Ремонт — Страница 3 — kontakt-keramika.ru — Керамическая плитка

Слив в полу в ванной

Содержание статьи

Канализационный слив, устроенный прямо в полу, поможет избежать неприятностей, связанных с протечками сантехнического оборудования. Вода не собирается в лужи, помещению не грозят сырость и образование плесени. Это веские причины для установки аварийного стока во время очередного ремонта в ванной комнате.

Слив выполняется с помощью устройства, которое называется трапом. Через сифон сточная вода поступает в канализационную трубу. Такое оборудование в полу предусмотрено в конструкции душа без поддона. Также слив может служить как дополнительный, страховочный вариант в ванной на случай аварийных ситуаций. На что стоит обратить внимание, обустраивая сток для воды?

Выбор трапа

Устройства для слива изготавливаются из прочного пластика, нержавеющего металла или латуни. Конструкция состоит из наружного водоприемного корпуса в виде воронки с выступающим фланцем. Воронка переходит в один или два патрубка с муфтой для состыковки с канализационной трубой. В корпус вставляется сифон с декоративной решеткой, защищающей слив от засорения.

полуавтоматический слив-перелив Kaiser, Elegansa

Выбор сифона напрямую связан с условиями монтажа и высотой, на которую планируется поднимать пол в ванной. В магазинах можно приобрести трап с ультратонким сифоном (6 см) или стандартным (12 см).

Существуют разные виды конструкций для обустройства сливного отверстия в полу:

устройство с гидрозатвором — оно имеет изогнутую трубку, которая постоянно наполнена водой. Водный затвор служит препятствием и мешает канализационным «ароматам» проникать в помещение. Длительный перерыв в эксплуатации или высокая температура в ванной могут привести к тому, что жидкость в трубке высохнет, и затвор перестанет функционировать. При появлении неприятного запаха необходимо промыть слив большим количеством воды. Это же действие рекомендуется выполнять периодически в профилактических целях;
сифон с сухим затвором. Это механический механизм, который под давлением гравитации закрывает канализационную трубу. По действию различают мембранный, поплавковый и маятниковый способы перекрытия. Слив с сухим затвором не нуждается в промывании водой.

В технических параметрах должна быть прописана максимальная пропускная способность слива. Желательно, чтобы устройство было оснащено обратным клапаном, он будет предотвращать возврат грязной воды в помещение.
Основные рабочие моменты
Пол под слив имеет послойную конструкцию. Его подготовка к эксплуатации проходит несколько этапов:
Выполняется черновая бетонная стяжка. Если бетонный раствор будет наноситься на холодное основание, следует позаботиться о хорошей теплоизоляции. Разница температур может вызвать деформацию стяжки с последующим ее разрушением. Для утепления используется пенополистерол. Минимальный слой бетонного раствора, который наносится на утеплитель — 4 см. Такая толщина является достаточно прочной и способна выносить механические нагрузки.
Производится гидроизоляция поверхности. Для этой цели используется полиакриловая мастика, которая после высыхания создает водонепроницаемое эластичное покрытие. Гидроизоляционный материал должен идеально примыкать к стенам ванной и располагаться на них внахлест, до высоты основной бетонной стяжки.
Выполняется верхний слой стяжки с уклоном в сторону сливного отверстия. Перед заливкой раствора необходимо выставить направляющие рейки из дерева или полимера. Полимерные направляющие можно оставить в стяжке, они послужат деформационными швами.
Проводится финишное покрытие: плитка с минимальным уровнем водопоглощения укладывается на специальный клей. Кафель в ванной должен иметь шероховатую поверхность, это помогает избежать скольжения на мокром полу. Укладку лучше начинать от слива по направлению к стенам, где подрезка кафеля будет менее заметна. Хорошо, когда декоративная решетка имеет квадратную или прямоугольную форму. Укладка плитки вокруг круглой решетки в обязательном порядке требует подрезки и вызывает сложности. В первую очередь керамической плиткой укрывают пол, затем стены — это создает надежную защиту ванной от протечек воды.
Для большей надежности все углы между стенами и полом можно проклеить уплотнительной лентой. Швы затирают водостойкими составами.
Монтаж сливного устройства
Необходимо заранее просчитать толщину слоев в полу. Низшая точка определяется высотой трапа. Слив не может быть выше верхнего слоя — кафельной плитки. Разница между ним и высшей точкой пола должна составлять не менее 1 см на 1 метр, в противном случае вода не будет стекать к отверстию. Расстояние до стен должно быть кратным размеру кафельной плитки.
Этапы сборки конструкции:
по горизонтали определяется расположение трапа к месту соединения с канализацией;

Напоминание: расстояние кратно размеру кафеля

трап соединяется с канализационной трубой. Места соединения тщательно промазываются силиконовым герметиком. После этого, в уровень с фланцем, заливается первый слой бетона;
под фланец вырезают квадратную прокладку из рубероида, которая по размерам должна выходить за границы фланца;
по периметру закручиваются винты, прижимающие фланец к корпусу;
выполняется гидроизоляция поверхности. Затем, в месте расположения слива, вырезается отверстие. Его диаметр должен быть больше фланца, но меньше прокладки из битумного материала;
в корпус, уже замурованный в полу, вставляется сифон с декоративной решеткой;
выставляются наклонные маяки для заливки верхней стяжки. Высота высшей точки формируется с учетом прибавления к ней толщины кафельной плитки, которая будет
укладываться впоследствии;
угловые стыки проклеиваются уплотнительной лентой, для усиления гидроизоляции;
производится укладка кафеля.

Слив в ванной комнате готов к эксплуатации!
Вконтакте
Facebook
Twitter
Google+
Одноклассники
Мой мир
Как обустроить слив в полу в ванной: рекомендации и советы

Обустраивая слив в полу ванной комнаты, необходимо принять во внимание множество технологических и эксплуатационных нюансов. Ведь такие детали системы отвода сточных вод относятся к не извлекаемым узлам.
Поэтому в данной статье мы рассмотрим процесс монтажа слива в пол ванной комнаты во всех подробностях.
Неправильный монтаж может спровоцировать затопление помещения
Зачем это нужно?
Обычная схема обустройства слива предполагает установку S-образного или Г-образного сифона, который монтируется в посадочное отверстие душевого поддона или ванной. В этом случае мы можем рассчитывать на легкий монтаж и простое обслуживание сливного узла в процессе эксплуатации.
Однако душевой поддон уменьшает полезный объем и без того небольшой ванной комнаты, сокращая ее высоту почти на четверть. К тому же, огромный поддон в маленьком помещении смотрится попросту нелепо, как его не маскируй.
Иное дело слив в полу в душе.
Благодаря этому варианту обустройства сливного узла мы получаем сразу два преимущества:
Дополнительный объем – в качестве поддона выступает сам пол, над которым возвышается лишь тонкая крышка защитной решетки. И никаких дополнительных «надстроек»!
Презентабельный внешний вид – при правильно подобранной отделке такая схема позволяет улучшить интерьер ванной комнаты. Кроме того, манипулируя с колером отделки пола и стен, мы можем визуально «раздвинуть» пространство душевой, получив психологически комфортную зону даже в самом тесном помещении.
Ну а проблема обслуживания «внутреннего сифона» решается с помощью современных схем конструкции сливного узла.
Как устроен слив в полу?
Пол для слива в ванной отличается от ординарного варианта только улучшенной влагозащитной подложкой, размещаемой под слоем внешней отделки. Ведь секрет такого слива кроется не форме или конструкции пола, а в особом плоском сифоне, именуемом в каталогах сантехнического оборудования «трапом для душевой кабины».
Схема установки сливного трапа для душевой
Корпус этого узла «погружается» в цокольное или межэтажное перекрытие до уровня верхнего среза, который и является сливным отверстием. Высота слива для ванной в полу регулируется с помощью выдвижного патрубка, который можно приподнять над трапом, нивелировав чрезмерную глубину погружения узла в перекрытие. В боковой части корпуса имеется особый отвод, предназначенный для стыковки трапа с раструбом канализационной трубы.
Внутри корпуса скрыт S-образный канал гидравлического затвора или мембранный (поплавковый или маятниковый) сухой затвор. Оба варианта затворов предназначены для регулировки направления движения стоков, которые могут перемещаться только от сливного отверстия к отводу. Движение среды в обратном направлении невозможно, благодаря чему исключается проникновение в помещение душевой или ванной комнаты неприятного запаха из канализации.
Периодическое обслуживание сливного узла осуществляется путем извлечения из корпуса особого фильтрующего стакана, вмонтированного между сливным отверстием и затвором. Поэтому души со сливом в полу «забиваются» намного реже классических систем с поддонами и сифонами.
Как сделать пол со сливом?
Для этого необходимо предпринять следующее:
Обустроить гидроизоляцию основы, применив рулонный или пропиточный изолятор. Рулонный материал раскатываются по плите перекрытия от стенки до стенки, липкой стороной вниз. Пропитка наносится на плиту малярным валиком и выдерживается в течение суток, до отвердения изоляционного слоя. При этом оба типа изоляторов следует завести с пола на стену, закрыв 15-20 сантиметров примыкающего к основе пространства. С помощью последнего приема мы получаем изоляционную «чашу», удерживающую возможную протечку.
Вы не можете обустроить слив в полу в ванной без формирования гидроизоляционной прослойки. Ведь от скандала с соседями, в случае сбоя в работе сливного узла, вас защитит только качественная изоляция.
При этом не нужно забывать о необходимости формирования перепада высот между «краями» (границами душевой кабинки) и «центром» (трапом).
Рекомендуемый уклон – 10 миллиметров на 100 сантиметрах длины/ширины. Поэтому толщина стяжки в центре будет равняться высоте трапа – 6-12 сантиметрам, а на краях этот параметр будет, соответственно, равен 7-13 сантиметрам. В качестве раствора можно использовать как влагостойкие, так и ординарные сорта бетона или «классическую» песчано-цементную смесь, приготовленную по пропорции 4 части песка на 1 часть цемента.
Уклон стяжки формируют с помощью шпателя, разглаживая пока еще не «схватившийся» раствор от центра к краям. Поэтому контуры уклона придется обозначить маячками – стальными рейками, утопленными в стяжку. При этом шаг маячков должен совпадать с шириной шпателя.
Облицевать стяжку отделочным материалом – кафельной плиткой или натуральным камнем. Эту работу проводят после отвердения стяжки, спустя 3-7 дней от момента заливки основы. Рекомендуемая ширина шва между плитками – 1,5-2 миллиметра. В качестве клеящего раствора используется стандартный состав, но в затирку плитки лучше добавить немного жидкой влагостойкой пропитки. Это повысить уровень гидрофобности межплиточного шва. Техника укладки плитки с уклоном может быть разной – от элементарного двускатного преломления, до сложного «конвертика». В случае двускатной укладки плитку располагают «квадратом», а при формировании конверта – ромбом. Направление укладки плитки – от стены или края душевой кабинки к центру. При этом первые два ряда формируют декоративный бордюр, а сам уклон к центу начинается с формирования полосы-маячка, вдоль которой укладывают все последующие ряды.
Выбирая плитку для облицовки пола, не гонитесь за крупным кафелем – укладка таких «пластин» под уклоном требует большой сноровки и не всегда заканчивается удачно. Лучше купите плитку небольшого размера.
Установить в трап стакан и внешнюю крышку. Это последняя операция, перед выполнением которой вам нужно очистить пол в душевой, стирая следы затирочного раствора с плитки. После этого вы извлекаете пенопластовую пробку из корпуса, вкладываете на место фильтрующий стакан и монтируете внешнюю крышку, повернув ее в нужную сторону до упора.
Душевая кабинка со сливом в полу
Как завершить обустройство душевой кабины?
После формирования основы вы можете монтировать на обустроенном месте любые душевые кабины со сливом в полу.
Для этого вам придется сделать следующее:
Обустроить вертикальную гидроизоляцию выделенного пространства. В этом случае лучше остановить свой выбор на пропиточном или обмазочном варианте, используя гидроизоляционные грунтовки.
Завести в границы будущего душа линии подачи горячей и холодной воды. При этом запорные вентили лучше расположить у соответствующих коллекторов, а стыковку трубы с фитингами-американками, на которые «накручивают» смеситель, лучше обустроить с помощью неразъемных соединительных элементов.
Подключить к этим линиям душевую стойку со смесителем.
Нанести на стены черновую отделку, выравнивающую опорную поверхность. Перед этим на обустроенный пол придется настелить слой прочного полиэтилена, защищающий отделку и трап от цементных брызг.
Облицевать черновую отделку кафелем. Ширина шва в данном случае выбирается исходя из габаритов плитки, которые могут быть любыми. Укладка начинается от пола.
Затереть плиточные швы. При этом в затирку лучше подмешать небольшую порцию пропиточной гидроизоляции. Затирку стыковочного шва пола и стены лучше всего замешать именно на жидкой пропиточной гидроизоляции. В крайнем случае, в качестве затирки такого шва можно использовать какой-нибудь вязкий герметик.
Установить ограждающие экраны. Монтаж «стенок» душевой кабинки начинается с установки угловых элементов и направляющих. После этого в соответствующие посадочные места вкладывают силиконовые прокладки, изолирующие «стенки» душа. В финале монтируют сами панели с закрепленными на них фиксирующими и подвижными элементами.
На этом работы по обустройству душевой кабины заканчиваются.
Зачем в ванной комнате делать аварийный слив
Наверное, всем из нас приходилось сталкиваться с затоплением в многоквартирных домах. При этом мы выступали либо в роли виновника, либо в роли жертвы. Но таких неприятностей можно было бы избежать, если бы в полу ванной комнаты (нашей или у соседей сверху) был установлен аварийный слив. Зачем нужен аварийный слив в ванной и как его правильно смонтировать — в этой статье.
В ремонте мокрых зон в квартире всегда одним из главных этапов выступает гидроизоляция. Причем, в это понятие можно включить не только обработку чернового пола специальной мастикой, но и монтаж сливного трапа, предназначенного для оттока жидкости.
Продумав организацию аварийного слива, мы получаем массу преимуществ:
удобство уборки в ванной комнате;
возможность установки душа в любом месте в ванной;
защита от случайных протечек кранов и другого сантехнического оборудования;
защита от залива соседей снизу.
Но чтобы слив действительно работал, его нужно правильно установить.
Из чего состоит аварийный слив в полу
Для отведения воды в аварийной ситуации необходимы следующие составляющие:
Трап — специальный сифон, плоский, предназначенный для обустройства строительных поддонов и слива.
Аварийный отвод — отрезок трубы, соединяющий трап с канализацией.
Гидроизоляционная подложка — слой специальной мастики, предотвращающей попадание влаги в межэтажное перекрытие.
Стяжка пола — слой бетона, которым заливается и трап, и отвод трубы. К тому же, на саму стяжку можно непосредственно укладывать плитку.
Как правило, сами трапы имеют довольно приличный вид: закрывающая решетка может быть вытянутой, квадратной, круглой или любой другой формы. После организации аварийного слива в ванной комнате можно заметить небольшой уклон плитки, который необходим для оттока воды в сливное отверстие.
Конечно, стоит отметить, трап — это что самый главный элемент аварийного слива, поэтому именно от его выбора зависит надежность всей конструкции. Решетка сливного сифона чаще всего выполнена из латуни, нержавеющей стали или пластика. Поэтому не составит труда подобрать ее под ваш дизайн ванной комнаты. А вот внутреннее устройство может иметь существенные различия.
Виды сливных трапов: какой выбрать
Правильно установленный трап должен без проблем уводить воду в канализацию в случае аварийно протечки. При этом отфильтровывать крупный мусор (для этого и нужна решетка). Кроме того, не пускать внутрь квартиры неприятные запахи, исходящие от канализационного стока. Трапы различают по виду затворов:
С сухим затвором. Корпус сливного сифона оснащен специальной механической створкой, клапаном или односторонней проницаемой мембраной — воздух или вода может пройти лишь в одном направлении (как правило, только из квартиры).
С мокрым затвором. Принцип действия такого трапа основан на работе подобных S-образных конструкций для раковин и ванн: образующаяся водяная пробка не дает запахам из канализации распространяться внутрь комнаты.
Слив с сухим затвором
Устройство мокрого трапа в полу
Стоит отметить, что второй вариант дешевле, но при этом не лишен недостатков: если в узле не будет воды (например, при длительном простаивании или при частом использовании теплого пола она может высохнуть), то все неприятные запахи из канализации станут проникать в квартиру. Да и застоявшаяся вода в стоке может сама стать источником смердящего аромата. Поэтому такие системы аварийного слива чаще устанавливают в тех местах, где поток воды регулярный (например, в общественных душевых — в бассейнах, саунах). Поэтому, если выбирать трап для аварийного стока воды, то лучше предпочесть первый вариант, хотя он более капризный в эксплуатации.
Что учесть при выборе
Дело в том, что конструктивные особенности трапа — это не самое важное при выборе и покупке. При обустройстве аварийного слива придётся поднимать высоту пола минимум на 10-12 см. Хотя современные устройства могут иметь высоту в 6 см, не всегда есть возможность поднять пол относительно всей квартиры.
Кроме того, обращайте внимание и на пропускную способность конструкции: вода в аварийной ситуации должна уходить достаточно быстро. Обычно подобные технические характеристики указываются в паспорте изделия.
Совет: если вы планируете установку так называемого «тропического» душа, то выбирайте трап с максимальной пропускной способностью.
Как правильно сделать аварийный слив в ванной
Чтобы система отвода воды в случае аварии работала безупречно, её необходимо правильно смонтировать. Обустройство аварийного слива в ванной комнате проводят согласно следующим этапам:
Удаление старой отделки с плиты перекрытия (в том числе и следов старой стяжки).
Обустройство гидроизоляции (покрытие плиты специальной мастикой, пленкой или другим выбранным материалом). При этом нужно изоляцию завести на стены на высоту примерно 20-25 см — это поможет избежать проникновение воды через межплиточные швы в углах комнаты.
Когда нанесенная мастика высохнет, можно приступать к установке самого трапа: сам сифон можно поместить как по центру комнаты, так и в одном из углов (владельцы сами должны определить место установки). Желательно перед установкой закрыть горловину пленкой и снять решетку.
Далее — подключение трапа к канализационному стоку, укладка трубы под определенным углом к стояку.
Заливка чистовой стяжки. Высота покрытия должна равняться примерной высоте трапа. На этом этапе важно отрегулировать горловину трапа, чтобы она находилась под правильным углом.
После высыхания стяжки можно начинать укладку плитки.
После всех работ с горловины трапа можно снять пленку, при необходимости вмонтировать все внутренние узлы и закрыть его декоративной решеткой. После монтажа обязательно нужно проверить работоспособность системы.
Какие минусы в установке аварийного стока
Казалось, бы, ну какие минусы, могут быть лишь плюсы подобной установки… Ан нет — наше законодательство регулирует и этот вопрос: примечание к пункту 8.4.3 свода правил 30.13330.2012 (он же — п. 16.8 СНиП 2.04.01-85*) «Внутренний водопровод и канализация зданий» гласит: «В ванных и душевых комнатах жилых зданий трапы не устанавливаются». Конечно, понимать этот пункт можно двояко: либо никак нельзя, либо застройщик МОЖНО НЕ устанавливать… И как следствие, именно обустройство аварийного слива может стать препятствием в оформлении перепланировки в жилищной инспекции и при продаже квартиры.
Чаще всего причиной служит закрытый доступ к системе аварийного водоотведения с невозможностью ремонта или замены труб без вскрытия перекрытия. Решением может стать монтаж люка для доступа к трубам.
Еще одной причиной может стать непомерная нагрузка на плиту перекрытия, ведь, вся система должна быть залита стяжкой. А чтобы сделать необходимый уклон для беспрепятственного отвода воды, поднять пол придется минимум на 10-12 см. Причем, по всей ванной. Исключением может стать обустройство строительного поддона для душевой кабины с поднятием уровня пола и организации ступеньки в зоне душевой (см.рисунок).
Но такую организацию вряд ли можно назвать аварийным сливом, ведь, вода будет уходить лишь при протечке крана в самой кабинке, а вот если вдруг протечет кран в раковине, то этот слив окажется бесполезным.
Утапливать трап в перекрытие запрещено, поэтому организация аварийного слива может быть осуществлена только с помощью поднятия уровня пола. Если при строительстве застройщик позаботился о возможной установке аварийного оттока воды. то уровень пола в ванной комнате будет ниже, чем на остальной площади. В противном случае, получается, что все риски и ответственность при организации аварийного слива владелец квартиры берет на себя.
Как сделать в ванной слив в полу?
Современный интерьер предполагает минимализм в деталях, поэтому многие владельцы квартир предпочитают сделать пространство максимально свободным и комфортным для передвижения. Такая же тенденция коснулась и оформления ванных комнат. Уходят в прошлое громоздкие душевые кабины. Им на смену пришли компактные установки, которые практически не занимают места в помещении и состоят всего из двух предметов: шланга и шторки. Трамп отсутствует, а для отведения вод монтируется небольшой уклон в полу и водосток. В новостройках подобная сливная система предусмотрена изначально, а вот в старых домах слив в ванной в полу придется монтировать самостоятельно.
Особенности проведения сантехнических работ
Жители первого этажа могут сделать в ванной слив в полу без особых проблем. Для этого необходимо подключиться к канализационному трубопроводу через подвальный водосток. Владельцам квартир верхних этажей придется сначала уточнить в управляющей компании конструкционные особенности межэтажных перекрытий, включая материал пола и его высоту. Если железобетонная плита армирована металлическими прутьями, то шансов «утопить» коммуникационное оборудование нет. Монтаж системы возможен только в зданиях с высокими ж/б перекрытиями.
Большинство готовых систем слива можно купить в специализированных отделах строительных магазинов. Альтернативное название конструкции – сливной или душевой трап. Сточные желоба – самый бюджетный вариант обустройства сливного водопровода в монолитном полу. Определившись с типом водостока и местом для его монтажа, можно приступать к основным работам.
Делаем слив в ванной комнате
Самый распространенный вариант расположения сливного трапа – в углу комнаты. Решетка устанавливается по центру сантехнического комплекса. Помните, что для безопасности пользования душем необходимо тщательно заизолировать все стыки и обеспечить водонепроницаемость соединений между элементами.
Работы проводятся поэтапно:
Подготовьте поверхность пола, сделав в нем углубление не менее 10 см глубиной и общей площадью 1 м²;
Смонтируйте сливную систему, оставив по центру возвышающуюся часть трубы;
Тщательно загерметизируйте стыки;
Залейте бетоном углубление, сделав небольшой наклон к центральной части;
Установите напольную пластину, обеспечив водонепроницаемое присоединение боковых бортиков к стене;
Между деталями уложите уплотнитель из стекловолокна и приклейте его на обычный клей, предназначенный для отделки поверхностей плиткой.
Для компенсации температурного расширения мастера советуют монтировать по бокам монолитной плиты специальную планку с небольшими отверстиями. Сливная система готова!
Как видите, сделать слив в полу ванной комнаты – посильная задача даже для человека с базовыми навыками проведения сантехнических работ. Если вам нужна помощь опытных мастеров, вызывайте сантехника нашей компании! Звоните по номеру телефона +7 (499) 390-41-44 или оставьте заявку прямо на сайте.
особенности установки. Слив в полу.

Строительство душа без поддона становится все популярнее в последнее время, так как конструкцию можно выполнить в любом интерьере, и она будет доступна даже людям с ограниченными способностями. Удобство пользования системой заключается ещё в том, что слив конструируется сразу в полу, что без сомнения обеспечивает большую безопасность от затопления помещения и нижних этажей.

Особенности установки душа без поддона

При строительстве душа без поддона для многих возникает одна существенная проблема — как сделать слив в полу, так как конструкция предполагает создание гидроизолированного пола с уклоном в слив. Система требует тщательной подготовки и внимательного выполнения заданных условий, в этом случае душ без поддона будет радовать своих владельцев продолжительное время.

В процесс подготовки входит разметка территории, где будет размещаться душ, а так же выбор трапа, который позволит всей жидкости свободно поступать в систему канализации. Кроме того, рекомендуется определиться, будет ли душ ограничиваться бортами, если да, то нужно заранее подобрать необходимые материалы.

Кроме бортов, для открытого душа, можно выстроить стены или установить перегородку в виде экрана или штор. Для экрана могут подойти пластиковые экраны, кирпичные стены с керамической облицовкой, стеклянные перегородки и иные. Конструкция позволит защитить оставшееся пространство в помещении от воды. Пол в душе должен быть снабжен антискользящей поверхностью, будь это специальная шероховатая плитка или коврик.

Монтаж слива в полу это трудоемкая и сложная работа, особенно для людей, не имеющих опыта в этой сфере. Поэтому рекомендуется изначально обращаться за помощью к специалистам, чтобы избежать лишних демонтажных работ в последствии.

Разновидности трап-слива

Трап с затвором это обязательный элемент душа без поддона, так как благодаря нему вся жидкость сливается в канализацию. Устройство предусматривает задержку, опасного для канализационной системы, мусора, а так же защиту помещения от неприятных канализационных запахов. Существует два базовых типа трап-слива, следует рассмотреть каждый из них:

— трап-слив с сухим затвором представляет собой систему, которая автоматически, под воздействием гравитации, принимает положение, нужное для перекрытия трубопровода. Трапы существуют в нескольких видах механизма, среди них поплавочный, мембранный, маятниковый. Устройство рекомендуется оснащать обратным клапаном, для защиты от возврата воды, постоянное наличие в системе воды не требуется.

— сливной трап с гидрозатвором выглядит, как изогнута трубка, которая требует постоянного присутствия воды в системе. В противном случае трубка пересыхает, и канализационные запахи просачиваются в помещение. При установке этого типа трапа, следует с большим вниманием отнестись к температуре помещения и пола в ванной комнате, к частоте промывания трапа водой.

Кроме механизма затвора, при выборе трапа, следует обратить особое внимание на его размеры и пропускную способность. Выбирать, какого размера будет устройство, нужно ориентируясь на ту высоту пола, которая получится при завершении монтажных работ. Минимальная высота трапа не более 60мм, стандартное устройство предлагается высотой 12см. При этом важно помнить, что выбирая трап для душа, в полу он не должен быть выше конечного слоя пола.

Пропускная способность трапа может сильно повлиять на комфортное пользование душа. Поэтому, перед покупкой, нужно обратиться к описанию устройства или консультанту, чтобы выяснить, справится ли трап с теми объемами воды, которыми вы обычно пользуетесь.

Как сделать пол со сливом

После того как помещение было подготовлено к ремонту, выполнена разметка слива и подобраны материалы, необходимо приступить к обустройству пола. Все трещины и дыры в полу нужно заделать, после чего пол необходимо выровнять специальной смесью, дождаться высыхания и обработать грунтовкой.

Для того чтобы свести к минимуму протечки, необходимо выполнить изолирующий слой при помощи обмазочных материалов или оклеечной изоляции. Обмазочные материалы продаются в виде сухих и готовых смесей. Наносятся они обычной кистью или валиком в несколько слоев. Оклеечная изоляция представляет собой рулонные покрытия, чаще используются самоклеящиеся полотнища, которые при проклейке заводятся на стены.

После того как гидроизоляция просохла, требуется уложить стяжку из цементно-песчаной смеси, учитывая высоту и размещение слива, а так же размеры конечного покрытия (облицовки). После чего, в выбранное место, устанавливаем трап, настраивая и намечая все детали с учетом нужной высоты. После установки конструкции, верхняя часть накрывается любым защитным материалом, чтобы уберечь от попадания в трубу строительных материалов.

Далее потребуется определить при помощи нивелира высоту планируемой стяжки и расставить маячки. Нужный наклон так же отмечается маяками, а между ними, для выравнивания профилей, нужно натянуть шнуры. Минимальный уклон = 1см/метр. Следующим этапом укладывается раствор, с применением правила и шпателя. После чего рекомендуется по поверхности пройтись игольчатым валиком, чтобы убрать ненужные воздушные пузыри из бетона.

Когда стяжка полностью высохла, с трапа убирается защитное покрытие и устанавливается стакан сифона с уплотнительным кольцом и крышкой. Далее нужно следовать согласно инструкции модели. Когда все основные этапы пройдены, сверху накладывается облицовочное, финишное покрытие.

Ремонт пола в ванной: соблюдаем требования к покрытию
Ванная – это помещение в квартире, которое в жизни человека играет значимую роль. Здесь человек может активизировать иммунные силы организма или, наоборот, полностью расслабиться. Поэтому в ванной комнате должны быть созданы по возможности самые комфортные условия, начиная от сантехники, стен и т. д. и кончая полом.
Ремонт пола в ванной комнате – это всегда достаточно серьезный вопрос, связанный со спецификой этого помещения, где:
расположено, пожалуй, самое большое число инженерных коммуникаций;
особые условия перепадов температур и влажности;
присутствует угроза различных протечек и т. д.
Поэтому не случайно, что ремонт пола ванной начинают с бумаги и карандаша: выполняют точные замеры, тщательно и обдумано подбирают материал, инструменты и другое. Оборудовать пол в ванной самостоятельно, возможно, задача и непростая, однако вполне осуществимая.
Пол в ванной: основные требования
— Абсолютная водонепроницаемость
Водонепроницаемости можно добиться разными способами, которые обеспечивают почти равнозначный эффект, но отличаются по трудовым и финансовым затратам:
под цементную стяжку укладывают в два слоя полиэтиленовую пленку,
железобетонное основание обрабатывают специальным раствором, обеспечивающим его водонепроницаемость, самое меньшее два раза. Метод этот очень эффективный, но довольно дорогостоящий,
некоторые мастера советует вообще не предпринимать специальных мер защиты, полагая, что толщины «слоенного пирога» из перекрытия, цементной стяжки и покрытия, скажем, плитки вполне достаточно. Но, как показывает практика, вода все равно находит путь к соседям снизу через какие-то щели между многочисленными коммуникациями.
— Пониженный риск неприятностей с водой в самой квартире
Устранить риск «потопа» в квартире или хотя бы существенно его снизить можно достаточно просто – выполняя ремонт пола ванной, его нужно сделать на 3–5 см ниже по сравнению с соседними комнатами. Даже такой минимальной разницы в высоте достаточно, чтобы своевременно обнаружить неисправность и устранить ее. Если возможности утопить уровень нет, то используют вариант устройства высокого порога. Можно также установить аварийный слив в полу, присоединив его общей системе канализации.
Важным моментом в этом случае является обеспечение уклона пола в сторону расположения слива.
Основные этапы ремонта пола ванной комнаты
Самым универсальным и долговечным напольным покрытием для санузла, безоговорочно, является износостойкая, устойчивая к всевозможным воздействиям керамическая плитка. К тому же разная фактура, цвет, красивый внешний вид материала могут лишний раз подчеркнуть неординарность интерьера.
Как понять, что плиточному полу нужен ремонт
воздух в ванной стал затхлым и сырым;
плиточное покрытие начинает отваливаться от пола;
между плитками возникают полости, в который фактически постоянно попадает вода или влага;
на плитке обнаружились мелкие трещины.
Чтобы нивелировать неровности местах стыковки пола и стен, пол в ванной ремонтируют в последнюю очередь. И начинают работы с демонтажа старого плиточного покрытия.
Поверхность пола очищают от грязи, различного мусора и т. д. Наиболее эффективным способом считается укладка специальной выравнивающей стяжки. В результате получается ровная, без шероховатостей, поверхность.
Следующий важный этап – гидроизоляция. Она необходима, чтобы предотвратить просачивание воды на нижние этажи через щели или бетон и избежать проливов. Гидроизоляцию производят по разным методикам, но для ванной самой простой и надежной считается обмазочная. Жидкие составы для обмазки обладают универсальными свойствами, поэтому их можно использовать для любых поверхностей, включая и те, которые находятся в помещениях с повышенной влажностью. Использование этих составов освобождает от выполнения промежуточных работ по выравниванию поверхности пола.
Обмазку ровным слоем наносят на чистую и совершенно сухую поверхность. Как только она начнет схватываться, ее начинают время от времени обрызгивать водой. Смесь должна быть нанесена таким образом, чтобы захватить снизу и небольшую часть стены.
В ванных комнатах появился еще один атрибут современного комфорта – теплый пол.

Его монтаж проводят поверх пароизоляционного слоя. В зависимости от выбранного типа технология монтажа может отличаться. Перед тем как уложить плитку пол выравнивают специальной самовыравнивающейся смесью. Состав наносится небольшим слоем, чтобы оставить возможность уложить теплый пол.
Завершает ремонт ванной укладка напольного покрытия, наилучшим вариантом которого считается керамическая плитка или керамогранит.

Плитку укладывают на ровные стяжки, клеевой состав наносится под гребенку. Расстояние между отдельными плитами регулируют при помощи монтажных крестиков. Когда будет выложен весь пол и клей схватится, заделывают межплиточные швы. Специальную шпаклевку, фугу, наносят при помощи резинового шпателя. Ее излишки с легкостью можно стереть, используя обычную влажную тряпку или губку.
Выбор материала для покрытия пола ванной, конечно, не ограничивается плиткой или керамогранитом. Подойдут и натуральный камень, и металлическая плитка, и морская галька, и другие. Особые ограничения касаются деревянных покрытий, первым врагом которых является избыточная влага. Правда, сегодня есть немало антисептических средств для обработки древесины, но как поведут себя эти средства в условиях больших температур и водяного пара неизвестно.
© 2021 prestigpol.ru
Подиум с трапом в ванной комнате
Вы затеяли ремонт в маленькой ванной и хотите сэкономить полезное пространство? Тогда откажитесь от больших громоздких ванн, отдав предпочтение легким и воздушным душевым конструкциям. Душ в ванной комнате – это, без сомнения, удобно и функционально. Но как оригинально обустроить душевую зону в ванной комнате? Сейчас для этого совсем необязательно покупать готовую душевую кабинку. С целью создания эксклюзивного интерьера часто прибегают к возведению специального подиума с трапом и душевыми ограждениями.
Планируете капитальный ремонт ванной комнаты, но растеряны и не знаете, чего именно хотите, какой бюджет вам необходим? Наши специалисты выполнят ремонт санузла с учетом всех деталей и ваших пожеланий. А чтобы вы сразу ориентировались в стоимости работ, воспользуйтесь удобным «Калькулятором» прямо на сайте!
Зачем нужен подиум в ванной комнате
Подиум представляет собой возвышение над общим уровнем пола, на которое монтируются душевые ограждения и трап, а сам подиум выполняет функции душевого поддона. Именно такая конструкция сегодня становится популярной, поскольку позволяет воплотить в реальность практически любые дизайнерские решения.
Но подиумы выполняют не только декоративную функцию. Использование возвышения целесообразно и с технической точки зрения. К примеру, если душ устанавливается на относительно большом расстоянии от стока, необходимо обеспечить должный уровень наклона трубы для слива. Вывод канализационного тройника часто расположен не менее чем в 10-15 см от пола, а для хорошего слива угол наклона горизонтального участка должен составлять как минимум 3 градуса.
Профессионально сконструированный и установленный подиум позволяет избежать проблем:
застоя воды в сливе;
неприятного затхлого запаха;
сложностей с доступом к стоку, если засор все же случился.
Требования к подиуму
При возведении подиума для душевой кабины следует учитывать такие моменты:
Подиум должен обладать высокой прочностью, ведь на него будет приходиться вес тяжелой конструкции и нагрузка находящегося на нем человека.
Расстояние между сливной трубой и поверхностью возведенной конструкции не должно превышать 6 см.
Важно учитывать наклон трубы и проверять качество стыка сливного отверстия с канализационной трубой на предмет протечки.
Площадь подиума должна быть меньше половины всей площади ванной, что позволит уравновесить интерьер.
Какие материалы используются для создания подиума
Поскольку созданная конструкция должна быть прочной, то и материалы, из которых она изготавливается, нужно выбирать качественные и надежные. Также понадобятся специальные инструменты (нож, рулетка, шпатель, маркер и другие) и расходные материалы (щебень, плиточный клей, цемент, песок, кафель, алюминиевый профиль).
Для возведения подиума чаще всего применяются такие строительные материалы:
Бетон. Относительно дорогой, но наиболее популярный материал. Монолитные конструкции из бетона долговечны и надежны, им можно придать любую форму. Однако процесс возведения подиума из бетона довольно сложный и времязатратный.
Кирпич. Прочный, долговечный и недорогой материал, невосприимчивый к высокой влажности. При установке необходимо максимально точно соблюдать уровень и геометрию, дабы не допустить перекосов и наклонов.
Дерево. К преимуществам конструкций из деревянных брусков можно отнести простоту, дешевизну и быстроту изготовления. Для устойчивости к агрессивной влажной среде обязательно нужно предварительно обрабатывать дерево антисептиком.
особенности монтажа трапа для душа
При создании подиумов особое внимание уделяется способу слива воды в канализацию. Чаще всего для этих целей устанавливается специальный трап – сантехническая конструкция, которая встраивается прямо в плоскость пола (в данном случае, подиума).
В отличие от классических поддонов, которые напрямую подключаются к сифону, душевой трап имеет более сложную конструкцию, зато он практичнее, надежнее и может быть совершенно незаметен на полу.
подиум с трапом в ванной без ошибок!
Даже если по описанию кажется, что ничего сложного в установке подиума нет, очень нежелательно такие работы выполнять самостоятельно, без профессиональных мастеров. Кроме того, что нужно правильно рассчитать высоту подъема поверхности, угол наклона и другие технические параметры, важно также корректно подключить все сантехнические коммуникации.
Специалисты компании «Мир ремонта» обладают всеми необходимыми навыками, чтобы выполнить строительные работы любой сложности. Для заказа и просчета стоимости ремонта просто свяжитесь с нами через раздел «контакты». Наши мастера произведут точные замеры, а каждый клиент получит приятный бонус! Сотрудничать с нами легко, приятно и выгодно!
Помните! Ошибки на любом из этапов работ по возведению подиума для душа чреваты быстрым выходом из строя всей системы водоотведения, поломками, засорами, затоплениями и другими неприятностями. Все, что касается такой ответственной сферы, как сантехника, должно выполняться опытными профессионалами, и тогда ремонт в ванной комнате будет долго радовать всех домочадцев!
Перемещение сантехники в ванной может стоить вам больших денег
Внутренний ремонт ванной комнаты будет стоить серьезных денег, несмотря ни на что — есть необходимые сантехнические и электрические работы, новая плитка, свежий слой краски — но есть один обновление, которое может в мгновение ока привести к превышению бюджета, и его полностью можно избежать. Мы говорим о перемещении вещей. Изменение расположения раковины, душа или унитаза (или всех трех), скорее всего, удвоит, а в некоторых случаях утроит, стоимость сантехники , говорит Ник Шиффер, владелец NS Builders.
Цена сводится к двум вещам: ожидаемым расходам и неожиданным расходам. Для туалетов, раковин и душевых всегда требуются трубы, которые проходят через весь дом для подключения к вентиляционным, водным и сливным линиям. Чем дальше вы отодвинете эти приспособления от этих линий, тем сложнее станет и тем больше времени потребуется. «Большая часть работы — это работы под полом: подтяжка черного пола и ремонт сантехники между балками пола», — объясняет Шиффер. «Обычно это дороже, потому что вы добавляете дополнительное время сантехнику на место и дополнительные материалы.« По его оценкам, вам понадобится сантехник на полтора дня, если вы не будете перемещать вещи, по сравнению с тремя-пятью днями, если вы будете — и, к вашему сведению, вы будете платить водопроводчику почасово.
Тогда есть проблемы, которые могут возникнуть во время ремонта. Возможно, ваша сантехника не соответствует требованиям (обычная проблема в старых домах) и ее необходимо полностью заменить, или балки пола в новом месте туалета пошли не так направление, которое потребует от инженера прийти и выяснить, как это сделать.Идут больше денег.
Конечно, мы говорим, что ваш бюджет на сантехнику вырастет на , вероятно, на , а не на , безусловно, на , потому что на вы можете получить действительно, очень удачный . По словам Шиффера, рост стоимости будет менее значительным, «если вы откроете стены, и все будет работать в вашу пользу: водопроводные линии правильного размера, вентиляционные трубы находятся в пределах досягаемости кода, все линии сточных вод можно перенаправить. Все звезды должны быть выровнены туда, где вы ничего не изменяете, вы строго запускаете новую трубу и все.»Решение, или, лучше сказать, игра, зависит от вас.
Как передвинуть туалет
Во время реконструкции ванной комнаты важно поддерживать ее основную площадь, чтобы контролировать расходы и беспорядок, а также придерживаться графика. Но иногда переделка ванны требует изменения ее планировки. Перенос унитаза — одно из тех изменений в планировке ванной комнаты, которые иногда необходимы.
Перемещение туалета — непростая задача. Но при необходимости это может быть выполнено с помощью значительных сантехнических работ и большого количества периферийных работ, таких как вскрытие пола или потолка, изменение маршрута труб и сливного фланца, а также повторная установка унитаза и других приспособлений.Обычно это работа строительной бригады и профессионального сантехника, но некоторые очень опытные домашние мастера могут успешно выполнить эту работу. Принятие к работе требует хорошего понимания основных шагов, а также значительного опыта со всеми задействованными навыками.
Как перемещают туалет
Перемещение унитаза — это не столько перемещение самого приспособления (на самом деле, установка унитаза — это простая работа, которая занимает менее часа), сколько перемещение канализации и водопровода на новое место.Когда вся сантехника установлена, установка унитаза становится относительно простой задачей.
Перемещение сливного отверстия в унитазе
Дренажные трубы туалета под полом имеют широкий диаметр — обычно 3 дюйма — и их трудно провести вокруг балок пола или сквозь них. Другие услуги, проводимые под полом, еще больше усложняют ситуацию: водопроводные трубы, электрические кабели, изоляция, поперечные распорки для балок, встроенные светильники и многое другое.
Кроме того, дренажные трубы унитаза питаются самотеком, что означает, что они должны опускаться с вертикальной скоростью 1/4 дюйма на каждый горизонтальный фут.Хотя обычно с этим можно справиться, это может ограничить расстояние до нового унитаза, поскольку унитаз должен оставаться достаточно близко к вентиляционной трубе или главному сливу, чтобы обеспечить необходимый уклон.
Если возможно, постарайтесь спланировать место вашего нового туалета так, чтобы новый слив мог проходить в промежутках между балками, и постарайтесь не надрезать балки для прокладки труб. Это может потребовать добавления структурного усиления, если изменения достаточно существенны, чтобы поставить под угрозу прочность каркаса пола.
Перемещение водопровода в туалете
Вторая часть проекта менее сложная: прокладка водопровода в унитаз. Туалеты нуждаются в запасе пресной воды для наполнения бака после каждого смыва. Поскольку эти трубы меньше, их легче проложить через балки или даже внутри стеновых систем. Перемещенная линия подачи может даже подключиться к существующей линии подачи унитаза и отправить ее в новое место. Гибкие пластиковые трубы PEX упрощают эту работу для мастеров по сравнению со старым классическим методом прокладки медных труб и пайки соединений в поту.
Об этом проекте
Описанный здесь проект не перемещает основную дренажную / вентиляционную систему дома, так как эта функция используется другими дренажными трубами для других приспособлений, а иногда и другими комнатами. В нашем примере унитаз перемещается на 5 футов (многие ванные комнаты имеют ширину 5 футов), так что общее вертикальное падение дренажной линии составляет 1 1/4 дюйма. Дренажная линия и линия подачи воды проходят в промежутках между параллельными балками, а не поперек балок, что усложняет установку.
В нашем примере предполагается, что существующие вентиляционные трубы и слив унитаза сделаны из трубы из АБС-пластика, что является наиболее распространенным сценарием. Если ваша сточная труба сделана из другого материала — чугун или ПВХ-пластик — другие распространенные варианты — это может немного изменить способ подсоединения новой сливной трубы унитаза к трубе. Например, вам нужно будет использовать фитинги из ПВХ, если вы подключаетесь к вентиляционной трубе из ПВХ.
ошибок, которых следует избегать при ремонте ванной комнаты
Ремонт ванной комнаты — это серьезное мероприятие, которое влияет на ваш утренний распорядок и даже на стоимость вашего дома при перепродаже.Вы можете потратить много времени на поиск в Интернете и журналах по домашнему хозяйству в поисках вдохновения для дизайна ванной комнаты. Прежде чем задумываться о планах этажей или светильниках, подумайте о следующих ошибках, которые совершают некоторые домовладельцы.
Вам может присниться, что вы можете полежать в отдельно стоящей ванне, глядя в окно или отделив унитаз от остальной ванной комнаты перегородкой. Изменение планировки вашей ванной комнаты может даже стать вашим основным основанием для переделки.
Однако ванны, душевые, раковины и туалеты должны быть подключены к водопроводу.Если вы решите изменить расположение одного или нескольких из этих предметов, ваша стоимость увеличится. Вы можете добавить это в свой бюджет, если переезд для вас так много значит. Тем не менее, вы также можете попробовать поработать в рамках своего текущего плана для нового плана этажа, который по-прежнему позволяет достичь многих из ваших целей.
Вы не поверите, но вы можете пойти в магазин товаров для дома и выбрать «неправильный» унитаз, который в остальном может показаться правильным. Сохранение воды, цвет и стиль ничего не значат, если унитаз не вписывается в ваше существующее пространство.А изменение пространства под ваш новый унитаз добавит некоторые расходы, упомянутые выше.
Перед тем, как отправиться в магазин, сделайте «черновой» ремонт существующего унитаза. Черновой вариант — это набор измерений, связанных с тем, как ваш туалет, стена и сантехника работают вместе. Чтобы найти грубую деталь, вам нужно измерить расстояние между задней стенкой и центром текущих заглушек болтов. Его размер должен быть 10, 12 или 14 дюймов, что соответствует размеру унитаза, который вам нужен.
Душ без бордюра — это основа универсального дизайна.Пол в ванной плавно переходит в душ. Подрядчики не используют поддон для душа, поэтому нет выступа, за который можно споткнуться или помешать инвалидному креслу. Такая душевая кабина может стать благом для стареющих членов семьи и даже повысить ценность, если вы планируете продавать.
Чтобы устроить душ без бордюра, сантехник должен снова наклонить пол к водостоку, расположенному в середине или в задней части кабины. Эта конструкция зависит от плана этажа, имеющего достаточно свободного места для вогнутости. Если у него нет такой свободы действий автоматически, они должны ее наращивать — это может увеличить стоимость и усложнить ремонт остальной части ванной комнаты.
Профессиональные сантехники придут и оценят вашу текущую сантехнику. Затем они могут отвести вас в сторону и сообщить вам плохие новости — у вашей текущей сантехники есть проблемы. Вы можете сэкономить душевную боль, самостоятельно изучив существующие проблемы.
Проверьте наличие проблем с дренажем, включив душ на несколько минут. Вода должна стечь быстро — через несколько минут после того, как вы выключите воду. Если вода осталась, возможно, у вас неправильное уплотнение, засоренные трубы или даже неправильно настроенная дренажная труба.
Принимая душ, прислушайтесь к стуку. Если вы его слышите, этот звук может указывать на трубы, которые неправильно прикреплены к вашим стенам. Они дребезжат в скобах или друг о друга, вызывая шум. Осмотрите свою ванную комнату на предмет признаков плесени, которые проявятся в виде черных или влажных пятен в углах или между плитками. Вы также можете понюхать существующую сантехнику — затхлый запах может быть признаком плесени. Виной всему могут быть протекающие трубы в стенах.Если вы обнаружите любую из вышеперечисленных проблем, выделите средства на ремонт сантехники в дополнение к более эстетичным обновлениям. Повысьте практичность, а также красоту вашей ванной комнаты, избегая вышеуказанных ловушек на этапах планирования вашей реконструкции. Свяжитесь с AERO Plumbing для получения дополнительных рекомендаций.
Перемещение туалета во время ремонта
Вода трубы, независимо от того, содержат ли они чистую воду или сточные воды, не должны течь в вашем доме. Скрытые утечки особенно опасны, потому что они могут нанести серьезный ущерб прежде, чем кто-либо это заметит.Узнать больше о опасности скрытых протечек воды и причины их возникновения.
Опасности
Дырявый трубы не просто неудобны; они могут вызвать реальную опасность в вашем жилой дом. Ниже приведены некоторые из потенциальных опасностей, связанных с водой. утечки.
Форма и плесень
Плесень Хорошо растет на влажных местах. Таким образом, если протечки водопровода не сохнут быстро достаточно, что вполне возможно, если утечки скрыты, они будут способствовать росту плесени и грибка.Плесень и грибок могут повредить разные материалы в вашем доме. Плесень также представляет опасность для здоровья, может вызвать проблемы с дыханием у членов вашей семьи.
Высокая Коммунальные платежи
Скрытый Утечки воды также могут привести к увеличению ваших счетов за воду и газ. Вода счета растут, потому что вы платите за воду, которой не пользуетесь. В счета за электроэнергию растут, потому что ваш кондиционер должен работать дополнительно трудно охладить дом при высокой влажности.
Структурный Урон
Мост материалы в обычном доме не предвещают ничего хорошего перед лицом влаги экспозиция.Воздействие воды может привести к отслаиванию краски, коррозии металла и дерева. гниют и, как правило, вызывают порчу других материалов. Более того, если утечки находятся вне поля зрения, может произойти повреждение и распространяться в течение долгого времени, прежде чем вы это заметите.
Вредитель Заражение
Вредители обычно привлекают влажные места. Влага смягчает материалы, которые вредители могут съесть или закопаться. Таким образом, вы скоро будете борьба с нашествием вредителей, если ваш дом страдает от скрытой воды утечки.
Причины
Ваш водопроводные трубы не начнут протекать без причины. Вот некоторые из частые причины скрытых протечек воды.
Высокая Давление воды
Ваш водопроводная система имеет предел допустимого давления воды. ручка. Если давление воды слишком высокое, вода начинает протекать. по швам и слабым участкам трубы могут даже лопнуть. Вода давление может быть слишком высоким для вашей водопроводной системы, если регулятор неправильно отрегулирован, что-то забивает трубу или что-то сжимает диаметр трубы.
Небрежность Ремонт
Небрежность ремонт, особенно ремонт своими руками, также может повредить вашу сантехнику. системы и вызвать утечку воды. Например, вы можете заменить водяной трубу, но забудьте как следует ее затянуть. Ремонт не должен быть на водопроводной системе, чтобы вызвать утечки. Например, вы можете повредить водопроводные трубы внутри стен, если вы попытаетесь пробить дыры в стенах для электроустановок.
Коррозия
Многие в сантехнических системах металлические детали имеют антикоррозийный лечения.Однако со временем антикоррозионные средства теряют их эффективность, и металл разъедает. Корродированные трубы могут трескаться, образовывать дыры или расшатываться, и все это может вызвать утечки воды.
Возраст или носить
Все сантехнические материалы стареют со временем, и когда они это делают, они становятся подвержен повреждениям и утечкам. Соединения труб со временем ослабляются а шайбы теряют гибкость и толщину. Таким образом, старый водопроводная система чаще имеет скрытые утечки, чем новая установка сантехники.
Замораживание Температуры
Наконец, ваши водопроводные трубы также могут треснуть или лопнуть зимой. Вода расширяется при замерзании, и лед (замороженная вода) может превышать объем труб и вызвать трещины. Даже микротрещины расширяются со временем и вызвать утечку воды, особенно если давление воды в приоритете.
Надеюсь, в ближайшем будущем в вашем доме не будет скрытых протечек водопровода. Если Вы подозреваете скрытые утечки, связаться с Американец Городская сантехника и отопление для диагностики и решения.У нас есть богатый опыт работы с системами бытовой сантехники и поможет вы избежите последствий протечки водопровода.
Почему затраты на ремонт ванной комнаты так сильно разнятся: четыре важных момента
Рассматривая стоимость ремонта ванной комнаты, имейте в виду, что изменение плана этажа существенно влияет на стоимость. Есть разные факторы, влияющие на стоимость ремонта ванной комнаты, но изменение плана этажа может добавить значительную сумму денег в ваш бюджет.
После реконструкции сотен ванных комнат мы обнаружили, что в некоторых случаях изменение плана этажа необходимо для улучшения функциональности и / или эстетики помещения. Поскольку изменение плана этажа сильно сказывается на стоимости, его следует проектировать с осторожностью. Многие подрядчики уклоняются от разговоров о ремонте ванной комнаты, пока t
Большинство домовладельцев изучают затраты на реконструкцию ванных комнат. Мы опубликовали статью в блоге, которая непосредственно затрагивает тему затрат на ремонт ванных комнат в Южной Калифорнии.
Реконструкция ванной комнаты включает четыре основных вида строительных работ:
1) Сантехника
2) Каменная кладка (Плитка)
3) Электрооборудование
4) Мебель
1. Стоимость переезда сантехники
Стоимость перемещения унитаза или раковины может составлять 2500–3500 долларов за штуку. Сантехника может стать существенным фактором затрат при переделке, когда план этажа ванной комнаты изменен. Туалет — самый дорогой в перемещении. Подключение унитаза к существующей канализационной сети может быть немного сложным для вашего сантехника.Канализационная труба зависит от уклона. Трубы канализационной линии сохраняют определенный уклон для хорошего дренажа. Другой уровень сложности существует, если дом построен на бетонной плите, а не на поднятом фундаменте. В домах с фундаментом из бетонных плит требуется резка бетона для перемещения новых труб. Это может занять больше времени, чем дом с поднятым фундаментом.
Второе соображение — это вентиляционная линия, которая позволяет канализационной линии вытеснять воздух водой. Эта вентиляционная линия должна быть перемещена так, чтобы она проходила в стене, на расстоянии не более 5 футов от сливного отверстия унитаза и вентиляции через крышу.Стоимость повторного обрамления стен и ремонта гипсокартона может добавить к этой стоимости. Эта стоимость может варьироваться от 1500 до 2500 долларов в зависимости от объема необходимых работ.
В ванной, изображенной ниже, нам пришлось переместить вентиляционные линии для раковины и установить новые сливные линии, соединенные с существующими канализационными линиями. Линии канализации были в другой плоскости, и нам пришлось проявить творческий подход к установке. В совокупности затраты могут увеличить затраты на реконструкцию ванной комнаты на 40%.
Роскошная сантехника также может существенно снизить затраты на реконструкцию вашей ванной комнаты. Системы смесителей, такие как New Port Brass, добавляют уровень роскоши, требующий большего бюджета. Многофункциональные душевые системы повышают стоимость светильников, а также могут потребовать перехода на более крупный водонагреватель или водонагреватель без резервуара.
Стоимость установки плитки в ванную — Счетчик брызг на потолок
2. Плитка
Ремонт ванной комнаты требует укладки плитки.Это ведущий фактор затрат на реконструкцию ванной комнаты. Затраты на плитку тяжелы для рабочей силы; На то, чтобы правильно облицевать ванную комнату, уходит около двух недель. Подготовительные работы обычно занимают четыре дня, а установка плитки — пять дней.
На прилагаемом изображении наш клиент хотел, чтобы задняя стенка умывальника простиралась от столешницы умывальника до потолка. Некоторые домовладельцы предпочитают укладывать плитку на все стены ванной комнаты высотой 48 дюймов.
Другие клиенты предпочитают полностью покрыть несколько стен плиткой.Такой дизайн плитки может значительно увеличить стоимость ремонта ванной комнаты. Стоимость таких дизайнов может варьироваться от 5500 до 7500 долларов в зависимости от плитки и количества добавляемой плитки.
Эта статья написана не для того, чтобы посоветовать читателям устанавливать меньше плитки. Проще говоря, установка плитки — значительный фактор затрат при ремонте ванной комнаты, и вы должны иметь свой дизайнерский дизайн с учетом бюджета.
3. Движущиеся стены
Перемещение стен или перестановка стен часто необходимо, чтобы сделать ванную комнату больше и функциональнее.В некоторых случаях установка дверцы с карманом создает больше полезного пространства. В стенах часто находятся вентиляционные трубы, электрические провода, вентиляционные отверстия и другие объекты инфраструктуры, перемещение которых может быть дорогостоящим.
Перемещение стен может потребоваться, чтобы увеличить площадь ванной комнаты. Дополнительная функция в пространстве может превзойти затраты.
Стоимость перемещения стены может составлять от 2 000 до 8 500 долларов в зависимости от того, что необходимо переместить вместе со стеной. Если стена структурная, добавьте стоимость инженерных работ, специального оборудования и рабочей силы для модернизации фундамента.Стоимость может вырасти до 13 000-15 000 долларов в зависимости от того, какой объем работ указан в планах строительства.
То же самое можно сказать и об установке карманной двери. Для установки карманной двери необходимо изменить поврежденную стену, чтобы создать пустоту для размещения карманной двери. Это означает, что существующие электрические или вентиляционные системы, которые находятся в пределах необходимой площади, должны быть перемещены, чтобы создать пустоту для установки дверцы кармана.
Вы можете рассчитывать заплатить от 1800 до 2500 долларов за карманную дверь, включая стоимость каркаса, гипсокартона, рабочей силы и двери.
4. Туалетные столики: нестандартные шкафы против сборных шкафов
У вас есть два варианта для умывальника: купить сборный умывальник с полки или создать собственный умывальник. Если вы выберете индивидуальные шкафы, вы можете рассчитывать заплатить в два-три раза больше стоимости сборного умывальника.
Для сравнения: сборный 6-дюймовый туалетный столик может стоить 600-850 долларов. Изготовленный на заказ 6-дюймовый туалетный столик может стоить 1800-4500 долларов в зависимости от оборудования и столярных изделий.
Индивидуальный туалетный столик — это особый компонент реконструкции ванной комнаты. Его можно сконфигурировать для размещения определенных предметов, а также сделать центром внимания в ванной комнате.
Несколько лет назад мы создали туалетный столик, изображенный ниже, для клиента, чтобы он соответствовал ящикам спальни ее бабушки (Добавить фото № 4 и 4a). Я вручную выбрал древесный шпон и попросил плотника сориентировать структуру дерева, как вы видите на этой картинке. В данном случае тщеславие было произведением искусства. Этот туалетный столик стоил около 6000 долларов и стал центральным элементом пространства.Выбирайте туалетный столик с умом, потому что он является неотъемлемой частью формы и функциональности ванной комнаты.
Теперь, когда мы рассмотрели некоторые пункты, которые увеличивают стоимость ремонта ванной комнаты, вы можете узнать об общих ценах на ремонт ванных комнат здесь, в Южной Калифорнии. В этой статье рассматривается тема уровней цен. Калифорния — одно из самых дорогих мест для ведения бизнеса, и этот факт четко отражается на расценках на оплату труда и транспортных расходах по сравнению с другими частями страны.
Я написал дополнительную статью о затратах на реконструкцию ванной комнаты.
Сколько стоит ремонт ванной комнаты?
Эта статья даст вам справочную информацию о расходах на реконструкцию ванных комнат в Калифорнии.
Вторая статья — сравнительная модель. Независимо от вашей ценовой категории, в этой статье затраты отражаются в процентах от общего объема проекта, чтобы вы могли понять, сколько вы можете получить за свой бюджет. Прочтите нашу статью с тематическим исследованием о процентах затрат на реконструкцию ванной комнаты от общей суммы работы.В этой статье объясняется распределение затрат по конкретным профессиям, стоимость установки плитки, затраты на сантехнику, затраты на установку электрооборудования в процентах от общей стоимости.
Как отремонтировать ванную комнату в доме из плит | Руководства по дому
Лори Бреннер Обновлено 28 октября 2015 г.
Ключевые элементы, которые следует учитывать при реконструкции ванной комнаты в доме, построенном на плиточном фундаменте, — это расположение ванны, туалета и раковин. Причина в том, что дренажные системы обычно закладываются в бетон.Самый лучший и наименее затратный вариант — переделать пол, стены и светильники, но оставить их там, где они есть. Умные домовладельцы перед началом работы составляют контрольный список и бюджет.
Расположение приспособления
С помощью профессионального сантехника вы можете переместить сливные системы для ванны, туалета и раковины, если это необходимо при ремонте ванной комнаты, но для этого потребуется демонтаж креплений, существующей сантехники и бетона. Сантехников часто призывают переместить эти водосточные системы при ремонте ванных комнат, и у них есть для этого опыт.Обычно они используют отбойные молотки и другие инструменты, чтобы разбить бетон настолько, чтобы переместить дренажные системы в новые места. Новый бетон необходимо заливать после переноса сантехники.
Требования Строительного кодекса
Помимо расположения светильников в ванной, местные строительные нормы и правила требуют доступа определенных размеров для туалета, ванны и раковины, а также того, как дверь открывается в пространство. Например, двери не могут открываться, чтобы заблокировать доступ к любому из этих приспособлений, поскольку в идеале они должны открываться напротив глухой стены.Перед тем, как приступить к ремонту ванной комнаты, обратитесь в местную строительную администрацию за кодом и требованиями к доступу.
Черновик плана этажа
Перед ремонтом ванной комнаты сделайте набросок плана этажа в масштабе на миллиметровой бумаге. Это поможет вам выявить любые проблемы, которые могут возникнуть, а также убедиться, что ваши светильники, сантехника и электрические розетки спроектированы в соответствии с требованиями норм. Гораздо проще и дешевле вносить изменения на бумаге, чем в трехмерном пространстве.
Создайте бюджет
На основе плана этажа вашей отремонтированной ванной комнаты создайте бюджет и придерживайтесь его. Не забудьте включить стоимость новой арматуры, напольных покрытий, принадлежностей и материалов, а также трудозатраты для завершения проекта. Если у вас есть опыт работы с сантехникой, установкой светильников, облицовкой плиткой и т. Д., Вы можете сэкономить много денег, выполнив работу самостоятельно.
Наем подрядчика
Если вы планируете нанять подрядчика для выполнения работ, выберите по крайней мере от трех до пяти подрядчиков с обновленными, утвержденными лицензиями подрядчика, выданными государством.В большинстве штатов разрешено проверять лицензии подрядчиков в Интернете. Убедитесь, что выбранные подрядчики имеют необходимое страхование гражданской ответственности, прежде чем запрашивать у них предложения. Убедитесь, что предложения включают расходные материалы, материалы, рабочую силу и приспособления. Часто можно сэкономить, если купите приспособления и расходные материалы самостоятельно.
Ссылки
Ресурсы
Биография писателя
Лори Бреннер, уроженка Калифорнии, художница, журналист и писатель, начала профессионально писать в 1975 году.Она писала для газет, журналов, интернет-изданий и сайтов. Бреннер окончил Колеман-колледж в Сан-Диего.
Как поднять слив в душевой при повторной облицовке плиткой | Home Guides
Реконструкция вашей ванной комнаты часто означает удаление старой плитки и установку новой, но если исходная плитка ровная и не имеет каких-либо серьезных повреждений, вы можете установить новую плитку поверх нее. Это верно и для вашего душа, но высота оригинального сливного трапа может стать проблемой при установке новой плитки поверх старой.К счастью, универсальные комплекты удлинителя сливного трапа могут поднять высоту вашего первоначального трапа до уровня вашего недавно выложенного плиткой пола душа.
Выкрутите два винта, крепящих сетчатый фильтр к верхней части душевого желоба. Очистите сетчатый фильтр бытовым чистящим средством, чтобы удалить мыльную пену или плесень.
Отнесите фильтр в центр сантехники или ремонта дома. Используйте сетчатый фильтр в качестве ориентира при покупке универсального комплекта удлинителя сливного отверстия в полу. Эти комплекты бывают разного диаметра и содержат резиновые шайбы и пластиковое кольцо, которое может поднять слив на 1/2 дюйма выше его первоначальной высоты.
Очистите внутреннюю и верхнюю часть оригинального желоба для душа в полу. Используйте средство для чистки поверхностей в ванной, чтобы удалить любую скопившуюся плесень, грибок и грязь.
Поместите кусок плитки рядом с исходным сливом. Поместите резиновые шайбы поверх исходного слива, ставя одну шайбу поверх другой, пока не поднимете слив на ту же высоту, что и плитка. При добавлении шайб убедитесь, что вы приняли во внимание примерно 1/8 дюйма раствора под плиткой.
Поместите пластиковое кольцо поверх шайб. Проверьте высоту слива. Вы можете удалить одну или несколько шайб, если добавление пластикового кольца увеличивает высоту слива над плиткой. Вы также можете приобрести дополнительный комплект, если вам нужно более трех шайб для увеличения высоты слива.
Совместите отверстия в универсальном комплекте удлинителя слива с отверстиями для винтов в оригинальном сливном желобе. Поместите исходный фильтр поверх пластикового кольца, совместив отверстия для винтов в фильтре с отверстиями в кольце.Вставьте винты, входящие в комплект, в сетчатый фильтр, кольцо, шайбы и исходный слив. Затяните винты, чтобы надежно удерживать комплект удлинителя на месте.
Писатель Биография
Сесилия Харш профессионально пишет с 2009 года. В основном она пишет статьи о домашнем хозяйстве, здоровье и путешествиях для различных онлайн-изданий. Она имеет многолетний опыт работы в сфере домашнего благоустройства, уделяя особое внимание садоводству, а также имеет опыт групповых инструктажей.

23Июл
В какой последовательности делать ремонт в квартире потолок стены пол: Последовательность ремонта квартиры: Этапы ремонта квартиры
23 Июл 2021 alexxlab Комментировать
В какой последовательности делать ремонт в квартире
Многим знакомо выражение «ремонт – это стихийное бедствие». Чтобы обновление любимого жилища не превратилось в настоящую «катастрофу», необходимо продумать последовательность ремонта квартиры и в дальнейшем придерживаться ее. Составление алгоритма действий убережет от лишних трат времени, нервов и семейного бюджета.
С чего начать?
В какой последовательности делать ремонт, следует определить на самом начальном этапе. Его можно условно назвать теоретическим. Он характеризуется рядом подготовительных мероприятий:
Разработка дизайнерского проекта. Для составления дизайн-проекта можно обратиться в специальную организацию, где с этим делом справятся опытные профессионалы. Но это сосем необязательно, в своей квартире можно поэкспериментировать и с собственными дизайнерскими решениями. Проект должен подробно отражать такие моменты, как перепланировка комнат, расстановка мебели, техники, расположение приборов освещения, выключателей, розеток, декоративных элементов. Важная роль в этом проекте отводится цветовым решениям, именно сейчас следует подумать, какого цвета будут потолок, стены, двери и пол.
Выбор материалов и составление сметы расходов. На основании готового дизайнерского проекта уже можно приступать к подбору необходимых материалов, примерному расчету их расхода и составлению сметы. Этот документ поможет отслеживать и контролировать финансовые затраты в процессе ремонта.
Совет: при создании сметы не забудьте посчитать количество материалов и расходы на них с запасом, поскольку всегда есть риск брака, порчи в процессе работы или изменения их стоимости.
Составление плана, определяющего последовательность и виды ремонтных работ.
Закупка материалов и недостающих инструментов.
Правильно обозначить порядок ремонта помогут несложные правила:
Ремонт следует начинать с комнат, наиболее удаленных от входной двери.
Демонтажные и монтажные работы проводятся по направлению от потолка к полу.
Отделочные работы начинаются только после полного окончания разводки коммуникаций.
Пренебрегать этим этапом ни в коем случае не стоит. Именно подготовительные мероприятия помогут избежать разочарований в конечном результате всего ремонта.
Процесс ремонта: что за чем
Весь процесс ремонта можно разбить на несколько этапов:
Подготовительный этап. Освобождение комнаты или всей квартиры от мебели, бытовой техники и иных предметов интерьера.
Демонтажные работы. Включают в себя освобождение стен от старых обоев и штукатурки, смывку побелки с потолка и стен, снятие напольного покрытия, в случае необходимости разлом и снос стеновых перегородок и дверных блоков. От качества проведенных демонтажных работ зависит успех дальнейшего ремонта, поэтому к ним нужно отнестись ответственно.
Совет: если вы не планируете менять межкомнатные двери, их все равно лучше снять с петель, чтобы они не мешали вносу строительных материалов и выносу мусора, а также не были испачканы или поцарапаны.
Возведение и перенос стеновых перегородок и дверных проемов (при необходимости).
Разводка коммуникаций. Штробление каналов и разводка электропроводки. Уместно зарисовать схему расположения электрических проводов, чтобы в дальнейшем не повредить их при сверлении. При необходимости на этом этапе проводится разводка труб водо- и теплоснабжения. Их, как и электропроводку, для улучшения эстетического вида помещения следует скрыть в глубине стен или с помощью гипсокартонных коробов.
Замена оконных конструкций (при необходимости).
Штукатурные работы. Штукатурятся, шпаклюются и выравниваются поверхности потолка и стен. Если планируется монтаж натяжного или навесного потолка, проведение таких работ на потолочном перекрытии необязательно.
Работы по ремонту пола. Делается стяжка пола, его финишное выравнивание, монтаж подогрева.
Установка дверей (если планировалась их замена). После монтажа дверного короба не спешите вешать саму дверь на петли – это лучше сделать на завершающем этапе.
Проведение отделочных работ. Эти работы тоже должны проводиться в определенной последовательности. Покраска (побелка) потолка проводится в первую очередь, затем осуществляется финишная отделка стен. Это может быть покраска, декоративная штукатурка или наклеивание различного вида обоев. Напольные покрытия любого типа укладываются в последнюю очередь, то есть когда потолок и стены уже обновлены.
Завершающий этап. Крепление плинтусов, наличников, розеток и выключателей, установка сантехники, размещение мебели и различных декоративных элементов и аксессуаров.
Особый случай – натяжные потолки
На сегодняшний день натяжные потолки приобрели огромную популярность и распространенность. Их установка возможна в любой из комнат, они сокращают время проведения ремонта и выглядят просто превосходно. Однако монтаж натяжных конструкций вносит некоторые коррективы в привычную ремонт квартиры на этапе отделочных работ. Правило о направлении ремонта сверху вниз, или от потолка к полу, в этом случае не работает.
Большинство специалистов настоятельно рекомендуют производить установку полотна после окончания финишной отделки стен. Этому совету есть вполне резонное объяснение. Монтаж потолка после отделки стен убережет его от негативного воздействия различных грунтовочных растворов, клея и красок, которые могут оставить на потолочном полотне несмываемые пятна. Материал потолка имеет достаточно высокую цену, поэтому его замена обойдется гораздо дороже, чем замена или ремонт стенового покрытия.

Как защитить стены
Монтаж каркаса для натяжного потолка – достаточно пыльный процесс, который может повлечь загрязнение покрытия стен. Во избежание этого стены можно прикрыть защитной пленкой, а цементную пыль во время сверления собирать с помощью пылесоса.
Высокие температуры, которые необходимы для установки потолков из ПВХ могут вызвать отставание обоев от стен. Поэтому к монтажу потолочных конструкций следует приступать после полного просыхания обойного клея. Это происходит приблизительно на четвертые сутки после оклейки при соблюдении нормального температурного режима.
Если монтаж потолков проводится своими руками, негативные воздействия на стеновое покрытие можно свести к минимуму, чередуя процесс установки потолка и отделки стен. Выглядит это таким образом:
Подготовка стен к наклеиванию обоев или покраске.
Крепление каркаса для натяжного потолка.
Непосредственная оклейка или покраска поверхности стен.
Установка потолочного полотна.
Такая очередность работ способствует плотному прилеганию к стене багета, устранению контакта обоев или окрашенных стен с цементной пылью, а потолочного полотна с краской и клеем.

Последовательность ремонта комнаты в квартире
30. 10.2014 04:20
Когда возникает желание (а, может быть, необходимость) освежить внешний вид помещения, то очень важно знать последовательность ремонта комнаты и всех действий и по возможности её придерживаться. Частные мастера бригады «Ремонтами 7» эту последовательность знают и неукоснительно соблюдают, потому что только соблюдение десятилетиями выработанных правил может принести эффект от обновленной отделки комнаты.

Приготовление к ремонту в комнате
Начиная ремонт в комнате, не лишним будет заранее решить вопрос о замене окон, дверей и радиаторов отопления. Если решено все это менять, то необходимо определиться с выбором фирм-исполнителей вышеуказанных работ и выбрать подлежащие замене элементы. Может быть и рано, но пусть лучше компания по установке пластиковых окон подождет, чем попасть в такую ситуацию — окно уже нужно ставить, а оно еще даже не выбрано. Кстати, если никогда на выполняли самостоятельную установку окон или радиаторов, то не стоит и начинать, так как экономия средств будет значительно меньше риска испортить заказанную продукцию.
Следующий шаг — определиться с выбором отделочных материалов. Для этого желательно изучить современный рынок строительных материалов и техник выполнения. Сейчас появилось множество новинок, которые стоят не дорого и просты в использовании, а значит и стоимость выполнения отделочных работ в случае оплаты мастеров меньше, а эффект выше. То же самое относится и к выбору будущей цветовой гаммы помещения.
Теперь нужно сделать замеры помещения, в котором будет производиться ремонт. Будет правильно, если на этом этапе уже выбраны исполнители ремонта, тогда с помощью составления сметы можно сориентироваться по затратам на строительные и отделочные материалы, которые профессиональные исполнители могут порекомендовать. Например, так делает частная бригада «Ремонтами 7».
Расчеты должны быть выполнены тщательно и аккуратно, чтобы исключить нехватку или явный переизбыток стройматериалов в дальнейшем. Здесь есть такой момент: при выборе ламината или обоев для отделки стен и пола в комнате цвет материала в разных партиях может отличаться. Пусть лучше чуть-чуть останется, чем придется докупать недостающее, которое может отличаться по цвету.
Покупку стройматериалов лучше делать одновременно и в одном месте. Таким образом можно хорошо сэкономить на стоимости доставки материалов. Кроме того, некоторые фирмы-производители могут делать скидку на большие объемы товаров. Особенно это относится к мастерам-исполнителям, которые могут оказать помощь и содействие в приобретении необходимых материалов.
Последовательность работ по ремонту в комнате
Прежде чем что-то создать — нужно все сломать. Естественно, начало любого ремонта — это демонтажные работы. Требуется убрать старое напольное покрытие, удалить старые обои вместе с отслаивающейся штукатуркой и шпаклёвкой. С потолка удалить остатки старой покраски или побелки и, возможно, вместе с отслаивающимся слоем шпатлевки. В случае, если решено менять двери, окна и батареи отопления, то демонтировать и их.
Возможно, потребуется устройство новой стяжки под выбранное напольное покрытие. Если решено делать в комнате косметический ремонт без замены штукатурки, окон, радиаторов и так далее, то и демонтажных работ будет минимум. На этом этапе требуется удалить всё то, после чего остается мусор.
Следующий этап будет зависеть от пожеланий хозяина помещения. В том случае, когда решено менять окна, то нужно их менять сейчас, пока еще не закончились все «мусорные» работы. А если решено просто покрасить существующие, то красить их требуется после окончания работ, образующих пыль и мусор, иначе на окрашенную поверхность осядут мелкие частицы пыли и она станет шероховатой и некрасивой.
Собрать весь мусор и сразу же вынести его — это важно! Иначе в дальнейшем к нему прибавится новый и потом все это утилизировать будет сложнее. К тому же, даже если в комнате делается менее затратный поверхностный косметический ремонт, то свободное и комфортное пространство для работы все равно требуется.
После того, как весь мусор собран и вынесен, приступаем к электрике. Понятно, что вопрос о замене электрики или монтаже дополнительных розеток должен быть решен еще на подготовительном этапе.
После окончания работ по электрике в комнате приступаем к ремонтным работам в проемах. Сюда относится вопрос о замене окон, штукатурка и выравнивание дверных откосов, оконных проемов. Если решено менять межкомнатную дверь в комнату, то её установка будет производиться позднее, а пока подготовим поверхность под неё.
Далее — выполнение черновой подготовки поверхностей под отделку в такой последовательности: потолок, стены, пол. Черновые работы включают в себя выравнивание и оштукатуривание поверхностей под дальнейшую отделку финишными материалами.
После черновой подготовки поверхностей уже можно поставить новую дверь. В такой же последовательности должны выполняться и чистовые отделочные работы: сначала потолок, потом поклейка выбранных обоев или покраска стен, затем отделка пола.
И все же, для качественного выполнения работ по ремонту комнаты мы советуем привлекать специалистов. Вам помогут наши частные мастера, которые сделают ремонт в комнате с соблюдением необходимой последовательности, а у Вас появится возможность использовать освободившееся свободное время для общения с близкими, ведь в жизни ритма современного мегаполиса его так не хватает!

Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Facebook
Twitter
Мой мир
Вконтакте
Одноклассники
Google+

Читайте также:

Последовательность ремонта в квартире: капитального, перепланировки, косметического
Мы составили подробный гид по всем этапам ремонта — ищите, что необходимо вам: подготовительные работы, капитальные или косметические, а также страхование ремонта.
Продумайте дизайн и перепланировку
В самом начале определитесь, что вы хотите видеть в своей квартире: каким будет ее дизайн, расположение мебели. Где будут глухие, а где легкие зонирующие перегородки. Чтобы ничего не забыть, перенесите идеи на бумагу или в электронную таблицу. Учитывайте свои давние желания: когда еще их воплотить, как не сейчас? Это может быть замена старых окон, укладка теплого пола, перепланировка.
Определитесь, от чего вы не готовы отказаться. Нередко именно от таких принципиальных желаний люди отталкиваются, когда продумывают расстановку мебели и прочие детали. Например, решение превратить широкий подоконник в зону отдыха может потянуть за собой переделку кухонного гарнитура. Скорректируйте выписанные пункты, сопоставив их с реальными возможностями.
Распишите план работ
Перечислите все, что предстоит сделать. В соседней колонке или отдельной таблице делайте пометки: список покупок, примерная стоимость материалов и услуг мастеров.
Составьте бюджет на весь проект
На этом же этапе составьте график поставки материалов. Простои увеличат расходы, а нарушение последовательности работ отрицательно скажется на результате. Если выбиваетесь из ранее намеченной суммы, решите, на чем можно сэкономить, а на чем однозначно нет. Например, недорогие обои заменить через пару лет проще, чем пришедший в негодность дешевый линолеум.
За примерным бюджетом также разумнее всего обратиться за помощью к дизайнерам, архитекторам или строителям. Они помогут оценить объем работ и средств, которые придется вложить. Определят состояние инженерных коммуникаций, степень износа стяжки и на основании полученных данных разработают смету, которая будет полезна даже в том случае, если ремонт планируется осуществлять собственными силами. Подобные услуги не бесплатны, и возникает соблазн отказаться от оценки состояния квартиры, понадеявшись на авось. Данное решение едва ли назовешь разумным — придется быть готовым к неприятным сюрпризам и, как следствие, непредвиденным расходам.
Как можно снизить расходы
Предлагаем вам 10 хитростей, которые помогут удешевить проект почти без ущерба для будущего интерьера.
Теплый пол уложите только на открытых участках комнат. Но учитывайте, что сделать перестановку не получится.

Прикиньте, что вы можете выполнить самостоятельно или с привлечением друзей, а для чего точно понадобится специалист.

Снизьте расходы на стеклопакеты и межкомнатные двери, приобретая изделия стандартных размеров в типовой комплектации. Заранее позаботьтесь о том, чтобы проемы отвечали этим требованиям.

Стационарные гипсокартонные конструкции обойдутся в несколько раз дешевле раздвижных стеклянных, витражных и радиусных перегородок. А вот откатные межкомнатные двери выйдут ненамного дороже распашных.

Бытовая техника может обойтись вам на 10-20% дешевле, если покупать ее в интернете. При получении проверьте комплектность и качество приборов.

Перед окрашиванием нанесите на поверхность грунт. Это поможет сократить расход краски.

Найдите однотонные обои — их можно покупать почти «под расчет», поскольку отходов будет мало. А вот рисунок, особенно крупный, требует запаса в 20-30%, что порой ощутимо бьет по кошельку.

Не очень дорогое, но красивое напольное покрытие — ламинат. Внешне он может быть практически неотличим от дубовой доски или штучного паркета, цена же будет значительно ниже. К тому же ламинат предельно прост даже для новичков, а значит, укладка обойдется совсем недорого или вы сделаете ее самостоятельно.

Чтобы сэкономить на натяжных и подшивных полотнах, закажите простую конструкцию, без нагромождения уровней и изогнутых линий.

Удешевить укладку плитки можно, купив по бросовой цене остатки разных коллекций. Почему бы не собрать из них оригинальное «лоскутное одеяло» и не украсить им часть ванной? Если остальное пространство облицевать нейтральной светлой плиткой, интерьер будет выглядеть эффектно.

Стены почти всегда приходится выравнивать — строгие вертикали и прямые углы получаются у строителей крайне редко. Штукатурки и шпаклевки может потребоваться довольно много. Выбирать дешевые смеси не стоит — весьма велик риск того, что некачественные материалы в скором времени начнут трескаться и осыпаться. Если же стены слишком далеки от идеальной геометрии, есть смысл вообще отказаться от их оштукатуривания и выровнять поверхности с помощью гипсокартона. Скорее всего, это будет выгоднее.
Когда вы сформируете окончательный бюджет и список изменений, можно приступать к практическим действиям.
Покупайте материалы с небольшим (около 10 %) запасом. Дополнительные поездки в магазин или на рынок чреваты временными и финансовыми потерями. Неиспользованные излишки потом можно сдать в магазин по чеку.
Найдите рабочих
Некоторые процессы слишком трудоемкие и самостоятельное исполнение займет много времени. Например, демонтаж перегородок. Особенной квалификации для этого не требуется, поэтому люди найдутся быстро. А вот установку сантехники, проводки, теплого пола иногда лучше доверить специалистам.
Их поиск — дело непростое, и давать какие-либо рекомендации затруднительно. Те, для кого важна экономия, выбирают частные бригады, опираясь, как правило, на «сарафанное радио». То есть рекомендации тех, кто уже сотрудничал с данными мастерами и доволен результатом. Сотрудничать с такими мастерами, скорее всего, придется только по устной договоренности. Если что-то пойдет не так, добиться компенсации ущерба от них будет невозможно.
Официальные строительные организации дороже, однако отношения между ними и заказчиком строятся на основании договора подряда, где четко прописаны права и обязанности сторон. Кроме того, согласно закону о правах потребителей, они предоставляют гарантию сроком на год.
Заранее дайте строителям информацию обо всех сантехнических приборах и их особенностях. На этом этапе будет очень полезен подробный дизайн-проект от архитектора-дизайнера.
Сделайте обмерный план и визуализацию
Измерьте комнаты и сделайте чертежи. Или же поручите эту задачу дизайнерам. Они также замеряют каждое помещение с учетом коммуникаций и предоставляют вам несколько вариантов планировочных решений уже с расстановкой мебели.
Когда вы выберете проект, его проработают стилистически. Чтобы иметь четкое представление о том, как будет выглядеть ваш дом, можно заказать эскизы или 3D-визуализацию с помощью графических редакторов. Последний вариант предпочтительнее для сложных решений (реконструкция пространства, встроенная мебель, сложные потолки, множество деталей). Визуализация позволяет получить наглядное реалистичное изображение комнат во всех возможных ракурсах, но стоит довольно дорого и для простых решений просто излишня.
После утверждения проекта, специалист сделает подробные чертежи, которые в дальнейшем могут использовать подрядчики. Как правило, на создание дизайн-проекта «от и до» уходит 2-3 недели.
Демонтаж старых покрытий

Возведение новых перегородок

Установка двери

Монтаж электропроводки

Прокладка трассы для кондиционера

Разводка труб

Сборка и регулировка окон

Выравнивание стен, потолка, откосов

Стяжка пола

Утепление пола

Врезка подрозетников и внутренних частей розеток

Чистовая отделка потолка

Чистовое настенное покрытие

Установка радиаторов

Сантехнические работы

Укладка ламината, плитки, линолеума

Монтаж межкомнатных дверей

Расстановка гарнитура и бытовой техники

Сборка электрики

Завершение работ с кондиционером

Подвешивание карнизов

Укладка плинтусов

Встраивание терморегуляторов пола

Если вы живете в квартире, ремонт лучше проводить последовательно: то в одном помещении, то в другом, чтобы не разносить грязь по дому. Начинают с той комнаты, где предвидится больше мусора. Обычно это санузел, так как в нем часто укладывают плитку. Затем переходят в дальнюю комнату и передвигаются к кухне.
Мебель и вещи придется разобрать, упаковать и вынести в другие комнаты, часть отправить на дачу, в гараж, а часть выбросить.
Демонтаж старых покрытий
Этот этап актуален только для вторичного фонда. Снятие старых обоев, напольного покрытия, штукатурки, плитки, окон может занять одну-две недели. Также нужно убрать выключатели, розетки, двери, сантехнику. Входные и межкомнатные проемы закрывают толстой пленкой.
Задумали перепланировку? Снос перегородок, устройство новых проемов, демонтаж старого сантехшкафа осуществляется именно сейчас. Обратите внимание: такие преобразования считаются перепланировкой и возможны только после соответствующего согласования в жилищной инспекции.
После демонтажа появится много крупногабаритных отходов. Их нельзя выбрасывать в мусоропровод или обычный мусорный бак — нарушение чревато административными взысканиями.
Возведение новых перегородок
Если необходима капитальная стена, используют кирпич или пазогребневые блоки. Если же нужна легкая конструкция, которая визуально отделит одну зону от другой, достаточно листов гипсокартона, закрепленных на металлическом каркасе.
Больших трудозатрат потребуют пустотелые или пористые кирпичи. Быстрее и проще будет построить перегородки из ячеистых бетонных блоков. Меньше всего времени отнимет возведение из пазогребневых плит и ГКЛ. Учтите, что блочные и кирпичные конструкции ставят на бетонное основание пола, гипсокартонные — на готовую стяжку. Срок — 2-3 недели.
Установка входной двери
При необходимости подгоните проемы: увеличьте или уменьшите их. Чтобы уложиться в сроки, сделайте заказ заранее (желательно с запасными черновыми панелями). Демонтаж старой конструкции и установка новой отнимет всего один день.
Специалисты советуют врезать два замка — цилиндровый и сувальдный. Мы рекомендуем отдать рабочей бригаде ключ лишь от цилиндрового замка. Впоследствии его можно перекодировать либо заменить сердцевину. Кстати, в большинстве компаний эта услуга абсолютно бесплатна.
Электротехнические работы
С этого шага начинается последовательность ремонта в новостройке. Он включает в себя штробление стен, монтаж электроустановочных изделий и электрощитка, прокладку кабелей ТВ, интернета и телефона. При готовом проекте вам понадобится пять-десять дней.
Электропроект разрабатывают в уполномоченной организации, которая имеет соответствующую лицензию. Далее его придется согласовать в надзорных и контролирующих органах, чтобы получить разрешение на реализацию. А после завершения нужно оформить договор на электроснабжение и абонентскую книжку.
Согласующими инстанциями являются местные органы Ростехнадзора и энергосбытовая компания. Им необходимо предоставить документы.
Список документов
Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

Технические условия на присоединение к электросети с указанием выделенной мощности и схемой подключения объекта к распределительному щиту.

План помещения с указанным расположением светильников, розеток, выключателей, распределительных устройств и электропроводки.

Готовый проект электроснабжения объекта.

Разработка и согласование электропроекта необходимы если предстоит увеличение энергопотребления или сносятся перегородки. От этого параметра зависит количество приборов, которые можно подключить к сети.
Если проекта нет, то вам нужно самостоятельно продумать расположение выключателей, рассчитать количество розеток и определить место их расположения. Для этого вам пригодится дизайн-проект, разработанный на подготовительном этапе — в нем уже указано расположение электроприборов. Учитывайте, что электроплита требует специальной розетки. В ванной обязательно заземление, все розетки должны быть влагозащищенными.
В панельных домах штробить стены советуют по вертикали, а разводку делать под потолком либо у пола. Оговоримся, что этот шаг включает лишь штробление и укладку проводов. Выключатели, светильники устанавливают позже — на чистовом этапе.
Монтаж трассы кондиционера
За один день вам проложат провода и фреонопроводы, установят наружный блок. Внутренний блок на этом шаге не монтируют.
Разводка труб канализации, водопровода и отопления
Старые коммуникации демонтируют и прокладывают новые согласно плану расположения полотенцесушителя, стиральной машины и сантехники. Устанавливают фильтры, редукторы и счетчики, модуль под навесную сантехнику (если планируется). Старые радиаторы снимают и ставят заглушки, делают новую разводку, но при этом приборы пока не навешивают. Примерный срок — 2 недели.
Сборка новых окон
Она займет у вас один-два дня в зависимости от их количества. Закажите новые окна немного заранее — пока их будут изготавливать, вы завершите основные этапы. Не снимайте со стеклопакетов защитную пленку до завершения черновой отделки.
Обратите внимание, что ряд работ можно выполнять одновременно. Например, возведение перегородок и последующие шаги. Это позволит ускорить процесс.
Выравнивание потолка, оконных, межкомнатных проемов и стен
Продолжительность — 1-2 месяца. Первый в последовательности ремонта — потолок. Речь идет именно о штукатурке. ГКЛ или натяжное полотно устанавливают в самом конце. Шпаклевать и штукатурить поверхность при этом необязательно. Вторыми выравнивают стены, проемы и откосы.
Как выровнять поверхности:
Сначала нанесите на них праймер-грунтовку, после ее высыхания — штукатурный состав.

Далее для заделки мелких дефектов — шпаклевку и наконец грунтовку, которая обеспечивает лучшее сцепление с отделочным составом.

Если по каким-то причинам электропроводку сделали после шпатлевания, заделываем места, где «лежат» провода.
Учтите, что каждый слой должен высохнуть, прежде чем будет нанесен следующий. Не стоит торопить подрядчиков с чистовой отделкой — все выравнивающие слои должны просохнуть. Форсировать высыхание с помощью тепловых пушек нельзя. Такая мера приведет к образованию трещин.
По окончании выравнивания обязательно проверьте геометрию углов с помощью уровня. Если она нарушена, могут возникнуть сложности с установкой мебели (например, шкафа-купе). Неровная стыковка плит перекрытия делает выравнивание потолка трудоемким и дорогим процессом.
Сократить сроки выравнивания стен и потолков можно с помощью конструкций из гипсокартона. При этом до чистовой отделки нужно лишь зашпаклевать швы между ГКЛ и загрунтовать обшивку.
Стяжка пола
Процесс займет не больше трех дней. Состав на цементной основе схватывается за 12-24 часа, на гипсовой — 3-4 часа. На гипсовую стяжку плитку можно укладывать уже через 3 суток, а линолеум, ламинат, ковролин или паркет — через неделю. На цементно-песчаную стяжку напольное покрытие кладут не ранее чем через 2 недели.
Существуют технологии сборной сухой стяжки на плитной основе. Само название говорит о том, что времени на отвердение и высыхание не потребуется, а значит, сокращаются сроки. К минусам специалисты относят чувствительность к затоплениям.
Монтаж теплого пола
На ровное основание укладывают систему теплого пола. В квартирах разрешена только электрическая система. На ее обустройство может уйти 30-45 дней. Также существует система обогрева на основе матов — ее монтируют за 8-10 суток. Быстрее всего монтируются пленочные нагреватели, которые можно установить за 1-2 дня.
Продолжение электротехнических работ
Монтаж подрозетников и внутренних частей розеток, выключателей обычно происходит в течение двух дней или недели. Этот шаг не рекомендуется проводить раньше, так как при выравнивании поверхности будет сложно угадать глубину, на которую необходимо посадить розетку или выключатель.
Когда нужно вывозить мусор?
Прежде всего мусор необходимо складировать. Куски старых обоев можно собрать в обычные полиэтиленовые пакеты. Для плитки, штукатурки и обломков перегородок потребуются прочные мешки. Их можно приобрести в любом строительном супермаркете. Но куда же деть то, что собрали? В некоторых новостройках эту задачу берет на себя управляющая компания. Она заключает договор субподряда с транспортной компанией, которая вывозит отходы. Стоимость ее услуг распределяется между жильцами. Однако чаще вопрос приходится решать собственными силами.
Самый простой вариант — напрямую обратиться в компанию, которая занимается вывозом мусора. В этом случае вы избавляетесь от любых хлопот, связанных с утилизацией, но при этом следует иметь в виду, что за данную услугу приходится платить. И поскольку вызывать машину из-за каждых двух-трех мешков накладно, придется предусмотреть в квартире место для строительных отходов, чтобы потом вывести их все разом.
Чистовая отделка потолка
На покраску обычно уходит три-четыре дня. Окрашивать рекомендуется только ровные плиты, с небольшими перепадами. Установить подвесную или натяжную конструкцию можно за один-два дня, при условии, что делать это будут несколько человек. Предварительно установите закладные под светильники. На этом же этапе монтируются потолочные плинтуса, лепнина.
При длительном перерыве в работе краска на кисточках или валиках не засохнет, если поместить их в высокую емкость с водой.
Чистовое настенное покрытие
Навести красоту можно как за десять дней, так и за 1,5 месяца. Срок зависит от выбранных материалов. Используют краску, декоративную штукатурку, керамогранит, металлическую или деревянную мозаику, стеклянную плитку, кафель. Популярнее всего обои. Чтобы они не деформировались, после их наклейки не открывайте окна в течение двух-пяти дней.
Обои клеят при температуре выше 10°С и влажности не больше 65%, при закрытых окнах и дверях, чтобы избежать сквозняков. Клеить полотна начинают от окна.
Установка радиаторов
Батареи устанавливают, когда готовы стены. Иначе окрасить пространство за ними или оклеить его обоями уже не получится. На проведение работ потребуется 1 день. Не забудьте заранее обратиться в управляющую компанию с заявлением об отключении системы отопления.
Монтаж сантехники
Устанавливаются ванна, душевая кабина, унитаз, умывальник, смесители, стиральная машина (если вы планируете разместить ее в ванной). Срок: три-пять дней.
Чистовая отделка пола
Крайне важно, чтобы с момента заливки стяжки прошло не менее 14 дней. Лучше — 28. Именно столько необходимо, чтобы из бетона испарилась влага. В противном случае водяные пары, поднимаясь, будут проникать в материалы и разрушать их. И если керамическая плитка выдержит подобные испытания, то паркет или ламинат будет испорчен. Укладка напольных покрытий (паркета, ламината, плитки и пр.) занимает в среднем 2 недели.
Если вы уложили напольное покрытие до отделки потолка и стен, покройте их пленкой, чтобы не испачкать.
Установка межкомнатных дверей
Перед тем как заказать их, нужно знать высоту напольного покрытия. Иначе под полотном может получиться большая щель либо коробка не встанет в проем. Срок составит один-три дня.
Если вы не меняете старые межкомнатные двери на новые, то на время работ полотна лучше снять и вынести в помещение, где не так влажно. В противном случае они могут разбухнуть.
Расстановка гарнитура и бытовой техники
В течение одного-двух дней сборщики установят мебельные модули, столешницу, плиту, вытяжку, посудомоечную и стиральную машины, мойку, что оговаривается еще при заказе гарнитура и фиксируется в договоре.
Завершение электромонтажных работ
Установка наружных частей выключателей и розеток, подвешивание светильников и электрозвонка. Срок — два-три дня.
Монтаж внутреннего блока кондиционера
Он займет не более 1-3 часов.
Подвешивание шторных карнизов
Срок — 1 день.
Укладка плинтусов
Их укладывают уже после того, как установлены межкомнатные двери. Процесс монтирования займет в среднем 1 день.
Встраивание терморегуляторов теплого пола
Рекомендуем обратить внимание на устройства, управляемые со смартфонов и планшетов.
Последовательность ремонта ванны, кухни, любой другой комнаты одинакова. Сначала проводится демонтаж покрытий, если они есть. Затем — проводка коммуникаций, выравнивание поверхностей и в самом конце — чистовая отделка.
Покупка материалов

Освобождение пространства

Разборка электрики

Снятие старой отделки

Выравнивание поверхностей

Финишная отделка

Здесь понадобится индивидуальный подход, так как в каждой квартире свои нюансы. Где-то надо лишь переклеить обои, где-то перестелить только пол, а где-то — обновить весь интерьер, но без выравнивания поверхностей, замены косяков и проводки. Распишем примерный план действий.
Покупка материалов
Чтобы не занимать место в квартире, заказывайте их постепенно. Если вы будете делать все своими руками и в небольшом составе, так будет удобнее. Ведь не получится одновременно заниматься несколькими комнатами или делами. В этом случае нужно предварительно составить план закупок с датами — так вы избежите простоев.
Освобождение пространства
Начать лучше с дальнего помещения или того, в котором планируются самые масштабные преобразования.
Освободите ее от всех вещей. В студии их можно перенести в центр комнаты.

Накройте мебель, межкомнатные двери пленкой. Пол, если его не нужно менять, также закройте.

Разборка электрики
На этом этапе убирают люстры, лицевую часть розеток и выключателей. Внутренние элементы заклеивают малярной лентой.
Снятие старых материалов
Этот процесс может занять несколько дней, а то и недель. В зависимости от количества квадратных метров. Снять нужно все, что вы решили обновить.
Выравнивание поверхностей
Теперь необходимо устранить неровности — зашпаклевать их. После на ровные поверхности наносят грунтовку и штукатурку. Начинать нужно всегда с потолка. Затем идут стены и пол.
Заключительный этап
Проводится покраска, оклейка и укладка новых материалов в такой же последовательности как на предыдущем этапе. В самом конце ставится обратно электрика, расставляется мебель и бытовая техника.
В видео наглядно показана последовательность ремонта стен.
Зачистка и шпаклевка выбоин.

Прокладка проводов и подрозетников.

Грунтовка и оклейка.

Теперь вы знаете все о последовательности ремонта: с чего начать, как его удешевить и ускорить. Расскажем о том как уберечь себя от форс-мажоров, которые могут возникнуть во время масштабных переделок жилья.
Мало кто задумывается, что монтаж новых коммуникаций может навредить соседям. Но достаточно вспомнить рассказы бывалых о заливах, произошедших в ходе реализации проекта, и нанесших ущерб не одной квартире, как сразу встает вопрос, можно ли обезопасить себя от скандалов с жильцами и выплат материальной компенсации.
Спасительное средство есть — это страхование гражданской ответственности на время ремонта. Такая программа предполагает, что если будет причинен ущерб имуществу соседей, то возмещение убытков возьмет на себя страховая компания. Когда речь идет о легкой косметической отделке, такой полис будет не столь актуален.
Если же в планах есть реконструкция, замена труб и прочие серьезные переустройства, страхование должно быть одним из первых обязательных пунктов в вашей программе. К слову, аналогичный договор оформляют и по окончании перепланировки — кто знает, какой форс-мажор приключится.
Материал подготовила: Наталья Уточкина
Последовательность ремонта квартиры
Все знают или помнят, на что обязательно нужно обратить внимание при планировании ремонта квартиры своими руками. Но иногда не менее важно определить саму последовательность ремонта квартиры. От этого зависит не только планирование работ и времени, но и финансирование всего проекта. Вполне может потребоваться приобретение дорогостоящих материалов в процессе ремонта, а деньги уже закончатся. И что же, ремонт придется заморозить? Вот почему важно четко представлять весь порядок выполнения ремонта своими руками.
Не станем открывать Америку, а попытаемся вместе найти заветную формулу. Просто будем перечислять работы с конца, так и доберемся до истины. Для примера рассмотрим обычный ремонт комнаты в следующем объеме. Потолок с побелкой, на пол стелим линолеум, на стены — обои, меняем межкомнатные двери, ставим пластиковые окна, и, для острастки, производим замену радиаторов отопления. Чаще всего мы решаемся на серьезный ремонт, именно после замены окон и/или радиаторов.
Известен принцип выполнения отделочных работ при строительстве ‘сверху вниз’. Мы согласны и с ним, однако для домашних условий, мы предлагаем следующий принцип проведения ремонта в квартире, с более житейской окраской — от более грязных работ к более чистым.
Рассмотрим последовательность проведения ремонта в квартире в обратном порядке
Итак, последний, самый приятный и чистый этап при ремонте квартиры — это установка плинтусов и порогов. Тут же попутно навешиваются всевозможные полочки и шкафчики. Если эстетические пристрастия не слишком требовательны, то еще и крепятся кабельные каналы или другие коммуникации.
Перед плинтусами отделываем стены. В нашем случае, это либо поклейка обоев, либо любая другая отделка. Есть мнение, что последним выполняется декоративная отделка пола. Это правомерно когда работы по укладке напольного покрытия чище, чем отделка стен. Например, если на стенах фактурная штукатурка, а на полу ламинат.
Третьим конкурентом предпоследнего этапа проведения ремонта многие называют установку межкомнатных дверей. Основным критерием, по которому приходится сдвигать установку на более ранний этап, является возможная ошибка при замерах. Это случается из-за объективной технической сложности исполнения или самоуверенности замерщиков, которым все ни почём.
Перед дверями должны быть готовы стены, то есть стены выравниваются и готовятся к оклеиванию обоями. Если при установке дверей появятся неожиданные выбоины, то будет возможность устранить их до окончательной декоративной отделки стен. Опять же есть мнение, что сначала нужно ставить двери, так как все равно приходится подмазывать дверные проемы. Основная проблема установки дверей до отделки стен — это опасность их повреждения. Как нежные бумажные так и добротные двери могут пострадать. Если вы сможете организовать защиту наличников или найти двери с легко съемными наличниками, то лучше сдвинуть установку дверей на этап раньше.
Наконец мы подбираемся к самым пыльным работам: новые окна и радиаторы. Чаще всего на данные операции привлекаются посторонние люди, которые не станут трепетно относиться к чистоте в квартире, тем более сохранить порядок почти невозможно. К тому же в связи с новой обстановкой может потребоваться перенос старой или монтаж новой электрической розетки. Это также суперпыльная работа.
Замечательно только то, что все эти очень пыльные работы вполне можно чередовать. Тем более, что скорость их выполнения во многом зависит от других людей и ваших финансовых возможностей. Данные работы планируются заранее и могут быть сорваны по независящим от вас причинам. Так что порядок не имеет значения. Единственное, что нужно помнить: сварочные работы могут повредить пол, стены и подоконник. Поэтому предлагаем планировать замену радиаторов отопления на самый ранний этап. Если батареи, не дай Бог конечно же, будут некачественно установлены, вы не навредите уже отремонтированным предметам.
Заметим, что работы с электричеством в квартире всегда были одни из самых первых и самых ответственных. В наших домах применяется, обычно, скрытая электропроводка, поэтому шуму и пыли также не избежать.
Наконец, мы добрались до самой верхней точки — до потолка. По принципу ‘сверху-вниз’, первым должен был встать именно потолок, ведь работы по выравниванию потолка также весьма пыльные. Но, не смотря на это, потолок выполняется после того как будут решены сантехнические и электромонтажеые проблемы. Если сначала сделать потолок, а потом пылить болгаркой, перфоратором и сваркой, то на свежий потолок может попасть пыль.
Все вышесказанное относится в случае классического потолка с побелкой и в еще большей степени актуально при сооружении подвесного потолка или потолка из гипсокартона. Однако совершенно не является препятствием для возведения натяжных потолков. Как раз натягивать потолок лучше после того, как полностью закончены стены. Можно, конечно, и после поклейки обоев, но при последующем ремонте будет очень неудобно снимать прежние обои. А если сначала натянуть потолок, а потом заниматься стенами, можно просто повредить нежную пленку инструментом. Самое главное, окна менять перед натяжением потолка.
Во время ремонта квартиры могут возникнуть непредвиденные операции. Например, после снятия старого линолеума потребуется выравнивание чернового пола. Для быстрого и эффективного решения данной проблемы, предлагаем воспользоваться самовыравнивающимися смесями.
Чтобы узнать окончательное количество работ перед началом ремонта, потребуется критическая инвентаризация всего помещения. Если вспомнить все упомянутые работы, то уже можно будет назвать последовательность проведения ремонта квартиры от начала и до конца:
Электричество.
Замена радиаторов отопления.
Ремонт чернового пола.
Окна.
Выравнивание стен и подготовка к окрашиванию или поклейке обоев.
Потолок с побелкой или покраской.
Двери.
Натяжной потолок.
Декоративное напольное покрытие.
Обои.
Плинтуса и пороги.
Вот примерная последовательность работ, которую мы будем выполнять при ремонте квартиры своими руками. Конечно же, это не догма или абсолютное правило. Но придерживаясь этого списка, вы сможете не превратить ремонт в неуправляемый процесс, и, самое главное, избежите многих неприятностей и сбережете собственные нервы.

Правильная последовательность ремонта квартиры
Ремонт в квартире делает каждый из нас. Но как это сделать правильно, какова последовательность ремонта квартиры. Несоблюдение простых правил влечет огромное количество проблем. Например, если сначала сделан ремонт в коридоре, а затем в остальных помещениях, в итоге коридор приходится переделывать заново.
Выравнивать стены лучше до установки натяжных потолков, иначе они рвутся или сильно загрязняются. Важно заранее продумать расстановку мебели, а также расположение розеток и выключателей. Последовательность ремонта квартиры предполагает наличие четкого плана действий. Как правило, владельцы квартир допускают массу ошибок, например, сначала установили сантехприборы, а затем приступили к укладке плитки. В результате выровнять стены не удалось, плитка укладывается на существенный слой клея и т. д. Или ламинат на месте, а штукатурку потолков еще не начинали.
Подробней о последовательности ремонта Вы можете узнать в статье «Этапы ремонта в квартире»
Правильная последовательность ремонта квартиры выглядит следующим образом:
В первую очередь, следует пообщаться с дизайнером. Можно проконсультироваться с ним и получить ценные советы, но лучше заказать проект полностью. Необходимо тщательно продумать, какими будут стены, сколько мебели и т. д.
Следующий шаг — полностью освободить квартиру от всех находящихся в ней предметов
Приглашаем специалистов по ремонту квартиры, чтобы они подготовили предварительный расчет стоимости работ, оформляем договор.
Работы по демонтажу.
Вывоз мусора.
Изменение сметы с учетом состояния поверхностей после демонтажа.
Закупка материалов, необходимых для выполнения всех работ также входит в последовательность ремонта квартиры
Строим необходимые стены и перегородки.
Занимаемся электропроводкой и коробками под розетки и выключатели.
В ванной комнате и на кухне производим замену стояков и другой разводки, но сантехнику пока не устанавливаем.
Последовательность ремонта квартиры предполагает выравнивание сначала потолков и стен.
Не меньшее значение имеет выравнивание полов, при котором нужно принять во внимание предполагаемое покрытие.
Шпатлевка поверхностей.
Замена окон
Установка новых дверей.
При последующей штукатурке двери и окна необходимо покрыть защитной пленкой.
Штукатурка стен возле окон и дверей.
Все поверхности грунтуются, ненужный инструмент и остатки смесей ликвидируются.
Привозим материалы, предназначенные для чистовой отделки.
Покраску потолков следует начинать с дальних комнат и по направлению к выходу.
Стены в ванной, туалете, на кухне облицовываем плиткой.
В комнатах кладем ламинат.
Выполняем поклейку обоев, устанавливаем плинтуса.
Вешаем радиаторы отопления.
Выполняем монтаж розеток, выключателей, полочек, светильников.
Заносим в комнаты мебель.
Все помещения закрываем пленкой и скотчем.
В ванной комнате укладываем плитку, затираем швы.
Устанавливаем сантехнику. (ванны и душевые, унитазы)
Завершаем работы в коридоре.
Устанавливаем двери
Монтируем кухню
Уборка квартиры после ремонта
Ремонт закончен.
После завершения всех работ можно выполнить ремонт балкона (остекление балкона). До этого там можно складывать строительные материалы.
Список не является исчерпывающим, существует множество мелких работ, некоторые из которых можно выполнять одновременно. Но именно такая последовательность ремонта квартиры позволяет добиться оптимального соотношения сроков и качества.
Как просчитать все этапы ремонта в квартире?! Об этом и многом другом в статье «Этапы ремонта в квартире»
И еще несколько полезных советов. Ремонтные работы оптимально выполнять в новой квартире, в этом случае вам ничто не помешает. Если же вы решили освежить уже имеющееся жилье, придется позаботиться о временном размещении в другом месте. Все шумные работы рекомендуется проводить до восьми часов вечера. Кроме этого, следует помнить, что по соседству могут находиться дети, больные люди, которым необходима тишина. Это очень важно при определении последовательности ремонта квартиры.
последовательность ремонта комнаты | Алгоритмсинтез
До начала ремонта комнаты определяемся, какую комнату мы хотим видеть после ремонта, что не устраивает сейчас и хотим изменить в лучшую сторону. Спланируете сами или воспользуйтесь услугами дизайнера, в зависимости от ваших желаний и уровня ремонта комнаты. Начиная ремонт, определите последовательность ремонта комнаты, последовательность ваших действий во время ремонта комнаты.
До начала ремонта комнаты решаем пару вопросов.
Заказываем заранее до начала ремонта комнаты окно, пусть лучше фирма немного подождет с монтажом, чем вы будите нервничать, если окно надо уже ставить, а оно не готово. Если сами не устанавливали, то не экспериментируйте, а закажите в специализированной фирме, которая изготавливает и устанавливает окна.
Дверь заказываем тоже заранее, сразу как демонтируете старую. Соответственно тоже заказываем в фирме специализирующей по этому профилю с установкой. Предварительно обговорив все нюансы по подготовке проема, в каком виде и каких размеров должен быть проем.
Определяемся, где будет размещаться мебель и другие предметы, пока идет ремонт, зачастую вопрос.
1. После того как определились, начинаем полностью освобождать комнату, пока не будет полностью пустой. Вот теперь можно приступать к ремонту.
2. Демонтаж. Если у вас простой косметический ремонт, то демонтажа в принципе минимум. Выполняем всю работу после, которой остается много мусора. Снимаем напольное покрытие, удаляем старые обои, если «бухтит» штукатурка — отбиваем, демонтируем комнатную дверь- проем закрываем мокрой простыней. Задача за 1 раз убрать все, после чего остается много мусора.
Если у вас ремонт более основательный, то может добавиться демонтаж пола и в зависимости от выравнивания стен больше демонтируемой штукатурки.
Итак, грязная работа сделана, мусор собрали, вынесли и желательно сразу вывезти, иначе к вашим мешкам сразу же придут другие мешки с мусором.
3. Приступаем к электрической части. Если требуется, заменяем электропроводку или добавляем необходимое количество. Понятно, что с освещением и местом расположения розеток выключателей вы должны определиться заранее либо сами на плане комнаты, либо будет отображено в дизайн проекте.
4. Приступаем к проемам. Проемы у нас — окна и двери. Дверь у нас уже заказана, а вот окно можно устанавливать, при простом косметическом ремонте. При основательном ремонте я бы устанавливал после выравнивания штукатуркой или гипсокартоном плоскости стены, в которой находится окно.
5. Дальше, а вот дальше в зависимости от категории вашего ремонта и соответственно последовательность ремонта комнаты немножко разная, поэтому действуем следующим образом. Если ремонт основательный, то выполняем работы по выравниванию потолка, выравниванию стен и соответственно делаем черновую подготовку пола (утеплитель, стяжка).
6. Потом сценарий одинаковый начинаем с потолка, далее стены и заканчиваем полом.
Шпатлевка, окраска и оклейка обоями выполняется в такое же последовательности.
7. Дверь устанавливается после готовности проема и завершении шпатлевки потолка и стен, а полы готовы под укладку напольного покрытия. Устанавливается готовая красивая дверь, окрашивается потолок, стены окрашиваются или оклеиваются обоями, устанавливается электрическая фурнитура, укладывается напольное покрытие и плинтус.
Делать ремонт самостоятельно, привлекать дизайнера, пользоваться услугами частных мастеров, бригад или специализированных фирм, конечно, решать вам. Вы можете отдать предпочтение специалистам, которые постоянно выполняют ремонт квартир и знают все тонкости, если вам просто некогда заниматься ремонтом или же выполнить самостоятельно при наличии времени и соответствующих навыков.
Если взяли на себя функцию прораба, то будьте добры распишите свои действия на бумаге. Установите срок на подготовку, дату начала ремонта комнаты и дату окончания ремонта комнаты. Расписав подробно последовательность ремонта комнаты, вы поймете, в какой последовательности приступать и что делать дальше. Вы увидите цель( дата окончания ремонта) и что необходимо сделать для ее достижения.
Я думаю вам это может быть интересно:
Понравилась статья? Вы не хотите пропускать новые статьи по строительству и ремонту? Тогда подпишитесь на RSS или на электронный ящик на странице ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ и получайте новые статьи мгновенно!
Понравилась статья? Поделись с друзьями!
с чего начать, косметический, последовательность
Вопрос ремонта комнаты почти всегда упирается в бюджет будущих работ. Чаще всего хозяева квартиры или дома предстают перед выбором – сделать ремонт комнаты своими руками в косметическом варианте, не откладывая дело в долгий ящик, или запланировать на неопределенное будущее капитальную перестройку с перепланировкой и серьезным обновлением дизайна. Большинство мастеров в подобной ситуации рекомендуют проведение косметического ремонта комнаты, в ходе которого можно решить подавляющее большинство проблем с интерьером помещения.
Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате
Начинать ремонт в комнате всегда неудобно и даже страшно, особенно, если нет достаточного опыта, а из помощников под рукой только шпаргалка о проведении ремонта комнаты своими руками для начинающих. Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда становится понятными объем будущих работ и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт в комнате.
Поэтому первым делом составляется генеральный план проведения косметического ремонта, и главное, перед тем как пытаться сделать ремонт в комнате, необходимо составить подробнейшую смету на покупаемые материалы и расходники. Это обязательное условие, даже для ремонта в маленькой комнате потребуется составить список из нескольких десятков наименований.
С чего начать ремонт в комнате – не принципиально, можно проводить ремонтные работы в той последовательности, которая кажется более удобной в данных конкретных условиях. Традиционно ремонт комнаты своими руками начинают с самых «грязных» или черновых работ и заканчивают тонкими отделочными процедурами.
Типовой список работ или последовательность ремонта в комнате выглядит следующим образом:
Со стен, потолка и пола снимается старая отделка. Удаление напольного покрытия дает самый большой процент пыли и грязи, поэтому его снимают в первую очередь;
Проводится черновая подготовка пола для дальнейшей укладки нового напольного покрытия;
Выполняется ремонт проводки, перенос и навешивание светильников, выключателей, раскладывают гофры под телевизионный и интернет – кабель;
Зачищаются и шпаклюются стены и потолок. Если в планах косметического ремонта предполагается смена обоев на более современный тип отделки, то потребуется выполнить выравнивание стен гипсовой штукатуркой;
Аналогичным способом выравнивается потолочная поверхность. Под побелку или покраску водоэмульсионкой потолок затирают, штукатурят известково–гипсовой смесью и укладывают декоративное покрытие;
Выполняется декоративная отделка стен, клеятся потолочные плинтуса, меняется облицовка межкомнатных дверей;
Укладывается новое напольное покрытие, устанавливаются плинтуса, навешиваются светильники, выполняется монтаж выключателей.
Разумеется, на каждом этапе ремонта комнаты, фото, будет образовываться большое количество мусора и пыли. Мало того, что придется регулярно убирать комнату и выносить мусорные завалы, нужно будет постараться закрыть участки с уже выполненным ремонтом защитной полиэтиленовой пленкой, чтобы избежать запыления поверхности.
Что не следует включать в косметический ремонт комнаты
Мастера отделочники нередко называют косметический ремонт работой «на три дня», для того чтобы обновить интерьер в комнате, большего, как правило, и не требуется. В перечень ремонтных мероприятий не включают наиболее дорогостоящие работы:
Перепланировку помещений с переносом межкомнатных перегородок;
Замену системы отопления;
Установку дорогостоящих многоярусных подвесных потолков;
Остекление балкона и замена окон на стеклопакеты;
Оборудование теплого пола в комнате.
Понятно, что все перечисленные составляющие ремонта требуют серьезных финансовых затрат и привлечения к работам квалифицированных специалистов. Времени на проведение столь серьезных мероприятий потребуется не день и не два. Кроме того, такова специфика ремонта в комнате, что волей-неволей пыль и строительный мусор расползаются по всей квартире. Поэтому ситуация регулируется таким образом — либо делается косметический ремонт в отдельно взятой комнате, либо на капитальные ремонтные работы «встает» вся квартира.
В общем, в план косметического ремонта включают все то, что можно сделать за пару дней собственными руками за относительно небольшие деньги.
Основная задача косметического ремонта
Главная цель проведения ремонтных работ состоит в том, чтобы освежить интерьер комнаты, убрать накопившиеся за годы мелкие дефекты и повреждения, безумно раздражающие и мешающие в повседневной жизни.
В редких случаях косметический ремонт становится следствием форс-мажорных обстоятельств, например, затопление комнаты соседями этажом выше или подготовка помещения к сдаче в наем. Причин может быть много, но главной все же остается поддержание помещения в комфортном для проживания состоянии.
Правильно выполненный косметический ремонт дает возможность сэкономить на объемах будущего капитального ремонта, Например, выполнение стяжкой основания пола и выравнивание стен как минимум сократит затраты времени и сил на подготовку к капремонту, естественно, при условии, что ремонт комнаты своими руками фото выполнен максимально добросовестно и качественно.
Следующий этап ремонта, распределение затрат и нагрузки
Одним из наиболее сложных этапов косметического ремонта справедливо считаются планирование бюджета и выполнение закупок материалов. Особенно, если планируется большую часть ремонтных процедур выполнить своими руками. Причина простая – у любителей и начинающих мастеров напрочь отсутствует представление о том, сколько конкретно материала потребуется на тот или иной участок работы.
В этом случае проблема решается двумя способами:
Составленный список работ и смету можно показать опытному мастеру, который поможет рассчитать расход по квадратуре комнаты;
Рассчитать расход на основе типовых рекомендаций производителей стройматериалов, увеличив запас по клею, штукатурным смесям, обоям, напольному покрытию на 10% от расчетных показателей.
В последнем случае существенно возрастут затраты на приобретение материалов, но в конечном итоге остатки цемента, сухой штукатурки и клея могут использоваться для косметического ремонта других комнат в квартире. Кроме того, наличие списка зачастую помогает получить оптовую скидку, так что существенных провалов в бюджете будущего косметического обновления комнаты при грамотной организации закупки быть не должно.
Подготовительные этапы ремонта в комнате
Первым, наиболее трудоемким этапом всегда была и остается черновая обдирка стен и потолка. Обычно ремонт в комнате начинается с выноса предметов мебели и заделки входной двери защитным тентом. Можно использовать плотную полиэтиленовую пленку или старое одеяло. Импровизированная занавеска защитит остальное помещение квартиры от шума и пыли, которой даже при очень аккуратной работе, использованию пылесоса и влажной уборке полов всегда накапливается в комнате в немалых количествах.
Перед ремонтом обязательно снимаются светильники, вместо люстры в комнате оставляют патрон с лампочкой. Если в комнате установлены стеклопакеты, то нелишним будет перед ремонтом затянуть пленкой и оконный проем. Понятно, что пленкой закрывают и напольное покрытие, легче свернуть уложенный полиэтилен, чем вымывать грязь в комнате каждый вечер.
Удаляем старую отделку со стен
На подготовку к косметическому ремонту уходит примерно треть запланированного времени. За это время потребуется снять побелку и обои со стен комнаты. Если имеются участки с поврежденной штукатуркой, то потребуется еще день, для того чтобы сбить штукатурку со стен.
Старые обои удаляются либо одним полотнищем, либо долго соскребаются небольшими кусочками, все зависит от используемого клея. Пред тем как снимать обои, поверхность увлажняют из распылителя небольшим количеством воды. Через 20-30 минут шпалеры можно снимать лоскутами. Для особо крепких клеев используют кипяток и пар. В любом случае, после обдирки старых шпалер нужно будет пройти пылесосом и жесткой щеткой, чтобы убрать пыль и остатки клея.
Обдирка и восстановление потолочной поверхности
Потолок освобождается от декоративного покрытия намного быстрее и легче, чем стены. Если в планах косметического ремонта будет наклейка полистирольных плит или укладка пластиковых панелей, то достаточно будет снять верхний слой побелки.
Сложнее ситуация, если потолок в комнате покрашен водоэмульсионной краской или побелен известью. В этом случае потребуется как минимум день на то, чтобы снять прочный слой старой отделки.
Наиболее распространенный вариант восстановления потолка в ходе косметического ремонта предусматривает выравнивание плоскости потолочного перекрытия. В любой комнате любой квартиры плиты перекрытия лежат с дифферентом в несколько градусов, что приводит к разнице в высоте потолка возле противостоящих стен комнаты от 2 до 5 см.
Если время и бюджет косметического ремонта позволяют, то лучше всего выполнить выравнивание потолочного перекрытия с помощью качественной гипсовой штукатурки.
Для этого на потолок нашивают пластиковые рейки и затягивают плоскость штукатурной сеткой. Рейки-маяки клеят алебастром, ориентируясь по предварительно натянутым разметочным горизонтальным шнурам. Сетку пришивают на дюбелях. Общее время, необходимое для чистового выравнивания потолка в комнате, составляет 5-6 часов работы.
За один рабочий день можно выполнить полный ремонт потолка. На следующий день можно затирать, грунтовать и красить поверхность.
Косметические ремонтные работы со стенами комнаты
В ходе косметического ремонта стены ровняют и штукатурят только в исключительных ситуациях, когда этого требует ситуация, например, появление большого количества трещин или скалывание штукатурки. Кроме того, суммарная площадь стен комнаты, как правило, втрое превышает площадь потолка, что само по себе требует больших затрат времени и материалов.
Поэтому в ходе косметического ремонта процесс подготовки ограничивают разделкой небольших трещинок с последующим шпаклеванием и шлифовкой поверхности. Иногда, чтобы выровнять плоскость отдельно взятой стены, особо проблемные участи подвергают шлифовке электрической шлифмашинкой.
Кроме того, на этом этапе ремонтных работ несложно изменить профиль и конфигурацию разводки электропроводки в комнате. Достаточно проштробить каналы в нижней части стен к месту установки новых электрических розеток, пробить «стаканы» для подрезетников и установить сами розетки. Уложенные в каналы гофры с проводкой можно затереть гипсовой или алебастровой массой. На все работы уйдет максимум 2-3 часа. По окончанию подготовки к отделке поверхность проходят пылесосом и грунтуют.
Черновая подготовка пола
После окончания самых трудоемких работ с подготовкой потолка и стен можно переходить к зачистке и подготовке пола. Если полы бетонные, с напольным покрытием на основе ламината, то косметический ремонт может ограничиться переукладкой ламинатных плит, с заменой подкладочного материала или без таковой. Чаще всего в комнате меняют поврежденные плиты, после чего покрытие полируется с использованием восковой мастики.
Линолеумные покрытия при косметическом ремонте вырезаются, основание зачищается до бетона, грунтуется и закрывается теплоизоляционной подкладкой на основе вспененного полиэтилена.
Если в комнате обустроены деревянные полы, то в первую очередь зачищаются и подвергаются ремонту сами половицы, далее забиваются и чеканятся стыки, после чего поверхность шлифуется и готовится под покраску.
Не забываем о мусоре и пыли
Любые ремонтные работы, даже самые простые и поверхностные, всегда сопровождаются образованием большого количества мусора и пыли. Перед ремонтом нужно заготовить два-три полипропиленовых мешка, в которые ежедневно будет собираться весь мусор из комнаты. В конце дня после каждой отделочной операции стены и пол очищаются от осыпавшейся крошки и остатков штукатурного раствора, а перед чистовой отделкой стены проходят пылесосом или влажной щеткой.
Если предполагается выравнивание стен комнаты гипсовой штукатуркой, то количество мусора увеличится в пять-шесть раз. Нужно будет заранее продумать и найти способ, как собрать и вывезти из помещения 150-200 кг цементно-песчаного мусорного отсева. Отправить его в мусоропровод или мусорные баки нельзя, потребуется заказать специальную услугу по вывозу строительного мусора.
Чистовые операции косметического ремонта в комнате
Первой выполняется чистовая отделка потолков. Обычно отремонтированная и зашлифованная поверхность грунтуется и окрашивается акриловой краской светлых тонов.
Если в интерьере комнаты используются обои, потолки могут декорироваться флизелиновыми или виниловыми обоями в тон будущей отделки стен. Обычной практикой для оформления светильников и люстр считается использование имитации лепнины из пенополистирола и декоративных потолочных плинтусов.
Чистовая отделка стен в комнате считается одной из наиболее ответственных и одновременно трудоемких косметических операций. Даже с учетом того, что половина стен в комнате будет закрыта мебелью, все равно определенная часть стен будет хорошо просматриваться всеми присутствующими в комнате. Если в ходе косметического ремонта качественно выровнять поверхность стен не удалось, спрятать недостатки можно только под обоями. Лучше всего шпалерами на тканевой основе или с выраженной рельефной текстурированной поверхностью. На оклейку комнаты уйдет 7-8 часов или полный рабочий день.
Ремонт дверей и пола в небольшой комнате
Деревянный дощатый пол старой планировки нередко приходится прятать под линолеумом или ламинатом. В этом случае поверхность половиц шлифуется циклевальной машиной, а стыки сшиваются гвоздями, забитыми под углом к доске. На следующем этапе ремонта поверхность пола зашивается плитами ОСБ, после чего в комнате можно уложить линолеум или любой другой вариант напольного покрытия.
Ситуация усложняется, если бетонные полы выровнены по уровню стяжки во всей квартире. В этом случае любое напольное покрытие в комнате приведет к появлению порожка, поэтому укладку ламината или паркета нужно планировать одновременно во всех помещениях.
Завершающим этапом считается восстановление межкомнатных дверей. Лутку и саму дверь, если они находятся в хорошем состоянии, можно не менять, а подвергнуть реставрации с очисткой и полировкой поверхности. Наружную облицовку дверной коробки в ходе ремонта традиционно заменяют новой. Замену дверей с несущей коробкой планируют под проведение капитального ремонта, обычно для того, чтобы во всей квартире или доме стояли двери одного фасона и исполнения.
Заключение
Ремонт комнаты, даже в косметическом варианте, требует тщательной подготовки, прежде всего, в деталях будущего интерьера помещения, способа декорирования стен и пола. Любые попытки перенести решение на будущее, делать наугад, как получится, приведут к существенному повышению расходов и увеличению времени, требуемого на восстановление комнаты, в два-три раза.
условного депонирования аренды: когда арендодатель не производит ремонт
Тем на этой странице:
Состояние имущества и ремонт
Закон штата Мэриленд требует от домовладельцев ремонтировать и устранять условия, которые представляют серьезную угрозу для жизни, здоровья или безопасности жителей.
Если домовладелец не может устранить серьезные или опасные проблемы в арендуемой квартире, вы имеете право вносить арендную плату на счет условного депонирования, открытый в местном районном суде. Вы будете платить арендную плату непосредственно в суд, и суд будет удерживать ее до тех пор, пока судья не заслушает ваше дело и не вынесет решение.Вы можете вернуть всю или часть арендной платы в зависимости от того, насколько плохие условия и сколько времени потребуется домовладельцу, чтобы устранить проблему.
Закон очень четко определяет условия, при которых арендная плата может быть помещена на условное депонирование. Вы должны надлежащим образом уведомить арендодателя и достаточно времени для ремонта, прежде чем у вас появится право передать арендную плату на условное депонирование. Счет условного депонирования может быть создан только судом. Вы можете обратиться в суд с просьбой об учреждении условного депонирования арендной платы, подав Жалобу на условное депонирование арендной платы (DC-CV-083).
Rent escrow предоставляет арендаторам возможность устранить серьезные и опасные проблемы в своем доме, независимо от того, связана ли проблема с отдельным домом или на территории, совместно используемой всеми арендаторами. Этот закон охватывает проблемы, которые представляют собой «существенную и серьезную угрозу жизни, здоровью и безопасности» арендатора. Эскроу не предназначен для решения проблем, которые только делают квартиру или дом менее привлекательным или комфортным, таких как небольшие трещины в полу, стенах или потолке.Условное депонирование аренды не может использоваться для неопасных нарушений местного жилищного кодекса и опасных условий в сообществе, таких как преступление.
Серьезные или опасные условия включают, но не ограничиваются:
Отсутствие тепла, света, электричества или горячей и холодной воды (если вы не отвечаете за коммунальные услуги, и коммунальные услуги были отключены, потому что вы не оплатили счет)
Отсутствие надлежащего отвода сточных вод
Заражение грызунами в двух или более единицах
опасность свинцовой краски, которую арендодатель не смог устранить
наличие любого структурного дефекта, представляющего серьезную угрозу вашей физической безопасности
наличие любого состояния, представляющего серьезный пожар или опасность для здоровья
Государственная политика штата предусматривает наказание домовладельцев, которые допускают наличие опасных условий в своей арендованной собственности, и принятие эффективного закона для предотвращения и исправления этих условий.
Этот закон применяется ко всем жилым домам, кроме фермерских.
Он в равной степени применяется к квартирам, находящимся в государственной и частной собственности, а также к одно- и многоквартирным домам.
Прочтите Закон: Кодекс Мэриленда, Недвижимость § 8-211
Незначительные проблемы или неопасные нарушения
Мелкие проблемы или неопасные нарушения местного жилищного кодекса не подпадают под действие этого закона. Суд обычно исходит из того, что следующие условия не представляют угрозы для здоровья и безопасности, если вы не докажете иное: отсутствие свежей краски, ковров, ковров, панелей или других украшений, которые только уменьшают визуальную привлекательность собственности; небольшие трещины в стенах, полу или потолке; отсутствие линолеума или плитки на полах при условии их конструктивной прочности и безопасности; или отсутствие кондиционера.
Этапы процедуры условного депонирования арендной платы
Арендатор должен уведомить арендодателя о неисправном состоянии. Требуемое уведомление арендодателю может быть любым из следующих:
письменное уведомление, отправленное заказным письмом, с указанием опасного состояния или дефекта
фактическое уведомление о дефекте или состоянии (то есть домовладелец видел опасное состояние)
или письменное уведомление о нарушении, осуждении или иное уведомление от соответствующего государственного органа с указанием состояния или дефекта
Письменное уведомление — лучшая форма доказательства для судов.После получения уведомления у арендодателя есть разумное время для ремонта. Фактический срок, который считается разумным, должен решать суд, принимая во внимание серьезность проблемы и опасность, которую она представляет для пассажиров. Суд обычно считает, что период более 30 дней после получения уведомления является необоснованным, если домовладелец не может доказать обратное. Если жилищный инспектор назначил домовладельцу более короткий срок, это часто считается разумным сроком.
Если домовладелец отказывается ремонтировать или не производит ремонт в разумные сроки, арендатор может подать иск об условном депонировании арендной платы с просьбой разрешить уплату арендной платы в суд, или может удержать арендную плату у арендодателя и подождать до быть поданным в суд.
Прежде чем можно будет открыть счет условного депонирования, суд проведет слушание, чтобы выслушать обе стороны истории. Если факты требуют создания счета условного депонирования арендной платы, судья может предпринять несколько действий, в том числе вернуть вам все или часть денег в качестве компенсации, вернуть все или часть денег вам или арендодателю, чтобы ремонт, или назначение специального администратора, чтобы убедиться, что ремонт произведен.После открытия счета условного депонирования вы должны продолжать регулярно вносить арендную плату на этот счет, пока суд не примет иное решение.
Арендатор может потребовать любое из средств правовой защиты, предусмотренных этим законом, независимо от того, подает ли он в суд на домовладельца за эти условия или защищает от невыплаты арендной платы за плохие условия. Кроме того, если арендодатель не исправит условие в течение 90 дней после того, как суд установит, что это условие существует, арендатор может обратиться за «судебным запретом» в районный суд, где суд прикажет арендодателю произвести ремонт.
Независимо от того, является ли арендатор истцом или ответчиком, возмещение ущерба предоставляется при следующих условиях:
Арендодатель получил надлежащее уведомление и, при необходимости, имел разумное время для исправления дефекта.
Арендатор уплатил в суд сумму арендной платы, требуемую по договору аренды, если эта сумма не была изменена судом.
При ежемесячной аренде или аренде, измеряемой на период более одного месяца, не было 3 (4 в Балтимор-Сити) или более судебных решений о владении причитающейся и невыплаченной арендной платой, вынесенных против арендатора в течение 12 месяцев, предшествующих подаче заявления. действие.
В случае еженедельной аренды в отношении арендатора не было вынесено 6 или более судебных решений о владении в отношении причитающейся и невыплаченной арендной платы за предыдущие 12 месяцев, или, если арендатор проживал в жилище в течение 6 месяцев или менее, не было Против арендатора вынесено 3 или более судебных решения о владении недвижимостью.
Арендодатель имеет преимущественную силу, если он сможет доказать одно из следующего:
неисправное состояние было вызвано арендатором или членом его семьи, либо его агентом, сотрудником, правопреемником или гостем; или
арендодателю или его агенту было отказано в разумном и подходящем доступе в помещение для ремонта.
Представительство интересов на слушании по депонированию арендной платы
Обычно только адвокат может представлять кого-либо в суде. Что касается операций условного депонирования аренды, то для арендодателей и арендаторов существуют и другие варианты.
Арендодатели
Арендодатель может выбрать, чтобы его представлял не юрист в иске о выселении (выселении) или условном депонировании арендной платы в Окружном суде. Арендодателям свойственно то, что их агенты по недвижимости представляют их в таких действиях.
Арендаторы
Арендаторы могут выбрать, чтобы их представлял не юрист в процедурах условного депонирования арендной платы или упрощенного высылки в Окружном суде, если это лицо
студент юридического факультета, практикующий по программе клинического права в аккредитованной юридической школе
под судебным надзором преподавателя; или
сотрудник некоторых типов некоммерческих организаций, прошедший обучение и находящийся под надзором юриста.
Прочтите закон: Кодекс штата Мэриленд, Деловые занятия и профессии, § 10-206
Решение суда
Суд должен сделать соответствующие выводы по фактам и может издать любое постановление, требуемое правосудием. Такой заказ может включать одно или несколько из следующего:
Приказать домовладельцу произвести определенный ремонт или исправить условия, на которые арендатор подал жалобу и которые суд признал существующими.
Отклонить действие условного депонирования арендной платы.
Уменьшить сумму арендной платы, требуемую по договору аренды, независимо от того, выплачивается ли она в суде или арендодателю, до суммы, которая точно отражает состояние помещения.
Прекращение аренды и передача помещения арендодателю при условии соблюдения права арендатора на выкуп (право арендатора остаться в собственности путем выплаты причитающейся суммы).
Примечание : Невыполнение постановления суда составляет неуважение к суду, которое карается штрафом или лишением свободы.
Если представлен надлежащий случай условного депонирования арендной платы и открыт счет условного депонирования, суд может предпринять одно из следующих действий:
Закажите деньги на счете условного депонирования, которые будут переданы арендодателю после того, как будет сделан необходимый ремонт.
Приказать выплатить часть или все деньги на счете условного депонирования арендатору, домовладельцу или любому другому соответствующему лицу или агентству с целью проведения необходимого ремонта.
Назначьте специального администратора, который будет производить ремонт и обращаться в суд с просьбой оплатить его из денег на счете условного депонирования.
Приказать, чтобы часть или все фонды условного депонирования использовались для выплаты ипотеки или доверительного договора на имущество, чтобы предотвратить потерю права выкупа.
Если ремонт не производится или если не предпринимаются добросовестные усилия по ремонту в течение 6 месяцев после первоначального решения о размещении денег на счете условного депонирования, средства на счете условного депонирования будут переданы арендатору. Арендатор должен продолжать вносить арендную плату в суд. Однако, если домовладелец подаст апелляцию, эта конфискация средств условного депонирования арендатору будет приостановлена, пока продолжается рассмотрение апелляции.
После соответствующего слушания, если арендатор не платит регулярно арендную плату на счет условного депонирования, отдайте накопленные деньги арендодателю.
Примечание : В городе Балтимор действует закон об условном депонировании арендной платы, который очень похож на закон штата. Жители Балтимора должны воспользоваться своими правами условного депонирования арендной платы в соответствии с законодательством города. Если вы проживаете в округе, где был принят такой закон об условном депонировании арендной платы, вы должны соблюдать процедуры, требуемые местным законодательством для создания счета условного депонирования.
Ознакомьтесь с законом: Md. Code, Real Property, § 8-211
Как долго домовладелец должен что-то ремонтировать?
А
У арендодателя обычно есть 3-7 дней на устранение критического ремонта и 30 дней на выполнение некритического ремонта. Однако точные цифры варьируются в зависимости от законодательства вашего штата об арендодателях и квартиросъемщиках.
Ожидание того, что арендодатель произведет ремонт, может быть неприятной ситуацией, и вы можете почувствовать себя бессильным что-либо с этим поделать.По этой причине важно понимать ожидаемые сроки ремонта, которым должны следовать арендодатели, что арендаторы могут делать, если арендодатели не делают ремонт, а также различные обязанности каждой из сторон. Также важно отметить, что точные спецификации значительно различаются от штата к штату, поэтому вам нужно будет изучить законодательство, касающееся арендодателя и арендатора.
Ознакомьтесь с нашими справочниками по законодательству о арендодателях и арендодателях в каждом штате, чтобы определить сроки ремонта в вашем районе, а также ознакомьтесь с общими рекомендациями по ремонту, приведенными ниже:
Что такое гарантия пригодности для жилья?
Гарантия пригодности для проживания аналогична соглашению о спокойном отдыхе в том смысле, что это подразумеваемое юридическое положение в договоре аренды.Это означает, что, хотя в договоре аренды не может быть подробно описан каждый ремонт отдельно, с юридической точки зрения предполагается, что арендодатели будут и должны производить ремонт, чтобы квартира оставалась пригодной для жилья. Чтобы определить, является ли объект жилым или пригодным для проживания, важно понимать разницу между критическим и некритическим ремонтом. Ниже приведены несколько примеров каждого из них, а также общие сроки ремонта.
Сколько времени нужно домовладельцу на ремонт?
Критический ремонт нарушает гарантию пригодности для жилья, делая устройство непригодным для жизни.Следовательно, домовладельцы должны решать эти вопросы своевременно, и обычно дается 3-7 дней на решение вопроса . Если ремонт не является критическим и, следовательно, не нарушает гарантии пригодности для жилья, у домовладельцев есть , как правило, до 30 дней для решения проблемы.
Опять же, очень важно понимать, что в каждом штате действуют разные законы, регулирующие сроки ремонта. Закон о домовладельцах и квартиросъемщиках не обязательно должен быть таким же во Флориде, как в Техасе или в любом другом США.С. состояние.
Критический ремонт
Как упоминалось ранее, критический ремонт — это серьезная проблема, из-за которой проживание в квартире станет невозможным, очень трудным или опасным. К ним относятся такие проблемы, как:
Отсутствие горячей воды
Отсутствие питьевой (питьевой) воды
Отсутствие тепла зимой
Отсутствие электричества
Отсутствие работающей сантехники и удаления отходов
Неисправный холодильник (если изначально был поставлен арендодателем)
Неисправные или отсутствующие детекторы дыма и угарного газа
Серьезные заражения вредителями, такими как тараканы, мыши или клопы
Некритический ремонт
Эти проблемы могут расстраивать, но они не делают проживание в квартире невозможным или небезопасным, поэтому у домовладельцев есть больше времени на их решение.К таким типам проблем относятся:
Скрипучие полы
Шумные радиаторы
Разрывы экрана
Сломанный потолочный вентилятор
Кран для капель
Открытые дверцы шкафа
Незначительные поломки бытовой техники, например, посудомоечных машин и микроволновых печей
Обычный износ по сравнению с ремонтом, произведенным арендатором
Ремонт может стать сложнее, если неясно, кто в первую очередь виноват в повреждении предмета. Вот несколько примеров, которые могут помочь прояснить такие ситуации.
Обычный износ
Важное различие, которое должны понимать и арендодатели, и арендаторы, — это концепция «нормального» износа. Мебель и конструкции квартиры естественным образом изнашиваются с течением времени, и ответственность за решение подобных проблем несет владелец недвижимости или домовладелец. Чаще всего это некритичных ремонта.
Примеры нормального износа, которые домовладельцы могут ожидать:
Изношенные ковры
Ржавые смесители
Сколы на баках
Царапины от краски
Царапины на полу и стенах
Выцветшие шторы или мебельные покрытия из-за воздействия солнечных лучей
Ремонт по инициативе арендатора
Хотя арендаторы не несут ответственности за обычный износ, им необходимо будет отремонтировать и оплатить проблемы, которые они вызывают.Независимо от того, игнорирует ли текущая проблема до тех пор, пока она не станет критической, или активно повреждает устройство, ниже приведены несколько примеров ремонта по инициативе арендатора. Арендодатели должны вести учет инспекций при въезде и выселении, чтобы отслеживать повреждения арендатора по сравнению с обычным износом. Вот несколько примеров ремонта, за который будут отвечать арендаторы:
Если арендатор оказывается в этой неблагоприятной ситуации, он может предпринять шаги, чтобы заставить арендодателя соблюдать гарантии пригодности для жилья.
Удержание арендной платы — Еще раз проверьте законы вашего штата о арендодателях и квартиросъемщиках, чтобы убедиться, что это законный курс действий. В большинстве штатов арендаторы могут по закону удерживать арендную плату до тех пор, пока не будет выполнен критический ремонт. Аренда — это двустороннее соглашение, по которому арендаторы соглашаются платить арендную плату в обмен на безопасную и пригодную для проживания среду обитания. Если одна сторона сделки не выполняется, то и другая сторона не задерживается.
Плата за ремонт — В некоторых штатах арендаторы могут оплатить ремонт самостоятельно, а затем вычесть стоимость ремонта из следующего ежемесячного арендного платежа.Вам нужно будет вести четкий учет, чтобы доказать арендодателю, сколько именно вы заплатили.
Сообщите домовладельцу — Если дела действительно пойдут под откос, вы можете сообщить об этом домовладельцу в ряд государственных и местных жилищных агентств. Эти данные доступны для общественности, поэтому это действие может побудить арендодателей сделать ремонт и сохранить свою репутацию. Городские власти также могут принять меры против домовладельцев от вашего имени, как только о них будет сообщено.
Выезд — Опять же, в зависимости от вашего штата, вы можете выехать без предупреждения и расторгнуть договор аренды, если домовладелец постоянно не производит ремонт.Вы также можете подать на них в суд, чтобы заплатить за переезд и ремонт.
Если вы подумываете о каком-либо из вышеперечисленных действий, лучше всего заранее проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что вы правильно понимаете законы вашего штата о домовладельцах и квартиросъемщиках.
Почему арендодателям следует производить ремонт вовремя
Будем надеяться, что до того, как подать жалобу на домовладельца или передать дело в суд, никогда не понадобится. Своевременное выполнение как критического, так и некритического ремонта действительно в лучших интересах арендодателя по ряду причин:
Поддерживайте хорошие отношения: Поиск арендатора требует много времени и денег от имени арендодателя.Если вы нашли хорошего арендатора, не забудьте ответить тем же, обращаясь с ним уважительно. В конечном итоге это значительно снизит стресс для вас обоих.
Лучше для квартиры: Ремонт не только быстро сделает ваших жильцов счастливыми, но и станет лучшим способом продлить срок службы вашей квартиры. Лучше заплатить 800 долларов сейчас, чтобы починить капризный котел, чем раскладывать 7000 долларов следующей зимой, когда он полностью выйдет из строя из-за вашей халатности.
Избегайте плохой репутации: Как обсуждалось ранее, существует ряд государственных баз данных, к которым имеют доступ потенциальные арендаторы.Большинство сообразительных арендаторов знают, что искать в отчетах такого типа, и ваши шансы найти лучших арендаторов значительно снижаются, если вы имеете репутацию небрежного домовладельца.
Мы надеемся, что эти обобщенные термины и определения ремонта помогут как арендаторам, так и арендодателям понять требования, предъявляемые к ним обоим, когда речь идет о сроках и критических и некритических ремонтах.
ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: TurboTenant, Inc. не предоставляет юридических консультаций. Этот материал подготовлен исключительно для информационных целей.Всем пользователям рекомендуется ознакомиться со всеми применимыми местными, государственными и федеральными законами и проконсультироваться с юрисконсультом в случае возникновения вопросов.
Состояние и ремонт квартир — FAQ — Столичная организация арендаторов
ПРИМЕЧАНИЕ. Если арендодатель проживает в вашем доме, см. Примечание «Исключения» в правой части этой страницы.
За что отвечает мой домовладелец?
Ваш домовладелец обязан поддерживать вашу квартиру в хорошем состоянии и делать все необходимые ремонтные работы.Если она этого не сделает, вы сможете:
Сделайте ремонт самостоятельно и вычтите его стоимость из арендной платы;
удержать часть вашей ренты;
Подать в суд на арендодателя; или
Расторгнуть договор аренды. В этой брошюре объясняется, когда и как вы можете это делать.
Что должен делать мой домовладелец, чтобы поддерживать состояние моей квартиры?
Содержите туалет, ванну, душ и раковину в исправном состоянии;
Поддерживайте вашу печь и котел в исправном состоянии;
Защитите окна от атмосферных воздействий;
Содержите полы, стены и потолки в хорошем состоянии;
Содержите сантехнику в хорошем состоянии;
Обеспечьте безопасность и исправность электрических розеток;
Предотвратить скопление застоя воды;
Поддерживайте все поставляемые им приборы в исправном состоянии;
Поддерживать фундамент, наружные стены и крышу здания в хорошем и водонепроницаемом состоянии;
Обеспечить соответствующее освещение холла и лестничной клетки; Поддерживайте все лестницы и подъезды в целости и сохранности;
Раздать контейнеры для мусора;
Защитите вас от грызунов и насекомых путем истребления; и
Соответствует всем остальным требованиям муниципального кодекса Чикаго.
Если мой домовладелец не производит необходимый ремонт, могу ли я использовать свою арендную плату для оплаты этого ремонта?
Да, но только в том случае, если ремонт будет стоить не более 500 долларов США или половины вашей арендной платы (которая может быть больше). Использование арендной платы для проведения необходимого ремонта называется «ремонтом и вычетом».
Как мне «отремонтировать и списать?»
Сначала вы должны направить арендодателю письменное уведомление о том, что, если он не произведет необходимый ремонт в течение 14 дней, вы сделаете его сами и вычтете его стоимость из своей арендной платы.Сохраните копию уведомления. Если арендодатель не произведет необходимый ремонт в течение 14 дней с момента получения уведомления, вы можете произвести ремонт или заплатить за это другому лицу. После предоставления арендодателю квитанций об оплате, подтверждающих стоимость ремонта, вы можете вычесть эту стоимость из арендной платы. См. Образец письма здесь.
Что делать, если я хочу устранить проблему в месте общего пользования, например на лестнице или в коридоре?
Сначала вы должны письменно уведомить всех остальных арендаторов о вашем плане ремонта.
Если мой арендодатель не производит необходимый ремонт, могу ли я удержать часть своей арендной платы?
Да, но сначала направьте арендодателю письменное уведомление о том, что, если он не произведет необходимый ремонт в течение 14 дней, вы удержите определенную часть своих ежемесячных арендных платежей. ПРИМЕЧАНИЕ. Вы не можете удерживать часть арендной платы и «отремонтировать и вычесть» в одном и том же месяце.
Если я решу удержать часть своей арендной платы, сколько именно мне следует удержать?
Сумма, которую вы удерживаете, должна разумно отражать уменьшенную стоимость вашей квартиры.Будьте консервативны. Вы не можете удержать всю арендную плату, если ваша квартира не находится в таком плохом состоянии, что вам необходимо переехать, и вы редко можете удержать целых 50%. Если вы удерживаете слишком много, ваш домовладелец может выселить вас за неуплату арендной платы. На всякий случай проконсультируйтесь с адвокатом. См. Образец письма о «снижении арендной платы» здесь.
Могу ли я расторгнуть договор аренды, потому что мой домовладелец не произвел необходимый ремонт?
Да, но только в очень серьезных случаях. Сначала проконсультируйтесь с юристом.
Как я могу расторгнуть договор аренды?
Во-первых, вы должны предоставить арендодателю письменное уведомление о том, что вы расторгнете договор аренды не менее чем за 14 дней, если он не произведет необходимый ремонт. Если она не исправит проблему в течение 14 дней с момента получения этого уведомления, вы можете расторгнуть договор аренды. Если вы расторгаете договор аренды, вы должны переехать в течение следующих 30 дней, иначе договор аренды останется в силе. См. Образец письма здесь.
Если мой домовладелец не сделает необходимый ремонт, могу ли я подать на него в суд?
Да, но сначала проконсультируйтесь с юристом.
Могу ли я заставить арендодателя оплатить стоимость устранения проблемы, которую я вызвал?
№
Что делать, если арендодатель не предоставляет мне основные услуги (например, отопление, электричество или водопровод)?
См. Страницу, озаглавленную «Тепло и другие важные услуги».
Должен ли домовладелец перекрашивать мою квартиру?
Нет, если краска не трескается или не отслаивается.
Могу ли я подать в суд на своего арендодателя, если моя собственность повреждена в ее квартире?
Только если имущество было повреждено в результате халатности арендодателя.
Обратите внимание: : Эта информация, опубликованная Фондом правовой помощи Чикаго и Столичной организацией арендаторов в качестве государственной услуги, дает вам только общее представление о ваших правах и обязанностях в соответствии с Постановлением о домовладельцах и квартиросъемщиках и другие соответствующие главы Муниципального кодекса Чикаго. Он предназначен для информирования, а не для советов. Прежде чем защищать свои права, вы можете попросить совета у адвоката, который сможет проанализировать факты вашего дела и применить закон к этим фактам.
Все еще не можете найти ответ? Отправьте нам свои вопросы. Пожалуйста, подождите несколько дней для ответа.
Арендодателей и арендаторов
Торговля людьми
ПОЛУЧИТЬ ПОМОЩЬ
Национальная горячая линия по борьбе с торговлей людьми — 24/7 конфиденциально
1-888-373-7888
233733
Для получения дополнительной информации о торговле людьми в Мэриленде щелкните здесь .
Часто задаваемые вопросы по ремонту | Союз арендаторов
Перед использованием этой информации прочтите:
Чтобы ознакомиться с конкретными законами в Законе штата Вашингтон об арендодателях и квартиросъемщиках, щелкните ссылку RCW (пересмотренный кодекс штата Вашингтон) на веб-сайте службы арендаторов.
Союз арендаторов Советники арендаторов не являются юристами, и эту информацию не следует рассматривать как юридическую консультацию.Пожалуйста, прочтите наш полный текст заявления об отказе от ответственности Союза арендаторов.
Знайте свои права »Во время аренды» Ремонт
Что нужно арендодателю для ремонта?
Арендодатели несут ответственность за все ремонтные работы в квартире, за исключением случаев, когда арендаторы или приглашенные арендаторы причиняют ущерб. Арендаторы также могут нести ответственность за ремонт, возникший в результате незарегистрированных проблем в квартире, если эти проблемы вызывают дальнейшее повреждение квартиры. Закон штата определяет обязанности домовладельцев по обеспечению безопасности и пригодности для проживания в вашей квартире.Арендодатели также должны содержать свои квартиры в соответствии со всеми местными кодексами, регулирующими качество жилья. Арендодатели также должны обеспечивать надлежащее отопление и горячую воду, обеспечивать соответствующие замки, поддерживать все структурные компоненты в достаточно хорошем состоянии и т. Д. Прочтите RCW 59.18.060 для получения полного списка обязанностей арендодателя.
За какой ремонт арендодатель может поручить мне ответственность?
RCW 59.18.130 описывает обязанности арендатора в соответствии с законодательством арендодателя-арендатора. Арендаторы должны содержать свои квартиры в чистоте и санитарных условиях, вывозить мусор из своих квартир, правильно использовать помещения и приборы, предоставленные арендодателем, обслуживать батареи детекторов дыма и многое другое.Арендаторы также не должны наносить ущерб имуществу или позволять гостям наносить ущерб имуществу. Арендаторы могут нести ответственность за ущерб, причиненный им или посетителями, приглашенными в собственность. Арендатору не может быть предъявлено юридическое обвинение за ущерб, причиненный халатностью арендодателя или за ущерб, возникший в результате естественного износа квартиры. Посетите нашу веб-страницу Депозиты для получения более подробной информации.
Сколько может мой арендодатель починить предметы, которые я повредил в квартире?
Нет никаких конкретных юридических стандартов, касающихся стоимости ремонта повреждений.Арендаторы могут иметь возможность произвести ремонт самостоятельно, с разрешения арендодателя и в зависимости от типа и степени ущерба, а также условий аренды. Арендатор также может договориться с домовладельцем о проведении ремонта. Вообще говоря, арендодатель может взимать плату за материалы, стоимость найма подрядчика или справедливую стоимость рабочей силы, сопоставимую с региональными ставками, если арендодатель производил ремонт самостоятельно.
Когда вы покидаете квартиру, всегда рекомендуется тщательно задокументировать ее перед тем, как выехать.В противном случае с арендаторов могут взиматься непомерные сборы или взиматься плата за ущерб, за который они не несли ответственности. Защитите себя с помощью документации!
Могу ли я удержать арендную плату, чтобы заставить домовладельца произвести ремонт?
Нет. Арендаторы должны иметь текущую арендную плату, чтобы иметь доступ к средствам правовой защиты, предусмотренным законом. Даже если ремонт очень серьезный, удержание арендной платы может сделать арендаторов уязвимыми для выселения.
Мой домовладелец начал ремонт в установленные законом сроки, но он все еще не устранил проблему по прошествии значительного количества времени.Могу ли я расторгнуть договор аренды, даже если они начали ремонт?
RCW 59.18.090 утверждает, что арендатор действительно имеет право расторгнуть договор аренды по истечении соответствующего срока, начиная с того момента, когда арендодатель получил письменный запрос на ремонт, а ремонт все еще продолжается незавершенным в разумные сроки. Однако есть некоторые риски, связанные с этим средством, и рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, прежде чем предпринимать какие-либо действия. Разумный не определен в Законе о арендодателе-арендаторе.Если возможно, задокументируйте попытку арендодателя отремонтировать, если этого недостаточно для устранения проблемы. Арендаторы могут иметь более веские основания для расторжения договора аренды, исходя из серьезности необходимости ремонта. Например, отсутствие горячей воды или тепла может иметь иной стандарт разумности, чем замена шкафа.
Я не могу жить в своей квартире, потому что из-за прорыва трубы произошло наводнение. Обязан ли домовладелец поселить меня в мотеле или переехать в другое жилье?
Хотя закон штата конкретно не требует от домовладельцев переводить арендаторов в другую квартиру или оплачивать проживание в мотелях, арендаторы имеют право спросить об этих вещах у арендодателя и договориться, чтобы получить их.Арендаторы могут утверждать, что они не обязаны платить арендную плату за квартиру в то время, когда они не могут там жить или пользоваться квартирой в полной мере. Если арендодатель не согласен и по-прежнему требует полной арендной платы, арендаторам все равно необходимо платить арендную плату, но они могут задокументировать финансовые и другие убытки, причиненные из-за наводнения (например, необходимость оплаты комнаты в мотеле, транспортных расходов или других финансовых убытков. ). Вы можете договориться об этих вещах со своим арендодателем или обратиться в суд мелких тяжб, чтобы подать иск о компенсации постфактум.Не забывайте всегда записывать! См. Раздел «Шаги по запросу на ремонт», чтобы узнать об инструментах, которые вы можете использовать для переговоров с арендодателем.
Моя квартира затопила из-за неисправной сантехники, и все мои вещи были повреждены. Несет ли домовладелец оплату стоимости?
Закон штата особо не требует этого, но арендаторы утверждают, что арендодатель может быть привлечен к ответственности за материальный ущерб. Если у арендатора есть документация о том, что он ранее сообщал арендодателю о проблеме, и арендодатель не предпринял никаких действий для ее устранения, аргумент будет сильнее.Если арендатор не сообщил арендодателю о проблеме, то арендатор может утверждать, что арендодатель должен был знать о проблеме. Другие жильцы в здании могли иметь аналогичные проблемы и были бы готовы дать свидетельские показания или предоставить письменные заявления. Бесценно общение с другими жильцами. Это еще одна причина, по которой арендаторам полезно хранить копии всех своих запросов на ремонт. Арендодатели не могут нести ответственности за материальный ущерб, возникший в результате неисправности при ремонте, если они не знали или не должны были знать о проблеме.Арендаторам также рекомендуется получить страховку, которая покроет стоимость любого имущественного ущерба.
Я не могу жить в своей квартире, потому что плесень влияет на мое здоровье. Могу ли я по закону расторгнуть договор аренды из-за этого?
Кроме требования о предоставлении письменной информации (RCW 59.18.060), нет никаких государственных законов, регулирующих обязанности арендодателей в отношении удаления плесени. Закон штата дает жильцам право освободить свои квартиры и переехать, если домовладелец не производит необходимый ремонт.Это будет зависеть от того, попытается ли домовладелец решить проблему, вызывающую рост плесени. Сама по себе плесень может быть недостаточной причиной для разрыва договора аренды, но если домовладелец не может починить протекающую трубу, из-за которой возникла влага, которая вызвала рост плесени, то арендатор может следить за процессом ремонта, чтобы в конечном итоге расторгнуть договор аренды. Тщательная документация жизненно важна, если вы хотите использовать это средство правовой защиты, и есть некоторые риски, связанные с таким курсом действий. См. Подробности в разделах «Процесс ремонта» выше и «Способы ремонта арендаторов».Жильцы с ограниченными физическими возможностями также могут обращаться с запросами о разумном размещении, чтобы сделать квартиру пригодной для проживания или получить разрешение на ее выселение. Чтобы узнать больше о защите жильцов с ограниченными возможностями и о том, как подать запрос на разумное приспособление, см. Закон о справедливом жилищном обеспечении и инвалидности.
Что делать, если я выполняю процедуру ремонта, а арендодатель все еще не ремонтирует мою квартиру?
Если вы опробовали все доступные вам ресурсы и исчерпали все средства правовой защиты, вы можете подумать об обращении за юридической помощью и помощью.Дополнительную информацию см. В Руководстве по юридической помощи.
Могу ли я попросить арендодателя постелить более качественное ковровое покрытие или отремонтировать столешницу?
Как правило, законы о домовладельцах и арендаторах не распространяются на косметические улучшения квартир. Возможно, вам удастся договориться с арендодателем, чтобы запросить повышение класса собственности. Важно, чтобы вы не вносили никаких изменений в квартиру, даже если вы считаете, что они улучшат ее, без получения на это письменного разрешения от арендодателя. Имейте в виду, что любые изменения, которые вы вносите в квартиру, даже те, которые вы считаете улучшениями, могут рассматриваться арендодателем как повреждение при выезде из квартиры.Если возникла проблема с ремонтом коврового покрытия или столешницы до такой степени, что они непригодны для использования, арендатор может попросить арендодателя произвести ремонт, выполнив шаги, указанные выше.
Существуют ли законодательные нормы о том, как часто домовладелец должен заменять ковер или перекрашивать стены?
Закон штата Вашингтон не устанавливает каких-либо конкретных сроков для домовладельцев по замене ковров или перекраске стен. Если есть проблема с ремонтом коврового покрытия или стен до такой степени, что есть значительные повреждения, арендатор может попросить арендодателя произвести ремонт, выполнив шаги, указанные выше.
Мой домовладелец говорит, что им не нужно делать ремонт в моей квартире, потому что моя аренда очень дешевая. Это законно?
Все арендаторы имеют право жить в безопасном и достойном жилье, независимо от того, сколько арендной платы они платят. Правовые нормы проведения ремонта одинаковы для всех арендаторов.
Я подписал договор об аренде, в котором говорилось, что я должен произвести все ремонтные работы в своей квартире, и что я должен принять ее «как есть». Может ли домовладелец удержать меня в этом?
RCW 59.18.230 гласит, что арендаторы не могут отказаться от своих прав в соответствии с законом.Арендодатель по-прежнему несет ответственность за все ремонтные работы по устранению неисправностей, которые не были вызваны арендатором или гостями арендатора. Если положение об аренде отменяет обязанность, которая определена законом как ответственность арендодателя, этот раздел не имеет юридической силы. Например, если арендатор переезжает в квартиру без рабочего отопления, даже если в договоре аренды говорится, что арендатор несет ответственность за ремонт, закон штата по-прежнему требует, чтобы арендодатель поддерживал надлежащее отопление для квартиры.
Мой туалет регулярно забивается.Нам пришлось вызвать сантехника, и мой домовладелец взимает с меня стоимость ремонта, говоря, что я использую слишком много туалетной бумаги. Это законно?
В этой ситуации домовладелец утверждает, что арендатор несет ответственность за ущерб, требующий дорогостоящего ремонта. Если арендатор не повредил унитаз, смыв вещи, которые вызывают засорение, арендатор утверждает, что он использовал это помещение в нормальных условиях и что он не несет ответственности за стоимость ремонта. Арендатор может предоставить документацию в виде предыдущих запросов на ремонт или отчета сантехника, разъясняющего характер проблемы с водопроводом.Если в контрольном списке при заселении указано, что туалет работал нормально, когда вы переехали, может быть трудно доказать, что проблемы с туалетом не были вызваны арендатором.
Я получил травму, потому что арендодатель не ремонтировал мою квартиру. Могу ли я привлечь своего домовладельца к оплате моих медицинских счетов?
Вы можете подать на арендодателя в суд, чтобы он потребовал возмещения расходов по вашим медицинским счетам. Важно иметь документацию о проблемах с ремонтом и халатности арендодателя при их устранении.Обратитесь за юридической консультацией к адвокату в конкретной ситуации. Арендаторы часто находили полезным проконсультироваться с юристом относительно проблем со здоровьем, вызванных плесенью.

Проблемы с ремонтом и право арендатора на ремонт

Арендодатели должны убедиться, что квартира «безопасна, чиста и пригодна для проживания людей». И устройство должно соответствовать строительным, жилищным и санитарным нормам и законам. 9 В.С.А. § 4457 (а).
« Habitable » означает, что дом построен для проживания человека в качестве дома, а не временного убежища.
Независимо от возраста квартиры, которую вы арендуете, она должна быть безопасной, чистой и в хорошем состоянии. В нем не должно быть протекающей сантехники или крыши, устаревшей электропроводки, отслаивающейся или растрескавшейся краски, а также мягкого или пористого дерева на полах, стенах или окнах, и он должен соответствовать действующим строительным, жилищным и санитарным нормам.
Согласно закону, арендуя квартиру, домовладелец обещает, что квартира пригодна для проживания. Это называется « гарантия обитаемости ». Гарантия пригодности подразумевается в любом договоре аренды, будь то письменный или устный.Гарантия пригодности не может быть отменена, даже если в письменном договоре аренды указано иное. 9 В.С.А. § 4454. Договор аренды, в котором говорится, что вы берете квартиру « как есть» или что вы несете ответственность за ремонт, является незаконным. Например, этот пункт в договоре аренды является незаконным и не имеющим исковой силы:
«Арендатор принимает помещения« как есть »и отказывается от любой ответственности арендодателя за ущерб, возникший в результате всех известных и неизвестных структурных дефектов в помещениях»
Помещение должно быть пригодным для проживания все время, пока вы в нем живете.Итак, домовладелец должен устранить все возникающие проблемы. Арендодатель также должен выполнять все необходимое техническое обслуживание. Например, в зданиях, построенных до 1978 года, домовладелец должен проводить ежегодную очистку окрашенных поверхностей в местах общего пользования и следить за тем, чтобы на них не было сколов краски. 18 В.С.А. § 1759 (5), (6).
Арендодатель не может выселить вас, потому что вы попросили ремонта, или вызвали инспектора для помощи в ремонте, или создали союз арендаторов. 9 В.С.А. Статья 4465.
Ремонт кооперативов и кондоминиумов — кто несет ответственность?
Представьте себе это.Ваш подрядчик, наконец, завершил ремонт вашей ванной комнаты — это заняло три месяца, а не три недели, которые он обещал. Обои, настенная и напольная плитка по специальному заказу идеально сочетаются друг с другом, и, хотя вы превысили свой бюджет, вы очень довольны результатом. Вы отправляетесь в путешествие, а по возвращении в дом швейцар рассказывает вам о «большом наводнении» в вашей квартире и о том, как вам повезло, что вас не было дома. В тревоге вы бросаетесь в квартиру и с ужасом смотрите на свою ванную комнату.Поток ушел, и, по сути, ваши обои и плитка, которые были разрушены во время ремонта труб в стене. Вы звоните управляющему зданием, чтобы выяснить, что произошло, и подтвердить, что здание полностью восстановит вашу прежнюю красивую ванную комнату. Вам говорят, что это не так. Затем вы звоните своему страховому агенту, чтобы известить его или ее о повреждении и подать иск. Наконец, вы звоните своему турагенту, чтобы забронировать следующий рейс из города, чтобы избежать проблем.
Приведенный выше сценарий описывает неуверенность, которую разделяют многие жители кооперативов и кондоминиумов: кто именно отвечает за ремонт квартир и мест общего пользования? Если вы столкнетесь с подобной ситуацией, придется ли вам раскошелиться на ремонт? Как часто поднимаемый вопрос, касающийся кооперативного проживания, он является источником значительных споров и расходов для многих кооперативных корпораций и их акционеров.
Обязательства по сотрудничеству
Чтобы проанализировать вопрос о том, какая сторона несет ответственность за ремонт в кооперативной квартире, важно понимать отношения между кооперативной корпорацией («Арендодатель») и акционером («Арендатор»).Житель индивидуальной кооперативной квартиры, в отличие от собственника кондоминиума, является не «прямым» владельцем квартиры, а акционером корпорации. Корпорация, в свою очередь, является правообладателем или арендатором земли и улучшений, составляющих кооперативную собственность. Владение акциями кооперативной корпорации дает арендатору право на долгосрочную имущественную «аренду», которая дает акционеру право занимать квартиру.
Договор аренды подписывается должностным лицом кооперативной корпорации в качестве Арендодателя и акционером в качестве Арендатора и содержит, среди прочего, положения об ответственности за ремонт обеих сторон.В договоре аренды обычно предусматривается, что арендатор несет ответственность за поддержание и ремонт интерьера квартиры, в то время как кооперативная корпорация будет обязана поддерживать и ремонтировать все другие части здания. Типичный договор аренды содержит четыре параграфа, непосредственно касающихся ремонта: ремонт арендодателя, ремонт арендатора, повреждение квартиры или здания и параграф о праве въезда.
Кооператив несет ответственность за поддержание всего здания, включая все квартиры, тротуары вокруг дворов, оборудование и оборудование в хорошем состоянии.Кооператив должен содержать все объекты, за исключением тех частей, которые прямо заявлены как ответственность акционера в соответствии с договором аренды. Однако акционер несет ответственность за ремонт, если он был вызван его собственными действиями, халатностью или небрежностью, или кем-либо из его семьи, гостей, сотрудников или субарендаторов.
Акционер несет ответственность за поддержание в хорошем состоянии внутреннего интерьера квартиры (включая внутренние стены, пол и потолок, окна, оконные стекла, оконные рамы, створки, подоконники, входные и террасные двери, рамы и седла).Кроме того, акционер должен выполнить все необходимые отделочные работы в своей квартире, включая внутреннюю часть оконных рам, створок и подоконников. Он также отвечает за обслуживание, ремонт и замену сантехники, газовой и отопительной техники и оборудования, а также холодильников, посудомоечных машин, кондиционеров, центральных кондиционеров, стиральных машин, плит и другой бытовой техники, которая есть в квартире. Акционер также несет ответственность за открытые газовые, паровые и водопроводные трубы, а также за приборы и оборудование, к которым они прикреплены.Любые специальные трубы или оборудование, которое он устанавливает в стене, потолке или под полом, также являются его обязанностями. Эти обязанности не включают газ, пар, воду или другие трубы или трубопроводы в стенах, потолках или полах, а также оборудование для кондиционирования / отопления, которое является частью стандартного строительного оборудования. Акционер несет ответственность за все осветительные и электрические приборы, приборы и оборудование, включая все счетчики, коробки предохранителей, автоматические выключатели, электропроводку и кабелепроводы от распределительной коробки на стояке в квартиру Арендатора и через нее.
Если квартира или здание повреждены в результате пожара или по другой причине, покрываемой полисами страхования от нескольких рисков, которые обычно осуществляются кооперативными корпорациями в Нью-Йорке, кооператив будет нести ответственность за ремонт или замену квартиры, включая стены, полы, потолки. , трубы, электропроводку и кабелепроводы с использованием стандартных материалов, привычных для зданий этого типа. В здании не требуется ремонтировать или заменять оборудование, приспособления, мебель, предметы интерьера или украшения, установленные акционером или любым из его предшественников, или перекрашивать или заменять обои или другие украшения в квартирах или обновлять полы.
Заполняя пробелы
Удивительно, но существует пробел в том, что кооператив обязан отремонтировать и / или заменить в случае потери, возможно, даже если ущерб вызван небрежной эксплуатацией и / или техническим обслуживанием здания. Как правило, кооперативу не требуется ремонтировать или заменять что-либо, кроме фактического структурного интерьера (стены, пол, потолок) квартиры. Тем не менее, этот пробел может быть восполнен за счет страхового полиса для домовладельцев.Это обеспечит источник средств для покрытия справедливой рыночной стоимости не только потери личного имущества, такого как одежда и мебель, но и таких предметов, как краска, обои и полы на момент потери. Более того, за несколько более высокую премию можно приобрести «подтверждение восстановительной стоимости», которое должно предоставить арендатору дополнительные средства, необходимые для фактического ремонта и замены всех поврежденных предметов в момент потери.
Хотя большинство договоров аренды содержат в основном один и тот же язык, небольшие различия могут значительно изменить ответственность за ремонт между Арендодателем и Арендатором.Кроме того, внутренние правила каждой кооперативной корпорации различаются, и, хотя рекомендуется включать все положения о ремонте в договор аренды, определенные требования могут содержаться в правилах внутреннего распорядка, которые, в отличие от договора аренды, могут время от времени изменяться правлением. директоров.
Ответственность за внешние удобства
Ответственность за ремонт террас, балконов и крыш, прилегающих к пентхаусу, была источником множества судебных разбирательств и споров, поскольку они затрагивают не только кооперативную корпорацию, но часто и других акционеров.Утечки повредили квартиры и личное имущество соседей. Некоторые здания внесли поправки в договор аренды, чтобы предоставить владельцам террас дополнительные обязанности сверх требований, типичных для большинства договоров аренды. Например, большинство договоров аренды просто требуют, чтобы акционер содержал террасу, балкон или крышу без мусора, снега, льда и листьев. Многие договоры аренды теперь требуют, чтобы арендатор содержал террасу, балкон и крышу в «хорошем состоянии». Большинство договоров аренды предусматривают, что любые расходы, связанные с демонтажем конструкций, установленных акционером на террасах, балконах или крышах, когда необходим ремонт крыши или конструкции здания, несет такой акционер вместе с расходами на восстановление таких конструкций. .
При строительстве конструкций на крышах необходимо согласие совета. Правлению важно установить и / или прояснить, среди прочего, ответственность за последующее техническое обслуживание и ремонт. Как и во всех предлагаемых изменениях, здание должно требовать от арендатора заключения «Соглашения об изменении», которое может включать в себя будущие обязанности арендатора по ремонту внесенных им улучшений. Принятие правил внутреннего распорядка, установленных советами для одобрения или неодобрения размещения горшечных растений или других предметов на террасах на крыше квартир, было признано судами разумным.Решение совета директоров заменить поверхность террас на крыше бетонной брусчаткой, а не каменной плиткой также было поддержано судами, ссылаясь на полномочия совета как в уставе кооперативной корпорации, так и в договоре аренды. Суды подчеркнули, что «поскольку совет директоров обязан отремонтировать террасу на крыше, он также должен иметь возможность выбирать, какой тип поверхности пола подходит в данных обстоятельствах».
Законы города Нью-Йорка
Закон о многоквартирных домах и Кодекс обслуживания жилья Административного кодекса города Нью-Йорка требуют, чтобы домовладелец (включая кооперативную корпорацию) содержал помещения в хорошем состоянии.В эту обязанность входит структурный ремонт здания. Как правило, ответственность за внутренние стены и потолок в квартирах несет домовладелец. Кроме того, раздел 235 (b) Закона о недвижимости штата Нью-Йорк, именуемый «гарантией пригодности для проживания», требует, чтобы арендодатель предоставил здание, которое является безопасным и пригодным для проживания. Однако договор аренды и факты, относящиеся к любому спору, будут определять ответственность арендодателя и арендатора за любой ремонт в здании и квартирах.
При определении того, чья обязанность устранять нарушения жилищного кодекса, должно быть получено жилье между обязательствами сторон по аренде с учетом обязательств по Кодексу обслуживания жилищного фонда и «гарантии пригодности для проживания».»Таким образом, хотя акционер имеет право на льготы в соответствии с гарантией пригодности для проживания и Жилищным кодексом, а кооперативная корпорация может быть обязана устранить нарушения в квартире в первую очередь, кооперативная корпорация может использовать любые средства правовой защиты против арендатором за невыполнение им обязательств по договору аренды. Например, в большинстве договоров аренды требуется, чтобы акционер, а не кооперативная корпорация, красил интерьер квартиры. здания, ответственность за устранение этого нарушения в конечном итоге будет возложена на арендатора.Таким образом, даже несмотря на то, что кооперативная корпорация в первую очередь может быть законодательно ответственна за устранение нарушения и покраску квартиры, она может затем взимать с акционера плату за ремонт, предъявить иск о возмещении своих расходов или приступить к прекращению аренды в результате. договорных обязательств по аренде.
А как насчет кондоминиумов?
В отличие от кооперативов, суды определили, «что предусмотренная законом гарантия пригодности для проживания не применяется между владельцем единицы кондоминиума и советом управляющих, поскольку владение единицей кондоминиума — это форма платного владения собственностью, а не семейный интерес с участием арендодателя / арендатора. отношение.«Однако применительно к кооперативам к кондоминиумам применяются Закон о многоквартирных домах и Кодекс эксплуатации жилья, Строительный кодекс и Кодекс здравоохранения города Нью-Йорка.
Ответственность за ремонт отдельных единиц кондоминиума и общих частей основана на подзаконных актах кондоминиума, которые обычно содержат раздел, озаглавленный «Техническое обслуживание и ремонт». В этом разделе указывается, какие элементы подлежат техническому обслуживанию, ремонту и замене. владельцем квартиры или кондоминиума.Владелец единицы обычно несет ответственность за все приспособления, приборы, электрические и сантехнические установки внутри единицы, за исключением случаев, когда они расположены в общих элементах и обслуживают одну или несколько единиц. Совет менеджеров обычно отвечает за все общие области, за исключением тех ограниченных общих элементов, которые поддерживаются владельцами единиц, которые используют их исключительно. Аналогичным образом, правление не несет ответственности за ремонт, если он вызван небрежностью, небрежностью или неправильным использованием владельца помещения или его приглашенных, лицензиатов или агентов.В таком случае расходы оплачиваются владельцем квартиры.
Статья 9-B Закона о недвижимости (Закон о кондоминиумах), в частности, гласит: «каждый владелец квартиры считается лицом, контролирующим квартиру, принадлежащую ему или ей, а совет управляющих считается лицом в контроль общих элементов в целях обеспечения соблюдения любого такого закона или кодекса, при условии, однако, что все другие положения Закона о многоквартирном доме или Закона о многократном проживании, если они применимы, должны иметь полную силу.»
Знайте правила своего здания
Хотя большинство положений об аренде и подзаконных актов являются стандартными в отношении обязательств по ремонту, бывают случаи, когда факты и структура здания являются конкретными и требуют конкретных положений для адекватного и справедливого урегулирования ситуации. Каждое здание имеет свою индивидуальность — то, что подходит для одного здания, может не подходить для другого. Каждому совету директоров важно обсудить со своим поверенным и управляющим агентом юридические и практические вопросы, связанные с этой темой.Введение требования о наличии у всех арендаторов страховки также может сократить дорогостоящие и затяжные споры и судебные разбирательства. Правление должно разработать договор аренды, подзаконные акты и требования к страхованию, которые четко определяют обязанности здания и его жителей. Надеемся, что этот процесс приведет к разъяснению условий договора аренды, подзаконных актов и / или правил внутреннего распорядка, что сведет к минимуму споры и расходы, которые возникают так часто.
г.Гринштейн — поверенный и партнер Манхэттенской юридической фирмы Greenstein Starr Gerstein & Rinaldi LLP.
.

23Июл
Стоит ли делать сразу ремонт в новостройке: 5 причин не делать дорогой ремонт в новостройке сразу
23 Июл 2021 alexxlab Комментировать
5 причин не делать дорогой ремонт в новостройке сразу
Политика конфиденциальности
Политика конфиденциальности/Политика обработки данных (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую ООО «Моя первая квартира» (далее по тексту – Компания, ОГРН 1187847123100, ИНН: 7801354678, юридический адрес: г. Санкт-Петербург, улица Кораблестроителей, д. 44, к. 1, кв. 101 ), может получить о Пользователе во время использования им Вебсайта m1fn.ru и всех его поддоменов («Сервиса»), и в ходе исполнения Компанией любых соглашений и договоров с Пользователем.
Использование Сервисов Компании означает безоговорочное согласие Пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями Пользователь должен воздержаться от использования Сервисов.
1. Общие положения
1.1 Настоящая Политика размещена и/или доступна в Интернет по адресу: https://m1fn.ru
1. 2 Перед тем как начать использование Сервисов Компании, Пользователь обязан ознакомиться с настоящей Политикой конфиденциальности.
1.3 Использование Сервисов Компании (в том числе нажатие кнопки “Показать результаты” или аналогичной, что по смыслу ст.ст. 435 и 438 Гражданского кодекса РФ является принятием (акцептом) данной Политики) означает безоговорочное согласие Пользователя с указанными в настоящей Политике условиями обработки его персональной информации и получение файлов cookie; в случае несогласия с этими условиями Пользователь должен воздержаться от использования Сервисов.
1.4 Заключая Соглашение Пользователь дает бессрочное безотзывное письменное согласие на любые способы обработки своих персональных данных, включая любое действие (операцию) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, в том числе сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных.
1.5 Обработка персональных данных Пользователя осуществляется с соблюдением федерального закона от 27 июля 2006 года No 152-ФЗ «О персональных данных» и иных нормативно-правовых актов, регулирующих защиту персональных данных.
1.6 Персональные данные Пользователя, касающиеся расовой принадлежности, политических взглядов, религиозных и философских убеждений, состояния здоровья, интимной жизни не получаются и не обрабатываются.
1.7. Исходя из пункта 5 части 1 статьи 6 Федерального закона Российской Федерации «О персональных данных», обработка персональных данных необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных, а также для заключения договора по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому субъект персональных данных будет являться выгодоприобретателем или поручителем.
2. Персональная информация Пользователей, которую обрабатывает Компания
2. 1. Используя Сервис, Компания в автоматическом режиме собирает информацию о Пользователях, строго соблюдая и следуя принципам Политики. Пользователь соглашается, что Администрацией может обрабатывать несколько видов информации:
2.1.1. Персональную информацию, которую пользователь указал на сайте. Информация предоставляется Пользователем на его усмотрение из следующих вариантов: имя, номер телефон, адрес электронной почты, логин в одной из соцсетей (ВКонтакте, WhatsApp, Telegram, Viber, Facebook Messenger, Skype).
2.1.2. Статическая и прочая обезличенная аналитическая информация, которая автоматически передается Сервису в процессе использования Сайта с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, данные файлов cookie, информация о браузере Пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), технические характеристики оборудования и программного обеспечения, используемых Пользователем, дата и время доступа к Сервису, адреса запрашиваемых страниц и иная подобная информация. Также данные, идентифицирующие мобильное устройство Пользователя, его специфические настройки и характеристики, информацию о широте/долготе.
3. Цели обработки
3.1 Персональная информация будет использована Компанией исключительно в следующих целях:
3.1.1. Заключения Соглашения на использование Сервиса;
3.1.2 Идентификации Пользователя в рамках исполнения обязательств по заключенным с ним договорам;
3.1.3. Использование обезличенных данных для таргетинга рекламных и/или информационных материалов по возрасту, полу, другим признакам;
3.1.4. Файлы cookie, передаваемые Компанией оборудованию Пользователя и оборудованием Пользователя Компании, могут использоваться Компании для предоставления Пользователю персонализированных Услуг третьих лиц, для таргетирования рекламы, в целях облегчения сбора данных, на социальных медиаплатформах, с которыми взаимодействует Пользователь.
3.2. Компания может хранить эту информацию.
4.
Условия передачи третьим лицам
4.1. Пользователь понимает и соглашается с тем, что определённая часть его персональной информации является общедоступной неограниченному кругу лиц и не является конфиденциальной.
4.2. Компания не передает персональную информацию Пользователя третьим лицам.
5. Уведомления. Согласие на получение электронных уведомлений
5.1. Настоящим Пользователь дает согласие на использование:
5.1.1. электронных средств для заключения данного Соглашения и предоставления любых уведомлений по настоящему Соглашения; а также
5.1.2. электронных записей для хранения информации, связанной с настоящим Соглашением, или использованием Пользователем Сайта.
5.1.3. телефонной, факсимильной, подвижной радиотелефонной связи, в целях получения рекламных и информационных сообщений.
6. Ограничение ответственности
6.1. Настоящая Политика применима только к информации, обрабатываемой в ходе использования Сервиса. Компания не контролирует и не несет ответственность за обработку информации сайтами третьих лиц.
6.2. Компания не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой Пользователем, и не имеет возможности оценивать его дееспособность. Однако Компания исходит из того, что Пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.
6.3. Пользователь осознает, что оборудование и программное обеспечение, используемые им для посещения сайтов в сети интернет могут обладать функцией запрещения операций с файлами cookie (для любых сайтов или для определенных сайтов), а также удаления ранее полученных файлов cookie. Компания не несет ответственность за предоставление Пользователем доступа к файлам cookie.
7. Изменение и удаление персональной информации. Обязательное хранение данных
7.1. Персональные данные Пользователя хранятся в электронном виде.
7.2. Пользователь вправе реализовать право на отзыв согласия на обработку его персональных данных путем направления запроса на удаление по адресу: info@m1fn. ru. При этом Пользователь соглашается c тем, что в удаление информации может сделать невозможным надлежащее оказание услуг Компанией.
7.3. Права, предусмотренные пп. 8.2. настоящей Политики, могут быть ограничены в соответствии с требованиями законодательства. В частности, такие ограничения могут предусматривать обязанность Компании сохранить измененную или удаленную Пользователем информацию на срок, установленный законодательством, и передать такую информацию в соответствии с законодательно установленной процедурой государственному органу.
8. Меры, применяемые для защиты персональной информации Пользователя
8.1. Компания принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации Пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.
8.2. Компания осуществляет защиту персональных данных, за исключением случаев, когда Пользователь осуществляет открытый обмен информацией с неограниченным кругом лиц сети Интернет.
9. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство
9.1. Компания имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения в Сервисе.
9.2. К настоящей Политике и отношениям между Пользователем и Компанией, возникающими в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.
Когда ремонтировать квартиру в новостройке

В последнее время всё более актуальным становится вопрос о том, когда лучше делать ремонт в новостройке — среди людей бытует мнение, что дом может первый год постепенно давать осадку и если приступить к отделке помещений немедленно, то появятся трещины и всё пойдет насмарку. На самом деле это просто распространенный миф, так как дома уже много лет делают по таким технологиям, которые не подразумевают постепенной осадки или аналогичных процессов — как только вы получили ключ от квартиры в новостройке, можно сразу же приступать к её ремонту — большинство специалистов рекомендуют именно такой подход. А те мнения, которые рекомендуют обождать один или два года, чаще всего ошибочны и основаны на ничем не обоснованных доводах.

Когда лучше начинать ремонт в новостройке?

Несмотря на то, что дома сейчас строятся без осадки и ожидать какой-то продолжительный срок смысла нет, есть ряд факторов, из-за которых ремонт в новостройке иногда есть смысл отложить на некоторое время. К ним можно причислить следующее:

Ремонт окружающих квартир. Нет смысл быстрее всех делать ремонт, так как соседи начнут этим заниматься в течение года (по статистике чаще всего именно такой срок), а значит нормально жить в таком помещении вы попросту не сможете — вокруг будут работать отбойные молотки, возможны протечки воды с верхних этажей, а также другие проблемы, не только не добавляющие комфорта к жизни в новом месте, но и вполне добавляющие проблем с вашим, уже реализованным ремонтом. В худших случаях его приходится переделывать чуть ли не на половину;
Финансовое состояние самих хозяев квартиры. Часто люди тратят последние сбережения на покупку квартиры в новостройках, поэтому на ремонт остаются мизерные суммы. Чаще всего с ремонтом спешить не стоить и лучше накопить нужную сумму на качественную отделку, чем довольствоваться простеньким ремонтом, который впоследствии всё равно придется переделывать;
Когда можно делать ремонт в новостройке после её сдачи в эксплуатацию? Даже несмотря на то, что дом не требует осадки и её ожидания, иногда стоит подождать с ремонтом по чисто техническим причинам. Новостройку, даже сданную в эксплуатацию, всё равно еще несколько месяцев могут доделывать в плане инженерных коммуникаций, лифтов и прочих подобных коммунальных нюансов. Лучше дождаться полного завершения всех работ и начинать ремонт на уже готовой базовой основе;
Кроме того, иногда стоит подождать с ремонтом в новостройке по независящим от хозяев новой квартиры причин. На это может уйти несколько месяцев, но, как правило, в течение года сделать всё необходимое вы вполне успеете.

Как можно видеть, вопрос о том, когда можно делать ремонт в новостройке монолит типа, достаточно распространен и имеет множество решений. Поэтому оптимальным ответом на него будет ожидание в районе примерно одного года — этого будет достаточно для решения практически всех возможных проблем — соседи уже сделают свой ремонт, дом будет полностью оснащен инженерными коммуникациями, вы сможете накопить достаточную сумму для оплаты действительно квалифицированных мастеров и качественных строительных материалов.

Когда можно начинать делать ремонт в новостройке — какая пора года оптимальная?

Что касается времени выбора года для ремонта, то самым оптимальным считается весенний период или осенний. Летнее и зимнее время для ремонта не очень хороши, но если нужно делать выбор между ними, то лучше предпочесть лето. Зима является не самым благоприятным моментом для ремонта — как в новостройке, так и в целом, поэтому отделку квартиры и прокладку коммуникационных сетей лучше отложить до срока.
Весенний и осенний ремонт являются самым оптимальными по целому ряду причин:

Когда можно начинать ремонт в новостройке — весной или осенью? Обе поры года будут оптимальны, так как среднестатистическая температура в это время самая комфортная и многие строительные материалы, с которыми придется работать, будут именно в той консистенции, которая признана наиболее качественной и подходящей. Зимой материалы имеют свойство становиться более густыми. Летом — более жидкими и текучими;
Даже квалифицированные строители предпочитают работать в комфортных условиях, поэтому ремонт оптимально проводить именно в эти временные и погодные рамки. К тому же, большинство покрасочных и отделочных операций, требующих регулярного проветривания, осуществить в жаркое или слишком холодное время будет малореально;
И еще один фактор — усадка новостройки, когда делать ремонт будет оптимальнее всего, ориентируясь на него? Как уже говорилось выше, самого факта усадки в современных новостройках практически не встречается, поэтому переживать на этот счет не нужно и ориентироваться смело только на погодные и температурные рамки.

Кроме того, важную роль при выборе времени для ремонта играют и суточные временные рамки, которые будут особенно актуальны после заселения большей части жильцов в свои новые квартиры.

Новостройка — когда можно делать ремонт в квартире?

В обыкновенных квартирах производить ремонт можно только в течение светового дня, с учетом выходных и праздников. В большинстве случаев желательно получить разрешение от соседей, так как нередки ситуации, когда на людей, осуществляющих ремонт, попросту подавали в суд за нарушение звуковых, акустических норм. Тут нужно учитывать следующее:

При ремонте в новостройке на первом году после сдачи её в эксплуатацию принято использовать практически круглосуточное время, что позволит получить оптимальный результат в виде быстро и качественно выполненной работы. При ремонте после истечения примерно года, нужно ориентироваться уже на другие рамки;
После того, как в новостройку заселилось более 50% квартирантов, необходимо придерживаться дневных рамок ремонта, не шуметь по ночам и стараться производить все работы максимально тихо и аккуратно;
При начале ремонта в новостройке через несколько лет после её сдачи в эксплуатацию, требуется руководствоваться обыкновенными нормами, принятыми в обычных жилых домах.
Какой ремонт можно сделать в новостройке?

Что касается видов ремонта в новостройке, то тут можно выбрать из огромного количества различных стилей и их направлений, начиная от классического и заканчивая модерн, хай-тек или чем-то аналогичным. Если квартира однокомнатная, из неё очень часто делают студию. Если двухкомнатная, то перепланировку тоже можно осуществить, сделав одну комнату жилой, а вторую крупной столовой и, по совместительству, гостиной.
Можно ли сразу делать ремонт в новостройке с перепланировкой и сносом не несущих стен? Можно и даже нужно, так как, в последствии, поднимать такой серьезный шум будет нельзя. Желательно вообще заранее продумать то, в каком состоянии будет квартира и в каком стиле вы желаете ее оформить, приступив к необходимым ремонтным работам сразу же.

Мы постарались ответить на все вопросы касательно того, через сколько можно делать ремонт в новостройке, поэтому у вас не должно возникнуть никаких проблем в решении этого важного вопроса. На данный момент есть все основания полагать, что вы сделаете верный выбор и квалифицированные мастера смогут осуществить ремонт таким образом, каким это будет наиболее оптимально со всех сторон.
Новостройка — когда можно делать ремонт в квартире и насколько он может быть серьезным в поздние сроки после сдачи дома в эксплуатацию? Следует руководствоваться общими правилами ремонта, установленными для всех жилых домов и, в таком случае, никаких проблем возникать не должно.

+7 (495) 374-56-40
Смотрите на сайте также:
Чем грозит усадка новостройки
Через две, через две зимы. Через две, через две весны. Так поется в песне и через такое время строители обычно рекомендуют делать ремонт в новостройке.
Все дело в усадке дома. Мы подробно изучили, что это такое, можно ли ее избежать и когда приступать к ремонту, чтобы потом не пришлось все переделывать.
Что же такое усадка дома
Сначала разберемся с терминами. Существует два понятия: усадка и осадка дома. Это самостоятельные процессы с разными причинами и протеканием, но они оба могут привести к неприятным последствиям в виде трещин в стенах, перекосов дверных проемов и отслаивающейся штукатурки.
Осадка — это понижение сооружения из-за уплотнения его основания или сокращения вертикальных размеров.
Проще говоря, здание опускается или «садится». Это происходит из-за проседания грунта и вертикального перемещения фундамента.
Осадка зависит от типа почвы, конструкции здания и фундамента. Обычно она рассчитывается и включается в проект заранее. Застройщики изучают геологические и геодезические данные и выбирают фундамент с учетом всех нюансов. Например, тип почвы, уровень грунтовых вод и другие особенности местности.
Усадка — это изменение геометрических параметров дома из-за уменьшения объема материала, например, усыхания.
Усадка почти не влияет на вертикальное перемещение здания, но может поменять линейные размеры помещения. Другими словами, изменяется сам дом. Можно провести аналогию со свитером, который постирали в слишком горячей воде.
Осадка и усадка — естественные процессы. Но ущерб от них может быть весьма значительным. Особенно, если в ходе строительства были допущены ошибки и нарушения технологии. Например, геодезист не оценил грунт, из-за чего был выбран неподходящий материал.
Сколько длится усадка дома
Как правило, осадка длится 2–3 года, но процесс может затянуться до 5 и даже до 10 лет. Это происходит из-за ошибок в строительстве, большой тяжести здания или, например, если грунт очень глинистый.
Процесс считается завершенным, если дом оседает не больше чем на 1 мм в год. Пик деформаций приходится на первый год и на завершение ремонтных работ — в это время новостройка дополнительно прибавляет в весе.
Степень и сроки усадки новостройки зависят от материала дома. Самые проблемные — постройки из дерева. Бетон и кирпич ведут себя лучше, но тоже подвержены деформациям.
Как «садятся» разные типы новостроек
Разберем основные отличия в усадке панельного, монолитного и кирпичного дома.
Панельный дом
Возводится из железобетонных конструкций заводского производства. Как правило, при строительстве учитывают допуски на сборочные швы.
В панельном доме могут сместиться плиты и опуститься фундамент. Причем сами плиты останутся целы, а вот по углам и в местах их соединения могут пойти трещины и образоваться щели.
После осадки фундамента пол может отклониться от горизонтали и придется заново его выравнивать. Так что не стоит на первых порах класть дорогую плитку. Лучше выбрать ламинат или линолеум, чтобы потом его было проще демонтировать.
Основная усадка панельного дома длится обычно 2–3 года, окончательная — может растянуться, но не принесет сильного ущерба.
Монолитно-каркасный дом
В основе такого дома бесшовная литая бетонная конструкция, облицованная кирпичом или панелями. Как правило, монолит оседает плавно, равномерно вниз, без перекосов. Поэтому основная усадка длится не дольше 1 года.
Основной риск — возможные нарушения технологии. Если при строительстве монолита не были учтены какие-то геологические нюансы или допущены ошибки, здание может полностью деформироваться. Причем сложно предугадать, как именно. Выяснится этот неприятный момент также в течение года.
Кирпичный дом
Кирпичный дом надежный и долговечный, но при этом очень тяжелый. Поэтому к фундаменту предъявляются особые требования — он должен без проблем выдерживать значительную нагрузку.
Кирпичный дом садится дольше всех — от 3 до 6 лет. Причем делает это неравномерно.
В нем нет стыков между панелями. Кирпичная кладка в течение первого года усыхает по швам. Каждый шов может уменьшиться на долю миллиметра, но в масштабах здания речь уже будет идти о нескольких сантиметрах. Поэтому при нарушении технологии строительства трещины могут появиться не только на стыках и в углах, но и по диагонали вдоль стен.
Ремонт в новостройке — что, где, когда
Как мы говорили в начале статьи, многие специалисты советуют отложить дорогостоящий ремонт минимум на год, а лучше на два, чтобы понять, как среагирует новый дом на смену сезонов и погоды.
Новостройка должна перезимовать, чтобы проверить морозоустойчивость материалов. А весной станет ясно, подвержен ли грунт размыванию, и насколько равномерно оседает конструкция.
Если вы приобрели квартиру в панельном или кирпичном доме, предпочтительнее на первое время сделать недорогой косметический ремонт. А более глобальный и дорогостоящий отложить до полной усадки здания.
В монолите допустимо сразу делать чистовой ремонт. При этом лучше выбирать материалы повышенной эластичности — флизелиновые обои, силиконовые и акриловые краски, натяжные потолки, специальную эластичную штукатурку. Они компенсируют незначительную усадку.
Если дом спроектирован правильно, строился со строгим соблюдением технологии и из качественных материалов, усадка не приведет к заметным деформациям. Важно выбрать надежного застройщика и узнать его рекомендации относительно сроков начала ремонта.
Также хорошим вариантом может стать покупка жилья с отделкой от застройщика. Базовый ремонт позволит вам жить в квартире в период усадки, а через несколько лет можно сделать уже новый ремонт и не бояться, что придется все переделывать.
8 543
Вам понравилась статья?
как подстраховаться и сохранить ремонт в новостройке.
Радость от свежесделанного ремонта в новостройке может быть запросто омрачена усадкой дома… или осадкой. Предлагаем разобраться вместе и найти решение этой непростой задачи.
Под усадкой подразумевается изменение объема материала, например, усыхание. Осадка, при которой происходит также оседание фундамента — это понижение сооружения. Последняя зависит от типа почвы, размеров и конструкции здания, его фундамента, нагрузки на каждый нижеследующий этаж и затем фундамент. И то и другое — естественные процессы, которые могут приводить к печальным последствиям в виде трещин, отваливающейся штукатурки, скосов, проседания дверных рам. Особенно, если при строительстве нарушалась технология и были допущены ошибки. Например, перед началом работ геодезист должен оценить грунт, в зависимости от чего будет выбран основной материал для строительства.
Многие специалисты советуют подождать с дорогим ремонтом хотя бы год (лучше больше), чтобы посмотреть, как реагирует дом на смену сезонов и климат. Зима покажет, как сказывается мороз на материалах, а весна — размывается ли грунт, насколько сильно и ровно ли оседает дом. Наиболее равномерно «садится» монолитный дом, так как делает это всей конструкцией, но только если правильно построен. Плавному оседанию способствует специальная подушка к монолитному фундаменту. В панельном здании — опускается фундамент и смещаются сами плиты, в соединениях между ними могут образовываться щели. Кирпичный дом сильно и неравномерно оседает под собственной тяжестью, что, по словам специалистов, длится от 3 до 6 лет.
В среднем процесс осадки продолжается 2-3 года, но может достигать 5 и даже 10 лет. Такое бывает, например, при глинистом грунте, большой тяжести здания или ошибках в строительстве. Усадка в 1-2 мм уже не страшна, и когда дом оседает меньше, чем на 1 мм в год, процесс считают завершенным. Самый пик же приходится на первый год и момент завершения ремонтных работ — дом еще «прибавляет в весе». При этом на нижних этажах деформации, скорее всего, будут значительнее.
Какие же есть варианты?
Подождать пару лет и дать новостройке «отстояться», а затем только въезжать.
Заселиться в новостройку и сделать недорогой ремонт. В этом случае придется отказаться от плитки, на полу использовать легко снимающийся линолиум и ламинат, на стенах — толстые обои, краску или панели (например, в ванной). Не стоит много усилий уделять черновой отделке, если она все равно деформируется.
Есть и третий вариант — использование гибких материалов и ремонт с учетом оседания дома. Чтобы максимально снизить риски, пригласите грамотных специалистов по отделке и используйте качественные строительные материалы. Будьте осторожны: недобросовестные мастера нередко списывают результаты некачественного ремонта на осадку или усадку дома.
Профессионалы предлагают использовать особые, в частности, гибкие материалы для черновой и чистовой отделки.
Существуют покрытия для стен, которым не страшна усадка. В первую очередь, эластичная штукатурка — прочная, подходит для внутренней и внешней отделки, наносится на любое основание, препятствует скапливанию влаги. Резиновая краска — тоже вполне гибкий материал, наносится другие толстослойные эластичные материалы, скрывает уже существующие дефекты. Некоторые советуют вместо штукатурки просто положить минеральную вату и выровнять стену гипсокартоном.
При облицовке стен и установке гипсокартонных перегородок каркас изолируется от несущих конструкций специальной эластичной лентой, которая обеспечивает гибкость конструкции и способствует звукоизоляции. К сожалению, многие отделочники не умеют правильно делать стыки в квартире: устанавливают внутренние перегородки без деформационного шва. Если есть возможность, за этим лучше проследить.
Для оформления стен подойдет мозаика или виниловая плитка. Обои — гибкие каменные, виниловые или на флизелиновой основе, так как они более прочны на разрыв. Перед окраской стен настоятельно рекомендуется сначала наклеить так называемые стеклообои «паутинка», которые предотвращают появление микротрещин. От керамической плитки лучше отказаться, но если не получается, стоит заполнить эластичным герметиком швы между плиткой в углах, где вероятны деформации.
Лучшее решение «над головой» — тканевые натяжные или реечные потолки вместо художественной штукатурки. Натяжные советуют проклеить сеткой или заполнить монтажной пеной. Еще вариант — подвесной «плавающий» потолок, но его металлический каркас не должен жестко скрепляться со стенами.
Для пола тоже придуманы «плавающие» конструкции. В этом случае жёсткий слой стяжки наносится поверх слоя звуко- и теплоизоляции, а по периметру у стен кладется мягкий материал. Бывает сборное основание пола из гипсоволокнистых листов ГВЛ КНАУФ по сухой засыпке из керамзитового песка. При стяжке «мокрым» способом советуют обязательно установить металлическую сетку для армирования. Впрочем, ее же можно использовать и на стенах. Можно выполнить облицовку пола паркетом поверх фанеры. Если очень хочется положить плитку, используйте специальные закрепляющие смеси, спросите, какая подойдет при усадке дома. И даже если плитка бесшовная, укладывайте ее на крестик.
К сожалению, как бы качественны и прочны не были используемые материалы, нельзя давать гарантий, что деформаций не будет. Гибкие материалы и специальные конструкции позволят снизить нагрузку, в основном избежать появления трещин, в особенности после того, как активная фаза усадки уже позади. Но, если при строительстве дома были допущены нарушения, никакая эластичность уже не поможет, поэтому старайтесь выбирать надежных застройщиков.
Фотоматериалы:  inlesstroi.ru
Пять причин, по которым ремонт квартиры в новом доме не стоит делать сразу
Этого вам не расскажут нигде. Почему не стоит спешить начинать ремонт квартиры в новом доме? Несколько советов от специалиста много лет занимающегося отделочными работами.
Рано или поздно наступает радостный миг приемки у строителей новой квартиры . Для некоторых жителей ЖК Новые Островцы он уже наступил.
А после получения ключей наступает время приведения жилища в вид пригодный для жизни – надо делать ремонт квартиры в новом доме.
И вот тут большинство собственников жилья делают одну и ту же ошибку – немедленно начинают ремонт. Некоторые начинают делать ошибки еще раньше, закупая качественные, дорогие   отделочные материалы, приглашая специалистов и создавая дизайн – проекты до приемки квартиры. Однако спешка в данном вопросе только вредит. Есть несколько причин, по которым не стоит спешить.
Мы попросили рассказать о них руководителя строительной компании много лет занимавшегося ремонтно-строительными работами. Поэтому часть статьи написана от первого лица.
Причина первая. Усадка и осадка
«Начну с определения. Усадка – процесс изменения объема материала вследствие его высыхания.
Все строительные материалы, применяемые при строительстве жилых домов, в своем составе имеют воду. При затвердевании раствора или бетона воды испаряется, а объем уменьшается.
По этой причине в стенах образуются трещины. Эти трещины очень нервируют владельцев квартир. Но их появление – естественный процесс и никакого отношения к качеству строительства не имеет.
Зато внешний вид квартир эти самые трещины очень портят. В моей практике встречались случаи, когда при расширении трещин рвало наклеенные обои, а между стеной и дверной коробкой появлялись трещины шириной в палец.
Еще раз повторю – усадка это естественный процесс и винить за него строителей не стоит. Но с ремонтом подождать надо. Активная усадка дома из кирпича или пенобетона длится около года. Если есть возможность лучше в это время не начинать ремонт квартиры без отделки.
Можно ли избежать последствий усадки? Мне известен только один способ – купить квартиру в доме, построенном из монолитного железобетона. Такие дома дают минимально возможную усадку»
Кстати – дом 15 в Новых Островцах построен именно по такой технологии. И в нем пока еще не все квартиры проданы.
Есть еще один строительный термин – осадка. Это изменение размеров сооружения. Говоря проще – деформация здания.
Если средняя и абсолютная осадки дома превысят максимально допустимую здание треснет. Причем треснет не штукатурка или дверная коробка. Сначала треснут перегородки, а затем сквозные трещины появятся в несущих стенах.
Осадка может произойти, даже если проект и строительные работы выполнены правильно.
« В моей практике был случай когда треснула стена недавно возведенного автоцентра. При разбирательстве выяснилось, что угловою сваю забили ровненько в подземную реку, которой не было ни на одной карте, схеме, ни в одном геодезическом отчете.
Владелец долго не верил нам (здание было построено в жилом районе и по его мнению все о грунте там известно), но провести еще одно исследование согласился. Оно и подтвердило нашу правоту.»
Как правило такие случае крайне редки. Но лучше все-таки немного подождать.
Причина вторая. Ремонт у соседей
Большинство новоселов очень нетерпеливы, не слушают советов и начинают делать ремонт сразу после сдачи дома.
Разумеется, при работах используются современные инструменты: штроборезы, перфораторы, дрели, шлифовальные машины. Все эти девайсы создают приличные вибрации, которые способны порвать свежую штукатурку, « помочь» плитке отойти от стены, образовать трещины в потолке из гипсокартона.
То есть работы придется переделывать, потратив на них свое время, дополнительные средства и самое главное – потратив немало нервов.
Еще одним минусом повсеместного ремонта является большое количество строительного мусора.
Рассказывает наш эксперт: « Мусор сам по себе не страшен. А вот строительная пыль – это беда в кубе. От нее защиты нет. Приведу пример.
После нанесения штукатурки или шпатлевки их необходимо перетереть. Мы с компании экспериментировали. Между помещением, в котором производились работы и раздевалкой для рабочих вешали несколько экранов из разных материалов, использовали пылесосы, клали влажные коврики для обуви. Ничего не помогло. Каждый день одежда рабочих была в пыли. Разница была только в ее количестве.
Пыль эта очень и очень мелкая. Она забивается везде. И если с плитки или паркета ее можно убрать без проблем, то с фактурных обоев или ковровых покрытий вам ее не удалить никак и никогда. И придется вам и вашим детям очень долго по этому ходить и этим дышать».
Причина третья. Ремонт у соседей, который сделан плохо
« Один мой старый клиент купил себе жилье и пригласил сделать  ремонт квартиры в новом доме.
Организовались, посчитались, договорились, приступили к работам.
Сделали все черновые работы, приступили к монтажу потолка из ГКЛ и фанеры на пол. Работы шли по графику и без проблем. Клиент доволен – работы идут, я доволен – клиент платит.
Вдруг, ранним утром звонок: « Срочно приезжай. У нас с тобой большие проблемы». И все. Я подскакиваю с постели, собираюсь, приезжаю, вижу страшное.
На шестом этаже дома горе – строители установили некачественный кран на батарею. Сорвало этот кран и кипятком (а дело было зимой) залило все 6 этажей и подвал.
Нашему клиенту повезло – только гипсокартон повело, немного штукатурки отпало да кое-где фанеру вздыбило. А в подвале был полностью готовый офис компании.
В общем, в ремонте наступила пауза на пару недель. Через 2 недели всех пострадавших и их представителей собрали для осмотра и определения ущерба.
«Виновник торжества» и его подрядчик ходили бодрые и веселые – оказывается, строительные риски были застрахованы. Представитель страховой компании тоже был очень весел и всем улыбался. Обещал максимально быстрое погашение   убытков.
Улыбки кончились ровно тогда, когда страховая компания посчитала сумму ущерба. Кончились не только улыбки, но и обещания. Нашли юристы страховые зацепку в договоре и платить отказались. И остался мой клиент лицом к лицу с виновниками и еще пятью такими же бедолагами.
Только через год, после вступления в силу решения суда ремонт возобновился. Вот так.»
Разумеется, от всех форс-мажоров, неквалифицированных строителей и некачественных кранов не уберечься. Но взять паузу хотя бы на пару месяцев (пока большинство соседей не смонтируют разводку коммуникаций) стоит.
Причина четвертая. Трещины на потолке, отслоения на стенах и полах
Собственно указанные дефекты являются следствием трех вышеописанных причин. И все они проявляются, как правило, с течением времени.
На потолке трещины появляются в рустах ( межплиточных швах). Порой трещины приводят к тому, что материал, которым загерметизированы русты, вываливается.
Демонтировать все и сразу в рустах нерационально, потому что это долго и дорого (русты необходимо будет опять расшить). Оставлять все как есть попросту опасно. Отвалившийся кусок штукатурки может нанести травму или испортить имущество.
Со стенами и полами все немного сложнее. Не всегда отошедший кусок штукатурки или стяжки видно. Иногда его можно определить только простукиванием. Однако и при этом способе сразу полностью границы дефективного участка не установить.
Оставить все как есть и покрасить стены, наклеить обои по отошедшей штукатурке не стоит – отошедший кусок со временем отвалиться вместе с финишным покрытием.
Отошедшая от основы стяжка в лучшем случае будет ощутимо двигаться под половым покрытием. В худшем случае она может покрытие вспучить. И тогда ремонт обойдется гораздо дешевле.
Все описанные дефекты необходимо устранять. Но делать это следует только после максимально полного их выявления. Иначе придется переделывать, переделывать и переделывать.
Причина пятая. Мостики холода
Большинство читателей блога наверняка даже не слышали этого словосочетания. Однако сталкивались с ним практически все жители нашей холодной и морозной страны.
«Мостиком холода называются участки ограждающих конструкций,   имеющие теплопроводность большую, чем   материал самой конструкции.
Ничего не поняли?! Сейчас объясню на примере. Обращали внимание на то, что зимой, на месте стыка пластикового окна и кирпичной стены появляется полоска инея? Вот это и есть мостик холода.
Кирпич и пластик имеют разный коэффициент теплопроводности или говоря проще – по-разному проводят тепло. Поэтому в месте их стыка и происходит замораживание влаги из воздуха.
Аналогичную картину можно наблюдать на слое раствора в кирпичной кладке. Все потому что сам раствор довольно плохой теплоизолятор. А кирпич хороший.
Эти внешне красивые полоски   замерзшей влаги на самом деле крайне опасны:
Они нарушают тепловой баланс помещения, охлаждая их зимой и перегревая летом.
Они способствуют образованию конденсата на внутренних поверхностях конструкций, что приводит к появлению плесени, разрушению конструкций.
Они способствуют быстрому росту колоний бактерий в помещениях, что совсем неполезно для нашего здоровья.
Во многих случаях появление мостиков холода не является дефектом строительных работ. Однако выявить и устранить их необходимо. А сделать это можно только зимой.
Если проигнорировать мостики холода регулярные ремонты мест их появления, высокая влажность в помещении гарантированы».

Ни одна из указанных проблем не является причиной для того, чтобы не делать ремонт квартиры в новом доме и уж тем более отказаться от покупки новой квартиры в Новых Островцах. Но не спешить, сделать паузу стоит.

Особенности ремонта в еще не сданном доме — Ремонт
Мало для кого является секретом тот факт, что ремонт в новостройке имеет достаточно много тонкостей и нюансов. По большей части все они связанны с так называемой осадкой здания – конструкция в несколько десятков, а то и сотен тысяч тонн давит на грунт всей своей массой. Естественно, что понемногу дом просаживается – этот эффект наиболее заметен в первые пару-тройку лет, но со временем всё приходит в норму и проседание постепенно сводится к минимуму. Можно сказать, становится практически неощутимым.
По большому счёту, если не хотите напрасно выбрасывать деньги на ветер, то начинать ремонт квартир в новостройках следует не раньше, чем спустя 2-3 года с момента сдачи дома в эксплуатацию. На первых порах можно провести все черновые работы, а уж потом, спустя некоторое время, развернуться на полную катушку.
Какие виды работ не противопоказаны в первые годы эксплуатации жилого здания?
Но не всё так плохо, как кажется, есть такие виды ремонтных работ, которые можно делать с самого начала. Это разводка сантехнических труб, закладка электрической проводки, прокладка тёплых полов и заливка стяжки, сооружение подвесных потолков, выравнивание стен. В общем, вся черновая и самая пыльная работа. И желательно эти работы начать выполнять сразу после получения ключей. По той причине, что новосёлы новостроек при получении ключей оплачивают общий контейнер для сбора строительного мусора. А управляющая компания в течение полугода осуществляет вывоз этого мусора. Если промешкать и начать ремонт позже, не со всеми жильцами, то придётся решать вопрос вывоза строительного мусора самостоятельно. При этом деньги-то за общий вывоз мусора уже заплачены. Опять же в новом доме ещё никто не живёт, поэтому шуметь можно на полную катушку. Из всех ремонтируемых квартир раздаётся шум перфоратора. Но вот заканчивают ремонт первые жильцы, переезжают в новые квартиры вместе с детьми. И уже приходится соблюдать закон о тишине. По вечерам и выходным не особо пошумишь, а ремонт-то в новой квартире делать надо.
Вот так выглядят стены в новостройке. Бетонная коробка. Никакой отделки.
Но, прежде чем начинать ремонт в новостройке, у вас должен быть хорошо продуманный план. Вы должны нарисовать план квартиры. Можно воспользоваться графическими компьютерными программами, а можно вооружиться карандашом, линейкой и ластиком, и рисовать на милимитровке- очень удобно. Надо решить, где будут унитаз, ванна или душевая кабина. С планом кухни отправиться в кухонный салон, а то и не один, и нарисовать план кухни – решить где и как будут установлены кухонные рабочие поверхности, шкафы, столы, кухонная техника (плита, духовка, микроволновка, посудомойка, холодильник и т.д.). Ведь от этого будет зависеть прокладка сантехнической коммуникации и электрической проводки. Опять же тёплые полы закладываются только там, где вы будете ходить ногами, они не должны быть под шкафами, холодильником, ванной, стиральной машиной и другими объектами, стоящими на полу. Далее отправиться в коридор и жилые комнаты. Где будут светильники, бра и люстры? Где будут компьютеры и телевизоры? Расположение кроватей, шкафов, тумбочек и столов тоже стоит учитывать. Короче, всё нужно распланировать, все мелочи. Чтобы запланировать необходимое количество розеток и выключателей, и грамотно их расположить. И отбросьте мысли, что вы будете постоянно менять планировку. Лучше решите раз и навсегда (на долгое время), что будет так.
И так, план расстановки мебели и техники составлен и утверждён. На основании этого плана разработан план разводки сантехнических коммуникаций и электропроводов. Можно начинать ремонт.
Прежде чем строить и созидать, иногда приходится ломать. Сносить кривые не несущие стены, ломать сантехнические кабины. Ломать не строить. Работа тяжёлая и пыльная, но не сложная в плане умственных навыков. В целях экономии эту черновую работу можно сделать самостоятельно, в крайнем случае нанять дешевую рабочую силу, не привлекая профессионалов. Также на подготовительном этапе следует разбить стыки между плитами стен и потолка, стен и пола, затем запенить пустоты, заделать жгутами вспененного полиэтилена, и снова заделать пескобетоном. Это важный этап, влияющий на потери тепла в квартире. Щели нужно заделать капитально.
Если разбить пескобетон на стыках стены и потолка, то можно наблюдать такую картину: пустоты, немного прикрытые вспененным полиэтиленом. Если это дело так оставить, заштукатурив и заклеив обоями, то в этих стыках будет гулять ветер, может скапливаться влага. Получим потери тепла от промерзания и плесень под потолком в будущем. А на кухне через подобные щели все запахи от соседей будут проникать к вам. Заполняем такие щели монтажной пеной, поверх укладываем вспененный полиэтилен по всей длине. Вот теперь можно снова заделывать пескобетоном.
Вот теперь начинаем ремонт в новостройке с разводки труб и канализации, монтажа электропроводки и прокладки других коммуникаций – на их целостность и работоспособность первичная усадка здания никак не повлияет. Так что если вы задались вопросом, с чего начать ремонт новостройки, начните с прокладки всевозможных коммуникаций – тут вы не прогадаете. При этом заранее стоит изучить рынок современных сантехнических и электрических приборов, обращая внимание на сберегающие свойства. Сантехнику выбираем с учётом экономии расхода воды в дальнейшем.
Вот так выглядит сантехническая кабина для ванны и туалета. Если эту кабину сломать, то за ней можно обнаружить небольшое полезное пространство, так как кабина не плотно прилегает к стене. Также потолок станет выше. Строим новые стены из влагозащищённых блоков. Разводим трубы.
Если составлять правильный порядок ремонта в новостройке, то на следующем этапе можно заняться черновыми полами – они, как правило, также мало подвержены повреждениям от осадки дома. Смело можно монтировать всевозможные тёплые полы, учитывая расстановку предметов, и заливать поверх них стяжку. Если в будущем планируется настилать ламинат или паркетную доску, то с финишным выравниванием нивелир-массой лучше подождать. На этом этапе работы с полами лучше остановиться и переключиться на стены и потолок.
Можно начинать выравнивать стены и сооружать всевозможные конструкции из гипсокартона на потолке – монтировать и обшивать каркасы гипсом. Ремонт в новостройке своими руками на своей первой черновой стадии работ не приведёт ни к каким катастрофическим последствиям.
Виды ремонтных работ, противопоказанные в первые годы эксплуатации новостройки
Последовательность ремонта квартиры в новостройке оглашает перерыв. Все нижеописанные виды работ, если вы, конечно, не хотите их переделывать, лучше выполнять по истечении хотя бы двух лет с момента постройки дома.
Лучше не шпаклевать на чистовую потолки и стены из гипсокартона в первые годы эксплуатации новостройки – уже в первый год потрескается буквально каждый шов. Хотите проверить? Просто заделайте качественно швы гипсокартона и через некоторое время вы убедитесь в правильности этих слов и поймёте, почему ремонт в новостройке должен иметь продуманную последовательность. Не усадка дома, так запоздалый ремонт соседа, а именно штробление стен под электропроводку, пустит трещинки по потолку в местах стыка. Что касается штукатуреных стен, то чтобы не стоять без дела, их можно привести в полный порядок и приготовить под оклейку обоев.
Это стык плит на потолке. Строители перед сдачей новостройки в эксплуатацию уже зашпаклевали все щели. Но трещинка появилась снова. И будет появляться, пока дом не усядет окончательно. Но потолки из гипсокартона или натяжные потолки скроют эту трещину навсегда.
Хочется обратить ваше внимание и на такие виды отделочных работ, как укладка кафеля – если речь идёт о стенах, а тем более в ванной комнате, то её тоже не следует выполнять в первые годы существования новостройки. Нарушение герметичности затёртых швов не приведёт ни к чему другому, кроме как к появлению плесени и протеканию воды к соседям ниже – не поможет даже гидроизоляция пола.
А вот что касается отделки кафелем пола, то здесь никаких ограничений нет. Преградой на этом пути может стать только один фактор – стопроцентная вероятность того, что в процессе выполнения других видов ремонтных работ он будет повреждён и безнадёжно испорчен. Его, конечно, можно накрыть плотным картоном, но вот поможет ли он при падении молотка или других тяжёлых предметов из рук нерадивого работника? Поэтому из благоразумных соображений укладку кафельной плитки на пол лучше тоже оставить до лучших времён.
Ремонт квартир в новостройках – дело достаточно тонкое, в принципе, обладая знаниями необходимых технологий, на всю вышеописанную последовательность можно и не сильно обращать внимание. Дело в том, что существует достаточно много гасителей осадочного явления здания – специальная мягкая лента, приклеенная под каждый профиль и элемент крепления гипсокартонных изделий, даст возможность всей конструкции деформироваться при усадке здания без особых последствий. Растрескавшихся швов можно не бояться в том случае, если осадочное явление здания по своим параметрам не превосходит допустимые нормы.
И ещё. Нам нужна квартира, чтобы жить. У нас нет времени ждать, нет денег для оплаты съёмной квартиры. В этом случае можно рискнуть. Нанять профессионального плиточника. Ну а возможные образовавшиеся швы на потолке не так и страшны. Они заметны лишь лёжа на диване.
В общем, принцип ремонта квартир в новостройках довольно-таки прост – необходимо обеспечить максимальную защиту декоративных элементов интерьера от усадки здания. Если это у вас получится, то можно смело начинать ремонт и не взирать ни на какие сложности. Если боитесь, тогда лучше подождать и перенести чистовую отделку на «попозже» или доверить судьбу своей новой квартиры грамотным специалистам – в этом случае, по крайней мере, будет с кого спросить за испорченный материал и время.
И в заключении, кратко укажу основные этапы ремонта в новостройке:
Электропроводка, слаботочка и тёплые полы
Сантехнические коммуникации
Стяжка
Черновая отделка потолков и стен
Замена батарей (если не устраивает вариант от застройщика)
Замена окон на пластиковые (если не устраивают окна от застройщика)
Установка входной двери
Потолки (побелка, или покраска, или гипсокартон, или натяжные)
Плиточные работы в санузлах, кухне, коридоре (стены и полы)
Установка дверей
Стены (обои или венецианская штукатурка)
Монтаж сантехники (ванна, душевая кабина, унитаз, раковина, краны, полотенцесушители)
Полы – паркет, ламинат и т.п.
Установка дверных наличников, порожков
Установка выключателей, розеток, монтаж осветительных приборов
Монтаж кухни, кухонной техники, встроенных шкафов в коридоре и комнатах
Завоз и расстановка мебели
Некоторые этапы можно менять местами, полагаясь на здравый смысл и прислушиваясь к советам ваших рабочих. Помните: сначала все черновые этапы, потом чистовая отделка; сначала потолок и стены, затем полы.

http://econmoney.ru/…novostrojke.html
Евроремонт в новостройке в Самаре, Тольятти, Сызрани / На Века
Почему стоит обратиться в компанию «Ремонт на века»
Мы отслеживаем процессы строительства всех основных новостроек Самары и в последствии учитываем все возможные доработки и улучшения в каждом конкретном здании.
Вы можете оформить кредит на стоимость ремонтных работ до 36 месяцев*
Рассрочка предоставляется от банка* Альфабанк, Русфинанс* ОТП.
Вы можете приехать на наши объекты и посмотреть как мы делаем ремонт*
*У тех клиентов кто дал разрешение на посещение.
Каждый прораб имеет диплом о строительном образовании. Что гарантирует соблюдение требований СНИП и ГОСТ.
Покупка квартиры — это всегда праздник, но на место празднику приходят приятные хлопоты по ремонту и благоустройству своего дома. Многие люди предпочитают делать сразу евроремонт всей квартиры под ключ. А что же такое евроремонт и в чем его особенности?
Евроремонт – весьма условное понятие и включает в себя ремонт с применением только самых современных технологий. Это современные и самые лучшие отделочные материалы, сантехника, электрика, отопление и вентиляция. Любой качественный евроремонт требует значительных финансовых затрат, но как известно: скупой платит дважды.

Вы приобрели квартиру в новостройке? Если ваш новый дом входит в список на карте — получите подарок от компании НА ВЕКА!
Интересуют цены на ремонт?
Посмотреть прайс-лист и рассчитать стоимость можно по ссылке
Красивый и недорогой ремонт с нуля и под ключ
При покупке квартиры первый вопрос, который возникает у любого покупателя: брать с отделкой или без? Конечно у квартиры с отделкой есть свои преимущества и можно какое-то время не думать о ремонте. Но как быть, если хочется сделать перепланировку? В этом случае следует подумать над покупкой квартиры без отделки. Можно полностью продумать весь интерьер и при необходимости сделать перепланировку.
Можно перенести кухню, совместить балкон с жилой комнатой или расширить дверные проемы. Все эти возможности предлагает недорогой и качественный евроремонт.
Качество или стоимость?
Чаще всего для поиска и выбора фирмы по ремонту используют Интернет и, конечно, друзей, знакомых. Но в этом случае никто не застрахует вас от неприятных моментов. Самым оптимальным вариантом является наличие проверенной информации и положительных отзывов. Мы предлагаем не только качество и строгое исполнение сроков, но и гарантируем соблюдение всех условий договора. Не стоит выбирать между качеством и стоимостью — есть идеальный вариант.
Наши преимущества:
опытные и первоклассные мастера;

качественные материалы;

подписание договора;

соблюдение сроков;

и самое приятное – низкие цены.

Ремонт всегда был затяжным и затратным занятием. Мы предлагаем Вам избежать всех негативных впечатлений от этого занятия. Мы подарим не только уют и красоту, но и счастье от новоселья и законченном ремонту. Не стоит тратить свое время и деньги – просто позвоните нам! Качественный ремонт – просто! Телефон: 8 (846) 991-75-53.
Вызов прораба
Заполните форму ниже и наши специалисты Вам перезвонят
Вычитание улучшений по сравнению с ремонтом по налогам
Важно понимать, что считается капитальным улучшением вашей собственности, а что — ремонтом или незначительной модернизацией. Улучшения имеют гораздо большее влияние на стоимость вашей собственности, чем ремонт, и они рассчитываются совершенно по-другому, когда дело доходит до налоговой декларации. Узнайте, как вычесть улучшения по сравнению с ремонтом из ваших налогов. *
Определение капитального улучшения
Капитальное улучшение — это обновление имущества, которое продлит «срок полезного использования» имущества.Здесь думают, что это не просто краткосрочное исправление, а то, что повысит ценность собственности на долгие годы.
Улучшения обычно более обширны, чем ремонт, и обычно требуют больших затрат. Улучшения включают:
Добавление того, чего раньше не было
Обновление существующего или
Адаптация актива к новому использованию
Примеры улучшений:
Добавление дополнения
Добавление центрального кондиционирования воздуха
Установка системы безопасности
Установка новых деревянных полов
Замена всей крыши
Замена всей существующей сантехники
Замена всего существующего электрического
Ремонт кухни
Ремонт санузла
Замена всех Windows
Добавление колоды
Строительство подземного бассейна
Определение ремонта
Ремонт — это необходимое техническое обслуживание для поддержания жилья в жилом и рабочем состоянии.IRS определяет ремонт как ремонт, который «не увеличивает значительную стоимость имущества и не продлевает срок его службы».
Когда что-то ремонтируется, оно обычно восстанавливается до прежнего хорошего состояния, а не улучшается. Ремонт обычно можно завершить за разумную сумму денег. Замена вышедшего из строя оборудования обычно также считается ремонтом.
Примеры ремонта:
Ремонт деревянного пола
Перекраска комнаты
Ремонт крыши
Ремонт существующей сантехники
Ремонт существующей техники
Замена дверной ручки
Замена окна
Замена сломанного дымового извещателя
Замена сгнившей половицы
Замена плитки на полу с трещинами
Обновление старых устройств
Как вычесть улучшения по налогам
Вы можете вычесть улучшения, сделанные на вашей собственности, однако вы не можете вычесть полную стоимость улучшений в год, когда они произошли.Это связано с тем, что улучшение увеличивает стоимость вашей собственности на долгие годы, а не только в текущем году.
Следовательно, улучшения должны капитализироваться и амортизироваться в соответствии с установленным графиком амортизации (он будет отличаться для каждого актива). Вы должны разделить стоимость улучшения на срок его полезного использования, а затем вычесть ежегодный вычет, исходя из расходов за данный год.
Пример того, как вычесть улучшение
Вы улучшили свою собственность на сумму 5000 долларов.Следовательно, вы должны вычесть его в соответствии с установленным графиком амортизации. Мы будем использовать график амортизации 10 лет.
Мы предполагаем, что утильсырья нет, то есть по прошествии 10 лет она ничего не будет стоить. Мы также предполагаем линейную амортизацию, что означает, что затраты будут равномерно распределены в течение 10 лет.
Таким образом, вы можете требовать (5000 долларов США / 10) расходов в размере 500 долларов США ежегодно в течение следующих 10 лет. Предполагая, что ваша ставка налога составляет 28 процентов, вы сэкономите (500 долларов США *.28) 140 долларов налогов за год.
Как вычесть расходы на ремонт из ваших налогов
Ремонт выполняется, чтобы вернуть элемент в его прежнее состояние. Таким образом, вы можете вычесть полную стоимость ремонта в том налоговом году, когда ремонт был завершен, из дохода от аренды, полученного в тот же период. Иногда убытки от ремонта могут быть перенесены на последующие годы.
Пример вычета суммы ремонта
Вы отремонтировали свою собственность на сумму 5000 долларов.В качестве ремонта можно вычесть все расходы текущего года. Предположим, ваша налоговая ставка составляет 28 процентов. Таким образом, вы сэкономите (5000 долларов * 0,28) 1400 долларов на налогах.
Улучшения или ремонт, что лучше?
Один не обязательно лучше другого. Улучшение, такое как добавление пристройки, увеличивает стоимость вашей собственности, но вся стоимость ремонта, например, устранение протечки в крыше, может быть немедленно вычтена из ваших налогов, оставляя больше денег в вашем кармане.
Идеальная ситуация будет варьироваться в зависимости от ваших потребностей.Некоторым арендодателям необходимо максимизировать все немедленные списания, поскольку их средства к существованию зависят от их годового дохода от аренды. В этом сценарии возможность классифицировать расходы как ремонт будет выгодна, потому что это максимизирует доллары арендодателя после уплаты налогов за данный год. Однако, если арендодателю не нужны дополнительные вычеты за данный год, может оказаться полезным продление срока амортизации на несколько лет путем классификации расходов как улучшения.
Многие арендодатели и владельцы арендуемой недвижимости используют лазейку, помещая арендатора в собственность, а затем выполняя «ремонт».«Это позволяет домовладельцу проводить более обширные работы по техническому обслуживанию, которые в противном случае можно было бы классифицировать как улучшение. Поскольку арендатор уже проживает там, домовладелец может заявить, что работа необходима для удовлетворения потребностей арендатора.
Что касается тех вещей, которые могут попасть в серую зону между улучшениями и ремонтами, это действительно зависит от того, насколько комфортно вы и ваш бухгалтер защищаете свой иск от проверки IRS.
* Вы всегда должны консультироваться с IRS или сертифицированным бухгалтером, чтобы решить, какие вычеты применимы к вашей конкретной ситуации.
Ремонт недвижимости — стоит ли продавать «как есть»? — VNTG Place
Для ремонта вашего дома перед выставлением его на продажу или продажей как есть. Это вековая дискуссия не зря — ответ сложен и зависит от конкретного случая. Это зависит от множества факторов, включая ваши личные причины включения в список и особенности рынка недвижимости, на которую вы собираетесь выходить. Для ясности, продажа дома «как есть» означает, что вы решили больше не ремонтировать его после того, как он появится на рынке.Этот вид листинга означает, что, независимо от результатов осмотра дома, ваш потенциальный покупатель будет покупать дом в его текущем состоянии. Принимая во внимание его окончательный характер, важно принять обоснованное решение, рассмотрев три ключевых аспекта: на какой рынок выйдет ваше объявление, кто покупает дом «как есть» и какие улучшения дома (если таковые имеются) наиболее целесообразны.
Что такое рынок в северо-восточной части штата Огайо?
Готовы к истине? Раньше у нас был рынок сбыта.До коронавируса мы наслаждались горячим рынком недвижимости, на котором продавцы могли обходиться меньшим количеством ремонтов, прежде чем выставить свой дом на продажу. Сейчас мы вступаем в эпоху расширения прав и возможностей покупателей, и это имеет значение для нюансов продажи вашего дома. Конечно, недвижимость, нуждающаяся в ремонте, будет стоить дешевле, чем ее безупречный аналог на любом рынке. Но на рынке покупателей дом, который не сопоставим с окружающими списками, получит еще более низкие предложения, чем до спада рынка.Это не означает, что вы не можете указывать свою собственность в состоянии «как есть». Это просто означает, что вы должны тщательно продумывать стратегию ремонта.
Кто покупает недвижимость «как есть»?
Дома ласты покупают недвижимость, нуждающуюся в ремонте, по цене намного ниже рыночной, а затем выполняют работы сами или передают ее на субподряд. Затем они повернутся и попытаются продать дом с целью получения прибыли. Вы можете ожидать, что такой инвестор сделает предложение о вашем листинге «как есть», но его стоимость не будет приближаться к рыночной, особенно если есть необходимость в капитальном ремонте.Тем не менее, это может быть правильным решением для вас, если вы пытаетесь избежать потери права выкупа или вам необходимо немедленно выгрузить дом по другой причине. Вторая группа потенциальных покупателей для такого рода предложений — это покупатели жилья, которые хотят построить дом своей мечты с ограниченным бюджетом. Эти покупатели иногда готовы купить дом с ветхим внешним видом, если думают, что могут сделать его своим, но серьезные структурные или системные проблемы также не привлекают этих покупателей. Кажется, что, если вы не столкнулись с серьезными смягчающими обстоятельствами, логично подумать о том, чтобы сделать некоторый ремонт перед включением в список, особенно если вы планируете перечислять свой дом в состоянии «как есть».
8 вещей, которые нужно сделать сразу же, когда вы переедете в новый дом
Если вы только что купили дом, поздравляю. После того, как вы сделали это, сделав предложение, осмотр дома, подачу заявки на ипотеку, финансирование и закрытие сделки, вы можете подумать, что пора расслабиться, расслабиться и насладиться своим новым местом.
Но не расслабляйтесь. Переезд в новый дом означает, что вам нужно будет немедленно принять меры, чтобы стать успешным домовладельцем сейчас и в ближайшие годы.Вот некоторые из первых действий, которые нужно сделать при покупке нового дома.
1. Защитите свой дом
Первое, что нужно сделать при покупке дома, — это сменить замки и коды гаража. Лиор Рахмани, генеральный директор и основатель Dumbo Moving and Storage в Бруклине, штат Нью-Йорк, рекомендует позаботиться об этих задачах, связанных с безопасностью, прежде чем вы переедете.
«Вы не хотите, чтобы предыдущие домовладельцы имели возможность войти в ваш дом ,» он говорит. «Если вы откладываете замену замков, внимательно осмотритесь вокруг своего дома, чтобы увидеть, не найдете ли вы спрятанные запасные ключи.Они могут быть под большими камнями или в дверной коробке ». Попросите руководства по эксплуатации и коды для любых электронных систем, таких как домашняя сигнализация и коды гаража, и сделайте приоритетной замену кодов на новые конфигурации, которые будут известны только вам.
Необходимо знать : Если все работает правильно, не должно быть никаких затрат, связанных с обновлением кодов доступа для вашего гаража. Однако, если в вашем доме установлена система сигнализации, вам необходимо повторно подключить услугу или выбрать нового поставщика и оплачивать текущие сборы за мониторинг системы сигнализации.Стоимость замены замков может варьироваться в зависимости от уровня безопасности, сложности замка и того, решите ли вы нанять профессионального слесаря или сделать это самостоятельно.
2. Купите или проверьте свою домашнюю гарантию
Некоторые покупатели жилья получают домашнюю гарантию, приобретенную продавцом, для покрытия основных домашних систем или бытовой техники. В конце концов, последнее, с чем покупатель хочет иметь дело, — это сломанная посудомоечная машина или кондиционер. Если вы получили гарантию на дом, самое время ознакомиться с деталями, чтобы знать, на что распространяется гарантия и как подать претензию.Если у вас его нет, разумно подумать о приобретении гарантии для дома даже после закрытия.
«На рынке есть много компаний, предоставляющих гарантии на жилье, которые охватывают самые разные товары», — говорит Серджио Гонсалес, брокер и владелец SG Associates, брокерской компании по недвижимости в Вестлейк-Виллидж, Калифорния. «Обязательно выберите все элементы, которые, скорее всего, выйдут из строя, и замена которых требует больших затрат».
Необходимо знать: Гонсалес рекомендует домовладельцам поискать лучшую сделку по гарантии для дома и найти ту, которая соответствует их потребностям.Например, вам может потребоваться освещение дорогостоящих товаров, таких как водонагреватель, печь, кондиционер и кухонная техника. «Цена этих планов будет зависеть от размера дома и выбранного плана», — говорит он. Стоимость домашних гарантий варьируется от 350 до 600 долларов, в зависимости от покрытия и продолжительности контракта.
3. Подключите инженерные сети
Разумно подключить все необходимые коммуникации, такие как вода, газ и электричество, еще до того, как вы переедете.Это поможет проложить путь к плавному процессу переезда и обеспечит наличие у вас самого необходимого, поскольку вы пытаетесь обосноваться на новом месте.
Необходимо знать: в зависимости от вашего района и местных поставщиков услуг могут возникнуть трудности с подключением коммунальных служб. Проконсультируйтесь с местными поставщиками услуг, чтобы определить процесс, тип собственности или подтверждение места жительства, которые вам нужны, и насколько заблаговременно следует запланировать включение ваших коммунальных услуг.
4.Проверьте детекторы дыма и угарного газа
Чтобы ваша семья была в безопасности в новом доме, убедитесь, что все домашние детекторы дыма и угарного газа находятся в хорошем рабочем состоянии. Это может включать установку новых батарей или замену целых устройств. «Детекторы дыма в идеале следует размещать в коридоре, ведущем к вашим спальням», — говорит Рахмани. «Пожар, скорее всего, начнется на вашей кухне или в прачечной, поэтому неплохо разместить там детекторы дыма. Если вы живете в многоэтажном доме, убедитесь, что на каждом этаже есть хотя бы по одному датчику дыма.”
Необходимо знать: большинство экспертов по домашней безопасности рекомендуют проверять и заменять батареи в детекторах каждые шесть месяцев, чтобы убедиться, что они находятся в хорошем рабочем состоянии. Если вы ведете семейный календарь, легко установить напоминание. Обратитесь за помощью в местную пожарную службу; некоторые предлагают бесплатные осмотры и тестирование, если вы позвоните на неэкстренную линию, чтобы записаться на прием.
5. Используйте свой отчет об осмотре в качестве «списка дел» по техническому обслуживанию.
После покупки дома устраните все проблемы, отмеченные в отчете об осмотре дома, которые продавец не исправил, говорит Гонсалес.Используя отчет об осмотре дома в качестве руководства, составьте список вещей, которые необходимо отремонтировать, обновить или обслужить в будущем, расположив их от наиболее к наименее срочным. Вам нужно будет устранить предметы, которые потенциально могут взорваться и впоследствии стоить вам денег, например грязные желоба, протекающие трубы или двери и окна, которые необходимо снова закрыть.
Необходимо знать: техническое обслуживание имеет решающее значение для поддержания вашего дома в идеальном состоянии. Вкладывая средства в поддержание своего дома (или платите кому-то за это) сейчас, можно предотвратить дорогостоящие головные боли, связанные с ремонтом в будущем.
6. Обновление краски
Один из самых простых и экономически эффективных способов сделать дом своим домом — это покрасить интерьер свежим слоем краски. Самое приятное: никто не может диктовать вашу цветовую палитру или временную шкалу; это все на твоих условиях. Если вы запланировали покраску (сделанную своими руками или с помощью профессионала) до того, как переместить мебель, вам не придется снова перемещать предметы и беспокоиться о том, что брызги попадут на ваши ценности.
Необходимо знать: если вы нанимаете профессионального маляра, спросите, дадут ли вам скидку за пустые комнаты.Поскольку они могут просто положить брезент на пол, вместо того, чтобы накрывать мебель, работа может идти быстрее и сэкономить ваши деньги.
7. Найдите распределительную коробку, просмотрите руководства по аварийным отключениям и устройствам.
Даже если ваш новый дом не совсем новый, он для вас новый, поэтому очень важно понимать, как все работает. Первая задача: найти аварийные выключатели и автомат выключателя. Если в поле нет надписи, добавьте ярлыки к отдельным цепям, чтобы знать, какая комната или устройство в вашем новом доме идет к какой-либо комнате.Наконец, убедитесь, что у вас есть копии всех руководств по эксплуатации устройства, чтобы вы знали, как все работает.
Что нужно знать: это хорошая идея — создать систему хранения руководств и документации для ваших бытовых приборов и домашних систем. Если некоторые из приборов вашего нового дома не получили руководства от предыдущих домовладельцев, выполните быстрый поиск в Интернете. Большинство производителей бытовой техники публикуют руководства на своих веб-сайтах для облегчения доступа.
8. Составьте график технического обслуживания
Разумно думать о содержании вашего нового дома как о марафоне, а не о спринте.Вместо того, чтобы пытаться сразу же взяться за все задачи по обслуживанию, подумайте о вещах, которые необходимо сделать с течением времени. Это может включать (но не ограничиваться этим) замену воздушных фильтров, чистку желобов, чистку ковра и мытье внешней поверхности под давлением.
Необходимо знать: составьте контрольный список по содержанию дома, который подходит для вашей семьи. Бюджетируйте эти задачи каждый год, а также непредвиденный ремонт. Общее практическое правило — ежегодно экономить минимум 1 процент от покупной цены дома на ремонте.Вы можете решить привлечь профессионалов для решения некоторых из этих задач, поэтому учитывайте это в своем бюджете.
Подробнее:
Стоят ли домашние гарантии?
Представьте, что через неделю после переезда в дом вы включаете кондиционер, и он не работает, или ваша посудомоечная машина внезапно выключается, или печь гаснет в разгар зимы.
Покупка гарантии для дома может помочь облегчить финансовое бремя, с которым сталкиваются новые домовладельцы в случае выхода из строя основного устройства или домашней системы.Да, вы заплатите за гарантию авансом, но экономия может окупить дополнительные расходы. Вот обзор того, что такое гарантия для дома, сколько она стоит и стоит ли она того.
Что такое домашняя гарантия?
Домашняя гарантия — это не страховой полис, а договор на обслуживание, по которому оплачиваются расходы на ремонт или замену покрываемых предметов, таких как основные кухонные приборы, а также электрические, сантехнические системы, системы отопления и кондиционирования воздуха. Гарантия не распространяется на окна, двери и другие конструктивные элементы.
Отдельно страхование домовладельцев покрывает убытки, понесенные в случае повреждения или потери вашего дома и имущества в результате пожара, кражи или других опасностей.
«Гарантия предназначена для предметов, которые находятся в удовлетворительном рабочем состоянии на момент размещения, а затем выходят из строя из-за нормального износа», — говорит Майк Сэдлер, вице-президент по операциям в America’s Preferred Home Warranty, базирующейся в Джексоне. , Мичиган.
На своих встречах с листингом Колин Смит, агент по недвижимости из Portside Real Estate Group в Фалмуте, штат Мэн, регулярно предлагает продавцам дома гарантию на жилье как способ привлечь потенциальных покупателей.Она также рекомендует их покупателям.
«Это зависит от того, что мои клиенты говорят о своей потенциальной болевой точке», — говорит Смит. «Что их беспокоит или что их беспокоит по поводу собственности? Кто-то может сказать: «Мне нравится этот дом, за исключением того, что он находится в частной системе, например, септик или колодец, и я не хочу иметь с ним дело, если он сломается» ».
Стоит ли того дома гарантия?
Стоимость домашней гарантии может варьироваться от 220 до 1767 долларов, согласно HomeAdvisor. Вы можете вообразить больше, если хотите улучшить покрытие таких вещей, как стиральные и сушильные машины, бассейны и септические системы.
В дополнение к годовой премии, ожидайте платить комиссию за вызовы службы, от 60 до 100 долларов, в зависимости от вашего провайдера и типа контракта, который вы приобретаете.
Без домашней гарантии вы могли бы потратить сотни или тысячи долларов на ремонт или замену основных приборов или систем. Если у вас нет денег, отложенных на эти расходы, гарантия на дом может с лихвой окупиться.
По данным HomeAdvisor, вот средние национальные расходы на замену некоторых основных домашних систем:
Центральный кондиционер: 5000–12 500 долларов США
Газовая печь: 3800–10 000 долларов
Водонагреватель: 812–1569 долл.
Ремонт бытовой техники: 105–240 долларов
Конечно, если у вас никогда не было проблем, вы бы потратили деньги напрасно.В конечном итоге вы должны решить, имеет ли значение спокойствие больше, чем расходы.
Кому следует покупать домашнюю гарантию?
Если вы покупаете дом, который уже был в собственности, возможно, вам стоит подумать о получении гарантии на дом, в том числе от уважаемой компании, особенно если при осмотре дома выясняется, что срок службы некоторых бытовых приборов и систем приближается к сроку службы. Убедитесь, что вы понимаете условия домашней гарантии, как долго длится покрытие и что оно будет и что не будет покрывать.
Продавцы жилья могут также рассмотреть возможность предоставления покупателям гарантии на жилье, чтобы сделать сделку более приятной. В случае, если крупный прибор внезапно перестанет работать, его можно отремонтировать или заменить за небольшую плату, что по достоинству оценит новый покупатель.
Когда пропускать домашнюю гарантию
Не стоит покупать домашнюю гарантию на недавно построенный дом, потому что вы получите двойное покрытие. Покупатели жилья, которые покупают новое строительство, обычно получают от строителя какую-либо гарантию на материалы и качество изготовления дома, включая водопроводную, электрическую, отопительную и охлаждающую системы, на один, два или до 10 лет.
Изготовитель обычно не покрывает бытовую технику, но обычно она поставляется с гарантией производителя. Кроме того, некоторые кредитные карты предлагают расширенные гарантии в дополнение к гарантии производителя при покупке новой бытовой техники, поэтому, если вы переделываете свою кухню и оплачиваете новую бытовую технику кредитной картой, может не иметь смысла покупать домашнюю гарантию на эту технику.
Плюсы домашних гарантий
Домашняя гарантия может обеспечить душевное спокойствие, если вы покупаете дом с бывшей в употреблении техникой и старыми системами.
Если вы новичок в этом районе, маловероятно, что вы установили отношения с местными подрядчиками или механиками, чтобы помочь с ремонтом. Ваша домашняя гарантийная компания обычно заботится о поиске и найме надежного профессионала.
Не все домовладельцы обладают навыками самостоятельного ремонта, поэтому наличие гарантии на дом снимает это беспокойство. Пожилые домовладельцы особенно оценят удобство одного телефонного звонка, если что-то сломается или пришло в негодность.
Минусы домашних гарантий
Компании, производящие домашнюю гарантию, устанавливают долларовые ограничения на ремонт или в год. Это может сильно различаться, и, как правило, небо — не предел.
Компания по гарантийному обслуживанию дома может отклонить претензии, если предмет не обслуживается должным образом, и это может быть болезненным моментом, поскольку может быть трудно предоставить отчет о надлежащем техническом обслуживании, особенно для домовладельцев, которые только что взяли на себя проживание в доме. Имейте в виду, что некоторые фирмы, занимающиеся гарантийным обслуживанием дома, используют «ненадлежащее обслуживание» как повод для оспаривания обоснованных претензий.
Компании, занимающиеся гарантийным обслуживанием дома, определяют, следует ли исправить или заменить систему, и вы можете согласиться или не согласиться с этим решением.
Если необходимо заменить прибор, в некоторых случаях вы можете не сказать, какая марка или модель заменяется. При определенных обстоятельствах, таких как скачок напряжения, прибор, скорее всего, не будет защищен.
Гарантия на дом не всегда покрывает все расходы, и вам придется платить за обращение в службу поддержки каждый раз, когда у вас возникает проблема.Крайне важно знать, что покрывается, а что нет. Проверьте план защиты, чтобы увидеть список исключений и определить, хотите ли вы обновить свой контракт.
Остерегайтесь обзоров домашней гарантии
Остерегайтесь результатов онлайн-поиска обзоров домашней гарантии. Некоторые выглядят фиктивными рейтингами, вероятно, оплаченными разрекламированными компаниями.
Например, некоторые сайты с общими доменными именами всплывают в поиске, якобы перечисляя лучшие компании по гарантии жилья.Одна компания отображается как «лучшая в целом» на одном сайте и занимает первое место в списке компаний по гарантии жилья на другом сайте с немного другим доменным именем.
Если вы посмотрите на компанию через Better Business Bureau, то увидите, что она получила более 10 000 жалоб за последние три года и более 4 000 только за последние 12 месяцев. Несмотря на эти жалобы, он получил рейтинг B от BBB.
Не доверяйте также отзывам клиентов, которые появляются на веб-сайте компании, занимающейся гарантийным ремонтом жилья.Скорее всего, вы найдете в основном пятизвездочные рейтинги и восторженные отзывы. Одна компания предлагала блестящие обзоры на своем веб-сайте, но на веб-сайте BBB компания получила в среднем одну звезду на основе 593 отзывов клиентов. Он также получил рейтинг B от BBB.
Рейтинги BBB основаны на:
Количество жалоб
Размер бизнеса
Насколько хорошо компания отреагировала на жалобы, как быстро жалобы были разрешены и предприняло ли компания добросовестные усилия для разрешения жалоб
Лучше всего зайти на сайт BBB для компаний с рейтингом A или A-plus и связаться с ними напрямую.
Итог
Если вы решите использовать домашнюю гарантию, обязательно проверьте ее рейтинг в Better Business Bureau и не предполагайте, что оценка B означает «выше среднего».
Также найдите время, чтобы внимательно изучить контракт, описывающий стандартное покрытие, дополнительное покрытие и обновленные элементы. Поймите ограничения. Возможно, нет необходимости платить более высокую премию за дополнительное или повышенное покрытие. Премии, исключения и ограничения на льготы сильно различаются, так что выбирайте сами.
У вас есть выбор: платить ежегодные страховые взносы для душевного спокойствия или создать чрезвычайный фонд на случай непредвиденных расходов позже. Возможно, лучше полагаться на чрезвычайный фонд, чем платить взносы по договору гарантии на дом, который может понадобиться, а может и не понадобиться.
Подробнее:
Почему обслуживание дома важно
Владение домом требует гораздо большей ответственности, чем его аренда. Если что-то сломается, хозяин не приедет и не решит проблему; это в руках владельца.Это означает, что ответственность за содержание дома в чистоте и содержании ложится на домовладельцев. Ваш риэлтор, ипотечный кредитор и все в Интернете рассказали вам, как важно поддерживать ваш дом в хорошем состоянии, а также тысячи способов сделать это. Но почему это так важно? Как компания, предоставляющая гарантийные услуги для дома, Landmark стремится помочь домовладельцам, у которых есть системы и приборы, которые выходят из строя из-за старости и естественного износа. Однако в нашем контракте мы оговариваем, что отказ системы или устройства из-за недостаточного обслуживания не считается «нормальным износом».«Вы не должны просто поддерживать свой дом из-за преимуществ домашней гарантии (хотя это отличная причина для этого!). Есть ряд других причин, по которым техническое обслуживание дома так важно.
Обслуживание дома экономит ваши деньги
Первая причина, по которой техническое обслуживание дома так важно, заключается в том, что оно экономит вам, домовладельцу, деньги. «Этого не может быть», — думаете вы. «Я трачу так много своего времени, денег и энергии на очистку и обслуживание. Как это сэкономит мне деньги?»
Хотя это правда, что обслуживание требует определенных денег, самоотверженности и упорного труда, в конечном итоге вы сэкономите гораздо больше денег, чем если бы вы не выполняли техобслуживание.Почему это? Согласно «Ваши деньги: отсутствующее руководство», на каждый доллар, потраченный на профилактическое обслуживание дома, вы экономите около 100 долларов на будущем ремонте. Это потому, что устранение мелких проблем сейчас (грязный фильтр или забитый слив) позволяет избежать усугубления проблемы со временем и ее развития в более крупную проблему (сгоревший двигатель HVAC или разрыв трубы). имеют тенденцию возникать после того, как дом не обслуживается, стоит значительно больше, чем новый фильтр печи каждый месяц или около того.
Уход за домом обеспечивает эффективную работу вашего дома
Худшая часть обслуживания состоит в том, что это просто обслуживание. Это требует выполнения задачи снова и снова, и часто для обслуживания рабочих частей вашего дома. Это как подметать пол на кухне; вы должны подметать его каждую неделю или около того, чтобы поддерживать его в чистоте. Если нет, то представьте, в каком состоянии пол! А теперь подумайте, как часто вы чистите фильтр в посудомоечной машине или прочищаете слив в ванной… наверное, не так часто, как вы подметаете пол, верно? Тем не менее, вы, вероятно, используете их почти так же часто, как и пол.
Точно так же, как вы должны продолжать подметать пол, чтобы поддерживать его в рабочем состоянии и чистоте, вы должны убирать и поддерживать в рабочем состоянии другие части вашего дома, чтобы они оставались пригодными для использования. Если вы этого не сделаете, ваша домашняя работа станет менее эффективной. Если вы не очистите фильтр печи, вы будете платить больше за газ или электричество, так как ваша система HVAC усердно работает, чтобы охлаждать или нагревать воздух в вашем доме.Если вы не очистите испарительные змеевики под холодильником, ему будет сложнее сохранять продукты в прохладном состоянии, и для этого потребуется больше энергии. Ухаживая за своим домом, вы поддерживаете его в рабочем состоянии, что также экономит ваши деньги за счет более низких счетов за коммунальные услуги.
Уход за домом увеличивает ценность вашего дома
Когда вы выезжаете со стоянки на новую машину, она сразу же падает в цене. Стоимость перепродажи уменьшается, чем дольше вы водите машину и чем старше она становится. Этот принцип не работает в доме.Фактически, чем дольше вы владеете домом, тем больше вы можете повысить его ценность. Конечно, стоимость дома связана с рынком, а не только с тем, что вы делаете с домом, но вы все равно можете напрямую влиять на стоимость вашего дома, поддерживая его.
Как это работает? Если вы решили выставить свой дом на продажу завтра и не обслуживали ни одну из своих систем и приборов, вы обнаружите, что отчет об осмотре дома, вероятно, покажет, что в вашем доме много проблем или потенциальных проблем.Покупатели либо захотят получить скидку в зависимости от проблем, которые могут возникнуть в вашем доме, либо попросят вас заменить или отремонтировать системы, которые могут доставить им проблемы в будущем. В любом случае от продажи дома вы не получите столько денег, сколько потенциально может стоить.
Однако, если бы вы обслуживали свои системы и устройства в соответствии с инструкциями производителя, домашний инспектор обнаружил бы меньше проблем, о которых вам нужно было бы позаботиться во время проверки, и вы, скорее всего, в конечном итоге получите больше денег дом.Щелкните здесь, чтобы узнать больше о проектах по благоустройству дома, которые в наибольшей степени увеличивают стоимость вашего дома.
Конечно, чем больше проектов по благоустройству и содержанию дома вы выполняете из собственного кармана, которые увеличивают стоимость вашего дома, тем больше у вас будет капитала в доме. Взгляните на нашу статью, в которой объясняется домашний капитал.
Гарантия на дом и техническое обслуживание дома
Гарантия на жилье и страхование жилья обычно не покрывают поломки, вызванные отсутствием обслуживания.Вам будет сложно найти компанию по страхованию жилья, которая покрыла бы наводнение на вашем чердаке или на крыше, если окажется, что вы никогда не чистили желоба, из-за которых произошло наводнение. Тот же принцип применяется к домашней гарантии: если вы ни разу не меняли фильтры в вашей системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в течение года и вентилятор перегорел из-за слишком большой нагрузки, домашняя гарантия обычно не покрывает ремонт или замену. Почему домашняя гарантия заставляет вас обслуживать свои системы / приборы? Вы должны полностью обслуживать свои системы и устройства, чтобы поддерживать их в хорошем рабочем состоянии и продлевать срок их службы.Большинство гарантийных компаний ремонтируют или заменяют системы и приборы только в том случае, если домовладелец попытался их отремонтировать.
Самое замечательное в домашней гарантии заключается в том, что если вы сделаете все возможное, чтобы очистить и поддерживать свои системы и бытовую технику в своем доме, когда они стареют и изнашиваются с возрастом, вы сможете сэкономить тысячи долларов. Домашняя гарантия позволит отремонтировать или заменить ваши старые системы за фиксированную плату за обслуживание.
Для получения дополнительной информации о домашних гарантиях и их преимуществах посетите нашу домашнюю страницу www.Ориентирhw.com.
Как работают ссуды на ремонт дома?
Нажав «Посмотреть тарифы», вы будете перенаправлены в нашу головную компанию LendingTree. В зависимости от вашей кредитоспособности вы можете найти до пяти разных кредиторов.
Кредит на ремонт дома дает домовладельцам доступ к средствам, необходимым для ремонта своего дома. Эти ссуды на ремонт могут быть в форме ипотечных кредитов со встроенным фиксированным верхним финансированием или личных ссуд. В зависимости от типа ссуды, которую вы получаете, вам может потребоваться предоставить доказательство того, что деньги были потрачены на дом или выплачены подрядчику.
Как работают ссуды на ремонт дома?
Если вы покупаете дом, нуждающийся в ремонте, есть несколько вариантов ссуды. Как работает ссуда на ремонт дома, будет зависеть от типа финансирования, на которое вы решите подать заявку. Популярные варианты ссуды на ремонт дома включают следующие программы:
Fannie Mae HomeStyle®: Заем Fannie Mae HomeStyle® представляет собой единовременную ссуду, которая включает стоимость ремонта дома в общей сумме ссуды. Эта ссуда может быть использована для ремонта, который требует оценщик, или для изменений, которые домовладелец хочет внести, а также для оплаты как структурного, так и косметического ремонта.
Этот заем привлекает заемщиков, потому что им нужно иметь дело только с одной ссудой, одним ежемесячным платежом и более низкими процентными ставками, которые покрывают как покупную цену, так и стоимость ремонта. Вы можете выбрать срок ипотеки на 15 или 30 лет, а также варианты с регулируемой процентной ставкой. С ипотекой HomeStyle® ваша окончательная сумма кредита зависит от предполагаемой стоимости дома после завершения ремонта. Кредит HomeStyle® от Fannie Mae — это разумный выбор для покупателя с первоклассным кредитом, который имеет доступ к конкурентоспособным процентным ставкам.
FHA 203 (k): Этот обеспеченный государством заем похож на HomeStyle®, но он открыт для покупателей с более низким кредитным рейтингом. Обычно это более дорогой вариант из двух, потому что ипотечные кредиты FHA имеют более высокие взносы по ипотечному страхованию для заемщиков, которые обращаются с меньшими первоначальными взносами. У этих ипотечных кредитов есть авансовый платеж, который включен в общую сумму кредита.
Ссуды
FHA 203 (k) делятся на полные и оптимизированные, и тип, который вам нужен, будет зависеть от состояния вашей собственности.Полная ссуда FHA 203 (k) предназначена для первичного жилья, нуждающегося в серьезном или значительном ремонте, а ссуда Streamline используется для покрытия мелкого ремонта на общую сумму менее 35 000 долларов США.
EZ «C» Обычный: Этот заем можно использовать вместе с обычной ипотекой для неструктурного ремонта дома, который увеличивает стоимость собственности. Он охватывает ремонтные работы как по требованию оценщика, так и по выбору заемщика.
Jumbo Renovation: Большая ссуда на ремонт похожа на обычную EZ «C», но используется для более дорогих домов, которые не покрываются другими ссудами на ремонт дома.Ссуды на крупный ремонт можно использовать для проектов, требуемых оценщиком, или для ремонта, который заемщик хочет произвести. Ремонт не должен быть структурным и должен повышать ценность дома.
Ссуды на ремонт домов в сельских районах Министерства сельского хозяйства США: Министерство сельского хозяйства США предлагает финансирование в рамках своей программы развития сельских районов, чтобы помочь покупателям жилья получить безопасное и достойное жилье. Эта финансовая помощь может быть использована для покрытия новой техники, фундамента, сайдинга, кровли, окон, сантехники, улучшения электричества и других необходимых обновлений по соображениям здоровья и безопасности.Право на участие в программе зависит от дохода (до 50% от среднего дохода в районе) и проживания в сельской местности.
Если вы не можете позволить себе оплачивать ремонт дома из собственного кармана, ссуда на ремонт дома — не единственный вариант. Вы также можете выбрать ссуду под залог собственного капитала или кредитную линию под залог собственного капитала (HELOC), которые более доступны, чем ссуды для физических лиц. Это предпочтительный вариант, если у вас есть некоторый капитал в вашем доме, но менее чем звездный кредит. Разница между ними заключается в том, что ссуда под залог собственного капитала представляет собой единовременную выплату с фиксированной ставкой, в то время как переменные ставки HELOC колеблются в зависимости от процентных ставок по ипотеке.
Получите сразу несколько предложений по ипотеке
Получите сразу несколько предложений по ипотеке
LendingTree может помочь вам найти и сравнить ставки по ипотечным кредитам, не влияя на ваш кредит.
Посмотреть предложения
на защищенном веб-сайте LendingTree. NMLS № 1136: применяются положения и условия
Когда стоит рассматривать ссуду на ремонт дома?
Вам следует подумать о том, чтобы взять в долг на ремонт вашего дома, только если вы уверены, что проект либо снизит ваши долгосрочные расходы, либо повысит стоимость вашей собственности.Некоторые проекты ремонта дома могут увеличить стоимость вашей собственности на большую сумму, чем то, что вы тратите на ремонт. Утепление чердаков, подвалов, ванных комнат и переделка входной двери возглавляют список дорогостоящих ремонтов. Если вы надеетесь повысить стоимость своего дома перед продажей, убедитесь, что вы вкладываете деньги туда, где они нужны.
Если ремонт сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе или сделает ваш дом более безопасным местом, то стоит присмотреться к ссудам на ремонт дома. Проекты в этих категориях включают ремонт крыши, новый сайдинг и обновленные окна, чтобы ваш дом был защищен от атмосферных воздействий и был энергосберегающим.
Один из самых важных шагов при принятии решения о ссуде на ремонт дома — это знать риски и то, чего следует остерегаться. Прежде всего, проверьте свой капитал. Риск невозврата кредита на ремонт возрастает, если в дом вложено меньше денег.
Еще одна ошибка — слишком много вкладывать в реконструкцию. Вы не хотите, чтобы улучшения сделали ваш дом слишком дорогим по сравнению с аналогичной недвижимостью в вашем районе. Помните о верхнем диапазоне цен на продажу жилья в вашем районе, иначе вы можете обнаружить, что на самом деле нанесли ущерб конкурентоспособности своего дома, превзойдя ожидания покупателей.
Наконец, не торопитесь с ремонтом. Встретьтесь с несколькими кредиторами, узнайте доступные ставки и помните, что реконструкция часто оказывается более дорогостоящей и требует больше времени, чем вы могли изначально предположить. Вы должны убедиться, что ваши финансы могут справиться с бременем другого жилищного кредита.
Альтернативы ссуде на ремонт дома
Если у вас в голове очень хороший кредит и менее дорогой проект, вы можете использовать кредитную карту с периодом беспроцентной акции в качестве альтернативы полной ссуде на ремонт.Выделение затрат по проекту на отдельной кредитной карте упростит разделение этих расходов с вашими обычными расходами, в то время как беспроцентное предложение минимизирует стоимость заимствования денег. Просто помните, что с помощью кредитной карты легко перерасходовать средства, поэтому убедитесь, что вы уверены, что можете использовать ее ответственно и быстро погасить остаток.
Существует также вариант рефинансирования с выплатой наличных, который включает рефинансирование текущей ипотечной ссуды на более высокую сумму кредита и использование дополнительных денежных средств для ремонта.Этот выбор может иметь смысл, если у вас есть как минимум 20% собственного капитала в доме, хороший кредитный рейтинг и доступные на рынке варианты с низкой процентной ставкой. Прежде чем выбрать рефинансирование, внимательно посмотрите на текущие ставки, кредиторов и размер собственного капитала вашего дома.
Лучший выбор для вас будет значительно отличаться в зависимости от вашей ситуации. Если вы хотите сразу же отремонтировать свой новый дом, более низкие ставки и заключительные расходы по ссуде на ремонт дома имеют наибольший смысл. Если вы уже накопили некоторый капитал в своем доме, вы можете воспользоваться преимуществами сильного рынка с помощью ссуды под залог собственного капитала, чтобы повысить стоимость вашего дома.Кредитные линии или рефинансирование с выплатой наличных — достойное внимание, когда процентные ставки низкие, а ваш кредит здоровый.
12 ошибок первого покупателя жилья и как их избежать
Каждый год покупатели жилья впервые выходят на рынок и совершают те же ошибки, что и их родители, братья, сестры и друзья, когда покупали свои первые дома.
Но сегодняшние покупатели-новички могут остановить цикл. Вот 12 ошибок, которые совершают первые покупатели жилья, и что делать вместо них.
NerdWallet Руководство по COVID-19
Получите ответы на вопросы об ипотеке, поездках, финансах и сохранении душевного спокойствия.
1. Не зная, сколько дома вы можете себе позволить
Не зная, сколько дома вы можете себе позволить, вы можете зря потратить время. Вы можете в конечном итоге искать дома, которые пока не можете себе позволить, или посещать дома, цены на которые ниже вашего оптимального.
Для многих новичков цель — купить дом и получить ссуду с удобной ежемесячной оплатой, которая не заставит их спать по ночам.Иногда рекомендуется низко прицелиться.
Как избежать этой ошибки. Воспользуйтесь калькулятором доступности ипотеки, чтобы узнать, какой диапазон цен является доступным, а какой — агрессивным.
2. Получение только одной ставки
Покупка ипотеки похожа на покупку машины или любого другого дорогостоящего предмета: сравнивать предложения выгодно. Процентные ставки по ипотеке варьируются от кредитора к кредитору, как и сборы, такие как расходы на закрытие сделки и пункты дисконтирования.
«Заявки на ипотеку в течение 45 дней считаются одним кредитным запросом.»
Но, по данным Бюро финансовой защиты потребителей, почти половина заемщиков не покупают ссуду.
Как избежать этой ошибки: обратитесь к нескольким ипотечным кредиторам. Типичный заемщик может сэкономить 430 долларов на процентах только в первый год, сравнив пять кредиторов, считает NerdWallet. Все заявки на ипотеку, поданные в течение 45-дневного периода, будут считаться одним запросом на получение кредита.
3. Отсутствие проверки кредитных отчетов и исправление ошибок
Ипотечные кредиторы внимательно изучат ваши кредитные отчеты при принятии решения об утверждении ссуды и под какой процентной ставкой.Если ваш кредитный отчет содержит ошибки, вы можете получить процентную ставку выше, чем вы заслуживаете. Вот почему стоит убедиться, что ваш кредитный отчет точен.
Получайте уведомления об изменении счета
Просматривайте свой бесплатный счет в любое время, получайте уведомления, когда он изменяется, и создавайте его с помощью персонализированных аналитических данных.
4. Внесение слишком маленького первоначального взноса
Вам не нужно вносить 20% первоначальный взнос, чтобы купить дом. Некоторые кредитные программы (см. П.5) позволить вам купить дом с нулевой скидкой или на 3,5% ниже. Иногда это хорошая идея, но иногда домовладельцы сожалеют.
В опросе, проведенном NerdWallet, каждый девятый (11%) домовладелец в возрасте до 35 лет согласился с утверждением: «Мне следовало подождать, пока у меня не будет большего первоначального взноса». Это было одним из самых распространенных сожалений домовладельцев-миллениалов.
«Главное — убедиться, что ваш первоначальный взнос обеспечивает доступный ежемесячный платеж за дом».
Как избежать этой ошибки: вычислить, сколько нужно сэкономить, — это вопрос суждения.Более крупный первоначальный взнос позволяет вам получить меньшую ипотечную ссуду, что дает вам более доступные ежемесячные платежи за дом. Обратной стороной того, чтобы сэкономить больше денег, является то, что цены на жилье и ставки по ипотечным кредитам растут, а это означает, что может стать труднее купить дом, который вы хотите, и вы можете упустить создание собственного капитала по мере роста стоимости жилья. Главное — убедиться, что ваш первоначальный взнос поможет вам обеспечить ежемесячный платеж, который вам удобно делать.
В другом опросе, проведенном NerdWallet, домовладельцы-миллениалы описали, сколько времени нужно, чтобы откладывать первоначальный взнос.Среди миллениалов, купивших дом в предыдущие пять лет, в среднем требовалось 3,75 года, чтобы накопить достаточно для покупки. Так что, если вам нужно три или четыре года, чтобы копить, у вас много компаний.
5. Не ищите программы для новых покупателей дома
Если вы впервые покупаете жилье, у вас, вероятно, не так много денег, накопленных для первоначального взноса и закрытия. Но не делайте ошибки, предполагая, что вам придется отложить получение домовладения и сэкономить на огромном первоначальном взносе.Существует множество программ ссуды с низким первоначальным взносом, в том числе государственные программы, которые предлагают помощь при первоначальном взносе и конкурентоспособные ставки по ипотеке для впервые покупающих жилье.
Да, 11% домовладельцев-миллениалов говорят, что сожалеют о том, что не внесли большой первоначальный взнос. Но подавляющее большинство не выражает такого сожаления.
Как избежать этой ошибки: Спросите у ипотечного кредитора о вариантах, которые вы впервые покупаете дома, и поищите программы в вашем штате. Вы можете претендовать на получение ссуды Министерства сельского хозяйства США или ссуды, гарантированной Министерством по делам ветеранов, которая не требует первоначального взноса.Ссуды Федерального управления жилищного строительства имеют минимальный первоначальный взнос в размере 3,5%, а некоторые традиционные программы ссуды допускают первоначальный взнос до 3%.
6. Игнорирование кредитных программ VA, USDA и FHA
Многие покупатели жилья впервые хотят или должны внести небольшие первоначальные взносы. Но они не всегда знают подробности государственных программ, которые позволяют легко купить дом с нулевой или небольшой потерей.
Как избежать этой ошибки: Узнайте о следующих кредитных программах:
VA ссуды — это ипотечные кредиты, гарантированные U.С. Департамент по делам ветеранов. Они для людей, которые служили в армии. Ссуды VA пользуются известностью в том, что они позволяют квалифицированным покупателям жилья вкладывать нулевой процент и получать 100% финансирование. Заемщики платят комиссию за финансирование вместо ипотечного страхования. »ПОДРОБНЕЕ: Основные сведения о ссудах VA
Ссуды USDA можно использовать для покупки домов в районах, обозначенных Министерством сельского хозяйства США как сельские. Квалифицированные заемщики могут заложить нулевой процент и получить 100% финансирование. Вы платите гарантийный взнос и годовой взнос вместо ипотечного страхования.»ПОДРОБНЕЕ: Что вам нужно знать о ссудах USDA
Ссуды FHA позволяют вносить первоначальные взносы от 3,5%. Более того, Федеральное жилищное управление может прощать несовершенный кредит. Когда вы получаете ссуду FHA, вы оплачиваете ипотечную страховку на весь срок действия ипотеки, даже если у вас более 20% собственного капитала. »БОЛЬШЕ: Все о кредитах FHA
7. Незнание, платить ли дисконтные баллы
Ипотечные дисконтные баллы — это сборы, которые вы платите заранее, чтобы снизить процентную ставку по ипотеке.Снижение процентной ставки может привести к увеличению суммы денег в течение срока действия ипотеки, а дисконтные баллы — это один из способов сэкономить на процентной ставке, если вы находитесь в правильном положении, чтобы их купить.
Как избежать этой ошибки: Если внесение минимального первоначального взноса является достижением, выбор прост: не покупайте баллы со скидкой. Если у вас достаточно наличных денег, ценность покупки очков зависит от того, планируете ли вы жить в доме дольше, чем «период безубыточности». Это время, необходимое для того, чтобы сумма авансовых платежей превысила ежемесячную экономию, которую вы получаете от более низкой процентной ставки.
8. Как избавиться от сбережений
Если вы покупаете бывший дом, то вскоре после этого почти неизбежно потребуется ремонт. Может быть, вам нужно будет заменить водонагреватель или оплатить страховку домовладельца после плохой погоды.
«Когда что-то ломается, это все большая боль для начинающего домовладельца, — говорит Джон Патаки, исполнительный вице-президент потребительского подразделения EverBank. «Они быстро оказываются в яме», если у них не хватает средств на чрезвычайные ситуации.
Как избежать этой ошибки: сэкономьте достаточно денег, чтобы внести первоначальный взнос, оплатить затраты на закрытие и переезд, а также позаботиться о ремонте, который может возникнуть. Кредиторы дадут вам оценку затрат на закрытие сделки, и вы можете позвонить, чтобы получить оценку затрат на переезд.
9. Подача заявки на кредит до продажи является окончательной
Однажды вы подаете заявку на ипотеку. Через несколько недель вы закрываете или оформляете ссуду и получаете ключи от дома. Период между ними имеет решающее значение: вы хотите как можно больше оставить свой кредит в покое.Получать новую кредитную карту, покупать мебель или бытовую технику в кредит или брать автокредит до закрытия ипотеки — ошибка.
«Дождитесь закрытия, чтобы открыть новые кредитные счета или списать большие расходы с кредитной карты».
Вот почему. Решение кредитора о ипотеке основывается на вашем кредитном рейтинге и соотношении долга к доходу, которое представляет собой процент вашего дохода, который идет на ежемесячные выплаты по долгу. Подача заявки на получение кредита может снизить ваш кредитный рейтинг на несколько баллов.Получение новой ссуды или увеличение ежемесячных выплат по долгу увеличит отношение долга к доходу. Ни то, ни другое не годится с точки зрения ипотечного кредитора.
Примерно через неделю после закрытия кредитор проверит ваш кредит в последний раз. Если ваш кредитный рейтинг упал или соотношение вашего долга к доходу увеличилось, кредитор может изменить процентную ставку или комиссию по ипотеке. Это может привести к задержке закрытия или даже к отмене ипотеки.
Как избежать этой ошибки: дождитесь закрытия, чтобы открыть новые кредитные счета или списать средства с вашей кредитной карты на мебель, бытовую технику или инструменты.Это нормально, если все эти вещи выбраны заранее; просто не покупайте их в кредит до тех пор, пока не получите ключи.
10. Покупка дома до ипотеки
Гораздо интереснее смотреть на дома, чем говорить о своих финансах с кредитором. Вот что делают многие начинающие покупатели жилья: они посещают недвижимость, прежде чем узнают, сколько они могут взять взаймы. Затем они разочаровываются, когда обнаруживают, что искали не тот ценовой диапазон (слишком высокий или слишком низкий) или когда находят подходящий дом, но не могут сделать серьезное предложение.
Как избежать этой ошибки: поговорите со специалистом по ипотеке о предварительной квалификации или даже предварительном одобрении жилищной ссуды, прежде чем вы начнете серьезно заниматься поиском жилья. Процесс предварительной квалификации или предварительного утверждения включает в себя проверку ваших доходов и расходов, что может сделать вашу ставку более конкурентоспособной, поскольку вы сможете показать продавцам, что можете подтвердить свое предложение.
Нил Хорчанд, брокер-владелец Century 21 Professional Realty в районе Саут-Озон-Парк в Куинсе, штат Нью-Йорк, предварительно проверяет своих клиентов перед тем, как показать им недвижимость.
«Если вы претендуете на получение дома на одну семью за 500 000 долларов, мы не собираемся показывать вам дом на одну семью за 600 000 долларов — это будет пустой тратой времени», — говорит он.
11. Недооценка стоимости домовладения
После покупки дома ежемесячные счета продолжают расти. Это может стать неожиданностью, если вы не готовы.
«Это не просто платеж по ипотеке», — говорит Сет Фейнман, вице-президент Silver Fin Capital, ипотечного брокера в Грейт-Нек, штат Нью-Йорк.«У вас будет счет за нефть, счет за газ, счет за кабельное телевидение, у вас будет все то, о чем банк не заботится при предоставлении вам права на ипотеку».
Арендаторы тоже часто оплачивают подобные счета. Но новый дом может иметь более высокие затраты — и он может иметь совершенно новые счета, такие как сборы ассоциации домовладельцев.
Как избежать этой ошибки: обратитесь к агенту по недвижимости, который скажет вам, сколько обычно стоят налоги на недвижимость и страхование в районе.Попросите продавца показать счета за коммунальные услуги за последние 12 месяцев, когда дом был заселен, чтобы вы имели представление о том, сколько они будут стоить после въезда.
12. Неправильный расчет затрат на ремонт и реконструкцию
Первые покупатели дома часто удивляет дороговизна ремонта и обновления. Покупатели могут совершить две ошибки: во-первых, они получают оценку ремонта только от одного подрядчика, и эта оценка нереально занижена. Во-вторых, их точка зрения искажается реалити-шоу, в которых ремонт выглядит быстрее, дешевле и проще, чем в реальном мире.
Как избежать этой ошибки: Предположим, что все оценки ремонта занижены. Джеймс Рамос, владелец Re / Max Bay to Bay, брокерской компании по недвижимости в Тампе, Флорида, рекомендует удвоить оценки, чтобы получить более реалистичное представление о затратах.

23Июл
Ремонт дизайн квартиры своими руками: Простые идеи для дизайна квартиры своими руками
23 Июл 2021 alexxlab Комментировать
Капитальный ремонт кухни своими руками • Мебель и декор
Кухня – это показатель уюта в доме, именно по ней оценивают квартиру и хозяев в целом. Поэтому так важно, делая ремонт квартиры своими руками, обратить на кухню особое внимание. Решили сделать ремонт или изменить дизайн интерьера кухни своими руками, то читайте эту статью и приступайте к работе!
Красивая и уютная кухня — мечта каждой хозяйки
Этапы капитального ремонта кухни
В каждой квартире кухня выполняет множество функций. Тут готовят еду, обедают и ужинают, собираются всей семьей, приглашают гостей. Следовательно, даже самая небольшая кухонька должна быть комфортной, уютной, удобной, а это зависит от качества ремонтных работ, выбора отделочных материалов, расположения мебели и техники. Многие из нас сегодня предпочитают делать ремонтные работы, по крайней мере, большую их часть, своими руками, и тогда возникает вопрос: какие основные этапы ремонта кухни и в какой последовательности необходимо выполнять все работы?
Дизайн проект кухни
Ограниченные пространства кухни в современных квартирах заставляют хозяев проявлять чудеса изобретательности и находчивости. Но, не смотря на все возникающие сложности, продумав до мелочей дизайн проект кухни, и намереваясь воплотить все преобразования в ходе ремонта, владельцы квартир добиваются поставленных целей. И свежий поток креативного дизайна, хлынувший в обычное помещение с лихвой окупит те неудобства, затраты, силы и нервы, которые приносит с собой ремонт кухни своими руками.
Чтобы ремонт прошел без проволочек и лишних затрат, обязательно сделайте дизайн проект своей кухни!
Внимательно продумайте варианты отделки, решите вопрос с новой мебелью и встраиваемой техникой, определитесь будете ли вы делать перепланировку, переносить мокрые зоны
Внимательно продумайте варианты отделки, решите вопрос с новой мебелью и встраиваемой техникой, определитесь будете ли вы делать перепланировку, переносить мокрые зоны
Чтобы хорошо продумать, просмотреть все возможные варианты — существует компьютерная программа «Дизайн Интерьера 3Д» благодаря ей вы сможете сделать идеальный дизайн проект без помощи профессионалов. Особенно бесплатная программа актуальна для проектирования интерьера в маленьких по площади кухнях или в помещениях с нестандартной планировкой.
Скачать программу Дизайн интерьера 3D
Освобождение помещения
После того, как решение о самостоятельном ремонте кухне принято, следует полностью освободить помещение:
разобрать и удалить с кухни старый кухонный гарнитур;
демонтировать и вынести раковину с газовой плиткой;
разобрать старый навесной потолок;
удалить со стен розетки и выключатели;
снять с пола старый линолеум и плинтуса;
содрать со стен старые обои и плитку;
разобрать отслужившие своё коммуникации.
Любой ремонт начинается с освобождения помещения
Замена окон
Дальнейшим шагом является демонтаж старых окон и установка новых стеклопакетов. Установку новых окон разумнее всего доверить специализирующихся на этом организациях, которые производят установку в любое время года. Вся установка длится не более полутора часов и за это время, даже при сильных отрицательных температурах в зимнее время, система отопления в квартире не разморозится. Новые окна, после их монтажа, тщательно закрывают плёнкой, а подоконники накрывают оргалитом.
Монтаж окна на кухне лучше доверить профессионалам
Видео — Как красиво оформить окно на кухне
А вот красиво оформить окно на кухне своими руками — это очень хорошая идея. Рекомендуем посмотреть видео.
Замена электропроводки и подготовка стен для отделки
Следующий этап по ремонту кухни предполагает под собой последовательность работ по монтажу электропроводки — для освещения, для электрооборудования, прокладке коммуникаций, включая систему вентиляции и вытяжки, а так же выравнивание стен под последующее наклеивание обоев или плитки. Этот же этап предполагает выравнивание стен для последующей навески сантехнического оборудования и кухонной мебели.
Обычно перегородки в кухонном помещении производят из гипрока или гипсокартона. При этом нужно четко понимать, какой вес в последующем будет нести перегородка или выровненная стена. Неважно, из какого материала они сделаны — из гипсокартона или из гипрока, саморез, вкрученный в такую стену выдерживает нагрузку всего в четырнадцать килограмм. Если предполагаемая нагрузка превышает допустимую, то в таких случаях стенку усиливают закладными деталями.
Перегородки из гипсокартона на кухне часто используют для зонирования пространства
Демонтаж и выравнивание полов
После подготовки поверхностей стен к предстоящему монтажу, можно приступить к демонтажу и выравниванию полов. Для этого нужно помнить, что при перепаде менее 3 см для выравнивания пола хорошо подойдёт цементно-песчаная стяжка. Но такие перепады в современных квартирах далеко не рекордны. Специалисты утверждают, что в домах встречаются перепады полов, достигающие отметок в 20 – 30 см.
Такие перепады становятся настоящей головной болью для владельцев квартир. Устройством простой стяжки здесь не обойтись. Цементная стяжка пола высотой более 3 см со временем начинает покрываться трещинами и отслаиваться от основания, да и высота помещения от таких выравниваний существенно уменьшается.
При больших перепадах, для уменьшения расхода раствора, уменьшения веса пола используют керамзит, его применяют 2-мя способами:
В качестве основания, тогда после укладки необходимого слоя керамзита, сверху наносится тонкий, но прочный слой из раствора.
Керамзит перемешивают с раствором и такой смесью выравнивают пол.
Оба способа выравнивают неровный пол, существенно улучшают его теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства
Если требуется ускорить процесс высыхания, то используются специальные современные смеси на основе цемента. Такие смеси наносят на поверхность стяжки, где они впитывают в себя и связывают содержащуюся в стяжке воду, и примерно через 5 дней воздействия смеси, полы будут готовы к дальнейшей обработке, например к грунтовке и укладки декоративного покрытия.
После установки стяжки, до начала работ по устройству плиточных или иных полов, должно пройти не менее 30 дней — стяжка полностью высохнет и будет готова к нагрузкам
Дизайн интерьера кухни с напольным покрытием из линолеума
Выбор напольного покрытия для кухни
Подбирая напольные покрытия для кухни учитывают, что оно должно быть стойкими к повышенной влажности, на кухонные полы часто попадает вода, жирные и горячие жидкости. Данными свойствами обладают такие материалы как:
керамическая плитка;
натуральный камень;
линолеум;
ламинат:
наливной пол.
Обязательно нужно учитывать, что если на кухне планируется устраивать тёплый пол, то используемые материалы, должны обладать ещё и высокой термостойкостью
Рынок предлагает большое разнообразие предлагаемых напольных покрытий для кухни, помимо ценовых качеств, важно учитывать следующие моменты:
влагостойкость, о которой упоминалось ранее;
ударопрочность — не редки случаи, когда на пол может упасть тяжелая кастрюля или сковородка и будет очень обидно, если удар причинит половому покрытию повреждения, особенно, если это дорогой паркет;
простым в уходе, ведь кухонный пол чаще моется;
пол на кухне не должен задерживать в щелях крошки от еды, то есть, по возможности быть монолитным, не впитывать влагу;
эстетичность, ведь где, как не на кухне, хозяйка принимает дорогих гостей, и ведутся долгие задушевные беседы.
Помимо перечисленных выше критериев выбора напольного покрытия для кухни, важным моментом является соотношения цены и качества, особенно, когда бюджет на ремонт квартиры ограничен. В таких случаях, в соревнованиях полов, вперёд, с большим отрывом, вырывается старый знакомый – линолеум. Он используется в строительстве и отделке квартир уже не одно десятилетие и за это время не только не растерял своих положительных качеств, а приобрёл множество новых.
Наливной пол — очень удобный и долговечный вариант для кухни, современный и стильный
Пол на кухне из натурального камня стойкий и несложный в уходе
Линолеум на кухне
Линолеум — наиболее оптимальное напольное покрытие для кухни, удовлетворяет всем вышеперечисленным критериям, в том числе соотношению цены и качества. Линолеум достаточно прост в монтаже и предельно лёгок в ежедневном последующим уходе за ним, у него напрочь отсутствует влагобоязнь, обладает повышенной износостойкостью.
Износостойкость линолеума зависит от толщины защитного слоя, чем он толще, тем покрытие более устойчиво к износу
Линолеум выпускается в 2-х вариантах — ПВХ и натуральный:
ПВХ – линолеум производится из стекловолокна, при этом рисунок наносится на его первый слой.
Натуральный линолеум производится из смеси смол, воска, масел и красителей, он достаточно прочен и при этом экологичен.
У натурального линолеума имеется существенный недостаток — под продолжительным воздействием солнечных лучей он быстро выцветает, поэтому следует подбирать линолеум, проверяя сертификаты качества и безопасности
Как натуральный, так и ПВХ линолеум, могут в своём составе содержать ядовитые вещества, испаряясь долгое время они наносят колоссальный вред здоровью.
Натуральный линолеум на кухне
Керамическая плитка на кухне и ее преимущества
Вредных испарений не испускает керамическая плитка, она не боится влаги и устойчива к механическим повреждениям, не считая сильных ударов от падения на пол тяжелой сковородки или кастрюли. При падении керамическая плитка неизбежно расколется, но ремонт в таких случаях не вызовет особых проблем — замене подлежит лишь одна или несколько плиток, и после ремонта пол будет выглядеть как новый.
Тогда как, в аналогичном случае с линолеумом, придётся делать заплату, которая впоследствии будет смотреться уродливым пятном на фоне относительно нового пола или придется менять весь линолеум целиком, что окажется накладным в финансовом плане. С демонтажем старого линолеума придётся демонтировать и старые плинтуса, и отодвигать только, что установленную кухонную мебель, а затем вновь настилать новый линолеум, прибивать плинтуса и устанавливать мебель.
Керамогранит — прочное и надежное напольное покрытие для пола кухни
Из множества видов кафельной плитки, на сегодняшний день начинает пользоваться всё большей популярностью керамогранит. По отношению к простой кафельной плитке керамогранит значительно прочнее, но его основной и единственный недостаток – высокая стоимость.
Ещё одним неоспоримым преимуществом кафельной плитки является то, что ее можно подобрать практически с любым оттенком, расцветкой и рисунком
Отделка потолка
После того, как на кухонном помещении был обустроен пол, переходим к установке потолка, который должен отвечать тем же требованиям:
он должен быть влагостойким;
моющимся и достаточно легким;
красивым и по возможности прочным.
И ещё одно важное требование — кухонный потолок должен быть легко-ремонтируемым
На кухонном пространстве, как неоднократно говорилось выше, достаточно агрессивная среда. Например, копоть и дым, от которых не спасает даже вытяжка. Иногда это приводит к тому, что некоторые места на потолке потребуют замены из-за не отмывающегося налёта.
Потолочная плитка из пенополистирола
Всем вышеперечисленным требованиям отвечает потолочная плитка из пенополистирола, получившая широкое распространение в России несколько лет назад. Такая плитка очень легка в нанесении на потолок, ведь она не требует предварительной подготовки потолка к наклейке. Она легко моется, а при необходимости достаточно просто заменяется, как отдельными участками, так и целиком всего потолка.
Недостатком такой плитки является её не презентабельный вид и тот факт, что со временем она, под действием солнечного света, высвечивается и немного усыхает, отчего швы между плитками увеличиваются до 2-3 мм и потолок приобретает, мягко говоря, отталкивающий вид.
Потолочная плитка из пенополистирола легка в устройстве и уходе
Еще один вариант — натяжной потолок для кухни
Подвесной потолок
Неплохим выбором может оказаться подвесной потолок, выполненный в виде пластиковых панелей или реечных потолков, они похожи по своим техническим характеристикам, немного отличаются своим внешним видом и сильно разнятся в плане цены. Из достоинств подвесного потолка можно перечислить следующее:
не нужна абсолютно никакая подготовка поверхности базового потолка;
быстро устанавливается;
между базовым потолком и установленным появляется пространство, в котором можно провести необходимые коммуникации, вентиляцию, разводку под электричество или установить точечные светильники.
Дизайн кухни с подвесным потолком в стиле Прованс
Из недостатков можно отметить то, что пространство между базовым и установленным 70 мм жизненного пространства, а в совокупности с максимально возможной стяжкой полов – это составит порядка 370 мм. Довольно ощутимая потеря, если принять во внимание, что высота потолков в современных квартирах — 2,5 м.
Второй недостаток подвесных потолков не так значителен, но для некоторых людей может оказаться решающим. Всё дело в его «офисном виде». Помещение с таким потолком принимает вид служебного помещения.
Подвесной потолок из гипсокартона
Существует ещё одна разновидность подвесного потолка — это гипсокартонный, не требующий предварительной подготовки базового потолка, обладающий всеми вышеперечисленными достоинствами и недостатками, связанными с этим свойством. Обладает он, конечно и отличиями — в завершающей стадии монтажа гипсового потолка его необходимо зашпаклевать и покрасить, что потребует дополнительного времени и денежных средств.
Из достоинств такого потолка можно отметить его достаточно оригинальный вид:
потолки можно делать многоярусными, изогнутыми, многоуровневыми;
при окончании работ потолок приобретает практически идеально ровную поверхность без каких либо стыков и швов;
обладает отличными звукопоглощающими и теплоизоляционными свойствами.
Простой оштукатуренный потолок является самым трудоёмким и сложным из всех вышеперечисленных, для него важна идеально ровная поверхность и поэтому оштукатуренный потолок требует предварительной обработки базового. При установке такого потолка своими силами, в большинстве случаев, обойтись невозможно. Поскольку качественная штукатурка, шпаклёвка, покраска потолков требует профессионализма, а это дополнительные затраты по времени и деньгам.
Но зато оштукатуренный потолок впоследствии легко может конкурировать по своей идеально ровной поверхности с гипсокартонным и в отличие от подвесных потолков не требует дополнительного пространства, что в современных квартирах может оказаться решающим фактором, при подборе необходимого вида потолка.
Самым простым и самым наименее затратным, при устройстве потолка на кухне, является оклейка потолка влагостойкими обоями
Видео — Отделка потолка на кухне
Рекомендуем посмотреть видео, где подробно рассказывается, как отделать потолок на кухне своими руками.
Дизайн своими руками, дизайн квартиры своими руками, дизайн интерьера своими руками
Когда Вы сами для себя ответите на эти вопросы, можно приступать к более решительным действиям. Продумайте все до мелочей, начиная от цвета стена и типа потолка и заканчивая элементами декора. Вглядитесь внимательно, что именно Вас отталкивает в существующем интерьере? Может быть комната выходит на северную сторону и выглядит мрачной и унылой, «давит» на жильцов. Или другая крайность — обои слишком пестрые, с крупным геометрическим рисунком, что делает помещение маленьким и неуютным. При этом на окнах висят старые шторы кислотного розового цвета, и вся эта безвкусица раздражает, вызывает беспокойство и портит настроение. Дизайн квартиры своими руками — это непросто, но возможно при соответствующем подходе. После того, как Вы выяснили, что именно в интерьере порождает негативный настрой с Вашей стороны, можно начинать продумывать будущий интерьер. Осмотрите помещение, зафиксируйте при помощи рулетки его габариты, замерьте высоту потолка. Возьмите обычную тетрадь в клетку и расчертите план квартиры. Попробуйте нарисовать расстановку мебели. Возможно, Вы давно уже хотели найти местечко для рабочей зоны в гостиной или сделать уголок для коллекции Ваших любимых растений. Попытайтесь найти несколько вариантов того, как можно расположить мебель. Если сложно, то можно попробовать в масштабе на листке расчертить Вашу мебель, а затем вырезать каждый элемент. Затем Вы можете просто сделанные из бумаги элементы двигать на плане квартиры, тем самым находя интересные варианты планировки. И путем поиска и размышлений Вы найдете идеальный вариант. Следующий этап — стилевое решение. На просторах интернета Вы можете найти уйму идей. А также не упускайте из виду профильные журналы.С чего лучше начать, если Вы решились делать дизайн своими руками? Если Вы приняли такое непростое решение, то наверное первым делом Вы столкнулись с тем, что не знаете за что схватиться. Здесь можно дать следующий совет. Для начала, посмотрите на свою квартиру будто бы стороны. Постарайтесь максимально абстрагироваться и объективно оценить ее. Приглядитесь внимательно — что Вас не устраивает в интерьере, какие бы элементы Вы бы хотели поменять? Важно принять решение, насколько глобально Вы хотите изменить облик Вашего дома. И второе — какую сумму Вы готовы потратить на все эти мероприятия. Планируется ли тотальное изменение отделки помещения или только частичный косметический ремонт? А может быть, Вы просто хотите внести несколько новых и ярких штрихов в интерьер, потратив на них минимум средств? Будут ли у Вас наемные работники либо Вы будете выполнять ремонт своими силами?
Ремонт квартиры своими руками инструкция в 2021 году
Решили сделать ремонт? Этот трудный, но интересный процесс, поможет превратить ваш дом в настоящий «оазис комфорта». Но для этого учтите множество нюансов. Чтобы не совершить ошибки, закажите эту работу в специализированной строительной компании. Ведь профессионалы сделают все гораздо лучше. Что важно, если вы собираетесь сделать ремонт в доме или квартире, в которой проживаете. Но если ремонт будет проводиться своими руками, то ниже представленные инструкции помогут избежать ошибок.
Готовим дизайн-проект и смету
Ремонт по заранее подготовленному дизайн проекту экономит время и средства. Но самое главное, позволит оформить помещения так, что в них будет комфортно работать и отдыхать. Полный дизайн-проект состоит из:
Важный момент! Если вы собираетесь заменить мебель, то это также отразиться в проекте.
При разработке дизайна специалист руководствуется ГОСТами и СНиПами. Он должен не только красиво оформить помещение, но и улучшить его эргономику. Хороший дизайнер руководствуется предпочтениями хозяев квартиры, наличием у них детей и другими критериями.
Хороший дизайн-проект поможет сэкономить до 40% затрат. Специалист поможет провести инженерные сети так, чтобы их не нужно было перемещать во время ремонта. При разработке дизайн-проекта составляется смета. Если вы собираетесь провести ремонт своими руками, то автор дизайна должен осуществить надзор за соблюдением разработанного им проекта.
Комплексный ремонт квартир под ключ
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Подробнее о Сделано
Закупаем материалы
Источник: alliance-catalog.ru
Еще на этапе разработки дизайн-проекта специалисты составят смету. Если материалы приобретать у одного продавца, то можно получить скидку. Строительные компании, которые занимаются отделкой квартир, имеют большие скидки в специализированных магазинах, занимающихся продажей отделочных материалов. Это еще один повод обратиться за помощью к профессионалам.
Важный момент! Компании, занимающиеся комплексным ремонтом, закупают материалы напрямую у их поставщиков. Поэтому заказчик их получает по низкой цене. А благодаря заранее рассчитанной смете, лишнего купить невозможно.
Чтобы выровнять стены, сделать стяжку пола и провести монтаж декоративных покрытий, потребуются специализированные инструменты. Приобретать его для разового использования не рационально. Можно взять в аренду. Но зачем лишние траты, если все инструменты имеются у профессиональной бригады отделочников?
Подготовительный этап
Еще перед началом работ, связанных с отделкой помещений новыми декоративными материалами, нужно провести подготовку оснований. Для этого потребуется удалить старое покрытие:
Важный момент! Демонтажные работы одни из самых сложных с физической точки зрения. Они могут сильно увеличить время ремонта. Лучше такие работы доверить специалистам, обладающим необходимыми знаниями.
После проведения демонтажных работ обратите внимание на основание. Оно должно быть ровным, не содержать трещин и выбоин. Если имеются дефекты, то они заделываются с помощью шпаклевки. Для выравнивания поверхности потребуется цементный раствор.
Замена дверей и окон
Во время ремонта может потребоваться заменить окна. Старые окна целесообразно заменить на новые металлопластиковые. При правильной установке, они защитят ваш дом от тепловых потерь, оградят от посторонних звуков с улицы. Монтаж окон не сложен, но даже одна ошибка в таком процессе чревата большими проблемами, возникающими при эксплуатации таких конструкций.
Выбор межкомнатных дверей основан на дизайн проекте, который разрабатывается заранее. Демонтировать старые двери не составит большого труда. А вот с установкой новых могут быть сложности. Дверная коробка крепится в нескольких точках по периметру. Важно установить такую конструкцию максимально точно. Для этого используется уровень. Даже малейший перекос приведет к появлению скрипов и других проблем при использовании дверей.
Демонтаж и установка перегородок
Источник: everest174.ru
Во время ремонта может потребоваться перепланировка квартиры. Она увеличит комфорт жилплощади. Перепланировка подразумевает демонтаж перегородок и установка их на новом месте. Если проводите ремонт своими руками, то при демонтаже перегородок убедитесь в том, что перед вами именно они, а не несущие стены, которые трогать ни в коем случае нельзя.
Важный момент! Демонтаж перегородок выполняется только после согласования этого процесса в БТИ.
При проведении такой работы важно учесть, из какого материала сделана перегородка:

Гипсокартон. Демонтировать такую конструкцию легче всего. Снимите ГКЛ, проведите демонтаж металлического каркаса.

ЖБИ. При демонтаже панельных перегородок убедитесь, что они не являются несущими стенами. Демонтаж таких конструкций выполняется с помощью специальных инструментов. Но даже обладая мощным перфоратором, на эту работу уйдет много времени и сил.

Кирпич. Разбор стены начинается с очистки верхнего компенсационного зазора. После удаления пакли, которой заполнена щель, начинают разбирать перегородку по кирпичику.

Правила демонтажа перегородок:

Используйте перфоратор, тяжелую кувалду, специальный бетонорез.

Важный момент! Демонтаж стен сопряжен с большим риском. Перед началом работ проконсультируйтесь со специалистами.
При установке перегородок на новом месте часто используют конструкции из гипсокартона. Между листами этого материала можно проложить звукоизоляционные материалы.
Разводка электрических коммуникаций, выполнение сантехнических работ
Источник: mir-remonta59.ru
Самым сложным процессом при ремонте является разводка коммуникаций и электрики. В этом случае своими руками обойтись не получиться. Ошибки при самостоятельном монтаже проводки могут привести к короткому замыканию. Поэтому такую работу доверяют профессионалам. Они проведут:
При проектировании любой инженерной системы, специалисты проведут необходимые расчеты, которые помогут избежать форсмажорных ситуаций.
Выравнивание потолка, стен и пола
Источник: osushiteli. ua
Перед облицовкой стен и пола декоративными материалами необходимо провести выравнивание основы. Это важно сделать, если вы собираетесь уложить на пол паркет или ламинат. Ровное основание поможет продлить срок службы напольного покрытия, предотвратит образования скрипов и хруста при хождении по нему.
При оформлении стен обоями, покрытия краской или фактурной штукатуркой также необходимо предварительно выровнять основание. Легче всего провести выравнивание основания с помощью маяков. Специальные металлические направляющие устанавливаются с помощью саморезов или на бетонный раствор.
Маяки монтируются на расстоянии 1 – 1,5 метра друг от друга. Такое расстояние выбрано не случайно. Оно позволяет выравнивать смесь с помощью правила. При небольших перепадах основы пола можно воспользоваться самовыравнивающимися смесями.
Монтаж потолочного и настенного покрытия
Источник: kursremonta.ru
Самым простым и долговечным решением для отделки верхней части комнаты являются натяжные потолки. Но для их монтажа требуются необходимые навыки и оборудование.
В целях экономии можно провести отделку потолка своими руками. К бюджетным и простым решениям относятся:
Важный момент! Все эти решения можно использовать только при идеально ровной поверхности основы.
Более сложной отделкой потолка является декоративная штукатурка, деревянные планки, зеркальные плитки и т. п. Их использование без профессиональных навыков невозможно.
Монтаж напольного покрытия
Источник: sevkomstroy.ru
Самым практичным и недорогим способом облицовки пола является использование ламината. Монтаж этого напольного покрытия прост. Планки собираются между собой с помощью замковых систем. Их укладка производится в шахматном порядке. Как и в случае с облицовкой потолка и стен, важно подготовить основу. Перепады высот должны быть не больше 2 мм на 2 м2.
При укладке ламината необходимо исключить следующие ошибки:
Стоит ли делать ремонт квартиры своими руками или нанять профессионалов?
Источник: uutvdome. ru
Главное преимущество самостоятельного ремонта в экономии. Современные отделочные материалы обладают упрощенными технологиями монтажа. Поэтому с ними справятся даже те, кто никогда не держал в руках молотка. А если есть сомнения по поводу правильного нанесения того или иного декоративного материала – посмотрите ролики в интернете, где описывается технология использования выбранного материала.
Что касается недостатков самостоятельного ремонта, то их достаточно. Самый главный из них – потеря времени. Без надлежащего опыта проводить ремонт сложно и долго. Вы не только потратите много сил и нервов, но и можете получить результат, который вас не обрадует. Именно поэтому целесообразно обращаться в специализированные фирмы, которые готовы предложить услугу комплексного ремонта. В таких фирмах можно заказать ремонт по дизайн-проекту «под ключ». Освободите время для отпуска или поездки к родителям. А по приезду, вас будет ждать обновленная квартира, в которой комфортно жить. На каждые работы выдается гарантия. Поэтому вы получите качественный ремонт, который приведет вашу семью в восторг.

как обустроить квартиру и дом на фото
У каждого из нас свое понимание уюта, и это ощущение абсолютно не зависит от квадратных метров. Но все же конкретные рекомендации по адаптации пространства помогут удачно скорректировать изъяны периметра, и наделить каждый метр функциональностью.
В этом плане стоит поучиться рациональности у японцев и их виртуозности в эргономичной компоновке предметов. Они отвергают высокие спинки мебели, громоздкие предметы, лишнюю атрибутику, тяжелую многослойность штор, заменив их удобными жалюзи, одноименными панелями или ролл-шторами, манипулируя подъемным механизмом потоки света.
Подстраховаться в собственных экспериментах, и помочь создать оптимальный комфорт помогут креативные идеи, доступные для реализации в форматах разных квартир. Пока дело не дошло до практики, начинать лучше с детального плана и создания эскизов. На начальном этапе интересовать должна геометрия дома: высота и ширина, наличие ниши, дверей, пути коммуникаций. Следующий уровень закреплен за географией – требуется составить «карту» месторасположения интерьерных предметов.
В формате ниши
Любое оформление должно иметь точку фокуса – архитектурный акцент или группу элементов, требующих стилистической поддержки. В этой роли могут выступить панорамные окна, колонны или старинная мебель, задающие концепцию. Исходя из точки внимания выстраивается дизайнерская цепочка из декоративных звеньев, требующих выражения посредством цветов, отделки, мебели, атрибутов.
Совсем необязательно устраивать под лестницей двухуровневого дома камеру хранения ненужных вещей, так же как и повторно эксплуатировать идею родственников Гарри Потерра об обустройстве спальни для ребенка. Использование универсального гипсокартона позволит воплотить любые эскизы в практичную реальность. В комбинации красивой отделки и локальных подсветок любая идея претендует на оригинальность.
Ниша способна непросто разнообразить интерьер, но осуществить мечту о личном кабинете с библиотекой, стать местом для гардероба, рабочего уголка школьника или игровой для малыша. Назначение прежде всего зависит от ее расположения относительно входной двери. В периметре коридора невостребованное пространство станет аргументом в пользу оборудования шкафов и стеллажей.
Уникальности в оформлении ниши позволительно достичь изысканными витражными панелями. Они могут служит фальшокном или украсить стеклянным панно весь проем. Хрупкая конструкция также успешно устанавливается в глухое или сквозное пространство под лестницей. Функциональность нижнего пролета зависит от цели и способа монтажа. Способность декоративной двери легко скользить по профилю, прикроет содержимое гардероба и шикарно украсит прихожую. Продолжите начатое и зарифмуйте окна в унисон красочной вариации. Уместно продублировать оригинал на стекле или выбрать римские шторы в тон мозаичному панно.
Существует много способов оборудования гардеробных при асимметрии вертикалей. В популярном варианте полки крепятся между двумя опорами, оставляя середину для гладильной доски. Часто организуется встроенный шкаф-купе с роликовыми ящиками для удобной эксплуатации. Впрочем, если по поводу монополии вещей под лестницей у вас другие планы, почему бы систему хранения не перенести в спальню? Позаимствуем опыт у японцев, предпочитающих складывать вещи под полом, и подкорректируем идею на свой лад. За основу в технической части возьмем адаптированную систему перемещения ящиков в пазах.
Оборудуем спальню
Для приличного объема достаточно модуля метровой глубины. Малогабаритную версию не запрещено поставить за высоким изголовьем кровати, и оснастить выкатываемыми вешалками и скользящими полками с одной стороны шкафа. При этом оставить право привычного пользования верхними секциями с распашными фасадами. Конструктивная часть имеет право на независимость и модификацию, и пропишется в любом сегменте.
Высота подиума для матраса регулируется в соответствии с желанием. Высокая платформа с многочисленными отделами в виде комода в два раза сэкономит площадь.
Возможны и другие схемы, если оставить в прошлом стереотипы по поводу постоянного присутствия мебели в комнате. Отталкивайтесь от трансформационных возможностей предметов относительно времени суток, и оцените преимущество складывающихся конструкций. Днем кровать будет сокрыта дверьми шкафа, а вечером предоставит место прописки уставшему телу. Шкаф-кровать – приятное сочетание эргономики и комфорта. К недостаткам следует отнести скромную вместимость модуля, обусловленную количеством полок на одной стороне.
Задача решаема включением в систему многоэтажных этажерок, скромно втиснутых в свободный угол. Если пойти дальше, тогда вертикальное пространство допускается «занавесить» деревянными полками с простым декором, в унисон с винтажными атрибутами. «Воздушный» антураж приживется в кантри, и составит компанию искусственно состаренным поверхностям.
В продолжение темы стоит отметить консолидацию дерева и металла. Минимализм цветов и фактур обозначен экостилем, присутствием деталей ручной работы, натуральными циновками и ламелями, и обозначен жизненной философией. Аскетичность спальни располагает к медитации и глубокому сну.
В альтернативном оформлении заметно веселее. Цветовые комбинации не должны быть хроматичными, а организационная часть построенной по шаблону. Большую спальню вероятно разделить на 2-3 сегмента без ущерба комфорту. Например, присутствие стеллажа-перегородки с полками с одной или обеих сторон.
Длинный гардероб в метр шириной позволит решить вечную проблему свободного размещения вещей, и обеспечит возможность задействования свободной плоскости с обратной стороны шкафа. Островок под кабинет, с линиями узких полок по периметру, наличие стола или оборудование подоконника складным рабочим столом, однозначно сделает жизнь комфортной
Большая поверхность перегородки послужит и холстом для арт-стены. Нанесите фреску, повесьте мозаичную панель, организуйте коллаж и прикрепите постеры – любая идея имеет право на материализацию.
А что будет, если подняться повыше? Нет, не на носочки, а на уровень второго этажа. Особенность квартир-студий – обустройство спального места в стиле лофт. Почивать под самым потолком также приятно, как и передвигаться по комнате, свободной от мебели. Если верхнее пространство стесняет, воспользуйтесь технической возможностью механизмов, и превратите диван в удобную кровать.
Неформатные решения в гостиной
В проекте лучше сразу обозначить сегментные участки, исходя из позиции рациональности. Сегодня дизайнеры в одной гостиной умудряются предусмотреть кабинет, зону отдыха и даже спальное место. Для попутных совмещений придется воспользоваться метрами гостиной или сдвинуть место приема гостей на кухню, скрестив ее с балконом. Допускается зонировать комнату мобильными перегородками, уровнем полом, интерьерными группами, распределениям света.
Задействование площади стен намного повышает разрешительно-вместительную способность комнаты. Полки под потолком или книжные стеллажи вместо стен обозначены не только функционалом, но и великолепным декором. Их цвет может сливаться со стенами и мебелью, но дизайн выглядят совсем иначе в контрастном исполнении стеллажа по отношению к интерьеру. И все же желательно, чтобы мягкая мебельная группа четко выделялась на бледном фоне темной гаммой, и визуально не растворялась в потоках света.
Маленькая хитрость: комната будет казаться просторнее и выше, если верхнюю полку многоярусной конструкции оставить свободной. Особенно это важно для сквозных шкафов-перегородок.
Если речь идет о подвесных полках и в принципе о нестандартных решениях, обратите внимание на высоту стен. Следует выбирать плоские плафоны, светлый декор или отказаться от классической схемы в пользу точечных лампочек. Освещению принадлежит одна из главных ролей в моделировании интерьерного конструктора. Манипулирование световыми потоками, льющихся из напольных приборов, ламп, вмонтированных в корпуса мебели, стенных подсветок, арок и ниши меняет впечатление о дизайне.
Иллюзию простора создаст белый периметр, включая и пол.Четкости и объема придадут темный контраст штор, рам на картинах или цветовой удар возьмет на себя одна их стен. А чтобы дизайн не казался односложным, не помешает присутствие третьего тона. Выбор в пользу длинных занавесей с гладкой поверхностью усилит ощущения. Вполне допустимо их совпадение с общим фоном. При таком решении добавьте больше аксессуаров, и бросьте на пол ковер с пестрыми принтами.
Кухня по-европейски?
Дизайнеры в других странах по-своему решают проблему небольших помещений. Вполне естественным считается обустройство кухни в нишах или альтернатива со встроенной мебелью. Сложно назвать скромный периметр автономным, поскольку угол имеет ограждения с 3 сторон и открытый проход в другую комнату. Скорее – это вариант зонального деления, где по-разному обозначаются границы. Такие кухни приживаются и у нас, и 5 кв. м достаточно, чтобы организовать место для приготовления пищи. Планировка терпит любую геометрию и располагается линейно, углом, а по сути – как угодно.
Совсем иначе выглядит интерьер в более просторных комнатах. Моделирование кухонного интерьера обозначено приоритетностью выбора готовых модулей. Многовариантность позволяет расширить схемы сочетаний, и комбинировать предметы относительно периметра. Закрытые высокие стеллажи до потолка, с отъезжающими дверьми, спрячут в глубоких недрах всю кухонную утварь и гаджеты, и порадуют хозяек сиянием пустых поверхностей.
Варьируя формами и линиями, можно найти оригинальные комбинации, и с помощью цвета объединить в органичную композицию. Зеркальные панели мраморных плоскостей создадут ощущение свободы, и в поддержке красивых фасадов и света они будут казаться невесомыми.
Интересные компоновки нацелены на максимальную экономию места, хотя при этом, возможно, покажется непривычным их конструктивное решение. В некоторых комплектациях – это фигурные силуэты столов или выступающие части, напоминающие крылья. Такая предусмотрительность обеспечивает комфорт в рабочем треугольнике, где верхняя плоскость эксплуатируется, как остров. Похожую вариацию, в дополнении низких полок, допустимо использовать не по прямому назначению, и рабочую поверхность интегрировать в пристенный модуль.
Пространство для детей
Цель эргономики в детской – создание уютного места для отдыха и игр. Активной ребятне много места не бывает, и поэтому лучше освободить пол от лишних предметов. Кровать допустимо поставить в функциональную нишу, где симметрию боковых шкафов поддержат верхние линии полок. На смену дневному свету придет вечернее регулируемое освещение, прикрепленное вверху полок.
Фото-потолки, столь популярные сегодня, с сюжетами, выбранными малышом, привнесут в комнату особую энергетику. Кроме эстетического восхищения подобное декорирование успешно скорректирует неровности. Правильным расположением электрических схем возможно выделить нужные зоны. Разноцветные огоньки, относительно времени суток и плохой погоде, будут менять настроение.
Не у всех из нас хватит фантазии подвесить кровати. Качели для сна и свободно балансирующее кресло – прекрасная идея для детской. В этом случае закончите заданную концепцию соответствующим дизайном. С толстыми веревками и спартанскими кроватями приживется морская тема с доминированием атрибутов из дерева.
Макеты кораблей, яхтенный штурвал, гитара, морские звезды и гирлянды ракушек, прозрачные сосуды с цветными камнями и голубые стены создадут нужный антураж. Впрочем, можно как скромнее, так и красочнее, если речь идет о месте для малышки. Сделать из спального места игровой аттракцион не так сложно. Лесенку замените горкой, а напольные конструкции – подвесными.
Творите, и в результате ваших стараний дом не будет похож на другие!

Дизайн квартиры своими руками, рекомендации и полезные советы
Осуществить дизайн квартиры своими руками – дело непростое, но благородное, здесь можно проявить свои творческие фантазии, воплотить в мечту разнообразные проекты, сделать жилье не только удобным в плане бытовых услуг, но и удивительным, оригинальным, привлекательным.
Интерьер квартиры должен отражать настроение владельцев, демонстрировать отличный вкус и быть выполненный с учетом всех технологий формирования стиля. Сегодня не проблема найти дизайнерские аксессуары, предметы, мебель согласно цветового решения дома, а вот как это все гармонично соединить между собой – задача номер один!
Как можно самостоятельно преобразить интерьер
Свет и цвет в дизайне квартиры
Какие бы предметы декора Вы ни ставили, световое решение должно быть качественным и комфортным в первую очередь. Светлые отделочные материалы применяются для визуального расширения пространства, темный пол будет сужать комнату, а зеркала – отражать естественный свет, делая помещение свободным, легким и светлым.
Цветовая палитра комнаты будет отражать Ваш характер и вкусовые пристрастия. Какая жизнь в душе, такая и снаружи. Черно-белая, цветная, яркая или темная, спокойная или контрастная и т.д.
Перед началом обустройства помещения следует определиться со стилем комнаты, согласовать с другими жильцами все нюансы будущей отделки пространства.
Минимализм и простота
Такой интерьер квартиры своими руками подойдет для малогабаритного помещения, где будет минимум различных украшений, а максимум свободного места. В качестве материала подойдет металл и стекло, а цветовая гамма – от белого до контрастного темного оттенка. Главное, ничего лишнего, а только самое необходимое!

Видео:
Этнический стиль
Для любителей натурального и естественного, в отделке и дизайне квартиры можно применить бамбуковые обои, циновки вместо ковров, ламинат или пробковое покрытие. Здесь будут уместны лаковые изделия, плетеный бамбук, деревянные предметы.
Если стиль будет боле изящным и роскошным, то можно поклеить обои с растительным или цветочным рисунком, использовать драпировку из тяжелых тканей, обивку из ярких контрастных оттенков.
Английский стиль – это камин, полированная мебель, вазоны с красивыми цветущими розами, плед в клеточку на диване. Вариантов буйства фантазии очень много, а что ближе Вашему восприятию – выбирайте!
Современный дизайн и ремонт квартир
«Хай-тек» – индустриальные и технические мотивы, отсутствие шкафов, только встроенные модули с закрытыми или распашными секциями. Материал может быть из натурального дерева или металла, в зависимости от предпочтений владельцем помещения.
Такой декор требует дополнительное освещение, светильники должны стоять как на полу так и свисать с потолка. Выражая свою индивидуальность важно не забывать про комфортные бытовые условия пребывания в доме, ведь красота для души, а диван для отдыха.
Дизайн комнаты своими руками – это поле для фантазий, здесь нужно правильно разместить функциональные зоны, подобрать цветовое решение и отделочные аксессуары.

Видео:
Как преобразить квартиру декором
В каждом помещении найдется место для оригинальной люстры, вазы, полочки для книг, картины, шкатулки, это все можно создать из подручных средств и оригинально украсить комнату. Декор квартиры своими руками – это полет мысли, осуществление буйных фантазий, подчеркивание своей индивидуальности и совершенства.
Яркие предметы стоит размещать по углам дома, декорированные зеркала повесить в спальне или в зале, а на кухне создать целый мир и обновленных горшочков для цветов, подставок для посуды, картин из подручных приспособлений, бумаги, клея, спичек, макарон, палочек, крупы и т.д. Такие украшения не оставят ни одного Вашего гостя равнодушным!
Из ватных палочек можно сделать шарики-одуванчики, которые подчеркнут индивидуальность помещения, а из текстиля и засушенных фруктов или овощей получится прекрасная авторская картина, в которую можно поместить любимое семейное фото.
Не стоит выбрасывать старые ящики от мебели, если их почистить, покрасить в яркий цвет, то из них получатся замечательные подставки для кухонных приспособлений, а также для книг, дисков, банных аксессуаров, бижутерии и рукодельных вещичек.
Из подручных материалов можно создать воздушные светильники, обмотав пляжный мячик пеньковой веревкой и окрасив латексной краской. В него можно поместить лампочку небольшой мощности, предварительно вынув каркас (мячик) для создания объема фигуры. Ещё идеи как можно быстро преобразить декор в квартире своими руками.
Необходимо учитывать, что с помощью отделки квартиры можно скрыть некоторые недостатки ремонта помещения, сделать комнату уютной и комфортной.
Добавляем цветы в интерьер! Если у Вас скучные обои, неприглядная обивка мебели, то с помощью декорированных подушек можно изменить всю ситуацию, добавить цвета, различных фигур, ярких цветов на материале.
Объемный интерьер! Стекло расширяет пространство, несколько таких ваз на туалетном столике визуально раздвинут барьеры комнаты, также стеклянные светильники, полочки, кофейные столики.
Мир путешественника. Каждый раз, возвращаясь из путешествия, мы привозим много милых вещичек, которые будут радовать нас зимними вечерами. Так почему же не оформить эти предметы в удивительный коллаж и не повесить на стенке в комнате отдыха. А фотографии вкусных заморских блюд развесить на кухне, таким образом, оформив стены столовой.
Хобби – подарок жизни! Пусть это достояние будет украшать Ваше жилище. Вышивка, бисероплетение, картины, росписи, другие элементы «handmade» можно легко сделать частицей домашнего уюта и комфорта. Смотрим, любуемся и отдыхаем душой и телом!
Не стоит гоняться за дорогостоящими вещами, когда рядом такой кладезь для незабываемого оформления Вашего помещения. Что может быть лучше таких родных элементов декора, которые будут излучать необыкновенную энергию душевности и счастья!

Видео:

Дизайн частного дома внутри — 200 фото современного интерьера
Декор для частного дома выбирают немного иначе, чем для квартир в мегаполисе. Главная задача декорирования дома в том, чтобы в нем стало уютно и комфортно находиться, не обязательно гнаться за тенденциями, ведь мода постоянно меняется. Посмотрите фото дизайнов частного дома и прочитайте ниже о самых лучших стилях для интерьера.
Краткое содержимое статьи:
Интерьер в стиле Прованс
Прованс пришел с южной части Франции в средних веках. Данный стиль имеет отличительную черту, которая заключается в том, что декор его делается только в светлых оттенках.
Стиль Прованс, это универсальный вариант для дизайна маленького частного дома. Вот некоторые особенности данного стиля:
В декорировании используются только экологические материалы.
Мебель имеет немного старый вид.
Применяются светлые тона.
Для стен применяются декоративные материалы или деревянные панели.
Для логичного завершения стиля рекомендуется применить декоративные балки.

Весь интерьер должен выглядеть немного состаренным, но это не значит, что предметы должны быть ветхими и изношенными. Текстиль должен быть без сложных рисунков и узоров из натуральных тканей.
Стиль кантри
Стиль кантри можно назвать деревенским, он имеет много сходств со стилем прованс. В оформлении кантри для частного дома рекомендуется выбирать натуральные материалы и текстиль, приветствуются детали декора ручной работы. Мебель пусть будет из древесины и без всяких красящих покрытий. В качество предметов декора также подойдут старинные вещи.
Арабский стиль
Такой стиль стал набирать популярность среди загородных домов. Полностью создать арабский стиль сложно, ведь в нем много сложностей и нюансов. К примеру нельзя использовать изображения людей и птиц.
Ковры с различными рисунками обязательное условия стиля. Основные цвета для интерьера, это золотой, темно синий и лазурный оттенок.
Минимализм
Если вы давно не можете решить, как оформить дизайн частного дома, то вам подойдет универсальный стиль — минимализм. В интерьере данного стиля нет сложных рисунков, узоров и замысловатых предметов. Для декорирования может применяться любой текстиль и любые материалы, хоть дерево, пластик или металл.

Хай-тек
Хай-тек похож на минимализм, его можно отнести к современным направлениям дизайна. Он отличается прямыми линиями и геометрией в стиле. Нельзя использовать яркие цвета, наилучший вариант это белый, черный, серый оттенки.
Материалы и предметы должны быть подобраны грамотно, что современно для дизайна частного дома сегодня, завтра будет считаться прошлым веком.
Английский стиль
Английский стиль подойдет для хозяев частного дома с консервативными взглядами. В интерьере такого стиля обязательно должен находиться большой шкаф с книгами, большой камин и деревянная кресло качалка возле него. Такие люди любят уют и тишину.

Американский стиль
В таком стиле используются материалы, похожие на натуральные, благодаря чему получается солидный, демократичный, дорогой и современный интерьер. Для Американского стиля всегда используют зонирование, с помощью света, перегородок, мебели.
Интерьер в стиле шале
Интерьер такого стиля немного похож на кантри. Он подойдет для любителей Швейцарии и Альп. В стиле шале применяются только экологичные материалы. В приоритете массив дерева, без всяких красящих веществ.

Современный интерьер в доме
Современная жизнь быстрая и ритмичная, поэтому интерьер дома должен быть практичным и универсальным всегда. Дом, в котором просторно и находятся только самые нужные предметы, будет всегда уютным и комфортабельным.
К отличительным моментам современного стиля относят:
Удобство и универсальность мебели.
Нет никаких условий для освещения.
Можно совмещать современные предметы с традиционными вариантами.
Использование синтетических материалов.
Подойдет для комнат любых площадей.
Если вы определились с идеей дизайна частного дома, нужно рассмотреть интерьер каждой комнаты по отдельности.
Интерьер гостиной
Главным предметов любой гостиной считается диван, на котором семья проводит свои вечера. Диван в большинстве случаев должен вписываться в общий стиль комнаты.
Но в гостиной наоборот, к дивану подбирают стиль. Также к дивану подбирают подходящий столик. Гостиная в частном доме может быть в любом стиле, главное это уют и комфорт.
Интерьер прихожей
Прихожая в любом доме должна в первую очередь выполнять свои главные задачи, для этого в ней должны находиться:
Шкафы для верхней одежды и маленькие шкафчики для мелочи.
Вешалки для одежды.
Подставка для зонтов.
Тумба или полка для обуви.
Зеркало, желательно в полный рост.
Интерьер кухни
Кухня также считается часто посещаемым местом в доме. Здесь члены семьи собираются, как минимум за ужином. На кухне должно быть удобно готовить еду и кушать ее.
Интерьер ванной комнаты
При оформлении ванной комнаты необходимо помнить, что это интимное пространство. В ней должно быть комфортно и приятно находиться. Чтобы сделать ванную комнату универсальной и удобной, нужно знать:
Каждый предмет и цвет в ванной влияет на эмоциональное самочувствие человека. Поэтому все должно быть подобрано грамотно, для удобства и расслабления.
Даже если ванная комната маленькой площади, в ней нужно уместить все необходимое. Шкафчики лучше приобретать с раздвижными дверками.
Отделка должна выдерживать повышенную влажность и высокие температуры.
Также нужно применять для отделки ванной комнаты материалы, которые легко чистить.
Для здоровья пол рекомендуется делать с подогревом, но тогда вся мебель должна стоять на ножках.
Между ванной и предметами мебели нужно делать расстояния, чтобы влага попадала по минимуму.

Дизайн спальни
Спальня должна быть комфортной и расслаблять для хорошего сна. Дизайн для спальни можно выбрать любой, но лучше, чтобы он был с применением натуральных материалов. В частном доме можно в спальне можно установить камин.
Дизайн детской
Если у вас есть дети, то обязательно сделайте для них детскую комнату. Каждому ребенку нужно свое пространство, поэтому обустраивать ее нужно индивидуально под нужды и интересы каждого ребенка. Главное, чтобы в комнате было безопасно и удобно.
Дизайн дома снаружи
Если вы сделали ремонт внутри дома и в нем приятно находиться, стоит дальше задуматься и о его внешнем виде. Он должен соответствовать внутреннему стилю и настроению. Стоит обратить внимание на отмостку вокруг дома, а имеющийся на территории дома хозблок является его преимуществом.

На что обратить внимание при выборе интерьера
Для выбора подходящего дизайна частного дома своими руками нужно обратить внимание на несколько основных фактов:
Площадь комнат. От того какая площадь у вашего загородного дома, зависит и выбор стиля. Некоторые варианты нуждаются в больших пространствах, а для некоторых подойдут и миниатюрные квартирки.
Особенность архитектуры. Некоторые элементы архитектуры дома могут не сочетаться с тем или иным стилем, поэтому не нужно это игнорировать. Узнайте, чем выполнить обшивку фронтона.
Освещение. Для некоторых стилей необходимо много освещения, которые не доступно в некоторых домах.
Личные пожелания владельцев дома. Если хозяин молодой и энергичный человек, ему подойдут такие стили, как модерн, авангард, минимализм. Соответственно нужно подбирать стили и для других.
Фото дизайна частного дома

Сохраните статью себе на страницу:
Пост опубликован: 02.12
Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак
ТОП-15 лучших бесплатных программ для дизайна и планировки интерьера в 2021
Автор: Виктор Громов
|
Хотите попробовать свои силы в разработке дизайна интерьера перед грядущим ремонтом, но не можете определиться с программой? Их действительно много, и на первый взгляд трудно понять, какой отдать предпочтение. Чтобы облегчить вам выбор, мы сделали подборку из 15 лучших редакторов и 3D-планировщиков. Читайте статью, чтобы познакомиться с их плюсами и минусами и выяснить, какая программа для интерьера подходит именно вам.
Узнайте про самые лучшие программы! Посмотрите короткое видео:

Скачайте лучший редактор для создания дизайнов интерьера прямо сейчас
Скачать бесплатно!
Отлично работает на Windows 10, 8, 7, Vista, XP
1. Дизайн Интерьера 3D
Дизайн Интерьера 3D — многофункциональный русскоязычный редактор, который подойдёт даже начинающим пользователям. Он отличается понятным интерфейсом и многочисленными инструментами для проектирования помещений. Здесь можно:
строить макет комнат по точным размерам,
добавлять любое количество этажей,
устанавливать двери, окна, лестницы и межкомнатные перегородки,
выполнять отделку, в том числе, используя собственные текстуры,
добавлять мебель из встроенной библиотеки, настраивать её параметры и материалы,
составлять смету на ремонт.
В этой программе для создания дизайна комнаты есть режимы 2D, 3D, «Виртуальный визит» и «Фотореализм» для наглядного просмотра результатов, также вы найдёте удобный встроенный инструмент для расчёта сметы на ремонт.
Познакомьтесь с возможностями программы Дизайн Интерьера 3D
Дизайн Интерьера 3DОбзор программы
Готовый проект можно сохранить в собственном формате программы для дальнейшего редактирования, в виде картинки JPG и PDF. Также макет можно распечатать на принтере.
2. PRO100
Профессиональный редактор, в котором можно создавать макеты помещений, выполнять отделку, проектировать мебель и выполнять расчёт стоимости работ. PRO100 хорошо подходит для фабрик и других крупных организаций, которым требуется многофункциональный инструмент для профильной деятельности. Для частных лиц, которые профессионально не занимаются дизайном помещений, интерфейс с обилием инструментов может показаться достаточно сложным, а цена — слишком высокой (например, PRO100 v.6 Professional стоит 83842 руб).
Интерфейс редактора PRO100
3. Planner 5D
Бесплатный сервис с неплохим функционалом, в котором можно работать прямо через браузер. Позволяет создавать помещения различной формы, моделировать дома в несколько этажей, выполнять индивидуальную отделку и устанавливать мебель из каталога. Работать можно в 2Д и 3Д режимах. Дополнительно Planner 5D предлагает выполнить оформление придомовой территории.
Интерфейс редактора Planner 5D
В целом эта программа для ремонта квартир выглядит привлекательно, особенно с учётом того, что распространяется бесплатно. Однако есть и недостатки: для работы требуется интернет-подключение. Причём с достаточно высокой скоростью, в противном случае масштабный проект будет сильно тормозить.
4. Floorplan 3D
Профессиональный 3D планировщик, который позволяет готовить макеты помещений, выполнять отделку и меблировку. Вы можете добавлять окна, двери, крыши и лестницы, а также создавать неровные поверхности: потолки в несколько уровней, ломаные крыши. Помимо детального проектирования домов, Floorplan 3D предлагает сделать ландшафтный дизайн.
Интерфейс редактора Floorplan 3D
К минусам редактора можно отнести достаточно сложный интерфейс. Начинающим пользователям будет проблематично разобраться со всем многообразием инструментов.
5. Planoplan
В редакторе можно создавать трёхмерные модели квартир и домов с отделкой и мебелью, выполнять расчёт стоимости ремонта. Осмотреть готовый проект изнутри можно с помощью очков виртуальной реальности и даже организовать целый VR-тур по жилищу.
Интерфейс редактора Planoplan
У программы для создания плана квартиры Planoplan есть бесплатная версия, однако она имеет существенные ограничения по функционалу: можно разработать только один проект ограниченной площади, недоступны этажи. Чтобы полноценно пользоваться софтом придётся регулярно оплачивать подписку(495 р. в месяц). Работать в Planoplan можно и через браузер, но для этого нужен интернет.
6. Sweet Home 3D
Бесплатное ПО для моделирования жилища, расстановки мебели и просмотра получившегося макета в трёхмерном режиме. Выстраивать помещения можно на основе отсканированного плана. Sweet Home 3D позволяет добавлять в проект надписи, чтобы, к примеру, указать назначение комнат. В работе могут быть использованы объекты из встроенной библиотеки. Предлагаемый каталог мебели не слишком обширен. Менять размеры и форму предметов нельзя, что является существенным недостатком. Завершённый проект можно распечатать на принтере.
Интерфейс редактора Sweet Home 3D
7. Homestyler
Браузерное приложение, позволяющее предварительно прикинуть оформление интерьера. С одной стороны, Homestyler не требует установки дополнительного софта, с другой — нуждается в интернет-подключении. Чтобы обеспечить быструю работу, интерфейс и инструменты сделаны минималистичными. Homestyler подойдёт, чтобы набросать первичный план расположения мебели, но вряд ли устроит вас, если понадобится выполнить детальную проработку проекта интерьера дома.
Интерфейс редактора Homestyler
Хотите создавать точные реалистичные проекты квартир и коттеджей своими руками?
Cкачайте программу №1 для дизайна интерьера
Скачать бесплатно!
Отлично работает на Windows 10, 8, 7, Vista, XP

8. SketchUp
Программа для дизайна интерьера, в которой выполняется трёхмерное моделирование помещений и мебели. Существует бесплатная версия SketchUp с рядом ограничений по функционалу (сохраняет в собственном расширении *.skp, нет экспорта в другие форматы), и платная – PRO. ПО несколько отличается от аналогов тем, что все настройки геометрии объектов выполняются уже после их построения. Это, с одной стороны, удобно, так как нет необходимости выполнять двойную работу: сначала делать предустановки, а потом редактировать результат. С другой стороны, когда нужно исправить сразу несколько объектов, придётся корректировать каждый отдельно.
Интерфейс редактора SketchUp
9. HomeByMe
Приложение для двух- и трёхмерного проектирования жилищ. Здесь есть различные инструменты для планирования и меблировки всех комнат от спальни до кухни. Использованные предметы и материалы можно сразу заказать в онлайн-магазинах.
Сервис доступен через браузер. HomeByMe не имеет русского меню, так что не подойдёт тем, кто недостаточно хорошо владеет английским языком.
Интерфейс редактора HomeByMe
10. IKEA Home Planner
Бесплатная программа для моделирования квартиры, которая понравится поклонникам IKEA. С её помощью можно оформить помещения жилища мебелью данного магазина. Home Planner позволяет не только менять настройки предметов, но также рассчитывать стоимость готовой обстановки и моментально заказывать все элементы в IKEA. ПО не подойдёт для проектирования помещений с использованием меблировки других брендов.
Интерфейс редактора HomeByMe
11. Астрон Дизайн
Софт позволяет проектировать комнаты произвольной геометрии, устанавливать окна и двери. В Астрон Дизайне можно выполнить отделку и меблировку, однако встроенный каталог не слишком богатый. Каждый предмет интерьера настраивается. После выполнения планировки можно сразу отправить заказ на мебельную фабрику.
Интерфейс редактора Астрон Дизайн
12. RoomToDo
Браузерный конструктор для создания квартир и офисов, позволяющий расставить мебель и после завершения работы посмотреть готовый проект «изнутри» . Результатом можно делиться с друзьями в соцсетях. У программы планировки квартир есть стартовая бесплатная версия, но основной функционал открывается только после оплаты за год использования. Для работы в RoomToDo требуется стабильное интернет-соединение.
Интерфейс редактора RoomToDo
13. Master Design
Простое англоязычное приложение на смартфон или планшет Android. Позволяет выполнить планировку, отделку и настроить расположение мебели. Есть режим фотореалистичного просмотра оформления. Редактор удобен когда требуется быстро прикинуть, как будет выглядеть помещение после ремонта, однако когда необходим точный план интерьера, Master Design не подойдёт.
Интерфейс редактора Master Design
14. Визикон ПРО
Приложение, в котором можно выполнить планировку жилых помещений, офисов и торговых павильонов. Позволяет строить макет помещений по заданным размерам, устанавливать окна, двери и прочие объекты из встроенных библиотек. Просматривать результат можно в трёхмерном виде. В Визикон ПРО не слишком дружественный интерфейс, пользователю придётся потратить время на освоение. Для загрузки и использования редактора требуется указывать адрес электронной почты.
Интерфейс редактора Визикон ПРО
15. Home Plan Pro
Бесплатное ПО для построения двухмерных планов жилища и выполнения меблировки. Позволяет отрисовывать стены, арки, двери и окна. В чертёж можно вставлять картинки (текстуры) разных форматов, чтобы придать ему реалистичности. Готовую схему легко отправить по факсу или электронной почте.
Home Plan Pro подходит только для подготовки 2D схемы, визуализация в 3D отсутствует, что не позволяет наглядно оценить вид получившегося помещения.
Интерфейс редактора Home Plan Pro
Практически все программы для создания интерьера из Топ-15 имеют свои достоинства и недостатки. Хотите подобрать оптимальный софт для проектирования, отделки и меблировки помещений? Обратите внимание на Дизайн Интерьера 3D. Это удобная русскоязычная программа, в которой освоится даже начинающий. Многочисленные инструменты, богатый встроенный каталог мебели и материалов, а также удобный 3D просмотр и опция фотореализма делают данный редактор настоящим флагманом в мире софта для домашней проектировки интерьеров. Скачайте Дизайн Интерьера 3D прямо сейчас и создайте проект дома своими руками!
Скачайте лучшую программу для дизайна интерьера
Скачать бесплатно!
Отлично работает на Windows 10, 8, 7, Vista, XP
Ремонт квартир своими руками — InDecora
Удивительный дом ручной работы в Санкт-Петербурге, Россия. Движение DIY вдохновило эту современную красоту народными элементами и органическими текстурами. Достижение хорошо сбалансированной и современной эстетики при объединении деревенских элементов, народных штрихов декора, палитры органических материалов и модных дизайнерских дополнений — довольно сложная задача, но этот петербургский проект, выполненный INT2 Architecture, имеет в своей атмосфере гармоничную и гостеприимную золотую середину. многие дизайнеры и домовладельцы ищут.Давайте изучим внимательно.
Вдохновленный движением DIY, которое набирает обороты в России, интерьер этой квартиры был выполнен в качестве эксперимента — чего можно добиться непрофессионально, используя бытовые инструменты и аксессуары, начиная с голых стен и бетонных полов. результат потрясающий. В антресольной квартире все было выполнено ее создателями по индивидуальному заказу — от штукатурки и покраски стен, очистки и лакировки бетонного потолка, от укладки деревянного пола до сборки антресоли, а также изготовления мебели, светильников и декора. .
Очень интересной и очаровательной деталью декора квартиры были металлические элементы — такие как модная металлическая сетка, подчеркивающая красивую конструкцию лестницы, подвесные стеллажи в кухонной зоне или решетчатые конструкции, скрывающие кладовую и радиаторы под навесом окна в основных жилых помещениях. Все эти элементы были сварены и собраны в дружественной автомастерской неподалеку за символическую плату. Но эти металлические детали мебели, переплетенные с деревянными конструкциями, и изысканные фактурные элементы, создают динамичный и современный облик композиции декора.
Необычайное мастерство и дизайнерский проект дома предлагают множество интригующих, характерных и вдохновляющих элементов — от симпатичных полок для специй и продуктов на кухне (отличная идея для вашей стеклянной композиции) до изысканной красоты лестницы-шкафа — ведет на антресольный этаж квартиры.
Темное дерево и геометрические формы его конструкции прекрасно сочетаются с черным и светлым переплетением остальных поверхностей, составляющих основные жилые помещения на первом этаже.Второй уровень также предлагает уютное и гостеприимное сочетание органических цветов и материалов с художественными вставками ручной работы, просто посмотрите симпатичный шкаф рядом с уютной зоной для чтения.
Здесь предметы мебели в стиле ретро, модный ковер с народным акцентом и красота, сделанная на заказ, образуют стильное пространство для отдыха и развлечений. Но то же самое можно сказать и о композиции декора всей квартиры, не правда ли?
Décor Aid —
Décor Aid — перейти к содержанию
Определение 20 классических стилей дизайна интерьера
Читать 11 мин
Умные советы по дизайну скандинавского интерьера, которые стоит попробовать
Читать 5 мин
Типы крыш | 24 лучших стиля крыши + материалы для вашего дома
Читать 13 мин
15 великолепных идей для столиков в прихожей, которые вдохновят вас на следующий проект
Читать 9 мин
15 лучших кроватей для экономии места для небольших комнат
Читать 9 мин
Руководство по стилю фен-шуй для увеличения энергии вашего дома
Читать 7 мин
Декор в стиле шебби-шик: как создать этот изысканный стиль
Читать 6 мин
Руководство по прибрежному декору: привнесите очаровательные пляжные флюиды в свой дом
Читать 6 мин
Путеводитель по французскому деревенскому декору: элегантность сочетается с деревенским шармом
Читать 6 мин
Двери для шкафов | 12 лучших стилей для вашего дома
Читать 6 мин
Сохраняйте порядок и организованность с помощью этих свежих идей для кухонных полок
Читать 10 мин
Лучшие идеи для хранения домашнего офиса
Читать 3 мин
Все, что нужно учитывать при оформлении спален в стиле шебби-шик
Читать 10 мин
Распространенные ошибки в декоре, которых следует избегать навсегда
Читать 3 мин
Кто меняет индустрию постельных принадлежностей?
Читать 3 мин
Сделайте привлекательный внешний вид дома с помощью этих ярких идей цвета экстерьера дома
Читать 10 мин
Тенденции дизайна интерьера кухни 2018
Читать 4 мин
Максимально используйте каждое пространство с помощью этих хитрых идей для хранения в ванной комнате
Читать 10 мин
10 лучших дизайнеров интерьеров и декораторов в Сан-Бернардино
Читать 4 мин
15 советов по организации гостиной
Читать 10 мин
Сделайте все возможное для вашего открытого пространства с помощью этих идей для умных колод
Читать 10 мин
Вот как создать элегантную и стильную современную ванную комнату
Читать 6 мин
4 стильных и креативных трендовых идеи декора на Хэллоуин
Читать 4 мин
Топ-5 красивых и стильных идей декора стола на День Благодарения
Читать 3 мин
Лучшие сайты для покупки качественного искусства в Интернете
Читать 6 мин
Идеи украшения небольшой комнаты, чтобы извлечь максимальную пользу из любого пространства
Читать 5 мин
Уроки дизайна из поэтапной спальни
Читать 3 мин
Идеи ремонта ванной комнаты от профессионала
Читать 6 мин
5 дизайнов интерьера, закончившиеся в 2018 году
2 мин чтения
Советы по проектированию глухой стены, которые оживят любой дом
2 мин чтения
Идеи дизайна прихожей, которые оживят ваше пространство
1 мин чтения
смекалистых предложений с лучшими идеями приусадебного участка на 2021 год
Читать 10 мин
Эти коврики для гостиной мгновенно преобразят ваше пространство
Читать 11 мин
Ошибки в декоре спальни, мешающие спать
2 мин чтения
9 простых идей, как сделать маленькую комнату больше
2 мин чтения
10 книг, которые помогут вам сделать ремонт в вашей квартире
Думаете о небольшом ремонте дома в этом году? Если вашему дому нужен новый вид, вам повезло, потому что я выбрал 10 книг, которые помогут вам сделать ремонт в квартире.Независимо от того, полностью ли вы изобретаете свое пространство или просто нуждаетесь в новом способе организации вещей, которые вызывают радость в вашей жизни, в этом списке есть книга, которая поможет вам.
Ремонт — это серьезное дело, и вы можете рассчитывать, что вам придется выполнять эту задачу несколько раз в течение своей жизни — в основном, всякий раз, когда вы переезжаете в новое пространство или устаете от своего старого выбора дизайна интерьера. Иногда вы просто хотите переделать одну комнату в своем доме, но бывают случаи, когда необходимо полностью обновить ваш домашний стиль.
Какими бы ни были ваши потребности в ремонте, я могу вам помочь. Среди 10 книг в списке ниже есть названия для максималистов, минималистов и всех, кто находится между ними. От вдохновляющих лукбуков до руководств по проектам «Сделай сам» — в этом списке есть то, что поможет любому изменить стиль своего дома на любом этапе процесса.
Ознакомьтесь с книгами, которые я выбрал, чтобы помочь вам отремонтировать вашу квартиру ниже, и поделитесь со мной своими любимыми моделями небольших помещений в Твиттере!
«Хорошо продуманный дом: вдохновение и 60 проектов для персонализации вашего пространства» от Джанет Кроутер
Содержащий 60 проектов «сделай сам», которые охватывают почти каждую комнату в вашем доме, Джанет Кроутер «Хорошо продуманный дом » — это идеальная книга для всех, кто хочет на практике подойти к косметическому ремонту.
Нажмите здесь, чтобы купить.
«Могу я войти?: Открывая мир в чужих домах» Венди Гудман
Эта фотокнига, охватывающая десятки частных домов в разнообразных драматических стилях, подарит вам много вдохновения, особенно если вы застрял в сужении к тому, каким именно должен быть ваш стиль дизайна.
Нажмите здесь, чтобы купить.
«Дом Лонни: открытие и развитие своего подлинного пространства» Шона Сантьяго и редакции журнала «LONNY»
Хотите отремонтировать, но не знаете, с чего начать? Возьмите The Lonny Home , чтобы провести вас через процесс выбора стиля декора и связного объединения предметов в вашей коллекции.
Нажмите здесь, чтобы купить.
«Справочник новой богемы: возвращайся домой к приятным флюидам» Джастины Блейкни
Если вы всецело привержены максималистскому образу джунгало, вам понадобится книга «The New Bohemians Handbook » Джастины Блейкни, в которой учтены глубинные аспекты. , чувственные удовольствия, которые ваше пространство может принести вам.
Нажмите здесь, чтобы купить.
«Стиль: секреты обустройства комнат, от столешниц до книжных полок» Эмили Хендерсон
Для людей, которые, как я, не могут понять, как сделать комнату достойной Instagram, есть Styled .Если вам нужен список универсальных, простых в применении советов по оформлению комнаты, или вы ищете решения для конкретных «проблемных областей» в вашем доме, руководство Эмили Хендерсон с практическими рекомендациями вам поможет.
Нажмите здесь, чтобы купить.
«Обитель: вдумчивый образ жизни с меньшими затратами» Серены Митник-Миллер и Мейсон Сент-Питер
Если ваша квартира сейчас выглядит немного скучной, то здесь основатели универсального магазина Серена Митник-Миллер и Мейсон Сент-Питер чтобы показать вам, как максимально использовать ваше редко украшенное пространство в Abode .
Нажмите здесь, чтобы купить.
«Новый минимализм: избавление от беспорядка и дизайн для устойчивого, преднамеренного образа жизни» Кэри Теландер Фортин и Кайл Луиза Киличи
Отчасти книга самопомощи и отчасти руководство по расхлаждению, Кэри Теландер Фортин и Кайл Луиза Киличи Прогулки по новому минимализму читатели в процессе сокращения и управления небольшой домашней коллекцией.
Нажмите здесь, чтобы купить.
«Радость барахла: иди вперед, влюбляйся в самые дурацкие вещи, найди ценность в бесполезном, спасай и перерабатывай любопытные предметы, дающие жизнь и счастье» Мэри Рэндольф Картер
Еще один для максималистов The Joy of Junk охватывает китчевый и манерный восторг, который испытывает каждый, когда находит особенно странный предмет в комиссионном магазине, и дает несколько веских причин для того, чтобы принести этот предмет домой.
Нажмите здесь, чтобы купить.
«Удивительные перестройки мебели: простые проекты« сделай сам », превращающие экономные находки в красивые нестандартные изделия» Джен Крайдер
Хотите оживить свою мебель Ikea? Не ищите ничего, кроме книги « Amazing Furniture Makeovers », созданной «Девушка в гараже», Джен Кридер, которая содержит массу проектов «сделай сам», а также советы для вашей следующей работы.
Щелкните здесь, чтобы сделать предварительный заказ.
«Модернизация со стилем: пошаговая рабочая тетрадь» Сары Херинга
Я всегда хотела быть одним из тех людей, которые могут приносить домой кражи из комиссионных магазинов и превращать их в гламурные оригинальные Заявления.Если вы похожи на меня, вам нужно взять копию книги Сары Херинга Upcycling со стилем , которая покажет вам, как быть таким покупателем в благотворительном магазине.
Нажмите здесь, чтобы купить.
10 аккаунтов DIY Home Decor в Instagram, за которыми вы должны следить
Вы могли заметить, что иногда мы беремся за один-два проекта DIY. Я имею в виду, зачем тратить кучу денег на аренду проекта, если вы можете сделать это сами. Но экономия денег — не единственная причина, по которой мы делаем DIY.У нас обоих есть страсть к творчеству. Когда вы завершаете проект и можете сказать: «Вау! Я это сделал.» Просто приятное ощущение.
Мы занимаемся проектами «сделай сам» в течение многих лет, но когда мы начали это путешествие в Instagram около 8 месяцев назад, перед нами открылся целый новый мир. Подписка на другие аккаунты в Instagram, которые публикуют материалы, сделанные своими руками, очень помогли в получении идей и реализации этих творческих идей. Итак, вот несколько наших фаворитов, которыми мы хотим поделиться с вами.Если вы еще не подписались на эти аккаунты, то должны!
@philip_or_flop
Когда мы впервые начали это путешествие в Instagram, Филип был одним из первых, кто обратился к нам и дал советы и подсказки, и я буду всегда за это благодарен.
Вы можете сказать, что во всех своих проектах Филипп уделяет огромное внимание деталям, и все, что он делает, идеально подходит! Когда вы просматриваете его ленту, обязательно посмотрите красивый игровой домик, который он построил для своих девочек.
@angelarosehome
Не думаю, что есть какой-то проект, за который Анжела Роуз боится браться. Но из всех ее проектов я думаю, что эта современная акцентная стена может быть моей любимой на данный момент. Это на самом деле сыграло свою роль в том, что мы вдохновили нас на создание собственной современной стены с акцентом на доску и обрешетку.
@craftedbythehunts
Зои и Эндрю занимаются домашним хозяйством с первого свидания. Как это мило !? Я обнаружил их аккаунт пару месяцев назад, и меня всегда поражает то, что они делают, например, сиденье у окна и акцентная стена.
@jenwoodhouse
Джен делает довольно удивительную мебель. Только взгляните на этот развлекательный центр из орехового дерева и стали! Мне нравится, насколько он гладкий и современный.
@ispydiy
Дженни смогла превратить свою любовь к DIY в работу на полную ставку. Ее блог и аккаунт в IG полны вдохновляющих проектов. Я люблю эту расписанную вручную стену из искусственных обоев на ее чердаке.
@brimoysa
У
Bri есть забавный аккаунт, на который можно подписаться. Просто посмотрите на этот бассейн, сделанный своими руками, и мне нравится, в какой цвет она его покрасила.
@beginninginthemiddle
Кэтрин и Брайан Уильямсон — муж и жена дизайнеров, которые делятся своим опытом ремонта. И мне очень нравится их аккаунт. Их работа так вдохновляет! Если вы мне не верите, просто посмотрите на этот идеальный переход между деревом и плиткой.
@kismet_house
Эрин — дизайнерский блогер / стилист по продуктам, и она была представлена некоторыми довольно известными именами в области домашнего дизайна, такими как Country Living Magazine, Design Sponge, All Modern и Apartment Therapy.
@nestingwithgrace
У Брук не только великое имя, но и она давно этим занимается. Так что, скорее всего, вы уже следите за ней. Тем не менее, мне пришлось включить ее. Ее аккаунт переполнен вдохновляющими снимками ее дома, который они с мужем реконструировали.
@graceinmyspace
Мне нравится аккаунт Сары и ее прекрасный дом. Обратите внимание на реконструкцию их кухни, которую они недавно завершили. Мне нравится контраст между шкафами по периметру и островом!
Как превратить гараж в однокомнатную квартиру с шипом и металлом
Если и есть один проект на ферме, который этим летом занимал первое место в нашем списке «обязательных к завершению», то это превращение неиспользуемого пространства в нашем гараже в большую полнофункциональную небольшую однокомнатную квартиру.
И, наконец, после всплеска активности в домашних условиях за последний месяц, мы можем вычеркнуть это из списка!
Когда мы впервые построили дом в 2016 году, мы выделили небольшое пространство в гараже, чтобы создать гостевое спальное место.
Готовая кухонная зона гаража однокомнатной квартиры.
Это определенно было небольшое пространство. Фактически, его размеры составляли примерно 20 x 10 футов в ширину. При этом не было полностью оборудованной кухни или спальни.
Но это определенно хорошо послужило своей цели.Приятно было иметь рядом с домом отдельную зону с ванной и спальней.
Самое приятное, что он оставался маленьким, оставив нам довольно большую площадь гаража для использования.
Единственная проблема заключалась в том, что, прожив здесь 3 года, мы поняли, что это пространство нам совсем не нужно!
Мы хотели сохранить внешний вид оригинального гаража, показанного здесь, сразу после его постройки в 2016 году.
И вдобавок мы поняли, что было бы намного лучше иметь немного больше места для квартиры.Тот, который может включать в себя полностью оборудованную кухню, спальню, а также стиральную машину и сушилку.
Ведь при большой семье и большом количестве посетителей никогда не знаешь, когда это может пригодиться. И, по крайней мере, когда-нибудь он может стать отличным офисом или арендуемым помещением, если когда-нибудь понадобится.
Создание однокомнатной квартиры из гаража
Цели нашего проекта были просты.
Прежде всего, мы хотели создать пространство, используя материалы, подходящие для фермы.
И мы уж точно не хотели менять внешний вид гаража. Было важно, чтобы он выглядел как простое продолжение дома. ‘
И, наконец, как всегда, сделайте все это по бюджету DIY!
Помня об этом, мы решили использовать наших недорогих «друзей» из строительных материалов, таких как шип, металл и канат, чтобы добиться чего-либо вообще.
Завершенная зона спальни включает в себя зону для подключения стиральной и сушильной машины размером 6 футов на 3 дюйма.
В целом, на выполнение проекта у нас ушло около 4 недель.Завершенная однокомнатная квартира в итоге составила около 650 квадратных футов.
Вот посмотрите на проект от начала до конца. В конце мы также включили короткую видеопрогулку.
Сохранение необходимого места
Все, что мы сейчас используем в нашем гараже, — это хранить нашу газонокосилку, байдарки, велосипеды и несколько небольших предметов.
Помня об этом, мы начали с того, что отрезали место, которое нам нужно было оставить для хранения.
Мы хотели сохранить существующие гаражные ворота на месте, поэтому мы отметили небольшую площадь 10 x 12 футов прямо за дверью.И мы позаботились о том, чтобы дверной открыватель оставался на месте и работал!
Ограждение склада
Используя ленту в качестве ориентира, мы построили каркасные стены из восстановленных 2х4. Мы прикрепили стены к стропилам вверху шурупами, а к бетонному полу внизу — шурупами и клеем.
Теперь основная жилая зона — это пространство, в котором до постройки спальной части стояла кровать. Она открыта для кухни, образуя красивую большую гостиную.
После этого мы утеплили стены, чтобы в квартире было тепло и уютно.
В этот момент пути назад не было — место было заявлено!
Установка обшивки внахлест, металла и троса
Кажется, что куда бы вы ни пошли на нашей ферме, вы будете сталкиваться с 3 материалами: шип, металл и обрезка веревки. Он широко используется в нашем доме, сарае, крошечной хижине — а теперь и в нашей маленькой квартире-студии в гараже.
И не зря! И они не только великолепно выглядят, но и выдерживают испытание временем, практически не требуя обслуживания.
Shiplap действительно является одним из самых простых и экономически эффективных материалов для строительства. Он не только недорогой, но и чрезвычайно прост в установке. (См .: Как легко установить Shiplap)
Мы везде используем обшивку из шипа, металла и троса, в том числе и в нашей маленькой каюте.
Мы получаем наши корабельные доски на ближайшей лесопилке по цене около 60 центов за фут доск. Это, безусловно, гораздо менее дорогой путь, чем попытки купить его в большом магазине пиломатериалов или у розничного продавца.
Самое приятное, что в отличие от гипсокартона здесь нет необходимости в отделке. И, сохранив тему неокрашенного «дерева», после того, как мы прибьем внахлест, стены будут готовы!
Использование имеющихся материалов для сохранения бюджета
У нас все еще осталось несколько новых металлических листов после создания потолка нашего дома. Так что мы использовали их в качестве обшивки в спальне. Это аккуратный промышленный вид, простой и недорогой в установке.
Это также была огромная экономия бюджета, потому что они у нас были под рукой! (См .: Установка металлических стен и потолков)
Чтобы завершить внешний вид и обрезать все, мы использовали скрученный трос толщиной 3/4 ″.Этому замечательному способу обрезки мы научились у мастеров-амишей, которые помогали строить наш дом.
Скрученная манильская веревка отлично подходит для обрезки шипов.
Вы просто прикрепляете его скобами вместо того, чтобы разрезать тонну дерева под сложным углом для обрезки. Стригли всю квартиру примерно за час — без стрижки!
Создание полноценной кухни и спальни для квартиры-студии
Мы переместили раздвижную дверь сарая в ванную в сторону, чтобы старая комната стала основной кухней / гостиной.Затем использовали пространство, которое мы получили в гараже, для создания небольшой спальни 10 x 14, в комплекте со стиральной машиной и сушилкой 3 x 6 футов.
В старом жилом помещении была установлена небольшая раковина в зоне «кухонного уголка». Мы выпотрошили эту область, а затем использовали неокрашенные деревянные шкафы для создания полноценной кухни.
Чтобы их приукрасить, мы нанесли несколько слоев полуглянцевой краски. На самом деле мы были удивлены тем, насколько «обычай» они выглядели просто после покраски.
Нам пришлось выпотрошить старую кухню и перенести вход в сарай в ванную на боковую стену.
Что касается бытовой техники, Мэри нашла самую классную 21-дюймовую мини-плиту / духовку с 4 конфорками и холодильник среднего размера, которые идеально вписались в пространство.
И, наконец, для фартука мы просто вырезали больше оцинкованного металла, чтобы завершить «промышленный» вид ктичена.
Как и было обещано ранее, вот небольшая видеотур по готовой квартире-студии в гараже. Его сложно запечатлеть на прогулке из-за небольшого размера.
Сложно поверить, когда заходишь сейчас, что это был просто гараж!
Счастливого творчества! Джим и Мэри.
Как всегда, не стесняйтесь писать нам на [email protected] с комментариями, вопросами или просто поздороваться! Чтобы получать наши 3 статьи «Дом, сад», «Рецепт» и «Простая жизнь» каждую неделю, подпишитесь на нашу бесплатную рассылку, расположенную в середине этой статьи. Эта статья может содержать партнерские ссылки.
Посмотрите подкаст New Garden на этой неделе:
Преобразование традиционного домашнего декора в современный
Мебель, предметы искусства и коврики можно заменить более современными предметами .
Посмотрите на комнату в целом и не пытайтесь все согласовать. Скоординированный декор из дополнительных предметов интереснее, чем игра «матч-спички».
Чтобы спроектировать комнату с нуля, нам нравится начинать с вдохновляющего элемента, который будет определять нашу цветовую палитру. Это может быть фотография из любимого места отдыха, шарф или подушка ваших любимых цветов. Если у вас нет очевидного предмета для вдохновения, подойдите к своему шкафу и обратите внимание на цвета, в которых вы чувствуете себя лучше всего, когда носите их.
Заменить фурнитуру шкафов и дверей.
Вы можете изменить цвет, стиль и форму металла на более простой и современный вид. Вот один, похожий на тот, что изображен ниже.
Поменяйте лицевые панели, выключатели и электрические розетки по всему дому.
Если вы решили сделать это самостоятельно, помните прежде всего о безопасности… отключите питание на панели автоматического выключателя, прежде чем начинать замену каких-либо выключателей или розеток.Для аккуратного вида выберите настенную пластину без винтов, как эта модель Leviton Decora.
Теперь, если вы хотите выйти за рамки уровня «сделай сам», пора привлечь профессионалов.
Замените одинарное стекло с окнами с алюминиевой рамой на энергоэффективные двухкамерные окна .
Изменение типа окна, например, навешивания одинарного на створку, может обновить внешний вид вашего дома. Пока вы занимаетесь этим, выберите также более современные передние и задние двери.Чтобы сделать все возможное, чтобы выглядеть современно, используйте алюминиевые изолированные окна в стиле витрины, настолько большие, насколько позволяет ваша стена.
Произведите впечатление на кухне .
Поменять материал фартука и столешницы. Новые и вновь открытые материалы, такие как бетон, мыльный камень, терраццо, нержавеющая сталь, переработанное стекло и дерево, предлагают новые альтернативы граниту, мрамору или ламинату. Выбрав современные поверхности, обратитесь к нашему руководству по очистке поверхностей, чтобы содержать их в чистоте и защите.
Покраска шкафов и замена дверей шкафов .
Попробуйте использовать плоскую дверь, а не традиционную дверь с приподнятой панелью.
Уделите внимание полам, душевым и туалетным столикам в ванной комнате .
Есть много способов придать ванной комнате более современный вид. Выберите туалетный столик, который крепится к стене и позволяет материалу пола расширяться под ним. Выберите плитку другой формы, например прямоугольную доску, а затем повторите узор в душе.
Откройте жилые помещения .
Ваш архитектор, скорее всего, проконсультируется с инженером-строителем, чтобы определить, как поддерживать потолок и конструкцию крыши при демонтаже стен.
Удалить отделку потолка в стиле попкорна .
Найдите подрядчика с соответствующим оборудованием для этого. Пыль и пары образуются в большом количестве, и их лучше оставить профессионалу.
Замените ковер керамогранитом, паркетом или окрашенным бетоном .
Сохранение нового материала в доме как можно более однородным, это позволит комнатам чувствовать себя связанными.
Упростите плинтусы и дверные и оконные обшивки .
Окрашенное или окрашенное дерево одинаково хорошо работает.
Поднять крышу
Ну, не буквально (хотя это уже было сделано). По возможности увеличьте высоту потолочного каркаса, чтобы жилые помещения стали более объемными. Когда придет время заменить крышу, подумайте о металлической крыше со стоячим фальцем для более современного вида.
Современный дом вдохновляет на упрощение пространств, материалов и мебели, чтобы подчеркнуть геометрию пространства. Лучше всего то, что вы получите расслабляющий, спокойный отдых, который вы так долго искали. Если вы готовы обновить и упростить свой дом, мы здесь, чтобы помочь и будем рады помочь вам в этом процессе.
Если вам нужны другие идеи для обновления вашего дома, вам может помочь hpd architecture + interiors. Просто позвоните нам по телефону 214.751.2304.
Следуйте за нами в Facebook и Instagram.
26 лучших бюджетных идей по обновлению гостиной на 2021 год
Вы гордый обладатель фиксирующего верха, который отчаянно нуждается в обновлении? Может быть, вы просто устали от последней модной косметики в гостиной, которую вы делали пять лет назад. Независимо от того, почему ваша гостиная нуждается в любви, у нас есть недорогие идеи для преобразования гостиной, которые вам (и вашему пространству) нужны. Не стесняйтесь комбинировать и комбинировать техники разных преобразований, чтобы создать собственный образ.
26 недорогих способов сделать вашу гостиную уютной
Гостиная — самое загруженное место в домах большинства людей. Вы хотите, чтобы ваш был функциональным, но модным. Если сейчас того и другого нет, то самое время для серьезного преобразования. Читайте свежую группу недорогих идей преобразования гостиной. Используйте фотографии до и после, чтобы определить лучший способ решить самые большие проблемы в вашем собственном пространстве.
Иногда косметический ремонт может ощущаться как выпускной экзамен.Вы знаете, что вам нужно преуспеть, чтобы быть счастливым, но необходимость делать все правильно сводит на нет удовольствие от процесса. Позвольте нам помочь вам вдохновиться. Наши бюджетные идеи по переделке гостиной дадут вам несколько различных примеров того, как переделать комнаты всех форм и размеров. Ознакомьтесь с нашей галереей снимков до и после, чтобы узнать, какие из них лучше всего подходят вашему личному стилю.
1. Сделайте маленькую комнату более просторной
2. Фен-шуй — ваше любимое пространство
3.Как обновить устаревшую отделку гостиной
4. Преобразование «Пусть будет свет»
5. Освежите обычную гостиную
6. Как цвет может все изменить
7. Когда вам нужно больше места для хранения
8. Преобразование гостиной без стены
9. Как подделать окна от пола до потолка
10. Правильный способ смешивания узоров
11.От пустого к элегантному за 7 шагов
12. Как сделать однодневный макияж камина
13. Как создать эффектную стену
14. Сделайте свою гостиную более привлекательной
15. Дыхание свежего воздуха
16.

21Июл
Фото как в комнате сделать ремонт: 30 фото модных идей для ремонта спальни — Roomble.com
21 Июл 2021 alexxlab Комментировать
Идеи ремонта квартиры — 17 фото «до и после»
Старая мебель, скучные цвета, неудобное зонирование, разбросанные вещи, потому что их негде хранить… Это все действительно может мешать жить. В какой-то момент становится совершенно невыносимо, и человек принимает волевое решение: необходимы перемены. Мы вам поможем! Наполним вас вдохновением, соберем коллекцию хитроумных решений, впечатляющих интерьерных изменений и фото отличных идей для ремонта квартиры.
Фото кухни до и после ремонта
Фото «до и после» наглядно показывают, как сильно могут преобразить любое помещение хорошие, конструктивные идеи и пара интересных приемов. Цвета, материалы, новый пол и функциональная мебель изменят квартиру так, что вы ее не узнаете. Узкие помещения будут казаться шире, мрачные станут приятными, а на той же самой площади найдется место для всех вещей. Волшебство? Ничуть! Лишь умелое планирование помещения и правильная мебель.
Дизайн-проект от All Design
Ремонт белой минималистичной кухни
Желаете себе минималистичную отделку квартиры? Отличная идея! Стильно, функционально, ничего лишнего. Белый цвет, характерный для минимализма, — замечательный выбор для небольших комнат, нуждающихся в оптическом увеличении.
Ремонт кухни в современном стиле
Сделав выбор в пользу минимализма и белого цвета, подыщите мебель простых форм и чистых линий. Чтобы избежать ощущения, что вы находитесь в операционной, расставьте акценты с помощью деревянных элементов — паркетной доски или ламината, мебели из дерева. Живые растения прекрасно впишутся в обстановку и добавят уюта.
Дизайн-проект Kasia Orwat
Фото белой кухни до и после ремонта
В узких помещениях большое значение играет свет. Белые стены и отражающие поверхности не позволят ускользнуть ни одному солнечному лучику. Наш совет: избегайте вертикального расположения темных цветов, располагайте темные поверхности только в горизонтальном направлении.
Дизайн-проект Dziurdzia Projekt
Идея ремонта мансардного этажа в скандинавском стиле
К мансардному этажу часто относятся с пренебрежением, вообще его не используя. А ведь у мансардных комнат есть свое очарование, своя индивидуальность. С технической точки зрения необходимо тщательно продумать гидроизоляцию и оконные отверстия, если таковые отсутствуют.
Дизайн проект Superpozycja Architekci
Большая черно-белая кухня в современном стиле
Каждая домохозяйка мечтает о большой красивой кухне со всем необходимым. Продумывая дизайн вашей новой стильной кухни, исходите из архитектурных особенностей помещения и учитывайте расположение водоотведения и вентиляции.
Дизайн-проект Kliff Design
Идея современного ремонта маленькой узкой комнаты — фото «до» и «после»
Зачастую планировка комнат в наших квартирах оставляет желать лучшего. Выход один — фантазия и творческий подход. Светлые пастельные тона придали комнате свежесть и расслабленное настроение. Наш совет для узких помещений: откажитесь от высокой мебели вроде мебельных стенок и книжных шкафов, зрительно они забирают слишком много площади.
Дизайн-проект Pracowniapolka
Идея ремонта спальни в скандинавском стиле
В скандинавском стиле свет стоит во главе угла. Ни в коем случае нельзя позволить темной мебели забрать хоть частичку имеющегося освещения. Доминирующий цвет — белый. Несколько акцентов серого и зелень растений разнообразят интерьер и делают его уютным.
Идея ремонта маленькой спальни
Минимализм — идеальное решение для интерьера маленькой комнаты. Одинаковый цвет стен и потолка, крашенный в белый паркет и серый текстиль создают единый образ. Совет: замените ручки на шкафах нажимным механизмом для открытия дверей, как на представленном фото. Лаконичные фасады почти слились со стеной, от чего комната кажется больше.
Дизайн-проект Archideck
Идея ремонта маленькой детской. Фото «до»
Чаще всего в детской нам надо найти место и для кровати, и для стола, и для шкафа… И часто бывает так, что, разместив кровать, мы уже не можем найти место для всего остального. Наш совет: не покупайте готовую мебель. Закажите изготовление мебели, предназначенное для конкретной комнаты.
Мебель, изготовленная на заказ для очень маленькой детской. Фото «после»
При изготовлении мебели на заказ вы будете исходить из индивидуальных особенностей помещения и потребностей проживающего в нем человека. У вас появится возможность оптимально использовать каждый сантиметр пространства. На фото сверху вы видите встроенный шкаф-купе и полки в изголовье кровати, изготовленные по индивидуальному проекту.
Дизайн-проект Czysta Forma
Детская в современном стиле с оранжевыми акцентами
В определенный момент жизни все дети подходят к тому этапу, когда у человека появляется собственный взгляд на то, какой должна быть его комната. У ребенка появляются постоянные и серьезные хобби, интересные для него темы. И в подростковом возрасте, когда проходит время обоев с мишками, ребенок хочет сам участвовать в оснащении собственной комнаты. Хорошее решение для обстановки комнаты подростка — функциональная мебель с простым, но практичным дизайном и цветовые акценты, расставленные с помощью отдельных элементов мебели и текстиля.
Дизайн-проект Meble VOX
Ремонт детской комнаты на двух детей. Фото «до»
В дизайне детской есть смысл отказаться от тематических обоев и мебели, которые через несколько лет перестанут быть интересными для ребенка. Наш совет: кресла-мешки и пуфики прекрасно выполняют роль мультифункциональной мебели, которая точно придется маленьким членам семьи по душе.
Идея ремонта детской комнаты. Фото «после»
С помощью акцентов в дизайне детской можно обыгрывать хобби ребенка. При этом надо продумать, каким образом эти акценты можно изменить в случае смены интересов хозяина комнаты.
Дизайн-проект Tutaj Concept
Идея ремонта туалета: фото «до» и «после»
Раньше этот туалет представлял собой жалкое зрелище — маленький, узкий и грязный. Дизайнеры удлинили комнату и сумели найти стильное сочетание всевозможных приемов: серо-голубая цветовая гамма, пол украшен плиткой с орнаментом, одна стена окрашена в спокойный серый тон, две другие оклеены фотообоями, создающими ощущение бесконечной перспективы.
Дизайн-проект Ale Design
Маленькая ванная комната. Фото «до»
Узкая ванная комната с неудобной планировкой и торчащей водопроводной трубой — не самое привлекательное зрелище. Беспорядочно разбросанные вещи не добавляют ей красоты. Наш совет: скомбинируйте два хорошо сочетающихся цвета.
Идея ремонта ванной комнаты. Фото «после»
В этом проекте дизайнеры скомбинировали белый цвет и дерево, расположив их на всех поверхностях. Для белой плитки и мебели были выбраны глянцевые варианты. Вместе с зеркалом, отражая свет, они делают помещение светлее и зрительно его увеличивают.
Дизайн-проект Bluecat Studio
Идея интерьера маленькой ванной комнаты в пастельных тонах
Дизайн-проект разработан для ремонта маленькой ванной комнаты при ограниченном бюджете. Бело-голубой интерьер смотрится свежо и современно, и ванная комната получилась уютной и красивой.
Дизайн-проект Studio Monocco
Идея интерьера ванной комнаты — непрямое освещение и комбинирование материалов
Идея непрямого освещения пользуется большой популярностью и творит чудеса, особенно в маленьких помещениях. Создайте светящиеся «ленты» на длинных элементах ванной комнаты — на самой ванне, умывальнике или шкафу. Глянцевые поверхности усилят эстетику эффекта, отражая мягкий свет.
Дизайн-проект Abo Studio
Идея ремонта ванной комнаты — маленькая ванная в минималистичном стиле
Беспроигрышный вариант — интерьер ванной комнаты в черно-белой гамме. Этот дизайн-проект интересен экстравагантным черным полом и необычной для ванной комнаты текстурой стены под кирпич.
Дизайн-проект Dziurdzia Projekt
Идея интерьера ванной комнаты в белом
У вас очень маленькая ванная комната, но вы не хотели бы отказываться от ванной. Маленькая ванна, предназначенная для сидения, может стать выходом из положения. Наш совет: выбирайте узкую мебель и светлые тона.
Интерьер маленькой ванной комнаты с местом для хранения
Даже в самой маленькой ванной комнате необходимо место для хранения различных вещей. Каменная подставка под мелочи и компактные встроенные шкафчики со стеклянными фасадами придутся как нельзя кстати и преподнесут узкое помещение с выгодной стороны.
Дизайн-проект A1 Studio
Оптимальное использование пространства маленькой ванной комнаты
Конечно, если в маленькой ванной комнате нужно поместить еще и стиральную машину, помещение станет еще меньше. В таком случае нужно найти очень ловкое решение. Дизайнеры вписали стиральную машину в ряд встроенных шкафов, объединив весь нижний уровень под одной столешницей. Вверху разместили навесной шкаф во всю стену с зеркальными фасадами. Весь интерьер выдержан в серо-белой гамме, которая могла бы смотреться довольно скучно, если бы не яркие зеленые акценты, расставленные с помощью текстиля и мелочей.
идеи дизайна интерьера для спальни, детской, гостиной, освещение и хранение вещей
Когда возникает необходимость сделать ремонт в маленькой комнате, всегда предстоит решить много задач, связанных с ее оформлением. Результатом проделанной работы должно стать появление удобного для проживания, притягательного жилого пространства, которое будет радовать много лет.
Начинать следует с создания дизайн-проекта. Иначе легко допустить какой-то просчет при отделке и оформлении помещения. Поэтому нужно воспользоваться компьютерной программой.
Либо просто сделать свой вариант будущей комнаты на бумаге.
Маленькое помещение станет просторнее
Есть резон учесть несколько важных рекомендаций, чтобы дизайн будущей комнаты радовал глаз:
только светлые тона отделки стен, пола и потолка;
определить зоны;
функциональная мебель небольших размеров;
встроенная мебель;
стеклянные поверхности;
наличие зеркал;
свободное пространство в середине помещения;
хорошее освещение;
лаконичное оформление окна.
Чем светлее, тем лучше
Светлые цвета зрительно расширяют пространство, темные его сужают. Маленькая гостиная будет смотреться идеально, когда обои однотонные, желательно бежевого, молочного, персикового либо кремового оттенка. От принтов лучше воздержаться. Спальня приятно выглядит в нежных голубых, розовых, салатовых, сиреневых тонах.
Потолки и полы предпочтительно сделать в светлой цветовой гамме, они должны гармонично сочетаться с оттенком обоев.
Мебель стоит выбирать светлую – белого, песочного, кремового, коричневого цвета.
Деление на зоны
Жилое помещение небольшого размера должно стать максимально комфортным и функциональным, поэтому его рекомендуют делить на зоны. Скажем, в спальне есть смысл выделить место для сна и зону отдыха с креслами, столиком или рабочую зону, где стоит компьютерный стол. Пример зонирования на фото.
Две зоны можно разделить стеллажом, комодом, небольшой кушеткой. Стоит прибегнуть к такому модному предмету, как ширма, ее всегда легко убрать.
Неплохо две зоны выделить цветами пола, стен, разным освещением. При этом важно сохранить общую цветовую гамму комнаты, зоны должны отличаться лишь насыщенностью оттенков.
Освещение и зеркала
Для небольшой комнаты очень важно правильное освещение. Здесь подойдут встроенные осветительные приборы, потолочное точечное освещение со светильниками на подвесном потолке.
Прекрасный вариант — многоярусное освещение. Дополнительно отдельные зоны комнаты можно снабдить бра с зеркальными вставками, настольными лампами, торшером, до которых легко дотянуться рукой.
К месту будут большие зеркала. Отражая свет, зеркало визуально увеличит размеры помещения, его лучше размещать напротив окна.
Уместен будет зеркальный шкаф-купе. Подбирая мебель, предпочтение нужно отдавать предметам, имеющим стеклянные дверцы и столешницы, которые, вместе с глянцевыми поверхностями, отражают свет.
Комфортная гостиная
Если маленькая комната предназначена под гостиную, важен выбор оттенка стен, потолка, пола. Обязательны светлые тона. Замечательно, когда комната имеет большое окно, значит, есть хорошее естественное освещение, но так бывает редко. Поэтому заранее нужно продумать, какие будут источники освещения.
Не стоит вешать большую люстру, которая визуально сузит пространство, нельзя размещать громоздкую мебель. Миниатюрные кресла и журнальный стол либо небольшой диван – вот то, что нужно. Как на фото.
С украшением стен картинами тоже нельзя переборщить. Либо одна крупная картина светлых тонов под стеклом, либо несколько небольших в неярких рамах.
Дизайн: Анна и Даниил Щепанович
Хорошо смотрятся в небольшой комнате модные римские шторы, светлые матерчатые либо бамбуковые жалюзи. Лучше отказаться от украшения окна длинными занавесками, шторами с крупными рисунками.
Маленькая уютная спальня
Главный предмет для спальни — кровать. Небольшое помещение иногда кроме нее да прикроватных тумб ничего не вмещает. Желателен также хотя бы встроенный одежный шкаф. Если места совсем в обрез, почему бы не воспользоваться возможностью оборудования кровати, которая днем убирается в шкаф? Иногда еще лучшей идеей становится подвесная кровать.
Для интерьера спальни есть смысл использовать нейтральные, теплые и нежные тона, например, розовый, персиковый. Вариант на фото.
Подойдут также голубой или сиреневый – холодные цвета. Окно лучше оформить небольшими занавесками, вуалью, римскими шторами.
Детская комната на двоих
Если в маленькой детской будут жить двое малышей, уместно сделать яркие стены. Самый подходящий вариант в этом случае – детская раздвижная кровать лесенкой, где нижний ярус на время сна выкатывается на колесиках. Такая кровать получится наиболее компактной, останется пространство для игр. Игрушки удобно сложить в выдвижные ящики, одежду развесить в компактном встроенном шкафу. Можно сделать и двухъярусную кровать. Дизайн ремонта маленькой комнаты на фото.
Маленький кабинет
Идеи ремонта маленького помещения, где будет оборудован кабинет, тоже всегда связаны со светлым интерьером, функциональностью мебели. Небольшое пространство предполагает наличие стола для компьютера, стула, небольшого стеллажа либо книжного шкафа. Следует соблюдать те же принципы, как при оформлении гостиной. Компактная мебель, минимум мелких вещей, удобное освещение над рабочим столом.
Как хранить вещи
Комната с минимумом предметов мебели кажется просторнее. Нельзя загромождать небольшое пространство габаритными шкафами. Для маленьких комнат подходит корпусная или многофункциональная модульная мебель, стоящая вдоль стен, идеальна в этом случае трансформирующаяся мебель. Встроенные шкафы также прекрасный вариант, они отлично экономят площадь.
Великолепная идея – выдвижные ящики в нижней части кровати. Импровизированная кладовка, как на фото, вмещает множество нужных мелочей.
Вещи всегда будут под рукой, а порядок обеспечен.
Девичья комната
Идея ремонта комнаты, где будет жить девушка, должна служить созданию очаровательного пространства со светлым интерьером, воздушными занавесками, наполненного милыми мелочами. Не стоит нагромождать девичье жилище мебелью.
Небольшая кровать, уютный диванчик, кресло, компактный шкаф, маленький столик светлых расцветок сделают его привлекательным.
Рекомендации от арт-директора архитектурного бюро «Победа дизайна» Степан Бугаева
Небольшая комната подростка
Начиная ремонт комнаты подростка, всегда нужно учитывать в оформлении, чем он интересуется, какое у него хобби – спорт, музыка, литература, компьютер. Подросток будет доволен, если его кровать оборудуют на втором ярусе, а первый останется для занятий и любимых дел. Множество выдвижных ящиков помогут организовать пространство.
Когда требуются идеи дизайна небольшой комнаты, какое бы назначение она ни имела, не стоит усложнять себе задачу, придумывая какие-то новшества. Просто нужно прислушаться к советам специалистов по дизайну и четко им следовать.
красивый ремонт квартиры на фото
Интерьер современных квартир имеет ряд отличительных характеристик и особенностей. Современное жилье должно быть не только максимально уютным и комфортным, но очень функциональным. Кроме того, дизайнеры приветствуют то, чтобы квартира была выдержана в тенденциях, соответствующих актуальным требованиям и ритму жизни.
Просто и элегантно
Сейчас все большей популярности набирает сдержанный стиль, отличающийся своей простотой в оформлении, при этом декор должен быть минимальным, лишь подчеркивать некоторые особенности той или иной комнаты. Квартира должна быть оснащена лишь функциональной мебелью и обеспечена только необходимым минимум оборудования для комфортного проживания. Отделка квартиры должна быть тщательно продуманной, а декор использоваться с толком, без излишеств. Лучше всего эти требования соблюдаются в небольших квартирах, так как свободное пространство ограничено, и его необходимо использовать правильно. Простор и наличие свободных зон – это главное требование к любому жилью. Соблюдая эти тенденции даже небольшую комнату можно сделать визуально просторнее.
Оптимальным вариантом отделки стен станет однотонная краска или обои, узоры и излишние пестроты здесь будут не уместными. Используя однотонные стены, можно немного украсить их. В качестве декора лучше всего использовать картины или прочие декоративные вещицы, что придутся по душе. Бесполезные аксессуары, безделушки, разные сувениры – это ряд вещей, расположение которых в современной квартире является неуместным. Они будут привлекать свое внимание, но это лишь отрицательно скажется на дизайне современной квартиры. Все декоративные элементы и предметы должны строго соответствовать стилю по своей форме и цветовому исполнению, поддерживать дизайнерскую идею и лишь усиливать ее эффект.
Прежде чем затеять ремонт в квартире нужно продумать интерьер, выбрать правильную цветовую гамму и выбрать стиль интерьера, что будет преобладать в квартире. Только после того, как все нюансы были решены и определены можно заниматься ремонтом, покупкой мебели и соответствующих аксессуаров. В 2018 году актуальным будет минимализм, а значит, следует выбирать максимально качественные и функциональные вещи для того, чтобы они соответствовали тенденциям и смогли прослужить не один год.
Выбор цветовой палитры для современной квартиры
Интерьер модной квартиры может содержать в себе сразу же несколько цветов, главное, чтобы они были уместны и совместимы. Лучше всего, если цветовая гамма будет содержать 2, максимум 3 цвета. Среди сочетающихся между собой цветов нужно сделать выбор, какой из них будет основным, ведь в дальнейшем именно на него будет делаться основной акцент. На данный момент фаворитом остается белый цвет, ведь именно он используется в дизайне практически каждой современной квартире. Именно белый цвет является предпочтительным, он позволяет воплощать в жизнь любые замысловатые идеи, служит фоном для реализации задумок. Также в 2018 году дизайнеры делают большую ставку на натуральность и экологичность, следовательно, очень популярными будут цвета древесины, бежевые и молочные оттенки, черный, серый и персиковый тона.
В качестве дополнительного цвета можно использовать розовый (для женщин), голубой (для мужчин), сиреневый и легкие оттенки желтого (для семейных пар). Для создания ярких акцентов и привлечения взгляда лучше всего использовать броские цвета: оранжевый, фуксия и изумрудный.
В целом важно помнить момент, что основным цветом следует выбирать мягкий и спокойный оттенок, чтобы он не раздражал глаза и не вызывал внутренних волнений. Пастельные тона остаются актуальными и не перестанут пользоваться своей популярностью даже через много лет, поэтому на них следует обратить особое внимание.

Освещение и свободное пространство
Создать и правильно организовать свободное пространство работа не из легких, особенно если габариты квартиры не очень большие. Однако, если приложить к этому усилия, тщательно продумать расположение мебели и правильно ее использовать, то задача окажется решаемой, а результат приятно удивит. На небольшой площади следует использовать минимум мебели, декор должен быть только уместным и не излишним. Большие загромождения мебелью остались в прошлом, и отошли на второй план, ведь теперь минимализм диктует свои правила.
Пространство, свобода передвижений, качественное освещение и обилие воздуха – вот те черты, которые должны быть лозунгом современной квартиры. Многие могут сказать, что при минимуме мебели комната будет смотреться бедной и неуютной, но это вовсе не так. Для создания уюта необходимо правильно расставить мебель, группируя ее на отдельно взятых участках вместо того, чтобы расставлять по всему периметру комнаты. Расположив мебель островным образом можно не только сделать комнату функциональной, но и разделить ее на несколько функциональных зон.
Разделить квартиру или комнату на функциональные зоны поможет и правильное освещение. Сейчас практически не используется одно центральное освещение в виде большой люстры, все чаще можно встретить точечные светильники, настенные и напольные светильники. Также создает приятную атмосферу мебель с интегрированной подсветкой, что выделяет ту или иную мебель из общей картины. Чем богаче освещение, тем просторнее комната визуально, что особенно актуально на небольших площадях.
Нужно использовать не только искусственный, но и естественный цвет, именно поэтому окна должны быть открытыми. Угрюмые и плотные шторы, цветки, горшки – все это пережитки прошлого, что отошли на второй план. Идеальным вариантом станут легкие и прозрачные или римские шторы, которые днем можно держать открытыми.
Отделка современной квартиры
Отделка комнат современной квартиры должна быть простой и качественной. Лучше всего отдать предпочтение однотонным обоям, отсутствию декора. Для разнообразия одну из стен можно покрасить в более яркий цвет, заострив внимание гостей на ней. Украшать стены лучше всего постерами или качественными картинами.
Потолки лучше всего делать навесными или натяжными, так как они имеют ряд достоинств: долговечность, возможность проведения экспериментов с освещением. Наиболее актуальными сейчас являются элементарные одноуровневые потолки глянцевого типа с интегрированным освещением.
Пол должен быть гладким, ковры и прочие элементы здесь будут лишними. Идеальный материал, учитывая современные тенденции: камень, керамогранит, плитка и дерево. Цветовая гамма не имеет ограничений, главное, чтобы это было уместно – если комната небольшая, то естественно, что следует отдать предпочтение светлым тонам.
Современная квартира должна быть богата на блестящие элементы, хромированные, глянцевые и гладкие поверхности. Все это пришло от стиля хай-тек и осталось в интерьере квартир, следующих современным тенденциям.

Ремонт спальни [47 ФОТО] идей дизайна в спальной комнате, варианты современного евроремонта в маленькой квартире и спальне, бюджетный интерьер
Для того чтобы сделать ремонт спальни своими руками, следует до мелочей продумать ее отделку и каждую деталь декора, и иметь определенные навыки в данной области. Прежде чем приступить к этому нелегкому, но приносящему истинное эстетическое наслаждение процессу, обязательно определите функциональность помещения, чтобы вам проще было составить проект.
Если вы хотите посмотреть примеры качественного ремонта спальни, фото приведены в нашей галерее.
Invalid Displayed Gallery
Что учесть при составлении проекта?
Перед тем, как сделать ремонт спальни, составьте ее проект. Сделать это можно при помощи специальной компьютерной программы, но если у вас нет навыков работы с ней, просто нарисуйте планировку помещения на листе бумаги.
Начинать составление проекта следует с определения расположения спального места. Заранее определитесь с шириной и дизайном кровати. Помните о том, что эти параметры влияют на то, какие еще атрибуты мебели будут расположены в спальне.
Ремонт спальни дизайн на фото выполнен при помощи простейшей компьютерной программы
Обязательно планируйте спальню таким образом, чтобы доступ к кровати был свободным. Если в комнате будут жить два человека, желательно сделать удобные подходы к спальному месту с двух сторон.
Фото ремонта спальни с удобным подходом к кровати
Проект спальни должен включать в себя также расположение остальных элементов мебели и крупных деталей декора. На нем следует отметить и схему разводки электричества, если вы планируете капитальный, а не косметический ремонт спальни с заменой проводки.
Какой стиль выбрать?
Ремонт в спальнях можно сделать в разных стилях. На выбор дизайнерского направления влияют несколько факторов, но самые главные – это квадратура помещения и личные предпочтения владельцев квартиры.
Какой стиль использовать для помещения с небольшой квадратурой
Спальни, площадь которых не больше 10-12 кв. м, не следует загромождать большим количеством мебели и деталей декора. Для них идеально подойдут такие стили, как минимализм и хай тек. Последний, кстати, лучше использовать для маленькой спальни с минимумом стеклянных и металлических деталей, которые преломляют свет.
Ремонт маленькой спальни дизайн, фото демонстрирует отделку в стиле минимализм
Ремонт в маленькой спальне можно сделать и в классическом стиле. Светлые тона, изящные линии и формы способны преобразить небольшое помещение. К тому же, классика, несмотря на обилие предметов «под старину», считается современным дизайнерским направлением.
Фото ремонт спальни в квартире демонстрирует классический дизайн
В малогабаритной спальне можно использовать также скандинавский и средиземноморский стили. Они также предполагают использование светлых тонов, но, в отличие от классики, допускают наличие ярких актуальных акцентов.
Фото ремонта спальни своими руками демонстрирует отделку в скандинавском стиле
Какой стиль использовать для большой по площади комнаты
Все вышеперечисленные стили можно использовать при ремонте не только маленьких спален, но и помещений площадью 15, 18 и даже 20 и более кв. м. Сегодня модно производить отделку комнат для сна в стиле прованс. Такое решение считается идеальным для спален супругов, а также для девушки или для девочки. Старый французский стиль с признаками деревенского шика поможет сделать спальню по-простому красивой.
Качественный ремонт квартиры, спальня на фото отделана в стиле прованс
Основные этапы и последовательность ремонтных работ
Дизайн спальни, ремонт которой производился последовательно, имеет больше шансов стать совершенным.
Начать ремонт маленькой спальни в квартире следует с демонтажа старых отделочных материалов. Перед этим необходимо по возможности освободить комнату от мебели. Старые обои сдирают со стен при помощи шпателя, чем тщательнее вы выполните этот процесс, тем проще будет клеить новые стеновые материалы.
Если на потолке частично осыпалась штукатурка, ее также следует удалить. Демонтаж напольного покрытия должен производиться в последнюю очередь, чтобы на черновой пол попало меньше мусора. Перед этим нужно снять также дверь и демонтировать дверную коробку, если вы, конечно, планировали ее менять. После этого комната тщательно очищается от мусора и пыли.
Ремонт спальни, фотография демонстрирует помещение подготовленное к оклейке обоев и монтажу потолка
Если вы планируете менять проводку в помещении, то делать это нужно до начала косметического ремонта. Провода необходимо развести по всем точкам комнаты. В кабель каналы они укладываются уже после отделки стен потолка и пола.
С чего начать ремонт спальни? Конечно же, с отделки потолка. Вне зависимости от того, планируете вы его выравнивать, штукатурить, красить или делать натяжным, начинать всегда следует именно с него.
Ремонт спальни, дизайн, фото реальное демонстрирует монтаж натяжного потолка
Далее следует приступать к отделке стен. На последовательность также не влияет, какой именно вид ремонтных работ вы будете проводить с перпендикулярной потолку поверхностью (оклеивать обоями или штукатурить).
Фото демонстрирует оклейку стены обоями
После того, как стены и потолок готовы, наступает очередь монтажа напольного покрытия. Межкомнатная дверь устанавливается в проем уже после того, как постелен ламинат, паркет или линолеум.
Укладка ламината в комнате
Мелкие ремонтные работы в спальне производятся в последнюю очередь. Речь идет о монтаже потолочных и напольных плинтусов, порогов, прикручивании кабель каналов и так далее.
В спальне после ремонта следует обязательно провести тщательную влажную уборку. После этого помещение проветривается, а уже потом в него заносится мебель, вешаются люстры и шторы, расставляются аксессуары и детали декора.
Евроремонт спальни, на фото полностью готовое к эксплуатации помещение
Советы и рекомендации по проведению ремонта в маленьких и узких помещениях
Создание красивого и функционального интерьера может быть затруднено, если площадь спальни невелика. Чаще всего небольшие комнаты возникают в результате перепланировки в квартире или доме, например, после расширения гостиной. Маленькой площадью отличаются также и спальни в хрущевке. В этих случаях проведение ремонта, как и выбор дизайна, требует особого подхода. Если вы хотите увидеть красивый и грамотный ремонт в маленькой спальне, фото ждут вас в нашей галерее.
Invalid Displayed Gallery
Наиболее удачные варианты отделки маленьких комнат в хрущевке
Небольшие комнаты в хрущевке (3 на 3 или 3 на 4 м) должны быть оформлены в светлых тонах и содержать минимум мебели. Потолок в таком помещении лучше покрасить или сделать натяжным. Гипсокартонная конструкция способна сделать комнату ниже и визуально меньше, а значит, от ее использования лучше всего отказаться.
Ремонт спальни в хрущевке, на фото пример оригинального натяжного потолка
Светлые стены и простой дизайн обоев – идеальное решение в данном случае. Пол можно сделать темным, но преобладающими цветами мебели также должны быть светлые оттенки.
Красивый ремонт в спальне, фото демонстрирует отделку пола в комнате темным ламинатом
Кровать, небольшая прикроватная тумбочка и шкаф – это необходимый минимум мебели для таких комнат. Гардероб лучше приобрести угловой, так вы сможете сэкономить пространство.
После ремонта в спальню в хрущевке можно добавить несколько ярких акцентов. Это поможет преобразить невыразительный интерьер.
Идеи ремонта спален узких по форме
Узкие спальни также лучше оформлять в светлых тонах. Для них не следует использовать стилевые направления, характерными чертами которых являются роскошь и обилие вычурных деталей. Речь идет об ампире, готике и рококо. При грамотном подходе к ремонту оформить такую спальню можно в этническом стиле.
Фото-идеи ремонта для спальни узкой, отделка интерьера произведена в японском стиле
Не стоит забывать и о главном правиле ремонта узких помещений. Основные акценты нужно использовать на коротких стенах, а длинные постараться сделать менее заметными. Под акцентами имеются в виду более яркие обои или ковер, если его использование допускается стилем. Небольшую стену можно оклеить яркими фотообоями.
Обои с крупным рисунком в узкой комнате являются основным акцентом помещения
Узкую комнату для мальчика или подростка можно оформить в морском стиле. Бело-голубая гамма, присущая этому стилю, поможет визуально расширить пространство.
идеи, советы, фото / Блог / myremontnow.ru
Из этой статьи вы узнаете:
Как можно сделать ремонт в маленькой комнате с помощью перепланировки

Каких правил придерживаться при ремонте маленькой комнаты

Как сделать ремонт в различных маленьких комнатах

Какую мебель выбрать для маленькой комнаты

При проведении ремонтных работ в небольшом помещении нередко возникают сложности с оформлением пространства. Если всё сделать правильно, то ваше жилище станет не просто красивым, но и комфортным, а отделка будет долговечной. Из нашей статьи вы узнаете, как сделать ремонт в маленькой комнате и на какие нюансы стоит обратить особое внимание.

Идеи перепланировки для ремонта маленькой комнаты

1. Сделать квартиру-студию

Всё более популярными становятся квартиры-студии, в которых практически нет перегородок. Отделен только санузел, по желанию — спальня. Оставшиеся стены демонтируются частично или полностью при условии, что они не являются несущими.

Как сделать ремонт в маленькой комнате правильно, если вы хотите переделать ее в студию?

Уточните, какие стены несущие. Это можно сделать в эксплуатационной организации, там хранятся поэтажные планы, в них содержится интересующая нас информация. Несущие стены запрещено демонтировать полностью, только частично разрушать, параллельно усилив оставшиеся части. Проект перепланировки квартиры в таком случае придется заказать в специализированном бюро.

Демонтировать кухонные стены разрешается, если у вас электрическая плита. В квартире проведен газ? Тогда разрушать перегородки нельзя. Как быть в этом случае: установить раздвижную перегородку, которую можно легко убрать.

Расширить площадь влажных помещений можно за счет нежилых пространств: коридора, кладовки, стенных шкафов. Использовать жилую площадь запрещено.

Так или иначе, в Москве перепланировку квартиры с демонтажем стен необходимо утвердить. Прежде всего следует заказать проект, затем подписать его в управлении архитектуры. Только после этого можно приступать к ремонтным работам. Так вы избежите всевозможных сложностей.

Итак, вы решились сделать ремонт в маленькой комнате, чтобы превратить ее в студию. Какие преимущества вы получите:

Ваше жилище станет достаточно большим по сравнению с небольшими комнатами до переделки.

Полезная площадь увеличится. На первый взгляд может показаться, что стены не съедают площадь. Но проведя простые подсчеты, получим: узкая стена 3,5 метра длиной и 20 см шириной забирает 0,7 м² от полезной площади (3,5 умножает на 0,2). И это мы рассмотрели пример с самой миниатюрной стеной.

Зная, как сделать ремонт в маленькой комнате, можно создать любой интерьер в просторной студии.

Таким образом, превратив небольшую квартиру в студию, вы увеличите полезную площадь вашего жилища. Так проживание станет комфортнее.

Конечно, есть и свои минусы. Например, у вас не будет отдельной комнаты, чтобы отдохнуть и побыть одному. Понятно, что если вы проживаете в квартире один, вы не столкнетесь с этой проблемой. Однако, когда в студии живут два человека, вам придется всё время находиться вместе.

Еще один минус — ароматы во время готовки будут распространяться с кухонной зоны по всему жилищу. Поскольку перегородки демонтированы, не всегда приятные запахи с кухни будут чувствоваться во всей квартире. Выход из этой ситуации – хорошо работающая система вентиляции, эффективная вытяжка.

2. Объединение ванной комнаты и туалета

Не знаете, как сделать ремонт в маленькой комнате в хрущевке? Обычно в таких квартирах размеры ванной комнаты и туалета небольшие, при этом комнаты раздельные. Поэтому находиться в санузле может быть не всегда комфортно, а разместить там бытовую технику, бойлер бывает проблематично. Решить эту проблему просто: демонтируем перегородку, объединив санузел.

То, как сделать ремонт в маленькой комнате, зависит от планировки. Ваша задача — демонтировать перегородку, убрать одну дверь. Иногда можно расширить площадь санузла, используя часть площади коридора.

Преимущества объединенного санузла заключаются в следующем: расширяется полезная площадь, дверей становится меньше. Повышается функциональность помещения. Объединять санузел или нет — решать только вам.

3. Утеплить или присоединить к комнате балкон (лоджию)

Используя современные материалы для теплоизоляции, можно сделать балкон или лоджию утепленными, застеклить, демонтировав оконный блок и расширив жилую площадь. Чтобы на балконе было теплее, следует провести отопление. Помните, что размещать на балконе или лоджии батарею нельзя. Выход из ситуации — оборудовать там теплый пол. Поскольку площадь бывшего балкона небольшая, расходы на электроэнергию будут приемлемыми, конечно, если вы качественно утеплили балкон.

Кроме того, запрещается располагать на балконе или лоджии сантехнику, газовую плиту (если вы планировали сделать там кухню). На бывшем балконе можно разместить кухонные шкафчики, холодильник, обеденный стол, однако раковина, газовая плита должны быть в комнате.

Обратите внимание: сделать ремонт в маленькой комнате с объединением балкона (лоджии) можно, только демонтировав часть стены под окном. Разрушать оставшиеся части стены запрещено: в противном случае конструкция дома может рухнуть.

Преимущества такого решения — расширение жилой площади небольшой квартиры, что актуально в малогабаритном жилище. К примеру, ваша миниатюрная шестиметровая кухня может стать восьмиметровой или ещё больше.

Но есть также и минусы у такого ремонта: вам придется изрядно потратиться. Ведь балкон должен быть хорошо утеплен. А чтобы сохранить полезную площадь, стоит применять качественные материалы с небольшой толщиной и высокими теплоизоляционными показателями. Например, подойдет экструдированный пенополистирол.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

То же самое касается и остекления. Чаще всего устанавливают пластиковые (ПВХ) окна. Рекомендуется выбирать высококачественные, трехкамерные стеклопакеты, при этом у профилей должно быть не менее 5 камер. Такое остекление считается премиум-класса, поэтому и цена на него будет соответствующей. Делая выбор в пользу бюджетных материалов, вы рискуете получить холодное помещение в зимний период.

4. Другие варианты перепланировки

Как еще можно сделать ремонт в маленькой комнате? Повысить функциональность небольшого жилища получится и при помощи других ремонтных мероприятий. Описать конкретные изменения можно, только опираясь на план квартиры, однако есть несколько общих моментов:

Переносим дверь. Чаще всего двери в помещении обустраивают посередине стены. Такое их расположение делает проживание в комнате не совсем удобным. Но ведь дверь можно перенести к одной из стен. Такие изменения не считаются перепланировкой, а значит, проводить согласование не обязательно.

Устранение встроенных шкафов, кладовок. Вместо них можно сделать вместительную гардеробную, установить новый шкаф-купе.

Сделать из одной комнаты две. Идеальный вариант для угловых квартир, где есть два оконных проема. Так у вас получится две пусть и маленькие, но отдельные комнаты.

Разделить проходные комнаты. Конечно, жилая площадь станет меньше, однако в некоторых случаях для хозяев важнее получить отдельные комнаты.

Обычно это самые рабочие и популярные варианты. Комбинируйте их, чтобы получить то, что вам нужно. Серьезно подойдите к вопросу переделки: вы должны знать точные размеры, которые будут указаны в плане. Воспользуйтесь специальными дизайнерскими программами. С их помощью можно выполнить дизайн трехмерного пространства, расположив там мебель. В итоге вы наглядно увидите, что должно получиться после ремонта.

Читайте также: Как правильно сделать перепланировку в квартире
Полезные советы, как сделать ремонт в маленькой комнате

Используйте цвет

Как сделать ремонт в маленькой комнате (в хрущевке, например), чтобы расширить пространство? Дизайнеры рекомендуют выбирать светлые цвета. Если вам нравится, используйте оттенки холодных цветов — серого, голубого, зеленого, а также пастельные тона. Так визуально вы сделаете комнату больше. За счет правильно подобранного цвета можно приподнять потолок, а комната станет зрительно просторнее.

Смело выбирайте теплые оттенки: красный, желтый, оранжевый, нежный персиковый и другие. Главное, чтобы цвет не был чересчур ярким, вы же не хотите сделать помещение визуально меньше? Кроме того, в таком жилище станет неприятно находиться, ведь яркие стены и потолок будут словно давить на вас.

Какое еще можно выбрать цветовое оформление, чтобы сделать хороший ремонт в маленькой комнате? Придерживайтесь монохромности цвета в пространстве. И речь идет не только о выборе цвета материалов для отделки, но также и штор, мебели, текстиля и прочих элементов интерьера.

Зонирование пространства

Если вы хотите знать, как во время ремонта маленькой комнаты сделать пространство уютным и функциональным, то разделите помещение на зоны. К примеру, в спальне это будут зона сна и зона для отдыха с креслами и столиком; также может быть и рабочая зона с компьютерным столом.

Как разграничить две зоны между собой? Используйте стеллаж, комод или маленькую кушетку. Отлично подойдет ширма — вы сможете убрать ее, если потребуется.

Зонировать пространство можно, используя разные оттенки в отделке пола, стен, а также организовав правильную подсветку. Однако не должна нарушаться единая цветовая гамма пространства: разные зоны выполняются в разных по насыщенности оттенках.

Использование зеркал и правильное освещение

Порой правильно подобрать колер — целая проблема, а как еще оформлять подсветку? Здесь ваша фантазия ничем не ограничена. Единственное правило – нельзя размещать громоздкую люстру: она будет съедать пространство. Лучше всего выбирать небольшие точечные светильники. Как правильно расположить их? Подсветка должна акцентировать внимание на разных функциональных зонах помещения.

Кроме того, не следует устанавливать слишком много точечных светильников: так можно получить эффект огромной люстры. Оптимальное решение — повесить на стены бра, поставить компактный торшер.

Неплохо дополняют пространство большие зеркала. Они будут отражать свет, зрительно расширяя комнату. Поэтому располагать их рекомендуется напротив оконного проема.

Зеркальный шкаф-купе как нельзя лучше впишется в новый интерьер. Вообще, стоит выбирать мебель со стеклянными дверцами, столешницами и глянцевыми поверхностями — они хорошо отражают свет.

Дизайн потолка

Итак, вы затеяли ремонт маленькой комнаты, но как сделать потолок? Не стоит применять объемные элементы декора. Например, откажитесь от многоуровневого потолка, акцентирующего на себе внимание, нависая и давя на домочадцев.

Однако если вы все-таки решились на такую потолочную конструкцию, не используйте широкие или длинные элементы. Чересчур объемный каскад ступеней потолка может зрительно сузить пространство, сделав из вашей квартиры маленькую коробочку.

Для ремонта потолка идеально подойдет ПВХ-пленка, то есть натяжной потолок. Отдавайте предпочтение светлым тонам, лучше всего традиционному белому. При этом, на каком бы цвете вы ни остановились, потолок не должен быть матовым, выбирайте глянец. Так вы визуально сделаете потолок выше.

Как сделать ремонт в маленькой комнате, чтобы находиться дома было приятно? Создавайте новый интерьер в бежево-белой цветовой гамме. Кстати, несколько десятков лет назад исследователи космоса сделали открытие: среднегалактический цвет, то есть цвет нашей Вселенной, – именно бежево-белый.

Отделка пола

Во время ремонта в маленькой комнате также важно задуматься, как сделать отделку пола. Не рекомендуется выбирать темные оттенки, а также материалы с грубой текстурой. Оптимальное решение — светлые, гладкие отделочные материалы. У вас финишное покрытие для пола с рисунком? Пусть он будет по диагонали: так помещение станет казаться больше.

Еще один секрет: в небольшой квартире можно сделать теплый пол. За счет этого вы сможете демонтировать батарею, а это значит, что пространство под оконным проемом освободится. Там можно будет расположить что-то полезное.

Другие особенности интерьера:

Занавески для окна в небольшом помещении выбирайте легкие текстильные либо тюль и шифон. Оттенок штор должен совпадать с цветом стен. Так зрительно окно будет сливаться со стенами, создавая эффект единого пространства. Запрещается использовать ламбрекены. Подходящее решение — рулонные шторы: они позволят облегчить оконный проем.

Будьте осторожнее с аксессуарами, пусть всё будет минималистично. Расставив везде статуэтки, фоторамки, вазы с цветами, сувениры, вы превратите ваше жилище в захламленную комнату.

Как сделать ремонт в маленькой комнате, чтобы проживать в ней было комфортно? Выбирайте лаконичный стиль дизайна интерьера – японский, скандинавский или минимализм.

Придерживаясь таких рекомендаций во время ремонта маленькой комнаты, вы поймете, как сделать пространство больше. И даже миниатюрная квартира станет функциональной и просторной, но самое главное уютной.
Читайте также: С чего начать ремонт комнаты: главное – четкий план!
Какую мебель выбрать для маленькой комнаты

Как при ремонте маленькой комнаты сделать правильный выбор мебели? Отдавайте предпочтение компактным, но функциональным моделям. Оттенок мебели должен гармонировать с цветом интерьера. Придерживайтесь светлых тонов: опять же, так вы визуально расширите пространство.

Разместите высокий шкаф-купе с зеркальными дверцами. В него можно спрятать все вещи. Обратите внимание, чтобы его внутренности — полочки и вешалки — были эргономичными, так всё нужное и ненужное удачно расположится в шкафу.

Зеркала также помогут зрительно сделать помещение просторнее. Однако глянцевых поверхностей не должно быть слишком много: на небольшой площади использовать их стоит аккуратно.

Место под кроватью, в диване, над дверью и на стенах также должно быть задействовано. Сюда можно сложить все вещи, которые разбросаны по комнате. Установите настенные полки со скрытым креплением и уберите туда вещи с напольных тумбочек. Помните, что пространство должно быть по максимуму свободным, а все ненужные вещи спрятаны от посторонних глаз.

Выбирая мебель для небольшой комнаты, предпочтение отдавайте угловым моделям. Вообще, в небольших квартирах стоит располагать многофункциональную модульную мебель. Она ставится вдоль стен и может трансформироваться. Еще один вариант для тех, кто хочет сэкономить площадь, это купить встроенный шкаф.
Читайте также: Ремонт комнаты в хрущевке: правила и секреты рационального дизайна
Как сделать ремонт в маленькой гостиной

Планируете обновить интерьер в небольшой гостиной? Здесь главное правильно подобрать цвет стен, потолка и пола. Это должны быть светлые оттенки. Прекрасно, если в помещении есть светлое окно, но не всегда естественного освещения бывает достаточно. Потребуется оборудовать подсветку.

Громоздкая люстра будет съедать пространство, как и крупногабаритная мебель. Небольшие кресла, журнальный столик или маленький диванчик — оптимальное решение.

Хотите повесить на стену картины? Подойдет одна большая в светлой палитре под стеклом или же парочка небольших в белых рамках.

Неплохо смотрятся в миниатюрной гостиной римские шторы, светлые матерчатые или бамбуковые жалюзи. Не стоит вешать на окно длинные шторы или портьеры с крупным рисунком.

Если площадь гостиной очень мала, мебель должна быть многофункциональной, складной. Приобретайте:

раскладные столы;

пуфы, диваны и кресла, в которых можно хранить вещи;

столики с ящиками;

складные стулья — после того как гости уйдут, их можно убрать, чтобы они не мешались.

Такой подход позволит освободить пространство.
Читайте также: Дизайн маленькой гостиной: примеры, правила, рекомендации
Как сделать маленький кабинет функциональным и уютным

Каждому из нас необходимо пространство, где можно уединиться для выполнения важной работы. Чтобы оборудовать рабочее место, часто требуется всего небольшая площадь, но при этом такое помещение должно быть функциональным и комфортным. Прежде чем сделать ремонт в маленькой комнате, определите, как она будет использоваться. В кабинете вы станете работать в выходные дни? Вы будете читать там книги, проверять e-mail? Изучать журналы? Тогда хватит маленького столика и мягкого кресла, а также небольшого шкафа для книг.

Здесь же может расположиться домашняя мини-библиотека — оборудуйте стеллажи на стене от самого низа и до верха. На нижних полках можно хранить какие-либо вещи. В кабинете будут проходить деловые встречи? Потребуются небольшие уютные кресла или мини-диванчик, а также столик для напитков.

Ремонт в маленькой спальне и детской

Самое важное в спальне — это кровать. Как сделать ремонт в маленькой комнате, если кроме нее и прикроватных тумбочек ничего не помещается? Пусть шкаф для одежды будет встроенным. Чтобы сэкономить пространство, можно сделать кровать, которая будет прятаться в шкаф, или расположить подвесную кровать.

Производя ремонт в маленькой спальной комнате, как сделать так, чтобы находиться в ней было максимально приятно? Выбирайте спокойные, теплые оттенки: персиковый, нежно-розовый.

Также хорошее решение – голубой, сиреневый, если вам нравятся холодные оттенки. На окно можно повесить небольшие занавески, вуаль, римские шторы.

Что касается детской спальни: если в ней будут находиться два ребенка, то стены могут быть более броских тонов. Установите детскую раздвижную кровать лесенкой: нижний ярус в такой модели выкатывается на колесиках. Кровать не будет занимать много места, которое ваши дети будут использовать для игр.

Хранить детские вещи можно в выдвижных ящиках, одежду — в небольшом встроенном шкафу. При желании установите двухъярусную кровать.
Читайте также: Обустройство детской комнаты: советы, правила, примеры
Какой ремонт сделать в маленькой кухне

Следующие советы помогут вам сделать ремонт в маленькой комнате:

заблаговременно сделайте подробный план кухонной зоны с эскизом кухонного гарнитура, указанием размещения розеток, бытовой техники;

откажитесь от объемных материалов, таких как гипсокартон, они сделают кухню визуально меньше;

на небольшой кухне потолки, скорее всего, и так невысокие, это значит, что многоуровневый потолок — точно не то, что вам нужно;

даже маленькую кухню можно сделать привлекательной, если оборудовать правильную подсветку. Точечные светильники следует расположить как на потолке, так и над варочной поверхностью, раковиной, обеденной зоной;

расширить пространство миниатюрной кухни можно, если сделать дверной проем в виде арки, демонтировав дверь либо перенести обеденную зону и холодильник в соседнюю комнату;

как сделать ремонт подоконника в маленькой комнате? Выполните его в виде столешницы, обеденного стола либо разместив в нем мойку.

Отделка стен, цвет материала в большей степени влияют на то, как человек будет воспринимать пространство. На стены можно наклеить обои, выложить их керамической плиткой, фактурной штукатуркой светлых тонов. Допускается использование и ярких однотонных цветов, но они не должны быть броскими или пестрить. Вертикальный рисунок визуально делает потолок выше, а горизонтальный рисунок расширяет комнату.

Чаще всего керамической плиткой выкладывают кухонный фартук, который может быть зеркальным также для увеличения пространства. Сделать его можно в тон с мебелью, полом или, наоборот, акцентировать внимание на контрасте.

Многие любят, когда все стены покрыты плиткой.

Учитывайте также и следующие рекомендации о том, как сделать ремонт в маленькой кухонной комнате:

кухня будет казаться более глубокой, если использовать оттенки одного цвета, не стоит делать темный верх и светлый низ;

вытянутая плитка позволить сделать пространство больше, расширить кухню поможет квадратная плитка;

чтобы добавить света и неординарности интерьеру кухни, используйте зеркальные вставки.

Укладывать большую керамическую плитку будет легко, да и стоимость ее ниже. Небольшая плитка будет дороже, уложить ее самостоятельно у вас вряд ли получится. Однако она способна сделать пространство легким и изящным. Покупать следует только качественную плитку, ведь на кухне она подвержена влиянию влаги, механическим воздействиям.

Какие обои выбрать для кухни? Идеально подойдут моющиеся, устойчивые к попаданию воды изделия. Материал таких обоев может быть паронепроницаемым, с повышенной прочностью, огнеупорным, такие обои не выцветают. Виниловые обои, шелкография защитят поверхность стен от сырости.

Как еще можно сделать ремонт стен в маленькой кухне? Вы можете покрасить поверхность стен либо использовать жидкие обои. Так вы быстро обновите интерьер на небольшой кухне.

Чтобы визуально сделать кухню больше, отдавайте предпочтение светлым оттенкам напольного покрытия. Кроме того, на такой поверхности не будет сильно заметно подтеков и пятен, появляющихся во время готовки. Расширяет кухонное пространство единое напольное покрытие с коридором или жилой комнатой.

Забронируйте скидку на ремонт
до 10% на 15 дней!
Введите свой номер, и мы забронируем
за Вами персональную скидку
Демонтируйте батареи, сделав вместо них теплый пол. Если же кухня совмещена с другой комнатой, отопления вполне хватит.
Чтобы правильно выбрать материал для отделки потолка, учитывайте его высоту. Он достаточно высокий? Тогда сделайте натяжной глянцевый потолок, чтобы добавить воздушности кухонному пространству. Но как сделать ремонт потолка в маленькой комнате в хрущевке, ведь там он совсем низкий? Просто выровняйте поверхность и нанесите на нее водоэмульсионную краску: вариант простой и бюджетный.
Если есть возможность, монтируйте на потолочном пространстве как можно больше точечных светильников. Светлая комната будет казаться больше.

При ремонте маленькой кухонной комнаты, как сделать ее пространство больше? Как уже упоминалось выше, используйте кухонный подоконник — это позволит сэкономить полезную площадь.
Прежде всего, на нем можно разместить столешницу, а ниже поставить тумбу, в которой будет храниться кухонная утварь, небольшой холодильник или миниатюрная стиральная машинка.
Также на подоконнике можно оборудовать обеденную зону для небольшой семьи, этот вариант также бюджетный.
Отметим, что на подоконнике может расположиться и мойка. В нижнем шкафчике будут находиться коммуникации, бытовые предметы, что также освободит пространство.

Теперь поговорим о шторах. На небольшой кухне нельзя вешать тяжелые портьеры вместе с тюлем. Оптимальный вариант — рулонные шторы, жалюзи, кисея. Разнообразный дизайн и материалы позволят подобрать модель даже на самый изысканный вкус. Рулонные шторы могут быть изготовлены из древесины, особенно если кухня выполнена в японском стиле. Пластиковые жалюзи дополнят лаконичный стиль минимализм.
Читайте также: Ремонт маленькой кухни: стиль, этапы и фото
Как сделать ремонт в маленькой ванной комнате
Теперь разберемся, как правильно сделать ремонт в маленькой ванной комнате, чтобы освободить пространство и расположить в помещении всё необходимое. Для миниатюрной ванной подойдут неглубокие шкафчики, пеналы — они не занимают много места. Конечно, не стоит размещать писсуар и биде. Определитесь, ванна или душевая кабина вам больше нравятся. Второй вариант практичный и компактный. Однако если вы любите расслабиться в горячей ванне с пеной, то выбирайте угловые модели со шторкой.

Небольшая душевая с нишей вместит в себя самую необходимую бытовую технику, а также шкаф с выдвижными дверцами. Большое зеркало позволит зрительно сделать комнату больше. Цветовое решение — важнейший компонент при ремонте маленькой комнаты. Рекомендуется придерживаться светлых тонов.

Читайте также: Ремонт маленькой ванной комнаты: оригинальные решения и фото
Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.
Фото крутых интерьеров маленькой комнаты

в квартире, красивый в доме, какой вид можно сделать и как, дизайн
К ремонту в гостиной необходимо подходить тщательно, заранее продумывая каждый шаг
В зале мы проводим больше всего времени – отдыхаем, принимаем гостей, общаемся. Потому в этом месте продумана должна быть каждая мелочь. По крайней мере, так будет в идеале. Какой вид примет зал зависит от многих факторов, и финансовая составляющая отнюдь не самая главная.
Ремонт зала: как начать работу, подготовительный этап
Все начинается с тщательной очистки потолка и стен от старой отделки. Этот этап работы должен быть проделан максимально качественно, иначе новая отделка рискует осыпаться вместе со старой. Исключение составляет отделка стен гипсокартоном, в этом случае вовсе не обязательно удалять старую отделку.
После того, как старая отделка снята, нужно прокладывать скрытую электропроводку. Завершающим этапом является шпатлевка с последующим шкурением, при этом можно заблаговременно на поверхность нанести грунтовку.
Отделка должна быть сверхпрочно закреплена на поверхности, и не важно, что это – кирпич, бетон, дерево или гипсокартон. Для этого делаем грунтовку стен, она обеспечивает отличную адгезию, защищает от повреждений поверхность. На бетонном основании часто отказываются от грунтовочного слоя, но все же в этом случае есть реальные шансы не самого качественного ремонта.
Но только грунтовка не способна спрятать разного рода неровности, изъяны поверхности. Чтобы выровнять стену, и скрыть ее дефекты, нужно провести шпаклевку стены. Шпаклевка и шлифовка помогают сделать стену максимально гладкой и ровной.
О том, как правильно производится шпаклевка стен, можно узнать из материала: https://homeli.ru/remont-i-otdelka/steny/shpaklevka-sten-svoimi-rukami-pod-oboi-video
Обычно в подготовительный этап включается проверка пола на разные виды деформации, вроде скрипа, неровностей и расшатанных балок. Если это есть, то устаревшие доски заменяются новыми, а всевозможные дефекты устраняются.
Ремонт в зале в квартире: как выбрать отделку для стен
Цветовая палитра – это возможность сделать все по-новому, цвет влияет на восприятие и на обстановку в доме. Цвет помогает визуально разделить пространство на зоны, и даже скорректировать интерьер. Примеры могут быть следующие: светлые стены и темный пол расширяют пространство визуально, светлая отделка пола, потолка и стен делает комнату более крупной. Есть еще вариант – одна стена темнее другой, все это увеличивает глубину помещения.
Особенности отделки стен в зале:
Обои выбирайте только высокого качества – дешевые скажутся на общем восприятии комнаты, дизайнерские сделают ее более модной;
Шелковые, льняные или бархатные обои не выгорают, не собирают пыль, и, что важно, не впитывают запахов;
Самый практичный вариант – флизелиновые обои, их можно при желании перекрасить в нужный свет.
Самым дешевым вариантом являются бумажные обои. Они не требуют больших затрат, но имеют много недостатков. Они выгорают от ультрафиолета, не вынесут высокой влажности и резких перепадов температуры.
Рекомендации, как подобрать обои для зала: https://homeli.ru/remont-i-otdelka/steny/oboi/kak-podobrat-oboi-dlya-zala
Зал: ремонт, дизайн, примеры
Важно своими руками сделать и правильную расстановку мебели. И здесь есть свой принцип: чем чаще вы применяете элемент обстановки, тем больше пространства должно быть вокруг него. Телевизор нужно поставить в то место, где его хорошо будет видно со всех сидячих в зале мест при просмотре.
Особый уют в комнате всегда дает камин, около него собирается семья и гости. Если в зале частенько предполагается проводить трапезы, поместите посередине большой стол. Но самый стандартный вариант – это уютные кресла, комфортный диван, маленький журнальный столик.
Каким должен быть интерьер зала
По максимуму свободным, уютным, без использования лишних предметов;
Всегда уместен небольшой стеллаж для книг, аквариум, изящный торшер;
Ощущение уюта и свежести организуют живые растения.
Дизайн окна тоже должен соответствовать общему дизайн-решению комнаты. Если окно располагается на солнечной стороне, на его фоне шторы темных оттенков смотреться будут еще темнее. Потому в этом случае выбирайте светлые шторы из плотной ткани.
Варианты ремонта зала в квартире: фото и примеры в маленькой комнате
Хороший и красивый ремонт можно сделать и в маленьком зале. Только придется постараться, пространству нужно одновременно придать уюта, комфорта и, конечно, практичности.
Здесь придется отказаться от всего лишнего. Обои можно взять однотонные, а на них красиво будут смотреться картинки или картины. Если ремонт молодежный, решения могут быть сколь угодно смелые. Например, светлый пол, светлые жалюзи на окнах и красные матовые обои. Тогда в такой зал вы поставите только диван, тумбу с телевизором (тумба может быть натуральных древесных оттенков) и прозрачный журнальный столик. И пол должен быть светлый, а диван лучше под тон жалюзи.
Ремонт зала в доме: примеры
Допустим, зал и есть одна комната, являющаяся поистине многофункциональным помещением. Оптимальным вариантом в этом случае будет пастельная цветовая гамма, она увеличит пространство комнаты.
Визуальное разделение комнаты на зоны возможно с помощью цветов. Например, место отдыха вы оформляете в светлых тонах, гостиная зона может быть поярче, а рабочая зона обозначена нейтральными цветами.
Также будет полезен материал о том, как правильно зонировать гостиную: https://homeli.ru/komnaty/gostinaya/zonirovanie-gostinoj
Мебель, в которой присутствуют смежные функции, тоже будет к месту в такой квартире. Стена-шкаф оснащается отдельными секциями (варианты в 2-3-х этажках), где прячется, к примеру, письменный или обеденный стол.
Дизайн и декор гостиной комнаты (видео)
Ремонт в зале – и интересное, и хлопотное занятие, которое требует большой продуманности действий. Просмотрите не один десяток фото в фотогалерее, вдохновитесь некоторыми из них, и смело приступайте к преображению собственного зала.
Зал после ремонта (фото интерьера)
Дизайнерский ремонт квартир с примерами работ.
Многие хотят сделать ремонт в своей квартире, но не всем нравятся стандартные решения и идеи. В таком случае можно выбрать дизайнерский ремонт квартир. Специалисты помогут подобрать необходимую планировку, подходящие материалы, все решения в интерьере будут разработаны именно под вас и ваши пожелания.
Подробнее о дизайнерском ремонте квартир
На фото: дизайн двухкомнатной квартиры в стиле ар-деко
Такой ремонт обычно предполагает создание дизайн-проекта, который разрабатывается индивидуально под заказчика. При этом будут учтены возможности и особенности пространства, ваши пожелания. Также могут быть заменены коммуникации, возможна и перепланировка при необходимости. Дизайн-проект получится уникальным и особенным.
Дизайнерский ремонт квартир — одно из основных направлений нашей компании, поэтому мы можем реализовать любую вашу идею. Предварительно вы можете ознакомиться с портфолио, подсчитать стоимость работ с помощью онлайн-калькулятора дизайн-проекта и при желании заказать его.
Особенности создания дизайн-проекта
На фото: дизайн двухкомнатной квартиры в стиле прованс
При заказе дизайнерского ремонта сначала специалистам необходимо осмотреть квартиру, а также замерить нужные параметры. Это поможет определить, как можно разместить элементы интерьера и какие понадобятся материалы. Кроме того, вы сможете рассказать свои пожелания и поделиться идеями относительно стиля интерьера, декоративных элементов и так далее.
Завершающим этапом является создание 3D-визуализации. Вы увидите готовый вариант вашего жилья, который будет после окончания ремонта, и сможете понять, что нужно оставить, что в действительности не подходит. Тогда, оценив интерьер, можно дать согласие на начало ремонтных работ.
Описание этапов работы
На фото: дизайнерский ремонт кухни
Когда дизайн-проект будет согласован и утвержден, то потом начинают работы по ремонту. Они состоят из следующих этапов:
Демонтаж.
Монтаж электрических кабелей.
Отделочные работы.
Прокладка труб и установка сантехоборудования.
Устройство стяжки.
Финишная отделка.
Декорирование интерьера.
Клининговые работы.
Итак, сначала убираются старые материалы и коммуникации. Если нужна перепланировка помещения, то демонтируют лишние перегородки. Затем прокладывается электропроводка в соответствии с дизайн-проектом, где видно размещение бытовых и осветительных приборов.
Если есть необходимость, то строятся новые перегородки, гипсокартоновые конструкции. Производятся малярные работы, чтобы стены были ровными и подготовленными к отделке. В ванной комнате заменяется вся сантехника.
Очень важно то, как будет проведен этап заливки стяжки. От этого зависит длительность службы пола. Не стоит забывать о применении теплоизоляционных и шумоизоляционных материалов перед укладкой напольного покрытия.
Конечная отделка — самый интересный этап, поскольку в этот момент уже можно увидеть, как дизайнерские идеи ремонта квартиры воплощаются в реальность. После окончания отделки остается дополнить интерьер небольшими, но очень важными штрихами — декоративными элементами. На первый взгляд, эти вещи незначительны, но стоит увидеть, насколько они меняют общую атмосферу и придают индивидуальность, сразу становится понятно, насколько они важны.
О стоимости
На фото: дизайн двушки, выполненной в классическом стиле
Почти невозможно сказать точно, сколько будет стоить дизайнерский ремонт квартиры. Обычно стоимость зависит от разных критериев, о которых мы вам расскажем ниже.
В принципе возможно получить не очень дорогой дизайнерский ремонт в небольшом жилье. Такой вариант может быть реализован тогда, когда не заказываются материалы, которые будут в единственном экземпляре, не будет покупаться эксклюзивная и антикварная мебель и не решено менять полностью планировку, в особенности с демонтажом несущих конструкций.
У тех, кто имеет большую квартиру, желает сделать ее полностью уникальной и эксклюзивной, ремонт обойдется в немалую сумму. Если вы хотите приблизительно узнать, сколько составит стоимость отделочных материалов и мебели, специалисты нашей компании подберут для вас подходящие варианты и рассчитают примерный бюджет.
Дизайн-проекты нашей компании в разных цветовых вариациях
Пастельные тона
На фото: дизайн трехкомнатной квартиры в пастельных тонах
Дизайн интерьера, выполненный в пастельных тонах, немного уже отходит на второй план. Но все же приверженцев такого внешнего вида комнаты остается много. И это неудивительно. Ведь после тяжелого рабочего дня приятно зайти в квартиру, которая, благодаря выбранной цветовой гамме, выглядит тепло и уютно. На предоставленном фото видно, что интерьер гармоничен и никакие его элементы не раздражают взгляд. Все материалы, текстуры и текстиль хорошо сочетаются между собой. Психологически здесь будет очень комфортно находиться любому человеку. Этот пастельно-желтый интерьер особенно подойдет тому помещению, окна которого выходят на север.
На фото: трехкомнатная квартира в современном стиле
На этом примере мы видим удивительное сочетание холодных и теплых пастельных тонов, благодаря чему интерьер выглядит интересно и незаурядно. Также светлые оттенки хорошо смотрятся, если в интерьере присутствует глянец. В приведенном изображении, к примеру, есть глянцевый натяжной потолок. Более темный акцент в комнате создает коричневый цвет дивана и брашированная паркетная доска коньячного оттенка. Использование таких оттенков, как бежевый и лавандовый, особенно уместно в комнатах, где окна выходят на южную сторону.
На фото: интерьер трехкомнатной квартиры в стиле неоклассика
Глядя на это фото, сразу видно, как пастельные тона данного интерьера хорошо сочетаются с белым цветом. Цветовая палитра, безусловно, представлена в балансе. Чтобы кухонное помещение не выглядело скучным и чересчур умиротворенным, в интерьер добавлены декоративные элементы, оригинальные осветительные приборы, а также акцентом здесь является кухонный фартук из керамической плитки, выложенный интересным узором. Интерьер выглядит светло просторно. Этого получилось достичь благодаря большому окну, откуда идет основной поток света.
С элементами в черном цвете
На фото: квартира в современном стиле
На изображении представлено кухонное помещение, которое без сомнений выглядит стильно и современно. Прежде всего, этого удалось достичь благодаря кухонным фасадам, светильникам и фартуку в черном цвете. Оригинальности помещению придают и глянцевые поверхности. Кухня получилась не слишком темной, так как нижние фасады и холодильник выполнены в белом цвете. Таким образом, нашим дизайнерам удалось достичь баланса в цветовой палитре. Также немного оживляет данное пространство применение дерева в мебели и отделке.

На фото: помещение в современном стиле
Этот интерьер имеет немалое количество черных элементов, которые дополнены белым и серым цветами. Чтобы пространство не получилось слишком темным и удручающим, специалисты позаботились о наличии больших окон, а именно от потолка до пола. Это обеспечивает поступление хорошего светового потока в комнату. Очень эффектно смотрится черный пол в виде паркетной доски. Если вы сами будете реализовывать черно-белый интерьер, то следует быть осторожными, чтобы не был нарушен баланс в интерьере помещения.
На фото: спальня с современным интерьером
На представленном фото мы видим именно дорогой современный интерьер помещения — спальни. При создании этого дизайна была использована недешевая мебель и материалы. Черный цвет глянцевых поверхностей выглядит роскошно. Темные тона дополнены белым цветом мебели, текстиля, осветительных приборов на потолке и стенах, а также коричневым полом, для создания которого использовалась массивная доска. Оригинальности интерьеру придают узоры постельного белья и на части стены возле кровати.
Голубые, синие, бирюзовые оттенки
На фото: дизайн комнаты в современном стиле
Если вам не нравится однообразие в интерьере, а именно в цветовой гамме, то хорошая идея — добавить акцентные оттенки. Сейчас популярно использовать бирюзовые оттенки. Они привносят в интерьер некоторое оживление, но не сильно загружают его. На этом примере мы видим, что дизайн выполнен в мягких, пастельных тонах, которые отлично дополнены бирюзовым оттенком на кухонном фартуке, стенах, предметах декора. Пространство оснащено приятным светом, которое представлено потолочными светильниками, точечными лампочками и подсветкой по периметру потолка.
На фото: современный дизайн в трешке
Представленное сочетание цветов в этой кухне говорит нам о современном дизайне данного помещения. Здесь все сделано с учетом функциональности и удобства. Так, например, кухня объединена со столовой. В этом интерьере специалисты применили именно синий цвет. Благодаря ему пространство не выглядит так скучно, хотя добавили его немного. Особенно интересно подобраны для этого интерьера цветы в качестве декоративного элемента. В этом помещении будет комфортно отдыхать, а выглядит оно строго и элегантно, так что смело можно будет собирать гостей.
На фото: дизайн интерьера однокомнатной квартиры
В этом интерьере невозможно не заметить интересное сочетание кофейных, кремовых оттенков и серо-голубого цвета. Все это создало неповторимый дизайн, который отличается элегантностью и спокойствием, что в принципе и присуще для такого стиля интерьера, как неоклассика. Белая мебель отлично вписалась в это пространство и подчеркнула его свежесть. Камин, осветительные приборы, декоративные элементы — все говорит об аристократичности помещения. Также стоит отметить, как удивительно и тонко переплетается кухня со столовой и гостиной.
Интерьеры в темных тонах
На фото: дизайн интерьера кухонного помещения
Интерьеры в темных тонах обладают особым шармом, и не каждый заказчик может согласиться на такой смелый шаг. Здесь мы видим кухонное помещение, которое отличается изысканностью и строгостью. Темные тона разбавлены серыми оттенками. Этот пример явно разрушает стереотип о том, что темный интерьер имеет мрачный вид, пространство выглядит тесно и визуально меньше. Здесь ничего такого нет. Главное, обеспечить помещение необходимым естественным и искусственным светом.
На фото: трехкомнатная квартира в стиле фьюжн
Здесь представлен интерьер комнаты, выполненной в темной цветовой гамме, которая также имеет светлые элементы — тюль и шторы, мягкая мебель. Чтобы такой интерьер не выглядел скучно, выбраны обои с узором. Дизайн отлично дополняет пол из паркетной доски. Благодаря большому окну темная часть комнаты хорошо освещается. Стиль фьюжн в этом пространстве абсолютно не навязчивый, но он подчеркивает индивидуальность обладателей данного жилья.
На фото: трехкомнатная квартира в современном стиле
Теперь мы рассмотрим еще один пример кухонного помещения в темных тонах. Интерьер выполнен в современном стиле, но присутствуют элементы ар-деко. Темно-коричневый цвет мебели и пола мастерски дополнен белым цветом, представленным на кухонных фасадах и стульях. Для оригинальности интерьера специалисты разместили небольшие яркие цветовые акценты в виде потолочных светильников, кухонной утвари и на текстиле. Благодаря правильно подобранным отделочным материалам на кухне уютно и комфортно находиться.
С яркими цветовыми акцентами
На фото: квартира, оформленная в стиле минимализм
Если бы интерьер этой гостиной был просто белым, то его вид вряд ли можно было бы назвать стильным. Сейчас же это отличный пример минималистичной, но стильной комнаты. Чтобы дизайн гостиной не выглядел однообразно, дизайнерами были добавлены красные подушки и декоративные элементы. При оформлении своего жилья не стоит забывать об этом эффективном решении, так как оно способно сделать пространство более интересным и уникальным. Также стоит отметить отличное освещение в этом помещении.
На фото: интерьер двухкомнатной квартиры в современном стиле
В этом примере кухонного помещения опять же видим, как хорошо сочетается белый цвет с каким-нибудь ярким оттенком. Это всегда будет выигрышным вариантом. Интерьер кухни выглядит просто, уютно, актуально. Все выдержано в современном стиле. Бело-зеленое сочетание делает пространство более открытым и просторным. Хоть кухонное помещение и небольшое, но оно не выглядит стесненным или нагроможденным. Также немаловажную роль в этом играет обилие источников света.
На фото: дизайн интерьера в стиле прованс
Комната, сделанная в стиле прованс, обладает уникальной простотой, деревенским изяществом. Одна стена была выбрана в качестве акцентной. Она имеет фиолетовый цвет, который разбавляет оттенки серого и бежевого. Также в интерьере есть достаточное количество декоративных элементов, которые придают дизайну современности. Основная цель дизайнеров состояла в том, чтобы в пространстве не было ничего лишнего, только самое необходимое. Освещение здесь представлено потолочной люстрой, точечными светильниками и настольной лампой.
С деревянной мебелью или отделкой
На фото: трехкомнатная квартира с современным интерьером
Здесь можно увидеть современный интерьер, который очень светлый и приятный для нахождения в нем. Изюминку помещению придает деревянная мебель и пол в виде паркетной доски. А деревянная барная стойка стала своеобразной перегородкой между помещением гостиной и кухни-столовой. Сочетание древесной текстуры и белого цвета сейчас очень модно и актуально. К тому же деревянные изделия могут вписаться почти в любой стиль интерьера, так как они имеют достаточно богатую цветовую палитру.
На фото: современный стиль помещения
На приведенном изображении мы видим, что в этом интерьере дерево было использовано на стене для создания интересного акцента в помещении. Так как дизайн этой комнаты более нейтральный, то и оттенок дерева выбран мягкий, светлый, ненавязчивый. Он хорошо сочетается с серыми стенами и коричневыми оттенками. Так что, если у вас нет желания приобретать деревянную мебель, то можно сделать такой акцент на стене или же одну стену отделать деревянными панелями.
На фото: дизайнерский ремонт трехкомнатной квартиры в современном стиле
В этом примере мы также видим современный стиль интерьера гостиной, который удачно дополнен деревянными вставками. Причем были использованы материалы более светлой древесины и темной, благодаря этому получился хороший, приятный для глаз контраст. Весь дизайн получился достаточно гармоничным и не нагроможденным, с необходимым количеством декоративных элементов.
Дизайнерские интерьеры в розовых тонах
На фото: английский стиль в трехкомнатной квартире
Не обязательно розовый цвет для использования в интерьере должен быть ярким и кричащим. Можно использовать приглушенные и мягкие оттенки, как, например, в этом интерьере прихожей. Дизайн выполнен в персиковых и бежево-розовых тонах, которые создают сразу приятное впечатление при входе в квартиру. Здесь прослеживается английский стиль. Стоит отметить, как функционально было использовано пространство в прихожей — там есть встроенные шкафы. Благодаря хорошему освещению и зеркальным поверхностям пространство выглядит легко.
На фото: современный дизайн детской спальни
Где еще можно применить розовый цвет? Конечно же, в спальне для девочки. Но тут тоже важно соблюдать баланс цвета, чтобы не было его слишком много. На этом примере мы видим, как нежно-розовый цвет хорошо сочетается с бежевым, белым и зеленым. Не нужно забывать о качественном и обильном освещении, необходимом для детской комнаты. Осветительные приборы могут иметь причудливую или оригинальную форму, например, как на этом изображении.
На фото: трехкомнатная квартира в стиле легкой классики
В стиле легкой классики также есть место розовому цвету, но сдержанному и темного оттенка, как мы видим на этом фото. Розовый на стенах и на подушках отлично сочетается с паркетным полом, белым диваном коричневой мебелью и шторами. Такой оттенок розового выгодно подчеркнет интерьер гостиной, сделает его еще краше и презентабельнее. Главное, дополнить его правильным освещением. Тут была использована люстра с пятью коричневыми светильниками, точечные лампочки, а также настенные лампы.
Серые тона
На фото: кухонное помещение в современном стиле
Кухонное помещение на этом фото поистине выглядит современно и стильно. Этого получилось достичь благодаря серому цвету, который создает уютное пространство в сочетании с коричневым, белым и бежевым цветом. Разные текстуры поверхности создали уникальный интерьер, который совместил в себе, казалось бы, несовместимое. Интересный вид также создает разноуровневый потолок, оснащенный точечными светильниками. Не менее оригинален и пол, сочетавший в себе ламинат двух разных оттенков.
На фото: нежная детская спальня в современном стиле
Теперь представлена еще одна детская спальня для девочек, но уже в модном сером цвете. Здесь специалисты подобрали прекрасный оттенок серого, который не выглядит скучным и неприятным. Он хорошо дополнен нежно-розовым текстилем и элементами белого цвета. Для небольшого контраста пол имеет темный тон. Поэтому не стоит относиться предвзято к каким-то цветам, так как просто важно подобрать его правильный оттенок. Хорошо освещенный интерьер выглядит немного волшебно и необычно.
Белый дизайн
На фото: квартира в стиле минимализм
Белый дизайн до сих пор не выходит из моды. Он остается актуальным для создания интерьера помещения. Но очень важно правильно его использовать, выбирать подходящий оттенок, иначе нужного эффекта не получится достичь. На этом фото мы видим светлый и просторный интерьер, белый цвет здесь дополнен темным тоном двери и пола. Также белый цвет хорошо смотрится в этой спальне, благодаря наличию разных текстур, зеркальным поверхностям. Это правильное решение — разбавить белые тона яркими или контрастными оттенками.
На фото: дизайн интерьера гостиной в стиле неоклассика
Перед нами представлена гостиная, которая была выполнена в стиле неоклассика. То есть интерьер выглядит классически, но нет вычурности и излишней роскоши. Комната оформлена в пастельных бежевых и белых тонах. Она оснащена декоративными элементами, которые хорошо вписываются в этот дизайн. Оживление в помещение также привносит комнатное растение, которое никогда не будет лишним в любом стиле интерьера. Шкафы благодаря белому цвету не выглядят лишними в пространстве, декоративности им придает форма ручек и золотистый цвет.
На фото: дизайн квартиры, оформленной в ар-деко
Еще один прекрасный пример интерьера, выполненного в белом цвете. В кухонном помещении этот цвет особенно актуален, он помогает визуально увеличить пространство, добавляет легкости и свежести. Не стоит опасаться. что будет сложно ухаживать за белой мебелью. Важно просто подобрать практичные материалы. Также мы видим, как белый цвет прекрасно сочетается с серым и с металлическими поверхностями. Немного оригинальности добавляет кухонный фартук из керамической плитки с игривым узором, а также интересной формы люстра. Дизайн вышел спокойным и приятным для глаз.
Дизайнерские ремонты по стилям интерьера
Теперь предлагаем посмотреть, каким может быть дизайнерский ремонт квартир в разных стилях интерьера.
Скандинавский
На фото: интерьер в скандинавском стиле
Скандинавский стиль сейчас считается одним из самых популярных среди стилей интерьера. Для него характерно использование экологичных материалов, в первую очередь, дерева. Помещения отличаются светлостью и простором. Формы применяются простые. За основу зачастую берется белый цвет, благодаря которому и создается единое пространство помещения. Но также приветствуются разные холодные оттенки. Также этот стиль подразумевает большие окна и обилие света. Как таковые шторы обычно отсутствуют. Можно повесить либо полупрозрачную тюль, либо светлую ткань из хлопка. Уделяется достаточно внимания другому текстилю — подушкам, коврам, пуфам.
Что касается приведенного выше интерьера, мы видим светлое помещение, которое имеет достаточное количество естественного и искусственного освещения. Декоративные элементы использованы простые, но они придают комнате мягкости и уюта. Здесь отлично сочетаются такие цвета, как серый, нежно-розовый, белый, мятный и бежевый. Пространство выглядит гармонично, хорошо располагает к отдыху. Еще скандинавский стиль здесь прослеживается в том, что присутствуют стены с имитацией кирпичной кладки.
На фото: интерьер гостиной в скандинавском стиле
Тут представлена гостиная в скандинавском стиле. Стоит отметить, что она выполнена в холодных тонах, которые разбавлены белым цветом. Здесь много света, благодаря большому количеству осветительных приборов — люстре и потолочным светильникам. Визуально увеличивает пространство и придает ему легкости стеклянная перегородка, которая является элементом зонирования. Декоративные элементы, ковер и подушки создают цветовое разнообразие. На стенах можно увидеть имитацию кирпичной кладки, что присуще скандинавскому стилю.
Фьюжн
На фото: кухонное помещение в стиле фьюжн
Фьюжн на данный момент считается настоящим трендом. Характерной чертой этого стиля интерьера является слияние элементов из разных стилей, то есть нужно соединить то, что, казалось бы, не должно сочетаться. Материалы и оттенки могут использоваться любые. Уделяется больше внимания не функциональной составляющей, а именно эмоциональной. Также немаловажное значение имеют текстуры — желательно в интерьере использовать разные варианты. В основном из цветов применяются яркие тона и порой даже дерзкие.
Мы в кухонном помещении видим разные элементы, которые образуют между собой гармонию. Люстра выгодно подчеркивает стиль интерьера — фьюжн. Современные кухонные фасады сочетаются с потолочным классическим молдингом. Интерьер не выглядит скучно благодаря малиновому цвету нижних фасадов. Очень интересно создано сочетание кухонного фартука и столешницы — кажется, что там единый целый материал. Верхние фасады имеют снизу подсветку для рабочей поверхности. Обои тут достаточно ненавязчивые, с легким рисунком.
На фото: спальная комната в стиле фьюжн
Фьюжн сочетает не сочетаемые предметы — в этом интерьере спальной комнаты присутствуют и современные, и классические предметы. Цветовая гамма здесь достаточно сдержанная, но приятная и даже успокаивающая. Освещение в комнате представлено не только люстрой, но и напольными светильниками. Также тут нельзя не заметить разнообразие текстур. Что касается текстиля, то на окнах присутствуют шторы с тяжелой драпировкой. В интерьере все стоит на своих местах, нет никакой хаотичности. Декоративные элементы использованы в меру.
Лофт
На фото: столовая и кухонное помещение в стиле лофт
Лофт является полноценным стилем интерьера, а если быть точнее, то индустриально-урбанистическим. Характерными его чертами считается наличие кирпичных стен, необработанных материалов, темных тонов, открытых коммуникаций. В интерьере должно быть минимум перегородок, максимум света — больших окон. Еще одной особенностью является открытая планировка, даже если есть несущие стены, их обычно демонтируют. Из предметов мебели зачастую можно встретить антикварные экземпляры. Отделочные материалы должны быть простыми и лаконичными.
Лофт в столовой и кухонном помещении выглядит довольно-таки интересно. Эти комнаты, естественно, не разделены, присутствует открытая планировка. Площадь для столовой и кухни обычно отводится небольшая, что мы и видим на этом примере. Также тут есть хромированные поверхности. Окон в помещении много, так что освещения достаточно, в том числе и искусственного. Особого уюта придает встроенный в стену камин. В столовой дизайн выполнен также в минималистичном направлении. Серый цвет отлично дополнен бирюзовыми шторами.
На фото: дизайн однокомнатной квартиры в стиле лофт
Лофт в этой комнате ярко выражен. Здесь есть деревянные полы и мебель, кирпичные грубые стены, а также характерная цветовая гамма. Мягкая мебель представлена диваном, креслами-пуфиками и стульями. Декоративные элементы представлены набором картин. Оригинальный вид имеют и потолочные осветительные приборы, а сам потолок тут остался обычным — отштукатуренный и покрашенный. Книги и другие предметы спрятаны в открытых шкафах и нишах. Важно, чтобы декор и текстиль не выбивались из общего стиля.
Современный стиль интерьера
На фото: гостиная комната в современном стиле
Что подразумевает собой современный стиль интерьера? Он предполагает наличие четких форм, прямых линий, минимальное количество декоративных элементов. Поверхности должны быть однородными, необходимо минимум рельефа. Текстиль также обычно обладает однотонностью, никаких узоров и принтов быть не должно. Важно, чтобы пространство было открытым и светлым, не нагроможденным. Предметы мебели размещаются только значимые. Современный стиль основан на функциональном и практичном пространстве.
Теперь перейдем к представленной на фото комнате. В каждом элементе прослеживается современный стиль. Формы предметов прямые и четкие. Поверхности гладкие, текстиль однотонный. Нет вычурности, кричащих оттенков. Дизайн получился комфортным и мягким. Обилие окон обеспечивает достаточное количество света. Уюта гостиной добавляет камин, а оригинальности — деревянная акцентная стена за телевизором. Здесь также современный многоуровневый потолок с встроенными точечными светильниками. Планировка полностью открытая.
На фото: трехкомнатная квартира в современном стиле
В этом помещении благодаря открытой планировке соединены гостиная, столовая и кухонное помещение. Потолок многоуровневый с дополнительной подсветкой, также есть много больших окон, так что пространство залито светом. Интерьер выполнен в пастельных тонах, которые сочетаются с белым цветом и небольшими цветовыми зелеными акцентами. Также присутствует много однотонного текстиля. Очень оригинально выглядят потолочные светильники. Пространство достаточное функциональное и комфортное.
Неоклассика
На фото: кухонное помещение и столовая в стиле неоклассика
В последнее время неоклассика набирает оборотов. В чем состоит ее основное отличие от классики? Здесь меньше присутствует вычурность, роскошь и помпезность. Современный дизайн сочетается с классическим. В неоклассике есть лаконичность, простота и элегантность. Интерьеры в таком стиле демонстрируют вкус и статус хозяина дома. Формы используются сдержанные, линии изящные. Внимание уделяется всем мелочам. Этот стиль очень требовательный, для его создания требуются объемы и простор. Поэтому может использоваться большое количество предметов мебели.
На фото: спальная комната в стиле неоклассика
Спальня, выполненная в стиле неоклассика, смотрится особо изящно и презентабельно. Комната оформлена в светло-серых и белых тонах, что создает комфортную атмосферу для сна и отдыха. Небольшое цветовое разнообразие создает изголовье кровати, сделанное в золотистом цвете. Мы видим также классическую люстру, настенные светильники в виде свечек. В спальне присутствуют декоративные элементы — тоже свечки и цветы. Зеркальная поверхность шкафа делает пространство более легким и воздушным. Для пола был использован паркет.
Ар-нуво
На фото: спальная комната, выполненная в стиле ар-нуво
В стиле ар-нуво присутствует некая элегантность, также ест небольшое смешение с другими стилями интерьера. Линии используются плавные, естественные. Интерьер нередко напоминает целую композиционную картину. Из материалов применяют и дерево, и металл, и стекло, и камень. Цветовая палитра также достаточно интересна — присутствуют золотые оттенки, бежевые, древесные, кремовые, белые. Готовый интерьер излучает гармонию, спокойствие. Хоть и деталей обычно много, но нет ощущения перегруженности.
Давайте взглянем на интерьер этой спальной комнаты. Здесь использованы спокойные тона — белые, коричневые и бежевые. Все располагает к отдыху. Нельзя не отметить изобилие источников света — люстры, точечных светильник, настенных и настольных ламп. Очень красиво смотрится фигурный потолок, выполненный из гипсокартона. Оригинальное решение — выделить зону отдыха, разместив кровать на подиуме. Дизайн комнаты немного напоминает классику формой мебели, светильников. Текстиль для помещения также выбран светлых тонов. Напольное покрытие — паркет светлого оттенка. Обои здесь есть и нейтрального тона, и узорчатые.
На фото: кухонное помещение и столовая в стиле ар-нуво
Кухня оформлена в пастельных тонах — серый, бежевый, белый. Столешницы придают немного контраста благодаря своему темному оттенку. Здесь также было добавлено много источников света — люстра, потолочные светильники, напольные и настенные. Помещение большое, поэтому тут можно было использовать разные декоративные элементы, например, картины, цветы. В качестве пола был выбран паркет, стены просто окрашены. Мебель сделана из массива, окрашена она в белый цвет. Он отлично увеличивает зрительно пространство.
Таким образом, вы увидели, каким бывает дизайнерский ремонт квартир, сколько разнообразных и оригинальных идей, решений существует. Главное, выбрать профессиональных специалистов, которые обеспечат качественную работу. Если вам приглянулись наши проекты, то можете обратиться за консультацией.
фото вариантов — nwhistorycourse.org
К ремонту в гостиной нужно подходить внимательно, продумывая каждый шагВ комнате мы проводим больше всего времени — отдыхаем, принимаем гостей, общаемся. Потому что на данный момент продумана каждая деталь. По крайней мере, было бы идеально. Какой тип помещения это будет зависеть от многих факторов, и финансовая составляющая не самая важная.
Ремонтный цех: как начать, подготовительный этап
Все начинается с тщательной очистки потолка и стен от старой отделки.Этот этап работ должен выполняться максимально качественно, иначе новая отделка рискует осыпаться вместе со старой. Исключение составляет отделка стен гипсокартоном, в этом случае снимать старую отделку не нужно.
После снятия старой отделки необходимо проложить скрытую проводку. Завершающим этапом является нанесение покрытия с последующим шкурением, таким образом можно заранее нанести на поверхность грунтовку.
Для начала ремонта в гостиной необходимо предварительно убрать всю мебель и очистить комнату от ненужных вещей
Отделка должна быть закреплена на сверхпрочной поверхности, будь то кирпич, бетон, дерево или гипсокартон.Для этого нужно грунтовать стены, она обеспечивает отличное сцепление, защищает поверхность от повреждений. На бетонном основании часто отказываются от грунтовочного слоя, все же в этом случае есть реальная вероятность не очень качественного ремонта.
Но грунтовка не способна скрыть всякие неровности, изъяны поверхности. Чтобы выровнять стены и скрыть ее недостатки, необходимо придерживать гипсовую стену. Шпаклевка и шлифовка помогут сделать стену гладкой и максимально ровной.
Обычно на подготовительном этапе проводится проверка пола на предмет различных видов деформации, таких как скрип, неровности балок и шаткость.Если да, то старые доски заменяют на новые, и устраняют всевозможные дефекты.
Ремонт в холле в квартире: как выбрать отделку стен
Цветовая палитра — это возможность сделать все по-новому, цвет влияет на восприятие и обстановку в доме. Цвет помогает зрительно разделить пространство на зоны и даже скорректировать интерьер. Примеры могут включать следующее: светлые стены и темный пол визуально расширяют пространство, светлая отделка пола, потолка и стен делает комнату больше.Есть и другой вариант — одна стена темнее другой, все это увеличивает глубину комнаты.
Для стен в гостиной лучше всего подойдут флизелиновые или шелковые обои высокого качества
.
Особенности отделки стен в комнате:
Обои выбирайте только самого высокого качества — влияние стоимости на общее восприятие дизайна комнаты сделает его более модным;
Шелковые, льняные или бархатные обои не выгорают, не собирают пыль и, что немаловажно, не впитывают запахи;
Самый практичный вариант — флизелиновые обои, их можно при желании перекрасить в нужный свет.
Самый дешевый — обои. Они не требуют больших затрат, но имеют много недостатков. Они выгорают от ультрафиолета, не переносят повышенную влажность и экстремальные температуры.
Зал: ремонт, примеры оформления
Важно сделать своими руками и правильную расстановку мебели. И есть принцип: чем больше вы используете элемент окружения, тем больше должно быть пространства вокруг него. Телевизор нужно ставить в таком месте, где его хорошо видно, со всеми сидячими местами для зрителей при просмотре.
Планируется ремонт холла, продумывает дизайн помещения, для создания оригинального и неповторимого интерьера.
Особый уют в номере всегда дарит камин, рядом с ним собирается семья и гости. Если предполагается, что трапеза проводится в зале, разместите его в центре большого стола. Но самый стандартный вариант — это уютные кресла, удобный диван, небольшой журнальный столик.
Каким должен быть интерьер зала
Для максимально свободного, комфортного, без использования лишних предметов;
Всегда уместен на небольшой книжной полке, аквариуме, элегантном торшере;
Ощущение комфорта и свежести организуют живые растения.
Конструкция окна
также должна соответствовать общему дизайнерскому решению помещения. Если окно расположено на солнечной стороне, на фоне штор в темных тонах будет смотреться еще темнее. Потому что в этом случае выбирайте легкую занавеску из плотной ткани.
Варианты реставрации холла в квартире: фото и примеры в маленькой комнате
В маленькой комнате можно сделать хороший и красивый ремонт. Просто надо примерить пространство, необходимое при этом подарить уют, комфорт и, конечно же, практичность.
В маленькой комнате следует более тщательно подбирать дизайн, отказавшись от ненужных и лишних вещей
Где нужно отказаться от всего лишнего. Обои можно взять однотонными, и на них будут красиво смотреться рисунок или картинки. Если ремонт молодежный, решения могут быть сколь угодно смелыми. Например, светлый пол, легкие ставни на окнах и красные матовые обои. Тогда в комнате вы ставите только диван, письменный стол с телевизором (тумба может быть натурального дерева оттенков) и прозрачный журнальный столик.И пол должен быть светлым, а диван лучше в тон жалюзи.
Ремонтное помещение в доме: примеры
Допустим, есть одна комната и ванная, это действительно многофункциональная комната. Оптимальный вариант в этом случае — пастельные тона, они увеличат пространство комнаты.
Гостиная с ремонтом, можно сделать самому или доверить это профессионалам
Визуальное разделение комнаты на зоны возможно с помощью цветов. Например, место для отдыха вы оформляете в светлых тонах, зона отдыха может быть ярче, а рабочая зона обозначена нейтральными цветами.
Мебель, в которой есть особенности звонка, тоже будет место в этой квартире. Навесной шкаф оборудован отдельными секциями (в вариантах 2-3 этажке), в которых скрывается, например, обеденный стол или письменный стол.
Дизайн и отделка гостиной (видео)
Ремонт в комнате — занятие интересное и хлопотное, требующее продуманных действий. Просмотрите более десятка фотографий в фотогалерее, вдохновившись некоторыми из них, и смело приступайте к преображению собственной комнаты.
Комната после ремонта (Фото Интерьер)
Сделать ремонт. Комната ждет ремонта Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 46977778.
Сделать ремонт. Комната ждет ремонта Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 46977778.
Сделать ремонт.Помещение в ожидании ремонта
M L XL
Таблица размеров
Размер изображения Идеально подходит для
S Интернет и блоги, социальные сети и мобильные приложения.
M Брошюры и каталоги, журналы и открытки.
л Внутренние и наружные плакаты и печатные баннеры.
XL Фоны, рекламные щиты и цифровые экраны.
Используете это изображение на предмете перепродажи или шаблоне?
Распечатать Электронный Всесторонний
3865 x 5439 пикселей | 32.7 см x 46,1 см | 300 точек на дюйм | JPG
Масштабирование до любого размера • EPS
3865 x 5439 пикселей | 32,7 см x 46,1 см | 300 точек на дюйм | JPG
Скачать
Купить одно изображение
6 кредит
Самая низкая цена
с планом подписки
Попробовать 1 месяц на 2209 pyб
Загрузите 10 фотографий или векторов.
Нет дневного лимита загрузок, неиспользованные загрузки переносятся на следующий месяц
221 ру
за изображение любой размер
Цена денег
Ключевые слова
Похожие изображения
Нужна помощь? Свяжитесь со своим персональным менеджером по работе с клиентами
@ +7 499 938-68-54
Мы используем файлы cookie, чтобы вам было удобнее работать.Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie, как описано в нашей Политике использования файлов cookie
. Принимать
Сделать ремонт. Молодой человек в рабочей одежде рисует картину. Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 46977337.
Сделать ремонт. Молодой человек в рабочей одежде рисует картину. Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 46977337.
Сделать ремонт.Молодой человек в рабочей одежде красит стены в комнате
M L XL
Таблица размеров
Размер изображения Идеально подходит для
S Интернет и блоги, социальные сети и мобильные приложения.
M Брошюры и каталоги, журналы и открытки.
л Внутренние и наружные плакаты и печатные баннеры.
XL Фоны, рекламные щиты и цифровые экраны.
Используете это изображение на предмете перепродажи или шаблоне?
Распечатать Электронный Всесторонний
3768 x 5881 пикселей | 31.9 см x 49,8 см | 300 точек на дюйм | JPG
Масштабирование до любого размера • EPS
3768 x 5881 пикселей | 31,9 см x 49,8 см | 300 точек на дюйм | JPG
Скачать
Купить одно изображение
6 кредит
Самая низкая цена
с планом подписки
Попробовать 1 месяц на 2209 pyб
Загрузите 10 фотографий или векторов.
Нет дневного лимита загрузок, неиспользованные загрузки переносятся на следующий месяц
221 ру
за изображение любой размер
Цена денег
Ключевые слова
Похожие изображения
Нужна помощь? Свяжитесь со своим персональным менеджером по работе с клиентами
@ +7 499 938-68-54
Мы используем файлы cookie, чтобы вам было удобнее работать.Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie, как описано в нашей Политике использования файлов cookie
. Принимать
Требуется ремонт | Закон об арендаторах штата Калифорния
Существенное снижение пригодности для жизни
Вторым правовым основанием для удержания арендной платы является так называемая « подразумеваемая гарантия пригодности для жилья ». Исходя из дела Грин против Верховного суда , в нем говорится, что с до домовладелец может попросить арендную плату, он должен сначала предоставить жилое помещение.Это не относится к коммерческой аренде, если она не совпадает с жилой, например чердак художника. Хозяин «гарантирует», что это место пригодно для жилья. Если есть «существенные» дефекты, вы имеете право удержать арендную плату ДО , когда условия будут исправлены. Это сделано для того, чтобы вынудить упрямого домовладельца позаботиться об этих дефектах, чтобы получить свои деньги за аренду. Если бы только это работало так просто, как кажется. Вот еще одно «право», окруженное ловушками, по любой из которых вас выселяют.
Во-первых, условие или условия должны представлять собой «существенное сокращение пригодности для проживания», которое не определяется до тех пор, пока судья, определяющий ваше выселение, не примет решение задним числом, основываясь на том, что затем заявляют домовладелец и его агенты. Насколько плохо «существенный»? Значит, нетривиально? или «больше, чем немного?» или «совсем немного?» или достаточно, чтобы судья нахмурился? Если у вас пограничный случай, но вы добросовестно удерживаете квартплату, судья может заключить, что все не так плохо, как вы думали, и, следовательно, вы не имели права удерживать арендную плату и должны быть выселены за ненадлежащее оплата аренды.Как вы смеете не догадываться, что сделает вывод будущий судья.
Нельзя сказать, что все связано с таким риском. Отсутствие тепла зимой, отсутствие воды или электричества, отсутствие окон и наводнение — все это легко дает право на удержание арендной платы. Дело Грин против Верховного суда создало право удерживать арендную плату, если у рассматриваемой квартиры был «список серьезных дефектов», в том числе:
(1) обрушение и неотремонтированный потолок ванной комнаты, (2) постоянное присутствие крыс, мышей и тараканов в помещениях, (3) отсутствие тепла в четырех комнатах квартиры, (4) засорение водопровода , (5) открытая и неисправная проводка, и (6) незаконно установленная и опасная печь.
Можно сказать, это похоже на ваше место. В любом случае это безопасный путь для сравнения ваших условий с условиями в деле Грин против Верховного суда .
Законодательное собрание позже вступило в силу с Гражданским процессуальным кодексом 1174.2, в котором говорится, что , если судья приходит к выводу, что имело место «существенное нарушение» пунктов, перечисленных в Гражданском кодексе 1941.1 [Контрольный список пригодности в этом разделе], то тогда Арендатор выигрывает выселение за неуплату, судья определяет справедливую арендную плату, которая должна была выплачиваться при этих условиях, и дает арендатору еще 5 дней для выплаты этой суммы, а также предписывает произвести ремонт и оставить арендную плату на низком уровне до тех пор, пока он не будет достигнут.Звучит хорошо, но насколько «существенен», снова не определено. Если арендатор говорит, что окно не открывалось, 3 электрические розетки не работали, а давление воды было очень низким, то это «существенное», потому что это нетривиально, или потому что это более чем 5% -ное влияние на стоимость аренды? По-прежнему, риск удержания арендной платы за непригодные для проживания условия высок в пограничных случаях, когда добросовестное предположение арендатора приводит к его выселению, а домовладелец получает вознаграждение за содержание в трущобах.
Другие риски, связанные с удержанием арендной платы, заключаются в том, что домовладелец всегда утверждает, что ничего об этом не знал.Что жильцы в восторге от того, какая это замечательная квартира, и что он подозревает, что у жильцов просто кончились деньги, и они все это придумали. Судьи могут полагать, что без множества доказательств со стороны арендатора, таких как фотографии, письмо с просьбой о ремонте, рекомендация инспектора и т. Д. Арендодатель не может исправить то, о чем он не знает, а заявить, что он не знал, легко без письменного подтверждения. Судьи склонны полагать, что написанные и адресованные письма были фактически получены и прочитаны, но отсутствие письма даже домовладельцу, который живет по соседству, свидетельствует об отсутствии связи.Запомни.
Еще один риск удержания арендной платы заключается в том, что домовладелец утверждает, что причиной этого состояния были вы. Например, у вас есть тараканы, потому что вы живете как свиньи [хотя тараканы живут, где хотят, едят что угодно и размножаются как сумасшедшие]. Хозяин утверждает, что вы сломали дверь, закоротили электрическую розетку, оторвали ручку или что-то еще. Независимо от того, что этого не произошло, что домовладелец этого не видел или что это было так в течение последних двух договоров аренды, судья все равно может поверить домовладельцу, потому что он этого хочет.Вы не можете удерживать арендную плату за состояние, которое вы причинили. Все, что домовладелец должен сделать в суде, — это придумать историю, подтверждающую это, как будто вы извинились за поломку вещи в прошлом месяце и пообещали, что исправите, но не сделали, и теперь, по-видимому, у вас проблемы с оплатой аренды. , и придумал это оправдание. Бла-бла-бла, но работает.
Еще одна проблема с удержанием арендной платы — это время. Вы не можете удержать арендную плату в этом месяце из-за того, что произошло в прошлом месяце. Вы не можете удержать половину арендной платы, потому что считаете эту сумму справедливой.Если вы только что заплатили арендную плату за этот месяц, а дефект возникает сегодня и не устраняется до 30-го числа этого месяца, вы не имеете права удерживать арендную плату за следующий месяц только потому, что в этом месяце вас ограбили. Возможно, в середине зимы у вас было 29 дней без тепла, но вы не можете удержать арендную плату за следующий месяц, чтобы получить компенсацию. Обогреватель ремонтируют до следующей даты аренды, и все. Вы не можете удерживать арендную плату за то, что уже было исправлено. Это не значит, что вы не можете получить компенсацию — вы просто не можете удерживать арендную плату как средство для этого.
Следовательно, если вы можете использовать другой метод ремонта предметов и при этом платить арендную плату, сделайте это. Если у вас нет денег для оплаты квартплаты за этот месяц, например, потому что вы только что получили огромную прибавку или вас уволили, удержание арендной платы для вас. Нередко арендодатели, снимающие ветхие помещения, сдают в аренду людям с нестабильным доходом. Одно совпадает с другим, и арендатор не жалуется на плохие условия, потому что трудно найти другое жилье, которое он может себе позволить, а арендодатель позволяет им платить в рассрочку или с опозданием.Затем в один прекрасный день новый домовладелец, или менеджер, или управляющая компания становится жестким, повышает арендную плату, говорит, что больше не платит просроченных платежей, начинает командовать всеми вокруг, раздавать уведомления о выселении и начинает войну. У арендаторов, которые терпели плохие условия, больше нет стимула молчать, особенно когда их уже выселяют. У них всегда были основания удерживать арендную плату, но они не хотели раскачивать лодку. Но сейчас уже качается, и пора качать. Арендодатели, владеющие стеклянными домами, не должны бросать камни, потому что они возвращаются.
Арендаторы удерживают арендную плату и выигрывают дела о выселении, вызывают строительных инспекторов, которые ссылаются на домовладельца за сотни нарушений, и начинается спад. Все, что требуется, — это один крутой парень-менеджер, маленький человек с властью, который любит ее, чтобы открыть шлюзы для арендодателя и уволить себя как козла отпущения. Так происходит все время.
трещин в стенах? Вот как вам следует быть обеспокоенными
Фото: istockphoto.com
В: Недавно я заметил несколько трещин в стене нашей гостиной.Я не уверен, были ли они там какое-то время, и я просто скучал по ним, или они новые. Являются ли трещины в стенах легко устраняемыми косметическими проблемами или признаками структурных проблем, требующих серьезного ремонта?
A: Трещины в стенах довольно распространены как в новых, так и в старых домах и часто являются результатом обычного «оседания» дома, которое можно быстро и недорого исправить, заклеив стыки лентой — швы, в которых встречаются панели гипсокартона. . Однако иногда трещины в стенах указывают на более серьезную проблему, которую следует решить, прежде чем пытаться отремонтировать трещину.Вот как определить, указывает ли трещина на серьезную проблему, и что нужно предпринять, чтобы вернуть стене форму.
СВЯЗАННЫЕ: 6 недорогих спасателей для ремонта стен без проблем
Причины трещин в стенах
Если ваш дом был построен недавно, трещины в стенах могут быть результатом заселения «нового дома».
Новые пиломатериалы, иногда называемые «зелеными пиломатериалами», содержат высокий уровень влажности и имеют тенденцию слегка двигаться при высыхании, поэтому небольшие трещины в стенах являются обычным явлением в недавно построенных домах.После завершения строительства дома рекомендуется подождать год, прежде чем ремонтировать трещины. Это даст древесине время полностью высохнуть. После этого вы можете повторно заклеить треснувшие стыки (инструкции см. В последнем разделе ниже), не беспокоясь о том, что появятся новые.
Фото: istockphoto.com
Волосные трещины на дверях и окнах, вероятно, вызваны оседанием.
Дома любого возраста слегка перемещаются и сдвигаются со временем, и наиболее слабое место в стене с наибольшей вероятностью треснет.Стена состоит из вертикальных стоек, которые простираются от пола до потолка. Однако стойки необходимо обрезать, чтобы установить дверь или окно. В то время как строитель добавляет дополнительный каркас к соседним стойкам, эти области все еще слабее, чем остальная часть стены, и когда происходит оседание, эти места первыми образуют трещины. Микротрещины на стенах и дверных проемах не указывают на конструктивную проблему; их нужно просто перемотать и покрасить.
Не хотите делать самому?
Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.
+
Если оставить дом пустым, в стенах могут появиться трещины.
Дома для отпуска и те, которые пустуют несколько месяцев, склонны к образованию трещин как в стенах, так и на потолке. Это связано с тем, что в доме не установлен климат-контроль, как если бы он был заселен. Колебания температуры и влажности могут вызвать расширение и сжатие элементов каркаса и гипсокартона, что приведет к растрескиванию. Как и другие трещины в стенах, их можно повторно заклеить и покрасить.
Тонкая прямая трещина может быть результатом неправильной наклеивания ленты.
При установке панелей из гипсокартона швы между панелями заполняются раствором для гипсокартона и закрываются бумажной лентой. Если под лентой недостаточно грязи, чтобы прочно приклеиться, со временем она может начать отрываться от стены. Когда это произойдет, вы увидите мелкую трещину в месте отрыва ленты. Если трещина всего одна, попробуйте нанести на нее немного бытового клея и вдавить ее на место. Однако, если лента поднимается в нескольких областях, лучше всего повторно заклеить все швы, потому что проблема будет повторяться.
Изменение цвета по краям трещины указывает на утечку.
Вода, протекающая из окна или крыши, или даже протекающий водопровод на чердаке, может стекать внутрь каркаса стены и пропитывать гипсокартон, который затем размягчается и разрушается, создавая трещины с заметными желтыми или коричневатыми пятнами. Если утечка свежая, например, из-за недавнего дождя, эта область также может казаться влажной на ощупь. Перед тем, как устранить трещину, что потребует замены поврежденного участка гипсокартона, а затем повторной заклейки ленты, важно найти источник утечки и устранить его.
Большие, неровные или диагональные трещины могут указывать на структурную проблему.
Зубчатые или диагональные трещины указывают на то, что фундамент мог сместиться или просесть, или возникла другая проблема, такая как износ и обрушение опорных деревянных элементов из-за повреждения термитом. Точно так же трещины шириной более четверти дюйма указывают на потенциальную проблему с конструкцией дома. Эти трещины требуют привлечения уважаемого строителя или инженера для осмотра конструкции вашего дома и определения причины.Как только структурная проблема решена, вы можете произвести ремонт гипсокартона, который включает в себя замену поврежденных панелей из гипсокартона, а затем повторную проклейку стыков.
Фото: istockphoto.com
Ремонт трещин в стенах
Лучший способ заделать трещину в гипсокартоне — заново заклеить шов.
Это включает соскабливание отслоившейся ленты и крошки грязи для гипсокартона, шлифовку поверхности до гладкости, а затем заполнение трещины составом для гипсокартона и наложение новой ленты.Уловка для получения гладкой стены заключается в том, чтобы нанести два-три очень тонких слоя гипсокартона поверх бумажной ленты и отшлифовать каждый слой после того, как он высохнет, перед нанесением следующего слоя.
Заполнение трещин шпаклевкой не рекомендуется.
Шпаклевка не обеспечивает такое усиленное покрытие поверхности, которое вы получите при повторной проклейке ленты, и любое небольшое оседание приведет к повторному появлению трещины. Для длительного ремонта заклейте трещины лентой, а не заделывайте их шпаклевкой.
Не хотите делать самому?
Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.
+
Ремонт помещений | Жилье и общежитие
На нашем веб-сайте по ремонту помещений вы можете быстро и легко сообщить о проблемах, не связанных с обслуживанием в экстренных случаях, в любое время суток.
Эта система также позволяет вам проверять статус вашего запроса онлайн и получать сообщения электронной почты, когда статус был изменен.(Примечание: если вы отключили всплывающее окно в своем интернет-браузере, вам необходимо включить эту функцию, чтобы использовать программное обеспечение.)
Если ваш запрос является чрезвычайной ситуацией (например, наводнение, место серьезной травмы), пожалуйста, свяжитесь со стойкой регистрации или директором общежития. В противном случае отправьте запрос онлайн или позвоните по телефону 765-285-8000 в обычные рабочие часы с понедельника по пятницу.
Чтобы сообщить об Интернете (беспроводном и проводном), обратитесь в службу поддержки по телефону 765-285-1517 или отправьте заявку в службу поддержки онлайн.
Ремонт, который вы можете запросить
Вы можете подать любой тип запроса. Однако некоторые запросы не следует вводить в онлайн-систему из-за сжатых сроков или необходимых разрешений.
Сюда могут входить:
неэкстренные, но срочные запросы (те, которые требуют внимания в тот же день) — звоните по телефону 765-285-8000 в обычные рабочие часы. В нерабочее время, в выходные или праздничные дни обращайтесь к своему столу или к директору общежития.
чрезвычайных ситуаций (пожары, крупные наводнения, места происшествий, совершаемые преступления, разбитое стекло, сломанные дверные ручки, переполнение туалетов или раковин и т. Д.) –Свяжитесь с вашим офисом или директором общежития.
потерянных ключей или удостоверений личности — обратитесь в бюро или к директору общежития.
Проблемы с доступом по карте
— Свяжитесь со стойкой регистрации или директором общежития.
оборудование для стирки (стиральные или сушильные машины не работают) — отправьте запрос через QR-коды, расположенные на машинах. В нерабочее время, в выходные или праздничные дни обращайтесь к своему столу или к директору общежития.
торговых автоматов (пустые или потерянные деньги) — свяжитесь со стойкой регистрации или директором общежития.
Как подать заявку на ремонт помещения
Выполните следующие действия, чтобы сообщить нам, что нужно отремонтировать в вашей комнате общежития:
Посетите наш веб-сайт по ремонту помещений. Появится всплывающее окно. Если вы отключили всплывающие окна в своем браузере, вам необходимо разрешить всплывающие окна, чтобы это приложение работало правильно.
Заполните обязательные поля. Необходимо выбрать комплекс, холл и номер комнаты для комнаты, которая требует ремонта. Не забудьте указать свой мобильный телефон и адрес электронной почты Ball State, а также информацию о ремонте вашей комнаты.Вы также должны указать дату и время, когда ваша комната будет свободна. Вы также можете загрузить видео или фото о проблеме. Эти данные помогут нам обслуживать вас лучше и быстрее.
Щелкните значок «Сохранить» вверху формы, чтобы отправить заказ на работу.
Чтобы узнать, как отправить запрос на ремонт, посмотрите это видео.
Если вы живете в апартаментах University, отправьте прямой запрос в их ремонтный центр.
Как отменить или изменить запрос
Если в вашем запросе на ремонт комнаты есть изменение (неэкстренное), свяжитесь с нашим офисом по телефону 765-285-8000 в обычные рабочие часы.Если изменение требует немедленного внимания, пожалуйста, обратитесь к своему столу или к директору общежития.
Часто задаваемые вопросы
Затем ваш запрос будет рассмотрен и преобразован в заказ на работу, а затем передан одному из наших механиков, хранителей или техников, в зависимости от конкретной проблемы. Если проблема не экстренная, наша цель — выполнить заказ в течение двух рабочих дней.
Убедитесь, что участок, который необходимо отремонтировать, доступен для наших сотрудников.Например, если вы запросили обслуживание вашего обогревателя, убедитесь, что перед агрегатом ничего не сложено. Если есть личные вещи, которые мешают обслуживающему персоналу попасть в этот район, ваш заказ на работу может быть отложен.
Да. Чтобы сократить время, необходимое для решения вашей проблемы, обслуживающему персоналу может потребоваться войти в вашу комнату или квартиру, когда вас нет дома. Однако, когда вы вернетесь, вы должны найти бирку обслуживания, висящую на вашей двери, чтобы вы знали, что рабочие были в вашей комнате для ремонта.
Если вы живете в University Apartments и укажете на веб-сайте по ремонту комнат в текстовом поле, что хотите быть дома, когда работа будет завершена, то кто-то из офиса University Apartments свяжется с вами, чтобы назначить время встречи. Однако имейте в виду, что если проблема с ремонтом является экстренной, это может быть невозможно.
Как отремонтировать гипсокартон | HGTV
Ремонт гипсокартона не должен вас пугать. На самом деле, это может быть весело.Как только вы освоитесь, вы будете рассматривать стены своего дома в поисках маленьких дырок от гвоздей, которые нужно заполнить и отремонтировать. Это один из самых приятных проектов по благоустройству дома, потому что он быстрый и требует минимального опыта для достижения отличных результатов. Независимо от того, являетесь ли вы серийным арендатором или добросовестным домовладельцем, иметь инструменты и навыки для правильного ремонта гипсокартона — все равно что знать, как завязать шнурки.
Прежде чем отправиться в строительный магазин, подумайте о масштабе поврежденного гипсокартона.Всего несколько маленьких дырок от гвоздей? Все, что вам понадобится, — это шпатлевка или шпатлевка (также известная как «грязь»), небольшой шпатель и шлифовальный блок. Имеете дело с большой дырой? Скорее всего, вам понадобится больше, чем самое необходимое. Для всего, что больше отверстия для гвоздя, часто требуется сетчатая лента для гипсокартона, чтобы укрепить и удерживать грязь для гипсокартона. Сетчатая лента отлично подходит для длинных трещин или отверстий размером с монету. Для отверстий большего размера потребуется заплатка из гипсокартона. Прежде чем двигаться дальше, попробуйте определить толщину существующего гипсокартона.Это может потребовать от вас отрезать чистый кусок, чтобы получить точное измерение. Скорее всего, это будет гипсокартон 3/8, 1/2 или 5/8 дюйма.
Патч для гипсокартона требует, чтобы вы проделали чистое отверстие в стене, вырезали заплатку по размеру, прикрутили заплатку к стене и обмотали шов лентой перед заделкой. Вырезать в стене отверстие побольше может показаться нелогичным, но это единственный способ получить прочную гладкую отделку в конце. Чтобы вырезать отверстие, начните с поиска шпилек, чтобы найти шпильки по обе стороны от повреждения, и поместите уровень над отверстием, охватывая две шпильки.Отметьте линию над отверстием и повторите процесс под отверстием (изображения 1 и 2). Используйте ножовку для гипсокартона, чтобы проткнуть гипсокартон и прорезать по каждой линии, пока не дойдете до шпилек (Изображение 3). Отметьте шпильки, отмерив от 1/2 до 3/4 дюйма квадратом и отметив центр шпилек (Изображение 4). После того, как стойки будут отмечены, используйте универсальный нож, чтобы вырезать гипсокартон из стойки (Изображение 5).
Pro Tip: Многие старые дома полны непредсказуемой конструкции.В нашем доме был слой гипсокартона толщиной 3/8 дюйма под гипсокартоном толщиной 1/2 дюйма, скорее всего, как средство, позволяющее вывести поверхность гипсокартона на поверхность штукатурки или существующего гипсокартона. Чтобы избежать покупки и резки материала для подкладки стойки и восполнения разницы, мы оставили гипсокартон 3/8 дюйма на стойках в качестве распорки и поместили гипсокартон 1/2 дюйма поверх него, как мы его нашли. .
Гипсокартон — довольно непрочный материал. Если бы вы просто прикрутили заплату к шпилькам на каждом конце, ваша грязь для гипсокартона потрескалась бы в мгновение ока, а сама заплатка никогда не выдержала бы даже малейшего удара.Из-за этого разумно поместить кусок дерева в центр выреза и прикрутить его на место, используя шурупы для гипсокартона через существующий гипсокартон (Изображение 1). Если вам нужно подкладывать шпильки, обязательно проделайте то же самое с опорной частью (Изображение 2).
Чтобы вырезать нашивку, измерьте отверстие и вычтите примерно 1/8 дюйма, чтобы обеспечить хорошее прилегание. Все, что вам нужно сделать, чтобы разрезать гипсокартон, — это надрезать бумагу и отломить кусок. Вы можете вырезать нестандартную деталь с помощью ударной пилы, но, скорее всего, в результате вы получите беспорядок и порежете руку.Во-первых, начните с измерения вашей короткой стороны, обведя и надрезав прямую линию по всей длине гипсокартона и отломив кусок (Изображение 1). Чтобы отрезать кусок нужной длины, повторите этот процесс с вырезанным элементом (Изображение 2).
Поместите заплатку из гипсокартона в отверстие. Если есть какие-либо трудности со скольжением пластыря на месте, найдите место и измените его, а не заставляйте его. Патч легко треснет, и вам придется разрезать другой.Чтобы изменить места, которые не подходят, срежьте излишки канцелярским ножом или используйте рашпиль для гипсокартона. После фиксации сдвиньте пластырь на место и закрепите винтами для гипсокартона. Не забудьте зенковать шурупы чуть ниже поверхности гипсокартона, чтобы оставить пустоту для заполнения грязью.
Чтобы закончить ремонт, используйте самоклеящуюся сетчатую ленту, чтобы закрыть зазоры по краям (Изображение 1). Заполните пустоты герметиком и дайте полностью высохнуть (изображения 2 и 3).После высыхания просто отшлифуйте до гладкости и покрасьте. Если вас не устраивает гладкость ремонта, повторяйте процесс обмазки и шлифования, пока не будете удовлетворены, а затем покрасьте.

Размер изображения	Идеально подходит для
S	Интернет и блоги, социальные сети и мобильные приложения.
M	Брошюры и каталоги, журналы и открытки.
л	Внутренние и наружные плакаты и печатные баннеры.
XL	Фоны, рекламные щиты и цифровые экраны.

Размер изображения	Идеально подходит для
S	Интернет и блоги, социальные сети и мобильные приложения.
M	Брошюры и каталоги, журналы и открытки.
л	Внутренние и наружные плакаты и печатные баннеры.
XL	Фоны, рекламные щиты и цифровые экраны.

18Июл
Как сделать ремонт в ванной своими руками пластиковыми панелями видео: Отделка ванной комнаты пластиковыми панелями своими руками — видео
18 Июл 2021 alexxlab Комментировать
самостоятельно своими руками, правильно, дешево и красиво, фото и видео. Недорогой и хороший ремонт в хрущевке и пластиковыми панелями
Ремонт ванной комнаты – всё необходимое для здоровья и комфорта всех членов семьи
Хороший и дешевый ремонт в ванной комнате можно сделать самостоятельно. И доказательством тому служит огромное количество стильных проектов, реализованных домашними мастерами во всех уголках нашей страны.
На данный момент разработано немало типовых решений для обустройства ванных комнат, которые не требуют специальных навыков и долгих и дорогостоящих согласований с разрешительными инстанциями.
Главный секрет успеха состоит в тщательном планировании всех этапов ремонта, расчете необходимых материалов и подборе дизайна, который понравится всем членам семьи.
Нарисуйте наглядный план – как будет расставлена мебель, где будут находиться сантехника, зеркала, осветительные приборы и полочки с банными принадлежностями.
Одновременно с этим постарайтесь получить максимум информации о современных отделочных материалах и технологиях самостоятельного ремонта, изучите последние тенденции в интерьере ванных комнат, походите по специализированным магазинам.
Особенное внимание уделите размерам и форме ванны, раковины и унитаза, расположению и конструкции точек подвода и отвода воды, обустройству электросети.
Все это позволит не только составить впечатление о конечном результате и сроках его достижения, но и оценить затраты на воплощение своей мечты. А советы о том, как правильно сделать недорогой ремонт в ванной комнате, вы найдете в данной статье.
Запустить слайд-шоу
Как правильно сделать ремонт в ванной комнате своими руками?
Итак, когда окончательный план действий составлен, произведены все расчеты, и полученный результат соответствует ожиданиям, можно приступать к подготовительным работам.
На данном этапе нужно внимательно изучить фронт предстоящих работ: что нужно демонтировать и выбросить, а какие предметы еще могут послужить вам. Разумеется, расколотую раковину и протекающий унитаз следует сразу отнести на мусорку, но отслужившие свой срок металлические изделия (чугунная ванна, канализационные трубы и проч.) можно вполне отнести в пункт приема металлолома. Вырученные деньги будут небольшими, но порадуют рачительного хозяина, самостоятельно делающего ремонт в своей ванной комнате.
Теперь с помощью перфоратора нужно демонтировать все, что мешает реализации задуманного плана. В частности, речь идет о старой кафельной плитке с пола и стен. Узнать об удручающем состоянии этого элемента декора можно по характерному скрежету и хрусту, который возникает при нажатии на плитку. Эти звуки говорят о том, что между плитками забился песок, который отслоил цементный слой, и плиточный фартук может рухнуть в любую минуту. Еще один тревожный признак – это гулкий звук, возникающий от простукивания кафеля и говорящий о пустотах под плиткой. Обращайте внимание и на потрескавшуюся плитку – такие элементы также должны быть демонтированы в срочном порядке.
Канализационная система в старых домах, которые в народе принято называть сталинками и хрущевками, традиционно выполнялась из чугуна и занимала лишнее пространство в, и без того, маленьких уборных. Именно поэтому современный хороший ремонт в ванной комнате сегодня немыслим без замены чугунной канализации на легкие и компактные пластиковые аналоги. То же касается и системы разводки воды.
Оцените состояние двери. Возможно, ее тоже следует заменить, чтобы ее обшарпанный вид не портил впечатление от произведенных работ. Сделать это самостоятельно очень просто!
Проводка и канализация
Как только поле работ будет очищено, можно приступать к следующим этапам ремонта.
Для этого аккуратно и внимательно размечаем места вывода горячей и холодной воды, ориентируюсь на подготовленный заранее план. Не забудьте о том, что вода должна подаваться не только к ванне, но и к раковине, унитазу, стиральной машине.
По полученной разметке нужно прорезать штробу. Сделать это можно с помощью перфоратора, угловой шлифовальной машины, штробореза. Одновременно с этим нужно установить новые входные фильтры, счетчики водопотребления, отсекающие краны.
Аналогичным способом можно самостоятельно обустроить канализационную систему.
Когда эта работа будет завершена, приступаем к обустройству электропроводки. Оцените свои силы, сможете ли вы сделать это самостоятельно. Влагозащищенные электропровода нужно подвести к розеткам и светильникам, не забывая о безопасности и качественном заземлении. Отдельный провод отводится для питания стиральной машины.
Теперь установите новую дверь так, чтобы она открывалась наружу. Так в маленьком помещении вы обеспечите дополнительную экономию места.
Отделочные работы
Этап отделочных работ также имеет свои особенности.
Сначала следует заняться отделкой потолка.
Своими руками вы сможете выровнять и покрасить его специальной краской. А если позволяет бюджет, оборудовать его встроенными светильниками и прочими декоративными элементами.
Так вы сможете дешево и красиво реализовать свои таланты и сделать ванную комнату настоящей жемчужиной своей квартиры.
Далее нужно подготовить стены и пол к укладке кафельной плитки.
Вам самому под силу выровнить их поверхность с помощью специальных составов или по технологии наливного пола.
Только не забудьте о качественной гидроизоляции. Несмотря на первоначальные затраты, этот вариант все равно будет дешевле восстановления ремонта после протечки воды.
На следующем этапе укладываем кафельную плитку, предварительно наметив рисунок ее расположения.
Как только все отделочные работы останутся позади, приступаем к установке ванны, унитаза, раковины и прочих аксессуаров.
При этом помните, что ванная должна стоять строго горизонтально. Добиться этого можно через регулировку длины ножек ванны.
Всю сантехнику и стиральную машину следует подключить к водопроводной и канализационной системам.
В намеченных местах вешаем зеркала, полочки, полотенцедержатели, всевозможные крючки. Устанавливаем световое оборудование, выключатели и розетки.
Отделка ванной комнаты с применением пластиковых панелей
Отделка ванной комнаты пластиковыми панелями – один из наиболее эффектных и экономичных вариантов ремонта, поскольку внешний вид данного материала позволяет реализовывать самые смелые дизайнерские проекты, а его стоимость намного ниже иных отделочных материалов.

Как можно увидеть на фото, пластиковые панели искусно имитируют самые разные поверхности – мрамор, натуральный камень, кафельная плитка, дерево и т.д. Ассортимент таких панелей по-настоящему огромен, но при подборе материала для самостоятельного ремонта в ванной комнате следует придерживаться некоторых правил.

Во-первых, для маленькой ванной комнаты стоит выбрать панели светлых оттенков. Они сделают помещение визуально более просторным, воздушным и объемным.
Во-вторых, панели с ровной гладкой поверхностью всегда лучше, чем рельефные и фактурные варианты, поскольку в каждом выступе и элементе орнамента неминуемо будет образовываться плесень и накапливаться грязь – вполне естественное явление в ванной комнате.
В-третьих, выбирая этот вариант недорогого ремонта, учтите, что крепить панели можно и на саморезы, и на клей. Однако приклеенные панели крайне сложно снять со стены во время следующего ремонта. А при фиксации на саморезы на стене остается огромное количество отверстий. Именно поэтому оптимальным способом фиксации пластиковых панелей признано крепление на направляющих, которые горизонтально монтируются внизу, наверху и в середине стены.
Ниже можно посмотреть видео-ролик о том, как правильно крепить пластиковые панели в ванной комнате.
Ремонт ванной комнаты в хрущевке
Самостоятельный ремонт ванной комнаты в хрущевке зачастую вызывает немало проблем.
Большинство из них связаны с крайне ограниченной площадью помещения, где нужно разместить все необходимое для комфортной жизни всех членов семьи.
Кроме того, определенные трудности вызваны и неудобной планировкой – скошенными углами, нерациональным расположением канализационных и водопроводных труб и т.д.
Еще одна проблема – это неровности стен, которые нужно тщательно шпатлевать и штукатурить. Но все эти вопросы можно решить самостоятельно, потратив свое время, силы и терпение, но сэкономив на услугах профессиональных отделочников.
Предлагаем вам несколько советов, позволяющих экономить драгоценное пространство и сделать помещение красивым, удобным и фукнциональным. Итак:
Избавьтесь от громоздкой ванны в пользу угловой модели или высокотехнологичной дешевой кабины;
Замените классический унитаз и раковину на навесные модели. Они более компактны и обеспечивают существенную экономию полезного пространства;
При желании можно совсем отказаться от раковины и поставить на ее место стиральную машину с вертикальной загрузкой.
Резюме
Ремонт в ванной комнате – крайне хлопотное мероприятие, но его вполне можно осилить собственными руками. Как сделать ремонт в ванной? Выстройте четкий план действий, нарисуйте подробную схему расположения всех деталей, избавьтесь от лишнего и поэтапно приведите в порядок каждый элемент в помещении. Не пренебрегайте мелочами, ведь дешево – не значит некачественно.
Ванна Деревом – Строим дом своими руками
👌Подписка на наш канал просто кликните youtube.com/channel/UCU5zmaNNa…
☝️ по вопросам помощи в проектировании: [email protected]
🚺Инстаграм Алены @alena_ronchik
Оптимизация : ванна деревом, ремонт в ванной, ремонт в ванной комнате под ключ, ремонт ванной с нуля, советы по ремонту в ванной, сборка и монтаж акриловой ванны, отделка ванной комнаты в красногорске, отделка ванной, ремонт в ванной комнате с инструкциями, таймлапс ремонт ванной, ремонт ванной комнаты, ремонт ванной этапы, отделка ванной комнаты, отделка ванной под ключ, ремонт ванной за 10 минут, ремонт ванной в новостройке, ванная под ключ, как сделать ремонт ванной, ремонт ванной под ключ, секреты отделки ванной комнаты пвх панелями, дизайн и ремонт ванной комнаты, дизайн и ремонт ванной комнаты пвх панелями, отделка ванной комнаты пвх панелями, отделка стен пвх панелями, отделка потолка пвх панелями, монтаж пвх панелей на потолок, секреты монтажа пвх панелей, отделка стен пластиком, ремонт квартир, ремонт квартир в ульяновске, ремонт ванной комнаты в ульяновске, ремонт, декор ванной комнаты, ремонт в ванной, телеканал бобер, под дождь, ванна, декор стены в комнате, ремонт ванной, ремонт ванной своими руками, ремонт ванной комнаты и туалета, дизайнер интерьера, ремонт туалета, плитка для ванной, дизайн интерьера, ремонт квартиры, отделка, ремонт, отделка стен, отделка панелями, отделка ванной панелями, ремонт своими руками, пластиковые панели, недорогой ремонт, панель пвх, ванная комната, пластиковые панели для ванной, отделка стен панелями, панели для стен, стена пвх, короб в ванной, силиконовый герметик, бюджетный ремонт, ремонт и отделка, плитка, отделочные работы, отделка стен пластиковыми панелями, пвх, отделка ванной комнаты деревом, натуральное дерево в ванной, влагостойкое дерево, дизайн маленькой ванной под дерево, так живут другие, икеа, вадео, каркасный дом, строительство, отделка, смотреть видео, скачать видео, дом, своими руками, деревянная ванна, красивый дизайн ванной комнаты, самый красивый ремонт, ремонт ванных в москве, керамическая плитка, ремонт квартир москва, идеи для ремонта, красивый санузел,
▶▷▶▷ экономный ремонт ванной своими руками фото
▶▷▶▷ экономный ремонт ванной своими руками фото
Интерфейс Русский/Английский
Тип лицензия Free
Кол-во просмотров 257
Кол-во загрузок 132 раз
Обновление: 03-05-2019
экономный ремонт ванной своими руками фото — Бюджетный и экономный ремонт ванной комнаты: разные варианты wwwo-vannoyruremontbyudzhetnyj-ekonomnyj Cached При правильном подходе можно сделать отличный и совсем недорогой ремонт ванной комнаты Секрет в выборе материалов и самостоятельном исполнении большей части работ Бюджетный ремонт ванной комнаты своими руками фото bouwruarticlebyudzhetniy-remont-vannoy Cached Организовать бюджетный ремонт ванной комнаты своими руками задача выполнимая Экономный Ремонт Ванной Своими Руками Фото — Image Results More Экономный Ремонт Ванной Своими Руками Фото images Ремонт своими руками — YouTube wwwyoutubecom channelUCuNx5QKkGOfJXpe_SaTjjjQ Cached Отделка пола ОТ и ДО своими руками Экономный Дизайн и ремонт ванной комнаты в этом плейлисте Бюджетный ремонт в ванной комнате своими руками: 3 лучших vanna-expertruotdelkabyudzhetnyy-remont-v-v Cached Узнай, как сделать Бюджетный ремонт в ванной комнате своими руками : 3 лучших технологии отделки стен Правила подготовки поверхностей, пошаговые инструкции Фото видео Недорогой ремонт ванной и туалета не профессионалом и с нуля wwwyoutubecom watch?vLxQjl6wQq90 Cached С чего начать ремонт С чего начать, во сколько он обойдется? Как можно самому поменять трубы в ванной и Ремонт квартиры своими руками, двушка 59 квм(с новыми фото ideasvdolevkeruposts11514 Cached Ремонт своими руками , двушка 59 квм(с новыми фото ) Через 4 года после окончания ремонта, когда страсти улеглись, силы и нервные клетки восстановились, я могу спокойно показать и рассказать о С чего начать ремонт в квартире своими руками: этапы ремонта domavircomremont-kvartirys-chego-nachat-remont-v Cached Этапы ремонта Итак, если вы не знаете с чего начать ремонт квартиры без отделки своими руками , ниже мы поэтапно опишем все шаги, которые необходимо будет выполнить Как красиво и дешево сделать ремонт своими руками: фото domalifekvartirakak-krasivo-i-deshevo-sdelat Cached Как красиво и дешево сделать ремонт своими руками с фото Немногие люди имеют возможность заказывать ремонт под ключ и тратить на отделку квартиры большие суммы Дешевый ремонт санузла Ремонт туалета и ванны своими руками newspasskyruraznoedeshevyj-remont-sanuzla Cached Если тщательно изучить информацию, как сделать бюджетный ремонт в ванной своими руками , можно прийти к выводу, что большая часть работ довольно легко выполняется самостоятельно Ванна: эконом ремонт своими руками, фото инструкция zonavannoiruremont-otdelkaekonom-remont Cached Ванна эконом ремонт — выполнение строительных и отделочных работ своими руками отзывы, как недорого обустроить ванную комнату самостоятельно, варианты и идеи дизайна Promotional Results For You Free Download Mozilla Firefox Web Browser wwwmozillaorg Download Firefox — the faster, smarter, easier way to browse the web and all of 1 2 3 4 5 Next 13,900
Рекомендуем: экономный ремонт ванной комнаты своими руками фото чертежи , полное описание. Женские к
ожаные куртки модные Butik.ru. Более экономным вариантом считается имитация натурального камня. Эффективным использованием пространства, которое обычно не задействовано в санузле, считается крепление
ективным использованием пространства, которое обычно не задействовано в санузле, считается крепление этажерки в угол над ванной. Как подобра ть мебель для ванной комнаты 5. Видео уроки. ремонт своими руками — 39136 участников, 56 обсуждений. НАПЕЧАТАЙ ФОТО НА ХОЛСТЕ. Информационно-новостной портал. Новости, фото- и видеоматериалы. Компактный внедорожник построил своими руками конструктор из Томской области. Крохотная Ока, изначально не приспособленная для форсирования даже самого мелкого брода,… Все о ремонте. Топ-8 отделочных материалов для ванной. …Йорк таймсquot; увидела в Дале писателя, которому свойственны quot;гротескное воображение, способность разглядеть анекдотическую ситуацию, оборачивающуюся самым неожиданным образом, жестокое чувство юмора, с каким лучше наносить раны, и точно рассчитанный, экономный. .. Вокзал, гостиница и почта, Источники и ванн лечебных дом, Всё делалось на годы, прочно И о курорте слава множилась кругом! Экономный ужин: котлеты и рис из капусты — Выпуск 682 — 06.10.2015. Газовый котёл для отопления частного дома, простой, дешёвый и экономный. Экономный английский пирог из субпродуктов- Выпуск 715 — 02.12.2015. Экономный счетчик: как не получить из-под крана золотую воду. Tele 2 — предложение quot;экономная лампочкаquot; Группа USB — … Компьютеры, фото-, видеотовары, бытовая техника, цифровые устройства, телефоны и пр. — предложения различных фирм, сравнения цен, прайс-листы. Быстрый и экономный ремонт квартиры. Военные новости России новости, статьи, события, факты, комментарии. На сегодняшний день не составляет труда найти фирму по реставрации ванн практически в любом городе.
с каким лучше наносить раны
Источники и ванн лечебных дом
easier way to browse the web and all of 1 2 3 4 5 Next 13
как сделать бюджетный ремонт в ванной своими руками
что большая часть работ довольно легко выполняется самостоятельно Ванна: эконом ремонт своими руками
экономный ремонт ванной своими руками фото Картинки по запросу экономный ремонт ванной своими руками Другие картинки по запросу экономный ремонт ванной своими руками Жалоба отправлена Пожаловаться на картинки Благодарим за замечания Пожаловаться на другую картинку Пожаловаться на содержание картинки Отмена Пожаловаться Видео Экономный ремонт в ванной самой дешёвой плиткой на свете Ремонт и Отделка YouTube февр г Отделка стен в ванной за день пластиковыми панелями Ремонт и Отделка YouTube нояб г Ремонт в ванной дешёвыми пластиковыми панелями Ремонт и Отделка YouTube авг г Все результаты Бюджетный и экономный ремонт ванной комнаты разные варианты wwwovannoyruremontbyudzhetnyjekonomnyj Похожие Рейтинг , голоса Бюджетный ремонт ванной комнаты задача наиболее актуальная при покупке квартиры в условиях нехватки денег Какие варианты можно Отделка стен Пол в ванной Потолок Выбор сантехники Бюджетный ремонт ванной комнаты своими руками фото Экономичный ремонт ванной комнаты включает несколько вариантов отделки стен На фото ванная комната с бюджетным ремонтом своими руками Окрашивание Оклеивание обоями Облицовка плиткой Отделка потолка Как отремонтировать ванную комнату недорого, бюджетная отделка Экономный ремонт в ванной вполне можно сделать, используя недорогие Плитка для ванной комнаты и фото керамического кафеля ванной комнаты при помощи таких панелей можно сделать своими руками не имея опыта Выбор материала для Клей для плитки Отделка стен Отделка пола Бюджетный вариант отделки ванной комнаты фото и видео sovetyvannoyru Оформление Идеи дизайна Ремонт отнимает много сил и времени, особенно если заниматься им своими руками , не привлекая к выполнению отделки профессиональных Бюджетный ремонт в ванной комнате экономичных шагов авг г На фото бюджетный вариант ремонта ванной комнаты может выглядеть чтобы сделать экономный ремонт с нуля своими руками , нужно четко Как видите, дешевый ремонт в ванной своими руками это не Эконом ремонт ванной комнаты Ремонт Года remontgodaru Статьи Ванная Похожие Чем больше ремонтных работ будет осуществлено своими руками , без ремонт в ванной хорошие эконом варианты можно посмотреть на фото в сети Из смесителей самым практичным и экономным будет рычажный вид и Бюджетный ремонт ванной комнаты фото примеры ZonavannoiRu Перейти к разделу Возможность выполнения экономного ремонта сделать бюджетный ремонт в ванной своими руками , можно прийти к выводу, Самая дешевая отделка ванной комнаты и ремонт руководство Своими руками Перейти к разделу Видео экономный бюджетный ремонт ванной комнаты Как и любой другой ремонт , отделка стен и пола в ванной имеет свои нюансы Учтите их еще на с видео инструкцией Своими руками Отделка ванной комнаты пластиковыми панелями, напольные wwwlivingruitemsarticleotdelkavannoidoryb Похожие Экономный ремонт ванной комнаты можно выполнить даже за нужно делать всё своими руками , выбрав соответствующие материалы Какие? Мы вам расскажем из На фото Ванна от фабрики Keramag Бюджетный ремонт в ванной советы, фото beautyvannaru Ремонт Экономный подход к ремонту в ванной комнате Поэтому поучимся выходить из стартовых возможностей Сделать ремонт своими руками Ремонт ванной своими руками красивые идеи для дизайна А как сделать ремонт в ванной своими руками об этом мы и расскажем это очень экономичный и простой способ изменения интерьера ванной Полки в ванной фото модных тенденций практичного оформления интерьера Ремонт ванной комнаты своими руками от А до Я Voprosremontru voprosremontruobshhieremontvannojkomnatysvoimirukamiotadoya Похожие Ремонт ванной комнаты своими руками обдумать в любом случае стоит Допустим, вы решили, что самостоятельный экономный ремонт ванной вам Бюджетный ремонт ванной комнаты как его сделать vannaprostoru Ремонт в ванной комнате Перейти к разделу Дизайн экономного ремонта ванной Дизайн и его реализация своими руками , выполненные эффектно и экономно Не найдено фото Бюджетный ремонт в ванной недорогой в комнате, дешевый Делаем бюджетный ремонт в ванной недорогие варианты отделки помещения которые не всегда может позволить себе даже самый экономный человек Дешевый ремонт в ванной своими руками требования к материалам Красивый и бюджетный ремонт ванной комнаты фото интерьера Как сделать ремонт в ванной дешево способы снижения бюджета Недорогой ремонт в ванной фото Затевая ремонт ванной комнаты своими руками , вы сразу же уменьшаете расходы на треть Но здесь нужно быть Ремонт маленькой ванной комнаты отделка помещения Ванная и туалет июн г В статье речь идет о экономном ремонте ванной комнаты и кухни маленького Ремонт маленькой ванной комнаты фото окраска, обшивка от бюджета, выделенного на ремонт в ванной своими руками , Бюджетный ремонт ванной комнаты фото Два прораба вариант для бюджетного ремонта ванной комнаты своими руками фото это терпение, так как экономный ремонт ванной комнаты предполагает, Экономный ремонт квартиры, фото и советы Как экономно февр г Экономный ремонт квартиры, фото и советы Как экономно сделать ремонт в квартире своими руками вы еще не решили, склониться в сторону душевой кабины или ставить ванну , ванна получится дешевле Как недорого отремонтировать ванную комнату своими руками апр г Добавлено пользователем skripchenkov Перейти к разделу Экономим на ремонте потолка Экономные варианты ремонта ванной комнаты, фото образцов которых продемонстрируют Ванная комната ремонт эконом класса своими руками Отделка Дизайн Похожие Рейтинг , голосов Ванная комната эконом ремонт своими руками , фото Ремонт ванной комнаты начинается с определения цветовой гаммы и рисунка подобрать самый выгодный по цене товар по силам даже самому экономному покупателю Экономный и необычный дизайн ванной своими силами фото и vannaguideru Дизайн Идеи декора Похожие Перейти к разделу Видео как сделать реечный алюминиевый потолок в ванную Как сделать реечный алюминиевый потолок в ванной своими Бюджетный ремонт в ванной своими руками Если вы хотите выполнить дешевый ремонт в ванной комнате своими руками , то мы дадим вам несколько советов, следуя которым, экономный ремонт Как сделат самый экономный ремонт туалета, бюджетно и недорого ремонтпавловскийпосадрфsamiyiconomniyremonttuleta Похожие Самый экономный ремонт туалета дешево, быстро и красиво ремонт ванной пластиковыми панелями Монтаж унитаза своими руками Редко когда Ремонт туалета и ванны своими руками быстро и недорого апр г Добавлено пользователем skripchenkov Вопрос, как сделать дешевый ремонт в ванной своими руками Экономные варианты ремонта ванной комнаты, фото образцов Ремонт ванной комнаты в хрущевке фото, сталинке Ремонт ванны янв г В данной статье рассказывается о ремонте ванной комнаты в Ремонт ванной комнаты в хрущевке своими руками одна из Окраска Окраска стен ванной комнаты является одним из наиболее экономных Каков сделать ремонт бюджетной ванной комнаты? Папа мастер! для ванной фото ремонт стен и потолка в ванной фото ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ Демонтаж старой ванны и установка новой своими руками Ремонт в ванной в хрущевке фото готовых вариантов, советы wwwsedmoycanalcomremontremontvvannojvkhrushchevkehtml окт г Правила проведения ремонта в хрущевке ванной , фото идей Но при желании эти недостатки можно устранить своими руками В этой статье экономный расход воды душевой, не очень большой срок службы Ремонт ванной комнаты фото с чего начать, интересные Санузел Ванная Ремонт Ремонт ванной комнаты интересные идеи и последовательность работ Дешево и красиво отремонтировать ванную можно и своими руками В этом случае Линолеум Наиболее экономный материал для покрытия пола Ремонт ванной комнаты своими руками в хрущевке пластиковыми Похожие Делать ремонт в ванной комнате своими руками не только выгодно, но и весьма ремонт ванной комнаты руководство для экономного хозяина Ремонт ванной комнаты своими руками пошаговая инструкция Рейтинг , голосов янв г Своими руками делаем ремонт ванной комнаты Расчет Ради хохмы просто посмотрите фото ниже, как всё было Это новый Не найдено экономный Ремонт в ванной стен Ремонт стен в ванной фото, своими руками Ремонт стен в ванной своими руками фото , особенности микроклимата; Ремонт Чтобы ремонт ванной комнаты своими руками был максимально удачным Экономный человек решит, что лучше использовать в новостройке Стоимость ремонта ванной комнаты и туалета под ключ цена Организация ремонта Рейтинг , голосов Цена ремонта ванны и туалета под ключ расчет стоимости ремонта санузла квартире, ремонтировать которые своими руками довольно сложно, несмотря на относительно У многих профессионалов есть сайты, на которых представлены фото ПОЛУЧИТЬ СЕКРЕТОВ ЭКОНОМНОГО РЕМОНТА! Ремонт в ванной комнате своими руками пошаговое руководство к remontmechtyru Отделка квартиры Отделка ванной Похожие Итак, вы все же решились сделать своими руками ремонт в ванной комнате, Ведь самый экономичный способ монтажа это использование ПВХ труб мы поместили фото и видео, чтобы наша статья не была голословной Ремонт ванной комнаты в хрущевке своими руками фото и видео Ремонт Последовательность проведения ремонта в ванной комнате в хрущевке чуть больше усилий и потратив чуть больше времени, сделать хороший ремонт ванной комнаты в хрущевке своими руками Экономный вариант Ремонт ванная комната дизайн идей дизайна маленькой янв г и чистовая отделка помещения; Фото идеального ремонта в ванной комнате своими руками Не подведет также и обычная краска это наиболее экономный способ, однако воспринимаемый, как устаревший Как сделать ремонт ванной комнаты своими руками фото Как сделать ремонт ванной комнаты своими руками фото готовых Бюджетный и экономный ремонт ванной комнаты разные варианты Бюджетный ремонт ванной комнаты это возможно! moydizainru Ванная Рейтинг голос При бюджетном ремонте ванной комнаты помните Однако, в силу обстоятельств, многие семьи пытаются сделать экономный ремонт ванной комнаты, Фото Равномерно наносите краску кисточкой при реставрации ванны Душевая кабина может быть сделана своими руками , это очень эконом Как дешево и красиво сделать ремонт в ванной своими руками Рейтинг голосов Организовать бюджетный ремонт ванной комнаты своими руками задача При проведении экономного ремонта ванной комнаты следует помнить, что краски На фото ванная комната с бюджетным ремонтом своими руками Ванная комната своими руками Ремонт ванной комнаты wwwremkidcom Ремонт Покраска стен в ванной довольно простой и экономичный способ привести их в порядок Пример ремонта ванной комнаты своими руками фото Ремонт в ванной Дизайн ванной комнаты Причем это может быть как дорогой, так и экономичный ремонт , каждый из вариантов Ремонт пола в ванной комнате фото Ремонт пола в ванной комнате Ремонт в ванной своими руками позволяет экспериментировать и Укладка плитки в ванной своими руками фото и видео Все о мар г Укладка плитки в ванной своими руками фото и видео Все о Экономный ремонт в ванной самой дешёвой плиткой на свете Мастер Ремонт ванной комнаты в хрущевке фото, сталинке решаем wwwabkhazetirusovetyiремонтваннойкомнатывхрущевкефотhtml Ремонт ванной комнаты в хрущевке своими руками одна из наиболее Окраска стен ванной комнаты является одним из наиболее экономных Бюджетный ремонт в ванной лайфхаков, которые работают окт г Перед тем как начинать ремонт в ванной , нужно избавиться от старой плитки и Фото aceramicscomua Можно купить более дешевые белые панели, ламинированные же обойдутся несколько дороже Еще более экономичный вариант смастерить шкафчик самостоятельно из Создаем ванную комнату в деревянном доме VannayaSovetyru vannayasovetyru Дизайн и интерьер Похожие Рейтинг голос Фото ; Видео Схема устройства пола с гидроизоляцией в ванной комнате с Самый простой и экономичный способ, позволяющий обеспечить как сделать дешевый ремонт ванной комнаты своими руками фото sofarfrancecomkaksdelatdeshevyiremontvannoikomnatysvoimirukamifoto как сделать дешевый ремонт ванной комнаты своими руками фото Подвесные унитазы Бюджетный и экономный ремонт ванной комнаты разные Отделка ванной комнаты пластиковыми панелями своими руками Ремонт ванной комнаты пластиковыми панелями два способа монтажа Облицовка Как отделать ванну пластиковыми панелями своими руками фото Ванна эконом ремонт своими руками, фото инструкция luxstandartruarticlesvannajekonomremontsvoimirukamifotophp Ванна эконом ремонт своими руками , фото инструкция Планируете начать ремонт ванной эконом варианта, но и одновременно стильно? низкой ценой они помогают выполнять условие проведения экономного ремонта Дешевый ремонт в ванной своими руками VannaLiferu дек г Какие особенности ванной нужно учитывать при ремонте ? Как можно сэкономить деньги на отделке стен и пола? Вместе с экономный ремонт ванной своими руками фото часто ищут дешевый ремонт ванной фото недорогой ремонт ванной комнаты фото бюджетный ремонт ванной комнаты своими руками дизайн ванной комнаты эконом класса фото эконом ремонт ванной своими руками экономный ремонт ванной комнаты бюджетный ремонт ванной в хрущевке как сэкономить на ремонте ванной Документы Blogger Hangouts Keep Jamboard Подборки Другие сервисы
Рекомендуем: экономный ремонт ванной комнаты своими руками фото чертежи , полное описание. Женские кожаные куртки модные Butik.ru. Более экономным вариантом считается имитация натурального камня. Эффективным использованием пространства, которое обычно не задействовано в санузле, считается крепление этажерки в угол над ванной. Как подобра ть мебель для ванной комнаты 5. Видео уроки. ремонт своими руками — 39136 участников, 56 обсуждений. НАПЕЧАТАЙ ФОТО НА ХОЛСТЕ. Информационно-новостной портал. Новости, фото- и видеоматериалы. Компактный внедорожник построил своими руками конструктор из Томской области. Крохотная Ока, изначально не приспособленная для форсирования даже самого мелкого брода,… Все о ремонте. Топ-8 отделочных материалов для ванной. …Йорк таймсquot; увидела в Дале писателя, которому свойственны quot;гротескное воображение, способность разглядеть анекдотическую ситуацию, оборачивающуюся самым неожиданным образом, жестокое чувство юмора, с каким лучше наносить раны, и точно рассчитанный, экономный… Вокзал, гостиница и почта, Источники и ванн лечебных дом, Всё делалось на годы, прочно И о курорте слава множилась кругом! Экономный ужин: котлеты и рис из капусты — Выпуск 682 — 06. 10.2015. Газовый котёл для отопления частного дома, простой, дешёвый и экономный. Экономный английский пирог из субпродуктов- Выпуск 715 — 02.12.2015. Экономный счетчик: как не получить из-под крана золотую воду. Tele 2 — предложение quot;экономная лампочкаquot; Группа USB — … Компьютеры, фото-, видеотовары, бытовая техника, цифровые устройства, телефоны и пр. — предложения различных фирм, сравнения цен, прайс-листы. Быстрый и экономный ремонт квартиры. Военные новости России новости, статьи, события, факты, комментарии. На сегодняшний день не составляет труда найти фирму по реставрации ванн практически в любом городе.
С чего начать ремонт в ванной. Поэтапная инструкция с видео
Ванная комната – это помещение с особыми условиями: повышенной влажностью, температурными перепадами. Поэтому затевая ремонт в ванной, следует четко распланировать весь рабочий процесс, продумать последовательность выполняемых шагов. В этой статье вы узнаете, с чего начать ремонт в ванной и какие виды работ нужно провести своими руками.
Поэтапная инструкция для ремонта в ванной
Этап 1: составление плана и выбор дизайнерского решения.
Ремонт в ванной бывает двух видов:
незапланированным, стихийным, возникшим по воле непредвиденных обстоятельств. Например, при прорыве трубы, затопления соседями.
запланированным, который бывает косметическим или капитальным. Он требует планирования, серьезных денежных вложений и времени.
Начинать ремонт в ванной комнате стоит с определения дизайна, интерьера. Продумайте до мелочей, каким будет это помещение, выберите цвет. Традиционными считаются пастельные тона, а также сочетание синего с голубым либо персикового с бежевым.
Следующий момент – это выбор облицовочного материала. Как правило, отделку в ванной выполняют кафельной плиткой, керамогранитом, мозаикой, пластиковыми панелями. Проверьте сантехнику, не нуждается ли она в замене. При необходимости выберите подходящий вариант. Переходим к измерительным работам: промеряем все стороны, вычисляем площадь помещения. Исходя из этих данных, размечаем расположение сантехники.
Этап 2: подбор сантехнических приборов и материала для отделки.
Важно уяснить для себя, что покупке сантехники предшествует этап планирования, а не наоборот. Это означает, что сначала разрабатываем дизайн проект, составляем план, а уж потом идем в магазин. Еще один момент – следует уточнить размеры понравившейся сантехники и свериться с планом, подойдет ли она.
Что касается материалов для отделки, то предпочтительнее закупать их сразу на весь ремонтный цикл, чтобы потом не отвлекаться, если вдруг чего-то не хватило. Не забудьте и о подготовке нужных инструментов.
Этап 3: демонтаж сантехники и облицовки.
После того как все предварительные работы выполнены, переходим к началу рабочего процесса:
выносим из помещения раковину и ванну, даже если они не будут заменяться на новые. Так, можно сохранить их в целости и чистоте.
снимаем старый кафель, зачищая после него все поверхности: потолок, стены, пол.
удаляем со стен старую краску, если они были ранее выкрашены, так как клеевой раствор или новый слой краски будет плохо ложиться на поверхность.
Этап 4: замена коммуникаций: труб, электропроводки.
Очень часто в старом доме следует внимательно осмотреть и заменить не только трубы, которые находятся в самой ванной комнате, но и главный стояк, а иногда и межэтажные трубы. Почему стоит это делать? Старые трубы в любой момент могут дать течь, и тогда новый ремонт будет испорчен, потребуется дополнительное вложение средств для устранения дефектов.
Следующий шаг – это замена проводов, выключателей, установка новых розеток в удобно расположенных местах. Важный момент данного этапа – монтаж системы вентиляции, предпочтительнее сделать ее принудительной. Строительный рынок предлагает разные виды вентиляторов для вентиляции принудительного типа.
Смотрите видео: Ремонт в ванной своими руками, с чего начать
<noscript><img src='/800/600/https/vannaja.net/wp-content/uploads/2014/03/plastikovyj-potolok-v-vannoj-02.jpg' /></noscript> Недорогой ремонт в ванной своими руками!» src=»https://www.youtube.com/embed/Mua2aMNGwy8?feature=oembed» frameborder=»0″ allow=»accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture» allowfullscreen=»»/>
Этап 5: выравнивание поверхностей.
На данном этапе сосредотачиваем внимание на состоянии поверхностей. Неровные стены нужно будет выровнять, используя специальные штукатурные смеси. Предварительно нужно будет зашпаклевать все дефекты в виде трещин, выбоин. В довольно сложных ситуациях потребуется нанесение нескольких выравнивающих слоев штукатурки.
Этап 6: финишная отделка поверхностей.
После того как все поверхности выровнены и высушены, можно приступить к отделочным работам: покраске, укладке плитки, нанесению покрытия.
Отличный вариант для оформления потолка – покрытие эмульсионной краской. На такой поверхности не будет скапливаться влага, к тому же легко можно выбрать необходимый цвет. Практичное решение – использование пластиковых панелей или натяжного потолочного покрытия.
Этап 7: монтаж сантехники.
Сантехнику устанавливаем на свои места, завершив все отделочные работы. В этом случае все пространство будет доступно для проведения облицовки, и что важно – сантехника не будет повреждена, испачкана.
Этап 8: последние штрихи.
Размещаем мебель, аксессуары: зеркало, крючки, светильники. Если есть необходимость, то выполняем замену двери. Раньше этого делать не стоит, так как можно поцарапать, повредить поверхность полотна в момент занесения сантехники или во время ее установки.
Такая вот последовательность проведения ремонтных работ в ванной комнате, отвечающая принципам практичности, рационализации. Причем весь этот рабочий процесс под силу выполнить самому, а результатом будет сверкающая, безупречная в своей чистоте, привлекающая своим дизайном ванная комната.
Также почитайте: быстрый и недорогой ремонт в доме своими руками
Теперь вы знаете с чего начать ремонт в ванной и как выполнить все этапы работ. Вы можете воспользоваться услугами специалистов, но намного дешевле сделать все своими руками. Красивая ванна – мечта каждого человека, ведь именно с этого помещения начинается ваше утро. Смотрите видео и читайте пошаговые инструкции, чтобы узнать, как проводить ремонтные работы самостоятельно.
Отделка санузла своими руками: обшивка пвх панелями, укладка кафеля
При нынешнем изобилии отделочных материалов в профильных магазинах, лидерами для использования в санузлах остаются панели ПВХ и кафельная плитка. Они представляют собой оптимальные варианты по соотношению цена-качество-внешний вид. Реже в качестве отделки применяются: мозаика, дерево и декоративная штукатурка.
Из этой статьи вы узнаете, как сделать ремонт санузла своими руками, поэтапно, при помощи панелей ПВХ и кафельной плитки. Кроме того, здесь содержится небольшой обзор по другим отделочным материалам и фото совмещенных санузлов после ремонта.
Invalid Displayed Gallery
Ремонт санузла: панели ПВХ
Панели ПВХ для ремонта совмещенных санузлов в хрущевках сегодня используются довольно часто. Такая обшивка долговечна, не боится сырости и перепада температур. А цена такой отделки под ключ может быть вполне бюджетной. Кроме того, пластиковые панели легко устанавливаются своими руками. Единственный минус такой отделки – чувствительность к некоторым видам бытовой химии.
Подготовка необходимых материалов к ремонту
С выбором пластиковых панелей все понятно, тут мы ориентируемся на их длину и ширину – в зависимости от параметров совместного или раздельного санузла в смете. Ну и, конечно же, подбор цвета. Но вот к выбору правильного материала для изготовления обрешетки необходимо отнестись внимательно. В строительном магазине можно купить три варианта:
Специальная монтажная рейка, пластиковая или металлическая. Такая отделка хороша тем, что панели к ней крепятся специальными зажимами – кляймерами. При необходимости панели легко можно снять и установить обратно. На фото внизу изображен образец пластиковой монтажной рейки с кляймерами.
Алюминиевый профиль. Из него проще делать обрешетку на стены сложной формы, или имеющие искривления в плоскости. На профиль же монтируется короб из гипсокартона, если в нем возникает необходимость.
Деревянный брусок. Это хороший вариант, если ваша цель – недорогой ремонт. Однако дерево в санузле использовать можно только в случае, только если в помещении хорошая вентиляция и нет ни намека на появление плесени.
Обратите внимание: ремонт в санузле не предполагает монтаж панелей ПВХ сразу на стену, обрешетка здесь обязательна. Под отделкой должна быть обеспечена циркуляция воздуха. Это позволяет избежать накапливания влаги на обратной стороне панелей и непосредственно на стенах. Ремонт санузла: фото пластиковой монтажной рейки с кляймерами
Помимо самой отделки пластиком и обрешетки под нее нам понадобится фурнитура: внутренние и внешние углы, соединители, боковые, верхние и нижние ограничители. Как они выглядят и как устанавливаются, вы можете рассмотреть на следующем рисунке:
Как обшить санузел пластиковыми панелями: фурнитура, которая понадобится вам для работы
Монтаж обрешетки под отделку пвх панелями
Так как панели отделки в санузле всегда устанавливаются вертикально, то обрешетка делается, соответственно, горизонтальной. От одной рейки до другой должно быть расстояние не более 60 см. Если стены имеют искривления, то в процессе монтажа обрешетки компенсируем их за счет п-образных креплений. Компенсация должна быть сделана как горизонтальная, так и вертикальная.
Отдельное внимание следует обратить на места, где располагаются водяные счетчики и вентили. Они ни в коем случае не должны перекрываться обрешеткой во время ремонта. На фото внизу вы можете посмотреть, каким образом корректируется система обрешетки соответственно расположению счетчиков и вентилей. Впоследствии в этих местах должны быть организованы технические люки.
Ремонт в совмещенном санузле. Фото сделано после окончания монтажа обрешетки
Установка отделки на монтажную рейку
Прежде всего, монтируем фурнитуру для внутренних углов. Фурнитурные рейки выставляем на их места, и защелкиваем кляймерами по всем элементам обрешетки, справа и слева. При помощи строительного уровня проверяем вертикальность монтажа. Потом крепим к обрешетке верхние и нижние ограничители.
Ремонт санузла в хрущевке. Фото установки фурнитуры внутреннего угла
Теперь берем первую панель, разворачиваем гребнем влево. Затем заносим ее справа от внутреннего угла, немного выгибаем на себя и заправляем края в ограничители. По ограничителям, как по полозьям, сдвигаем панель так, чтобы ее гребень до упора вошел в паз фурнитуры угла. Теперь, при помощи кляймеров, отделка «пристегивается» за нижний край паза к монтажным рейкам. Дальнейшая отделка санузла пластиковыми панелями ведется по тому же принципу.
Ремонт маленького санузла: крепление отделки кляймерами
Крепление на саморезы
Последовательность установки элементов здесь будет точно такой же, как в описании с монтажной рейки. Меняется только способ крепления панелей на обрешетку. Использоваться будут небольшие саморезы, и прикрутить их можно двумя способами:
Саморез вкручивается в нижний край паза.
Саморез вкручивается в обрешетку, вплотную к нижнему краю паза, и прижимает его краем шляпки. В этом случае не происходит повреждения самой панели, и после снятия отделка легко может быть установлена обратно.
Оба варианта приведены на следующей схеме:
Санузел, ремонтные работы: как крепится отделкаОбратите внимание: в этом разделе была упомянута установка технических люков. В строительных магазинах вы всегда можете найти модели из пластика или алюминия, готовые к установке. В этом случае обрешетка делается с учетом размеров купленных люков.
Ремонт санузла своими руками. Видео рассказывает о том, как согнуть пластиковую панель для внешнего угла.
Invalid Displayed Gallery
Ремонт совмещенного санузла в квартире: кафельная плитка
Кафельная плитка была и остается самым популярным материалом из используемых для евроремонта ванных. Она имеет отличный внешний вид, долговечна, не боится высокой влажности и воздействия бытовой химии. Правда, такой ремонт вам обойдется дороже, чем если бы вы использовали для отделки панели ПВХ. Сколько стоит кафель – зависит от качества и страны производителя.
Подготовка к ремонту
В отличие от пластиковых панелей, плитка для санузла требует тщательной подготовки стен. Они должны быть тщательно выровнены и зашпаклеваны. Чем ровнее основание, тем беспроблемнее будет весь процесс укладки. Также вам необходимо установить направляющую рейку. Она выставляется с помощью строительного уровня. Рейка эта временная, и после застывания первых рядов плитки она снимается.
Для ремонта нам понадобится следующее:
Кафельная плитка.
Плиточный клей.
Шприц-баллон силиконового клея и растворитель для него.
Строительные уровни: обыкновенный и лазерный.
Пластмассовые крестики для плитки (2 мм).
Шпатель простой и зубчатый.
Рейка из алюминиевого профиля для направляющей.
Фото ремонта санузла своими руками: установка направляющей и разметка расположения плитокОбратите внимание: подрезка плитки с обеих сторон стены должна быть одинаковой. Для этого отмечаем середину стены, и эта точка будет серединой центральной плитки. Исходя из этого, размечаем расположение остальных плиток первого ряда.
Укладка первого ряда отделки
Плиточный клей наносится в такой последовательности:
Тонким слоем на стену, ровным широким шпателем.
Чуть толще на саму плитку, ровным шпателем.
По нанесенному клею проводим зубчатым шпателем.
Плитка для санузла. Фото нанесения клея
На фото ремонта вы видите, что первой выставляется плитка, которая в ряду будет второй. Т.е. сначала кладем целую плитку, а затем ту, которая была подрезана. Затем в швы отделки вкладываем пластиковые крестики и проверяем все при помощи уровня, в нескольких направлениях. Чем больше неровностей имеет сама плитка, тем тщательней должна быть эта проверка в процессе ремонта.
Фото отделки совмещенного санузла: укладка первых плиток
Дальше ряд продолжаем по порядку. Если появляется необходимость сделать в плитке отверстия под трубы, то сделать разметку для них можно двумя способами:
Замеры рулеткой: расстояние от направляющей до центра трубы и от края предыдущей плитки до центра трубы.
Устанавливаем лазерный уровень перекрестьем на центр трубы, а затем прикладываем на это место плитку. Отмечаем на ней точку перекрестья.
Отверстие в плитке вырезается при помощи дрели с насадкой «коронка». Далее с отделкой работаем также.
Фото отделки санузлов плиткой: разметка для резки отверстий
Продолжаем ремонт: отделка стены над ванной
Здесь также потребуется установка временной направляющей и разметка от центра стены. Направляющая выставляется над ванной на высоте, равной длине одной плитки. Работаем так, как это было описано выше. После окончания отделки всех стен можно монтировать ванну.
Фото отделки санузла кафелем: монтаж плитки над ваннойОбратите внимание: к укладке ряда непосредственно над ванной можно приступать только после того, как последняя будет жестко зафиксирована. Стык между стеной и ванной обязательно заделывается силиконовым герметиком.
Заканчиваем ремонт: последний ряд над ванной
Здесь в качестве направляющей выступает сама ванна. Вот только идеально ровно, как рейку профиля, ванну мы никогда не выставим. Поэтому после разметки расположения плиток делаем вертикальные замеры для каждой из них. В соответствии с этими замерами осуществляем подрезку отделки.
При нанесении плиточного клея нижний край оставляем свободным примерно на 2 см. А на это место наносим силиконовый герметик – это позволит создать полностью герметичный шов. Далее отделку ведем как обычно, проверяя уровнем и выставляя пластиковые крестики. Выступающий из-под отделки силикон сразу же вытираем тряпкой, смоченной в растворителе.
Ремонт санузла в панельном доме: завершение плиточной кладки
Ремонт в санузле: другие варианты отделки
Выше приведено руководство по ремонту санузла с помощью двух самых популярных материалов: панелей ПВХ и кафельной плитки. Однако есть еще три варианта: отделка деревом, декоративной штукатуркой и мозаикой. В этом разделе будет небольшой обзор о них.
Отделка санузла деревом
Дерево это живой, экологичный материал, обладающий к тому же высокими декоративными качествами. Оно подходит для отделки любых по предназначению помещений, и санузлов в том числе. Ремонт, сделанный с применением дерева, будет радовать вас на протяжении долгого времени. Но, конечно же, при условии, что для ремонта будет подобрана древесина правильной породы. Кроме того, в не зависимости от того, каким будет дерево, в помещении должна быть оборудована принудительная вентиляция.
Обратите внимание: в санузле всегда повышенная влажность воздуха, поэтому туда следует выбирать древесину стойкую к влаге, грибкам и гнили. К таким породам относятся: лиственница, дуб, кедр, мербау, тик, бамбук. Перечисленные виды древесины имеют разное соотношение цена/качество, причем разброс цен здесь внушительный, и вы всегда можете подобрать устраивающий вас вариант для ремонта. Капитальный ремонт санузла: отделка деревом
Декоративная штукатурка для ремонта санузла
Декоративная штукатурка это относительно новый материал, и основные места его применения – холлы, гостиные и столовые. Однако постепенно эта ситуация меняется, и отделку из штукатурки можно встретить и в санузлах. Материал обладает массой положительных качеств:
Хорошая паропроницаемость.
Неприхотливость в эксплуатации и уходе.
Оригинальный внешний вид, возможность создания рисунков на поверхности покрытия.
Также как и дерево, декоративная штукатурка требует хорошей вентиляции в санузле. В идеале – принудительной.
Санузел: ремонт с отделкой декоративной штукатуркой
Ремонт санузла: отделка мозаикой
Мозаика производится из тех же материалов, что и керамическая плитка, а потому обладает всеми ее качествами:
Влагостойкость.
Устойчивость к физическим и химическим воздействиям.
Простота в уходе.
Устойчивость к перепадам температур.
По внешнему виду такая отделка может смотреться на много интереснее обыкновенной плитки. Магазины отделочных материалов сегодня могут предложить каталог с массой вариантов мозаики, различной по рисунку и стоимости. А укладывать ее на стену не намного сложнее, чем кафельную плитку.
Санузел с отделкой из мозаики
Соединители для водоснабжения | Линии водоснабжения | Как заменить и затянуть водопровод или соединитель туалетной воды
p.list-title {font-weight: жирный; нижняя маржа: 0! важно; маржа слева: -40 пикселей! важно; }
]]>
Fluidmaster Соединители для подачи туалетной воды изготовлены с прочным полимерным сердечником и покрыты плетеной проволокой из нержавеющей стали. Эти соединители превосходят все требования кодов, указанные в книге, по прочности.
Новая технология CLICK SEAL®
Fluidmaster предотвращает чрезмерное затягивание, которое может привести к поломке соединителя; приводящие к наводнениям и материальному ущербу.Соединитель Click Seal® щелкает с максимальным крутящим моментом, давая понять потребителю, что соединитель герметичен.
Подробнее:
1. Инструкции по установке или просмотр видеороликов по установке Fluidmaster Click Seal Toilet Connector или Click Seal® Faucet Connector:
2. Важные часто задаваемые вопросы о соединителях Click Seal
1. Инструкция по установке
Перекрыть подачу воды на запорном вентиле.
Снимите старый разъем питания и очистите все резьбы разъема.
Наверните металлическую гайку на запорный клапан и затяните (1/2) оборота от руки.
Перед тем, как нарезать пластиковую гайку на стержень заправочного клапана, поверните гайку Click Seal против часовой стрелки до совмещения резьбы. Осторожно поверните гайку Click Seal по часовой стрелке и затяните от руки до щелчка. Щелчок позволяет узнать, что он запечатан!
Медленно включить воду на запорном клапане.
Тщательно проверьте герметичность запорного клапана.При появлении утечки затяните гайку ровно настолько, чтобы обеспечить герметичное соединение. Не затягивайте запорный клапан слишком сильно.
Вы можете посмотреть это полезное видео по установке:
Соединитель для унитаза Click Seal:

2. Часто задаваемые вопросы (FAQ):
Какова прочность унитаза?
(разрыв) Прочность: до 1500 фунтов на квадратный дюйм Номинальный крутящий момент: 15-20 дюймов на фунт
Нет ли свинца в соединителе Click Seal®?
Да, соединитель Click Seal® не содержит свинца и содержит средневзвешенное содержание свинца ≤ 0.25%.
Почему мой разъем щелкает при попытке его удалить?
Соединитель Click Seal® щелкает только в том направлении, в котором он затягивается. Если при скручивании разъем щелкает, значит, вы скручиваете его не в ту сторону. Для снятия поверните соединитель в обратном направлении.
Нужны ли мне инструменты для установки Click Seal® Connector?
Вам понадобится только разводной ключ, чтобы плотно затянуть металлическую гайку, которая соединяется с запорным или угловым запорным клапаном.Для затяжки гайки соединителя Click Seal® не требуются инструменты.
6 способов ремонта сломанного пластика
Ремонт пластиковых изделий может сбить с толку того, кто никогда этого раньше не делал. Нет деталей, которые нужно заменить (обычно), нет гайки, которую нужно затягивать, просто что-то … деформировано или треснуто. Ремонтировать нечего, кроме самого материала.
С пластиком работать проще, чем вы думаете. При нагревании и при небольшом давлении многие предметы можно починить довольно просто.Поэтому, прежде чем вы смиритесь с тем, чтобы выбросить сломанный кусок пластика в мусорное ведро, вот несколько методов, которые вы можете использовать для ремонта пластика.
Горячая вода, холодная вода
Этот совет пришел из мира коллекционирования фигурок. Пока я исследовал, это всплывало на различных форумах фанатов с очень небольшими вариациями от одного источника к другому. Пластмассы (особенно маленькие или тонкие) не нуждаются в сильном нагревании, чтобы стать достаточно мягкими, чтобы ими можно было манипулировать. Просто нагрейте немного воды на плите или в микроволновой печи, пока она не станет чуть ниже кипения, и приготовьте в стороне таз с холодной водой.Поместите пластмассовую деталь в воду, чтобы она нагрелась. Периодически вынимайте изделие из ванны с горячей водой и проверяйте его пластичность. Со временем он станет достаточно мягким, чтобы его можно было распрямить пальцами. Когда вы примете желаемую форму, поместите пластиковую вещь в холодную воду, чтобы она остыла.
Эта техника предназначена не только для фигурок и их изогнутых катан. Недавно я использовал этот метод, чтобы починить немного покоробленного пластика на моем погружном блендере, который мешал прикреплению моего лезвия к двигателю.Это заняло около 15 минут и избавило меня от необходимости заменять в остальном исправный прибор.
Сварка пластмасс с нагревом

Если у вас есть два отдельных куска пластика, которые необходимо соединить, или если у вас есть трещина, то вам нужно будет сделать сварку пластика. Основная идея состоит в том, чтобы нагреть соединяемые края, чтобы расплавить пластик до тех пор, пока он не станет достаточно жидким, чтобы соединить края вместе. Дополнительный пластик можно вплавить в канавку, чтобы создать более прочное соединение, но в зависимости от ситуации это не всегда необходимо.
Существуют инструменты, специально предназначенные для сварки пластмасс, с приспособлениями для каждого этапа процесса, но для небольшого или разового ремонта будет достаточно дешевого паяльника малой мощности. Видео выше из гаража Делбоя демонстрирует эту технику, а также показывает, как врезать небольшие металлические провода, чтобы «сшить» трещины в пластике.
Важно: Плавящийся пластик может быть токсичным, поэтому делайте это в хорошо вентилируемом помещении.
Сварка пластика трением

Сварка трением — еще один способ соединения пластмасс.Небольшой кусочек пластика (например, короткий отрезок нити для 3D-печати) вращается с высокой скоростью вращения и прижимается к предполагаемому стыку между двумя отдельными пластиковыми деталями. Трение плавит пластик двух соединяемых частей, а также вращающийся пластик, что создает прочную связь.
В середине 1970-х Mattel продала игрушку «Spin Welder», которая работала по этому принципу, а в 2012 году Фрэн Бланш из Frantone Electronics пересмотрела идею создания своей собственной машины для сварки трением с использованием недорогого вращающегося инструмента.Это особенно хороший метод устранения опечаток на 3D-принтере, поскольку вы можете точно подобрать пластик, используя ту же нить.
Пластыри пластиковые
Если у вас достаточно большое отверстие, вам придется прибегнуть к созданию пластикового пластыря для него. Ответ на эту конкретную проблему, кажется, лучше всего был найден у каякеров. Используя источник тепла (предпочтительно тепловой пистолет), размягчите края отверстия и кусок пластика, который вы будете использовать в качестве заплатки, и аккуратно поместите его, чтобы убедиться, что отверстие полностью закрыто.Он довольно горячий, так что тебе понадобятся перчатки. Когда пластырь окажется на месте, вы можете разгладить края горячей металлической ложкой или шпателем.
Важно: Используйте такой же пластик для пластыря.
Использование ацетона для АБС-пластика
Ацетон — это довольно эффективный растворитель для плавления АБС-пластика. Поклонники 3D-печати использовали ацетон для сглаживания поверхностей 3D-печати, склеивания деталей и устранения опечаток. Смесь ацетона и АБС, известная как суспензия АБС, может использоваться в качестве клея или наполнителя для сглаживания канавок или заполнения зазоров.У Matter Hackers есть несколько удобных рецептов для самостоятельного приготовления суспензии из АБС-пластика.
Важно: Этот метод не работает с PLA.
Клей Good Ol ’
Конечно, всегда есть возможность склеить вещи. Для пластика лучше всего использовать суперклей (цианоакрилат) или клей для пластиковых моделей.
Коронавирус в Лос-Анджелесе: ваш справочник по повседневной жизни без паники и новые (и меняющиеся) правила
Начните свой день с LAist
Подпишитесь на утренний бриф, который доставляется в будние дни.
НЕ ОБНОВЛЯЙТЕ ЭТУ ИСТОРИЮ. ПЕРЕНАПРАВЛЕНИЕ: ПЕРЕЙДИТЕ НА:
https://laist.com/mt/admin?__mode=view&_type=entry&blog_id=1&id=86959
(Хава Санчес / LAist)
Наши новости бесплатны на LAist. Чтобы убедиться, что вы получаете нашу информацию: Подпишитесь на нашу ежедневную новостную рассылку о коронавирусе . Чтобы поддержать нашу некоммерческую общественную журналистику: Пожертвуйте сейчас.
ОБНОВЛЕНО: 27 апреля 2020 г.
Жизнь в Лос-Анджелесе, да и вообще в большей части страны на данный момент, коренным образом изменилась. Мы еще не знаем, какой будет новая норма, и мы не знаем, когда. Некоторые местные власти ожидают, что в середине мая начнут отменять ограничения, но сначала многое должно произойти.
План губернатора
Гэвина Ньюсома по смягчению приказа о том, чтобы оставаться дома, зависит от шести ключевых показателей и ряда этапов (сейчас мы находимся на этапе 3).У мэра Лос-Анджелеса Эрика Гарсетти есть план с пятью ключевыми моментами.
Итак, вот где мы находимся:
Калифорнийцам по-прежнему приказано оставаться дома, если они не работают или не обращаются за необходимыми услугами. Компании закрыты, огромное количество людей не работают, и если вы не уверены, какой сегодня день, мы можем связаться с нами.
В США по-прежнему зарегистрировано наибольшее количество подтвержденных случаев COVID-19 в мире, и их количество продолжает расти.
И мы все еще публикуем и обновляем это руководство.Вот уже несколько недель мы делаем все возможное, чтобы помочь бороться со страхом, тревогой и разочарованием:
Предоставим вам самую свежую и точную информацию
Объяснение того, что произошло / происходит понятным языком (но дайте нам знать, если мы не справляемся)
Продолжаем обновлять это подробное руководство по мере появления новой информации (сейчас практически невозможно подсчитать, сколько обновлений мы сделали).
Отвечу на ваши вопросы
Все здесь, в отделе новостей LAist, очень серьезно относятся к нашей основной работе в качестве журналистов.Большинство из нас работают из дома с 11 марта. Мы здесь надолго.
Мы по-прежнему стремимся помочь вам понять изменяющуюся реальность и противостоять тому, что нас ждет впереди, в то время как мы все делаем все возможное, чтобы замедлить распространение этой смертельной болезни.
Это то, что мы знаем на данный момент. Прокрутка, поиск или переход к разделу.
График и карта | Должностные лица и заказы | О вирусе | Симптомы, Тестирование, Лечение | Маски и продукты | Продовольственная помощь и безопасность пищевых продуктов | Повседневная жизнь | Правоприменение | Аренда, ссуды, безработица | Другие виды помощи | Больницы | Школы | Операции в городах и округах | Бездомность | Больше вопросов и ответов | Задайте вопрос
icon
СРОК ВРЕМЕНИ
30 января Всемирная организация здравоохранения объявила «Чрезвычайную ситуацию в области общественного здравоохранения, имеющую международное значение» в связи со вспышкой нового смертельного нового коронавируса, которая началась в городе Ухань, Китай.
11 февраля ВОЗ объявила COVID-19 названием болезни, вызванной новым коронавирусом SARS-CoV-2. COVID-19 — это сокращение от «коронавирусная болезнь 2019 года».
4 марта в округе Лос-Анджелес было объявлено чрезвычайное положение на местном и государственном уровне, и в тот же день губернатор Гэвин Ньюсом позвонил и объявил чрезвычайное положение в штате Калифорния.
11 марта ВОЗ официально заявила: COVID-19 — это пандемия.
19 марта Калифорния, самый густонаселенный штат страны, приказал почти 40 миллионам жителей оставаться дома и практиковать социальное дистанцирование (есть исключения).
26 марта Соединенные Штаты обогнали Китай как страну с самым высоким общим числом подтвержденных случаев COVID-19 в мире.
11 апреля США стали страной с наиболее подтвержденным числом смертей от COVID-19.
В настоящее время в мире зарегистрировано более 207 500 смертей и более 2 995 000 подтвержденных случаев. Всего по месту жительства более 910 смертей и более 19 500 подтвержденных случаев .
НАЗАД НАЗАД
значок
КАРТА
Вы можете отслеживать глобальный масштаб и распространение с помощью этой карты и списка из Центра ресурсов по коронавирусу Джонса Хопкинса.И эти цифры в США от CDC обновляются ежедневно.
На карте ниже также показаны кумулятивные подтвержденные случаи, случаи смерти и выздоровления. Он обновляется практически в реальном времени в течение дня. Уменьшите масштаб, чтобы увидеть мир больше.
НАЗАД НАЗАД
значок
ЧТО СЛОВО ОТ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ Лос-Анджелеса?
Главный посыл местных чиновников здравоохранения: не паникуйте. Но Лос-Анджелес принимает серьезные меры предосторожности.
4 марта власти округа объявили чрезвычайную ситуацию в области общественного здравоохранения.
О первом возможном случае распространения среди населения — то есть источник инфекции был неизвестен — было объявлено 9 марта.
Округ Лос-Анджелес объявил о первой смерти от COVID-19 11 марта.
Подтвержденные случаи и смерти отслеживаются. на сайте департамента здравоохранения.
15 марта официальные лица округа Лос-Анджелес заявили, что закрывают все офисы для публики, мэр Лос-Анджелеса Эрик Гарсетти ввел мораторий на выселение, а в полночь вступил в силу указ, запрещающий обедать в ресторанах и развлекательных заведениях.
Округ Лос-Анджелеса на следующий день представил аналогичный список действий, закрытий и ограничений, в том числе категорически препятствующие собраниям более 50 человек.
Экстренный приказ «Безопаснее дома» был издан руководителями округа Лос-Анджелес и города 19 марта. Он включает следующие распоряжения:
Жители должны оставаться дома.
Не собираться в закрытых помещениях более 10 человек.
Закройте все некритические предприятия (которые не могут работать удаленно) до дальнейшего уведомления.
«Я хочу прояснить это, — сказал мэр Лос-Анджелеса Эрик Гарсетти во время объявления, — что единственный раз, когда вы должны покинуть свой дом, — это важные дела и потребности — получение еды, уход за родственником, другом или ребенком , получить необходимую медицинскую помощь »и тому подобное.
Рабочие места, которые имеют решающее значение для безопасности, здоровья и безопасности города, а также для «экономики восстановления», освобождаются от уплаты налога. Примеры, приведенные Гарсетти:
Персонал службы экстренной помощи
Служба быстрого реагирования
Государственные служащие
Медицинский персонал
Работники жизненно важной инфраструктуры
Медицинские учреждения
Транспортные услуги
Продуктовые магазины
Рестораны (только на вынос или доставку)
Новостные агентства
Строительные магазины
Заправочные станции
Банки и финансовые учреждения
Сантехники, электрики
Химчистка и прачечная
Но во всех этих случаях необходимо соблюдать социальное дистанцирование.
Вам, , разрешено выходить на улицу, гулять и наслаждаться открытым пространством. Но некоторые открытые площадки закрыты из-за многолюдности. И даже снаружи вы должны держаться на расстоянии 6 футов от людей.
25 марта Гарсетти заявил, что приказ о домохозяйстве, скорее всего, будет действовать до мая.
В тот же день органы здравоохранения издали приказ о чрезвычайном карантине и приказ о чрезвычайной изоляции. Вот когда нужно на домашний карантин, а когда — на самоизоляцию.
(Скриншот через Меган Эрвин / KPCC / LAist)
27 марта Гарсетти использовал то, что, возможно, было его самым сильным языком, чтобы убедить людей прислушаться к его приказам оставаться дома.
«Это не предложения, я напоминаю вам, это приказы. Мы находимся в разгаре пандемии», — сказал Гарсетти.
Город акцентировал это сообщение пронзительной тревогой, отправленной через несколько секунд после его ночного обращения, с напоминанием людям оставаться дома и выходить только для важных дел.Округ Лос-Анджелес также отправил предупреждение.
Официальное руководство по общему ношению масок прибыло 1 апреля. Гарсетти рекомендовал всем жителям носить маски для лица всякий раз, когда они находятся вне дома и общаются с людьми.
Примерно через неделю это было изменено на требование. Покупатели и сотрудники магазинов должны носить маски для лица с 10 апреля.
Округ Лос-Анджелес повторил постановление о закрытии лица несколькими днями позже, что внесло некоторую единообразие в лоскутное одеяло правил использования масок в 88 городах.Теперь вы должны носить маску при совершении покупки в любом месте в округе Лос-Анджелес.
Представители органов здравоохранения округа также продлили действие приказа о домоседе до 15 мая. Они представили новые данные, которые показывают, что нынешние методы социального дистанцирования работают — но нам нужно действовать лучше.
Мы изгибаем кривую, но если мы прекратим физическое дистанцирование, прогноз таков, что «практически все жители округа Лос-Анджелес были бы заражены COVID-19 к середине лета», — сказал директор L.A. Департамент здравоохранения округа.
Тестирование по-прежнему рекомендуется только людям с симптомами.
Гарсетти сказал, что он не видит в этом году таких больших собраний, как концерты, но относительная нормальность может наступить раньше. Подобно шести стратегиям губернатора Гэвина Ньюсома, мэр обозначил пять ключевых ориентиров, по которым город должен ударить, чтобы отменить приказ о домоседе:
Распространенный вирус и анализ крови
Эпиднадзор за заболеваниями в режиме реального времени для более быстрого выявления вспышек
Быстрое и агрессивное реагирование на возможные вспышки
Увеличить пропускную способность больницы
Текущие исследования и разработки
17 апреля Гарсетти сказал, что возможности тестирования увеличились, и призвал всех с симптомами пройти бесплатное тестирование.
Основываясь на текущем моделировании, с середины мая ожидается начало отмены текущих ограничений, заявила Барбара Феррер, директор Департамента общественного здравоохранения округа Лос-Анджелес на брифинге 21 апреля. «волшебный день».
Феррер сказал 22 апреля, что сотрудники CDC будут помогать департаменту здравоохранения улучшать методы инфекционного контроля в учреждениях квалифицированного сестринского ухода, и что примерно 40% всех смертей в округе приходятся на институциональные учреждения.
23 апреля COVID-19 стал ведущей причиной смерти в округе Лос-Анджелес, превзойдя ишемическую болезнь сердца, эмфизему, хроническую обструктивную болезнь легких и грипп.
27 апреля Феррер сообщил, что жители округа, проживающие в районах с высоким уровнем бедности, умирают примерно в три раза быстрее, чем жители общин с низким уровнем бедности.
«Эти данные вызывают глубокое беспокойство и говорят о необходимости немедленных действий … это будет означать усиление тестирования, лучший доступ и подключение к услугам здравоохранения и поддержки, а также более точную культурно приемлемую информацию о COVID-19, и мы присоединиться к нашим партнерам по сообществу, чтобы убедиться, что это произойдет.«
В тот же день мэр Гарсетти сказал, что в ближайшие две-шесть недель L.A. может стать ребенком, который выйдет на новый уровень. Есть много предостережений. Также есть следующее: поскольку то, что мы сделали, работает, большинство из нас все еще может заразиться коронавирусом. «Если мы откроем неправильный путь», — сказал он, 95% из нас могут заразиться COVID-19 к 1 августа, ссылаясь на исследование USC.
Вот местные, текущие данные о коронавирусе: подтвержденные случаи и смертельные случаи.
Вот разбивка округа Лос-Анджелес по городам.
НАЗАД НАЗАД
значок
ЧТО ГОВОРИТ ГОСУДАРСТВО КАЛИФОРНИЯ?
15 марта губернатор Гэвин Ньюсом призвал штат ввести гораздо более строгие правила. Он попросил всех пожилых людей и людей с сопутствующими заболеваниями изолироваться дома, рестораны работать с ограниченной пропускной способностью, а винодельни, бары и пивоварни — закрыть.
В письме президенту Трампу от 18 марта Ньюсом прогнозировал, что более половины населения Калифорнии будет заражено вирусом в течение восьминедельного периода.Он попросил выделить 1 миллиард долларов из федерального бюджета и направил госпиталь USNS Mercy в Лос-Анджелес.
19 марта, примерно через час после объявления приказов округа Лос-Анджелес, губернатор Гэвин Ньюсом приказал всем жителям Калифорнии оставаться дома или иным образом оставаться по месту жительства, чтобы замедлить распространение вируса. Есть исключения для людей, которые обслуживают критически важную инфраструктуру в 16 ключевых секторах, в том числе:
Химическая промышленность
Торговые помещения
Связь
Критическое производство
Плотины
Оборонно-промышленная база
Экстренная служба
Энергия
Финансовые услуги
Продовольствие и сельское хозяйство
Государственные учреждения
Здравоохранение и общественное здравоохранение
Информационные технологии
Ядерные реакторы, материалы и отходы
Транспорт
Системы водоснабжения и водоотведения
13 апреля Ньюсом объявил о том, что он назвал общей концепцией с Орегоном и Вашингтоном о том, как экономически открыть Калифорнию.Более подробная информация появилась 14 апреля с планом, который включает шесть ключевых показателей для ослабления заказов на домоседы. В их число входят:
Больше тестирования, отслеживания, изоляции / карантина и поддержки людей с положительным результатом / зараженных.
Защита наиболее уязвимых от заражения и распространения.
Больницы и системы здравоохранения, способные выдержать скачки напряжения.
Возможность разработки терапевтических препаратов для удовлетворения спроса.
Возможность для предприятий, школ и детских учреждений разрешать физическое дистанцирование.
Способность определять, когда и следует ли возобновлять меры, такие как приказы о домохозяйстве.
Губернатор поручил 80 руководителям помочь спланировать восстановление экономики штата с помощью консультативного совета, в который входят все четыре ныне живущих губернатора штата. Он сказал, что целевая группа, которая разделится на подгруппы, охватывающие развлечения, гостиничный бизнес, розничную торговлю, производство, региональные вопросы и т. Д., Будет работать над практическими идеями в режиме реального времени, а не над каким-то будущим отчетом.
Ньюсом заявил 21 апреля, что местные власти могут снять некоторые ограничения на пребывание дома, если они не противоречат государственному заказу.Его комментарии, сделанные на ежедневном брифинге для прессы, были ответом на вопрос об открытии полей для гольфа в округе Риверсайд и открытии пляжей в Порт-Уенеме.
Губернатор пересмотрел количество тестов 22 апреля. Калифорния была на 16 000 тестов в день с прицелом на 25 000 тестов в день к концу апреля (и 60 000 тестов в день в качестве среднесрочной цели).
Он сказал, что 465 000 тестов, проведенных до сих пор в Калифорнии, недостаточно для изменения приказов о домоседе.
27 апреля Ньюсом выразил надежду, что штат находится в неделях, а не в месяцах, от внесения существенных изменений в распоряжения о домохозяйствах, но что эти решения будут основываться на данных и потребовать от людей соблюдения физических правил. распоряжения о дистанции.
В качестве примера того, что делать , а не , он привел фотографии из округов Ориндж и Вентура, на которых люди толпились на пляжах. Он уделил особое внимание многолюдности на выходных в Ньюпорт-Бич.
НАЗАД НАЗАД
значок
ЧТО СЛОВО ИЗ БЕЛОГО ДОМА?
Примечание. Президент Трамп обычно начинает брифинги новостей о коронавирусе своими собственными замечаниями. Его комментарии в ряде прошлых брифингов были позже опровергнуты информацией, предоставленной другими официальными лицами .Он также неоднократно использовал стигматизирующую лексику для описания COVID-19. После выступления президента эксперты в области здравоохранения и другие руководители административных органов предоставляют дополнительную информацию.
Добровольные общенациональные правила были объявлены 16 марта и первоначально рассчитаны на 15 дней.
Президент Трамп и целевая группа Белого дома по коронавирусу попросили американцев закрыть школы, избегать групп из более 10 человек, детей, обучающихся на дому, где это возможно, избегать дискреционных поездок и воздерживаться от посещения баров, ресторанов и фуд-кортов.
18 марта граница между США и Канадой была закрыта для «несущественных» поездок. 20 марта было объявлено о закрытии границы США и Мексики для несущественных поездок.
Тем временем Государственный департамент США выпустил глобальную рекомендацию по вопросам здравоохранения уровня 4 «Не путешествовать», в которой всем гражданам рекомендуется «избегать всех международных поездок из-за глобального воздействия COVID-19».
На брифинге 23 марта Трамп сказал, что крайний срок REAL ID будет отложен и что хирургические маски и маски N95 будут распространяться FEMA.Генеральный прокурор Уильям Барр также объявил о запрете на хранение определенных предметов.
27 марта Трамп объявил на брифинге, что он применил Закон о оборонном производстве, «чтобы заставить General Motors принимать, выполнять и определять приоритеты федеральных контрактов на вентиляторы». В тот день он по-другому изложил это в Твиттере.
31 марта целевая группа заявила, что американцы должны приготовиться к тому, чтобы 100 000 или более человек умерли в ближайшие месяцы от пандемии. Д-р Энтони Фаучи и д-р.Дебора Биркс вновь призвала соблюдать меры предосторожности. Биркс сказала, что ее «успокаивают» успехи Лос-Анджелеса в области социального дистанцирования с точки зрения того, как другие города также могут отреагировать.
3 апреля Трамп заявил, что больницы, лечящие незастрахованных пациентов с коронавирусом, будут компенсированы администрацией за счет средств из пакета экономической помощи. Президент также объявил о новых рекомендациях CDC о том, что люди должны носить немедицинские тканевые маски для лица в общественных местах.
Министр финансов Стивен Мнучин сказал, что правомочные налогоплательщики могут получить стимулирующие платежи в течение двух недель (другие говорили, что некоторые проверки могут занять месяцы).
9 апреля федеральное правительство выпустило новые инструкции о том, когда люди, выполняющие критически важные функции инфраструктуры, могут вернуться к работе, если они подверглись подтвержденному или предполагаемому случаю коронавируса. Рекомендации CDC включают измерение температуры перед работой, постоянное ношение лицевых масок и соблюдение социальной дистанции, насколько позволяют обязанности.
16 апреля появился трехэтапный подход к нормализации, хотя и без временных ограничений. Стратегия зависит от того, будут ли у штатов данные об уровне заболеваемости, способности лечить всех пациентов и проверять медицинских работников, а также возможность отслеживать контакты инфицированных.В соответствии с 18-страничным документом, полученным NPR, штаты могут выбрать подход от округа к округу.
Для перехода к следующему этапу на каждом этапе потребуется 14-дневный период «нисходящей траектории» дел. Вот обзор —
Этап первый:
штаты или регионы будут иметь руководящие принципы социального дистанцирования, аналогичные действующим сейчас
запрет на собрания более 10
максимальное физическое расстояние
по возможности работать из дома
о закрытии школ, баров и т. Д.
Для таких мест, как рестораны, театры, спортивные сооружения, церкви и тренажерные залы, будут применяться строгие протоколы
.
уязвимых людей будут вынуждены остаться дома.
Второй этап:
штаты и регионы, в которых нет признаков восстановления, могут расширить собрания до 50 человек.
возобновить несущественные поездки.
, работающие из дома, по-прежнему будут поощряться.
школы могут снова открыться, а бары могут работать с «уменьшенной посещаемостью стояночных комнат».«
уязвимых людей по-прежнему будут вынуждены остаться дома.
Третий этап:
штаты и регионы могут расширить руководство, чтобы уязвимые люди могли выходить на улицу.
посещения больниц и домов престарелых могут быть возобновлены.
У NPR есть полные руководящие документы.
20 апреля Трамп объявил в Twitter о своем намерении «временно приостановить иммиграцию».
«В свете атаки невидимого врага, а также необходимости защиты рабочих мест наших ВЕЛИКИХ американских граждан, я подпишу административный указ о временной приостановке иммиграции в Соединенные Штаты!»
Он сообщил более подробную информацию во время брифинга 21 апреля и сказал, что эта мера необходима для защиты рабочих мест У.С. рабочие. Он также сказал, что вторичные заказы находятся на рассмотрении.
22 апреля Трамп подписал распоряжение о временном запрете на въезд некоторых соискателей грин-карты в США. Оно вступает в силу 24 апреля и продлится два месяца, что еще больше продлевает срок ожидания для соискателей грин-карты, некоторые из которых впервые подали заявку. десятилетия назад.
Но этот шаг гораздо менее масштабен, чем указал Трамп в своем твите.
Его приказ освобождает заявителей на грин-карту, которые являются несовершеннолетними детьми и супругами У.С. граждане. В нем также есть выделение для медицинских работников, в том числе медсестер, врачей и людей, выполняющих работу, которая «необходима для борьбы, восстановления или иного смягчения последствий вспышки COVID-19».
НАЗАД НАЗАД
значок
ЧТО ТАКОЕ SARS-CoV-2?
Иллюстрация CDC. (Алисса Экерт, MS; Дэн Хиггинс, МАМ)
SARS-CoV-2 относится к семейству возбудителей коронавируса, которые обычно вызывают кратковременные заболевания.
Свое название они получили из-за того, как они выглядят, колючие по краям, как корона.И некоторые коронавирусы страшнее других. Ученые все еще пытаются выяснить, насколько опасен этот новый (или «новый») коронавирус.
«Большинство людей заражаются этими вирусами в какой-то момент своей жизни», согласно данным Центров по контролю и профилактике заболеваний.
Симптомы могут включать жар, кашель, затрудненное дыхание, насморк и головную боль. Но они могут различаться по степени тяжести. Тысячи людей умерли, но «другие пациенты имели более легкое заболевание и были выписаны», — говорится в сообщении CDC.
11 февраля Всемирная организация здравоохранения объявила «COVID-19» названием болезни, вызываемой новым коронавирусом SARS-CoV-2. COVID-19 — это сокращение от «коронавирусная болезнь 2019 года».
НАЗАД НАЗАД
значок
КАК РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ КОРОНАВИРУС?
На этой фотографии из Центров по контролю и профилактике заболеваний показан коронавирус под микроскопом. (CDC / Getty Images)
Коронавирусы обычно передаются от человека к человеку каплями от кашля и чихания.
На данный момент CDC считает, что инкубационный период нового коронавируса — это время от контакта до появления первых симптомов — составляет где-то от двух до 14 дней.
Представители здравоохранения продолжают подчеркивать важность соблюдения правил гигиены рук и техники мытья рук.
Мы до сих пор не знаем, насколько легко коронавирус может распространяться по воздуху.
Директор здравоохранения Лос-Анджелеса Барбара Феррер сказала, что вирус слишком большой и тяжелый, чтобы оставаться в воздухе, в то время как другие исследуют возможность распространения через «биоаэрозоли».Всемирная организация здравоохранения заявляет, что он, кажется, не задерживается и не преодолевает более 3 футов, но по крайней мере один медицинский эксперт говорит, что еще слишком рано знать об этом.
Другой вопрос — вирусная нагрузка, или , По словам Феррера, до сих пор неясно, может ли вирусная нагрузка повлиять на ваши шансы заболеть, и недавние исследования показывают, что она может повлиять на тяжесть вашего заболевания.
ВЕРНУТЬСЯ В НАЧАЛО
icon
СКОЛЬКО ОН ЖИВЕТ?
Это зависит от того, где он находится.
Коронавирус, вызывающий COVID-19, «стабилен в течение нескольких часов или дней в аэрозолях и на поверхностях», согласно исследованию ученых Национального института здравоохранения, CDC, Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе и Принстонского университета в The New England Journal of Medicine .
обнаруживается в аэрозолях до трех часов
до четырех часов на меди
до 24 часов на картоне
до двух-трех дней на пластике и нержавеющей стали
ВЕРНУТЬСЯ НАЗАД
значок
ЭТОТ КОРОНАВИРУС ПОДОБНЫЙ SARS ИЛИ MERS?
MERS (ближневосточный респираторный синдром) и SARS (тяжелый острый респираторный синдром) — это два члена семейства коронавирусов, от которых люди, как правило, болеют.«Приблизительно 3-4 из каждых 10 пациентов с MERS умерли», — сообщает CDC. А SARS был ответственен за глобальную вспышку в 2002-2003 годах, унесшую жизни 774 человека.
«Новый коронавирус более генетически связан с атипичной пневмонией, чем с MERS», — сказала д-р Нэнси Мессонье.
Но ученые еще не знают, будет ли новый коронавирус действовать так же, как SARS или MERS; они используют информацию от обоих патогенов для проведения своих исследований.
НАЗАД НАЗАД
значок
МОЖЕТ ЛИ МОЙ ЖИВОТНЫЙ КОШКА ИЛИ СОБАКА ЗАРАЗИТЬСЯ КОРОНАВИРУСОМ?
Может быть.Это случилось.
Тигр в Нью-Йорке с респираторным заболеванием (я знаю, ничего не имеет смысла) был первым животным, у которого был положительный результат теста в США. Это было в начале апреля.
22 апреля Центры по контролю и профилактике заболеваний США и лаборатории национальных ветеринарных служб Министерства сельского хозяйства США подтвердили наличие COVID-19 у двух домашних кошек в Нью-Йорке.
На веб-сайте CDC говорится, что ему известны сообщения о заражении домашних животных, в том числе кошек и собак.Большинство из них близко контактировало с инфицированным человеком.
Есть постоянно развивающийся FAQ с руководством CDC по защите животных. Конкретные рекомендации изложены в пресс-релизе Министерства сельского хозяйства США:
Не позволяйте домашним животным взаимодействовать с людьми или животными вне вашего дома.
По возможности держите кошек в помещении, чтобы не смешиваться с другими животными или людьми.
Выгуливайте собак на поводке и держитесь на расстоянии не менее 6 футов от других людей и животных.
Избегайте парковок для собак и общественных мест, где собирается большое количество людей и собак.
Если вы больны (подозревается или подтвержден COVID-19), вам следует:
Избегать контактов со своим другом-животным и изолироваться.
Это означает запрет на ласки, объятия, поцелуи или облизывание, а также на совместное использование еды или постельных принадлежностей.
По возможности поручите другому члену вашей семьи заботиться о вашем питомце.
Если это невозможно, наденьте тканевое покрытие лица и вымойте руки до и после взаимодействия.
Между тем, усыновление питомцев из приюта в L.А. были «вне графиков».
НАЗАД НАЗАД
значок
КАКОВЫ СИМПТОМЫ COVID-19?
Общие симптомы могут включать: субфебрильную температуру, ломоту в теле, усталость, кашель, заложенность носа, насморк, боль в горле или диарею.
Тяжелые симптомы могут включать: высокую температуру, сильный кашель, одышку, постоянную боль или давление в груди, спутанность сознания, синюшность губ или лица.
Эти симптомы могут появиться через 2-14 дней после контакта. Однако у некоторых людей, инфицированных вирусом, симптомы отсутствуют.
Также могут быть дополнительные симптомы помимо перечисленных выше.
Центры по контролю и профилактике заболеваний, Всемирная организация здравоохранения и Harvard Health имеют дополнительную информацию.
Возможно, вы также слышали о том, что отсутствие запаха или вкуса является потенциальным симптомом, хотя это не входит в критерии официальных органов для тестирования.
НАЗАД НАЗАД
значок
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ Я ДУМАЮ, ЧТО МОЖЕТ ЕЕ ЕСТЬ?
Если вы считаете, что могли подвергнуться заражению, или у вас есть симптомы COVID-19, позвоните своему врачу, чтобы узнать, что делать дальше (или позвоните по номеру 211 в L.A. Округ, если вам нужно найти врача).
Также см. Приказы Департамента здравоохранения Лос-Анджелеса о самоизоляции и карантине. Если вы испытываете серьезные симптомы, немедленно обратитесь за медицинской помощью.
Если вы ухаживаете за больным COVID-19 дома, помните о некоторых вещах. Эти советы предоставил доктор Роберт Ким-Фарли из Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе из Школы общественного здравоохранения Филдинга (и бывший сотрудник CDC):
Убедитесь, что они носят маску
Обязательно наденьте маску
Монитор затрудненного дыхания
Монитор для постоянной боли в груди или давления
Позвоните своему врачу, если симптомы станут более серьезными (особенно если они пожилые или имеют ранее существовавшие заболевания).
Часто очищайте поверхности
Старайтесь держать пациента в одной спальне, а в идеале — в одной ванной
Не встряхивайте белье перед стиркой (во избежание образования аэрозольных частиц вируса, которые могут попасть на их одежду).
Ограничить ненужных посетителей
Часто мойте руки
ВЕРНУТЬСЯ НАЗАД
значок
РАЗНИЦА МЕЖДУ КАРАНТИНОМ, ИЗОЛЯЦИЕЙ И СОЦИАЛЬНЫМ РАССТОЯНИЕМ
Департамент здравоохранения Лос-Анджелеса издал распоряжения о том, когда помещать на домашний карантин, а когда — на самоизоляцию.
Кроме того, если у вас положительный результат на COVID-19, CDC требует от вас уведомить всех, с кем вы были в тесном контакте, в том числе в течение 48 часов до появления симптомов, чтобы эти люди могли самостоятельно карантин до 14 дней. Тесный контакт означает расстояние менее 6 футов в течение 10 или более минут.
Эти категории разделения предназначены для остановки или замедления распространения заразных болезней. Вот чем они отличаются, согласно CDC и Harvard Health:
Карантин: отделение для людей, которые страдают заразным заболеванием, имеют симптомы, соответствующие заразному заболеванию, или были подвержены заразному заболеванию.Ограничение передвижения человека на карантине
Изоляция: менее жесткое разделение, которое удерживает больных от людей, которые не болеют
Самоизоляция: добровольное действие, направленное на то, чтобы оставаться дома людьми, которые больны (или могут быть больны) и испытывают легкие симптомы
Самокарантин: добровольное действие, направленное на то, чтобы оставаться дома людьми, которые, возможно, подверглись воздействию, но не испытывают симптомов
Социальное дистанцирование: держитесь подальше от других людей.Расстояние снижает риск вдыхания капель, которые образуются, когда инфицированный человек кашляет, чихает или, в некоторых случаях, дышит. Это также может означать отмену мероприятий или собраний (термин «физическое дистанцирование» означает то же самое).
ВЕРНУТЬСЯ НАЗАД
значок
КАК Я МОГУ ПРОЙТИ НА КОРОНАВИРУС?
Пункты тестирования (и несколько клиник) открыты по всему округу Лос-Анджелес, но вы не можете просто прийти. Сначала вы должны получить одобрение. Есть несколько способов сделать это:
ПОЛУЧИТЬ ДИРЕКТИВУ от поставщика медицинских услуг.Позвоните своему врачу, и он расскажет вам, что делать дальше. Если у вас нет поставщика медицинских услуг, позвоните по номеру 211, и он направит вас к ближайшему врачу. Представители органов здравоохранения Лос-Анджелеса просят людей , а не , звонить 911, и , а не , обращаться в отделение неотложной помощи, если у вас нет серьезных симптомов и вам нужна немедленная медицинская помощь.
ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ ОНЛАЙН, если вы живете где-нибудь в округе Лос-Анджелес. Вы можете пройти проверку через онлайн-портал. Любой, у кого есть симптомы COVID-19, может подать заявку на тест, но это не обязательно означает, что его пройдут все.Вам будет задано несколько вопросов в форме соответствия требованиям, а затем вам будет предложено указать вашу контактную информацию для дальнейших действий. Группу быстрого мобильного тестирования можно также запросить онлайн для тестирования в учреждениях для престарелых.
Первоначально эти тесты были ограничены людьми из группы наибольшего риска, но ограничения были смягчены. Теперь для всех, у кого есть симптомы, доступно тестирование в тот же день или на следующий день.
Для получения дополнительных сведений ознакомьтесь с обширным часто задаваемым вопросом о тестировании и на странице с информацией о тестировании, составленные совместно городом и округом L.A.
Но, если вы проходите тестирование или нет, если вы испытываете серьезные симптомы, немедленно обратитесь за медицинской помощью.
НАЗАД НАЗАД
значок
ДОЛЖЕН ЛИ Я ПЛАТИТЬ, ЧТОБЫ ПРОЙТИ ТЕСТ НА КОРОНАВИРУС?
Нет. Службы здравоохранения Калифорнии отказываются от всех доплат за тестирование на COVID-19. Это относится к людям со всеми страховыми планами, а также к людям, не имеющим медицинской страховки.
Вы также можете пройти бесплатное тестирование независимо от вашего иммиграционного статуса. И федеральное правительство заявило, что прохождение тестирования или лечения от коронавируса не будет засчитываться в счет проверки государственной платы за получение грин-карты.
А если у вас нет страховки, вот несколько вариантов ее получения: Covered California и весь рынок индивидуального медицинского страхования продлили период регистрации до 30 июня; регистрация в Medi-Cal открыта круглый год; а в округе Лос-Анджелес действует бесплатный план медицинского обслуживания My Health LA.
НАЗАД НАЗАД
значок
Куда мне пойти на тест на коронавирус?
Пункты тестирования (и несколько поликлиник) открыты в L.А. Округ.
Вот карта мест.
Но опять же, ты не можешь просто появиться.
Сначала вы должны получить одобрение.
Пройдите онлайн-обследование, чтобы запросить тест, или попытайтесь получить указание от поставщика медицинских услуг.
НАЗАД НАЗАД
значок
КАК РАБОТАЕТ ТЕСТ НА КОРОНАВИРУС?
В некоторых пунктах тестирования медицинский работник возьмет мазок из носа.
В других местах вам выдадут набор для тестирования мазка из полости рта, который вы сможете ввести самостоятельно.
Вот обучающее видео от местных властей, а также рассказ о процессе из первых рук.
НАЗАД НАЗАД
значок
ЧТО ТАКОЕ ИСПЫТАНИЕ НА АНТИТЕЛ?
Это анализ крови, чтобы узнать, сформировались ли у вас антитела против коронавируса, что позволяет определить, был ли он у вас когда-либо, даже если у вас никогда не появлялись симптомы. Антитела — это белки, которые организм вырабатывает для борьбы с инфекциями.
Этому тесту не уделялось столько внимания, как тесту, чтобы проверить, есть ли у вас коронавирус, но широкое тестирование на антитела будет иметь решающее значение для выяснения того, насколько широко распространился вирус, насколько он смертоносен и когда мы можем вернуться к чему-то похожему на нормальную жизнь.
Чтобы дать толчок этим усилиям, округ Лос-Анджелес и USC объединились для тестирования на антитела у 1000 жителей Англии.
Окружной медработник доктор Мунту Дэвис сказал нам, что люди будут проверены, чтобы определить, были ли они инфицированы, и если да, то «как выглядят их антитела». Дэвис сказал, что эти данные помогут сделать некоторые «общие оценки и прогнозы» о том, как далеко распространился вирус и насколько он смертоносен.
По крайней мере, одна больница SoCal экспериментирует с переносом антител от выздоровевшего пациента.Есть надежда, что антитела атакуют вирус, чтобы помочь больному вылечиться.
Все участники исследования округа / USC — взрослые, и они были отобраны для создания случайной выборки, отражающей демографический состав округа. По данным ABC7, 10 и 11 апреля они пройдут «серологический» тест в шести местах для проезда автомобилей.
Руководители исследования намерены повторять тесты каждые две недели в течение трех месяцев.
Нирджа Суд, заместитель декана Университета Южной Калифорнии, участвовавший в проекте, рассказала The Washington Post, что тестовые наборы были подарены частным лицом, прочитавшим его статью в Wall Street Journal о важности рандомизированного тестирования.
Предварительные результаты были объявлены 20 апреля. Данные свидетельствуют о том, что потенциально может быть заражено гораздо больше людей в округе Лос-Анджелес, чем официально считается. Это также предполагает, что уровень смертности в округе может быть ниже.
НАЗАД НАЗАД
значок
ЕСЛИ Я АСИМПТОМАТИЧЕСКИЙ НОСИТЕЛЬ КОРОНАВИРУСА, КАК ДОЛГ Я ЗАРАЖЕН?
По словам доктора Шрути Гохила из Медицинского центра Калифорнийского университета в Ирвине, вы можете быть заразными в течение 14 дней.
Однако, сказал Гохил, поскольку бессимптомные носители могут не знать, когда был день 1, это «обнадеживает»… их способность распространять болезнь намного меньше, чем у тех, у кого есть активные симптомы ».
ВЕРНУТЬСЯ В начало
icon
Если у меня был коронавирус, могу ли я заразиться им снова?
Барбара Феррер, директор Департамента здравоохранения округа Лос-Анджелес, сказала нам: «У нас нет убедительных доказательств этого».
Она сказала, что «в целом вы можете быть защищены, когда у вас есть инфекция, но не всегда. Нам просто придется подождать, пока исследователи и ученые сообщат нам, о чем они узнают. что.»
НАЗАД НАЗАД
значок
ЕСТЬ ЛИ ВАКЦИНА? ЧТО ТАКОЕ ЛЕЧЕНИЕ?
Вакцины еще нет. Ученые начали работу над планом в январе, еще до того, как COVID-19 получил название. Ряд компаний работают над разработкой вакцины, и в настоящее время проводятся клинические испытания. Сроки неизвестны, но эксперты взвешивают свои оценки.
Для лечения по крайней мере одна больница SoCal экспериментирует с переносом антител от выздоровевшего пациента.Есть надежда, что антитела атакуют вирус, чтобы помочь больному вылечиться.
Сидарс-Синай участвует в клинических испытаниях препарата Ремдесивир. Небольшое испытание экспериментального противовирусного препарата дало обнадеживающие результаты, сообщила больница 10 апреля.
«В настоящее время нет одобренных FDA лекарств специально для лечения COVID-19», — согласно часто задаваемым вопросам FDA.
Президент предложил пару препаратов от малярии в качестве возможного лечения.AP сообщило, что общенациональное исследование использования гидроксихлорохина в больницах для ветеранов США, не прошедшее экспертную оценку, не выявило каких-либо преимуществ и увеличило количество смертей среди тех, кто получал препарат, по сравнению со стандартным лечением.
Руководство CDC по клиническому ведению коронавируса включает «меры по профилактике и контролю инфекций, а также поддерживающую терапию, включая дополнительный кислород и искусственную вентиляцию легких по показаниям».
НАЗАД НАЗАД
значок
Безопасно ли принимать ибупрофен от лихорадки COVID-19?
(Twitter / @ WHO)
В настоящее время нет установленной связи между ибупрофеном и осложнениями, связанными с коронавирусом, но существует — это , циркулирует много противоречивой информации.
Всемирная организация здравоохранения официально высказалась в Твиттере 18 марта с этим руководством во всей его двойной отрицательной славе:
Основываясь на имеющейся в настоящее время информации, ВОЗ не рекомендует использовать ибупрофен.
CDC не выпустил никаких рекомендаций относительно коронавируса относительно использования противовоспалительных средств по состоянию на 20 марта.
ВЕРНУТЬСЯ В НАЧАЛО
icon
ДОЛЖЕН ЛИ Я НОСИТЬ МАСКУ В ЕЖЕДНЕВНОЙ ЖИЗНИ?
Да, если тебя нет дома и будут другие люди.
Первое официальное руководство по общему ношению масок прибыло 1 апреля.
Мэр Лос-Анджелеса Эрик Гарсетти рекомендовал всем жителям носить маски для лица на улице (но не надевать маски на детей младше 2 лет- старый (риск удушья).
Сейчас мы рекомендуем Анджеленосам использовать самодельные маски для лица, когда они находятся на публике и общаются с другими.
Для ясности, вы все равно должны оставаться дома, это не повод внезапно все уйти, вам нужно оставаться дома.
Но когда вам нужно выйти на улицу, мы рекомендуем использовать маски немедицинского качества.
Он выделил две категории масок, и кто и что должен носить:
Хирургические маски: Это медицинские маски, такие как N95, и они предназначены для медицинских работников.
Маски из самодельной ткани: это банданы, шарфы, сшитые вручную маски и т.п., которые должны носить все остальные, в том числе работники, оказывающие другие важные услуги, например, в сфере розничной торговли продуктами питания и в сфере жизненно важной инфраструктуры.
«Не берите те, которые предназначены для наших первых респондентов», — сказал он. «Это может спасти или стоить врачу или медсестре жизнь».
Примерно через неделю Гарсетти изменил рекомендацию по ношению масок на требование: покупатели и сотрудники магазинов должны носить их . И правило применяется к продуктовым магазинам, аптекам, ресторанам, гостиницам, такси, транспортным средствам, работающим в режиме совместного использования, строительным площадкам и другим важным немедицинским предприятиям.
Кроме того, работодатели обязаны предоставлять своим сотрудникам маски для лица или возмещать им стоимость покупки.
Департамент общественного здравоохранения Лос-Анджелеса также выпустил руководство по закрытию лица:
И, наконец, округ Лос-Анджелес повторил все вышеперечисленное, приняв постановление о закрытии лиц, принятое Наблюдательным советом округа Лос-Анджелес. Эта акция добавила единообразия к лоскутному одеялу правил в 88 городах. Теперь вы должны носить маску при совершении покупки в любом месте округа .
CDC также официально рекомендует использовать тканевые маски для всех.
Дополнительное руководство CDC рекомендовало людям, занимающим критически важные должности в инфраструктуре, всегда носить лицевые маски, когда они возвращаются к работе после контакта с подтвержденным или подозреваемым случаем коронавируса.
Ознакомьтесь с правилами вашего города по ношению маски, если вы гуляете или бегаете. Представители здравоохранения округа Лос-Анджелес заявили, что маска не нужна, но в некоторых городах, таких как Беверли-Хиллз и Глендейл, люди должны ее носить.
RECAP:
ВЕРНУТЬСЯ НАЗАД
значок
КАКИЕ ДЕЗИНФЕКТИВЫ Я МОГУ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ПРОТИВ SARS-CoV-2?
EPA выпустило список продуктов, которые «квалифицированы» для использования против SARS-CoV-2, нового коронавируса, вызывающего COVID-19.
В список включены некоторые продукты Clorox и Lysol, но также десятки и десятки других.
Вот что EPA говорит об уничтожении вируса:
«Коронавирусы — это вирусы в оболочке, что означает, что они являются одним из самых простых типов вирусов, которые можно убить с помощью соответствующего дезинфицирующего средства. Потребители, использующие эти дезинфицирующие средства для появляющегося вируса в оболочке, должны следовать указания по применению на основной этикетке продукта, обращая особое внимание на время контакта продукта с обработанной поверхностью (т.е., как долго дезинфицирующее средство должно оставаться на поверхности) «.
Что касается защиты рук от вирусов, CDC утверждает, что мытье рук в течение как минимум 20 секунд — это лучший вариант. Если это невозможно, он рекомендует используя «дезинфицирующее средство для рук на спиртовой основе с содержанием спирта не менее 60%».
НАЗАД В НАЧАЛО
icon
БЕЗОПАСНО ПРИКАСАТЬСЯ ОТ КОНТЕЙНЕРОВ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ И ДОСТАВКИ?
«Нет никаких доказательств в поддержку передачи COVID-19, связанной с пищей», согласно CDC, но вирус может жить на поверхностях.
Чтобы снизить риск, откажитесь от контактов при доставке еды.
В любом приложении, которое вы используете (или в телефоне), попросите водителя оставить еду за дверью. Возможно, вам придется оставить сообщение в виде заметки.
После того, как вы принесли еду, разложите ее по тарелкам, выбросьте упаковку и вымойте руки в течение 20 секунд перед едой.
И чаевые хорошо.
Если вы едете на вынос в Лос-Анджелесе, ищите новые вывески о специальных зонах парковки, чтобы упростить процесс посадки.
НАЗАД НАЗАД
значок
ГДЕ МОЖНО НАЙТИ НИЗКАЯ ИЛИ БЕСПЛАТНАЯ ЕДА?
У нас есть еженедельно обновляемый список мест, где можно найти бесплатную еду.
Есть локатор продуктового банка.
И локатор для кладовых с едой, бесплатных столовых, полок с едой и других продуктовых принадлежностей.
Для студентов и их семей созданы сайты с едой на вынос.
Вот номер, по которому можно позвонить, чтобы найти свежие продукты по более низкой цене.
Некоторые рестораны работают как всплывающие универсальные магазины, и у нас есть путеводитель по районам.
Экстренное питание может быть доставлено пожилым людям старше 60 лет, проживающим в городе Лос-Анджелес — (213) 263-5226.
Штат возмещает ресторанам доставку бесплатных обедов для пожилых людей. Позвоните по телефону 211.
WIC разрешает онлайн-заявки на специальную программу дополнительного питания.
И в округе есть больше продовольственных ресурсов.
Если вы знаете, что мы должны добавить в этот список, поделитесь этим с нами по адресу [email protected].
НАЗАД НАЗАД
значок
РАЗРЕШЕНО ЛИ ФЕРМЕРСКИЕ РЫНКИ?
Фермерские рынки изначально считались «важными», и им разрешалось оставаться открытыми.
Но, как и на других открытых пространствах, были толпы людей и вопросы о безопасности.
Итак, деятельность в городе Лос-Анджелес была приостановлена, и любой рынок, который хотел возобновить свою работу, должен был представить на утверждение план социального дистанцирования.
Город ведет список рынков Лос-Анджелеса, которым было разрешено открыться.
Санта-Моника также внесла изменения в свои фермерские рынки.
Следите за обновлениями о рыночных операциях на веб-сайте Санта-Моники и @SMFMS в Twitter, Facebook и Instagram.
НАЗАД НАЗАД
значок
КАК САМЫЙ БЕЗОПАСНЫЙ СПОСОБ ПОКУПАТЬ В ПРОДОВОЛЬСТВЕННОМ МАГАЗИНЕ
Мы составили руководство со всем, что мы знаем о COVID-19 и еде (и о том, чего мы не знаем), включая советы по минимизации риска в продуктовом магазине:
1. Постарайтесь уйти в менее загруженное время. Как правило, чем раньше, тем лучше, а будние дни кажутся менее загруженными, чем выходные.
2. Если вы пожилой человек или входите в другую группу повышенного риска, воспользуйтесь «часами совершения покупок для пожилых людей», введенными во многих магазинах.
3. Наденьте маску, если она у вас есть. Ожидается, что в ближайшее время Калифорния выпустит официальное руководство по ношению масок.
4. Надевайте латексные перчатки, если они у вас есть, будьте осторожны, чтобы не порвать, и не прикасайтесь к лицу, когда они надеты.
5. Если у вас нет перчаток, используйте дезинфицирующее средство для рук с содержанием спирта не менее 60%. Если у вас их нет, используйте пластиковый пакет для продуктов, чтобы прикоснуться к определенным предметам или продуктам.
6. Прежде чем дотронуться до тележки, протрите ее антисептической салфеткой.
7. Находясь в магазине, держитесь на расстоянии не менее 6 футов от других покупателей.
8. Находясь в магазине, прикасайтесь к как можно меньшему количеству вещей.
Прочтите наше полное руководство по питанию с разделами о распаковке продуктов, смене одежды, сырых продуктах и многом другом.
НАЗАД НАЗАД значок
МОГУ ЛИ Я ПОМОЧЬ КОРМИТЬ ИЗМЕНИТЕЛЬНЫХ РАБОТНИКОВ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ?
Да.
Ряд ресторанов, организаций и людей по всей Южной Калифорнии проводят краудфандинговые кампании для поддержки доставки еды в больницы.
Некоторые рестораны также предлагают скидки или бесплатную доставку для персонала больницы.
У нас есть стартовый список.
ВЕРНУТЬСЯ НАЗАД
значок
ДОЛЖЕН ЛИ Я ЕЩЕ ПУТЬ?
Нет. Вам не следует ехать прямо сейчас.
Но также вам не разрешено путешествовать прямо сейчас, если вы живете в Лос-Анджелесе.
Приказ мэра Гарсетти «Дома безопаснее, оставайтесь дома» вступил в силу 19 марта в 23:59. запрещение всех поездок, за некоторыми исключениями.
Есть городской приказ.
И уездный приказ.
И аналогичный приказ губернатора Ньюсома в масштабе штата также действует.
Все заказы требуют проживания по месту жительства.
Вам разрешено уволиться, если ваша работа или то, что вам нужно сделать, отнесены к категории «важных». Например: брать еду — нормально; плановых отпусков нет.
Это то, что означает «существенное» в соответствии с распоряжениями города, округа и штата.
Или вы можете прочитать наш лист для кроватки: Вот что вы можете и не можете делать в соответствии с порядком пребывания дома.
НАЗАД НАЗАД
значок
ВСЕ СОБЫТИЯ ОТМЕНЕНЫ В КАЛИФОРНИИ?
В принципе, да. Вот почему мы просто выполнили все эти предыдущие указания.
Цель — замедлить распространение COVID-19 за счет «сглаживания кривой», а не подавления медицинской инфраструктуры.
По прогнозам, система здравоохранения будет перегружена пациентами с коронавирусом, если не будут приняты решительные меры. Социальное дистанцирование и изоляция замедлят его распространение.Вот почему это спасет жизни. pic.twitter.com/R1djQQdpYc
— ProPublica (@propublica) 17 марта 2020 г.
ВЕРНУТЬСЯ НАЗАД
значок
ПРИРОДА ЗАКРЫТА?
Вам, , разрешено выходить на улицу, гулять и наслаждаться открытым пространством. Но некоторые открытые площадки закрыты из-за многолюдности.
Даже на природе вы должны держаться на расстоянии 6 футов от людей.
22 марта мэр Лос-Анджелеса Эрик Гарсетти написал в Твиттере, что «за выходные мы видели, как слишком много людей упаковывают пляжи, тропы и парки.Поэтому мы закрываем спорт и отдых в @LACityParks и закрываем парковки на городских пляжах. Это не означает, что нужно собираться где-нибудь еще. Это серьезно. Оставайтесь дома и спасайте жизни ».
23 марта окружной департамент парков и зон отдыха объявил, что« тропы и природные территории »будут закрыты до дальнейшего уведомления.
Позже в тот же день лестница Санта-Моники была закрыта. Каньон Рунион
27 марта округ Лос-Анджелес полностью закрыл все общественные пляжи, включая ванные комнаты, пирсы, прогулочные и велосипедные дорожки, а также L.А. сити закрыли все трассы, включая парк Гриффит.
После очередных многолюдных выходных Гарсетти закрыл луг Серебряного озера. Национальный лес Анхелеса также закрыл часть гор Сан-Габриэль.
И да, все еще было закрыто даже на Пасху.
Но ни одно из этих ограничений не удержало фигуристов от посещения Венис-Бич. Так что теперь скейт-парк засыпан песком.
И направляемся в O.C. не лазейка для ремонта пляжа. Руководство парков штата Калифорния состоит в том, чтобы оставаться поближе к дому, говоря, что сейчас «не время для автомобильной поездки к месту назначения» на пляж.Но не все получили это сообщение (или прислушались к нему). Ньюпорт-Бич, который был вновь открыт, посетило так много людей, в том числе многих из других регионов, что ограничения снова рассматривались.
Подробнее об ответе на коронавирус от:
ВЕРНУТЬСЯ НАЗАД
значок
ОТКРЫТЫ ЛИ ХОЛОДИЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ ВО ВРЕМЯ ПАНДЕМИИ?
Да. Округ Лос-Анджелес опубликовал список центров охлаждения, где можно избежать жары и оставаться на расстоянии.
Эти места, вероятно, заполнятся быстрее, чем обычно, из-за правил дистанции, и округ советует сначала позвонить, чтобы убедиться, что места доступны.
Вы также можете позвонить по номеру 211 для получения информации из округа Лос-Анджелес и по телефону 311 из города Лос-Анджелес.
НАЗАД В начало
icon
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ ДЕЙСТВУЕТ?
Общественный транспорт по-прежнему курсирует через округ Лос-Анджелес для людей, выполняющих важную работу или ищущих предметы первой необходимости. Однако большинство агентств сократили обслуживание.
Лос-Анджелесское метро произвело первый раунд изменений в расписании в середине марта из-за резкого падения количества пассажиров. Очередное снижение планируется начать 19 апреля.Чтобы узнать об изменениях в расписании, ознакомьтесь с рекомендациями по обслуживанию в Интернете и предупреждениями для пассажиров в Twitter.
Кроме того, в целях безопасности Metro перешла на посадку через заднюю дверь для всех своих автобусов (водители, которым необходим доступ к пандусу для инвалидных колясок, по-прежнему могут использовать переднюю дверь), и потребовала, чтобы прозрачный передний барьер был закрыт в качестве слоя защиты. На вокзалах персонал дезинфицирует точки соприкосновения.
И одно небольшое примечание для небольшой железной дороги: компания Angels Flight перестала возить пассажиров вверх и вниз по Банкер-Хиллу до дальнейшего уведомления.
В другом месте на городском транспорте:
LADOT, отказавшаяся от платы за проезд на своих автобусных маршрутах, требует, чтобы пассажиры носили защитные маски во время движения. Действует посадка через заднюю дверь. Автобусы DASH имеют ограниченное количество пассажиров на автобус: 30-футовые автобусы могут перевозить не более 10 пассажиров одновременно; 35-футовые автобусы будут ограничивать пассажиров в 12. Маршрут обсерватории DASH / Лос-Фелиз теперь является линией только для Лос-Фелиза. Трансфер по запросу LAnow был приостановлен. Также был приостановлен сервис электромобилей Blue LA.Проверяйте обновления расписаний и изменений в услугах.
Foothill Transit также не взимает плату за проезд прямо сейчас, и действует посадка через заднюю дверь. Услуга снижена.
Управление транзита в долине Антилоп сократило максимальную загружаемость, и с понедельника по воскресенье действует «сокращенное расписание на субботу». Несколько маршрутов были отменены.
Автобус
Big Blue Bus в Санта-Монике остановил движение на нескольких своих линиях и перешел на посадку через заднюю дверь. По сообщению агентства, движение по будням на большинстве автобусных маршрутов также изменилось «до дальнейшего уведомления».Проверяйте обновления расписаний и изменений в услугах.
Culver CityBus не взимает плату за проезд для пассажиров и посадку через заднюю дверь. Некоторые автобусные маршруты работают по субботам в течение недели.
Автобусы Pasadena Transit и его трансфер по запросу для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями остаются в эксплуатации, и город отказался от платы за проезд.
Автобусы в городах Глендейл работали в штатном режиме.
Бербанк сократил обслуживание на всех своих автобусных линиях.Они также перешли на бесплатные билеты и посадку через заднюю дверь.
Santa Clarita Transit сократила объем обслуживания в своей системе. Отмена и обновления расписания доступны онлайн.
ВЕРНУТЬСЯ НАЗАД
значок
МОГУ ЛИ Я ЕЩЕ УПРАВЛЯТЬСЯ НА ЭЛЕКТРОСКУТЕРЕ ИЛИ ВЕЛОСИПЕДЕ?
Lime сняла скутеры с улиц и приостановила движение по Калифорнии.
Bird, Lyft и Jump заявили, что они усилили чистку и дезинфекцию своих скутеров и электровелосипедов.Они также рекомендуют гонщикам чистить скутеры и ручки электронных велосипедов дезинфицирующими салфетками до и после катания.
НАЗАД НАЗАД
значок
ДОЛЖЕН ЛИ Я ПОЛУЧИТЬ ОРУЖИЕ?
Мы исследовали этот вопрос в разных контекстах, в последний раз во время работы над подкастом The Big One.
Мы знаем, что люди покупают оружие, но мы также знаем, что большинство людей не обучены обращаться с ним, тем более в стрессовых ситуациях. И это может иметь катастрофические последствия (даже для обученных людей).
Имея в доме пистолет, у вас больше шансов сделать что-то неоправданное, чем использовать его должным образом в целях самообороны. И пока вы здесь представляете, от чего вам, возможно, придется защищаться, имейте в виду, что люди обычно не реагируют на бедствия, как в фильмах.
«Мы стремимся объединяться как люди, работать вместе и помогать друг другу», — сказал нам ранее социолог Джозеф Трейнор. Например, во время землетрясения, по данным U.С. Геологическая служба.
Шериф округа Лос-Анджелес Алекс Вильянуэва: «Покупка оружия — плохая идея». И «особенно теперь, когда у вас много людей дома», — сказал он во время пресс-конференции 16 марта. «Начинается домашняя лихорадка. У вас многолюдная среда … Оружие — не лучшее сочетание».
По мере развития пандемии и возможной глобальной рецессии также могут возникать тревога, депрессия, экзистенциальный страх или суицидальные мысли.
Вот еще один случай, когда нельзя паниковать при покупке оружия.
НАЗАД НАЗАД
значок
КАК ОБЕСПЕЧИВАЮТ «БЕЗОПАСНОСТЬ ДОМА»?
Всем второстепенным предприятиям было приказано закрыть до дальнейшего уведомления. Не все подчинились.
«Это безответственное и эгоистичное поведение», — сказал Гарсетти на брифинге 24 марта. «Это может послужить некоторым людям на мгновение, но подвергнет всех нас риску на долгое время».
Его послание несоответствующим компаниям: «Это ваш шанс активизировать и закрыть его, потому что, если вы этого не сделаете, мы отключим вас.
Он объявил о плане обеспечения соблюдения с повышающимися мерами:
Была создана программа бизнес-послов «Безопаснее дома», в которую вошли городские рабочие и волонтеры из группы реагирования на кризисы мэра.
Несущественные, несоответствующие предприятия будут посещены членами команды программы и предложены добровольно подчиниться.
Если этого не произойдет, будут уведомлены LAPD и городской прокурор.
Городской прокурор также свяжется с предприятиями по поводу нарушений, прежде чем переходить к более строгому исполнению.
Более жесткое правоприменение может означать цитирование, а рецидивистам могут быть предъявлены обвинения в правонарушениях.
Город может также отключить воду и электричество для этих предприятий.
ВЕРНУТЬСЯ НАЗАД
значок
КАК СООБЩИТЬ О НЕСООТВЕТСТВУЮЩИХ ПРЕДПРИЯТИЯХ, СБОРАХ ИЛИ ДРУГИХ НАРУШЕНИЯХ?
Сообщать о второстепенных предприятиях, которые не закрылись, и / или о нарушениях распоряжений на предприятиях, освобожденных от налогов, и строительных площадках (например: социальное дистанцирование, мытье рук, дезинфекция, совместное использование предметов и т. Д.):
Для сообщения о собраниях и / или других нарушениях общественного здоровья:
Но каков этикет, если вы видите покупателя без маски или незнакомца, который не уходит с дороги, когда вы гуляете по окрестностям? Вот некоторые основные моменты обсуждения на AirTalk с Ларри Мантлом на KPCC 89.3.
НАЗАД НАЗАД
значок
ЧТО, ЕСЛИ Я НЕ МОГУ ОПЛАТИТЬ АРЕНДУЮ ИЛИ ИПОТЕК ИЗ-ЗА КОРОНАВИРУСА?
Выселение из жилых домов в Калифорнии запрещено до 31 мая 2020 года.И большинство домохозяйств округа Лос-Анджелес являются съемщиками.
Губернатор Гэвин Ньюсом издал 27 марта указ, запрещающий исполнение закона правоохранительными органами и судами.
Если вы не можете полностью или частично оплатить свою арендную плату из-за COVID-19, заявите об этом в письменной форме не позднее, чем через семь дней после наступления срока аренды, и сохраните всю сопутствующую документацию о болезни, расторжении договора и т. Д. подлежит оплате «своевременно».
Мэр Лос-Анджелеса Эрик Гарсетти сказал, что город также расширяет мораторий на выселение, который распространяется как на коммерческие, так и на жилые дома.Теперь у арендаторов будет полный год, чтобы выплатить любую арендную плату, которую они не могут позволить себе заплатить во время текущей пандемии.
В округе Лос-Анджелес также действует мораторий на выселение на уровне округа, запрещающий выселение из жилых и коммерческих помещений за неуплату арендной платы, пени за просрочку платежа и связанные с этим расходы из-за потери бизнеса или дохода семьи из-за COVID-19.
Гарсетти также издал новое чрезвычайное постановление о временной приостановке повышения арендной платы в квартирах со стабилизированной арендной платой, а в L.А. Городской совет.
Однако этого может быть недостаточно без прощения ренты. Некоторые эксперты и правозащитники говорят, что люди не смогут сэкономить деньги, необходимые для возврата арендной платы, и это может привести к будущим выселениям и бездомности.
Тем временем наблюдательный совет округа Лос-Анджелес проголосовал за создание программы помощи в аренде. Это была отдельная акция от программы снижения арендной платы, которая проходила через городской совет Лос-Анджелеса.
В одном из фондов есть 2,1 миллиона долларов для «семей, которые уже пытаются платить за квартиру и живут от зарплаты до зарплаты», — сказал президент Совета Нури Мартинес.Ожидается, что он поможет нескольким сотням семей. Отчет городского жилищного департамента содержит подробности и критерии.
Для людей, у которых есть дом: некоторые банки согласились на 90-дневный отказ от ипотеки.
Посмотрите видео о правах наших арендаторов и выселении, вопросы и ответы с юристом из Фонда правовой помощи Лос-Анджелеса.
TL; DR: Вот краткий список важных вещей, которые нужно знать, если вы сейчас снимаете жилье в Калифорнии:
Во время этой чрезвычайной ситуации вас не могут выселить из вашего дома за неуплату арендной платы.
Выселения приостановлены до 90 дней после окончания чрезвычайного положения в связи с COVID-19, за исключением случаев, связанных с общественным здоровьем и безопасностью
Если вы не можете платить арендную плату, вы должны уведомить арендодателя в письменной форме как можно скорее.
Арендодатели могут на законных основаниях начать процедуру выселения в течение этого времени, но в ближайшее время суд может выпустить повестку через 90 дней после окончания чрезвычайного положения в связи с COVID-19.
Арендодатели не могут менять замки или вывозить вашу собственность из вашей квартиры.
Только местный отдел шерифа имеет право заблокировать вас на законных основаниях.
Вы несете юридическую ответственность за выплату всей арендной платы, упущенной во время пандемии, после завершения чрезвычайной ситуации.
В зависимости от того, где вы живете, у вас может быть льготный период до одного года, чтобы вернуть его.
Не подписывайте ничего от арендодателя без предварительной консультации с юристом.
ВЕРНУТЬСЯ НАЗАД
значок
МОГУ ЛИ Я ПОЛУЧИТЬ ПОМОЩЬ ДЛЯ МОЕГО МАЛОГО БИЗНЕСА?
Есть несколько вариантов.
Департамент экономического развития и развития персонала (EWDD) города Лос-Анджелеса объявил ссуды от низких до беспроцентных в размере от 5000 до 20 000 долларов. Ссуды для соответствующих требованиям предприятий будут предлагаться без процентов на срок до одного года или под 3-5% годовых на срок до пяти лет.
Администрация малого бизнеса США также предлагала ссуды на случай стихийных бедствий под низкий процент для малых предприятий в некоторых штатах, включая Калифорнию.
Еще 349 миллиардов долларов в виде кредитов для малого бизнеса были включены в пакет мер по стимулированию коронавируса, но через 13 дней у ГЧП закончились деньги.«SBA в настоящее время не может принимать новые заявки на участие в Программе защиты зарплаты на основании имеющихся ассигнований», — говорится в уведомлении на веб-сайте SBA.
Если вам нужна помощь во всем этом, свяжитесь с L.A. CARES Corps. Это проект округа / города Лос-Анджелеса, созданный для того, чтобы помочь владельцам малого бизнеса подавать заявки на получение ссуд. Свяжитесь с нами онлайн или позвоните по телефону 833-238-4450, чтобы поговорить с кредитным консультантом.
А вот несколько ответов на часто задаваемые вопросы о получении государственной помощи.
НАЗАД НАЗАД
значок
КАК Я МОГУ ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ ПО БЕЗРАБОТИЦЕ ИЗ-ЗА КОРОНАВИРУСА?
Вы можете подать иск в EDD в связи с сокращением рабочего времени, неоплачиваемым отпуском, увольнением и другими причинами, связанными с коронавирусом.
А с новой программой помощи при пандемической безработице расширился доступ для многих людей, которые раньше не имели права на получение пособия по безработице, например, рабочих, фрилансеров и других самозанятых людей. В программу также входят люди, которые исчерпали свою страховку по безработице.
Но чиновники все еще пытаются придумать, как обрабатывать такие претензии. Министр труда Джули Су сказала в видео в Facebook Live, что как только новая система будет готова, соискатели начнут получать платежи в течение 24-48 часов.
Вы можете подать заявку на участие в программе PUA 28 апреля.
Первые выплаты начнутся до 30 апреля и будут иметь обратную силу до первой недели февраля для тех, кто может доказать, что их трудоустройство было затронуто COVID-19.
Дополнительные 600 долларов в неделю от федерального правительства будут применяться к платежам PUA, начиная с 29 марта.
Между тем EDD призывает людей пересмотреть свое право на участие.
И, если вы не уверены, являетесь ли вы независимым подрядчиком, вы можете подать заявление о регулярной безработице, и «мы определим ваше право».
Вот прямая трансляция вопросов и ответов, которые мы провели о подаче заявления на пособие по безработице.
ВЕРНУТЬСЯ НАЗАД
значок
РАССКАЖИТЕ МНЕ О ПАКЕТЕ ДЛЯ КОРОНАВИРУСНОГО СТИМУЛА НА 2 ТРИЛЛИОНА ДОЛЛАРОВ
Это самый крупный пакет чрезвычайной помощи в истории США.Он был принят Конгрессом и подписан законом 27 марта.
В целом план включает:
Прямые выплаты американцам
Агрессивное расширение страхования от безработицы
Миллиарды в помощь крупному и малому бизнесу
Новая волна значительного финансирования отрасли здравоохранения
Некоторые особенности:
Еще кое-что, что нужно знать об этих чеках / прямых депозитах:
ВЕРНУТЬСЯ НАЗАД
значок
ГДЕ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ДРУГИЕ ВИДЫ ПОМОЩИ?
Город Л.A. имеет центр здравоохранения, неотложной помощи, занятости и финансовых ресурсов.
В округе Лос-Анджелес открылся онлайн-центр помощи при стихийных бедствиях.
У нас есть руководство по текущим правилам аренды и выселения Лос-Анджелеса.
И несколько списков ресурсов по психическому здоровью.
В штате тоже есть список.
Департамент психического здоровья округа Лос-Анджелес имеет круглосуточную линию доступа 1-800-854-7771.
Национальная линия помощи по предотвращению самоубийств: 1-800-273-8255 (РАЗГОВОР).
Вы также можете отправить текстовое сообщение о кризисе. Напишите «ДОМ» (741-741), чтобы связаться с квалифицированным консультантом по кризисным ситуациям.
На веб-сайте Института Штейнберга есть ссылки на ресурсы и услуги по охране психического здоровья по всей Калифорнии.
Линия дружбы 24/7 Института старения (особенно для людей с ограниченными возможностями или старше 60 лет), 1-800-971-0016 или позвоните по телефону 415-750-4138, чтобы стать волонтером.
California имеет руководство по управлению стрессом в домашних условиях.
Если вам нужна смесь и подгузники, их раздают шесть поликлиник округа Лос-Анджелес малообеспеченным семьям с новорожденными (открытыми для существующих клиентов и широкой общественности).
Предлагается разнообразная финансовая помощь.
Кредитные консультанты для владельцев малого бизнеса доступны через L.A. CARES Corps — (833) 238-4450.
Предоставляется финансовая помощь работникам больниц, нуждающимся в уходе за детьми.Варианты включают стипендию в размере 100 долларов за смену, бесплатные направления или уход за детьми в парках и центрах отдыха Лос-Анджелеса.
Защита рабочих мест и меры безопасности были добавлены для работников основных аптек и продуктовых магазинов, а также людей, которые работают на платформах доставки еды.
На этом веб-сайте вакансий в Лос-Анджелесе появляются вакансии в важных компаниях, таких как продуктовые магазины и компании по доставке еды.
211’s имеет целый перечень услуг.

Штат также учредил Фонд помощи при стихийных бедствиях для поддержки калифорнийцев, не имеющих документов, единовременным денежным пособием. Заявки принимаются в мае.
Владельцы бизнеса без легального иммиграционного статуса имеют право на получение ссуд через Калифорнийский банк инфраструктуры и экономического развития.
Есть также фонды помощи, поддерживаемые филантропами и низовыми донорами для иммигрантов без легального статуса.
«Angeleno Card» — бесплатная дебетовая карта на сумму от 700 до 1500 долларов — доступна для квалифицированных жителей. Вы должны жить в городе Лос-Анджелес, быть ниже федеральной черты бедности до пандемии и потерять работу или как минимум половину своего дохода из-за пандемии. Иммиграционный статус не будет рассматриваться. Зарегистрируйтесь онлайн или позвоните по телефону 213-252-3040 до 16 апреля.
Существует также список общедоступных краудсорсинговых ресурсов для Лос-Анджелеса.
И список ресурсов сообщества, который обновляется различными L.А. Городские служащие.
Вот список нелепых книжек по самопомощи.
Позвольте Оскару Гроучу или Гроуверу объяснить эту ситуацию маленьким человечкам в вашей жизни. Они записали для нас социальную рекламу о коронавирусе, и вы можете с ними связаться по телефону: (626) 831-9333.
А вот несколько способов помочь подросткам справиться.
У государства есть ресурсы для людей, подвергшихся насилию (и для людей, знающих людей, подвергшихся насилию).
Есть также местные ресурсы, если вы или кто-то из ваших знакомых сталкивается с насилием в семье:
— Горячая линия по вопросам домашнего насилия округа Лос-Анджелес (круглосуточно без выходных): (800) 978-3600
— Ресурсы по вопросам домашнего насилия округа Лос-Анджелес En Español
— Бытовое насилие Круглосуточная горячая линия приюта для жертв насилия (загрузка PDF)
— Ресурсы для людей, переживших насилие в семье
— И хотя сейчас многие судебные разбирательства приостановлены, подача ходатайства о запрете на насилие в семье все еще возможна.
Ведущие прокуроры
Лос-Анджелеса также начали кампанию с обширными ресурсами, касающимися домашнего насилия и жестокого обращения с пожилыми людьми.
Вот ресурсы, если вы подозреваете жестокое обращение с детьми или отсутствие заботы о них:
— Горячая линия по защите детей округа Лос-Анджелес: 1 (800) 540-4000
-Альянс за права детей
-Специальные защитники по делам детей, назначенные судом (CASA of LA)
-Национальная горячая линия помощи детям по борьбе с насилием: 1 (800) 422-4453
ВЕРНУТЬСЯ НАЗАД
значок
КАКОВ НОВЫЙ СРОК ПО НАЛОГАМ?
Теперь у вас есть до 15 июля, чтобы подать налоговую декларацию штата и федеральную налоговую декларацию.
IRS автоматически продлил крайний срок.
Никаких форм или сборов не требуется.
Калифорния сделала то же самое.
НАЗАД НАЗАД
значок
МОЖЕТ ЛИ МОЯ РАБОТА ПРОСИТ МЕНЯ ОСТАВАТЬСЯ ДОМА И НЕ ПЛАТИТЬ?
Если вас попросили поместить на карантин из-за болезни вы или члена вашей семьи, вы должны иметь право использовать свое больничное время, по крайней мере, на его часть.
Федеральный закон о борьбе с коронавирусом также требует, чтобы работодатели со штатом менее 500 сотрудников предоставляли двухнедельный оплачиваемый отпуск по болезни, связанный с вирусом, и отпуск по семейным обстоятельствам.
В Калифорнии исполнительным распоряжением штата Калифорния добавлены две недели дополнительного оплачиваемого отпуска по болезни для основных работников общественного питания (например, сотрудников продуктовых магазинов, фаст-фудов и сельскохозяйственных рабочих), которые заразились или подверглись воздействию коронавируса — или были приказано изолировать или поместить на карантин.
У Департамента по соблюдению трудовых норм Калифорнии (DLSE) есть больше ответов, связанных с законами на рабочем месте в эпоху коронавируса.
НАЗАД НАЗАД
значок
КАК МЕСТНЫЕ БОЛЬНИЦЫ РЕАГИРУЮТ
Должностные лица продолжают призывать людей оставаться дома, даже если они больны, если только они не считают, что нуждаются в медицинской помощи на уровне больниц.Между тем
23 марта губернатор Гэвин Ньюсом заявил, что Калифорнии требуется 1 миллиард перчаток, 595 миллионов масок и два миллиона щитов для трехмесячной защиты медицинских работников. Через несколько дней сказал, что нам нужно 50 000 дополнительных больничных коек. Штат также заявил, что стремится привлечь больше потенциальных медицинских работников, чтобы справиться с возможным увеличением числа пациентов с COVID-19.
8 апреля было объявлено, что Калифорния инвестирует более 1,4 миллиарда долларов в средства индивидуальной защиты (СИЗ) как для медицинских работников, так и для рядовых сотрудников (включая работников продуктовых магазинов).Государство также заключило контракты на поставку 200 миллионов масок от различных поставщиков.
Но некоторые медицинские работники обеспокоены своей безопасностью и не думают, что делается достаточно для их защиты.
«Прямо сейчас ощущается нехватка предметов снабжения — особенно защитного снаряжения, средств индивидуальной защиты — поэтому мы не чувствуем себя в безопасности, потому что нам все еще нужно идти домой, к нашим семьям», — говорит медицинский работник в Cedars-Sinai Medical Center. сказал нам еще в марте.
AP сообщило 16 апреля, что 10 медсестер были отстранены от работы в Центре здоровья Providence Saint John в Санта-Монике после того, как отказались работать с пациентами с COVID-19 до тех пор, пока не будут предоставлены маски для лица N95, согласно Национальному объединению медсестер.Впоследствии они были восстановлены, сообщает AP, и больница заявила, что будет поставлять маски медсестрам, работающим с инфицированными пациентами.
Между тем, поскольку штат продолжает поиск дезинфицирующего средства для рук, реагентов для тестирования и других принадлежностей, которые помогут в борьбе с коронавирусом, более 2300 человек и компании заполнили заявки на сайте штата о предоставлении материалов.
Взгляните на новую хирургическую больницу Лос-Анджелеса, предназначенную только для лечения COVID.
ВЕРНУТЬСЯ НАЗАД
значок
БУДУТ ПРИНИМАТЬ ДОМАШНИЕ МАСКИ В БОЛЬНИЦАХ?
Это зависит от больницы.
Существует список учреждений США, принимающих пожертвования, составленный студентами Школы общественного здравоохранения Калифорнийского университета в Беркли, который включает несколько больниц SoCal. В списке есть подробности о количестве, образцах, инструкциях по доставке и многом другом.
«Давай, сделай это», — сказал нам главный врач больницы Кек в USC. «Если нам нужно это использовать, мы воспользуемся им».
Никто из сотрудников больницы, с которыми мы говорили, не сказал, что их персонал начал использовать самодельные маски, но они беспокоились, что этот день наступит.
Швейные мастерские и швейные мастерские по всему Лос-Анджелесу откликались на эту потребность.
В Suay Sew Shop в Фрогтауне цель состоит в том, чтобы изготавливать и распространять 10 000 масок в неделю, а затем продолжать в том же темпе. Учительница первого класса, с которой мы говорили, сказала, что даже если в больницах не нужны ее самодельные маски, они могут использоваться техниками аптек, работниками продуктового магазина или доставщиками.
CDC выпустил руководство по самодельным маскам, в котором говорится, что их можно использовать при лечении пациентов в качестве «крайней меры», а в идеале — под пластиковым щитком для лица, подобным тому, что вы видели бы у сварщика.
НАЗАД НАЗАД
значок
Я МЕДИЦИНСКИЙ ПРОФЕССИОНАЛ. ЧЕМ МОГУ ПОМОЧЬ?
L.A. Maryor Eric Garcetti объявил об открытии онлайн-портала.
Если вы медицинский работник и хотите помочь с ответом, заполните эту форму на странице, указав свое образование, навыки, опыт и доступность.
Штат также ищет медицинский персонал для помощи в прогнозируемом росте числа пациентов с коронавирусом.
Губернатор Гэвин Ньюсом обратился к широкому кругу медицинских работников с просьбой проверить соответствие критериям и зарегистрироваться для оказания помощи через портал штата.
Сюда также входят медицинские работники, которые могли выйти на пенсию в последние пять лет или в настоящее время работают, чтобы получить лицензию или перелицензирование.
НАЗАД НАЗАД
значок
СИТУАЦИЯ В ДОМАХ ПРАЗДНИКОВ Согласно данным штата, опубликованным Департаментом общественного здравоохранения Калифорнии,
случая коронавируса скопились в домах престарелых.
Более одной пятой квалифицированных медицинских учреждений штата сообщили о случаях заболевания по состоянию на 17 апреля — и не только в густонаселенных частях штата, но и в более сельских районах.
От Ньюпорт-Бич до Голливуда десятки домов престарелых в Южной Калифорнии попали в список штата.
В Лонг-Бич и Пасадене в отделах здравоохранения действуют новые правила для квалифицированных медсестер и учреждений для престарелых. Персонал теперь должен носить маски для лица, а рабочие должны измерять температуру дважды в день, даже если у них нет подтвержденного случая заболевания на месте.
Губернатор Гэвин Ньюсом сказал, что официальные лица следят за старшими центрами, учреждениями для проживания с оказанием помощи и другими объектами, чтобы отдать приоритет распределению комплектов для тестирования и средств индивидуальной защиты.
Ньюсом призвал калифорнийцев записаться на волонтерскую работу в медицинские учреждения для пожилых людей.
24 апреля мэр Лос-Анджелеса Эрик Гарсетти издал экстренный приказ об обязательном ежемесячном тестировании на коронавирус всех жителей, рабочих и подрядчиков в каждом учреждении квалифицированного медицинского ухода в округе Лос-Анджелес.
Гарсетти сказал, что Лос-Анджелес является первым городом в стране, выдвинувшим такой мандат.
НАЗАД НАЗАД
значок
КАК ШКОЛЫ РЕАГИРУЮТ
Все 80 округов государственных школ в L.Округ А. закрыты, в том числе второй по величине округ K-12 в Соединенных Штатах и третий по величине округ в Калифорнии.
13 марта Объединенный школьный округ Лос-Анджелеса отменил все очные занятия, отправив домой полмиллиона детей — начиная с понедельника, 16 марта — с переводом курсовых работ в онлайн.
Учителя LAUSD получили электронное письмо от суперинтенданта Остина Бейтнера, в котором сообщалось, что округ будет закрыт на две недели, «пока мы оцениваем соответствующий путь продвижения вперед.«
Закрытие последовало за более ранним объявлением чрезвычайной ситуации в Лос-Анджелесе и усилиями школ по всему региону по усилению уборки.
Губернатор Гэвин Ньюсом заявил 17 марта, что« маловероятно », что школы будут открыты до летних каникул. приостановить стандартизированное тестирование K-12 в этом году.
23 марта Бейтнер объявил о пересмотренном графике LAUSD: школы будут закрыты как минимум до 1 мая.
31 марта высшее избранное образование Калифорнии углубилось в календарь.В письме, которое вы можете прочитать на новостном сайте EdSource, суперинтендант штата Тони Турмонд призвал руководителей местных школьных округов подготовиться к расширению предлагаемых онлайн-курсов до конца учебного года.
Рабочее соглашение, объявленное 9 апреля между LAUSD и его профсоюзом учителей, официально закрепило порядок работы округа во время закрытия. United Teachers Los Angeles поделилась полными условиями сделки. Некоторые особенности:
Учителя будут проводить обучение в среднем 240 минут (или четырех часов) в день.
Учителя должны установить регулярное расписание и придерживаться его. Идея состоит в том, чтобы «избежать конфликтов расписания».
Учителя будут проводить три регулярных занятия в неделю в формате «офисного часа».
Оценки учащихся могут повышаться, но не понижаться.
Видеоинструкция в реальном времени не является обязательной.
Соглашение также касается вопросов оплаты труда, в том числе замещающих учителей, и оценки.
13 апреля LAUSD объявил, что в этом учебном году не будет повторно открывать кампусы, и что удаленное обучение останется в летней школе.
Суперинтендант Остин Бейтнер сказал, что школьные учреждения не будут открываться вновь, «пока государственные и местные органы здравоохранения не сообщат нам, насколько это безопасно и целесообразно», и что кампусы будут закрыты до тех пор, пока власти не создадут «надежную систему тестирования и отслеживания контактов . »
Мы закрыли школьные помещения 13 марта, чтобы наши школы не превратились в чашку Петри и не стали причиной распространения вируса в общинах, которые мы обслуживаем. Это сработало. Мы не хотим обратить это вспять, поспешно вернувшись в школы.
Для пожилых людей, которым не хватает нескольких баллов до получения диплома, округ Лос-Анджелеса может помочь вам получить высшее образование. Существуют бесплатные летние онлайн-классы, на которых студенты могут заработать кредиты для получения высшего образования (и вы также можете сохранить их в качестве кредитов колледжа). Консультанты средней школы помогут вам решить, какую школу / классы выбрать. Вот информация о том, как зарегистрироваться. Уроки LACCD начнутся 18 мая.
К концу этого учебного года LAUSD потратит примерно 200 миллионов долларов на меры по борьбе с пандемией: 78 миллионов долларов на питание, возможно, 50 миллионов долларов на расширенную летнюю школу, 31 миллион долларов на подготовку учителей для дистанционного обучения, 23 доллара. миллионов долларов, чтобы закрыть цифровой разрыв, и 9 миллионов долларов на оборудование для обеспечения безопасности.
Что касается того, как будет работать выставление оценок, многие округа смягчили свои правила:
LAUSD не будет выставлять оценку «F» в этом семестре — и никакая общая оценка не упадет ниже той, которая была в марте.
Учащиеся начальной школы Long Beach Unified не будут получать табели успеваемости в течение всего семестра. Учащиеся средних и старших классов получат положительные оценки.
Corona-Norco Unified успеваемость учащихся может повыситься только по сравнению с мартовским уровнем.
Santa Ana Unified, скорее всего, скоро пересмотрит свою политику выставления оценок. Пока детали все еще находятся в разработке, суперинтендант Джерри Альмендарес сказал студентам в обновленном видео: «Мы не хотим, чтобы вы беспокоились о своих оценках».
С другой стороны, San Bernardino City Unified не изменил своей политики или практики выставления оценок, сообщила пресс-секретарь Линда Бардере в электронном письме.
И большинство калифорнийских колледжей — как государственных, так и частных — уже приняли решение принимать оценки по принципу «прошел-не прошел» от классов, нарушенных пандемией.
НАЗАД НАЗАД
значок
КАК ЗАЙТИ ШКОЛЬНЫЙ КОМПЬЮТЕР ИЛИ IPAD ДЛЯ ДИСТАНЦИОННОГО ОБУЧЕНИЯ?
LAUSD тратит 100 миллионов долларов на устройства и точки доступа, чтобы ни один ученик не пропустил онлайн-уроки. Руководители округа пообещали ноутбук или планшет каждому ученику, которому он понадобится для обучения во время отключения.
Школы связываются с учащимися, чтобы раздать устройства, но родители, которые хотят сделать запрос, могут позвонить по горячей линии округа: (213) 443-1300.Запрос будет направлен в соответствующую школу.
В качестве еще одной попытки помочь студентам получить доступ к онлайн-образованию, Google обязалась развернуть 100 000 бесплатных точек доступа Wi-Fi по всему штату.
Есть также несколько недорогих домашних интернет-сделок, которые помогут преодолеть цифровой разрыв. Вот несколько вариантов:
AT&T: Программа Access компании предлагает доступ в Интернет по цене 5-10 долларов в месяц для семей с низкими доходами. До 30 апреля компания предлагает два месяца услуги Access бесплатно.Они также расширили право на участие в программе для всех домохозяйств, зарегистрированных в программе Head Start или получающих бесплатное или льготное питание в школе. Семьи могут подать заявление здесь или по телефону: 855-220-5211 (на английском языке) или 855-220-5225 (на испанском языке). Для всех остальных домашних хозяйств AT&T приостановила отключение и оплату за просрочку платежа до 13 мая, а также «временно» отказывается от платы за превышение платы за домашние интернет-данные.
Charter Spectrum: Учителя и семьи с детьми школьного возраста, которые еще не являются клиентами Spectrum, могут подписаться на два месяца бесплатного пользования Интернетом.По прошествии этих 60 дней, по словам представителя компании, компания предложит «скидку на рекламную цену» еще на 10 месяцев. Клиенты могут отменить подписку в любое время. Spectrum также предлагает недорогие услуги для определенных семей с низкими доходами. Семьи могут зарегистрироваться здесь или позвонить по телефону 844-488-8395.
Начиная с 20 марта, существующие клиенты T-Mobile с тарифными планами для смартфонов получат дополнительно 20 гигабайт данных для использования своих телефонов в качестве точек доступа в течение следующих 60 дней. Компания также увеличивает объем данных для школ, использующих их тарифные планы беспроводной связи.
ВЕРНУТЬСЯ НАЗАД
значок
КАК Я МОГУ ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП К УСЛУГАМ, КОТОРЫМ МОЙ РЕБЕНОК ИСПОЛЬЗОВАЛ ДЛЯ ПОИСКА В ШКОЛУ? Суперинтендант
Остин Бойтнер сказал, что общие услуги специального образования, такие как физиотерапия, профессиональная терапия и логопедия, предоставляются «посредством телеконференцсвязи». Вот часто задаваемые вопросы округа по оказанию поддержки. Согласно трудовому договору, объявленному 9 апреля, охраняемые законом планы обучения должны быть «реализованы в максимально возможной степени».
Многие семьи также зависят от школ в плане питания — мы составляем список мест, которые предоставят еда, пока школы закрыты.
И LAUSD также открыл горячую линию, чтобы «студенты и семьи могли обратиться за помощью, чтобы справиться со страхом, тревогой и другими проблемами, связанными с COVID-19». Консультанты и специалисты в области психического здоровья ответят на звонки горячей линии на английском и испанском языках: (213) 241-3840.
НАЗАД НАЗАД
значок
КАК РЕАГИРУЮТ ДОШКОЛЬНИКИ И ДНЕВНЫЕ УХОДЫ
Некоторые дошкольные учреждения и детские сады все еще открыты. Государство не приказало им закрыть, вместо этого это решение было оставлено на усмотрение отдельных поставщиков и муниципалитетов.
Округ Лос-Анджелеса разрешил, если о детях будут заботиться в небольших группах, которые остаются разделенными.
Руководящие принципы были выпущены Департаментом общественного здравоохранения округа Лос-Анджелес для поставщиков услуг раннего ухода и образования, которые продолжают свою деятельность. В их число входят:
Больше нет «времени круга»
Уход за детьми в группах до 12 человек — в существующую группу нельзя добавлять новых детей, а смешивание между разными группами запрещено
Размещение групп в разных помещениях на более крупных объектах
Взрослые поставщики услуг должны оставаться с одной группой детей
Практика социального дистанцирования путем ограничения посещения помещений
Распределение детских занятий и сосредоточение внимания на отдельных занятиях, таких как раскраска и пазлы
В обновленных инструкциях Департамента социальных служб количество детей в группах сократилось до 10, а если в группу входят младенцы, то это число будет еще меньше.
Новые правила действуют до 30 июня.
Кроме того, согласно указу, в настоящее время финансируется государством детский сад для основных работников — специалистов здравоохранения, служб экстренной помощи, правоохранительных органов и работников продуктовых магазинов. Вот схема того, как провайдеры должны расставлять приоритеты по зачислению новых семей.
Приказ также позволяет поставщикам медицинских услуг воспользоваться новыми положениями Программы дополнительного питания, чтобы дети получали полноценное питание за небольшую плату или бесплатно.
И, в дополнение к пакету стимулов, местным ресурсам и вариантам ссуды, существует финансовая помощь, специально доступная для поставщиков услуг по уходу за детьми.
Должностные лица Лос-Анджелеса и штата также расширили возможности по уходу за детьми для работников больниц. Гарсетти сказал, что цель состоит в том, чтобы «гарантировать, что ни один важный работник не пропустит смену, потому что он или она не заботятся о детях во время этого кризиса».
НАЗАД НАЗАД
значок
ВЫДАЮТСЯ БИЛЕТЫ НА ПАРКОВКУ?
Билеты на улицу не выдаются в L.А. Жилые кварталы города. Приостановлена буксировка и указание транспортных средств с просроченной регистрацией. Цитирования водителей с истекшим сроком действия водительских прав приостановлены. Также есть продление всех сроков оплаты.
Изменения будут действовать как минимум до 15 мая.
Вот полный список категорий «смягченного исполнения» от LADOT:
— Подметание жилых улиц
— Срок регистрации на транспортном средстве
— Ограничения на парковку в час пик / пик и в зоне тупика
— Отсутствие билета / буксировки для брошенных транспортных средств и ночная парковка
— Транспортные средства с недавно истекшими разрешениями в зонах льготной парковки будут иметь два недельный льготный период после истечения срока для продления
Дополнительно:
— Штраф за парковку не увеличивается до 1 июня
— Увеличенный льготный период для людей, которые высадились или забрали
— Немедленное продление всех сроков платежей до 1 июня
— LADOT предоставит временное разрешение на распечатку дома жителям района преимущественной парковки, которые продлили свое разрешение, но не получат новый ярлык до истечения срока действия текущего разрешения
Но принудительное применение правил парковки , все еще происходит в других случаях.Принятие мер LADOT продолжается для:
— Парковка со счетчиком
— Ограничения по времени в зонах льготной парковки для транспортных средств без действующего разрешения или разрешения с недавно истекшим сроком
— Размещены зоны ограничения по времени в жилых и коммерческих районах
— Размещены временные запреты на парковку для ремонта, ремонта улиц и другого обслуживания улиц
— Запрещается блокировать аварийный доступ (переулки, пожарные гидранты и т. Д.)
— Цветные зоны обочины
— Ограничения парковки для городских участков
Следите за обновлениями в разделе «Правила парковки» в разделе часто задаваемых вопросов мэра, звоните 311 или проверяйте страницу LADOT о коронавирусе.
НАЗАД НАЗАД
значок
ИЗМЕНИЛСЯ СБОР МУСОРА?
Чем больше людей будет дома, тем больше мусора будет накапливаться. Таким образом, количество пикапов увеличивается в Лос-Анджелесе.
Мэр Лос-Анджелеса Эрик Гарсетти объявил, что город временно предоставит дополнительные пикапы для мусора и вторичной переработки в частных домах и квартирах, обслуживаемых городским отделом канализации.
Если у вас больше мусора, чем может поместиться в мусорных ведрах, встретите санитарные грузовики, когда они прибудут (при этом помня о физическом дистанцировании и рекомендациях по маскировке).Наполните свои черные и синие мусорные ведра после того, как грузовики съедят первый раунд, и они тоже возьмут их.
НАЗАД НАЗАД
значок
ЧТО ДЕЛАЮТ СОТРУДНИКИ Лос-Анджелеса, чтобы сгладить кривую?
Руководители городов и округов объявили для себя новые правила на пресс-конференции 12 марта. Протоколы включают:
Не более 50 посетителей в городских зданиях одновременно
Мероприятия и конференции, проводимые на территории города, должны привлекать менее 50 человек.
Несущественные поездки по городу и сотрудники Департамента шерифа Лос-Анджелеса отменены
Мэрия закрыта для всех негородских служащих
Средства для мытья рук и дезинфекции будут доступны во всех городских владениях.
Операторы службы 911 будут проверять звонящих на предмет заражения COVID-19, чтобы снизить риск для служб быстрого реагирования
Окружной оперативный центр по чрезвычайным ситуациям переведен на уровень 1 (что означает, что он будет полностью укомплектован руководителями и экспертами из каждого окружного департамента, а также внешними экспертами).
23 марта президент городского совета Лос-Анджелеса Нури Мартинес объявил об отмене личных заседаний совета до тех пор, пока официальные лица не придумают, как их безопасно проводить.
Согласно распоряжению Гарсетти о домоседе, государственные служащие, «работающие в рамках своей работы на государственной службе», освобождаются от уплаты налогов. Им дано указание «следовать любым текущим или будущим директивам, изданным мэром».
Все городские службы экстренного реагирования, банды и сотрудники кризисных служб, работники общественного здравоохранения, персонал управления чрезвычайными ситуациями, диспетчеры служб экстренной помощи, сотрудники правоохранительных органов, связанные с ними подрядчики и другие лица, работающие с поставщиками экстренных услуг, также освобождаются от уплаты налогов.
НАЗАД НАЗАД
значок
ЧТО ПРОИСХОДИТ НА СУДАХ?
Председательствующий судья Высшего суда Лос-Анджелеса Кевин С. Брейзил 16 марта объявил, что крупнейшая единая система судов первой инстанции в Соединенных Штатах будет временно закрыта.
Когда он был открыт несколько дней спустя, он был предназначен для «важных или неотложных дел».
Все гражданские и уголовные процессы приостановлены.
И присяжные не должны были явиться на службу до 16 апреля (и никаких дополнительных потенциальных присяжных не вызывать).
15 апреля этот приказ был продлен на 30 дней.
Тем временем залы судебных заседаний переходят на удаленные слушания.
Столкнувшись с критикой со стороны окружных прокуроров и правозащитных групп, округ Лос-Анджелес будет внедрять удаленные видеослушания в залах судебных заседаний по всему региону.
Округ заявляет, что 32 зала судебных заседаний в 17 зданиях судов в каждом из 12 судебных округов будут использовать новую технологию.
Теперь люди, обвиняемые в уголовном преступлении или правонарушении, будут иметь возможность привлекаться к уголовной ответственности удаленно с помощью службы конференц-связи под названием WebEx.
И все основные слушания по делам несовершеннолетних на иждивении теперь проводятся с использованием удаленных технологий, а слушания по делам о правонарушениях проводятся «в пределах, разрешенных законом» во всех судах по делам несовершеннолетних.
Есть также планы по пилотному проекту удаленной технологии для слушаний по вопросам охраны психического здоровья в здании суда Голливуда.
НАЗАД НАЗАД
значок
ЧТО БУДЕТ С БЮДЖЕТОМ Лос-Анджелеса?
Предлагаются массовые сокращения городского бюджета.
Новый финансовый год начинается 1 июля, и город сталкивается с ошеломляющей потерей налоговых поступлений из-за пандемии коронавируса.Мэр Эрик Гарсетти объявил «чрезвычайное финансовое положение в рамках бюджета на 2020-2021 годы».
Пересмотренная оценка доходов города предполагает дефицит в 231 миллион долларов в этом финансовом году и до 598 миллионов долларов в следующем году.
Гарсетти сообщил, что городские гражданские рабочие будут уволены, и, по его оценкам, городские рабочие должны отказаться от примерно 10% своей зарплаты. Замораживание найма в городе также продолжается.
Прочтите полное предложение по бюджету на 511 страницах или воспользуйтесь легким путем (вы этого заслуживаете) и прочтите наше руководство по предлагаемым сокращениям.Вот некоторые из включенных областей:
По оценке городского жилищного департамента, 2,1 миллиона долларов могут помочь нескольким сотням семей.
ВЕРНУТЬСЯ НАЗАД
значок
КАК МЫ ПОМОГАЕМ БЕЗДОМНЫМ СОСЕДЯМ?
18 марта мэр Лос-Анджелеса Эрик Гарсетти активировал экстренную подачу электроэнергии, предоставленную ему городской хартией, для оказания особой помощи бездомным.
Упомянутая им сила известна как Программа для работников службы бедствий, мера, которая дает мэру возможность перераспределить любого городского служащего для борьбы с кризисом, в том числе для размещения бездомных.
Гарсетти изложил несколько шагов, которые город предпримет, чтобы ускорить открытие аварийных убежищ, в том числе:
Гарсетти сказал, что город будет следовать руководящим принципам социального дистанцирования, требуемым чиновниками здравоохранения, и не будет пытаться разместить в приютах больше людей, чем они могут вместить.
22 марта CDC взвесил практику расчистки лагерей для бездомных, или «зачисток». Его рекомендация: не — если не могут быть предоставлены отдельные жилые единицы: «Расчистка лагерей может привести к тому, что люди рассредоточатся по сообществу и разорвут связи с поставщиками услуг.Это увеличивает вероятность распространения инфекционных заболеваний ».
23 марта губернатор Гэвин Ньюсом объявил, что миллионы грантов на экстренную помощь будут распределены по городам и округам для размещения в гостиницах бездомных.
8 апреля власти округа Лос-Анджелеса объявили попытка укрыть тысячи бездомных в 15 000 гостиничных номеров, чтобы у них было безопасное место для изоляции во время пандемии.
«Они не болеют, когда входят. Это для людей, у которых нет симптомов, дают место для укрытия, чтобы они ничего не заключали », — сказала Хайди Марстон, временный директор Управления по обслуживанию бездомных Лос-Анджелеса.
По состоянию на 17 апреля только 575 из 2 377 номеров, которые они забронировали, были заняты.
Город также запускает свою первую программу трейлеров, которая будет использоваться для размещения бездомных ангелинцев с высоким риском и бессимптомных состояний (старше 65 лет и / или страдающих хроническими заболеваниями). Прицепы переданы городу государством. Цель — иметь 300 трейлеров по всему городу.
И, несмотря на финансовое положение города, Гарсетти сказал, что расходы города Лос-Анджелеса на бездомных останутся стабильными.Предполагается, что в следующем финансовом году бюджетная статья достигнет 430 миллионов долларов.
НАЗАД НАЗАД
значок
ОТВЕТЫ И МНОГО ДРУГИХ ВОПРОСОВ
Нужно ли мне менять одежду, когда я прихожу домой из продуктового магазина?
Страховки у меня нет. Могу ли я пройти тест на коронавирус?
Безопасно ли водоснабжение?
Нужно ли мне подавать налоговую декларацию, чтобы получить стимулирующий чек?
Могу ли я пойти к стоматологу?
Могу ли я пойти в DMV?
Что, если сильное землетрясение поразит Калифорнию прямо сейчас?
Следует ли надевать маску для лица младенцу / младенцу / малышу / ребенку?
Как одолжить компьютер или планшет для моего студента из LAUSD?
Что делать, если мне нужно пойти в скорую помощь по другому поводу?
Получу ли я зарплату по болезни, если коронавирус лишит меня работы?
Правильно ли я делаю социальное дистанцирование?
Станут ли офисы и рабочие места такими же после этого?
Да, магазины каннабиса остаются открытыми
Следует ли мне отвести ребенка на плановую вакцинацию?
Разрешено ли ресторанам продавать продуктовые ящики и продукты?
Я могу сшить самодельные маски.Будут ли они использоваться в больницах?
Закроется ли детский сад или дошкольное учреждение для моего ребенка?
Что коронавирус делает с вашими клетками?
Как похоронная служба Лос-Анджелеса решит массовые проблемы?
Что мне нужно купить, чтобы подготовиться к коронавирусу?
Почему не хватает тестов?
Могу ли я заразиться коронавирусом из крана или душа?
Может ли коронавирус передаваться на бумаге, монетах или по почте?
Что делать, если я не могу найти дезинфицирующее средство для рук?
Насколько я должен быть осторожнее с коронавирусом, если у меня есть основное заболевание?
Безопасно ли пользоваться метро Лос-Анджелеса в эпоху коронавируса?
Сколько стоит тест на коронавирус, если у меня есть программа Medi-Cal?
Итак, когда наступит коачелла?
Как мне поговорить с маленькими детьми о коронавирусе?
Как местные колледжи проводят онлайн-уроки из-за коронавируса?
Если я бессимптомный носитель коронавируса, как долго я буду заразным?
Что нужно знать о калифорнийской «изоляции» пожилых людей и хронических больных
ВЕРНУТЬСЯ В начало
icon
ЧТО ЕЩЕ? ОТПРАВИТЕ НАМ БОЛЬШЕ ВАШИХ ВОПРОСОВ.
ВЕРНУТЬСЯ В НАЧАЛО
Отредактировала и провела Лиза Бреннер. При участии Роберта Гаррова, Пола Гликмана, Лизы Бреннер, Меган Эрвин, Брайана Фрэнка, Меган Гарви, Кайл Стоукс, Адриен Хилл, Майка Роу, Мэтта Тиноко, Стефани Ритопер, Элли Ю, Либби Денкманн, Элины Шаткин, Райана Фонсеки, Джеки Фортье , Джейкоб Марголис, Джози Хуанг, Джессика Огилви, Эмили Герин, Стефан А. Слейтер, Фиона Чандра, Кейтлин Эрнандес, Карла Хавьер, Ник Роман, Эмили Елена Дагдейл, Брианна Ли и весь отдел новостей KPCC / LAist.
Эта история обновлялась десятки раз, так как новости об этой чрезвычайной ситуации в стране продолжают появляться. Первоначально он был опубликован 28 января 2020 г.
Как сделать пищевые обертки из пчелиного воска своими руками
Даниэль Дэйли
Если вы упаковываете свой обед каждый день (может быть, и ваших детей), вам может казаться, что вы всегда добавляете пищевую пленку в свой список покупок и выбрасываете использованные полиэтиленовые пакеты в мусор.Одноразовая упаковка, безусловно, удобна, но это не самый экологически чистый вариант. Введите обертки из пчелиного воска : Податливые покрытия складываются вокруг продуктов и покрывают миски с остатками еды. Промойте чистой холодной водой с мягким мылом (горячая вода расплавит воск!), И вы можете использовать их снова и снова.
Эти модные (простите за каламбур) решения для хранения данных продаются на Amazon примерно по 18 долларов за упаковку из трех штук, но если вы чувствуете себя хитрым, их очень легко сделать своими руками. В любом случае вы легко окупите затраты, купив меньше пакетов для сэндвичей и полиэтиленовой пленки.Если вы используете три полиэтиленовых пакета в день, а упаковка 150 стоит около 10 долларов, вы уже тратите более 70 долларов в год на то, что большинство людей просто выбрасывает после одного использования.
К вашему сведению: обертки из пчелиного воска не герметичны и не сохраняют в свежем виде скоропортящиеся продукты (например, сырое мясо). Бетти Голд, старший редактор и продуктовый аналитик Института надлежащей уборки, рекомендует использовать их для накрытия продуктов, которые вы съедите в течение пары часов или на следующий день, например бутерброда, тарелки макарон или фрукта.Если у вас есть более долговечные остатки или более пахнущие продукты, например сыр, лучше запечатать их в многоразовых стеклянных или пластиковых контейнерах. Имея это в виду, вот как вы можете сделать свои собственные обертки из пчелиного воска, используя всего несколько принадлежностей и духовку.
Реклама — продолжить чтение ниже
1. Разрежьте ткань.
Разогрейте духовку до 200 ° F или до минимального значения. Нарежьте ткань на размер, который поместится на вашем противне.Для упаковки для закусок используйте кусок ткани размером 7 на 14 дюймов. Квадрат размером 14 на 14 дюймов подходит для большинства бутербродов. Ножницы для розжига помогут предотвратить истирание образцов, но ножницы тоже сделают свою работу.
2. Выложите на противень.
Выстелите противень пергаментной бумагой и положите ткань сверху. Если ваша ткань односторонняя, положите узорчатой стороной вниз. Используйте свежий кусок пергаментной бумаги каждый раз, когда делаете новую пленку.
3. Посыпьте гранулы.
Равномерно распределите обильное количество гранул пчелиного воска по всей ткани. Убедитесь, что гранулы находятся рядом с краями.
4. Растопите и размажьте пчелиный воск.
Поместите лист в духовку примерно на 4-8 минут. Когда гранулы полностью растают, выньте поддон и с помощью кисти равномерно распределите воск по всей ткани.
ПРИМЕЧАНИЕ: Пчелиный воск будет прилипать к щетке, поэтому используйте тот, который вы можете выбросить или сохранить, чтобы сделать будущие обертывания из пчелиного воска.
5. Дайте высохнуть.
Щипцами снимите ткань с противня. Он должен быть прохладным на ощупь после того, как помахал им несколько секунд в воздухе. Повесьте ткань для просушки или положите ее на спинку стула стороной с пчелиным воском вверх.
6.Настройте свои бинты.
Когда пчелиный воск застынет и станет не очень липким, вы можете добавить пуговицы или сшить их вручную в небольшие мешочки.
Пакеты для закусок: Используйте кусок ткани размером 7 x 14 дюймов. После высыхания сложите ткань пополам необработанными сторонами внутрь. Сшейте обе стороны вручную, оставив верх открытым. Выверните сумку наизнанку и добавьте пуговицу в качестве застежки или пришейте липучку с обеих сторон.
Обертки для сэндвичей: Используйте кусок ткани размером 14 x 14 дюймов.На узорчатой стороне пришейте пуговицу в двух соседних уголках. Чтобы закрыть, положите сторону пуговицами вниз. Сложите ткань на три части вокруг бутерброда. Переверните и загните концы ткани вверх, чтобы пуговицы оказались сверху. Оберните их шпагатом в виде восьмерки для надежного закрытия.
Как ухаживать за восковыми повязками
Вымойте повязки вручную в прохладной воде с мягким мылом для посуды. Положите их на сушилку или бельевую веревку, чтобы они высохли.Избегайте нагревания, например горячей воды, микроволновых печей или духовок, которые могут привести к расплавлению пчелиного воска и испортить вашу одежду.
СМОТРЕТЬ: 5 революционных идей для упаковки обедов
Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.
Реклама — продолжить чтение ниже
Как прочистить унитаз без ванны с помощью этого гениального научного решения
Вы можете очистить большинство забитых туалетов, используя только мыло, горячую воду и немного времени.
Дейл Смит / CNET
Во-первых, сохраняйте спокойствие. Мы собираемся пройти через это вместе, хорошо? Я был в твоей, ээ, ситуации года, раньше. Дайте угадаю: вы ускользнули, чтобы заняться своими делами, и немного потрепались с TP, верно? Теперь вы в мертвой панике, потому что за унитазом нет надежного поршня. Глубокое дыхание. У тебя есть это. Пока не нужно никого предупреждать.
Хотя я, возможно, не изобрел этот метод очистки туалета без ванны — вы найдете множество вариантов в блогах о самоделках и сантехнике — я могу засвидетельствовать, что он работает. Фактически, вы можете попробовать это, даже если у вас есть поршень, просто чтобы избежать капель, брызг и общего антисанитарного беспорядка, который может возникнуть при использовании грубой силы для прочистки туалета. Но это особенно удобно, когда вы хотите решить проблему как можно быстрее и анонимно.
Получите больше от своих технологий
Изучите умные гаджеты и советы и рекомендации по работе в Интернете с помощью информационного бюллетеня CNET How To.
Это руководство время от времени пополняется новыми идеями. Вот последние:
Мыло для посуды подойдет лучше всего, но в крайнем случае мыло для рук подойдет. Тогда вам просто понадобится горячая вода и что-то, с чем можно спустить ее в унитаз, например, небольшую урну для мусора.
Дейл Смит / CNET
Возможно, вам вообще не придется выходить из ванной
Чтобы выполнить этот трюк, вам понадобятся три предмета, которые можно найти практически в любой ванной: мыло, горячая вода и сосуд для перелива воды в унитаз.Мыло для посуды, горячая вода для ванны и ведро на 5 галлонов подойдут лучше всего, но если секретность имеет первостепенное значение и выход из туалета взорвет ваше укрытие, несколько насосов из дозатора ручного мыла и немного горячей воды из раковины в небольшом пластиковом мусорном баке помогут просто отлично.
Во-первых, доведите воду в раковине или ванне до горячей — как можно более горячей. Не переусердствуйте — кипятить воду не нужно. При такой температуре вы можете треснуть фарфор или, что еще хуже, пораниться. Просто дайте крану стать как можно более горячим, и вы окажетесь в пределах досягаемости.
Подробнее: Лучшая насадка для душа на 2021 год
Сейчас играет: Смотри: Будущее poop tech: доставка туалетной бумаги Charmin …
2:01
Пока ждешь горячую воду, убери с пола все — чешую, коврики для ванной… домашние питомцы. Вы, конечно, будете очень осторожны, чтобы не пролить жидкость, но лучше перестраховаться, чем промокнуть.
Да начнется алхимия — это сложная часть.
Ваша цель — сделать так, чтобы жидкость в унитазе была как можно более горячей и мыльной, как можно быстрее, не допуская ее переполнения. Это шаг, требующий особой тонкости.
Если вы уже пытались промыть засор во второй раз, а унитаз явно наполняется до краев, добавьте мыло прямо в унитаз, а затем залейте как можно больше горячей воды — если можете.
Если у вас достаточно свободного пространства, сначала смешайте мыло и воду, а затем налейте мыльный отвар в миску как можно быстрее. В идеальный шторм тепло и мыло будут смазывать засорение, в то время как сила воды проталкивает его. Тем не менее, мы надеемся, что ваши рефлексы будут быстрыми, потому что вам может потребоваться резко прекратить налив, если засор сразу не смещается.
Многие мусорные ведра для ванных комнат достаточно малы, чтобы поместиться под раковиной, но если ваша нет, вы можете использовать ванну или смеситель для душа.
Дейл Смит / CNET
Примечание по мылу: на этом этапе вы действительно не можете перестараться с мылом. Вы не собираетесь так сильно перемешивать раствор, поэтому чаша, скорее всего, не извергнется в пенный вулкан, если вы переборщите с ним. Я не говорю, что вам нужно выливать туда всю бутылку мыла, но я также не говорю, что вам не следует этого делать. Поймать мой дрейф?
Ни при каких обстоятельствах не пытайтесь его взбалтывать.
Что бы вы ни делали, вам не нужно перемешивать, чтобы горячая мыльная вода смешалась с холодной, грязной водой, которая была там первой.Наука позаботится об этом за вас с помощью процесса, называемого осмосом. Если засор не сдвинется с места после цунами с мыльной водой, ваш следующий шаг — просто проявить терпение.
Большинство резервных копий туалета не заблокированы на 100%, поэтому велика вероятность, что поначалу у вас будет течь медленно. Следите за уровнем воды и, когда он упадет, продолжайте доливать горячей воды, чтобы она оставалась полной. Если засорение не слишком стойкое, дополнительное давление полного унитаза плюс смазывающее качество мыла должны помочь довольно быстро провести скопившуюся материю.
Если все остальное не помогает, последний ингредиент — время.
В худшем случае засорение заклинило слишком сильно, и вышеперечисленные шаги не давят на него сразу. Если это произойдет, вам пока не нужно вызывать сантехника или идти в хозяйственный магазин.
Попробуйте дать ему немного времени, чтобы горячая мыльная вода поработала и разрушила засор. Уйдите, закройте дверь ванной и подождите 30–60 минут, прежде чем снова ее проверить. Когда вы это сделаете, вы можете быть приятно удивлены, обнаружив, что ваша проблема исчезла в канализацию.
Конечно, это может означать, что вам придется взорвать свое укрытие, если вы пытались прочистить унитаз инкогнито. В таком случае лучшее, на что вы можете надеяться, — это не стать предметом будущих шуток. Удачи и с этим.
7 причин срабатывания выключателя в гидромассажной ванне
Если в гидромассажную ванну не поступает питание, скорее всего, сработал прерыватель цепи замыкания на землю (GFCI).Поскольку вы читаете этот пост, возможно, вы уже сталкивались с перевернутым выключателем, но вскоре после этого он снова сработал.
Срабатывание выключателя в гидромассажной ванне — не редкость, и потенциальные причины довольно легко обнаружить. Вам просто нужно знать, что искать и где это искать. Как только вы определите проблему, вы можете быть удивлены тем, насколько просто исправить ее. Для небольшого ремонта может потребоваться профессиональный подход, но это будет зависеть от вашего уровня электротехники.

Если вы хотите узнать больше об уходе за гидромассажной ванной, чтобы избежать подобных проблем в будущем, ознакомьтесь с нашим Руководством по гидромассажной ванне и видеокурсом.
Устали постоянно поддерживать свою гидромассажную ванну в чистоте и иметь дело с химическими веществами?
Вы сразу сэкономите 100 долларов с помощью этой простой цифровой электронной книги и видеокурса. Это полное руководство по техническому обслуживанию, которое производитель гидромассажных ванн вам не предоставляет.
Нажмите сюда, чтобы узнать больше
Действительно ли моя гидромассажная ванна размыкает выключатель?
Рядом с вашей джакузи, внутри металлического ящика, вероятно, прикрепленного к стене вашего дома, находится ваш выключатель GFCI для джакузи.Это черный пластиковый переключатель, который автоматически переключается при скачке напряжения.
Когда переключатель щелкает, он прерывает электрическую цепь, нарушая проводимость, поэтому электричество больше не может проходить. Короче говоря (это не каламбур), это предохраняет вас от поражения электрическим током в гидромассажной ванне, когда кто-то съедает слишком много маргариты и случайно опускает стереосистему в воду.
Иногда прерыватель срабатывает по причинам, не имеющим ничего общего с вашим радио.Эти распространенные проблемы с гидромассажной ванной довольно легко устранить самостоятельно. Прежде чем начать, возьмите полотенце и фонарик. Они могут значительно облегчить поиск проблемы.
Предупреждение: Работа с электричеством, особенно возле воды, может быть опасной. Убедитесь, что в месте работы нет влаги, и отключайте источник питания при работе непосредственно с проводкой, чтобы снизить риск поражения электрическим током. Если вам неудобно работать с электричеством, наймите профессионала для ремонта.
1. Изношенный выключатель GFCI для гидромассажной ванны
Вероятно, самая очевидная причина того, что в вашей гидромассажной ванне срабатывает выключатель, — это просто изношенная вещь. Возраст, скачки напряжения и даже ближайший удар молнии могут сделать ваш выключатель бесполезным. К счастью для вас, легко определить, подходит ли вам тостер.
Если вы еще этого не сделали, попробуйте перевернуть его. Он сразу же снова срабатывает? Если да, то вашей проблемой может быть изношенный или неисправный выключатель. Чтобы быть уверенным, отключите все от GFCI.Включите его снова. Если прерыватель срабатывает, даже если к нему ничего не подключено, его необходимо заменить.
2. Влага в блоке выключателя гидромассажной ванны
Откройте коробку выключателя, посветите туда фонариком и посмотрите, нет ли внутри влаги. Дождевая вода, брызги воды или наводнение могут внести достаточно влаги, чтобы перевернуть гидромассажную ванну GFCI.
Решение может быть столь же простым, как вытереть внутреннюю часть коробки выключателя полотенцем, включить вентилятор или осушитель воздуха рядом с розеткой и переустановить выключатель после высыхания.
Если выключатель переворачивается даже после того, как кажется сухим, вам может потребоваться более тщательный поиск неисправностей. Если выключатель часто попадает в влагу, возможно, вам придется заменить саму емкость или отодвинуть ее подальше от гидромассажной ванны.
3. Коррозия
Это неизбежно. От ржавчины в космосе никуда не деться. При обслуживании гидромассажной ванны стоит следить за появлением коррозии, чтобы предотвратить усугубление проблем.
Коррозия может вызвать сбои в работе компонентов, что может повлиять на химический состав воды или вызвать дальнейшее повреждение в случае выхода из строя.Только представьте, если вы уехали в отпуск, и ваша система фильтрации перестала работать в соответствии с вашим программированием. Фу.
Коррозия может произойти рядом с гидромассажной ванной GFCI или вокруг самих компонентов спа. Осмотрите коробку выключателя, а затем внутреннюю часть шкафа спа на предмет явных признаков коррозии. Как правило, при наличии коррозии вокруг разъемов компонентов появляется беловатый порошок или ржавчина. Внимательно осмотрите разъемы проводов, провода заземления, панель управления и все места, где вы можете увидеть проводку компонентов.
Ремонт коррозии зависит от того, где вы ее нашли и насколько обширны. Возможно, вы сможете очистить ржавые разъемы проволочной щеткой или очистителем электрических контактов и просто снова подключить их. Если коррозия слишком сильная, может потребоваться замена проводки. Если капающая вода является причиной коррозии, вам обязательно нужно устранить утечку внутри вашего спа.
4. Ослабленная или поврежденная проводка
Пока вы ищете признаки коррозии, обратите внимание на другие признаки повреждения проводки компонентов, такие как обрывы или следы обугливания.Также проверьте все соединения, чтобы убедиться, что они плотно прилегают.
Короткое замыкание проводки: Когда два провода соприкасаются, но это не должно происходить, скачок напряжения вызывает срабатывание автоматического выключателя. Это также может произойти, когда горячий провод (на который подается питание) касается провода заземления. Это не только приведет к срабатыванию выключателя гидромассажной ванны, но и может даже вызвать пожар. Провода могут случайно соприкоснуться друг с другом, если вы переместили гидромассажную ванну, выполнили работу внутри шкафа или если у вас есть вредители. Вы можете сузить круг проблемных проводов, отсоединив каждый компонент спа по одному.Переверните выключатель и посмотрите, не сработает ли он. Когда он срабатывает, вы обнаружили неисправный компонент. Начните осматривать проводку для этого компонента. Если провода соприкасаются из-за того, что один из них отсоединился, вы (или электрик) можете повторно подключить его и сбросить выключатель гидромассажной ванны. Признаки повреждения или следы мышиного гнезда означают, что вам следует внимательно присмотреться к более серьезным проблемам, таким как пережеванные провода. В таких случаях может потребоваться замена проводов и разъемов.
Burnt Wires: При работе с электричеством проблема нагрева может мгновенно превратиться в проблему возгорания.Короткое замыкание в проводке — это ожидание возгорания. Старая проводка может перегреться. Горячие компоненты или их возгорание также могут повредить проводку. Посветите фонариком внутри коробки выключателя и шкафа и поищите провода с расплавленной изоляцией (резиновое покрытие вокруг провода) или почерневшие пятна. Обгоревшую проводку сложно исправить. Разумеется, вам придется заменить поврежденную проводку, но вы также должны выяснить, почему она вообще так сильно нагрелась. Если у вас нет навыков для проведения такого рода ремонта электрооборудования, это следует доверить профессионалам.Если вы уверены, что работаете с электропроводкой, начните с использования мультиметра, чтобы проверить напряжение электропроводки и компонентов в вашей гидромассажной ванне.
Незакрепленные разъемы: Когда вы закончили работу с гидромассажной ванной, она перемещается или просто стареет, разъемы проводки могут отсоединиться. Если провода хоть немного ослаблены, электрическая цепь может быть прервана. Когда компонент включается и выключается из-за прерывания цепи, прерыватель GFCI может сработать. Исправить незакрепленные разъемы довольно легко.Внутри вашего спа-пакета вам может потребоваться отвертка, чтобы затянуть винты, удерживающие провода на месте. Кроме того, вы можете увидеть, как пластиковые штекерные разъемы выскользнули из места. Просто слегка надавите на пластиковые заглушки, чтобы они плотно прилегали. И, конечно же, если какие-либо разъемы сломаны или повреждены, вам необходимо их заменить.
5. Проблемы с электрическими компонентами в гидромассажной ванне
Все курорты имеют по крайней мере несколько электрических компонентов, например, обогреватель. Даже если у вас есть надувная гидромассажная ванна, в ней все равно есть панель управления и обогреватель.
Если ваша гидромассажная ванна особенно шикарна, в ней также могут быть полотенцесушители, звуковая система или внутреннее освещение. Если какой-либо из ваших электрических компонентов работает неправильно, это может быть причиной срабатывания выключателя в гидромассажной ванне.
Самый простой способ изолировать непослушный компонент джакузи — отключить все, что можно, от GFCI. Подключите каждый компонент по отдельности и переверните выключатель. Когда он срабатывает, у вас есть победитель.
К сожалению, выявление виновных — это только половина дела.Вы также должны определить, как компонент неисправен. Плохая проводка? Компонент перегрелся? Это неправильно заземлено? Устройство полностью разрушено? Это более сложный способ устранения неполадок, поэтому лучше оставить его в руках профессионала.
6. Неисправный нагревательный элемент
Нагревательный элемент — это один из наиболее опасных компонентов гидромассажной ванны. Сборка нагревателя гидромассажной ванны представляет собой металлическую трубку с нагревательной спиралью. Вода в гидромассажной ванне проходит через корпус и нагревается.Если змеевик не горячий, вода не нагревается. Если что-то вызывает неисправность элемента, сработает выключатель гидромассажной ванны.
Неисправный нагревательный элемент: Отсоедините нагреватель от прерывателя и нажмите выключатель прерывателя. Если гидромассажная ванна GFCI не срабатывает, когда нагреватель не подключен, возможно, вам потребуется заменить нагревательный элемент.
Короткое замыкание на нагревательный элемент: Отключите питание элемента, затем снимите его с корпуса нагревателя в сборе.Используйте мультиметр, чтобы проверить сопротивление между двумя выводами элемента. Очень низкие или очень высокие значения указывают на неисправный элемент. Если показания нормальные, можно проверить на замыкание на массу, которое также потребует замены.
Dry Fire: Когда нагревательный элемент гидромассажной ванны быстро перегревается, особенно без надлежащего потока воды через него, это может вызвать сухой пожар. Корпус нагревателя может выглядеть оплавленным или обгоревшим, а сам элемент будет поврежден. Вам нужно будет заменить нагревательный элемент (и корпус, если он поврежден), а также устранить причину сухого возгорания.Причиной может быть что угодно: от низкого расхода из-за засоров до отложений из-за плохого химического состава воды и других проблем с циркуляцией. Это также может указывать на отказ верхнего концевого выключателя, термостата или другого связанного отказоустойчивого компонента.
7. Воздуходувка или озонатор затопленного воздуха
Вода течет обратно в воздуходувку или озонатор? Тогда вполне вероятно, что в вашей гидромассажной ванне срабатывает выключатель. Вы можете устранить эту проблему, отсоединив воздуходувку или озонатор от прерывателя и перевернув его.
Эта проблема может возникнуть, если ваш обратный клапан неисправен или ваша гидромассажная ванна переполнена. В любом случае вода возвращается через обратный клапан к воздуходувке или озонатору. При необходимости слейте немного воды, затем замените неисправный обратный клапан. Если воздуходувка намокла, возможно, вам придется заменить ее.
Вернуться к замачиванию!
Независимо от того, есть ли у вас простая Джейн, надувной спа-салон или гидромассажная ванна, которая выглядит и звучит так, как будто вы погружаетесь в ночной клуб, в конечном итоге у вас возникнут проблемы с электричеством.Первым признаком электрических проблем часто является срабатывание выключателя в гидромассажной ванне. Хотя это неудобно, когда GFCI срабатывает, помните, что он существует, чтобы защитить вас. Это симптом неисправного спа, как лихорадка — симптом болезни.
Сработавший выключатель дает вам отправную точку для немедленного выявления и устранения проблем с электричеством, экономя вам дальнейший ремонт и даже предотвращая возгорание. Даже если вы не можете отремонтировать самостоятельно, теперь вы сможете выяснить, какова вероятная причина, и, возможно, сэкономить несколько долларов, наняв специалиста по ремонту.И тогда вы можете вернуться к своей гидромассажной ванне.
Счастливого замачивания!
Мэтт Джованиши является основателем Swim University® и работает в индустрии бассейнов и спа с 1995 года. С тех пор его миссия — сделать уход за бассейнами и гидромассажными ваннами легким для всех. И каждый год он продолжает помогать большему количеству людей с химическим составом воды, очисткой и устранением неисправностей.
Получите нашу БЕСПЛАТНУЮ шпаргалку, которая поможет поддерживать чистоту в гидромассажной ванне, не беспокоясь о непонятном химическом составе воды.
Введя свой адрес электронной почты, вы соглашаетесь получать электронные письма от Swim University. Мы будем уважать вашу конфиденциальность, и вы можете отказаться от подписки в любое время.
Рекомендуемая литература
MAAX 133 Отзывы и жалобы
Мы с женой приобрели Soft grey Utile Walls от MAAX в моем местном магазине Menards. Мы с женой были так взволнованы этой возможностью создать ванную комнату нашей мечты после покупки дома чуть больше года назад. Мы были рады найти этот вариант, так как настоящая плитка намного дороже.Это выглядит действительно хорошо, пока вы не перейдете к качеству материала и плохому обслуживанию клиентов, которое «стоит» за продуктом. К продукту приклеен тонкий слой пластика, покрывающий стены, чтобы защитить его от загрязнения, пока вы не будете готовы его использовать, я полагаю. В инструкциях говорится, что вам следует подождать, чтобы удалить его, пока не будет установлена душевая система. Мы наняли лицензированного сантехника, а также подрядчика для установки душа и отделки гипсокартона вокруг нового душа после его установки.
После установки нового душа мы сняли защитный пластиковый слой в соответствии с инструкциями, и то, что мы обнаружили под ним, на одной из боковых стенок Maax, очень расстроило. Мы обнаружили несколько трещин в виде паутинок по всей стене душа, некоторые из них простирались почти на всю ширину стены. Очевидно, мы не могли увидеть их с защитным пластиком на нем, поэтому найти это после того, как все было установлено, было невероятно неудачным.
Я сразу же связался со службой поддержки Maax.По телефону при подаче гарантийного требования они сказали мне, что это звучит так, как будто это трещины от напряжения из-за того, что на него наступили на заводе или во время транспортировки в магазин. В электронном письме после того, как я отправил фотографии, они подтвердили, что это трещины от напряжения из-за повреждения во время производства или транспортировки в магазин. Сказали, что ремонтировать нельзя, но нужно заменить. Они сказали, что единственный способ его заменить — это вырвать мою ванную комнату из готового гипсокартона, удалить мою душевую дверь maax, за которую я заплатил много денег, чтобы кто-то установил, вернуть стену Менардсу, чтобы заменить ее новой.

14Июл
Как сделать ремонт в новостройке своими руками недорого и быстро: 404 — Ошибка: 404
14 Июл 2021 alexxlab Комментировать
Как быстро и недорого изменить облик офиса
Мир современного бизнеса настолько динамичен, что невозможно допустить ни дня простоя без серьезных последствий для компании. Зачастую руководству приходится выбирать: продолжать работу в скучном и невзрачном офисе, либо пожертвовать прибылью и закрыться на ремонт офисов под ключ. Что делать, если офис требует обновления, но нет средств на полноценный косметический ремонт и на покрытие убытков от длительного простоя?
Естественно, что если отделка офиса обветшала и требует ремонта, изменение интерьера потребует больших затрат и времени, и финансов. Но и в этом случае с профессиональной бригадой можно уложиться в два дня. При этом существует несколько способов, как изменить облик офиса не только быстро, всего за пару выходных, но и с минимальными затратами.
Сделать перестановку в офисе
Работоспособность персонала, микроклимат в помещении, а также эффективность бизнеса и активность продаж зависят во многом от окружающей обстановки. Стандартный офис с отделкой, доставшийся арендатору от предыдущего владельца, вряд ли заставит персонал работать с максимальной отдачей, привлечет потенциальных клиентов или покупателей.
Банальная перестановка и грамотная организация рабочего пространства способна сотворить чудеса. Сотрудники, которым для выполнения простейших операций не придется перемещаться по всему офису, работают гораздо продуктивнее, увереннее и спокойнее. В зависимости от расположения офисной мебели, интерьер может смотреться совершенно по-другому.
Навести порядок
В офисе всегда должен быть порядок, даже если это рабочее помещение и в него не заглядывают клиенты и покупатели. Отсутствие захламленности и даже некоторая «стерильность» настраивает на деловой лад, придает помещению солидность, помогает произвести впечатление на клиентов.
Провести экспресс-ремонт за 2 дня
Если отделка помещения явно требует замены, без ремонта и затрат не обойтись. За пару дней вполне можно управиться, если всего лишь
заменить старый линолеум на новый или уложить ламинат,
покрасить стены,
установить натяжной потолок или специальную офисную подвесную систему.
Добавить креатива
Изменить облик стандартного и скучного офиса, придав ему индивидуальности можно несколькими способами. Один из них – это использование виниловых наклеек на стены и больших постеров, изготовленных методом широкоформатной печати. Задача такого декорирования:
создать особое настроение и комфорт для сотрудников и посетителей,
подчеркнуть индивидуальность офиса,
продемонстрировать стиль и тем самым подчеркнуть статус компании.
Второй способ – креативная покраска стен или одной стены разными цветами. С помощью этого способа можно добавить настроения и цвета в скучный офисный интерьер, а также привлечь внимание посетителей таким неординарным способом.
Отличная идея – избавиться от старомодных цветочных горшков на окнах, заменив их одинаковыми строгими и стильными или яркими и современными.
Несколько более затратным, но не менее оригинальным способом преображения интерьера может быть замена стандартной офисной мебели на необычную стильную, не обязательно дорогую, но оригинальную и привлекательную мебель. Это могут быть кресла странной формы и яркой расцветки, непривычной формы столы, яркие разноцветные стеллажи.
При грамотном подходе и некоторых дизайнерских способностях в любом офисе при минимальных исходных данных можно без особых затрат создать стильный и интересный дизайн. Главное продумать и подготовить все заранее, чтобы за два дня лишь воплотить идеи в жизнь.
особенности, порядок проведения работ и стоимость / Блог / myremontnow.ru
Молодые люди и пары чаще всего покупают однокомнатные квартиры. Новое жилье, купленное на вторичном рынке — не важно. Перед тем, как въехать в него, сделать предполагается ремонт однокомнатной квартиры. Только понятие это очень растяжимое и может означать как простую переклейку обоев, так и перепланировку. Несколько результатов ремонта разной степени «тяжести» продемонстрируем в статье. Они совершенно разные, по стилю и целям, но все о переделке 1-комнатных квартир. Глядя на фото, некоторые идеи можете применить в собственной практике.
Ремонт однокомнатной квартиры-хрущевки
Выбор цветовой гаммы
Именно этот фактор сильно повлияет на внешний вид однушки. Не стоит забывать и о психологическом факторе – выбранные оттенки будут долгие годы сопровождать Вас и всех проживающих.
Расслабляющим эффектом обладают коричневая, голубая и зеленая цветовая гамма.
Интерьер квартиры в голубой цветовой гаммы
Все желтые цвета принесут отличное настроение домочадцам и укрепят нервную систему. Красный лучше не использовать, так как он быстро утомит владельца недвижимости, а также будет постоянно раздражать.
Интерьер в желтом цвете
От розовых красок также следует отказаться или выбирать максимально светлые тона – таким образом получится избежать негативного влияния.
На данный момент дизайнеры советуют остановить свой выбор на пастельных, нейтральных оттенках. Отлично подойдут бежевые, песочные, зеленые или кремовые фантазии. После того, как Вы выбрали понравившийся тон краски или обои, следует приступить к выбору штор – этот элемент интерьера должен полностью сочетаться со стенами квартиры.
Интерьер в пастельных тонах идеально подойдет для однокомнатной квартиры
Подробнее о мебели
Выбор всех предметов должен отталкиваться от компактности и многофункциональности. Не забываем и о стилистической гармонии – при выборе интерьера в стиле кантри, нельзя обставлять помещения мебелью хай-тека. Такое несоответствие будет разрушать гармонию и постоянно напоминать о себе испорченным внешним видом комнат.
О расстановке также следует сказать несколько слов. Однокомнатной квартире однозначно не подойдут крупные, занимающие все пространство мебельные стенки и кровати. При таком выборе Вы постоянно будете ощущать дискомфорт и дефицит свободного места.
Для однушки подойдет функциональная не массивная мебель
Для маленьких помещений идеальным вариантом станет современная встраиваемая мебель или столы, кровати, кухни-трансформеры. Такие предметы интерьера можно легко убрать после использования. Если в помещении нужно много места для хранения различных вещей, обратите свое внимание на компактные, красивые стенки-горки.
Для маленьких помещений подойдет современная встраиваемая мебель
Спальное место можно оборудовать стильным диваном, занимающим малое количество квартирного места. Помимо этого в нем можно хранить постельное белье, не занимая шкаф. Кстати, на данный момент на рынке появилось множество вариантов кроватей, встроенных в шкафы.
Встроенная кровать позволит сэкономить пространство
Еще одним практичным решением будет установка гардероба или кладовой возле входной двери. Таким образом Вы избавите себя от установки громоздких шкафов (если говорить о встроенном купе, то он обойдется в кругленькую сумму). Кладовка или гардероб в коридоре помогут максимально освободить пространство, а также не думать о покупке тумбочек и другой мебели для хранения.
Гардеробная в кладовке избавит от необходимости устанавливать шкаф
Мебель на кухне заслуживает отдельного разговора. В однокомнатной квартире отлично будет смотреться складной стол, который можно убрать после приема пищи. Маленькое кухонное пространство следует оборудовать настенными ящиками, а внизу оставить место для столешницы, раковины, стиральной или посудомоечной машины.
Складной стол для маленькой кухни
Полки на стенах помогут разместить различную мелкую бытовую технику (микроволновая печь, кофеварка, мультиварка и так далее). В комнате также стоит повесить несколько полочек – они помогут хранить книги, различные документы и другие мелкие вещицы без потери пространства.
Для работы следует выбирать ноутбук, а не стационарный компьютер – стол для громоздкой электроники займет много места, а переносной ПК отлично работает из любого места квартиры.
Если Вам все же нужен шкаф, следует отдать предпочтение мебели с зеркальными дверями. Такой акцент поможет сохранить впечатление большей площади.
Шкаф с зеркальными дверцами визуально увеличит комнату
Подоконники заполните цветами – натуральные, живые краски природы будут придавать теплоту и улучшать настроение. Также подоконники можно украсить различными статуэтками и другим декором.
Подбор цвета мебели
Чтобы опять же визуально увеличить пространство своего однокомнатного жилья, нужно обязательно подумать над цветом предметов меблировки. Последние модные веяния диктуют выбирать вещи бежевого, белого или голубого цвета. Конечно, следует обязательно подбирать оттенок, гармонирующий с общей цветовой гаммой помещений. Белый цвет и всего его вариации будут смотреться идеально практически в любом дизайне.
Белая мебель подойдет к любому стилю интерьера
Не стоит перебарщивать с насыщенными темными цветами – ни в выборе мебели, и как покрытие стен. В светлом жилище лучше вообще отказаться от подобных решений.
Этап четвертый: чистовая отделка
Заключительный этап предполагает наклеивание обоев, нанесение краски, штукатурки на стены и потолок, укладку напольного покрытия.
Далее свое место занимают гардины, розетки, выключатели, вносится мебель и предметы декора.
Если следовать продуманному плану и не отвлекаться на посторонние предметы, то ремонт может пройти относительно быстро и безболезненно, а отреставрированная квартира станет самым уютным и комфортным местом.
Освещение квартиры с одной комнатой
Все помещения должны быть светлыми, поэтому этому фактору нужно уделить отдельное, пристальное внимание. Осветительных приборов при низком естественном свете должно быть много – очень много. Свет поможет сделать жилище максимально уютным, а также прибавит ширину.
Яркий свет зрительно сделает помещение шире
Чтобы добиться нужного эффекта Вам придется приобрести не только современные люстры и лампы, но и добавить множество светильников, разместив их по всему периметру однушки. При выборе ламп и их количества руководствуйтесь точным подсчетом устройств.
Светильники должны освещать каждый уголок, но при этом яркость не должна быть слишком большой. Стильным решением будет покупка светильников или потолков с подсветкой из светодиодов – устройства не раздражают глаз, и могут создавать приятные градиенты.
Для освещения квартиры используйте большое количество светильников
Разработка ванного интерьера
Конечно, в однокомнатной квартире нельзя рассчитывать на очень большую ванную комнату. Именно поэтому меблировку в этом помещении следует свести к минимуму.
Интерьер ванной в однушке
Как говорилось ранее, стиральную машину можно разместить на кухне, а в туалете оставить только самое необходимое:
Ванная или душевая кабинка.
Раковина с настенным зеркалом.
Унитаз.
Мусорное ведро – можно разместить под раковиной при условии наличия под ней ящика.
Несколько настенных полок для хранения вещей для гигиены.
Стены ванной обязательно должен покрывать кафель. Пол также можно сделать из этого покрытия, но он должен быть максимально не скользким, а для большей уверенности в своей полной безопасности разместите плотно прилегающие коврики. Цветовая гамма не должна отличаться от всего стилистического решения, примененного в квартире.
Подробнее о кухне
Самое большое количество пространства занимает холодильник. Его следует размещать в углу, ближайшем к дверному проему или краю кухонной зоны, если у Вас квартира-студия. Для тех, кто кушает исключительно дома, и предпочитает готовить, можно разместить и духовой шкаф с вытяжкой над плитой.
Организация кухни в квартире студии
Можно расширить пространство путем перепланировки – превращения однушки в студию. На данный момент это решение является одним из самых популярных и востребованных. Для осуществления поставленной цели придется демонтировать стену между комнатой и кухней – это возможно при условии отсутствия других препятствий в виде ванной комнаты или туалета.
Пример перепланировки однушки в студию
Чтобы максимально закрепить визуальный эффект на стенах свободного пространства можно установить несколько зеркал.
Напоследок, напомним о самых важных аспектах меблировки однокомнатной квартиры. Обязательно выбирайте мебель светлых тонов современной стилистики и функциональности (трансформеры, складные столы и диваны, антресоли).
Интерьер современной однокомнатной студии
Этап пятый

Монтаж напольного покрытия
Этап под номером пять, необходим для монтажа напольного покрытия:
Первое, с чего нужно начать – это выравнивание пола.
Если вы хотите установить тёплый пол, то сейчас самое время.
После полного высыхания пола, а это, в зависимости от выбора строительного материала, может занять до месяца, можно приступать к монтажу декоративного материала:
Ламината.
Напольной плитки.
Линолеума.
Паркетной доски.
Выбираем строительные материалы для своего ремонта
Качественный ремонт своими руками можно провести с использованием недорогих материалов, которые в итоге будут смотреться не хуже, а даже лучше своих дорогостоящих «собратьев». Для этого не нужно быть супер профессионалом или нанимать квалифицированную бригаду рабочих. Чтобы ремонт удался, его нужно тщательно продумать, а также запастись небольшим опытом и детальными знаниями любых выполняемых работ. Сегодня не так трудно научиться делать абсолютно любые манипуляции – достаточно посмотреть наглядные видео уроки или почитать о предстоящей процедуре.
В интернете можно найти необходимый видеоролик по ремонту
Одним из глубочайших заблуждений начинающих строителей является стоимость покупаемых материалов – этот фактор не до конца определяет качество. Среди недорогих вариантов можно найти отличные товары для Вашего ремонта. Например, гипсовые лепные украшения прекрасно можно заменить на пластиковые узоры – после их установки трудно визуально определить разницу, а денег Вы прилично сэкономите.
Лепнина из пластика может заменить гипсовую
Отдайте предпочтение крупным сетевым магазинам или торговым площадкам оптовикам. Такие магазины предлагают отличные цены, обслуживание, гарантии на любые купленные товары, а также крупные предприниматели устраивают акции и скидки для своих клиентов. При крупном заказе можно смело требовать более выгодные условия – в большинстве случаев магазин согласится на скидку и доставку купленных материалов.
Также для экономии своих средств можно обойтись без рельефной довольно модной сейчас штукатурки. Однокомнатная квартира будет прекрасно выглядеть и после покраски. Не следует забывать и о таком оригинальном и не дорогом способе украшения стен – фото обоях или панно. И краска, и фотографии большого размера помогут произвести отличное акцентирование на той или иной зоне помещения.
В целях экономии для отделки стен выбирайте краску
Повысить функциональность и отделить одну зону от другой поможет искусственная гипсокартоновая стенка-шкаф. Изготовить такое чудо совсем не сложно, так как с одной из сторон вместо гладкой стены, делается ниша с полками. Таким образом получается актуальное зонирование без потери функциональности пространства. Еще одним вариантом для изготовления перегородки может стать искусственный кирпич. Он смотрится стильно, тепло и уютно.
Стенка – шкаф из гипсокартона в интерьере
Минусы строительной бригады
Ремонт, выполненный специалистами, обладает своими недостатками. Среди минусов обращения к мастерам отмечают:
высокую стоимость работ;
непрофессионализм.
При ограниченном бюджете на ремонт важна каждая статья расходов. Обращение к профессионалам влечет дополнительные траты. Встречаются строительные компании, предлагающие недорогие услуги по ремонту. Но необходимо помнить, что хорошие специалисты не могут работать за слишком низкую цену. Чтобы сэкономить, можно отложить ремонт на осень или зиму. В этот период не только освобождаются многие хорошие мастера, но и они снижают цену на свои услуги, что связано с сезонностью.
Отделка квартиры непрофессионалами может привести к тому, что весь ремонта необходимо будет переделывать. Поэтому следует обращать внимание на проверенные компании, их рекомендации и портфолио. Чтобы быть уверенным в том, что работы будут выполнены качественно и в срок, необходимо заключить договор со строительной бригадой. В нем обязательно прописываются следующие сведения:
описание работ;
стоимость услуг;
сроки выполнения.
Особое внимание следует уделить стоимости работ. Во время ремонта могут возникнуть непредвиденные ситуации, которые увеличат цену. Любые дополнительные работы должны быть согласованы с заказчиком, а их стоимость должна быть максимально прозрачной. При указании сроков ремонта следует предусмотреть штрафные санкции за их несоблюдение. Это необходимо для того, чтобы работы не затянулись надолго по причинам, которые зависят непосредственно от работников.
Надежные компании нередко предусматривают гарантию на ремонт, которая прописывается в соглашении, заключаемом с заказчиком. Клиент получает дополнительную выгоду в том, что при обнаружении недостатков в работе в процессе эксплуатации помещения, он избежит лишних расходов, так как мастера все откорректируют. Оптимально срок гарантии должен быть не менее года.
Украшаем свое гнездышко
Откажитесь от картин в пользу ярких принтов – это более современное решение позволит отказаться от массивных, уменьшающих место, рамок. Различные по размеру и оригинальности картинки можно развесить по всему жилью, подбирая тематику, соответствующую зонам.
Модные принты в декоре однокомнатной квартиры
Обязательно помните об общем сочетании стен и изображений. Также можно разместить на полочках различные статуэтки, а над дверью повесить «музыку ветра» или колокольчики.
Декоративные элементы добавят интерьеру индивидуальности
Капитальный ремонт
Этот вид отделки очень сложно сделать самостоятельно. Такой ремонт предполагает полный комплекс работ по замене сантехники, электропроводки, окон и дверей, сноса старых перегородок и установки новых стен.
Но зато обновленная таким образом квартира не потребует нового переустройства в течение долгого времени. Такая полная реставрация позволит воплотить самые необычные идеи, которые удалось посмотреть у знакомых или в интернете и создать необычное и уютное помещение, адаптированное под нужды конкретной семьи.
И напоследок…
Вот и подошел к концу ремонт однокомнатной квартиры своими руками. Последним этапом будет генеральная уборка, которая включает в себя не только выброс мусора и использованных строительных материалов. Обязательно пройдитесь по каждому углу и поверхности, убирая строительную пыль – она более тяжелая и может вызвать приступы аллергии или астмы. Так как в строительных материалах всегда находятся вредные вещества и сложные химические составы.
Если Вы купили новую бытовую технику – убедитесь в ее работоспособности на ранних этапах. То есть, первое включение и испытание должно быть задолго до окончания всех работ. Это позволит убедиться в безопасности электроники, а в случае неисправности избежать повреждений квартиры. Вы просто обменяете бракованный товар на новый.
Ваша однокомнатная квартира после грамотного, даже самостоятельного ремонта может превратиться в идеальное жилье. Следуйте простым советам, и все получится наилучшим образом.
Плюсы ремонта квартиры своими руками
Первый и главный плюс – это, несомненно, экономия. Стоимость услуг хороших мастеров достаточно высокая, поэтому при самостоятельной отделке можно сохранить почти половину средств, выделенных на ремонт.
Вторым достоинством считается получение удовольствия от процесса. Творческие люди могут проявить себя, сделав интерьер так, как предпочитают именно они. В процессе выполнения работ владельцы квартир могут ощутить себя творцами и художниками, дополнив и улучшив изначальную задумку.
Многие люди получают удовольствие от того, что осознают, что сделали свой дом самостоятельно. К тому же в качестве работ в таком случае можно быть полностью уверенным. Ремонт квартиры, сделанный своими руками, часто позволяет получить именно то, что и было задумано.
Фотогалерея – недорогой ремонт в однушке

Установка точечных светильников для натяжного потолка
Ремонт быстро и недорого – 5 правил, чтобы не платить дважды
Для большинства людей слово «ремонт» ассоциируется с бездонными денежными затратами, долгими работами, постоянной пылью и грязью. Часто то, что запланировали на месяц, растягивается на полгода, а то и годы. Наши советы подскажут вам, как сделать ремонт дешево и красиво в сжатые сроки.
Обязательное планирование

Этим этапом многие пренебрегают, ссылаясь на решение задач по ходу выполнения. Это ошибка, ведь план и смета помогают структурировать работу, выполнять ее поэтапно, придерживаясь графика и задуманного дизайна.
Планировать желательно все: места для розеток и выключателей, цвет стен и пола, расположение мебели и т.д. Далее нужно составить смету, исходя из необходимых материалов. Покупайте под конкретные задачи, а не про запас. Будет проще докупить недостающее, чем потратить лишние средства на то, что в итоге не пригодится. Такой продуманный подход поможет вам быстро сделать красивый и недорогой ремонт.

Заранее выбираем стройматериалы

Не стоит ограничиваться одним-двумя супермаркетами. Лучше изучить разные магазины и даже рынки, сравнить ассортимент и цены. Вам предложат каталоги с остатками коллекций под заказ. К тому же, многие продавцы предлагают услуги по выполнению монтажных работ. Этот вариант может оказаться более удобным, чем поиск мастера.
Обратите внимание на интернет-магазины стройматериалов, тематические сайты и распродажи. Как правило, поставщики к концу лета делают большие скидки на многие группы товаров. Это связано с небольшим сроком годности на некоторые категории. Так можно сделать максимально бюджетный вариант ремонта.
Важно отметить, что не всегда дорогие материалы качественны. Красивый и недорогой дизайн ремонта вам обеспечит выбор простых и натуральных элементов, особенно в декоре и текстиле.

Легкие работы выполняем самостоятельно

Даже при небольших навыках и большом желании можно сделать бюджетный ремонт своими руками в пресловутой хрущевке. Это касается тех случаев, когда не требуется масштабных перепланировок, монтажа коммуникаций или выполнения искусной отделки.
К примеру, ремонт комнаты обойдется недорого, если взять на себя некоторые черновые работы: снятие старых обоев, линолеума, вынести мусор и мебель. Наемные бригады за каждый свой шаг будут насчитывать оплату, поэтому инициатива на предварительном этапе существенно сократит ваши расходы.

Бюджетный ремонт в новостройке также возможен, когда остается закончить лишь отделочную часть. В интернете есть множество пошаговых инструкций и видео, где очень подробно рассказывают и показывают, как постелить ламинат, покрасить потолок, поклеить обои и т.д. Если у вас есть хоть немного сноровки и вы не боитесь нового, то все обязательно получится.
Сложные работы отдаем специалистам

Решив делать ремонт самостоятельно, не спешите проявить себя сразу и во всем. Есть такие области, которые лучше отдать в руки мастерам. Например, разводка электропровода требует профессиональных знаний, умений и приборов, которые защитят вас в будущем от несчастных случаев и пожара. То же касается водопровода, канализации и отопления.

Хороший инструмент – залог качественной работы

Сегодня строительная индустрия предлагает огромный выбор самых разнообразных инструментов. Они существенно упрощают труд мастера и делают многие виды работ простыми даже для неопытных строителей. Однако не обязательно покупать все необходимые инструменты, тем более, что качественные бренды стоят дорого. Узнайте у родных, друзей и знакомых, чаще всего, нужный инвентарь возможно одолжить на время.

Теперь вы знаете способы, как сэкономить на ремонте и выполнить его за небольшое время. Начинайте развивать свой план с посещения строительных магазинов, изучайте ассортимент и не бойтесь воплощать самые оригинальные и нестандартные идеи.
Как сделать ремонт в новой квартире своими руками недорого и быстро
Мы постараемся ответить на вопрос: как сделать ремонт в новой квартире своими руками недорого и быстро по рекомендациям подлинного мастера с максимально подробным описанием.
Практически всегда новое жилье приобретается счастливым новоселом у фирмы застройщика без внутренней отделки и ремонта, но с заведенными в квартиру коммуникациями. Во-первых, такое жилье в новостройке обойдется дешевле, во–вторых, практически всегда ремонт и обустройство квартиры застройщиком выполняется крайне небрежно, с использованием дешевых материалов. В третьих, есть желание выполнить некоторые этапы ремонта квартиры своими руками или руками хороших мастеров.
Для начала необходимо сделать ревизию и осмотр квартиры, установить проблемные места стен, потолков и пола. Далее действуем в следующем порядке. Определяем, что требует ремонта и отделки в первую очередь. Если времени и средств на полный ремонт квартиры недостаточно, необходимо привести в порядок в первую очередь:
Видео (кликните для воспроизведения).
Входную дверь и окна, вентиляцию квартиры;
Выполнить полноценную и максимально качественную электропроводку и разводку розеток по квартире. Этот этап необходимо продумать максимально подробно, составить схему подключения и контур укладки проводов в стены;
Подключить воду и собрать канализацию в ванной и туалете, установить унитаз, умывальник и душевую кабину;
Если время начала ремонта квартиры в новостройке совпало с отопительным сезоном, обязательно проверьте с помощью дистанционного термометра степень прогрева алюминиевых регистров.
В процессе проведения перечисленных подготовительных работ можно просчитать последовательность ремонта в новостройке.
Многое в ремонте жилья в новостройке зависит от наличия ресурсов времени и денег. Купив «голую» квартиру и оформив необходимые документы на право владения, вы автоматически начинаете платить квартплату и домовые, за пользование придомовой территорией, за вывоз бытовых отходов и строительного мусора. После подключения электроэнергии и воды новая квартира в новостройке начала приносить вам убыток в виде затрат на ее содержание и отделку. Чем дольше время ремонта квартиры в новостройке, тем дороже он вам обойдется.
Существует два основных варианта подхода к вопросу отделки новой квартиры в новостройке:
Плановый ремонт и отделка квартиры. В этом случае хозяева составляют подробную карту и график выполнения отделочных работ, в котором поэтапно прописываются все основные виды отделки и установки приборов. Такой ремонт, как правило, выполняется с нуля и до его завершения одной бригадой мастеров. Срок сдачи ремонтируемого объекта может растянуться на несколько недель или месяцев. К недостаткам подобного подхода относится постоянно растущая цена и стоимость работ, иногда превышающая расходы по смете более чем в два раза. В итоге, если по непредвиденным обстоятельствам средств не хватает, ремонт может затянуться на неопределенный период.
Быстрый ремонт с нуля. В этом случае все вышеперечисленные этапы ремонта в новостройке выполняются руками наемных мастеров с непосредственным контролем качества работы с вашей стороны. Квартира в новостройке в течение недели будет подготовлена к дальнейшей отделке комнат. В дополнение к коммуникациям отделывают и обустраивают самую маленькую комнату квартиры с укладкой временного линолеума и поклейкой обоев. В таком помещении еще нет удобств, но его можно использовать, как жилье, — времянку и склад для строительных материалов. Все остальные работы выполняем по мере поступления свободных средств и времени.
Первый вариант хорошо подойдет, если в семье есть маленькие дети или престарелые люди, которым необходимо обеспечить определенный комфорт и удобства. Второй вариант считается более экономным и быстрым, особенно, если после отделки кухни, ванной, туалета и одной комнаты, жилье сдают в аренду, с последовательным доведением оставшихся комнат новостройки до кондиции.
Видео (кликните для воспроизведения).
Среди наиболее популярных страшилок для новостроек принято считать рассказы об усадке стен дома и его фундамента. В реальности подобный процесс для многоэтажного дома должен окончательно завершиться к моменту сдачи постройки в эксплуатацию. Такой период в среднем составляет не более 18 месяцев. Если через 1,5 года в углах, потолочном перекрытии или на стыках и в кладке стен образуются трещины, отваливается плитка в ванной, деформируются лутки с перекосом дверей, — это означает, что у новостройки существуют определенные проблемы с остойчивостью фундамента. С ремонтом стоит подождать до выяснения главного – что происходит с новостройкой.
Перед началом работ первым делом осмотрите замок на входной двери. Модель и стандартная комплектация двери может быть предметом отдельной договоренности. Укажите в дополнении к договору, какую именно модель двери и замка необходимо установить. Если возникла необходимость предпринять дополнительные меры безопасности, в первую очередь смените замок, поставленный при сдаче новостройки.
На следующем этапе необходимо решить вопрос с установкой распределительного электрического щитка, подключения электросчетчика. Это даст возможность начать использовать при ремонте квартиры электроинструмент. Чтобы избавиться от необходимости использовать большое количество переносок и удлинителей, спланируйте схему укладки электропроводки в квартире. При этом следует учитывать следующее:
Для кухни и ванной комнаты проводку необходимо уложить в герметичные шланги, рукава;
Отдельной жилой проложить провод в ванную для подключения бойлера или стиральной машины. Сечение кабеля должно быть рассчитано на ток не менее 25 А;
Дополнительный провод необходимо проложить к месту установки кондиционера;
В ванную, на кухню, в зал необходимо провести провод, который будет подключен и использован в дальнейшем при организации дополнительного заземления.
Кроме электроэнергии, для создания более-менее нормальных условий необходимо подключить водомеры горячей и холодной воды и собрать канализацию в ванной и туалете. Начинать работу необходимо с установки унитаза и умывальника.
Учитывая, что хорошая сантехника стоит дорого, на первое время можно установить недорогой вариант унитаза, собрать и подключить пластиковые канализационные трубы, сильфон и раковину умывальника. В ходе ремонта квартиры сантехника может быть заменена в любое время. Установка дорогой сантехники повышает риск повреждения ее в ходе ремонта, ее нужно устанавливать на завершающем этапе ремонта новостройки.
Для прокладки пластикового водопровода с помощью перфоратора проштробим каналы в стенах ванной, туалета, кухни глубиной 2,5-3см. Далее необходимо спаять водопроводные трубы и подключить выводы к сливному бачку и умывальнику. В последнюю очередь установим и подключим водомеры на холодную и горячую воду к домашнему водопроводу.
Перед тем как приступить к работе, потребуется выполнить большой объем по уборке остатков бетона, раствора. Основная часть придется на черновую очистку стен, пола, потолка, их штробление, выравнивание и подрезку швов. Такая работа дает большое количество грязи и пыли, поэтому необходимо будет организовать хорошую вентиляцию и влажную уборку внутри новостройки.
Отдельным пунктом необходимо выделить подготовку полов в каждой из комнат под чистовую отделку. В ходе ремонта в квартире необходимо будет заделать все трещины, дыры в швах между плитами, в полу, в межкомнатных простенках новостройки. Наиболее сложным будет выравнивание пола с помощью стяжки из цементного раствора и армирующей сетки. Эту процедуру надо будет выполнить по завершению подготовки стен и потолка к чистовой отделке.
Аналогичные работы выполним в кухне, ванной и туалете.
После черновой очистки необходимо будет подготовить стены в кухне и туалете под укладку плитки на стены и пол. Облицовочную плитку можно уложить своими руками, но дело это хлопотное и требует большого количества времени. Поэтому укладку плитки лучше поручить мастерам, специализирующимся на подобного рода отделке. Пока идут работы по укладке плитки, можно выполнить ремонт своими руками в одной из комнат квартиры. Наиболее оптимальным вариантом будет уложить на стены декоративную штукатурку или жидкие обои. Если на момент начала ремонта в квартире новостройки стеклопакеты в окнах находились в удовлетворительном состоянии, то к нанесению штукатурки на стены комнаты можно приступать немедленно.
По завершению укладки плитки на пол и стены на кухне, в ванной и туалете нужно уложить недорогой линолеум в коридоре, соединяющем эти три комнаты и помещение, в котором выполнен ремонт с использованием декоративной штукатурки. Это уменьшит количество поднимаемой пыли и упростит уборку в помещении квартиры.
Перед отделкой стен в квартире необходимо выровнять, а в случае обнаружения дефекта выполнить ремонт межкомнатных дверей. Если в ваших дальнейших планах предстоит поклейка обоев, нормально закрывающиеся двери просто необходимы для качественного выполнения работ по поклейке обоев. После того, как отделка стен будет завершена, переходим к укладке линолеума, ламината или ковролина на пол квартиры. Наиболее практичным принято считать ламинат для жилых комнат, для коридора офисный вариант линолеума с повышенной стойкостью к истиранию. Подобный вид работы не требует специальной квалификации и легко выполняется своими руками в ходе ремонта квартиры новостройки.
Завершающим этапом ремонта считается подключение светильников и установка мебели в квартире. Примерно 70% объема работы при ремонте в новостройке вполне доступны для выполнения своими руками. И только при выполнении специальных видов отделки – укладке паркета, установке натяжных потолков, установке стеклопакетов или входных дверей в новостройке, вам потребуются услуги специалистов.
Покупая квартиру в новостройке, вряд ли удастся сразу въехать жить в нее. Да и квартирой это трудно назвать. Скорее каменный или бетонный мешок. Ни сантехники, ни удобств, ничего, что привычно видеть в современном комфортном жилье.
Все что есть – бетонный пол, кирпичные стены, окна и двери, которые, скорее всего, придется менять. Новосёл сразу погружается в долгий, кропотливый ремонт, чтобы создать свое комфортабельное, уютное жилье.
Главное правило в ремонте: не спешить. Тем более, если это квартира в новостройке. Не стоит забывать, что новый дом еще около двух лет будет проходить усадку. Если сделать быстро ремонт, то с усадкой дома могут пойти трещины. Поэтому все делается не торопясь, в крайнем случае перед капитальным, делается легкий косметический, недорогой ремонт.
Перед началом ремонта составляется план, включающий:
Перемещение стен (кроме несущих).
Планировка квартиры.
Определяется дизайн и стиль.
Расположение мебели.
Места установки электроприборов (от этого зависит размещение проводки).
Расположение сантехники и умывальника (для планировки водоснабжения и водоотведения).
Согласовываются типы и размеры межкомнатных дверей, дверных проемов, высота порогов.
Уточняется, из каких материалов будут сделаны стены, потолок, пол.
Тщательно распланировав все и обдумав, можно составить смету, подсчитать количество необходимых материалов и приблизительную стоимость.
Начинать ремонт следует с грязных работ:
Производится перенос и демонтаж перегородок. Если была выполнена какая-то черновая отделка – все это удаляется.
Согласно с составленным планом разводится проводка и трубы для водоснабжения и канализации. Здесь не рекомендуется экономить на материалах. Провода и трубы будут вмурованы, и если они окажутся некачественными, заменить их будет очень сложно. Для этого придется разбивать стены и, соответственно, делать ремонт заново. Поэтому лучше сразу купить хорошие материалы, пусть это будет стоить немного дороже.
Меняются окна и двери (те, которые устанавливаются в новостройках, очень сомнительного качества).
При необходимости выровнять пол или вывести его на один уровень по всей квартире, делается цементно – песочная стяжка.
В ванной комнате проходит много коммуникаций: это и вытяжка, и водопровод, и электричество. Ремонт в санузле начинается с их монтажа.
Основные рекомендации:
Для электрической разводки используются только целые куски провода и с запасом мощности. Они должны быть либо заштукатурены, либо расположены под листами гипсокартона.
Распределительные коробки устанавливаются за пределами ванной.
Если водопроводные трубы будут вмонтированы в стену, рекомендуется использовать пластиковые или полипропиленовые трубы. Они более долговечны и надежны, чем металлопластиковые трубы на угловых соединениях (фитингах).
На пол в ванной традиционно укладывается плитка. Необходимо обратить внимание:
Выровняв пол и выполнив бетонную стяжку обязательно сделать гидроизоляцию при помощи специальной пропитки или смеси.
При укладке плитки обращать внимание, чтоб не образовывались воздушные полости.
Не экономить на затирке для швов. Качественная затирка избавит от плесени и грибка.
Стены ванной комнаты штукатурятся или обшиваются листами влагостойкого гипсокартона. Облицовываются плиткой, пластиковыми панелями или обоями. Многие считают, что обои не могут применяться в ванной из-за влаги и горячего пара, но это не так. Виниловые, жидкие, влагостойкие моющиеся обои, стеклообои, вполне подойдут для этих целей.
Для потолка используются пластиковые панели, потолки из алюминиевого профиля, синтетические натяжные потолки. Не рекомендуется выравнивать потолок гипсокартоном. Даже влагостойкие листы прослужат не более 10 лет во влажном помещении. Самый бюджетный способ выровнять потолок в санузле – влагостойкая шпаклевка с последующей покраской.
После окончания ремонта устанавливаются сантехнические приборы, розетки, включатели, заносится мебель.
Черновая отделка стен и потолка, в первую очередь, включает себя выравнивание поверхности.
Существует два способа первичного выравнивания:
Мокрый. Применяются растворы на основе сухих строительных смесей, штукатурки, шпатлевки. Такой метод очень трудоемкий и пыльный, толщина отштукатуренной поверхности не должна быть более 80мм.
При отделке смесями используется 3 вида раствора:
Штукатурка. Применяется в тех случаях, когда поверхность имеет сильные перепады. Штукатурка для потолка сделана на основе гипса.
Шпатлевка. Предназначена для заделывания небольших неровностей, сколов, трещин. Бывает стартовая шпатлевка (для грубой обработки поверхности) и финишная (для окончательного выравнивания и создания идеально ровных и гладких стен и потолков).
Грунтовка. Глубоко пропитывает поверхность, улучшает адгезию.
Сухой. Стены и потолок выравниваются листовыми материалами, чаще всего используется гипсокартон. Недостаток такого способа – «съедается» полезная площадь комнаты.
Отделка стен и потолка всегда начинается сверху вниз. Выравнивая потолок необходимо сразу замерять максимальный перепад высоты. Если разница окажется более чем 50 мм, то желательно использовать сухой способ, тем более, здесь, можно использовать не только листы гипсокартона, а и натяжные потолки.
Закончив работу с потолком, ровняют стены. Какой метод выбрать не принципиально. Каждый решает сам, что удобнее и быстрее, или опираясь на цену материалов.
Работы с полом проводятся в последнюю очередь. Есть множество вариантов для покрытия пола в квартире:
Керамическая плитка. Чаще всего используется на кухнях и санузлах, но может найти применение и в других комнатах. Отличается прочностью, надежностью, долговечностью. Широкий диапазон цен делает ее доступной для всех категорий населения.
Паркет. Экологически чистый вид покрытия, производится из натуральной древесины, но сложен в монтаже, требует дополнительной обработки и ухода.
Ламинат. По своему виду напоминает паркет, только стоит дешевле и гораздо проще в монтаже.
Линолеум и ковролин. Используется для быстрого ремонта и экономии средств. Имеет привлекательный внешний вид, мягкий, теплый, но легко деформируется и рвется, особенно если уложен на неровную поверхность.
Это далеко не полный список, а лишь наиболее часто используемые напольные покрытия. Все они подходят для жилой квартиры. При подготовке пола к укладке напольного покрытия делается стяжка. Обязательно учитывается толщина покрытия и теплоизоляционного слоя (керамзита или другого материала) – это позволит сделать пол на одном уровне по всей квартире.
Закончив работы с полом можно приступать к установке дверей. Необязательно сразу приобретать полный комплект. Если денег остается на ремонт мало, а впереди еще множество затрат, можно купить и установить для начала только коробки и наличники. Докупить и повесить на петли двери под размер дверной коробки не составит труда.
Установка плинтусов – одна из завершающих стадий ремонта. Еще лет 10 назад большой популярностью пользовались деревянные, а сейчас чаще устанавливаются пластиковые. Их удобнее монтировать, большой выбор цветов, есть плинтуса с желобом для проводов.
Советы общего порядка:
При необходимости сэкономить – можно сделать ремонт самостоятельно, изредка беря в помощь друзей.
Нанимать рабочих только в официальных фирмах с хорошей репутацией. С вольных рабочих, работающих без договора, спроса нет никакого.
Если возникают сомнения – не стесняться, обращаться за помощью к друзьям или специалистам. Даже если это будет платная консультация.
С осторожностью относиться к экономии. Всегда помнить, что дешевый материал может оказаться некачественным, и навредит всему ремонту.
Придерживаться правильной последовательности выполнения работ.
Стараться не растягивать ремонт на долгий промежуток времени. Лучше потерпеть, подкопить денег, и, не затягивая, провести все работы. В противном случае не будет эффекта новизны.
После проведения тендера на выполнение ремонтных работ выбирается компания исполнитель. В редких случаях новоселы сами могут выбрать подрядчика.
В результате такого ремонта получается квартира вполне пригодная для жилья. Установлены розетки и выключатели, лампочка в патроне, недорогая сантехника, даже плита на кухне имеется.
Качество материалов и выполненных работ далеко не идеально, и дизайн выбирать не приходится, что есть – то есть. Зато бесплатно и есть готовое жилье, а при желании можно подкопить денег и переделать ремонт с более дорогостоящими материалами и по своему вкусу.
Цена на ремонт квартиры складывается из многих составляющих:
Дизайн и проект составляются самостоятельно, или будет нанят специалист?
Ремонт делается самостоятельно, или нанимаются люди?
Какие виды материалов будут использоваться?
Какие виды покрытий?
Сантехника, проводка, трубы отечественного производителя, или более дорогие импортные?
Эти и многие другие компоненты влияют на окончательную цену. Поэтому посчитать стоимость ремонта можно только в каждом конкретном случае, после составления проекта и сметы.
1. Хорошая мина при плохой игре.
Шелк из 100-процентного полиэстера. Плитка «под камень», линолеум «под паркет», ламинат «под оникс», «Трехгорка» под Ralph Lauren. Керамогранит «под питона». «Искусственно состаренное» что-то там… Об этом даже думать неловко. Увы, номер не пройдет. Полистайте хорошие интерьерные журналы. Там повсюду камень – это камень, плитка – не что иное как плитка, а дерево – именно что дерево. Если нет денег на паркет, а простой ламинат – ниже вашего достоинства, поищите хорошую инженерную доску. В результате вы получите пол, который выглядит гораздо дороже потраченных на него денег. Хорошая альтернатива керамограниту для кухонь, ванных и прихожих – цементная плитка. Результат будет выглядеть дороже стократ.
2. Оставьте потолок в покое.
Все стали просто одержимы потолками! Если мыслить здраво, приковывая внимание к потолку, вы лишь напоминаете всем о его существовании. И соответственно его высоте. Потолки высотой два шестьдесят не превратятся, хоть тресни, в тающие где-то в немыслимой вышине величественные своды. Этого не может быть, что бы вам ни сулили «декораторские хитрости». Просто примите это. Высокие дверные проемы могут сделать для вашего дома гораздо больше, чем нелепый пятислойный потолок с неоновой подсветкой. Пусть межкомнатные двери будут высотой два, скажем, двадцать. А дверные ручки чуть опустите, сантиметров на пять-семь. Проявив нестандартный подход, вы будете приятно удивлены результатом.
3. Подбирая краску для стен, продумайте движение цвета по дому.
Соседствующие помещения должны контрастировать. Если у вас светлая гостиная, пусть прихожая будет выкрашена в глубокий, относительно темный цвет. Затраты на краску в любом случае будут те же, а результат может выглядеть действительно дорого.
4. Купите модульные шкафы из ламината в магазине, а дверцы к ним закажите в хорошей столярной мастерской.
Это даст вам существенную экономию, которую, тем не менее, никто никогда не заметит. То же справедливо и в отношении оснащения кухни.
5. Если вы все же приобретаете готовую корпусную мебель, пусть фанеровка фасадов будет темной, а филенки дверец – простыми (прямоугольными).
Помните: светлое дерево всегда выглядит дешевле. Избегайте желтоватых и красноватых оттенков шпона. И, сэкономив на самой мебели, потратьтесь на хорошие ручки!
6. Если на хороший ковер нет денег, поищите ковролин из вискозы или смесовых волокон, имитирующий шелковый или шерстяной ворсовый ковер.
Выберите подходящий вам цвет и фактуру и закажите кусок нужного вам размера. За дополнительные небольшие деньги его края обметают тесьмой.
7. Посадите шторы на плотную подкладку.
Даже недорогая шторная ткань от этого серьезно выиграет. Ищите ткани трехметровой ширины. Это дает значительную экономию. Если вы не готовы тратить много, откажитесь от принтованного текстиля (тканей с рисунком). При раскрое тканей с узором, из-за необходимости правильно состыковать полотна, остается много обрезков. Чем больше раппорт – тем больше отходов. Не используйте для портьер шторную тесьму. Пусть швея заложит «ручные» складки. Это не так уж и дорого стоит, а складки, собранные на тесьму, выглядят очень дешево.
8. Набор-гарнитур-комплект. Одинаковые вещи в интерьере допустимы лишь в одном случае: если это парные вещи, образующие симметричную композицию. Люстры, настольные лампы и бра из одного набора оставьте тем, кому Бог не дал воображения. Им же – комплекты мягкой мебели «диван-два кресла» и тому подобную нежную грусть. Подробнее – см. следующий пункт.
9. Готовые решения.
Плохие новости: их нет. По крайней мере, для нас. Душевая комната возводится строительным способом потому, что она – комната. Если вы не держите студенческий хостел или подпольный массажный салон со стриптизом, душевая кабина (это печальное сооружение из желтенького акрила и перекошенных дверец) вам не подойдет. Не тратьтесь на «дизайнерскую» сантехнику. Пусть внешний вид сантехнического оснащения ванной комнаты (кухни, санузла) будет продиктован функцией. Покупайте умывальники и смесители простых форм, без неуместного декора. Унитаз должен быть незаметным и справляться со своими обязанностями. Любоваться им никто не станет, верно?
10. Картины, эстампы, гравюры, фотографии и постеры обрамляйте в простые, но глубокие рамы со стеклом и обязательно в паспарту.
Даже картинка, распечатанная на домашнем струйном принтере (или наивный детский рисунок), в таком обрамлении выглядит очень значительно. Играйте с размерами паспарту. Маленькая работа в очень широком паспарту выглядит очень «дизайнерски». И, кстати, картон для паспарту может быть практически любого цвета.
11. Уют. Еще один коллективный фетиш.
По моим наблюдениям, то, что в наших палестинах именуется «уютом», в 99 процентах случаев – поэтизированная теснота. Во многом это телесная память об ушедшем детстве, о теплом и ласковом скудном советском быте с коврами, кишащими сапрофитами, доброй бабушкой, чехословацким хрусталем и никем не читанным Драйзером в полированной польской стенке «Ганка». Уюта тем более не добавит дорогостоящая бесовщина типа круглой кровати с музыкой и минибаром, барной стойки со встроенным аквариумом и т.д. То же справедливо в отношении таких богатых вещей, как ламбрекен, гирлянда и сваг. Не тревожьтесь: в хорошем, продуманном интерьере уют неизбежно наступает естественным образом. Поэтому…
12. …Прощай, цыганка Сэра!
Пододеяльники из бязи в мелкую Нефертити, полотенца в алых розанах, «вырвиглазных» оттенков наволочки, нейлоновые пледы с шанхайскими барсами. Все это – атрибуты колхозного шика, уж простите за прямоту. Уюта они не добавят. Пестрая раскраска часто необходима этим вещам исключительно для того, чтобы скрыть их исключительно паршивое качество. Пусть постельное белье и банные полотенца будут просто белыми (варианты: слоновой кости, экрю). Но из превосходного египетского хлопка.
13. Однако со слоновой костью тоже важно не переборщить.
Персиковый, бежевый, песочный… Среднестатистическая нюансная гамма хороша для сетевых отелей. Поскольку их трафаретные интерьеры обязаны нравиться всем. Ваш интерьер должен нравиться вам. Ведь он – проявление вашей сущности, правда? Возьмите в руку веер-палитру любого производителя красок. Чувствуете приятную тяжесть? Это – ваши возможности. Не упустите их!
Покупка новой квартиры – радостное событие для любого человека. В особенности приятно получить в собственность квартиру в новостройке, в которой ранее никто не жил. Как правило, квартиры в новостройках не имеют никакого ремонта. Взору владельцев предстают стены без какой-либо отделки, электропровода и сантехнические трубы. Чтобы превратить комнаты с голыми стенами в уютные и комфортные для жизни помещения, нужно приложить определенные усилия, поэтапно выполнив ряд важных мероприятий.
Ремонт в новостройке своими руками
Так выглядит только что от строенная квартира
Голые стены — полный простор для деятельности
Не покупайте дорогостоящие строительные и отделочные материалы для первого ремонта в новостройке. Здание будет давать усадку в течение нескольких лет, под воздействием которой отделка может существенно деформироваться и даже полностью разрушиться. Ввиду этого специалисты рекомендуют отдавать предпочтение неприхотливым и пластичным материалам.
Новенькие многоэтажки еще несколько лет будут давать усадку
Тщательно спланируйте ремонт. Необязательно составлять множество чертежей с подробным указанием разнообразных размеров и важных нюансов. Будет достаточно простых эскизов. Подумайте, будете ли вы выполнять перепланировку квартиры, какие материалы, по вашему мнению, лучше всего впишутся в интерьер помещений, где должны быть установлены осветительные приборы и розетки и т.д.
Помните: грамотная подготовка перед началом работы позволит сэкономить деньги, силы и время в дальнейшем.
Ремонт в новостройке лучше всего начинать с черновой подготовки поверхностей. Выровняйте потолок и стены. Для проведения этих мероприятий вам понадобятся шпатели, гладилка и правила разных размеров. Предварительно очистите поверхности от загрязнений и пыли. Выравнивание выполняйте при помощи обыкновенной штукатурной смеси. Рекомендации по приготовлению и использованию составов обычно приводятся непосредственно на упаковке.
Штукатурка стен по маякам
Набрасываем раствор по разметке
Делаем разметку, натягиваем нити-ориентиры и устанавливаем еще несколько маяков
Набрасываем раствор на новенькую стену вашей квартиры
Затираем канавки раствором
Перед оштукатуриванием стены необходимо пропитать грунтовкой. Она обеспечит более качественное и надежное сцепление штукатурки с поверхностью.
В случае если толщина штукатурного слоя будет составлять более 3 см, работу рекомендуется выполнять в две стадии. На первом этапе поверхности просто выравниваются, на втором же их нужно тщательно выгладить.
Первый слой смеси наносите мастерком. Тщательно разровняйте штукатурку и дайте ей полностью высохнуть. Нанесите на высохший слой штукатурки грунтовку, дайте ей высохнуть, а затем наложите второй слой штукатурки. Порядок нанесения остается таким же, но этот слой нужно разровнять максимально качественно. Периодически проверяйте ровность укладки штукатурки с помощью уровня.
Разводка труб в новостройке
Установка сантехники — довольно сложный этап ремонта квартиры
После полного высыхания поверхностей можно приступать к финишному декорированию стен и потолка. Однако до этого рекомендуется установить сантехнические приборы, а при необходимости смонтировать (заменить) стеклопакеты и двери, чтобы в дальнейшем не повредить финишную отделку.
Черновая подготовка стен уже выполнена, поэтому в будущем новые дверные косяки и стеклопакеты не будут запачканы штукатуркой и шпаклевкой. При наличии дверей, демонтируйте их вместе с коробкой, т.к. новые полотна обычно идут в комплекте с собственными коробами.
Установка сантехники также может быть выполнена собственными силами. Отечественные пользователи чаще всего отдают предпочтение унитазам с горизонтальным выпуском. Установка такого унитаза сводится к его подсоединению к канализационному патрубку. Ножки, как правило, жестко прикручиваются к полу. Обычно в комплекте с унитазом идет инструкция по монтажу, поэтому особых проблем с этим не возникнет.
Установка остальных сантехнических приборов остается на усмотрение владельца.
Установка акриловой ванны
Схема подключения раковины и ванны к трубопроводам горячей и холодной воды и канализации
Выбираем обои для комнаты
На предыдущих этапах вы выровняли поверхности и подготовили их к финишной отделке, поэтому проводить какие-либо дополнительные подготовительные мероприятия не придется.
Для отделки стен в жилых комнатах, как правило, используются обои. Отделочный материал для потолка выбирайте самостоятельно. При первом ремонте в новостройке лучше ограничиваться обычным оштукатуриванием либо покраской, т.к. здание, как отмечалось, даст усадку, в результате которой отделка может разрушиться. К использованию более дорогостоящих вариантов отделки лучше обращаться уже через несколько лет после покупки квартиры.
Технология нанесения краски на поверхность в несколько слоев
Окрашивая стены, фантазируйте
Стены в кухне и санузле оформляйте на свое усмотрение. Обычно отделка таких помещений выполняется с применением керамической плитки.
В ванной на стену и пол кладем плитку
В ванной на стену и пол кладем плитку
Укладка плитки на стену своими руками
При выборе варианта отделки потолка отталкивайтесь от своих предпочтений и доступного бюджета. Недорогую отделку можно выполнить с использованием:
краски;
побелки;
обоев;
пенопластовой плитки.
Потолочная плитка из пенопласта
Как клеить потолочную плитку
Как клеить потолочную плитку
Варианты поклейки потолочной плитки
Перед использованием любого из перечисленных вариантов отделки поверхность необходимо выровнять. Стандартно для выравнивания используются шпаклевка и грунтовка.
Среди более дорогостоящих и интересных вариантов декорирования потолка следует выделить:
монтаж гипсокартонных конструкций. Сначала к поверхностям крепятся направляющие профили, после чего к ним фиксируются листы гипсокартона. С использованием гипсокартона можно обустраивать как простые одноярусные, так и сложные многоярусные фигурные конструкции. Также такая отделка позволяет прятать проводку, элементы вентиляционной системы и прочие коммуникации, что очень удобно;
обустройство натяжных полотен. Поливинилхлоридная пленка натягивается и закрепляется к предварительно смонтированному каркасу. Порядок монтажа более сложен, чем в случае с гипсокартонными конструкциями, т.к. при выполнении ремонта возникает необходимость применения специальной тепловой пушки;
пластиковые навесные конструкции. Также крепятся к каркасу. Главные преимущества: простота монтажа, высокая скорость сборки, небольшая стоимость и красивый внешний вид.
Схема монтажа натяжного потолка
Схема двухуровневого потолка из гипсокартона
Как правило, при сдаче только что достроенного дома в нем присутствует проводка, но никаких электрических приборов нет, либо же их качество оставляет желать лучшего. После отделки потолка и стен приступайте к установке розеток, выключателей и светильников. Помните об элементарных мерах предосторожности : работать с электрикой можно только после полного обесточивания квартиры. Места для установки розеток и осветительных приборов выбирайте на свое усмотрение.
Помните о технике безопасности!
Ремонт в новостройке традиционно заканчивается обустройством пола. Как правило, состояние полов в только что сданных домах оставляет желать лучшего. Если дом построен из бетонных панелей и квартиры были сданы в черновом варианте, обязательно выполняется заливка стяжки.
Трещины в стяжке (новостройка)
Стяжка – это слой бетонного раствора, заливаемый поверх чернового пола и необходимый для выравнивания основания. Существует несколько разновидностей такого выравнивания. Самой популярной и простой для самостоятельного выполнения является мокрая стяжка. Вся работа сводится к устранению неровностей и щелей при помощи бетонного раствора.
В новостройке достаточно сделать прочную и ровную стяжку
Перед заливкой стяжки низ стен следует оклеить защитной кромочной лентой.
Дайте стяжке полностью высохнуть, настелите финишное покрытие на свой выбор и установите плинтуса.
Автор статьи: Артем Кондратьев
Добрый день! Я Артем. Чуть меньше 9 лет работаю слесарем и мне нравиться работать руками. Когда создаешь новые полезные вещи или возвращаешь к жизни сломанные предметы. Разве это не прекрасно? Рекомендую, перед реализацией идей с моего сайта, проконсультироваться со специалистами. Удачного рабочего дня!
✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 5 проголосовавших: 3
Является ли строительство особого дома разумной инвестицией?
Во многих частях Соединенных Штатов наблюдается значительная нехватка жилья, и это особенно верно, когда речь идет о вновь построенных домах. Специализированный дом может показаться разумным способом инвестировать в недвижимость, особенно если предложение новых домов в вашем районе невелико или рынок недвижимости в целом преуспевает. Хотя, безусловно, есть деньги, которые можно заработать, строя дом по спецификации с нуля, но это не лучшая инвестиционная стратегия для всех.Вот что вам нужно знать, чтобы определить, подходит ли вам строительство особого дома.
Что такое спек-хаус?
Термин spec house относится к дому, который построен с единственной целью продажи с целью получения прибыли.
Что касается динамики инвестиций, то строительство особняка — близкий родственник домов на ремонт. В отличие от большинства других видов инвестиций в недвижимость, строительство особняков и сдача домов не предназначены для долгосрочных вложений.Цель — построить или отремонтировать дом и как можно быстрее продать его.
Причины, по которым вы можете подумать о строительстве особого дома
Есть несколько веских причин, по которым вы можете захотеть рассмотреть особый дом, а не покупать существующий дом для ремонта и перестройки.
Прогнозируемые затраты — Вы гораздо меньше удивитесь затратам при постройке специалиста, чем во время ремонта и переворота. Нет необходимости в ремонте, который можно было бы оценить, и небольшая вероятность скрытых проблем, за которые вам придется платить.При строительстве особого дома вы получаете предложения на стоимость строительства, которые, как правило, близки к фактической стоимости проекта.
Более высокая рентабельность — Когда дела идут хорошо, рентабельность, как правило, довольно высока при строительстве специализированного дома.
Меньшая первоначальная стоимость — Чтобы начать работу с домом, вам просто нужно заплатить за землю. Обычно вы платите своим подрядчикам по мере работы. С другой стороны, с ремонтом и переворотом вам нужно будет вложить капитал, чтобы купить дом, прежде чем вы сможете приступить к ремонту.
Желательно — На рынках недвижимости с низким предложением новостроек особняк может быть очень привлекательным для потенциальных покупателей. Покупателям, как правило, нравятся специальные дома, потому что они, как правило, имеют индивидуальный дизайн, в отличие от так называемых домов «формочки для печенья». Другими словами, они могут быть очень привлекательными для людей, которые хотят новые дома, но не хотят жить в новом районе, где есть только несколько разных планов этажей, но также не хотят брать на себя проект проектирования и строят дом сами.
Меньше конкуренции — Благодаря популярным телешоу о перевернутых домах инвесторов ищут отличные возможности для исправления и переворота. Когда дело доходит до строительства специальных домов, здесь гораздо меньше конкуренции, и, возможно, будет проще найти выгодные инвестиционные возможности.
Возможные недостатки при строительстве особняка
Не существует идеального способа инвестирования в недвижимость, и строительство особого дома не является исключением.Прежде чем вы решите, что строительство нового дома вам подходит, обязательно учтите эти потенциальные недостатки.
Финансовые трудности — может быть намного легче финансировать ремонт и переоборудование, чем дом по спецификациям. За последние несколько лет многие кредиторы вышли на рынок фиксированных кредитов, и довольно легко профинансировать большую часть стоимости проекта. Строительство дома с нуля может быть трудным для финансирования, особенно если у вас нет большого опыта.
График — В среднем ремонт дома занимает около 3-4 месяцев, прежде чем дом будет готов к продаже. Средний таймфрейм для спек-хауса составляет около года. Фактически, время, необходимое для создания специализированного дома, является одним из самых больших факторов риска, который следует учитывать. Во-первых, прибыль, которую вы получаете, должна быть больше, чем вы могли бы получить за несколько бросков, чтобы она окупалась. И всегда есть риск, что ваш местный рынок недвижимости через год остынет.
Риск продаж — Вполне возможно, что продажа вашего специалиста займет некоторое время.И не забывайте, что вы будете платить налоги на недвижимость, страховку и платежи по ссуде (если применимо), пока вы все еще являетесь владельцем. Несколько месяцев дополнительных расходов на транспортировку могут значительно повредить вашей прибыли.
Три умных шага, которые нужно сделать, если вы решите построить особняк
Если вы решите, что строительство особенного дома — правильный шаг для вас, вот несколько советов, которые нужно иметь в виду, чтобы процесс прошел максимально гладко. возможно:
Реалистично: Не думайте, что дом сразу продадут.Если вы смотрите на участок земли, выставленный на продажу за 100 000 долларов, не думайте, что вы можете получить его за 50 000 долларов. Если ваш агент по недвижимости говорит вам, что вы реально можете ожидать от дома, верьте им. Не существует универсального руководства для определения того, какую прибыль вам нужно получить от специализированного дома, но, используя реалистичный бюджет и оценку продаж, вы сможете лучше решить, будет ли проект приносить прибыль. приносят вам достаточно прибыли.
Не забывайте о расходах на содержание : одна из классических ошибок новичков — это при составлении бюджета забыть включить расходы на содержание собственности до ее продажи.Налоги, страхование и выплаты по ипотеке не из дешевых, и, продолжая последний пункт, важно не только учитывать эти расходы, пока вы планируете владеть домом, но и дать себе немного места для маневра, если это потребуется. продавать дольше, чем вы ожидаете. Например, если ваш общий график строительства составляет 10 месяцев, было бы неплохо запланировать расходы на 12 месяцев или даже больше.
Время — деньги: Не дожидайтесь закрытия участка, чтобы приступить к планированию строительства.Не ждите, пока дом будет полностью завершен, прежде чем нанять специалиста по недвижимости и выставить его на продажу. Короче говоря, принятие этих решений и планов как можно скорее может сэкономить вам тысяч долларов на ненужных расходах. Составьте команду и будьте готовы к работе, как только сможете.
Итоги и следующие шаги
Если вы решите, что строительство особенного дома — правильный шаг для вас, следующим шагом будет решение, где вы хотите построить и в каком ценовом диапазоне вы хотите построить.
Если вы не уверены в лучшем месте и типе дома для строительства, местный агент по недвижимости может стать отличным помощником. Они могут сказать вам, какие типы домов с наибольшей вероятностью будут быстро продаваться на вашем местном рынке недвижимости, и какие особенности ищут потенциальные покупатели. Например, там, где я живу, не так много рынка роскошных домов стоимостью от 750000 долларов и выше, но в некоторых районах США это может быть золотая середина. Что касается характеристик, покупатели в Южной Флориде могут рассчитывать на пул при покупке нового дома, но это может отпугнуть потенциальных покупателей во многих северных частях страны.
Затем вам нужно нанять архитектора для составления планов дома и начать поиск генеральных подрядчиков, чтобы начать процесс строительства дома и воплотить ваш дом в жизнь. И если у вас под рукой нет денег, необходимых для строительства, вам нужно будет найти кредитора, который выдает ссуды на строительство инвесторам. Ваш агент по недвижимости может быть отличным источником для всех этих вещей, поэтому очень важно искать кого-то с опытом продажи домов по желаемой цене, а в идеале — того, кто имеет опыт продажи специальных домов.
Процесс создания спецификаций — непростой процесс, поэтому с первой попытки придется немного научиться. Просто помните, будьте реалистичны, двигайтесь быстро на протяжении всего процесса и прислушивайтесь к советам, которые вы получите от своих специалистов по недвижимости.
Как отремонтировать подъездную дорожку с асфальтовым покрытием DIY Домовладелец
Вы рыщете в Интернете в поисках статей на тему «Как отремонтировать подъездную дорожку с асфальтовым покрытием?» Если вы домовладелец типа «сделай сам», то вы попали в нужное место!
Если честно, в Интернете есть много отличных статей, объясняющих, что вам нужно сделать для ремонта асфальтовой дороги, но мы хотели создать статью, которая объясняет не только «как отремонтировать асфальтовую подъездную дорожку», но и Также товары и оборудование понадобятся вам для правильного ремонта.
Если вы являетесь домовладельцем своими руками и хотите сделать ремонт впервые, позвольте нам заверить вас, что этот процесс действительно не так уж и сложен, если ваша асфальтированная подъездная дорога находится в приличном состоянии. Если у вас действительно старый асфальт или подъездная дорога с асфальтовым покрытием с множеством выбоин или трещин из крокодиловой кожи (мы объясним это позже), то в долгосрочной перспективе вам может быть лучше, если ваша подъездная дорожка будет покрыта свежим асфальтом.
Проблемы с асфальтовым подъездом
Давайте начнем с объяснения основных проблем с асфальтированной подъездной дорогой.Это поможет вам решить, нужно ли вам произвести первоначальный ремонт или вам просто нужно просто заполнить трещины и затем нанести герметик, что является одновременно простыми задачами профилактического обслуживания, а не ремонтом.
Отверстия для посуды
У вас много выбоин на асфальте подъездной дороги?
Ямы — это куски асфальта, которые физически исчезли с асфальта. Он буквально создает «дыру» в асфальте. Происхождение слова немного туманно, но я уверен, что вы можете использовать свое воображение, чтобы придумать, как это слово стало известно как «выбоина».Дело в том, что выбоины — это определенно та часть вашей подъездной дороги, которая нуждается в ремонте. Размер выбоин может варьироваться от нескольких дюймов до нескольких футов в диаметре, и во многих случаях они являются результатом необслуживаемых трещин из крокодиловой кожи.
Трещины аллигатора и паутины
У вас есть несколько трещин поменьше, которые «выглядят как спина аллигатора» или гигантская паутина?
Трещины аллигатора, также известные как трещины аллигатора или трещины паутины, выглядят как чешуйки аллигатора или паутины.Я полагаю, если бы динозавры все еще существовали, мы бы назвали их трещинами тираннозавра или чем-то в этом роде … Если вам повезет, у вас есть только небольшая часть того, что мы называем трещинами аллигатора, которые вам нужно будет отремонтировать на подъездной дорожке, но даже в этом случае их совсем несложно исправить. Если у вас большая площадь, это займет много времени и немного дополнительного материала.
Раковины и ванночки для птиц
Есть ли у вас участки асфальта, зарытые в землю?
Воронки и ванночки для птиц обычно возникают из-за сильного оседания грунта после того, как дорога была покрыта свежим асфальтом.Они либо образованы плохо сконструированным основанием (фундаментом), либо основание со временем размылось, и солнечное тепло нагрел асфальт настолько, что он перекликается с отсутствующим основанием. В более холодном климате или в районах с интенсивным движением эти углубления будут вызывать нагрузку на асфальт и вызывать его растрескивание, что в конечном итоге приводит к выбоинам.
Небольшие воронки, называемые ванночками для птиц, обычно имеют глубину 1-2 дюйма, и для них можно использовать аналогичный ремонт, как и для ремонта аллигатора, но действительно глубокие воронки для ремонта имеют тенденцию различаться.Это может быть так же просто, как добавление заплатки с выбоинами, или может потребоваться довольно серьезный ремонт, такой как вырезание плохой области и добавление новой заплатки с выбоинами. Мы позволим вам быть судьей, если вы захотите заняться воронками на проезжей части.
Теперь, когда мы объяснили основные симптомы, сейчас самое время подумать о проблемах, которые у вас есть с асфальтированной подъездной дорогой, чтобы определить, какой ремонт вам нужно будет сделать. (Если вам нужно встать и пойти проверить, мы останемся и подождем.)
Подготовка проезжей части к ремонту
Первым делом нам нужно подготовить подъездную дорогу для ремонта. Это просто вопрос тщательной очистки поврежденного участка ремонта и его очистки от пыли, мусора, растительности, воды и всего, что может препятствовать прилипанию ремонтных материалов к существующему асфальту. Это особенно важно для асфальта из кожи аллигатора.
Удаление грязи и пыли
Метод 1) Используя щетку с жесткой щетиной, просто подметите участки, подлежащие ремонту, или вокруг них.Если у вас в гараже нет щетины с жесткой щетиной, подойдет любая метла. Обычно вы можете найти дешевую метлу в местном хозяйственном магазине или всегда можете получить у нас метлу профессионального уровня и упростить задачу, собрав все в одном месте.
Метод 2) Если вы решите использовать воду (из шланга или мойки высокого давления), перед ремонтом необходимо убедиться, что место полностью высохло. Имейте в виду, проблема с использованием воды заключается в том, что она просачивается в трещины асфальта, и если вы закроете трещины, влаге не будет выхода.Это может вызвать проблемы в будущем … Итак, если вы решите использовать воду, мы рекомендуем использовать этот метод только в очень жаркие летние дни и подождать не менее 24 часов перед нанесением любого материала.
Метод 3) У некоторых из вас может быть рюкзачок для выдувания листьев или даже прогулка позади выдувного вентилятора, который ДЕЙСТВИТЕЛЬНО облегчит вашу жизнь … щеткой с жесткой щетиной, чтобы освободить место, затем попробуйте еще раз с помощью воздуходувки для листьев.
Удаление растительности
Метод 1) Если у вас ограниченный бюджет и у вас валяется садовая мотыга треугольной формы, скорее всего, вы можете использовать остроконечный наконечник, чтобы избавиться от растительности из трещин, которые вы, вероятно, найдете в основном в аллигаторном асфальте или в широких трещинах.Просто воткните угловую часть в трещину и потяните на себя. Повторяйте, пока растительность не исчезнет. Этот инструмент также должен работать с выбоинами или воронками. Если оказалось, что мотыга принадлежит вашей жене, и она действительно использует ее для работы в саду, вы можете подумать о том, чтобы сходить в хозяйственный магазин и купить свою собственную. Предполагая, что у вас нет ограниченного бюджета … Садовые мотыги обычно являются более тонким материалом и могут не справиться с работой. Что вам нужно, так это более толстая стальная треугольная мотыга, которая выдержит жесткие удары по дороге с твердым асфальтом.Если вы из тех, кто стремится изо всех сил и получить как можно больше денег, мы можем продать вам профессиональную мотыгу, которая имеет прочный наконечник по сравнению с обычной садовой мотыгой.
Метод 2) Если вы из тех, кто любит играть с огнем, у нас есть инструмент для вас! Примерно за 100 долларов мы продаем инструмент, который излучает очень горячее пламя и поджаривает растительность за секунды. Наш резак для трещин для асфальта работает на стандартном пропане, а также отлично подходит для сушки мокрых пятен или даже для таяния снега вокруг выбоин.Если у вас ограниченный бюджет и вы просто хотите придерживаться основ, это тоже нормально. Наш факел с тепловым пламенем не является абсолютно необходимым, но для некоторых из вас, у кого большие подъездные пути или много растительности, в конечном итоге может окупиться его наличие.
Ремонт подъездных путей с асфальтом
Так как же ремонтировать выбоины, трещины из крокодиловой кожи и воронки? Большинство ремонтов довольно безболезненны и просты, но они требуют немного смазки для локтей и некоторой тяжелой работы. Если у вас нет смазки для локтей или вы не любите тяжелую работу, возможно, вам стоит поискать профессионала.В противном случае, если вы не против запачкать руки, идем дальше!
Теперь, когда вы подготовили асфальтовое покрытие, удалив растительность и очистив весь мусор, мы рассмотрим инструменты и материалы, которые вам понадобятся для легкого и уверенного ремонта асфальтовой дороги.
Ремонт выбоин на асфальте подъездной дороги
Давайте выясним, нужно ли вам ремонтировать выбоины на асфальте:
1) У вас есть недостающие куски асфальта на подъездной дорожке?
2) Глубина ли отверстий не менее 1/2 дюйма?
Если вы ответили «да» на любой из этих вопросов, продолжайте чтение.В противном случае вы можете перейти к разделу асфальт из аллигатора.
Материалы для ремонта выбоин на проезжей части
Чтобы отремонтировать выбоину, вам понадобится заплатка с выбоиной и трамбовка асфальта или виброплита.
Для краткости: холодные выбоины существуют уже много лет. По сути, это просто заполнитель, смешанный с нефтяным битумоподобным связующим, который не затвердевает при более низких температурах, как горячий асфальт. Горячее асфальтовое масло начинает затвердевать при температуре около 185 ° F и становится тем тверже, чем холоднее становится.Холодное пятно, с другой стороны, со временем излечивается на открытом воздухе. Вот почему вы видели ремонт выбоин, который длился 3 минуты после его установки. Муниципалитеты печально известны использованием холодных участков для быстрого устранения выбоин, потому что это дешево и легко. К сожалению, через несколько дней эта же выбоина полностью снесена, что делает ее пустой тратой денег.
В то время как многие компании пытались создать лучшее традиционное «холодное пятно» за последние 60 лет, ни одна из них не смогла найти хорошее долгосрочное решение, несмотря на утверждения.Это привело к тому, что несколько инновационных компаний создали нетрадиционные варианты холодных участков, которые являются более дорогими, но работают так же хорошо или лучше, чем горячий асфальт, поэтому, если вы посмотрите на долговечность ремонта по сравнению со стоимостью материала, потратите дополнительные деньги заранее. и вы потратите меньше позже. Если вы планируете заменить всю площадь дорожного покрытия за несколько недель или месяцев, то непременно купите дешевый участок от холода и решите заняться этим!
Мы предлагаем несколько марок традиционных холодных пластырей, при этом Crafco является отраслевым стандартом среди подрядчиков.Вместо этого мы собираемся порекомендовать вам взглянуть на более новое, более прочное пятно с выбоинами, которое, как мы знаем, вам понравится в долгосрочной перспективе.
Сколько мне нужно материала для ремонта выбоин?
Большинство заполнителей для ремонта асфальта холодным способом покрывают отверстие размером 12 дюймов x 12 дюймов x 1 дюйм на 10 фунтов. Таким образом, если диаметр отверстия составляет около 12 дюймов, плюс-минус, а глубина отверстия составляет 4 дюйма плюс 1 дюйм. 2 дюйма для переполнения, это примерно от 50 до 60 фунтов для одной лунки.
Инструкции по ремонту выбоин на проезжей части
Первое, что нужно проверить, — не проходит ли выбоина за дно слоя асфальта.Если яма идет глубже, чем сам асфальт, ее нужно засыпать песком, гравием или землей, чтобы яма не была такой глубокой. Конечно, вы можете заполнить его заплатой с выбоинами, но это пустая трата материала, если только вы не занимаетесь такими вещами … Если ваш асфальт 4 дюйма толщиной, а яма 8 дюймов глубиной, засыпьте яму, чтобы у вас было только около отверстие глубиной 4 дюйма. Хорошее практическое правило — стараться всегда иметь отверстие глубиной от 4 до 5 дюймов. Это убережет вас от траты материала, но обеспечит достаточное сцепление между старым слоем и новым участком выбоины.У вас могут быть выбоины, которые больше похожи на «провалы» или слишком мелкие, чтобы на них можно было добавить заплату. Если они у вас есть, ознакомьтесь с инструкциями по ремонту аллигатора в следующем разделе.
(Для парней, у которых есть факел с пламенем) Если вы из тех, кто любит играть с огнем, и, несмотря на здравый смысл, вы пошли и купили факел, сейчас хорошее время вытащить его и нагреть асфальт вокруг выбоины. Это поможет связать заполнитель заплатки с существующим асфальтом и продлит ремонт.Просто убедитесь, что вы не опалили и не перегрели окружающий асфальт, так как это может повредить масла и вызвать новые проблемы в дальнейшем.
Теперь, когда отверстие подготовлено, пришло время для холодного пятна.
Если вы решили забрать продукты для ремонта Technisoil, вам нужно сначала смешать связующее с заполнителем, а затем выполнить следующие действия.
Если вы взяли традиционный мешок, откройте мешок с выбоин и просто насыпьте асфальт в яму. Убедитесь, что вы переполнили отверстие примерно на 1-2 дюйма от поверхности земли.Если вы пролите немного за пределы отверстия, это нормально и ничего не повредит. Если у вас есть лопата с плоской головкой или садовые грабли, они могут пригодиться для распределения материала по более крупным выбоинам. Сторона стопы тоже подойдет, если у вас ограниченный бюджет или нет под рукой лопаты с плоской головкой. Если вы подрядчик, вы, вероятно, захотите взять грабли для лютни, чтобы распространять пластырь, поскольку он вам понадобится для других работ.
После заполнения ямы материалом возьмите трамбовку для выбоины и начните «забивать» битумный заполнитель, чтобы выровнять его.Этот процесс уплотнит материал заплатки из выбоины в отверстие и предотвратит его разрушение в дальнейшем. Если первоначального переполнения от 1 до 2 дюймов было недостаточно, вы захотите добавить дополнительный материал для заплат, чтобы выровнять его должным образом.
Я должен отметить, что если вы подождете, пока отверстие будет полностью уплотнено, только чтобы узнать, что вам нужно больше, новый слой не будет уплотняться также со слоем, который вы только что уплотнили, что может привести к тому, что верхний слой развалится раньше. со временем. Просто следите за уровнем патча, добавляя немного больше агрегата по мере продвижения.С другой стороны, если вы добавите слишком много заполнителя, вы получите неровность на дороге. Если кажется, что у вас слишком много, с помощью мотыги или плоской лопатки соскребите часть ее, прежде чем она полностью уплотнится. Не волнуйся, все будет в порядке. Это все равно, что заполнить яму в вашем дворе грязью и добавить ровно столько, чтобы она выровнялась на одном уровне с остальной землей во время дождя.
Вы уже закончили стучать ?? Вы, вероятно, сможете толкнуть еще немного … Чем компактнее будет выбоина, тем лучше она устоит позже.Повторите этот процесс для всех выбоин на подъездной дорожке. Если у вас есть остатки, вы можете сохранить их до следующего раза, но имейте в виду, что масла в агрегате высыхают и разрушаются со временем, как только воздух достигнет его, а также при длительном замораживании. Срок хранения холодного асфальта обычно составляет около 3-6 месяцев, если он был открыт, и 8-12 месяцев, если он все еще запечатан в пакете. Вы можете увеличить срок хранения, если поместите его в герметичное 5-галлонное ведро.
Если у вас есть куча выбоин на асфальте, которые требуют внимания, и у вас есть несколько лишних долларов, вы можете арендовать виброплиту вместо трамбовки для выбоин. Чем компактнее асфальтобетонный заполнитель, тем дольше он продержится, и виброплита идеально подходит для этой работы. Кроме того, это избавляет от необходимости ручной трамбовки. Аренда пластинчатого уплотнителя обойдется вам примерно в 50-100 долларов в день, в зависимости от того, куда вы поедете.
Аллигатор для ремонта асфальтовой дороги
Давайте выясним, нужно ли вам ремонтировать трещины из крокодиловой кожи на асфальте:
1) У вас есть крошечные трещины, которые образуют кучу квадратов или прямоугольных форм на вашей подъездной дорожке?
2) Трещины похожи на паутину?
Если вы ответили утвердительно на любой из этих вопросов, продолжайте чтение. В противном случае перейдите к секции затонувшего отверстия.
Аллигаторные ремонтные материалы для асфальта
Для ремонта аллигаторных трещин на асфальтовом подъездном пути вам понадобится пластырь из кожи аллигатора , герметик для герметика и ракель или асфальтовая щетка.Обратите внимание, что мы упоминаем герметик для герметизации. Мы настоятельно рекомендуем нанести герметик поверх заплатки из кожи аллигатора. Заплатка предназначена для заполнения и выравнивания поверхности асфальта, но для ее защиты по-прежнему требуется хороший герметик.
Асфальтовое покрытие «Аллигатор» очень похоже на обычные материалы для заполнения трещин холодной заливкой, но оно содержит больше твердых частиц и «тверже» при сушке, чем обычный материал для заполнения трещин, что делает его идеальным продуктом для заполнения трещин типа «аллигатор». Если вы можете найти аллигаторный патч на своем местном складе пиломатериалов, возможно, у них нет конкурентоспособных цен, поэтому я упомяну, что мы продаем нашу собственную специальную смесь аллигаторного асфальтового материала подрядного качества, которая стала чрезвычайно популярной среди подрядчиков и идеально подходит для домовладельцев. .
Technisoil TrowelPave Patch — еще один вариант заполнения больших трещин из кожи аллигатора, однако он требует немного больше работы, чем использование нашей BIG A из кожи аллигатора. Как следует из названия, TrowelPave можно затереть в трещинах, но заполнитель большего размера 1/4 дюйма может помешать ему проникнуть в более мелкие трещины. Просто имейте это в виду, если вы делаете покупки между двумя продуктами.
Ракель для асфальта
можно использовать для различных материалов, но вам определенно понадобится один для ремонта аллигаторного асфальта.Если вы планируете нанести герметик позже, вы можете использовать один и тот же ракель для обоих. Ракели бывают нескольких размеров, обычно начиная с 24 дюймов. Если у вас ограниченный бюджет, 24 дюйма будут работать нормально, но если вы хотите работать немного быстрее и не возражаете потратить немного больше, есть Вы можете подобрать 36-дюймовую или 48-дюймовую модель. Домовладельцу, работающему своими руками, на самом деле не нужно ничего особенного, поэтому мы рекомендуем просто использовать швабры с прямым лезвием 24 или 36 дюймов.
Герметик для битумных покрытий можно приобрести в местном хозяйственном магазине или у нас.Конечно, мы собираемся рекомендовать наш герметик по сравнению с нашими конкурентами, но мы хотели бы отметить две вещи, которые мы хотим отметить по сравнению с нашими конкурентами: 1) Мы используем глиняный сланец вместо песка для обеспечения абразивных свойств и склеивания. 2) По объему мы используем больше твердых частиц и меньше воды, что дает более толстый и долговечный слой герметика.
Сколько мне нужно пластыря из кожи аллигатора?
В среднем вы можете рассчитать, что получите около 20 квадратных футов на галлон (20 квадратных футов / галлон) для наложения от 1/8 дюйма до 1/4 дюйма.Большинству домовладельцев, вероятно, не понадобится больше, чем ведро на 5 галлонов или два, но если у вас на подъездной дорожке много трещин из аллигатора, вам нужно будет провести серьезные измерения и расчеты, чтобы найти нужное количество.
Руководство по ремонту асфальта Alligator
Ремонт асфальта Alligator ОЧЕНЬ просто:
Насыпьте изрядное количество пластыря из кожи аллигатора посередине зоны ремонта.
С помощью асфальтового ракеля распределите материал по трещинам типа «крокодил», оставив слой материала от 1/8 «до 1/4».
Залейте дополнительный материал по мере необходимости до завершения.
Сдавите материал скребком на расстоянии одного или двух футов от места ремонта, сгладив его и перейдя на хороший асфальт.
Вот и все! Сделайте это на всех участках вашей дороги, где требуется ремонт трещин из крокодиловой кожи.
Примечание 1) Дайте достаточно времени, чтобы высохнуть, обычно несколько часов (для более толстых или глубоких участков, таких как отмывки и ванночки для птиц, потребуется больше времени). Вы можете сказать, когда материал высох, когда он больше не мягкий. В некоторых климатических условиях более толстые аппликации могут слегка потрескаться в течение нескольких дней.Чтобы исправить это, достаточно будет второго очень светлого пальто.
Примечание 2) Если вам нужна текстурированная поверхность для тротуаров или участков с интенсивным пешеходным движением, воспользуйтесь щеткой со средней щетиной и слегка потяните ее на себя. Для этого шага вы можете купить в магазине пиломатериалов дешевую одноразовую головку.
Ремонт асфальтовых подъездных путей для птичьих ванн и раковин
Давайте выясним, есть ли у вас ванночки для птиц или воронки:
1) Есть ли у вас «провалы» в асфальте глубиной 1-2 дюйма, которые собирают немного дождевой воды, в которой птицы могут играть? У вас есть птичьи ванны
2) Есть ли на асфальте большие углубления глубиной более 2 дюймов? У вас есть ямы для раковины
Баня для птиц
Материалы для ванн для птиц
Если у вас есть ванночки для птиц (углубления глубиной 1-2 дюйма), вы можете использовать наш пластырь из кожи аллигатора в качестве ремонтного материала, а затем нанести на него герметизирующий слой, когда он высохнет.
Руководство по ремонту ванночки для птиц
Чтобы починить ванночку для птиц, возьмите пластырь из кожи аллигатора и налейте немного в центр ванночки для птиц. Вы захотите разгладить заплатку, чтобы у вас было около 1/4 дюйма материала в ванне для птиц. Дайте ему высохнуть достаточно долго, чтобы он больше не был губчатым. Это может занять пару часов или целый день, в зависимости от от температуры и влажности. Когда первый слой высохнет, повторите процедуру, добавляя по 1/4 дюйма материала за раз, пока он не будет достаточно ровным, чтобы выровняться с окружающей поверхностью.Как только заплатка выровнена, нанесите на нее герметик, чтобы запечатать заплату и окружающий асфальт.
Отверстия под раковину
Материалы для раковин
Для воронок глубиной более 2 дюймов потребуется заделка выбоин.
Инструкции по ремонту воронки
Если воронка еще не треснула или вокруг нее образовалось только кольцо, образовавшееся в виде трещины, продолжайте чтение. Если в середине воронки есть трещины, и асфальт явно отделяется, мы рекомендуем удалить эти куски асфальта с помощью монтировки, а затем обработать воронку как настоящую выбоину.(См. Раздел с выбоинами выше)
Воронки — это своего рода животные … Хотя вы ремонтируете воронку точно так же, как выбоину (см. Выше), эти методы иногда не всегда эффективны. Чем глубже яма, тем лучше вам будет, но если это довольно неглубокая воронка, патч может не иметь достаточного «укуса», чтобы оставаться неповрежденным, и в конечном итоге он сам исчезнет, если над воронкой будет много движения. область. Использование уплотнителя с виброплитой или катка вместо утрамбовки выбоины для уплотнения заплатки гарантирует, что она прослужит дольше.
Единственная разница между воронкой и выбоиной в том, что мы не рекомендуем добавлять песок или гравий для поднятия фундамента. Просто брось в выбоину и отправляйся в город.
Если вы хотите «правильно» заделать воронку, лучший способ — это вырезать воронку с помощью пилы по асфальту и удалить плохой асфальт. Выровняйте фундамент до того же уровня, что и окружающее основание, затем залейте его заплатой с выбоинами. Этот метод не для слабонервных и, вероятно, потребует аренды некоторого оборудования в местном магазине по аренде оборудования.
26 вещей, которые покупатели будут ненавидеть в вашем доме
Несмотря на пандемию, рынок жилья идет на поправку. Согласно Kiplinger’s Economic Outlook, в августе продажи существующих домов выросли на 2,4% до 6 миллионов с учетом сезонных колебаний. Запасов мало, а конкуренция высока. Так что, если вы задумывались о размещении своей собственности, возможно, сейчас самое время воспользоваться этим.
Однако не позволяйте мелким — или большим — исправлениям в вашем доме, которые накапливались за эти годы, саботировать вашу прибыль во время перепродажи.Покупатели и домашние инспекторы заметят эти проблемы с обслуживанием во время осмотра, будь то виртуально или лично. Так что сейчас самое время сделать эти обновления — отремонтировать треснувшее окно или заплесневелый герметик в главной ванной — прежде, чем они совершат поездку по вашей собственности.
Сегодняшние покупатели хотят готовый к заселению дом, говорят эксперты по недвижимости. Так что вам нужно быть готовым потратить дополнительные деньги, чтобы подготовить свой к листингу. Вы сможете окупить часть затрат в зависимости от проекта, но не ожидайте, что получите полную сумму.Например, согласно отчету журнала Remodeling «Стоимость по сравнению с ценностью за 2020 год», вы получите всего 53% от стоимости замены деревянного входного дверного проема на версию из стекловолокна (около 9 254 доллара США). На распродаже вы бы забрали домой всего 4930 долларов.
Прежде чем оплачивать любой ремонт, вам следует проконсультироваться с местным агентом по недвижимости, чтобы выяснить, какие особенности дома больше всего желают покупатели в вашем районе. Это должно помочь вам определить, какие из столь необходимых улучшений вашего дома стоят усилий, и установить реалистичный бюджет на реконструкцию.
Согласно отраслевым исследованиям и интервью с агентами по недвижимости и экспертами по домашнему хозяйству, которые каждый день обращаются к предпочтениям покупателей, проблемные области, упомянутые в этом слайд-шоу, являются одними из самых больших отказов покупателей . Они отвлекают потенциальных покупателей и отвлекают от всех замечательных вещей, которые может предложить ваш дом. Многие легко исправить. Вы даже можете сделать это самостоятельно, если у вас есть время, или за определенную плату заручиться помощью разнорабочего. Взглянуть.
1 из 26
Беспорядок и грязь
Уф.Вы хотите, чтобы покупатели представляли себя живущими в вашем доме, а не задавались вопросом: «Как эти люди могут так жить?» когда они входят в парадную дверь.
Еще не рано разбираться с вещами. Жертвуйте, продавайте, перерабатывайте или выбрасывайте все, что вам не нужно или не нужно в вашем следующем доме. Упакуйте четки и другие несущественные вещи, которые вы хотите сохранить (аккуратно храните коробки в гараже или другом складском помещении). Приведите в порядок ящики, шкафы или туалеты, которые обязательно оценят покупатели.Затем тщательно очистите свой дом, сверху вниз, и будьте готовы держать его в таком состоянии до тех пор, пока вы не съедете.
Стоимость исправления : Вы можете получить коробки бесплатно в продуктовом магазине или магазине спиртных напитков или посетить местный склад или пункт аренды, где часто продаются коробки для перемещения различных размеров по разумной цене. Очистка обойдется вам немного — только стоимость расходных материалов — если вы предоставите смазку для локтей. За профессиональную глубокую уборку вы можете рассчитывать заплатить от 300 до 360 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами или от 430 до 530 долларов за дом площадью 3000 квадратных футов с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. в Homewyse.com.
2 из 26
Переоборудованные комнаты
Если вы превратили свой гараж в мужскую пещеру или мастерскую, в которой нет места для парковки автомобиля, или если вы используете формальную столовую в качестве офиса или игровой комнаты для детей, верните пространство в исходное состояние. Если вы оставите все как есть, вы заставите покупателей использовать свое воображение, а это недопустимо, — говорит Дженни Норрис, домашний стейджер и председатель Международной ассоциации профессионалов домашнего стейджинга (IAHSP).
Это простое решение, не требующее дополнительных затрат.Просто выделите день или два, чтобы расчистить место. Поменяйте местами старую мебель, которая раньше была там, и аккуратно храните предметы, которые вы переместили, в специально отведенном месте, например в подвале, которое находится вне поля зрения покупателей при входе в ваш дом.
3 из 26
Ваши личные интересы
Меньше всего вам хочется отвлекать, оскорблять или провоцировать покупателей. Вы хотите, чтобы они видели дом, а не вас или вашу семью . Так что соберите свою коллекцию фигурок или оружия, спортивные памятные вещи из ваших любимых команд, выражения религиозной веры или политических убеждений (особенно в этот год выборов) и дипломы.Вы также захотите удалить семейные фотографии, включая типичную стену в стиле галереи. Помимо того, что он помогает «обезличить» пространство, он также помогает защитить конфиденциальность вашей семьи.
Когда дело доходит до произведений искусства, если у вас есть какие-то предметы, которые покупатели могут найти странными, жестокими или противоречивыми (включая обнаженные тела), уберите их, — советует Норрис из IAHSP. А если у вас есть коллекции, например, виниловых пластинок, которые вы любите выставлять напоказ, или старинной китайской посуды, возможно, сейчас самое подходящее время, чтобы отсеять их до самых любимых вещей и спрятать остальное.
4 из 26
Переполненные столешницы
Будут ли наши кухни и ванные комнаты выглядеть в стиле дзен, как те, которые мы видим в дизайнерских журналах или на Houzz.com. Но жизнь бывает, и большинство из нас так не живет. Наши кухонные стойки заполнены мелкой бытовой техникой и другой атрибутикой, а наши стойки для ванных комнат, выступы и уголки для душа — предметами личной гигиены. «Удалите все из этих областей, прежде чем делать снимки», — говорит Канд Грин, агент Re / Max из Далласа, штат Форт.Уорт, Техас. На кухню кладите только те вещи, которыми вы регулярно пользуетесь. В ванной положите продукты в корзину или переноску, которую вы можете спрятать в шкафу или шкафу, когда вы ими не пользуетесь.
5 из 26
Комнатные растения
Вы можете ценить свои комнатные растения, но ваша цель не в том, чтобы впечатлить потенциальных покупателей своим «зеленым пальцем», — говорит Норрис из IAHSP. Наличие слишком большого количества экспонатов займет необходимое визуальное пространство. Уменьшите их количество, раздавая их друзьям, продавая или даже отдавая на таких сайтах, как Facebook’s Marketplace или Nextdoor.com. Если ваши растения тощие или нездоровые, выбросьте их, создайте компост или отдайте другу или члену семьи, который сможет их вылечить.
Обязательно удалите все искусственные цветочные композиции и растения, которые собирают пыль и напоминают молодым покупателям о бабушкином доме. Если вы пожертвуете их некоммерческой благотворительной организации, такой как Goodwill, вы можете потребовать налоговый вычет, если укажете вычеты в своей федеральной налоговой декларации.
6 из 26
Праздничные украшения
Праздничный декор может быть трудно не заметить покупателям, отмечает Норрис из IAHSP.К тому же они могут отмечать не тот же праздник, что и вы. Если вы решили отложить размещение своей собственности до тех пор, пока рынок недвижимости не начнет нормализоваться на фоне глобальной пандемии здоровья, есть шанс, что этого не произойдет до наступления более прохладных месяцев. Так что, если вы в конечном итоге будете продавать во время зимнего курортного сезона , не забудьте свести украшения к минимуму.
Вы можете повесить веселый венок и выставить красочную пуансеттию в горшках, но откажитесь от елки, если она заставит комнату чувствовать себя переполненной.Также не выставляйте запакованные подарки, которые могут стать причиной кражи. И хотя внешнее освещение, вероятно, в порядке, не усложняйте задачу. В конце концов, это не Рождественские каникулы Национального Пасквиля , и вы не Кларк Грисволд.
Вы избавите себя от лишних хлопот, если оставите свой праздничный декор упакованным для переезда. Или вы можете отсортировать это и решить, чего вы не хотите. Затем пожертвуйте или продайте оставшиеся предметы. «Рождество — это огромное количество перепродаж», — говорит Бонни Калленберг, владелица консигнационного магазина Finders Keepers Consignments в Атланте.Она начинает принимать праздничные вещи сразу после Дня труда.
Однако, если вам необходимо установить украшения для особых случаев, Норрис из IAHSP рекомендует снимать в вашем доме активные представления на две недели, пока продолжается праздник. Как только все закончится, снимите их и приведите дом в порядок и подготовьте для потенциальных покупателей, — советует она.
7 из 26
Обработка окон по индивидуальному заказу
Неважно, сколько вы потратили на свои индивидуальные шторы, простыни и балдахины. Проще говоря, покупатели их ненавидят.Это была горячая тема на нескольких сайтах, связанных с домом, включая Houzz.com и TheSpruce.com. Обработка окон закрывает окна (важный архитектурный элемент любого дома), ограничивает вид и естественный свет, а также собирает пыль.
Убери их. Если они совпадают или сочетаются с вашей обивкой, сохраните их на случай, если вы сможете использовать их в своем следующем доме. Если вам нужны шторы для уединения, пока вы живете в доме, убедитесь, что они не пыльные, и полностью открывайте их каждое утро, когда просыпаетесь.
Стоимость починки : Если вам нужно закрыть окно для уединения, например, в спальне, установите легкую в установке рулонную штору. На сайте HomeDepot.com вы можете заказать затемняющие рулонные шторы от Hampton Bay по цене от 10 до 39 долларов за штуку и светофильтрующие рулонные шторы по цене от 8 до 31 доллара за штуку.
8 из 26
Классики ковровых покрытий
Коврики для небольших площадей, разбросанные коврики и беговые дорожки добавляют цвет, помогают выделить пространство и уменьшить шум. Но они могут работать против вас, когда вы пытаетесь нейтрализовать свой дом и сделать его максимально просторным для покупателей.Коврики имеют свойство визуально изрезать пространство. Так что это может быть хорошее время, чтобы почистить, свернуть и завернуть свои лучшие коврики для вашего переезда.
Когда будут сделаны фотографии, снимите разбросанные коврики или коврики для ванной (сверните их и храните под раковиной), чтобы они не отвлекали потенциальных покупателей от важных особенностей комнаты. «Покупатель покупает плитку, а не коврик для ванной», — говорит Агнес Семинара-Хольцберг, агент по недвижимости Sotheby’s International Realty в Скарсдейле, штат Нью-Йорк
Между прочим, если туалеты одеты с мягкими чехлами и коврик — вероятный фактор ewwww — избавьтесь от набора.
9 из 26
Неприятные запахи
Возможно, вы перестали слышать запахи в вашем доме, но покупатели заметят это, как только войдут в дверь. Особенно неприятны запахи домашних животных и сигаретный дым. Как минимум, пока вы не уедете, вам нужно курить на улице и чистить подстилку, мыть собаку, заставлять вашего подростка приносить грязное белье в прачечную и чаще вывозить мусор. Откажитесь от приготовления продуктов с сильным запахом. Наконец, время от времени открывайте окна, чтобы впустить свежий воздух.
Не полагайтесь на ароматические свечи или плагины , которые предполагают, что вы пытаетесь скрыть неприятный запах, рекомендует Норрис IAHSP. Имейте в виду, что покупатели могут не наслаждаться тем же ароматом, что и вы.
Если у вас есть домашние животные, воспользуйтесь черным фонариком (от 6 до 120 долларов на Amazon), чтобы найти остатки мочи, которые вы иначе не увидите на коврах, полу, стенах или мебели. Вымыть пятно раствором уксуса или ферментными чистящими средствами, предназначенными для этой цели.
В затхлой зоне включите осушитель . Вы можете получить небольшой осушитель воздуха, вмещающий до галлона воды, менее чем за 100 долларов, в то время как модель с маркировкой EnergyStar, которая будет извлекать 30 или 50 пинт воды из воздуха в день, стоит около 200 долларов.
Чтобы устранить запах сигарет и подготовиться к покраске, вымойте стены и потолки моющим средством (не мыльным) или заменителем тринатрийфосфата (TSP), например Savogran (6 долларов за кварту в Home Depot), что удаляет остатки дыма, жир и сажу.Затем нанесите грунтовку, такую как Kilz (от 17 до 25 долларов за галлон), которая предназначена для герметизации запаха и пятен и перекрашивания.
Проведите паровую чистку ковров и химчистку портьер. Вымойте шторы и жалюзи (добавьте в воду для стирки немного уксуса). По данным Homewyse.com, попросите компанию, имеющую сертификат IICRC, профессионально очистить мягкие предметы обивки для этой работы, которая обойдется вам от 140 до 180 долларов за полную очистку с легким удалением пятен со стула и дивана стандартного размера. Если мебель практически испорчена, уберите ее из дома.
10 из 26
Тьма, Тьма
Темный дом не приветствуется. Если вы не можете быть дома, чтобы включить свет, особенно в короткие осенние и зимние дни, включите таймеры или установите умное освещение. Например, Philips Hue White Starter Kit (100 долларов за комплект с четырьмя лампочками и мостом, который действует как переводчик между лампочками и вашей сетью Wi-Fi) позволит вам включать и выключать свет с помощью голоса или умного устройство. Дополнительные лампочки стоят около 15 долларов каждая.
Если на изображении ваш дом будет пустым, установите торшер с острым видом в любой комнате, где отсутствует верхнее освещение.
11 из 26
Ваши домашние животные
Покупатели могут быть напуганы, иметь аллергию или отвлекаться на них, даже если ваше животное хорошо себя ведет. Лучше всего, если вы сможете убрать собаку из дома во время выставки.
Возьмите его на прогулку или покатайтесь. Если вы не можете быть на связи, возможно, ваш обычный собачий выгул или сосед могут вызвать вас на помощь, или вы можете отвезти его в детский сад для собак.На сайте Rover.com вы можете найти тех, кто выгуливает собак, детские сады и места для посещения в вашем районе.
Кошки хитрее. Если ваши кошки живут строго в помещении, вы можете положить их в переноски для кошек, вынести на улицу или посадить в машину и сходить на проездной кофе. Или, возможно, вы могли бы загнать их в одну комнату или в гараж и повесить табличку на двери, чтобы предупредить агентов и покупателей о том, что внутри находится человек. Поставьте ворота для домашних животных перед дверным проемом, чтобы животное не могло сбежать, когда агент и покупатель откроют дверь.
Чтобы избавиться от шерсти и перхоти домашних животных и сократить время, которое вы тратите на уборку полов, купите робот-пылесос, например iRobot Roomba 614 (рекомендованная розничная цена 220 долларов США).
12 из 26
Нет конфиденциальности для выставок
Если вы или ваш агент по недвижимости находитесь дома во время показа, покупатели и их агенты не могут свободно разговаривать и не останутся так долго. «Вы хотите, чтобы покупатели [задержались] и видели себя живущими в доме», — говорит Элизабет Райли, агент по недвижимости eXp Realty из Остина, штат Техас.
Многие домовладельцы теперь имеют в своих домах камеры видеонаблюдения, иногда скрытые, за которыми они могут наблюдать удаленно. Некоторые продавцы домов даже использовали свои шпионские камеры, чтобы наблюдать и слушать покупателей и их агентов, чтобы получить рычаги влияния на переговорах. Национальная ассоциация риэлторов заявляет, что видео- и аудиозаписи регулируются законами штата. Он рекомендует агентам продавцов спрашивать своих клиентов, есть ли у них дома технологии наблюдения, и, если да, быть прозрачными и раскрывать их. Агенты могут включить уведомление о технологиях безопасности в список продаж, на входе в дом или в лист для входа в систему.
13 из 26
Беспорядочные соседи
Покупатели будут осматривать собственность вашего соседа, и если их выглядят преследуемыми, это может быть отпугиванием. Сделайте дружеский визит к своим соседям, чтобы сообщить им, что вы планируете продавать, и спросите, могут ли они помочь вам произвести лучшее впечатление и продать за большие деньги — что тоже повысит стоимость их дома — «наверстывая упущенное». с их дворовой работой или уборкой. Если они пожилые или нуждаются в помощи на открытом воздухе, предложите постричь лужайку и подрезать кусты или заплатите кому-нибудь, кто сделает это за них.
Если ваши соседи невосприимчивы и вы считаете, что они нарушают правила вашей ассоциации домовладельцев или законы вашего города, вы можете сообщить о них. Это не будет способствовать развитию дружеских отношений, но может заставить их активизироваться.
Стоимость ремонта : Установить деревянный забор. По данным Homewyse.com, установка 25-футового ограждения будет стоить в среднем от 590 до 960 долларов.
14 из 26
Планки для умывальника
Ничто так не говорит о 1970-х, как голливудская полоса круглых огней над зеркалом в ванной.Замените его приспособлением с абажуром для каждой лампочки или штангой для ванны в стиле и отделке, которые дополняют ваш набор смесителей.
Стоимость ремонта : Многие бестселлеры с тремя светильниками и шторами стоят от 44 до 100 долларов на сайте www.lightingdirect.com. Вы должны уметь справиться с этой работой самостоятельно.
15 из 26
Дом с привидениями Ландшафтный дизайн
Если ваш двор выглядит так, как будто он принадлежит семье Аддамс, вам нужно привести в порядок. В противном случае покупатели могут проехать мимо, но никогда не вернутся.
Помимо стрижки газона, в ваш список дел должны входить стрижка неопрятных деревьев и кустов и удаление всего мертвого или не подлежащего реанимации. Край, сорняк и мульчирование грядок. Посадите однолетние растения на участке или в горшке, чтобы получить всплеск цвета (см. «Дешевые способы повышения привлекательности бордюров»). Пока вы это делаете, не забудьте подметать или обмывать входную дверь и крыльцо, чтобы избавиться от паутины и детрита насекомых.
Стоимость исправления : Около 95 долларов для ландшафтного дизайнера для обрезки и ухода за небольшим деревом и парой кустов, согласно www.diyornot.com. Если у вас мало денег и вы не хотите косить газон самостоятельно, вы, вероятно, можете попросить соседского ребенка сделать это за небольшую часть того, что вы заплатили бы за профессиональные услуги по уходу за газоном.
16 из 26
Ковровые покрытия от стены до стены
В наши дни покупатели ожидают, что паркетные полы даже в первых домах. Re / Max’s Green говорит, что покупатели в ее районе могут не возражать против ковров в спальнях, в то время как Sotheby’s Seminara-Holzberg говорит, что во всем доме предпочтение отдается твердой древесине.
Если ковер скрывает оригинальные полы из твердых пород дерева, удалите его, даже если древесина не в лучшем состоянии.Предложите отремонтировать древесину лиственных пород после того, как вы съедете, или дайте покупателю скидку на повторную отделку. Если у вас есть ковер на фанере, подумайте об установке из твердых пород дерева. В противном случае не снимайте ковер. Просто убедитесь, что ковер выглядит и пахнет наилучшим образом, если его вычистят профессионально, особенно в местах с интенсивным движением или если у вас есть домашние животные. Вы можете найти уборщика, сертифицированного Институтом сертификации инспекции, очистки и восстановления, используя их инструмент Locate a Certified Pro.
Также обсудите со своим агентом лучшую стратегию (например, замену ковра или предоставление покупателям возможности выбирать то, что они хотят).Если вы заменяете ковер, выбирайте изделие нейтрального цвета с низким ворсом и толстой подушечкой, что сделает менее дорогой ковер более роскошным, — говорит Грин.
Стоимость починки : По данным Homewyse.com, профессионал может очистить 500 квадратных футов ковра с легким удалением пятен примерно за 130–160 долларов. Стоимость ремонта 500 квадратных футов паркетного пола составляет от 2 050 до 2 500 долларов, включая оплату труда, в то время как стоимость установки новой древесины лиственных пород составляет примерно от 4 000 до 5 800 долларов.Стоимость установки 500 квадратных футов нового ковра составляет от 2156 до 2986 долларов.
17 из 26
Латунные светильники
От панелей переключателей до люстр — блестящая желтая латунь строительного качества какое-то время была непопулярной. Однако в некоторых городах золотая отделка снова набирает популярность, особенно среди молодых покупателей жилья в не глянцевой отделке. Обратитесь к агенту по недвижимости, чтобы узнать, что происходит на вашем рынке, и ориентировочную стоимость этих обновлений. Если замена необходима, выберите фурнитуру из никеля, хрома или нержавеющей стали с выбранной вами отделкой (полированная, сатинированная, матовая или матовая), которая будет работать в большинстве настроек, от традиционных до современных, или бронзовую отделку с масляным покрытием для обновления. традиционная комната.
Замена осветительной арматуры — довольно простая и самостоятельная работа. Чтобы получить инструкции, посмотрите эти видео на YouTube: Как установить люстру из Lamps Plus и Buildipedia DIY, как заменить светильник.
Стоимость исправления : Вы можете купить две люстры (например, для установки над кухонным и обеденным столами) и несколько светильников для скрытого монтажа за 200-500 долларов в большом магазине, таком как Lowe’s или Home Depot. После этого сделай сам.
18 из 26
Коврик для ванной
В то время как некоторые покупатели дома могут оценить наличие ковра под ногами в спальнях, это полное отключение в ванной, где он впитывает влагу и многое другое.(Да, некоторые строители новостроек в 1990-х годах оборудовали ванные комнаты ковром, говорит агент по недвижимости Энтони Раэль, агент Re / Max из Денвера.) Устраните фактор неприятности, заменив ковер высококачественным, но экономичным виниловым напольным покрытием. что похоже на плитку.
Стоимость исправления : Ожидайте платить от 240 до 550 долларов за 50 квадратных футов листового винилового покрытия (включая удаление и утилизацию старого пола), согласно Homewyse.com. Для дополнительного «вау-фактора» выберите керамическую плитку.Глазурованная керамическая плитка 12х12 дюймов стоит от 650 до 1000 долларов за 50 квадратных футов.
19 из 26
Ошибки и другие существа
Если вы испугаетесь убегающих существ, когда вы включаете свет в своем доме, только представьте, что почувствует потенциальный покупатель — ewwww . Пришло время попрощаться с муравьями, пещерными сверчками, тараканами, скорпионами, термитами, мышами и многим другим. В своем блоге The Buzz компания по борьбе с вредителями Terminix предлагает полезные советы по предотвращению проблем, распознаванию признаков того, что в вашем доме есть нежеланные гости, и предпринимает шаги, чтобы избавиться от них.Если вы не делаете этого самостоятельно, вам нужно нанять профессионала.
Чтобы изгнать пушистых четвероногих животных, подумайте о найме компании по контролю над дикой природой, которая использует гуманные методы. Гуманное общество Соединенных Штатов дает руководство по найму.
Стоимость исправления : По данным HomeAdvisor.com, типичные единовременные затраты на борьбу с вредителями составляют от 300 до 550 долларов. Если у вас есть постоянная проблема, договоритесь с дезинсектором, чтобы периодически навещать вас. Вы заплатите от 180 до 185 долларов за первое посещение и можете рассчитывать платить в среднем от 40 до 45 долларов в месяц за последующие посещения (от 50 до 60 долларов в полмесячный или от 100 до 300 долларов в квартал).Стоимость будет зависеть от размера вашей собственности и уровня заражения.
Если вы решили проблему с термитом, но вам нужно устранить повреждения, вы можете нанять разнорабочего, который будет брать от 330 до 700 долларов за день работы, согласно Homewyse.com.
20 из 26
Ручки для смесителей из искусственного кристалла
Акриловые ручки в ванной выглядят дешево, и их трудно использовать молодым, пожилым или мыльным рукам. Замените их смесителем и набором ручек, который соответствует существующей конфигурации приспособления (центральный или широко распространенный) и соответствует стандарту Закона об американцах с ограниченными возможностями с ручками типа флиппера или рычага.Полированное хромирование обойдется вам дешевле и при этом будет долговечным.
Стоимость ремонта : хромированные смесители Centerset начинаются примерно с 25–50 долларов; широко распространенные модели начинаются примерно с 65 долларов. По данным diyornot.com, в среднем по стране стоимость найма сантехника для замены крана составляет около 300 долларов. Это может стоить дороже, если есть коррозия или другие трудности. Вы можете заменить смеситель для ванны и душа примерно за такую же сумму.
21 из 26
Ваша персональная палитра красок и эффекты красок
Закрасьте цвета, которые отражают ваш вкус, но могут отпугнуть потенциальных покупателей, например, ярко-красная стена с акцентом, лимонно-желтая детская спальня или лесной-зеленый логово. Веселые цвета предназначены для жизни, а нейтральные цвета — для продажи. . Попрощайтесь с устаревшими эффектами искусственной краски, такими как тряпка или губка, а также с фресками.
Однако избегайте использования абсолютно белой краски. Выберите теплый нейтральный цвет — светло-бежевый или светло-серый — он сделает ваши комнаты уютными, просторными и яркими. Переделать крашенную обшивку в белый цвет.
Стоимость ремонта : По словам Homewyse, профессионал может подготовить и покрасить спальню размером 10×15 футов слоем латексной краски и грунтовки за один раз за от 400 до 860 долларов.com.
22 из 26
Обои и деревянные панели
Хотя обои, возможно, возвращаются (с современными узорами, а не с ситцевыми или капустными розами), в целом они датируются домом, и покупатели видят только работы требуется удалить его. Вы можете сэкономить, сделав это самостоятельно. Снять декоративную рамку можно легко, но убрать всю комнату с обоями будет нелегко. По данным Homewyse, если вы нанимаете профессионала для снятия обоев, вы будете платить от 870 до 1750 долларов за 500 квадратных футов стены.com.
Не в восторге покупатели и от коричневых деревянных панелей. В этом случае может быть проще просто покрасить его в белый цвет по цене (включая грунтовку) от 610 до 1370 долларов за 500 квадратных футов. Обязательно удалите блеск с поверхности жидкой наждачной бумагой (например, Krud-Kutter Gloss-Off, 8 долларов за кварту в Home Depot) и загрунтуйте, чтобы краска держалась. (Чтобы узнать, как это сделать, посмотрите видео HGTV «Как закрасить панели».)
Если у вас есть панели из узловатой сосны в берлоге или комнате отдыха, посоветуйтесь с местным декоратором или агентом, прежде чем что-либо делать с этим.Молодым покупателям может понравиться его винтажная атмосфера.
23 из 26
Несоответствующие устройства
Спустя два десятилетия нержавеющая сталь по-прежнему остается самой популярной отделкой для кухонных приборов, но согласованность между отделками бытовой техники (т. Е. Вся нержавеющая, белая или черная) — ваша первая цель как продавец. Если вы долгое время жили в своем доме, возможно, вы заменили пару приборов — посудомоечная машина часто приходит первой, — но не другие (например, настенную духовку).
Стоимость устранения : Стоимость замены и установки настенной печи объемом 5 кубических футов из нержавеющей стали колеблется от 1350 до 2930 долларов, согласно Homewyse.com.
Чтобы узнать, когда лучше всего покупать бытовую технику, см. «Лучшее время для покупок по большим билетам». Розничные продавцы могут предлагать скидки на упаковку бытовой техники, а также на модели «царапины и вмятины» со слегка поврежденной отделкой и поставляемые с оригинальной гарантией.
24 из 26
Потолки с отделкой из попкорна
Любой, кто жил с этим устаревшим способом отделки помещения, знает, что он накапливает грязь, не поддается чистке и его трудно покрасить.Хуже того, если ваш дом был построен до середины 1980-х годов, он может содержать асбест (который был запрещен для потолочных изделий в 1977 году, но существующие запасы могли быть использованы позже).
Если у вас есть какие-либо сомнения, обратитесь к лицензированному инспектору для проверки потолка на содержание асбеста. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с информационными бюллетенями Агентства по охране окружающей среды «Асбест: защитите свою семью». Если результат теста положительный, наймите подрядчика по борьбе с выбросами асбеста, прошедшего обучение и аккредитацию на федеральном или государственном уровне (не той компанией, которая проводила испытания потолка), чтобы он заклеил потолок аэрозольной краской, если он в хорошем состоянии (не отслаивается и не крошится) и маловероятен. быть потревоженным.Или удалите отделку потолка и утилизируйте ее должным образом, что является дорогостоящим делом.
Удаление, как правило, грязный и трудоемкий процесс с использованием асбеста или без него. Материал необходимо намочить и соскрести. Нижележащую стеновую панель необходимо протереть. После того, как попкорн исчез, потолок часто необходимо ремонтировать с помощью шовной массы и перекрашивать. Даже если там нет асбеста, вам, вероятно, следует нанять подрядчика по гипсокартону или покраске для работы. (Чтобы получить представление о процессе, посетите www.ronhazleton.com.)
Стоимость ремонта : Вы заплатите от 200 до 800 долларов за профессиональный тест на асбест. По данным HomeAdvisor.com, если результат теста отрицательный, стоимость демонтажа, ремонта и перекраски составит от 2 до 5 долларов за квадратный фут (или от 2000 до 5000 долларов за 500 квадратных футов). Если присутствует асбест, вы заплатите еще от 3 до 7 долларов за квадратный фут (или от 3000 до 7000 долларов за 500 квадратных футов), чтобы удалить его.
25 из 26
Акустическая плитка и подвесные потолки
Если у вас старый дом, ваши потолки могли быть покрыты квадратами из акустической плитки, чтобы скрыть трещины в штукатурке или другие повреждения.Покупатели, скорее всего, подумают: «Можете ли вы представить, как это выглядит под этим?», — говорит Sotheby’s Семинара-Хольцберг. Она рекомендует удалить старый материал и заменить его гипсокартоном. Если дом был построен до середины 1980-х годов или потолочная плитка была установлена раньше, может потребоваться тест на асбест.
В старых подвалах подвесной потолок (подвешенный к каркасу выше, чтобы закончить пространство, покрывая балки пола и трубы) может сделать пространство меньше для покупателей. Снимите его и покрасьте все, включая балки пола, подкладку пола и трубы.«Чем выше будет подвал, тем лучше», — говорит она.
Стоимость ремонта : Согласно Homewyse.com, стоимость удаления 500 квадратных футов потолка из акустической плитки, установки гипсокартона и покраски колеблется от 1840 до 3000 долларов. Стоимость снятия токарно-штукатурного потолка, установки гипсокартона и покраски колеблется от 2800 до 5100 долларов.
26 из 26
Старая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
Сегодняшние покупатели дома заботятся об энергоэффективности — особенно о затратах на обогрев и охлаждение — и опасаются необходимости замены дорогостоящего предмета.
По данным ThisOldHouse.com, типичный срок службы системы отопления или кондиционирования воздуха составляет от 10 до 15 лет. Если вашему кондиционеру или тепловому насосу более 10 лет, или вашей печи или котлу более 15 лет, или если ваша система демонстрирует симптомы снижения производительности, подумайте о замене ее на высокоэффективный агрегат с рейтингом Energy Star.
При поиске заявок на работы ищите подрядчиков, которые являются членами Air Conditioning Contractors of America, чьи технические специалисты имеют сертификат NATE (North American Technician Excellence).
Стоимость ремонта : Согласно Homewyse.com, в среднем по стране стоимость установки нового кондиционера (включая демонтаж и утилизацию старого) составляет от 5700 до 6780 долларов. Стоимость сплит-системы составляет от 3190 до 3780 долларов. Стоимость установки новой газовой печи с КПД 96% составляет от 2530 до 3000 долларов, в то время как вам придется выложить от 5120 до 6050 долларов, чтобы установить тепловой насос.
9 способов получить строительные материалы дешево или бесплатно
Раскрытие информации: Иногда я зарабатываю продукты или комиссионные от партнерских ссылок или партнерств в моем блоге.Я рекомендую только те продукты и услуги, которые я доверяю вам. Учить больше.
Вы мечтаете построить усадьбу, но у вас нет денег. Вот несколько способов получить необходимые материалы и услуги дешево или бесплатно.
За последние три года строительства усадьбы с нуля мы довольно хорошо научились находить сделки на строительные материалы.
Мы выполнили большую часть строительства за деньги. К тому же у нас нет смехотворно высоких доходов.Мы оба работали в разной степени полный и неполный рабочий день в качестве учителей и фрилансеров в процессе сборки.
Так как мы не совсем касаемся наличных денег, мы выяснили, как получить материалы и услуги, необходимые для дома, по гораздо более низкой цене, чем покупка в розницу. Вот наши лучшие советы и рекомендации, как построить усадьбу, которую вы хотите, даже если у вас почти нет денег.
** Когда вы закончите, обязательно ознакомьтесь с СЕМЬЮ дополнительными способами сэкономить деньги на строительных материалах (о которых вы, возможно, не подумали) с некоторыми из наших любимых предложений читателей! **
9 способов получить строительные материалы дешево или бесплатно
1.Ищите бесплатные и дешевые товары на Craigslist и Facebook Marketplace.
Это должно быть вашей очевидной первой остановкой в вашем поиске дешевых или бесплатных материалов для вашей усадьбы. В бесплатном разделе относительно легко найти все, что угодно, от грузовых поддонов до мебели, пиломатериалов и техники.
Иногда вы даже можете найти бесплатные товары, перечисленные в других разделах или перечисленные рядом с ценными товарами в одной публикации.
Помимо бесплатных, ваши следующие лучшие ставки — это материалы, ферма и сад, общие и домашние.Поиск по категориям за пределами этой категории может быть неудачным или пропущенным, поэтому обязательно используйте функцию поиска. Не забудьте искать несколько итераций элемента (т. Е. Бак для стирки, раковина для стирки и бак для белья могут означать одно и то же).
Ищете что-то конкретное? Настройте оповещения в Craigslist и Facebook Marketplace, чтобы получать уведомления о новых объявлениях, соответствующих вашему запросу.
По теме: Посмотрите, как мы обновили нашу ванну с когтями Craigslist на дешевом
2.Найдите [онлайн] аукционные дома.
Их много как в сельской местности, так и в мегаполисах. Один из членов нашей семьи очень любит посещать загородные аукционные дома, чтобы найти что-нибудь, от виниловых пластинок и старинных игрушек до инструментов и сельскохозяйственного оборудования.
Нам также повезло с местным информационным центром онлайн-аукционов, который получает товары от местных предприятий, продающих избыточные запасы или выходящих из бизнеса. Моя мама получила таким образом матрас из пенопласта с эффектом памяти королевского размера за 100 долларов.Я также видел множество ресторанов и пунктов общественного питания (так что, если вам нужен гигантский подготовительный стол из нержавеющей стали для обработки оленей…), шкафы, электроинструменты, мебель, оборудование и т. Д.
Для начала выполните поиск по запросу «аукционные дома недалеко от [вашего города]».
Связано: Финансирование вашей усадьбы (даже если у вас нет квартиры)
3. Посетите центры повторного использования зданий.
Нам повезло жить в районе, где есть несколько магазинов повторного использования.У нас есть два местных магазина, которыми управляет Habitat for Humanity, но есть еще несколько независимых магазинов по всему региону. Мы получили такие вещи, как настенная плитка, туалеты, туалетные столики, двери и многое другое из наших местных центров повторного использования.
Иногда вам нужно следить за спрятанными драгоценными камнями. Одним из наших любимых заведений управлял пожилой джентльмен из подвала старого здания начальной школы. Среди прочего, у нас есть два больших высоких окна для наших спален. Мы узнали о его магазине из уст в уста и с радостью продолжили бы там делать покупки, если бы он не скончался.
4. Ищите объявления о сносе.
Это объявления владельцев недвижимости, которые намереваются снести дом. Часто владельцы недвижимости открывают дом для всех, кто желает проделать свою собственную демонстрационную работу, чтобы получить бесплатные или очень дешевые предметы. И часто это включает почти все, что вы можете приподнять в доме: пол, отделку, шкафы, двери, окна, перила и т. Д.
Если вы готовы потратить немного времени и усилий, вы можете уйти с тысячами долларов материалов за небольшие деньги или вообще без них.
Связано: 6 причин, по которым вы можете сократить бюджет строительства (и как этого избежать)
5. Продажа недвижимости.
Однажды мы наткнулись на открытую распродажу поместья и решили осмотреться. Пройдя мимо мебели середины века и ворсистого ковра, мы нашли кладезь материалов в заднем сарае и гараже. Там было множество садовых инструментов, мешки с почвой, ящики с кровельной черепицей, краски, морилки, электроинструменты и многое другое.Очевидно, что она варьируется от дома к дому, но продажа недвижимости может быть золотой жилой для домовладельцев.
6. Продажа дворовых и переездов.
Подобно продаже недвижимости, продажа дворовых участков и переездов может быть настоящей находкой.
Тот, кто делал покупки на распродаже во дворе моей семьи до того, как мы переехали из дома моего детства, получил большой балл. Мы продали практически все, включая инструменты моего отца и все из его сарая. Это включало в себя красивую косилку Cub Cadet, поедатели сорняков, воздуходувки для листьев, старое радио CB, снаряжение для кемпинга / выживания и многое другое.
Поищите объявления о распродаже в местных объявлениях и на Craigslist. Иногда вы также можете найти группы виртуальных «распродаж» для вашего региона на Facebook, так что взгляните.
7. Объявите общий вызов материалов.
Вот где социальные сети могут работать вам на пользу. Если вы заявите, что ищете определенные материалы или будете заниматься определенными проектами, часто будут встречаться люди, которых вы знаете, которые стремятся избавиться от ненужных вещей, одновременно помогая другу. время.
Когда мы строили стены из бревна, я упомянул о необходимости бутылок для изготовления бутылок. Внезапно у меня появились друзья, которые копили для нас бутылки и отдавали нам свои тайники.
Может оказаться полезным даже то, что друзья узнают о вашем строительном проекте. Когда друг разбирал их старый дворик из брусчатки, чтобы положить настил, нам удалось БЕСПЛАТНО забрать все его брусчатки. Конечно, мы должны были пойти за ними, загрузить их, а затем разгрузить, но мы получили сотни долларов в виде бесплатных материалов, и он избежал необходимости платить за их вывоз.
8. Бартер и торговля.
Это хорошо работает как для услуг, так и для товаров. Если у вас есть набор навыков, которые вы можете использовать, или предметы, которые представляют ценность для кого-то еще, вы можете обменять или обменять на то, что вам нужно. Посоветуйтесь с соседями, родственниками и друзьями, чтобы узнать, есть ли у них какие-нибудь полезные предметы, которые они хотели бы обменять с вами.
Вы также можете проверить бартерный раздел Craigslist для вашего ближайшего города. В процессе написания этого поста я проверил свой и нашел объявления об американских гвинейских кабанах, подъемном кране, ящике для инструментов грузовика и.6 соток земли!
9. Царапины и вмятины
Не считайте местные магазины с большими коробками только потому, что вы не покупаете полную розничную продажу. Мы много посещаем наш магазин и часто находим много вещей с царапинами и вмятинами, выставленных на продажу. Обычно они кладут их в определенные проходы в задней части магазина. Помимо обычной бытовой техники, вы также можете найти такие вещи, как шкафы, раковины, ванны, панели, полы в открытых ящиках, бесцветная краска и многое другое.
Узнайте больше о том, как сохранить свой проект в рамках бюджета, здесь:
Собственник-строитель Планировщик дома
Еще 7 способов сэкономить большие деньги на строительных материалах
Финансирование вашей усадьбы (даже если ваша квартира разорена)
6 причин, по которым вы можете сократить бюджет строительства (и как этого избежать)
Как мы живем на половину нашего дохода, чтобы построить нашу усадьбу
Использовали ли вы какой-либо из этих методов для получения дешевых или бесплатных строительных материалов? Есть что добавить? Дайте нам знать в комментариях ниже!
И если вы планируете построить свой собственный дом из всех замечательных материалов, которые вы найдете, обязательно загрузите БЕСПЛАТНОЕ руководство по быстрому запуску для Owner-Builder:
Ознакомьтесь с прогрессом нашей усадьбы и узнайте больше о нашем проекте усадьбы из бревна здесь.Вы также должны присоединиться к нам в Facebook, Twitter и Instagram. Я тоже всегда выкладываю много отличных идей на Pinterest! Спасибо за прочтение!
способов сэкономить на строительстве дома
Хотите узнать, как построить дом недорого? Это понятно, учитывая, что средняя цена строительства дома на одну семью составляет 289 415 долларов. Это больше, чем стоит купить дом, который уже построен на 90 298 человек (270 000 долларов). Тем не менее, если ваше сердце настроено на строительство собственного дома с нуля, будьте уверены, что есть способы снизить связанные с этим расходы.Вот несколько советов по бюджету, как построить дом недорого.
1. Создавайте, а не отделяйте
Начните экономить на расходах, упростив дизайн вашего дома. Лицом к лицу с реальностью: строительство геодезического купола явно будет стоить намного дороже, чем строительство традиционной прямоугольной коробки. И стоимость еще ниже, если вы выберете двухэтажный дом (или три) вместо одноэтажного здания равной площади в квадратных футах, поскольку фундамент двухэтажного дома будет меньше, а фундамент — самая дорогая часть.
По данным Morgan Franklin из LexHomeHub в Кентукки, земляные работы и фундаментные работы — безусловно, самые дорогие аспекты строительства дома.
Таким образом, все, что вы можете сделать, чтобы уменьшить площадь строительства, означает экономию денег на стоимости строительства.
2. Сделайте свою домашнюю работу, нанимая строителя, чтобы построить свой дом дешево
Это может показаться нелогичным, но для того, чтобы построить дом дешево, вам нужно нанять лучшего строителя, даже если он будет стоить немного дороже.
Неопытный, нелицензированный или незастрахованный строитель жилья может в конечном итоге обойтись вам в целое состояние, если строительство выйдет за рамки бюджета, говорит Энджи Хикс , основательница Angie’s List.
«Опытный строитель не из дешевых, но он сэкономит вам большие деньги, зная, как избежать проблем», — говорит Хикс.
Начните с поиска авторитетных местных подрядчиков с опытом строительства дома того типа, который вы хотите построить. И убедитесь, что у них есть доказательства того, что они имеют соответствующую лицензию, связаны и застрахованы.
Вот еще один совет, как найти хорошего подрядчика.
3. Станьте своим собственным генеральным подрядчиком для своего дома
Если вы хотите и можете получить больше практических навыков в процессе строительства дома, подумайте о том, чтобы стать генеральным подрядчиком — это может сэкономить вам около 20% на стоимости строительства дома. дом.
Это не так уж и неправдоподобно, как вы думаете.
«Я сделал это для своего дома», — говорит Сэм Джерниган , дизайнер интерьеров из Северной Калифорнии, построившая собственный дом.Она рекомендует «Книгу для владельцев-строителей» от Марка и Элейн Смит , которая включает в себя различные формы для самостоятельного строительства для облегчения процесса строительства.
Вы, конечно, захотите привлечь субподрядчиков для того, что вам неудобно делать (например, торги на материалы и сантехнику).
Вот еще один совет о том, как стать подрядчиком.
4. Незамедлительно подайте документы на строительство.
Один из самых дорогостоящих типов задержек со строительством — это утверждение ваших планов.«Чтобы избежать краха бюджета, обратитесь за помощью к людям, которые должны заранее подписать ваш проект, и убедитесь, что вы подаете документы в соответствии с их требованиями», — говорит Джерниган.
Вот дополнительная информация о строительстве и полезные советы о том, как получить разрешение на строительство.
5. Экономьте на строительных материалах
Не забудьте оценить каждую деталь, необходимую для постройки вашего дома, вплоть до гвоздей и ручек ящиков, чтобы убедиться, что вы можете позволить себе то, что хотите.
Другой совет: знайте, что на вашу прибыль сильно повлияет тип строительных материалов, которые вы используете.
На более дорогом конце стоит «нестандартный сорт»; Если говорить о дешевизне, ищите материалы с пометкой «класс качества», а еще дешевле — «класс строительного материала». Но не покупайте только по цене. Уровень строителя может звучать как , но важно понимать последствия выбора менее прочных изделий. Вам может потребоваться заменить дешевую, разрушающуюся крышу в вашем доме раньше, чем ту, которая изначально стоит дороже. Из соображений безопасности всегда выбирайте марки с долгосрочными гарантиями.
6. Тщательно спланируйте внешний вид, чтобы избежать дорогостоящих заказов на изменение.
Заказ на изменение, по сути, означает, что вы хотите отправить обратно устройство или плитку и выбрать другой. «Это влечет за собой ожидание прибытия нового объекта, что часто приводит к значительным гонорарам со стороны вашего генерального подрядчика», — говорит Джерниган.
Заказы на внесение изменений также угрожают перевернуть чашу весов в том, что обычно представляет собой строго упорядоченное планирование субподрядчиков, каждый из которых вносит свой вклад в подробный процесс строительства.И, как все мы знаем, время равняется деньгам.
7. Добавьте энергоэффективные функции, которые могут сопровождаться скидками и налоговыми льготами.
Многие энергоэффективные домашние функции имеют налоговые льготы, скидки и другие меры экономии. Чтобы найти способы сэкономить там, где вы живете, посетите energy.gov/savings/search, где вы можете проверить состояние и особенности.
Хотя энергоэффективные функции могут стоить дороже, чем их полное отсутствие, рассмотрите возможность долгосрочной экономии после постройки дома: согласно U.Министерство энергетики США, 56% типичных домашних расходов в США приходится на отопление и охлаждение.
Одно простое добавление? Продувочная изоляция на чердаке, где почти треть энергии дома обычно уходит с подъемом воздуха.
Рентабельность инвестиций в изоляцию чердака составляет 107,7%, что означает, что вы вернете все вложенные деньги и даже больше, когда продадите свой дом.
Познакомьтесь с компанией с оборотом 21 миллион долларов, которая считает, что новый iPhone — это пустая трата денег
«Вот, стой на этом», — говорит Кайл Винс, вставая напротив своего посетителя и тянясь к выключателю.Затем следует электрический гул, за которым следует мягкий толчок, и земля отступает. Это автомобильный подъемник уровня механика, доставленный в автосалоне, переустановленный на бетонной площадке на заднем дворе Винса в Атаскадеро, Калифорния.
Винс, одетый в джинсы, клетчатую рубашку, очки в стальной оправе и такую стрижку, которую можно себе подстригать тупыми ножницами, имеет около двух гектаров на склоне холма с видом на шоссе 101 США, на полпути между Лос-Анджелес и Сан-Франциско. Высокие холмы за ними стали зелеными от проливных дождей этой зимы.Здесь есть лепной главный дом, сборная пристройка, курятник, патио с огромным грилем и рабочий сарай, в котором находятся мотоциклы, внедорожные велосипеды, байдарки, гидрокостюмы, генератор, компрессор, сварочная горелка, молотки, гаечные ключи и т. Д. и дрели, а также несколько небольших куч разобранного оборудования: многие его работы еще не завершены. Лифт прямо возле сарая. Винс использует его для работ, которые большинство людей поручили бы профессионалу, например, для замены коробки передач в грузовике. А за дешевые острые ощущения: «Это так круто!»
Это еще и потому, что ремонт вещей — дело его жизни.33-летний Винс является соучредителем и генеральным директором iFixit, компании, миссия которой, по его словам, состоит в том, чтобы «научить всех, как все исправить». На веб-сайте iFixit есть обширная библиотека пошаговых инструкций, охватывающих, ну, давайте посмотрим: как отрегулировать тормоза, заделать негерметичный топливный бак на мотоцикле, установить датчик бампера на пылесос Roomba, распаковать бумагу. измельчителя, снова прикрепите подошву к обуви, разожгите огонь без спички, заделайте царапину на линзе очков, установите новую полку для хлеба во всплывающий тостер, замените нагревательную спираль в электрическом чайнике и … Специализация iFixit — выполнять все виды деликатного ремонта вышедших из строя ноутбуков и сотовых телефонов Apple.Всего более 25000 руководств, охватывающих более 7000 предметов и устройств. В прошлом году, по словам Винса, 94 миллиона человек во всем мире научились при помощи iFixit восстановить что-то до идеального рабочего состояния, что, честно говоря, немного разочаровало. Целью Винса было 100 миллионов.
Некоторые знания, хранящиеся на веб-сайте iFixit, созданы внутри компании. Большинство из них, в стиле вики, приходит из мира в целом. В любом случае информация всегда бесплатна. Вам не нужно регистрироваться.Рекламы нет. IFixit получает около 90 процентов своего дохода от продажи запчастей и инструментов людям, которые не знали бы, что с ними делать, если бы iFixit не раздавал так много ценной информации. Остальное приходит от лицензирования программного обеспечения iFixit, разработанного для написания своих онлайн-руководств, и от обучения независимых технических специалистов по ремонту, которых на данный момент около 15 000, которые полагаются на iFixit для ведения собственного бизнеса.
«Мы влияем на экономику в гораздо большей степени, чем мы сами», — допускает Винс.Он согласен с этим. Вот как вы добираетесь до всех и всего. Но это настоящий бизнес. 14-летний, 125 сотрудников, пятикратный лауреат Inc. 5000, рост на 30 процентов в годовом исчислении, iFixit превысил 21 миллион долларов продаж в 2016 году и обеспечивает стабильную прибыль. «Мы очень много раздаем бесплатно, — говорит соучредитель Люк Соулз, которому 32 года. — Нам это нравится, и это все еще работает, даже если лишь небольшая часть этих людей дает нам деньги».
Подумайте, как мы, потребители, относимся к нашим электронным устройствам и вещам.Мы не можем жить без них, но мы не имеем представления о том, что происходит под их блестящей внешностью, не больше, чем обезьяны о монолите в 2001: Космическая одиссея. Когда они ломаются, мы чувствуем себя беспомощными; мы хотим новый прямо сейчас. Но у такого потребления есть последствия — экологические последствия, так как наши отбракованные токсичные технологии попадают на свалки и свалки; последствия для ресурсов, поскольку ограниченные запасы важнейших элементов, таких как иридий, быстро потребляются и выбрасываются; экономические последствия, поскольку мы опрометчиво опустошаем наши карманы, чтобы идти в ногу с последними и величайшими; и человеческие последствия, поскольку мы все больше разочаровываемся в магических объектах, от которых мы зависим.
IFixit и его благородная миссия могут не казаться большой угрозой для кого-либо, в особенности для самой прибыльной компании на планете, но Apple внимательно следит за iFixit. Apple не любит iFixit, потому что iFixit пишет свои собственные версии сверхсекретных руководств по ремонту Apple и делится ими со всеми желающими. Он продает переработанные детали, эквивалентные Apple, и связывает их со специально разработанными отмычками, пинцетами, лопатками (крошечными пластиковыми зубилами) и отвертками в доступных наборах всего, что вам нужно.Работая с iFixit, вы можете заменить треснувший экран или перегоревшую батарею намного дешевле, чем если бы вы отнесли свою проблему в магазин Apple, что в любом случае может не подойти вам, в зависимости от того, где вы живете. Кроме того, iFixit не будет пытаться продать вам новый телефон. (Apple проигнорировала неоднократные просьбы прокомментировать эту историю.)
Опять же, iFixit не любит Apple. В штаб-квартире iFixit в Сан-Луис-Обиспо, штат Калифорния, переработка осуществляется в банках с логотипом iFixit — он напоминает головку винта Phillips — а банки с логотипом Apple предназначены для мусора.В законодательных собраниях восьми штатов по всей стране две компании борются за так называемые законы о праве на ремонт (см. «Вы должны бороться за свое право на ремонт» ниже), которые, если они будут приняты, ослабят строгие правила Apple. полный контроль над всем, что он продает, и поглощение его колоссальных доходов от ремонта. Apple не сообщает, насколько огромна эта выручка от ремонта, но торговый журнал Warranty Week оценивает, что один прокси для этого — продажа программы ремонта Apple с расширенной гарантией AppleCare — принесла компании ошеломляющие 5 долларов.9 миллиардов во всем мире в 2016 году. «Это крупнейшая в мире программа расширенной гарантии», — говорит редактор Warranty Week Эрик Арнум. «Больше, чем у GM. Больше, чем у Volkswagen. Больше, чем у Best Buy или Walmart».
IFixit не было бы здесь, если бы не Apple и все, что в ней связано — ее инновации, ее вездесущность и ее высокомерие. Если вы так думаете, IFixit — это, по сути, паразит. Или, может быть, рыба-лоцман плавает с акулой и питается ее остатками. Тем не менее, это не отражает всей полноты радикальной миссии этой компании или амбиций ее основателей, над которыми Винс долго размышлял.
«Меня действительно беспокоит переход общества к миру, в котором мы не понимаем, что находится в наших вещах», — говорит он. «Там, где мы боимся инженерии, боимся фактов, боимся возиться. Когда вы берете что-то вроде телефона или диктофона, разбираете его и понимаете достаточно, чтобы исправить это, в вашем мозгу щелкает переключатель. Вы превращаетесь из простого потребителя в того, кто на самом деле является участником ». Это может быть не так круто, как иметь собственный автомобильный подъемник на заднем дворе.Но все же это довольно круто.
Вайнс и Соулз оба выросли в Орегоне, но они не встречались, пока не попали в Калифорнийский политехнический государственный университет, где девизом является «Учиться на практике». Это был 2003 год, и с тех пор они вместе — как друзья, соседи по комнате, 50-50 деловых партнеров и приятели по речным каякам. (Когда Винс объявил, что женится, другие его друзья сказали ему, что сначала он должен развестись с Соулзом.) Винс говорит больше, чем Соулз, и меньше спит; он публичное лицо iFixit, его главный консультант и великий стратег.Соулз наблюдает за операциями и управляет цепочкой поставок iFixit в Китае; он также пилот и кларнетист. В Cal Poly их объединяла общая увлеченность. «Я помню, как он шел домой на рождественские каникулы, — говорит Соулз. «У него был большой старомодный настольный компьютер. Он привез его с собой в поезд».
Другим компьютером Винса был Apple iBook G3, пышный ноутбук конфетного цвета, известный как «Mac с сиденьем для унитаза». Однажды он уронил его, и оно сломалось. Винса это не смутило. В детстве он и его брат постоянно разбирали и собирали старые радиоприемники и кухонные приборы, которые их дед купил для них в Goodwill.Он «всю жизнь создавал и поддерживал вещи», — писал Винс о своем деде в хвалебном эссе, опубликованном на веб-сайте The Atlantic в 2013 году; он обучил Винса войне против «энтропии: второго закона термодинамики, который гарантирует, что все в конечном итоге изнашивается»; и он отправил его в институт с набором инструментов и паяльником.
Wiens требовалось руководство по ремонту G3. Он тщетно искал в сети. Apple не делится такими знаниями со своими клиентами. Это его взбесило.В конце концов, это был его компьютер. Куплен и оплачен. Почему у него не должно быть доступа к его внутренней работе? «Это не выдержит», — вспоминает Винс, — и так родилась идея для бизнеса.
Wiens and Soules работали над этим в течение следующих нескольких лет. Первоначально они думали, что напишут свои собственные руководства по ремонту и продадут их, но — первый урок — информацию сложно продать. (Никто не будет платить за статьи или видеоролики eHow.) С другой стороны, запчасти и инструменты не платят, поэтому Wiens and Soules стали онлайн-торговыми посредниками, расчистив полки для отверток в Sears, заказав труднодоступные детали. из каталогов и выполнение заказов, как Майкл Делл, из их общежития.Они называли свою молодую компанию PowerBook Fixit, пока Винс не испугался, что Apple может выследить их за нарушение прав на товарный знак. Затем они попробовали PBFixit, который тоже не прижился. «Люди думали, что это арахисовое масло», — говорит Соулз. Тем не менее, люди пришли. «В первый месяц мы не заработали денег, — говорит Винс. «Мы зарабатываем деньги в наш второй месяц. И с тех пор мы зарабатываем деньги».
Они жили вместе, спали на двухъярусных кроватях, чтобы было больше места для инвентаря. На второкурсник они переехали из кампуса в квартиру с двумя спальнями, а затем в дом с тремя спальнями и гаражом на три машины, который служил складом запчастей.Забота о делах, не отставая от уроков, представляла определенные трудности. «Я разговаривал по телефону с клиентом, пытаясь объяснить ему, как установить жесткий диск, и смотрю на часы, думая:« У меня промежуточная поездка через город за 20 минут », — говорит Винс. «Вы не можете сказать этого покупателю». В конце концов, они наняли помощников. Однажды к дому пришел на работу сотрудник, забывший ключ, и взломал замок. Босс был впечатлен. «По сей день мы все еще обучаем новых сотрудников вскрытию замков», — говорит Винс.(Иногда iFixit продавал фирменные наборы отмычек, несмотря на определенные сложности; пересылка их по почте США незаконна.)
«Вначале мы очень тщательно проверяли качество обслуживания клиентов, — говорит Винс. «Тогда клиенты говорили:« Хорошо, но как это установить? » Итак, мы написали им руководство. Они говорили: «Хорошо, но у нас нет инструментов», и мы продавали им инструменты. А они отвечали: «Ну, инструменты слишком дорогие». Итак, мы начали собирать комплекты и просто включили инструменты в цену деталей.Оказывается, мы занимались тем, чем не занимался никто другой в бизнесе запчастей ».
Год, когда они закончили обучение, 2007 год, был тем же годом, когда дебютировал iPhone, что предвещало резкий сдвиг в их потоке доходов от ремонта компьютеров к ремонту. портативные устройства. То, что начиналось как работа на неполный рабочий день, теперь превратилось в прибыльный, быстрорастущий бизнес. Он не позволял им просто тратить деньги во время учебы в колледже — он платил за колледж. оплата дома за 690 000 долларов в Атаскадеро, который будет служить им на протяжении многих лет, иногда частично, в качестве их общего дома, ночлежки для сотрудников и штаб-квартиры iFixit.«Это вполне могло бы стать для нас карьерой», — вспоминает Соулз, думая о выпускном курсе; эта мысль никогда не приходила ему в голову раньше. Так много о том, что я беспокоюсь о поиске работы.
Входная дверь в штаб-квартиру iFixit на окраине центра Сан-Луис-Обиспо заперта. Табличка гласит: «Только по предварительной записи». Однако есть колокольчик, на который отзывается улыбающийся бородатый 20-с чем-то. Он ведет свой путь через пустую комнату ожидания в амбар с потолочными окнами и стальными опоями, заполненный другими бородатыми 20-летними и несколькими их сверстницами.В этом здании раньше располагался автосалон, где Вайенс поставил лифт. Другой лифт он оставил позади в интересах своих сотрудников, хотя непонятно, сколько человек ездит, не говоря уже о собственных машинах. В свой первый день все сотрудники iFixit получают — помимо стола по частям, которые они должны собрать сами — 400 долларов на покупку велосипеда. Автостоянка в основном пуста.
Ремонт помещения длился более года. Самая большая проблема, по словам Винса, заключалась в том, чтобы выяснить, как вставить верхний уровень в существующий каркас и сделать все водонепроницаемым, не обрушивая крышу.(«Гораздо сложнее перепрофилировать и повторно использовать существующее здание, чем построить новое с нуля», — признает он, ирония, очевидно, непреднамеренная.) Центральный атриум пересекает парадную лестницу, сделанную из переработанной акации и ореха. Twin отслеживает на посадочной площадке глобальную активность на сайте. Обшивка наверху лестницы сделана из дубовых досок размером два на четыре, выброшенных винодельнями региона. Здесь хорошо пахнет. Не как дерево или вино, но привычно и чисто. Как только что открытая коробка электроники.
Соулз на этой неделе посещает поставщиков компании в Китае, но Винс находится у своего «стола» на втором этаже. Это беговая дорожка, настроенная на ходьбу, напротив высокого стола со стопкой устаревших руководств по программному обеспечению, переделанных в платформу для его ноутбука.
Винс не рекламирует это, но он набожный христианин. Джен Винс, шеф-повар компании iFixit, не знала, что делать со своим будущим мужем в первый раз, когда они встретились на уроке Библии — настойчивый болтун, ненасытный читатель (позже она узнает, что он слушает аудиокниги вдвое быстрее. ), человек, склонный к большим идеям и благородным заявлениям.«Я работала в юридической фирме в центре города», — говорит она. «Я всегда очень устал от 14-часового рабочего дня. Он сидел рядом со мной и просто продолжал говорить. Он всегда был очень взволнован. В конце концов, я решил, что, может быть, мне стоит обратить внимание».
В один из первых раз, когда они тусовались вместе, Кайл сказал Джен, что хочет изменить мир. Он все еще учился в колледже, все еще разрабатывая детали своего большого видения «борьбы с ростом культуры одноразового использования», как он напишет годы спустя в справочнике для сотрудников iFixit (50-страничный манифест, иллюстрированный рисунками, взятыми из издания 1903 года. руководство для бойскаутов), «продвигая экологически безопасный дизайн, защищая права собственности и проливая свет на разрушительные последствия электронных отходов.«Кайл еще не был там, хотя даже тогда Джен было ясно, что, когда Кайл говорил об изменении мира, он имел в виду нечто большее, чем нарушение какого-то крохотного уголка технологической индустрии и получение больших денег для себя». знал, куда он идет «, — говорит она.
Куда он шел, конечно же, это бизнес, который в конечном итоге приведет в ярость Apple. Но он также вызовет восторг и у некоторых просвещенных корпоративных союзников, в частности Патагонии, которая сотрудничает с iFixit, чтобы помочь выполнять пожизненную гарантию на все фирменное снаряжение.«Мы действительно впечатлены их духом», — говорит Нелли Коэн, менеджер программы «Поношенная одежда» Патагонии.
В некотором смысле iFixit — это обычная история успеха. Конечно, он приносит деньги, хотя и не так много, как могло бы быть, если бы это было основной целью с самого начала. Одна из причин, по которой его основатели перестали подавать заявки на включение в Inc. 5000 несколько лет назад, по словам Винса, заключается в том, что они не были заинтересованы в дальнейших разговорах с потенциальными инвесторами. «Я думаю, что мы оба боимся ответственности за рост и зарабатывать деньги любой ценой, — говорит Соулз.И уже iFixit оказал гораздо большее влияние, как в своей отрасли, так и за ее пределами, чем компании, во много раз превышающие его размер — помните, в прошлом году он достиг 94 миллионов мастеров, занимающихся своими руками, и обучил тысячи технических специалистов, разбросанных по США
«Я не могу придумать ничего более захватывающего, чем это или что необходимо, — говорит Винс. В мире, характеризующемся огромным экономическим разрывом, он убежден — и убедительно — в том, что iFixit может помочь сделать владение технологиями более доступными, создавая возможности для независимых ремонтных мастерских.Добавьте к этому выгоду для окружающей среды, заключающуюся в том, что вы выбрасываете меньше вещей, и, возможно, пользу для человека, которая сделает нас всех немного счастливее.
Одна из любимых книг Винса — это книга Мэтью Кроуфорда «« Мастерство душевного труда: исследование ценности труда ». Кроуфорд, научный сотрудник Университета Вирджинии, имеет степень бакалавра физики и докторскую степень по политической философии. Его книга связывает все это с уроками, извлеченными из его другой карьеры, как механика мотоциклов.«Мы превратились в пользователей инструментов, — говорит Кроуфорд. «То, что люди ищут, — это тот базовый опыт индивидуальной свободы воли, чтобы увидеть эффект своих действий и позаботиться о своем собственном дерьме».
Что Wiens and Soules создали быстро развивающийся бизнес, который может в этом помочь? Очень круто.
Вы должны бороться за свое право на ремонт
Восемь штатов обсуждают закон, который взволнует iFixit и разозлит Apple.
Первым автомобилем, который у меня был, был Ford Maverick 1970-х годов.Когда вы открывали капот, было легко делать все, что вам нужно было сделать — новые заглушки, новые ремни, замену масла. Сегодня автомобили забиты схемами и программным обеспечением. Но это не значит, что их не может исправить кто-либо, кроме производителя, несмотря на то, во что нас убеждают автомобильные компании.
Таков был стимул для инициативы Массачусетса «Право на исправление бюллетеней» 2012 года, которую избиратели одобрили от 86 до 14 процентов. Это дало владельцам автомобилей и независимым ремонтным мастерским доступ к тем же диагностическим инструментам, руководствам по ремонту и прошивкам, которые есть у лицензированных дилеров.
Сейчас законодатели восьми штатов принимают закон, который расширил бы эту концепцию на компьютеры, смартфоны и тракторы. «Ремонт невозможен без доступа и информации», — говорит Гей Гордон-Бирн, исполнительный директор лоббистской фирмы Repair Association. Один такой законопроект был внесен в январе Лидией Браш, сенатором от сельского округа на северо-востоке Небраски. Она устала ехать за 80 миль до Омахи — единственного магазина Apple в Небраске — чтобы починить свой компьютер.Ее муж Ли — фермер в пятом поколении, выращивающий кукурузу и сою, у которого были аналогичные проблемы с его комбайном John Deere стоимостью 300 000 долларов. (John Deere, по словам Гордона-Бирна, является «яблоком земледелия».)
Apple, которая не ответила на многочисленные запросы о комментариях к этой истории, недовольна тем, что происходит в Небраске и Канзасе, Миннесота, Нью-Йорк, Теннесси, Иллинойс, Массачусетс и Вайоминг. Недавно компания отправила делегацию в столицу штата в Линкольне, чтобы переговорить с Брашем.По ее словам, лоббисты Apple были «уважительными». Они предложили отказаться, если она освободит смартфоны. Затем они попытались напугать ее, предупредив, что, если закон будет принят, Небраска станет «Меккой для хакеров и злоумышленников».
Но Браш на это не верит. «Сколько миллиардов вам нужно?» она задается вопросом. «Должен быть кусочек яблока, чтобы все мы могли разделить его».
Если я смогу, то и ты справишься
Я проверил один из наборов iFixit на своем сломанном старом iPhone.
Мой рабочий iPhone 5C работал нормально, пока однажды он не перестал работать. Экран выдохся. На стекле нет трещин, только плотная сеть волнистых вертикальных линий, делающих дисплей нечитаемым. Apple заявляет, что ее телефоны должны прослужить три года. У меня получилось два с половиной.
К тому времени истекла гарантия, что, возможно, беспокоило бы меня, если бы я платил, но это не так. Работа прислала мне замену, и 5C отправили в ящик, где, согласно исследованию, спонсируемому торговым посредником SellCell.com, находятся старые сотовые телефоны на сумму около 13 миллиардов долларов.
Потом я услышал об iFixit и подумал: а может ли такой дуф, как я, починить мой старый телефон? Я был воодушевлен, узнав, что 5C получает шесть баллов от iFixit по ремонтопригодности по шкале от одного до 10, что неплохо. (Мой новый Galaxy S6 Edge получил только три.) И что моя конкретная работа, замена передней панели, включающая 32 шага, потребовала от 30 минут до часа и имела оценку сложности «умеренная», а не «нет». легко », но и не« очень сложно ». Я заказал полный комплект, детали и инструменты за 54 доллара.95 плюс доставка.
Первое, что я сделал, когда пришла посылка, — это посмотрел шестиминутный разборочный видеоролик на сайте iFixit. Затем я погрузился в иллюстрированные инструкции. Наибольшее беспокойство у меня вызвал шаг 12, удаление четырех бесконечно малых винтов с крестообразным шлицем, которые крепят скобу кабеля узла передней панели к материнской плате. Винты выглядят одинаково, но это не так. «Случайное использование винта 3,25 мм или винта 1,7 мм в правом нижнем отверстии приведет к значительному повреждению материнской платы, что приведет к неправильной загрузке телефона», — прочитал я.
В то время я не был уверен, что не совершил этой ошибки. (Я рекомендую очистить свое рабочее место перед тем, как вы начнете; магнитный коврик тоже пригодился бы.) Тем не менее, я упорно продолжал. После того, как я снова закрутил два последних защитных винта Pentalobe (номенклатура Apple), которыми запечатан корпус, я нажал кнопку питания, задержал дыхание и с гордостью увидел светящийся экран. Мой старый 5С, как новый. Я показал жене. Затем я бросил его обратно в ящик.
ИЗ АПРЕЛЯ 2017 Г. ВЫПУСК INC .ЖУРНАЛ
Как отремонтировать ноутбук
Криса Вудфорда. Последнее изменение: 18 февраля 2021 г.
Мы прошли долгий путь со времен ENIAC — этот печально известный 30-тонный зверь калькулятор, разработанный в 1940-е годы, проложившие путь современной компьютерной эре. Один действительно примечательной особенностью таких машин, как ENIAC, было то, что они ломались. регулярно. К счастью, современные компьютеры, построенные из интегрированных схемы намного надежнее, но их не всегда так просто исправить.Ноутбуки вызывают особую неприятность, потому что они миниатюрны: все детали компактны и зажаты в очень тесном пространстве. Худший кроме того, некоторые детали изготавливаются только для одной конкретной машины. В то время как внешняя клавиатура для настольного компьютера является стандартной компонент, который можно заменить за несколько долларов, тот, что на ноутбуке, обычно делается для установки только на одну машину (или компьютер одной марки) и замена, выполненная дилером, может обойтись вам в четверть цена новой машины!
Но не волнуйтесь, потому что некоторые самые распространенные проблемы с ноутбуками на удивление легко исправить самостоятельно.Если вы разумно компетентный (и уверенный), и ваша сломанная машина выглядит так, как будто все равно направляетесь в кучу металлолома, почему бы не выяснить, может сам починить перед покупкой нового компа? Здесь несколько простых советов, основанных на моем собственном опыте владения и ремонта ноутбуки за последнее десятилетие или около того.
Фото: Не бросайте ноутбук в мусор только потому, что он неисправен. Изучите и посмотрите, насколько легко это отремонтировать. Это сэкономит вам много денег. Однако убедитесь, что вы используете подходящие инструменты для работы!
1.Сделайте резервную копию
“ Для большинства людей самая большая проблема — это просто преодолеть нервы, связанные с ремонтом. Нам говорят, что мы не должны открывать или даже изменять принадлежащие нам продукты. Но все эти взгляды относительно новы! ”
Джанет Гюнтер , Проект перезапуска
Если ваша машина все еще работает, обязательно сделайте резервную копию всего жесткого диска (или, по крайней мере, вашего самого важного документы) перед тем, как начать. Скопируйте все ваши «Мои документы» (или «Документы» на машине Linux) на USB флешка или записать его на CD-ROM.(Если он не слишком большой, вы можете даже загрузить его в облачное хранилище.) Если ваш компьютер не загружается, позвольте вам его вернуть вверх, вы можете загрузить его с компакт-диска или загрузочной дискеты. (помните их?), а затем скопируйте файлы таким образом. (Еще один полезный совет: если вы знакомы с Linux, вы можете уметь загружаться с Live CD Linux, смонтируйте раздел Windows, а затем скопируйте файлы на внешний флеш-накопитель внутри Linux.) Если ты уверен жесткий диск цел, вы можете удалить его и поставить где-нибудь в безопасном месте, прежде чем пытаться отремонтировать другим способом.Как правило, вы сможете читать жесткий диск с одной машины на другой, хотя вы вероятно, не сможет загрузиться с него на другой машине.
Попутно отметим, что делать резервные копии только тогда, когда ваш компьютер только что вышел из строя, это немного глупый. Возьмите за привычку регулярно делать резервные копии. Корпоративные ИТ департаменты обычно создают резервные копии своих систем каждую ночь. Так как я работаю из дома, я обязательно создаю резервную копию папки с документами на моем жестком ездить один раз в неделю в обязательном порядке: копирование все это на карту памяти USB, перезаписав одну из резервных копий с предыдущие недели.Постарайтесь организовать свой компьютер так, чтобы регулярно меняемые элементы находятся в одном месте, и их можно быстрее копировать. Резервное копирование реже реже менял вещи (возможно, фото или музыкальную коллекцию). Помните, что вы можете использовать MP3-плееры для хранения компьютерные файлы, а также музыка, так что вы можете использовать их как удобно портативные резервные копии, если вам нужно. Еще один хороший совет — бэкап где-нибудь вне сайта. Сохраните копию домашнего компьютера например, папку с документами на USB-накопителе на рабочем столе. Тогда вы лучше защищены от пожара и кражи.Есть также множество безопасных и недорогих облачных хранилищ. системы (такие как Amazon S3, Google Drive и Apple iCloud), которые можно использовать для резервного копирования файлов в Интернете.
2. Работа с плагином
Фото: Плагин PCMCIA-карты предлагают хорошее и простое решение некоторых из наиболее распространенных сбоев портативных компьютеров. Это плагин беспроводной карты; вы также можете получить подключаемые USB-карты, модемы коммутируемого доступа, карты памяти и многое другое.
Практически в каждом современном ноутбуке есть несколько разъемов USB и легко подключить внешний клавиатура мышь, экран вебкамера, жесткий диск и так далее.Большинство ноутбуков также имеют гнездо для карты PCMCIA (тонкий слот с одной стороны), куда вы можете подключить внешний модем, Карта Wi-Fi или USB-концентратор. Если что-то очевидное ломается ноутбук, самый простой, дешевый и легкий «ремонт» можно заставить часто переключаться на внешнее устройство. Так, например, если ваша клавиатура сломается, вы можете использовать плагин USB-клавиатура. (Если ваш USB сломался, переключитесь на Bluetooth.) Если ваша звуковая карта упакована, возьмите себя что-то вроде Griffin iMic (небольшая внешняя звуковая карта, которая подключается к ваш USB-порт).Если модем перестает работать, используйте сменную модемную карту в порту PCMCIA. Если один из ваших USB-разъемов перестает работать, получите подключите USB-концентратор и используйте его вместо этого в одном из других USB-разъемов; если все ваши USB-разъемы выйдут из строя, приобретите USB-концентратор PCMCIA. Обычно вы можете купить такого рода дополнительные «периферийные устройства» за несколько долларов на eBay, и вы можете установите их в считанные секунды самостоятельно, не возясь с компьютером или беспокоиться о том, что станет хуже. Работа сделана!
3. Знайте свои «сервисные клапаны»
Понятно, что большинство ноутбуков пользователи проводят все свое время, глядя на клавиатуру и экран.Но если вы посмотрите на нижнюю часть машины, вы найдете, может быть, полдюжины маленьких пластиковых откидных створок, фиксируется одним или двумя винтами или скользящими зажимами, обеспечивая доступ к компоненты, скорее всего, выйдут из строя и потребуют замены. Как правило, вы можно удалить аккумулятор, жесткий диск и добавить дополнительную память, и вы также можно заменить вентилятор ЦП, не вдаваясь в внутренности машины.
Фото: У этого ноутбука есть пять небольших откидных крышек снизу, обеспечивающих легкий доступ к основным компонентам, подняв всего пару винтов.Он варьируется от машины к машине, но на этой: 1 — аккумулятор; 2 — для расширения памяти; 3 — жесткий диск; 4 — карта LAN; 5 — это вентилятор ЦП и ЦП.
Несколько лет назад, когда я разбил жесткий диск на моем почти новом ноутбуке, я отнес его дилеру на очень дорогой ремонт, который потребовал бы отключения сломанный диск и замена его на совершенно новый и, вероятно, заняло около минуты. Вскоре после этого я обнаружил, что мог бы проделал ту же работу сам, открутив пару шурупов на основании моей машины.Было бы легко найти номер детали на Погуглите или на eBay и закажите себе новый диск за меньшую цену, чем я было предъявлено обвинение.
Найдите несколько минут, чтобы просмотреть руководство, прилагаемое к вашей машине. Узнайте, какие у него закрылки снизу и то, к чему вы можете легко получить доступ и отремонтировать.
Некоторые части вашей машины будут недоступны через дверцы для обслуживания — и обычно это далеко не очевидно. как разобраться в ноутбуке, если бит, который вы хотите заменить, не видно.Как только вы начнете удалять винты основного корпуса, все становится сложнее: если вы вывинтите не те винты, вы можете быстро найти машину разваливающуюся в ваших руках! У некоторых ноутбуков есть защелка пластиковые крышки (довольно часто встречаются с окантовкой экрана, которую обычно можно снять после снятия пара саморезов спрятана под круглыми пластиковыми крышками вверху и внизу). У других есть откидные крышки на переключателях питания и вокруг клавиатуры. Если присмотреться, часто можно увидеть небольшие углубления, куда можно вставить отвертку.Но если вы ошибетесь и толкните или потянете в неправильном месте, вы сломаете пластик и ужасно повредите его. Прежде чем вы начнете ломать свою машину, поищите онлайн-видео или сайты по ремонту, которые точно покажут вам, как попасть внутрь и получить доступ к детали, которую вы хотите заменить. Имейте в виду, что некоторые производители (в частности, Apple) переходят на очень большая длина, чтобы помешать вам ремонтировать их устройства, вынуждая вас покупать новые, а некоторые устройства просто трудно или невозможно отремонтировать. Например, устройства чтения электронных книг Sony имеют очень хрупкие экраны, которые практически невозможно снять; даже их батареи прочно приклеены внутрь и их трудно заменить.Тем не менее, вы все равно можете найти удобное видео на YouTube, объясняющее, как сделать именно тот ремонт, который вам нужен (всегда сначала проверьте, не проложил ли кто-нибудь путь, по которому вы можете идти!) — и это может иметь решающее значение. Если ваш гаджет полностью сломан, вам нечего (кроме времени) потерять, попробовав — и вы вполне можете найти это очень познавательный опыт, даже если в итоге вы получите кучу сломанного хлама, который полностью не подлежит ремонту (I получил увлекательное понимание того, как сенсорные экраны работают, например, разбирая мою электронную книгу, хотя все, что мне нужно было показать для моего «ремонта» была куча битого стекла, металла и пластика).
4. Найдите свои симптомы
Если проблема с вашим компьютером не очевидно, попробуйте поискать симптомы в своей любимой поисковой системе. Вот так я обнаружил ЖК-экран инвертор нуждался в замене на одном из моих старых ноутбуков: экран мерцал и иногда темнел, но я все еще мог видеть что на нем было написано очень четко. Узнав о рисках замены инвертора (это высоковольтный компонент) взял соответствующие меры предосторожности, затем открутите пару винтов на внизу экрана моего ноутбука и рискнул войти внутрь.Было легко и дешево Закажите новую деталь на eBay, и я установил замену примерно за тридцать секунд. Я был поражен и обрадован, что превратил бесполезную машину, предназначенную для свалки, во что-то как новое практически без усилий. А отремонтированная машина стоит все еще хорошо работает более 10 лет спустя.
5. Найдите нужную запчасть
Как только вы узнаете, что не так с вашим компьютером, вам обычно необходимо заменить одну или несколько частей. Найти правую часть — это половина дела, когда вы делаете ремонт.Если предположить, что вы можете добраться до них, установка запасных частей часто бывает очень сложной. проще, чем кажется. Части, которые, скорее всего, пойдут не так, это те под маленькими откидными крышками на основании вашей машины. Просто прочтите номер детали и введите его в Google и eBay и посмотрите, что вы найти. Часто вы найдете официальную замену от производителя и, возможно, более дешевые аналоги, сделанные другими компаниями. Вы найдете подержанные биты, восстановленные из сломанных ноутбуков на eBay. На eBay также есть много сломанных ноутбуков, и они могут быть дешевле. купить версию «на запчасти и ремонт» именно вашей машины и спасти соответствующие части, чем беспокоиться о поиске одной конкретной части.потом у вас будут и другие запасные части на случай будущих сбоев.
Фото: Некоторые производители намеренно затрудняют открытие своих устройств для ремонта, потому что хотят, чтобы вы купили еще одно новое. Тем не менее, небольшое онлайн-исследование — это все, что вам нужно, чтобы проникнуть внутрь. С подходящим пластиковым инструментом открыть iPod Classic относительно просто и совершенно не повредить.
6. Будьте осторожны при установке запчастей
Основные части ноутбука: обычно модульные и предназначены для замены.Такие вещи, как ноутбук клавиатуру, например, просто подключите к материнской плате (основной плате) с небольшой зажим, который можно снять самостоятельно; они не припаяны на месте. Это не означает, что компоненты компьютера надежны: часто они легко повреждаются и не выдерживают тяжелого ремонта. Даже если вы обращаетесь с ними осторожно, некоторые детали (например, микросхемы памяти) подвержен повреждениям статическим электричеством. Гугл раньше вы устанавливаете новую деталь и прочтите все необходимые меры предосторожности. брать.Не спешите; твой компьютер никуда не денется.
Сломанные «механические» части вашего ноутбука немного сложнее заменить и требуют ловкость и техническое мастерство. Например, ноутбуки, которые постоянно открываются и закрываются, будут со временем страдают от поломки петель. Замена таких деталей может быть сложной задачей: часто вам нужно удалите довольно много шурупов и других декоративных деталей, есть возможность повредить ваша машина в процессе. Не торопитесь, будьте терпеливы и на каждом этапе делайте снимки крупным планом, чтобы вы знали именно туда, куда все пошло; это позволяет легко вернуть все обратно позже.
Фото: В этой печатной плате iPod используются гибкие плоские ленточные кабели для соединения различных модульных компонентов. Соединения легко удалить, но обычно вам нужно приподнять клапан, прежде чем вы сможете это сделать, иначе вы их защелкните. Прежде чем начать, узнайте, как правильно открывать и закрывать их!
7. Как выйдет из строя?
Хотя производители, вероятно, не проектируют свои машины так, чтобы они изнашивались (компьютеры сами себя устаревают через несколько лет, независимо от того, используете вы их или нет), ноутбуки обязательно не кажутся такими хорошо построенными, как десять лет назад.Неудачи более вероятно, что теперь компьютеры используются более широким, менее опытная группа людей. Стоит предвидеть, когда и как ваша новая машина может выйти из строя — и потребуется немного больше позаботьтесь о том, чтобы этого не произошло.
Фото: Клавиатуры ноутбуков не выдержат долгих лет постоянных ударов. Почему бы не предположить, что ваша клавиатура сломается, и с самого начала не использовать внешнюю клавиатуру?
Например, я писатель и я бить мой ноутбук по много часов каждый день.Это не стало большим сюрпризом когда я износил клавиатуру на своем первом ноутбуке всего за пару лет, хотя у меня были пишущие машинки, которым было несколько десятилетий. Мой ноутбук был профессионально отремонтирован за большие деньги, а затем сделал то же самое спустя пару лет. На этот раз я получил сообщение: клавиатура ноутбука очень хрупкая по сравнению с настольным компьютером они не предназначены для работы в промышленных условиях. Итак в следующий раз, когда я купил ноутбук, я купил дешевую внешнюю клавиатуру (на котором гораздо приятнее печатать), и теперь я сажаю свой ноутбук на подставку и вместо этого стучите по внешней клавиатуре, в то время как мой ноутбук Клавиатура там почти не используется.Если я сейчас изношу клавиатуру, это около пяти долларов за замену. (Вы можете использовать внешний мышь и экран практически одинаковы. Как только ваш ноутбук сидит на стол, весь день подключенный к периферийным устройствам, вы можете спросить себя, почему вы изначально не купили настольную машину; они вообще далеко проще модернизировать и ремонтировать.)
Если посмотреть сломанный машины для продажи на eBay, вы найдете несколько других распространенных причин смертность ноутбуков. Ущерб от жидкости занимает первое место в списке.Пролить чашку кофе на ноутбуке, и вы можете быть уверены, что это не сработает опять же, так заведите привычку пить подальше от машины. Сломанные разъемы USB также довольно распространены, обычно из-за люди пытаются вставить вилки не в ту сторону. Разъемы USB по своей сути надежны — они предназначены для работы по принципу «подключи и работай», но это не значит, что они нерушимы. Имейте в виду, что розетки, к которым вы подключаете периферийные устройства, припаяны (иногда нет это хорошо) прямо на печатную плату в вашей машине, и если вы слишком сильно нажимайте на них, слишком часто вы можете порвать соединения.Так относитесь к своему ноутбуку с осторожностью и уважением, и он вам отплатит с годами верной службы. У меня Toshiba 1996 года выпуска это кадры отлично работает; Я бы все равно использовал ENIAC, если бы только запустить Firefox.
8. Может еще кто поможет?
Некоторые из вещей, которые я предложил выше, связаны с низким или нулевым риском: например, с помощью обходного USB-устройства. Но если вы действительно не можете избежать физического ремонта и недостаточно уверены, чтобы попытаться сделать это самостоятельно, Означает ли это, что вы должны выбросить свой ноутбук и купить новый? Не обязательно! Проверить вещи например, «ремонтные кафе», где опытные волонтеры собираются вместе, чтобы помочь друг другу с ремонтом.В разделе «Узнать больше» ниже есть несколько ссылок.
9. Что можно сделать на действительно старой машине?
Вас можно простить за то, что вы думаете, что существует заговор между людьми, которые создают операционные системы. (Другими словами, Microsoft) и тех, кто производит ноутбуки. Одна из главных причин, по которой люди отказ от старых компьютеров заключается в том, что они больше не могут запускать последнюю версию Microsoft Windows. Полно приличные компьютеры уходят в утиль, когда каждая версия Windows достигает своей «конечной даты», даже если они все еще находятся в отличном состоянии.Один из способов избежать этой проблемы — перейти на операционную систему Linux, который обычно работает на гораздо менее мощных (читай: старых) машинах. У меня работают два довольно старых ноутбука современные версии Linux вполне успешно, хотя они были созданы для Windows XP около двух десятилетий назад и у одного из них всего 512 МБ ОЗУ.
Проблема решена? Не совсем. Одна проблема, с которой вы теперь столкнетесь с очень старыми машинами, — это что у них, вероятно, будет так называемая 32-битная архитектура, тогда как большинство современных операционных систем вместо этого предполагайте 64-битную архитектуру.Версии Windows до Windows 10 по-прежнему будут работать на 32-битных машинах, как и большинство версий Linux (технически известные как дистрибутивы или «дистрибутивы») произведены примерно до 2020 года. Но становится все труднее найти даже дистрибутивы Linux, которые будут работать на 32-битных машинах. (Например, Lubuntu, когда-то «продававшийся» как дистрибутив Ubuntu с низким уровнем ресурсов, идеально подходящий для сохранения старых машин, теперь присоединился к 64-битному клубу.) Есть еще несколько 32-битных дистрибутивов, но их использование потребует некоторого компромисса: например, веб-браузер Chromium теперь является только 64-разрядным, поэтому, если вы собираетесь использовать 32-разрядный дистрибутив Linux, вам потребуется использовать Firefox (или другой браузер).
Тем не менее, если вы полны решимости спасти старую машину и вам нравится немного фанатиков, установите 32-разрядный дистрибутив Linux (например, Debian, Slack, Puppy, Ubuntu Mate и некоторые другие), вероятно, лучший вариант.
.

10ИюлРемонт трещин в стяжке пола: Ремонт трещин в стяжке пола. Эффективный способ. | Блог instabur
10 Июл 2021 alexxlab Комментировать
Ремонт трещин в стяжке пола. Эффективный способ. | Блог instabur
Что делать если стяжка потрескалась и наблюдается подвижка (шевеление) стяжки вдоль этих трещин?
Есть как минимум два варианта — полностью демонтировать стяжку и сделать новую или отремонтировать и связать эти трещины, остановив их дальнейший рост.
Ремонт трещин менее трудоемкий и дорогостоящий процесс, чем демонтаж и монтаж стяжки заово. Поэтому если сделать это правильно, то можно неплохо сэкономить и свое время и средства.
Связать трещины очень желательно перед выравниванием пола, т.к. все они могут со временем проявиться на новом чистовом полу.
Как это делает большинство людей.
В основном все делают это одним способом — расшивают (расширяют) трещины и заливают эти углубления цп раствором или ремонтными смесями.
Это не эффективно.
При напряжении в стяжке или малейшей подвижке вдоль этих расшитых трещин могут появиться дополнительные трещины и число их только увеличится.
Т.е. вероятность расслоения в месте соединения стяжки и свежего раствора очень велика.
Как сделать это намного эффективнее.
Намного эффективнее будет, если связать эту трещину поперек ее направления прочной «латкой».
Таким образом трещины лучше связываются и обездвиживаются, и предотвращается подвижка стяжки.
Естественно, не всегда и не всю стяжку можно спасти. Если она рассыпалась на множество не связанных между собой фрагментов, то не поможет уже ничего. Только демонтаж.
Порядок работ при ремонте трещин:
Сначала мы размечаем карандашом места будущих ремонтных швов.
Ширина штробы должна быть около 2-3см, длина 15-25см. Штробы делаются через каждые 30-50см, в зависимости от количества трещин.

Затем нарезаем штроборезом или обычной болгаркой с пылесосом штробы по намеченным линиям.
После выбиваем с помощью перфоратора или молотка и зубила штробы между прорезанными линиями.
Затем производим обеспыливание с помощью пылесоса и грунтование штробы.
Это очень важный пункт, от него зависит то, как хорошо будет держаться наша «латка» за стяжку.
Закладываем в ремонтные швы арматуру или пару прутков металлической проволоки (не тоньше 3мм).
Заливаем штробы ремонтной смесью.
На мой взгляд самым подходящим составом для этих целей является наливной пол/нивелир масса (он достаточно быстро застывает, а после застывания становится очень прочным) или хорошие ремонтные смеси (типа Mapei и т.п.).
Цементно-песчаные растворы или клей для плитки намного слабее. Их использование не желательно.
После застывания (на след. день) можно выполнять выравнивание пола или укладку напольных покрытий.
Оригинал статьи — http://profipol.dp.ua/remont/
Читайте также
Ремонт трещин в стяжке пола своими руками
Ремонт трещин в стяжке пола своими руками
Как правильно и качественно произвести ремонт стяжки от трещин своими руками. Трещины и ложные швы в цементной стяжке необходимо заделать перед работами по настилу пола. В то время как ложные швы наносятся на поверхность сознательно, то трещины являются повреждением, которое возникает по различным причинам. В обоих случаях необходимо снова „сшить» боковые стороны плит цементной стяжки, чтобы избежать впоследствии отметин на поверхности пола. Многие задаются вопросом: ремонт бетонного пола от трещин своими руками или как заделать трещины в стяжке?
Компания Uzin с более чем 100-летней историей работает на решением вопросов связанных с полами. Это как подготовка пола, ремонт пола, восстановление пола для последующих этапов. Сегодня мы расскажем как можно самостоятельно своими руками заделать трещины в бетонной стяжке с помощью Uzin KR 516 — двухкомпонентная смола для ремонта трещин в бетонном основании.
Для силового замыкания боковых сторон цементной стяжки подходят исключительно двухкомпонентные продукты, обеспечивающие в короткие сроки высокую внутреннюю прочность. двухкомпонентная силикатная смола на бикарбонатно-полиуретановой основе без запаха, широкого применения, для силового замыкания трещин и швов стяжки, а также для заливки, заполнения, склейки и покрытия минеральных оснований.
Трещины в стяжке могут оказать негативное последствие на финишное покрытие: керамическая плитка — может треснуть, паркет или паркетная доска — может начать скрипеть, виниловое покрытие — могут увеличиться швы между планками, а так же другие дефекты, которые могут возникнуть в процессе длительной эксплуатации.
Ремонт трещин своими руками
Предварительно пол необходимо очистить от пыли, он должен быть сухим и чистым. Плотные или гладкие поверхности например: металлы или пластмассы тщательно очистить и обезжирить, лучше всего – прошлифовать. Плохо держащиеся или подвижные слои, разделительные частицы или отставшие части стяжек – удалить – стесать, сошлифовать, срезать.
Трещину или шов необходимо расшить болгаркой или угловой фрезой ширина шва около 4-5мм и глубина около 25мм. А так же каждые 25см сделать швы.
При наличии теплого пола необходимо аккуратно работать с инструментом. Нагревательные элементы – не повреждать! Прорезанные швы и трещины обработать пылесосом, затем в поперечные резы заложить скобы которые идут в комплекте.
Далее берем смолу Uzin KR 516. Вылить содержимое с компонентом А в емкость с компонентом В и закрыть. Энергично перемешать в течение 15 секунд. Консистенцию мужно варьировать, в зависимости от времени ожидания, от жидкотекучей ( 2 минуты) до вязкотекучей ( 6 минут).
Насыщенно заполнить трещину смолой. Излишки материала протянуть вдоль трещины нешироким шпателем. Замешанный материал затвердевает не резко, а постепенно. Поэтому, для жидкотекучего применения – перерабатывать в течение 4 минут. Для широких швов или клеевых работ – дать материалу созреть, т.е. подождать 3 минуты, затем быстро переработать. Учитывать очень короткое время переработки. Быстро набирает начальную прочность
Нанесенную смолу в свежем состоянии посыпать песком UZIN фракции 0,8 или другим кварцевым песком с фракцией 0,8 для обеспечения последующего оптимального сцепления. После затвердевания излишки песка убрать пылесосом. Готовность к следующему этапу наступает через 45 минут, а окончательная прочность через 24 часа.
Инструменты сразу же после работы очистить специальной тканью UZIN Clean-Box. Основание готово для заливки нивелиром, нанесения грунтовки, нанесения клея и укладки паркета или паркетной доски. Данное решение является самым надежным и практичным в решении вопросов трещин в бетонном полу.
Видео по ремонту трещин в полу
Купить смолу для заделки трещин
ООО «Европаркет» 15 лет является официальным дистрибьютором торговой марки Uzin в Республике Беларусь. Предлагаем широкий ассортимент товаров для подготовки пола к последующей укладке различных напольных покрытий. Большое количество продуктов Uzin не имеет аналогов на рынке Беларуси в области подготовки оснований.
как устранить трещины и повреждения своими руками
С проблемой ремонта старых бетонных полов сталкиваются многие жители хрущевок. С годами поверхность стяжки изнашивается, покрывается трещинами. Обычно напольное покрытие, уложенное сверху, не дает возможности вовремя заметить дефект. Это приводит к образованию крупных щелей и сколов. И только взявшись демонтировать старое покрытие можно обнаружить скрытые проблемы. Поэтому перед тем как стелить новый линолеум или ламинат необходимо провести ремонт стяжки пола.
Причины возникновения дефектов стяжки
Повреждения стяжки бетонного пола не происходят сами по себе. Для этого должны быть причины способствующие появлению того или иного вид дефекта:
Дефект — Трещины и выбоины в стяжке. Причины — В полу отсутствуют усадочные швы. Заливка производилась раствором неправильной консистенции. Слабое армирование основания при строительстве.
Дефект — Мелкие отверстия по всей поверхности. Причины — При заливке в растворе оставались пузырьки воздуха. Заливка стяжки производилась без грунтовки поверхности.
Дефект — Отслаивание стяжки. Причины — Заливка производилась на плохо очищенную поверхность. Неправильная подготовка основания перед стяжкой.
Дефект — Сильное запыление стяжки. Причины — Интенсивное использование покрытия. Стяжка была выполнена некачественным бетоном.
Ремонт стяжки бетонного пола
Ремонт стяжки зависит от вида изъяна. Самыми распространенными дефектами стяжки являются трещины и сколы. Помимо этого могут образовываться скрытые пустоты и отслоения. Их обнаруживают при помощи простукивания металлическим стержнем.
Глухой звук сигнализирует о наличии пустот. Если площадь порченого участка занимает более 30 % желательно заменить старую стяжку новой. Меньший участок повреждения можно реставрировать.
Ремонт мелких трещин
Перед ремонтом необходимо очистить ремонтируемый участок. Расширить трещину при помощи зубила и молотка на глубину 1 см. В поперечном сечении углубление должно иметь вид конуса с узкой частью внизу. Затем участок повторно очищается и обеспыливается.
Заделка неглубокой трещины раствором
Для этого применяют пылесос или пескоструйный аппарат. Поверхность углубления обрабатывают эпоксидной грунтовкой разбавленной растворителем (1:10) и дают высохнуть. Это необходимо для более прочной связки основания с ремонтным составом. Далее щель заполняется раствором. После высыхания смеси ремонтируемая поверхность шлифуется и зачищается.
Ремонт глубоких трещин
После очищения ремонтируемого участка трещина расширяется при помощи углошлифовальной машины (болгарки) на глубину до 5 см. Для этого с обеих сторон щели делаются глубокие бороздки. Затем при помощи зубила и молотка удаляется весь сколовшийся бетон, трещина углубляется. Далее ремонтируемая площадь обеспыливается и покрывается грунтовочным эпоксидным составом.
Обработка краев трещины грунтовкой с последующей замазкой раствором
Раствор наносится в два, а при необходимости и в три этапа. Это зависит от размера трещины. Если трещина слишком широкая необходимо установить металлические скобы. Для этого поперек углубления делаются надрезы глубиной 2 и шириной 1,5 см. После добавления в эти разрезы ремонтной смеси, закладывается арматура. Затем все углубление заделывается раствором. Заключительным этапом выполняется шлифовка ремонтируемой поверхности.
Устранение выбоин
Отслоившийся участок зачищают по периметру на глубину 2 см, используя углошлифовальную машину. Весь бетон внутри полости до глубины 2 см вынимают, используя перфоратор. Образовавшееся углубление обеспыливают пескоструйным аппаратом или пылесосом и грунтуют. Затем выемка заполняется ремонтным раствором и разравнивается. После затвердения состава ремонтируемая поверхность шлифуется и зачищается вровень с полом.
Устранение выбоин на стяжке
Внимание! Углубления более 5 см заполняются раствором в несколько этапов.
Обеспыливание стяжки
Со временем, подвергаясь ежедневному воздействию, стяжка начинает пылить. Это происходит даже если на стяжку уложено напольное покрытие. Чтобы предотвратить чрезмерное запыление необходимо обеспылить поверхность.
Хорошим помощником в устранении этого дефекта станут специальные смеси типа Элакор или Ашфор. Необходимо только подобрать марку состава. Выбор зависит от нагрузки, которой подвергается пол.
Полы покрытые обеспыливающим составом
Перед нанесением состава бетонная поверхность тщательно очищается. Для лучшей адгезии можно отшлифовать пол. Удалив пыль пылесосом, наносят пропитку при помощи валика. Современные составы не только помогают обеспылить стяжку, но и усилить износоустойчивость поверхности.
Ремонт стяжки пола инъекциями
Бывают случаи, когда стяжка бетонного пола отслаивается от основания. Образующиеся при этом пустоты негативно сказываются на износоустойчивости стяжки. Эту проблему можно решить не прибегая к кардинальным мерам. Простукивая всю поверхность молоточком, определяют нахождение пустот. В этих местах молоток будет издавать глухой звук.
Строительный шприц для инъекций
Определив, таким образом, контуры зон отслоения просверливают в этих местах отверстия диаметром около 16 мм с шагом 240 мм. Наполнив строительный шприц ремонтным составом пониженной вязкости, заливают его в отверстия. Делается это постепенно, чтобы состав заполнил всю полость. Через день после операции можно приступать к нанесению защитного покрытия.
Выравнивание основания
Довольно часто перед укладкой ламината обнаруживается неровность основания. Перепады по высоте не позволяют осуществить желаемое. Поэтому, прежде всего, необходимо выровнять стяжку. Наиболее легкий способ исправить положение – применить самовыравнивающую смесь.
Перед использованием состава поверхность необходимо подготовить. Очистить от пыли и дважды промыть содовым раствором. Основание увлажняется. Смесь готовится небольшими порциями, наносится на пол и разравнивается. Игольчатым валиком удаляются воздушные пузырьки из состава.
Прокатывание валиком поверхности стяжки для удаления воздушных пузырьков
Замена старой стяжки
Перечисленные действия хороши если площадь поврежденной поверхности не превышает 30%. В противном случае стяжку пола желательно заменить. Перед заменой покрытие шлифуется. При помощи специальных смесей очищаются сильно загрязненные участки. Подготовленное основание покрывается грунтовкой. Если ремонт производится в помещениях с повышенной влажностью необходимо использовать водоотталкивающий состав.
Самовыравнивающаяся смесь готовится и наносится небольшими порциями. После каждого нанесения по поверхности состава прокатывают игольчатым валиком. Это помогает удалить пузырьки воздуха, которые снижают эксплуатационные характеристики покрытия. Толщина слоя может составлять от 5 до 10 см.
Резюме
От правильности и тщательности выполнения этих работ зависит срок службы отремонтированной стяжки. Также не последнюю роль играет качество используемых материалов. Не зря говорят: «Скупой платит дважды». Не экономьте на материалах. Только в этом случае время нового ремонта настанет не скоро.
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!
Трещины в стяжке что делать и как устранить, советы
Как укрепить стяжку от растрескивания
Если вы хотите избежать проблем и не прибегать в дальнейшем к ремонтным работам со стяжкой, нужно просто соблюдать технологию ее укладки. Качество в первую очередь зависит от пропорций состава. При избытке воды или цемента у вас гарантировано образуются трещины
Важно также и качество основания. Если его поверхность ненадежна или сильно впитывает влагу – стяжку обязательно надо армировать
Еще один важный момент – высыхание раствора. Большинство пытаются ускорить этот процесс и начинают устраивать сквозняки или подогревать комнату. Из-за этого происходит неравномерное и слишком быстрое испарение влаги, что тоже приводит к растрескиванию. Песчано-цементный раствор должен высыхать постепенно при нормальной температуре и влажности, кроме того, в ветреную и жаркую погоду их следует смачивать и защищать от слишком быстрого высыхания. Для этого, как правило, используют влажную мешковину.
Напольные покрытия
Ламинат
Теплый пол
Линолеум
Плитка
Ковролин
Паркет
Наливной пол
Деревянный пол
Устройство пола
Плинтус
Стяжка пола
Выравнивание пола
Звуко- и гидроизоляция
Утепление полов
Бетонные полы
Ремонт пола
Подложка
Расчет досок ламината
Расчет тротуарной плитки
Рассказать о нас
ПолГид 2012-2019 | Информация
При копировании материалов активная ссылка на сайт обязательна
Причины появления дефектов на стяжке
Материалы, из которых построены и продолжают возводиться дома, изменяются с течением времени. Практически каждый новосел сталкивается с таким понятием, как «усадка дома».
Но поскольку повлиять на них невозможно, стоит узнать о тех, предотвратить которые нам по силам. К ним можно отнести:
ошибки приготовления смеси и устройства стяжки,
укладка стяжки на изоляционный слой,
отсутствие компенсационных швов, краевой ленты.
Тепло- или гидроизоляция может послужить причиной появления трещин, так как в этом случае нет естественного сцепления основы и стяжки.
Стяжка заливается на поверхности, имеющей разную геометрическую форму и площадь. Поэтому расширение и затвердевание происходят неравномерно, что может привести к растрескиванию.
Чтобы этого не происходило, используют компенсационные швы. Большие площади могут потребовать даже не единичных надрезов, а целой сетки с шагом около 5 метров. Пропилы производятся болгаркой на глубину примерно одной трети залитого слоя. Демпферная лента позволяет избежать жесткого взаимного давления массы бетона и стен.
Виды ремонта бетонного пола
Существуют четыре различных вида ремонта пола из бетона:
Устранение дефектов – выпуклостей, выбоин, швов от маркеров и опалубки, трещин на стяжке.
Заделка зияющих трещин.
Капитальный ремонт стяжки пола под полировку бетона, укладку чистового покрытия или теплого пола с утеплением и гидроизоляцией.
Обеспыливание.
Каждый вид ремонта производится по особой технологии. Наиболее трудоемок и затратен ремонт стяжки под чистый пол. Для капитального ее ремонта дополнительно понадобится металлический прикаточный валик шириной не менее 0,5 м и весом не менее 10 кг с рукояткой-водилом.
После всех видов ремонта, кроме обеспыливания, пол перед продолжением работ необходимо выдержать не менее 20 суток, каждый день обрызгивая водой или протирая обильно смоченной тряпкой. Заливать пол или смачивать чаще нельзя: схватившийся бетон впитывает определенное количество воды и медленно. «Перепой» ему повредит.
Рекомендации об обязательной выдержке в 40 и более суток, прикрывании бетона мокрой мешковиной и пр. предназначены для бетонирования на открытом воздухе. В относительно стабильных условиях жилого или хозяйственного помещения 20 суток выдержки более чем достаточно.
Отсутствие краевой ленты и компенсационных швов
По мере подсыхания бетона, процесс усадки в нем происходит достаточно неравномерно.
Скорость высыхания зависит от ряда факторов:
неоднородность толщины стяжки в различных частях помещения;
различный температурный режим на отдельных отрезках поверхности;
нагрузки, оказываемые иными объектами здания.
Довольно часто можно увидеть, что потрескалась стяжка пола у порога двери. Это происходит по той причине, что данная область занимает намного меньше площади, чем все остальное помещение, следовательно, высыхает намного быстрее и подвергается повышенным нагрузкам смежных комнат.
По сути, такой дефект не представляет серьезной опасности и может быть с легкостью компенсирован финишным покрытием. Тем не менее, справедливости ради, заметим, что избежать таких неприятностей можно было, если бы были сделаны компенсационные швы (подробнее: «Как сделать деформационные швы в бетонных полах и зачем они нужны»).
При заливке стяжки для теплого пола не стоит забывать о демпферной ленте. Поскольку при нагревании бетон может расширяться, создается дополнительное напряжение на стены по периметру помещения. Повышенная нагрузка может привести к разрушению не только стяжки, но и стен.
Основное назначение демпферной ленты – компенсировать давление стяжки на стены при ее расширении. Ширины ленты в 1 см вполне достаточно, чтобы избежать неприятных последствий. Наклеивают такую ленту по периметру комнаты на уровне финишного слоя заливки
Не стоит экономить на этом важном элементе, ведь он стоит очень дешево, но зато избавляет от множества осложнений.
Часто бывает, что треснула стяжка пола в помещении большой площади. Чтобы этого не произошло, в подсохшей стяжке следует выполнить целую сетку швов с площадью ячейки в 5 м2. Для этой цели можно воспользоваться соответствующими инструментами, либо простой болгаркой. Глубина пропила должна составлять порядка 1/3 толщины слоя заливки.
Все эти нормативы направлены на предотвращение появления трещин в бетонной стяжке.
Миксер и правило
Все ремонтные составы для бетона нужно замешивать: готовые на воде; самодельные – на ПВА-суспензии. Вручную произвести замес невозможно: готовый раствор должен быть максимально «сухим», т.е. воду или суспензию добавляют в минимальном количестве. Очень вязкую смесь слишком долго придется «колотить» до нужной однородности, и в ней начнутся необратимые изменения, ухудшающие качество работы.
Для замешивания небольших объемов ремонтных строительных составов использую электродрель или перфоратор на малых оборотах со специальной насадкой – миксером. Принцип его работы ничем не отличается от миксера для коктейлей.
В инструментальных магазинах можно найти богатый выбор разных миксеров, иногда совершенно причудливой конфигурации. Но миксер, ничем им не уступающий, получается из ровного прутка 8-10 мм диаметром и с полметра длиной, конец которого загнут в кольцо или просто сложен вдвое.
Замес длится 3-5 мин. При замешивании в ведре инструмент водят круговыми движениями; в корыте – поперечными зигзагообразными. Под рукой должно быть ведро с водой – миксер после замеса необходимо тут же прополоскать, опустив в воду и дав обороты побольше. При замесе перфоратором ни в коем случае нельзя включать ударный механизм: вся комната и вы тут же окажетесь забетонированы тонким слоем.
Кроме миксера, для ремонта бетонного пола понадобится правило – широкий, в метр, шпатель. Штукатурная полутерка не пойдет: она не разгладит бетон как следует, а сама на нем сотрется. Правило, наоборот, необходимо приобрести фабричное, и экономить на нем не следует, тем более, что стоит оно недорого. Бетон – неплохой абразив, и, если середина правила окажется «подъеденной», то и пол получится горбатый.
Причины образования трещин
В первую очередь, чтобы трещины не преследовали эксплуатацию стяжки из бетона с обогревом, необходимо разобраться, в чем может прятаться угроза:
Проблема в основании. Ключевой пол может быть через чур тонким и неоднородным.
Низкое качество монтажа стяжки из бетона. Процентное соотношение цемента и других элементов не соответствуют требованиям прочности или не исполнены другие факторы хорошего монтажа.
Если основой всему база укладки контура обогревания и завершальной стяжки, то поправить ситуацию можно, только демонтировав верхнюю стяжку из бетона.
Главное! Обустраивать пол с подогревом необходимо лишь на основе, в прочности которой не вызывает сомнений. Если ключевой пол будет некачественным, то делать толстый слой стяжки над ним нет смысла.
На случай когда проблема в самой стяжке, трещины, возникающие на поверхности, можно поправить легче. Однако перед тем как рассматривать способы заделывания, необходимо иметь в виду, что будет причиной проявления данных трещин.
Отсутствуют демпферные ленты и компенсационные швы
Стяжке из цемента присуще в период высыхания присаживаться. Если усадка произойдет неровно, с различной степенью нагрузки на неодинаковые участки, то образование трещин, небольших и больших, не заставит себя ждать. Основой неверной усадки могут стать:
Неравномерная толщина стяжки.
Разные температурные показатели в самых разнообразных участках покрытия.
Действие других элементов конструкции строения. Например, возле двери цемент сохнет быстрее, претерпевая натяжение со стороны смежных помещений. Под такой нагрузкой стяжка надламывается. Такие трещины можно замазать облицовочными смесями. Но это все можно устранить, если применять компенсационные швы.
Как выполняются компенсационные швы? Их оставляют в самых напряженных участках (рядом со стенами, у проемов дверей). Они предназначаются для того, чтобы отъединить процесс схватывания цемента в соседних помещениях.
Также применение демпферной ленты нужно, чтобы обезопасить стены от самой стяжки. Под влиянием температуры она может увеличиваться, и вот тогда вред будет нанесён и стенке, и самой стяжке.
Применение демпферной ленты в первую очередь
Если помещение имеет большие площади, то делать компенсационные швы можно маленькими участками шагом в 4–5 метров. К примеру, разрешено делать швы на участках соединения 2-ух перекрытий. Делать швы можно конкретно после стяжечной заливки, срезав угловой шлифмашиной на глубину 1/3 толщины стяжки.
Нарушение пропорций раствора
Нужно следовать требованиям соотношения воды и сухой смеси. Однако очень часто малоопытные установщики могут осуществить погрешность, чтобы было легче наносить раствор.
Миксер для заготовки раствора
Через чур раствор в жидком виде будет непрочным, потому необходимо точно исполнять пропорции, которые установил изготовитель. Производитель сам точно определяет процентное соотношение воды и смеси.
Тоже очень важно, чтобы раствор был размешан тщательно. Нельзя делать данные действия ручным способом, нужно воспользоваться специализированным миксером
Ошибочная толщина слоя
Толщина слоя тоже особенно важна для прочности покрытия
Слой бывает как очень тонкий, так и очень толстый:
при тонком слое будет неудовлетворительная надёжность, и покрытие скорее всего не выдержит нагрузки;
при большом слое влажность будет причиной деформации из-за повышения сопротивления материала.
Нарушение процесса застывания
Нужно знать один из основных принципов прочности стяжки на основе цемента: чем длительнее влага будет сохраняться, тем крепче будет стяжка. Ускорение застывания вызовет лишь противоположный эффект, приводящий к плохой прочности. Это будет причиной образования трещин.
Благодаря этому необходимо не только защитить от сквозняков и солнечного цвета, но и только не включать систему, чтобы та не подогревала бетон.
Причины возникновения трещин
Чаще всего трещины и дефекты возникают при нарушении технологии заливки стяжки
Часто бывают такие случаи, что даже опытным строителям приходится разводить руками, так как все работы были выполнены в соответствии со строительными нормами, а результат получился отрицательным (треснула стяжка пола).
Такого быть не должно, значит, не были учтены какие-то небольшие нюансы, которые, как оказалось, имеют огромное значение. Поэтому следует внимательно и качественно выполнять работы по возведению бетонного покрова и выбирать соответствующий материал, чтобы трещины в стяжке пола не появлялись.
Арматура — важная часть бетонного основания
На сегодняшний день существует ряд вещей, которые могут привести к растрескиванию перекрытия:
Отсутствие армирования в настиле. При выполнении цементно-песчаной стяжки с применением дополнительных материалов, которые усиливают теплоизоляционные и звукозащитные свойства помещения в целом (керамзит и настил из пенополистирола), необходимо производить дополнительное армирование (металлические и стеклопластиковые пруты, стальная сетка). В случае пренебрежения данным процессом, существует вероятность, что пол может потрескаться.
Выставление маяков при помощи другого раствора. При формировании пола необходимо помнить, что не всегда стоит закреплять маяки алебастром или гипсовым раствором, так как несовместимость растворов «могут сыграть злую шутку». Материалы имеют различные показатели проводимости влаги.
Неправильный раствор. Главным недочетом в формировании раствора считается излишнее количество воды. После высыхания влаги на местах, где она выделялась, часто возникают в стяжке трещины.
Демпферная лента смягчает воздействие бетона на стены
Несоответствующая толщина стяжки. Такое нарушение часто приводит к тому, что возникают трещины в стяжке теплого пола. Именно при внедрении данного современного нагревательного прибора не соблюдается толщина стяжки, которая должна быть 3-4 см.
Отсутствие демпферной ленты по всему периметру комнаты приводит к растрескиванию стяжки у стен.
Так как покрытия могут не взаимодействовать, и между ними будет образоваться воздушный зазор, который способен привести к растрескиванию стяжки.
Почему трескается стяжка после высыхания?
Толщина стяжки должна быть не менее 3 см
Довольно часто случается, что стяжка растрескивается в момент высыхания. Многие строители, создав настил, считают, что дело уже завершено и перестают контролировать процесс высыхания бетонного покрова, чего делать нельзя.
Так же перед тем, как создавать пол, необходимо досконально просчитать нагрузку. Для этого нужно знать, насколько большая проходимость будет в помещении, и будут ли ставиться массивные и тяжелые предметы.
Накройте высыхающую поверхность пленкой
Следует знать, в результате чего на высыхающем бетонном полу могут образовываться трещины:
Нарушение температурного режима и влажности при проведении сушки настила. Существуют определенные правила высушивания стяжки, по которым процесс должен проходить при температуре окружающей среды от +150С до +250С, если показатели превышены, то появляется необходимость в дополнительном поливе покрова, уложенного на грунт (в течение 20 дней).
Накрытие полиэтиленом. При проведении залива стяжки в летний период, после ее полива водой следует всю площадь настила накрыть полиэтиленовой пленкой. Этот процесс делается для того, чтобы влага не испарялась.
Недопустимо движение по перекрытию в момент застывания. Уложенная стяжка не должна быть нагружена, только на 3-4 день могут ложиться деревянные помосты и доски желательно толщиной от 1 см.
Ограничение вентиляции в помещении. Чтобы строителям не приходилось делать ремонт трещин в стяжке, после ее заливки в помещении необходимо закрыть все окна и ограничить приток воздуха.
Усадка дома. Профессионалы строительного дела настоятельно рекомендуют в новом частном доме (даже с выстоявшимся фундаментом) заливать полы не раньше ,чем через полгода, а лучше 11-12 месяцев. Чтобы не пришлось ремонтировать стяжку и заделывать трещины, которые образуются в результате просадки дома.
После поливания стяжки и накрывания ее пленкой (через 3 дня после монтажа) следует поверх насыпать влажные опилки или песок, которые не дадут уходить влаге. В таком состоянии стяжка должна находиться 11-14 дней. О том, как сделать стяжку по маякам, смотрите в этом видео:
Причины возникновения трещин в стяжке
Трещины обычно появляются в районах концентрации напряжений. Далее мы подробно рассмотрим каждую причину трещин в стяжке.
Слабое маложесткое основание
Бетон, из которого изготавливают стяжку, выдерживает большие нагрузки на сдавливание. При использовании цемента марки 300 прочность превышает 300 кгс/см2. Но прочность на изгиб и разрыв в десятки раз меньше и зависит от конструкции стяжки, формы и количества температурных швов, состава бетона и армирующей сетки.
Отклонение от рекомендованных ГОСТ и СНиП (сборник строительных норм и правил, принятый в РФ) технологий уменьшает прочность бетона. Если основание стяжки подвижно, например, старый изношенный деревянный пол, или утеплено неподходящим по твердости пенополистиролом, бетон покроется трещинами, потому что плохо переносит нагрузки на изгиб. Ответ на вопрос почему трескается стяжка пола, кроется в ошибках расчета или нарушении технологии строительства пола.
Неправильно устроенные температурные швы
У бетона жесткая структура, поэтому отсутствие или неправильный расчет швов приводит к появлению трещин. При изменении температуры в комнате, бетон нагревается неравномерно, поэтому на разные участки действует различное температурное расширение. Эти процессы вызывают появление напряжения бетона, ведь более нагретый материал расширяется, а менее нагретый остается того же размера.
Температурные компенсационные швы позволяют снять напряжение. Они делят стяжку на участки в 2-6 квадратных метров. На такой площади в условиях комнаты перепады температур бетона недостаточны для повреждения стяжки и возникновения трещины в полу. Также стяжка ограждается по периметру демпферной лентой, обеспечивающей тепловой зазор между бетоном и стенами комнаты. Несоблюдение температурных зазоров разрушит стяжку при перепадах температур.
Избыток или недостаток воды в растворе
Бетон – водный раствор цемента, песка и щебня. Количество воды влияет на подвижность смеси. Густой раствор плохо заполняет пустоты и прилегает к основанию. Жидкий раствор хорошо укладывается на основание, но затвердевая, покрывается трещинами. Такой бетон имеет меньшую, чем необходимо, прочность, поэтому в процессе эксплуатации пола трещины будут увеличиваться и углубляться.
Для каждого вида бетонных работ, включая стяжку, количество воды для бетона определяется индивидуально. Для заливки на ровное бетонное основание используется более густой раствор, для неровного основания — более жидкий. Более подробно этот вопрос освещен в ГОСТ 7473-94.
Малая толщина слоя и слабое армирование
Чем больше толщина стяжки, тем выше стойкость на излом. Поэтому в стяжках толщиной меньше 3 см, выполненных из обычных бетонов, а не самовыравнивающихся смесей, трещины появляются в 2-3 раза чаще, чем в более толстых. Заливка такой стяжки на старый деревянный пол приведет к появлению трещин через 3-5 месяцев эксплуатации. Чтобы трещины не появлялись, заливайте на деревянные полы самовыравнивающие стяжки и наливной пол. Эти материалы лучше переносят усилия на излом, поэтому трещины появляются реже.
Заливая стяжку в теплом, сухом, проветриваемом помещении, увлажняйте ее каждые полчаса в течение 10-12 часов. Излишне быстрое испарение воды из бетона приведет к тому, что низ стяжки, полный воды, будет давать меньшую усадку, чем обдуваемый вентиляцией верх. Это приведет к появлению натяжений бетона, которые образуют трещины. В процессе эксплуатации пола трещины будут увеличиваться и углубляться.
Способы устранения выбоин
Схема ремонта швов в бетоне.
Многие владельцы недвижимости, производя ремонт напольного покрытия, удивляются: как могли появиться выбоины под паркетом, линолеумом или плиткой? Ответ прост: при заливке стяжки в бетонном растворе могли остаться воздушные пузыри, которые впоследствии превратились в выбоины.
Чтобы полностью устранить полость выбоины, придется расковырять ее до основания. Обычно этот процесс производится при помощи перфоратора или лома. Перед работой потребуется болгаркой с диском по камню или бетону выпилить надрезы по периметру выбоины. Надрезы должны проходить по всей глубине стяжки пола.
Таким образом, надрезы будут иметь вид квадрата или прямоугольника, в центре которого будет находиться выбоина. Далее ремонт осуществляется следующим образом: перфоратором или ломом крошится весь находящийся между надрезами бетон, затем куски удаляются вручную, а пыль собирается пылесосом.
Всю тщательно очищенную поверхность необходимо прогрунтовать. Для этого используется специальная грунтовка, соответствующая ремонтному составу, при помощи которого производится ремонт трещин и выбоин. Это может быть такая смесь, как Kema, Ivsil и многое другое.
Затем выбоина заделывается ремонтным составом. В том случае, если слой стяжки слишком толстый, работа производится в несколько подходов по мере высыхания предыдущего слоя ремонтного состава. Как правило, полное высыхание подобных смесей происходит за 24-36 часов. Если работы по ремонту трещин и других дефектов производятся в неотапливаемом помещении в холодное время года, высыхания придется ждать дольше.
После того как ремонтный состав полностью полимеризовался, его поверхность требуется тщательно отшлифовать. Желательно использовать для этого специальную шлифовальную машинку, но в крайнем случае подойдут и ручные инструменты.
Если при проведении замены финишного напольного покрытия обнаружилось, что вся поверхность бетона потрескалась, отчаиваться не стоит. Своими силами можно осуществить ремонт дефектов стяжки так же квалифицированно, как и руками мастера. При этом удастся сэкономить средства из семейного бюджета.
Тиксотропность и реология
Тиксотропность – это способность среды поддаваться, уменьшать свою вязкость при пусть небольшом, но постоянном воздействии. Хороший пример тиксотропного вещества – обычный строительный битум. Если вести по нему пальцем с нажимом, то сначала чувствуются шероховатости, а затем движение облегчается и за пальцем остается ложбина. К слову, континентальные плиты движутся по лику Земли благодаря тому, что вещество верхней мантии тиксотропно.
Реология – не что иное, как сверхтекучесть. Явление это вовсе не привилегия физики сверхнизких температур. С реологией сталкивалась любая домохозяйка, забывшая плотно закрыть сосуд с подсолнечным маслом. Однако если жидкий гелий-II на 100% сверхтекуч, то растительные масла – на единицы и доли процентов. Но этого достаточно, чтобы посудина спустя некоторое время оказалась вся липкой, а кухонная мебель была испорчена.
В обычных условиях тиксотропность и реология неразрывно связаны между собой. Строители, когда говорят «тиксотропность», подразумевают сразу и реологию. При ремонте бетонного пола реология обеспечивает заполнение ремонтным составом мельчайших неровностей, а благодаря тиксотропности новая бетонная масса, образно говоря, не упирается прежней, а подыгрывает ей.
В строительных магазинах имеется в широком ассортименте тиксотропно-реологические смеси для ремонта бетонного пола на основе эпоксидной смолы и полиуретана. Однако для ремонта квартирного пола, находящегося в сравнительно стабильных условиях и слабо нагруженного, дешевый тиксотропный состав можно приготовить самостоятельно:
Для этого клей ПВА или бустилат разводят водой втрое-впятеро, и на полученной суспензии замешивают цементно-песчаный раствор в пропорции 1:3. Если объем работ достаточно велик, можно сразу купить шпаклевку ПВА. Это тот же самый сильно разведенный клей, но минимальная упаковка – 5 л.
Ремонт стяжки что делать, если стяжка потрескалась, и чем заделать трещины
К дефектам стяжки относят трещины, сколы, неровности и отслоение от основания. Неоднотонность и образование пыли не являются недостатками, которые влияют на качество самого покрытия.
Трещины в стяжке могут образоваться вследствие неравномерных нагрузок, усадки раствора или здания, отсутствия компенсационных швов на больших площадях, неправильных пропорций самой смеси и в местах соединения разных материалов основания. Если они появились в процессе эксплуатации и усадки, то их достаточно просто расшить, прогрунтовать и залить новым раствором. Если стяжка потрескалась в местах стыковки разных материалов, например дерево и камень, то в этом месте снимают полосу покрытия до основания и заливают раствором с использованием армирующих сеток.
Гораздо хуже, если трещины появились от того, что не были соблюдены пропорции смеси (обычно трещины начинают появляться спустя несколько часов после схватывания раствора и со временем их становится больше), то ремонт стяжки пола невозможен. В этом случае проще всего все переделать с самого начала.
Если определить, почему трескается стяжка, не удалось, то ставят гипсовые маячки, чтобы определить продолжается ли разрушение. Лопнувшие маркеры говорят о том, что трещина увеличивается и реставрация бесполезна. В этом случае необходимо найти причину разрушения и устранить ее. Если трещины в стяжке пола стабильны, то их можно просто залить, как описано выше.
Еще одна распространенная проблема – отслоение. Его определяют простукиванием покрытия. Если обнаруживаются участки с глухим звуком, значит, в этом месте между ним и основанием имеется пустота. Рано или поздно стяжка в этом месте просядет. Если такие участки невелики, то их просто выбивают и ставят в этом месте заплатку из раствора, предварительно обеспылив и прогрунтовав, образовавшуюся выбоину. Если отслоение наблюдается на большей площади всей стяжки, то ее придется снять и залить новую.
Главные виды недостатков
Как уже говорилось, вероятность возникновения недостатков на новой стяжке достаточно высока. Связывают это с тем, что достигнуть оптимальных условий для застывания бетона достигнуть тяжело.
Чтобы сформироваться с способами борьбы, необходимо знать, о каких видах недостатков говорится. Тогда можно определить и способы их устранения.
Маленькие трещины до 15 мм. В большинстве случаев возникают при неравномерном просушивании. Для заделывания можно применять обыкновенный клей для плитки.
Трещины более 15 мм. Сделать хорошую реставрирование будет не легко, благодаря этому эксперты рекомендуют делать сверху новую стяжку толщиной в 3-4 см. Но необходимо учесть, что аналогичный способ устранения уменьшит результативность пола с подогревом.
«Бухтящий» бетон. Нередко из-за подвижной структуры основания могут появиться вздувшиеся участки на поверхности. В данных случаях необходимо отскоблить данные участки и заполнить вмятины цементом.
Перепады до 5 мм. Если на поверхности есть неровности, то можно убрать их шлифмашинкой, а вмятые участки заполнить клеем для плитки или раствором цемента марки М300 или М500.
Большие трещины, до 2 см. Подобный тип дефекта нередко может появиться из-за отсутствия компенсационных швов. Заделывать их понадобится герметизирующим клеем или раствором цемента.
Становится шире трещина или нет
Итак, с причинами образования трещин и недостатков на поверхности и в структуре стяжки из бетона ясно. Нужно отметить, что при этом актуальны не только причины, но и динамика их повышения. В большинстве случаев повышение трещин в стяжке из бетона встречается в жилых площадях домов, в которых перекрытия имеют плохую прочность. Как проверить имеет трещина статический характер или динамический?
Чтобы быть уверенным в дальнейшей деформации или ее отсутствии, необходимо сделать следующие действия:
Приклеить на участок с трещиной скотч для малярных работ.
Не трогать оставленный образец на протяжении четырех недель.
Если по прошествии этого времени бумага разорвется под влиянием движения бетона, то это говорить будет о динамике повышения.
Как только характер трещин найден, и например если они не повышаются, приступаем к их заделке. При этом подбор способа заделки зависит от размера щелей.
Заделка маленьких трещин
Заделка клеем для плитки
Чтобы вернуть стяжке идеальную поверхность, потребуется сделать следующее:
Расширить щели. Для этого необходимо применять угловую шлифмашину с алмазным диском.
Почистить мусор и останки бетона с расщелины.
Провести грунтовку.
Заделывать просвет специализированным клеем для плитки.
Внимание! Если аналогичные изъяны возникнут на пол в сантехническом узле или в помещении ванной, то применять для заделки клей для плитки нельзя. Под влиянием большой влажности он начнет отслаиваться
Благодаря этому необходимо будет выбрать средство, имеющее влагоотталкивающие свойства.
Заделка больших трещин
Если повреждения покрытия имеют более серьезный характер, то нужно будет применять способ, который мало чем выделяется от уже рассмотренного. Но все таки есть отличие в применяемом средстве: вместо наполнителя выступает цементная смесь с эпоксидным составом. Использовать клей для плитки нельзя потому, что низкая адгезия не даст возможность сделать реставрирование эффектно.
Армирование швов даст возможность обезопасить их от увеличения или хотя бы сделать меньше динамику
Для заделывания больших трещин необходимо делать следующее:
Расщелину в первую очередь нужно проштробить.
С двух сторон края необходимо сделать максимально идеальными.
Сделать поперечные пропилы угловой шлифмашиной с алмазным напылением. Это даст возможность убрать нагрузку на швы.
Убрать останки мусора, пыль и все другое, что может вызвать ухудшение адгезии.
Загрунтовывать подготовленные пустоты.
Нанести подготовленную смесь из эпоксида и цемента.
Если трещины глубокие, то поправить это собственноручно навряд ли удастся. Нужно будет обратиться за помощью к профессионалам, чтобы они оценили состояние пола и установили, разумно ли заделывать трещины.
Когда изъяны небольшие, можно их проигнорировать. Так поступают тогда, когда в роли завершального покрытия выступает кафельная плитка. Плиточный клей заполнит все трещины. К тому же например если трещины в стяжке пола с подогревом разойдутся, плитку можно сменить.
Если в виде завершального покрытия применяется другой материал, то необходимо замазывать трещины описанным выше способом.
При существенных дефектах (тоненький слой бетона, в растворе много воды), когда покрытие необходимо применять при значительных механических нагрузках, придется демонтировать стяжку и делать работу с начала. При этом убедитесь в надежности основания. Если причина в нем, то даже при воплощении технологии заливки новой стяжки проблема может появиться опять.
Почему появляются трещины в стяжке из ЦПС
ремонт трещин стяжки — Строительство и ремонт
Ремонт стяжки пола: как заделать трещины, выбоины и остановить расслоения?
С проблемой ремонта старых бетонных полов сталкиваются многие жители хрущевок. С годами поверхность стяжки изнашивается, покрывается трещинами. Обычно напольное покрытие, уложенное сверху, не дает возможности вовремя заметить дефект. Это приводит к образованию крупных щелей и сколов. И только взявшись демонтировать старое покрытие можно обнаружить скрытые проблемы. Поэтому перед тем как стелить новый линолеум или ламинат необходимо провести ремонт стяжки пола.
Причины возникновения дефектов стяжки
Повреждения стяжки бетонного пола не происходят сами по себе. Для этого должны быть причины способствующие появлению того или иного вид дефекта:
Дефект — Трещины и выбоины в стяжке. Причины — В полу отсутствуют усадочные швы. Заливка производилась раствором неправильной консистенции. Слабое армирование основания при строительстве.
Дефект — Мелкие отверстия по всей поверхности. Причины — При заливке в растворе оставались пузырьки воздуха. Заливка стяжки производилась без грунтовки поверхности.
Дефект — Отслаивание стяжки. Причины — Заливка производилась на плохо очищенную поверхность. Неправильная подготовка основания перед стяжкой.
Дефект — Сильное запыление стяжки. Причины — Интенсивное использование покрытия. Стяжка была выполнена некачественным бетоном.
Ремонт стяжки бетонного пола
Ремонт стяжки зависит от вида изъяна. Самыми распространенными дефектами стяжки являются трещины и сколы. Помимо этого могут образовываться скрытые пустоты и отслоения. Их обнаруживают при помощи простукивания металлическим стержнем.
Глухой звук сигнализирует о наличии пустот. Если площадь порченого участка занимает более 30 % желательно заменить старую стяжку новой. Меньший участок повреждения можно реставрировать.
Ремонт мелких трещин
Перед ремонтом необходимо очистить ремонтируемый участок. Расширить трещину при помощи зубила и молотка на глубину 1 см. В поперечном сечении углубление должно иметь вид конуса с узкой частью внизу. Затем участок повторно очищается и обеспыливается.
Для этого применяют пылесос или пескоструйный аппарат. Поверхность углубления обрабатывают эпоксидной грунтовкой разбавленной растворителем (1:10) и дают высохнуть. Это необходимо для более прочной связки основания с ремонтным составом. Далее щель заполняется раствором. После высыхания смеси ремонтируемая поверхность шлифуется и зачищается.
Ремонт глубоких трещин
После очищения ремонтируемого участка трещина расширяется при помощи углошлифовальной машины (болгарки) на глубину до 5 см. Для этого с обеих сторон щели делаются глубокие бороздки. Затем при помощи зубила и молотка удаляется весь сколовшийся бетон, трещина углубляется. Далее ремонтируемая площадь обеспыливается и покрывается грунтовочным эпоксидным составом.
Раствор наносится в два, а при необходимости и в три этапа. Это зависит от размера трещины. Если трещина слишком широкая необходимо установить металлические скобы. Для этого поперек углубления делаются надрезы глубиной 2 и шириной 1,5 см. После добавления в эти разрезы ремонтной смеси, закладывается арматура. Затем все углубление заделывается раствором. Заключительным этапом выполняется шлифовка ремонтируемой поверхности.
Устранение выбоин
Отслоившийся участок зачищают по периметру на глубину 2 см, используя углошлифовальную машину. Весь бетон внутри полости до глубины 2 см вынимают, используя перфоратор. Образовавшееся углубление обеспыливают пескоструйным аппаратом или пылесосом и грунтуют. Затем выемка заполняется ремонтным раствором и разравнивается. После затвердения состава ремонтируемая поверхность шлифуется и зачищается вровень с полом.
Внимание! Углубления более 5 см заполняются раствором в несколько этапов.
Обеспыливание стяжки
Со временем, подвергаясь ежедневному воздействию, стяжка начинает пылить. Это происходит даже если на стяжку уложено напольное покрытие. Чтобы предотвратить чрезмерное запыление необходимо обеспылить поверхность.
Хорошим помощником в устранении этого дефекта станут специальные смеси типа Элакор или Ашфор. Необходимо только подобрать марку состава. Выбор зависит от нагрузки, которой подвергается пол.
Перед нанесением состава бетонная поверхность тщательно очищается. Для лучшей адгезии можно отшлифовать пол. Удалив пыль пылесосом, наносят пропитку при помощи валика. Современные составы не только помогают обеспылить стяжку, но и усилить износоустойчивость поверхности.
Ремонт стяжки пола инъекциями
Бывают случаи, когда стяжка бетонного пола отслаивается от основания. Образующиеся при этом пустоты негативно сказываются на износоустойчивости стяжки. Эту проблему можно решить не прибегая к кардинальным мерам. Простукивая всю поверхность молоточком, определяют нахождение пустот. В этих местах молоток будет издавать глухой звук.
Определив, таким образом, контуры зон отслоения просверливают в этих местах отверстия диаметром около 16 мм с шагом 240 мм. Наполнив строительный шприц ремонтным составом пониженной вязкости, заливают его в отверстия. Делается это постепенно, чтобы состав заполнил всю полость. Через день после операции можно приступать к нанесению защитного покрытия.
Выравнивание основания
Довольно часто перед укладкой ламината обнаруживается неровность основания. Перепады по высоте не позволяют осуществить желаемое. Поэтому, прежде всего, необходимо выровнять стяжку. Наиболее легкий способ исправить положение – применить самовыравнивающую смесь.
Перед использованием состава поверхность необходимо подготовить. Очистить от пыли и дважды промыть содовым раствором. Основание увлажняется. Смесь готовится небольшими порциями, наносится на пол и разравнивается. Игольчатым валиком удаляются воздушные пузырьки из состава.
Замена старой стяжки
Перечисленные действия хороши если площадь поврежденной поверхности не превышает 30%. В противном случае стяжку пола желательно заменить. Перед заменой покрытие шлифуется. При помощи специальных смесей очищаются сильно загрязненные участки. Подготовленное основание покрывается грунтовкой. Если ремонт производится в помещениях с повышенной влажностью необходимо использовать водоотталкивающий состав.
Самовыравнивающаяся смесь готовится и наносится небольшими порциями. После каждого нанесения по поверхности состава прокатывают игольчатым валиком. Это помогает удалить пузырьки воздуха, которые снижают эксплуатационные характеристики покрытия. Толщина слоя может составлять от 5 до 10 см.
От правильности и тщательности выполнения этих работ зависит срок службы отремонтированной стяжки. Также не последнюю роль играет качество используемых материалов. Не зря говорят: «Скупой платит дважды». Не экономьте на материалах. Только в этом случае время нового ремонта настанет не скоро.
Ремонт стяжки пола своими руками, от мелкого — до капитального
Если вы думаете, что ремонт стяжки пола можно сделать просто залив бетоном, то это ошибка. Такой лапик не спасет стяжку от разрушения и вряд ли сделает пол ровнее.
Материалы для стяжки
Старый бетон, который уже простоял десяток лет, отличается по прочности и химическому составу от свежего раствора. У них совершенно разная структура и такие показатели как расширение от нагрева и скорость усадки. Если вы хотите выполнить качественный ремонт бетонного пола, то необходимо подогнать характеристики новой и старой цементной стяжки.
Основные характеристики бетона на которые стоит обратить внимание это реология и тиксотропность.
Тиксотропность
Это свойство среды уменьшать свою вязкость при постоянном воздействии. Для примера возьмем битум. Если провезти по нему пальцем, то сразу чувствуется шероховатость, а потом палец начинает свободно скользить. Кстати, по такому же принципу движутся и плиты земной коры.
С этим свойством сталкивалась любая домохозяйка, не закрывшая плотно тару с подсолнечным маслом. Это сверхтекучесть. И хотя масло свехтекуче только на доли процентов, все равно посуда будет полностью в масле.
Эти два физических процесса тесно связаны между собой и влияют на наши строительные дела. При ремонте цементной стяжки, когда мы заполняем раствором выемку, реология заполняет все щели, а тиксотропность помогает удержаться раствору.
Поэтому для ремонта цементной стяжки нужно выбирать тиксотропно-реологические смеси. В магазинах вы сможете найти большой выбор данных смесей. Однако если нам нужно ремонтировать небольшие трещины в бетоне, то можно приготовить смесь своими руками.
Смешаем клей ПВА или бустилат с водой 1 к 4. Добавим цемента и песка 1 к 3. Получится отличная смесь для ремонта бетонного пола своими руками.
Эта смесь отлично подходит для маленьких трещин в бетонной стяжке. А для глубоких повреждений я рекомендую покупать ремонтную смесь и тиксотропную грунтовку.
Инструменты для ремонта бетонного пола своими руками
Первое что нам необходимо это перфоратор или электродрель с насадкой миксером.
Так как все смеси необходимо замешивать либо с водой, либо с ПВА раствором. У вас не получится смешать раствор для ремонта цементной стяжки руками. Ремонтный раствор делается очень сухим, туда добавляется очень мало воды и пока вы будете размешивать его вручную он уже начнет схватываться.
Кстати вы можете изготовить миксер своими руками. Для этого нам потребуется кусок проволки диаметром около сантиметра. С одного конца ее нужно закрутить в кольцо или согнуть вдвое.
Замешивайте около 4 мин водя круговыми движениями по ведру или зигзагом в корыте. После замешивания ремонтного состава для бетона нужно сразу ополоснуть миксер в ведре с водой. Иначе раствор схватиться на миксере и потом его будет очень сложно удалить.
Еще один инструмент без которого не сделать ремонт стяжки пола своими руками это правило. Не стоит использовать штукатурные шпатели т. к. ими вы нормально бетон не разгладите и шпатель можете испортить. Правило намного крепче шпателя и длинной больше метра. Выбирайте качественное прямое правило иначе получите горбатый пол.
Виды ремонта стяжки пола
Мы можем выделить основные ремонтные работы по бетонному полу.
Мелкие трещины, бугры, швы от направляющих маркеров.
Глубокие трещины в бетоне.
Капитальный ремонт стяжки пола под укладку напольного покрытия, утепление стяжки или выбора теплого пола.
Уборка пыли
Сколько сохнет стяжка?
После любых работ с цементной стяжкой, кроме конечно уборки пыли, необходимо дать схватиться стяжке. Наибольшую прочность цементная стяжка набирает за 20 суток в помещении и 40 суток на открытом воздухе. В течении этого времени необходимо ежедневно смачивать ее мокрой тряпкой или обрызгивать водой. Но не заливайте пол большим количеством воды, избыток воды тоже вреден для стяжки.
Начинаем ремонт стяжки пола
Первым делом полностью освобождаем пол от мусора и пыли. Можно обрызгать пол водой, чтобы сбить пыль и убрать ее тряпкой или веником. После высыхания можно пропылесосить.
Теперь определимся что за ремонт нам предстоит:
В целом пол выглядит неплохо, ровный, но имеются небольшие бугры и неровности или маленькие трещины в стяжке. Такой ремонт стяжки пола можно сделать своими руками, это легко и недорого.
Если есть глубокие трещины, то тут не обойтись без профессиональных тиксотропных смесей для стяжки пола.
Пол идет волнами. Не рекомендуем использовать фрезерную машину для шлифовки данного дефекта стяжки пола в многоэтажках. От нее очень много образуется пыли и это может нанести вред здоровью вам и вашим соседям. А если кого-то по этой причине госпитализируют, то вам может светить статья. Рекомендуем исправлять только в частном доме или с привлечением профессионалов.
Если в многоэтажке в полу есть множество глубоких трещин по всей стяжке пола, то видимо нужен капитальный ремонт дома.
Мелкий ремонт стяжки пола своими руками
Выступы сбиваем перфоратором. Впадины опиливаем по периметру болгаркой, срезая около 2 см бетонной стяжки. Обязательно откройте окна и закройте входную дверь, оденьте респиратор и наушники, потому что пыли будет очень много и вы окажетесь в самом центре этого пыльного облака.
Небольшие впадины можно обработать и перфоратором, но будьте осторожны, большое усилие может дать трещину в цементной стяжке пола.
Получившиеся углубление нужно тщательно пропылесосить.
Далее грунтуем углубление.
После того как грунтовка высохнет, можно заливать наш ремонтный состав для бетона. Потом равняем при помощи правило и ждем. Готово.
Множество мелких трещин в бетоне
Желательно перед ремонтом бетонного пола наклеить на трещины полоски бумаги. Подождать от 2 до 6 месяцев и посмотреть порвалась ли бумага. Если бумага целая, то трещина дальше не идет и ее можно легко заделать. А вот если бумага порвалась, то необходимо заделывать пол основательно, и лучше пригласить специалистов.
Первые действия одинаковы, делаем пропилы примерно на 2 см с боков и в глубину потом пылесосим.
Смотрим на состояние бетонной стяжки по пыли из под болгарки. Если пыли мало, а диск туго проходит через стяжку, то пол в хорошем состоянии и можно использовать самодельный ремонтный состав для бетона. Если пилится легко и диск даже как бы проскакивает, то нужна фирменная тиксотропная смесь и грунтовка. Вообще плохо, если из под диска болгарки выбрасывает струйки песка, тогда нужно заделывать как глубокие трещины.
Мелкие трещины в бетоне промазываем грунтовкой и после высыхания заделываем
тиксотропной смесью.
Заделываем глубокие трещины в бетонном полу
Глубокой трещиной считается ширина более 2 мм, но это относительно. Гораздо более важно увеличивается ли трещина дальше. Это можно проверить методом с бумажкой, который я описывал выше или используя современные инструменты. Если трещина увеличивается, то может быть аварийная ситуация и необходим комплексный ремонт всего здания.
Если трещина постоянная, то выполняем следующие работы:
Делаем пропилы на 5 см в глубину и 2 см по краям.
Края пропила сбиваются и образуется выемка.
Пропылесосим трещину в стяжке.
Вставляем в пропил маркер, можно использовать спицу или проволку.
Грунтуем и после высыхания заделываем тиксотропной смесью, самодельные ремонтные составы для бетона в данном случае использовать нельзя.
Извлекаем маркер и делаем новый пропил.
Вставляем шнур Вилотерм или его аналог.
Заделываем шов силиконовым или полиуретановым герметиком.
Капитальный ремонт цементной стяжки
Фактически это полная замена стяжки. К этому методу прибегают в случаях если нужно положить теплый пол, а тест на влажность показал отрицательный результат.
Расчет толщины стяжки пола
Для того чтобы пол в квартире выглядел хорошо, он должен быть без перепадов. И совсем плохо если пол в квартире выше порога двери ). Для того чтобы у вас не случилось таких неприятностей нужно тщательно рассчитать толщину стяжки пола. Лучше сделать стяжку немного ниже, потом можно положить фанерную подложку, чем потом сбивать свежеуложенную стяжку.
Давайте попробуем рассчитать толщину стяжки пола самостоятельно:
После укладки армирующей сетки, наносим слой цементного раствора — 0,8 см
Ложим гидроизоляцию — 0,1 см
Насыпаем керамзит — 2,5 см
Опять армирующая сетка — 0,6 см
Заливаем бетон — 0,8 см
Мастика — 0,1 см
Фанера — 0,8 см
Ламинат и подложка — 1,1 см
На финише получаем 6,8 см стяжки пола. Вместо керамзита можно установить лаги, но такой пол будет более холодным и сырым. Также можно утеплить пол насыпав больше керамзита или взяв потолще фанеру.
Направляющие для стяжки пола
Чтобы стяжка разглаживалась ровно, на пол крепят при помощи цемента направляющие маяки. Первую направляющую можно разместить около 30 см от стены и дальше размещать на ширину немного больше половины правило. Перед установкой направляющих для стяжки пола необходимо хорошо утрамбовать керамзит.
Порядок капитального ремонта цементной стяжки
При укладывании пленки гидроизоляции необходимо делать нахлест на стены около 10 см и на пленку 50 см. Обязательно заклеить стыки скотчем.
Насыпанный керамзит необходимо разровнять и утрамбовать.
Армирующую сетку укладываем отступая от стен на 3 см и делая нахлест пару ячеек.
Укрепляем цементом направляющие для стяжки пола.
Замешиваем партию цементного раствора литров 15 не больше. Соотношение цемента к песку — 1 к 3.
Начинаем заливать раствор между направляющими маркерами от дальней стены. Ставим правило на 2 маркера и разглаживаем раствор.
Потом добавляем новую порцию приготовленного цементного раствора.
После того как пол весь залит раствором и разглажен, оставляем сохнуть стяжку.
Теперь вынимаем направляющие маркеры и щели заливает раствором, разглаживая чтобы не образовывались бугры.
Гидроизоляционную пленку можно сразу не обрезать, а сделать это с установкой половых плинтусов. Обрезать на середину плинтуса.
Вы можете посмотреть видео стяжки пола своими руками
В ремонте бетонного пола своими руками нет ничего страшного и заделать небольшие трещины в стяжке пола вам по силам самостоятельно.
Удачи в ремонте!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Как заделать и отремонтировать трещины в стяжке пола?
Собираясь настелить новое напольное покрытие, иногда рассчитывают на хорошую имеющуюся стяжку. Но неприятным сюрпризом могут стать единичные трещины в ней или целая паутинка. Причины появления различны, как и способы устранения. Посмотрим, как лучше поступить в том или ином случае.
Причины появления дефектов на стяжке
Материалы, из которых построены и продолжают возводиться дома, изменяются с течением времени. Практически каждый новосел сталкивается с таким понятием, как «усадка дома».
Изменение физических характеристик бетона или иных стройматериалов является одной из причин появления трещин в стяжке.
Но поскольку повлиять на них невозможно, стоит узнать о тех, предотвратить которые нам по силам. К ним можно отнести:
ошибки приготовления смеси и устройства стяжки,
укладка стяжки на изоляционный слой,
отсутствие компенсационных швов, краевой ленты.
Первый пункт практически не нуждается в комментариях. Нарушение технологии производства ремонтно-строительных работ неминуемо влечет за собой появление разного рода и серьезности дефектов.
Тепло- или гидроизоляция может послужить причиной появления трещин, так как в этом случае нет естественного сцепления основы и стяжки.
Стяжка заливается на поверхности, имеющей разную геометрическую форму и площадь. Поэтому расширение и затвердевание происходят неравномерно, что может привести к растрескиванию.
Чтобы этого не происходило, используют компенсационные швы. Большие площади могут потребовать даже не единичных надрезов, а целой сетки с шагом около 5 метров. Пропилы производятся болгаркой на глубину примерно одной трети залитого слоя. Демпферная лента позволяет избежать жесткого взаимного давления массы бетона и стен.
Как устранить трещины в стяжке
Лучший способ устранения — это профилактика. То есть изначально правильное применение хорошей смеси для заливки пола, соблюдение всех технологических норм и рекомендаций.
Выбор конкретного способа заделки уже появившихся дефектов зависит от их динамичности и размера.
Динамичность в данном случае означает, имеет ли трещина тенденцию к увеличению или нет. Проверить можно, наклеив на нее бумажку. Если через некоторое время (не день, конечно же, а несколько месяцев) она порвется, то ремонт нужен, и основательный. А если бумага останется целой, то заделка производится по облегченной технологии.
Трещину минимальной ширины (до 2 мм) можно закрыть следующим образом. Сначала она надрезается чуть шире, очищается от грязи и пыли. Аналогичным образом делаются и зачищаются перпендикулярные пропилы. Все грунтуется и заполняется ремонтным раствором. Последний может быть как специальным, так и самодельным из ПВА и цемента. Дополнительные пропилы укрепляются армирующей проволокой. После высыхания место бывшей трещины нужно аккуратно затереть и зашкурить.
Более широкие трещины нуждаются и в более серьезном подходе. Начало ремонта аналогично предыдущему случаю, когда основной дефект искусственно увеличивается в длину и ширину. Затем сбиваются края пропила, чтобы сверху образовалась более широкая ложбинка.
После этих манипуляций трещина тщательно обеспыливается. С этой целью используют не только щетки, но и строительные пылесосы. Освобожденную от грязи поверхность нужно покрыть грунтовкой. Далее вглубь трещины вставляется маркер, примерно равный ей по ширине. Все оставшееся пространство заполняется специальным ремонтным составом (тиксотропным).
После того как смесь схватится, маркер вынимается и снова делается пропил по его ширине. Внутрь нужно вставить демпферный шнур и закрыть все силиконовым герметиком. Не рекомендуется использовать в качестве шнура обычные бытовые веревки, а вместо мягкого герметика сильно твердеющие составы, например, такие как монтажная пена.
В целом ремонт трещин, появившихся в стяжке пола, не представляется чем-то крайне сложным. Выполнить его вполне под силу самостоятельно.
Важно соблюдение технологических правил и применение качественных материалов, которые помогут действительно устранить проблему, а не усугубить ее.
Предлагаем посмотреть видеоинструкцию по ремонту бетонной стяжки.
Как сделать ремонт бетонной стяжки своими руками
Прочность и надежность бетонной стяжки имеет свои пределы, и хотим мы того или нет, но со временем может потребоваться ремонт или полная замена стяжки. Механические нагрузки и время делают своё дело, в бетонной стяжке появляются трещины, выбоины и отслоения, а на поверхности пыль. Конечно, можно провести полную замену бетонной стяжки, но это оправданно в случае, когда повреждено более 35 – 40 % от общего объема стяжки. Наиболее простым решением будет ремонт стяжки пола. К тому же, выполнить ремонт стяжки можно самостоятельно, главное, знать, что и как делать.
Ремонтировать бетонную стяжку пола имеет смысл только в том случае, если повреждено не более 30 %
Чаще всего повреждения стяжки можно обнаружить, выполняя ремонт или замену напольного покрытия. Только полностью отодрав старое покрытие, становятся очевидными такие повреждения, как отслоения и трещины в стяжке, выбоины, обилие пыли на поверхности. Если стяжка сделана в подвале, гараже или в другом подсобном помещении и является финишным покрытием, то вышеописанные повреждения можно обнаружить визуально и принять необходимые меры по их устранению. Вовремя обнаружив поврежденный участок и отремонтировав его, можно сэкономить не только силы, но и деньги, избежав полной замены стяжки.
↑ Ремонт трещин в стяжке
Одно из наиболее распространенных повреждений стяжки – трещины. Они чаще всего появляются в местах наибольшего напряжения стяжки. Даже в недавно залитой стяжке могут появиться трещины, что говорит о нарушении технологии высыхания стяжки и несоблюдении требований к бетонному раствору.
Если своевременно обнаружить это повреждение и принять соответствующие меры, можно избежать расширения и углубления трещины, попадания внутрь влаги и не допустить медленного, но верного разрушения всей бетонной стяжки. Если при замене или укладке финишного покрытия было обнаружено это повреждение, то придется вначале его устранить и только после этого приступать к дальнейшим работам. Иначе это приведет к разрушению или деформации напольного покрытия.
Трещины в бетонной стяжке можно заполнить специальным ремсоставом
Ремонт бетонной стяжки с трещинами проводится следующим образом:
В первую очередь необходимо расширить и немного углубить трещину. Сделать это можно болгаркой с алмазным диском. При маленьких трещинах углубление делается до 20 мм, если трещина большая, тогда глубина немного увеличивается.
При расширении трещины её края могут немного крошиться. Поэтому необходимо зачистить такие участки и добиться, чтобы все края были прочными.
Важно! Во время расширения трещин бетонной стяжки болгаркой будет довольно много пыли. Поэтому следует заранее обеспечить хорошее проветривание помещения и обзавестись средствами защиты дыхательных путей и глаз.
По всей протяженности трещины делаем перпендикулярные трещине разрезы длиной 150 мм и глубиной 20 мм. Все разрезы делаются с шагом 200 – 250 мм.
Теперь, когда основные подготовительные работы выполнены, необходимо убрать всю пыль и мусор из трещины. Для этих целей прекрасно подойдет промышленный пылесос.
Завершив уборку, наносим грунтовку глубокого проникновения или грунтовку для минеральных составов.
Поперечные разрезы наполняем специальным ремсоставом для стяжки и укладываем внутрь металлические скобы.
После затвердевания ремсостава в поперечных разрезах заполняем трещину и разрезы до уровня пола свежеприготовленным ремсоставом, сравниваем с уровнем пола и даем ему полностью высохнуть.
В завершение шлифуем стяжку.
↑ Ремонт выбоин в стяжке
Этот вид повреждений появляется в результате нарушения технологии заливки стяжки и большой механической нагрузки на бетон. Чаще всего выбоины образовываются из-за пустот внутри стяжки во время её эксплуатации. Они более опасны для напольного покрытия, чем трещины, так как в местах выбоин пол просаживается и деформируется, что в скором будущем приведет к полному его разрушению. Узнайте чем лучше заделать щели в деревянном и бетонном поле.
Выбоины в бетонной стяжке также можно заполнить ремсоставом
Ремонт бетонной стяжки с выбоинами проводится следующим образом:
Берем болгарку с алмазным диском и прорезаем выбоину по прямоугольному периметру на всю глубину стяжки.
При помощи зубила и молотка, а при больших объемах работ при помощи перфоратора удаляем остатки бетона из выбоины.
Удаляем пыль пылесосом
Убираем остатки стяжки и пылесосим образовавшееся отверстие.
Наносим грунтовку глубокого проникновения и даем ей подсохнуть.
Замешиваем ремсостав и при помощи шпателя заполняем выбоину.
Не дожидаясь полного затвердевания ремсостава, рейкой или широким шпателем сглаживаем раствор вровень с полом. И оставляем до полного высыхания.
Важно! Ремонтный раствор рекомендуется наносить в несколько приемов при глубине выбоины более 5 см.
Шлифуем стяжку так, чтобы заполненная ремсоставом выбоина не выделялась на общем фоне
После полного высыхания шлифуем поверхность заплатки до полного выравнивания с полом.
↑ Ремонт отслоений в стяжке
Еще одним распространенным повреждением является отслоение части стяжки. В таких местах бетон начинает «бухтеть», и это достаточно просто выявить. Нужно всего лишь взять молоток и несильными постукиваниями пройтись по всей поверхности стяжки. В тех местах, где бетон отслоился, звук от удара будет глухим, а там, где все в порядке, будет слышно звонкий удар. При отслоении бетона могут появляться «задиры» и щели, через которые при простукивании будет вылетать облако пыли.
Ремонт отслоившейся стяжки можно проводить двумя способами. Первый заключается в вырезании всего поврежденного участка и полной его замене. Этот способ ремонта по технологии проведения похож на ремонт выбоин. Второй заключается в инъекцировании стяжки и выполняется следующим образом:
Ремонт отслоений в бетонной стяжке можно выполнить с помощью инъекции эпоксидной смолой
Первым делом простукиваем стяжку в местах отслоения, чтобы выявить всю площадь поврежденного участка.
Маркером наносим приблизительный контур отслоения.
Берем дрель или перфоратор и засверливаем по всей площади отслоения отверстия диаметром 6 – 10 мм и с шагом 25 мм.
При помощи строительного шприца закачиваем внутрь отверстий ремсостав. В качестве ремсостава используем эпоксидную смолу с пониженной вязкостью. Все работы проводим в несколько заходов, равномерно заполняя каждое отверстие. Это даст возможность частично впитаться ремсоставу в бетон и затем полностью заполнить место отслоения.
Закачку прекращаем после того, как в отверстиях прекращает понижаться уровень ремсостава.
Даем высохнуть стяжке в течение суток и после этого начинаем проводить дальнейшие работы.
Важно! Если площадь отслоения составляет более 30 % от общей площади, имеет смысл полностью убрать старую стяжку и сделать новую.
↑ Ремонт пыльной стяжки
Со временем на поверхности стяжки начинает появляться пыль. Это особенно хорошо заметно в помещениях, где стяжки является финишным покрытием, например в гараже, подвале или в любом другом подсобном помещении. С течением времени пыли становиться все больше, и её уже невозможно просто вымести. Появление пыли является следствием больших механических нагрузок на поверхность стяжки и её «старости». Иногда пыль начинает появляться буквально через несколько недель после начала эксплуатации пола, это говорит о несоблюдении технологии заливки и низком качестве цемента. В случае если нет возможности демонтировать стяжку и сделать новую, можно провести ремонт цементной стяжки следующим образом:
Тщательно пропылесосить всю поверхность.
Если будут обнаружены трещины или выбоины в стяжке, необходимо их отремонтировать по вышеописанной технологии.
Отшлифовать поверхность.
Еще раз пропылесосить.
Нанести грунтовку глубокого проникновения и дать ей подсохнуть.
Покрыть всю площадь стяжки специальным полимерным обеспыливающим составом. Состав наносится в два слоя.
Важно! В случае, когда в помещении высокая влажность, необходимо использовать специальный водоэмульгирующий состав. Еще одним вариантом обеспыливания стяжки является её покраска. Тут главное – выбрать специальную краску.
Иногда применяют метод армирования стеклотканью с последующей заливкой самовыравнивающейся смесью. Все работы выполняются следующим образом:
Пылесосим поверхность.
Наносим грунтовку глубокого проникновения и даем ей высохнуть.
На пыльную бетонную стяжку укладываем на клей стеклоткань
Наносим слой клея и, не дав ему подсохнуть, поверх раскатываем стеклоткань с нахлестом между полотнами.
После полного высыхания первого слоя клея наносим финишный слой клея и даем ему высохнуть.
От «пыльности» бетонной стяжки можно избавиться, залив ее самовыравнивающейся смесью
Можно отшлифовать поверхность, а можно просто залить поверх слой самовыравнивающейся смеси и дать ей полностью высохнуть.
Все работы по ремонту бетонной стяжки достаточно просты и не требуют особых знаний. Весь инструмент для выполнения ремонта можно взять в аренду, а можно приобрести для личного пользования, на будущее. Выполнение ремонта бетонного пола может занять всего несколько дней, в то время как полная замена стяжки может продлиться около месяца.
Заделка трещин в стяжке пола
Завершающим этапом перед устройством чистого пола служит стяжка. Зачастую на уже готовой поверхности ее появляются трещины разного размера и конфигурации. Заделка трещин в стяжке пола и факторы, по которым они появляются, мы будем разбирать в сегодняшней публикации.
Стяжка предназначена для выравнивания основания под укладку финишного покрытия пола. Она устраняет все перепады отметок и выводит горизонт на один уровень. Поэтому подготовка должна быть выполнена качественно, с соблюдением всех нормативных документов и проекта.
Но не всегда эти требования соблюдаются – отсюда и появление трещин на поверхности, что недопустимо. Прежде всего, рассмотрим вероятные причины их появления.
Причины трещин в стяжке пола
Причин может существовать несколько, но начнем разбираться по порядку – с приготовления раствора.
Некачественно приготовлен раствор
Для цементной подготовки используется так называемый «жесткий раствор» марки 100 – 200. Подготовка раствора для стяжки производится с соблюдением предусмотренных нормами СНиП пропорций ингредиентов – песка, цемента, воды.
Песок следует использовать мытый с крупным или средним размером зерен. Наличие в составе песка включений глины может явиться причиной образования трещин в стяжке.
Марка цемента и его количество определяют марку растворного состава. Расход составляющих для приготовления 1 м3 раствора можно посмотреть в статье толщина стяжки, как и требования предъявляемые к ней.
Уход за цементной стяжкой
Стяжка накрыта полиэтиленовой пленкой
Большое значение при устройстве покрытия имеет правильный уход за его поверхностью после укладки. Во избежание растрескивания, твердение должно происходить во влажностном режиме, чтобы предотвратить возникновение трещин, и, следовательно, избежать заделки трещин в стяжке пола.
Для этого существует ряд мер, таких как увлажнение стяжки, начиная со второго дня ее устройства, засыпка слоем влажных опилок, которые поддерживаются во влажном состоянии в течение недели, можно накрыть влажную поверхность полиэтиленовой пленкой, дабы исключить испарение влаги и прочие мероприятия.
Толщина стяжки не соответствует проекту
Толщина подготовки предусматривается проектом в каждом конкретном случае, но иногда ее выполняют с нарушением проекта. Слишком тонкий слой, например, 20 мм при наличии повышенной нагрузки на нее может привести к образованию растрескивания основания.
Это особенно выражено, если подготовка выполнена по слою гидроизоляции либо утеплителя (например, пенополистирольные плиты). В этом случае отсутствует качественное сцепление с основой пола.
Из личного опыта могу сказать, что наиболее оптимальная толщина стяжки пола, при которой достигается достаточная прочность 35 – 45 мм. При этих параметрах наименее вероятно растрескивание, и соответственно не потребуется заделка трещин в стяжке пола.
Стяжка пола без демпферной ленты
Несмотря на то, что температурный режим в помещении в целом постоянен, но и здесь происходят процессы температурных сжатий и расширений. Особенно это актуально при погодных температурных перепадах на стыке подготовки и наружных конструкций стен.
К примеру, если происходит температурное расширение наружных стен, то они будут оказывать давление на стяжку. Это приведет к появлению трещинок. Поэтому между подготовкой и поверхностью стен, перегородок, колонн оставляют зазор (не менее 10мм), в который укладывают демпферную ленту по периметру.
Демпферная лента
Демпферная лента служит своеобразным «компенсатором» при температурных сжатиях – растяжениях. Этого мероприятия достаточно для небольших площадей.
При больших размерах помещения и соответствующем указании в проекте, чтобы погасить процессы сжатия – растяжения и не вызвать образование растрескивания поверхности, образуют компенсационные (деформационные) швы.
В ней нарезают швы глубиной 2/3 толщины слоя подготовки спустя сутки, после устройства. На больших площадях устраивают не единичные швы, а прорезают на квадраты всю площадь с шагом 6 метров. Таких карт может быть несколько.
Как заделать трещины в стяжке
Естественно, что самым правильным будет, если при устройстве стяжки вы не допустите тех ошибок, которые описаны выше, тогда заделка трещин в стяжке пола вам не понадобится. Если все же это произошло, то производим ремонт трещин в стяжке пола.
Если они раскрыты незначительно (до 2мм), то их можно заделать цементом, разведенным на воде с добавлением клея ПВА в раствор для стяжки. Этот состав должен быть жидким, чтобы смог легко проникать в узкие расщелины и полностью заполнить их.
Перед этим расширяем, углубляем, очищаем трещины. Многие мастера используют для заделки тонких трещинок жидкий плиточный клей, что дает неплохой результат.
Если же они широкие, то заделка возможна цементным составом М-100, при этом, он тоже должен быть жидкой консистенции.
Перед заделкой трещин необходимо:
Первоначально следует раскрыть трещину – то есть при помощи болгарки, зубила, шпателя и прочих приспособлений расширить верхнюю ее часть до заделки. Очистить ее от остатков частиц раствора, грязи и пыли, используя для этого щетку, пылесос, сжатый воздух (продувание).
Обработать поверхность грунтовкой на всю глубину раскрытия с помощью кисточки, дать просохнуть грунтовке. Заполнить трещины ремонтной смесью на всю глубину. Для этих целей также выпускаются специальные ремонтные смеси Ceresit CX15, Thomsit RS 88, полимерцементные шпаклевки, тиксотропные составы и прочее.
Если зазоры широкие, то можно порекомендовать использовать скрепляющие скобы, которые устанавливаются поперек трещины. Для этого болгаркой перпендикулярно направлению трещины производят поперечный надрез длиной 150 – 200мм по всей толщине стяжки.
В этот надрез устанавливают скобы из проволоки диаметром 3 – 6 мм, которые снизу и сверху заделывают цементным составом. Трещина, как бы заштопывается отдельными поперечными стежками.
Следует помнить, что раствор ремонтной смеси должен быть приготовлен качественно – это тщательное перемешивание, отсутствие комков, консистенция должна быть однородной.
При правильном выполнении всех описанных операций, заделка трещин в стяжке пола может быть выполнена вами самостоятельно.
Ремонт стяжки пола: как заделать трещины, выбоины и остановить расслоения?
С проблемой ремонта старых бетонных полов сталкиваются многие жители хрущевок. С годами поверхность стяжки изнашивается, покрывается трещинами. Обычно напольное покрытие, уложенное сверху, не дает возможности вовремя заметить дефект. Это приводит к образованию крупных щелей и сколов. И только взявшись демонтировать старое покрытие можно обнаружить скрытые проблемы. Поэтому перед тем как стелить новый линолеум или ламинат необходимо провести ремонт стяжки пола.
Причины возникновения дефектов стяжки
Повреждения стяжки бетонного пола не происходят сами по себе. Для этого должны быть причины способствующие появлению того или иного вид дефекта:
Дефект — Трещины и выбоины в стяжке. Причины — В полу отсутствуют усадочные швы. Заливка производилась раствором неправильной консистенции. Слабое армирование основания при строительстве.
Дефект — Мелкие отверстия по всей поверхности. Причины — При заливке в растворе оставались пузырьки воздуха. Заливка стяжки производилась без грунтовки поверхности.
Дефект — Отслаивание стяжки. Причины — Заливка производилась на плохо очищенную поверхность. Неправильная подготовка основания перед стяжкой.
Дефект — Сильное запыление стяжки. Причины — Интенсивное использование покрытия. Стяжка была выполнена некачественным бетоном.
Ремонт стяжки бетонного пола
Ремонт стяжки зависит от вида изъяна. Самыми распространенными дефектами стяжки являются трещины и сколы. Помимо этого могут образовываться скрытые пустоты и отслоения. Их обнаруживают при помощи простукивания металлическим стержнем.
Глухой звук сигнализирует о наличии пустот. Если площадь порченого участка занимает более 30 % желательно заменить старую стяжку новой. Меньший участок повреждения можно реставрировать.
Ремонт мелких трещин
Перед ремонтом необходимо очистить ремонтируемый участок. Расширить трещину при помощи зубила и молотка на глубину 1 см. В поперечном сечении углубление должно иметь вид конуса с узкой частью внизу. Затем участок повторно очищается и обеспыливается.
Для этого применяют пылесос или пескоструйный аппарат. Поверхность углубления обрабатывают эпоксидной грунтовкой разбавленной растворителем (1:10) и дают высохнуть. Это необходимо для более прочной связки основания с ремонтным составом. Далее щель заполняется раствором. После высыхания смеси ремонтируемая поверхность шлифуется и зачищается.
Ремонт глубоких трещин
После очищения ремонтируемого участка трещина расширяется при помощи углошлифовальной машины (болгарки) на глубину до 5 см. Для этого с обеих сторон щели делаются глубокие бороздки. Затем при помощи зубила и молотка удаляется весь сколовшийся бетон, трещина углубляется. Далее ремонтируемая площадь обеспыливается и покрывается грунтовочным эпоксидным составом.
Раствор наносится в два, а при необходимости и в три этапа. Это зависит от размера трещины. Если трещина слишком широкая необходимо установить металлические скобы. Для этого поперек углубления делаются надрезы глубиной 2 и шириной 1,5 см. После добавления в эти разрезы ремонтной смеси, закладывается арматура. Затем все углубление заделывается раствором. Заключительным этапом выполняется шлифовка ремонтируемой поверхности.
Устранение выбоин
Отслоившийся участок зачищают по периметру на глубину 2 см, используя углошлифовальную машину. Весь бетон внутри полости до глубины 2 см вынимают, используя перфоратор. Образовавшееся углубление обеспыливают пескоструйным аппаратом или пылесосом и грунтуют. Затем выемка заполняется ремонтным раствором и разравнивается. После затвердения состава ремонтируемая поверхность шлифуется и зачищается вровень с полом.
Внимание! Углубления более 5 см заполняются раствором в несколько этапов.
Обеспыливание стяжки
Со временем, подвергаясь ежедневному воздействию, стяжка начинает пылить. Это происходит даже если на стяжку уложено напольное покрытие. Чтобы предотвратить чрезмерное запыление необходимо обеспылить поверхность.
Хорошим помощником в устранении этого дефекта станут специальные смеси типа Элакор или Ашфор. Необходимо только подобрать марку состава. Выбор зависит от нагрузки, которой подвергается пол.
Перед нанесением состава бетонная поверхность тщательно очищается. Для лучшей адгезии можно отшлифовать пол. Удалив пыль пылесосом, наносят пропитку при помощи валика. Современные составы не только помогают обеспылить стяжку, но и усилить износоустойчивость поверхности.
Ремонт стяжки пола инъекциями
Бывают случаи, когда стяжка бетонного пола отслаивается от основания. Образующиеся при этом пустоты негативно сказываются на износоустойчивости стяжки. Эту проблему можно решить не прибегая к кардинальным мерам. Простукивая всю поверхность молоточком, определяют нахождение пустот. В этих местах молоток будет издавать глухой звук.
Определив, таким образом, контуры зон отслоения просверливают в этих местах отверстия диаметром около 16 мм с шагом 240 мм. Наполнив строительный шприц ремонтным составом пониженной вязкости, заливают его в отверстия. Делается это постепенно, чтобы состав заполнил всю полость. Через день после операции можно приступать к нанесению защитного покрытия.
Выравнивание основания
Довольно часто перед укладкой ламината обнаруживается неровность основания. Перепады по высоте не позволяют осуществить желаемое. Поэтому, прежде всего, необходимо выровнять стяжку. Наиболее легкий способ исправить положение – применить самовыравнивающую смесь.
Перед использованием состава поверхность необходимо подготовить. Очистить от пыли и дважды промыть содовым раствором. Основание увлажняется. Смесь готовится небольшими порциями, наносится на пол и разравнивается. Игольчатым валиком удаляются воздушные пузырьки из состава.
Замена старой стяжки
Перечисленные действия хороши если площадь поврежденной поверхности не превышает 30%. В противном случае стяжку пола желательно заменить. Перед заменой покрытие шлифуется. При помощи специальных смесей очищаются сильно загрязненные участки. Подготовленное основание покрывается грунтовкой. Если ремонт производится в помещениях с повышенной влажностью необходимо использовать водоотталкивающий состав.
Самовыравнивающаяся смесь готовится и наносится небольшими порциями. После каждого нанесения по поверхности состава прокатывают игольчатым валиком. Это помогает удалить пузырьки воздуха, которые снижают эксплуатационные характеристики покрытия. Толщина слоя может составлять от 5 до 10 см.
От правильности и тщательности выполнения этих работ зависит срок службы отремонтированной стяжки. Также не последнюю роль играет качество используемых материалов. Не зря говорят: «Скупой платит дважды». Не экономьте на материалах. Только в этом случае время нового ремонта настанет не скоро.
Ремонт стяжки пола: как заделать трещины, выбоины и остановить расслоения?
С проблемой ремонта старых бетонных полов сталкиваются многие жители хрущевок. С годами поверхность стяжки изнашивается, покрывается трещинами. Обычно напольное покрытие, уложенное сверху, не дает возможности вовремя заметить дефект. Это приводит к образованию крупных щелей и сколов. И только взявшись демонтировать старое покрытие можно обнаружить скрытые проблемы. Поэтому перед тем как стелить новый линолеум или ламинат необходимо провести ремонт стяжки пола.
Причины возникновения дефектов стяжки
Повреждения стяжки бетонного пола не происходят сами по себе. Для этого должны быть причины способствующие появлению того или иного вид дефекта:
Дефект — Трещины и выбоины в стяжке. Причины — В полу отсутствуют усадочные швы. Заливка производилась раствором неправильной консистенции. Слабое армирование основания при строительстве.
Дефект — Мелкие отверстия по всей поверхности. Причины — При заливке в растворе оставались пузырьки воздуха. Заливка стяжки производилась без грунтовки поверхности.
Дефект — Отслаивание стяжки. Причины — Заливка производилась на плохо очищенную поверхность. Неправильная подготовка основания перед стяжкой.
Дефект — Сильное запыление стяжки. Причины — Интенсивное использование покрытия. Стяжка была выполнена некачественным бетоном.
Ремонт стяжки бетонного пола
Ремонт стяжки зависит от вида изъяна. Самыми распространенными дефектами стяжки являются трещины и сколы. Помимо этого могут образовываться скрытые пустоты и отслоения. Их обнаруживают при помощи простукивания металлическим стержнем.
Глухой звук сигнализирует о наличии пустот. Если площадь порченого участка занимает более 30 % желательно заменить старую стяжку новой. Меньший участок повреждения можно реставрировать.
Ремонт мелких трещин
Перед ремонтом необходимо очистить ремонтируемый участок. Расширить трещину при помощи зубила и молотка на глубину 1 см. В поперечном сечении углубление должно иметь вид конуса с узкой частью внизу. Затем участок повторно очищается и обеспыливается.
Для этого применяют пылесос или пескоструйный аппарат. Поверхность углубления обрабатывают эпоксидной грунтовкой разбавленной растворителем (1:10) и дают высохнуть. Это необходимо для более прочной связки основания с ремонтным составом. Далее щель заполняется раствором. После высыхания смеси ремонтируемая поверхность шлифуется и зачищается.
Ремонт глубоких трещин
После очищения ремонтируемого участка трещина расширяется при помощи углошлифовальной машины (болгарки) на глубину до 5 см. Для этого с обеих сторон щели делаются глубокие бороздки. Затем при помощи зубила и молотка удаляется весь сколовшийся бетон, трещина углубляется. Далее ремонтируемая площадь обеспыливается и покрывается грунтовочным эпоксидным составом.
Раствор наносится в два, а при необходимости и в три этапа. Это зависит от размера трещины. Если трещина слишком широкая необходимо установить металлические скобы. Для этого поперек углубления делаются надрезы глубиной 2 и шириной 1,5 см. После добавления в эти разрезы ремонтной смеси, закладывается арматура. Затем все углубление заделывается раствором. Заключительным этапом выполняется шлифовка ремонтируемой поверхности.
Устранение выбоин
Отслоившийся участок зачищают по периметру на глубину 2 см, используя углошлифовальную машину. Весь бетон внутри полости до глубины 2 см вынимают, используя перфоратор. Образовавшееся углубление обеспыливают пескоструйным аппаратом или пылесосом и грунтуют. Затем выемка заполняется ремонтным раствором и разравнивается. После затвердения состава ремонтируемая поверхность шлифуется и зачищается вровень с полом.
Внимание! Углубления более 5 см заполняются раствором в несколько этапов.
Обеспыливание стяжки
Со временем, подвергаясь ежедневному воздействию, стяжка начинает пылить. Это происходит даже если на стяжку уложено напольное покрытие. Чтобы предотвратить чрезмерное запыление необходимо обеспылить поверхность.
Хорошим помощником в устранении этого дефекта станут специальные смеси типа Элакор или Ашфор. Необходимо только подобрать марку состава. Выбор зависит от нагрузки, которой подвергается пол.
Перед нанесением состава бетонная поверхность тщательно очищается. Для лучшей адгезии можно отшлифовать пол. Удалив пыль пылесосом, наносят пропитку при помощи валика. Современные составы не только помогают обеспылить стяжку, но и усилить износоустойчивость поверхности.
Ремонт стяжки пола инъекциями
Бывают случаи, когда стяжка бетонного пола отслаивается от основания. Образующиеся при этом пустоты негативно сказываются на износоустойчивости стяжки. Эту проблему можно решить не прибегая к кардинальным мерам. Простукивая всю поверхность молоточком, определяют нахождение пустот. В этих местах молоток будет издавать глухой звук.
Определив, таким образом, контуры зон отслоения просверливают в этих местах отверстия диаметром около 16 мм с шагом 240 мм. Наполнив строительный шприц ремонтным составом пониженной вязкости, заливают его в отверстия. Делается это постепенно, чтобы состав заполнил всю полость. Через день после операции можно приступать к нанесению защитного покрытия.
Выравнивание основания
Довольно часто перед укладкой ламината обнаруживается неровность основания. Перепады по высоте не позволяют осуществить желаемое. Поэтому, прежде всего, необходимо выровнять стяжку. Наиболее легкий способ исправить положение – применить самовыравнивающую смесь.
Перед использованием состава поверхность необходимо подготовить. Очистить от пыли и дважды промыть содовым раствором. Основание увлажняется. Смесь готовится небольшими порциями, наносится на пол и разравнивается. Игольчатым валиком удаляются воздушные пузырьки из состава.
Замена старой стяжки
Перечисленные действия хороши если площадь поврежденной поверхности не превышает 30%. В противном случае стяжку пола желательно заменить. Перед заменой покрытие шлифуется. При помощи специальных смесей очищаются сильно загрязненные участки. Подготовленное основание покрывается грунтовкой. Если ремонт производится в помещениях с повышенной влажностью необходимо использовать водоотталкивающий состав.
Самовыравнивающаяся смесь готовится и наносится небольшими порциями. После каждого нанесения по поверхности состава прокатывают игольчатым валиком. Это помогает удалить пузырьки воздуха, которые снижают эксплуатационные характеристики покрытия. Толщина слоя может составлять от 5 до 10 см.
От правильности и тщательности выполнения этих работ зависит срок службы отремонтированной стяжки. Также не последнюю роль играет качество используемых материалов. Не зря говорят: «Скупой платит дважды». Не экономьте на материалах. Только в этом случае время нового ремонта настанет не скоро.
Трещины в стяжке — причины, советы по ремонту полов и устранению трещин
Ремонт старых бетонных полов явление распространенное. А вот ремонт свежеуложенной стяжки пола из-за образования трещин – событие редкое и крайне неприятное.
Так почему же стяжка может треснуть? Рассмотрим основные причины появления трещин в некачественной стяжке.
Во-первых, отсутствие качественного армирования. Арматура должна находиться в теле бетона, а не лежать на бетонной плите основания. Сегодня существует четыре вида армирующих элементов:
металлическая сетка – очень распространенный вариант, имеет ряд преимуществ – неограниченный срок службы, высокая прочность на разрыв, устойчивость к перепадам температур;
пластиковая сетка – применяется для укрепления наливных и теплых полов. Отличается низкой стоимостью, повышенной эластичностью и химической инертностью;
стекловолоконная сетка – удобная в монтаже, переносит повышенную влажность, химически инертна;
фибра – относительно новый вид материала для армирования стяжки пола. Главная особенность фибры – равномерное распределение по всему объему раствора (3D-армирование).
Способ армирования необходимо подбирать в каждом случае индивидуально, учитывая особенности помещения в котором заливается стяжка.
Во-вторых, стяжка может треснуть из-за некачественного цемента или его неправильного соотношения в песочно-цементной смеси. Старый или отсыревший цемент не способен придать стяжке необходимую эластичность, и, как следствие, происходит ее деформация.
При заливке мокрая стяжка всегда дает усадку. Степень усадки зависит от правильного соотношения воды, цемента и песка. Избыток воды приводит к разбуханию и растрескиванию.
Также, избыток воды делает стяжку рыхлой. Соответственно верхний слой быстро разрушается и начинает пылить.
Избыток песка в смеси также приведет к тому, что стяжка будет непрочной, от постоянных нагрузок начнет пылить.
Самой распространённой причиной образования дефектов в некачественной стяжке является несоблюдение температурно-влажностного режима при ее высыхании. Так при низкой влажности, вода из раствора будет испаряться слишком быстро, что приведет к снижению прочности. Тоже самое происходит при высокой температуре во время высыхания пола. Поэтому рекомендуется через 2-3 дня накрыть стяжку полиэтиленовой пленкой. Это позволит защитить поверхность от солнечных лучей, сквозняков и быстрой потери влаги.
Ремонт трещин — работа, требующая профессиональных навыков и большого опыта. В начале необходимо «расшить» трещину – расширить и углубить ее. После этого трещина зачищается, обрабатывается грунтовкой и покрывается ремонтным составом. Наиболее распространенным ремонтным составом является смесь из плиточного клея, цемента и воды. В зависимости от размера трещин может меняться консистенция ремонтного раствора и количество нанесений.
Для укрепления верхнего слоя стяжки и предотвращения его разбухания используют пропитки для бетона «АрмМикс» или «Монолит 20М». Данные пропитки обеспечивают три уровня защиты:
поверхность отталкивает воду;
происходит уплотнение верхнего пропитанного слоя;
поверхность становится устойчивой к истиранию и, как следствие — к пылению
плюсом является быстрое высыхание поверхности;
пропитка наносится всего один раз.
Для того, чтобы избежать ремонта стяжки и необходимости тратить деньги на её повторную заливку необходимо обратиться к профессионалам. Компания «Еврострой» предоставляет услуги по устройству полусухой стяжки. Мы используем только качественный цемент от проверенных производителей, а наша технология позволяет четко дозировать количество воды в растворе. Мы уверены в результате и на все выполненные работы предоставляем гарантию.
Компания «Еврострой» — доверьте свои полы профессионалам! В нашей стяжке трещин не бывает!
Ремонт трещин в стяжке теплого пола — причины, способы, раствор
Водяной и электрический кабельный теплый пол заливаются бетонной стяжкой. Это необходимо, чтобы поверхность основания для финишного напольного покрытия была ровной и подача тепла на настил была равномерной по всей площади. В частности, использование водяной системы частенько сопровождается появлениями трещин на стяжке. Что делать во время монтажа, какие ошибки не допустить, чтобы они не появились? И как быть в случае, когда трещины произошли?
После высыхания бетонной стяжки могут огорчить трещины
Причины появления трещин
Прежде всего, чтобы трещины не преследовали эксплуатацию бетонной стяжки с обогревом, нужно разобраться, в чем может скрываться угроза:
Проблема в основании. Основной пол может быть слишком тонким и неоднородным.
Плохое качество монтажа бетонной стяжки. Процентное соотношение цемента и иных компонентов не соответствуют требованиям прочности или не соблюдены иные факторы качественного монтажа.
Если причиной всему основа укладки контура обогрева и финишной стяжки, то исправить ситуацию можно, только демонтировав верхнюю бетонную стяжку.
Важно! Обустраивать теплый пол нужно только на основе, в прочности которой нет сомнений. Если основной пол будет некачественным, то делать толстый слой стяжки над ним нет смысла.
В случае когда проблема в самой стяжке, трещины, появляющиеся на поверхности, можно исправить легче. Но перед тем как рассматривать способы заделывания, нужно знать, что может стать причиной возникновения этих трещин.
Отсутствуют демпферные ленты и компенсационные швы
Цементной стяжке свойственно во время высыхания усаживаться. Если усадка будет происходить неравномерно, с разной степенью нагрузки на разные участки, то появление трещин, маленьких и больших, не заставит себя ждать. Причиной неправильной усадки могут стать:
Неравномерная толщина стяжки.
Различные показатели температуры в разных участках покрытия.
Влияние иных элементов конструкции здания. К примеру, у двери цемент высыхает быстрее, претерпевая натяжение со стороны соседних помещений. Под такой нагрузкой стяжка надламывается. Такие трещины можно замазать отделочными смесями. Но все это можно предотвратить, если использовать компенсационные швы.
Как делаются компенсационные швы? Их оставляют в самых напряженных участках (у стен, у проемов дверей). Они предназначены для того, чтобы отделить процесс высыхания цемента в смежных комнатах.
Также использование демпферной ленты необходимо, чтобы защитить стены от самой стяжки. Под температурным воздействием она может расширяться, и тогда вред будет нанесен и стене, и самой стяжке.
Использование демпферной ленты обязательно
Если помещение имеет большие площади, то делать компенсационные швы можно небольшими участками шагом в 4–5 метров. Например, можно делать швы на участках соединения двух перекрытий. Делать швы можно непосредственно после заливки стяжки, срезав болгаркой на глубину 1/3 толщины стяжки.
Нарушение пропорций раствора
Необходимо следовать требованиям соотношения воды и сухой смеси. Но зачастую неопытные монтажники могут совершить ошибку, чтобы было легче наносить раствор.
Миксер для заготовки раствора
Слишком жидкий раствор будет непрочным, потому нужно точно соблюдать пропорции, которые установил производитель. Изготовитель сам в точности определяет процентное соотношение воды и смеси.
Также важно, чтобы раствор был размешан тщательно. Нельзя производить эти действия вручную, необходимо воспользоваться специальным миксером.
Неправильная толщина слоя
Толщина слоя тоже очень важна для прочности покрытия
Слой может быть как слишком тонкий, так и слишком толстый:
при тонком слое будет недостаточная прочность, и покрытие может не выдержать нагрузки;
при толстом слое влажность может стать причиной деформации из-за увеличения сопротивления материала.
Нарушение процесса застывания
Стоит знать один из главных принципов прочности цементной стяжки: чем дольше влага будет сохраняться, тем крепче будет стяжка. Ускорение застывания вызовет лишь обратный эффект, приводящий к низкой прочности. Это может стать причиной появления трещин.
Поэтому нужно не только уберечь от сквозняков и солнечного цвета, но и ни в коем случае не включать систему, чтобы та не подогревала бетон.
Основные виды дефектов
Как уже отмечалось, вероятность появления дефектов на новой стяжке очень большая. Это связано с тем, что добиться идеальных условий для застывания бетона добиться сложно.
Чтобы определиться с методами борьбы, нужно знать, о каких видах дефектов идет речь. Тогда можно определить и способы их устранения.
Микротрещины до 15 мм. Обычно появляются при неравномерном просушивании. Для заделки можно использовать обычный плиточный клей.
Трещины более 15 мм. Сделать качественную реставрацию будет сложно, поэтому специалисты советуют делать поверх новую стяжку толщиной в 3-4 см. Но стоит учитывать, что подобный метод устранения уменьшит эффективность теплого пола.
«Бухтящий» бетон. Часто из-за подвижной структуры основания могут возникнуть вздувшиеся участки на поверхности. В таких случаях нужно отскоблить эти участки и заполнить выбоины цементом.
Перепады до 5 мм. Если на поверхности имеются неровности, то можно убрать их шлифмашинкой, а вмятые участки заполнить плиточным клеем или цементным раствором марки М300 или М500.
Большие трещины, до 2 см. Такой тип дефекта часто может возникнуть из-за отсутствия компенсационных швов. Заделывать их придется герметизирующим клеем или цементным раствором.
Технология заделки трещин
Ремонт трещин в стяжке теплого водяного пола будет зависеть и от характера самой трещины. При этом нужно обратить внимание не только на степень зазоров, но также имеют ли они постоянный характер или могут увеличиться со временем.
Расширяется трещина или нет?
Итак, с причинами появления трещин и дефектов на поверхности и в структуре бетонной стяжки ясно. Стоит отметить, что при этом важны не только причины, но и динамика их увеличения. Обычно увеличение трещин в бетонной стяжке наблюдается в квартирах домов, в которых перекрытия имеют низкую прочность. Как проверить имеет трещина статический характер или динамический?
Чтобы убедиться в дальнейшей деформации или ее отсутствии, нужно проделать следующие действия:
Наклеить на участок с трещиной малярный скотч.
Не трогать оставленный образец в течение месяца.
Если за это время бумага разорвется под воздействием движения бетона, то это будет говорить о динамике увеличения.
После того как характер трещин определен, и в случае, если они не увеличиваются, можно приступать к их заделке. При этом выбор метода заделки будет зависеть от размеров зазоров.
Заделка мелких трещин
Заделка плиточным клеем
Чтобы вернуть стяжке ровную поверхность, необходимо будет проделать следующее:
Увеличить зазоры. Для этого нужно использовать болгарку с алмазным диском.
Вычистить мусор и остатки бетона с расщелины.
Провести грунтовку.
Заделать зазор специальным плиточным клеем.
Внимание! Если подобные дефекты появятся на пол в санузле или в ванной комнате, то использовать для заделки плиточный клей нельзя. Под воздействием высокой влажности он начнет отслаиваться. Поэтому нужно будет подобрать средство, имеющее водоотталкивающие свойства.
Заделка больших трещин
Если повреждения покрытия имеют более серьезный характер, то придется использовать метод, который мало чем отличается от уже рассмотренного. Но все же есть отличие в используемом средстве: в качестве наполнителя выступает смесь цемента с эпоксидным составом. Применять плиточный клей нельзя по той причине, что невысокая адгезия не позволит сделать реставрацию эффективно.
Армирование швов позволит защитить их от расширения или хотя бы уменьшить динамику
Для заделки больших трещин нужно делать следующее:
Расщелину первым делом необходимо проштробить.
С обеих сторон края нужно сделать максимально ровными.
Сделать поперечные пропилы болгаркой с алмазным напылением. Это позволит снять нагрузку на швы.
Убрать остатки мусора, пыль и все остальное, что может вызвать ухудшение адгезии.
Грунтовать подготовленные полости.
Нанести подготовленную смесь из эпоксида и цемента.
Если трещины глубокие, то исправить это самостоятельно вряд ли удастся. Придется обратиться за помощью к специалистам, чтобы они оценили состояние пола и определили, целесообразно ли заделывать трещины.
Когда дефекты незначительные, можно их проигнорировать. Так поступают в том случае, когда в роли финишного покрытия выступает керамическая плитка. Клей для плитки заполнит все трещины. К тому же в случае, если трещины в стяжке теплого пола разойдутся, плитку можно заменить.
Если в виде финишного покрытия используется другой вид материала, то нужно замазывать трещины вышеописанным способом.
При значительных дефектах (тонкий слой бетона, в растворе много воды), когда покрытие нужно использовать при серьезных механических нагрузках, придется демонтировать стяжку и проделывать работу с начала. При этом нужно убедиться в надежности основания. Если причина в нем, то даже при соблюдении технологии заливки новой стяжки проблема может возникнуть снова.
Средняя оценка оценок более 0 Поделиться ссылкой Ремонт стяжки
— повреждение или отказ? Что вам нужно сделать?
Ремонт стяжки
Меня зовут Энди Паркин, управляющий директор отмеченной множеством наград Speed Screed. Я здесь сегодня, чтобы поговорить на очень щекотливую тему, временами вызывающую большой стресс, а именно на ремонт стяжки.
Устранение проблемы — Ремонт стяжки
При возникновении любой проблемы с стяжкой нам нужно в первую очередь выяснить, почему ваш пол нуждается в ремонте стяжки, и устранить причину, а не только симптом того, почему стяжка была повреждена.Нам нужно рассмотреть возможные причины того, почему это может выйти из строя, и существует довольно обширный список, но я думаю, что важно понимать, почему, поскольку то, что вы не хотите делать, — это выполнять ремонт стяжки, а затем столкнуться с той же проблемой позже.
Материалы
Это могут быть просто неподходящие материалы или неправильная стяжка, указанная для конкретного проекта и не соответствующая требованиям.
Прочность — слишком слабая
Толщина — слишком тонкая
Цемент — слишком низкая прочность
Песок — неправильная сортировка
Может быть множество причин, почему это не подходит, поэтому важно убедиться, что в первую очередь указана правильная стяжка.
Если у вас есть правильный, можете ли вы получить минимальную / максимальную глубину? У всех стяжек есть требования к минимальной глубине для каждого продукта, так есть ли у вас покрытие? Иногда у вас может быть покрытие в большинстве областей, но в конечном итоге вы получаете высокие точки, которые не соответствуют требованиям. Важно провести обследование местности, чтобы определить доступные глубины. Когда стяжка слишком тонкая, ремонт стяжки не может быть решением.
Конструкционная основа
Основание имеет первостепенное значение, стяжка будет настолько хороша, насколько хороша основа, на которую она уложена.
При укладке стяжки уровень основания должен быть:
Должен быть прочным — без крошки
Без загрязнений — масел, жиров, пищевых продуктов, грязи, отвердителя, цементного молочка (при склеивании)
Изоляция должна быть стабильной — если изоляция раскачивается, значит, у вас проблема, ее необходимо плотно прижать.
Разрывы в изоляции — когда вы начинаете уплотнять песчано-цементную стяжку, сила может раскрыть доски, и стяжка проталкивается в зазоры между досками.Таким образом, у вас не только проблема с теплопотери, но и слабое место для стяжки.
Смесь воды
При замешивании стяжки было залито слишком много воды? Слишком влажно? Или было залито слишком мало воды, и цемент не гидратировался полностью? Есть две причины добавлять воду в стяжку.
Процесс реакции с частицами цемента известен как гидратация. Если воды недостаточно, то не все частицы цемента гидратируются и, следовательно, общая прочность снижается.
Укладка стяжки, позволяет придать стяжке форму и выровнять ее. На удобоукладываемость стяжки напрямую влияет содержание воды.
Слишком мало воды
Борьба до конца
Слабая и рыхлая поверхность
Плохое уплотнение
Не весь цемент гидратируется
Слишком много воды
Плохая отделка
Слабая, пыльная и рыхлая поверхность
Повышенное растрескивание при усадке
Отверждение стяжки
Как мы только что обсудили, вода очень важна для стяжки, и потери воды при укладке стяжки необходимо контролировать с помощью «отверждения».Самый популярный метод затвердевания стяжки — использование пластиковой мембраны для удержания влаги. Жидкую отверждаемую мембрану можно напылить на поверхность, чтобы она выполняла ту же работу, что и пластиковая мембрана.
Большинство цементных стяжек нуждаются в мембране, чтобы удерживать влагу внутри стяжки, поэтому она доступна для гидратации цемента.
Отсутствие отверждения может привести к:
Слабая и рыхлая поверхность
Не весь цемент гидратируется
Плохое смешивание
Мы часто видим, как команды смешиваются на доске, лежащей на земле, с лопатой или прямо в тачке.Смесители для свободного падения используются регулярно, и это способствует «комкованию» стяжки. Полусухую стяжку нельзя правильно замешать.
Необходима хорошая практика на стройплощадке с использованием соответствующей машины. Это может быть лопастной смеситель, насос для стяжки или смеситель принудительного действия.
Пропорции смеси
При смешивании должны быть правильные пропорции песка и цемента, может не хватить цемента, и вы можете получить слабую стяжку.Или неправильный сорт, или плохое качество песка.
Уплотнение
Любую полусухую стяжку нужно хорошо утрамбовать (как замок из песка). Стяжку необходимо уплотнять слоями, если глубина более 50 мм. Если у вас 100 мм, это будет два слоя. Неправильное уплотнение может привести к тому, что поверхность будет красивой, но тогда под ней она будет просто слабой и рыхлой.
Трафик сайта
Часто вы будете видеть, что стяжки используются слишком рано, это может быть пешеходная нагрузка, превышающая их текущую мощность, и точечная нагрузка.Как только матрица стяжки повреждена, она будет продолжать разрушаться, а затем со временем может превратиться в порошок и пыль.
Соединения для снятия напряжений
По мере высыхания стяжки она дает усадку, и вам могут понадобиться швы для снятия напряжений. Если их было недостаточно или они не использовались вообще, вы можете столкнуться с растрескиванием при усадке. Если в основании есть деформационные швы, их нужно отразить в стяжке.
Может, в проекте не было кромочных полос? По мере усадки стяжки полосы допускают часть этого движения.
Износостойкая стяжка
Выравнивающие стяжки обычно не изнашиваются и должны быть защищены от места укладки до разрушения напольного покрытия. Если не защищать, поверхность будет повреждена, например, точечной нагрузкой, стремянками, что приведет к повреждению матрицы. Всегда защищайте стяжку пола до тех пор, пока покрытие не опустится.
Термическое растрескивание
При вводе в эксплуатацию теплого пола в стяжке возникнет тепловое движение.Если стыки для снятия напряжения находятся не на своем месте или вообще не используются, стяжка может треснуть.
Движение здания или подъем
Подвижный носитель? Или, может быть, здание как-то переезжает? Вы начинаете трескаться и подниматься от пола? Это указывало бы на действующие внешние факторы.
Heave — хороший пример устранения «симптома», а не устранения причины. Просто отремонтируйте стяжку, и уже через несколько недель вы окажетесь в точно таком же положении.Перед ремонтом необходимо определить причину.
Ремонт
В зависимости от причины решение может быть другим, но чтобы дать вам общее представление, я просто рассмотрю основные типы ремонта стяжки.
Растрескивание в результате усадки — наиболее часто встречающееся состояние стяжки. Само по себе растрескивание обычно не вызывает тревоги, так как стяжка в основном помещает его в свои собственные стыки (стыкуются сами по себе). Если у вас нет отдельных кусков стяжки, это может не потребовать внимания.Британский стандарт в основном гласит, что микротрещины, как правило, не нуждаются в ремонте, поэтому, если у вас есть микротрещины, практическое правило составляет половину мм, простой способ проверить это, если вы не можете получить кредитную карту в трещину, то, вероятно, ее не нужно ремонтировать. Если это усадочная трещина и вы укладываете ковровое покрытие, то ремонт стяжки, вероятно, не требуется.
При укладке плитки или тонких покрытий вам не нужно, чтобы трещины отражались в напольном покрытии.
Ремонт стяжки из смолы от усадочных трещин
У вас есть трещина, которую вы собираетесь отремонтировать. Возможно, вам потребуется расширить ее в определенных местах, чтобы убедиться, что продукт попадет в трещину. Как мы уже упоминали выше, микротрещины, как правило, не ремонтируются, чтобы даже подумать о восстановлении микротрещин, их нужно вскрыть, зашлифовать трещину и нанести немало повреждений перед повторным ремонтом.
Всегда стоит задуматься, действительно ли трещина требует ремонта или нет.При ремонте стяжки нужно что-то добавить в стяжку.
При открытой трещине в трещину заливают двухкомпонентную смолу с низкой вязкостью. Если трещина достаточно широкая, и вы можете сначала заполнить трещину высушенным в печи песком, чтобы заполнить зазор, прежде чем заливать смолу.
После 15 минут ожидания смола должна осесть, и в этот момент влейте смолу в трещину. Возможно, вам придется пополнить его несколько раз. После ремонта стяжки шов будет прочнее, чем исходная стяжка.
Смола для слабого проникновения в стяжку
Для слабых стяжек, недостаточного количества цемента, неполного затвердевания, локальных повреждений и общего дорожного износа. Раствором может быть проникающая смола.
Это смола с очень низкой вязкостью, которую заливают поверх стяжки. Песок и цемент должны быть достаточно пористыми, чтобы смола могла впитаться и просочиться внутрь. Если у вас есть разглаживающий состав на стяжке, его необходимо удалить, чтобы поверхность открылась. Иногда требуется очистка стяжки или дробеструйная очистка, чтобы поверхность открылась.
Смола проникает в стяжку и укрепляет ее.
Это решение довольно дорогое и на самом деле стоит больше, чем уложенная оригинальная стяжка. Экономичным способом может быть замена стяжки, однако там, где простои невозможны, это идеальное решение для ремонта стяжки.
Часто снятие стяжки при значительных повреждениях может быть столь же дешевым, как и ремонт. Это может быть случай просто взгляда на изолированные области. Типичная зона повреждения — главный вход в здание.Если защита была слабой или отсутствовала, при том, что весь трафик входил и уходил, стяжка могла выйти из строя.
Вместо того, чтобы пытаться отремонтировать эту небольшую область, вы можете просто вырезать поврежденную часть и заменить ее новой стяжкой.
Надеюсь, это даст вам несколько идей по ремонту стяжки. Каждую проблему нужно рассматривать индивидуально, и если у вас возникнут дополнительные вопросы, свяжитесь с нами. Мы любим помогать!
Как отремонтировать поврежденный бетонный пол —
Ремонт поврежденного бетонного пола не должен быть тяжелым или тяжелым ремонтом.Вы можете удивиться, насколько легко это можно сделать самостоятельно.
Часто из-за постоянного износа бетонные полы становятся шероховатыми и их трудно чистить. При ремонте бетонного пола наиболее распространены три вида ремонта; поверхностные трещины, точечная коррозия и растрескивание бетона — это требует больших усилий, но так же поддается ремонту, как и поверхностные трещины.
Как предотвратить и устранить трещины на поверхности
Трещина в бетонном полу — просто и понятно.Это не материал, который тянется или сгибается, не ломаясь. У него есть способность сжиматься и расширяться с температурой, однако в результате он трескается. Вот почему важно иметь компенсирующие швы, чтобы не допустить появления трещин. Это способствует расширению по канавкам, а не по поверхности бетона, вызывая трещины.
Если вы страдаете от растрескивания бетона, Internal Crackfiller представляет собой чрезвычайно тонкую чистую эпоксидную смолу, которая хорошо проникает в трещины.Действительно, он настолько прочен, что результирующий «ремонт» будет прочнее, чем сам исходный бетон. При этом важно знать, что основание не должно быть плохим или нестабильным, иначе это может привести к потере времени на заполнение трещин.
Когда дело доходит до выбора лучшего и самого прочного продукта для ремонта полов, важно выбрать раствор на основе цементной смолы, специально созданный для выравнивания грубого или поврежденного бетона, а также способный выдерживать интенсивное движение.Подходящая смола может легко заполнить нежелательные углубления и канавки. Мы также рекомендуем использовать эпоксидную, полиуретановую смесь для ремонта / заполнения трещин, поскольку она затвердевает до прочности, превышающей бетон. Он также принимает напольные покрытия и краску для пола.
Также можно использовать нецементные продукты, но они не такие сильные. Смешивание продукта с высушенным песком или цементной смесью обеспечит чрезвычайно прочное покрытие, хорошо зарекомендовавшее себя во многих отраслях промышленности.
Избегать: Заполнители трещин в бетоне и / или ремонтные материалы на водной или латексной основе, так как они не поддаются шлифовке, не впитывают краску и со временем сжимаются при выходе из ремонта.
Рекомендуемые продукты для ремонта трещин
Для трещин размером 0,1–10 мм мы рекомендуем использовать Internal Crackfiller. Это текучая двухкомпонентная эпоксидная смола сверхнизкой вязкости, которая хорошо проникает в трещины и затвердевает намного сильнее, чем исходный бетон.
Ремонт деформационных швов в перекрытиях
Для наилучшего ремонта компенсационного шва используйте герметик для швов, который легко выдержит износ типичного оборудования и тракторов, используемых в зернохранилищах.Просто убедитесь, что поверхность чистая и сухая, и залейте смолу в шов, чтобы поверхность оставалась гладкой и гладкой. Для получения наилучшего и аккуратного покрытия замаскируйте обе стороны стыка и полейте смолой, слегка приподнимая верх. Снимите малярную ленту и, как только она начала застывать, проведите лезвием ножа по поверхности, срезая излишки материала. Это оставляет шов полностью заполненным и с очень гладкой поверхностью, что снижает заедание ковшей экскаватора и т. Д.Важно, чтобы вы не оставляли его слишком долго, прежде чем отрезать излишки, так как после того, как смола полностью затвердеет, этого будет намного труднее добиться.
Защита от проникновения воды под двери
Использование эпоксидного раствора поможет воде проникнуть под двери. Его можно смешивать в любом количестве или в любом количестве. Он богат смолой, поэтому вам даже не придется грунтовать поверхность. Смешайте необходимое количество (вы даже можете сделать это рукой в перчатке) и сверните в форму бревна, разместив его по линии двери.Затем это можно сгладить и сгладить до нуля с обеих сторон, чтобы образовался очень маленький «лежачий полицейский». Очень просто и эффективно!
Другое решение — использование очень прочного цементирующего продукта, при котором порошок просто смешивается с полимером. Затем его можно затереть. Преимущество этого раствора в том, что его можно наносить на влажную (но не насквозь мокрую) поверхность.
Ремонт общих отверстий в бетонном полу
Для обычных отверстий можно использовать любое из вышеперечисленных решений, каждое из которых имеет свои особенности.Однако не рекомендуется использовать продукты, которые быстро затвердевают на глубоких и больших участках, так как вызванное тепло просто повредит ремонт.
Влажные зоны
Сырость может ощущаться повсюду на территории, но в основном она исходит от компенсационных швов и трещин или по периметру здания, где сырость проходит через бетон снаружи или через внешние стены.
Если через бетон проникает влага, грунтовка может предложить фантастическое долговременное отверждение.Хотя грунтовки действительно используются для грунтования и герметизации пола перед нанесением цветного верхнего покрытия, на самом деле грунтовку можно также использовать в качестве герметизирующего покрытия, и она сама по себе очень сильно изнашивается. Если сквозь влагу проникает влага, мы обычно обнаруживаем, что это только первые 3-400 мм, и в таких обстоятельствах мы советуем покрыть, скажем, полосу шириной в метр по периметру.
Если влага проходит через стыки или трещины, важно, чтобы пустота полностью высохла перед заполнением.Если требуется тепло, то для сушки поверхности можно использовать паяльную лампу или пистолет с горячим воздухом (даже фен).
Если у вас есть вопросы или вам нужна техническая консультация, свяжитесь с нами.
Если вам нужна брошюра или образцы, заполните эту форму, и они скоро будут у вас.
Стоит ли беспокоиться о трещинах в бетонном полу?
У меня возникла проблема с бетонным плиточным фундаментом в районе гаража, который был отремонтирован.Однако как только я натянул ковер внутри, я заметил поверхностные трещины на бетонной плите в моем доме. Как предотвратить расширение этих трещин и стоит ли покрывать их деревянным полом?
Конструкция первого этажа, скорее всего, представляет собой фундаментную бетонную плиту перекрытия, как вы правильно заметили: сокращенно «бетонная плита». Бетонная плита возводится поверх уплотненного твердого заполнителя, который используется для повышения уровня земли между внешними возвышающимися стенами.
Трудно создать гладкую поверхность бетонной плиты, поэтому обычно создают неструктурную отделку, которая называется бетонной стяжкой (обычно состоящей из песчано-цементной стяжки без заполнителя для более старых свойств). Стяжка — это то, что мы видим, когда на месте нет ковра или плитки.
Для подтверждения уровня необходимого ремонта, если таковой имеется, необходимо провести оценку для определения степени растрескивания.Строительное научно-исследовательское учреждение (BRE) классифицировало размер трещин, чтобы облегчить инспекционную оценку. Классификация, которую они создали, простирается от 0 до 5, где 0 определяется как микротрещина размером до 0,1 миллиметра, а 5 определяется как трещины структурного повреждения размером более 25 миллиметров.
Трещины между категорией 0 и 2, то есть трещины до 5 миллиметров, считаются эстетической проблемой и не требуют значительного исправления, кроме общего заполнения.Трещины категории 3, то есть трещины от 5 до 15 миллиметров, требуют оценки, но считаются исправными (мелкий ремонт). Трещины категорий 4 и 5 (более 15 миллиметров) потребуют оценки и определяются как «обширные повреждения», которые, вероятно, потребуют значительного ремонта.
Растрескивание выше категории 3 является необычным, однако, если растрескивание превышает эту категорию, требуется дальнейшая оценка, чтобы определить, есть ли проблема с основным состоянием грунта или проблема с пиритом.
Присутствие чрезмерного количества пирита в твердой сердцевине пола может привести к серьезному ухудшению качества строительных материалов по мере окисления пирита. Это приводит к появлению трещин в полах, которые необходимо исправить, удалив твердый слой пола и заменив его материалом, соответствующим новым строительным стандартам.
Трещины, обнаруженные при поднятии ковра, скорее всего, связаны с бетонной стяжкой, которая не является структурной отделкой.Необходимо учитывать расположение трещины, а также ее размер и протяженность. Трещины по периметру вызывают меньшее беспокойство, однако растрескивание пола в середине комнаты нужно оценивать по-другому.
Трещины в бетонной стяжке могут возникать из-за плохой прочности смеси, недостаточной глубины или из-за того, что трубы теплого пола проложены слишком близко к поверхности. Трещины, вероятно, были на месте со времени строительства, поэтому важно подтвердить возраст здания.Следует отметить, что трещины будут расширяться и сжиматься из-за сезонных условий.
Вы описываете трещины как поверхностные, и вы можете подтвердить это, измерив их и используя указанное выше руководство BRE. Если они относительно небольшие, установка деревянного пола не вызовет никаких проблем. Установщик пола выполнит оценку пола перед укладкой и, как правило, должен будет нанести жидкий выравниватель пола, чтобы удалить небольшие дефекты вместе с заполнением любых трещин.
В зависимости от способа установки и типа деревянного пола, потребуется припуск на расширение деревянного пола по периметру. Я бы порекомендовал оставить новый пол в комнате для акклиматизации в зависимости от породы древесины и продукта, но ваш поставщик может посоветовать вам дальнейшие действия по этому поводу.
Эндрю Рэмси (Andrew Ramsey) — дипломированный инспектор по управлению зданиями и проектами и член Общества дипломированных геодезистов Ирландии scsi.т.е.
Поликлиника
У вас есть запрос на недвижимость? Наши специалисты могут помочь СПРОСИТЕ СЕЙЧАС
Ремонтные материалы для бетона | Растворы, стяжки и шпатлевки
Для ремонта асфальта вам понадобится наш стартовый набор для ремонта асфальта Rust-Oleum. В комплекте есть все необходимое для быстрого ремонта асфальта, асфальта и бетонных покрытий.Скорость часто имеет решающее значение при ремонте проезжей части и асфальтированных дорог, так как важно, насколько это возможно, свести к минимуму неудобства.
Если у вас есть выбоины на проезжей части или вам нужно отремонтировать участок дороги, то этот комплект идеально подходит. Этот набор на битумной основе идеально подходит для дорожек и автостоянок, а также проезжей части и дорог. Как только вы засыпаете выбоину или отремонтируете поврежденную подъездную дорожку с асфальтом, по ней можно будет проехать. Смешивание не требуется, и конечный результат легко выдерживает интенсивное движение.Этот комплект подходит для ремонта от 10 мм до 70 мм и является эффективным исправлением подъездных дорожек.
Если вы предпочитаете покупать продукты отдельно, у нас также есть в наличии Rust-Oleum Asphalt Repair и трамбовка Rust-Oleum. Это тот же прочный ремонтный материал на битумной основе, что и в наборе, состоящий из жидкого связующего и полированного заполнителя. Этот пакет можно использовать для ремонта ям размером от 25 до 100 мм, поэтому он отлично подходит, если вам нужно восстановить более крупные повреждения асфальта на дорожном покрытии.
С более чем 50 продуктами Sika в этом разделе ремонтных материалов на необработанных красках.com, закажите сейчас и получите свою покупку в Великобритании. Среди популярных товаров:
Sika MonoTop 610 — грунтовка для армирования стали на цементной основе и связующий мостик. Также доступен Sika MonoTop 620 здесь.
Sikalastic 1K — однокомпонентный эластичный армированный фиброй раствор.
Sikatop Seal 107 — двухкомпонентный полимерцементный водостойкий раствор.
Sikascreed Hardtop — высокопрочный быстротвердеющий раствор для выравнивания полов.
Sikafloor Level 30 — цементная, самовыравнивающаяся, быстросохнущая цементная стяжка с высокими эксплуатационными характеристиками.
Sika Damp Proofing Slurry — однокомпонентный гидроизоляционный раствор для гидроизоляции подземных зданий.
Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию и продукцию Sika.
Rust-Oleum Verti-Patch — это уникальный ремонтный продукт со специальными легкими наполнителями, что означает, что он может восстановить поврежденную вертикальную штукатурку, бетон и камень.Этот эпоксидный ремонтный раствор идеально подходит для ремонта бордюров или стен, сохнет так же твердо, как гранит, и может использоваться как внутри, так и снаружи. Он прост в использовании и отлично подходит для бетонных поверхностей с обледенением, которые необходимо укрепить.
Очень холодная погода и высокие температуры могут затруднить ремонт бетона. Иногда обычные ремонтные растворы не могут полностью высохнуть или застыть при низких температурах, и требуется что-то вроде Coo-Var CSP Mortar. Это ремонтный раствор на основе эпоксидной смолы для бетонных поверхностей (стен или полов), которые необходимо отремонтировать перед окраской или покрытием или просто нуждаются в отдельном ремонте.
Для действительно быстрого ремонта бетона, желобов, пандусов, сводов и ступеней хорошо подойдет Rust Oleum Speed Patch. Он быстро схватывается и представляет собой очень прочный ремонтный раствор для бетона, обеспечивающий желаемую отделку с минимумом хлопот и затрат.
Если вам нужен очень прочный ремонт пола, выберите ремонтный раствор на основе эпоксидной смолы Rust-Oleum. Этот продукт на самом деле прочнее, чем бетон, что делает его идеальным для ремонта полов, которые выдерживают интенсивное движение. Этот эпоксидный раствор не дает усадки и трещин, особенно для фиксации и ремонта краев пролета, эродированного или поврежденного бетона и сломанных ступеней.Его можно использовать внутри или снаружи, и это означает, что поверхность быстро вернется в действие. Ремонт, выполненный с помощью этого продукта, практически не поддается разрушению.
Для быстрого и легкого ремонта бетонных полов и стен попробуйте Rust-Oleum Light Duty Epoxy Repair и Sikagard 720 EpoCem, представляющий собой трехкомпонентный микромонтажный раствор на основе эпоксидной смолы и цемента для ремонта поверхностей.
Для выравнивания неровностей поверхностей и полов требуется быстродействующий и долговечный продукт, например, Rust-Oleum Speed Screed. Идеально подходит для преобразования грубых бетонных полов. Это самовыравнивающаяся стяжка, которая оставляет устойчивую к скольжению поверхность светло-серого цвета.Идеально подходит для промышленных зон, подверженных интенсивному движению и воздействию химикатов.
Scrape Coat
Rust-Oleum также является самовыравнивающимся и может использоваться для выравнивания бетонных полов, чтобы обеспечить гладкую и безопасную поверхность. Не содержащее растворителей, царапающее покрытие обеспечивает бесшовное покрытие и простое в использовании.
SikaLevel Latex Ultra — быстро схватывающийся порошок на основе цемента, который можно смешивать с водой и использовать для выравнивания неровностей полов и стяжек. Его можно либо покрыть напольным покрытием, либо оставить как есть, чтобы получить гладкую ровную поверхность.Другой продукт для порошкового ремонта, Rust-Oleum Pegacrete, также можно смешивать с водой для выравнивания и ремонта трещин в цементной штукатурке, бетоне и кирпичной кладке. Он гарантированно не дает усадки, его можно использовать как внутри, так и снаружи.
Мелкие трещины в бетоне требуют специальных средств для их устранения и ремонта. Специально разработанный жидкий заполнитель трещин для бетона, Rust-Oleum Epoxyshield Fine Crack Repair, который гарантированно не дает усадку, обеспечивая гладкую поверхность бетона. Это экономичный способ ремонта бетонного пола, который хорошо подходит для трещин шириной до 3 мм.
Ремонт мелких отверстий в цементном полу перед укладкой плитки | Руководства по дому
Разгладьте цементный черновой пол перед укладкой плитки, чтобы плитка имела ровную ровную поверхность, на которую можно опираться. Провалы и трещины на черновом полу могут привести к наклону, оседанию или растрескиванию плитки. Заполнение небольших отверстий в цементе может занять много времени, но позже это сэкономит ваше время и деньги, улучшив качество укладки плитки.
Подготовка
Перед заполнением отверстий в цементе убедитесь, что отверстия полностью чистые.Пыль и песок могут помешать правильному схватыванию шпатлевки и ее сцеплению с исходным цементом, поэтому тщательно пропылесосьте пол. Затем смочите внутреннюю и верхнюю части отверстий шваброй или губкой. Цемент является абсорбентом и будет высасывать влагу из шпатлевки, если она еще не намокла, в результате чего смесь высыхает и трескается. Намочите цемент настолько, чтобы он казался влажным, но не настолько, чтобы заливать его.
Заполнение
Вы можете заполнить небольшие дыры легче всего, используя предварительно приготовленную бетонную заплату.Некоторые продукты требуют добавления воды, а другие нужно только размешать; следуйте инструкциям производителя, чтобы определить, как использовать выбранный состав. Нанесите шпатлевку на отверстия шпателем или шпателем и вдавите в отверстия, чтобы они были заполнены. Соскребите излишки цемента с поверхности цемента, чтобы заплатка оказалась на одном уровне с остальной частью пола. Если в цементе есть трещины и дыры, залейте их таким же образом.
Устранение неисправностей
Если вы не можете найти заранее приготовленный бетонный участок, вы можете сделать его самостоятельно, смешав одну часть цемента с двумя.5 частей мелкого песка. Чтобы заполнить отверстия глубже 1/4 дюйма, нанесите не менее двух слоев цементной заплатки. Чтобы пластырь закрепился правильно, накройте его полиэтиленовой пленкой примерно на пять дней. Раз в день смачивайте заплатку небольшим количеством воды, чтобы цемент не высыхал.
Прочие соображения
Для ремонта больших отверстий в цементе подрезайте участок перед его очисткой и заполнением. Вырежьте дно отверстия, пока оно не станет плоским, и немного увеличьте его, чтобы нижняя часть отверстия была шире верхней.Это создает выступ из исходного цемента над отверстием, поэтому, когда вы вдавливаете наполнитель, исходный цемент удерживает его на месте. Перед укладкой плитки на пол выровняйте выступающие участки с помощью ручной шлифовальной машины для бетона. Шлифуйте медленно и осторожно — если вы удалите слишком много бетона, вы создадите еще одно отверстие для заделки.
Ссылки
Ресурсы
Биография писателя
Стефани Митчелл — профессиональный писатель, автор веб-сайтов и статей для агентов по недвижимости, коучей самопомощи и руководителей кастинга.Митчелл также регулярно редактирует веб-сайты, деловую переписку, резюме и полные рукописи. В 2007 году окончила Сиракузский университет со степенью бакалавра изящных искусств в музыкальном театре.
Предотвращение / смягчение последствий распространенных форм трещин в цементных стяжках
УСАДКА ПРИ СУШКЕ
Внимание к правильному расположению стыков в стяжке должно значительно снизить возникновение усадочных трещин при высыхании, а стыки в стяжках по возможности должны совпадать с стыками в плите, чтобы избежать растрескивания стяжки, вызванного открытием стыков в бетонном основании.Для получения дополнительной информации см. Руководство FeRFA по спецификациям и применению стяжек (2.7.1 ниже).
ИНСТРУКЦИЯ FERFA № 15
Ниже приводится выдержка из недавно выпущенного Руководства FeRFA по спецификациям и применению стяжек, соавтором которого является д-р Малькольм Бейли из Radlett Consultants и Ronacrete Limited, с выделенными соответствующими фрагментами. Копии руководства доступны по запросу по адресу [email protected] или могут быть загружены с веб-сайта FeRFA http: // www.ferfa.org.uk/pdf/FeRFAPublications/TGN15GuidetoScreedsAugust2017-RIBAApproved.pdf
2.7.1 Размеры пролётов
Выравнивающие стяжки с клеевым и несвязанным слоем обычно укладываются полосами шириной от 3 до 4 м. Это сделано для облегчения использования стяжек с обеих сторон, которые используются для обеспечения правильной толщины стяжки / уровня поверхности. Укладываются чередующиеся пролеты, бруски удаляются, а толщина / уровень поверхности заполняющей полосы затем определяется на основе готовых полос с каждой стороны.Швы для снятия напряжений обычно образуются через каждые 5-6 м вниз по каждой полосе. Такие швы образуются либо путем прорезания кельмой, либо распилом затвердевшей стяжки. Выбирая распил стяжки, подрядчик должен учитывать, через какое время после укладки стяжку следует резать; Трещины, снимающие напряжение, могут образовываться в быстросохнущих или высокопрочных стяжках на очень ранней стадии процесса отверждения.
Расположение таких отсеков будет зависеть от нескольких факторов. В бесшовной стяжке стыки должны точно соответствовать стыкам в бетонном основании, поскольку они неизбежно откроются и вызовут трещину в стяжке.Аналогичным образом, заполненные герметиком компенсационные / деформационные швы в конструкции никогда не должны перекрываться.
В плавающей стяжке, предназначенной для установки жестких полов, размеры пролета обычно ограничиваются 40 кв. М, а расположение стыков будет зависеть от компоновки системы трубопроводов отопления, если использование плавающей стяжки является причиной использования полов с подогревом.
Если керамическая плитка должна быть уложена в качестве окончательной отделки пола, может также потребоваться тщательная разметка стыков стыков в стяжке, чтобы они совпадали с стыками стыков в системе облицовки.
Длинные тонкие полосы, такие как коридоры, склонны к растрескиванию, и их следует через определенные промежутки времени снабжать швами для снятия напряжений, особенно если стяжка имеет тенденцию сжиматься в дверных проемах и на стыках.
Цементные (например, гранолитовые) и модифицированные полимером изнашиваемые поверхности следует рассматривать так же, как склеенные выравнивающие стяжки и стыки должны совпадать с таковыми в лежащей под ними бетонной плите.
2.7.2 Трещины
Трещины вызываются либо внешними силами, приложенными к стяжке, превышающими относительно слабый предел прочности стяжки на разрыв, либо внутренними силами внутри стяжки, превышающими ее предел прочности.
Внешние силы могут быть приложены самим зданием или его основными конструктивными элементами. Отсюда общее движение здания, например изгиб подвесных полов, оседание фундамента, тепловое расширение и сжатие могут оказывать на стяжку значительные растягивающие силы, которым она не может противостоять.Чаще всего внешняя сила возникает между соседними бетонными плитами с опорой на землю, которые сжимаются друг от друга в течение длительного периода высыхания. Стяжка, прикрепленная к обеим плитам и проходящая через стык между ними, неизбежно потрескается.
Внутренние силы возникают из-за того, что стяжка пытается сжаться из-за потери влажности. Теоретически по мере высыхания и усадки плавающей или несвязанной стяжки края стяжки будут равномерно перемещаться внутрь к центру зоны.К сожалению, на практике этого может не произойти либо из-за того, что высыхание и, следовательно, усадка неравномерно по всей площади стяжки, либо из-за того, что стяжка застревает в одном или нескольких местах.
Сдерживание стяжки, препятствующее ее равномерной усадке, может быть вызвано рядом факторов. Внутренние колонны в здании, входящие углы, люки, служебные каналы обычно могут вызывать затруднения. Однако наиболее частой причиной является вес самой стяжки и возникающее при этом трение о все, что ее поддерживает.Вот почему важно, чтобы поверхность бетонной плиты в несвязанной стяжке была как можно более гладкой. Следует четко понимать, что армирование в стяжке не предотвратит растрескивания. Это только ограничивает ширину трещины. Трещина возникнет задолго до того, как армирование сможет оказать какое-либо влияние.
ВЫЯВЛЕНИЕ ТРЕЩИН В БЕТОНЕ И СПОСОБ ИХ ИСПРАВЛЕНИЯ
Свяжитесь с нами сегодня!
Если у вас есть какие-либо вопросы относительно строительных дефектов, таких как потрескавшийся бетон, ухудшение состояния бетона и проникновение / просачивание воды, мы будем рады услышать от вас!
Дефекты в бетонных конструкциях — с акцентом на выявление трещин в бетоне и способы их устранения
Дефекты в бетонных конструкциях могут возникать во время и после строительства, а различные типы дефектов могут образовываться по разным причинам.
В этой статье мы сосредоточимся на выявлении трещин в бетоне. Мы обсуждаем 7 наиболее распространенных типов трещин в бетоне, почему они возникают, каковы их последствия и как их исправить .
Прежде чем мы начнем обсуждать трещины в бетоне, вот краткий список других распространенных путей проникновения воды в бетонные конструкции.
Дефекты бетонных конструкций
Холодные стыки
Холодный шов — это точка соединения старого и нового бетона.Обычно это происходит во время строительства, когда одна партия бетона начинает схватываться до того, как добавляется следующая партия. Старый и новый бетон не смешиваются, и в результате образуется так называемый «холодный шов», создавая слабость в бетоне и возможный проход для проникновения воды.
Холодный шов — там, где старый и новый бетон не смешиваются.
Сервисные линии и проходки Z-образных стержней
Дефекты в бетонных конструкциях обычно возникают из-за проникновения в бетон, сделанного для линий обслуживания или созданного z-образными стержнями, которые используются для создания стяжек опалубки или временных привязок к бетону.
После снятия колпачков и болтов в отверстия Z-образной балки вставляются пробки на цементной основе или заделываются песком и цементной смесью. Проходки труб также закрываются пробкой на цементной основе или заплатой с внутренней стороны здания при первоначальном строительстве. Пробка не закрывает зазоры по всей стене или плите, и соединение с бетоном обычно со временем нарушается. Этот путь позволяет воде проникать в зазоры и просачиваться сквозь бетон вокруг прохода трубы.
Когда отверстие для технологического трубопровода просверливается в бетоне, процесс удаления керна может вызвать повреждение бетонной конструкции из-за образования трещин. Отверстие для сердечника часто может обеспечивать прямой путь для воды, проходящей через бетонную конструкцию.
Проходки труб через бетонную плиту.
Отверстия от жуков / выбоины / участки с костями / пористый бетон
В этих случаях в бетоне слишком много воздуха, что обычно вызвано неправильной вибрацией, непроницаемой опалубкой и конструкцией смеси, например, недостаточным количеством мелочи для заполнения пустот между заполнителем.
Считаются ли они дефектами или нет, зависит от ширины и глубины отверстий или зазоров.
Поверхность бетона, связанная с уплотнением.
Строительные швы
Строительный шов — это разрыв или зазор между двумя бетонными плитами, где две последовательные плиты соединены вместе в бетонную конструкцию. Строительные швы закладываются в бетон во время укладки с помощью разделительных перегородок из стали или пластика.Несмотря на то, что они являются потенциально слабым звеном, которое может вызвать проблемы с эксплуатацией, строительные швы во многих ситуациях являются необходимым требованием при многократном размещении бетона.
Проблемы со строительными швами часто возникают из-за недостаточного внимания к проектированию и их расположению. что может вызвать проблемы с эксплуатацией и отсутствие долговечности.
Регулирующие / утяжелители
Контрольные швы заранее спланированы и установлены для предотвращения растрескивания бетона из-за усадки во время отверждения.Контрольный шов пропиливается в застывающем бетоне, когда бетон становится достаточно твердым, обычно в течение 6-12 часов после заливки бетона. Сроки зависят от бетонной смеси и окружающей среды. Надрезы должны выполняться с заранее определенным интервалом, глубиной и рисунком, чтобы соответствовать техническим требованиям конструкции, и только после бетон приобрел достаточную прочность, но до того, как начнется внутреннее растрескивание .
Слишком ранняя резка вызывает расслоение (вытягивание агрегата из положения) и создает ослабленную кромку вдоль пропила.
Слишком поздняя резка приводит к неконтролируемому растрескиванию, так как растрескивание в результате усадки уже началось в процессе затвердевания бетона.
Если соединение прорезано слишком глубоко, блокирующего агрегата может быть недостаточно для передачи нагрузок, а если пропил неглубокий, может возникнуть неконтролируемое растрескивание.
Трещина образовалась за пределами контрольных швов.
Деформационные швы
В бетоне используется компенсационный шов, позволяющий бетону поглощать прогнозируемое движение за счет расширения или сжатия при ежедневных колебаниях температуры.Отсутствие компенсаторов может привести к неконтролируемому растрескиванию.
Изношенные шпатлевки и герметики оставляют боковую стенку шва незащищенной. При отсутствии обработки растрескивание стыков, а также попадание воды и других материалов может привести к сокращению срока службы бетонной конструкции.
Выявление трещин и способы их устранения
Типы, причины, профилактика и ремонт
Вы видите трещину в бетонной плите или стене и задаетесь вопросом: стоит ли мне беспокоиться? Может ли это быть структурной проблемой или просто эстетической проблемой?
Трещины в бетоне очень распространены и возникают по разным причинам.В этой статье мы расскажем о 7 самых распространенных типах трещин , их причинах и способах их устранения.
Мы представляем здесь общее руководство, которое поможет определить, могут ли трещины в бетоне, которые вы видите,
может быть проблемой или просто эстетической проблемой.
Будьте уверены, что даже при наилучшей конструкции пола и правильной конструкции трещины в бетоне встречаются очень часто, а в некоторых ситуациях неизбежны. К счастью, их обычно можно отремонтировать.
Вообще говоря, большинство типов трещин не влияют на стабильность или долговечность конструкции.
Однако определение статуса трещина критически важно . Это поможет определить, какой ремонт требуется, если таковой имеется.
Трещины в бетоне — обычное явление, они возникают, когда напряжения в бетоне превышают его прочность. Трещины часто возникают из-за нормальной усадки бетона при затвердевании и высыхании.Трещины в бетоне могут быть как неструктурными и неприглядными, так и вредными для структурной целостности и безопасности здания.
В качестве общей рекомендации, трещины лучше всего устранять на ранней стадии, чтобы защитить целостность и долговечность актива.
Целью любого ремонта является повышение прочности и износостойкости поверхности, снижение ее проницаемости и предотвращение развития коррозионной среды для арматурной стали.Цель состоит в том, чтобы не нарушить долговременную целостность бетонных элементов.
7 самых распространенных типов трещин в бетоне
Почему они возникают, каковы их последствия и как их исправить
Бетон прочен на сжатие, но слаб при растяжении.
Экзотермическая химическая реакция начинается сразу после заливки бетонной смеси, которая создает тепло и, следовательно, испарение воды. Когда молекулы воды испаряются из бетонной массы, они оставляют пустоты.Этот процесс сушки приводит к напряжениям и деформациям, а это означает, что в процессе отверждения он создает движения, которые приводят к так называемым «усадочным трещинам при сушке».
Вода теряется из бетонной массы двумя основными способами:
Сушка сверху : Влага поднимается к верхней поверхности бетонного элемента во время укладки — процесс, известный как слив. Отводимая вода высыхает в основном за счет испарения; когда скорость испарения превышает скорость кровотечения, поверхность сохнет и имеет тенденцию к растрескиванию.
Сушка от основания: Вода в бетонной плите может поглощаться земляным полотном или грунтом под ним. Это не только влияет на просачивание, но и может значительно увеличить осадку бетона и риск растрескивания.
Трещины классифицируются как структурные и неструктурные .
Структурные трещины могут поставить под угрозу безопасность и долговечность здания.Они могут образоваться из-за неправильной конструкции, неправильной конструкции и / или перегрузки. Неструктурные трещины в основном образуются из-за внутренних напряжений в строительных материалах и не приводят к ослаблению конструкции. Однако , если его не лечить, неконструкционная трещина может способствовать проникновению влаги и других разрушающих веществ из окружающей среды, что может привести к коррозии арматуры, что сделает бетонную конструкцию небезопасной.
Трещины, которые определяются как мелкие и мелкие (менее 0.3 мм в ширину), как правило, считаются приемлемыми как часть незначительной осадки в зависимости от назначения и предназначения бетонной конструкции, окружающей среды, в которой она находится, расчетного срока службы и расчетной долговечности. Тем не менее, следует проконсультироваться с квалифицированным и лицензированным специалистом, чтобы классифицировать серьезность трещины и надлежащим образом исследовать причину трещины и, при необходимости, определить наиболее эффективный метод ремонта.
Наиболее распространенные типы трещин разделены на следующие 7 групп
1) Пластиковый поселок
2) Пластиковая усадка
3) Раннее тепловое сжатие
4) Усадка при длительной сушке
5) Крещение
6) Коррозия арматуры
7) Реакция щелочного агрегата
7 Типы растрескивания — общие места, где происходит растрескивание.
1. Пластиковый поселок
Положение на диаграмме: A, B и C
Пластичные трещины оседания образуются, пока бетон остается пластичным, во время первоначального схватывания бетона. В это время отбираемая вода все еще поднимается и покрывает поверхность, в то время как заполнитель и цемент оседают под действием силы тяжести. Это разделение образует более слабый слой бетона у поверхности. Эти типы трещин возникают на поверхности до того, как бетон застынет.Трещины от оседания пластика обычно повторяют рисунок ограничивающих элементов, таких как арматура.
Трещины оседания пластика часто обнаруживаются при заливке глубоких секций, например, на верхней части балок и колонн. Вафельные плиты там, где есть перепады глубины, также склонны к образованию трещин пластической осадки.
Какое влияние оказывает оседание пластика?
Пластиковые оседающие трещины, которые определяются как мелкие и мелкие (менее 1 мм в ширину), обычно считаются приемлемыми как часть незначительной осадки.Однако следует проконсультироваться с квалифицированным и лицензированным специалистом, чтобы классифицировать серьезность трещины и надлежащим образом исследовать причину трещины и, при необходимости, определить наиболее эффективный метод ремонта.
Иногда некоторые пластичные трещины оседания могут быть широкими на поверхности и могут доходить до арматурной стали или других типов удерживающих элементов. Это может подвергнуть арматурную сталь воздействию элементов и увеличить риск коррозии и тем самым поставить под угрозу долговечность бетонной плиты.Дальнейшая усадка при высыхании может потенциально привести к растрескиванию бетонной плиты на всю глубину.
Как устранить просадочные трещины пластика?
В предварительно затвердевшем бетоне: Повторная вибрация или механическая затирка поверхности являются наиболее эффективными методами ремонта — закрытие трещин вскоре после их образования.
В затвердевшем бетоне: Трещины можно вырезать V-образным вырезом с помощью устройства для вырубки трещин в бетоне и заполнить подходящим материалом.Это лучший способ повысить долговечность поверхности и предотвратить образование агрессивной среды вокруг арматуры.
В зависимости от глубины и / или ширины трещины, некоторые трещины в бетоне лучше всего ремонтировать путем целенаправленной инъекции соответствующего материала, адаптированного к диагностике отдельной трещины, с последующим нанесением подходящего защитного бетонного покрытия.
Цель состоит в том, чтобы не нарушить долговременную целостность бетонных элементов.
Как минимизировать образование трещин в результате оседания пластика?
Бетонная смесь хорошего качества с компенсирующими усадку цементами (воздухововлечение).
Убедитесь, что бетон полностью уплотнен и вибрирует.
Увеличьте покрытие бетона до арматурной стали, чтобы свести к минимуму вероятность образования трещин на поверхности.
Для опор увлажнение почвы перед заливкой позволяет избежать чрезмерных потерь воды из основания бетона.
Обеспечение жесткости опалубки вокруг перекрытия во время укладки.
Размещение бетона в первую очередь в глубоких секциях, таких как балки и колонны, снижает вероятность дифференциальной осадки. Как правило, в зависимости от погодных условий, новую укладку бетона рекомендуется заливать менее чем за 45 минут на ранее уложенный бетон. В противном случае может произойти развитие холодных стыков .
2.Пластиковая усадка
Положение на диаграмме: D, E и F
Пластические усадочные трещины образуются из-за быстрого преждевременного высыхания и низкой скорости вытекания, когда бетон еще пластичный (не затвердел). Пластическая усадка происходит в основном в бетонных элементах с большой удельной поверхностью, таких как плиты и тротуары. Температура воздуха и бетона, скорость ветра, нагревание и высыхание, а также относительная влажность — все это играет важную роль в скорости испарения влаги при застывании бетона.Растрескивание из-за пластической усадки возникает, когда скорость испарения с поверхности превышает скорость, с которой к ней поступает влага (через утечку из бетона).
Быстрое высыхание поверхности бетона приводит к его усадке и растрескиванию (подобно растрескиванию, которое происходит в глинистой почве при высыхании). Трещины не всегда очевидны и могут быть обнаружены только на следующий день.
Пластические усадочные трещины могут образовываться беспорядочно или почти параллельно.Трещины часто почти прямые, длиной от 25 мм до 2 м, но обычно имеют длину от 300 до 600 мм. Они могут иметь ширину от 1 до 3 мм на поверхности и являются поверхностными.
Каково влияние пластического растрескивания при ударной усадке?
Трещины обычно не доходят до периметра плиты и редко ухудшают прочность бетонного элемента. Обычно они влияют только на эстетический вид бетона.
Тем не менее, важно внимательно следить за этими трещинами, поскольку они потенциально могут образовывать слабые места в бетоне.При последующей усадке при высыхании, тепловом перемещении и / или нагружении трещины могут быть углублены, расширены и / или расширены, что в конечном итоге может привести к проникновению трещины прямо через бетонный элемент. Эта трещина может привести к проблемам с проникновением воды, поскольку она может начать действовать как проход для влаги и растворенных солей. Эта проблема может привести к ржавлению арматурной стали, разрушению бетона и растрескиванию, если ее не лечить.
Как исправить пластическую усадку?
В предварительно затвердевшем бетоне : Пока бетон остается пластичным, поверхность можно обрабатывать поверхностными вибраторами, чтобы закрыть трещины, обеспечивая при этом повторное разжижение бетона, чтобы трещины полностью закрылись.
В затвердевшем бетоне: Если они вызывают озабоченность по поводу водонепроницаемости и / или защиты арматурной стали, или если трещины составляют 2 мм или более, трещины следует заполнить подходящим запатентованным заполнителем. Трещины могут быть вырезаны в виде буквы «v» с помощью специального инструмента для резки трещин и заполнены подходящим материалом.
В зависимости от глубины и / или ширины трещины, некоторые трещины в бетоне лучше всего ремонтировать путем целенаправленной инъекции соответствующего материала, адаптированного к диагностике отдельной трещины, с последующим нанесением подходящего защитного бетонного покрытия.Опять же, цель состоит в том, чтобы сохранить долговременную целостность бетонных элементов.
Как минимизировать растрескивание при пластической усадке?
Контроль скорости испарения сушильной поверхности — это , ключ номер один для предотвращения растрескивания пластической усадки.
Смочите основание и опалубку и удалите излишки воды перед укладкой бетона.
Использование в бетоне достаточного количества синтетической стальной фибры для компенсации эффекта пластической усадки.
В жаркую погоду понизьте температуру свежего бетона, используя охлажденную воду для замешивания или заменив часть этой воды колотым льдом.
Установить ветряные тормоза.
Сразу после стяжки бетона нанесите на поверхность алифатический спирт. Эта отделочная смесь на водной основе эффективно контролирует испарение сточной воды.
3. Раннее тепловое сжатие
Положение на диаграмме: G и H
Трещины из-за теплового сжатия в раннем возрасте могут появиться в больших бетонных секциях из-за избыточного тепловыделения в толстых бетонных стенах и чрезмерных температурных градиентов в толстых бетонных плитах.
Ранние трещины термического сжатия обычны в консольных стенах . часто используются в резервуарах, плотинах, бетонных резервуарах, подпорных стенах, опорах мостов и фундаментах. Они также распространены в других крупных насыпях, превышающих 2 метра, например, на тротуарах.
Одной из основных причин растрескивания в бетоне раннего возраста являются изменения объема из-за колебаний температуры и влажности во время процесса твердения.
Термическое растрескивание возникает, когда температура различных частей бетонной плиты превышает определенный предел.Эти температурные отклонения существуют потому, что внутренняя температура бетонной плиты повышается и медленно падает — из-за экзотермической реакции бетона — в то время как периферийная температура плиты быстро охлаждается из-за температуры окружающей среды.
Зависимость внутренней температуры от периферийной температуры бетонного элемента.
Чрезмерная разница температур в бетонной конструкции или в непосредственной близости от нее приводит к тому, что более холодная часть бетона сжимается сильнее, чем более теплая часть.Это приводит к напряжениям, превышающим предел прочности бетона, и к ранним термическим трещинам.
Изменения в условиях окружающей температуры от умеренной дневной температуры до низкой ночной температуры могут вызвать быстрое охлаждение открытой поверхности бетона, а сжатие может вызвать термическое растрескивание.
Если бетон может свободно сокращаться без ограничений, термическое растрескивание не произойдет. Однако всегда есть некоторая внутренняя и внешняя сдержанность.Одним из примеров внешнего ограничения является заливка бетона на предварительно затвердевшее основание или рядом с аналогичными элементами без использования компенсатора. Внутренняя сдержанность — это теплая внутренняя часть бетона, которая будет сокращаться позже, когда остынет. В зависимости от разницы температур и деформационной способности бетона дифференциальные термические деформации могут привести к образованию в бетоне ранних трещин термического сжатия.
Какое влияние оказывает раннее тепловое сжатие?
Если не превышен уровень допуска конструкции, растрескивание в раннем возрасте, образованное в результате раннего термического сжатия, не считается нарушением общей безопасности бетонных конструкций.При этом эстетический вид может сильно пострадать, если трещины не будут устранены. Кроме того, если трещины не обработать, они могут привести к проникновению воды, кислорода и минералов, что может вызвать коррозию арматурной стали, дорогостоящее обслуживание и потенциальные проблемы с долговечностью.
В то время как растрескивание в раннем возрасте может первоначально рассматриваться как незначительный недостаток, рекомендуется, чтобы владельцы зданий и менеджеры по техническому обслуживанию зданий назначили квалифицированных подрядчиков по ремонту, чтобы правильно устранить эти трещины раньше, чем позже, чтобы продлить срок службы бетона. конструкции.
Особой опасности подвергаются такие конструкции, как бетонные плотины, резервуары, резервуары и крыши . Если оставить трещины в раннем возрасте для дальнейшего развития, это может повлиять на несущую способность конструкции и ускорить усталостное разрушение.
Утечка в бетонных конструкциях, также может привести к износу других строительных активов.
Как исправить ранние трещины термического сжатия?

В затвердевшем бетоне:
Трещины лучше всего устранять на ранней стадии, чтобы защитить целостность и долговечность актива.
В зависимости от глубины и / или ширины трещины, трещина может быть вырезана в виде буквы «v» с помощью устройства для резки трещин в бетоне и заполнена подходящим материалом. Определенные трещины в бетоне лучше всего ремонтировать путем целенаправленной инъекции соответствующего материала, адаптированного к диагностике отдельной трещины, с последующим нанесением подходящего защитного бетонного покрытия.
Цель ремонта — повысить износостойкость и износостойкость поверхности, водонепроницаемость и предотвратить развитие агрессивной среды для арматуры.Цель состоит в том, чтобы не нарушить долговременную целостность бетонных элементов.
Как можно свести к минимуму образование трещин в результате термического сжатия?
Во многих ситуациях невозможно избежать преждевременного растрескивания при термическом сжатии, но его можно уменьшить, избегая чрезмерного тепла гидратации, уменьшая ограничение, где это возможно, и используя адекватное количество и распределение арматуры.
Правильный выбор материалов и дизайн смеси
Планирование размеров заливки, сегментного бетонирования, размеров и геометрии бетонной конструкции и последовательности строительства
Учитывать условия окружающей среды, такие как температура окружающей среды, температура соседних элементов, ветер и влажность
Уменьшите нагрев, охладив бетон перед укладкой
Изоляция для уменьшения перепадов температур
При необходимости установите компенсаторы на ранней стадии
Обеспечьте арматурную сталь на оптимальном расстоянии, чтобы контролировать ширину трещины.
4. Усадка при длительной сушке
Позиция на схеме: I
Наиболее частые места, где возникают длительные усадки при высыхании, — это тонких плит перекрытия и стен, как правило, вдоль неэффективного стыка.
Длительная усадка бетона зависит от ряда факторов, например Содержание цемента и воды, размер заполнителей и соотношение заполнитель-цемент, расстояние между арматурной сталью, чрезмерная мелочь, использование добавок, состав цемента, температура, влажность и неэффективное отверждение.
Основная причина длительной усадки при высыхании связана с неэффективными соединениями.
Каково влияние усадки при длительной сушке?
Уменьшение объема бетона, которое происходит в основном из-за потери влаги после затвердевания бетона, известно как усадка при высыхании. Отношение воды к количеству и типу заполнителя и цементного теста являются основными факторами, влияющими на величину усадки при высыхании. Чтобы свести к минимуму усадку, лучше всего использовать твердый заполнитель в больших объемах по сравнению с цементным тестом, поскольку скорость усадки увеличивается с увеличением объема цемента.
Более высокое соотношение воды и цемента увеличивает степень усадки из-за потери объема при испарении воды, поэтому уменьшение содержания воды в бетонной смеси поможет улучшить отверждение. Чтобы свести к минимуму усадку при высыхании, общее содержание воды в бетонной смеси должно быть как можно ниже для предполагаемого применения.
Эффективное отверждение играет важную роль в ограничении усадки. Если надлежащее отверждение начнется сразу после первоначального схватывания и будет продолжаться не менее 7-10 дней, риск усадки при высыхании можно снизить.Когда бетон сначала твердеет во влажной среде, будет некоторое расширение, которое частично компенсирует последующую усадку.
Как исправить длительно усадочные трещины при высыхании?
В затвердевшем бетоне:
В зависимости от глубины и / или ширины трещины, трещина может быть вырезана в виде буквы «v» с помощью устройства для резки трещин в бетоне и заполнена подходящим материалом. Определенные трещины в бетоне лучше всего ремонтировать путем целенаправленной инъекции соответствующего материала, адаптированного к диагностике отдельной трещины, с последующим нанесением подходящего защитного бетонного покрытия.
Как можно минимизировать длительную усадку?
Уменьшите содержание воды для улучшения отверждения.
Используйте бетон с как можно более низкой удобоукладываемостью.
Используйте добавки, разработанные для гидратации, чтобы компенсировать пониженное содержание воды.
Избегайте использования добавок, содержащих хлорид кальция, поскольку они, как известно, увеличивают усадку при высыхании.
Использование добавки, компенсирующей усадку, или добавки, уменьшающей образование трещин, улучшит сопротивление растрескиванию и снизит скорость высыхания усадочных трещин.
Используйте максимально возможное содержание твердых и твердых заполнителей и меньшее содержание цемента. Большой объем жесткого заполнителя снижает усадку бетона, поскольку заполнитель обеспечивает ограничения.
По возможности устраните внешние ограничения, установив компенсаторы там, где это применимо.
Обеспечьте арматурную сталь на оптимальном расстоянии, чтобы контролировать ширину трещины.
5. Крещение

Положение на диаграмме: J и K
Трещины — это образование мелких беспорядочных трещин на поверхности бетона, вызванное усадкой поверхностного слоя.Трещины вызываются высыханием бетонной поверхности, особенно когда поверхность подвергалась воздействию низкой влажности, высокой температуры воздуха или бетона или горячего солнца во время укладки бетонной смеси.
Трещины обычно имеют форму неправильных шестиугольников диаметром не более 50–100 мм. Они редко бывают глубиной более 3-х миллиметров и более заметны на всплывших поверхностях или на затиренных стальным шпателем поверхностях.
Наиболее распространенные участки, подверженные образованию трещин, — это непроницаемая опалубка на «гладком» бетоне и / или там, где использовались богатые смеси.Трещины также обнаруживаются на плавающих бетонных плитах из-за чрезмерного затирки и / или плохого затвердевания.
Помимо внешнего вида, трещины с образованием трещин обычно не влияют на структурную целостность бетона, но могут привести к последующему разрушению бетона.
Какое влияние оказывает растрескивание?
Многие трещинки не видны, пока поверхность не намокнет и не начнет сохнуть. Помимо внешнего вида, трещины с образованием трещин не влияют в значительной степени на прочность или долговечность бетона, пока не происходит проникновение воды, что может привести к последующему разрушению бетона.
Как исправить растрескивание?
В затвердевшем бетоне:
Защитное покрытие, такое как эпоксидная смола, «невидимое» проникающее водоотталкивающее покрытие или другие виды высокоэффективных продуктов для восстановления поверхности, может быть нанесено для исправления внешнего вида бетонной поверхности и увеличения срока службы.
Как можно свести к минимуму образование трещин?
Для производства высококачественного бетона и сведения к минимуму образования трещин начните выдержку бетона как можно скорее.Улучшение отверждения и отделки. Постоянная подача влаги в бетон поможет предотвратить появление трещин на бетонной поверхности.
Поверхность должна оставаться влажной путем заливки водой или покрытия влагоудерживающим покрытием, например, влажным полотном из мешковины, и выдерживанием бетона во влажном состоянии не менее 3 дней.
Используйте бетон с воздухововлекающими добавками, который обеспечивает необходимую прочность без чрезмерного просачивания и расслоения.
Используйте бетон с низкой осадкой, потому что бетон с высокой осадкой может привести к расслоению, что опять же может привести к ослаблению поверхностного слоя.
Воздухововлечение помогает снизить скорость вытекания свежего бетона и тем самым снижает вероятность образования трещин.
Избегайте резкого перепада влажности между бетонной поверхностью и внутренней частью бетона.
Избегайте использования богатых смесей для отделки, не более 1: 3.
Не разбрызгивайте и не затирайте сухой цемент или смесь цемента и мелкого песка на поверхность пластикового бетона для впитывания вытекшей воды. Вытекшую воду можно удалить, проведя по поверхности садовым шлангом.
Не выполняйте отделочные операции, пока на поверхности присутствует спускная вода
6. Коррозия арматуры

Положение на диаграмме: L и M
Общие места
Одно из наиболее распространенных мест, где можно найти коррозию арматуры, — это колонны и балки , основная причина — отсутствие бетонного покрытия для защиты арматуры и / или некачественный бетон.
Коррозионная арматура также часто встречается в более старых сборных железобетонных изделиях, где в бетонную смесь добавлен избыток хлорида кальция для ускорения твердения бетона.
Когда бетон армируется с прочностью на растяжение, которую обеспечивают арматурные стальные стержни, композитный материал противостоит не только сжатию, но также изгибу и другим растягивающим воздействиям.
Высокий pH (щелочность) бетона образует пассивную пленку на поверхности заделанных арматурных стальных стержней и действует как защитный экран, предотвращающий или сводящий к минимуму коррозию.Снижение pH бетона за счет карбонизации или попадания хлоридов (соли), которые являются наиболее частыми причинами коррозии бетона, вызывает разрушение пассивной пленки стали. На незащищенной арматурной стали начинает образовываться ржавчина.
Нарастание коррозии вызывает растягивающие напряжения по мере увеличения толщины. Давление заставляет бетон образовывать трещины возле стали, которые со временем приводят к более обширным трещинам, поскольку ржавчина накапливается до тех пор, пока бетон не начнет отламываться от арматурных стальных стержней (отслаивание бетона) и обнажать корродированные стальные стержни.
Цикл коррозии стальной арматуры в бетоне.
Железобетонные конструкции разрушаются со временем и под воздействием окружающей среды, особенно, если эта среда содержит соли.
Снижение щелочности бетона за счет карбонизации или попадания хлоридов (солей) являются наиболее частыми причинами коррозии бетона.
Для коррозии арматуры должны соблюдаться три условия:
Пассивация стали должна быть разрушена хлоридами или карбонизацией
Наличие влаги в качестве электролита
Наличие кислорода
Хлорид-ионы
Воздействие на железобетон хлорид-ионов (солей в воздухе и воде) является основной причиной преждевременной коррозии стальной арматуры.Проникновение хлорид-ионов, присутствующих в солях в воздухе и морской воде, в железобетон может вызвать коррозию стали, если кислород и влага также доступны для поддержания реакции. Растворенные в воде хлориды могут проникать через прочный бетон или попадать в сталь через трещины. Щелочная защита, обеспечиваемая бетоном стали, разрушается, вызывая коррозию.
Примеси, содержащие хлориды, также могут вызывать коррозию.
Карбонизация
Карбонизация — это медленный процесс, который может привести к ржавлению арматуры.Карбонизация происходит, когда двуокись углерода из воздуха проникает в бетон и вступает в реакцию с гидроксидами, такими как гидроксид кальция, с образованием карбонатов кальция в присутствии воды. Пониженное значение pH начинает разрушать пассивирующую пленку бетона, что приводит к коррозии арматурной стали.
Коррозия, вызванная карбонизацией, часто возникает на участках фасадов зданий, которые подвергаются воздействию дождя, затенены от солнечного света и имеют низкое бетонное покрытие над арматурной сталью.
Какое влияние оказывает коррозия арматуры?
Коррозия арматурной стали и других закладных металлов на сегодняшний день является основной причиной преждевременного старения, разрушения и проблем с долговечностью бетона.
Для того чтобы армирующая сталь подвергалась коррозии, пассивный оксидный слой на стали должен разрушиться. Если бетонное покрытие, защищающее арматурную сталь, повреждено, и связь между бетоном и стальной арматурой нарушена, пассивный слой стали разрушается, и начинается активная коррозия стали.
Когда сталь подвергается коррозии, образующаяся ржавчина занимает больший объем, чем сталь. Арматурные стержни из корродирующей стали могут расширяться в восемь (8) раз по сравнению с исходной сталью. Это расширение создает растягивающие напряжения в бетоне, повреждая окружающий бетон, вызывая развитие трещин, расслоение и скалывание.
Коррозия арматурной стали приводит к снижению сопротивления стальных стержней, что в зависимости от степени тяжести может отрицательно сказаться на несущей способности и сроке службы бетона.

Есть две проблемы безопасности, которые следует учитывать, если коррозия присутствует и остается без лечения в течение длительного времени:
Падение рыхлого бетона на пешеходов, транспортные средства и другие объекты.
Риск обрушения из-за снижения грузоподъемности.
Как устранить коррозию арматуры?
Типичный метод ремонта бетона:
Взломайте непрочный бетон и обнажите арматурную сталь до тех пор, пока не будет найден прочный бетон, и очистите нержавеющую арматурную сталь.
Периметр ремонтной зоны пропилом для устранения зазубрин.
Расчленить бетон вокруг арматуры. Подготовьте основания — включая удаление любых следов коррозии. Восстановите арматуру и / или добавьте больше, если сочтете необходимым.
После завершения удаления материала на сталь наносится грунтовка для бетона и ингибитор ржавчины перед восстановлением с помощью ремонтного раствора с высокой степенью усадки с компенсацией усадки. Перед установкой ремонтных изделий может быть установлена опалубка, чтобы закрыть полость.
Наша рекомендация заключается в том, что лечение рака бетона должно включать в себя надлежащую погодную / гидроизоляционную систему как часть полного решения, иначе это может поставить под угрозу срок службы ремонтного раствора, поскольку основная причина, вероятно, продолжит влиять на конструкцию, в зависимости от ситуация.
Как минимизировать коррозию арматуры?
Первая защита от коррозии арматуры — это плотное уплотнение бетона вокруг арматурной стали качественным бетоном в толстом слое.
Арматурные стержни и сетка должны быть расположены так, чтобы между стержнями было достаточно места для размещения и уплотнения бетона.
Создайте прочную связь между бетоном и арматурой. Это позволяет передавать растягивающие усилия на арматуру, тем самым уменьшая ширину трещин.
Для достижения прочного сцепления арматурная сталь должна быть чистой, без отслоившейся ржавчины, грязи и жира.
Свести к минимуму водоцементное соотношение, уплотнить и хорошо затвердеть бетон.Чем ниже соотношение воды и цемента, тем ниже водопроницаемость бетона. Бетон с низкой водопроницаемостью лучше противостоит проникновению воды.
Чтобы защитить бетон от коррозии, нанесите качественную систему защитного покрытия на готовую поверхность, чтобы предотвратить попадание воды в бетон и сохранить герметичность стыков.
7. Реакция агрегатных щелочей (AAR)
Позиция на схеме: N
Щелочь — Агрегатная реакция относится к деструктивному расширению реакции внутри бетона, которое происходит в бетоне в течение длительного периода времени (более 5 лет).Есть три условия, которые все должны присутствовать для стимулирования AAR, а именно: реактивный кремнезем в совокупности, значительная щелочность и влажность.
Щелочно-агрегатная реакция (AAR) имеет две формы:
Щелочно-кремнеземная реакция (ASR)
Щелочно-карбонатная реакция (ACR)
ASR — это наиболее распространенная форма щелочно-агрегатной реакции (AAR) в бетоне.
Щелочно-карбонатная реакция (ACR)
Щелочно-карбонатная реакция (ACR) — очень редкое явление в бетоне.Когда в бетоне действительно происходит щелочно-карбонатная реакция (ACR), это происходит из-за перекристаллизации доломитовой породы или доломитового известняка, которые связаны с расширением, вызывающим разрушение бетона.
Обычно избегают использования заполнителей некоторых доломитовых пород, поскольку они не подходят в качестве заполнителей в бетоне по другим причинам, кроме щелочно-карбонатной реакции.
Щелочно-кремнеземная реакция (ASR)
Некоторые заполнители, содержащие диоксид кремния в стеклообразной форме (некристаллический диоксид кремния), вступают в реакцию с гидроксидами щелочных металлов, присутствующими в бетоне.Когда некристаллический диоксид кремния (который происходит в основном из портландцемента) реагирует с гидроксидом щелочного металла в бетоне или щелочами, присутствующими в окружающей среде, например, с морской водой или грунтовыми водами, в результате реакции образуется щелочно-силикатный гель, который набухает, поскольку поглощает влагу из окружающий раствор пор цемента в бетоне или из окружающей среды. Со временем расширение геля приводит к растрескиванию бетона. Этот процесс расширения может занять от 5 до 20 лет, прежде чем растрескивание в конечном итоге приведет к разрушению бетонной конструкции.
Щелочно-кремнеземная реакция — ASR-растрескивание бетона.
Щелочно-кремнеземные реакции (ASR) в бетоне имеют место между высокощелочной пастой цемента и некристаллическим диоксидом кремния, который присутствует в некоторых заполнителях , обычно используемых в США и Канаде.
ASR не так распространен в Австралии. , хотя ASR сообщалось в некоторых частях Австралии от Перта до Северного Квинсленда, Виктории и Южной Тасмании на пристанях, мостах, резервуарах и других сооружениях, особенно в конструкциях, где использовался высокопрочный бетон.Идея состоит в том, что в высокопрочном бетоне влага с большей вероятностью будет удерживаться в бетоне, и поскольку существует меньше внутренних пустот для расширения щелочного силикагеля, расширение с большей вероятностью приведет к растрескиванию.
Наиболее распространенные места, где происходят щелочно-кремнеземные реакции (ASR), — это влажных мест , потому что для протекания реакции должно присутствовать достаточное количество влаги.
Типичными местами, где происходит щелочно-кремнеземная реакция (ASR), являются бетонные конструкции, такие как опоры и мосты, которые расположены близко к ватерлинии, в водоеме или воде.Другими общими областями являются подпорные стены, дамбы, стыки и края тротуаров, дорожные конструкции, срединные барьеры или колонны, которые подвержены капиллярному действию.
Щелочно-агрегатная реакция — ASR растрескивание бетонного моста.
Какое влияние оказывает щелочно-агрегатная реакция?
Износ бетонных конструкций из-за щелочно-агрегатной реакции (AAR) в Австралии не распространен. Однако было установлено, что трещины в бетонных мостах в Северном Квинсленде вызваны реактивностью щелочно-кремнеземных соединений (ASR), а также плотиной в Виктории и мостом в Перте.
Щелочно-кремнеземная реактивность (ASR) — это проблема долговечности, которая может привести к преждевременному разрушению бетонных конструкций. Набухание, вызванное реакцией, постепенно приводит к растрескиванию бетона. Непрерывное расширение может вызвать серьезное растрескивание, которое может привести к серьезным структурным проблемам в будущем.

Как исправить щелочно-агрегатную реакцию?
После того, как AAR начался, очень трудно остановить его, пока еще присутствует влага.
Доступно очень мало методов для смягчения дальнейшего повреждения бетонных конструкций, уже пострадавших от расширения и растрескивания, вызванного ASR, но есть некоторые методы, которые показали некоторый успех в замедлении текущего ASR.

Чтобы продлить срок службы бетонной конструкции и замедлить воздействие ASR, мы рекомендуем следующие методы:
Отремонтировать существующие трещины, чтобы свести к минимуму расширение в будущем и избежать проникновения влаги
Утечки в уплотнении
Нанесите соответствующий гидроизоляционный герметик или покрытие, чтобы ограничить проникновение воды и помочь снизить внутреннюю влажность бетонной конструкции и тем самым уменьшить расширение элементов конструкции
Обеспечить эффективный дренаж
Отремонтировать или заменить поврежденный бетон ASR и поврежденную конструкцию, если необходимо
Применение композитного армированного углеродным волокном полимера (CFRP) показало некоторые многообещающие эффекты в отношении структурного усиления бетона, поврежденного ASR.(См. Исследования, проведенные Университетом Южного Квинсленда USQ)
Оценить стоимость ремонта и сравнить с расчетным оставшимся сроком службы после ремонта рекомендуется

Как можно минимизировать щелочно-агрегатную реакцию?
Не рекомендуется использовать в бетоне заполнители, подверженные щелочно-карбонатной реакции (ACR).
Щелочно-кремнеземную реакцию (ASR) можно контролировать с помощью некоторых дополнительных вяжущих материалов.
Используйте портландцемент с низким содержанием щелочи или добавляйте пуццолан в бетонные смеси.
Использование пуццоланов в бетонной смеси в качестве частичной замены цемента может снизить вероятность возникновения ASR, поскольку они снижают щелочность.
Добавить дополнительные вяжущие материалы, такие как летучая зола, шлак или микрокремнезем; или примеси лития.
Для защиты бетонной конструкции нанесите на готовую поверхность качественное защитное покрытие и систему герметизации швов.
Ремонт усадочных трещин
Успешные процедуры долгосрочного ремонта должны устранять как причины трещин, так и сами трещины.
Ремонт бетонных конструкций должен производиться после консультации с квалифицированным и лицензированным специалистом. Несоответствующие методы ремонта могут в дальнейшем привести к большему ущербу. Ремонт массивных бетонных конструкций будет зависеть от ширины, глубины трещины, находится ли она в состоянии покоя или под напряжением, а также от условий эксплуатации конструкции.
Трещины, которые определяются как мелкие и мелкие (шириной менее 0,3 мм), обычно считаются приемлемыми как часть незначительной осадки. Тем не менее, трещина должна быть осмотрена и диагностирована, чтобы классифицировать серьезность трещины, причину трещины, является ли она бездействующей или действующей трещиной, чтобы определить наиболее эффективный метод ремонта.
Трещины размером 0,3 мм или более представляют проблему для прочности и водонепроницаемости.
Желаемый результат ремонта трещин в бетоне
После того, как квалифицированный и лицензированный инспектор диагностирует причину и значимость трещин в бетоне, важно соблюдать точные методы ремонта.Выбранные методы ремонта основаны на оценке трещины и целях ремонта.
Задачи по ремонту трещин в бетоне:
Восстановление или повышение прочности и долговечности
Поддержание и увеличение срока службы бетонной конструкции за счет использования высококачественных продуктов для повышения плотности, абразивной, химической и кислотостойкости
Улучшение функциональных характеристик
Обеспечение водонепроницаемости
Улучшение внешнего вида бетонной поверхности
Предотвращение развития агрессивной среды для арматуры

Ремонт перед затвердеванием бетона
Пластиковая усадка / пластическое оседание может быть восстановлено в пластическом состоянии путем повторной обработки бетонной поверхности с использованием поверхностных вибраторов для закрытия трещин по всей их глубине, а затем завершена отделкой поверхности.Тщательная синхронизация важна для обеспечения повторного разжижения бетона под действием вибратора и полного закрытия трещин. Если выполняется только повторная затирка, на трещинах может просто образоваться пленка (которая может треснуть с последующей усадкой, термическим воздействием или дорожным воздействием), но не закрыть их.

Ремонт после затвердевания бетона
Ключом к успешному ремонту трещин является понимание причин возникновения трещин, а также того, являются ли трещины активными или неактивными .
Ремонт спящих трещин — Спящие трещины стабильны, и дальнейшее движение не ожидается или, другими словами, маловероятно, что они откроются, закроются или распространятся дальше. Растрескивание, вызванное усадкой при высыхании и термической усадкой, вначале будет активными трещинами, но со временем может стабилизироваться и перейти в состояние покоя.
Тонкие микротрещины могут не нуждаться в ремонте, однако эти трещины могут оказаться проблемой долговечности в будущем. Мы рекомендуем их герметизировать путем установки наклеенного покрытия или обработки поверхности в качестве защитного покрытия.(Если мелкая трещина не является спящей, мы рекомендуем V-образно вырезать ее и закрыть соответствующим герметиком, чтобы учесть возможное движение). Эти обработки помогут защитить бетон от проникновения воды и других разрушительных воздействий окружающей среды.
Более широкие трещины могут быть заделаны эпоксидной, полиуретановой или акриловой смолой с последующим нанесением защитного покрытия или мембраны.
Ремонт активных / неактивных трещин: — Ожидается, что активные / динамические / живые трещины в бетоне будут продолжать движение и расти.Трещины могут возникать в результате непрерывной осадки фундамента, или трещины действуют как усадочные и компенсирующие швы.
Эти трещины следует рассматривать так, как если бы они были подвижными соединениями, и ремонт должен учитывать предполагаемое возможное перемещение. V-образный вырез по линии трещины и последующее уплотнение ее соответствующим герметизирующим материалом обеспечит движение и защитит от дальнейшего расширения трещины и возможного проникновения воды.
Активные / динамические / живые трещины можно эффективно отремонтировать с помощью впрыска полиуретана под высоким давлением, после чего может быть установлена герметизирующая прокладка и защитное покрытие или мембрана.
Ремонт трещин в бетоне с помощью инъекций
Когда использовать эпоксидную смолу
В зависимости от конкретных требований работы ремонт трещин путем инъекции эпоксидной смолы может восстановить структурную целостность и уменьшить проникновение воды через трещины в бетоне шириной 0,05 мм и более.
Эпоксидная смола с низкой вязкостью в основном используется для ремонта структурных трещин, когда будущие подвижки не предвидятся (спящие трещины). Если трещина подлежит последующему перемещению, ремонт эпоксидной смолой может не подойти.
Еще один момент, который следует учитывать, — это то, что эпоксидные смолы могут иметь трудности с схватыванием и развитием желаемой прочности при наличии воды, если только эпоксидная смола не рассчитана на то, чтобы выдерживать воду во время процесса отверждения.
Когда использовать полиуретан
Полиуретановые смолы превосходно герметизируют мокрые и протекающие трещины и трещины, которые не являются спящими / активными трещинами. Этот вариант ремонта используется для предотвращения утечек воды и заключается в нагнетании высокореактивной смолы в трещины под давлением.Продукт быстро вступает в реакцию с водой, преследуя воду, присутствующую в трещине, и начинает вспениваться и расширяться, заполняя всю трещину, в результате чего образуется прочная связь с бетоном и гибкое водонепроницаемое уплотнение, предотвращающее утечки воды в будущем. Этот ремонт является постоянным и работает как с активными, так и с неактивными трещинами. Преимущество инъекции полиуретановых трещин в том, что они прочны и обеспечивают некоторую гибкость при движении трещин.
Заключение
Трещины в бетоне — обычное явление, они развиваются, когда напряжения в бетоне превышают его прочность.Трещины часто возникают из-за нормальной усадки бетона при затвердевании и высыхании. Бетонные трещины могут быть разными: от неструктурных и неприглядных до разрушающих структурную целостность и безопасность здания.
Вообще говоря, хотя большинство типов трещин не влияют на структурную стабильность или долговечность, идентификация статуса трещины критически важна . Определение того, какой это тип трещины и как она возникла, поможет определить, какой ремонт требуется.
Неструктурные трещины не влияют на целостность и прочность бетонной конструкции, но влияют на ее эстетический вид. Тем не менее, если их не лечить, они могут перерасти в проблему, поскольку могут действовать как проход для проникновения материалов в бетонную конструкцию. Трещины размером 0,3 мм и более создают проблему для прочности и водонепроницаемости. Это может привести к ухудшению качества бетона, что повлияет на его прочность и долговечность.
В этой статье мы обсудили типы усадок, возникающие трещины, профилактические меры и методы ремонта.Выбор и использование подходящих материалов с соблюдением надлежащей практики строительства снижает возникновение усадки и возникающих в результате трещин, тем самым увеличивая срок службы и снижая стоимость жизненного цикла бетонных конструкций.
Для получения рекомендаций по методам ремонта трещин, подробных инструкций по подготовке, нанесению и нанесению, пожалуйста, свяжитесь с Waterstop Solutions для получения соответствующей информации и осмотра места. Свяжитесь с нами
Офис в Брисбене: (07) 3205 1899 электронная почта: [электронная почта защищена]
Офис в Сиднее: 02 9346 8308 электронная почта: [адрес электронной почты защищен]
Сведения об ответственности: Waterstop Solutions предлагает этот документ как краткий обзор причин и характеристик трещин в бетоне в качестве стандартного руководства для оценки трещин в бетоне.

10Июл
Ремонт бетонной плиты балкона сверху: подготовка, восстановление, укрепление, ремонт парапета
10 Июл 2021 alexxlab Комментировать
подготовка, восстановление, укрепление, ремонт парапета
Автор Марсель Сагитов На чтение 8 мин. Просмотров 105
Несущая балконная плита является основным элементом всей конструкции. Она выполняет функцию опоры и определяет площадь огороженного пространства для использования в намеченных хозяйственных целях. Состояние этой опоры определяет надежность и безопасность всего балкона. С учетом незащищенности плиты от ветра, температурных скачков, атмосферных осадков, прямых солнечных лучей, за этим состоянием нужно следить постоянно и очень внимательно.
Даже малые трещины или разломы балконной плиты должны насторожить и дать импульс к немедленному исследованию балкона. Там, где от надежности конструкции или ее элементов зависит безопасность, а иногда, человеческая жизнь, бездействие и любое промедление недопустимы. Ведь в зоне риска оказываются не только члены семьи и ее гости, но и ничего не подозревающие пешеходы, чей маршрут пролегает возле вашего дома.
Незначительная с виду трещина может стать каналом протечки воды к арматуре. Как следствие – коррозия и ослабление каркаса бетонной плиты; отслоение, выкрашивание, разрушение бетона. Такая трещина легко становится причиной начала капитального ремонта. Его необходимость также очевидна без заключения экспертов в случае:
отслоения и отваливания кусков бетона;
появления щели на стыке плиты с несущей домовой стеной;
оголения участков арматуры, ее коррозия;
обнаружения разломов;
расшатанного парапета, который связан с арматурой сваркой;
наклона балкона, превышающего заложенный конструкционно уклон для оттока осадков.
Важно! Провисание плиты балкона определяется по ее нижней плоскости. Верхняя плоскость может иметь уклон, примерно 3 градуса, обеспечивающий отток воды при попадании осадков на открытый балкон.
Подготовка плиты к ремонту
С балкона убирают все вещи и выбрасывают накопившийся мусор. Молотком с удлиненной ручкой начинают простукивать бетон плиты ударами средней силы. Слабый раствор сразу крошится, а по гулким звукам ударов определяют места пустот и отслоений. Для дальнейшего устранения этих недостатков бетон в таких местах сначала разбивают.

Важно! Намечая капитальный ремонт балкона, не постесняйтесь согласовать свои действия с соседями верхнего и нижнего этажей. Общие элементы конструкции – балконные плиты – лучше восстанавливать или ремонтировать совместно. Или, по крайней мере, необходимо иметь к ним доступ со стороны соседних квартир.
После первого этапа исследования и уборки ненужного строительного мусора, приступают к обследованию выявленных щелей. Хорошим инструментом для этого является набор щупов, измеряющих ширину зазоров. Альтернативой может стать узкий металлический шпатель или металлическая линейка. Щуп нужен для классификации трещины. Если введенный в нее щуп после 30-40 мм резко упирается и не проходит дальше – трещина поверхностная. Когда после определенного нажима щуп продвигается все труднее и в конце его заклинивает – трещина уходит вглубь плиты и этот случай можно квалифицировать как разлом. Это намного серьезнее первого случая. И теперь балконную плиту помимо ремонта придется еще укреплять.
Поверхностные трещины плиты и в месте ее соединения со стеной (возникают от усадки стяжки, в результате температурных деформаций) могут быть заделаны самостоятельно. Также не составит труда восстановление или выравнивание выщербленных углов и кромок обычным раствором для стяжки – кромки не нагружены. Перед ремонтом трещин и кромок их поверхность предварительно обрабатывают бетоноконтактом.
Капитальный или аварийный ремонт?
Более серьезные нарушения опорной плиты должны осматриваться сертифицированным специалистом, который делает заключение о степени разрушения, возможности восстановления и виде необходимого ремонта.
Аварийный ремонт состоит из демонтажа остатков старого балкона и создания нового на том же месте. Не в каждом, даже областном, городе есть организации, имеющие разрешение и достаточную квалификацию персонала для капитального ремонта балконов. Что уж говорить об аварийном ремонте, для выполнения которого потребуется спецтехника и промышленные альпинисты. Очень сложно оформление пакета документов для проведения такого ремонта. Поэтому логичным будет совет – не доводить балконные плиты своих квартир до аварийного состояния и своевременно реагировать на любые первичные отклонения, ведущие к дальнейшему разрушению.
Капитальный ремонт плиты также не является легким занятием для домашних мастеров. Со стороны кажется не очень сложным перечень ремонтных работ: зачистка плиты до прочного основания; зачистка, выравнивание, добавка недостающей арматуры при помощи сварки; приварка к усиленной арматуре новых перил; обработка бетоноконтактом прочного остова плиты; изготовление опалубки; бетонирование; гидроизоляция восстановленной плиты; установка отливов для исключения повторного разрушения; восстановление поверхности плиты (нижней) со стороны соседей.
Но теоретические знания должны подтверждаться достаточным опытом, чтобы знать:
до каких пор нужно сбивать старый осыпающийся слой;
какую часть арматуры и парапета можно оставить, а какую необходимо менять;
каким бетоном и как восстанавливать плиту, чтобы остаток слился с новым бетоном в единое целое.
Для работы нужен бетон по прочности не ниже класса В10, по морозоустойчивости – не ниже F32. Его приготовление должно выполняться на промышленном оборудовании. А бетонировать должен высококвалифицированный специалист, разбирающийся во всех тонкостях процесса.
Общий вывод для обоих вариантов ремонта – это дорогое мероприятие, которое выполняется специалистами.
Ремонт при выступающей арматуре
При выкрашивании или разрушении плиты элементы армирующего металлического каркаса оголяются, а иногда торчат из ее остатков. Металлической щеткой с них удаляют ржавчину, обрабатывают преобразователем ржавчины (можно обычным уксусом), грунтуют. После этого заливается бетон.
Если часть прутьев непригодна или утрачена из-за разрушительной коррозии – каркас доваривают с использованием новых элементов. Предварительно снимают бетон до арматуры, обрезают поврежденные элементы, при необходимости новые прутья бетонируют в стене и сваркой соединяют в цельный каркас. Перед бетонированием можно применить дополнительную армирующую сетку.
Ремонт частично или полностью разрушенной плиты
Это работа исключительно для специалистов, потому что технологией предусмотрено затрагивание несущей домовой конструкции. В подготовленные глубокие отверстия стены вставляют и бетонируют швеллер. К нему приваривают уголок по периметру будущей плиты и стальной лист. Теперь очередь за новым каркасом армирования и бетонированием.
Укрепление консольной балконной плиты
Такая плита одним краем заделана в несущую стену. Действительно, можно сказать, что она висит на краешке. Такой тип балконов больше других подвержен нагрузкам и в давно эксплуатируемых зданиях подлежит укреплению.
Решение вопроса – монтаж под плитой модульонов, выполняющих роль поддерживающих кронштейнов. Плюсы такого укрепления: плита разгружается и теперь по весу сможет выдержать теплое остекление, утепление, более тяжелую отделку балконного помещения; сам модульон создает хорошо переносимую стенами нагрузку на их сжатие. Минус – соседи не всегда согласятся на наличие весомого скоса потолка на своем балконе.
Второй вариант – установка по бокам плиты укосин, которые приваривают к арматуре плиты и стены. Для прочности всей конструкции укосины связывают друг с другом швеллером, который располагают по нависающему краю плиты. Перед работой проводят тщательную ревизию состояния стены. Главный минус – неудобство при остеклении боковин или отказ от него.
Обратите внимание! Состояние верхней плиты над балконом также оценивается и делается вывод о надобности косметических или восстановительных работ. Если ремонтировалась плита над балконом верхнего этажа – ее необходимо покрыть слоем гидроизоляции (используется специальная мастика, наплавляемые материалы).

Ремонт парапета
Необходимость в ремонте возникает перед намеченным остеклением балкона, при замене старого ветхого парапета, после восстановления разрушенной плиты или части ее армирующего каркаса. Для работы подходит металлический уголок или профильная труба квадратного (прямоугольного) сечения. Делается нижняя обвязка по периметру плиты. К ней варятся (крепятся) вертикальные стойки, которые приваривают к арматуре, а боковые еще и крепят к стене анкерами. По верхнему уровню стоек привариваются перила. Если балкон будет выносным, стойки устанавливают под наклоном от стены. Для дальнейшего остекления рекомендуется делать широкие перила.
Факт! Самостоятельное усиление, укрепление, вынос, расширение балкона предполагают опыт подобных работ, присутствие минимум одного помощника и наличие определенного ассортимента полупрофессионального и профессионального строительного инструмента.

Обустройство пола на бетонной плите
Отремонтированная или восстановленная плита становится надежной базой для балконного пола. Вот только нежелательно выравнивать наружный уклон плиты с помощью бетонной стяжки – лишняя весовая нагрузка на плиту нежелательна. Уклон скрадывается применением клиновидных лаг. Они укладываются высокой стороной к парапету. В результате получается горизонтальная основа под черновой пол. Теперь, в случае предусмотренного утепления плиты, очередь укладки между лагами пенопласта или алюминированного синтепона. После этого можно положить черновую подушку и по ней настелить пол из ламината или другой декоративной отделки.
Важно! Минеральная вата должна исключаться из возможных вариантов подбираемого утеплителя для пола и стен под остеклением по периметру парапета. Она быстро напитывается влагой, так как смещает в себя точку росы. Результат – она создает дополнительную нагрузку на плиту, теряет геометрическую форму и спадает, перестает выполнять функцию утеплителя.
Данный материал поможет в выполнении несложных косметических и восстановительных работ. При обращении к специалистам для определения объема предстоящей работы с выбором методов решения существующих проблем, он будет полезен для общения с ними на одном «языке».
Видео по ремонту балконной плиты
Полезно1Бесполезно
Ремонт балконной плиты: особенности и технологии
Думая об остеклении балкона или лёгком ремонте, мы часто не обращаем внимания на те элементы, что уже есть, и принимаем их как данность. Особенно это относится к балконным плитам. Да, они – изначальная часть конструкции дома. Но это не значит, что можно пренебречь её обустройством. Ведь от состояния балконной плиты зависит не только комфорт и эстетика, но и безопасность пребывания на балконе.
Особенно это важно для жителей старых домов. Балконные плиты так же подвержены износу, как и другие элементы. Более того, именно на балконы приходится нагрузка от колебания температур, от осадков, от давления собственного веса, так что балкон – зона риска.
Взявшись за ремонт балкона, задумайтесь: сумеете ли обойтись исключительно косметическим приведением в порядок, или придётся работать с такими базовыми вещами, как плита? Если она чрезмерно изношена, то ни расширить балкон, ни украсить его безопасно просто не получится.
В первую очередь нужно исследовать состояние балконной плиты и решить, каким способом вы будете её укреплять.
Диагностика балконной плиты
Чтобы узнать, требует ли ваш балкон ремонта плиты, для начала осмотрите её. Любой визуальный дефект – отслоения, трещины бетона, сколы, ржавая арматура – становится поводом для тревог. Пусть на поверхности дефекты проявляются незначительно, но они могут свидетельствовать о глубинных процессах разрушения. А значит, это повод заняться реставрацией плиты. Чем раньше вы озаботитесь укреплением плиты, тем меньшими усилиями вы сможете сохранить её и тем дольше она прослужит вам до следующего ремонта.
Неочевидный момент: осмотреть стоит не только основание вашего балкона, но и его крышу (которая служит основанием балкона сверху). Возможно, вы считаете, что это дело соседей сверху. Но готовы ли вы рисковать из-за чужой безответственности?
Способы укрепления балконных плит
Как укрепить балконную плиту? Зависит от степени серьёзности её износа и повреждений. Случаи бывают самые разные, вплоть до частичного разрушения плиты. Особенно это вероятно, если на балконе долгое время не было остекления. Тогда придётся заменять балконную плиту полностью. К счастью, эта работа не так фундаментальна, как кажется.
Однако в большинстве случаев такие радикальные меры не нужны, а повреждённую плиту можно укрепить и реставрировать без замены. Существует несколько способов приведения плиты в порядок: армирование металлической сеткой, цементная стяжка, укрепление профилями жёсткости или стальными балками. Рассмотрим все эти способы пристальнее.
Арматурная сетка – способ спасения балконной плиты, которой грозит серьёзное разрушение и потеря несущей способности. Для армирования применяется стальная сетка с крупными ячейками, не менее 3 стержней на метр, соединённых поперечинами из проволоки. Приподняв сетку над плитой, заполните зазор цементом, чтобы стяжка полностью захватила арматуру. Слой бетона над сеткой должен быть как минимум вдвое толще самой арматуры. Желательно также провести ожелезнение стяжки.
Другой способ радикального укрепления балконной плиты предполагает использование стальных балок. Так можно восстановить теряющуюся стабильность при коррозийном разрушении первоначального арматурного каркаса. Прокатные балки закрепляются в несущей стене. Для их установки в стене проделываются отверстия глубиной 2/3 толщины, которые после установки балок бетонируются. На зафиксированные таким образом балки устанавливается арматурная сетка. Этот способ позволяет не просто укрепить плиту, но и немного расширить её. Если взять увеличенную сетку, то можно вынести балкон наружу на дополнительные 45 см.
Профиль жёсткости может стать спасением, когда разрушение плиты уже началось. На стыке с несущей стеной балкон укрепляют профилем, который монтируют под всем участком соединения несущей стены и плиты. Другой способ – точечное укрепление, когда отрезки профиля монтируют только в нескольких местах стыка.
Наконец, цементная стяжка – способ заделки относительно небольших дефектов. Впрочем, помните, что даже маленькие сколы и трещины могут быть началом больших проблем, ими не стоит пренебрегать. Через дефекты поверхности влага может добраться до арматуры, а её коррозия способна лишить плиту прочности.
Цементная стяжка начинается с того что вы очищаете места сколов от пыли и грязи, после чего заполняете их обычным цементным раствором. Поверхность должна иметь небольшой уклон от стены к краю балкона. Одна из хитростей, которую можно применить – ожелезнение. После укладки раствора нужно посыпать его сухим цементом и лишь после этого ровнять. Обычно на застывание раствора нужно около двух суток.
ВАЖНО УЧЕСТЬ
Даже если ваша плита не имеет видимых дефектов, озаботьтесь её упрочнением, если вы собираетесь устанавливать остекление из ПВХ. Этот вид остекления имеет значительный вес и оказывает повышенную нагрузку на основание.

Не забывайте проконсультироваться с профессионалами, даже если ваш случай кажется очевидным. Профессионал может заметить нюансы, невидимые для вас.

Если вы собираетесь расширять балкон путём увеличения плиты, предварительно согласуйте детали с архитектурной службой.

Калькулятор остекления балконов и лоджий

Ремонт и восстановление балконной плиты в хрущевке
Из-за коррозионного и эрозионного износа конструкций фасада зданий такая полезная часть квартиры, как балкон может разрушиться. Дабы не допустить подобного происшествия, многие хозяева квартиры своими силами или при помощи специалистов производят укрепление плиты и восстановление перил с последующей установкой оградительной рамы. Ведь, если вовремя не принять меры по укреплению разрушающей конструкции, можно лишиться отличного места для сушки и хранения вещей, приятного время препровождения и т. д.
Из статьи Вы узнаете, как укрепить балконную плиту комбинированным способом.
Фото разрушенной балконной плиты.
Кто должен ремонтировать балкон?
Согласно пункту «2в» документа РФ: «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», балконная плита и перильное ограждение относятся к общественному имуществу, за которое, в зависимости от способа управления коммунальным хозяйством, несет ответственность товарищество собственности жилья (ТСЖ), жилищно-строительный кооператив (ЖСК) или другая управляющая организация. Поэтому, за восстановлением балконных конструкций необходимо обращаться только в ту организацию, которая непосредственно отвечает за общее имущество дома. Согласно пункту 12, вышеуказанного документа, собственникам квартиры не запрещается ремонтировать общественное имущество своими силами.
Варианты крепления балконных плит, их характеристики и возможные способы восстановления
Для эффективности проведения работ по реконструкции балконов, необходимо изучить их характеристики и способы крепления к зданию. Часто балкон и лоджия для обычного обывателя понятия одинаковы. Но на самом деле – это два разных по конструкции строения. Балкон с (древненемецкого balko – балка) – плита с перильным ограждением, выступающая за пределы фасада архитектурной постройки. Лоджия (с итальянского loggia – крытая галерея) – неотапливаемая ниша в здании, с открытой стороной (сторонами) и поддерживающими элементами типа колон, арок, плит и т. д. Так как конструкция, рассмотренных выше площадок, существенно отличается друг от друга, в статье ремонт лоджии не рассматривается.
Варианты крепления балконных плит.
По конструкции балконы подразделяются на:
Консольные (а) — железобетонная плита толщиной 90 — 120 мм, размещается за пределами фасада здания и крепится между несущими стенами. Способ монтажа такой конструкции называется защемлением.

Балконы балочного и консольного типа.
Плита устанавливается под наклоном в 10 градусов к земле. При отсутствии защиты от осадков, не надлежащего ухода, неправильного монтажа плита быстро разрушается. Часто консольные площадки можно видеть в домах хрущевской постройки. В части «Укрепление балконной плиты в хрущевке» будет подробно рассмотрен вариант капитального восстановления всех элементов балкона.
Балочные (б) – в качестве опор для площадки применяются балки, выполненные из разного материала (железобетона, металла, дерева).

Опорные элементы при возведении дома закладываются в несущую стену на глубину не менее 400 мм, либо в установленной стене проделывается ниша с последующим монтажом балок. В домах старой постройки выносные площадки удерживаются железобетонными модильонами (декоративные кронштейны). Но так как в кронштейнах происходит коррозионный износ армирующего слоя, снижающий его несущую способность, балконы подобной конструкции быстро приходят в негодность.
Фото восстановленной плиты балкона балочного типа.
После реконструкции и защиты железобетонных опор от разрушения произведено расширение и укрепление плиты швеллером № 10, весь балкон дополнительно фиксируется подвесами из профильной трубы, сочетаемые с элементами перильного ограждения и опорами крыши.
Накладные (в) – металлическая площадка с перильным ограждением, соединенная с фасадом здания анкерным крепежом.

Накладной балкон.
Грузоподъемность таких элементов не большая, поэтому, желательно, пол устанавливать из дерева, а свободное пространство заполнять легкими вещами. Так как всю конструкцию удерживают анкера, они должны периодически осматриваться на наличие трещин, изменение проектного положения и коррозионного износа. Для продления срока службы конструкции элементы балкона должны периодически защищаться антикоррозионным покрытием. В случаях повреждения крепления, необходимо рядом, на расстоянии 80 — 100 мм, установить новый анкер. При незначительных дефектах каркаса, изношенные элементы восстанавливаются дополнительными ребрами жесткости.
Когда износ металлоконструкции превышает 50 %, балкон считается аварийным. Место перемещение пешеходов под ним ограждается до возведения новой конструкции или демонтажа аварийной.
Подвесные (г) – плиту балкона удерживают накладные кронштейны, чаще всего в виде прямоугольного треугольника, присоединяющиеся к стене анкерным крепежом.

Опора может размещаться под плитой, тогда гипотенуза будет выполнять функцию подпорки, либо над плитой, гипотенуза выступает в роли подвеса. В первом случае конструкция будет работать на сжатие, во втором на растяжение. Чаще укрепление балконной плиты выполняется при помощи подвесов, так как соседи нижних этажей не разрешают в своем пространстве крепить кронштейны подпорного типа, нарушающие интерьер балкона.
Техническое обслуживание, мероприятия в случае износа – аналогичны перечисленным для накладных балконов.
Приставные (д) – площадка опирается на колонны, стены, размещенные на фундаменте.

Элементы конструкции изготавливаются из дерева, железа и т. д. Основная нагрузка приходится на вертикальные опоры и фундамент, эти элементы рассчитываются на удерживание проектной грузоподъемности с учетом запаса прочности. Плиту не желательно крепить к фасаду здания, та как при усадке опор, в несущей плите могут возникнуть опрокидывающие усилия. При надлежащем уходе конструкция надежная и долговечная.
В процессе капитального ремонта производится замена опор и перил, упрочнение фундамента и площадки.
Детально рассмотрим, как укрепить балконную плиту консольного типа на примере.
Укрепление балконной плиты в хрущевке
Комбинированный способ крепления балконной плиты к фасаду здания.
На фото представлен вариант ремонта балконной плиты в здании хрущевской постройки. По проекту площадка крепится к кирпичному зданию методом защемления. В качестве прижимающих опор используются балки, нагруженные кирпичным массивом. Для восстановления целостности балконной плиты, повышения грузоподъемности был применен комбинированный способ фиксации площадки и перил к стенам дома. То есть, использовалась методика, свойственная для балочных и подвесных систем.
В связи с неудовлетворительным состоянием конструктивных элементов балкона и высотой их размещения, работы выполнялись со строительных лесов. Так как конструкция имеет стандартные размеры, используемые детали изготавливались заранее.
Фото укреплённой балконной плиты в хрущевке и элементы балкона.
Укрепление балконной плиты осуществляется по следующей технологии:
Производится демонтаж ненадежного перильного ограждения.

Железобетонная плита очищается от разрушения, коррозионного износа.

В торцевой части, крепления площадки к стене, вырубаются ниши для установки балок швеллерного типа.

На выступающую продольную часть плиты вставляется швеллер № 10, в ниши заводятся балки, и все элементы, образовавшегося армирующего пояса, свариваются между собой.

К швеллерам крепится ограждение, выполненное из металлического прута круглого сечения диаметром 10 мм и квадратного профиля размером 20 Х 20 мм, полосы 30 Х 3 мм и уголка 30 Х 30 мм.

К кирпичной стене анкерами 12 Х 200 мм крепятся металлические косынки и привариваются к нижним внешним углам перил и швеллерам.

Косынки соединяются с подвесами из прута сечением 30 мм.

К армирующему поясу с нижней части плиты крепится металлический лист толщиной 3 мм.

Напольное покрытие восстанавливается при помощи стяжки. В случаях сильного износа арматуры площадки, производится дополнительная укладка армирующих прутьев с последующей заливкой бетоном.

Все металлические части нового изделия очищаются от ржавчины, обезжириваются, грунтуются и покрываются антикоррозионным покрытием.

Ремонт балкона своими руками, ВИДЕО ИНСТРУКЦИЯ, советы по усилению балкона или лоджии, кто должен делать ремонт аварийных балконов?
Балкон – это приятный бонус к квартире, но проблема в том, что из-за изношенности жилого фонда балконы находятся если не в аварийном состоянии, то нуждаются в реставрации и капитальном ремонте. В старых домах плиты перекрытий разрушены, парапет прогнил, армирующий пояс заржавел, сверху балконы протекают, не способны выдержать элементарных нагрузок, а в некоторых случаях даже представляют угрозу обрушения конструкции.
Далее мы расскажем, как надлежащим образом выполнить ремонт балкона, фото, варианты, идеи и поэтапная инструкция в статье помогут вам разобраться, как правильно подойти к этому вопросу. Остановимся на том, с чего начать восстановление, какая экспертиза для этого потребуется, как выполнить обследование балкона, что предпринять, если балкон наклонился, как сделать ремонт на балконе своими руками, а так же какая нагрузка допустима на конструкцию. Отдельно разберемся в вопросе, кто должен восстанавливать аварийный балкон и за чей счет этот сложный, трудоемкий и материально затратный «банкет».
С чего начать
Крыша и парапет балкона находятся в собственности у владельцев жилья, и они обязаны делать ремонт и следить за целостностью конструкции. Нижние плиты балкона – это общедомовое имущество, и ответственность за нее несут коммунальщики, а, следовательно, и ремонт нижней плиты, надо сказать, что это самый ответственный момент в реконструкции балкона, – это компетенция управляющей компании.
Бумаги
Если плита накренилась, бетон разрушается, а вся конструкция представляет опасность не только вам, но и прохожим, то незамедлительно пишите заявление на имя начальника ТСЖ о признании балкона аварийным, с требованием выполнить ремонт. Подкрепите письмо подписями соседей и фотографиями.
Волокита относительно аварийных балконов идет долго, в конце концов, комиссия может принять решение о запрете пользования балконом, до изыскания средств или по другим обстоятельствам. И дальше вы останетесь без балкона, или вся ответственность за пользование ляжет на вас.
Что делать
Если ваш балкон или лоджия пришли в негодность, начинайте ремонт самостоятельно. Но вам надо выполнить ряд условий, чтобы ремонт был законным:
Пригласить для обследования балкона строительную компанию, которая имеет лицензию, чтобы они составили акт и смету на работы.
Заключить с ними договор на ремонт, и на его основании получить разрешение на работы от организации, на чьем балансе находится дом.
После составить акт приемки выполненных работ и обратиться в суд с исковым заявлением на компенсацию расходов с коммунальщиков. Обязательно следует предоставить все чеки, подтверждающие расходы на услуги и материалы.
[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#FDD2CD»]Если вы проводите ремонт балкона своими руками, то всю ответственность за непредвиденные обстоятельства, например, от балкона отвалится кусок штукатурки и разобьет машину внизу, будете нести вы лично. Если был подписан договор на ремонт с лицензированной подрядной компании, то ответственность ляжет на них.[/su_highlight]
Практическая часть
Реконструкция – это сложный технологический процесс, и возникает вопрос: с чего начать ремонт балкона? Прежде всего, без экспертизы к работам приступать категорически запрещено. Необходимо вызвать специалистов, которые проведут полную диагностику стен, парапета и плиты перекрытия, составят заключение о составе бетона и армирующего каркаса конструкции. На основании экспертной оценки принимается решение о том, какой ремонт потребуется для безопасной эксплуатации балкона.
Если плита разрушилась до основания, то придется привлечь профессионалов, да и без спецтехники не обойтись. Ремонт аварийных балконов – процесс трудоемкий, требующий специальных навыков. Вопрос даже не в разрушенной конструкции, а в плачевном состоянии дома в целом. При полном восстановлении перекрытия придется выламывать остатки плиты из тела дома, до несущей плиты, такие манипуляции могут повлечь за собой разрушение ветхих стен.
Полное разрушение плиты перекрытия
Капитальный ремонт, в случае если плита частично утрачена или появились трещины, так же занятие не из простых, но с этой задачей можно справится самостоятельно.
Перекрытие, требующее капитального ремонта
Главной причиной аварийности балконов является постоянное воздействие внешней агрессивной среды на плиты перекрытия, что ведет к разрушению бетона и коррозии арматуры. Как правило, этому способствует плохая гидроизоляция и ненадежные водоотводы, влага, попадая на плиту, постепенно разъедает ее. Делая ремонт, следует уделить особое внимание герметичности балкона.
Далее речь пойдет о том, что делать, чтобы не утратить конструкцию окончательно и обезопасить себя и прохожих от обвала, как сделать ремонт балкона своими руками, поэтапно разберем технологию укрепления и армирования.
Ремонт лоджий и балконов, фото разрушенной плиты с обнаженной арматурой
Подготовка
Ремонт балкона в хрущевке ничем не отличается от ремонта в панельном доме. Начинать следует с очистки конструкции от загрязнений. Затем простучите бетон. Для этого понадобится молоток с круглым бойком, весом не более 600 г, и ручкой в 500 мм. Наносите удары средней силы, звук должен быть звонким, если он глухой, значит внутри пустоты. Как только на поверхности перестанут появляться сколы и вмятины от ударов, значит, вы достигли слоя, где жесткость бетона более 200 кг/см².
Если обнажилась арматура, зачистите ее от ржавчины и обработайте защитным антикоррозийным составом. Обращайте особое внимание на трещины, они могут быть не так безобидны, как кажутся.
Потребуется специальный инструмент, чтобы проверить ширину – плоский пластинчатый щуп, глубину – игольчатый, так же подойдет металлическая линейка. Засуньте щуп в трещину, если он входит свободно, а затем упирается, значит, повреждение не опасно и щель можно заделать стяжкой. Но если же щуп зажимает, а при надавливании он опять заглубляется, то такая трещина говорит о том, что плита может быть расколота насквозь, ремонт подобных дефектов требует привлечения специалистов.
Хрущевка, ремонт балкона видео
[su_youtube url=»http://www.youtube.com/watch?v=kPZOMLHpp8M «]
Укрепление
Ответственным этапом в реконструкции является усиление перекрытия и каркаса балкона. Это можно сделать несколькими способами.
Ремонт балкона в панельном доме, усиление и расширение балками, которые монтируются в межпанельное пространство
Самый радикальный – монтаж в перекрытие стальных балок – швеллеров, выполняются такие работы исключительно специалистами. Для этого в стене, по обе стороны балкона, пробивают отверстия и в них подводят балки, затем крепление бетонируется, а на швеллер наваривается армирующая сетка.
Усиление балконов металлическими балками
Такой ремонт перекрытия позволяет значительно увеличить площадь маленького балкона.
Ремонт нижней плиты, укрепление каркаса и вынос балкона
Если же балкон накренился, или вы хотите самостоятельно заняться восстановлением, укрепить балконную плиту можно с помощью специально сконструированных металлических уголков – ребер жесткости, которые монтируются под перекрытием, на равном расстоянии друг от друга.
Укрепление балкона с помощью уголков
Для этого в стене штробятся П-образные углубления, а к основаниям уголков привариваются пластины, это увеличит площадь сцепления. Для монтажа используют длинные анкера, которые должны углубляться не меньше, чем на половину толщины стены.
Деревянный каркас балкона, способ крепления на уголки
Если соседи снизу не дали вам согласие на установку подобной конструкции, углы навариваются вверх по бокам балкона, чем больше гипотенуза, тем надежней усиление конструкции, правда от бокового застекления придется отказаться.
Схема укрепления балкона с помощью верхнего крепления
В случае небольших дефектов балкона, для дополнительного усиления по периметру плиты делается обвязка металлическими уголками 40*40 мм, к которым приваривается каркас, сварной узел выдерживает до полутонны веса. К стенам дома уголки крепятся на дюбеля или анкера, затем заливаются цементной стяжкой.
Ремонт балкона, обвязка плиты металлическим уголком
Армирование
После усиления конструкции необходимо выполнить новый армирующий каркас, рекомендованный размер ячеек 100*100 мм. Если же плита утрачена частично, то поврежденная арматура наваривается, при этом необходимо восстановить целостность армирующей сетки, особенно в местах захода арматуры в стену дома, и соединение с парапетом, где чаще всего образуются щели.
Ремонт балкона, фото арматурного каркаса
Для армирования используются стальные пруты классов A-I, A-II, A-III в диаметре 4-8 мм, освобожденные от ржавчины. Соединяется сетка с помощью специальной вязальной проволоки или точечной сваркой.
Бетонирование
На заключительном этапе восстановления балконной плиты по всему периметру выстраивается деревянная обрешетка, затем конструкция заливается бетоном. При незначительных разрушениях можно обойтись цементной стяжкой, перед заливкой следует обработать поверхности специальным адгезирующим составом. В остальных случаях потребуется бетон класса В10 и более по прочности, F32 — по морозостойкости. Плотность смеси от 2500 кг/м³- тяжелый бетон.
[su_label type=»info»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#CFE7FC»]Арматурный каркас должен быть утоплен в бетонную смесь на 50 мм с каждой стороны, т.е. минимальная толщина плиты 100 мм.[/su_highlight]
Дальнейший ремонт
После ремонта балконной плиты, можно наваривать парапет, а если планируется остекление, то железный или деревянный каркас. Дальше поэтапно выполняются следующие работы:
Герметизация швов. Чтобы обшивка балкона прослужила дольше, несколько слов о том, как заделать щели на балконе. Прежде всего, необходимо тщательно вычистить все стыки, удалить пыль, обезжирить растворителем. Шпателем и кистью обработать щели гидроизоляционной мастикой. Затем замерить проемы, прибавить к размерам 20 см, вырезать заплатку из оцинкованной стали, согнуть лист и закрепить с помощью дюбелей и саморезов. Поверх заплатки наложить еще 2 слоя мастики.
Гидроизоляция конструкции, в 2 слоя рубероидом, или битумной мастикой.
Укладка кровли.
Внешняя обшивка балкона.
Остекление.
Теплоизоляционный слой.
Обрешетка.
Внутренний ремонт балкона.
При остеклении и утеплении важно рассчитать, грузоподъемность балкона, и правильно выбрать материалы для отделки, чтобы нагрузка не превышала допустимые пределы. Посчитать, какой вес выдерживает ваш балкон, можно обратившись к нормам СНиП 2.01.07-85, в которых указано, что полосовая равномерная нагрузка:
вдоль ограждения на участке шириной 0, 8 м должна быть 400 кг/м²;
по всей площади плиты – 200 кг/м²;
горизонтальная нагрузка на парапет — 30 кг/м².
Запас прочности балкона (максимальная нагрузка) обычно превышает нормативы в 2 раза, кроме того, у каждой серии дома допускаются свои показатели. Балконы, как правило, рассчитывают на нагрузку в 12 кН, это примерно 1770 кг. Делая ремонт, старайтесь выбирать легкие современные материалы, так вы обезопасите конструкцию от перегруза, а себя от аварийных ситуаций.
Фото балкона после ремонта
Как сделать самому укрепление и ремонт балкона
Строительство жилья идет в ногу со временем. Но, как и прежде, балконы остаются не у дел, все те же маленькие помещения, иногда неправильной формы, которые изначально требуют ремонта. Что уж говорить о вторичном жилье, где в капитальном ремонте и реставрации нуждаются многие балконы.
Огромный износ зданий и отсутствие должного внимания со стороны коммунальщиков привели к тому, что балконы разрушаются, плиты наклоняются, выпадает бетон, расшатывается и ржавеет парапет, нередко происходит обвал балкона. Чтобы не утратить часть квартиры, необходим грамотный ремонт балкона, фото, которые представлены в статье, демонстрируют наиболее удачные находки по восстановлению аварийных конструкций.
Поговорим о том, как избежать обрушения, кто должен следить за их состоянием, какие обследования и экспертизы потребуются для начала реконструкции, как сделать ремонт балкона своими руками. И конечно обсудим финансовую сторону, разберемся за чей счет восстановление пристройки, ведь ремонт балкона — это трудоемкий процесс, со сложной технологией восстановления и укрепления конструкции, требующий немалых денежных вливаний.
Особенности ремонта
Начнем с того, что балкон – это плита, перпендикулярно выступающая относительно фасада дома, которая по внешней стороне ограничена парапетом, а в некоторых случаях он имеет крышу. Таким образом, балконная плита – это общедомовое имущество, соответственно и за ее ремонт ответственен балансосодержатель дома, ТСЖ либо управляющая компания. Внутреннее пространство лежит в зоне ответственности собственников квартиры, а значит ремонт парапета, кровли и внутри помещения – это бремя ответственности самих жильцов.
Готовимся к ремонту
Хотя в законодательном порядке все права и ответственности четко разграничены, на практике ситуация выглядит много иначе. Как правило, денег на эти цели не хватает, поэтому балконы не ремонтируются, ветшают, и, в конце концов, становятся опасны для эксплуатации.
Зачастую балансосодержатели отказываются делать ремонт лоджий и балконов, фото утраченной плиты
Если вы заметили, что плита опасно накренилась, появились щели, бетон крошится, не ждите, когда кусок балкона выпадет на голову прохожим или припаркованную машину. Ваше бездействие может привести не только к ущербу здоровья и порче имущества, но и к административной, а в некоторых случаях, и к уголовной ответственности. Чтобы снять с себя это бремя, обязательно напишите заявление в ТСЖ об аварийном состоянии вашего балкона, которое будет подкреплено фотографиями и подписями соседей. Таким образом, вы их известите о ненадлежащем состоянии общедомового имущества, и тогда всю ответственность за несчастные случаи будут нести они. Даже если плита полностью утрачена, и управляющая компания вам заявляет: нет балкона — нет проблем, при сборе всех необходимых документов, можно сделать новую пристройку балкона.
В лучшем случае балансосодержатель начнет ремонтировать опасные пристройки, но скорее всего, будет создана комиссия, которая проведет обследование объектов, и вам выпишут предписание-запрет на использование пристройки. Чтобы не лишиться пусть и маленьких, но с умом обустроенных, полезных метров, придется делать ремонт балкона поэтапно, своими руками и за свой счет.
Но даже если вы готовы нести расходы по ремонту, то и в этом случае с аварийными пристройками не все так просто. Вам придется в обязательном порядке вызвать на объект представителей строительной компании, которая имеет сертификат на подобные работы, результатом должен стать акт обследования, а так же смета на ремонт, с перечнем всех необходимых этапов работы. Только при соблюдении данного условия ваш ремонт будет законным.
Уже после ремонта потребуется составить акт-приемки выполненных работ, чеки на материалы, подтвержденные документально расходы на проделанные работы, написать исковое заявление в суд, чтобы вам компенсировали расходы по ремонту плиты.
[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#f6a67f»]Без предварительной экспертизы балконной плиты приступать к ремонту категорически запрещается. Специалисты должны провести полное обследование конструкции: состояние парапета, кровли, армирующего каркаса, бетона.[/su_highlight]
Ремонт балкона, видео поможет разобраться в способах усиления плиты.
[su_youtube url=»http://www.youtube.com/watch?v=X2d-lTvB4zY»]
Ремонт балкона своими руками
Если все предварительные процедуры выполнены, можно смело приступать к ремонту балкона своими руками. Здесь оговоримся, для капитального ремонта в старом фонде, где балконная плита полностью или частично утрачена, лучше привлечь профессионалов. Восстановление бетонного перекрытия требует вмешательства в целостность несущей стены, что из-за ветхости строения может привести к его разрушению. В таких случаях требуется точное соблюдение технологии восстановления бетонных конструкций, поэтому самостоятельно сделать ремонт такого балкона вряд ли получится.
Ремонт балкона, фото реконструкции плиты с помощью швеллера, что позволяет не только усилить плиту, но и увеличить площадь пристройки
А вот капитальный ремонт балкона, где плита утрачена небольшими частями, наклонилась, парапет проржавел, протекает крыша, появились незначительные трещины, вполне можно сделать своими руками. Обычно с такими дефектами сталкиваются владельцы квартир в хрущевках либо брежневках, но и балконы в новых домах зачастую требуют хотя бы косметического ремонта. К тому же из-за дороговизны жилья все чаще практикуется остекление балконов, утепление и переделка пристроек под спальни, кабинеты, зоны отдыха. Так что комплексный ремонт поможет не только привести в порядок балкон, но и заполучить дополнительные полезные метры.
Как правильно подготовиться к ремонту
Основной причиной разрушения балконов является пагубное воздействие окружающей среды: снег, дождь, повышенная влага, обледенения – все это приводит к коррозии металлических частей и утрате бетоном своих характеристик. Причиной является плохая гидроизоляция либо вовсе ее отсутствие. Далее расскажем, с чего начать ремонт балкона, как выполнить усиление балкона, какие материалы для этого использовать.
Исследование поверхностей
Способы крепления балконной плиты в панельном и кирпичном доме идентичны, поэтому ремонт балкона в панельном доме проводится по такой же технологии, как и в домах из кирпича. Прежде всего, следует расчистить пристройку от мусора и загрязнений. Затем все поверхности простукиваются молотком с круглым бойком, и ручкой в 50 мм. Вес молотка не должен превышать 0,6 кг, а удары должны быть средней силы. Прислушивайтесь к звукам, глухой звук говорит о том, что внутри пустота, значит надо ударить посильнее, звонкий звук свидетельствует о крепком бетоне. Обработка молотком должна быть до тех пора, пока на поверхности перестанут появляться вмятины от ударов. После этого надо тщательно вымести все осколки, удалить пыль с поверхности.
Если плита разрушилась сильно, и видна арматура, то следует удалить ржавчину наждачной бумагой, уксусом, жесткой щеткой, после этого обработать пруты защитным составом. Если износ арматуры превышает 75%, то такие части лучше вырезать сваркой и наварить новый каркас.
Ремонт плиты, укрепление конструкции новым каркасом
Заделка щелей
Затем обследуйте все стыки на предмет щелей, они могут быть не так безопасны, как на первый взгляд кажется. Для этого можно использовать железную линейку либо специальные щупы. Вгоните линейку в зазор, если она проходит легко, а потом резко стопорится, то трещина не опасна. Если же при повторном усиленном нажатии линейка с трудом, но проходит внутрь, то это говорит о серьезной деформации стыков, а в некоторых случаях, и о сквозном расколе плиты, что требует гораздо более серьезного ремонта.
Перед тем как заделать щели на балконе, надо расширить края трещины, чтобы увеличить площадь сцепления ремонтного состава. В большие щели рекомендуется забить деревянные клинышки, можно использовать монтажную пену, но она со временем теряет свои свойства. Затем залить щели цементно-песчаным раствором. Если щель неудобная, узкая, на стыке, где плита примыкает к несущей стене, то ее можно обработать гудроном, приклеить металлический уголок, дополнительно прикрепить его к полу и стенам анкерами, а сверху опять обработать густой гидроизоляцией на пару слоев. Такой способ дополнительно усилит балконную плиту, при отделке балкона вся конструкция спрячется под слоем утеплителя и облицовкой пола.
Если плита наклонилась
Балконная плита имеет свой технологический уклон от стены к внешней части 2-3^о, он предусмотрен для стекания влаги. Больший уклон свидетельствует об аварийном состоянии балкона, такой дефект может привести к обрушению конструкции. Чтобы избежать последствий требуется усиление балконов. Подобные мероприятия необходимо проводить комплексно, необходимо не только укрепление балкона по периметру, но и усиление креплений в местах примыкания конструкции к фасаду дома, а в некоторых случаях и поддержка плиты снизу или сверху специально сконструированными уголками.
Самый действенный способ усиления плиты – это монтаж в тело стены швеллера, в зависимости от проекта дома, швеллер монтируется в толщу кладки частично, либо прошивает стену насквозь. В любом случае, такие работы требуют отдельного проекта, привлечения высококлассных специалистов и спецтехники, но такой вариант усиления позволяет не только укрепить, но и расширить площадь балкона, и даже построить балкон там, где он изначально не предусмотрен проектом.
Ремонт и усиление плиты, обвязка уголком по периметру и верхняя поддержка конструкции специальной растяжкой
Усиление балкона своими руками
Если же вы решили делать ремонт на балконе своими руками, то придется пойти другим путем. Можно обварить балконную плиту и парапет металлическим уголком, а в местах примыкания к стене дополнительно закрепить уголки с помощью анкеров 20 мм в диаметре, анкера должны входить в стену не менее чем на 100 мм.
Надежный способ укрепления плиты – это специально сконструированные уголки-держатели. Для их монтажа под плитой требуется обязательное согласие соседей снизу, так как монтаж затрагивает их территорию. Если разрешения получить не удается, то такие уголки навариваются по бокам, вверх. Этот вариант крепления предполагает, что боковые стенки будут глухие, так как крепления будут мешать остеклению балкона и портить вид из окна.
[su_label type=»warning»]Совет:[/su_label] [su_highlight background=»#b6d8ea»]При конструировании уголков учитывайте, что чем длиннее гипотенуза, тем крепче крепление.[/su_highlight]
Усиление балкона уголками предполагает индивидуальный расчет формы и размера металлопроката под каждый отдельный случай. Эти параметры зависят от нагрузок на балкон, открытые пространства более легкие для них требуются небольшие уголки, а застекленные и утепленные балконы требуют серьезного усиления, так как нагрузка возрастает многократно.
Верхнее усиление плиты с помощью тяжа
Катет уголка, примыкающий к стене, необходимо усилить специальной подошвой, чтобы увеличить площадь крепление уголка к стене, для этого наваривается прямоугольная пластина. В стене потребуется сделать штробы под подошву. Уголок крепится анкерами, которые должны прошивать стену не менее чем в половину ее толщины. После чего стыки заштукатуриваются.
[su_label type=»black»]Идея:[/su_label] [su_highlight background=»#cfda84″]При строительстве и ремонте деревянных балконов нагрузка на держатели относительно небольшая, поэтому уголки можно сделать из деревянного бруса. Не забудьте все детали обработать антисептиками, влагоотталкивающими составами и противопожарной жидкостью.[/su_highlight]
Ремонт и восстановление бетонной плиты
Если плита утрачена полностью, то на держатели по периметру наваривается металлический профиль, после чего на него крепится армирующий каркас из рифленой арматуры с сечением 6-8 мм, со стороной ячейки 100 мм. Далее устраивается деревянная опалубка, заливается бетон.
[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#f6a67f»]Армирующий каркас должен утопать в бетоне со всех сторон на 50 мм. Оптимальная толщина плиты 0,1 м.[/su_highlight]
При частичной утрате плиты, рекомендуется так же сделать обвязку по периметру, и заделать пустоты бетоном. Для заливки и ремонта необходимо использовать тяжелые морозоустойчивые бетоны, не ниже класса В10.
Ремонт плиты, новый армирующий каркас
Несколько важных этапов ремонта
Как уже говорилось выше, главный враг балконов – это агрессивная окружающая среда, которая нещадно разрушает материалы. Перед тем как отремонтировать балкон внутри, необходимо все поверхности на 2 слоя обработать гидроизоляцией, особое внимание уделить стыкам. Качественная герметизация не позволит проникать влаге внутрь, а значит, отделка балкона прослужит вам долгие годы.
Обработайте все стыки битумной мастикой, затем вырежьте из оцинкованной стали полоски по 200 мм шириной, согните, приклейте по периметру, дополнительно прикрутите на дюбель-гвозди, а сверху нанесите еще пару слоев гидроизоляции.
Перед остеклением обязательно обшейте внешнюю сторону балкона сайдингом или профлистом, далее можно приступать к отделке балкона изнутри:
Отделка кровли.
Остекление.
Укладка утеплителя.
Обрешетка.
Финишная отделка.
При необходимости перед окончательной обшивкой стен под обрешетку можно провести свет на балкон и продумать отопление.
Будет ли это цветник на балконе, открытая зона отдыха, отдельная комната, либо вы решитесь на присоединение балкона, при обустройстве важно помнить о допустимых нагрузках на конструкцию. Нормативы прописаны в СНиП 2.01.07-85, простыми словами — 1800 кг. Нельзя ответить однозначно, какой вес выдерживает балкон, максимальная нагрузка может превышать нормативы в 2 раза, но лучше не рисковать, вы не можете учесть все нюансы строительства и реальный износ дома. Будь то ремонт балкона в хрущевке либо новом доме выбирайте легкие современные материалы, желательно негорючие, не пропускающие влагу, тогда вы точно не перегрузите конструкцию и избежите обрушения балкона из-за лишних килограммов. Смотрите фотогалерею и видео, представленные в статье, мы постарались проиллюстрировать каждый этап, как сделать ремонт на балконе.
Фото балкона после ремонта, усиление плиты металлическим уголком
виды, ремонт, укрепление и замена

Балконы в домах – хрущёвках, которые были рассчитаны на срок службы 15 – 20 лет, по прошествии этого времени часто становятся опасными для дальнейшей эксплуатации. Поэтому ремонт балконной плиты – единственный выход обеспечить безопасность, причём не только свою, но и соседей снизу, если балкон расположен в панельном доме на втором этаже и выше. Такой ремонт подразумевает либо полную замену плиты, либо ее качественное укрепление. Иногда необходимые изменения в конструкции возможно внести своими руками.
Виды балконных плит
Стандартные размеры балконной плиты:
Длина, мм – 3275;
Ширина, мм – 800;
Толщина, мм 150…220 (различная толщина балконной плиты связана с разными сериями возводившихся хрущёвок).
Кроме того, производятся бетонные плиты для балконов с диапазоном длины от 1200 мм до 7200 мм, при ширине 1200…1800 мм.
Такими же характеристиками обладают и плиты лоджий. Параметры данных изделий регламентируются ГОСТ 25697-83, в соответствии с которым они подразделяются на три группы:
1Плоские сплошные балочного типа (ПБ). В монолитном варианте представляют собой часть перекрытия;
2Плоские сплошные консольного типа (ПБК). Применяются только в хрущёвках с тяжёлыми стенами, выдерживающими нагрузку не менее 110 кг/м2;
3Ребристые консольного типа (ПБР).
Если делать элементарный расчет балконной плиты, то можно придти к выводу, что в последнем варианте наличие рёбер жёсткости в конструкции изделия увеличивает допускаемые нагрузки. Тем не менее, со временем делать укрепление балконной плиты становится актуальным и для этих случаев.
Монтаж балконных плит в панельном доме
Технология монтажа определяется материалом, из которого возведены стены здания. Для кирпичных стен заделка производится в нишу, ограничиваемую железобетонными подкладными элементами, на глубину не менее 300 мм. В хрущёвках плиты балконов зажимались между блоками, после чего соединялись с ними сваркой. С этой целью в арматурном каркасе предусматриваются специальные анкерные болты.
Делать укрепление балкона можно следующими способами:
Расширение балкона по основанию плиты без её замены;
Усиление балконной плиты способом её армирования;
Полная замена изделия, пришедшего в негодность, когда предельный срок эксплуатации изделия истёк, и армирование балкона невозможно;
Укрепление парапета балкона, для чего изменяется его конструкция – толщина прута, или его сечение.
Стоит отметить, что отремонтировать балконную плиту в хрущёвке своими руками теоретически возможно, но весьма опасно, поскольку следует делать точный расчёт всех возникающих нагрузок и опрокидывающих моментов. Расчёту подлежит не только сама конструкция, например, размеры заделываемой консоли, но и узел крепления консоли к стене. Наиболее доступный вариант конструкции – заделка в стену опорных откосов, которые сваркой присоединяются к нижней плоскости балконной плиты. С точки зрения строительной механики более надёжным вариантом считается монтаж подстановочных подкосов снизу.
Важно! В обязательном порядке необходимо иметь письменное согласие соседей снизу в случае монтажа подкоса при восстановлении бетонной плиты.
Установка новых плит балкона выполняется только после того, как возведены стены и выполнен монтаж перекрытия следующего этажа. Подлежащее монтажу изделие поднимают краном, в пазу устраивают так называемую растворную постель, после чего деталь укладывается монтажниками строго по разметке, с небольшим (не более 1⁰) уклоном в противоположную сторону. Горизонтальность укладки проверяется парой строительных уровней, причём наличие продольного уклона недопустимо. Далее выполняется сварка стальных деталей плиты и закладных, производится анкерное закрепление плиты и лишь после этого снимаются стропы, которыми удерживалась плита балкона во время монтажа. Так поступают в случае, когда ширина существующего, вполне ещё работоспособного балкона, является недостаточной.
Как укрепить балкон без замены балконной плиты
Укрепление плиты упорным подкосом
Ремонт и укрепление конструкции балкона в хрущёвке производятся несколькими способами:
Для армирования частично разрушенной снизу плиты с целью продлить срок её службы делают обработку изделия бетоноконтактом по нижней плоскости. При этом нельзя изменять ширину. Способ такого восстановления пригоден лишь в том случае, когда коррозией поражено не более 10% основного размера арматуры. Такую работу вполне можно произвести своими руками, не забывая о правилах техники безопасности.
Усиление балконов путём монтажа дополнительной плиты встык к нижней с последующей сваркой элементов стальной арматуры между собой. Такой вариант возможен лишь для бетонных стен.
Установка своими руками дополнительных боковых укосов. Таким способом можно отремонтировать балкон, если предполагается возрастание нагрузок на него, например, в результате остекления. Узел крепления балконных плит в этом случае – диаметр укосины, размер анкеров, а способ их закладки в стену необходимо согласовывать со специалистами. Для зданий, находящихся в коммунальной собственности, потребуется экспертное заключение.
Усиление балкона путём замены парапета и/или перил. Такой метод часто применяется при установке каркаса остекления, особенно если оно выполнено из металла. Также это нужно делать в случае явной потери стойкости парапета, причём процесс вполне доступен для выполнения своими руками.
Совет! Делать любую реставрацию плиты своими руками снизу более безопасно, находясь в люльке подъёмника, а не на страховочном тросе, прикреплённом к самому балкону.
Ремонт балконной плиты — виды разрушений, как устранить
Ремонт балконной плиты — опасный и сложный. От качества выполненной работы, будет зависеть безопасность человеческой жизни. Важно тщательно разобраться, что собой представляет элемент, и какими бывают виды повреждения.
Учитывая эту информацию, определяют вид ремонта для устранения повреждений. Незначительные разрушения исправляют самостоятельно.
Что это такое
Балконная плита – основа балкона. От характеристик и размеров зависит надежность эксплуатации конструкции. Выделяют такие виды:
ПБ – многопустотные, изготовленные из железобетона (используют для перекрытия), стандартные размеры: длина 3,5 м, ширина 1,5 м, толщина 16 см;
монолитные – предоставляют одно целое с конструкцией для перекрытия;
консольные – крепятся с помощью защемления в стенке с одной стороны, или двух противоположных, подойдет для строений с тяжелыми стенами (кирпич или железобетон).
Ремонт балконных конструкций зависит от вида элементов и причин разрушений.
Виды разрушений и их причины
Основная причина повреждения балконов – нарушение герметизации стыков и гидроизоляции. Из-за этого в комнату попадет влага. Поскольку возникает конденсат, который провоцирует развитие плесени.
Влага негативно влияет на железобетон, и приводит к возникновению коррозии на арматуре. Если бетон старый, то влага легко проникает внутрь. Арматура, на которой появилась коррозия, снижает несущие функции бетона.
Разрушение связанно с сильным давлением, которое производится на плиту, резкими перепадами температурного режима, отсутствие капитального ремонта. Часто это встречается в хрущовках.
Причинами могут быть ошибки, которые допустили при монтаже.
Среди них выделяют:
обратный уклон плит;
отсутствие капельников, сливов, защищающих кранов в нижней части плиты;
плохое качество материалов, брак.
Перед тем, как отремонтировать балконную плиту важно установить причину ее повреждения.
Специалисты выделяют 2 этапа.
Разрушения, при которых проводят усиление конструкции. Часто встречается в домах, которым 35-40 лет. Такие работы выполняют самостоятельно.
Разрушение вида объекта. При этом наблюдается обвал части балкона, возникновение трещин, отслоение.
Сложные нарушения тяжело устранить самостоятельно, поэтому может понадобиться помощь профессионалов.
Виды ремонта
Существуют такие виды ремонтных работ:
мелкий;
средний;
аварийный;
капитальный.
Человеку, который не имеет знаний в этой сфере, тяжело будет определить, насколько разрушена конструкция. Оценку устанавливает специалист.
Если на поверхности появились маленькие трещины, не следует их заливать раствором. При этом определяют степень поражения арматуры коррозией. Небольшие трещины бывают глубокими и со стороны определить это тяжело. Если повреждения незначительные, то мелкий и средний ремонт балконной плиты своими руками легко выполнить.
Потребность капитального ремонта видна каждому. Это подтверждает наличие больших трещин. Такой вид работ должна выполнять специальная бригада монтажников. Аварийное состояние можно определить по таким признакам:
обнаженная арматура;
глубокие трещины;
разрушение плиты сверху и отслоение снизу;
обвал частей.
При аварийном состоянии конструкции балкона необходимо обратиться к профессиональным монтажникам, у которых имеется спецтехника.
Подготовительный этап
Подготовка к ремонтным роботам состоит из таких процессов:
очистка балкона от посторонних предметом;
вынос мусора;
подготовка необходимых материалов;
при необходимости провести ограждение внизу под балконом;
очистить плиту от поврежденного бетона;
обнаженную арматуру зачистить от коррозии.
После проведения этих мероприятий приступают к выполнению работы.
Ремонтные работы
Работы состоят из процессов и этапов. Главные цели, которые достигают в этом деле:
восстановление повреждений;
укрепление конструкции;
устранить щели;
герметизация;
закрепление парапета.
Каждый этап требует тщательного просчета. Предварительно рассматривают и изучают возможные варианты. В этом деле ошибки недопустимы.
Также не следует пытаться самостоятельно устранить аварийное состояние плиты. В этом случае обычно ее выламывают из стены с помощью спецтехники. Такие работы осуществляют профессиональные монтажники.
Самостоятельно можно провести только мелкий или средний ремонт.
При оголенной арматуре
На обнаженной арматуре легко очистить верхний слой ржавчины. Затем конструкцию необходимо обработать специальным раствором, который предотвращает развитие коррозии.
Сварную арматуру легко уложить на поверхность плиты и зафиксировать с помощью дюбелей.
Важно чтобы конструкция была полностью утоплена в стяжку из бетона. Поэтому между плитой и сеткой всегда оставляют зазор.
Укрепление плиты
Укрепление балкона — это незаменимый этап. Изначально необходимо установить по бокам платформы стальные балки. Их закрепляют к стене консолью. Потом к ним приваривают сетку и заливают бетон.
Такой метод зарекомендовал себя самым надежным, безопасным и успешным.
Восстановление парапета
При ветхом парапете его необходимо усилить. Это делают с помощью металлического уголка:
по периметру следует обварить плиту;
к нижней части закрепляют несколько вертикальных стоек;
обварить стойки, которые находятся в вертикальном положении перилами из уголка.
При необходимости расширения балкона, стойки сваривают не вертикально, а под наклоном. Этот метод подойдет, если понадобится укрепление балкона перед остеклением.
Пол
Восстановленная плита – это надежная основа для пола на балконе. При этом важно учитывать, что выравнивание с помощью бетонной стяжки у профессионалов считается не самым удачным вариантом. Такой материал производит лишнюю нагрузку.
Уклон осуществляют клиновидными лагами. Укладываются высокой стороной к парапету. Таким образом, получается основа под черновой пол.
Если задумано утепление пола, то между лагами укладывают пенопласт или алюминированный синтепон. Ремонт пола на балконе таким методом надежный и безопасный.
После утепления накладывают черновую подушку. Поверхность выбирают из ламината или другой декоративной отделки.
Важно исключить минеральную вату в качестве утеплителя. Этот материал быстро пропитывается влагой. В результате производится дополнительная нагрузка на плиту, начинаются образовываться трещины. Надежный утеплитель – специальный синтепон.
Перед тем, как отремонтировать балкон, важно учитывать степень разрушения и метод их устранения. Это сложное и опасное дело. Если человек не уверен в собственных силах, то такое дело лучше доверить мастерам.
Незначительные повреждения можно устранить самостоятельно. Капитальный ремонт балконной плиты, ее аварийное состояние устраняют только с помощью спецтехники и профессиональных монтажников.
Перед проведением самостоятельных работ важно убедится в правильной оценке повреждения плиты. Это влияет на надежность и безопасность работы.

шагов к безопасным балконам — FCAP
Автор Кэти Дэнфорт / Опубликовано в феврале 2016 г.
Коннотации бетона — прочность, постоянство и твердость. Реальность использования бетона на балконах такова, что целостность комбинации бетона и стали чаще всего ухудшается из-за этого, казалось бы, безобидного врага: воды. Когда вода испаряется и соль впитывается в бетон, арматурный стержень ржавеет и расширяется в несколько раз по сравнению с исходным размером, оказывая внутреннее давление, которое вызывает трещины и скалывание бетона.
«Причины разрушения бетона могут действовать независимо или вместе», — советует Уильям Пизнар, главный инженер Falcon Group. «Исходные дефекты конструкции, такие как использование неподходящего типа бетона, использование арматуры, которая уже имеет коррозию, или неправильное размещение материалов, ускорят процесс. Арматурная сталь требует определенного покрытия, поэтому, если сверху недостаточно бетона, соль и вода попадут на сталь раньше, что приведет к трещинам и сколам.Бетон также дает усадку по мере отверждения, поэтому вам необходимы надлежащие методы армирования и отверждения, чтобы контролировать степень усадки, и правильно расположенные швы, чтобы учесть расширение и сжатие в будущем ».
Несмотря на свой непростой имидж, правильная заливка бетона — удивительно деликатная операция. «Есть ряд вещей, которые вы можете сделать неправильно с точки зрения погоды, смешивания или размещения», — комментирует Пизнар. «Если он находится в грузовике слишком долго, и они добавляют воду, чтобы снова сделать его работоспособным, это повлияет на качество и долговечность.Погода во время строительства также является важным фактором — вам следует избегать слишком быстрого высыхания бетона в жаркую погоду, а также слишком малого или слишком большого количества воды ». По словам Пызнара, прибрежная среда также играет важную роль. «Соль выдувается на бетон, и при попадании дождя образуется солевой раствор, который проникает через трещины, возникающие в результате расширения и сжатия из-за изменений температуры и других внешних сил».
Нагрузка и надстройки балкона тоже могут привести к порче.«Конструкция рассчитана на определенный вес, поэтому, если кто-то поставит гидромассажную ванну на балкон, это может стать причиной поломки. Плитка, которая установлена неправильно, или ковровое покрытие на открытом воздухе могут задерживать воду и ускорять проникновение воды и коррозию », — говорит Пызнар.
Другие строительные аспекты могут способствовать преждевременному износу. «Балкон должен иметь уклон 1/8–1 / 4 дюйма на фут, чтобы проливать воду, а дождь не собирался и не впитывался», — отмечает Пизнар. «Места подключения перил очень важны; их можно установить на поверхность или соединить с кармашком для столба и запечатать вокруг него.Когда алюминиевый штифт расширяется и сжимается в кармане, мы часто видим сколы. Необходимо учитывать раздвижные стеклянные двери и оклад в месте соединения стен с балконом. У дверей необходимо установить бордюр на три-четыре дюйма выше балкона, чтобы дождь не попадал внутрь, но он не всегда присутствует ».
Марианн Гервиг из Carousel Development and Restoration, Inc. советует ассоциациям следить за любыми признаками отслаивания (разрушения) бетона, подъема плитки из-за разрушения бетона или пятен ржавчины.Она утверждает: «На первый взгляд незначительные проблемы на поверхности здания могут быть внешними признаками гораздо более серьезных проблем, лежащих ниже, которые могут быть определены только квалифицированным, опытным инженером-строителем».
Стивен Майнарди, П. Э., из Delta Engineering and Inspection, отмечает: «Если сколы балконов или других бетонных элементов не будут устранены своевременно, последствия могут быть очень серьезными. Как только процесс коррозии встроенной металлической арматуры начался, растрескивание бетона продолжится, что приведет к дальнейшему разрушению и повреждению бетона.Это потенциально приведет к расширению границ ремонта и, в конечном итоге, к снижению общей несущей способности элемента конструкции. Очень важно, чтобы ремонт производился для минимизации общих затрат на ремонт и для сохранения структурной целостности бетонного компонента. Если пренебречь этими условиями, в крайних случаях они могут привести к разрушению конструкции и ее разрушению ».
Проверки следует проводить каждые несколько лет, но необходима оценка состояния, чтобы определить, какие шаги по восстановлению / обслуживанию необходимы, когда началось ухудшение.Майнарди объясняет: «Оценка состояния балконов проводится инжиниринговыми фирмами, специализирующимися в области восстановления бетона, и обычно включает в себя инженерный анализ первоначальных структурных планов и предварительных отчетов о разведке; визуальный осмотр балкона для оценки существующего состояния бетонных поверхностей с целью выявления проблемных участков; а также акустическое излучение или зондирование бетонных поверхностей с помощью легких молотков, цепей или других средств обнаружения для обнаружения профилей с полым зондированием, обычно связанных с отслоившимся и отслаивающимся бетоном.При ударе по бетонным участкам слышен совершенно другой звук при переходе через отслоившиеся участки. В некоторых случаях могут быть задействованы дополнительные инспекционные и инженерные задачи, которые включают, но не ограничиваются этим, картографирование трещин и повреждений балкона, на котором показаны области отслаивания, трещин и повреждений; отбор проб бетона для испытаний с целью определения прочности на сжатие, pH, хлоридов и карбонизации существующего бетона; использование укрывномера или пахометра для определения местоположения стальной арматуры и глубины покрытия бетоном; и тестирование потенциала полуэлементов.”
Гервиг отмечает: «Не существует известного метода проверки, который мог бы« увидеть »полную степень разрушения до тех пор, пока бетон не расколется, чтобы выявить степень разрушения арматурной стали внутри бетона. Мы обнаружили, что участки, на которых есть все признаки того, что им потребуется капитальный ремонт, оказались в довольно хорошем состоянии, и, наоборот, участки, которые кажутся очень хорошими, в конечном итоге нуждаются в серьезном ремонте. Поскольку полный объем и объем работ невозможно узнать заранее, но они должны быть выполнены в соответствии с жесткими стандартами, фактическое количество ремонтов часто превышает сметные.Многие инженеры рекомендуют, чтобы ассоциации составляли около 25 процентов бюджета на непредвиденные расходы »
«Если ассоциация ограничит исследование и скажет:« Просто делайте то, что нужно сделать », то бюджет будет более изменчивым», — комментирует Пызнар. «Чем больше вы знаете, тем точнее будет бюджет. При полной оценке проект восстановления должен находиться в пределах 10–15 процентов от прогноза. Точность также зависит от инженерного опыта, основанного на том, сколько коррозии обычно обнаруживается сверх установленного фактического количества.
«Учитывая более старое здание, внешне устаревшее, проект балкона может быть подходящим временем для замены перил и улучшения эстетики с помощью покрытий и цветов», — отмечает Пизнар. «Новые покрытия и перила могут улучшить привлекательность бордюров и повысить удельную стоимость». Гервиг соглашается и отмечает, что сейчас самое время заменить раздвижные стеклянные двери и ставни, если это необходимо.
Ремонт может включать в себя удаление и замену бетона; очистка, покрытие или замена арматуры; замена компенсаторов и нанесение герметиков, покрытий, ингибиторов коррозии и гидроизоляционных мембран.Майнарди объясняет: «Международный институт ремонта бетона (ICRI) и Американский институт бетона (ACI) предоставляют ведущие стандарты и руководства, связанные с ремонтом бетона. Границы ремонта определяются степенью повреждения бетона и пределами коррозии арматурной стали в бетоне. Как правило, в этих стандартах используются основные принципы удаления поврежденного бетона по шаблонам правильной формы с надрезами под углом 90 градусов по краям ремонта.Отслоившийся, рыхлый и поврежденный бетон удаляется с участков, а также вокруг арматурной стали. Армирующую сталь очищают от ржавчины и окалины и покрывают ингибитором коррозии или очищающим слоем. Обычные методы ремонта бетона с использованием немодифицированных полимером или полимер-модифицированных растворов обычно являются нормой для ремонта бетонных балконов в кондоминиумах. Эти методы включают использование ингибиторов коррозии, наносимых на арматурную сталь, и повторную заливку поврежденного участка цементным раствором.В некоторых случаях также используются ингибиторы проникающей коррозии и гидроизоляционные мембраны, особенно когда возникает проблема с бетонным покрытием. Они предназначены для проникновения через оголенную поверхность бетона и диффузии в виде пара или жидкости в стальные арматурные стержни, встроенные в бетон ».
По словам Майнарди, переключение процесса коррозии на более привлекательную цель — новая возможность. «Все большую популярность приобретает защита от гальванической коррозии, которая не требует внешнего источника питания, а предполагает использование встроенных гальванических анодов», — делится он.«Эти аноды традиционно имеют размер примерно с хоккейную шайбу, но теперь они бывают разных конфигураций и размеров и встроены в решетку арматуры. После установки цинковый сердечник внутри анода подвергается коррозии преимущественно по отношению к окружающей арматуре, обеспечивая тем самым защиту от гальванической коррозии арматурной стали ». Катодная защита, требующая внешнего источника питания и тщательного контроля, является дорогостоящим вариантом, который не является общепринятым для восстановления кондоминиумов.
«Следует также учитывать тип конструкции», — отмечает Пызнар.«Некоторые стальные и бетонные формы собираются на заводе в более контролируемых условиях, а затем собираются с помощью кранов, в то время как другие конструкции монтируются на месте. Пост-натяжная конструкция позволяет создавать более тонкие конструкции плит и использует плиты с полым сердечником, на которые устанавливаются стальные арматуры, когда они находятся на месте. Выход из строя почтового кармана может вызвать катастрофический отказ, поэтому важно понимать, на какую конструкцию вы смотрите ».
После оценки инженер составит планы и спецификации, закупит заявки и поможет с их анализом и, как правило, наблюдает за фактическим проектом.Гервиг советует: «Поскольку строительные отделы не оборудованы или не желают проводить проверки проекта восстановления (из-за использования поворотных ступеней и подъемников на мачте в многоэтажных зданиях), инженер-строитель также должен иметь квалификацию инспектора порогов. . Это позволяет инженеру подавать специальное письмо инспектора с заявкой на разрешение, действовать в качестве инспектора и отправлять отчеты о проверках в строительный отдел по мере выполнения работы ».
Гервиг замечает: «Хотя мнения инженера относительно предложений и подрядчиков важны, в конечном итоге именно совет директоров нанимает подрядчика и должен ладить с ним.Обычно для глубинных собеседований выбираются три подрядчика. Это дает совету директоров возможность обсудить заявку, график проекта, а также рабочую силу и оборудование, которые будут использоваться. Также очень важно узнать больше об опыте подрядчика и управленческой команде, которая будет участвовать в проекте на месте или за его пределами. Ключом к успешному проекту является общение между всеми сторонами, и собеседование даст членам совета директоров представление о том, насколько комфортно они чувствуют себя при общении с подрядчиком и его командой проекта.”
Из-за неопределенности в знании фактического размера повреждений до тех пор, пока бетон не будет удален, Гервиг заявляет: «Контракт с оговоренной стандартной суммой просто не подходит для конкретных проектов восстановления. Контракт с «себестоимостью единицы продукции» стал стандартным контрактом и форматом выставления счетов, при котором владелец оплачивает только фактически завершенный ремонт, исходя из площади в квадратных футах, погонных футах или кубических футах бетона. Хотя некоторые ассоциации требуют, чтобы контракт был отправлен непосредственно совету директоров, Гервиг отмечает: «Если адвокат ассоциации будет в конечном итоге рассматривать контракт, это фактически экономит время, вовлекая их в процесс с самого начала.В противном случае договор оговаривается между ассоциацией и подрядчиком, а затем юристы повторяют все заново ».
«Во время проекта инженер обычно выступает в качестве представителя владельца», — объясняет Пызнар. «Мы отмечаем участки бетона, которые необходимо удалить, и проверяем материалы, смешивание, нанесение и отверждение. Поскольку количество материалов неизвестно, мы проверяем и утверждаем количества и счета для ассоциации ».
Гервиг отмечает: «Испытания отремонтированного бетона также проводятся независимой испытательной фирмой, чтобы убедиться, что бетон достиг требуемой прочности, прежде чем на этих участках можно будет проводить дополнительные работы.Бывают случаи, когда владельцы квартир могут задаться вопросом, почему кажется, что работы на балконе прекратились, а подрядчик начал работать на другом участке. Этот вопрос обычно возникает во время периода лечения / тестирования.
«По мере оседания пыли, — подчеркивает Гервиг, — защита инвестиций в ремонт очень важна. Поэтому бетон следует как можно быстрее гидроизолировать и покрасить. Гарантия на проекты восстановления бетона обычно составляет пять лет на ремонт и гидроизоляцию бетона.Однако изменение ремонта может привести к аннулированию гарантии. Если владелец квартиры укладывает плитку или ковровое покрытие или пробивает поверхность бетона для установки предметов на балконе, гарантия, скорее всего, будет аннулирована ».
«Балкон обычно представляет собой ограниченный общий элемент, — отмечает Пызнар, — поэтому ассоциация несет ответственность за структуру, а владелец квартиры несет ответственность за покрытие и поддержание его в чистоте. Владелец квартиры может повредить конструкцию, за ремонт которой отвечает ассоциация, поэтому должен быть стандартный протокол для того, что может быть на балконе.”
Гервиг указывает: «В каждую заявку на оплату должно быть включено несколько страниц, на которых подробно описывается, где выполнялась работа, включая рисунок местности. Несколько лет спустя ассоциация будет жаловаться на повреждение дополнительного бетона. Если эта конкретная область не была отремонтирована в предыдущем проекте, новые повреждения не будут покрываться гарантией ».
Бетонная реставрация параллельна стоматологической работе во многих неудачных отношениях, один из которых заключается в том, что задержка равняется разрушению, что увеличивает масштаб проекта.«Пока вы ждете, затраты растут в геометрической прогрессии», — отмечает Пызнар. «Постановка и доступ — дорогостоящая часть, поэтому не стоит делать это год за годом. Для владельцев квартир более рентабельно и менее утомительно решать все сразу. Если вы видите признаки выкрашивания или трещин, не стоит ждать, пока потребуется ремонт для 40-летнего осмотра. Вы должны проявлять инициативу: это лучшая сумма, которую вы можете потратить на эти сооружения ».
Распространенные причины износа бетонных балконов
Определите, нужны ли вам работы по восстановлению балкона
Балконы недоступны для круглогодичного отдыха в Онтарио, как в некоторых более теплых регионах мира, поэтому, когда ими можно наслаждаться, вы хотите максимально использовать их.Длительное неиспользование может привести к тому, что признаки повреждения не будут замечены. Выделите время, чтобы периодически проверять свой бетонный балкон круглый год и отмечать любые изменения или ухудшения. Признаками неисправности являются пятна ржавчины, трещины на палубе, отслаивающиеся покрытия, отслаивающаяся краска, повреждение герметика, а также ослабленные или сломанные перила .
Если вы заметили любую из этих проблем или хотите, чтобы профессионал осмотрел ваш балкон, обратитесь к профессионалам в Zero Defects. Наши специалисты полностью обучены и имеют многолетний опыт ремонта, который поддерживает ценность вашего здания.От полной реставрации исторического здания до реабилитации балконов — ни одна работа не является слишком большой или маленькой. Наши специалисты могут осмотреть и убедиться, что ваш балкон безопасен, долговечен и наилучшим образом подходит к следующему сезону патио .
Распространенные причины износа бетонных балконов
Хотите знать, что заставило ваш балкон крошиться, трескаться или шелушиться? Для точного определения проблемы может потребоваться профессиональная оценка, но есть несколько распространенных причин, с которыми сталкиваются наши подрядчики, когда дело доходит до износа балкона. Это обычные виновники, которых, к счастью, можно избежать. :
Гидроизоляция — Если верхняя часть плит и стороны вашего балкона не обработаны или не гидроизолированы должным образом, это может значительно сократить срок службы. Без гидроизоляции бетон может быть более уязвим к повреждениям от влаги, замерзания и оттаивания.
Уплотнение — Места стыков, где балкон соединяется с вашим домом или зданием и где крепятся перила, необходимо уплотнять с дополнительным вниманием и осторожностью.Прилегающие материалы более уязвимы и подвержены повреждениям, если не использовать надлежащий герметик. Рекомендуется время от времени «подправлять» эти области.
Ржавчина — Арматура, которая заржавела, обнажилась или находится около верхней части поверхности балкона, может вызвать проблемы и привести к более быстрому износу.
Трещины — Трещины или пустоты должны быть заделаны, как только вы заметите их в балконной плите. Если оставить их без присмотра, они будут быстрее расширяться и могут привести к структурным проблемам.Даже если трещина кажется небольшой, ее следует устранить, прежде чем она сможет развиваться.
Гидроизоляция, часть 2 — Палубная плитка, ковры и другие покрытия пола могут действительно улучшить внешний вид вашего балкона и помочь создать более уютное жилое пространство на открытом воздухе. Они также могут вызвать повреждение, если плита под этими покрытиями не имеет надлежащей гидроизоляции.
Если вы заметили какие-либо признаки повреждения, обратитесь к опытным специалистам по восстановлению балконов в Zero Defects. Мы можем провести тщательную оценку и порекомендовать курс действий для поддержания безопасности, стабильности и ценности вашей собственности. При ремонте балконов делается упор на долговечность, чтобы вы могли быть уверены в своем балконе на долгие годы.
Свяжитесь с Zero Defects, чтобы узнать о восстановлении или ремонте балкона. Свяжитесь с нами сегодня или Запросите бесплатную смету , чтобы узнать больше о наших надежных услугах по ремонту зданий.
Безопасность бетонного балкона — факторы, о которых вы можете не знать — Дизайн небольшого балкона
Балкон выступает в качестве дополнительного пространства, которое удобно соединяет внутреннее жилое пространство с окружающей средой. Чтобы насладиться таким пространством, вы должны быть полностью уверены в своей безопасности.
Безопасность бетонных балконов зависит от различных факторов, таких как возраст здания, подверженность стихиям, коррозия перил, проникновение воды и трещины. Регулярное техническое обслуживание, постоянный осмотр и своевременное внимание к ремонту еще больше сохранят целостность и безопасность конструкции.
Вот основные моменты, которые вам нужно знать о безопасности бетонного балкона.
Заброшенные балконы могут представлять опасность для людей ниже
Без регулярного осмотра и обслуживания балконы могут стать опасностью не только для вас, вашей семьи, домашних животных и гостей, но и для тех, кто живет или проезжает ниже.
Одно исследование, охватывающее период 1990-2006 годов, показало, что было более 86 000 случаев падения в Соединенных Штатах, связанных с проблемами конструкции зданий.Это особенно беспокоит, если учесть, что шанс выжить при падении с 3-го этажа составляет всего 50%.
Даже низкий балкон на 2-м этаже представляет потенциальную опасность. Вот почему вы должны ежегодно осматривать свой балкон.
Ключевой проблемой безопасности балконов является падение бетона.
Вы заметили недостающие куски бетона на балконе? Такие недостающие части можно найти на земле и, вероятно, проигнорировать или просто выбросить. Однако даже небольшой кусок бетона, падающий сверху, может серьезно повредить или даже убить людей, находящихся внизу.
Факторы, определяющие безопасность балкона
При правильной конструкции бетонный балкон имеет тенденцию к увеличению прочности на сжатие с возрастом.
Однако под воздействием различных внешних факторов такие балконы могут прийти в негодность и легко превратиться в серьезную опасность вместо разностороннего открытого пространства, которым пользуются люди. Хотя на деревянных балконах легко заметить износ, бетон не так очевиден.
Однако безопасность вашего балкона определяется определенными факторами.
Пределы нагрузки балконов
Это может показаться здравым смыслом, но удивительно, как мало арендаторы обычно знают о несущей способности своих балконов.
Обычно балконы используются небольшой группой из 3–5 членов семьи. Когда от 20 до 50 или более взрослых собираются вместе на балконе, уровень нагрузки на конструкцию может достигать предела. Балкон может обрушиться, что приведет к серьезным травмам или смерти.
При оценке общего веса вашего балкона также учитывайте гриль для барбекю, столы, стулья и тяжелые цветочные горшки!
Тип бетонного балкона
Сегодня используются два типа бетонных балконов.
Один тип — балкон сплошной плиты. Это просто продолжение бетонной плиты перекрытия здания. Это интегрированный бетонный балкон.
Другой тип построен с использованием стальных досок, выступающих из каркаса здания, которые затем заполняются бетоном.
Балконные перила на балконах двух типов либо приварены, либо прикреплены к плитам внутри бетона. Такие периметры периметра подвержены длительному износу, если их не поддерживать в хорошем состоянии и регулярно проверять, и они могут стать серьезной проблемой для безопасности.
Гидроизоляция и герметизация
Если стороны и верхняя часть плит вашего балкона не гидроизолированы или не обработаны должным образом, срок службы вашего убежища на открытом воздухе может быть коротким. Без хорошей гидроизоляции бетон становится уязвимым к повреждениям из-за влаги, замерзания и последующего оттаивания.
Области, требующие особого внимания, — это стыки на стыке здания с балконом и крепления столбиков перил балкона. Используемые материалы подвержены повреждениям, и они будут более уязвимыми, если строитель не использовал надлежащий герметик.Такие участки требуют постоянного и регулярного ухода.
Балконные перила
Перила сохранят вас и ваши вещи на балконе в безопасности.
Однако коррозия перил может возникнуть, когда на поверхности бетона начинают появляться крошечные трещины, позволяющие проникнуть влаге. Хотя такие трещины могут выглядеть безобидными, со временем настенные и напольные кронштейны, фиксирующие перила, могут ослабнуть.
Это создает потенциальный сценарий, при котором кто-то может упасть.
В целях безопасности проверяйте эти перила каждые несколько месяцев.
Прочность и жесткость перил можно также проверить, осторожно толкая или встряхивая их. Иногда все, что нужно, — это затянуть ослабленный винт или болт. Но некоторые перила, возможно, придется заменить совсем.
Арматура в бетоне
Обычно балконы изготавливаются из смеси бетона и арматуры. В то время как бетон обеспечивает прочность на сжатие, арматура дает прочность на растяжение.
В случае появления трещин на бетоне вода может просочиться внутрь и вызвать коррозию арматуры.Это снизит общую прочность бетона.
Поэтому регулярно проверяйте наличие видимых трещин или каких-либо признаков обесцвечивания, поскольку это может указывать на проблему.
Пруд с водой
Еще одна потенциальная проблема, которая может ускорить или усугубить износ вашего балкона, — это скопление воды. Обычно это происходит из-за чрезмерной волнистости или неадекватных уклонов.
Чтобы справиться с этим, убедитесь, что вся вода, попадающая на поверхность балкона, имеет чистый и неровный путь для стока.
При сильном ветре и на солнце водоем со временем высыхает. Однако, если ваш балкон скрыт или затенен, может потребоваться больше времени, чтобы вода высохла.
Зоны водоемов, покрытые брусчаткой или плиткой, могут никогда не высохнуть полностью, что приведет к более быстрому износу вашего балкона.
Сезонные изменения климата
Влажное лето и морозная зима обычно вызывают большие колебания в расширении и сжатии конструкций в течение года.Ваш бетонный балкон — не исключение.
Хотя колебания температуры на балконе могут быть небольшими, они все же могут привести к небольшим, постепенным и критическим повреждениям. Не рискуйте безопасностью своих близких, пренебрегая своим балконом.
Если вы заметили сколы, трещины или другие знаки опасности на своем балконе, как можно скорее обратитесь к профессионалам (если вы не можете справиться с этим самостоятельно).
Регулярное техническое обслуживание
Со временем на всех балконах появятся признаки износа, что приведет к серьезным проблемам с безопасностью.
Вы должны заделывать пустоты и трещины, как только они появятся в плите балкона. Когда их надолго оставляют без присмотра, они быстрее расширяются, что приводит к серьезным структурным проблемам. Помните, что даже самая маленькая трещина может привести к катастрофе в долгосрочной перспективе, и ее необходимо устранить до того, как она начнет развиваться.
Если вы заметили растрескивание или отслаивание бетона, это может указывать на серьезную проблему, которая может потребовать внимания лицензированного строителя или инженера-строителя.
Когда осматривать и ремонтировать балкон
Владельцы недвижимости и даже арендаторы должны регулярно проверять свои здания и балконы.Это также помогает ежегодно пользоваться услугами профессионалов, поскольку они могут провести детальную и качественную проверку.
Как правило, лучше всего проводить осмотр и проводить необходимый ремонт ранней весной. Это происходит перед интенсивным использованием ваших балконных гарнитуров летом и после того, как минуют морозы.
Кто должен проверять бетонные балконы?
Осматривать и восстанавливать бетонные балконы должны только квалифицированные инженеры. И у них должен быть проверенный опыт не только осмотра, но и восстановления балконов.
Если вы живете в съемной квартире и заметили проблему, требующую ремонта, лучше держаться подальше от этого места. Затем уведомите арендодателя или управляющего недвижимостью о необходимых действиях.
Заключение
Если у вас есть такое открытое балконное пространство, вам нужно уделить ему много внимания и заботы. Со временем он подвержен износу, неблагоприятным погодным условиям, а также к общим условиям здания, которое является пристройкой.
При правильном уходе ваш балкон прослужит долго и останется безопасным.
Сохранение и защита балконов — там воздух
Ни для кого не секрет — жилая площадь в Нью-Йорке в большом почете. Балконы могут иметь большое значение к предоставлению небольшого дополнительного пространства, предоставляя жильцам кооперативов и кондоминиумов площадь, необходимая для развлечения, отдыха или просто наслаждения видом на закат.
Как и в случае любой другой конструкции, балконы нуждаются в постоянном уходе и уходе, чтобы выглядят наилучшим образом и служат дольше всего.Планируя такой уход, доски и менеджеры могут сэкономить деньги, обеспечить безопасность и сохранить эстетическую ценность их балконные пространства. А при правильном взгляде на обслуживание и ремонт можно относительно безболезненно.
Как они устроены
В наши дни подавляющее большинство балконов в Нью-Йорке сделано из стали и бетон, с меньшим процентом деревянных конструкций, представленных в смешивание. Есть два вида бетонных балконов: сплошная плита, которая просто расширение бетонной плиты перекрытия здания и плиты перекрытия, построенные из стальных каркасов, которые крепится к конструкции.Стальные доски выступают из каркаса здания и затем заполняются бетоном. На обоих типах балконов перила добавляются после первоначального строительства и либо закладываются в бетон балкона или поверхностного монтажа.
Деревянные балконы устроены так же, как и балки, ведущие в агрегат, чтобы они стали частью системы напольного покрытия. Опять добавлены перила. в конце процесса.
Что может пойти не так
Есть одна очень важная причина, по которой говорят все профессионалы в области балконов. своим клиентам, что надлежащее обслуживание и уход имеют жизненно важное значение — и это факт, что балконы, когда они выходят из строя, могут быть очень дорогими для ремонта и также представляют серьезную опасность. С деревянными балконами, например, пара различные сценарии могут разыграться без надлежащего обслуживания или первоначального монтаж. Если слишком большое давление будет оказано на деревянную консоль, половина которой находится под полом блока, а другая половина служит полом балкона, это давление может вызвать провисание, что повлияет на устойчивость пола. внутри.
Или если сами фермы начинают гнить снаружи здания, то Стоимость демонтажа этих балок и повторного запуска огромна. «Вы должны открыть потолок человека, находящегося внизу, и вырвать электричество и водопровод, изоляция и листовой камень », — говорит Шон МакАлир, владелец Deck Medic Inc. и Deck Remodeler, а также специалист по деревянным террасам и балконам. «Это вопрос координации всех этих различных операций, чтобы выполнить ремонт.Мы много с этим сталкивались, и это может стать огромной проблемой ».
С бетонными балконами наиболее частыми проблемами являются растрескивание бетона и растрескивание, которое возникает в результате окисления арматурного стержня в бетон, говорит Стэн Веллински, вице-президент Valcourt Building Services Нью-Джерси. Эти проблемы вызваны «снегом и льдом или плохой конструкцией, например, недостаточным количеством бетона, чтобы покрыть стали. Бетон защищает сталь от коррозии.Если он будет толщиной в полдюйма вместо дюйма, элементы могут попасть внутрь арматурный стержень, разъедая их раньше, чем они могли бы в противном случае ».
Как и большинство архитектурных элементов, подверженных влиянию погодных условий, вода — огромная фактор ухудшения качества. «Как только вода попадает в любое отверстие в палубе, происходит серия тепловых циклов вместе с замерзанием и оттаиванием захваченной воды, продолжит расширить проем и вызвать дальнейшее разрушение бетона и создать ржавление металлических опорных конструкций », — говорит Дэвид Сайас, исполнительный вице-президент Gotham Hydroing & Restoration в Нью-Йорке и Байонне, штат Нью-Джерси.«Предметы, размещенные на поверхности, которые могут задерживать воду, например ковры или растения, также могут усугубить проблему».
Проблемы с водой также могут возникнуть из-за неправильно разбитых балконов, где уклон балкона либо не в правильном направлении, либо имеет недостаточный уклон, чтобы дайте воде стечь и не позволяйте ей скапливаться и застаиваться.
Помимо трещин, сколов и других коррозионных опасностей, балконы также часто страдают от воздействия необработанных перил.При установке столбов перил непосредственно в бетон, алюминий может вызвать гальванический отклик, что приводит к коррозии. «Вы можете установить перила в бетон, но металл должен иметь защитную покрытие », — говорит Веллински. «Проблемы возникают из-за неправильной установки или недостаточного защитного покрытия».
Обнаружение проблемы
Чтобы понять, что может быть не так, нужно знать, для чего нужен здоровый базовый уровень. каждый балкон, — говорит Сайас.После этого обслуживающий персонал или управляющий имуществом должны проводить визуальный осмотр раз в весну, документируя любые проблемы, которые он или она видит. Если есть трещина длиной в два дюйма, ее следует указать в таблице. Этот устанавливает контрольные показатели на ранней стадии и позволяет обслуживающему персоналу проверять их при следующем осмотре и посмотрите, не выросла ли, распространилась или изменилась трещина в в любом случае. Если руководство знает о проблемах на балконах аналогичной конструкции, тогда ежегодные проверки следует превратить в ежеквартальные.
В рамках проверки люди также должны следить за следами ржавчины. и высолы, порошкообразное белое вещество, которое может образовываться на камне и бетонные поверхности. «Если вы видите эти маленькие белые сталактиты, висящие там, это признаки того, что вода проходит сквозь бетон », — говорит Веллински. И если осмотр проводится в холодное время года, любые следы сосулек, свисающих со дна бетона, не допускаются. также признак того, что вода пробивает себе дорогу и, возможно, хорошо себя чувствует. способ вызвать образование или расширение трещин.
Помимо трещин на палубе, облицовке или нижней стороне балкона, инспекторам следует искать признаки покрытия, которое начинает отслаиваться при также для открытой арматуры, рыхлого бетона или перил, — говорит Сайас. «Отслоившийся бетон или отслаивание и точечная коррозия поверхности могут указывать на дополнительные повреждения не сразу заметны ».
На деревянных балконах признаки разрушения могут включать плесень, окрашивание и угасание.
Если управляющий недвижимостью или обслуживающая бригада замечают признаки проблем, то их Следующим шагом должен быть вызов балконного или строительного специалиста, чтобы определить серьезность проблемы. Даже отправка цифровых фотографий по электронной почте надежному эксперту может помочь определить причину и возможные решения.
Все об обслуживании
«Не существует общего лекарства от отсутствия обслуживания», — говорит Веллински.«Если вы продолжаете обслуживать, заделывая трещины и используя прозрачные покрытия, ваши расходы будут значительно сокращены, и вы собираетесь продлить срок службы своей собственности ».
При правильном уходе балконы могут прослужить поколениям. «Нет причин, по которым бетонные балконы не могут прослужить 50 лет», — говорит Веллински. «А с другой стороны, балконы некоторых домов, построенных пять лет назад, нуждаются в быть полностью восстановленным ».
Например, деревянные настилы «следует мыть и запечатывать каждые два года», — говорит МакАлир.«Многие места находятся в трехлетнем цикле, но тогда вы получаете один год техническое обслуживание и два года повреждения водой. Даже если продукт говорит, что он прослужит три года, вы должны делать это каждые два ».
Большая часть обслуживания сводится к тому, чтобы просто делать что-то правильно во время строительный процесс и постоянная герметизация, покрытие и уход расписание. Проблемы с коррозией могли начаться еще до первых жителей. переехал в здание.Возможно воздействие воды или соли. еще до того, как бетон был добавлен, или в старых зданиях подрядчики могут добавили в смесь конкретный ускоритель, и этот ускоритель содержал соль, что, в свою очередь, вызывает коррозию.
Расположение также может повлиять на то, как часто следует обслуживать балкон и уровень усердия, необходимый для его сохранения. «Чем ближе вы находитесь к соленой воде, тем быстрее произойдет коррозия», — говорит Веллински.Углекислый газ от интенсивного движения также может сыграть важную роль в здоровье и благополучие из бетона и стали.
Быстрые действия при возникновении проблем могут помочь минимизировать ущерб. Стратегии ремонта может включать «замену покрытия балконного настила, фасада и нижней стороны бетонным настилом. материал », — говорит Сайас. «Использование ремонтного раствора для бетона для поверхностных и микротрещин, и использование средств для ремонта бетона при ремонте сколов »также являются ключевыми.В случае проблем с ржавчиной удаление этой ржавчины «с открытых металлических стержней или проволочной сетки и нанесение ингибитора ржавчины. покрытие », вероятно, решит проблему, — добавляет Сайас. И, наконец, «незакрепленные стойки перил следует заделать безусадочным раствором с пропиткой. полностью замазан ».
Хотя этот ремонт может занять от пары часов до нескольких недель. для полной замены они стоят потраченного времени и усилий.
Балконы — это наши убежища и двери в мир природы.Они относятся к числу наших самых ценных объектов недвижимости — безусловно, их стоит защищать.
Лиз Лент — писатель-фрилансер и часто пишет статьи для The Cooperator.
Ухудшение балконов — Макинтош Перри
В наши дни все больше и больше балконов кондоминиумов и квартир трескаются и осыпаются.Это проблема безопасности как для жителей, так и для пешеходов внизу, и это также практически непривлекательно.
Явные или скрытые повреждения такого рода происходят во многих железобетонных балконных плитах. Это вызвано гальванической коррозией арматурной стали из-за высокой концентрации соли в бетоне и часто усугубляется недостаточной толщиной бетона, покрывающего арматурную сталь. Обычно это сначала проявляется в виде растрескивания, отслаивания и отслоения бетона по краям плиты.
Соль, присутствующая на большом количестве бетонных балконов, попадает в плиты одним или несколькими из четырех (4) способов:
В совокупности на момент смешивания
Добавляется в бетон во время смешивания, чтобы он быстрее набирал прочность,
Устанавливается на верхнюю поверхность бетона в холодную погоду для удаления или предотвращения образования льда,
Наносится на поверхность бетона в холодную погоду для удаления или предотвращения образования льда, и
Образуется на поверхности бетона в зимнее время в виде брызг, сброшенных с улиц внизу проезжающим транспортом, а затем унесенных ветром на балконы.
Соль в заполнителе
Министерством транспорта установлено, что некоторые из залежей известняка на полуострове Ниагара, добытые в качестве источника бетонного заполнителя, содержат концентрации солей, которые создают уровень хлоридов в затвердевшем бетоне, который составляет примерно 67% от пороговой концентрации для гальваническая коррозия арматурной стали. Эта соль присутствует только в заполнителе, а не в цементном тесте бетона, и как таковая не способствует возникновению проблемы ржавчины.
Соль в бетон
В то время, когда было построено очень много многоквартирных домов, в промышленности товарного бетона было обычным обычаем добавлять в бетон 1,5% хлористого кальция по весу цемента в качестве добавки для борьбы с воздействием холода. погодные условия на бетоне и для сокращения времени, необходимого для затвердевания бетона. Эта практика привела к тому, что бетон, помещенный в зимнее время, часто содержал концентрацию соли значительно выше уровня, необходимого для возникновения гальванической коррозии арматурной стали.
Соль на балконе оккупантами
Иногда владельцы квартир будут держать балконы свободными ото льда и снега, намазывая антиобледенительную соль на плиту. Это вызовет разрушение бетона так же, как и в гаражах.
Дорожная соль
В ходе исследований, проведенных для определения текущего состояния балконных плит и железобетонных балконных ограждений, было обнаружено, что существует корреляция между концентрацией соли, присутствующей в бетоне, образующем балконную плиту, и ее положением на здании относительно соседних улица и степень воздействия переносимых ветром соленых брызг, исходящих с улицы.
Существует множество факторов, которые существенно влияют на концентрацию соли в балконной плите из-за этого источника соли. К ним относятся следующие:
Вид улицы и интенсивность движения,
Высота балкона, удаленность от улицы и выход на улицу,
Качество бетона, образующего балконную плиту, поскольку оно влияет на проницаемость бетона и объем проницаемых пор, присутствующих в бетоне, и
Степень защиты плиты ограждением балкона.
Дренаж балконной плиты,
Наличие защитной мембраны или герметика на верхней поверхности бетона и
Наличие уличного коврового покрытия на балконной плите.
Последствия
Растрескивание и расслоение краев бетона плиты, вызванное гальванической коррозией, часто создает опасную ситуацию с возможностью падения кусков бетона и травмирования пешехода. Это также приводит к расслоению бетона по краям плиты, вызванному гальванической коррозией, часто создает опасную ситуацию с возможностью падения кусков бетона и, возможно, травмы пешехода.
Также представляет опасность для людей на балконах. В консольной балконной плите на верхней поверхности бетона может появиться трещина, параллельная зданию и непосредственно примыкающая к стене. Такая трещина может указывать на чрезмерный прогиб, и возможно, что балкон может обрушиться при внезапном увеличении нагрузки за один раз, например, при скоплении большого количества людей на балконе.
Балконные плиты обычно составляют неотъемлемую часть плиты перекрытия внутри здания, поэтому бетонные плиты балкона имеют такое же качество, что и бетон, образующий плиту перекрытия.Таким образом, небольшая проблема, которая часто присутствует в балконных плитах, не связанная с солью, отсутствие увлеченного воздуха из бетона и связанная с этим подверженность поверхности бетона образованию накипи в результате циклов замораживания и оттаивания во время в насыщенном состоянии. Вероятность такого ухудшения поверхности увеличивается как из-за плохого дренажа, так и из-за наружного коврового покрытия на плите.
Хотя образование накипи вряд ли повлияет на характеристики балконной плиты конструктивно, это веская причина для герметизации верхней поверхности этих плит от проникновения воды во время строительства.
Предупреждение и отклонение
Если балконные плиты герметизированы, это обеспечивает хорошую защиту от проникновения воды и соли. Однако большинство балконных плит изначально не герметизируются. Поскольку вероятно, что соль уже накопилась в плите, последующее уплотнение может оказаться мало полезным для предотвращения повреждения конструкции.
Гальваническая коррозия стальной арматуры по краям балкона хорошо видна с уровня земли, и обследование в бинокль выявляет все места, в которых это состояние развилось до такой степени, что необходимы действия как для устранения угрозы безопасности и восстановить плиту до визуально привлекательного и здорового состояния.
К сожалению, гальваническая коррозия основной арматурной стали в верхней части балконных плит, которая в конечном итоге может привести как к отслоению бетонного покрытия арматурной стали, так и к отделению арматурной стали от нижележащего бетона, не всегда очевидна для случайный наблюдатель.
Еще одним источником беспокойства, который не обсуждался в этой статье, является прогрессирующее разрушение бетонных и металлических ограждений балконов, которое происходит до такой степени в некоторых из наших старых зданий, что соединения, удерживающие их на месте, становятся потенциально опасными.
Выводы
Соль больше не добавляется в бетон во время смешивания. Не рекомендуется использовать антиобледенительную соль и ковровое покрытие на балконах. Однако миграцию дорожной соли на балконы трудно контролировать, поэтому единственной реальной защитой от ухудшения является осознание проблемы и факторов, которые ее вызывают. Ключом к профилактике являются периодические осмотры и техническое обслуживание.
Чтобы узнать, как мы можем помочь вам с вашим следующим проектом, позвоните нам по бесплатному телефону 1-888-348-8991.
СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ ОНЛАЙН
Успешный ремонт многоэтажек | Журнал Concrete Construction
Каждая ремонтная работа связана с уникальными проблемами, поэтому сложности, присущие проектам ремонта высотных зданий, часто не дают подрядчикам задуматься. Высотные проекты могут включать в себя все, от квартир и кондоминиумов до офисных зданий и промышленных сооружений. Они похожи на другие жилые или коммерческие проекты, за исключением того, что большая часть работ выполняется над землей.Поэтому факторы, общие для любой ремонтной работы, такие как получение доступа к рабочим зонам, построение отношений с владельцами и арендаторами и поддержание хороших показателей безопасности, имеют тенденцию приобретать повышенное значение.
Регулярные визуальные осмотры помогают выявлять небольшие проблемы до того, как они станут серьезными. Ищите пятна ржавчины на краях плиты, указывающие на коррозию, трещины на верхней части настилов, которые могут привести к проникновению воды, отслаивание краски или покрытий, а также неисправные герметики. Другие предметы, которые следует изучить, включают неплотную или расслоившуюся плитку или настил; комки под ковром; рыхлая затирка в карманах столбов перил; протечки вокруг дверей или окон; мокрый внутренний ковер, прилегающий к наружным стенам; влажные или затхлые запахи; и влажный или влажный гипсокартон, прилегающий к наружным стенам или проемам
Одна из самых больших проблем при выполнении любого проекта ремонта высотных зданий — обеспечение доступа к рабочим местам.Подвижные ступени, как правило, являются лучшим вариантом, поскольку они позволяют сосредоточить доступ только на тех участках, которые нуждаются в ремонте. Однако этот тип оснастки может оказаться нецелесообразным или неэффективным для некоторых типов конструкций. В этом случае строительные леса или рабочие платформы для подъема на мачту возводятся по всей конструкции для доступа к рабочим зонам. Получение доступа может быть одним из самых дорогих и сложных аспектов работы такого типа, особенно если требуется лишь небольшой ремонт. Не поддавайтесь искушению сократить расходы на качество, чтобы компенсировать стоимость доступа; которые могут снова и снова преследовать вас, особенно если ремонт, который вы делаете, находится на гарантии.
Возведение качающейся сцены может стать настоящим испытанием. Стремена, соединенные с большими электродвигателями, обычно находятся на концах платформы качающейся сцены. Двигатели оснащены тяговыми шкивами, которые перемещаются вверх и вниз по тросам диаметром 5/16 дюйма. Кабели прикреплены к балкам на крыше конструкции, и балки уравновешиваются с достаточным запасом прочности для предотвращения опрокидывания. Затем балки необходимо привязать к конструкции. Эти шаги требуют хороших знаний о такелажных работах, распределении нагрузок на крышу с ограниченной грузоподъемностью, выборе правильного количества противовеса и других вопросах безопасности.Система такелажа должна быть спроектирована квалифицированным лицом, а ее установка, техническое обслуживание и изменение при необходимости должны выполняться компетентным лицом.
В начале работы все балки, грузы, стяжные тросы, отводные тросы и защита крыши должны быть доставлены на крышу лифтом, краном или подъемниками. Иногда это оборудование приходится переносить вручную, по частям, поскольку грузовые лифты часто останавливаются не доходя до крыши. После того, как материалы окажутся на крыше, можно установить подвесные системы, и отводные тросы могут пройти через боковую часть здания к ступени качания в нижней части здания.Электрический шнур питает двигатели. Может потребоваться решение дополнительных проблем, таких как движение транспортных средств, пешеходное движение, роскошный ландшафт, стеклянные атриумы или конструкции нижней крыши.
В крупных ремонтных проектах планирование и последовательность работ также являются важным фактором. В высотных проектах часто одновременно выполняется от 10 до 20 различных рабочих задач. Объем работ варьируется от работы к работе, но может включать в себя такие задачи, как опалубка, уплотнение, гидроизоляция, шлифование, дробление, струйная очистка, формовка и заливка, выполняемые одновременно.Этот уровень управления несколькими задачами требует тщательного планирования и выполнения. Жизненно важно тщательно продумать стратегию последовательности действий на совещаниях по предпроектному планированию, чтобы вы могли эффективно управлять различными бригадами и сроками выполнения их задач. Например, при ремонте поврежденных бетонных элементов необходимо учитывать снижение несущей способности в результате потери сечения арматуры или удаления бетона во время ремонта. Опора должна быть спроектирована и установлена до снятия бетона, а ремонт консольных железобетонных балконов, балок или колонн до снятия еще больше ослабит эти элементы во время сноса.Кроме того, перед сносом бетона необходимо установить защитные материалы на здание или землю. К таким защитным материалам могут относиться сетка, фанера над окнами, защита пешеходных дорожек и проездов или простые заграждения и ограждения. При работе на балконах необходимо установить блокираторы для пешеходов на балконных раздвижных дверях, чтобы не допустить проникновения жителей или гостей отеля в рабочие зоны.
При планировании последовательности работы полезно знать о многих факторах, которые могут повлиять на производительность труда.Даже такие, казалось бы, мелкие детали, как размер рабочей зоны, могут иметь огромное влияние. Например, разница между одной большой ремонтной зоной и несколькими небольшими ремонтными площадками может повлиять на все, от того, сколько погонных футов распиловки вам придется сделать, до того, насколько легко или сложно будет перемещать оборудование по работе или какой тип метод размещения, который вы будете использовать для заполнения области после завершения ремонта. Даже тип материала, который вы используете, будет влиять на то, как планируется работа.Например, вы будете смешивать предварительно упакованный материал на месте или будете использовать товарный бетон, который перекачивается в места ремонта? Как вы будете чистить арматурную сталь? Какой тип покрытия указан? На эти вопросы следует ответить на этапах планирования, чтобы их можно было быстро решить на месте.
Конечно, все планирование в мире не может предотвратить возникновение непредвиденных обстоятельств. Большинство подрядчиков готовы к общим проблемам, таким как погода и несоответствие между планами и фактическими условиями, но эти вещи могут представлять еще большую проблему для высотных проектов.Как и в любом другом проекте, ремонтные работы высотных зданий обследуются до начала работ, чтобы определить объем необходимого ремонта. Однако чаще всего обследуется лишь небольшой процент здания, а оставшаяся часть предлагаемых работ экстраполируется на основе этих данных — это означает, что как только подрядчик прибывает на место, он может обнаружить, что условия сильно отличаются от ожидаемых, например как обнаружение скрытых расслоений в бетоне. Другие переменные включают в себя существенно заниженные количественные показатели ремонта, плесень в полости внешней стены, краску на основе свинца на балконных потолках или других компонентах здания.Поскольку эти непредвиденные переменные часто могут иметь большое влияние на такие факторы проекта, как время и стоимость, важно быть искренним и искренним с владельцами на этапах планирования. Невыполнение этого требования может отрицательно сказаться на качестве ваших отношений.
Как исправить протекающие подвесные бетонные плиты?
ПОВРЕЖДЕНИЯ, ВЫЗВАННЫЕ УТЕЧКАМИ ПОДВЕСНЫХ БЕТОННЫХ ПЛИТ
(ТАКИЕ КАК БАЛКОНЫ И ТЕРРАСЫ НАД АВТОПОСТАВКАМИ)
Мы наблюдаем значительное увеличение количества запросов, касающихся протечки в подвесных бетонных плитах.Обычно они имеют форму общих пространств над автостоянками (например, террасы у бассейнов или открытых площадок для развлечений в многоквартирных домах) или балконов с частным доступом. Это может привести к внешним или внутренним утечкам воды, вызывая что угодно: от образования микротрещин и высыпаний до значительных участков рака бетона и участков над головой.
Существует множество причин, которые могут быть источником протечки плит, и некоторые из них представлены ниже;
а.Поверхности плиточного пола часто являются основным источником проникновения влаги из-за отсутствия / отказа существующей водонепроницаемой мембраны (WPM) под плиточной отделкой. Отсутствие или повреждение водонепроницаемой мембраны (WPM) между плиточной поверхностью и основанием бетонной плиты позволит любой воде, способной проникать через плитку и / или раствор, вступить в прямой контакт с бетонным основанием. Без работающего WPM влага может проникнуть через бетон и получить доступ к конструкционной стали, что приведет к раку бетона и / или растрескиванию бетонного основания.Кроме того, эта влага может затем перейти в другие области под плиточной отделкой и создать утечки дальше в конструкции.
г. Выпускной дренаж «хлопает», или сливной сток, обычно в стыке поверхностей балюстрады и балкона / прохода, может быть слишком узким и препятствовать адекватному дренажу воды. Это приводит к участкам, где вода может «прудиться» и легче впитываться в бетон. Со временем это приводит к отслоению бетонных покрытий от поверхностей пола, что приводит к опасности споткнуться и, в конечном итоге, к раку бетона в этих областях.Мы рекомендуем увеличить размер существующих выпускных отверстий до минимального диаметра 40 мм, чтобы справиться с количеством воды, содержащейся в этих областях.
г. Обветшавшие или вышедшие из строя компенсаторы могут создавать зоны для проникновения воды, если они не ремонтируются или не обслуживаются на регулярной основе.
РЕКОМЕНДАЦИИ
Единственный способ обеспечить долгосрочные и надежные результаты восстановления — это устранить источник проблемы, заключающийся в отсутствии или отказе надлежащим образом установленной и установленной водонепроницаемой мембраны WPM под плиткой.Единственный способ решить эту проблему — заменить существующий WPM новой, надежной и гибкой системой WPM. Это включает:
Удалите плитку пола и плинтуса, а также существующий WPM по всей площади.
Подготовить существующее структурное бетонное основание.
Поставка / установка новой стяжки.
Нанесите новую водонепроницаемую мембрану на новую стяжку — втереть в канализацию и наложить на стыки стен.
Установить новую отделку плитки.
Вышеупомянутая упрощенная методология, которая дополнительно дорабатывается с помощью технических представителей по материалам продукта, чтобы гарантировать, что все аспекты работы интегрированы, проверены на ключевых этапах работы и сертифицированы в конце проекта для достижения всех требуемых гарантийных условий. .
Важно отметить, что герметики, просто нанесенные на поверхность пола балкона, выложенного плиткой, не обеспечивают среднесрочного решения.Эти покрытия неэластичны и растрескиваются при движении в плиточном или бетонном основании из-за естественного процесса теплового расширения и сжатия. Любые системы, предназначенные для решения проблем на определенном участке, должны соответствовать назначению и учитывать конкретную динамику структуры и возникающие проблемы.
Кроме того, метод удаления плитки и отделки поверхности непосредственно над поврежденной областью, ремонта основания и последующей замены WPM в локализованной области не обеспечивает долгосрочного решения.
Недостаток этого подхода заключается в том, что, хотя основание можно отремонтировать, невозможно узнать, будет ли вода продолжать просачиваться через плитку в других областях и проникать через другие области, которые в противном случае можно было бы защитить путем нанесения гидроизоляции на всю поверхность. площадь плиты под плитку. К сожалению, такой подход довольно распространен и приводит к повторным ремонтам и необходимости устанавливать новую отделку в будущем.

6Июл
Ремонт в квартире бюджетный: 12 способов сделать бюджетный ремонт в квартире
6 Июл 2021 alexxlab Комментировать
Бюджетный ремонт в квартире в Казани недорого
У многих людей имеется желание изменить жизнь к лучшему. Одним из наиболее подходящих для этого способов следует считать проведение ремонта в жилище. Бюджетный ремонт в квартире более чем возможен, и вы можете убедиться в этом на собственном примере. Если в доме все кажется уютным и привлекательным, то это обязательно дарит превосходное настроение и позитивные эмоции. Даже в том случае, если ваши финансовые возможности далеко от идеальных, начинать проведение работ обязательно стоит.
Как сделать ремонт в жилище в том случае, если у вас скромный бюджет
Не секрет, что в последнее время стоимость многих строительных материалов подчас превышает все допустимые пределы. Но если к процессу выбора таких товаров подойти правильным образом, то можно вполне избежать существенных переплат. Важно заранее определиться с тем, какие виды работ необходимо провести в вашей квартире. Также нужно понять, какой будет последовательность действий в том случае, когда начнется сам процессе. Постарайтесь решить следующие основные вопросы:
Во всей квартире нужно произвести ремонт или в отдельно взятой комнате;
Нужны ли во всех помещениях или в каждом помещении в отдельности перемены глобального характера – смена напольного покрытия, замена электропроводки и другие, или же достаточно проведения небольших по объему работ;
Нужно ли приобретать новую мебель, или можно успешным образом отреставрировать старую мебель;
Какие идеи подходят для дизайна интерьера, какие потребуются силы и финансовые средства для их воплощения в реальности.
Обычно при бюджетном ремонте процесс изменения внешнего облика комнат происходит постепенно. В том случае, когда у вас есть небольшой стабильный доход, то именно идея бюджетного ремонта является наиболее привлекательной. Не стоит отчаиваться в том случае, если нет возможности завершить ремонт как можно быстрее.
Какие правила характерны для бюджетного ремонта
В том случае, когда вы хотите приступить к проведению бюджетного ремонта, необходимо провести оценку существующей электропроводки, водопровода, канализации и других систем с точки зрения их надежности. Если есть мнение по поводу того, что их надежность достаточно высока, можно приступить к изучению иных элементов квартиры:
Нужно понять, каково состояние уже существующей штукатурки, осыпается она или нет. В том случае, когда наблюдается ее осыпание, возможно два основных выхода из создавшейся ситуации. Если на стенах ранее имелись обои, то нужно создать качественную отделку под обои. Вначале удаляются старые обои, далее стены тщательным образом грунтуются, после чего происходит нанесение новых обоев. При наличии неровного основания можно закрыть его гипсокартоном.
Возможна подготовка стен под последующую покраску. Но для этого нужно сделать так, чтобы основание было как можно более ровным. Под краской практически невозможно спрятать ни один изъян, а потому нужно уделить указанной работе как можно большее внимание.
Напольное основание чаще всего является деревянным. При этом важно определить его фактическое состояние. Если его состояние является наиболее удовлетворительным, то никаких дополнительных работ по подготовке основания проводить не требуется. Если же основание скрипит, или же оно продавлено в нескольких местах, нужно провести определенные работы для подготовки к укладке напольного покрытия. Пол должен быть предварительно выровнен, а затем и утеплен при помощи фанеры или же ДВП. Если же на полу настелен линолеум, и его состояние является удовлетворительным, то для переформатирования его можно перекрасить в наиболее понравившийся вам оттенок.
Если говорить о подготовке потолка, то нужно сделать так, чтобы указанная поверхность была наиболее красивой и привлекательной. Потолок должен быть ровным, если его выравнивание не произведено, то это может доставить впоследствии множество хлопот и проблем. Далее можно покрасить потолок или же наклеить на него соответствующие случаю обои. Если же указанные варианты не подходят, то тогда наиболее подходящим выбором можно считать натяжной потолок. Подобный вид потолка сегодня считается достаточно недорогим, у него привлекательный внешний вид, его монтаж не занимает большого количества времени.
Важные стадии проведения бюджетного ремонта
Есть несколько основных стадий, из которых и складывается в дальнейшем данный вид ремонта:
Выбор материалов и организации для последующего проведения ремонтных работ;
Составление списка всех требуемых строительных материалов;
Изучение стоимости интересующих товаров;
Правильная подготовка имеющихся в квартире поверхностей;
Закупка необходимых материалов и проведение работ.
Как сделать бюджетный ремонт в квартире?
Ремонт квартиры это хлопотное, но очень увлекательное занятие. Ремонт требует значительных затрат на строительные материалы, мебель и сами ремонтные работы, однако вы всегда можете сократить расходы. Если вы планируете сделать ремонт качественно, со вкусом и при этом с минимальными затратами, то вам точно пригодится этот пост. Мы подготовили для вас важные советы по бюджетному ремонту.
Подготовьтесь к ремонту квартиры
Грамотное планирование будущего ремонта – ключевой фактор в экономии. Любой ремонт квартиры начинается с подготовительного этапа. Для начала нужно понять с чем мы имеем дело, проанализировать общее состояние квартиры. Затем, найти надежных подрядчиков, составить смету и план действий. В смете важно указать точное количество всех материалов: четыре банки с красной краской, пять пачек цемента, стиральная машина конкретной марки. Далее узнайте точную стоимость каждой позиции в интернет магазинах.
Впишите в вашу смету все данные и подсчитайте примерную сумму ремонта квартиры. Обратите внимание, что строительные материалы нужно покупать с небольшим запасом, чтобы в случае нехватки материалов не тратиться на доставке.
Подумайте над планировкой
Не спешите сделать из двухкомнатной квартиры трешку. Любой незначительный передел планировки ведет к дополнительным расходам. Грамотная планировка мебели – может решить проблемы недостатка пространства.
Pixabay.com
Если ваша квартира в новом доме и свободной планировки, то рекомендуем возводить внутренние стены (перегородки) из гипсокартона. Гипсокартон – это один из самых бюджетных вариантов для разграничения пространства.
Вдохните новую жизнь в старые вещи
Что касается ремонта, – тут все просто, к примеру, старая кирпичная стена – основа популярного дизайнерского стиля “лофт”. Очистите стену от штукатурки, отшлифуйте ее и при желании перекрасьте. Старый паркет можно отреставрировать, что будет гораздо дешевле укладки нового.
Pixabay.com
Далее, определитесь с мебелью. Какую именно мебель стоит оставить, какую отреставрировать, с какой расстаться. Не нужно выбрасывать всю мебель, иногда в старые вещи можно вдохнуть новую жизнь. Например, заменить обивку в диване или купить новые плафоны в старую лампу. Тем самым вы сократите расходы на мебель и улучшите уже существующие вещи.
Помогите рабочим!
Pexels.com
Как сэкономить деньги на ремонт квартиры? Очень просто! Ответ лежит на поверхности – сделайте часть ремонтных работ самостоятельно. Если вы не профессионал и ничего не понимаете в ремонте, вы можете просто помогать рабочим: красить, белить стены, двигать мебель и прочее. Ваш личный вклад в ремонт может существенно снизить расходы.
Сэкономьте на дверях
Двери в бюджетном ремонте не самое главное. К слову, двери с филенкой (рамкой) дороже гладких дверей всего на 30%. Если у вас старая квартира, то вы можете смело оставить старые двери. Главное, перекрасить их под ваш интерьер и подобрать качественную ручку и замок.
Купите правильную мебель
Функциональная мебель – основа экономии в ремонте. Очень важно грамотно спланировать пространство. Шкафы на кухне должны быть вместительны, диван раскладываться на полноценное спальное место, а стол раздвигаться. Это сэкономит вам пространство и избавит от необходимости докупать нужную мебель.
Бонус. Никогда не экономьте на этих двух вещах.
Всегда помните народную мудрость – “скупой платит дважды”. При ремонте квартиры ни в коем случае нельзя экономить на сантехнике и электрике. Не секрет, что дешевая сантехника может стать причиной потопа у соседей. А в случае если старая проводка замкнет или труба прохудится – вам придется делать ремонт заново. Чтобы сделать ремонт квартиры качественно и надолго лучше делать постепенно, шаг за шагом. Тогда и кредит на ремонт брать не придется. Ищите другие полезные советы о ремонте только на Ondo.lv/ru.
‍
Бюджетный ремонт квартиры под ключ в Москве по невысоким ценам
Наша компания на протяжение многих лет выполняет ремонт частных домов и квартир. Огромной популярностью пользуется бюджетный ремонт квартиры, так как за небольшие деньги заказчик может не только освежить облик помещения, но привнести в него нечто новое, более современное.
Главной особенностью бюджетного ремонта квартиры является меньшее количество работы, выполняемой мастерами, а также использование более доступных материалов. Несмотря на это, мы полностью гарантируем качество предоставляемых слуг, так как сотрудничаем с проверенными временем поставщиками.
Этапы ремонтных работ
Бюджетный, или косметический ремонт состоит из нескольких этапов. Каждый из них имеет огромное значение для получения оптимального результата. Основными этапами рабочего процесса являются:
Создание проекта дизайна и сметной документации. На основе этих документов проводятся дальнейшие работы, приступать к которым мастера начинают сразу после одобрения заказчика.

Подготовительные работы по демонтажу старого напольного покрытия, обоев и т.д. Если необходимо выравнивание стен, также выполняется демонтаж штукатурки. Это особенно актуально для квартир в домах строй постройки (30 лет и более).

Черновые работы. Выравнивание поверхностей, замена дверей, окон, подоконников и вывоз строительного мусора.

Замена коммуникаций, если это предусмотрено сметой.

Чистовые работы. Настил линолеума или ковролина, паркетной доски или ламината. При работе со стенами могут быть использованы обои или декоративная штукатурка.

Вопреки общему мнению, бюджетный ремонт квартиры может сделать её современной и уютной. Цена услуги зависит от ряда факторов, основными среди которых является стоимость материалов и работы мастеров. Благодаря использованию недорогих материалов можно добиться значительного улучшения условий жизни при минимальных вложениях. Благо, выбор различных покрытия, лакокрасочных и других материалов достаточно обширный.
Если Вы хотите заказать качественный бюджетный ремонт квартиры, то Вы пришли по правильному адресу. Наша компания работает по принципу индивидуального подхода к каждому клиенту. Это не пустые слова, так как с заказчиком менеджеры обсуждают все детали и нюансы. Это позволяет нам удовлетворить все требования исходя из финансовых возможностей и эстетических предпочтений.
Бюджетный ремонт квартиры выполняется на основе договора сторон, полностью защищающего права заказчика. Мы же, как исполнитель, несём всю ответственность не только за качество, но и соблюдение сроков. Цена работы не может быть изменена в процессе её выполнения по нашей инициативе ни при каких условиях. Благодаря этому Вы можете грамотно рассчитать свой бюджет.
Для заказа бюджетного ремонта квартиры или получения дополнительной информации вы можете посетить офис компании или позвонить нам по телефону, указанному на сайте. Мы работаем не только в городе, но и с выездами по области. Менеджеры также с удовольствием предоставят Вам подробные рекомендации и посоветуют оптимальный варианта.
Бюджетный ремонт квартиры в Костроме | Услуги

Костромская область, Кострома, Поселковая ул., 1А
р-н Центральный
Бюджетный ремонт квартир в Костроме.
Проводим ремонт в любом районе города Костромы. — Без посредников ! — Выезд специалиста на замер и РАСЧЕТ СМЕТЫ БЕСПЛАТНО. ФОТО НАШИХ РАБОТ 100 % Звоните сейчас! Мы ответим на все ваши вопросы сразу! Мы приедем в удобное для Вас время. Выполняем бюджетный ремонт в «хрущёвке», «сталинке», новостройке, панельном , кирпичном и деревянном доме. Выполним качественный (бюджетный) ремонт однокомнатной, двухкомнатной, трехкомнатной квартиры, а также комнаты отдельно. Работаем так, чтобы вы могли нас рекомендовать своим близким! Никакой предоплаты! Вы оплачиваете нашу работу поэтапно и после сдачи акта выполненных работ. — Работаем со строгим соблюдением сроков прописанными в договоре. — Выносим и убираем мусор за собой, оставляя всё в чистоте. — Предоставляем полную отчетность о закупках (чеки, товарные накладные) — Сделаем недорого! Мы не завышаем цены и не накручиваем на стоимости материалов. Мы имеем большой опыт в сфере ремонта и перепланировки , если это необходимо. Ваша выгода при обращении к нам: 1. Работаем профессиональным инструментом. 2. Лучшие материалы со скидкой (мы закупаем только лучшие ремонтно-отделочные материалы от известных производителей с доставкой на объект.) 3.Гарантии (на отделку квартир, а также все сопутствующие работы предоставляется гарантии.) 4.Точно и в срок (сдача готовых объектов всегда осуществляется точно в оговоренные сроки.) 5.Начинаем сразу, ничего и никого не ждем. Один из видов ремонта, который мы выполняем — это бюджетный ремонт: Ремонт предусматривает работы лишь в части замены отделочных покрытий стен, пола или потолка. — Составление сметы бесплатно. — Договор. — ЗВОНИТЕ!!! Ответим на все вопросы.
Произошла ошибка
Для продолжения работы включите поддержку cookies
в настройках вашего браузера.
Я включил поддержку cookies
Бюджетный ремонт квартир «под ключ» в Москве: цены за м², фото
Бюджетный ремонт от профессионалов – это реально!
Заказать бюджетный ремонт квартиры можно в компании «Руки из плеч». Мы знаем, как оптимизировать затраты на ремонтные мероприятия, и поможем вам сэкономить на ремонте без ущерба для качества. У нас работают специалисты, которые знакомы со всеми современными технологиями ремонтных работ. Цены на услуги рассчитываются индивидуально после замеров и осмотра объекта.
Бюджетный ремонт – это возможность недорого освежить интерьер квартир, устранить видимые дефекты. Чаще всего такой вид ремонтных работ включает косметическую отделку поверхностей без капитальных переделок. Также возможна установка нового недорогого остекления, дверей, сантехнических изделий. Перепланировка в квартире обычно не проводится.
Несмотря на то, что ремонт бюджетного класса не предполагает больших изменений, доверить его лучше профессионалам с опытом. Они точно рассчитают расход материалов, что избавит вас от непредвиденных трат, и точно не испортят отделку, что нередко случается, если за работу берутся дилетанты. Помните: некачественный ремонт влечет за собой дополнительные расходы, поэтому, чтобы их избежать, не рискуйте, а заказывайте услуги в специализированной организации.
Несколько «хитростей» недорогого ремонта квартиры
Чтобы ремонтные работы не обошлись в «копеечку», важно тщательно все спланировать.
Для начала оцените состояние жилья, подумайте, какого ремонта будет достаточно: частичного или все же капитального. Затем найдите честного подрядчика. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в прозрачности сотрудничества. Мы работаем строго по договору, всегда отвечаем по взятым на себя обязательствам, предоставляем гарантию на услуги.
Если вы задумались о перепланировке, не спешите. Лучше не перестраивать квартиру, а сконцентрироваться на грамотной расстановке мебели. Главное – грамотно планировать расходы, а в этом вам помогут специалисты компании «Руки из плеч». Они точно рассчитают затраты на материалы и прочие работы и, при необходимости, подскажут, где можно сократить расходы. Кстати, материалы мы можем закупить самостоятельно без переплат у проверенных поставщиков.
Не спешите выкидывать старую мебель. Подумайте, что можно оставить. Предметы обстановки можно отреставрировать или облагородить. То же самое касается и светильников. Не обязательно покупать новые люстры – достаточно сменить плафоны.
Посмотрите на отделочные материалы, которые использованы при оформлении интерьера. Если на полу уложен паркет, не обязательно его демонтировать. Паркет поддается реставрации и выглядит стильно при любых модных тенденциях. Стены из кирпича могут задать направление стилю «лофт», поэтому не нужно их покрывать гипсокартоном. Достаточно покрасить кирпич в серый или белый цвет.
Особенности недорогого ремонта квартиры
Ремонтные мероприятия в любом случае будут включать комплекс самых важных процедур, которые должны выполняться в обязательном порядке. Например, демонтаж старых покрытий или выравнивание поверхностей. Помните, что недорого – не значит некачественно. Ремонтом будут заниматься специалисты высокой квалификации, которые знают, как грамотно распланировать ограниченный бюджет без ущерба для качества работ.
Обычно экономия достигается за счет двух факторов:
Закупка недорогих материалов.
Проведение работ первой необходимости.
Недорогие материалы чаще российского производства. Они успешно заменяют дорогостоящие аналоги европейских брендов, так как отличаются высокой прочностью, износостойкостью, эстетичным внешним видом. Работы первой необходимости – это мероприятия, без которых не обойтись при любом ремонте.
Предварительно проводится экспертиза объекта. Специалисты компании определятся с комплексом процедур, создадут план реконструкции, которая будет проводиться в квартире, проработают каждый этап ремонтных работ. Затем будет составлена смета, в которой упор сделают на рациональном использовании ресурсов. В этом же ключе будет проводиться отделка помещений – мы стараемся оптимизировать расходы клиентов.
Специалисты компании «Руки из плеч» помогут в решении следующих вопросов:
Проведение всех запланированных видов ремонтных работ.
Разделение жилого пространства на функциональные зоны.
Рекомендации по расположению мебели и других предметов интерьера в квартире.
Помощь в выборе правильного освещения.
Мы реализовали множество проектов по проведению недорогого ремонта, поэтому знаем, как при небольших затратах сделать жилое пространство эстетичным, уютным и функциональным.
Этапы ремонтных работ при бюджетном ремонте
Недорогие ремонтные мероприятия включают следующие виды работ:
Укладку плитки. Облицуем стены, пол в квартире керамическим кафелем недорогой ценовой категории. Плитку используем для отделки помещений с высоким уровнем влажности: кухонь, ванных комнат, санузлов, прихожих.
Черновую отделку. Все поверхности будут качественно подготовлены к нанесению декоративных финишных покрытий. Мы удалим старую краску, обои, панели, керамическую плитку, устраним дефекты на стенах и потолке, выровняем перепады по высоте.
Электромонтаж. Проведем простые электромонтажные работы: установим розетки и выключатели или перенесем в другие места, смонтирует осветительные приборы.
Чистовую отделку. На стены, потолок, пол уложат финишные покрытия. Наклеим обои, выполним окрашивание и побелку, уложим ламинат, ковролин, линолеум.
Установку сантехники. Старое сантехническое оборудование демонтируем и заменим его на более современные и функциональные изделия.
Итоговую цену на ремонтные работы в квартире рассчитает инженер-сметчик нашей компании. Он составит смету в течение 30 минут. Предварительно специалист осмотрит объект, выполнит необходимые замеры, согласует с клиентом детали предстоящих работ. Цену мы зафиксируем в договоре. Вплоть до завершения ремонта дополнительных расходов не будет.
Стоимость зависит от сложности, объема работ, площади жилого пространства, расходов на материалы. Мы обязательно дадим актуальные рекомендации по поводу того, как можно сэкономить на ремонтных мероприятиях.
Вызвать инженера-сметчика для осмотра объекта можно прямо сейчас. Для этого вы можете оставить заявку в форме обратной связи на сайте или позвонить операторам самостоятельно по указанным телефонам.
Бюджетный ремонт квартир в Твери
Как проводится бюджетный ремонт квартиры?
Как правило, это косметический ремонт, который не требует перепланировки, заливки бетонной стяжки полов и проведения строительно-монтажных работ в целом. Идеи для него вы можете почерпнуть из уже реализованных нами проектов — фото представлены в соответствующем разделе сайта.
За счет чего удается сэкономить на ремонте квартиры:
1. Используются более дешевые, но максимально качественные материалы. Не массив натурального дуба, а стилизованные под него панели. Не натуральный камень, а искусственный. Варианты для замены дорогостоящих материалов в широком ассортименте предлагаются строительными гипермаркетами.
2. Отсутствие необходимости закупки дорогостоящего оборудования. Заказывая бюджетный вариант ремонта квартиры «под ключ» в специализированной организации, вы не нуждаетесь в приобретении оборудования для проведения ремонтных и отделочных работ — им уже располагают специалисты.
3. Грамотное составление сметы. Профессионалы точно знают, как провести простой, бюджетный ремонт квартиры — как подобрать альтернативные материалы, что исключить и что добавить. Практика показывает, что при самостоятельной закупке стройматериалов заказчик может существенно проиграть в их стоимости исключительно по незнанию.
Обратите внимание: экономичный ремонт квартир может и должен быть красивым, долговечным и качественным. И пусть выполнен он будет не по индивидуальному, а типовому дизайнерскому проекту, и пусть использоваться будут не столь роскошные материалы, как во дворцах европейских правителей — помещение будет удобным, эстетичным и максимально комфортным.
Цены на экономичный ремонт квартир
Они будут априори низкими, но итоговая стоимость каждого проекта рассчитывается индивидуально. Колоссальный опыт позволяет нам предлагать профессиональные услуги ремонтных бригад по действительно низкой цене.
Под отделкой класса «Эконом» мы понимаем недорогой ремонт квартир в Твери, который отвечает всем требованиям качества, долговечности и удобства эксплуатации. Примеры отделки помещений в новостройках и старых домах всех типов вы можете посмотреть на сайте. Позвоните нам прямо сейчас — мы поможем вам сэкономить, но не на качестве!
Рассчитать стоимость ремонта онлайн
Обзор Двушки 38 М Современный Дизайн Интерьера Бюджетный Ремонт Квартиры Румтур Перепланировка
Обзор Двушки 38 М Современный Дизайн Интерьера Бюджетный Ремонт Квартиры Румтур Перепланировка. В этой двушке старого фонда Альберт Шангараев и Анастасия Данилова выполнили сложную перепланировку и возвели новые перегородки. На площади 38 м² полностью отказались от шкафов, сделали изолированную кухню, гостиную, спальню и гардеробную. Много советов и способов сэкономить на ремонте смотрите в нашем видео!
???? МЕБЕЛЬ В ИНТЕРЬЕРЕ:
???? Подвесная люстра:
???? Похожий диван:
???? Ковер:
???? Барный стул:
???? Подвес на кухне:
???? Часы:
???? Лампа:
???? Диваны:
???? Кровати:
???? Стулья:
???? Пуфы и банкетки:
???? Освещение:
???? 90 тысяч товаров для интерьера:
???? Метражи:
Высота потолка: 2,5 м
Общая площадь: 38,3 м²
1. Кухня: 6,28 м²
2. Прихожая и коридор: 4,2 м²
3. Спальня: 8,96 м²
4. Гардеробная: 2,8 м²
5. Гостиная: 11,67 м²
6. Санузел: 3,39 м²
????‍♂️ Инстаграм Альберта:
????‍♀️ Инстаграм Анастасии:
❤ Инстаграм INMYROOM:
❤ Мы в TikTok:
❤ Заходите на наш сайт:
❤ Наш канал на Яндекс Дзене:
???? Хотите стать нашим героем? Пишите: TV /> ???? Партнерство и реклама: relax />
Из ролика вы узнаете: как сделать ремонт в двушке, дизайн интерьера двухкомнатной квартиры, выбор материалов, как сделать ремонт и дизайн интерьера в квартире, ремонт квартиры, ремонт в квартире, ремонт в современном стиле, современный ремонт, квартира для девушки, ремонт двушки, ремонт для девушки, интерьер для девушки, как увеличить площадь комнаты, ремонт апартаментов, квартира 38 кв метров, обзор квартиры, обзор двушки, перепланировка, сложная перепланировка, гардеробная 2, гардеробная в прихожей, видео квартиры от inmyroom tv, мебель на заказ, советы дизайнера, советы архитектора, оформите кухню, спальню, гостиную, ремонт ванной, ремонт кухни, икеа, ikea, бюджетный ремонт, санузел 3, маленький санузел, санузел 3 кв м, мини санузел, крошечный санузел, маленький туалет, совмещенный санузел, зеркала в санузле.
/>
Категория
Разное
Вместе с Обзор Двушки 38 М Современный Дизайн Интерьера Бюджетный Ремонт Квартиры Румтур Перепланировка так же смотрят:
Расходы на ремонт квартир в Нью-Йорке · Fontan Architecture
Диапазон цен для затрат на ремонт квартир в Нью-Йорке будет варьироваться в зависимости от объема и качества работы. Такие архитекторы, как я, склонны использовать стоимость квадратного фута в качестве диапазона для описания бюджета проекта. Давайте обсудим несколько диапазонов цен и посмотрим, чего вы можете ожидать.
Следующие ниже диапазоны являются общими и могут варьироваться в зависимости от случая. Они основаны на стоимости квадратного метра ремонта квартиры в Нью-Йорке в 2018 году квалифицированной командой профессионалов.
Менее 100 на квадратный фут — Общий ремонт и прочие работы
100 — 200 за квадратный фут — Ремонт достойного качества (небольшой)
200 — 350 за квадратный фут — Ремонт кишечника хорошего качества
350 — 500 за квадратный фут — Ремонт кишечника высокого класса
500 + за квадратный фут — Роскошный ремонт
Ремонт квартир в Нью-Йорке: жесткие и мягкие затраты
Жесткие и мягкие затраты — это термины, которые мы используем в отрасли для разделения бюджета на 2 категории.
Ремонт квартиры Себестоимость
Ремонтные расходы — это фактические затраты, связанные со строительством. Эти затраты относятся к материалам и физическим работам. Это все материалы и продукция плюс подрядчики. В стоимость квартиры входит:
Примеры строительных затрат на строительство
Строительные и субподрядные организации
Материалы
Продукты
Оборудование
Ремонт квартиры Софт Стоимость
Мягкие затраты на ремонт квартир — это затраты, связанные с работами, которые не выполняются подрядчиками или физическими материалами.Эти мягкие расходы включают такие вещи, как оплата архитектора и DOB. Ожидайте, что мягкие затраты составят от 12% до 25% от жестких затрат на ремонт квартиры. Это число будет сильно отличаться.
Примеры мягких затрат на строительство
Архитектор
Инженеры
Дизайнер интерьеров или декоратор
Сборы за регистрацию DOB (примерно 1% от строительных затрат)
Специальные инспекционные агентства
Испытание асбеста или испытания свинцовой краски
Сборы за проверку управления зданием
Оплата услуг юристов за рассмотрение договоров
Планы печати
Менее 100 за квадратный фут сметы на ремонт
Ремонтные и прочие работы
Если ваш бюджет меньше 100 долларов на квадратный фут, вы точно не сможете сделать внутреннюю отделку или полный ремонт.Особенно с квалифицированной командой и любым разумным качеством. Этот бюджет хорош на общий ремонт и предметы первой необходимости. Не для полной реабилитации.
100-200 за квадратный фут Бюджет ремонта
Ремонт достойного качества
Бюджет 100-200 на квадратный фут — хороший бюджет для общего ремонта. Возможно, вы не сможете сделать полный ремонт за эту цену, но вы можете сделать общий ремонт с приличным качеством. Если вы сделаете обновление кишечника по этой цене, у вас будет выбор более низкого качества и поставщиков.Это в ценовом диапазоне Ikea / Home Depot.
200–350 Бюджет на ремонт за квадратный фут
Ремонт кишечника хорошего качества
Бюджет ремонта в размере 200-350 долларов за квадратный фут — хороший бюджет для ремонта кишечника. Это позволит вам выбрать хорошие продукты, хороших подрядчиков и в итоге получить действительно красивую квартиру.
350–500 Бюджет на реконструкцию за квадратный фут
Ремонт кишечника высокого класса
Если вы можете потратить 350 — 500 долларов на ремонт своей квартиры, это действительно высококачественный ремонт.По этим ценам вы можете выбрать лучшую продукцию и подрядчиков. Вам не придется сильно идти на компромисс с таким бюджетом даже при обновлении кишечника.
500 + Бюджет на ремонт за квадратный фут
Роскошный ремонт кишечника
Квартира Бюджет ремонта более 500 долларов за квадратный фут — это настоящие апартаменты класса люкс. На данный момент у вас может быть вся продукция высшего класса, фурнитура, экзотические породы дерева, супер нестандартные детали.Это настоящий элитный ремонт квартир. И, конечно же, вы выберете лучших профессионалов с таким бюджетом.
Уведомление о затратах на ремонт квартиры
Это всего лишь приблизительные цифры. Людям, которые умеют работать с бюджетом, есть что сказать. Также помните, что у всех нас разные представления о том, что такое хороший ремонт или что на самом деле означает высокий уровень.
Спасибо, что прочитали нашу публикацию в блоге о затратах на ремонт квартир в Нью-Йорке.
Пожалуйста, не стесняйтесь оставлять вопросы или комментарии ниже. Если вы заинтересованы в обсуждении конкретного проекта, свяжитесь с нами напрямую, чтобы поговорить с архитектором.
Связаться с Fontan Architecture
Хорхе Фонтан
Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета.Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.
Вот сколько стоит ремонт кооператива
в Верхнем Вест-Сайде площадью 1000 квадратных футов.
Маргарет, успешный руководитель из Манхэттена, жила в своем кооперативе площадью 1000 квадратных футов в Верхнем Вест-Сайде 15 лет, когда решила, что пришло время отремонтировать. Ее квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами была в хорошем состоянии, но при ближайшем рассмотрении стало ясно, что многие элементы помещения нуждались в ремонте: крышки радиаторов заржавели, двери кухонного шкафа и шкафы в гостиной постоянно были разваливается, и краска на стенах трескается — серия неприятностей, которые с годами переросли в серьезное разочарование.
Имея в виду бюджет в 250 000 долларов, Маргарет наняла Болстера для ремонта. Bolster — это находящаяся в Нью-Йорке проектно-конструкторская фирма, основанная на данных, цель которой — устранить риски, связанные с капитальным ремонтом дома, за счет радикальной прозрачности во всем, что они делают. Вертикально интегрированная команда Bolster и стремление к выделению ресурсов ставят их в уникальное положение, позволяющее финансово гарантировать, что все ремонтные работы будут выполнены красиво и в рамках бюджета.
С помощью Болстера Маргарет смогла определить, как лучше всего провести модернизацию, в которой нуждался ее дом.В рамках своего процесса команда Bolster посетила ее дом, чтобы лучше понять ее проект и определить ее уникальные требования к дизайну и сборке. Болстер также подготовил набор точных набросков, сопровождаемых детализированными ценами на общую стоимость проекта Маргарет, сопоставленную с их наборами данных для аналогичных проектов. Этот тип детализации является центральным для процесса Bolster, помогая домовладельцам понимать свои ремонты от начала до конца.
Болстер подсчитал, что проект Маргарет будет стоить минимум 248 481 доллар, или 248 долларов за квадратный фут, и максимум 323 427 долларов, или 323 доллара за квадратный фут.
Вооружившись этой информацией, Маргарет решила провести полное обследование, освежив весь свой дом на высоком уровне. Она рассудила, что намеревалась жить в своей квартире на долгие годы, и хотела преобразовать ее, чтобы она лучше соответствовала ее классическому чувству стиля. Маргарет работала с архитектором Болстера Агустином Аюсо над созданием эскизов на основе этого плана. Затем, используя эскизы Агустина, Болстер предложил 266 685 долларов (266 долларов за квадратный фут) на ремонт дома.
Калькулятор ремонта Нью-Йорка
О калькуляторе ремонта Bolster в Нью-Йорке: Калькулятор ремонта Bolster позволяет легко рассчитать ориентировочная стоимость капитального ремонта Нью-Йорка.Все, что вам понадобится к знать, это 1) объем, сложность и тип вашего проекта, 2) качество желаемой отделки и 3) ремонтируемая территория. [Подсказка: добавьте эту страницу в закладки для удобства использования!]
О Bolster: Болстер — это Нью-Йорк дизайнерско-строительная компания, которая обеспечивает бесшовную, радикально прозрачную опыт ремонта — начиная с построчной сметы что дает вам возможность планировать объем, бюджет и график.
Качество отделки
СтандартныйСредний ВысокийВверх
Стандарт: качество отделки приемлемо с вниманием к деталям, но полагаясь на краснодеревщики, МДФ и т. д.
Средний диапазон: качество отделка хорошая (класс A) с вниманием к деталям, но полагаясь на столярные изделия, МДФ и др.
High Range: качество отделки высокое (оценка AA) и изготовлены по индивидуальному заказу с прекрасной отделкой и материалами, используется, что может длиться годами, если не всю жизнь.
Upscale: качество отделки наивысшее возможный (класс ААА) и трудоемкий, с любой поверхностью сделанный на заказ, новый и красиво отделанный.
Сложность проекта
Низкий Средний Высокий
Low: простой дизайн, нет планировочные или конструктивные изменения, лифт в здании.
Средний: Средний дизайн, перемещение некоторых систем. и / или структурные изменения, в здании нет лифта.
High: Сложный дизайн, сложная инженерия, много логистики (например, подъемники стрелы, подвесные леса и т. д.), опасные условия труда.
Объем проекта
Маленький Средний Большой
Small: Изменения в только поверхности (например, покраска, облицовка плиткой).
Medium: Small + Изменения в самой отделке (например, удаление штукатурки, замена полов и т. д.).
Большой: Маленький + Средний + Изменения в здании инфраструктура (например, замена всех систем, стен, пола балки и т. д.).
Рассчитать Рассчитать Тип проекта
Дизайн и сборкаСтройка и немного дизайнаСтроить только
Дизайн и сборка: Полная архитектурные услуги, включая схематическое проектирование, дизайн разработка, строительные чертежи и согласования со стороны DoB и полный комплекс услуг по сборке.
Сборка с некоторым дизайном: Полные услуги сборки и какой-то дизайн с минимальным соответствием.
Только сборка: услуги полной сборки без дизайна ввод (выполняется другим архитектором или не требуется в все).
Район под ремонт Кв. Ноги
Рассчитать
Общее По SF
Стоимость проекта
0 0
Материалы и отделка
0 0
Сборы архитекторов
0 0
Третьи стороны
0 0
Квалифицированная рабочая сила
0 0
Управление проектами и сайтами
0 0
Страхование рабочих мест
0 0
Накладные расходы подрядчика
0 0
Прибыль подрядчика
0 0
Страхование общей ответственности
0 0
Начните свой проект с поддержки
В сотрудничестве с архитектором и дизайнером
Прожив в своей квартире уже 15 лет, Маргарет выросла, чтобы оценить ее существующую прямоугольную полуоткрытую планировку.А поскольку ремонт не был вызван острой необходимостью, было сложно определить, на чем сосредоточить ее внимание.
После серии встреч с Агустином Маргарет смогла определить проблемы строительства, такие как необходимость капитального ремонта мебели и сантехники, а также возможности для стильных улучшений.
После консультации с Маргарет, Агустин работал над созданием дизайна, который отражал бы ее элегантный и сдержанный вкус. Вместо того, чтобы менять план этажа, он сосредоточился на подробных, роскошных обновлениях и предложил предложения по таким предметам, как плитка и столешницы.После того, как Маргарет определилась с большинством из них, она наняла дизайнера интерьера, чтобы тот помог с окончательным анализом спецификаций.
Сборы архитектора за ремонт составили 38 606 долларов, которые включали обследование собственности, включая детальные измерения и фотографии, создание эскизов, исправлений и схематического дизайна, а также наблюдение за процессом получения одобрения от совета директоров Маргарет и Департамент строительства. Кроме того, Агустин осуществлял надзор за реализуемым проектом ($ 5 889), посещая его дважды в неделю, чтобы убедиться, что все построено в соответствии с его проектом, и вносил необходимые коррективы.
Ремонт кухни и ванных комнат
Работы начались со сноса и демонтажа кухонной мебели, прилавков, бытовой техники, сантехники и штукатурки (3 500 долларов США). Сантехника кооператива была убрана обратно к стоякам (трубам, которые снабжают все здание), и была установлена новая черновая сантехника (5 500 долларов США).
После завершения команда Bolster обратила свое внимание на электричество, установив новые розетки, переключатели и светодиодное освещение (3500 долларов), шкафы (21000 долларов), каменные столешницы (4500 долларов) и плиточный фартук (2300 долларов).Маргарет выбрала изысканные материалы известных брендов, такие как высококачественная линия Kohler. То же самое и с ее новой техникой: холодильник Gaggenau и плита Viking, а также плита из супербелого каррарского мрамора (9 200 долларов).
«Кухня будет сиять благодаря новому женственному виду, сделанному на заказ», — сказала Анна Карп, главный операционный директор и соучредитель Bolster.
В ванных комнатах был проведен аналогичный снос и установка новой сантехники (11 500 долларов США). Обновления включали как звукоизоляцию (500 долларов США), так и гидроизоляцию (800 долларов США) стен и пола душевой кабины.Душевая кабина также получила высококачественную плитку из белого каррарского мрамора (2250 долларов США) и раздвижную стеклянную дверь (1600 долларов США). На поставку и установку новых аптечек, умывальников и смесителей пришлось 4250 долларов.
По всей комнате также была нанесена отделка пятого уровня, то есть несколько слоев шпаклевки, грунтовки и краски, обеспечивающие отделку без видимых дефектов (3000 долларов США).
Определение столярки
Маргарет сама выбрала многие детали, максимально используя свой ремонт с индивидуальным подбором.Одной из самых дорогих вещей в финальном предложении была мебель: на ранних этапах планирования Маргарет узнала, что существующие шкафы, занимающие большую площадь квартиры, пришли в негодность и нуждаются в капитальном ремонте. Воспользовавшись возможностью, она решила перейти на более качественную продукцию.
С этой целью существующие встроенные шкафы были снесены и удалены, а новые, изготовленные на заказ шкафы были установлены в жилой зоне (24 441 доллар США) и в двух спальнях (23 305 долларов США). Полки изготовлены на заказ со светодиодными лампами для освещения выставленных книг и фотографий.
Другие высококачественные детали включают шпаклевание и повторное уплотнение существующих карнизов коронки и окраску стен в белый цвет и молдинги в жемчужную отделку (12 350 долларов США). По всей квартире также была применена отделка пятого уровня (6 708 долларов США).
Одной из областей экономии стал пол. Вместо того, чтобы заменять существующие паркетные полы на кухне, в гостиной, коридоре и спальнях (которые могли стоить от 14 000 до 20 000 долларов), Маргарет решила восстановить их путем шлифования, окрашивания и герметизации (6500 долларов).
Тем не менее, это изысканный ремонт, который Маргарет уверенно провела после того, как получила от Болстера надежную информацию о расходах и доступных ей вариантах.
«Она позволила себе такую роскошь, потому что знала, что мы ее вернем, и она полностью понимала этот процесс», — сказала Анна.
Гарантия нулевого риска Bolster Smart Renovation
Как может проектно-строительная фирма гарантировать ремонт без риска?
Компания Bolster является пионером в области интеллектуального ремонта.Мы применяем количественный анализ вместе с нашим запатентованным технологическим решением для выявления и количественной оценки рисков производительности для каждого проекта реконструкции. Результатом является индивидуальный стратегический подход к каждому ремонту, который позволяет нам брать на себя 100 процентов рисков домовладельца. Ваш дом будет красиво оформлен и доставлен вовремя и в рамках бюджета. Это наша гарантия.
Умный ремонт и нулевой риск означает, что домовладельцы теперь могут свободно мечтать.
Чтобы начать капитальный ремонт дома, посетите bolster.сша
Видео об обещании поддержки
<caption/><thead><tr><th scope="col" aria-sort="none"> Ремонт дома Сортировать по столбцу</th><th scope="col" aria-sort="none"> Средняя стоимость Сортировать по столбцу</th></tr></thead><tbody><tr><td> Дом площадью 60 квадратных метров</td><td> € 24000</td></tr><tr><td> Дом площадью 80 квадратных метров 32651<td><p> -квадратный дом</td><td> € 42,000</td></tr><tr><td> Дом площадью 150 квадратных метров</td><td> € 50,000</td></tr><tr><td> Дом площадью 200 квадратных метров</td><td> € 60,000</td></tr></tbody></table><p> Помните, что играть, например, тип и качество материалов, которые вы хотите использовать для пола, стен, краски или дверей.Выберите то, что лучше всего подходит вашему стилю и вашему бюджету.</p><p><h4></h4><strong> Вдохновение для ремонта дома </strong></h4></p><p> Устали от фактурных стен в стиле «готели» или старомодных шкафов, но не знаете, что именно вам больше нравится? Мы рекомендуем заглянуть в Pinterest, чтобы найти вдохновение. Там вы найдете множество оригинальных изображений, которые могут пробудить ваш творческий потенциал и подскажут новые идеи о том, как освежить свое пространство. Вы найдете идеи для ремонта ванной комнаты, гостиной, террасы — всего, вплоть до кладовой.Вы будете удивлены, что вы можете сделать даже с самым маленьким пространством благодаря небольшому творчеству. Мы рекомендуем вам создавать разные доски Pinterest, чтобы сохранять все, что вам нравится, и организовывать их по комнатам. Например, выделите одну доску для ремонта кухни, а другую — для гостиной и так далее. Но будьте осторожны — как только вы войдете в мир дизайна и декора интерьера, пути назад уже не будет.</p><p> Если вы хотите черпать вдохновение в роскошных особняках богатых и знаменитых, загляните на канал Architectural Digest на YouTube.Здесь вы найдете самые эклектичные сочетания домов, которые помогут вам выбрать стиль, который вам больше всего подходит. Просто будьте готовы испытать укол ревности или депрессии, когда вы точно поймете, сколько стоят некоторые из этих мест. Возможно, вы задаетесь вопросом, правильно ли вы выбрали карьеру, но не волнуйтесь. Если вы думаете, что можете попробовать свои силы в становлении YouTuber в Андорре, мы объясним все, что вам нужно знать в этой статье.</p><p><h3> Сколько стоит перепланировка квартиры?</h3></p><p> Ремонт квартиры не сильно отличается от ремонта дома, поскольку вы должны учитывать многие из тех же проблем, как пространство и бюджет.Основное отличие состоит в том, что если вы вносите какие-либо изменения в общие элементы здания, такие как терраса или окна, вы должны уведомить об этом и получить разрешение ассоциации жителей (<em> comunidad de vecinos </em>) в соответствии с Законом о кондоминиумах Испании. Даже если вы не собираетесь вносить подобные изменения, всегда лучше сначала проконсультироваться с ассоциацией жителей, чтобы впоследствии избежать недоразумений.</p><p> Если вы ищете четкий ответ о том, сколько будет стоить ремонт вашей квартиры, это очень трудно предсказать, поскольку квартиры очень сильно различаются.Мы рекомендуем связаться с компанией, занимающейся ремонтом дома, чтобы получить консультацию с учетом вашего бюджета и потребностей.</p><p> Однако мы составили базовую оценку стоимости квадратного метра ремонта квартиры, чтобы вы могли приблизительно представить, сколько денег вам понадобится. Предлагаем отложить 5000 евро. Для полного ремонта вам, вероятно, потребуется от 400 до 650 евро за квадратный метр. Кроме того, в идеале у вас должен быть чрезвычайный фонд в размере около 10% или 20% от общего бюджета, чтобы покрыть любые неожиданности, которые могут возникнуть.</p><table role="grid"><caption/><thead><tr><th scope="col" aria-sort="none"> Полный ремонт квартиры Сортировать по столбцу</th><th scope="col" aria-sort="none"> Средняя стоимость Сортировать по столбцу</th></tr></thead><tbody><tr><td> Квартира площадью 80 квадратных метров</td><td> € 36,000</td></tr><tr><td> Квартира 90 квадратных метров</td><td><td> 9064</td><td> 9064 € 40506 -квадратная квартира</td><td> € 45000</td></tr><tr><td> 120-метровая квартира</td><td> € 54000</td></tr><tr><td> 150-метровая квартира</td><td> € 67,500</td></tr><tr><td> 200-метровая квартира</td><td> € 90,000</td></tr><tr/><tr/></tbody></table><p><h3> Сколько стоит реконструкция ванной комнаты?</h3></p><p> Если вас интересует только реконструкция одной ванной комнаты, вам не потребуется столько денег.Однако общая цена всегда зависит от того, сколько элементов вы собираетесь изменить. Например, в старых сантехнических установках по-прежнему используются свинцовые трубы, из которых могут выделяться частицы, изменяющие качество питьевой воды. Теперь запрещено устанавливать водопроводные системы, содержащие свинец. Если у вас все еще есть эти устаревшие трубы, вам следует подумать о замене их на новые, а замена всей водопроводной системы может быть дорогостоящей.</p><p> Обдумайте наиболее важные моменты, задав себе следующие вопросы:</p><ul><li><p> Нужна ли мне новая сантехника?</p></li><li><p> Хочу ли я заменить ванну на душ или наоборот?</p></li><li><p> Я хочу полностью поменять напольную и потолочную плитку?</p></li><li><p> Нужна ли мне новая душевая кабина?</p></li><li><p> Могу ли я утилизировать старую мебель и технику или мне нужно покупать новые? Нужно ли мне заказывать детали на заказ или я могу купить стандартные размеры?</p></li></ul><table role="grid"><caption/><thead><tr><th scope="col" aria-sort="none"> Тип ремонта ванной комнаты Сортировать колонку</th><th scope="col" aria-sort="none"> Средняя стоимость (в час или м²) Сортировать колонку</th></tr></thead><tbody><tr><td> Замена настенного и напольного покрытия</td><td> 30–50 евро / м²</td></tr><tr><td> электрическая система</td><td> 200 € / м²</td></tr><tr><td> Замена водопровода</td><td> 18 € / час</td></tr><tr><td> Установка новой сантехники (душ, унитаз, раковина и т. д.))</td><td> € 2 000</td></tr><tr><td> Обстановка ванной комнаты</td><td> € 1 500</td></tr><tr><td> Ремонт ванной комнаты площадью 4 м²</td><td> € 3 500</td></tr><tr><td> Ремонт ванной комнаты площадью 6 м²</td><td><td><td></td><td><td><td></td><td><td><td> Сколько стоит переделать кухню?</h3></p><p> Как мы уже упоминали, кухня может быть одним из самых дорогих помещений в доме для ремонта. Ремонт включает в себя установку электричества и сантехники, плитку, мебель, освещение и электроприборы.Опять же, все зависит от того, хотите ли вы частичный или полный ремонт.</p><p> Знаете ли вы, что кухонная столешница может занимать до 20% от общего бюджета? Мрамор — самый распространенный материал, используемый в этих конструкциях, но есть альтернативы, которые намного более экологичны и экономичны, например, бамбук.</p><table role="grid"><caption/><thead><tr><th scope="col" aria-sort="none"> Полный ремонт кухни Сортировать колонку</th><th scope="col" aria-sort="none"> Средняя стоимость Сортировать колонку</th></tr></thead><tbody><tr><td> Кухня 5 квадратных метров</td><td> € 4,800</td></tr><tr><td> Кухня 6 квадратных метров</td><td><tr><td> € 5 -квадратная кухня</td><td> € 5,600</td></tr><tr><td> Кухня 8 квадратных метров</td><td> € 6400</td></tr><tr><td> Кухня 10 квадратных метров</td><td> € 7,800</td></tr><tr><td> Кухня 12 квадратных метров</td><td> € 9,000</td></tr></tbody></table><p><h3> Облагается ли налог на улучшение жилищных условий?</h3></p><p> В этом отношении вы можете воспользоваться некоторыми вычетами по подоходному налогу с физических лиц или IRPF (<em> Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas </em>).Если вы хотите отремонтировать свое основное место жительства, вы можете вычесть максимум 9 040 евро в год. Однако имейте в виду, что вы не можете включать расходы, понесенные на техническое обслуживание, ремонт или незначительные косметические изменения.</p><p><h4> Какая ставка НДС применяется при ремонте дома?</h4></p><p> НДС, применяемый при ремонте дома, варьируется от стандартной (21%) до пониженной (10%) ставки, в зависимости от того, кто заказывает работы. Если вы являетесь арендатором и запрашиваете ремонтные работы, сниженная ставка НДС будет применяться, если счет на ремонтные работы выставлен на ваше имя.</p><p> Однако, чтобы воспользоваться этим преимуществом, вам также необходимо соответствовать следующим критериям:</p><ul><li><p> Счет должен быть выставлен на имя физического лица</p></li><li><p> Дом не должен ремонтироваться в течение последних 2 лет</p></li><li><p> Строительный материал рабочего не может превышать 40% от общей стоимости работ</p></li></ul><p> Перед началом работ по ремонту мы рекомендуем вам обратиться к юристу, чтобы получить индивидуальную консультацию и более подробно узнать, какие улучшения дома подлежат вычету по подоходному налогу с населения.</p><hr/><p><h3> Бюджет на ремонт дома с N26 — дайте своему дому новую жизнь</h3></p><p> Если вы всегда мечтали сделать свой дом индивидуальным, подумайте о том, чтобы установить долгосрочную цель сбережений на ремонт дома. Поначалу цифры могут показаться устрашающими, но мы уверены, что при правильном планировании и организации вы сможете достичь своей цели. В N26 мы хотим помочь вам достичь всех ваших целей, какими бы амбициозными они ни были. Вот почему мы создали субсчета Spaces, где вы можете упорядочивать свои сбережения вместе с основным аккаунтом.Дайте своему пространству уникальное имя, например «Кухня мечты», установите цель, которой нужно достичь, и автоматически откладывайте деньги с помощью таких функций, как «Правила» и «Итоги». Довольно скоро вы сможете превратить дом своей мечты в реальность.</p><h2> Какова средняя стоимость очистки и ремонта дома?</h2><p> Для домашних мастеров и потенциальных инвесторов в недвижимость ремонтные работы могут показаться забавной и полезной возможностью. Возможность продемонстрировать свои умения наладить ремонт и при этом получить прибыль? Что может быть лучше?</p><p> Но свойства фиксатора не всегда такие, какими кажутся — и для того, чтобы гарантировать окупаемость ваших инвестиций, важно знать полный объем затрат, которые вы понесете, и сколько вы, вероятно, окупите, задолго до покупки дом.</p><p> Если вы подумываете о покупке фиксатора верха, ознакомьтесь с этим руководством по средней стоимости ремонта и ремонта дома — и убедитесь, что вы готовы к финансовым обязательствам.</p><p> В приведенной ниже таблице представлена разбивка проектов ремоделирования и их средняя стоимость, а также типичный доход, на который вы можете рассчитывать.</p><h3> Кухня</h3><p> При выпотрошении и ремонте дома кухня, вероятно, будет самым дорогим местом для вас. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость ремонта кухни превышает 25000 долларов.Мебель, фурнитура, столешницы и полы часто являются самыми дорогими предметами в этой комнате, а предметы более высокого уровня, такие как приборы EnergyStar и нестандартные шкафы, добавляют дополнительные расходы в бухгалтерскую книгу. В зависимости от степени модернизации вы, вероятно, увидите от 53% до 77% этой суммы обратно в перепродаже — с более высокой отдачей от более мелких реконструкций.</p><h3> Ванная</h3><p> Ремонт ванной комнаты может стоить от 4100 до 55000 долларов, в зависимости от масштаба проекта.Стоимость ремонта ванной комнаты в значительной степени зависит от материалов, приспособлений и оборудования, которые вы выбираете, с такими предметами, как кварцевые столешницы, гидромассажные ванны и нестандартные деревянные шкафы, которые стоят дороже. Национальная ассоциация риэлторов сообщает, что при ремонте ванных комнат в среднем возвращается около 58% стоимости при перепродаже.</p><h3> Крыша</h3><p> По большей части крыша служит всего несколько десятилетий, поэтому, если большая часть дома нуждается в ремонте, скорее всего, крыша тоже.Замена крыши обычно стоит от нескольких тысяч долларов до более чем 40 000 долларов, в зависимости от материалов, которые вы используете. Базовая асфальтовая крыша обычно стоит менее 10 000 долларов, в то время как более качественная, сделанная из черепицы или шифера, стоит в два-пять раз дороже. Большинство замен кровли окупаются не менее 60% стоимости, а иногда даже могут принести прибыль.</p><h3> Сайдинг</h3><p> По данным HomeAdvisor, если дом требует замены или добавления винилового сайдинга, вы можете рассчитывать заплатить от 6 100 до 16 000 долларов.Обычно он стоит около 7,50 долларов за квадратный фут покрытия. Более толстые и стилизованные варианты сайдинга могут стоить дороже. Доступны и другие материалы для сайдинга, хотя древесина и фиброцемент обычно дороже. Национальная ассоциация риэлторов сообщила о средней доходности 83% от установки винилового сайдинга.</p><h3> Двери и окна</h3><p> Замена всех дверей и окон в доме может добавить тысячи долларов к вашим окончательным затратам. В среднем, установка окон в доме обходится почти в 6000 долларов, а большие окна требуют более высокой цены.Двери, напротив, стоят около 1000 долларов за штуку. Наружные двери дороже внутренних, равно как и двери из массива дуба, стекла со скошенной кромкой, кованого железа и других высококачественных материалов. Реконструкция сообщила о доходности 70% или более при замене окон.</p><h3> Прочие соображения</h3><p> Существует ряд часто упускаемых из виду расходов, которые также могут повлиять на ваши общие затраты на ремонт. Самым большим обычно является рабочая сила. Подрядчики, сантехники, электрики, инженеры и другие специалисты — все за плату, обычно почасовую.Эти сборы сильно различаются; Сантехники обычно просят от 70 до 120 долларов в час, в то время как инженеры-строители могут обойтись от 300 долларов и более, согласно HomeAdvisor.</p><p> Некоторые расходы, которые вы хотите принять во внимание, включают:</p><ul><li> <strong> Разрешения </strong>: Многие проекты реконструкции требуют разрешения от местных строительных властей. Для них могут взиматься сборы за подачу заявки, и вам также может потребоваться несколько разрешений для разных проектов по всему дому.</li><li> <strong> Добавление, перемещение или удаление стен </strong>: изменение планировки вашей собственности также может добавить значительные расходы к проекту.Перемещение (или удаление) несущих стен или стен, где расположены водопроводные, электрические или механические системы, обычно требует более высоких затрат.</li><li> <strong> Приборы </strong>: Замена и установка приборов также может увеличить ваши затраты на реконструкцию. Как правило, приборы из нержавеющей стали и энергоэффективные стоят дороже.</li><li> <strong> Напольные покрытия </strong>: Стоимость напольных покрытий варьируется и во многом зависит от размера помещения, а также от выбранного вами материала. Например, установка коврового покрытия стоит всего от 3 долларов.50 и 11 долларов за квадратный фут, в то время как полы более высокого класса, такие как хорошая древесина твердых пород, могут стоить до 22 долларов за квадратный фут.</li></ul><p> Любые изменения в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха повлекут за собой дополнительные расходы по проекту. Новый кондиционер обычно стоит 5600 долларов или больше, в то время как новая выдувная изоляция стоит в среднем почти 1500 долларов. Перемещение дома на солнечную батарею в среднем стоит около 24000 долларов.</p><h3> Получите максимум от вашего ремонта</h3><p> Некоторые проекты реконструкции улучшают стоимость вашего дома (а также ваши доходы после продажи собственности) больше, чем другие.Убедитесь, что вы правильно выбираете проекты реконструкции, чтобы получить максимальную отдачу от вложенных средств.</p><p> Согласно отчету журнала «Ремоделинг о стоимости и стоимости за 2020 год», проекты ремоделирования с наивысшей рентабельностью инвестиций включают:</p><ul><li> Добавление сайдинга из каменного шпона (стоимость при перепродаже 8 943 долл. США / окупаемость: 95,6%)</li><li> Замена гаражных ворот (стоимость при перепродаже 3491 долл. США / окупаемость: 94,5%)</li><li> Небольшой ремонт кухни (стоимость перепродажи 18 206 долларов США / окупаемость: 77.6%)</li><li> Замена старого сайдинга, фиброцемента (стоимость перепродажи 13 195 долларов США / окупаемость: 77,6%)</li><li> Замена старого сайдинга, винила (стоимость перепродажи 10 731 долл. США / окупаемость: 74,7%)</li></ul><p> Другие проекты с высокой рентабельностью инвестиций включают замену устаревших окон, добавление деревянной террасы или замену входной двери. Если вы не уверены, какие проекты принесут вам наибольшую прибыль от инвестиций, подумайте о том, чтобы поговорить с местным агентом по недвижимости о том, какие функции и удобства ищут местные покупатели.</p><h2> Сиднейская пара делится советами по экономии денег во время ремонта квартиры</h2><p> У всех нас есть доски настроения Pinterest и сохраненные папки в Instagram, готовые к работе, когда мы решаем сделать шаг и отремонтировать свои дома.</p><p> Но маленькая вещь под названием деньги означает, что не всегда возможно создать дом своей мечты.</p><p> Когда сиднейская супружеская пара Дженнифер Канг и Эндрю Ли отремонтировали квартиру с одной спальней и одним кабинетом, которую они купили в нижнем северном побережье Сиднея, им удалось урезать тысячи долларов из своего бюджета с помощью нескольких простых изменений, которые не пошли на компромисс. их общая эстетика и качество работы.</p> Жилая площадь: пред. (Поставляется) / Жилая площадь: после. (Трент Шмольник)<p> Не можете позволить себе дорогое искусство? Попробуйте обрамить одеяло! Не хватает денег, чтобы полностью отремонтировать ванную комнату? Попробуйте выполнить повторную заливку швов и посмотрите, какая разница.</p><p> Здесь Дженнифер делится своими знаниями, которые помогли сократить расходы во время ремонта.</p><p> <strong> СВЯЗАННЫЙ: </strong> <strong> Пара в Сиднее полностью преобразила двухкомнатную квартиру с мечтательными результатами </strong></p><h4></h4><strong> Как сэкономить в ванной: </strong></h4><p> «Нам было предложено около 3800 долларов за облицовку нашей ванной комнаты и прачечной плиткой (только установка — не стоимость самой плитки, которая может варьироваться).Вместо этого мы пошли на обширную повторную заливку швов за 1800 долларов: мы заново залили и герметизировали нашу ванную комнату и прачечную, два балкона с наружной плиткой частично залили и герметизировали, а нашу новую кухонную плитку заделали ».</p> Повторная заливка швов может сделать мир разницы менее чем за половину стоимости перелива. (Поставляется) В ванной были внесены минимальные изменения. (Трент Шмольник)<h4></h4><strong> Как сэкономить на кухне: </strong></h4><p> «Наш строитель посоветовал нам сэкономить до 5000 долларов на поставку и установку Caesarstone за счет использования ламинатных столешниц на нашей кухне.Особенно из-за размера нашего кухонного острова, который включает выступ для обеденной зоны, и современного стиля из толстого бетона, который нам нужен. Также помните, что у камня более длительное время выполнения заказа ».</p> Джен и Эндрю расширили кухонную скамейку, чтобы добавить сиденья. (Трент Шмольник)<h4></h4><strong> Как сэкономить на столярных изделиях: </strong></h4><p>« Мы также провели исследование со столярами. У нас был столяр, который посчитал нам 12500 долларов за наш шкаф для телевизора и L-образную скамью / шкаф, которые мы не могли себе позволить. У него также было более длительное время выполнения заказа, что было не идеально для нас, так как мы покидали аренду.Ник из All Smarts Kitchens и Custom Joinery назвал нам 8 950 долларов с довольно быстрым сроком поставки и без ущерба для качества — включая такие функции, как европейские петли с мягким закрытием ».</p> В исследовании Джен и Эндрю добавили плавающие столярные изделия и L-образную форму. скамейка с большим пространством для хранения вещей. (Трент Шмольник)<h4></h4><strong> Как сэкономить на ковре: </strong></h4><p> «В итоге мы заплатили около 3500 долларов за шерстяной ковер, но могли бы легко сэкономить на этих затратах, выбрав синтетику». -Ковр всю квартиру.(Трент Шмольник)<h4></h4><strong> Как сэкономить на искусстве, проявив творческий подход: </strong></h4><p> «Это на самом деле одеяло в рамке (настенные рисунки« Змеиные глаза »из Джардана, теперь распроданы) — и намного дешевле, чем купить картину или даже причудливый принт. Я купила его в Джардане, когда у них была распродажа одеял. Мы сделали его без стекла, чтобы сэкономить, но также чтобы вязаные детали были видны ».</p> Вы можете увидеть текстуру на художественном произведении в рамке, превращенном в одеяло. (Трент Шмольник)<h4></h4><strong> Как аккуратно добавить больше места для хранения: </strong></h4><p> «Несмотря на большой гардероб и место для хранения вещей, у нас слишком много одежды.Мы отказались от громоздких высоких шкафчиков и вместо этого остановились на очень узком зеркальном шкафчике для ванной от IKEA (ЛИЛЛОНГЕН Высокий шкаф с зеркальной дверцей) для хранения легко складываемых вещей, таких как футболки и спортивная одежда. Зеркальная поверхность тоже отлично вписалась. Скоро мы займемся заполнением зазоров по краям, чтобы он плавно переходил в стену ».</p> Гладкий шкаф IKEA идеально сидит в углу. (Трент Шмольник)<h4></h4><strong> Как сэкономить на потрясающих предметах интерьера: </strong></h4><p>» Вы можете купить их в House of Orange (у них отличные флеш-продажи, к вашему сведению) или увидеть те же самые вещи на странице их фирменного магазина в Instagram под названием @dutchdesignbrandoutlet.Розетка может иметь несколько недостатков, но ничего, что вы не сможете легко исправить или скрыть ».</p> Джен купила свой потрясающий шкаф с деталями из ротанга (справа) и прикроватную тумбочку в House of Orange. слева был сделан на заказ, чтобы соответствовать общей эстетике. (Трент Шмольник)<h4></h4><strong> Как сэкономить на деталях, изготовленных на заказ: </strong></h4><p> «Да, стол сделан из камня на заказ, но сюрприз — это не так. дорого. Я хотел аналогичную вещь за 1300 долларов (без учета доставки), но Дэнни из @welddone_, который работает из своего дома, сделал ее для нас за 900 долларов, включая доставку.Самое приятное, что мы можем вытащить его и использовать как столик в бистро для завтрака или чая, или использовать как стол. Индивидуальные размеры так хорошо подходят для небольшого пространства, такого как кабинет ».</p> Изготовленный на заказ каменный стол может показаться роскошью, но его можно использовать для многих других вещей. (Трент Шмольник)<p> в картинках</p><p> Потрясающие преобразования дома: раньше и после фотографий</p><p> Семейный дом, в котором наследие сочетается с современными деталями</p> Смотреть галерею<h2> Сколько нужно потратить на реконструкцию дома для максимальной прибыли?</h2><p> В связи с таким высоким спросом на недвижимость и большим количеством людей, проводящих больше времени дома из-за COVID-19, наблюдается бум реконструкции.Мы хотим сделать наши дома как можно более красивыми. Поэтому частый вопрос для домовладельцев сейчас: сколько вы должны потратить на реконструкцию дома, чтобы получить максимальную прибыль?</p><p> Вы не хотите тратить больше средств на реконструкцию и не возвращать первоначальную стоимость. Вы также хотите потратить деньги на переделку правильных вещей. Идея инвестора в недвижимость состоит в том, чтобы получить максимальную отдачу от своих инвестиций.</p><p> Вы также должны решить, хотите ли вы переделывать с разрешением или играть в кости без разрешения.Найти качественного подрядчика уже достаточно сложно. Прохождение через отдел планирования действительно может быть медленным и болезненным занятием.</p><h3> Общие советы по ремонту дома</h3><p> Раньше я лично реконструировал три дома, и я больше не хочу этого делать! Ремонт всегда стоит дороже и занимает больше времени, чем ожидалось. Но для тех из вас, кто хочет пережить болезненные перестройки, этот пост для вас.</p><p> Независимо от того, хочу ли я заключить более выгодную сделку или заработать немного денег, вот несколько моих мнений о процессе сверху вниз:</p><ol><li> Платите больше за качественный материал, так как затраты на рабочую силу относительно фиксированы</li><li> Получите соответствующие разрешения, чтобы защитить себя от плохого качества изготовления, а также повысить стоимость вашего дома с помощью более полного отчета 3R</li><li> Ожидайте, что общая стоимость работы будет составлять 30% больше и займет на 30% больше времени, но не позволяйте подрядчику об этом знать.</li><li> Добавление жилой площади — самый ценный вид модернизации.</li><li> Всегда говорите по крайней мере с последним клиентом подрядчика.</li><li> В больших домах есть прекрасное открытое пространство, не так ли? Не пренебрегайте ландшафтным дизайном</li><li> Стоимость реконструкции снижается в течение 20-30 лет, после чего может потребоваться новая реконструкция.</li><li> Решите, делаете ли вы реконструкцию для прибыли или для личного использования</li></ol><p> Большой вопрос каждый Когда дело доходит до ремоделирования, домовладелец должен знать, сколько ему на самом деле следует потратить, чтобы увеличить свои шансы не только получить свои деньги обратно, но и получить положительную прибыль, если вы решите продавать.</p><p> Я считаю, что ошибка ремонта дома №1 связана с расходами за пределами дома. Вторая наиболее распространенная ошибка ремоделирования — это отсутствие надлежащих ожиданий в начале проекта. Давайте обсудим фреймворк.</p><h3> Сколько нужно потратить на перепланировку дома?</h3> Работа кишечника в нашей главной спальне<p> Определите, какой у вас дом: <strong>: high-end, mid-end или low-end </strong>. После того, как вы примете это решение, вы сможете лучше ответить, сколько вам следует потратить на реконструкцию дома.</p><p> Вы можете позвонить на основании стоимости вашего дома по сравнению со средней стоимостью дома в вашем городе и районе. Если стоимость вашего дома находится в пределах +/- 25%, ее следует считать средней ценой. Как только вы определились, на каком уровне находится ваш дом, переделывайте его в соответствии с этим уровнем.</p><p> Есть мудрое высказывание: «Не покупайте самый дорогой дом в квартале». Вместо этого купите самый дешевый дом в квартале с наибольшим потенциалом расширения. В конце концов, если цена за квадратный фут для строительства ниже, чем текущая цена продажи за квадратный фут, у вас есть легкий арбитраж.</p><p> Например, в Сан-Франциско вы можете построить менее чем за 500 долларов за квадратный фут и продать по 1000 долларов за квадратный фут во многих районах, чтобы получить 100% -ную прибыль.</p><p> Домовладельцы склонны тратить слишком много средств на реконструкцию, потому что думают: «<em> Пока мы занимаемся этим, почему бы нам тоже этого не сделать? </em> ”Такое мышление приводит к тому, что стоимость проекта намного превышает первоначальный план. Подрядчики также могут побуждать домовладельцев делать больше. «<em> Стена открыта, можно было бы установить зарядное устройство Tesla, пока мы на ней», — сказал однажды мой подрядчик.Нет, спасибо.</p><h3> Возвращаясь к моему последнему ремонту дома</h3><p> Мой последний домашний проект повлек за собой строительство террасы площадью 275 квадратных футов над моей главной спальней, а также замену двух 50-летних алюминиевых окон шириной девять футов на 12-футовую раздвижную стеклянную дверь. Я назвал этот проект «Фазой два», когда купил свой ремонтник в 2014 году.</p><p> Первый этап включал в себя реконструкцию моей кухни, обновление электричества, повторную отделку полов, покраску всего интерьера, замену крыши, обновление сантехники, покраску экстерьера и строительство новой главной ванной комнаты.</p><p> Если вы живете в доме, неплохо было бы со временем распределять проекты. У вас будет больше времени, чтобы сэкономить деньги, поэтому расходы не будут такими болезненными. Вы также получите <em>, чтобы более тщательно обдумать то, что вы хотите сделать. </em>, чтобы было меньше повторений / сожалений при ремоделировании.</p><p> Наконец, если у вас гибкий график, ваш подрядчик может дать вам <em> более выгодную цену </em>, потому что вы можете нанять его в периоды затишья.</p><h3> Расходы в пределах стоимости вашего имущества</h3><p> Поскольку я перешел на более дешевый дом на 40%, я застрял, думая о ценовых диапазонах на 50% и выше на все.</p><p> Например, мне нужно было выбрать, какой тип раздвижных дверей я хочу. На нижнем уровне был Саймонтон за 8000 долларов. В середине были Милгард, Пелла и Джелд-Вен, которые стоили 10–12 тысяч долларов. Затем были Марвин и Андерсон на среднем и высоком уровне, который я использовал для своего старого дома, который стоит около 15 000 долларов. Наконец, был один европейский бренд Vitrocsa, о котором мне рассказал приятель, который стоил около 25000 долларов.</p><p> Чтобы убедиться, что трачу в рамках своего дома, я отправился на охоту за открытым домом в моем районе.Моей миссией было найти <em> отремонтированный дом в аналогичном ценовом диапазоне и посмотреть, какие окна и двери они использовали </em>.</p><p> Я наткнулся на дом в моем районе, который в течение года ремонтировали. Он состоит из 3 спален, 3 ванных комнат и жилой площади площадью 1 800 квадратных футов с панорамным видом на океан на участке площадью 3 000 квадратных футов. В доме были нижние двери и окна Simonton. Дом продан за 1,75 миллиона долларов.</p><p> Учитывая, что это объявление было сопоставимо с моим домом, я знал, что примерно столько можно потратить на окна и двери.В конце концов, я заплатил на пару тысяч больше за раздвижные двери Milgard, так как качество и внешний вид были лучше, а стоимость их установки была такой же.</p><h3> Фотографии проекта реконструкции дома до и после</h3> Раньше с парочкой 50-летних дырявых алюминиевых окон Вырезание большого отверстия в стене и установка новой опоры. Конечный продукт с некоторыми новыми раздвижными дверями среднего класса<p> В конце концов, я потратил около 10 000 долларов на реконструкцию своей спальни, установив новые окна с раздвижными дверями.Затем я потратил еще 15000 долларов на создание колоды из почти 300 штук. На мой взгляд, реконструкция дома увеличила стоимость моего дома более чем на 100 000 долларов. Свет и дополнительное открытое пространство, особенно после пандемии, сейчас намного более ценны.</p><h3> Руководство по ценам на ремонт дома</h3><p> Оцените важность каждой комнаты и назначьте максимальную стоимость реконструкции на основе процента от стоимости здания.</p><p> Когда вы делаете ремонт дома <strong>, вы получите максимальную отдачу от работы среднего уровня по реконструкции, которая привлекает наибольшее количество людей </strong>.Не будьте слишком эклектичными в своих вкусах.</p><p> Многие люди выделяют такие расходы, как «10 000 долларов на ремонт маленькой ванной комнаты» или «50 000 долларов на кухню». Эти цифры бессмысленны, если вы также не приняли во внимание реальную стоимость вашего дома. Вместо этого вы должны <strong> рассматривать свои затраты на реконструкцию как </strong> <strong> процентов стоимости всего вашего дома </strong>.</p><p> Например, вы хотите обновить свою кухню. Вы можете либо вырвать все и заменить пол, плитку, столешницы и бытовую технику, либо вы можете сделать все это, а также, следуя совету подрядчика, расширить двор еще на 100 квадратных футов, «пока вы там».«Сколько вы должны потратить?</p><p> Допустим, вы купили дом за 1 000 000 долларов. Он имеет три спальни, две ванные комнаты, 1800 квадратных футов жилой площади и 5000 квадратных футов участка. Стоимость недвижимости складывается из стоимости земли и здания. В вашем случае соотношение 50/50.</p><h3> Не все комнаты созданы равными</h3><p> Если вы включите кухню, гостиную и прачечную, то в доме всего восемь комнат. Таким образом, стоимость каждой комнаты составляет около 62 500 долларов (стоимость здания 500 000 долларов, разделенная на 8 комнат).Вы можете считать 62 500 долларов максимальной суммой, которую вы когда-либо потратите, делая что-либо с комнатой.</p><p> Но, конечно, не все комнаты считаются равными. Несмотря на то, что главная спальня очень ценна, ее строительство не так дорого, как обычную кухню, из-за отсутствия водопровода, сложной электропроводки и установки бытовой техники.</p><p> Кроме того, не все комнаты одинакового размера. Следовательно, вам необходимо оценить стоимость каждой комнаты, исходя из ее размера, удобства и важности для вас.При реконструкции дома для получения максимальной прибыли вы должны в первую очередь сосредоточиться на наиболее ценных комнатах.</p><h3> Стоимость номеров от самых ценных до минимальных</h3><p> Чтобы сделать выгодный ремонт дома, вам следует потратить деньги на ремонт следующих комнат по порядку:</p><ol><li> Кухня</li><li> Главная ванная</li><li> Гостевая ванная</li><li> Главная спальня</li><li> Гостиная</li><li> Столовая</li><li> Гостевые спальни</li><li> Палуба (открытое пространство менее ценно, чем внутреннее)</li></ol><p> У вас может быть другое мнение.Соорудить спальню, гостиную или столовую очень легко. Все, что вам нужно, это обрамить комнату, подключить электричество, установить гипсокартон, зашкурить и отшлифовать гипсокартон, покрасить гипсокартон, при желании установить карниз, установить освещение и выключатели, заменить полы, и все готово.</p><h3> Рассчитать стоимость каждой комнаты</h3><p> Теперь я назначаю стоимость каждой комнаты в процентах от стоимости здания в доме (а не всего дома, хотя вы можете это сделать, если будете оставаться последовательными).В этом примере я использую 500,00 долларов.</p><ol><li> <strong> Кухня: 5% = 25000 долларов с диапазоном от 3% до 10% </strong></li><li> <strong> Основная ванная комната: 4% = 20000 долларов с диапазоном от 2% до 5% </strong></li><li> <strong> Гостевая ванная (и): 2% = 10000 долларов США с диапазоном от 1% до 3% </strong></li><li> Главная спальня: 1% = 5000 долларов США с диапазоном от 1% до 2%</li><li> Гостиная: 1% = 5000 долларов США с диапазоном от 1% до 2%</li><li> Столовая: 1% = 5000 долларов с диапазоном от 1% до 2%</li><li> Гостевые спальни: 1% = 5000 долларов с диапазоном от 1% до 2%</li><li> Палуба: 1% = 5000 долларов с диапазоном от 1% до 3 % из-за размера</li></ol><p> Реально, большинство людей просто собираются сосредоточиться на ремонте своей кухни и ванных комнат.В спальнях, семейных комнатах и столовых вам больше всего нужно покрасить, добавить лепнину или обшивку стен, обновить окна и переделать осветительные приборы. Иногда вы можете сдвинуть стену.</p><p> Вы всегда можете потратить больше или меньше, если хотите. Это личный выбор. Просто не забывайте думать в процентах и убедитесь, что качество вашего ремонта соответствует стоимости вашего дома.</p><h3> Большинство ремонтов дома не окупают затраты</h3><p> Вот интересная диаграмма, чтобы дать вам представление о средней стоимости различных проектов реконструкции по стране.Как видите, <strong> большинство проектов НЕ окупают стоимость работы </strong>. Кроме того, со временем ценность переделки снижается из-за износа и устаревшего стиля.</p><table border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" data-sets="1"><caption><h4> СРЕДНИЕ НАЦИОНАЛЬНЫЕ СРЕДНИ за 2018 г.</h4></caption><thead><tr><th><p> ПРОЕКТ</p></th><th><p> СТОИМОСТЬ РАБОТЫ</p></th><th><p> СТОИМОСТЬ ПЕРЕПРОДАЖИ</p></th><th><p> ВОССТАНОВЛЕНИЕ РАСХОДОВ</p></th><th></th></tr></thead><tbody><tr><td data-text-content="Attic Insulation (fiberglass)"><p> СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН</p><p> Изоляция чердака (стеклопластик)</p></td><td data-text-content="1343"> $ 1 433</td><td data-text-content="1446"> $ 1,446</td><td data-text-content="107.7"> 107.7%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Backup Power Generator"><p> СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН</p><p> Резервный генератор энергии</p></td><td data-text-content="12860"> $ 12 860</td><td data-text-content="6940"> $ 6 940</td><td data-text-content="54"> 54,0%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Backyard Patio"><p> СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН</p><p> Задний двор</p></td><td data-text-content="51985"> $ 51 985</td><td data-text-content="28546"> 28 546 долларов США</td><td data-text-content="54.9"> 54,9%</td><td>–</td></tr><tr><td data-text-content="Basement Remodel"><p> СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН</p><p> Реконструкция подвала</p></td><td data-text-content="71115"> $ 71 115</td><td data-text-content="49768"> $ 49 768</td><td data-text-content="70"> 70,0%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Bathroom Addition"><p> СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН</p><p> Пристройка для ванной</p></td><td data-text-content="43232"> 43 232 долл. США</td><td data-text-content="23283"> $ 23 283</td><td data-text-content="53.9"> 53.9%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Bathroom Addition"><p> ИБП</p><p> Пристройка для ванной</p></td><td data-text-content="81515"> $ 81 515</td><td data-text-content="46507"> 46 507 долл. США</td><td data-text-content="57.1"> 57,1%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Bathroom Remodel"><p> СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН</p><p> Ремонт ванной</p></td><td data-text-content="18546"> $ 18 546</td><td data-text-content="12024"> $ 12 024</td><td data-text-content="64.8"> 64,8%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Bathroom Remodel"><p> ИБП</p><p> Ремонт ванной</p></td><td data-text-content="59979"> $ 59 979</td><td data-text-content="35456"> 35 456 долларов США</td><td data-text-content="59.1"> 59,1%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Deck Addition (composite)"><p> СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН</p><p> Добавление колоды (составная)</p></td><td data-text-content="17249"> $ 17 249</td><td data-text-content="11252"> $ 11 252</td><td data-text-content="65.2"> 65.2%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Deck Addition (composite)"><p> ИБП</p><p> Добавление колоды (составная)</p></td><td data-text-content="39339"> $ 39 339</td><td data-text-content="22171"> $ 22 171</td><td data-text-content="56.4"> 56,4%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Deck Addition (wood)"><p> СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН</p><p> Добавление колоды (дерево)</p></td><td data-text-content="10707"> 10 707 долл. США</td><td data-text-content="7652"> $ 7 652</td><td data-text-content="71.5"> 71,5%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Entry Door Replacement (fiberglass)"><p> ИБП</p><p> Замена входной двери (стеклопластик)</p></td><td data-text-content="3276"> $ 3 276</td><td data-text-content="2550"> $ 2,550</td><td data-text-content="77.8"> 77.8%</td><td>–</td></tr><tr><td data-text-content="Entry Door Replacement (steel)"><p> СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН</p><p> Замена входной двери (стальная) *</p></td><td data-text-content="1413"> $ 1,413</td><td data-text-content="1282"> $ 1,282</td><td data-text-content="90.7"> 90,7%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Family Room Addition"><p> СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН</p><p> Дополнительный семейный номер</p></td><td data-text-content="89566"> $ 89 566</td><td data-text-content="62055"> $ 62 055</td><td data-text-content="69.3"> 69,3%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Garage Door Replacement"><p> СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН</p><p> Замена двери гаража</p></td><td data-text-content="1749"> $ 1,749</td><td data-text-content="1345"> $ 1,345</td><td data-text-content="76.9"> 76.9%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Garage Door Replacement"><p> ИБП</p><p> Замена двери гаража</p></td><td data-text-content="3304"> 3304 долл. США</td><td data-text-content="2810"> $ 2 810</td><td data-text-content="85"> 85,0%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Grand Entrance (fiberglass)"><p> ИБП</p><p> Grand Entrance (стекловолокно)</p></td><td data-text-content="8358"> $ 8 358</td><td data-text-content="5855"> $ 5 855</td><td data-text-content="70.1"> 70,1%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Major Kitchen Remodel"><p> СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН</p><p> Капитальный ремонт кухни</p></td><td data-text-content="62158"> $ 62 158</td><td data-text-content="40560"> 40 560 долларов США</td><td data-text-content="65.3"> 65.3%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Major Kitchen Remodel"><p> ИБП</p><p> Капитальный ремонт кухни</p></td><td data-text-content="122991"> $ 122 991</td><td data-text-content="76149"> 76 149 долл. США</td><td data-text-content="61.9"> 61,9%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Manufactured Stone Veneer"><p> СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН</p><p> Изготовленный каменный шпон</p></td><td data-text-content="7851"> $ 7 851</td><td data-text-content="7019"> $ 7 019</td><td data-text-content="89.4"> 89,4%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Master Suite Addition"><p> СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН</p><p> Дополнение Master Suite</p></td><td data-text-content="119533"> $ 119 533</td><td data-text-content="77506"> $ 77 506</td><td data-text-content="64.8"> 64.8%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Master Suite Addition"><p> ИБП</p><p> Дополнение Master Suite</p></td><td data-text-content="250687"> $ 250 687</td><td data-text-content="150140"> $ 150 140</td><td data-text-content="59.9"> 59,9%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Minor Kitchen Remodel"><p> СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН</p><p> Небольшая реконструкция кухни</p></td><td data-text-content="20830"> $ 20 830</td><td data-text-content="16699"> $ 16 699</td><td data-text-content="80.2"> 80,2%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Roofing Replacement"><p> СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН</p><p> Замена кровли</p></td><td data-text-content="20664"> $ 20 664</td><td data-text-content="14214"> $ 14 214</td><td data-text-content="68.8"> 68.8%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Siding Replacement"><p> СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН</p><p> Замена сайдинга</p></td><td data-text-content="14518"> $ 14 518</td><td data-text-content="11093"> $ 11 093</td><td data-text-content="76.4"> 76,4%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Two-Story Addition"><p> СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН</p><p> Двухэтажное пристройка</p></td><td data-text-content="176108"> $ 176 108</td><td data-text-content="125222"> $ 125 222</td><td data-text-content="71.1"> 71,1%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Universal Design Bathroom"><p> СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН</p><p> Ванная комната универсального дизайна</p></td><td data-text-content="15730"> $ 15,730</td><td data-text-content="10766"> $ 10 766</td><td data-text-content="68.4"> 68.4%</td><td>–</td></tr><tr><td data-text-content="Window Replacement (vinyl)"><p> ИБП</p><p> Замена окна (винил)</p></td><td data-text-content="15282"> $ 15 282</td><td data-text-content="11286"> $ 11 286</td><td data-text-content="73.9"> 73,9%</td><td></td></tr><tr><td data-text-content="Window Replacement (wood)"><p> ИБП</p><p> Замена окна (дерево)</p></td><td data-text-content="18759"> 18 759 долл. США</td><td data-text-content="13691"> $ 13 691</td><td data-text-content="73"> 73,0%</td><td></td></tr></tbody></table><h3> Переделать более дорогие дома, купить более дешевые дома с отделкой</h3><p> Вам может быть интересно, как эти проценты работают для домов с более низкой средней ценой? Например, если стоимость здания составляет всего 200 000 долларов, будут ли все же иметь смысл вышеуказанные проценты, поскольку стоимость линейки Thermador такая же, как в Бирмингеме, и в Сан-Франциско?</p><p> Ответ заключается в том, что вы просто получите меньше отдачи от затраченных средств на реконструкцию, поскольку вам придется перейти на верхний предел предлагаемого мной процентного диапазона, если не за его пределы.</p><p> Следовательно, <strong> вам лучше покупать полностью готовый дом по более низким ценам и покупать ремонтные работы по более высоким ценам </strong> с гораздо большим потенциалом роста. Таким образом, перепланировка дома будет более выгодной.</p><p> Только будьте осторожны, многие сообразительные подрядчики просто поднимут цены, работая с клиентами, живущими в дорогих районах. Подрядчик, который построил мою ванную комнату, сказал, что он берет на 100% больше, когда работает в доме в Пасифик-Хайтс (один из самых дорогих районов).</p><p> Домовладельцы не осознают истинную стоимость своей рабочей силы, поскольку проводят время только друг с другом. Все они обманываются по поводу премиальных цен. Кто сказал, что наличие разнообразной группы друзей не приносит пользы.</p><h3> Советы по экономии на ремонте дома</h3><p> Если вы хотите сэкономить на ремонте дома, вы всегда можете выполнить большую часть работы самостоятельно. Предупреждаем: если вы сделаете работу неправильно, в будущем вы можете столкнуться с более дорогостоящим ремонтом.</p><p> Кроме того, если вы делаете ремонт своего дома с разрешения города, вы можете не пройти техосмотр, если вы действительно не знаете, что делаете. Электротехнический осмотр пройти сложнее всего. Но проверка здания и сантехники — это тоже не простая прогулка.</p><h5></h5><strong> Вот несколько способов сэкономить на ремонте дома: </strong></h5><ul><li> <strong> Снос дома своими руками: </strong> Не нужно быть экспертом, чтобы забить молотком стену и удалить весь мусор.</li></ul><ul><li> <strong> Закажите и заберите всю отделку: </strong> Вместо того, чтобы подрядчик взимал с вас почасовую плату за заказ и получение всей отделки, сделайте это самостоятельно. В конце концов, вам решать, что вам нравится. Подрядчик сосредоточен на черновой отделке.</li></ul><ul><li> <strong> Покраска своими руками. </strong> Покраска — это один из самых простых способов сэкономить на ремонте дома. Я медленно красил все свои спальни в последнем купленном доме, пока субподрядчики ремонтировали ванные комнаты и кухню.Рисование также очень расслабляет, особенно если вы включаете музыку или слушаете подкаст.</li></ul><ul><li> <strong> Купить подержанную: </strong> Если вы действительно экономны, вы можете купить подержанную технику по более низкой цене.</li></ul><p> Эти четыре вещи представляют собой безопасный способ сэкономить на ремонте дома. Я бы действительно не стал заниматься водопроводом, строительством и электричеством в одиночку. Вы хотите пройти несколько этапов проверки с первой попытки. Если вы провалите один этап, на повторное прохождение может уйти неделя или месяцы.</p><h3> При перепланировке дома всегда думайте в процентах</h3><p> Ключ — всегда думать о том, чтобы потратить определенную сумму на реконструкцию, основанную на процентной стоимости вашей собственности. Если вы потратите слишком много средств на реконструкцию, вы никогда не окупите затраты, не говоря уже о возврате. Через пару десятилетий вы, вероятно, снова захотите переделать.</p><p> Последними элементами модернизации являются время и цель. Если экономические условия подходящие, то лучшее время выставить свою недвижимость на продажу — сразу после того, как будут выполнены все ремонтные работы.Если вы перестраиваете свой дом навсегда, чтобы получать удовольствие, то все это не имеет значения, пока это не произойдет.</p><p> Для нашего следующего дома мы планируем купить собственность на Оаху, которая была полностью реконструирована за 3-5 лет до включения в список. Мы не хотим платить надбавку за новенькую конструкцию точно так же, как мы никогда не хотим платить надбавку за новенький автомобиль.</p><p> Будем надеяться, что через 25 лет наш сын захочет взяться за проект реконструкции, потому что нам чертовски не будет за 60!</p><h3></h3><strong> Пассивно инвестировать в недвижимость </strong></h3><p> Перестройка дома может быть настоящей болью.Это не только затраты на реконструкцию, но и стоимость разрешений, стоимость стресса и стоимость времени. После того, как с 2005 года я провел столько ремонтных работ в доме, я больше не хочу делать ремонт с целью получения прибыли. У меня есть двое маленьких детей, о которых нужно заботиться, и я хочу зарабатывать пассивный доход.</p><p> Инвестирование в REIT и частные EREIT — мой любимый способ получить прибыль от недвижимости сегодня. Если вы хотите купить недвижимость в качестве инвестиций или реинвестировать выручку от продажи дома, обратите внимание на Fundrise, одну из крупнейших сегодня краудфандинговых платформ в сфере недвижимости.</p><p> Fundrise являются пионерами диверсифицированных фондов eREIT, которые обеспечивают целенаправленное, но диверсифицированное воздействие на недвижимость по всей стране. Для большинства инвесторов наилучшим вариантом, вероятно, будет инвестирование в диверсифицированный портфель высококачественной коммерческой недвижимости.</p><h3> Пассивное инвестирование в недвижимость для аккредитованных инвесторов</h3><p> Если вы аккредитованный инвестор, который оптимистично оценивает демографический сдвиг в сторону более дешевых и менее густонаселенных районов страны, посетите CrowdStreet.CrowdStreet фокусируется на индивидуальных возможностях коммерческой недвижимости в 18-часовых городах.</p><p> Благодаря технологиям теперь намного проще воспользоваться преимуществами более низкой стоимости и более высокой чистой доходности от сдачи в аренду по всей Америке.</div></div></div></div></article><div class='pgntn-page-pagination pgntn-bottom'><div class="pgntn-page-pagination-block"> <a class="prev page-numbers" href="https://kontakt-keramika.ru/category/remont/page/2">« Предыдущая</a> <a class="page-numbers" href="https://kontakt-keramika.ru/category/remont/page/1">1</a> <a class="page-numbers" href="https://kontakt-keramika.ru/category/remont/page/2">2</a> <span aria-current="page" class="page-numbers current">3</span> <a class="page-numbers" href="https://kontakt-keramika.ru/category/remont/page/4">4</a> <a class="page-numbers" href="https://kontakt-keramika.ru/category/remont/page/5">5</a> <span class="page-numbers dots">…</span> <a class="page-numbers" href="https://kontakt-keramika.ru/category/remont/page/68">68</a> <a class="next page-numbers" href="https://kontakt-keramika.ru/category/remont/page/4">Следующая »</a></div><div class="clear"></div></div><nav class="navigation pagination" aria-label="Записи"><h2 class="screen-reader-text">Навигация по записям</h2><div class="nav-links"><a class="prev page-numbers" href="https://kontakt-keramika.ru/category/remont/page/2">Назад</a> <a class="page-numbers" href="https://kontakt-keramika.ru/category/remont/">1</a> <a class="page-numbers" href="https://kontakt-keramika.ru/category/remont/page/2">2</a> <span aria-current="page" class="page-numbers current">3</span> <a class="page-numbers" href="https://kontakt-keramika.ru/category/remont/page/4">4</a> <span class="page-numbers dots">…</span> <a class="page-numbers" href="https://kontakt-keramika.ru/category/remont/page/68">68</a> <a class="next page-numbers" href="https://kontakt-keramika.ru/category/remont/page/4">Далее</a></div></nav></main></div><div id="secondary" class="widget-area five columns omega" role="complementary"><aside id="search-2" class="widget widget_search"><form role="search" method="get" class="search-form" action="https://kontakt-keramika.ru/"> <label> <span class="screen-reader-text">Найти:</span> <input type="search" class="search-field" placeholder="Поиск…" value="" name="s" /> </label> <input type="submit" class="search-submit" value="Поиск" /></form></aside><aside id="categories-3" class="widget widget_categories"><h4 class="widget-title">Рубрики</h4><ul><li class="cat-item cat-item-11"><a href="https://kontakt-keramika.ru/category/dizajn">Дизайн</a></li><li class="cat-item cat-item-10"><a href="https://kontakt-keramika.ru/category/zalivka">Заливка</a></li><li class="cat-item cat-item-5"><a href="https://kontakt-keramika.ru/category/montazh">Монтаж</a></li><li class="cat-item cat-item-6"><a href="https://kontakt-keramika.ru/category/pol">Пол</a></li><li class="cat-item cat-item-3"><a href="https://kontakt-keramika.ru/category/raznoe">Разное</a></li><li class="cat-item cat-item-7 current-cat"><a aria-current="page" href="https://kontakt-keramika.ru/category/remont">Ремонт</a></li><li class="cat-item cat-item-4"><a href="https://kontakt-keramika.ru/category/svoimi-rukami">Своими руками</a></li><li class="cat-item cat-item-8"><a href="https://kontakt-keramika.ru/category/ustanovka">Установка</a></li><li class="cat-item cat-item-9"><a href="https://kontakt-keramika.ru/category/chto-delat">Что делать</a></li></ul></aside></div></div></div><footer id="colophon" class="site-footer" role="contentinfo"><div class="site-info"><div class="container"><div class="copyright sixteen columns"> 2019 © Все права защищены. <a href="/sitemap.xml">Карта сайта</a></div></div></div></footer></div> <noscript><style>.lazyload{display:none}</style></noscript><script data-noptimize="1">window.lazySizesConfig=window.lazySizesConfig||{};window.lazySizesConfig.loadMode=1;</script><script async data-noptimize="1" src='https://kontakt-keramika.ru/wp-content/plugins/autoptimize/classes/external/js/lazysizes.min.js'></script> <script defer src="https://kontakt-keramika.ru/wp-content/cache/autoptimize/js/autoptimize_0854b0b463fd84302234e4fc76bbd641.js"></script></body></html><script src="/cdn-cgi/scripts/7d0fa10a/cloudflare-static/rocket-loader.min.js" data-cf-settings="d4732137ff2f69a06b2a2165-|49" defer></script><script data-cfasync="false" src="/cdn-cgi/scripts/5c5dd728/cloudflare-static/email-decode.min.js"></script>

Интерфейс	Русский/Английский
Тип лицензия	Free
Кол-во просмотров	257
Кол-во загрузок	132 раз
Обновление:	03-05-2019

Ремонт ванной слив в полу: Слив в полу в ванной

Слив в полу в ванной

Выбор трапа

Основные рабочие моменты

Монтаж сливного устройства

Как обустроить слив в полу в ванной: рекомендации и советы

Зачем это нужно?

Как устроен слив в полу?

Как сделать пол со сливом?

Как завершить обустройство душевой кабины?

Зачем в ванной комнате делать аварийный слив

Из чего состоит аварийный слив в полу

Виды сливных трапов: какой выбрать

Что учесть при выборе

Как правильно сделать аварийный слив в ванной

Какие минусы в установке аварийного стока

Как сделать в ванной слив в полу?

Особенности проведения сантехнических работ

Делаем слив в ванной комнате

особенности установки. Слив в полу.

Особенности установки душа без поддона

Разновидности трап-слива

Ремонт пола в ванной: соблюдаем требования к покрытию

Пол в ванной: основные требования

Основные этапы ремонта пола ванной комнаты

Как понять, что плиточному полу нужен ремонт

Подиум с трапом в ванной комнате

Зачем нужен подиум в ванной комнате

Требования к подиуму

Какие материалы используются для создания подиума

особенности монтажа трапа для душа

подиум с трапом в ванной без ошибок!

Перемещение сантехники в ванной может стоить вам больших денег

Как передвинуть туалет

Как перемещают туалет

Перемещение сливного отверстия в унитазе

Перемещение водопровода в туалете

Об этом проекте

ошибок, которых следует избегать при ремонте ванной комнаты

Перемещение туалета во время ремонта

Почему затраты на ремонт ванной комнаты так сильно разнятся: четыре важных момента

Реконструкция ванной комнаты включает четыре основных вида строительных работ:

1. Стоимость переезда сантехники

2. Плитка

3. Движущиеся стены

4. Туалетные столики: нестандартные шкафы против сборных шкафов

Как отремонтировать ванную комнату в доме из плит | Руководства по дому

Расположение приспособления

Требования Строительного кодекса

Черновик плана этажа

Создайте бюджет

Наем подрядчика

Как поднять слив в душевой при повторной облицовке плиткой | Home Guides

В какой последовательности делать ремонт в квартире потолок стены пол: Последовательность ремонта квартиры: Этапы ремонта квартиры

В какой последовательности делать ремонт в квартире

С чего начать?

Процесс ремонта: что за чем

Особый случай – натяжные потолки

Как защитить стены

Последовательность ремонта комнаты в квартире

Приготовление к ремонту в комнате

Последовательность работ по ремонту в комнате

Последовательность ремонта в квартире: капитального, перепланировки, косметического

Продумайте дизайн и перепланировку

Распишите план работ

Составьте бюджет на весь проект

Как можно снизить расходы

Найдите рабочих

Сделайте обмерный план и визуализацию

Демонтаж старых покрытий

Возведение новых перегородок

Установка входной двери

Электротехнические работы

Список документов

Монтаж трассы кондиционера

Разводка труб канализации, водопровода и отопления

Сборка новых окон

Выравнивание потолка, оконных, межкомнатных проемов и стен

Как выровнять поверхности:

Стяжка пола