Ремонт квартир после пожара: Как сделать ремонт после пожара в квартире

Ремонт квартир после пожара в Москве по цене от 6 270₽ за кв. м.

Демонтажные работыЕд. измер.Цена*
полыДемонтаж плинтусам/п58
полыДемонтаж ламината, паркетной доским280
полыДемонтаж фанеры, ДВПм269
полыДемонтаж деревянных половм2178
полыДемонтаж лагм291
полыДемонтаж стяжки до 3 смм2281
стеныСнятие обоевм271
стеныСнятие побелким2138
стеныОчистка краски со стенм2138
стеныОчистка стен от шпаклевким2138
стеныОшкуривание поверхностим2100
стеныОтбивка штукатурки со стенм2223
стеныДемонтаж стен (перегородок) из кирпичам2566
стеныДемонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛм2338
потолкиДемонтаж натяжного потолкам269
потолкиДемонтаж подвесных потолков ГКЛм2166
потолкиОчистка побелким2183
потолкиОчистка краски ВЭм2149
потолкиСнятие обоевм271
двериДемонтаж деревянной дверим2366
окнаДемонтаж оконного блокам2452
окнаДемонтаж подоконниковм/п263
прочиеДемонтаж вент решетокшт69
прочиеДемонтаж воздуховодовм138
прочиеОчистка радиатора от краскишт1133
сантехДемонтаж смесителяшт279
сантехДемонтаж душевой кабинышт749
сантехДемонтаж ваннышт869
сантехДемонтаж раковинышт434
сантехДемонтаж унитазашт566
сантехДемонтаж полотенцесушителяшт543
сантехДемонтаж труб в/см/п208
сантехДемонтаж труб канализациим/п263
ЭлектрикаЕд. измер.Цена*
электрДемонтаж розеток и выключателейшт98
электрДемонта люстрышт246
электрДемонтаж электрокабелям23
Черновые отделочные работыЕд. измер.Цена*
полыГрунтовка полам252
полыУстройство наливных половм2304
полыУстройство стяжки по маякамм2434
полыУстройство тепло/звукоизоляциим2160
полыУкладка фанерым2270
стеныШтукатурка стен по маякам гипсовой смесьюм2511
стеныШтукатурка стен (под правило)м2396
стеныГрунтовка стенм252
стеныШпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием)м2331
стеныУстройство перегородок из ГКЛм2652
откосыГрунтовка откосов, угловм/п50
откосыШтукатурка откосовм/п350
откосыУтепление откосовм/п98
потолкиШтукатурка потолка по маякамм2592
потолкиГрунтовка потолковм273
потолкиШпатлевка потолков под покраскум2565
Чистовые отделочные работыЕд. измер.Цена*
полыУкладка ламинатам2378
полыУкладка паркетной доским2459
полыНастил линолеума бытового, ковролинам2258
полыМонтаж плинтусовм/п143
стеныОклейка стен обоямим2290
стеныОблицовка плиткой стенм2876
стеныОблицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2)м2515
стеныОкраска стен в 2 слоям2223
откосыОкраска откосов, угловм/п173
потолкиОкраска потолковм2258
потолкиУстройство натяжных потолковм2330
двериУстановка двери деревяннойшт3850
двериУстановка двери металлическойшт5940
окнаОкраска окнам2572
окнаУстановка подоконниковм/п686
электрУстановка розетокшт258
электрПрокладка кабелям/п66
электрУстановка люстрышт824
электрУстановка звонкашт361
сантехУстановка ваннышт3587
сантехУстановка раковинышт1304
сантехУстановка унитазашт2174
сантехУстановка душашт626
сантехПрокладка труб водоснабжениям/п326
сантехПрокладка труб канализациим/п486
Подготовительные работыЕд. измер.Цена*
подгУкрытие пленкойм218
грузРазгрузка материалат1716

Ремонт квартир после пожара | Тверь 68-03-75

Причины пожара могут быть разные, а последствия известны всем. Не всегда удается быстро потушить огонь. В зависимости, насколько сильно пострадала квартира после пожара, будет зависеть и объем проводимых работ по восстановлению жилья.

Если пожар был не слишком большой, то мебель можно постараться отмять от копоти, сажи и грязи, где-то обновить обивку (если это конечно целесообразно). Но запах выветривается из квартиры в течение нескольких месяцев, а мебель может еще очень долго хранить запах гари, поэтому мебель надо либо вывезти в другое сухое помещение с хорошей вентиляцией, либо избавиться от неё навсегда. В том случае, когда огонь не успел распространиться по всей квартире, и был быстро потушен,   можно провести лишь косметический ремонт квартиры. Иногда достаточно собрать пылесосом всю сухую грязь, специальными растворами, которые могут растворять масла и жиры, отмыть закопченные поверхности.

Разумнее ободрать все обои (и иные материалы) с поверхностей пострадавших при пожаре и не поддающиеся восстановлению и очистке. Квартира после тушения огня требует хорошего проветривания и просушивания. Вся бытовая техника должна быть вымыта от копоти и обработана специальными реагентами от запаха гари. А мягкую мебель лучше отдать в химчистку. А самим людям, проводящим работы по очистке, необходимо надевать защитные маски, чтобы не навредить здоровью. Если вы сомневаетесь в качестве своей работы, то вызывайте службы специализирующиеся на таких работах. Данные организации имеют в своем арсенале не только профессиональное оборудование для уборки после пожара, специальные чистящие средства и растворы, но и приборы для измерения уровня канцерогенов. Показатели достигают нормы обычно только после многократной обработки поверхностей (от 5 до 10 раз).

Часто причиной возгорания является неисправная проводка. Начиная ремонт квартир после пожара, специалисты в первую очередь занимаются электропроводкой. Если вся проводка устарела (или повреждена), то необходима её полная замена. Разрабатывается проект электропроводки. Главное – это правильное разделение нагрузки на группы. Для каждой группы предусматривается в щитке свой автомат, желательно предусмотреть как можно больше (до 6 шт) розеток, чтобы в дальнейшем не требовалось по новому их прокладывать. Заранее намечается месторасположения выключателей и розеток, затем проводится штробление стен и укладка проводов.

Квартира после пожара – это зрелище плачевное. Но из этого можно сделать выводы и наконец-то провести капитальный ремонт квартиры. Присмотритесь к потолку, полу и стенам. Если была добротная стяжка на полу, то, скорее всего, она не повредилась, достаточно поменять напольное покрытие на новое (линолеум оплавился, ковролин обгорел, ламинат вспучился). А если это старый, скрипучий, деревянный пол, то лучше его уже не восстанавливать. Разумнее демонтировать и сделать абсолютно новый пол. Если вы мечтали сделать перепланировку, то самое время. При пожаре могли пострадать гипсокартонные конструкции, разрушиться часть перегородки или появиться трещина. Так что если есть возможность (разрешение на перепланировку) разрушить и установить новые стены (перегородки), то вперед. Можно позволить себе сделать ниши или арки. Потолок после пожара, особенно если он неровный, быстрее и выгоднее оформить навесными конструкциями — это натяжной потолок, многоуровневый гипсокартонный, реечный и т.д.   Меняйте все, что может потребовать замены, и лучше сейчас, чем когда будет уже поздно (трубы водопровода заменить пока не получили потоп).

Ремонт квартиры после пожара – это конечно большие денежные траты. Но без ремонта в квартиру не заселиться. Специалисты дизайн студии «Абрис» проведут ремонт квартиры после пожара, помогут вам создать новый образ вашей квартиры, в ней вы забудете о пережитом кошмаре, и будете получать только положительные эмоции в обновленном и уютном «семейном гнездышке».

