ООО «Строймастер»: : С чего начать ремонт квартиры

Ремонт квартиры отнимает много сил, времени, денег. Согласны? Но! Несмотря на это, ремонт все-таки необходим. С помощью него можно решить самые разные задачи:

• Повышение уровня жизни.
• Придание новой квартире индивидуального образа.
• Улучшение функциональности различных помещений, создание зон комфорта.
• Изменение стиля жилища.

И это далеко не полный список.

И, как и в любом важном мероприятии, результат ремонта будет напрямую зависеть от того, как он был начат (и был ли начат вообще!). Последствиями неправильных действий на данном этапе могут служить:

Потеря времени или значительное увеличение сроков ремонта.

Дополнительные незапланированные затраты на исправление ошибок.

Именно поэтому, для того чтобы начать ремонт, предпочтительнее всего обратиться к специалистам, которые помогут вам сэкономить и время, и деньги, и силы.

Как правильно начать

«Когда не знаешь с чего начать, лучше всего начни сначала». Именно эта фраза характеризует поднятую проблему о том, с чего начинать ремонт квартиры. Давайте рассмотрим поэтапно этот процесс.

Первый этап – планирование. Необходимо определиться с целью ремонта, а именно с тем, какие задачи вы хотите при его помощи решить. О них мы говорили выше. Составить четкий план действий, оценить величину расходов, разработать проект, представить вам примерную смету и многое другое грамотно смогут только настоящие профессионалы, какими и являются специалисты компании «Строй-мастер» в Екатеринбурге.

«Для того чтобы началось что-то новое, что-то должно закончиться». Это выражение отлично подходит к нашей ситуации. Чтобы начался ремонт, необходимо покончить со старым интерьером. Итак, следующий этап подготовки к работам – это подготовка квартиры к началу ремонта, а именно – избавление от старых стройматериалов, покрытий, элементов декора и т. д. Сделать это нужно деликатно, чтобы не повредить перекрытия, коммуникации и прочее. И лучше здесь довериться опытным строителям из «Строй-мастер».

Начало ремонта

Откуда начинать ремонт в квартире, если она новая? Первым делом, конечно, нужно заняться созданием проекта. Специалисты рекомендуют начинать работы с кухни и санузлов. Далее следует перейти на комнаты. Ну а в последнюю очередь надо заняться прихожей.

И помните: «Сделав первый шаг, всегда доходи до конца!» И чтобы ремонт не затянулся на долгие годы, подстрахуйтесь и обратитесь за помощью в «Строй-мастер».

Как новичку сделать ремонт квартиры с нуля поэтапно

Начиная ремонт квартиры, многие  сталкиваются с большим количеством вопросов и проблем. Особенно, трудности возникают у неопытных людей, которые впервые затеяли ремонтные работы. Для того чтобы работа не превратилась в бесконечный процесс, нужно заранее грамотно подготовиться и сделать все поэтапно.

Существуют следующие виды ремонта:

• капитальный;
• косметический;
• евроремонт.

Капитальный ремонт предполагает существенные изменения, поэтому к этому делу следует тщательно подготовиться.  Как и другой процесс, ремонт тоже нуждается в детальном плане, поэтому лучше заранее создать план.

Совет: Для удобства можно каждую комнату разбить на соответствующие составляющие, делать пометки для каждой составляющей отдельно. Это значительно облегчит задачу, а также поможет максимально точно на схему нанести размеры стен, пола и потолка.

Перед тем, как приступить к основным задачам, нужно подготовить все необходимые отделочные материалы и инструменты. Если есть соответствующее место для хранения материалов, то желательно приобрести их с запасом, чтобы потом не оставить незаконченную работу и  бегать по магазинам.

Основные этапы

 Ремонт квартиры, в основном, состоит из следующих шагов:

1. Подготовительные работы.
2. Демонтаж старых покрытий.
3. Укладка труб и проводки.
4. Установка новых дверей и окон.
5. Грунтовка стен.
6. Выравнивание пола.
7. Отделка стен, потолка и пола.

Важно освободить комнату и вывести все вещи, чтобы они не испортились, ну а слишком габаритные предметы мебели следует покрыть специальной пеленкой.

Сначала нужно делать демонтаж старых покрытий освобожденной комнаты. Следует демонтировать старые встроенные шкафы, перегородки, стяжку, краску стен и т.д. Следующим шагом является проведение всех коммуникаций. Не нужно сэкономить на покупку материалов для коммуникации, ведь применение некачественных материалов может в дальнейшем стать причиной различных проблем.

Установка новых дверей  и окон следует делать после точных замеров. Такие работы достаточно трудоемкие и требуют профессионализма, поэтому если вы не имеете навыков и опыта в данной сфере, то лучше обращаться к помощи специалистов.

Обратите внимание, что после установки окон и дверей их следует закрыть пленкой, чтобы защитить от грязных брызг и пыли, без которых не обойтись во время отделки.

Отделочные работы

Отделка стен и  потолка нужно начать с грунтовкой. Это даст им дополнительную прочность. После этого, нужно подождать, чтобы грунтовка полностью высохла и потом делать штукатурку. В конце следует покрасить стены и потолок.

Можно также клеить обои, ведь рынок предлагает большой выбор обоев с интересными узорами и принтами. После выравнивания и укладки пола, следует приступить к заключительному этапу, очистить квартиру  и установить мебель.

Таким образом, ремонт квартиры собственными силами вполне реально, если хорошо подготовиться к этому важному процессу и делать все пошагово, соблюдая правила безопасности.

Ремонт в типовой квартире: с чего начать и как завершить — Рынок жилья

Почти две трети петербуржцев живут в типовых домах и время от времени делают косметический ремонт. Но наступает момент, когда квартира начинает требовать глубокой модернизации. С чего начать капремонт в типовой хрущевке или брежневке?

Косметический ремонт хороший хозяин делает раз в несколько лет. Но сами дома, их стены и инженерные системы, к сожалению, не молодеют: трубы затягиваются отложениями, под паркетом копится пыль, а в местах протечек поселяется грибковая плесень. Поэтому рано или поздно приходит момент, когда новые обои уже не освежают жилище.

Мы расскажем вам, с чего начинать капитальный ремонт в типовой хрущевской или брежневской квартире и можно ли делать его поэтапно.

Начинаем с плана

Изучив расценки на работы и пообщавшись с представителями компаний, специализирующихся на квартирных ремонтах, вы обнаружите, что бюджет полной модернизации малогабаритной квартиры может дойти до трети рыночной цены объекта. Подавляющее большинство современных собственников не готовы на такой подвиг, требующий мобилизации немалых финансовых ресурсов, поэтому делают ремонтные работы поэтапно, растягивая их на годы. Вот и получается: только отремонтировали последний угол, и уже пора начинать все сначала.

О том, почему ремонт даже самой демократичной квартиры имеет смысл начинать с проекта, и о том, для чего нужна проектная документация, мы уже писали. Поэтому сегодня повторяться не будем, отметим лишь, что работа в соответствии с проектом – это всегда экономия денег и времени по сравнению со спонтанным ремонтом.

Обновляем коммуникации

Вопросы согласования перепланировок сегодня мы подробно рассматривать не будем, а также отошлем вас к предыдущей публикации. В типовой квартире, где каждый квадратный метр на счету, едва ли имеет смысл двигать стены. Но перемещение инженерных сетей называется переустройством, и в ряде случаев оно требует согласований.

Например, на замену сантехприборов в границах исходного помещения (разумеется, если они привязываются к существующим магистралям), получать разрешение не нужно. Зато почти любые модернизации газового хозяйства должны выполняться в соответствии с регламентами и в обязательном порядке требуют согласований.

Поэтому если ремонт предполагает перенос газовых приборов, например, газовой колонки из ванной комнаты на кухню, без вызова газовщиков не обойтись. Они проверят тягу дымоходов и вынесут предписание установить аварийный клапан, перекрывающий выход газа при пожаре. Но если вы самостоятельно переместили свою газовую плиту на метр-другой в сторону от штатного места, обозначенного в плане квартиры – могут возникнуть претензии.

Подружиться с электричеством

Начинать модернизацию электропроводки имеет смысл только тогда, когда у вас есть дизайн-проект или, как минимум, план расстановки мебели. Только он позволит определиться с расположением розеток и выключателей (вы ведь наверняка захотите их подвинуть), а также предусмотреть возможности устройства кабельных теплых полов.

Перенос электророзетки на метр левее или правее – задача несложная. Но если вы решите штробить стены самостоятельно – бытовым перфоратором – помните о технике безопасности.

Основной потребитель электроэнергии – кухня, укомплектованная линейкой современной бытовой техники. Поэтому если вы намерены ее обновить, придется провести дополнительную силовую линию от распределительного щита – с отдельным автоматом, устройством защитного отключения (УЗО) и заземлением. Но эту работу крайне желательно доверить профессиональному электрику. Проводка может быть как скрытой, так и открытой (в плинтусах и кабель-каналах), но ее обязательно нужно производить трехжильным проводом, а розетки для подключения стиральной и посудомоечной машины должны иметь заземляющий контакт.

Смена пола – лучшее начало

Самая трудоемкая и затратная составляющая модернизации в хрущевках и брежневках – ремонт пола. Правда, справедливости ради отметим, что хлопот здесь больше, чем в современном монолите, но меньше, чем в старом фонде. Приступая к разборке горбатого паркета и дощатого черного пола, щедро приправленного грязным песком, вам придется позаботиться о вывозе строительного мусора, а его будет немало.

Некоторые «умельцы» умудряются, ликвидировав настил с залежами строительного мусора, увеличить высоту помещения до 10 см. Но особого смысла в этом нет, так как это затратно – потом придется переустанавливать все двери и некоторые перегородки.

В хрущевках и брежневках плиты перекрытий способны выдержать керамзитобетонную стяжку, но нагружать их следует с великой осторожностью. Если в процессе ремонта предусматривается модернизация электропроводки, имеет смысл проложить вдоль стен кабель-каналы – гофрированные пвх трубы, через которые потом можно будет пропустить необходимые в быту кабели (интернет, антенну, провода к аудиосистемам). При устройстве бетонных стяжек в кухнях и санузлах есть смысл подумать о кабельных теплых полах.

Самый экономичный вариант нового черного пола – лаги из брусков и настил из фанеры. Однако вне зависимости от того, какой вариант вы выберете, во избежание конфликтов с соседями снизу, необходимо позаботиться о звукоизолирующих подложках, а если помещение расположено на первом этаже, о надежной изоляции от подвальных испарений.

Выравниваем стены

Стены в хрущевках и брежневках – в отличие от некоторых неорыночных монолитов, довольно ровные. Но отклонения от вертикали в 3-4 см здесь все же встречаются. Есть ли смысл полностью восстанавливать геометрию помещения при ремонте? На наш взгляд, здесь имеет смысл действовать избирательно, руководствуясь предполагаемой расстановкой мебели. В обязательном порядке придется выравнивать стены, на которых имеются дверные проемы, а также те, которые предполагается облицовывать плиткой.

Особого внимания требуют наружные углы, они могут «раскрываться» до бесконечности. Своевременная герметизация межпанельных стыков и трещин снаружи – обязанность обслуживающих организаций, но их представители к вам, скорее всего, без приглашения не придут – придется проявлять инициативу.

При заделке глубоких трещин и продуваемых стыков изнутри придется использовать монтажные пены, пластичные шпаклевки и штукатурки.

Этапы большого пути

Теперь возвращаемся к тому, с чего, собственно, начинали. Как распределять временные и финансовые затраты, если ремонтировать квартиру приходится поэтапно? Например, начать с того, чтобы по случаю заменить окна и двери. Монтировать металлопластиковые окна со стеклопакетами можно на любой стадии ремонтных работ, но непременно – до завершения финишной отделки. Что касается дверей, то их лучше приобретать и менять сразу во всей квартире (потом нужной вам модели в продаже может не оказаться).

Электротехнические и сантехнические работы можно сделать за несколько дней – выезжать из квартиры для этого не понадобится. Но если речь идет о полном ремонте полов и выравнивании стен в однокомнатной квартире, переезда на период обозначенных работ не избежать. Модернизировать «двушку» или «трешку», переезжая из комнаты в комнату, – сложно, но можно.

Текст: Филипп Урбан    Фото: Алексей Александронок   

Ремонт жилых помещений — Мастера ремонта

Производим ремонт квартир без переплат по адекватным ценам

Производим мы ремонт квартир высокого качества всегда по адекватным ценам, доступным однозначно для всех. Заказав ремонт квартиры у нас вам никогда не придется переплачивать. Наши условия, предлагаемые заказчикам при ремонте квартир всегда индивидуальные, договора в которых они прописаны максимально «прозрачны» и понятны. Все пункты в договорах и прилагаемых к ним актах окончательно прописываются только после обсуждения, согласования и полного принятия их заказчиками. Зафиксированные в договорах цены мы со своей стороны без инициативы заказчика никогда не изменяем. В нашей базе данных сотни довольных произведенным нами для них ремонтом квартир заказчиков и опять же сотни благодарственных писем. Ремонт квартир мы производим, то есть работаем, строго официально соблюдая все условия по допускам СРО и в соответствии с имеемыми у нас сертификатами и лицензиями. Ремонт квартир мы производим полностью контролируя, все выполняемые нашими специалистами работы. Контролерами выступают менеджер конкретного проекта и технический директор. График работ при ремонте квартир у нас не зависит от выходных и не зависит от праздников.

Ремонт квартир заказчики у нас могут оплачивать сразу или поэтапно

Система оплаты за ремонт квартир у нас также индивидуальная, универсальная и максимально «гибкая». Вы можете оплатить ремонт квартиры сразу (пользуются обычно постоянные заказчики). Вы можете производить оплату ремонта квартиры поэтапно: часть перед началом работ, часть по завершению работ черновых, часть на этапе работ завершающем, часть уже после завершения всех работ. Этим вариантом оплаты у нас обычно пользуются заказывающие ремонт квартир впервые. По окончании ремонта квартиры при желании заказчика мы можем вызвать своих клининговых партнеров которые произведут в квартире уборку генеральную профессионально и быстро. Практически всегда приятно удивляет наших заказчиков выдача им после произведенного ремонта квартиры гарантийного документа на три года. Данный документ гарантирует, например, если в указанный срок в отремонтированной квартире потрескается штукатурка проблема будет устранена быстро и бесплатно. Всем своим заказчикам, у которых мы производим ремонт квартиры мы дарим сертификат предоставляющий скидку в 10%. При этом использовать данный сертификат может любой предъявитель, а значит его можно передавать, например, родственникам, друзьям или близким и неблизким знакомым.

Качественный ремонт квартир мы производим уже десятилетия

Опыт, компетентность, ответственность и вежливость обязательные качества, присутствующие у всех наших рабочих, специалистов, сотрудников, управляющих от консультанта до директора. В нашем офисе для вас работают полтора десятка сотрудников от бухгалтеров, дизайнеров, менеджеров до директоров. На объектах у нас занимаются ремонтом квартир почти сотня сотрудников от рабочих до прорабов, мастеров и бригадиров. В среднем единовременно мы ведем около двух десятков проектов по ремонту квартир. В отличии от конкурентов у которых часто различными видами работ занимается один сотрудник у нас каждый сотрудник специализируется на своем конкретном виде работ. Краны устанавливают сантехники, проводкой занимаются электрики, напольные покрытия укладывают специалисты по ним. При этом у всех наших специалистов их знания естественно подтверждены соответствующими проф. сертификатами от конкретных производителей с материалами и устройствами которых мы работаем и всеми необходимыми для проведения таких работ специальными допусками. Именно поэтому у нас не было никогда случаев, когда что-то приходилось бы при ремонте квартиры переделывать.

Современный ремонт квартир: как производится и что популярно

В большинстве случаев ремонт квартир мы производим по дизайн-проекту, однако если заказчику удобнее можем произвести ремонт квартиры и без него. В большинстве случаев производится нами перепланировка помещений, смена систем инженерных, выравнивание поверхностей (потолки, стены). Часто заказчики останавливают свой выбор на предлагаемых нами отделочных комбинированных востребованных сегодня материалах. Пользуется спросом краска из многих компонентов, штукатурка декор, потолки-фото и потолки-ткани, мозаика. Популярны сегодня: пробковое долговечное покрытие, паркет (особенно штучный), потолки в несколько уровней, камень природный, а также керамогранит. При перепланировке оформляем документы все в большинстве случаев бесплатно. Заказчиком оплачиваются БТИ услуги. Проекты ОВК и электро-проекты (отопление, вентиляция, кондиционирование, электрика) согласуются нами через компании управляющие. Подбор материалов заказчиком обычно осуществляется «в живую» в зависимости от их нахождения: у нас или в магазинах наших партнеров. Получением, проверкой, доставкой выбранных материалов занимаемся мы.

С чего начать ремонт квартиры?

Ремонт своего жилья нужно доверять только профессионалам

Компания «TRENDI» за годы работы успела зарекомендовать себя как надежная строительная организация в Королеве. Наличие необходимого оборудования и применение новейших технологий в совокупности с богатым опытом и высоким профессионализмом мастеров является гарантией первоклассного качества работ. А энтузиазм молодого коллектива и творческий подход поможет превратить Ваше жилье в максимально комфортные и функциональные апартаменты со стильным и эксклюзивным дизайном.

Сотрудничество с компанией «TRENDI» всегда приятно и выгодно для клиента. К каждому отдельному объекту мы относимся серьезно и несем полную ответственность за все виды ремонтных работ.

Сотрудничество с компанией «TRENDI» включает в себя следующие этапы

1 Этап: Выезд на объект для замера помещения

Первый этап начинается с Вашего звонка в нашу компанию. После этого наш специалист (сметчик-оценщик) приезжает к вам, чтобы сделать замеры квартиры в Королёве, Мытищи, Москве.

Также ему вы можете задать любые вопросы — он предоставит грамотную консультацию, расскажет о применяемых технологиях ремонта и дизайна интерьера, сроках выполнения всего комплекса работ или же отдельно взятых этапах ремонта. Выезд нашего специалиста на объект для замера помещения — это бесплатная услуга, которая выполняется быстро и с высокой точностью.

2 Этап: Составление сметной стоимости на ремонтные работы и расходные (черновые) материалы

После выполнения всех работ по замеру помещения и определения перечня необходимых работ составляются две сметы:

• На ремонтно-отделочные работы.
• На расходные (черновые) материалы.

Все работы и материалы, которые будут представлены в смете, вы можете скорректировать. То есть вы можете отказаться от любых предложенных работ и материалов (если при этом не будет нарушена технология) или заменить их на аналогичные.

3 Этап: Заключение договора

После согласования всех необходимых вопросов подписывается договор — важный документ, гарантирующий качественное выполнение обязательств каждой из сторон. В договоре четко обозначены и прописаны такие моменты, как стоимость работ, сроки выполнения, цены на материалы и гарантийные обязательства.

4 Этап: Составление графика, доставки материалов и оборудования

График доставки оборудования и материалов мы составляем специально для вас. Благодаря графику, вы всегда будете в курсе всех работ, которые выполняют специалисты нашей компании.

5 Этап: Закупка и доставка, отделочных и расходных материалов

Покупку и доставку строительных материалов вы можете произвести самостоятельно (согласно графику поставки) или передать нам все хлопоты, связанные с покупкой, доставкой и разгрузкой материалов. Следует отметить, что мы используем только качественные, неоднократно проверенные нами материалы. Закупка материалов осуществляется у поставщиков, заслуживших хорошую репутацию на рынке. Мы гарантируем высокое качество всех используемых в работе материалов и несем за это ответственность.

6 Этап: Ремонтно-отделочные работы

По окончанию завоза всех необходимых материалов на объект мы приступаем непосредственно к ремонту квартиры. Работая с нами, вы можете быть уверенны в надежности и профессионализме наших сотрудников — неоднократно подтвержден отличными результатами, а также многочисленными положительными отзывами клиентов. Капитальный ремонт квартир мы проводим в несколько стадий:

1. Возведение перегородок с предварительной их разметкой и определением мест, где требуется прямой или криволинейный угол.
2. Электромонтажные работы, а также определение потребности в монтаже дополнительных розеток.
   На этом этапе подводятся провода, но пока без установки розеток. Провода могут быть проложены под потолком, вдоль и внутри стен. Больше всего розеток требуется на кухне, так как в данной комнате, как правило, присутствуют такие приборы, как холодильник, телевизор, микроволновая печь, радиоприемник, газовая плита, стиральная машина, кухонный комбайн. Помимо этого, потребуется более толстый провод, способный выдержать большую нагрузку. Он подсоединяется к электрическому щитку при помощи дополнительного провода.
   Если же говорить о коридоре, то здесь также стоит установить розетки под телефон, пылесос, протянуть антенный кабель.
3. Сантехнические работы и установка отопительных радиаторов.
   Данные работы проводятся со сломом стен, что непременно ведет к появлению большого количества строительного мусора и пыли.
4. Выравнивание полов и стен.
   Прежде всего, проводится установка маяков на потолках и стенах, после этого вымеряются прямые углы, и только затем можно приступать к нанесению слоя штукатурки. После того, как стены выровнены, можно начинать устанавливать розетки и выключатели.
5. Установка дверей, окон и подоконников.
   Стоит отметить, что установку дверей лучше всего проводить именно после выравнивания стен и полов, так как в противном случае можно легко ошибиться с расстоянием от пола до низа двери.
6. Монтаж подвесных потолков или шпаклевка и покраска базового потолка.
7. Заливка стяжки на пол.
   Заливку стяжки можно выполнять поэтапно. После завершения штукатурных работ в одной из комнат, настилается, циклюется и лакируется пол.
8. Поклейка обоев.
   Во время поклейки обоев в электрическом щитке на лестничной площадке отключается электричество, а после этого с розеток и выключателей снимаются крышки. В обоях вырезаются отверстия под розетки и выключатели. После этого крышки прикручиваются на место, и включается свет.
9. Установка плинтусов и наличников.
   При помощи наличников закрываются концы обоев, а под плинтусом еще можно пропустить антенный, телефонный и сетевой кабель.
10. Установка карнизов, шкафчиков, полок с просверливанием дырок под них.
11. Установка сантехники (душевой кабины, раковины, ванны).
12. Ремонт балкона или лоджии.
    Эти работы проводятся в последнюю очередь, так как в подобных местах можно установить тиски, верстак, хранить оставшиеся материалы. Все это будет нужным при завершении работ.
13. Уборка мусора в помещениях и наведение идеальной чистоты в квартире.

7 Этап: Приёмка-сдача и оплата работ

Все работы, относящиеся к ремонту квартир, разделены на отдельные этапы. После выполнения каждого этапа заказчик принимает и оплачивает работу в течение 2 дней. Если у вас возникают обоснованные претензии относительно качества выполненных работ, то мы все исправляем за свой счет.

8 Этап: Гарантийное и послегарантийное обслуживание

На работы, выполняемые нашими специалистами, мы устанавливаем гарантийный срок в 12 месяцев. Если на протяжении этого периода будут выявлены какие-либо дефекты ремонта, мы их устраним бесплатно. После окончания гарантийного ремонта вы всегда сможете обратиться в нашу компанию для заказа косметического ремонта. Для постоянных клиентов у нас предусмотрена гибкая система скидок.

Компания «TRENDI» использует индивидуальный подход к каждому клиенту и всегда стремится сформировать максимально эффективную модель сотрудничества!

Ремонт трехкомнатной квартиры: последовательность шагов и основные правила

Ремонт трехкомнатной квартиры – это непростая задача, отнимающая большое количество сил, времени и финансов. Чтобы проведение ремонта не затянулось на несколько долгих месяцев, важно правильно планировать ремонт, создать качественный дизайн-проект, следовать ему непрекословно, ну и, конечно же, придерживаться логичной и продуманной последовательности действий. Какие этапы ремонта ожидают вас в этот непростой период, я расскажу сегодня в этой статье.

Виды ремонта

Ремонт бывает очень разный. Часто объем работ или виды планируемых работ вынуждают хозяев дома покинуть квартиру на это время, а бывает так, что ремонт тянется долго, выполняется постепенно, при этом хозяева квартиры живут в другой комнате. Способ организации ремонта зависит от личных предпочтений, необходимых работ, финансовых возможностей, а также состояния здоровья членов семьи, ведь, к примеру, пыльные работы способны вызвать недомогание даже у здорового человека, что говорить об аллергиках. Но более традиционная классификация видов ремонта основывается на объеме проводимых работ.

Капитальный ремонт квартиры

Ремонтирование квартиры по капитальному плану проводится редко. Капитальный ремонт квартиры требуется после длительного использования, когда функционирование систем и отделочных материалов нарушено. Во время капитального ремонта речь в проекте пойдет не только о замене отделочных материалов, но и об усовершенствовании и обновлении системы электропроводки, коммуникаций, отопления, водоснабжения и других систем. Важная особенность капитального ремонта: помещение после ремонта не теряется своей функциональности. К капитальному относится и любой ремонт в квартире новостройки. Но и в жилой уже квартире нередко тоже требуются капитальные работы, связанные с износом и выходом из строя систем и материалов. Капитальный ремонт трехкомнатной квартиры всегда означает крупные финансовые траты, поэтому создание дизайн-проекта для этого вида ремонта считается обязательным этапом, способным сэкономить часть расходов.

Косметический ремонт квартиры

С первого взгляда уловить разницу между этими двумя видами ремонта бывает непросто, особенно, когда видишь только результат работ. Однако, разница колоссальна. Косметический ремонт квартиры представляет собой замену отделочных материалов: поклейку новых обоев, покраску стен, замену потолка и напольного покрытия, возможно, смену дверей и даже окон. Но разница заключается в том, что во время косметического ремонта трехкомнатной квартиры не затрагиваются системы коммуникаций. Электропроводка остается на своих местах, системы отопления и водоснабжения тоже не трогаются. Стоимость косметического ремонта, разумеется, в несколько раз меньше, чем капитального, но своевременное составление плана ремонтных работ поможет рассчитать предстоящие траты и тщательно придерживаться полученной сметы.

Евроремонт квартиры

Не совсем правильно, выделять евроремонт в отдельную категорию, однако, ремонт квартир по европейским стандартам и канонам набирает популярность в нашей стране, поэтому упомянуть его будет не лишним. Проведение евроремонта трехкомнатной квартиры включает в себя тотальную перепланировку квартиры со сносом перегородок и возведением новых, объединение помещений, обладающих разной функциональностью (соединение кухни с гостиной), выбор и покупка отделочных материалов, подходящих под дизайнерскую идею будущего помещения. Несмотря на кажущуюся дороговизну подобного вида ремонтных работ, принято различать и вполне реально осуществить как элитный вариант, так и бюджетный, применяя в работе надежные и проверенные временем строительные материалы экономического класса.

Планирование ремонта

В успешности и экономии финансов во время ремонта играет немаловажную роль умение планировать. Задача каждого человека, столкнувшегося с необходимостью ремонта: правильно распланировать порядок ремонтных работ, рассчитать количество материалов, выбрать эти материалы из широкого разнообразия, и выполнить работы самостоятельно или с привлечением дополнительной силы в роли специалистов в каждой области. В планировании ремонта трехкомнатной квартиры основной помощник – дизайн-проект квартиры.

Создание дизайн-проекта

Не стоит путать дизайн-проект с обычной сметой ремонтных работ, которую применяли раньше и полезно применять сейчас. Дизайн-проект – это несколько шире, его задача не ограничивается подсчетом количества и стоимости работ.

• Дизайн-проект включает в себя взаимное расположение различных систем, обеспечивающих комфортное проживание в квартире. Электрическая и отопительная, холодное и горячее водоснабжение, и даже система вентиляции.

• Для удобства дизайнеры часто в основу проекта кладут технический план трехкомнатной квартиры, поскольку нанесенная на бумагу схема помещений с указанием точных размеров – это половина дела в создании реалистичного и качественного дизайн-проекта.
• Удобным и правильным решением является создание дизайн-проекта в дух экземплярах, на одном из них изображается схематически разводка электропроводки, на втором – все остальное. Такое размещение схем считается правильным, потому что план разведения электропроводки с указанием расстояний и глубины штробления поможет в дальнейшем при повторном ремонте.

Последовательность ремонтных работ

Пришло время рассмотреть ремонт трехкомнатной квартиры поэтапно. Последовательность работ крайне важна, она не только задает правильный ритм работы, но и помогает сберечь отделочные материалы от порчи. К примеру, каждому человеку понятно, что устанавливать натяжные потолки до начала грязных работ по монтажу окна – неправильно, полотно натяжного потолка будет испачкано, деньги потрачены зря. Чтобы таких проблем не возникало, изучите пошаговую инструкцию, которой рекомендуют придерживаться профессиональные строители.

• Демонтаж отделочных материалов. Подготовка помещения к ремонту связана с вывозом большого количества строительного мусора, учтите этот пункт во время планирования сметы работ.

• Установка перегородок и стен. Во время ремонта в новостройке этот пункт практически всегда обязателен, потому что большинство квартир сейчас продаются с минимальной черновой отделкой, и строительство стен не входит в обязанности застройщика. Также этот этап проводится во время капитального или евроремонта.
• Монтаж коммуникаций. Сантехнические трубы и электропроводка укладывается в специально созданные штробы в стенах, полу или потолке.
• Установка дверей и окон. Этот этап сопровождается большим количеством пыли и грязи, поэтому выполнять его необходимо до начала отделки.

• Выравнивание поверхностей. Выравниванию подвергаются стены и пол, если в квартире планируется установка натяжного потолка, черновой потолок выравнивать не обязательно.
• Отделочные работы. Начните отделку трехкомнатной квартиры со стен, приклейте обои, уложите керамическую плитку, покрасьте стены – в зависимости от выбранного вида отделки. Далее – установите натяжной потолок или монтируйте другое потолочное покрытие. Завершите отделку укладкой напольного покрытия и финальными декоративными элементами: плинтуса, выключатели, розетки.
• Завершающий этап. Остается подключить люстры и технику, расставить мебель.

Ошибки во время ремонта

Ошибки, допущенные во время ремонта, расстраивают и часто становятся причиной дополнительных незапланированных трат. Сделать неправильно или не учесть важный момент просто, когда не хватает опыта или сноровки. Но можно провести профилактику ошибок ремонта, изучив наиболее распространенные из них.

• Главная ошибка, влекущая за собой неприятности и дополнительные траты – отсутствие дизайн-проекта. Сложно вписаться в запланированный бюджет ремонта, если каждая покупка не зафиксирована наглядно на бумаге. А дальнейший ремонт или внезапное желание повесить дополнительный светильник, может вылиться в огромные потери, если не сохранить схему электропроводки.
• Гипсокартон используйте водостойкий, даже если монтаж производится в жилой комнате.

• Не экономьте на проведении электропроводки. Выбирайте качественные многожильные провода подходящей пропускной мощности. Помните, что правильно выполненный электромонтаж – это не только гарантия длительного использования, но и ваше безопасность.
• Во время работы с сантехникой и водопроводом используйте металлопластиковые трубы, и обеспечьте доступ к ним при помощи сантехнического люка. На радиаторы отопления и полотенцесушитель установите вентили для перекрытия потока воды в случае необходимости.

А главный совет звучит просто: при нехватке опыта, знаний или смелости начать ремонт трехкомнатной квартиры своими руками, не стесняйтесь обратиться к профессионалам своего дела, которые выполнят работу быстро и качественно.

28.02.2019

Подписаться на рассылку

До и после: Ремонт кухни в моей квартире в Нью-Йорке

Посмотрите, кто, наконец, добрался до поста «До и после» в своей квартире. Это очень насыщенный фотографиями пост, поэтому я буду краток и позволю фотографиям говорить сами за себя. Я просто хотел предисловие к этому, сказав, что ремонт — это НЕ легкий и короткий процесс. Мне посчастливилось не жить в этом помещении, пока я занимался ремонтом, и все работы были спроектированы и выполнены профессионалами, и мне все равно потребовалось около 3 с половиной месяцев, чтобы завершить весь ремонт моей квартиры.

И я обещаю, что не буду тратить вечность на установку остальных сообщений в моей квартире! Если вы не подписаны на меня в Instagram, убедитесь, что вы делаете это, потому что я поделился гораздо большим количеством фотографий изнутри!

ДО

Вот фотографии моей кухни «до», я сделал их в тот день, когда закрыл свою квартиру! Кухня была КРАСНОЙ, КРАСНОЙ, старой и совсем не функциональной! И я бы лучше понял размер кухни, если бы сама квартира была маленькой и не было места для кухни, чтобы быть больше, но если вы посмотрите на четвертую фотографию «до», вы увидите, что там ОГРОМНАЯ площадь потраченного впустую пространства прямо за пределами кухни. У предыдущего хозяина там был небольшой кухонный стол, но когда мы увидели пространство, которое, как мы знали, нам нужно было снести стену и сделать кухню больше.

ЭТАП 1

На первом этапе ремонта кухни в моей квартире снесли 2 маленькие стены, которые закрывали кухню от остальной части квартиры, убрали все старые шкафы и бытовую технику, а затем разметили новую планировку кухни на стенах и полу.

У нас было одно препятствие: электрическая коробка для всей квартиры (которая также подключала мою энергию к квартире над моей и под моей) находилась в одной из стен, которую мы хотели снести.К счастью, мы узнали, что смогли переместить электрическую коробку на одну из других стен на кухне, согласовав это с моими строительными надстройками.

ЭТАП 2

Следующим шагом к изменению дизайна кухни было выяснение того, как добавить освещение в эту зону. Моя квартира имеет L-образную форму, и в этой области нет окон, так как она находится в изгибе L. И во всей области было только 2 потолочных светильника, поэтому потребовались потолочные светильники (никому не нужна темная кухня).Самым большим препятствием было то, что потолок в моей квартире был БЕТОННЫМ, а это значит, что мы не могли врезаться в него для прокладки проводов или добавления света.

К счастью, опустив весь потолок на несколько дюймов над кухонной зоной, мы смогли проложить электрические провода и добавить встраиваемые светодиодные потолочные светильники по всей площади. Добавление этого подвесного потолка также позволило нам переместить все необходимые провода, чтобы переместить электрическую коробку.

Не буду лгать Мне не понравилась идея опустить потолок в области кухни, потому что мои потолки не такие высокие, как они (всего 8 футов).), но я так рада, что мы это сделали, это была необходимость!

ЭТАП 3

Следующим этапом ремонта кухни в моей квартире было согласование с моими строительными надстройками, чтобы отключить электричество на некоторое время, чтобы переместить электрическую коробку со стены, которую снимали, и переместить ее на другую стену на кухне. Электрику также необходимо было проложить проводку в новом подвесном потолке для встраиваемых светильников.

Также перед установкой шкафов нам нужно было выяснить, что можно сделать, чтобы переместить водопровод для раковины от одной стены к другой.Поскольку вы не хотите использовать трубы с большим углом, который будет слишком сильно препятствовать потоку воды, нам пришлось держать новую раковину не слишком далеко от старой, что не было проблемой. Мы также придумали, что будем использовать нижний угловой шкаф в качестве тумбы-пустышки, чтобы спрятать трубы.

4 этап

Полы были установлены во всей квартире, после чего заложен новый потолок и установлены все шкафы, включая остров!

5 этап

После того, как все шкафы были размещены, была установлена ​​бытовая техника, а потолочные светильники были вырезаны и установлены.Затем был завершен шаблон для столешницы.

