Рубрика: Ремонт

7Мар

Как сделать ремонт в квартире недорого своими руками: Как сделать дешевый ремонт в квартире

7 Мар 1971 alexxlab Комментировать

12 советов, как дешево сделать ремонт самому — INMYROOM

Подходите творчески

Ремонт — это творческий проект. Эта молодая пара с хаски Пломбиром живет в квартире два с половиной года. И все это время делает ремонт, намеренно затягивая процесс, чтобы реализовать все-все творческие задумки. Самостоятельно красили стены, тщательно подбирая колеровку, сами сделали кухонный остров из мозаики, сами придумали перепланировку и избавились от ненужных перегородок. Здесь много чего еще сделали самостоятельно. Смотрите сами!

Начните с малого

Мысль о том, что придется самим сделать ремонт, удручает. Составьте список работ, которые вам хотелось бы сделать самостоятельно: может быть, выложить желаемый узор из керамической плитки?  Отреставрировать старые рамы, двери или мебель? Или демонтировать старые обои, выровнять поверхность стен и самим продумать и реализовать их желаемый цвет. Начните с малого, и есть большая вероятность, что постепенно вы втянетесь в процесс. 

Используйте ниши

Начиная ремонт с нуля, первым делом найдите в планировке укромные уголки и ниши. Отведите их под системы хранения! Таким образом вы сможете получить на выходе легкий и стильный интерьер, не загроможденный шкафами и лишними вещами вроде пылесоса, швабры и гладильной доски. Также вы сможете расширить прихожую, тем самым создав при входе ощущение просторной квартиры. Ведь когда все вещи убраны в специальные ниши, в прихожей ничего не висит, не стоит и не валяется, как это обычно бывает. Предусмотрите в этой нише освещение в самом начале ремонта. Удобно, когда в гардеробной предусмотрены датчики движения. 

Попробуйте свои силы

После того, как Аня и Женя самостоятельно положили керамогранит в прихожей, они поняли, что теперь могут выполнить все работы самостоятельно. Почему прихожая? Небольшая площадь, недорогие материалы и часто обособленный закуток. Здесь можно попробовать свои силы и в худшем случае потом переделать, а в лучшем — получить бесценный опыт и набить руку.

Экспериментируйте с дешевыми материалами

Авторы этой переделки хотели заказать большое зеркало в прихожую, но потом случайно нашли самоклеящуюся зеркальную плитку и снизили затраты в несколько раз. Не отказывайтесь от зеркала в полный рост или даже целой зеркальной стены в прихожей: этот прием позволит вам расширить коридор и сделать прихожую просторной.

В этой прихожей стены для зеркала не оказалось: пришлось сделать зеркальную дверь. И это стоило того! Этот же прием можно повторить в кухне или ванной: оклеить зеркальной плиткой кухонный фартук (и значительно сэкономить на керамической плитке) или пространство над раковиной.

Присмотритесь к фактурным стенам

Сейчас в моде декоративная штукатурка — шероховатая фактурная поверхность стен встречается в дизайнерских интерьерах все чаще. А в этой квартире хозяева придумали, как оформить стены максимально дешево. Этим лайфхаком стало черновое выравнивание: пара попросила рабочего выравнивать стены не до конца. Сверху стены покрасили в один слой, создав эффект фактурной штукатурки. Весь процесс обошелся максимально дешево. В будущем на стенах появится второй слой краски.

Собирайте удачные идеи в блогах

Как сделали герои этой переделки. Подсмотрев идею столешницы из мозаичной плитки, Аня сама выложила такой плиткой кухонный фартук, в основе которого — два склеенных между собой листа фанеры. Получилось очень бюджетно. Эту идею можно повторить в оформлении столешниц в кухне или ванной, фартука и даже подоконников. Кстати, подоконник в гостиной ребят тоже сделан своими руками, из деревянной панели, купленной в строительном гипермаркете.

Cэкономьте на светильниках

Их можно сделать своими руками. Вам понадобятся провода, патроны и плафоны. Красивые и дешевые можно найти на AliExpress, в ИКЕА, ОБИ и других бюджетных местах. 

Освойте лайфхак по работе с деревом

Вам понадобятся конструкционный щит из строительного гипермаркета, антисептик, тонировка и финальный лак. Получившаяся деревянная столешница для кухни или ванны не уступает дизайнерским вариантам, а стоит в десятки раз дешевле.

Используйте высоту потолков

Сделать в квартире с высокими потолками чердак под силу даже любителю. За два с половиной года здесь ничего не сломалось и не продавилось, зато появилась роскошная лестница. А внизу под чердаком располагается целых три гардероба.

Снижайте расходы на мебель

Подходящие шкафчики, полочки и ящички можно покупать в самых бюджетных строительных гипермаркетах, а затем красить в желаемый цвет и менять при необходимости фурнитуру (ее можно заказывать с AliExpress). Так сделала героиня при оформлении ванной комнаты.

Реечный декор — это просто

Посмотрите, как наша героиня сделала реечный потолок. Точно так же можно сделать экран для ванной или радиаторов отопления, а также межкомнатную перегородку. Вам понадобятся рейки из строительного гипермаркета, крепления для них и немного упорства.

Бюджетный ремонт квартиры: советы для экономии бюджета

Меняя свою жизнь к лучшему, стоит начинать с себя, своего окружения, целей, идеалов, но немаловажно привнести изменения в собственное жилище. Красивый, комфортный, уютный дом – залог хорошего настроения, позитивных эмоций, душевной гармонии. Поэтому не стоит бояться начинать изменения в квартире даже при отсутствии финансовых возможностей. Ремонт и вправду занятие очень затратное, но организовав его правильно, результат всегда оправдан. Главное желание и руки.

Пример квартиры до и после ремонта

Как отремонтировать квартиру при небольшом бюджете?

Цены на рынке строительных товаров последнее время кусаются, но при грамотном подходе к делу, планированию затрат, избежать переплаты и приобрести качественные материалы легко. Запланировав ремонтные работы в квартире, стоит первоначально тщательно продумать последовательность действий. Изначально нужно определиться со следующими нюансами.

  1. Вся квартира будет подвержена переменам, а может отдельная комната?
  2. С каким «размахом» переклеить надоевшие обои, сменить линолеум или поменять электропроводку, отопление, сделать прочие глобальные перемены?
  3. Чем заменить старую мебель, есть ли возможности ее отреставрировать своими силами?
  4. Где взять идеи для обновления дизайна интерьера, способы воплощения их в жизнь с минимальными финансовыми затратами?
Ремонтировать даже по одному помещению в год, это уже прогресс

Зачастую бюджетный ремонт подразумевает под собой постепенное преображение каждой отдельной комнаты. Для того случая, когда владельцы квартиры живут на одну зарплату, это идеальный вариант. Ремонтировать даже по одному помещению в год, это уже прогресс, не стоит отчаиваться, когда нет финансовых возможностей осуществить ремонт быстро.

Основные правила бюджетного ремонта. С чего начать?

Затевая такое важное дело как бюджетный ремонт квартиры своими руками, стоит очень придирчиво оценить состояние электропроводки, водоснабжения, канализации, отопления. Убедившись, что с данными коммуникациями все нормально, можно приступать к оценке непосредственно самих помещений. Как правило, переделке подвергаются следующие элементы квартиры.

  1. Стены – изначально внимательно изучают состояние черновой штукатурки, если она крепкая, не осыпается, то есть два пути их обновления.
  2. Отделка под обои – когда стены ранее уже были оклеены обоями немного проще, следует лишь качественно удалить старые, загрунтовать стены и поклеить новые. Если основание неровное, придется зашпаклевать стены либо обшить их гипсокартоном.

    Подготовка стены для поклейки обоев

  3. Отделка под покраску – основание должно быть идеально ровным, под слоем краски изъяны спрятать очень сложно, поэтому подготовке основания стоит уделить максимум внимания.

    когда стены ранее уже были оклеены обоями немного проще, следует лишь качественно удалить старые

  4. Пол – обычно он деревянный. Здесь исходят из его состояния. Если оно нормальное, а сверху пола планируется класть линолеум, подготавливать его дополнительно абсолютно не требуется. Когда присутствуют скрипы, пол холодный либо продавлен, его стоит выровнять, а заодно утеплить при помощи обычных листов OSB-плит, фанеры, ДВП. Обновляя вариант, когда пол уже застелен линолеумом, его состояние удовлетворительно, можно просто покрасить скучный линолеум в стильный принт, лакокрасочной продукции существует просто невероятный ассортимент.

    Обычно на пол кладут линолеум. Его можно покрасить в другой цвет либо сделать принт

  5. Потолок – данная часть помещения должна быть ровной и красивой, так как на нем самый незаметный изъян станет огромной проблемой. Убедившись, что он ровный, можно покрасить его водно дисперсионной краской или оклеить обоями, в противном случае дешевле заказать натяжной потолок. Сегодня цена натяжных потолков вполне доступна, а превосходный внешний вид, отсутствие лишних трудозатрат для его монтажа, просто не оставляют ему конкурентов.
Лучшим вариантом будет сделать натяжной потолок

Главные этапы бюджетного ремонта

Начиная работы, обязательно учитывают следующие важные шаги, которые необходимо будет совершить.

  1. Определиться с дизайном, материалами, рабочими руками.
  2. Составить тщательный, полный список требуемых стройматериалов.
  3. Изучить цены, найти самый недорогой магазин.

    К ремонту нужно готовится тщательно. Стоит спрогнозировать бюджет

  4. Удалить из комнаты ненужные предметы, снять старые основания со стен, пола, потолка.
  5. Перед окрашиванием чего-либо, стоит заранее позаботиться о ночлеге вне дома для семьи, лакокрасочная продукция весьма небезопасна для людей, особенно детей.

    Покрасить стены можно самому

  6. Найти специалиста, который возьмется за те работы, с какими собственными силами не справиться.
  7. Закупить стройматериалы и непосредственно начинать работы.

    Можно нанять мастера на те работы с которыми справится самому не получается

  8. Ошибочно считать, что ремонт помещения начинается с потолка, он должен принимать надлежащий вид последним. Начать можно со стен либо пола, в зависимости от того чему требуется уделить больше внимания.

Ремонт в ванной комнатой

Ответственного подхода требует к себе ванная комната, зачастую при отсутствии хорошей вентиляции именно здесь появляется такая ненавистная плесень. Чтобы этого не произошло, стоит обязательно проверить вентиляцию, если она вовсе отсутствует, нужно установить ее. Самым популярным материалом для облицовки стен и пола ванной многие годы является керамическая плитка и ее производные. Стоит она по-разному, найти бюджетный вариант вполне возможно, в крайнем случае, всегда можно взять пластик (вагонку). Он прекрасно моется, не поглощает влагу, легок в монтаже, но «стареет» немного быстрее. Если тщательно все спланировать, осуществить бюджетный ремонт квартиры своими руками, совсем не трудно.

К ремонту в ванной комнате следует подходить ответственно

Декорируем жилые комнаты

Благодаря доступности интернета, вариантов идей для декоративного преображения своего дома можно отыскать массу. Главное не пропустить то, чему можно дать вторую жизнь. К примеру, украсить дверцы старого шкафа недорогими зеркалами в полный рост, он точно не будет хуже современных «шкафов-купе». Нанести на стеклянные дверцы советских шкафов, сервантов мозаику, декупаж, либо покрасить их в яркие, сочные тона, оклеить самоклеящейся лентой. Все это вполне доступно.

Пример реставрации старого шкафа

Когда в хозяйстве имеется множество вещей или предметов, которые нужно держать подальше от посторонних глаз, необходимо соорудить так называемый шкаф-купе самостоятельно, просто прикрепив листы ДСП, OSB-плит на специальные уголки, а многочисленные полки спрятать за тканевыми ширмами интересной расцветки или принта. Очень модным сегодня является изысканный вариант — украсить зал или спальню «плетеными» шторами. Сделать их легко, инструкций на просторах интернета множество.

Вариант декора комнаты нитевыми шторамиДекорирование окон плетенными шторами

Занимаясь преображением собственного дома, стоит всегда помнить, избавляясь от старого, жизнь обязательно наполнится чем-то новым и прекрасным, и порядок будет царить во всех ее сферах!

Видео: Супер бюджетный ремонт квартиры

Видео: Ремонт комнаты за 50 долларов

как сделать ремонт быстро и недорого, но красиво и эффектно



Можно ли при красивом, качественном дизайне квартиры сделать недорогой, дешевый, но красивый ремонт?

Последние тенденции в дизайне интерьера говорят нам, что возможно! Связано ли это с кризисом 2008 года или просто европейцы всегда умели экономить, или народ понял, что деньги на интерьере нужно экономить, так как в наше время появились огромные возможности тратить эти деньги более эффективным и интересным образом: учеба, путешествия, множество электронных устройств, работать и жить где захочешь.

Дизайн квартиры для экономного ремонта имеет свою специфику, в отличие от дизайна загородного дома, где выбор решений и свобода действий гораздо больше.

 

 

 

Итак, вы решили сделать дизайн квартиры для такого дешевого ремонта квартиры, как только можно себе представить

Причиной такого решения могут быть:

— Вы будете сдавать квартиру
— Вы решили сделать ремонт в съемной квартире
— У вас есть желание и возможности работать и жить в разных частях мира и не привязываться к одному месту.
— Вы сделали инвестиция в недвижимость и вам важно продать ее без потерь денег, которые вы вложили в ремонт.
— У вас очень мало денег
— Вы не хотите вкладывать в интерьер, у вас есть траты поинтересней.

Давайте посмотрим, как это можно сделать.

Создание эффектного и качественного интерьера, при заданном бюджете это одна из основных задач дизайнера.

Мы расскажем вам о создании красивого, но бюджетного интерьера на основе общепринятых правил, законов дизайна и наработок лучших дизайнеров, которые работают по этим законам, но умеют их виртуозно нарушать, что позволяет находить им новые остроумные и эффективные приемы.

 

Стиль имеет решающее влияние на бюджет и время работ

Не все стили подойдут для бюджетного ремонта. Классические стили, или интерпретации этих стилей в нашем случае могут превысить ваш бюджет. Нам нужны стили: прованс, стилистика «ИКЕА», минимализм, кантри, лофт, типичные стили Швеции.

 

Интерьер в скандинавском стиле. Дешево и стильно

 

Правильная, красивая по композиции планировка — это уже качественный интерьер

Фундамент, основа красивого интерьера — правильная планировка. Если вы купили дом или квартиру и у вас свободная планировка, то прежде всего давайте усвоим: нам не подходят круглые перегородки — они намного дороже в монтаже, «крадут» пространство и неэффективно его используют. Главная проблема — нельзя красиво и функционально расположить мебель в углах (с круглой стеной) и по полукруглой стене.
В итоге склоняемся к тому, что все комнаты квадратные или прямоугольные. Иногда в новостройках делают полукруглые эркеры, но с этим мы ничего сделать не сможем.

 

В новостройке стены можно оставить кирпичные и бетонные. Важно подобрать к ним гармоничные по цвету и фактуре материалы и мебель

 

Потолки могут быть не гладкими

Оставляем открытый бетон, можем обработать его лаком или покрасить его в белый цвет. Это решение смелое, но это уже распространенный прием.

Бетонный потолок можно не штукатурить, а просто покрасить в белый. Вариант подойдет для многих стилей, включая современные

 

Если бетонный потолок вам не подходит — делаем натяжной потолок. Это самое лучшее покрытие для потолка в новостройках и старых домах, так как полностью исключает появлению трещин. Его не нужно периодически обновлять, красить, шпаклевать. Он выдерживает серьезные протечки.

Если у вас квартира в старинном здании, и у вас оказался потолок сводчатый или кирпичный — расчистите его.

 

Старинный сводчатый кирпичный потолок — украшение интерьера. Главный нюанс — правильно его расчистить и покрыть защитными составами

 

Оставьте в первозданном виде, если потолок достаточно интересен, или покрасьте его в белый цвет. Плохой вариант — гипсокартон (ГКЛ), так как могут возникнуть трещины, его долго монтировать, требуется полный цикл малярных работ: штукатурка, шпаклевка в много слоев, покраска. Штукатуренный и покрашенный потолок — это дорого и если его плохо сделали, он потрескается или отвалятся куски. «Армстронг», пенопластовые панели — пожароопасные и не экологичные. От помещения будет впечатление как от дешевого общественного заведения.

 

Стены

При дешевом ремонте мы советуем возводить перегородки из гипсокартона (ГКЛ), с заполнением звукоизоляции. При этом важно наклеить на ГКЛ обои под покраску или обычные обои. Они позволяют избавиться от трещин на швах гипсокартона.

 

Стены в ванной

Плитка — самое практичное покрытие стен. Ее стоит делать в местах возможного контакта с водой. В гостевом туалете, где нет душевой кабины, стоит делать плитку до пояса. Выше можем оставлять необработанные кирпичные и бетонные стены. При варианте с брутальными стенами, берем однотонную, нейтральную плитку: белую, серую, бежевую. Керамогранит, дороже обычной керамической плитки и намного тверже. Но в условиях недорого ремонта, в жилых интерьерах нам такая твердость не нужна, особенно на стенах, а экономия денег -первична. Поэтому керамогранит меняем в пользу обычной керамической плитки.

Создавайте контрасты. Брутальные материалы, например, кирпич лучше «оттенять» рафинированными, нейтральными по цвету материалами


Цена зависит от формата плитки. Большие размеры стоят дороже, чем стандартные. Выбирайте размер плитки так, чтобы подрезки ее было как можно меньше. Распространенные размеры 20х30см, 30х40 см. Бордюр — достаточно дорогая деталь декора, поэтому от него можно отказаться. Плитку стоит искать на регулярный распродажах, цена может быть до 50% дешевле.

 

Часть стен можно оставить в первозданном виде

Они могут быть бетонными или кирпичными, или же можно просто покрасить их. Ищите красивые фактуры и материалы в своем доме. Кирпич, доска, старая штукатурка, бетон, лепнина. Совсем не обязательно старые штукатуренные стены выводить идеально ровно.

Каменная стена, слегка оштукатурена и окрашена в белый. Дешевое и красивое решение для стиля «прованс»

 

Стены после демонтажа обоев можно оставить вот в таком виде. Смелое решение, но не уютное. Подходит больше для бара или магазина

 

Оставить все стены голыми — радикальное решение. Для смягчения брутальных материалов и придания визуального контраста акцентные, доминантные стены покрасьте, или наклейте обои.

Если вы решили оставить кирпичную стену и покрасить ее в цвет стен — важно выбрать стену правильно. Такая стена должна быть доминантой в интерьере. На нее рекомендуется повесить картину или другой аксессуар 

 

Обои

Обои могут играть большую роль в дизайне вашего интерьера. Они могут сделать пространство более уютным, насыщенным. В условиях ограниченного бюджета их наклеивают на некоторые стены. Обоями и другими декоративными материалами обычно оформляют акцентные, видовые стены. Такие включения из дорогих декоративных материалов могут сильно повлиять на весь интерьер. Они Придадут ему цветовую и тональную насыщенность и сочность.

 

Обои около кровати создают дополнительный уют и камерность

 

Пол

Керамическая плитка и керамогранит — одни из самых долговечных и практичных покрытий. Они не боится ни попадания воды, ни падений тяжелых предметов. Плитка практически вечная. Поэтому применяем ее в прихожей, кухне, ванных. Вообще можно сделать ее по всей квартире, но в нашем холодном климате конечно, лучше использовать теплые материалы: дерево и ковролин.

 

Самые дешевые сорта сосны могут отлично смотреться в интерьере, если правильно все подобрать в стиль интерьера

 

Сегодня очень популярен ламинат. Но он так же легко повреждается при попадании воды, расходится по швам, вытирается, токсичен при горении, и издает повышенный шум при ходьбе по нему. Поэтому, смысла его использовать нет.

Натуральное дерево — лучшее напольное покрытие! Дерево обладает неповторимым запахом, теплотой и текстурой. Хороший вариант при недорогом ремонте — половая доска из сосны, дуба или лиственницы. Можно брать самый низший сорт, с сучками и неравномерным цветом. По цене это примерно как ламинат. В интерьере дизайнер может легко гармонизировать ее с остальной обстановкой. Древесину можно тонировать под ценные породы древесины — орех, полисандр. В случаем чрезвычайных ситуаций, например, протечка воды, мы можем безболезненно заменить пол, так как он стоит дешево. При этом мы получаем полноценный деревянный пол , по которому приятно ходить босиком.
Если дом старый и паркет уже есть на полу — отшлифуйте его и покройте лаком. Если мастера имеют опыт в этой работе — вы получите состаренный, но красивый и уникальный пол.

 

Двери

Они могут быть самыми дешевыми. Кстати двери с филенкой дороже гладких на 30%. Если ваш дом старый, например «сталинский», то можно использовать имеющиеся старые двери. Главное их тонировать и отделать гармонично остальному интерьеру. К дешевым или старым дверям берем красивую и качественную ручку и замок, так как ручка испытывает большие нагрузки и дешевые быстро выходят из строя. Хорошая ручка делает дверь более основательной и дорогой.

 

Такие двери можно обнаружить в «сталинских» домах или домах, построенных ранее. Важно суметь их правильно обработать — и они станут украшением интерьера

5 этапов ремонта квартиры своими руками — быстро и недорого

Впрочем, ремонт квартиры своими руками без особых трудностей можно сделать быстро и недорого. Для того чтобы освежить жилое пространство не нужно тратить много денег. Ещё один из способов сделать ремонт в старой квартире недорого, можно частично заменив изношенные участки, а также используя подручные материалы. Что потребуется для работы, на чём можно сэкономить, и как спланировать процесс, читайте дальше.

Как спланировать работу

Все мысли по поводу того что вы хотите поменять в своей квартире необходимо записывать. Используйте для этого ежедневник или блокнот. Вам предстоит вносить туда номера телефонов компаний, мастеров и магазинов, нужно записывать актуальные цены на материал. Составьте план действий, и примерно рассчитайте стоимость всей работы. Для начала подумайте, что вы хотите отремонтировать или заменить, а потом создайте список срочных дел в блокноте. Это могут быть разные задачи, например:

  • Поменять освещение, старую проводку, или розетки в квартире;
  • Можно поклеить новые обои;
  • Демонтировать старые окна и поставить пластиковые стеклопакеты;
  • Поставить хорошие двери;
  • Сделать хороший потолок, или просто побелить;
  • Заменить старую сантехнику в ванной или на кухне;
  • И так дальше.

В какой квартире вы хотите жить, продумайте что вы хотите поменять дома, не забывайте, что ремонт квартиры нужно сделать своими руками, при этом быстро и недорого.  Просто примерно прикиньте, что вы сможете выполнить, а что придётся отложить на другой раз. Главное всё это записать в ежедневник и вам будет понятнее и проще.

После того как вы сформируете список срочных задач, нужно будет рассчитать стоимость материалов необходимых для ремонта вашей квартиры, расходы на электричество, доставку материалов или оплата наёмным строителям за сложные технические работы. Эта смета нужна для того чтобы более точно представлять сколько денег необходимо потратить на предполагаемый объём работ. Всегда можно найти более выгодные варианты, поэтому старайтесь анализировать цены и обновляйте периодически свои записи. Сегодня очень просто найти всю необходимую информацию в интернете. В группах социальных сетей или на форумах посвящённых строительной тематике, можно пообщаться, или узнать какие хитрости используют профессионалы, здесь вам могут посоветовать какие материалы лучше использовать, как лучше сделать и сколько нужно потратить на ремонт. Внимательно изучите цены и количество необходимых материалов и подсчитайте итоговую стоимость работ.

На чём можно сэкономить

Всегда можно найти массу вариантов. Полезно обратить внимание на сезон покупки. Зимой можно купить строительные материалы значительно дешевле, чем в самый разгар летних ремонтов. В больших строительных магазинах, в холодную пору бывают скидки на товар до 50 процентов. Таким образом, можно найти достойные варианты за очень выгодную цену.  Ничего страшного нет в том, что материал будет лежать длительное время у вас дома, до того как вы приступите к работе. Главное, что так будет дешевле.

В социальных сетях, строительных форумах или на досках объявлений вашего города или региона, можно найти людей, которые недавно проводили ремонт квартиры. После ремонта у многих остаются лишние материалы, эти граждане продают остатки материалов за символическую цену.

Там можно найти номера телефонов строительных компаний, или специалистов которые вам нужны. Можете почитать рекомендации и отзывы, посмотреть фото готовых ремонтов. Бывают случаи кода люди, отдают лишние предметы бесплатно. Так можно дёшево купить несколько мешков цемента, или плитку, которую владелец передумал класть у себя в квартире. Людей с хорошим финансовым положением, которые переселяются в новостройки, часто не устраивает установленное застройщиком оборудование. Владельцы меняют прочные двери, пластиковые окна, или хорошую сантехнику на более дорогие варианты. А старое оборудование продают за символическую цену или отдают даром тому, кто первый об этом узнает.

Инструменты, которые понадобятся для ремонта

Ещё один неплохой вариант экономии при ремонте квартиры – это взять в аренду инструменты, необходимы для выполнения поставленной задачи. В больших городах такой бизнес очень распространён, если такой возможности у вас нет, тогда можете поинтересоваться у ваших знакомых или родственников, наверняка у кого-то из них будет то, что вам нужно. Не лишним будет узнать, могут ли они предоставить помощь и сделать ремонт квартиры, чтобы выполнить работу своими руками быстро, нужно обладать опытом в строительной сфере, но зато это будет недорого. Ведь близкие люди должны помогать друг другу. Заодно и поделитесь накопленным опытом или просто поговорите по душам.

Для небольшого ремонта вам могут понадобиться такие материалы:

  • Грунтовка для обработки стен;
  • Шпаклёвка для выравнивания поверхности стен потолка или откосов;
  • Инструменты для выравнивания – шпатель, мастерок, тёрка;
  • Водоэмульсионная или простая акриловая краска;
  • Кисть для покраски стен и потолка или валик;
  • Обои при необходимости и клей для них.

Перед тем как начать ремонт нужно освободить помещение от всех посторонних предметов и мебели. Если нет возможности убрать предметы, тогда разместите их в центре комнаты и накройте плёнкой или брезентом, чтобы на них не попадала пыль и строительные отходы.

После подготовки помещения выполняйте работу в следующей последовательности:

  1. Поклейка обоев на потолок делается в самом начале. Для этого размочите поверхность водой и очистите до бетона от всех лишних частиц.  Чем лучше вы очистите поверхность потолка, тем дольше покрытие прослужит после ремонта. Если в потолке есть рыхлые участки или трещины всё это нужно расчистить до твердого основания. Далее нанести грунтовку и зашпаклевать все углубления и трещины шпаклёвкой, подождать, чтоб она немного подсохла и укрепилась. Потом зашкурить, чтобы выровнять поверхность и снова нанести грунтовку, а потом зашпаклевать весь потолок финишной шпаклёвкой. Читайте также статью варианты отделки потолка в квартире.
  2. Перед тем как приступить к покраске потолка, нужно выполнить ремонт стен в комнате. Снимите старые обои, чтобы сделать это быстрее и проще, намочите их тёплой водой и подождите какое-то время, чтобы они полностью пропитались и клей размок. Теперь без особых усилий можно очистить обои от стен при помощи шпателя или большого ножа. Далее, так же как и с потолком, все трещины и рыхлые участки расчищают шпателем до твёрдого основания, и приступайте к грунтованию и шпаклёвке поверхности. Как только зашпаклеванные участки высохнут, их нужно зашкурить и повторно нанести слой грунта. Если вы будете снова клеить обои на стены, тогда можно не наносить слой финишной шпаклёвки.
  3. Теперь возвращаемся к покраске потолка или оклеиванию его обоями. В соответствии с инструкцией по применению, разведите водоэмульсионную краску, далее валиком нанесите на ровную поверхность потолка 2 раза. Стоит помнить, что краски, изготовленные в России дешевле иностранных аналогов.
  4. Покрасьте все двери, окна и откосы, перед тем как приступать к покраске стен в комнате. Как сделать откосы на дверях быстро и красиво читайте тут, а как сделать откосы на окнах из пластика можете посмотреть в этой статье. Напомню, что краска отечественного производства будет значительно выгоднее, чем покупка иностранных экземпляров. Тем не менее качество материала ничем не отличается.
  5. После завершения всех этих этапов ремонта, можно смело приступать к уборке и покраске пола. Обклейте ножки мебели, которую не удалось вынести, малярным скотчем и можете красить. 

Стены и перегородки в квартире

Это то — с чего начать ремонт в квартире нужно в первую очередь, так как стены постоянно на виду. Чтобы преобразить комнату, достаточно поклеить новые обои. Прочитайте, как поклеить обои самому. Выравнивание стен хоть и даёт разнообразие вариантов красивой отделки, но не всем людям по карману. Этот процесс более трудоёмкий и требует больше времени на результат, чем оклейка обоев в квартире. Если вы хотите узнать, как своими руками выровнять стены в квартире, тогда читайте об этом ЗДЕСЬ. В любом строительном магазине или через интернет можно заказать разные типы обоев всех расцветок и параметров. Если у вас остались старые обои, можно заменить более изношенные участки стены, если нет возможности купить обои на всю комнату. Также вам может быть полезно узнать, чем красить стены в квартире вместо обоев.

Ремонт потолка

Чтобы приступить к отделке потолка в квартире, необходимо очистить поверхность от старой побелки или обоев. Побелку легко удалить при помощи шпателя или специальной щётки, но предварительно размочить участки водой, также поступайте со снятием обоев. Это позволит сделать ремонт вашей квартиры очень быстро и совсем недорого. Информацию о том, как поклеить обои на потолок самостоятельно можете найти ЗДЕСЬ. Все варианты отделки потолка в квартире имеют свои плюсы и минусы, поэтому внимательно выбирайте надёжный и доступный для вас ремонт и материал.

Работа с полами

 Чтобы отремонтировать бетонный пол, особых усилий затрачивать не придётся. Если пол ровный, без ямок и разрушений, тогда достаточно постелить линолеум. Такое решение будет самым оптимальным для экономии бюджета.

Если у вас старые деревянные полы, тогда перед тем как стелить на них линолеум, нужно прибить листы фанеры, ДВП или оргалита. Это нужно для того чтобы выровнять все участки деревянного пола. Больше информации о том, как правильно это сделать вы найдёте ТУТ.

Ремонт в ванной и замена сантехники

Ванную комнату можно освежить, поменяв или повесив штору. Для более аккуратного вида закрывают нижнюю часть ванны специальными пластиковыми панелями. Монтаж панели для ванн очень прост, к тому же стоят они недорого, а вид комнаты с ними становится очень красивым.  Осмотрите смесители, а также сливную систему. Если есть проблемы с протечкой воды, тогда необходимо заменить испорченные составляющие.

Капающий кран в ванной или на кухне, ещё не признак необходимости замены всего смесителя полностью. Скорее всего у вас вышла из строя кран букса, для того чтобы узнать подробнее о том какие размеры или виды имеет кранбукса, а также как её разобрать читайте в статье Здесь.

Металлические и чугунные ванны с изношенной поверхностью, можно покрасить снаружи самостоятельно или отреставрировать, наняв специалиста по реставрации ванн.

В категории нашего сайта Хороший ремонт под названием полез

Замена розеток, выбор проводки и другие категории по электрике


Электрика в квартире один из важнейших моментов при ремонте. Подгорели выключатели или искриться розетка, тогда срочно нужна полная замена. Если этого не сделать, можно подвергнуть опасности вашу жизнь или жизнь ваших родственников. Читайте, о замене проводки или как сделать розетку с заземлением.

Выводы

Для того чтобы сделать ремонт квартиры своими руками быстро, недорого, нужно приложить немало усилий. Строительная тематика очень ответственная задача. Если допустить ошибки во время ремонта, то результат может огорчить, а ремонт придётся со временем переделывать. Для того чтобы сэкономить своё время, а ремонт прослужил вам много лет, доверьте эту задачу профессионалам. Компания Хороший ремонт занимается строительными работами более 12 лет. Наши бригады готовы приступить к работе в любой момент. Оставьте заявку на сайте и с вами свяжутся в ближайшее время. Читайте другие статьи в разделе ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ.

Как сделать недорогой ремонт в квартире своими руками

Возможно, многие люди разных возрастов сталкиваются с проблемой ремонта. Действительно, многие жилища сегодня требуют качественного ремонта. Однако не все люди способны выдержать продолжительный и дорогой ремонт. Но отчаиваться не следует. Ведь специально для своих читателей портал Beton-Area.com расскажет о том, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро.

Подготавливаем инструменты и материалы для ремонта своей квартиры

Несложный ремонт в квартире, требует не только профессиональных навыков, но и наличия определенных инструментов и материалов. Поэтому для этого случая вам придется приготовить:

  • нож,
  • молоток,
  • рулетку,
  • набор отверток,
  • перфоратор,
  • дрель.

Что касается материалов, то для быстрого и экономного ремонта в квартире нужно подготовить:

  1. Шпаклевку, штукатурку, жидкие гвозди и саморезы.
  2. Обои, покрытия для пола, краску, декоративные панели, плитку, ковролин.
  3. Элементы для электричества. Здесь придется купить: выключатели, электрические провода и розетки.
  4. Детали для сантехники и для отопления. В эту категорию входит приобретение: ванны, унитаза, батарей, смесителей и кранов.

Стоит отметить, что в современных магазинах можно увидеть огромное количество товаров для ремонта и отделки квартиры. В таком многообразии очень легко потеряться. Но чтобы купить товары высокого качества нужно предварительно прочитать отзывы в интернете от покупателей, которые уже пользуются этой продукцией. Отправиться за покупками можно в специальные интернет-магазины, которые также смогут предложить для своих клиентов товары высокого качества. Более того, с помощью интернет-магазинов можно сэкономить свои деньги на доставке товаров.

Куда девать мебель во время ремонта

Ремонт в квартире, в которой проживает семья из нескольких человек нельзя начинать до тех пор, пока не будет убрана вся мебель. Действительно, с уборкой мебели могут возникнуть серьезные проблемы. Но здесь есть два варианта. К примеру, мебельные предметы можно вывести из помещения. А если нет такой возможности, то все предметы мебели перед началом ремонта закрываются обычной пленкой и упаковываются в коробки. Еще мебель можно отправить на хранение в специальную компанию, которая предлагает специально для этого случая особенные услуги. Перед началом ремонта важно решить, какую мебель можно оставить в своем доме, а от какой можно избавиться. Нужно сказать, что из квартиры следует вывезти все старые и не нужные предметы мебели. А на их место можно установить новую мебель, которая обязательно оживит интерьер в квартире и сделает его красивым.

Сантехника, отопление, двери и окна

В этой публикации мы говорим о том, как сделать недорогой ремонт в квартире своими руками. Иногда, недорогой ремонт в квартире подразумевает замену окон и дверей. Помимо этого, недорогой ремонт не может обойтись без замены сантехники и системы отопления. Заняться установкой этих элементов можно самостоятельно. Но если нет специальных навыков, то необходимо нанять специалистов, которые смогут произвести качественную установку всех элементов.

Чтобы найти такого специалиста, необходимо изучить рынок услуг в своем городе. Стоит сказать, что в каждом городе и поселке нашей страны работают такие компании, которые предлагают свои услуги по ремонту квартир и установке различных элементов. Поэтому стоит изучить всю информацию о подобных компаний и выбрать лучшую в этом ассортименте.

Что делать с потолком в квартире

Ремонт квартиры сложно представить без ремонта потолка. Ремонт потолка может затребовать много денег. Но если нет никаких накоплений, то можно просто воспользоваться штукатуркой. Штукатурка является простым способом ремонта потолка в квартире. Но, отделка штукатуркой является продолжительным процессом. Поэтому если нет времени штукатурить свой потолок, то можно использовать натяжной потолок для этого случая.

Натяжные потолки могут быть: бесшовными и со швом. Если имеется небольшой стартовый капитал, то лучший вариант в таком случае — это натяжной потолок со швом. Такой вариант потолка поможет людям, которые желают сэкономить свои деньги на ремонте квартиры. Если вы планируете сделать натяжной потолок в своем доме, то будьте уверены в том, что после установки вам придется убирать небольшое количество мусора.

Потолок в квартире можно также отделать потолочной плиткой. Стоит отметить, что потолочная плитка сегодня продается в каждом магазине отделочных материалов. Кроме того, такой материал для отделки имеет выпускается в самых разнообразных вариациях. А еще на подобный материал устанавливаются выгодные цены. Для того чтобы приклеить плитку к потолку надо выбрать жидкие гвозди. Обычно такой материал наносится по углам и по центру плитки. Если вы хотите узнать, как сделать красивый ремонт в квартире. То нужно посмотреть специальное фото отделки потолочной плиткой потолка. Оказывается, интересного эффекта можно добиться если использовать диагональный метод наклейки плитки. Для того чтобы воспользоваться диагональным методом наклейки плитки, надо от середины любой стены до центра потолка провести четкую перпендикулярную черту, на которую клеят первую плитку и все последующие элементы по диагонали. Как только будет наклеена плитка, нужно будет скрыть стыки плит со стеной посредством специального бордюра.

Что делать со стенами

Квартиры, которые были построены в советское время, как правило, имеют неровные поверхности. Действительно, для выравнивания стен в таких квартирах придется потратить немало выравнивающих составов. Но, есть другое более выгодное решение, которое можно использовать для выравнивания стен. Итак, для выравнивания стен придется купить листы гипсокартона, которые имеют отличные характеристики и невысокую цену.

К оклейке обоев или к покраске стен приступают обычно после того, как будет выровнены все стены. Для того чтобы выбрать краску или обои для своей квартиры, нужно только лишь ограничиваться своим бюджетом.

Если вы выбрали обои, то их поклейку обычно начинают от окна к стене. Полосы, которые уже наклеены на стену разравниваются при помощи сухой тряпки и валика.

Как недорого отремонтировать пол

Укладка напольного покрытия будет являться завершающим этапом ремонтных работ. Если в квартире ровный пол, то поверх него можно постелить линолеум. Также есть возможность использовать ламинат, который придаст стилю квартиры особого шика. Однако, подобное напольное покрытие стоит горазд дороже.

Как только отделка пола завершится, то можно в квартиру заносить мебель и наслаждаться обновленным интерьером. Теперь вы знаете, как делать ремонт в квартире самостоятельно. Помните наши рекомендации и относитесь к этому делу с большой серьезностью.

 

Источник

Ремонт квартиры своими руками

         Решив сделать ремонт квартиры своими руками, с чего начинать многие не знают. Данная статья ознакомит читателя с кратким планом ремонта жилища, приобретенного на вторичном рынке. Многие из нас задумываются о ремонте с содроганием. Иногда наши действия ограничиваются сносом перегородки или заменой старых окон. Ознакомившись с планом ремонтных работ, у вас не останется никаких нерешенных вопросов о том, как осуществить преобразование своего жилья самостоятельно.

 

Потолок

 

 Первым и главным пунктом в начале ремонта только что приобретенной квартиры является обновления потолка. Именно потолочное покрытие считается наиболее волнующей темой для жильцов, только что въехавших в квартиру без ремонта. Многие из тех, кто приобрел вторичное жилье или просто решил обновить квартиру, сталкиваются с рядом проблем, например:

-потрескавшаяся штукатурка или трещины по всей длине потолка.

 Недорогой ремонт квартиры своими руками следует начинать именно с потолка, а уж следом приступить к отделке стен и полов, правда как дешево сделать ремонт, зависит от ваших решений.

Процесс происходит по такой схеме:

-очистка,

-выравнивание,

-покраска и побелка.

 Сегодня для покраски потолка обычно используют водно-дисперсионное покрытие. Оно хорошо тем, что сохнет быстрее масляного и не имеет резкого запаха. В домах старого образца можно встретить потолки с известковой побелкой. Конечно же, прежде чем наносить новое покрытие, необходимо избавиться от предыдущего. Сделать это очень просто: старое покрытие хорошо смывается водой. Если слоев старой побелки или краски несколько, вам понадобиться шпатель и немного больше вашего времени, ведь именно от того, как будет исполнена работа, зависит насколько хорошо ляжет новая краска.

 Следующий процесс подготовительных работ – это выравнивание потолочного покрытия. Чтобы потолок прослужил вам долгую службу и был неприхотлив в обслуживании, данную операцию стоит выполнять аккуратно и качественно. Можно изготовить потолок из гипсокартона. Подобная конструкция будет смотреться в вашем доме красиво и современно.

 Начиная работать с потолком, в первую очередь, нужно просмотреть видеокурс по ремонту и оценить перепад уровней потолочного покрытия. Если потолок имеет всевозможные дефекты, их рекомендуется очистить и загрунтовать. Важный момент: чем качественнее пропитка из шпаклевки, тем прочнее и надежнее будет ваш потолок. На поверхность из бетона наносят грунтовое покрытие, это нужно для более точного сцепления поверхности с наносимым материалом. За устранение мельчайших трещин отвечает шпаклевка. Завершающим действием в ремонте потолка является нанесение на него побелки или краски.

Сегодня существует несколько видов красок:

  1. Силикатные лакокрасочные изделия находятся в низшей ценовой категории и изготавливаются из жидкого стекла. Плюсом данного изделия является неприхотливость в выборе поверхности и хорошая адгезия. Их минус в том, что они достаточно легко смываются водой и не долговечны.
  2. Акриловые – значительно выше по сравнению с предыдущим вариантом. Их преимуществом является то, что данное покрытие сохранит свой опрятный внешний вид, даже в комнатах с повышенной влажностью. К недостатком материала можно отнести неустойчивость к воде.
  3. Латексные красители подходят для обработки любых поверхностей и устойчивы к истиранию. Фактура покрытия после высыхания может быть матовой или глянцевой.
  4. Силиконовые краски одни из самых дорогих в ряду лакокрасочных изделий. Подобное покрытие считает вечным, так как наиболее устойчиво к воде и износу.

 Современный выбор потолочных покрытий очень велик, но не все зависит от материала. Не следует забывать, что ремонт квартиры своими руками требует трудолюбия и сноровки. Если у вас нет должного желания и хотя бы первоначальных навыков, то ровного и красивого потолка вам не видать.

 

Окна и двери

 

 Далее по плану идет установка или замена дверей и окон. Ставить новые двери и окна нужно, после того как выполнены работы по очистке помещения и выравниванию пола. Вероятность нанесения вреда новым дверям или уже готовому ремонту на этом этапе минимальная. Не обязательно делать замену старых дверей, можно произвести очистку от старого покрытия, нанести грунтовку, после чего покрасить полотно и наличники в нужный цвет.

 

Пол

 

 После того, как потолок покрашен и установлены оконные и дверные блоки переходим к ремонту пола. Времени на него уйдет больше, чем на ремонт потолка.

 Чаще всего напольное покрытие, не слишком повреждено, порой достаточно покрыть его лаком или заменить поврежденные участки. Но стертый линолеум, потребует полной замены.

 

Стены

 

 Завершающим этапом ремонта квартиры своими руками является работа со стенами. Этот процесс является самым затратным в плане времени. Технология очистки стен от старых обоев почти не отличается от потолочной. Загвоздкой может стать лишь толстый слой старого покрытия.

 В некоторых квартирах стены отделаны кафельной плиткой. Чтобы снять ее одного терпения не хватит, здесь придется воспользоваться специальными инструментами. 

 Неотъемлемой частью ремонта является грунтование стен. Грунтовка нужна для хорошего сцепления стен с различными покрытиями (адгезия).

Существует несколько видов грунтовки:

Акриловая – наиболее более неприхотлива в плане нанесения, применяется практически для любой поверхности. Довольно быстро сохнет и не имеет запаха.

Глифталевая – наносится на деревянные поверхности, применяется только в помещениях с минимальной влажностью, быстро сохнет.

 

 Для эффектного выравнивания стен и устранения небольших дефектов (сколы, трещины, раковины) используется штукатурка и шпаклевка. Если изъяны минимальны, то подойдет шпаклевка. При серьезных повреждениях применяется штукатурка.

 После того, как достигнута идеальная поверхность стен можно приступать к поклейке обоев. Сегодня на строительном рынке существует множество типов обоев, и все они по-своему своему уникальны. Наиболее простыми в работе и неприхотливыми в эксплуатации считаются жидкие обои. Они не оставляют строительного мусора и эстетично смотрятся в интерьере.

Бюджетный ремонт квартиры своими руками: фото до и после

Автор Елизавета На чтение 5 мин. Просмотров 131k. Опубликовано

Собственное жилье периодически требует обновления. Трудности с этим связанные, просты и понятны – часто это просто нехватка бюджета. Кроме того, отсутствие знаний о той или иной технологии, заставляет задуматься о приглашении специалистов. Тем не менее наилучший способ сэкономить на ремонте квартиры – предпочесть бюджетную отделку дорогой и делать часть работы своими руками.

Правила бюджетного ремонта

До принятия решения о выполнении бюджетного ремонта квартиры своими руками, следует ознакомиться с предстоящими трудностями, которые обязательно возникнут на многих этапах работы. В чем они:

  1. Владельцы квартиры должны обладать достаточным временем для проведения бюджетного ремонта. Особенно если нет опыта в прокладке коммуникативных разводок, оштукатуривании, установке сантехники. Ремонтные работы приурочивают к отпуску или для этого выделяют специальные дни. Спонтанность вредит окончательному результату и затягивает процесс. Поспешишь – людей насмешишь!
  2. Важно правильно оценить положение квартиры до ремонта. Бюджетная покраска не решит проблем с полом и стенами, если стяжка или штукатурка находится в плачевном состоянии. Это же касается и коммуникационных разводок. Рассчитывать на копеечное обхождение бюджетного ремонта в квартире своими руками, не стоит. Декоративные недорогие материалы станут рациональной покупкой, если черновая отделка выполнена качественно.
  3. Необходим мониторинг цен и ассортимента близлежащих строительных магазинов. Последнее важно, так как стоимость доставки иногда выливается во внушительную сумму. Не стоит увлекаться совсем дешевым товаром – строительная нива, непаханое поле для подделок.
  4. Тщательно составляйте смету. Это убережет вас от перерасхода материала и трат, соответственно.
  5. И последнее – нельзя экономить на общеопасных коммуникациях. Газовое и электрооборудование монтируется исключительно специалистами городских служб. В противном случае меньшее зло – нерабочие приборы, большее – несчастья, с этим связанные.

С чего начать?

Итак, решившись на самостоятельный бюджетный ремонт квартиры, оценив собственные силы и средства, приступают к работе. Приведем алгоритм действий, следуя которому время затрачивается рационально:

  • Предварительно составляется желаемый план комнаты. От него зависит положение коммуникаций – радиаторов отопления, электрических розеток. Если угодно, пространство делится на зоны – отдыха, активной жизнедеятельности.
  • Снимаются старые покрытия со всех поверхностей – пол, стены, потолок. Если окна и двери меняться не будут, то их также очищают для предстоящей отделки. Для работы потребуется перфоратор, растворяющие жидкости, шпатели – в зависимости от демонтируемого сырья. Рекомендовано сразу пропитать стены антисептиками – в квартирах нередка плесень, к тому же больше такой возможности не предвидится.
  • Кладут новую бетонную черновую стяжку на пол – без нее невозможно устроить ровное половое покрытие, перегородки, качественно оклеить стены обоями.
  • Устраивают коммуникации – электрическую проводку, скрытую в стенах, розетки и патроны выводят на поверхность. Монтируют пластиковые водопроводные и канализационные трубы, меняют систему отопления. Если планом предусмотрено – устраивают каркасы для гипсокартонных перегородок.

Теперь комната приняла вид черновой отделки. Решения варьируются в зависимости от прежнего состояния квартиры. Важно иметь в виду, что на время ремонта, жильцы должны иметь возможность «запасного аэродрома» минимум на месяц. Особенно когда квартира малогабаритна.

Этапы бюджетного ремонта

Теперь подготовленную квартиру отделывают недорогими материалами. Для напольных покрытий выбирают доски, многослойную фанеру – это экологично, недорого и красиво, при соответствующей обработке. Во влажных помещениях без плитки не обойтись – рассмотрите некондицию или бой, предлагаемый в магазинах. Это всегда недорого или даже даром.

Для стен – традиционные обои или покраска. Потолки белят, красят. Придает необычный вид городской квартире – гипсокартон. Из него мастерят арки, порталы, перегородки. Двери и окна красят и подвергают многим дизайнерским приемам – старят, декупажируют, украшают вставками из матового или мозаичного стекла. Итак, работа начинается:

  • Принято считать, что отделку начинают с потолка. Это неверно, так как в будущем строительная пыль, поднимающаяся кверху, осядет на нем. Убрать ее потом станет проблематично. Поэтому начинают со стен или пола.
  • Вертикальные поверхности – стены, оконные откосы и потолок необходимо выровнять. В будущем они позволят идеально ровно покрыть площадь обоями или краской без видимых перепадов. Для работы требуется базовая и финишная смесь.
  • Пол заливают финишной стяжкой, предварительно установив маяки и армирующую сетку. Время схватывания зависит от толщины и консистенции раствора. Эксплуатировать готовую поверхность можно только через 3–4 недели.
  • Определяют уровень для установки лаг – шаг не более 60 см. Для фанеры еще меньше – до 45 см + поперечная обрешетка. Стелют доски, сбивая друг к другу, без зазоров. Для фанеры, настил производят в шахматном порядке.
  • Красят стены или оклеивают их обоями. Самые бюджетные варианты – бумажные тонкие. Но и качество соответствующее. Попробуйте приготовить декоративную штукатурку самостоятельно – для этого требуется недорогая финишная смесь и инструменты для создания узора или фактуры. Например, «короед» получится благодаря разглаживанию раствора теркой, обернутой грубой наждачной шкуркой. Интересный вариант – декоративная штукатурка с помощью пленки. Эффектные мазки создаются обычным шпателем. После высыхания, стены колеруют и закрепляют акриловым лаком – это сделает их эффектными.
  • Пришла очередь потолка. Качественная побелка не менее актуальна, чем иные декоративные материалы. Если не хочется обыденности, то сделать натяжной потолок своими руками без использования специального оборудования – тоже бюджетно. Монтаж реечного потолка из зеркальных планок придаст не только эффект комнате, но и визуально расширит ее.
  • В последнюю очередь красят или циклюют пол. Последний вариант подчеркнет красоту дерева.

Ремонт окончен. Остается придать комнате законченный вид – установить светильники, расставить мебель, постелить ковры. Сесть на мягкий диван и посчитать, во сколько вам обошлась красота без участия профессиональных мастеров.

Бюджетный ремонт квартиры своими руками: фото до и после

Предлагаем вашему вниманию варианты бюджетного ремонта – фото до и после. Возможно, среди них попадется достойный повторения.

Добавить в закладки

Быстрый и недорогой ремонт в доме своими руками. Как быстро и недорого сделать ремонт квартиры своими руками? Самый дешевый ремонт в квартире своими руками

Капитальный ремонт даже части квартиры — дело затратное. Наследие советской эпохи до сих пор живет во многих, многих тысячах квартир: деревянный пол, скрипящий от возраста, осыпающаяся штукатурка, удивительно неровные потолки. И это только часть проблемы, потому что до сих пор остаются забитые водопроводные трубы, некрасивые батареи и треснувшие деревянные окна.Но что делать, если нет денег или возможности сделать капитальный ремонт, а обновить квартиру все же хочется? Теперь рассмотрим, как сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого .

Есть довольно бюджетные способы сделать дом очень презентабельным. Одно время мне приходилось ремонтировать квартиру сразу после покупки дома, когда все имеющиеся средства уже были израсходованы, а необходимость сделать хотя бы косметический ремонт и освежить интерьер была очень острой.Выход был только один: сделать ремонт своими силами, чтобы сэкономить.

Стены — это первое, что всегда бросается в глаза. Безусловно, гладкие стены и красивые стильные обои понравятся каждому, но если нет денег на выравнивание и дорогие материалы, можно просто ограничиться заменой старых обоев. Только переклеив обои заново, вы преобразите квартиру. Вполне возможно подобрать недорогие плотные обои на бумажной или флизелиновой основе, а можно даже наклеить их на не очень ровные стены.Флизелиновые обои особенно хорошо скрывают мелкие неровности.
Есть еще один вариант. Прошлые хозяева оставили в квартире пару рулонов обоев, которые им не пригодились при ремонте. Например, я только что поменял несколько особо грязных и рваных участков обоев. Достаточно было заменить полосы обоев там, где они были наиболее заметно повреждены. Это выступающие углы, места у дверных коробок, в коридоре у входа, на кухне у плиты — все это обойдется намного дешевле полной замены, да и корпус будет выглядеть намного лучше.

Потолки … Если мы имеем дело со слоями побелки или извести, лучше сначала их очистить. Многочисленные известковые отложения, отслаивающиеся и рассыпающиеся не только эстетически некрасивы, но и вредны для здоровья. Известь растворить несложно, сначала нужно размягчить слои, смочив небольшие участки потолка водой из пульверизатора, а затем счистить жестким шпателем или скребком. Если на потолке остались старые отслаивающиеся обои, их необходимо удалить.
После очистки потолок можно дополнительно отшлифовать обычной наждачной бумагой, то есть наждачной бумагой, и загрунтовать. Если поверхность ровная, без ямок и трещин, дешевле будет окрасить потолок акриловой краской, лучше использовать матовую краску светлых чистых тонов. Если есть небольшие дефекты, они будут скрыты обоями. Обои для потолка следует выбирать белые или очень светлые, без ярко выраженного рисунка и с очень мелкой гофрой. Еще один экономичный вариант преображения потолка — приклеить плиты из пенопласта.

Полы … Если это бетонные полы, то с ними, как правило, ничего дополнительно в плане подготовки делать не надо, они достаточно ровные и прочные. Скрипучие деревянные полы — гораздо более серьезная проблема, и их ремонта, по крайней мере, со временем не избежать, а вот проблему скрипа можно временно решить. Скрип деревянных полов возникает, когда соседние доски трутся друг о друга. В особо «шумных» местах пола можно просверлить несколько отверстий обычным сверлом и залить немного пенополиуритана… Пена заполнит и закроет пустоты между досками, и пол перестанет скрипеть. Делать это нужно аккуратно, без фанатизма, чтобы пол не вздулся.
Сильные «волны» и неровности деревянного пола можно выровнять, прибив сверху листы ДВП, фанеры или OSB. Для необходимой прочности толщина фанеры или OSB должна быть около 1 сантиметра. В качестве отделки пола линолеум по-прежнему остается самым экономичным и прочным. Благо, выбор линолеума в магазинах обширен.

Плитка … Если мы уже разобрались с обоями на стенах, то что делать с плиткой? Замена плитки, конечно, может быть выходом из положения, если плитка не прилипает к стене, ведь другого выхода нет. В редких случаях, когда плитка легко отрывается от раствора, а сам раствор хорошо прилегает к стене, плитку легко восстановить, намазав ее тонким слоем клея ПВА и плотно прижав к раствору. Здесь главное, чтобы правая изнанка плитки попала в ее отпечаток на растворе, и клей ПВА очень прочно приклеит керамику с раствором — проверено! Но если плитка держится крепко, а покупать новую стоит дорого, можно немного поработать над тем, что есть.
Плитку, во-первых, можно и нужно тщательно мыть. Поскольку это плитка, она выдерживает гораздо более агрессивные чистящие средства, чем гель для посуды, но она будет выглядеть намного лучше, если ее очистить от известкового налета, ржавчины и других следов использования. Также необходимо очистить стыки между плиткой. Не нужно бояться повредить затирку, наоборот, нужно убрать как можно больше затирки. Между плиткой в ​​ванной часто оседает плесень и удалить ее оттуда очень сложно.
Удалив как можно больше раствора вместе с нежелательной флорой и фауной, швы можно обработать специальным антисептиком. Затем их можно заливать свежей затиркой. Цвет затирки лучше выбирать нейтральный или близкий к цвету плитки.

Сантехника … Внимательно осмотрите сантехническую арматуру. Никаких трещин и сколов? Менять сантехнику нет необходимости. Очистители сантехники помогут привести все поверхности сантехники в более презентабельный вид, а яркая занавеска для душа завершит работу.Кстати, чугунную ванну тоже можно освежить краской. Не изнутри, конечно, а снаружи. Но, сияя свежеокрашенными боками, ванна сразу приобретет более элегантный вид. И если все же внутренняя поверхность ванны повреждена и изношена, есть смысл обратиться к специалистам по реставрации ванн, которые прямо в домашних условиях покроют поверхность ванны новой эмалью. Как правило, эта услуга дешевле, чем покупка и установка новой ванны.А вот еще вариант: сделать занавеску для ванны не только сверху, но и снизу (используйте клей и липучку).

Electr ika … Проверить все розетки. Если вы видите расплавленный пластик вокруг отверстий для пробок или даже просто темные пятна, эти выходы следует без колебаний заменить! Крепления меняют по мере необходимости. Если они целы, морально не устарели и все лампочки горят, достаточно их просто снять, помыть и повесить обратно. Не забывайте отключать напряжение в квартире при работе с электриком!


На чем нельзя сэкономить?

Окно. Самостоятельно их отремонтировать довольно сложно, к тому же сейчас все чаще используются пластиковые рамы и вакуумные стеклопакеты.

Смесители в ванную и кухню. Очень скоро придется менять некачественный смеситель, а неправильная установка тоже грозит затоплением. То же самое и с гибкими шлангами: вероятно, половина всех недавних наводнений связана с дешевыми водяными шлангами.

Электромонтажные работы. Неисправная проводка — угроза возгорания или отказа оборудования.При появлении искр, потрескивании или мерцании проконсультируйтесь с опытным электриком. И еще ни в коем случае не меняйте квартирные автоматические выключатели (вилки) на более мощные. Иначе может случиться так, что старая проводка начнет гореть, а новый мощный предохранитель даже не думает отключать, ведь он рассчитан на мощную проводку!

Ремонт — больная тема для большинства владельцев загородных домов и квартир. Чтобы придать помещениям стильный, современный вид, часто требуются большие инвестиции и усилия.Незнаю, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро ? Замена окон, покраска потолка, переклейка обоев, покрытие пола — все это можно сделать без посторонней помощи быстро и недорого. При правильном выборе материалов и чуть больше усилий можно сделать качественный и красивый ремонт с современной отделкой.

Площадка, требующая участия специалиста при ремонте или замене, — это электричество.Самый экономичный вариант в этом случае — вызов специалиста. Установка розеток в квартире может осуществляться без его помощи. Инструмент для ремонта квартиры дешевле всего в аренде.

Фото недорогого ремонта потолка

Перед тем, как приступить к недорогому ремонту, в первую очередь определяется подходящая конструкция и составляется план. Лучшее время для ремонта — осень. В теплую погоду ведутся фасадные работы, а внутренние — с открытыми окнами.

Кроме того, к осени цены на материал всегда снижаются на 15%. Многие материалы, такие как шпатлевка, штукатурка, герметик, монтажный клей, выравнивающая стяжка, имеют ограниченный срок хранения, и к осени в магазине продается с большой скидкой.

Фото недорогого ремонта номера

При необходимости замены старой сантехники в быстром ремонте можно попробовать восстановить старую, но если это невозможно из-за значительных повреждений, сколов, можно купить сантехнику с рук.Многие новички в многоквартирных домах меняют новое оборудование сразу после заселения, а оборудование, отправляющееся на свалку, продается сотрудниками этой организации по выгодной цене.

Фото ванной до недорогого ремонта

Убрать строительную тару, мусор — вещь довольно дорогостоящая в квартире, но при желании все в мешках можно отнести в ближайший мусорный бак.

Как правильно выбрать материалы для недорогого ремонта

Фанера, брус, рейка, доски можно купить на рынке стройматериалов.Рейки обшивки можно взять и в нестроганном виде. Горбыль заранее покупается сырым и сушится. К осени этот материал при покупке весной полностью высыхает. Фанеру необходимой толщины можно взять из отходов упаковочного материала (тары). Материал можно гидроизолировать двумя ведрами шпаклевки на основе ПВА.

Фото недорогого ремонта ванной

Пол покрыт пластиком. При этом температура не должна опускаться ниже тринадцати градусов.Лист выложен. В центр заливается шпатлевка и кисточкой разгоняется до концов. Лист фанеры закрывается пластиком, укладывается еще один лист, процесс шпаклевки повторяется, пока не будут покрыты все листы.

Фото недорогого ремонта в доме

Угнетение укладывается на стопку замазанной фанеры (по всей поверхности). Через неделю листы переворачивают и замазывают с другой стороны, затем тоже прижимают. Через две недели можно использовать влагостойкую фанеру.Пиломатериалы толстые, доски также можно брать из разобранных контейнеров, поддонов. Недорогой вариант отделки стен и потолка — облицовка поверхности ламинатом, МДФ.

Красивый и недорогой ремонт в ванной

Если обрешетка производится деревянной обрешеткой крючком, выравнивать поверхность практически не нужно. Облицовку стен в квартире можно произвести на уровне груди или пояса, оставшееся пространство можно недорого и быстро отделать флизелиновыми обоями.

Недорогая отделка для быстрого ремонта

Экономичный вид напольного покрытия в квартире — мармолеум. Этот материал не подходит для влажных помещений. Для ванны, туалета используется любой вариант плитки. При использовании ламината пол перед укладкой необходимо выровнять. Для стен в ванной можно использовать ЛДСП.

Фото недорогого пола в квартире

Если необходимо утеплить, застеклить балкон, это делается весной.Внешняя часть обшита сайдингом. Внутренняя часть отделана фанерой, покрытой самоклеющейся пленкой. Для окон используются деревянные рамы, которые можно установить самостоятельно. Окна приобретаются ранней весной, установка ближе к лету.

Как начать недорогой ремонт

Двери можно просто модернизировать. Дверь с двух сторон обшита влагостойкой фанерой. На снятую дверь приклеивается монтажным клеем фанера, затем все укладывается под гнет.Перед приклеиванием листов с двери снимается старая обшивка. После этого дверь в квартире оклеивается самоклеем под дерево, покрывается лаком. Склоны обшиты такой же фанерой.

Старая сантехника недорого очищается от загрязнений уксусной кислотой и стиральным порошком. Для быстрого удаления стойких пятен используется соляная (техническая) кислота. Потрескавшаяся плитка довольно легко поддается ремонту. Сначала очистили пемолюксом и уксусом.

Края заклеены малярным скотчем.Швы окрашены двухслойной (из пульверизатора) нитрокраской. Брызги, потеки удаляются растворителем, лента снимается.

Фото красивого недорогого ремонта спальни

После очистки плитки и швы обработаны силиконовой смазкой (жидкостью) из баллончика. Смазка наносится до тех пор, пока она не перестанет впитываться. Через три дня силиконовую поверхность протирают уксусом. Чугунная ванна может получить вторую жизнь после окраски эпоксидным или акриловым составом.Полотенцесушитель в ванне разглаживается до металлической поверхности и покрывается компаундом.

Полезная статья: Жидкие обои своими руками, изготовление бумаги

Перед ремонтом лучше посмотреть фото, потом составить план и приступить к работе. Придать квартире привлекательный внешний вид можно также с помощью недорогого ремонта, который делается достаточно быстро.

Ремонт квартир под ключ

Отремонтировать квартиру дешево, но чтобы он служил долго и при этом был качественным — вполне реально.Заказывая у нас ремонт квартиры, вы получаете комплексный подход ко всем услугам — от доставки стройматериалов до монтажа и наладки оборудования. На все выполняемые нами работы распространяются гарантийные обязательства сроком не менее одного года. Нашими специалистами накоплен большой опыт недорогой отделки квартир любого типа и разного уровня сложности в Москве и Подмосковье. Мы готовы взять на себя проект любого масштаба — от одной комнаты до всей квартиры.По вашему запросу мы можем разработать дизайн, дизайнеры интерьера будут тесно сотрудничать с вами, чтобы тщательно продумать и создать дом вашей мечты.

Косметический ремонт

Данный вид ремонта поможет преобразить интерьер квартиры без внесения изменений в планировку (без сноса стен) и замены коммуникаций. Несмотря на невысокую стоимость и относительно небольшой набор доступных работ в данном тарифном плане, косметический ремонт может выглядеть стильно и дорого на достойном современном уровне.Внешний вид напрямую зависит от правильного выбора отделочных материалов, с чем вам обязательно помогут наши опытные специалисты. Мы работаем достаточно долго, чтобы знать желания и ожидания наших клиентов. Со своей стороны мы прилагаем все усилия, чтобы ваши мечты стали реальностью, а совместная работа была максимально комфортной и выгодной для обеих сторон.

Ремонт в новостройке

Все квартиры, которые только что сданы в эксплуатацию, имеют свою специфику, их внешний вид и внутренние характеристики сильно отличаются друг от друга.Обращаясь к нам, вы снимаете с плеч всю грязную работу, которую мы возьмем на себя, помогаете с согласованием и проведением перепланировки, а также визуализируете дизайн-проект, в котором сможете увидеть будущий интерьер готовой квартиры. Наши специалисты недорого сделают черновую и чистовую отделку квартиры в новостройке. Достаточно одного звонка — и наша команда приступит к делу, предварительно обсудив все детали для составления договора. Самое главное, что все это по низким ценам, доступным большинству наших клиентов.Позвоните нам, чтобы узнать больше о наших услугах и текущих акциях.

Ремонт в квартире необходим не только для того, чтобы заменить устаревшую облицовку на новую, но и для создания большего комфорта для проживания. Новый дизайн и качественный ремонт позволяют выбраться из любой депрессии, но финансовых средств на ремонт не всегда бывает много. Рассмотрим, как сделать дешевый ремонт в квартире.

Планируем сметную стоимость

Приобретение необходимых материалов и инструментов для работы — это основная статья расходов.Для того, чтобы приступить к покупке, необходимо, чтобы уже был составлен план ремонта. Важно, чтобы у вас было примерное представление о финансовых затратах, необходимых для завершения ремонта, ведь бюджета должно хватить на все этапы работы.

Просчитав свой бюджет, убедитесь, что у вас достаточно средств для покупки всех необходимых материалов, аренды или покупки инструментов, а также элементов обустройства инженерных сетей. Если этот элемент рассчитан неверно, то деньги могут закончиться, когда ремонт еще продолжается.

При составлении плана ремонта необходимо указать последовательность подготовки помещения, перепланировки, отделки и так далее. Точно следуйте своему плану, на основании которого будет сделана смета. В смете указывается весь комплекс работ, необходимых для каждого помещения, а также количество материалов, устройств и инструментов. Желательно после расчетов прибавить к запланированным расчетам на непредвиденные расходы 25%, это поможет обезопасить процесс от форс-мажорных ситуаций, например, от скачка цен.

Приобретая материалы и инструменты, обязательно посетите несколько магазинов, чтобы сравнить цены и выбрать лучший вариант, поинтересуйтесь наличием акций, позволяющих значительно сэкономить ваш бюджет.


Подготовительные работы

Сделать недорогой ремонт можно двумя способами: весь процесс полностью выполняется вручную, либо можно только подготовить самостоятельно, а для основных работ пригласить специалистов. Преимущество первого способа в цене, так как делать все своими руками дешевле, чем с помощью профессионалов.Но в этом случае необходимо иметь некоторый опыт и навыки строительных работ. Например, если вы планируете отделывать стены фактурной штукатуркой, то новичку эта технология дается непросто, и ошибки ремонта не прощают.

Что каждый может делать самостоятельно? Без помощи специалистов можно демонтировать сантехнику, удалить старую отделку и другие покрытия, снять розетки и выключатели, снять полки и так далее. Но для основных ремонтных работ, требующих профессионального подхода, можно пригласить специалистов.


Основные способы сэкономить на ремонте

Задаваясь вопросом, как сделать недорогой ремонт в квартире, многие считают, что сэкономить можно только на услугах специалистов и материалах. Но на самом деле секретов недорогого ремонта намного больше.

  1. Начать ремонт в «межсезонье» — зимой. В это время можно нанять квалифицированных рабочих, у которых мало заказов зимой, с меньшими затратами, чем они работают в разгар лета.Скидка иногда может доходить до 40%! Но также стоит учесть тот факт, что зимние климатические условия неблагоприятны для проведения строительных и ремонтных работ, поэтому большинство людей устраивают ремонт летом.
  2. Вы можете сэкономить, если вместо импортных материалов выберете не менее качественные, но более дешевые отечественные аналоги. Импортные материалы не всегда оправдывают ожидания, но намного дороже материалов нашего производства.
  3. Большая часть затрат на ремонт приходится на материалы.Если вместо виниловых обоев взять бумагу, которая теперь может быть не менее красивой, то на отделке стен можно сэкономить иногда даже в 2-3 раза. Но вместо потолка из гипсокартона или натяжного потолка можно использовать специальную краску, которая обойдется вам намного дешевле. Конечно, в случаях, когда необходимо выровнять потолок, все же лучше не экономить и сделать потолок из гипсокартона.
  4. Иногда услуги специалистов обходятся дороже материалов, с которыми они работают, поэтому перед выбором бригады для ремонта просмотрите несколько предложений и не спешите хватать первых попавшихся специалистов.
  5. Для недорогого ремонта кухни можно использовать обои из стекловолокна или виниловые обои, лучше всего их наклеить на потолок, а зону кухонного фартука отделать керамической плиткой … Но с целью еще большей экономии можно заменить обои плитка с пластиковыми панелями с плиточным рисунком, рабочую зону можно оклеить самоклеющейся пленкой.
  6. Если нет денег на дорогую плитку в ванной, то стены в этой комнате можно отделать акриловой краской или моющимися виниловыми обоями.Также очень эстетично смотрятся стеновые панели. пластиковые панели для ванной, которые пока стоят недорого.

Особенности недорогого ремонта стен

Недорогой ремонт в квартире не означает некачественный ремонт. Проще всего отремонтировать стены в коридоре, ведь здесь нет сантехники и инженерных систем. Для неровных стен потребуется шпаклевка и грунтовка, чтобы можно было скрыть все углубления и неровности.

Более стильным декором для коридора могут стать бумажные или виниловые обои, которые можно отделать контрастными вставками или другим декором.Совершенно необязательно покупать фирменный клей для обоев, ведь его можно сделать своими руками из крахмала и пшеничной муки. Такой клей необходимо кипятить, и использовать его рекомендуется только в том случае, если вы уверены в правильности приготовления клеевого состава, иначе обои могут отвалиться и ремонт придется делать заново.

На ремонт в съемной квартире нет желания выкладывать большой бюджет, поэтому идеальный вариант освежить стены в такой квартире — покраска.Эти стены будут чистыми и аккуратными до самого переезда. Если стены хорошо подготовлены, то есть загрунтованы, то с помощью пульверизатора и водоэмульсионной или акриловой краски можно сделать идеальную поверхность стены. Для ванной и кухни съемной квартиры можно использовать масляную или эмалевую краску, которой одновременно можно красить батареи, если в этом есть такая необходимость.

Для недорогого ремонта в собственной квартире также можно раскошелиться на стеновые панели, которые бывают пластиковыми, деревянными и пробковыми.Иногда качественные пластиковые стеновые панели настолько удачно имитируют различные дорогие материалы (натуральное дерево, мрамор и так далее), что рядовой обыватель с первого взгляда не может отличить такие стены от стен от дорогой отделки. Более того, пластик прослужит вам до того момента, когда вы сможете провести «ремонт».

Недорогой пол

Самый дешевый способ — отремонтировать пол, но если возникла необходимость в замене изношенного покрытия, то можно использовать линолеум.Это одно из самых недорогих и практичных напольных покрытий, но есть и дорогие родственники: линолеум с теплой подложкой или натуральный линолеум. Но линолеум в традиционном варианте стоит недорого.

Мыть полы такого типа очень просто, а если хотите утеплить линолеум, то сверху можно расстелить коврик.

Даже дешевый линолеум имеет много преимуществ: его можно использовать в помещениях любого типа, он неприхотлив в уходе, износостойкий, простой в установке и уходе.А если со временем он теряет внешний вид, то мало кто знает, что его можно освежить масляной или акриловой краской. Но это только в том случае, если денег на новый пол совсем нет, а ремонт сделать хочу. Плитка ПВХ также является хорошей альтернативой линолеуму, она влагостойкая, хорошо выглядит и стоит недорого.

Подготовка пола под мармолен практически не требуется (в 90% случаев). Для ванной придется использовать плитку, так как мармолеум здесь не подходит. Хорошей новостью является то, что в ванной комнате обычно небольшой квадрат, поэтому здесь требуется совсем немного плитки.Для ванной комнаты в качестве отделки пола можно использовать ламинат, который является гигроскопичным материалом, не требующим предварительной подготовки поверхности.


Дешевый и красивый потолок

Если нужно сделать дешевый ремонт, то о натяжном или натяжном потолке даже думать не стоит. Для недорогого потолка нет лучшей альтернативы, чем краска, достаточно выбрать специальную краску для потолка. Поскольку потолок иногда называют «пятой стеной», отделка этой поверхности может быть такой же: выравнивание шпаклевкой, грунтование и покраска.

Также можно оклеить потолок обоями, но это довольно сложный и трудоемкий процесс. Вы можете выбрать обои для потолка с интересным рисунком, которые помогут визуально сделать комнату выше. Обои интересного дизайна вы можете выбрать даже среди недорогих. Для отделки потолка также можно использовать декоративные панели из пластика, ДСП или ДВП. Стоит отметить, что такие панели отделаны декоративной пленкой, способной имитировать любой из самых дорогих отделочных материалов.

Ремонт делаем сами

Такой недорогой ремонт может быть только в том случае, если вы сделаете его самостоятельно, потому что неправильным решением будет сэкономить на материалах, а потратить большие деньги на работу специалистов. К сожалению, не каждый может выполнить все этапы ремонта самостоятельно без помощи профессионалов, ведь многие виды отделочных работ требуют соответствующих навыков. В этом случае можно воспользоваться услугами доморощенных строителей, которые работают на себя, а не на солидную строительную компанию.

Большинство из этих специалистов имеют достаточно большой опыт работы, соответствующие навыки и рекомендации, поэтому вы можете узнать о таких сотрудниках от своих друзей, которые уже воспользовались их услугами.

Главное — составить договор с указанием сроков и видов работ.

Где сложно сэкономить на ремонте, а где возможно

Любой ремонт, независимо от того, дорогой он или недорогой, должен выполняться качественно.Необходим ровный пол, ровные стены и углы 90 градусов. Неровность стен будет означать, что из-за неплотного примыкания плинтусов к стенам будет видна щель, которая испортит внешний вид. Если углы ваших стен отличаются от 90 градусов, то эта проблема остро возникнет при установке корпусной угловой мебели. В свою очередь, криволинейный пол не сможет обеспечить устойчивость шкафам и другой мебели. Поэтому сэкономить время или деньги на создании качественной базы для ремонта нельзя.

Также, если ваш ремонт предполагает установку натяжного потолка, заливку полов или декоративную штукатурку стен, то эту работу должны выполнять только специалисты. Сэкономив один раз, вы рискуете потерять крупную сумму на переделке ремонта и исправлении ошибок.
Не стоит экономить на прокладке в квартире труб или проводов. Инженерные коммуникации должны быть качественными и монтироваться специалистами. Что касается отделочных работ, то даже самая дорогая декоративная отделка будет некрасиво смотреться, если выложена криво или с зазорами.

Единственный этап ремонта, с которым самостоятельно справиться будет очень сложно — это переделка электропроводки. Для тех, кто и здесь хочет сэкономить, есть выход — договориться с электриком, который обслуживает ваш дом, но он сможет выполнять работу только в свободное время. Такой мастер вряд ли станет шуткой, так как ему в дальнейшем придется обслуживать вашу квартиру. На самой проводке лучше не экономить, так как от ее качества будет зависеть ваша безопасность.Но розетки с той же целью экономии можно установить самостоятельно.

Инструменты для ремонта, если их нет, придется покупать или арендовать. Но более экономичный вариант — спросить у соседей или знакомых. Свиток необходимый инструмент следует составить заранее, чтобы в разгар самого ремонта вы не остались без инструментов под рукой.


Окна и двери

Получить качественную тепло- и звукоизоляцию помещения можно только при установке современных металлопластиковых окон, поэтому экономить на этом не рекомендуется.Но для того, чтобы установка окон была более выгодной по цене, можно поинтересоваться наличием акций по установке окон, которые иногда щедро предоставляют компаниям в постоянной борьбе с конкурентами. Иногда можно сэкономить до 20% на стоимости окон.

Также нельзя экономить на входных дверях и замках, ведь от этого во многом зависит ваша безопасность и сохранность вашего имущества. Только прочные и надежные входные двери могут обеспечить жильцам атмосферу уюта и безопасности.Металлические двери с несколькими надежными замками — лучший вариант. Сегодня производители позволяют выбрать дверь с любыми звуковыми или теплоизоляционными наполнителями, огнестойкие, сверхпрочные двери, поэтому вы можете выбрать подходящий вариант.

Зачем идти на строительную распродажу?

Поскольку основная часть стоимости ремонта приходится на материалы, в целях максимальной экономии можно посетить строительные продажи. Поскольку все отделочные материалы имеют ограниченный срок эксплуатации, строительные компании, производящие эти материалы, продают продукцию по выгодной цене в конце сезона, поэтому стоит заранее посмотреть такую ​​рекламу.

Как сэкономить на сантехнике?

При самостоятельном ремонте не всегда можно выделить средства на дорогую сантехнику в наши дни, поэтому, если сантехника просто плохо выглядит, то ее можно почистить или даже покрасить. Но если сантехника уже треснула, то остается только замена. Также можно сэкономить на вывозе строительного мусора, если организовать его самостоятельно.

Обшивка ламинатом считается очень экономичным вариантом отделки стен жилых помещений.Если хозяева немного побогаче, то можно использовать более дорогой МДФ. Большие трудовые и финансовые затраты исключают то, что при облицовке деревянной обрешеткой из плиты выравнивать стены не нужно. Чтобы сэкономить еще больше, можно стены обшить до груди или даже до пояса, а остальное оклеить флизелиновыми обоями.

    Приедем оценить работу бесплатно

    А на следующий день вышлем подробную смету. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.

    Материалы по оптовым ценам

    Купим качественные черновые и отделочные материалы по лучшей цене в Москве!

    Полный контроль ремонта

    Личный прораб ежедневно общается с мастером и приезжает для проверки работы лично 2-3 раза в неделю.

Цена от 75 000 ₽

Черновые материалы по оптовым ценам
до конца февраля!

При заключении договора до конца февраля на любой ремонт, мы обеспечиваем закупку стройматериалов по оптовым ценам у ТД Петрович.Сэкономьте до 20% на стройматериалах с PBT!

Ремонтные работы в квартире всегда требуют затрат не только времени, но и финансов. Ремонт включает две статьи затрат — услуги мастеров и стройматериалы. Обратитесь в компанию РВТ-Москва и закажите бюджетный ремонт квартиры в Москве. Наши услуги стоят на порядок дешевле, чем у других компаний. При этом вы гарантированно получите профессиональное обслуживание и безупречный результат, соответствующий всем российским и международным стандартам и нормам.

Недорогой косметический ремонт 71 704 р. Посмотреть смету

Что входит:

  • Грунтовка всех поверхностей
  • Укладка плитки на стены и пол
  • Поклейка обоев
  • Укладка линолеума
  • Монтаж плинтусов
  • Роспись потолка
  • Замена ванной, раковины, унитаза

Ремонт квартиры (косметический)
Название работ Кол. Акций Цена за шт. общая стоимость
Санузел совмещенный
Грунтовка стен, полов (полный цикл) 16 м2 100 1600
Укладка настенной плитки (ст / размеры) 13,5 м2 900 12150
Укладка напольной плитки 2,5 м2 1300 3250
Заливка: стены, пол 16 м2 150 2400
Монтажный потолок ПВХ 1 шт. 2000 г. 2000 г.
Установка потолочных светильников 4 штуки 250 1000
Установка для ванны (стальная) 1 шт. 2500 2500
Мойка в сборе 1 шт. 1200 1200
Монтаж коробки ГКЛ на трубы ХГВ 1 шт. 2000 г. 2000 г.
Установка стандартного унитаза 1 шт. 2000 г. 2000 г.
ИТОГО: 30100
Кухня
61.9 кв.м 100 6190
Наклейка обоев без фартука 39 м2 260 10140
Укладка линолеума 19,9 м2 200 3980
Монтаж плинтусов пола 17,8 п / м 130 2314
Роспись потолка 19,9 м2 300 5970
Люстра инсталляция 1 шт. 600 600
Устройство фартук 3 м2 5000
ИТОГО: 34194
Прихожая
Грунтовка стен, потолка (полный цикл) 15.5 кв.м 100 1550
Поклейка обоев 12,5 м2 260 3250
Укладка ламината 3 м2 280 840
Монтаж плинтусов пола 4 м / м 130 520
Роспись потолка 3 м2 300 900
Установка светильника 1 шт. 350 350
ИТОГО: 7410
Всего: 71704

Скрыть смету

Чтобы оформить заказ и вызвать замерщика, вы можете воспользоваться специальной формой на сайте или позвонить нам по контактному телефону, указав приемлемое время приезда специалиста.

Узнать стоимость вашего ремонта

Ремонт квартир в Москве недорого от «РВТ-Москва» — особенности услуги

Ремонт квартир недорогой, доступен всем нашим клиентам. Для этого мы предлагаем приемлемые цены на все виды ремонта и подбираем материалы с учетом вашего бюджета.

Чаще всего наши клиенты, имея ограниченные финансы, заказывают недорогой косметический ремонт квартир. Это связано с тем, что данный вид ремонтных мероприятий влияет только на обновление отделки.Небольшой комплекс услуг существенно снижает не только общую стоимость ремонта, но и сроки его выполнения. Если вы предпочитаете капитальный ремонт, мы сделаем все, чтобы его цена соответствовала вашим возможностям, а качество — вашим пожеланиям.

Фирма «РВТ-Москва» сотрудничает с поставщиками стройматериалов на оптовых условиях. Благодаря этому вы можете сэкономить до 50% на данной статье затрат. В вашем доме будут использованы надежные строительные и отделочные материалы, которые прослужат долго без потери внешнего вида и свойств, при этом они будут стоить значительно дешевле, чем в большинстве строительных магазинов.

Также дешевле стоят услуги специализированных специалистов нашей компании. Обратившись к нам, вы получите около 30% экономии по сравнению с предложениями других компаний. При этом наши специалисты строго соблюдают строительные нормы и правила, соблюдают технологии и правила работы, используют профессиональные инструменты и оборудование. Это дает возможность при оптимальных усилиях и времени добиться отличного результата — красивого и долговечного ремонта.

Не нужно выходить из дома

Не нужно выезжать во время ремонта

Туалет и вода остаются в рабочем состоянии.

Предоплата не требуется. Ремонт проходит в 3-4 этапа, каждый оплачивается отдельно по мере готовности

Подстраиваемся под ваш график

Работаем так, как вам нравится. Скажете, с полудня до восьми проводить ремонтные работы — так и сделаем.

Преимущества для клиентов РВТ-Москва

Станьте нашим клиентом и получите множество преимуществ:

  1. Закупка, доставка и подъем на пол осуществляются нашими силами и входят в стоимость услуг.
  2. Долгосрочная гарантия. Если дефекты ремонта появятся в течение 2 лет, мы устраним их бесплатно.
  3. Профессионализм. На вашем объекте будут работать мастера с опытом работы более 5 лет.
  4. Комплексный подход. Вам просто нужно подписать договор, а затем принять готовый объект. Мы позаботимся обо всех остальных проблемах.
  5. Адекватная цена. Мы работаем без посредников, поэтому не завышаем стоимость услуг и материалов.

Как заказать недорогой ремонт квартиры под ключ в Москве?

Чтобы воспользоваться услугами компании «РВТ-Москва», достаточно позвонить нашему менеджеру и назвать удобное время для выезда мастера.Он оценит помещение и объем работ, проведет замеры помещения и сфотографирует его. После этого мы составим смету по выбранному списку работ и материалов. При подписании договора дата начала работ выбирается вместе с вами. Наши сотрудники закупают материалы, а затем приступают к непосредственному выполнению ремонтных работ. По завершению мы вывозим строительный мусор и проводим уборку перед сдачей объекта.

Вы не будете вносить предоплату. Дешевый ремонт квартиры, как и все другие виды ремонта, оплачивается при оказании услуг по поэтапной схеме. Составляем смету и указываем в договоре фиксированную цену на ремонт. Благодаря этому ремонт квартиры обойдется недорого, а цены на него зависят от площади помещения, сложности и объема работ. Как правило, смета позволяет сэкономить до 30% от общего бюджета, поскольку исключает непредвиденные расходы.

Наша компания гарантирует

Работаем по договору

Объем, срок и цена работ фиксируются в договоре. Даем юридические гарантии на выполнение работ в полном объеме и соответствие заявленному качеству.

Нет подрядчиков

Работают только постоянные сотрудники, за посредничество переплачивать не надо

Гарантия 2 года на все выполненные работы

Поможем в закупке черновых материалов

Без предоплаты

Узнайте, как мы работаем

Узнайте, как мы обеспечиваем лучший сервис среди ремонтных компаний Москвы и Санкт-Петербурга.Петербург. Посмотрите на качество нашей работы на всех этапах — от нанесения до готового ремонта.

Получите бесплатную консультацию

Заполните форму и наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время

Дешевый, но стильный ремонт малогабаритной квартиры. Бюджетный ремонт квартир своими руками Бюджетный ремонт дома своими руками

Собственное жилье периодически требует ремонта. Сложности, связанные с этим, просты и понятны — часто это просто нехватка бюджета.К тому же незнание той или иной технологии заставляет задуматься о приглашении специалистов. Однако лучший способ сэкономить на ремонте квартиры — отдать предпочтение дорогой бюджетной отделке и выполнить часть работ своими руками.

Правила бюджетного ремонта

Прежде чем решиться на осуществление бюджетного ремонта квартиры своими руками, следует ознакомиться с предстоящими трудностями, которые обязательно возникнут на многих этапах работы. Какие они:

  1. Собственникам квартир должно хватить времени на бюджетный ремонт.Особенно если у вас нет опыта прокладки коммуникационной проводки. Для этого отводятся ремонтные работы, приуроченные к отпуску или особым дням. Спонтанность вредит конечному результату и задерживает процесс. Спешите рассмешить людей!
  2. Важно правильно Оцените ситуацию квартиры до ремонта. Бюджетная покраска не решит проблем пола и стен, если штукатурка в плохом состоянии. То же самое и с коммуникационной проводкой. Рассчитывать на копеечную обработку бюджетного ремонта в квартире своими руками не стоит.Рациональной покупкой станут декоративные недорогие материалы, если черновая отделка выполнена качественно.
  3. Требуется , мониторинг цен и ассортимент ближайших хозяйственных магазинов. Последнее важно, поскольку стоимость доставки иногда выливается в внушительную сумму. Не стоит увлекаться очень дешевым товаром — строительным полем, грунтовым полем для подделок.
  4. Составьте внимательно смету … Это убережет вас от перерасхода материалов и отходов соответственно.
  5. И последнее — на общеопасных коммуникациях нельзя экономить. Монтаж газового и электрооборудования производят исключительно специалисты городских служб. В противном случае, чем меньшее зло неработающие устройства, тем большее несчастье с ними связано.

С чего начать?

Итак, решившись на самостоятельный бюджетный ремонт квартиры, прикинув собственные силы и средства, приступают к работе. Вот алгоритм действий, при соблюдении которых время расходуется рационально:

  • Желаемый план комн.От этого зависит положение коммуникаций — розетки … Если хотите, пространство делится на — отдых, активная жизнь.
  • Старые покрытия удалены со всех поверхностей — пола, стен, потолка. Если окна и двери не меняются, то их тоже убирают перед предстоящей отделкой. Для работы понадобится перфоратор, растворяющие жидкости, шпатели — в зависимости от демонтируемого сырья. Стены рекомендуется сразу пропитать антисептиками — в квартирах не редкость плесень, тем более, что такой возможности больше не предвидится.
  • Укладка на пол новой бетонной черновой стяжки — без нее невозможно качественно устроить ровное покрытие пола.
  • Обустройство коммуникаций — электропроводка скрыта в стенах, розетки и розетки выведены на поверхность. Смонтировать пластиковые водопроводные и канализационные трубы, поменять систему отопления. Если в плане предусмотрено — устраиваем каркасы для перегородок из гипсокартона.

Сейчас помещение приобрело черновой вид.Решения меняются в зависимости от предыдущего состояния квартиры. Важно помнить, что на время ремонта у жителей должна быть возможность иметь «запасной аэродром» минимум на месяц. Особенно, когда квартира маленькая.

Этапы бюджетного ремонта

В настоящее время подготовленная квартира отделана недорогими материалами. Для напольных покрытий выбирайте доски, многослойную фанеру — это экологически чистый, недорогой и красивый, с соответствующей обработкой.Во влажных помещениях плитка незаменима — считайте некачественную или боевую, предлагаемую в магазинах. Это всегда недорого или даже бесплатно.

Для стен — традиционные обои или покраска. Потолки побелены и окрашены. Необычный вид городской квартире придает — гипсокартон. Из него делают порталы, перегородки. Двери и окна окрашены и подвергнуты множеству дизайнерских приемов — состарены, декорированы вставками из матового стекла или мозаики. Итак, работа начинается:

  • Принято считать, что отделка начинается с потолка.Это неправда, так как в будущем на нем будет оседать поднимающаяся вверх строительная пыль. Снять потом будет проблематично. Поэтому начинают со стен или пола.
  • Вертикальные поверхности — стены, оконные откосы и потолок необходимо выровнять. В дальнейшем они позволят идеально равномерно оклеить участок обоями или краской без видимых отличий. Для работы потребуется основа и финишная смесь.
  • Пол заливают чистовой стяжкой, предварительно установив маяки и армирующую сетку.Время схватывания зависит от толщины и консистенции раствора. Готовую поверхность можно использовать только через 3-4 недели.
  • Определите уровень установки лага — шаг не более 60 см. Для фанеры и того меньше — до 45 см + поперечная обрешетка. Доски укладываются, сбивая друг с друга, без зазоров. Для фанеры настил в шахматном порядке.
  • Красят стены или оклеивают обоями. Самые бюджетные варианты — тонкая бумага. Но и качество тоже соответствующее.Попробуйте сами — для этого требуется недорогая отделочная смесь и инструменты для создания рисунка или текстуры. Например, «короед» получится при разглаживании раствора теркой, обернутой крупной наждачной бумагой. Интересный вариант — с пленкой. Эффектные мазки создаются обычным шпателем. После высыхания стены тонируются и закрепляются акриловым лаком — это сделает их эффектными.
  • Настала очередь. Качественная побелка не менее актуальна, чем другие декоративные материалы… Если не хотите рутины, то сделать натяжной потолок своими руками без использования специального оборудования тоже бюджетно. Монтаж реечного потолка из зеркальных планок не только придаст эффект помещения, но и зрительно расширит его.
  • Наконец, покрасьте пол или покройте его велосипедом. Последний вариант подчеркнет красоту дерева.

Ремонт окончен. Осталось придать помещению законченный вид — установить, расставить мебель, застелить ковры.Сядьте на мягкий диван и посчитайте, сколько вам обошлась красота без участия профессиональных мастеров.

Предлагаем Вашему вниманию варианты бюджетного ремонта — фото до и после. Возможно, среди них найдется один, достойный повторения.

Ремонт никогда не заканчивается, но вы можете наслаждаться обновлением интерьера и делать это с прибылью.

Обновить двери

Межкомнатные двери могут полностью изменить интерьер.Стоимость их очень разнообразна, и зачастую двери «съедают» половину бюджета, потраченного на ремонт комнаты. Особенно много проблем возникает с их установкой, ведь для этого нужно либо очень точно определить размеры и заняться самостоятельной работой, либо вызвать мастеров, работа которых дороже самой двери.

Выход — фантазия и ручная работа. Не покупайте дверь, сделайте новую из старой.

Удалить первую старую краску (если дверь была покрашена).Делается это с помощью жидкого стекла, то есть раствора силиката натрия в воде. Если смазать им старую краску, после высыхания раствор отслоится вместе с ней. Вы также можете использовать паяльную лампу или фен, чтобы нагреть и смахнуть краску. Эти методы требуют больше времени, чем работа болгаркой и щеткой, но меньше пыли и мусора от них. Если на двери есть вмятины и сколы, вам поможет грунтовка по дереву.

Такими же методами можно обновить старые деревянные рамы окон.

Гладкий и чистый дизайн можно превратить в декоративный элемент: краска, обои, штукатурка, мозаика, ткань. Выбирайте на свой вкус.








