Первая проблема, с которой вы можете столкнуться – это комнаты общего пользования. Камнем преткновения чаще всего выступают финансовые возможности проживающих на данной территории владельцев комнат. Траты на материалы и работу многим не по карману. Ввиду этого кухня, санузел и коридор ремонтируются редко. Побуждающим фактором к ремонту в коммунальной квартире становятся прохудившиеся трубы, потолки, стены и напольные покрытия.

Немного проще организовать отделочные работы в комнате, единоличным владельцем которой являетесь вы. Но и здесь есть свои нюансы. Ремонт в коммуналке желательно провести в максимально короткие сроки, чтобы не мешать соседям.

Наименее проблемный вариант с точки зрения финансовых вопросов и согласования с соседями представляют собой полностью выкупленные коммунальные квартиры, нуждающиеся в отделке. Выступая единоличным владельцем, вы можете составить дизайн-проект квартиры и доверить ее ремонт под ключ.

Капитальный или косметический?

Решение о типе работ вы принимаете самостоятельно на основе рекомендаций наших специалистов. Капитальный ремонт в коммунальной квартире требуется в случаях, когда помещения были заброшены в течение длительного времени и их жилое состояние было доведено до аварийного. Основательный ремонт проводится при необходимости замены проводки, сантехники, отделочных материалов, а также при желании сделать перепланировку.

Стоимость капитального ремонта в коммунальной квартире может существенно отличаться. Все будет зависеть от применяемых технологий и выбранных материалов. Более дорогостоящий вариант работ принято считать евроремонтом.

Если техническая сторона жилища является удовлетворительной, а ваши финансовые возможности ограничены, вы можете произвести косметический ремонт. В ходе него наши специалисты обновят внешний вид указанных вами помещений. При этом вы сможете визуального изменить пространство путем зонального деления. Сотрудники компании подскажут вам, как это сделать с минимальными затратами и максимальной пользой.

Перед началом работ специалисты нашей компании не только произведут оценку, но и просчитают смету, исходя из ваших пожеланий и возможностей. Обращаясь к нашим сотрудникам, вы можете быть уверены в качественном ремонте, произведенном в максимально короткие сроки.

Евроремонт комнаты в коммуналке своими руками – пошаговая инструкция с фото

Евроремонт комнаты в коммуналке своими руками – пошаговая инструкция с фото

Евроремонтом принято называть мероприятие ремонтного характера, где применяются современные материалы и соблюдаются европейские стандарты. Но нужно учитывать, что даже обычный косметический ремонт в коммунальной квартире отличается некоторыми нюансами, способными затруднить жизнь, как хозяину, так и его соседям. Поэтому, начиная ремонт необходимо предварительно оговорить с соседями срок предполагаемого ремонта и определить место хранения стройматериалов, непомещающихся в комнате.

Содержание

1

Ремонт, проведенный своими руками, не станет кошмарным сном, если предварительно спланировать все действия.

Для этого заблаговременно необходимо решить некоторые вопросы:

• Коммунальная комната, как правило, подразумевает многофункциональное применение (спальня, столовая, возможно кухня), поэтому стоит продумать, будут ли устанавливаться в ней перегородки для зонального деления?
• Будут ли меняться радиаторы, электропроводка, проводиться водопровод, ставиться новые двери и окна?
• Определиться с типом обоев, отделкой потолка (краска, натяжной, гипсокартон), формой потолочных плинтусов, покрытием пола (ламинат, ковролин, линолеум).

Это поможет составить предварительную смету, в которой следует учесть дополнительные 25% на непредвиденные расходы и запланировать срок проведения каждого этапа.

2

Уборка со стен обоев

Он заключается в непосредственной подготовке к основным работам:

• Желательно освободить комнату от мебели, оставив помещение пустым.
• Убрать со стен обои, предварительно размочив их с помощью валика или маховой кисти.
• Демонтировать покрытие пола и плинтуса.
• Очистить потолок от старой краски, используя при этом шпатель.
• Демонтировать электрические розетки, спрятав провода в коробах.
• Позаботиться о своевременном заказе новых окон и дверей, чтобы в дальнейшем не тормозился ремонт, так как на их изготовление и установку потребуется какое-то время.

3

• Шаг 1. Прорезаем штробы дня новой проводки и высверливаем отверстия под розетки, выключатели, учитывая, что розетки должны находиться на высоте 300 мм, а выключатели – 90 мм от пола. Раскидываем провода и замазываем их алебастром.

Замена радиаторов

• Шаг 2. Производим замену радиаторов, окон и двери. Откосы дверей и окон выполняются после выравнивания стен.
• Шаг 3. Выполняем черновое выравнивание потолка и стен, штукатуркой ликвидируем дырки, неровности. После чистовой шпаклевки проходим стены мелкой наждачной бумагой. Перед каждым этапом штукатурно-шпаклевочных работ необходимо проводим грунтовку поверхности.
• Шаг 4. Далее монтируем дополнительные перегородки из гипсокартона.
• Шаг 5. Наклеиваем на угол между стеной и потолком багеты с помощью специального клея либо жидкой шпаклевки. Их углы срезаются под углом 45° ножовкой. После установки плинтусов их необходимо прошпаклевать в местах неплотного прилегания. После высыхания зашкурить и загрунтовать вместе со стенами и потолком.
• Шаг 6. Окрашивание потолка проводиться трижды. Первый слой наносится жидкой краской и выполняет функцию грунтовки. Каждый последующий раз краска наносится перпендикулярно предыдущему слою. Багеты красятся кисточкой, потолок валиком.
• Шаг 7. Пол выравниваем, используя самовыравнивающуюся смесь при бетонном основании или ДСП, фанеру – в случае деревянного пола. Застывший раствор говорит о его готовности к укладке выбранного материала для пола.
• Шаг 8. Наклеивание обоев осуществляется при плотно закрытых окнах и дверях, чтобы возникший сквозняк не привел к отрицательному результату (отпаданию обоев).  Работа начинается от окна – используя отвес, проводим вертикальную черту и клеим первую полосу. Вторая и следующие полосы приклеиваются встык к предыдущим обоям, а угловые полосы крепятся внахлёст (лишние сантиметры отрезаются после отгибания внутренней приклеенной полосы). Плотное прилегание обоев обеспечивается путем раскатывания валика по обоям.
• Шаг 9. Устанавливаем выключатели, розетки. На подготовленное основание пола настилаем напольное покрытие (линолеум, ковролин, ламинат) и  закрепляем его плинтусами.

Установка розеток

После завершения ремонта можно расставить мебель и дополнить интерьер декоративными элементами и аксессуарами, располагающими к комфорту и уюту, а также указывающими на индивидуальность владельца комнаты.

Читайте также: Замена труб отопления – полезные советы

4

• Приступая к ремонту, следует предусмотреть возможность появления дополнительных расходов, ведь все нюансы проведения работ сложно рассчитать заранее. Сроки ремонта также могут несколько увеличиться из-за непредвиденных проблем (к примеру, наличие большого количества трещин под старыми обоями и отваливающейся штукатурки, несвоевременно поставленные заказчиком окна и двери).
• Не следует  заранее приобретать все материалы. Постепенные покупки позволят избежать захламления квартиры и избавят от приобретения того, что возможно и не пригодиться.
• Не нужно экономить на материалах, ведь с учетом того, что ремонт делается своими силами, финансовые расходы и так сокращаются. Чтобы не возвращаться 5-7 лет к ремонтным работам, лучше отдать предпочтение качеству и долговечности.

Видео советы по дизайну коммунальной квартиры

Равиль Салихов

КОММЕНТАРИИ: (0)

Ремонт в коммунальной квартире \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт в коммунальной квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Что нельзя делать с жильем без согласия соседей

Соблюдая правила проживания в коммунальной квартире, можно избежать многих конфликтных ситуаций, часто возникающих между соседями. К тому же многие аспекты этого направления прописаны на законодательном уровне.

Гости в коммуналке

• Жилец без согласия соседей вправе пригласить к себе гостей;
• Гости вправе пользоваться местами предназначенными для общего использования, соседние жильцы не вправе препятствовать этому;
• По законодательству график приема для гостей не установлен, но по совместной договоренности жильцов, можно установить правило;
• Гости не вправе создавать шум, мусорить на территории, не соблюдать установленный порядок;
• Жить на постоянной основе в коммуналке гостям нельзя.
• Сроки нахождения гостей и количество лиц в законодательстве не указаны.

Места общего пользования в коммунальной квартире

К местам общего пользования в коммуналке относятся:

• Кухонная комната;
• Унитаз;
• Коридор;
• Прихожая;
• Балкон;
• Подсобные комнатки;
• Ванная комната.

Все жильцы имеют одинаково равные права на общие комнаты. Обставлять мебелью можно не согласованно только участки, прилегающие к личной комнате. На территории общего использования запрещается ущемлять права соседних жильцов. Нельзя загромождать пространства личными вещами и мебелью.

Очередность использования этих помещений законодательство не устанавливает, все решается коллективно, разногласия и спорные вопросы разрешаются через суд. Сохранить за собой права пользования общими помещениями уже бывший хозяин, продавший свою долю, не может. Все права переходят новому владельцу, который приобрёл эту долю.

Общее имущество не может быть реализовано.

Уборка общей территории

• Каждый проживающий обязан убирать за собой бытовой мусор, мыть посуду, приводить санузел и душевую кабину в надлежащий вид, непосредственно после использования;
• Еженедельная уборка проводится по договоренности. Чаще же уборку производят по составленному графику. При составлении графика учитывают количество человек проживающих в каждой из комнат и долю собственности жильца в квартире;
• Жильцы обязаны проводить уборку своей квартиры, этот вопрос рассматривается на законодательном уровне;
• Каждый проживающий несет материальную ответственность за состояния квартиры и имущества.

В этой статье мы подробно рассматривали вопрос, что входит в содержание жилья.

Ремонт помещений для общего использования

Ремонт комнат общего использования осуществляется жильцами самостоятельно. На денежные средства самих владельцев. Работы по ремонту могут осуществлять наемные рабочие соответствующего профиля.

Для начала процесса проводится предварительный осмотр требующего ремонта помещения, с присутствием:

• Всех жильцов квартиры;
• Представителя ремонтной бригады;
• Человек из товарищества собственников жилья;
• Представитель из компании обеспечивающей услуги дому;
• Человек из управляющей компании.

После осуществления осмотра пишутся акты, которые письменно свидетельствуют о том, что помещения требует ремонта.

После того как жильцы решают осуществить ремонт, пишутся новые документы, где обязательно прописывается:

• На сколько помещения соответствует условиям законодательства РФ;
• Как будет обеспечиваться в процессе ремонтных работ безопасность для жильцов;
• Какие работы планируются провести и каковы затраты на их осуществления;
• Каким образом будут устраняться возможные дефекты.

В данном акте собственники обязаны: определится со всеми предстоящими работами, о сборе денежных средств, датах выполнения работ и очередности.

Если один из владельцев отказался участвовать в ремонте, то сосед может взять на себя ответственность оплатить часть суммы, за нерадивого жильца. В дальнейшем через суд он сможет вернуть свои деньги.

что делать, если вас затопили соседи сверху.

Поскольку имущество принадлежит всем жильцам перепланировку можно осуществить только при общем согласии владельцев. Причем оформить все нужно в письменном виде при участии нотариуса. Чтобы избежать в дальнейшем лишних проблем это обязательный процесс.

Причем разрешения от соседей недостаточно, одобрить план должны также соответствующие инстанции. Для этого нужен четкий эскиз перепланировки и документы владельца на долю помещения. Несущие стены не подлежат перепланировки.

• Допустимый уровень шума в коммунальной квартире.

В законодательной системе права жильцов в этом вопросе регулируются. Шум является одной из часто распространенных причин конфликтных ситуаций в коммунальной квартире. При нарушении правил и норм, на этот счет уместны административные меры наказания.

Режим установлен:

• С 23:00 до 7:00. Шум не должен превышать 45Дбл, в таких рамках можно без проблем спокойно разговаривать. При нарушении правил, соседние жильцы имеют право, обратится в полицию.
• Когда можно шуметь в квартире? В дневное время жильцы могут шуметь до 55Дбл, если шум не превышает допустимую норму, претензии соседей не законны. (ГК РФ)

Что может нарушить тишину в ночное время суток:

• Использования теле- или радиоаппаратуры свыше допустимой нормы шума;
• Использование музыкальных инструментов (гитара, скрипка и т. п.), распевание песен, крик;
• Проведение работ по ремонту помещений с использованием громко звучащих инструментов и приборов;
• Использование пиротехники;
• И другие действия способствующие шумовому загрязнению.

При несоблюдении установленных правил, возможно, наложение штрафа.

Курение в коммунальной квартире

В законе о сокращение курения табачных изделий, налагается запрет на такие места:

• Здравоохранительные заведения;
• Самолеты и другие транспортные воздушные судна;
• Маршрутные такси и автобусы;
• Рабочие места;
• Спортивные заведения;
• На территории и в зданиях обучающих заведений;
• Культурные заведения;
• Подъезды домов;
• Учреждения гос. типа.

Напрямую нет закона, запрещающего курить в коммунальной квартире. Однако есть статья, в которой говорится что: «Курение — это вдыхания дыма тлеющих изделий из табака».

Хитро оперируя этими и другими данными можно доказать, что курение одного из жильцов квартиры в месте общего пользования – значит использование этого помещения вопреки их назначению в личных целях.

Ущемление прав соседей состоит в том, что таковое пользование помещением в коммуналке противоречит желанию и интересам соседских жильцов. По этой причине, если сосед курильщик не желает с вами договориться спокойно, то следует обратиться в судебные инстанции.

• Домашние питомцы в коммунальной квартире.

Нет закона, который бы запрещал держать домашних питомцев в коммунальной квартире. Тем не менее, не столь в давнее время назад допускалось держать зверушек только при наличии разрешения от всех соседей в письменном виде. Сейчас эти нормы убрали.

Но держать животных можно, только если у соседей нет противопоказаний к ним. Если противопоказания все же имеются, согласия их нужны. Например, если кто-то из жильцов имеет аллергию на шерсть. Или же, допустим, если нарушаются права в отношении других жителей.

Например, собачка громко гавкает по ночам. В таких случаях соседи могут обратиться в судебные инстанции.

В общем, если решили завести животное нужно убедиться, что вы не нарушаете:

• Права соседей;
• Санитарно-эпидемиологические показатели;
• Экологические нормы и правила;
• Нормы пожарной безопасности.

• Оплата коммунальных услуг в квартире.

Оплачивать коммуналку жильцы обязаны соразмерно своей территории в квартире. Ранее мы рассказывали, что входит в коммунальные услуги.

Есть варианты:

• Если имеются индивидуальные устройства учета. Каждый жилец платит за услуги, пользуясь своими счетчиками. А коммунальные платежи за пользования общественной территории делятся по общей договоренности.
• В случае если индивидуальных устройств нет, оплата производится по общему соглашению сторон. Может в зависимости от количества живущих человек или от площади, которая занимается каждым.

Если соседи самостоятельно не сумели решить этот вопрос, то правила для оплаты выглядят так:

• Для оплаты электричество рассчитывается мощность использующихся приборов в каждой комнате и их количество;
• За теплоэнергию оплата производится относительно территории владения каждого жильца в квартире;
• Плата за газ и воду высчитывается по расчету от количества живущих человек (жильцов и гостей), проживающих в комнате свыше месяца;
• «Ремонт и содержания» оплачивается в зависимости от доли в местах общего пользования и из расчета доли помещений.

За соседа, который не оплачивает услуги, государство не принуждает других жителей погашать его долги.

• Реализация комнаты в коммунальной квартире.

Опираясь на статью 250 ГК РФ, преимуществом в покупке комнаты на территории коммунальной квартиры обладают соседние жильцы по квартире. Если они не желают воспользоваться данной привилегией, то обязаны предоставить вам отказ в посменном виде. Таковой документ обязателен при осуществлении сделки.

Бывает, соседи не собираются покупать комнату и не дают вам письменный отказ. Тогда вы можете отправить им извещения в письменном виде заверенные нотариусом. Если сосед получил такое извещения, считается, что он оповещен. Если в течение месяца ответ от него не последует, это трактуется как отказ.

Если владелец лицо не достигшие совершеннолетия, то отказ принимается только с участием органов попечительства и опекунства.

Если один из соседей приобретает у вас долю, остальных жильцов извещать об этом не нужно.

В свершении сделки продавцу могут отказать, если все собственники не оповещены о данном действии. Сделку, проведенную без извещения соседей, смогут ликвидировать в течение месяца после продажи. Если у соседа имеется уважительная причина, по которой он упустил этот срок, по статье 205ГК РФ ему восстановят его полномочия. И он сможет выкупить эту долю.

• Права на освободившуюся комнату.

Если наниматель комнаты в квартире по договору соц. найма освобождает ее, то на эту площадь очередное права имеют наниматели и собственники:

• В первую очередь граждане определенные как малоимущие и имеющие необходимость в улучшении условий для жизни;
• Далее, малоимущие, у которых площадь слишком мала для проживания всех членов семьи;
• После все желающие, купить долю.

Эти граждане могут пользоваться жильем по договору соц. найма.

Если таковых не имеется, жилье могут передать нуждающемуся человеку, стоящему в очереди.

Если вы хотите спокойной размеренной жизни в коммунальной квартире, помните:

• Что все люди равны, не смотрите на них с высока, даже если вы профессор.
• Не сплетничайте, особенно если не хотите того же в свой адрес.
• Все сказанное в дальнейшем может использоваться против вас, фильтруйте речь, даже если соседи очень хорошие.
• Не будьте националистом, в коммуналке часто проживают люди разных национальностей.
• Если у соседей маленькие дети постоянно кричат за стенкой, ругаться бесполезно, они наверняка и сами делают все возможное чтобы успокоить чадо.
• Мойте и убирайтесь за собой постоянно. Для творческого беспорядка у вас есть своя личная берлога.
• Не делайте пакостей соседу, будьте умнее, если этот процесс начинается взаимно, потом его очень сложно остановить. Вам оно надо!

И в коммунальной квартире можно жить счастливо и безболезненно. Нужно лишь быть хитрее и мудрее!

Источник: http://moidom911.ru/soveti/osnovnye-pravila-prozhivaniya-v-kommunalnoj-kvartire.html

Когда ремонт нельзя делать без согласия соседей | Совет дня

Для кого-то лето – это пора отдыха, ну а для кого-то – самое время затеять ремонт. А какой же ремонт обходится без соседских раздоров?

• Предметом разногласий всегда выступает как минимум шум, ну а дальнейшим поводам для развития конфликта, как говорится, нет предела.
• Но, как показывает судебная практика, делая ремонт, лучше с соседями не конфликтовать, а наоборот, заручаться их согласием – в противном случае собственнику могут грозить серьезные неприятности.
• Разберемся, когда ремонт без согласия соседей становится неправомерным.
• Собственник квартиры, безусловно, имеет полное право вносить изменения в ее конструкцию и внутренне убранство по своему вкусу.
• Но это право имеет четкие границы в виде законных интересов соседей по дому, которые нельзя преступать. В частности, все имущество многоквартирного дома разграничивается на две категории:

— личное имущество собственника (которое не выходит за рамки его квартиры),

— общедомовое имущество (оно предназначено для обслуживания как минимум двух квартир).

1. Соответственно, собственник может ремонтировать свое внутриквартирное имущество так, как ему угодно, не спрашивая, что по этому поводу думают соседи.
2. Но как только ремонт касается общедомового имущества, обязательно должно быть получено согласие собственников помещений, расположенных в доме.
3. Приведу самые яркие примеры из практики, когда собственника через суд обязали устранить все последствия ремонта, произведенного без согласия соседей:

Трубопровод, через который вода поступает в квартиры, является, безусловно, общедомовым имуществом.

Некий гражданин сделал в своей квартире кардинальную перепланировку с переносом общего стояка холодного и горячего водоснабжения в другое помещение. В результате во всем доме существенно упал напор воды.

Суд установил, что вмешательство в работу общедомового имущества было произведено без согласия собственников других квартир, и обязал привести трубы в исходное состояние.

Источник: https://life-sovet.ru/kogda-remont-nelzja-delat-bez-soglasija-sosedej/

Что нельзя сделать с квартирой без согласия соседей? | Агенство недвижимости «Валькирия»

06.03.2015

Многие люди считают, что владельцы жилых помещений могут всегда делать со своей собственностью все, что захотят: осуществлять продажу, сдавать в аренду, делить, ремонтировать и прочее. Однако в действительности это не совсем правильно.

Есть действия над жильём, которые просто запрещаются законодательством, например, незаконная перепланировка. Другие же действия требуют определенных обязательных согласований. К примеру, в большинстве многоквартирных домов в некоторых случаях необходимо согласие соседей. Ниже описаны данные случаи, и чье конкретно согласие при этом требуется.

Продажа комнаты в коммунальной квартире

В данном случае требуется согласие соседей по «коммуналке». Соседи в таком случае имеют преимущественное право на покупку комнаты. Но если в течение одного месяца они не захотят покупать у Вас эту площадь, то можно продавать после этого комнату, так как запретить это делать по прошествии данного срока они не могут.

• Сдача комнаты в коммунальной квартире в аренду
• В данном случае требуется согласие тех же соседей по «коммуналке».
• Если жильцы являются долевыми собственниками, а в коммунальной квартире не определен порядок пользования комнатами, то процесс сдачи комнаты в аренду должен сначала согласоваться с соседями.
• Прописка в коммунальной квартире третьего лица

Также требуется согласие соседей по «коммуналке». Если жильцы являются долевыми собственниками, а порядок пользования комнатами не определен, то прописка третьего лица требует согласия соседей. Однако не для всех – без их согласия можно прописать своих родителей, детей и супругов.

Перепланировка, ремонт или переустройство в коммунальной квартире

Требуется согласие соседей по «коммуналке». Для перепланировки и переустройства в коммунальной квартире согласие необходимо обязательно. Для ремонта согласие нужно только если в «коммуналке» не определен порядок пользования комнатами.

Перепланировка, ремонт или переустройство в частной квартире

В данном случае требуется согласие соседей по дому. Перепланировка и ремонт в самой квартире не требует согласования с соседями. Однако если Вы хотите установить дополнительную дверь на лестничной площадке, организовать «тамбур» для нескольких квартир, то есть в случаях использования общедомовой собственности, то тогда согласие соседей обязательно необходимо.

Перевод жилого помещения в нежилой фонд

Требуется согласие соседей по дому. В данном случае согласие требуется при организации отдельного выхода на улицу.

Источник: http://valkiria.biz/chto-nelzya-sdelat-s-kvartiroj-bez-soglasiya-sosedej/

Что нельзя сделать с квартирой без согласия соседей?

Что касается жилой площади, то в этом вопросе мнения у собственников часто расходятся. Если имеемая недвижимость состоит в долевой собственности, то некоторые действия можно будет совершить только с разрешением других собственников.

Если во владении человека имеется комната в коммуналке, и её захочется продать, то это возможно будет сделать только в том случае, если будут поставлены в известность и другие собственники. Очень важно, чтобы это всё происходило в письменном виде.

В таком письме обязательно должны быть указаны все условия, что касаются данного жилья, а также цена продажи и часть продаваемой собственности. Следуя законодательству, то продаваемую часть могут выкупить и другие собственники, исключительно по указанной в письме цене.

На протяжении месяца соседи имеют право определиться, будут ли они сами покупать комнату. После этого, с лёгкостью можно продавать свою комнату любому другому человеку, но важно, чтобы при этом не изменялась уже установленная цена, а именно, её нельзя снижать.

Если соседи и комнату не имеют желания покупать, и в то же время, не хотят подписывать отказ, в таком случае нужно отправить на их имя заказное уведомительное письмо. В таком случае соседи будут считаться извещёнными.

Ещё может возникнуть такая ситуация, что в квартиру нужно кого-то приписать. К примеру, вновь испечённую жену, либо новорожденного ребёнка, или какого другого родственника. Что касается этого вопроса, то нужно разобраться, в каких ситуациях согласие соседей является необязательным. Можно не добиться согласия соседей, если решитесь прописать несовершеннолетнего ребёнка.