Ремонт Квартир После Пожара — Стоимость в Санкт-Петербурге


Посмотрите видеоотзывы наших довольных клиентов:


Отзыв о ремонте детской



Ленремонт преобразил комнату маленькой принцессы – сделали объемную звезду на потолке, поклеили красочные фотообои и настелили пол. И уложились даже раньше обозначенных в смете сроков. Отец девочки Антон очень доволен ремонтом!

Он рассказывает о своих впечатлениях на видео.

Хотите узнать все о сроках и расходах на ремонт Вашей мечты? Заказывайте бесплатную смету в Ленремонте!


Как поместить 2 детских комнаты в гостиной?



Мы построили деревянную лестницу с невысокими ступенями и соорудили 2 ярус, на котором расположились 2 детские комнаты.

Хотите таких же свежих решений в своей квартире? Получите бесплатную консультацию Ленремонта!


«Золотые руки у мастера!» – отзыв хозяйки квартиры



Ленремонт сделал капитальный ремонт совмещенного санузла. Выложили стены плиткой теплых молочных оттенков, установили навесной потолок со встроенными светильниками, провели электричество и поработали с трубами.

Пол украсила яркая плитка с принтом «Зебра». Этот яркий акцент был просто необходим светлой комнате в нейтральных тонах. С ним она обрела характер. Зинаида, хозяйка квартиры, очень довольна произошедшими изменениями.

Послушайте ее отзыв!



Отзыв о ремонте квартиры, ремонта в которой не было 30 лет! Довольная хозяйка говорит: «Мастер хорошо делает, и сменная обувь была и все было. Делал все, как надо – чисто и аккуратно, материала лишнего не покупал. Сделал очень хорошо!»



«Мастера хорошие, вежливые, приятные в общении. Все нормально, — говорит наш клиент, — до этого была старая квартира с “советским” ремонтом»



«Мастер – быстрый, как электровеник!» — работа нашего мастера оценена как изумительная, и не только благодаря качеству работы и ее скорости. Заказчица отметила еще и аккуратность нашего сотрудника, а также чистоту на его рабочем месте.



«Я очень благодарна Ленремонту! – говорит Валентина Васильевна, – быстро и качественно все сделали, я довольна. Спасибо!»


Посмотрите, как трудятся наши мастера с применением новейших технологий. Они работают под контролем прорабов, не допускающих никаких погрешностей




Мы проводим капитальный ремонт квартиры на Васильевском острове. Выполняем работы от демонтажа покрытий и расширения дверного проема до чистовой отделки.

Меняем всю сантехнику, штукатурим стены, укладываем плитку, возводим арку в проходе.

Возьмем на себя и Ваш ремонт!
Смета Вашего будущего ремонта – в подарок!


Ремонт душевой на заводском предприятии



Душевая была в плачевном состоянии. Деревянный настил под ногами постоянно ломался и скрипел, воздух был влажный и спертый.

Ленремонт произвел замену пола, залил бетонную плиту, установил желоба и стоки. Также мы облагородили стены и поставили раковины.

Теперь в душевой тепло и сухо, а под ногами у рабочих надежный пол.
Хотите поможем с ремонтом и Вам? Оставляйте заявку!


Превращение из коммуналки в студию



Представляем Вашему вниманию ролик с трансформацией бывшей коммуналки в отличный хостел, разделенный на 6 студий.

Были демонтированы не несущие порегородки, вскрыты полы, сбита штукатурка со стен. Стены были возведены из нового материала (двух слоев гипсокартона с шумоизоляцией). Были заменены все коммуникации — водопровод, канализация, отопление. В каждое помещение проведена новая вентиляция. В комнатах оборудовали отдельные санузлы с тёплым полом.


Рубрика До/После. Невероятное преображение комнаты!



Посмотрите, как невероятно преображается комната, если привести в порядок всего три объекта – потолок, стены и печь!

Мы сняли старые отслаивающиеся обои, выровняли стены и поклеили новые. Потолку потребовалась реставрация, и теперь он идеально ровный, белоснежный и без трещин! Также мы поработали с печью и полностью заменили проводку – от счетчика до вывода розеток.

«Сделали быстро и хорошо!» — говорит довольная хозяйка квартиры Анна.

Ленремонт счастлив радовать своих клиентов!

Хотите, чтобы Ваш ремонт прошел легко и просто?
Получите бесплатную консультацию Ленремонта.


Директор компании «Ленремонт» на телевидении



Сорокин Денис Николаевич на телеканале «78» подробно рассказал о методах борьбы с плесенью в помещениях.


Облицовка балкона от застройщика осыпается от нажатия! Смотрите, как мы привели в порядок квартиру!



Ленремонт преображал новую однокомнатную квартиру для молодой девушки. Главное ее пожелание – не слышать соседей. Поэтому мы сделали шумоизоляцию стен, пола и потолка. Поклеили обои и покрасили потолок. В комнате постелили ламинат, на кухне – линолеум.

Ванной потребовалась новая обмазочная гидроизоляция. А на балконе заштукатуренный утеплитель осыпался кусками от нажатия пальцем! Поэтому балкон мы обшили гипсокартоном.

Всего за три недели квартира с недоделками застройщика превратилась в уютное, светлое и яркое жилище. Вам нужна консультация по ремонту? Получите ее бесплатно!


Как крохотная ванная в коммуналке стала островком уюта



Ленремонт выполнил ремонт ванной комнаты в коммунальной квартире. Мы выровняли стены и уложили плитку. Демонтировали старую чугунную ванну, выложили подиум и установили на нем поддон для душа.

Таким образом освободилось место для стиральных машинок, и даже поместился шкаф. Для стиральных машинок провели дополнительные розетки.

Также снабдили комнату принудительной вытяжкой, и теперь в ней уютно находиться.

Вам нужна консультация по ремонту? Ленремонт даст ее бесплатно!


Второй этаж в студии!



Ленремонт получил заказ на ремонт студии с высокими потолками, и этим нельзя было не воспользоваться!

Мы снесли перегородки и изготовили из дерева второй этаж, в котором будет находиться спальня.

Площадь маленькой комнаты увеличилась на целых 6 квадратных метров, а хозяевам больше не нужно складывать диван к приходу гостей. К тому же в студии появился необычный арт-объект – деревянная лестница с металлическим каркасом, которую мы изготовили индивидуально для этого проекта.

Хотите таких же свежих решений в своей квартире? Получите бесплатную консультацию Ленремонта!


Превращение 6-комнатной квартиры в 9-комнатную.



Мы смонтировали дополнительные ярусы в комнатах, которые выполняют роль вторых этажей.

Эти этажи очень прочные и надежные. Выдерживают до 10 человек. Отремонтировали кухню и разделили ее на зоны, а также привели в порядок ванные комнаты и санузлы.

Смотрите за процессом преображения!

Хотите таких же свежих решений в своей квартире? Получите бесплатную консультацию Ленремонта!


Снято для созерцания



Красивая ванная комната с нашим ремонтом.

Вам нужна консультация по ремонту? Получите ее бесплатно у нас!


Ремонт санузла в коммунальной квартире на Фурштатской



Небольшой санузел буквально преображается за 2 недели!

На пол укладываем красивую плитку с узором, стены красим и тоже оформляем плиткой. Устанавливаем подвесные потолки, подводим коммуникации.

Мы создаем нейтральный и светлый интерьер, приятный взгляду.

Хотите получить бесплатную консультацию для Вашего ремонта? Оставляйте заявку!


Уют из текстур, фресок и бетона



Дизайнерский ремонт однушки в стиле Лофт.

Тот самый случай, когда эстетика промышленной зоны вписывается в жилые помещения и придает ему настолько выраженную уютность, с которой не справились бы никакие шторы и банты.