Наклеить обои заново

В комнате не обязательно должны быть обои одного цвета и фактуры. Их можно комбинировать настолько, чтобы в результате получилось настоящее дизайнерское решение… Если взять изделие из остатков для совмещения, то экономия получится немаленькая, особенно если нужно оформить небольшую комнату.

Если у вас нет времени и желания повозиться с изменениями по всей комнате, переклейте обои повторно только на одной стене. Быстро и необычно.

Выполняя ремонт поэтапно, можно сэкономить. В крупных строительных гипермаркетах летом и осенью действуют большие скидки и специальные акции. Например, в августе в ОБИ можно сэкономить до 40% на покупке основных предметов ремонта: ламината, плитки, электроинструментов, красок, сантехники.А при единовременной покупке на сумму от 10 000 рублей клиент получает клубную карту ОБИ, которая дает ему право на 5% скидку и выгодные индивидуальные предложения до конца года.










Перекрасить старую мебель

Старый гардероб можно поменять до неузнаваемости за пару дней.Можно использовать самоклеющуюся пленку, но таким образом вы вряд ли превратите бабушкин сервант в гордость интерьера. Но с помощью краски, грунтовки, лака, салфеток и нескольких часов свободного времени из деревянного или фанерного комода можно сделать что-то волшебное.

  1. Сначала удалите все старое покрытие — лак или краску — не только снаружи, но и внутри мебели. Обработайте все ящики. Это займет больше времени, но восстановление будет полным. Для удаления краски и лака лучше использовать специальные растворы, наносить их согласно инструкции производителя.
  2. Отшлифовать очищенную поверхность мелкозернистой наждачной бумагой. Затем прогрунтуйте (промочите все поры губкой).
  3. Если есть неровности и сколы, замазать их шпаклевкой.
  4. Грунтовку можно снова отшлифовать и закрасить. Для мебели подходят акриловые краски, они легко наносятся и ложатся ровно. Если вы раньше не занимались покраской, воспользуйтесь удобными баллончиками с распылителем.

Кроме красок, можно использовать наклейки и нанести декупаж. Как это работает — вы узнаете из видеоурока.

Лучше всего работать на воздухе, чтобы не приходилось защищать помещение от пыли и мусора, а также чтобы не дышали опилки и краска в замкнутом пространстве.







Обратите внимание на домашний текстиль

Спальня преображается одним покрывалом на кровати. Детская — ковролин.В гостиной весь интерьер может вращаться вокруг дивана и необычных подушек на нем. Чтобы не менять обивку мебели, сшейте красивые чехлы. В любой комнате эти акценты можно «рифмовать» со шторами, а драпировки могут быть не только на окнах, но и на стенах, и на дверях. В результате комната будет выглядеть так, как будто она была отремонтирована, хотя вы не выполняли никаких работ. Проще всего подобрать цвет, который создаст контраст всему декору комнаты и подчеркнет текстиль.













Сделайте необычный пол

Полностью переделать пол и уложить паркет своими руками за пару дней нереально. Для быстрого косметического ремонта своими руками нужно прикинуть, сколько можно потратить.Необязательно покупать сразу все материалы, можно подготовиться к замене пола, приобретая инструменты и изделия поэтапно. Такой подход позволит продумать концепцию дизайна и сэкономить на предложениях.

До конца октября в ОБИ действует накопительная акция: вы делаете первую покупку на 2000 рублей и получаете скидку 5% на вторую. На вторую и третью покупку на те же 2000 рублей скидка вырастет и составит 7 и 10% соответственно.Клиенты, получившие карту с максимальной скидкой 10%, могут использовать ее до конца октября, а затем обменять ее на карту со скидкой 5% до конца года для любых покупок.

На что можно потратить деньги, чтобы результат превзошел ожидания?

Перекрасить пол , используя трафареты или узорчатые схемы. Это вариант, идеальный для деревянных полов и смелых хозяев. Главное правило — использовать несколько цветов.

Обновить линолеум … Это наиболее доступное и простое в обращении напольное покрытие. Покупайте линолеум яркого цвета, даже обычная мебель на нем будет смотреться совершенно иначе. А можно воспользоваться опытом художника Хайке Вебера и покрасить старый линолеум обычными перманентными маркерами.

Комбинированные покрытия … Нет необходимости менять пол во всем помещении, можно только заменить его на поврежденных участках. Выберите фактуру и цвет, которые будут сочетаться с остальным полом, и получите необычный интерьер.

Кладем виниловую плитку … Это еще один простой способ обновить пол, сэкономив ваше время. Плитка требует подготовки ровной поверхности, но если выравнивание не требуется, с укладкой справятся даже новички.










Добавить свет

Иногда трудно находиться в комнате только из-за плохого освещения.Как известно, существует два типа света: функциональный и декоративный. Осветлить комнату без переделки проводки сложно, но токопроводящие конструкции тоже это позволяют: лампы, которые закреплены на опорной раме, можно поворачивать в любую сторону и менять освещение.

А вот декоративные лампы и светодиодную подсветку можно использовать вовсю. Оригинальные люстры и торшеры особенно хорошо смотрятся в минималистичном интерьере.

Нанесение рисунка на старую плитку

Замена плитки на кухне или в ванной за пару дней требует невероятного мастерства, навыков и полного набора инструментов и материалов.Было бы странно, если бы не было другого способа обновить фартук на кухне или в ванной.

Самый простой вариант — наклейки. Купите все что угодно, обезжирьте поверхность плитки и нанесите желаемый узор.

Более трудоемкий, не менее интересный в итоге процесс — покраска плитки. Не вся краска выдерживает постоянный контакт с водой, поэтому не стоит красить стены прямо над ванной, но стены кухни и туалета в вашем полном распоряжении.

Как покрасить плитку?

  1. Очистите поверхность плитки и швы от грязи с помощью моющего средства и жесткой щетки. Протрите тканью, смоченной уксусным раствором.
  2. Отшлифуйте поверхность мелкой наждачной бумагой, чтобы краска лучше держалась на поверхности.
  3. Покройте плитку эпоксидной грунтовкой. Дайте высохнуть в течение ночи.
  4. Возьмите эпоксидную краску и творите так, как считаете нужным. Если вы решили нанести несколько слоев, дайте предыдущему высохнуть не менее 12 часов.

Старая мебель, скучные цвета, неудобное зонирование, разбросанные вещи из-за того, что их негде хранить … Все это действительно может мешать жизни. В какой-то момент становится совершенно невыносимым, и человек принимает волевое решение: необходимы изменения. Мы поможем тебе! Мы вдохновим вас, соберем коллекцию оригинальных решений, впечатляющих изменений интерьера и фото отличных идей ремонта квартиры.

Фото кухни до и после ремонта

Фото «до и после» наглядно показывают, как хорошие конструктивные идеи и парочка интересных приемов могут преобразить любую комнату.Цвета, материалы, новые полы и функциональная мебель изменят квартиру так, как вы не знаете. Узкие пространства будут казаться шире, мрачные — приятными, а в одном квадрате найдется место для всего. Магия? Нисколько! Только умелая планировка помещения и правильная мебель.

Дизайн-проект из Все Дизайн

Ремонт белой минималистской кухни

Хотите оформить квартиру в стиле минимализма? Отличная идея! Стильно, функционально, ничего лишнего.Минималистичный белый цвет — отличный выбор для небольших комнат, требующих оптического увеличения.

Ремонт современной кухни

Выбрав минимализм и белый цвет, обратите внимание на мебель простых форм и четких линий. Чтобы не было ощущения пребывания в операционной, подчеркните акценты деревянными элементами — паркетными досками или ламинатом, деревянной мебелью. Живые растения отлично впишутся в окружающую среду и добавят уюта.

Дизайн-проект Kasia Orwat

Фото белой кухни до и после ремонта


В узких помещениях большое значение имеет свет.Белые стены и отражающие поверхности не пропускают солнце. Наш совет: избегайте вертикального расположения темных цветов, размещайте темные поверхности только горизонтально.

Дизайн-проект Dziurdzia Projekt

Идея ремонта мансарды в скандинавском стиле

К

Мансардный этаж часто относятся с пренебрежением, не используя его вообще. Но в мансардных комнатах есть свое очарование, своя индивидуальность. С технической точки зрения следует тщательно продумать гидроизоляцию и оконные проемы, если таковые отсутствуют.

Дизайн-проект Superpozycja Architekci

Большая черно-белая кухня в современном стиле

Каждая хозяйка мечтает о большой красивой кухне со всем необходимым. Продумывая дизайн своей новой стильной кухни, исходите из архитектурных особенностей помещения и учитывайте расположение дренажа и вентиляции.

Дизайн-проект Клифф дизайн

Идея современного ремонта маленькой узкой комнаты — фото до и после

Зачастую планировка комнат в наших квартирах оставляет желать лучшего.Выход один — фантазия и творчество. Светлые пастельные тона придали помещению свежее и расслабленное настроение. Наш совет для узких пространств: избегайте высокой мебели, такой как настенные панели и книжные шкафы, визуально они занимают слишком много места.

Дизайн-проект Pracowniapolka

Идея ремонта спальни в скандинавском стиле

IN свет в скандинавском стиле — во главу угла. Ни при каких обстоятельствах нельзя позволять темной мебели отнимать хотя бы часть доступного освещения.Доминирующий цвет — белый. Несколько акцентов серого и зелени растений разнообразят интерьер и сделают его уютным.

Идея ремонта маленькой спальни

Минимализм — идеальное решение для интерьера небольшой комнаты. Одинаковый цвет стен и потолка, крашеный белый паркет и серый текстиль создают единый образ. Совет: замените ручки на шкафчиках на толкающий механизм открывания дверей, как показано на фото. Лаконичные фасады практически слились со стеной, отчего комната кажется больше.

Дизайн-проект Archideck

Идея ремонта маленькой детской. Фото «до»

Чаще всего в детской нужно найти место и для кровати, и для стола, и для туалета … И часто бывает, что, поставив кровать, мы уже не можем найти место всему еще. Наш совет: не покупайте готовую мебель. Заказывайте мебель для конкретного помещения.

Мебель на заказ для очень маленькой детской.Фото «после»

При изготовлении мебели на заказ вы будете исходить из индивидуальных особенностей помещения и потребностей проживающего в нем человека. Вы сможете оптимально использовать каждый сантиметр пространства. На фото выше вы можете увидеть встроенный шкаф и изготовленные на заказ полки у изголовья кровати.

Дизайн-проект Czysta Forma

Детская в современном стиле с оранжевыми вставками

В определенный момент жизни все дети приходят к той стадии, когда у человека появляется собственное представление о том, какой должна быть его комната.У ребенка постоянные и серьезные увлечения, интересные ему темы. А в подростковом возрасте, когда проходит время обоев с медведями, ребенок хочет участвовать в обустройстве собственной комнаты. Удачное решение для декора комнаты подростка — функциональная мебель с простым, но практичным дизайном и цветовыми акцентами, расставленная с помощью отдельных предметов мебели и текстиля.

Дизайн-проект Meble VOX

Ремонт детской комнаты для двоих.Фото «до»

В дизайне детской есть смысл отказаться от тематических обоев и мебели, которые через несколько лет перестанут интересовать ребенка. Наш совет: кресла-мешки и пуфики отлично справятся с ролью многофункциональной мебели, которая обязательно понравится маленьким членам семьи.

Идея ремонта детской комнаты. Фото «после»

С помощью акцентов в дизайне детской можно разыграть детские увлечения.При этом необходимо продумать, как эти акценты можно изменить в случае изменения интересов хозяина помещения.

Дизайн-проект Tutaj Concept

Идея ремонта туалета: фото до и после

Этот туалет раньше представлял собой жалкое зрелище — маленький, узкий и грязный. Дизайнеры расширили комнату и сумели найти стильное сочетание всевозможных приемов: серо-голубая цветовая гамма, пол выложен узорчатой ​​плиткой, одна стена окрашена в спокойный серый тон, две другие оклеены фотообоями. которые создают ощущение бесконечной перспективы.

Дизайн-проект Ale Design

Маленькая ванная. Фото «до»

Узкая ванная с неудобной планировкой и торчащим водопроводом — не самое привлекательное зрелище. Случайно разбросанные вещи не добавляют ей красоты. Наш совет: комбинируйте два одинаковых цвета.

Идея ремонта ванной. Фото «после»

В этом проекте дизайнеры объединили Белый цвет и дерево, разместив их на всех поверхностях.Глянцевые варианты были выбраны для белой плитки и мебели. Вместе с зеркалом, отражающим свет, они делают комнату светлее и зрительно увеличивают ее.

Дизайн-проект Bluecat studio

Идея интерьера маленькой ванной в пастельных тонах

Дизайн-проект, предназначенный для ремонта небольшой ванной комнаты с ограниченным бюджетом. Сине-белый интерьер выглядит свежо и современно, а ванная — уютной и красивой.

Дизайн-проект Студия monocco

Идея интерьера ванной комнаты — непрямое освещение и сочетание материалов

Идея непрямого освещения очень популярна и творит чудеса, особенно в небольших помещениях.Создайте светящиеся «ленточки» на длинных элементах ванной комнаты — на самой ванне, умывальнике или тумбе. Глянцевые поверхности усиливают эстетику эффекта, отражая мягкий свет.

Дизайн-проект Abo studio

Идея ремонта ванной — маленькая ванная в стиле минимализм

Беспроигрышный вариант — интерьер ванной в черно-белом цвете. Этот дизайн-проект интересен экстравагантным черным полом и необычной для ванной комнаты фактурой стен под кирпич.

Дизайн-проект Dziurdzia Projekt

Идея интерьера ванной комнаты в белом цвете

У вас очень маленькая ванная, но вы не хотите отказываться от ванны. Выходом может быть небольшая ванна, предназначенная для сидения. Наш совет: выбирайте узкую мебель и светлые тона.

Интерьер маленькой ванной с местом для хранения вещей

Даже в самой маленькой ванной комнате требуется место для хранения вещей. Каменная подставка для мелочей и компактные встроенные шкафы со стеклянными фасадами пригодятся и выгодно представят узкую комнату.

Дизайн-проект А1 Студия

Оптимальное использование места в маленькой ванной

Конечно, если в маленькой ванной нужно разместить еще и стиральную машину, комната станет еще меньше. В этом случае нужно найти очень умное решение. Дизайнеры встроили стиральную машину в серию встроенных шкафов, объединив весь нижний уровень под одной столешницей. Наверху разместили навесной шкаф с зеркальными фасадами. Весь интерьер выдержан в серо-белых тонах, что выглядело бы довольно скучно, если бы не ярко-зеленые акценты, расставленные с помощью текстиля и мелочей.

Многие люди паникуют при слове «ремонт». Прежде всего потому, что это явление напрямую связано с высокими затратами. Да, после ремонта многие чувствуют себя ограбленными. Невозможно исключить расходы, но в ваших силах их уменьшить, не в ущерб качеству ремонта. Итак, как можно с минимумом экономии сделать свою квартиру стильной?

На чем не стоит экономить

Самое главное в ремонте — качественная основа.Это значит, что полы должны быть ровными, стены должны быть ровными и ровными, а углы должны быть строго под углом 90 градусов. Чем грозит такая диспропорция? Все познается в мелочах. Так, если у вас неровные стены, значит, плинтусы не будут примыкать к ним полностью, останутся некрасивые щели, которые обязательно испортят внешний вид. В дальнейшем проблемы с неровными углами появятся при установке корпусной угловой мебели. Ну а на кривом полу шкафчики будут шататься.В общем, если вы решили полагаться на независимые силы для ремонта, ваша работа должна быть безупречной. Залить полы, ровные и оштукатуренные стены, заняться отделкой стен, установкой натяжных потолков — все это должны делать профессионалы. Поверьте, сэкономив на цоколе, вы рискуете в дальнейшем потратить гораздо большую сумму на исправление ошибок. Не забывайте, что очень важно правильно проложить провода по квартире, трубы в ванной. Многое еще зависит. от качества отделки, а именно ее практичности и внешнего вида.Даже самая дорогая керамическая плитка, криво выложенная или обрезанная, не испортит даже весь интерьер комнаты.


Дорого не значит стильно

Мы почему-то ошибочно полагаем, что дорогие строительные и отделочные материалы выглядят лучше, и в результате являются 100% гарантией успешного ремонта. К сожалению, это не так. Конечно, мы не ставим перед вами выбор между самым дешевым и самым дорогим материалом… Это не совсем так, ведь в первую очередь речь должна идти о качестве и надежности, будь то строительная смесь, отделочный материал или предмет мебели. Качество превыше всего, остальное — ваш выбор. И он должен попасться на самые выгодные варианты кошелька. Ремонт — дело серьезное, так что отнеситесь к нему серьезно. Сравните разные варианты, почитайте отзывы об отделочных материалах в Интернете.

Как снизить стоимость ремонта

Не будем вдаваться в подробности, какая из них лучше.Строительный материал выбираем потому, что как уже было сказано выше — главное качество. Рассмотрим элементы интерьера, составляющие основу дизайна.

Начнем с самого дизайна. Тратить деньги не стоит, нанимаю дизайнера, который подскажет, в какой угол поставить диван и какой телевизор. Сегодня очень много интересных вариантов дизайна квартир разной площади и дизайна можно найти в открытом доступе в сети Интернет. Сделать это несложно, нужно лишь время, чтобы выбрать тот или иной вариант оформления.Необязательно повторять это в точности, вы просто можете увидеть, какие цветовые вариации сочетаются, что больше подходит для того или иного вида отделки и, наконец, как мягкая мебель смотрится в интерьере комнаты.

Основными составляющими интерьера являются материалы отделки стен, мебель, предметы декора и пол.

Начнем с пола. Многие покрывают его линолеумом, что вполне оправдано. Этот материал дешевый, относительно практичный, но если действительно речь идет о стильной квартире — это точно не линолеум, который стоит украшать.Комплектация: ламинат, наливные полы. Ламинат дешевле наливных полов и очень красиво смотрится. Это универсальный материал, который по стилю можно подобрать к любому интерьеру.

Отделка стен — вариаций на эту тему может быть множество. К дешевым вариантам относятся обои. Но придется очень потрудиться, чтобы найти дешевые обои достойного качества и с рисунком не типа «Я в гостях у бабушки». Знаете ли вы, что многие дизайнеры предлагают своим клиентам вообще не покрывать стены ничем, оставляя кирпич на всеобщее обозрение.Идея очень интересная, но требует уточнения стиля (совместите с камином — идеально подойдет). Дорогую декоративную штукатурку можно заменить обычной, нанесенной рельефным валиком, все это великолепие потом можно окрасить в любой цвет, но только тщательно подбирать краску.

Предметы интерьера — именно на них тратится огромная часть средств. Стиль минимализм тебе в помощь. Покупка корпусной мебели обходится недешево. Однако, как показывает практика, гораздо дешевле и практичнее покупать предметы интерьера отдельно.

Обратите внимание на старые вещи, которые остались от старой мебели. Сейчас это называется винтаж, и если умело поиграть с этим стилем в интерьере (в том числе обоями, купить парочку антиквариата, повесить черно-белые фотографии), то покупать ничего не придется. Кресло-качалка отлично дополнит интерьер; как правило, они дешевле обычных мягких стульев.

Дешевый, но стильный ремонт — фото

Планирование

, выбор стратегии удешевления и практические советы.Производим бюджетный ремонт квартиры своими руками как сделать недорогой ремонт в старой квартире

Изменяя свою жизнь к лучшему, стоит начать с себя, его окружения, целей, идеалов, но важно внести изменения в собственное жилище. Красивый, комфортный, уютный дом — залог хорошего настроения, положительных эмоций, душевной гармонии. Поэтому не стоит бояться начинать изменения в квартире даже при отсутствии финансовых возможностей.Ремонт и действительно занятие очень затратное дело, но при правильной его организации результат всегда оправдан. Главное желание и руки.

Пример квартиры до и после ремонта

Как отремонтировать квартиру с небольшим бюджетом?

Цены на рынке стройматериалов в последнее время кусаются, но при грамотном подходе к делу, планированию затрат избежать переплат и легко приобрести качественные материалы. Плановые ремонтные работы в квартире, необходимо изначально досконально продумать последовательность действий.Изначально нужно определиться со следующими нюансами.

  1. Переменной будет вся квартира, а может и отдельная комната?
  2. С каким «размахом» пересечь надоевшие обои, поменять линолеум или поменять проводку, отопление, внести другие глобальные изменения?
  3. Как заменить старую мебель, можно ли восстановить ее самостоятельно?
  4. Где взять идеи по обновлению дизайна интерьера, способы воплотить их в жизнь с минимальными финансовыми затратами?

Ремонт хотя бы одной комнаты в год, это уже прогресс

Часто бюджетный ремонт подразумевает постепенное преображение каждой отдельной комнаты.Для случая, когда хозяева квартиры живут на одну зарплату, это идеальный вариант. Ремонт хотя бы одной комнаты в год, это уже прогресс, не стоит отчаиваться, когда нет финансовых возможностей быстро отремонтировать.

Основные правила бюджетного ремонта. С чего начать?

Изучая такое важное дело, как бюджетный ремонт квартиры своими руками, стоит очень привередничать к оценке состояния электропроводки, водопровода, канализации, отопления. Убедившись, что с этими коммуникациями все нормально, можно переходить к оценке самого помещения.Как правило, переделываются следующие элементы квартиры.



Лучшим вариантом сделает натяжной потолок

Основные этапы бюджетного ремонта

Начиная работы, обязательно учтите следующие важные этапы, которые необходимо будет выполнить.


Ремонт ванной комнаты

Ответственный подход требует, чтобы ванная была сама по себе, часто при отсутствии хорошей вентиляции именно здесь появляется такая ненавистная плесень. Чтобы этого не произошло, необходимо проверить вентиляцию, если ее нет в наличии, необходимо ее установить.Самым популярным материалом для облицовки стен и пола ванной на протяжении многих лет остается керамическая плитка и ее производные. По-разному, вполне можно найти бюджетный вариант, в крайнем случае всегда можно взять пластик (вагонку). Он идеально чистый, не впитывает влагу, прост в установке, но «старый» работает немного быстрее. Если его основательно посадить, провести бюджетный ремонт квартиры своими руками совсем не сложно.


К ремонту в ванной следует подходить.

Украшаем жилые комнаты

Благодаря наличию Интернета, вариантов идей по декоративному преображению вашего дома можно найти массу. Главное — не упустить то, что можно подарить вторую жизнь. Например, украсить двери старого шкафа недорогими зеркалами в полный рост, это точно будет не хуже современных «гардеробы». Нанесите на стеклянные дверцы советских шкафов, слуг мозаику, декупаж или раскрасьте их в яркие, сочные тона, снимите самоклеющуюся ленту.Все это вполне доступно.


Пример реставрации старого шкафа

Когда на ферме много вещей или предметов, которые нужно держать подальше от посторонних глаз, необходимо самостоятельно соорудить так называемый шкаф-купе, просто прикрепив листы ДСП, плиты OSB по особым углам и многочисленные полочки прячутся за тканевыми лентами интересного цвета или рисунка. Очень модным сегодня является изысканный вариант — украсить прихожую или спальню «плетеными» шторами.Сделайте их легкими, инструкции на просторах Интернета множество.

Ремонт никогда не заканчивается, но обновлением интерьера можно наслаждаться и делать это с прибылью.

Обновить двери

Межкомнатные двери могут полностью изменить интерьер. Стоимость их самая разнообразная, и зачастую двери «съедают» половину бюджета, потраченного на ремонт помещения. Особенно много проблем с их установкой, ведь для этого нужно либо очень точно определить размер и заняться самостоятельной работой, либо вызвать мастеров, работа которых дороже самой двери.

Exit — Фантазия и ручная работа. Не покупайте дверь, сделайте новую из старой.

Сначала удалите старую краску (если была покрашена дверь). Делается это жидким стеклом, то есть раствором силиката натрия на воде. Если они размазывают старую краску, после высыхания раствор будет выдавливаться вместе с ней. Также можно использовать паяльную лампу или строительный фен, чтобы нагреть и рассмотреть слой краски. Эти способы требуют больше времени, чем работа болгаркой и щеткой, но при этом меньше и пыли и мусора от них.Если на дверях обнаружены вмятины и сколы, почва на дереве вам в помощь.

Этим же способом можно обновить старые деревянные окна.

Гладкий и чистый дизайн можно превратить в декоративный элемент: покрасить, наклеить обои, оштукатурить, выложить мозаику, приподнять ткань. Выбирайте на свой вкус.








Куча обоев

В комнате не обязательно должны быть обои одного цвета и фактуры.Их можно комбинировать, и в результате получится настоящее дизайнерское решение. Если брать товар из остатков, чтобы взять комбинацию, то экономия будет выбрана скорее, особенно если нужно обустроить небольшую комнату.

Если у вас нет времени и желания повозиться с изменениями во всей комнате, нанесите обои только на одну стену. Быстро и необычно.

Можно сэкономить на поэтапном ремонте. Крупные строительные гипермаркеты летом и осенью делают большие скидки и проводят специальные акции.Например, в августе в ОБИ можно сэкономить до 40% при покупке основных товаров для ремонта: ламината, плитки, электроинструмента, краски, сантехники. А при разовой покупке от 10000 рублей клиент получает карту OBI CLUB, дающую право на скидку 5% и выгодные индивидуальные предложения до конца года.










Покрасьте старую мебель

Можно за пару дней поменять старый шкаф до неузнаваемости.Можно нанести самоклеющуюся пленку, но так вы вряд ли превратите бабушкин сервак в гордость интерьером. Но с краской, грунтовкой, лаком, салфетками и несколькими часами свободного времени из деревянного или фанерного сундука можно сотворить что-то волшебное.

  1. Сначала удалите все старое покрытие — лак или краску — не только снаружи, но и внутри мебели. Обработайте все коробки. Пройдет больше времени, но восстановление будет полным. Для удаления краски и лака лучше использовать специальные растворы, наносить их согласно инструкции производителя.
  2. Обработайте очищенную поверхность мелкозернистой наждачной бумагой. Затем загрузите (используйте губку, чтобы пропитать все поры).
  3. Если есть неровности и сколы, закройте их брызгателем на дереве.
  4. Грунтовку снова можно обработать наждачной бумагой и покрасить. Акриловые краски подходят для мебели, они легко наносятся и плавно ложатся. Если малярными работами вы раньше не занимались, воспользуйтесь удобными тазами.

Кроме красок, можно использовать наклейки и нанести декупаж.Как это работает — узнайте из видеоурока.

Лучше всего работать на воздухе, чтобы не приходилось защищать помещение от пыли и мусора, и чтобы не дышали опилки и краска в тесном помещении.







Обратите внимание на домашний текстиль

В спальне трансформируется одно покрывало на кровать.Детский ковер. В гостиной вокруг дивана и необычных подушек на нем может крутиться весь интерьер. Чтобы не менять обивку мебели, пожелайте красивых чехлов. В любом помещении эти акценты можно «просушить» шторами, а драпировка может быть не только на окнах, но и на стенах, и на дверях. В результате комната будет выглядеть после ремонта, хотя вы не выполняли никаких работ. Самый простой способ — подобрать такой цвет, который создаст контраст всему дизайну комнаты и сделает акцент на текстиле.













Сделайте необычный пол

Своими руками за пару дней полностью перестроить пол и поставить нереальный паркет. Для быстрого косметического ремонта своими руками нужно оценить, сколько можно потратить. Необязательно покупать все материалы сразу, можно подготовиться к замене пола, приобретая инструменты и средства поэтапно.Такой подход даст возможность рассмотреть концепцию дизайна и сэкономить на предложениях.

До конца октября в ОБИ действует накопительная кампания: вы делаете первую покупку на 2000 рублей и получаете скидку 5% на вторую. При второй и третьей покупках на те же 2000 рублей скидка вырастет и составит 7 и 10% соответственно. Покупатели, получившие карту с максимальной скидкой 10%, могут использовать ее до конца октября, а затем обменять на карту со скидкой 5% до конца года на любые покупки.

На что можно потратить деньги, чтобы результат превзошел ожидания?

Покрасьте пол , используя трафареты или узорчатые схемы. Это вариант, идеальный для деревянных полов и смелых хозяев. Главное правило — использовать несколько цветов.

Обновить линолеум . Это наиболее доступная и удобная обработка напольного покрытия. Купите линолеум яркого цвета, даже обычная мебель будет выглядеть совершенно иначе. А вы можете воспользоваться опытом художника Хике Вебера и покрасить старый линолеум обычными перманентными маркерами.

Комбинированные покрытия . Менять пол во всем помещении не обязательно, заменять можно только на поврежденных участках. Подберите фактуру и цвет, которые будут сочетаться с остальным полом, и получите необычный интерьер.

Положите виниловую плитку . Это еще один простой способ обновить полы, сэкономив время. Плитка требует подготовки ровной поверхности, но если выравнивание не требуется, с укладкой справятся даже новички.










Добавить свет

Иногда находиться в комнате сложно только из-за плохого освещения.Как известно, свет бывает двух видов: функциональный и декоративный. Сделать зажигалку в комнате без переделки разводки сложно, но токопроводящие конструкции позволяют это быть: лампы, которые крепятся к несущей раме, можно поворачивать в любую сторону и менять освещение.

А вот декоративные лампы и светодиодную подсветку можно использовать мощно. Оригинальные люстры и лампы особенно хорошо смотрятся в минималистичном интерьере.

Нанесите рисунки на старую плитку

Чтобы заменить плитку на кухне или в ванной за пару дней, нужно обладать невероятной сноровкой, умением и полным набором инструментов и материалов.Было бы странно, если бы не было возможности обновить фартук на кухне или в ванной по-другому.

Самый простой вариант — наклейки. Купите любую, какую хотите, обезжирите поверхность плитки и нанесите желаемый рисунок.

Более трудоемкий, не менее интересный в итоге процесс — покраска плитки. Не каждая краска выдержит постоянный контакт с водой, поэтому занимайтесь покраской стен прямо над ванной, но кухня и стена унитаза в вашем полном распоряжении.

Как покрасить плитку?

  1. Очистите поверхность плитки и швы от грязи с помощью моющего средства и жесткой щетки. Протрите тканью, смоченной в уксусном растворе.
  2. Собрать поверхность мелкой наждачной бумагой, чтобы краска лучше держалась на поверхности.
  3. Покройте плитку эпоксидным грунтом. Дайте умереть до следующего дня.
  4. Возьмите эпоксидную краску и творите так, как считаете нужным. Если вы решили нанести несколько слоев, дайте предыдущему способу высохнуть не менее 12 часов.

За пять-шесть лет последний ремонт, интерьер в квартире как-то забит, кое-где пятна, а на полах исправно, а краска в окнах и дверных проемах потрескалась. Как бы ни хотелось сделать ремонт. Нужную сумму, как всегда, собрать не удается. Так неужели желание может совпадать с возможностями? Ни в коем случае.

Тем, кто не позволяет бюджет, нужно знать маленькие хитрости, позволяющие сделать хозяйственный ремонт .В основном все это недорогие этапы работы.

Сделать Возможно из качественных, но не дорогих стройматериалов, и обновить интерьер своими силами, сэкономив на оплате труда наемных рабочих.

С чего начать?

Для начала определитесь, в каком стиле будет обновленный интерьер, ведь от этого зависит размер затрат на необходимые материалы. Акцент следует делать на отделке стен, окон и дверей, напольного покрытия.

Стены

Если хочется чего-то необычного, можно использовать кладку из клинкерного кирпича, с помощью которой можно легко придать помещению вид старинного замка или дизайн в стиле хай-тек, лофт.

Может стать акцентом интерьера, не требующего отделочных материалов (можно даже создать имитацию кирпичной стены, о чем подробно узнаете). А под кирпичную кладку можно делать стены, если на обои не хватает денег.


Хозяйственный ремонт Начать надо с удаления старых обоев на основу. Неровности на бетоне или неровности швов кирпичной кладки можно использовать как дополнительные элементы декора. Укрепите их и покройте краской набережной. На грунтовке можно сделать любой абстрактный рисунок, что сэкономит водную эмульсию.

Стены прекрасно смотрятся в отделке фактурной штукатуркой — покрытиями, имитирующими средиземноморский стиль.Создает эффект плавных переходов цвета За счет добавления в его состав различных мелких камушков, гранитной или мраморной крошки, хлопка, льняного семени или древесных волокон. Эти ограждения создают впечатление покрытия натуральным камнем или мокрым камнем.

Можно оклеить стены новыми обоями. Но при покупке следует помнить, что они должны скрывать дефекты стен и поэтому должны быть достаточно плотными. Под тонкие обои необходимо выровнять стену до идеальной гладкости.

С помощью декоративных обоев на виниловой основе можно скрыть неровности малонаселенной поверхности.

Обои должны быть
  • без большого чертежа, который потом придется тщательно настроить.
  • без рапорта (повтор рисунка), когда наклейку придется много обрезать,
  • лучший вариант — однотонная окраска или вертикальные полосы на полотне.

Хотите сэкономить на замене обоев? Затем места, где они вспыхнули, дрожат и заточены, закрывают декоративными наклейками.Пленкой из оракала можно украсить не только обои, но и окрашенные стены. Прекрасно сочетается с любым типом покрытия, даже с простой штукатуркой.

Самоклеящиеся пленки Oracal. Многослойная самоклеящаяся виниловая пленка с текстурой, имитирующей плетение углеродных волокон. Пленка отлично растягивается и ложится на криволинейные поверхности.

Окна и дверные проемы

Если на чем-то не хватает красок и лака, можно украсить двери и вагоны трафаретными узорами.Пространство над дверьми можно превратить в витрину для различных безделушек, книг, композиций из искусственных цветов. Значительно сократились затраты на хозяйственный ремонт .

Напольные покрытия

Недорогой паркет или ламинат можно найти, а нужен ли? Планируя экономичный ремонт, лучше сделать выбор в пользу линолеума с рисунком «под елку» или «паркетную доску», «палубный пол» или «мрамор».

Натуральный линолеум состоит из натуральных компонентов, поэтому его называют экологически чистым материалом.Да и не требует значительных затрат.
Дешевле традиционного паркета, может быть покрытие полуразрушенной поверхности полов ковролином.

Пол, стены и потолок — первым делом обращаем внимание на вход в дом. И выглядеть они должны адекватно, но сэкономить вполне реально. Оптимальный по качеству и цене Среди напольных покрытий специалисты называют Мармолеум. Чаще всего это не требует никакой подготовки к сексу, но и для ванной не подходит.Лучше наверстать проверенной плиткой или шпатлевкой. Конечно, ламинат и паркетная доска выглядят респектабельно и эстетично, но пол под ними должен быть ровным, для чего тоже придется раскошелиться. Долговечный и надежный ламинат начинается с 32 класса.

Стены в ванной вместо дорогой плитки можно отделать ламинированной органотой — гигроскопичной и не требующей подготовки поверхности. Если не хочется тратить время и деньги на выравнивание стен, они могут быть кривизны.

Потолки экономичнее побелить или покрасить, но при этом они должны быть ровными, без проводов и коммуникаций. Если это условие не соблюдается, тогда выбирайте натяжные, натяжные или гипсокартонные потолки. Однако первый из видов более влажный и может защитить вас от серьезного наводнения.

Вам нужно представить, какую часть ремонта вы можете сделать своими руками, чем больше вы сможете, тем больше выйдет в ваш ремонт! Замена 3-х стекол (если два) и входной двери «съест» практически весь ваш бюджет.Если вы не готовы сразу к такому «развороту событий», то есть 2 варианта: — обыскать квартиру с уже «поменяли» (да простят меня русские), либо имея ввиду предстоящую замену в будущем — не «заморачиваться» с ремонтом стен! Можно просто перейти на свои тисненые обои под покраску — метр шириной и 25 длиной (это 5 рулонов обычных обоев) по цене 700-1000р за рулон. Они неплохо скрывают мелкие неровности, они просто рвутся, от них минимум отходов, их всегда можно перекрасить.Скорее всего в квартире будут в ужасном состоянии трубы и проводка — их лучше сразу заменить и сразу сделать хорошо. Для этого нужно иметь план — где он будет стоять и какая техника будет подключаться к патрубкам. На самих розетках можно сохранить их белые и домашние. Заменить потом на «фирменную и красивую» не сложнее.

Сантехника: Унитаз можно взять бытовой или белорусский за 2-4т.р, вполне нормально, кстати, не бойтесь инсталляций и подвесных унитазов. Установка обойдется в 6-8т.р, но ее можно купить за 1000р до туалета к ней (если попадете на «акцию» вам дадут бесплатно) и можете поменять в дальнейшем как минимум через 5 минут, даже без перекрытия воды. Баню за 4-6т.р можно купить стальную — немецкую или испанскую. Кроме того, что сами по себе они дешевы, они еще дешевы в доставке и установке (потому что они легкие). Отсутствие одного вызывает шум, но с ним можно бороться.

Полы: — Если они в плохом состоянии — немедленно выполнять все грязные и влажные работы по приведению их в порядок. Если вы толерантны, то дешевле получить их с линолеумом, но и ламинат может быть не дороже, если ставить сам. Для укладки потребуется «Припуск на укладку ламината», электролобзик и отработанный вывод. Ничего сложного.

Потолки: Если смотреть устрашающе, то их дешевле закрыть, чем выровнять (особенно если нет денег). Небольшие помещения (типа санузла) дешевле закрыть волнистым потолком — есть наборы «до» за 1 штуку.5-2т.р, а в комнатах подешевле натяжные. Нельзя делать и не сразу. В случае завершения другого ремонта.

Межкомнатные двери: -Когда они «страшные», то сильно портят внешний вид … и наоборот. Экономьте на дверях Держите в голове, что в итоговой цене для вас, помимо самой двери, будет еще один ящик, наличники, доборы, петли, замки, ручки, доставка и установка (очередной демонтаж старой двери ). Цена этого «другого» может в несколько раз превышать цену дверного полотна, если дверь «очень дешевая».«Обратите на это внимание. В продаже есть финская и« итальянская типа »двери, в которые на заводе врезаны замки и петли, а коробочка и наличники в комплекте. — Такие двери со временем могут быть дешевле, а в крайнем случае. корпуса их не так сложно установить самостоятельно (большинство вороральных операций производятся на заводе).

7 способов, которыми ваш арендодатель нарушает закон (и ваш договор аренды!)

Арендаторы часто запуганы арендодателями, особенно если аренда дома для них — новое занятие.Для них домовладелец может рассматриваться как своего рода родитель или просто человек, которого они не осмеливаются пересечь из-за страха потерять свое жизненное пространство. Но если вы не хотите, чтобы вас использовали в своих интересах, важно с первого дня понимать свои права как арендатора.

Хотя дом, в котором вы живете, обычно принадлежит домовладельцу, это не означает, что он может обращаться с вами так, как ему хочется. Многие условия отношений арендодатель-арендатор прописаны в вашем договоре аренды. Другие подпадают под действие местных, государственных и / или федеральных законов, и все они доступны для чтения в Интернете или в местных офисах.

А пока мы рассмотрим несколько наиболее распространенных нарушений со стороны арендодателей и дадим вам несколько советов, которые помогут с ними справиться:

Отказ от ремонта

Ремонт делится на две категории: мелкий и капитальный. Незначительные проблемы, такие как двери шкафа за пределами дорожки, сколы на счетчиках и порванные двери-перегородки, являются головной болью, но они не обязательно представляют опасность для здоровья. Ваш арендодатель должен устранить эти проблемы , но не обязан делать это по закону.

Однако, если у вас есть потолочные светильники, которые постоянно замыкаются, розетки, которые искры, туалет, который не смывается, дверные замки с засовом, которые не работают, или без горячей воды, у вас серьезная проблема.По закону арендодатель обязан ремонтировать вещи такого калибра. Если арендодатель откладывает ремонт или просто отказывается его производить, он нарушает условия вашего договора аренды.

Если это произойдет, отправьте арендодателю сертифицированное (не заказное) письмо с четким описанием проблемы и того, как вы хотели бы ее решить. Включите четкое объяснение того, что вы хотите сделать (полный ремонт, замена и т. Д.), И дальнейшие шаги, которые вы предпримете, если проблема не будет немедленно решена.Другой вариант — позвонить местному городскому строительному инспектору, контактную информацию которого вы можете найти, выполнив поиск в «местный городской строительный инспектор» в Интернете.

Другой альтернативой является ремонт самостоятельно или вызов специалиста, который сделает работу и вычтет стоимость из следующего арендного платежа. Вы также можете удержать арендную плату за следующий месяц, пока проблема не будет устранена. Просто помните, что у этих двух вариантов есть условия и ограничения в зависимости от того, в каком штате вы живете, поэтому проверьте их, прежде чем действовать.

Другой способ решить проблему незавершенного ремонта — подать иск против арендодателя в суд мелких тяжб. В этом случае вам нужно будет получить три оценки для каждой работы, которую необходимо выполнить, прежде чем подавать заявку.

Попытка войти в устройство без предупреждения

Нет ничего более раздражающего или агрессивного, чем домовладелец, который использует ключ для входа в ваше жилище, когда вы дома или в отъезде, полностью нарушая ваше право на неприкосновенность частной жизни. Прежде чем принимать меры по этому поводу, вам необходимо проверить договор аренды, чтобы узнать о своих правах.Затем свяжитесь с местным жилищным управлением или ассоциацией по защите прав арендаторов, чтобы узнать, какие местные законы и законы штата регулируют этот вопрос.

Обычно, за исключением чрезвычайных ситуаций, таких как пожар, наводнение, взлом и т. Д., Арендодатели могут легально проникнуть в вашу арендуемую недвижимость только с уведомлением за 24 часа. Общие причины могут включать ремонт, показ недвижимости потенциальным покупателям или арендаторам или проведение плановой проверки каждой квартиры.

Если арендодатель явится без предварительного уведомления, вежливо попросите его вернуться позже, после того как вы получите соответствующее уведомление.Если они неожиданно продолжают стучаться в вашу дверь, поместите запрос об уведомлении в заказное письмо. Если это не помогло, снова обратитесь в местное жилищное управление за дополнительной помощью.

Попытка повысить арендную плату в середине срока аренды

Арендная плата не может быть повышена по прихоти домовладельца. Условия годовой аренды, включая ежемесячную арендную ставку, не могут быть изменены до конца года. Для внесения изменений в помесячную аренду необходимо уведомление за 30 дней.

Попытка выселения для продажи имущества

Помесячные арендаторы обычно требуют уведомления за 30 дней, чтобы переехать на продажу собственности, но это тоже зависит от штата.Например, арендаторы в Калифорнии получают уведомление за 60 дней. Как правило, на шестимесячную и более длительную аренду не влияют продажи до ее окончания. Если эти ситуации не оговорены в вашем договоре аренды, обратитесь за помощью в местный жилищный орган.

Задавать неуместные личные вопросы

Закон о справедливых жилищных условиях запрещает домовладельцам на законных основаниях спрашивать о вашей стране происхождения, есть ли у вас дети или романтический партнер, а также по многим другим вопросам, которые подразумевают, что у них есть мнение о вас или вашем образе жизни.Вам следует просто отказаться отвечать на подобные вопросы, но если вы случайно ответите и получите отказ в аренде из-за этого ответа, это будет достаточно серьезным нарушением поведения арендодателя и арендатора, чтобы подать жалобу на дискриминацию жилья. Единственными законными основаниями для отказа человеку в аренде являются плохой кредит, недостаточный доход, плохая история аренды и проблемы, связанные с проверкой вашего криминального прошлого. Они также могут отказать в аренде курильщикам или людям с домашними животными, если эти домашние животные не являются зарегистрированными служебными животными.

Запрос невозвратного депозита

Не торопитесь, если вы видите в договоре аренды слова «невозвратный депозит». Залог не возвращается только в том случае, если вы выбросите это место в мусор и не оставите его таким, каким вы его нашли (за исключением разумного износа). Прежде чем подписывать договор аренды с внесением сомнительного залога, ознакомьтесь с законами вашего штата об арендодателях и арендаторах на веб-сайте генерального прокурора или в местном жилищном управлении.

В поисках мести, если вы жалуетесь

Иногда домовладелец пытается повысить арендную плату, выселить вас или иным образом беспокоить вас, если вы попросите исправить разумные вещи.В этих случаях документируйте все, что вы можете, используя электронные письма, тексты и фотографии. Если ситуация обострится, обратитесь за советом в местный жилищный орган.

Простое введение в Закон об арендодателях и арендаторах

Мы все можем стремиться быть домовладельцами, но когда мы только начинаем свою жизнь, большинство из нас часто снимает жилье.

Независимо от того, переезжаете ли вы в первый раз самостоятельно или серийный съемщик откладывает деньги на первую покупку дома, большинство из нас в какой-то момент своей жизни снимет квартиру или дом.Это означает, что мы вступаем в мир устава, к которому мы, возможно, не готовы.

Аренда — это не просто поиск места, подходящего для вас и ваших потребностей по доступной цене. Нет. Он включает в себя домовладельцев с несколькими страницами договора аренды с подробным описанием всего, что идет с ключами. Правила аренды будут составлены так, чтобы арендодатель получил максимальную выгоду, поэтому важно знать свои права как арендатора, прежде чем ставить подпись на пунктирной линии.

Эти права арендаторов варьируются от штата к штату, но независимо от того, где вы живете, если вы снимаете или планируете снимать квартиру, вы можете защитить свою безопасность, здоровье и финансы, изучив законные и незаконные методы аренды.

Ваши права как арендатора

Недискриминация

Закон о справедливом жилищном обеспечении, впервые принятый в 1968 году и с тех пор измененный, запрещает дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, происхождения, религии, пола, семейного положения или инвалидности. Закон о справедливых жилищных условиях применяется как к аренде, так и к продаже недвижимости. Следовательно, вам не может быть отказано в аренде на основании любого из упомянутых защищенных классов.

В некоторых штатах, таких как Массачусетс, эта защита также распространяется на людей, которые используют федеральные субсидии или субсидии штата для оплаты всей или части своей арендной платы.

Если вы чувствуете, что подверглись дискриминации, обратитесь в Департамент жилищного строительства и городского развития (1-800-669-9777), чтобы подать жалобу.

Тихое наслаждение

Предполагается, что все арендованные владения дают право на «тихое пользование». Это означает, что вы как арендатор имеете право на разумную свободу от беспокойства со стороны арендодателя.

Если не возникнет чрезвычайная ситуация (например, пожар или стихийное бедствие), ваш домовладелец должен уведомить вас заранее, прежде чем войти в помещение.

Жилье и ремонт

Одно из больших преимуществ аренды перед собственным домом заключается в том, что домовладелец несет ответственность за содержание здания. Если котел сломается в разгар зимы и требует ремонта за 1500 долларов, он не из вашего кармана.

Арендодатели несут ответственность за обеспечение безопасности и пригодности жилья для сдачи в аренду, а также за решение любых серьезных проблем, которые делают недвижимость менее пригодной для проживания.

Аренда нежилого помещения (например, без отопления, надлежащей сантехники или электричества) — это аренда, за которую вы можете перестать платить или произвести ремонт самостоятельно и вычесть расходы из будущей арендной платы.

Однако есть некоторые вещи, которые арендаторы обязаны поддерживать, в том числе:

  • Содержание квартиры в чистоте и санитарии.
  • Безопасная эксплуатация газовых, электрических и сантехнических приборов.
  • Вывоз мусора.
  • Не снимать и не повредить какую-либо часть здания.
  • Ремонт любого ущерба, причиненного жильцами, гостями или домашними животными.

Как насчет проблем между капитальным ремонтом безопасности (за который отвечает арендодатель) и мелкими предметами, которые оплачивает арендатор? Когда дело доходит до ремонта протекающих кранов, скрипящих половиц или даже перегоревших лампочек, некоторые домовладельцы могут быть печально скупыми (или просто медлительными).

Один из способов снискать благосклонность арендодателя (и избавить себя от лишнего горя) — это самому позаботиться о мелких исправлениях, например о замене лампочки.

Некоторые вещи достать будет труднее, чем другие. Если вы просите новую посудомоечную машину, вы мало что можете сделать, если домовладелец не хочет ее ставить. Если, однако, требуемый ремонт серьезный и связан с базовой пригодностью квартиры для проживания (например, с отоплением). или сломанный замок), обращайтесь за ремонтом с твердостью.

Сначала уведомите арендодателя в письменной форме о запрашиваемом ремонте. Затем дайте ему или ей разумное количество времени, чтобы исправить это. Согласно большинству законов 30 дней является разумным, но это зависит от серьезности ремонта. Два дня могут быть разумными, если проблема заключается в поломке обогревателя зимой.

Если арендодатель не выполняет все необходимые действия, у вас есть несколько вариантов:

Метод ремонта и удержания

В некоторых штатах (чтобы убедиться в этом, проверьте законодательство своего штата), арендаторы могут оплатить любой ремонт, который влияет на здоровье и безопасность (например, протекающая крыша, отсутствие горячей воды, утечка газа или резервная канализация), а затем вычесть стоимость ремонта из арендной платы (при условии, что она не превышает арендную плату за один месяц).

Очевидно, вы должны задокументировать все (включая сообщение арендодателю о дефекте, предоставление ему разумного времени на его устранение и любой ремонт, за который вы оплачиваете).

Метод отказа

Если дела настолько плохи, что вы не можете безопасно жить в квартире, у вас может быть законное право покинуть квартиру и перестать платить арендную плату. Очевидно, что это крайняя мера, и вы можете ожидать судебной тяжбы, если при этом нарушаете договор аренды.Но если квартира явно небезопасна и арендодатель не предпринял никаких усилий для исправления ситуации, закон обычно отдает предпочтение вам как арендатору.

Где найти свои права как арендатора

RentLaw.com — одно из лучших мест, где можно найти законы вашего штата, касающиеся аренды и справедливого жилья.

В каждом штате издается Справочник по правам арендатора, который обычно можно загрузить в формате PDF в Департаменте недвижимости или Департаменте по делам потребителей. Вот некоторые из наиболее распространенных проблем, которые волнуют арендаторов по штатам. Обязательно ознакомьтесь с Законом об арендодателях и арендаторах вашего штата, поскольку они могут часто меняться.

Государственный Гарантийный депозит возвращен Гарантийный депозит
максимум
Уведомление о повышении арендной платы Уведомление о доступе в помещения Уведомление о выселении из-за просрочки аренды Уведомление о выходе из-за нарушения условий аренды
Алабама 60 дней 1 месяц Н / Д 2 дня 7 дней 14 дней
Аляска 14 дней 2 месяца 30 дней
24 часа 7 дней 24 часа — 5 дней
Аризона 14 дней 1.5 месяцев 30 дней
2 дня 5 дней 10 дней
Арканзас 60 дней 2 месяца 1 период аренды
Н / д, но «разумный» 3 дня 1 период аренды
Калифорния 21 день 30 дней 60 дней
24 часа 3 дня 3 дня
Колорадо 30–60 дней, указанные в аренде Без ограничений Указаны в аренде Н / д, но «разумные» 10 дней 10 дней
Коннектикут 30 дней 2 месяца Н / Д Н / Д, но «разумно» 5 дней 5 дней
Делавэр 20 дней 1 месяц 60 дней
2 дня 5 дней 7 дней
Флорида 15 дней Без ограничений 15 дней 12 часов 3 дня 15 дней
Грузия Не указано Без ограничений 60 дней
За аренду Не указано; в судебном порядке Не указано; в судебном порядке
Гавайи 14 дней 1 месяц 45 дней
2 дня 5 дней Немедленно
Айдахо 21 день Без ограничений 15 дней Н / д, но «разумно» 3 дня 3 дня
Иллинойс 30-45 дней Без ограничений 30 дней
24 часа
5 дней 5 дней
Индиана 45 дней Без ограничений 30 дней
24 часа 10 дней Немедленно
Айова 30 дней 2 месяца 60 дней 24 часа 30 дней 30 дней
Канзас 30 дней 1 месяц 30 дней
24 часа 3-10 дней 30 дней
Кентукки 60 дней Без ограничений 30 дней
2 дня 7 дней 15 дней
Луизиана 30 дней Без ограничений 10 дней
Нет 5 дней 5 дней
Мэн 21-30 дней 2 месяца 45 дней 24 дня 7 дней 7 дней
Мэриленд 45 дней 2 месяца 45 дней Н / д, но «разумно»
5 дней 30 дней
Массачусетс Немедленно 1 месяц Надлежащее уведомление Неприменимо, но «разумно»
14 дней 30 дней
Мичиган 30 дней 1.5 месяцев 30 дней 24 часа 7 дней От 24 часов до 30 дней
Миннесота 21 день Без ограничений 1 период аренды плюс 1 день Нет Немедленно 7 дней
Миссисипи 45 дней Без ограничений За аренду 30 дней 3 дня 30 дней
Миссури 30 дней 2 месяца Н / Д Нет 5 дней 10 дней
Монтана 10 дней Без ограничений 30 дней 24 часа 3 дня 14 дней
Небраска 2 недели 1 месяц 30 дней 24 часа 3 дня 14 дней
Невада 30 дней 3 месяца 45 дней 24 часа 3 дня 3 дня
Нью-Гэмпшир 30 дней 1 месяц 30 дней Н / д, но «разумно» 7 дней 30 дней
Нью-Джерси 30 дней 150% арендной платы 30 дней Неприменимо, но «разумно» Немедленно 30 дней
Нью-Мексико 30 дней 1 месяц 30 дней 24 часа 3 дня 7 дней
Нью-Йорк 14 дней 1 месяц 30 дней Н / д, но «разумно» 3 дня 10 дней
Северная Каролина 30 дней 1.5 месяцев Нет 24 часа 10 дней За аренду
Северная Дакота 30 дней 1 месяц 30 дней Н / д, но «разумно» 3 дня 3 дня
Огайо 30 дней Без ограничений
30 дней 24 часа 3 дня 3 дня
Оклахома 30 дней Без ограничений
За аренду 24 часа 5 дней Возможно немедленно
Орегон 31 день Без ограничений
90 дней 24 часа 3 дня 14 дней
Пенсильвания 30 дней 2 месяца 30 дней 48 часов 10 дней 10 дней
Род-Айленд 20 дней 1 месяц 30 дней 2 дня 5 дней через 15 дней позже 20 дней
Южная Каролина 30 дней Без ограничений Нет Нет данных, но разумно 5 дней 14 дней
Южная Дакота 14 дней 1 месяц
30 дней 24 часа 3 дня 3 дня
Теннесси 30 дней Без ограничений Нет 48 часов 14-30 дней 7-14 дней
Техас 30 дней Без ограничений 30 дней Н / д, но «разумно» 3 дня 3 дня
Юта 30 дней Без ограничений 15 дней 24 часа 3 дня 3 дня
Вермонт 14 дней Без ограничений, за исключением городов Берлингтон и Барре, 1 месяц 60 дней (Берлингтон 90 дней) 48 часов 14 дней 30 дней
Вирджиния 45 дней 2 месяца Нет 24 часа 5 дней 30 дней
Вашингтон 21 день Без ограничений 14 дней 2 дня 20 дней 10 дней
Западная Вирджиния 60 дней 1 месяц Нет Нет Немедленно 10 дней
Висконсин 21 день Без ограничений Нет 12 часов 5 дней 14 дней
Вайоминг 30 дней Без ограничений Нет Нет 3 дня 3 дня

Залог

В большинстве штатов установлен установленный законом крайний срок, в течение которого домовладелец должен вернуть вам залог после вашего выезда.

Например, в Калифорнии у домовладельца есть до 21 дня для возврата залога. В Массачусетсе домовладелец должен немедленно вернуть вам залог.

В Арканзасе, Кентукки и Западной Вирджинии у домовладельца есть 60 дней. Убедитесь, что арендодатель указал ваш правильный адрес для пересылки, чтобы вы могли вовремя вернуть свои деньги.

Многие штаты также требуют от домовладельцев предоставить вам подтверждение депозита на счет, предназначенный исключительно для вашего депозита, с которого начисляются проценты и будут выплачиваться вам.Если вы снимаете квартиру на длительный срок, вам может ежегодно выплачивать чек на выплату процентов.

Некоторые вещи, которые не являются «правильными»

Делайте то, что хотите, в «своем» доме

Тот факт, что вы живете в собственности, не означает, что ограничений нет. В договоре аренды может быть указано, что вы не можете курить в помещении или иметь домашних животных. Если вас поймают на нарушении договора аренды, это является основанием для выселения, а законы некоторых штатов о выселении уведомляют вас за три дня. Если вас поймают за совершением каких-либо незаконных действий на территории собственности, например, наркотиков, это является основанием для немедленного выселения.

Как арендатор, вы также несете ответственность за поддержание чистоты и безопасности в собственности. Хотя домовладелец несет ответственность за ремонт сломанного смесителя, если вы не содержали его в чистоте, и он сломался из-за нечистоты или отсутствия ухода, вам придется заплатить соответствующую цену. При аренде ничего не идет.

Если вы живете в квартире, и ваши соседи разделяют стены, они имеют право на тишину. Если вы ведете себя шумно и непослушно, ваш домовладелец также может начать действие по отказу от аренды.

Найти соседа по комнате

Если вы снимаете жилье как одинокий арендодатель, но понимаете, что в финансовом отношении вам будет лучше, если у вас будет сосед по комнате или вы влюбитесь и захотите, чтобы кто-то переехал к вам, вам действительно нужно получить разрешение от своего домовладельца.Так же, как вы прошли проверку, домовладелец имеет право проверять въезд другого человека.

Ах да, и плохие новости, если у вас есть сосед, который внезапно перестает платить за квартиру. Вашему домовладельцу все равно, кто из вас платит, если им платят каждый месяц. Ты несешь ответственность.

Существо утешает

Арендаторы по закону не имеют права на парковочное место во дворе, прачечную на территории, кондиционер или работающую посудомоечную машину. При определенной аренде эти льготы могут быть обещаны как часть вашего договора аренды, но ваше «право» на эти удобства во многом зависит от языка подписанного вами договора аренды.

Если в договоре аренды вам прямо не гарантируется выделенное парковочное место, доступное 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, 365 дней в неделю, у вас может не быть серьезной защиты, если сын арендодателя начнет парковаться на вашем месте.

Есть несколько штатов, в которых подробно расписано, что должен предоставить домовладелец. Например, в Алабаме требуется кондиционер — это . Предварительная проверка законов может дать вам некоторые льготы.

Самый большой совет по защите ваших прав: изложите все письменно

К сожалению, слишком многие люди думают, что отсутствие аренды — это привилегия для арендаторов или признак дружелюбия домовладельца.Хотя аренда квартиры без аренды иногда может сработать, это также может иметь неприятные последствия.

Да, договоры аренды налагают определенные обязательства на арендаторов, но они также определяют условия договора между арендодателем и арендатором. Если возникают разногласия, обе стороны получают указания, как их разрешить.

Помимо договоров аренды, также важно задокументировать все ваше общение с арендодателем. Это включает в себя арендную плату и любые запросы на ремонт. Это нормально, если сначала позвонят по телефону, но всегда завершайте его письмом или электронным письмом, например:

Приятно было вчера поговорить с вами о нашей квартире.Мы очень благодарны вам за то, что вы услышали нашу обеспокоенность по поводу утечки в крыше нашей спальни и за то, что вы согласились, чтобы кто-нибудь осмотрел ее в течение недели. Если что-то изменится, сообщите нам как можно скорее.

Серьезно, не забывайте страхование арендаторов

Одно новое дополнение, появляющееся в договорах аренды, — это требование арендодателя о том, что арендатор должен иметь страховку арендатора. Арендодатели могут включить этот объект в договор аренды и запросить подтверждение наличия страховки. Поскольку домовладелец несет ответственность за конструкцию здания, вы несете ответственность за то, что находится внутри.

Страхование

Арендатора аналогично страхованию домовладельца, но оно покрывает потерю или повреждение личного имущества арендатора, такого как одежда, ювелирные изделия, электроника и мебель. Некоторые страховые полисы арендаторов также покрывают ответственность из-за травм в арендуемом помещении.

Почему домовладелец может захотеть, чтобы у вас была страховка арендатора? Скажем, пожар вспыхнул из-за вашей халатности, например, когда на ночь осталась горящая свеча? Страхование арендатора покроет ущерб. Даже если арендодатель этого не требует, вам будет выгодно иметь.

Хорошая новость в том, что страхование арендаторов не так дорого, как вы думаете. Тем не менее, когда дело доходит до поиска подходящего покрытия с наименьшими затратами, есть компании, которые упрощают этот процесс.

Как арендатору всегда стоит позвонить в несколько разных страховых компаний и подыскать подходящий тариф для страхования арендатора. Если что-нибудь случится во время вашего аренды, вы будете рады, что выбрали дополнительную защиту для своих личных вещей. Отличное место для начала — это Policygenius , веб-сайт, который просматривает онлайн-рынок в поисках лучших доступных тарифов на страхование — попробуйте их, чтобы увидеть, сможете ли вы найти идеальный полис.

Lemonade — еще одна перспективная страховая компания, которая предлагает страховку арендаторам от 5 долларов в месяц (но это зависит от выбранного вами плана). Это одноранговая страховая компания, то есть группа людей объединяет свои ресурсы, уплачивая страховые взносы в коллективный банк. Каждый раз, когда член группы делает заявку, он забирает деньги из банка.

Еще стоит упомянуть Молодой Альфред . Процесс от начала до конца является быстрым и безболезненным, и они работают с десятками компаний, чтобы помочь найти политику, которая соответствует вашим потребностям.Перед покупкой полиса не требуется телефонного звонка, и Young Alfred будет держать вас в курсе на каждом этапе.

Примечание. Даже если у вашего соседа по комнате есть страховка на аренду, все равно неплохо получить собственный полис. Адвокат Аарон Ларсон пишет на юридическом сайте ExpertLaw: «Обычно, даже если люди живут как соседи по комнате, политика арендатора, проводимая одним соседом по комнате, не распространяется на собственность другого».

Что делать, если вы считаете, что арендодатель нарушает ваши права

Если вы считаете, что арендодатель нарушает ваши права как арендатора, лучше всего снять трубку и поговорить с кем-нибудь, кто может помочь.

Если вы не знаете, что делать в вашей ситуации, обратитесь в Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). HUD предлагает бесплатные консультации по аренде жилья во всех 50 штатах. (Вот как найти консультанта по жилищным вопросам, утвержденного HUD, в вашем районе.)

Если консультант по жилищным вопросам подозревает, что у вас есть проблема с законом, вам необходимо поговорить с адвокатом. Просто получение поверенного на авансе может стоить несколько тысяч долларов, в зависимости от вашей ситуации. Если адвокат считает, что ваши права были нарушены, он или она может согласиться принять ваше дело на безвозмездной основе, но это маловероятно, если вы не докажете свою неспособность платить.Однако в большинстве штатов Министерство юстиции будет предоставлять бесплатные юридические услуги тем, кто отнесен к категории лиц с низким доходом. Веб-сайт юридической службы Министерства юстиции поможет вам найти местных адвокатов и ресурсы самопомощи. Другие могут найти квалифицированного адвоката, используя справочную службу юристов ABA.

Сводка

Когда мы сдаем квартиры в аренду, мы часто чувствуем, что вся власть принадлежит домовладельцу, но это совсем не так. У арендатора ОЧЕНЬ прав — большинство просто этого не осознают.

Если в итоге у вас окажется жалкий домовладелец, часто стоит провести небольшое исследование, чтобы определить, действительно ли он или она нарушает закон, и что вы можете с этим поделать.

Подробнее

Когда арендатор несет ответственность за ремонт?

ЧТЕНИЕ 4 МИН

Ремонт дома — это часть жизни каждого арендатора и арендодателя. Со временем многие части вашего дома изнашиваются, ломаются или нуждаются в уходе. И что-то случается.Арендаторы ломают вещи — обычно в результате несчастного случая — и внешние факторы могут сами нанести некоторый ущерб. Как правило, если вы арендатор и что-то ломаете, вы платите за ремонт. Если что-то ломается не из-за вас, например, из-за возраста, обычно ответственность несет домовладелец. А как быть с мелким ремонтом, который стоит недорого или достаточно просто сделать самостоятельно?

Прежде чем звонить домовладельцу или в управление имуществом по каждому мелкому ремонту или техническому обслуживанию, подумайте, кто действительно должен заниматься этим ремонтом.Как арендатору вам, возможно, будет лучше просто обработать некоторые из этих предметов самостоятельно.

Узнайте в договоре аренды, кто несет ответственность

Прежде чем вы начнете переживать из-за капающего крана или скрипучей двери спальни, проверьте договор аренды. В большинстве случаев в вашем договоре аренды должно быть указано, за какой ремонт несет ответственность арендодатель, а какой — вы.

Если в вашем договоре аренды не указано, кто должен выполнять различные виды ремонта, подумайте, действительно ли проблема заключается в серьезной проблеме или в незначительном неудобстве.Например, если ваша входная дверь не запирается должным образом и никогда не запиралась, арендодатель должен исправить это, поскольку это касается вашей безопасности.

Если из-за протекающего крана вы не можете уснуть по ночам, домовладелец может захотеть его починить, особенно если он оплатит счет за воду. Не помешает отправить письменный запрос на ремонт для более мелких проблем, подобных этой, особенно если вы не уверены, кто виноват.

Ознакомьтесь с законами своего штата

Арендаторы имеют право на пригодные для жизни жилищные условия в каждом штате.Например, требуется функциональная система отопления. Если ваш отопительный прибор выходит из строя, ваш домовладелец должен его отремонтировать, независимо от того, где в Соединенных Штатах вы живете.

Если проблема с ремонтом потенциально трудная или дорогостоящая и не является очевидной обязанностью арендодателя, проверьте законы своего штата для большей ясности.

Замени то, что можно

Мелкие вещи, такие как перегоревшие лампочки или плесень в душе, обычно являются обязанностью арендатора, хотя многие квартирные сообщества позаботятся о таких запросах на техническое обслуживание.Даже если это не оговорено в вашем соглашении, обычно легче решить проблему самостоятельно, чем связаться с арендодателем из-за незначительного раздражения.

Если винт отсутствует на засове или воздушный фильтр в вашем доме вышел из строя, замените его самостоятельно. С пятном на ковре возле входной двери также легче справиться самостоятельно, поскольку арендодатель или управляющая компания обычно не несут ответственности за вопросы, связанные с уборкой.

С другой стороны, если в вашей ванной есть заметная плесень или видимые повреждения, вызванные водой, которые, кажется, исходит от устройства над вами, это не ваша ответственность.Но вы должны немедленно сообщать о подобных проблемах, чтобы они не усугубились.

За какие вопросы всегда отвечает арендатор?

Определенные вопросы обслуживания всегда являются вашей ответственностью, если в договоре аренды не указано иное. Вы должны заменить лампочки и батареи в детекторах дыма, а также содержать приборы в чистоте и рабочем состоянии (за исключением отказов оборудования), даже если они принадлежат арендодателю или компании, занимающейся недвижимостью.

Вы всегда должны относиться к аренде — будь то дом или квартира — так, как если бы вы купили ее сами.Ваш домовладелец или управляющая компания ожидают, что квартира будет в том же состоянии, в котором она была до вашего въезда (за исключением нормального износа). Кроме того, поддерживая чистоту в арендуемом доме, вы избежите таких вещей, как плесень и грибок, которые могут перерасти в более крупные заражения.

Не уходи

Даже если у вас есть навыки ведущего HGTV или вы настоящий генеральный подрядчик, не делайте капитальный ремонт самостоятельно без согласия арендодателя, это может навредить вам в долгосрочной перспективе.Замыкать дырку от гвоздя в стене и перекрашивать пятно, чтобы она соответствовала стене; ремонт заднего крыльца — нет. Хотя иногда домовладельцы обычно засчитывают ремонт, сделанный арендатором, в счет своей ежемесячной арендной платы, это не условие, которое вы найдете в договоре аренды, поэтому вам всегда следует уточнять у арендодателя, прежде чем делать какой-либо ремонт. Арендодатель может предпочесть использовать своего подрядчика или выполнить работу самостоятельно и отправить вам счет (если вы были ответственны за ущерб).Это гарантирует, что выполненная работа соответствует стандартам вашего арендодателя.

Короче говоря, справляйтесь с простыми вещами, такими как лампочки и чиститесь самостоятельно. Проконсультируйтесь с вашим договором аренды о том, что кажется серой зоной. Решать такие серьезные проблемы, как тепло и электричество, определенно должен ваш домовладелец или управляющая компания. Опять же, некоторые из этих условий обслуживания могут измениться в зависимости от того, живете ли вы в доме, принадлежащем независимому домовладельцу, или в многоквартирном жилом комплексе с обслуживанием на месте.Поэтому всегда внимательно читайте договор аренды. Надеюсь, это поможет, арендаторы!

Опубликовано 23 июня 2020 г.

Что вы думаете?

462 Ответов

Об авторе

Возвращение залога | Закон об арендаторах штата Калифорния

Игры, в которые играют арендодатели

Некоторые домовладельцы просто не знают закона или могут иметь добросовестные претензии, даже если позже будет доказано, что они неправы. Этот раздел не о них, а о тех арендодателях, которые знают, что хищают ваш депозит.Они не хотят просто признаться в том, что крадут ваши деньги, поэтому они стараются сделать так, чтобы это выглядело законным. Они надеются, что вы не узнаете свои права, и не будете их преследовать. Для большинства арендаторов мошенничество работает, и этот арендодатель сохраняет свои нечестные доходы. Для них это игра. Играм дают в основном детские названия, потому что на самом деле это детские игры. Вот несколько наиболее распространенных игр, в которые они играют, и способы борьбы с ними:

— СЕМАНТИКА Цель этой игры состоит в том, чтобы домовладелец оставил ваш депозит, позвонив и что-то другое.В вашем договоре аренды может быть предусмотрено внесение залога в размере арендной платы за один месяц, а также залога за ключ в размере 10 долларов США, залога за открывание двери гаража в размере 50 долларов США, залога за домашнее животное в размере 200 долларов США и невозвращаемой платы за уборку в размере 300 долларов США. По закону это все равно : ваш залог. Это мошенничество. Нет никакой другой причины давать ему другие названия. Ассоциации домовладельцев помещают эти обвинения в печатную форму, чтобы они выглядели законными, что не вызывает сомнений у большинства арендаторов. Однако в законе говорится: «обеспечение» означает любой платеж, комиссию, залог или сбор, включая, помимо прочего, авансовый платеж арендной платы, использованный или предназначенный для любых целей ».Раздел 1950.5 (b) Гражданского кодекса. Когда дело доходит до суда, вы напоминаете судье об этом широком определении и объясняете мошеннические намерения домовладельцев, используя забавные названия для денег.

— GHOSTS Цель этой игры состоит в том, чтобы арендодатель оставил больше вашего депозита, заявив, что вы все еще были там после вашего отъезда, поэтому посуточная арендная плата может быть вычтена из вашего депозита. Невыплаченная посуточная арендная плата является законным вычетом, ЕСЛИ вы действительно были там, поэтому все, что им нужно сделать, это заявить, что вы не «ушли», когда сказали.Вы оставили своего призрака и должны платить за аренду, пока призрак не исчезнет. Есть две версии этой игры: Ключи и Вещи.

Ключи: В версии «Ключи» домовладелец утверждает, что вы все еще находитесь там после того, как выехал, и сообщил ему об этом исключительно потому, что он не получил ваш ключ в руки. Вы можете снизить уровень стресса и избежать этой мелочной схемы, просто отправив перед отъездом комплект ключей заказным письмом с уведомлением о вручении. Вы можете сохранить набор, который поможет вам завершить переезд, и отсрочить его, чтобы они получили ваши ключи о дне, когда вы действительно уезжаете.Убедитесь, что ваша почта пересылается, так что вы получите карточку квитанции о возвращении и получите подтверждение того, что вы передали ключи.

Вещей: В версии «Вещи» домовладелец утверждает, что вы официально не «вышли из-под контроля», пока все ваши вещи тоже не будут распроданы. Например, теперь у вас новая квартира, а в старой квартире остались только мелочи. Теория состоит в том, что, если ваши разногласия по-прежнему занимают место, блок нельзя убрать или сдать повторно, и вы по-прежнему «во владении».Это просто смешно. Мебель не значит «владение». Мебель, которая все еще находится в квартире после локаута шерифа, будет означать, что , а не , значит, что вы все еще владеете, так почему же все будет иначе, если вы уйдете добровольно? Если вы действительно отказываетесь от того, что осталось, вы должны письменно уведомить (и сохранить копию), что вас нет, а то, что осталось, является мусором. Если вы оставляете участок, домовладелец может взимать с вас посуточную арендную плату за хранение его в квартире в качестве условия получения его обратно, хотя это не является законным вычетом из залога.Вы также можете сфотографировать то, что осталось.

— PEEK-A-BOO: Спрятаться, чтобы не получить ключ, — еще одна распространенная игра. Иногда они планируют «пройтись», а затем не появляются. В других случаях они не предоставляют средства для приема ключей или поручают забирать ключи кому-то, кто не показывает. Самый простой способ обойти это — оставить дверь открытой и ключи на кухонной стойке, а затем оставить сообщение о том, что вы это сделали, и / или отправить ключ заказным письмом с уведомлением о вручении.

— САЙМОН ГОВОРИТ: В этой игре домовладелец утверждает, что вы все еще владеете им, если только вы не сделаете в точности то, что он требует, например, принесете ключ им лично или отправите его по почте, так что это займет больше времени. Не поддавайтесь на это. Вас нет дома, когда вас нет дома, и если они хотят притвориться, что требуется что-то еще, это только свидетельствует об их недобросовестности. Возможно, вы захотите написать письмо (и сохранить копию), подтверждающее, что вы отсутствовали на свидании X, оставьте дверь открытой, чтобы продемонстрировать это, и оставьте ключ на кухонном столе, когда вы потребуете вернуть остаток вашего депозита.

— ХРАНИТЕЛИ НАЙТИ : В этой игре арендодатель просто просит вас подписать договор, в котором прямо говорится, что залог не подлежит возврату. Конечно, это незаконно для него / нее включать это в договор аренды, и даже если это так, закон игнорирует это как недействительное положение. [Гражданский кодекс 1950.5 (l)] Неудивительно, что за мошенничество домовладельца нет наказания. Большинство арендаторов не знают или не подозревают, что распечатанный договор был бы незаконным, поэтому арендодатель получает вознаграждение.Не стоит спорить заранее при подаче заявки на получение единицы. Просто знайте, что закон гласит, что такой пункт недействителен, и в суде эти слова не затрагивают право взыскания денег.

— SHELL GAME: В этой игре домовладелец утверждает, что у него нет вашего депозита, обычно там, где старый домовладелец получил его и не отдал новому домовладельцу. «Вы должны получить это от него», — было бы отличительной чертой этой игры. На первый взгляд это звучит справедливо, но это не закон.Нынешний домовладелец жилого дома должен внести залог независимо от того, получил он / она его от старого домовладельца или нет — даже в случае обращения взыскания или банкротства.

30Янв

Кто делал сам ремонт: Девочки, кто-нибудь делал ремонт самостоятельно?

30 Янв 1971 alexxlab Комментировать

Муж Самостоятельно Сделал Ремонт в Однушке. Фото До/После

Легко делать ремонт, если у вас неограниченный бюджет. Тогда можно нанять дизайнера и команду строителей, закупить дорогие материалы и закончить работу в короткий строк. А когда средств просто в обрез, то приходится обходится своими силами и выкручиваться, экономить, просчитывать. Несмотря на все сложности, мужчина решил сделать своей жене сюрприз и устроил капитальный ремонт в их небольшой квартирке.

Капитальный ремонт своими силами

Ремонт выглядит простенько, но квартира получилась уютной. Не следует забывать о том, что бюджет был более, чем скромным. Затянулся он почти на год, ведь мужчина все делал сам. Сначала нужно было старое разломать, затем вынеси строительный мусор.

Вот так выглядит квартира в самом начале ремонта

Мужчина решил сделать небольшую перепланировку

Черновые работы заняли около двух месяцев. Затем своими же силами мужчина сделал все отделочные работы, закупил и собрал мебель.

Мебельный гарнитур с удобной подсветкой над рабочей поверхностью

Двухъярусные потолки с точечными светильниками уже давно остались в 90-х. Тем не менее, приверженцев такой «красоты» остается достаточно. Еще более старомодно выглядит тюль с листиками и нарисованные на потолке цветочные узоры.

Оливковый цвет хоть и выглядит спокойным, но выглядит довольно грязно

Туалет самый обыкновенный, кафель коричневый с бежевым

В прихожей поместился довольно большой шкаф-купе

Теперь в шкафу поместятся вещи всей семьи

На пол постелили бежевый ламинат. Прихожую выполнили в светлых тонах, чтобы не перегружать и без того небольшое помещение.

Ванная выполнена в том же цвете, что и туалет

Тратить деньги на душевую кабину не стали. Просто обновили старую чугунную ванну при помощи белого акрила.

Отзывы наших клиентов — Сделано

Александра Боярская, журналист
Ремонт однокомнатной квартиры в монолитном доме в Красногорске. Срок ремонта — 50 рабочих дней.

«История про ремонт, который сделан, а точнее — «сделано.»

Пятого февраля 2015 года я написала на фейсбуке о том, что ищу прораба, рабочих и сознательность, честность и адекват. Мне пришли десятки сообщений в стиле «первый ремонт? хаха, скоро узнаешь о ремонте всё, сочувствую тебе!», десятки сообщений в стиле «Сергей, делал мне ремонт, семь месяцев и затянул со сроками, но в итоге нормально, только он не делает сантехнику» и сотню сообщений в стиле «Александра, если найдёте — пожалуйста, поделитесь контактами?»…» Ещё

Хорошо. Прошло 4 месяца и контактами я делюсь — потому что ремонт сделан. Точнее: «СДЕЛАНО.» Из всех сообщений было несколько очень приятных (надо было позвонить кому-то, в студию или агенство, или что-то такое, познакомиться с незнакомыми прорабами, выбрать краски и доску на пол, решить про плитку и бюджет и вот это всё). Одно сообщение было от Маши — она мне позвонила, я приехала в офис, мы немножко поговорили. Через неделю Юля Малышева и Вейденбах Евгений заехали в бетонную коробочку с картонной дверью посмотреть, с чем иметь дело (архитектор Юля была с книжкой Корбюзье и лазерной рулеткой).

Еще через две недели мне прислали две странички с планом квартиры (дополнительный проём — да, убрать раздельный санузел — да), и списком опций (теплый пол — да, кондиционер — да, шторы — да, бойлер — нет). Я заехала в офис на Китай-Городе на пять минут — отдала ключ и деньги, подписала документы — кажется, это было 4-ого марта (или 5-ого). Тут стоит уточнить, что в базовую стоимость (она указана на сайте) входит вообще всё сразу. Мне несколько раз задали вопрос мои знакомые в духе «воу, а чо так дорого? я за 300 сделала! (молчание) правда, материалы еще 700 стоили». Так вот, это всё вместе — работа, головная боль, плитка и пляски вокруг перекрытого стояка и что там еще бывает.

Больше я ничего не делала. Совершенно ничего. Я пар раз вспомнила, что ремонт идёт (у меня в ежедневнике было записано на начало июня две вещи — конец ремонта и концерт группы Пятница в пятницу). Я понимаю, что мне повезло: я делала ремонт в квартире в новостройке, и ремонт мне нужен был базовый. Я понимаю, что я заведомо готова выдать 100% кредит доверия всему, что делает Илья Ценципер — потому что это Илья и потому что в его команде — те люди, которые говорят со мной на одной языке, у них те же эстетические (ну, почти) ориентиры и они понимают, что мне совершенно не хочется ехать куда-то перекрывать стояк, получать бумажки, вывозить мусор и выбирать на рынке ламинат (ламинат или доску можно выбрать по фотографии или посмотрев на образцы в офисе у ребят, что сильно приятнее).

Через 50 рабочих дней, 23-его мая, ребята (спасибо) при помощи моего брата Марка позвали моих самых близких друзей и с веселым возгласом «сюрприз!» выдали мне ключи, красивый цветок в комнату и выпиленный номер для квартиры.

Сказать, что я всё так же непрактична и всё так же ровным счётом ничего не знаю про ремонт — ничего не сказать. Для меня ремонт так и останется пока что сияющими глазами Маши Борзиловой, гордыми собой ребятами, возможностью ни о чём не думать (если не хочется) и паническим страхом (это уже сейчас) перед поездкой в Икею и необходимостью проектировать кухню. Иногда круто быть первым клиентом (первой быть приятно), но дальше на эту опцию тоже можно будет просто щелкнуть «да» — и тут я горестно вздыхаю.

И последнее. Вы сейчас все полезете смотреть фотографии в статье (может быть). Честно говоря, они были сделаны ДО того, как я побывала у себя дома и даже узнала о том, что ремонт был закончен. Честно говоря, фоторедактор Афиши дал прекрасному фотографу Семёну (тут сердечко) задание снять «чтобы придраться ко всему». Вот это единственное, что меня расстроило: потому что на фотографиях это выглядит «ну, так» — не так, как в жизни. Когда я захожу в квартиру — я радуюсь. Я придирчива и требовательна, я очень трепетно отношусь к пространствам, где я живу, я люблю красивые вещи, хорошо покрашенные стены, приятные интерьеры и всё это (недаром же я везла с собой из Лондона, когда переезжала, диван, кресло и половину кухни — вместо платьев и обуви).

Я радуюсь этому чувству, что некоторые вещи в жизни делаются сами собой. Что не всё должно быть сделано через огромное моё усилие: что можно поручить кому-то, доверить, делегировать. Это похоже на доставку еды или получение посылок: ты покупаешь что-то тяжелое и сложнонаходимое на Амазоне, и забываешь. А потом бац! — и внезапно приходит курьер и приносит всё, что тебе было надо, и при этом вытирает ноги, а в посылке — подарок. Только лучше — потому что сложнее. И сложнее выдать такой кредит доверия. Свой кредит доверия Илье и его проектам я выдала еще 12 лет назад, сидя на его столе после съёмок на обложку Афиши — и сейчас, с удивлением глядя на лес с нового балкона, ничуть не жалею об этом».

✘ Не сделал ремонт за месяц: ksoftware — LiveJournal

Прошлый раз я рассказал, что купил квартиру. Как вы догадываетесь, нельзя просто так взять и купить квартиру. Квартиру можно купить только вместе с необходимостью сделать ремонт. В моём случае вариант был наихудший — с одной стороны я хотел квартиру в центре и с высокими потолками, а с другой стороны у меня было мало денег. Разрешить это противоречие можно единственным способом — купить убитую хату. Что я и сделал. Добро пожаловать:

Так это выглядело при покупке

Убитая хата хуже новостройки, потому что содрать старое и сделать новое — близкие по сложности задачи. Подробный пошаговый процесс я не осилю, расскажу о ключевых решениях без какого-то порядка.

Движение вперёд. То, что мы обосрёмся, было очевидно. У нас не было ни опыта, ни достаточного бюджета, ни времени. Поэтому я для себя сразу решил максимально снизить ожидания. План был простой — ошибаться как можно меньше.

Фиксированный срок и бюджет. Хотя было понятно, что времени и денег не хватит, мы установили дедлайн и ограничили бюджет. Это, как всегда, очень помогло принимать решения. А в ремонте решения надо принимать пачками в день.

Бюджет я вам не скажу, чтобы вы не умерли со смеху. Он был мизерный при том, что предстояло переделывать вообще всё, включая стены, которые мы снесли. 

Срок был месяц. Мы планировали упороться, пофлексить всё, что можно, но заехать 1 сентября. Чтобы вы понимали уровень сложности — ключи мы получили 17-го августа.

Дизайнер. В этом проекте я сам сделал, наверно, только две правильные вещи. Первая — я подключил дизайнера, что казалось не очевидным решением при нашем бюджете.

Дизайнера я подключил, когда мы ещё заключали сделку. Найти его оказалось несложно, потому что я работал в коворкинге Место в Ростове, где специально собраны люди из разных сфер, включая интерьерных дизайнеров. 

Нам помогала Анна из Инаутдизайна: 

Дизайн стоил 20% бюджета, но я ни разу не пожалел. Без Анны мы бы обосрались по полной. Она даже сняла видосик, когда делала замеры:

https://instagram.com/p/BmTuGiinhDq

Дизайн, кста. Гостиная:

В Симс играть было проще На кухню сумели впихать и посудомойку и стиралку

Детская:

Мелкому ребёнку не повезло, комнат всего две

Ответственный за проект. Второй совершенно правильный шаг, который я сделал — я не стал вести этот проект. Думаю, я бы облажался, даже если бы взялся за это как за основную работу, тут нужен напор и хладнокровие. К тому же я заметил, что более полезен, когда думаю в стороне от «боевых действий» и даю советы.

Ремонт вела моя прекрасная жена. Попросил её что-нибудь написать:

Почистить квартиру, внести и вынести мешки, сделать любые грязные или тяжелые работы могут почти даром «джамшуты». Русские алкаши просят слишком много, а что-то серьёзное им доверить нельзя.

Есть хорошие прорабы, их мало, но они есть. Берут 15—30% от ремонта и несут ответственность за всё. По каждой плиточке в ванной молоточком резиновым пройдутся и если не дай бог не тот звук, заставят рабочего переложить.

Я начинающий «прораб» связей никаких у меня нет, поэтому делать ремонт для меня довольно сложно было и есть. Я не могу позвонить своему знакомому каменщику, с которым ранее работала, и попросить в течение трёх рабочих дней прийти на определённый объект и переложить там пару стен и так далее.

Также в каждой отросли будь то электрика или штукатурка может быть отдельный прораб, с этим я тоже столкнулась позже.

Я наняла электрика, с которым заключила договор, именно с ним. По завершению первой части работы он отчитался моему дизайнеру, о каждой розетке и выключателе, при этом сам он ничего не делал. Он загнал своих ребят трёх человек, и они сделали за два дня ту работу, которую собирались делать одиночки за неделю.

В сравнении:
Занести на третий этаж без лифта 103 мешка штукатурки по 25 кг в каждом мне насчитали в 5500 ₽, это я наняла двух грузчиков на 4 часа по 250 ₽ / час плюс мешок по 10—15 ₽ / этаж.

А узбек это сделал бы за 1,5 ₽ в день (это его рабочая ставка) и не важно, кого он будет себе брать в помощь и с кем делиться.

Телеграм. Работа с дизайнером шла в телеге, которую я читал. Это несколько раз помогло мне увидеть проблему и вмешаться. Например, с договором (см. ниже). Плюс теперь у меня есть история.

Ломать не строить. Я очень переживал, что разрушенеие стен будет адским трудом. В реальности стену сдуло как ветром за полдня. То есть при наличии денег убитый ремонт не большая проблема. 

Хорошо, что другой объект, который мы чуть не купили стоил очень дорого. Если бы мы отказались от него только из-за состояния, а там был полный пиздец, но очень хороший дом, я бы сильно переживал.

Снять квартиру рядом. Вот тут мне пришлось преодолеть большое сопротивление, но решение оказалось суперправильным — на время ремонта мы сняли квартиру через дорогу от объекта и постоянно бегали на объект.

Писькаструйка. Это так мы в шутку называли пескоструйку, которой почистили стены. Оказалось, что зачистить кирпичики — 30 минут, но пыль стоит такая, что люди с улицы могут вызвать пожарных. Пылью покрылось всё в радиусе десяти метров от дома. Результат:

Кирпичики. Потом ещё в три слоя лакировали

Стройфирмы тупят. Изначально мы хотели работать со строительной компанией. Но компанию заглючило. Мы хотели как в нормальных проектах запараллелить внедрение и дизайн, чтобы одно влияло на другое. Например, кирпичная стена появилась в дизайне только когда строители её почистили и она оказалась крутой. Но строительная компания требовала весь дизайн. А весь дизайн можно было придумать, только начав стройку. Пришлось нам самим рулить. Зато это оказалось в разы дешевле и быстрее. Строители потом звонили и удивлялись, что мы за неделю сделали работу, на которую они закладывали пару месяцев.

Без бюрократии. Как я писал выше, моё участие в проекте в режиме чтения несколько раз нас сильно выручило. Например, в самом начале я заметил, что наша дружная команда с дизайнером собирается неделю согласовывать договор при том, что мы на всё хотели месяц потратить. Тогда я вмешался, и мы договорились упростить договорную работу.

Задротство. Я хоть решил не влезать в ремонт, но за одним моментом присматривал — я очень переживал, чтобы мы оставили хотя бы часть дизайнерских решений архитекторов. Типа, чтобы настроение советских 60-х не совсем исчезло. 

Дом наш не совсем обычный. С одной стороны это хрущёвка 1961 года постройки. С другой стороны проект сделали, видимо, ещё при Сталине, поэтому потолки 3,2 м.

Первая хуйня, которую я решил спасти и которая до сих пор ебёт мозг — падуги. Это такие скругления на потолке:

Умирающая лепнина

Оставить их оказалось супер геморроем, потому что они все треснули. В итоге  решили убрать и повторить, сохранив радиусы. Папа Коля лазил и рисовал, что не надо разрушать. К сожалению, есть шанс, что их испортят — их ещё не сделали, пока не увижу, не успокоюсь:

Падуга

Второе — сохранил окно в сортире. Не вообще окно, а именно то самое окно из шестидесятых:

Окошко

Результат. За неделю до дедлайна мы кардинально поменяли планы и решили вернуться в Москву. Ремонт переключили в формат «надо эффективно потратить остаток бюджета». Жена дожала электрику, запустила штукатурку и вернулась 11 сентября. 

С момента заключения сделки на словах до получения ключей прошло 26 дней. С момента получения ключей до прекращения активных работ 25 дней. То есть всего работали над проектом чуть меньше двух месяцев.

В итоге квартира осталась в состоянии, когда там нельзя жить, но можно делать дистанционные работы. Если получится, к лету в квартире можно как-то жить.

Бюджета потребуется ещё столько как минимум. Это с учётом бытовой техники, конечно.

P. S. А ещё у нас есть такой закрытый двор без машин. Ушатанный, но милый:

Сад

5 инстаграм-дневников о ремонте петербургских квартир

Перед началом работ я заказала проект и получила разрешение на перепланировку. Задача-минимум была такая: разместить три спальни и два полноценных санузла, не нарушив никаких правил. Я долго не могла решить, что лучше: иметь большую гардеробную, но маленькую гостиную или большую гостиную, но вместо гардеробной — компактный встроенный шкаф? Пока мы ломали голову над планировкой, я вывела смешной закон: какой бы ни была площадь квартиры, тебе всегда не хватает примерно 20 метров.

Сейчас, когда вырисовываются результаты, я довольна. Да, есть досадные мелочи, которые мы упустили из виду, но я на них не зацикливаюсь. Когда, наконец, будет готова отделка, мне бы хотелось видеть квартиру уютной. Она должна соответствовать духу дома, периоду постройки. Недавно я поняла, что неосознанно переношу в квартиру детали интерьера из своего детства: ищу обои с похожим рисунком, пытаюсь приютить старую мебель.

Сложнее всего оказалось найти хороших рабочих. Мы сменили не одну бригаду. Порой опускались руки. Один «проверенный мастер» обещал выйти сам, ждали его месяц, но вместо себя он привел неумелого юношу, не понимающего по-русски. Другая бригада бодро взялась за работу, но вскоре ребята заявили, что им далеко ездить, и стали выходить раз в неделю. У многих «мастеров» было огромное эго, они не считали нужным следовать технологическим картам и СНиПам. Когда, наконец, к нам смог выйти более-менее адекватный мужчина, и работа стала спориться — началась пандемия, и вскоре мастеру пришлось уехать из России к себе на родину. В результате, чтобы доделать «черновуху» (черновые работы. — Прим. ред.), мы привезли знакомого из другого города, выделив ему одну комнату. За месяц он так освоился, что перед отъездом устроил нам пару сцен, напоминающих семейные.

 Пока мы ломали голову над планировкой, я вывела смешной закон: какой бы ни была площадь квартиры, тебе всегда не хватает примерно 20 метров

Так как мы проживаем в квартире, все приходится делать не по порядку. Вместо того, чтобы сразу все снести, вывезти весь мусор и начать с чистого листа, делим работы на этапы. Первой сделали изолированную комнату (будущую спальню) и въехали туда вместе с детьми. Потом снесли часть перегородок и выделили две новые комнаты. Четыре месяца у нас не было полноценного санузла, а унитаз и ванная стояли рядом с газовой плитой в будущей кухне-гостиной с тремя окнами и видом на парк.