Мне также пришлось определиться с размером ручек на моих шкафах. Первоначально я собирался сделать ручки меньшего размера на всех верхних шкафах и на всех больших ручках нижних ящиков, но мы случайно заказали неправильное количество каждого из них, поэтому мы протестировали большие из верхних шкафов и в итоге закончили они нравятся больше, чем маленькие! В итоге мы использовали только ручки меньшего размера на шкафчиках над моей микроволновой печью и холодильником.

6 этап

Последним этапом ремонта кухни в моей квартире была установка смесителя и облицовки кафелем метро. Я выбрал только классическую плитку метро с белой затиркой, потому что хотел сделать кухню более простой и легко продаваемой.

После (Часть 1)

В последний раз, когда я делилась фотографиями своей квартиры «после» в прошлом году, на кухне не хватало нескольких важных предметов. Поскольку я САМЫЙ ХОРОШО принимаю решения, я год жил без подвесных светильников на кухонном острове просто потому, что не мог принять по ним решение. Еще я еще не выбрала табуреты (это была рука моей мамы, так что у меня что-то было), и у меня еще не было бегуна.

После (Часть 2)

В прошлом году я наконец поселился в своей квартире, добавив подвесные светильники, кухонный бегунок и НАКОНЕЦ купив новые барные стулья. Это последние фотографии «после»? Нет, я всегда что-то меняю, но это гораздо более «готово», чем кажется на первый взгляд!

Прикрепите Ремонт кухни в моей квартире на потом:

Shop my Apartment Ремонт кухни:

Шкафы Fabuwood Allure Galaxy Frost | Wolf Home Продукты Indigo Kitchen Island
Бытовая техника из нержавеющей стали Samsung от Home Depot | Верхние ручки Ручки-тяги Kinney в цвете Медовая бронза
Раковина для фермерского дома в Нантакете | Смеситель Delta Trinsic Смеситель для кухни с одной ручкой
Коврики USA Navy Iris Fading Runner | Подвеска-глобус из латуни | Табуреты Milana Tan

Вся мебель приобретена в Центре дизайна кухонь и ванных комнат в Бедфорд-Хиллз, штат Нью-Йорк.

Прочтите больше сообщений о моем декоре и ремонте моей квартиры здесь:
До и после: Модный женский ремонт спальни
5+ Практические советы по дизайну маленькой ванной комнаты
Ремонт всей моей квартиры ПОСЛЕ фото!
Я официально домовладелец + моя новая квартира ДО фото

Вы также можете подписаться на мой хэштег в Instagram #homeaftermidnite

Twitter | Facebook | Instagram | Pinterest

Возвращение после ремонта дома

Протоколы от Orsid New York, компании по управлению недвижимостью, призывают подрядчиков забрать и продезинфицировать любой мазонит (опора полов на строительных площадках) в конце дня и сообщить прорабам. когда они уезжают на день.«Таким образом сотрудники будут знать, что нужно чистить панели служебного лифта», — сказал Робби Яновиц, старший вице-президент Orsid.

Тем временем кондоминиум в Вест-Виллидж дает подрядчикам указание дезинфицировать служебный лифт и служебный вход три раза в день, при этом уборка должна включать опрыскивание с помощью электростатического дезинфицирующего распылителя для нейтрализации микробов. «Продукт должен быть представлен и одобрен менеджером-резидентом», — говорится в документе, выданном зданием.

Какими бы эффективными ни были электростатические краскопульты, некоторые здания не слишком заинтересованы в том, чтобы снова открыть свои двери для подрядчиков.По крайней мере, пока, а может, и ненадолго. «Люди считают Куомо высшим авторитетом, но в Нью-Йорке высшим авторитетом является совет кооперативов», — сказал Марк Кернер, генеральный подрядчик и владелец компании Infinity Construction. «И некоторые доски нервничают».

Таким образом, в некоторых зданиях могут быть разрешены работы, которые велись перед остановкой, но с этим не справляются. по проектам нового ремонта до следующего года.По словам Яновица, некоторые здания ограничивают количество проектов, которые могут быть реализованы одновременно. Другие ограничивают объем изменений, разрешая небольшие проекты, такие как покраска и установка столярных изделий, но не обращают внимания на изменения, требующие сноса. «Правления кооперативов хотят, чтобы люди, находящиеся на карантине, не шумели, — сказал Стив Вагнер, юрист по недвижимости.

Демографические данные здания могут помочь объяснить осторожность совета директоров, сказала Мелисса Кафьеро, директор по комплаенсу Halstead Management.«В некоторых кондоминиумах и кооперативах может быть много жителей, которые часто выезжают за границу, и есть большая текучесть кадров с подписками, поэтому они полностью остановились на ремонте», — сказала она. «И есть здания, в которых на раннем этапе было много подтвержденных случаев заболевания коронавирусом, что сделало их более строгими». Принятие решений советами также зависит от количества пожилых жителей и других уязвимых людей в их зданиях.

«Вы должны сбалансировать проблемы со здоровьем и эффект от работы кооператива или кондоминиума с потребностями людей, которые находятся в процессе ремонта», — сказал Джон Джананджело, исполнительный управляющий директор Douglas Elliman Property. Управление.

Ремонт квартир — GC Expediting

Устойчивое развитие | Бесплатный полнотекстовый | Стратегии ремонта многоквартирных домов за рекордные годы в Швеции — ориентированные на прибыль или социально-экономически ответственные?

3. Результаты

Результаты представлены в виде «тематических» описаний каждой из четырнадцати компаний, ответивших на четыре вопроса исследования в различной степени. Описания представляют собой интерпретацию и понимание авторами заявлений компаний.

3.1. Публичная компания в пригороде с прагматичным взглядом

Публичная компания, работающая в пригороде крупного города, опробовала различные концепции ремонта в разных районах; один, который включал полную реконструкцию с учетом принципов устойчивого развития, а другой — с ограниченными мерами.В основном они рассматривают острые проблемы, аспекты безопасности, совместимость систем, денежный поток и прибыльность, доступ к внутренним и внешним ресурсам с точки зрения рабочей силы и уступки со стороны арендаторов. Они хорошо осведомлены о состоянии знаний в этой области, а это означает, что они уверены, что внедряют правильное решение. В последние годы они перешли от принципа использования возможности сделать все сразу к принятию менее масштабных мер. Ремонт финансируется без слишком большого повышения арендной платы, чтобы никто не был вынужден переехать в результате ремонта, а общение и участие в процессе важны для компании.Они не выбрасывают действующие кухни и отделочные материалы. Они проводят минимальный ремонт, который включает ремонт кухни (перекраска дверей шкафа, новый смеситель для воды, освещение, новые столешницы), новую ванну и туалет, а также новое электричество. В последние годы был еще более низкий уровень, который включает замену труб под давлением и канализационных труб, заземленных розеток в ванных комнатах, нового фарфора в ванных комнатах и ​​мер по получению утвержденного принудительного контроля вентиляции.Они определяют техническое обслуживание как меры, в основном направленные на поддержание функции, а не на увеличение стоимости. Работа обычно ограничивается одним или несколькими типами компонентов и обычно обрабатывается в годовом отчете. С другой стороны, ремонт существенно улучшает здание и, следовательно, увеличивает его стоимость. Ремонт включает в себя множество типов компонентов, и инвестиции в значительной степени учитываются в балансе. Компания старается избегать сроков реконструкции, чтобы не выполнять требования по реконструкции в строительном регламенте.Они утверждают, что сегодняшняя система установления арендной платы на основе стоимости не включает в себя ремонтные работы, которые арендаторы считают наиболее неотложными. Компания прилагает много социальных усилий для детей, молодежи, безработных и женщин, например, поддерживает художественные проекты матерей и сестер и нанимает девять женщин на полную ставку для уборки дома и на улице, что привело к повышению воспринимаемой безопасности. в этом районе снизились затраты на ремонт и послужили стимулом для их работы с устойчивостью.

3.2. Частная коммерчески управляемая дочерняя компания, специализирующаяся на капитальном ремонте

Дочерняя компания принадлежит кооперативной жилищной ассоциации и в большинстве случаев производит поэтапный ремонт. Однако их цель — перейти к полному ремонту, включая внутренний ремонт и временную эвакуацию арендаторов. Они уже выполнили несколько пилотных проектов с полной реконструкцией, куда были эвакуированы арендаторы. Они арендовали машину, чтобы объехать территорию, куда жильцы могут прийти и обсудить.Арендаторы уделяют большое внимание вопросам безопасности, например, освещению. Компания также работает с энергетическими проектами. Что касается финансирования, у них есть требование о прямой доходности в размере 4%. Планы обслуживания являются основой для определения приоритетов, но они также учитывают отчеты о недостатках, опросы арендаторов и опыт, сообщаемый принимающей стороной. Компания позволила арендатору в определенной степени повлиять на внутренний ремонт, например, в части кухонной мебели, дизайна ванной комнаты и установки бронированной двери.В некоторых районах, в зависимости от стоимости недвижимости, рассматривается полный ремонт квартиры. При расторжении договора арендатором проводится проверка свободных помещений, на основании которой определяется уровень внутреннего ремонта квартиры. Компания утверждает, что существующая модель установления арендной платы не ставит во главу угла экологические меры, и компании не получают прибыли от проведения экологически рационального ремонта. Например, стоимость восстановления старых кухонь не является основанием для увеличения арендной платы, даже в защищенных зданиях, тогда как установка новых кухонь приводит к увеличению арендной платы.

3.3. Публичная компания, занимающаяся ремонтом с использованием модели без вытеснения

Публичная компания действует в небольшом городе, владея зданиями, нуждающимися в серьезном ремонте, который потребует мер, которые компания не может профинансировать без увеличения арендной платы примерно на 55%. Было проведено тщательное обследование, чтобы изучить необходимость действий для каждого здания во всем фонде, который был переведен в систему обслуживания. Были также представлены планы действий, чтобы получить подробный обзор потребности в мерах с течением времени.Цель состоит в том, чтобы продлить срок службы недвижимости, не прилагая лишних усилий, и найти разумные меры по энергосбережению. Компания работает по модели «Не вытеснение» существующих арендаторов, что означает, что консультационная группа оценивает и готовит действия с полной прозрачностью и согласованностью. У них есть модель аренды, при которой повышение арендной платы распределяется на 10 лет по принципу стоимости. Предполагается, что арендатор должен иметь возможность оставаться в квартире во время и после ремонта.У компании есть долгосрочный план для своих территорий, включая определенные меры, которые следует принять в течение семи лет, и они инвестируют около 22000 евро на квартиру для обычного ремонта, включая замену облицовки труб, замену термостатов на тепловых трубах, теплообменный насос. на вентиляцию, техническое обслуживание окон и внешнего вида и меры по энергоэффективности, а также 50 000 евро на полный ремонт. Повышение арендной платы составляет 1,85% в год через десять лет, что в сумме составляет примерно 20%.Компания ожидает в будущем государственной поддержки для проведения дальнейших ремонтных работ.

3.4. Частная компания, ориентированная на бизнес с социальными обязательствами

Частная компания имеет бизнес-концепцию, основанную на социальных обязательствах, которая направлена ​​на пользу как резидентам, так и акционерам. Компания сначала рассмотрела различные варианты, а затем установила критерии, которые позволили бы жильцам оставаться в доме во время и после ремонта. Компания имеет сильную местную привязку в районе, где у них также есть штаб-квартира, чтобы поддерживать тесный контакт с арендаторами.Они хотят сохранить культурное наследие этого района и ищут способы использовать его оригинальные качества. Компания хочет предлагать жилье на разных стандартных уровнях и начинать с квартир с арендаторами, которые хотят ремонт. Они также проводят поэтапный ремонт, который включает замену облицовки канализационных труб, замену труб циркуляции горячей воды и ремонт ванных комнат, что приводит к увеличению арендной платы при выезде жильцов. В их планах — позже заняться систематическим внешним ремонтом.

3.5. Открытая компания с социальной направленностью

Открытая компания проводит тщательное расследование в одном из жилых районов и посещает каждую квартиру, чтобы обсудить и установить отношения с каждой семьей. Они испытывают в четыре раза больший износ в этом районе из-за EBO (т. Е. Самостоятельно подбирать жилье), закона, который дает мигрантам право самостоятельно подбирать жилье с помощью родственников или друзей. Компания проводит ремонт в различной степени и инвестирует 10 миллионов евро в меры безопасности.Они также продали 1660 квартир частной компании на сумму 110 миллионов евро. Цель инвестиций в выбранную область — сделать так, чтобы одна из наиболее уязвимых областей рассматривалась в позитивном контексте. Компания предлагает внутренний и стандартный ремонт на разных уровнях. Для желающих они предлагают немного более высокие стандарты, чтобы они оставались жителями в этом районе. Они много работают в сотрудничестве между жителями, школой, компаниями и организациями гражданского общества в этом районе.

3.6. Частная компания с управлением, основанным на отношениях

Частная компания выступает в качестве безопасности и банка для семейной группы. Ремонт финансируется по принципу коммунальной стоимости с повышением арендной платы на 2% в год. Они работали исключительно с поэтапным ремонтом без эвакуации жильцов и имеют планы обслуживания на 50 лет вперед. Техническое состояние зданий и опросы арендаторов определяют, какие ремонтные работы должны быть приоритетными. Они работают в соответствии с принципами управления отношениями, предлагая жителям другие ценности, такие как помощь детям в выполнении домашних заданий и участие в школе.Если арендаторам понравится район, они останутся в нем, и это выгодно компании, которая зарекомендовала себя в нескольких социально-экономических уязвимых районах, где ущерб снизился до минимального уровня. Компания подразумевает, что они считают «техническое обслуживание» целью сохранения высокого технического состояния с течением времени, а «обновление» — это восстановление после износа, что увеличивает стоимость. «Реконструкция» — это обновление обширных частей. Они применяют концепцию плюсового ремонта, когда арендаторы переезжают, что включает в себя полное стандартное улучшение, включая новую кухню и новые этажи, достигающие того же стандарта, что и недавно построенные квартиры.Существует список мер, из которых арендатор может выбрать, а затем вопрос о повышении арендной платы согласовывается с Ассоциацией арендаторов. Компания утверждает, что им выгоднее повысить норму во время ремонта, например, настелить деревянные полы, чтобы иметь возможность повысить арендную плату. Они считают, что существующая система определения арендной платы прозрачна, но громоздка, поскольку по каждой квартире нужно оговариваться отдельно. Есть также различия между разными городами; в одном городе смена окон приводит к повышению арендной платы, а в другом — нет.Типичное ежегодное повышение арендной платы составляет 2%.

3,7. Публичная компания с акцентом на надежность и перспективу жизненного цикла

Публичная компания действует в большом городе. Они основывают каждое решение на своих требованиях к собственности и находят баланс между различными аспектами каждого проекта. Обычно они уделяют приоритетное внимание экономическим аспектам, техническим потребностям, экологическим и социальным потребностям. У них есть экологическая политика, политика закупок и инструкции по обслуживанию и ремонту. Обычно ремонт делают поэтапно, но иногда делают все сразу.Они не эвакуируют каждого жильца и знают, что есть люди, которые не могут остаться после ремонта. Техническое состояние, жалобы арендаторов и социальные проблемы — причины ремонта. У компании всегда есть перспектива жизненного цикла, у них хорошая солидность и доступ к капиталу. Они думают, что смысл обслуживания — восстановить функцию. Ремонт технического оборудования часто предполагает замену компонентов. Ремонт частей здания часто означает восстановление до такого же нового вида.Они определяют «реконструкцию» как изменяющуюся функцию зданий. Компания предлагает как минимум два уровня ремонта, минимальный уровень которого — обеспечение функционирования зданий. Арендатор может в значительной степени выбирать, на каком уровне он хочет ремонта. Для собственника это оптимальный вариант с минимальным количеством вариантов.

3.8. Публичная компания с расширенным управлением портфелем

Публичная компания действует в большом городе. У них есть стратегия планового ремонта, который проводился в больших масштабах в течение примерно десяти лет, в то время как ремонт в предыдущие годы был больше сосредоточен на обновлении отдельных компонентов и замене оборудования.Приоритет определяется, прежде всего, на основе технических стандартов и возраста компонентов здания. Изменить порядок приоритетов проекта очень дорого и сложно, особенно в отношении эвакуации арендаторов и их влияния. Они определяют техническое обслуживание как непрерывную эксплуатацию и мероприятия по техническому обслуживанию, которые закладываются в бюджет в зависимости от степени ремонта квартир за последние десять лет и возраста собственности. Они рассматривают капитальный ремонт как обновление крыш и фасадов, которые в основном проводятся в зданиях 1940-х и 1950-х годов, где уже были заменены установки.Полная реконструкция включает в себя эвакуацию жильцов, внутренний ремонт с новыми поверхностями, новыми трубами, новой вентиляцией и электричеством и, в большинстве случаев, новые окна и дополнительную внешнюю изоляцию. Компания заключила соглашение с арендаторами в одном из их более крупных жилых районов, что им разрешено голосовать за три различных уровня ремонта на консультационном совещании арендаторов. В более комплексных проектах ремонта арендаторам предлагается такая договоренность через местную ассоциацию арендаторов.Компания считает, что повышение качества квартир должно дать арендатору ощущение повышения стоимости. Это означает, что очень важно, чтобы арендаторам была предоставлена ​​возможность участвовать в процессе, и что стандартное улучшение и, следовательно, повышение арендной платы никогда не должны быть спекулятивными или необоснованно высокими.

3.9. Частная компания, специализирующаяся на бережном ремонте

Частная компания работает по-разному в разных сферах, но утверждает, что наибольшую отдачу от инвестиций дает внутренний ремонт «на низком уровне», и они показали, что ремонт можно проводить систематически с закупками на фиксированные цены.Они прилагают социальные усилия, требуя, чтобы подрядчики нанимали жителей, что создает социальный контроль и снижает ущерб. Многое было вложено в энергоэффективность, и они сэкономили 50% энергии. Они предлагают индивидуальный ремонт высокого или низкого уровня, при этом ремонт высокого уровня обычно предполагает переселение арендаторов. В зданиях из районов рекордных лет много делается с «низкоуровневым» ремонтом, то есть ремонтом кухни по мере необходимости, сменой ванных комнат и перекрашиванием. В других районах ремонт проводится при переселении арендаторов и всегда выполняются стандартные улучшения.Компания инвестирует 20 000 евро в обычный ремонт и 40 000 евро в ремонт высокого уровня и увеличивает арендную плату примерно на 100 евро в месяц, с 700 до 800 евро в месяц, что соответствует увеличению арендной платы на 14%. Они нацелены на заключение долгосрочных контрактов со своими арендаторами и заявляют, что высокий рост арендной платы приводит к частому переселению арендаторов, особенно в районы с низкими доходами. Компания считает, что необходимо пересмотреть систему установления арендной платы на основе стоимости. Введение рыночной арендной платы — одно из решений, но оно не подойдет всем арендаторам.Модель ренты на основе ценности полезности удерживает ренту ниже уровня рыночной ренты, что означает, что владелец собственности субсидирует ренту даже для ресурсоемких домашних хозяйств.

3.10. Публичная компания с целостным подходом

Публичная компания действует в небольшом городке в центре Швеции. У них были высокие эксплуатационные расходы и острая необходимость в обновлении зданий. Теперь у них есть современные установки в своих зданиях, обученный персонал, более низкая себестоимость эксплуатации и более высокая стоимость собственности.Потребление энергии было снижено на 20–30%, в основном за счет работы с отоплением, освещением, дополнительной изоляцией, горячей водой, прачечными и индивидуальными измерениями. После ремонта появилась возможность снизить квартплату, теперь жильцы платят за горячую воду и электричество индивидуально. Компания довольно мала, и они не считают, что смогут занять лидирующие позиции на рынке во внедрении новых технологий. Они всегда выбирают компромисс между тем, как меры влияют на экономику и социальные аспекты, и всегда привлекают к принятию решений Ассоциацию арендаторов и свой совет директоров.Сегодня ремонт делается поэтапно. Сначала рассматриваются нормативные требования, а затем учитываются эксплуатационные расходы, техническое состояние, финансы в форме затрат жизненного цикла и корректировки арендной платы. Компания продала 70 квартир, чтобы профинансировать модернизацию и обслуживание оставшегося фонда, что повысило устойчивость компании. Они определяют «меры обслуживания» как меры, которые они предпринимают для сохранения первоначального состояния здания. Обычно они не позволяют арендаторам выбирать уровень внутреннего ремонта, но при более глубоком ремонте арендаторам приходится выбирать между двумя уровнями стандарта внутреннего ремонта своих квартир.Компания учитывает платежеспособность арендаторов, когда они выбирают меры по ремонту, и имеет список мер и связанных с ними повышений арендной платы. Сегодня у них довольные клиенты и относительно невысокий уровень аренды. Во время ремонта жильцов эвакуируют во временные модули во дворах.

3.11. Публичная компания с управлением портфелем на основе стоимости

Публичная компания, действующая в городе среднего размера в центре Швеции, имеет хорошо управляемый запас и работает с обслуживанием и ремонтом в соответствии с пятилетними планами.В каждом из 420 зданий было решено провести восемь различных мероприятий, и у них есть таблица Excel со схемой оценки необходимого обслуживания (красный, желтый, зеленый) в отношении использования энергии, состояния лестничных клеток, прачечных, асфальтированных покрытий. поверхности, потребность во внешнем обслуживании, внутреннем обслуживании и др. Цель состоит в том, чтобы не было более 1% «красных» отметок, что также было выполнено. Компания проводит регулярные встречи с арендаторами и представляет, как они оценивают различные потребности в ремонте, чтобы достичь консенсуса.У них есть специальный план ремонта ванных комнат, и они активно работали с мероприятиями по энергоэффективности, обновлению крыш, теплоизоляции и централизованному теплоснабжению. Компания владеет двумя ветряными турбинами и обеспечивает себя электроэнергией. У них есть годовой план ремонта канализационных труб, который составляет основную часть их бюджета на техническое обслуживание. При ремонте канализационных труб обновляют и ванные комнаты. У них есть разные уровни ремонта, включая «мини-ремонт», который для кухни будет 1.Перекраска дверей шкафа. 2. Замена кухонных шкафов и машин. Арендаторы не могут индивидуально выбирать меры ремонта, вместо этого применяемый уровень основан на оценке, сделанной компанией. Компания хочет улучшить репутацию в некоторых областях, не повышая стандарты и, следовательно, арендную плату, и работает с социальными проблемами, такими как переезд, увеличение количества детей, которые сдают свои отметки в школе, и уменьшение ущерба в помещениях, такого как каракули. Всего над социальными вопросами активно работают трое сотрудников.Типичное повышение арендной платы составляет 10–18%, максимальное увеличение составляет 50 евро в год. Дают скидку на квартплату при ремонте.

3.12. Публичная компания с блочным разумным ремонтом, предлагающим другой тип жизни

Публичная компания, действующая в небольшом городке в центре Швеции, имеет долгосрочную стратегию в соответствии с планами обслуживания и управляет каждым строительным блоком отдельно и создает различные стандарты, чтобы иметь возможность предлагать различные формы проживания. В одном из участков проведен капитальный ремонт.Это стало очень дорогим, и пришлось снизить стоимость зданий. Сейчас выполняются только необходимые мероприятия, в том числе ремонт кровли, труб и электричества. Был составлен план по снижению энергопотребления по всей территории, и есть возможность сократить потребление энергии вдвое. Один из их жилых районов чрезвычайно переполнен и имеет несанкционированную сдачу в субаренду, что увеличивает износ. В этой области важно наладить хорошее сотрудничество как с арендаторами, так и с подрядчиками в процессе ремонта.Они определяют «техническое обслуживание» как долгосрочную работу в соответствии с планами технического обслуживания, а «обновление» — как замену компонентов и, например, ремонт кровли. Типичное повышение арендной платы после ремонта составляет 9%, что означает низкий уровень по сравнению с другими муниципалитетами поблизости. Также дают скидку на аренду при ремонте.

3.13. Публичная компания, ориентированная на клиентов

Публичная компания, работающая в городе среднего размера, имеет большой фонд зданий, нуждающихся в ремонте, с множеством квартир, построенных в 1960-х годах.Некоторая энергоэффективность была достигнута в виде мер по уравновешиванию и контролю для отопления и вентиляции. Причиной ремонта является окончание технического срока службы компонентов и материалов или наличие социальных проблем. Есть переход в способах работы внутри компании. Диалог с арендаторами является частью предварительных исследований, проводимых для каждой области. Технический статус, вместе с диалогом с арендаторами, является основой для инициирования проектов реконструкции, и они позволяют арендаторам влиять на уровень ремонта, и они «ориентированы на клиента, а не на него».У них нет задокументированных политик, инструкций и процедур по ремонту, но они пытаются найти баланс между техническим уровнем и финансовыми последствиями. Инвестиции направлены на создание устойчивой недвижимости в долгосрочной перспективе. Технический статус является приоритетом, но многие жалобы от арендаторов могут привести к другому порядку приоритета. При выборе материалов и решений учитываются экологичность и перспективы жизненного цикла, но не применяется систематический подход к работе и не проводится анализ жизненного цикла.Были осуществлены обширные продажи для финансирования будущего ремонта в других областях. Компания выполняет ремонт и стандартные улучшения на разных уровнях. Мини-уровень предназначен для ремонта повреждений или устранения сбоев. Они стараются поддерживать помещение в хорошем состоянии. Арендаторы могут влиять на стандартные варианты, например, на выбор кухонных шкафов и цвета напольного покрытия. Исторически сложилось так, что они очень осторожно относились к повышению арендной платы во время капитального ремонта. Оптимально найти баланс между затратами на ремонт, чтобы обеспечить устойчивость с течением времени и предложить арендаторам разумные уровни арендной платы.Задача — работать с решениями «мини», «миди», «макси», чтобы не форсировать дорогостоящий ремонт. Тем не менее, у них также есть много пожилых арендаторов, покидающих свои дома на одну семью, которым требуются более высокие стандарты, такие как индукционная плита, духовка с горячим воздухом, ванна и новые двери кухонного шкафа. При ремонте и по возможности каркасы кухонных шкафов сохраняются, а дверцы кухонных шкафов меняются на качественные. У них есть четыре хозяина служебного жилья, которые работают только в диалогах с жильцами.В одной области они начали ремонт нескольких пустующих квартир и использовали целостный подход, включая адаптацию ванной комнаты, покраску стен, ремонт лестниц и ремонт кухонь в качестве опции. В других жилых районах адаптация доступности решается за счет более широких дверей, что соответствует требованиям для нового строительства. Сразу после ремонта арендная плата не повышается, но при смене квартиросъемщика арендная плата повышается. Компания увеличивает арендную плату примерно на 90 евро в год в течение трех лет, что приводит к увеличению менее чем на 10%.Они утверждают, что при повышении качества квартир относительно легко вести диалог с Ассоциацией арендаторов относительно повышения арендной платы. Однако они начнут работать с моделями аренды более систематически, чтобы избежать длительных переговоров с Ассоциацией арендаторов в каждом новом случае. У компании есть проблемы с бездомными, спящими в подвалах, и она работала с разделением подвалов, освещением, художниками, украшающими помещения для мусора, и новой детской площадкой. В качестве социальных усилий они наняли студентов, чтобы они заботились об окружающей среде во время летних каникул.Они также предлагают постоянную работу для работы в сфере социальной деятельности в жилых районах и приветствуют всех стажеров, а также людей, которые хотят практиковать язык.

3.14. Публичная компания, занимающаяся бережным ремонтом для поддержки городского развития

Государственная компания, действующая в пригороде крупного города, проверила весь свой строительный фонд и подчеркивает важность проведения исследований фактического состояния для принятия правильных мер. У них есть руководители домов, которые несут ответственность за экономические, экологические и социальные вопросы, имеют долгосрочный план действий (десять лет) и проводят специальные проверки плоских крыш и окон каждые пять лет.При необходимости в ванных комнатах проводится ремонт, а трубы заменяются для продления срока службы. Они поработали над энергоэффективностью, установили фотоэлектрические элементы, подогрели приточный воздух через балконы и приняли меры по экономии воды. Они работают с бережным ремонтом и заключают торговые контракты. В связи с ремонтом арендная плата не повышается. У них есть философия, согласно которой каждый должен иметь возможность оставаться в своих квартирах после ремонта. Стоимость замены труб составляет примерно 1500 евро за квартиру и 6500 евро за ремонт каждой ванной комнаты.Компания создала 3000 рабочих мест на местном уровне, они сотрудничали с пятью учебными курсами компании и работают с поддержкой развития местных предприятий. Они проводят тренировки вместе с парусным клубом Ротари и футбольные тренировки вместе с одним из крупнейших футбольных клубов города. Также поддерживаются оздоровительные места для встреч жильцов и сооружен тренажерный зал.

4. Анализ результатов и обсуждение

4.1. Стратегии обновления и приоритетность мер

Арендаторы не участвуют в принятии решений о ремонте оборудования или внешней оболочки здания, поскольку такие инвестиции обычно не могут быть перенесены на арендную плату. Тем не менее, некоторые меры будут рассматриваться как стандартное повышение и, таким образом, приведут к повышению арендной платы, например, установка новых окон и систем вентиляции, которые улучшат микроклимат в помещении.

Все жилищные компании, как частные, так и государственные, подчеркивают важность сохранения своих арендаторов в этих районах.С точки зрения собственника недвижимости, экономически выгодно, чтобы арендаторы не переезжали. Жилищные компании, похоже, решили проблему «низкоуглеродной джентрификации», реализовав стратегии, в которых арендаторам предлагается выбирать между дополнительными уровнями стандартных улучшений в своих квартирах и соответствующим повышением арендной платы. Если арендаторы выбирают более высокий стандарт, арендная плата за эту конкретную квартиру увеличивается. Эту стратегию часто используют частные компании, но также и некоторые из государственных.Эта модель используется как тогда, когда все квартиры в доме отремонтированы, так и когда жилищная компания (часто частная) решает отремонтировать квартиры после выезда арендатора и до прибытия нового арендатора, который затем будет платить более высокую арендную плату. Одна из публичных компаний имеет стратегию, согласно которой арендаторы могут совместно голосовать между тремя уровнями стандартов, которые затем применяются для всех квартир в районе. В любом случае, предоставление арендаторам индивидуальной возможности выбора стандарта приведет к тому, что разные квартиры в одном доме будут иметь разные стандарты, что, по всей видимости, компании не считают проблемным.Некоторые компании, как государственные, так и частные, имеют вариант низкого уровня, при котором они обновляют первоначальный стандарт или делают только небольшие стандартные улучшения, особенно в районах с низким доходом, где арендаторы не могут позволить себе более высокую арендную плату. Однако некоторые компании также заметили потребность в мерах по повышению стандартов и обновлении до полностью нового стандарта в некоторых областях.

Однако компании расходятся во мнениях относительно того, какая стратегия будет более экономически выгодной с течением времени, повысить стандарты или провести ремонт на низком уровне.Одна из публичных компаний считает, что повышение качества квартиры должно дать ощущение повышения ее стоимости. Это означает, что важно, чтобы арендаторам была предоставлена ​​возможность участвовать в процессе, и чтобы владелец недвижимости знал своих арендаторов, их потребности и пожелания, а также экономические условия.

4.2. Мнения компаний относительно действующей системы определения арендной платы

Существуют различные мнения по вопросу о том, должен ли «долг на ремонт» выплачиваться арендаторами, жилищными компаниями, муниципалитетом или государством. Некоторые компании утверждали, что арендаторы не платили за техническое обслуживание и износ, тогда как Ассоциация арендаторов утверждает, что арендаторы уже заплатили за техническое обслуживание и износ из своей арендной платы за эти годы.Построение налоговой системы не дает стимулов частным или государственным компаниям, занимающимся арендным жилищным фондом, наращивать арендные фонды, поскольку они будут облагаться налогом в размере 25% ежегодно. Это связано с тем, что арендная плата с течением времени должна покрывать все расходы на техническое обслуживание и износ, чтобы ремонт можно было профинансировать из фондов ремонта. Арендаторы не оплатили износ за те годы, которые они там прожили, и поскольку у компании возникают трудности с выставлением счетов задним числом, «задолженность по обслуживанию» должна быть погашена в будущем.Таким образом, система вынуждает их применять меры по добавлению стоимости, даже если такие меры не всегда необходимы.

Кажется, что система установления арендной платы не одинакова в каждом месте, хотя это необходимо обсудить со Шведской ассоциацией арендаторов. Ассоциация компаний государственного жилищного строительства разработала руководство по систематическому определению арендной платы, чтобы уточнить, какие меры влияют на повышение арендной платы, а также субсидии на ремонт. Одна частная компания приводит пример того, что в одном муниципалитете смена окна является основанием для повышения арендной платы, а в другом — нет.Компаниям были предоставлены различные возможности для повышения арендной платы, где одна компания дала право повышать арендную плату на основе технического обслуживания, в то время как другие даже не знали, что это была возможность начать переговоры об уровнях арендной платы. Одна компания утверждала, что модель арендной платы, основанная на стоимости, не учитывает наиболее важные аспекты, по мнению арендаторов, такие как культурно-исторические ценности и аспекты окружающей среды в помещениях. Другая компания задается вопросом, стоит ли сдавать квартиры с засушливыми окнами, пузырчатым пластиковым полом и высоким энергопотреблением.Это зависит от многих факторов, где большую роль играют ситуация, цена и другие варианты жилья.

4.3. Использование компаниями номенклатуры

Компании, похоже, используют возможность применения различных номенклатур как средство для распределения затрат на ремонт, и обнаруживаются большие различия в том, как они назначают ремонт. Ремонтные работы включены в отчет о прибылях и убытках, а ремонтные работы включены в баланс. Некоторые компании избегают затратных требований «реконструкции» (обычно к реконструкции применяются новые строительные нормы, например, полная доступность для людей с ограниченными физическими возможностями и т. Д.), вместо этого назвав меры техническим обслуживанием и ремонтом. Одна компания делает различие между поддержанием и восстановлением работоспособности и реконструкцией, которую они определяют как меры по значительному улучшению здания и, таким образом, увеличению его стоимости. Другая компания определяет техническое обслуживание как восстанавливающую функцию, обновление как восстановление до нового состояния, в то время как они определяют реконструкцию как изменяющуюся функцию. Еще одна компания относится к мерам по увеличению стоимости как к ремонту, в то время как другая компания относится к техническому обслуживанию как к постоянным мерам, которые закладываются в бюджет ежегодно, и под ремонтом они означают более крупные меры, такие как крыши и фасады, и они используют выражение реконструкция только для полного ремонта, включая меры внутри и снаружи при эвакуации жильцов.

4.4. Репрезентативность результатов

Наконец, можно утверждать, что в исследование могло быть включено больше компаний. Однако компании, участвовавшие в исследовании, владели 16% квартир в государственных жилищных компаниях и 6% квартир в частных жилищных компаниях в Швеции. Тем не менее, результаты показывают согласованность в подходах к ремонту в разных регионах, малых и больших городах, а также пригородах и для компаний разного размера, чтобы отразить текущую тенденцию.Что может поставить под угрозу достоверность исследования, так это то, что методы обновления чувствительны к изменениям в общественном мнении, зависят от политических приоритетов, а также от технологических достижений и экономических предпосылок, а исследования методов обновления следует проводить с регулярностью.