Керамогранит на полу в прихожей. В комнате плитка сочетается с дубовым полом, это эффектно зонирует пространство. Полы с подогревом, приятно ходить босиком и ощущать изобилие фактур.

Авторская мебель создавалась на заказ в мастерских Ленремонта специально для этого проекта. Также тщательно выбирались сюжеты и расположение фресок на стенах.

Декоративное освещение точечное и причудливое. При этом света в изобилии.

Наши инженеры установили систему «Умный дом» в этой квартире, которая взяла на себя теплосбережение и контроль за электроприборами. Система видеонаблюдения позволяет видеть, кто пришел к Вам в гости и сейчас звонит в домофон.

Эта квартира стала безопасной крепостью для своих хозяев.

Хотите также? Получите бесплатную консультацию Ленремонта!


Ремонт, за который мы получили благодарственное письмо!



Мы провели отделочные работы «под ключ», с установкой мебели, в однокомнатной квартире. Продуманная планировка позволила вместить в небольшой ванной душевую кабину, шкаф с полками для белья, унитаз, умывальник и стиральную машину. На полу сделали дополнительную гидроизоляцию.

Стены квартиры оштукатурили, поклеили обоями под покраску и покрасили. Потолок также оштукатурен, покрыт шпаклевкой и покрашен – выглядит не хуже навесного! Нма пол уложили плитку, выполнили разводку электрики.

Установили мебель согласно зонированию комнаты.

Важно отметить, что работы произведены в сжатые сроки. Мы сделали весь этот ремонт всего за 14 дней! И это с учетом того, что стены просыхают после штукатурки не меньше 2 дней, и работы на это время практически останавливаются.

С такой же невероятной скоростью сделаем и Ваш ремонт мечты! Получите бесплатную консультацию Ленремонта.


Восстановление после пожара

На какие аспекты следует обратить внимание после пожара в помещении. С чего нужно начинать восстановление жилья?

В каком бы помещении не случился пожар, он приносит одни неприятности. После происшествия по всей квартире остаются следы горения. Чтобы устранить последствия, необходимо сделать ремонт квартиры после пожара. Но ремонтные работы начинаются не сразу.

Первый этап восстановления жилья после пожара

Предварительным и самым главным этапом является генеральная уборка. Причем, от того, насколько правильно и качественно она была проведена, зависит дальнейшая судьба квартиры. Если не до конца удалить запах гари, сажу и копоть со стен и поверхностей, свежий ремонт придется переделывать, проводя уборку заново.

Можно справиться с уборкой самостоятельно в случае незначительного пожара. Для этого необходимо вынести из квартиры все пострадавшие вещи, по возможности выбросить предметы, которые больше всего впитывают запах гари. К таким вещам можно отнести бумагу и изделия из пластика. Затем необходимо тщательно очистить и обработать поверхности специальными средствами, и только когда запах гари и копоти полностью исчез, можно приступать непосредственно к ремонтным работам.

Если пожар был интенсивный, и пострадала большая площадь, лучше обратиться к профильным специалистам. Многие клининговые фирмы на сегодняшний день оказывают услуги по уборке помещений после ремонта, потопа или пожара. Опытные сотрудники, не раз восстанавливающие помещения, проведут осмотр объекта, составят подробный план необходимых работ, объяснят вам основные нюансы и аспекты комплексной уборки помещений.

Команда профессионалов быстро проведет уборку любой сложности. В арсенале клининговых компаний есть специальные дезсредства, химические вещества, специализированное оборудование и современные методики, которые позволяют не только быстро, но и качественно избавиться от последствий пожара любой сложности.

Если помещения сильно пострадали от пожара, компания предлагает капитальную уборку квартиры, комплекс процедур в которой направлен на удаление всех элементов и поверхностей, в которых скопился запах гари, копоть и сажа.

 

Ремонт помещения после пожара

После проведения необходимой уборки и устранения последствий, можно сделать ремонт квартиры после пожара. Быстро и качественно восстановить квартиру после пожара не получится, необходимо выполнять все действия поэтапно, для того, чтобы впоследствии не переделывать ремонт несколько раз.

Ремонт после пожара

Ремонт квартиры, офиса или дома после пожара

Никто не застрахован от несчастных случаев. Поэтому, даже если вы всегда соблюдаете технику безопасности, это еще не гарантия, что квартире не может быть нанесен ущерб. Если такое несчастье произошло, то необходимо знать, как правильно ремонтировать квартиру после пожара.

Основное отличие ремонта обгоревших помещений и обычных заключается в том, что вам необходимо в первом случае очистить все поверхности от гари, неприятных запахов и прочих веществ, которые образовались на стенах, потолке и полу. Если вы будете игнорировать это правило, то не сможете в будущем долго находиться в квартире, даже если она будет с новыми обоями и ламинатом.

Итак, первым этапом является очистка помещения от старых отделочных материалов и сгоревших предметов. Снимать необходимо все – обои, штукатурку, напольное покрытие, двери и окна. Если ваши окна и дверь не сильно пострадали, а только закоптились, то можно воспользоваться современными технологиями и очистить поверхность стекла, дерева или камня. Чаще всего такой метод применяется при небольшом пожаре. А вот то, что действительно нужно сделать, так это заменить проводку. Также почистите дымоходы и все вентиляционные отверстия, по которым могла подняться сажа и копоть. Но даже при полной очистке помещения вы все равно будете ощущать неприятный запах. Поэтому дайте вашей квартире хорошо проветриться.

Следующим пунктом в вашем ремонте должна быть обработка поверхностей глубоко проникающей грунтовкой. Проводить такое действие необходимо несколько раз. Первый – как основание под штукатурку, второй – сверху слоя штукатурки. После того, как вы сделали стяжку на полу, ее также нужно хорошо смазать грунтовкой. 

Заключительным этапом ремонта квартиры после пожара является установка сантехнических приборов, окон и дверей. Затем на пол можно положить плитку или застелить его новым покрытием. Даже в целях экономии ни в коем случае нельзя укладывать на пол старое, даже хорошо очищенное, покрытие. Это касается как ламината, так и коврового покрытия. После подготовительных работ можно начинать привычный ремонт. Сюда входит наклейка обоев, покраска потолка, укладка линолеума ли ламината. А благодаря грунтовке всех поверхностей, неприятные запахи не будут больше вас беспокоить. После того, как все ремонтные работы будут закончены, вы можете наслаждаться обновленной квартирой, в которой ничего не будет напоминать о пожаре и обгоревших стен.

Ремонт картиры после сильного пожара

Если же процес горения зашел слишком далеко и квартира обгорела достаточно сильно то необходимо произвести глубокий демонтаж квартиры с удалением старой штукатурки. Это необходимо сделать так как в процессе горения пластика и прочих метериалов выделяются токсичные вещества. которые впитаваются в стены в квартире и проживание в таких квартирах после легкого ремонта опасно для здоровья. 

 

Цена ремонта после пожара

Цена ремонта помещений после пожара всегда выше стоимости обычного ремонта и на это есть причины. У такого ремонта масса особенностей главная заача которого состоит в том, что бы избавится от неприятных запахов и произвести демонтаж и последующую грунтовку и обработку антиплесенью максимально глубоко. Так же необходимо знать, что если пожар тушили пожарные и заливали водой то квартире необходима спциальная сушка и обработка антиплесенью иначе квартира зацветет, в ней будет постоянный запах гари и гнили. 

Почему стоит доверить послепожарный ремонт именно нам?

Специалисты нашей компании имеют опыт подобных ремонтов, мы профессионально, качественно и максимально быстро устраним все последствия пожара и его тушения, дадим гарантию на послепожарный ремонт на 3 года! 