Листая старые фотографии, я иногда вздрагиваю и радуюсь, что все это уже позади. Недавно основные черновые работы закончились — и начинается самое интересное: чистовая отделка помещений.

Советский ремонт: все своими руками!

Советский ремонт: все своими руками!

Обои не отклеиваются до сих пор, встроенная мебель вызывает восторг, паркет такой, что не скрипит лет 30! Все это — наш советский ремонт. И стройматериалов много не было, и дизайнеры еще не появились. А ремонт делали на славу. А все почему? Да просто для себя старались. Все своими руками.

Комната в яблоках — мир вашему дому

— Сын решил делать ремонт,- поделился с нами Николай Владимирович из Ворошиловского района. — Нанял мастеров. А дело так медленно идет! То обои отклеиваются, то стены неправильно выровняли. А денег берут много. Пришел ко мне сынок и говорит: «Отец, помоги, толку нет от этой шарашкиной конторы». А ведь сначала отказался от помощи, мол, не хочу «совок». А я помню, как мы с женой квартиру получили: голые стены. Это сейчас в магазине глаза разбегаются. А тогда мы вымудрялись. Уюта же во все времена хотелось. И знаете, денег больших для этого уюта не надо было. Были бы руки да голова. А ремонт превращался в семейную мастерскую! Покрасили мы стены в зале в персиковый цвет. Говорю домочадцам: «Какой рисунок делать будем?». Жена за цветочки голосует, сын за кораблики, дочка за яблоки. Сошлись на яблоках. Вырезали трафареты из бумаги, всем дал кисточки. Наметили карандашом, где у нас яблоки будут. И все работали: дети внизу, а взрослые поверху. Да так интересно было, что ребятишки гулять не хотели! Вся комната заиграла. Листочки вырезали из половинки картофеля, и штамповали зеленым цветом. На журнальный столик приклеили вырезанные из открыток яблоки и покрасили лаком. Жена сшила стеганое покрывало на диван и украсила яблочками из лоскутков. А в детской на стенах красовались кораблики и волны. Полки сделал сам — в виде корабля, а парус из фанеры вырезал. Новый ремонт затеяли только лет через пятнадцать. Ну честное слово, плакать хотелось, и рука дрожала. Ведь все своими руками.

Сам себе плотник!

— Те, у кого руки золотые были, такие вещи дома делали — ни одна школа ремонта не покажет, — улыбается Николай Косицкий из Дзержинского района. — Я сам остеклил балкон, сделал кухонный гарнитур, кровати для детей, детскую стенку и даже шкаф-купе. Были специальные книги и журналы «Сделай сам», «Домовой», «Мастер на все руки». Хрущевку превратил в нормальную квартиру: кухню и восьмиметровую комнату объединил. Получилось два окна, светло и красиво. При этом у меня нет специального образования, я самоучка. Недавно смотрю я школу ремонта, а сам ругаюсь! До чего непрактично подчас там квартиры переделывают! Чтобы отгородить спальное место в одной комнате, поставили стеклоблок… А рядом с ним кровать! Как можно спать рядом со стеклоблоком?! Он же холодный. И еще дизайнер сказала, что это находка. Ага, как же! Мой друг еще в 1979-м году дома из стеклоблока перегородку сделал. Все это в СССР еще придумано!

Делали для себя. Не халтурили.

— Сейчас говорят: есть деньги, делай евроремонт, а в наше время было так: есть руки, будет и ремонт, — вспоминает Ирина Соловьева из Ворошиловского района. — У нас в семье ремонт делали женщины. Мои отец и муж ну ничего в этом не смыслили. Мы их на побегушках держали. В 70-е годы для ремонта были только краска, известка, алебастр, цемент, шпатлевка и обои кое-какие. Вот этими материалами все и пользовались. Но! Заметьте: у всех ремонт был разный, тут фантазия и умение брали верх. Говорят, что в СССР все квартиры были одинаковыми. Мол, батареи покрасили, потолок побелили, обои наклеили. Но многие старались сделать не как у всех. Линолеум, кафель в Москве доставали. Сейчас придешь в магазин за краской, а тебе тут же нужный цвет в чудо-машине смешают. А тогда мы сами! Синюю краску возьмем, к ней постепенно белую заливаем: Ремонт делали все вместе, подключали родственников, соседей. А почему так хорошо все держалось? Так для себя же делали. Не халтурили!

Мрамор можно нарисовать!

Как-то пришла в гости к подруге, а у нее родители художники, — вспоминает Елена Моисеенко из Дзержинского района. — Ремонт шикарный. Знаете, как они сами делали обои? На стекло наносили краску (зеленую и белую слоями), а сверху клали листы А-3. Проводили рукой и медленно снимали. На листе получалась некая абстракция под мрамор. «Картинки» высушивали, наклеивали на стены, как кирпичики. А потом сверху покрывали лаком. Я пришла домой и, пока родители на даче были, решила коридор сделать красивым. Родители вернулись и рты открыли. Прошло уже 17 лет, а коридор мой мраморный как новенький!

Хитрости советской школы ремонта:

В следующем выпуске, 6 октября, мы предлагаем вам поделиться историями на тему: «Учитель, который изменил мою жизнь!»

5 советов для тех, кто собирается ремонтировать квартиру сам

B poликax oбъяcнялиcь aзы, вплoть дo «кaк пoнять, cкoлькo poзeтoк вaм нyжнo» и «чeм oтличaютcя флизeлинoвыe oбoи oт бyмaжныx». 

Taм жe ecть coвeты и пo тoмy, кaкoй инcтpyмeнт вaм нyжeн — нaпpимep, в poликax, кoтopыe cнимaeт «Лepya Mepлeн». Блaгoдapя им мы пoняли, чтo cтoит кyпить элeктpичecкий лoбзик, a нe пилить дocки вpyчнyю. К тoмy жe, этoт инcтpyмeнт пpигoдитcя мнoгo paз.

Пoчeмy Youtube, ecли в интepнeтe мнoгo cтaтeй пo тeмe? Cтaтьи нa cтpoитeльныx caйтax пишyтcя пoд пoиcкoвyю oптимизaцию — тo ecть, нe для тaкиx, кaк мы c вaми, a для тoгo, чтoбы caйт пpoдвигaлcя в пoиcкe нa вepxниe cтpoчки и пpинocил пpибыль влaдeльцy. Пoлeзныx и aктyaльныx coвeтoв нa тaкиx caйтax нeт, тaк чтo мы зa YouTube.

Кoгo cмoтpeть:

  1. Forcemontage
  2. Peмoнт и oтдeлкa 
  3. Лepya Mepлeн

Coвeт 4. Бepeгитe ceбя!

Дo нac нe cpaзy дoшлo, чтo pecпиpaтop — нe бecпoлeзнaя вeщь, a пpoзpaчныe oчки для cтpoитeлeй тoжe пpoдaютcя нe пpocтo тaк. B глaзa пoпaдaли paзныe pacтвopы, a дышaть cтpoитeльнoй пылью oчeнь нeпpиятнo. Oчки, зaщитy для pyк, дыxaния и гoлoвы нyжнo кyпить oбязaтeльнo. Cлyx тoжe нyжнo пoбepeчь и кyпить нayшники.

Нeкoтopыe paбoты, ocoбeннo aэpoзoльныe, дocтaвляют нeyдoбcтвa и coceдям — зaпax идeт к ним в квapтиpы тoжe. Mы вo вpeмя peмoнтa включaли гpoмкo мyзыкy, и coceди зaглянyли yзнaть, чтo тyт тaкoe твopитcя. Paccкaзaли, чтo нe cлышaли мyзыки из этoй квapтиpы нecкoлькo дecяткoв лeт. Taк и пoзнaкoмилиcь, нo cтoилo пoзнaкoмитьcя зapaнee и пpeдyпpeдить, чтo бyдeм шyмeть.

Oтдыxaть вo вpeмя peмoнтa тoжe нeoбxoдимo, cпинa и pyки ycтaют cильнee вceгo. Нyжны пepepывы, пepeкypы и мнoгo вoды. 

O пpaвилax, cвязaнныx c шyмными paбoтaми, тoжe нyжнo yзнaть зapaнee, oни мoгyт oтличaтьcя в гopoдax. Нo пpaктичecки нигдe пocлe 23 чacoв шyмeть нeльзя. 

Coвeт 5. Xpaнитe вce чeки, нo нe пытaйтecь cxoдy вce пpocчитaть. B бюджeт вce paвнo нe yлoжитecь. Pacчeт cтpoймaтepиaлoв мoжнo дoвepить мaгaзинy, в кoтopoм вы иx бyдeтe бpaть.

Нeкoтopыe мaгaзины пo чeкy пpинимaют тoвap, кoтopый вaм нe пpигoдилcя. Нo мaгaзинaм нeвыгoднo пpинимaть тoвap oбpaтнo и вoзвpaщaть вaм дeньги, пoэтoмy oни cпoкoйнo и бecплaтнo пocчитaют зa вac, cкoлькo пoнaдoбитcя oбoeв, плитки, лaминaтa, гипcoкapтoнa. Дaдyт coвeты пo киcтoчкaм,вaликaм и пpoчим pacxoдникaм, кoтopыx вceгдa xoчeтcя нaбpaть пoбoльшe. 

Cчитaть вce нyжнo тщaтeльнo, a лyчшe ocтaвлять зaпac: плиткy мы нeчaяннo pacкaлывaли, oбoи pвaлиcь. Нacтeннoй плитки для вaнны нe xвaтилo coвceм чyть-чyть — a ee, кaк oкaзaлocь, бoльшe нe пpивeзyт coвceм. Пoиcки тaкoй жe плитки ни к чeмy нe пpивeли, пpишлocь мeнять дизaйн-пpoeкт вaнны. Шyчy, никaкoгo дизaйн-пpoeктa y нac нe былo, вce цвeтa и дeкop пoдбиpaлиcь нa xoдy. Oпpeдeлили лишь oбщий цвeтoвoй тoн квapтиpы, чтo oн дoлжeн быть xoлoдным, cepo-кopичнeвo-гoлyбым. Ecли y вac ecть вoзмoжнocть нaнять apxитeктopa, лyчшe этo cдeлaть, пoтoмy чтo пo гoтoвoмy дизaйн-пpoeктy paбoтaть кyдa пpoщe.

Peмoнт — нeпpeдcкaзyeмaя штyкa. Bce нaши пpeдвapитeльныe pacчeты никoгдa нe coвпaдaли c тeм, cкoлькo нa caмoм дeлe мы пoтpaтили дeнeг. Exaли в мaгaзин зa oпpeдeлeннoй «caмoй дeшeвoй зa 200 pyблeй» плиткoй, нo в итoгe пoнpaвилacь coвceм дpyгaя, в 4 paзa дopoжe, и мы взяли ee. Дoмaшниe pacчeты кoличecтвa гипcoкapтoнa, дocoк для пoлa и пpoчeгo тoжe чacтo нe coвпaдaли c тeм, чтo нaм cчитaли cпeциaлиcты в мaгaзинe — и дeнeг в итoгe тpaтили или чyть бoльшe зaплaниpoвaннoгo, или мeньшe. Mы, кoнeчнo, oчeнь pиcкoвыe peбятa, кoтopыe мoгyт peзкo измeнить плaны и пoтpaтить бoльшe, чeм coбиpaлиcь. B пepepывax мeждy peмoнтaми в paзныx пoмeщeнияx мы кoпили дeньги, yжe ocoзнaвaя, кaк oни тpaтятcя. Ecли y вac oгpaничeнный бюджeт, cocтaвьтe cпиcoк дoпycтимыx тpaт нa кaждyю кoмнaтy, нo дeлaть пoдpoбный cпиcoк cмыcлa нeт. 

Бoнyc-coвeт: глaзa бoятcя, pyки дeлaют!

Caмoe глaвнoe, чтo мы вынecли и чтo xoтим пocoвeтoвaть дpyгим — пoтиxoнькy, нe cпeшa, нo дeлaть. Mы дeлaли пoлгoдa, пocкoлькy для нac oбoиx этoт peмoнт был пepвым caмocтoятeльным oпытoм. Mы впepвыe клeили oбoи, впepвыe yклaдывaли лaминaт и cтpoили кapкac кpoвaти, и этo нaшe пepвoe coвмecтнoe жильe. B видeo и тeлeшoy peмoнт — этo «вжyx и гoтoвo», нo вжyx бывaeт тoлькo y пpoфeccиoнaлoв. Oбычнaя ceмья мoжeт клeить oбoи в oднoй кoмнaтe нecкoлькo днeй пoдpяд — и этo нopмaльнo. 

Нe yпpeкaйтe ceбя в тoм, чтo вы paбoтaeтe cлишкoм мeдлeннo. Cлyшaйтe дpyг дpyгa, пoтoмy чтo oдин из вac мoжeт быть нacмoтpeннee и нaчитaннee, и вы мoжeтe избeжaть нeзaплaниpoвaнныx тpaт, ecли пpиcлyшaeтecь к coвeтy близкoгo чeлoвeкa. 

Нy и coйдитecь в выбope цвeтa cтeн. Ecли тyт coйдeтecь, знaчит и вce ocтaльнoe вaм пo плeчy.

 

Ремонт квартиры своими руками — онлайн справочник мастера

Делать ремонт квартиры, дома, дачи своими руками, необходимо не только для восстановления их привлекательности, но и что бы отвечали всем требованиям, с целью поддержания и улучшения жилищно – эксплуатационных качеств, а в некоторых случаях и косметический, для увеличения рыночной стоимости недвижимости. Кроме того, в любом из нас есть тяга к улучшению чего-либо в своей жизни. Улучшение состояния собственного жилья наиболее полноценно отвечает этому стремлению.

Виды проводимых ремонтных работ в жилище

Ремонт может быть капитальным, который более предпочтителен, если в обновлении нуждаются основные конструкции квартиры. Замене могут подвергаться такие элементы помещения, окна, двери, даже некоторые стены из числа тех, что не являются несущими. Но он займет гораздо больше времени, сил и ресурсов, чем косметический, более облегченный вариант, который производится для приведения в порядок внешнего вида помещений. Есть еще один очень важный вопрос при планировании ремонта, это не допускать типичные ошибки при проведении работ.

Обойтись  своими силами, или привлечь помощь профессионалов? Конечно, ремонтировать помещения самостоятельно гораздо тяжелее, да и займет больше времени, чем с помощью специалистов и проверенных строительно – ремонтных компаний, ведь повседневные обязанности никто не отменял, а на время ремонта квартиры или дома, нужно где-то проживать и работать (если ремонтируется рабочее помещение). Кроме того, когда речь идет о принятии серьезных дизайнерских решений, разумнее один раз принять помощь настоящего дизайнера или стилиста, чем потом много лет иметь перед глазами абсолютно неудачный интерьер. Помочь в выборе интерьера призваны советы дизайнеров.

Ремонт квартиры, дома и любого жилого помещения, начинается со следующих этапов:

Но в определенной мере самостоятельный  вариант надежнее, потому что хозяин полностью контролирует процесс от покупки материалов до уборки после ремонта,  делает всё для себя, поэтому за качество работы не беспокоится.  Да и оплата  работы настоящих профессиональных строителей и отделочников будет достаточно высока, а при проведении ремонта «дилетантами» слишком велик  шанс, что работа будет выполнена недоброкачественно. Проведение ремонта своими руками экономичнее, оно позволит потратить оставшиеся средства на другое. Но этот вариант больше подходит людям, у которых найдется не только свободное время, но имеется и определенный опыт.

При любом виде ремонта, важно соблюдать технологию, начиная от приготовления раствора, заканчивая техникой окраски стен и потолков. Очень важно соблюдение общестроительных нормативов и правил, дабы служило и выглядело все как нужно достаточно долго.

В этом онлайн справочнике мастера – строителя, пользователям предлагается  очень много нужной информации, которая может не только существенно облегчить ремонт помещений, но и позволить провести его быстрее, качественнее и дешевле. Онлайн калькуляторы помогут определить расход и количество нужного материала для закупки, что позволит просчитать затраты на ремонт, который, к слову, не возможно закончить, возможно только остановить… Кроме этих знаний потребуется еще и практические советы и секреты как обустроить квартиру, расширить визуально пространство, акцентировать детали интерьера и пр. Так же в этом процессе поможет подборка видео материалов и записей телевизионных программ о ремонте, например: «Школа ремонта» и «Квартирный вопрос». Во всех рубриках лежит много полезных советов строительных специалистов и мастеров, которые помогут сделать красивый и качественный ремонт своими руками.

Подача претензий по страхованию домовладельцев — ValuePenguin

Большинство страховых компаний домовладельцев позволяют легко подать иск через Интернет или по телефону. Вы можете посетить веб-сайт своей страховой компании или позвонить по номеру, указанному в полисе страхования жилья, чтобы подать иск. Однако, прежде чем связываться с вашим агентом, вы должны задокументировать доказательства претензии, такие как любой ущерб, который мог быть нанесен вашему дому. Кроме того, вам следует оценить стоимость ремонта и сумму, которую вы можете получить в качестве возмещения, чтобы определить, имеет ли подача заявления о страховании жилья лучший финансовый смысл.

На что я могу претендовать по страховке домовладельцев?

Большинство страховых полисов домовладельцев предусматривает четыре формы защиты:

  • Страхование жилья: для конструкции вашего дома, включая пристроенные постройки, такие как гараж, и встроенные приборы, такие как водонагреватель.
  • Страхование личного имущества: для ваших личных вещей, таких как одежда, электроника и кухонные приборы.
  • Страхование ответственности: , если кто-то получит травму на вашем имуществе, например, от укуса собаки
  • Страхование дополнительных расходов на проживание (ALE): для расходов, связанных с временным жильем, если вы вынуждены покинуть свой дом из-за покрытого иска.

Эти покрытия защищают вас от множества опасностей, указанных на странице декларации вашего полиса.Например, если вы столкнулись с метелью и из-за веса снега часть вашей крыши провалилась, вы можете подать иск, и ваша страховка домовладельца поможет покрыть расходы на ремонт вашей крыши. Другие покрываемые опасности могут включать:

  • Воровство и вандализм
  • Огонь и дым
  • Молния
  • Град и ветер
  • Падающие объекты
  • Взрывы
  • Беспорядки
  • Повреждение водой (за исключением)
  • Повреждения от скачков напряжения

Тем не менее, помните о любых опасностях, специально исключенных из вашей политики, так как ущерб, связанный с ними, может привести к отклонению вашей претензии.Такие опасности, как региональные наводнения и землетрясения, часто не покрываются стандартными страховыми полисами домовладельцев. Вместо этого вам, возможно, придется добавить дополнительное покрытие в качестве дополнительного участника к своему полису или приобрести покрытие у стороннего страховщика.

Как подать иск о страховании домовладельцев

Первое, что вам нужно сделать при подаче заявления о страховании домовладельца, — это документально подтвердить ущерб. Сфотографируйте все поврежденное имущество, прежде чем убирать место происшествия. Вам нужно будет предоставить эти фотографии в качестве доказательства для защиты вашего иска.Затем свяжитесь со своим страховым агентом, чтобы инициировать процесс рассмотрения претензий. Наличие номера вашего полиса и объяснения причиненного ущерба поможет вам подать иск. Ваш агент сможет подробнее объяснить, как вы покрываетесь, и порекомендовать местные услуги по ремонту. Большинство страховых компаний позволяют легко подать иск в Интернете. Однако вы также можете связаться с ними, позвонив по номеру телефона, указанному в вашем полисе. Мы рекомендуем сделать это как можно раньше, чтобы ускорить рассмотрение вашего иска и снизить вероятность отклонения вашего иска.

Обычно компания отправляет страхового оценщика для определения причины и общей стоимости ущерба. Их оценка определит, принимает ли ваша страховая компания ответственность за расходы и сколько вам будет возмещено. Например, если специалист по регулированию определит, что повреждение, вызванное водой, является результатом вашего собственного отсутствия технического обслуживания, он посоветует страховой компании отклонить ваше требование. С другой стороны, если вы сможете доказать, что ущерб возник не из-за вашей собственной халатности, они оценят поврежденное имущество, и вам будет возмещена сумма в соответствии с условиями вашего полиса.

Имейте в виду, что если ваш полис включает франшизу, вам придется заплатить эту сумму до получения возмещения от вашей страховой компании. Кроме того, сумма, которую вы получите, будет зависеть от типа вашего покрытия и лимитов.

Подача иска о повреждении вашего дома

Повреждение конструкции вашего дома будет подпадать под действие страхового полиса вашего домовладельца. Элементы, которые считаются частью вашего жилища, будут различаться в зависимости от того, владеете ли вы отдельным домом или кондоминиумом.Однако для большинства домовладельцев страхование жилья покрывает:

  • Стены, полы и крыша дома
  • Фундамент дома
  • Пристроенные конструкции дома, например, гараж
  • Встроенная бытовая техника в доме, например, водонагреватель или кондиционер.

В случае претензий по страхованию жилья очень важно принять меры для предотвращения дальнейшего ущерба. Например, если вы заметили небольшую утечку, но не предприняли немедленных действий, эта утечка может продолжать вызывать повреждение.Когда вы все же решите подать иск, ваша страховая компания, скорее всего, заявит, что ваша халатность привела к дальнейшему ущербу, и откажет в покрытии.

Кроме того, важно пересмотреть свою политику и понять, как определяются суммы страхового покрытия. Полисы страхования жилья могут включать один из трех типов лимитов покрытия:

Фактическая денежная стоимость (ACV) ACV — это рыночная стоимость вашего дома за вычетом амортизации. Например, если вы подаете заявку на ремонт деревянного пола 10-летней давности, который был поврежден утечкой, ваша страховка не возместит вам стоимость замены пола.Вместо этого они возьмут первоначальную цену пола, уменьшат стоимость пропорционально 10 годам износа и выплатят вам разницу. Из-за этого ACV, скорее всего, не покроет всех затрат на восстановление вашего дома с использованием новых материалов.
Стоимость восстановления (RCV) RCV — это сумма, которая будет стоить для восстановления вашего дома при текущих ценах на рабочую силу и материалы. Это означает, что, когда вы подаете претензию в рамках полиса, вам нужно будет оплатить только франшизу по полису.Однако, если ваша претензия превышает лимиты полиса, вам придется оплатить разницу. Кроме того, полис с покрытием RCV будет иметь более высокие премии, чем полис, который покрывает только ACV.
Гарантированная стоимость замены (GRC) / Расширенная стоимость замены (ERC) GRC / ERC похожа на RCV, но с гарантией, что страховая компания выплатит определенный процент сверх лимитов вашего полиса, чтобы восстановить ваш дом. Если вы подадите претензию после регионального бедствия, стоимость рабочей силы и материалов может быть завышена из-за высокого спроса.В этом случае покрытие GRC предлагает вам лучшую защиту. Однако это самый дорогой вариант.

Подача заявления о страховании жилья на случай повреждения личных вещей

Даже если ваш полис страхования домовладельцев покрывает и ваше жилище, и вашу личную собственность, вам, вероятно, придется подать два отдельных требования о возмещении, если оба были повреждены. Проведите инвентаризацию всего поврежденного имущества и отправьте этот список в свою страховую компанию.Если возможно, сфотографируйте повреждение и предоставьте дополнительную документацию, такую ​​как квитанции, для дальнейшего обоснования вашего требования.

Если ущерб был ограничен несколькими предметами, ваша страховая компания может возместить вам убытки в соответствии с этими постатейными убытками. Если вся ваша собственность была уничтожена, как это могло быть в случае домашнего пожара, вы, вероятно, получите единовременную выплату в пределах лимита, указанного в вашем полисе. В любом случае ведение инвентаризации всего вашего имущества до того, как произойдет инцидент, упростит процесс рассмотрения претензий и поможет предотвратить любые подозрения в мошенничестве со страховкой.

Если у вас есть предметы роскоши, такие как ювелирные изделия или произведения искусства, изучите свою политику, чтобы узнать, как покрывается эта собственность. Такие предметы часто подпадают под лимит покрытия, обычно около 2000 долларов, если вы не приобрели дополнительный райдер для увеличения страхового покрытия. Кроме того, страховой полис домовладельца не покрывает ущерб, нанесенный вашему автомобилю. Вместо этого, если ваш автомобиль был поврежден, когда он был припаркован дома, вы должны подать иск в соответствии с полным покрытием вашего полиса автострахования.

Претензии домовладельцев о кражах и взломе

Если вы стали жертвой взлома дома, ваше заявление будет подпадать под действие вашего личного имущественного страхования, и вы выполните те же действия, описанные выше.Однако, поскольку такой иск связан с преступлением, ваша страховая компания потребует от вас предоставить отчет в полицию, чтобы подать иск.

Свяжитесь с полицией, как только вы узнали, что произошла кража, и убедитесь, что они отметили любые повреждения или пропажу имущества в своем отчете. После расследования попросите инструкции о том, как получить копию отчета. Получив копию, отправьте ее своему страховщику вместе с описью любого испорченного или украденного имущества.

Как подать иск об ответственности

Если на вашей собственности произойдет инцидент, который может повлечь за собой судебный процесс, сообщите об этом в страховую компанию домовладельцев как можно раньше. Например, если кто-то, посещающий ваш дом, упадет и получит травму, вашей страховой компании потребуется знать следующее:

  • Ваше имя и номер полиса
  • Подробности того, как произошло падение
  • Время и место, где это произошло
  • Имя и адрес пострадавшего
  • Описание причиненного ущерба или травм.
  • Имя и адрес свидетелей.

Страховые компании нуждаются в этой информации в том случае, если страхователь несет полную ответственность и должен подать иск.Сообщение об инциденте, подобном описанному выше, не повлияет на стоимость вашего страхового взноса.

Страхователи

также обязаны уведомлять страховую компанию своих домовладельцев, как только им становится известно о поданных против них исках. В дополнение к этому уведомлению клиентам необходимо скопировать и переслать любые связанные с судебным разбирательством документы в свою страховую компанию для проверки. Если страховщик принимает на себя ответственность по иску, от вас как от держателя полиса будут ожидать несколько вещей.

Ваш оператор связи попросит вас заполнить информационные формы, относящиеся к иску против вас. Вам также может потребоваться сохранить и отправить им любые доказательства, связанные с инцидентом. Вас также могут попросить явиться в суд или к допросу по запросу стороны в судебном разбирательстве или вашего собственного перевозчика.

Помните, что существует ряд инцидентов, которые не покрываются обязательствами по страхованию жилья, например, любой ущерб, причиненный преднамеренными действиями, и любой ущерб, причиненный во время ведения коммерческой деятельности.Например, если член семьи страхователя вступает в спор, который приводит к насилию, ваш полис страхования жилья не будет покрывать какие-либо убытки или судебный иск против вас, возникшие в результате этого действия.

Кроме того, часть ответственности вашей страховки домовладельцев не покрывает ущерб, причиненный вашими транспортными средствами, даже если этот ущерб произошел на подъездной дорожке. Если вы повредите чужое имущество своим автомобилем, стоимость ремонта будет подпадать под ответственность вашего полиса автострахования.Если вы нанесете физический вред другому человеку с помощью своего транспортного средства, на него будет распространяться покрытие ответственности за телесные повреждения вашего полиса автострахования.

Претензии о дополнительных расходах на проживание (ALE)

Если ваш дом станет непригодным для проживания из-за покрываемой опасности, например пожара, вы можете подать иск, и покрытие ALE вашего полиса страхования жилья поможет оплатить расходы, связанные с временным переездом вашей семьи. Покрываемые расходы могут включать:

  • Аренда или сборы за гостиницу
  • Расходы на бензин при перемещении между вашим домом и временным домом
  • Расходы на переезд
  • Расходы на питание, если в вашем временном доме нет кухни

Изучите свой полис, чтобы определить лимиты страхования ALE.Большинство страховых компаний устанавливают для вас покрытие дополнительных расходов на проживание (ALE) в виде фиксированного процента от общей суммы страхового покрытия вашего жилья. Для стандартных полисов страхования домовладельцев предел обычно составляет 30% от лимита покрытия вашего жилья. Таким образом, если в вашем полисе установлен предел покрытия жилья в размере 250 000 долларов, ваш лимит покрытия ALE составит 75 000 долларов. Однако, если у вас есть квартира, ваша сумма покрытия ALE может составлять до 50% от лимита покрытия вашего жилья.

Если вы не можете оплатить эти расходы, спросите своего страхового агента, можете ли вы подать иск и получить предоплату.В некоторых случаях можно получить чек для оплаты дополнительных расходов на проживание заранее. В любом случае, важно сохранить квитанции о покрываемых расходах и предоставить их своему страховому агенту при оформлении заявки.

Вычитается ли налог на страхование домовладельцев?

В большинстве случаев страхование домовладельцев не подлежит налогообложению. Хотя некоторые элементы домовладения, такие как проценты по ипотеке, могут частично вычитаться из налогооблагаемой базы, взносы, которые вы платите по полису страхования жилья, рассматриваются так же, как и любые другие личные расходы, связанные с вашим домом, такие как счет за коммунальные услуги.

Однако есть несколько случаев, когда некоторые страховые взносы могут быть вычтены. Чаще всего у вас дома есть офис.

Домашний офис

Если у вас дома есть офис, который используется исключительно для работы, вы можете вычесть часть страховых взносов домовладельцев. Сумма, которую вы сможете вычесть, будет пропорциональна проценту от общих расходов на дом, который вы отчисляете на этот офис. Например, если 15% ваших общих расходов на жилье идет на это место, вы сможете вычесть до 15% страховых взносов домовладельцев за этот год.

Однако простое наличие офиса у вас дома не дает вам права вычитать часть ваших страховых взносов. Во-первых, офис должен быть посвящен исключительно вашей работе или бизнесу. Если вы работаете из дома за кухонным столом, вы не можете вычесть свою кухню из налогов, поскольку вы регулярно используете это пространство для других целей. С другой стороны, если у вас есть отдельная комната, которую вы используете только для хранения вещей, связанных с бизнесом, встреч или повседневной работы, ее можно рассматривать как подлежащую налоговому вычету.

Прежде чем предположить, что ваш домашний офис подлежит вычету из налогооблагаемой базы или даже застрахованному, проконсультируйтесь со своим агентом по страхованию жилья. Некоторые виды бизнеса, такие как детский сад на дому, могут потребовать от вас приобрести отдельный страховой полис, чтобы получить покрытие.

Могу ли я отменить заявление о страховании жилья?

Если ваша страховая компания еще не выплатила никаких денег, связанных с происшествием, у вас должна быть возможность отменить соответствующее требование. Свяжитесь со своим страховым агентом, сообщите им свое имя и номер претензии и спросите об отмене претензии.Будьте готовы объяснить, почему вы хотите отменить претензию, и спросите, нужно ли вам подавать какие-либо документы для завершения отмены.

Обратите внимание, что ваша страховая компания, скорее всего, будет вести учет происшествия в файле. Однако, поскольку деньги не переходили из рук в руки, это будет означать нулевую выплату. Таким образом, это не должно повлиять на ваши ставки страхования жилья, когда вы продлеваете свой полис в следующем году.

Повышается ли страхование вашего жилья после претензии?

Если вы подадите иск в свою страховую компанию, есть вероятность, что вы увидите более высокую ставку при продлении полиса в следующем году.Сумма, на которую ваша страховая компания может повысить ваши ставки после подачи иска, зависит от ряда факторов, в том числе:

  • Причина иска
  • Подавали ли вы какие-либо дополнительные претензии за последние несколько лет
  • Общая стоимость иска
  • Состояние, в котором вы живете

Например, если град разбивает несколько окон и повреждает некоторую черепицу на вашей крыше, что приводит к иску в размере 1500 долларов США и выплате 1000 долларов США (после применения франшизы в размере 500 долларов США), вы, вероятно, не увидите значительного увеличения ваших ставок. только из-за этого требования.Претензия не обошлась страховой компании в значительную сумму, и ваш дом не обязательно предрасположен к риску будущих ливней с градом, как это может быть наводнение, если вы жили в зоне наводнения.

Однако, если ваша собака укусит соседского ребенка, в результате чего будет возбужден судебный процесс на сумму 20 000 долларов, вы, вероятно, увидите значительное повышение ставок, особенно если вы сохраните право собственности на собаку.

Точно так же представьте, что вы подали иск на сумму 3000 долларов за ущерб, нанесенный водой, год назад из-за утечки в вашей водопроводной системе.В этом году вы столкнулись с новым ущербом от воды и подаете второй иск на сопоставимую сумму. Ваша страховая компания определит, что ваша водопроводная система представляет значительный риск повреждения в будущем, и соответственно повысит ваши ставки.

Вы должны учитывать конечную стоимость повышения ставки при принятии решения о том, имеет ли смысл подавать иск. Если вы не собираетесь получить значительную сумму денег от претензии, было бы лучше не подавать ее и вместо этого оплатить ущерб самостоятельно.Например, представьте, что ваш полис страхования жилья стоит 1000 долларов в год, у вас есть франшиза в 500 долларов, и вы уже подали один иск за последние три года. Если вы столкнетесь с утечкой и незначительным повреждением водой, ремонт которого будет стоить 750 долларов, вы получите только 250 долларов после применения вашей франшизы. Поскольку это будет ваш второй иск за последние годы, ваша страховая компания может потребовать существенного повышения ставки. Со временем стоимость этих увеличенных страховых взносов может превысить 250 долларов, которые вы получили в результате своего требования.

Если вы столкнулись с повышением ставки и хотите снизить свои страховые взносы, вы можете подумать об изменении своей политики на политику с более высокой франшизой. Более высокая франшиза будет означать, что вы попадаете на крючок большей первоначальной стоимости, когда все же произойдет ущерб, но это должно снизить ваши ежемесячные страховые взносы.

Может ли ваша страховая компания бросить вас после страхового случая?

В большинстве случаев ваша страховая компания не может отменить ваш полис по прошествии 60 дней с момента его покупки. Однако страховщики имеют право отказаться от договора в любое время, если возникнут следующие ситуации:

  • Вы не платите премию
  • Вы совершаете мошенничество в претензии
  • Вы значительно изменили свой дом, так что перевозчик посчитал, что он больше не подлежит страхованию.
  • Вы оставляете дом пустым

Однако отказ от политики и отказ от продления — это не одно и то же.Если вы подаете достаточно серьезные претензии, чтобы ваша страховая компания решила, что больше не может брать на себя риск страхования вашего дома, они могут принять решение не продлевать ваш полис после истечения срока действия вашего годового контракта.

Фактическая денежная стоимость по сравнению со стоимостью замены в страховании домовладельцев

Существует три варианта расчета степени защиты, которую обеспечит страхование ваших арендаторов или домовладельцев: фактическая денежная стоимость (ACV), восстановительная стоимость (RCV) и расширенная восстановительная стоимость.Большинство страховых компаний предлагают страхователям на выбор все три варианта. Хотя полисы восстановительной стоимости являются наиболее популярными, понимание каждого варианта поможет вам выбрать правильный баланс стоимости и защиты при страховании.

Покрытие фактической денежной стоимости

Фактическая денежная стоимость в страховом полисе домовладельцев основана на рыночной стоимости или первоначальной стоимости вашего дома и личного имущества с учетом амортизации. Большинство стандартных полисов страхования домовладельцев покрывают восстановительную стоимость физической структуры вашего дома и фактическую денежную стоимость личного имущества застрахованного.Страховой полис с покрытием, основанным на фактической денежной стоимости, является наименее дорогим для приобретения, поскольку учитывается амортизация и выплаты по претензиям, как правило, ниже.

Определение фактической денежной стоимости:

Первоначальная стоимость покупки или рыночная стоимость предмета за вычетом амортизации за количество лет, в течение которых он у вас был.

Компании по страхованию жилья обычно рассчитывают амортизацию по-разному. Обычный метод определения амортизации учитывает ожидаемый срок службы элемента, а затем вычитает процент от стоимости за каждый год с момента его покупки.Например, предположим, что вы купили телевизор за 1000 долларов четыре года назад, который, как ожидается, прослужит 10 лет. Расчетная прямолинейная амортизация составит 1000/10 x 4, что равно 400 долларам. Таким образом, фактическая денежная стоимость телевизора, застрахованного вашим домашним полисом, составляет 600 долларов (1000 — 400 долларов). Как видите, это означает, что страховое покрытие ваших личных вещей обычно будет уменьшаться с течением времени, в течение которого вы их храните.

Покрытие затрат на замену

Иногда называемая RCV, восстановительная стоимость — это сумма денег, которая потребовалась бы для замены поврежденного или разрушенного дома точно таким же или аналогичным домом на сегодняшнем рынке.Некоторые полисы и сертификаты страхования жилья также покрывают восстановительную стоимость личного имущества. Как правило, это наиболее рекомендуемый вариант, поскольку он приближает домовладельцев к их жизненной ситуации до того, как возникнет страховая опасность.

Определение стоимости замещения:

Стоимость замещения обычно рассчитывается с использованием начального ценника, уплаченного за предметы, или стоимости физического строительства дома при его покупке, независимо от возможной амортизации.

Помните, это стоимость дома или предметов, а не земли, на которой они расположены. Обычно рекомендуется, чтобы вы наняли подрядчика или оценщика, чтобы оценить стоимость замены вашего дома. Они будут знать, как оценить стоимость строительных материалов здания (таких как гранит, окна или двери), любые уникальные или ценные улучшения в оборудовании или дополнительном жилом пространстве (крыльцо, развлекательное пространство и т. Д.), И придумают фундаментальная ценность вашего дома.

В качестве простого примера предположим, что вы купили новый дом за 350 000 долларов.Эта цена, вероятно, включала в себя стоимость участка, на котором он был построен, и стоимость строительства дома. Если бы лот был оценен в 50 000 долларов, вам нужно только застраховать стоимость дома, которая составила бы 300 000 долларов. Это предполагает отсутствие повышения рыночной стоимости на уровне 350 тыс. Долларов.

Иногда стоимость замещения оплачивается двумя частями. Во-первых, страховщик оплачивает либо фактическую денежную стоимость, либо половину восстановительной стоимости. После того, как ремонт будет произведен и вы сможете отправить документацию страховщику, они оплатят оставшуюся стоимость замены.

Гарантированная или расширенная стоимость замены

Полисы

с гарантией или расширенным покрытием восстановительной стоимости предлагают наиболее обширную и дорогостоящую защиту. Расширенное покрытие затрат на замену — это, по сути, расширенная версия покрытия RCV, описанная выше. Этот вариант оплачивает стоимость восстановления вашего дома в точности так, как это было до опасности — даже если стоимость превышает оценочную стоимость дома.

Это означает, что, в отличие от обычного покрытия RCV, расширенное покрытие затрат на замену защищает вас от внезапного увеличения стоимости материалов или строительства, которое может произойти, когда стихийное бедствие обрушится на несколько домов в одном районе.Если ваш бюджет позволяет это, расширенное страхование восстановительной стоимости — хороший вариант, если вы живете в регионе, который подвержен стихийным бедствиям, таким как торнадо.

Вместо полиса гарантированной замены некоторые страховые компании предлагают продленный полис замены. Вместо гарантированного покрытия расходов расширенный вариант замены покрывает дополнительные 20-25% от восстановительной стоимости дома.

Страхование передвижного дома: нужно ли оно и на что оно распространяется

Страхование мобильного жилья, также известное как страхование промышленного жилья, во многом похоже на стандартный страховой полис домовладельцев в том смысле, что оно обеспечивает финансовую защиту в случае повреждения вашего дома.Хотя это не требуется по закону, ипотечные компании и сообщества мобильных домов могут потребовать, чтобы домовладельцы приобрели страховое покрытие.

Точное покрытие, предоставляемое полисом страхования мобильного дома, зависит от того, какой полис вы приобретаете, но полисы обычно защищают ваш дом и личные вещи и предлагают покрытие ответственности. Полисы различаются по цене даже среди лучших компаний по страхованию мобильных домов, поэтому сравнение нескольких котировок часто является лучшим способом найти дешевую страховку для мобильных домов.

Вам нужно страхование мобильного дома?

Страхование мобильного дома не требуется по закону, но ипотечные компании и парки мобильных домов могут потребовать подтверждение страховки, прежде чем работать с вами.

Таким образом, любой, кто намеревается получить ипотеку или разместить свой дом в парке мобильных домов, должен проверить требования и, по крайней мере, изучить страхование мобильных домов.

Учитывая, что новый промышленный дом в США стоит в среднем 92 600 долларов США, мы рекомендуем приобрести страховку мобильного дома, чтобы защитить свой дом и имущество.Хотя полисы могут быть дорогостоящими, отказ от страхового покрытия означает риск больших финансовых потерь.

А как насчет модульного страхования жилья?

В то время как промышленные дома и модульные дома строятся на фабриках, у них очень мало общего, кроме этого. Страхование мобильного дома и модульное страхование жилья применяются к двум разным типам домов — это означает, что если у вас есть один, то второй вам не нужен.

Чтобы помочь вам определить, нужно ли вам приобретать промышленное страхование жилья или модульное страхование жилья, ниже мы приводим список общих черт этих двух типов домов.

Поставляется в собственность в целости и сохранности. Часто доставляется в собственность несколькими частями.
Обычно строится на металлическом каркасе. Обычно строится на более традиционном фундаменте с подвальным помещением или подвалом.
Может устанавливаться на непостоянных основаниях. Нужно сидеть на более прочном фундаменте.
Часто выглядят квадратными, как прицепы. Выглядит как традиционный дом.

Если вам все еще не удается определить, какой у вас дом, ищите сертификационный ярлык, также называемый ярлыком «Жилищное строительство и городское развитие» (HUD). Тег HUD представляет собой небольшую металлическую пластину, которая прикрепляется к внешней стороне промышленного дома. Кроме того, попросите свою потенциальную страховую компанию помочь вам определить, какой у вас дом.

Что покрывает страхование мобильного дома?

Страхование мобильного дома включает в себя все покрытие, предоставляемое типичным страховым полисом домовладельцев, включая защиту вашего жилища и имущества.

Страхование мобильного жилья очень похоже на стандартный полис страхования домовладельцев. Изготовленное страхование жилья обеспечивает покрытие дома и имущества страхователя, а также защиту ответственности.

Компании по страхованию домов на колесах позволяют страхователям настраивать свои полисы посредством одобрений, которые дополняют стандартный полис. Подтверждения обеспечивают покрытие, которое не входит в стандартную комплектацию страхового полиса домовладельцев, такое как удаление мусора и повреждение воды из канализации.

Изготовленные дома подвержены возгоранию. Проверьте, покрывает ли ваша политика эту опасность. Страхователи также могут устанавливать уникальные лимиты покрытия. Вот основные виды покрытия, предлагаемые страхованием домовладельцев для мобильных домов.

Страхование жилья: Это покрытие помогает оплачивать восстановление или ремонт физической структуры вашего дома, если он поврежден в результате страхового случая. Например, если в результате пожара обрушится стена в вашем доме на колесах, она окажется под жилищным покрытием.Другие конструкции, которые покрываются жилищным покрытием, включают вашу крышу и настил, прикрепленный к вашему мобильному дому.

Личное имущество: Страхование передвижного дома обеспечивает защиту ваших личных вещей независимо от того, повреждены они или украдены. Например, если грабитель проникнет в ваш дом на колесах и украдет ваш ноутбук, вы будете защищены. Имейте в виду, что вам придется заплатить франшизу, чтобы подать иск.

Защита ответственности: Это покрытие защищает вас, если кто-то получит травму на вашей собственности.Например, если ваш сосед столкнулся с падающей веткой дерева на вашем участке, вы можете понести ответственность. При таком покрытии ваша страховая компания будет покрывать расходы на юридическую защиту и может возместить ущерб, если вы понесете ответственность. Ваша страховая компания предложит финансовую защиту только в пределах вашего лимита покрытия.

Другие строения: Полисы страхования мобильных домов часто включают покрытие постоянных строений, которые не прикреплены к вашему дому постоянно, например, гаража или сарая для инструментов.

Дополнительные расходы на проживание: Если вы не можете жить в своем доме из-за покрываемого убытка, это покрытие обеспечивает вам компенсацию дополнительных расходов во время проживания в другом месте. Например, если в вашем передвижном доме случится пожар, ваша страховая компания оплатит стоимость гостиницы в пределах вашего лимита страхового покрытия.

Как найти расценки на страхование мобильного дома

Поиск расценок на страхование мобильных домов может быть сложной задачей, поскольку многие известные страховые компании не предоставляют расценки в Интернете.Например, State Farm и Allstate, две крупнейшие в стране страховые компании домовладельцев, требуют, чтобы домовладельцы разговаривали с представителем, чтобы получить расценки на страхование мобильного жилья.

Если вы заинтересованы в сборе котировок в Интернете, подумайте о страховании мобильного дома Geico и прогрессивном страховании мобильного дома, которые предлагают полисы через Assurant.

Стоимость страхования мобильного дома во многом зависит от площади, возраста и пределов страхового покрытия застрахованного дома. Однако лучший способ найти дешевую страховку мобильного дома — это сравнить расценки.Если у вас возникли проблемы с поиском цитат по страхованию мобильного жилья в Интернете, подумайте о том, чтобы обратиться к независимому агенту в вашем районе. В качестве справки ниже мы приводим примерные ежегодные взносы по страхованию мобильного дома на основе различных лимитов покрытия для собственности в Техасе.

Страхование старых мобильных домов

К сожалению, страхование старых передвижных домов часто бывает трудным и дорогостоящим, поскольку передвижные дома, построенные до 1976 года, имели нерегулируемые строительные стандарты. HUD разработал Стандарты строительства и безопасности промышленных домов (MHCSS) в 1976 году.Дома, построенные после 15 июня 1976 года, называются домами промышленного производства, а дома, построенные до этой даты, называются передвижными домами.

Тем не менее, домовладельцы, желающие застраховать старые мобильные дома, должны обратиться к независимому агенту. В то время как получить расценки на мобильные дома в Интернете сложно, для старых мобильных домов становится все труднее. Независимый агент может получить расценки на страхование мобильных домов в вашем районе. Возможно, вам придется приобрести покрытие через региональную страховую компанию, а не национальную.

Лучшие компании по страхованию мобильных домов

Есть несколько компаний по страхованию мобильных домов с самым высоким рейтингом, которые выделяются своими обширными вариантами покрытия. Лучшие компании по страхованию мобильных домов:

Assurant Страхование мобильных домов: Assurant — одна из самых рейтинговых компаний по страхованию мобильных домов, поскольку она служит универсальным центром для страхователей. Assurant обеспечивает страхователям страхование рисков, которые не типичны для других полисов страхования мобильных домов, таких как наводнения и землетрясения.

Хотя эти покрытия могут быть добавлены через другие компании по страхованию мобильных домов, они стандартно поставляются со страхованием мобильных домов Assurant, что одновременно необычно и полезно.

Страхование мобильных домов Foremost: Более 65 лет компания Foremost страхует дома на колесах. Но что делает ее одной из лучших компаний по страхованию мобильных домов, так это широта возможностей. Страхователи могут подписаться на стандартный полис страхования мобильного дома, но они также могут добавить массу подтверждений.

Одна из лучших рекомендаций — это дополнительная стоимость замены. Подтверждение позволяет страхователям заменять поврежденные предметы на новые без вычета амортизации до 20% от суммы страховки дома. Хотя этот вариант типичен для стандартного полиса домовладельцев, он не часто встречается в страховании мобильных домов.

Часто задаваемые вопросы

Являются ли страхование промышленных домов и мобильных домов одинаковыми?

Страхование промышленного жилья аналогично страхованию мобильного дома.Разница между этими двумя типами заключается в том, что промышленные дома были построены после 15 июня 1976 года, когда Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) ввел более жесткие стандарты. Для мобильных домов, построенных до 1976 года, может быть труднее получить страховку, поэтому вам, возможно, придется искать более специализированного страховщика.

Требуется ли страхование мобильного дома?

Страхование мобильного дома не требуется по закону. Однако, если у вас есть ипотечный кредит или вы живете в сообществе передвижных домов, вам может потребоваться приобрести полис.

Можно ли получить расценки на страхование мобильного дома онлайн?

Вы можете получить расценки на страхование мобильного дома онлайн, но не в каждой компании. Assurant, которая продает полисы через Geico и Progressive, предлагает котировки онлайн. Некоторые крупные страховые компании, такие как State Farm и Allstate, требуют, чтобы вы звонили для уточнения стоимости.

В чем разница между модульными и мобильными домами?

Модульные дома собираются из нескольких частей и больше напоминают традиционные дома.Мобильные или промышленные дома собираются в одно целое и часто строятся на металлическом каркасе. Владельцы модульных домов должны получать стандартные полисы страхования жилья вместо полисов передвижных домов.

Методология

Мы собрали образцы предложений от Assurant через Geico для мобильного дома в Техасе. Ваши ставки, скорее всего, будут отличаться. Лимиты покрытия, используемые для котировок, перечислены ниже:

Покрытие жилья Стоимость дома
Смежная структура $ 3,500
Личное имущество $ 20 000
Личная ответственность $ 50 000
Заявление о страховании

домовладельцев — Могу ли я сделать работу сам и получить разницу?

Разрешено ли делать ремонт дома самостоятельно? Можете ли вы взимать плату со страховой компании за свой труд? Можно ли положить в карман дополнительные деньги, оставшиеся от вашего требования? Законно ли получать прибыль от страхового возмещения?

Это хорошие вопросы, которые обычно задают домовладельцы в Соединенных Штатах.Продолжайте читать, чтобы найти ответы.

Процесс страхового возмещения может быть сложным, и каждая индивидуальная ситуация индивидуальна. Обязательно хорошо разбирайтесь в своей политике и принципах действия страховых выплат.

Обычно вам разрешается завершить ремонт самостоятельно.

В большинстве случаев страховая компания вашего домовладельца рассчитает стоимость завершения ремонтных работ в вашем доме. Цель состоит в том, чтобы выплатить вам точную сумму, которая будет стоить восстановления вашего дома до состояния, в котором он был до потери.

После завершения этих расчетов страховая компания вашего домовладельца либо оплатит стоимость ремонта выбранному подрядчику, либо отправит вам чек на эту точную сумму. На этом этапе вы можете нанять подрядчика для завершения ремонта вашего дома. Или, в некоторых случаях, вы можете завершить ремонт самостоятельно или просто оставить свой дом как есть.

Обязательно ознакомьтесь со всеми условиями своего страхового полиса и соблюдайте их. Часто есть подробности, описывающие, как нужно проводить ремонт.Если эти детали не указаны в вашем полисе, вам следует проконсультироваться со своей страховой компанией о том, как вы планируете проводить ремонт. Обычно будет оговорено, что вам нужно будет предоставить квитанции на оплату труда и материалы на ремонт, а любые излишки должны быть возвращены в страховую компанию. Попытка обмануть вашу страховую компанию может привести к неприятностям с законом.

Другими словами: в определенных ситуациях вы можете получить «прибыль» от страхового возмещения и отремонтировать свой собственный дом.Однако эта «прибыль» на самом деле является компромиссом для выполнения работы самостоятельно или снижения стоимости вашего дома за счет использования более дешевых материалов, если это позволяют законы вашего штата и страховой полис.

Фактически, вы можете покинуть свой полуразрушенный дом и взять отпуск с деньгами, если вы этого хотите.

Однако, , существует ряд ограничений и вещей, которые вам необходимо знать, прежде чем вы начнете подобным образом вмешиваться в свою политику.

Если вы все еще платите по ипотеке, ваш банк может потребовать, чтобы вы починили свой дом.

Во-первых, многие люди не владеют собственным домом.Если ваш банк владеет или частично владеет вашим домом, ваш банк может решить это исправить.

Если вы все еще платите за свой дом (или если вы взяли вторую ипотеку), то формально вы не являетесь полноправным владельцем своего дома. То же правило применяется и к автомобилям: вы обязаны ремонтировать автомобиль, когда вы все еще выплачиваете кредит на покупку автомобиля, потому что вы не полностью владеете своим автомобилем.

Правообладатель — банк или другое лицо, фактически владеющее вашим домом, — скорее всего, потребует от вас привести дом в состояние, в котором он находился до потери.

Причина проста: залогом по кредиту является ваш дом. Когда это обеспечение повреждено, его стоимость падает, и стоимость ссуды оказывается под угрозой. В конечном итоге, если вы все еще выплачиваете ипотеку (или вторую ипотеку), ваш банк имеет право потребовать выполнения работ — и они могут выбрать определенного человека или компанию для завершения ремонта.

Ремонт дома может быть сложнее, чем вы думаете

Многие домовладельцы переоценивали свои навыки ремонта дома.Возможно, у вас возникла небольшая проблема с вашим домом. Вы получаете чек на 10 000 долларов от своей страховой компании. Вы смеетесь и думаете, что все, что вам нужно, — это поездка в Home Depot и несколько выходных в свободное время, чтобы решить проблему.

Следующее, что вы знаете, вы значительно усугубили проблему и тратите более 10 000 долларов на команду настоящих профессионалов, которая ее устранит.

Дело в том, что ремонт дома сложнее, чем многие думают. Многие домовладельцы недооценивают работу, необходимую для восстановления своего дома до состояния, существовавшего до его утраты.

Если вы недооцениваете объем работы, которую необходимо выполнить в своем доме, ваша страховая компания может выписать чек меньшего размера, чем вам нужно или которого вы заслуживаете. Вот почему всегда полезно получить независимую оценку после значительных потерь или повреждений вашего собственного дома.

Если у вас есть вопросы, вам нужна помощь с определением надлежащей стоимости ремонта или любого другого аспекта вашего страхового требования, лицензированный государством государственный адъютант может предоставить экспертную помощь. Просто свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию, и мы будем рады помочь.

Запишитесь на бесплатную консультацию

Если вы не почините свой дом сегодня, вы можете пожертвовать будущими претензиями

Есть еще один последний момент, который следует отметить относительно того, как получить разницу в страховых требованиях домовладельца: если вы не решите проблему правильно сегодня , тогда вы можете пожертвовать будущими претензиями по своему страховому полису.

В конце концов, ваша страховая компания предоставила вам средства, необходимые для восстановления вашего дома до его состояния до потери. После того, как они предоставят эти средства, они предполагают, что ваш дом будет восстановлен до состояния, в котором он был до потери.

Если вы внезапно столкнетесь с другим происшествием и вам необходимо подать еще одно требование по своему страховому полису, ваша страховая компания может избежать покрытия этих будущих убытков.

Допустим, у вас дома случился небольшой пожар. Огонь повредил электропроводку по всему дому. Вместо того, чтобы платить за это профессиональному лицензированному электрику, вы наняли своего зятя Дейва для завершения ремонта. Дэйв все исправил, и все выглядело хорошо. Затем, несколько недель спустя, из-за плохой работы Дэйва в вашем доме случился электрический пожар.Ваш дом горит, и вы теряете все. В этом случае ваша страховая компания может не выплатить компенсацию, потому что вы не восстановили свой дом до его состояния до утраты.

Вы получите чек на предметы, находящиеся в вашем доме, но вы можете решить, как его потратить.

Страховой полис вашего домовладельца может также покрывать предметы, находящиеся в вашем доме. Если ваши предметы повреждены, ваша страховая компания должна отправить вам чек на стоимость этих предметов.

Однако страховая компания не требует от вас повторной покупки тех же самых товаров.Вместо этого они могут отправить вам чек, покрывающий фактическую денежную стоимость (ACV) этих предметов. Вы можете потратить этот чек, как хотите. Например, вы можете купить более дешевую мебель и отложить разницу.

Заключение

В конечном итоге страховая компания должна выплатить точную сумму денег, необходимую для восстановления целостности вашей собственности. Ваша страховая компания выдаст вам чек на покрытие расходов на восстановление вашего дома до состояния, в котором он был до потери.

Если ваш дом принадлежит вашему банку (например, если вы все еще вносите платежи по ипотеке или второй ипотечной ссуде), то ваш банк может потребовать, чтобы вы выполнили определенные ремонтные работы у определенного подрядчика.

Однако, если вы полностью владеете своим домом, вы можете отремонтировать его так, как вам нравится. Вы можете выбрать подрядчика подешевле, например, или отремонтировать дом самостоятельно. Вы даже можете взять деньги и потратить их в отпуск, избегая ремонта дома.

Однако, если ваша работа по ремонту своими руками или дешевый подрядчик выполняет некачественную работу, вы, возможно, не сможете в будущем подать иск по своему страховому полису. Если вы не восстановите свой дом до состояния, в котором он находился до потери, ваша страховая компания может не покрыть будущие претензии.

В конечном итоге, если вы понимаете правила и ограничения, вы можете потратить урегулирование претензий по страховому полису домовладельцев так, как вам удобно. Однако в большинстве случаев лучшим вариантом является оплата услуг опытного специалиста, который восстановит вашу собственность до состояния до потери.

Часто задаваемые вопросы о претензиях по страхованию имущественного ущерба

Q: Какими должны быть мои первые шаги?

Если ваш дом был поврежден или разрушен, вы, вероятно, будете ошеломлены потерей и предстоящим процессом ремонта, замены и восстановления.Если ваша собственность была застрахована, этот страховой полис — лучший способ вернуть вас домой. Если вы впервые столкнулись с крупным страховым возмещением, знайте, что это в основном деловые переговоры.

Когда дело доходит до страхового жаргона, законов и оценки строительства… вы не на равных с опытной страховой компанией. Но хотя вы можете быть незнакомы со своей политикой и процессом в целом, существуют законы и правила, которые дают вам права. Используйте их для ведения переговоров и получения всех преимуществ, на которые вы имеете право в соответствии с политикой, за которую вы заплатили.

Наша цель — помочь вам понять процесс и ваши права, чтобы вы могли быть лучшим защитником и знать, где и как получить помощь, если она вам понадобится.

Начните с прочтения «страницы деклараций» вашей политики. Он показывает, как ваш полис разделен на категории покрытия: жилище («Покрытие A»), Другие сооружения («Покрытие B»), Личное имущество («Покрытие C»), Утрата возможности использования / Дополнительные расходы на проживание («Покрытие D»). , а также другие категории, такие как обязательства и медицинские выплаты.У вас также могут быть дополнительные «Подтверждения» или дополнения, которые могут быть указаны на странице вашей декларации. «Упрощенное руководство по политике в отношении домовладельцев» UP поможет вам понять, в чем заключается ваша политика.

Изо всех сил читайте свою политику снова и снова, пока не получите базовое представление о ее содержании. Если у вас нет полной и актуальной копии, попросите ее (в письменной форме) и убедитесь, что вы и оценщик компании работаете над одним и тем же документом. Чтобы определить, сколько вы имеете право на замену жилья, вывоз мусора, деревья и соответствие строительным нормам, требуется математика.Если вы полагаетесь только на оценщика компании для расчета своих убытков, вы можете оставить деньги на столе. UP предлагает множество публикаций, которые помогут вам прочитать и понять вашу политику, но если вы не можете сделать это самостоятельно (а многие не могут), рассмотрите возможность подачи запроса о помощи в Государственный департамент страхования и / или найма опытного и уважаемый адвокат страхователя или государственный адъютант, чтобы помочь вам.

Q: Что покрывает часть дополнительных расходов на проживание (ALE) моего полиса?

Временная аренда, размещение домашних животных и другие расходы, которые вы должны покрыть из-за того, что вы потеряли возможность пользоваться своим домом;

Газ и пробег: если вам нужно ехать дальше от временного дома в школу, на работу, за покупками, в прачечную или в другое место

Еда: Если в вашем временном доме нет кухонных принадлежностей, отправьте квитанции из ресторана в свою страховую компанию.Переезжайте в полностью оборудованный дом как можно быстрее, чтобы не израсходовать страховое покрытие ALE, необходимое для временной аренды.

Попросите свою страховую компанию (в письменной форме) предоставить вам список общих предметов, которые покрываются и подлежат возмещению в рамках дополнительных расходов на проживание (или потери возможности использовать). Большинство полисов содержат либо доллар, либо ограничение по времени (или и то, и другое), которые ограничивают ваши общие преимущества ALE. Если из-за не зависящих от вас задержек у вас закончились льготы ALE до завершения ремонта / восстановления, попросите в письменной форме продлить срок и подайте жалобу в Департамент страхования, если ваш запрос отклонен.

Попросите страховщика внести авансовый платеж ALE, чтобы помочь вам встать на ноги, но знайте, что пособия ALE обычно выплачиваются на основе возмещения. Вы должны оплатить товар самостоятельно, а затем предоставить квитанции. ALE не покрывает предметы, за которые вы платили до потери, например, ипотеку.

Если вы не уверены, относится ли расход к категории покрытия ALE или содержания или жилья, спросите себя: Это расходы, которые я понес из-за страхового случая? Если «да», укажите это в рамках вашего страхового покрытия ALE / потери использования.Предметы на замену для жизни: при замене предметов, необходимых для повседневной жизни (кухонная утварь, средства личной гигиены и т. Д.), Запросите возмещение в рамках вашего покрытия Contents. Большинству людей требуется вся доступная страховка ALE для оплаты арендной платы на этапе ремонта / замены. Для получения дополнительной информации прочтите наш «Говорят выжившие: ALE»

.

Q: Покроет ли мой страховщик расходы, если я буду жить в трейлере во время реконструкции?

Если вы планируете перестроить / отремонтировать и остаться в этом районе и хотите жить в трейлере, попробуйте договориться со своим страховщиком о «обналичивании» лимитов покрытия дополнительных расходов на проживание (ALE), чтобы вы могли купить трейлер или дом на колесах с ограничениями вашей политики ALE вместо использования денег для оплаты аренды.Согласование вывода денег дает вам гибкость и избавляет вас от необходимости отправлять дополнительные квитанции и документы в страховую компанию.

Q: Сколько времени потребуется для урегулирования моего страхового возмещения?

Большинство людей считают, что на ремонт / перестройку / замену своего дома и имущества после большой потери требуется не менее 18-24 месяцев.

Q: Кто отвечает за уборку мусора с моего участка, и покрывается ли это моей политикой?

Домовладелец несет ответственность за уборку мусора.Политики различаются — если у вас есть соответствующее покрытие, расходы на эту работу покрываются. Если ваш дом был поврежден или разрушен в результате стихийного бедствия, узнайте у местных властей, координируют ли они программу вывоза мусора. Если ваша почва нуждается в испытании и / или повторном уплотнении, поработайте с регулировщиком, чтобы убедиться, что квалифицированный профессионал выполнит работу по разумной цене. Для получения дополнительной информации прочтите наши «Советы по удалению мусора»

.

Полезный математический совет: Одним из наиболее распространенных дополнительных покрытий в полисах является дополнительная сумма денег за вывоз мусора.Вы должны внимательно прочитать покрытие и посчитать — вы можете получить покрытие по вывозу мусора в сумме, превышающей пределы вашей страховой защиты жилья «А».

Q: Что мне нужно сделать, прежде чем мой участок будет очищен?

Сфотографируйте узнаваемые предметы до того, как их унесут, особенно предметы, которые ваша страховая компания убирает для очистки / утилизации. Ваш страховщик может привлечь компанию для чистки и хранения вещей. Их сборы обычно вычитаются из ваших страховых выплат за содержимое.

Часто возникают разногласия по поводу того, можно ли восстановить поврежденные предметы и очистить их, или есть смысл их заменить. Изучите предметы, которые ваша страховая или клининговая компания считает пригодными для утилизации. Если вы чувствуете, что их действительно нельзя очистить или что затраты на очистку и хранение превышают затраты на их замену, решите это с помощью регулятора. После того, как эти расходы будут вычтены из страхового покрытия вашего содержимого, у вас останется меньше денег на замену уничтоженных предметов.

Полезный совет: Рекомендуется письменно подтвердить в своей страховой компании, что они полностью проинспектировали место потери, и что вы можете продолжить работу по удалению мусора и расчистке территории.

Q: Как я могу получить справедливое урегулирование претензии?

Если вы похожи на большинство людей, ваш дом — ваш самый большой актив. Страховые компании часто читают свои полисы с предубеждением, которое слишком в их пользу. Не принимайте расчет страховой компании о сумме своей задолженности по вашему иску, не получив других мнений. Читать:

Вы также можете обратиться к образцам и примерам на нашем веб-сайте и получить бесплатную копию «маленького желтого» Руководства по восстановлению после стихийных бедствий и Руководства по инвентаризации домашних хозяйств, которые помогли тысячам пострадавших от стихийных бедствий пройти процесс восстановления с момента его публикации в 2006 году.

Вы заплатили хорошие деньги за страховые выплаты и хорошее обслуживание претензий. Постарайтесь урегулировать претензию напрямую с оценщиком / страховщиком, следуя советам United страхователей. Попробуйте получить помощь от выборных должностных лиц, кураторов и государственных органов. Но если у вас не хватает энергии или времени, или вы чувствуете, что не справляетесь, обратитесь за квалифицированной профессиональной помощью. В зависимости от вашей конкретной ситуации, специалист по строительству, поверенный страхователя или авторитетный государственный монтажник могут иметь огромное значение в доставке вас домой без дальнейших задержек и осложнений.Но всегда будьте осторожны, прежде чем нанимать кого-либо или подписывать контракты. Художники-аферисты охотятся на жертв стихийных бедствий.

Q: Мой наладчик кажется дружелюбным. Могу ли я ему доверять?

Доверяй, но проверяй. Страховые компании — это коммерческие предприятия, а их сотрудники не являются социальными работниками. Ваш настройщик может быть дружелюбным, но он вам не друг. Помните: урегулирование крупного страхового возмещения — это деловые переговоры. Чем лучше вы поймете процесс, тем лучше у вас получится.Страховые компании, естественно, стараются ограничить выплаты. В договорах страхования есть много запутанных формулировок и юридических формулировок, которые помогают им в этом, но есть законы, которые защищают вас и обеспечивают справедливость процесса рассмотрения претензий. Посетите наш веб-сайт, воспользуйтесь нашей библиотекой и воспользуйтесь форумом «Спросите эксперта». Вся наша информация бесплатна для выживших после стихийных бедствий.

Q: Каковы наиболее распространенные проблемы со страхованием после стихийных бедствий?
  • Недостаточное страхование («недостаточно страхование»)
  • Задержки
  • Неясность в отношении того, что покрывается, а что нет.
  • Сметно-расчетные предложения «Lowball»
  • Аджастер, назначенный на претензию, неприятен или тяжело работает с
  • Разногласия по размерам и величине убытков

В: У всех ли проблемы со страховой компанией?

№Многие претензии проходят относительно гладко, и мы надеемся, что у вас все получится. Но каждая заявка на страхование крупных убытков требует много времени.

Q: Я думаю, что я могу быть недостаточно застрахован / не имею достаточного покрытия для моего дома, содержания или временных расходов на проживание. Что мне делать?

Недострахование — это настолько распространенная проблема после полных убытков, что у United страхователей есть целый раздел на нашем веб-сайте, посвященный советам и стратегиям для людей, которые недостаточно застрахованы. Это сложная проблема, и универсального решения не существует.Многое зависит от истории ограничений вашей политики.

Q: Есть ли «хорошие» и «плохие» страховые компании?

Некоторые страховые компании имеют репутацию более справедливых и быстрых в рассмотрении претензий, чем другие. Говорите «UP», изучая свои права, ведя дневник страховых возмещений и доказывая размер своих убытков, это поможет вам получить справедливое урегулирование в любой страховой компании.

Q: Страховая компания будет платить только в соответствии со своими «рекомендациями по ценообразованию», но они не соответствуют тому, что взимают местные подрядчики — что я могу сделать?

Компьютеры не ремонтируют и не строят дома… это делают лицензированные подрядчики.Ваша страховая компания должна вам сумму, которую опытный и уважаемый подрядчик взимает с вас за выполнение необходимых работ по приведению вашего дома в состояние, в котором он находился до потери. Страховые компании используют ориентировочные цены и «Xactimate» (компьютеризированное программное обеспечение для оценки стоимости замены дома), чтобы предсказать, сколько должны стоить материалы и рабочая сила. Но оценка, подготовленная квалифицированным местным, лицензированным подрядчиком, связанным обязательствами, который посетил место потери и изучил информацию о структуре до потери, как правило, является наиболее надежной основой для урегулирования претензии.

Q: Мой дом очень сильно поврежден, но моя страховая компания отказывается платить авансом на накладные расходы и прибыль моего подрядчика. У меня нет денег, чтобы продвинуть этот предмет, и он не сможет начать без него, так что я застрял. Что я могу сделать?

Отойди и отстаивай свои права. Накладные расходы и прибыль («O&P») — это известные расходы, которые взимают все подрядчики, обычно по ставке от 10% до 10%. Страховщик, сдерживающий O&P до завершения ремонта, ставит владельца недвижимости в невыносимое финансовое положение.Согласно политике восстановительной стоимости, если у вас есть подписанный контракт на восстановление, для вашей страховой компании неправильно откладывать O&P до тех пор, пока ваш дом не будет полностью отремонтирован. Прочтите эту полезную статью об оплате накладных расходов и прибыли для получения дополнительной информации.

Q: Моя страховая компания продолжает сокращать сумму, которую они собираются платить, «обесценивая» позиции в моем иске; что я могу делать?

Амортизация расстраивает и сбивает с толку большинство людей. Это субъективно, а не наука.Каждый оценщик принимает собственное решение о том, сколько и какие статьи амортизировать. Это означает, что вам решать, требуя более разумных цифр. Многие специалисты по настройке будут пытаться применить установленную амортизацию по всем направлениям для каждого элемента. Это не справедливо. Состояние объекта, его возраст и срок службы — все это факторы, которые необходимо учитывать. Не все в вашем доме подлежит амортизации. Например, краска, винил и кровля подвергаются воздействию элементов, поэтому, конечно, они портятся и подлежат амортизации.Основные материалы, которые скрепляли ваш дом — шпильки, цемент, арматура и каркас, — нет. Шпильки могут прослужить 200 лет, поэтому не позволяйте вашему оценщику / страховщику амортизировать эти элементы.

Специалисты по настройке и страховщики редко добровольно сообщают вам, что если вы отправляете квитанции на заменяемые элементы, они должны выплатить вам разницу между тем, что они заплатили вам за фактическую денежную стоимость элемента (ACV), и тем, что это вам фактически стоило (если у вас есть Стоимость замены, а не строго политика ACV). Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с основами амортизации United страховщиков.

Q: Мой настройщик торопится со мной, чтобы завершить инвентаризацию содержимого, но я еще не могу все вспомнить.

Это нормально — после травматической утраты много не вспоминать. Не торопитесь и не поддавайтесь давлению. Девяносто девять процентов всех жертв стихийных бедствий не могут вспомнить многое из того, что у них было, даже спустя месяцы и годы после их потери. UP предлагает бесплатные формы инвентаризации и списки на флеш-накопителе и на нашем веб-сайте, которые помогут улучшить вашу память. Если вы не компьютерщик, воспользуйтесь списками в Руководстве по аварийному восстановлению и Руководстве по инвентаризации домашнего хозяйства.

Если вы позволите втянуть себя в быстрое урегулирование, вы определенно недооцените то, что у вас было, и получите меньше, чем имеете право. Не забудьте указать налоги, транспортные и транспортные расходы, связанные с заменой товаров. У вашего полиса, вероятно, есть крайний срок для отправки инвентаризации содержимого. Попросите в письменной форме продлить срок, и если ваша страховщик откажется, обратитесь за помощью в Департамент страхования и / или к квалифицированному специалисту.

Q: Мой дом поврежден лишь частично, но он будет выглядеть странно, если половина винилового сайдинга будет старым, а половина — новым.Страховая компания говорит мне, что они не должны за сопоставление. Это правда?

Как правило, страховщик обязан восстановить вашу собственность до состояния, в котором она была до потери, в соответствии с долларовыми ограничениями вашего покрытия. Внешний вид вашего дома после ремонта должен быть «единообразным и последовательным». Если у вас не было двух разных цветов сайдинга на вашем доме до потери, вам не обязательно иметь их после потери. Страхование должно вернуть вас туда, где вы были до потери.В последние годы некоторые страховщики тайком вводят в свои полисы новые формулировки, которые могут вызвать проблемы в этой области. Для получения дополнительной информации прочтите советы UP по частичным потерям.

Q: Подрядчик оценивает, что я получил, на 20 000 долларов и более больше, чем получила страховая компания. Как мне выйти из затора и при этом нанять подрядчика, которому я доверяю?

Различия в смете строительства — очень и очень распространенная проблема с большими потерями. В идеале вы и страховая компания должны согласовать «Объем» убытков, в котором подробно перечисляются количество и качество строительных материалов, виды деятельности, рабочая сила, прибыль и накладные расходы, соответствие строительным нормам и каждому отдельному элементу, который необходимо оценить. отремонтируйте или перестройте свой первоначальный дом.Если вы можете прийти к соглашению по объему, попросите подрядчиков сделать ставку на это — гораздо легче преодолеть затор из-за противоречивых оценок подрядчика.

Если вы предоставили всю информацию, которая необходима вашей страховой компании для оплаты вашего жилищного иска, написали дополнительные письма и сделали телефонные звонки руководству компании, но ничего не сработало, рассмотрите вариант «Посредничество» или «Оценка» для устраните разницу. Посредничество — это неформальный способ решения проблем без обращения в суд.Страховые оценки похожи на мини-судебные процессы без присяжных. В политике почти каждого домовладельца есть раздел оценки, который должен помочь разрешить споры по поводу сметы ремонта.

Если вы и ваша страховая компания сильно расходитесь по сумме задолженности за ремонт, рассмотрите возможность использования процесса оценки для урегулирования спора. Если вы решите использовать этот процесс, убедитесь, что вы получаете помощь от экспертов, которые не выполняют большую часть или всю свою работу для страховой отрасли, иначе вы зря потратите свое время и деньги.

Для получения дополнительной информации прочтите «Руководство по проверке оценок настройщика и подрядчика» и «Руководство по посредничеству для страхователей».

Q: Если я не могу справиться с этим сам и мне нужна профессиональная помощь, где мне найти подходящую помощь?

Прочтите советы UP по найму профессиональной помощи и посетите раздел «Помощь» на нашем веб-сайте. Убедитесь, что вы внимательно проверяете рекомендации, и нанимайте только опытных и авторитетных, лицензированных специалистов или юристов, которые специализируются на представлении интересов держателей полисов, а не страховых компаний.Если вам нужен кто-то, кто поможет вам задокументировать и оценить свои убытки, подумайте о найме государственного аджастера и договоритесь о справедливом вознаграждении — обычно в размере 7–10% от суммы, которую они взыскивают со страховой компании после того, как вы их наняли. Если вам нужен кто-то, кто поможет вам реализовать свои законные права, подумайте о том, чтобы нанять адвоката по страхованию со стороны истца на основе условного вознаграждения, который возместит судебные издержки, если урегулирование не может быть достигнуто и возникнет необходимость в судебном процессе.

Можете ли вы оставить себе деньги на страхование жилья?

Когда вы подаете заявление о страховании жилья, ваша страховая компания возмещает вам предполагаемую стоимость ремонта.Вам может быть интересно, сможете ли вы сохранить деньги, оставшиеся после ремонта. Ответ зависит от нескольких факторов. Продолжайте читать, чтобы узнать, кто обычно получает выплаты после заявления о страховании жилья, как работает процесс подачи заявления и что происходит с остатками страховых денег.

Кто получает выплаты по страхованию жилья?

Многие домовладельцы предполагают, что они автоматически получают выплаты после подачи заявления о страховании жилья. Однако это не всегда так. По словам финансового эксперта Лоры Адамс, «Претензии в отношении ваших личных вещей или дополнительных расходов на проживание (например, расходов на проживание и питание), если ваш дом непригоден для проживания во время ремонта, являются отдельными денежными средствами, подлежащими выплате вам.”

Но в некоторых ситуациях вы можете не быть получателем. «Однако, если у вас есть ипотечный кредит, выплаты вашей страховой компании за повреждение жилья могут быть выплачены вам и вашему кредитору. Возможно, вам потребуется подтвердить платеж и поместить его на условное депонирование до тех пор, пока работа не будет завершена и утверждена к оплате », — добавляет Адамс.

В конечном счете, это означает, что несколько человек могут получить выплату после заявления о страховании жилья. Вот люди, которые потенциально могут потребовать страховую выплату после убытка:

  1. Домовладелец: Если вы полностью владеете своим домом, вы, скорее всего, получите страховую выплату напрямую.Вы несете ответственность за оплату ремонта или наем подрядчика, который сделает ремонт за вас.
  2. Ипотечный кредитор: Если у вас есть ипотечный кредит, ваша страховая компания может передать деньги вашему кредитору. Вам нужно будет работать с вашей ипотечной компанией, чтобы получить деньги, и они могут попросить присмотреть за ремонтом.
  3. Управляющая компания: Если вы являетесь владельцем кондоминиума, возможно, чек будет отправлен ассоциации кондоминиумов или компании по управлению недвижимостью.Вам нужно будет запросить средства и, возможно, работать с компанией, чтобы произвести утвержденный ремонт.
  4. Подрядчик: Некоторые страховые компании платят подрядчику сразу после претензии и полностью обходят стороной домовладельца. Это обычное явление, если ваша страховая компания работает с сетью профессионалов по ремонту дома или если вы передали претензию своему генеральному подрядчику для управления от вашего имени.

Как работает процесс страхового возмещения домовладельцев?

Получение выплаты после страхового возмещения домовладельца — это многоэтапный процесс.Иногда для расчета сметы ремонта могут потребоваться недели или даже больше, в зависимости от степени повреждений. Также имейте в виду, что у каждого оператора связи есть свои протоколы.

«Страховщики жилья обрабатывают выплаты по претензиям по-разному, в зависимости от суммы претензии, требований вашего ипотечного кредитора и степени повреждения вашего имущества. После того, как вы подадите претензию, оценщик обычно осматривает ваш дом и оценивает размер выплаты на основе условий и ограничений вашего страхового полиса домовладельцев », — говорит Адамс.

Вот общий обзор процесса рассмотрения претензий домовладельцев:

Оценка ущерба

После того, как вы подадите претензию, страховая компания отправит оценщика претензий для оценки ущерба лично. Они оценят степень ущерба и выяснят, сколько должен стоить ремонт, исходя из рыночных ставок на рабочую силу и материалы, плюс любые накладные расходы или прибыль для подрядчиков (если применимо). Аджастер может приехать к вам домой и встретиться с внутрисетевым подрядчиком, чтобы получить второе мнение и определить окончательную оценку страховщика.

Оценить стоимость ремонта

После того, как будут собраны доказательства, наладчик и подрядчик проконсультируются о предполагаемой выплате. Для небольшой претензии этот процесс может занять несколько недель. Для более обширных претензий, которые потребуют большей выплаты, процесс может занять гораздо больше времени. В течение этого времени вы также можете получить собственную оценку от вашего генерального подрядчика и сравнить выплаты, чтобы определить, соответствует ли оценка объему необходимого ремонта.

Получите выплату

После того, как ваша страховая компания урегулировала претензию и согласовала окончательную смету ремонта, вы получите первоначальную выплату. В зависимости от того, как вы настроили этот процесс со страховой компанией, он будет доставлен либо в виде почтового чека, либо в виде прямого депозита предполагаемому получателю. Для политик восстановительной стоимости (RCV) вторая сумма, известная как амортизация, выпускается после того, как страховщику был предоставлен сертификат о завершении, подтверждающий, что требуемый ремонт был завершен.

Что делать, если необходимо сделать несколько выплат?

В некоторых случаях вы можете получить несколько чеков по одной претензии. Это особенно часто бывает, когда вам нужно использовать несколько разных покрытий. Например, если ваш дом пострадал от урагана, вы можете получить один чек на предмет внешних повреждений, другой чек на замену утерянных личных вещей и третий чек на оплату дополнительных расходов на проживание во время строительства.

Также может быть другой чек, выписанный подрядной компании на ремонт дома.Но есть вероятность, что вы никогда не увидите этих денег. По словам Адамса, «Некоторые подрядчики могут запросить форму« направления к оплате », которая позволяет страховщику вашего дома платить им напрямую. Эта договоренность означает, что вы юридически переуступаете платеж по претензии подрядчику и исключаетесь из процесса. Убедитесь, что вы полностью понимаете свои права, прежде чем передавать подрядчику право требования по страхованию жилья ».

Эту форму направления платежа также часто называют уступкой требования или уступкой убытков.В случае претензий о крупных убытках многие домовладельцы предпочитают, чтобы их доверенный генеральный подрядчик обрабатывал все претензии и ремонтировал от начала до конца, но этот выбор является вопросом предпочтения.

Можете ли вы удержать остатки денег от претензии по страхованию жилья?

Технически вы можете оставить себе оставшиеся деньги после подачи заявления о страховании жилья. Это при условии, что в вашей политике ничего не написано о возврате неиспользованных денег по претензиям. До тех пор, пока вы не совершили страховое мошенничество или не солгали своей страховой компании, чтобы получить деньги, вы сможете сохранить оставшийся баланс.

Обычно сумма претензии основана на прогнозируемой стоимости ремонта, но рыночные цены и колебания оптовых ставок означают, что иногда ремонт дешевле, чем первоначально предполагалось. Обычно любой излишек предполагаемого ремонта направляется на улучшенные материалы и незначительные косметические изменения, которые входят в объем необходимого ремонта.

Однако ложь вашей страховой компании о том, сколько стоит ремонт только для того, чтобы сохранить остатки средств, классифицируется как мошенничество. Помимо того, что это незаконно, последствия для вашего страховщика значительны.Если вы не произведете требуемый ремонт и не завершите его к удовлетворению страховщика, любые будущие претензии могут быть отклонены. Плюс страховая компания имеет право прекратить действие вашего полиса.

Что делать, если вам не нравится предложение страховой компании

В некоторых ситуациях выплаты страховой компании могут быть меньше, чем вы ожидали. Прежде чем принять деньги, вы имеете право договориться со своей страховой компанией о более высокой и точной выплате.

Если у вас есть собственный подрядчик для оценки ущерба и стоимости ремонта, это может предоставить перевозчику сравнительный контекст, чтобы соответствующим образом скорректировать свою оценку. Запрошенные корректировки вашей сметы обычно относятся к категории обеспечения учета всех ремонтных работ в рамках того, что причитается, в дополнение к обеспечению того, чтобы требования производителя не были упущены. Избегайте «дополнения» вашей претензии, делая ее более обширной, чем она есть на самом деле, поскольку общая выплата по претензии может повлиять на то, насколько ваши ставки впоследствии увеличатся.

Недоплата по претензии

Оспаривать претензию можно только в том случае, если она значительно меньше, чем указано одним или несколькими подрядчиками для необходимого ремонта, или если что-то критическое не учтено, например, солнечные батареи на крыше.

Переговоры о более высокой выплате претензии не всегда в ваших интересах. Это может увеличить время урегулирования претензии и фактического проведения ремонта. И если у вас есть политика реальной денежной оценки и вы пытаетесь получить компенсацию за замену стоимости дома, вы, вероятно, не выиграете эту битву.

Если вы имеете дело с незначительной претензией, лучше возьмите деньги и сделайте ремонт. В большинстве случаев оспаривание претензии даже не должно вызывать беспокойства, если только вы не участвуете в сфере претензий с крупными потерями, а оценщики не тратят очень мало времени на проверки. Это может произойти в случаях, когда разрушительный ураган затронул весь штат, а перевозчикам не хватает специалистов по настройке для проведения тщательных проверок.

Вывод:

  • После предъявления претензии вы можете оставить себе оставшиеся деньги до тех пор, пока вы не солгали и не завысили стоимость ремонта.
  • Страховая компания не всегда платит домовладельцу сразу после предъявления претензии.
  • Вы можете получить несколько чеков после одной претензии при наличии нескольких убытков и в зависимости от типа полиса.

Выплата страхового возмещения может быть сложной. Как домовладелец, нет гарантии, что вы получите чек за ремонт самостоятельно. Это зависит от вашего ипотечного кредитора и политики страховой компании в отношении найма подрядчиков. В любой ситуации вы можете технически сохранить оставшиеся деньги после выплаты претензии.Только убедитесь, что вы не совершаете мошенничество со страховкой или не лжете своей страховой компании о стоимости ремонта, что является незаконным.

Самовосстанавливающиеся клетки

Наука. Авторская рукопись; доступно в PMC 2017, 9 декабря.

Опубликован в окончательной отредактированной форме как:

PMCID: PMC5664224

NIHMSID: NIHMS914482

Как отдельные клетки излечивают разрывы мембран и восстанавливают утраченные структуры

Sindy K.Y. Тан

1 Кафедра машиностроения, Стэнфордский университет

Уоллес Ф.Маршалл

2 Кафедра биохимии и биофизики Калифорнийского университета в Сан-Франциско

1 Кафедра машиностроения, Стэнфордский университет

2 Кафедра биохимии и биофизики Калифорнийского университета в Сан-Франциско

Окончательная отредактированная версия этой статьи издателя доступна на сайте ScienceSee другие статьи в PMC, в которых цитируется опубликованная статья.

Abstract

Многие организмы и ткани обладают способностью к исцелению и регенерации, что необходимо для нормальной физиологии и патогенеза.Однако эти репаративные активности также можно наблюдать на уровне отдельных клеток. Физические и молекулярные механизмы, с помощью которых клетка может излечивать разрывы мембран и восстанавливать поврежденные или отсутствующие клеточные структуры, остаются плохо изученными. В этом обзоре представлены современные представления о заживлении ран и регенерации как о двух различных аспектах самовосстановления клеток путем изучения нескольких модельных организмов, которые продемонстрировали высокую способность к восстановлению, в том числе ооцитов Xenopus , Chlamydomonas и Stentor coeruleus .Хотя остается много открытых вопросов, понимание того, как клетки восстанавливают себя, важно для нашего механистического понимания клеточной биологии. Он также имеет потенциал для новых применений и терапевтических подходов к лечению болезней человека.

Введение

Клетки обычно мягкие, мягкие и легко повреждаются. Тем не менее, многие из них могут отремонтировать себя после того, как их прокололи, разорвали или даже разорвали пополам, когда они были повреждены в результате нормального износа нормальной физиологии или в результате травмы или патологии.Клетка похожа на космический корабль: при проколе цитоплазма выливается наружу, как кислород, выходящий из поврежденного космического модуля. Как и Аполлон-13, поврежденная клетка не может рассчитывать на то, что кто-то ее починит. Он должен восстанавливать себя, сначала останавливая потерю цитоплазмы, а затем регенерировать, восстанавливая структуры, которые были повреждены или утеряны. Понимание того, как они восстанавливаются и восстанавливаются, может помочь в лечении состояний, связанных с повреждением клеток.

Стандартный вопрос, который мы задаем студентам, — это определить, что значит быть живым.Это на удивление сложно сделать с точностью, но, безусловно, одна из замечательных особенностей живых систем, которая отличает их от созданных людьми машин, — это их способность лечить и восстанавливать себя. На многоклеточном уровне ремонт и регенерация осуществляются путем создания новых клеток взамен утраченных. Таким образом, этот тип восстановления является прямым следствием другой основной особенности живых систем — способности клетки воспроизводить себя. Никаких дополнительных процессов, кроме деления клеток, не требуется.На уровне отдельной клетки гораздо менее очевидно, как происходит самовосстановление.

В этом обзоре мы будем различать заживление ран и регенерацию как два аспекта самовосстановления, которые служат разным целям, и обсудим каждый аспект отдельно. Заживление ран — это процесс, который останавливает дальнейшую потерю материала, почти так же, как сгусток крови останавливает дальнейшую потерю крови. С другой стороны, регенерация — это процесс, с помощью которого клетка специально восстанавливает и заменяет недостающие компоненты (органеллы, плазматическую мембрану, цитоплазму и т. Д.).) после стабилизации раны. Некоторые клетки могут заживлять раны, но не могут восстанавливаться. Например, если гигантскую одноклеточную инфузорию Bursaria разрезать пополам, половинки заживают свои поверхности и выживают, но они теряют все свои корковые структуры, становятся сферическими, энцистируют, а затем заново развивают новый корковый узор с нуля ( 1). Мы противопоставляем такие случаи клеткам, которые способны обнаруживать недостающие структуры и, в частности, регенерировать отсутствующие или поврежденные части.

Примеры самовосстанавливающихся клеток

Многие типы клеток могут заживлять раны и восстанавливать недостающие структуры ().Иногда нейроны способны восстанавливать и регенерировать поврежденные аксоны (2, 3), что важно, поскольку они не размножаются. Сердечные миоциты обычно получают механические ранения во время сердечных сокращений, они способны выжить и залечить разрывы мембран (4, 5).

Примеры самовосстанавливающихся ячеек. Заживление проколотого ооцита Xenopus , где темная и светлая половины представляют собой животный и растительный полюсы соответственно. Возобновление роста поврежденных аксонов в нейронах. Регенерация жгутиков у Chlamydomonas .В каждом случае регенерированные компоненты выделяются красным цветом. Точки представляют потерю содержимого ячейки из участков повреждения.

Заживление ран широко изучено на ооцитах Xenopus (6, 7). Ооцит Xenopus , хотя и продуцируется многоклеточным животным, представляет собой большую одноклеточную клетку, которую легко получить и с которой легко манипулировать. При проколе стеклянной иглой или лазерной абляцией ооцит быстро восстанавливает неповрежденную плазматическую мембрану.

Некоторые одноклеточные модельные системы иллюстрируют клеточную регенерацию.Преимущество изучения свободноживущих одноклеточных организмов состоит в том, что их нормальное поведение можно изучать без влияния каких-либо соседних клеток, как это было бы в случае клеток внутри ткани. Это важно, потому что, если клетка регенерируется в тканевом контексте, нельзя быть уверенным, исходит ли необходимая пространственная информация от самой клетки или от информации, поступающей от соседних клеток.

Хламидомонада — одноклеточная зеленая водоросль, окруженная толстой клеточной стенкой.Два подвижных жгутика длиной примерно 10 микрон выступают из отверстий в клеточной стенке, позволяя клетке плавать. Когда клетка подвергается стрессу (например, из-за pH-шока), она отрезает собственные жгутики. Этот процесс, известный как жгутиковая аутотомия (8), предположительно помогает клетке выжить во враждебной среде, устраняя единственную уязвимую точку, не окруженную клеточной стенкой. После снятия стресса жгутики вырастают снова в течение 90 минут. Регенерация жгутиков у Chlamydomonas обеспечивает простую и хорошо воспроизводимую парадигму для изучения регенерации органелл.

Еще одна классическая система для изучения регенерации одиночных клеток — это Stentor coeruleus (). Стентор — это гигантская инфузория синего цвета, которая может достигать размеров более миллиметра. Клетка Stentor имеет конусовидную форму с круговым ротовым аппаратом (ОА), состоящим из тысяч ресничек на переднем конце клетки, специализирующихся на всасывании частиц пищи. Клетки Stentor демонстрируют удивительную способность к самовосстановлению после ранения. Когда части клетки Stentor , такие как ОА, удаляются с помощью стеклянной иглы или когда клетки разрезаются пополам, они могут самовосстанавливаться без потери цитоплазмы (9).Вместо этого клетка продолжает жить и может регенерировать недостающие компоненты за считанные часы (10). В разделенных пополам клетках обе половины могут регенерироваться, потому что Stentor содержит макронуклеус с высокой степенью полиплоидности, так что даже небольшие фрагменты клетки будут содержать достаточно геномных копий, чтобы выжить. Регенерация OA в Stentor была основной парадигмой для изучения клеточной регенерации (). Хотя ОА расположен на переднем конце клетки, он сначала не регенерирует в своем первоначальном месте.Вместо этого клетка синтезирует все базальные тельца, необходимые для сборки ОА на участке на поверхности клетки примерно на полпути по длине тела клетки, где узкие и широкие полосы пигмента встречаются друг с другом. Эти базальные тела образуют полную структуру ОА, в результате чего он известен как оральный зачаток. Затем примордий мигрирует к переднему концу клетки и поворачивается в правильную ориентацию. Весь этот процесс иногда происходит спонтанно в присутствии существующего ОА, который затем рассасывается и заменяется новым.Этот процесс замещения известен как «реорганизация», который, как предполагается, помогает обеспечить правильное масштабирование размера ОА в зависимости от размера клетки по мере роста клетки.

Регенерация и реорганизация ротового аппарата (зеленый) Stentor coeruleus . Синие линии обозначают полоски пигмента на поверхности, а красная область обозначает зачаток ротовой полости. На противоположном конце орального аппарата Stentor имеет задний фиксатор, который клетка использует для прикрепления к твердому субстрату.Когда ротовой аппарат восстанавливается после удаления, он сначала собирается как зачаток ротовой полости, который затем мигрирует к переднему концу и становится новым ротовым аппаратом.