5. Выводы

Это исследование включает десять государственных жилищных компаний и четыре частных жилищных компании в Швеции. Во всех государственных жилищных компаниях и одной из частных жилищных компаний большая часть зданий была построена в рекордные 1961–1975 годы.

Выводы, которые можно сделать на основе самоотчетных стратегий компаний по обновлению своей собственности, заключаются, во-первых, в том, что большинство, двенадцать из четырнадцати компаний, сосредотачиваются на основных мерах по ремонту. Компании уделяют первоочередное внимание техническим функциям и продлению срока службы зданий, таким как ремонт крыш, замена окон, замена или замена футеровки труб, адаптация к доступности и меры по обеспечению электроснабжения. Интересно, что две из компаний инвестировали в свои собственные источники энергии в виде энергии ветра и солнца, ветряные турбины которых делают компанию самодостаточной на электроэнергии.

Мы пришли к выводу, что решения, принятые компаниями в отношении основных стратегий обновления, являются обоснованными решениями, основанными на их знании экономического положения арендаторов. Повышение арендной платы после ремонта, применяемое компаниями, участвовавшими в этом исследовании, составляет около 10–20%, что считается относительно низким по сравнению со стратегиями, предусматривающими глубокий ремонт. Однако более ранние исследования готовности арендаторов платить более высокую арендную плату после ремонта показали, что в целом более половины арендаторов не могли согласиться с таким повышением.Мы пришли к выводу, что разница между тем, за что арендаторы могут платить и насколько увеличивается арендная плата после ремонта, не совпадает, что может вызвать проблемы с перемещением нескольких арендаторов в ближайшие годы. Стратегия ремонта «Мини, Миди, Макси» вдохновила большинство компаний, участвовавших в исследовании, и может быть эффективным средством против перемещения, поскольку позволяет арендаторам выбирать уровень ремонта и соответствующее повышение арендной платы за свою квартиру. Некоторые компании также экспериментируют с так называемым ремонтом «нулевого уровня», предполагающим ограниченное вмешательство и без повышения арендной платы.Финансирование ремонта — огромная проблема для государственных компаний, и без доступа к государственным займам с низкой процентной ставкой кажется, что их единственная возможность — продать часть жилищного фонда частным компаниям. Остается вопрос, что новые владельцы будут делать с купленными акциями. Если они начнут масштабный ремонт без привлечения арендаторов, может возникнуть риск джентрификации и перемещения арендаторов в проданном жилом фонде.

Усилия компаний в области социальной устойчивости доказывают, что они глубже осознают ценность работы в области социальной устойчивости.Работающие в жилищной компании люди часто проживают в жилых районах. Чистка внутри и снаружи приносит другие важные результаты, помимо чистой и надлежащей среды, такие как кажущаяся безопасность, снижение затрат на ремонт и распознавание людей в этом районе. Большинство компаний работают с социальными организациями для детей, молодежи и организаций гражданского общества в жилых районах. Мы пришли к выводу, что меры в рамках социальной устойчивости важны для включения в жилую зону, сообщество и общество.Результаты этого исследования показывают, что акцент на доступности и снижении затрат на реконструкцию также имеет значение для энергоэффективности. Для достижения высокого уровня энергоэффективности требуется масштабный ремонт, который, в большинстве случаев, включает дополнительную изоляцию оболочки здания и новые системы отопления и вентиляции, а это часто подразумевает дорогостоящее временное перемещение арендаторов во время ремонтных работ. При нынешней тенденции к более умеренному ремонту невозможно достичь европейских или национальных амбициозных целей по энергоэффективному ремонту.Вывод заключается в том, что энергетическая политика, в большей степени, должна быть согласована с жилищной политикой, чтобы достичь социально-экономического ответственного и устойчивого ремонта.

Ремонт квартиры в Нью-Йорке — Фаза 1 завершена!

Ремонт квартиры в Нью-Йорке — Завершена фаза 1!

16 июня 2015 г.

Примечание редактора : единственный оставшийся предмет из фазы 1 — это холодильник; в наши дни мы живем из холодильника в общежитии.Посудомоечная машина работает, но может не дожить до следующего этапа. Кроме того, мы еще не обставили это место, поэтому не обращайте внимания на мебель ИКЕА.

В целом, мы очень довольны тем, как получился проект. На этом пути было несколько ухабов, но большинство сюрпризов ушли в прошлое. Мы закончили примерно на три недели раньше запланированного срока, но примерно на 30% больше нашего первоначального бюджета. Большая часть перерасхода была связана с модернизацией и изменением объема работ с нашей стороны, но в некоторых случаях из-за условий на месте (в конце концов, это 100-летнее здание).Большой привет Billy , Mike и всей команде All Dimension Construction за то, чтобы все работало без сбоев, и терпение моих ночных писем, текстов и критики на месте дважды в день. Фототур ниже предназначен только для отремонтированных помещений. Для справки, я рекомендую вам вернуться к исходному фотообзору до начала ремонта в марте. Вы можете щелкнуть каждую фотографию, чтобы просмотреть ее в полном размере, а если вам надоест мои комментарии, вы можете щелкнуть фотографию, чтобы увеличить, а затем пролистать все почти 40 фотографий.Наслаждаться! Глядя на входную дверь из живого рома Мы открыли вход, включив в него шкаф для метел, гардероб и вход в офис / комнату для гостей. Вид в кабинет / гостевую комнату. Полная ванная комната слева еще не была отремонтирована. Подходим к гостиной и столовой со стороны входа. Мебель из нашей предыдущей гораздо меньшей квартиры выглядит неуместно и масштабно. Лицом на север к 26-й улице. Большой бальный зал в основном используется для танцевальных игр Xbox.Здесь вы можете увидеть все 6 окон, выходящих на север, и выход в кабинет / гостевую комнату. Мы разместили здесь наш временный обеденный стол, и вы можете начать смотреть огромный телевизор. Вид с обеденного стола включает все 6 окон, телевизор и в кабинет / гостевую комнату. Глядя на юг, вы можете увидеть, как мы переориентировали кухню и создали пространство на восточной стене для кладовой. Мы сделали фрамугу в спальне, чтобы обеспечить естественное освещение. В конечном итоге мы закроем его стеклом, а также добавим в спальню раздвижную дверь.Кухня, включая шкафы, столешницы и бытовую технику, временно, пока мы не установим новую кухню. Неожиданным украшением гостиной стал телевизор с диагональю 80 дюймов, подарок от семьи Чиан на новоселье! Вид на ТВ стену и кабинет / гостевую комнату из кухни. Вид из гостиной в редко оборудованный кабинет / гостевую комнату. Движущаяся стена развернута на четверть. Движущаяся стена развернута наполовину. Движущаяся стена развернута на три четверти. В полностью развернутом виде подвижная стена превращает офис в очень уединенную спальню с собственной полностью оборудованной ванной комнатой.Стол будет заменен встроенным консольным столом. Вид на парадный вход из офиса / комнаты для гостей. Это большое открытое пространство скоро станет домом для отреставрированного 100-летнего пианино Steinway. Вид на восточную стену гостиной. Вид в спальню по стене 3 туалета. Обратите внимание на холодильник в общем номере. Альков в конце этого острова в конечном итоге станет кладовой от пола до потолка. Для всех шкафов мы выбрали дверные ручки из нержавеющей стали. Комоды IKEA (39 долларов за штуку!) Будут заменены на заказной гардероб из орехового дерева.Прикроватные тумбочки IKEA (7 долларов за штуку!) Заменят встроенные прикроватные тумбочки с бра наверху. Мы сохранили нашу двуспальную кровать от Room & Board, ценное имущество. Карманная дверь ведет в главную ванную комнату и прачечную. Сьюки замечают, развалившись на коврике в спальне. Если смотреть в сторону гостиной, то стена туалетов обрамлена линейными диффузорами. Очки за обнаружение Тоторо и Hello Kitty. Главная ванная слева еще не отремонтирована. Справа построили прачечную.Вид на прачечную. Наша гордость и радость: крупная прачечная с раковиной для мытья рук. Мы потратили деньги на мраморный мозаичный пол Home Depot, компенсируемый кухонными шкафами IKEA.

Все домашние системы автоматизированы с помощью Wink, мозгом которого является приложение Wink и контроллер умного дома Relay. У нас есть 34 потолочных светодиодных светильника с регулируемой яркостью, 4 камеры видеонаблюдения Dropcam, 1 розетка Quirky Outlink, 1 переключатель Quirky Tapt, 12 переключателей света Lutron, 6 моторизованных жалюзи Lutron, 2 дверных датчика Quirky Tripper, 4 лампы, подключенные к GE Link, 1 регулируемая лампа Osram белого цвета. светодиодный индикатор баланса, термостат Nest и 4 дымовых извещателя Nest Protect, соединенных между собой через Wink.Признаюсь, у меня больше терпения к этим системам, чем у Джессики, но функции домашней автоматизации действительно полезны. Я просто хочу, чтобы Wink мог выключить мою музыку Sonos, когда я выхожу из дома. Реле подмигивания около 2014 года. Домофон около 1965 года. Термостат Nest Learning, два переключателя Lutron Caseta zigbee и два пульта дистанционного управления Lutron Pico. Детекторы дыма, подключенные к Nest Protect, хороши, но не так интересны или интерактивны, как я надеялся. Эта система Sonos невероятна. Dropcam следит за Сьюки, когда мы выходим из дома.

Нас много раз спрашивали, стоит ли весь этот процесс. Когда мы прошлым летом начали осматривать недвижимость, у нас не было намерения делать большой ремонт. Мы видели много объектов, некоторые более новые и некоторые старые. Нас определенно привлекали характер и качество изготовления старых зданий, но нас пугали все недостатки, связанные с затратами, обслуживанием и потенциальными осложнениями. В итоге, я думаю, мы получили хорошую цену даже после ремонта, и квартира выглядит именно такой, какой мы хотели.Это был стрессовый, но забавный опыт. Я определенно сделаю это снова, и я чувствую себя намного умнее в том, чего ожидать и как это делать.

Мы будем публиковать больше обновлений по мере развития событий, но сделаем небольшой перерыв, чтобы насладиться этим местом и снова начать копить на будущие этапы. Ранней покупкой будет гостевая кровать для офиса / комнаты для гостей, и у нас уже есть наш первый подтвержденный гость ( Jen Vedock , до встречи в сентябре!). Следите за своей электронной почтой, чтобы получить приглашение на новоселье где-нибудь в июле.

Ремонт в Израиле — Debby Schor Elyasy

Вы собираетесь делать ремонт в квартире в Израиле

, но вы не знаете израильского менталитета и языка?

Я помню то разочарование, когда переехал в Израиль много лет назад.

Со временем, благодаря моей работе архитектором,

Я начал понимать нюансы менталитета, языка и строительного рынка.

Сегодня моя миссия — преодолеть этот разрыв в языке и менталитете и помочь вам построить свой дом в Израиле.

Я спланирую, спроектирую и буду управлять всем процессом ремонта квартиры для вас только с опытными, надежными и честными профессионалами, чтобы вы могли полностью расслабиться на протяжении всего процесса ремонта.

Планировка и дизайн вашей квартиры в Израиле,

от начальных этапов планирования до дня переезда.

Я специализируюсь на работе с новыми Олимами (семьями, недавно переехавшими в Израиль) и иностранцами, купившими квартиру или дом в Израиле,

Говорит по-итальянски или по-английски.

Как я защищаю ваши интересы:

• Мы выберем их вместе из рекомендованного списка, и я помогу вам разобраться в их предложениях и контрактах.
  

• Я проверю работу подрядчика (выбранного вместе) в квартире, убеждаюсь, что работа ведется по плану, и прослеживаю, чтобы подрядчик использовал качественные строительные материалы во всех аспектах проекта. И, конечно же, я буду регулярно информировать вас о прогрессе.

• Для вашего удобства общение между нами ведется на английском языке
  

• Помогу вам во всем, что касается взаимодействия с подрядчиком и поставщиками, и буду поддерживать вас на всем пути.
  

• В случае возникновения каких-либо проблем, таких как необходимость обмена товара, я постараюсь решить их как можно скорее и найти наиболее эффективное и подходящее решение.

1.

объяснение процесса

Мы встретимся (лично или по скайпу)

для подготовительного занятия на английском языке
, где я объясню вам
следующий процесс:

в Израиле.

• В чем разница между менталитетом израильтян и менталитетом людей за границей и как я устраню разрыв между ними.
  

• Мы рассмотрим все этапы процесса ремонта, и я объясню вам, что происходит на каждом этапе.
  

• Построим график на весь процесс поэтапно.

2.

Этот этап самый важный и волнующий.

Мы возьмем мечту о вашем новом доме и начнем воплощать ее в жизнь.

Вот что мы будем делать на этом этапе:

• Заполните анкету и ищите вдохновляющие изображения:

  Я пришлю вам опрос (на английском языке) по электронной почте. Опрос поможет мне узнать вас подробнее

  и понять, что вы хотите от нового дома, как вам нравится жить, каковы ваши привычки и что вы любите.

• Мы будем искать вдохновляющие фотографии домов, которые вам нравятся.
  

• Мы встретимся (лицом к лицу или по Skype), вместе обсудим вопросы и фотографии и составим точный план действий.
  

• Отправка идей для вашего дома:
  Через три недели после нашей встречи мы встретимся снова (лично или по Skype). Приведу два-три варианта оформления квартиры.

• Чтобы вы могли понять, как будет выглядеть дом после завершения ремонта, я сделаю вам трехмерные цветные эскизы с предложениями по материалам, цветам и стилю.
  

• На эскизах вы увидите, где находится каждая комната, какая в ней мебель и где расположены разные элементы.
  Вы можете сразу выбрать, какой вариант вам больше нравится, или подумать несколько дней.
  И, конечно, вы можете просить об изменениях и улучшениях, пока не будете удовлетворены.
  А если понадобится, встретимся снова.

• Если требуется разрешение на строительство, я, как лицензированный архитектор, подготовлю планы для подачи в муниципалитет, и я возьму на себя все процедуры лицензирования.

3.

После выбора и утверждения эскиза,
я подготовлю архитектурные планы [рабочие планы]

со всеми точными размерами и информацией, которые потребуются подрядчику для начала работы.

Точные планы не оставляют места для
неточностей или ошибок.

• Я пришлю вам комплект планов для окончательного утверждения. Я подготовлю для подрядчика документ со списком, в котором точно будет указано, что они должны делать, и получить точную стоимость работы.(Этот документ называется «Ведомость объемов работ»).
  

• Мы встретимся с двумя подрядчиками в квартире, чтобы показать им планы работы и пакет предложений и объяснить им, что нужно делать в квартире.
  Я приглашаю двух подрядчиков, которых знаю и которым доверяю, как за их порядочность, так и за их высокий уровень качества работы.
  Через несколько дней после того, как подрядчики встретятся с нами, они пришлют нам ценовые предложения, и я помогу вам понять их и выбрать подрядчика, который лучше всего подходит

ваша конкретная работа.

4.

Сопровожу вас по магазинам для выбора материалов и мебели и всего, что нужно для ремонта

Помогу подобрать наиболее подходящее качество

материалов в соответствии с вашим бюджетом.

Вместе пойдем в салоны,

и выберите плитку, сантехнику, смесители,

шкафы для ванной, кухня, мрамор,

светильников, мебели и всего остального, что необходимо для превращения вашей квартиры в ваш дом..

• Поскольку в Израиле также есть различные местные бренды, которых нет за границей, я покажу их вам, чтобы вы могли сделать правильный выбор, исходя из своих предпочтений.
  Прежде чем мы вместе пойдем в магазины, я пойду один и сделаю обзор рынка.
  Я пришлю вам фотографии и цены на предметы, которые, я думаю, вам подойдут, исходя из выбранного вами эскиза и бюджета проекта.
  Вы сможете увидеть, что у нас есть в Израиле, и заранее выбрать понравившиеся вещи, что сделает наш тур
  более эффективным и действенным.

• «Список покупок» — На день покупок
  я составлю список всех покупаемых товаров с размерами и количеством, чтобы мы ничего не пропустили
  .
  

• Пойдем по магазинам, которые я знаю,

, с которыми я привык работать и с которыми

Я доверяю их качеству и обслуживанию клиентов.

5.

Регулярные посещения квартиры

во время работы (надзор за участком во время ремонта)

Я проверю, выполнит ли подрядчик работы по утвержденному вами плану

и что он хорошо работает.

Я буду посещать квартиру не реже двух раз в неделю,

в зависимости от стадии работы.

• Я буду в тесном контакте с подрядчиком, чтобы незамедлительно ответить на любые вопросы или сомнения, которые у них есть.
  

• Вам не нужно будет посещать квартиру во время ремонта.
  

• Я буду заходить в квартиру каждый раз, когда прибудет товар, и проверю, что все правильно, соответствует заказу и прибывает в нужном количестве. В случае необходимости я несу ответственность за замены или дополнения.
  

• Чтобы гарантировать, что мы не превысим установленные нами сроки, я составлю подробный план работы с подрядчиком, и я буду проверять в конце каждой недели, выполнил ли подрядчик ожидаемые работы.
  Я также поддерживаю связь с поставщиками и проверяю, что товары доставляются вовремя на протяжении всего процесса.

• После каждого посещения квартиры я буду отслеживать все в файле на Google Диске с фотографиями, комментариями и сводкой проверки.
  У вас всегда будет доступ к файлу, поэтому вы будете получать информацию о ходе обновления в режиме реального времени.

• Если вы не можете приехать в Израиль для выбора материалов для ремонта,
  я подберу и закажу все необходимое.
  

• Я пришлю вам фотографии и предложения с несколькими вариантами. Я помогу вам выбрать то, что лучше всего соответствует вашему предпочтительному дизайну, вкусам и стилю.

• Я буду управлять платежами для профессионалов и магазинов для вас
  через надежного человека по выбору клиента в Израиле или напрямую с вами.
  

• Я буду управлять отношениями с соседями и домкомом.
  

• Мы можем управлять всем процессом в Skype без необходимости приезжать в Израиль

Файл Excel на Google Диске для управления бюджетом

Список стандартных размеров в Израиле

Пакет часов консультации по телефону или через Skype.

Словарь терминов, связанных с ремонтом

Список рекомендованных и надежных поставщиков

«Лехаим» в вашей новой квартире!

«Она помогла мне найти отличного подрядчика, который сделал весь процесс безболезненным.”

Когда я купил новую квартиру и хотел сделать небольшой ремонт, я связался с Дебби Шор Элиси.

Первоначальная кухня находилась в неудобном месте,

не хватало места для прилавка и хранения,

, и в нем было место только для единственной раковины и духовки.

Я объяснил Дебби требования к моей кухне

и она представила мне два плана новой кухни

, включающий все мои требования.

Она помогла мне найти отличный каблан

, которые сделали весь процесс безболезненным.

Она способствовала разговору с кабланом

, убедившись, что я точно знаю, о чем мне нужно просить.

Дебби сопровождала меня, чтобы выбрать гранит для столешницы.

Я оценил ее экспертный взгляд при выборе материала.

Конечный результат — кухня, на которую приятно смотреть

, а также работать в.

Он очень эффективно использует имеющееся пространство.

Весь процесс прошел гладко

благодаря профессионализму Дебби.

Yedida Lubin, Иерусалим

«Подрядчик (каблан), с которым вы работаете, компетентен и полезен, а также чрезвычайно дружелюбен».

Я очень рад работать с вами, потому что

помимо того, что он абсолютно профессионален,

Вы очень точны, пунктуальны и ответственны.

Я высоко оценил тот факт, что даже если вы не

всегда соглашаетесь с клиентом, слушаете и пробуете

определить, чего они желают.

Помимо того, что вы удивительно дружелюбны, профессионалы, с которыми вы работаете, кажутся компетентными и полезными.

Спасибо за все! »

Мануэла Кантони, Милан

Немного обо мне!

Шалом! Меня зовут Дебби Шор Эльази.

Я осуществил свою детскую мечту и иммигрировал в Израиль в 2004 году.
По прибытии я испытал разочарование и неуверенность, которые вы испытываете, когда не владеете языком или не понимаете местную культуру и менталитет. Сегодня я чувствую себя израильтянином, несмотря на то, что родился в Италии, поэтому для меня важно помочь вам реализовать вашу мечту о квартире в Израиле.

Я итальяно-израильский архитектор с опытом работы в области архитектуры, дизайна интерьеров и зеленого строительства в архитектурных бюро в Барселоне, Милане и Иерусалиме.

У меня есть израильская лицензия на архитектуру (лицензия № 117947). Мой офис, основанный в 2009 году, занимается проектированием частных домов, роскошных квартир, офисов и т. Д., Начиная с начальных этапов планирования и заканчивая мельчайшими деталями, включая процедуры лицензирования.

За последние годы я помог десяткам клиентов из Израиля и из-за границы успешно спланировать свой дом в Израиле.
Для меня будет честью сопровождать вас в процессе планирования, проектирования и ремонта вашей квартиры в Израиле.

• Устанавливаем предварительную консультацию в квартире.
  

• При встрече ходим по квартире, чтобы обсудить ее возможности. Мы также поговорим о ваших мечтах и ​​потребностях.
  

• Я дам вам начальные идеи для дизайна квартиры и для планирования процесса. Через несколько дней после встречи я пришлю вам подробную цитату.
  

• Стоимость встречи: 470 шек., Включая НДС

Чтобы назначить консультацию, свяжитесь со мной:
Электронная почта: debby @ dsearc.com
Мобильный: 052-6452002

«Клиент чувствует, что все под контролем»

«Количество энергии, которое вы вкладываете в свою работу, выходит за рамки простого архитектурного планирования.

Готовность изучать новое (например, производство вина!)

и забота о том, что проект соответствует всем стандартам клиента, заставляет его чувствовать, что все находится под контролем ».

Lina, Kadma Winery, Kfar Uriah

«Сотрудничество всех людей, вовлеченных в проект, а также наблюдение и зоркость Дебби были очень важны.«

Дебби набросала трехмерный дизайн и дала нам несколько вариантов.

Дебби была здесь все время — слушала, проверяла и исправляла — пока мы не достигли желаемого результата.

С Дебби было очень приятно работать, и она всегда была чрезвычайно профессиональной.

— На все мои вопросы, — ответила она. Более того, она дала нам свежие идеи, которые мы никогда не придумали бы сами.

Она была организованной, уверенной в себе и знала свое дело.

Окончательный результат был отличным.

Сотрудничество всех людей, вовлеченных в проект, а также наблюдение и зоркость Дебби были важны.

Я чувствую себя в своей комнате как в раю — это совершенно чудесное чувство.

Я очень рекомендую Дебби.

Она вкладывает время, ходит с нами в магазины, сопровождает нас и дает лучший совет, который может.

Более того, все люди, которых она порекомендовала, тоже были превосходными ».

Ривка Арки Амар, арфистка

Ремонт квартир — вещи, которые вы могли упустить — Refine Construction, Inc.

Проект ремонта квартиры может оказаться очень сложной задачей. Обычно такой вид ремонтных работ включает в себя множество проблем, с которыми нужно справляться, и препятствий, которые нужно преодолевать на каждом этапе. Анализируя квартиру под ремонт, можно быстро увязнуть в деталях и пренебречь некоторыми важными задачами и проблемами, не менее важными, чем фундаментальные строительные работы. Процесс полного ремонта для вашей квартиры может быть сложной задачей, особенно на более поздних этапах, когда одновременно выполняются различные сложные задачи.

Итак, если вы хотите быть в курсе всех событий на каждом этапе процесса ремонта, вы должны подробно спланировать все ремонтные работы. Составьте правильный план, что именно нужно делать и особенно в каком порядке. Например, для начала вам может потребоваться кухня или ванная комната, где водопровод и электрические системы создают особые проблемы. Если вы живете в Бостоне, вы можете нанять лучшего строительного подрядчика в Бостоне для ваших нужд ремонта.

Всегда не забывайте модернизировать свои электрические системы и водопровод. С тех пор, как вы переехали, ваши потребности, вероятно, выросли, и любой, кто всегда может использовать дополнительные розетки или осветительные приборы. Если вы планируете отремонтировать кухню в современном стиле, вам, вероятно, понадобится более надежная электрическая система и больше розеток для их размещения.

Если вы планируете отремонтировать всю квартиру, вы также можете нанять любого опытного и опытного подрядчика по ремонту жилья для вашей работы.Потому что полноценный ремонт квартиры станет прекрасной возможностью сделать ваш дом более эффективным, еще более комфортным, а также полностью отвечающим вашим потребностям и привычкам.

Модные тенденции в дизайне интерьера 2020 года — Дизайн квартир

Стили

В тренде остается эклектика. В этом стиле смешивается старое и новое, классическое и оригинальное, роскошь и аскетизм. В современных интерьерах нередко встречаются элементы из восточного и западного дизайна. Эклектика считается одним из самых сложных стилей, так как непросто соблюсти грань между контрастом и беспорядочным использованием совершенно не сочетающихся друг с другом деталей.

Но основное, на что следует обращать внимание – комфорт обитателей дома или квартиры. Именно поэтому эклектика продолжает оставаться актуальной на протяжении нескольких десятилетий. Основные черты, присущие интерьеру:

• игра на контрасте;
• использование предметов различной фактуры и размеров;
• удобная функциональная мебель;
• объединение предметов обстановки одной характерной чертой, чаще всего, цветом.

В эклектическом интерьере не следует применять одновременно больше трех стилей. Чтобы создать уютную комфортную обстановку, важно соблюдать чувство меры. В эклектике это правило является одним из самых важных.

В 2020 году останутся актуальными и такие стили, как:

• ар-деко;
• скандинавский;
• бохо;
• современная классика;
• эко-стиль.

Ар-деко рекомендуется для тех, кто любит роскошь и изысканность. Основной акцент делается на дорогой мебели, в том числе выполненной по индивидуальному заказу, что обеспечивает ее эксклюзивность. В таких интерьерах основой являются сдержанные благородные цвета.

Скандинавский стиль актуален уже не первый сезон. Натуральные материалы, светлые оттенки, функциональная обстановка – основные черты интерьера. Мебель выбирается компактная и эргономичная.

Бохо, напротив, рекомендуется людям ярким и нестандартным. Оригинальные орнаменты и принты, сочные цвета, элементы декора различных направлений позволяют придать интерьеру индивидуальности. Этот стиль отлично подходит для создания интерьеров детских комнат.

Эко-стиль актуален на протяжении последних нескольких лет. Для него характерно использование только натуральных материалов, природных цветов. Стиль позволяет стать ближе к природе даже жителям мегаполисов. Благодаря ему помещения становятся уютными и комфортными.

Лофт рекомендуется для современных людей, которые предпочитают функциональность и минимализм. Дизайн в этом стиле отличает оригинальность и нестандартность. В нем большой потенциал для творчества и самовыражения, поэтому он остается актуальным на протяжении нескольких лет. Основными характеристиками стиля считается много пространства и света. Поэтому он часто используется для квартир-студий.

Цвета

Одним из самых трендовых оттенков 2020 года называют «пряный мед». Это карамельный цвет, который может иметь янтарный или песчаный оттенок. Он хорошо сочетается с белым, особенно в классических интерьерах. Среди других модных трендов сезона дизайнеры отмечают:

• насыщенный бордовый в комбинации с серыми или медными оттенками;
• мраморный цвет добавляет в интерьер благородства и аристократизма;
• серые оттенки останутся популярными и в следующем сезоне;
• белый цвет является классикой, особенно для небольших помещений;
• элементы позолоты актуально будут смотреться в комнатах, отделанных в классическом стиле.

В тренде останутся серо-зеленый, мятный, ореховый. Актуальными являются розовые и фиолетовые оттенки. Для модных интерьеров нередко используются темные теплые тона. Но такое решение подойдет только для просторных помещений.

Отделка

В отделке предпочтение отдается натуральным материалам. Особое предпочтение отдается мрамору. Он применяется как для отделки, так и в элементах интерьера. Мрамор используется в качестве напольного покрытия, при оформлении каминов и подоконников. На кухне из него выполняются столешницы, которые отличаются не только эстетичным внешним видом, но и долговечностью.

Натуральное дерево актуально и для отделки поверхностей, и для мебели. Среди самых популярных пород отмечают ясень, орех, дуб. Стеновые панели из дерева гармонично вписываются в различные стили.

В современных интерьерах все популярнее становится стекло. Этот материал добавляет в помещение света и пространства, при этом не уменьшая функциональность обстановки. В небольших помещениях следует использовать зеркала, что зрительно увеличит площадь. Из стекла могут выполняться полочки и перегородки.

Среди популярных материалов для отделки отмечают:

• декоративный кирпич;
• фактурные обои;
• мрамор и натуральный камень;
• дерево.

В современных интерьерах хотя бы одну стену отделывают кирпичом. Особенно популярен данный прием в стиле лофт, хай-тек, модерн. Кирпич покрывают специальным составом, чтобы придать ему лоска.

Текстура

В моде все натуральное, приближенное к природе. Этого правила придерживаются и при выборе текстиля. Предпочтение отдается мягким материалам, в числе которых бархат и замша. Они могут использоваться как для пледов или накидок, так и для обивки мебельных гарнитуров. Текстиль выбирают в зависимости от стиля помещения. Однако натуральные ткани гармонично смотрятся практически в любом интерьере.

Ковры снова в моде. Если несколько лет назад все стремились от них избавиться, то теперь их можно возвращать назад. В спальне актуальны ковры, имитирующие шкуры животных. В гостиную следует выбирать изделия с оригинальным орнаментом, они могут стать ярким акцентом в классических интерьерах.

В современных интерьерах актуальны следующие сочетания:

• кожа и дерево;
• рельефные и гладкие поверхности;
• дерево и камень;
• зеркало и металл и др.

При разработке дизайна придерживаются следующих правил:

• Не следует использовать материалы с одинаковой текстурой. Например, в случае, если в интерьере присутствует натуральное дерево, то следует исключить ламинат или плитку, имитирующие этот материал.
• Глянцевые поверхности используются в классических интерьерах, они придают обстановке торжественность.
• Материалы с различной фактурой можно применять для выделения зон.
• Эффектно смотрится отделка с контрастной фактурой, ровной и рельефной, матовой и глянцевой.

В эко-стиле удачно смотрится комбинация дерева и живых растений. Зеркальные и металлические поверхности применяются для современных стилей. Мрамор во все времена служил показателем роскоши и достатка. Этот материал не теряет своей привлекательности и в современных интерьерах.

Мебель

Мебель считается окончательным штрихом при создании интерьера. В 2020 году актуальными останутся предметы интерьера с элементами ручной работы. Эксклюзивные гарнитуры придадут помещению индивидуальность и неповторимую атмосферу.

Мебель из стекла или прозрачного пластика становится все популярнее с каждым годом. Стеллажи, полочки, столы, прикроватные тумбы отличаются функциональностью и практически не загружают пространство.

В новом сезоне актуальна винтажная мебель. Предметы обстановки из середины 20 века характеризуются классическими формами и цветами. Однако следует избегать громоздких шкафов и других габаритных предметов интерьера. В тренде функциональные компактные гарнитуры, встроенная мебель, занимающая минимум пространства.

Освещение

Свет позволяет изменить восприятие интерьера, сделать его лучше или, наоборот, ухудшить. Поэтому к выбору освещения следует подходить максимально ответственно. В современных интерьерах неактуален только один источник света. В большинстве случаев используется многоуровневое освещение.

Люстры и потолочные светильники являются не только источником света. Нередко они используются в качестве основного акцента в интерьере. Они устанавливаются в гостиных, кухнях, столовых. Чаще всего, люстры позволяют выделить обеденные зоны или место для отдыха. Однако крупные потолочные конструкции рекомендуются только для помещений с высокими потолками. В современных стилях органично смотрятся компактные люстры с металлическими или стеклянными плафонами. При желании их можно заменить точечными светильниками.

Популярностью пользуются светодиодные ленты. Они применяются для того, чтобы выделить определенную зону или предмет интерьера. Светодиодные ленты применяются только в качестве подсветки, они не могут служить самостоятельным источником света.

При подборе освещения необходимо, чтобы свет дополнял дизайн интерьера. Поэтому для рабочих помещений рекомендуется устанавливать яркое освещение, для мест отдыха – приглушенное. В современных интерьерах свет нередко выполняет декоративную функцию. Освещение призвано сделать обстановку максимально уютной и комфортной. Поэтому его следует тщательно продумать перед началом ремонта.

Таким образом, можно выделить несколько основных правил, которых следует придерживаться, создавая модный дизайн интерьера:

• мебель должна выступать не только декоративным элементом, но и быть практичной и функциональной;
• зеркала визуально расширяют пространство, поэтому в небольших квартирах их обязательно следует применять в отделке;
• эклектика в моде, поэтому допустимо смешение сразу нескольких стилей, смелые эксперименты, оригинальный декор;
• актуально тщательно продуманное освещение, где основной источник света обязательно дополняется локальными, которые выделяют определенную зону или мебель;
• при оформлении интерьеров акцент делается на индивидуальность дизайна, в нем должны отражаться вкусовые предпочтения, характер, статус хозяев дома.

Интерьеры, выполненные по индивидуальным проектам, считаются долгосрочным трендом. Дизайнеры продумывают обстановку так, чтобы владельцы помещений чувствовали себя в ней максимально комфортно.

В 2020 году не отмечается много изменений в дизайне интерьеров. Актуальными остаются такие стили, как ар-деко, лофт, эклектика и др. Основное требование к интерьерам заключается в функциональности и удобстве. Вне зависимости от того, сколько денег выделяется на ремонт, помещение должно выглядеть стильным и респектабельным.

советы и рекомендации от эксперта

Что делать, если в процессе ремонта что-то пошло не так, из-за чего весь проект оказывается под угрозой? Дизайнер Марина Пенние расскажет об этом на реальных примерах из своего профессионального опыта.

Изменения в ремонте квартиры

Любой современный ремонт обычно начинается с проекта, в котором продумываются и выбираются все детали будущего интерьера: стиль и цветовая гамма помещения, отделка, расстановка мебели, освещение и т. д. Кто-то нанимает для этих целей профессионального дизайнера, кто-то самостоятельно составляет проект в онлайн-планировщике интерьеров (о своем опыте работы в такой программе я рассказывала в этой статье), а кто-то просто в общих чертах прикидывает, как будет выглядеть обновленное жилище.

Однако все эти оптимистичные планы могут в любой момент разрушиться: то выясняется, что реализовать какую-либо прекрасную идею нереально из-за отсутствия технических возможностей, то внезапно исчезает из продажи мебель или отделочные материалы, на которых строилась вся концепция, то происходит еще что-то, совершенно непредвиденное и нарушающее все планы. Одним словом, практически на любой стадии воплощения проекта можно столкнуться с неожиданностями, которые ставят под угрозу весь идеально продуманный дизайн. И тогда возникает серьезная дилемма, как лучше поступить: стараться придерживаться начального дизайн-проекта, не обращая внимание на сложности, дополнительные расходы и затягивающиеся до бесконечности сроки ремонта, или постоянно менять концепцию по мере появления новых проблем, рискуя в итоге получить интерьер, который даже приблизительно не будет похож на то, что планировалось?

Мы решили разобраться в этом вопросе и обратились за помощью к нашему постоянному консультанту — эксперту портала «Из рук в руки», профессиональному дизайнеру интерьеров и участнице многих ТВ-проектов Марине Пенние.