После пожара необходимо выполнить;

  • Полный или частичный демонтаж 
  • Вывоз мусора
  • Устранения последствий пожара и его тушения
  • Обработка стен антигрибковыми противоплесеневыми средствами
  • Высокачественная отделка

Ремонт квартиры после пожара в Москве

Основательный ремонт квартир после пожара, выполненный профессионалами, позволит полностью восстановить поврежденное огнем жилище и навсегда избавиться от неприятного запаха. На сайте YouDo можно прямо сейчас найти опытных мастеров, которые недорого отремонтируют выгоревшее жилье и обеспечат комфортные условия проживания. Специалисты выполнят ремонт после пожара в вашем доме качественно и в сжатые сроки.

Подготовительный этап

После пожара в выгоревшей квартире остается устойчивый неприятный запах и черные от копоти стены. Огонь способен практически полностью уничтожить все имущество и отделку помещений.

Во время пожара под воздействием высоких температур могут оплавиться некоторые предметы обихода, что приводит к выделению токсичных газов. Все поверхности помещений сильно обгорают, после чего их необходимо восстанавливать.

Ликвидация последствий начинается с глубокой очистки настенных покрытий, пола и потолка. На этом этапе мастера проводят следующие виды работ:

  • полное освобождение помещений квартиры от мусора и истлевших вещей после пожара
  • демонтаж сгоревших окон и дверей
  • удаление старой электропроводки
  • очищение помещений от сгоревших обоев
  • отбивку обгоревшей штукатурки до бетонного или каменного основания

Поскольку при тушении пожара используется вода или пена, комнату необходимо тщательно просушить. Для этого удаляются остатки влаги, после чего нудно оставить окна открытыми на несколько суток, чтобы тщательно проветрить помещения.

Вода впитывается в поверхность бетона и камня, вызывая на них образование плесени и грибка. Поэтому рабочие в обязательном порядке проводят их многократную обработку специальными грунтовками.

Старая электропроводка способна вызвать короткое замыкание, которое чаще всего является частой причиной пожара. Специалисты проводят работы по полной замене негодных проводов.

Для этого используется медная проводка определенного сечения, способная выдержать большие нагрузки и перепады напряжения в бытовой сети. Узнать стоимость проведения электромонтажных работ вы можете у исполнителей Юду.

Чтобы избавиться от неприятного запаха, возникающего после пожара, специалисты используют каменный уголь, который необходимо оставить в помещениях на несколько дней перед ремонтом. Для этой цели используются также промышленные дезодорирующие средства.

Следующим этапом проведения подготовки поверхностей к ремонту является их глубокая многократная грунтовка. Для этого используются всевозможные пропитки, которые позволяют устранить запахи и подготовить поверхности к штукатурке и чистовой отделке.

Если очаг пожара удалось ликвидировать вовремя, достаточно будет проведения косметических ремонтных работ. Такой вид ремонта специалисты выполнят недорого и в сжатые сроки.

На кухне возгорание чаще всего происходит по причине воздействия открытого огня на различные предметы. Обработка поверхностей помещения проводятся аналогичным образом перед ремонтом. Цены на кладку плитки, замену сантехники и проведение капитальных ремонтных работ в квартирах после пожаров вы согласуете со специалистами при оформлении заявки.

Исполнители Юду проводят ремонтные работы после пожара с обязательным замером уровня токсичности внутри помещений. Это необходимо для того чтобы снизить до минимального уровня присутствие канцерогенов, образующихся вследствие выделения ядовитых газов в результате горения.

Реставрация жилища

Основательный ремонт квартир выполняется бригадой специалистов только после тщательной обработки помещений жилья. Отделочно-строительные работы проводятся после полного высыхания подготовленных поверхностей в помещениях.

Проведение ремонта в квартирах обычно включает в себя:

  • оштукатуривание поверхностей, выравнивание, шпаклевку и покраску
  • установку нового электрооборудования и осветительных приборов
  • укладку напольного покрытия
  • монтаж новых окон и дверей
  • покраску труб, радиаторов отопления, плинтусов и наличников

Проведение ремонта квартиры, поврежденной пожаром, осуществляется специалистами с использованием современных строительных материалов. Вы можете поручить их приобретение исполнителям Юду. Специалисты купят их по выгодной цене и доставят к месту, где будет проводиться ремонт.

Преимущества сотрудничества с исполнителями сервиса YouDo

Специалисты, зарегистрированные на Юду, смогут быстро ликвидировать последствия пожара и выполнить ремонт жилища безупречно. В расценки на реставрационные работы после пожаров не включаются накладные расходы, поэтому вы можете рассчитывать на доступную стоимость услуг.

Если возникла необходимость проведения в квартире ремонта и реставрации помещений, вы можете самостоятельно создать задачу для исполнителей с указанием суммы вознаграждения.

Если вы обратитесь к специалистам, вам не придется тратить время на поиски строительных материалов и транспорта для их доставки. Сотрудничество с исполнителями Юду абсолютно безопасно и выгодно, поскольку они:

  • работают аккуратно и качественно, поэтому ваше имущество не пострадает
  • при регистрации на нашем сервисе проходят обязательную проверку паспортных данных
  • сдадут объект точно в оговоренные сроки

Вы можете быть уверены в том, что опытные специалисты отреставрируют помещения жилья безупречно.

Оформление заявки на YouDo

Профессиональный ремонт квартир после пожара выполнят специалисты, зарегистрированные на YouDo. На нашем сайте вы можете прямо сейчас заказать их услуги на выгодных условиях. Для этого достаточно оформить заявку с указанием причины обращения к исполнителям. Вскоре вы получите несколько предложений о сотрудничестве, среди которых останется выбрать наиболее оптимальный вариант. С выбранными исполнителями вы согласуете, на каких условиях может быть проведен ремонт квартир после пожара.

Ремонт квартиры после пожара

Независимо, в каком помещении может статься пожар, но он может принести уйму неприятностей. В результате этого, в помещении остается огромное количество сажи, копоти, гари и грязи, и что касается уборки, то иногда удается отмыть только мебель, а отделку спасти уже не возможно. После пожара зачастую остаются только испорченные поверхности, и для их восстановления понадобится лишь полноценный ремонт.

В первую очередь потребуется полная очистка дома или квартиры от всего мусора, которого просто уйма после пожара. Далее нужно тщательно очистить все от сажи и копоти, ведь это все в основном остается на поверхности стен, потолков и пола. Для того чтобы это все очистить потребуется немало сил и терпения, потому как сделать это чрезвычайно сложно.

Инструкция по ремонту после пожара

Для проведения этих работ вам понадобится: мусорные пакеты, совок, веник, тряпка, ведро с водой, шпатель, электропроводка, уголь, напольное покрытие, сухая штукатурка и остальные материалы, которые необходимы для ремонта:

  • Для начала, чтобы восстановить ваш дом после пожара, начните с генеральной уборки наиболее пострадавших от огня комнат. Для этого вам придется очистить все от сажи, при этом с потолка понадобится снять слой штукатурки, оставшиеся обои или другое покрытие, все это нужно снять аж до бетонного основания. Запах гари больше всего впитывается в бетон, тем самым его требуется в первую очередь освободить перед проветриванием;
  • Так же не стоит забывать о уборке многочисленного мусора , который образовался в результате тушения и возгорания самого пожара. в этом случае вам придется обратиться за помощью к своим родственникам и знакомым, или же в специальную службу, которая занимается уборкой помещений. Так как для уборки потребуется приложить много усилий;
  • Следующим этапом, при восстановлении дома после пожара, будет избавление помещения от запаха гари и дыма. Для этого вам придется использовать обыкновенный уголь, так как он обладает адсорбирующими способностями. Для удаления запаха гари, нужно рассыпать уголь по всем комнатам и оставьте их с открытыми дверями и окнами на несколько дней;
  • Также после пожара обязательно требуется произвести замену электропроводки. При этом ни в коем случае не экономьте на ней, и устанавливайте нужного сечения, ведь большинство пожаров в жилых помещениях, происходит именно из-за устаревшей и некачественной электропроводки;
  • Лучше всего при монтаже электропроводки поделить ее на несколько групп, например, розетки в комнатах сделать отдельно, теплый пол отдельно, а также освещение и кухонные электроприборы, также подключить отдельно. Все это делается, чтобы защитить от перегрузки электропроводку. Что касается кабеля, то лучше всего использовать медный трехжильный кабель, имеющий различное сечение;
  • Конечно же, вам также не обойтись без оклейки стен новыми обоями, а также укладки нового напольного покрытия и ремонта потолка. Одним словом, без капитального ремонта вам никак.