Эти примеры иллюстрируют способность клеток заживлять раны и восстанавливать недостающие структуры. Механизмы, используемые для самовосстановления в этих случаях, остаются неясными и представляют собой интересную проблему для клеточной биологии. Несколько вопросов касаются как заживления ран, так и регенерации. Во-первых, отражает ли восстановление конститутивное поведение или для его запуска нужен активный путь? Например, учитывая, что Stentor OA самопроизвольно заменяется во время реорганизации, может ли регенерация OA просто рассматриваться как ускоренная форма того же самого процесса оборота, при котором OA иногда заменяется новым? Или существует отдельная сигнальная программа, которую нужно запустить, чтобы запустить регенерацию? Многие самоорганизующиеся системы могут восстанавливать паттерн после возмущения.Важно определить, является ли заживление ран и / или регенерация «ответом», при котором необходимо включить пути, или просто отражает конститутивную клеточную активность. Если ремонт запускается, что является стимулом? Как клетка обнаруживает, что что-то не так? Наконец, как только срабатывает репарационный ответ, как он на самом деле осуществляется на молекулярном уровне?

Заживление ран

Прежде чем обсуждать, как заживляют раны, мы сначала рассмотрим размер и временные масштабы, которые характеризуют проблему заживления ран.Отверстия в клеточных мембранах происходят довольно регулярно, но не все отверстия распознаются клеткой как раны, чтобы вызвать реакцию заживления. Например, небольшие поры мембраны образуются спонтанно из-за движения липидов. Основываясь на исследованиях плоских двухслойных липидных мембран, было обнаружено, что, когда поры маленькие (<~ 10 нм), восстанавливающая сила за счет натяжения мембраны повторно закрывает эти поры (11, 12). В физиологических условиях мембрана также может проникать в такие процессы, как конъюгация в бактериях, которые используют пили - трубчатые каналы (~ 10 нм) - для переноса ДНК от одной клетки к другой (13).В vitro клеточные мембраны были проницаемы во время таких процессов, как электропорация, микроинъекция и, в последнее время, «нанотрубки», которые представляют собой полые нанотрубки из оксида металла (~ 100 нм) для внутриклеточной доставки ионов и молекул (14, 15) . Эти процессы обычно не повреждают клетку и не вызывают реакции раны. Итак, когда же отверстие распознается как рана?

Одна из перспектив — рассмотреть функцию мембраны, которая состоит в том, чтобы отделить внутриклеточную среду от внешней и поддерживать физиологические концентрации ионов, белков и других макромолекул.Таким образом, внезапное изменение внутриклеточной среды может служить индикатором, предупреждающим клетку о разрыве мембраны. В частности, приток ионов кальция часто является ключевым триггером реакции на рану (6, 16, 17). С физиологической точки зрения это имеет смысл, учитывая, что Ca 2+ является важным внутриклеточным посредником и лежит в основе многих важных сигнальных путей. Избыточный внутриклеточный уровень Ca 2+ токсичен и может привести к гибели клеток (18, 19). Несмотря на то, что, насколько нам известно, ни одна из работ не описала в явном виде минимальный размер разрыва мембраны, чтобы вызвать реакцию раны, можно ожидать, что отверстие должно быть достаточно большим и длиться достаточно долго, чтобы позволить притоку ионов, таких как Ca 2+ , нарушить внутриклеточная среда, чтобы ее можно было распознать как рану.

После обнаружения дыры, сколько времени нужно ячейке, чтобы исправить ее, прежде чем будет нанесен необратимый ущерб? Как и в случае утечки кислорода из космического корабля, потерю можно допустить, но только до определенного предела. В случае клетки рана должна быть своевременно закрыта, чтобы предотвратить чрезмерную потерю клеточной массы, а также приток и накопление нежелательных компонентов из внешней среды. В отсутствие реакции раны можно применить уравнение для потока через круглое отверстие, чтобы оценить скорость утечки Q клеточной массы из проколотой клетки (20).Предполагая, что цитоплазма представляет собой простую жидкость, вытекающую из мембранной раны, Q = r 3 ΔP / (3μ i ), , где r — радиус раны, ΔP — разница давлений на мембраны, а μ i — вязкость внутренней жидкости. Предполагая Δ P ~ 10 Па, μ i ~ 1 — 100 мПа · с (в 1 — 100 раз больше воды), скорость утечки будет ~ 80% — 0,8% объема ячейки в секунду для размер раны составляет 10% от размера клетки.Это простое приближение игнорирует сложность многих аспектов клетки (например, вязкоупругих свойств цитоплазмы). Тем не менее, чисто с точки зрения физики и массопереноса, это приближение предполагает, что заживление должно происходить от секунд до десятков секунд, а не дней, чтобы предотвратить чрезмерную потерю клеточной массы. Если мы рассмотрим приток нежелательных компонентов (например, Ca 2+ ) путем простой диффузии, мы получим аналогичную шкалу времени t ~ x 2 / D ~ 1-10 секунд для расстояния x ~ 10 мкм м и коэффициент диффузии D ~ 10 −10 — 10 −11 м 2 / с (21).Действительно, в исследованиях с довольно широким спектром типов клеток, включая яйца морских ежей (22), фибробласты (23), альвеолярные эпителиальные клетки (24), временные масштабы герметизации раны составляли от нескольких секунд до десятков секунд.

Тем не менее, некоторым клеткам требуется от нескольких минут до нескольких часов, чтобы закрыть рану. Такие различия можно объяснить, рассматривая параметры в приближениях массопереноса, приведенных выше. Например, низкий уровень внеклеточного Ca 2+ замедлит диффузионный приток и последующее накопление Ca 2+ до уровня, необходимого для запуска раневой реакции (17).Точно так же высокая вязкость клеток снизит скорость утечки клеточной массы. В обоих случаях клетка не должна заживать так быстро. Применительно к первому случаю было обнаружено, что в отсутствие Ca 2+ яйца морских ежей не закрывали их раны (22). Что касается второго случая, гигантские аксоны дождевых червей заживают за несколько минут. По совпадению, эти аксоны также имеют плотно упакованный цитоскелет, который может замедлять диффузию (25).

Как клетки залечивают раны в нужное время? Механизм заживления ран был относительно хорошо изучен на нескольких модельных системах, таких как яйца морского ежа и ооциты Xenopus , и был рассмотрен в других работах (6, 17, 26, 27).Здесь мы кратко опишем известные механизмы. Общепризнанно, что Ca 2+ необходим для запуска реакции раны. Еще в 1930 году Хейльбрунн сообщил, что Ca 2+ необходим для заживления ран (28), что наблюдается во многих других типах клеток (22, 29). Использование Ca 2+ в качестве триггера для реакции на рану имеет смысл не только из-за физиологического значения Ca 2+ , но и с инженерной точки зрения. Для многих типов клеток несвязанный Ca 2+ имеет самый крутой градиент концентрации на клеточной мембране (~ 10 4 -кратная разница для Ca 2+ ; <10 2 -кратная разница для других ионов, таких как Na + , K + и Mg 2+ ) (30, 31).Использование видов с крутым градиентом в качестве триггера увеличивает чувствительность клетки к травмирующим событиям. Но что на самом деле делает кальций для заживления раны?

В целом было показано, что Ca 2+ запускает два дополнительных механизма, основанных на предшествующих исследованиях на нескольких модельных организмах (): 1) Заплатка отверстия в мембране путем индукции слияния мембран посредством ряда процессов, включая экзоцитоз, эндоцитоз , и недавно описанный «взрыв», который включает слияние внутриклеточных компартментов, которые затем разрываются наружу на стороне, обращенной наружу клетки (17, 32).Дополнительные мембраны могут происходить из внутриклеточных везикул и органелл. 2) Образование кисетной нити актомиозина, которая сжимается вокруг раны. Это сокращение заставляет неповрежденную мембрану и подлежащий кортикальный цитоскелет закрыть рану (6, 17).

Исследования заживления ран на модельных клетках, таких как ооциты Xenopus и мышечные клетки, показали, что этот процесс запускается притоком Ca 2+ и окислительных форм. Эти виды индуцируют слияние мембран, происходящих из внутриклеточных везикул и органелл, а также сокращение кошелька актомиозина вокруг места раны.

Ca 2+ может быть не единственным сигналом, запускающим заживление ран. Недавно было обнаружено, что окислительные виды из внеклеточной среды играют роль, которая не зависит от реакции раны, запускаемой Ca 2+ . Было высказано предположение, что при ранении поперечно-полосатых мышц окисление вызывает олигомеризацию MG53, мышечно-специфичного белка семейства трехчастных мотивов, и может привлекать MG53-содержащие везикулы в место раны (33). Поступление Ca 2+ затем приводит к слиянию везикул с мембраной, чтобы залатать рану.В отдельном исследовании перерезки нейронов было обнаружено, что мелатонин, антиоксидант, снижает скорость заживления, поддерживая окисление в качестве дополнительного триггера для ответа на рану (2).

Регенерация

После заживления раны клетка сталкивается с проблемой восстановления поврежденных или утраченных структур. Популяции делящихся клеток может не потребоваться активный механизм регенерации, потому что по мере пролиферации клеток они будут строить новые структуры в ходе нормального роста.В отсутствие активного пути регенерации клеточные структуры продолжали бы расти в размерах и количестве, а затем разделялись между дочерними клетками при делении клетки. Для органелл, которые растут с постоянной скоростью и затем распределяются между дочерними, было показано, что этих двух процессов достаточно для восстановления размера органелл после возмущения (34), но восстановление размера может занять много поколений клеток. Другие клетки могут восстанавливать утраченные или поврежденные структуры в течение одного клеточного цикла.Мы обсудим две модельные системы — регенерацию жгутиков у Chlamydomonas и регенерацию ротового аппарата у Stentor .

Как регенерация жгутиков у Chlamydomonas (35), так и оральная регенерация у Stentor (36) сопровождаются активацией транскрипции и трансляцией белков, связанных с регенерируемой структурой. Транскрипция обязательна для регенерации OA Stentor , но не для регенерации жгутика Chlamydomonas .Если жгутики удаляются в присутствии ингибиторов трансляции, жгутики все еще регенерируют, но только до половины нормальной длины (37), предполагая, что синтез нового белка запускается во время регенерации, чтобы обеспечить достаточное количество материала для достижения правильной конечной длины. Как клетка узнает, что жгутик или ОА, соответственно, были удалены, чтобы запустить программы транскрипции? В принципе, клетка может узнать, что структура отсутствует, обнаружив: 1) потерю функции структуры; 2) удаление структуры, приводящей к ячеистым напряжениям, возникающим при отрыве части ячейки; или 3) отсутствие сигнальной молекулы, продуцируемой структурой, если она присутствует.

Для жгутиков, функция которых заключается в создании потока жидкости, паралич не вызывает регенерацию, а разрывает, что позволяет предположить, что стимул не является потерей функции. Если отрублен только один жгутик, он будет регенерировать с кинетикой, аналогичной той, когда оторваны оба жгутика. В то время как это происходит, другой жгутик укорачивается, пока оба жгутика не достигают одинаковой длины (38), предположительно из-за конкуренции за белки-предшественники (39). Затем два жгутика вырастают до нормальной длины. Если этот эксперимент повторить с ингибиторами трансляции, два жгутика станут короче (38), подразумевая, что экспрессия гена может быть запущена даже при удалении только одного жгутика.Этот результат противоречит модели, в которой присутствие жгутиков производит тормозной сигнал, который держит гены выключенными.

Что является триггером для регенерации в Stentor ? Если OA трансплантируется на клетку, которая находится в процессе регенерации, регенерация немедленно останавливается, и зачаток ротовой полости резорбируется (40), что позволяет предположить, что присутствие OA генерирует тормозной сигнал, который предотвращает образование нового зачатка полости рта. Если клетку Stentor перемешать стеклянными иглами, она обычно образует один или несколько зачатков ротовой полости, но это полностью предотвращается, если на измельченную клетку прививается новый ОА (41).И наоборот, если две клетки пересаживают вместе с последующим хирургическим удалением одного ОА, образуются два зачатка полости рта, даже если остается один интактный ОА (42). Этот эксперимент предполагает, что стимул, запускающий регенерацию, — это не полная потеря всех OA, а скорее отсутствие OA, соответствующего сайту зачатка. Тем не менее, сообщалось, что регенерацию можно ингибировать путем случайной вставки изолированного ОА в цитоплазму регенерирующей клетки (43). Таким образом, позиционные требования к ингибированию остаются неясными.

Доказательства того, что регенерация полости рта у Stentor может быть вызвана потерей одного орального аппарата. Одной из сильных сторон Stentor как модельной системы является возможность трансплантации клеток и фрагментов клеток вместе. В изображенном здесь эксперименте две клетки пересаживаются вместе, образуя дублетную клетку, которая имеет два оральных аппарата. Если затем удалить один ОА хирургическим путем, обе слитые клетки образуют зачатки полости рта (красные), так что одна половина дублета регенерируется, а другая реорганизуется.

Возможности и приложения

Хотя многие исследования восстановления отдельных клеток были выполнены на низших организмах, выявленные механизмы имеют потенциал для новых стратегий лечения болезней человека. Например, метастазы могут подвергать раковые клетки разрушающим механическим силам. Способность опухолевых клеток восстанавливать свою ядерную оболочку, которая часто разрывается во время метастазирования, когда они проникают в ткани, необходима для выживания клеток (44). Ингибирование репарации ядер в таких клетках может снизить метастатический потенциал.В другом примере клетки могут быть проколоты во время атаки бактериальных патогенов. Например, стрептолизин-О (SLO), продуцируемый Streptococcus pyogenes , образует мембранные поры диаметром до 38 нм (45). Если бы можно было временно сделать клетки пациента более уязвимыми к повреждениям, это могло бы вызвать «защиту выжженной земли», в результате чего инфицированные клетки умирали бы, ограничивая дальнейшее распространение инфекции. И наоборот, понимание того, как клетки восстанавливаются и регенерируются, открывает потенциал для стратегий регенеративной медицины, в которых поврежденные клетки могут быть побуждены к регенерации in situ, а не заменять их новыми клетками.

Использование этих возможностей требует разработки инструментов и анализов, подобных тем, которые используются при исследованиях ран на тканевом уровне. Воспроизводимый, физиологически релевантный и высокопроизводительный анализ позволит идентифицировать экспрессию генов и задействованные молекулярные пути. Например, эксперименты по ранению в Stentor по-прежнему в основном основаны на ручной хирургии с использованием стеклянных игл (46). Этот метод не менялся более 100 лет, он медленный и трудновоспроизводимый.В последнее время при ранении все чаще применяется лазерная абляция. Лазерное ранение позволяет точно контролировать как положение, так и размер раны. Однако влияние лазера на клетки все еще является активной областью исследований (50, 51). Производительности также может быть недостаточно для создания достаточного количества клеток на той же стадии процесса их восстановления для молекулярных исследований, таких как секвенирование РНК. В дополнение к методу ранения необходимы методы количественной оценки заживления. Измерение размера раны на основе изображений ограничено оптическим разрешением и доступностью мембранных красителей.Альтернативный метод — измерение скорости внешнего поглощения красителя — может вводить в заблуждение, поскольку поглощение зависит не только от размера раны, но и от вязкоупругости цитоскелета, которая может динамически изменяться в процессе заживления.

Восстановление единичных клеток становится все более и более консервативным явлением в широком диапазоне биологических систем. Очевидно, что остается много открытых вопросов, в частности, о молекулярных механизмах заживления и регенерации ран. Эти явления также вызывают более серьезные вопросы.Например, вопрос о наименьшем клеточном фрагменте, от которого клетки могут лечить, также заставляет задуматься о минимальном наборе компонентов, необходимых для заживления и последующего выживания. Такой минимальный набор, возможно, может быть другим подходом к определению «минимальной ячейки». Таким образом, понимание того, как клетки восстанавливают себя, важно не только для нашего механистического понимания клеточной биологии, но и, в конечном счете, для понимания того, что значит быть живым.

Благодарности

Авторы благодарят сотрудников своих лабораторий за множество интересных бесед.Работа в лабораториях авторов по заживлению ран и регенерации поддерживается грантом NSF № 1517089 (ST и WM) и грантом NIH GM113602 (WM), соответственно. Оба автора выражают признательность NSF за поддержку № 1548297.

Footnotes

* Эта рукопись была принята к публикации в журнале Science. Эта версия не подвергалась окончательному редактированию. Пожалуйста, обратитесь к полной версии записи на http://www.sciencemag.org/. Рукопись не может быть воспроизведена или использована каким-либо образом, не подпадающим под действие положений Закона об авторском праве о добросовестном использовании, без предварительного письменного разрешения AAAS.

Понимание того, как отдельные клетки восстанавливаются и регенерируются, лежит в основе нашего механистического понимания клеточной биологии и может помочь в лечении состояний, связанных с повреждением клеток.

Список литературы

1. Lund EJ. Обратимость морфогенетических процессов у бурсарии. J Exp Zool. 1917; 24: 1–33. [Google Scholar] 2. Спет К.С., Бойдстон Е.А., Фигард Л.Р., Зузек А., Биттнер Г.Д. Модель герметизации плазмалеммальных повреждений нейронов и других эукариотических клеток. J Neurosci. 2010. 30: 15790–15800.[Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 3. Фишман Х.М., Биттнер Г.Д. Опосредованное пузырьками восстановление плазмалеммального барьера в разорванных аксонах. Новости Physiol Sci. 2003. 18: 115–118. [PubMed] [Google Scholar] 4. Хан Р. и др. Дисферлин-опосредованное восстановление мембран защищает сердце от вызванного стрессом повреждения левого желудочка. J Clin Invest. 2007; 117: 1805–1813. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 5. Ван XH и др. Кардиопротекция ишемии / реперфузионного повреждения с помощью холестерин-зависимого восстановления мембраны, опосредованного MG53.Circ Res. 2010; 107: 76–83. [PubMed] [Google Scholar] 6. Зоннеманн К.Дж., Бемент ВМ. Заживление ран: к пониманию и интеграции одноклеточных и многоклеточных реакций на рану. Annu Rev Cell Dev Biol. 2011; 27: 237–263. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 7. Bement WM, Mandato CA, Кирш Миннесота. Индуцированная раной сборка и закрытие кошелька актомиозина в ооцитах Xenopus. Curr Biol. 1999; 9: 579–587. [PubMed] [Google Scholar] 9. Slabodnick M, Prevo B, Gross P, Sheung J, Marshall W. Визуализация цитоплазматического потока во время заживления одноклеточной раны в Stentor coeruleus.J Vis Exp. 2013; 82: e50848. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 10. Morgan TH. Регенерация пропорциональных структур в Stentor. Biol Bull. 1900; 2: 311–328. [Google Scholar] 11. Абидор И.Г. и соавт. Электрический пробой двухслойных липидных мембран. 1. Основные экспериментальные факты и их качественное обсуждение. Bioelectrochem Bioenerg. 1979; 6: 37–52. [Google Scholar] 12. Черномордик Л.В., Меликян Г.Б., Чизмаджев Ю.А. Слияние биомембран: новая концепция, основанная на модельных исследованиях с использованием двух взаимодействующих плоских липидных бислоев.Biochim Biophys Acta. 1987; 906: 309–352. [PubMed] [Google Scholar] 13. Дубей Г.П., Бен-Иегуда С. Межклеточные нанотрубки опосредуют бактериальную коммуникацию. Клетка. 2011; 144: 590–600. [PubMed] [Google Scholar] 14. ВанДерсарл Дж.Дж., Сюй А.М., Мелош Н.А. Наночастицы для прямого жидкостного внутриклеточного доступа. Nano Lett. 2012; 12: 3881–3886. [PubMed] [Google Scholar] 16. Макнил П.Л., Терасаки М. Как справиться с неизбежным: как клетки восстанавливают разорванную поверхностную мембрану. Nat Cell Biol. 2001; 3: E124 – E129. [PubMed] [Google Scholar] 18.Шанн ФАКС, Кейн А.Б., Янг Е.Е., Фарбер Дж.Л. Кальциевая зависимость гибели токсичных клеток: последний общий путь. Наука. 1979; 206: 700–702. [PubMed] [Google Scholar] 19. Lemasters JJ, Diguiseppi J, Nieminen AL, Herman B. Blebbing, свободный Ca2 + и потенциал митохондриальной мембраны, предшествующий гибели клеток в гепатоцитах. Природа. 1987. 325: 78–81. [PubMed] [Google Scholar] 20. Роско Р. Обтекание плоских препятствий вязкой жидкостью. Philos Mag. 1949; 40: 338–351. [Google Scholar] 21. Олбриттон Н.Л., Мейер Т., Страйер Л.Спектр мессенджера кальция-иона и 1,4,5-трифосфата инозита. Наука. 1992; 258: 1812–1815. [PubMed] [Google Scholar] 22. Терасаки М, Мияке К., Макнил ПЛ. Крупные разрывы плазматической мембраны быстро восстанавливаются за счет Ca2 + -зависимых событий слияния пузырьков и пузырьков. J Cell Biol. 1997. 139: 63–74. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 23. Того Т, Олдертон Дж. М., Би GQ, Стейнхардт РА. Механизм облегчения повторного запечатывания клеточной мембраны. J Cell Sci. 1999; 112: 719–731. [PubMed] [Google Scholar] 24.Годин Л.М., Верген Дж., Пракаш Ю.С., Pagano RE, Hubmayr RD. Пространственно-временная динамика ремоделирования актина и эндомембранного переноса при заживлении ран альвеолярного эпителия I типа. Am J Physiol Lung Cell Mol Physiol. 2011; 300: L615 – L623. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 25. Краузе Т.Л., Фишман Х.М., Баллингер М.Л., Биттнер Г.Д. Степень и механизм запечатывания в разрезанных гигантских аксонах кальмаров и дождевых червей. J Neurosci. 1994; 14: 6638–6651. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 26. Стейнхардт Р.А.Механизмы восстановления клеточной мембраны — учебное пособие по ключевым экспериментам. Ann N Y Acad Sci. 2005; 1066: 152–165. [PubMed] [Google Scholar] 27. McNeil PL, Steinhardt RA. Нарушение плазматической мембраны: восстановление, профилактика, адаптация. Annu Rev Cell Dev Biol. 2003. 19: 697–731. [PubMed] [Google Scholar] 28. Heilbrunn LV. Коллоидная химия протоплазмы. V Предварительное исследование реакции поверхностного осаждения живых клеток. Archiv Fur Experimentelle Zellforschung. 1927; 4: 246–263. [Google Scholar] 29.Chambers R, Kao CY. Влияние электролитов на физическое состояние аксона нерва кальмара и стента, простейшего. Exp Cell Res. 1952; 3: 564–573. [Google Scholar] 30. Майло Р., Филлипс Р. Клеточная биология в цифрах. Наука о гирляндах; Нью-Йорк, Нью-Йорк: 2015. [Google Scholar] 31. Бертини I, Грей HB, Lippard SJ, Valentine JS. Биоинорганическая химия. Университетские научные книги; Милл-Вэлли, Калифорния: 1994. [Google Scholar] 32. Давенпорт Н.Р., Зоннеманн К.Дж., Элисейри К.В., Бемент В.М. Мембранная динамика при заживлении клеточной раны.Mol Biol Cell. 2016; 27: 2272–2285. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 34. Чан ЙХМ, Рейес Л., Сохаил С.М., Тран Н.К., Маршалл В.Ф. Масштабирование размеров органелл в вакуоли почкующихся дрожжей по относительному росту и наследованию. Curr Biol. 2016; 26: 1221–1228. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 35. Штольц В., депутат Саманта, Тонгпрасит В., Маршалл В.Ф. Полногеномный транскрипционный анализ регенерации жгутиков у Chlamydomonas reinhardtii позволяет идентифицировать ортологи генов цилиарной болезни. Proc Natl Acad Sci USA.2005. 102: 3703–3707. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 36. Burchill BR. Синтез РНК и белка в связи с регенерацией полости рта у инфузорий Stentor coeruleus. J Exp Zool. 1967. 167: 427–438. [Google Scholar] 37. Розенбаум JL, Moulder JE, Ринго DL. Удлинение и укорочение жгутиков у Chlamydomonas. Использование циклогексимида и колхицина для изучения синтеза и сборки жгутиковых белков. J Cell Biol. 1969; 41: 600–619. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 38. Койн Б., Розенбаум JL.Удлинение и укорочение жгутиков у Chlamydomonas. II. Повторное использование жгутиковых белков. J Cell Biol. 1970; 47: 777–781. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 39. Лудингтон В.Б., Ши Л.З., Чжу К., Бернс М.В., Маршалл В.Ф. Выравнивание размеров органелл конституционным процессом. Curr Biol. 2012; 22: 2173–2179. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 40. Tartar V. Специфическое торможение зачатка ротовой полости сформированными ротовыми структурами Stentor coeruleus. J Exp Zool. 1958; 139: 479–505. [Google Scholar] 41.Тартар В. Клеточные механизмы в дифференцировке и росте. Издательство Принстонского университета; Принстон, Нью-Джерси: 1956. Образец и субстанция в Stentor; С. 73–100. [Google Scholar] 42. Татар В. Реакции Stentor coeruleus на гомопластическую трансплантацию. J Exp Zool. 1954; 127: 511–575. [Google Scholar] 43. Hyvert N, Pelvat B, de Haller G. Morphogenes Experimentale chez les ciliates: IV. С ролью Zon de Membranelles Adorales в регенерации Stentor coeruleus. Revue Suisse de Zoologie. 1972; 79: 1060–1068.[Google Scholar] 45. Дункан Дж. Л., Шлегель Р. Влияние стрептолизина О на мембраны эритроцитов, липосомы и липидные дисперсии. Взаимодействие белок-холестерин.
24Янв

Как делать ремонт в квартире: Как сделать ремонт в квартире своими руками? в 2021 году

24 Янв 1971 alexxlab Комментировать

Квартира для сдачи в аренду: как оптимально сделать ремонт?

Инвестиции в жилую арендную недвижимость сохраняют свою привлекательность даже несмотря на снижение доходности. Как и в случае с собственным жильем, такие квартиры требуют ремонта. Но все же, подход к данному вопросу серьезно отличается у каждого из вариантов. Рассказываем о том, как правильно распределить бюджет, выбираем стиль интерьера, отделочные материалы, мебель и декор.

Советы по ремонту квартиры в аренду


Как увеличить доход с аренды с помощью ремонта?

Этим вопросом задаются многие арендодатели. Дело в том, что клиенты стали требовательнее — на рынке множество доступных вариантов, кроме цены потенциальные арендаторы обращают внимание и на внешний вид лотов.

В данном случае существует базовый принцип, о котором следует помнить, — ремонт делается не для себя. Таким образом, не стоит вкладывать в него огромные средства и ориентироваться лишь на собственные предпочтения.

Достойным ориентиром станет интерьер хороших универсальных отелей. Используйте нейтральную цветовую гамму, выберите лаконичный дизайн, позаботьтесь об уютном освещении. Инвестиции в такое обустройство окупятся быстрее.

На чем категорически нельзя экономить?

Черновая отделка и инженерные коммуникации — пункты по которым не стоит ограничивать бюджет. Данное правило справедливо как для квартир в новостройках, так и на вторичном рынке.

Это значит, что особое внимание следует уделить электропроводке, канализации и водоснабжению, системе гидроизоляции, сантехнике. Вложения в качественные базовые работы и материалы позволят в дальнейшем не тратиться на переделку и замену в форс-мажорных обстоятельствах.

С этой же точки зрения следует подумать и над функциональным наполнением. Например, не стоит приобретать пластиковую душевую кабину, вместо которой можно отдать предпочтение хорошей ванне со специальным долговечным покрытием.

Как выбрать отделочные материалы?

Экономия на чистовой отделке в арендной квартире возможна, но в разумных пределах.

Так, в зоне кухни легко заменить ламинат на хороший линолеум или ПВХ-плитку, которые не боятся воды. Не забывайте о таких материалах как ковролин для пола, однотонные виниловые или флизелиновые обои, стеклообои для стен.

Отдайте предпочтение натяжному потолку или простой побелке, если он хорошо выровнен. Забудьте про многоуровневые конструкции и украшения.

Очень популярный сегодня стиль лофт в интерьере позволяет сэкономить не мало средств — так как его воплощение не требует идеально выровненных стен. Эффект штукатурки, неровности и следы шпателя даже приветствуются.

На что обратить внимание при покупке мебели и декора?

Подбирайте базовые предметы меблировки в недорогих магазинах и шоурумах. Общего правила здесь нет, кроме того, что мебель должна быть достаточно качественной и предназначена для эксплуатации на длительный срок.

Для обстановки арендной квартиры не забывайте о местах для хранения

Обращайте внимание на используемые материалы: МДФ прослужит дольше, чем ЛДСП- или ПВХ-пленка, обивка из специальной ткани предпочтительней искусственной кожи.

Придерживайтесь одного стиля и не гонитесь за трендами. Разнообразить интерьер помогут совершенно недорогие детали — диванные подушки, пледы, вазы и другие приятные мелочи. Также к недорогим предметам обстановки, создающим уют, относятся книжные полки, туалетные столики и пуфы.

Советы по организации освещения

Помимо верхнего света добавьте в интерьер бра, торшеры, настольные лампы.

Дополнительное освещение — необходимый элемент

Эксперты отмечают, что так как большинство показов квартир в аренду происходит в вечернее время, когда потенциальные клиенты возвращаются с работы, то произведенный от освещения эффект может оказаться решающим.

Надеемся наши советы будут вам полезны, а инвестиции в недвижимость принесут стабильный и высокий доход! :)

С чего начать ремонт квартиры: последовательность обустройства дома

Содержание:
С чего начать ремонт квартиры: масштабный ремонт или покомнатный
Последовательность ремонта квартиры: подготовка
Основные этапы ремонтных работ в квартире

Затевая ремонт в своей квартире, большинство людей даже не представляют в полной мере масштаб тех «бедствий», с которыми придется столкнуться в процессе его осуществления. Пыль, грязь, разруха и неудобства – это только меньшие из зол, которые придется пережить. Ожидание конца ремонта – вот что является наиболее тягостным как в моральном, так и в физическом плане. Но прежде чем его закончить, ремонт нужно начать – и от того насколько правильно будет дан старт, во многом зависит дата его окончания. Именно об этом мы и поговорим в текущей статье, в которой вместе с сайтом stroisovety.org рассмотрим вопрос, с чего начать ремонт квартиры, а также разберемся с последовательностью проведения работ и его основными этапами.

С чего начать ремонт квартиры

С чего начать ремонт квартиры: масштабный ремонт или покомнатный

Обстоятельства могут диктовать разный подход к началу ремонта – в одном случае может использоваться одна последовательность ремонта квартиры, в другом иная. Зависит этот выбор именно от вас и вашего бюджета. Ремонт можно делать по комнатам или масштабно сразу во всех помещениях. К покомнатному ремонту прибегают в случаях недостаточного бюджета или же, если квартира остается жилой на протяжении выполнения работ. Решившись на такой шаг, следует готовиться к худшему и принимать все лишения, связанные с ремонтом в полной мере.

Что касается масштабных работ в квартире, то это наиболее приемлемый вариант ремонта, который удобен не только владельцам квартиры, но и мастерам. Дело в том, что намного практичнее и быстрее ремонт выполняется по операциям – разгромили всю квартиру сразу, одним махом в ней поменяли все коммуникации, следом выровняли стены и так далее. Таким способом все грязные работы начинаются и заканчиваются в одно время. А при покомнатном ремонте они повторяются вновь и вновь, пока ремонт не закончится окончательно.

Последовательность ремонта квартиры фото

Еще одним минусом покомнатного ремонта является то, что в процессе его выполнения страдают уже готовые помещения. Пыль и грязь проникает в отремонтированные комнаты и незаметно для всех делает свое черное дело, приводя постепенно в убогий вид новые стены, полы и потолки. Задаваясь вопросом, как сделать ремонт в квартире, этот нюанс обязательно нужно брать в учет и быть готовым к тому, что закончив отделку последнего помещения, возможно, придется наводить марафет в первом.

С чего начать ремонт комнаты фото

Последовательность ремонта квартиры: подготовка

Начнем с того, что разберем основные этапы работ при масштабном ремонте. Как только вы задумались о ремонте, первое, что нужно продумать, это дизайн всех помещений. К началу ремонта в новой квартире вы четко должны представлять полную картину конечного результата. Если вы – человек творческий, то составить дизайн-проект можно и самостоятельно, если нет, то дизайнеров в наше время найти легко.

Решив первый вопрос и обзавевшись хотя бы эскизами помещений, можно двигаться дальше и потихоньку подыскивать исполнителей вашей воли.

Серьезную ошибку совершают те люди, которые ищут отдельно демонтажников, отдельно сантехников, электриков, штукатуров и т.д.

Во-первых, это заведомо растянутый во времени ремонт, во-вторых, качество ниже среднего и, в-третьих, в случае обнаружения брака, вы не найдете крайних – мастера попросту будут перекладывать ответственность друг на друга.

Как сделать ремонт в квартире фото

Идеальным вариантом решения квартирного вопроса является бригада специалистов, состоящая из двух–четырех человек, которые делают всю работу комплексно. В таком случае можно рассчитывать и на скидки, и на высокое качество работ, и на постремонтное обслуживание.

Следует понимать, что такой подход к ремонту выгоден как мастерам, так и вам. Ремонтники будут спокойно работать долгое время на одном месте, а вы освободитесь от таких забот, как постоянный поиск исполнителей (которые, как правило, всегда заняты), а также проблем с выбором строительных материалов.

Итак, вопрос, с чего начать ремонт дома или квартиры, постепенно обретает очертания и подходит к физическому началу.

С чего начать ремонт дома фото

Основные этапы ремонтных работ в квартире

Последовательность ремонта квартиры в новостройке, старом доме, да и вообще в любом здании должна продвигаться от черновых работ к чистовым. Исходя из этого принципа вырисовывается весь ремонт от «А» до «Я».

  • Этап первый – демонтаж, в процессе которого удаляются все ненужные и устаревшие элементы отделки, старые коммуникации и тому подобные вещи. В общем, долой все то, что себя отжило.
  • Этап второй – монтаж новых коммуникаций. На этой стадии работ прокладывается новая электрическая проводка, монтируются новые трубопроводы и выполняются все скрытые работы, которые так или иначе связаны с заменой внутренних коммуникационных систем.
  • Этап третий – монтаж конструкций. Если вы задумали соорудить гипсокартонные потолки, арки или ниши, то заняться этим делом лучше на данном этапе ремонта.
  • Этап четвертый – выравнивание поверхностей. Здесь выполняются работы, связанные с выравниванием основания пола, шпаклевкой стен и потолков.

    Последовательность ремонта: устройство потолков фото

  • Этап пятый – декоративная отделка. Как вы уже догадались, это завершающая стадия ремонтных работ, в процессе которой сначала красятся потолки и другие декоративные элементы помещения, потом обустраиваются чистовые полы, устанавливаются двери, клеятся обои, монтируются плинтусы и устанавливаются электрические приборы (светильники, розетки, выключатели и т.д.).

С чего начать ремонт комнаты? Придерживаться вышеописанной последовательности ремонта в квартире нужно не только в процессе комплексного ремонта, но и в том случае, когда он выполняется покомнатно. Все то же самое, только немного в другом масштабе.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке фото

Раз уж речь зашла о покомнатном ремонте, то и здесь можно выделить определенную очередность для каждого помещения в отдельности. Принцип тот же – от наиболее грязных работ к чистым. Если следовать этой логике, то первые в очереди на ремонт стоят ванная, туалет и кухня – здесь, как правило, много кафеля, укладка которого связана с обилием пыли и грязи. Следом за ними в очереди ожидают своего часа жилые помещения – спальни, гостиная. Ну и напоследок остается прихожая и коридор – последние они в этом списке неспроста, поскольку обычно выполняют функцию склада для строительных материалов.

Вот так производится ремонт в квартире, да и вообще в любом помещении. Как видите, ничего сверхъестественного здесь нет, и решение вопроса, с чего начать ремонт квартиры, придерживается обыкновенной логики. Никто ведь не станет сначала шпаклевать стены, а потом долбить их и прокладывать проводку. Или сначала укладывать кафель на пол, а потом штукатурить стены и портить уже сделанную красоту.

Автор статьи Александр Куликов

Последовательность ремонта в квартире: капитального, перепланировки, косметического

Мы составили подробный гид по всем этапам ремонта — ищите, что необходимо вам: подготовительные работы, капитальные или косметические, а также страхование ремонта. 

Продумайте дизайн и перепланировку

В самом начале определитесь, что вы хотите видеть в своей квартире: каким будет ее дизайн, расположение мебели. Где будут глухие, а где легкие зонирующие перегородки. Чтобы ничего не забыть, перенесите идеи на бумагу или в электронную таблицу. Учитывайте свои давние желания: когда еще их воплотить, как не сейчас? Это может быть замена старых окон, укладка теплого пола, перепланировка. 

Определитесь, от чего вы не готовы отказаться. Нередко именно от таких принципиальных желаний люди отталкиваются, когда продумывают расстановку мебели и прочие детали. Например, решение превратить широкий подоконник в зону отдыха может потянуть за собой переделку кухонного гарнитура. Скорректируйте выписанные пункты, сопоставив их с реальными возможностями.

Распишите план работ

Перечислите все, что предстоит сделать. В соседней колонке или отдельной таблице делайте пометки: список покупок, примерная стоимость материалов и услуг мастеров. 

Составьте бюджет на весь проект

На этом же этапе составьте график поставки материалов. Простои увеличат расходы, а нарушение последовательности работ отрицательно скажется на результате. Если выбиваетесь из ранее намеченной суммы, решите, на чем можно сэкономить, а на чем однозначно нет. Например, недорогие обои заменить через пару лет проще, чем пришедший в негодность дешевый линолеум. 

За примерным бюджетом также разумнее всего обратиться за помощью к дизайнерам, архитекторам или строителям. Они помогут оценить объем работ и средств, которые придется вложить. Определят состояние инженерных коммуникаций, степень износа стяжки и на основании полученных данных разработают смету, которая будет полезна даже в том случае, если ремонт планируется осуществлять собственными силами. Подобные услуги не бесплатны, и возникает соблазн отказаться от оценки состояния квартиры, понадеявшись на авось. Данное решение едва ли назовешь разумным — придется быть готовым к неприятным сюрпризам и, как следствие, непредвиденным расходам.

Как можно снизить расходы

Предлагаем вам 10 хитростей, которые помогут удешевить проект почти без ущерба для будущего интерьера.

  • Теплый пол уложите только на открытых участках комнат. Но учитывайте, что сделать перестановку не получится.
  • Прикиньте, что вы можете выполнить самостоятельно или с привлечением друзей, а для чего точно понадобится специалист.
  • Снизьте расходы на стеклопакеты и межкомнатные двери, приобретая изделия стандартных размеров в типовой комплектации. Заранее позаботьтесь о том, чтобы проемы отвечали этим требованиям.
  • Стацио­нарные гипсокартонные конструкции обойдутся в несколько раз дешевле раздвижных стеклянных, витражных и радиусных перегородок. А вот откатные межкомнатные двери выйдут ненамного дороже распашных.
  • Бытовая техника может обойтись вам на 10-20% дешевле, если покупать ее в интернете. При получении проверьте комплектность и качество приборов.
  • Перед окрашиванием нанесите на поверхность грунт. Это поможет сократить расход краски.
  • Найдите однотонные обои — их можно покупать почти «под расчет», поскольку отходов будет мало. А вот рисунок, особенно крупный, требует запаса в 20-30%, что порой ощутимо бьет по кошельку. 
  • Не очень дорогое, но красивое напольное покрытие — ламинат. Внешне он может быть практически неотличим от дубовой доски или штучного паркета, цена же будет значительно ниже. К тому же ламинат предельно прост даже для новичков, а значит, укладка обойдется совсем недорого или вы сделаете ее самостоятельно.
  • Чтобы сэкономить на натяжных и подшивных полотнах, закажите простую конструкцию, без нагромождения уровней и изогнутых линий.
  • Удешевить укладку плитки можно, купив по бросовой цене остатки разных коллекций. Почему бы не собрать из них оригинальное «лоскутное одеяло» и не украсить им часть ванной? Если остальное пространство облицевать нейтральной светлой плиткой, интерьер будет выглядеть эффектно.

Стены почти всегда приходится выравнивать — строгие вертикали и прямые углы получаются у строителей крайне редко. Штукатурки и шпаклевки может потребоваться довольно много. Выбирать дешевые смеси не стоит — весьма велик риск того, что некачественные материалы в скором времени начнут трескаться и осыпаться. Если же стены слишком далеки от идеальной гео­метрии, есть смысл вообще отказаться от их оштукатуривания и выровнять поверхности с помощью гипсокартона. Скорее всего, это будет выгоднее.

Когда вы сформируете окончательный бюджет и список изменений, можно приступать к практическим действиям. 

Покупайте материалы с небольшим (около 10 %) запасом. Дополнительные поездки в магазин или на рынок чреваты временными и финансовыми потерями. Неиспользованные излишки потом можно сдать в магазин по чеку.

Найдите рабочих

Некоторые процессы слишком трудоемкие и самостоятельное исполнение займет много времени. Например, демонтаж перегородок. Особенной квалификации для этого не требуется, поэтому люди найдутся быстро. А вот установку сантехники, проводки, теплого пола иногда лучше доверить специалистам. 

Их поиск — дело непростое, и давать какие-либо рекомендации затруднительно. Те, для кого важна экономия, выбирают частные бригады, опираясь, как правило, на «сарафанное радио». То есть рекомендации тех, кто уже сотрудничал с данными мастерами и доволен результатом. Сотрудничать с такими мастерами, скорее всего, придется только по устной договоренности. Если что-то пойдет не так, добиться компенсации ущерба от них будет невозможно.

Официальные строительные организации дороже, однако отношения между ними и заказчиком строятся на основании договора подряда, где четко прописаны права и обязанности сторон. Кроме того, согласно закону о правах потребителей, они предоставляют гарантию сроком на год. 

Заранее дайте строителям информацию обо всех сантехнических приборах и их особенностях. На этом этапе будет очень полезен подробный дизайн-проект от архитектора-дизайнера.

Сделайте обмерный план и визуализацию

Измерьте комнаты и сделайте чертежи. Или же поручите эту задачу дизайнерам. Они также замеряют каждое помещение с учетом коммуникаций и предоставляют вам несколько вариантов планировочных решений уже с расстановкой мебели.

Когда вы выберете проект, его проработают стилистически. Чтобы иметь четкое представление о том, как будет выглядеть ваш дом, можно заказать эскизы или 3D-визуализацию с помощью графических редакторов. Последний вариант предпочтительнее для сложных решений (реконструкция пространства, встроенная мебель, сложные потолки, множество деталей). Визуализация позволяет получить наглядное реалистичное изображение комнат во всех возможных ракурсах, но стоит довольно дорого и для простых решений просто излишня.

После утверждения проекта, специалист сделает подробные чертежи, которые в дальнейшем могут использовать подрядчики. Как правило, на создание дизайн-проекта «от и до» уходит 2-3 недели.

  1. Демонтаж старых покрытий
  2. Возведение новых перегородок
  3. Установка двери
  4. Монтаж электропроводки
  5. Прокладка трассы для кондиционера
  6. Разводка труб
  7. Сборка и регулировка окон
  8. Выравнивание стен, потолка, откосов
  9. Стяжка пола
  10. Утепление пола
  11. Врезка подрозетников и внутренних частей розеток
  12. Чистовая отделка потолка
  13. Чистовое настенное покрытие
  14. Установка радиаторов
  15. Сантехнические работы
  16. Укладка ламината, плитки, линолеума
  17. Монтаж межкомнатных дверей
  18. Расстановка гарнитура и бытовой техники
  19. Сборка электрики
  20. Завершение работ с кондиционером
  21. Подвешивание карнизов
  22. Укладка плинтусов
  23. Встраивание терморегуляторов пола

Если вы живете в квартире, ремонт лучше проводить последовательно: то в одном помещении, то в другом, чтобы не разносить грязь по дому. Начинают с той комнаты, где предвидится больше мусора. Обычно это санузел, так как в нем часто укладывают плитку. Затем переходят в дальнюю комнату и передвигаются к кухне. 

Мебель и вещи придется разобрать, упаковать и вынести в другие комнаты, часть отправить на дачу, в гараж, а часть выбросить. 

Демонтаж старых покрытий

Этот этап актуален только для вторичного фонда. Снятие старых обоев, напольного покрытия, штукатурки, плитки, окон может занять одну-две недели. Также нужно убрать выключатели, розетки, двери, сантехнику. Входные и межкомнатные проемы закрывают толстой пленкой. 

Задумали перепланировку? Снос перегородок, устройство новых проемов, демонтаж старого сантехшкафа осуществляется именно сейчас. Обратите внимание: такие преобразования считаются перепланировкой и возможны только после соответствующего согласования в жилищной инспекции.

После демонтажа появится много крупногабаритных отходов. Их нельзя выбрасывать в мусоропровод или обычный мусорный бак — нарушение чревато административными взысканиями.

Возведение новых перегородок

Если необходима капитальная стена, используют кирпич или пазогребневые блоки. Если же нужна легкая конструкция, которая визуально отделит одну зону от другой, достаточно листов гипсокартона, закрепленных на металлическом каркасе.

Больших трудозатрат потребуют пустотелые или пористые кирпичи. Быстрее и проще будет построить перегородки из ячеистых бетонных блоков. Меньше всего времени отнимет возведение из пазогребневых плит и ГКЛ. Учтите, что блочные и кирпичные конструкции ставят на бетонное основание пола, гипсокартонные — на готовую стяжку. Срок — 2-3 недели.

Установка входной двери

При необходимости подгоните проемы: увеличьте или уменьшите их. Чтобы уложиться в сроки, сделайте заказ заранее (желательно с запасными черновыми панелями). Демонтаж старой конструкции и установка новой отнимет всего один день.

Специа­листы советуют врезать два замка — цилиндровый и сувальдный. Мы рекомендуем отдать рабочей бригаде ключ лишь от цилиндрового замка. Впоследствии его можно перекодировать либо заменить сердцевину. Кстати, в большинстве компаний эта услуга абсолютно бесплатна.

Электротехнические работы

С этого шага начинается последовательность ремонта в новостройке. Он включает в себя штробление стен, монтаж электроустановочных изделий и электрощитка, прокладку кабелей ТВ, интернета и телефона. При готовом проекте вам понадобится пять-десять дней.

Электропроект разрабатывают в уполномоченной организации, которая имеет соответствующую лицензию. Далее его придется согласовать в надзорных и контролирующих органах, чтобы получить разрешение на реализацию. А после завершения нужно оформить договор на электроснабжение и абонентскую книжку. 

Согласующими инстанциями являются местные органы Ростехнадзора и энергосбытовая компания. Им необходимо предоставить документы.

Список документов
  • Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.
  • Технические условия на присоединение к электросети с указанием выделенной мощности и схемой подключения объекта к распределительному щиту.
  • План помещения с указанным расположением светильников, розеток, выключателей, распределительных устройств и электропроводки.
  • Готовый проект электроснабжения объекта.

Разработка и согласование электропроекта необходимы если предстоит увеличение энергопотребления или сносятся перегородки. От этого параметра зависит количество приборов, которые можно подключить к сети. ​​​​​

Если проекта нет, то вам нужно самостоятельно продумать расположение выключателей, рассчитать количество розеток и определить место их расположения. Для этого вам пригодится дизайн-проект, разработанный на подготовительном этапе — в нем уже указано расположение электроприборов. Учитывайте, что электроплита требует специальной розетки. В ванной обязательно заземление, все розетки должны быть влагозащищенными. 

В панельных домах штробить стены советуют по вертикали, а разводку делать под потолком либо у пола. Оговоримся, что этот шаг включает лишь штробление и укладку проводов. Выключатели, светильники устанавливают позже — на чистовом этапе.

Монтаж трассы кондиционера

За один день вам проложат провода и фреонопроводы, установят наружный блок. Внутренний блок на этом шаге не монтируют.

Разводка труб канализации, водопровода и отопления

Старые коммуникации демонтируют и прокладывают новые согласно плану расположения полотенцесушителя, стиральной машины и сантехники. Устанавливают фильтры, редукторы и счетчики, модуль под навесную сантехнику (если планируется). Старые радиаторы снимают и ставят заглушки, делают новую разводку, но при этом приборы пока не навешивают. Примерный срок — 2 недели.

Сборка новых окон

Она займет у вас один-два дня в зависимости от их количества. Закажите новые окна немного заранее — пока их будут изготавливать, вы завершите основные этапы. Не снимайте со стеклопакетов защитную пленку до завершения черновой отделки.

Обратите внимание, что ряд работ можно выполнять одновременно. Например, возведение перегородок и последующие шаги. Это позволит ускорить процесс.

Выравнивание потолка, оконных, межкомнатных проемов и стен

Продолжительность — 1-2 месяца. Первый в последовательности ремонта — потолок. Речь идет именно о штукатурке. ГКЛ или натяжное полотно устанавливают в самом конце. Шпаклевать и штукатурить поверхность при этом необязательно. Вторыми выравнивают стены, проемы и откосы.

Как выровнять поверхности:
  • Сначала нанесите на них праймер-грунтовку, после ее высыхания — штукатурный состав.
  • Далее для заделки мелких дефектов — шпаклевку и наконец грунтовку, которая обеспечивает лучшее сцепление с отделочным составом. 

Если по каким-то причинам электропроводку сделали после шпатлевания, заделываем места, где «лежат» провода.

Учтите, что каждый слой должен высох­нуть, прежде чем будет нанесен следующий. Не стоит торопить подрядчиков с чистовой отделкой — все выравнивающие слои должны просох­нуть. Форсировать высыхание с помощью тепловых пушек нельзя. Такая мера приведет к образованию трещин.

По окончании выравнивания обязательно проверьте геометрию углов с помощью уровня. Если она нарушена, могут возникнуть сложности с установкой мебели (например, шкафа-купе). Неровная стыковка плит перекрытия делает выравнивание потолка трудоемким и дорогим процессом.

Сократить сроки выравнивания стен и потолков можно с помощью конструкций из гипсокартона. При этом до чистовой отделки нужно лишь зашпаклевать швы между ГКЛ и загрунтовать обшивку.

Стяжка пола

Процесс займет не больше трех дней. Состав на цементной основе схватывается за 12-24 часа, на гипсовой — 3-4 часа. На гипсовую стяжку плитку можно укладывать уже через 3 суток, а линолеум, ламинат, ковролин или паркет — через неделю. На цементно-песчаную стяжку напольное покрытие кладут не ранее чем через 2 недели.

Существуют технологии сборной сухой стяжки на плитной основе. Само название говорит о том, что времени на отвердение и высыхание не потребуется, а значит, сокращаются сроки. К минусам специалисты относят чувствительность к затоплениям. 

Монтаж теплого пола

На ровное основание укладывают систему теплого пола. В квартирах разрешена только электрическая система. На ее обустройство может уйти 30-45 дней. Также существует система обогрева на основе матов — ее монтируют за 8-10 суток. Быстрее всего монтируются пленочные нагреватели, которые можно установить за 1-2 дня. 

Продолжение электротехнических работ

Монтаж подрозетников и внутренних частей розеток, выключателей обычно происходит в течение двух дней или недели. Этот шаг не рекомендуется проводить раньше, так как при выравнивании поверхности будет сложно угадать глубину, на которую необходимо посадить розетку или выключатель.

Когда нужно вывозить мусор?

Прежде всего мусор необходимо складировать. Куски старых обоев можно собрать в обычные полиэтиленовые пакеты. Для плитки, штукатурки и обломков перегородок потребуются прочные мешки. Их можно приобрести в любом строительном супермаркете. Но куда же деть то, что собрали? В некоторых новостройках эту задачу берет на себя управляющая компания. Она заключает договор субподряда с транспортной компанией, которая вывозит отходы. Стоимость ее услуг распределяется между жильцами. Однако чаще вопрос приходится решать собственными силами.

Самый простой вариант — напрямую обратиться в компанию, которая занимается вывозом мусора. В этом случае вы избавляетесь от любых хлопот, связанных с утилизацией, но при этом следует иметь в виду, что за данную услугу приходится платить. И поскольку вызывать машину из-за каждых двух-трех мешков накладно, придется предусмотреть в квартире место для строительных отходов, чтобы потом вывести их все разом.

Чистовая отделка потолка

На покраску обычно уходит три-четыре дня. Окрашивать рекомендуется только ровные плиты, с небольшими перепадами. Установить подвесную или натяжную конструкцию можно за один-два дня, при условии, что делать это будут несколько человек. Предварительно установите закладные под светильники. На этом же этапе монтируются потолочные плинтуса, лепнина. 

При длительном перерыве в работе краска на кисточках или валиках не засохнет, если поместить их в высокую емкость с водой.

Чистовое настенное покрытие

Навести красоту можно как за десять дней, так и за 1,5 месяца. Срок зависит от выбранных материалов. Используют краску, декоративную штукатурку, керамогранит, металлическую или деревянную мозаику, стеклянную плитку, кафель. Популярнее всего обои. Чтобы они не деформировались, после их наклейки не открывайте окна в течение двух-пяти дней.

Обои клеят при температуре выше 10°С и влажности не больше 65%, при закрытых окнах и дверях, чтобы избежать сквозняков. Клеить полотна начинают от окна.

Установка радиаторов

Батареи устанавливают, когда готовы стены. Иначе окрасить пространство за ними или оклеить его обоями уже не получится. На проведение работ потребуется 1 день. Не забудьте заранее обратиться в управляющую компанию с заявлением об отключении системы отопления.

Монтаж сантехники

Устанавливаются ванна, душевая кабина, унитаз, умывальник, смесители, стиральная машина (если вы планируете разместить ее в ванной). Срок: три-пять дней.

Чистовая отделка пола

Крайне важно, чтобы с момента заливки стяжки прошло не менее 14 дней. Лучше — 28. Именно столько необходимо, чтобы из бетона испарилась влага. В противном случае водяные пары, поднимаясь, будут проникать в материалы и разрушать их. И если керамическая плитка выдержит подобные испытания, то паркет или ламинат будет испорчен. Укладка напольных покрытий (паркета, ламината, плитки и пр.) занимает в среднем 2 недели. 

Если вы уложили напольное покрытие до отделки потолка и стен, покройте их пленкой, чтобы не испачкать. 

Установка межкомнатных дверей

Перед тем как заказать их, нужно знать высоту напольного покрытия. Иначе под полотном может получиться большая щель либо коробка не встанет в проем. Срок составит один-три дня.

Если вы не меняете старые межкомнатные двери на новые, то на время работ полотна лучше снять и вынести в помещение, где не так влажно. В противном случае они могут разбухнуть.​​​​​​​

Расстановка гарнитура и бытовой техники

В течение одного-двух дней сборщики установят мебельные модули, столешницу, плиту, вытяжку, посудомоечную и стиральную машины, мойку, что оговаривается еще при заказе гарнитура и фиксируется в договоре. 

Завершение электромонтажных работ

Установка наружных частей выключателей и розеток, подвешивание светильников и электрозвонка. Срок — два-три дня.

Монтаж внутреннего блока кондиционера

Он займет не более 1-3 часов.

Подвешивание шторных карнизов

Срок — 1 день.

Укладка плинтусов

Их укладывают уже после того, как установлены межкомнатные двери. Процесс монтирования займет в среднем 1 день.

Встраивание терморегуляторов теплого пола

Рекомендуем обратить внимание на устройства, управляемые со смартфонов и планшетов.

Последовательность ремонта ванны, кухни, любой другой комнаты одинакова. Сначала проводится демонтаж покрытий, если они есть. Затем — проводка коммуникаций, выравнивание поверхностей и в самом конце — чистовая отделка.

  1. Покупка материалов
  2. Освобождение пространства
  3. Разборка электрики
  4. Снятие старой отделки
  5. Выравнивание поверхностей
  6. Финишная отделка

Здесь понадобится индивидуальный подход, так как в каждой квартире свои нюансы. Где-то надо лишь переклеить обои, где-то перестелить только пол, а где-то — обновить весь интерьер, но без выравнивания поверхностей, замены косяков и проводки. Распишем примерный план действий. 

Покупка материалов

Чтобы не занимать место в квартире, заказывайте их постепенно. Если вы будете делать все своими руками и в небольшом составе, так будет удобнее. Ведь не получится одновременно заниматься несколькими комнатами или делами. В этом случае нужно предварительно составить план закупок с датами — так вы избежите простоев. 

Освобождение пространства

Начать лучше с дальнего помещения или того, в котором планируются самые масштабные преобразования.

  • Освободите ее от всех вещей. В студии их можно перенести в центр комнаты.
  • Накройте мебель, межкомнатные двери пленкой. Пол, если его не нужно менять, также закройте. 

Разборка электрики

На этом этапе убирают люстры, лицевую часть розеток и выключателей. Внутренние элементы заклеивают малярной лентой. 

Снятие старых материалов

Этот процесс может занять несколько дней, а то и недель. В зависимости от количества квадратных метров. Снять нужно все, что вы решили обновить. 

Выравнивание поверхностей

Теперь необходимо устранить неровности — зашпаклевать их. После на ровные поверхности наносят грунтовку и штукатурку. Начинать нужно всегда с потолка. Затем идут стены и пол. 

Заключительный этап

Проводится покраска, оклейка и укладка новых материалов в такой же последовательности как на предыдущем этапе. В самом конце ставится обратно электрика, расставляется мебель и бытовая техника. 

В видео наглядно показана последовательность ремонта стен. 

  • Зачистка и шпаклевка выбоин.
  • Прокладка проводов и подрозетников. 
  • Грунтовка и оклейка. 

Теперь вы знаете все о последовательности ремонта: с чего начать, как его удешевить и ускорить. Расскажем о том как уберечь себя от форс-мажоров, которые могут возникнуть во время масштабных переделок жилья.

Мало кто задумывается, что монтаж новых коммуникаций может навредить соседям. Но достаточно вспомнить рассказы бывалых о заливах, произошедших в ходе реализации проекта, и нанесших ущерб не одной квартире, как сразу встает вопрос, можно ли обезопасить себя от скандалов с жильцами и выплат материальной компенсации.

Спасительное средство есть — это страхование гражданской ответственности на время ремонта. Такая программа предполагает, что если будет причинен ущерб имуществу соседей, то возмещение убытков возьмет на себя страховая компания. Когда речь идет о легкой косметической отделке, такой полис будет не столь актуален.

Если же в планах есть реконструкция, замена труб и прочие серьезные переустройства, страхование должно быть одним из первых обязательных пунктов в вашей программе. К слову, аналогичный договор оформляют и по окончании перепланировки — кто знает, какой форс-мажор приключится.

  • Материал подготовила: Наталья Уточкина

Как грамотно сделать ремонт в квартире

Большинство из нас трепетно относятся к своему жилью. У каждого в голове есть план, как сделать свой дом уютным, чтобы чувствовать себя максимально комфортно. Но не все могут сделать ремонт самостоятельно. Если не хватает опыта или времени, мы спешим найти профессионалов, которые воплотят мечту в жизнь. Эксперты рассказали ДОМОСТРОЙРФ, с чего начать обновление жилья, как выбрать подрядчиков, а также сэкономить.

С чего начать ремонт в новостройке и вторичке?

Ремонт всегда нужно начинать с расчетов. Многие ориентируются только на заманчивые картинки в интернете, а удивляются нескончаемому ремонту и обману. Чтобы начать такое значимое дело, недостаточно посмотреть ролики в сети, — рассказывает руководитель архитектурной студии «Преображение», автор реконструкции вестибюля станции метро «Текстильщики» в Москве, универмага Trend Island и других проектов Андрей Сидякин.

Чтобы сориентироваться в дальнейших действиях, необходимо составить проект. Здесь должны быть учтены площади всех поверхностей, материалы стен, полов, потолков, количество и типы электрических, сантехнических и обогревательных устройств. При наличии этих данных можно легко рассчитать стоимость материалов и сэкономить, самостоятельно закупив все необходимое. К сожалению, часто в проектах указываются только общие планы, а иногда просто картинки. Здесь работает одно правило: чем подробнее написан проект, тем понятнее сроки и цена ремонта. И наоборот.

Выбираем подрядчика-строителя, заключаем договор

Выбор подрядчиков – очень важный момент в проведении ремонта. Сейчас на рынке масса предложений, легко найти совсем дешевые варианты. Не стесняйтесь запросить фотографии уже готовых объектов, а также контакты заказчиков, можно приехать и посмотреть на результаты работы своими глазами. Конечно, цены у строителей с рекомендациями в несколько раз выше, но ремонт нового жилья человек делает 1-3 раза в жизни. Ремонтники с низкими ценами тоже это знают, и вы не увидитесь больше после проведения работ. Так стоит ли рисковать?

Стоимость ремонта — что почем?

Стоимость ремонта зависит от нескольких факторов: требуется только декоративная отделка или утепление, звуко — и гидроизоляция, ремонт в процессе строительства или на этапе эксплуатации. Если речь о вторичном жилье, то к стоимости материалов и работ следует добавить демонтаж, а это уже серьезно увеличивает смету. Цена общестроительных материалов в целом находится примерно на одном уровне. Тут правильнее выбирать по наличию документов о безопасности продукта, возможности его применения внутри помещения, — отмечает руководитель Учебного Центра ТЕХНОНИКОЛЬ в Санкт-Петербурге Леонид Новгородов.

Разброс цен в сегменте материалов для декоративной отделки очень высок, и здесь следует руководствоваться не только вкусом, но и возможностями. Из-за разницы курсов не всегда более дорогой зарубежный аналог по качеству превосходит отечественный материал.

Все «мокрые» процессы, малярные работы и декоративную отделку лучше отдать на откуп профессионалам. В этом вопросе квалификация очень серьезно влияет на качество и эстетику. Едва ли найдутся желающие любоваться кривым потолком или стенами.

Как сэкономить на строительных материалах и подрядчике

Положить гидроизоляцию на пол или звукоизоляцию перед стяжкой вполне можно и самостоятельно. Из доступных и качественных способов решить поставленные задачи можно назвать рулонные материалы. Работа с ними вообще не требует специальных знаний и навыков.

По сути, своими силами можно справиться и с утеплением. Например, для того, чтобы утеплить балкон, к стенам крепят бруски, между которых закрепляются плиты теплоизоляции. Сверху утепленная стена по брускам зашивается гипсокартоном или любыми панелями. Подобные работы не потребуют серьезных временных и трудовых затрат.

Далее экономия будет зависеть от правильного расчета количества материала и от профессионализма подрядчиков. Но опять же, сегодня производители строительных материалов предлагают решения и в этом вопросе. Во-первых, чтобы не переплачивать за материалы, можно воспользоваться специальными калькуляторами расчета. Вы просто вводите параметры своего жилого помещения, и машина сама рассчитает необходимое количество звуко — и теплоизоляции, гидроизоляции и пр.

Во-вторых, стоит потратить время и ознакомиться с альбомами технических решений производителя, уточнить у подрядчиков, обращались ли они к этим документам, прослушать вебинары от экспертов компании-производителя.

Ваш идеальный ремонт зависит и от вас

Чтобы ремонт в вашей квартире прошел гладко и не принес разочарований, нужно определиться с проектом ремонта, рассчитать стоимость с помощью он-лайн калькулятора и прикинуть, где можно сэкономить. Также внимательно выбираем грамотного подрядчика. При соблюдении этих условий на отделку квартиры не будут потрачены баснословные средства, а нервы не пострадают от некачественного результата работ.

Текст подготовила Татьяна Новикова
Фото: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФ / pixabay.com / byrev / rawpixel / nattanan23

Этапы ремонта квартиры своими руками

На чтение 5 мин. Просмотров 18.8k.

Ремонт ассоциируется у вас с миллионом потраченных нервных клеток, с трудновыполнимым и очень долгим процессом? Мы докажем вам обратное! Вы пока не верите, но ремонт может стать удовольствием, если превратить это непростое и, на первый взгляд, довольно скучное занятие в простой и увлекательный процесс.

И главное в этом деле – это ПОРЯДОК, когда соблюдается последовательность ремонта квартиры своими руками, а все этапы ремонта в квартире следуют один за другим согласно заранее составленного плана ремонта.

Итак, вы все-таки решились и настроились сделать ремонт в квартире, отдельной комнате своими руками. Как сделать ремонт квартиры своими руками? С чего предпочтительнее начать? Когда и в какой последовательности менять двери, окна, ремонтировать полы? Какой порядок выполнения ремонтных работ должен быть? На главные вопросы мы и постараемся ответить вам в данной статье.

Этапы ремонта квартиры своими руками: планируем заранее порядок работ

Действительно, все этапы ремонта квартиры с нуля важно знать и соблюдать последовательность проводимых работ.

Если вы соблюдаете очередность мероприятий, то можете значительно сэкономить средства, сократить время ремонта, достигнуть лучшего результата при отделочных работах

Первый этап – глобальная подготовка

Каждый ремонт начинается с глобальной подготовки. В первую очередь потребуется выполнение всех демонтажных работ: снятие штукатурки, старых обоев, побелки, дверных блоков, напольного покрытия, а также, если нужно, демонтаж перегородок и их перестановка.

Может возникнуть такая ситуация, что уже завершая ремонт, при отделке вы обнаружите, что все-таки забыли что-то демонтировать. Тут приходится немаленькую часть работы переделывать, и переделывать медленно, аккуратно, чтобы свести к минимуму новые разрушения.

Читайте о том, что такое акустические панели, где и как их можно эффективно использовать в целях звукоизоляции.

Видео о выравнивании пола под ламинат своими руками смотрите в этой статье. Здесь же — о способах выравнивания и смесях, которые рекомендуется использовать в работе.

Поэтому, окончив демонтаж всего ненужного, старого и подлежащего замене, очень внимательно осмотрите результат своей работы: все ли вы сделали.

2 этап – замена стеклопакетов

Работа эта довольно грязная, особенно ее первая часть, когда старые оконные блоки надо демонтировать. После установки окна и подоконника сразу же закройте их толстой пленкой из полиэтилена, чтобы не поцарапать и не измазать в ходе последующих работ.

3 этап – штукатурные работы

Штукатурные работы при выполнении требуют соблюдения следующей последовательности работ: разметка для маячковых профилей, грунтовка стен, установка маячкового профиля, оштукатуривание стен, откосов. Гипсокартонные стены оштукатуриванию не подлежат. Работы по штукатурке потолка, установке и монтажу натяжных и подвесных конструкций следует проводить, только закончив разводку на потолке вентиляции, электрокабелей, других коммуникаций.

4 этап – разводка электрических коммуникаций, выполнение сантехнических работ

Мероприятия четвертого этапа относятся к одному из самых ответственных этапов ремонта – это установка радиаторов отопления (или замена), прокладка и разводка электрокабелей, слаботочного провода (сюда относятся кабели заземления, интернет, телефон, ТВ, сигнализация.

Прежде чем заняться укладкой кабелей, обязательно сделайте на оштукатуренных стенах разметку вывода розеток и выключателей. Далее приступайте к работам по штробированию отверстий и канавок для кабелей, распределительных коробок, подрозетников, установите встраиваемый электроблок.

Непременно нарисуйте схему электропроводки: она нужна, чтобы потом не допустить случайного попадания в места, где проложен провод, когда вы станете сверлить отверстие, забивать гвозди. Очень важно в кухне, туалете, ванной комнате перед прокладкой электропроводки выполнить разводку труб, включая другие, связанные с этим работы.

Пятый этап – подготовка пола

Устройство теплого пола, стяжка и выравнивание. Когда стяжка будет положена, выровнена, необходимо дождаться ее абсолютного высыхания. Для разных материалов – различное время высыхания, внимательно прочитайте указания в инструкции или упаковке.

6 этап ремонта – приступаем к отделке

Когда пол подготовлен, можете устанавливать двери, затем приступайте к отделочным работам. Последовательность отделочных работ зависит от выбора технологий и используемых материалов. Так, побелка или покраска потолка выполняется в первую очередь, а, допустим, подвесной потолок монтировать лучше всего, когда окончена отделка стен. Укладка любого напольного покрытия, будь то линолеум, плитка либо паркет, выполняется, когда готовы и стены, и потолок.

Затем можно устанавливать плинтуса, розетки, наличники, всякие декоративные элементы; в ванной, кухне, туалете устанавливается сантехника, смесители, различные аксессуары.

Важно! Ремонтировать по возможности лучше всю квартиру сразу и целиком. Схожие этапы работ, это особенно актуально для «грязных», таких как снятие старой побелки, монтаж окон, не говоря о сломе и перестановке перегородок, есть смысл делать во всех комнатах одновременно, чтобы не допустить такого, когда в одной комнате постелен ковролин, в другой же только начали смывать с потолка старую побелку.

Если сразу отремонтировать всю квартиру проблематично, начинать ремонт нужно с самой дальней комнаты от входной двери и продолжать ремонтные работы, постепенно приближаясь к выходу. Ремонт коридора и прихожей делают в последнюю очередь. Это достаточно очевидное правило: ясно, что по свежеотремонтированным комнатам переносить ведра с раствором, мешки со строительным мусором – далеко не лучшее решение. А ведь правило это нарушается постоянно…

Читайте о том, как правильно установить пластиковые окна — все секреты и особенности технологии монтажа стеклопакетов в жилых помещениях.

Смотрите видео, как шпаклевать гипсокартон под обои, тут — все гипсокартонные листы перед поклейкой обоев нужно подготовить.

Какой ламинат положить на кухне? Узнайте по адресу: https://remprofi.com/poly-i-napolnye-pokrytiya/texnologiya-i-video-instrukciya-po-ukladke-laminata.html

Кстати, двигаться от самой удаленной от прихожей комнаты следует и при полном ремонте квартиры целиком. В большей мере это касается завершающего этапа работ — отделочного.

Вот так выглядит инструкция по ремонту квартиры. Для тех, кто предпочитает чтению видео формат, предлагаем посмотреть познавательное видео по ремонту квартиры своими руками:

Порядок ремонта квартиры, с чего начать и чем закончить?

Оглавление:

  1. С чего начать?
  2. Если требуется перепланировка
  3. Установка окон и дверей
  4. Подготовка пола и стен
  5. Окончательные работы и декоративная отделка

Ремонт квартиры по частям приносит много неудобств, поэтому лучше выполнять его сразу во всем жилище. Особенно это важно на начальном этапе, который отличается большим объемом грязных работ. Например, перепланировка, демонтаж дверей и окон, удаление побелки, обоев, напольного покрытия — все это чрезвычайно загрязняет помещение. Если грамотно планировать порядок проведения ремонта квартиры, можно сократить время выполнения не только грязных работ, но и всего ремонта в целом.

Приобретение квартиры с черновой отделкой избавляет от демонтажа старых конструкций, это экономит трудовые затраты. Ремонт одновременно всей квартиры возможен при соблюдении следующих условий:

  • семья может проживать в другом месте;
  • требуется изыскать финансовые возможности для оплаты большого количества материалов.

С чего начать?

Делать ремонт не трудно, если заранее определены стили и дизайн каждого помещения. Они не обязательно должны совпадать, например, в детской комнате применяют яркие материалы, в спальне спокойные, выдержанные оттенки характерны для всего интерьера. Если ремонт в квартире выполняется по частям, начинать следует с дальней комнаты, затем в других помещениях, двигаясь ближе к входной двери. Таким образом, сохраняется их чистота, если еще проводятся грязные работы.

Личный комфорт, эстетическая направленность и максимальная функциональность помещений — цель, ради которой выполняется ремонт. Определившись с планировкой, фактурой материалов и оттенками, можно начинать их приобретение и приступать к ремонту.

Если требуется перепланировка

Снос перегородок осуществляется на самом первом этапе работ, если принято решение изменить планировку квартиры. Согласно закону требуется разрешение соответствующих организаций. Снос должны проводить опытные специалисты при помощи профессионального инструмента. Возведение новых стен выполняется соответственно плану перепланировки.

Какой материал лучше всего подходит для внутренних перегородок? Наиболее популярны следующие:

  • гипсокартон,
  • пеноблоки,
  • газоблоки,
  • гипсовая плита.

Для интерьера в стиле хай-тек можно применить ударопрочное тонированное, зеркальное или матовое стекло. Дизайн украшается при помощи узоров, нанесенных методом гравировки. Такие конструкции могут быть раздвижными, они позволяют изменять пространство, увеличивая или уменьшая площадь внутренних помещений.

Установка окон и дверей

Ремонт старой квартиры требует монтажа новых дверных и оконных конструкций. В новостройке они установлены строителями, но жильцы часто меняют двери соответственно своим предпочтениям. Если в план работ входит застекление балкона, оно выполняется перед установкой комнатного окна.

Входные двери в квартиру рекомендуется выбирать двойные или одинарные бронированные. В первом случае внутренняя дверь изготавливается деревянной, наружная — металлическая. Таким образом, кроме звуко- и теплоизоляции повышается защита квартиры от несанкционированного взлома. Межкомнатные двери изготавливаются в виде разных конструкций с применением классических или современных материалов. Наиболее востребованы: из массива дерева, щитовые, филенчатые, стеклянные, металлопластиковые. Следует отметить, что на этом этапе ремонта устанавливается лишь дверная коробка, полотно навешивается после отделки стен.

Подготовка пола и стен

Грязные работы продолжаются устройством цементной стяжки со звукоизоляцией. После высыхания поверхность полируется шлифмашиной. Далее порядок выполнения ремонта в квартире предусматривает укладку электрических кабелей, затем — штукатурку потолков и стен. Для этих целей используются шпаклевки, гипсовые или цементные штукатурки для внутренних работ.

Выравнивать стены и потолки лучше при помощи малярной стеклосетки. Все слои новых поверхностей обрабатываются грунтовкой для улучшения адгезии с последующим материалом. Следует ждать высыхания каждого слоя грунтовки. Если предусмотрена укладка облицовочной плитки, то она выполняется на этом этапе работ.

Окончательные работы и декоративная отделка

К данной части ремонта относятся: укладка ламината, плинтусов, покраска стен и потолков, наклеивание обоев, монтаж осветительных приборов, выключателей, розеток. В последнюю очередь монтируются детали интерьера: навешиваются полотна внутренних дверей, прикрепляются карнизы для штор, жалюзи. Далее осуществляется декорирование интерьера комнат в соответствии с задуманным дизайном.

Советы дизайнеров: как превратить маленькую квартиру в большую

«Стиль жизни» выяснил, как превратить в новом году свою маленькую квартиру в произведение дизайнерского искусства, но при этом не разориться. А заодно узнал, что делать со шкафом-кроватью, почему вам подойдет советский конструктивизм, зачем Кэрри Брэдшоу были нужны стены цвета «яичной скорлупы» и кому пора избавиться от кирпичных и бетонных стен.

Конечно, мы очень любим разглядывать дизайнерские интерьеры и примерять на свою квартиру самые лучшие из этих решений. Но будем откровенны: проблема в том, что нам часто нравятся идеи из квартир чуть не вдвое — а то и втрое — больше нашей. Поэтому нам важно изучить дизайнерские приемы и понять, как удачно их адаптировать, вместо того чтобы пытаться скопировать планировку целиком.

Мыслим трезво

close

100%

«Зачастую люди, делающие ремонт в первый раз, напоминают детей в магазине сладостей, которые хотят сразу все и еще вон ту шоколадку в придачу, — рассказывает Алексей Загорский, «Студия Дизайн Квадрат», эксперт Houzz.ru. — Дети потом мучаются животом, а взрослые — квартирой со странным ремонтом».

Не надо пытаться на 35 кв. м претворить в жизнь 35 идей — это лишний раз подчеркнет маленькую площадь квартиры. Выбирая обои и плитку — скорее всего, вы начнете именно с них, — обращайте внимание на размер и масштаб.

«Например, керамогранит 60х60 см на 5-метровой кухне создаст впечатление, будто на вашу квартиру напала соседняя и отвоевала половину некогда просторного помещения, — справедливо говорит дизайнер. — Мебель перед покупкой еще на стадии ремонта можно расчертить на полу или обозначить коробками. Это поможет понять, сколько останется свободного пространства и удобно ли будет ходить».

И постарайтесь избежать излишеств: широких подлокотников, высоких спинок, всего того, что съедает пространство.

Рассчитываем бюджет

close

100%

«В условиях ограниченного бюджета важно составить максимально детализированную смету, а потом прибавить к ней как минимум 30%, — рекомендует Алексей Загорский. — Какие-то траты могут быть отложенными: мебель, светильники, бытовая техника. Лучше всего посоветоваться по уже имеющемуся плану с кем-то из знакомых, кто уже делал ремонт. Строительные материалы выбирайте из средней ценовой категории: ремонт квартиры — не тот случай, когда имеет смысл рисковать качеством ради экономии в 10%».

С ним согласны и другие эксперты: «Сама отделка может быть очень простой и недорогой, — уверена Екатерина Калинина, главный архитектор группы компаний «Декора». — Например, фанера — недорогой и благородный материал, из которого можно делать нестандартные вещи: практически любую мебель, облицовку, эффектные перфорированные панели-перегородки».

Расставляя приоритеты, делайте ставку на правильную функциональную планировку и интересные решения с мебелью-трансформерами — например, шкафом-кроватью.

«Часто заказчики плохо принимают нестандартные варианты и пытаются вписать готовые предметы обстановки, — уточняет Калинина. — А как раз для малогабаритных квартир это, как правило, не работает».

Обманываем пространство

close

100%

Главные особенности ремонта в однокомнатных квартирах — крошечные санузлы, низкие потолки, плохая звукоизоляция (особенно на вторичном рынке) и российское жилищное законодательство, предусматривающее отделение кухни в квартирах с газовым снабжением.

«По моему опыту, в случае с объединением комнаты и кухни выходом является использование стеклянных раздвижных перегородок между ними. Это возможность выиграть в визуальном плане и не нарушить технических требований», — отмечает Ксения Бобрикова, архитектор Xenia Design Studio.

«Вытянутые комнаты можно обыграть, если одну из торцевых стен сделать зеркальной. Тогда длина помещения визуально увеличится вдвое. Это может стать фишкой подобной квартиры», — считает Екатерина Калинина.

«В маленьких квартирах мебель не должна быть тяжелой и громоздкой, необходимо соблюдать баланс объемов, — подчеркивает Ксения Бобрикова. — Высокие отдельно стоящие шкафы плохо впишутся. В идеале мебель нужно встраивать, делая незаметной. Либо ограничивать ее количество. Для меня также очень важно не утяжелять потолки закарнизными подсветками, сложными формами из гипсокартона — это первое, что выйдет из моды, а снимать весь этот «наворот» через три-четыре года — это не обои переклеить.

Я бы также не советовала делать спальное место в замкнутом глухом объеме без естественного освещения. Пусть хотя бы одна перегородка пропускает дневной свет. Можно сделать фрамужное окно в верхней части стены или использовать текстиль».

Выбираем стиль

close

100%

«Воссоздавать исторические стили в малогабаритной квартире точно не стоит, — уверена Ксения Бобрикова. — Главное — умеренность. Если вам нравится лепнина, используйте ее деликатно, применяйте гладкие профили. Если — лофт-стиль, то не оставляйте в кирпиче и бетоне все стены, добавляйте такие брутальные элементы дозированно».

«Для небольших квартир подойдет любой стиль с малым количеством деталей и декора, — уверен Алексей Загорский. — Минимализм хорош, но это холостяцкий стиль. На мой взгляд, современная и американская классика куда теплей и домашней, особенно если подобрать цвета и узоры со вкусом.

Настоящие мастера в бюджетной и притом эффективной отделке маленьких квартир — скандинавы. Этот стиль куда проще создать самостоятельно, к тому же он подразумевает бюджетные материалы».

«Многие великие архитекторы, такие как Моисей Гинзбург или Иван Николаев, строили целые дома-коммуны с компактными решениями для жилья, — рассказывает Екатерина Калинина. — Поэтому советский постмодернизм и конструктивизм, как мне кажется, наиболее актуален по стилистике для небольших квартир».

Определяемся с цветом

close

100%

Только ленивый дизайнер не сообщил миру о визуальном увеличении небольших квартир при помощи белого. И действительно, светлые оттенки отражают свет и зрительно делают помещение больше. Знаменитая Кэрри Брэдшоу, к примеру, в момент душевного разлада красила комнату в цвет «яичной скорлупы».

«Используйте белый с легким оттенком, — советует Екатерина Калинина. — Существует очень много нюансов белого, от теплых до холодных тонов. Я рекомендую обратить внимание на насыщенные сложные оттенки. Главное — использовать в небольшом помещении один тон стен. К нему можно добавить фактуру дерева, глянец или металл».

Не бойтесь серого, добавляет дизайнер Алексей Загорский: «В России это распространенная фобия — страх серого цвета. Все сразу говорят про серую мышь. Хотя это самое универсальное цветовое решение: с серым цветом стен сочетаются любые другие оттенки».

Оригинальные обои стоят дороже краски, а чтобы сэкономить на качественном выравнивании стен «под прожектор» (так называют степень выравнивания, когда видны малейшие каверны и трещинки), советуем оформить стену обоями под покраску.

Некоторые варианты можно перекрашивать до 15 раз.

«Не так важно, какого размера ваша квартира, выбирайте тот цвет, который просит душа. Я предпочитаю контрастные интерьеры, в которых светлые оттенки сочетаются с насыщенными, яркими и даже темными, графичными элементами, — рассказывает дизайнер по интерьерам Галина Юрьева. — Контраст дает глубину и делает интерьер живым. Попробуйте краску на 1 кв. м и посмотрите на нее под разными углами и при разном освещении. Стены всегда проще перекрасить. Изменить цвет мебели будет намного сложнее и затратнее».

Что касается мебели, принцип такой: делайте светлыми крупные объекты — так они кажутся визуально легче. А маленькие предметы обстановки должны быть контрастными. В квартирах небольшой площади это работает очень хорошо.

New York

Если домовладелец отказывается ремонтировать вашу квартиру, вы можете произвести ремонт самостоятельно и вычесть его стоимость из арендной платы. Поскольку ваш домовладелец может попытаться выселить вас за неуплату арендной платы, ВЫ ДОЛЖНЫ ПРЕПОДОБНОВАТЬСЯ С ЮРИДИЧЕСКИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ВЫ ПРОВЕДИТЕ ДАННЫЙ ШАГ.

Если у вас есть письменное соглашение об аренде, перед тем, как вы решите вычесть деньги из арендной платы, вам следует обратиться к адвокату на рассмотрение вашего договора аренды. Некоторые договоры аренды могут запрещать использование арендной платы для проведения необходимого ремонта.Если вы получаете федеральную субсидию на аренду в рамках программы ваучеров на выбор жилья, вы не можете использовать свои арендные деньги для ремонта (см. Ниже).

Что мне делать в первую очередь?

1. Если проблема в вашем доме серьезна, но не связана с безопасностью или чрезвычайной ситуацией, вы должны сообщить арендодателю о проблеме и дать арендодателю возможность исправить ее. Сделайте это с письмом и не забудьте сохранить копии всех писем, которые вы отправляете.


Вы также можете позвонить строительному инспектору или инспектору здравоохранения и попросить провести осмотр.Получите копии отчета о проверке, чтобы у вас было подтверждение того, какой ремонт необходимо сделать. Напишите письмо арендодателю о том, что вы собираетесь произвести ремонт, и вычтите его стоимость из арендной платы, если проблема не будет решена в разумные сроки. Сохраните копию своего письма. Получите две-три письменных оценки стоимости ремонта. Используйте самый дешевый. Сохраните все свои квитанции и оценки.


2. Если проблема требует немедленного внимания, например отсутствие отопления или воды, вам следует сначала попытаться связаться с домовладельцем.Если вы не можете связаться со своим арендодателем или если арендодатель отказывается произвести ремонт, вы можете обратиться в авторитетную сервисную или ремонтную компанию, чтобы решить проблему. Если позволяет время, получите 2 или 3 оценки, прежде чем делать ремонт. Получите подробную квитанцию ​​от лица, выполняющего ремонтные работы, в котором объясняется, в чем заключалась проблема, шаги, предпринятые для ее устранения, и общая сумма оплаты. Отправьте арендодателю копию квитанции. Если арендодатель не возместит вам стоимость ремонта, вы можете вычесть его из арендной платы.


Также, если позволяет время, перед ремонтом вызовите инспектора по зданию или санитарной инспекции. Запросите копии их отчетов, чтобы иметь дополнительные доказательства того, что что-то не так.


Я получаю льготы по ваучеру на выбор жилья (раздел 8). Могу ли я произвести ремонт и вычесть его стоимость из арендной платы?

Нет. Если вы являетесь участником программы ваучера на выбор жилья (Раздел 8), вам следует позвонить в программу Раздела 8 (e.г. Belmont, Rental Assistance Corp. или BMHA) и поговорите со своим ведущим о ремонте, который необходимо сделать в вашей квартире. Программа Ваучеров на выбор жилья направит инспектора и может прекратить выплачивать свою часть арендной платы, если арендодатель не произведет ремонт вовремя. Вы должны продолжать выплачивать свою долю арендной платы, иначе вы рискуете потерять льготы по Ваучеру на выбор жилья (раздел 8).

Что может произойти после вычета стоимости ремонта из арендной платы?

Ваш домовладелец может попытаться выселить вас за неуплату арендной платы.Важно иметь копии писем, квитанций и т. Д., Чтобы показать судье, что ремонт был необходим и по справедливой цене.


Что делать, если я получил ходатайство в суд?

Никогда не игнорируйте юридические или судебные документы. Немедленно обратитесь в службу Neighborhood Legal Services по телефону (716) 847-0650 или в местное юридическое агентство. Если вы не можете получить юридическое представительство, вы должны явиться на слушание, чтобы судья решил, были ли ваши действия правильными.

Что мне делать на слушании?

Изложите ваш случай ясно и кратко. Покажите судье копии ваших писем, оценок, отчетов об инспекциях, фотографий, свидетельств, квитанций и любых других подтверждающих доказательств, которые могут у вас быть. Помните, что решение судьи будет основано на информации, представленной на слушании.


Примет ли судья решение в тот же день?

Обычно в конце слушания судья сообщает вам, были ли у вас веские основания для вычета стоимости ремонта из арендной платы.Если судья решит, что у вас не было уважительной причины, вам может быть приказано выплатить остаток арендной платы, часто немедленно в суде. Вы должны спросить судью, как скоро вы должны заплатить. Если у вас нет денег или вы откажетесь их платить, вас могут выселить из квартиры.

Отказ от ответственности: этот контент предлагается только в качестве общедоступных услуг и не является юридической консультацией. Вам следует связаться с юристом, обладающим знаниями в этой области, чтобы получить совет по любому конкретному вопросу или проблеме.

Арендодатель не делает ремонт — LawNY

Арендодатель не делает ремонт

Арендаторы часто сталкиваются с проблемами, пытаясь заставить арендодателей произвести ремонт. В этой статье представлена ​​общая информация о том, как можно попытаться выполнить ремонт. Это также показывает, как вы можете защитить себя в случае, если вам придется обратиться в суд.

Закон

В Нью-Йорке действует закон под названием «Гарантия пригодности для жилья» (Закон о недвижимости 235-b).«Гарантия» означает обещание. «Жилой» означает, что сдаваемая в аренду квартира является безопасным и достойным местом для жизни. Любой домовладелец, который сдает вам жилье, должен содержать его в безопасном и достойном состоянии и производить необходимый ремонт. Это верно, даже если у вас нет письменного договора аренды.

Вы не можете отказаться от этого права. Даже если вы подписали договор аренды, в котором говорится, что вы это сделали, суды не приведут в исполнение это соглашение.

Известить арендодателя

При заселении обязательно узнайте имя, адрес и номер телефона домовладельца.Узнайте, к кому вам следует обратиться по поводу ремонта.

Если вы подписываете договор аренды после 13 июня 2019 г., домовладелец должен разрешить вам осмотреть квартиру перед тем, как вы въедете. Если вы попросите об осмотре, домовладелец должен заключить с вами письменное соглашение о состоянии квартиры. свойство. Соглашение должно включать список любых существующих дефектов или повреждений. Если домовладелец не устранит повреждения, это соглашение поможет вам доказать, что ущерб был нанесен до вашего въезда.

Если вы заметили проблему с квартирой, как можно скорее сообщите об этом домовладельцу. Спросите, когда вы можете ожидать завершения работы. Всегда оформляйте все запросы на ремонт в письменной форме, даже если вы разговаривали с домовладельцем по телефону или лично. Обязательно укажите на письме свое имя, адрес и дату. Обязательно сохраните копию своего письма.

Не бойтесь отправить домовладельцу несколько писем. Убедитесь, что у вас всегда есть копия. Даже если ремонт не будет сделан, у вас будет доказательство того, что домовладелец знал о проблеме.

Вызов инспекторов

Если арендодатель не решит проблему, следующим шагом будет вызов жилищного или строительного инспектора. Этого человека иногда называют офицером кодекса. Уточните у своего города, деревни или городского клерка или в окружном отделе здравоохранения, чтобы узнать, кто может проводить проверку.

ПРИМЕЧАНИЕ: Многие арендаторы не хотят вызывать инспекторов. Они боятся, что домовладелец рассердится или попытается их выселить. Арендодатель не имеет права отвечать вам, если вы жалуетесь на плохие условия проживания.Однако вы должны знать, что может быть трудно убедить судью в том, что выселение было вызвано тем, что ваш домовладелец пытается отомстить вам.

Назначьте время и дату встречи с инспектором. Будьте дома, когда придет инспектор, чтобы вы могли указать на проблемы. Если инспектор обнаружит нарушения жилищного кодекса, попросите инспектора предоставить вам копию своего отчета. Будем надеяться, что офицер кодекса прикажет арендодателю исправить любые нарушения в течение 30 дней.

Некоторые домовладельцы подчиняются приказам инспектора.Другие проигнорируют их. Даже если вы не думаете, что ваш домовладелец займется ремонтом, все равно проведите осмотр. Это лучшее доказательство проблем, которые необходимо исправить.

Обратите внимание, что если в вашей квартире есть серьезные проблемы, офицер по соблюдению кодекса может осудить ваше проживание, что также называется «отправкой» или «плакатом». Это означает, что вам будет приказано покинуть собственность. Это должно происходить только в том случае, если в доме существует непосредственная угроза здоровью или безопасности. В большинстве случаев инспектор по кодексу должен заставить арендодателя произвести необходимый ремонт, а не осуждать его.Если дом осужден, у вас есть важные права, включая слушание, чтобы оспорить решение офицера кодекса. Вам следует немедленно вызвать юриста.

Ремонт и удержание

Если вам нужен простой ремонт, вы можете сделать его самостоятельно. Вы также можете заплатить за это кому-то другому. Вы оплачиваете работу, а затем вычитаете ее стоимость из арендной платы за следующий месяц. Если вы это сделаете, обязательно:

  1. Напишите домовладельцу еще раз, сказав ему, что если работа не будет сделана, вы планируете ее сделать и вычтите стоимость.Сохраните копию этого письма.

  2. Получите квитанции на все детали или работу.

  3. Стоимость любого ремонта должна быть разумной.

  4. Когда вы платите арендную плату за следующий месяц, приложите письмо, в котором будет указано, какую работу вы выполнили, почему и сколько она стоила — это сумма, которую вы вычтете. Отправьте копии квитанций; сохраните оригиналы. Если домовладелец попытается выселить вас за неуплату всей арендной платы, у вас будут хорошие записи о том, что вы сделали и почему .

Удержание арендной платы

Если есть очень серьезные проблемы, влияющие на здоровье и безопасность, вы можете удержать арендную плату. Это означает, что вы не платите арендодателю. Если возможно, перед этим посоветуйтесь с юристом. Арендодатель, вероятно, попытается выселить вас за неуплату арендной платы. Вы хотите максимально обезопасить себя.

Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять при удержании арендной платы за ремонт:

  • Пошлите домовладельцу письмо, в котором говорите, что вы удержите часть арендной платы до тех пор, пока не будет сделан ремонт.Сохраните копию письма.

  • Получите доказательства проблем и неспособности арендодателя их исправить. Вот несколько идей:

    • Копии более ранних писем арендодателю

    • Отчеты или распоряжения жилищной инспекции

    • Фото проблем

    • Свидетели, видевшие проблемы

  • ОТЛОЖИТЕ ДЕНЬГИ ОТ АРЕНДЫ. Удержание ренты означает именно это: удерживать ренту, а не тратить ее.Если можете, положите деньги за аренду в банк или на доверительный счет юриста. Вы можете проиграть, если дело дойдет до суда и у вас нет денег, даже если есть некоторые нарушения кодекса. Если вы получаете государственную помощь и ваша арендная плата оплачивается по ваучеру, вам необходимо попросить вашего работника снять арендную плату с ваучера, прежде чем вы сможете удержать ее.