Марина Пенние окончила Международный Славянский институт по специальности «Дизайн интерьера» в 2003 году. В профессии она с 2000 года: была ведущим дизайнером в архитектурном бюро «Департамент пространства»; принимала активное участие в различных ТВ-проектах, например, в «Школе Ремонта» на ТНТ, где Марина оформила уже 21 интерьер. В настоящее время Марина предпочитает заниматься независимыми проектами (квартиры, дома, апартаменты).

— Марина, добрый день! Сегодня мы хотели бы поговорить о сложностях, которые могут неожиданно возникнуть на этапе практической реализации готового дизайн-проекта. Были ли в Вашей практике такие случаи, и каким образом Вы решали подобные проблемы?

— Добрый день! Да, конечно, от неожиданностей никто не застрахован. Пару лет назад на одном моем объекте возникло сразу несколько ситуаций, которые не были запланированы. Мы осуществляли авторский надзор за реализаций дизайн-проекта квартиры для молодой пары в старой «сталинке». Подводных камней особо не ожидали: проект был продуман, материалы выбраны, оставалось только все завезти в квартиру и приступить к работе. Но и в такой ситуации случаются форсмажоры.

Сначала мы получили не тот паркет. У нас была выбрана и оплачена инженерная доска красивого коричневого оттенка (орех), но когда я ее увидела, то не поверила своим глазам: она была совершенно другого цвета. Самое главное — маркировка совпадала. Мы не сразу разобрались, в чем дело. Как выяснилось, вся партия, в которой была наша поставка, пришла с завода с браком — на линии произошел сбой. В итоге, конечно, нам все заменили, но пока это выяснялось, нам пришлось здорово понервничать.

Второй проблемой оказался встроенный шкаф, где пряталось рабочее место. По проекту двери шкафа должны были изготовить из МДФ и покрасить в такой же цвет, как и стены в комнате. Но недобросовестные производители решили схитрить и сделали двери из готового, более дешевого материала похожего цвета. Разницу оттенков мы, конечно, сразу заметили, и двери пришлось менять. Это затянуло сроки сдачи объекта, но было необходимо для реализации нашей идеи. Этих поставщиков мы сразу внесли в «черный список», а заказы теперь стараемся более тщательно проверять и подробно оговаривать материалы, чтобы избежать подобных ситуаций.

Проект vs. реализация: найдите 10 отличий

— А бывает так, что на бумаге идея очень понравилась заказчику, но когда ее воплотили на практике, человек вдруг понимает, что ошибся, и результат ему не нравится? Что можно сделать в таких ситуациях?

— Была и такая история. На одном очень красивом проекте в стиле ар-деко была задумана ванная комната черного цвета. Плитку и эту идею заказчица приняла с энтузиазмом. Но когда увидела реализованный интерьер ванной, поняла, что черный для нее «слишком черный», и она хочет белую ванну! Мы перевыбрали материал, привезли и уложили заново плитку. Проект получился красивый. И только спустя несколько месяцев заказчики все-таки признались, что грустят по прежней черной плитке, и сетуют на то, что я не уговорила их оставить ее. Для данного проекта интерьера не было принципиальной разницы: подходили оба санузла — и черный и белый, — разница была исключительно в ощущениях и, может быть, в более необычном решении.

— То есть любую проблему всегда можно решить, а если что-то не понравилось, то переделать? Могут ли в процессе ремонта случиться совсем катастрофические вещи? И реально ли их как-то исправить?

— Настоящий форс-мажор произошел на проекте, который я готовила для одной телевизионной программы. Все материалы, в том числе мебель, были заказаны. За 2 дня до съемок мне звонят с мебельного производства и сообщают, что в цеху случился пожар и все деревянные изделия, которые мне подготовили для съемки (а они были сделаны под определенные размеры и по моим эскизам), безвозвратно пострадали, а новые изготовить просто не успеют. Каково же было за 2 дня найти из наличия подходящие по концепции предметы, да и еще в ограниченном бюджете! Но мы, дизайнеры, люди закаленные, и не такие вопросы решали, так что все вовремя нашлось, и команду «Стоп! Снято!» режиссер сказал в запланированное время.

— Марина, я думаю, что теперь наших читателей не испугают никакие сложности! В качестве резюме посоветуйте, пожалуйста, что же все-таки делать, если что-то пошло не так, как изначально планировалось?

— В нашей каждодневной дизайнерской практике часто возникают ситуации, когда приходится искать замену или компромиссное решение. В случае подобной ситуации важно трезво все оценить, взвесить все плюсы и минусы, «переспать с этой идеей» и только потом принимать решение. И всегда важно помнить, что ремонт — это не конец света, а доля юмора и здравого смысла помогут пережить сложную ситуацию.

Фотографии и визуализация: М. Пенние, фото обложки — wedoradiatorrepair.com

Ремонт квартир в Пушкино: отделка квартир новостройка в Пушкино Московской области, цены

Пушкино является одним из городов Подмосковья, где работает наша фирма. Большое количество заказов поступает от давних жителей и новосёлов. Мы производим отделку и ремонт квартир в Пушкино: В Лесном, Центральный, Зеленый Город, О Пушкино, Тургенева 13, Светолюбово, Серебрянка, Высотка. Выполняем перепланировку помещений, капитальную реконструкцию. Экономичный косметический ремонт и отдельные операции. Благодаря штатному дизайнеру работаем с индивидуальными проектами.

Если нужен качественный и не дорогой ремонт, то обращайтесь к нам. В рейтинге строительных компаний занимающихся ремонтом квартир в Пушкино Московской области цены конкурентоспособны. Экономия происходит за счет стоимости материалов, которые мы рекомендуем покупать у наших оптовых компаньонов, поможем и с доставкой. Снижаем трудоёмкость операций за счет эффективного управления и введением современных технологий. Рассчитать приблизительную стоимость ремонта можно на сайте с помощью калькулятора ремонта квартиры с материалами.

Для новоселов предлагаем ремонт квартир в Пушкино под ключ, включающий черновую отделку помещения, а именно выравнивание стен, потолков и полов, заливку и стяжку полов, реконструкцию коммуникаций, проведение электропроводки, установку сантехники. Согласно ГОСТу и СНиПам проводим перепланировку помещений с помощью гипсокартона, зонируем квартиры – студии. После качественного выполнения этих работ переходим к покраске или оклейке обоями, устанавливаем стеновые покрытия, настилаем пол: ламинат, паркет, линолеум, плитка. Для потолка мы предлагаем побелку или покраску, а также современные навесные и натяжные. Использование таких конструкций делает жильё современным, скрывает конструктивные недостатки потолочных плит, проводку. Разнообразие вариантов при данном решении не знает границ — это и матовые или глянцевые поверхности, любое цветовое решение, использование современных светильников. Интересные решения вы сможете увидеть в портфолио и подобрать подходящий вариант. Вам не нужно искать фирму по изготовлению таких потолков, мы имеем штатных сотрудников по созданию этого вида конструкций. И при проведении этих работ в сумме с заказанным ремонтом делаем скидку.

Наши новые заказчики отделки и ремонта в новостройке Новое Пушкино останутся довольны выполнением сроков ремонта, качественной работой, которой будут наслаждаться ни один год. Не дорогой и аккуратный ремонт предоставит наша фирма любому клиенту. Посмотрите фото и видео с нашими работами и сделайте заказ.

Цены на ремонт квартир в Перми от компании Новый ремонт

Ремонт квартир под ключ в микрорайоне Новое Пушкино

Ремонт квартир в микрорайоне «Новое Пушкино».

У нас за плечами уже более 35 (тридцати пяти!) завершенных объектов на улице Просвещения в Пушкино- это огромный опыт, больше нас в этом ЖК не сделал никто! Все фотографии — это наши реальные работы,а не скаченные с интернета! От замены отопления до установки полотенцесушителя, от шумоизоляции стен и потолка до декоративной штукатруки, от расшивки и запенивания швов до установки межкомнатных дверей и монтажа натяжного потолка -абсолютно все работы мы производим! 

Мы осуществляем как ремонт без проекта , так и  с дизайном квартиры в Новое Пушкино.

Акции:

1. Скидка для наших заказчиков на дизайн проект 15%

2. +дарим теплый пол, терморегулятор и монтаж при заказе комплексного ремонта

3. Бесплатная консультация дизайнера

Преимущества работы с нами — это Онлайн отчёт 24/7

1. Онлайн таблица, отчет по закупкам.

2. Онлайн фото отчет.

Мы дадим вам ссылку на Вашу личную папку(доступ только у Вас и прораба), где Вы сможете наблюдать все расходы а так же фото и видео отчет.

За пару лет работы в Новое Пушкино сделали не одну квартир. На нашем сайте вы сможете найти обзоры выполненных работ а так же отзывы заказчиков.

Медиа:

1. Видео обзоры квартир о видео отзывы  >>ВИДЕО<<

2. Фото галлерея работ >>ФОТО<<

3. Отзывы на нашем сайте  >>ОТЗЫВЫ<<

Ремонт квартир в Новом Пушкино

Если в вашем доме или офисе уютно и комфортно, то это значит, что ремонтные работы в этом помещении были проведены на славу. Именно такой ремонт квартир в Новом Пушкино готовы сделать квалифицированные специалисты компании РемПроф. Наша компания берется за работку любой сложности и всегда выполняет ее качественно и в срок.

Работающие на нашем предприятии мастера имеют огромный опыт, так как выполнили более нескольких сотен заказов, и легко смогут воплотить в реальность любые ваши требования и пожелания. Наша компания выполняет как капитальный, так и косметический ремонт квартир, офисов и прочих зданий.  Мы выполняем и перепланировку, и эксклюзивные декоративные проекты, и стандартные легкие работы.

Каждое помещение в нашей компании получает индивидуальный подход, что в значительной степени отражается на конечном результате. Нами используется современное оборудование и наилучшие материалы от оптовых поставщиков, благодаря чему вы можете сэкономить и получить при этом качественный ремонт.

Обращаясь в РемПроф, вы получаете целый ряд преимуществ, к числу которых можно отнести квалифицированных мастеров, творческий подход, гарантия на все вид услуг до 5-ти лет. Отдельного внимания заслуживает наша ценовая политика – любой клиент, все зависимости от финансовых возможностей, может заказать ремонт у нас!

цены, фото, видео, отзывы — СК «Новая Москва»

Строительная компания НОВАЯ МОСКВА выполняет качественный ремонт квартир в ЖК НОВОЕ ВНУКОВО, который возводит на участке между поселком Кокошкино и деревней Шарапово в Новой Москве ГК САМОЛЕТ.

За 7 лет работы мы сдали более 700 объектов жилой недвижимости довольным заказчикам, подготовили ряд дизайн-проектов. Детально ознакомиться с каждым выполненным ремонтом можно в разделе ПОРТФОЛИО.  Как будет выглядеть ваша квартира в ЖК НОВОЕ ВНУКОВО, смотрите на примере реализованных проектов:

Ремонт квартиры 90 кв. м

НОВОЕ ВНУКОВО займет участок 96 гектаров, строительство предусматривает 14 очередей, реализация продлится до 2031 года. В рамках первого и второго этапа застройщик возведет пять 14-этажных корпусов. Общее число квартир в них — 949.

В составе новостройки предусмотрен подземный паркинг на 321 автомобиль. Здесь также запроектировано 331 кладовая. Первые этажи домов отводятся под коммерческие объекты. 

Вместе с корпусами первой и второй очередей застройщик реализует тематическую игровую площадку для детей. Помимо жилых корпусов, в проект войдут объекты инфраструктуры: взрослая и детская поликлиники, 5 детских садов, 3 школы, спортивный центр, магазины и кафе на первых этажах.

ЖК НОВОЕ ВНУКОВО расположен в 20 км от МКАД по Боровскому шоссе. В 1,5 км от новостройки — ж/д станция «Кокошкино», откуда следуют электрички до Киевского вокзала Москвы. Добраться до станции метро «Рассказовка» можно на автобусе. На расстоянии 5 км находится международный аэропорт «Внуково».

Инфраструктура района на данный момент развита слабо. Школа, детский сад, больница, поликлиники и магазины расположены в 2 км от участка, где ведется строительство. Рядом с комплексом, по берегам реки Незнайки, есть зеленые зоны. 

С чего начать ремонт квартиры в ЖК НОВОЕ ВНУКОВО

Ремонт лучше начать с составления дизайн-проекта квартиры. Он позволит учесть все нюансы объекта при компоновке функциональных зон, подобрать чистовые покрытия, а также увидеть будущий антураж. Специалисты нашей компании имеют большой опыт проектирования интерьеров в различных стилях: от классического до современного, учитывают новые тренды в дизайне.  

Все наши дизайн-проекты можно посмотреть здесь. 

Также мы ремонтируем квартиры по разработкам сторонних дизайнеров, студий, бюро и без проектов на основании пожеланий заказчиков.

Сколько стоит ремонт квартиры в ЖК НОВОЕ ВНУКОВО

Итоговая сумма ремонта зависит от площади жилья, сложности ремонта и предпочтений заказчика при выборе финишных отделочных покрытий. СК НОВАЯ МОСКВА предложит оптимальный по цене вариант ремонта для любой квартиры, так как обладает достаточным опытом и понимает тонкости планировок застройщика. Наши специалисты рассчитают стоимость ремонта в квартирах ЖК НОВОЕ ВНУКОВО и составят сметы, чтобы точно знать все виды работ, необходимые отделочные материалы, их количество.    

Профессиональную консультацию обо всех особенностях ремонта и дизайна квартир в ЖК НОВОЕ ВНУКОВО мы предоставим вам по телефону  +7 (495) 120-99-10 либо через любую удобную форму обратной связи. Чтобы сэкономить время, можно заказать обратный звонок на нашем сайте.

Еще 7 причин заказать ремонт квартиры в строительной компании НОВАЯ МОСКВА

Выполним ремонт квартир под ключ в ЖК НОВОЕ ВНУКОВО в кратчайшие сроки с соблюдением всех строительных норм. Строительную компанию НОВАЯ МОСКВА выбирают, потому что мы:

• Экономим ваши деньги.
• Соблюдаем условия договора.
• Используем проверенные материалы.
• Сдаем работу поэтапно.
• Завершаем ремонт в срок. 
• Работаем на совесть.
• Гарантируем качество.

Строительная компания НОВАЯ МОСКВА работает с 2013 года
Ежегодно мы сдаем более 100 объектов
Наша задача — сделать квартиры и дома комфортными для жизни!

Нужен ремонт квартиры в Новое Бисерово в г. Балашиха за 1100 рублей

Нужен ремонт квартиры в Новое Бисерово. С нуля, 75 квадратов, бюджет 500000-600000. Квартира в бетоне.

Когда: , 23:59

org/AdministrativeArea»> Адрес: горьковское шоссе 15км в область

Смотрите также:

• Николай Ф. Отзывы: 2 — Исполнитель

  Отзыв на задание «Нужен ремонт квартиры в Новое Бисерово»  

  Заказал, и слился

  Вежливость

  Пунктуальность

  Адекватность

Хотите найти лучшего мастера по ремонту?

Последние добавленные задания

• Цена договорная

  Устранить течь под раковиной

  Есть три раковины: туалет, ванная комната, кухня. Под каждой течь. Причины: негерметичность соединение сливной трубы и сифона. Необходимо купить все соответствующие составляющие и установить. В квартире…

  Мария Н. Карамышевская набережная, 62к1, Москва

• Цена договорная

  Съездить в Икеа купить стол и собрать его, там же купить…

  Съездить в ИКЕА Дыбенко, купить стол ( столешница + ножки для стола) привезти его на адрес и там установить. При себе необходимо иметь инструменты, которые понадобятся чтобы прикрепить столешницу к ножкам…

  Виктория Мурманское шоссе, 12-й километр, Кудрово

• Цена договорная

  Заменить столешницу

  Необходимо снять старую и поставить новую столешницу. Поверхность со скосами, надо резать, делать вырезы под раковину и плиту.

  Элла Щербаковская улица, 55, Москва, Россия

• Цена договорная

  Построить гараж с баней под ключ

  Стены из керамзитоблока, облицовочный кирпич Белебеевский (жёлтый). Гараж 12*5, а баня 6*5. Подвал под гаражем 6*4 высотой 2,20. Высота гаража и бани 2,50. Голая земля, необходимо выкапывать и вывозить…

  Даниил село Зубово

• Цена договорная

  Монтаж реек

  Требуется смонтировать рейки. Крепление на скрытый угол пол-потолок. Для точной подгонки под размер, потребуется торцовка. Подробная инструкция имеется. Всего 16 реек, состоящих из двух частей.

  Максим улица Кухмистерова, Москва, Россия

РАСХОДЫ НА РЕМОНТ КВАРТИР В НЬЮ-ЙОРКЕ

Сколько стоит ремонт квартиры в Нью-Йорке?

Ваш дом — это место, где вы расслабляетесь, вполне естественно, что вы захотите переделать или отремонтировать свой дом в соответствии со своими предпочтениями.

Вы можете нанять профессиональную помощь, чтобы максимально использовать потенциал каждого помещения. Более того, ремонт увеличивает стоимость вашего дома. Какой бы вариант вы ни выбрали, у вас должен быть бюджет на ремонт квартиры. Это будет определять, сколько вы готовы потратить, и его соотношение со стоимостью всего. Таким образом, вы выбираете услуги, продукты и экспертов. Бюджет поможет вам понять фактические цены и скрытые расходы.

В Нью-Йорке стоимость ремонта вашей квартиры составляет квадрат за фут. Как правило, полный ремонт квартир стоит от 200 до 250 долларов за квадратный фут. В эту ценовую категорию входит весь дом, включая сухие и влажные зоны: сухие зоны включают спальню, гостиную и столовую, а влажные зоны — это кухня и ванная.При ремонте больших строений, таких как квартира с 3 спальнями или заказчик оплачивает полный ремонт квартиры, обширная индивидуальная настройка и структурные факторы будут стоить более 300 долларов.

Ремонт кишечника и цены, не относящиеся к кишечнику
Ремонт кишечника — это проект, в котором основное внимание уделяется видимым поверхностям. Технически внутренние стены сносят полностью или зачищают до каркаса и каркаса. С нутром он будет стоить 200 долларов за квадратный фут по сравнению с ремонтом существующих стен.Это самый распространенный способ ремонта интерьера.
Ремонт без внутренней оболочки может включать установку новой ванны и кухни, повторную штукатурку, ремонт полов, модернизацию и покраску. С другой стороны, ремонт кишечника включает в себя тяжелые работы, такие как перемещение дверных проемов, замена стен, смена пола, замена проводки и установка новых систем трубопроводов.

В Нью-Йорке квартиры сильно различаются, и каждая имеет свои проблемы. Таким образом, квадратный фут — это всего лишь базовый стандарт, с которого можно начать.Требуемый объем работ используется в качестве протокола расчета цен за квадратный фут. Он включает
• стандартный снос
• сантехнические трубы и фитинги
• все видимые приспособления и материалы в ванных комнатах и ​​кухнях
• каркас
• проводку, включая выключатели и розетки
• изоляцию и гипсокартон

Большинство людей в Нью-Йорке всегда ищут решения для пространств в своих тесных квартирах, при этом стараясь соответствовать стилю. Как правило, чаще всего это затрагивает кухни и ванные комнаты. Большинство жителей Нью-Йорка пойдут на ремонт квартир, если это сэкономит дополнительное пространство. Цена ремонта квартиры будет варьироваться в зависимости от того, какие изменения вы хотите внести. Следовательно, чем больше требуется работы, тем глубже копаешься в карманах.

Существует несколько типов реставраторов, и от того, чего вы хотите добиться, зависит, к какому типу вы относитесь.

Refresher Renovator
У вас ограниченный фиксированный бюджет, но вы хотите обновить внешний вид вашей ванной комнаты или кухни. Вам не нужны индивидуальные высококачественные шкафы или какие-либо другие функциональные или структурные изменения.Для этого потребуется около четырех месяцев, и нет необходимости съезжать. Вам потребуется лицензированный подрядчик, но дизайнер будет зависеть от вас. Вам не нужен инженер или архитектор. Бюджет этого ремонта должен составить от 30 000 до 50000 долларов США. Вам могут потребоваться разрешения, а могут и не потребоваться. Этот бюджет может помочь во многих вещах, если вы не обращаете внимания на высококачественные материалы. Для ремонта кухни это наиболее подходящий план. Это требует наименьшей экспертной помощи, и вы можете вмешаться.

Стандартный ремонтник
Вы хотите значительно переделать кухню и ванную комнату с индивидуальными деталями. Вам не нужна новая сантехника или переставлять стены. Вам потребуются генеральный подрядчик и архитектор. Выбор дизайнера зависит от вас. Вам не нужно выезжать на время работы. На этот проект потребуется около 4-8 месяцев, а ваш бюджет должен составлять от 60 000 до 125 000 долларов.
Вы можете максимизировать реконструкцию кухни из этого проекта, добавив высококачественную бытовую технику и нестандартные шкафы, даже если это значительно увеличит ваш бюджет.Для таких тяжеловесных работ вам потребуются городские разрешения. Таким образом, экспедитор попадает в уравнение. Попросите вашего подрядчика или инженера порекомендовать такой вариант.

Существенный ремонтник
Ваш проект — ремонт кухни с нестандартными деталями, такими как выдвижная кладовая. С таким бюджетом вы также пытаетесь отремонтировать ванную комнату с новой отделкой пола. Для этого потребуется добавить систему кондиционирования и поменять сантехнику. Вам понадобятся разрешения от Департамента строительства и, возможно, Комиссии по сохранению достопримечательностей.На этот проект потребуется максимум 18 месяцев, а ваш бюджет должен быть в пределах от 150 000 до 250 000 долларов. Вам понадобится дизайнер, архитектор, подрядчик, инженер-строитель и экспедитор. В зависимости от того, как вы можете сократить рабочий бюджет, вы можете расширить свою кухню, переоборудовав ее в другие комнаты, например, отремонтировать пол в гостиной или добавить несколько дополнительных полок.

Строитель
Ваш проект предполагает полную реконструкцию за счет структурных изменений. Это означает перемещение сантехники, создание новых точек входа, современную кухню с индивидуальным дизайном. Это может включать восстановление поврежденного или заброшенного дома. Минимальный срок реализации проекта — восемнадцать месяцев или больше. Вам потребуются специалисты по работе, то есть генеральный подрядчик, экспедитор, инженер-строитель, архитектор и дизайнер. Ваш бюджет должен увеличиться примерно на 250000 долларов. Это будет зависеть от типа конструкции, с которой вы имеете дело. Квартира-студия будет стоить меньше, чем 3-х комнатная.

Как провести ремонт квартиры во время COVID-19

Ремонт вашего дома может быть сложной задачей в самых лучших обстоятельствах.Но попытка перестроиться в условиях глобальной пандемии может показаться невозможной. Именно здесь на помощь приходит Ашер Липман. Более 15 лет Липман, также известный как «Тренер по ремонту Нью-Йорка», сопровождает жителей Нью-Йорка на протяжении всего процесса — от определения бюджетов и выбора функций до выбора подрядчиков и управления советами по кооперации. Поскольку COVID-19 меняет то, как люди меняют и обновляют свои дома, Липман делится с Clever главными советами по ремонту вашего дома во время карантина и за его пределами.

AD: Как пандемия повлияла на затраты и сроки ремонта?

Липман: Как и следовало ожидать, увеличилось и то, и другое.Здания стали строже с протоколами безопасности и количеством людей, допускаемых одновременно. Это замедляет проект, что увеличивает затраты. Также есть проблемы с цепочкой поставок некоторых материалов, что делает их более дорогими.

Как ваши клиенты справились с ситуацией?

Это оказалось не так сложно продать, как я думал. Люди понимают, что сейчас все сложнее и на это уходит больше времени. Жители Нью-Йорка относятся к этому очень серьезно. Так что это действительно продолжение того, как они жили последние четыре или пять месяцев.

Просили ли люди конкретного ремонта?

Я имею в виду, что это почти клише, но, да, домашний офис. Мы также наблюдаем интерес к созданию детских рабочих мест — я называю это «Zoom Room». Они могут закрыть дверь, уединиться и делать все, что им нужно.

Как вы взаимодействовали с руководством здания?

В марте, апреле и мае многие здания прекращают работу. Но теперь они понимают, что не могут остановить ремонт, поэтому ввели более строгие правила.Некоторые кооперативные доски ограничивают количество ремонтов, которые можно сделать за один раз. Многие еще жестче относятся к тому, сколько дней у вас осталось на ремонт.

Но когда я разговариваю с управляющим агентом, они уже вздыхают с облегчением. Типа: «Хорошо, этот парень профессионал и знает, чего от него ждут».

Есть ли что-то, что вы делаете удаленно, что раньше вы делали бы лично?

Многие встречи с клиентами сейчас проходят удаленно.Также много вещей от поставщиков. Иногда для натуральных материалов — камня, гранита и мрамора — вам все равно придется взглянуть на это. Но люди привыкают к технологиям.

Мне все еще нравится физически гулять по помещению с клиентами. Но с большей частью мелочи можно справиться удаленно.

Ремонт дома может быть очень напряженным, особенно сейчас. Вы играете в терапевта или рефери?

Исторически сложилось так, что у меня всегда была роль «терапевта», особенно если это пара или семья.У каждого своя повестка дня и своя эстетика. Так что я пытаюсь посредничать в этом.

Конечно, сейчас у нас совсем другой психологический уровень. «Как мы собираемся пройти через это безопасно? Лучше остаться дома или в отеле? » Так что это немного больше усилий, чтобы дать клиенту понять, что мы справимся с этим нормально.

Обычно вы советуете своим клиентам не оставаться в доме во время ремонта. Так ли это до сих пор?

Ну, я определенно делал это раньше.Но сейчас, в условиях пандемии, найти жилье для краткосрочной аренды стало гораздо труднее, и людям стало менее комфортно жить в отеле.

Но одновременно, если вы работаете из дома, и дети находятся дома, а эти работники бредут туда-сюда, то действительно ли это безопаснее? К счастью, у многих из моих клиентов есть вторые дома или они могут жить с другом или родственником. Забегая вперед, я думаю, что это будет выжидательная ситуация.

Есть ли какие-либо изменения в отрасли, которые, по вашему мнению, сохранятся после завершения пандемии?

Я думаю, что в зданиях будут храниться некоторые протоколы.Чистота — это всегда хорошо, правда? Ограничение количества ремонтов за один раз также хорошо по целому ряду причин: меньше требований к служебному лифту, легче планировать проверки, легче осуществлять поставки, а других жителей не беспокоят так часто из-за перекрытия строительства. . Я думаю, что вендоры сейчас более склонны делать что-то с помощью технологий, и это останется.

Мы также видим, что клиенты теперь быстрее принимают решения, потому что многое еще происходит.Раньше они, возможно, беспокоились о шести разных типах смесителей. Теперь они такие: «Хорошо, с одним из этих двоих все в порядке». [ Смеется ] Надеюсь, мы увидим, как это продолжится.

Тенденции ремонта новых квартир 2021

Новые тенденции ремонта и отделки квартир в 2021 году

Внутренняя отделка дома или квартиры может оказаться довольно простой и увлекательной задачей, а найти идеальный стиль, способный сделать ваше жилое пространство комфортным и привлекательным, не так уж и сложно.

Новые тенденции в ремонте и отделке квартир 2021 года помогут вам справиться с этой задачей разом, вторым, третьим!

Если накануне 2021 года вы задумываетесь об изменении внутреннего пространства своего дома и ищете новые идеи, эта статья может дать вам необходимые решения в соответствии с последними тенденциями, которые вы можете адаптировать к своим потребностям!

На что обратить внимание прежде всего:

Чтобы обновить или полностью изменить интерьер своей квартиры / комнаты в соответствии с последними тенденциями, имейте в виду следующее:

• В 2021 году будут популярны залитые светом открытые пространства, украшенные растениями или аксессуарами из золота или меди.
• Дерево — это материал, который уже несколько лет находится на пике популярности и приобретает все большее значение в интерьерах современных квартир. Планируя ремонт в 2021 году, обязательно включите в свой бюджет и планы как можно больше предметов из этого природного материала. Причем желательно, чтобы минимальная обработка позволяла сохранить естественную фактуру и цвет дерева.
• Смешение стилей: дизайн комнат в одном стиле уже считается пережитком прошлого.Тренд в дизайне квартир 2021 года — фьюжн, новые сочетания стилей: пресловутые, красочные и очень функциональные, кстати!
• Яркие цвета — об этом подробнее поговорим ниже, а сейчас хочу обратить ваше внимание на этот аспект ремонта квартиры.
• Самые популярные стили оформления интерьера 2021: новые тенденции, такие как Wabi Sabi и Japandi. Подробнее о них читайте далее в этой статье.

Итак, если вы планируете начать ремонт в 2021 году, то вам обязательно стоит учесть все последние новинки и идеи по отделке квартир.Со своей стороны мы рады представить вам последние тенденции в популярном интерьере.

Ремонт квартиры 2021: новые тенденции в внутренней отделке

Меньше стен — больше места

В ремонте и отделке квартир в 2021 году бесспорным фокусом номер один является тенденция к созданию открытых и просторных пространств.

Лучшее решение — снести кухонную стену и совместить ее с гостиной или холлом. Оптимальные тенденции зонирования таких открытых пространств предполагают наличие открытых полок или стеклянных раздвижных дверей и ширм вместо стен.

Столовая, интегрированная в гостиную, — лучшее решение, чтобы квартира выглядела просторнее. Хорошее освещение — еще один залог создания уютных и просторных комнат. Открывайте окна, чтобы подышать свежим воздухом, время от времени выключайте кондиционер и впускайте ветерок. Не забывайте, что нам нужен свежий воздух, чтобы чувствовать себя живыми и умиротворяющими.

Природные материалы

Новые тенденции в дизайне интерьера на 2021 год, которые необходимо учитывать при ремонте, — это упор на натуральные материалы.

Вы можете выбрать плетеные элементы из мрамора, дерева, пробки, ротанга, бамбука, соломы, конопли и джута для украшения, мебели или аксессуаров, чтобы привести свою квартиру в соответствие с последними тенденциями в популярном интерьере.

Используйте натуральный пол. Деревянные, пробковые или бамбуковые полы под ногами будут смотреться намного теплее и уютнее искусственных покрытий.

Природы имеет неоспоримое привлекательность, и, как мы уже говорили, это очень важно, чтобы интегрировать его в нашу повседневную жизнь. Жизнь в больших городах отделяет нас от прямого контакта с природными элементами, чтобы противостоять этому, мы стараемся принести природу в свои дома.

Новые тенденции в дизайне квартир 2021: Wabi Sabi и Japandi

Вы, наверное, уже слышали про ваби-саби и стиль джапанди, оба стиля оформления интерьера имеют японское происхождение, их сложно назвать новыми, но новые веяния вполне возможны!

При ремонте дома в 2021 году обязательно нужно знать об этих стилях!

Ваби-Саби (WabiSabi) — стиль, заключающийся в использовании красоты несовершенного, в том числе — и старого. Зеркало в старинной деревянной раме со следами патины, без полировки, бабушкины лампы, кресло-качалка в винтажном стиле — в общем, лучшего способа использовать старые вещи в модном интерьере не найти!

Wabi Sabi — это минималистичный интерьер в неороманском стиле, с нейтральными цветами, натуральными материалами и тканями, отделкой с наиболее естественными текстурами, органичными формами и постоянным общим впечатлением.

Japandi — это не что иное, как сочетание скандинавского стиля и японского. Оба выбирают минимализм как залог успеха в дизайне интерьера, хотя у каждого есть свои особенности.

Приезжая из разных уголков мира, japandi дарит нам ощущение расслабления, создаваемое белым и серым цветами, и чувство порядка благодаря отсутствию лишних декоративных элементов.

Ищите разницу между Japandi и Scandinavian в более теплых тонах внутренней отделки, за счет которых комната становится более уютной.

Черный возвращается на кухню

Это касается как мебели, так и поверхностей, а также раковин, окрашенных в этот цвет.

Тренд внутренней отделки при ремонте 2021 года, который нельзя назвать новым, но это сочетание, конечно, не останется незамеченным. Черные дверные шкафы с различной отделкой сочетаются также со столешницами из натурального камня черного цвета.

И чтобы не нарушать монохромность, устройства тоже подобраны в одном цвете.Результат впечатляющий!

Совет: если вам нужна кухня, излучающая элегантность и изысканность, выбирайте черную нержавеющую сталь.

Новые актуальные цвета

Бордовый, красный арбуз, сиреневый и различные оттенки зеленого и желтого, от лимона до горчицы, от весенней зелени до изумрудов, — идеальные цвета для создания теплой и гостеприимной атмосферы в интерьере, оформленном в соответствии с последними тенденциями 2021 года.

Тем, кто предпочитает классику, рекомендуем сочетать белый цвет с теплыми оттенками серого, бежевого и черного.

Дизайн интерьера 2021 | Лучшие идеи

Актуальность представляют свежие тенденции, наблюдаемые в дизайне интерьеров в этом году. Глобальных изменений нет, но некоторые новаторские акценты звучат все значительнее. Есть определенные предпочтения в выборе фасона, материалов, цветовых оттенков. Главное требование — интерьер 2021 года должен выглядеть респектабельно и элегантно, независимо от того, сколько денег потрачено на ремонт. Разберем основные популярные тенденции этого года в области дизайна интерьера и попробуем разобраться, в чем секрет идеального интерьера.

Трендовые стили

Среди новинок сезона более ярко проявляется доминирующая позиция, соответствующая стилю ар-деко с ненавязчивыми плавными линиями, элегантными формами, гармоничным контрастом глубоких цветов и минимализмом в решении пространства.

Скандинавский стиль постепенно уступает место более дорогим материалам, современно звучащим богатым цветовым сочетаниям, сдержанной функциональной мебели.

Стиль модерн, олицетворяющий элитный интерьер 2021 года, по-прежнему на пике популярности.Не менее современно выглядит эклектичный интерьер.

Набирает популярность стиль Мемфис, органично сочетающий самые оригинальные формы, сочные акцентные оттенки, геометрические узоры. Здесь уместны картины, коллажи, самые разные фактуры и материалы.

Актуальные цветовые решения

Интересна цветовая доминанта 2021 года, соответствующая современным тенденциям. Все чаще встречается оттенок под названием «пряный мед». Это цвет с карамельным звучанием, который в разных вариациях принимает песочный, древесный или янтарный оттенок.

В зависимости от света действует по-разному. Он может успокаивать, делать успокаивающие ноты или, наоборот, стимулировать, активировать, побуждать к действию.

Совет! Комнаты, выполненные в карамельных тонах, выглядят визуально теплыми и уютными. Если добавить в интерьер белую отделку, возникает удивительная гармония.

Среди популярных контрастных решений, доминирующих в стильном интерьере 2021 года, отмечены белый и коричневый цвета, которые постепенно вытесняют популярные в последние годы темные тона.

Грамотное сочетание цветов в интерьере — это когда каждая деталь в нем гармонично вписывается в общий ансамбль. Звучание бывшего, давно забытого, приобретает насыщенный синий цвет. Приветствуется его сочетание с бело-золотыми вставками и черно-белыми вставками.

Золотые ноты придают интерьеру утонченный гламур, а ахроматическое дополнение позволяет уравновесить все составляющие окружающего пространства, делая его сдержанным и элегантным.