Есть только одно условие, по которому это возможно сделать и без их согласия, и это условие достаточно простое, нужно являться для этого ребёнка родителем либо опекуном. Прописка же всех остальных, даже самых близких родственников может быть совершена только с письменным разрешением соседей.

Если же они не дают согласия вовсе или попросту тянут время, то единственным верным решением в такой ситуации, будет подарить часть квартиры человеку, которого хотите приписать. В такой ситуации человек пропишется в квартире на законных основаниях. Можно попробовать прописать человека через суд, но только если он является супругом или родителем.

Хотя и гарантий нет, что суд пойдёт на уступки и станет на сторону истца. Следуя статистике положительное решение суда маловероятно.

Единственным верным решением в таких ситуациях будут хорошие отношения со своими соседями.

Источник: http://onlinejurist.net/chto-nelzja-sdelat-s-kvartiroj/

Что нельзя делать с жильём без согласия соседей?

Прежде чем совершать какие-либо действия с жилыми помещениями, необходимо ознакомиться с правилами ответственности перед соседями.

Владелец может производить любые действия со своей собственностью: проводить ремонтные работы, продавать, сдавать в аренду, оформлять временную прописку в квартире, срок которой не превышает 5 лет.

Но есть ряд действий, которые запрещены законом или те, что нужно согласовать с другими лицами.

Если собственность находится в многоэтажном доме или коммунальной квартире, то есть вопросы, которые в обязательном порядке подлежат согласованию с соседями.

Оформление прописки, заключение договоров продажи/аренды

При продаже доли в коммуналке необходимо известить соседей. Согласно Жилищному кодексу РФ остальные хозяева комнат имеют первоочередное право на покупку. Уведомление для соседей необходимо составить в письменной форме. В нём нужно указать:

• цену на жильё;
• другие условия, на которых будет осуществляться сделка.

Если в течение 30 дней остальные собственники не покупают комнату, владелец имеет право продать её любому другому лицу.

Многие граждане не знают, сколько человек можно временно или постоянно зарегистрировать в квартире. Если гражданин является владельцем жилья, то его право в прописке людей ничем не ограничивается. Он может регистрировать родственников, детей, супругов, не согласовывая это ни с кем.

Согласие остальных владельцев потребуется и при сдаче комнаты в аренду, так как жильцы в коммуналке являются долевыми собственниками, а порядок использования общих мест пользования и жилого пространства в коммуналках обычно не определён.

Реконструкция, ремонтные работы

Если собственники жилья планируют ремонтные работы, и они будут касаться мест общедомового использования, то эти действия должны быть согласованы с другими жильцами.

Жилищный кодекс РФ указывает объекты общего использования в многоквартирных домах. К ним относятся:

• подвалы;
• коридоры;
• чердаки;
• технические этажи и прочие помещения.

Перечисленные объекты относятся к долевому виду собственности, поэтому при любых манипуляциях на их территории нужно получить разрешение остальных проживающих.

Что касается коммунального вопроса, то в своей комнате человек может делать всё, что пожелает. Если он задумал перепланировку помещения, то нужно получить не только разрешение других жильцов, но и согласовать реконструкцию с органами БТИ. Совсем другие правила действуют при проведении перепланировки и оформлении прописки в съёмной квартире.

Источник: https://domell.ru/publications/pravovye-voprosy/chto-zaprescheno-delat-bez-sosedeij

Что нельзы сделать с квартирой без согласия с соседями?

Очень часто мнения у собственников жилья по вопросам жилплощади расходятся. Если недвижимость находится в долевой собственности, то многие действия можно совершать только с согласия других собственников. В этой статье мы разберем те случаи, когда согласие Ваших соседей по жилплощади обязательно.

Продажа

Если у Вас в собственности имеется комната в коммунальной квартире, и вы хотите ее продать, то сначала вам нужно поставить в известность всех других собственников письменно.

В письме должна быть указана доля его собственности, цена продажи и все остальные условия. По законодательству совладельцы имеют преимущественное право покупки Вашей доли по той цене, которую Вы указали.

В течение одного месяца Ваши соседи определяются, будут ли они покупать Вашу комнату. Если все отказались, то их отказ лучше заверить нотариально. После этого можно продавать свою долю любому другому лицу, но не ниже указанной ранее цены.

Если Ваши соседи покупать долю не хотят, но и подписывать отказ тоже не спешат, нужно отправить им заказное письмо с уведомлением. В этом случае он будет считаться извещенным.

Иногда возникают ситуации, когда Вам нужно прописать в квартире другого человека. Часто это связано с возникновением брака, рождением ребенка. Иногда нужно прописать других родственников. Итак, давайте разберемся, когда согласие соседей необязательно.

Согласие соседей Вы можете не добиваться, если Вам нужно прописать несовершеннолетних детей. Есть одно условие: одним из собственников квартиры должен быть родитель или опекун. Прописка всех остальных, даже кровных родственников, осуществляется только с письменного согласия совладельцев квартиры.

Если они такое согласие не дают или тянут время, то единственным законным способом прописки будет подарить часть доли этому человеку. В этом случае он пропишется в квартире на законных основаниях. Можно попробовать прописать человека через суд, если это ваша жена или родители.

Правда нет никакой гарантии, что суд станет на вашу сторону. Статистика таких случаев говорит о том, что положительное решение маловероятно.

Сдача в аренду

Если Вы хотите сдать свою комнату в аренду другому лицу, то Вам необходимо согласие совладельцев в том случае, если квартира находится в долевой собственности, а порядок пользования не определен.

Если же Ваша комната является отдельным объектом, оформленным юридически, то Вы можете сдать ее в аренду без согласия соседей.

При этом нет ограничений на количество лиц, которым Вы можете сдать комнату, однако следует расценивать место на Вашей жилплощади объективно.

Перепланировка

Перепланировка квартиры – очень хлопотное дело. Помимо прохождения многих инстанций Вам обязательно потребуется письменное согласие все совладельцев. Причем обратите внимание, чтобы они указали данные своего паспорта и написали дату.

Если же Вы не можете получить согласие собственников, то перепланировку лучше не делать. Начнете делать ее самовольно – другие собственники будут писать на Вас жалобы. В итоге Вам придется вернуть квартире прежний вид.

При этом Вы потеряете немало денег.

Ремонт

С ремонтом дела обстоят легче, чем с изменением планировки. Согласие других жильцов (совладельцев) Вам понадобится только в том случае, если порядок пользования комнатами не определен.

Тогда нужно попросить их письменно изложить свое согласие, чтобы у Вас потом были доказательства.

Если же Вы являетесь владельцем комнаты и это оформлено юридически, то Вы можете делать ремонт, не спрашивая разрешения у своих соседей.

Курьёзные перепланировки в столице
Как правильно снять социальное жильё

Чаще всего владельцами долевой собственности являются члены семьи. В этом случае обычно не возникает проблем с совершением действий над квартирой, так как это все решается внутри семьи.

Однако если Вы не проживаете в долевой жилплощади и мало общаетесь с родственниками или это чужие Вам люди, то лучше действовать осторожно и заручиться их согласием на определенные действия. К примеру, в случае продажи нотариально заверенное согласие каждого собственника является обязательным, иначе Вы не сможете оформить договор-купли-продажи.

В случае со сдачей жилплощади в аренду нет необходимости собирать письменные согласия в обязательном порядке. Но лучше перестраховаться и быть готовым ко всему. Перепланировка тоже дело непростое, в этом случае согласия обязательны. В случае необходимости ремонта жилого помещения Вы можете его делать, если комната юридически принадлежит Вам.

Даже если определенного порядка нет, вряд ли кто-то из жильцов будет против улучшения условий проживания. В любом случае, всегда думайте о юридически значимых последствиях.

Источник: http://rucountry.ru/note/chto_nelzy_sdelat_s_kvartiroi_bez_soglasiya_s_sosedyami_113134.html

Соседка сдает комнату в коммуналке, я против. Что делать?

Koldunova_Anna/Depositphotos

Отвечает адвокат Максим Никитин:

Ситуация, когда один из собственников комнаты в коммунальной квартире не живет в ней и сдает посторонним лицам в аренду, а второй не хочет иметь под боком меняющихся время от времени соседей, не редка.

Попробуем разобраться, имеет ли собственник право сдавать свою комнату в аренду без согласия другого собственника и можно ли этому помешать. Нормы российского законодательства не дают четкого ответа. Судебная практика также не однозначна и зависит от того, на нормы гражданского или жилищного законодательства ссылается сторона.

Как бороться с соседкой? Она сдает комнату в нашей коммуналке

Соседи шумят: ваши права и порядок действий

Право собственника владеть и распоряжаться своей собственностью гарантировано Конституцией России и, казалось бы, незыблемо, но и тут есть свои нюансы.

Можно ли, осуществляя свои права, нарушать права соседей? Ведь, если комната сдается в аренду, жильцы не только занимают саму комнату, но и пользуются общими помещениями: кухней, коридором, ванной и туалетом.

Тут-то и возникает конфликт между соседями по коммунальной квартире.

Согласно Жилищному кодексу, собственник комнаты в коммунальной квартире имеет право собственности на общие помещения в ней, однако порядок пользования ими не определен.

Его регулируют нормы Гражданского кодекса, согласно которым порядок пользования общими помещениями должен быть установлен соглашением собственников. А если они к такому соглашению прийти не могут, то судом.

Причем на практике суды не разъясняют, к какому именно соглашению должны прийти собственники и какой порядок пользования общими помещениями необходимо установить.

Да и вряд ли это возможно на практике.

Как можно установить часы пользования туалетом, например? И как суд предлагает следить за исполнением такого соглашения, какие меры ответственности применять к нарушителю? Опять же, если собственник комнаты пользуется общими помещениями безо всякого соглашения, почему наниматели должны его заключать? Все эти вопросы суды оставляют без внимания и выносят решения о запрете сдавать комнату в аренду, мотивируя их необходимостью получения согласия владельца других комнат в коммуналке.

Противоположенную позицию занимают суды, отказывая в исках о запрете сдавать комнату.

В своих решениях они исходят из того, что законодательство не предусматривает обязанность собственника комнаты в коммунальной квартире получать согласие других собственников на сдачу комнаты в аренду, а общие помещения в квартире, такие как кухня или ванная, не являются самостоятельными объектами права и следуют судьбе права собственности на комнату.

По моему мнению, при разрешении таких споров судам следует руководствоваться нормой Гражданского кодекса о том, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц. То есть суды не должны ограничивать собственника формальной обязанностью получить согласие других собственников на сдачу комнаты в аренду, фактически ставя собственников в неравное положение и зависимость от получения такого разрешения.

Важное значение имеет и тот факт, может ли суд в принципе ограничить право собственника сдавать имущество в аренду без согласия других собственников? Ведь пока имущество не сдано, права других собственников не нарушаются, следовательно, и ограничивать право собственника на сдачу комнаты в будущем не правомерно.

Если арендаторы нарушат права соседа, он может подать в суд соответствующий иск и руководствоваться нормами о том, что собственник жилого помещения обязан поддерживать общее имущество в надлежащем состоянии, соблюдать права соседей и правила пользования жилыми помещениями. Указанные обязанности распространяются и на арендаторов комнаты в коммунальной квартире.

Так, если арендаторы не производят уборку мест общего пользования, не участвуют в содержании общего имущества коммунальной квартиры, шумят в позднее время или иным образом нарушают права соседа-собственника, последний имеет право на защиту своих прав и выселение нарушителей из квартиры.

Таким образом, если Вы не хотите, чтобы соседка сдавала комнату в аренду, Вам придется подать в суд исковое заявление. Решение суда будет зависеть от того, на каких нормах будет основан иск и конкретных обстоятельств дела. Не забудьте заявить требование о выселении арендаторов из комнаты, иначе Вы не сможете принудительно исполнить решение суда и выселить неугодных соседей.

Сосед устроил в квартире приют для животных: порядок действий

Решайте проблемы с соседями по дому легко!

Отвечает юрист Василий Катынкин (Екатеринбург):

Необходимо выяснить правовой статус комнат в данной коммунальной квартире. Возможны два варианта.

1. Коммунальная квартира находится в долевой собственности. Например, одному собственнику принадлежит 2/3 доли в праве собственности, а другому 1/3 доли. Квитанция по оплате коммунальных услуг в этом случае, как правило, общая, если не произведен раздел лицевых счетов.
2. Комнаты в коммунальной квартире являются самостоятельными, на каждую из них выдано отдельное свидетельство о праве собственности. Квитанции по оплате коммунальных услуг, как правило, раздельные.

В первом случае объект является общим, соответственно, при вселении временных или постоянных жильцов при предоставлении регистрации по месту жительства необходимо получать письменное согласие второго собственника на вселение. Во второй ситуации объекты являются самостоятельными друг от друга и получать согласие необязательно.

В случае спора можно вызвать участкового, чтобы он установил личность вселившегося лица, а также основания его вселения.

Далее можно написать второму собственнику претензию, в которой нужно указать, что не было получено согласие на вселение с требованием о выселении.

Если на претензию получен отрицательный ответ или просьбу проигнорировали, тогда можно предъявить исковое заявление в суд с требованием о выселении лица.

Безусловно, необходимо учитывать большое количество факторов: количество собственников и размер их долей, количество зарегистрированных лиц, количество фактически проживающих, общую площадь квартиры, наличие лиц с нарушениями здоровья (серьезными заболеваниями, инвалидностью и т. д.).

Также нужно учитывать, что собственник вправе вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без получения согласия остальных собственников и проживающих лиц.

Отвечает эксперт по управлению многоквартирными домами Дмитрий Бурняшев (Ставрополь):

На сегодняшний день нет закона, который прямо запрещал бы сдавать в аренду комнату в коммунальной квартире без согласия других собственников.

Именно этим и пользуются многие арендодатели, которые на возмущения соседей могут поставить в тупик вопросом: «А где написано, что я обязан уведомлять и спрашивать у вас?» Однако есть нормы законодательства, которые в совокупности могут указать на обязанность согласования.

Все собственники комнат в коммунальной квартире являются собственниками мест общего пользования (ч. 1 ст. 41 Жилищного кодекса РФ). Также у собственников есть права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, согласно ст.

209 Гражданского кодекса РФ. И если объект собственности находится в собственности нескольких лиц, то распоряжение, владение и пользование имуществом может происходить только по соглашению всех ее участников (ст.

246, 247 Гражданского кодекса).

Если собственник комнаты сдает ее другому лицо, то он, с одной стороны, на сдачу самой комнаты не должен ни у кого спрашивать разрешения, но, с другой стороны, сдача комнаты невозможна без использования мест общего имущества коммунальной квартиры (ванной комнаты, кухни и т. д.), и этот порядок пользования должен производиться совместно всеми собственниками. Если порядок пользования не достигнут соглашением, то тогда его может установить только суд.

Пока нет соглашения или судебного решения о порядке пользования, то и ничего нельзя поделать. Вызывать полицию? Полиция не уполномочена разрешать гражданско-правовые споры. Проверит лишь регистрацию и передаст сведения в МВД, не более того.

Мои соседи постоянно шумят – что делать?

Должны ли жильцы с временной регистрацией оплачивать коммуналку?

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Поставьте соседку в известность о своей позиции в этом вопросе, уточнив, что Вы будете предупреждать любого пришедшего осмотреть комнату, что не пустите арендатора в места общего пользования, что будете вызывать милицию для вывода из квартиры посторонних людей каждый раз, когда они в квартире появятся.

Также можете предложить соседке компромиссное решение: Вы дадите ей разрешение сдавать комнату, если арендаторы будут также оплачивать аренду Вам и вашим общим соседям за места общего пользования, например. Тогда вряд ли кто-то вообще снимет эту комнату. Но имейте в виду, что своим отказом отношения с соседкой Вы испортите окончательно и бесповоротно.

Лучше скажите ей, что дадите разрешение, только если лично познакомитесь с арендатором и он вам понравится.

Отвечает помощник юрисконсульта ООО «Центр правового обслуживания» Татьяна Кравцова:

Ваше согласие на вселение жильцов потребовалось бы в случае долевой или совместной собственности на квартиру с соседями, в соответствии со статьями 247 и 253 ГК РФ.

Коммунальная квартира, в свою очередь, не является объектом, находящимся в общей долевой или совместной собственности граждан. В коммунальной квартире в общей собственности жильцов находится только общее имущество.

Таким образом, комната в коммунальной квартире – юридически самостоятельный объект частной собственности, и Ваша соседка является ее единственным собственником. Согласно статье 209 ГК РФ, собственник может распоряжаться своим имуществом и использовать его в соответствии с законом, если своими действиями не нарушает прав других лиц.

В том числе собственник имеет право передавать другим лицам, оставаясь при этом собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Так что соседка имеет законные основания передать свою комнату в коммунальной квартире для пользования другому лицу на основании договора найма, при этом не получая чьего-либо согласия.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/sosedka_sdaet_komnatu_v_kommunalke_ya_protiv_chto_delat/7207

Хостелы выселяют из домов. Без согласия соседей работать нельзя

2017-10-03T19:01Z

2017-10-03T19:07Z

https://ria.ru/20171003/1506110378.html

https://cdn23.img.ria.ru/images/99319/88/993198893_0:198:2908:1848_1036x0_80_0_0_fae422fcd4473b409b5ab91d2e3c4783.jpg

РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/ria/logo.png

РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/ria/logo.png

МОСКВА, 3 октября — РИА Новости, Мария Салтыкова. Хостелы в жилых домах — источник непрерывного беспокойства для жителей: так считают депутаты Госдумы, предложившие закрыть или перевести в нежилые помещения все подобные заведения в прошлом году.

Законопроект успел пройти первое чтение, но «завис» на втором: что делать с легальными хостелами, на которые жалоб нет, в Думе пока не решили. Что изменится, если владельцев хостелов заставят спрашивать разрешения жителей перед открытием — в материале РИА Новости.

Откуда берутся хостелы и кого они не устраивают

«Хостел» (от английского hostel — «общежитие») обычно представляет собой небольшое помещение с общим санузлом и комнатами-номерами, где постояльцы живут по несколько человек.

В российском законодательстве, по словам юриста компании «СТРИМ» Марии Понаморевой, четкого определения понятий «хостел» и «мини-гостиница» нет: чаще всего под ними понимают квартиры, сдаваемые в аренду посуточно.

Некоторые хостелы размещаются в жилых домах, и, по мнению депутатов, это вызывает недовольство соседей.

«Без согласия собственников используются общее имущество дома, заплевывается территория, вам звонят в домофон ночью, курево, наркотики… Перечень можете продолжить сами.

В таком режиме жить нельзя», — заявила в июле этого года председатель Комитета Государственной думы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, одна из авторов резонансного законопроекта о запрете хостелов. 

Законопроект прошел первое чтение в 2016 году. В его начальной версии пояснялось, что гостиничную деятельность можно осуществлять в жилом доме, только если отдельное помещение переведут из жилого помещения в нежилое. Жилищный кодекс это позволяет: при условии, что квартира находится на первом этаже, либо если под ней находятся нежилые помещения.

Предложенная депутатами инициатива вызвала неоднозначную оценку в обществе и государственных ведомствах. По оценке Минкультуры, после вступления этого закона в силу могли закрыться 45 тысяч российских гостиничных предприятий по всей России. С возражениями выступил также Совет Федерации. 

В конце сентября депутаты решили внести в закон ряд поправок, делающих запрет не столь окончательным.

Хочешь работать — спроси соседей

Хостелы можно оставить, но только если на это согласятся жильцы — поправки в законопроект предложили внести депутаты «Единой России» Александр Сидякин и Павел Качкаев. «Поправки заключаются в том, что в российском ЖК будет прописана процедура легализации малого средства помещения (в простонародье — «хостела»)», — уточнили РИА Новости в пресс-службе Сидякина.

Перед тем как открыть хостел в жилом доме, его владелец должен будет получить согласие двух третей жителей подъезда и половины жильцов этого дома. Для этого ему нужно будет собрать собственников жилых помещений и вынести на повестку общего собрания вопрос о том, согласны ли они, чтобы в таком-то подъезде на таком-то этаже квартира № __ получила статус временного средства размещения.

Если соседи (сверху, снизу и по смежным стенам) и большинство участников собрания согласны, они могут выдвинуть хостельеру несколько требований: например, установить приборы учета коммунальных ресурсов, видеокамеру у подъезда для безопасности, отремонтировать крыльцо и т.д. Требования заносятся в протокол, после их выполнения хостел сможет работать.

Собственник жилого помещения, где будет размещен хостел, при этом отказывается от своего права на его неприкосновенность — «в квартиру могут войти как в фойе гостиницы проверяющие органы, но вот в номера в квартире входить по-прежнему не имеют права», уточнили в пресс-службе.

По мнению Сидякина, это поможет решить проблему с хостелами, которые сейчас находятся в полулегальном положении, потому что размещаются на первом этаже и не имеют отдельного входа.

По решению суда такой хостел могут объявить нелегальным, если Роспотребнадзор признает его помещением общественно значимого назначения, у которого по СанПиНу должен быть отдельный вход от жилой части дома.

Сколько хостелов смогут договориться с жильцами, и как это повлияет на цены

Более половины хостелов с получением подобного разрешения справятся, уверен председатель правления некоммерческой организации «Лига хостелов» Евгений Насонов. «Около 60% средств размещения сумеют в той или иной форме получить это согласие и продолжить работу на законных основаниях», — указал он. Прочие 40%, по его словам, закроются либо переформатируются.

Источник: https://ria.ru/20171003/1506110378.html

Верховный суд разъяснил правила выселения из коммуналки

Ссоры граждан, живущих в разных комнатах одной квартиры, не только повод для массы анекдотов, но и основа полицейских протоколов и судебных исков. Верховный суд, разбирая подобный конфликт соседей по коммуналке, четко разъяснил, при каких условиях можно законно избавиться от соседа, рядом с которым стало невозможно жить рядом.

До Верховного суда это дело рассматривали суды Краснодара. Туда обратилась местная жительница с требованием выселить ее соседку с взрослыми детьми, которая проживает в соседней комнате. По словам заявительницы, нехорошие соседи не живут в своей комнате постоянно, а лишь периодически там появляются.

Каждое такое появление сопровождается скандалами. И вообще, соседи заселились в эту квартиру какими-то темными путями. Ни она, ни живущий с ней пожилой отец не давали согласия на их вселение, а они ведь наниматели жилья. Потому соседей надо выселить и выписать.

Кроме этого соседи используют жилую площадь не по назначению и нарушают ее права.

Районный суд с истицей согласился полностью и выселил неудобных соседей на улицу. Вышестоящий суд его поддержал. Жалобы выселенных дошли до Верховного суда и тот встал на сторону «плохих» соседей.

Верховный суд заявил, что местные суды сделали выводы, которые основаны «на неправильном толковании и применении норм материального права». Короче — выселить плохих соседей возможно, но по-другому.

Вот как выглядела ситуация, когда ее пересмотрел Верховный суд. Если взять выписку из лицевого счета, то истица действительно является нанимателем, но только одной из комнат.

Оказалось, что ордер на вторую комнату в квартире был в далеких семидесятых выдан гражданке, которая спустя десять лет зарегистрировала у себя свою родную сестру. Ту самую женщину, которую местный суд сейчас выселил вместе с детьми.

Эта женщина, прописавшая сестру, перебралась жить в другое место, а ответственной квартиросъемщицей стала ее сестра.

Дальше — интересней. Оказалось, что на каждую комнату квартиры есть отдельные лицевые счета и отдельные технические паспорта. Так что юридически квартира — типичная коммуналка, в которой истица не была единственным квартиросъемщиком. Поэтому никакого согласия на прописку и проживание соседей она и ее отец давать не должны были.

Верховный суд сказал, что это существенные обстоятельства, о которых местные суды даже не заикнулись, хотя они имеют крайне важное значение для дела.

По Жилищному кодексу получается, что выселить неудобного соседа можно. Если он использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права соседей и делает невозможным совместное проживание.

Конкретно в этом случае, в суд не были представлены доказательства, что помещение использовалось не по назначению.

Единственным таким доказательством был факт, что «плохие» соседи пустили жить в свою комнату вместо себя родственницу.

Но в 70-й статье Жилищного кодекса написано, что наниматель вправе с согласия своих домашних, вселять других граждан — родных, «иных лиц» и даже сдавать квадратные метры в наем.