Проблемы не могут быть вызваны вами, вашей семьей или вашими гостями, если вы хотите удержать арендную плату.

Обращение в суд

Некоторые домовладельцы сделают ремонт, если вы удерживаете арендную плату.Но многие другие просто начнут процедуру выселения, заявив, что вы не платили арендную плату.

Если вы не можете попросить адвоката явиться с вами в суд, вам нужно будет сообщить судье, почему вы не заплатили арендную плату. Вы должны объяснить, что не заплатили из-за плохих условий в вашем доме. Вы должны сказать, что у вас есть доказательства проблем и что у вас отложены деньги на аренду. Вам следует попросить судью провести слушание, чтобы суд мог заслушать все доказательства.

Когда вы обращаетесь в суд, вы также можете попросить судью отложить рассмотрение вашего дела.Судья должен отложить рассмотрение вашего дела как минимум на 14 дней. Вы можете использовать это время, чтобы получить копии записей, поговорить со свидетелями и поговорить с адвокатом.

Судья должен провести слушание и выслушать доказательства. Согласно закону о гарантии пригодности жилья, вам нужно платить ровно столько, сколько стоит место. Судья решает, если домовладелец не содержал ваш дом или квартиру в хорошем состоянии. Судья также решает, какую арендную плату имеет право взимать с вас домовладелец. Затем вы должны заплатить сумму арендной платы, которую судья считает вашей задолженностью.Остальные деньги за аренду возвращаются вам.

Если слушание состоится не сразу, судья может попросить вас внести деньги за аренду в суд.

Если суд установит, что вы задолжали арендную плату после слушания по делу о невыплате, он может выдать ордер на выселение. Если ордер был выдан в процессе неуплаты, у вас будет как минимум четырнадцать дней, прежде чем вас могут выселить из дома. Вы имеете право вносить любую арендную плату, которую суд сочтет причитающейся вам, в любое время до вашего выселения.Если вы платите или предлагаете внести полную арендную плату, суд должен отменить ордер.

Если суд установит, что вы не задолжали никаких денег после разбирательства по делу о невыплате, вы не должны быть выселены. Если суд все равно выдаст ордер, вам следует немедленно вызвать адвоката.

Департамент социальных услуг (DSS) Удержание

DSS также может помочь вам в ремонте. DSS может удержать часть арендной платы из вашего гранта государственной помощи, если узнает из кодового офиса, что в вашей квартире есть серьезные проблемы.По закону домовладелец не может вас выселить из-за этого.

Если офис DSS удерживает свою долю, вы также можете удержать свою долю. Вы должны держать эти деньги, а не тратить их. Пример: арендная плата 250 долларов. DSS платит 200 долларов; вы платите 50 долларов. Вы можете удержать 50 долларов.

Если вся арендная плата оплачена по ваучеру, вы можете получить чек большего размера, пока DSS удерживает. Пример: DSS выплачивает арендодателю полную арендную плату в размере 250 долларов. Когда они удерживают свою долю, они могут удерживать только 200 долларов. Дополнительные 50 долларов будут отправлены вам.Как и раньше, держите лишние деньги. Не тратьте это.

Поговорите с юристом о том, что делать с деньгами, которые вы удерживаете.

В некоторых случаях этот закон работает очень хорошо. И арендодатели, и судьи, похоже, более серьезно относятся к удержанию налогов DSS, чем когда арендаторы удерживают всю арендную плату самостоятельно. Однако офису DSS может потребоваться 2-3 месяца, чтобы удержать арендную плату после того, как они впервые узнают о серьезных проблемах. Кроме того, если арендодатель устранит проблемы в течение 3 месяцев, DSS может выплатить арендодателю всю прошлую арендную плату.Если бы арендатор удерживал арендную плату в соответствии с законом «О гарантиях пригодности», часть этих денег могла бы пойти арендатору, а не домовладельцу. Может быть сложно решить, какой закон лучше всего работает в вашем случае. Попробуйте поговорить об этом с юристом.

*****

(c) Юридическая помощь Western New York, Inc. ®

В этой статье представлена ​​общая информация по этой теме. Законы, затрагивающие эту тему, могли измениться с момента написания этой статьи. Чтобы получить конкретную юридическую консультацию по возникшей у вас проблеме, обратитесь к юристу.Получение этой информации не делает вас клиентом нашего офиса.

Последнее обновление: 3 июля 2019 г.

Привлечение арендодателя к ремонту

Ответственность за необходимый ремонт вашего дома, например, починить сломанную печь или холодильник, лежит на арендодателе. Вот список ремонтов, которые должен сделать домовладелец.

Если нужен домашний ремонт

Как только вы заметите проблему, вам следует:

  • Сообщите арендодателю. Свяжитесь со своим арендодателем по телефону, текстовому сообщению, электронной почте или другим способом, который предпочитает арендодатель. Объясните, какой ремонт вам нужен.
  • Продолжайте платить арендную плату. Вы должны продолжать платить арендную плату. Если вы перестанете платить арендную плату, домовладелец может вас выселить.

Если ваш домовладелец не производит ремонт, о котором вы просили:

  • Написать письмо. Используйте эту форму, чтобы написать письмо арендодателю с просьбой о ремонте. Отправьте его по адресу, по которому вы платите арендную плату.
  • Контактный код принудительного исполнения . Если в вашем районе есть офис по обеспечению соблюдения законов, попросите провести домашний осмотр. Если инспекторы обнаружат нарушение кодекса, они прикажут арендодателю произвести ремонт. Сохраните копию отчета инспектора в своем архиве.

Если арендодатель отказывается ремонтировать

Если ваш домовладелец отказывается производить ремонт, закон Огайо может помочь заставить вашего домовладельца произвести ремонт. Закон называется условным депонированием аренды .

Чтобы претендовать на условное депонирование аренды, вам необходимо:

  • Написали письмо домовладельцу.
  • Подождите разумное время. У вашего арендодателя есть до 30 дней на выполнение запрошенного ремонта. Аварийный ремонт (как отсутствие тепла зимой) нужно закончить быстрее.
  • Быть текущими по арендной плате . Прежде чем начать условное депонирование, вы должны оплатить всю задолженность по арендной плате.

Как подать заявление на условное депонирование аренды

Для подачи заявления на условное депонирование арендной платы:

  • Позвоните или посетите веб-сайт муниципального суда. Посмотрите или попросите суд предоставить заявление об условном депонировании арендной платы. Убедитесь, что вы знаете, какие виды оплаты принимает суд (например, наличными или денежным переводом).
  • Заполните заявку. Обратитесь в городской суд за два-три рабочих дня до наступления срока аренды. Заполните заявление об условном депонировании арендной платы и внесите арендную плату в суд. Суд сообщит вашему арендодателю, что арендная плата передается на условное депонирование.
  • Продолжайте платить квартплату в суд. Ежемесячно вовремя выплачивать суду всю арендную плату до завершения ремонта.

После подачи заявления на условное депонирование аренды

Если ваш домовладелец производит ремонт, обратитесь в суд и подпишите бланк разрешения . Форма выпуска позволяет суду передать арендную плату арендодателю.

Если вы и ваш домовладелец не согласны по поводу ремонта, суд может назначить посредничество . Придите на прием к посреднику в назначенный день и время. Узнайте больше о том, чего ожидать от посредничества.

По прошествии 30 дней, если арендодатель по-прежнему не производит ремонт, вы можете обратиться в суд с просьбой о ремонте или принятии другого решения. Узнайте больше о том, как подать ходатайство о заказе ремонта и чего ожидать на слушании по условному депонированию арендной платы.

Часто задаваемые вопросы по ремонту и техническому обслуживанию — Доска рекомендаций по аренде

Важно отметить, что эти часто задаваемые вопросы не предназначены для замены определений, толкований и т. Д., Содержащихся в соответствующих законодательных актах, кодексах и правилах, регулирующих арендную плату, или любых административных или судебных решениях, толкующих такие законы, кодексы , и нормативные акты, или любое постановление советов по вопросам арендной платы города Нью-Йорка или округа.
Какие шаги мне нужно предпринять, чтобы арендодатель сделал ремонт?

В соответствии с положением закона штата, называемым «Гарантия пригодности для жилья», арендаторы имеют право на квартиру, пригодную для проживания людей без каких-либо условий, угрожающих или наносящих ущерб их жизни, здоровью или безопасности.

Следовательно, все арендаторы, независимо от статуса регулирования арендной платы, имеют право требовать ремонта и снижения арендной платы за нарушение настоящей Гарантии пригодности для жилья.Однако обратите внимание, что ваш домовладелец может не нести ответственности за стоимость ремонта, если дефекты возникли из-за вашей халатности, халатности или жестокого обращения со стороны кого-либо из членов вашей семьи. Независимо от того, несет ли арендодатель или арендатор окончательную ответственность за стоимость ремонта или технического обслуживания, собственник обязан поддерживать помещение в хорошем состоянии.

Если в вашей квартире есть дефекты и требуется ремонт, мы обычно советуем съемщикам выполнить следующие шаги:

  • Обратитесь к своему руководителю и / или арендодателю по поводу необходимого ремонта.
  • Если ваш суперинтендант или управляющая компания не реагируют, и ремонт не был произведен своевременно, напишите письмо владельцу здания с подробным описанием проблемы и просьбой о проведении ремонта к определенной дате. Если суперкомпьютер просто небрежно относится к ремонту, этот тип «подсказки» владельцу может побудить к действию. Отправьте письмо заказным письмом (прочтите договор аренды и обязательно следуйте требованиям к «уведомлениям», изложенным в договоре аренды) и сохраните копию в своих файлах.JustFix.nyc предоставляет бесплатный онлайн-инструмент для уведомления владельца здания заказным письмом о необходимом ремонте.
  • Если на письмо нет ответа, попробуйте связаться с владельцем лично или по телефону. Сообщите им, что решение проблемы важно и что, если она не будет решена, вам придется подать жалобу в органы власти.

Если владелец по-прежнему не отвечает, вы можете выполнить любое из следующих действий (или их сочетание):

  • Прочтите NYC Dept.руководства Housing Preservation & Development (HPD) по правам и обязанностям арендаторов и / или подать жалобу в HPD. HPD может приказать арендодателю произвести ремонт и / или оштрафовать арендодателя. Однако небольшое предупреждение — этот процесс может занять время, если только проблема не является срочной, например, потеря тепла или горячей воды. Такие проблемы получают более высокий приоритет от HPD.
  • Сделайте необходимый ремонт самостоятельно (или наймите кого-нибудь для этого) и вычтите его стоимость из арендной платы. Убедитесь, что расходы были необходимы для устранения нарушения Городского жилищно-эксплуатационного кодекса.Кроме того, будьте осторожны, чтобы получать заявки на работу и документировать как необходимый ремонт, так и затраты. Имейте в виду, что это может привести к судебному разбирательству за неуплату арендной платы. Вам нужно будет обосновать свое удержание. Прежде чем вы выберете такой подход, целесообразно проконсультироваться с юристом.
  • Если для вашей квартиры установлена ​​стабильная арендная плата, подайте жалобу на «сокращение услуг» в NYS Homes and Community Renewal (HCR), агентство штата, которое регулирует законы об аренде. Информацию об услугах можно найти в Информационном бюллетене HCR № 3: Обязательные и основные услуги.
  • Вы можете подать индивидуальную жалобу на квартирную жалобу на сокращение услуг онлайн. Более подробная информация о сокращенных услугах доступна в Информационном бюллетене HCR № 14: Снижение арендной платы за сниженные услуги.
  • В случае серьезных проблем с обслуживанием вам следует рассмотреть возможность подачи иска HP в Жилищный суд. Дополнительную информацию о жилищном суде в Нью-Йорке см. На нашей странице «Юридическая помощь». JustFix.nyc также предлагает помощь в регистрации экстренного действия HP на своем веб-сайте.

В начало

Могу ли я самостоятельно отремонтировать / улучшить свою квартиру?

Будьте внимательны, чтобы различать ремонт и улучшение / изменение. Большинство договоров аренды запрещают переделывать квартиру без разрешения домовладельца. Также арендодатель обычно имеет право контролировать ремонт квартиры. Однако, если вы уведомили арендодателя о необходимости ремонта, а он не ответил, возможно, потребуется произвести ремонт самостоятельно.

Что касается улучшений / изменений, вы можете рассмотреть несколько вариантов:

  • Подойдите к домовладельцу с планами работ и попросите разрешения на их выполнение. Многие арендодатели откажутся от этого, поскольку у них не будет достаточного контроля над строительством и / или они не получат никакого повышения арендной платы, если работы будут включать улучшение.
  • Попросите арендодателя произвести улучшения и согласитесь на повышение арендной платы. Закон о стабилизации арендной платы позволяет арендодателям повышать арендную плату за соответствующие улучшения квартир.Однако, когда квартира занята, арендатор должен письменно согласиться на улучшения и конкретную сумму повышения арендной платы. Дополнительную информацию об улучшении индивидуальных квартир (IAI) см. На странице HCR «Улучшение квартир», в разделе часто задаваемых вопросов HCR по MCI и IAI, а также в Информационном бюллетене HCR № 26: Руководство по увеличению арендной платы для квартир со стабильной арендной платой.

В начало

Как долго мы должны оставаться без холодильника, пока арендодатель не заменит его?

Не существует конкретных правил относительно количества времени, в течение которого арендатор с фиксированным статусом может находиться без своего холодильника, если владелец добросовестно пытается заменить эту услугу.Вы должны знать следующее:

  • Арендодатель должен отремонтировать сломанный или неисправный прибор, который был предоставлен в договоре аренды, когда вы сдавали его в аренду, или заменить его на прибор того же типа или качества, если он не может быть отремонтирован без дополнительной арендной платы.
  • Отсутствие холодильника может представлять собой нарушение вашей гарантии пригодности для проживания и / или сокращение объема услуг, поэтому вы можете подать жалобу о сокращении количества услуг в HCR.

Для получения дополнительной информации о том, как выполнить ремонт, см. Шаги, описанные в первом вопросе вверху.

В начало

Недавнего ремонта не хватило! Что я могу сделать?

Выполните те же действия, что и в первом вопросе вверху.

В начало

В моем доме полный беспорядок! Есть ли правила относительно времени и продолжительности строительства?

У собственника здания должно быть разрешение на строительство. Как правило, в разрешениях указывается допустимое время работы. Департамент строительства Нью-Йорка отвечает за соблюдение условий разрешения на строительство.Узнайте больше и подайте жалобу на строительство здания. Если компания не соблюдает условия разрешения, вам следует задокументировать нарушения, допущенные компанией, и предоставить эти доказательства в Департамент строительства.

Естественно, строительство — грязная работа, поэтому можно ожидать более грязных условий. Однако, если в здании царит настоящий беспорядок и не предпринимается никаких усилий по очистке, или если вы считаете, что строительство приводит к контакту с опасными материалами, вам следует немедленно связаться с Департаментом строительства Нью-Йорка.

Вы можете подать индивидуальную жалобу о снижении качества предоставляемых квартир в Интернете в NYS Homes and Community Renewal (HCR), агентство штата, которое регулирует законы об аренде. См. Информационный бюллетень HCR № 14: Снижение арендной платы за сниженные услуги.

Вы можете утверждать, что продолжительный шум и грязь в здании представляет собой неспособность арендодателя предоставить соответствующие услуги и что вам следует получить какое-то снижение арендной платы или иное облегчение.

В начало

Требует ли закон проживания в моем доме супергероя?

В многоквартирных домах с девятью и более квартирами домовладелец должен либо:

  • Сами предоставляют услуги уборщика / суперинтенданта, если они проживают в здании;
  • Предоставьте супервизора, который живет в здании в пределах 200 футов.здания или в пределах одного блока здания, в зависимости от того, что больше;
  • Обеспечить круглосуточные услуги по уборке.

Короче говоря, суперинтенданту не обязательно жить в здании, но если они этого не сделают, владелец должен обеспечить соответствующие услуги суперинтенданта. Имя владельца здания, суперкомпании или компании по уборке (то есть того, кто предоставляет услуги по уборке) должно быть указано в вашем холле вместе с номером телефона для круглосуточной связи.

В начало

Может ли Super заехать в мою квартиру, когда меня нет там для ремонта?

Если ремонт серьезный и ожидание его проведения привело бы к повреждению здания или опасности для других, тогда в квартиру может войти супервизор, чтобы произвести ремонт. Однако при отсутствии явной чрезвычайной ситуации — например, утечки газа или воды, хлынувшей через ваш пол в квартиру ниже — никто не может войти в вашу квартиру без вашего разрешения.

Конечно, если у вас пропало личное имущество или был нанесен ущерб, вы можете подать иск против супервизора и / или владельца.

В соответствии с Законом Нью-Йорка о многоквартирных домах арендаторы нескольких домов могут устанавливать и обслуживать свои собственные замки на входных дверях своих квартир в дополнение к замку, предоставленному домовладельцем. Замок не может быть больше трех дюймов в окружности, и арендодатели должны предоставить своему домовладельцу дубликат ключа по запросу. Отметим, что замки «с двойным цилиндром» (с ключом, вынимаемым изнутри) опасны и незаконны.Почти каждый год в Нью-Йорке арендаторы погибают в результате пожаров, потому что не могут найти внутренний ключ от замка с двойным цилиндром в задымленной квартире. Такие замки представляют собой серьезную опасность и никогда не должны устанавливаться.

В начало

Какие правила покраски квартир?

Кодекс обслуживания жилищного фонда г. Нью-Йорка требует, чтобы: В занятых жилых единицах в многоквартирном доме владелец должен:

  • Покрасить или оклеить стены и потолки обоями или другим подходящим настенным покрытием; и
  • Перекрашивать или повторно покрывать стены и потолки обоями или другим подходящим настенным покрытием каждые три года, и чаще, когда это требуется по контракту или другим положениям закона.

Чтобы увидеть весь текст, см. Подглаву 2, Статью 3 Жилищного кодекса, посвященную покраске. Согласно NYS Homes and Community Renewal (HCR), государственному агентству, которое регулирует законы об аренде, стоимость покраски может быть передана арендатору только в том случае, если он запрашивает что-то особенное (например, конкретный бренд или цвет), или если арендатор вызвали повреждение агрегата, требующее покраски.

В начало

Что такое администратор 7A?

Обычно администратор 7A назначается после того, как судья определяет, что в здании есть условия, «опасные для жизни, здоровья или безопасности», которые владелец здания не смог устранить.Администратор 7A может быть назначен после подачи ходатайства 1/3 жильцов в здании или если городской департамент сохранения и развития жилищного строительства обращается в суд с просьбой о назначении администратора. Администратор в основном берет на себя управление зданием от владельца и использует арендную плату для устранения опасных условий в здании.

Здания с администраторами 7А обычно находятся в очень плохом физическом состоянии. Однако, если администратор 7A выполнит свою работу, здание можно будет вернуть в хорошее (если не в отличное) состояние.Удаление администратора может означать одно из двух: 1) администратор неправильно выполняет свою работу; или 2) Администратор успешно выполнил свою работу, и здание больше не нуждается в их помощи. Очевидно, вам придется проверить, что именно так. Для получения дополнительной информации см. Программу управления HPD 7A.

В начало

Права арендатора на ремонт арендодателя

Арендатор имеет право проживать в арендуемой собственности, но как насчет косметических или мелких проблем, которые есть у квартиры или арендуемого дома.Какой ремонт вынуждены ремонтировать домовладельцы, а какие виды ремонта домовладелец может не заметить?

Ремонт домовладельца: что должен исправить арендодатель?

Даже если этого нет в вашем договоре об аренде или аренде, арендодатель обязан поддерживать ваше здание и квартиру в пригодном для проживания состоянии. Это означает, что арендодатель должен обеспечить конструктивную прочность здания, обеспечить горячую и холодную воду, убедиться, что крыша не протекает, а также поддерживать водопроводную, электрическую и отопительную системы в безопасном рабочем состоянии.Кроме того, если арендуемая собственность заражена вредителями, домовладельцы часто должны платить за уничтожителя, если заражение не было вызвано вашими проступками или плохим ведением домашнего хозяйства.

Ремонт домовладельца: что не должен ремонтировать арендодатель?

Есть незначительные проблемы, которые арендодатель не обязан устранять по закону. Эти незначительные проблемы могут включать такие вещи, как капающие из кранов, работающие туалеты, небольшие дыры в ковре, грязный раствор или порванные оконные решетки. Даже если эти проблемы могут раздражать вас, арендатора, с которым вы будете жить, ваш домовладелец может не быть обязан устранять эти проблемы.

Небольшой ремонт может потребоваться лишь в нескольких случаях. Если в условиях вашего договора аренды указано, что арендодатель решит любую из возникших у вас проблем, то арендодатель несет юридическую ответственность за это. Кроме того, если арендодатель когда-либо обещал вам ремонт в письменной форме или в ходе беседы с вами, вы можете заставить арендодателя выполнить это обещание. Наконец, государственные и местные строительные нормы и правила, а также законы штата об арендодателях могут потребовать от арендодателя произвести ремонт, который в противном случае оставался бы ремонтом, оставленным на усмотрение арендодателя.

Советы, как заставить арендодателя произвести мелкий ремонт

Есть много способов, которые арендаторы могут использовать, чтобы убедить арендодателей произвести мелкий ремонт. В то время как арендаторы, которые сталкиваются с непригодными для проживания условиями, могут решить удержать арендную плату или устранить проблему самостоятельно, вычитая из арендной платы, арендаторы, столкнувшиеся с незначительными проблемами, могут столкнуться с проблемами, сделав то же самое.

Вот несколько советов, которые помогут домовладельцу произвести мелкий ремонт.

  • Изложите письменно. О ремонте мелких проблем арендодателем позаботятся чаще, если запрос на ремонт сделан в письменной форме. Это верно по нескольким причинам. Во-первых, отправляя запрос в письменной форме, вы даете домовладельцу время для рассмотрения запроса и того, какую пользу ремонт может принести ему в будущем. Во-вторых, письменные запросы дают вам возможность изложить убедительные аргументы по пунктам. Записав свой запрос, вы можете показать домовладельцу, почему было бы полезно выкрасить ванную комнату в другой цвет, помимо оранжевого с голубыми прожилками.Убедительный аргумент может привести вас к желаемому результату. Кроме того, вы можете показать, какую пользу принесет исправление домовладельцу. Наконец, отправив запрос в письменной форме, вы можете показать домовладельцу возможность получения травмы в результате незначительной проблемы.
  • Посредничество. Существует множество бесплатных или недорогих посреднических услуг, специализирующихся на отношениях между арендодателем и арендатором. Если по вашему письменному запросу не удается выполнить ремонт, вы можете обратиться за помощью в одну из этих посреднических услуг.Служба свяжется с вашим арендодателем и пригласит его вместе с нейтральным посредником для принятия решения.
  • Сообщите своему домовладельцу. Бывают ситуации, когда незначительная проблема на самом деле является нарушением какого-либо строительного или жилищного кодекса. В таких ситуациях, если вам не повезло с двумя предыдущими советами, вы можете обратиться в местные органы власти. Эти агентства могут приехать и изучить проблему, а также связаться с домовладельцем или оштрафовать его.Однако, как только вы привлечете государственный орган, вы можете испортить все отношения арендодателя и арендатора. Это, вероятно, не будет иметь значения, если вы планируете оставаться в арендуемой квартире только на несколько месяцев, но это будет сложно, если вы планируете аренду на много лет.
  • Подайте иск против арендодателя. Если ничего не помогло, возможно, вы подадите иск против арендодателя. Чтобы выиграть иск, вам нужно будет доказать, что проблема привела к тому, что арендная недвижимость не соответствовала стоимости уплаченной арендной платы.Если вы можете это сделать и выиграть иск, судья присудит вам разницу между внесенной вами арендной платой и арендной платой, которая должна была взиматься в зависимости от состояния арендуемой собственности. Однако судебный процесс, скорее всего, положит конец любым хорошим отношениям, которые у вас могут быть с арендодателем, поэтому он всегда должен быть крайней мерой.

Защитите свое право на ремонт домовладельца: обратитесь к юристу

Вопросы арендодателя / арендатора могут быстро стать предметом споров, поэтому все коммуникации должны быть тщательно спланированы.Четкое понимание ваших прав и обязанностей поможет вам успешно сориентироваться в обмене. Обратитесь к местному адвокату по закону арендодателя-арендатора, чтобы узнать больше о ваших правах как арендатора.

Ваш онлайн-справочник по правовой информации и юридическим услугам в Пенсильвании


ПОДРАЗУМЕВАЕМАЯ ГАРАНТИЯ ЖИЛЬНОСТИ

Когда вы арендуете дом в Пенсильвании, в каждый договор аренды включается так называемая «подразумеваемая гарантия пригодности для проживания», гарантирующая, что жильцы получат безопасное и достойное жилье.Это означает, что каждый домовладелец в Пенсильвании должен произвести ремонт, необходимый для поддержания арендуемого жилья в безопасном, санитарном и пригодном для жизни состоянии.

Закон не требует, чтобы домовладелец предоставил идеальное жилище. Арендодатель не обязан предоставлять краску для украшения арендуемого жилья. Арендодатель не обязан устранять ущерб, причиненный арендатору.

Только серьезных дефектов покрываются законом. Например, сильно протекающая крыша, сломанная печь, неработающая водопроводная система, сломанные полы, опасная проводка или отсутствие воды — все это должен ремонтировать арендодатель.Если домовладелец не производит ремонт, то подразумеваемая гарантия пригодности для жилья дает арендаторам право на устранение дефектов, и вычитает стоимости из будущих арендных платежей.

Закон о подразумеваемых гарантиях применяется ко всем устным или письменным договорам аренды квартир, домов, передвижных домов или других жилых помещений в Пенсильвании. При аренде нельзя отказываться от права на безопасное и достойное жилище. Арендодатель должен предоставить вам безопасное и достойное жилье, даже если вы подписываете договор аренды, в котором говорится, что вы снимаете квартиру или дом «как есть».«

КАК ОТРЕМОНТИРОВАТЬ И ВЫЧИТАТЬ

У вас есть право на вычесть стоимости необходимого ремонта из будущей арендной платы, если арендодатель не сможет произвести ремонт. Чтобы защитить свои права в соответствии с законом о подразумеваемой гарантии, вы должны выполнить следующие шаги:

Шаг 1. Сообщите арендодателю о проблеме.

Сообщите арендодателю письменно, в чем проблема и что вы планируете с ней делать. Например, сообщите арендодателю, что вы удержите арендную плату, если он / она не произведет требуемый ремонт.Отправьте письмо заказным письмом. Сохраните копию письма , чтобы доказать, что арендодатель был уведомлен. Образец письма представлен в этой брошюре.

Шаг 2 — Дайте арендодателю время на ремонт.

Закон дает арендодателю разумное количество времени на ремонт. Количество времени зависит от серьезности дефекта. Если это чрезвычайная ситуация, домовладелец должен действовать быстро. Например, если зимой у вас нет тепла, разумно ожидать, что домовладелец предоставит тепло в течение 24 часов.В случае непредвиденных обстоятельств у арендодателя будет больше времени. Например, домовладелец может иметь 30 дней на ремонт печи в летние месяцы.

Шаг 3 — Соберите доказательства, подтверждающие, что арендодатель не производил ремонт.

Важно уведомить арендодателя и получить доказательства того, что арендодатель не производил ремонт. Копия письма, отправленного домовладельцу, может быть использована в качестве доказательства; также могут быть фотографии, свидетели или отчет инспектора жилищного кодекса.

Этап 4 — Ремонт и вычет.

Если домовладелец не производит ремонт, вы можете отремонтировать и вычесть. Не следует ремонтировать и вычитать суммы за ремонт, превышающий ежемесячную арендную плату. Если арендная плата составляет 300 долларов в месяц, то вычитаемая за ремонт сумма не должна превышать 300 долларов. Обратитесь за юридической помощью, если ремонт дорогостоящий.

Сумма, уплаченная за ремонт, должна составлять разумных . Если арендодатель предъявит вам иск в суде за неуплату арендной платы, вам, возможно, придется заплатить арендодателю сумму, которую суд сочтет необоснованной.Суд не будет привлекать арендодателя к ответственности за ремонт (-ы), который требует чрезмерной или необоснованной суммы денег. Найдите мастера по ремонту. Получите пару оценок, прежде чем делать ремонт. После ремонта отправьте арендодателю копию квитанции о ремонте с указанием следующего арендного платежа за вычетом стоимости ремонта. Сохраните копию в своем архиве.

Помните, что ремонт должен устранить серьезный дефект, который влияет на ваше право на безопасное и достойное жилище.Суд не потребует от домовладельца оплаты косметического ремонта.


ОБРАЗЕЦ ПИСЬМО С УВЕДОМЛЕНИЕМ

Дата

Уважаемый (имя арендодателя):

Я ваш арендатор (адрес арендатора). Пишу, чтобы уведомить вас о ремонте, который необходим в моем доме. Конкретные проблемы, которые необходимо устранить, включают: (Впишите проблемы. Ниже приведены только примеры.) Печь сломана, нет горячей воды.

Эти серьезные условия делают мой дом непригодным для проживания моей семьи.Буду признателен, если вы отремонтируете печь как можно скорее. Если печь не отремонтировать в течение 24 часов, я намерен воспользоваться своим законным правом на ремонт печи и вычесть сумму из арендной платы. Если в течение пяти дней не будет горячей воды, я намерен воспользоваться своим законным правом на устранение (проблемы) и вычесть сумму из моей арендной платы.

С уважением,

(Ваша подпись)

Если у вас есть конкретные вопросы по вопросам арендодателя / арендатора, обратитесь в местную программу юридических услуг.

MidPenn Legal Services обслуживает жителей округов Адамс, Бедфорд, Беркс, Блэр, Сентер, Клирфилд, Камберленд, Дофин, Франклин, Фултон, Хантингдон, Джуниата, Ланкастер, Ливан, Перри, Миффлин, Шуйлкилл и Йорк.

Эта брошюра предназначена для предоставления общей информации, а не для конкретной юридической консультации. MidPenn Legal Services, предоставляя эту информацию, никоим образом не соглашается и не подразумевает, что она будет представлять лиц, которые используют прилагаемую информацию.Хотя эта информация считается точной на момент подготовки, MidPenn Legal Services не несет ответственности за точность этой информации. Индивидуальные ситуации требуют индивидуального анализа.

Права Арендатора | Офис генерального прокурора

Самым важным источником информации о ваших отношениях с арендодателем является договор аренды, письменный или устный.

Некоторые арендодатели предпочитают устные договоренности, но чаще они требуют вашей подписи в письменном договоре аренды.Обязательно внимательно прочтите договор аренды, прежде чем подписывать его.

Если вы хотите изменить часть договора аренды, обсудите это с арендодателем. Если домовладелец согласен, вы оба должны решить, как вы хотите обозначить изменение, а затем записать это в договор. И вы, и арендодатель должны подписать изменение. Например, многие стандартные договоры аренды запрещают домашние животные, но ваш домовладелец может согласиться принять домашнее животное, если вы внесете дополнительные деньги в качестве обеспечения.

Мир и покой

Ваши права как арендатора включают право на «спокойное пользование», что является юридическим термином.Это означает, что арендодатель не может выселить вас без причины или иным образом нарушить ваше право жить в тишине и покое.

Если другие жильцы в вашем доме мешают вам, вы должны пожаловаться домовладельцу. Вы, конечно, можете не беспокоить и других жильцов.

За исключением определенных обстоятельств и при определенных условиях, домовладелец не может прерывать коммунальные услуги арендатору, кроме случаев, когда это прерывание вызвано добросовестным ремонтом, строительством или чрезвычайной ситуацией. См. Tex.Кодекс закона, § 92.008.

Здоровье и безопасность

У вас есть право потребовать, чтобы арендодатель отремонтировал любое состояние, которое существенно влияет на ваше физическое здоровье или безопасность. Статья 92.052.

Мировые судьи имеют право предписывать арендодателям отремонтировать или исправить условия, влияющие на физическое здоровье или безопасность арендатора, при условии, что стоимость ремонта не превышает 10 000 долларов. Арендаторы могут обратиться в суд без адвоката для получения постановления на ремонт. § 92.0563.

Если потребность в ремонте не была вызвана «естественным износом», домовладелец не обязан устранять проблемы, вызванные вами, другим законным жильцом, членом вашей семьи или вашими гостями. Статья 92.052. При определенных условиях вы и арендодатель можете заключить письменное соглашение о проведении необходимого ремонта.

Арендодатель также должен предоставить детекторы дыма. В соответствии с главой 92, подраздел F Кодекса собственности штата Техас, вы не можете отказаться от этого положения, а также не можете отключать или отключать детектор дыма.

Устройства безопасности

Хотя есть некоторые особые исключения, в соответствии с главой 92 Кодекса собственности Техаса, подраздел D, жилище должно быть оборудовано устройствами безопасности, такими как оконные защелки, засовы с ключом на наружных дверях, штифтовые замки для раздвижных дверей и защелки для ручек раздвижных дверей или раздвижные двери. дверные защитные решетки и дверные глазки. § 92.153.

Эти устройства должны быть установлены за счет домовладельца. Если такие устройства отсутствуют или неисправны, вы имеете право потребовать их установки или ремонта.

Если у вас проблемы

Если арендодатель не сделает ремонт, необходимый для защиты вашего здоровья, безопасности или защищенности, и вы соблюдаете процедуры, требуемые законом, вы можете иметь право на:

  • Завершить аренду;
  • Устраните проблему и вычтите стоимость ремонта из арендной платы; или
  • Подать иск о принудительном ремонте домовладельца.

§§ 92.056 и 92.0561. Для восстановления одним из описанных выше методов НЕОБХОДИМО выполнить следующие действия:

  1. Отправить домовладельцу датированное письмо заказным письмом с уведомлением о вручении или заказным письмом с указанием необходимого ремонта.Вы также можете доставить письмо лично. Сохраните копию письма. Убедитесь, что ваша арендная плата действительна на момент получения уведомления.
  2. Ваш арендодатель должен приложить все усилия, чтобы устранить проблему в разумные сроки после получения уведомления. Закон считает семь дней разумным сроком, но домовладелец может опровергнуть это предположение. Если арендодатель не приложил усилий для завершения ремонта в течение семи дней, и вы не получили первое письмо с уведомлением, доставленное арендодателю заказным письмом, запрошенной квитанцией о вручении или заказным письмом, вам необходимо отправить второе уведомление письмо о необходимом ремонте.
  3. Если домовладелец по-прежнему не приложил усилий для устранения проблемы в разумные сроки после получения письма-уведомления, отправленного заказным письмом, запрошенной квитанцией о вручении или заказным письмом, вы можете иметь право прекратить договор аренды, отремонтировать устраните проблему и вычтите стоимость из вашей арендной платы, либо получите решение суда о проведении ремонта. Вам следует проконсультироваться с юристом , прежде чем предпринимать какие-либо из этих действий.

В соответствии с законодательством штата Техас, домовладелец не может принимать ответные меры против вас за добросовестную жалобу на необходимый ремонт в течение шести месяцев с даты подачи вами такой жалобы.§§ 92.331-92.335. Конечно, вас всегда могут выселить, если вы не заплатите вовремя арендную плату, создадите угрозу безопасности арендодателя или умышленно повредите имущество.

У вас нет права удерживать арендную плату, потому что домовладелец не производит ремонт, когда состояние, требующее ремонта, не оказывает существенного влияния на ваше физическое здоровье или безопасность. Если вы попробуете этот метод, домовладелец может подать на вас иск. Статья 92.058.

Возврат депозита. Большинство домовладельцев требуют от вас внести залог для покрытия любого ремонта, необходимого при выезде, или для покрытия вашей неуплаты арендной платы за последний месяц.По закону домовладельцы не могут отказать в возврате депозита без уважительной причины. §§ 92.101-92.109.

Удержания убытков. Согласно законодательству Техаса, вы должны предоставить домовладельцу адрес для пересылки, чтобы получить возвращенный залог. Арендодатель должен вернуть ваш депозит за вычетом любой суммы, вычтенной за нанесенный ущерб, в течение 30 дней. Если арендодатель удерживает часть или весь ваш залог, он должен предоставить вам подробный список удержаний с описанием убытков.

Нормальный износ. Арендодатель не имеет права взимать с вас плату за нормальный износ помещения и может взимать плату только за фактический ненормальный ущерб. Например, если ковер просто стал более изношенным из-за того, что вы и ваши гости ходили по нему в течение года, домовладелец может не взимать плату за новый ковер. Если ваша водяная кровать протекает и ковер в результате покрывается плесенью, с вас могут потребовать оплату.

Требования к предварительному уведомлению. Вам следует проверить свой договор аренды, чтобы узнать, требует ли он, чтобы вы заранее уведомили арендодателя о своем переезде.Многие договоры аренды требуют уведомления за 30 дней в качестве условия возврата депозита.

Если вы предоставите арендодателю свой новый адрес в письменной форме и не получите залог или объяснение в течение 30 дней после отъезда, обратитесь к арендодателю. Если вы не можете решить проблему удовлетворительным образом, вы можете проконсультироваться с юристом. Вы также можете обратиться в Better Business Bureau или в местный совет арендаторов. Вы также можете подать жалобу в этот офис.

Прочтите брошюру о правах арендатора (pdf)

.
18Дек

Проект по технологии ремонт комнаты: Презентация проекта по технологии на тему «Ремонт комнаты»

18 Дек 1970 alexxlab Комментировать

Проект ремонт комнаты — Строй журнал gipermarket-dom.ru

Ремонт комнаты

Обоснование выбора необходимого варианта ремонта комнаты по функциональным и цветовым параметрам. Составление плана очерёдности, разработка безопасных условий выполнения ремонтных работ. Определение перечня необходимых материалов и стоимости ремонта.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Муниципальное бюджетное образовательное учреждение

средняя общеобразовательная школа №.

Проект по технологии

Тема: «Ремонт комнаты»

Город: Нижний Новгород

1. Обоснование проблемы

2. Краткое формулирование задания

4. Технология выполнения ремонтных работ

5. Безопасность при выполнении ремонтных работ

6. Стоимость ремонтных работ

Каждый день, приходя домой, заходя в свою комнату, понимаешь, что в ней не хватает тепла и уюта. Мне кажется, что моя комната должна быть моим уголком, моим маленьким миром, в котором я буду чувствовать себя спокойней и уютнее. В ней каждому предмету найдется свое предназначение и место, а также она должна быть просторной. Я думаю, что смогу сделать ремонт своей мечты!

2. Краткое формулирование задания

Разработать проект и выполнить ремонтные работы в своей комнате.

1. Найти несколько вариантов ремонта комнаты

3. Продумать выполнение работы

4. Закупить материалы

5. Освободить помещение для выполнения работ

6. Начать ремонт

7. Расставить мебель

4. Технология выполнения ремонтных работ

1. Найти несколько вариантов.

Эта комната понравилась мне своей компактностью. Небольшой шкаф соединен с несколькими выдвижными ящиками. Эта конструкция занимает мало место. На шкафу расположена кровать — это смотрится необычно. Вплотную к выдвижным ящикам стоит угловой стол возле окна. С другой стороны окна стоит комод.

Я не выбрала этот вариант потому, что он не понравился моим родителям.

Этот вариант понравился мне своей простотой. Стол, кровать, книжная полка — ничего лишнего. Но я отказалась от этого варианта из-за яркого цвета стен и мебели. Яркий оранжевый цвет не подходит под мои критерии.

Этот вариант привлек мое внимание большим пространством. В этой комнате находится все нужные предметы, которые необходимы подростку. Стены комнаты нежно-голубого цвета, пол и потолок белые. Вся мебель светло-коричневого цвета. На полу ярко-коричневый ковер. Родителям и мне понравился этот вариант, поэтому я выбрала именно его.

2. Начать ремонт

1. Закупить материалы (они перечислены в таблице 1 «Стоимость»).

2. Освободить помещение от мебели.

3. Вызвать мастера, который установит пластиковое окно.

4. Избавиться от старых обоев.

5. С помощью воды и кисточек смыть побелку с потолка (вымыть стены и пол).

6. От рулона обоев отмерить, а затем отрезать необходимую длину (высоту стен).

7. С помощью клея и кисточек нанести клей на поверхность стены и полосы обоев, подождать несколько минут, чтобы клей впитался. Затем, начиная с угла около окна, наклеить полосу на стену, обои разгладить специальным валиком от середины к краю (лишний клей убрать тряпкой).

8. Над дверью и окном отмерить и отрезать обои нужной длины и клеить таким же образом.

9. После завершения работ с обоями нужно подождать несколько часов, чтобы обои закрепились на стене.

10. Перед началом работ с потолочной плиткой нужно рассчитать месторасположение ее на потолке.

11. После всех расчетов можно начинать. На плитку каплями нанести клей и приложить к потолку в нужном месте, через несколько секунд плитка приклеится.

12. Если размер плитки больше, чем нужно, то следует отмерить и отрезать требуемую длину и приклеить. Около люстры поступить таким же образом.

13. Приклеить бордюры по периметру потолка, отрезая их необходимый длины и нанося клей аналогично плитке.

15. Приступить к работе с линолеумом, предварительно рассчитав необходимое количество метров.

16. Нарезать необходимое количество полотен линолеума нужной длины.

17. Настелить линолеум на пол и подождать пока он расправится.

18. Отрезать с помощью ножовки нужную длину плинтусов и прибить их по периметру комнаты.

20. Спустя некоторое время после завершения работ можно расставлять новую мебель.

5. Безопасность при выполнении ремонтных работ

ремонт комната материал очерёдность

1. Одеть перчатки, респиратор, защитные очки, защитную одежду.

2. Не допускать попадание клея и побелки в глаза.

3. Не пользоваться открытым огнем.

4. Соблюдать осторожность при работе на высоте с лестницы-стремянки.

5. При нарезке плитки и бордюров следует быть крайне осторожным, так как ее поверхность очень гладкая и ровная, поэтому нож может с легкостью соскользнуть и травмировать.

6. При нарезке полотен линолеума необходимо применять только острые ножи и металлическую линейку, которую нужно плотно прижимать к отрезаемым кромкам свободной рукой и одним коленом.

7. Всегда пользоваться только исправным инструментом.

Дизайн-проект ванной комнаты — готовые проекты, ремонт и отделка, фото примеры

Профессиональные строители и дизайнеры относят ванные комнаты к числу «сложных» помещений, так как в проектировании ванной есть множество нюансов.

Готовый дизайн-проект ванной комнаты должен учитывать удобство и красоту. Утром здесь принимают бодрящий душ, вечером – расслабляющую ванну.

Проект Виктории Женжевской

Основную идею нового оформления нужно разработать до ремонта. Разумеется, ремонтировать просторное помещение проще. Не нужно долго думать о размещении сантехники, мебели и бытовых предметов. С маленькой ванной сложнее.

Создавая дизайн-проект ремонта ванной комнаты, не стоит ограничиваться в выборе стиля. Ванная может гармонировать с другими комнатами или быть обособленной. Оптимальный проект поможет скрыть недостатки. Разрабатывая концепт, важно учесть детали: от подсветки потолка до элементов декора.

Проект Юлии Шевелевой

Первые вопросы «на старте» ремонта касаются выбора материалов, сантехники и мебели. Сколько бы интересных задумок ни возникало, выбрать придется одну.

Стиль интерьера

У каждого стиля свои правила. И чтобы не запутаться в идеях, стоит прежде всего опираться на собственный вкус.

Проект Алены Литвиенко

Классический

В отделке много позолоченных элементов, зеркал в массивных резных рамах и невесомых хрустальных светильников. Предметы обстановки в классическом стиле требуют много места.

Для отделки обычно выбирается крупная плитка, имитирующая мрамор. Для контраста подойдет кафель с растительными орнаментами.

В палитре много светлых тонов, золотой и серебряной патины. Классика больше подходит для просторных комнат. Массивная обстановка и позолота неуместны в малогабаритной квартире.

Проект Марины Трач

Кантри

В деревенской обстановке много внешней небрежности. Мебель — деревянная, с грубой отделкой. В ванной ставятся шкафчики, тумбы, пеналы из цельного дерева с влагоустойчивой пропиткой. Сама ванна может быть классической, на изящных ножках. Гармонично смотрятся душевые кабины из стекла.

В кантри-ванной стены оформляются камнем или плиткой, имитирующей дерево.

Основу цветовой композиции составляют натуральные тона – древесный, терракотовый, зеленый и другие. Шторы пестрых расцветок станут отличным дополнением обстановки.

Проект Ольги Вдовиной

Этника

Стиль передает колорит определенной местности. Кому-то по душе экзотика дальних стран, а кто-то тоскует по деревне. Например, русская этника – это дерево грубой обработки или имитация бруса.

Деревянная мебель в народном стиле, наоборот, изящна и красиво украшена изразцами. Впрочем, уместно и простое исполнение шкафчиков, пеналов и тумб.

Дизайн дополнит отделка керамической плиткой с характерными расписными узорами и светлый пол. Уместны лепка и глиняные элементы декора. Этника может быть аутентичной, смешанной, акцентной. Выбор – за владельцами.

Проект Лины Князевой

Современный

Основные качества – лаконичность и рациональность. Вариант идеален для маленьких ванных.

Шкафчики, тумбы под раковину, пеналы и сантехника — строгих форм.

В современном дизайне чаще встречается отделка кафелем, керамической плиткой. В основе цветовой гаммы – белый цвет. Для комбинирования можно использовать нейтральные светлые тона, а также различные варианты серого и коричневого цветов.

Хай-тек

Стиль во многом похож на современный, однако у него есть ряд особенностей. Формы могут быть строгими или плавными. Интерьер похож на обстановку из фантастического фильма.

Отделка строгая. Материалы — штукатурка, плитка с лаконичным дизайном. Допускается сделать акцентную стену под кирпичную кладку.

В колористике доминирует белый цвет, но отделка дополняется темными (лиловым, синим, красным и черным) оттенками.

Проект Кристины Шикиной

Минимализм

Лаконичный и функциональный проект. В интерьере используются закрытые системы хранения, которые заменяют привычные шкафчики. Из мебели можно оставить тумбу с раковиной и зеркало.

Крупная керамическая плитка может контрастировать в отделке со светлым кафелем под шлифованный камень. Декор из металла и закаленного стекла зрительно увеличивает пространство.

Используется сантехническая керамика разных оттенков – белая, черная, металлик и другие.

Проект Виктории Ломидзе

Восточные стили

Направление, которое основывается на впечатлениях от далеких путешествий. Обстановка может ограничиваться тумбой с раковиной в необычном исполнении и плетеными стульчиками. Восточный колорит подчеркнет раковина в виде чаши с росписью.

Чтобы передать колорит экзотических стран, используются тематические рисунки на кафеле. Например, сложные переплетения растительных орнаментов напомнят индийские джунгли, а национальные узоры станут гармоничным дополнением интерьера.

Отделка в пастельной и светло-коричневой цветовых гаммах. Узоры могут быть более яркими – фиолетовыми, синими, голубыми и серыми.

Проект Виктории Королевой

Экостиль

В интерьере используются только натуральные материалы: камень может сочетаться с металлом, деревом и стеклом. Отличным решением станет накладная раковина из камня.

Палитра также основана на природных оттенков. Даже в ванной комнате могут стоять живые растения: можно посадить плетущиеся лианы, приспособленные к условиям влажного тропического климата. Вариант наилучшим образом подходит для оформления загородных домов и коттеджей.

Проект Ирины Новиковой

Скандинавский

Несмотря на внешнюю лаконичность, скандинавский дизайн весьма сложен.

Белая мебель в характерном исполнении – она должна быть удобной, без изысков. Шкафчики и полочки могут быть деревянными, металлическими и пластиковыми.

В отделка: штукатурка, обои под покраску, декоративная кирпичная кладка, окрашенная в белый цвет.

Палитра основана на белом цвете, который могут дополнять бежевые, бледно-желтые оттенки и холодные тона голубого, синего и серого.

Проект Лины Князевой

Чертежи и бюджет

Определившись с дизайном, можно приступать к составлению чертежей. В комплект входят:

  • схемы планировки,
  • развертки стен,
  • разводка электрики,
  • схемы сантехнической разводки.

Следующий этап – составление сметы. Бюджет ремонта зависит от стоимости отделки, сантехники и мебели.

Правила планировки

Возможности современного дизайна ограничены лишь рамками человеческой изобретательности. Даже самая маленькая ванная может преобразиться на глазах. Главное – учитывать правила.

Зрительное восприятие

Цветовая палитра меняет пространственное восприятие. Поэтому при оформлении маленьких ванных используются светлые тона, которые визуально расширяют пространство.

Темные оттенки подойдут для просторных помещений, где нет недостатка в квадратных метрах. В сети есть множество примеров готовых дизайн-проектов отделки ванных комнат с фото. При этом ничто не мешает владельцам квартиры проявлять собственную фантазию.

Проект Ирины Новиковой

Влагостойкие материалы

В большинстве случаев не рекомендуется использовать натуральное дерево. В условиях повышенной влажности дорогостоящий материал теряет форму. Если хочется использовать именно деревянную мебель, нужно выбирать дорогие модели. Они обработаны специальными составами, которые блокируют поры. Вода не поникает в структуру дерева и такая мебель долго служит.

Натяжной потолок

Натяжной потолок устанавливают, когда есть риск, что соседи сверху затопят квартиру. Полотно потолка прогнется, но не пропустит воду. Большая доля вероятности, что удастся спасти отделку и мебель.

Угловая ванна

Для самых крохотных ванных комнат промышленность выпускает угловые ванны, с которыми можно сэкономить драгоценное пространство.

Проект Проект Марины Калининой и Антона Попова

Отделка

Пространство под ванной можно закрыть кафельным экраном. Но нужно продумать доступ к сантехнике, если вдруг понадобиться их ремонтировать. Возможно, хватит сантехнического люка. Как альтернатива, можно установить раздвижной экран.

Размещение полотенцесушителя

Независимо от размеров ванной комнаты действует одно правило: нельзя размещать полотенцесушитель за дверью.

Какие материалы подходят

Готовый дизайн-проект ванной должен учитывать специфику помещения. В условиях повышенной влажности и постоянных перепадов температур используются специальные материалы, которые должны:

  • долго служить;
  • быть прочными;
  • выглядеть оригинально и привлекательно;
  • быть практичными.

Проект Марины Николаевой

Каждый элемент обстановки должен быть простым в уходе. Важным критерием является влагонепроницаемость. В зависимости от проекта для оформления можно использовать разные материалы:

  • влагостойкий гипсокартон;
  • металл с антикоррозионной обработкой;
  • керамогранит и керамическую плитку;
  • натуральный и искусственный камень;
  • традиционную мозаику и 3D-плашки;
  • натяжную пленку и сайдинг для внутренней отделки.

Дизайн нестандартных ванных

Сложнее сделать уютную ванную, если планировка комнаты нестандартная. Создание дизайна следует начать традиционно – с разработки проекта. Это может быть простой, даже примитивный рисунок на бумаге. Важно правильно соблюсти пропорции.

В вопросе сложного проектирования необходима наглядность. Только прорисовав все линии, можно увидеть общую схему возможных дизайнерских решений. Специалисты рекомендуют соблюдать следующий порядок действий:

  • начертить схему Г-образной ванной;
  • обозначить дверные и оконные проемы;
  • указать места размещения сантехники;
  • предусмотреть использование сантехнических новинок.

Расположение ванны

При разработке дизайн-проекта Г-образной ванной комнаты могут возникать трудности с размещением ванны. Можно рассмотреть современные угловые конструкции, которые впишутся в пространство.

Угловая ванна – компромисс между полным отказом от ванны и стандартной прямоугольной ванны. Покупая угловую ванну, вы изначально должны определиться с местом ее размещения. Разумеется, это будет угол. Однако выбор подходящего угла Г-образной ванной зависит от особенностей планировки.

Сегодня производители предлагают угловые ванны разных конфигураций и форм:

  • Овальные – со скругленным краем.
  • Квадратные – стандартного вида.
  • Круглые – подходящие для просторных ванных.
  • Изогнутой формы – с прямым углом и краем сложной формы.

В условиях нехватки места можно полностью отказаться от ванны. Отличной альтернативой станет аккуратная душевая кабина.

Если финансовые возможности не позволяют приобрести душевую кабину, можно купить стандартный стационарный душ с лотком для слива.

Отделка и освещение

Отделка ванной комнаты Г-образной формы также позволит создать эффект расширения пространства. В этом помогут отделка в светлых тонах и мозаичные панно.

Хороший вариант освещения — равномерная подсветка лампочками, встроенными в подвесной потолок. Стоит также предусмотреть дополнительное освещение в зоне умывальника и зеркала.

Проект Евгения и Марии Латышевых

Работа с недостатками

Ванную Г-образной формы можно визуально поделить на зоны, например, при помощи отделки. Контрастная облицовка создаст зрительные границы.

Существуют маленькие хитрости ремонта, которые позволяют эффективно использовать нестандартную геометрию Г-образной ванной. Можно замуровать водопроводную систему в стены, оставить снаружи только краны и кнопки. Даже самое крохотное помещение будет выглядеть больше.

Особый эффект создают большие зеркала. Разместив пару зеркал в углу Г-образной ванной комнаты, можно сделать стены «незаметными».

Выбирая мебель нестандартных размеров и планировки, следует уделить внимание тщательному подбору предметов. Интерьер должен быть гармоничным. Дополнительным способом корректировки неудобной планировки является использование подвесных шкафов и тумб, позволяющее освободить пол и зону установки сантехники.

Проект Марии Крыловой

Задача для профи

Заказав готовый дизайн-проект ванной комнаты, можно значительно ускорить процесс ремонта. Готовый документ достаточно просто принести в магазин и показать продавцу. Он быстро подберет подходящий мебельный гарнитур и набор сантехники под проект.

Для профессионального дизайнера создание дизайн-проекта является обычной повседневной работой. Специалист четко следует отработанному плану составления набросков, списков и чертежей. Все требования заранее излагаются на бумаге, чтобы ничего не упустить.

Проект Василисы Павловой

Документ разрабатывается в соответствии с выбранной идеей оформления. Готовый дизайн-проект четко описывает:

  • главные акценты и важные элементы дизайна;
  • определенные работы с недостатками планировки;
  • точки подключения коммуникаций и места установки мебели.

Специалист быстро справится с проектом и поможет воплотить самые сложные решения. Профессионал зафиксирует габариты комнаты, составит смету на покупку сантехники мебели и отделочных материалов.

Проект Артема Горенечева

Воплощение идеи

Если реализация дизайн-проекта не вызывает энтузиазма, лучше доверить работу профессионалам. Специалисты справятся с задачей быстро и умело.

Самая большая сложность заключается в выполнении сантехнических работ. Когда сантехника демонтирована, поздно решать вопросы с эскизами, чертежами и подсчетами денежных расходов. Все должно быть подготовлено к началу работ.

Также владельцу нужно учесть, что на время ремонта в квартире не будет доступа в туалету и ванной комнате.

Проект Тамары Романенковой

Если у хозяина дома есть свой взгляд на идею создания интерьера, ему нужно потрудиться. Сначала нужно переложить концепцию на бумагу. Сделать это без соответствующей подготовки будет непросто. Нужно понимать, что должно получиться, и как добиться должного результата.

Непрофессионалу проще обратиться с уникальной идеей в специализированную дизайнерскую фирму. Дизайнеры учтут все авторские пожелания. Профессиональный подход позволит избежать технических ошибок и отточить выбранный проект до мельчайших деталей.

Проект Дарьи Бикуновой

Дизайнеры знают, как правильно использовать технические новинки в интерьере. Ванная комната будет не только красивой, но и удобной. Специалисты учтут функциональность и эргономику. Возможности современного дизайна позволяют создать уникальный дизайн-проект на любой бюджет.

———————-

Если вы профессионально занимаетесь дизайном интерьера, смотрите также:

7 ошибок перепланировки. Мелочи, из-за которых может рухнуть проект

Правовые аспекты авторского надзора и комплектации

Комплектация объекта — остаться в живых

Презентация «Технология ремонта и отделки жилых помещений»

библиотека
материалов

Содержание слайдов

Номер слайда 1

Технология ремонта и отделки жилых помещений. Малярные работы

Номер слайда 2

Малярные работы – это работы, связанные с окрашиванием различных поверхностей: деревянных, металлических, оштукатуренных, бетонных и др.

Номер слайда 3

Материалы для малярных работ. Краски могут содержать: Красящий пигмент, представляющий собой тонкий порошок какого-либо цвета природного или искусственного происхождения;Связующий материал: клей – для водных красок, олифу натуральную или искусственную) – для масляных красок; Наполнитель (молотый мел, песок, тальк и др.)

Номер слайда 4

Масляные краски применяют для окрашивания древесины, металла, штукатурки как внутри, так и вне помещений. Их наносят на окрашиваемые поверхности кистями, валиками, краскопультами.

Номер слайда 5

Краски, содержащие свинец. Белила свинцовые, сурик свинцовый и другие — ядовиты

Номер слайда 6

Инструменты для малярных работ

Номер слайда 7

Правила безопасной работы с красками и другими малярными материалами. Для защиты органов дыхания при малярных работах надевайте респираторы, марлевые повязки. Для защиты кожи лица и рук используйте головные уборы, очки, перчатки, защитные кремы и пасты. По завершении малярных работ тщательно вымойте лицо и руки.

Номер слайда 8

Краски, лаки, растворители следует хранить в плотно закрытой таре. Тару с лаками, красками, растворителями нельзя оставлять открытой и без присмотра. Малярные работы должны проводиться в хорошо проветриваемых помещениях. При работе с лакокрасочными материалами категорически запрещается пользоваться открытым огнем. По окончании малярных работ нельзя оставлять в помещении использованную, пропитанную лакокрасочными материалами ветошь.

Номер слайда 9

Обои

Номер слайда 10

Правила безопасной работы при оклейке помещений обоями. Обойные работы в местах, где располагаются электрические выключатели и розетки, выполняйте при отключенной электрической сети квартиры. Необходимо снять крышку выключателя или розетки, наметить на листе обоев отверстие для них, наклеить лист на стену и вновь установить крышку.

Номер слайда 11

Во избежание травматизма при обойных и других работах, выполняемых на высоте, под потолком следует использовать устойчивые столики или подмостки. По правилам безопасного труда к работам на высоте более 1 м могут быть допущены лица, прошедшие специальную подготовку и имеющие соответствующий допуск к работе.

Номер слайда 12

При использовании клеев следуйте инструкции на упаковке. После окончания оклейки помещения обоями тщательно вымойте руки.

Номер слайда 13

Экология жилища. Деревянный или паркетный пол. Деревянные стены или стены, оклеенные бумажными обоями. Мебель из натурального дерева. Много комнатных растений. Применяются озонаторы. Регулярно проветривается помещение и проводится влажная уборка.

Номер слайда 14

Обойные работы. Обои – отделочный рулонный материал, преимущественно на бумажной основе с печатным или тесненным рисунком на одно – или многоцветном фоне. Обои выпускают шириной от 500 до 1200 мм длиной в рулоне от 7 до 30 м.

Номер слайда 15

Условные обозначения

Номер слайда 16

Обычно обои состоят из основы и покрытия. Основой называют слой, который соприкасается со стеной или потолком и пропитывается клеем. Она может быть бумажной, тканевой и нетканой, с использованием натуральных и искусственных материалов.1 — влагостойкие; 2 — моющиеся; 3 — моющиеся особо стойкие; 4 — износостойкие, допускают чистку щеткой; 5 — особо стойкие к чистке; 6 — средняя светостойкость; 7 — удовлетворительная светостойкость; 8 — хорошая светостойкость; 9 — очень хорошая светостойкость; 10 — отличная светостойкость; 11 — произвольная наклейка; 12 — симметричное расположение рисунка; 13 — смещенное расположение рисунка; 14 — каждое следующее полотно разворачивают на 180°; 15 — числитель — высота (шаг) рисунка, знаменатель — величина смещения полотен; 16 — клей наносят на обои; 17 — клей наносят на стену; 18 — самоклеящиеся, смачивают перед наклейкой; 19 — необходим специальный клей; 20 — при ремонте удаляются сухими без остатка; 21 — нижний слой остается на стене; 22 — удаляются увлажненными; 23 — тиснение дублированное, хорошо сохраняется; 24 — обрезают после наклейки с перекрытием; 25 — особо прочные.

Номер слайда 17

Покрытие — это все то, что наносится на основу. При его изготовлении применяют всевозможные материалы и их комбинации: бумагу, волокна растительного, животного, минерального и искусственного происхождения, металл (в виде фольги или пудры напыления), кору пробкового дуба, отходы деревообрабатывающего производства, синтетические полимеры плюс разнообразные краски и лаки. В советские времена выпускали обои без покрытия в виде рулонов плотной бумаги с печатным рисунком. Это негрунтованные обои. Они быстро желтели на солнце и не обладали водостойкостью. Со временем технология изготовления была усовершенствована, и на поток поставленно производство более долговечных грунтованных материалов. Перед печатью рисунка на основу накладывали грунт. Он защищал бумагу от солнечного света, хотя и не спасал от воздействия влаги. Позже изобретают синтетические полимерные покрытия, благодаря которым обои приобрели водостойкость.

Номер слайда 18

Расчеты. Для примера при расчете площади возьмем те же цифры, что и в предыдущем варианте: ширина стен – 6 и 4 м, высота – 2,5 м.2 х (6+4) х 2,5= 50 м кв. Это площадь, которую необходимо оклеить обоями. В самом начале мы умножили на 2, потому что у нас по две такие стены. Теперь узнаем площадь поверхности одного рулона, для этого его ширину умножим на длину:0,53х10=5,3 м кв. То есть одним рулоном обоев можно оклеить 5 м кв. стены с небольшим остатком, который обычно не учитывается.

Номер слайда 19

Количество обоев

Номер слайда 20

Расчет количества обоев

Номер слайда 21

Расчет количества обоев. В качестве примера рассмотрим расчет количества материала при заданной ширине полотна. Возьмем для образца комнату размером 4 на7 метров, с трёхметровой высотой потолка и шириной обоев70 см. Для определения количества полотен (кусков) подсчитаем периметр комнаты и разделим эту цифру на значение ширины обоев. Получим: (4 + 7) х 2:0,7 = 31,4, а после округления получаем 32 куска. С учетом раппорта (расстояния между повторяющимися узорами) рисунка мы должны будем добавить к полученному количеству ещё один рулон. В итоге получим 33 полотна или 11 рулонов (с учётом того, что из рулона получается три куска).

Номер слайда 22

Размеры рулона: Размеры помещения (м): Длина: Ширина: Высота: Количество рулонов для оклейки стен: Количество рулонов для оклейки потолка:

Номер слайда 23

Технология обойных работ. Обычно оклейку начинают с угла, ближайшего к окну, с переходом в глубь помещения. Наклеивать целое полотно в угол не следует, потому, что в наших квартирах углы не являются идеально прямыми. Чтобы приступить к оклейке, надо по отвесу разметить стену – нанести разметочную линию. Клей на обои наносят маховой кистью, макловицей или флейцем по всей длине полотна без припусков, ровным слоем без сгустков. Наклеивают первый лист обоев, разглаживают его валиком, чистой тканью от его середины к краям, чтобы под листом не было пузырьков воздуха, излишков клея. Готовят второй лист обоев – состыковывают его рисунок с рисунком первого листа и отрезают от рулона, затем приклеивают в стык к первому листу.

Номер слайда 24

Куда наносить обойный клей: на стену или на обои?

Номер слайда 25

Инструменты и приспособления для обойных работ

Номер слайда 26

1. Начало оклейки обоев с угла комнаты2. Окончательная оклейка угла комнаты

Номер слайда 27

Рекомендации по оклейке стен обоями под покраску

цены и фото| «Прораб НЕВА»

Ремонт комнат: цена от «Прораб НЕВА»

Когда не хватает средств на полный ремонт квартиры с нуля c ремонтом ванной под ключ или ситуация требует менее глобальных переделок, хорошее решение — заказать ремонт комнаты, цена которого в разы меньше, чем всего дома. Компания «Прораб НЕВА» готова взяться за помещение любой квадратуры в Санкт-Петербурге– от миниатюрного до масштабного, выполнив работы точно в срок. 

Закажите ремонт комнаты под ключ: недорого и с гарантией

Когда расценки на услуги ремонтных бригад растут с наступлением лета, мы сохраняем цены на ремонт комнат на стабильно приемлемом уровне, предлагая полный комплекс мероприятий по хорошей стоимости. 

Входит: 

  • комплексная или частичная отделка – на ваше усмотрение;
  • бесплатный замер помещения и составление сметной документации;
  • закупка необходимых стройматериалов;
  • профессиональная отделка комнаты «под ключ» с подробным отчетом по каждому этапу. Мы используем новейшие технологии в ходе ремонта, так, например, наносим штукатурку механизированным способом, ане ручным;
  • предоставление необходимой документации – от чеков на материалы до актов сданных работ и договоров подряда.

Ремонт комнаты выполним недорого, оперативно и профессионально – три этих фактора — залог успешной работы «Прораб НЕВА» в Санкт-Петербурге, они позволяют получать от клиентов компании только положительные отзывы о сотрудничестве. Если нужен ремонт комнат под ключ, но вы не готовы к заоблачным тратам, мы поможем составить ремонтную смету под ваш бюджет! Наша компания осуществит ремонт комнаты под ключ по хорошей цене, оперативно, качественно, и  с полным учетом ваших вкусов. Думаете, что такой ремонтный тандем невозможен? Мы докажем обратное.

Отделка комнат под ключ: сколько стоит ремонт комнаты?

Цена ремонта рассчитывается по схеме (приведены стадии работ): 

  • осмотр комнаты для оценки ее состояния;
  • заполнение опросного листа клиентом;
  • обсуждение возможных вариантов отделки;
  • разработка проекта;
  • демонстрация проекта заказчику. При необходимости – доработка;
  • составление сметы;
  • подсчет сметной суммы и ее согласование с клиентом;
  • непосредственное воплощение проекта.

Хотим отметить, что цена ремонта комнаты под ключ может различаться. И мы обещаем вам как разумную стоимость ремонта, так и: 

  • наиболее полное воплощение пожеланий клиента;
  • подбор целесообразных и экономичных решений;
  • максимальную скорость работы. Ведь ремонт даже 1 комнаты связан с дискомфортом жильцов, а часто – и с недовольством соседей.

Некоммерческие помещения также входят в наш профиль — например, ремонт ресторанов и кафе.

Презентация по технологии «Моя комната»

Муниципальное общеобразовательное учреждение

«Средняя общеобразовательная школа №8»

с. Грушевского Александровского района

Ставропольского края

Проект по технологии «Моя комната»

Выполнила:

ученица 6А класса Абакарова Арина

Руководитель:

учитель технологии Горгосова Л.Н .

Определение потребности и краткая формулировка задачи

Оборудуя свою квартиру, люди создают свой мир. Обычное жилище становится родным домом, когда для каждого домочадца есть свой уголок, своя комната, где он может чувствовать себя комфортно.

Поэтому в своей работе я хотела рассмотреть один из вариантов организации жилого пространства: детскую комнату.

Как обустроить детскую комнату?

Очень важно, чтобы даже в маленькой комнате было просторно. Не стоит загромождать пространство. Поэтому мебель для этого нужно выбирать многофункциональную и мобильную, такую, которую всегда можно переставить, вынести или использовать по своему усмотрению.

Даже тот же диван можно выбрать раскладной. Только важно учесть, что он должен быть исключительно высокого качества, потому что детский позвоночник еще формируется, да и собирать-разбирать такой диван нужно будет каждый день.

Интернет помог найти много изображений современного интерьера. И встал вопрос, что же нужно для того, чтобы задумка с изменением интерьера детской комнаты исполнилась.

Узнала:

  • какие бывают обои
  • какую мебель можно приобрести в настоящее время
  • как можно изменить потолок
  • влияние цвета на настроение

Разные варианты оборудования детской комнаты

Обои — это специально украшенные листы из бумаги, широко используемые для отделки стен в помещениях.

Обои — это самый распространенный материал, известный уже долгие годы. С каждым годом появляются все новые и новые виды обоев, улучшается их качество, расширяется количество материалов, используемых для их производства.

Белый цвет занимает особое место в интерьере.

Следует подобрать обои, изготовленные из натуральных материалов, желательно однотонные. Рисунки на обоях отвлекают внимание и мешают сосредоточиться.

Когда же белый цвет используется как линейный контур, он обеспечивает соседство любых цветов

Натяжные потолки

К достоинствам потолков можно отнести то, что они имеют более 200 расцветок и фактур, включая матовые, сатиновые, лаковые, «металлик», полупрозрачные, «велюр».

Потолки допущены к установке в детских комнатах , значит они не принесут вреда здоровью. В «детской» используются только экологически чистые материалы, которые абсолютно безвредны.

Покрытие пола

  • Покрытие для пола должно отличаться крайне эффективной звукоизоляцией. Пробковый пол очень полезен для здоровья, он обладает ортопедическим эффектом, что является весьма полезным для растущего организма.

Результат проекта ДЕРЕВЕНСКИЙ СТИЛЬ

Рабочая зона

ДЕРЕВЕНСКИЙ СТИЛЬ

Зона отдыха

ДЕРЕВЕНСКИЙ СТИЛЬ

  • Рабочая зона
  • Интерьер детской комнаты играет огромную роль в процессе формирования личности ребенка. Поэтому крайне важно правильно подобрать удобную и функциональную мебель, а также предметы интерьера, которые не будут напрягать детское зрение.
  • Зона отдыха
  • В детской комнате должно быть место отдыха, для ребенка, в моей это место, где находится телевизор , видео система, расставлены мои любимые игрушки и мои девичьи штучки.
  • Детская комната должна отвечать общим требованиям: быть светлой, хорошо проветриваемой.
  • Психологи установили , что каждая возрастная группа отличается своим характером отношений между взрослым и ребенком и что каждому возрасту соответствует своя ведущая деятельность
  • Все параметры которые я рассматривала вначале презентации выполнены.

Как сделать дизайн-проект ремонта самому

Два года назад мы с мужем купили квартиру площадью 56 м² в новостройке.

Ольга Быстрова

сделала дизайн-проект

Профиль автора

Никакого опыта ремонта у нас не было, а словосочетание «эпоксидная затирка» вызывало ужас и трепет. Дизайн-проект квартиры у профессионалов стоил 3000 Р за квадратный метр, а ждать его надо было три месяца, продолжая все это время платить за съемную квартиру.

Вооружившись Гуглом, экселем и собственной головой, мы сделали дизайн-проект самостоятельно. Поделюсь опытом.

Как сделать дизайн-проект квартиры самостоятельно

Эта статья про наш опыт. У вас все может быть по-другому

Да, мы сделали дизайн-проект самостоятельно, но это не значит, что мы сделали его лучше, чем сделал бы дизайнер. После этого мы не стали дизайнерами помещений. Мы не рекомендуем всем срочно повторять наш опыт, а просто рассказываем о нем.

Наша квартира до ремонта И после

Зачем нужен дизайн-проект

Дизайн-проект — это набор чертежей, коллажей и визуализаций, который дизайнер готовит для конкретной квартиры.

Обычно проект выдают заказчику в виде альбома. Там не только нарисовано, как будет выглядеть помещение после ремонта, но и приведены технические расчеты. Например, сколько потребуется плитки для ванной, краски или обоев для стен, где будет проложена электропроводка, где выведены розетки и так далее. Владелец квартиры видит будущий результат, а строители понимают, что им делать.

Профессиональный дизайнер создает чертежи в специальных программах на компьютере. Мы же рисовали всё от руки — потребовались линейка, миллиметровая бумага, цветные карандаши, гелевая ручка и рулетка. Для заметок и расчетов завели отдельный документ в «Гугл-таблицах». В него вносили вообще всю информацию, касающуюся ремонта, включая чертежи и картинки из интернета с интерьерами, которые нам понравились. Еще я советую все чертежи загрузить в телефон, чтобы они всегда были под рукой.

Кроме того, мы с мужем создали отдельный чат в Вотсапе. Так не приходилось постоянно искать диалоги про стройку среди прочих личных сообщений.

Шаг 1

Провести замеры

Первое, с чего начинается дизайн-проект, — это замер квартиры. Измеряют все углы, длину и высоту стен, проемов и подоконников. В кадастровом плане ошибка в полсантиметра роли не играет, но в дизайн-проекте такая погрешность может привести к тому, что на запланированное место не влезает письменный стол или сделанная на заказ столешница.

5000 Р

средняя стоимость замера квартиры в Москве

Конечно, всё можно измерить и самостоятельно, вооружившись уровнем и рулеткой, но я советую на этом этапе все же вызвать профессионального замерщика. Ошибиться с непривычки легко, и эти ошибки потом чреваты лишними расходами и переделками.

Услуги специалиста обошлись в 5000 Р, нам его посоветовала знакомая. Замерщик приехал, измерил квартиру за полчаса и через неделю отдал результаты.

Чертеж, который отдал нам замерщик

Шаг 2

Понять, что обязательно должно быть в квартире

После долгой жизни на съемных квартирах мы точно знали, что хотим оставить в прошлом маленькие шкафы, барную стойку на кухне, стеклянную неотмывающуюся шторку в душе и жесткий складной диван. Это помогло определиться с тем, что в нашей квартире должно быть обязательно: большая кровать с матрасом, ванна, а не душ, много места для хранения и полноценный обеденный стол. Всё это нам надо было разместить на 56 м².

Определившись с обязательными вещами в квартире, мы сели за компьютер и переписали абсолютно всё свое имущество, начиная с мебели и техники, заканчивая постельным бельем и котом. Список составляли так: муж открывал шкафы и комоды и перечислял все вещи, а я заполняла документ в «Гугл-таблицах». На опись ушел целый вечер.

Я советую не просто перечислять все вещи подряд, а разбивать предметы по категориям: ванная, прихожая, кухня, гостиная, спальня, кабинет. Неважно, какой площади квартира и сколько там комнат. Главное — всё систематизировать.

Для описи имущества мы завели в основной таблице отдельную вкладку «Хранение»

Шаг 3

Определиться со стилем ремонта

Если вы до конца не понимаете, что хотите, советую ориентироваться на уже готовые интерьеры. Я собирала фотографии всех интерьеров, которые мне нравились, и раскладывала их по папкам «Ванная», «Гостиная», «Кухня» и так далее. Идеи искала сразу в нескольких местах.

«Пинтерест» — бесконечная галерея изображений по вашему запросу. Смотреть советую даже те проекты интерьеров, которые кажутся вам слишком дорогими. Там можно подсмотреть удачные решения для хранения, планировки и просто оформления. Я так нашла отличную идею для ванной комнаты — сделать три навесные корзины для разного типа белья.

Идею такого дивана на балконе я тоже нашла в «Пинтересте». Фото: «Пинтерест» Вот как я ее реализовала Такую идею для хранения белья я тоже подсмотрела в «Пинтересте». Фото: «Пинтерест» Вот как я реализовала ее в нашем ремонте

Инстаграм — еще один ресурс для вдохновения. Я искала блоги по хэштегам «планировка», «ремонт», «дизайн-проект». Авторы выкладывают планировки ремонта, визуализации и чертежи, а еще дают советы. Можно найти хорошие решения или переделать что-то под себя. В одном дизайн-проекте я увидела люстру, которую потом нашла в интернет-магазине и купила в нашу квартиру.

В Инстаграме можно найти не только картинки, но и много другой полезной информации, связанной с ремонтом: пользователи описывают свои ошибки и находки, делятся поставщиками, магазинами и контактами бригад. Однажды я прочитала историю, как человек купил плитку, но ее не хватило. Ему пришлось срочно докупать плитку в другом месте — и она оказалась другого оттенка. Случай мне запомнился, поэтому в свою квартиру мы заранее закупили плитку с запасом.

Крупные мебельные центры собирают из выставочных образцов готовые интерьеры. Мы с мужем ездили в Икею, «Гранд» и «Румер». Советую фотографировать не только выставочные образцы, но и ценники, а также размеры мебели на них. А еще берите визитки: когда настанет время покупать мебель, не придется снова ехать в магазин.

Выбирайте магазины, которые расположены недалеко друг от друга. Так можно посетить несколько точек за один день. Будьте готовы много ходить

Сайты с готовыми интерьерами — это не только много фотографий, но и статьи с полезными советами для тех, кто делает ремонт. Я активно пользовалась сайтами «Хауз» и «Инмайрум» через их мобильные приложения. Удобно, что эти ресурсы позволяют выбрать какой-то определенный стиль, а система подберет подходящую коллекцию фотографий и статей про такие интерьеры. Вот мои подборки в мобильном приложении «Хауз» с понравившимися интерьерами:

Шаг 4

Сделать чертежи

Главная часть дизайн-проекта — это чертежи, сделанные на основе замеров. Советую нарисовать план квартиры на миллиметровке и снять с него несколько десятков копий. Тогда не придется каждый раз рисовать его заново.

Чертежи в нашем дизайн-проекте

Чертеж

Планировочное решение

Прежде всего я советую определиться, будете ли вы делать перепланировку — разделять санузел, объединять кухню и гостиную, отгораживать гардеробную в спальне. Надо понимать, что перепланировку необходимо узаконить, а это не так просто. Про перепланировку в Т⁠—⁠Ж не раз писали, поэтому я не буду углубляться в тему ее согласования.

Когда станет понятно, как будут выглядеть помещения в квартире, надо решить, где встанет мебель. Мы поступили просто: нашли в интернете стандартные размеры мебели — стола, стульев, кровати, дивана — и перенесли их на миллиметровку в том же масштабе, что и замер квартиры. Потом вырезали «мебель» и просто двигали ее по плану на миллиметровой бумаге. Есть специальные программы, которые позволяют делать все это на компьютере, — например, бесплатные Sweet Home 3D или Magicplan, но в них надо разбираться. Нам было удобнее расставлять бумажную мебель.

После ремонта общая площадь помещений немного уменьшится — например, штукатурка может добавить стенам до пяти сантиметров. А еще появятся шторы, плинтус, карнизы — для них тоже надо оставить место. Надо заранее спланировать, в какую сторону будут открываться двери: они не должны перекрывать выключатели.

Итоговый вариант планировки мы сфотографировали и загрузили изображение в свою таблицу, создав отдельный лист «Планировка».

Так выглядела наша работа над планировкой. На начерченном плане квартиры мы расставляли бумажную мебель

Чертеж

Коллажи

После планировки мы начали выбирать мебель и предметы интерьера. Главное, с чем предстоит определиться, — точные размеры, цвета и фактура поверхностей. Чтобы понять, как будут сочетаться между собой разные вещи, мы делали коллажи. Они помогли собрать картинку в голове и перенести ее на бумагу. После этого стало проще отталкиваться от реальных габаритов мебели и цен на нее.

Проще всего это, конечно, делать в фотошопе, но нам хватило и ворда. Я просто копировала с сайтов мебельных магазинов изображения мебели на белом фоне, обрезала их и перемещала по странице. Таким же способом удобно примерять и выбирать напольные покрытия, цвет стен, обои и светильники.

Фотографии мебели, которую планировали купить, мы тоже загружали в таблицу. Здесь же записывали размеры, цены и ссылки на интернет-магазины

Спланировать шкафы для гардеробной и кухни нам помог специальный сервис на сайте Икеи. Но надо учитывать, что у икеевской мебели нестандартные размеры.

Много интересных предметов интерьера я нашла у продавцов в Инстаграме. Например, красивые и недорогие светильники. Правда, покупать через Инстаграм я не советую: слишком большая наценка. Я решила посмотреть, нет ли таких же светильников на «Алиэкспрессе», и нашла их же в четыре раза дешевле.

На этом этапе нам пришлось много ездить по магазинам. Перед тем как покупать что-то через интернет, хотелось увидеть вещи вживую. В магазинах я просила образцы материалов, чтобы дома посмотреть, как сочетаются оттенки и цвета. К концу ремонта у нас собралась целая коллекция образцов — плитки, обоев, краски, мебельного дерева и текстиля. Некоторые магазины дают образцы товаров напрокат. Это не бесплатно, но если сомневаетесь, будет ли бра сочетаться с обоями, лучше заплатить, привезти их домой и проверить, чем покупать, а потом сдавать обратно.

Если чего-то из мебели найти не удается, можно заказать в столярной мастерской. По ценам будет дороже Икеи, зато точно вашего размера и цвета. Нам нужна была столешница определенных габаритов — ее пришлось заказывать в мастерской. Столяров я искала тоже в Инстаграме. Таких блогов много, и выбирать среди них тяжело. Я просила у мастеров контакты клиентов и ориентировалась на их рекомендации.

Определившись с интерьером и мебелью, мы отрисовали финальное планировочное решение, где вся мебель была расставлена по местам. Картинку сфотографировали и загрузили в основную таблицу.

Вот какая итоговая планировка у нас получилась После ремонта у нас дома скопилась целая коллекция образцов тканей и других материалов

Чертеж

Схема сноса и возведения перегородок

Если вы решили делать перепланировку, то первое, с чего начнутся ремонтные работы, — снос и возведение перегородок. Определившись с планировкой, мы перенесли замеры на миллиметровку и отрисовали границы перегородок, которые должны были появиться в будущем.

Я рекомендую еще раз сделать замеры квартиры в процессе ремонта, когда новые стены уже появятся. При возведении новых стен или выравнивании уже имеющихся размеры помещений могут немного измениться. Пара сантиметров в одном углу, пара в другом — в итоге в комнату не влезет диван.

После возведения новых стен, нам пришлось «двигать мебель» на плане спальни — иначе открытая дверь всегда упиралась бы в кровать.

Наша схема сноса и возведения перегородок

Чертеж

Схема привязки освещения и выключателей

Для расчетов нужно знать несколько параметров:

  1. Площадь помещения и высоту потолков мы измерили самостоятельно.
  2. Световой поток ламп посмотрели на упаковке.
  3. Нормы освещенности и поправочные коэффициенты на высоту потолков нашли в интернете.

Норму освещенности надо умножить на площадь комнаты и поправочный коэффициент. Получившееся число мы разделили на световой поток наших лампочек. Итоговое значение — это количество ламп, которое необходимо для конкретного помещения.

Чем больше источников света, тем он будет ровнее. Если боитесь запутаться в расчетах, можно обратиться в магазин, где продают светильники, там помогут разобраться с нормативами.

Надо заранее решить, каким в квартире будет основной свет — встроенным или накладным. От этого зависит, какой будет потолок — подвесной, натяжной или простой крашеный. Встроенные светильники менее заметны: основная часть лампы прячется между потолком и перекрытием. Но сделать встроенный свет можно, только если у вас натяжной или подвесной потолок. Накладные светильники просто прикрепляются к потолку и выглядят более громоздко, зато ради них не придется жертвовать высотой потолка.

Помимо обычных люстр и встроенного света, мы делали вывод электропроводки под бра и световые подвесы. Для этого пришлось штробить стены — это тоже надо было учесть в схеме.

Все источники света мы внесли в таблицу, разделив их по зонам Световые подвесы выглядят так На кухне у нас накладной свет В ванной комнате — встроенный в подвесной потолок

Дальше надо продумать, как все светильники будут включаться и выключаться. Выключатели бывают одинарные и двойные, обычные и проходные. Проходные выключатели позволяют управлять одной лампой сразу из нескольких мест: например, включить свет в коридоре можно в комнате, а выключить уже на кухне.

Еще одно гениальное изобретение электриков — мастер-выключатель, который гасит сразу весь свет в квартире. Такие часто устанавливают в отелях. Мы поставили один мастер-выключатель в спальне, чтобы не проверять перед сном, везде ли выключен свет. Второй установили у входной двери, чтобы не бегать по квартире, выключая свет во всех комнатах перед уходом. Если вы любите приглушенный свет, можно поставить диммер — устройство, которое позволяет управлять яркостью света.

Если вы планируете в квартире теплый пол, то для него тоже нужно предусмотреть выключатель.

Все расстояния от пола, углов и других ориентиров до выключателей надо обозначить на схеме, чтобы строители потом понимали, где что расположено.

Мы не обозначили на своей схеме высоту выключателей, пришлось потом объяснять всё рабочим на словах

Чертеж

Схема привязки розеток и выводов

Для этой схемы прежде всего нужно составить полный список розеток для каждой комнаты и указать, для каких приборов они будут использоваться. Главное, что я поняла: лишних розеток не бывает. В каждом помещении лучше сделать минимум по одной запасной розетке, чтобы потом не выяснилось, что в ванной некуда подключить фен во время работы стиралки, а в спальне не хватает розеток для всех заряжающихся устройств.

Розетки нужны для всей встроенной техники — микроволновке, духовке, холодильнику на кухне, колонкам, приставке, «Эпл-тиви» в гостиной и так далее.

Перед тем как делать схему, мы сделали список всех розеток в таблице

Еще на схеме надо указать выводы под интернет, телевизионный кабель и стационарный телефон, если он у вас есть.

Так получилось, что мы рисовали разводку электрики в три часа ночи. Нам очень хотелось спать, но сдать всё прорабу нужно было срочно, к шести утра. Пока рисовали, спорили из-за каждой мелочи и чуть не разругались, еще и понаделали досадных ошибок. В идеале подобную кропотливую работу надо, конечно, делать на свежую голову и не торопясь.

Муж рисует схему привязки розеток в три часа ночи Итоговая схема розеток и выводов

Чертеж

Развертка стен

Представьте себе, что ремонт закончен и вы стоите перед уже готовой стеной в спальне или на кухне. Эту картинку из головы надо перенести на бумагу. Изображение всех четырех стен в помещении — это и есть развертка. Такой чертеж надо сделать для каждой комнаты.

Когда делаете развертку для кухни и ванной, помимо материала стен, надо помнить и о том, как расположены коммуникации — вода и канализация. Развертка стен туалета помогает понять, где будет стоять унитаз, на какой высоте установят раковину. В ванной надо не забыть про высоту душа. Ориентироваться лучше всего на рост членов семьи.

Важный момент — раскладка плитки, то, как она будет собираться в красивый узор. Плитка должна правильно состыковываться между собой, особенно если она не однотонная, а с рисунком или орнаментом.

В ванной и на кухне одна и та же плитка. В ванной — раскладка ромбом А на кухне — зигзагом

Развертка помогает заранее представить раскладку плитки и рассчитать нужное количество материала. Рассчитывать надо с запасом, потому что плитка может разбиться.

Если тяжело сделать раскладку самому, можно обратиться в салон по продаже плитки — у продавцов есть для этого специальные программы. Но чаще всего это платная услуга.

В итоге ванная выглядит так

В развертку стен на кухне мы включили шкафы, полки, фартук из плитки, встроенную технику и светильники. Перед тем как заказывать кухню в салоне, переписали все предметы, которые будут храниться в шкафах: посуду, столовые приборы, запас продуктов, специи и так далее. Стало понятно, сколько шкафов и ящиков нам нужно.

Делая развертку стен на кухне, надо не забыть про розетки для техники, вытяжку и коммуникации.

Так выглядел проект нашей кухни после первого посещения салона Так выглядит кухня после ремонта

Чертеж

Карта отделки пола и стен

Карта отделки пола и стен — та же развертка, только здесь уже прописываются конкретные материалы и их количество. С ней мы справились быстрее всего, так как продумали всё, еще когда делали коллажи. Сложнее всего было нарисовать схему пола: в некоторых местах ламинат стыковался с плиткой, и надо было указать, где именно и какая в этом месте у плитки должна быть раскладка.

Схему отделки стен мы не делали, так как планировали почти везде их покрасить. Пришлось помучиться с выбором оттенков краски. Советую обязательно делать выкрасы — проверять цвет на реальной поверхности. Для этого можно заказать в магазине пробники с несколькими оттенками, привезти их на стройку и попросить рабочих нанести на стену рядом друг с другом. Так проще сравнить цвета и понять, что действительно подходит.

Наша карта отделки пола

Шаг 5

Смета

Когда с чертежами было покончено, мы создали в таблице вкладку «Общая смета» и принялись считать расходы. Сюда же перенесли информацию обо всех работах и материалах, которые появились на предыдущих этапах создания дизайн-проекта. Заполнять эту вкладку пришлось очень скрупулезно и внимательно: слишком много всего надо было учесть.

Чтобы было проще, мы разделили все расходы на разделы: ванная, кухня-гостиная, спальня, балкон, прихожая, гардеробная. В каждом создали типовые подразделы: затраты на чистовые материалы, технику, сантехнику, мебель, электрику, свет. Кроме этого, был еще один большой общий раздел, где мы прописали расходы на черновую отделку и зарплату строителей. Здесь же учли затраты на расходные материалы — мешки для мусора, а также услуги сантехника из управляющей компании, вывоз мусора и тому подобное. Каждый материал считали с запасом в 10—15%, не забыли и про стоимость доставки.

Так выглядела наша общая смета

В итоге у нас получилась огромная таблица почти на 200 строк. Она практически полностью отразила все наши затраты на ремонт, включая покупку мелочей вроде лампочек и коробок.

Через четыре месяца, когда ремонт закончился, мы сверили плановый бюджет с реальным. Получился перерасход примерно в 20% — в основном из-за того, что в процессе появлялись новые идеи, не учтенные в смете. После переезда в новую квартиру мы ни разу не пожалели, что взялись делать дизайн-проект самостоятельно, и считаем, что у нас получилось идеальное жилье для нашей семьи.

Что я поняла в процессе ремонта

Всё надо делать строго по чертежам. Если чертежей нет, то работу лучше остановить, иначе есть риск, что строители могут сделать что-то на свой вкус. А он может отличаться от вашего. Значительно.

Что-то обязательно пойдет не так: плитка не будет стыковаться, ламината не хватит, а электрик уйдет в запой. Жизнь непредсказуема, к таким проблемам надо заранее морально подготовиться и реагировать спокойно, а не паниковать.

Ремонт учит смирению. Когда краска на полтона темнее образца, а розетка на пять сантиметров ниже, чем на чертеже, — это нормально. Если быть перфекционистом, то быстро сойдешь с ума.

Переделывать стоит только принципиальные ошибки. Если дверь открывается не в ту сторону, в которую задумано, надо спросить себя: «Я смогу с этим жить?» Если нет — останавливаемся и переделываем. Если да — продолжаем ремонт.

Заказать дизайн проект интерьера квартиры недорого в Москве

Как вы экономите от 100 т.р.?

Мы работаем со всеми производителями мебели, черновых и отделочных материалов, сантехники и т.д., которые предоставляют нам скидки на товары, которыми мы делимся с нашими клиентами. В среднем стоимость товаров при капитального ремонте от штукатурки и дверей до люстры и декора составляет около 1 млн.р., получая скидку в 10%, вы экономите 100т.р.

Зачем мне дизайн-проект, если строители всё подскажут?

Чаще всего строители обещают учесть любое пожелание клиента, в буквальном смысле: как вы скажете, так они и сделают. Ремонт же предполагает бесконечное решение мелких вопросов, в которых обычный человек не обязан разбираться, и не всегда понимает, как для него лучше. В такой ситуации как раз и нужен дизайнер. Он сможет дать независимые профессиональные рекомендации по мелким, но важным вопросам в ремонте. Помните, что проект, предложенный строителями, всегда учитывает интересы строителей.

Мелочи можно решить во время ремонта. Зачем продумывать заранее?

Если вы захотите что-то изменить или добавить в процессе ремонта, бригада потребует дополнительных денег. Поэтому лучше все предусмотреть сразу. При составлении проекта дизайнер учтет все тонкости, которые позволят функционально использовать каждый сантиметр пространства и сэкономят ваши деньги.

Как мне подобрать дизайнера?

Перед началом проекта вы отвечаете на вопросы анкеты. Далее система анализирует ваши предпочтения и подбирает дизайнера, который больше всего подходит вам по указанным характеристикам.

Что за дизайнеры у вас работают?

Дизайнеры ReRooms – команда профессионалов, знающих свое дело. Мы тщательно проверяем навыки каждого специалиста. Наши дизайнеры посещают профильные московские выставки и семинары, постоянно учатся и развивают свои навыки. Это креативщики, влюбленные в свою работу.

Зачем нужны чертежи и какие именно будут в итоговом проекте?