Если вы хотите полностью избавится от сажи и копоти, а также свести до минимума процент канцерогенных продуктов сгорания, которые находятся на всех поверхностях, то вам придется произвести все работы по 5 – 10раз, все зависит от степени поражения. Для этого вам потребуется развести специальное вещество или моющее средство в воде. Затем нанести полученный раствор на поверхность и полностью ее увлажнить, после всего этого нужно все смыть. Эту процедуру нужно проделать как минимум 3 раза, с перерывами около 4 часов.

Самое главное при ремонте квартиры после пожара, не только все отмыть от копоти и жирной сажи, но также избавится от канцерогенов. Ведь именно они негативно влияют на организм и здоровье человека. Для этого нужно замерять уровень канцерогенных веществ после каждой обработки и продолжать обрабатывать поверхности, пока не снизится показатель до допустимой нормы.

Завершающий этап ремонта после пожара

Если вам потребуется на завершающем этапе работ восстановить цвет кирпича, то для этого достаточно сделать колеровку очищающего раствора, добавивши в него нужный вам краситель. Это предоставит возможность не переделывать всю отделку, тем самым придать ей первоначальный цвет. Также помните, что такую обработку следует проводить при температуре, не ниже 5 градусов тепла.

Специфический запах после пожара сохраняется довольно долго и пытаться перебить его обычным освежителем воздуха, просто не получится, а наоборот вы можете получить обратный эффект и когда освежитель смешается с запахом гари, вы просто не сможете там находится. В этом случае для удаления запаха вам потребуется использовать промышленный дезодорант, который предназначен именно для этих целей.

После того, когда вы все тщательно очистите, можете смело приступать к выполнению ремонта. Если пожар сильно повредил стены, то может, придется оштукатурить их. Но зачастую пожар может навредить только верхним поверхностям, так что вам придется только выровнять стены, с потолком и нанести финишное покрытие.

Ремонт квартиры после пожара — видео

Ремонт квартиры после пожара, наводнения или заражения

Новый горизонтЛюди, формирующие Нью-ЙоркВеликолепные объявленияКварталы с золотыми замкамиЗаметные продажиБудущий Нью-ЙоркЗнакомьтесьТенденции в Нью-ЙоркеИконические адресаДоступное жилье

Отель 471 West End, спроектированный McKim, Mead & White, был поврежден пожаром в 2013 году и ожидает покупателя, который переосмыслит этот таунхаус с достопримечательностями В 2018 году в центре Манхэттена в башне Трампа произошел смертельный пожар. Хотя пожар в башне Трампа, который не затронул резиденцию президента, безусловно, привлек значительное внимание средств массовой информации, на самом деле пожары в жилых домах и другие виды стихийных бедствий происходят ежедневно по всему городу.Действительно, пожары и водные катастрофы настолько распространены, что о большинстве инцидентов никогда не сообщается в новостях. Хотя нет никаких сомнений в том, что все домашние бедствия являются разрушительными, когда они сталкиваются с разрушительным пожаром, наводнением или даже заражением, домовладельцам важно тщательно продумать, как инцидент может быть использован для увеличения, а не уменьшения стоимости их собственности. С начала 2018 года в городе зарегистрированы тысячи строительных пожаров (не все в жилых домах). Общегородская статистика показывает, что в марте 2018 года произошло 2349 строительных пожаров, а с начала нового года в городе произошло более 7000 пожаров.

Пожары, даже небольшие, неизменно приводят к поверхностным, а в некоторых случаях и к повреждению конструкции одного из подразделений. Они также часто приводят к значительному повреждению других единиц в одном здании, но пожары не обязательно должны постоянно снижать ценность одной единицы. Если ваше подразделение прямо или косвенно пострадало от пожара, первым делом должен связаться с вашим страховщиком. Следующим шагом является получение опыта, необходимого для начала ремонта и восстановления вашего устройства и его содержимого.

Хотя предметы, которые вступают в прямой контакт с огнем, часто не подлежат ремонту, большая часть повреждений, вызванных огнем, вызвана не прямым контактом с огнем.От сажи, которая может пропитать и испачкать обивку, мебель, постельное белье, драпировки и ковры, до повреждений от дыма, которые могут повредить обивку и ковры, а также воздуховоды, остаточные повреждения от пожаров также могут быть значительными. Это, однако, может предложить домовладельцам неожиданное изменение для обновления своих квартир. Хотя услуги по реставрации могут быть лучшим вариантом для ценной реликвии мебели, в большинстве случаев старый диван от Ikea или даже West Elm просто не заслуживает внимания службы реставрации.

В самом деле, если у вас есть страхование жилья, обычно гораздо лучше использовать страховые деньги для замены предметов, которые, возможно, видели лучшие дни. Пожар также может, наконец, дать толчок и деньги, необходимые для того, чтобы нанять кого-нибудь, чтобы снять пять слоев обоев, которые накапливались в вашем доме с 1960-х годов, и придать ему свежий слой краски и более современный вид.

Предоставлено Corcoran Построенный в результате пожара в 2013 году, 471 West End Avenue представляет собой знаменитый таунхаус в Верхнем Вест-Сайде, построенный в 1885 году и спроектированный престижной архитектурной фирмой McKim, Mead & White.Дом шириной в 24 фута ожидает покупателя, который попробует уникальную возможность вдохнуть новую жизнь в историческое здание, и одобрил планы Morris Adjmi Architects по созданию всеобъемлющей резиденции с бассейном. театр, библиотека, каменные камины, игровая комната, терраса на крыше и сад. Недвижимость доступна по цене 7 499 000 долларов США, возможно финансирование со стороны продавца. Смотрите полный список здесь .

Ремонт после водной катастрофы

После урагана «Сэнди» большинство жителей Нью-Йорка теперь хорошо осознают тот факт, что ущерб от воды может быть столь же разрушительным, как и ущерб от пожара.К сожалению, ущерб от наводнения обычно не покрывается полисами страхования жилья. Именно поэтому многие жители Нью-Йорка боролись после урагана «Сэнди» и почему некоторые жители Нью-Йорка все еще работают над восстановлением своих домов и жизни более шести лет спустя. Но внезапные наводнения — не единственный источник ущерба, причиненного водой. Прорывы труб, протечки оборудования и повреждение водой, вызванное пожарами, также могут привести к структурным повреждениям и длительной борьбе с плесенью.

Если в вашем доме произошла водная катастрофа, очень важно заключить договор с компанией, которая специализируется на надзоре за ремонтом и восстановлением дома, связанного с водой.Однако, в зависимости от степени повреждения, у вас также может быть возможность предпринять более широкий проект реконструкции.