Кстати, напомнил Верховный суд, по поводу проблем с прочтением Жилищного кодекса судами, был даже проведен специальный пленум (N 14 от 2 июля 2009 г.). В материалах пленума перечислено, что считается «нецелевым» использованием квартиры. Таким может быть признано использование квадратных метров не для жилья, а для склада, промышленного производства, офиса, содержания и разведения животных.

То есть то, что жилое помещение превращает в фактически нежилое. Но даже в этом списке есть исключения. Для творческой, научной, адвокатской деятельности квартиру использовать можно. Даже для предпринимательской, если квадратные метры не переводить в нежилое помещение. Но на такое использование жилья должны согласиться соседи и близкие.

Плюс к этому не должны нарушаться пожарные и санитарные нормы.

Теперь о нарушении прав тех, кто живет в коммуналке. В нашем случае Верховный суд сказал, что местные суды не посмотрели в материалы того самого пленума ВС по Жилищному кодексу. Там написано, что «плохих» соседей можно выселить за невозможностью совместного проживания. Но это самая крайняя мера.

И ей должны предшествовать другие попытки урезонить соседей. Короче, на руках у тех, кто хочет выселения, должны быть документы, что с соседями беседовали, их наказывали, их предупреждали и прочее. Но это не помогло. Такие документы может дать участковый, чиновники и все, куда граждане жаловались на соседей и кто разбирал их жалобы.

Ничего подобного в материалах местных судов Верховный суд не нашел.

Теперь по поводу того, что соседи по коммуналке не живут в ней постоянно. На это Верховный суд сказал, что при временном отсутствии жильцов, по Жилищному кодексу все права за ними сохраняются.

Если сосед уехал и где-то поселился постоянно, то при частной собственности ничего сделать нельзя, а при социальном найме можно.

Но для этого надо идти в суд, просить его признать уехавших утратившими право на жилье «в связи с выездом» в другое место и просить расторгнуть с пропавшими договор найма. В нашем случае с таким иском никто не обращался.

Кстати, истица просила выписать неудобных соседей, и районный суд пошел ей навстречу. На это Верховный суд возразил — так поступать нельзя. Граждан выписывают органы регистрационного учета. Но сделать они это могут лишь после такого решения суда, вступившего в законную силу.

Источник: https://rg.ru/2012/10/09/kommunalka.html

Добавление спальни к квартире · Fontan Architecture

В Нью-Йорке вам понадобится разрешение, чтобы добавить спальню или изменить количество комнат в квартире или доме. Спальни и жилые помещения предъявляют требования к комнатам в отношении размера, окон, доступности, противопожарной защиты и т. Д. Добавление спальни в квартиру включает в себя множество проблем с кодом, а также с планированием и дизайном.

Мы получаем много запросов от людей, которые хотят добавить спальню к квартире. Это относительно обычная практика.Давайте обсудим некоторые правила и протоколы добавления спальни в вашу квартиру. Перечисленные ниже правила основаны на правилах города Нью-Йорка.

Если вы живете в многоквартирном доме, вы должны убедиться, что ваша квартира, совет по совместному проживанию или управляющая компания не возражают против изменения количества спален в вашей квартире. Для получения дополнительной информации об этом процессе мы написали еще одну статью о Соглашениях об изменении .

Вам нужно будет нанять архитектора. Архитектор определит законность работы, а в Нью-Йорке ваш архитектор подаст заявку на изменение в Департамент строительства (DOB). Обычно вы подаете «Альтернативный вариант 2» без изменений к справке о занятости . Иногда в справке о заселении указывается количество спален, в этом случае вам может потребоваться подать «Альтернативный вариант 1», чтобы изменить справку о заселении.

Спальня в бруклинской квартире после ремонта.

Итак, как вы определяете, будет ли ваша новая спальня законной и может быть одобрена DOB. Ниже приведены правила, определенные в Строительном кодексе Нью-Йорка и Законе о многоквартирных домах. В столовых, мини-кухнях и ванных комнатах действуют разные правила, которые мы не будем рассматривать в этой статье. Кодексы устанавливают правила для жилых комнат, которые определяются как:

«Все комнаты и пространства внутри жилого помещения в Группе R или I-1, включая спальни, гостиные, кабинеты, комнаты отдыха, кухни, столовые и другие подобные. пространства »

У нас есть еще один пост, в котором более подробно рассматриваются требования Кодекса Нью-Йорка к жилому пространству .Все новые и существующие комнаты должны соответствовать следующим требованиям:

• Площадь комнат должна составлять минимум 80 квадратных футов.
  • Площадь одной комнаты должна быть не менее 150 квадратных футов. (Обычно это гостиная)
  • Не учитывайте туалеты или толщину стен для площади помещений. Площадь комнат указана на основе чистых измерений, а не брутто.
• Помещения должны иметь высоту не менее 8 футов.
• Ширина и глубина комнаты должны иметь свободное пространство (не считая мебели, конечно) 8 футов в качестве минимального размера.
  • Для спален в квартире с 3 или более спальнями половина комнат может иметь минимальный размер 7 футов.
    • На половину комнат: округляем в меньшую сторону, так что если есть 3 спальни, тогда 1 может иметь ширину 7 футов.
    • Спальни шириной 7 футов должны быть минимум 80 квадратных футов.
• Комнаты не могут находиться на расстоянии более 30 футов от окна.
  • Здесь есть некоторые исключения — мы не будем вдаваться в подробности в этой статье.

• В каждой комнате должно быть хотя бы одно окно.
• Окно должно быть не менее 12 квадратных футов, иначе оно не учитывается для естественного света и воздуха.
• Для естественного освещения вам необходимо, чтобы общие размеры окон составляли не менее 10% от площади помещения.
  • Например, если у вас есть комната площадью 240 квадратных футов, вам нужно 24 квадратных фута окна. Вы можете иметь (2) окна площадью 12 квадратных футов.
  • Если ваша комната меньше 120 квадратных футов, вам все равно нужно окно в 12 квадратных футов.
  • Для столовой правило — 1/8 площади пола.
• Для Natural Air вам понадобится половина необходимого света, то есть 5% площади пола. Это означает, что когда все окна открыты, открытое пространство составляет 5% от площади помещения.
• Окна на общей линии собственности не учитываются, если у вас нет юридического соглашения с вашим соседом, одобренного DOB, например, слияние участков для зонирования .
• Окна должны располагаться на расстоянии не менее 6 футов перед ними.
• Верх хотя бы одного окна должен находиться на высоте не менее 7 футов от пола.

• Если ваше здание должно быть оборудовано для гостей с ограниченными физическими возможностями, тогда все новые номера должны соответствовать требованиям ADA.
• Вам нужно будет получить разрешение.
• В Нью-Йорке вы обычно подаете Изменения типа 2 в Департамент строительства для добавления спален в квартире.В некоторых случаях вам может потребоваться подать Тип изменения 1
  • Тип изменения 2 является типичным. Это когда в существующем сертификате занятости не указано количество комнат (DOB может не требовать Alt 1). Также подайте альтернативный вариант 2, если нет зарегистрированного свидетельства о проживании.
  • Изменение Типа 1 подается только в том случае, если в Свидетельстве о занятости указано количество комнат. Это встречается реже. На самом деле это может даже не требоваться. Я имел дело с людьми в Департаменте строительства, которые проинструктировали нас делать это в обоих направлениях.Ваш архитектор проконсультирует вас по этому поводу. Они могут встретиться с главным инспектором плана NYC DOB или комиссаром района.
• В столовых, ванных комнатах, мини-кухнях (до 80 квадратных футов) действуют другие правила.
• Не существует строительного или жилищного кодекса, который требовал бы наличия туалетов в спальне, но, безусловно, было бы неплохо иметь их.
• Вы должны получить одобрение от вашего совместного предприятия, квартиры или управляющей компании перед заполнением DOB.
• Мансардные окна учитываются только для света и воздуха в одно- и двухквартирных домах, что недопустимо в многоквартирных домах.

Добавление комнаты в лофт в Челси для кабинета

Добавление комнаты и квартиры Примеры преобразования:

Спальня в лофте Tribeca

Эта переоборудованная квартира находилась в Манхэттене на восточной стороне. В этом проекте клиент хотел разделить свою относительно большую гостиную на вторую спальню и гостиную.Мы добавили вторую спальню с трехмерным планом этажа до и после. В переделанном плане сохранилась большая жилая площадь, добавив только небольшую спальню площадью чуть более 100 квадратных футов. Это хороший пример добавления комнаты с минимальным влиянием на окружающее пространство. Преобразование одной спальни в двухкомнатную:

Оригинальная квартира с 1 спальней

1 спальня преобразована в 2 спальни

Эта квартира находилась в довоенном здании на Манхэттене, где мы сделали 2 комнатную квартиру в трехкомнатную.Первоначальная планировка имела 2 спальни и большое фойе. Мы переместили кухню в фойе и превратили гостиную-столовую в спальню. Как и оригинальная кухня.

Оригинальная квартира с 2 спальнями

Квартира с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями

Эта квартира-студия в Нью-Йорке была в Челси. В этой квартире у клиентов была спальня в алькове, открытая в гостиную. Мы построили новую перегородку с двойными дверцами с карманами, чтобы обеспечить конфиденциальность и отдельную спальню, с возможностью оставить дверцы с карманами открытыми, чтобы создать ощущение большей открытости.Добавление комнаты к этой квартире дало владельцам настоящее чувство уединения и разделения, которого нет в однокомнатных квартирах.

Преобразование студии в 1 спальню

Первоначальную квартиру-студию

Преобразование студии в одну спальню

Превращение квартиры с 2 спальнями в 3 спальни

Эта квартира в районе Флэтайрон. Мы добавили комнату рядом с существующей спальней, оторвавшись от гостиной.В квартире еще оставалось место для гостиной, столовой и открытой кухни. Это пример того, как превратить 2-комнатную квартиру в 3-комнатную.

Оригинальная 2-комнатная квартира

Преобразованная 2-комнатная квартира в 3-комнатную

Если вы хотите знать, как разделить большую спальню на две комнаты, я хочу вас предупредить Я главный момент. У вас не может быть комнаты, в которую можно попасть через комнату.Это называется железнодорожной квартирой, это незаконно в Нью-Йорке. Если вы разделите комнату на две спальни, каждая из них должна иметь отдельный вход из коридора или открытого жилого помещения.

Ниже один из наших проектов, где мы разделили одну спальню на две спальни и добавили дверь для второй спальни из открытой гостиной.

Как архитектор я изучаю правила и нормы NYC DOB , но это сложные и весьма запутанные вопросы.В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных концепций добавления комнаты в Нью-Йорке. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.

Надеюсь, эта статья была для вас полезной. Если вы хотите поговорить с архитектором о проекте, который вы планируете, не стесняйтесь обращаться к нам напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Взлеты и падения ремонта общей квартиры в Нью-Йорке

Размещено Октябрь 22, 2019

Как независимый человек, который постоянно ищет способы сделать это самостоятельно, вероятно, нет ничего более захватывающего, чем наконец получить свое собственное место.И когда мы говорим о том, чтобы сделать это самостоятельно, ни один другой город не говорит об острых ощущениях от независимости лучше, чем Нью-Йорк. Квартирная жизнь — самая характерная черта жизни Нью-Йорка. Однако, учитывая цены на аренду в Нью-Йорке, большинство людей предпочитают делиться своей квартирой с друзьями, чтобы немного сократить расходы. В основном это весело, когда делишь квартиру с другом или членом семьи; однако, когда дело доходит до ремонта квартиры , все может стать сложнее, чем вы ожидаете.Совместное проживание в квартире может быть сложным само по себе, учитывая, как вы и ваш сосед по дому можете отличаться друг от друга. Выполнение реконструкции NYC становится еще более сложным, поскольку вам нужно учитывать больше вещей, таких как ограниченное пространство в квартире и более высокая стоимость материалов и мебели. Следовательно, чтобы сделать этот ремонт квартиры намного проще для вас, вот несколько хороших и плохих вещей, с которыми вы можете столкнуться при ремонте NYC общей квартиры:

• Приобрести новую мебель будет проще — Сделать ремонт с соседом по дому будет намного проще с точки зрения бюджета.Самостоятельно приобрести новую мебель может быть непросто; однако, учитывая, что у вас есть еще кто-то, с кем можно разделить расходы, это будет проще простого.
• Создание личного и общего пространства может быть сложной задачей, учитывая, насколько обычно маленькие квартиры в Нью-Йорке — Большинство квартир имеют ограниченное пространство, но квартиры Нью-Йорка известны тем, что они меньше других. Маловероятно, что у вас будет собственная ванная комната, и даже если у вас есть собственные спальни, вы все равно можете разделять тонкую стену между этими комнатами, поэтому конфиденциальность все равно может стать проблемой.Небольшая квартира может также означать наличие небольшой гостиной, столовой и кухни. Следовательно, у вас не может быть возможности одновременно посещать обе группы друзей.
• Ремонт квартиры становится совместной творческой работой — Все становится намного проще, если делать это с партнером. В большинстве случаев людям необходимо проконсультироваться с экспертом-дизайнером , чтобы все исправить; однако, когда вы делите квартиру с кем-то, вы можете консультироваться друг с другом о том, что выглядит хорошо, и можете обмениваться идеями из разных слоев общества и с разных точек зрения.
• Вам обоим придется согласовать свод правил — Даже если вы живете в одной квартире с сестрой или братом, вы оба обязательно захотите установить правила конфиденциальности, кто чем занимается, и многое другое. вещи. При внесении крупных дополнений вы можете обсудить его использование между вами и вашими соседями по комнате.

Процветать в Нью-Йорке сложно. Не усложняйте жизнь в квартире, упрямо и бездумно относясь к правам соседа по дому.Помните об этом и сделайте жизнь в квартире легкой для вас и вашего соседа по дому.

Что нужно знать, прежде чем менять планировку в кооперативе или кондоминиуме Нью-Йорка

Рассмотрение утверждений совета директоров, разрешений и затрат, связанных с изменением компоновки.

Одна из целей Sweeten — преобразовать информацию, полученную от ремонтников и подрядчиков Нью-Йорка, в информацию, которую вы можете использовать для принятия более эффективных решений по улучшению вашего дома.Жители Нью-Йорка знакомы с небольшими помещениями и близкими соседями, но когда вы владеете своим домом, вы можете рассчитывать на некоторый контроль над тем, как интерьер выглядит и работает. А ты… вроде как.

Если вы живете в кондоминиуме или кооперативе, вы, вероятно, можете попробовать переделать кухню и ванную комнату, но есть некоторые серьезные препятствия для внесения изменений в планировку. Даже для владельцев таунхаусов и домов из коричневого камня, где замена стен, окон и крыши — это честная игра, перемещение вещей сопряжено с реальными затратами.Sweeten предлагает схему, которая поможет вам решить, является ли изменение макета возможной отправной точкой для вашего проекта.

Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая консультации, поддержку и финансовую защиту ремонта до 50 000 долларов — бесплатно.

Нью-Йорк группирует изменения в плане на две категории разрешений на работу. Первая группа включает в себя серьезные структурные изменения здания.Вторая группа указывает на изменения, которые не меняют использования здания или условий проживания, но требуют работы над жизненно важными системами, скрытыми за стенами (изменение маршрута водопровода, газопровода, электропроводки, вертикальных трубопроводов или вентиляционных каналов). Департамент строительства Нью-Йорка классифицирует первую группу как « Изменение типа I », а вторую группу — « изменение типа II ».

Если вы живете в кооперативе или кондоминиуме в Нью-Йорке, вы мало что можете сделать, чтобы внести структурные изменения в здание, поэтому вы, вероятно, не имеете дела с изменениями типа I.Но если вы планируете расширить или переместить кухню или ванную комнату, переместить светильники на кухне или в ванной, добавить новую ванную комнату или снести несущую стену, все эти обновления требуют открытия стен и могут повлиять на существующую сантехнику, газ , и электрические линии — хлеб с маслом переделок Типа II. Итог: если ваш ремонт выходит за рамки прямой замены поверхностных компонентов комнаты, то вы, вероятно, имеете дело с изменением планировки.

Итак, почему изменение макета так важно и почему ваши планы могут быть отклонены? Поскольку люди живут в непосредственной близости друг от друга, городские власти должны проявлять чрезвычайную осторожность в вопросах безопасности водопровода и газопровода.Точно так же многие советы кооперативов и кондоминиумов стремятся свести к минимуму ситуации, когда жители могут пострадать от потерь или повреждений в результате ремонта в соседних квартирах. Это часто означает, что строительные плиты не позволяют жильцам перемещать «влажные» помещения, такие как кухни и ванны, по «сухим» помещениям, например гостиной или спальне соседа внизу. Трубы здания проходят вертикально вверх и вниз по высоте конструкции, поэтому перемещение кухонных и ванных линий может увеличить опасность затопления и расширить зоны, уязвимые для утечек и затопления.

Вы должны играть по правилам дома, если вы работаете в кооперативе или кондоминиуме, а строительный совет имеет законное право устанавливать правила и положения для множества вещей, включая планы ремонта. Итак, первым делом необходимо проконсультироваться с руководством вашего здания, чтобы узнать, возможно ли изменение планировки. В вашем здании, вероятно, есть документ, называемый «соглашением о внесении изменений» (в котором подробно описаны шаги и документы, необходимые для внесения любых изменений в вашу квартиру), и этот документ, вероятно, потребует от вас подачи заявки на изменение для утверждения.Они различаются в зависимости от здания, но обычно подробно описывают разрешенный объем работ, способ выполнения работ, юридические последствия и компенсацию, а также требования к страховому покрытию для предлагаемого плана.

Правление также может потребовать от вас предоставить архитектурные планы, чертежи и спецификации, подготовленные лицензированным архитектором или инженером, которого вы нанимаете, и они могут нанять своего архитектора или инженера для рассмотрения заявки и внесения изменений, необходимых для минимизации сбоев.

Городские власти требуют, чтобы вы подали свои планы в Департамент строительства (и, возможно, в Комиссию по сохранению достопримечательностей, в зависимости от того, где находится ваша квартира) до начала каких-либо работ.Для большинства изменений планировки вам потребуется нанять зарегистрированного архитектора или профессионального инженера, чтобы подать заявку на разрешение, подтверждающую, что план соответствует применимым кодексам и законам. После утверждения плана ваш подрядчик также должен подать заявку на разрешение на работу, чтобы санкционировать конкретные изменения, указанные в вашем плане. График процесса выдачи разрешений может быть полезен.

Получение разрешений от строительных советов и Департамента строительства Нью-Йорка требует терпения и настойчивости.Вы можете ожидать, что этот процесс займет от двух до шести месяцев (дольше, в зависимости от количества переменных для проверки правлением).

Документация и услуги, необходимые для получения разрешения городских властей, стоят дорого, как и физические (и более специализированные) трудозатраты, которые могут потребоваться для перенастройки макета. Вместо того, чтобы думать о стоимости комнаты, вы можете подумать о стоимости квадратного фута. Крупные ремонтные работы, связанные с изменением планировки, обычно начинаются в диапазоне от 150 до 250 долларов за квадратный фут и включают дополнительные ~ 20-35% на плату за дизайн, услуги по подаче разрешений, а также сборы за разрешение и инспекцию, которые взимают архитектор, инженер и экспедитор. .Вы должны быть готовы к этим платежам за проектирование и административные расходы сверх вашего бюджета на строительные материалы и рабочую силу.

Требуются дипломированные сантехники и электрики

Возможно, вам потребуется нанять лицензированных экспертов для более специализированных механических, электрических и сантехнических работ, которые берут более высокую почасовую плату, чем обычный разнорабочий. Например, большинство электромонтажных работ должно выполняться лицензированным электриком, любые работы на газопроводах должны выполняться лицензированным главным водопроводчиком Нью-Йорка, а любые сантехнические работы, помимо прямой замены приспособления или простого ремонта, требуют наличия лицензированного сантехника.Эти квалифицированные специалисты предоставляют все необходимое обучение и лицензирование, что приводит к увеличению затрат на рабочую силу в проектах, где происходят изменения макета.

Так, например, если вы планируете создать открытую кухню на своем пространстве площадью 150 квадратных футов, отправной точкой для типичного ремонта кухни в Нью-Йорке является 20 тысяч долларов, но это только отправная точка — если вы хотите вниз по стене или переместите сантехнику, вы смотрите на начальный бюджет в 22,5 тысячи долларов (150 квадратных футов x 150 долларов) плюс дополнительные ~ 20-35% (4 доллара.5 тыс. — 7,8 тыс. Долларов), чтобы учесть сборы за проектирование и получение разрешений, что приближает ваш общий расчетный бюджет как минимум к 27-30 тыс. Долларов.

–

В зависимости от вашего ремонта есть профессионалы, которых вы захотите рассмотреть от начала до завершения.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения. Следите за новостями в блоге Sweeten Stories, где вы найдете идеи и вдохновение, а когда будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten.

В разделенной стране совместная жизнь переопределяет единство

Однажды ночью Кейт Грин была в постели, когда услышала, как кто-то пытается ворваться в ее дом. Это был 2017 год. Ее квартира на Голливудских холмах представляла собой хорошо оборудованную студию. Грин услышала шаги и увидела незнакомца, выглядывающего через стекло в полный рост у ее входной двери. На мгновение она была парализована; затем она нырнула в укрытие в своем туалете. К моменту прибытия полиции неизвестный злоумышленник исчез.

Грин, которой за тридцать, была правой рукой знаменитого шеф-повара в ресторане, отмеченном звездой Мишлен, и имела репутацию невозмутимой в работе. Тем не менее, за месяцы, последовавшие за вторжением, она потеряла жизненное равновесие. Снова и снова она обнаруживала, что не выходит до рассвета. В конце концов она поняла, что избегает возвращения домой.

В феврале 2020 года Грин покинула свою квартиру и переехала жить в Treehouse Hollywood, место для совместной жизни, где люди разного возраста и из разных слоев общества едят вместе, проводят время вместе и ведут свою жизнь в основном вместе. Посмотреть.Она переехала в свое подразделение — одно из шестидесяти в Доме на дереве — и заснула в здании, полном незнакомцев. Это был первый раз, когда она легла спать с выключенным светом за более чем два года.

Джо Грин — не родственник — покинул свой дом в Сан-Франциско в субботу утром после выборов 2020 года, взяв меня с собой, чтобы ему не пришлось ехать в Лос-Анджелес одному. Было ясно, с ирискими облаками. Грин, которому под тридцать, запихнул несколько последних сумок в багажник своего кабриолета Volvo и уронил верх.

«Хорошо, я думаю, мы готовы», — сказал он.

Грин стал соучредителем Treehouse Hollywood, который открылся за несколько недель до пандемии. Я впервые встретился с ним несколько лет назад, когда брал у него интервью об иммиграционном лобби, которое он начал с Марком Цукербергом. Тогда Грин договорился встретить меня в фуд-корте аэропорта, пока он ждал рейса в округ Колумбия, чтобы упростить логистику своей жизни. На нем была копна вьющихся каштановых волос и темный пиджак, и он выглядел усталым.С тех пор многое изменилось. Администрация Трампа свела на нет работу по либерализации иммиграции. Грин начал психоделическую терапию и создал некоммерческую организацию для ее продвижения. Копна волос превратилась в прическу, а одежда стала громкой. В машине на Грин были розовые брюки с цветочным рисунком и свитер Cowichan цвета тостов. Он сказал, что уязвимость стала его путеводной звездой, и рассказал о содержании своего лечения и о зарождающемся романе с женщиной из Нью-Йорка.

«Недавно для меня действительно стало ясно, что люди эволюционировали во взаимозависимости, но технологии сделали нас независимыми», — кричал он, пока Volvo неуклюже набирал скорость.

Я пришел сюда, потому что заметил, что по всей стране возникают такие сообщества, как Treehouse. В конце шестидесятых — начале семидесятых годов общественная жизнь пережила знаменитый американский период, но многие коммуны того периода стали ассоциироваться с нищетой, культами, удручающим групповым сексом и чечевицей, и мода исчезла. Теперь оно вернулось.