Чертежи включают в себя обмерный план, планы демонтажа перегородок и вновь возводимых конструкций, развертки стен, схемы расположения дверей и окон, план с расстановкой мебели, схематичные чертежи кухни, шкафов, планы пола и потолка, планы сантехники, отопления, размещения розеток и схем освещения. Чертежи необходимы для выполнения ремонтных работ строительными бригадами и отражают размеры конкретной квартиры. Они позволяют значительно сократить время ремонта, сократить бюджет и избежать дополнительных переделок.

Мой бюджет на мебель и декор ограничен. Как быть?

Перед началом работы над проектом вы указываете, сколько готовы потратить на комплектацию вашего дома. Мебель и декор дизайнер подбирает, исходя из указанного бюджета, и всегда предлагает оптимальное решение. Кроме того, не забываем о магазинах, которые могут порадовать вас скидками и специальными предложениями.

Работаете ли вы с другими городами?

Мы находимся Москве, но работаем удаленно по всей России. Вы можете заказать дизайн-проект из любого другого города. Общение и переписка с клиентами ведется через мессенджеры и электронную почту в любое удобное для вас время.

Могу ли я оставить свою мебель?

Если Вы недавно купили диван или не хотите расставаться с семейной реликвией, наш дизайнер учтет это в проекте. В таком случае от вас нам понадобятся фото и размеры мебели, которую вы хотите оставить, а дизайнер придумает, как вписать ее в новый интерьер.

Дизайн моего интерьера будет как на ваших картинках?

В нашей галерее представлен целый ряд работ, выполненных в разных стилях. Визуализации передают характер каждого из них, но не являются шаблонными. Все наши проекты – это абсолютно индивидуальные решения, разрабатываемые, исходя из вкусовых предпочтений заказчика и особенностей того или иного помещения.

Где купить материалы и мебель из моего дизайн-проекта?

В ведомости к дизайн-проекту указаны все необходимые отделочные материалы, сантехника, мебель и предметы декора с ценами, артикулом и полезной ссылкой. Все товары вы можете приобрести как самостоятельно, так и с нашей помощью. Мы предложим специальные цены от наших партнеров.

Если мне не подходит стеклянный стол или кожаный диван, можно ли их заменить?

Конечно, без проблем. Наш дизайнер подберет подходящие для вас модели.

Делаете ли вы ремонт?

Мы работаем с частными бригадами и несем гарантии и ответственность за всю сделанную работу. Средняя цена за кв. м. 7 тыс.р. Они работают в нашем программном решении и в связке с дизайнером. У них огромный опыт ремонта по дизайн проектам. Этим мы исключаем ситуацию, когда дизайнер обвиняет во всем прораба, а прораб дизайнера.

Могу ли я сэкономить на дизайн-проекте?

В зависимости от ваших предпочтений, вы можете заказать только визуализацию, или только рабочие чертежи.

6 Последние инновации для ремонта дома

Если вы планируете отремонтировать свой дом, вы можете подумать об инновационных решениях, которые сделают ваш дом более красивым, функциональным и удобным. В мире используются цифровые технологии, и вы можете адаптировать свой дом к цифровым технологиям, не нарушая при этом своих финансовых вложений. Это означает принятие обновлений для умного дома.

Ожидайте, что у вас будут интуитивно понятные домашние функции, повышенная безопасность и более практичный дом, который подходит для вашего динамичного и активного образа жизни.Даже если вы на пенсии и хотите расслабиться дома и приятно провести время, инновационный дом предложит вам все самое лучшее в мире. Только представьте, что у вас есть возможность управлять своим домом, даже если вы на работе или путешествуете за границу.

Настройте свое жилое пространство в своем следующем проекте ремонта дома, чтобы обновить его, чтобы вы могли воспользоваться преимуществами технологий умного дома или автоматизации всего дома.

Современный номер. Бесплатное изображение через Pixabay

Вот последние новинки ремонта дома:

1.I Установка встроенных динамиков

Встроенное аудиооборудование и динамики могут занимать много места. Провода имеют неприглядный вид, что может нарушить эстетический вид дома, особенно в гостиной в стиле минимализма. Существуют индивидуальные акустические системы, которые можно интегрировать непосредственно в конструкцию дома. Вот пример:

— Встроенные динамики устанавливаются прямо в стены и потолок

— Аудиооборудование, установленное в шкафах, таких как книжные полки

— Установка встроенных динамиков в патио и другие зоны жилого помещения на открытом воздухе

— После установки аудиооборудования инвестируйте в творческую отделку предметов мебели, стальных элементов дома, бытовой техники, оборудования и другого домашнего оборудования, посетив эту страницу сейчас

2. Охватите домашнюю автоматизацию и робототехнику

Одно из самых многообещающих нововведений в области ремонта дома — это робототехника. Система умного дома совместима с широким спектром устройств, которые можно напрямую интегрировать с помощником цифрового голосового управления. Хороший план ремонта дома может включать в себя интеллектуальные компьютерные микросхемы для управления такими домашними функциями, как:

— Обработка окон, например, Greenland Home Robots

— Обнаружение датчиков движения, таких как затопление, дым, угарный газ, разбитое стекло, а также датчики доступа к окнам или дверям, такие как интеллектуальные гаражные ворота с автоматическим открытием и закрытием с помощью встроенных датчиков

— Домашняя безопасность, такая как RoboteX Avatar III, система мониторинга Orbii, iPatrol Riley

— Установка системы автоматизации, такой как умные колонки, такие как Alexa Echo, Control4

— Пылесос с помощью роботов-пылесосов.Помогает поддерживать пол без песка

Умное освещение. Бесплатное изображение через Pixabay

3. Модернизируйте вашу электрическую систему

Традиционные дома нуждаются в ремонте. Ремонт дома — лучшее время для обновления вашей электрической системы. Поскольку большинство гаджетов и некоторых устройств имеют выход USB, вы также можете установить электрические розетки с уже встроенными портами USB. Вот преимущества, которые вы можете получить при установке розеток USB:

— Быстрая зарядка смартфонов и планшетов.Избавьтесь от неприглядного блока питания, который вы обычно используете.

— Освободите свои электрические розетки для освещения и бытовой техники. Купите USB-розетки на 4,8 А, чтобы можно было заряжать и более крупные устройства, и чтобы обеспечить соответствие стандартам безопасности.

4. Умный термостат для КПД

Вы можете модернизировать свою систему HVAC, установив интеллектуальный термостат. Во время ремонта дома датчики могут быть подключены напрямую к интеллектуальному термостату для автоматического регулирования температуры в помещении.Вот несколько советов и преимуществ умного термостата:

— Умный термостат может повысить эффективность дома.

— Вы можете интегрировать термостат Ecobee с Alexa Echo или цифровым помощником Amazon. Уметь контролировать влажность и принудительный воздух.

— Наслаждайтесь удобной голосовой активацией. Получите беспрепятственный доступ к портфолио полезных навыков Alexa.

5. Инвестируйте в камеры домашней безопасности

Замаскируйте свои домашние камеры видеонаблюдения, интегрируя их с дизайном вашего дома, не заставляя посетителей чувствовать себя некомфортно.Вы можете спокойно следить за своим домом в любом месте и в любое время с помощью смартфона или любого устройства с подключением к Интернету. Вот несколько примеров:

— Камеры дверного звонка, которые являются малоинвазивными и низкопрофильными

— Камеры периметра, которые подключены жестко, поэтому батарейки не требуются

— Внутренние камеры, доступны проводные или беспроводные опции

6. Умные лампочки для КПД

Приобретите умное освещение разных цветов, чтобы лучше всего подчеркнуть лучшие черты вашего дома.Умные лампочки эффективны. Лучшее преимущество умных лампочек заключается в том, что ими можно управлять с помощью смартфона через мобильное приложение. Кроме того, вы можете сэкономить на счетах за электроэнергию в долгосрочной перспективе.

Заключение

Создайте умный дом, улучшив характеристики своего дома в следующем проекте ремонта. Удивительно, но новые технологии не дорогие. Вы можете найти варианты, которые не выходят за рамки вашего бюджета, потому что многие компании уже производят массовые объемы интеллектуальных устройств, таких как камеры, датчики и отделочные материалы.Почувствуйте удобство, красоту и функциональность умного дома. Итак, воспользуйтесь инновационными решениями для внутреннего и наружного жилого пространства вашего дома в своем следующем проекте ремонта дома и воспользуйтесь преимуществами.

57 обновлений, которые меняют жизнь для каждой комнаты в вашем доме

Умный дом, когда он работает идеально, должен действовать как невидимый, но всезнающий дворецкий: когда вы просыпаетесь, ваши жалюзи автоматически открываются, и ваш кофе начинает завариваться.Термостат самостоятельно регулирует температуру, сохраняя при этом энергию и деньги в доме. Ваша входная дверь автоматически запирается, когда вы уходите.

Вот как мы все хотим, чтобы умные дома работали. К сожалению, индустрия не совсем согласилась с этим идиллическим видением. Категория продуктов прямо сейчас чревата фрагментацией, различными протоколами и стандартами, а также конкурирующими интересами. Проще говоря: вы можете покупать крутые вещи, но все это еще не работает вместе.Преобладают небольшие стартапы, но это может измениться: Apple и другие гиганты быстро догоняют их.

Почему все это так сложно? У каждого гаджета умного дома есть определенные требования для связи в вашей домашней сети. Производители должны решить, будут ли их устройства отправлять данные туда и обратно через Wi-Fi, Bluetooth, ZigBee или одну из других беспроводных технологий — и новые возможности все еще добавляются. В июле Samsung присоединилась к Nest (производитель интеллектуальных термостатов), компании-разработчику программного обеспечения ARM Holdings и четырем другим компаниям в запуске Thread, нового протокола беспроводной ячеистой сети, предназначенного для использования в умном доме.

Гаджеты обычно поставляются с отдельным порталом для управления ими — и производители должны выбирать: iOS, Android или Интернет? Инвестировать в одну платформу или во все? Большинство небольших компаний создают поддержку для всего, но некоторые более крупные игроки пытаются заблокировать своих конкурентов. Не удивляйтесь, если в будущем вы не сможете использовать все функции термостата Google Nest, если в конечном итоге приобретете экосистему Apple. В июне Apple анонсировала HomeKit, среду разработки, которая позволяет производителям устройств подключаться к iOS.Программная среда может создавать централизованную панель управления умным домом на вашем iPhone или iPad.

Если вы новичок, начните с концентратора и знайте, какие беспроводные технологии он поддерживает — чем больше, тем лучше. Новая коллекция умных домов Wink и центр Wink and Home Depot запущены в июле; он выделяется тем, что предоставляет вам пять вариантов беспроводной связи (Wi-Fi, Z-Wave, ZigBee, Bluetooth и Lutron’s Clear Connect) для связи ваших устройств. Новый концентратор D-Link компании Staples за 80 долларов поддерживает четыре из этих протоколов.SmartThings, Revolv и Staples Connect также предлагают несколько вариантов.

Затем, когда вы приобретаете новую акустическую систему или лампочки, убедитесь, что каждая из них работает с этими беспроводными технологиями. Да, это нужно делать каждый раз. Как ранний последователь, вы выбрали этот рутинный путь.

Конечно, вы могли бы подождать, пока чудовища не ворвутся и не заставят большие массы населения двигаться в том или ином направлении: вы хотите дом на iOS или Android? После того, как Apple сделала свой первый шаг, Сири в конечном итоге могла стать всезнающим дворецким.

Но мы с уважением заявляем, что вам не нужно беспокоиться о таких возможностях. Да, эта новая ОС может вывести из строя ваш холодильник, и будет неприятно заставлять ваши вещи снова говорить. Но когда наступит массовый момент для технологий умного дома, то, что вы делаете сейчас, сослужит вам хорошую службу в будущем. — Дэйви Альба

6 Дизайнерские приложения и услуги, которые вы должны знать для следующего ремонта

Эти стартап-компании, от ответов на вопросы краудсорсинга до поиска подходящего генерального подрядчика, помогут вам сориентироваться в вашем следующем проекте DIY или ремонте дома.

Самостоятельно выполнить крупный ремонт или большой проект «сделай сам» может быть непросто, но, к счастью, технологии здесь, чтобы помочь. Свежий урожай дизайнерских стартапов может помочь вам на каждом этапе процесса — от поиска источников вдохновения и организации вашего проекта до поиска идеального подрядчика или дизайнера интерьера, которому можно будет помочь. Читайте о шести технологических стартапах, которые помогут вам успешно реализовать свой следующий большой проект.

Sweeten

Полы в елочку, заливной бетонный кухонный остров и открытая зона обзора без верхних шкафов были предметами списка желаний для реконструкции кишечника этих домовладельцев Sweeten.

Sweeten — это бесплатная услуга, которая подбирает ремонтников с лучшими, проверенными генеральными подрядчиками, обеспечивая поддержку до завершения работы. Ремонтники дома делятся своим бюджетом, местоположением и деталями проекта; Затем Sweeten предложит трех подрядчиков и будет следить за проектом на каждом этапе.

Начинающие домовладельцы часто обращаются к Sweeten с просьбой отремонтировать свое новое место — в этом случае экологичность, максимальное пространство для хранения и современные линии объединяются, чтобы превратить устаревшее пространство в «счастливую гостиную».»

Компания была основана Джин Браунхилл, ветеринаром отрасли с более чем 15-летним опытом работы в области строительства, жилой и коммерческой архитектуры, управления проектами и систем. Она одна из 11 афроамериканских женщин-предпринимателей в США, которые подняли больше более 1 миллиона долларов венчурного капитала, и к лету 2019 года компания будет располагаться в пяти городских районах: Нью-Йорк (включая весь Нью-Джерси, Вестчестер, округ Рокленд, Лонг-Айленд и округ Фэрфилд, Коннектикут), Филадельфия, Лос-Анджелес. Анхелес, Чикаго и Майами.

Cubit от Plott

Плотт разработал Cubit — бренд умных технологий, объединяющий DIY, данные и AR, чтобы упростить дизайн дома и проекты для потребителей.

Cubit идеально подходит для домашнего мастера, которому надоело возиться с рулеткой или которому сложно представить дизайн в пространстве. Используя расширенную реальность (сочетающую реальную и виртуальную среды), Cubit использует ваш смартфон для измерения пространства, а затем позволяет вам упорядочить его по своему вкусу и намечает шаги, чтобы добраться до него.

Их продукт Cubit был удостоен множества наград за свою революционную способность украшать пространство умного дома и вводить виртуальную реальность в окружение людей, устраняя необходимость в вычислениях и измерениях.

Клиенты, которые используют Block, выбирают из установленной палитры материалов для ремонта своих ванных комнат, что помогает снизить затраты.

Если вы когда-либо ломали голову и задавались вопросом, почему ремонт небольшого простого помещения, такого как ванная комната, может стать таким дорогим и сложным, вы можете изучить Block — комплексную платформу для ремонта, сочетающую в себе дизайн архитектурного уровня, строительный труд, оборудование и материалы в доступные пакеты ремонта.В настоящее время компания доступна в большом Нью-Йорке и на севере Нью-Джерси, компания стремится избавиться от догадок при ремонте дома, одновременно открывая доступ к элегантному высококлассному дизайну.

Пример ванной комнаты, недавно завершенной Блоком.

Компанию основали Люк Шервин, соучредитель Casper, и Кода Ван, бывший главный клиентский директор Rent the Runway и главный операционный директор HuffPost. В отличие от традиционных проектов ремонта, которые выполняются отдельными лицами, оказывающими различные услуги, Block предлагает полный ремонт в едином пакете по открытой и прозрачной цене.

Buildshop

Веб и мобильное приложение, созданное Buildshop, функционирует как инструмент управления проектами для клиентов и профессионалов в области ремонта дома.

Независимо от того, занимаетесь ли вы ремонтом дома или профессиональным дизайнером, Buildshop может помочь организовать ваши проекты по благоустройству дома. Используя как веб-приложения, так и мобильные приложения, компания позволяет вам планировать, составлять бюджет, систематизировать вдохновляющие фотографии и идеи, работать с контрольными списками, создавать списки дел, а затем находить профессионалов в области строительства и связываться с ними.

В приложении доступны такие функции, как оценка затрат, журналы контактов, расписания и другие необходимые инструменты.

Они также предоставляют более продвинутые варианты организации, которые помогают разрабатывать графики, отслеживать сотрудников и повышать удовлетворенность клиентов. Приложение бесплатно для домовладельцев с обновлениями, доступными для профессионалов торговли, которым нужны более мощные функции.

Homepolish

Как услуга, которая объединяет дизайнеров и декораторов интерьеров с домовладельцами, Homepolish предоставляет прозрачный и доступный вариант для тех, кто ищет рекомендации по дизайну дома.Эта кухня была разработана Мелани Бёрстин для клиента Homepolish.

Если вы отказались от найма дизайнера интерьера на роскошь, предназначенную для богатых и знаменитых, Homepolish может передумать. Стартап обеспечивает четкую стандартизацию и прозрачность цен, подбирая местных дизайнеров интерьера с клиентами. Услуга предоставляет консультации на дому и видео; Консультации дизайнеров бесплатны, и дизайнеры могут быть наняты на почасовую или фиксированную оплату в зависимости от объема проекта.

После согласования через Homepolish, Джэ Джу спроектировал эту элегантную ванную комнату для клиента.

Компания была основана в Нью-Йорке в 2012 году и с тех пор расширилась на крупные города США. Вы можете найти дизайнеров Homepolish в Лос-Анджелесе, Сан-Франциско, Чикаго, Лонг-Айленде, Остине, Атланте, Бостоне, Далласе, Ричмонде, Солт. Лейк-Сити и не только.

Hometalk

Онлайн-платформа Hometalk представляет собой смесь Youtube, Pinterest и Houzz для домашних мастеров.

Hometalk — это онлайн-платформа, которая предоставляет учебные пособия по обустройству дома в таких категориях, как дизайн кухни, садоводство и дизайн спальни. Платформа предназначена для тех, кто занимается самоделкой, и охватывает все, от сливных сифонов до выбора цвета краски. Его руководства, видео и статьи создаются пользователями, что делает его особенно удобным для домовладельцев и ориентированным на сообщество.

На сайте более 10 миллионов пользователей в месяц, поэтому вы наверняка найдете ответ на свой вопрос, каким бы эзотерическим он ни был.Обычно он используется как для технических руководств, так и для вдохновения при проектировании, и его можно использовать бесплатно.

Дополнительная литература: 6 вопросов, которые следует всегда задавать перед наймом генерального подрядчика

Ремонт диспетчерской | BAW Архитектура

Ремонт диспетчерской не имеет ничего общего с ремонтом дома, который кто-то может сделать, скажем, на своей кухне из эстетических соображений. Речь идет о глубоких достижениях в области инженерии человеческого фактора и безопасности за последние 25 лет, которые обеспечивают немедленную окупаемость инвестиций.

25 лет опыта в области ремонта диспетчерской
Портфолио

BAW Architecture для проектирования диспетчерских пунктов насчитывает более 25 лет и включает более 100 проектов нового строительства или ремонта по всему миру для таких фирм, как Chevron, ExxonMobil, Shell, Fluor и Honeywell. За этот период мы поняли, что есть три основных типа ремонта, который проводится в диспетчерских, и у нас есть глубокий практический опыт по всем трем.

№ 1: Сценарий «Комната просто устарела»

Есть много причин, по которым компания предпочла бы обновить существующую диспетчерскую, а не инвестировать в новую.Во-первых, в США не так много нового строительства из-за ограничений, установленных правительством. Таким образом, компании вынуждены работать с тем, что у них есть, а это зачастую устаревшая и полуразрушенная технология в ужасающем здании в стиле бункера. Хотя это может показаться нелогичным, на самом деле это открывает огромные возможности. В обновленном интерьере используются лучшие практики в области освещения, акустики, дизайна консоли и эргономики ISO 11064, управления утомляемостью и другие функции безопасности, соответствующие современным техническим требованиям проектирования диспетчерской.Данные показывают, что современные диспетчерские такого типа значительно улучшили показатели возврата нештатных ситуаций в нормальные, тогда как устаревшие диспетчерские повышают вероятность перерастания ненормальной ситуации в катастрофическое событие.

Умные компании воспринимают новые конфигурации как возможность изменить не только консоли, но и корпоративную культуру. Коммуникация между операторами, инженерами и руководством стала более плавной. В результате завод гудит на полную мощность и гораздо менее подвержен авариям.Узнайте больше об 11 причинах, по которым BAW является лидером в области ремонта диспетчерских.

№ 2: Сценарий «еще не поздно изменить курс»

Часто BAW вызывается после того, как была заложена основа для новой постройки. Этот сценарий разыгрывался на заводе в удаленном месте в Бангладеш при проектировании нового здания для глобальной нефтехимической компании. Несколько образованных людей на стороне клиента предусмотрительно осознали, что конструкция диспетчерской имела серьезные недостатки — фактически, в ней вообще не было элементов эргономики или человеческого фактора.BAW была призвана взять на себя управление, пока не стало слишком поздно. У нас был существующий след, который нужно было использовать, поэтому нам нужно было работать в рамках этого блока.

Как всегда, BAW начинала с оператора и развивала его. Если EPC думает: «Мне нужно запустить завод», BAW думает: «У меня есть безопасный и, следовательно, прибыльный завод, который нужно запустить, который включает не только архитектуру, но и эргономичный дизайн интерьера и человеческий фактор». У этой истории счастливый конец, потому что нефтехимическая компания довольна конечным результатом.

Ваша команда разработала дизайн, который успешно преобразил и улучшил внешний вид, ощущение и функциональность этих пространств.

Руководитель проекта
№ 3: Сценарий «выбросить все и начать заново»

Это обстоятельство случается чаще, чем можно было представить. Для строительства завода нанимается EPC, тратятся миллионы долларов, но конечным результатом является неработающая диспетчерская. Операторов приковывают к консолям, которые не подходят, экраны излучают столько бликов, что основная информация не видна, важные соображения прямой видимости игнорируются, акустика имеет эхо и лязг, как в столовой средней школы.Боевой дух падает, клиент понимает, что здание не работает, свет никогда не включается, и все это требует судебного разбирательства. BAW неоднократно вызывали возглавить реконструкцию, чтобы сделать неработоспособную диспетчерскую функциональной и безопасной.

Реальным вариантом этого сценария, для исправления которого также была вызвана компания BAW, была диспетчерская на заводе по добыче нефтеносных песков в Альберте, Канада. Когда готовый продукт был доставлен, возникли опасения по поводу безопасности.Вмешались профсоюзы, объявили это «враждебной рабочей средой» и организовали остановку работы! К сожалению, это не единичный случай. Из-за отсутствия гибкости в том, как выполнить ремонт именно этой диспетчерской, BAW была вынуждена изящно отказаться от ремонтных работ.

Если они не сделали это правильно в первый раз, по крайней мере, сделают правильно во второй.

Ставки высоки. Вам нужна диспетчерская, которая сочетает в себе лучшие практики в области архитектуры, дизайна интерьера и человеческого фактора.Вам понадобится BAW для проекта реконструкции диспетчерской. Узнайте больше о том, почему BAW Architecture является лидером в проектировании критически важных зданий управления круглосуточно и без выходных, или свяжитесь с нами, чтобы начать разговор.

Сроки ремонта дома — Сколько времени потребуется, чтобы отремонтировать вашу кухню, ванную комнату и многое другое

Диана Фуджи

Подрядчики получают плохую репутацию за несвоевременное завершение проектов. Когда в вашем доме есть пыль и посторонние люди, это, безусловно, может казаться вечностью.Но поддержание рассудка во время реконструкции — как вашей, так и подрядной — требует осознания того, сколько времени потребуется на ремонт дома. Это займет много времени!

«Хороший подрядчик составляет вам график и говорит:« Это начальная дата, и это то, что должно произойти в течение следующих нескольких недель. Демонстрация начинается с этой даты и так далее », — говорит Дайан Велхаус, CKBR. , Исполнительный директор Милуокского отделения Национальной ассоциации индустрии ремоделирования (NARI). «Во многом это сводится к общению, и домовладельцы должны понимать, что, когда они приступают к крупной реконструкции, такой как кухня, ванная или пристройка, в их доме будут беспокоить четыре недели, а может быть и то. ближе к 16 неделям.»

Заранее знайте, что задержки являются обычным явлением, и, особенно для крупных проектов, таких как добавление комнаты или полностью новая кухня, вероятно, будут дни, когда ничего не произойдет, потому что подрядчик ждет проверки, продукции или субподрядчиков. Большинство подрядчики ожидают задержек или времени, потраченного на ожидание, и включают эти дни в график.

Вот еще несколько вещей, которые могут вызвать задержки: продукты, находящиеся в отставке, например кухонные шкафы, или определенная плитка, которая отсутствует на складе, что не позволяет им быть доставлены вовремя; субподрядчики, отставшие от графика, например, электрик, который работает над другим проектом; плохая погода, которая может повлиять на наружные проекты, такие как строительство террасы, строительство пристройки или установка новой крыши; неожиданные проблемы, такие как плесень или гниение дерева внутри стены, которые невозможно обнаружить до начала сноса; домовладельцы не выбирают материалы вовремя, что задерживает заказы, а затем сроки доставки.

Сколько времени занимает каждая комната

Многие переменные могут повлиять на сроки, в первую очередь масштаб проекта и размер рабочей бригады. Вот почему ремонт ванной комнаты с новыми шкафами и сантехникой может занять три недели, а ремонт ванной комнаты с новой плиткой и полом с подогревом может занять несколько месяцев.

«Процесс реконструкции — это не просто демонтаж старого и установка нового», — говорит Луис М. Вейхер, CR, CCP, президент, владелец и генеральный директор Carmel Builders, Inc., в Меномони-Фолс, штат Висконсин. «Домовладельцы должны осознавать, и часто не осознают, что процесс реконструкции начинается не с демонстрации. Он начинается в тот момент, когда вы нанимаете дизайнера или конструкторско-строительную фирму и начинаете разрабатывать свой проект».

Вот обзор того, сколько времени обычно занимает реконструкция после начала работы на объекте:

Джонни Валиант

Добавление обычно является самым длинным проектом, который нужно завершить.Плюс в том, что теоретически во время реконструкции у вас все еще будут функционирующие кухня и ванная — роскошь, которой нет в других проектах. Это тот же процесс, что и при строительстве нового дома, только в меньшем масштабе. Задержки могут быть вызваны матушкой-природой. «Вы можете зависеть от погоды», — отмечает Велхаус. «У вас также могут быть проблемы с доставкой продуктов, заливкой бетона или каркасом, если очень холодно».

Виктория Пирсон

Изменение планировки, например, расположение плиты, холодильника и раковины, увеличивает временные рамки, поскольку эти обновления могут повлечь за собой прокладку новых водопроводных труб, установку новых электрических розеток и, возможно, добавление новой газовой линии.«Помещения должны быть измерены для нестандартных шкафов, и на их размещение может потребоваться от двух до четырех недель», — объясняет Велхаус. «Для столешниц высокого класса, если вам нужна качественная работа, вы хотите, чтобы ваши базовые шкафы были установлены, тогда столешницы измеряются с помощью лазера. Требуется время, чтобы вырезать столешницы по размеру. Ни одна стена никогда не бывает квадратной, и лазер измеряет каждая вмятина или несовершенство, поэтому при установке столешницы они идеально подходят без зазоров ».

Роджер Дэвис

Плитка часто используется в ванных комнатах, она отнимает много времени и мешает другим работать в комнате одновременно.«Укладка плитки может быть долгим процессом», — говорит Велхаус. «Могут быть индивидуальные ниши и разные типы плитки. Это может занять пару недель, потому что каждый кусок, возможно, придется индивидуально измерить и разрезать. Затем, когда плитка вставлена, вам нужно залить ее раствором и дать ей высохнуть. » Она отмечает, что изготовленные на заказ стеклянные душевые двери, которые популярны, также требуют дополнительного времени, потому что двери нельзя измерить и заказать, пока ванна и стены не будут установлены.

Дом Красивый

Отделка подвала увеличивает жилое пространство без затрат на пристройку.Время и стоимость в значительной степени зависят от того, насколько закончен подвал — были ли внутренние стены оформлены, а ванная была обшарпана — и от того, что вы хотите сделать с этим пространством. «Если у строителя было одно видение, а у вас другое — о том, как вы хотите использовать пространство, например, переместить ванную комнату, это займет дополнительное время в процессе», — говорит Велхаус.

Карин Р. Милле

Команда из трех или четырех человек может собрать колоду за неделю.Добавление лестниц, многоуровневых или кольцевых настилов, наличие встроенной гидромассажной ванны и прикрепление палубы к дому, у которого еще нет бухгалтерской книги, могут добавить к временной шкале.

Саймон Уотсон

Даже в больших домах можно установить новую кровлю из битумной черепицы за пару дней. Другие материалы крыши потребуют больше времени.

Временная шкала любого ремонта

Независимо от того, над какой комнатой или областью вы работаете, и независимо от того, насколько сильно вы меняете, процесс и временная шкала событий остаются в основном одинаковыми.Взгляните на этот обзор, чтобы понять, что вас ждет.

  1. Есть цена и план. Вам нужно хорошо понимать, чего вы хотите добиться при реконструкции. Обновленный вид? Повышенная функциональность? Передайте свои идеи — и вдохновляющие фотографии из журналов или Интернета — архитектору, дизайнеру или генеральному подрядчику, чтобы они воплотили ваши желания и потребности в чертежи. И имейте в виду реалистичный бюджет того, сколько вы готовы потратить на проект.
  2. Наймите подходящего подрядчика. Успешный результат начинается с выбора квалифицированного подрядчика. Поговорите с друзьями и соседями, чтобы получить рекомендации, затем наймите того, кто имеет хорошую репутацию, специализируется на том проекте, который вы выполняете, и вы чувствуете себя комфортно, приглашая в свой дом каждый день.
  3. Заключить договор. Документ должен охватывать все аспекты работы, включая графики платежей, используемые продукты, приблизительные даты начала и окончания, описание проекта и процедуры для внесения изменений.Если у вас есть определенные правила, которым вы хотите следовать, например, если работа не начинается раньше 8:00 или рабочие не пользуются вашей ванной комнатой, убедитесь, что это указано в контракте.
  4. Получите разрешение и подготовьте площадку. Для большинства профессиональных работ по ремонту требуется разрешение на строительство, которое необходимо получить до начала работ. На подъездной дорожке могут появиться пиломатериалы, материалы и мусорный контейнер, что является верным признаком того, что работы вот-вот начнутся. Это ваш сигнал, чтобы подготовить комнату, например, убрать всю посуду, кастрюли и сковороды из кухни для обновления кухни.
  5. Вырвите старое. Первый шаг фактической реконструкции — снос. Все, что заменяется, вырывается, например, старые столешницы, шкафы, ванны или даже стены. При капитальном ремонте комнату обычно «разбирают до гвоздей», что означает, что все в комнате, включая покрытие стен, вырывается. Остается только каркас или стойки, а также то, что находится внутри стен, например, водопроводные трубы и электрический кабель.
  6. Рама новая. Для пристройки помещения или палубы выкапываются траншеи или ямы, затем опоры или фундаменты добавляются путем заливки бетона.Любые новые комнаты, стены или пристройки оформляются рамкой. На этом этапе вы увидите большие изменения в своем доме, поскольку реконструкция обретает форму.
  7. Запустите любую новую механику. Это когда сантехники приходят, чтобы проложить новые трубы для раковины, ванны или холодильника, а также установить газовую линию для кухонной плиты или летней кухни. Электрики прокладывают кабель для новых светильников или розеток, а специалисты по отоплению и кондиционированию устанавливают новые вентиляционные отверстия и регистры. На этом этапе вы не увидите значительного ежедневного прогресса.
  8. Накройте стены. После того, как механическое оборудование прошло проверку и внешние стены должным образом изолированы, следующий шаг зависит от проекта. Для ванных комнат, скажем, рядом устанавливается ванна. Для всех остальных проектов стены покрывают гипсокартоном или другим материалом. Затем устанавливаются шкафы и столешницы.
  9. Заполнить комнату . Это когда комната собирается вместе с укладкой напольного покрытия, отделки и любой настенной плитки. Как только вы увидите, что пол уходит внутрь, вы приближаетесь к концу.
  10. Добавьте последние штрихи. Стены окрашены или оклеены обоями, установлена ​​сантехника и электрическая арматура, например, крышки смесителей и выключателей света, а крышки регистров установлены на место. Любой мусор удаляется, а участок очищается.

      11. Поздравляю, вы выжили! Теперь пора украсить. А вы знаете, где можно найти идеи для украшения, правда?

      Следуйте за House Beautiful в Instagram.

      Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

      Лучшие приложения для ремонта дома 2021 года

      Наши редакторы самостоятельно исследуют, тестируют и рекомендуют лучшие продукты; вы можете узнать больше о наших процесс обзора здесь. Мы можем получать комиссию за покупки, сделанные по выбранным нами ссылкам.

      Лучшие приложения для ремонта дома 2020 года

      Приложения для ремонта дома могут помочь упростить процесс управления, планирования, проектирования и визуализации вашего следующего проекта улучшения.А у некоторых вы даже можете купить все необходимое, чтобы воплотить свои идеи в жизнь.

      Независимо от того, являетесь ли вы домашним мастером, профессиональным строителем или просто хотите повеселиться и больше участвовать в дизайне своей собственности, эта линейка лучших приложений для улучшения дома, доступных на устройствах Android, Apple, Amazon и Microsoft, поможет вам. справиться с работой.

      Окончательный вердикт

      Хотя на рынке есть сотни приложений для ремонта дома, хорошая новость заключается в том, что есть приложение для всех, независимо от того, для чего оно вам нужно и какой тип устройства у вас есть.

      Все приложения в нашем списке первоклассные; Однако если бы нам пришлось выбирать одно, мы рекомендуем приложение Houzz — Home Design & Remodel для полного ремонта дома. А если вам нравится разрабатывать собственные проекты, у вас есть большой выбор: используйте Home Design 3D для интерьеров, iScape для ландшафтного дизайна на открытом воздухе и Wayfair — Shop All Things Home для оформления интерьера.

      Что можно сделать с помощью приложения для ремонта дома?

      Приложения для ремонта дома предлагают множество различных функций, но в целом они предназначены для того, чтобы помочь вам оставаться организованным, создавать и проектировать проекты, делать покупки для продуктов и даже нанимать подрядчиков.Для предприятий они все это делают, а также создают отчеты по проектам, оценки, предложения и многое другое.

      Стоит ли использовать приложение для ремонта дома?

      Как домовладельцу или строителю, вам не обязательно использовать приложение для ремонта дома, потому что всегда есть старомодный способ делать что-то. Но на самом деле эти приложения очень полезны и упрощают работу. С ними весело играть, и вы можете спроектировать комнату, свой дом и даже ландшафтный дизайн, а затем приобрести то, что вам нужно, в приложении.Профессионалы по ремонту дома могут использовать эти приложения, чтобы поддерживать порядок в своем бизнесе.

      Сколько обычно стоят приложения для ремонта дома?

      Все приложения здесь можно бесплатно загрузить для устройств iOS и Android, но для большинства из них есть планы покупки внутри приложения, что означает, что у вас есть возможность обновить, чтобы получить доступ к различным функциям. Включенные здесь покупки в приложении начинаются с 6,99 долларов США и могут достигать 199,99 долларов США в месяц. Более высокая цена предназначена для бизнеса, а не для личного использования.

      Мы просмотрели десятки приложений для ремонта дома и выбрали лучшие на основе предоставляемых услуг, совместимости мобильных устройств, оценок пользователей (гарантируя, что каждое из них соответствует как минимум 4-звездочным рейтингам или выше по крайней мере для одной платформы приложений), функций и затрат.

      Например, мы выбрали приложение Houzz — Home Design & Remodel как лучший общий выбор для предложения комплексного ремонта дома со средним рейтингом 4,75 звезды в App Store и Google Play, а также для отображения My Room Инструмент 3D.Мы выбрали magicplan как лучший вариант для подрядчиков, предлагающий функции проектирования, планирования и оценки, за наличие 4,5-звездочного рейтинга среди пользователей iOS и Android, а также за инструменты для создания 2D и 3D эскизов пола. Мы выбрали приложение Home Design 3D как лучшее для дизайна интерьера: его скачали более 50 миллионов раз по всему миру, оно доступно для компьютеров и мобильных устройств в нескольких операционных системах и не требует подключения к Интернету для работы.

      Как начать реконструкцию гостиной

      Ремонт вашей гостиной: это захватывающе, но может быть и немного утомительно.С чего начать? Сколько вы можете себе позволить потратить? Как узнать, действительно ли этот подрядчик с впечатляющим портфолио появится, когда он должен? А что, если диван, который так шикарно смотрится на полу выставочного зала, делает ваш собственный дом похожим на бордель? Расслабляться. Мы здесь, чтобы упростить вам задачу. Следуйте нашему пошаговому руководству по ремонту и приготовьтесь снова окунуться в новую гостиную, которая соответствует вашим потребностям, стилю и бюджету.

      Один из ключей к успешному ремонту — большое количество предусмотрительности, знаний и информации, особенно если вы вносите структурные изменения или работаете с несколькими профессионалами и с большим бюджетом.Не торопитесь, чтобы спланировать, прежде чем начать, чтобы у вас меньше шансов пожалеть, когда вы закончите. «Проектирование комнаты или проект реконструкции — это путешествие или процесс, — говорит дизайнер интерьера Карен Суджян, ASID, — и требуется время, чтобы разработать идеи и сделать все правильно. Другими словами, вам нужно знать, куда вы едете и как вы планирую добраться туда «.

      «Для начала, — говорит дизайнер интерьеров Эндрю Сувальский, — попробуйте представить, как вы видите себя и свою семью, которые максимально используют пространство.Будет ли это место использоваться для вечеринок? Интимные посиделки? Вам нужна или нужна одна большая зона отдыха или несколько разных групп сидений? »

      Думайте о долгосрочной перспективе. Не забывайте планировать не только этот этап вашей жизни, но и следующие этапы. Если вы молодожены, планируя завести детей через несколько лет, примите во внимание этих будущих детей при планировании ремонта, чтобы вам не пришлось все переделывать. Спросите людей, у которых уже есть дети, что работает в реальной жизни, а что нет; что они хотели бы иметь в своих гостиных; то, что вызывало проблемы с безопасностью или ломалось так много раз, что его пришлось выбросить.

      С другой стороны, если у вас есть пожилые родители (или вы сами являетесь старшим), обязательно спроектируйте свое пространство так, чтобы с годами оно было безопасным и комфортным для вас и ваших гостей.

      В декоре этой гостиной использованы стеновые панели из тафтинга.

    9Дек

    Отделка потолков ремонт потолков: Ремонт потолков в квартире своими руками (64 фото)

    9 Дек 1970 alexxlab Комментировать

    Варианты ремонта потолка своими руками

    Существует множество способов, как отремонтировать потолки и каждый отличается между собой технологией ремонта. Все будет зависеть от того, что нужно делать и насколько серьезно испорчен ваш потолок. О всех способах мы и поговорим с вами сегодня.

    Каждый, даже неопытный мастер, в состоянии сделать своими руками ремонт потолков в квартире, даже в самых трудных случаях. Конечно многие сталкивались с тем, что обычно потолки приходят в негодность благодаря соседям сверху, которые то и дело забывают закрыть водопроводные краны или что-то вроде того. После хорошего залива, ремонт влетит вам в копеечку, поэтому для начала необходимо договориться с вредителями о компенсации или обратиться в суд. Да, если вам все компенсируют – это неплохо, но ремонт то все равно нужно делать и делать его так, чтобы потолки имели не только достойный вид, но и долго вам служили.

    Ремонт потолков делают и по многим поводам, а не только когда вас залили соседи. Если выцвели и потускнели краски или отшелушилась побелка, если вся обшивка потолка вздулась и покоробилась – ремонт просто необходим. Иначе если вы переклеите обои на стенах, а потолки оставите в прежнем виде – они изрядно испортят внешний вид комнаты.

    Способы ремонта потолков

    Работы по ремонту потолка всегда можно разделить на несколько видов: влажные и сухие, глубокие и поверхностные. При легких повреждениях потолка всегда применяется способ сухой и поверхностный. Самым трудоемким будет глубокий ремонт. Да, от него практически нет грязи и пыли, но в замен он требует высочайшего мастерства. Глубокий ремонт, если разобраться не сложен, но попотеть новичку в этом деле придется. Перед началом глубокого ремонта потолка необходимо убрать мебель и ковры, по возможности пол лучше укрыть пленкой, чтобы после работ было проще избавиться от строительной пыли.

    Способы различны, ведь все будет зависеть от того, что вы хотите видеть в конечном результате. Мы перечислим некоторые способы по нарастанию сложности работы:

    • Покраска и обшивка сухих потолков.
    • Очистка под покраску или под поклейку обоями в том случае, если потолки ровные, сухие и не имеют видимых потеков.
    • Выравнивание и оштукатуривание, если потолок имеет пятна, потеки и старая штукатурка во многих местах отслоилась.
    • Подготовка для дальнейшей установки навесных или натяжных потолков.
    • Отделка потолков после того как вас залили соседи сверху.
    • Ремонт после того, как у вас текла крыша и потолок просто отсырел, если это верхний этаж.

    Меры предосторожности

    Гипсовая пыль, строительная пыль, цементная пыль – это своеобразный абразив для кожи, который способствует развитию бактерий и инфекции. Так же данная пыль будет вредна при попадании в глаза и в органы дыхания. Если потолок был залит сверху и не только водой, но и канализацией, вам придется выводить рыжие пятна, а делается это с помощью довольно таки агрессивных химических средств, которые весьма токсичны и имеют в составе летучие соединения.

    Производить работы по ремонту сложно, так как вы будете практически все время находиться под потолком, стоя на шатких поверхностях. При этом устают руки, спина, ноги. Поэтому перед тем как вам приступить, позаботьтесь о технике безопасности и средствах защиты.

    • Обязательно необходим головной убор.
    • Одежда должна быть из плотных материалов.
    • Подошва должна быть не скользкой.
    • Защитные очки, или хотя бы кепка с козырьком.
    • Перчатки и респиратор
    • Надежные и устойчивые козлы, стоя на которых вы будете уверенно себя чувствовать.

    Необходимый инструмент

    Всегда, перед началом работ, осмотрите, что у вас есть из инструментов и чего вам не хватает. Да, я согласен, что у каждого уже есть какой-то инструмент, но бывает, что-то необходимо и вы даже не будете знать что вам надо. Поэтому я перечислю весь необходимый инструмент для работы:

    • Перфоратор – ищите, чтобы вес был меньше, но при этом мощность не менее 800 Вт. К перфоратору нужно долото по бетону.
    • Насадка миксерная для смесей.
    • Болгарка – так же ищем полегче, но не менее 600 Вт. Лепестковый диск или проволочная щетка.
    • Абразивная сетка и прямой брусок.
    • Обязательно иметь строительный уровень.
    • Шпателя имеющие гибкие и тонкие лезвия.
    • Мастерок, валик и кисти.
    • Монтажная пена и пистолет к ней.
    • Емкость для замешивания гипсовой смеси.
    • Пульверизатор и пылесос.

    Бруски для абразивных сеток покупать не обязательно. Можно подыскать кусок обычного бруса и отпилить по такому размеру, который вам необходим. На ровность данный брусок проверяют с помощью уровня. Чтобы сетка не съезжала с бруска, можно закрепить ее несколькими скобами или саморезами.

    С набором такого инструмента, вы способны сделать ремонт потолков любого уровня сложности. Конечно данный инструмент подобран для самых сложных потолочных работ, и по степени их облегчения, соответственно будет уменьшаться список с необходимым инструментом.

    Материалы для ремонта и отделки потолков

    Необходимые материалы для ремонта, такие как: финишная и стартовая штукатурка, краска, шпаклевка, грунтовка покупайте только у одного производителя. Почему? Да потому, что все технологические испытания материалов производятся на своих же выпущенных продуктах и поэтому гарантированное качество будет только когда все материалы от одного производителя.

    Выполняя любые ремонтные работы на потолке, вам обязательно нужно будет укрыть стены и мебель от грязи и пыли, которая будет лететь во все стороны. Можно для этого использовать полиэтиленовую пленку.

    Раньше при выравнивании потолков использовали сетку рябицу, растягивая ее на анкерах и поверх укладывают прочную водостойкую цементную штукатурку. Но рано или поздно металлическая сетка проявит себя в виде рыжих пятен. Поэтому, если вы хотите чтобы ремонт был на длительное время, то лучше использовать полимерную штукатурную сетку или специальные потолочные штукатурки.

    Если ваш потолок протек, то для ремонта вам понадобится такой краситель как метиленовая синька. Помните, что если вы добавите краситель в замешанную штукатурную смесь, то ваш потолок выйдет пятнистым. Нужно сначала краситель развести в воде, а потом на этой воде и замешивать штукатурную смесь. На всю ремонтируемую поверхность потолка необходимо использовать только один замес штукатурной смеси. Второй точно такой же оттенок вы подобрать не сможете.

    Если после того как вас затопили соседи, и потолок пришел в негодность: отошла штукатурка, обои и так далее, и вам нужно заново ровнять потолок, то не используйте для этих целей металлические маяки, так как они проступят через обои или краску рыжими пятнами. В качестве маяков лучше всего для вас подойдут полоски из гипсокартона. Они превосходно крепятся с помощью ПВА, либо любого другого клея, например «Титан». Только используйте для выравнивания потолка именно потолочные смеси, такие как изогипс, который можно укладывать на потолок толщиной до 20 миллиметров.

    Порядок выполнения работ

    Человек, который никогда не сталкивался с ремонтом или отделочными работами, но хочет в доме сделать все своими руками, вряд ли на первый взгляд оценит состояние потолков и необходимые работы по ремонту. С одной стороны, это не очень хорошо, но с другой стороны, когда человек делает ремонт у себя в доме, то времени у него на все — целая куча. Именно из этого и будет вытекать весь порядок работ по потолочному ремонту.

    • Первым делам осмотрите потолки и определитесь, какая у вас будет конечная отделка.
    • Если вас затопили, обязательно перед ремонтом оцените и задокументируйте состояние потолка.
    • Помещение необходимо полностью просушить, открыв окна.
    • Повторное документирование состояния потолка.
    • Делаем ремонт согласно выбранной отделки.

    Предварительный осмотр испорченного потолка

    Основная цель при осмотре испорченного потолка – это выявление всех дефектов, которые нужно исправить. Бывает, что потолок может просесть посередине, то здесь необходимо осмотреть конструкцию балок и выявить причину проседания. Пока проблема не устранена, нет смысла начинать ремонт. Если у вас бетонные перекрытия, между которыми образовались трещины, то их нужно полностью очистить и заново оштукатурить, а в дальнейшем придется выравнивать потолки по всему периметру. Если вас затопили соседи, то необходимо дать потолку полностью просохнуть. Просмотреть состояние штукатурки и если не отошла, прошпаклевать с предварительной обработкой специальными растворами, чтобы на потолках не появились пятна с плесенью.

    Документирование испорченных потолков

    Документированием будет являться, в данном случае, обычное фотографирование. Это так же необходимо и для выявления дефектов. К примеру, если взять кусок ДВП и поместить его в гараж на несколько дней. Обычным взглядом вы не определите состояние после того, как через некоторое время возьмете его в руки. А если сделать фото до помещения в гараж и после, сравнить результат на компьютере, то будет видно, что после – кусок стал темнее. Если его просушить даже обычным феном, может проступить соль и появятся разводы.

    Это нужно делать для того, чтобы после завершения ремонтных работ на потолке, пятно, которого вроде не было, не проявилось после ремонта. Бывают случаи, после ремонта проступают пятна, которых вы даже и не видели, так называемые скрытые пятна. Может старые хозяева красили до штукатурки потолки масляной краской, масло которое превосходно впитывается в бетонное перекрытие выжидает своего часа. Поэтому, после того, как ваш потолок был испорчен, нужно его тщательно просушить.

    Как качественно просушить потолки

    Мастера, которые занимаются потолками, сушат их с помощью строительного фена после того, как поверхность была очищена полностью, до перекрытий. Но для бытовой хорошей просушки есть и другие отличные методы о которых мы сейчас поговорим.

    1. На козлах по всему периметру комнаты необходимо развесить самые обычные стоваттные лампочки из расчета: одна лампочка на квадратный метр. Данный способ не повредит вашу проводку, только лишь будет увеличены расходы на электричество.
    2. В середине комнаты укладывают в паропроницаемых мешках силикагель по пол-килограмма на один метр квадратный. Можно использовать самый недорогой и даже окрашенный.
    3. Посреди комнаты ставят табуретку и устанавливают весы, на которые укладывается несколько мешочков наполненных силикагелем. С помощью весов вы без проблем сможете контролировать уровень поглощения влаги.
    4. Лампочки на козлах со стороны силикагеля нужно чем то прикрыть, чтобы тепло от них не подсушивало силикагель, можно обычными листами ДВП, или листами фанеры.
    5. Помещение должно быть полностью закрыто, без сквозняков и приоткрытых окон. Если, в виду некачественной установки пластиковых окон створки плотно не закрываются и есть небольшой сквозняк, то вам необходимо настроить свои окна ПВХ.

    Просушка потолка данным способом займет у вас не более одних суток. Как только вы заметили, что на весах силикагель перестал набирать вес, или показатели изрядно замедлились в росте, то просушку примерно через два часа можно заканчивать, обязательно сфотографировав конечный результат и сверив его с предыдущими фото.

    Так же необходимо держать контроль за температурой в просушиваемом помещении. Если стало слишком жарко, то лампы выключают до снижения температуры в пределах 40 или 45 градусов и лампы можно включить снова.

    Выбираем способ ремонта и вид отделки

    После этапа просушки, нужно определиться, каким образом будет производиться ремонт и определиться какие потолки вы бы хотели видеть в данной комнате. Очень тщательно осмотрите состояние потолка после просушки. Бывает что вас затопили не сильно, но штукатурка может отслоиться от потолка целыми пластами.

    Проверьте с помощью правила или уровня потолок на ровность. Если неровность доходит до пяти миллиметров, то можно отделаться частичным ремонтом тех мест, которые имеют дефекты. Если имеются перепады более 15 миллиметров, то необходим профессиональный штукатурщик, который способен выровнять их до идеального состояния.

    Чтобы определиться с ремонтом потолка, нужно четко представлять его виды и способы. Это необходимо для того, чтобы при устройстве к примеру навесных потолков, вы не штукатурили и не выравнивали бетонные перекрытия. Это абсолютно будет вам ни к чему.

    Побелка с помощью известковых растворов

    Это дешевый, простой и дедовский метод, который сейчас уже нигде не применяется при отделке потолков. Побелка может быть и аллергеном, и данный способ будет больше подходить для подсобных помещений.

    Финишная штукатурка

    Скажу так, что все современные смеси немного пылят, поэтому в детской или в спальне не рекомендую делать такую отделку. Так можно делать, если в последствии потолки будут покрашены. Данный способ так же не дорогой, единственное – потолки под покраску непременно должны быть идеально ровными. Каждый дефект будет виден на окрашенной поверхности. Современные краски, способны сделать ваши потолки как матовыми, так и зеркальными. Главное хорошо подготовить поверхность для покраски.

    Художественная потолочная роспись

    Здесь, конечно, необходим художник профессионал. Расписные потолки на любителя и выравнивать до идеального состояния потолок не требуется, так как роспись делается по штукатурке. Если вы сверху решите нанести слой акрилового лака, то блики сведут на нет красоту потолочной росписи.

    Клеим обои на потолок

    Альтернативный и дешевый вариант по сравнению с росписью. Практически в каждой третьей квартире можно встретить потолки поклеенные обоями. Дешево, просто, но потолки необходимо перед поклейкой выровнять.

    Сооружение подвесных потолков

    Нет надобности выравнивать бетонные перекрытия. Сами подвесные потолки позволяют вам реализовать и придумать множество дизайнерских эффектов и задумок. При этом потолочное пространство можно задействовать под коммуникации. Единственные недостатки подвесных потолков – это уровень потолка будет ниже на 12 – 20 сантиметров и их дороговизна. В процессе возможно сделать так же и шумоизоляцию.

    Данный вид потолочных работ считается самым простым и не потянет за собой много растрат и времени. В основном для работы вам понадобятся:

    Если вы решили кардинально изменить ваши потолки и сделать, например, навесные потолки “Армстронг”, из материалов и инструментов вам понадобятся:

    • Пена монтажная, дюбеля, саморезы, анкерные шпильки и болты;
    • Цанги для конкретного вида навесного потолка;
    • Буры под каждый из видов крепежа и подвес на люстру;
    • Материалы для глубокой очистки вашего потолка: силикагель, или медный купорос.

    Натяжные потолки

    Так же не требуют выравнивания. Единственное, что необходимо сделать – это обеспылить. Делается это с помощью клея ПВА, который наносится на весь потолок или просто можно покрасить. Натяжные потолки как правило бывают разных видов: матовые, зеркальные, цветные, с росписью, фото. Так же отнимут у вас высоту на 5 – 10 сантиметров и коммуникации прокладывать нельзя.

    Накладные потолки

    Делаются путем обшивки потолочных перекрытий с помощью вагонки, гипсокартона, МДФ и другими материалами. Обшивка делается на металлический или деревянный каркас, заранее закрепленный на потолке. Очень часто обшивают пластиковыми панелями. Их можно подобрать под любой тон и цвет.

    С помощью гипсокартона в основном выравнивают потолки для дальнейшей покраски или отделки. Например на кухне обрешетку лучше всего сделать из брусков или металлического профиля. Так как на кухне больше испарений и жирных загрязнений, которые всегда стремятся вверх. В остальных комнатах обрешетку можно делать из самого же гипсокартона. Который необходимо пропитать водно-полимерной эмульсией. Полосы клеят на потолок с помощью клея и закрепляют саморезами.

    Виды потолочного ремонта и процесс выполнения работ

    Как обшить под поклейку или покраску — этот вид работ описан выше. Добавлю только то, что ранее затекший потолок должен пройти глубокую очистку и просушку. Так же должен быть обработан обеззараживающими средствами. Все работы проводятся как при совершении капитального ремонта.

    Поверхностная очистка потолка

    Данный вид работ будет немного сложнее, но дешевле по расходным материалам. Сложнее будет потому, что при выполнении просто “отнимаются” руки. Материалы для поверхностной очистки потолка:

    • Брусок и абразивная сетка.
    • Средство для смывания обоев или краски.
    • Гипсовые шпаклевки для потолков.
    • Грунтовки по гипсу желательно имеющие биоцидные свойства.
    • Полимерная финишная штукатурка.

    Обычно начинается с удаления: старых обоев, штукатурки и краски. То есть плиты перекрытия должны остаться чистыми. Если же будут натяжные и навесные потолки, то это делать необязательно. С помощью бруска и абразивной сетки зачистить всю поверхность и обеспылить, можно с помощью пылесоса.

    После того, как потолок обеспылен, просмотрите его еще раз более внимательно впадины, в которых осталась краска или другое покрытие, повторно зачистите. Впадины на потолке лучше заделать гипсовыми смесями с помощью жесткого и довольно широкого шпателя.

    Прошпаклевав, необходимо его обязательно загрунтовать. Грунтовку выбираем с глубоким проникновением, которую наносят с помощью ворсистого валика. После того, как грунтовка полностью просохла, можно приступать к покраске потолка акрилом или другими красками.

    Выравнивание и перештукатурка сухих потолков

    Если ваш потолок окрашен, то всю краску можно снять с помощью абразива или с помощью специальной смывки. Необходимо обильно обрызгать водой и через несколько часов с помощью шпателя снять всю штукатурку. Она должна сниматься легко и пластами.

    Как только потолок полностью высох, на перекрытиях устанавливаются маяки по ширине вашего большого шпателя и начинают штукатурить. Обратите внимание во время выравнивания потолка – штукатурная смесь в момент нанесения не должна отлипать. Замешивать раствор нужно небольшими порциями, поэтому вам понадобиться помощник, который будет постоянно замешивать все новую и новую порцию.

    Последний слой штукатурки наносят совсем тонкий. В результате выравнивания на потолке будут мелкие выступы или комочки. Их необходимо убирать с помощью абразивной сетки и деревянного бруска.

    Потолки легче штукатурить или выравнивать, если на них предварительно наклеить стеклообои. В результате вы получите более качественную поверхность на которой не появятся трещины.

    В конце, как только штукатурка просохла, наносим слой финишной шпаклевки не более одного миллиметра. Делать это нужно аккуратно и сразу добиваться гладкой и ровной поверхности. Если вы хотите поклеить виниловые или флизелиновые обои, то они без проблем скроют маленькие неровности и бугорки.

    Капитальный ремонт потолка

    Следующий набор материалов и инструментов вам понадобиться для серьезных работ, таких как ремонт потолков после того, как вас залили сверху, удаление с потолков черной плесени, которая возникает в процессе повышенной влажности, выравнивание потолков и так далее.

    • “Белизна” – хлорированный жидкий окислитель.
    • Медный купорос.
    • Пена монтажная.
    • Грунтовка, желательно глубокого проникновения по бетону.
    • Сетка армирующая – для заделки стыков, если обшиваете гипсокартоном.
    • Клей монтажный или ПВА.
    • Стартовая штукатурка для потолков. Имейте в виду, что штукатурка из песчано-цементной смеси будет плохо держаться.
    • Маяки штукатурные.
    • Бур для бетона и саморезы с дюбелями.

    Данный вид ремонта можно делать как на отдельно поврежденных участках, так и по всему периметру потолка.

    Этапы работ при капремонте мало чем отличаются от других видов работ. Обязательная просушка, перештукатурка, полная очистка, заделка трещин и так далее. Трещины очищаем, делается это с помощью перфоратора и из насадок выбираем более узкую щетку, согласно ширине потолочной трещины. Бывает, что плиты очень плотно прилегают, и зазора практически нет. В данном случае просто обрабатываем щель грунтовкой глубокого проникновения. Наклеиваем малярный бинт и замазываем межплиточные трещины гипсом. Дальше уже можно и штукатурить.

    Так же глубокие трещины между плитами можно и необходимо заделать с помощью монтажной пены. Вначале трещину просушиваем, потом запениваем и только потом наносим грунтовку. Помните, что пена может не прилипнуть на грунтовку и снова сквозь микро щели может просочиться влага. Если необходим частичный ремонт, то финишную шпаклевку желательно наносить той же марки, которая и была. В противном случае ремонтируемая часть потолка будет немного выделяться.

    Ремонт покрашенных потолков после затопления

    После того, как вас затопили, необходимо снять с потолка краску, иначе на новом покрытии могут проявиться желтые пятна. Обезжирить и удалить микроорганизмы можно с помощью белизны. При данной работе соблюдайте осторожность, так как химикат очень агрессивен. При попадании белизны на кожу, нужно промыть поврежденное место большим количеством воды и при необходимости обратиться к врачу.

    Обеззараживать можно с помощью губки, которую укладывают в поддон с химикатом. Губка должна выступать из поддона и путем прижимания посудины к потолку обеззараживаем его по периметру. Как только начнется реакция – шипение, или пойдет пена, переходим на новый участок. Делается все по спирали – начиная от стен и доходя до центра потолка. После данной обработки потолок необходимо просушить. Можно это делать естественными методами.

    После можно обработать поверхность медным купоросом с помощью обычного малярного валика. Все израсходованные материалы сразу выбрасывайте, так как они токсичны и вредны для здоровья.

    Подведем итоги по ремонту потолков

    Исходя из выше сказанного, думаю, теперь все довольно ясно и понятно, как и что делать. Главное, помните самые необходимые и основные моменты:

    • Обшивка гипсокартоном – самый простой и эффективный способ сделать в сухом помещении ровный потолок.
    • Базовый потолок нет надобности штукатурить, при установке навесных потолков или фальш-потолков.
    • Деревянные потолки красиво выглядят, если обшиты панелями ламината или вагонкой. Которые необходимо покрыть в последствии несколькими слоями лака. Но это делается в тех помещениях в которых вы уверены и их не затопят соседи сверху.

    Поделиться

    Твитнуть

    Запинить

    Нравится

    Класс

    WhatsApp

    Viber

    Телеграмка

    лучшие варианты и инструкции по монтажу!

    Ремонт в квартире традиционно начинают с отделки потолка. Существует множество способов придать потолку свежий и стильный вид, поэтому выбрать вид отделки порой нелегко, особенно если ремонт вы затеяли впервые. Разобраться в особенностях разных материалов поможет наша статья.

    Ремонт потолка в квартире

    Ремонт и декоративная отделка потолка

    Содержание материала

    К ремонтным работам следует отнести заделку трещин, швов и стыков, штукатурку и шпаклевку потолка с его выравниванием. В зависимости от вида дальнейшей декоративной отделки, объем ремонтных работ может быть разным.

    Заделка трещин на потолке

    Штукатурка потолка

    Способы декорирования потолка можно поделить на несколько групп по технологии отделки. Выбор материалов для каждой группы достаточно широк, при этом последовательность выполнения работ в целом похожа.

    Наиболее популярные виды отделки:

    • окраска или побелка;
    • оклейка обоями или тканью;
    • потолочная плитка;
    • подшивные и подвесные конструкции;
    • натяжные потолки.

    От материала и конструкции потолка зависят его свойства и долговечность. По этой причине стоит не только опираться на свой вкус и возможности кошелька, но и учитывать особенности материалов. Для ремонта потолка не обязательно привлекать специалистов, можно сделать все самостоятельно.

    Технология ремонта потолка

    Ремонтные работы проводят для сохранения тепло- и звукоизоляционных свойств перекрытий, а также для подготовки основания под дальнейшую декоративную отделку. В таблице описана технология ремонта потолка с описанием каждого этапа. Необходимость выполнения каждой операции следует оценить после выбора декоративной отделки.

    Таблица 1. Ремонт потолка до начала отделочных работ.

    Этапы, иллюстрацииОписание действий

    Удаление старой отделки

    		Ремонт потолка традиционно начинают с полного удаления старого покрытия. В новостройках с черновой отделкой этот этап пропускают. Побелку и краску с потолка удаляют с помощью шпателя, углошлифовальной машинки или специальной смывки. Зачищают потолок до шпаклевки или штукатурки, а в случае плохой ее адгезии – до бетона.

    Обои и потолочную плитку снимают, зачищают остатки клея. Подвесные или подшивные конструкции демонтируют. Потолок промывают водой с добавлением моющего средства.

    Удаление пятен

    		На потолке часто появляются пятна, например, от протечек. Если вы планируете красить потолок или оклеивать его светлыми обоями, пятна обязательно нужно удалить. Для остальных видов отделки этот шаг можно пропустить.

    Пятна от ржавчины появляются, как правило, при близком расположении арматуры бетонной плиты к поверхности. Их зачищают раствором слабых кислот, позже обязательно шпаклюют, чтобы исключить вероятность смачивания металла при отделке. Пятна от жира легко удалить моющим средством для посуды или слабощелочными растворами – содой, хозяйственным мылом. Раствор наносят на пятно, выжидают некоторое время и смывают водой. Солевые разводы удаляют с помощью смывки для побелки или столового уксуса.

    Расшивка швов и трещин

    		Для ремонта дефектов потолка с помощью штукатурки необходимо расшить швы и трещины до прочного основания. Для этого можно использовать шпатель или перфоратор со специальной насадкой. Из швов удаляют старую штукатурку и шпаклевку, в трещинах зачищают крошащиеся края. Проверяют прочность штукатурки в углах между стеной и потолком, при необходимости также расшивают их.

    Заделка трещин и швов монтажной пеной

    		Глубокие и широкие швы и трещины необходимо запенить с помощью монтажного пистолета. Для этого после расшивки удаляют из них пыль, увлажняют из пульверизатора и заполняют пеной на 1/3 глубины. После расширения пена заполняет всю трещину. Излишки удаляют после полного высыхания пены – не ранее, чем через сутки.

    Штукатурка и шпаклевка дефектов


    		При небольшой глубине швов и трещин их заделывают с помощью штукатурных или шпаклевочных смесей. Трещины тщательно обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения, высушивают, после этого заполняют штукатурным составом на основе цемента или гипса. Раствором заполняют дефекты с помощью узкого шпателя и разравнивают поверхность потолка широким.

    Иногда приходится наносить несколько слоев шпаклевки, при этом максимальная толщина каждого из них зависит от выбранной смеси и, как правило, указана на упаковке.

    Финишная шпаклевка и выравнивание


    		Этот этап ремонта потолка выполняют под покраску или оклейку обоями. Для выравнивания используют финишную мелкозернистую шпаклевку на основе гипса, во влажных помещениях необходима влагостойкая шпаклевка на цементной или полимерной основе. Шпаклевку наносят на предварительно прогрунтованную поверхность потолка с помощью широкого шпателя, тщательно выравнивают и затирают полутерком или мелкозернистой шкуркой после высыхания каждого слоя.

    Финишная шпаклевка потолка под покраску

    Видео – Штукатурка потолка своими руками

    Окраска и побелка потолка

    Доступный, дешевый и весьма распространенный способ, подходит для любых помещений, включая санузел и балкон. Покраска не влияет на высоту потолков, поэтому часто используется в квартирах старого типа — «хрущевках» и «брежневках».  Долговечность отделки в зависимости от выбранного красящего состава и типа помещения составляет от 2 до 10 лет.

    Потолок, окрашенный темно-розовой краской

    Популярные составы:

    • меловая и известковая побелка;
    • водоэмульсионная краска;
    • интерьерные краски на основе акрила и латекса.

    Составы для побелки отличаются невысокой ценой и хорошими экологическими показателями. Мел и известь относятся к природным материалам и оказывают положительное влияние на микроклимат в квартире. Побелке не страшна высокая влажность, покрытие не поддерживает горение, после высыхания не имеет запаха. Раствор можно колеровать в любой оттенок.

    К сожалению, на этом перечень плюсов побелки исчерпан. Долговечность беленых потолков невелика: в комнатах от трех до пяти лет, а на кухне – не больше двух. Меловая побелка боится протечек воды и загрязнений – при этом образуются пятна, смыть которые можно только вместе со слоем мела.

    Меловая паста для побелки потолка

    Известь более стойкая, ее можно аккуратно протереть влажной губкой, но отмыть сложные пятна не получится. Со временем побелка желтеет и отслаивается, и ремонт потолка приходится делать снова, включая трудоемкую подготовку его поверхности.

    Известь для побелки

    Чтобы приготовить из негашенной извести готовый побелочный раствор, ее гасят водой. Этот процесс требует соблюдения особых мер предосторожности, так как может сопровождаться бурной реакцией, кипением воды и разбрызгиванием смеси.

    Этапы побелки потолка

    Водоэмульсионная краска – более стойкий состав, ее можно аккуратно мыть и удалять небольшие загрязнения, в остальном она не отличается от побелки. Водоэмульсионка также желтеет со временем и покрывается пятнами при протечках, отслаивается и крошится после нескольких лет эксплуатации.

    DALI® Краска для потолков

    Современные интерьерные краски на акриловой и латексной основе стоят дороже побелки, но позволяют получить достаточно стойкое и долговечное покрытие. Краска колеруется в любой оттенок, можно выбрать матовый или блестящий состав. С помощью различных валиков слою краски можно придать желаемую текстуру.

    Схема покраски потолка

    Покраска потолка своими руками

    Прежде чем приступать к нанесению краски или побелки, необходимо выполнить подготовку потолка под покраску. Она включает удаление старого покрытия, заделку щелей и стыков, выравнивание и шпаклевку. В противном случае поверхность получится неровной – краска не скрывает дефекты потолка, а в некоторых случаях даже подчеркивает их.

    Побелка и покраска потолка – отличный вариант для недорогого ремонта. Для комнат лучше выбирать составы на водной основе, для ванной и кухни – на латексной, они меньше впитывают влагу и запахи и допускают влажную уборку.

    Цены на побелку

    побелка

    Как правильно белить потолок?

    Ответ на этот вопрос в виде подробной пошаговой инструкции вы найдете в этой статье! Также советуем прочитать о том, как покрасить потолок валиком своими руками.

    Оклейка потолка обоями или тканью

    Еще один способ отделки, не влияющий на высоту потолка, поэтому и пользующийся при ремонте типовых квартир с небольшими габаритами. Оклейку обоями используют в сухих помещениях – от повышенной влажности обои быстро отслаиваются.

    Обои для потолка

    Подготовка потолка под обои должна быть очень тщательной: нужно удалить старую краску, заделать швы, трещины и прогрунтовать поверхность для удаления пыли. Долговечность такого ремонта зависит от выбранных обоев, для дешевых бумажных это 3-4 года, флизелиновые и виниловые могут прослужить более десяти лет.

    Виды материалов для оклейки потолка:

    • бумажные обои;
    • виниловые обои;
    • флизелиновые обои;
    • шелковая или сатиновая ткань.

    Бумажные обои – самые дешевые в этом списке, они могут иметь гладкую или тисненую текстуру и практически любой оттенок и рисунок. Благодаря небольшому весу они хорошо держатся на потолке, их легко наклеить. Однако долговечность их невелика, уже через пару лет бумажное покрытие выгорает и теряет вид. К тому же тонкие бумажные обои неспособны скрыть даже маленькие неровности и дефекты, поэтому подготовка потолка под них должна быть очень тщательной.

    Цены на флизелиновые обои

    флизелиновые обои

    Бумажные обои на потолке

    Виниловые обои выпускают на бумажной или флизелиновой основе.

    Для отделки потолка подходят две разновидностей виниловых обоев:

    • шелкография – относится к гладким виниловым обоям и обладает блестящей гладкой поверхностью, имитирующей натуральный шелк;
    • вспененный винил – обои с рельефным узором, повторяющим текстуру разных отделочных материалов — дерева, камня, плитки или штукатурки.

    Виниловые обои обладают неплохой влагостойкостью, их можно аккуратно протирать влажной губкой для удаления пыли и пятен. За счет более плотной структуры винил скрывает мелкие дефекты потолка.

    Виниловые обои в отделке стен и потолка

    Флизелиновые обои могут быть как цветными, так и белыми. Цветные используют как самостоятельную отделку, однотонные белые – для придания потолку рельефного рисунка, их красят любой интерьерной краской с помощью валика или краскопульта. Плюс таких обоев в том, что их можно перекрашивать до семи раз без лишних затрат времени и финансов.

    Флизелиновые обои под покраску

    Оклейка потолка натуральным шелком или сатином встречается не так уж часто из-за высокой цены на эти материалы. Вместе с тем, отделка тканью позволяет создать неповторимый стильный интерьер, поэтому этот способ заслуживает внимания. Ткань можно сочетать с другими видами отделки, например, с интерьерной краской, оклеивая ею отдельные участки или ниши.

    Как правильно резать обои

    Схема разметки потолка

    Проведение меловой линии на потолке для поклейки первого обойного листа

    Наклейка обоев на потолок (часть 1)

    Наклейка обоев на потолок (часть 2)

    Обратите внимание! Чтобы обои хорошо держались на потолке, необходимо использовать клей, предназначенный именно для этого вида материала. Также можно использовать универсальный клей, разведенный по инструкции для данного типа покрытия.

    Клей для обоев PUFAS

    Потолочная плитка

    Плитка из полистирола – бюджетный вид отделки, позволяет получить моющееся покрытие потолка, гладкое или с рисунком. Потолочная плитка бывает как белая, так и цветная, чаще пастельных оттенков, а ее поверхность – шероховатая или ламинированная. Благодаря влагостойкости плитку можно клеить в ванной и на кухне, а также на балконе. Долговечность полистирольной плитки – от 2 до 10 лет в зависимости от условий эксплуатации.

    Цены на потолочную плитку

    потолочная плитка

    Потолочная плитка из пенопласта

    Поверхность чернового потолка под отделку плиткой должна быть очищена от старого покрытия и пыли. Трещины, дефекты и небольшие неровности можно не заделывать, плитка полностью их скрывает. Если перепады значительны, под плитку сооружают выравнивающий каркас из деревянных реек или используют штукатурку.

    Клеят плитку на специальный клей – «Момент», «Титан» — или используют жидкие гвозди. При монтаже и подгонке плитка легко режется ножом. Стыки потолка и стен дополнительно декорируют потолочным плинтусом, чтобы придать отделке законченность. Также можно использовать элементы, имитирующие лепнину – они придадут потолку оригинальность.

    Клеим потолочную плитку без швов

    Обратите внимание! Полистирол – горючий материал, использование плитки повышает пожароопасность помещения. Поэтому при наклейке нужно уделить особое внимание качеству электропроводки и светильников.

    Схема поклейки потолочной плитки

    Клей для потолочной плитки

    Последовательность работ при монтаже потолочной плитки

    Как правильно клеить плитку на потолок?

    В этой статье вы найдете подробную инструкцию по оклейке потолка плиткой! Оклейка плиткой — это один из самых популярных способов отделки потолка. Он экономичен и обеспечивает помещению отличный внешний вид. При этом клеить плитку несложно, а с задачей можно справиться своими силами.

    Подшивные и подвесные потолки

    Основная особенность этого типа отделки – монтаж облицовочных материалов на специальный каркас, закрепленный на потолке. Каркас подшивного потолка крепят прямо к плите перекрытия с помощью анкеров или саморезов. Подвесные конструкции монтируют с помощью направляющих, установленных по периметру стен, и подвесов, закрепленных на потолке с определенным шагом.

    Пример подшивного потолка

    Схема монтажа одноуровневого подвесного потолка

    Подготовка потолка под этот тип отделки достаточно проста: нужно удалить отслаивающиеся элементы и заделать большие щели, чтобы сохранить звукоизоляционные свойства перекрытий. Уровень чистового потолка при устройстве подшивных потолков меняется на 2-5 см, подвесные потолки понижают его минимум на 10-15 см. Долговечность отделки зависит от материала и составляет не менее 10 лет.

    Материалы для устройства подвесных потолков могут быть разными, но наибольшей популярностью пользуется:

    • дерево;
    • декоративные панели;
    • гипсокартон;
    • металлические рейки;
    • плитка типа «Армстронг».

    Как сделать каркас для подшивного потолка

    Подвесные потолки монтируют, как правило, на каркасе из металлических профилей, предназначенных специально для этой цели. Профили различают по назначению на направляющие, потолочные и стеновые. Соединяют их с помощью саморезов или специальных зажимных устройств. Цена готового каркаса при этом получается довольно высокой, она соизмерима со стоимостью самого отделочного материала.

    Цены на плитку «Армстронг»

    плитка «Армстронг»

    Крепление несущего профиля каркаса подвесного потолка

    В некоторых случаях проще и дешевле собрать каркас из деревянного бруска. Последний используют при отделке балконов и лоджий, а также при монтаже каркаса прямо к потолку. Для каркаса необходим брусок из сухой древесины сечением 40х60 или 50х50 мм, а также саморезы по дереву и дюбели.

    Деревянный каркас

    Пошаговая инструкция монтажа каркаса приведена в таблице 2.

    Таблица 2. Пошаговая инструкция изготовления каркаса для подшивных потолков из деревянного бруска.

    Этапы, иллюстрацииОписание действий

    Разметка уровня потолка


    		Разметка необходим для того, чтобы чистовой потолок был строго горизонтален. Проще всего делать ее с помощью лазерного уровня. Его закрепляют в одном из углов и по световому лучу проводят на стенах линию.

    Крепление направляющих на стены


    		В бруске сверлят отверстия с шагом 40-50 см, при этом расстояние от концов бруска должно быть 5-7 см, чтобы при креплении он не треснул. Диаметр каждого отверстия – 2-3 мм, в него (отверстие) должен с усилием закручиваться саморез по дереву, которым вы будете крепить брусок. Прикладывают брусок горизонтально к стене, выравнивая его нижним краем по проведенной линии. С помощью шила размечают места креплений через просверленные отверстия.

    В стене сверлят отверстия под дюбеля, забивают их и крепят брусок к стене длинными саморезами. Если стены деревянные, брусок можно закрепить с помощью саморезов без сверления.

    Разметка потолка и крепление подвесов


    		Направляющие на потолке располагают параллельно короткой стене. Шаг направляющих обычно выбирают в пределах 50-60 см, при этом стыки панелей или досок должны лежать на бруске. При необходимости шаг можно уменьшить. Размечают положение брусков на настенных направляющих. Измеряют расстояние между настенными направляющими. Лучше это делать по месту, а не рулеткой – так точность будет выше. Выпиливают бруски нужной длины, прикладывают их к потолку и проводят линию. Сверлят на этой линии отверстия с шагом 50-60 см и закрепляют П-образный подвес для гипсокартона.

    Крепление потолочных направляющих


    		Заводят брусок внутрь подвеса и проверяют горизонтальность с помощью гидравлического уровня, если есть неровности – выравнивают, после чего закрепляют брусок в подвесе с помощью саморезов. Таким образом, крепят все направляющие и еще раз проверяют горизонтальность каркаса. Настенные и потолочные направляющие соединяют с помощью уголков и саморезов. Свободные концы П-образного подвеса подрезают или подгибают так, чтобы он не мешал монтажу подшивного потолка. С помощью подвесов можно также закрепить теплоизоляционные маты.

    После монтажа каркаса можно приступать к заключительному этапу отделки – монтажу подшивного потолка из выбранного материала.

    Отделка деревом

    Обшивку потолка натуральным деревом чаще используют на даче или в загородном доме, но и в квартире она может занять почетное место. Древесные планки и панели можно использовать как самостоятельную отделку или в сочетании с другими материалами.

    Деревянный потолок в городской квартире

    Достоинства деревянной отделки потолка:

    • экологически чистый материал;
    • высокие декоративные свойства;
    • простой монтаж;
    • можно окрашивать любыми видами красок;
    • долговечность более 10 лет;
    • при использовании специальных пропиток можно использовать во влажных помещениях и на балконе.

    Недостатки:

    • пожароопасный материал;
    • древесина подвержена гниению и поражению грибком, требует регулярной обработки.

    Деревянную подшивку монтируют на каркас из бруска или прямо на перекрытия. Закрепляют доски с помощью саморезов или гвоздей, места креплений позже затирают специальной мастикой или закрывают планками.

    Схема устройства деревянного каркаса для вагонки

    Резка вагонки

    Способы крепления вагонки

    Крепление первой доски

    Крепление вагонки на потолок

    Панели из МДФ и пластика

    Достаточно популярный материал для отделки кухни, ванной, прихожей и балкона. Ассортимент декоративных панелей достаточно велик. Они бывают однотонные, цветные, с рисунком или имитирующие натуральные материалы — дерево, камень, мозаику или камень.

    Потолок из пластиковых панелей

    Достоинства потолочных панелей:

    • пластиковые панели обладают высокой влагостойкостью;
    • панели легко мыть;
    • большой выбор расцветок позволяет подобрать подходящий декор;
    • их можно установить на любом уровне за счет применения настенных профилей;
    • позволяют скрыть электропроводку и вентиляционные каналы, а также установить встроенные светильники.

    Недостатки:

    • некачественные панели выделяют посторонние запахи;
    • пластик горюч, при пожаре выделяет токсичные вещества;
    • панели довольно хрупкие, их легко повредить.

    Монтируют панели на каркас или специальные направляющие, расположенные по периметру стен. Между собой они соединяются с помощью системы «шип-паз», что позволяет сделать стыки практически незаметными. Срок службы панелей – от 5 до 10 лет.

    Пластиковый потолок из ПВХ-панелей

    Схема монтажа подвесного потолка из панелей ПВХ

    Крепление первой ПВХ панели к профильному каркасу

    Как крепить панели ПВХ к потолку?

    ПВХ панели – отделочный материал, изготавливаемый из поливинилхлорида – пластмассы, которая плохо горит и обладает химической стойкостью. О том, как крепить такие панели к потолку, читайте в этой статье!

    Гипсокартон

    Один из наиболее популярных материалов для устройства подвесных потолков. С помощью гипсокартона можно создать смелые конструкции и формы, сделать многоярусные полки со встроенной подсветкой и прочие декоративные элементы. После обшивки гипсокартоном потолок шпаклюют и окрашивают интерьерной краской или оклеивают обоями.

    Цены на гипсокартон

    гипсокартон

    Гипсокартонный подвесной потолок в квартире

    Достоинства гипсокартона:

    • натуральный материал, он не оказывает вредного влияния на микроклимат в квартире;
    • с его помощью можно быстро и качественно выровнять потолок без лишней грязи и пыли;
    • под чистовым потолком можно скрыть любые коммуникации, а также звуко- и теплоизоляционные материалы;
    • можно сделать сложное встроенное освещение и подсветку;
    • влагостойкие виды гипсокартона можно использовать в ванной;
    • для обработки и монтажа не нужен сложный инструмент.

    Недостатки:

    • материал достаточно хрупок и не выдерживает ударов;
    • боится протечек, при намокании расслаивается и обрушается;
    • для монтажа сложных конструкций и дальнейшей отделки необходимы навыки малярных и отделочных работ или помощь специалистов.

    Листы гипсокартона монтируют на каркас из бруска или металлического профиля, закрепленный на стенах и потолке с помощью саморезов. Дальнейшая отделка состоит из двух этапов — шпаклевки и нанесения декоративного покрытия.  Срок службы потолков из гипсокартона зависит от вида финишной отделки, сама же конструкция может простоять не менее 25 лет.

    Схема крепления потолка из гипсокартона

    Монтаж каркаса для гипсокартонного потолка

    Как разрезать лист гипсокартона

    Крепление гипсокартона

    Крепление гипсокартона к потолку

    Процесс крепления листов гипсокартона к металлическому каркасу

    Нанесение шпаклевки на подвесной гипсокартонный потолок

    Реечный потолок

    Подвесной потолок из металлических реек – удачный выбор для лоджии, кухни или ванной, а также других помещений, подверженных перепадам влажности и температуры. Реечный потолок состоит из алюминиевых планок, смонтированных на направляющих. Планки могут быть одноцветными или перемежаться декоративными вставками, в них можно установить встроенные светильники.

    Реечный потолок

    Достоинства реечных потолков:

    • высокая стойкость к влаге;
    • алюминий не подвержен коррозии и не теряет внешнего вида длительное время;
    • небольшой вес конструкции позволяет использовать ее для любых перекрытий;
    • реечные потолки легко мыть;
    • собрать реечный потолок можно своими руками.

    Недостатки:

    • дизайн реечных потолков довольно однообразен и вписывается далеко не в любой интерьер;
    • при повреждении одной из планок придется разбирать весь потолок для ее замены.

    Потолок собирают из отдельных реек на специальных траверсах – планках с пазами для крепления. Траверсы крепят к потолку с помощью регулируемых подвесов. Концы реек заводят в направляющие, закрепленные на стенах – они закрывают торцевой срез. Срок службы реечных потолков – не менее 10 лет.

    Сборка и монтаж подвесного реечного потолка своими руками

    Крепление реечного потолка

    Этапы монтажа реечного подвесного потолка

    Потолок «Армстронг»

    Он состоит из отдельных плиток, уложенных на каркас из металлического профиля. Плитки потолков «Армстронг» имеют стандартный размер 60х60 см, могут быть как из легких органических материалов, так и из металла, стекла или деревянных панелей. С помощью этой технологии можно создавать сложные конструкции со встроенным освещением, зеркалами и витражами.

    Потолок Армстронг с декоративными вставками

    Достоинства потолков «Армстронг»:

    • не влияют на вентиляцию и воздухообмен;
    • обеспечивают хорошую теплоизоляцию и защиту от акустических шумов;
    • большой выбор плит с различной фактурой, цветом и свойствами;
    • элементы каркаса оснащены стандартными креплениями, благодаря этому потолки легко монтировать;
    • возможен демонтаж и замена отдельных плит;
    • простой доступ к элементам, встроенным в потоло к, для ремонта и обслуживания.

    Недостатки:

    • потолки «Армстронг» сложно монтировать в помещениях нестандартной формы;
    • конструкция не защищает от протечек, а органические плитки могут размокнуть и упасть, поэтому Армстронг не стоит устанавливать в ванной и санузле;
    • существенно понижает уровень потолка.

    Подвесной потолок Армстронг

    Каркас потолка «Армстронг» состоит из профилей со стандартными креплениями, благодаря чему он собирается быстро и просто. К потолку каркас крепят с помощью пружинных подвесов, к стенам – саморезами. Плитки заводят внутрь каркаса и просто укладывают в ячейки. Из-за максимально простой конструкции потолки «Армстронг» прослужат вам более 15 лет, а замену отдельных элементов можно выполнить за считанные часы.

    Устройство подвесного потолка Армстронг

    Эскиз потолка и места установки элементов

    Монтаж потолков Армстронг

    Установка плиток Армстронг в каркас

    Обратите внимание! Все подвесные потолки удачно скрывают неровности и дефекты потолка, коммуникации и электропроводку. Под ними можно скрыть также звуко- и теплоизоляционные материалы.

    Натяжные потолки

    Один из самых популярных способов ремонта потолка заключается в натяжке специального полотна на заранее смонтированный каркас. В результате получается абсолютно ровная гладкая поверхность с нужным оттенком и фактурой. Натяжные потолки долговечны и удобны в эксплуатации, они подходят для любых помещений, требуется лишь правильный подбор полотна.

    Натяжной потолок в квартире

    Полотна для натяжных потолков бывают:

    • на основе ПВХ-пленки;
    • тканевые, из полиэстера с полиуретановым напылением;
    • из натуральных тканей.

    Последний вид натяжных потолков используют редко из-за высокой цены и сложности монтажа. А вот потолки из специализированных полотен удобны в установке и эксплуатации. Какому материалу отдать предпочтение?

    ПВХ-полотна имеют ряд особенностей, перечень достоинств достаточно велик:

    • абсолютная влагонепроницаемость и способность удерживать сотни литров воды при протечках;
    • благодаря антистатическим свойствам не впитывают пыль и запахи;
    • не склонны к образованию конденсата;
    • широкий выбор оттенков и текстур от матовой до зеркальной позволяет подобрать полотно к любому интерьеру.

    Они имеют и ряд недостатков, а также ограничений в монтаже:

    • ПВХ-полотна не переносят минусовых температур, трескаются и разрушаются;
    • их легко повредить острыми предметами;
    • ширина полотен не велика и составляет не более 3,5 м;
    • для монтажа требуется специальное оборудование.

    Глянцевый натяжной потолок их ПВХ-пленки

    В отличие от ПВХ-полотен, тканевые потолки:

    • позволяют создать бесшовный потолок шириной до 5 метров;
    • не боятся перепадов температур.

    Минусы тканевых потолков:

    • не могут удерживать большой объем воды, при сильных протечках обрушаются;
    • впитывают запахи, поэтому их лучше не монтировать на кухне;
    • цветовая палитра значительно меньше, а текстура напоминает плетеную ткань.

    Матовый натяжной бесшовный потолок

    Дизайнеры и отделочники рекомендуют для влажных помещений использовать ПВХ-полотна, на холодной лоджии или балкона – тканевые, а в остальных комнатах руководствоваться вкусом.

    Конструкция потолков довольно проста: по периметру комнаты на желаемой высоте монтируют направляющие багеты, к ним крепят полотно и натягивают его. При этом монтаж ПВХ-полотен проводят с помощью тепловой пушки, а тканевых – холодным способом. Светильники и другие встроенные элементы устанавливают на специальной арматуре.

    Монтаж натяжного потолка

    Этапы монтажа натяжного потолка

    Варианты крепления натяжного потолка

    Как правильно натягивать полотно

    Натяжные потолки могут быть одноуровневыми или многоярусными и по желанию заказчика сочетать разные цвета и текстуры полотен. Иногда используют и дополнительные эффекты – фотопечать, имитацию дневного или ночного неба, воды и другие. Срок службы натяжных потолков – от 10 до 25 лет.

    Натяжной потолок своими руками: пошаговая инструкция

    Подробную инструкцию по монтажу натяжного потолка своими руками вы сможете найти в этой статье! Также рекомендуем прочитать материал про натяжные потолки 3D (трехмерные).

    Выбрав способ отделки потолка, стоит подробнее изучить технологию и особенности понравившегося материала. В большинстве случаев ремонт потолка можно сделать без привлечения специалистов, создав комфорт и уют в доме своими руками.

    Видео — Ремонт потолка в квартире

    способы ремонта потолка, виды потолков. Косметический ремонт потолка, способы выравнивания потолка

    Потолок оказывает большое влияние на ощущение уюта и комфорта. При входе в любое помещение, он сразу бросается в глаза. Благодаря чему появляется первое впечатление от интерьера. Кроме того, потолок исполняет функцию распределения света. Не секрет, что от освещения зависит и настроение, и самочувствие. В этой статье будет рассказано, как сделать ремонт потолка своими руками, чтобы он долго радовал глаз.

    Виды ремонта потолка. Как оценить объем работ?

    Ремонт потолка условно можно разделить на косметический и капитальный.

    Косметический ремонт подразумевает небольшие реставрационные работы, например, шпаклевка проблемных мест, и декоративная отделка. К такому ремонту прибегают, чтобы освежить потолок. Косметический ремонт часто проводят, например, при смене обоев или интерьера помещения. Сделать такой ремонт потолка своими руками не представляет больших трудностей.

    Капитальный ремонт потолка обычно связан с глобальным ремонтом квартиры или отделки новостройки. Здесь ремонт потолка выражается в его выравнивании и создание декоративных коробов, например, для декоративного освещения. Естественно капитальный ремонт более сложен. Принять решение делать ремонт потолка своими руками или пригласить специалистов вам поможет вторая часть этой статьи.

    Капитальный ремонт потолка можно разделить на два этапа это выравнивание основания потолка и создание декоративных элементов. Выравнивание потолка может быть выполнено с помощью штукатурки, гипсокартона или натяжного потолка. Для создания декоративных элементов применяют гипсокартон и натяжной потолок. Следует отметить, что часто применяются комбинации различных видов выравнивания и декорирования.


    Рис.1. Декоративный короб на потолке.

    В качестве финишного покрытия потолка могут применяться обои, либо покраска. Здесь следует отметить достоинства натяжного потолка, что он одновременно является и декоративной отделкой, и технологией выравнивания. Однако недостаток натяжного потолка в том, что его очень сложно сделать своими руками.

    Учитывая сказанное, становится понятно, что объем работ зависит от состояния самого потолка и от ваших потребностей в дизайне потолка. Так если задачей является обновить потолок, имеющий черновую отделку, то достаточно очистить потолок и, например, покрасить. Если черновой отделки нет, либо задача сделать уникальный дизайн, то предстоят работы с гипсокартоном или штукатуркой.

    Косметический ремонт. Подготовка потолка к отделке

    Подготовка потолка при косметическом ремонте заключена в снятии старого покрытия и удаление дефектов. Все возможные дефекты потолка удаляются с помощью финишной шпаклевкой. Работа эта довольно простая. Наибольшие трудности вызывает удаление старого покрытия. Потолок может быть покрашен, побелен, оклеен обоями или полистирольной плиткой. Способ очистки потолка зависит от типа покрытия. На этом целесообразно остановиться по подробнее.

    Удаление краски

    В случае окрашенного потолка может быть два варианта в зависимости от типа краски. Если ранее применялась водоэмульсионная краска, то в большинстве случаев удалять ее не нужно. Этот тип краски позволяет многократно перекрашивать потолок. Важно удостовериться в отсутствии отслаивающихся участков. Если они есть их необходимо удалить, а оставшуюся неровность зашпаклевать.

    Если потолок окрашен масляной краской ее необходимо полностью снять. Удалить масляную краску, если она сама не отслаивается, можно только с помощью специальной смывки. Для этого химический состав наносят на краску, и выжидают, когда краска начнет вспучиваться. После чего ее удаляют с помощью шпателя.

    Удаление побелки

    Побелка удаляется с потолка без применения специальных химических растворов. Для этого достаточно поверхность потолка смочить и снять побелку шпателем. Удобно смачивать не весь потолок сразу, а частями. Так он не будет успевать высохнуть. Смачивать потолок удобно валиком.

    Удаление обоев

    Старые обои удаляются аналогично побелке, с помощью воды и шпателя. Разница в том, что потолок оклеенный обоями целесообразно смачивать сразу весь и обработку делать несколько раз. Так обои впитают больше воды и быстрее отклеятся. При удалении обоев с потолка важно следить за тем. Чтобы на потолке не оставались маленькие кусочки, они принесут много проблем при дальнейшей отделке.

    Удаление полистирольной плитки

    Полистирольная плитка удаляется с помощью шпателя с лезвием. Удаление самой плитки проблем не вызывает. Трудности появляются при удалении клея. Учитывая, что кроме шпателя других инструментов для удаления клея нет, то придется набраться терпения. Важно чтобы весь клей был удален.