Еще один популярный цвет марсала — приглушенный аристократический бордовый оттенок с коричневыми нотками. Он гармонично вписывается в интерьер, решен с преобладанием золотисто-коричневого звука с добавлением малинового декора.

Дизайн интерьера 2021: пять модных цветов

Среди популярных дизайнерских акцентов выделяются пять нейтральных цветов. Их использование, помимо комфорта и красоты, поможет придать любому интерьеру особый характер и оригинальность.

• Французская ваниль. Кремово-желтый тон в любом интерьере приносит ощущение солнечного света. Такой тон зрительно расширяет пространство, что актуально для небольших комнат, где нет окон.Прекрасно смотрится в детской, создает уют в спальне, гостиной, на кухне.
• Монетный двор. Приглушенный цвет мяты оказывает расслабляющее действие. Легко приглушает излишнюю экспрессию красного и оранжевого, если используется аналогичная комбинация. Он органично смотрится в любом окружающем антураже.
• Фундук. Престижный и сбалансированный светло-коричневый тон всегда создает спокойную атмосферу. Ценится за возможность визуально увеличивать прилегающую территорию. Чаще всего служит доминирующим цветом современных изысканных гостиных.
• Серо-зеленый. Озвученная в полную силу в прошлом году, серо-зеленая цветовая гамма остается актуальной. При введении в интерьер 2021 года — обладает освежающим эффектом, позволяя установить мебель, выполненную в синем, белом, бежевом цветах.
• Теплый серый. Этот ахроматический оттенок до сих пор остается на лидирующих позициях. Он благородно поддерживает любые цвета, выделяя и подчеркивая их достоинства. Не вызывает привыкания.

Использование натуральных материалов в интерьере 2021 года

Анализируя виды материалов, которые в 2021 году приобретают особую популярность, дизайнеры отмечают мрамор.Этот камень долгое время занимал лидирующие позиции, но в современном интерьере получил новое звучание.

В тренде черный, серый, голубой, розовый мрамор с крупными выразительными прожилками. Из дополнительного отделочного материала аристократический камень превращается в акцентную составляющую, появляющуюся во всех помещениях в виде оформления подоконников, столешниц, каминных порталов, напольных покрытий.

Натуральное дерево, особенно ясень, дуб, тик, орех, остается востребованным как в дизайне поверхностей, так и в производстве мебели.

Оригинальная и современная отделка с тисненым вкраплением — терраццо. Это бесшовное покрытие, в котором сочетаются камень, разноцветный мрамор, стекло разных фракций и скрепляются клинкерным цементом.

Благодаря высокой прочности, ранее в такой технике отделывались полы, а также лестницы. В современных интерьерах терраццо появляется на стенах, светильниках, декоре, мебельных фасадах, посуде.

Советы дизайнера по созданию популярного интерьера 2021

1. Черный металл, золото и латунь сохраняют лидирующие позиции.Позолоченные мотивы, которые раньше использовались, были дозированы и очень тщательно звучали, особенно сильно.
2. В современных интерьерах «золотые акценты» на стенах, мебельных фасадах, колоннах, каминных порталах становятся хитом сезона.
3. Элегантный модный бархат, который служит обивкой мебели, становится еще одним популярным материалом. Эта ткань привлекает насыщенными красками, приятной мягкостью, грандиозными оттенками, некоторой театральностью и ироничностью.
4. Кожаная подкладка придает помещению сдержанный элегантный вид.Особенно выигрышно он сочетается с элементами декора из мрамора и золота.
5. Помещение наполнено светом и воздухом обилием прозрачного стекла, незаметно поднявшегося на вершину популярности. Из этого материала, выбирая особые прочные варианты, создают не только светильники, посуду, вазы, но и межкомнатные перегородки, полки и стеллажи.

Современная мебель в интерьере 2021

Завершенность и комфорт любому интерьеру придает мебель.Гарнитуры с элементами ручной работы становятся популярным трендом в 2021 году. Многие крупные производители стремятся к эксклюзивности, отходя от массовости.

Винтажная мебель периода 30-70-х годов прошлого века, получившая новаторское звучание, пользуется спросом с классическими формами, округлыми декоративными деталями, благородными тонами обивки.

Маленькие журнальные столики помогут разнообразить любой интерьер

Благодаря приятной внешней эстетике и многофункциональности, мебель из прозрачного пластика укрепила свои позиции.Он практически незаметен, не загромождает пространство, усиливает восприятие пространства.

Этот устойчивый к внешним воздействиям материал, переносимый по воздуху, прогнозируется специалистами по дизайну интерьеров в ближайшем будущем.

Варианты оформления помещения

Интересный анализ новинок, предлагаемых в решении разных комнат квартиры в соответствии с популярными тенденциями. Перечислим некоторые популярные акценты, на которые стоит обратить внимание.

Гостиная

Все чаще синий цвет используется в оформлении стен современной гостиной.При этом подбираются гармоничные переходы нескольких тонов этого цвета. По-прежнему актуальны художественные обои, которые кладут на одну акцентную стену. Они позволяют трансформировать окружающее пространство, углубляя и расширяя его.

Популярны увеличенные изображения птиц и цветов. Интересно звучат на необычных стенах облака, россыпи галактических звезд, крупные разноцветные мазки кисти.

Ковролин постепенно становится одним из доминирующих декоративных элементов интерьера.Все чаще для такого напольного покрытия подбирают яркие узоры и интересные орнаменты.

Тренд 2021 года — сочетание нескольких ковров с разной фактурой, различающихся цветом и стилистическим решением. Они зрительно зонируют пространство, делают его более упорядоченным и функциональным.

Ковролин желательно выбирать так, чтобы его декор имел оттенок, идентичный обивке мягкой мебели или общему тону поверхностей стен. Это сделает общее пространство комнаты законченным и комфортным.

Красочный ковер с несколькими насыщенными контрастными цветами будет гармонировать со светлыми стенами и мебелью с нейтральными фасадами. Опять же, настенные коврики становятся все более популярными, они служат ярким декоративным элементом.

Следует отметить популярность имитации кирпичной кладки при отделке жилых комнат. Она выступает на части стен, органично смотрится на фасадах каминов. Мебель при таком подходе должна быть из светлого натурального дерева.

Еще одним важным элементом, позволяющим мгновенно преобразить все пространство гостиной, являются 3D-шторы.Подобрать их можно с насыщенными цветочными или абстрактными мотивами. Прекрасно смотрятся пейзажи и изящные орнаменты.

На заметку! Стеновые панели с различной фактурой поверхности или с подсветкой, раскрывающей глубину нанесенного рисунка, относятся к популярным трендам.

Спальня

Так как в спальне предполагается разместить только необходимую мебель (кровать, прикроватные тумбочки), основное внимание уделяется декору потолка и плоскостей стен. Популярные элементы являются фитопанно.Сорта сушеных растений подбираются под общий цвет помещения.

Совет! Кровати в спальне становятся более удобными и безопасными, если обшить изголовье и изголовье мягкой тканью, приятной по тактильным ощущениям.

Кухня

Кухня отличается не только функциональностью, но и акцентом на эксклюзивность и изысканность. При общем световом оформлении фасадов гарнитура и плоскостей стен декоративные элементы играют особую роль. Особенно это актуально, если в квартире небольшая кухня.

Элегантно и необычно смотрится современный декор стен: зеркальные вставки, яркая лепнина, фартук из благородного мрамора, панно ручной работы, фактурная роспись отдельных участков стен.

Мебель на современной кухне непременно должна быть удобной, практичной и максимально надежной. Стулья и стол не должны иметь острых углов. Соединив все эти требования, вы получите уютное и стильное пространство.

Ванная

Сезон 2021 смело вводит сине-синюю палитру в дизайн санитарных зон.На таком фоне благородно выделяется латунная или позолоченная фурнитура. При отделке двери зеркальной пленкой полностью исчезает ощущение тесноты небольшого пространства.

Присутствуют в дизайне ванной эффектные обои из линейки материалов с водостойкой грунтовкой. Их можно клеить в сочетании с традиционной плиткой или однотонными частями стен.

Совет! В тренде остается мозаичное решение различных поверхностей, включая фасады шкафов, дверные косяки, пол.Все чаще звучит сочетание монохромной плитки с 3D-эффектом.

Интересно сочетаются сантехника, отделанная мрамором, керамикой, сталью с зеркальными навесными шкафами. Ракушки могут быть круглыми, овальными, прямоугольными, в виде цветка или даже деревяшки с волнообразным углублением.

Исполнение душевых кабин с незаметными стойками и оттенками хрома, серебра, бронзы отвечает новому тренду. Набирает популярность мебель с текстурой дерева под ясень, орех, сосну, дуб.

Обладая успокаивающим действием на человека, белый цвет стен в ванной комнате делает все пространство расслабляющим и умиротворяющим.

Упор на потолок

Еще одна важная и неожиданная тенденция 2021 года — пристальное внимание к красивому дизайну потолка. По-прежнему популярны дизайнерские точечные светильники, люстры и подвески. Наряду с этим на потолке появляются геометрические узоры и красочные яркие орнаменты. Такая деталь сразу привлекает внимание, делая запоминающимся любое помещение.

Идеи дизайна потолка

1. Потолок украшен изящным барельефом, розетки разного размера. На него наклеивают красивые обои, хорошо контрастирующие с цветом стен в комнате.
2. Шик интерьеру придает плитка оникс, входящая в плоскость потолка. Этот полупрозрачный материал при креплении подсветки из светодиодной ленты загадочно мерцает и светится, раскрывая богатство красивой фактуры камня.
3. Утонченный узор в нежной сиренево-жемчужной гамме смотрится на зеркальном потолке.Такой же витражный декор желательно выполнить на мебельных фасадах и дверных полотнах. Такое решение создает романтическую, умиротворяющую атмосферу.

Красивая люстра необычного дизайна будет хорошо смотреться на любом потолке, независимо от того, деревянный он или гипсокартонный

Каждый новый сезон предлагает интересные новинки в области дизайна интерьера. Среди них можно подобрать эксклюзивные идеи, интерпретируя их по своему вкусу и предпочтениям. Необходимо внимательно анализировать любые изменения, которые вносятся в собственное жилище, так как комфорт, уют и домашняя теплая атмосфера всегда остаются доминирующими требованиями.

Дизайн квартиры 2021, Фото и новости современного дизайна квартиры 2021

Дизайн квартиры 2021 — это свобода и демократия с максимальным комфортом, а также — сближение с дикой природой как следствие глобального социального тренда. Звучит просто; Тем более бросаются в глаза новые дизайны квартир 2021 года — неожиданные и смелые, необычайно теплые и стильные, причем на любой вкус и финансовые возможности. Дизайн квартир в 2021 году становится все более домашним, слегка замкнутым и очень интимным.Идеи «открытых пространств» или слияния дома в одну прозрачную студию — давно приняты, проверены на практике и до сих пор актуальны; но одновременно с тенденцией к минимализму, максимальной открытости жилища с минимумом вещей и стен набирают обороты совершенно противоположные концепции: роскошь — как сильнейшая эмоциональная составляющая комфорта, атрибут благополучия, мощный стимул к хорошему настроению и не только.

Меняются конструкции квартир без межкомнатных перегородок: разделение по-прежнему необходимо, но если вы хотите сделать дом свободным от «ячеистой структуры», вы можете сделать эти перегородки более интересными — например, в тренде прозрачные стационарные звукоизоляционная перегородка «пол-потолок», не пропускающая излишки воздуха из кухонной зоны во время приготовления пищи.В остальное время перегородку можно открыть, потому что она пластинчатая или пластинчатая — отдельные пластины имеют осевое крепление и могут вращаться вокруг этой оси. Возможно, как вертикальное, так и горизонтальное крепление перегородок — очень современный, точно такой же «космический» вариант. Интересны и непрозрачные модели перегородок, а выбор зависит от общей стилистики интерьера.

Фото и новинки современного дизайна квартир 2021 года показывают, насколько легко современные дизайнеры воплощают идеологическую революцию: человек не пленник железобетонных джунглей, а свободная часть природы.А еще в квартире чувствуется родство с живой природой — современные материалы позволяют это. Основные формы отделки в 2021 году прочно связаны с деревом — панно и облицовка, плитка и паркет, оригинальные мебельные конструкции и классические массивы.

У мебельного фасада из массива дерева и шпона, а также у любой качественной экологически чистой отделки есть только один минус — очень и очень высокая стоимость. Поэтому все большую популярность приобретают новинки — материалы из экопласта, ламината и керамики с фактурной имитацией натурального дерева.Очень солидные бренды также производят из недорогого сырья удивительно легкие и прочные мебельные корпуса, обивочные материалы и материалы для пола.

Ощущение естественного уголка прекрасно обеспечивают живые растения — явный признак не только эко-стиля, но и практически любого современного дизайна. В популярный интерьер снова возвращаются огромные растения в кадках — фикус и монстера, веерные пальмы и вьющиеся лозы. Цветам нужен солнечный свет: в современном жилище не всегда есть панорамный застекленный выход на улицу, и эта цветочная проблема решается с помощью искусственного освещения — дополнительный бонус: интересный сценарий освещения и дополнительные яркие акценты в интерьере. Для загородного дома возможны оранжерея и зимний сад любого типа — встроенный или отдельно стоящий.

Демократизм и универсальность дизайна интерьера давно стали обычным явлением, а веления и социальные запреты давно ушли в историю. И все же при проектировании популярного интерьера необходимо соблюдать определенные правила и схемы. Современные стили 2021 становятся все более эклектичными, смешиваются наиболее актуальные направления минимализма и эко-стиля, при этом возможны черты хай-тек, индустриальный и гламурный лофт, рустик и рустик и не только.Необработанные грубые доски для мебели, поддонов и поддонов в доме популярны, но это вовсе не означает, что классический интерьер можно назвать отсталым.

Новая цветовая гамма в тренде — интересны свежие оттенки мятно-зеленого и спокойного синего, пыльная роза и вся серая палитра, и, конечно же, популярны монохромные, белые, черные и бежевые дизайны. Пастель считается очень современным решением, а яркими акцентами в 2021 году станут молочно-оранжевый и винный цвет смородины, фиолетовый и пурпурный, графит, перламутр и металлик. Очень свежие и яркие цвета в синем, светло-зеленом и белом цвете могут стать ультрасовременными и для внутренней отделки, и для текстильного декора — обивки мебели, оконных рам и даже для домашней одежды.

Деревянная отделка — самая популярная и стильная в современном доме. Естественная тема отражена и в отделке стен обоями, тропическими и растительными принтами, кожей леопарда и змеи, огромными листьями папоротника и крупными цветами на обоях, торжественно возвращающихся к популярным — образному символу желания человека от бетонных городских джунглей к Свобода.Но если тропические картины в доме не нравятся, то можно закончить не менее популярным геометрическим принтом, либо картинами с эффектом омбре. Градиентная роспись стен — это простой и демократичный вариант ультрапопулярного дизайна.

Белоснежные дизайны — одни из самых популярных в 2019 году и остаются в тренде. К наиболее популярным интерьерам белого цвета с признаками эко-стиля относятся природные мотивы — картины и панно на природную тематику, а по возможности — крупные растения и декор из живых цветов. Мебель из бамбука, ротанга, плетения из лозы — отлично вписывается в новый эко-стиль.

Гостиная 2021 | Популярные тенденции, ТОП — Лучшие дизайны

Любая семья хочет отдохнуть в комфортном и уютном доме, интерьер каждой комнаты в котором создан продуманным решением опытного дизайнера. В первую очередь, речь идет о гостиной, потому что это совместное пространство для всех домочадцев. Именно в этом помещении семья собирается по вечерам, отмечает праздники, здесь общаются близкие друзья и знакомые.Конечно, часто гостиная выполняет роль столовой или рабочего кабинета, но это не умаляет того факта, что к ее оформлению следует относиться тщательно в процессе общей планировки и проработке всех деталей внутреннего дизайна гостиной. 2021.

Гостиная 2021 — особенности современной планировки

С каждым годом разрабатываются новые виды материалов для отделки, увеличивается разнообразие их цветовых оттенков, меняется фактура обоев, текстиля, меняется дизайн мебели. Кое-что из этого быстро забывается, но многое остается в тренде. Поэтому нужно все хорошо взвесить, и сделать правильный выбор, чтобы огрехи не резали глаза.

Давайте подробнее поговорим о том, что является безусловным трендом в современном дизайне интерьера и что следует учитывать.

Гостиная 2021, предназначенная для отдыха, должна оставаться стильной, светлой и просторной, если ее использовать только по прямому назначению. Вы будете в безусловном тренде, если воспользуетесь идеями планировки гостиной 2021 года в стиле минимализм или эко.

Совет! В современной гостиной 2021 года все должно быть не только красиво, важен комфорт и эргономика. Стремление жить по экологически гармоничным принципам, соблюдение эргономических задач — вот что стало популярным трендом того времени.

Сегодня дизайнеры говорят, что можно нарушить установленные правила, сломать стереотипы, которые так часто советуют. Например, в большой комнате поставить много мебели, а в маленькой она ограничится небольшим количеством.

Создавая современный ультрамодный дизайн гостиной 2021 года (фото представлены в статье), готовьтесь к новым подходам. Главное, чтобы ваша гостиная была удобной, функциональной, не перегруженной вещами и нестандартной в плане дизайна.

Совет! Если гостиная делается в проходной, то центр всей вашей композиции нужно сместить к окну, а проход оставить свободным.

Очень популярный сегодня вариант — гостиная с эркером.Если вам повезет и у вас есть такая особенность в архитектуре дома, это станет изюминкой всего интерьера.

Эркер можно украсить, сделать нестандартной любую, казалось бы, обычную планировку. При планировке гостиной основную роль следует отдавать расположению оконных проемов.

На заметку! Большие окна сегодня очень популярны. Они создают великолепное естественное освещение, которое придает уют гостиной. Создать дополнительный эффект широты и простора поможет высокий потолок.

Зонирование — популярный способ украсить гостиную 2021

Зонирование пространства — лейтмотив всех оригинальных решений современного дизайна гостиной 2021 года. Если комната большая, то ее необходимо разделить на несколько функциональных зон. Например, в одном месте можно устроить место для комфортного пассивного отдыха, просмотра передач по телевизору вечерами всей семьей.

Интерьер гостиной 2021 можно назвать идеальным, когда разные пространства незаметно и плавно перетекают друг в друга, перекликаясь при этом своим стилем и грамотно подобранной гаммой разных цветовых оттенков.

Советы дизайнера

1. Если правильно зонировать пространство, то очень маленькое помещение можно разделить на несколько функциональных зон: место для пассивного отдыха, зона для развлечений, небольшой кабинет, небольшая столовая. Все в этом плане зависит только от традиционного образа жизни членов семьи; при обустройстве гостиной важно учитывать их интересы.
2. Популярное решение при зонировании пространства — небольшие откидные декоративные ширмы, несколько стильных перегородок, небольшие подиумы, а также декорированные несущие балки. Использование этих элементов зрительно разрезает пространство на несколько частей.
3. Простая, но все же популярная техника зонирования комнаты — ковролин или текстиль. Отделка стен контрастными или близкими по тону, но с разной фактурой, вставками обоев поможет выделить несколько функциональных зон в гостиной. Разнообразные светильники на потолке и стенах, светодиодное освещение, оригинальные декоративные элементы дополнят и подчеркнут эффект.

Модные цвета в интерьере гостиной 2021

Для окраски стен в этом году смело можно использовать различные пастельные тона, то есть актуальными остаются светло-коричневый, светло-охристый, бежевый, песочный, светло-желтые цвета.Однако если вас интересует ультра-популярный оттенок, то это светлый ментол или светло-бирюзовый.

Вы можете использовать эти цвета как дополняющие друг друга, как декор. Не теряет популярности роспись в стиле градиент, темные оттенки следует начинать сразу внизу, у пола и чем выше, тем ярче становится. Кстати, такой прием зрительно расширяет комнату.

Гостиная 2021, популярные тенденции которой не перестают удивлять, принимает и более яркие цвета. Если общий стиль позволяет, их можно использовать для отделки стен или украшения.Стильно будут смотреться насыщенный зеленый цвет, оттенки изумрудного, бордового, лилового (сливовый оттенок).

В этой палитре можно делать цветовые акценты и пятна. Но нужно помнить, что при окрашивании стены ярким цветом нужно «подкрепить» ее декоративными элементами, цветом штор, мягкой мебелью. В противном случае ваша гостиная будет выглядеть не гармонично, цветовой акцент будет казаться лишним. Яркие пятна на стене смотрятся красиво и очень современно в оттенках белого вокруг.

Ультрасопулярным в современном интерьере гостиной 2021 года станет такая вещь, как полностью идентичный цвет. Это значит, что весь декор, отделка стен, мебель — все выполнено в одном цвете.

В стиле минимализм это может быть белоснежный цвет, в лофте молочный или серовато-белый, всегда актуальны оттенки бежевого, юной девушке хороши оттенки розового.

Для того, чтобы красивый дизайн гостиной 2021 был более практичным, лучше использовать в качестве основного цвета (стены, пол, потолок): оттенки белого, песочного, бежевого, серого, а добиться однородности с помощью дополнительные аксессуары.

Хорошо будут смотреться светлые шторы, шторы, мягкие подушки, светильники, посуда, элементы декора, пуфики. К тому же их всегда можно в любой момент заменить на другие цвета.

Стоит упомянуть о принтах, которые до сих пор популярны. Сегодня в тренде геометрия, контраст, динамичность и стремительность. Нанося принты, нельзя забывать о чувстве меры. Если вы уверены, что чувство стиля и вкус вас не подведут, можно использовать несколько разных принтов, но похожих по тематике и цветовой гамме.

Мебель и аксессуары: идеи для гостиной 2021

Выбирая мебель для современной гостиной, нужно помнить, что идеальным выбором последних сезонов будут элегантные, но в то же время простые, даже лаконичные вещи. Самое ценное в современной мебели — ее эргономичность, удобство, безусловная естественность, продуманная функциональность.

Столешница имеет простые, очень четкие формы и линии из материалов: мрамора, стекла, камня, натурального дерева.Учитывая общий стиль, всегда можно подобрать идеальный вариант.

Сегодня он снова стал массовым, он заботится о природе, считая себя неотъемлемой частью, и это не лозунг, это современная концепция, которую нужно держать во главе угла при оформлении гостиной 2021, в том числе при выборе мебели. для гостиной. Например, мебель может быть решена в стиле «эко» или изготовлена ​​по технологии переработки вторичного сырья.

Самый популярный, можно даже сказать ультрамодный прием при декорировании гостиной — это использование трансформаторов.Самый топовый — это современный и многофункциональный стол. Так называемая «умная мебель» сегодня пользуется большим спросом.

Диваны, изготовленные по этой технологии, превращаются не только в кровати, но и в игровое пространство. Очень маленькие столики превращаются в огромные столы, а комоды и, казалось бы, большие прикроватные тумбочки легко и просто добавляются как временная бесполезность к чему-то, что является элегантным предметом декора.

На заметку! Еще одним интересным интерьерным решением можно назвать наличие в комнате небольших мобильных журнальных столиков, которые значительно облегчают жизнь хозяйке.

Между прочим, современная гостиная 2021 года — это комната без стандартного и, как многим кажется, скучного дивана. Вместо этого в комнате сегодня размещаются альтернативные места для комфортного сидения: различные стулья и небольшие кушетки нестандартной формы. Лучше приобретать мебель, обитую натуральной тканью, и, конечно же, в таком же стиле и цветовой гамме.

В тренде все зеркальные большие и маленькие поверхности, использование зеркал в гостиной сегодня считается не только уместным, но и стильным приемом.Поэтому стоит сделать зеркальными некоторые фасады больших шкафов, небольшой кусок стены и даже потолок или его часть.

Кому-то это покажется странным, но экраны снова в моде. Естественно, они приобретают современный вид, используются не только как элемент простейшего зонирования, но и как самостоятельный акцент, вносящий в гостиную приятную «изюминку».

Стоит отметить, что латунный декор считается очень популярным не только на кухне, но и в гостиной.Уместны будут светильники или небольшие декоративные элементы из этого металла, если они впишутся в стиль.

Однако не стоит превращать гостиную в выставку или галерею, «затор» сегодня считается устаревшим и устаревшим приемом.

Освещение в гостиной 2021

Не секрет, что в гостиной должно быть много света. Времена, когда в почете была «тьма», ушли. В комнате может быть несколько бра, пара настольных ламп, торшер и большая люстра.Только огромной потолочной люстры и торшера, как было раньше, сегодня мало. Дополнительное освещение поможет зонировать пространство.

Вот уже несколько лет светильники простых геометрических форм не перестают быть популярными, они отлично вписываются во все современные стили интерьера. Как никогда актуальны простота и подчеркнутая четкость основных линий. Дизайнеры продолжают хвалить оригинальные асимметричные светильники, известные своей эффективностью благодаря современному дизайну. Подсвеченные «техногенные» бра и торшеры хороши в стиле лофт и хай-тек, они по-прежнему популярны в минималистическом направлении дизайна.

С учетом вышесказанного, все осветительные приборы должны быть эргономичными, очень практичными, безопасными и удобными в использовании, а также многофункциональными. Только качественные осветительные приборы помогут создать особый интерьер популярного пространства, продуманный до мелочей.

Сегодня очень широко используются различные светодиодные подсветки. Такой технологичный и новаторский свет на человека производит интересные впечатления своеобразного футуризма, что очень уместно, если вы хотите получить популярный дизайн гостиной 2021 года.

Также стоит отметить, что, помимо дизайнерских решений, светодиодное освещение значительно снижает затраты на электроэнергию. Это немаловажный фактор для людей, привыкших экономить. Учитывая общую концепцию дизайна гостиной, она будет стильной и всегда актуальной.

Стоит еще раз отметить, что эксперименты в интерьере гостиной 2021 актуальны как никогда. Например, если комната большая, на потолок можно повесить две абсолютно одинаковые люстры.Эта техника считается очень необычной, оригинальной и стильной.

Кстати, люстры могут быть хрустальными, дающими красивый преломленный свет, они подарят вашему дому ощущение уютного тепла, озаряя комнату роскошным светом. Это не означает, что кристалл вышел из популярности, скорее, наоборот.

Современный интерьер гостиной 2021 — это экологичность, простота, ярко выраженная функциональность и, конечно же, умение соблюдать стиль.Без последнего обстоятельства ничто не поможет сделать гостиную уютной. Несколько оригинальных деталей, немного фантазии — и вы — обладатель популярной гостиной.

Дизайн квартиры 2021: основные популярные тенденции

Интерьер квартир меняется каждый год, а потому, если вы планируете провести ремонт в 2021 году, то стоит выделить для себя несколько популярных тенденций, которые предлагают дизайнеры. Кроме того, если вы хотите красивый и качественный ремонт, то вам стоит доверить его специалистам, например, компании Classic Repair, которые проводят качественный ремонт квартир в Подольске с учетом всех тенденций. Конечно, главное решение — за вами.

Популярные оттенки в интерьере 2021

Первое, с чего стоит начать — определиться с цветовой палитрой. В каких цветах вы представляете гостиную или спальню. Ссылаясь на официальные данные сайта Decor Design Trends, в 2021 году землистый цвет будет представлен в таких оттенках как:

• песочно-коричневый;
• красный и зеленый;
• коралл.

Дизайнеры предлагают в интерьере слиться с природой.К тому же именно эти цвета могут создать в комнате уют. Они красивы, не беспокоят и действуют успокаивающе. Поэтому спальню можно оформить в песочных тонах, а кухню — в бело-зеленых тонах.

Популярные тенденции в интерьере 2021

Удивительно, но дизайнеры предлагают отказаться от отделки интерьера из дорогих материалов в пользу уже переработанных. Экологические тенденции становятся все более популярными. Например, стильно смотрится мебель из старого дерева.

Второй тренд — этичные узоры и выразительные фактуры. Они присутствуют, как в оформлении стен, так и в декоре. При этом дизайнеры рекомендуют вдохновляться африканской культурой.

Следующий тренд — светильники, как элемент художественной инсталляции. Особое внимание уделяется освещению. Современное освещение комнаты должно напоминать настоящую установку, состоящую из множества лампочек, проводов. Таким образом, не стоит останавливаться только на одном источнике света.

Дизайн квартиры 2021 — это еще и близость к природе и наполнение комнаты зелеными насаждениями.Биофилия — ключевое направление в дизайне интерьеров. Однако в квартире должны быть не просто цветы в горшках, а созданные из их интересных композиций.

Популярная мебель 2021

Как и в прошлые сезоны, по-прежнему актуальна модульная мебель, полностью адаптированная под потребности человека и отвечающая современным архитектурным особенностям интерьера. Но что касается стиля, то в винтажном варианте ветвь первенства принадлежит скандинавскому стилю. Выглядит это так: белая основа, в отделке дерево и натуральные материалы, но оформлено в винтажном стиле.Преимущество этого стиля в том, что он универсален и может сочетаться с другими стилями: ретро, ​​винтаж, индастриал. Осталось выбрать, что больше по душе.

Обои для стен 2021 — популярные тенденции и дизайнерские новинки

Тенденции 2021: 10 популярных тенденций в декоре

Наступил Новый год, и вместе с ним в наши интерьеры приходят новые веяния. По мнению охотников за трендом, многие тренды, которые будут на пике популярности в 2021 году, объединяет общая черта — это красота несовершенства, ручное мастерство, стремление сбавить ритм и вернуться к основным цветам и формам.Интерпретируя мотивы прошлого или создавая что-то совершенно новое, дизайнеры предлагают свое видение того, каким мы запомним предстоящий сезон.

Несовершенные формы

Несовершенства, изгибы и кажущиеся случайными шероховатости, несимметричность — эти качества привлекают все больше дизайнеров и заставляют вспомнить движение «Искусство и ремесла». Такие предметы кажутся тщательно обработанными вручную или извлеченными из камня. В нейтральном интерьере они могут стать ключевыми элементами, а в более ярком помогут расставить акценты.

Низкие стулья

Тенденция на низкие стулья, кажется, подтверждает необходимость замедлить темп и вернуться к основам. Расположенные ближе к земле, сделанные из натуральных материалов, они создают более непринужденную неформальную атмосферу.

Волны

Вазы, ковры, зеркала и даже постельное белье и скатерти — волны 2021 года украсят все возможные декоративные поверхности. Тенденция возвращения ар-нуво, стиля, практически присвоившего эту форму, снова в центре внимания.

Свежий мятный цвет

Бодрящая мята ассоциируется с летним зноем, однако интерьер будет уместен в любое время года. Пастельный, но в то же время яркий и свежий цвет также хорошо будет смотреться в экстерьере.

Античный декор

Черпать вдохновение в архитектурных формах Древней Греции и Рима — это классическая техника, которую теперь можно применить в декоре. Чаши, вазы, колонны и бюсты богов, обращая взор в прошлое, делают интерьер актуальным вне веяния времени.

Букле из ткани

Фактурные ткани букле не теряют актуальности в новом сезоне. Приятная на ощупь текстура и натуральные оттенки в обивке диванов и кресел помогут с комфортом пережить затяжную зиму.

Декор для ног

Цветочные горшки, вазы и другие предметы декора имеют тенденцию набирать высоту. Особой популярностью в этом году будут пользоваться предметы на трех опорах — стройные формы, опять же отсылающие к классическим образцам прошлого и эстетике ручного труда.

Керамика ручной работы

Новый всплеск интереса к керамике и глиняным изделиям возник как ответ на стандартизованное массовое производство, и на сцене появилось все больше и больше молодых керамических студий (мы поговорим о некоторых из них здесь). В 2021 году керамика будет стремиться занять все свободные ниши: советуем обратить внимание на посуду, вазы и скульптурные предметы.

Столы сервировочные современные

Сервировочный столик из дерева, металла или стекла очаровательно смотрится благодаря четкой геометрии линий.Симпатичный ретро-аксессуар, завоевавший популярность в прошлом году, легко перемещать из одной комнаты в другую и подстраиваться под обстановку.

Посуда с акварельной печатью

Нежные и нежные узоры и плавные переходы одного оттенка в другой — еще один популярный декоративный тренд нового сезона. В переливах красок и динамике красочных пятен дизайнеры нашли неиссякаемый источник вдохновения.

Беспрепятственный переезд для жителей во время ремонта

Размещено: 27 октября 2020 г.

В рамках генерального плана Someren Glen проводит ремонт всех 72 жилых квартир.На первом этапе благоустройства по плану квартиры модернизируются, чтобы они выглядели свежо и стильно. Новые апартаменты будут иметь открытые кухни с бытовой техникой из нержавеющей стали и белые шкафы или шкафы для эспрессо, ковровое покрытие и ламинатные полы, бесшумное и эффективное отопление и охлаждение, штабелируемую стиральную / сушильную машину, туалеты комфортной высоты и многое другое. Этот тип ремонта обычно требует, чтобы домовладелец нанял подрядчика и месяцами жил в зоне строительства. Подход Someren Glen предлагает практически беззаботный ремонт.

Поддержка при переезде с заботой о переезде

Someren Glen также организовал беспрепятственный переезд для каждого жителя во временную полностью меблированную квартиру. Полностью застрахованная и связанная местная компания по управлению переездами, A Move Handled with Care, направляет специализированную команду в дом каждого жителя, чтобы тщательно упаковать его вещи и предметы коллекционирования, хранить то, что не понадобится, и поселить жителей во временных квартирах для немногих. недели строительства.

Для жителей, только что переезжающих, программа Move Handled With Care предоставляет консультации по уменьшению размера, упаковку, переезд и распаковку, помогая принимать решения о том, какую мебель привезти, а что продать, подарить или отдать.

Жители, которые станут членами Клуба пионеров в Someren Glen, получат финансовые стимулы и выгоду от возможности переезда под ключ. В течение ограниченного времени жители могут резервировать отремонтированные дома по текущим ценам. Когда члены Pioneer Club бронируют новую отремонтированную квартиру до завершения ремонта, они переезжают в квартиру с существующей планировкой, а в новой идет ремонт. Когда их новая квартира будет готова, жильцы будут наслаждаться еще одним переездом, облегченным услугами A Move Handled With Care.Команда по переезду расставит все по местам, даже повесит картины на стены и застелит кровати!

Члены Клуба пионеров получают сбережения

Жители уже воспользовались этой возможностью. Первые 10 жильцов, которые получат квартиру до ремонта, могут присоединиться к Pioneer Club в качестве Золотых членов. Преимущества для участников со статусом Gold включают консультацию по сокращению штата, скидку до 1600 долларов на первоначальные расходы на переезд и бесплатное внутреннее управление переездом. Участники со статусом Gold имеют возможность выбрать отделку перед ремонтом, могут организовать частную вечеринку по случаю новоселья и могут получить бесплатную подземную парковку для одной машины в течение года. В общей сложности это стоимость до 13 000 долларов.

Следующая группа из 15 жильцов, которые забронируют свои апартаменты до ремонта, могут присоединиться к Pioneer Club в качестве Серебряных членов. Они получают до 1000 долларов на расходы на переезд, бесплатное внутреннее управление переездом, четыре пропуска на ужин для гостей и другие льготы на сумму до 10 500 долларов.

Someren Glen будет проводить мероприятия только для членов клуба Pioneer Club.Кроме того, члены клуба получат салонные доллары для использования в салоне Someren Glen и получат приветственные корзины с изысканными блюдами от Tony’s.