Когда мы поднимались по горным перевалам возле Кастаика, которые были незамерзшими и красивыми, Грин сказал мне: «Так много людей, которых я знаю при разных обстоятельствах, говорят, что им на самом деле нужны дома рядом друг с другом с десятью друзьями.«В 2016 году, когда Treehouse привлекла пять миллионов долларов от индивидуальных инвесторов и венчурного капитала, двенадцать процентов сообществ совместного проживания были размещены в зданиях, построенных для этой цели, согласно исследованию, проведенному группой архитекторов в Париже; за два года их число увеличилось более чем вдвое. Хотя некоторые общины распались во время пандемии, многие сообщили о росте числа соискателей.

Я хотел узнать, что люди считали настолько отсутствующим в традиционной семейной жизни, что во время пандемии они рвались к жизни группами. Грин выехал на 101, и мы притормозили до жилого Голливуда: домов-дингбатов, лепных домов, башен Netflix и палаток через эстакады автострады.

Пророк Уокер проснулся тем утром в своей комнате в Treehouse Hollywood около четырех, как обычно, и приготовил свой обычный завтрак в предрассветной темноте: апельсиновый сок, куриная колбаса, нарезанный помидор, вареные яйца и авокадо, посыпанное землей. перец.Уокер вырос в Уоттсе, на юге Лос-Анджелеса, с матерью, пристрастившейся к героину. В шестнадцать лет он сломал парню челюсть и украл его проигрыватель компакт-дисков, и был приговорен к шести годам тюремного заключения. Внутри Уокер жил рядом с Skid Row Slasher и получил G.E.D .; когда он вышел, он изучал инженерное дело в Лойоле Мэримаунт. В двадцать шесть лет он безуспешно баллотировался в Государственное собрание. В следующем году он был специальным гостем в послании президента Обамы о положении страны.

Все это время у него была идея создать сообщество, сосредоточенное в одном здании.«Я считал, что мир должен быть связан, но городской дизайн, как и многие другие вещи, не смог нас объединить», — сказал он. Его и Джо Грина свел общий друг на основании теории, что они думали так же. Так и было: Уокер — второй основатель Treehouse. Грин там не живет — у него есть домик в Беверли-Хиллз, — а вот Уокер живет со своей пятнадцатилетней дочерью. В тот субботний день он направился в кафе у входа в Treehouse, чтобы узнать новости от всех остальных.

Алекс Рафаэлов провел в кафе большую часть дня, работая на iPad, готовя латте на пару и наблюдая за проходящими мимо людьми. Рафаэлову было девятнадцать, у него были белокурые волосы и яркая манера поведения. Они идентифицируют себя как квир и переживают смену пола, что вызвало напряженность в доме. Они поступили в общественный колледж, в какой-то момент получали еду из продовольственного банка, и им нравился круг людей, которых они встречали в школе. В поисках того же самого они прибыли в Treehouse в феврале прошлого года и переехали в одну из шести комнат, где арендная плата ниже рыночной, за двести долларов в месяц.Другие квартиры в среднем составляют двадцать двести долларов, что примерно соответствует стоимости других новых квартир в этом квартале. Большинство людей живут в апартаментах на пять человек с отдельными спальнями и ванными комнатами, построенными на основе общей кухни; Студии доступны более трех тысяч в месяц.

Рафаэлов, который работает иллюстратором, протирал паровой стержень, когда мы с Грин появились в кафе. Мы подъехали к зданию — пятиэтажной лесной башне с балконами из светлого дерева — подъехали ближе к вечеру, припарковались в подземном гараже и прошли в кафе через обсаженный бамбуком двор.

«Алекс», — сказал Рафаэлов, представившись с широкой улыбкой.

Врезался Уокер. Он высокий, с бородой средней длины и в позе хорошо обнявшейся плюшевой игрушки. Он занял свое любимое место за маленьким столиком с шахматной доской. Другая жительница, Мишель Эскивель, появилась со своей четырнадцатилетней дочерью. Они были одни с 2014 года, когда ICE подобрали мужа Эскивеля, когда он проводил их дочь в школу, и депортировали его в Мексику. Затем появилась Майра Хэссон, жительница, которая работает менеджером сообщества Treehouse, с камерой Polaroid.Она сфотографировала Грина и положила под стекло кофейни, где уже были закреплены другие портреты.

В тот вечер Джо Байден произносил приветственную речь в Уилмингтоне, штат Делавэр. В комнату вкатили широкоэкранный телевизор, и Кейт Грин втиснулась на диван. К нам подошел инженер-робототехник в условиях невесомости Сет Бергер, которого жители называют мэром дома на дереве. (В течение большей части пандемии Treehouse действовал без маски, как огромная капсула; посетителей, таких как я, пропускали с отрицательным результатом теста.)

Джо Грин сел рядом с группой и осмотрел комнату. Он вырос в Лос-Анджелесе и поступил в Гарвард, где связался с Цукербергом, но затем отклонил предложение бросить учебу и помочь в создании Facebook. Уокера тоже приняли в Гарвард, но он не смог поехать из-за своего условно-досрочного освобождения, и Грин любит видеть в них двух беспокойных мальчишек из Лос-Анджелеса, отправленных по разным обстоятельствам и столкнувшихся во взрослой предпринимательской жизни. Тем летом на несколько недель он отказался от своей обычной квартиры в Беверли-Хиллз и присоединился к Уокеру в качестве резидента Treehouse.«Я перешел с трех четвертей акра, дома площадью сорок пятьсот квадратных футов, на двести пятьдесят квадратных футов, и я был намного счастливее», — сказал он. (Затем он вернулся.)

По телевизору появилась Камала Харрис, чтобы объявить «новый день для Америки».

«Работай этим костюмом, Камала!» — воскликнула Кейт Грин, аплодируя.

« COVID начался за несколько дней до того, как Камала Харрис собиралась приехать сюда», — сказал Уолкер. Ранее мэр Лос-Анджелеса Эрик Гарсетти хвалил общину; Как ни странно, Treehouse превратился в одно из тех мест в Америке, где власть обретает новую форму.Один житель описал это как самое разнообразное окружение, которое он когда-либо видел, «во всех отношениях, которые вы можете измерить разнообразие» — заметный подвиг, учитывая, что комнаты заполняются почти полностью из уст в уста, с простой анкетой в виде приложения .

Байден пришел на экран, чтобы сказать: «Я верю, что Америка в этом и есть. Это о людях «. Джазмин Уильямс, еще одна жительница, проскользнула в комнату со своей дочерью Малией, которая была в платье принцессы и сапогах.

«У нее день рождения», — объяснил Уильямс.«Ну, два дня назад. Ей пять.

«Боже мой, с днем ​​рождения, Малия!» кто-то плакал. Малия улыбнулась напряженной, униженной улыбкой из-за слишком большого внимания взрослых и шагнула за ногу матери.

Байден говорил: «Если мы можем решить не сотрудничать, то мы можем решить сотрудничать…»

« Да! , — вмешалась Кейт Грин с дивана.

Потом был фейерверк, и начались «Танцы на улице», и Малия начала танцевать с космическим инженером и всеми — менеджером по гостеприимству, семьей депортированного иммигранта, основателем технологии, бывшим заключенным предпринимателем, подростком-гомосексуалистом. -агер — смотрел, как на экране старая цитадель силы падает навстречу новой.

В недавней книге «Дивный новый дом» Дайана Линд описывает дом на одну семью как непригодный для современной жизни. Если многие дома девятнадцатого века кажутся большими по сегодняшним меркам, то это потому, что они предназначались для совместного проживания поколений, постояльцев и персонала — отдельных сообществ. На рубеже веков количество семей сократилось, персонал рассеялся, а трамваи (позже — автомобили) позволили увеличить расстояние между домом и работой. Также прибыло больше иммигрантов. Это было тогда, когда односемейная жизнь получила широкое распространение в рамках кампании Министерства торговли «Собери свой дом».Линд утверждает, что это привело к тому, что более обеспеченные люди переехали в дома на одну семью и помогли физически разделить более разнообразную и смешанную публику.

Сама Линд обнаружила «четкую связь между одиночеством, которое я пережила, и количеством времени, которое я проводила дома». В отличие от этого, отмечает она, люди в преднамеренных сообществах могли «жить своей жизнью в полной мере». Линд сорок лет, и ее представление о полностью прожитой жизни покажется некоторым миллениалом по своим устремлениям: творческая карьера, кочевые путешествия и то, что она называет «работой по дому на стороне».«Есть и экономические факторы. Цены на жилье начального уровня растут; богатство поколений — нет. Для многих дом на одну семью — нереальная часть мечты.

Тем не менее, финансовые ограничения сами по себе не могут объяснить стремление к совместной жизни, потому что, по крайней мере в прибрежных городах, сообщества, как правило, полны процветающих людей. «Частично это может быть просто аппетитом к риску и готовностью что-то делать вместе», — сказала мне Джиллиан Моррис, которая является соредактором информационного бюллетеня Supernuclear.Фил Левин, другой редактор Supernuclear, который стал соучредителем оклендского сообщества под названием Редис, сказал: «Наша искусственно созданная среда со временем становится все более изолированной. Больше домов в пригороде, больше роскошных квартир в домах, где вы не знаете своих соседей ». Скрупулезные типы часто различают «совместное жилье», которое предполагает наличие отдельных единиц в комплексе; «Сосуществование», которое предполагает совместное использование большего пространства; и «кооперативы», у которых еще более глубоко переплетены намерения. Но многие сообщества, такие как Treehouse, являются гибридами, и отчасти дело в раскраске за пределами границ.Приверженность нетрадиционным условиям жизни также иногда включает полиамурность или совместное воспитание. Уровень браков в Соединенных Штатах — самый низкий с периода после гражданской войны, когда данные были впервые собраны. По мере увеличения продолжительности жизни увеличивается и доля времени, проводимого вне нуклеарной семьи, а это означает, что в какой-то момент для большинства американцев альтернативой разным способам совместной жизни будет одиночество.

Предполагалось, что цифровая жизнь принесет большую связь.Гидеон Доминик, инженер-программист, сказал мне, что он занимался «цифровым кочевым делом» в течение семи лет, но теперь ищет сообщества в качестве средства защиты от того, что он называл «атомизацией» в общественной жизни — потерей общих ориентиров. и опыт. Он думал, что технологии меняют социальные ожидания людей. «Сейчас мы много редактируем, как нас учат воспринимать других людей», — сказал он. «У нас меньше обменов неуверенностью, когда мы ждем, чтобы увидеть, как они разрешатся».

Группа людей в Treehouse показала мне мою комнату.В нем была кровать-платформа, большое окно, собственная ванная комната, собственный климат-контроль и звукоизолированные стены. Там было набитое подушками сиденье у окна, как я полагал, для задумчивого созерцания. Кроме того, это был Лос-Анджелес, там были исцеляющий кристалл и диффузор с лавандовым маслом. Я бегал постоянно, на полную мощность, как генератор энергии в углу моей кровати.

Снаружи моей комнаты была общая кухня с продолговатым столом, на котором могли поместиться семь или восемь человек. Моими товарищами по квартире были двое мужчин за тридцать: Джон Карпентер, предприниматель, и Деван Дмаркус, личный тренер.

«В течение недели я очень спокоен», — предупредил меня Карпентер.

«А я обычно в спортзале. Так что мы ловим друг друга за кухонным столом, — сказал Дмаркус.

Карпентер был одет в форму молодого специалиста из Залива — брюки до щиколотки, безупречные кроссовки — и сказал, что не может вспомнить, сколько предприятий он открыл за эти годы. Он жил один в Сан-Франциско, но боялся, что во время изоляции ему станет одиноко, поэтому сдал свое жилье в субаренду и переехал в Дом на дереве.«Я работаю с бизнес-тренером, слэш-терапевтом, и она такая:« Ты должен сделать это », — сказал он мне. Дмаркус в развевающейся спортивной одежде и гриве из дредов недавно приехал в Лос-Анджелес из Атланты, где он стал соучредителем организации под названием Black Men Smile, которая стремилась переопределить мужественность черных посредством пропаганды и искусства.

Некоторые комнаты в здании были спроектированы для определенных целей — прачечная, которая одновременно используется как художественная студия, кинозал с баром, — но жители часто в конечном итоге проявляют свое собственное видение и контроль над пространством, и Дмаркус взял его на себя. область на краю гаража, где он добавил тренажерный зал и начал записываться на прием.Кейт Грин, которая разбиралась в вине, взяла на себя заботу о том, чтобы в баре всегда был запас; Другой житель, который знал о безопасности пищевых продуктов, держал содержимое общего холодильника свежим. Изначально в здании использовалась служба уборки, но, когда жители поняли, что лучшему уборщику недоплачивают, Treehouse нанял ее и вдвое увеличил ее заработную плату. В соседнем доме жил обслуживающий персонал.

Что означает квартира с ремонтом?

Отремонтированные апартаменты предлагают жильцам сдержанный творческий союз традиционного и современного за счет обновленных жилых помещений с отделкой, оборудованием и удобствами, которые ценят сегодняшние арендаторы.Ремонт также, как правило, способствует повышению арендной платы, сокращению количества вакансий, повышению стоимости недвижимости и лучшему брендингу для владельцев недвижимости.

Но что такое отремонтированные квартиры и чего ожидать арендаторам от такого типа недвижимости? В этой статье мы узнаем, почему владельцы и арендаторы одинаково смотрят на ремонт недвижимости как на отличный способ найти баланс между характеристиками, местоположением и стоимостью.

Ремонт, реконструкция или восстановление

Возможен ремонт, реконструкция или восстановление жилого дома.Какие отличия? Zillow делает эти различия:

• Renovate : Сделайте новое жилое пространство без изменения его использования
• Реконструкция : изменение использования жилого помещения
• Restore : вернуть жилому пространству его первоначальный характер

Ремонтные работы преобразуют жилые помещения, часто с новой сантехникой, отделкой стен и напольными покрытиями. Иногда ремонт также включает новую технику или энергоэффективные окна.Реконструкция описывает изменение самого характера жилых помещений. Например, удаление стены или перемещение может превратить устаревший фрагментированный план этажа в открытую концепцию с ощущением простора. Наконец, реставрация возвращает первоначальный облик здания, но при этом предоставляет жителям важные современные удобства.

Характеристики реновированной недвижимости

Владельцы недвижимости должны тщательно продумать, что ценят жители. Важно определить, что предлагают конкуренты.Ремонт также должен хорошо сочетаться с атмосферой и атмосферой района. Часто проекты начинаются с тщательной очистки и нанесения свежего слоя краски как внутри, так и снаружи.

Квартирные удобства

Желательно отремонтированная недвижимость предлагает высокий спрос и роскошь. Часто встречаются более высококлассные напольные покрытия, такие как деревянный пол, плюшевые ковровые покрытия и керамическая плитка. Техника из нержавеющей стали и каменные столешницы часто украшают кухни отремонтированных роскошных квартир. Светодиодные светильники добавляют четкий, чистый свет, экономя при этом энергию.

Благоустройство территории

Ремонтные работы в масштабах всего сообщества часто включают обновленное лобби или клуб. Арендаторов также привлекает множество новых услуг, в том числе бассейны курортного типа, спа, барк-парки, аренда автомобилей и бесплатное хранение велосипедов.

Ремонт беспроигрышный

На желанных городских рынках жители часто ставят местоположение на первое место в своем списке приоритетов. Для собственника / застройщика капитальный ремонт — отличное решение для устаревшей недвижимости в идеальном месте.При таком сценарии успешный ремонт будет беспроигрышным как для собственников, так и для арендаторов.

Успешный ремонт часто дает более чистый и роскошный вид. Правильная отделка и оснащение сделают отдых в конце дня еще более расслабляющим. Есть много причин, по которым арендаторы предпочитают качественный ремонт. Они могут стремиться к более открытому, просторному ощущению, а также к удобствам, которые обычно недоступны в старых домах, таких как фитнес-центры, бассейны, высокоскоростной Интернет и улучшенные общие зоны.Обновленная кухня имеет особое значение для тех, кто любит проводить время за приготовлением пищи и выпечкой. Отремонтированные жилые помещения также популярны среди тех, кто время от времени развлекает семью и друзей, а удобства на территории улучшают активный образ жизни.

Сроки ремонта

Владельцы и застройщики многоквартирных домов должны тщательно рассчитывать время ремонта. В какой-то момент потенциальные арендаторы постоянно отказываются от изношенных и устаревших вариантов в пользу отремонтированных. Есть еще практическая проблема роста стоимости ремонта.

При ремонте важно избегать ошибок. Например, кварцевые столешницы могут быть идеальным обновлением в одном помещении и неуместным в другом. Иногда возраст или планировка здания делают полную реконструкцию слишком дорогостоящей.

Потенциальные арендаторы проницательны и могут заметить разницу между профессиональным ремонтом и ремонтом по сниженной цене. Последнее может дать краткосрочную экономию, но со временем приведет к увеличению текучести кадров и увеличению количества вакансий. С другой стороны, успешный ремонт удовлетворяет жильцов.

Недвижимость с элитным ремонтом

Разнообразные роскошные объекты недвижимости Draper и Kramer представляют собой примеры высококачественного ремонта, проведенного в установленных местах.

1130 С. Мичиган

С самого начала 1130 г. Южная Мичиган открывала впечатляющие виды на озеро Мичиган. Жители также оценили удобное расположение South Loop. 43-этажное здание открылось в 1960-х годах, но ремонт квартир идет в ногу с предпочтениями 21 века. Бытовая техника из нержавеющей стали, гранитные столешницы, деревянный пол и деревянная мебель на заказ делают жилое пространство еще более привлекательным.

Коммунальные услуги оправдывают ожидания жителей. В 1130 S. Michigan можно восстановить разум, тело и душу множеством способов. В отеле есть круглосуточный фитнес-центр, массажный центр, бассейн курортного типа и терраса для загара. Потребности в транспорте также меняются со временем, поэтому 1130 S. Michigan предлагает зарядку для электромобилей, зип-кары и бесплатное хранение велосипедов. Владельцы домашних животных в этом сообществе пользуются преимуществами спа-салона для собак и круглосуточной собачьей палубы.

1350 North Lake Shore

1350 Норт-Лейк-Шор когда-то был адресом Поттера и Берты Палмер.Особняк Поттера был самым большим домом в Чикаго, подходящим дополнением к «Золотому Берегу» города. В то время лишь тонкая полоска песка отделяла скромную дорогу от вод озера Мичиган. В 1953 году на этом месте девелоперы построили 22-этажный жилой дом.

Нынешние жители наслаждаются одними из самых характерных видов на озеро Чикаго — эти виды особенно величественные с террасы на крыше отеля. Жители также имеют свободный доступ к магазинам, ресторанам и развлечениям мирового класса.В отремонтированных номерах есть современные кухни с бытовой техникой из нержавеющей стали. Новые напольные покрытия включают ламинат под дерево, керамическую плитку и плюшевые ковровые покрытия. Также к услугам гостей круглосуточный фитнес-центр, продуктовый магазин, химчистка и зоосад.

Lake Meadows

Lake Meadows — это комплекс из нескольких зданий, приобретенный Дрейпером и Крамером в 1969 году. Живописные виды на город и парк приветствовали жителей тогда и сейчас. Заявленная цель Дрейпера и Крамера — сделать ремонт «удобным, элегантным и современным.«Отремонтированные квартиры оснащены улучшенными кухнями, ванными комнатами, сантехникой и отделкой. Коммунальные услуги включают теннисные корты, клуб и парк коры. Значительные улучшения в фитнес-центре, вестибюле и общественной комнате говорят о современных предпочтениях в образе жизни. Есть здания, подходящие для размещения с домашними животными, и гостевые апартаменты для посещения семьи и друзей. На территории можно воспользоваться Zipcar, а неподалеку можно взять напрокат велосипед Divvy.

Это лишь некоторые из роскошных отремонтированных отелей Draper and Kramer. Чтобы узнать больше о собственности Дрейпера и Крамера, посетите веб-сайт draperandkramer.com.

Руководство по разрешениям и согласованиям для кондоминиумов

Жизнь в кондоминиуме может быть фантастической для людей, которые хотели бы сделать ремонт дома, но не слишком много.

Вы можете переделывать свой дом и делать такие вещи, как красить, добавлять полы и ремонтировать кухню или ванную комнату. А когда дело доходит до тех больших внешних проектов, это остается на усмотрение кондоминиума, включая всех жителей и вас. Живя вместе с другими, вы используете силу чисел.Коллективная сила имеет большое значение, когда дело доходит до установки новой крыши, покраски или согласования затрат с подрядчиками.

Реконструкция в качестве владельца квартиры означает борьбу с некоторыми серыми зонами. Если вы владелец особняка на одну семью и хотите добавить утеплитель из выдувной целлюлозы в наружные стены вашего дома, вы просто сделаете это. В вашем районе могут потребоваться разрешения или нет, но по сути это ваш проект и только ваш.

В случае кондоминиума, кто контролирует разрешения на строительство? Можете ли вы сделать это, если хотите изменить свою квартиру?

Разрешения ТСЖ vs.Муниципальные разрешения

Ассоциации домовладельцев (ТСЖ) контролируют многие аспекты ремоделирования кондоминиумов посредством CC&R (заветы, условия и ограничения), которым все владельцы кондоминиумов становятся юридически обязаны следовать при покупке своей собственности. При покупке кондоминиума собственники становятся членами ассоциации.

Муниципальные разрешения и разрешения ТСЖ — это разные вещи. Муниципальные разрешения могут включать в себя разрешения города, округа или даже штата на деятельность, связанную с реконструкцией, тогда как разрешение ТСЖ относится к юридически обязательному соглашению между вами и вашим ТСЖ.

Муниципальные разрешения на реконструкцию кондоминиумов

Для ремонта многих кондоминиумов требуются разрешения. Проекты, требующие муниципального разрешения с домом на одну семью, требуют разрешения в кондоминиуме.

В частном доме на одну семью редко требуется разрешение на замену кухонного пола. Установка нового напольного покрытия не является проблемой гигиены или безопасности и не затрагивает соседних домовладельцев.

Тем не менее, некоторые муниципалитеты требуют разрешения на замену напольного покрытия в кондоминиуме.Например, город Миннеаполис требует разрешения от любого владельца кондоминиума, желающего заменить свой ковер твердым напольным покрытием (деревянным, каменным, керамическим и т. Д.). Помимо разрешения, владельцам кондоминиумов необходимо установить прочный коврик под твердым полом.

Разрешение ТСЖ на реконструкцию

Будучи общинными группами, ТСЖ заботятся о сохранении собственности в целом. Ваш отряд второстепенен по отношению к благосостоянию всего здания. Вот почему CC&R подчеркивают в подзаконных актах слово структурное .Например, типичный пункт гласит: «Ничего не должно быть сделано в каком-либо блоке или на общих территориях, что может нарушить структурную целостность здания или что может структурно изменить здание».

ТСЖ даже обеспокоены реконструкцией интерьера, которая может показаться выходящей за рамки компетенции ассоциации и других членов. Установка кухонного пола в кондоминиуме становится более серьезной проблемой, потому что вес напольного покрытия может повлиять на конструкцию в целом.

Помимо структурной целостности, ТСЖ обеспокоены шумом.Шум — одна из наиболее частых причин недовольства в кондоминиумах, поэтому ассоциации хотят сохранить мир между жителями.

Наконец, ТСЖ необходимо контролировать общую собственность. Сантехника (водопровод и отходы) и электричество считаются общей собственностью.

Типовые проекты, требующие одобрения ТСЖ

Любая реконструкция кондоминиума, включающая следующие области кондоминиума, обычно требует одобрения ТСЖ:

• Внутренние или внешние стены
• Несущий пол
• Потолки
• Колонны
• Чистый пол
• Сантехника
• Электрооборудование
• Эстетические изменения экстерьера

Когда разрешение ТСЖ не требуется

Учитывая двусмысленность многих формулировок CC&R, настоятельно рекомендуется сначала провести любые ремонтные работы кондоминиума, минуя совет ТСЖ.Некоторые проекты, которые могут не нуждаться в одобрении:

• Интерьерная покраска
• Корона
• Замена плинтусов
• Замена или ремонт дверных и оконных коробок
• Замена светильников, розеток и выключателей
• Замена сантехники для душа, ванны или раковины

Юридический орган требований CC&R

ТСЖ может оштрафовать резидентов за нарушения. Если ТСЖ подает на вас в суд, возможно, они смогут взыскать эти штрафы, а также гонорары адвокатам.