Карта зоны затопления Нью-Йорка

«Я бы никогда не пожелал такой ситуации — она ​​была разрушительной, и я потерял много семейных реликвий в результате повреждения водой — но именно так мы и оказались в отремонтированном доме с тремя спальнями, а не в двухкомнатном доме. спальный блок, который действительно нуждался в обновлении в то время ».

В 2002 году Лори Келлер испытала то, чего никогда бы не приветствовала.Загорелся дом ее соседки наверху. Хотя ее семья и дом не пострадали от пожара, ее подразделение действительно сильно пострадало от воды. «Мы живем в довоенном здании, и когда они пришли потушить пожар, наше подразделение стало, так сказать, побочным ущербом», — объясняет Келлер. Но в случае с Келлер история имела несколько счастливый конец.

«У нас был отличный план страхования жилья, и в результате мы не только смогли реконструировать, но и, в конце концов, когда наш сосед, чей дом также сильно пострадал от воды, решил продать, а не реконструировать, у нас был деньги, необходимые для покупки их подразделения », — говорит Келлер.«Я бы никогда не пожелал такой ситуации — она ​​была разрушительной, и я потерял много семейных реликвий в результате повреждения водой — но именно так мы и оказались в отремонтированном доме с тремя спальнями, а не в двухкомнатном доме. спальный блок, который действительно нуждался в обновлении в то время ».

Последствия урагана Сэнди в Ховард-Бич, штат Нью-Йорк

Ремоделирование после заражения

Постельные клопы не столь разрушительны, как пожар или водная катастрофа, но также могут повлиять на жизнь и ценность единицы.Действительно, поскольку теперь необходимо сообщать обо всех заражениях постельными клопами, заражения клопами могут не только повлиять на стоимость отдельного объекта, но и в многоквартирном здании также снизить стоимость других объектов в здании. Тем не менее, по крайней мере, некоторые жители Нью-Йорка нашли способ максимально использовать свои стихийные бедствия и даже повысить стоимость собственности в процессе.

Маргарет чуть больше шестидесяти, и она последние двадцать пять лет жила в одной квартире-студии в кооперативе Верхний Вест-Сайд.Прошлой зимой она заметила несколько загадочных укусов, и поиск в Интернете быстро привел ее к выводу, что у нее проблемы с клопами. В интервью о ее ситуации Маргарет, которая попросила не использовать ее полное имя в этой статье, объяснила: «Я была в ужасе — не только о своем здоровье, но и о моем совете директоров. Мне было интересно, попытаются ли они меня выгнать, хотя я владелец и много лет был отличным арендатором, но вы слышите эти истории ». После того, как Маргарет связалась со своей племянницей, которая работает в сфере дизайна, она разработала план действий.«Моя племянница Келли была прямолинейна — она ​​такая — во всяком случае, она сказала:« Слушай, ты становишься немного собирателем, поэтому тебе нужно больше, чем истребитель! »Я не был счастлив, но огляделся, Я видел, что она права.

В конце концов, Маргарет не только заключила контракт с дезинсектором, чтобы решить ее проблему с клопами, но и решила взять небольшую ссуду на ремонт своего помещения. Первый этап предполагал тесное сотрудничество с ее племянницей, чтобы отделить реальные материальные и сентиментальные ценности от всего остального, что она накопила за последние двадцать пять лет.На втором этапе она вложила средства в несколько обновлений своей кухни, в том числе в новые шкафы, и с помощью своей племянницы попросила подрядчика изготовить индивидуальные шкафы, включая две встроенные перегородки от пола до потолка. Хотя Маргарет беспокоила инвестиция, которая в итоге обошлась примерно в 16 000 долларов, она уверена, что не пожалеет о проекте реконструкции. Как она призналась: «Моя племянница кое-что знает о дизайне и недвижимости и думает, что я добавила реальную ценность своему жилью — она ​​даже сказала, что в какой-то момент может подумать о его покупке.Перед ремонтом она сказала мне, что никогда даже не подумает о покупке устройства, похожего на мой! »

Назначить встречу

Чтобы совершить поездку по этому объекту, просто заполните информацию ниже.

Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544

Статьи по теме

  • Из будущего Нью-Йорка 10 самых популярных зданий Нью-Йорка для знаменитостей Пятница, 23 апреля 2021 г.
  • Из отличных объявлений Цена на продажу: новые объявления по цене ниже рыночной, включая первую перепродажу в башне MoMA. Пятница, 26 марта 2021 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Короли хип-хопа и официальные лица Нью-Йорка присутствуют на церемонии закладки фундамента Универсального музея хип-хопа в Бронкс-Пойнт Сегодня, 20 мая 2021 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Пэкстон: небоскреб в центре Бруклина сдается в аренду студия — аренда элитной квартиры с 3 спальнями Сегодня, 20 мая 2021 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Первый супервысокий небоскреб в Бруклине, 9 DeKalb, получил облицовку и прошел половину пути Среда, 19 мая 2021 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Коллекция пентхаусов в Амстердаме Tour 200: многоэтажные кондоминиумы в Верхнем Вест-Сайде от 17 долларов.5 млн Среда, 19 мая 2021 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Посещение DUMBO’s Front & York: кафе Devocion и городской парк приближаются к порогу жителей Среда, 19 мая 2021 г.
  • От познакомиться Налоги Нью-Йорка: руководство по налогам на недвижимость для владельцев квартир Нью-Йорка Вторник, 18 мая 2021 г.
Писатель, вносящий вклад Кейт Этерингтон Кейт Этерингтон имеет более чем двадцатилетний опыт работы в качестве журналиста и консультанта по коммуникациям. Ее статьи и обзоры были опубликованы в газетах и ​​журналах в Соединенных Штатах и ​​за рубежом.Опытный финансовый писатель, Кейт стремится раскрыть человеческую сторону историй о современном бизнесе, банковском деле и отношениях на рабочем месте. Ей также нравится писать о тенденциях, образе жизни и недвижимости в Нью-Йорке, где она живет со своей семьей в уютной квартире на двадцатом этаже высотного здания на Манхэттене. Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.

Восстановление после пожара и воды Многоквартирного жилого комплекса


Жилой комплекс из 16 квартир нуждался в обширном восстановлении повреждений, нанесенных пожаром и водой, после крупного пожара в одном из домов.1 000 000 долл. США

Проблема: ущерб от огня, дыма, сажи и воды

Пожар, начавшийся в одной квартире жилого комплекса, быстро распространился на другие квартиры, охватив все здание. Все 16 единиц здания серьезно пострадали от пожара, дыма и копоти. Огромное количество воды, необходимое для тушения пожара, вызвало дополнительные структурные повреждения стен, потолка и пола, затронувшие оба уровня комплекса.В целом ущерб, причиненный огнем, водой, дымом и копотью, превысил 1 000 000 долларов США.

Решение: восстановление повреждений, нанесенных пожаром и водой, с помощью сигнала

Когда дело доходит до восстановления повреждений, нанесенных огнем и водой, время имеет значение. Компания Signal быстро мобилизовала свою группу быстрого реагирования для стабилизации объекта и начала восстановление некоторых из пострадавших единиц, а также снос и реконструкцию участков, которые были слишком повреждены для восстановления. В наши услуги включено:

  • Стабилизация площадки.
  • Оказание услуг по очистке и осушению воды.
  • Содержимое упаковки и упаковки.
  • Очистка и восстановление содержимого.
  • Снос конструкций поврежденных участков комплекса.
  • Услуги по очистке конструкций от дыма и остатков сажи.
  • Услуги по реконструкции и реставрации зданий.