Продолжаются улучшения генерального плана с принятием мер безопасности

Генеральный план предусматривает добавление новых удобств в центр города и все части кампуса под одной крышей. Someren Glen тесно сотрудничал со строительной бригадой, чтобы разработать комплексные меры по охране труда и технике безопасности для продвижения этого жизненно важного проекта улучшения. Протоколы защиты от вирусов включают ежедневные медицинские осмотры и «безопасные пути», отделяющие рабочих от жителей.

Изучите планы этажей, ознакомьтесь с виртуальным туром или запланируйте видеотур в реальном времени, связавшись с нами.

Someren Glen расположен в Сентенниал, штат Колорадо, в южном районе Денвера. Christian Living Communities владеет и управляет Someren Glen.

Ремонт квартир Женевьев Гордер в Нью-Йорке | Ремонт Женевьевы

Шанс на изменение

Проведя десять лет в той же маленькой квартире в Нью-Йорке, дизайнер Женевьев Гордер жаждала перемен. Поэтому, когда юнит рядом с ней стал доступен, она ухватилась за возможность купить его и объединить два места. В этом 18-месячном проекте — документально подтвержденном принятии каждого решения на HGTV-шоу «Ремонт Женевьевы» — не обошлось без сюрпризов. «Посмотрим, полы неровные, проводка устарела, — вспоминает Женевьева. «О, и я упоминал о системе HVAC, которую нужно было демонтировать и заменить? Когда вы выпотрошиваете пространство 160-летней давности, вы должны ожидать неожиданного. Вы либо идете на это, либо нет, и я пошел на это! »

Семейный дом

Ее красивый новый дом с тремя спальнями и тремя ванными комнатами на двух этажах является убежищем для Женевьевы и ее дочери Бебель, 6 лет. Он наполнен любимыми приглушенными цветами Женевьевы и множеством ценных находок, которые она привезла со всего мира. «Он освежающий, изысканный и очень похожий на меня», — говорит она. «Я очень рад видеть, как здесь растет Бебель».

Гостиная

С потолками высотой 14 футов и окнами, залитыми светом, эта комната могла выдержать темный цвет стен.Женевьева покрасила стены в черный цвет, а затем украсила пространство богатым узором текстилем и изношенной мебелью, в том числе 110-летним шкафом из магазина приманок и рыболовных снастей. Диван из кремового льна от ABC Carpet & Home. «Поместите что-нибудь перед черным, и оно станет красивее, драматичнее и заметнее», — говорит Женевьева.

Столовая

Не фанат формальных обеденных зон — «Мне не нравятся комнаты, в которых вы чувствуете, что должны вести себя хорошо!» — Женевьева выбрала несовместимую мебель для более спокойного вида.Оцинкованный стол изготовил местный кузнец; Вокруг него разложены разные сиденья, в том числе кресла CB2 и скамейка цвета фуксии от магазина ABC Carpet & Home. Две подвески — глобус в виде зодиака и латунное яйцо — висят над столом нарочно без выравнивания.

Ключ к встроенным функциям

Не позволяйте им выглядеть слишком идеально.Управляемый хаос этих стопок книг делает меня счастливым. Покраска задней части полок в черный цвет делает книги и фотографии яркими.

Кухня

Глянцевые лакированные шкафы до потолка служат псевдо-подвалом. «В них хранится все — рождественские украшения, мое серебро, даже постельное белье», — говорит Женевьева, которая установила вращающуюся лестницу для облегчения доступа. Чтобы разбить весь белый цвет, она добавила мраморный фартук и остров Calacatta Borghini с акцентом на серые и золотые полосы. Водяной знак делает матовые черные смесители, а блестящие латунные подвески — от Hudson Valley Lighting. Табуреты Steven Alan в качестве обивки используются сари из переработанного плетеного материала.

Прихожая

Особое внимание привлекли даже двери. Например, у входа в спальню Женевьевы можно увидеть этот невероятный кусок дерева, привезенный из рыбацкой деревни на юге Марокко. Внутри замочной скважины вырезаны рыболовные крючки, солнце и кораллы. «Моя спальня — это мое священное место, и эта дверь действительно создает такое ощущение», — говорит она.

Офис

Когда она не снимается, Женевьева работает в переоборудованной спальне.Ее стол длиной почти 10 футов — на самом деле это обеденный стол из сырого красного дерева от Тимоти Оултона — предлагает достаточно места, чтобы разложить его. Позади нее на металлических полках CB2 лежат книги, образцы тканей и ее награды Telly. Женевьева положила плитку на пол в виде шеврона, имитирующего древесину твердых пород в елочку в других комнатах.

Главная спальня

Как и большая часть квартиры, спальня окрашена в аммонитовый цвет от Farrow & Ball, серый цвет ракушек устриц, который позволяет эклектичной мебели, такой как эта индийская кровать, сделанная из старых деревянных заборов и колонн, занять центральное место. По обеим сторонам — швейные столики, превращенные в прикроватные тумбочки, каждая от одной из прабабушек Женевьевы.

Ванная комната

Недостаток пространства в этой гостевой ванной комнате — ее размеры всего пять на семь футов с потолками высотой семь футов — компенсируется стилем.«Использование смелого рисунка вплоть до потолка создает иллюзию величия», — говорит Женевьева. Настенная плитка может выглядеть так, как будто она из Марокко или Турции, но на самом деле она была сделана студией Tabarka в Аризоне. Мраморная раковина и латунный душ кажутся роскошными версиями старинной сантехники.

Комната Бебеля

В комнате Бебель есть на что посмотреть — от вышитого марокканского пуфа и постельного белья John Robshaw Textiles до обоев с принтом в виде листьев от Juju Papers, — но огромные качели привлекают внимание.Сделанный из хорошо отшлифованной старой доски и веревки, надежно прикрепленной к потолку, «Бебель никогда не забудет, что такое такое, — говорит Женевьева. Над кроватью (семейный антиквариат, который Женевьева выкрасила в черный цвет) возвышается платформа для дополнительного хранения вещей. «Когда Бебель подрастет, ей разрешат подниматься по лестнице», — говорит Женевьева.

Комната Бебеля

Модернизированный керамическими вытяжками и брезентом от Hable Construction, кабинка IKEA выглядит как нестандартная единица.Бебель сама выбрала этого деревянного павлина на блошином рынке. Игрушки помещаются в старинный мусорный бак.

Ремонт квартиры Нью-Йорк NY

Лучшая компания, к которой можно обратиться за ремонтом квартир в Нью-Йорке, — это Gaudioso Contracting. Мы — компания, предлагающая полный спектр услуг по ремонту дома, которая заслужила репутацию во всем регионе благодаря надежному обслуживанию и выдающемуся мастерству, превосходящему ожидания наших клиентов.Координируя и контролируя каждый аспект вашего ремонта, мы избавляем вас от хлопот и затрат, связанных с поиском и наймом нескольких подрядчиков для выполнения работы. Итак, если вы заинтересованы в автономном ремонте кухни или хотели бы преобразить всю свою квартиру изнутри, Gaudioso Contracting — это компания, на которую вы можете рассчитывать, чтобы воплотить в жизнь свои мечты о модернизации.

Почему стоит сотрудничать с нами?

В городе много подрядчиков по ремонту, но немногие могут сравниться с высоким уровнем мастерства и услуг, предлагаемых Gaudioso Contracting.Мы лучший выбор для ремонта квартир, потому что мы:

• Опыт работы более десяти лет
• Полностью лицензированы и застрахованы
• Иметь высокие оценки, в том числе рейтинг A + в Better Business Bureau и A в HomeAdvisor.
• Местная компания, которая понимает уникальные потребности владельцев квартир в Нью-Йорке
• Сделайте своим приоритетом соблюдение графика и своевременное завершение ремонта
• Ставьте наших клиентов на первое место и не остановитесь ни перед чем, чтобы убедиться, что вы полностью удовлетворены нашей работой

Как проходит ремонт квартир

В качестве подрядчика по ремонту квартир в Нью-Йорке компания Gaudioso Contracting начнет с бесплатной консультации, во время которой вы сможете поделиться своими целями при реконструкции.Оттуда мы предоставим подробное предложение с чертежами и эскизами САПР. Как только вы подпишетесь на дизайн, мы начнем получать все необходимые разрешения и согласования. У нас большой опыт ремонта квартир, кооперативов и кондоминиумов в Нью-Йорке, и мы знаем, насколько утомительно может быть прыгать через обруч. Чтобы максимально упростить этот процесс, мы с радостью позаботимся обо всех разрешениях, скоординируем действия с соответствующими советами директоров и управляющими компаниями и обеспечим соблюдение всех кодексов, сэкономив ваше время, деньги и нервы. Как только все будет одобрено, мы приступим к ремонту вашей квартиры.

Ремонт квартиры

Поскольку мы являемся компанией с полным спектром услуг, мы можем выполнить практически любые услуги по ремонту квартир, которые могут вам понадобиться. Если вы заинтересованы в небольшом обновлении или вы хотите снести стены и отремонтировать от пола до потолка, мы можем сделать это. Вот некоторые примеры работ, которые мы можем выполнить:

• Полный ремонт кухни и ванной комнаты
• Укладка широкого спектра популярных напольных покрытий, включая дерево, камень, плитку и шпон
• Проекты стен, включая поверхностное покрытие, штукатурку, покраску и установку обоев
• Установка молдинга короны и основания
• Замена окон и дверей
• Пристройка и реконструкция помещений
• Электромонтажные и сантехнические работы
• Заполнение пакетов переоборудования и согласование с администрацией дома
• И многое другое

Независимо от размера вашей работы по ремонту квартиры, один из опытных менеджеров проектов Gaudioso Contracting проведет вас через каждый шаг, чтобы убедиться, что вам абсолютно понравится конечный результат. Мы никогда не будем считать реконструкцию вашей квартиры законченной, пока вы не будете полностью удовлетворены проделанной нами работой, и мы даже отправим профессиональную бригаду по уборке, чтобы ваша квартира выглядела безупречно, прежде чем вы оцените окончательные результаты. Кроме того, мы подкрепляем всю нашу работу впечатляющими гарантиями, поэтому вы можете быть уверены, что ваши инвестиции будут защищены еще долго после того, как мы закончим строительство вашего дома.

Готовы начать работу?

Для получения дополнительной информации об услугах по ремонту квартир, которые мы можем предоставить жителям Нью-Йорка и его окрестностей, свяжитесь с Gaudioso Contracting сегодня.Мы будем рады запланировать бесплатную домашнюю консультацию по вашему проекту ремонта квартиры.

Проекты реконструкции многоквартирных домов в районе Сиэтла

Мы придаем новый вид большим и маленьким многоквартирным домам по всему Сиэтлу! См. Образец нашей работы ниже. Мы делаем все, от обслуживания и скромных обновлений до 100% сборки, от А до Я! Как подрядчики по строительству многоквартирных домов и владельцы наших собственных многоквартирных домов, мы знаем, как сделать так, чтобы ваш ремонт многократно окупался за счет увеличения доходов и стоимости здания.

>> Щелкните фото для увеличения.

Bridgie Lane — 2207 I Street NE, Unit A, Auburn WA 98002

Этот двухэтажный таунхаус с тремя спальнями нуждался в значительном ремонте после того, как пожар полностью охватил второй этаж. Первый этаж сильно пострадал от задымления и попадания воды.

Мы отремонтировали весь первый этаж, включая новую кухню с кварцевыми столешницами, новую технику из нержавеющей стали, новую краску, новый пол и новые окна.На втором этаже мы вытащили все до гвоздей, а затем перестроили, включая новые фермы, новую крышу, новую сантехнику, новую электрика, новые стены, краску, пол, окна и новую сантехнику.

Bellevue Apartments -1717 Bellevue Ave, Сиэтл, Вашингтон

Ремонт и услуги: новая крыша, новые окна, устранены проблемы с сантехникой и многое другое. Район: Капитолийский холм; 45 корпусов

Burien Place Apartments — 13227 Ambaum Blvd SW, Burien, WA

Отремонтировано 12 квартир: установлены новые кухонные шкафы, новая сантехника и новые шкафы для ванных комнат.

Central Element Apartments — 209-219 22nd Ave S, Сиэтл, Вашингтон

Услуги: отремонтировал проблему канализации на террасах квартир. Район: Центральный район; 36 корпус

Century Apartments — 601 Denny Way E, Сиэтл, WA

Услуги: Диагностика и ремонт электрики многоквартирного дома. Район: Капитолийский холм

Charron Apartments — 4002 S Warner St, Tacoma, WA

Полное сервисное обслуживание и управление, включая обслуживание здания, квартир, парковки, территории и всех объектов, включая прачечную.Также полный спектр услуг по управлению арендаторами, включая отбор кандидатов и выбор арендаторов, въезд, выезд, коммуникацию, бухгалтерский учет, отчетность и т. Д. Окрестности: Южная Такома; 1968 года постройки; 18 единиц; 2 этажа.

Апартаменты с видом на лес — 8313 Myers Rd E, Bonney Lake, WA

Мы владеем и управляем этим комплексом жилых домов, который включает в себя 2-этажный жилой дом из 25 квартир, клуб, фитнес-центр, прачечную и парковку на территории. Мы также оказываем все услуги, связанные с арендаторами, включая проверку кандидатов, въезд, выезд, коммуникацию с арендаторами, бухгалтерский учет и многое другое.Построен в 1968 г .; 25 единиц; 2 этажа

Horizon Square Apartments — 1205 W Casino Rd, Эверетт, Вашингтон

Услуги: отремонтированы и повторно залиты бетоном автостоянки, построено техническое помещение и устранены проблемы с электричеством. Построен в 1991 г .; 3 этажа; 48 шт.

Madison Sammamish Apartments — 3070 230th Ln SE, Sammamish, WA

Услуги: Ремонт кухонь и ванных комнат. Роскошные апартаменты; построен в 1988 г . ; 6 единиц; 3 этажа

Meridian Pines Apartments — 17702-17728 85th Ave Ct E, Puyallup, WA

Полный комплекс услуг по управлению и обслуживанию квартирной собственности, включая здания, квартиры, парковки и прилегающие территории.Построен в 1998 г .; 16 единиц; 2 этажа

Park Place Apartments — 3515 Hoyt Ave, Everett, WA

Реконструкция: полностью реконструирован 85-квартирный жилой дом; 55+ независимое жилое сообщество. Жилой комплекс пустовал два десятилетия до нашего ремонта и находился в плачевном состоянии. Все было выпотрошено и полностью отремонтировано, включая новую крышу, внутреннюю и внешнюю краску, окна, обрамление, сантехнику, электрооборудование, фурнитуру, отделку, пожарную сигнализацию, спринклеры, автомобильные навесы, ландшафтный дизайн — все от А до Я! 85 единиц; 4 этажей

Scandia Apartments — 205 Summit Ave E, Сиэтл, WA

Услуги: разметка кирпичной кладки, построено ограждение, отремонтирован корпус мусорного контейнера, отремонтированы агрегаты, включая ремонт сантехники и шкафов. Построен в 1905 году; 30 единиц; 3 этажа

Sunset Pointe Apartments — 330 Vuemont Pl NE, Рентон, WA

Услуги: отремонтировано 12 квартир, установлена ​​новая крыша, новые окна, отремонтированы внешние палубы, отремонтированы лестничные клетки, покрашен фасад. Мы приобрели недвижимость, отремонтировали ее, а затем продали. Построен в 1978 г .; 36 единиц; 3 этажа

Апартаменты с видом на террасу — 102 Summit Ave, Kent, WA

Мы владеем и управляем всеми аспектами этого многоквартирного дома, включая квартиры, здание, парковку, ландшафтный дизайн и все услуги, связанные с арендаторами.Мы переделали этот многоквартирный дом, когда купили его. Построен в 1959 г .; 12 единиц; 2 этажа

Апартаменты Village Montrachet — 400 S. 152nd St. Burien, WA

Услуги: предоставляет различные виды работ по вызову, включая мойку под давлением, водопровод, выполнение заказов и т. д. Построен в 1988 г .; 57 единиц; 3 этажа

Westgate Apartments — 22816 Edmonds Way, Эдмондс, WA

Объем: отремонтировал этот многоквартирный дом 55+, чтобы он стал свежим, современным и гостеприимным.Ремонт включал новую крышу, новые кухни, новый пол, новую бытовую технику, новую внутреннюю краску, новую арматуру, сантехнику, электричество, добавление кирпича в экстерьер, переделку парковки, построенный мусорный бак и многое другое.

Свяжитесь с нами сейчас, чтобы поговорить со специалистом по строительству о ремонте и обслуживании вашего жилого комплекса, чтобы максимизировать вашу прибыль и защитить ваши активы.

Статья о правильном ремонте квартиры

Из всех слов, которые так или иначе связаны с квартирой или домом, есть одно, пугающее практически каждого человека. Ремонт! Косметический или капитальный, своими руками или силами профессионалов – достаточно часто ремонт является причиной головной боли и немалых финансовых затрат. Однако если с умом подойти к этому вопросу и заранее все обдумать, становится понятно, что «не так страшен черт, как его рисуют». А если серьезно, то ремонт квартиры в Москве (как впрочем, и в любом другом городе) может превратиться в сплошное удовольствие при условии правильного подхода.

С чего начать ремонт квартиры?

Это один из ключевых вопросов, который возникает сразу после идеи изменить окружающее пространство. На самом деле, понимание, с чего начать ремонт квартиры, играет важнейшую роль. Именно четкий план позволяет сэкономить время, деньги и собственные нервы. Так с чего же начать?

Пожалуй, самое правильное начало ремонта квартиры своими руками или силами рабочих – продумывание будущего интерьера. Цвет стен, потолка, всевозможные дизайнерские идеи – каждая деталь и мелочь имеет значение. При планировании ремонта квартир фото готовых интерьеров помогают представить, как будет выглядеть та или иная идея в реальном воплощении. Если своя фантазия не позволяет придумать что-то оригинальное и интересное, на помощь снова придут фото уже отремонтированных квартир.

Еще один вариант – обратиться к профессиональному дизайнеру интерьера, который поможет добиться идеального результата. С помощью профессиональных советов чаще всего делается ремонт квартир в новостройках, ведь создавать красивую картинку «с нуля» легче, чем переделывать уже существующий интерьер.

Ремонт своими руками или силами профессионалов?

Как и любое другое дело, ремонт квартир может быть выполнен специалистами или непосредственно владельцем. Оба способа традиционно имеют определенные достоинства и недостатки.

Для многих владельцев жилья на первом месте стоит вопрос экономии. Поэтому неудивительно, что с целью сделать недорогой ремонт квартиры люди планируют проводить работы самостоятельно. В таком случае основные затраты составит покупка строительных материалов. Все остальные работы будут бесплатны, ведь их проведением занимается сам владелец или его близкие родственники.

Планируя ремонт квартиры своими руками, нужно честно оценить сложность планируемых ремонтных работ и сопоставить их с собственными знаниями и навыками. С обычной покраской потолка и поклейкой обоев наверняка справится практически каждый, а вот выравнивание стен или укладка плитки требует определенного опыта. Не стоит также браться за слишком серьезный объем работы – провести ремонт однокомнатной квартиры гораздо проще и быстрее, чем преобразить своими силами большие апартаменты.

Тем, для кого ремонт квартир своими руками кажется чем-то далеким и невозможным, стоит обратиться к профессионалам. Сегодня найти ремонтную бригаду очень просто – достаточно открыть любую газету с объявлениями или задать соответствующий запрос в интернете. Второй вариант – обратиться в строительную компанию, которая делает ремонт квартир под ключ и предоставит всех необходимых специалистов. Обычно, на ремонт квартир цены у простых бригад немного ниже, чем у строительных компаний. Однако, как показывает практика, лучше заплатить немного больше, но быть уверенным в том, что работа будет выполнена качественно и в срок. Это, конечно, если выбрать проверенную строительную компанию.

Может, не делать ремонт?

Случается, что предстоящие хлопоты, связанные с ремонтом, настолько пугают владельца квартиры, что он вовсе отказывается от этой идеи. Такой вариант возможен, если состояние жилья не критично. Однако если штукатурка уже буквально падает на голову, а обои устрашающе свисают со стен, без ремонта не обойтись.

Специалисты утверждают, что не обязательно переживать ремонт в квартире. Во время проведения работ можно пожить у родственников или друзей или, в крайнем случае, снять квартиру на месяц-другой. Если было принято решение заказать ремонт под ключ, можно и вовсе уехать из города. Идеальный вариант – отправиться заграницу, чтобы впечатления от поездки дополнились обновленным интерьером квартиры.

Еще один хороший вариант для тех, кто приобретает жилье, – купить квартиру с ремонтом. Это не так сложно, как может показаться. Многие владельцы делают косметический или капитальный ремонт квартиры, прежде чем выставить ее на продажу. В этом случае у вас вряд ли получится «подогнать» интерьер под себя, зато можно легко избавиться от головной боли, связанной с проведением ремонтных работ. Однако стоит взять во внимание тот факт, что цена на отремонтированную квартиру будет несколько выше, чем на аналогичное жилье без ремонта.

Так или иначе, каждый из нас находит для себя оптимальный вариант и, в конце концов, решается на ремонт. Не стоит бояться! Лучше подумать о том, что после всех трудностей и проблем вы непременно получите замечательный результат – обновленный интерьер, комфорт и уют!

Ремонт квартиры своими руками ✋ быстро и недорого, советы

Оглавление:

1. Подготовка к ремонту
2. Выравнивание потолков и стен. Дизайн поверхностей
3. Натяжные потолки
4. Дизайн и материал стен
5. Пол в квартире
6. Как сэкономить – советы

Ремонт в квартире — это не стихийное бедствие. Это желание изменить интерьер, обновить обстановку, восприятие своего жилища. И одновременно с этим — недоверие к незнакомым мастерам, желание сэкономить финансовые расходы. Именно поэтому решение сделать ремонт квартиры своими руками домочадцы принимают очень часто. Работы, как правило, не ограничивают переклейкой обоев и укладкой кафеля, самостоятельный ремонт можно выполнить так же, как делают его профессионалы.

Работы начинаются с обеспечения безопасности: монтажа новой электропроводки, труб отопления, водоснабжения. Также продумывается возможность перепланировки, устройство системы «теплый пол». Приобретение жилья в новостройке подразумевает выполнение ремонта с нуля, так как квартира будет находиться в стадии черновой подготовки. Несмотря на то, что квартиры вторичного рынка уже жилые, в них также предпочтительно делать капитальный ремонт, но не косметический. Он потребует больше времени, сил, расходов, но оправдает себя качественным, современным жильем, не требующим переделки многие годы.

Подготовка к ремонту

Прокладка новой электропроводки может сопровождаться одновременной заменой приборов учета. Для таких работ лучше пригласить электрика, но в комнатах проводку можно сделать своими руками. Для этого перфоратором делают в стене канавки по предварительно составленной схеме. Кабели выбирают со сверхпрочной изоляцией или укладывают их в специальных коробах. Затем стену штукатурят, создавая невидимый шов.

Розетки и выключатели монтируют в цилиндрических отверстиях. Их делают специальной круглой насадкой при помощи перфоратора. Схема расположения коробок, выключателей, розеток зависит от проекта ремонта. Его составляют перед началом работ, в нем определяется освещение в зависимости от типа потолков и разновидности осветительных приборов.

Выравнивание потолков и стен. Дизайн поверхностей

Далее ремонт квартиры своими руками включает в себя выравнивание поверхностей. Процесс трудоемкий и грязный, если применяется штукатурка. Однако она обеспечивает качественную поверхность. Именно ровность потолков и стен определяет красоту ремонта: их можно будет красить, облицовывать, оклеивать обоями.

Существует 2 способа выравнивания:

• при помощи штукатурки,
• листами гипсокартона.

Штукатурку наносят на обработанную грунтовкой стену широким шпателем. Предварительно замешивают смесь до вязкого состояния. Работу проводят снизу вверх полукруглыми движениями. Перед нанесением краски снова грунтуют поверхность, дают ей высохнуть.

Монтаж гипсокартона

Для кухни и ванной выбирают влагостойкий гипсокартон (ГКЛВ), имеющий зеленый оттенок листов. Для комнат подойдет (ГКЛ) — обычный гипсокартон с листами серого цвета. Актуально и стильно смотрятся в квартире арки, которые легко соорудить одному человеку. Кроме них гипсокартон используют для монтажа перегородок в совместном санузле или в комнате, разделяя ее на зоны.

Также ГКЛ позволяют сделать:

• стены с внутренними полочками,
• рельефные поверхности стен,
• имитацию лепнины.

Для устройства полочек, ниш применяют дополнительные CD-профили. Они ответвляются вглубь от опорного каркаса новой гипсокартонной стены. Между собой профили соединяются креплениями «краб». После монтажа ГКЛ надо оштукатурить, затем покрасить или оклеить обоями.

Натяжные потолки

Современный способ выровнять потолок без проведения трудных и грязных работ — установить натяжные потолки. Пленка ПВХ или текстиль прикрепляются к монтажному профилю, располагающемуся по периметру потолка. Дизайн таких конструкций чрезвычайно разнообразен: одно и многоуровневые потолки с узорами, выполненными фотопечатью или художественной росписью. Материал имеет матовую или зеркальную поверхность. Он позволит сделать ремонт квартиры тем, кто знаком с особенностями работы с ним.

Новичку для монтажа натяжного потолка лучше пригласить профессионалов.

Дизайн и материал стен

Не только обои актуальны в современном ремонте. Из прошлого вернулась драпировка тканями, которые выпускают специально для декорирования стен. Она по-особенному украшает их, так как своей фактурой создает приглушенную, уютную поверхность. Современные технологии способствуют созданию текстильных материалов, которые покрывают водоотталкивающими пропитками. Вследствие этого они не блекнут, легко чистятся, имеют прочную структуру.

Какие еще материалы актуальны в дизайне квартир? Сегодня в моде обои и декоративные штукатурки, имитирующие дерево, кожу, бархат. Кроме них — гладкие, однотонные поверхности мрамора, камня, металла. Сочетать можно по фактуре, цвету, узору, внешнему материалу или наоборот, комбинировать несочетаемые, казалось бы, варианты.

Закономерность создания гармоничного пространства определяет грамотное сочетание узоров. Например, если стены имеют ярко выраженный узор, мебель следует подбирать однотонную. Нежелательно делать акцент на несколько цветовых сочетаний. Привлекать внимание должен 1 цвет, максимум 2. Остальные являются добавочными, не создающими лишней пестроты.

К однотонным стенам можно ставить мебель с узором гармонирующих оттенков или однотонную, отличающегося цвета.

Современное окрашивание стен и потолков. Плитка для стен

Декоративные краски наносят на гладкую или фактурную штукатурку. Они содержат в себе примеси в виде перламутра, блесток, создают поверхность под старину, похожую на драгоценные камни. Декоративные краски обеспечивают роскошное декорирование, заполняют микротрещины, легко наносятся.

Кроме краски во влажных помещениях целесообразно применить керамическую плитку. Это — лучший материал для ванны, туалета, кухни (зоны приготовления пищи). Керамику или керамогранит наклеивают на заранее распределенную по стене клеевую смесь. Можно соблюдать расстояние для швов между плиткой 0,3 мм, но можно применить бесшовный метод укладки.

Пол в квартире

Ремонт пола начинают с определения его ровности. Если горизонтальность нарушена незначительно (2 см), пол покрывают самовыравнивающей смесью. В случае неровной поверхности (перепад более 2 см) устраивают цементную стяжку. Декоративные материалы для пола — это паркет, ламинат, плитка керамогранит, линолеум. Наибольшей износостойкостью обладает керамогранит. В комнаты кладут обрезную доску, линолеум, ламинат.

Как сэкономить на ремонте квартиры – советы

Ремонт – дело не только хлопотное, но и затратное. Но сегодня мы предлагаем вашему вниманию несколько советов, способных снизить затраты на его проведение. Надеемся, наши советы окажутся вам полезными.

Итак, сэкономить можно за счёт следующего:

• Составление проекта – важно предварительно составить план предстоящей работы, быстро решая задачи по мере их значимости – сначала не терпящие отлагательств, затем все остальные;
• Контроль сметы – запланировав смету, старайтесь придерживаться её, если и превышая, то ненамного. Для покупок выбирайте крупные торговые сети и базы;
• Делайте сами – откажитесь от бездумного привлечения сторонних специалистов, всё, что можете, делайте сами;
• Вариативность – отказ от традиционных вариантов отделки в пользу современных технологий, позволит получить существенную экономию;
• Материалы – не стоит отдавать предпочтение дорогим стройматериалам. Всегда есть возможность заменить их более доступными решениями, которые стоят недорого, но обладают при этом отличными эксплуатационными и техническими характеристиками.

Прекрасный проект, интересные решения для ремонта квартиры в видео из передачи «Квартирный вопрос».

пошаговая инструкция и этапы работ — Блог о строительстве и ремонте

Ремонт квартиры: пошаговая инструкция и этапы работ. Ремонт ассоциируется у вас с миллионом потраченных нервных клеток, с трудновыполнимым и очень долгим процессом? Мы докажем вам обратное! Вы пока не верите, но ремонт может стать удовольствием, если превратить это непростое и, на первый взгляд, довольно скучное занятие в простой и увлекательный процесс. И главное в этом деле – это ПОРЯДОК, когда соблюдается последовательность ремонта квартиры своими руками, а все этапы ремонта в квартире следуют один за другим согласно заранее составленного плана ремонта. Итак, вы все-таки решились и настроились сделать ремонт в квартире, отдельной комнате своими руками. Как сделать ремонт квартиры своими руками? С чего предпочтительнее начать? Когда и в какой последовательности менять двери, окна, ремонтировать полы?

Какой порядок выполнения ремонтных работ должен быть? На главные вопросы мы и постараемся ответить вам в данной статье. Этапы ремонта квартиры своими руками: планируем заранее порядок работ. Действительно, все этапы ремонта квартиры с нуля важно знать и соблюдать последовательность проводимых работ. Если вы соблюдаете очередность мероприятий, то можете значительно сэкономить средства, сократить время ремонта, достигнуть лучшего результата при отделочных работах. Первый этап – глобальная подготовка. Каждый ремонт начинается с глобальной подготовки.

В первую очередь потребуется выполнение всех демонтажных работ: снятие штукатурки, старых обоев, побелки, дверных блоков, напольного покрытия, а также, если нужно, демонтаж перегородок и их перестановка. Может возникнуть такая ситуация, что уже завершая ремонт, при отделке вы обнаружите, что все-таки забыли что-то демонтировать. Тут приходится немаленькую часть работы переделывать, и переделывать медленно, аккуратно, чтобы свести к минимуму новые разрушения. Читайте о том, что такое акустические панели. где и как их можно эффективно использовать в целях звукоизоляции. Видео о выравнивании пола под ламинат своими руками смотрите в этой статье. Здесь же о способах выравнивания и смесях, которые рекомендуется использовать в работе. Поэтому, окончив демонтаж всего ненужного, старого и подлежащего замене, очень внимательно осмотрите результат своей работы: все ли вы сделали. 2 этап – замена стеклопакетов. Работа эта довольно грязная, особенно ее первая часть, когда старые оконные блоки надо демонтировать. После установки окна и подоконника сразу же закройте их толстой пленкой из полиэтилена, чтобы не поцарапать и не измазать в ходе последующих работ. 3 этап – штукатурные работы. Штукатурные работы при выполнении требуют соблюдения следующей последовательности работ: разметка для маячковых профилей, грунтовка стен, установка маячкового профиля, оштукатуривание стен, откосов. Гипсокартонные стены оштукатуриванию не подлежат. Работы по штукатурке потолка, установке и монтажу натяжных и подвесных конструкций следует проводить, только закончив разводку на потолке вентиляции, электрокабелей, других коммуникаций. 4 этап – разводка электрических коммуникаций, выполнение сантехнических работ. Мероприятия четвертого этапа относятся к одному из самых ответственных этапов ремонта – это установка радиаторов отопления (или замена), прокладка и разводка электрокабелей, слаботочного провода (сюда относятся кабели заземления, интернет, телефон, ТВ, сигнализация. Прежде чем заняться укладкой кабелей, обязательно сделайте на оштукатуренных стенах разметку вывода розеток и выключателей. Далее приступайте к работам по штробированию отверстий и канавок для кабелей, распределительных коробок, подрозетников, установите встраиваемый электроблок. Непременно нарисуйте схему электропроводки: она нужна, чтобы потом не допустить случайного попадания в места, где проложен провод, когда вы станете сверлить отверстие, забивать гвозди. Очень важно в кухне, туалете, ванной комнате перед прокладкой электропроводки выполнить разводку труб, включая другие, связанные с этим работы. Пятый этап – подготовка пола. Устройство теплого пола, стяжка и выравнивание. Когда стяжка будет положена, выровнена, необходимо дождаться ее абсолютного высыхания. Для разных материалов – различное время высыхания, внимательно прочитайте указания в инструкции или упаковке. 6 этап ремонта – приступаем к отделке. Когда пол подготовлен, можете устанавливать двери, затем приступайте к отделочным работам. Последовательность отделочных работ зависит от выбора технологий и используемых материалов. Так, побелка или покраска потолка выполняется в первую очередь, а, допустим, подвесной потолок монтировать лучше всего, когда окончена отделка стен. Укладка любого напольного покрытия, будь то линолеум, плитка либо паркет, выполняется, когда готовы и стены, и потолок. Затем можно устанавливать плинтуса, розетки, наличники, всякие декоративные элементы; в ванной, кухне, туалете устанавливается сантехника, смесители, различные аксессуары. Важно! Ремонтировать по возможности лучше всю квартиру сразу и целиком. Схожие этапы работ, это особенно актуально для «грязных», таких как снятие старой побелки, монтаж окон, не говоря о сломе и перестановке перегородок, есть смысл делать во всех комнатах одновременно, чтобы не допустить такого, когда в одной комнате постелен ковролин, в другой же только начали смывать с потолка старую побелку. Если сразу отремонтировать всю квартиру проблематично, начинать ремонт нужно с самой дальней комнаты от входной двери и продолжать ремонтные работы, постепенно приближаясь к выходу. Ремонт коридора и прихожей делают в последнюю очередь. Это достаточно очевидное правило: ясно, что по свежеотремонтированным комнатам переносить ведра с раствором, мешки со строительным мусором – далеко не лучшее решение. А ведь правило это нарушается постоянно. Читайте о том, как правильно установить пластиковые окна все секреты и особенности технологии монтажа стеклопакетов в жилых помещениях. Смотрите видео, как шпаклевать гипсокартон под обои, тут все гипсокартонные листы перед поклейкой обоев нужно подготовить. Кстати, двигаться от самой удаленной от прихожей комнаты следует и при полном ремонте квартиры целиком. В большей мере это касается завершающего этапа работ отделочного. Вот так выглядит инструкция по ремонту квартиры. Для тех, кто предпочитает чтению видео формат, предлагаем посмотреть познавательное видео по ремонту квартиры своими руками.

ПРАВИЛЬНЫЙ РЕМОНТ!! :: Центр ПВХ изделий

Из всех слов, которые так или иначе связаны с квартирой или домом, есть одно, пугающее практически каждого человека. Ремонт! Косметический или капитальный, своими руками или силами профессионалов – достаточно часто ремонт является причиной головной боли и немалых финансовых затрат. Однако если с умом подойти к этому вопросу и заранее все обдумать, становится понятно, что «не так страшен черт, как его рисуют». А если серьезно, то ремонт квартиры в Москве (как впрочем, и в любом другом городе) может превратиться в сплошное удовольствие при условии правильного подхода.