В одном громком случае владелец кондоминиума Говард Готтлиб внес изменения в свой кондоминиум Acacia On The Green в Линдхерсте, штат Огайо, включая электромонтажные работы с электрическими разъемами и освещением, а также установку «нового термостата, туалета, кухонной раковины и т. Д. раковина для ванных комнат, кухонные столешницы, насадки для душа, шкафы для ванных комнат, кафельный пол », согласно судебным документам.

Несмотря на неоднократные предупреждения ТСЖ, Готлиб настаивал на реконструкции. ТСЖ подало на него в суд и выиграло более 18 000 долларов в виде штрафов и судебных издержек.

Категории проектов: Жилые и общественные объекты

Ремонт жилого и коммунального назначения

Жилой, как указано в BC 310.1 , и общественные объекты, как определено в Постановлении о зонировании, включают следующее:

• Гостиницы, мотели и общежития колледжей (класс размещения R-1) : Жилые здания с более чем двумя (2) жилыми помещениями, включая временные помещения, такие как отели и мотели; общежития колледжа; контролируемые некоммерческие общественные учреждения, объединяющие жилые дома для взрослых и приюты для бездомных.

• Жилые дома и аналогичные жилые дома (класс занятости R-2) : Жилые дома с более чем 2 жилищными единицами, включая: многоквартирные дома; коммерческие дома для взрослых под присмотром людей; гостиницы в долгосрочную аренду; студенческие квартиры; монастыри и монастыри с более чем 20 жильцами; пр.

• 1- и 2-семейные дома, групповые дома и аналогичные (класс размещения R-3) : Здания, в которых не более двух жилых единиц, монастыри и монастыри с менее чем 20 жильцами, общественные объекты группового дома в 1 или 2 -семейные постройки.

Ремонт жилого или общественного объекта может включать реконструкцию, обновление устаревшей или поврежденной конструкции или связанного оборудования и материалов, или частичный снос и любую реконфигурацию или замену внутренних перегородок. Реконструкция здания может также включать установку, ремонт или замену систем здания, внешнего фасада, тротуаров и т. Д.

• Любые строительные работы в существующем здании, требующие выдачи исправленного или нового Свидетельства о занятости, не считаются реконструкцией и должны быть представлены как изменение.

• Изменения, приводящие к изменению пути (путей) выхода, требуют выдачи нового Свидетельства о занятости в соответствии с AC 28-118.3.3 .

• При изменении количества пассажиров, указанном в Свидетельстве о занятости, требуется новый или измененный Свидетельство о занятости в соответствии с AC 28-118.3.2 .

Проект реконструкции жилого и общественного объекта может представлять собой полную или частичную реконструкцию здания, при условии, что не требуется новое свидетельство о заселении, и может включать:

1. Ремонт кишечника всего здания

   Ремонт и / или реконструкция интерьера всего существующего здания, включающая полное удаление, замену или реконфигурацию: внутренних перегородок и стен, удаление и замену потолочных систем и / или отделки пола, замену внутренних дверей и рам , замена строительной сантехники, спринклерных, механических и электрических систем, модификации существующей конструкции и систем наружных стен (которые могут включать замену окон и наружных дверей), работы по фасаду здания и новую изоляцию наружных стен, замену существующих систем крыши, замена внутренней мебели (столярных изделий), покраска комнат и мест общего пользования и т. д.

2. Средний ремонт

   Существенный ремонт существующего пространства в здании, но менее капитальный ремонт, как описано выше. Улучшение частей внутреннего пространства здания может включать в себя несколько этажей или части этажей; внутренние работы с новыми или перенесенными перегородками, дверями, потолочными системами, отделкой полов; модификация, дополнение или ремонт сантехнических, спринклерных и / или электрических систем здания; модернизация, улучшение или замена механических систем; наружные работы, такие как ремонт или замена дверей, наружных окон, крыш, наружного сайдинга и т. д.

3. Мелкий ремонт

   Ремонт ограниченного пространства в существующем здании, который является менее чем умеренным ремонтом, состоящим из одного или нескольких предметов в умеренном или внутреннем ремонте.

ПРИМЕРЫ ПРОЕКТА:

• Для зданий смешанного использования см. Инструкции по строительному проекту, относящиеся к такому использованию. Например, обратитесь к Руководству по торговле и ведению бизнеса для розничного магазина на первом этаже в здании, которое в остальном является жилым.

Категории проекта:

1. Монтаж и модификация строительных систем

2. Ремонт

3. Строительное оборудование

4. Переделки Скоро в продаже!

5. Demolition Скоро в продаже!

6. Новостройки СКОРО!

Полезные ссылки

Чем закрыть мебель и полы на время ремонта? ✅

Проведение ремонта в квартире или частном доме часто требует защиты мебели, техники, вещей и напольного покрытия от пыли, влаги, строительных материалов. Для этой цели чаще всего используют полиэтиленовую пленку. Этот прочный и эластичный материал не только защитит предметы интерьера, которые нет возможности вынести в другое помещение, но и значительно облегчит уборку после ремонтных работ.

Проведение ремонта в квартире или частном доме часто требует защиты мебели, техники, вещей и напольного покрытия от пыли, влаги, строительных материалов. Для этой цели чаще всего используют полиэтиленовую пленку. Этот прочный и эластичный материал не только защитит предметы интерьера, которые нет возможности вынести в другое помещение, но и значительно облегчит уборку после ремонтных работ. Полиэтиленовая пленка продается рукавом шириной 1,5 м или 2,0 м, то есть в развернутом виде ее ширина составляет 3 или 4 м.

Чем укрыть мебель при ремонте?

Перед ремонтом комнату максимально освобождают от вещей, с окон снимают шторы, выносят цветы. Оставшиеся в помещении крупные предметы мебели сдвигают в центр, чтобы освободить доступ к окнам и стенам. Из шкафов и диванных ящиков выносят все вещи, чтобы мебель было легче передвигать. Для защиты предметов интерьера хорошо подходит прозрачная полиэтиленовая пленка толщиной от 60 мкм и более.

Как правильно закрыть мебель при ремонте:

• Диваны и кресла «боятся» влажности, притягивают пыль, мало устойчивы к механическим воздействиям, поэтому их необходимо тщательно обмотать полиэтиленовой пленкой. Ее заводят под нижнюю часть и фиксируют клейкой лентой.
• Корпусную мебель вначале укрывают одеялами, поролоном, толстой и мягкой ветошью. Потом закрывают полиэтиленом и фиксируют клейкой лентой.
• Особого внимания требует упаковка электроники. Бытовые приборы, аудио- и видеотехнику оборачивают пленкой, заклеивают клейкой лентой и складывают в коробки.

Чем укрыть пол во время ремонта?

Перед началом ремонта в комнате с дорогим напольным покрытием необходимо определить площадь, которую необходимо защитить от влаги, грязи и строительных материалов. Требуется принять во внимание, что пол помещений, в которых будут ходить рабочие, тоже необходимо защитить пленкой. Полиэтилен продается в рулонах шириной 1,5 или 2,0 м.

Чем и как закрыть пол при ремонте:

• Первый слой – защитная пленка. Полотна настилают с заходом друг на друга, у плинтусов закрепляют их клейкой лентой.
• Второй слой – картон. Для этой цели можно использовать картонные коробки, служащие тарой для бытовой техники, мебели продуктов. Перед применением такого картона необходимо удалить все металлические скрепки. Если полиэтиленовое покрытие хорошо защитит пол от влаги, краски и побелки, то картон оградит паркет или ламинат от механических повреждений.
• Третий слой – полиэтиленовый. Можно, конечно, покрыть пол только двумя вышеназванными слоями, но трехслойный вариант практичнее. Если в середине ремонта накопится много грязи, то верхнюю полиэтиленовую пленку можно удалить вместе с мусором и заменить на новую.

С помощью полиэтиленовой пленки и клейкой ленты можно защитить выключатели, дверные и оконные ручки, розетки, если вы не собираетесь их менять. Из полиэтилена можно устроить завесу на дверном проеме, чтобы пыль и грязь не попадали в другие помещения.

Как и чем закрыть пол во время ремонта

Сегодня я продолжу тему подготовки к ремонту и расскажу как и чем можно накрыть дорогой пол, если Вы его уже сделали, а после появились новые задачи по ремонту в квартире. Для защиты пола есть проверенная и дешевая технология. Нам понадобятся пленка и картон.

СОДЕРЖАНИЕ:

1. Замер площади пола, которую нужно защитить
2. Проведение комплексной оценки всех работ
3. Поездка в строительный магазин за пленкой
4. Оценка количества закупаемой пленки
5. Добывание картона
6. Технология защиты пола

1. Замер площади пола, которую нужно защитить

Допустим, у нас есть комната с дорогим полом и в ней мы хотим делать ремонт стен. Берем ручку и записываем: 3,5 х 5 = 17,5 квадратных метров — площадь нашей комнаты.

2. Проведение комплексной оценки всех работ

Далее, нужно понять, какие работы в принципе предстоит делать. Если, например, во время выполнения работ потребуется разводить цемент или шпаклевку, то периодически нужно будет ходить в ванную за водой через коридор. Если у Вас и в коридоре уже сделан хороший пол, то его также необходимо защитить. Берем ручку и записываем: 1,5 х 2,5 = 3,75 квадратных метров — площадь коридора.

Такую же оценку нужно сделать применительно к другим объектам, например к кухне. Допустим, мы прикинули, что еще 5 квадратных метров нам нужно закрыть.

3. Поездка в строительный магазин за пленкой

Итого у нас получилось: 17,5+3,75+5=26,25 квадратных метров. Важно отметить, что Вам нужна плотная пленка для выстилания ее на полу, а не та которую мы использовали, когда накрывали мебель, спасаясь от строительной пыли в статье: Какие есть средства защиты от строительной пыли:

Обычно толстая пленка продается в строительных гипермаркетах в рулонах. Продавец спрашивает, сколько Вам нужно и отрезает требуемую длину. Та же пленка (обычно черного цвета) продается в отдельной упаковке. Выглядит в раскрытом виде она вот так:

Кстати, Вы не задавали себе вопрос, откуда на свет появляется пленка? Ооооо…. — это очень интересно, советую на досуге почитать!

4. Оценка количества закупаемой пленки

Большинство пленки, которая продается в рулонах или в упаковках, имеет стандартную ширину 1,5 метра. Причем пленка всегда в  этом случае двойная. В целях экономии средств, я рекомендую Вам рассчитывать на то, что дома Вы ее разрежете и получите ширину 3 метра. Лучше при этом брать пленку, которая потолще. Она правда и подороже будет, но зато, когда Вы ее разрежете, она все равно будет приемлема для защиты.

Произведем расчет. Нам требуется закрыть 26,25 квадратных метров. На ширину 3 метра нам нужно: 8,75 метра длины. Если берете пленку не готовыми упаковками, а из рулона, возьмите немного с запасом — точно пригодится. Для нашего случая можно с запасом взять 10 метров.

Но это еще не все!  Нам нужно такой длины взять 2 раза. Почему? Так требует технология. Итак, берем 20 метров.

5. Добывание картона

Честно Вам скажу, сколько раз делал ремонт, но картон никогда не покупал! По логике его нужно на такую же площадь, на какую Вы взяли пленку, т. е. на 26,25 квадратных метров. Где его можно взять?

• в некоторых строительных гипермаркетах с заднего двора выбрасывают картонные упаковки;
• в магазинах по продаже велосипедов можно найти коробки, особенно летом, в дни распродаж;
• в продуктовых гипермаркетах можно попросить картонные упаковки.

Если Вы так и не достали картон бесплатно, его можно купить в строительном гипермаркете в виде сборных коробок из картона.

Повезет тому, у кого есть машина. Вообще без машины ремонт делать тяжко, но можно. Если машины нет, то нужно найти частника, который согласится довезти Вам картон до дома.

6. Как и чем защитить пол (паркет, ламинат) во время ремонта

Итак, начинаем показывать технологию того, как и чем защитить пол во время ремонта.

Настил пленки на паркет

Первым делом необходимо разрезать пленку, чтобы из 1,5 метров ширины получить 3 метра. После этого начинаем ее кроить и накрывать паркет:

Настил картона поверх пленки

Очень важно!

Перед тем как стелить картон, осмотрите его и выньте все металлические скобы. Обычно картон ими утыкан, если раньше этот картон был коробками.

Когда скобки вынули, разрезали под размер коридора или комнаты — начинаем стелить картон поверх пленки:

Настил пленки поверх картона

Вот зачем мы брали пленку на 2 площади:

Посмотрите внимательно, что у нас получилось. У нас получилась надежная защита пола в доме, и мы можем начинать ремонт.  Нижний слой пленки надежно защитит пол от строительной пыли, а картон защитит пол от крупных осколков, которые обязательно будут по ходу ремонта.

Верхний слой защитной пленки создает дополнительную преграду для кусков осыпающейся штукатурки. Но главная ее функция в другом. Когда в середине ремонта у Вас скопится слишком много грязи, Вы сможете обновить Вашу конструкцию. Нужно подмести весь мусор с пленки, аккуратно снять верхнюю пленку и постелить новую. Это очень удобно на все время проведения ремонта.

Один раз постараетесь, зато за пол можете быть спокойны. Ходить в грязной обуви, класть инструменты, разводить цемент Вы можете на нем совершенно спокойно.

Очень важно!

Есть отдельные виды работ (сверление), когда естественно нужно что-то подкладывать под обрабатываемую поверхность даже с таким полом.

В этой статье мы узнали, как и чем защитить пол во время ремонта. Не забывайте, что после ремонта про пол также не стоит забывать, см. статью: Как ухаживать за паркетом. А чтобы самому сделать с нуля качественный пол, скачайте мою книгу и смело принимайтесь за дело.

Как защитить паркет во время ремонта, советы профессионалов

В этой статье мы рассмотрим все случаи, когда необходимо защитить паркет во время проведения ремонта, а также отметим, когда это можно не делать. Также рассмотрим виды полов и условия укладки паркета, при которых не требуется защита при отдельных видах ремонта.

В каких случаях защита паркета не требуется

Нет необходимости в защите паркетного пола во время проведения косметических работ, т.е. при ремонте без попадания на паркет сыпучих, абразивных или влажных материалов, которые могут поцарапать или увлажнить пол.

Допустимые паркетные полы без защиты

Данные требования актуальны во время проведения влажных и пыльных работ: снять/отодрать, увлажняя, старые обои, штукатурить, шкурить, белить, клеить обои. Так каким должен быть паркет, чтобы его не пришлось защищать при таких работах?

Паркет, паркетная или половая доска должны быть уложены на полу без щелей. Пол должен быть покрыт лаком, заполнившим древесную структуру до уровня пластики, и не иметь потертостей. Такими свойствами обладают следующие лаки: «Новомосковский», «Ленинградский», на кислотной, эпоксидной и алкидноуритановых основах.

Несколько необходимых условий для ремонта без защиты паркета. Ножки жестко-опорных конструкций, таких как лестницы, стремянки, самодельные вспомогательные сооружения, следует обмотать тряпками или обклеить толстой ветошью. По окончании ремонтных работ тщательно пропылесосить и провести важную уборку пола.

Как защитить паркет во время разных видов ремонта

Косметический ремонт

Для каких полов: для паркета без покрытия, с покрытием лаком, маслом, масло+воск и любыми пропитками. Свежесть покрытия должна быть не менее 10 суток.

Первое, что нужно сделать – укрыть паркет полиэтиленовая пленкой толщиной не менее 80 мкм, полностью без пропусков. Не переходя на стены, стыки и нахлесты пленки проклеить скотчем (не бумажным). Ножки жестко опорных конструкций (лестницы, стремянки) обмотать тряпками или обклеить толстой ветошью. По окончании ремонтных работ тщательно подмести, по возможности пропылесосить (выставив мощность пылесоса на минимум). Снять с пола защитную пленку.

Косметический ремонт и ремонт всей электрики

Для полов, перечисленных в предыдущем разделе.

Укрыть паркет полиэтиленовая пленкой толщиной не менее 80 мкм. Сверху плотно без пропусков застелить картоном, стыки и нахлесты проклеить скотчем (не бумажным). Ножки жестко опорных конструкций обмотать тряпками или обклеить толстой ветошью. По окончании ремонтных работ тщательно подмести, пропылесосить (выставить мощность пылесоса на средних оборотах). Снять с пола защитную пленку.

Капитальный ремонт

Для полов, перечисленных выше.

Укрыть паркет полиэтиленовая пленкой толщиной не менее 80 мкм. Сверху плотно без пропусков и нахлестов (только в стык) застелить оргалитом, стыки проклеить скотчем (не бумажным). Конструкции без опорной защиты обмотать тряпками. Тяжелое и острое на пол не бросать. По окончании ремонтных работ тщательно подмести, пропылесосить. Снять с пола защитную пленку.

Если не уберегли паркет

Если Вам не удалось защитить паркет во время ремонта, трудоемкость его восстановления зависит от степени повреждения. Рассмотрим различные дефекты, которые могли случиться во время проведения ремонтных работ.

Мелкие царапины по лакокрасочному покрытию, не дошедшие до дерева

Восстановление: провести бережную промежуточную шлифовку старого покрытия паркета, не доходя шлифовкой до самого дерева. Пропылесосить, провести влажную уборку пола, обработать лакокрасочным покрытием.

Глубокие царапины, сколы, вмятины, пятна красок, неглубокий древесный грибок

Восстановление: циклевка паркета всего помещения.

Глубокий древесный грибок, вздутие паркетин, царапины, сколы, вмятины, пятна красок

Восстановление: демонтаж не подлежащих к восстановлению паркетин с их заменой на новые, циклевка паркета всего помещения.

Делайте ремонт аккуратно, берегите свой паркет!

Как защитить напольное покрытие во время ремонта?

При проведении капитального ремонта в доме или квартире собирается много пыли. Особенно часто страдает от этого деревянный пол, поскольку его нельзя вынести из комнаты, как мебель и прочие предметы. Повышение влажности в помещении, попадание различных вредных веществ на напольное покрытие и прочие внешние факторы могут существенно навредить материалу. А если это дорогой паркет? В таком случае стоит обязательно побеспокоиться о его защите. Но каким образом? Как защитить паркет во время ремонта?

Подготавливаем конструкцию
Гораздо дешевле приобрести специальные материалы для защиты пола, нежели заново перестилать потом весь паркет. Обычно для этого дела используется плотная плёнка или картон. Последний вы вовсе можете сделать из старых коробок, поэтому даже не придётся тратить деньги и думать, чем закрыть паркет во время ремонта. Но если хочется обеспечить качественную защиту, то лучше позаботиться о хороших и надёжных материалах. После того как всё нужное подготовлено, можно начинать делать защиту для паркета. Для начала накройте пол плёнкой. Чтобы она не мялась и не мешала во время работы, зафиксируйте её посредством скотча. Сверху на плёнку нужно положить листы картона. Если они взяты из коробок, то проследите за отсутствием металлических скоб, способных нанести царапины напольному покрытию. Поверх картона лучше постелить ещё один слой плёнки. Такая конструкция весьма практична, поскольку она:

• защищает от влажности и пыли;
• предотвращает механические повреждения паркета;
• позволяет удалять во время ремонта накапливающийся на поверхности плёнки мусор.

Чем защитить полы от повреждений во время ремонта. Способы защиты пола

ГлавнаяПолЧем защитить полы от повреждений во время ремонта

Защита пола во время ремонта

Покрыть полы перед проведением любых строительных работ — лучший способ сохранить их первозданный вид. Самый доступный способ защитить ваши полы — использовать листы картона, которые можно взять из старых картонных коробок. Склейте части разобранных картонных коробок вместе, чтобы использовать их для дополнительной защиты. Более дорогое и прочное, чем картон, покрытие — это мазонит, плиты из древесного волокна, которые используются в виде листов. Если в вашем доме стены сухие, старайтесь защитить их пластиком. Покрыть весь пол пластиком, соединив края с основанием покрытия стен, — это единственный способ полностью защитить ваш пол от пыли. Выбор подходящей категории защиты для пола имеет большое значение, поэтому вам потребуются знания о современных способах предохранения полов от повреждений. Доступны различные продукты для защиты пола. Вот некоторые из них.

Защитная материя

Она обычно используется для защиты поверхности пола во время ремонта ( покраски). Материя ( или холст) представляет собой большие простыни, которые раскладываются по всей поверхности для предотвращения окрашивания или попадания грязи.

Масло с добавлением полиуретана

Этот продукт может быть как на масляной, так и на водной основе. Оно имеет более яркий блеск и обеспечивает прекрасную защиту напольного покрытия. Это помогает уменьшить повреждения поверхности пола, а также защитить его от грязи и следов от пролитых жидкостей.

Коврики

Это высокопрочные пластиковые листы, которые обеспечивают защиту пола из мрамора, гранита и ковролина. Расстелив их на полу, вы предотвратите попадание грязи на половые поверхности. Коврики обычно поглощают масла, жиры и краски.

Защитный щит Promesh Обладает эффективной виниловой защитой, прочный и водонепроницаемый материал.

Лента

Это широкая прозрачная пленка, которая обладает высокой прочностью и идеально подходит для защиты поверхностей от пятен, масел и твердых смазок. Преимущества защиты полов при строительстве и реконструкции:

1. Полное предотвращение появления царапин и пятен на полу; 2. Высокое качество и долговечность защиты пола; 3. Уменьшение затрат на уборку; 4. Усиление визуального аспекта при ремонте.

Защитив пол при строительстве, вы спасете его от повреждений и обесценивания, что очень важно. А тип защиты пола, как правило, зависит от формы конструкции. Объем высотных работ — это также фактор, который необходимо учесть. Напольное покрытие особенно уязвимо при строительстве, поскольку может быть повреждено разными строительными материалами. Поэтому важно эффективно защитить полы соответствующими материалами на начальном этапе строительства.

stroiwt.ru

Защита пола во время ремонта

Покрыть полы перед проведением любых строительных работ — лучший способ сохранить их первозданный вид. Самый доступный способ защитить ваши полы — использовать листы картона, которые можно взять из старых картонных коробок. Склейте части разобранных картонных коробок вместе, чтобы использовать их для дополнительной защиты. Более дорогое и прочное, чем картон, покрытие — это мазонит, плиты из древесного волокна, которые используются в виде листов. Если в вашем доме стены сухие, старайтесь защитить их пластиком. Покрыть весь пол пластиком, соединив края с основанием покрытия стен, — это единственный способ полностью защитить ваш пол от пыли. Выбор подходящей категории защиты для пола имеет большое значение, поэтому вам потребуются знания о современных способах предохранения полов от повреждений. Доступны различные продукты для защиты пола. Вот некоторые из них.

Защитная материя

Она обычно используется для защиты поверхности пола во время ремонта ( покраски). Материя ( или холст) представляет собой большие простыни, которые раскладываются по всей поверхности для предотвращения окрашивания или попадания грязи.

Масло с добавлением полиуретана

Этот продукт может быть как на масляной, так и на водной основе. Оно имеет более яркий блеск и обеспечивает прекрасную защиту напольного покрытия. Это помогает уменьшить повреждения поверхности пола, а также защитить его от грязи и следов от пролитых жидкостей.

Коврики

Это высокопрочные пластиковые листы, которые обеспечивают защиту пола из мрамора, гранита и ковролина. Расстелив их на полу, вы предотвратите попадание грязи на половые поверхности. Коврики обычно поглощают масла, жиры и краски.

Защитный щит Promesh Обладает эффективной виниловой защитой, прочный и водонепроницаемый материал.

Лента

Это широкая прозрачная пленка, которая обладает высокой прочностью и идеально подходит для защиты поверхностей от пятен, масел и твердых смазок. Преимущества защиты полов при строительстве и реконструкции:

1. Полное предотвращение появления царапин и пятен на полу; 2. Высокое качество и долговечность защиты пола; 3. Уменьшение затрат на уборку; 4. Усиление визуального аспекта при ремонте.