    Декоративная отделка потолка

    В качестве декоративной отделки потолка может быть покраска, обои или полистирольная плитка. Все эти способы отделки хороши. Однако выбор способа отделки часто зависит от назначения помещения. Связано это с эксплуатационными характеристиками материала, например, пригодности к влажной уборке.

    Покраска потолка

    Покраска — это наиболее универсальный способ. Для покраски чаще всего применяют водоимульсионную краску. Поверхность, обработанная этой краской, прекрасно выглядит. Ее можно мыть, это дает возможность применять ее, например, на кухне или в ванной.

    Различают два варианта покраски потолка: непосредственное окрашивание и окрашивание с предварительной поклейкой обоев. В первом случае краска наносится непосредственно на потолок. У этого способа два недостатка. Во-первых, хорошо видны все дефекты потолка, во-вторых, при многократном окрашивании возникает необходимость счищать старую краску, что трудоемко. Предварительно наклеив специальные обои на потолок, можно избежать этих недостатков.

    Покраску потолка выполняют в следующей последовательности.

    • Потолок грунтуют. Это позволяет значительно снизить расход краски и ускорить высыхание.
    • Кистью окрашивают полосу шириной 10 см по периметру потолка и потолочный плинтус. Далее валиком окрашивают всю оставшуюся поверхность.
    • Для достижения лучшего эффекта необходимо нанести 2-3 слоя краски. При этом обязательно дать высохнуть каждому слою, до нанесения следующего.

    Рис.2. Покраска потолка.

    Главное достоинства покраски потолков — это то, что покрасить потолок можно своими руками без привлечения помощников.

    Поклейка обоев

    Обои для потолка в качестве декоративной отделки традиционно применяют в жилых помещениях. С помощью обоев можно создать неповторимую атмосферу уюта. Важным достоинством обоев является менее жесткие требования к основанию, чем при покраске потолка.

    Порядок наклейки обоев следующий.

    • Потолок грунтуют. Грунтовка позволит снизить расход клея и улучшить сцепляемость поверхности.
    • В зависимости от типа обоев клей наносят на потолок и на обои. Дальше придется работать вдвоем. Так как одному поклеить обои на потолок очень сложно.
    • Обои прикладывают к потолку и разравнивают, начиная с середины полосы. Здесь важно не торопиться и убрать все пузыри. С другой стороны, медлить не стоит. Так как обои могут сильно промокнуть и начнут тянутся, что сильно затруднит поклейку.
    • После того как обои наклеены следует закрыть помещение и исключить сквозняки. Это позволит обоям медленно высохнуть. Быстрое высыхание обоев может привести к образованию разрывов или отклеивания от потолка.

    Рис.3. Отделка потолка обоями.

    Капитальный ремонт потолка. Выравнивание потолка

    Как было сказано ранее необходимость капитального ремонта потолка может быть необходима в случае создания многоуровневого потолка или в случае ремонта в новостройке. Для каждого случая существуют различные подходы в ремонте потолка.

    Выравнивание потолка штукатуркой

    Необходимость выравнивание потолка возникает в случае перепада между плитами перекрытия, в результате чего возникает порог. Если высота перепада не превышает 1 см, то возможно решить проблему шпаклевкой потолка. Если перепад имеет большее значение, то потолок может быть выравнен штукатуркой или гипсокартоном.

    Работы по штукатурки потолка ничем не отличаются от штукатурки стен, за тем лишь исключением, что работы приходится выполнять с вытянутыми над головой руками. Штукатурка потолка хоть и является самым универсальным способом выравнивания, но очень трудоемка. Кроме того, процесс сушки потолка отнимает много времени.


    Рис.4. Многоуровневый потолок из гипсокартона.

    Выравнивание потолка гипсокартоном

    Чтобы избежать этих недостатков для выравнивания потолка используют гипсокартон. Конструкция потолка из гипсокартона достаточно проста. На потолке собирают каркас из металлических профилей. На профили закрепляют листы гипсокартона. На гипсокартон наносят тонкий слой шпаклевки.

    Недостатком конструкции из гипсокартона является снижении высоты помещения на 5-7 см. Достоинством является отсутствие влажных работ, как следствие длительной сушки помещения, что ускоряет ремонт. Большими достоинствами выравнивания потолка из гипсокартона являются низкая трудоемкость работ, возможность большинство работ сделать своими руками, что значительно экономит бюджет.

    Какие лучше сделать потолки в квартире

    06.05.2020 Прочтёте за 4 мин.

    Ремонт квартиры не обходится без выбора вариантов отделки. И если не так давно для потолков, чаще всего, выбирали побелку, то сегодня вариантов гораздо больше. При выборе способа оформления необходимо учитывать высоту, бюджет, стиль интерьера и личные предпочтения владельца квартиры.

    Виды потолков

    Строительные работы предполагают несколько вариантов отделки потолка:

    • Побелка представляет собой нанесение извести на поверхность. Не так давно этот способ был практически единственным вариантом. Сегодня он не очень популярен в связи с большим выбором других вариантов.
    • Покраска потолка является одним из бюджетных вариантов. Для этого способа необходимо провести тщательные подготовительные работы, так как любые неровности будут заметны.
    • Оклеивание потолка обоями позволит скрыть трещины и неровности. Данный материал плотнее, чем для стен. Обои могут быть как однотонные, так и под покраску, с различными рисунками и тиснением.
    • Пенополистироловая плитка предусматривает монтаж на поверхность специального материала. Производители предлагают плитки различной фактуры и цветовых решений.
    • Подвесные потолки из гипсокартона предусматривают установку каркаса, на который монтируются листы. Необходимо учитывать, что они «съедают» высоту на несколько сантиметров. Конструкции могут быть простые или многуровневые. Последний вариант рекомендуется только в высоких помещениях.
    • Кассетные подвесные потолки также предусматривают установку каркаса. Такой вариант больше подходит для офисных или общественных помещений.
    • Реечные потолки представляют собой несколько отдельных элементов, закрепленных на каркасе. Рейки могут изготавливаться из алюминия или стали. Такие конструкции подходят для комнат с высокой влажностью или нежилых помещений с низкой температурой.
    • Натяжные потолки считаются самым популярным вариантом. Они изготавливаются из ткани или ПВХ-пленки. Их популярность объясняется простым монтажом и эстетичным внешним видом. К минусам относят то, что часто применяются плотные материалы, не пропускающие воздух. В результате в помещении ухудшается вентиляция. Поверхность потолка может быть глянцевой или матовой.

    Какой потолок лучше в каждой комнате

    На выбор типа потолка влияет не только стиль интерьера, но и назначение комнаты.

    1. Для ванной требуется отдавать предпочтение с хорошей устойчивостью к влаге и перепадам температур. Среди оптимальных вариантов отмечают ПВХ-панели и реечные потолки. Данные материалы не подвержены влаге и прослужат длительное время. Хорошим выбором для ванны считается натяжной потолок из ПВХ-пленки. Он хорош переносит высокую влажность и герметичный. Глянцевые потолки зрительно увеличивают помещение и хорошо смотрятся в сочетании с блестящей керамической плиткой.
    2. При выборе материала для кухни также учитывают, что он должен выдерживать высокую влажность и легко очищаться. Здесь уместно будут смотреться натяжные потолки из пленки. В кухню нередко выбирают подвесные конструкции из пластиковых панелей. К их преимуществам относят то, что они гораздо легче очищаются, чем другие материалы. В кухне и ванной могут устанавливаться гиспокартонные конструкции, при этом следует выбирать листы, относящиеся к влагоустойчивому классу. Их рекомендуется покрыть специальной водно-дисперсионной краской.
    3. Для спальни предлагаются различные решения. Они зависят от стиля отделки и высоты потолков. Для создания уюта в помещении может использоваться деревянная вагонка. Неплохим вариантом считаются гипсокартонные конструкции. В них можно продумать многоуровневый свет. Самым простым вариантом считается покраска или побелка. Этот способ обычно выбирают, если в комнате очень низкие потолки.
    4. В гостиной можно устанавливать гипсокартонные конструкции, натяжные потолки, использовать пенополиуретановые плиты. Для натяжных конструкций рекомендуется выбирать ткань, так как она обеспечивает лучшую циркуляцию воздуха в помещении.
    5. Большинство современных квартир предусматривают небольшие коридоры. Из-за площади в этих помещениях обычно предусматриваются простые варианты отделки, в том числе покраска или отделка обоями.

    Варианты освещения

    От вида потолка зависит то, какой вариант освещения выбрать.

    • С подвесными гипсокартонными потолками можно устанавливать люстры и светильники различных размеров на крюк или анкерные крепления. В конструкцию устанавливаются точечные светильники, но их размещение необходимо продумать заранее, до начала ремонтных работ. Также можно сделать подсветку с помощью светодиодной ленты. В многоуровневых конструкциях часто используется несколько вариантов освещения.
    • Для натяжных потолков уместны люстра или точечные светильники. Но необходимо помнить, что материал может деформироваться при нагревании. Поэтому места для установки осветительных приборов продумываются заранее. Оптимальным вариантом считаются светодиодные лампы, которые не нагревают пленку или ткань, исключая ее деформацию.
    • С окрашенными, побеленными или оклеенными обоями потолками удачно сочетается люстра. Встраиваемые светильники в данном случае проблемно монтировать, поэтому от них лучше отказаться.

    Материалы отделки потолков

    Отделка квартиры предусматривает использование различных материалов.

    • Для побелки используют известь или мел. К их достоинствам относят антибактериальные свойства. Но в последние годы эти материалы не пользуются большой популярностью.
    • Для покраски рекомендуется водоэмульсионная краска. Она легко ложится на поверхность и быстро сохнет. Производители предлагают большой выбор колеров, в том числе для создания оригинального цвета.
    • Обои встречаются бумажные или флизелиновые. К более дорогим вариантам относят тканевые материалы. Обои под покраску позволят периодически обновлять интерьер без особых затрат.
    • В натяжных потолках применяется ткань или ПВХ-пленка. Первый вариант более экологичный. Пленка обладает более высокой прочностью и влагоустойчивостью.
    • Гипсокартон позволяет получить идеально ровную поверхность с минимальными усилиями.
    • Рейки для подвесного потолка изготавливаются из стали или алюминия. К их достоинствам относят долговечность и простую установку.
    • Для эко стилей нередко используют в отделке деревянную вагонку. Этот материал отличается экологичностью и эстетичным внешним видом.
    • МДФ-панели для потолка представлены с различными вариантами фактуры и цвета.
    • Полистирольная плитка отличается простым монтажом и небольшим весом.

    Выбор варианта зависит как от бюджета, так и от вида помещения. Современные производители предлагают широкий выбор фактур и цветовых решений в отделке потолка.

    Плюсы и минусы различных видов потолков

    Ремонт в квартире предполагает выбор вариантов отделки и типа потолка. Различные виды конструкций имеют свои преимущества и недостатки.

    Покраска или побелка поверхностей характеризуется такими достоинствами, как:

    • Экологически безопасные материалы;
    • Доступная стоимость;
    • Ремонт можно сделать самостоятельно;
    • Широкий выбор цветовых решений.

    К минусам покраски относят:

    • Поверхность должна быть идеально ровной, так как она подчеркнет все дефекты первичной отделки.
    • Краска недолговечна, поэтому через 2-3 года понадобится обновить ремонт.
    • Поверхность достаточно маркая.
    • Побелку не рекомендуется использовать в помещениях с высокой влажностью.

    К бюджетным вариантам отделки также относятся и обои. К основным достоинствам можно отнести: сокрытие трещин и дефектов, срок службы около 5 лет, возможность самостоятельно выполнить отделку.

    К недостаткам относят то, что недорогие виды обоев недолговечные и маркие. Если отделочные работы выполнены без соблюдения технологии, то через короткое время они могут отклеиваться или «пузыриться» в некоторых местах.

    Полистирольная плитка характеризуется такими достоинствами, как: простой монтаж, который можно выполнить без профессиональных навыков; влагоустойчивость; доступная стоимость; широкий выбор фактур и цветовых решений.

    Однако, плитка все реже используется для жилых помещений. В продаже встречаются бесшовные варианты, стыки в которых видны по минимуму. Такой материал позволит получить ровное единое полотно.

    Натяжные потолки обладают следующими преимуществами:

    1. Простой и быстрый монтаж;
    2. Эстетичный внешний вид;
    3. Длительный срок службы;
    4. Идеально ровная поверхность с минимальными усилиями;
    5. Большой выбор фактур и цветовых решений.

    К недостаткам натяжных конструкций относят то, что их легко повредить острым предметом, в том числе карнизом для штор. Полотна изготавливаются из прочных материалов, которые не пропускают воздух, что ухудшает вентилирование помещения.

    Подвесные потолки могут изготавливаться из гипсокартона, реек, кассет и др. К основным достоинствам конструкции относят:

    • Ровная поверхность без особых усилий во время подготовительных работ;
    • Скрытие дефектов и недостатков потолочной плиты;
    • Долговечность;
    • Большой выбор вариантов отделки;
    • Возможность устанавливать многоуровневые конструкции, которые преобразят интерьер.

    Недостатки подвесных потолков заключаются в следующем: стоимость, монтаж требует профессиональных навыков, уменьшение высоты в помещении.

    Подвесные потолки в помещениях с высокой влажностью должны относиться к специальному классу влагоустойчивости.

    Дорогой вариант отделки и дешевый вариант отделки

    Вариант отделки нередко выбирается, в зависимости от бюджета. Среди самых дешевых отмечают: покраску, побелку, оклейку обоями, монтаж полистирольной плитки.

    Невысокую стоимость имеют и некоторые виды натяжных потолков, на цену влияет материал, который используется. Гипсокартонные конструкции стоят больше, но отличаются долговечностью. Среди дорогих вариантов также отмечают:

    • деревянную вагонку;
    • стальные и алюминиевые рейки;
    • подвесные конструкции из различных материалов.

    Потолки могут отделываться с помощью различных материалов. Их выбор зависит от различных факторов, в том числе стоимость. Но следует учитывать, что дешевые материалы могут прослужить гораздо меньше, чем более дорогие и качественные. При выборе отделки следует учитывать стиль интерьера и собственные предпочтения.

    Ремонт потолка своими руками | Строительный портал

    При входе в помещение в поле зрения любого человека одним из первых попадает потолок. Именно от потолка, его вида и состояния будет зависеть впечатление от интерьера в целом. Поэтому так важно поддерживать потолок в хорошем состоянии, следить за его чистотой и целостностью. Хотим мы того или нет, но чтобы интерьер выглядел великолепно, иногда приходится выполнять полный или частичный ремонт потолков. Для этого можно нанять мастеров, а можно сделать все самостоятельно, тем более что ремонт потолка своими руками способен сделать каждый, кто умеет обращаться с инструментом.

     

     

    1. Виды потолков
    2. Очистка потолка
    3. Грунтовка потолка
    4. Шпатлевание и штукатурка
    5. Покраска потолка
    6. Побелка потолка
    7. Оклейка потолка

     

    Хотелось бы сразу отметить, что если Вы не уверены в своих силах, все же лучше обратиться к профессионалам. На ремонт потолков цены зависят в первую очередь от сложности выполнения работ. Так самыми дешевыми являются работы по грунтованию и созданию изоляции. За их выполнение могут запросить около 1 у.е. за 1 м2. Наиболее дорогостоящими являются работы по шпаклевке, штукатурке и нанесению жидких обоев. Цена на эти виды работ колеблется в диапазоне от 7 до 10 у.е. за 1 м2. Все остальные работы по ремонту потолка обычно стоят от 3 до 6 у.е. за 1 м2.

     

    Виды потолков

    Разнообразие стилей интерьера, строительных материалов и креативных дизайнерских идей отразилось и на потолке. Сегодня в помещениях можно увидеть различные виды потолков, от самых простых до сложных многоярусных с множеством осветительных приборов. Среди наиболее распространенных видов потолков следующие:

    • окрашенный потолок;
    • потолок с побелкой;
    • оклеенный потолок;
    • подвесной потолок;
    • натяжной потолок.

     

    Каждый из этих видов потолков обладает своими преимуществами и недостатками, конструктивными особенностями, которые влияют на стоимость ремонта потолка и трудовые затраты.  Также необходимо отметить, что можно провести частичный или полноценный ремонт любого вида потолка. От того какой ремонт придется делать, будет зависеть объем выполняемых работ.

    Как и при любых других строительных работах, ремонт потолка начинается с подготовки. На этом этапе необходимо очистить потолок от старого покрытия, погрунтовать и выровнять поверхность, а также подремонтировать стыки и швы на потолке. Тщательность подготовки зависит от того, какой вид потолка планируется делать. Например, поверхность потолка под побелку или обои необходимо сделать максимально ровной, в тоже время для подвесных или натяжных потолков такая ровная поверхность не критична.

     

    Очистка потолка

    Если ремонт выполняется в новом помещении сразу после строителей, то можно пропустить такой этап работ, как снятие старого покрытия, и сразу перейти к ремонту стыков и грунтованию. В противном случае начинаем с очистки поверхности потолка.

    Чаще всего потолки белили, штукатурили известковым раствором или просто оклеивали обоями. Очистить потолок от этих отделочных материалов не составит особого труда. Для этого необходимо взять обычный малярный валик и штангу под него. Валик необходимо смочить теплой водой и немного отжать его так, чтобы с него не капала вода, и он оставался достаточно мокрым. После этого прокатываем часть потолка, валик поначалу прижимаем не очень сильно, но с каждым новым прокатом прижим усиливаем. Как только заметили, что валик практически сухой, вновь окунаем его в воду и повторяем всю процедуру на новом участке потолка. После того как намочили часть потолка размером пару метров квадратных, берем шпатель и начинаем счищать побелку, обои или штукатурку до бетонного основания или шпаклевки.

    Важно! Обнаружив под отделкой слой старой шпаклевки, проверяем её на прочность при помощи шпателя. Если она достаточно прочно держится на поверхности потолка, тогда оставляем на месте. Если шпаклевка начинает крошиться и отслаиваться, тогда удаляем ее и в дальнейшем наносим новую.

    Иногда потолки окрашивали масляной или водоэмульсионной краской. Удаление краски весьма трудоемкий процесс. Это можно сделать двумя способами: механическим и химическим. Первый вариант подразумевает очистку от краски при помощи шпателя или наждачной бумаги. Это весьма долго и пыльно. Для второго варианта удаления потребуется специальная смывка, которую можно приобрести в магазине. После пропитки смывкой краска легко отделяется от поверхности, процесс размягчения краски может занять до 12 часов.

    Если на потолок были наклеены какие-либо декоративные элементы или полистирольная плитка, то их можно удалить при помощи шпателя с жестким металлическим лезвием. Может быть такое, что на потолке останется часть клея. Для его удаления придется приложить некоторые усилия, но в результате должна остаться чистая поверхность.

    Выполняя капитальный ремонт потолка с какой-либо подвесной или натяжной конструкцией, придется полностью её разобрать и снять, чтобы добраться до перекрытия. Особых рекомендаций тут нет, разве что быть крайне осторожным и приложить максимум усилий, чтобы не повредить элементы подвесного или натяжного потолка.

     

    Грунтовка потолка

    После очистки потолка от финишного покрытия и декоративных элементов переходим к грунтованию поверхности. Начинается она с проверки стыков и швов на потолке. Они должны быть заполнены штукатурным или гипсовым раствором, который прочно и надежно там держится. Если раствор в стыках частично рассыпается или отваливается от легкого удара по нему, тогда очищаем стыки и заново заполняем их раствором на основе гипса и цемента или раствором из специальных сухих строительных смесей с добавлением фибры. Заполнив швы, сравниваем выступающий раствор с плоскостью потолка и даем ему полностью высохнуть, лишь после этого приступаем к грунтованию потолка для дальнейших работ. На поверхность наносим грунтовку глубокого проникновения, чтобы добиться лучшей адгезии и укрепить основу. Для нанесения грунтовки можно воспользоваться валиком или кистью и побеспокоиться о защите рук и глаз от попадания грунтовки. После высыхания грунтовки переходим к дальнейшим работам.

     

    Шпатлевание и штукатурка

     

    Выполнение этих работ является строгой необходимостью, так как поверхность бетонного основания далека от идеально ровной. Это особенно критично, если выполняется ремонт потолков обоями или планируется его покраска или побелка. Какой из этих двух способов выравнивания поверхности выбрать, зависит от личных предпочтений и навыков мастера. Но есть ряд особенностей, которые могут склонить чашу весов в ту или иную сторону. Так штукатурка уменьшает полезную высоту помещения на 2 – 3 см и обладает довольно большой массой. А шпатлевка дает достаточно большую усадку и требует нанесения нескольких слоев, что отражается на времени и сложности выполнения этого вида работ. Преимуществом штукатурки потолка является простота выполнения работ и удобство в выравнивании поверхности. В то же время шпатлевка позволяет добиться идеально ровной поверхности с минимальной толщиной слоя и малой массой.

     

    Штукатурка

    Если решили сделать штукатурку потолка, тогда для этого потребуется: грунтовка «Бетоноконтакт», специальные сухие строительные смеси, например, «Ротбанд» и штукатурные маяки с креплением. Из инструмента потребуется: 1,5 м правило, дрель или перфоратор и уровень. Сами работы выполняются после очистки поверхности потолка следующим образом:

    • отступив от стены 15 – 20 см, ставим метку для направляющей, вторую метку для направляющей ставим с таким же отступом в другом конце помещения. При помощи малярной нити намечаем линию между этими двумя метками;
    • от первой линии отступаем 1,25 м и повторяем алгоритм нанесения разметки для направляющей;
    • когда разметка нанесена, засверливаем отверстия для крепежа;
    • крепим направляющие к потолку саморезами. При помощи уровня следим, чтобы направляющие были строго по горизонту и в одной плоскости. При необходимости откручиваем или прикручиваем саморезы, тем самым регулируя высоту;
    • как только выставили направляющие, фиксируем их при помощи густого раствора штукатурной смеси и даем полностью высохнуть;
    • осталось заполнить промежутки между направляющими штукатурной смесью и разровнять их по направляющим при помощи металлического правила.

     

    Сам процесс штукатурки потолка весьма схож со штукатуркой стен, сложность лишь в том, что поверхность невертикальная и находится над головой. После полного высыхания получается ровная поверхность, на которую можно нанести шпатлевку и финишное покрытие.

     

    Ремонт потолков: видео – урок штукатурки потолка

     

    Шпатлевка

    Шпатлевание потолка также позволяет выравнивать его поверхность, но это может занять несколько больше времени, чем штукатурка. К тому же, сами работы довольно сложно выполнять, если нет сноровки в обращении с инструментом. Для работы потребуются следующие материалы: грубая шпатлевка «Изогипс» и чистовая «Сатенгипс», грунтовка «Бетоноконтакт», малярная сетка. Из инструментов понадобится: широкий и узкий шпатели, емкость для замеса. Шпатлевание потолка заключается в следующем:

    • если после очистки и грунтования поверхности остались большие выбоины или перепады, то в первую очередь наносим несколько слоёв грубой шпатлевки. Она имеет наименьшую усадку, а толщина её слоя может достигать 5 см. Чтобы выровнять плоскость потолка и убрать лишнюю шпатлевку, используем широкий шпатель или правило;
    • поверх еще сырой грубой шпатлевки укладываем малярную сетку. Такое простое армирование придаст прочность потолку. Проводим широким шпателем по сетке с небольшим нажимом, чтобы она вдавилась в слой шпатлевки;
    • если поверхность потолка относительно ровная, тогда можно сразу же воспользоваться чистовой шпатлевкой «Сатенгипс». Она наносится на поверхность потолка широким шпателем, и им же убираются излишки. Для надежности можно армировать малярной сеткой;
    • после того как базовый слой шпатлевки полностью высох, можно приступать к финишному шпатлеванию и доведению до идеала.

     

    Чтобы получить идеально ровную поверхность, используем специальные терки с наждачной бумагой. Как только добились ровной поверхности, можно приступать к нанесению финишного отделочного покрытия потолка.

     

    Ремонт потолков: видео – урок шпатлевки потолка

    Еще одним вариантом создания ровной поверхности потолка является ремонт потолка панелями гипсокартона. Всю поверхность можно просто обшить ими, а затем окончательно выровнять шпатлевкой. Такое тщательное выравнивание поверхности потолка требуется для его дальнейшей покраски, побелки или оклейки различными материалами.

     

    Покраска потолка

     

    Этот вариант отделки, пожалуй, наиболее простой в силу доступности материалов и простоты их использования. К тому же, окрашенный краской потолок в кухне или ванной намного практичней всех остальных способов отделки потолка в этих помещениях. Как уже ранее отмечалось, существенной особенностью покраски потолка является качественная подготовка поверхности. Она должна быть идеально ровной, иначе внешний вид потолка будет испорчен.

    Окрасочный ремонт потолков: фото – пример

    Для покраски обычно используют масляные краски или водоэмульсионные. Подготовка краски сводится к тщательному размешиванию и доведению её до оптимальной густоты. После чего можно приступать к покраске. Из инструмента потребуется валик на длинной штанге и кисточка. Сам процесс окраски достаточно прост. Красить начинаем с краев, которые окрашиваем кисточкой. Вся остальная площадь красится при помощи валика.

    Иногда выполняют косметический или частичный ремонт окрашенного потолка. Вначале осматривают поверхность на предмет отслоившейся или вздувшейся краски, если таковые места есть, их зачищают шпателем. После чего вновь закрашивают, но такой вариант является лишь полумерой и в будущем потребует полноценного ремонта. Если краска везде держится прочно, тогда на всю поверхность наносят новый слой краски и оставляют высыхать.

     

    Побелка потолка

    Побелка потолка считается одной из самых распространенных. Побеленный потолок подходит практически под любой интерьер помещений, но по сравнению с покраской побелить потолок несколько сложнее. Материалом для побелки выступает негашеная известь, которую разбавляют водой, процеживают через сито и затем наносят на потолок. Для этого применяют валик, кисть, краскопульт или пылесос. Если использовать валик и кисть, нанесение извести будет недостаточно равномерным, а с помощью техники можно добиться лучших результатов. К сожалению, побеленный потолок не столь долговечен как покрашенный. Требуется раз в год обновлять побелку или полностью очищать и белить заново. Также как и под покраску, необходимо с особой тщательностью готовить поверхность. Бесспорным плюсом побелки является её цена и доступность материала.

     

    Оклейка потолка

     

    Не так давно потолок, оклеенный обоями, был на вершине популярности. Позже в дополнение к обоям появилась специальная потолочная плитка. И сегодня ремонт потолка плитками из полистирола – один из наиболее популярных вариантов отделки. Так же как и для покраски и побелки, основание потолка под обои и плиты необходимо сделать идеально ровным.

     

    Оклейка потолка обоями

    Оклейка потолка обоями несколько сложный процесс, так как потребуется скоординировать действия минимум двоих человек. Да и удерживать обои над головой – дело не из легких. Нам потребуется обойный клей и обои на всю площадь потолков. Из инструмента: обойный нож, валик, емкости для клея и тряпки. Обои клеятся следующим образом:

    • выполнив все работы по подготовке поверхности, готовим клей согласно инструкции;
    • от общего рулона отрезаем несколько полотен нужной длины, при этом следим, чтобы на соседних полотнах совпадал рисунок;
    • разложив полотна на полу рисунком вниз, намазываем на них кисточкой клей и даем немного впитаться;
    • пока обои впитывают клей, намазываем клей на потолок по всей длине проклейки полотна;
    • теперь складываем полотно в гармошку и, постепенно раскладывая, приклеиваем к потолку;
    • разравниваем полотно при помощи валика, следим, чтобы не оставалось пузырьков воздуха под полотном. Излишки клея убираем слегка влажной тряпкой.

     

    Остальные полотна клеим по вышеописанному алгоритму, при этом следим, чтобы на стыках совпадал рисунок. Даем высохнуть в закрытом помещении на протяжении недели.

     

    Оклейка потолка плитками

     

    В отличие от оклейки обоями процесс приклеивания плитки намного проще, и с этим может справиться один человек. Для работ потребуется: плитка, специальный акриловый клей. Из инструмента потребуется: монтажный пистолет, шпатель, нож для подрезки, малярная нить. Все работы выполняем следующим образом:

    • после подготовки поверхности находим центр помещения. Для этого можно провести две диагонали из углов, после чего через центр проводим две пересеченные под прямым углом линии от стены до стены;
    • клеить плитку начинаем с центра помещения. На саму плитку пунктирно по краям и немного в центре наносим клей и приклеиваем к потолку. Плитку размещаем одним углом строго по линиям в центре;
    • повторяя алгоритм, приклеиваем всю остальную плитку. Если по краям плитка не будет помещаться целиком, подрезаем её при помощи ножа;
    • финальным штрихом будет приклеивание плинтусов и бордюров в углах помещения.

     

    Оклеечный ремонт потолков: фото – пример

    В рамках данной статьи мы рассмотрели наиболее простые варианты ремонта потолков. Ремонт более сложных конструкций подвесных и натяжных потолков – достаточно обширная и сложная тема, требующая написания отдельной статьи.

    Ремонт квартиры: выбираем отделку потолка

    Ремонт помещения традиционно принято начинать с потолков. И если раньше вариантов декорирования потолка существовало мало, то современный выбор потолков настолько велик, что в нем нетрудно запутаться. В статье я расскажу о видах потолков, преимуществах и недостатках каждого.

    Выбор потолка и сравнение

    Виды отделки потолков условно поделены на 4 части, каждая из которых объединяет несколько вариантов:

    • Основные;
    • Подшивные;
    • Подвесные;
    • Натяжные.

    К видам отделки основного потолка относится побелка, окрашивание, оклейка обоями или потолочной плиткой. Преимущество такой отделки в доступности материалов по цене, недостаток – в длительной и тщательной предварительной подготовке потолка. Неровности и стыки плит станут причиной преждевременно отошедших обоев или плитки, а на побеленном или окрашенном потолке они и вовсе заметны невооруженным глазом. Подшивные потолки крепятся на основную поверхность, облицовка выполняется с помощью гипсокартона или пластиковых панелей. Конструкция по высоте составляет только толщину рейки, пространство комнаты не съедается. Потолку не требуется предварительное выравнивание, под панелями прячется электропроводка. Но установка встроенных светильников невозможна. Сооружение имеет большой вес, учитывайте это, подбирая крепежи. Подвесные потолки получили свое названия из-за подвесов, на которых крепится потолок. Бывают реечные и пластиковые подвесные потолки. Недостатков этой системы я выделить не могу, а вот достоинств масса. Высота подвесов регулируется самостоятельно, позволяя не съесть лишнее пространство и спрятать коммуникации и электропроводку над потолком. Изъяны основного потолка скрыты, использование встроенных светильников разрешено, цена доступная, простота монтажа – все это делает подвесные потолки популярным видом отделки.

    Все чаще в отделке люди прибегают к монтажу натяжных потолков. Они обладают всеми плюсами подвесных потолков, удачно комбинируются с подвесными системами, разнообразие цветовых решений придется по вкусу самому искушенному покупателю. Кроме того, натяжные потолки способны удержать несколько десятков литров воды, защищая вашу квартиру от протечек. К минусам натяжной системы относится сложность самостоятельного монтажа, реакция на перепады температуры, «хрупкость» при соприкосновении с острым предметом.

    Особенности применения
    • Самый длительный срок эксплуатации у натяжных потолков, они служат не меньше 10 лет. Чаще всего требуют обновления побеленные и крашенные потолки, раз в 2-4 года.
    • Покраска и побелка сохнет до 5 дней. Монтаж натяжных потолков займет не более 5 часов.
    • Побелка – универсальная отделка, ее применяют в любых помещениях. Подвесные системы не рекомендуют устанавливать во влажных комнатах.
    • Лучшие шумоизоляционные характеристики у натяжных потолков. Подвесные потолки справляются с подавлением шума при использовании специальных материалов.
    • Побелка, покраска и оклейка потолка ограничивают владельца в выборе, в то время как подвесные и натяжные потолки дают волю фантазии.
    • В небольших помещениях с низкими потолками лучше устанавливать подшивные потолки, натяжные и подвесные системы подойдут в комнаты с высокими потолками.

    Самостоятельная отделка потолка

    Сложность отделки потолка своими руками зависит от выбранного вида. Побелить или покрасить потолок не составит труда, но предварительное выравнивание требует опыта и некоторой сноровки. Для окрашивания воспользуйтесь масляной или водоэмульсионной краской. Для оклейки потолка обоями вам потребуется помощник, намазанное клеем полотнище тяжелое и объемное. А вот оклейку потолочными плитками вы без труда выполните сами. Плитки легкие по весу, при использовании клея «Момент» процесс завершится за несколько часов. Монтаж подвесных и подшивных потолков своими руками сэкономит семейный бюджет, но займет продолжительное время по неопытности. Для монтажа натяжного потолка я советую пригласить профессионалов. Но при наличии желания и опыта строительных работ, и с натяжной системой вы справитесь сами.

    В этой статье мы рассмотрели варианты отделки потолка. Предлагаю для ознакомления другие статьи из цикла «Ремонт квартиры»:

    Ремонт квартиры: укладываем пол

    Ремонт квартиры: устанавливаем окна

    Ремонт квартиры: какими будут стены вашей квартиры

    Ремонт квартиры: ошибки, которых можно избежать

    Ремонт квартиры: варианты освещения

    12 материалов для отделки потолка спальни

    Содержание статьи

    В спальне важно создать спокойный гармоничный интерьер, располагающий к отдыху и расслаблению, причем тщательно учесть каждую деталь. Делая ремонт в спальне, особое внимание необходимо уделить отделке потолка, а для его облицовки сегодня существует множество самых разных материалов: от простой побелки до многоуровневых натяжных конструкций. Какой вариант будет наиболее предпочтительным для конкретной спальни? Ответить на этот вопрос и поможет приведенный ниже материал.

    №1. Побелка

    Побелка была самым популярным способом отделки потолка еще пару десятков лет назад, но и сегодня, несмотря на появление множества альтернативных вариантов, продолжает активно использоваться. А все это благодаря ее многочисленным преимуществам:

    • низкая цена, поэтому побелка потолка доступна буквально каждому;
    • простота нанесения. Справиться можно и самостоятельно, не имея при этом опыта в проведении ремонта;
    • побелка не уменьшает высоту потолков, что важно для владельцев небольших и не очень высоких спален;
    • паропроницаемость;
    • пожаробезопасность;
    • белый цвет полученного покрытия будет уместно смотреться в любом интерьере.

    В то же время, простой белый цвет потолка многим может показаться скучным и заурядным. Также побелку нельзя назвать долговечным покрытием, ведь со временем она начинает трескаться и отваливаться. Перед нанесением побелки необходимо будет тщательно выровнять потолок, или же смыть все предыдущие слои побелки, если таковые есть.

    №2. Покраска

    С помощью покраски потолку можно придать совершенно любой оттенок. Можно использовать несколько цветов и создать на потолке какой-то рисунок. Вместе с тем, покраска остается одним из самых бюджетных и простых в исполнении вариантов отделки потолка. Лучше всего применять для покраски водоэмульсионную краску, которая очень быстро высыхает и предлагает огромное количество цветовых вариантов. Так же, как и побелка, покраска не крадет ценных сантиметров высоты спальни, но если потолок в плохом состоянии, и на его выравнивание уйдет много времени и сил, то можно использовать листы гипсокартона для выравнивания поверхности, но в этом случае высота помещения уменьшиться.

    Необходимо отметить, что потолок придется очень тщательно готовить к покраске, ведь он должен быть ровным, без трещинок и впадин, иначе они будут очень сильно заметны. Покрывать потолок лучше матовыми красками, чтобы не создавать лишних бликов, а поэтому к подготовке поверхности нужно отнестись еще более внимательно, ведь матовая краска подчеркивает все неровности.

    №3. Обои

    Хоть обоями потолки отделывают уже достаточно давно, сегодня такой способ остается современным и стильным, так как ассортимент данного отделочного материала увеличился, да и подходы к дизайну изменились. Для спальни можно использовать бумажные или флизелиновые обои, так как это дышащие экологичные материалы, что так важно для данного помещения. Неплохо также использовать тканевые обои, а обои под покраску можно несколько раз без проблем перекрашивать и менять интерьер спальни.

    Главные преимущества отделки потолка обоями:

    • невысокая стоимость;
    • простота выполнения работ. С поклейкой обоев легко можно справиться самостоятельно, но даже если придется звать специалистов, все работы можно провести за один день;
    • огромный ассортимент обоев разных цветов и с разным орнаментом, что позволяет воплотить в жизнь любую интерьерную мечту;
    • если выбрать плотные обои, то с их помощью можно будет даже замаскировать небольшие неровности поверхности;

    Также стоит отметить, что некоторые дефекты потолочной поверхности можно скрыть благодаря удачно подобранному орнаменту. Так, контрастный рисунок с несимметричными элементами – то, что нужно в данной ситуации. Если в ваших планах использовать однотонные обои, то поверхность потолка нужно будет готовить к отделке более тщательно.

    Из минусов стоит отметить:

    • не самая высокая долговечность. Срок службы бумажных обоев определяется 5 годами, а флизелиновых – 15. Кроме того, опыт использования обоев для отделки потолка говорит о том, что через какое-то время они начинают отклеиваться, даже если все работы были проведены качественно, да и клей использовался подходящий;
    • в одиночку обои на потолок поклеить практически невозможно, и эту особенность обязательно нужно учитывать при проведении ремонта;
    • если спальня имеет нетрадиционную форму, то поклейка обоев усложняется. Так, если углы не прямые, есть какие-то сложные элементы, то лучше использовать покраску, побелку или штукатурку.

    №4. Натяжные потолки

    Натяжные потолки сегодня находятся на пике популярности, так как их преимущества очевидны:

    • прекрасный внешний вид и возможность создать многоуровневую конструкцию любой формы с точечным освещением. Поверхность может быть матовой или глянцевой. Последняя отлично отражает, благодаря чему спальня визуально увеличивается;
    • процесс монтажа не занимает много времени и практически не оставляет мусора;
    • надежность и долговечность. Натяжной потолок даже будет способен выдержать груз воды, если соседи сверху устроят потоп;
    • практичность, поскольку даже при усадке здания на таком потолке не будет трещин. Более того, поверхность не притягивает пыль, очень проста в уходе;
    • безопасность, ведь натяжные потолки не горят, не выделяют вредных веществ, материал можно назвать экологичным.

    Минусы также есть:

    • цена;
    • любое повреждение поверхности лишает ее практически всех положительных качеств, а произвести ремонт невозможно;
    • натяжные потолки лишены возможности пропускать воздух, что не очень хорошо для спальни. Если же основным материалом будет не ПВХ-пленка, а ткань, то этот недостаток нивелируется;
    • если сильно присматриваться, то на поверхности натяжного потолка можно будет обнаружить едва заметный сварной шов. Если комната небольшая, или подобным образом отделывается только часть спальни, то швов можно избежать – будет использоваться цельное полотно. Впрочем, найти можно тканевый бесшовный вариант с шириной до 5,1 м, и ПВХ с шириной до 3,5 м.

    №5. Гипсокартон

    В спальне можно обустроить подвесные потолки. В этом случае необходимо создать каркас, на который уже потом крепится отделочный материал: гипсокартон, пластиковые или деревянные панели, металлические рейки и т.д. Чаще всего используется именно гипсокартон, который обладает массой преимуществ:

    • идеально ровная поверхность при отсутствии грязных процессов;
    • между основным потолком и гипсокартоном можно спрятать коммуникации;
    • возможность создавать многоуровневые конструкции, монтировать в них точечное освещение, и в итоге получать уникальный и стильный интерьер;
    • гипсокартон легко режется, что упрощает работу с ним;
    • это безопасный для здоровья материал, так как не выделяет вредных веществ в процессе эксплуатации;
    • гипсокартон устойчив к механическим повреждениям, а в случае чего такой потолок можно отремонтировать;
    • возможность перекрасить конструкцию позволяет сменить интерьер быстро и легко.

    Гипсокартон мог бы стать идеальным отделочным материалом для потолка спальни, если бы не некоторые нюансы:

    • конструкция крадет далеко не лишние сантиметры высоты спальни, что может оказаться критическим фактором;
    • необходимость дополнительно отделывать поверхность потолка;
    • длительность проведения работ.

    №6. Реечный потолок

    Реечный потолок также относится к классу подвесных, отсюда все его преимущества и недостатки. Внешне такой потолок смотрится очень оригинально, он отражает свет, поэтому может сделать спальню визуально чуть больше, но все же это очень смелое решение для комнаты отдыха, и прежде, чем выбрать именно такую конструкцию, необходимо хорошенько продумать интерьер помещения.

    Материалом для реек служит сталь или алюминий, которые покрываются лаком. Главные преимущества данного способа отделки:

    • уникальный внешний вид и огромный простор для фантазии, ведь рейки даже можно сгибать, они могут иметь разные оттенки;
    • высокая прочность и гигиеничность;
    • возможность скрыть систему коммуникаций и обустроить оригинальную систему освещения;
    • долговечность;
    • быстрый монтаж.

    Среди недостатков можно отметить высокую стоимость подобного решения, уменьшение высоты спальни, а также особенности проведения ремонта. Если повредилась одна из реек, то в произвольном месте выполнить ее демонтаж не получится – придется снимать отделку от стены до поврежденного элемента, но зато монтаж системы выполняется очень просто.

    №7. Деревянная вагонка

    Создать уютную обстановку в спальне можно с помощью деревянной вагонки. Это абсолютно натуральный материал, для изготовления которого используется древесина хвойных и лиственных пород. Оптимальный вариант для спальни – сосна, ведь это один из самых доступных видов древесины, а ее свойства вполне подходят для комнаты отдыха. Крепят вагонку также на заранее подготовленный каркас, отсюда уменьшение высоты потолков, но и возможность спрятать проводку.

    Плюсы отделки потолка вагонкой:

    • экологичность и натуральность;
    • отличный внешний вид;
    • относительная простота монтажа;
    • под вагонкой можно спрятать не только проводку, но и тепло- и звукоизоляцию.

    Впишется деревянный потолок далеко не в любой интерьер, да и стоить такая отделка будет немало. Кроме того, за деревом нужно тщательно ухаживать, чтобы оно не пострадало от вредителей и прочих негативных факторов. Несмотря на то, что дерево обрабатывается специальными пропитками, оно все же очень легко поддерживает горение.

    №8. МДФ-панели

    Сегодня панели МДФ не очень широко используются в качестве отделки для потолка, поэтому за счет такого приема можно сделать спальню оригинальной, а если подобрать подходящий вариант, то внешне МДФ-панели будут напоминать отделку деревянной вагонкой. Этот материал более экологичен, чем, например, плиты ДВП или ДСП, поскольку фенолы и смолы при производстве МДФ не используются. За счет шпонированной, ламинированной или покрашенной поверхности панели могут приобретать какой угодно вид и имитировать натуральные материалы. Современный строительный рынок предлагает МДФ-панели в виде плиток, листов и реек.

    Среди главных преимуществ подобной отделки:

    • простота монтажа, отсутствие грязных процессов и высокая ремонтопригодность;
    • тепло- и звукоизоляционные свойства, что немаловажно для спальни;
    • долговечность и надежность;
    • приятный внешний вид и огромный ассортимент панелей разных цветов и текстур: дерево, камень и т.д.

    Из недостатков можно отметить невысокую прочность, но на потолок спальни нечасто приходятся серьезные удары. Этот материал боится влаги, но в комнате отдыха ее источников нет, а опасность представляет только затопление. Остается только один недостаток – МДФ-панели легко поддаются горению, как и дерево. Еще один минус типичен для всех подвесных конструкций – уменьшение высоты.

    Сразу стоит отметить, что использовать можно и пластиковые панели: они дешевые, гигиеничные, но боятся прямых солнечных лучей, а их внешний вид впишется далеко не в каждую спальню. Многие отмечают, что они вносят в помещение офисный деловой оттенок, а терпеть это в спальне мало кому захочется, да и экологичным материалом такие панели назвать нельзя.

    №9. Ламинат

    Ламинат для отделки потолка также пока используется нечасто, но с его помощью можно создать отличный интерьер в спальне, ведь материал отличается массой преимуществ:

    • огромный ассортимент. Ламинат может имитировать структуру дерева любой породы, камень и т.д.;
    • долговечность;
    • тепло- и звукоизоляция;
    • безопасность, ведь ламинат не станет источником испарений вредных веществ.

    Из минусов нужно отметить боязнь воды, но для потолка спальни это не так страшно. Но все же, риск того, что соседи могут затопить, или крыша протечет (если квартира на последнем этаже), есть, поэтому выполнить слой гидроизоляции не помешает. Ламинат можно монтировать на заранее возведенный каркас, но допускается и поклейка его прямо на потолок.

    №10. Полистирольная плитка

    Бюджетный вариант для отделки потолка спальни. Полистирольные плиты очень легкие, поэтому выполнить их монтаж можно даже самостоятельно, тем более, что они клеятся прямо к потолку. Плитки могут быть ровными и рельефными, любого оттенка, имитировать поверхность дерева, камня или кожи. Чаще всего они имеют квадратную форму со стороной в 50 см, но могут быть прямоугольными, ромбовидными, шестиугольными или даже иметь причудливую неправильную форму. Для создания монолитной поверхности можно подобрать плиты, которые на потолке объединяются в целостный рисунок, и границ между ними невидно.

    Такая отделка обладает свойствами тепло- и звукоизоляции, переносит перепады температур и влажности, отличается низкой ценой. Но необходимо отметить, что пенополистирольные плитки могут деформироваться при постоянном воздействии высоких температур. Речь идет об источниках освещения, поэтому лампы придется располагать на расстоянии 20 см от потолка или более. Кроме того, материал не пропускает воздух, а самые дешевые плитки под воздействием солнечных лучей могут начать желтеть.

    №11. Штукатурка

    Еще один неплохой вариант отделки потолка в спальне – штукатурка. В этом случае высота комнаты останется прежней, а если комната имеет какие-то нестандартные формы или элементы, то использовать такую отделку очень удобно. Оштукатуренный потолок может иметь гладкую поверхность или же отличаться характерным рельефом. Использование венецианской декоративной штукатурки и вовсе сделает спальню предметом гордости, так как потолок будет глянцевым, гладким и напоминать камень. Еще одно преимущество использование штукатурки – ее универсальность, поскольку наносить материал можно практически на любую поверхность. Более того, это натуральное безопасное дышащее покрытие, которое отлично подходит для спальни.

    Из минусов стоит отметить необходимость определенных навыков для нанесения штукатурки, а также ее низкую влагостойкость, поэтому затопление материал перенесет не очень хорошо, и понадобиться косметический ремонт.

    №12. Кессонный потолок

    Кессонные потолки ведут свою историю еще из Античной Греции, и сегодня продолжают использоваться, правда, в немного модифицированном виде. Кессонный потолок – это совокупность балок, которые образуют углубления-ячейки. Такой вариант отделки подходит для очень просторных высоких спален, выполненных в классическом стиле. Форма кессонов, как правило, квадратная, но могут встречаться и другие варианты. Иногда их используют для декорирования отдельных частей потолка. Во всяком случае, кессонный потолок выглядит шикарно, стильно и при этом позволяет спрятать некоторые неровности, а также коммуникации.

    Кессонный потолок может быть выполнен из разных материалов:

    • дерево – самый шикарный и роскошный вариант. Такой потолок создает особую атмосферу, он экологичен и имеет неповторимую текстуру;
    • МДФ – альтернатива натуральному дереву. Такой кессонный потолок обойдется намного дешевле, но будет выглядеть очень привлекательно, имитируя то же дерево. Это долговечный материал, он намного проще в монтаже, чем натуральное дерево;
    • гипсокартон – еще более бюджетный вариант, но с его помощью также можно выполнить кессонный потолок;
    • картон и полиуретан реже используются в этих целях, менее долговечные, но намного более простые в монтаже.

    В завершение

    Сегодня существует масса способов оригинально отделать потолок в спальне, а свой выбор стоит основывать на личных предпочтениях, особенностях помещения и выбранного интерьерного стиля. Важно, чтобы отделочный материал был не только красивым, но и еще и безопасным, поэтому выбор нужно строить на целом ряде факторов.

    Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

    Методы отделки потолка | Home Guides

    Потолки — одна из самых незащищенных частей любой комнаты. Практически под любым углом всегда видна хотя бы часть потолка. Свет играет на потолках, меняя вид по мере того, как солнце смещается в течение дня, часто делая недостатки очевидными. Хотя штукатурка веками использовалась во многих конструкциях, в интерьерах современных зданий используется гипсокартон, который быстрее, проще и дешевле в установке. Чтобы скрыть недостатки потолка, перед покраской поверх гипсокартона накладывается отделка.

    Skim Coating

    Это покрытие является наиболее простым в применении и используется в помещениях с высокой влажностью, таких как ванные комнаты и кухни, или когда домовладельцы хотят оклеить потолок обоями. Обезжиривающее покрытие обеспечивает ровную поверхность и устраняет дефекты, что облегчает наклеивание обоев или обеспечивает поверхность, которую легко чистить. Обезжиренное покрытие состоит из очень тонкого слоя универсального раствора для гипсокартона или шпатлевки, наносимого 10- или 12-дюймовым шпателем.

    Popcorn

    Одна из самых простых в установке текстур, поверхность для попкорна также может выглядеть изношенной и устаревшей через несколько лет, поскольку эта текстурированная поверхность легко удерживает грязь.Это также один из самых сложных способов нанесения, так как специально созданную текстуру попкорна необходимо смешать с грязью или шовным составом и нанести с помощью специальной машины, оснащенной воздушным шлангом. Для создания спецэффектов в смесь можно добавить блеск или другие украшения. Каждый слой следует наносить как можно легче, чтобы слишком много смеси не скапливалось в одном месте. Потолки из попкорна снять так же легко, как и установить. Просто обрызгайте этот участок водой и соскребите ножом, а затем повторно нанесите текстуру, чтобы придать свежий вид.

    Slapbrush

    Slapbrush Текстура также известна как точечный потолок, протертый или протертый шваброй. После шлифовки потолка нанесите смесь грязи тонкой консистенции с помощью валика, делая ровные валики, затем пересекая валик в противоположном направлении, чтобы выровнять слой грязи. Эта техника получила свое название от того, как грязь наносят на потолок щетками, специально созданными для этой цели. Нанося грязь на потолок, начинайте с краев и двигайтесь внутрь. Поворачивайте щетку на пол-оборота вправо или влево каждый раз, когда наносите дополнительный слой грязи.

    Грязевой водоворот

    Этот прием считается наиболее дорогостоящим и трудоемким для отделки потолка. Ключ к этой технике — не допускать слишком быстрого высыхания стыковочного состава. Перед нанесением текстуры отшлифуйте потолок, уделяя особое внимание периметрам. Эту работу должны выполнять два человека: первый наносит грязь на потолок, а второй следует сразу за ним, создавая завихрения с помощью вращающейся кисти. Выполняйте эту работу рядами, при этом второй ряд перекрывает первый, третий ряд — второй и т. Д., пока не будет завершен весь потолок. После того, как потолок будет завершен, используйте нож с плоским лезвием, чтобы стереть излишки грязи с прилегающих стен.

    6 прекрасных образов для вашего потолка

    Вы редко замечаете один, но он оказывает большое влияние на каждую комнату. Фактически, вы смотрите прямо на него, когда приседаете или ложитесь спать. Сдаться? Это потолок. И переход к одному из семи улучшений, которые мы рассмотрим здесь, — это один из самых простых и эффективных способов улучшить внешний вид комнаты.Это также отличное решение для потрескавшегося или сильно окрашенного потолка. И все эти процедуры могут быть выполнены за выходные или два домовладельцем со средними навыками. Переделка потолка — это еще и прекрасная возможность исправить некоторые основные недоработки конструкции. Комната с высоким строгим потолком может казаться более уютной, если ее отделать теплым или темным цветом. Более светлые оттенки потолка зрительно увеличивают пространство, как и узоры или цвета, похожие на те, что на стенах. Сохранение пропорций — хорошая идея — сохраните масштабные узоры для больших комнат и изящные плитки или текстуры для крошечных пространств.Независимо от того, какое обновление вы выберете, вам необходимо отремонтировать поврежденный потолок. Для штукатурки используйте штукатурные шайбы, которые можно приобрести у Charles Street Supply и других, чтобы заделать провисающие участки, где «ключи» штукатурки отломаны за планкой. Если вы используете твердое покрытие (дерево, жесть, древесноволокнистые доски или подвесной потолок), вам не нужно ремонтировать большинство трещин. Но если они больше, чем линия роста волос или проходят через всю комнату, выясните их причину, прежде чем прикрывать их. Потолки, которые будут частично обработаны (медальон и многослойный гипсокартон) или мягкие покрытия (обои), должны быть отремонтированы и очищены разбавленным TSP или тринатрийфосфатом.Отремонтируйте трещины с помощью ленты для гипсокартона и грязи и тщательно закройте пятна белым продуктом на основе шеллака, например B.I.N. В большинстве случаев вы будете прикреплять новый потолок к балкам под поверхностью существующего потолка, поэтому их расположение является важным первым шагом. Если ваш дом был построен или реконструирован до 1980 года, а существующий потолок покрыт акустическим материалом или акустической плиткой, проверьте образец на наличие асбеста. Положительный результат теста является сигналом к ​​вызову профессионального подрядчика по борьбе с загрязнением воздуха для снятия старого потолка.

    Потолочный медальон

    Установка потолочного медальона — это наименее трудоемкий проект, описанный здесь; это также единственное, что вы можете легко сделать самостоятельно. Хотя для реставрационных работ по-прежнему изготавливают тяжелые литые гипсовые кругляшки, с легкими версиями пенополиуретана от таких производителей, как Focal Point, Style-Mark и Fypon, проще обращаться. Версии Style-Mark, например, варьируются от 12 до 31 дюйма в диаметре. и весят всего унции; они стоят от 25 до 85 долларов в домашних центрах и на лесных складах.Они используются для привлечения внимания к люстрам и осветительным приборам, для улучшения лепнины и / или колонн или просто для оживления однотонного потолка. Медальоны не обязательно должны быть одиночными; попробуйте использовать ряд меньших в длинной узкой комнате или холле. Чтобы прикрепить потолочный медальон, нанесите на изделие уретановый клей, а затем поместите его в желаемое место на потолке. Закрепите медальон, утопив гвозди или шурупы на расстоянии нескольких дюймов друг от друга. Заполните все углубления шпаклевкой. Последний шаг — покрасить медальон латексной или масляной краской.

    Панель из прессованного олова

    Панели из прессованного олова стали чрезвычайно популярными за последнее десятилетие; в настоящее время их производят около 10 различных компаний. Хотя эти металлические листы с рисунком хорошо дополняют старые дома и квартиры-лофты, их простонародный вид, вероятно, не подходит для современного угловатого интерьера. Они также не являются хорошим выбором для любой комнаты, в которой необходимо хорошее акустическое качество. «Если вы собираетесь использовать жестяные панели, вам понадобится коврик или занавески в помещении, чтобы поглощать реверберирующий звук», — объясняет Глен Элдридж, владелец компании Chelsea Decor-ative Metal Company из Хьюстона.Лучше иметь помощника при установке панелей, размер которых обычно составляет 2х4 фута. листы весом 4 фунта. каждый. Вам нужно будет прибить полоски обрешетки по периметру потолка и разместить их каждые 12 дюймов по центру поля. Затем жестяные панели можно прикрепить с помощью 1-дюймовой. обыкновенные гвозди к планкам с помощью гвоздильного пистолета или молотка. Металлические кромки внахлест предназначены для «стягивания» друг с другом. Элдридж рекомендует использовать ножницы для обрезки любой обрезки, необходимой для размещения вентиляционных отверстий, динамиков или осветительных приборов.Если вы планируете красить панели, используйте масляную краску; Чтобы избежать сколов, покрасьте после установки панелей . Нанесите краску валиком с глубоким ворсом. Затем, если хотите, добавьте кистью акцентные цвета. Вы также можете заклеить панели прозрачным полиуретаном. Панели бывают разных моделей и стоят от 18 долларов за лист 2х4; Также доступны жестяные карнизы, формованные наполнители и накладные панели для натяжных потолков.

    Обои

    Поклейка потолка обоями может быть непростой задачей, но это, безусловно, наиболее универсальный способ из обсуждаемых здесь.Бумага подходит для плоских, наклонных потолков и потолков неправильной формы, а широкий спектр узоров и текстур на рынке открывает безграничные возможности для дизайна. Ответы на следующие вопросы, связанные с дизайном, помогут вам определиться с узором и цветом. Есть ли в вашем доме открытые балки, световые люки или другие потолочные элементы, на которые вы хотите обратить внимание? Выберите смелый цвет или узор. Вы хотите, чтобы эта комната была больше или меньше? Затем выберите соответственно светлый или темный цвет. Ваш потолок наклонный или неровный? Выбирайте бумагу с однотонным рисунком или с разбросанным рисунком, а не в полоску или клетку.В домах благоустройства, в магазинах обоев и красок обычно продаются обои площадью 26 кв. Футов. рулон. Цены начинаются от 3 долларов за рулон и доходят до 180 долларов и более. Обклеивание стен обычно выполняется одним человеком, но для потолков лучше иметь двух человек: один будет разглаживать бумагу, а другой держит наготове остаток рулона. В остальном этот процесс не сильно отличается от оклейки стен. Вы можете использовать не приклеенную или предварительно наклеенную бумагу с подложкой, похожей на почтовую марку, которая активируется при намокании.Если вы застенчивы, купите снимаемую бумагу — ее легче удалить. Если вы планируете наклеить бумагу на стены, сначала сделайте потолок, а затем перекрывайте верх стен на 1/2 дюйма. Прикрепите секции стены стыком к стыку стены и потолка. Это создаст прямой шов. Если обе бумаги совпадают, шов будет незаметен.

    Подвесной потолок

    Если в потолке есть открытые трубы, воздуховоды или электрические соединения, то лучшим выбором может быть подвесная система.10х12 футов. упаковка от Armstrong с использованием панелей из минерального волокна (самый дешевый и распространенный тип панелей, их часто называют акустической плиткой) стоит около 100 долларов. Он содержит главные балки из оцинкованной стали, поперечные Т-образные фитинги, подвесные тросы, стеновые профили, винты для подвесных тросов и шурупы для крепления стен. Системы и компоненты продаются в домашних центрах и на лесных складах. Панели бывают 2×2 и 2×4 футов. размеры. Хорошая стратегия для любого помещения, которое должно быть хорошо освещено, — это разместить плоские люминесцентные светильники и линзы среди обычных непрозрачных панелей.Поскольку панели из минерального волокна хорошо поглощают звук, они являются хорошим выбором для игровой комнаты. Их можно красить латексной краской, а оловянную плитку — масляной краской. Установка довольно проста, но, поскольку система громоздкая, это работа двух человек. Вы прикрепляете подвесные тросы к балкам потолка с помощью гвоздей или шурупов, затем подвешиваете к ним основные балки и поперечные тройники. Затем открытая металлическая сетка заполняется панелями. Забудьте миф о том, что такая обработка приводит к резкому понижению потолка — новый может свисать всего на 3 дюйма.с оригинала.

    Многослойный гипсокартон

    В гибких открытых планировках этажей часто бывает трудно определить границы между гостиной и обеденной зонами; обычная стратегия зависит от групп мебели и таких фиксированных узлов, как камины и окна. Применение простого бордюра из гипсокартона одинарной толщины к потолку подчеркивает каждую область и усиливает архитектурный эффект пространства, не блокируя свет и не отбрасывая тени. Этот метод подходит для прямоугольных форм и может быть особенно эффективным, если в комнате есть приподнятые панели или обшивка.Установите бордюр с помощью строительного или панельного клея и шурупов для гипсокартона, которые проникают в балки не менее чем на 1 дюйм. Создайте четкие края на новом слое гипсокартона с помощью J-образного валика, а затем завершите его составом для швов.

    Обшивка

    Для классического стиля коттеджа Новой Англии вы не сможете превзойти обшитый панелями потолок. Среди нескольких материалов, создающих этот эффект, — дерево (фанерные панели или массивная древесина, шпунтовая панель) и доски из минерального волокна, имитирующие дерево. Дерево

    В категории фанеры Georgia-Pacific производит продукт под названием Ply-Bead, имитирующий доску из бисера старого образца. Поставляется в размерах 19/32 и 11/32 дюйма. толщины. Подходящие как для наклонных, так и для плоских потолков, листы размером 4×8 футов с пазом и пазом имеют верхний слой соснового шпона, фрезерованный так, чтобы он выглядел как бортовая доска. Панели бывают двух видов. Используйте более тонкую, 1,6 дюйма на центральной кромке, чтобы визуально увеличить меньшие пространства, и более широкую, 3,5 дюйма, чтобы уменьшить слишком большую площадь.Чтобы отделать края потолка из бисера, попробуйте соединить его с традиционной лепкой. Ply-Bead стоит от 16 до 20 долларов за лист. Панели, которые можно разрезать бензопилой или ножовкой, следует прибивать к балкам потолка. Строительный клей или клей для панелей обеспечивают дополнительную страховку. Из-за размера панелей во время установки лучше всего иметь помощника. Непрозрачные морилки и акриловые латексные краски поверх грунтовки можно использовать для получения любого количества образов. Первый позволяет просвечивать древесную текстуру, но второй более прочен.Если обшивка из листовых панелей немного устрашает, на любой лесопилке есть варианты из натурального дерева с номинальной шириной от 4 до 8 дюймов и толщиной от 3/8 до 3/4 дюйма. скошены для образования V-образной канавки. Эта вагонка устанавливается по доске с помощью клея и глухих гвоздей. Минераловолоконные «доски»

    Если вам нужен такой вид деревянных панелей, но вам не нравится поднимать пиломатериалы над головой, подумайте о волокнистых досках, которые по составу похожи на акустическую плитку, но не требуют подвесной решетки.Новые планки Country Classic от Armstrong — хороший тому пример. Эти доски длиной 48 дюймов и шириной 6 дюймов весят всего 21 унцию. каждый, что делает установку простой задачей, выполняемой одним человеком. Доски с пазом и гребнем легко собираются и могут быть прикреплены непосредственно к гипсокартону или штукатурке с помощью клея или скоб. Картонная упаковка стоит около 1,25 доллара за квадратный фут и покрывает 40 квадратных футов. На поверхности потолка нет видимых швов или линий сетки. Если 6-дюйм. Ширина досок Country Classic не подходит для вашего помещения, возможно, вы захотите взглянуть на доски Heritage.Они имеют насечки по центру, чтобы придать им вид узких 3-дюймовых. доски. Доски с текстурой древесины бывают белыми, что поможет украсить темную комнату. Они также хорошо подходят для рисования различных эффектов. Вы даже можете создать декоративные панели внутри потолка, используя несколько цветов. Или вы можете окрасить доски гелем на водной основе для имитации дерева.

    Где балки

    Большинство потолочных покрытий необходимо крепить к потолочным балкам.Чтобы найти балки, посмотрите на чердак, чтобы увидеть, в каком направлении идут балки и как далеко они расположены. Отметьте расположение одного из них, забив гвоздь по краю. Снизу используйте прибор для поиска гвоздей или слегка постучите по потолку, пока не услышите твердый звук, который вы обнаружили на балке. Найдите края балки, прибив гвозди через потолок с небольшими интервалами. Отметьте центр, затем измерьте более 16 дюймов (или расстояние, которое вы нашли на чердаке), чтобы найти центральную точку следующей балки. Проведите мелом вдоль всех балок; это сэкономит ваше время и позволит работать позже.

    Где найти:

    Панели жестяные

    А.А. Аббингдон

    2149-51 Ютика пр.

    Brooklyn, NY 11234

    718 / 258-8333. Armstrong World Industries, Inc.

    Подразделение строительных изделий

    Центр поддержки клиентов

    Ящик 3210

    Ланкастер, Пенсильвания 17604

    www.ceilings. com

    800 / 233-3823. Charles Street Supply

    Чарльз Стрит, 54

    Бостон, Массачусетс 02114

    800 / 382-4360 Chelsea Contemporary Metal Company

    9603 Лунный свет

    Хьюстон, Техас 77096

    www.thetinman.com

    713 / 721-9200 Медальоны

    Decorators Supply Corp.

    3610-12 S. Morgan St.

    Чикаго, Иллинойс 60609

    773 / 847-6300. Felber Ornamental Plastering Corp.

    Box 57, 1000 Washington St.

    Норристаун, Пенсильвания 19404

    800 / 392-6896 Focal Point Architectural Products

    Ящик 93327

    Atlanta, GA 30377-0327;

    www.focalpointap.com

    800 / 662-5550 Джорджия-Тихоокеанский регион

    133 Peachtree St. NE, 8-й эт.

    Атланта, Джорджия 30348-5605

    www.gp.com

    800 / 284-5347. Национальная гильдия профессиональных печатников

    136 с.Keowee

    Дейтон, Огайо 45402

    www.ngpp.org

    800 / 254-6477 Style-Mark, Inc.

    Box 301, 960 W. Barre Rd.

    Арчболд, Огайо 43502

    www.style-mark.com

    800 / 446-3040 Sur La Table

    www.surlatable.com

    800 / 243-0852

    Различные типы потолочных текстур, о которых вам нужно знать

    Потолок — это потолок, верно?

    Ну не совсем так.

    Если вы строите, реконструируете или модернизируете свой дом, небольшое исследование покажет, что на самом деле существует множество стилей и разновидностей потолков. Существуют стандартные потолки из гипсокартона, жестяные потолки, подвесные потолки и многое другое.

    И даже в области стандартных потолков существует множество различных видов и стилей текстур потолков. Эти текстуры, созданные с использованием штукатурки, грязи или других составов, — простой способ изменить внешний вид комнаты.

    Если вам интересно, как (и почему!) Добавить немного изящества к вашим новым или существующим потолкам, продолжайте читать, чтобы получить дополнительную информацию о распространенных стилях текстуры потолка.

    1. Плоские или гладкие потолки

    Если в вашем доме потолки из гипсокартона, вы можете оставить потолки ровными (или гладкими).

    Плоские потолки имеют классический и сдержанный вид. Если мы не говорим о Сикстинской капелле, потолки редко становятся центром внимания в комнате. Если вы действительно хотите, чтобы они отступали и не были частью вашего декора, выберите плоский потолок.

    Недостаток плоских потолков в том, что все недостатки будут видны.Если вы живете в более старом доме, который вы надстроили, у вас был ремонт гипсокартона или вы склонны к потертости или иным разметкам на потолке, плоский или гладкий потолок может быть не лучшим вариантом.

    Гладкие текстуры потолка также требуют дополнительной работы. Чтобы скрыть недостатки конструкции, требуется больше слоев грязи и дополнительная шлифовка.

    2. Потолки с пропущенным шпателем

    Пропускной шпатель, популярный для текстурированных потолков, придает потолку размер с легким «лепным» видом.Текстура пропущенного шпателя наносится вручную с помощью крупного песка и шовной массы. Затем шпателем наносится смесь и создается текстура.

    Пропускной шпатель популярен в элитных домах благодаря своему средиземноморскому виду. Если вы ищете стильную, сдержанную текстуру для своего потолка, вам может подойти пропущенный шпатель.

    3. Нокдаун потолки

    Knockdown — это текстура, которая по стилю очень похожа на пропущенную шпателем. Текстура Knockdown начинается с нанесения на потолок разбавленного состава.Когда состав частично высыхает, он немного капает, образуя «сталактиты». Затем эти сталактиты соскабливаются, оставляя текстуру штукатурки.

    Как и шпатель, нокдаун отлично подходит для скрытия мелких недостатков или добавления некоторой глубины комнате. Однако это требует дополнительных усилий, чтобы сбить текстуру вручную шпателем после того, как текстура будет распылена.

    4. Потолки из апельсиновой корки

    Текстура кожуры апельсина чем-то напоминает, как вы уже догадались, кожуру апельсина.

    Вы получите эту слегка неровную, но все же мягкую на вид текстуру, распылив гипсокартон на потолок. Это похоже на брызги, но лучше. Он более плавный и тонкий, чем нокдаун, и является популярным выбором для современных домов. Это также часто встречается в коммерческих помещениях. Он обеспечивает вид фактурного потолка, при этом его легко протирать при необходимости.

    Если вы ошибаетесь в отношении текстуры, но хотите получить тонкий, сдержанный вид, возможно, вам подойдет апельсиновая корка.Это также самый простой и доступный метод текстуры потолка. Это также самый популярный выбор для текстуры гипсокартона на стенах.

    5. Закрученные потолки

    Закрученная текстура потолка встречается не так часто, как некоторые другие текстуры, но ее стоит учесть. Это красивый, неповторимый вид.

    Закрученные потолки состоят из узора из полных или полукругов, созданного путем «закручивания» инструмента или губки в смеси до ее схватывания. В результате получился поразительный «веерный» узор в стиле ар-деко.

    Если у вас есть старый дом, к которому вы пристроили, закрученный потолок добавит новому дополнению великолепный винтажный вид!

    6. Попкорн на потолках

    Было бы упущением, если бы мы написали статью о текстурах потолка и не упомянули повсеместно распространенный потолок из попкорна.

    Популярный во многих домах, построенных в 90-е годы, грубый, неровный вид потолка из попкорна (или творога) был экономичным способом быстро сделать потолок однородным.

    В последнее время они вышли из моды, в основном из-за того, что текстуру трудно чистить.Когда накапливаются пыль, остатки дыма и паутина, может быть труднее очистить потолок из попкорна, не нарушив текстуры. По этой причине мы в основном получаем запросы на удаление текстур потолков из попкорна и замену их другим покрытием.

    При этом увеличенная площадь поверхности потолка из попкорна хороша для поглощения и приглушения звуков (отсюда их официальное название «акустический потолок»). Некоторые люди могут по-прежнему выбирать их в семейных комнатах или других шумных местах по этим причинам.

    Зачем вообще нужна текстура потолка?

    Как и все в доме, внешний вид потолка — дело личного вкуса. Кому-то нравится классический плоский вид, другим нравится размерность, которую дает текстура. Это действительно сводится к тому, на что вы предпочитаете смотреть.

    Отделка идеально гладкого потолка требует много времени и усилий. Выбор фактурного потолка может скрыть незначительные недостатки, поэтому, если вы добавляете в свой дом и смешиваете новый потолок со старым, подумайте о добавлении текстуры.Некоторые текстуры могут также снизить стоимость установки потолка, потому что для текстурирования гипсокартона требуется меньше времени и меньше командировок, чем для получения идеально гладкого.

    Texture также добавляет комнате глубины и объема, чего не было бы с плоским потолком. Если у вас большая комната, в которую проникает много естественного света, фактурный потолок будет выглядеть по-разному в любое время, поскольку тени играют на гребнях или неровностях.

    Мы также рекомендуем окрашивать потолки плоской или полуплоской краской, которая уменьшает блики и придает потолку более мягкий вид.

    Нужна новая текстура потолка?

    Как мы уже говорили ранее в статье, потолок выглядит не так скроено, как вы могли подумать. Наши специалисты будут рады предоставить бесплатную оценку и обсудить ваши варианты. Мы также можем текстурировать стены и ремонтировать дыры и другие повреждения гипсокартона.

    Plus, мы делаем вашу жизнь проще, предоставляя онлайн-расписание, оценки по электронной почте и варианты онлайн-платежей.

    Если вы находитесь в районе Остина, штат Техас, и изучаете типы потолочных текстур, которые лучше всего подходят для вашего дома, свяжитесь с нами сегодня!

    Ремонт потолка Джэксонвилл, Флорида | Мастера живописи


    От мастеров живописи

    Потолки — одна из наиболее заметных частей любой комнаты, поэтому, когда в жилом доме появляется трещина или протекающая крыша оставляет неприглядное пятно, оставьте мастерам живописи ремонт и воссоздание отделки, которая у вас есть на вашем потолке.

    Хотя текстура может выглядеть хорошо и обычно не требует ухода

    Когда возникает необходимость в ремонте, может оказаться сложной задачей воссоздать текстуру и смешать ремонт с остальной частью потолка. У нас есть опыт, навыки и ноу-хау, чтобы воссоздать все самые популярные стили текстуры потолка.

    Ремонтируемые нами фактурные потолки включают:

    • Плоские потолки или потолки с поверхностным покрытием

    • Наклонный, оббитый шваброй или забитый потолок

    • Отделка потолка со снятым полом

    • Вихрь гипсовый

    В прошлом штукатурка использовалась для потолков во многих конструкциях, но потолки в современных домах изготавливаются из гипсокартона, который быстрее, проще и дешевле в установке.Но чтобы скрыть швы и другие недостатки потолка, поверх гипсокартона перед покраской наносится различная фактурная отделка.

    Наша цель для ремонта потолка

    Цель любого ремонта потолка — сначала устранить проблему, а затем сделать так, чтобы все выглядело так, будто с самого начала все было в порядке. Наши мастера по покраске позаботятся о том, чтобы гипсокартон, который необходимо заменить, был полностью удален, а новый гипсокартон надежно закреплен на месте. Мы будем следовать той же процедуре, что и в случае с другими нашими услугами по ремонту гипсокартона, проверяя, чтобы швы были заклеены и зашпаклеваны, чтобы предотвратить растрескивание отделки.Любые пятна будут обработаны соответствующей пятновыводящей грунтовкой, и будет применена соответствующая текстура. Если краска осталась от предыдущей покраски потолка, есть вероятность, что покрасить придется только после ремонта. Однако в целом, чтобы полностью соответствовать оставшемуся потолку, весь потолок необходимо перекрашивать.

    Мы 100% гарантируем качество наших услуг по ремонту текстурированных потолков в Джексонвилле в течение одного года (за исключением нормального износа и сильных повреждений).

    Чтобы получить дополнительную информацию о ремонте фактурных потолков в Джексонвилле или запланировать бесплатную оценку, позвоните по телефону 904-507-5700 или напишите по электронной почте [email protected].

    PaintInfo | Предостережения | Красители для красок и проблемы с оттенками

    Основано на опыте инспектора PQA Дейва Лика и курса специалиста MPI по архитектурным покрытиям 2-го уровня

    Раньше потолки часто отделывались текстурированными поверхностями, состоящими из полимерных связующих или модифицированной штукатурки и заполнителя, чтобы создать эффект «брызг».Это помогает скрыть недостатки отделки, которые в противном случае могли бы быть хорошо заметны. Но в настоящее время, особенно в строительстве среднего и высокого класса, многие владельцы и архитекторы предпочитают плоскую гладкую поверхность потолка из гипсокартона.

    Мы несколько раз обсуждали проблемы получения удовлетворительной отделки с новым гипсокартоном, поэтому, вероятно, неудивительно, что добиться гладкой бездефектной отделки потолка может быть еще сложнее. Эти дефекты вызваны различиями в текстуре и пористости бумажного покрытия и шпатлевки для гипсокартона (бумага поглощает нанесенное покрытие с другой скоростью, чем шпатлевка, создавая неровную поверхность).Обычно дефекты отделки потолка видны только при осмотре под углом. Более низкие потолки, как правило, делают дефекты потолка более заметными, поскольку угол обзора становится более острым.

    Критические условия освещения, вызванные естественным светом из окон или потолочных светильников, могут усугубить проблему. Важно выполнить окончательную проверку после создания условий постоянного освещения для помещения, чтобы определить, какие дефекты будут видны после завершения проекта.Если осмотр проводится при более низком освещении, чем постоянные условия в помещении, «новые» дефекты поверхности станут видимыми после установки более яркого освещения. Если инспекционные работы будут проводиться при более ярком освещении, чем постоянные условия помещения, время и деньги могут быть потрачены на ремонт дефектов, которые будут невидимы после завершения проекта. В следующем списке передовых практик представлено несколько советов по оптимизации проектов окраски потолка.

    Рекомендации по покраске потолков:

    • Оптимальные результаты с большей вероятностью будут достигнуты, если спецификация требует отделки гипсокартона ASTM Level 5
    • Даже если начальная отделка была нанесена методом напыления, в соответствии со спецификацией должно требоваться обратное накатывание отделки потолка.Точечный рисунок валика может помочь скрыть основные вариации текстуры гипсокартона. Валик с ворсом ½ дюйма (15 мм) может дать наилучшие и наиболее эффективные результаты.
    • Очень большие потолки отделывают поэтапно, и неразумно получать всю краску из одной партии, как это обычно рекомендуется для облицовки стен. Следовательно, спецификация также должна требовать от маляра «растушевки» отделки каждого нового участка путем затенения нового верхнего покрытия поверх предыдущего участка с помощью пистолета-распылителя.Благодаря плоской отделке это может эффективно предотвратить заметную разницу между секциями, обработанными в разные сроки с использованием материалов из разных партий.

    Альтернатива 5 уровня для Painter

    Отраслевые стандарты и MPI обычно рекомендуют указывать отделку гипсокартона ASTM уровня 5 (нанесение тонкого слоя гипсокартона на всю поверхность гипсокартона), чтобы обеспечить удовлетворительное окрашивание потолка. или стены, особенно в критических условиях освещения или при использовании неровной отделки.Хотя отделка Уровня 5 обычно дает лучшие результаты, чем обычно указываемая отделка Уровня 4, она не гарантирует безупречный результат. Многим специалистам по отделке гипсокартона не хватает навыков или опыта, чтобы правильно нанести отделку уровня 5, и в большинстве проектов не предусматривается увеличение расходов на отделку уровня 5.

    Итак, если отделка Уровня 5 обычно нецелесообразна для большинства проектов (бюджет, навыки мастера по отделке гипсокартона), что может сделать маляр, чтобы добиться безупречной отделки при покраске нового потолка?

    Этот инспектор оказался в такой ситуации, когда пришло время красить новый гипсокартонный потолок на реконструированном основном этаже его дома.Увидев достаточно потолков со швами, проходящими сквозь отделку, он подумал о том, чтобы нанести отделку уровня 5 поверх нового гипсокартона. Хотя инспектор был опытным художником, у него не было навыков или опыта для достижения удовлетворительной отделки пятого уровня.

    Стандарт ASTM на отделку гипсокартона уровня 5 гласит, что «тонкий слой соединительной массы должен быть нанесен шпателем на всю поверхность… В качестве альтернативы поверхностному слою должен применяться материал, специально изготовленный для этой цели.Несмотря на то, что доступны некоторые «спрей-на» защитные покрытия, его опыт работы с этими продуктами показал, что они имеют тенденцию образовывать пузырьки воздуха при распылении и отслаиваться или крошиться при шлифовании.

    Имея это в виду, инспектор не решился попробовать другой альтернативный продукт, который представлял собой быстросохнущее шлифуемое латексное базовое покрытие с высоким содержанием сухого остатка, разработанное специально для минимизации поверхностных различий между облицовочной бумагой для стеновых панелей и компаундом для швов. Инспектор решил проверить это на участке стены.Он смешал и растянул материал, и хотя материал был довольно тяжелым по весу и вязкости, он не хотел его разбавлять.

    После нанесения продукта текстура бумаги была заполнена, поверхность была достаточно гладкой, а базовое покрытие имело отличную адгезию. Воодушевленный тестовым пятном, инспектор распылил четыре галлона материала по потолку площадью 1100 квадратных футов. После высыхания он отшлифовал поверхность наждачной бумагой с зернистостью 120 на шестеренной шлифовальной машине и получил ценный урок: поскольку материал был довольно твердым, тяжелое шлифование было затруднено, и наилучшие результаты были получены при нанесении продукта гладким слоем. , последовательный узор.

    Затем он нанес один слой высококачественного латексного герметика для гипсокартона и два слоя продукта, одобренного для внутренней плоской латекса. И герметизирующее покрытие, и финишные покрытия были намотаны на обратную сторону, чтобы продвинуть покрытия глубоко в основу, а также создать точечный валик, который поможет скрыть основные вариации текстуры гипсокартона. Кроме того, откат финишного покрытия означает, что ремонтные работы можно наносить с помощью аналогичного ворсового валика вместо распыления, так как ретуши всегда следует наносить тем же методом, что и первоначальное покрытие.

    В результате получился очень гладкий плоский потолок, на котором нет видимых следов текстуры бумаги или швов даже в критических условиях освещения. Комбинация латексного базового покрытия с высоким содержанием сухого остатка и плоской латексной отделки дала один из лучших вариантов отделки гипсокартонного потолка, который когда-либо видел инспектор, что приводит его к следующему выводу: при наличии подходящих продуктов и инструментов можно получить гладкую, ровную поверхность. достигается малярами над гипсокартоном 4-го уровня.

    Будьте в курсе лучших отраслевых практик и тенденции с БЕСПЛАТНЫМИ обновлениями MPI


    Отделка потолков после удаления попкорна

    Итак, эти неприглядные потолки из попкорна исчезли благодаря большому количеству отходов (руководство здесь) и силе рук, но что теперь? Вы обнаружили голый гипсокартон и всю грязь (эти белые полосы), но потолок не совсем гладкий…все же.

    Если вы просто закрасите потолок в этот момент, вы увидите множество гребней, линий и неглубоких кратеров — линий грязи и кратеров, оставшихся после того, как наполовину заполнили отверстия для шурупов, удерживающих гипсокартон.

    Не очень красиво и определенно не тот результат, который вы хотите, потратив все это время на соскабливание.

    Примечание: Следующий метод отделки потолков, к большому сожалению, пришел после некоторых проб и ошибок. Мы потратили несколько дополнительных часов, делая что-то не так…. или, может быть, просто менее эффективный способ, которым я не пойду, потому что он бесполезен. Просто чтобы вы знали …;)

    Вот как мы закончили наши потолки — наиболее эффективным (и наименее грязным) способом.

    Сначала мы залили шпаклевкой все винтовые воронки.

    После очистки внутри этих кратеров все еще оставалась текстура попкорна, но нет необходимости стирать ее перед заполнением.


    Мы использовали двухдюймовый шпатель и один быстрый мазок этой замазкой *, чтобы заполнить каждую воронку; это было все, что требовалось.

    Вам просто нужно убедиться, что у вас достаточно замазки, чтобы заполнить весь кратер. Можно даже переполнить. Он высохнет, а позже будет отшлифован. Кроме того, убедитесь, что вы используете для этого новую шпаклевку. Старая шпаклевка более сухая (хотя иногда можно добавить в нее воды, чтобы оживить), и по ней намного сложнее провести. Поскольку вы будете заполнять тонны кратеров, вам захочется максимально упростить жизнь и использовать новую супер гладкую шпаклевку. Доверьтесь нам, потому что, к сожалению, мы бы знали.


    Как только шпаклевка высохла, мы отшлифовали линии грязи до тех пор, пока не исчезли гребни (просто проведите пальцем по краям грязевых линий после нескольких проходов шлифовальной машинкой, чтобы увидеть, когда они станут гладкими). Наряду с грязевыми линиями мы зашлифовали только что залитые кратеры. Используя шлифовальную сетку со средней зернистостью (120) *, нам нужно было всего пару раз пройтись по каждому гребню / кратеру, прежде чем он станет гладким. Это не было чрезмерным количеством песка … слава богу. И бонус: если вы случайно оставили немного текстуры попкорна во время соскабливания, не беспокойтесь, этот шаг уничтожит его.
    Два ОЧЕНЬ важных FYI для этой части процесса. 1) Если вы не хотите, чтобы пыль от гипсокартона была ВЕЗДЕ, эта вакуумная шлифовальная машинка * просто необходима. Он подключается к универсальному пылесосу (например, Shop-Vac) и всасывает всю пыль, которую вы отшлифовали. Мы купили его на Amazon после того, как нам его порекомендовали, и я бы заплатил вдвое больше, чем мы, потому что оно того стоило. Действительно и верно. Мы начали покрывать полы, когда только начали шлифовать, но поняли, что в этом нет никакой необходимости, когда не осталось пыли на пластике или даже на нашей одежде.Итак, мы пошли на мошенничество и ничего не покрыли. Ха! 2) Если вы выбираете путь шлифовка + пылесос (а почему бы и нет ?!), вам обязательно нужно купить мешки HEPA *, чтобы ваш пылесос собирал всю пыль. Абсолютно безумно. Если вы этого не сделаете, вы начнете шлифовать, и через несколько минут ваш пылесос начнет подавляться сверхмелкозернистыми частицами пыли гипсокартона и начнет извергать их в комнату. Спросите нас, откуда мы знаем. Это была смерть нашего старого Shop Vac (который у нас был в течение десяти лет), и поэтому нам пришлось купить этот новый *…. что круто, нам это нравится, но все же … сумки HEPA. *

    Не забывай.


    После шлифовки мы осмотрели потолок влажной губкой, чтобы удалить пыль. Если вы не используете шлифовальную машину + пылесос (опять же, почему бы и нет?!), У вас, вероятно, будет больше пыли, которую нужно вытереть, поэтому вы можете повторить ее дважды.

    Тогда было прайм-тайм. Мы использовали грунтовку Kilz 2 Primer. Если вы красите потолки над полом, который рвется, и вас не слишком заботят крошечные пятна грунтовки и краски, которые могут попасть на вас, обычный малярный валик с удлинителем подойдет вам.И, честно говоря, это самый простой путь. Но, если вы хотите немного большей защиты, мы начали использовать этот ролик плюс щит, и он нам очень понравился. Крышка поворачивается, так что вы можете перемещать ее в зависимости от угла, под которым вы рисуете. (Раньше у нас была такая стационарная крышка, и было трудно убедиться, что вы не поцарапаете потолок крышкой. Вам нужно было действительно обращать внимание на угол.) К сожалению, я подпер этот ролик вдоль стены в ванная комната через несколько дней после того, как мы ее купили, и она упала…и сломался. Итак, до конца нашей картины мы покрыли пол, руки и волосы и нарисовали без покрытия.

    Промежуточное заполнение:

    После грунтования мы покрасили плоской краской Sherwin-Williams Master Hide с оттенком Pure White. Нам ее порекомендовали после того, как мы искали ультра плоскую краску. Нам действительно нравится, насколько она плоская (многие плоские краски в наши дни не такие плоские, как раньше, потому что все хотят, чтобы их краска была очищаемой, а это значит, что она должна иметь какой-то блеск… так я слышал), но нам нужно было два слоя краски для полного покрытия. Это после нанесения одного слоя грунтовки и одного слоя краски:

    Все еще немного пятнистый.

    А вот как выглядит этот потолок сегодня, готовый:

    Сложно сфотографировать, насколько хорошо они выглядят. Как видите, мы не особо обращали внимание на то, чтобы краска не попадала на молдинг короны, так как он тоже будет окрашен. Но мы удалили все вентиляционные отверстия, соскребли попкорн под ними, покрасили под ним, а затем распылили краску на вентиляционные отверстия в белый цвет, чтобы они соответствовали потолку.Я сделал это на всех вентиляционных отверстиях в нашем старом доме, и за те семь лет, что мы там жили, все они оставались фантастическими, никогда не нуждались в подкрашивании. Краска из баллончика града.

    Мы НАСТОЛЬКО довольны тем, какими оказались наши потолки, и, опять же, мы не сожалеем о том, что взяли на себя этот проект. У нас есть кухня и потолки в логове, но мы ждем, когда стена опустится первой, прежде чем мы их закончим. Подробнее об этом позже!

    Как всегда, присылайте мне любые вопросы и дайте мне знать, если мне нужно что-то уточнить! Если у вас есть потолки из попкорна, которые вы мечтали сделать гладкими, СДЕЛАЙТЕ ЭТО! Обещаю, тебе это понравится! Мы Вас поддержим! : D

    .. .

    * Эти ссылки являются партнерскими ссылками, что означает, что если вы перейдете и / или совершите покупку по ссылке, мы можем получить небольшую комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас. Все эти ссылки приведут вас к вещам, за которые мы фактически заплатили или которые похожи на предметы, за которые мы заплатили, в случае, если наш товар будет уценен / продан / подержан. Эти дополнительные деньги помогают нам покрыть расходы на ведение блога. Спасибо за вашу поддержку и за то, что подпитываете нашу любовь делиться всем, что связано с DIY!

    Введение в ремонт деревянных потолков

    Непрерывное исправление мелких косметических дефектов во время установки может привести к дорогостоящему ремонту. после выхода Punch List.В этом введении мы рассмотрим несколько распространенных типов косметических повреждений, возникающих при транспортировке или установке. Мы даем советы по простым в использовании инструментам и методам, чтобы исправить ошибки быстро и легко. Это не будет охватывать все мыслимые ситуации, но обеспечит достаточную основу для исправления самых мелких локализованных косметических дефектов, которые возникают.

    Ремонт деревянных потолков — Основы

    На сайтах вакансий бывает непросто найти место для ремонта.Если вы уже установили часть потолка с заметным дефектом, рекомендуем снять ее на подходящую рабочую поверхность. Также возможны ремонтные работы на месте, но вам нужно обеспечить дополнительное освещение, чтобы ремонт был едва различим при критическом освещении.

    Уровень необходимого ремонта, , если он вообще необходим, зависит от области применения, местоположения, видимости (особенно критического освещения), породы и текстуры древесины, натурального или искусственного дерева, а также цвета и отделки.Структурные повреждения и крупные производственные дефекты выходят за рамки данной статьи. Этот крупный ремонт требует квалифицированного восстановления или замены всего деревянного элемента. Если у вас есть сомнения по поводу объема ремонта деревянного потолка, обратитесь к производителю.

    Повреждения поверхности: царапины, потертости и небольшие порезы

    Одним из наиболее частых дефектов деревянных потолков перед установкой является повреждение поверхности. Это может произойти во время транспортировки или даже обработки готовой продукции на стройплощадке.Хотя рабочие места не всегда предлагают самые безопасные условия при работе с готовыми изделиями, такими как деревянные потолочные панели, лучшая стратегия, которую мы можем порекомендовать, заключается в том, как распаковать свой материал. При извлечении деревянных панелей из обрешетки критически важно расположить древесину спиной к спине и лицом к лицу.

    Повреждение поверхности часто принимает форму царапин, вмятин, трещин, отверстий или бороздок, ширина которых не превышает 1/8 дюйма и длину 1 дюйм или около того. Такие незначительные повреждения можно быстро устранить с помощью деревянной шпатлевки на основе воска.В отличие от наполнителей на водной или масляной основе, они не дают усадки при высыхании или шлифовке. Доступны варианты от Mohawk, Guardsman и Varathane, и они представлены в различных цветах, чтобы соответствовать дереву. Если вы не можете найти идеального сочетания цветов, выберите ближайший темный оттенок.

    Обучающее видео: Ремонт мелких царапин и потертостей

    Если вы заполняете царапину или длинную узкую бороздку, мы рекомендуем обрабатывать продукт сбоку, чтобы убедиться, что дефект достаточно заполнен.После заполнения удалите излишки пластиковым, а не металлическим, шпателем или жестким куском пластика, например краем старой кредитной карты. Если дефект больше ширины пластикового инструмента, удалите излишки по длине дефекта, чтобы не выдолбить его. Заливку можно дополнительно выровнять, используя плоскость ножа или картуш, чтобы создать бесшовную заливку. Оставшиеся излишки можно удалить тряпочкой вокруг дефекта. Старайтесь не протирать наполнитель, чтобы он не выплеснулся обратно.

    Заливку можно скрыть с помощью инструментов смешивания цветов и / или зернистого пера. Обычно в этом нет необходимости, если только цветовой баланс недостаточен или ремонт проводится на поверхности, заметной на уровне глаз. Защитный прозрачный слой можно слегка протереть или распылить. Этот шаг следует тщательно проверить, так как он может изменить внешний вид блеска, что приведет к еще большей косметической проблеме. Мы расскажем о подкрашивании финишного покрытия в конце этой статьи, так как это последний шаг.

    Повреждение углов или краев

    Повреждение углов или краев может быть вызвано любым количеством событий.Они состоят из сколов или надрывов, трещин по краям, которые полностью отделяются друг от друга, раздавленных углов из-за неправильного обращения, отсутствующих узлов или закругленных краев из-за шлифовки / трения. Что у них общего, так это профиль острого края или угла, который прерывается, привлекая внимание к дефекту. Вместо того, чтобы просто заполнить дефект, иногда необходимо восстановить кромку или угол.

    Обучающее видео: Ремонт сколов и повреждений кромок

    Легче всего исправить очень незначительное повреждение края, где затронуты только отделка и / или пятно.Обычно все, что здесь требуется, — это инструмент для подбора цвета и / или повторное нанесение отделки.