С ЧЕГО НАЧАТЬ РЕМОНТ КВАРТИРЫ?

Это один из ключевых вопросов, который возникает сразу после идеи изменить окружающее пространство. На самом деле, понимание, с чего начать ремонт квартиры, играет важнейшую роль. Именно четкий план позволяет сэкономить время, деньги и собственные нервы. Так с чего же начать?

Пожалуй, самое правильное начало ремонта квартиры своими руками или силами рабочих – продумывание будущего интерьера. Цвет стен, потолка, всевозможные дизайнерские идеи – каждая деталь и мелочь имеет значение. При планировании ремонта квартир фото готовых интерьеров помогают представить, как будет выглядеть та или иная идея в реальном воплощении. Если своя фантазия не позволяет придумать что-то оригинальное и интересное, на помощь снова придут фото уже отремонтированных квартир.

Еще один вариант – обратиться к профессиональному дизайнеру интерьера, который поможет добиться идеального результата. С помощью профессиональных советов чаще всего делается ремонт квартир в новостройках, ведь создавать красивую картинку «с нуля» легче, чем переделывать уже существующий интерьер.

РЕМОНТ СВОИМИ РУКАМИ ИЛИ СИЛАМИ ПРОФЕССИОНАЛОВ?

Как и любое другое дело, ремонт квартир может быть выполнен специалистами или непосредственно владельцем. Оба способа традиционно имеют определенные достоинства и недостатки.

Для многих владельцев жилья на первом месте стоит вопрос экономии. Поэтому неудивительно, что с целью сделать недорогой ремонт квартиры люди планируют проводить работы самостоятельно. В таком случае основные затраты составит покупка строительных материалов. Все остальные работы будут бесплатны, ведь их проведением занимается сам владелец или его близкие родственники.

Планируя ремонт квартиры своими руками, нужно честно оценить сложность планируемых ремонтных работ и сопоставить их с собственными знаниями и навыками. С обычной покраской потолка и поклейкой обоев наверняка справится практически каждый, а вот выравнивание стен или укладка плитки требует определенного опыта. Не стоит также браться за слишком серьезный объем работы – провести ремонт однокомнатной квартиры гораздо проще и быстрее, чем преобразить своими силами большие апартаменты.

Тем, для кого ремонт квартир своими руками кажется чем-то далеким и невозможным, стоит обратиться к профессионалам. Сегодня найти ремонтную бригаду очень просто – достаточно открыть любую газету с объявлениями или задать соответствующий запрос в интернете. Второй вариант – обратиться в строительную компанию, которая делает ремонт квартир под ключ и предоставит всех необходимых специалистов. Обычно, на ремонт квартир цены у простых бригад немного ниже, чем у строительных компаний. Однако, как показывает практика, лучше заплатить немного больше, но быть уверенным в том, что работа будет выполнена качественно и в срок. Это, конечно, если выбрать проверенную строительную компанию.

МОЖЕТ, НЕ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ?

Случается, что предстоящие хлопоты, связанные с ремонтом, настолько пугают владельца квартиры, что он вовсе отказывается от этой идеи. Такой вариант возможен, если состояние жилья не критично. Однако если штукатурка уже буквально падает на голову, а обои устрашающе свисают со стен, без ремонта не обойтись.

Специалисты утверждают, что не обязательно переживать ремонт в квартире. Во время проведения работ можно пожить у родственников или друзей или, в крайнем случае, снять квартиру на месяц-другой. Если было принято решение заказать ремонт под ключ, можно и вовсе уехать из города. Идеальный вариант – отправиться заграницу, чтобы впечатления от поездки дополнились обновленным интерьером квартиры.

Еще один хороший вариант для тех, кто приобретает жилье, – купить квартиру с ремонтом. Это не так сложно, как может показаться. Многие владельцы делают косметический или капитальный ремонт квартиры, прежде чем выставить ее на продажу. В этом случае у вас вряд ли получится «подогнать» интерьер под себя, зато можно легко избавиться от головной боли, связанной с проведением ремонтных работ. Однако стоит взять во внимание тот факт, что цена на отремонтированную квартиру будет несколько выше, чем на аналогичное жилье без ремонта.

Так или иначе, каждый из нас находит для себя оптимальный вариант и, в конце концов, решается на ремонт. Не стоит бояться! Лучше подумать о том, что после всех трудностей и проблем вы непременно получите замечательный результат – обновленный интерьер, комфорт и уют!

Ремонт новой квартиры своими руками с чего начать. С чего начать ремонт в квартире. Сделайте детальный проект будущей квартиры

Каждый из нас старается обустроить новую квартиру по своему вкусу. Поэтому перед тем, как войти в недавно приобретенные квартиры, нам предстоит пройти сложный тестовый ремонт. Как правило, поклейкой обоев дело не ограничивается, поэтому часто этот процесс затягивается на несколько месяцев. Прочитав эту статью, вы узнаете, как сделать с нуля новостройку.

Несколько слов об усадке

Самая главная особенность любого нового дома в том, что в первые несколько лет эксплуатации он обязательно дает небольшую усадку. Поэтому при использовании неправильно подобранных стройматериалов на потолке и стенах могут появиться трещины.

Чтобы ваши старания не пропадали даром, нужно соблюдать первое и основное правило ремонта просто в здании суда. Первоначальный ремонт квартиры с нуля в новостройке должен быть самым дешевым.Привести жилье в идеальное состояние рекомендуется не ранее, чем через полтора года после строительства. За это время у вас будет время не только досконально продумать все детали будущего интерьера, но и накопить достаточно денег. Кроме того, не исключено, что за полтора года вы выявите определенные нюансы, из-за которых вам придется полностью или частично отказаться от первоначальных планов.

В каком виде застройщики сдают жилье?

В зависимости от того, сколько квартир готовы к заселению, их можно разделить на три категории:

• Без отделки (при свободной планировке).Такое жилье представляет собой неудобное помещение с голыми стенами. Приобретая эту опцию, стоит настроиться на то, что вам придется самостоятельно довести ее до ума. В таких квартирах есть входная дверь и окна, подключены электрические, газовые и водопроводные коммуникации.
• Черновой ремонт. Квартиры с нуля в новостройке данной категории подготовлены под декоративную отделку. Как правило, в них есть отопительные приборы и недорогая сантехника. Такое жилье сдается с уже скрученными стенками и обвязкой.
• Отделка — наличие недорогой декоративной отделки. В таких квартирах укладываются бюджетные обои и линолеум. Рады новым уплотнителям, осталось установить сантехнику, освещение и доставленную мебель.

Перед покупкой жилья нужно заранее поинтересоваться, в каком состоянии оно будет сдаваться. Рассмотрите все предложенные варианты и выберите тот, который соответствует вашим требованиям. Только так можно сделать ремонт квартиры с нуля в новостройке менее затратным.

Кто будет делать ремонтные работы?

В идеале, чтобы ускорить процесс, нужно доверить его профессионалам. Они сделают все на должном уровне и по максимуму. В этом случае счастливым хозяевам остается только войти в новое, полностью декорированное жилье.

Однако на практике люди часто тратят все свои сбережения на покупку квартиры. Поэтому денег на оплату профессиональных мастеров у них нет. Особенно это касается тех, кто оформлял ипотеку.В этом случае вам придется самостоятельно делать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Москва — очень большой город, поэтому у его жителей должны возникнуть проблемы с поиском и закупкой необходимых строительных материалов.

В какое время лучше начинать ремонт?

Для успешного завершения этого важного и ответственного занятия необходимо тщательно спланировать время его проведения. Следует понимать, что каждое время года характеризуется своими достоинствами и недостатками.Таким образом, зимой наблюдается спад активности строительного рынка, поэтому в это время можно существенно сэкономить на материалах. Но прежде чем начинать ремонт квартиры с нуля в новостройке, нужно все хорошо взвесить за и против. Ведь вряд ли ваши соседи обрадуются тому, что вы начнете отключать стояки для замены батареек и сантехники.

Весной происходит постепенная активизация рынка строительных услуг.Бригады начинают составлять график работы, но цены все еще на достаточно низком уровне. Именно в это время лучше всего начинать ремонтные работы, чтобы к лету закрепить новоселье.

Летом и осенью цены на стройматериалы остаются на достаточно высоком уровне. Кроме того, в первом случае вам придется делать ремонт квартир с нуля в новостройке, цена на которую в этот период достигнет заоблачных высот, откажитесь от летнего отдыха.Что ж, осенью некогда заниматься такой работой осенью, ведь в это время нужно контролировать учебу школьников в школе и разгребать накопившиеся офисные проблемы.

Основные этапы

Ремонт квартиры с нуля в новостройке осуществляется по аналогии с капитальным. В большинстве случаев основные работы ложатся на плечи самих хозяев. Примерный перечень работ, необходимых при покупке жилья по свободной планировке, включает в себя такие этапы как:

• установка стен или межкомнатных перегородок;
• канал и отверстия под проводку и трубы;
• Планировка и установка всех инженерных коммуникаций;
• и пол;
• Опалубка стен;
• установка межкомнатных дверей;
• чистовая отделка оконных откосов;
• выполнение окончательной декоративной отделки;
• заключительные работы, в том числе выключатели, подключение осветительных приборов.

Преимущества сотрудничества с подрядчиком

Ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело довольно хлопотное и трудоемкое. Поэтому лучше доверить это опытному работнику. В обязанности Подрядчика также входит ведение отчетности по использованным стройматериалам, составление четкого графика выполнения работ и формирование профессиональной бригады. При необходимости может организовать доставку на объект необходимых строительных материалов.

Особенности сотрудничества с наемными организациями

Многие недобросовестные подрядчики стремятся обмануть заказчиков. Во избежание подобных проблем необходимо иметь ведомость учета использованных для работы отделочных материалов. Это поможет вам полностью контролировать их потребление.

Важно заранее согласовать транспортировку стройматериалов с лифтом. Массовый ремонт в новостройках часто приводит к формированию целых очередей из желающих воспользоваться этим благом цивилизации.

Кроме того, перед подписанием договора рекомендуется уточнить время выполнения работ, связанных с повышенным шумом. Благодаря этому можно скорректировать сроки проведения ремонтных работ и минимизировать возможные экономические риски. Если вы планируете установить в доме систему пожарной безопасности, желательно заранее обсудить этот момент с подрядчиком.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: Стоимость

Перед тем, как приступить к выполнению работ, необходимо провести сравнительный анализ рыночных цен на стройматериалы.К тому же из-за сложности ремонта нужно прикинуть, не проще ли поручить его профессионалам. Так, средняя стоимость комплексного ремонта в новостройке, расположенной в районе с развитой инфраструктурой, составляет от 2400 до 6000 рублей за квадратный метр. Следует понимать, что это лишь приблизительные цифры, которые зависят от множества факторов.

Самый дешевый — ремонт эконом класса. Это счетчики с автоматами, выключателями, розетками и потолочными светильниками.Пол поднимается линолеумом, а просторные стены оклеены обоями.

Чуть дороже обойдется так называемый базовый ремонт. В этом случае в перечень работ входят выравнивание пола, стрижка стен, укладка плитки, утепление входной двери и окон.

При заключении договора на выполнение дорогостоящего капитального ремонта вы можете рассчитывать на то, что получите полностью готовое к переезду жилье.

Тем, кто не имеет огромных сумм, но все же планирует сделать ремонт квартиры с нуля в новостройке, можно порекомендовать выполнить бюджет в этом случае.В этом случае выбранный вами линолеум можно укладывать на сам галстук, но на слой пробковой подложки. Так вы получите более теплый пол, не тратя огромные суммы. Стены можно покрасить или оклеить недорогими бумажными обоями. Ванную комнату можно отложить на бюджетную керамическую плитку отечественного производства.

Вы приобрели квартиру без отделки и готовитесь превратить ее в уютное гнездышко?

Поговорим о том, как сделать ремонт в новостройке своими руками: О преимуществах и минусах этой операции, а также о том, как следует принимать последовательность выполнения работ.

Ремонт квартиры

И много чего надо сделать. Когда квартира представляет собой бетонный бокс с голыми стенами, неровным потолком и полом, без окон и сантехники, каждый может уронить руки. Если требуется ремонт корпуса с нуля, многие непонятны многим, с чего сложно брать.

Хороший вариант — найти команду профессиональных отделочников, рассказать им о том, каким вы хотите видеть новое жилье, купить материалы и вместе понаблюдать за проведением ремонта.

Однако реальность такова, что сегодня владельцами новых квартир становятся молодые семьи и люди со средним уровнем жизни. Выплачивая огромные проценты по кредиту или ипотеке, они решают не тратить лишние деньги на найм рабочих и пробуют.

Преимущества и недостатки решений

Выполняя ремонт квартиры в новостройке своими руками, плюсы очевидны — вы экономите значительные средства.

Другой вопрос, что это займет немного больше времени, чем при работе профессиональной бригады мастеров.К тому же, выполняя отделку, вы делаете ее сами, а значит беспокоитесь о качестве и взлома работы просто не допускаете.

Что касается минусов. Если вы думаете, что ремонт несложный, вы сильно ошибаетесь. Даже самое простое кажется очень хлопотным. Как минимум, приступая к отделке квартиры в новостройке, заручитесь помощью верных друзей и пособием по ремонту.

Что нужно знать о ремонте в новостройках

О чем стоит сказать несколько слов при ремонте в новостройке.Владельцы квартир в сданных домах должны помнить, что любые архитектурные сооружения несколько лет проходят процесс усадки. Это касается в большей степени кирпичных многоэтажек и менее монолитных. Во время усадки немного меняется геометрия дома.

По крайней мере невооруженным глазом не видно, по каким-то косвенным признакам замечать не стоит. Например, однажды вы обнаружите, что масло в поддоне все время течет в одну сторону, детский мяч норовит скатиться в угол комнаты, панели стены странным образом сметены, а просто потрескивают.Это результат усадки.

Не все отделочные материалы (одинаковые стеновые панели) выдерживают движение дома. Они деформируются вместе со стенами, трескаются и даже ломаются. Именно поэтому специалисты рекомендуют производить ремонт в квартире не раньше, чем новостройке исполнится 2-3 года.

Однако, если у вас нет желания так долго ждать и вы хотите сразу приступить к отделочным работам, лучше выбирайте материалы, способные противостоять деформации: обои на тканевой основе, натяжные потолки, паркет из натурального дерева.От керамической плитки, например, на несколько лет придется отказаться.

Совет! Делая самый первый ремонт в новостройке, не стоит отделывать дорогими роскошными материалами. Выбирайте аналог подешевле, чтобы не было так жалко, если через пару лет он деформируется.

Черново финиш

С чего начать?

Препарат

Порядок ремонта в новостройке, как и в корпусе, который выполняется много лет, в принципе одинаков.Всегда начинайте с самых грязных и пыльных работ: снос и перенос стен и перегородок, снятие черновой отделки, сделанной строителями, установка окон, стяжки пола, разводки труб и электропроводки.

Закончив с этой деталью, выносят мусор и переходят к черновой отделке помещения, заключающейся в оштукатуривании и кладке стен и потолка. Только выравнивание поверхности можно перейти к чистовой отделке — поклейке обоев, панелей, плитки.

Нарушение чревато увеличением количества строительного мусора в вашем доме, а также переделкой уже выполненной части работ.

Стенка разборная

Демонтаж стен и перегородок — не такое уж частое явление в новостройках. Хотя многие владельцы квартир, критически изучив планировку нового жилья, все решают менять по-своему. Перед тем, как приступить к обшивке стен, стоит согласовать свои действия с БТИ.

Снос несущей стены в результате может привести к серьезным последствиям для всей многоэтажки. Были случаи, когда по этой причине конструкция полностью или частично разрушалась.

При необходимости демонтажа несущей стены или создания в ней проема необходимо усилить конструкции. Делается это путем сваривания металлоконструкций из арматуры или уголков. Поскольку эта работа требует точных расчетов и профессиональных навыков, а также имеет повышенный уровень опасности, доверить ее специалистам.

С межкомнатными перегородками все проще. Их можно разобрать своими руками.

Последовательность демонтажа:

• Если в квартире уже проведена электропроводка, необходимо все обесточить.
• Подобрать технику, можно отбойный молоток, угловую машину, кувалду, лом, молоток, скребок, скребки всевозможные.
• Заранее найдите машину, которая вывозит мусор.
• Достаньте респиратор и специальные очки.
• Убрать плинтус, лепнину и другие элементы декора.
• Межкомнатные перегородки, как правило, выкладывают из кирпича. Их разборка производится сверху вниз, ряд следующий. Если вы работаете кувалдой или ломом, удары по стене лучше наносить с середины, постепенно расширяя отверстие.
• Если стены, разделяющие унитаз и ванну, демонтируются (между ними обычно деревянная фурнитура), их следует предварительно смешать с водой, чтобы не было большого скопления пыли. Деревянные стойки можно разрезать.

Окна монтировать по понятным причинам стойки после демонтажа стен или создания проема. Для этого обрабатываем антипиреновый состав, делаем в них разметку, утепляем с помощью монтажной пены. Стеклопакеты монтируются в оконный проем с помощью штанги.

Как сделать ремонт в новостройке без перемешивания пола? Конечно, никак. Плиты пола гладкие только с одной стороны от той, что у соседей внизу. Для этого с помощью водного уровня измеряют высоту пола, после чего выполняют стяжку раствором из песчаника. Сегодня цена на стяжку пола колеблется от 300 до 450 рублей. за м².

Прокладка водопровода — Работы, которые также можно выполнить самостоятельно в квартире в целом и в частности.Для этого подбирают неметаллическую и металлопластиковую арматуру, но трубы берут из полипропилена. Нить удобнее наносить штрихом, их легче обрезать, ограждать.

Выбирая между более дешевым проводником и более надежной коллекторной проводкой, отдайте предпочтение второму. Ведь воду будет очень легко перекрыть в случае выхода из строя каких-либо сантехнических устройств. Однако с тройником эта проблема решается установкой запорных кранов рядом с водопроводом.

Примечание! Когда вы делаете башмаки в стенах с помощью болгарки, их диаметр должен быть в несколько раз больше размеров трубы. Ведь под воздействием горячей воды пластиковая труба не только расширяется, но и может гнуться.

При установке электропроводки необходимо руководствоваться следующими соображениями:

• Все счетчики, розетки и выключатели должны быть в наличии.
• Выключатели расположены в дверной зоне на высоте не менее 1.5 мес.
• Розетки монтируются в тех местах, где планируются электроприборы.
• Высота розеток над уровнем пола составляет от 0,5 до 0,8 м.
• Количество розеток в квартире от 1 до 6 м².
• Провода при установке проводки устанавливаются только вертикально или горизонтально, но не по диагонали.
• Расположение каждого провода должно быть зафиксировано на заранее разработанном плане электропроводки.
• Все соединения и ответвления проводов помещены в изолирующие коробки.

После всего выполнения можно переходить к штукатурке, шпаклевке и отделке помещения.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезной. Чтобы более точно разобраться с технологическим и практическим вопросом, на нашем сайте представлена ​​подробная фото и видео инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по этому вопросу.

Фото галерея

• 1 Особенности ремонта в новостройке, связанной с усадочным корпусом
  • 1.1 Какие работы не рекомендуется делать в первый год эксплуатации здания?
  • 1.2 Какие ремонтные работы можно сделать?
• 2 Планировка квартиры
• 3 Подготовительные работы
• 4 Заказ на ремонт
  • 4.1 Электропроводка, слабые и теплые полы
  • 4.2 Сантехнические коммуникации
  • 4.3 Стяжка
  • 4.4 Черновские потолки и отделка стен
  • 4.5 Замена аккумулятора ( если не устраивает вариант от застройщика)
  • 4.6 Замена окон на пластик (если не устраивает вариант от застройщика)
  • 4.7 Установка входной двери
  • 4.8 Потолки (побеленные или малярные, гипсокартонные или натяжные)
  • 4.9 Плитка в санузле, кухне, коридоре (стены) и полов)
  • 4.10 Монтаж межкомнатных дверей
  • 4.11 Стены (обои или венецианская штукатурка)
  • 4.12 Монтаж сантехники (ванна, душ, унитаз, раковина, краны, полотенцесушители)
  • 4.13 этажей — паркет, ламинат и др.
  • 4.14 Монтаж обшивки дверей, порогов
  • 4.15 Монтаж выключателей, розеток, установка освещения
  • 4.16 Монтаж кухонной, кухонной техники, встроенных шкафов в коридоре и комнатах
  • 4.17 Выравнивание отверстий и мебели

Перед заселением в квартиру новостройки требуется произвести капитальный или косметический ремонт. Независимо от выделенного бюджета рекомендуется придерживаться определенной последовательности ремонта квартир в новостройке.

Особенности ремонта в новостройке при усадке дома

При ремонте обязательно учитывать сроки возведения здания. Есть перечень ремонтных работ, которые не зависят от усадки дома и разрешены к выполнению постройки в первые годы. С финишной отделкой придется заняться через несколько лет.

Ремонт в новостройке с нестандартной планировкой перед установкой мебели

Просадка новостроек происходит не быстро, но в первые несколько лет заметны существенные изменения.Со временем все нормализуется и факт отправки сводится к минимуму.

Какие работы не рекомендуется делать в первый год постройки здания?

Сразу по факту получения квартиры в новостройке не рекомендуется проводить такой ремонт:

• Чистовая отделка потолков и стен. В худшем случае швы потрескаются, но под гипсокартоном этого не будет видно;
• Стоп-плитка в ванную. В качестве альтернативы подойдет любая другая отделочная отделка, отличающаяся высокой герметичностью.Если процессы были произведены не качественно, через годы эксплуатации из-за влаги может появиться плесень.

Иногда кафельные поверхности в ванной не дают возможности произвести другие этапы ремонта.

Если нет возможности ждать несколько лет усадки дома, то ремонт лучше доверить профессионалам, но даже в этом случае нет 100% гарантии, что на потолке или стене не будет трещин.

Какие ремонтные работы можно сделать?

Усадка в домашних условиях не влияет на такие процессы:

• Устройство разводки водопроводных труб;
• Прокладка электропроводки;
• Устройство теплых полов и стяжки;
• Выравнивание стен;
• Монтаж натяжных потолков.

Перечень представляет собой порядок выполнения ремонта в новостройке, менять его не рекомендуется.

Любой ремонт в новостройке начинается с черновых и пыльных работ, после которых переходят к предподготовке и отделке помещения. На завершающем этапе ремонта предпочтение лучше отдать недорогим обоям и линолеуму. Это недорогое и разумное решение.

Планировка квартиры

Отсутствие плана будущей квартиры сильно затрудняет процесс прокладки коммуникаций.Непродуманные отделочные работы Без предварительного просчета площадей поверхностей влекут большие финансовые затраты. Если на руках есть планировка квартиры, можно заранее продумать обстановку и дизайн интерьера.

Такую планировку добросовестный застройщик готов предоставить при заключении строительного подряда. В документации будут указаны такие параметры, как высота потолков и площадь новостройки.Этого вполне достаточно для просчета необходимого количества материалов.

Подготовительные работы

Перед началом ремонтных работ В новостройке нужно продумать план мероприятий с учетом планировки квартиры. С помощью графических редакторов или простого карандаша и миллиметров указываются места расположения сантехнических приборов, кухонной мебели и техники. От этих моментов будет зависеть правильный монтаж труб и разводки.

Теплые полы следует укладывать только в тех помещениях, где не будет устанавливаться мебель. Они не нужны под шкафами, санузлом, стиральной машиной, холодильником и прочей техникой, находящейся на этаже.

Важным моментом является размещение осветительных приборов и техники, работающей от сети. Также заранее определяются места установки выключателей и розеток в квартире новостройки.Это необходимо для планирования электромонтажа.

После таких подготовительных процессов можно смело приступать к ремонту.

Заказ на ремонт

Многие владельцы квартир в новостройке не знают, с чего начать ремонт и в какой последовательности нужно придерживаться. Это практически то же самое, что и с квартирами, продаваемыми на вторичном рынке. В новостройке настоятельно рекомендуется нарушать последовательность ремонта. В худшем случае отделка и многое другое будет переделано со значительными финансовыми затратами.

Электропроводка, слабость и теплые полы

К монтажу электропроводки стоит подойти максимально серьезно. Он не всегда бывает в новостройках, он сделан качественно и продуманно, поэтому возникает необходимость сделать его «под себя». Иногда можно установить электроприборы, но, опять же, их качество может быть сомнительным. Лучше все делать самому, учитывая свои потребности. На данном этапе ремонта в новостройке не рекомендуется рассматривать решение «Эконом».

Сантехнические коммуникации

Электромонтаж сантехнических коммуникаций подразумевает установку труб водопровода и отопления. Разводку водопровода и канализации следует начинать от общего стояка новостройки, после чего подводят трубы к предполагаемому месту установки сантехнических приборов. Если нет уверенности в своих силах, лучше доверить работу специалистам.

Стяжка

Важным этапом ремонта квартиры является заливка стяжки.Если дом бетонный, то это нужно делать.

В качестве раствора используется бетон. Сначала он заливается черновым полом, после чего выравнивается поверхность. Самый простой вариант — влажная стяжка, заливку раствора можно произвести самостоятельно. С помощью такого раствора можно избавиться от щелей и всех неровностей пола.

Черновая отделка потолков и стен

Черновая Ремонт в новостройке — это наиболее грязные и пыльные работы, в том числе:

• Устройство цементно-песчаной стяжки;
• Выравнивание стен;
• Выравнивание потолков;
• Установка входной двери.

Часто застройщик выравнивает стены и полы, но иногда это делается недостаточно хорошо, поэтому необходимо переделать или исправить.

Замена батареи (если не устраивает разработка разработчика)

Замена батарей отопления в новых домах — вовсе не обязательная процедура, но есть случаи, когда собственники квартир принимают такое решение. Причины:

• недостаточное качество батареи;
• вариант выполнения батарей отопления не подходит для интерьера квартиры;
• Неподходящее размещение радиаторов.

Любая из вышеперечисленных причин влечет за собой установку новых максимально подходящих радиаторов отопления.

Каким радиаторам отдаете предпочтение? Стальные батареи — хороший вариант во всех отношениях, за исключением выдержки под высоким давлением. Алюминиевые изделия подвержены коррозионным изменениям, хотя по тепловой мощности они лучше. Лучше всего радиаторы биметаллические. За качественные показатели нужно платить, поэтому такие устройства стоят недешево.

Замена окон на пластиковые (если не устраивает разработка разработчика)

Устанавливая окна в новостройках, застройщик старается сэкономить, поэтому хозяева квартир часто сталкиваются с ужасным качеством. В основном экономия касается армирования окон и фурнитуры. Также не обеспечивает должный уровень шума и теплоизоляции.

Если бюджет, выделенный на ремонт, ограничен, то можно обойтись без замены конструкций.Достаточно провести простую регулировку окна и замену уплотнительной резинки. Такие мероприятия не решают полностью проблему, но можно отложить установку новых конструкций на пару лет.

Установка входной двери

Устанавливать входную дверь в новом доме специалисты рекомендуют после чернового ремонта, а именно после устройства стяжки и коммуникаций.

В новостройках трубы отопления и водоснабжения часто выходят в квартиру на этаж через дверной проем под порогом, поэтому этот факт следует учитывать.Необходимо позаботиться о том, чтобы трубопровод не мешал установке двери и не был поврежден инструментом. При таком способе монтажа важно защитить дверь пленочным покрытием.

Потолки (побеленные или малярные, гипсокартонные или натяжные)

К выбору материала для потолков следует подходить серьезно, так как от этого зависит их состояние после усадки здания. Исходя из такой особенности, рекомендуется рассматривать такие варианты:

• Полная или покраска потолков не требует глобальных затрат.Вы легко сможете восстановить их внешний вид в случае появления трещин;
• Потолок из гипсокартона с «плавающим» каркасом. Трещин не будет видно, потому что конструкция из гипсокартона не крепится к стенам;
• Усадка в домашних условиях не страшна натяжным потолкам;
• Отличное решение — устройство потолка из пластика или панелей МДФ.

Выбор того или иного варианта зависит от прекрасных предпочтений хозяев.

Плитка в санузлах, кухне, коридоре (стены и пол)

В первый год после сдачи здания в эксплуатацию специалисты категорически не рекомендуют укладывать плитку на кухне и в ванной. В худшем случае из-за нарушения бесшовности швов возможна утечка воды к соседям или появление плесени.

Полы можно ферментировать плиткой, если есть риск повреждения во время других действий. Его можно накрыть на время ремонта плотным картоном, но от падения тяжелого молотка или другого инструмента это вряд ли спасет.

Установка межкомнатных дверей

Установить межкомнатные двери Квартира желательно после черновых и подготовительных работ:

• Лепнина и шпатлевка стен;
• Устройство Barface;
• Все мокрые процессы должны быть завершены. В худшем случае дверная коробка деформируется под воздействием сырости;
• Проведение точных измерений;
• Выравнивание дверного проема;
• В помещении должно быть тепло и сухо.

Устанавливать межкомнатные двери можно сразу без площадок. Их фиксируют после выполнения финишной отделки.

Стены (обои или венецианская штукатурка)

С выбором материала для покрытия стен необходимо определиться перед ремонтом в квартире. Многих интересует вопрос, что лучше обои или штукатурка? На самом деле большинство владельцев квартир склоняются к декоративной штукатурке, поскольку такой вариант более прочный и очень красиво смотрится.

Оклейка стен обоями — процесс не сложный, но, несмотря на это, следует соблюдать правильную технологию процесса, чтобы исключить рост плесени и появление других неприятностей.

Монтаж сантехники (ванна, душ, унитаз, раковина, краны, полотенцесушители)

Монтаж сантехники можно проводить только после прокладки сантехнических труб и украшений. Это один из важнейших этапов ремонта в новой квартире. От правильной установки унитаза, ванны, раковины, полотенцесушителя, раковины и душа зависит комфортность помещения.

Перед выполнением процессов установки составляется проект, в котором указывается номер. расходные материалы и точное размещение сантехнических приборов. Только правильно составленный проект и профессионализм помогут избежать частых ошибок.

Полы — паркет, ламинат и др.

Определитесь с выбором напольного покрытия Ответьте на такие вопросы:

• Какие требования по функциональности;
• Какой бюджет выделен на закупку материала.

Паркет в качестве напольного покрытия очень красиво смотрится в уходе. Требуется периодически перебирать, шлифовать, защищать от влаги и обрабатывать специальными составами. Укладка паркета — сложный процесс, требующий высокого профессионализма.

Хорошая альтернатива — современный ламинат. Можно купить утепленный вариант с подложкой или простой. За таким полом несложно ухаживать, и не требует больших затрат на его устройство.

Самый дешевый вариант напольного покрытия — линолеум, но не всегда дешевый это оправдан.При неправильной укладке и усадке появляются морщины, складки и расхождения стыков без усадки по времени выдержки.

Установка цилиндров дверей, порогов

Наличники и пороги устанавливаются после финишной отделки стен. Именно под этими элементами могут скрываться некоторые дефекты. В худшем случае придется сотрясать зазор герметиком, и наличники пишутся, что со временем будет некрасиво смотреться.

Во избежание подобных проблем каждый вид работ следует выполнять последовательно.

Если нужно сделать пол без демонтажа старых дверей, часть дверной коробки отрезается на 5-10 сантиметров от пола.

Установите пороги идеально, нужно установить пол и установить двери. Если вы установите их заранее, они не будут находиться в одной плоскости с дверью. Визуально это будет выглядеть как каркасная конструкция.

Установка выключателей, розеток, установка освещения

Смонтировать выключатели, розетки и освещение Важно на этапе окончательного ремонта.Заранее сориентироваться в расположении этих элементов поможет разводка и заранее составленный план квартиры.

Монтаж кухонь, кухонного оборудования, встроенных шкафов в коридоре и комнатах

Установкой кухонной мебели обычно занимаются мастера, которые привозят ее из магазина. Если это переезд в квартиру с уже имеющейся мебелью, техникой и шкафами, то эти действия придется производить самостоятельно.

Для установки кухонной и кухонной техники стоит начать с полного завершения ремонта.Опять же на помощь приходит план с точным указанием места для каждого элемента.

Перестановка и расстановка мебели

После получения ключей каждый хозяин квартиры в мыслях представляет, как в будущем будет выглядеть его жилье, поэтому заранее определяется с его положением. Исходя из выбранного интерьера и стиля, осуществляется расстановка мебели и бытовой техники.

Для удобства доливают и кладут самые крупные предметы интерьера, это диваны, стулья, комоды, шкафы и так далее, а затем прикроватные тумбочки, стулья и столы.При необходимости можно воспользоваться услугами дизайнера.

Количество домов сегодня сравнимо с тем, что было при массовом переселении хрущевок из барран и подвалов в квартиры. А вот новостройка на грузовике с мебелью и самоделкой по настоящему не подойдет: новая квартира сейчас сразу требует монтажного ремонта, по сложности и капитальным затратам . Это почему? Почему нельзя сразу войти и жить? А если все равно невозможно, можно ли своими руками сделать ремонт в новостройке? Ведь стоимость работ как минимум равна стоимости материалов, а избытка денег после покупки квартиры, мягко говоря, не наблюдается.Что ж, разберемся по порядку.

Почему ремонт в новостройке?

В период хрущевского таяния брежневского «благосостояния» массовое жилищное строительство обеспечивалось бесплодной однородностью квартир и закладывалось в проекты со сроком службы поселка халур — 40 лет. Здесь вы догоните и переборщите Америку, нынешнее поколение людей будет жить с коммунизмом (в котором у каждого рабочего есть 3, а не 2 или 4, а именно три костюма), а затем и начнете строить солнечные города будущего.А пока — читайте, товарищи, Ефремова со Стругацкими, есть в любой библиотеке. Можно еще Кларк, он хоть и капиталист, но, похоже, склонен на нашу сторону.

Ни один из фантастов не догадывается о реальном течении жизни, люди остались такими, и всем теперь хочется жить хорошо и уютно. И квартиры сейчас не получили, а покупают за свою кровь. Будет, яркое наступление или нет, но 15 лет с ипотекой в ​​своей квартире все равно лучше, чем те же 15 лет томиться в халабуде с двумя детьми в ожидании двухрядной 30-40 кв.м. И наблюдая, как товарищи, которые не просто товарищи, гримируются без очередей. Кстати, улучшенные сейчас продаются на вторичном рынке чаще, чем новые пентхаусы.

Но так как я разместил свою и квартиру, то хочу иметь свою не только по бумагам, но и по типу, и по планировке. То есть есть смысл купить голую квартиру, и привнести ее индивидуальность к себе, своими руками или с помощью дизайнера. Выгодны и строители: без кропотливой и малообязательной отделки стоимость квадрата значительно снижается, что обеспечивает спрос, а современные методы строительства позволяют возводить дома, в которых жильцов можно обустроить как угодно.

Такая стратегия жилищного строительства себя оправдывает, но Новоселу необходимо знать особенности монтажа ремонта в квартирах и домах разного типа. В противном случае придется потратиться дважды, а на квартиру и один день перекусить.

Про усадку не забыли?