Защитив пол при строительстве, вы спасете его от повреждений и обесценивания, что очень важно. А тип защиты пола, как правило, зависит от формы конструкции. Объем высотных работ — это также фактор, который необходимо учесть. Напольное покрытие особенно уязвимо при строительстве, поскольку может быть повреждено разными строительными материалами. Поэтому важно эффективно защитить полы соответствующими материалами на начальном этапе строительства.

gfom.ru

Особенности использования укрывной пленки. Пленка для защиты пола при ремонте

Укрывная пленка для ремонта: преимущества использования

Время бежит незаметно. И вот квартире, которая ещё совсем недавно была идеалом вашей мечты, уже снова требуется ремонт. Оглядываясь по сторонам, вы приходите в ужас: ремонт — это же краска, побелка, клей и масса всяких строительных отходов, от которых деться некуда, но они входят в необходимый балласт качественного ремонта. А мебель?! Нельзя же всю мебель вытащить на улицу на время ремонта, к тому же, кое-что в квартире стоит прочно стационарно и дальним передвижениям попросту не подлежит, здесь и приходит на помощь укрывная пленка для ремонта.

Ещё лет 5 назад вы бы кинулись в ближайший магазин умолять технический персонал не выбрасывать большие коробки. Короба можно будет впоследствии разодрать на составные и накрыть ими пол и мебель, стены и окна – ремонт такая грязь!

Варианты пленок

Особо продвинутые граждане шли в магазины, где торгуют садоводческим инвентарём, за укрывной плёнкой для тепличек (100 микрон толщиной и более). Эта полиэтиленовая плёнка в виде широкого полутораметрового рукава годилась не только для укрытия нежных садовых ростков, но и спасала от подтёков краски на мебели и от строительной пыли, которая неизбежно проникала во все маломальские щели, накапливаясь в самых недоступных местах.

При умелом владении скотчем укрывной материал грядок превращался в надёжный форт пост для борьбы с малярными, штукатурными и отделочными казусами, неизбежными во время ремонта.

Однако использование садового инвентаря было хорошим решением, но не идеальным. Полиэтилен на такую плёнку шёл плотный, поэтому она часто топорщилась по углам, образовывала жёсткие складки, и приходилось наматывать на мебель бесконечные многокилометровые слои скотча, чтобы плотно обернуть мягкую мебель и ценные экземпляры в доме.

Неудобна была она и при скручивании после ремонтных работ, опять-таки, из-за своей жёсткости: при попытках связать её в единый мусорный комок, плёнка оказывала серьёзное сопротивление, и половина мусорных отходов оставалась лежать на полу. А значит, приходилось затрачивать дополнительные усилия по приведению квартиры в порядок.

Конечно, можно разориться и купить несколько широких роллов пищевой плёнки, более тонкой и более липкой, чем садово-огородный рукав, но и у неё минусов при эксплуатации гораздо больше, чем толка.

Видимо, глядя на мучения сограждан на фронте борьбы с краской, пылью и мусором при ремонте, производители, наряду со строительными материалами и инструментами, начали предлагать вещь, удобно сочетающую в себе все желательные свойства по защите мебели и окружающего пространства во время производимых работ – плёнка укрывочная.

Преимущества укрывной пленки

Этот материал высокоэластичен, часто абсолютно прозрачен, создан на основе ПВД (полиэтилен высокого давления). У него масса преимуществ перед садовой и пищевой плёнками:

• легко растягивается и сжимается;
• плотно обтягивает любую твёрдую или мягкую поверхность без изъянов;
• форма поверхности значения не имеет;
• для прочного соединения между собой не требует нагревания;
• эта пленка пыленепроницаема;
• обладает идеальными водоотталкивающими свойствами;
• отличная прочность при любой деформации и механическом воздействии;
• легко крепится и без усилий удаляется.

С такими характеристиками укрывные пленки для ремонта стали не только надёжной защитой для мебели и предметов интерьера, но и оказались весьма востребованными для транспортировки различных грузов на поддонах-палетах – паллетирования. И это уже не только мебель при перевозки из одного дома в другую квартиру.

Пленка полиэтиленовая это:

• надёжная фиксация уложенного на полету груза;
• облегчение погрузо-раз

pilorama-chita.ru

Уход за ламинатом и паркетной доской во время ремонта

Часто, после укладки ламината или паркетной доски, ремонт помещения продолжается: вставляются двери, производится монтаж натяжного потолка, устанавливается отдельностоящая или встраиваемая мебель и т.д. Поэтому необходимо защитить новое напольное покрытие — варианты защиты представлены ниже.

Полиэтиленовая пленка

Наиболее часто для защиты ламината или паркетной доски используют полиэтиленовую пленку. Ее приклеивают малярным (бумажным) скотчем к полу максимально близко от стен. Пленка имеет плюсы и минусы использования.

Плюс — плотность и влагозащита. За счет плотности пленки она не пропускает пыль. Влагозащита необходима при выполнении мокрых процессов во время ремонта — покраска поверхностей, поклейка обоев и т.д.

К минусам можно отнести тонкость и влагозащита. Даже толстая пленка не сможет защитить от механического воздействия острыми предметами (падающая отвертка, перемещаемая мебель и т.д.). А влагозащита является также и отрицательной характеристикой потому, что находясь в плотном контакте с ламинатом или паркетной доской, она не дает дышать напольному покрытию и не пропускает остаточную влажность. В результате, напольное покрытие может покоробиться от влажности. Ее рекомендуется использовать не более недели.

Гофрокартон

Для напольных покрытий можно купить специальные рулоны гофрокартона. Можно воспользоваться и разобранными коробками, но предварительно убрав все металлические скобы из них.

Гофрокартон укладывают либо целиком по всему помещению, либо в местах наибольшей вероятности механического воздействия. Стыки желательно проклеить малярным скотчем, тогда минимизируется вероятность проникновения пыли.

У гофрокартона есть плюсы и минусы. Плюс — высокая защита от механических повреждений. Минусы — отсутствие влагозащиты и вероятность попадания пыли (при большом количестве стыков без склеивания скотчем)

Комбинированный способ защиты

Лучший вариант — это комбинировать плюсы первого и второго способов. Пленка обеспечит влаго и пылезащиту, а гофрокартон защиту от механического воздействия и обеспечение дышащего слоя. Комбинирование удорожает конструкцию, но позволит обеспечить защиту ламината или паркетной доски на долгий срок доделок ремонта.

Другие статьи:

xn—-9sbivlodhg4i.xn--p1ai

Как защитить мебель во время ремонта | Домашние секреты

Итак, вы твердо решили заняться ремонтом в своем жилище – материалы уже куплены, план работ составлен, еще немного времени, и наемные рабочие позвонят в вашу дверь. И здесь возникает вопрос: «Как же поступить с вещами, техникой и мебелью на то время, пока будет делаться ремонт?»

Самое лучшее, что вы можете сделать – это вывезти вещи в гараж, к знакомым или родственникам, однако, если это невозможно, тогда, конечно, вещи придется оставить в квартире, переставляя их из одного, ремонтируемого помещения, в другое – ждущее своего череда или уже отремонтированное. В любом случае, при транспортировке с мебелью и техникой нужно очень аккуратно обращаться, чтобы не повредить ни вещи, ни напольное покрытие или недавно обновленные обои.

Перед началом ремонта все вещи нужно обязательно упаковать, потому что образующаяся в ходе ремонта пыль обладает способностью проникать абсолютно во все места и в огромных количествах. Мягкая мебель боится влажности, материалов для строительства, каких-нибудь механических воздействий и так далее, поэтому для ее защиты лучше всего подходит пленка полиэтиленовая достаточной толщины – около 100 и более микрон. Натягивайте на диван и кресла пленку так, чтобы края ее обвисали с некоторым запасом, которые затем нужно завернуть под нижнюю часть дивана, кресла и смотать канцелярским скотчем. С деревянной корпусной мебелью нужно поступить несколько иначе – сначала защитите их ненужными одеялами, чтобы мебель не прорвала полиэтилена, и только потом пакуйте ее в полиэтилен так же, как и мягкую мебель.

Но особенно тщательно защитите электронную технику, потому что даже в самых обычных условиях главной причиной ее выхода из строя является избыточная запыленность. Запакуйте технику в полиэтиленовую пленку, затем хорошенько заклейте скотчем и спрячьте в картонные коробки. Конечно, нужно следить за тем, чтобы ваша техника не падала и с особой аккуратностью переставлялась на другое место. Кстати, если вы не планируете замену дверей, тогда их также нужно защитить –протрите дверные проемы и наличники, затем оклейте их малярным скотчем, оберните полиэтиленом и снова оклейте скотчем – теперь уже канцелярским.

Читайте также статьи по теме:

Реклама наших партнеров:

home-secret.ru

Демонтаж пола во время ремонта — Энциклопедия о строительстве и ремонте пола

Демонтаж пола во время ремонта

Ламинат – функциональное и красивое напольное покрытие, которое отличается определенным уровнем долговечности. На протяжении долгого времени при правильном уходе и бережном отношении этот материал будет радовать своим видом жильцов дома. Но постепенно его цвет все равно будет тускнеть, да и затеянный в очередной раз ремонт может потребовать смены оттенка покрытия. Может быть, ранее уложенный пол просто не будет подходить к новым обоям? Возникает вопрос: можно ли покрасить ламинат в другой цвет? Попробуем дать на него исчерпывающий ответ.

Можно ли покрасить ламинат в другой цвет

Особенности ламината как покрытия для пола

Ламинат является достаточно востребованным на рынке отделочных материалов покрытием, так как имеет массу достоинств, среди которых – невысокая цена и красота. Его ценят также за определенный уровень долговечности, простоту укладки, разнообразие расцветок и возможность выбора покрытия на любой вкус и цвет.

Ламинат имеет массу преимуществ

На заметку! Ламинат благодаря обширной цветовой гамме может имитировать такие дорогие виды напольных покрытий как дерево или камень. Также он может иметь однотонный цвет или быть оформлен под плитку и т. д. Благодаря этому вписать его в общий стиль любого интерьера не сложно.

Основные цвета и фактуры современного ламината

Но этот материал имеет и определенный спектр недостатков. К ним можно отнести склонность к появлению царапин на поверхности ламелей в результате интенсивного механического воздействия, а также страх перед высоким уровнем влажности. И если в связи с влажностью вопрос «Можно ли покрасить ламинат?» не возникает, то вот царапины, а также банальное желание сменить цвет и обновить покрытие могут спровоцировать его появление.

Пол из ламината

Прежде чем речь пойдет непосредственно об ответе на вопрос, стоит вспомнить, что из себя представляет данный материал. В первую очередь, важно знать и понимать, что это покрытие – многослойное. В таблице ниже приведены основные слои ламинированной доски.

Структура ламината

Таблица. Структура ламината.

ГОСТ 32304-2013. Ламинированные напольные покрытия на основе древесноволокнистых плит сухого способа производства. Технические условия. Файл для скачивания (нажмите на ссылку, чтобы открыть PDF-файл в новом окне).

ГОСТ 32304-2013

СП 29.13330.2011. Полы (Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88). Файл для скачивания (нажмите на ссылку, чтобы открыть PDF-файл в новом окне).

СП 29.13330.2011

Ламинат состоит из нескольких слоев

На заметку! Ламинированный слой ламелей может быть разным по качеству. Его показатели прочности будут зависеть напрямую от количества содержащегося в нем вещества – корунда. Чем его больше, тем надежнее и крепче будет верхний слой ламелей.

Что означают изображения на упаковке ламината

Есть ли смысл в покраске?

Зная строение ламината, можно сразу понять, что покрасить его будет не так-то просто. Причина – тот самый защитный ламинированный слой, который просто не обеспечит нужного уровня адгезии, и краска не ляжет, а если ляжет, то быстро слезет. Так что для начала стоит хорошо подумать о целесообразности проведения таких работ.

Покрасить ламинат не так просто, как может показаться

Чтобы покрасить ламинат, придется провести ряд подготовительных работ, отличающихся трудоемкостью. Также во время их проведения появится много пыли и мусора. Главный аспект покраски ламината – это удаление или зачистка всего глянцевого слоя. В противном случае красить его просто бесполезно.

Да и в целом крашеный ламинат уж точно потеряет свой привлекательный вид. Выглядеть он будет дешево и непрезентабельно. И это – тоже большой недостаток работ по окрашиванию данного типа покрытия.

Покраска ламината — не выход?

На заметку! Также важно помнить, что ламинат боится влаги. И обычное окрашивание поверхности красящим составом на основе воды может нанести вред покрытию.

Мнение специалистов таково, что окрашивание ламината – занятие бессмысленное и трудоемкое. Имеет смысл просто положить новое покрытие и не мучиться. Тем более сам по себе ламинат не относится к дорогостоящим материалам, а ранее уложенный, если он в хорошем состоянии, можно использовать для отделки полов в других помещениях или даже продать.

Краска для ламината

Особенности покраски ламината

Конечно, в процессе использования ламинат все равно будет терять свою красоту – на нем появятся царапины и сколы, он потускнеет, будет выглядеть уже не так, как в день сразу после укладки. Но с большинством недостатков можно справиться без окрашивания поверхности пола.

Поврежденный ламинат

Например, чтобы избавиться от сколов, можно купить специальный набор, при помощи которого покрытие просто ремонтируется. Если же ламель повреждена сильно, то ее можно заменить на такую же по размерами аналогичного цвета. А чтобы вернуть блеск, достаточно купить специальное средство или даже просто тщательно отмыть ламинат.

Но уж если вопрос с покраской данного напольного покрытия стоит остро, а менять его на новое категорически нет желания, то тогда ничего не остается кроме как попытаться его покрасить. В первую очередь, придется возиться с матированием непосредственно самого ламинированного слоя. Иначе уровень адгезии будет абсолютно недостаточным, чтобы получить нужный результат.

Ремонтный набор для ламината

Внимание! Перед тем как начинать матировать поверхность ламелей, глубокие сколы на них все равно стоит заделать при помощи специального вещества из ремонтного набора для ламината.

Важно помнить, что толщина ламинированного слоя совсем невелика и составляет всего 200 микрон. Это очень мало для того, чтобы смело и без страха шлифовать поверхность. Работать придется очень осторожно. Если убрать весь ламинированный слой без остатка, а не просто заматировать его, то ламинат начнет бояться влаги еще больше, так как все его слои будут оголены. А ведь ранее от влаги их защищал именно верхний слой!

Стоит ли красить пол из ламината

Внимание! Вполне возможно, что спустя всего 1-3 месяца нанесенная на ламинат краска начнет слезать. На долговечность лакокрасочного покрытия будут сильно влиять качество подготовки пола, а также и тип используемой краски.

В целом, сравнить процесс окрашивания ламината можно с процессом покраски мебели, имеющей глянцевую ламинированную поверхность. Занятие это непростое, требующее больших временных затрат.

Любопытный вариант — покраска бетонного пола под ламинат

Что понадобится?

Таким образом, чтобы покрасить ламинат, в первую очередь нужно подумать о том, как будет матироваться его поверхность. Для этого лучше всего использовать наждачку – шлифмашинкой можно снять слишком много ламинированного слоя, а не заматировать его. Наждачную бумагу лучше всего взять разную по зернистости. К ней рекомендуется приобрести и специальный брусок – шлифовать полы без него будет крайне сложно.

Брусок для наждачной бумаги

Самодельное приспособление для работы с полоской наждачной бумаги

Также важно правильно выбрать и краску. Она должна быть химически совместима с материалом. Таким образом, идеальный вариант – полиуретановая или алкидная краска. Они в дополнение еще смогут сформировать некий защитный слой на поврежденном окрашенном покрытии, который обезопасит его от воздействия влажности в некоторой степени. Водоэмульсионные составы брать категорически запрещается – они разрушат материал.

Алкидная краска

Также потребуются:

• кисти;
• возможно – валик для грунта;
• малярный скотч;
• пылесос и другие средства удаления грязи;
• респиратор и перчатки.

Кисти для покраски ламината

Немаловажным средством, которое понадобится в процессе данных работ, является грунтовка. Она позволит не только обеспылить поверхность пола, но и повысить адгезионные характеристики.

Подготовка поверхности

Первым делом, как уже говорилось, поверхность ламината перед окрашиванием придется тщательно подготовить. Эта процедура отнимет немало времени.

Шаг 1. Сначала нужно просто очистить покрытие от мусора, если таковой имеется. Намывать его всевозможными средствами не обязательно, но в порядок привести все-таки нужно.

Пол нужно очистить от мусора

Шаг 2. Далее требуется обработать материал крупной наждачной бумагой для того, чтобы он потерял основную гладкость.

Наждачная бумага

Шаг 3. После этого все значительные и глубокие царапины и сколы требуется зашпаклевать. Это позволит выровнять обрабатываемую поверхность. Шпатлевку важно наносить шпателем и не чрезмерно толстым слоем, верхняя часть которого должна быть вровень с поверхностью пола.

Шпаклевка царапин и сколов

Шаг 4. Теперь можно обработать пол наждачкой помельче. Важно не пропустить ни одного ламинированного участка.

Мелкозернистая наждачная бумага

Шаг 5. Затем пол нужно очистить от образовавшейся пыли – промыть и просушить. Также рекомендуется обработать поверхность обезжиривающим средством.

Финальная уборка пола

Такая обработка поможет добиться нужной степени адгезии. В качестве шпатлевки лучше использовать ту, что предназначена для работы с деревом.

Окрашивание

После того как ламинат был подготовлен, можно приступать к окрашиванию. Для окрашивания лучше использовать кисть – валик не всегда способен правильно и хорошо прокрасить ламинат.

Шаг 1. Для начала рекомендуется нанести грунтовочный слой. Вот его можно наносить как раз валиком. Грунтовку перед дальнейшим нанесением краски лучше просушить.

Нанесение грунтовочного слоя

Шаг 2. После того как грунтовка высохнет, требуется краску развести растворителем и перемешать. Слишком густую наносить нельзя.

Перемешивание краски

Шаг 3. Теперь пора приступать к окрашиванию. Краску нужно наносить, начиная от дальнего от выхода угла при помощи кисти по направлению укладки ламелей. Ее требуется как бы втирать в поверхность пола, с некоторым усилием. Важно не забыть прокрашивать и щели.

Покраска ламината

Шаг 4. Когда пол будет окрашен, можно оставить помещение в покое и дать краске высохнуть. Срок сушки – около суток. При этом нельзя входить в комнату, чтобы на свежую краску не попал и не прилип мусор. По этой же причине нужно держать окна закрытыми.

Процесс покраски пола

Шаг 5. После высыхания краски можно нанести второй ее слой. Нанесение проводится по тому же методу. Слой краски снова нужно хорошо просушить.

На заметку! В завершении работ можно покрыть краску лаком дополнительно. Рекомендуется нанести около 2 слоев. Тогда полы будут глянцевые и красивые.

Видео – Можно ли покрыть ламинат лаком

Общие советы

При окрашивании ламината следует придерживаться нескольких советов. Это поможет сделать работу качественнее, быстрее и лучше.

1. Не нужно использовать валик, хотя красить им получится быстрее, чем кистью. Но именно кисть позволит хорошо прокрасить материал.
2. Важно надевать очки и респиратор – пары краски ядовиты, а красить придется долго. Головные боли и тошнота – не лучшее завершение рабочего дня.

   Избавляемся от пыли на полу из ламината

3. Красить требуется, начиная от дальнего от выхода угла.
4. Наносить краску нужно с нажимом, как бы вмазывая ее внутрь ламели, по направлению вдоль нее.
5. По периметру стен лучше наклеить малярный скотч, чтобы не испачкать обои, если менять их не планируется.

   Малярный скотч

6. Если в комнате производится полноценный ремонт, то лучше всего сначала сделать потолки и окна, после этого перейти к стенам, а завершить работы отделкой пола.
7. Краску не стоит наносить в один слой, лучше всего нанести как минимум два.

Крашеный ламинат требует особого ухода. Он плохо сопротивляется воздействию воды, поэтому влажная уборка должна быть редкой и аккуратной. Также не стоит ходить по такому полу на шпильках.

Убирать ламинат нельзя порошками для стирки и непроверенными средствами. Обычно достаточно только протирать ламинат чистой водой

Исходя из всего сказанного выше, можно сделать вывод, что красить ламинат – затея не из лучших. Но нет ничего невозможного. При желании можно нанести краску и на это покрытие. Только оно потеряет весь свой шарм и будет выглядеть как обычный крашеный пол. Да к тому же краска с него достаточно быстро облезет.

pol-exp.com

Способы защиты пола — лакированного паркета или ламината от царапин и механических повреждений

Знакомая картина — лакированный пол и вдруг предательская царапина или еще хуже целый букет из царапин! Вопрос, как это случилось, уже не поможет!  Конечно, можно по полу не ходить и ничего на него не ставить, но вряд ли так получится.

Главное травмирующее воздействие на поверхность конечно же оказывает мебель, которая движется с места на место и оставляет следы, царапины и рытвины. Жильцы уже давно научились бороться с подобными неприятностями. Многие из этих методов довольно эффективны и помогают сохранить товарный вид пола на длительное время.

Раньше  хозяйки изготавливали войлочные прокладки для мебели самостоятельно из старых вещей, клеили их к ножкам мебели и таким образом, на какое то время спасали лакированную поверхность от царапин и потертостей.

Сейчас в каждом хозяйственном магазине продаются готовые прокладки для мебели  на любой вкус и потребность.

Просто покупаешь такой набор прокладок и «обуваешь» всю находящуюся в помещении мебель и предметы быта. Ну можно конечно и по старинке заняться вырезанием из войлока и приклеить вырезанный кусочки на ножки мебели с помощью двустороннего скотча.

Но мебель оказывается не последний вредитель нашему паркетному полу. Практически в каждом доме сейчас не обходятся без удлинителей или сетевых фильтров. Эта незаменимая в нашем быту вещь, «совается» туда-сюда с такой интенсивностью, что «проелозит» любую поверхность до основания.

Обычный пластиковый удлинитель широко используемый в нашем быту, вещь достаточно «травматичная» для лакированной поверхности. Рано или поздно он проёрзает и прошорхает поверхность в месте своего нахождения.

Приклейте на обратную сторону удлинителя (либо любого другого предмета) несколько прокладок для мебели.

И вещь станет абсолютно безопасной для вашей поверхности.

На примере удлинителя мы показали, как просто и легко устраняется проблема.

Таким же нехитрым способом Вы можете воспользоваться и для защиты любой другой поверхности, на которой может находиться ваш удлинитель (стол, тумбочка, полочка).

Особенно это актуально для рабочего стола. Множество предметов находящихся на нем,  не будут портить поверхность и будут передвигаться быстрее и легче после смягчающей оклейки их оснований. Например – монитор, колонки, различные подставки под канцтовары, настольные лампы и т.д и т.п.

Так же защиту для настольных предметов можно изготовить и своими руками из тканей или паралона, но об этом мы расскажем чуть поздже в наших статьях.

Кроме зашиты от царапин и механических повреждений, мягкие прокладки помогают свободно перемещать (передвигать, возить) предметы по гладким поверхностям без усилий. Особенно это приятно делать с тяжелыми предметами -такими как монитор, колонки или принтер. Теперь их без усилий можно переместить в любой уголок вашего стола или полки.

Описанный выше метод прост, эффективен и практичен. А  применение этого нехитрого защищающего эффекта, поможет вам избежать многих неприятных неожиданностей в виде попорченного имущества.

Если вам понравился наш метод и вы испытали его на практике — пишите нам в комментарии. Если у вас есть другие, более полезные советы или методы, напишите нам о них в комментариях.

комментарии

www.womans-way.com

Как защитить паркет во время капитального ремонта квартиры?

Итак, вначале нужно приобрести все необходимое. Для спасения вашего паркета понадобятся плотные пленка и картон. Этих материалов должно хватить на то, чтобы полностью закрыть ими напольное покрытие, поэтому лучше покупать их с запасом. Кроме того, пленку, в отличие от картона, нужно будет укладывать в два слоя.

Плотную пленку можно приобрести во многих строительных магазинах или на рынках. Если же вы хотите сэкономить, попробуйте раздобыть рекламные баннеры. Обычно их плотности вполне хватает для того, чтобы защитить паркет во время ремонта. Так же дело обстоит и с картоном. Вы можете купить его в специализированных магазинах либо достать где-нибудь бесплатно или по весьма низкой цене. К примеру, большое количество картона постоянно выбрасывают в обычных гипермаркетах.

После того, как вы найдете все необходимое, можно приступать к созданию защиты паркета. Первым делом пол застилают пленкой. Для надежности можно зафиксировать ее обычным скотчем. Поверх пленки укладывают картон. При этом если это были детали коробки, необходимо удалить из нее все металлические скобы. Сверху картона нужно постелить еще один слой пленки. Эта конструкция очень удобна и надежна: пленка защищает от пыли и влаги, а картон – от всевозможных ударов. Кроме того, вы в любое время сможете обновить загрязнившийся верхний слой, предварительно собрав с него накопившийся мусор.

Такой способ защиты позволит вам сохранить изначальный вид вашего паркета. После окончания ремонтных работ достаточно будет лишь протереть пол влажной тряпкой и заделать мелкие царапины с помощью специальной восстановительной пасты.

Чем закрыть во время ремонта двери в 2021 году

Если дверные полотна установлены до окончания основных работ и не сняты, есть больший риск их испортить и повредить. Прочитайте, чем закрыть двери во время ремонта, и не допускайте такой неприятности, а заодно, непредвиденных расходов.

Защита уличной двери

Независимо от того, ведутся ремонтные работы в квартире или в подъезде, входную дверь необходимо защитить от пыли, строительного мусора, других загрязнений.

Ошибкой является её полное обматывание плёнкой, иногда даже в несколько слоёв.
Делать этого нельзя, поскольку в скором времени из-за этого могут выйти из строя замки. В то время как ключ продвигает засовы в одном направлении, ему противодействует полиэтилен, задвигая их в противоположную сторону. Как скоро ждать неисправности, зависит от плотности материала, позволяющей ему пружинить, препятствуя работе механизма запирания.

Не подойдёт и более усовершенствованный метод с плёнкой, когда в месте расположения запирающих деталей делается отверстие. Этого явно недостаточно, ведь плёнка может попасть на ригеля, намотаться на них, а затем втянуться внутрь устройства, блокируя его работу, а иногда, становясь причиной поломки вставленного ключа.

Как укрывать правильно:

• Полиэтилен, безусловно, подходит для того, чтобы оберечь дверное полотно от брызг краски и царапин, но его нужно аккуратно закрепить клейкой лентой, предупредив любые сползания.

• В зоне замка следует сделать отверстия, которые также фиксируются вокруг скважин скотчем.

• Поскольку пыль всё равно может попадать внутрь замка, рекомендуется несколько раз в день вставлять и проворачивать в нём ключ.

• Если ремонтные работы затягиваются, желательно, проводить периодическое проветривание, приподнимая материал – так можно избежать появления под ним влаги и пятен плесени.

Пренебрежение этими правилами может привести, помимо неисправности замкового механизма, к парниковому эффекту. В случае с деревянными конструкциями это дополнительная опасность их деформации. Всё сказанное плюс ржавчина относится и к металлическим дверям, которые после завершения внутренней отделки нужно протереть мягкой тряпочкой, смоченной в мыльном растворе, а потом – обычной водой.

Интересный факт! Первые входные двери появились в домах на территории современной Швейцарии в IV веке до нашей эры. Они были сделаны из клёна, и настолько прочны, что сохранились до нашего времени в прекрасном состоянии.

Чем закрыть межкомнатные двери во время ремонта

Двери между комнатами также нужно закрывать, оберегая от попадания на них рабочих растворов, краски, цемента. Полиэтилен подойдёт и в этом случае. При выносе и заносе мебели до и после ремонта такую защиту нужно усилить. Чтобы предотвратить механические повреждения, сначала изделие покрывают лёгким плотным материалом, а потом – плёнкой, фиксируя её клеящей лентой. Особенно, это актуально при перемещении крупногабаритных предметов интерьера.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Прибегнуть можно и к обыкновенным тканым материалам – укрытием могут послужить старые постельные принадлежности, к примеру, простыни. Самое главное, чтобы ткань была плотной. В этом плане мешковина, изготавливаемая из грубых лубяных волокон, находится вне конкуренции.

Тонкие ткани тоже допускается использовать, но их лучше свернуть в несколько слоёв. Бывает, что и после такого укрытия на раме и других элементах оседает пыль. Чтобы не оставлять царапины на лаковом слое, конструкцию не следует протирать сухой тканью, но зато подойдёт слабо разведённый в воде нашатырь.

Удаляемые покрытия

Кто-то для прилегания полиэтилена к полотну в период ремонта подъезда советует протирать плёнку маслом, но это может вызвать серьёзное загрязнение конструкции. Между тем уже изобретён специальный полимерный материал, надёжно оберегающий конструкцию от любых нежелательных воздействий. Временные инновационные покрытия устойчивы к большим нагрузкам, предупреждают повреждения, вызванные агрессивными химическими веществами, случайное окрашивание и появление царапин.

Их нанесение, фактически, не меняет внешний вид изделия, поскольку образует на её поверхности тонкую, но прочную плёнку. Жидкую защитную облицовку выполняет специалист методом напыления, и цена на такую услугу, довольно, высока. В упаковке дверь может находиться в течение года, а затем барьерный слой легко снимается руками, а поверхность полотна остаётся новой и чистой.

При проведении ремонта надёжной компанией, обычно, не возникает таких проблем. Правильная последовательность работ предусматривает монтаж дверных конструкций после грязных черновых работ, а если они уже установлены, сотрудники сами временно снимают полотна, или закрывают их подходящим материалом. Поэтому даже при капремонте изделия остаются в нормальном состоянии, включая исправность рабочих компонентов.

Ваш путеводитель по временной защите полов во время строительства | Ремонт элитного дома

Есть много причин, по которым вам может понадобиться защитить свой пол. Независимо от того, есть ли у вас ковер, дерево, плитка или другая твердая поверхность, существует специальное средство для временной защиты пола, которое лучше всего подойдет вам. В то время как некоторые из наиболее распространенных типов временной защиты пола включают Ram Board и масонит, существуют и другие варианты защиты пола из пластика, которые также обеспечивают хорошую долговечность.

Когда вы вкладываетесь в строительство или реконструкцию, вы должны быть уверены, что ваши полы защищены должным образом.Ниже вы найдете описание некоторых из лучших вариантов временной защиты пола, которые помогут вам сделать лучший выбор, когда вы будете готовы начать свой проект. Было бы хорошо выработать привычку рассматривать тип пола, который у вас есть, будь то мрамор, ламинат, бетон или древесина твердых пород. Некоторые типы временной защиты пола могут хорошо работать со всеми типами полов, в то время как другие требуют более специфического использования. Имейте в виду свой проект реконструкции, читая детали, перечисленные в этом руководстве.

Почему защита пола?

Для чего вы рассматриваете защиту пола? Зачем вообще нужно защищать полы? Знание ответов на эти вопросы может помочь вам решить, хотите ли вы использовать защитные средства из пластика, масонита или Ram Board.

Большинство подрядчиков и энтузиастов DIY предпочитают искать защиту пола для различных строительных проектов, от покраски до ремонта. Перед началом работ по отделке или покраске настоятельно рекомендуется установить прочный защитный материал для пола.В зависимости от вашей строительной ситуации и того, какие типы инструментов и продуктов вы будете использовать, вы можете использовать что угодно, от бумаги до картона и пластика, чтобы покрыть полы. Вы также должны учитывать такие факторы, как бюджет, пространство и простота установки, чтобы окончательно сделать свой выбор.

Если вы ожидаете, что ваш пол будет собирать большое количество мусора и краски, убедитесь, что вы вкладываете средства во временное напольное покрытие, которое может должным образом собирать мусор для утилизации. Если вы ожидаете, что ваш пол может выдержать несколько сильных ударов или большой вес, возможно, вам придется приобрести что-нибудь более прочное.Правильный вид защиты строительного пола обеспечит безопасность и сохранность ваших полов или ковров на протяжении всего проекта реконструкции.

Ram Board — ведущий бренд в области временной защиты полов, предлагающий множество различных напольных покрытий для любого проекта ремонта. Большинство продуктов Ram Board специально разработаны и изготовлены с использованием запатентованной технологии, которая гарантирует полную защиту ваших полов, независимо от того, какой у вас пол.

Существует обширный перечень средств защиты строительного пола, подходящих для любого случая.С четырьмя различными пакетами и версиями защиты Ram Board, а также множеством лент и специальной продукции компания предлагает все, что вам может понадобиться для защиты пола во время строительства.

Плата Ram RB38100 38 дюймов x 100 футов. Плата Ram

Преимущества платы Ram

Все варианты защиты пола Ram Board разработаны с учетом следующих преимуществ:

• Доступность — Все решения Ram Board очень доступны по цене и могут быть заказаны по индивидуальному заказу в зависимости от потребностей вашего проекта.

• Эффективность — Продукты просты в использовании, изготовлены только из лучших материалов для наилучшей защиты. Они остаются на месте и отличаются высокой прочностью, что значительно упрощает вашу работу.

• Быстрая установка — Для быстрой укладки любого материала Ram Board не требуется времени. Его может установить любой желающий без предварительного опыта.

• Возможность повторного использования — продукты Ram Board можно использовать снова и снова, а это значит, что вам не нужно выбрасывать их после завершения одного проекта.

В продуктах Ram Board используется эксклюзивная технология защиты от разливов, которая разработана для еще большей защиты ваших полов от воды, грязи, пыли, грязи, сажи, краски и других видов мусора.

Продукты Ram Board

Существует четыре основных продукта Ram Board, разработанных для конкретных проектов. Многие из этих продуктов являются первыми в своем роде, предлагая клиентам испытать революционно новый способ защиты своих полов.

Продукция включает:

1.Ram Board Painter’s Board

Painter’s Board — это революционный продукт, разработанный для создания прочного временного протектора пола для ваших крупных покрасочных изделий. Он построен из слоев прочных материалов, которые впитывают разливы, впитывают краску и защищают полы под ними от капель и падений. Это идеальная доска для маляров, поскольку она не оставляет пятен на полу и не изнашивается при использовании.

2. Плата баран

Плата Ram Board Plus®

Ram Board — это оригинальный вариант защиты пола в тяжелых конструкциях.Он включает в себя запатентованные технологии, такие как Vapor-Cure, Wall Guard и Spill Guard, что означает, что он избавится от линий отверждения, защитит от любых форм повреждений и предотвратит попадание пролитой жидкости на пол. Этот FSC-сертифицированный продукт никогда не испачкает и не повредит ваши полы, а также избавит вас от необходимости ремонтировать полы в будущем.

3. Плата RAM Plus

Новое дополнение к линейке продуктов Ram Board, Ram Board Plus — отличный вариант защиты полов для многих типов полов.Он поставляется с предварительно приклеенной лентой, что делает его установку быстрее, чем когда-либо прежде. Фактически, доказано, что время монтажа сокращается на 40%, а вы экономите время, которое нужно посвятить строительному проекту. Он обладает всеми замечательными функциями оригинальной платы Ram Board, что делает ее надежным выбором для множества различных проектов.

4. Домашняя версия

Home Edition описывает функцию Ram Board, которая позволяет легко доставить ее домой в готовых рулонах. Лежит очень быстро, не оставляет пятен. Это более легкая версия оригинальной доски Ram Board, которая отлично подходит для небольших проектов DIY, таких как внутренняя покраска или столярные работы.Он изготовлен из переработанных продуктов и может сэкономить вам деньги на трудозатратах и ​​ремонте повреждений в будущем.

Большинство продуктов Ram Board подходят для использования на любых твердых поверхностях, включая бетон, винил и твердую древесину. Если вы ищете что-то легкое, но плотное для максимальной защиты, обратите внимание на то, что может предложить мазонит.

Мезонит для защиты пола

Оборудование для колоний — защита пола из масонита

Мазонит для защиты пола — отличный вариант для тех, кому нужно что-то чрезвычайно прочное и простое в установке.Мазонит — один из самых плотных и гибких материалов для защиты полов на рынке. Любые изделия из масонита имеют встроенную защиту, которая защитит ваш пол от любого повреждения или разрушения.

На рынке имеется множество продуктов для защиты полов, которые содержат мазонит, и они часто выпускаются в больших рулонах, которые можно легко разложить на плоской поверхности и которые практически не требуют установки.

Мазонит закаленный «Фанера»

Большая часть масонита состоит из волокон фанеры, что делает его прочным и представляет собой плотный материал.Рекомендуется для сложных строительных проектов, требующих надежной защиты полов. Обычный мазонит обычно готовят на пару, что способствует его гибкости. Затем его формуют под давлением и кладут на слой канифольной бумаги для защиты готовых полов.

Закаленный мазонит — это прочная плита, отформованная с использованием экстремальных уровней тепла и давления. Это то, что создает гибкую, но плотную доску. Он может изгибаться в изгибы и дуги, не ломаясь и не растрескиваясь, что делает его надежным практически для любого проекта.

Plasticover — Красная канифольная бумага

Канифольская бумага

Канифольную бумагу (красную или коричневую) часто рекомендуется использовать вместе с мазонитом, поскольку она может обеспечить дополнительный слой защиты между мазонитом и вашим готовым полом. Однако канифольную бумагу нельзя использовать отдельно, так как она может испачкаться или порваться в неудобные моменты.

Преимущества масонита

Мазонит имеет множество преимуществ по сравнению с другими продуктами для защиты полов, которыми пользуются многие домовладельцы и подрядчики.Производители масонитных полов создают для своей продукции следующие преимущества:

• Экологичность — Мазонит разработан с использованием переработанной древесины и других материалов, которые были бы просто выброшены. Кроме того, его можно использовать повторно, что еще больше упрощает защиту окружающей среды и ваших строительных проектов.

• Гибкость — Гибкость мазонита позволяет использовать его практически на любой поверхности пола. Его можно согнуть, чтобы образовать дуги без разрушения, и это отличный материал, когда вам важнее всего простота установки и управление временем.

• Доступность — мазонит часто дешевле пластика или других древесных материалов. Поскольку в нем используются переработанные продукты, это может быть один из самых дешевых вариантов.

• • Долговечность. Благодаря своей гибкости и плотности мазонит чрезвычайно прочен. При прямом ударе он не повреждается. Кроме того, мазонит является водонепроницаемым, что означает, что он может отражать разливы и впитывать воду для защиты нижнего пола.

Мазонит подходит практически для любого пола.Многие домовладельцы любят использовать масонит для защиты своих полов, когда они перемещают мебель, красят стены или инвестируют в другие строительные или реконструируемые проекты. Достаточно одной капли молотка или десяти минут переносимых по воздуху частиц пыли, чтобы полностью испортить пол, что обойдется вам в ремонт и оплату труда в тысячи долларов. Вместо того, чтобы рисковать, вы можете приобрести вариант защиты, который защитит ваши полы от любого потенциального вреда.

Дерево и переработанные материалы — не единственные хорошие средства защиты пола.Есть пластиковые и бумажные варианты, которые также могут помочь защитить ваши полы. Если вы ищете быстрое и доступное временное напольное покрытие, возможно, вам повезет при поиске вариантов защиты пластикового пола для вашего строительного проекта.

Варианты защиты пола из пластика

Существует несколько вариантов защиты пола из пластика, которые служат отличной альтернативой Ram Board и масониту. В то время как большинство проектов Ram Board включают пластиковые материалы, мазонит изготавливается из древесных волокон и других переработанных материалов.Есть несколько вариантов, которые отлично подходят для защиты ковров, винила и других твердых поверхностей, которые могут плохо сидеть под масонитоподобным материалом.

Преимущества пластиковой защиты пола

Преимущества альтернативных вариантов пластикового пола могут хорошо соответствовать вашим конкретным потребностям. Это особенно актуально, если вы работаете в помещении с ворсистыми коврами, виниловой плиткой или недревесными поверхностями. Такие продукты, как рулонная пленка и виниловые коврики, могут защитить пол лучше, чем более толстая доска.

К преимуществам пластиковых пленок и матов можно отнести:

• Устойчивое маскирование — Большинство пленок для защиты твердых поверхностей могут полностью покрыть ваш пол, обеспечивая тонкую, но прочную защиту для всей комнаты. Это отличный выбор для маскировки проектов, в которых ожидается много мусора.

• Защита ковров. Пластиковая пленка — лучший способ защитить ковры. Она не оставляет на ковре никаких повреждений или пятен, как канифольная бумага.

• Доступность — Пластиковые листы, пленки и маты стоят очень недорого. Кроме того, они часто бывают прозрачными, что позволяет видеть пол под ним во время работы.

• Подложка — многие типы пластиковых напольных покрытий могут также использоваться в качестве подкладки. Это особенно верно в отношении резины, которая имеет решающее значение для защиты и целостности кафельных, керамических и ламинатных полов.

Если вы собираетесь работать в комнате с ковровым покрытием или вам нужен быстрый и дешевый способ замаскировать пол от краски и мусора, вы не ошибетесь, выбрав многие из различных вариантов пластика.Часто они многоразовые и долговечные, что в конечном итоге экономит вам еще больше денег.

Пластиковые средства защиты пола

Как указывалось выше, существует множество различных типов пластиковой защиты, которые можно использовать, чтобы быстро и эффективно замаскировать свои ковры. Ознакомьтесь с некоторыми из самых популярных вариантов ниже, чтобы понять, что лучше всего подойдет вам.

Защитные изделия — Защита ковров

1. Защитная пленка для ковров

Это рулон тонкой пластиковой пленки, которая приклеивается к любой поверхности, не оставляя следов или повреждений.Это отличный способ защитить полы с ковровым покрытием, и, положив сверху полиэтиленовую пленку, вы можете защитить свой ковер от мусора, краски и повреждений водой. Для его установки не требуются инструменты, и он остается на месте после выключения.

Защитные изделия — защита пола

2. Защитная пленка для твердых полов

В качестве аналога защитной пленки для ковров можно использовать другой тип пластиковой пленки для защиты твердых поверхностей, таких как плитка, мрамор, винил и бетон.Это защитит их от влаги, грязи и другого мусора. Ее так же легко установить, как и защитную пленку для ковров.

Защитные изделия — Dura Runner Plus

3. Коврики для бега

Runner — отличные временные покрытия для пола, которые можно использовать практически в любой ситуации. Они отлично подходят для защиты полов с ковровым покрытием от воды и грязи, а также от общего износа. Многие домовладельцы используют прозрачные виниловые коврики для защиты ковров при использовании офисного стула или другого тяжелого предмета мебели, поскольку коврики для бега по-прежнему эстетичны.

Защитные изделия — Dirt Grabber® Brand TakMat.

4. Клейкие коврики

Клейкие коврики — лучшее решение для защиты пола в помещениях, где важна санитария. Если вы работаете в стерильной среде, липкий коврик удаляет пыль и мусор с вашей обуви, когда вы проходите мимо, а также улавливает любую грязь, чтобы она не попадала в комнату. Они не требуют установки и легко ложатся на любую твердую поверхность.

Пластик — это универсальный и прочный материал любой толщины, размера и текстуры, позволяющий вам свободно выбирать, что лучше всего подойдет вам.

Выберите защиту пола, чтобы предотвратить нежелательные повреждения

Независимо от того, есть ли у вас ковровое покрытие или твердое покрытие, вы можете найти подходящий вариант защиты ковра, который соответствует вашим потребностям. Обдумывая свой следующий проект строительства или ремонта, помните, с каким полом вы работаете, а также каковы ваши требования к бюджету и санитарии. Просматривая варианты, перечисленные здесь, вы можете лучше понять, какие материалы лучше всего работают в определенных ситуациях, что поможет вам сузить выбор, который вам нужен.Взгляните на свой местный рынок сегодня, чтобы узнать, какие варианты временной защиты пола доступны для вашего следующего проекта.

Другие интересные статьи для чтения:

Как защитить деревянные полы во время ремонта

Полы из твердых пород дерева чувствительны к повреждениям от влаги, появлению пятен и вмятин. Пока вы работаете над проектом реконструкции дома, вам следует подумать о том, как защитить деревянные полы, чтобы обеспечить наилучшее обслуживание для своего клиента и предотвратить необходимость в дополнительном ремонте.Примите во внимание эти пять советов, как защитить паркетные полы во время ремонта.

1. Накройте пол перед началом работы

Тип покрытия, которое вы используете для сохранения полов, зависит от того, какой проект ремонта вы выполняете. Если вы используете громоздкое оборудование и на рабочем месте много людей, вам необходимо сохранить паркетный пол прочным материалом. При окраске используйте нескользящую защитную пленку, чтобы защитить пол от разливов.

Перед укладкой напольного покрытия очистите пол веником или сухой тканью, чтобы предотвратить прилипание песка к напольному покрытию. Избавьтесь от неуклюжей ткани и рассмотрите эти два варианта защиты паркетных полов в соответствии с требованиями вашего проекта:

• Защитная пленка для пола: Эта защита для деревянного пола полезна при использовании острых предметов, попадании грязи в дом или при покраске. Вы можете нанести полиэтиленовую пленку со съемным клеем на паркетный пол перед тем, как приступить к проекту.Наклейте пленку прямо на дерево. Обязательно прочтите инструкции на упаковке для правильного использования. С пленкой для защиты пола TapeManBlue вы можете оставить пленку на месте до 45 дней, не повредив пол. Адгезия напольного покрытия из твердой древесины предотвращает образование складок и опасность споткнуться.
  Защитная пленка для цеха


• Специализированный картон для пола: Для тяжелых работ с громоздким оборудованием вы можете предотвратить образование вмятин на полу, положив специальный картон.Приклейте картон к полу синим малярным скотчем, чтобы он не скользил по деревянным панелям и не поцарапал их. Малярная лента также может помочь предотвратить попадание грязи и грязи под картон.

2. Используйте малярную ленту

Используйте синюю малярную ленту и картон на рабочем месте, чтобы защитить деревянные полы во время окраски или при перемещении тяжелого оборудования. Независимо от того, оригинальные или новые паркетные полы, они являются значительным вложением средств.Качественная синяя малярная лента не оставляет следов при правильном использовании и благодаря своей устойчивости к ультрафиолетовому излучению идеально подходит для использования в помещении или на улице.

Вот несколько советов, которые помогут максимально эффективно использовать малярную ленту при ремонте дома:

• Купите высококачественную малярную ленту синего цвета со средней липкостью. Слишком большая адгезия может оставить на полу остатки, в то время как слишком слабое может оказаться неэффективным для защиты поверхностей.
• Перед тем, как наклеить ленту, очистите участок, чтобы остатки не прилипали к полу.
• Если паркетный пол недавно был отремонтирован, попробуйте вместо этого приклеить ленту к плинтусу. В противном случае синюю малярную ленту можно безопасно использовать непосредственно на полу.
• Приклейте ленту к порогу полиэтиленовой пленкой или используйте липкий коврик, чтобы грязь не попала в дом.
• Используйте скотч, чтобы убрать мусор в любую часть комнаты, включая отделку и дверной проем.

3. Спланируйте пешеходный маршрут в доме

Будьте стратегически важны при укладке защитной пленки для пола по всему дому, чтобы не допустить попадания грязи и другого мусора.Вот несколько советов по созданию пешеходного маршрута на рабочем месте:

• Создайте функциональную дорожку: Во время работы вам, возможно, придется выйти на улицу, чтобы получить доступ к ванной и электрической панели. Подумайте о местах, где вам, возможно, придется пройтись, прежде чем класть защитную пленку или картон. Очистите маршрут от любых препятствий, таких как мебель, которые могут царапаться об пол или споткнуться.
• Наденьте защитное снаряжение: Если ваша пешеходная тропа ведет на улицу, подумайте, как уберечь дом от грязи и травы.Вместо того, чтобы снимать обувь и снова надевать ее, купите пару дешевых бахил.

4. Быстрая очистка

Если вы занимаетесь покраской или работаете с жидкостями, которые могут оставлять пятна, нанесите пленку или картон на всю рабочую зону, чтобы защитить деревянные полы. Как можно скорее убирайте с пола пролитую жидкость, чтобы у них было меньше времени на образование пятен. Краску, которая попадает на пол, можно удалить только соскабливанием или использованием растворителя, который может повредить пол.

Помимо разливов, вы также должны убирать мусор во время работы, чтобы вы могли легко контролировать свое рабочее место. Если вы работаете с агрессивными химикатами, используйте вентилятор или держите окно открытым, чтобы обеспечить надлежащую вентиляцию и сохранить целостность полов.

5. Закройте остальную часть комнаты

В дополнение к деревянным полам, обклейте уязвимые места в комнате синей малярной лентой. Пыль или вредные химические вещества могут проникнуть в чувствительные элементы комнаты и в конечном итоге стечь на пол.Эти части включают:

• Плинтус: Если вы красите комнату, держите краску и другие вещества подальше от плинтуса с помощью синей малярной ленты. Вы можете использовать лист картона поверх толстого карниза плинтуса и приклеить его на место скотчем. Плоский инструмент, такой как кредитная карта или скребок, может быть более эффективным при разглаживании ленты, чем прижимание к ней пальцами.
• Дверные проемы: Когда вы несете в дом лестницу или тяжелую мебель, приклейте картон и малярную ленту к деревянной отделке вокруг входа, чтобы предотвратить вмятины или трещины.Эти вмятины могут скалываться и оставлять следы на вашем паркетном полу.
• Лестница: Если у вас деревянные лестницы, обращайтесь с ними так же осторожно, как и с полами. Используйте нескользящий материал, например защитную пленку, по всей поверхности каждой ступеньки.
• Воздуховоды: Воздуховоды вашей системы HVAC могут всасывать пыль и распространять ее по всему дому. Накройте эти воздуховоды пластиком и приклейте пленку синим малярным скотчем.
• Углы стены: При перемещении тяжелой мебели или работающего оборудования вы можете поцарапать угол, но угол трудно отремонтировать.Защитите стены от пыли и вмятин синим малярным скотчем и картоном.

TapeManBlue помогает защитить паркетные полы

В TapeManBlue мы знаем, как защитить деревянные полы во время ремонта. Наша пленка для защиты пола защищает древесину твердых пород от вмятин и мусора, не оставляя следов. Наша высококачественная синяя малярная лента средней клейкости — на шаг впереди наших конкурентов. Просмотрите наш инвентарь ленты и защитной пленки сегодня, чтобы найти то, что вам нужно для проекта реконструкции вашего дома.

8 способов защитить ваш пол во время строительства

Напольное покрытие вашего дома — неотъемлемая часть вашего домашнего дизайна и декора. Когда вы предпринимаете какой-либо проект строительства или ремонта, вы хотите обеспечить его защиту. И, прежде всего, вы хотите предотвратить повреждение. Такие компании, как Trimaco LLC, работают исключительно для обеспечения долговечности вашего напольного покрытия — будь то в вашем доме или в коммерческом проекте.

Их специализация — предоставление качественных продуктов для защиты ваших полов. Вот восемь уникальных продуктов, предназначенных для защиты ваших полов от мусора и повреждений на протяжении всего проекта.

① Деликатное напольное покрытие

Очевидно, вы хотите, чтобы ваш пол не был поврежден грязью, маслом, краской или другими подобными веществами. Деликатное напольное покрытие — идеальное решение для участков, требующих повторного доступа.Например, он идеально подходит для коридоров, входов и выходов. Вы кладете нежное напольное покрытие в начале проекта и оставляете его, пока проект не будет завершен. Затем просто удалите и выбросьте в любую емкость для мусора.

② Временное покрытие для тяжелых условий эксплуатации

Иногда для работы требуется что-нибудь посильнее. Для непродолжительных работ прочное временное покрытие добавляет дополнительный уровень защиты вашему напольному покрытию, помимо вышеупомянутого. Его просто разместить, а также легко утилизировать.Он предлагает слой мягкой защиты для пола, который защищает его от падающих ручных инструментов и т. Д.

③ Воздухопроницаемое покрытие X-Board

Если у вас паркетные полы, возможно, вам подойдет этот вариант. Деревянный пол часто начинает коробиться, если уровень влажности слишком сильно колеблется. Если у вас есть долгосрочный проект в комнате с паркетным полом, вы можете подумать о X-Board Breathable Coverage. Он не только защищает ваш пол от вмятин и повреждений, но также поддерживает температуру и влажность.

④ Покрытие X-Paper

Если вы подумываете о многоцелевой среде для своего проекта, вы можете опасаться средства защиты пола. X-Paper предлагает толстое покрытие, которое защищает ваш пол от красок, напитков, оборудования и т. Д. Его невероятно легко применить, обезопасить и выбросить, когда ваш проект будет завершен. Более того, вы можете быть уверены в том, что катитесь на тележках, коврах и других тяжелых грузах, не царапая пол.

⑤ Абсорбент для тяжелых условий эксплуатации

Вы приступаете к окраске или окраске? Прошли те времена, когда вы беспокоились о том, чтобы не повредить напольное покрытие.Покрытие Heavy Duty Absorbent было разработано специально для этой цели. Он уникально универсален и подходит для самых узких участков, обеспечивая полную защиту пола и лестницы.

⑥ Нескользящая защита от скольжения

Самое прекрасное в проектах по ремонту и строительству домов в наши дни заключается в том, что на рынке представлено множество продуктов, отвечающих вашим потребностям. Если вы чувствуете, что ни один из предыдущих вариантов не соответствует вашим потребностям, подумайте о том, чтобы защитить ваш пол с устойчивым к скольжению покрытием.Особенно хорошо подходит для проектов, связанных с большим количеством жидкостей, он отлично подходит для защиты как вашего пола, так и ваших рабочих от несчастных случаев.

⑦ Aqua Shield Огнестойкий

Те, кто берется за коммерческий проект, по-прежнему хотят защитить свои полы. Более крупные работы часто связаны с тяжелым оборудованием и громоздкими электрическими инструментами. В подобных проектах вы можете рассмотреть что-нибудь более прочное и долговечное, например, огнестойкое покрытие Aqua Shield. Этот продукт сводит к минимуму воздействие тяжелого оборудования и выполняет двойную функцию, защищая полы от поверхностных ожогов и искр.

⑧ Ударопрочный X-пластик

Паркетные полы, к сожалению, легко повредить. Кроме того, из-за характера большинства строительных проектов высок риск падения инструментов и подобных предметов. X-Plastic Impact Resistant Covering предлагает вам некоторое душевное спокойствие. Он создает гладкий защитный барьер от повреждений, пока вы выполняете свою работу.

Держите свой пол в безопасности — неважно

Домовладельцам есть о чем беспокоиться, и строительные проекты часто могут усугубить этот стресс.Тем не менее, сегодня на рынке представлено множество продуктов, которые помогут вам расслабиться на любом переходном этапе в дизайне вашего дома или здания. Обдумайте свой проект, свои потребности и решите, какой продукт лучше всего подходит для работы. Затем обратитесь к специалистам по защите полов на сайте www.trimaco.com. Не уверены, что лучше для вас? Они готовы помочь вам выбрать идеальное средство для защиты пола уже сегодня.

Изображения любезно предоставлены Canva.

Другие сообщения, которые могут вам понравиться:

Дизайн спальни: измените свою кровать с помощью этих советов

Почему искусство должно быть фундаментальной частью дизайна интерьера

Советы по обновлению спальни в минималистском стиле

5 причин переделать свой дом

Как защитить пол во время строительства и ремонта

Если вы планируете в ближайшее время проект по благоустройству дома, вероятно, будет полезно узнать, как защитить пол во время строительства.Ваш пол должен служить долго, но тяжелые предметы, краска и мусор могут сократить срок его службы. Вот несколько советов по защите полов во время ремонта, чтобы вы могли сэкономить время и деньги вместо их замены.

Просмотр вариантов полов по комнатам

Почему важно защищать пол во время ремонта

Защита полов во время строительства имеет решающее значение для сохранения их роскошного внешнего вида и предотвращения необратимых повреждений. Когда вы переделываете часть дома, строительная бригада может использовать материалы, которые могут повредить ваш пол, например:

• Краска: Использование краски может привести к появлению пролитой жидкости и стойких пятен на полу.
• Внешняя грязь и грязь: Следы грязи или грязи на открытом воздухе могут поцарапать и испачкать ваш пол, особенно в дождливый день, когда на земле слишком много влаги.
• Пыль: Если вы живете в старом доме, скорее всего, в ваших стенах скопилась пыль. Удаление стен или вырывание старых строительных материалов, вероятно, приведет к попаданию в воздух пыли, которая оседает на полы, потенциально поцарапая их.
• Громоздкое оборудование и мебель: Переноска тяжелой мебели или уборочного оборудования может поцарапать или потрескаться на полу, если вы потеряете их.

5 способов защиты полов во время строительства и ремонта

Примите во внимание некоторые из следующих советов, как защитить пол во время ремонта.

1. Используйте временные напольные покрытия

Временное напольное покрытие — доступный и эффективный способ защитить ваш пол от повреждений. Его удобно устанавливать, и он обеспечивает свободный проход для рабочих. Выберите покрытие, подходящее для вашего напольного покрытия и типа проекта.

Следующие напольные покрытия могут защитить большинство напольных покрытий от царапин и пятен:

• Напольный картон: Укладка специализированного картона может предотвратить образование вмятин на полу во время тяжелых строительных работ, таких как добавление или ремонт целых комнат.Некоторые изделия из картона для пола имеют клей, чтобы предотвратить скольжение по поверхности пола, но вы также можете использовать малярную ленту, чтобы удерживать его на месте.
• Оргалит: Эта толстая деревянная доска прочна и проста в установке для работы в тяжелых условиях. Часто можно встретить изделия со встроенной защитой, которая защитит пол от всех типов повреждений.
• Канифольная бумага: Для усиленной защиты пола можно складывать канифольную бумагу и ДВП.Имейте в виду, что канифольная бумага может испачкать пол или порваться, поэтому используйте ее только с листом ДВП.
• Клейкая защитная пленка для пола: Высококачественная пленка приклеивается к вашим полам для защиты от мусора внутри и снаружи. Большинство продуктов безопасно наносить непосредственно на ковровое покрытие, паркетные полы и другие плоские поверхности. Однако лучше прочитать упаковку, чтобы убедиться, что она подходит для вашего напольного покрытия.

2. Нанесите малярную ленту на неклейкие напольные покрытия

Если вы используете временное напольное покрытие без клея, вы можете использовать малярный скотч синего цвета, чтобы оно не скользило по поверхности.Этот клейкий материал может защитить ваш пол от разливов краски и давления движущегося тяжелого оборудования. Качественная синяя малярная лента не оставляет следов при правильном нанесении на пол.

Помните эти советы при использовании малярной ленты на полах:

• Используйте ленту средней адгезии: Ваш клейкий продукт должен быть средней прочности. Лента должна быть достаточно прочной, чтобы приклеиваться к полу, но слишком прочный клей может оставить следы.
• Очистите полы: Перед нанесением продукта на пол очистите поверхность, чтобы предотвратить скопление остатков и мусора.
• Избегайте использования на недавно обработанных полах из твердых пород дерева: Малярная лента обычно безопасна для использования на плоских поверхностях пола. Однако, если вы недавно отполировали паркетный пол, вы можете вместо этого приклеить его к плинтусу.

3. Определение пешеходных маршрутов

Проложите маршрут для переноса оборудования и материалов внутри и снаружи дома.Вся строительная бригада должна знать, какие участки вашей собственности запрещены, чтобы никто не отслеживал обломки в этих уязвимых местах.

Для создания безопасных путей в вашем доме выполните следующие действия:

• Объясните им: Перед тем, как начать ремонт, подумайте, к каким частям дома строительной бригаде потребуется доступ. Нанесите защитную пленку или другое временное покрытие, чтобы обозначить, где должны идти рабочие. Очистите путь от мебели или любых других предметов, которые могут затруднить ходьбу.
• Защитите проход: Если вы подозреваете, что строительная бригада будет просачивать грязь в дом, вы можете расстелить у двери толстый слой щепы, чтобы уменьшить грязь на их обуви. Вы также можете установить липкие коврики у каждого входа в рабочую зону, чтобы собирать грязь и мусор под ногами.
• Носите бахилы: Даже несмотря на то, что клейкая пленка и липкие коврики могут защитить ваш пол от грязи извне, на обуви все еще может оставаться стойкий мусор. Вместо того, чтобы заставлять всех снимать обувь, когда они входят в дом, вы можете купить для них недорогие бахилы.

4. Содержите место в чистоте и хорошей вентиляции

Ваш пол может собирать небольшое количество мусора даже с временным напольным покрытием. В конце каждого рабочего дня возьмите за привычку мыть полы с помощью пылесоса и губчатых швабр, чтобы предотвратить распространение пыли и другого мусора. Если вы работаете с красками, как можно скорее уберите все пролитые краски, чтобы избежать стойких пятен. Это также помогает избавиться от мусора, когда вы работаете, чтобы уменьшить беспорядок.

На объекте также должна быть соответствующая вентиляция для защиты полов и качества воздуха в помещении.Если вы работаете с агрессивными химикатами, используйте вентилятор или держите окно открытым. Помимо химикатов, на полы могут оседать пыль и мусор, которые могут повредить их. Установка вентилятора в окно может устранить загрязнения в помещении и создать барьер давления. Этот барьер предотвращает циркуляцию пыли по всему остальному жилому пространству.

5. Закройте остальную часть комнаты

Пыль и мусор могут стекать с вашей отделки и стен на пол. Помимо защиты вашего пола, вы также можете закрыть другие области в комнате, например:

• Воздуховоды: Воздуховоды вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха могут собирать пыль и распространять ее по всему дому, включая полы.Если вы покрываете воздуховоды пластиком, то можете закрепить его малярным скотчем.
• Плинтус: Пятна краски на плинтусе могут стекать на пол. Используйте кусок картона и малярный скотч, чтобы закрыть эту часть вашей комнаты.
• Дверные проемы: Когда вы переносите тяжелые предметы в комнату и из нее, накройте дверные проемы защитной пленкой. Любые сколы или вмятины от громоздкого оборудования могут привести к просадке древесины с обшивки на пол.
• Обработка окон: Пыль и мусор могут попасть в ваши окна и шторы. Поскольку ваши окна, скорее всего, будут открыты для вентиляции, вам не нужно защищать их от скопления пыли. Вместо того, чтобы снимать оконные рамы, вы можете обернуть их полиэтиленом, чтобы они оставались чистыми.

Назначить встречу с 50 этажом для прочных полов

По мере того, как вы ремонтируете свой дом, вы можете решить обновить и полы. Когда вы назначите встречу на дому, мы предоставим образцы нашей продукции, чтобы помочь вам выбрать лучший материал для вашего жилого помещения.Мы также предлагаем инструкции по уходу за напольными покрытиями для наших продуктов, чтобы помочь им прослужить долгое время, независимо от того, какие проекты ремонта вам придется выполнять на протяжении многих лет. Для получения дополнительной информации о наших вариантах напольных покрытий вы также можете позвонить нам по телефону 1-877-50-FLOOR.

Просмотр вариантов полов по комнатам

Как защитить полы при ремонте

Если вы когда-либо повредили пол во время ремонта, вы знаете, что это неприятный и зачастую дорогой урок.Несчастные случаи могут отбросить ваш проект назад, подорвать вашу уверенность, а дополнительные расходы на ремонт, особенно для полов из твердых пород дерева, могут испортить ваш бюджет.

Установка надлежащей защиты пола перед началом работ является необходимостью для любого профессионального мастера, но слишком часто это становится делом в последнюю минуту для тех, кто сам берется за проект.

В зависимости от масштаба для ремонта дома часто требуется нечто большее, чем просто хорошо уложенная пыль, поэтому важно взять на себя ответственность за подготовку и заранее организовать качественную защиту пола.

Готовься как профессионал

Для легких проектов ремонта на рынке есть несколько отличных защитных пленок, которые можно приобрести как у торговых, так и у розничных поставщиков. Они различаются по толщине и долговечности, в зависимости от того, как долго будет работать ваш проект, от типа напольного покрытия, которое вы хотите защитить, и от количества людей или оборудования, с которым вы можете привлечь.

Более дешевые самоклеящиеся защитные пленки могут эффективно использоваться для быстрого создания водонепроницаемого барьера и могут очень хорошо работать на ковровых покрытиях, которые могут быть не видны слишком много.Обычно они не требуют дополнительной ленты, хотя часто лучше всего заклеить соединительные края или вокруг дверных коробок. Пластиковые пленки легкие и быстро снимаются. Большинство из них также используют основу с низкой липкостью, чтобы не оставлять остатков после завершения работы, хотя не все имеют противоскользящие покрытия. Более тяжелая полипропиленовая сетка намного прочнее и поставляется в рулонах шириной до четырех метров, что позволяет легко покрывать большие площади.

Совет, который упростит жизнь: в частности, участки с интенсивным пешеходным движением, такие как наружные дверные проемы или лестницы, имеют решающее значение для защиты, поэтому рассмотрите эти первые .

Для более значительных ремонтных работ часто требуется что-то более надежное, особенно если оно будет простаивать в течение длительного времени. Независимо от того, выполняете ли вы проект ремонта самостоятельно или нанимаете профессионалов, правильный подход к нему имеет решающее значение для достижения гладкого результата, который будет завершен вовремя и в рамках бюджета. Если вы мыслите как профессионал, у вас будет гораздо больше шансов добиться профессиональных результатов. Планируйте заранее, и если вы знаете, что собираетесь перемещать большие предметы по территории, убедитесь, что дверные коробки защищены поролоновыми дверными протекторами, используйте грязеуловители в дверных проемах, жесткие пластиковые протекторы на лестницах и ступенях и даже тяжелые отбойные доски. для защиты ключевых участков.

Совет, который упростит жизнь: если вам нужно приклеить пластиковое покрытие, аппликаторы ленты сэкономят много времени и сэкономят нервы.

Стоит потратить время на составление бюджета напольных покрытий как часть общих затрат по проекту. Многие более дешевые пленки для пола трудно правильно уложить или могут оставлять липкие остатки на поверхности при удалении. Полиэтиленовая пленка хороша в качестве недорогого покрытия или покрытия для быстрой работы, но она не позволит нижним поверхностям дышать. Более дорогие покрытия имеют проницаемые мембраны, а также гибкие и изготовлены из прочного материала.Барьерные листы — это долговечное, но дешевое решение, которое хорошо работает на ковровых покрытиях или виниловых поверхностях, а также является хорошей устойчивой опорой для лестниц. Они адаптированы для различных поверхностей и обеспечивают как прочную, так и водонепроницаемую защиту и часто включают неабразивные, нескользящие поверхности. Это особенно важно для покрытия виниловых полов, где более дешевое решение может даже проскользнуть под ним и создать складки и опасность споткнуться.

Для более чувствительных поверхностей, таких как камень и плитка, ламинат, паркетная доска или деревянные половые доски, рассмотрите возможность использования гофрированного пластикового покрытия или противоскользящих покрытий высокой плотности для большего спокойствия.Если они уложены недавно, им также понадобится проницаемая мембрана, позволяющая полу дышать, если ему потребуется время для высыхания или отверждения. Это также означает, что пол по-прежнему защищен от пролива, но позволяет вам продолжить работу над остальной частью проекта, не дожидаясь ожидания. Само собой разумеется, что если вы собираетесь использовать тяжелый колесный транспорт или подъемники, прочная защита имеет важное значение.

Совет, упрощающий жизнь: свежеуложенный деревянный пол должен иметь воздухопроницаемую защиту, которая также защитит его от царапин и потертостей.

Не стоит недооценивать пыль от гипсокартона. Если вы планируете удалить какие-либо внутренние стены, заранее предусмотрите образование пыли и накройте участки пола, которые, вероятно, будут затронуты. Помимо аспектов здоровья и безопасности, очень важно защитить ваши ковры, в частности, от пыли из гипсокартона. Хотя сам по себе он не особенно повреждает поверхности, он имеет тенденцию широко распространяться по сайту и прилипать почти к каждой поверхности. В частности, мелкая пыль попадает в каждую трещину, что значительно увеличивает время очистки.

Независимо от того, выполняете ли вы проект самостоятельно или привлекаете подрядчика к выполнению работ, стоит предпринять шаги по устройству надлежащего защитного покрытия. Если все сделать правильно с первого раза, это сэкономит время и избавит от головной боли.

Биография: Этот пост написал Лу из Floorsave, компании, специализирующейся на деревянных полах и ковровых покрытиях; Обладая более чем 29-летним опытом работы в отрасли, команда Floorsave знает свои напольные покрытия.

8 способов минимизировать беспорядок во время ремонта дома

Готовясь к капитальному ремонту, вы будете справедливо сосредоточены на поиске хорошего генерального подрядчика, выборе материалов и расчетах затрат.Имея все это в вашем списке дел, легко упустить из виду планы по подготовке и защите площадки, которые могут иметь большое влияние на ваш дом во время и после ремонта. Вот способы минимизировать беспорядок и предотвратить повреждение за счет тщательной подготовки площадки до начала работ.

Подрядчики обычно работают с вами над защитой существующего пространства, но такая защита обычно предотвращает повреждение, а не блокирует грязь и сажу.То есть на полу не должно быть царапин или вмятин, но они могут быть пыльными, полосатыми или даже липкими, и их нужно будет очистить после этого. Всегда полезно обсудить с подрядчиком ваши ожидания относительно чистоты в течение всего периода ремонта. Как и во многих других аспектах ремонта дома, то, что включено и по какой цене, зависит от проекта и подрядчика.

Подготовка строительной площадки — важное мероприятие, особенно для домовладельцев, которые ремонтируют только одну часть своего жилища.Это становится еще более важным, если вы планируете и дальше жить дома после ремонта. Пребывание на месте может на самом деле стоить больше, чем полная очистка. Это связано с дополнительным временем и усилиями, которые тратятся на установку и демонтаж каждый день: бригады должны сначала положить бумагу, повесить брезент и добавить любые другие защитные барьеры, которые необходимо снять в конце рабочего дня. для того, чтобы хозяева могли пользоваться своим домом в ночное время.

Например, если вы ремонтируете кухню и свою единственную ванную комнату, вашему подрядчику необходимо будет убедиться, что у вас есть решающий доступ к помещениям и возможность пройти к остальной части квартиры.С другой стороны, ремонт в незанятом доме позволяет экипажу покинуть помещение в относительном беспорядке в конце дня и продолжить с того места, где они остановились на следующее утро. По этой причине вопрос о том, уедете ли вы во время ремонта, обычно является частью первоначального разговора с вашим подрядчиком для определения сметы проекта.

Если вы предпринимаете что-либо, кроме полного обновления кишечника, вы можете сделать следующее, чтобы ограничить нарушения и минимизировать беспорядок:

— Закрепите зону ремонта как можно лучше, повесив прочный брезент (толщиной не менее 8 миллиметров) от потолка до пола, чтобы создать уплотнение.Обычно это делается путем наклеивания малярной ленты на все стороны брезента, где он соединяется с потолком, стенами и полом. Частицы пролетят через любые промежутки, которые вы оставите, независимо от того, насколько они малы. Если вам нужен клапан для входа и выхода, вы можете подумать о том, чтобы наклеить липкую молнию, например, , эту на свой брезент. Двойной слой может быть хорошей идеей, если будет много шлифовки или если вы знаете, что опасные частицы будут выбрасываться в воздух.

— В зоне рено защищает все, что вы храните. — если полы остаются, накройте их плотной бумагой (может быть, даже двойным слоем, как страхование от разрывов).Если вы храните какие-либо приборы, накройте их брезентом (опять же, не оставляя зазоров).

— Если зона Reno находится в центре вашего дома, рассмотрите возможность прокладки бумажной ленты или брезента через все зоны с интенсивным движением , чтобы не оставлять грязь в остальном пространстве.

— Накройте всю мебель по всему дому (особенно текстильные поверхности, такие как диваны и кровати) тканью или брезентом на время строительных работ в течение рабочего дня. Даже с поднятым брезентом вы удивитесь, сколько пыли летает вокруг.

— Закройте двери шкафа , заклеив малярной лентой зазоры между дверьми и полом. Нет ничего более раздражающего, чем стирать и пыльной одежды, потому что вы забыли это сделать. (Я усвоил это на собственном горьком опыте.)

— Вакуум, предпочтительно с вакуумом HEPA («высокоэффективный воздух для твердых частиц») в конце каждого рабочего дня. — вы можете арендовать один или обсудить его получение со своим подрядчиком. Пылесосы HEPA способны улавливать гораздо более мелкие частицы, чем обычные пылесосы.

— Если он у вас есть, включите очиститель воздуха HEPA на высоком уровне 24/7 и часто меняйте или промывайте фильтры, так как они будут работать намного тяжелее, чем обычно. Если у вас его нет, подумайте об аренде скруббера промышленного класса на время ремонта.

— Откройте окна ! Чем больше циркулирует воздуха, тем лучше.