    Сколы и надрывы на конце платы, особенно если они меньше четверти квадратного дюйма или около того, — это следующие наиболее простые способы устранения. Часто его можно эффективно заполнить с помощью шпателя на основе воска, аналогичного тому, как исправляется повреждение поверхности. Немного больше внимания нужно уделить удалению излишков и выравниванию заливки с торца, а также поверхности, чтобы она соответствовала краю.

    Для более значительных повреждений кромок, особенно вдоль волокон или поврежденных углов, требуется шпатлевка для дерева или эпоксидная смола.Поверхность также необходимо подготовить, удалив лишний или рыхлый материал и отшлифуя любую отделку или другие загрязнения, чтобы обеспечить хорошее сцепление с поверхностью. Если повреждение небольшое, можно использовать шпатлевку на водной основе или на основе растворителя, чтобы восстановить отсутствующий край / угол. Наполнители на водной основе быстро сохнут и, как правило, более универсальны, но не рекомендуются для наружных работ. Если при ремонте деревянного потолка требуется защита от непогоды, мы рекомендуем шпатлевку на основе растворителя. После высыхания их необходимо отшлифовать заподлицо с краем / углом и окружающей древесиной, подобрать цвет и нанести защитный прозрачный слой.

    Древесная эпоксидная смола идеально подходит для больших повреждений деревянных потолков, особенно для сколотых углов. Эпоксидная смола требует большей подготовки, так как для ее приклеивания требуется прочный фундамент. Начните с удаления всех следов имеющейся отделки. Если поверхность слишком гладкая, вам может потребоваться шероховатая поверхность с помощью шлифовального блока с низким зерном 50-80, чтобы обеспечить прочное соединение между эпоксидной смолой и деревом.

    Подготовив поверхность, нанесите эпоксидную смолу на край или угол и придайте ему форму, приблизительно соответствующую отсутствующему материалу.Обязательно добавьте немного лишнего. Как только эпоксидная смола затвердеет, то есть полностью затвердеет, используйте шлифовальный блок и наждачную бумагу с зернистостью 120-150, чтобы отшлифовать ее, чтобы она соответствовала профилю дерева. Затем его можно подобрать по цвету к окружающей древесине / морилке и покрыть подходящим верхним слоем.

    Подбор цвета для ремонта деревянных потолков

    Если требуется скрыть ремонт деревянного потолка, существует широкий спектр инструментов, каждый для разных задач и желаемых результатов. Выбор правильного цвета или, что более уместно, правильного сочетания цветов имеет решающее значение для смешивания ремонта с окружающей древесиной.Мы рекомендуем выбирать от 2 до 4 цветов, проверять каждый на скрытой части деревянного элемента и выбирать тот, который соответствует ближайшему. Вот три наиболее распространенных инструмента подбора цвета, которые мы используем в нашем магазине, а также некоторые рекомендации по их использованию:

    Первый: Морилки и маркеры предназначены для скрытия царапин и потертостей на окрашенном дереве. Они лучше всего работают с темными пятнами, такими как орех или красное дерево. Края мореной древесины наиболее подвержены такому типу повреждений.Ручки для окрашивания можно использовать для исправления дефектов в более светлых пятнах, но даже если у вас есть правильный цвет, часто необходимо удалить излишки пятна сразу после нанесения, чтобы они соответствовали оттенку. Некоторые маркеры имеют финишную формулу, что исключает необходимость последующего нанесения защитного покрытия.

    Секунда: ручки для рисования. Для непрозрачной и твердой отделки требуется ручка соответствующего цвета. Обязательно используйте ручку на основе растворителя, подходящую для отделки продукта.Стоит отметить: не используйте маркеры Sharpie или другие перманентные маркеры. У них нет защитного покрытия, и их оттенок со временем ухудшится!

    Третий: Мелки для ретуши, такие как Mohawk Blendal или палочки из смеси DAP, довольно универсальны, но после этого требуют защитного покрытия. С их помощью можно заполнить небольшие дыры и царапины, скрыть дефекты и скрыть ремонт заливки. Кроме того, вы можете легко смешивать цвета, чтобы добиться соответствия цветов. Мы рекомендуем наслоить немного разные цвета, чтобы они соответствовали цвету древесины и воссоздали глубину текстуры.При наложении слоев лучше начать с более светлого цвета и постепенно добавлять более темные цвета. Нанесите цвет, а затем растушуйте пальцем по окружающим волокнам. Зафиксируйте его герметиком или легким финишным слоем. Таким же образом нанесите следующий слой, зафиксировав его герметиком. Наконец, вы можете воссоздать текстуру, нанося линии темной палочкой и аккуратно растушевывая пальцем окружающую древесину. Финишное покрытие сохраняет цвет и соответствует окружающему блеску.

    Подбор блеска и повторная обработка ремонта

    Некоторые виды ремонта деревянных потолков требуют повторной отделки. Это особенно важно на основных поверхностях, в условиях критического освещения и на деревянных потолках в условиях сильной видимости. Мы не можем достаточно подчеркнуть это: каждый раз, когда необработанная древесина подвергается воздействию (например, после полевых разрезов или шлифовки), открытая поверхность должна быть покрыта защитным покрытием. На нашем заводе мы обычно используем матовый лак, лак на водной основе или полиуретан на основе растворителя для наружных деревянных потолков.Все виды отделки наносятся с помощью осциллирующего распылителя для получения полной шестиугольной отделки.

    Для основной герметизации и защиты достаточно протереть небольшое количество лакокрасочного покрытия, поставляемого 9Wood, на целевой области и дать ему высохнуть. Для поверхностей с хорошей видимостью, особенно тех, которые будут отражать много света, ремонт часто нарушает блеск поверхности, привлекая внимание к дефекту. Эти области требуют особого внимания, и отделку следует наносить в виде аэрозольного баллончика.Нанесите быстрым широким движением на расстоянии примерно 4-6 дюймов, растушевывая финиш по краям.

    Вам нужно покрыть матовую область избыточным спреем, смешанным с окружающей отделкой. Нанесение слишком малого количества отделки не приведет к достаточной герметизации материала и создаст тусклый блеск. Нанесение спрея слишком близко или слишком сильно приведет к появлению слишком яркого блеска, жестких контуров и может вызвать потеки или потеки, если они будут слишком сильными. Лучше всего проявить осторожность, нанеся легкий слой, подождав, пока он высохнет, а затем, если необходимо, нанести повторно, пока разница в блеске не станет практически неразличимой.

    Блеск измеряется по шкале единиц блеска, но без сложных приборов и оборудования для распыления, способного наносить определенную толщину, человеческий глаз чрезвычайно чувствителен к изменениям уровня блеска. Хитрость заключается в том, чтобы смотреть на поверхность под острым углом, пока от нее отражается некоторое количество света. Блеск отделки (плоский, матовый, сатиновый, полуглянцевый и глянцевый), гладкость поверхности и «просачивающийся» образец покрытия — все это играет роль в окончательном блеске.При отделке деревянного потолка соответствие блеска так же важно, как и цвет.

    Заключение по ремонту деревянных потолков

    Хотя мы рассмотрели общие типы мелких дефектов и их устранение, мы хотим оставить дверь открытой для любых дополнительных вопросов, которые могут у вас возникнуть. Мы не единственный производитель деревянных потолков. Однако мы очень заинтересованы в том, чтобы делиться своими знаниями со всеми, кто устанавливает такие продукты, как наш.

    18Окт

    Ремонт квартир потолки из гипсокартона: Ремонт потолков из гипсокартона в квартире, цена в Москве, ремонт гипсокартонного потолка после затопления

    18 Окт 1970 alexxlab Комментировать

    как шпаклевать и красить на примерах фото и видео

    О том, что подвесные гипсокартонные конструкции надежны и функциональны, свидетельствуют многочисленные положительные отзывы отечественных потребителей. 

    Но ситуации, когда может потребоваться ремонт гипсокартонного потолка, возникают по ряду причин, нередко не зависящих от владельца недвижимости. 

     

    Причины возникновения дефектов и неисправностей 

    Основными причинами, в результате которых гипсокартонным потолкам может потребоваться ремонт, являются:

    • несоблюдение технологии в процессе монтажа, другими словами, некачественное выполнение работ. Как правило, основная ошибка заключается в том, что каркас был создан не совсем в горизонтальной плоскости. Также его могли плохо прикрепить к поверхности перекрытия или направляющим профилям;
    • нарушение температурного режима при эксплуатации конструкции. При резких постоянных колебаниях температуры в помещении в местах стыка плит появляются трещины на гипсокартонном потолке;
    • наличие небольшого отверстия в ГКЛ; 
    • постоянные протечки сверху по причине халатности соседей, проживающих этажом выше, в результате чего на поверхности потолочной конструкции видны различные пятна, иногда при большом потоке воды гипсокартонные листы могут потерять первоначальный вид. Нередко после потопа возникает необходимость выполнить ремонт кухни: потолок из гипсокартона в этом помещении страдает чаще всего; 
    • длительный срок эксплуатации гипсокартонного потолка, который со временем, возможно, лучше заменить новым, чем делать его ремонт.

     

    Исправление ошибок, допущенных при монтаже

    Если в процессе создания подвесной системы допущены ошибки на этапе проведения монтажа, их исправить можно следующим образом: 

    • каждый лист гипсокартона освобождается от материала отделки и внимательно осматривается. Если крепление проведено правильно (по периметру при помощи саморезов с соблюдением 30-сантиметрового промежутка), тогда ГКЛ отвинчиваются и производится диагностика каркаса из профилей;
    • при осмотре багета на предмет поломок обращается внимание на соблюдение при его установке 60-сантиметрового шага крепления профиля. Если имеет место крестообразное соединение профилей (обязательно с использованием саморезов), то в этих точках должно быть выполнен монтаж к перекрытию при помощи подвесов. 
    После того, как устранены недостатки в конструкции каркаса, листы гипсокартона без дефектов монтируются на прежние места, остальные ГКЛ заменяются на новые. До того, как шпаклевать гипсокартонный потолок (см.: Шпаклевание потолка перед покраской на примерах), стыки соседних листов необходимо оклеить строительной сеткой. Когда шпаклевка подсохнет, места соединения шлифуют и выполняют финишную отделку, например, производится покраска гипсокартонного потолка

    Устранение трещин на стыке плит 

    Порядок проведения работ при появлении трещин (см. на фото) на стыке соседних плит такой: 

    • места, где имеются дефекты, сначала немного расширяют (на пару миллиметров) для обеспечения лучшего сцепления их поверхности со свежим слоем шпатлевки. Для этого можно воспользоваться кухонным ножом или даже гвоздем. Концом острого предмета водят по трещине с нажимом, и тогда получается треугольной формы углубление, которое затем обрабатывается при помощи тонкой кисти раствором грунтовки; 
    • когда грунтовка хорошо просохнет, шов заполняют шпаклевкой таким образом, чтобы она находилась на уровне с гипсокартонной плитой;
    • после высыхания первого слоя шпаклевки, наносится ее финишный слой. Материал должен немного заходить на листы с каждой стороны шва;

    Устранение отверстия в гипсокартонном потолке

    Когда отверстие не сквозное и небольшое, то поврежденные части гипса и картона удаляют ножом и на это место наносится тонким слоем шпаклевка. Через сутки участок зачищают шкуркой, иногда нужен еще слой шпаклевки (см. Как шпаклевать потолок из гипсокартона правильно). 

    Если отверстие в ГКЛ сквозное, то 

    • из картона вырезается трафарет (квадрат, прямоугольник или треугольник), размеры которого превышают дыру. Его прикладывают к месту повреждения и обводят контур — по нему пилой создают отверстие. Из фанеры нарезают полоски, которые через отверстие заводят в пространство потолка и снаружи закрепляют шурупами;
    • по контуру наносят шпаклевку, армирующую ленту укладывают по стыку и шпателем вдавливают в шпаклевку. Затем делают финальный слой. До того, как красить гипсокартонный потолок или делать другую отделку, шпаклевке дают просохнуть (прочитайте также: «Чем красить потолок из гипсокартона — рекомендации»). 

    Некоторые полезные советы указаны на видео:

    Ремонт потолка после протечки

    Обычно, после потопа требуется ремонт квартир — потолок из гипсокартона, если он установлен, также подлежит восстановлению. Как правило, облицовку подвесной конструкции из ГКЛ нужно выполнять с нуля, в то время как каркас потолка от влаги, даже обильной, не страдает. 

    Ремонт выполняется в таком порядке: 

    • каждый лист гипсокартона освобождается от материала отделки и внимательно осматривается с целью оценки степени повреждения. Те плиты, которые намокли, являются непригодными и их нельзя в дальнейшем использовать;
    • чтобы ликвидировать остатки влаги, попавшей в гипсокартонный потолок, в помещении требуется обеспечить хорошую вентиляцию;
    • когда влажность в пострадавшей от потопа комнате пришла в норму, на места, где находились поврежденные гипсокартонные листы, монтируются новые. Швы между ними шпаклюют и выполняют работы, связанные с финишной отделкой поверхности гипсокартонной конструкции. 

     

    Все вышеперечисленные работы по ремонту потолка из гипсокартона при желании и наличии навыков можно выполнить собственными силами.

    отделка поверхностей, изготовление конструкций различного типа

    Ремонт квартир и гипсокартонные работы всегда вызывают много вопросов. Как упростить выполнение отделки? Какой дизайн можно создать с применением ГКЛ? Попробуем разобраться во всем в этот статье.

    Роль гипсокартона в ремонте

    Этот материал завоевал популярность из-за своих технических характеристик. Он наделен износостойкостью и долговечностью, прочностью и практичностью. Существует несколько видов ГКЛ, которые используют в помещениях с повышенной влажностью воздуха и температурными колебаниями.

    С помощью гипсокартона можно выполнить следующие работы:

    • выровнять стены;
    • соорудить подвесной потолок;
    • монтировать перегородки;
    • оформить откосы;
    • изготовить различные декоративные элементы.

    С помощью гипсокартона можно сделать примерно 80% всего ремонта в квартире, например: выровнять стены, соорудить потолок, установить перегородку.

    Его использование в ремонте не вызовет трудностей. Монтаж материала выполняют на предварительно сооруженный металлический или деревянный каркас. Для таких работ не обязательно подготавливать черновые поверхности. Если использовать гипсокартон, ремонт своими руками выполняется быстро и просто. Для этого не нужны какие-либо навыки.

    Варианты облицовки ГКЛ

    Материал выделяется среди подобных своей практичностью. На его поверхность можно наносить краску, фактурную шпаклевку, клеить обои любой разновидности. Довольно популярен способ отделки ГКЛ керамической плиткой или мозаикой. Нередко на поверхность материала крепят натуральные и искусственные камни.

    Благодаря своим качественным показателям материал по праву называется универсальным.

    Оформление стены гипсокартоном

    Этот процесс подразумевает выравнивание поверхности. Кроме этого, монтаж ГКЛ позволяет сделать качественную изоляцию помещения. Листы крепят на каркас, который имеет ячейки определенного размера. В них вставляют утеплительные и изоляционные материалы.

    Если ГКЛ используют в помещениях с повышенной влажностью воздуха, в качестве изоляционного средства лучше использовать пенопласт или пенополиуретан.

    Поверхность конструкции необходимо качественно обработать. Для этого применяют стартовую и финишную штукатурки и шпатлевку. Стыки листов маскируют серпянкой (специальная строительная лента). Поверх нее накладывают слои штукатурных смесей. Затем поверхность грунтуют, окрашивают или оклеивают обоями.

    Стены из ГКЛ выполняют не только декоративные функции – они служат основанием для монтажа шкафов, полок и других элементов. Если вес конструкций довольно большой, то вероятность деформации листов возрастает. Появляются сколы и трещины, порой образуются отверстия. В результате необходимо сделать ремонт стен из гипсокартона.

    Работы выполняют с помощью:

    • штукатурки;
    • шпатлевки;
    • гипсовой смеси.

    Если повреждения значительные, можно поставить своеобразную заплатку в виде листа фанеры или гипсового волокна.

    Стоит учесть, что после этого отремонтированная часть стены из ГКЛ не будет выполнять несущую функцию.

    Качественный ремонт стен из гипсокартона можно провести с заменой листа материала. Предварительно необходимо очистить поверхность от отделки, затем произвести монтаж ГКЛ и выполнить облицовку.

    Работы трудоемкие и занимают много времени.

    Подвесные конструкции из ГКЛ

    Потолки, выполненные из гипсокартона, стали довольно популярными. С их помощью не только выравнивают черновую плоскость, но и создают оригинальные многоуровневые системы.

    Установка потолков в квартирах — одна из самых популярных ремонтных работ с гипсокартоном.

    Монтаж материала на потолок выполняют аналогично отделке стеновых поверхностей. В работах необходимо учитывать высоту будущей конструкции.

    Не стоит сооружать подвесной потолок в помещениях, в которых высота стен менее 2,5 – 2,8 м.

    Многоуровневые системы используют для зонального распределения пространства, а также для придания помещению изысканности и необычности. Основой для их сооружения служит первый уровень из ГКЛ или потолочная поверхность.

    Если ремонт стен гипсокартоном своими руками можно выполнить с помощью клеевого раствора и обрешетки, монтаж подвесного потолка выполняется только на каркас. Он может быть их металлических профилей или деревянных планок.

    Вес каркаса из профилей будет в несколько раз ниже, чем обрешетки из дерева. Это необходимо учесть при монтаже конструкций на черновое основание, не имеющее особой прочности.

    Перегородки из гипсокартона

    Сооружать такие конструкции можно в любом помещении. Они не только делят пространство на определенные зоны, но и выполняют декоративные функции. Например, оригинально выглядит барная стойка из гипсокартона или полка для книг. Чтобы некоторые элементы вносили изюминку в дизайн интерьера, в их сооружении применяют специальные панели из стекла.

    Самостоятельно сделать перегородку довольно просто. Изначально необходимо определить место для ее монтажа. Затем установить каркас, который с обеих сторон будет обшит гипсокартоном.

    Чтобы обеспечить конструкции нормальный показатель шумоизоляции, используют специальные средства и материалы.

    При установке сплошной перегородки необходимо использовать материалы для шумоизоляции.

    В ячейки получившейся обрешетки вставляют листы пенополиуретана, минеральной ваты или пенопласта. Для более высокого показателя звукоизоляции применяют изолон – рулонный материал на прорезиненной основе. На такие конструкции можно монтировать двери и оконные рамы. Они выдерживают значительные нагрузки, поскольку их основой является металлокаркас.

    Оформление откосов

    Когда выполняют ремонт квартир, гипсокартон используют чаще всего. С его помощью создают оригинальные конструкции. Также он помогает выровнять откосы как с внутренней стороны, так и с наружной.

    Для работ по оформлению оконных проемов на фасаде строения лучше использовать влагостойкий ГКЛ.

    Монтаж материала выполняют двумя способами: на деревянную обрешетку и клеевой раствор. Первый способ требует сооружения на поверхности откоса каркаса из деревянных реек. Его высота не должна превышать 1 – 2 см. Поверх него устанавливают листы ГК. Их штукатурят, шпаклюют, грунтуют и выполняют чистовую отделку.

    Деревянную обрешетку необходимо окрасить или покрыть грунтовочным средством. Иначе под воздействием влаги она начнет деформироваться.

    Монтаж ГКЛ на клеевую смесь не считается сложным. Черновая поверхность должна быть чистой и прогрунтованной. Клей наносят на тыльную сторону материала и откос. Затем гипсокартон прикладывают к поверхности и плотно прижимают. После этого полученный откос необходимо оштукатурить.

    Декоративные конструкции из ГК

    Ремонт гипсокартоном своими руками выполняют с целью быстрого и качественного оформления стеновой и потолочной поверхностей. Несмотря на это, материал нашел широкое применение в сооружении декоративных элементов. Из него часто изготавливают фальшкамины, подставки под цветы, которые вмонтированы в стену, и многое другое.

    Монтаж таких элементов осуществляют только на металлопрофильный каркас. С его помощью конструкции придают прочность и надежность. Поскольку профили можно изгибать, элементы декора принимают различные формы и параметры.

    Дизайн потолков 2021 (150 фото ремонта, 1 видео)

    Еще каких-то 15 лет назад ремонтируя потолок в квартире или доме, подавляющее большинство людей просто белили его известкой, красили масляной краской или попросту оклеивали обоями. Благодаря стремительному развитию технологий современный рынок строительных материалов в настоящее время предлагает массу вариантов отделки потолка, которые отличаются друг от друга сложностью выполнения, стоимостью и декоративными качествами.

    Выполняя ремонт в доме или квартире, важно понимать, что потолок является важным элементом дизайна, который занимает внушительную площадь в общей квадратуре квартиры. Из сезона в сезон дизайнеры интерьеров предлагают все новые идеи в оформлении интерьера и делают более совершенными уже имеющие тенденции.

    Выбираем модные отделочные материалы

    Сегодня дизайн потолка не ограничивается созданием ровной белой поверхности. Потолок может быть полноценным акцентом помещения, который задает тон всей отделке и привлекает восторженные взгляды гостей. С помощью потолка можно визуально разделить комнату на зоны или наоборот объединить ее. Благодаря разнообразию строительных и отделочных материалов сегодня можно создать красивый потолок людям с любым достатком.

    Какие же материалы являются наиболее актуальными в сезоне 2021 года? Специалисты по отделке интерьеров настаивают на том, что приведенные ниже материалы будут по-прежнему актуальными:

    • натяжные потолки;
    • гипсокартонные конструкции;
    • ПВХ-панели;
    • натуральное дерево;
    • кассетные системы;
    • жидкие обои.

    Кроме этих материалов и вариантов отделки набирают свою популярность очень оригинальные решения, с использованием таких материалов как гибкий камень, стекло и зеркальные полотна.

    Начав ремонт в 2021 не забудьте ознакомиться и с прочими дизайнерскими решениями:

    Модные цветовые решения 2021

    Помимо использования модных и актуальных сегодня материалов очень важно правильно подойти к выбору цветовой гаммы будущего потолка. В первую очередь при выборе цвета будущего потолка специалисты рекомендуют отталкиваться от размеров помещения. При отделке больших помещений, которые могут похвастать высокими стенами и большой квадратурой можно смело экспериментировать, использовать самые разнообразные цвета и оттенки, которые будут гармонировать и отделкой стен, мебелью, текстилем.

    Что касается отделки небольших помещений нужно быть очень внимательным. В этом случае специалисты рекомендуют отдавать предпочтение светлым оттенкам. Все пастельные тона будут уместны в помещении любого назначения.

    По-прежнему актуальными будут белые потолки, которые могут быть украшены различными декоративными элементами, например, цветочным орнаментом.

    Очень популярными в последние несколько сезонов были такие цвета как синий, оранжевый, насыщенный зеленый, терракотовый и даже черный, однако выбирать их нужно очень аккуратно.

    Используем универсальные гипсокартонные конструкции

    Применение в отделке квартир гипсокартонных листов и конструкций уже давно стало привычным делом, однако это вовсе не означает что потолки из этого материала однообразны и скучны. Из этого листового материала можно создавать необычные по форме элементы и конструкции, они являются очень актуальным материалом при оформлении помещений в различных современных стилях, например, в стиле хай-тек или арт-деко. Прекрасно он себя зарекомендовал и при создании классических интерьеров, когда особенно важна правильность всех геометрических форм, в том числе и элементов потолка.

    По-прежнему в моде в сезоне 2021 будут многоуровневые потолки, созданные с помощью гипсокартона, с помощью которых при умелом использовании можно создать стильный современный интерьер.

    Важно! Создавая многоуровневый гипсокартонный потолок нужно обязательно учитывать габариты помещения и высоту потолков.

    Так, в очень маленьких прихожих, кухнях и других небольших помещениях (площадью менее 5 м2) применение таких конструкций крайне нежелательно, так как потолок будет действовать угнетающе. В крайнем случае, это может быть чисто белый потолок с одним ярусом и небольшим перепадом высоты.

    Если же площадь помещения больше 15 м2 можно смело экспериментировать и создавать сложные конструкции с множеством ярусов. Очень популярным будет сочетание 2 цветов, один из которых сочетается с оформлением стен.

    Натяжная потолочная система

    Решить проблему быстрого оформления потолка дизайнеры рекомендуют с помощью натяжных поливинилхлоридных полотен. Использование в дизайне потолков натяжных потолков позволяет быстро и легко скрывать имеющиеся дефекты потолка. Натяжные потолки могут быть матовыми или глянцевыми. Если выбраны именно глянцевый потолки то выбранный цвет покрытия особого значения не имеет, так как его отражательная способность поможет наполнить комнату светом.

    Отличным вариантом оформления потолка станет комбинирование гипсокартонных конструкций и натяжных потолков. Очень стильно смотрятся натяжная фигурная конструкция, окруженная по периметру комнаты конструкциями из гипсокартона. Сочетания матовой, чуть шероховатой поверхности гипсокартонных конструкций и глянцевого натяжного покрытия дают просто потрясающий эффект.

    Благодаря своей универсальности натяжные потолочные покрытия не теряют свое популярности вот уже несколько сезонов подряд. Натяжные потолочные конструкции используются в совершенно разных по своему предназначению помещениях. Это может быть бытовое помещение, например кухня или ванная комната, или же жилая комната.

    Кроме быстрого монтажа и необычайной привлекательности этих конструкций, они обладают еще одним преимуществом – практичностью. Такая поверхность требует минимального ухода, который особо не обременяет хозяйку. Все что нужно – пройтись влажной тряпкой по поверхности потолка, чтобы удалить осевшую пыль. Таким потолкам не страшны даже такие «сюрпризы» как затопление соседями сверху.

    Но общие рекомендации дизайна квартиры в 2021 могут быть чересчур «общими». Обратите внимание на наши материалы по отдельным комнатам:

    Натуральное дерево, стекло и другие материалы

    В будущем сезоне все большую популярность обретет такой материал как дерево. Именно натуральная древесина приносит особую теплоту, комфортность и уют в дом. Декоративные деревянные балки в последнее время очень широко применяются при создании модных интерьеров в разных стилях. Это могут быть потолочные деревянные балки на кухне в стиле кантри или балки в гостиной в скандинавском стиле.

    Самое главное помнить о том, что эти элементы нужно очень аккуратно использовать в обычных помещениях со стандартной высотой потолков, так как может создаться ощущение нахождения в «пещере».

    Кроме натуральной древесины «выйти» за стандартные рамки оформления интерьера помогут такие материалы как гибкий камень и стекло. Устройство витражного потолка – это самый трудоемкий, но и очень эффектный вариант оформления потолка. Благодаря размещению стеклянных элементов на потолке и грамотно оформленному освещению поможет сделать помещение уютным и светлым, появляется ощущение «открытого неба» над головой.

    Сделать помещение более эротичным, если дело идет об оформлении потолка в спальне, помогут зеркальные потолки. Они сделают атмосферу помещения изящной и интимной. Также такой вариант оформления потолка может быть использован и при оформлении интерьера коридора.

    Монтаж гипсокартона

     

    Нам приходится выполнять самые разные монтажные работы, в том числе установку гипсокартона на стены и монтаж потолка из гипсокартона, максимально оперативно и качественно. Со мной работают настоящие профессионалы, которые обладают огромным опытом в сфере строительства. Так как мы работаем на строительном рынке давно, монтаж гипсокартона и любые другие работы производятся нами на высоком уровне, даже самые требовательные заказчики остаются довольны сотрудничеством и рекомендуют нас друзьям, знакомым, коллегам.

    Пару слов о популярности гипсокартона. 

    Сегодня на рынке стройматериалов присутствует обычный гипсокартон (ГКЛ) и влагостойкий гипсокартон (ГКЛВ), а также огнестойкий соответственно ГКЛО. В последнее время этот стройматериал пользуется большой популярностью из-за своей относительно невысокой цены, при том позволяет реализовать массу дизайнерских идей и конструкторских решений, относительной простоты монтажа, экономичности и иных отличных эксплуатационных характеристик. Это только верхушка айсберга причин, почему популярен гипсокартон. Работа с ним, на самом деле не так проста, как может показаться непосвященному.

    Монтаж – важнейшая часть любых строительных операций. Это фундамент. Неграмотная установка может свести на «нет» все дальнейшие старания и принести материальные, эмоциональные, временные потери. Не доверяйтесь установку гипсокартона ламерам. Мало правильно выполнить монтаж гипсокартона, очень важно правильно обработать и довести каждую деталь конструкции до чистовой отделки, чтобы конструкция была прочной и монолитной долгие годы, стойкой к смене влажности и температуры помещения. А именно соблюдением правильной технологии многие горе мастера и пренебрегают, либо попросту не знают этих правил, чему я был очень часто свидетелем… Результат такой работы — трещины по швам, хотя вроде клеили серпянку… а то и вовсе всю конструкцию «ведет» и «рвет» по швам, а потолки не только трескаются а и вовсе провисают и «теряют горизонт»…хотя вроде и подвесы ставили столько, сколько положено… но вот как их крепить Правильно, многие горе-мастера понятия не имеют…

    Этим материалом обшивают стены, потолки. Он востребован в частном строительстве, отделке офисов, иных помещений бизнес-назначения. Монтаж потолка из гипсокартона сегодня – одна из самых востребованных услуг. У нас есть опыт выполнения потолков любой сложности, по мере необходимости мы воплотим дизайн проект любой степени сложности и готовы выполнить монтаж любых криволинейных потолков в двух уровнях и даже трёхуровневых и четырёхуровневых с любыми элементами подсветки. Особенно вы будете приятно удивлены ценой монтажа гипсокартона, работа осуществляется по демократичной цене.

    Наши специалисты обладают глубокими теоретическими знаниями и большим количеством практических навыков. Такой обширный опыт подразумевает то что каждый наш мастер может решить задачу любого уровня сложности.

    Мы отличаемся индивидуальным подходом к клиентам и проектам. Нашей целью является не просто заработать денег, но выполнить наши обязательства перед заказчиком качественно и в полном объеме.

    Мы выполняем работы оперативно в четко указанные сроки. Такой продуктивности нам помогают добиться строгие принципы:
    — Качества;
    — Ответственности;
    — Доброжелательного отношения к клиентам и их потребностям;
    — И самое главное внимания к деталям;
    — Оптимального соотношения цены и качества производимых работ.
    Мы выгодно выделяемся среди конкурентов на строительном рынке именно из-за наших принципов.
    Если вы решили выполнить хороший ремонт квартиры, с необычными элементами потолка или какими-то дизайнерскими элементами декора которые позволяет реализовать такой материал, как гипсокартон, чтоб ваши задачи были выполнены максимально оперативно и качественно, чтобы вы заплатили приемлемое количество средств, и получили результат максимально продуктивно качественно и оперативно. Понадобился мастер по ремонту ? Звоните, мой многолетний опыт и мастерство к вашим услугам.

     

    Евроремонт квартир своими руками с помощью гипсокартона

    Агентство недвижимости «LETO» предлагает дома в Сочи по очень низким ценам. Посмотрите каталог домов на leto-realty.ru.

    Ремонт и отделка квартиры своими руками занятие достойное и интересное. Одним из популярных материалов, используемых в евроремонте, является гипсокартон, который зарекомендовал себя как отличный армирующий каркас и замечательная поверхность для нанесения обоев, краски и даже керамической плитки.

    Благодаря специальным компонентам, входящим в состав гипсового состава, гипсокартон обладает умеренной гибкостью, твердостью и легкостью одновременно. Поэтому для ремонта и отделки квартир внутри жилых помещений материал этот используется очень активно. С помощью гипсокартона можно своими руками преобразить любой дизайн интерьера квартиры.

    Для создания разнообразия вариантов интерьера квартир гипсокартон просто незаменим и особенно во время евроремонта. Отделка потолков, ремонт ванной комнаты, отделочные работы в жилых помещениях далеко не полный перечень полезных свойств гипсокартона. Его главным преимуществом является то, что он изготовлен из экологически чистого материала, который во время эксплуатации не выделяет вредных веществ.

    Гипсокартон и его особенности при ремонте квартир

    Гипсокартон не горит и обладает высокими звукоизоляционными свойствами. С ним легко и приятно работать. Ремонт своими руками с использованием гипсокартона доступен даже начинающим мастерам. Немаловажное значение для квартир имеет то, что гипсокартон обеспечивает благоприятный микроклимат в помещении, так как впитывает влагу, когда ее много и выделяет ее обратно при недостатке, что в целом благотворно отражается на здоровье человека.

    Помимо обычного гипсокартона, который идет на ремонт, в квартире его можно использовать и во влажных помещениях. Водостойкие марки, для защиты от грибков и сырости, обрабатываются специальным веществом. Евроремонт, строительство и отделка таким материалом в помещениях с повышенной влажностью, таких как ванная или кухня просто находка. Более того гипсокартонные перегородки огнестойки, поэтому их можно применять в тех местах квартиры, где проходят электрические или телефонные кабели, а также и там, где есть отопительные и водопроводные коммуникации.

    Евроремонт квартиры своими руками – стены

    Как только евроремонт стал активно внедряться в строительство, гипсокартон обрел наибольшую популярность. Когда во время евроремонта ведется перепланировка квартир, практически всегда потолок делают из этого материала. Подвесные потолки из гипсокартона и евроремонт квартиры стали практически словами синонимами. Ведь его ровная поверхность позволяет не только устранять различные дефекты стен, но и такие свойства как гибкость и легкость позволяют делать с использованием гипсокартона элитный ремонт. Колонны, арки, необыкновенный дизайн квартир все это заслуга гипсокартона.

    При этом отделка квартир таким способом не отнимает много сил и времени. Например, выполняя ремонт своими руками при облицовке стен, сначала плиты просто приклеиваются монтажным клеем, а затем, когда каркас будет полностью готов, их просто закрепляют саморезами.

    Чтобы прикрепить гипсокартон своими руками к бетонной стене, вначале нужно сделать деревянный каркас необходимого размера, закрепить его с помощью дюбелей, и уже на него крепить увлажненные листы гипсокартона. При этом между стеной и листами должно оставаться пространство 2-2,5 см, которое дополнительно будет служить в качестве тепло и звукоизоляции.

    Ремонт квартир из гипсокартона – потолки

    Евроремонт квартир – это, прежде всего высокое качество. Идеально ровный потолок это еще не евроремонт. Квартирный вопрос в этом случае решается более глобально. Дизайн, планировка, стиль, освещение… Гармония должна присутствовать во всем, поэтому интерьер квартиры должен быть продуман до мелочей. Современный евроремонт без гипсокартона представить практически невозможно.

    Что касается потолка, то сделать его своими руками совсем не сложно. В потолок, в просверленные отверстия, вбиваются деревянные пробки, на которые и крепятся рейки для будущего каркаса. Получается практически тот же самый каркас, монтируемый на стене.

    При желании освоить евроремонт и технологию работы с гипсокартоном своими руками можно легко и быстро. Дополнительно необходимо заметить, что материал не любит гвозди, поэтому для монтажа гипсокартонных конструкций лучше использовать специальные саморезы нужного размера.

    Ремонт и евроремонт в частности с использованием гипсокартона – уникальная возможность своими руками реализовать гениальные идеи, не прибегая к дорогостоящим услугам специалистов. Дерзайте и увас все получится.

     

     

     

    5 этапов монтажа потолка из гипсокартона

    Заказчик привык видеть уже готовый потолок, это ровная окрашенная или поклеенная обоями поверхность, которая может иметь несколько уровней. И при этом клиент не догадывается, что установка потолка из гипсокартона это сложная поэтапная работа.

    В этой статье мы рассмотрим порядок монтажа потолка из гипсокартона поэтапно, рассказав о каждом из них. Начнем с замеров помещения и планирования будущей конструкции.

    1. Планирование

    Основное преимущество гипсокартонных конструкций заключается в том, что помимо устройства потолка они позволяют развести электрическую проводку и выполнить тепло и звукоизоляции. Все эти работы будут проведены над каркасом, это очень удобно и незаметно внешне. Также можно установить любое количество потолочных светильников разного типа, сделать несколько уровней, подсветку и не только. Фактически вы ограничены только высотой потолков, а собрать и установить можно потолочную конструкцию любой сложности.

    После того как определен первоначальный план, следует сделать замеры помещения и нарисовать эскиз будущего каркаса, с указанием мест для светильников. После этого выполняется расчет количества листов гипсокартона, которое потребуется для работы. Делается он исходя из двух принципов:

    1. Минимальное количество порезанных листов.
    2. Целый и разрезанный лист в одном ряду должны чередоваться (шахматный порядок).

    Эскиз каркаса и схема расположения листов гипсокартона делается в масштабе, по ней затем рассчитывается необходимое количество строительных материалов.

    2. Каркас

    Каркас потолочной конструкции собирается из металлического профиля и подвесов. По периметру комнаты устанавливаются направляющие профиля, они выставляются по одному уровню. Эта часть каркаса не является силовой и не рассчитана на нагрузку.

    В профиль периметра вставляются несущие профиля согласно разработанной схеме, на них и будет крепиться гипсокартон. Каждый такой профиль через 30-45 см крепиться к потолку специальным подвесом. На подвесах не экономят, потому что они будут держать весь вес потолка, а он измеряется десятками килограммов.

    В местах, где будут установлены люстры или другие тяжелые элементы, устанавливаются дополнительные планки несущего профиля. Это делается для того, чтобы люстру или другой объект крепили не к гипсокартону, а к металлическому профилю.

    3. Монтаж гипсокартона

    Листы крепятся к каркасу на специальные саморезы с защитным антикоррозионным покрытием. Если взять обычный крепеж, то через какое-то время саморезы начнут ржаветь и постепенно ржавчина проступит на потолке. В таком случае не выйдет отделаться косметическим ремонтом, нужно будет переделывать весь потолок, оставив не тронутым только каркас.

    Шаг между саморезами 30-40 см, чем больше их будет, тем лучше. После монтажа проверяется, чтобы все головки саморезов были утоплены в гипсокартон и не выступали, иначе они будут мешать при отделочных работах.

    Особое внимание нужно уделять стыковке листов. По краям гипсокартона есть специальные фаски для стыковки, если их соблюдать, то будет проще шпаклевать швы. Если нужно порезать лист, то срез делается под 45 градусов, чтобы самостоятельно сделать фаску.

    4. Черновая отделка

    Следующий этап монтажа потолка из гипсокартона заключается в подготовке поверхности для дальнейшей отделки. Сначала нужно зашпаклевать все головки саморезов и швы. Затем по швам между листами клеят специальную сетку для армирования и повторяют шпаклевку.

    Когда швы высохли можно переходить к выравниванию шпаклевкой будущего потолка. Сначала гипоскартон грунтуется не менее двух раз, затем вся поверхность шпаклюется. Этот процесс повторяем минимум 3 раза, затем мелкой наждачкой проводится затирка и после нее подработка поверхности.

    Этот этап будет завершен только после того, как поверхность потолка станет идеально ровной.

    5. Финишная отделка

    Завершающий этап устройства потолка из гипсокартона – финишная отделка. Вся поверхность грунтуется специальным составом для отделочных работ, использовать грунтовку глубокого проникновения нельзя, иначе потолок пожелтеет.

    Затем выполняется покраска минимум в 3 слоя или поклейка обоев. На этом потолочные работы завершены, в дальнейшем останется только установить светильники.

    Как видите каждый из этапов работ, требует специальных строительных навыков, поэтому в компании «Теплодом» такую работу делает бригада из нескольких человек, где каждый мастер в своем деле. На рынке ремонтных услуг можно найти универсалов, готовых провести все работы самостоятельно. Но согласитесь, что нет, ни одного человека, который умеет на одинаково высоком уровне рассчитывать конструкции, монтировать каркасы и листы, шпаклевать и красить.

    Гипсокартон в ремонте квартиры | Gipsokart.ru

    Вступление

    Одним из важнейших этапов качественного ремонта квартиры, является этап выравнивания стен и потолка комнат квартиры. Именно от этого этапа завит внешний вид выполненного ремонта и его эстетическая составляющая.

    Выполнить его можно самостоятельно или нанять зарекомендовавшую себя в вашем городе фирму. Например, ремонт квартир в Севастополе с Экспер Ремонт будет быстрым и качественным, а выравнивание стен и потолка один из обязательных этапов любого типа ремонта этой фирмы.

    Как выровнять стены квартиры

    Задача выравнивания стен квартиры актуальна практически для всех типов многоквартирных домов. Если со времён новостройки в квартире ни разу ни ровнялись стены, рано или поздно эту задачу придётся решать.

    Способ выравнивания стен выбирается по типу черновой стены, а также по степени её кривизны или неправильной геометрии.

    Наиболее фундаментальный способ выравнивания стен квартиры – это их штукатурка. Данный способ относится к мокрым черновым работам ремонта. Он наиболее затратен и не столько по деньгам, сколько по объёму работ.

    Для качества штукатурных работ не большое, а огромное значение имеет квалификация рабочих выполняющих штукатурку. Несмотря на кажущеюся простоту эти работы требуют серьёзных навыков и квалификации.

    Альтернативой штукатурного выравнивания стен может стать использование гипсокартона для облицовки или оклейки стен.

    В случае облицовки стен, на стене делается каркас, который обшивается листами гипсокартона в один  или два слоя. Преимущества данного способа: идеально ровные поверхности и геометрия комнат, быстрый монтаж электрики в конструкции, возможность дополнительной звуко- и теплоизоляции стен. Недостаток – потеря некоторого полезного пространства комнат, из-за монтажа конструкции. Облицовка стен без каркаса уменьшает объем работ и экономит пространство комнаты.

    Как выровнять потолок

    Штукатурка потолка еще более сложная работа, чем штукатурка стен. Однако в решении этой задачи есть больше альтернативных вариантов.

    • Первый вариант это устройство подвесных или подшивных потолков из гипсокартона. Преимущества и недостатки этого способа, те же что и при выравнивании стен.
    • Второй вариант это натяжные потолки. Делаются они после окончания ремонта и трудозатраты для них минимальны.

    Гипсокартон в ремонте

    Говоря о гипсокартоне в ремонте, нужно выделить его значение в мелком ремонте или незначительной перепланировке. Экраны для радиаторов и ванных, встроенные в ниши полки, арки в проёмах и множество других элементов интерьера быстро и легко делаются из гипсокартона.

    Вывод

    Подводя итог, можно утверждать, что гипсокартон в ремонте находит самое широкое применение. От капитального выравнивания стен и потолков, до строительства экрана под ванной.

    Еще статьи

     

    Все о потолках — Старый дом

    Потолки

    могут изменить или разрушить комнату, и разумно включать элементы дизайна потолка в любую реконструкцию или новое строительство. Огромное пространство над головой дает возможность очертить очертания комнаты или заставить их отойти на второй план. Звукоизоляционные материалы, скрытые светильники, циркуляционные вентиляторы, отражающее освещение, деревянные панели, свод, плитка (оловянная или акустическая), открытые балки, сводчатые архитектурные детали и ровная краска — все это возможные варианты обработки потолка в зависимости от планировки. и структура вашего дома.Вот несколько идей, которые стоит рассмотреть.

    Удаление старого потолка… или не

    Снос старого потолка — грязная и трудная работа, к которой нельзя относиться легкомысленно. Если вы все же приступите к сносу, вы получите значительные преимущества. Возможно, вы снимаете старый гипсовый потолок, у которого постоянные проблемы с провисанием и растрескиванием. После снятия потолка у вас будет доступ к открытым отсекам для балок, которые позволят вам полностью переделать электрические провода к выключателям на стене.Это также позволяет устанавливать новые светильники для банок и потолочные вентиляторы именно там, где вы хотите.

    Если желательно сохранить оригинальный гипсовый потолок с точки зрения реставрации или с исторической точки зрения, необходимо предпринять шаги, чтобы исправить некрасивое провисание и растрескивание, которые возникают с возрастом. Для умеренного домашнего мастера это может быть наименее затратным и не мешающим работе вариантом.

    Интересной альтернативой установке нового потолка из гипсокартона является облицовка старого потолка декоративной плиткой.Хотя многие из этих плиток напоминают старые потолки из прессованной жести, сегодня они сделаны из легкого пластика и просто приклеиваются на место.

    Варианты нового потолка из гипсокартона

    Если вы выбираете новый потолок из гипсокартона, вам нужно решить, к какому уровню отделки вы стремитесь. Доведение стены или потолка до максимально гладкого уровня обычно выполняется квалифицированными подрядчиками. Уровень 5, отделка самого высокого качества, достижимая при использовании гипсокартона, требует окончательного снятия слоя шовного герметика по всей поверхности в дополнение к нескольким этапам исправления, шлифования и наклеивания ленты, что обычно выходит за рамки бюджета для большинства домашних ремонтов.

    Уровень 3 — это обычная подготовка для текстурированных потолков или потолков из попкорна, а уровень 4 — это наиболее широко распространенная отделка для американских домов, в результате чего получаются чистые линии с минимальным отклонением ровности швов.

    Потолки из попкорна — очень распространенный элемент текстурирования, который современный домашний мастер хочет удалить. Они часто отражают устаревший вид дома, покрыты пылью и были популярным методом отделки потолков в 1990-х годах. Метод создания текстуры «попкорн» также делает ее относительно простой задачей для удаления, если она не была раскрашена.Материал распыляется на шовный герметик и, если он не был окрашен с момента нанесения, означает, что его можно растворить водой, соскоблить широким шпателем, затем обработать до уровня 4 или 5 и покрыть дополнительным цвет краски. Если попкорн был окрашен, вам понадобятся специальные шлифовальные инструменты, чтобы удалить текстуру.

    Важно понимать, что если вы просто хотите покрасить попкорн, вам нужно будет использовать распылитель, чтобы правильно загрунтовать и покрасить потолок, потому что малярный валик, заполненный влажной жидкостью, растворит основной шовный состав и испортит проект.И как только он будет нарисован, в долгосрочной перспективе вы будете привержены основной текстуре.

    Не упустите высокие потолки

    Так называемые «подвесные» потолки представляют собой систему легких металлических реек, подвешенных на проволоке к более высокому потолку, которые затем покрываются какой-либо плиткой. Популярная в коммерческих офисных помещениях для легкого скрытия механических вещей, таких как воздуховоды и проводка, сеть квадратов одинакового размера, найденная в подвесном потолке, позволяет архитекторам или гуру по благоустройству дома устанавливать звукоизолирующие акустические плитки, сборные светильники, вентиляционные отверстия для кондиционирования воздуха. и многое другое, позволяющее скрыть беспорядочные механические соединения и компоненты, необходимые для питания пространства.Хотя это не является обычным явлением в жилых домах, если у вас потолки выше обычных для проекта реконструкции, стоит подумать об установке капель, чтобы изменить пространство и сэкономить на рыболовных проводах и каналах через полы и стены.

    Достигайте простой элегантности с подвесным потолком

    Еще один вариант для комнаты с высоким потолком — установка лоткового потолка. Эти потолки легко обнаружить: вместо того, чтобы стены комнаты соединялись с потолком под прямым углом, есть широкая фаска 45 ° (также облицованная гипсокартоном), которая создает более тонкий переход между поверхностями.Квалифицированный подрядчик по гипсокартону может создать эту деталь в новом строительстве или при модернизации. Или ему может потребоваться вызвать плотника, который установит каркас для поддержки узкой полосы гипсокартона под углом.

    Бисерная доска для потолков крыльца

    Доска для бисера — классический элемент ремесленного и викторианского стиля, мгновенно узнаваемый по параллельному изображению изогнутых краев и теневых линий. В дополнение к тому, что облицовочная доска является популярным средством для обработки потолков крыльца, она также часто используется для облицовки панелей в разных комнатах.Бисборд выпускается в размерах 4х8 листов с разным расстоянием между бортами.

    Как вариант, вы можете купить доски с пазом и пазом, которые имеют кромку с бортиком. Доски доступны в виде массивных пиломатериалов (обычно сосна или пихта) и в виде синтетических пиломатериалов. Балочный потолок крыльца лучше всего устанавливать при новом строительстве, когда он может спускаться прямо над стропилами крыльца. Чтобы модернизировать потолок из листового картона, у вас есть два варианта: 1) установить облицовочный картон вплотную к нижним краям стропил, скрывая стропила из поля зрения; 2) Отрежьте бортик так, чтобы он поместился между стропилами, и закройте шов между стропилом и бортиком четвертьугольной лепниной.

    Лучи могут быть красивыми

    Открытые балки — классический элемент традиционного античного строительства, резко влияющий на атмосферу комнаты. Об этой обработке потолка стоит подумать, если у вас достаточная высота потолка, чтобы вместить дополнительную глубину потолочных балок, и если вы стремитесь к античной тематике. Искусственные балки должны выглядеть структурно, даже если это не так. Большинство готовых искусственных балок имеют П-образный профиль; они могут изготавливаться из дерева или пластика с различной обработкой поверхности (грубая, выветренная и т. д.).) имеется в наличии. Квалифицированный плотник по обрезке также может изготовить на месте искусственную балку из массивной древесины толщиной ¾ ”. При любом варианте важно выполнить тщательный монтаж, чтобы устранить явные зазоры (например, между балкой и гипсокартоном), указывающие на подделку.

    Вытяните все упоры для кессонного потолка

    В то время как открытые потолочные балки напоминают деревенскую конструкцию, кессонный потолок подчеркивает мастерство и качество. Это окончательное упражнение в отделке столярных изделий может иметь множество вариаций, но есть некоторые общие элементы.Будет симметричная сетка из балок, разделяющая потолок на квадратные или прямоугольные участки. И эти секции часто будут украшены лепкой под углом. Потолок можно красить, но часто его покрывают морилкой и / или лаком. Кессонный потолок — это непростая задача — создать впечатляющую деталь, которую следует оставить для самых особенных комнат.

    В конце концов, ремонт или модификация потолков — одни из самых сложных и потенциально дорогостоящих задач, которые домовладелец может добавить к проекту реконструкции.Вариантов и решений, которые будут иметь долгосрочные последствия для атмосферы и ощущения пространства, предостаточно.

    Тщательное рассмотрение и создание макетов с дизайнером — это всегда разумные шаги, прежде чем вытащить молоток и монтировку и создать сложный проект, который нужно закончить, и, несмотря на стоимость и хлопоты, уделение потолкам того внимания, которого они заслуживают, может кардинально изменить ваш дом и дать ему «Вау» фактор гладкой переделки.

    Ремонт дома может навредить вашему здоровью — ПОЧЕМУ

    Когда мы с женой смотрели дом несколько лет назад с агентом по недвижимости, мы заметили отвратительную зеркальную стену от пола до потолка в гостиной, странно крошечную ванную комнату и тревожный наклон пола на кухне.

    Я подумал: мы можем с этим повозиться. Сбейте здесь стену. Поднимите пол там. Сносить и расширять ванную.

    Моя жена испугалась, что дом потребует бесконечных выходных на ремонт. Она отвела агента по недвижимости в сторону и спросила, есть ли у него что-нибудь более современное, что не украло бы ее мужа. Агент сказал, что мы никогда не найдем лучшей сделки для дома в таком хорошем квартале. Итак, мы это сделали. Мы купили это.

    Первым делом я разорвал пол на кухне.Его было много. За прошедшие годы предыдущие владельцы решили укладывать новый линолеум, не снимая старый. Полов было шесть слоев. Когда я спустился ко дну, я обнаружил гораздо более серьезную проблему: под кухней не было фундамента, только груды кирпичей в земле. Причина, по которой задний угол наклонился вниз, заключалась в отсутствии чего-либо под ним.

    ОК. Поэтому мы решили, что всю заднюю часть дома нужно снести, залить бетонный фундамент, а затем построить новую кухню.Довольно крупный. Были наняты подрядчики: бетонщики, затем плотники, затем сантехник, электрика, плитка, гипсокартон и все такое. Пытаясь контролировать реконструкцию и, возможно, сэкономить немного денег, я решил не нанимать ни одного менеджера проекта, а сам спорить со всеми подрядчиками.

    Тупая идея. Подрядчики-жонглеры — это работа на полную ставку, а не на тех, на кого нужно работать без девяти до пяти. Я чувствовал себя раздражительным. Всегда жду следующей катастрофы. Примерно в середине проекта мы с женой решили съездить на несколько дней на берег Джерси, в столь необходимый отпуск.Вместо этого я был в номере нашего мотеля, спорил с подрядчиками и тушил пожары. В тот отпуск моей жене не довелось пообщаться с мужем. И я вернулся в таком же напряженном состоянии, как и уезжал.

    Грязный, удушающий и опасный снимать штукатурку со стен и потолка — это, в конечном счете, деморализующая работа. Питер Кримминс разрушает дом, который он только что купил, изнутри. (Питер Кримминс / ПОЧЕМУ)

    В перерывах между подрядчиками я решил, что, поскольку дом представляет собой пустую оболочку, было бы благоразумно вырвать всю старую штукатурку, которая осыпалась более века, и заменить ее гипсокартоном.

    Снятие гипса — ужасная, деморализующая работа. Вы пробиваете отверстие в стене с помощью молотка, вставляете в отверстие монтировку и срываете штукатурку с деревянных планок. Он превращается в огромные гипсовые валуны с густым облаком пыли. Делайте это снова и снова и снова — с потолком — до тех пор, пока на полу не останется щебень примерно в фут глубиной. Затем сгребите буквально тонны битого гипса в мешки для мусора и вытащите их в грузовик с кузовом U-Haul. Работа душная, изнурительная.Сколько бы штукатурки вы ни нанесли, всегда остается еще гораздо больше штукатурки, которую нужно собрать.

    Меня мучило это напряжение. Я не мог спать по ночам. Я тоже ела не очень много. Люди на работе начали спрашивать, в порядке ли я.

    Это было летом. Было горячо. Я делал перерыв от лопатой гипса и шел в угловой гастроном за бутербродом с содовой, я был худым, я был грязным, и у меня всегда был разбитый взгляд. Женщина, работающая за прилавком, шла за мной по магазину, опасаясь, что я что-то украду.

    Тем летом я проходил регулярный осмотр у дерматолога. Когда я снял одежду, чтобы врач осмотрел мою кожу, он ахнул. У меня были крошечные порезы по всему телу, когда я вытаскивал буквально тонны сломанной штукатурки из дома вместе со старыми бревнами с ржавыми гвоздями.

    В это время мой стоматолог рекомендовал мне носить мундштук во время сна. Ночью я начал скрежетать челюстью до такой степени, что у меня начали трещать зубы.

    Разнося дом на части, я заметил странные вещи, которые делали предыдущие хозяева.Внутри одной из стен была дверь. Раньше это был дверной проем в переулок, но в какой-то момент он был замурован. Вместо того, чтобы снимать дверь, они просто запечатали ее внутри стены.

    Предыдущий хозяин решил закрыть дверной проем в переулок. Они оставили старую дверь в полости стены. (Питер Кримминс / ПОЧЕМУ)

    Под половицами пряталась порнография — некоторые журналы и видеокассеты конца 1980-х — и, что любопытно, программа сезона плей-офф Филадельфии Флайерз 1985 года, когда они проиграли Кубок Стэнли Эдмонтон Ойлерз.Кто-то подумал, что лучше всего поместить это в тайник с порно.

    Сейчас я перестраиваюсь и принимаю собственные странные решения. Когда я чинил неаккуратную кирпичную кладку на внутреннем дымоходе, я подумал, давай повеселимся. Я заказал плитку из глазурованной глины ручной работы с изображением кролика и медведя. Они встроены в кирпичную стену рядом друг с другом.

    До и после: соскабливание штукатурки и обнажение кирпичного дымохода также выявило небрежный ремонт кладки. После чистки открытого дымохода были заменены несоответствующие кирпичи и добавлены причудливые плитки, изображающие частную шутку.(Питер Кримминс / ПОЧЕМУ)

    Если мы когда-нибудь продадим этот дом, следующий хозяин будет удивляться, почему кролик и медведь бросили в дымоход. Это личная шутка между мной и моей женой. Не думаю, что смогу это объяснить. Я не уверен, что полностью понимаю это сам. Но это наша шутка, а это наш дом. Мы собираемся сгореть, к лучшему или к худшему.

    Gyprock | Квартирные решения

    Огнестойкость

    Для жилых зданий класса 2 с тремя и более этажами в BCA, признанном удовлетворяющим требованиям, есть спецификации для различных внутренних стен и шахт, для внешних стен, близких к границам собственности, а также для полов и крыш.

    Предполагается, что огнестойкость перекрытий обеспечивается бетонными плитами.

    Льготы применяются к 3-этажным или 3-этажным зданиям над автостоянкой в ​​отношении нижних FRL и использования деревянных каркасов. Крыши и потолки не обязательно должны иметь рейтинг, если покрытие негорючее, а внутренние огнестойкие стены доходят до нижней стороны кровельного покрытия.

    К конструкции применяются дополнительные требования, в том числе: элементы, поддерживающие огнестойкую конструкцию, колонны, спринклерные системы, верхнюю часть шахт, автостоянки, службы пожаротушения, двери и противопожарные выходы.

    BCA ограничивает материалы, используемые в зданиях класса 2, контролируя свойства пожарной опасности облицовки. Все гипсокартонные изделия Gyprock имеют рейтинг пожарной опасности №1 группы и индекс скорости дымообразования 0.

    Противопожарные решения для квартир

    Gyprock включают: StrataWall ™ и стенки шахты. Другие решения и характеристики производительности системы, занесенные в Красную книгу, можно легко найти с помощью средства выбора системы в приложении Red Book Companion.

    Акустические характеристики

    BCA содержит определенные минимальные акустические положения для стен и потолков, особенно между соседними арендуемыми помещениями.Эти минимальные требования обеспечивают базовое акустическое разделение, однако рекомендуется, чтобы профессионалы-дизайнеры рассмотрели предполагаемое использование пространства, чтобы обеспечить комфорт обитателей. В частности, на стадии проектирования следует учитывать влияние передачи звука в арендуемом помещении и качество звука в помещении.

    Акустические системы стен и потолка

    Gyprock предоставляют архитекторам и дизайнерам альтернативы для решения любых шумовых ситуаций в многоквартирных домах. Наиболее распространенные системы описаны в руководствах по проектированию StrataWall ™ и Shaft Wall, а средство выбора систем в приложении Red Book Companion обеспечивает быстрый выбор многочисленных систем в Красной книге Gyprock.

    Для других частей квартиры выбор гипсокартона с улучшенными звуковыми характеристиками, например Gyprock Soundchek, может уменьшить передачу звука между комнатами, такими как спальни, детские, кабинеты и ванные комнаты. Перфорированный гипсокартон можно использовать для уменьшения реверберации и эха в таких помещениях, как домашние кинотеатры. Gyprock также предлагает решения для акустических потолков, которые можно использовать для уменьшения шума, передаваемого от помещений, указанных выше.

    Селектор систем в приложении Red Book Companion обеспечивает быстрый выбор множества систем в Красной книге Gyprock.

    Ремонт исторических плоских стен и потолков из гипса

    Гипс начинает затвердевать, как только его смешивают с водой. Он схватывается за минуты и полностью высыхает через две-три недели. Исторически гипс был более жестким и не требовал волокнистого связующего. Однако после затвердевания трудно отличить известковую штукатурку от гипсовой.

    Несмотря на эти желаемые рабочие характеристики, гипсовая штукатурка была более уязвима к повреждениям водой, чем известь.Известковую штукатурку часто наносили непосредственно на кирпичную кладку (без обрешетки), образуя присоску. Они могли пережить случайную влажность, переносимую ветром, или воду, поднимающуюся с земли. Гипсовая штукатурка нуждалась в защите от воды. Для создания мертвого воздушного пространства на стенах из кирпичной кладки должны были быть использованы полосы меховой оплетки. Это предотвратило перенос влаги.

    В проектах реабилитации и реставрации следует полагаться на решение штукатуры о том, использовать ли известковую или гипсовую штукатурку. Вообще, гипсовая штукатурка — это материал, которым сегодня пользуются штукатуры.Архитектор может указать различные типы заполнителей, такие как чистый речной песок, перлит, пемза или вермикулит; однако, если воспроизводятся исторические отделки и текстуры, в качестве заполнителя основного покрытия следует использовать песок. Сегодня, если для базового покрытия требуется волокно, доступен специальный гипс, в состав которого входят древесные волокна. Известковая шпатлевка, смешанная примерно с 35% гипса (штукатурка), чтобы помочь ей затвердеть, все еще используется в качестве финишного покрытия.

    Планка служила средством удержания штукатурки на месте.Деревянная рейка прибивалась под прямым углом непосредственно к конструктивным элементам зданий (балкам и шпилькам) или прикреплялась к неструктурным разнесенным полосам, известным как полосы обрешетки. На исторических зданиях можно встретить три вида реек.

    Деревянная рейка. Деревянная планка обычно состоит из узких тонких деревянных полосок с промежутками между ними. Штукатур с легким давлением проталкивает влажную штукатурку в пустоты. Штукатурка оседает на внутренней стороне стены, образуя гипсовые «ключи».Эти ключи удерживают штукатурку на месте.

    Металлическая рейка. Металлическая планка, запатентованная в Англии в 1797 году, начала использоваться в некоторых частях Соединенных Штатов в конце 19 века. В стали, из которой состоит металлическая планка, было гораздо больше места, чем в деревянной планке. Эти пробелы увеличили количество ключей; металлическая планка лучше удерживала штукатурку, чем деревянная.

    Каменная рейка. Третьей обычно используемой системой реек была каменная обрешетка (также называемая гипсокартонной или гипсокартонной обрешеткой).Каменная обрешетка использовалась еще в 1900 году из прессованного гипса, покрытого бумажной облицовкой. Некоторые каменные рейки были текстурированы или перфорированы, чтобы получить ключ от мокрой штукатурки. Специальная бумага с кристаллами гипса является ключом к современной каменной обрешетке; при нанесении влажной штукатурки на поверхность достигается кристаллическое соединение.

    Каменная рейка была самой экономичной из трех систем обрешетки. Пенистые или плотники могли быстрее подготовить комнату. К концу 1930-х годов каменная обрешетка использовалась почти исключительно при штукатурке жилых домов.

    При высыхании штукатурки это относительно жесткий материал, который должен служить почти неограниченно долго. Однако существуют условия, при которых штукатурка трескается, выцветает, отслаивается или отделяется от реечного каркаса. К ним относятся:

    Перегрузка. Напряжения в стене или действующие на дом в целом могут создавать трещины от напряжения. Появляясь в виде диагональных линий в стене, трещины от напряжения обычно начинаются в дверной или оконной раме, но они могут появляться в любом месте стены с кажущимися случайными начальными точками.

    У строителей домов, ставших уже историческими, не было кодов, которые помогли бы им определить конструктивные элементы зданий. Вес крыши, второго и третьего этажей, мебели и людей мог стать тяжелым бременем для балок, балок и шпилек. Даже когда дома были построены должным образом, последующие усилия по реконструкции могли прорезать дверной проем или окно без добавления структурной балки или «перемычки» в верхней части проема. Иногда несущие элементы были слишком малы, чтобы выдерживать нагрузки над ними.Прогиб или «ползучесть» древесины (прогиб, который происходит со временем) могут вызвать трещины в штукатурке.

    Перегрузка и смещение конструкции (особенно в сочетании с гниющей планкой, ржавыми гвоздями или некачественной штукатуркой) могут вызвать отслоение штукатурки от планки. Штукатурка теряет ключ. При нарушении механической связи с обрешеткой штукатурка расшатывается или прогибается. Если ремонт не производится, особенно потолков, под действием силы тяжести куски штукатурки просто упадут на пол.

    Население / Вибрация. Трещины в стенах также могут возникать в результате оседания домов. Особенно уязвимы дома, построенные на глинистых почвах. Многие виды глины (например, монтмориллонит) очень экспансивны. В сухой сезон вода испаряется с частиц глины, заставляя их сокращаться. В сезон дождей глина набухает. Таким образом, здание может стоять на неустойчивой опоре. Диагональные трещины, идущие в противоположных направлениях, предполагают, что причиной может быть усадка дома и почвенные условия. Подобные симптомы возникают, когда поблизости есть источник вибрации, железнодорожная линия, загруженное шоссе или повторяющиеся звуковые удары.

    Движение планки. Горизонтальные трещины часто возникают из-за движения планки. Поскольку деревянная планка впитывает влагу из воздуха, она расширяется и сжимается при повышении и понижении влажности. Из-за этого из года в год могут появляться трещины. Трещины также могут появиться между панелями каменной обрешетки. Гвоздь, удерживающий край планки, может заржаветь или расшататься, или структурное движение деревянного каркаса за планкой может привести к открытию шва. Тяжелые грузы в складском помещении над потолком из каменной обрешетки также могут вызвать трещины на потолке.

    Ошибки при первоначальной конструкции здания, такие как неправильная распорка, плохая конструкция углов, неправильное обрамление дверей и окон, а также малоразмерные балки и балки перекрытия в конечном итоге «телеграфируют» до штукатурки.

    Для углов используйте соединительный нож, чтобы нанести состав прямо в угол, а затем оттяните от него.

    Низкое качество изготовления

    Помимо проблем, вызванных движением или слабостью структурного каркаса, на долговечность штукатурки могут влиять некачественные материалы или качество изготовления.

    Неправильная пропорция смеси. Правильное дозирование и смешивание материалов имеют решающее значение для качества штукатурных работ. Плохая смесь может вызвать проблемы с штукатуркой, которые появятся спустя годы. До недавнего времени на работе смешивались пропорции заполнителя и извести. Штукатур мог сэкономить на количестве вяжущего материала (извести или гипса), потому что песок был более дешевым материалом. Из-за чрезмерного шлифования штукатурка может ослабнуть или рассыпаться. Штукатурку, сделанную из смеси с плохими пропорциями, может быть труднее отремонтировать.

    Несовместимые базовые и финишные покрытия. Использование перлита в качестве заполнителя также представляет проблемы. Перлит — это легкий заполнитель, который используется в качестве основы вместо песка. Он хорошо работает в холодную погоду и имеет немного лучшие изоляционные свойства. Но если бы гладкий финишный слой извести был нанесен поверх перлитных базовых слоев на дереве или каменной обрешетке, на финишном слое появились бы трещины, и всю работу пришлось бы переделывать. Чтобы предотвратить это, штукатур должен был добавить в финишный слой мелкодисперсный кварцевый песок или мелко измельченный перлит, чтобы компенсировать резкую разницу в степени усадки между основным и финишным слоями.

    Неправильное нанесение штукатурки. Финишное покрытие подвержено «растрескиванию», если оно было нанесено на чрезмерно сухой основной слой, или было недостаточно затерто, или если было использовано слишком мало калибровочной штукатурки. Растрескивание сколов очень похоже на поверхность краски из аллигатора. Другой распространенной проблемой является растрескивание карты — мелкие неравномерные трещины, которые возникают, когда финишный слой наносится на отшлифованный базовый слой или очень тонкий базовый слой.

    Слишком много замедлителя. Добавляются замедлители схватывания, чтобы замедлить скорость схватывания штукатурки и, таким образом, замедлить ее затвердевание. Они традиционно включают аммиак, клей, желатин, крахмал, патоку или растительное масло. Однако, если штукатур использовал слишком много антиадгезива, гипсовая штукатурка не схватится в течение обычного периода времени от 20 до 30 минут. В результате поверхность становится мягкой и пудровой.

    Штукатурка недостаточной толщины. Штукатурка наносится в три слоя на деревянную планку и металлическую планку — царапающий, коричневый и финишный слои.При трехслойной работе слой царапины и коричневый слой иногда наносили в последовательные дни, чтобы обеспечить требуемую толщину стенки. Использование каменной рейки позволило штукатуру нанести один базовый слой и финишный слой — в два слоя.

    Если штукатур экономит на материалах, стена может не иметь достаточной толщины штукатурки, чтобы выдерживать нормальные нагрузки внутри здания. Минимальная общая толщина штукатурки на гипсокартоне (каменной рейке) составляет is дюйма. На металлической планке минимальная толщина 5/8 дюйма; а для деревянной планки — от 3/4 до 7/8 дюйма.Эта минимальная толщина штукатурки может повлиять на толщину планки, выступающей из плоскости стены.

    Неправильное отверждение

    Правильная температура и циркуляция воздуха во время отверждения являются ключевыми факторами в прочной штукатурке. Идеальная температура для отверждения штукатурки составляет 5570 градусов по Фаренгейту. Однако исторические дома иногда оштукатуривали до того, как заделали оконные створки. Не было возможности контролировать температуру и влажность.

    Сухие, заморозки и потовые маршруты.Когда температура была слишком высокой, штукатурка возвращалась в исходное состояние до того, как она была смешана с водой, то есть в кальцинированный гипс. Штукатур должен был опрыскать стену квасцами, чтобы восстановить штукатурку. Если замерзание произошло до схватывания штукатурки, работу просто пришлось бы переделывать. Если окна были закрыты, чтобы воздух не мог циркулировать, штукатурка могла потеть или гнить. Поскольку гнилая штукатурка неизлечима, пораженный участок пришлось удалить и заново зашпаклевать.

    Влажность

    Штукатурка, нанесенная на каменную стену, уязвима для повреждения водой, если стена постоянно влажная. Когда соли из кладочного основания вступают в контакт с водой, они мигрируют на поверхность штукатурки, проявляясь в виде сухих пузырьков или высолов. Перед заштукатуриванием поврежденного участка необходимо устранить источник влаги.

    Источники повреждения водой. Проблемы с влажностью возникают по нескольким причинам. Утечки внутренней сантехники в старых домах — обычное дело.Крыши могут протечь, что приведет к повреждению потолка. Водосточные желоба и водосточные трубы также могут протекать, в результате чего дождевая вода проливается рядом с фундаментом здания. В кирпичных зданиях влага на уровне фундамента может проникать в надземные стены. Другой распространенный источник влаги — это брызги воды. Когда рядом с каменным зданием есть мощеная территория, брызги дождевой воды с мощения могут увлажнить каменные стены. В обоих случаях вода проходит через кладку и повреждает внутреннюю штукатурку. Покрытия, нанесенные на интерьер, в долгосрочной перспективе неэффективны.Проблема влажности должна быть остановлена ​​снаружи стены.

    Ремонт исторической штукатурки

    Многие из описанных выше проблем может оказаться нелегким. Если обнаруживается, что причиной проблемы со штукатуркой являются серьезные структурные проблемы, структурную проблему следует исправить. Некоторые виды ремонта можно произвести, удалив лишь небольшие участки штукатурки, чтобы получить доступ. Мелкие структурные проблемы, которые не угрожают зданию, обычно можно игнорировать. Косметические повреждения из-за незначительного движения здания, ям или искривленных участков можно отремонтировать без необходимости полного сноса.Однако может потребоваться удалить испорченную штукатурку, образовавшуюся из-за повышения влажности, для высыхания кирпичных стен. Ремонт мокрого основания снова выйдет из строя.

    Обрезка неровных поверхностей стен

    Неровные поверхности стен, вызванные предыдущим ямочным ремонтом или частичным снятием обоев, являются обычным явлением в старых домах. Пока штукатурка в целом прочная, косметически непривлекательные штукатурные стены можно «оклеить обоями» полосами холста или материала, похожего на ткань. Исторически сложилось так, что полотно перекрывало недостатки штукатурки и служило стабильной основой для декоративной окраски или обоев.

    Заполнение трещин

    Волосные трещины в штукатурке стен и потолка не являются серьезным поводом для беспокойства, если основная штукатурка находится в хорошем состоянии. Их можно легко заполнить материалом для ремонта (см. Материалы для ремонта, стр. 13). Для трещин, которые вновь открываются при сезонном изменении влажности, используется несколько иной метод. Сначала трещину слегка расширяют острым заостренным инструментом, например расширителем трещин или треугольным консервным ножом. Затем трещина заполняется. Для более стойких трещин может потребоваться заделать трещину лентой.В этом случае ленту из стекловолоконной сетки вдавливают в материал для заплаты. После высыхания первого слоя быстросхватывающегося герметика ленту покрывают вторым слоем, размывая ее по краям. Наносится третий слой, чтобы выровнять поверхность, после чего следует легкая шлифовка. Очистите поверхность влажной губкой, затем высушите, чтобы удалить остатки штукатурки или пыль.

    Когда трещины больше и из-за смещения конструкции, необходимо отремонтировать конструктивную систему перед ремонтом штукатурки.Затем необходимо удалить штукатурку с каждой стороны трещины на ширину примерно 6 дюймов до планки. Мусор убирается, и на очищенную поверхность накладывается металлическая планка, оставляя существующую деревянную планку на месте. Металлическая планка обычно предотвращает дальнейшее растрескивание. Трещина заделывается соответствующей штукатуркой в ​​три слоя (т. Е. Базовые покрытия и финишное покрытие). Если кажется, что трещина расширяется, следует проконсультироваться с инженером-строителем.

    Замена отслоившихся участков финишного покрытия

    Иногда финишный слой штукатурки отслаивается от основного.При ремонте этого типа штукатур наносит жидкое вяжущее средство для штукатурки на те участки штукатурки, на которые будет нанесен новый известковый финишный слой. Домовладелец, желающий отремонтировать небольшие участки отслоившегося финишного покрытия, может использовать методы, описанные в разделе «Материалы для ремонта».

    Заделка отверстий в стенах

    Для небольших отверстий (менее 4 дюймов в диаметре), которые приводят к потере коричневого и финишного покрытия, ремонт выполняется в два этапа. Во-первых, слой штукатурки базового покрытия наносится на место и соскабливается ниже уровня существующей штукатурки.Когда базовый слой затвердеет, но не высохнет, наносится еще штукатурка, чтобы создать гладкую ровную поверхность. Штукатурки обычно не рекомендуют нанесение заплат в один слой, так как это приводит к образованию вогнутых поверхностей, которые проявляются при покраске. Конечно, если обрешетка изначально была покрыта только одним слоем штукатурки, то уместна заплатка в один слой.

    Для больших отверстий, где все три слоя штукатурки повреждены или отсутствуют вплоть до деревянной планки, штукатуры обычно действуют по этим линиям.Сначала счищается вся старая штукатурка и снова прибивается отслаивающаяся планка. Затем на старую рейку распыляется водяной туман, чтобы она не скручивалась при наложении новой влажной штукатурки или, что еще лучше, при использовании связующего. Для более надежного крепления и усиления накладки следует прикрепить металлическую пластину (ромбовидную сетку) к деревянной обрешетке стяжными проволоками или прибить к деревянной обрешетке гвоздями. Затем штукатурку наносят в три слоя на металлическую планку, накладывая каждый новый слой штукатурки на старую штукатурку так, чтобы старая и новая были равномерно соединены.Этот шаг рекомендуется для создания прочного невидимого пятна. Кроме того, если заплатка сделана в гипсовой стене, которая слегка волнистая, контур заплатки должен соответствовать неровностям существующей работы. Плоский участок будет выделяться на остальной части стены.

    Заделка отверстий в потолке

    Волосные трещины и дыры могут быть неприглядными, но когда части потолка отключаются, возникает более серьезная проблема. Вероятно, сломались ключи, удерживающие штукатурку к потолку.Сначала следует осмотреть штукатурку вокруг рыхлой штукатурки. Ключи могли испортиться из-за локальной проблемы с влажностью, некачественной штукатурки или перегрузки конструкции; тем не менее, окружающая система может быть нетронутой. Если участки, окружающие рыхлый участок, находятся в достаточно хорошем состоянии, отслоившуюся штукатурку можно снова прикрепить к планке с помощью шурупов с плоской головкой и шайб для гипса. Для заделки дыры в штукатурке потолка поверх деревянной планки крепится металлическая планка; затем отверстие заполняется последовательными слоями штукатурки, как описано выше.

    Создание новых гипсовых ключей

    Если задняя часть потолочной планки доступна (обычно с чердака или после снятия полов), небольшие участки прогнутой штукатурки можно прижать к планке. Кусок фанеры с мягкой подкладкой и распорки используются для фиксации отслоившейся штукатурки. После увлажнения старой рейки и покрытия поврежденного участка клеящим веществом на тыльную сторону рейки наносится довольно жидкая штукатурная смесь (с добавлением замедлителя образования клея), которая заполняет пустоты между лицевыми сторонами рейки и пластиной. обратная сторона штукатурки.Пока этот первый слой еще влажный, пропитанные гипсом полоски джутового холста укладываются поперек тыльной стороны планки и плотно прижимаются к первому слою в качестве усиления. Оригинальная планка должна быть надежной, иначе вес наложенной штукатурки может расшатать ее.

    Рыхлая, поврежденная штукатурка также может быть заменена, если целью является сохранение декоративных поверхностей или обоев. Можно сэкономить большие площади потолков и стен. Этот метод требует помощи опытного реставратора — это не метод ремонта, используемый большинством штукатуров.Консерватор вводит акриловую клеящую смесь через отверстия, просверленные на лицевой стороне штукатурки (или через планку сзади, если она доступна). Сыпучую штукатурку крепко удерживают фанерными распорками до схватывания клеевой смеси. По завершении зазоры между штукатуркой и обрешеткой заполняются, а отслоившаяся штукатурка закрепляется.

    Для финишных покрытий на небольших участках можно использовать шпаклевочный состав, но для больших отверстий предпочтительнее финишная штукатурка. Сделайте все возможное, чтобы соответствовать общему характеру, поскольку слишком грубый или слишком гладкий участок может быть заметен под краской.

    Ремонт старого потолка

    Если исторический потолок слишком потрескался, чтобы заделать его, или прогибается (но не повреждается от влаги), штукатуры обычно оставляют старый потолок и просто соединяют и перешивают поверх него. Такой прием ремонта можно использовать, если незначительное понижение потолка не повлияет на другие декоративные элементы. Существующий потолок покрыт деревянными планками размером 1 × 3 дюйма, по одной на каждую балку, и полностью закреплен через старую планку и штукатурку с помощью шуруповерта.Поверх планок обрешетки прибивается просечно-вытяжная рейка или рейка из гипсокартона. Наконец, наносится два-три слоя традиционными методами. Повторная штукатурка старого потолка экономит время, создает гораздо меньше пыли, чем при сносе, и дает дополнительную защиту от огня.

    Когда поврежденный гипс не подлежит ремонту — варианты замены

    Частичное или полное удаление может потребоваться, если штукатурка сильно повреждена, особенно если повреждение было вызвано длительными проблемами влажности.Рабочие, выполняющие работы по сносу, должны носить маски, одобренные OSHA, потому что штукатурная пыль, летящая в воздух, может содержать десятилетия угольной сажи. Свинец из краски на основе свинца — еще одна опасность. Следует носить одежду с длинными рукавами и средства защиты головы и глаз. Также может присутствовать асбест, который использовался в середине двадцатого века в качестве изоляционной и огнезащитной добавки, поэтому следует соблюдать меры предосторожности, рекомендованные OSHA. Если штукатурка в соседних комнатах все еще в хорошем состоянии, не следует растирать стены — за штукатуркой осторожно обрабатывают небольшой шпателем или монтировкой, чтобы оторвать отдельные части от стены.

    Когда поврежденная штукатурка была удалена, владелец должен решить, следует ли повторно штукатурить существующую обрешетку или использовать другую систему. Это решение должно частично основываться на толщине оригинальной штукатурки и состоянии оригинальной планки. Экономия и время также важны. Важно убедиться, что деревянная отделка окон и дверей будет иметь такой же «откос», как и раньше. («Откос» — это выступ деревянной планки с поверхности оштукатуренной стены).Следует выбрать систему обрешетки и штукатурки, которая обеспечит эту необходимую глубину.

    Повторная штукатурка — альтернативные реечные системы для новой штукатурки

    Повторная штукатурка старой деревянной планки. Когда штукатуры работают со старой обрешеткой, каждая планка обшивается заново, а куски старой штукатурки вычищаются. Так как старая рейка высохла, перед нанесением основных слоев штукатурки ее необходимо тщательно намочить, иначе она покоробится и покоробится; кроме того, из-за того, что вода будет вытягиваться, штукатурка не схватится должным образом.Как отмечалось ранее, если новая металлическая планка устанавливается поверх старой деревянной планки в качестве основы для новой штукатурки, многих из этих проблем можно избежать, а историческую планку можно сохранить. Потолок все же следует опрыскивать, если за металлической обрешеткой не поставить пароизоляцию.

    Ремонт новой металлической планки. Альтернативой повторному использованию старой деревянной планки является установка другой системы обрешетки. Металлическая оцинкованная рейка — самая дорогая, но и самая надежная с точки зрения долговечности, устойчивости и правильной фиксации.При обрешетке открытых балок штукатур должен покрыть балки крафт-бумагой или полиэтиленовой пароизоляцией. Последовательно наносятся три слоя влажной штукатурки, образуя цельный монолитный блок с обрешеткой. Царапина врезается в металлическую планку; второй, или коричневый, слой приклеивается к царапинам и увеличивает толщину; третий, или финишный слой, состоит из известковой замазки и штукатурки.

    Ремонт новой каменной обрешетки. Также можно использовать каменную обрешетку в качестве гипсовой основы.Штукатурам может потребоваться удалить существующую деревянную планку, чтобы сохранить открытую поверхность деревянных конструкций. Каменная обрешетка представляет собой гипсовую панель размером 16 × 36 дюймов, толщиной 1/2 дюйма, покрытую впитывающей бумагой с кристаллами гипса в бумаге. Кристаллы в бумаге склеивают влажную штукатурку и надежно закрепляют. Этот тип планки требует двух слоев новой штукатурки — коричневого и финишного. Сама гипсовая рейка заменяет первый слой штукатурки или царапину.

    Кухня — новое помещение с штукатуркой, а не каменными стенами.

    Донна Генова

    Окраска новой штукатурки

    Залог успешной покраски — правильное высыхание штукатурки. Исторически сложилось так, что известковой штукатурке позволяли застыть не менее года, прежде чем стены были покрашены или оклеены обоями. При современной вентиляции штукатурка застывает быстрее; однако свежая гипсовая штукатурка с известковым финишным слоем должна быть абсолютно сухой перед нанесением краски, иначе краска может отслоиться. (Штукатуры традиционно использовали «тест спички» на новой штукатурке.Если спичка загорелась от удара о новую поверхность штукатурки, штукатурка считалась сухой.) Сегодня лучше всего дать новой штукатурке застыть в течение двух-трех недель. Затем следует использовать хорошую стойкую к воздействию щелочей грунтовку, специально разработанную для новой штукатурки. В качестве финального покрытия можно использовать совместимую латексную или масляную краску.

    Современная система замены

    Штукатурка для шпона. Использование одной из традиционных реечных и штукатурных систем обеспечивает высочайшее качество штукатурных работ. Однако в некоторых случаях соображения бюджета и времени могут побудить владельца рассмотреть менее дорогостоящую замену.Разработанная для снижения стоимости материалов, новейшая система обрешетки и штукатурки дешевле, чем штукатурка в два или три слоя, но лишь немного дороже, чем гипсокартон. Эта штукатурная система называется фанерной штукатуркой.

    В системе используются гипсовые панели такого же размера, как и гипсокартон (4 × 8 футов), и специально изготовленные для облицовочной штукатурки. Их можно устанавливать над обрешеткой каналов к каменным стенам или над стенами и потолками из старых деревянных реек. Панели, известные как «синяя доска», покрываются специальной бумагой, совместимой с фанерной штукатуркой.Стыки между листами шириной 4 фута проклеены стекловолоконной сеткой, залитой шпоном. После укладки ленты на всю поверхность стены наносится тонкий слой высокопрочной фанерной штукатурки толщиной 1/16 дюйма. Второй слой шпона может быть использован в качестве «финишного» слоя, или шпоновая штукатурка может быть покрыта известковым финишным слоем — таким же слоем, который покрывает обычная штукатурка.

    Несмотря на то, что двухслойная штукатурная система очень тонкая, она имеет номинальное давление 1500 фунтов на квадратный дюйм и, таким образом, способна противостоять структурным движениям в здании или абразивному истиранию поверхности.С отделкой шпоном или известковой шпаклевкой комната будет готова к покраске практически сразу. После завершения затирка или текстурированная поверхность стены больше похожа на традиционную штукатурку, чем на гипсокартон.

    Тонкий профиль облицовочной системы имеет дополнительное преимущество, особенно для владельцев неизолированных каменных зданий. Между кусками каркасного канала можно установить утеплитель, которым синяя доска крепится к кладке стен. Сделать это можно без меховой обработки оконных и дверных косяков.Утеплитель плюс система облицовки будут иметь ту же толщину, что и оригинальная штукатурка. Жильцам в комнатах будет комфортнее, потому что они не будут терять тепло на холодные поверхности стен.

    Патч-материалы

    Штукатурки обычно используют готовую штукатурку под базовый слой для заделки ямок, особенно там, где необходимо заполнить большие отверстия. Готовая штукатурка содержит гипс и заполнитель в надлежащих пропорциях. Штукатуру нужно только добавить воды.

    Еще одна смесь, которую штукатуры используют для заделки трещин или небольших отверстий, или для ремонта финишного покрытия, представляет собой известковую шпатлевку «большого размера» (50% извести; 50% штукатурки).Из этого материала образуется белое гладкое пятно. Особенно подходит для ремонта поверхностей.

    Несмотря на то, что владельцы недвижимости не могут повторить накопленные годами знания и мастерство профессионального штукатура, есть материалы, которые можно использовать для ремонта своими руками. Например, мелкие трещины можно заполнить универсальным герметиком для швов гипсокартона. Для перекрытия больших трещин с помощью стекловолоконной ленты домовладелец может использовать «быстросхватывающийся» герметик. Этот состав имеет быстрое время высыхания — 60, 90 или 120 минут.Быстросхватывающаяся шпаклевка сохнет в результате химической реакции, а не из-за испарения воды. У нее меньше усадка, чем у универсальной шпаклевки, и ее удобоукладываемость почти такая же, как у готовой штукатурки для основного покрытия. Однако, поскольку быстротвердеющие соединения трудно шлифовать, их следует использовать только для приклеивания ленты или для заполнения больших отверстий. В качестве финального покрытия перед шлифовкой следует использовать универсальную точечную пасту.

    Домовладельцы могут также попробовать использовать готовую перлитную штукатурку для основного слоя для ремонта царапин и коричневого покрытия.Штукатурку можно смешивать вручную в небольших количествах, но готовую смесь в мешках следует беречь от влаги окружающей среды. Домовладельцы также могут использовать известковую штукатурку с «размельченной предварительно отшлифованной» известковой штукатуркой. Базовое покрытие с использованием перлита или других легких заполнителей следует использовать только для небольших ремонтов (менее 4 футов). В случае крупномасштабного ремонта и повторного оштукатуривания всего помещения см. Меры предосторожности при использовании перлита в Таблице 1.

    Домовладельцы могут увидеть в хозяйственных магазинах материал, продаваемый как «штукатурка для ремонта» или «штукатурка Парижа».Сам по себе этот сухой порошок нельзя использовать для ремонта штукатурки. Его необходимо смешать с известью, чтобы получилась удачная смесь для ямочного ремонта.

    При использовании известкового финишного покрытия для любого ремонта подождите дольше, чтобы покрасить, или используйте щелочно-стойкую грунтовку.

    Штукатурка с трещинами.

    Билл Брэдбери

    Резюме

    Служба национальных парков рекомендует по возможности сохранить историческую штукатурку. Штукатурка — значительная часть «ткани» здания.Большая часть истории здания задокументирована в слоях краски и бумаги, найденных на старой штукатурке. Для зданий с декоративной окраской еще важнее консервация исторической плоской штукатурки. Рекомендуется проконсультироваться со Службой национальных парков, со специалистами по охране памятников истории штата, местными организациями по сохранению, консультантами по сохранению исторических памятников или с Ассоциацией технологий сохранения. Если штукатурку невозможно отремонтировать или законсервировать с помощью одного из подходов, описанных в данном Кратком описании, перед удалением исторической штукатурки необходимо выполнить документирование слоев обоев и краски.Эта информация может понадобиться для составления плана восстановления.

    Сроки штукатурки

    Скраб. Первый базовый слой нанести на деревянную или металлическую рейку. Влажную штукатурку «царапают» скарификатором или гребнем, чтобы получить шероховатую поверхность, чтобы следующий слой базового покрытия прилипал к ней.

    Пальто коричневое. Коричневый слой — это второе нанесение мокрой штукатурки основного слоя с деревянными планками или металлическими системами. При гипсокартонной планке (каменная обрешетка, гипсокартон) это единственный необходимый базовый слой.

    Финишное покрытие. Чистая известь, смешанная примерно с 35% штукатурки, чтобы помочь ей затвердеть, используется для отделки очень тонкой поверхности штукатурных стен. Для шлифованного финишного покрытия можно добавить мелкий песок.

    Борта обсадной колонны. Ранняя обшивка борта была деревянной. В XIX веке металлические бусины для облицовки иногда использовались вокруг выступов камина, дверных и оконных проемов. Подобно деревянному основанию, они указывают правильную толщину штукатурки.

    Угловой борт. Проволочная сетка с жесткой металлической планкой, используемая на

    Наружные углы. Установка углового отвеса важна.

    Корнерит. Проволочная сетка для внутренних углов примыкающих стен и потолка. Он предохраняет углы от растрескивания.

    Земля. Штукатуры используют металлические или деревянные полоски по краям дверей и окон, а также внизу стен. Эти основания помогают сохранить штукатурку одинаковой толщины и служат препятствием для штукатурки.Однако в ранних штукатурных работах грунт не использовался. На ранних постройках деревянные конструкции устанавливались и загрунтовывались до начала штукатурки. Где-то в начале 19 века произошел переходный период, и штукатуры нанесли отделку стен до того, как были установлены столярные изделия.

    Гипс. Гипс, добытый в крупных гипсовых карьерах недалеко от Парижа (отсюда и название «Парижская штукатурка»), в своей естественной форме представляет собой сульфат кальция. При прокаливании (или нагревании) полторы молекулы воды удаляются, оставляя полугидрат сульфата кальция.При смешивании с водой он снова становится сульфатом кальция. В то время как гипс использовался в штукатурке основного слоя с 1890-х годов, он всегда использовался в отделке и декоративной штукатурке. Для финишных покрытий в известковую замазку добавлялась штукатурка; это заставляет известь затвердеть. Гипс также входит в состав лепного гипса, более тонкого гипса, используемого для создания декоративных лепных украшений в декоративных штукатурных работах.

    Лайм. Природная известь, содержащаяся в известняковых образованиях или ракушечниках, представляет собой карбонат кальция.При нагревании превращается в оксид кальция. После добавления воды она становится гидроксидом кальция. Этот гидроксид кальция реагирует с углекислым газом в воздухе, чтобы воссоздать первоначальный карбонат кальция.

    Стяжка. Стяжка — это полоски штукатурки, проложенные вертикально или горизонтально на стенах или потолке. Их применяют для отвеса и выравнивания неровных стен и выравнивания потолков. Металлические стяжки используются для разделения различных видов штукатурки или для разделения известковой и цементной штукатурки.

    10 планов ремонта, вероятно, ваша правление не пойдет на

    Часто самая сложная часть получения одобрения плана ремонта — это не получить одобрение Департамента строительства или не получить экстравагантное количество средств, с которыми вам придется расстаться. Нет, самая сложная часть — получить одобрение вашего плана советом директоров.

    Войдите в компанию Elliott Glass of Glass and Glass Architects. На протяжении своей 50-летней карьеры совет директоров нанял для рассмотрения более 30 000 планов реконструкции кооперативов и кондоминиумов. New York Times назвала его «вероятно, самым выдающимся архитектором в городе».”

    Он также является невероятным источником информации для начинающих реставраторов, которые предпочитают не тратить зря время и деньги, мечтая о несбыточной мечте.

    Итак, какой бизнес в вашей квартире самый рискованный?

    В недавнем разговоре с Brick Underground Гласс объяснил, что есть две категории планов реконструкции, которые являются наиболее проблемными.

    Во-первых, планы, которые могут повлиять на конструкцию здания или включают изменение основных систем (вертикальные трубопроводы, водопроводы, газовые линии, вентиляционные каналы и т. макет, который может вызвать утечку звука.

    Pro TipPro Совет:

    Если ваш ремонт в Нью-Йорке включает в себя установку сантехники, указателей (повторная отделка кирпича), электромонтажные работы, пристройки дома или бассейны, вам понадобится разрешение (разрешения не требуются для косметических работ, таких как покраска, штукатурка , пол, замена сантехники или раковины). А если вы живете в многоквартирном доме, администрация кондоминиума или кооператива будет внимательно следить. Хороший партнер по ремонту, такой как Болстер, может помочь вам ориентироваться в достопримечательностях, в DOB и в вашем кооперативе. Подробнее >>

    Калькулятор ремонта Нью-Йорка