Любой новый дом дает усадку, всем известно. Даже монолитный, о котором тоже пойдет речь, мы устроились. В целом, без искажений, но может немного наклоняться в зависимости от местной геологии.Уклон в пределах допустимого и не влияющий на долговечность постройки может быть заметен жильцам: при невысокой оконечности 22-х этажей потечет 10 см по вертикали (для прочности допустимо в три раза больше) пролитая на кухне под мебелью.

значит Первое правило ремонта в новостройке — изначально делай ремонт самый дешевый Лишь бы можно было жить, но доводить квартиру до идеала и справляться новоселье не раньше, чем через полтора года.Это хорошо и то, что можно и деньги потратить, и над дизайном интерьера лучше подумать. Дизайн без света — это не дизайн, и в течение года придется полностью переработать такие нюансы освещения, о которых изначально мечтали, и даже профессиональную 3D-планировку.

А насчет юридических аспектов?

Еще одна веская причина, почему за ремонт новостройки дважды платит не скупец, а торопага — это ликвидация недостроенного подрядчиком. Напомним, при этом вам необходимо получить его поддержку и заполнить бланк наблюдения, в котором вы указываете обнаруженные дефекты: слишком маленькое сечение проводки, непрямые углы стен и т. Д.Подпишите акт приема-передачи без него — все недочеты будут на вашей совести и за ваш счет. Лист наблюдений может быть типовым, но может быть выполнен в произвольной форме, по закону это не имеет значения.

Есть существенный момент: если представитель подрядчика подписал список наблюдений, то устранение дефектов вы можете требовать в течение гарантийного срока на квартиру. Но при одном условии: если не будет ничего серьезнее косметического ремонта.

Подрядчики тоже люди, им нужно работать, а не сливать и, если претензии обоснованы и их предъявитель ведет себя разумно и настроен на взаимоприемлемый компромисс, часто идут навстречу: переделывать проводку, поставлять материалы оптом цены за счет компенсации затрат. При грамотной приемке квартиры смета может быть как вдвое, так и полностью независимой, но на решение вопросов нужно время.

Поэтому настоятельно рекомендую на ресепшн квартиры пригласить независимого специалиста — опытного застройщика .Он возьмет недорого, поработает у него час-два, но недочеты увидят скрытые и те, кто сможет достоверно обосновать претензии.

О правовом сопровождении

Ход выполнения строительного подряда также тесно связан с правовыми аспектами приемного жилья. Если вы его не заключили, то вы должны знать следующее: закон признает только сдачу под ключ квартиры, вполне подходящей для жилья. «Свободная планировка», сдача «Черновая», «чистовая» с точки зрения закона не более чем незавершенные.Поэтому при заключении договора обязательно проконсультируйтесь с юристом застройщика, таких много, и работы хватает, так что цены приемлемые.

Конечная цель — получить договор, в котором четко прописаны права и обязанности сторон и состояние квартиры, в котором вы готовы ее принять. Иначе может выйти: «Итак, дорогой, ты принял неполное! Чего ты хочешь? Теперь это твои проблемы!»

Типовые контракты добросовестных разработчиков заключаются, как правило, юридически грамотно, но все же необходимо дать такую ​​проверку юристу — не предназначено для недопустимости неточности более чем ощутимых сумм.

Видео: О приеме квартиры в новостройке

Как сейчас сдаются квартиры?

Но что это значит — в каком состоянии сдавать квартиру? Этот момент тоже непростой, и начинается он с дизайна дома, от него очень сильно зависит усадка. Общее правило: чем меньше усадка, тем более готовой для проживания должна быть сдаваемая квартира. Подрядчик такой же степени и качества обойдется гораздо дешевле: материалы берет навалом, а работает в потоке — одна бригада выполняет один вид работ или несколько аналогичных технологий без разброса.Итак, сначала прикоснитесь к строительным конструкциям.

Дома

Кирпич

Кирпичные дома садятся годами, но очень плавно и равномерно . Новых волн хрущевок с тогдашним «бери еще — бросай дальше» с трещинами в стенах и прогуливаемых полах не попадались, а еще эти дома стоят, и будут еще долго.

Но кладка дороги и трудоемка, поэтому в настоящее время дома из кирпича Чаще всего малоэтажки бизнес-класса и выше, см. Рис.Строительство, как правило, начинают с набора пакета заказов с индивидуальными дизайн-проектами, а квартиры сдаются под ключ с гарантией.

Если заказчик хочет коробку под самостоятельную отделку, то придется подождать тот же год: кирпичный дом хорошо перекатывается на любом подходящем для него грунте, сохраняя полы горизонтально, а стены вертикально, но сидя сам по себе, по швам кладки. Один шов «сохнет» на незначительных долях миллиметра, а сколько их? Учесть усадку самой конструкции и правильно подобрать материалы и способы отделки сможет только специалист с глубокими знаниями и колоссальным опытом.

Панельные дома

Самая мощная производственная база в мире была организована в мире и, к чести ее создателей, она работает эффективно и так далее. Панельных домов строят очень много, и теперь они совсем не похожи (см. Рис.) На унылых «хрущеров», вызывающих неудержимое желание послушать кружок или Шуфутинского.

Панельный дом состоит из несущих элементов, которые примыкают друг к другу. Такая конструкция сохраняет прочность при сильных внешних воздействиях и значительных, на первый взгляд, перекосах.Но панельный дом много весит, что в сочетании с его гибкостью дает большую и неравномерную усадку. Правда, скорость: за год панельный дом успокаивается.

Монолиты

Монолитные дома правильнее было бы называть сборно-каркасными или просто каркасными. В них вся нагрузка несет пространственный каркас см. Рис. На единицу жилой площади каркасный дом имеет вес как минимум в полтора раза меньше панельного.

Внешне монолитный дом может быть очень похож на панельный, см. Рис.Справа, но есть принципиальная разница, даже как в Одессе говорят, две разницы. Во-первых, квартиры в каркасном доме не носители: перепланировка — не хочу. Во-вторых, жесткий каркас, перенося весь вес дома на сваи (а иначе свайный фундамент такой дом не построишь), без перекосов укладывается прямо вниз. Случаи осадки с перекосом редки и чаще всего возникают за счет экономии на строительной геологии.

Но итоговая стоимость площади жилья в монолитном доме оказывается не ниже, чем в более трудоемком: квартиры сдаются по свободной планировке, голые боксы.Примечание: если вы собираетесь купить квартиру в монолитной новостройке, ох, сколько потребуется денег (см. Ниже) и времени, пока не дойдет до утепления. Но квартиру можно сделать полностью под свои нужды.

Сразу же зачищать капитальный ремонт в монолитном доме тоже не рекомендуется. : Вдруг будет перекос, никакие перегородки с дорогой отделкой не выдержат давления самых прочных несущих конструкций. Одну-две основные перегородки и выравнивание пола все же лучше сделать сразу, но без окончательной отделки: можно будет жить, и год будет видно, как ведет себя постройка.

Как снять квартиру?

По степени пригодности современные «готовые» квартиры можно разделить на три категории: свободной планировки, с черновой и чистовой отделкой, см. Рис. Отдельно стоит Т. Наз. Коммунальный ремонт в новостройке мы отдельно и трогаем.

Свободная планировка (На рис. Слева) — это голый бокс полностью без отделки и прокладки коммуникаций. В «квартире» есть электрические трубы, стояки воды, канализации, отопления, вставлены окна и вставлена ​​дверь от бездомных кошек и собачьих свадеб.На окна, правда, ставят более-менее приличный ПВХ: они с внешней отделкой, которую берут на себя госорганы. Но такой роскоши, как рама с вентиляцией, двухкамерные стеклопакеты и штормовой профиль в средних широтах, ожидать не стоит.

По свободной планировке сдаются квартиры с монолитными домами. Вывод расчетливый, в целом хороший: квадрат недорогой, и вставать можно сколько угодно: легкие перегородки из блоков-головоломок перекрывают жилплощадь не хуже стен, но перепланировки не требуют и не требуют не требует никакого дизайна.

Но рото не-гальберри будет до того, как нужно будет выложить столько же, сколько я уже заплатил за квадраты, а если сломаю и возьму еще кого? Бесполезно спорить и правда: непонятное соглашение; Не устраивает — кто мешал связаться с другим разработчиком? Соседи, которые знали, что их забрали, не поймут белую ворона.

Примечание: Некоторым прошлым застройщикам, действующим по «свободной планировке», удается сдать «квартиры» без подступенков.Это вполне серьезный повод для обоснованной претензии к самому казуистическому строительному договору.

Поставка в черновой отделке (На рис. В центре) подразумевает облицованный пол с обвязкой, оштукатуренный потолок и стены с установленными и подключенными отопительными приборами, трос с выступающими концами проводов, крюк люстры, водопровод к кранам. Иногда — недорогая сантехника на первое время.

Квартиры «По Черному» в панельном доме: бетон не кирпич, в нем не наблюдается следов тиксотропии, поэтому на плоскости останутся плоскости, а усадочные трещины пройдут по углам.Для стремительных закачек, когда ремонт новостройки не очень, это оптимальный вариант, нужно только сначала, чтобы не мудрить с полом: через год наверняка придется доливать эквалайзер. Отклонение стен / потолка от вертикали / горизонтальности большого значения не имеет.

Для отделки девелопер, конечно, пустит материалы подешевле (кстати, такие отечественные, как правило, совсем не плохого качества), но их можно дополнительно укрепить пропитанной грунтовкой по бетону (пол ) и штукатуркой или водно-полимерной эмульсией — стены.О перепланировке думать не приходится: конструкция здания не позволяет, в т.ч. и соединяющий балкон. Разрешение на него в панельных домах не дается ранее, чем через 5-10 лет эксплуатации, когда ящик полностью успокоится и движение грунта не будет обнаружено.

На рис. справа — Чистая доставка : Все готово, кроме сантехники, светильников, мебели и электроусилителя. Так что снимайте квартиры в кирпичных и монолитных домах, если в заключении договора указана типовая планировка квартиры от застройщика, предлагаемая застройщиком.Пол завален линолеумом на основе степпера после усадки и что жильцу будет заменен ламинат на свой вкус. Тон и рисунок отделки можно выбрать при заключении каталожного договора.

Чистая доставка наиболее экономична, если ее устраивает стандартная планировка и отделка из комплекта. Конкуренция по строительству жилья достаточно жесткая, и девелоперы стараются отделить хотя бы дешевое, но неплохое. Вопреки расхожему мнению, в такой квартире можно долго жить без проблем с ремонтом, а вдруг что — беречь обои, налить пол и сшить потолок со стенами будет дешевле, чем с нуля сделать. галстук, штукатурка и все в отделке.

На муниципальном ремонте

Коммунальный ремонт в новостройке сделает тех, кто имеет право на бесплатное жилье : Рабы, военнослужащие, социально незащищенные. Тендерные площадки специализированных фирм в крупных городах предостаточно; Многие муниципалитеты позволяют Новоселу самому выбирать исполнителя, лишь бы он имел лицензию и действовал в своем районе.

Результат дешевая отделка, пробковый счетчик, розетки с выключателями на земле, с потолка свисают лампочки в патронах, недорого, но пригодны для использования сантехникой и печкой на кухне.В общем, ставьте мебель — и можно жить.

Качество материалов, вопреки расхожему мнению, тоже вполне удовлетворительное: есть достаточно контролирующих органов, новеньких часто из социально-активного протестного электората, так что сила их подлить масла в огонь. Но качество работы на высоте. Брать не у кого: те же социально активные оппозиционеры, которым недостаточно умения и аккуратности, чтобы получить достойную зарплату в серьезной фирме.

Однако за последние 2-3 года произошли серьезные сдвиги в лучшую сторону: позади безрассудный рывок экономики, обострилась конкуренция, выросла безработица. Сейчас не редкость муниципальная отделка на уровне отделки. А по поводу дизайна — как ты делал, так и будет, чего еще без денег хочешь? Краны потолочные не текут, из окон не дует — и живут на здоровье. В общем как в советское время.

А сколько стоит?

С чего начать ремонт в новостройке? Из сравнения цен на него.Работы тяжелые, сложные и первое, что нужно сделать — оценить, а нельзя ли нанять профессионала? Особенно это касается квартир свободной планировки, принятых в холодное время года: со всех сторон соседям, которым не понравится Ледяная пещера, сбоку.

Итак, после получения «в черном» капитальный ремонт в новостройке будет стоить в среднем 2400 руб. / Кв.м в регионах с развитой строительной инфраструктурой. м. Эконом (и столько же — муниципальный), 4200 руб / кв.м. Базовый (стандарт) и 6000 руб / кв.м Полный (все включено). Что это значит?

• Эконом — на полу, как есть, линолеум, шпатлевка стен и откосов, поклейка обоев, покраска потолка, установка мастер сантехники, счетчик с автоматом, розетки с выключателями, плафоны. В общем, муниципальный ремонт своими силами.
• Basic — то же плюс выравнивание пола, облицовка стен, укладка плитки, замена сантехники, изоляция лобового стекла и дверей.Замена окон и дверей, ремонт санузла — за отдельную доплату.
• Полный — из голого бокса делают квартиру, т.е.коммуникации разводят, от пола образуют стяжку, устанавливают перегородки, разводят.

Примечание: Указана стоимость работ; Все материалы — мастер. Как правило, ремонтникам предлагают купить их сами, и это вполне оправдано — получается намного дешевле.

Впрочем, это приблизительные, на выбор художника: если, например, взять вдвое дешевле, то явно чиллер.С точки зрения собственных финансов правильнее выходить из квартиры: например, санузел надо делать везде, а это очень сложная работа. Получается, что чем больше комнат в квартире, тем дешевле получается квадрат:

1. Ремонт однушку-новостройки всего хозяйства в центральных регионах РФ обходится в среднем 140 000–165 000 руб.
2. Двухкомнатная квартира уже стоит 210-230 тысяч рублей.
3. Трехкомнатный — от 250 000 руб.

Базовый ремонт обойдется примерно в 1,5 раза дороже. Стоимость комплекта точно определяется на сайте специалистом подрядчика, поэтому нет смысла приводить усредненный показатель. Если речь идет о свободной планировке, и вы сможете договориться о «Квартире» из уже уплаченной суммы за квартиру, вы можете гордиться своими деловыми способностями и обществом.

Примечание : Все показатели также существенно зависят от региона; Если говорить статистически, то разброс (разброс) велик.Например, в Санкт-Петербурге многие фирмы при ремонте эконом включают потолки из гипсокартона с арками, а риелторы покупают новостройки, их разделяют на основные и продают по цене эконом, оставаясь при этом с приличной прибылью.

Приведем такие же усредненные показатели по отдельным видам работ, в том числе для ориентации исполнителей, нужно обязательно видеть:

• — От 150 руб. / Пог. м.
• То же, под водопровод и водопровод — от 200 руб / с.м.
• Прокладка проводки — от 30 руб. / Пог. м.
• Установка электрообуви — от 200 руб. / Шт.
• Установка сантехники и — от 2000 руб / точка.
• Без утепления — от 400 руб. / Кв. М.
• То же, с утеплителем — от 1000 руб. / Кв.м.
• (Цементные наливные полы с фиброволокном) — от 350 руб. / Кв.м.
• Возведение межкомнатных перегородок из ГВЛ — от 500 руб. / Кв.м.
• То же, из блоков-пазлов — от 600 руб. В квартал.м.
• Штукатурка стен Rotband — от 280 руб. / Кв. М.
• По маякам — от 500 руб. / Кв. М.
• Монтаж гипсокартона — от 700 руб. В квартал. м.
• Прогулочные обои — от 150 руб. / Кв. М.
• Ламинат на пробке или — от 250 руб. / Кв.м.

Примечания:

1. Это опять же стоимость работ; Материалы — мастерские, исполнители оставляют за собой право отказать в работе, если качество имеющихся материалов их не устраивает.
2. Цены на стены и потолок — за высоту потолка до 3м. Выше — коэффициент чаще всего 1,2.

Как видите, простейший подсчет показывает, что для самостоятельного ремонта в новостройке имеет смысл брать только того, кто умеет делать сам, хорошо справляется и оснащен всем необходимым. В противном случае лучше всего заказать комплексный ремонт, иначе первая задача наемной бригады съест всю экономию. Исключение может быть в новостройке.Мастеру-самообладателю Средней Руки с ними придется долго, а качественной работы нет. А обеспечив семь электричеством и местами общего пользования, остальные можно постепенно достраивать. Что и как — об этом дальше.

Что делать?

Этапы ремонта в новостройке далее уточняются полностью, как и для ремонта голого бокса при свободной планировке. Если квартира принята «в черном» или продумана, некоторые из них могут быть исключены или упрощены, имея в виду вышеперечисленное. В целом ремонт в новостройке производится так:

1. Макет;
2. Ремонт без отделки;
3. Черновой ремонт;
4. Временная отделка;
5. Отделочный ремонт;
6. Окончательная отделка.

Как видите, порядок ремонта в новостройке отличается от капитального ремонта в солидном здании наличием временной отделки и разделением ремонта пола и потолка на два этапа — черновой и очищать. Черные работы производятся до усадки, сразу после закапывания, а чистые — через полтора года.

При получении ключей от новой квартиры Эйфория сменяется паникой. Когда начать? Ответ на этот вопрос основан на 10-летнем, иногда горьком, опыте.

Для смелых, решивших сделать ремонт своими силами, мы организовали онлайн-школу ремонта и отделки. Чтобы получать свежие и полезные посты — подписывайтесь на наши страницы в соц. сети. Там делимся опытом бесплатно 🙂

Дата публикации: 2018-03-27 17:19:00

Этапы ремонта в новостройке с нуля

С чего начать?

Чем детальнее определится стадия ремонта квартиры в новостройке — тем легче будет его провести.Зная все основные шаги, вы будете готовы к тому, что вас ждут работы. Тем проще будет определить бюджет для каждого шага.

Шаг 0. Начнем с того, что любой ремонт необходимо организовать заранее. Необязательно устанавливать «железный» каркас с жестким графиком, достаточно определить основные факты, которые повлияют на весь график и ремонт квартиры в целом.

Проведите один вечер и обсудите с семьей, что и где он будет:

• Нужна перепланировка?
• Какая мебель планируется (ее примерные размеры и расположение)?
• Какая отделка будет в каждом помещении: отделка пола и стен
• Вам нужны трубы для труб?

Трудно себе — заказывайте дизайнерское оформление У, не так дорого, как кажется на первый взгляд (от 350 р / кв.М.) И избавят от переделок в процессе.

Перед планировкой ремонта в новостройке:

Последовательность ремонта квартир в новостройке

Начало ремонта квартиры в новостройке — это всегда покупка основного инвентаря. Если решились на ремонт своими руками — то к этому пункту добавляется покупка инструмента.

Шаг 1. Строительная техника и временный санузел. Купите самый дешевый унитаз и раковину, чтобы рабочие или вы сами могли ими пользоваться, не опасаясь испортить.Распространить временный свет во всех комнатах и, если в доме уже есть заселение, согласовать с соседями график работы.
Шаг 2. Перепланировка (при необходимости). Сюда же входит вывоз демонтированного материала, а также строительство новых перегородок.

Шаг 3. Замена стеклоподъемников, радиаторов отопления и входной двери (при необходимости). Не забудьте прочитать наш пост про окна, при выборе фирмы производителя он вам будет полезен.
Шаг 4. Штукатурка. Помните, что время его высыхания зависит от слоя штукатурки и погодных условий. В этом случае лучше дождаться следующего, чтобы перекрасить стены или перекрестить обои.
Шаг 5. Электромонтаж электрики, вентиляции и кондиционеров (прокладка всех проводов, установка торфяных плит). И да, про электрика есть отдельный пост, который тоже было бы полезно прочитать.
Шаг 6. Разводка сантехники и теплого пола (если есть).Здесь будьте внимательны: теплый пол можно укладывать как в стяжку, так и в нее. Зависит от производителя.
Шаг 7. Стяжка пола. Проверьте места, где встроенная мебель и кухня разница была минимальной.

Шаг 8. Санузел совмещенный. Сюда входят абсолютно все работы, необходимые для отделки, кроме натяжного потолка (если вы его выбрали): гидроизоляция, прокладки, установка вешалки для полотенец, санузел, монтажные и отделочные работы.

Шаг 9. Занимаемся потолком. Если вы выбрали натяжение, пропустите этот шаг.
Шаг 10. Варка стенок К. Финишная отделка: Шпатлевка, затирка, шлифовка. Определяем, какой фартук будет на кухне: стоит ли класть плитку.

Шаг 11. Заливка финишного слоя пола (наливной пол, если требуется), утепление и укладка напольной плитки.
Шаг 12. Отделка откосов и установка подоконников.
Шаг 13. Монтаж потолочных багетов (мультфильмов) и покраска потолка
Шаг 14. Отделка стен.
Шаг 15. Установка розеток и выключателей.
Шаг 16. Подготовка основания и укладка напольного покрытия.
Шаг 17. Установка межкомнатных дверей.
Шаг 18. Монтаж плинтусов пола.
Шаг 19. Установка натяжного потолка.

Красить или не красить: повреждение стены и залог

Повреждение стены в вашей квартире практически неизбежно.Хотя большинство домовладельцев ожидают некоторого повреждения стен квартиры, даже самые незначительные царапины могут быть списаны с вашего гарантийного залога, а это означает, что вы можете не получить полный возврат средств или вообще никакого возмещения. Прежде чем пытаться отремонтировать и перекрасить стены, которые были повреждены, вы должны рассмотреть следующие проблемы.

Эффективность покраски

Покраска может улучшить внешний вид стены, но не исправит вмятины, царапины или дыры на стенах.Поэтому красить стену до устранения повреждений бессмысленно. Вместо этого вы должны сначала исправить царапины и отверстия, отшлифуя или заполнив отверстия шпаклевочной пастой. Только после того, как эти царапины и дыры будут устранены, а материалы, использованные для их ремонта, высохнут, можно рассматривать стены в покраске.

Запреты на аренду

В некоторых квартирах жильцам запрещено красить стены или изделия из дерева. Это сделано для предотвращения возможности того, что жильцы испортят стены или нанесут цвет на стены, для покрытия которого потребуется много белой краски.Перед ремонтом, покраской или любыми другими ремонтными работами на стенах вашей квартиры проверьте договор аренды, чтобы убедиться, что вам разрешено это делать. Если вам не разрешено красить или ремонтировать квартиру каким-либо образом, с вас может взиматься дополнительная плата, если вы это сделаете, и квартира должна изменить вашу работу.

Подходящая краска

Вы не поверите, но не все оттенки белого одинаковы. Каждый производитель и дистрибьютор красок использует разные формулы и названия для обозначения различных оттенков от самого яркого белого до самого желтого цвета слоновой кости.Несоответствующие белые цвета чрезвычайно очевидны и требуют, чтобы вся стена была снова перекрашена в соответствующий цвет. По этой причине важно, чтобы, если вы решили перекрасить стены своей квартиры перед тем, как освободить квартиру, вы спросите у своего домовладельца информацию об использованной краске, чтобы вы не перекрасили стены в неправильный цвет.

Затраты на перекраску

Даже если вам разрешено красить стены своей квартиры, с вас все равно может взиматься плата за это.Независимо от того, используете ли вы надлежащий цвет краски, качество вашей покраски может не соответствовать стандартам домовладельца или, по соображениям безопасности, от них может потребоваться покрасить стены перед сдачей в аренду новому арендатору. Перед тем, как начать какие-либо работы или покупать какие-либо материалы, спросите своего арендодателя о возможности понести плату за перекраску стен.

Осторожно выбросить на ветер

Несмотря на все возможные проблемы или запреты на покраску вашей квартиры, вы все равно можете захотеть это сделать.Дело в том, что если вы будете осторожны и сделаете все возможное, чтобы стены выглядели подходящего цвета, домовладелец может не заметить, что вы вообще какую-либо работу, но скорее поверит, что стены не пострадали во время вашего проживания. Поэтому, возможно, лучше всего рисовать и надеяться на лучшее!

Ящик с инструментами арендодателя для базового обслуживания и ремонта

Каждой сдаваемой в аренду собственности неизбежно потребуется небольшой уход. Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем, предпочитающим заниматься своими руками или отдавая свои работы по техническому обслуживанию на аутсорсинг, необходим набор инструментов для базового технического обслуживания и ремонта.Никогда не знаешь, что может случиться, и некоторые арендаторы будут чувствовать себя более комфортно, чем другие, делая базовые исправления самостоятельно, поэтому для своевременного и экономичного решения мелких проблем лучше иметь под рукой несколько основных инструментов.

Инструменты для основных работ по техническому обслуживанию

Базовый ящик с инструментами арендодателя должен быть укомплектован принадлежностями, позволяющими выполнить простой ремонт. Даже если вы не занимаетесь техническим обслуживанием, лучше быть готовым к проблемам, которые не требуют вызова специалиста.Каждый домовладелец должен приобрести несколько высококачественных инструментов различных размеров, которые можно использовать для небольших задач и простых исправлений. В вашем ящике с инструментами должно быть следующее:

• Молоток
• Гвозди и винты
• Пила
• Рулетка
• Отвертка (с плоской и угловой головкой)
• Гаечный ключ (полумесяц и торцевой ключ)
• Плоскогубцы
• Универсальный нож
• Фонарик
• Электродрель
• Изолента
• Герметик (силикон, латекс и специальный герметик для наружного применения)
• Основные средства борьбы с вредителями (т.е.например, ловушки, наживка и спрей)

Этот список очень простой, поэтому, если вы больше разбираетесь в обслуживании, вам нужно будет добавить больше элементов.

Мелкий ремонт электрооборудования

Если вы планируете небольшой ремонт электрооборудования своими руками, вам нужно добавить несколько предметов в свой набор инструментов, чтобы начать работу. Для ремонта электрооборудования вам понадобятся:

• Мультиметр
• Инструмент для сращивания проводов
• Тестер напряжения
• Плоскогубцы

Проблемы с электричеством могут быть немного сложными, поэтому будьте очень осторожны при работе с электрическими проблемами.Не забывайте отключать определенную цепь через блок выключателя во время работы, и если вы когда-нибудь в чем-то не уверены, лучше всего обратиться за помощью к профессионалу.

Основной ремонт сантехники

Чтобы подготовиться к любому базовому ремонту сантехники, которое может произойти в арендуемой вами собственности, вам нужно добавить некоторые расходные материалы в свой ящик для инструментов. Для выполнения основного ремонта сантехники вам потребуются:

• Колоколообразный поршень для унитаза
• Универсальный ключ
• Клещи для фиксации
• Набор винтов и других крепежных деталей
• Анкеры для стен
• Изолента, изолента, сантехника лента
• Карпентерский клей
• Двухкомпонентная эпоксидная смола

Как и проблемы с электричеством, если вы сомневаетесь в ремонте сантехники, оставьте это профессионалам.Вы не хотите усугублять проблему или травмировать себя из-за того, с чем может справиться профессионал. Ваш арендатор (-ы) также должен знать, какой тип септической системы они используют и как лучше с ней позаботиться. Септические системы работают очень иначе, чем другие водопроводные системы, поэтому обязательно укажите это в договоре аренды, чтобы предотвратить проблемы и убедиться, что ваши арендаторы понимают, за что они несут ответственность.

Принадлежности для покраски и ухода за косметикой

Как арендодатель, вы можете сократить дополнительные расходы, решив косметические вопросы самостоятельно.Косметические работы, которые, как вы ожидаете, будет выполнять ваш арендатор, например, уход за газоном, должны быть указаны в договоре аренды, чтобы они знали, чего от них ждут. Даже если вы не рисуете краску самостоятельно, все равно лучше иметь при себе несколько банок с краской и кисти для быстрых исправлений. Если вы раздумываете, стоит ли заниматься покраской и другими косметическими работами, вы можете найти множество обучающих видео, в которых даются советы и рекомендации о том, как эффективно выполнять эти задачи, экономя при этом деньги. Ваши косметические предметы должны включать следующее:

• Краска для подкраски
• Кисти
• Валики
• Ткани для капель
• Поднос для краски
• Шовный состав для гипсокартона
• Лента для гипсокартона
• Шпатлевка
• Шпатлевка
• A четыре -дюймовый шпатель
• Скребок для краски
• Мойка высокого давления
• Газонокосилка
• Лопата

Принадлежности для чистки

Содержание внутренней части устройства в чистоте во время проживания зависит от вашего арендатора (-ов) но вы должны иметь под рукой несколько чистящих средств, чтобы их можно было очистить после ремонта.Моющие средства также пригодятся арендаторам, когда вы сдаете арендуемое имущество. Эти расходные материалы должны включать:

• Швабра
• Набор тряпок и губок
• Ведро
• Пылесос
• Бутыль с распылителем
• Ракель
• Уксус
• Аммиак
• Отбеливатель
• Мыло для посуды
• Средство для очистки стоков на ферментной основе для медленного слива (проверьте вашу септическую систему на предмет лучшего очистителя канализации)
• Порошок для разведки
• Очиститель окон

Советы и инструменты для блокировки жильцов

Жильцы иногда отключают замки или добавляют навесные замки к вещам в блоке и забывают снимите их после того, как они уедут.Из-за этого добавьте пару болторез в свой ящик для инструментов, чтобы вы могли легко снять любые замки до того, как въедет новый арендатор.

Также рекомендуется иметь хотя бы один запасной комплект ключей для каждой аренды. Храните ключи в надежном месте, к которому вы можете легко получить доступ, если арендатор потеряет свои ключи. По соображениям безопасности вы никогда не должны передавать запасной ключ кому-либо, кроме вашего арендатора или управляющего недвижимостью. Самый безопасный способ справиться с этой ситуацией — самому подойти к квартире и открыть дверь для своего арендатора.Также рекомендуется проверять, соответствует ли их идентификатор имени в договоре аренды, прежде чем разблокировать объект, даже если вы встречались с ними раньше. В конце концов, в таких ситуациях лучше перестраховаться, чем сожалеть.

Объедините ваши инструменты в одном месте

Лучше всего объединить все ваши расходные материалы в один ящик для инструментов, чтобы оставаться организованным. Если вы арендодатель, который любит заниматься техническим обслуживанием, вы можете обнаружить, что вам нужно больше инструментов, чем предлагается в этих списках, но вы все равно захотите, чтобы они были доступны для вас.В этом случае купите что-нибудь вроде хозяйственной тележки. В служебной тележке у вас будет больше места для хранения всех ваших инструментов, если вы переросли базовый набор инструментов.

Не менее важно объединить запросы на обслуживание и записи прошлых запросов в одном месте. Это поможет обеспечить своевременное выполнение запросов и учет того, что и когда было выполнено. Наличие в одном месте запросов на обслуживание от арендаторов предотвращает проскальзывание чего-либо.Если ваша аренда указана на Apartments.com, наш полный набор инструментов для аренды здесь, чтобы помочь. Вы можете получать запросы на техническое обслуживание и управлять ими напрямую от своих жильцов с помощью нашей функции отслеживания технического обслуживания, которая помогает вам оптимизировать общение между арендодателем и арендатором и оставаться организованным.

Один из лучших способов для арендодателей сократить расходы — это решить проблемы самостоятельно и предотвратить превращение мелких проблем в более серьезные. Есть много полезных советов и приемов, которые можно использовать в сочетании с этим списком, чтобы вы могли подготовиться к выполнению основных задач по обслуживанию самостоятельно.Хотя есть много талантливых арендодателей, способных выполнить мелкий ремонт, никто не может сделать все, поэтому не менее важно знать, что время от времени необходимо вызывать профессионала.

Опубликовано 2 апреля 2021 г.

Что вы думаете?

3 ответа

Идея для домашнего бизнеса: Служба подготовки квартиры

В BusinessTown у вас есть доступ к более чем 50 загружаемым инструментам, таким как рабочие листы, образцы и шаблоны, которые помогут вам начать и вести бизнес.

Наши самые популярные инструменты:

Полный контрольный список для запуска, 18 страниц

Электронная книга «300 лучших идей для малого бизнеса», 105 страниц

Полный шаблон бизнес-плана, 29 страниц

Полный образец бизнес-плана, 35 страниц

Пример маркетингового плана до 2000 долларов, 12 страниц

Шаблон одностраничного маркетингового плана

Пример маркетингового плана на одной странице

50 Рабочий лист тактики партизанского маркетинга, 8 страниц

Рабочий лист оценки бизнес-идей

8 основных шагов по созданию шаблона продажи

Торговые презентации, которые понравятся вашим клиентам Шаблон

Диалоговое окно с примером презентации продаж

Лист 50 способов создания бесконечных потенциальных клиентов

Шаблон и образец сценария холодного вызова

Электронные письма с шаблоном и образцом продаж

Голосовые сообщения с шаблоном и образцом обратных вызовов

Шаблоны и образцы отчета о прибылях и убытках

Шаблоны и образцы баланса

Шаблоны и образцы денежных потоков

Шаблон расчета амортизации

Образец ключевых финансовых показателей

Как я начал успешный бизнес без денег и опыта, пример из практики

Ключевые вопросы для выбора лучшей бизнес-идеи Рабочий лист

Лист проверки бизнес-идеи

Использование шестиэтапного подхода к выбору бизнес-идеи Пример использования

21 Руководство по бизнес-идеям, которые легко начать с неполного рабочего дня

Руководство для 42 домашних предприятий: начать работу

Почему я неоднократно менял юридическое лицо моего бизнеса, пример из практики

Рабочий лист оценки клиентских сегментов и конкурентов

Рабочий лист «Отличите свой бизнес от конкурентов»

Как я выделил свой первый бизнес на переполненном рынке, пример из практики

Создание шаблона и образца пресс-релиза

Marketing Bob’s Rent-A-Bike, пример использования

Планирование, проектирование и создание вашего веб-сайта Рабочий лист

Рабочий лист поисковой оптимизации

Лист с 50 идеями для публикаций в блоге

Лист 50 идей творческого интернет-маркетинга

Лист оценки потенциальных имен для вашего бизнеса

Как я финансировал покупку бизнес-пример

Сопроводительное письмо для поиска финансирования Образец

Образцы инкассовых писем

Четыре квадранта теории управления временем График

15 советов по переезду в свой первый дом

Квартирная жизнь — мы это хорошо знаем.Выходные у бассейна. Ваши соседи на два здания, которые устраивают лучших вечеринок (Uber не нужен). Сломанный кран? Пусть этим занимается домовладелец.

Квартирная жизнь имеет свои преимущества, но иногда нужно просто переехать. Будь то недавний брак (поздравляю!), Новая работа или просто достижение жизненной цели, о которой вы мечтали годами, вы внесли первоначальный взнос, подписали все документы, и вы готовы ( и так взволнован) переехать в свой первый дом.

Есть довольно большие различия между проживанием в многоквартирном комплексе и проживанием в доме. К счастью, MYMOVE здесь, чтобы сделать переход как можно проще, с нашими 15 лучшими советами, которые упростят переезд в ваш первый дом.

Аренда профессиональных грузчиков

Найдите надежных профессионалов, которые помогут облегчить нагрузку

Сэкономьте время, избавьтесь от стресса и боли в спине, позвонив профессионалам. Планируете ли вы сделать это своими руками или просто нуждаетесь в помощи с тяжелой работой, мы можем помочь вам найти решение, соответствующее вашему переезду и вашему бюджету.

• Перемещение припасов

• Упаковка и распаковка

• Погрузка и разгрузка

• Лицензировано и застраховано

• Хранение и контейнеры

15 советов по переезду в свой первый дом: