клапаны, возможно, являются самыми первыми из когда-либо существовавших типов. Они сделаны из прочного литого металлического корпуса. В этом типе шаровых кранов используется трубка для выпуска воды для заполнения основания и имеется поворотная система переключения над шаровым краном.Винты с накатанной головкой на некоторых шарнирах позволяют изменять движение рычага переключателя.

Эти заправочные клапаны работают посредством плавающего шара, соединенного с поворотным переключателем, который открывает и закрывает шток плунжера, установленный напротив порта водяного канала.

Истинным стандартом для заправочных клапанов раннего плунжерного типа была модель Mansfield 09 , некоторые модели которой существуют и сегодня. Металлургическое подразделение Mansfield было приобретено Prier в 2007 году, производителем металла, сантехники и механического оборудования. Mansfield 09 по-прежнему производится Prier.

Wolverine Brass производит антисифонный шаровой кран под названием Wolverine [модель 50568 (10 ″) или модель 50569 (12 ″)]. Они также производят регулируемый по высоте антисифонный плунжерный кран, модель 56568.

Cesco Brass производит конкурентоспособный антисифонный плунжерный кран под названием Burlington 20A.

Наполнительные клапаны старого образца, подобные этим, требуют установки в основании, поскольку они не соответствуют более современным нормам сантехники, которые нуждаются в функциях защиты от сифона.

Клапаны самотечного унитаза в состоянии покоя. Щелкните здесь, чтобы узнать, как это работает. Фотография предоставлена: Klork
Заполняющий клапан мембранного типа

Мембранные поплавковые клапаны бывают металлическими и пластиковыми. Эти клапаны работают вместе с плунжерным наполнительным клапаном: поплавковый шар и штанга опускают или поднимают шпонку, которая перемещает эластичную диафрагму в шляпе или верхней части шарового крана. Это позволяет воде начать или прекратить течь.

В отличие от штока плунжера с шайбой, которая закрывает отверстие для воды, этот тип шаровых кранов имеет мембранный разделитель, который открывается и закрывается для регулирования потока воды.

Mansfield Plumbing 08-11-1 / 2 Заливной клапан (Изображение: Amazon)

Когда следует заменять заправочный клапан унитаза

Большинство заправочных клапанов довольно просты в конструкции и функционировании. У вас есть трубка с запорным вентилем. Он прикреплен к источнику воды. Есть чашка или шар, который закрывает клапан при достижении определенного уровня воды. Со временем наполнительные клапаны изнашиваются. Вот наиболее распространенные признаки, указывающие на необходимость снятия и замены заправочного клапана вашего унитаза:

• Раздражающий звук, который сначала кажется безобидным, но через некоторое время ухудшается
• Бегущий унитаз
• Невозможно устранить проблемы, несмотря на то, что снова и снова регулирует клапан заполнения

Заменить заправочный клапан довольно просто (см. Видео, которое мы разместили ранее)! Это может сделать кто угодно.Просто опорожните резервуар и отключите его от источника воды. Снимите старый заправочный клапан. Чтобы установить новый заправочный клапан, выполните следующие действия в обратном порядке. Убедитесь, что вы следуете нашему руководству (выше), чтобы использовать правильный тип запасного клапана заполнения!

Заключение

Проблемы с заправочным клапаном — самые известные проблемы унитазов после утечки. При замене неисправных или поврежденных заправочных клапанов убедитесь, что вы знаете конкретный тип (и модель, если возможно), чтобы получить нужный элемент.

Важно отметить, что в настоящее время в соответствии с правилами сантехники требуется наличие противосифонных свойств на клапанах наполнения унитаза. Антисифонные приспособления предназначены для предотвращения низкого веса воды в водопроводах.

Низкий уровень воды может произойти при наличии основной проблемы, такой как прорыв в источнике воды, или когда чрезмерное количество воды используется в другом месте (например, для тушения пожара). Для клапанов наполнения унитаза антисифонная технология представляет собой прерыватель вакуума или отверстие для воздуха, и он находится на стороне клапана, где вода движется через заправочный шланг в заливную трубу.

Концентрический поплавковый клапан открывается при низком уровне жидкости, позволяя войти большему количеству жидкости | Фото: Egmason

Пин для более поздних версий

Поплавковый клапан — обзор

Поплавковый клапан

Поплавковый клапан — это простой механический контроллер уровня жидкости. Поплавок определяет изменение высоты свободной поверхности жидкости и соответственно открывает или закрывает клапан. Большое количество небольших поплавковых клапанов используется в бытовых системах водоснабжения. Поплавковый клапан поддерживает уровень в напорном баке холодной воды, который регулирует давление в системе горячей воды.На бачках унитаза установлен поплавковый клапан меньшего размера для измерения количества смывной воды. Поплавковые клапаны для бытового холодного водоснабжения изготавливаются для медных труб диаметром 15 и 22 мм. Эти клапаны обозначаются как «низкого давления» и «высокого давления», чтобы соответствовать различным местным условиям. Поплавковый клапан высокого давления имеет меньшую площадь седла и способен работать до 16 бар изб. В некоторых регионах давление подачи воды может составлять всего 2 бар изб. Бытовые клапаны отливаются из латуни или бронзы или отливаются под давлением из пластика.

Большинство клапанов закрываются при повышении уровня жидкости, но на промышленных клапанах это можно изменить. Клапан устанавливается на стороне резервуара над уровнем жидкости, что позволяет проводить техническое обслуживание без опорожнения резервуара. Уровень жидкости на недорогих клапанах регулируется путем сгибания шарового рычага. Клапаны Superior имеют болтовое соединение в руке для облегчения регулировки. Если выпускной канал клапана не расположен ниже уровня жидкости, поступающая жидкость может в значительной степени аэрироваться. Аэрация может создать серьезные проблемы с насосами, работающими очень близко к пределу NPIP или NPSH.Эффективное NPIPa или NPSHa снижается воздухом, выходящим из раствора. В лучшем случае снижается подача насоса; в худшем случае кавитационное повреждение может резко сократить срок службы.

Поплавковые клапаны могут создавать волны на поверхности жидкости, которые, в свою очередь, могут вызвать проблемы с помпажами. Волны заставляют поплавковый клапан модулировать и изменять скорость потока жидкости. Модуляция потока может усугубить проблему. Если модуляция происходит близко к закрытию клапана, это может привести к повреждению диска и седла и появлению симптомов гидроудара.Впускная технологическая система может испытывать серьезные проблемы с помехами из-за помпажа. Манометры вибрируют, и иглы отваливаются. Датчики давления дают ошибочные показания, а расходомеры — неправильные. Поверхность жидкости необходимо стабилизировать, чтобы устранить проблему. Прокладка выпускного отверстия под поверхностью и рассеивание потока может работать. Перегородки через резервуар или успокоительные трубы для предотвращения движения поверхности всегда работают.

Установка поплавковых клапанов на стенках резервуара может создать проблемы.Шаровой рычаг может создавать значительный крутящий момент для закрытия клапана. Крутящий момент должен выдерживаться стенкой резервуара. Резервуары с тонкими стенками и резервуары из стекловолокна могут нуждаться в усилении, чтобы выдерживать нагрузки. Проблема возрастает по мере увеличения размера клапана и давления на входе. Крутящий момент можно приблизительно определить, используя площадь седла и давление на входе. Добавьте 20% к этому значению, потому что фактический крутящий момент больше приблизительного. Не экономьте на армировании. Распределите нагрузку как можно дальше. Если клапан приведет к растрескиванию стенки резервуара, будут серьезные последствия.

Поплавковые клапаны обычно доступны в размерах от DN15 до DN300. Стандартные материалы включают чугун, бронзу и нержавеющую сталь. Могут быть использованы и более экзотические материалы, но необходимо учитывать проблему изготовления поплавков. Рабочее давление до PN20 является нормальным.

Проблема высокого рабочего крутящего момента может быть решена с помощью сбалансированного клапана. Некоторые производители называют сбалансированные клапаны «равновесными поплавковыми клапанами». Сбалансированные клапаны работают аналогично двухходовым шаровым клапанам, см. Рисунок 3.22. У сбалансированного поплавкового клапана не два клапана, а один клапан и балансировочный поршень. Уравновешивающий поршень имеет ту же площадь, что и клапан, но нагружается в противоположном направлении тем же давлением на входе. Рабочий крутящий момент значительно снижается, хотя уплотнение балансировочного поршня создает небольшое трение. Трение может быть очень полезным в качестве демпфирования для уменьшения модуляции, вызванной волнами. На Рис. 3.65 показан сбалансированный поплавковый клапан с кольцевым уплотнением «O» на балансировочном поршне. Обратите внимание на сменную втулку балансировочного поршня, сменное седло и болт, регулирующий положение шара.Пробка с направляющими крыльями может быть оснащена мягким уплотнением для холодных применений.

Рисунок 3.65. Сбалансированный поплавковый клапан

Предоставлено Taylor Shaw

Поплавковые клапаны могут использоваться для предотвращения переполнения или переполнения резервуаров, когда жидкость необходимо отвести, а не слить в канализацию. Подходящие клапаны могут быть установлены на основании резервуара с выпускным отверстием, проходящим через стенку резервуара. Клапан сообщается с поплавковым устройством посредством подходящих звеньев. Большие поплавковые клапаны для контроля наполнения или переполнения могут быть сконструированы аналогично тарельчатым обратным клапанам с управляемым закрытием, показанным в главе 4, рисунок 4.13. Клапаны этого типа диаметром до 12 м для резервуаров могут приводиться в действие механически или гидравлически через небольшой пилотный поплавковый клапан.

На рис. 3.66 показан комбинированный поплавковый клапан, используемый для контроля уровня воды в паровых конденсаторах. Клапан обеспечивает «подачу» и «сброс» в зависимости от уровня воды. Корпус клапана болтами прикреплен к стенке конденсатора, и все детали находятся под воздействием разрежения конденсатора. Комбинация состоит из двух двухходовых поршневых клапанов в разных системах.Верхнее правое соединение — перелив. Если все идет не так, важно, чтобы конденсатор не заливал. В данном контексте «затопление» означает закрытие трубок, предназначенных для конденсации пара с уже образовавшимся конденсатом. Если конденсатор теряет емкость из-за затопления труб, последствия могут быть катастрофическими и дорогостоящими.

Рисунок 3.66. Комбинированный поплавковый клапан

Клапан показан в положении «высокий уровень воды». Нижний клапан открыт, позволяя конденсату стекать в питательную емкость или горячий колодец.Когда уровень конденсата стабилизируется, оба клапана закроются. Это условие означает, что конденсат, извлекаемый откачивающим насосом, такой же, как конденсат пара. Если скорость откачки слишком высока, уровень конденсата упадет, открыв верхний порт на задней стороне клапана. Верхний порт представляет собой соединение рециркуляции от нагнетательного патрубка откачивающего насоса.

Избыточный поток насоса возвращается в конденсатор для поддержания уровня. Минимальный уровень конденсата очень важен для обеспечения достаточного NPSHa откачивающего насоса.В эффективной системе конденсат очень близок к температуре кипения. Насос для откачки NPSHa создается исключительно за счет статического напора над рабочим колесом насоса. Если потоки стабилизируются, уровень поднимется, и оба клапана закроются. При использовании откачивающего насоса с фиксированной скоростью производительность может соответствовать только одному набору рабочих условий конденсатора. Комбинированный поплавковый клапан позволяет работать выше и ниже номинальной производительности.

Как устроен туалет?

Как устроен туалет? Туалеты существуют уже тысячи лет.Унитаз со смывом появился немного позже, но не так давно, как вы могли подумать. Королева Елизавета, у меня во дворце был туалет с проточной водой. То, что сейчас люди называют унитазом со смывом, было изобретено в 1775 году благодаря открытию и применению «S-образного сифона».

Как и большинство вещей, связанных с водопроводом, движущиеся части унитаза со смывом просты.

Вот краткий список:

Бачок унитаза Как работает унитаз

Начнем с бачка, в котором содержится вода, необходимая для полного смыва, и унитаза, который соединен со сливом через S-образный сифон.Бак имеет верхнюю часть и внешний рычаг. Внутри бака находится заправочная трубка, переливная трубка, рычаг поплавка и шаровой поплавок. Слив позволяет воде стекать в чашу. Слив закрывается резиновым клапаном, когда он полностью опорожняется в чашу. В унитазах со смывом, в которых нет запорного клапана с шаровым краном, поплавок прикреплен к тросу подъема поплавка.

Заправочная трубка

Заправочная трубка крепится через прокладку и накидную гайку к внешней линии подачи, которая имеет запорный клапан.Слив прикреплен к чаше с помощью гайки и шайбы. Сама чаша имеет монтажные отверстия для сиденья, отверстия в ободе, позволяющие воде течь по спирали, и сифонную форсунку. Вода из отверстия сифонной форсунки начинает процесс промывки. Сифон соединен восковым кольцом с фланцем унитаза, который крепится к полу прижимными болтами.

Рукоятка унитаза

Когда ручка унитаза опускается, клапан поднимается, и сила тяжести воздействует на воду в баке и перетекает в унитаз через промывные каналы.Это заставляет воду в чаше подниматься и толкать рычаг над крышкой сифона. Затем вода стекает в канализацию и уносит все содержимое миски.

Уплотнение заслонки

Уплотнение заслонки в баке закрывается, когда вода в баке вытекает, и поплавковый клапан включает подающий клапан. Это позволяет воде наполнять бак. Поплавок поднимается вместе с водой и в конечном итоге закрывает клапан подачи, когда он достигает заданного уровня или если вода достаточно глубока для достижения определенного давления воды.Переливная трубка предотвращает проливание воды через верхнюю часть бака, если клапан подачи воды не закрывается.

Типы жилых домов: различия технологий и качество

2. Звукоизоляция квартиры. Обеспечить абсолютную звукоизоляцию в многоквартирном доме достаточно сложно. Но и многоквартирный дом может быть достаточно комфортным и спокойным. Панельные жилые дома и дома из газобетона уступают по звукоизоляции монолитным и кирпичным. В домах эконом-класса слышно, что происходит у соседей и на улице. Кирпичные и монолитные стены обеспечивают гораздо лучшую звукоизоляцию. В монолитных домах звуки из соседних квартир также проникают, но в меньшей степени.

Болезненная для всех покупателей квартир в новостройках проблема звукоизоляции может быть уменьшена за счет снижения социальной нагрузки на дом — сокращения числа жителей дома путем сокращения числа малогабаритных квартир, в том числе миниатюрных студий, где порой проживает столько же человек, сколько в полноценной двухкомнатной квартире. Высокая концентрация жителей в соседствующих помещениях неизбежно ведет к высоким шумовым эффектам.

Распределение квартир по нескольким подъездам, сокращение числа квартир на этаже в домах комфорт-класса также улучшает качество жизни в доме, сокращая шумы со стороны мест общего пользования.

Улучшение звукоизоляционных свойств зданий достигается и путем устройства межквартирных стен, а также стен, граничащих с подъездом, из кирпича, установки двухкамерных стеклопакетов.

Межэтажная звукоизоляция в домах комфорт-класса улучшается за счет устройства единой бесшовной конструкции межэтажных перекрытий вместо сборной конструкции из заводских железобетонных плит перекрытий, прокладки звукоизоляционного материала под цементно-песчаной стяжкой.

3. Межэтажные перекрытия. В панельных домах перекрытия состоят из железобетонных плит заводского изготовления. В домах комфорт-класса единая бесшовная конструкция межэтажных перекрытий вместо сборной конструкции из заводских железобетонных плит позволяет улучшить звукоизоляцию.

4. Планировки квартир. В домах эконом-класса часто удлиненные узкие комнаты, маленькие кухни. Это связано с тем, что снижение себестоимости строительства достигается за счет оптимизации использования материалов. При попытке исправить ситуацию жильцы узнают, что в стены в квартире несущие и сделать перепланировку невозможно. На этапе строительства покупателю сложно оценить ширину комнат, поэтому комнаты-вагоны становятся неприятным сюрпризом при получении квартиры от застройщика. Покупая квартиру в доме эконом-класса следует ознакомиться с кладочным планом помещений, на котором указаны все размеры. Либо увидеть квартиру в живую.

В домах комфорт-класса комнаты более широкие, кухни большие, планировки не стандартные. Как правило, возможно изменение планировок квартир на этапе строительства.

5. Высота потолков. В домах эконом-класса высота потолка составляет 2,5 м. То есть до потолка можно дотянуться рукой. В таких квартирах установка натяжных потолков не желательна, так как приведет на нарушению строительных норм, применяемых к минимальной высоте потолка в жилых помещениях и сделает проживание некомфортным.

В домах комфорт-класса высота потолков – от 2,6 м., и чаще составляет 2,7 м. и выше. То есть в таких домах высота этажа на 10% выше, чем в домах эконом-класса.

6. Фасад здания. Дома эконом-класса окрашиваются фасадными красками. Из-за воздействия внешней среды через 2-3 года краска на фасаде меняет свой внешний вид. Данные особенности не являются признаком некачественно выполненных работ. Это нормальный износ здания для данного типа жилья. Случаи изменения внешнего вида фасада здания не являются гарантийными, так как подпадают под определение «естественного износа здания» и соответствуют срокам, устанавливаемым заводами-изготовителями красок.

Типы жилых домов

За времена существования многоквартирного строительства проектировались и строились самые разнообразные типы жилых домов. Названия одних типов жилых домов вошли в их официальные названия, другие дома получали «народные», прочно укоренившиеся, прозвища. Вместе с этим, каждый тип жилого дома, отличаются специфическими характеристиками, о которых и пойдет речь в этой статье.

Типы жилых домов — Блочный дом

Из названия, в принципе, должно быть ясно, что такой дом собирается из блоков. Типы жилых домов этой серии  собираются из бетонных блоков. Правда, блочные дома нередко путают с другим типом – панельными. Общие моменты у них, конечно, есть. Стены панельных строений тоже изготавливаются из бетона. Но есть и принципиальная разница. Блочные дома напоминают конструктор, так как складываются из нескольких блоков. А панельные – это нечто единое целое.

Блочные дома имеют свои недостатки. Самый главный из них – крайне низкое качество штукатурки. К этому можно еще добавить и неровные потолки, на которых регулярно трескается побелка, обнажая швы между плитами. Блочные дома еще отличаются «спаренными» оконными рамами.

А вот к плюсам можно смело отнести возможность легкой перепланировки. В блочных жилищах можно без проблем сносить межкомнатные перекрытия, делать совместные ванну и туалет, расширять двери и оконные проемы.

Серия ||-18

«Брежневка»

Эти дома проектировались в далеком уже 1964 году и строились вплоть до 1980-го. В это время страной правил генеральный секретарь ЦК КПСС Леонид Ильич Брежнев. Именно его именем народ и окрестил эти типы жилых домов. Тем более что ничего нового в этом не было, до Брежнева подобное строительство именовали «хрущевками». Опять же по фамилии лидера государства.

«Брежневки» выгодно отличались от своих предшественников наличием мусоропровода, лифтов. А средняя высота квартир равнялась 2,65 метров. По тем временам это была настоящая «роскошь». А вот к основному минусу стоит отнести плохую теплоизоляцию.

Серии жилых домов 1605АМ,И-209,П-42

Индивидуальный

Индивидуальные типы жилых домов сегодня является самым популярным. Многие желают себе построить кирпичный дом по индивидуальному проекту. Причем, в отношении таких строений нет никаких ограничений. Можно строить все, что пожелает клиент. Фантазии есть, где развернуться.

Кирпичные дома отличаются теплотой, комфортом и внешней привлекательностью. Во всех домах, как правило, установлены современные стеклопакеты, это еще лучше влияет на тепло- и шумоизоляцию. Ну, а к минусам в первую очередь можно отнести дороговизну таких строений. Причем цена на дом зависит не только от материалов, из которого он построен. В конечную стоимость также входит расположение, экологическая обстановка вокруг, близость речки и так далее.

Серии жилых домов П-44К

Кирпично-Монолитный

Кирпично-монолитные типы жилых домов не менее популярны, чем кирпичные. А в некоторых регионах он самый распространенный. Его структура состоит из монолитного бетонного каркаса, а внешние стены отделываются кирпичом. Это, естественно, несколько удешевляет стоимость дома.

Такие строения отличаются повышенной прочностью и надежностью. Свайная основа способна выдержать землетрясение и наводнение. Внешний вид может и подпортится, но в целом дом не пострадает.

По сути, кирпично-монолитный дом представляет собой единую конструкцию. И что интересно, несущими стенами являются внутренние перегородки. Поэтому он точно не сложится при внешнем воздействии. Уровень тепло- и шумоизоляции в таких зданиях на треть лучше, чем, например, у только монолитных аналогов. А срок, в течение которого дом точно простоит без существенного ремонта, производители определяют как 100 лет.

Монолит

Типы жилых домов монолит потому так и называются, что делаются целиком из бетона. А конкретно это происходит так – стройматериал привозят на место будущего дома, потом делают опалубки и заливают бетон. К очевидным преимуществам можно сразу отнести отсутствие швов на стенах. А следовательно, такой дом обладает отличными тепло- и шумоизоляциями. Плюс добавляется еще специальный утеплительный материал на стены.

Кстати, стены и перекрытия у монолитного дома получаются даже тоньше, чем у того же кирпичного. И все это без потери качества. Плюс, чем меньше бетона надо израсходовать, тем дешевле выходит строительство.

Есть распространенное заблуждение, что монолитный дом не очень хорош для здоровья проживающих в нем. Опять же по причине бесшовных стен. Якобы, стены «не дышат». Это не совсем так. Современные монолитные дома производятся из самых лучших материалов. Причем, основа такого строения – этот все тот же железобетон, который применялся и 10, и 15 лет назад для панельных домов. Но сегодня это более качественный стройматериал. А если кто-то так уж сильно печется об экологии и здоровье, то надо жить только в деревянных домах. Они с этой точки зрения самые лучшие.

Панельные

Панельные типы жилых домов условно разделить на три категории. Как правило, они делятся по общему метражу. Например, есть дома, так называемой, «137 серии». Это кстати, очень хорошие «панели». В этих зданиях достаточно просторные квартиры. Максимальная площадь – 70 квадратных метров (включая 9-метровую кухню).

Дома подешевле и похуже – это «панели шестисотых серий». Это так называемый средний класс. Метраж квартир в таких зданиях не больше 65 квадратных метров, а площадь стандартной кухни всего 7 квадратных метров.

И наконец, самый дешевый вариант – панельные дома «504 серии». Их еще, кстати, называют «кораблями». Кухня в таких домах всего 6,3 квадратных метра, даже двум людям на ней разместиться весьма проблематично. К другим явным недостаткам относятся отсутствие подоконников и высокие окна.

Серии жилых домов ||-57,1МГ-601,||-68-01,||-49

 «Сталинка»

Вот уж более полувека прошло, а «сталинские дома» до сих пор относятся к разряду – элитные типы жилых домов. Жилье в известных башнях дорогое, но очень комфортабельное и престижное. Огромный метраж, просторные комнаты, удобные подъезды и красивый внешний вид. А уж, какие высокие потолки в таких домах. Помимо внутреннего убранства, эти квартиры еще и расположены в весьма выгодных местах. Как правило, это центр города.

Тем временем, «сталинки» делятся на две категории в зависимости от того, из каких материалов они строились – кирпич или шлакоблоки. Первый материал – это более ранний этап истории «сталинок». Из шлакоблоков стали возводить дома позднее, когда, собственно, и появился этот материал. Они, конечно, стали дешевле. Но кирпич всегда ценился за отличные качества по той же шумоизоляции. Плюс и выглядели кирпичные «сталинские дома» попривлекательнее.

К сожалению, строительство столь комфортного жилья было прекращено в 1956 году. Хотя мотивы на тот момент были достаточно понятны. Строительная индустрия перепрофилировалась на «хрущевки», так как они были более дешевыми и быстрее возводились, а значит, больше людей можно было заселить в один дом.

«Хрущевка»

«Хрущевки» — это стандартные пятиэтажные дома, которые сегодня есть в любом городе России. Даже Москва еще не до конца от них избавилась, хотя программа сноса уже давно существует и потихоньку реализуется.

«Хрущевки» продолжают традицию называть типы жилых домов по имени руководителя государства. Из названия должно быть понятно, что строились они в то время, когда у власти был Никита Хрущев. А это период 1956-1964 годов. Правда, со сменой лидера, строительства названных им домов не прекратилось. Например, в Московской области такие здания появлялись вплоть до 1972 года. А дальних регионах страны их строили до середины 80-х. А все потому, что они были очень дешевые и быстро возводились. А значит, быстрее решалась проблема с предоставлением жилья для граждан. Но цена такой скорости – внутренний некомфорт квартир. Они все маленькие – метраж кухни 6 квадратных метров, потолки высотой 2,5 метра.

Причем, если на заре «хрущевок» они строились из кирпича, то впоследствии перешли на панели. И тут же это отразилось на качестве. Например, резко упала возможность удерживать тепло. В «хрущевках» летом жарко, а зимой холодно. К существенным минусам также относятся отсутствие лифта, совмещенные туалет с ванной, нет ни чердака, ни мусоропровода. Положительный момент только один – стоят «хрущевки» недорого. И, как правило, располагаются рядом со станциями метро или в непосредственной близости от них.

Вот, пожалуй, и все типы жилых домов, о которых хотелось написать. В завершении стоит отметить, что в каждом типе жилых домов есть разделение на проектные серии, о которых читайте отдельный раздел сайта.

Специально для сайта: Все про ремонт квартиры

Другие статьи раздела: Серии домов

Поделись ссылкой:

Типы многоквартирных жилых домов: монолитные, кирпичные, панельные

Жильё – приобретение долгосрочное, возможно, рассчитанное не на одно поколение. Сегодня на рынке недвижимости существует большой выбор квартир в домах разного типа, построенных из всевозможных материалов. И к выбору будущего места жительства стоит отнестись очень внимательно, ведь от качества стен зависит многое: уровень влажности, скорость нагрева помещения и способность удерживать тепло, поступление воздуха, звуко- и теплоизоляция, возможность деформации.

На данный момент в Санкт-Петербурге на продажу выставлены дома всевозможных годов постройки, от дореволюционных до современных. Поэтому, чтобы охватить весь спектр предложений, окунёмся в историю и разберёмся, какой дом лучше купить.

Жилые дома вторичного рынка: виды, материалы, особенности

Дома старого фонда

Традиционно, «старым фондом» в Петербурге считаются дома, построенные до 1917 года. В Москве же это временной промежуток увеличен до 30-х годов прошлого века. Как правило, это бывшие доходные дома, т.е. гостиницы, перекроенные на отдельные квартиры во время революции. Такие здания возводились из керамического кирпича, отличаются толстыми стенами с интересным дизайном снаружи. Во время постройки перекрытия закладывались деревянные, но в последующие годы дома могли достраивать вверх, применяя для этих целей металл. Если же дом подвергался реконструкции, то вполне возможно, что дерево поменяли на бетон.

Цены на квартиры в домах старого фонда сильно разнятся в зависимости от сохранности внутреннего интерьера. Там, где осталось дореволюционное убранство: действующие камины, лепнина, оригинальный декор, да ещё и вид из окна хороший – стоимость будет заоблачной. В маленьких квартирках с неудобной планировкой, где окна выходят в колодец, цена квадрата может быть сравнима с новостройкой в не очень престижном районе.  

На что обращать внимание при покупке:

• материал стен и перекрытий,
• наличие капремонта,
• законность перепланировок,
• степень износа здания.

Дома сталинского периода

Для риелторов этот период не ограничивается годами правления вождя, т.к. подобные дома возводились и после его ухода. Сейчас «сталинками» считаются постройки с середины 20-х до начала 60-х годов. Первое время здания возводили исключительно из керамического кирпича с деревянными перекрытиями. После для стен начали использовать шлакоблок. Первый вариант считается более тёплым и дышащим, что, безусловно, комфортнее для проживания.

Общая проблема таких домов – отсутствие лифта и мусоропровода, а также перебои с водоснабжением. Трубы попросту не были рассчитаны на современный объём и напор воды. Стены таких домов как правило крепкие, а вот с коммуникациями надо быть настороже.

На что обращать внимание при покупке:

• законность перепланировок,
• запас мощности электропроводки,
• износ сантехнических коммуникаций.

Кирпичные дома советского периода

Помимо старого фонда и сталинок, самые распространенные в Петербурге кирпичные жилые дома относятся к 528-й серии. Силикатный кирпич начали использовать ещё во времена сталинского строительства, но в годы индустриализации большинство кирпичных зданий строили именно из него. Первые «кирпичные хрущёвки» имели несколько модификаций: для спальных районов и «парадные», для главных магистралей. Их украшали эркеры и балконы. В брежневский период из кирпича начали возводить сначала девятиэтажки, а потом и дома высотой в 14-16 этажей. От хрущёвских их отличало наличие мусоропровода, одного или двух лифтов, пожарных выходов. Площадь квартир оставалась маленькой, комнаты – проходными, санузел – смежным. С чем в кирпичных домах не было проблем, так это с теплоизоляцией. Материал хорошо дышит, сохраняет температуру и комфортен для проживания.

На что обращать внимание при покупке:

• качество кладки («пятилетка в три года» делала упор на скорость),
• срок службы дома («хрущи» были рассчитаны на 25 лет),
• общий износ коммуникаций.

Старые панельные дома

Общее название «старая панель» применяется к «хрущёвкам», «брежневкам» и «кораблям», построенным по принципу «одна панель – одна комната». Первые экспериментальные «хрущи» строились ещё в 50-х годах, а в 60-х вышли на массовое производство. Отличала их маленькая площадь квартир, совмещенный санузел и смежные комнаты. О звукоизоляции думали в последнюю очередь – требовалось расселить из коммуналок и бараков как можно больше людей. Высотность 5 этажей, мусоропровода и лифта нет.

Строения брежневского периода модернизировались: высота увеличилась до девяти этажей, появились лифты и мусоропровод. Чуть позже на смену панелям пришли блочные дома. Блоки, по размеру меньше предшественников, выстраивались наподобие кирпичей, и закрывались утеплителем. Иногда туда добавлялся керамзит. Это позволило строить квартиры разных размеров, независимо от габаритов панели. Но недостатки остались теми же: температура не сохранялась и швы между плит по-прежнему заделывались плохо.

«Корабли» — часто встречающееся на рынке жильё. Строились такие дома из облегченных газобетонных полупанелей с лентами окон по фасаду. Отличие таких квартир – огромное количество вариаций: от одно- до пятикомнатных. Дома могли быть любой формы: Т-, Г-, П-образные и иметь от пяти до 15-ти этажей. Отличительная особенность «кораблей» — узкие окна под потолком без подоконников. Встречаются как в кухнях, так и в спальнях. Это предполагалось для того, чтобы к уличной стене можно было поставить мебель.

На что обращать внимание при покупке:

• качество межпанельных швов,
• уровень тепло- и шумоизоляции,
• возможность перепланировки.

Современные многоквартирные дома: виды, материалы, особенности

Новые панельные и монолитно-панельные дома

Первые дома улучшенной 137-й серии получили название «новая панель», хотя и начали строиться в середине 70-х годов. Комнаты в таких домах больше, потолки выше (от 2,7 м.), имеется два лифта: пассажирский и грузовой. Подобные дома возводились вплоть до начала 90-х, пока советские домостроительные предприятия не начали разваливаться. На смену им пришли частные компании, предложившие новые модификации высоток – монолитно-панельные. Они представляют собой монолитный каркас, обшитый облегченным вариантом панелей, лучше сохраняющих тепло.

На сегодняшний день в Санкт-Петербурге возводятся и панельные, и монолитно-панельные здания. Технологии шагнули вперед, и застройщики предлагают дома с бесшовными фасадами, улучшенной звуко- и теплоизоляцией, современными системами отопления. Планировки также разнообразные: от стандартных двух- и трехкомнатных до европланировок. Однако, они по-прежнему остаются жильём типовым, а значит, возможность переноса стен минимальна. Да и вариантов не так много, всё-таки это сегмент «эконом», где главный плюс – скорость строительства.

На что обращать внимание при покупке квартиры:

• качество межпанельных швов,
• материал стен: панель или монолитно-панельный,
• степень звуко- и теплоизоляции,
• возможность перепланировки.

Кирпичные и кирпично-монолитные дома

Несмотря на то, что керамический и силикатный кирпич были единственными стройматериалами на протяжении нескольких столетий, в данный момент такие дома стоят не в пример дороже панельных, т.к. возводятся гораздо медленнее. Но и по уровню тепло- и шумоизоляции они не имеют себе равных. В кирпичном доме зимой тепло, летом прохладно, не бывает повышенной влажности, т.к. стены «дышат». Полностью кирпичные дома относятся к сегменту элитного жилья.

Более распространёнными и доступными по цене являются квартиры в кирпично-монолитных зданиях. Монолитный каркас заливается на месте, поэтому подводить рельсы к стройплощадке не нужно: достаточно подвозить бетон или замешивать его тут же. Готовую основу облицовывают кирпичом, который помогает сохранять тепло и делает внешний вид презентабельным.  Единственный минус таких домов – бетонная основа плохо пропускает воздух, поэтому требуется хорошая система вентиляции или кондиционер.  В зданиях с монолитным каркасом возможны любые перепланировки в рамках одной квартиры, т.к. перегородки не являются несущими, а иногда их не устанавливают вовсе, оставляя планировку на усмотрение владельца.

На что обращать внимание при покупке квартиры:

• материал стен: кирпич или кирпично-монолитные,
• отсутствие дефектов кладки или заливки на стенах,
• система вентиляции или кондиционирования.

Монолитные и монолитно-каркасные дома

Принципиальных отличий по характеристикам между этими типами домов нет. Просто в первом случае бетон заливается в опалубку прямо на стройплощадке, а во втором – части каркаса отливаются на заводе, а уже на месте монтируются в единое целое. Преимуществ у монолитных домов несколько: хорошая тепло- и звукоизоляция, устойчивость к сейсмическим колебаниям, трещиностойкость. Как правило, такие здания обшивают утеплителем на основе стекловаты, который сверху закрывается фасадной плиткой, благодаря чему получается своеобразный «термос».

В зависимости от месторасположения, площади и планировки, стоимость таких квартир может сильно разница, но, как правило, она ниже чем в кирпичных, при других идентичных параметрах. В домах такого типа нужна хорошая вентиляция, т.к. бетон плохо «дышит», хоть и является экологически-чистым материалом.

На что обращать внимание при покупке квартиры:

• система вентиляции или кондиционирования,
• отсутствие дефектов заливки на стенах,
• качество внешнего утеплителя.

16 Сен 2019

Какие бывают типы домов? Чем они отличаются?

Какой выбрать дом: из блока, панели, монолита или кирпича? Разберемся далее.

Дома из блока. Дома строятся из готовых блоков-комнат, т.е. собираются как конструктор. Чаще всего квартиры в таких домах по такой технологии сдаются с минимальным ремонтом, что является положительным моментом для тех, у кого нет финансов и нет времени заниматься ремонтом квартиры сразу же после ремонта. Есть ещё одно достоинство – дома быстровозводимые. Недостатком является то, что в дальнейшем нельзя заняться перепланировкой квартиры, очень слабая звукоизоляция и теплоизоляция.

Дома из панели. Жильё подобного типа возводится из заранее изготовленных железобетонных панелей. Это также быстровозводимые дома. Данные панели проходят контроль в момент производства, тем самым гарантируя высокое качество и прочность. Стоимость квартиры в панельных домах, как и домах из блока доступная. Минусом является то, что в таких домах низкая звукоизоляция.

Монолитные дома. Строительство домов из монолита заключается в том, что вначале возводится опалубка, после неё делается каркас из арматуры, после чего всё это заливается бетоном. Данные дома считаются более престижными, чем дома из блоков и панелей. Преимуществом является то, что площадь квартир в данных домах намного больше, чем в домах, построенных из панелей. Также в таких домах можно делать перепланировку квартиры, намного лучше звукоизоляция и длительный срок эксплуатации.

Кирпичные дома. Строительство домов из кирпича популярно, потому что благодаря возведению домов из кирпича покупатель приобретает квартиру с высокой степенью здорового микроклимата в помещении, так как данный стройматериал обладает экологически чистым свойством. Еще один плюс – это высокая теплоизоляция. Недостатком является то, что в данных домах приобрести квартиру можно с высокой стоимостью квадратного метра.

Также покупателям представлен выбор на рынке недвижимости: современные новостройки возводятся из монолитно-панельных и монолитно-кирпичных строительных материалов.
Выбор типа жилья имеет большое значение при выборе квартиры, решение за вами!

Серия дома, тип дома в Москве

Типы домов

Раз мы заговорили о домах, то первое, что хотелось бы отметить, это пара слов: house и home. И дети, и взрослые допускают грубые ошибки, когда используют это слово в одинаковом значении. Почти у всех эта проблема со школы. Многие, запомнив, что house – это дом, слово home воспринимают как синоним. В школе детей просто не исправляют, когда они говорят что-то вроде: «I go to the house after school».

На самом деле оба слова переводятся одинаково, но позвольте уточнить, что.

House – дом: постройка, здание.

Home – дом: место, где вы живете.

Нас путает одинаковый перевод. Как отличить какое слово использовать?

House – это то, что вы видите на улице. Это может быть жилой дом, офисное здание, заброшенный дом. Не в каждом доме живут люди. Иными словами, house – не всегда чей-то home.

I saw a lot of beautiful houses in Prague. – Я видел много красивых домов в Праге.

Home – место, где вы живете. Это может быть все что угодно. Если вы живете в квартире, то это ваш home. Если так сложилось и вы проживаете в палатке или в пентхаусе – это все вы называете словом home.

He had his Birthday party at home. – Он отмечал свой день рождения дома.

Кроме того, слово home, может означать:

– Родина, место где вы родились

I live in Russia but Ukraine is my home. – Я живу в России, но родился в Украине.

– семья, домашний очаг

Many young girls dream of united and loving home. – Многие девушки мечтают о дружной и любящей семье.

Skyscraper [‘skaɪˌskreɪpə] – небоскреб. Назначение небоскреба может быть различным:  высотное жилое здание, адинистративное, офисное здание, бизнес или торговый центр. 

A penthouse [‘penthaus] – очень дорогая квартира на верхнем этаже высотного здания или небоскреба. Обычно занимает весь этаж. Может иметь собственный лифт и отдельный вход.

Tower block [‘tauə blɔk] – современное высотное здание, разделенное на квартиры или отдельные офисы. Этот  термин используется главным образом в британском варианте английского.

Block of flats [blɔk əv flæts] – многоквартирный дом. В американсокм варианте английского используется название apartment building.

High-rise building [haɪ raɪz ‘bɪldɪŋ] – многоэтажное здание.

Multi-storey building [,mʌltıˈstɔːrı  ‘bɪldɪŋ] – многоэтажное здание.

Low-rise building [ləu raɪz ‘bɪldɪŋ] – здание с небольшим количеством этажей.

Detached house [dɪ’tæʧt] – отдельно стоящий жилой дом. Такие дома можно найти в пригороде, сельской  местности. Обычно вокруг находится сад.

Semi-detached house [ˌsemɪdɪ’tæʧt] – дом, имеющий две квартиры с отдельными входами. Квартиры имеют смежную стену и чаще всего имеют зеркальную планировку. Иногда такие дома называют «дом на два хозяина».

Terraced house [‘terəst] – ряд одинаковых или очень похожих домов, примыкающих друг к другу, с отдельными входами в каждую квартиру. Такой тип застройки (линейная застройка) типичен для европейских городов.

Bungalow [‘bʌŋgələu] – жилой одноэтажный дом, дача. Отличительная особенность этого типа жилья в том, что все жилые помещения находятся на первом этаже (ground floor).

Castle [‘kɑːsl] – замок.

Palace [‘pælɪs] – дворец.

Mansion [‘mæn(t)ʃ(ə)n] –особняк, роскошный отдельно стоящий дом, принадлежащий богатой семье.

Manor house [‘mænə] – особняк, барский дом. В Британии так называли главный дом поместья, в котором жила семья хозяина.

Maisonette [ˌmeɪz(ə)’net] – маленький дом или двухуровневая квартира.

Villa [‘vɪlə] – вилла, отдельно стоящий большой загородный дом с садом. Виллы часто сдают в аренды отдыхающим.

Country house [‘kʌntrɪ] – загородный дом. Почти то же самое, что и mansion. Английская аристократия предпочитала проживать в городе, и периодически выезжать в загородный дом. Это большое здание, включающее много комнат.

Cottage [‘kɔtɪʤ] – небольшой загородный дом. Имеет обычно один этаж и чердак. Cottage можно найти в загородной местности, в селе.

Caravan [‘kærəvæn] – трейлер на колесах, фургон на колесах. В американском английском используется слово trailer [‘treɪlə].

Mobile home [‘məubaɪl] – в отличие от предыдущего типа жилища, mobile home – это трейлер, который снят с колес, всегда стоит на одном месте и служит своим хозяевам только в качестве дома.

Log cabin [lɔg ‘kæbɪn] – сруб, дом из бревен. Эти дома, как правило, строятся без использования гвоздей.

Houseboat [‘hausbəut] – дом на воде, судно, приспособленное служить жилищем. Оборудовано необходимой мебелью. Некоторые такие лодки не имеют моторов, потому что все время стоят на одном месте.

Igloo [‘ɪgluː] – куполообразный дом, построенный из ледяных блоков. Традиционное жилище канадских эскимосов.

Stilt house [stɪlt] – дом на сваях. Такие дома типичны для Африки, Азии и других стран и прибрежных районов, в которых возможны затопления.

Wigwam [‘wɪgwæm] – жилище конусообразной формы, используемое коренными американцами.

Chalet [‘ʃæleɪ] – небольшой деревянный домик с покатой крышей. Такие строения типичны для горных районов, особенно Швейцарских Альп.

Tree house – домик на дереве. Используется чаще для детских игр, чем для жилья, но некоторые люди живут в таких домах.

>

Shanty [‘ʃæntɪ] – хижина, лачуга, хибара.

Hovel [‘hɔvəl ], [‘hʌ vəl] – сарай, амбар, укрытие, навес, шалаш. Кроме того, может выступать синонимом слова shanty.

Shack [ʃæk] – лачуга, хибара. Синоним слова shanty.

Hut [hʌt] – хижина, бедное жилище, барак, временное укрытие, хата, будка.

Tent [tent] –  палатка, навес.

Изучайте английский с Enginform и продолжайте делать успехи!

А если вам сложно изучать английский язык самостоятельно и нужна профессиональная помощь, обращайтесь к нам. Записывайтесь на бесплатное вводное занятие по Скайп прямо сейчас!

О типах жилых домов в Москве

Архитектура Москвы поражает своим великолепием и разнообразием. Помимо сотен исторических памятников архитектуры не входящих в жилой фонд, существует множество прекрасных старинных жилых домов, которые поведают вам историю столицы России и станут уютным домом для вас и вашей семьи. Современное жилье премиум-класса порадует невероятным комфортом, изысканностью отделки, высоким качеством строительства и оборудования, соответсвующего мировым стандартам. Самые взыскательные резиденты оценят по достоинству высокое качество столичного жилья  премиум и бизнес-класса.
 

Дореволюционные особняки Москвы

Изысканные дореволюционные особняки в стиле классицизма и ампир были построены до Октябрьской социалистической революции 1917 года. Принадлежали они столичной знати и владельцам доходных домов. Большинство дворянских резиденций сохранилось в историческом центре Москвы: на Арбате, в Замоскворечье, на Патриарших и Чистых прудах и др.  На сегодняшний день такие дома реконструированы и служат в качестве офисных зданий, посольских учреждений и жилых домов. Жилые дома дореволюционной постройки особенно приглянулись арендаторам-экспатам из Европы, а также россиянам, коллекционирующим все старинное и прекрасное. 

Изысканный дореволюционный особняк в эклектичном стиле неоренессанса и модерна на Сретенском бульваре

Дореволюционные дома очаровывают исторической атмосферой, изысканностью фасадов, великолепием парадных лестниц, высотой потолков, наличием каминов, необъятных гостиных комнат и прочих атрибутов дворянской эпохи. В то же время старинные особняки нередко огорчают потенциальных арендаторов и покупателей отсутствием лифтов и нередкими поломками канализационной системы. Но это касается только нереконструированных домов. В домах после реконструкции неизменным остается только фасад и атмосфера, «начинка» ничем не отличается от той, что устанавливается входе строительства современных элитных домов.
 

Сталинские дома

В довоенные годы строились дома очень скромные. В основном, коммуналки для рабочего класса с низкими потолками  и деревянными перекрытиями. До наших дней дожило совсем мало довоенных домов, чего не скажешь о классических «сталинках», прославившихся  своей прочностью, помпезностью и размахом застройки. В таких домах, как и в дореволюционных особняках высокие потолки, просторные  комнаты, широкие  стены  с хорошей шумоизоляцией.  Также квартиры в сталинках ценятся за хорошие планировки и множество подсобных помещений. В домах высотой более 5 этажей есть лифты. В подъездах  зачастую предусмотрено место для консьержа и пальмы. 

Знаменитая высотка в стиле сталинского ампира. Жилой дом на Котельнической набережной

Дома были построены по индивидуальным архитектурным проектам, поэтому считаются городскими достопримечательностями. Особенно это касается семи сталинских высоток:  здания МГУ, МИДа, административно-жилого здании у метро Красные ворота,  гостиницы Украина и Ленинградская, а также жилых домов на Котельнической набережной и Кудринской площади. 
 

Кирпичные дома 60-80хх гг.

По сути те же дома, что и сталинки, но поскромнее и побюджетнее. Бюджетными они являются не по причине низкой рыночной стоимости, а по техническим параметрам и компактности помещений. Качество отделки в таких домах уступает квартирам в  сталинских домах. Потолки в квартирах не выше 3 м.  Просторных парадных и прочих атрибутов помпезности не наблюдается.  Однако все необходимое для жизни есть: удобные планировки, лифты и прочные железо-бетонные перекрытия. 

Невзрачные, но вполне удобные кирпичные дома 60-80х гг. 20 в. — символ эпохи застоя и оттепели

Застройка экономичного жилья активно началась в годы правления Хрущёва.  Строительство продолжалось вплоть до 1985 года.  Квартиры в панельных домах совсем небольшие, звуко- и теплоизоляция не на самом высоком уровне, высота потолков зачастую не превышает 2,7 м. Однако рыночная стоимость квартир в нередко весьма высока и сравнима с ценами в добротных сталинках и кирпичных домах за счет расположения в престижных районах Москвы. Особенно это касается сегмента аренды.  Таких домов было построено великое множество по всей Москве, как в спальных районах, так и в жилых зонах самых престижных районов столицы, таких как Золотая Миля и Замоскворечье.  

Панельные дома можно встретить даже в самых престижных районах Москвы, таких как знаменитая Золотая Миля на Кропоткинской

Министерские дома в Москве

Дома повышенной комфортности 70-80 хх годов были построены для политической элиты эпохи Советского Союза. Это, разумеется, наложило свой отпечаток. В таких домах все удобно, все предусмотрено, но атмосфера партийного порядка царит в каждом уголке огороженного двора, дома, подъезда, квартиры. Итак, что в этих домах хорошего:  охрана во дворе, фиксированное место для автомобилей жильцов, просторные парадные с зимним садом, зеркалами, коврами, высокими потолками. Обязательно наличие консьержа. В квартирах: просторные холлы и комнаты, высокие потолки, большие балконы и лоджии, множество встроенных шкафов для хранения домашней утвари. 

Министерские дома незатейливы в архитектуре, но удобны для проживания. Жилой дом на Спиридоновке

Самые дорогие дома на сегодняшний день – элитные монолитные новостройки. Существуют разнообразные стилевые вариации оформления новых домов: от мимикрии классических дореволюционных особняков  и сталинских высоток до вариаций на тему небоскребов квартала Дефанс в Париже. Первый псевдоисторический вариант чаще встречается  именно в историческом центре – дабы не нарушать гармоничность архитектурного ансамбля. Второй – все больше на просторах запада Москвы. 

Один из самых высоких небоскребов Москвы – жилой комплекс Воробьевы горы

Здесь при застройке применяются ультрасовременные технологии и воплощаются самые смелые идеи в градостроительстве. Дворы элитных новостроек огорожены и круглосуточно охраняемы. В больших элитных комплексах часто есть собственная инфраструктура и службы технического обеспечения. В квартирах учтены последние тенденции в организации жилья по западному типу: большие гостиные студийного типа, интеллектуальное использование пространства, множество встроенных шкафов и удобное зонирование.  Элитные новостройки в центре Москвы по душе тем, кто любит историческую атмосферу центра Москвы и ценит комфорт современных технологичных домов. Небоскребы на западе – выбор тех, для кого важна максимально комфортная организация жилого пространства и восхитительные видовые характеристики.

35 разных домов (с фотографиями)

Обширная статья, объясняющая различные типы домов по типам зданий. Включает в себя одноквартирный дом, кондоминиум, кооператив, квартиру, таунхаус, поместье, барндоминиум, юрту, каретный дом, McMansion, крошечный дом, передвижной дом, промышленный дом, замок, усадьбу, виллу, замок и многое другое. Фотографии для каждого типа дома.

Есть 2 способа классифицировать разные типы домов.

Другими словами, когда люди ищут «типы домов», одни ищут разные архитектурные стили, а другие ищут разные типы конструкций жилых зданий.

Чтобы узнать о домашних архитектурных стилях, перейдите сюда.

Информацию о конструкциях жилых зданий и домов см. Ниже.

В чем разница?

Архитектурные стили определяют стиль, в котором построен дом. Таких стилей много, обычно в зависимости от эпохи или географического положения. Примеры: Кейп-Код, Средиземноморье, Модерн середины века, Георгианское, Ранчо и т. Д.

Типы строительных конструкций, на мой взгляд, более точно отражают фразу «типы домов» и включают в себя одну семью, кондоминиум, таунхаус, бунгало, двухуровневые, замковые и т. Д.

Поскольку у нас есть специальная (и популярная) статья, посвященная различным архитектурным стилям, в этой статье основное внимание уделяется различным типам строительных конструкций, используемых для строительства домов.

Связано: Необычные дома | Планы дома и этажей

Типы домов по типу строения

Отдельная семья (отдельностоящая)

70% американцев живут в частных домах. Хотя во многих других странах она, скорее всего, не так высока, частный дом на одну семью пользуется большим спросом.

Это дом, который никак не связан с другим домом. Он находится на собственном участке и полностью отделен от других домов. Большинство отдельно стоящих домов на одну семью расположены в пригородах по всей Северной Америке. Этот тип домов взорвался после Второй мировой войны, когда произошла массовая миграция в пригороды. До Второй мировой войны в пригородах проживало всего 13% людей. К 2010 году половина населения США называет пригороды своим домом.

По состоянию на 2010 год большинство людей стремятся жить в односемейных домах, хотя с сокращением численности поколения бэби-бумеров спрос на альтернативы односемейным домам растет (т.е. кондоминиумы, таунхаусы и апартаменты).

Кондоминиум

Кондоминиум — это дом среди многих в одном здании или в серии зданий на участке земли. Каждый владелец имеет право собственности на объект. Здание управляется выборным органом (ТСЖ в Соединенных Штатах / Совет страты в Канаде), который принимает решения от имени всех владельцев квартир и владеет коммунальными участками и землей. Они принимают решения, касающиеся технического обслуживания, оснований, правил и т. Д.

• Дуплекс: Дуплексная квартира — это двухэтажная квартира, часто являющаяся результатом объединения двух отдельных единиц и их переоборудования в одну большую единицу или построенной таким образом с самого начала.
• Триплекс: То же, что и дуплекс, но трехуровневый.

Термины дуплекс и триплекс в том смысле, что они представляют собой двух- или трехэтажные кондоминиумы, основаны на их использовании в Нью-Йорке. В других городах под дуплексом и триплексом понимаются двух- и трехэтажные здания, расположенные рядом.Как вы понимаете, вокруг технических определений ведутся ожесточенные споры, но на современном жаргоне термины определяются по-разному в разных областях.

Некоторые строения, которые выглядят как таунхаусы (проект рядных домов), технически являются кондоминиумами, потому что владельцы владеют только квартирой, а не общим пространством.

Квартира

Квартира — это группа жилых единиц в одном здании, принадлежащих одному лицу. Другими словами, все единицы принадлежат одному лицу.Затем квартиры сдаются в аренду арендаторам. Это ключевое различие между кондоминиумом и квартирой. В случае кондоминиума отдельные объекты (то есть физическое или юридическое лицо) владеют единицами, тогда как в случае квартир все единицы в здании принадлежат одному юридическому лицу.

Кооператив

Кооператив похож по внешнему виду и функционированию как кондоминиум и квартира, но финансовое и юридическое оформление отличается. В кооперативе каждая организация, которая покупает, не владеет определенной единицей; вместо этого им принадлежит процентная доля здания.Владельцы подобны акционерам всей собственности и технически сдают свою квартиру в аренду у кооператива.

В чем преимущество кооператива перед кондоминиумом? Все сводится к тому, что кооперативная ассоциация (члены кооператива) могут отказать потенциальному покупателю в покупке здания. Тем не менее, они могут отказаться от кооперативной ассоциации только на финансовом основании и / или нежелании следовать правилам, установленным ассоциацией. ТСЖ / группа кондоминиумов не могут отказать потенциальному покупателю до тех пор, пока они соответствуют правилам (т.е. возрастные ограничения).

Таунхаус

Городской дом похож на рядный дом с одной или двумя стенами. Обычно они двух или трехэтажные. Некоторые поднимаются еще выше. Они отличаются от кондоминиумов тем, что владельцы таунхауса владеют как интерьером, так и экстерьером квартиры и, следовательно, несут финансовую ответственность за обслуживание экстерьера. В случае кондоминиумов внешний вид здания поддерживается регулирующим органом (HOA или Strata Council).

Городской дом больше похож на дом на одну семью, за исключением того, что он прикреплен к другому жилому дому с одной или с обеих сторон.

Посмотрите нашу коллекцию роскошных таунхаусов здесь.

Бунгало

Бунгало построено на базе небольших домов в Индии, происходящих от «бенгальского дома». Фактически, поскольку дом в стиле коттеджа с толстыми стенами не годился в Индии, бунгало было развито.

Бунгало — это небольшой квадратный одноэтажный дом с крыльцом. Единственный этаж приподнят с парадными ступенями, ведущими на крыльцо. Часто на чердаке в скатную крышу встроено единственное слуховое окно.Дома такого типа начали строить в США в начале 1900-х годов. Теперь их можно найти по всей стране. В наши дни бунгало не слишком распространены, учитывая склонность к более крупным домам. Более того, с помощью компьютерного проектирования простые конструкции больше не нужны для снижения затрат.

Ranch-Style

Дом в стиле ранчо (также известный как владелец ранчо) также является одноэтажным, но имеет большую прямоугольную площадь (по сравнению с бунгало). Дом на ранчо является производным от широкой испанской гасиенды.Популярность владельцев ранчо возросла в 1950-х годах, когда огромные участки земли были превращены в пригороды с участками большего размера, чем типичные городские участки. У этого типа дома много открытых пространств снаружи, так как им требуются участки большего размера, чем обычно. Прочтите сравнение нашего ранчо и двухэтажных домов здесь.

Коттедж

Термин «коттедж» происходит из Англии. На современном языке это означает небольшой загородный дом, но исторически это небольшой дом с высокой соломенной крышей, толстыми стенами и одной комнатой.

По иронии судьбы, некоторые богатые люди называют свою недвижимость для отдыха «коттеджем», что принижает значение того, что на самом деле является роскошным домом для отдыха. Например, иногда впечатляющие особняки в Ньюпорте, штат Род-Айленд, построенные баронами-разбойниками, называют «коттеджами», которые никоим образом не напоминают традиционное определение коттеджа.

Поскольку термин коттедж имеет несколько значений, мы включили 3 примера с фотографиями:

Исторический английский коттедж

Небольшой коттедж

Гранд Ньюпорт, Род-Айленд коттедж

Коттедж

Нет единого мнения относительно различий между каютой и коттеджем.Хотя коттедж ассоциируется с простым, деревенским и минималистичным, в то время как коттедж в текущем использовании часто относится к более высококлассному жилью для отдыха (но не исторически).

Каюты менее отделаны, чем коттеджи. Коттеджи окрашены и украшены до законченного эстетического вида.

Домики всегда сельские, а коттедж может быть сельским или городским.

Другие утверждают, что хижина, по крайней мере традиционно, представляет собой бревенчатую конструкцию.

Шале

Шале возникло из строений, в которых в Швейцарии жили пастухи овец и коз.Сегодня это загородный дом, обычно в горах. Теперь, когда катание на лыжах популярно во всем мире, шале часто называют домом для отдыха, где есть доступ к лыжным склонам.

Однако шале, технически говоря, имеет определенные дизайнерские особенности. К ним относятся крутая крыша и длинные свесы. Эта конструкция крыши предназначена для работы с горами снега.

Многосемейное

Многосемейный дом — это дом, состоящий из двух или более единиц жилья. Это общий термин для отдельно стоящего дома с апартаментами для свекрови, многоквартирного дома, таунхауса, кондоминиума и т. Д.

Свинарник (он же подвал)

Я живу в Ванкувере и знаю свекровь. Большинство новых домов включают их. Многие старые дома добавили их. Почему? Потому что 15-летний пузырь на рынке недвижимости увеличил цены на недвижимость настолько, что многим домовладельцам необходимо арендовать часть своего дома, чтобы позволить себе это место.

Люкс для свекрови — это отдельная квартира, встроенная в частный дом. Часто это в подвале, но не всегда.Однако это часть односемейной структуры, а не отдельная структура. Отдельная структура, доступная для аренды, и / или гости подпадают под другую терминологию, например, каретный дом или переулок.

Барндоминиум

Барндоминиум — это сарай, частично или полностью переоборудованный в жилое пространство. Оцените красоту выше. Чип и Джоанна Гейнс сделали это (сделав этот термин известным, несмотря на то, что это использовалось много лет).

Прочтите наш «что такое барндоминиум?» руководство здесь.

Вагонный дом

Наш первый сын родился, когда мы жили в каретном дворе. На самом деле это было довольно новое строение, но построенное как отдельное строение на участке с торговыми и офисными помещениями в небольшом пляжном поселке. Это был красивый домик, по которому мы скучаем, но уехали в дом побольше, и родился сын №2.

Вагонный и каретный дворы одинаковые. Исторически это сооружения на территории, построенной для размещения конных экипажей. С тех пор многие из них были преобразованы в отдельные жилые единицы, которые сдаются в аренду или зарезервированы для гостей.

Хотя нам больше не нужны такие сооружения для размещения вагонов, во многих новых зданиях такие сооружения построены на территории, чтобы приносить дополнительный доход владельцу собственности и / или для размещения гостей. Как это часто бывает, термин вагон или каретный двор все еще используется, даже если исторически никогда не использовался в качестве такого сооружения.

Крошечный дом

Крошечный дом — это небольшой дом, который может быть стационарным или мобильным, размером от 100 до 400 квадратных футов .Они исключительно эффективны в дизайне и верстке. Их популярность растет по мере того, как люди сокращают штат и / или стремятся жить без ипотечных кредитов. Они стоят от 10 000 до 100 000 долларов в зависимости от того, строите ли вы его, построили он для вас и из используемых материалов.

Посмотрите нашу потрясающую коллекцию крошечных домов здесь.

Мобильный дом — это мобильная конструкция, которую можно буксировать, но она не предназначена для частой буксировки, как автомобиль для отдыха.Мобильные дома строятся на заводе, буксируются на участок и остаются на месте. Стоят они недорого. Есть парки передвижных домов, где дом на колесах принадлежит человеку, но он арендует участок или площадку. В других случаях люди живут в передвижных домах на своей собственности.

Промышленные дома также построены за пределами участка и построены на стальном каркасе с колесами. Они представляют собой более современную версию передвижного дома. Вот пример:

Интересно: Об истории создания дома на колесах читайте здесь.

Особняк

Особняк — это большой, внушительный дом (прочтите наш подробный анализ того, что такое особняк). Интересно, что не существует юридического определения того, насколько большим должен быть дом, чтобы быть особняком. Более того, в сфере недвижимости нет единого мнения. Хотя у меня определенно есть свои мысли по этому поводу. Вот.

Я считаю, что для того, чтобы дом был особняком, он должен быть размером не менее 12500 квадратных футов. Вот как я получил 12 000 кв.футов

В 1950 году средний размер дома составлял чуть менее 1000 кв. Футов.

Сегодня средний размер дома составляет 2500 кв. Футов.

Это в 2,5 раза больше для среднего дома.

В 1950 году я подозреваю, что любой дом площадью 5 000 кв. Футов считался особняком.

Поскольку средний размер дома теперь в 2,5 раза больше, размер, необходимый для того, чтобы дом стал особняком, должен быть пропорциональным. 5000 x 2,5 равняется 12500 кв. Футов

Многие даже сегодня предполагают, что площадь 5000 кв.футов. дом — это особняк. Я не согласен. Площадь многих домов составляет 5 000 кв. Футов. Размер особняка не высечен из камня; вместо этого это термин, позволяющий отличить дом от обычного дома — чего-то огромного и роскошного. Посмотрите здесь мега особняки (20 000 кв. Футов плюс).

Но я действительно думаю, что 5 000 кв. Футов могут быть McMansion.

Исторический особняк

Современный особняк

McMansion

McMansion — уничижительный термин для обозначения плохо спроектированного большого дома.Обычно они строятся в больших пригородах одним застройщиком. Эти отдельные дома представляют собой смесь архитектурных стилей и элементов, которые не служат никакой цели и в конечном итоге выглядят глупо или излишне.

Это не технический или официальный тип дома, но это определенно стало термином в нашем языке.

Лучший веб-сайт, который описывает и объясняет МакМансион, — это McMansion Hell. Сайт не только забавный, но и очень информативный. Вы узнаете много нового об архитектуре, высмеивая McMansions.

Юрта

Давным-давно мы с женой всерьез задумывались о покупке земельного участка и юрте. У нас не будет ипотеки, у нас будет уютный дом.

Юрта — это основное жилое строение, используемое монголами в Монголии. Это кочевой народ. Поскольку юрты можно легко собрать и перевезти, это идеальный дом для них.

Юрта круглая. Стена и крыша — водонепроницаемая ткань. Хотя традиционные юрты довольно просты, вы можете построить юрты, построенные на заказ, со всеми удобствами обычного дома.В то время как некоторые люди в Северной Америке живут в них круглый год, другие люди используют их как дома для отдыха.

Они различаются по размеру от примерно 12 футов в диаметре (115 квадратных футов) до 30+ футов в диаметре (706 квадратных футов).

Их строительство относительно недорогое.

Плавучий дом на воде (он же плавучий дом или плавучий дом, но есть различия)

Ванкувер, город, в котором я живу, имеет плавучие резиденции. В Сиэтле, Портленде и Сан-Франциско тоже есть такие варианты.Важно отметить, что есть важные различия между 5 типами плавучих домов на воде.

Эти типы домов построены по-разному, имеют разное расположение причалов и строго регулируются в каждом городе. Если вас интересует такой дом, рекомендуется нанять агента по недвижимости, который имеет большой опыт покупки и продажи таких домов.

Дом на дереве

Очень немногие люди предпочитают жить в домике на дереве, но они существуют.Это дома, построенные на деревьях; некоторые большие. Обычно их не прибивают к деревьям; ходули и конструкция построены вокруг дерева и приподняты. Они явно похожи на забавные домики для жизни; они определенно разные.

Посмотрите нашу коллекцию детских домиков на дереве здесь.

Замок

Из всех нетипичных домов, в которых я бы хотел жить, замок — номер один в моем списке. Хотя я не был в турне по замку, он точно в моем списке желаний.Я увлекаюсь историей, и поэтому меня очаровывает посещение таких важных исторических сооружений, в которых жили известные исторические люди.

Есть много разных типов замков, построенных с раннего средневековья до 19 века. Их основная цель заключалась в том, чтобы приютить и защитить.

На протяжении многих сотен лет постройки замков менялся их дизайн.

Посмотреть все галереи и статьи о замках можно здесь.

Дворец

В то время как термин дворец часто используется вместо замка, дворец отличается от замков тем, что его основная функция — это только резиденция; они не были созданы для защиты.Вместо этого они представляли собой роскошные постройки, в которых жили члены королевской семьи и знать. В резиденциях часто размещались и правительственные учреждения.

Хотя я считаю замки более интересными, есть много дворцов, которые я тоже хотел бы посетить.

Посмотреть другие дворцы можно здесь.

Замок

Замок — это французский термин, используемый для обозначения своего рода частного дворца. Это роскошный особняк, но он не служит государственным целям. Это очень величественный чисто частный особняк.

Подробнее Замки можно посмотреть здесь.

Вилла

Вилла — это итальянская версия замка.

Поместье

Усадьба — английская версия замка.

Форт

Форт — это военное сооружение, построенное для защиты и размещения военных.

Подземный дом

Хотя термин «бункер» относится к некоторой форме бомбоубежища или защитного убежища, некоторые люди действительно живут в подземных домах.

Пещера

Исторически многие люди жили в пещерах. Это было несложно, учитывая, что это в значительной степени «под ключ» в грубой форме. Зачем строить конструкцию, если она в значительной степени создана для вас самой природой. Тем не менее, хотя многие пещерные дома были грубыми, некоторые культуры создали города, которые представляли собой огромную серию красивых пещерных домов.

Посмотрите на этот пример дома, встроенного в пещеру.

Контейнерный дом

Недавнее развитие жилищного строительства и дизайна заключается в использовании существующих контейнеров в качестве основной конструкции дома.В маленьких домах используется один контейнер, в то время как в больших домах используется несколько контейнеров. Как вы можете видеть выше, вы можете настроить их в различных конфигурациях. Есть компании, которые специализируются на проектировании и создании домов из контейнеров.

См. Рекомендуемые дома из морских контейнеров здесь.

Купольные / круглые дома

Геодезические купольные дома и круглые дома, хотя и не очень популярны, являются еще одним уникальным типом домов. Фактически, круглые конструкции использовались в некоторых культурах на протяжении тысячелетий.Представьте себе типи, юрты, хижины, крепостные башни и т. Д.

Щелкните здесь, чтобы увидеть коллекцию купольных и круглых домов.

Метод строительства

Еще одним типом классификации домов является способ строительства. В наши дни у вас есть несколько вариантов построения вашего дома. Вот они.

Дом, построенный на месте: Дом, построенный на месте. Так построено большинство домов.

Сборный дом: Сборный дом — это общий термин, относящийся к дому, построенному на заводе, обычно частями, которые отправляются для сборки на месте.Некоторые прибывают с полностью завершенной внутренней и внешней отделкой, в то время как другие требуют отделочных работ на месте.

Модульный дом: Модульный дом — это тип сборного дома, который строится на заводе. Дом представляет собой серию модулей или контейнеров, которые соединяются вместе, образуя на месте весь дом.

Дом, изготовленный изготовителем: Также построен на стальном каркасе за пределами территории завода. Он переносится на сайт целиком или по частям. Они похожи на мобильные дома, но больше похожи на настоящий дом, чем на традиционный мобильный дом.

Панельный дом: Панельный дом. Панели строятся на месте и собираются на месте.

Часто задаваемые вопросы

Ниже приведены ответы на часто задаваемые вопросы о различных типах домов.

Насколько велик средний дом в США?

Согласно статистическим данным, собранным в течение первого квартала 2019 года с помощью анализа NAHB, а также по данным ежеквартального исследования начала и завершения переписи по назначению и дизайну, средний дом на одну семью увеличился примерно до 2584 квадратных футов.Средний размер дома постоянно меняется с течением времени; в 1983 году средний дом в США составлял 1725 квадратных футов, а в 2003 году — 2330 квадратных футов.

Какие бывают типы домов?

То, что определяется как дом, действительно отличается от того, чем традиционно был дом несколько десятилетий назад. Тем не менее, существует два определяющих способа классификации типов домов, что означает, что одни могут искать разные архитектурные стили, а другие спрашивают о различных конструкциях жилых домов.Архитектурный стиль относится к стилю дома, а типы конструкций жилых зданий включают, будь то дом для одной семьи, таунхаус и т. Д.

Для сравнения к типам домов по структуре относятся:

• Особняк на одну семью
• Квартира
• Бунгало
• Кабина
• Вагонный дом
• Замок
• Пещерный дом
• Шале
• Замок
• Кондоминиум
• Контейнерный дом
• Совместная игра
• Коттедж
• Купольные дома
• Форт
• Люкс для свекрови (также называемый подвальным помещением)
• Особняк
• Усадьба
• McMansion
Передвижной дом
• Многосемейный
• Дворец
• Крошечный дом
• Дом в городе
• TreeHouse
• Стиль ранчо
• Подземный дом
• Вилла
• Юрта
• Плавучие водные дома (плавучие дома и т. Д.)

Можно ли переместить дома?

Дома можно переехать, но это непростая и недорогая задача.Переместить дом означает поднять конструкцию с фундамента и иногда перемещать ее на много миль, а затем ставить где-нибудь в другом месте. В крайних случаях, когда дом находится под угрозой затопления или другого надвигающегося стихийного бедствия, в результате строительства автомагистралей или торговых центров, или просто потому, что он больше не нужен на земле, дома могут быть перемещены из одного места в другое.

Могут ли дома утонуть?

Если дом построен на плохой почве или в таком месте, где большое количество воды может ослабить фундамент, дома действительно могут утонуть.У домовладельцев нет возможности контролировать почву под своим домом, но они могут максимально отводить воду от фундамента, чтобы этого не произошло.

Можно ли профинансировать дома? Если да, то как?

Если у вас нет денег на покупку дома, вы можете оплатить его за счет ипотеки. Ипотека — это обеспеченные ссуды, которые обрабатываются между покупателем дома и финансовым учреждением (обычно банком или кредитным союзом), которое ссужает деньги покупателю.Как только вы определились с диапазоном цен, в котором вы можете потратить, вы подаете заявку на ипотеку; однако лучше всего иметь кредитный рейтинг выше 600, прежде чем пытаться подать заявку на ипотеку, и брать взаймы только то, что необходимо, чтобы вы не вернули больше, чем вы можете себе позволить.

Из каких материалов построены дома?

Дома могут быть построены из списка материалов, включая самые распространенные, такие как дерево, кирпич, бетон, цемент и строительный раствор, а также глина.Многие дома теперь также построены со стальными каркасами, усиленными болтами и заклепками.

Может ли молния поразить дома?

Дом действительно может быть поражен молнией, когда крыша сильно ударила и послала заряд электричества через любые электрические устройства и даже металлические трубы внутри дома. Молния притягивается ко всему металлическому, электрическому и даже к оконным и водосточным желобам. Люди внутри могут пострадать от удара молнии, если они соприкасаются с электрическими устройствами или водопроводом.

Могут ли дома потерять стоимость?

Стоимость дома может ухудшиться из-за нескольких различных факторов, включая физический ущерб и / или небрежное отношение, район, в котором находится дом, риск, на который домовладелец может пойти при покупке этого дома, и плохой экономический климат.

Могут ли дома выдержать землетрясение?

Поскольку каждый дом уникален, все зависит от времени, в которое он был построен, материалов, из которых он сделан, и конструкции дома.Большинство домов, построенных после 1958 года, более безопасны благодаря большему количеству анкеров и болтов, но это не правило, которым вы всегда можете следовать. С наибольшей вероятностью выдержат землетрясение дома с бетонным фундаментом, однако старые дома без бетонного фундамента могут иметь подкосы, такие как новые балки и болты, установленные под домом, чтобы лучше закрепить его.

Кто занимается оценкой домов?

Дома оцениваются лицензированными, высококвалифицированными специалистами, которые знают, на что обращать внимание, когда дело касается процесса оценки.Многие оценщики проходят обучение и годами работают, постоянно знакомясь с постоянно меняющимся рынком жилья. Их работа — справедливо и объективно определять стоимость дома без какой-либо предвзятости в отношении того, где находится недвижимость. Оценщики должны доказать все, что в доме или за его пределами, что может повлиять на его стоимость. Оценщики и процесс оценки находятся под строгим контролем.

Могут ли белки лазить по домам?

Белки обладают невероятной способностью лазать практически на все, в том числе и дома.Они могут взбираться на дымоходы и стены с головой и мотивированы на это, потому что им очень нравится жить в стенах, потолках и чердаках.

Могут ли еноты лазить по домам?

Как и белки, еноты — прекрасные альпинисты, и не так уж много мест, куда бы они не попытались пойти в поисках еды или укрытия. При этом еноты могут с легкостью взбираться по углам дома и эффективно использовать любые желоба и водосточные трубы, которые они могут найти. При этом еноты могут нанести большой урон, поэтому лучше знать об этом.

Могут ли опоссумы лазить по домам?

Опоссумы могут неплохо лазить и забираться на дом, и даже если они не могут взобраться на структуру, они могут залезть на дерево, чтобы забраться на нее и войти в нее, если они найдут отверстие, достаточно большое, чтобы пройти.

Могут ли торнадо поднимать дома?

Дома из кирпича и бетона более устойчивы к опасным ветрам торнадо. Однако торнадо определенных категорий, безусловно, способны поднять дом с фундамента и отправить его по спирали, иногда на много миль.Особенно подвержены этому мобильные дома, поскольку зачастую они не имеют постоянного фундамента. Даже если торнадо не поднимет дом, он может нанести большой ущерб и даже, возможно, сравнять дом с землей.

Pinterest Версия

Если вы хотите закрепить что-то с этой страницы, мы приветствуем вас. Если вы хотите закрепить наш популярный коллаж с разными типами домов по структуре, посмотрите полный рисунок ниже.

Справочник покупателя по типам многоквартирных домов

Есть несколько типов многоквартирных домов, каждый со своим назначением, ценой и потенциальным арендатором.

Многие инвесторы в недвижимость предпочитают квартиры или многоквартирные дома односемейным домам и другим типам коммерческой недвижимости из-за огромных финансовых выгод.

Многосемейные и многоцелевые объекты недвижимости почти всегда будут иметь положительный денежный поток благодаря наличию нескольких арендаторов.

Плюс, многоквартирные дома можно списывать на налоги, что со временем приводит к нулевой налоговой нагрузке.

Прежде чем инвестировать в многоквартирную недвижимость, важно знать различные типы многоквартирных домов, плюсы и минусы каждого, а также то, как вы можете найти недвижимость, которая соответствует вашим потребностям и целям.Все это можно посмотреть здесь.

Типы многоквартирных домов

Многоквартирные дома и многоквартирные дома определяются как любое жилое пространство, в котором две или более единицы занимают одно и то же имущество.

В некоторых многоквартирных домах всего несколько квартир, в то время как более крупные здания в мегаполисах могут быть в несколько десятков этажей и в них могут проживать многие сотни арендаторов.

И новые инвесторы, и опытные магнаты в сфере недвижимости знают, что многоквартирная недвижимость может быть фантастическим окупаемостью инвестиций, если ее приобретать с умом.

Общая классификация многоквартирного дома обычно определяется его размером.

Три основных размера: малоэтажный , средний / средний и высокий , в зависимости от количества этажей и единиц в здании.

Малоэтажные жилые дома

Когда вы думаете о многоквартирных домах в пригородах, вы, вероятно, представляете стандартный малоэтажный многоквартирный комплекс.

Эти строения обычно имеют высоту четырех или менее этажей (некоторые классификации определяют их как трехэтажные или менее) и могут иметь или не иметь лифтов.

Может быть как одно, так и несколько зданий, расположенных на большой территории.

Малоэтажные многоквартирные дома предлагают много парковочных мест для жителей, а в некоторых есть гаражи за дополнительную плату.

Они также обычно предлагают специальные возможности для людей с ограниченными возможностями или пожилых людей.

Малоэтажные жилые комплексы часто позволяют арендаторам договариваться об условиях аренды с большей готовностью, чем другие.

Эти объекты предлагают меньше удобств, чем их многоэтажные конкуренты, что побуждает некоторых жителей квартир выбирать вместо них средние или многоэтажные дома.

Малоэтажные жилые комплексы, таунхаусы и одноэтажные многоквартирные дома являются более доступным вариантом для инвесторов в недвижимость, но также приносят меньшую прибыль.

Среднеэтажные жилые дома

В исследовании, опубликованном городом и округом Денвер, средне- и среднеэтажные жилые дома определяются как многоквартирные дома от пяти до девяти этажей.

Эти сооружения обычно имеют по крайней мере один лифт и встречаются как в городских, так и в пригородных районах.

Квартиры средней этажности набирают популярность среди строителей, инвесторов и арендаторов.

Здания средней этажности — достаточно экономичное решение для застройщиков; создавая больше единиц на квадратный фут земли, инвесторы получат более существенную финансовую отдачу.

Компактные пространства также означают устойчивые решения для жизни, которые лучше подходят для окружающей среды. Их легко построить, легко сдать в аренду, и с каждым годом они становятся все популярнее.

Арендаторам нравятся многоквартирные дома средней этажности, потому что они, как правило, находятся в нескольких минутах ходьбы от магазинов, ресторанов и других развлекательных заведений, а также недалеко от транспортных узлов.

Поскольку среднеэтажные комплексы обычно не находятся в центре города, они часто более тихие и уединенные, чем высотные здания.

Эти объекты недвижимости не требуют особого ухода для арендаторов и обычно предлагают такие удобства, как бассейн, тренажерный зал, места общего пользования и даже зеленые насаждения.

Все больше и больше молодых людей выбирают среднеэтажные кондоминиумы и апартаменты, а не дома на одну семью.

Поскольку в городских районах наблюдается рост населения, среднеэтажные комплексы становятся нормой. Многие инвесторы наживаются на этой тенденции, покупая землю и строя жилые комплексы средней этажности или многоцелевые дома.

Высотные жилые дома

Состоятельные инвесторы покупают материнскую часть всех многоквартирных домов: многоэтажный жилой комплекс.

Высотное здание — это любое десятиэтажное или более этажное здание, обычно расположенное в оживленных городских районах.

В городах, где открытой земли мало и дорого, высотные здания могут создать эффективные жилищные решения на относительно небольшом участке земли.

Они построены из железобетона и стали.

Высотные комплексы давно стали нормой в крупных муниципалитетах, таких как Нью-Йорк, Сан-Франциско и Чикаго, но они становятся все более популярными в городах среднего размера по всей Америке.

По мере того, как все больше и больше людей движется к центру города, застройщики видят необходимость в более высоких зданиях с большим количеством квартир, что создает более значительный потенциал для увеличения благосостояния инвесторов.

Высотные дома превращают относительно небольшой участок земли в многоквартирный жилой дом.

Однако у этих структур есть свои проблемы. Парковка часто может быть проблемой, и застройщики должны построить соответствующие парковочные конструкции под жилым комплексом.

Строительство и обслуживание высотных зданий может быть дорогостоящим; конструкции должны соответствовать строгим нормам безопасности. В чрезвычайной ситуации эти переполненные пространства и множество лестничных пролетов могут означать катастрофу во время эвакуации.

Кроме того, здания должны выдерживать сильные ветры, землетрясения и сильные штормы в зависимости от местоположения.

Однако даже с учетом потенциальных проблем для мотивированного инвестора высотное строительство может быть очень прибыльным предприятием.

Многие из этих построек имеют роскошные апартаменты на верхних этажах, принося невероятный капитал каждый месяц.Большое количество арендаторов также обеспечивает положительный денежный поток.

Совместите доход с налоговыми преимуществами, и инвестиции в многоэтажные квартиры могут оказаться чрезвычайно выгодными для инвесторов.

Здания смешанного типа

Во многих городах и пригородах есть торговые районы со смешанной застройкой. Эти постройки могут быть двух и более этажными, от малоэтажных комплексов до высоких многоэтажек.

Как следует из названия, многоцелевые здания служат множеству целей: коммерческим, жилым, парковочным, офисным, промышленным или рекреационным.

Поскольку в 1990-е годы законы о смешанном зонировании были ослаблены, девелоперы начали переосмысливать многоквартирные комплексы, создавая пространства, которые выполняют множество функций и, следовательно, предоставляют разнообразные возможности для получения дохода.

Объекты смешанного использования делятся на две категории:

1. Вертикальные объекты смешанного использования , как правило, представляют собой многоэтажные здания средней или высокой этажности.

На нижних этажах располагаются предприятия, витрины или другие коммерческие арендаторы, а жилые квартиры занимают остальные этажи.

Это самая распространенная, но не единственная недвижимость смешанного использования.

2. Горизонтальные объекты смешанного использования , с другой стороны, могут быть всего в несколько этажей, но расположены в горизонтальном пространстве.

Предприятия могут занимать один конец участка, а жилые единицы — другой.

Многофункциональные здания выгодны как предприятиям, так и жильцам. У предприятий поблизости есть встроенная клиентская база, а жители имеют легкий доступ к покупкам.

Это удобство — одна из причин, по которой объекты смешанного использования стали настолько популярными за последние два десятилетия.

Как инвестировать в многоквартирные дома

Собираетесь ли вы инвестировать в небольшой дуплекс или в высокий небоскреб, очень важно провести исследование.

Многосемейная недвижимость, многоквартирные дома и объекты смешанного использования могут стать успешным дополнением к вашему инвестиционному портфелю.

Некоторые инвесторы предпочитают покупать пустую землю и строить жилые дома.Эта стратегия позволяет вам контролировать свои инвестиции с нуля, разумно строя сообщество, которое создает неограниченный потенциал заработка.

Другие инвесторы покупают существующую недвижимость либо напрямую, либо через инвестиционные фонды (REIT).

Однако из-за высокого спроса на многоквартирные дома и объекты смешанного использования конкуренция очень высока, и эти объекты может быть трудно найти.

Чтобы узнать больше о том, как найти на рынке многоквартирную недвижимость, ознакомьтесь с нашим руководством « Руководство по поиску целевой многосемейной и коммерческой инвестиционной недвижимости». ”

Если вы хотите получить конкурентное преимущество в инвестиционной игре с несколькими семьями, вы можете повысить свои шансы на получение недвижимости, выполнив поиск вне рынка.

Типы жилых домов Типы

В разных типах жилых домов задействовано много разных типов строительства, и это считается одним из самых популярных видов строительства. Хотя эти разные типы могут включать в себя что угодно, от таунхаусов, кондоминиумов, обычных семейных домов и квартир, чтобы назвать несколько, каждый из них имеет свою структуру и включает собственный рынок.

Отрасль жилищного строительства является одной из самых крупных и востребованных, поскольку почти каждый человек должен инвестировать в какое-либо жилье в своей жизни.

Прежде чем решить, в какой тип жилой недвижимости следует инвестировать, необходимо принять во внимание свой образ жизни и то, согласуется ли он с домом, в котором вы хотите жить. Помимо этого, есть множество плюсов и минусов, которые нужно учитывать перед этим. покупка или сдача в аренду недвижимости.

Разные типы жилых домов

Односемейный дом

Как популярный вариант среди типов жилой недвижимости, дома на одну семью, или, скорее, известные как SFH, предлагают гораздо больше уединения и много места, что часто не предлагается в других домах. Эти дома также имеют передний и задний двор, а также позволяют проявить творческий подход и выразить себя с помощью дизайна в собственном доме. Эти типы домов также можно перепродать по гораздо более выгодной цене, чем купленные.Единственный отрицательный аспект покупки семейного дома заключается в том, что он более постоянный и требует гораздо больших затрат на ремонт и обслуживание шланга.

Таунхаус

Лучше всего описывается как комбинация кондоминиума и семейного дома, таунхаус известен тем, что имеет несколько этажей с несколькими стенами, а иногда даже включает небольшой двор на террасе. Обычно они больше, чем кондоминиумы, но намного меньше, чем семейный дом. Таунхаусы также предлагают гораздо больше уединения и меньшие затраты благодаря надлежащим соглашениям об обслуживании.Они известны своим очарованием и особенно подходят для 1-2 человек.

Многоквартирный дом

Выбор аренды или покупки многоквартирного дома — это большая ответственность, а затраты намного выше, чем в случае с любым другим типом жилого дома. Вот почему это гораздо менее распространенный вариант. Обычно они имеют двухэтажный дом или ряд комнат. В доме обычно не более 4-х квартир.

Кондоминиум

Более известные как кондоминиумы, это отдельные единицы внутри большого здания, которые обычно разделяют стену с обеих сторон с двумя соседними единицами. Они всегда будут требовать от вас ежемесячной или годовой оплаты и в основном находятся в густонаселенных городских районах. Одним из положительных факторов является то, что домовладелец не несет ответственности за содержание квартиры. Любые расходы на обслуживание обычно делятся между вами и другими жильцами.Кондо — идеальные конструктивные жилые помещения, которые обычно включают бассейн и тренажерный зал, которыми могут пользоваться все в здании.

Кооператив

Сокращенно от кооперативов, кооперативы известны тем, что строятся аналогично кондоминиумам, но отличаются в том смысле, что вы не просто владеете своим пространством в квартире, в которой живете, но вы будете владеть ею. строим вместе со всеми. Чтобы получить кооператив, необходимо пройти собеседование, прежде чем вас примут на это.Кооператив намного дешевле, чем кондоминиумы.

Типы жилья — Designing Buildings Wiki

Жилище — это единица жилого помещения, в которой проживает одинокий человек или люди, живущие вместе как семья, или не более шести жителей, живущих вместе как одно домашнее хозяйство, включая домашнее хозяйство, где за жителями оказывается уход.

Согласно Отчету о жилищном фонде, проведенному в Англии за 2014-15 годы, подготовленному Департаментом по делам общин и местного самоуправления, жилища классифицируются по следующим категориям:

[править] Небольшой таунхаус

Дом общей площадью менее 70 кв.м, составляющая часть блока, где по крайней мере один дом присоединен к двум или более другим домам. Общая площадь пола измеряется с использованием оригинального определения полезной площади пола EHS, используемого в отчетах EHS вплоть до отчетов за 2012 год.

Это определение имеет тенденцию давать меньшую площадь пола по сравнению с определением, которое согласовано с Национальным стандартом описываемых пространств и используется в EHS с 2013 года. В результате разницы между двумя определениями некоторые небольшие дома с террасами указаны в Согласно Отчету о жилищном фонде за 2014 год, площадь жилого фонда составляет более 70 кв.м.

[править] Средний / большой таунхаус

Дом общей площадью 70 кв. М или более, составляющий часть блока, где по крайней мере один дом присоединен к двум или более другим домам. Общая площадь пола измеряется с использованием оригинального определения полезной площади пола EHS, которое, как правило, дает небольшую площадь пола по сравнению с определением, используемым в EHS с 2013 года.

[править] Конец террасного дома

Дом, присоединенный к одному другому дому только в блоке, где по крайней мере один дом присоединен к двум или более другим домам.

[править] Срединно-террасный дом

Дом, примыкающий к двум другим домам в блоке.

[править] Парный дом

Дом, который соединен только с одним другим блоком из двух человек.

[править] Особняк

Дом, в котором ни одно жилое строение не примыкает к другому зданию (кроме гаражей, флигелей и т. Д.).

[править] Бунгало

Дом со всем жилым помещением на одном этаже.Сюда не входят бунгало-шале и бунгало с переоборудованными чердаками, которые рассматриваются как дома.

[править] Переделанная квартира

Квартира после переоборудования дома или бывшего нежилого дома. Включает переоборудованные в квартиру здания и коммерческие помещения (например, угловые магазины).

[править] Размещение ядра и кластера.

Кластерное жилье — это отдельные комнаты или апартаменты с общими удобствами, такими как кухни (например, студенческие общежития), иногда предоставляемые людям с особыми потребностями, с вспомогательными услугами и базой жилья для людей с высокой зависимостью.

[править] Живой / рабочий блок.

Квартира, являющаяся рабочим местом для людей, которые в ней живут, ее жильцов, а также для людей, которые не живут в помещении.

[править] Специально построенная квартира, малоэтажная

Квартира в специально построенном доме высотой менее шести этажей. Включает случаи, когда есть только одна квартира с отдельным входом в здании, которое также используется не для бытовых целей.

[править] Специально построенная квартира, высотное здание

Квартира в специально построенном доме высотой не менее шести этажей.

[править] Общий или не общий

Жилище совместно используется, если:

Жилища, не отвечающие этим условиям, являются жилыми домами без совместного проживания.

типов домов для любого образа жизни и любого бюджета

Когда приходит время искать дом, покупатели сталкиваются с большим разнообразием из различных типов домов , которые следует рассмотреть. Окончательный выбор будет зависеть от бюджета, вкуса и семейных требований, однако стоит ознакомиться с типами домов, доступных , от многоквартирных до односемейных домов.

Взгляните на эти различные стили домов и посмотрите, какие типы могут соответствовать вашим потребностям — некоторые, вероятно, вас удивят!

Кондоминиум

Кондоминиум отличается от других типов домов, потому что это одна единица в здании или отдельное здание среди многих на определенном участке земли. В отличие от квартиры, кондоминиум покупается, а не сдается в аренду, причем каждый собственник имеет право собственности на жилище, будь то высотное здание или отдельное здание.

Кондоминиумы управляются советом, который избирается жильцами, которые контролируют всю собственность и принимают правила и решения относительно технического обслуживания и функционирования сообщества.

В многоэтажных домах кондоминиумы могут занимать один, два или даже три этажа. Другие типы квартир могут быть таунхаусами или другими типами квартир.

Согласно Nationwide Insurance, кондоминиумы часто сосредоточены на сообществе и включают в себя клуб или места общего пользования, бассейн, тренажерный зал и другие удобства.Конечно, в то время как жители живут беззаботной жизнью и им не нужно заботиться о местах общего пользования, они должны платить взносы Ассоциации домовладельцев за содержание общих частей и зданий.

Эти ежемесячные платежи могут варьироваться от 100 до более чем 1000 долларов в месяц. При этом, в зависимости от района и характера собственности, таких домов будет стоить меньше, чем односемейный особняк в том же районе.

Отличительный тип в современном стиле квартиры

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Термин «многоквартирный дом» часто напоминает скучную блочную структуру, но такие архитекторы, как Robert Silke & Partners of Кейптаун, Южная Африка, встают перед проблемой создания визуально отличительных и современных жилых домов.Прекрасным примером является их Tuynhuys, новый блок из 47 квартир в правовом районе Старого города Кейптауна. Он имеет очень игривый, футуристический вид, который был разработан, чтобы вписаться в этот стоический ряд коммерческих зданий викторианской эпохи и Кейп-Голландии в чувствительных исторических местах.

Пышный экстерьер имеет скульптурную привлекательность, в которой удалось включить ДНК всех его соседей, не имитируя их исторический облик. Внутри квартиры чистые линии и современная эстетика, которая играет на архитектурных элементах, таких как круглые окна и изогнутые стены.

Квартира

Ключевое отличие квартир от домов других типов состоит в том, что квартиры сдаются в аренду и, как правило, не покупаются. В больших зданиях квартиры обычно принадлежат одному лицу.

Согласно справочнику по квартирам , в многоквартирных комплексах есть обслуживающий и дежурный персонал, который решит проблемы, которые ломаются или перестают работать. Эти сообщества также предлагают удобства, такие как тренажерные залы, бассейны, комнаты для вечеринок, теннисные корты и другие льготы на территории.

Конечно, обратная сторона медали состоит в том, что все апартаменты выглядят одинаково, и жильцы, как правило, не могут вносить в них существенные изменения. Кроме того, большая часть отделки, оборудования и деталей будет стандартным, а не таким высококлассным, как в квартире или доме.

Custom Extended Family Co-op

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Кооператив обычно состоит из членов, которые поддерживают его обслуживание и функционирование, но эта современная структура в долине Ачумани в Ла-Пасе, Боливия, идет на этот шаг далее: Восьмиквартирный дом был спроектирован с учетом разнообразных желаний и возможностей трех поколений одной семьи.Дизайнеры Christian Dávila Arquitectos создали простую конструкцию из железобетона таким образом, чтобы снизить затраты и создать оптимальные условия для естественного освещения и вентиляции в каждой из резиденций. Возникшее в результате здание кооператива предлагает вид на горный пейзаж и имеет многочисленные террасы, которые в основном необходимы с учетом климата. Со стороны улицы здание также защищено закрытой стеной, сконфигурированной максимально ненавязчиво и в урбанистическом стиле.

Внутри некоторые области оставили с основным бетонным полом, чтобы жильцы могли персонализировать пространство.Встроенные хранилища и элементы мебели служат внутренними перегородками вместо стен в некоторых областях, а большие окна помогают придать различным пространствам открытое, воздушное и наполненное светом качество.

Кооператив

Кооператив физически выглядит так же, как кондоминиум или квартира, но реальная разница заключается в юридической и финансовой стороне уравнения. В кооперативе члены кооператива по сути являются акционерами здания.

Они технически не владеют конкретным юнитом, но берут его в аренду у кооператива. Покупка дома в кооперативе может быть немного более сложной задачей, поскольку правление или ассоциация здания проверяют каждого потенциального покупателя, подвергая их тщательной проверке, которая иногда кажется вторжением в частную жизнь. Кроме того, согласно TheBalance.com , не каждый банк выдает кооперативную ссуду и не каждый кооператив соответствует требованиям.

Кооператив часто дешевле купить, чем кондоминиум, но сборы могут быть выше, чем в сопоставимом кондоминиуме.Эти сборы покрывают часть ипотеки здания, зарплату швейцарам, обслуживающему персоналу, возможно, смотрителю здания; страхование; регулярное обслуживание, уборка мест общего пользования и налоги на недвижимость.

Таунхаус

Согласно Realtor.com , таунхаус, как правило, представляет собой дом для одной семьи, расположенный между или рядом с другими подобными домами.Таунхаусы, иногда называемые рядными домами, имеют общие боковые стены и часто довольно однородны, обычно имеют два или три этажа. В отличие от кондоминиумов, жильцы владеют внутренним и внешним видом своих домов, включая любой двор, который идет вместе с домом.

Дома такого типа также имеют ассоциацию домовладельцев, которая покрывает любые общие расходы на техническое обслуживание, такие как вывоз мусора и вспашка снега. У ассоциаций также есть правила в отношении таких элементов, как цвета внешней краски, заборы и тому подобное.

Городской таунхаус с односемейным стилем

Посмотреть в галерее

Таунхаусы предлагают лучшее сочетание городской жизни и уединения в пригороде.Это три таунхауса от Meridian 105 Architecture, расположенное в Денвере, штат Колорадо, находится в популярном районе Лоуэр-Хайлендс (Лохи), в окружении домов на одну семью, коммерческих зданий и больших многоквартирных домов.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Каждая из трех резиденций в структуре трехэтажная, увенчанная желанной четвертой этажной террасой на крыше. Массивный фасад визуально идет в ногу с более крупными зданиями в этом районе, но используемые материалы — наряду с контрастной черно-белой темой — добавляют интерес и изысканность городу.Небольшие пустоты сбоку от здания закрывают патио под открытым небом.

Посмотреть в галерее

Внутреннее пространство отличается четкими линиями, высокими потолками и некоторыми выдающимися архитектурными деталями, которые помогают обрамлять вид из окна и добавляют основной фокус к основному жилому пространству. Современная кухня украшена элегантными шкафами и островком в стиле водопада со столешницей.

Дом в стиле ранчо

Дом в стиле ранчо — это одноэтажный дом, берущий свое начало в испанской гасиенде.По мере роста пригородов в 1950-х годах эти типы домов приобрели популярность благодаря широким просторам. Согласно Angie’s List , ранчо обычно имеет прямоугольную, L- или U-образную форму с открытой, непринужденной планировкой.

Длинный и низкий профиль SFGate сообщает, что эти дома обычно имеют расширенные карнизы и низкую крышу, а также пристроенный гараж. Самые распространенные типы домов на ранчо построены из кирпича, дерева или лепнины.

Многие из них построены на бетонной плите, особенно в Калифорнии или на Юго-Западе, в то время как у других есть пространство для подполья или полный подвал.Внутри план этажа ранчо открытый и плавный и, как правило, имеет большие окна, в том числе раздвижные стеклянные двери, ведущие во внутренний дворик.

Western Ranch Style

Посмотреть в галерее

В этом стиле ранчо мы не говорим об одноэтажных загородных домах, которые вы могли бы подумать. Это ранчо может состоять из любого количества этажей и имеет стиль, типичный для западных Соединенных Штатов.

Посмотреть в галерее

Из этого великолепного ранчо открывается вид на горы на участке площадью 36 акров недалеко от Стимбот-Спрингс, штат Колорадо.Жилое пространство площадью 9 245 квадратных футов, созданное архитектором Джо Роббинсом, оформлено в непринужденном деревенском стиле.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

В доме пять спален и четыре с половиной ванных комнаты, а также его просторные зоны общего пользования, есть многочисленные камины, много камня, грубо обтесанные балки и, конечно же, , огромные окна, чтобы насладиться видами. Несмотря на деревенский стиль, здесь царит атмосфера чистой расслабленной роскоши на открытом воздухе.

Бунгало

Небольшой квадратный одноэтажный дом с крыльцом обычно называют бунгало. Название происходит от Индии, говорится в сообщении Antique Home Style , где для путешественников использовались небольшие хижины «бангла». Затем англичане взяли стиль и адаптировали его к своим потребностям, включая крытые веранды и открытые планы этажей.

SF Gate пишет, что они стали популярными на северо-востоке США примерно с 1900 года. Обычно в домах этого типа пол приподнят и требуются ступеньки.

Эти типы небольших домов стали менее популярными, поскольку возникла потребность в домах большего и большего размера. Интерьер бунгало очень эффективен с пространством, поскольку шкафы маленькие, а обычно есть встроенные шкафы и стеллажи. Их меньший размер делает их идеальными для пар, одиноких людей и тех, кто хочет сократить свою жизнь.

Восстановленное бунгало в испанском стиле

Бунгало всегда пользуются большим спросом, однако те, которые становятся доступными, часто остро нуждаются в модернизации и обновлении стиля.Именно с этим столкнулся Byrdesign при ремонте бунгало в испанском стиле 1920-х годов в Венис-Бич, штат Калифорния.

Посмотреть в галерее

Как это часто бывает, более ранние проекты реконструкции лишили дом любого персонажа, а также его корни в испанском стиле. Итак, архитекторы разобрали дом до гвоздей и переосмыслили его дизайн с испанскими арками, лепными стенами, открытыми деревянными балками и красочной плиткой талавера.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Новый план этажа улучшенный поток, добавлены места для хранения, такие как главная гардеробная, и множество встроенных модулей, которые были характерны для оригинальной эпохи.Связь с окружающей средой также была улучшена с добавлением кухни, которая может открываться во внутренний дворик, что также создает преимущество дополнительного естественного света. Летний душ — это тоже роскошный и удобный вариант для живущего здесь энтузиаста серфинга.

Вагонный дом

Возникнув как двухэтажное здание для лошадей с помещением для консьержа наверху, каретные дома были популярны на северо-востоке США, сообщает Realtor.com . Однако сегодняшние каретные дома — это либо старые отремонтированные здания, либо современные, построенные в старинном стиле.

Фактически, сегодня дома такого типа являются дополнительным бонусом по сравнению с основным домом и используются для квартир, домашних офисов, художественных студий и т.п.

Есть разница, однако, между вагоном дом и вагоном дом , на сайте указано . Каретный дом — это второстепенное здание на территории, а каретный дом — это дом на одну семью, похожий на таунхаус.Их также можно назвать домами с нулевым лотом или патио.

Многосемейные

Многосемейные дома — это всего лишь объекты, состоящие из нескольких квартир, которые могут служить домом для более чем одной семьи. Это могут быть квартиры, дуплексы или триплексы, мало кто. Согласно Mashvisor , основная причина, по которой люди вкладывают средства в них, — это оплата стоимости собственного жилья.

Сдавая в аренду незанятую часть, домовладельцы могут позволить себе иметь собственное жилье.Те, кто заинтересован в проживании в домах такого типа и управлении ими, должны учитывать возможность появления вакансий, работу с арендаторами и управление обслуживанием дома другого человека, а также дополнительные соображения по страхованию.

Многосемейный особняк, ориентированный на прекрасный вид

Посмотреть в галерее

Современные многоквартирные дома могут иметь удивительный стиль, что демонстрирует дом под названием Caspärsch в Дженине, Швейцария, недалеко от долины Рейна. Это разработала Schwabe Suter Architekten. Искаженная прямоугольная форма здания состоит из двух квартир и одной двухуровневой квартиры, расположенных горизонтально.

Посмотреть в галерее

Каждый из них разделен на отдельную спальню и общую гостиную. Кухня, столовая, гостиная и прихожая имеют открытую планировку, которая окружает просторный балкон. Некоторые элементы внешнего фасада отсылают к традициям деревни, например, штукатурка и украшения с мотивами старинных ремесел.

Современный особняк

Термин «особняк» может вызывать в воображении видения величия, но трудно определить, какими они должны быть. Агентство Realtor.com сообщает, что не существует правила относительно того, какая площадь дома считается особняком, но, как правило, это более 5000 квадратных футов, хотя некоторые риэлторы утверждают, что для этого требуется не менее 8000 квадратных футов.

Современные особняки должны иметь больше, чем просто площадь квадратных футов и множество спален и ванных комнат. Они должны иметь множество роскошных удобств. К ним относятся помещения для развлечений и отдыха, такие как высокотехнологичные медиа-залы, бассейны, бары, винные погреба, сигарные комнаты, кабинки для переодевания, тренажерные залы и кухни для общепита.

Шкафы должны быть большими и просторными, а системы безопасности — на высшем уровне. Кроме того, материалы, используемые для строительства всех этих элементов, должны быть высшего качества, как и вся бытовая техника в домах такого типа.

Исторический особняк

Термин «особняк», как говорят словари, произошел «через старофранцузское от латинского слова mansio », абстрактного существительного, образованного от глагола manere жить.Чтобы особняк был историческим, он должен быть не просто большим и стареньким. Этот тип дома должен быть зарегистрирован официальным органом как «исторический».

Это означает, что он должен соответствовать определенным критериям в отношении возраста, сохранности и исторической значимости. Такие дома трудно найти, и их обычно называют либо в соответствии с первоначальной семьей, либо в соответствии с историческим событием, которое ее определяет.

Английский коттедж

Большинство английских коттеджей сразу узнаваемы благодаря внешним характеристикам: крутой крыше и поперечным фронтонам, часто большим каменным или кирпичным дымоходам и мелкостекольные ленты створок окон.

Antique Home Style говорит, что входы обычно представляют собой фронтоны, а крыша представляет собой кошачью горку, которая с одной стороны крутая и прямая, а с другой — изогнута. Английские коттеджи, как правило, асимметричны и часто имеют соломенную крышу.

Внешний вид обычно выполняется из кирпича, лепнины, камня или дерева. Внутри комнаты маленькие, уютные и разделенные на отсеки — в отличие от домов с открытой планировкой, которые можно найти во многих других типах домов.

Типичный английский коттедж

Посмотреть в галерее

Этот английский коттедж назван «Elysian» не зря: в нем есть все очаровательные и уютные элементы, которые определяют настоящий английский коттедж.Расположенный в Rilla Mill в Корнуолле, Великобритания, он полон очарования и атмосферы роскоши в старом стиле благодаря дровяному камину и обновленной мебели в загородном стиле, которая соответствует жанру, но с повышенным уютом.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Во всем доме побеленные стены создают безмятежное пространство, а акценты, такие как деревенские балки в гостиной и эклектичная кухня с пастельно-зеленой мебелью, добавляют дополнительного шарма. Три спальни наверху с черными половицами и низкими потолками, а ванная комната оформлена в обновленном винтажном стиле.Самым большим достоинством такого дома в загородном стиле может быть внешний вид: эстетичный, с видом на живописные сады через традиционные деревянные окна ручной работы.

Хижина

Синоним уединенного отдыха, термин «хижина» может означать многое. Дома такого типа традиционно представляли собой небольшие скромные постройки. Тем не менее, сегодня они могут быть переполнены удобствами и роскошны, как полноценный дом.

Хижины также могут называться коттеджами или лагерями, все зависит от того, в какой части США вы находитесь. Все они имеют одно общее — их расположение в сельской местности в лесу и часто у озера или реки.

Раньше хижины часто строили из бревен или дерева, но в наши дни они могут быть построены практически из любого строительного материала.

Дома такого типа обычно имеют высоту одно- или полутораэтажного дома, они проще и деревеннее, чем традиционные дома

Модернизированная каюта в стиле середины века

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Она имеет всю легкость типичного дома в стиле каюты и к тому же расположена в горах, но этот уникальный дизайн полностью соответствует современности середины века.Johnston Architects создали дом с передовым дизайном, который выгодно отличается от его местоположения, расположенного на склоне горы над рекой в ​​долине Митоу в штате Вашингтон.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Это свойство предлагает прекрасный вид и уединение, но чтобы иметь и то, и другое, архитекторы выбрали L-образный план, который направлен с обоих концов на вид. Это создало внутренний угол, идеально подходящий для крытого дворика. На фасаде использована ржавая сталь, а стороны, менее подверженные воздействию элементов, облицованы кедром.

Посмотреть в галерее

Меблировка и декор во всем доме — современный середины века с современными нотками, все сделано с заботой о релаксации. Некоторые вещи напоминают типичный простой стиль кабины, например, деревянные потолки и балки, но в данном случае балки имеют более современный вид.

Шале

Термин «шале» вызывает образы идиллической альпийской местности и фактически относится к деревянному дому с солидной покатой крышей и широкими карнизами по бокам.

Архитектурный стиль хорошо подходит для склонов холмов и участков с обильным снегом. Как отмечает All Things Stone , эти типы домов производят впечатление ручной работы в мире, полном домов массового производства.

Дома в стиле шале возникли в Швейцарских Альпах, где их использовали пастухи, но со временем они стали популярными во многих странах, особенно как места для зимнего отдыха. Некоторые из особенностей, которые делают их такими популярными, — это силуэт с одним фронтоном, преобладание дерева в экстерьере, балконы и большие окна, идеально подходящие для созерцания заснеженного ландшафта снаружи.

Интерьер шале сосредоточен вокруг открытого плана этажа и высоких потолков, что заставляет всех собраться в самом сердце дома.

Роскошное горное шале

Смотреть в галерее

Хотя характерный образ дома в стиле шале, вероятно, представляет собой симпатичную альпийскую версию, это роскошное горное шале имеет изобилие современного стиля. Этот дом в Скалистых горах с большими окнами, из которых открывается вид на горы, находится в Биг-Скай, штат Монтана. Он также очень энергоэффективен.Эта впечатляющая резиденция, спроектированная Reid Smith Architects, была создана в современном стиле с чистыми линиями и выполнена с использованием роскошных материалов и отделки.

Просмотр в галерее

Просмотр в галерее

Просмотр в галерее

Просмотр в галерее

Основная жилая площадь включает в себя стеклянные стены от пола до потолка, которые делают вид на горы центром внимания. Пространство открытой планировки идеально подходит как для семейного отдыха, так и для развлечений. В главной спальне также есть стеклянные стены, поэтому каждое утро вас будит прекрасный вид.Красивый дизайн, роскошные, но непринужденные интерьеры и уникальные виды делают это горное шале домом, который понравится даже снежным ненавистникам.

Замок

Замок на самом деле представляет собой укрепленное сооружение, возникшее в средние века и построенное для знатных или королевских семей. В то время как замки были оборонительными сооружениями, построенными по всему миру для защиты территорий, в Соединенных Штатах их действительно нет, пишет New York Times .

Интерес к замкам в последнее время возрос благодаря популярным телевизионным туфлям, таким как «Гарри Поттер», «Игра престолов» и «Аббатство Даунтон», однако, если вы, вероятно, не хотите жить в настоящем замке — не без значительных обновлений.

В Соединенных Штатах любые строящиеся замки являются фантастическими сооружениями, говорится в документе. Покупка существующего замка любого размера — это серьезное обязательство по ремонту и обслуживанию, так как большинству из них не хватает удобств, которые большинство людей ожидают, и они функционально сложны во многих отношениях, например, с кухней в подвале и менее оптимальной сантехникой.

Заброшенный замок с новой жизнью

Посмотреть в галерее

Прожив предыдущие жизни как укрепленное королевское поместье, отель, а затем разрушенный диковинный объект, замок Астлей теперь может служить домом. Заброшенный замок в Нунитоне, Уорикшир, Великобритания, принадлежащий благотворительной организации Landmark Trust, был отреставрирован и переосмыслен как полностью обитаемый дом — с проточной водой, ванной для замачивания и удобными кроватями.

Посмотреть в галерее

Благодаря конкурсу, Witherford Watson Mann Architects были отобраны для выполнения своего уникального плана по ремонту резиденции и рва, входных ворот, навесных стен, озера, церкви и того, что осталось от садов удовольствий елизаветинской эпохи.

Посмотреть в галерее

Стратегия заключалась в том, чтобы воссоздать помещения в том виде, в котором они использовались исторически, максимально сохраняя первоначальный вид. Новое здание было соединено со старыми элементами кладки по неровным швам, создавая завораживающий вид. Просторная резиденция отличается чистыми линиями и современными элементами, такими как открытая лестница, минималистская кухня и уютные спальни, акцентирующие внимание на оригинальных открытых внешних стенах.

Замок

Просторные лужайки, ухоженные сады и массивное величественное жилище приходят на ум, когда кто-то упоминает слово «замок». Французский термин фактически переводится как «замок», но обычно используется для описания того, что большинство людей также называют дворцом или большим загородным домом, согласно My French House .

Название, появившееся в 13 ^и и 14 веках, стало обозначать солидный загородный дом. Как сообщает Britannica.com , дома такого типа стали «просторными, но все еще укрепленными частными резиденциями знати.”

Подобно покупке старого замка, европейский замок — это финансовое обязательство по постоянному содержанию и обслуживанию, как внутри, так и снаружи, благодаря размеру и возрасту большинства замков.

Замок Старого Света с современными удобствами

Посмотреть в галерее

Оказывается, не нужно переезжать во Францию, если вы хотите жить в замке. Современные версии, вдохновленные стилем старого мира, предлагают гораздо больше удобств, чем черновики оригиналов. Этот особняк в стиле шато расположен на берегу залива Кристал-Бэй у озера Миннетонка, недалеко от Миннеаполиса, штат Миннесота.Массивный 13000 квадратных футов был создан Sharratt Design и предлагает семейный свежий и изысканный дом с элементами традиционного замкового стиля.

Смотреть в галерее

Смотреть в галерее

Смотреть в галерее

Множество окон от пола до потолка открывают вид на озеро. Здесь есть такие места, как винный погреб Старого Света, бар и спортивная площадка, а также множество мест для игр для взрослых. Детям всех возрастов понравится 16-футовая «стена огня» во внутреннем дворике.Во всем доме роскошные детали, такие как украшения камина, связывают основной стиль с более современными пространствами. В нем даже есть мастер-люкс наверху вместе с полулюксом на основном уровне, а также гостевая комната, которая включает универсальный дизайн для выдержки на месте.

Дворец

В отличие от замка или замка, дворец построен специально, чтобы быть роскошным, просторным и удобным.Дворцы возникли как величественные дома для глав государств и сановников, отсюда их большие залы и просторные комнаты.

Цель этих величественных домов — показать богатство и роскошь с их размером, красотой и высококачественными материалами. Они символизируют неспешную жизнь и богатство.

Побалуйте свои дворцовые мечты

Посмотреть в галерее

Когда дело доходит до дворцов, вы можете делать больше, чем мечтать о жизни в одном — теперь вы можете сказать в одном! Расположенный в Хако, Коста-Рика, на высоте 250 футов над заливом Никоя, Zephyr Palace открывает роскошь королевского уровня для всех своих гостей.Это роскошный бутик-отель с собственным пляжем и семью тематическими люксами, которые перенесут вас в другую эпоху. роскошь.

Посмотреть в галерее

Удобства, такие как художественная галерея, изысканная кухня, пейзажный бассейн, небольшой бассейн и джакузи, расположены в тропическом лесу. Некоторые цвета экстерьера и архитектурные элементы напоминают дворец в Синтре, Португалия. Пребывание в Zephyr Palace лучше, чем владение им: все удовольствие без какого-либо обслуживания.

Вилла

Технически вилла может быть похожа на обычный дом на одну семью, но на самом деле она известна как более просторная и роскошная резиденция. У таких домов часто есть сады, виноградники, фонтаны или дворы.

Виллы могут иметь до 20 спален и обычно выглядят более роскошно. Виллы, безусловно, имеют характер уединенного уединения, независимо от их размера, и, как правило, ассоциируются с европейскими или тропическими регионами.

В Соединенных Штатах в некоторых запланированных сообществах также есть единицы, называемые виллами, которые похожи на апартаменты или кондоминиумы, как и некоторые отели.

Вилла в районе Пасифик Палисейдс

Посмотреть в галерее

Эта вилла, расположенная в районе Пасифик Палисейдс в Лос-Анджелесе, Калифорния, оформлена в модернистском стиле, но сохраняет легкость, которая является синонимом дизайнерского жанра. Компания O + L Building Projects спроектировала семейный дом площадью 8 273 квадратных фута в партнерстве с Гундерсоном Маткинсом.

Посмотреть в галерее

Большой дом ориентирован на океан и вид на поле для гольфа, а Z-образная конструкция отделяет частную часть дома от общих жилых пространств.Внутри интерьер открыт и просторен, с модернистским декором и роскошной легкостью во всем.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Акцентировано на участках, облицованных деревом, и выделенных необработанными бетонными стенами. В дополнение к шести спальням / ванным комнатам, в доме также есть каюта для горничной, полный набор для гостей и просторная главная спальня с ванными комнатами для него и для нее и зоной отдыха. В цокольном этаже с полной отделкой расположены тренажерный зал с собственным двориком, винный погреб и домашний кинотеатр на 12 человек.

Усадебный дом

Усадьба — это, по сути, загородный дом, с которым связана земля. Исторически это был главный дом помещичьей усадьбы, согласно замков и усадеб .

Подобно особняку, термин усадьба чаще используется в Великобритании, где он ассоциируется с поместьем, включающим поля, леса и иногда другие постройки. В совокупности весь комплекс называется усадьбой.

Термин усадьба ассоциируется с просторностью, но не все демонстрируют щедрость, а некоторые могут быть довольно скромными.

Переосмысление поместья

Посмотреть в галерее

С новым величественным внешним видом эта английская усадьба недалеко от Хьюстона, штат Техас, имеет интерьер, который представляет собой чистую роскошь старого мира. Резиденция площадью 10 000 квадратных футов изобилует роскошными деталями, такими как большие арки, балочные потолки, обшитые панелями стены и множество каменных элементов.

Просмотр в галерее

Просмотр в галерее

Просмотр в галерее

Просмотр в галерее

Дизайн Jauregui Architecture Interiors Construction Экстравагантный стиль обширного дома по-прежнему подходит для семейного отдыха, особенно кухня.Это место — мечта повара, оснащенное всем современным оборудованием, большим количеством подготовительных площадей и обеденной зоной на центральном острове. На открытом воздухе удобства включают игровой домик для детей и бассейн для всей семьи. Этот дом показывает, как современное удобство и комфорт могут сосуществовать с изяществом и стилем старого мира.

Передвижной дом

Мобильный дом — это просто мобильный. Имейте в виду, что этот тип дома не похож на кемпер, по которому можно часто передвигаться.На самом деле это большой трейлер или сборное строение, которое используется как постоянное место жительства.

Может располагаться на плите и подключаться к инженерным сетям, как обычный дом. Для жизни в передвижном доме, также называемом промышленным домом, требуется недвижимость, на которой можно разместить дом. Это может быть индивидуальный участок или место в парке передвижного дома.

В любом случае владельцы несут ответственность за налоги на недвижимость и страхование. В парке существует ассоциация домовладельцев, как и в других сообществах, и жители должны соблюдать правила и платить сборы, чтобы покрыть содержание любых коммунальных территорий и других услуг.

Крошечный домик на колесах

Посмотреть в галерее

В то время как традиционные мобильные дома не предназначены для постоянного передвижения, сегодняшние версии действительно таковы. Это особенно верно, учитывая взрывной рост популярности крошечных домов на колесах. Для тех, кто стремится свести к минимуму свое влияние на землю, живя в крошечном доме, тип на колесах идеально подходит для путешествий в разных местах.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Большие или маленькие, постоянные дома или те, которые предназначены только для отдыха, эти типы мобильных домов обеспечивают основные потребности самодостаточным образом, отключенные от мира материализма и постоянное приобретение вещей.Эти типы домов могут быть подключены к местным источникам энергии или могут быть полностью отключены от сети, в зависимости от предпочтений домовладельца.

Крошечный дом

Движение крошечных домов росло по всему миру в течение последних нескольких лет и не подает признаков угасания. Эти крошечные резиденции позволяют людям освободиться от многих расходов, связанных с большими домами, давая им свободу заниматься деятельностью, отличной от содержания и содержания дома.

Традиционно эти крошечные домики имеют размер 2,4 х 5 метров, что составляет от 100 до 400 квадратных футов, согласно Living Big in a Tiny House .

В этих домах обычно есть спальный лофт, многоцелевое центральное пространство и небольшая ванная комната. Хотя они и сокращают расходы, такие дома требуют значительного уменьшения размеров имущества и изменения образа жизни.

Крошечные дома, подходящие для отпуска

Посмотреть в галерее

По определению, небольшой дом должен быть меньше 400 квадратных футов, без учета участков.И хотя вы, возможно, не готовы прожить один полный рабочий день, пребывание в одном на время отпуска может быть отличным вариантом. Эти крошечные дома A FRAME, расположенные в Тамариндо, Коста-Рика, являются отличным примером. Обычно в поездке люди отправляются на разведку в течение дня, и им действительно нужен дом только на ночь и для любого расслабления.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Эти дома, созданные Micheron Studio, выполнены в зеленом и белом цветах, чтобы гармонировать с природой, а стеклянный фасад соединяет интерьер с внешним лесом.Изготовлен из сборных секций, сборка прошла легко и быстро. Внутри основное пространство сосредоточено вокруг кровати и есть полностью оборудованная ванная комната. Эти типы домов становятся все более популярными в таких местах, как Коста-Рика, из-за их доступности, а также их устойчивости.

Плавучий

Плавучий дом, немного похожий на кондоминиум или мобильный дом в парке, построен на конструкции, напоминающей причал, и постоянно подключен к инженерным сетям.

Плавучий домовладелец несет ответственность за оплату дока и слипа, а также за коммунальные услуги и любые другие связанные с этим расходы. Одна из самых необычных затрат — это осмотр, который должен включать дайвер для осмотра нижней стороны.

Более того, эти типы домов должны соответствовать всем строительным нормам и нести все затраты на закрытие и другие расходы, связанные с более традиционным домом.

Плавучий дом, обеспечивающий экологичность

Посмотреть в галерее

Этот плавучий дом LilliHaus — это не просто прославленный плавучий дом, он является частью линейки плавучих домов, которые производятся с учетом экологичности и прослеживаемости.Созданный SysHaus из Жоанополиса, Бразилия, дом является частью семейства plug & play, которое также включает miniHaus и nanoHaus.

Посмотреть в галерее

Все производятся на автоматах с компьютерным управлением и отправляются на место полностью готовыми и готовыми. Имея ширину 3,20 метра и длину 12 метров, у этих конструкций есть варианты интерьера и планы этажей, которые можно использовать по отдельности или объединить в единое целое большего размера.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Пока этот находится на плаву, эти дома также можно использовать на суше, и они могут быть в сети или вне сети.В автономных моделях, подобных этой, солнечные панели используются для получения энергии, которая хранится в системе батарей. Вся черная и серая вода обрабатывается на станции аэробной и биологической очистки, чтобы быть возвращенной в окружающую среду в чистом виде.

Дом на дереве

Конечно, они по-прежнему созданы для детей на заднем дворе, но все чаще домовладельцы, ищущие что-то более новое, обращаются к деревьям.

Домики на деревьях становятся все более распространенными в качестве основного жилья или отдыха на выходных, особенно для тех, кто хочет отключиться от технологий.Как и обычные дома, дома на дереве могут быть самыми разными: от скромных конструкций, сделанных из переработанных материалов, до роскошных версий, спроектированных профессиональными архитекторами.

Безопасность и конфиденциальность входят в число бонусов, однако в разных местах будут разные строительные нормы, определяющие, разрешено ли строительство домов на деревьях.

Этот домик на дереве означает бизнес

Посмотреть в галерее

Этот домик на дереве, не похожий на уединенное детство, которое вам, возможно, нравилось, призван стать устойчивой моделью для уединения компании.Разработанный архитекторами baumraum для Саппи, Фламандского агентства лесов и природы, коммуны Хехтель-Эксель и Близость, проект был инициирован, чтобы вдохновить компании на преодоление разрыва между экономикой и экологией.

Посмотреть в галерее

Дом на дереве предназначен для компаний, проводящих групповые сессии для сотрудничества, и это идеальное место для дискуссий и презентаций научных исследований. Весь дом на дереве поддерживается 19 наклонными стальными сваями, которые крепятся к земле с помощью фундаментных винтов, оказывающих минимальное воздействие на лесную подстилку.

Посмотреть в галерее

Общий дизайн основан на концепции листа бумаги, который складывается и оборачивается как внутри, так и снаружи. Дом на дереве включает в себя две каюты на разных уровнях, соединяющие террасы, лестницу и соединяющую крышу. В нижней части есть кофейный зал, кладовая, туалет и техническая комната, а верхняя расположена среди вершин деревьев и предназначена для встреч и других мероприятий.

Юрта

Соображения экологичности превращают юрту из феномена 1970-х годов, связанного с культурой хиппи, в жизнеспособный дом с меньшим углеродным следом. Согласно Mother Nature Network , дизайн юрт перешел от войлочных шерстяных циновок к современным конструкциям с высокоэффективными стеклянными окнами, высокотехнологичной изоляцией и прозрачными полупрозрачными виниловыми окнами в крыше.

Юрта, покрытая парусиной морского качества, способна противостоять любой погоде. Юрты обычно строятся на платформе, что делает их быстрым, легким и экономичным в строительстве, однако они создают проблемы для электрических линий и водопровода.

Другими соображениями являются отсутствие уединения для жителей, а также тесное взаимодействие со всеми типами природы. Тем не менее, они могут быть отличным выбором для тех, кто любит жить на лоне природы с меньшим количеством вещей.

Контейнерный дом

Контейнерные дома стали популярны с тех пор, как один из первых и самых известных домов был построен в Брисбене, Австралия, в 2011 году. С тех пор люди обнаружили, что у этих типов домов есть много преимуществ, помимо того, что они экологичны.

Согласно DiscoverContainers , дома, построенные из транспортных контейнеров, могут стоить намного дешевле, чем традиционные дома, и, как правило, их строить быстрее. Что касается устойчивости, то каждый раз, когда контейнер перепрофилируется для использования в доме, более 7000 фунтов стали перерабатывается и используется меньше новых строительных материалов.

Дома, построенные из транспортных контейнеров, варьируются от скромных автономных домов до роскошных построек с несколькими контейнерами, соединенными вместе. Контейнер

Контейнерный дом от Plannea Arquitectura + Constanza Domínguez C.

Посмотреть в галерее

Перепрофилирование транспортных контейнеров — еще один экологичный способ создания дома или многофункционального пространства. Plannea Arquitectura of La Compania. Чили создала это уникальное сооружение, которое состоит из двух контейнеров, соединенных большой крышей. Большое пространство между ними может быть продолжением дома в дневное время или использоваться как мастерская, пространство для йоги или другое место для упражнений. Как бы то ни было, контейнерный дом может помочь наладить более тесные отношения с природой и сделать меньший след на земле за счет перепрофилированных контейнеров.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Эти дома недорого и быстро построить. Добавив второй контейнер, архитекторы смогли создать внутри две спальни и ванную комнату. Расположенный среди тихого пейзажа холмов и защитных деревьев, этот дом — место уединения и отдыха. Шатровая крыша, покрывающая все пространство, — это больше, чем просто укрытие: благодаря своей конструкции она создает систему терморегулирования.Наконец, деревянная облицовка добавляет тепла, чтобы противостоять простору стали и создает связь с окружающей средой.

Пещера

Пещеры, возможно, были самым ранним типом жилья, но они все еще могут служить домами для людей сегодня. На самом деле, для тех, кто хочет минимизировать воздействие, которое они оказывают на окружающую среду, пещерные дома являются популярным вариантом, пишет Earth Homes Now .

С практической точки зрения пещерные дома — хорошая идея: они тихие, безопасные, поддерживают постоянную температуру и хорошо защищены от непогоды и штормов.

Тем не менее, естественная пещера, вероятно, слишком мала для семейного дома, поэтому ее придется либо раскопать, либо ее нужно будет создать искусственно. Тем не менее, у этих типов домов есть определенные преимущества.

Фотокаталитическая пещера

Посмотреть в галерее

Эта необычная резиденция изменит любые ваши представления о жизни в пещере.Фотокаталитическая пещера, расположенная к западу от Мехико, Мексика, находится на 12 метров ниже дома в верхней части холма в районе добычи песка. Этот уникальный дом, спроектированный архитекторами Amezcua, нуждался в ряде вещей, чтобы сделать его пригодным для проживания: надежный структурный каркас, достаточно высокая крыша, способная физически распределять нагрузки, и надлежащий сток воды. Кроме того, созданы системы снижения влажности.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Внутри, за прихожей, находятся кухня и столовая, способная вместить 12 человек, а также гостиная с диванами. следить за кривизной стены.Здесь также есть галерея с винным погребом и кофейной зоной, а также ванная комната, где умывальник является центральным элементом, изготовленным на месте из мраморного бетона, отлитого с помощью специальной опалубки, которая относится к слоям пещеры. художника Родольфо Диаса Сервантеса из Taller Tornel.

Подземные дома

Подземные дома, как правило, использовались в качестве выживальщиков Судного дня и служат кормом для ночных комедий, но на самом деле они являются эффективным — и популярным — способом жизни.Earth Homes Now сообщает, что в США уже насчитывается более 6000 подземных домов.

Дома такого типа предназначены не только для людей, ожидающих апокалипсиса. Тем, кто хочет быть более экологичным, нравятся эти дома, потому что они не используют столько природных ресурсов. Они безопасны при стихийных бедствиях и более энергоэффективны, поскольку находятся под землей.

Подземные дома также требуют очень небольшого внешнего обслуживания, потому что, самое большее, одна стена дома открыта. Стили строительства подземных домов могут варьироваться от земляных валов, утрамбованной земли, городских участков, шахт, туннелей и даже заброшенных подземных шахт для ядерных ракет.

Как всегда, у разных типов домов есть свои достоинства и недостатки, и не каждый из них подойдет каждому человеку. Это просто обзор всего разнообразия вариантов, доступных при выборе дома.

Определение образа жизни, который вы хотите вести, и ваших приоритетов поможет вам выбрать наиболее подходящий тип дома.

Разные типы многоквартирных домов

Поиск квартиры может быть увлекательным процессом.В Денвере — и других мегаполисах — нередко можно найти жилые дома разных стилей. Обычно типы многоквартирных домов различаются в зависимости от местоположения. Например, районы, расположенные ближе к центру города, как правило, имеют многоэтажные комплексы, в то время как другие районы в пригородных районах немного более органично сочетаются с окружающими домами на одну семью. Выбор типа многоквартирного дома для вас часто определяется предпочтениями, желаемым местоположением и образом жизни. Зная о различных типах многоквартирных домов, гораздо легче определить, что каждый из них предлагает, и какие конкретные потребности они удовлетворяют.

Ниже мы рассмотрим некоторые из различных типов квартир. Если вы новичок в Колорадо или ищете новую квартиру для сдачи в аренду, обязательно посетите различные места аренды Urban Phenix. Наши объекты недвижимости расположены в очень популярных городах Денвер и Колорадо-Спрингс. Откройте для себя свой новый дом; мы будем рады показать вам это место.

Какие бывают типы многоквартирных домов?

Многосемейный

Многосемейные многоквартирные дома — это, как следует из названия, многоквартирные дома, предназначенные для проживания нескольких семей.Многосемейные многоквартирные дома могут иметь разные формы — малоэтажные, средние и садовые; чтобы назвать всего три примера — но независимо от того, какую форму они принимают, суть их дизайна заключается в том, что они могут вместить более одной семьи.

Многосемейный многоквартирный дом — это, по сути, любой многоквартирный дом, состоящий из более чем одной квартиры. Имея более одной квартиры, многоквартирный дом может вместить несколько семей, поэтому многосемейные многоквартирные дома носят такое название.

Многие многоквартирные дома можно считать «многоквартирными домами». Любая малоэтажная квартира или квартира в стиле сада, состоящая из нескольких квартир, и это лишь два примера, может считаться многоквартирным домом.

Большинство инвесторов в многоквартирные дома предпочитают вкладывать средства в многоквартирные дома. Поскольку многоквартирные дома состоят из нескольких квартир, обычно в них проживает более одного человека, что обеспечивает всегда положительный денежный поток.Кроме того, когда кто-то уезжает, обычно легко найти кого-то, кто хочет там жить.

Малоэтажный

Малоэтажный жилой дом — это жилой дом до четырех этажей. Большинство малоэтажных жилых домов находится в пригородах, а не в крупных центрах города. Таунхаусы и дуплексы, как правило, представляют собой малоэтажные многоквартирные дома. Большинство малоэтажных многоквартирных домов предлагают меньше удобств, чем более крупные многоквартирные дома, но, в зависимости от местоположения, они предлагают больше места по более низкой цене.

По сути, малоэтажный жилой дом — это жилой дом не более четырех этажей. Многоквартирные дома, такие как таунхаусы и дуплексы, как правило, малоэтажные, поскольку в большинстве из них менее четырех этажей.

Большинство малоэтажных многоквартирных домов находится в пригородных районах, а не в крупных центрах города, которые вы найдете в больших городах. В крупных центрах города важно максимально использовать используемое пространство — вот почему так много многоэтажных жилых домов, — но в пригородах больше земли для работы.

Большинство малоэтажных многоквартирных домов предлагают меньше удобств, чем более крупные многоквартирные дома. Но, в зависимости от расположения малоэтажного многоквартирного дома, в нем может быть больше места по более низкой цене.

Среднеэтажный

Среднеэтажный жилой дом — это многоквартирный дом от пяти до девяти этажей. Большинство многоквартирных домов средней этажности можно найти в городах и различных пригородных районах. В многоквартирном доме средней этажности нередко можно найти множество удобств, таких как бассейн и общественное пространство.Многие люди предпочитают жить в многоквартирных домах средней этажности из-за их присутствия в крупных городах и удобств, которые они предлагают.

Согласно данным города Денвер, любой многоквартирный дом от пяти до девяти этажей является многоквартирным домом средней этажности. Благодаря этому показателю многие многоквартирные дома в крупных городах можно считать «среднеэтажными». Многоквартирные дома средней этажности также можно найти в определенных пригородных районах, но чаще всего они встречаются в крупных городах.

В многоквартирном доме средней этажности часто есть множество различных удобств.Удобства, такие как общий бассейн, тренажерный зал и общественное пространство; среди прочего. Благодаря своим размерам среднеэтажные многоквартирные дома могут предложить больше удобств, чем малоэтажные многоквартирные дома.

Многие люди, живущие в больших городах, предпочитают жить в многоквартирных домах средней этажности. Чаще всего это связано с тем, что среднеэтажные многоквартирные дома повсеместно встречаются в больших городах, в непосредственной близости от торговых точек и ресторанов, а также предлагают некоторые очень желательные удобства.

Садовый стиль

Многоквартирный дом в стиле сада — это многоквартирный дом, построенный в стиле сада. Большинство многоквартирных домов в стиле садов имеют высоту от двух до трех этажей, что делает их меньше, чем многие другие многоквартирные дома. Все больше и больше людей предпочитают жить в квартирах в стиле сада — особенно в тех, которые расположены в крупных городах — из-за их окружения, близости к природе, доступности, того факта, что большинство из них подходят для проживания с домашними животными, и того факта, что они, как правило, являются тихими местами для жизни.

Большинство жилых домов в крупных городах довольно высокие и обширные. Тем не менее, многоквартирные дома в стиле садов служат отличным контрастом с этим, поскольку они, как правило, всего от двух до трех этажей. Но это не единственное качество, которое отличает многоквартирные дома садового типа от большинства других многоквартирных домов, поскольку многоквартирные дома в стиле сада расположены в зеленом и пышном окружении, напоминающем сад.

Каждый многоквартирный дом в садовом стиле построен вокруг большого садового пространства.Чаще всего это большой сад с цветами, травой и деревьями, а также с другими видами растений. Имея легкий доступ к этому подобному саду пространству, людям, живущим в доме, не нужно далеко ходить, чтобы насладиться природой, что особенно приятно, если квартира в стиле сада находится в большом городе.

Все больше и больше людей выбирают для проживания апартаменты в садовом стиле. Одна из главных причин этого, как и следовало ожидать, — это садовая обстановка и близость к природе, которые дает вам проживание в многоквартирном доме в стиле сада.Люди, живущие в больших городах, ищут более легкий доступ к природе, и многоквартирные дома в стиле садов это позволяют. Но, наряду с этим, в большинстве квартир в садовом стиле разрешено проживание с домашними животными, они относительно тихие и очень доступные — из-за их меньшего размера — что является большим преимуществом для арендаторов.

Почему удобства так важны при выборе квартиры?

При выборе квартиры очень важно учитывать, какие именно удобства предлагает каждый многоквартирный дом.Но вам нужно учитывать не только удобства, которые предлагает многоквартирный дом, но и те удобства, которые принесут вам наибольшую пользу. Зная, какие удобства принесут вам наибольшую пользу, вы сможете найти многоквартирный дом, который соответствует вашим жизненным потребностям и обеспечивает приятное и удобное проживание.

Каждый многоквартирный дом немного отличается, когда дело доходит до удобств, которые они предлагают. В некоторых многоквартирных домах есть бассейн, которым жители могут пользоваться — например, в нашем здании Infinity Park, — а в других — нет.Если вы хотите полюбоваться видом на парк в Денвере, остановитесь на нашем 4-мильном многоквартирном доме. В некоторых многоквартирных домах разрешено проживание с домашними животными, в других — нет. Это всего лишь несколько примеров, но каждый многоквартирный дом немного отличается, когда дело доходит до удобств, которые они предлагают.

В этом случае очень важно учитывать, какие удобства предоставляет каждый многоквартирный дом. Но что еще более важно, вы должны учитывать удобства, которые будут наиболее полезными для вас и вашего образа жизни.Приведу пример: если у вас есть собака, то одним из самых ценных удобств, которые вы можете найти, является то, что в квартире разрешено проживание с домашними животными. Другой пример: если вы человек, который очень гордится своим физическим здоровьем, то доступ в тренажерный зал будет не только очень удобным, но и сэкономит вам деньги в будущем.

Для инвесторов и владельцев недвижимости благоустройство многоквартирного дома по-прежнему очень важно. Каждое удобство обеспечит вам определенную окупаемость инвестиций, и важно учитывать, подходят ли эти удобства вашему конкретному образу жизни и предпочтениям.Проведение необходимого исследования рынка значительно упростит определение того, какие удобства обеспечат хорошую окупаемость инвестиций, а какие — нет.

15 разных типов домов по всему миру

Вам сначала понадобится дом, прежде чем разжигать домашний огонь. То, что заставляет вас чувствовать себя как дома, начинается в доме, в котором вы хотите жить. Когда дело доходит до типов домов, люди обычно отличают их от методов строительства, но это еще не все.

Выбор типичного дома в вашем стиле может быть эмоционально и физически истощающим, и это включает дни совещаний с супругом или, если вы одиноки, ну, может быть, серьезное соображение, которое потенциально может повлиять на ваши показатели сбережений.

Теперь, если вы собираетесь провести пальцем вправо, чтобы найти дом своей мечты, я собираюсь показать вам, какие типы домов подходят вашему образу жизни, комфорту, предпочтениям и, конечно же, бюджету, помогая вам сузить область поиска. .

1.Кондо Дом

Кондоминиум — это большой жилой комплекс, разделенный на единицы и принадлежащий отдельно физическим лицам. Вся его конструкция похожа на квартиру, только руководство продает единицы самостоятельно, поэтому вы имеете право на внутреннюю часть квартиры, но основание, регулирование, обслуживание и так далее находится в ведении регулирующего органа (ТСЖ). Кондо-дома бывают нескольких типов, а именно дуплекс (двухэтажный кондо) и триплекс (трехуровневый кондо).

2. Квартира

Хотя квартира имеет схожий тип конструкции, это жилое здание, которое считается недвижимым имуществом, принадлежащим одному человеку, часто называемому домовладельцем или домовладельцем. Квартиры сдаются в аренду арендаторам, и арендаторы не имеют права собственности, и они могут делить арендованные квартиры с партнером.

3. Таунхаус

Скорее всего, вы найдете таунхаус в городской зоне, такой как центр Сан-Франциско или Нью-Йорк.Это один из типов домов в виде рядных домов, обычно от 2 до 3 этажей, даже выше, обычно занимаемых одной семьей.

Townhome обычно имеет ограниченную площадь земли, но у большего дома может быть задний двор. Домовладельцы полностью владеют интерьером и экстерьером.

4. Бунгало

Термин «домик-бунгало» стал популярен в США в начале 1900-х годов, от слова «бенгальский дом», популярного в Индии.

Это тип небольшого дома, похожего на коттедж, с единственной приподнятой передней площадкой, в основном с лестницей, ведущей на крыльцо. Бунгало имеют небольшую одноэтажную площадь, квадратную с единственным мансардным окном.

5. Коттеджный дом

Коттеджи — это более популярный термин в Англии, который обозначает небольшой дом для отдыха, в основном занятый зимой с дымоходом, толстой крышей и одной единственной комнатой.

Этот тип домов традиционно имеет квадратную форму, толстые стены, а крыша покрыта соломой или подобным материалом для добавления тепла.Однако современные коттеджи сейчас становятся все более популярными — некоторые даже построили двухуровневую с особой роскошью.

6. Дома в стиле ранчо

В прошлом вы можете обнаружить, что дома в стиле ранчо распространены в пригородных районах, таких как Техас или другое западное полушарие США, но теперь домашние стили популярны во многих жилых районах. Дом в стиле ранчо имеет аналогичную конструкцию, что и бунгало, за исключением того, что он более просторный и имеет прямоугольную форму с большим двором.

7. Коттедж

Я не знаю, как точно сказать вам разницу между коттеджем и коттеджем, за исключением того, что в каюте чувствуется более деревенский стиль. И то, и другое часто ассоциируется с отпуском, но кабина больше похожа на «побег».

Знаете, у него более минималистичный дизайн, простая конструкция, построенная из бревен (традиционно) и менее законченная — почти всегда сельская. Скорее всего, вы услышите о хижине в лесу, но никогда о коттедже в лесу.Возьми?

8. Особняк

Особняк по размерам в 2,5 раза больше, чем среднестатистический тип жилья. Однако нет точных требований о том, как дом может называться особняком.

Особняк, традиционно, площадью 12 500 кв. Футов — по крайней мере — с высокими стенами и крышами, а также большими дворами. Дом может иметь исторический или современный дизайн и может вместить большую семью.

9. Дом на дереве

Вы можете подумать, что люди, живущие в домике на дереве, существуют только в фильме, но они действительно существуют. Дом на дереве строится из бревен на высоте, прикрепленных и прибитых к дереву прочным стволом, чтобы удерживать фундамент. Некоторые домики на дереве маленькие, некоторые больше, в зависимости от того, сколько людей живет внутри. Чтобы попасть в собственный домик на дереве, потребуется лестница.

10. Замковый дом

На протяжении тысячелетий многие люди живут в замке — благородном, конечно.В наши дни в замке живут только члены королевской семьи и, возможно, некоторые из лордов и дам своих предков.

Замок — это очень большой дом с фортами, построенный в основном с раннего средневековья до конца 19 века. Большинство замков можно найти во многих странах бывшей монархии, таких как Англия, Франция и Испания.

11. Подземный дом

Вы когда-нибудь видели дом хоббита на земле Новой Зеландии? Можно сказать, что дом подземный. Несмотря на то, что они создают уникальное ощущение жизни, большинство людей живут под землей из соображений безопасности.Раньше подземный дом также назывался бункером, который строился как бомбоубежище.

12. Пещерный дом

Если вы думаете, что люди, живущие в пещере, пришли из старых времен, но они существуют, как люди в Камсуре (Филиппины), Кандоване (Иран), Кубер-Педи (Австралия) и Гал Оя (Шри-Ланка).

Пещерный дом обычно вырезан естественной резьбой, а некоторые вырезаны вручную. Древние культуры также демонстрируют множество красиво вырезанных пещерных домов, в которых проживает группа людей.В Испании люди даже сочетают дар природы с современным дизайном.

Дом-контейнер — это продукт современной архитектуры, при строительстве которого используются существующие контейнеры в качестве основной конструкции дома. Это может быть один контейнер с перегородками для разделения комнат или несколько контейнеров, чтобы построить жилое помещение большего размера. В зависимости от конструкции можно штабелировать или выровнять более двух контейнеров.

14. Сарай

Большинство амбаров построены с большими дверями и окнами, изначально построенными как склад для сбора урожая в пригородных зонах.При преобразовании в дома дизайн сарая в основном имеет деревенское ощущение — почти как фермерский дом, построенный прочно и прочно, чтобы противостоять погодным условиям, и имеет прямоугольную форму.

С начала 20 века дома из металла становятся более привлекательными, главным образом потому, что сборные дома дешевле. Типы домов используют дерево или бетон для каркаса конструкции, обеспечивая высокую прочность и безопасность. Дома из металла также легко настраиваются и требуют легкого обслуживания.

Все 15 типов домов построены с разными характеристиками; один может подходить для одной семьи, а другой может быть более подходящим для размещения большей группы людей. Перед тем, как выбрать дом определенного типа, необходимо знать свой тип зоны комфорта.

7 простых советов, как безболезненно сократить расходы в кризис

Примерно у трети россиян вообще нет сбережений, показали данные опроса исследовательской группы Ipsos. Еще примерно у трети их хватит на один-два месяца. Переход в режим экономии после окончания самоизоляции, судя по всему, самая вероятная перспектива для большинства россиян.

О том, как можно разумно сократить расходы и не впасть от этого в депрессию, «Российской газете» рассказали консультант по финансовой грамотности проекта вашифинансы.рф Наталья Шумакова и замдиректора Национального центра финансовой грамотности Сергей Макаров.

1. Систематизируйте траты на продукты питания и определите ежедневный лимит. Расходы на питание съедают значительную часть бюджета. Поэтому определите сумму, которую готовы тратить на продукты в неделю. На 2/3 от этой суммы единоразово совершайте крупную закупку, а 1/3 разбейте на оставшиеся 6 дней. Так вы поймете предельный ежедневный лимит на небольшие повседневные траты.

Кроме того, следует аккуратно пользоваться кредитами, чтобы выплаты по ним не превышали 25% от дохода. Важно стараться не тратить весь заработок, а также вести учет доходов и расходов.

2. Не покупайте впрок. Это относится и к продуктам питания, и к одежде, и к технике. Бессмысленно скупать все здесь и сейчас, если в этом нет острой необходимости. Помните: вам не грозит дефицит. А излишний ажиотаж лишь подстегивает рост цен.

3. Берегите свое здоровье. Ведите по возможности здоровый образ жизни. Легкая зарядка, прогулка на свежем воздухе, здоровое питание поддержат ваше физическое и эмоциональное состояние в сложный период и помогут восстановиться после самоизоляции. Не экономьте на профилактике. Лечить заболевание всегда дороже, чем не допускать его развития.

4. Откажитесь на время от крупных покупок, которые могут подождать. Перенесите на более финансово комфортный период ремонт в квартире, установку кондиционера, полное обновление гардероба, покупку автомобиля. Вы обязательно все это реализуете, но чуть позже.

5. Следите за небольшими тратами. Например, проверьте свои платные подписки. Забытое приложение в телефоне или неиспользуемый онлайн-кинотеатр могут бесполезно тратить ваши деньги на «автомате». Изучите свои расходы и удалите ненужное.

6. Оптимизируйте необходимые расходы. Проверьте тарифы мобильной связи и интернета. Возможно, тариф давно устарел, а оператор готов предложить более выгодный для вас вариант. Проанализируйте свои потребности в звонках и интернет-трафике и высвободите деньги за счет сокращения расходов на связь.

7. Акцентируйте свое внимание не только на экономии, но и на создании новых источников дохода. Прежде всего проанализируйте себя в качестве главного актива: ваш опыт, знания, дополнительное образование можно использовать в целях увеличения дохода (подработка, совмещение). Ваше имущество тоже может превратиться из груды кирпичей в источник дохода (старый гараж и дачу предложите арендовать). Рассмотрите возможность о получении господдержки через различные пособия и налоговые вычеты.

Как сохранить отношения с близкими в период режима самоизоляции:

16 способов, как уменьшить расходы семейного бюджета

Экономный бюджет отнюдь не означает полный запрет на любые расходы. Под этим понятием стоит понимать разумное распределение трат. Ведь чем больше денег в кошельке – тем больше хочется купить. Это – психология, от которой никуда не деться, так как уменьшить расходы семейного бюджета.

Значительная часть тех, кому не хватает денег на повседневные расходы, начинает задумываться о поиске дополнительного заработка.

Это можно рассматривать в качестве варианта, но не стоит забывать, что помимо работы есть сон, личная жизнь. Да и работать сутки напролет получится не долго. Усталость возьмет свое. Значит, нужно искать другие выходы, например, учиться распоряжаться тем, что уже есть в наличии.

Простые правила управления семейным бюджетом

1. Анализируйте затраты

Ведите ежедневную запись всех поступлений и абсолютно всех расходов. Только так можно выяснить, куда же уходят деньги, заработанные с таким трудом. Если не кривить душой и записать все расходы семейного бюджета, то через месяц-два можно без труда выяснить расходы, без которых можно вполне-таки обойтись и уменьшить расходы бюджета.

Получили зарплату? Не спешите в магазин. Есть риск потратить больше, чем нужно. Когда деньги в кошельке, то расходы не кажутся слишком накладными. На это и рассчитаны все маркетинговые программы. Не поленитесь сначала составить список того ключевого, без чего уж никак не обойтись, и только потом идите в магазин. Не забывайте про обязательные траты: коммунальные услуги, кредиты и прочее, за счет них нельзя уменьшить расходы семейного бюджета.

Чтобы не прийти домой из магазина с кучей безделушек, но без продуктов, сначала составьте список с указанием не только количества, но и суммы на расходы. А самое главное, придерживайтесь этого списка, когда зайдете в магазин. И не ходите за покупками каждый день. Старайтесь закупать продукты на неделю. Исключение – хлеб, молоко, другие скоропортящиеся продукты.

Не используйте банковские карты для оплаты продуктов. Деньги с кредиток тратятся намного легче, особенно если большой лимит. Если оплачиваете наличными, то быстрее определите, когда стоит остановиться при наполнении корзины.

Если есть возможность, используйте дисконтные карты и скидки. Если часто отовариваетесь в одном месте и есть возможность стать обладателем дисконтной или кобрендовой карты, используйте их. Абонементы в спортивные секции и кружки лучше приобретать на больший срок. Так можно сэкономить на расходах семейного бюджета.

То, что можно купить большой партией, приобретайте в точках, торгующих оптом. Сюда относятся крупы, сахар, бытовая химия. Не обязательно покупать тонну. Достаточно месячной нормы. Экономия будет существенной.

Если вы не являетесь завзятым модником, для которого важна сиюминутная мода, покупайте одежду и обувь по сезонным скидкам. Можно экономить 50 % от стоимости покупки и более, чем сохраняют семейный бюджет.

По сети можно купить качественные товары с доставкой и по цене намного ниже магазинной. И не только одежду, так приобретают и бытовую технику, и мебель.

Поставьте счетчики на газ, воду. Это поможет существенно сократить расходы семейного бюджета на оплату коммунальных услуг. Давно подсчитано, что среднестатистический человек не тратит ту норму воды, которая заложена коммунальщиками.

Без необходимости не оставляйте электроприборы включенными на ночь, при уходе на работу и прочих долгих отсутствиях. Так можно и лишние киловатты не оплачивать, и избежать возможности короткого замыкания.

Рассказы о том, что врачи получают процент от аптек за выписывание рецептов ходят давно. Чтобы не проверять это на практике, не стесняйтесь уточнять, есть ли у лекарства более дешевые аналоги. Если врач не говорит — интернет молчать не будет.

Следите за тем, какие функции и опции подключены в телефоне. Подумайте над тем, нужны ли они вам. Если нет, то зачем их оплачивать. Покупайте тарифы с учетом своих потребностей, а не пожеланий оператора.

Мелочь очень многие не любят, а зря. Если ее откладывать, то в случае острого дефицита денег можно использовать на повседневные нужды: хлеб, проезд.

Перед тем как взять кредит, подумайте, а нужен ли он на самом деле. Особенно это касается кредитов на отпуска, покупку одежды и прочее. Год пройдет, отпуск подойдет новый, а долги еще за прошлый не выплачены. К тому же экономическая ситуация в стране нестабильна. Всегда есть риск, что возможности выплатить кредит не будет. Зачем приобретать лишние стрессы?

С каждой полученной зарплаты или иного дохода 10 % отложите на «черный» день. 10% – это как раз та сумма, которую можно практически безболезненно изъять из оборота. Именно столько тратится на то, что не нужно абсолютно никому из семьи. Если же откладывать и копить, то и кредит на отпуск не понадобится.

Копилку или «заначку» не держите дома. Если дома есть лишние деньги, то повод потратить найдется всегда. Поэтому лучше вложить в банк, ценные бумаги, биржевую торговлю. Это поможет не только экономить, но и получать пассивный доход.

Уменьшить расходы семейного бюджета иногда не возможно в виду объективных причин из за маленького бюджета- в таких случаях надо решать вопрос не об уменьшении расходов, а об увеличении доходов.

8 способов уменьшить расходы

В мире множество хороших финансовых книг и уйма советчиков, которые учат нас выстраивать бюджет, инвестировать и планировать долгосрочные материальные цели. Мы стараемся брать их советы на заметку, но тем не менее продолжаем тратить больше, чем планировали, и финансовые проблемы посещают нас вновь и вновь.

Чтобы в новом году доходы обязательно превышали расходы — воспользуйтесь нашими советами. Автор книги «Микрорешения» Кэролайн Арнольд знает, как подчинить себе свои расходы. Нужно научиться управлять мелкими привычками, которые влияют на наши финансовые цели. Вот несколько советов, которые помогут вам тратить меньше, а жить — лучше.

1. Жажда экономии

Существуют сотни разновидностей расходов, на которые вы идете каждый месяц по привычке, от которой можно было бы отказаться или которую можно скорректировать ради улучшения своего финансового положения. Начните с одного-единственного шага.

Например, откажитесь от того, без чего вполне можно жить, — будь то вода модного производителя или разрекламированная жвачка.

2. Удобство бьет по карману

Мы часто отдаем предпочтение скорости и удобству. Стремление сделать все проще и быстрее идет вразрез с экономией. Быстрее взять такси, чем поехать на автобусе; проще купить что-нибудь в дорогом магазине рядом с домом, чем пройти шесть кварталов до супермаркета.

Как с этим справиться? Начните с малого — например, перестаньте снимать деньги в банкоматах с комиссией и проверяйте ежемесячные квитанции. Это поможет существенно сэкономить. Ведь комиссии вездесущи в финансовом мире, начиная от начислений за просрочку платежей по ипотеке и заканчивая доплатой за услуги, которыми вы пользуетесь изредка или в которых вообще не нуждаетесь. К тому же, ошибочные начисления случаются сплошь и рядом.

Поставив цель внимательно проверять ежемесячные квитанции и выписки по счету, вы будете точно знать, за что именно платите.

3. Пассивное потребление расточительно

Пассивное отношение к финансовым обязательствам может в итоге дорого вам обойтись. Мы запрограммированы вести себя по шаблону, чтобы не тратить энергию, но если вы стремитесь улучшить свое финансовое положение, то стоит внимательно присмотреться к собственным повседневным поступкам.

Любое минимальное изменение основных потребностей, которые формируют ваш бюджет, приводит к постоянной экономии. Большинство из нас полагают, что не в силах изменить сумму, которую мы платим за коммунальные услуги, кабельное телевидение и телефон, тогда как на самом деле это вполне вероятно. Например, можно поменять поставщика электроэнергии или оператора сотовой связи на более дешевых и доступных.

Самый главный плюс от сокращения ежемесячных платежей в том, что это постоянная экономия. Урезание или отказ всего от одного платежа со временем приводит к сбережению весомой суммы.

4. Импульсивность угрожает кошельку

Искусство торговли сводится к тому, чтобы соблазнить потребителя на незапланированное приобретение. Торговые комплексы и магазины специально оформлены так, чтобы стимулировать импульсивные покупки. Задача продавцов — списать с вашей карты средства прежде, чем вы задумаетесь о целесообразности или дороговизне той или иной блестящей приманки.

Журнал Checkout провел исследование, показавшее, что девять из десяти покупателей совершают покупки спонтанно. Что же это за траты, о которых мы жалеем? 47% приходится на одежду, 37% — на рестораны и развлечения, 21% — на детские игрушки, 21% — на технику и 7% — на отпуск.

Если вы склонны к импульсивным покупкам, сформулируйте решение, которое удержит вас от магазинных соблазнов. Делать покупки уставшим или неспособным принимать обдуманные решения после длинного рабочего дня — верный путь к перерасходам. Возьмите за правило ходить по магазинам утром, когда вы в тонусе, или избегайте шопинга в периоды наплыва народа и пробок, которые лишают вас сил, способствуя спонтанным покупкам.

5. Интернет — приманка для беспечных

Интернет и мобильная реклама стимулируют импульсивные покупки, сделать которые очень просто и быстро: всего одно нажатие кнопки, вы даже не успели подумать, а деньги уже потрачены.

Всемирная деревня похожа на глобальный торговый центр, работающий без перерывов круглые сутки семь дней в неделю, где с нетерпением ждут, когда в вас сработает инстинкт потребителя. Дайте себе команду не покупать ничего незапланированного с мобильных устройств, чтобы само наличие гаджета не умножало вероятность спонтанных покупок в течение дня. Обдумывайте каждую покупку и старайтесь не покупать сразу. Пока пройдет время, товар может потерять для вас привлекательность.

6. Расточительство дорого стоит

Не покупайте вещей, которые кажутся привлекательными, но требуют доработки. Покупка одежды, ради которой вы готовы сесть на диету или которая требует серьезной переделки, приведет лишь к тому, что вещам в вашем шкафу станет еще теснее.

Можно терять деньги разными глупыми способами — оставив свет и включенные батареи, покидая дом, заплатив за второй дорогой коктейль, чтобы поддержать компанию, заказав дорогую воду и эспрессо на обед.

Транжирят деньги из-за бездумных привычек, так что начните с поиска возможностей для экономии в своем привычном поведении. Чтобы избавиться от расточительности, нужно поменять свое поведение.

7. Абсолютная дороговизна относительных расходов

Относительная, а не абсолютная величина расходов может привести к неразумным решениям. Например, вы планируете уложиться в 1000 долларов за аренду дачи на неделю, но вполне можете начать смотреть дома и за 1100 долларов. Делая себе такие поблажки, вы автоматически увеличиваете расходы, потому что повышаете собственную ставку каждый раз, когда видите что-то чуть подороже. Зафиксировав все стимулы, побуждающие повышать ставку, вы сможете сформулировать продуктивное микрорешение, например, только два раза предлагать свою цену для одной позиции.

8. Пускать пыль в глаза накладно

Вы заказываете дорогое вино в модном ресторане, потому что чувствуете себя неловко перед официантом? Выбираете из двух товаров более дорогой из-за опасения, что продавец подумает, будто вам не по карману этот вариант?

Даже очень успешные люди могут пытаться пустить пыль в глаза в нестандартной обстановке, соря деньгами, чтобы их не считали самозванцами.

Исследование, проведенное специалистами Школы менеджмента Дж. Келлога при Северо-Западном университете, показало, что ощущение собственного низкого статуса способствует чрезмерным тратам и стремлению заплатить за вещь больше положенного.

Профессиональные продавцы умело эксплуатируют подобные инстинкты, чтобы «раскрутить» клиента на деньги. Если чувствуете давление, заставляющее вас потратить больше запланированного, можно сразу же отвечать готовой фразой «это больше, чем я намерен сегодня потратить», когда вам назовут цену, и не позволять себе раздумывать. Такая формулировка свидетельствует о контроле над ситуацией и уверенности, позволяя обслуживать вас в рамках вашего бюджета. Помните, нет ничего страшного в том, чтобы разочаровать продавца. Главная роскошь для вас — уверенность в будущем.

Мало что так способно испортить жизнь, как финансовая неуверенность. Если вы начнете следовать этим простым, но эффективным советам — проблемы с деньгами станут обходить вас стороной и вы сможете выстроить надежный материальный фундамент.

По материалам книги «Микрорешения»

Как быстро сократить расходы, не убивая бизнес, клиентов, сотрудников?

Компания, работающая на нерегулируемом потребительском рынке, обязана сокращать свои издержки до конкурентного уровня или же она покидает рынок.

Уоррен Баффет

Тема сегодняшней статьи появилась достаточно внезапно. Вернее, к ее написанию меня подтолкнуло письмо, которое я получил от своего читателя, предпринимателя из Днепропетровска.

Раньше, на вопрос о том, как сократить расходы, я бы не задумываясь ответил своей любимой цитатой: «Думай не о расходах, думай о доходах!», и предложил бы, в первую очередь, начать с пересмотра системы клиентогенерации и продаж, а потом бы фокусировался на сокращении ненужных издержек.

Но сегодня немного другое время.

В СНГ сейчас настоящий экономический кризис. Обвал национальной валюты составил от 50% до 300%, а вместе с ней и доходы населения. Все это в совокупности нанесло очень тяжелый удар по малому и среднему бизнесу.

Поэтому, в ситуации, когда количество клиентов и заказов резко падает вниз, любой компании самое время подумать о сокращении расходов. Но сделать это таким образом, чтобы не нанести серьезный урон своему бизнесу, клиентам и сотрудникам.

Можно ли сократить расходы быстро и безболезненно?

Об этом и поговорим сегодня.

Стратегические и нестратегические расходы

У Боба Файфера, автора книги «Издержки-вниз, продажи-вверх» есть отличная классификация издержек. Все расходы он делит на стратегические (которые, обеспечивают прибыль компании) и нестратегические (обеспечивающие рабочий процесс, но не приносящие доход).

К стратегическим расходам Файфер относит маркетинг (привлечение новых и удержание старых клиентов) и бонусы менеджерам по продажам. То есть, целевые инвестиции, направленные на рост продаж и прибыли компании.

К нестратегическим расходам относится аренда офис, закупка оргтехники и канцелярии, зарплата административного персонала, и т.п.

Всем предпринимателям Файфер рекомендует сделать следующие 2 вещи:

• превзойти своих конкурентов по уровню стратегических расходов, обеспечивая эти расходы при любой конъюнктуре как в хорошие, так и в плохие времена
• безжалостно урезать нестратегические расходы, доводя их до абсолютного минимума

Но, по факту, многие бизнесмены поступают на оборот. Давайте посмотрим на 3 самые распространенные ошибки, которые допускают предприниматели, сокращая издержки.

3 самые распространенные ошибки

№1 – Урезание зарплат

Урезать зарплату персоналу – это первое, что приходит на ум многим горе-предпринимателям.

Почему этого не нужно делать?

Как минимум, потому что, сотрудник обозлится на руководителя, а его мотивация упадет ниже плинтуса.

Поверьте, урезание зарплаты всегда приводит  к тому, что в рабочее время, сотрудник будет занят не решением рабочих вопросов компании, а поиском дополнительного дохода и новой работы. А как только, он найдет что-то более-менее подходящее, тут же уйдет от вас.

Вы этого хотите добиться?

Лучше подумайте о сокращении персонала, чьи функции можно легко и безболезненно передать на аутсорс, чем о урезании зарплаты ключевым сотрудникам. Последние всегда будут помнить о том, что вы  заботитесь о них, и будут стараться сделать все возможное для роста компании.

№2 – Сокращение инвестиций в маркетинг

Вторая самая распространенная ошибка – сокращение инвестиций в маркетинг.

Почему этого нельзя делать?

В США проводилось исследование в результате которого было обнаружено, что те компании, которые не урезали маркетинговый бюджет во времена финансового кризиса, в итоге стали лидерами своих отраслей. Те же, компании, которые сокращали инвестиции в маркетинг, потеряли как свою долю рынку, так и значительно ослабили свою конкурентоспособность.

Нужно не сокращать, а оптимизировать свои расходы. А для этого перераспределять маркетинговый бюджет на наиболее прибыльные каналы, и отказываться от неэффективных.

Как это сделать, я рассказывал в своей статье 5 самых важных маркетинговых показателей для малого и среднего бизнеса

№3 – Ухудшение качества

Ухудшить качество – значит вынести самому себе смертный приговор. Рынок поменялся, конкуренция стала жестче, а клиент – образованней. Сегодня клиент понимает, что он король. И именно он принимает решение.

Поэтому, как только качество вашего продукта перестанет его устраивать, он тут же развернется и уйдет к вашим конкурентам.

Вы же не хотите этого?

Вместо ухудшения качества подумайте о различных тарифных сетках и опциях для клиента.

Хотите сократить издержки на доставку? Повысьте сумму минимального заказа для бесплатной доставки.

Клиент хочет заплатить вам меньше денег? Уменьшите количество предоставляемых услуг.

Но, никогда и ни в коем случае, не ухудшайте качество!

А теперь посмотрите на этот чек-лист еще раз и подумайте, допускаете ли вы подобные ошибки?

Если да, то самое время быстренько начать их исправлять. А потом переходить к более эффективным способам сокращения расходов, о которых я расскажу дальше.

7 способов быстро и эффективно сократить расходы

№1 – Отказ от офиса

Когда я советую отказаться от офиса, многие недоуменно смотрят на меня и крутят пальцем у виска. Но давайте посмотрим правде в глаза. Если ваш офис не служит одновременно вам складом, выставочным залом, или местом продажи, то вы легко можете обойтись без него.

Во-первых, аренда офиса и его обслуживание – одна из самых весомых статей среди нестратегических расходов. Просто посчитайте, насколько вы бы смогли улучшить финансовое положение, если бы убрали из статей издержек все расходы на аренду и содержание офиса.

Во-вторых, вы бы значительно экономили время (которое они тратят на то, чтобы добраться на работу и вернуться домой) и деньги сотрудников (обеды, кофе, и т.п.).

Конечно же, многие бизнесмены морально не готовы к такому подходу. Ведь у них сразу возникает первый вопрос: они же просто не будут работать без моего контроля?

Отвечу вопросом на вопрос: зачем вам сотрудники, которые работают только из под палки и когда у них над душой стоит руководитель? Увольняйте их!

Подумайте об управлении по целям (читайте книгу Брайана Трейси «Мотивация»), пропишите стратегию и пошаговые задачи ее реализации для каждого сотрудника, используйте программы, позволяющие вести коллективную работу и отслеживать состояние каждого процесса и задачи (Мегаплан, Битрикс, Trello, Basecamp). Привяжите зарплату сотрудников к результатам и выполнению целей.

Ведь вас, надеюсь, интересуют результаты?

Вот еще одно видео, которое заставит вас призадуматься об отказе от офиса.

№2 – Аутсорсинг

Аутсорсинг – второй способ существенно уменьшить свои издержки. Например, если у вас в штате есть юрист, то вы несете издержки на его зарплату и обустройство рабочего места. Если вашему бизнесу не нужна существенная юридическая поддержка, то вы можете смело отказаться от юриста и заключить договор на юридическое обслуживание с хорошей юридической компанией.

Преимуществ несколько.

Во-первых, если что-то пойдет не так, вы всегда можете выставить претензии компании, обслуживающей вас, а также применить штрафные санкции.

Во-вторых, если ваша компания также предоставляет услуги, которые могут быть полезны юридической компании, вы можете просто договориться о партнерском и бартерном обмене. Таким образом, отказавшись от лишних издержек.

№3 – % и бонус за выполнение задач вместо ставки

Третий способ быстро и безболезненно сократить расходы – перевести сотрудников с фиксированной ставки на %. Но, прежде чем, это сделать, вам нужно будет детально ознакомится с функциями и обязанностями каждого сотрудника.

Если, например, менеджеру по продажам или маркетологу, можно дать % от продаж и выполнения плана, то с бухгалтером или клиент-менеджером так не получится.

Посчитайте, сколько целевых действий выполняет бухгалтер (количество проводок, подготовка отчетов, подача документов в налоговую) и поставьте оплату за каждое действие или за достижение результата.

Возможно, вы увидите, что вам и не нужен бухгалтер на постоянной основе (особенно, это касается малого бизнеса). Тогда вы смело сможете ему предложить работать у вас и вести еще несколько компаний.

№4 –  Отказ от неэффективных каналов маркетинга

Во времена кризиса вашей основной задачей будет тщательный анализ эффективности каждого маркетингового канала. Смотрите на достижение целей, ROI  и период окупаемости, количество потенциальных клиентов.

На основании полученной аналитики отказывайтесь от невыгодных и неприбыльных каналов, и перераспределяйте их бюджет на более эффективные.

№ 5 – Отказ от невыгодных клиентов

Клиентов тоже нужно уметь увольнять! А кризис, как никогда, подходит для этого.

Посмотрите на клиентов, которые отнимают 80% вашего времени, принося при этом всего 20% прибыли.

Нужны ли они вам? Может стоит сосредоточиться на работе с ключевыми клиентами и предложить им несколько дополнительных услуг или продуктов?

Просто подумайте, что было бы, если бы вы смогли высвободить 80% своего ресурса и отказаться от клиентов, морочащих голову и портящих нервы?

Я уверен на все 100%, что после этого вы бы обнаружили значительную часть расходов, от которой можно отказаться.

№6 – Обратите взгляд на своих поставщиков

Ваши поставщики не менее вас пострадали от кризиса. И им также тяжело. Так что, самое время обратить свое внимание на них.

Подумайте, для какого поставщика ваша компания является серьезным и важным клиентом, а затем обратитесь к ним и попросите дополнительную отсрочку платежа и скидку. Многие боятся потерять клиентов, так что, наверняка, ваши поставщики согласятся пойти вам на уступку.

А вы, тем самым, сможете достаточно быстро сократить свои расходы.

№7 – Проверьте все нестратегические расходы

Это самый простой способ быстро сократить расход своей компании. Проанализируйте, на что тратились деньги компании в предыдущем месяцев.

Покупка кофе и печенюшек, канцелярские расходы, расходные материалы, звонки по личным вопросам с рабочего номера – все это можно спокойно урезать и ни капли не демотивировать сотрудников.

Просто объявите всем, что в следующем месяце бюджет урезается на 50%, а вашего бухгалтера назначьте ответственным.

Подводим итог

Сокращение издержек – одна из насущных задач, стоящих на повестке дня у любого предпринимателя. Многих волнует один и тот же вопрос: как быстро сократить расходы, при этом не навредив бизнесу, клиентам, сотрудникам?

Многие предприниматели выбирают самые легкие пути: урезание зарплаты, сокращение инвестиций в маркетинг, ухудшения качества. Но, как показывает практика, эти ошибки очень больно отображаются на бизнесе компании и на ее прибыли.

Есть более эффективные, быстрые и безболезненные способы сокращения расходов. К ним относятся:

• Отказ от офиса
• Аутсорсинг
• Отказ от ставок и переход на %
• Отказ от неэффективных каналов маркетинга
• Отказ от невыгодных клиентов
• Получение дополнительной отсрочки платежа у поставщиков
• Урезание бюджета на нестратегические расходы

Воспользуйтесь этими советами уже в ближайшее время и посмотрите, на сколько изменилась в лучшую сторону финансовое состояние вашей компании.

Как снизить расходы компании 📉💸 Пути снижения издержек — Контур.Бухгалтерия

Собственники и топ-менеджеры бизнеса стараются снизить издержки. Экономия и оптимизация затрат — это те вопросы, которыми стоит задаваться регулярно. Расскажем о методах снижения издержек.

Переменные и постоянные затраты

Как работать с издержками? В первую очередь стоит разделить затраты на переменные (те, которые зависят от сезонности, объемов сбыта) и фиксированные (регулярные платежи каждый месяц). Стоит учитывать, что в рамках одной статьи расходов могут быть и переменные, и постоянные издержки. 

Например, заработная плата сотрудников может состоять из оклада и премиальной части. Оклады — это постоянные затраты, которые легко посчитать и внести в финансовый план хоть на год вперед. Премии и бонусы — это переменные, которые зависят от того, как сотрудники выполняют планы. 

Аренда офисных и производственных помещений, казалось бы, тоже целиком и полностью относится к постоянным затратам. Однако если необходимо на короткий период арендовать склад, торговое место на выставке или ярмарке, то это уже переменные затраты. 

Коммунальные платежи тоже могут быть двух видов. Например, это фиксированная ставка за содержание жилья, клининг и оплата за свет, воду и тепло, которая каждый месяц может быть разной. 

Стоимость сырья, комплектующих скорее будет отнесена в переменным издержкам, так как на цену влияет общее состояние рынка. 

При оптимизации постоянных издержек стоит сразу же стратегически смотреть на договор аренды офиса, его локацию, условия эксплуатации, фонд оплаты труда, отношения с поставщиками.

Так, если изначально найти офис дешевле, то в течение долгого времени доля затрат на него будет небольшой.  Опять же, учитывая качество офиса, можно спрогнозировать и переменные издержки. Например, если офис холодный, то за счет использования обогревателей и тепловентиляторов, вырастут затраты на электричество в холодный период. Если управляющая компания не оказывает услуги по уборке помещений, то придется нанимать клининг самостоятельно или вводить в штатное расписание должность уборщицы. 

С постоянными издержками нужно работать в первую очередь, так как в периоды сезонного спада или во время кризиса они будут съедать большую часть оборота компании. 

Оптимизация затрат на содержание штата 

Фонд оплаты труда — одна из существенных статей затрат. Помимо денег, которые работник получает на руки, работодатель уплачивает за него взносы. Один из способов снизить расходы на оплату труда — переводить часть задач на аутсорсинг и нанимать на работу самозанятых. Такой вариант подойдет для сотрудников, которые не заняты в основных бизнес-процессах компании. Вывести за штат можно хозяйственные службы, бухгалтеров, рекрутеров, маркетологов. 

Еще один способ сокращения затрат на персонал — это перевод части штата на удаленную работу. В этом случае освобождаются офисные площади, что тоже косвенно влияет на снижение издержек. 

Еще один способ снизить затраты на персонал — это пересмотреть систему компенсаций и льгот. Например, компенсации за питание, занятия спортом, использование своего оборудования и автомобиля. Вполне вероятно, что какие-то тарифы давно не пересматривались или сотрудник уже не пользуется автомобилем в тех объемах, что раньше, поэтому и платить ему можно меньше. 

Переход от больших окладов к большим премиям мотивирует сотрудников тщательнее выполнять свои обязанности, что косвенно повлияет на производительность и эффективность работы. Минусы такой системы — это существенное снижение зарплаты сотрудника в низкий сезон или во время кризиса. Да и не всем такая система подойдет. Поэтому главное — тщательно продумать систему мотивации, в том числе учитывать не только количественные показатели, но и качественные. 

Собственный офис или аренда

За решением купить свой офис часто стоит желание сократить расходы на аренду. Покупка офиса или производственного помещения может быть оправдана, если арендовать офис менее выгодно. Например, в этом районе дефицит нежилых помещений, аренда высокая или бизнес позволяет легко передать часть собственных помещений в субаренду. 

Минусы покупки помещения или оборудования связаны с необходимостью изымать собственные средства из оборота или оформлять кредит в банке. В этом случае стоит просчитать несколько вариантов развития событий — и в случае масштабирования бизнеса, и в случае его уменьшения. Если бизнес вырастет, то где искать другие помещения и на каких условиях. Если бизнес “просядет”, то что делать с освободившимися площадями? 
В этом случае помогает расчеты, финансовый план и, конечно же, хорошие предложения на рынке. Если в результате того же кризиса можно купить достойное помещение ниже средней стоимости по рынку, то в перспективе это будет дешевле, чем ежемесячная аренда. 

Оптимизация логистики

Затраты на транспортировку и хранение сырья или продукции можно отнести к переменным издержкам. В среднем, расходы на логистику и склад составляют 10-15%, а в ряде бизнесов они могут доходить до 30-40% от всех затрат. 

Эти издержки сокращаются вместе с уменьшением объема производства и продаж и не так существенно забирают оборотные средства. Тем не менее оптимизация и этих статей расходов поможет повысить маржинальность и иногда существенно. 

Транспортные расходы можно оптимизировать за счет работы с разными транспортными компаниями. Иногда выгоднее заключить договор с перевозчиком — индивидуальным предпринимателем. 

При расчете стоимости транспортных и логистических услуг надо учитывать не только сумму за перевозку, но и скорость поставки, среднее время на таможне (для импортных товаров и сырья).  

Если мы рассматриваем небольшие бизнесы, то оптимизировать затраты на транспорт можно за счет перераспределения функционала между уже работающими сотрудниками. Так, во время пандемии и тотального закрытия всех точек общепита многие кафе и рестораны перешли на доставку блюд, а функции курьеров передали официантам.
Снизить затраты на ГСМ помогает внедрение систем мониторинга транспорта, которые отслеживают все передвижения и стоянки автомобилей и рассчитывают реальные расходы топлива.

Бизнесы, которым принципиально соблюдение условий хранения продукции (скоропортящиеся продукты, заморозка) несут потери из-за отсутствия нужного оборудования или неорганизованной логистики. Аренда удобного склада или инвестиции в оборудование помогают снизить издержки в перспективе. 

Еще один вид потерь — это плохая организация работы склада, когда из-за неравномерной загрузки приходится нанимать лишний персонал или неэффективно обрабатывать заказы и принимать готовую продукцию. Решение — в оптимизации работы персонала и в правильной организации рабочих мест. 

Выгодные поставщики

Регулярный пересмотр контрактов с поставщиками тоже влияет на стоимость затрат. Полезно мониторить предложения других компаний и покупать у тех, кто предлагает цену ниже. Просить у старого поставщика скидки за объем, аргументируя тем, что другие предлагают дешевле. 

Другой вариант — освоить новые технологии и перейти на другой тип сырья или упаковки. Например, служба доставки продуктов может перейти с одного типа контейнеров на другой. 

Снижение издержек — это целая система анализа всех расходов. Важно выделять переменные и постоянные расходы и смотреть, как оптимизировать каждую из этих групп. 

Веб-сервис Контур.Бухгалтерия помогает не только вести учет, начислять зарплату, сдавать отчетность, но и анализировать издержки. Сервис автоматически готовит финансовые и управленческие отчеты по себестоимости, продажам, долгам и другим критериям. Первые две недели работы бесплатны для всех новых пользователей.

Как снизить расходы на аренду? : «ГИЛЬДИЯ АВТОШКОЛ» РОССИИ

Одним из важнейших условий экономического благополучия автошколы является способность администрации минимизировать постоянные расходы. Снижение стоимости аренды помещения — самый очевидный способ экономии. Но не самый простой.

Экономия на аренде помещений становится особенно актуальной в периоды финансовой нестабильности. Порой приходится жертвовать малым ради спасения большего. Рассмотрим несколько примеров того, как можно снизить расходы на аренду, воспользовавшись рекомендациями специалистов компаний «Акрус» и «Инком-недвижимость».

1) Переселение

Самым простым способом снижения затрат на содержание помещения является переезд в другой офис, более дешевый, но зачастую менее комфортабельный и удаленный от городских коммуникаций. Такое решение имеет право на существование, однако по многим причинам является неприемлемым. В основном потому, что это может негативно сказаться на бизнесе, ведь слушатели, узнав о том, что вы покидаете насиженное место, поймут, что вам приходится тяжело, и многие могут сделать выбор в пользу других школ, полагая, что вы не сможете удержаться на плаву и не выполните заявленных обязательств. Поэтому постарайтесь сократить расходы другими способами, оставив переселение на самый  крайний случай.

Однако при переселении нужно четко помнить о том, что не только классом офиса (от самого дорогого «А» до самого дешевого «С») определяется экономика автошколы. К учреждениям образования относятся специфические требования СЭС. И может случиться, что в более дорогом помещении их окажется труднее соблюдать. Не стоит забывать и про лицензионные требования. В лицензии школы указывается адрес и переезд связан со сложностями переоформления этого важнейшего документа.

2) Виртуальный офис

В целом ряде случаев служащие автошколы (бухгалтеры, менеджеры) могут выполнять свои обязанности на дому. Когда поступает звонок, секретарь тут же переводит его на мобильный телефон работников. Сейчас в нашей стране пусть и медленно, но развивается услуга виртуального офиса (пример — компания «Регус», которая, правда, пока ограничивается только Москвой и Санкт-Петербургом). Если деятельность школы укладывается в жесткие временные рамки (учебный процесс строго с 17 до 22 часов), удобной становится почасовая аренда помещения класса.

3) Фэн-шуй для автошколы

Иногда можно избавиться от избыточных квадратных метров, если внимательнее рассмотреть варианты расположения стендов, учебных классов, рабочих офисов. Уплотнение порой может даже идти на пользу.

4) Зарабатываем на субаренде

Если вы видите, что ваше помещение слишком большое и хотите разделить с кем-то бремя уплаты за него, это будет нетрудно. Вы вполне можете объединиться с одним или несколькими другими арендаторами (ведущими образовательную деятельность, но только не обучение кандидатов в водители), разделив с ними большое помещение. К тому же это позволит сэкономить и на сотрудниках. Ведь в этом случае вам понадобится один секретарь, одна уборщица. Если вы являетесь собственником, то совершить эту процедуру не составит труда, однако в случае, если и вы сами являетесь арендатором, вам нужно будет решить этот вопрос с собственником. Зачастую они идут навстречу, поскольку, так же, как и вы не хотят терять хороших клиентов, каким вы наверняка являетесь.

5) Дополнительные источники дохода

Поставьте в помещении аппарат по приготовлению кофе и чая, вряд ли кто-то откажется от чашечки ароматного напитка за небольшую сумму. Также можно оказывать услуги ксерокопирования или отправки факса. Повесьте на двери объявление и можете быть уверены в том, что вы обязательно найдете своих клиентов. На первый взгляд может показаться, что такие незначительные ухищрения не смогут значительно уменьшить затраты, однако это не совсем так. Но позже вы увидите, что те небольшие суммы, которые попадают к вам каждый день, к концу месяца позволят безболезненно оплатить коммунальные услуги или зарплату приходящей уборщицы. В современной экономической ситуации, когда кризис сменяется рецессией и аренда помещения может сильно ударить по карману, нередко приходится сталкиваться с ситуацией, когда есть риск потерять слушателей из-за смены адреса. Что делать в этом случае — когда помещение устраивает полностью, а вот стоимость его нет?

 Для начала следует сказать, что ни в коем случае нельзя делать. А именно: необдуманно и сгоряча писать официальное письмо владельцу недвижимости с требованием понизить арендную плату.

 Увы, но далеко не все и далеко не всегда владельцы могут (и хотят) пойти на поводу желаниям своих клиентов. Скорее всего в этом случае в снижении платы будет отказано. Официальное письмо стоит писать только после того, вопрос снижения стоимости тщательно продуман. Прежде всего, поставьте себя на место владельца. Подумайте, а так ли уж ему будет выгодно снижение дохода от потери постоянного и хорошо зарекомендовавшего себя клиента?

«Спрос рождает предложение» — этой мудрой фразой и следует руководствоваться в данном предприятии. Оцените качество офиса — если вы не хотите покидать свой офис только из-за хорошего месторасположения в городе, удобного подъезда и качественной отделки, вы можете подобрать среди объявлений точно такие же варианты и сравнить стоимость аренды офисных помещений. Если аренда офисных помещений стоит примерно одинаково, не стоит писать своему арендатору о снижении ультимативно. Лучше всего поговорить с ним лично и уговорить снизить арендную плату на небольшую сумму. Вы сэкономите, а арендатора это не ударит по карману слишком сильно. Если же объявлений подобного рода достаточно много, и цена указана ниже той, с которой вы имеете дело, стоит обратиться к своему арендодателю с требованием снизить плату. Для наглядности покажите ему объявления об аренде офиса в городе и заявите чуть большую цену, чем та, что указана в объявлениях. Скорее всего, арендодатель согласится на ваши условия, и аренда офиса для вас будет доступнее.

www.autopolis.ru

Как уменьшить расходы, не поступаясь качеством

Игорь Парамонов

Каждый специалист согласится, что при обработке технической документации в САПР неважных этапов просто не существует. Тем более это касается процесса печати, поскольку как бы успешно ни были проведены предыдущие этапы работы с документами, все же главной целью всего цикла является получение конечной продукции.

Для печати твердых копий технической документации большого формата применяются плоттеры различных марок, но в России наибольшей и заслуженной популярностью пользуются плоттеры НР моделей 500, 800, 1050/1055 и 5000/5500.

В этой статье мы хотим поделиться опытом минимизации расходов при работе с плоттерами НР 1050/1055 и НР 5000/5500, высокая скорость и великолепное качество которых при выводе полноцветных изображений (в частности, карт) давно по достоинству оценены отечественными пользователями. Однако при больших объемах печати соответственно расходуется много чернил, что может обернуться для организации значительными затратами. Существенно сократить стоимость печати позволяют альтернативные чернила для плоттеров НР производства немецкой компании STAEDTLER (www.ler.ru).

STAEDTLER — ведущая компания в мире по производству рапидографов и туши. Производство перьев и чернил для перьевых плоттеров она начала еще в 70-х годах. В 1984 году было основано отделение компании InkJet, специализирующееся на производстве чернил для широкоформатных принтеров НР, а в 1998-м создана собственная торговая марка — STAEDTLER InkJet Engineering. Слово Engineering в названии появилось не случайно, поскольку компания не только разрабатывает химические формулы чернил, но и поставляет законченные решения по заправке.

Современные технологии компании STAEDTLER позволяют разрабатывать как клоновые чернила (то есть оптически и химически очень близкие к оригинальным), так и чернила с улучшенным цветовым охватом и светостойкостью. Хотя цены на эти расходные материалы значительно ниже, чем на оригинальные, это никак не отражается на качестве отпечатков. И неудивительно, ведь девиз компании — «Печать бизнес-класса по цене эконом-класса».

Разработанные STAEDTLER системы переза­правки картриджей для моделей НР 1050/1055, 5000/5500 (а также для устаревшей серии 2500/3500), в отличие от появившихся в последнее время аналогичных систем из Юго-Восточной Азии, не нарушают ни одного патента НР.

При перезаправке используются картриджи НР, в которые с помощью специальных адаптеров заливаются чернила. Корректную работу плоттера обеспечивает поставляемое в стартовом наборе специальное устройство-коммуникатор, позволяющее преодолеть ограничения, налагаемые встроенным в картридж чипом. Чтобы начать работать с чернилами STAEDTLER, потребуется лишь приобрести стартовый набор и найти использованные картриджи от плоттера НР модели 1055. При этом изменять тип носителей нет необходимости, качество цветопередачи остается неизменно высоким, а уровень и расход чернил в перезаправленных картриджах отражаются корректно. Чернила STAEDTLER полностью совместимы с оригинальными чернилами НР: их можно смешивать, можно использовать один или несколько перезаправленных картриджей одновременно с оригинальными. При этом ни дополнительной калибровки принтера, ни смены носителя не требуется. Очень важно, что чернила STAEDTLER не имеют неприятного запаха.

Процедура перехода на новые чернила проста и не требует специальных навыков и оборудования. Хельмут Хуфнагль, менеджер по продуктам отделения InkJet группы компаний STAEDTLER, рассказывает: «Заправка картриджей, как правило, ассоциируется с руками, по локоть запачканными чернилами, и с трехстраничными инструкциями. Инновационное предложение STAEDTLER позволяет избежать таких неудобств. Заправка картриджа НР 1050/1055 настолько проста, что ее осилит и ребенок: моя девятилетняя дочь без труда справилась с этой задачей».

Следует отметить, что создание системы заправки — дело непростое, которое требует не только сложных лабораторных исследований, но и разработки инновационных инженерных решений. Потребовалось 18 месяцев напряженных усилий сплоченного коллектива специалистов высочайшей квалификации, прежде чем появилась окончательная версия. Кстати, система заправки для принтера НР 5000/5500, базирующаяся на аналогичных принципах, уже разработана и поступила в продажу. Найденные решения планируется использовать и при создании аналогичных систем для следующих поколений принтеров.

Использование совместимых чернил STAEDTLER для широкоформатных принтеров НР существенно уменьшает себестоимость печати. После однократной покупки коммуникатора и адаптеров экономия достигает 40%, что, без сомнения, по заслугам оценят не только владельцы частных фирм, предоставляющих услуги по широкоформатной печати, но и руководители государственных предприятий. Вопросы экономии актуальны для всех.

Конечно, сейчас доверие людей к рекламе невелико. Считается, что продавцы готовы использовать любые аргументы, чтобы продать свой товар. Однако грозят пальцем и пугают потребителя, как правило, лишь продавцы оригинальных расходных материалов. Когда же потенциальный покупатель советуется с продавцом оргтехники, тот в качестве аргумента в пользу покупки принтера НР приводит довод существования альтернативной системы заправки STAEDTLER — более дешевой, но при этом качественной.

В течение многих лет компания НР резко возражала против использования в своих плоттерах расходных материалов других производителей, но как только потеряла интерес к этому рынку, то официально рекомендовала в качестве альтернативы именно продукцию STAEDTLER. И это не случайно: результаты тщательного тестирования специалистами и пользователями позволяют признать чернила STAEDTLER оптимальным решением для снижения себестоимости печати.

«САПР и графика» 10’2004

Как сократить расходы на бизнес

Сокращение транспортных расходов

Если вы занимаетесь обслуживанием или заключаете договор, которому требуется автомобиль, вы, несомненно, хорошо знакомы с тем, как расходы на транспортное средство могут повлиять на вашу прибыль. Затраты на топливо и обслуживание более крупных транспортных средств, таких как фургоны, кабины экипажа и т. Д., Могут быть астрономическими. Помимо сокращения использования служебных автомобилей только для основных поездок, как вы можете сократить свои расходы на автомобиль?

Один из способов — не платить столько за автомобиль с самого начала.Покупка нового сверхмощного грузовика или фургона-кубика для вашего бизнеса может стать серьезным крахом для кошельков. Если вы готовы согласиться на что-то не новое, следите за онлайн-объявлениями и парками круизных дилеров, чтобы найти хороший подержанный автомобиль в приличном ремонте.

Например, человек, владеющий компанией, которая обслуживает системы орошения газонов / садов, может приобрести подержанный фургон в отличном состоянии у несуществующей компании по ремонту сантехники за небольшую часть стоимости нового автомобиля.

Если у вас большой пробег на своем бизнес-автомобиле (ах), очень важно снизить расход топлива. Дизельные и гибридные автомобили на начальном этапе дороже, но в конечном итоге окупятся за счет экономии топлива и технического обслуживания. В новых грузовиках используются более экзотические материалы, чтобы уменьшить вес и увеличить пробег, поэтому, возможно, стоит обменять своего пожирателя бензина на более экономичный автомобиль.

У Министерства энергетики США есть веб-сайт, на котором можно рассчитать «период окупаемости» для гибридных и гибридных моделей.негибридный автомобиль. Транспортному средству, проезжающему 20000 км в год, может потребоваться 6 или 7 лет, чтобы окупиться с экономией топлива на гибриде, учитывая более высокую начальную стоимость. Чем больше пробег за год, тем быстрее окупаемость. Срок окупаемости дизельных автомобилей обычно намного короче, чем у гибридов.

Если ваш бизнес только начинается или финансы ограничены, лизинг автомобиля имеет ряд преимуществ, включая фиксированные ежемесячные расходы, возможность вернуть автомобиль в конце периода лизинга и отсутствие затрат на амортизацию и техническое обслуживание.Большинство лизинговых компаний предлагают договоры аренды с выкупом, поэтому вы можете купить автомобиль в конце срока аренды, если это имеет смысл.

Заказ расходных материалов

Сократите расходы на дорогу в магазин для офисных нужд. Во многих местах предлагается бесплатная доставка, а это значит, что вам не нужно тратить время или деньги, чтобы получить нужные товары.

10 простых способов сократить бизнес-расходы

В условиях нестабильной экономики, когда на счету каждая копейка, даже малейшее увеличение доходов или сокращение расходов может повлиять на прибыльность компании.Хорошая новость заключается в том, что в масштабном ремонте компании нет необходимости. Часто простые шаги, основанные на здравом смысле, улучшают чистую прибыль, особенно для малого бизнеса.

Середина года — хорошее время, чтобы сделать шаг назад и внимательно взглянуть на нашу деловую практику. Что у нас хорошо получается? А что мы можем улучшить?

1. Уменьшите затраты на снабжение.

Сэкономьте на канцелярских товарах, связавшись с продавцами, чтобы они знали, что вы делаете покупки. Посмотрите за пределы своего пула традиционных поставщиков.Поставщики со скидками, такие как BJ, Amazon или Wal-Mart, часто могут превзойти традиционные цены поставщиков канцелярских товаров.

2. Снижение производственных затрат.

Как владелец бизнеса, вы всегда ищете способы сократить материальные затраты и оптимизировать свои ресурсы. Вот несколько предложений:

• Попробуйте продать остатки картона, бумаги и металла вместо того, чтобы отправлять их в центр переработки. Также подумайте о том, как использовать свои отходы для создания другого продукта.

• Убедитесь, что вы получаете максимальную отдачу от производственной недвижимости.Централизуйте или консолидируйте пространство, необходимое для производства. Сдайте неиспользуемое пространство другому предприятию или частному лицу — оно может быть небольшим, как офис, или большим, как склад.

• Отслеживайте и измеряйте операционную эффективность вашего бизнеса, чтобы регулировать и оптимизировать использование доступных ресурсов. Установите параметры производительности, которые отражают ваши цели в области эффективности, и предложите стимулы, когда эти цели будут достигнуты.

3. Снижение финансовых затрат.

Посмотрите в своих страховых полисах и на финансовых счетах, где можно сэкономить.

• Экономьте деньги на страховании, сравнивая поставщиков по наиболее выгодной цене; затем попросите вашего текущего кредитора или страховую компанию сопоставить эту ставку.

• По возможности объедините страховые полисы или банковские счета.

• Оцените страховые полисы, чтобы убедиться, что вы не чрезмерно застрахованы или не дублируете покрытие.

• Не бери ненужные долги. Делайте тщательный анализ затрат и выгод и прогнозируйте будущее при рассмотрении вопроса о расширении бизнеса. Учитывайте альтернативные издержки и влияние выплат по долгу на денежный поток. Избыточный долг влияет на рейтинг компании, процентные ставки и возможность заимствования в будущем.

4. Модернизируйте свои маркетинговые усилия.

Конечно, вы не хотите отказываться от платной рекламы, которая работает; однако, возможно, стоит взглянуть на более дешевые альтернативы.

• Создайте список адресов электронной почты клиентов и внедрите реферальную программу. Рекомендация текущего клиента с гораздо большей вероятностью приведет к продаже, чем традиционный маркетинг.

• Сеть больше, меньше рекламы. Клиенты с большей вероятностью будут нанимать компанию с узнаваемым лицом.

• Сократите маркетинговые расходы, сделав больше внутри компании.

• Увеличьте использование социальных сетей и сократите использование традиционного маркетинга.

5. Используйте эффективные временные стратегии.

Эффективная оптимизация производительности снижает затраты на ведение бизнеса. Помните, потраченное впустую время равно потраченным впустую долларам.

• Сведите к минимуму отвлекающие факторы и ограничьте доступ к тем, кто тратит время. Используйте такие приложения, как Focus Booster или Rescue Time, чтобы помочь сотрудникам сосредоточиться и сосредоточиться на задаче.

• Используйте программное обеспечение, такое как Paymo и Toggl, для отслеживания использования рабочего времени сотрудниками, времени, потраченного на различные типы рабочих операций или проектов, а также оплачиваемых часов.

• Установите ожидания относительно разумного количества времени для выполнения определенных видов деятельности или задач. Предложите стимулы для удовлетворения или превышения этих ожиданий.

• Составьте график деловой активности и побудите сотрудников придерживаться ежедневного или еженедельного графика.

• Запланируйте заранее определенный блок времени для встреч. Дайте понять, что вы ожидаете, что участники будут вовремя, строго придерживаться повестки дня и завершат работу в назначенное время.

6. Используйте виртуальные технологии.

Сократите бизнес-расходы, работая виртуально, когда это возможно.

• Виртуальные встречи помогают минимизировать командировочные расходы, а виртуальные офисы устраняют необходимость в физическом пространстве. Хотя мы, конечно же, не хотим полностью отказываться от личных контактов, но оставим их на тот случай, когда это будет наиболее выгодно.

• Такие технологии, как Google docs (скоро Google Drive) или Basecamp позволяют централизовать корпоративную документацию и совместную работу над продуктами в качестве альтернативы бумажным документам и встречам.

7. Сузьте фокус.

Как владелец малого бизнеса, я считаю, что сужение сферы моей деятельности — одна из наиболее эффективных стратегий повышения моей прибыли. Ограничивая типы услуг, которые я предлагаю, и проекты, которые я принимаю, я работаю более продуктивно и выполняю более качественную работу.

Еще один способ сузить фокус вашего бизнеса — заключить договор субподряда. Вместо того, чтобы отказываться от бизнеса, максимально увеличьте свои возможности, по возможности отдавая части на субподряд. Больше проектов — больше доходов, а субподряд — меньше расходов.Результат — лучшая чистая прибыль.

8. Максимально используйте свое пространство.

Проанализируйте ваше текущее использование физического пространства. Переполнение хранилищ, слишком много припасов, груды бумажных папок и неэффективное размещение мебели и оборудования — это обычная трата пространства.

Объедините или централизуйте различные функции или отделы вашего бизнеса. Используйте пространство для двойных целей. Конференц-зал, который можно использовать как комнату отдыха или складское помещение, например, в котором находятся копировальные и факсимильные аппараты.Возможности будут варьироваться в зависимости от характера вашего бизнеса.

9. Повышайте квалификацию ваших сотрудников до максимума.

Оценить текущее использование опыта и навыков сотрудников. Возложите ответственность на сотрудников, которые обладают наибольшими навыками и эффективностью в этих областях. Не используйте опытных продавцов для обработки текстов или людей, занимающихся подсчетом цифр, для функций дизайна. Часто бывает необходимо, чтобы один человек отвечал за множество задач, но рассмотрите возможность обмена некоторыми из этих задач с другим человеком, который показывает большую эффективность.

10. Сосредоточьтесь на качестве.

Качество продается в форме товаров или услуг. Довольные клиенты увеличивают продажи за счет рекомендаций и повторных покупок. Более высокое качество и прочная репутация позволяют вам устанавливать более высокие цены, что означает более высокий доход и более здоровую прибыль.

Что у вас хорошо получилось в этом году? Что вы планируете улучшить?

Рояль Скудери — писатель-фрилансер и тренер по успеху. Она является основателем Productive Life Concepts и фигурирует в самых популярных блогах, таких как Stepcase Lifehack и The Huffington Post.Вы также можете найти ее размышления о жизни и бизнесе на Twitter.com/RoyaleScuderi.

Когда нужно сократить расходы — теперь

Вкратце об идее

Вам приказано сократить расходы вашего отдела на 10%, 20% или 30%. Как ты делаешь это?

Во-первых, не ожидайте, что достигнете своей цели с помощью одной большой идеи. Вам понадобится комбинация из 10 или более действий. Во-вторых, сопоставьте виды возможностей, которые вы исследуете и реализуете, в соответствии с необходимой степенью снижения затрат.

Чтобы достичь 10%, используйте дополнительные идеи, которые существенно не нарушают взаимодействие вашей организации или отдела с другими.

Чтобы достичь 20%, исследуйте идеи редизайна, реорганизующие деятельность. Это часто исключает наименее ценные из них с умеренным воздействием на другие отделы.

Чтобы сократить 30% или более, преследует идеи перекрестных отделов и исключения программ. Но помните, что они обладают наибольшим потенциалом подрыва организации.

Вы уже некоторое время являетесь хорошим руководителем большого отдела. Вы управляете крутым кораблем. По возможности вы сокращаете расходы. Но теперь пришел приказ (достаточно высокий, выше, чтобы у вас не было свободы обсуждать его мудрость или осуществимость), согласно которому вы должны найти дополнительные 10%, 20% или даже 30% на сокращение административных расходов, выходное пособие. в стороне. Вы просто не понимаете, как это можно сделать.

Еще больше усложняют вашу жизнь ограничения вашего выбора.Поскольку вы не подчиняетесь напрямую генеральному директору, вы не можете продвигать изменения стратегии или проводить массовые сдвиги, такие как перевод в офшоринг. Ваши инструкции также не позволяют вам подтолкнуть вас к крупным инвестициям — например, в новые технологии, — которые позволили бы вам заменить другие отделы. Нет, вам придется делать это сложным путем: по одному элементу за раз и в короткие сроки.

Вы не одиноки. За последние 30 лет мы работали, руководили или оказывали консультационную помощь многочисленным организациям, попавшим в сложившуюся ситуацию, включая производственные компании, финансовые учреждения, фирмы, предоставляющие профессиональные услуги, высокотехнологичные стартапы, коммунальные предприятия и университеты.Наш опыт показывает, что возможности сокращения административных затрат практически повсюду следуют аналогичным схемам. Уроки, которые мы извлекли, могут не решить вашу проблему полностью, но они должны дать вам существенный толчок к ее решению.

Начиная поиски экономии административных расходов, помните о двух ключевых моментах:

Во-первых, забудьте о поиске единственной идеи, которая радикально изменила бы структуру затрат вашей организации или отдела и тем самым решила бы вашу проблему за один раз.(Если бы такая идея существовала, это, скорее всего, повлекло бы за собой такой большой риск, что организация никогда не захочет ее реализовать.) Вместо этого вы должны спланировать достижение своей цели с помощью комбинации из 10 или более действий.

Во-вторых, степень организационного разрушения, вызванного вашими сокращениями, обычно пропорциональна степени сокращения, которое вы проводите. Следовательно, вы должны адаптировать сокращение, которое вы преследуете, к своей цели сбережений. Дополнительные идеи с минимальным влиянием на другие отделы могут позволить вам сократить до 10% затрат.Идеи реорганизации или реорганизации часто исключают наименее ценные виды деятельности, оказывая умеренное влияние на другие отделы и могут помочь сократить расходы до 20%. Когда вы стремитесь к достижению 30% или более, обычно необходимы межотраслевые идеи и идеи по исключению программ, но они обладают наибольшим потенциалом, чтобы разрушить организацию.

Как добраться до 10%: дополнительные идеи

Большинство отделов могут сократить расходы до 10%, не изменяя своего взаимодействия с остальной частью организации.Наиболее распространены следующие виды скидок:

Консолидируйте непредвиденные расходы.

Если сокращение затрат не является новостью для компании, вы уже отказались от большинства дискреционных, комфортных и некритичных привилегий и мероприятий, таких как праздничные вечеринки, билеты на мероприятия и компенсация за обучение. В таком случае не пытайтесь устранить больше — вероятно, вы не сможете. Вместо этого посмотрите, сможете ли вы объединить то, что осталось. Объедините такие мероприятия, как тренировочные дни и празднования, в одно мероприятие.Объединяйте мероприятия в нескольких отделах. Составьте график использования внешних ресурсов, таких как оборудование или тренеров. Вы будете удивлены открывшимся возможностям. Например, один университет определил, что выходные для родителей и возвращение домой были слишком ценными, чтобы их можно было исключить, но обнаружил, что можно сэкономить около 40% совокупных затрат, проведя эти два мероприятия в одни и те же выходные.

Объединяйте такие мероприятия, как учебные дни и празднования, в одно мероприятие и перекрестно планируйте использование внешних ресурсов.

Принять просроченные кадровые действия.

Во всех административных подразделениях, в том числе и эффективных, есть нерешенные кадровые вопросы. Это верно даже для тех, кто прошел через предыдущие раунды сокращения затрат. После того, как вы исчерпали обычную уловку, заключающуюся в экономии средств, оставляя вакантные должности незаполненными, вам следует реструктурировать рабочие места всех менее чем полностью занятых людей и решить проблему отстающих.

Вы найдете два типа менее занятых людей.Первую обычно легко заметить: эти рабочие большую часть времени проводят в цехах. Они устраивают корпоративные дни рождения. Возможно, их работа была упрощена благодаря новой онлайн-системе управления персоналом или финансам год назад, и новые обязанности так и не были назначены. Ко второму типу относятся сотрудники, которые выполняют как неприятные, но ценные задачи, так и приятные, но менее ценные. Любое повышение эффективности в первой части их работы обычно компенсируется чрезмерным вниманием ко второй. Так было с сотрудниками отделения банка, с которым мы работали несколько лет назад.Компания потратила миллионы долларов на повышение эффективности процесса продаж, но продажи не выросли. Мы обнаружили, что офицеры посвящали свое свободное время тому, чтобы лучше обслуживать существующих клиентов и изучать новые продукты, но не звонили клиентам и продавали (что им нравилось меньше всего). Мы научили банк предлагать менеджерам филиалов выбор каждый раз, когда он внедряет трудосберегающее нововведение: либо объединить рабочие места и сократить количество сотрудников, либо повысить целевые показатели продаж филиала на соразмерную сумму.

После того, как вы разобрались с менее занятыми сотрудниками, вам нужно будет предпринять кадровые меры, которых вы, скорее всего, избегали какое-то время: уволить отстающих. Кажется, что в каждом отделе есть один или два из них. Менеджер знает, что их работа неудовлетворительна, но чувствует себя неловко, уволив их — обычно по вполне понятным причинам, например, по доброте («Личная ситуация Мэри сейчас очень тяжелая») или из-за неприятностей («Остальные сотрудники отдела будут расстроены. если мы отпустим Билла »).Признайтесь: вы уже знаете, кто эти люди. Еще через два года вы, возможно, больше не сможете их защитить. Они будут на два года старше, что может затруднить им получение сопоставимых должностей в другом месте. Действительно ли «спасение» их сегодня делает им одолжение?

Некоторым менеджерам не удается решить эти проблемы из-за предполагаемых процедурных барьеров («HR говорит, что мы должны задокументировать неэффективность Фреда и пройти испытательный срок — это слишком много хлопот»). Но вы можете найти способы обойти эти препятствия.Однажды мы работали с компанией, которая за последний оценочный период дала 94% всех менеджеров среднего звена наивысшую оценку по своей шкале. Сначала в отделе кадров заявили, что завышение оценок сделало невозможным работу с отстающими, поэтому президент подразделения занял другую позицию и пересмотрел структуру своей организации. Он пересмотрел все должности менеджеров среднего звена, устранив необходимость в 25% из них. Поскольку требования к должности были новыми, прошлые рейтинги персонала не имели значения.Он создал процесс, гарантирующий, что люди, наиболее квалифицированные для новой работы, получат их; остальные были отпущены.

Уменьшить расходы на управление отделом.

Большинство административных отделов (особенно с более чем 20 сотрудниками) тратят до 20% своих бюджетов на контроль и координацию своей собственной деятельности. Определите, какие подразделения вашего отдела выполняют в основном те же задачи, что и год назад. Эти части, вероятно, не нуждаются в том уровне присмотра, который они когда-то требовали.В одном банке мы обнаружили, что чрезмерный надзор за кассирами фактически обходился организации вдвойне: он должен был компенсировать менеджерам и плату за потерянное время, потраченное кассирами на обсуждение со своим начальником вопросов, которые можно было бы решить независимо. По-настоящему ценные роли руководителей — поощрение сотрудников и устранение отклонений от нормы — можно выполнить менее чем за четверть времени, которое люди тратили на «руководство». Как показывает практика, вы должны иметь возможность сокращать количество часов, посвященных супервизии, примерно на 10% в год, когда обязанности отдела остаются в основном неизменными, пока текучесть кадров невелика.Но чтобы получить выгоду от этого сокращения, вы должны увеличить индивидуальные взносы, требуемые от надзорных органов.

Получите контроль над «прочими» расходами.

В некоторых отделах — припасы; в других — телекоммуникации или компьютеры. Почти всегда можно найти от 15% до 20% расходов, которыми не уделялось должного внимания. В одном особенно вопиющем примере каждому отделу компании, с которой мы работали, было разрешено тратить до 10 000 долларов в год на канцелярские товары и расходные материалы без прямого одобрения начальства, однако производственный отдел не смог получить одобрение на закупку через обычный процесс капиталовложений мостовой кран стоимостью 8000 долларов, в котором он нуждался.Вскоре на фабрике появился новый кран с надписью на боку: «Канцелярские товары и расходные материалы». Его духовный родственник — газонокосилка «Пишущая машинка» — была обнаружена в отделе технического обслуживания.

Задержка повышения заработной платы.

Хотя эта идея кажется очевидной, ее обычно упускают из виду. Это потому, что почти каждый менеджер (во многих случаях неточно) считает, что членам его или ее отдела недоплачивают. Обратитесь в отдел кадров, чтобы узнать, какое место занимают ваши сотрудники по отношению к рынку.Если они не ниже рыночных, подумайте о том, чтобы увеличить среднюю заработную плату в вашем отделе на 1% или 2% ниже, чем в среднем по компании в прошлом году.

Предложите повторно отвергнутые идеи экономии.

Наконец, вы захотите оглянуться назад на три последних бюджетных цикла, чтобы узнать, где ваш отдел предлагал предложения по повышению производительности, требующие небольших вложений. Они могли быть отклонены из-за ограничений или других приоритетов (это часто случается, например, когда инициативы требуют системного программирования, а ИТ-ресурсы связаны где-то еще).Пришло время пересмотреть эти идеи.

Как добраться до 20%: идеи редизайна

Редко можно добиться снижения затрат на 20%, если вы не удалите значительную часть рабочего содержания из отдела. Никогда не стоит пытаться выполнять ту же работу, используя на 20% меньше людей.

Стремитесь исключить любую работу, стоимость которой превышает ценность, помня, что она определенно имеет определенную ценность.

Вы должны стремиться исключить любую работу, стоимость которой превышает стоимость (имея в виду, что она наверняка имеет значение или , и ее резка вызовет определенный дискомфорт).Начните с выявления и обобщения всех возможностей для снижения рабочей нагрузки отдела — даже сокращений, которые сэкономят только четверть одной должности, эквивалентной полной занятости (FTE), — а затем перераспределите оставшиеся виды деятельности вашего отдела между меньшим количеством должностей. Это позволит вам отделить решение об устранении задач от личности лиц, которые их выполняют. Затем вы можете определить, какие люди лучше всего подходят для новой работы.

Чтобы эффективно исключить работу, переосмыслите деятельность своего отдела тремя способами:

Поговорите со своими контрагентами.

Как рабочая нагрузка вашего отдела формируется другими группами в организации? Ваша роль заключается в том, чтобы, например, предоставлять им информацию или обрабатывать или хранить созданную ими информацию? Их сроки и требования усугубляют вашу рабочую нагрузку?

Если это так, то у затрат есть разумная вероятность превышения значения (на уровне консолидированной организации), потому что отдел, требующий работы, не несет затрат напрямую. Вы предполагаете, что контрагент достаточно высоко ценит работу, чтобы оправдать ваши усилия, но это может быть не так.Следовательно, вам следует максимально дезагрегировать свои усилия — например, по географическому расположению и линейке продуктов — а затем убедиться, что каждая часть ваших усилий оправдана. Такой подход может выявить несколько видов возможностей, например:

Устранение связных и координаторов.

Эти позиции были созданы на основе предположения, что две или более группы не могут достаточно хорошо понимать функции друг друга, чтобы эффективно общаться. Многочисленные исследования показали, что это предположение часто ошибочно.Недавно мы нашли способ компании экономить более 600 000 долларов в год, просто исключив координаторов из отдела кадров и других отделов в одном здании. Координаторы были полезны для отделов, чьи операции были разбросаны по стране, но в меньшей степени для тех, кто находился поблизости.

Снижение чрезмерного уровня обслуживания.

Готовите ли вы длинные отчеты с исчерпывающими данными, когда имеют значение только исключения или когда истинные последствия отклонений довольно малы? Готовите ли вы отчеты, которые охватывают короткие периоды времени или доставляются в режиме реального времени, когда более длительные периоды или более медленные отчеты также могут удовлетворить потребность? Мы обнаружили, что один клиент по-прежнему нанимал нескольких штатных клерков, которые просеивали ежедневные отчеты и вручную выделяли «важные» отклонения еще долгое время после того, как усовершенствование системы изменило представление компании о том, какие отклонения были достаточно большими, чтобы иметь значение, что исключает необходимость изучения 95% из них.Что еще хуже, помощник старшего руководителя осознал, что отчеты больше не бесполезны, поэтому она перестала передавать их своему боссу. А поскольку она не знала, какие усилия потребуются для их создания, она не уведомила составителей отчетов.

Измените процесс.

Часто внутренние административные процессы замораживаются, несмотря на то, что со временем они могут перестать быть эффективными или действенными. Задавая вопросы по четырем направлениям, вы сможете понять, произошло ли подобное в вашем отделе и можете ли вы соответственно сократить расходы:

Пониженные бизнес-требования.

Как изменились бизнес-требования с тех пор, как вы в последний раз коренным образом изменили процесс? Возможно, потребность в определенных данных уменьшилась или вообще исчезла. Как бы вы по-другому спроектировали этот процесс сегодня, чтобы удовлетворить сегодняшние потребности?

Ручные процессы.

Где вы используете людей для многократной обработки форм или информации, а не в электронном виде с минимальным вмешательством человека или без него?

Исключения из нормы.

Неужели обычные 90% предметов обходятся гораздо дешевле, чем исключительные 10%? Что нужно, чтобы избавиться от исключительных? В крупной страховой компании мы обнаружили, что обработка «чистого» иска обходится на 80% дешевле, чем претензия, требующая особого обращения.Благодаря переработке форм претензий и устранению не имеющих значения исключений, клиент сэкономил более половины стоимости исключений.

Сроки.

Могли бы вы сэкономить деньги, изменив время дня, недели или месяца, когда вы выполняете определенные задачи? Например, как насчет выполнения работы, когда деятельность в вашем отделе в остальном медленная? Можно ли делать это более эффективно партиями? Есть ли реальный штраф за то, что вы будете доступны в Интернете в течение меньшего количества часов дня? Можно ли было бы выполнять задачи более эффективно, если бы они не решались в порядке очереди?

Отойдите от мыслей о поясе и подтяжках.

Исторически менеджеры оценивались по стандарту отсутствия сюрпризов. «Хорошие» готовы к любым непредвиденным обстоятельствам. Однако, вознаграждая менеджеров за защиту от маловероятных событий с незначительными последствиями, этот стандарт предсказуемо привел к чрезмерным затратам.

Посмотрите, куда вы тратите ресурсы на случай, если могут произойти определенные события. Неужели события действительно не происходили за последние пять лет? Если они произойдут, будут ли они неприятными, но не очень дорогими? Если вы ответили утвердительно на любой из вопросов, вы, вероятно, зря тратите эти ресурсы.Примеры чрезмерной осторожности включают ведение подробных записей, когда информация, которая может вам понадобиться позже, может быть собрана из других источников; накапливать данные на тот случай, если кто-то в будущем захочет по-другому проанализировать ситуацию; и хранение данных в оперативном режиме в течение длительных периодов времени (а не в хранилище резервных копий). Недавно мы обнаружили возможность сократить расходы компании на ИТ более чем на 300 000 долларов в первый год и до 500 000 долларов в год к пятому году, просто изменив политику хранения данных в соответствии с ее потребностями.

Многие функции персонала включают анализ и согласование информации, поступающей из децентрализованной полевой операции. Обычно эти позиции восходят к временам, когда в данных было много ошибок или большие расхождения от ожиданий. Несмотря на то, что количество ошибок уменьшается, а ожидания оправдываются, большинство компаний продолжают уделять ресурсы 100% проверке данных в 100% случаев. Подумайте о том, чтобы полностью исключить проверку, проводить ее реже или проверять только те блоки, в которых в прошлом были предоставлены неверные данные.Одному клиенту фаст-фуда требовалась ежедневная выверка остатков денежных средств в каждом из его 600 магазинов, хотя в 99% из них не было ошибок более года. Компания обнаружила, что одного раза в неделю более чем достаточно, чтобы выявлять ошибки до того, как они причинят вред.

Достижение 30% и более: идеи для всех отделов и исключения программ

Вы вряд ли сможете сэкономить 30% или более от вашего существующего бюджета, если будете искать только в своем отделе. Однако вы будете удивлены тем, чего сможете достичь, исследуя, насколько хорошо работа вашего отдела согласуется с работой других.(Организация может быть неэффективной в целом, даже если каждая группа в ней эффективна.) Поэтому, если ваша цель — 30% или более, вы должны мыслить шире.

Координировать параллельные действия.

Многие отделы проводят аналогичную деятельность или закупают одни и те же товары самостоятельно в небольших количествах. В таких случаях координация может дать значительную экономию. Например, отделы часто покупают расходные материалы независимо от того, что заказывают другие. Это не позволяет организации использовать свою совокупную покупательную способность для снижения цен.В одной компании отдел заказал те самые расходные материалы и оборудование, которых у других было в избытке. Полезные области для изучения включают бумагу, ксерокопирование, персональные компьютеры (особенно если только в некоторых отделах требуются новейшие машины) и мебель.

Вот один пример координации, обещающий удивительно большую экономию: многие организации не могут получить существенные скидки на поездки в отелях, потому что не осознают, что их различные отделы по отдельности отправляют персонал в одни и те же места.Такие скидки не могут быть достигнуты через Travelocity или Orbitz, или путем стандартных переговоров с национальным офисом сети отелей (если ваша компания не огромна). Они требуют личных переговоров с менеджерами отдельных отелей, которые обычно соглашаются на скидки, если ваши сотрудники вместе остаются там 10 или 15 ночей в году. Часто скидки, предоставляемые какому-либо одному отделу, не стоят требуемых усилий по переговорам, но когда несколько отделов координируют свои усилия, экономия может быть значительной, и получить ее относительно легко.Один клиент недавно получил более 300 000 долларов в год в виде скидок, когда помощник по административным вопросам посвятил один месяц переговорам с местными менеджерами отелей, в которых обычно останавливались сотрудники.

Переместите бремя на наиболее эффективное место.

Одна из самых распространенных жалоб, которые можно услышать в течение бюджетного сезона: «Мы могли бы сократить расходы здесь, если бы Департамент X изменил свою деятельность, но у него есть бюджетные ограничения, и поэтому он не может». Ирония заключается в том, что бюджетный сезон — это время, когда нужно идти на компромисс между отделами, потому что именно тогда расходы можно перераспределить.Например, у одного клиента было 10 человек в трех отделах, единственная задача которых заключалась в проверке точности данных, отправляемых местными офисами продаж. Ни один отдел не смог убедить руководителя отдела продаж решить проблему слабого отношения подчиненных к своим данным. Когда полная стоимость была признана и возвращена его отделу, стандарты изменились.

Возможно, пришло время рассмотреть вопрос об аутсорсинге деятельности или рабочих групп. Доводы в пользу ведения внутренней деятельности обычно основываются на суждении о том, что у бизнеса есть уникальные потребности.Это может быть правдой. Но, учитывая достижения, достигнутые в последние годы поставщиками административных услуг всех видов, вы можете задаться вопросом, действительно ли ваши потребности настолько специализированы, что вам следует игнорировать потенциальные преимущества аутсорсинга расчета заработной платы, управления льготами, набора персонала, медиапланирования и других функций. Опыт наших клиентов показывает, что аутсорсинг может значительно снизить административные расходы и может улучшить производительность процесса.

Однако помните, что ваша организация отвергнет любые отдельные рекомендации об аутсорсинге.Люди будут возражать против бремени заключения контракта, высказывать опасения по поводу конфиденциальности и так далее. Но когда одновременно предоставляется несколько возможностей, организации, как правило, с большей готовностью справляются с однократным дискомфортом и принимают меры.

Устранение дублирования анализа.

Когда один отдел покупает товары у другого по трансфертным ценам, та же «продажа» может регистрироваться, анализироваться и проверяться пятью отдельными отделами (покупатель, продавец, перевозчик, отдел обеспечения качества и финансовый / бухгалтерский учет). ).В большинстве случаев единственному нейтральному отделу может быть поручена вся аналитическая задача.

Вот еще один пример: во многих компаниях несколько отделов анализируют одно и то же событие (например, презентацию крупного продукта или рекламное мероприятие для компании по производству потребительских товаров) с разных сторон (маркетинг, продажи, производство), причем каждый отдел работает независимо. Поскольку каждый чувствует себя ответственным за всесторонний анализ, большая часть работы на базовом уровне дублируется.Наиболее эффективные и действенные компании проводят единые скоординированные усилия, в которых одному отделу поручено анализировать событие и учитывать данные других ключевых отделов.

Устраните малоценные встречи и форумы.

Нам известна одна компания, в которой три-четыре верхних уровня управления фактически парализованы на 20% времени, то есть один полный день в неделю, что сотрудники с сожалением называют «понедельник собрания».

Если вы чувствуете себя так же парализованным, подумайте об организации межведомственного аудита всех регулярно запланированных встреч, чтобы выяснить, какие из них можно изменить, объединить или исключить.В одной фирме, оказывающей профессиональные услуги, такой аудит значительно сократил время, которое ее самые занятые и наиболее ценные сотрудники (руководители счетов) проводили на собраниях, тем самым увеличив их продуктивные часы (время, затрачиваемое на руководство командами бухгалтеров и поиск новых клиентов) на 20%. .

Реструктуризация или сокращение межведомственной деятельности.

Если вы хотите сэкономить 30% и более, вам, возможно, придется бросить вызов даже самой священной из коров — и вы можете быть приятно удивлены результатом.Одна компания, оказывающая профессиональные услуги, которая гордилась наймом и развитием лучших талантов, не хотела менять свой подход к собеседованию, отбору и управлению работой своего персонала. Но оплачиваемые часы, затраченные на такую ​​деятельность, были слишком многочисленными, чтобы их можно было игнорировать. Обширный обзор показал, что большая часть связанных кадровых документов увеличила нагрузку по времени, но не улучшила результаты. Кроме того, в процессе приема на работу три интервью с лучшими интервьюерами более точно предсказывали возможный успех кандидата в фирме, чем до шести интервью с менее квалифицированными интервьюерами.Компания реструктурировала эти виды деятельности в свете того, чему она научилась, уменьшив количество часов, затрачиваемых на них, и повысив удовлетворенность сотрудников и их производительность.

Удалить программы.

Если вы не можете достичь своей цели сбережений с помощью действий, описанных выше, вам придется предпринять болезненный шаг и порекомендовать сократить все задачи или программы, выполняемые вашим отделом. (Очевидно, вам следует начать с наименее ценных.) Хотя окончательные решения потребуют участия других отделов, вы можете составить список возможностей.Определите, какие программы включают необычный объем работы для поддержки части компании (например, определенной линейки продуктов, региона или клиентского сегмента), которая является убыточной или менее прибыльной, чем в среднем по компании.

Уменьшите нагрузку, которую вы возлагаете на других.

Наконец, вы должны искать возможности рассказать другим отделам, как они над вами присматривают. Вам нужно будет оспорить свои предположения. Точно так же, как другие группы вряд ли узнают, когда они загружают дополнительную работу над вашей, вы вряд ли узнаете, когда вы делаете то же самое с ними.Спросите их, где они чувствуют себя перенапряженными, и скажите, где вы хотели бы жить с меньшими затратами. В конце концов, если истинная цель организации состоит в сокращении общих затрат на установленную сумму в долларах или процент, любое незначительное сокращение в одном отделе вытесняет равноценное, но потенциально более болезненное сокращение, которое организация в противном случае должна была бы навязать — возможно, на ваш отдел.

Снижение административных расходов на 10%, 20% или 30% — непростая задача, но мужайтесь.Если вы начнете сейчас и будете придерживаться этого, вы найдете достаточно идей — и правильных — для достижения своей цели.

Опыт и исследования показывают, что генерация идей улучшается за счет нескольких итераций. Таким образом, даже если ваши рекомендации не должны быть выполнены в течение месяца или более, вы должны определить идеи сегодня, которые могут достичь полной цели. Отложите их на два-три дня и повторите процесс. Вы обнаружите, что идеи улучшаются каждый раз, когда вы это делаете, потому что вы увидите новые возможности и обнаружите ограничения своих прежних идей.

Заставляйте себя достигать полной цели на каждой итерации. Естественная тенденция, учитывая неприятность задачи, будет заключаться в том, чтобы сказать: «У меня сегодня мало идей, но в следующий раз я восполню пробел». В результате вы не достигнете своей конечной цели до наступления крайнего срока, и многие из ваших идей окажутся не очень удачными. Единственное, что хуже, чем принуждение к сокращению административных расходов, — это принуждение к тому, о чем, как вы знаете, пожалеете через месяц.

26 идей по сокращению расходов для малого бизнеса с целью сокращения расходов

По данным Управления малого бизнеса, около половины всех новых предприятий терпят крах в течение первых пяти лет. В то время как большинство предпринимателей сосредотачиваются на увеличении продаж, чтобы предотвратить крах, снижение расходов не менее или, возможно, более важно при попытке достичь или сохранить прибыльность.

Сокращение бизнес-расходов требует трудного выбора и компромиссов, но это не обязательно должен быть болезненный процесс или процесс, который коренным образом меняет ваш бизнес-план.Многие, многие владельцы бизнеса до вас использовали эти простые стратегии для сокращения накладных расходов, оптимизации операционных расходов и, в конечном итоге, повышения прибыльности.

Совет для профессионалов : Вы платите комиссию со своего текущего счета? Bluevine был построен для предпринимателей и малого бизнеса. Нет никаких комиссий, и вы можете подать заявку в считанные минуты.

Почему имеет значение рентабельность бизнеса

, такое как Freshbooks, — отличный способ отслеживать ваши доходы и расходы, давая вам представление о рентабельности вашего бизнеса.Но как вообще определить идеальную норму прибыли?

Многие владельцы бизнеса понятия не имеют, какой должна быть их прибыльность. Отчасти это связано с тем, что размер прибыли бывает разных видов и часто представляется слишком сложным образом. Какая маржа наиболее соответствует вашим потребностям?

Intuit утверждает, что владельцам малого бизнеса следует уделять наибольшее внимание марже чистой прибыли, которая представляет собой общий объем продаж за определенный период времени за вычетом общих расходов, деленный на общий доход.Чистая прибыль показывает тенденции продаж и доходов, помогая выявить слабые места, которые не видны из результатов выручки.

Переменные, влияющие на размер чистой прибыли, могут контролироваться — или, по крайней мере, зависеть — от владельцев бизнеса. Расходы, пожалуй, самые легкие из трех. Хотя вы не можете заставить клиентов тратить больше с трудом заработанных денег, вы можете сократить ненужные расходы. Хитрость заключается в том, чтобы знать, какие расходы можно безопасно сократить и на сколько.

Вот несколько простых способов увеличить чистую прибыль вашего малого бизнеса за счет сокращения общих расходов, не мешая критически важной деятельности и не ограничивая возможности роста вашей компании.

Советы по сокращению накладных расходов и коммунальных услуг

Многие владельцы бизнеса считают накладные расходы, такие как аренда, коммунальные услуги и канцелярские принадлежности, в основном не подлежат обсуждению. Соответственно, они игнорируют их в пользу расходов, которые требуют большего умственного внимания и, возможно, большей части прибыли, таких как рабочая сила и бизнес-услуги.

Это ошибка. Целенаправленное сокращение накладных расходов, например, меры по пассивному энергосбережению, могут значительно повысить производительность.Более смелые шаги, такие как поощрение или обязательное использование удаленной работы, могут сэкономить еще больше.

1. Используйте программируемый или интеллектуальный термостат

Отопление и кондиционирование не подлежат обсуждению. Даже небольшие изменения температуры окружающей среды на вашем предприятии могут отрицательно сказаться на комфорте ваших клиентов и производительности сотрудников, угрожая вашим прибылям и прибылям. Но это не значит, что вы не можете сделать все, что в ваших силах, чтобы сэкономить на кондиционировании воздуха.

от таких компаний, как Honeywell, могут сократить ваши расходы на контроль микроклимата без ущерба для комфорта.Используйте программируемый термостат, чтобы настроить график климат-контроля вашего объекта.

В офисе с 9 до 5 это, вероятно, означает увеличение тепла или кондиционера утром и обратный вызов или полное отключение вечером и на ночь. На более крупных объектах вам понадобятся многозонные термостаты или несколько термостатов для управления климатом на разных этажах или в люксах.

Если ваши потребности в контроле микроклимата более сложные или изменчивые, или вы сомневаетесь в своей способности поддерживать программируемый термостат на нужном уровне, используйте вместо этого интеллектуальный или обучающийся термостат.Технология интеллектуальных термостатов остается относительно новой, но ее перспективы огромны.

После установки он изучает ваши предпочтения в области климат-контроля, измеряет энергетический профиль вашего здания и автоматически настраивается для максимально эффективного поддержания комфортной температуры.

По данным Nest, ведущего производителя интеллектуальных термостатов в США, пользователи Nest экономят в среднем от 10% до 12% на отоплении и 15% на охлаждении — от 131 до 145 долларов на одного домовладельца.

Однако интеллектуальные термостаты подходят только для дома и небольших коммерческих помещений.Если у вас более крупный объект, вам нужно будет инвестировать в коммерческие системы климат-контроля от таких компаний, как 75F, которые значительно дороже, но потенциально даже более рентабельны.

2. Используйте пассивные меры энергосбережения

Дополните свой программируемый или интеллектуальный термостат пассивными энергосберегающими мерами, которые уменьшают нагрузку на ваши системы климат-контроля и освещения и сокращают углеродный след:

• Двухкамерные окна . Окна с двойным остеклением лучше изолируют, чем одинарные окна старой школы.Они дорогие — в среднем от 385 до 850 долларов за модернизацию. Однако они служат много лет, поэтому, скорее всего, окупятся сами, а потом еще немного.
• Светозащитные жалюзи и шторы . Используйте плотные шторы на окнах, выходящих на юг и запад (в северном полушарии), чтобы свести к минимуму проникновение света и пассивное отопление в теплые дни. В холодные дни распахните шторы, чтобы обеспечить максимальное пассивное отопление. За окна одинарной или двойной ширины рассчитывайте заплатить около 20 долларов.
• Герметичные уплотнения . Если вы работаете в более старой конструкции, зашпаклевать и уплотнитель общие точки потери тепла: наружные оконные и дверные рамы, вводы инженерных сетей и вентиляционные отверстия. На небольшом пространстве достаточно одного уплотнительного рулона (около 15 долларов за высококачественный продукт) и одной тюбика герметика (от 2 до 5 долларов).
• Солнечный водонагреватель . Если вы отвечаете за механические устройства в своем здании, вкладывайте средства в энергоэффективные обновления, если позволяет ваш бюджет.Первым в вашем списке должен быть солнечный водонагреватель, который использует энергию солнца для нагрева вашей пресной воды. Согласно Angie’s List, бытовой солнечный водонагреватель с установкой стоит от 2000 до 5500 долларов. Скорее всего, этого достаточно для домашних офисов и небольших коммерческих помещений, таких как переоборудованные дома. Если вы занимаетесь большим пространством, вам понадобится более мощный обогреватель. Это, вероятно, будет стоить дороже, но и потенциальная экономия будет больше.

Перед тем, как приступить к проекту по энергосбережению, проведите аудит энергоэффективности, чтобы определить области, в которых больше всего нуждаются, а затем определите, соответствует ли какая-либо работа критериям для получения налоговых льгот по местному, государственному или федеральному налогу на энергоэффективность.Энергоемкие приборы, изоляция и небольшие проекты по возобновляемым источникам энергии часто делают это.

3. Выключите второстепенные фонари, приборы и оборудование в нерабочее время

Это до боли простой способ снизить счета за электроэнергию вашей компании без ущерба для ее работы. И как только вы и ваша команда приобретете привычку доводить дело до конца, это тоже станет болезненно легко.

В офисе для белых воротничков рабочие станции с персональными компьютерами являются самым большим несущественным источником энергии, поэтому убедитесь, что все выключают свои, прежде чем уходить.Выключите также потолочное и настольное освещение или оставьте инструкции для уборщиков, когда они закончат работу.

В ресторанах и объектах легкой промышленности, которые не работают в ночное время, отключите оборудование и приборы, не необходимые для безопасности или хранения, другими словами, выключите духовку, а не морозильную камеру.

4. Уменьшите расход бумаги

Как и сокращение потребления энергии и воды, сокращение бумажных отходов полезно для прибыли вашей компании и окружающей среды. И есть множество способов сделать это, в том числе:

• Двусторонняя печать и копирование по умолчанию
• Используйте безопасные службы электронного обмена файлами, такие как Delivered Secure, а не традиционные курьерские службы.
• Повторно использовать макулатуру для царапин и заметок
• Уменьшение полей и уменьшение шрифтов в распечатанных отчетах
• Сообщать поставщикам и другим источникам почты, когда сотрудники больше не работают в вашей компании
• Исключите название своей компании из списков прямой рассылки везде, где это возможно юридически и практически.

5.Согласовать плановые затраты с использованием

Ваша компания, вероятно, оплачивает множество важных услуг — телекоммуникации, облачное хранилище, бухгалтерию, возможно, даже юридическую поддержку — через ежемесячные или годовые планы. Как минимум, вам следует пересматривать эти планы один раз в год, чтобы определить, подходят ли они вашим потребностям.

Если вы платите за мощность, которая вам не нужна или которой вы не пользуетесь регулярно, вы, вероятно, сможете перейти на более дешевый тарифный план, не нанося ущерба своему бизнесу. И наоборот, если вы регулярно превышаете лимиты тарифного плана с меньшей пропускной способностью, вы можете много заплатить за превышение этих лимитов, поскольку некоторые операторы сотовой связи взимают гигабайты за переизбыток данных.

Переход к более щедрому тарифному плану с большей пропускной способностью может привести к более высокой ежемесячной плате, но в конечном итоге может сэкономить сотни.

6. Поощрять работу на дому

Для миллионов работодателей удаленная работа имеет огромный потенциал сокращения затрат. Во время пандемии коронавируса 2020 и 2021 годов многие работодатели убедились в этом не понаслышке.

По данным экономиста Стэнфордского университета Николаса Блума, к июню 2020 года более 40% рабочей силы США работали из дома на постоянной основе.Эта цифра снизилась, поскольку временно уволенные работники сферы услуг вернулись на работу, а белые воротнички в офисах снизили требования к работе на дому. Но очевидно, что одним из долгосрочных последствий пандемии станет более высокий уровень удаленной работы.

показывают, что надбавки за работу на дому и другие типы гибких графиков работы имеют положительные последствия для морального духа сотрудников и удовлетворенности работой, которые положительно коррелируют с производительностью.

Работа на дому также напрямую влияет на прибыль компаний и сотрудников:

• Снижение затрат на коммунальные услуги за счет снижения потребления электроэнергии и воды
• Уменьшение количества места, необходимого для размещения сотрудников в центральном офисе — например, путем замены выделенных столов рабочими станциями для совместной работы, которые домашние сотрудники могут использовать при посещении офиса
• Снижение затрат на поездки сотрудников
• Сокращение времени, затрачиваемого на поездки и поездки

Если ваш бизнес не использовал удаленную работу во время пандемии или вы не уверены, следует ли продолжать политику удаленной работы в эпоху пандемии, внимательно посмотрите, как эта потенциальная экономия может положительно повлиять на вашу прибыль и ваших сотрудников.

7. Эффективнее используйте пространство или уменьшите размер офиса

Существует естественное противоречие между усилиями по максимальному увеличению эффективности офисных помещений и обеспечению того, чтобы сотрудники могли комфортно выполнять свою работу. Согласно JLL, исследования на рабочем месте обычно определяют оптимальное количество пространства на одного сотрудника от 75 до 150 квадратных футов, что намного ниже, чем типичный средний показатель в 325 квадратных футов.

В то же время меры по социальному дистанцированию, вызванные пандемией, может оказаться трудным отменить, не в последнюю очередь потому, что рабочим нравится их пространство.А широкое распространение удаленной работы и гибкого расписания может означать, что меньшее количество сотрудников будет одновременно работать вместе в общих пространствах.

Когда ваш офис в следующий раз будет продлен, внимательно рассмотрите свои потребности в пространстве и подумайте о сокращении до меньшего размера или о переходе на более гибкое пространство для совместной работы.

8. Внесите разумные изменения в здравоохранение

Большинство пакетов льгот для сотрудников включают в себя какую-либо форму медицинского страхования. Наемные работники ожидают, что работодатели позаботятся об их медицинском обслуживании, и, вероятно, в любом случае это правильно.К сожалению, с каждым годом он становится дороже.

Одной из надежных стратегий для работодателей по сокращению своей доли затрат на медицинское обслуживание сотрудников без драконовских мер, таких как бесцеремонная отмена страхового покрытия, является предложение льготных с точки зрения налогообложения сберегательных счетов здоровья (HSA), более подробно описанных IRS здесь. Эти счета позволяют сотрудникам брать на себя ответственность за свой выбор медицинского обслуживания, перекладывая риски и расходы на работодателя.

В сочетании с планами медицинского страхования с высокой франшизой, покрывающими катастрофические расходы, они могут служить подходящей заменой традиционных планов медицинского страхования, щедрость которых часто сопряжена со значительными расходами как для сотрудников, так и для работодателей.

Совет для профессионалов : если вы думаете о добавлении сберегательного счета, обратите внимание на Lively . Это просто и прозрачно, и вы можете зарегистрироваться всего за пять минут.

Советы по экономии на оборудовании и услугах для бизнеса

Практически каждый бизнес использует определенное сочетание физического бизнес-оборудования, включая такие технологии, как ноутбуки и принтеры, и бизнес-услуг.

Они могут быстро стать дорогими, особенно когда вы покупаете новое оборудование или инвестируете в дорогие устаревшие системы, которые могут не иметь смысла для вашего бизнеса.

9. Используйте высокотехнологичные альтернативы устаревшим системам

Сколько устаревших технологий использует ваш бизнес, зависит от того, чем занимается ваша компания и сколько вы уже вложили в обновления.

В некоторой степени ваша способность решать проблему дорогостоящих, неэффективных устаревших систем также зависит от того, чем занимается ваша компания и сколько она может позволить себе потратить на модернизацию.

Например, устоявшиеся производственные компании и компании легкой промышленности часто обременены десятками старых машин и систем, на замену которых у них не хватает капитала или желания, даже если это снизит затраты и повысит производительность в долгосрочной перспективе.

В сфере услуг сопротивление устаревших систем не всегда так однозначно, но это не значит, что это нереально. Например, вы, вероятно, сможете отказаться от своего факсимильного аппарата, даже если вы все еще используете его для отправки документов старомодным поставщикам или государственным учреждениям.

То же самое для вашей стационарной телефонной связи — облачная телефонная система от такой компании, как Grasshopper , вероятно, дешевле и надежнее, чем ее предшественница 20-го века.

10. Купите б / у

Нигде в уставе вашей компании не сказано, что вы должны покупать только блестящее новое оборудование.Так почему бы не покупать аккуратно использованные вещи, когда это имеет смысл?

В зависимости от того, чем занимается ваша компания, покупки бывшего в употреблении продукта могут включать:

• Офисная техника, например принтеры и копировальные аппараты
• Персональная техника, например восстановленные смартфоны, планшеты и ноутбуки
• Транспортные средства, такие как грузовые автофургоны и служебные автомобили
• Складское оборудование, такое как чаны и бункеры с жидкостью
• Сборочно-упаковочное оборудование
• Посуда и столовые приборы
• Мебель

Вам не нужно сразу продавать или обменивать новое оборудование на подержанные.Просто помните «покупайте подержанные» всякий раз, когда приходит время заменить стареющую технологию или оборудование.

11. Досрочная оплата счетов

Многие поставщики предлагают небольшие, но значимые скидки клиентам, которые оплачивают счета раньше срока. Например, продавцы обычно скидывают 2% от общей суммы счета, когда клиенты производят полную оплату в течение 10 дней вместо обычных 30 дней — договоренность, которая обычно представлена ​​как «2/10 чистых 30».

Если досрочная оплата не оказывает негативного влияния на ваш денежный поток, это обычно имеет финансовый смысл.Это вдвойне верно в условиях низких процентных ставок, когда стоимость краткосрочного заимствования для покрытия любого дефицита вряд ли превысит величину скидки.

12. Обмен или обмен в натуральной форме

Тысячи лет назад мировая экономика — такая, какая она была — зависела от бартера. Сегодня в большинстве транзакций используется валюта, поддерживаемая центральными банками, но это не означает, что немонетарный обмен полностью устарел.

Цифровая революция породила целую индустрию посредников бартера, таких как Barter Business Unlimited.Существуют ограничения на то, что и в каком объеме вы можете обменивать, но стоит изучить эти договоренности, если у вас очень мало денег или вы считаете, что ваши продукты или услуги приносят пользу.

13. Используйте рекламу в социальных сетях

Согласно Ad Espresso, в третьем квартале 2020 года средняя цена за клик (CPC) рекламы Facebook в США составила 0,40 доллара США. Именно столько платит покупатель рекламы каждый раз, когда пользователь Facebook нажимает на вашу рекламу — сигнал того, что они заинтересованы во всем, что вы продаете, если не совсем готовы к покупке.

Это намного дешевле, чем традиционные типы рекламы, такие как телевизионные ролики, которые стоят тысячи долларов и охватывают множество пассивных зрителей, которые не интересуются или активно просматривают то, что показывают на экране во время рекламных пауз.

Между тем, органический маркетинг в социальных сетях, подпитываемый бесплатными постами и твитами, не требует ничего, кроме вашего времени и всех затрат труда, необходимых для его создания. (На малых предприятиях этот труд может быть вашим собственным.)

Для достижения наилучших результатов составьте формальный план контент-маркетинга и постарайтесь избегать распространенных ошибок в социальных сетях.

14. Поощрять маркетинг из уст в уста

Органическое общение в социальных сетях — это всего лишь одна из форм устного маркетинга, рентабельная и потенциально мощная форма охвата, которая, по сути, передаёт часть вашего маркетингового отдела вашим клиентам.

Устный маркетинг бывает разных видов: реферальные программы, которые платят существующим клиентам за привлечение новых клиентов, программы послов брендов в колледжах, которые платят молодым людям за пропаганду продуктов их работодателей в кампусе, сообщества обмена в социальных сетях на Pinterest и других цифровых медиа. , и каталоги онлайн-обзоров, такие как Yelp.

Идеальная устная маркетинговая стратегия или стратегии вашей компании зависят от демографического состава ее аудитории, покупательских привычек и реакции на сообщения и усилия по продажам.

Советы по повышению производительности и сокращению затрат на рабочую силу

Трудовые ресурсы составляют значительную долю общих расходов большинства предприятий. Из-за законов о минимальной заработной плате и других положений о труде некоторые затраты на рабочую силу неизбежны — как и должно быть.

Но можно повысить продуктивность сотрудников и сократить расходы на заработную плату и пособия, не подвергая сотрудников жестокому обращению и не препятствуя росту вашей компании.

15. Сдерживайте промедление и поощряйте эффективное управление временем

Время — деньги. Это означает, что потраченное впустую время — это потраченные впустую деньги. Каждая минута, которую вы и ваша команда тратите на откладывание дела, — это минута, которая не тратится на работу, приносящую пользу.

Промедление может быть столь же безобидным, как остановка у стола коллеги для короткой нерабочей беседы, или столь же проблематичным, как уходить из офиса на несколько часов для выполнения личных дел.

Если хроническая прокрастинация — проблема в вашем офисе, выясните, почему это происходит, и примите соответствующие меры для ее решения — например, разбив непреодолимые задачи на части.

Промедление не является универсальным виновником проблем с производительностью офиса. Некоторые люди лучше управляют временем, чем другие. Прежде чем выделять легко отвлекаемых или явно неэффективных сотрудников для наставничества или дисциплины, внедрите масштабируемые системы, обеспечивающие подотчетность всех, такие как требования к учету времени (с необходимыми программами) и контрольные сроки для стандартизированного выполнения задач.

Иногда у неэффективности вообще нет человеческих причин.Это может быть вина плохих систем связи или устаревших методов управления проектами. Приложения для управления проектами, такие как Basecamp, и инструменты обмена сообщениями, такие как Slack, могут иметь большое значение для оптимизации функций, которые, хотя и необходимы для достижения целей вашей компании, напрямую не повышают ценность работы.

16. Использование внештатных сотрудников и подрядчиков для непрофильных работ

Фрилансеров и независимых подрядчиков легче нанять и дешевле содержать, чем традиционных сотрудников, при условии, что у вас есть подлежащий исполнению контракт с внештатными сотрудниками, который устанавливает ожидания и снижает риски с обеих сторон отношений.

От вас не ожидается, что вы будете предоставлять фрилансерам пособия по медицинскому страхованию, пенсионные счета до вычета налогов, семейный отпуск или оплачиваемый отпуск или другие дорогостоящие льготы. Вам просто нужно заплатить им за выполненную работу.

Важно не слишком полагаться на фрилансеров и подрядчиков, потому что они, вероятно, будут менее лояльными и могут иметь другие обязанности, которые отвлекают от их работы в вашей компании. Но для разовых проектов и текущих непрофильных мероприятий они могут служить секретом, который держит расходы на рабочую силу вашей компании под контролем.

17. Инвестируйте в своих сотрудников и долгосрочных подрядчиков

Нанять сотрудника, особенно с востребованными навыками или специальными знаниями, стоит дороже, чем вы думаете. Согласно Gallup, замена сотрудника может стоить от половины до двух раз больше годовой зарплаты сотрудника. Это от 40 000 до 160 000 долларов для сотрудника, зарабатывающего 80 000 долларов в год.

Имея это в виду, имеет смысл сделать все, что в ваших силах, для удержания талантливых сотрудников, даже если это потребует от вас дополнительных затрат на заработную плату и льготы.Если он удерживает высокопотенциального работника в компании еще на один год, повышение зарплаты в 80 000 долларов до 85 000 или 90 000 долларов будет выгодной сделкой.

Советы для умных капиталовложений

Иногда лучший способ сократить бизнес-расходы в долгосрочной перспективе — это сделать разумные капитальные вложения прямо сейчас. Убедитесь, что ваши расходы такие же разумные, как и вы, ищите возможности получить значительную прибыль от расходов по кредитной карте, ограничивая высокий процентный кредитный рычаг и управляя затратами на местоположение.

18. Ответственные расходы на вознаграждение

Как гласит старая пословица, чтобы зарабатывать деньги, нужно тратить деньги. Каждый доллар, который вы инвестируете в свой бизнес, имеет норму прибыли. Но иногда могут потребоваться годы, чтобы это возвращение материализовалось. Почему бы не заплатить себе за ожидание?

Если ваш кредит достаточно высок, вы можете использовать кредитную карту для малого бизнеса, чтобы вознаградить ответственные расходы на инвентарь и оборудование, которые вы все равно купите. Лучшие визитные карточки надежно возвращают от 1,5% до 2% расходов, либо в виде кэшбэка, либо в виде миль, которые можно использовать для бесплатного проезда.В некоторых случаях доходность даже лучше.

До тех пор, пока вы ежемесячно полностью оплачиваете свой баланс и используете карту только для покупок, которые вы в любом случае сделали бы, вы будете впереди.

Имейте в виду, что некоторые кредитные карты с возвратом денег и туристические кредитные карты имеют годовую комиссию, но вы можете компенсировать их (и некоторые другие) умеренным или интенсивным использованием. Кроме того, использование бизнес-кредитной карты создает кредит, который пригодится, если вам понадобятся более крупные ссуды или кредитные линии в будущем.

Совет от профессионалов . Знаете ли вы, что кредитный рейтинг вашей компании отличается от вашего личного кредитного рейтинга? С помощью Tillful вы можете следить за финансовым состоянием своего бизнеса и вносить изменения при необходимости.

19. По возможности избегайте кредитного плеча и начисления процентов

Несмотря на разумное использование кредитных карт для малого бизнеса, как правило, долг — ваш враг. Прежде чем использовать варианты финансирования малого бизнеса, которые ставят вас в зависимость от крупных банков или венчурных капиталистов, используйте свои личные финансы и связи с друзьями и семьей для получения беспроцентного стартового капитала.

Каждый доллар процентов, который вы платите, — это доллар, который не будет отражен в вашей прибыли.

20. Анализируйте и контролируйте свои расходы на местоположение

Не все экономики созданы равными. Некоторые города и штаты — прекрасные места для начала и развития бизнеса. Другие не такие уж хорошие.

В совокупности затраты на размещение играют решающую роль в отделении первых от вторых. Лучший способ снизить высокие затраты на размещение — это переехать в более дешевый регион, но это не всегда практично или даже возможно, особенно если вы независимый профессионал с глубокими семейными корнями на вашем заднем дворе.

Если переезд невозможен, вам необходимо понять свои затраты на местоположение, определить допустимые диапазоны для каждой основной позиции и узнать, как настроить числа в свою пользу:

• Коммерческая аренда . Если ваш бизнес занимает собственное пространство, вы должны платить за него арендную плату. Чтобы сэкономить на растущем рынке аренды, попробуйте договориться о более низкой арендной ставке при долгосрочной аренде. В мире «белых воротничков» выбор офисных помещений класса B или C может значительно сократить ваши расходы на аренду по сравнению с офисными помещениями класса A высокого класса из расчета на 42 этажа.Если у вас ограниченное пространство, подумайте о коворкинге, основанном на использовании.
• Налоги . У вас ограниченный контроль над местными налогами с продаж, подоходным налогом и налогом на имущество. Однако вы можете узнать больше о местных и государственных налоговых вычетах и ​​подтвердить свои выводы у лицензированного налогового специалиста.
• Затраты на оплату труда . Если вы ведете малоприбыльный и трудоемкий бизнес, например ресторан, труд, вероятно, станет для вас огромным расходом. Ресторанные и розничные операторы должны уделять особое внимание местным правилам минимальной заработной платы и сверхурочной работы.Преобладающая заработная плата часто имеет значение — например, если местная минимальная заработная плата составляет 10 долларов в час, а начальная почасовая оплата в сопоставимых ресторанах составляет 12 долларов, вам, вероятно, необходимо установить стартовую заработную плату на последней отметке.

Другие способы сэкономить деньги в малом бизнесе

Великие предприниматели склонны мыслить нестандартно, особенно когда дело касается сокращения расходов. Вы не исчерпали свои варианты экономии денег, пока не рассмотрели такие меры, как объединение ресурсов с другими предприятиями, переговоры о вещах, которые обычно не считаются предметом переговоров, и агрессивная покупка основных бизнес-услуг.

21. Объединение ресурсов с другими малыми предприятиями

Когда дело доходит до покупки припасов, инвентаря и оборудования, сила в цифрах. Многие предприятия сокращают текущие расходы за счет объединения ресурсов с другими малыми предприятиями в своих торговых областях или с компаниями-единомышленниками в более широких географических регионах.

В зависимости от размера и функции вашей компании вы можете рассмотреть:

• Группы покупателей . Если ваш бизнес находится на более высоком уровне в цепочке поставок, он, вероятно, выиграет от членства в группе закупщиков.Группы покупателей договариваются о лучших ценах и условиях от имени своих членов, сокращая коллективные расходы на товарно-материальные запасы и материалы. В некоторых случаях они могут помочь привлечь потенциальных клиентов, а также увеличить доходы. DPA Buying Group из Огайо является хорошим примером — она ​​обслуживает поставщиков и дистрибьюторов принадлежностей для уборки, оборудования для обеспечения безопасности, упаковки и тому подобного.
• Торговые ассоциации и местные бизнес-сети . Торговые ассоциации и местные бизнес-сети могут быть отраслевыми, например Техасская ассоциация производителей, или общими — например, сотни или тысячи местных торговых палат, разбросанных по США.Хотя они могут или не могут договариваться о лучших внешних ценах и условиях от имени своих участников, они действительно предлагают скидки для каждого члена, что увеличивает ваш финансовый стимул покупать местные товары.
• Кооперативы . Кооперативы особенно распространены в сельском хозяйстве, где они предоставляют мелким и средним производителям ценные рычаги влияния на рынок и участие — через распределение прибыли или скидки — в успехе предприятия.
• Библиотеки ресурсов .Зачем покупать, если можно брать взаймы? Библиотеки, предоставляющие инструменты в аренду, предлагают лишь один пример силы общих ресурсов — за символическую плату они предоставляют своим членам по запросу доступ к профессиональному набору инструментов и оборудования. Это устраняет или значительно снижает необходимость покупать дорогостоящее оборудование, которое вы, вероятно, будете использовать только один или два раза, а может быть, и время от времени.

22. Помните, что все можно обсудить

Если это четко не оговорено в имеющем обязательную силу контракте, каждая указанная цена является предметом переговоров.Это так, даже если вы не пользуетесь услугами бизнес-покупательной группы или торговой ассоциации. Предприниматели склонны заботиться друг о друге, и простого упоминания о том, что вы владеете бизнесом, часто бывает достаточно, чтобы получить скидку.

В некоторых случаях действует активная услуга «услуга за услугу», например, реферальные или оптовые скидки. Например, при оснащении вашего нового коммерческого помещения или домашнего офиса спросите декоратора интерьера, предлагают ли они скидки или бонусы для новых клиентов. Точно так же, если вы покупаете 10 или 20 столов или ноутбуков одновременно, вы, скорее всего, имеете право на оптовую скидку, но только если вы попросите.

23. Покупайте оптом только тогда, когда это имеет смысл

Это звучит нелогично, чтобы не советовать покупать оптом. Тем не менее, любой, кто совершил ошибку, купив самую большую тару арахисового масла в клубе склада, только чтобы выбросить ее два года спустя, не понаслышке знаком с опасностями оптовых закупок.

Прежде чем совершить оптовую покупку, задайте себе простой вопрос: имеет ли смысл покупать столько одной вещи? Если ваш офис выпивает много кофе каждый месяц, купите 50-фунтовый пакет цельных зерен.

С другой стороны, если вы резко сократили использование бумаги в последние годы, возможно, нет смысла покупать сотни пачек одновременно, чтобы получить немного лучшую расценку на единицу, особенно если вы этого не сделаете. иметь готовое место для хранения всего этого. Все в меру.

24. Оценка привилегий и дополнительных льгот сотрудников по их достоинствам

Во многих отраслях, особенно в сфере программного обеспечения, существует ожесточенная конкуренция за таланты. Помимо сочных — и часто неразумных — пакетов акций и щедрых отпусков, многие технологические работодатели предлагают невероятные льготы и дополнительные льготы в постоянной гонке вооружений за привлечение сверхквалифицированных инженеров и дизайнеров.

Некоторые клише-льготы, такие как настольные игры для настольного футбола и кресла-мешки в местах общего пользования, в конечном итоге доступны по цене, но, возможно, равносильны украшению окна.

Другие, такие как ежедневный бесплатный обед, более практичны — в конце концов, сотрудники должны есть. Однако со временем эти льготы могут повлиять на прибыльность. Если вы вовлечены в ожесточенную борьбу за привлечение и удержание талантов, вероятно, лучше предложить более высокую стартовую зарплату, более сочные бонусы и более выгодные пакеты льгот — особенно медицинские и пенсионные счета.

Чтобы поднять боевой дух и создать дух товарищества, замените дорогие льготы более дешевыми, более социальными. Например, замените барную стойку на кухне вашего офиса на еженедельный счастливый час, когда сотрудники платят сами, и откажитесь от экстравагантных корпоративных пикников или праздничных вечеринок на дополнительные экскурсии к бесплатным или недорогим достопримечательностям вашего города.

25. Магазин основных услуг

Большинство поставщиков бизнес-услуг работают в конкурентных отраслях. Используйте это в своих интересах, покупая необходимые услуги — или просто угрожая сделать покупки в нужное время.

Многие страховые компании предлагают огромные скидки или бонусы клиентам, которые уходят от конкурентов. То же самое для кредитных союзов и банков, которые используют обещание бесплатных банковских счетов и продвижение банковских счетов для стимулирования нового бизнеса.

Отказ от ежемесячной платы за обслуживание от 10 до 15 долларов, а затем добавление от 200 до 300 долларов бесплатных денег просто для открытия нового счета — это неплохая сделка.

26. Предельные командировочные расходы

Предоставление вашим сотрудникам возможности удаленной работы сокращает их транспортные расходы, сохраняя больше денег в их карманах — и ваших — за счет более низких коммунальных расходов и, возможно, меньших ежегодных надбавок.

Ограничение поездок, оплачиваемых компанией, — еще лучший вариант для вашего бизнеса. Конечно, ничто не заменит тимбилдинга на отраслевых конгрессах, профессиональных встречах или ежегодных вечеринках. Но это не значит, что вам нужно ехать на каждую встречу с клиентом или регистрацию в дополнительном офисе.

Для больших собраний системы виртуальных встреч с возможностями телеприсутствия могут легко заменить визит в офис. И они не такие дорогие, как вы думаете: GoToMeeting Самый дорогой план для малого бизнеса , который поддерживает до 250 пользователей, стоит 16 долларов в месяц или менее 200 долларов в год — это меньше, чем затраты на одного сотрудника. разовой командировки.

Заключительное слово

Каждый бизнес индивидуален. Например, вы не можете ограничить командировочные расходы, если ваши обязанности не требуют от вас путешествий, и вы не можете уменьшить размер своего офиса, если вы работаете из домашнего офиса.

Тем не менее, практически наверняка в ваших бухгалтерских книгах есть хоть какой-то финансовый жир, который нужно урезать. Даже если вы думаете, что сорвали все низко висящие фрукты, возможно, стоит взглянуть еще раз. Это вам ничего не будет стоить и со временем может принести значительную прибыль.

Эти 50 фантастических способов сократят ваши бизнес-расходы! — Outsourcing Insight

Независимо от того, управляете ли вы большой компанией или малым бизнесом, владелец бизнеса всегда стремится сократить расходы. Сократить расходы непросто, это требует творческого подхода и пробовать новые вещи, о которых вы, возможно, никогда не задумывались.

Вот различные методы, с помощью которых вы могли бы сократить свои расходы:

1. Меньше печати:

Печать — не дешевая операция.Печать требует много ресурсов и оборудования; Картриджи с чернилами недешевы, поэтому, если вы печатаете каждый день, вам, возможно, придется заменять картриджи несколько раз в месяц, что в конечном итоге обойдется вам в целое состояние! Не говоря уже о стоимости обслуживания этих вещей!

Сколько раз у вас ломался принтер или он переставал работать без причины? Бумага тоже не бесплатна, места для хранения всей этой бумаги также будут стоить вам денег.

Вся операция без причины обходится дорого.Мы живем в цифровую эпоху, используем жесткие диски для хранения ваших данных вместо бумаги. Компьютеры также дадут вам возможность сделать резервную копию ваших данных вместо того, чтобы хранить их на бумаге, которая может где-то просто потеряться.

2. Аутсорсинг процессов бухгалтерского учета:

Бухгалтерский учет — важная часть повседневной деятельности вашего бизнеса. Но это также может быть утомительным и оказывать давление на вас или ваших сотрудников. Бухгалтерские ошибки также являются огромной проблемой, которая может привести к судебным разбирательствам или стоить вам целого состояния.Вы можете избежать всего этого, передав бухгалтерские операции на аутсорсинг зарубежной компании (например, в Индии). Это проще и обойдется вам дешевле. У многих зарубежных компаний есть блестящие умы, которые готовы работать за меньшую заработную плату, чем та, которую вы будете платить на месте. Это сэкономит вам состояние и позволит сосредоточиться на основных процессах вашего бизнеса. Щелкните здесь, чтобы узнать больше об аутсорсинге бухгалтерского учета.

3. Оплачивайте счета раньше:

Вы будете удивлены, сколько поставщиков готовы предоставить вам скидки за досрочную оплату счетов.Этим поставщикам иногда трудно получить наличные из-за просроченных платежей их клиентов.

Итак, они готовы пойти дальше и дать скидки, если вы предложите заплатить раньше обычного. Не говоря уже о прекрасных отношениях, которые вы будете строить с поставщиком, которые могут заключить вам более выгодные сделки в будущем. Конечно, досрочно заплатить непросто, для этого нужны наличные! Это подводит меня к следующему пункту.

4. Уменьшите уровни запасов:

Многие бизнесмены тратят все бизнес-деньги на увеличение запасов для немного более выгодных сделок, это действительно кажется хорошей идеей, но это не так.

Изучите свой рынок и узнайте, сколько запасов вам может понадобиться, и не покупайте лишнее! Вы не должны тратить свой капитал на простаивающий инвентарь, это непрактично. Существует множество программ, которые помогут вам управлять своим инвентарем и находить нужные числа.

5. Используйте интернет-маркетинг:

Вместо того, чтобы тратить тысячи долларов на телевизионную рекламу или рекламные щиты, вы можете использовать поисковые системы для привлечения трафика на свои веб-сайты или распространения информации о своей компании.

Facebook, твиттер и блоги могут найти для вас множество клиентов.Эти методы намного дешевле, чем печатные СМИ. Изучите свой рынок и узнайте, что будет лучшим методом для вашей целевой демографической группы, социальных сетей или традиционных СМИ.

6. Нанять стажеров:

В современной экономике много выпускников ищут работу или стажировку. Они сделают все, чтобы работать в компании, чтобы получить некоторый опыт.

Это беспроигрышная ситуация для всех. Многие из них — яркие умы с талантами и будут много работать, чтобы развивать вашу компанию и приобретать опыт.Возможно, вам придется обучить их, но это определенно сэкономит вам много денег в долгосрочной перспективе.

7. Меньше командировок:

Теперь можно проводить множество встреч в Skype или других онлайн-приложениях, которые предоставляют качественные видеосервисы. Совершение ненужных поездок только напрасно тратит время вашей компании и обойдется вам в целое состояние на дорожные расходы. Гостиницы и авиаперелеты недешевы. Вы можете сэкономить тысячи и просто провести встречу, не выходя из своей компании, и сэкономить все те деньги, которые могут иметь лучшее место в компании.

8. Разрешите сотрудникам работать удаленно:

Попробуйте разрешить своим сотрудникам работать из дома, может быть, раз в неделю. Это принесет компании много преимуществ. Вы сможете сэкономить много денег за счет экономии электроэнергии.

Также в будущем вы можете переехать в меньший офис, сэкономив много денег на аренде. Это также может повысить продуктивность ваших сотрудников и заставить их чувствовать себя более комфортно, что приведет к улучшению работы.

9.Нанять фрилансеров:

Тысячи опытных профессионалов работают не выходя из дома, чтобы обеспечить качественную работу. Наем фрилансеров откроет вам доступ к международным талантам, у которых есть много свежих идей и творческих способностей. Вы можете нанять фрилансеров на торговой площадке, например, upwork.com

10. Покупайте подержанное оборудование:

Вместо того, чтобы покупать новые ноутбуки, компьютеры, факсы или любую электронику в целом, вы можете купить подержанные компьютеры по более низкой цене. затраты и расходы.Вы не заметите разницы в производительности.

Если вам действительно нужна помощь в выполнении любого из этих советов, не стесняйтесь обращаться в Outsourcing Insight , и наша профессиональная команда разработает индивидуальный план для вас, чтобы достичь максимальной эффективности.

Все мы знаем, что для получения денег нужно тратить деньги. Это довольно простая концепция. Но что, если большую часть потраченных денег можно сэкономить? У каждой компании есть возможность сократить свои расходы за счет экономии денег на мелких деталях, которые никому не нужны.Не только некоторые методы могут снизить ваши расходы, но и повысить продуктивность ваших сотрудников.

11. Используйте бесплатные онлайн-инструменты:

Некоторые компании тратят тысячи долларов на покупку устаревших лицензионных приложений в Интернете, потому что они могут не доверять определенным бесплатным сервисам. Например, вы можете потратить тысячи долларов на покупку офисных приложений и программного обеспечения для ввода в базы данных, если вы можете просто использовать документы Google. Он так же хорош, и его можно бесплатно использовать в Интернете. существует масса бесплатного программного обеспечения, которое может помочь вашей компании и сэкономить вам много денег.

Даже если вам не нужны бесплатные программы, попробуйте заключить сделки с владельцами программ, чтобы купить их по более низкой цене для вашей компании.

12. Экономия электроэнергии:

Устали каждый месяц видеть большие счета за электроэнергию? Снизить затраты на электроэнергию просто. Все, что вам нужно, — это применять некоторые офисные правила и строго соблюдать их.

Отключите неиспользуемую электронику, закройте свет в неиспользуемых комнатах.

Используйте солнечный свет в помещениях, где это возможно, это повысит производительность вашей рабочей силы и заставит их чувствовать себя более естественно.Кроме того, отключение электроники продлит их срок службы и снизит вероятность выхода из строя, что может сэкономить деньги на обслуживание.

13. Покупайте оптом канцелярские товары:

Канцелярские товары необходимы для любого бизнеса. Но поставщики часто завышают их цену. Попробуйте заключить сделки со своими поставщиками, чтобы покупать его оптом, нет необходимости размещать какой-либо заказ каждые 2 недели и покупать так часто, когда вы можете получить их по более низкой цене за оптом.

Кроме того, вы можете утилизировать старое бумажное оборудование.например, если вы пишете на бумаге, почему бы не использовать и другую сторону? или, возможно, любая ненужная использованная бумага может быть продана компаниям по переработке вторсырья. Это может не принести много денег, но определенно сократит расходы, которые увеличиваются в конце месяца.

14. Инвестируйте в энергоэффективные приборы:

Теперь вы можете подумать, что у них высокая начальная стоимость. Верно, но вы должны мыслить шире. Если вы купите кондиционер, который может стоить больше, чем обычный кондиционер, потому что он экономит энергию, через 5 лет вы сэкономите больше денег на электричестве, поэтому покупка в первую очередь того стоит.Энергосберегающие лампочки, они работают так же хорошо, но сэкономят деньги на электричестве.

15. Прекратите использовать стационарный телефон:

Выделите секунду и подумайте, сколько раз ваша компания могла использовать стационарный телефон в прошлом году?

Именно так. Стационарная линия связи — устаревший способ связи. Существует множество БЕСПЛАТНЫХ бизнес-услуг VoIP, которые вы можете использовать в деловых целях.

Эти услуги хорошего качества и удобны в использовании, что позволяет сэкономить деньги, которые вы платите за неиспользованные услуги.Большинство ваших сотрудников не будут использовать стационарный телефон, если у них будет другой выбор.

16. Передайте на аутсорсинг своему HR-отделу:

Устали тратить слишком много денег на отделы, которые никак не связаны с вашей основной деятельностью?

Тогда отдайте их на аутсорсинг сегодня. За рубежом есть компании, которые специализируются на выполнении работы за вас по более низкой цене. Эти компании проживают в стране, где стоимость жизни намного ниже.

Зачем нанимать целый отдел кадров, если можно просто отправить всю работу за границу и не думать об этом.

Не волнуйтесь, аутсорсинговые компании работают профессионально, умно и быстро.

Они выполнят всю необходимую работу в нужное время. Вы будете удивлены ценами на аутсорсинг, он абсолютно эффективен и экономит деньги / время.

17. Воспользуйтесь бесплатными услугами облачного хранилища:

Устали печатать и тратить деньги на чернила, бумагу и обслуживание? Что ж, не хотите тратить деньги на сохранение данных на жестких дисках?

Простые онлайн-сервисы облачного хранения.

Есть много бесплатных услуг, которыми вы можете воспользоваться. Не волнуйтесь, эти службы безопасны, надежны и никогда не будут использовать ваши данные. Они очень внимательно относятся к конфиденциальности своих пользователей и никогда не предоставят или не разрешат доступ к вашим данным кому-либо еще.

18. Ищите страховые скидки:

Не заключайте первую сделку, которую вы видите, вы можете получить более выгодные предложения от других компаний. Есть масса предложений для бизнеса, вам просто нужно спросить об этом.

19. Используйте сарафанный маркетинг:

Печатные СМИ — не лучший способ рекламы, который вы могли бы использовать сегодня. Может быть полезно создать своего рода сарафанный маркетинг с помощью рекламных акций, таких как реферальные скидки, промокоды или купоны.

20. Передайте работу по обслуживанию клиентов на аутсорсинг:

Вместо того, чтобы тратить время на найм немотивированных агентов по обслуживанию клиентов, которые могут в конечном итоге не удовлетворить вашего клиента, вы можете просто передать этот отдел на аутсорсинг компаниям, специализирующимся на обслуживании клиентов.Эти компании обладают навыками и опытом, которые вам понадобятся. Избавьтесь от суеты процесса найма и отдайте на аутсорсинг СЕЙЧАС.

Эти методы могут быть очень полезными при правильном применении. Вам просто нужно набраться терпения и проконсультироваться с нужными людьми. Если вам нужна помощь в применении любого из вышеперечисленных методов, пожалуйста, свяжитесь с Outsourcing Insight , и мы предоставим первоклассные услуги в соответствии с вашими потребностями.

Общее правило бизнеса — контролировать расходы и издержки, увеличивать доход и максимизировать свою прибыль.Звучит просто, правда? Что ж, это может показаться простым, но это определенно непросто реализовать.

Особенно в тяжелые экономические времена, в которые мы живем сегодня. Рост вашей компании может увеличить вашу прибыль, но это также увеличит ваши расходы и потребует от вас покупки большего количества офисных площадей и найма большего количества сотрудников. все это увеличит ваши расходы и будет стоить вам целое состояние каждый месяц. Но что, если есть способы сократить эти расходы и максимально их минимизировать?

21.Фрахт и упаковка:

Заметили ли вы, что, возможно, вы платите больше, чем положено, при отправке товаров покупателям? Взгляните на конкурентную среду вашей небольшой посылки или грузовых автомобилей, чтобы сэкономить. Убедитесь, что автопогрузчики работают с максимальной эффективностью и организуют бизнес и перевозки с максимальной эффективностью.

22. Юридические издержки:

К сожалению, вы можете заниматься некоторыми юридическими вопросами или участвовать в какой-либо базовой патентной работе, судебных разбирательствах или проведении IPO.В таких случаях вам понадобится юрист, юрист, который, скорее всего, работает в ведущей юридической фирме с очень высокой почасовой оплатой.

Однако не заблуждайтесь, что вы должны платить почасовую оплату за работу корпоративного юриста. Юридические сборы очень обсуждаемы. Многие фирмы корректируют плату за базовую корпоративную работу или принимают фиксированную ежемесячную плату за основные юридические услуги.

23. Четырехдневная рабочая неделя:

Четырехдневная рабочая неделя не только сэкономит вам много расходных материалов и коммунальных услуг.Это также повысит производительность и мораль ваших сотрудников.

Вы можете подумать, что это снизит продуктивность компании, но на самом деле это снизит расходы и счета, обеспечивая при этом здоровую атмосферу и позитивные отношения между вами и вашими сотрудниками, что может в конечном итоге повысить общую производительность компании.

Сколько раз вы слышали о сотруднике, который закончил свой рабочий день, но сидит без дела до конца дня, потому что у него нет выбора? Все это стоит денег.Если они работают 4 дня в неделю, они могут выполнять столько же работы, сокращая при этом расходы.

24. Пересмотреть техническое обслуживание:

Регулярное техническое обслуживание и уборка офиса могут привести к увеличению счета. Так что не пользуйтесь этими услугами, если в этом нет особой необходимости.

Например, вместо того, чтобы нанимать уборщиков один раз в неделю, подумайте о том, чтобы делать это два раза в месяц. Вы обнаружите, что большую часть работы, которую они выполняют, можно выполнить вдвое быстрее.Это может сэкономить вам значительную сумму денег.

25. Передайте ИТ-операции сторонним организациям:

Выполнение ИТ-операций собственными силами может быть чрезвычайно дорогостоящим. Средний бизнес не имеет возможности или знаний для самостоятельного управления своими ИТ-операциями. Если, конечно, вы не являетесь ИТ-компанией, это не считается основной операцией в вашем бизнесе. Вам будет стоить целое состояние нанять профессионалов, которые будут обслуживать ваши ИТ-операции.

Также может быть трудно найти подходящих людей для работы.Так зачем все это беспокоиться? Вместо того, чтобы платить все эти деньги за управление ненужным вам отделом.

Передайте всю свою работу на аутсорсинг компаниям за границей, которые будут работать за небольшую часть денег, которые вы будете платить на месте. Эти компании обходятся дешевле из-за более низкой стоимости жизни в стране, в которой они проживают (например, в Индии).

26. Аннулирование или сокращение бессрочных платежей:

Вместо того, чтобы арендовать одно и то же оборудование каждый месяц и платить владельцам бесконечный поток денег.Приобретите оборудование самостоятельно. Это может иметь высокую начальную стоимость, но это определенно будет лучше в долгосрочной перспективе, поскольку это остановит бесконечный поток денег, выплачиваемый каждый месяц. Это также даст вам налоговые льготы, связанные с амортизацией принадлежащих вам предметов.

27. Переоценить комплексные расходы:

Комплексные расходы — это платежи за многоуровневый уровень обслуживания. Например, ваш телефонный счетчик. Оплачивая счет, вы оплачиваете ряд услуг от одного и того же поставщика, например, минуты разговора в месяц, звонки по сети или текстовые сообщения, данные, которые вы не можете использовать и т. Д.

Внимательно посмотрите, за что именно вы платите и что именно вам может понадобиться. Позвоните своему оператору мобильной связи, чтобы отменить все услуги, которыми вы не пользуетесь, и спросите о существующих предложениях или скидках для предприятий.

28. Аутсорсинг Лидогенерация:

Многие компании в нашей экономике полностью полагаются на лидогенерацию и ведут к конверсии продаж. В конечном итоге они платят целые состояния за создание собственных центров или за новые методы генерации лидов, которые не работают.

Прекратите использовать вторичные методы и потенциальных клиентов и передайте все это зарубежным компаниям. Работа с зарубежной страной даст вам шанс и доступ к новым талантам и умам, у которых будут лучшие идеи и методы для привлечения большего количества потенциальных клиентов для вашей компании.

29. Спонсируйте свои мероприятия:

Если вы проводите какие-либо деловые мероприятия, постарайтесь заставить спонсоров заплатить за них в обмен на рекламу или скидки на ваши услуги. Вы сэкономите состояние, развивая хорошие отношения с разными компаниями.

30. Бартер с предприятиями:

Если ваш поставщик или продавец может использовать продукт или услугу, которые вы предоставляете, вы оба можете сотрудничать друг с другом по сделке, которая в конечном итоге сэкономит вам обоим деньги. что приводит к беспроигрышной ситуации.

Эти методы требуют навыков и времени для изучения. Если вам нужна помощь в реализации любого из этих методов, свяжитесь с Outsourcing Insight , и мы сделаем все возможное, чтобы помочь сократить ваши расходы.

Вы можете подумать, что все расходы, которые вы оплачиваете для своей компании, необходимы! За исключением того, что это не так.Каждый владелец бизнеса может в какой-то мере сократить свои расходы. Если вы уделите достаточно внимания мелким деталям, вы обнаружите, что большую часть расходов вашей компании можно сократить, сделав одно простое небольшое изменение. Но как?

31. Автоматизируйте трудоемкие задачи.

Есть много вещей, которыми могут заниматься ваши сотрудники, которые могут быть рутинной работой или не требуют никакого опыта, например: публикация обновлений в социальных сетях, перенаправление звонков и т. Д. Эти операции снижают производительность вашей рабочей силы и избавляют от ненужного нагрузка на них.Эти операции можно просто автоматизировать за счет единовременного платежа.

32. Используйте рабочее пространство:

Вы можете тратить тысячи каждый год на аренду большого офиса, который может быть не полностью занят. Хорошая идея использовать рабочее пространство — разделить рабочее пространство с другой компанией и разделить арендную плату. Это даст вам возможность снимать жилье в хорошем месте в городе, разделяя расходы. Если вы занимаетесь малым бизнесом, вы можете просто зарегистрироваться в коворкинге, а не арендовать офис для своего бизнеса.

33. Следите за списанием налогов:

Отслеживание списаний налогов необходимо, так как это не позволит вам платить дополнительные платежи каждый год в налоговое время.

34. Регулярно проверяйте расходы:

Чтобы знать, лучше или хуже у вас дела с каждым годом, вам необходимо отслеживать и регулярно проверять свои расходы. Это поможет сократить расходы на операцию.

Он также покажет вам, какие у вас самые большие расходы, чтобы вы могли работать над сокращением расходов в этом отделе.это даст вам реалистичное представление о том, где можно сократить расходы и сэкономить деньги.

35. Передайте административные задачи на аутсорсинг:

Большинство административных задач можно выполнить с помощью виртуальных помощников. Передача административных задач иностранным компаниям сэкономит вам много денег и сил.

Зачем вам проходить собеседование и каждый месяц искать сотрудников для работы с высокой текучестью, и тратить свое время зря? Вы легко найдете компанию за границей, и они снимут с ваших плеч всю рабочую нагрузку.Эти компании предоставляют качественную работу, которая будет соответствовать вашим потребностям. У них действительно талантливые сотрудники со свежими идеями и творчеством.

Это также даст вам возможность работать над основными процессами и операциями вашей компании, не отставая от конкурентов.

36. Присоединяйтесь к торговым ассоциациям:

Найдите торговые ассоциации, связанные с вашей отраслью или сферой деятельности в вашем районе. Вы найдете множество возможностей, которые помогут вам сэкономить.

Сначала хорошо исследуйте и выясните, какие ресурсы могут вам пригодиться.Возможно, вам придется заплатить вступительный взнос, но это будет полезно в долгосрочной перспективе и сэкономит вам больше денег, чем то, что вы заплатите.

37. Сократите лишние расходы:

Во время ведения вашего бизнеса вы будете сталкиваться с некоторыми расходами, которые не являются необходимыми для вашего бизнеса, например, время от времени устраивать вечеринку с пиццей для ваших сотрудников.

Как бы полезно и мотивированно это ни звучало для сотрудников. Сокращение чрезмерных расходов поможет вам сэкономить.

38. Нанять временную рабочую силу:

Время от времени у вашей компании может быть конкретная задача, которая не обязательно является жизненно важной для ведения бизнеса.

Наем штатного сотрудника для этого будет напрасной тратой большого количества ресурсов, и вы должны будете предоставить им все их преимущества как штатных сотрудников.

Но в этом нет необходимости, вы можете нанять работников, занятых неполный рабочий день, для этой конкретной работы, и их работа завершится, как только вам больше не понадобится этот процесс.Это поможет вам сэкономить много средств, одновременно сократив количество ваших сотрудников и оставив только тех сотрудников, которые ежедневно вносят свой вклад в вашу компанию.

39. Аутсорсинг разработки программного обеспечения:

В наши дни каждому бизнесу необходимо свое приложение на разных платформах. Но наем инженеров-программистов — это дорогостоящий и очень утомительный процесс.

Не говоря уже о том, как сложно найти квалифицированного инженера, который точно понимает, что вам нужно, и получает желаемое изображение.Что ж, есть компании за границей, которые с радостью возьмут вашу работу и сделают ее за вас с гораздо меньшими затратами.

Они выслушают ваши потребности и предоставят именно ту работу и качество, в которой вы нуждаетесь.

40. Сократите количество встреч:

Ненужные встречи каждую неделю ни к чему не приведут. Может быть, у вас есть доска, на которой сотрудники смогут наклеивать заметки всякий раз, когда у них появляется новая идея, которая может способствовать развитию бизнеса. Если это достойно, у вас может быть встреча, чтобы обсудить это.Но проведение ненужных встреч каждую неделю или около того отнимает много времени и может утомить и снизить производительность ваших сотрудников.

Мы знаем, что вы хотите сократить свои расходы и увеличить прибыль. Все эти методы помогут вам в этом, но мы можем вам очень помочь.

Эти методы требуют применения профессионалов и опытных планировщиков в каждом бизнесе.

Мы в Outsourcing Insight адаптируем работу, которая вам необходима, в точном соответствии с потребностями вашего бизнеса.

Когда вы ведете бизнес, на счету каждая копейка. Вы не хотите тратить на 1 пенни больше, чем положено.

Но, к сожалению, многие владельцы бизнеса не уделяют достаточно внимания и в конечном итоге тратят на расходы больше денег, чем следовало бы. Это может привести к нехватке денежных средств или средств для расширения или развития вашего бизнеса, что приведет к стагнации вашего бизнеса или даже к потере денег в процессе управления компанией.

Не волнуйтесь, вы можете многое сделать, чтобы сократить ваши расходы.

41. Сократите производственные расходы:

Как владелец бизнеса вы всегда должны искать пути снижения производственных затрат и оптимизации ресурсов. Продажа оставшегося материала может сэкономить много денег, вместо того, чтобы отправлять его в центры переработки.

Кроме того, взгляните на отходы вашей компании и попробуйте сделать из них продукт. Это повысит эффективность компании и повысит производительность и прибыль компании. Убедитесь, что вы максимально используете потенциал своей недвижимости.

Централизуйте пространство, необходимое для производства, и сдайте неиспользуемое свободное пространство в аренду бизнесу или частному лицу для личного пользования. Устанавливайте цели производительности каждый месяц и ищите различные способы улучшить использование ресурсов и получить максимальную отдачу при минимальном количестве ресурсов. Этот метод будет обеспечивать улучшения и сокращать расходы каждый месяц.

42. Модернизируйте свои маркетинговые методы:

Создайте список адресов электронной почты клиентов и обновляйте его каждый месяц, внедрите реферальную программу.Рекомендация клиента с большей вероятностью приведет к продаже, чем традиционные методы маркетинга. Уменьшите рекламу и увеличьте количество контактов.

Клиенты любят покупать что-то у знакомых им лиц, это делает ваш продукт более гарантированным. Избавьтесь от своих старых маркетинговых методов, на которые вы тратите тысячи долларов, и начните использовать современные методы, такие как Интернет. Вы также можете рассмотреть вопрос о передаче вашего маркетинга на аутсорсинг.

43. Использование эффективных временных стратегий:

Эффективно оптимизируйте производительность своих сотрудников.Потраченное зря время — зря потраченные деньги. Убедитесь, что ваши сотрудники не зря тратят свое время в рабочее время.

Вы можете сделать это, заблокировав отвлекающие факторы, такие как социальные сети и другие методы, которые тратят время впустую. создать благоприятную для работы атмосферу, спокойную и дружелюбную, но в то же время конкурентоспособную.

Может быть, есть конкурс «Сотрудник месяца», который даст победителю больше преимуществ, чем все остальные, на какое-то время. Это сделает ваших сотрудников мотивированными и готовыми доказать, что они лучшие.Таким образом, увеличивая вашу прибыль и сокращая расходы.

44. Обработка расчета заработной платы на стороне:

Расчет заработной платы внутри компании может быть не такой уж проблематичной, если у вас все еще малый бизнес с 10 сотрудниками, но как только ваш бизнес будет расширяться и начнет расти, вы начнете нанимать все больше и больше сотрудников.

Так почему же прошла трудоемкая и изнурительная операция по расчету заработной платы. Вы можете нанять компании за рубежом, которые позаботятся об этом за вас, гораздо дешевле, чем вы ожидаете.

Аутсорсинг расчета заработной платы — одно из лучших средств, которые компания может сделать для сокращения затрат и сокращения потерь времени. Передача таких непрофильных операций на аутсорсинг сузит ваш фокус до важных задач, которые способствуют развитию бизнеса и увеличению прибыли.

45. Внимание к качеству:

Никогда не жертвуйте качеством ради экономии денег. Качество всегда продается в форме услуг или продуктов. Всегда старайтесь улучшить качество, которое может стоить денег, но увеличит продажи за счет рекомендаций и довольных клиентов, которые будут рады снова вести с вами дела.

Кроме того, чем выше качество, тем больше вы доказываете, что качество того, что у вас есть, лучше, чем у всех конкурентов. Вы всегда сможете взимать более высокие комиссии и доминировать на рынке. Этот метод может стоить немного денег, но вы заметите разницу, когда ваш бизнес начнет приобретать славную репутацию.

46. Внесите разумные изменения в медицинское обслуживание:

Скорее всего, ваш бизнес тратит целое состояние на медицинское страхование ваших сотрудников.Всегда старайтесь искать новые планы или сокращать как можно больше, чтобы снизить планы, не слишком сильно влияя на охват вашего сотрудника.

Рынок медицинского страхования очень конкурентен, и если вы присмотритесь, вы найдете для своих сотрудников наиболее экономичное страхование, заменяющее старое традиционное страхование здоровья.

47. Инвестируйте в своих сотрудников:

Наем сотрудника стоит очень дорого. Итак, убедитесь, что вы нанимаете подходящего человека для работы.

Стоимость увольнения и найма другого сотрудника составляет 20% от их годовой зарплаты.

Если у вас высокая текучесть кадров, вы, вероятно, делаете что-то не так.

48. Избегайте процентов любой ценой:

Долг — враг любого бизнеса. Некоторые поставщики могут вызвать у вас интерес, поэтому всегда старайтесь заключать беспроцентные сделки или сделки с очень низким процентом, требующие предоплаты. Помните, что каждый доллар процентов, который вы платите, — это доллар, который не принесет вашей прибыли.

49. Воспользуйтесь преимуществами кредитных карт для вознаграждения за поездки:

Я знаю, я знаю, что вы можете подумать, что я не в своем уме упоминать кредитные карты и сокращение расходов в одном предложении, но есть разница между ответственным использованием и безответственное использование.

Туннелирование всех ваших деловых расходов и платежей с помощью одной или двух кредитных карт принесет вам много пинт, которые вы можете потратить на отели и авиабилеты для своих деловых поездок.

50.Передайте на аутсорсинг любую слабость вашей компании:

Теперь у каждого бизнеса есть слабые места, это грустно, но факт. Наблюдая за бухгалтерскими книгами и производительностью ваших сотрудников, вы можете легко определить, какой отдел не работает или работает медленнее, чем другие отделы.

Что ж, сегодня вы можете легко передать на аутсорсинг работу, которую выполняет этот отдел, с меньшими затратами и избавиться от проблем, связанных с поиском и устранением неисправностей, почему этот отдел может работать плохо.

В Outsourcing Insight мы позаботимся о том, чтобы вы применяли эти методы соответствующим образом и эффективно. Не стесняйтесь обращаться к нам.

Как сократить расходы для владельцев малого бизнеса

Каждому бизнесу нужен надежный денежный поток, а лучшие бизнес-идеи приносят большой доход и требуют небольшого капитала для роста. Но выбор, где потратить и где сэкономить, — непростое решение для любого владельца бизнеса. Эти решения особенно важны для малых и средних предприятий, поскольку вероятность их банкротства выше.

Сокращение расходов — отличный способ увеличить денежный поток для любого испытывающего трудности бизнеса, а также для успешных предприятий, которые хотят оставаться такими. Вот 10 полезных советов, которые помогут значительно снизить затраты на ведение бизнеса.

Что означает «сокращение затрат» в бизнесе?

В бизнесе вы можете увеличить свой чистый доход за счет увеличения дохода или сокращения расходов. Вы можете увеличить доход либо за счет увеличения цен на товары и услуги, которые вы уже продаете, либо за счет добавления новых товаров и услуг, которые повлекут за собой дополнительные продажи.

Если сейчас не время повышать цены или добавлять новые продукты, лучший способ увеличить ваш денежный поток — это сократить расходы. Сокращение затрат в бизнесе обычно означает сокращение накладных расходов, которые вы тратите на выполнение повседневных операций и предоставление товаров или услуг своим клиентам.

Какие преимущества вы видите в сокращении затрат?

Если ваша компания испытывает финансовые трудности, сокращение расходов может быть необходимым шагом для сохранения бизнеса. Тем не менее, даже если ваша компания финансово стабильна, сокращение расходов в бизнесе дает множество преимуществ:

• Снижение вероятности того, что вы столкнетесь с проблемами движения денежных средств в будущем
• Оставляя больше денег, чтобы инвестировать в расширение или улучшение ваших продуктов или услуг
• Предоставление денежных средств для выполнения небольших задач или найма дополнительных сотрудников
• Увеличение прибыли за счет снижения операционных расходов
• Позволяет вам предлагать более низкие цены, что отличает вас от конкурентов

Всякий раз, когда вы экономите на эксплуатационных расходах, у вас появляется больше денег, которые можно вернуть в свой бизнес, что создает больше возможностей для будущего роста.

Как сократить расходы, не сокращая персонал?

Проблема для многих предприятий состоит в том, чтобы найти способ сократить расходы без снижения объемов производства, снижения качества продукции или принуждения отдельных сотрудников к выполнению необоснованного объема работы. Поиск способов сократить расходы без сокращения штата также является проблемой для малого бизнеса.

В некоторых случаях преимущества сокращения затрат могут перевесить недостатки этих проблем, особенно если это позволяет вашей компании оставаться в бизнесе.Однако есть много способов сократить расходы, которые вы можете попробовать, прежде чем решите, что пора уволить сотрудников.

1. Ищите новых поставщиков.

Если вы работали с одной и той же цепочкой поставок в течение многих лет, вы можете упустить выгодные сделки. Хотя поиск новых поставщиков и оптовиков требует времени, экономия средств может быть огромной. Особенно, если ваш рынок или ниша выросли за то время, когда вы были в бизнесе, вы можете обнаружить, что существует больше вариантов, чем было, когда вы изначально открывали свои двери.

Если вы являетесь давним клиентом, вы также можете обратиться к текущим поставщикам с просьбой о пересмотре условий контракта. Если они не хотят терять учетную запись, они могут предложить скидки или дополнения, которые значительно сэкономят вам деньги.

2. Используйте краудфандинг.

Цифровая эпоха демократизировала корпоративное финансирование и изменила то, как люди и учреждения проводят транзакции. Краудфандинг может снизить стоимость вашего капитала, связав вас с потенциальными инвесторами и клиентами, которые разделяют миссию и продукт вашей компании.

Вы также можете использовать краудфандинг для конкретных краткосрочных проектов. Если вы хотите запустить новый продукт, краудфандинговые сайты, такие как Plumfund и Kickstarter, могут помочь вам собрать деньги для производства и найти заинтересованную аудиторию, что позволит вам выйти на уровень безубыточности или получить прибыль с самого первого дня, когда ваш продукт доступен.

3. Присоединяйтесь к коворкингу.

Переезд в офис меньшего размера может сэкономить вам деньги на аренде (хотя вы будете на крючке из-за расходов на переезд).Но если у вас очень малый бизнес или у вашей компании есть офисы в нескольких городах, может быть неэкономично платить за все офисное пространство.

Коворкинг-офисы — отличный вариант для продавцов, менеджеров, которые регулярно путешествуют, или для целых предприятий, если ими управляет небольшая команда. Все, за что вы действительно платите, — это письменный стол и удобства, сокращающие ваши административные расходы. ShareDesk и Desktime — это открытые платформы, которые позволяют арендовать место для работы, часто менее чем за 100 долларов в месяц.

4. Удалите ненужные льготы.

Владельцы малого бизнеса могут чувствовать, что им приходится конкурировать с крупными компаниями, предлагая льготы и дополнительные удобства. Хотя некоторые льготы — это хороший способ позаботиться о ваших сотрудниках, большинство сотрудников, вероятно, больше ценят комплексные льготы и время вдали от работы.

Если вы тратите 2000 долларов каждый декабрь на праздничную вечеринку для своих сотрудников, например, подумайте о том, чтобы пропустить празднование и вместо этого дать им небольшой бонус.Если у вас относительно небольшая команда, вы будете тратить меньше, и ваши сотрудники будут проводить больше времени со своими друзьями и семьей.

Если члены вашего руководящего персонала получают эксклюзивные льготы, такие как услуги консьержа или членство в спортзале, вы можете сократить расходы, сократив их и предложив им те же льготы, что и другим сотрудникам. Это сэкономит деньги и создаст чувство равной ценности между работниками и менеджерами на разных уровнях компании.

5. Оптимизируйте свой маркетинг.

Если вы в последнее время не анализировали свой маркетинг-микс, вы можете обнаружить, что можете значительно сократить свои расходы.Подсчитайте, сколько вы тратите на различные формы маркетинга:

• Рекламные объявления
• Связи с общественностью
• Маркетинг в социальных сетях
• Поисковая оптимизация
• Рекламный контент
• Участие в выставках
• Прямая почтовая рассылка

Найдите области, в которые вы вкладываете значительные деньги или часы работы персонала, но не приносящие результатов. Как только вы обнаружите расточительные маркетинговые усилия, подумайте, как заменить эти элементы менее дорогостоящими формами маркетинга.Например, можете ли вы разместить рекламу в популярных отраслевых журналах вместо поездок на выставки? Можете ли вы тратить 10 минут в день на HARO вместо того, чтобы платить за PR?

В любом случае вам следует регулярно оптимизировать и обновлять маркетинговый комплекс, но особенно полезно вносить изменения, когда вы пытаетесь сократить расходы и максимально эффективно использовать свой бюджет.

6. Сократите командировки.

Многие приложения и онлайн-сервисы предлагают недорогие альтернативы встречам, поездкам на работу, поездкам и другим функциям, связанным с работой.Например, звонок по видеоконференцсвязи может быть более подходящим, чем полет в другой город, даже если вы пожертвуете некоторым личным временем.

Вы даже можете рассмотреть вариант, когда ваша команда будет работать удаленно, вместо того, чтобы платить за стандартное офисное помещение или обычные командировки. Проверки по видеоконференции раз в неделю может быть достаточно, чтобы все были на одной странице. Такие приложения, как Slack и Monday.com, позволяют членам команды совместно работать над проектами или общаться в режиме реального времени, не находясь в одном месте.

7. Сделай сам.

Наем профессионала часто дает самые безупречные результаты, но есть много ресурсов для владельцев малого бизнеса, которые делают все сами. Вы можете изучить следующие варианты:

• Создание интернет-магазина через Shopify вместо найма программиста
• Изучение ключевых слов через AnswerThePublic вместо найма специалиста по поисковой оптимизации
• Использование Canva для разработки маркетинговых материалов, сообщений в социальных сетях или логотипов вместо найма дизайнера

Часто можно приблизиться к профессиональному качеству при значительной экономии средств, если вы готовы потратить немного времени и денег на изучение нового навыка.Вы также можете проконсультироваться со своими сотрудниками, друзьями и семьей, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо особые навыки или знания, которые они могут использовать для вашего бизнеса.

8. Аутсорсинг бизнес-задач.

Глобальная информационная экономика сделала рынок чрезвычайно конкурентоспособным для поставщиков услуг. Как следствие, работников умственного труда подталкивают к увеличению стоимости по более низким ценам. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете нанять внештатного дизайнера для создания логотипа или персонажа YouTube для продвижения своих продуктов менее чем за 100 долларов.

Вы также можете поручить выполнение небольших или трудоемких задач фрилансерам, таким как виртуальный помощник или копирайтер. Это позволяет вам сосредоточить собственное время и энергию на основной деятельности вашего бизнеса без затрат на найм штатного сотрудника.

9. Сделайте так, чтобы ваши банковские счета и кредитные карты работали на вас.

Если вы недавно не рассматривали варианты использования банковских и кредитных карт, возможно, вы теряете значительные деньги из-за комиссий или высоких процентных ставок. Найдите время, чтобы изучить возможные варианты и найти следующее:

• Банковский счет специально для владельцев малого бизнеса
• Деловая кредитная карта с возможностью возврата денежных средств или вознаграждений, которые вы можете использовать для своего бизнеса, например, авиамили
• Пониженные процентные ставки
• Проверка счетов с вознаграждением за регистрацию или трату определенной суммы
• Варианты точек продаж со встроенными привилегиями

Если вы не хотите переезжать в новое банковское учреждение, позвоните в свой текущий банк и спросите, какие варианты он может вам предложить.Вы можете перевести свой баланс на новую кредитную карту с беспроцентным периодом регистрации, понизить текущую процентную ставку или обнаружить, что банк сотрудничает с торговым центром, чтобы предложить льготы для своих клиентов.

10. Найдите бесплатную информацию и ресурсы.

Вы можете сократить бизнес-расходы за счет минимизации оплачиваемых часов ваших налоговых бухгалтеров, консультантов, фотографов, переводчиков и других специалистов, ища бесплатные ресурсы в Интернете. Вот несколько примеров:

• Shake позволяет бесплатно создавать, подписывать и отправлять юридические соглашения.
• Kaboompics и Unsplash предоставляют бесплатные высококачественные изображения.
• Администрация малого бизнеса предлагает различные курсы по открытию и ведению бизнеса.
Платформы
• , такие как Udemy и Coursera, позволяют бесплатно изучать бизнес, маркетинг и навыки управления.

Когда стоит задуматься о сокращении затрат в бизнесе?

Сокращение затрат не должно быть просто периодическим упражнением для улучшения вашей прибыли. Это ключевая практика — выделиться на рынке с бесчисленными инновациями, приложениями и веб-сайтами, которые меняют методы ведения бизнеса.

Нестандартное мышление поможет вам снизить накладные расходы и конкурировать на многолюдном рынке. Это также снизит вероятность того, что у вас возникнут проблемы с денежным потоком в будущем.

Не реже одного раза в квартал выделяйте время, чтобы оценить свой бюджет и найти способы сократить расходы для вашего бизнеса.

Марвин Дюмон способствовал написанию этой статьи.

15 практических способов снижения затрат на бизнес

Были ли моменты, когда вы действительно хотели съесть что-нибудь вкусное и полезное, но не имели на это финансовых средств? Неважно, являетесь ли вы учеником или родителем, эта подборка из 40 отличных, полезных и недорогих рецептов сделает каждую ночь особенной и поможет вам прийти в форму! Больше никаких приемов пищи, когда вы должны подавлять еду! Пришло время сделать этот бюджет вашим лучшим другом и превратить его в отличные рецепты.Наслаждаться!

Есть ли лучший способ закончить день, чем ужин с рыбным тако, наполненный белком и питательными веществами и , который легко достается кошельку? По этому рецепту для мальчиков или девочек устраивают вечер перед хорошим фильмом или игрой.

Мы слышали о вкусных рецептах спагетти и фрикаделек, но представьте себе, что в супе есть те же самые вкусные фрикадельки? Это как Рождество в миске. Здоровый, теплый, всего 3,43 доллара за порцию.

А теперь пора взглянуть на традиционный рецепт спагетти и фрикаделек, но с небольшой изюминкой: веганские фрикадельки.Таким образом, вы сможете насладиться итальянскими традициями, не добавляя лишних калорий. Я продана!

Совершенно восхитительный способ завершить день ужином кабоча из кабачков и чечевицы. Прелесть этого рецепта в том, что из смеси можно приготовить много чего, от соусов до полноценных блюд. Все меньше 5 долларов за порцию.

Кокосы — это всегда хорошая идея, но их необязательно есть только на десерт или завтрак. С помощью этого замечательного рецепта теперь вы можете съесть на обед или ужин белки и кокосовую стружку.Ням!

Мы, , любим курицу , и при цене менее 5 долларов за порцию мы находимся в раю с этим рецептом. Добавьте немного овощей и риса, и вы получите полноценный обед!

Это абсолютно божественно. Благодаря этому замечательному рецепту вы получите полезную зелень и жирные макросы. На приготовление уходит всего несколько минут, и кошелек не требует больших затрат. Приятного аппетита!

Одно слово: идеально. Эта еда согреет ваши внутренности и наполнит вас высоким содержанием белка.

Если вы хотите съесть сегодня мексиканскую кухню, но не хотите выходить за рамки своего бюджета, этот рецепт Кесадильи — ваш лучший друг.Он вкусный и наполнен полезными ингредиентами по цене менее доллара за порцию.

Еще одна отличная идея для обеда в предстоящие напряженные дни. Приготовьте это утром или накануне вечером, и вы получите полезный и дешевый обед!

Может показаться немного, но этот восхитительный перец чили на самом деле очень полезен для вас. Белок из говядины и углеводы из черной фасоли быстро насытят и сохранят сытость в течение длительного периода времени. Вкусно и тепло, как раз на зиму!

Удивительный рецепт для тех, кто хочет изменить свое питание, сохраняя при этом свои макросы и не переусердствуя с расходами.Удовлетворяет ваш хрустящий зуб (видите, что я там делал?) И дает вам весь белок, необходимый для того, чтобы оставаться сытым и худым.

У вас есть идеальная макромикс с углеводами, жирами и белками. Менее чем за 5 долларов за порцию вы получаете обед, которого хватит на всю неделю!

С наступлением холодов неудивительно, что супы возвращаются в моду. Этот великолепный мексиканский суп из белой фасоли согреет вас зимой, не проделав дырку в кармане.

Манго делает каждое блюдо немного слаще, поэтому нам очень нравится этот рецепт. Обычное блюдо из риса и бобов может быть немного мехом, но добавьте сладкий вкус манго, и у вас будет вечеринка!

Если к вам сегодня приехали люди, и вы не хотите тратить слишком много времени или денег на еду, это блюдо — отличный вариант! Вы даже можете разрезать буррито на кусочки и приготовить закуски, пока все смотрят игру или сплетничают.

Приправы в этом рецепте добавляют изюминку говяжьим кебабам, которые определенно стоит попробовать!

Если вам нравится жареный хруст, но вы хотите выбрать более здоровую альтернативу, кукурузная мука — ваш мужчина.Этот полезный рецепт удовлетворит все ваши жареные желания, не заставляя вас открывать пуговицу на брюках.

Легко приготовить, очень полезно и очень вкусно. Обязательно попробуйте!

Не могу поверить, насколько дешево это блюдо, особенно с учетом всех содержащихся в нем питательных веществ. В воскресенье вечером вы можете сделать большую кастрюлю и разделить ее на маленькие порции, чтобы хватило на целую неделю.

Хотите пасту, но не знаете, чем ее добавить? Как насчет дымных грибов с изюминкой?

Вы можете добавить этот салат из белой фасоли и тунца в свой бутерброд или просто съесть его как есть, чтобы перекусить в напряженный день.

Кто сказал, что вам нужно есть фаст-фуд, чтобы получить яичницу? Этот восхитительный рецепт даст вам удивительно полезный яичный продукт по цене менее доллара за порцию. Вы можете сказать «Завтрак»?

Отличная закуска, которую можно добавить к вечеру кино с друзьями. Вам больше не нужно использовать химически обработанную сальсу, теперь вы можете использовать этот домашний салат для своих чипсов.

Итальянцы всегда знали, как сделать так, чтобы углеводы выглядели хорошо! Этот восхитительный рецепт ньокки придаст вашему обеду совершенно новый смысл.Легко приготовить и всего 2,24 доллара за порцию.

Если вы искали полезную лазанью, вы просто нашли ее. При цене менее 5 долларов за порцию вы можете сразу насытиться, не прибавляя лишних калорий.

Не знаете, что приготовить на обед на этой неделе? Как насчет вкусных куриных оберток со здоровым ранчо? Этот рецепт сделает все ваши обеды, даже самые быстрые, полезными и красочными.

Блюдо с лебедой и брюссельской капустой не может быть нездоровым, просто не может быть, поэтому это блюдо стоит сохранить в книгах.Легко приготовить, здорово и надолго сохранит чувство сытости.

Теперь, когда у вас есть этот рецепт, вам не нужно мясо для приготовления чили! Он на 100% полезен, сытен и очень вкусно пахнет.

Морепродукты не должны быть дорогими, если вы знаете, как это делать правильно, и этот быстрый суп из креветок — отличный рецепт, чтобы попробовать, если вы хотите попробовать морепродукты!

Выглядит божественно, не правда ли? Это очень простое в приготовлении блюдо удовлетворит все ваши вкусовые рецепторы, не прожигая дыры в кошельке и не добавляя лишних цифр на шкале.

32. Чашки для буррито (1,18 доллара за порцию)

Развлекаете кого-нибудь сегодня вечером и не знаете, что приготовить в качестве закуски? Эти чашки для буррито — отличная альтернатива чипсам или другой жирной закуске. Все, что вам нужно, чтобы насладиться им, — это ложка и чашка.

Еще один впечатляющий рецепт креветок до 5 долларов за порцию. Сочетание лимона и укропа придает блюду отменный вкус.

Если вы хотите съесть картофель на завтрак, но при этом хотите, чтобы он был полезным, это рецепт для вас.Эта картофельная фриттата по цене менее доллара за порцию заставит вас взглянуть на картофель в совершенно новом свете.

Мясо и фрукты? О да. Сочность свинины, смешанной с жидким сахаром в ананасе, заставит вас пожалеть, что вы узнали об этом раньше.

Еще один великолепный рецепт смешивания сладкого и соленого для здоровой еды. Легко приготовить и абсолютно аппетитно.

Вы можете добавить это полезное жаркое к любому блюду в качестве гарнира или наслаждаться им как есть на обед или ужин. Вы даже можете сделать из него сэндвич, если спешите поесть.

Лосось содержит здоровую дозу жиров, которые улучшат ваш метаболизм, уменьшат воспаление и сделают вас счастливее. Стоит ли говорить больше по цене менее 5 долларов за порцию?

Изысканный рецепт стоимостью менее 5 долларов за порцию, который наверняка вызовет трепет у всех на вашем званом ужине.

Благодаря этому изысканному рецепту больше не нужно есть сладкий картофель в одиночестве.

Кредит на представленную фотографию: Кредит на фотографию на 5 долларов через 5dollardinners.