Сигнал всегда готов

Группа быстрого реагирования

Signal всегда готова отреагировать на чрезвычайные ситуации с недвижимостью, возникшие в результате пожара, ветра, воды или любого другого стихийного бедствия.Мы являемся экспертами в области реставрации недвижимости и обеспечиваем полное управление проектами коммерческой, промышленной, институциональной, исторической и жилой недвижимости. Наша команда в Signal состоит из проверенных лидеров отрасли с сотнями лет совокупного опыта, которые применяют эти знания в любой работе, большой или малой.

Мы на связи и готовы ответить 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

Ремонт квартиры после пожара — Ремонт

Сложность ремонта после пожара заключается в устранении пригорания, копоти и специфического запаха, который, как иногда кажется, пропитал все поверхности и материалы.Не ждите, что напоминание о едком дыме постепенно исчезнет после мытья и проветривания комнаты.

Потребуются решительные меры — вдыхание дыма опасно для здоровья. Помимо головных болей, ухудшения самочувствия, слабости организму грозят более серьезные последствия от вдыхания воздуха с канцерогенами.

Особенности ремонта после пожара

Лучше всего обезопасить себя и своих близких заранее, позаботившись о противопожарном оборудовании и оборудовании в доме.Мы рассматриваем случай, когда непоправимое уже произошло и необходимо ликвидировать последствия пожара. Чтобы полностью избавиться от следов пожара, необходимо провести капитальный ремонт помещения и на начальном этапе удалить всю отделку, сбить штукатурку. Нельзя оставлять материалы даже нетронутыми огнем — запах не даст забыть об огне.

Чтобы полностью избавиться от следов пожара, необходимо провести капитальный ремонт помещения!

Это касается и паркета, несмотря на то, что после царапания он будет смотреться вполне достойно и на других видах облицовки.Если квартира сильно пострадала от пожара, придется также демонтировать стяжку пола. Разумеется, при снятии финишных покрытий нужно убрать и электропроводку, и тогда, конечно же, придется проложить новые коммуникации.

Сбив полностью поврежденные и частично сохранившиеся покрытия, приступают к осмотру и прочистке вентиляционных отверстий и дымоходов. Удалив оттуда копоть, рекомендуется немного подождать, пока полностью не исчезнет запах дыма.

Как удалить сажу

Если нет возможности удалить отделку, а все поверхности покрыты сажей, то потребуется немало усилий, чтобы очистить помещение от следов огня. Заранее оговоримся, что сразу мыть стены, потолок и пол нельзя, так как сажа будет проникать еще глубже в поры оснований.

  1. В магазине приобретаются специальные салфетки, предназначенные для таких нужд и содержащие вещества для эффективной борьбы с копотью.
  2. Мусор удаляется со всех поверхностей метлой и пылесосом.
  3. Берут для чистки сухие салфетки с микрофиброй, аккуратно смахивают грязь, стараясь не втирать копоть еще глубже.
  4. Далее используются салфетки, пропитанные химическими компонентами. Копоть нужно смахивать щеткой, не втирая.
  5. После обработки по очищенной поверхности рекомендуется пройтись шлифовальной машиной и избавиться от остатков продуктов сгорания.
  6. Только после этих действий можно приступать к уборке комнаты.Для работы вам понадобится бытовая химия и много воды.

Чтобы устранить запах гари, выберите профессиональное средство SmellOff от запаха после пожара или дыма. Он полностью уничтожает мельчайшие молекулы этого «аромата», не нанося вреда здоровью жителей, так как его состав полностью натуральный, без химикатов.

Советы по устранению запаха:

  1. Устраните все источники запаха, в первую очередь, сажу, сажу и сажу, используя метод, описанный выше.Удалите видимые загрязнения, включая грязь и пыль, со всех поверхностей и просушите.
  2. Равномерно нанесите продукт на все поверхности с помощью краскопульта или валика. Важно обрабатывать даже труднодоступные места — участки стен за мебелью, потолки, углы и т. Д., Так как запах гари очень быстро разъедает все близлежащие поверхности. Некоторые участки могут пролиться, например, на поверхность источника возгорания.
  3. Не нужно смывать продукт после обработки, необходимо дать время поверхностям полностью впитать нейтрализатор и высохнуть.Чтобы это было наиболее эффективным, вы можете повысить температуру и влажность в комнате, поставив несколько горшков с водой на плиту.
  4. После полного высыхания проветрите помещение.

Использование грунтовки

При восстановлении дома или квартиры после пожара не обойтись без пропитки поверхностей смесями глубокого проникновения. Обработку следует проводить дважды: после удаления поврежденных слоев и на новом покрытии перед отделкой. Итак, сначала грунтовка наносится на стены и потолок в черновом варианте, а потом уже на штукатурку.Что касается пола, то в первую очередь пропитывается бетонное основание. После того, как стяжка будет закончена, основание также грунтуется. Кроме того, пропитка покрывает поверхности вентиляционных отверстий и дымоходов.

Смысл обработки составами глубокого проникновения в том, что для устранения запаха гари необходимо закрыть поры в материалах. Наиболее эффективного результата можно добиться только при использовании качественных смесей, поэтому на грунтовках экономить не стоит. Подходит состав CT17.

Пропитка поверхностей несложная. Перед работой следует запастись валиком для ворса средней длины, штангой и тарой, легкой по весу и с невысокими бортиками. Залейте в него грунтовку. Подойдет металлический или пластиковый поддон, таз. Ролик прикреплен к штанге.

Завершающий этап ремонта после пожара — традиционное убранство и отделка. Главное — отказаться от уцелевших при пожаре материалов, и тогда ничто не будет напоминать вам о пожаре.Выбрось все. Ковер, например, не нуждается в химической чистке, сколько бы это ни стоило. В противном случае запахи, оставшиеся от огня, всегда будут преследовать вас.

Поделитесь ссылкой в ​​соц.сетях

Комментарии (1)

Факты о пожарных повреждениях жилой недвижимости

Почти ничто не может быть так пугающе, как известие о пожаре на собственности, которой вы владеете или управляете. Убедившись, что ваши арендаторы в безопасности и огонь погас, вам нужно сосредоточиться на собственности, чтобы вернуть ее в пригодное для жизни состояние.Даже если сама конструкция по-прежнему здорова, дым и остатки золы загрязняют поверхности и содержимое, а запахи остаются даже в тех единицах, которые не пострадали от огня. Имущество может даже казаться пригодным для проживания, но частицы в воздухе могут быть опасны для здоровья ваших жильцов.

Это не уборка своими руками. Для безопасного восстановления вашей собственности до ее первоначального состояния требуются профессионалы Fire Watch, имеющие опыт восстановления повреждений после пожара, с оборудованием и ноу-хау.

Что оставляет после себя огонь

Помимо любых структурных повреждений и личного имущества, которое он уничтожил, когда он активен, то, что оставляет после себя огонь, также может быть разрушительным.

Пепел и дым могут вызывать коррозию, травление стекла и обесцвечивание стен и поверхностей, а также предметов на них. Одежда, постельное белье, матрасы, ковры и обивка могут обесцвечиваться и источать стойкий запах. Некоторые последствия зависят от причины пожара:

  • Белок пихты e s вызванный пищей, пригоревшей на плите или в духовке, оставляет сильный запах и остатки дыма на поверхностях и содержимом.
  • Комплексные пожары , при которых сжигается множество натуральных и синтетических предметов, вызывают неприятные запахи и остатки черного дыма на содержимом и поверхностях, которые необходимо смягчить для контроля коррозии.
  • Природные пожары , при которых сжигаются деревья и другие ландшафтные объекты, дым и пепел проникают в конструкцию через отверстия вокруг дверей, окон и вентиляционных отверстий чердака, оставляя остатки и резкие запахи.
  • Неисправные нагревательные приборы, например, мазутные печи, вызывают распространение дыма по всей территории.

Пожар также может вызвать опасность поражения электрическим током из-за ожога проводов и соединений. Воздуховоды и изоляция могут быть выполнены в стенах, чердаках или подвальных помещениях.

Почему так важна быстрая очистка

Первое, что делает зола, — это обесцвечивает большинство поверхностей, и, поскольку она кислая, чем дольше она остается, тем больший ущерб она нанесет. Пластик обесцвечивается в течение нескольких минут. Через несколько часов стекловолокно и отделка бытовой техники начнут желтеть, а металлы — потускнеть.Уже через несколько дней пепел вызовет необратимое обесцвечивание стен и всего, что сделано из ткани.

Через несколько недель металл начнет разъедать, окна и другие предметы из стекла будут постоянно травиться, а деревянные и виниловые поверхности могут испортиться до такой степени, что потребуется их замена. Со временем зола накапливается слоями и со временем может образовывать лаковую отделку, которую невозможно удалить.

Зачем нужны профессионалы

Повреждения, нанесенные дымом и огнем, необходимо очищать с особой тщательностью и осторожностью.Остатки золы могут распространяться с наименьшими неудобствами и загрязнять все имущество. Специалисты определят, что можно, а что нельзя спасти, и у них есть продукты и оборудование, необходимые для комплексной обработки поверхностей и нейтрализации запахов. Институт инспекционной очистки и сертификации восстановления (IICRC) является основным надзорным агентством в отрасли, при этом зарегистрированные лица сертифицированы для прохождения обширной подготовки по уменьшению ущерба от пожаров.

Профессиональные реставрационные компании также будут напрямую координировать свои действия с вашим страховым агентом, чтобы максимально упростить процесс для вас, и, как правило, смогут выставить счет напрямую вашему страховщику.

Как это повлияет на ваших арендаторов

Если предположить, что вашим арендаторам не нужно выезжать из-за повреждения конструкции, останутся ли они в доме во время удаления дыма и золы, в конечном итоге зависит от вас и их. Следует учитывать общие соображения безопасности, запахи, шум от оборудования и удобство.

Вам также необходимо хорошо разбираться в законах своего штата о требованиях арендодателя поддерживать подразумеваемую гарантию пригодности для проживания ваших арендаторов.

Такие предметы, как одежда и постельное белье, возможно, придется отправить для очистки, а предметы значительной ценности, такие как произведения искусства и семейные реликвии, должны будут быть отправлены на специализированный уход у квалифицированного реставратора.

В зависимости от источника, характера и масштабов пожара может быть рекомендовано вынести все содержимое в безопасное место для очистки и хранения, чтобы ваше имущество могло быть полностью восстановлено. Это особенно целесообразный подход, если реставрация потребует дополнительных работ со стороны подрядчиков, которые будут выполнять такие работы, как гипсокартон и покраска, электричество, сантехника, пол или ковровое покрытие, замена окон или другой капитальный ремонт.

Если ваши жильцы все-таки выселяются во время процесса восстановления, они должны взять с собой все ценные вещи, важные документы и незаменимые личные вещи.

Страховой полис арендодателя поможет снизить затраты на ремонт в результате пожара, а страховой полис арендатора вашего арендатора покроет поврежденное личное имущество.

Арендаторам, инвесторам, арендодателям и управляющим недвижимостью в пострадавших районах рекомендуется обратиться за лицензированной юридической помощью в своем районе для получения дополнительных рекомендаций по законам их штата об аренде в отношении ущерба, нанесенного арендуемой недвижимостью при пожаре.


Дополнительная литература для вас:

Восстановление урона от огня: полное руководство

Шаги по восстановлению урона от огня

Прежде чем ваш подрядчик по восстановлению ущерба от пожара сможет даже войти в собственность, чтобы оценить степень ущерба от пожара, он должен сначала получить официальное разрешение от лицензированного органа.

В противном случае подрядчик может попасть в небезопасную ситуацию и получить травму.

После того, как им был предоставлен доступ к собственности, вот типичный взгляд на то, как осуществляется процесс восстановления повреждений от пожара оттуда:

1.Оценка ущерба

После первого подтверждения того, что вход в собственность безопасен, первое, что должен сделать подрядчик по возмещению ущерба от пожара, — это оценить ущерб, нанесенный огнем и последующим проникновением воды. Обычно это включает оценку того, насколько далеко пламя и дым проникли в конструкцию и насколько обширной может быть очистка. Этот шаг также включает оценку содержимого внутри собственности, чтобы определить, что следует выбросить, а что можно упаковать и восстановить.По окончании тщательной оценки реставрационная компания будет иметь лучшее представление об объеме работ, их продолжительности и может приступить к составлению сметы расходов.

2. Безопасность имущества и вывоз мусора

После проведения оценки следующим шагом является обеспечение имущества. Это включает в себя установку ограждения вокруг собственности, удаление мусора по периметру и заделку отверстий в конструкции, а также брезент или герметизацию частей крыши для защиты того, что осталось от собственности, от погодных условий.Если определенные участки собственности не пострадали от пожара, то специалистам по реставрации важно убедиться, что эта область изолирована от пораженной области, чтобы свести к минимуму любое перекрестное загрязнение.

3. Снос, смягчение последствий воды и осушение

Цель на этом этапе — предотвратить дальнейшее повреждение из-за плесени или коррозии путем удаления воды и высушивания собственности. Личное имущество будет удалено изнутри строения. Поврежденный гипсокартон, пол и другие материалы будут удалены до шпилек по мере необходимости.Бригады водозабора будут работать с коммерческим оборудованием, чтобы высушить конструкцию. На этом этапе будет сохранен брезент на крыше, чтобы предотвратить дальнейшее проникновение воды.

4. Очистка и удаление дыма

Это самая интенсивная часть работ по восстановлению повреждений от пожара: очистка. На этом этапе обычно требуется много ручного труда, чтобы должным образом очистить от дыма и сажи внутренние и внешние поверхности. Во многих случаях необходимо очистить каждый дюйм пораженного участка.После надлежащей очистки используются дезодорирующие средства, чтобы полностью удалить оставшийся запах дыма. Если также было выполнено восстановление повреждений водой, может потребоваться дезинфекция или применение противомикробных химикатов, чтобы остановить любой последующий рост плесени. За пределами сайта любое содержимое, которое было упаковано, также, вероятно, будет восстановлено до состояния до потери. Очистка также включает очистку воздуховодов для удаления сажи, дыма или мусора, которые могли осесть в воздуховодах.

5. Строительство и восстановление

Последним шагом в возвращении собственности в состояние до утраты является выполнение любого необходимого ремонта повреждений от пожара или восстановление участков, пострадавших от пожара.В случае пожара части конструкции могут оказаться полностью непригодными для восстановления во время первоначальной оценки, и поэтому их необходимо удалить и заменить. Это может включать: восстановление и замену крыши, замену электричества, замену и покраску гипсокартона, замену материалов для полов, замену внутренних счетчиков, арматуры и т. Д., Чтобы вернуть собственность в состояние до потери.

Что делать после пожара в доме

По данным Красного Креста, 80% американцев не осознают, что домашние пожары являются самой распространенной катастрофой в Соединенных Штатах.Пожары в доме могут нанести огромный ущерб всему дому, внутри и снаружи.

Даже в комнатах, которые никогда не были охвачены пламенем, высокая температура может расплавить пластик, вызвать образование пузырей на краске, серьезную нагрузку на стеклянные окна и многое другое. Бытовая техника, оборудование и личные вещи, которые все еще стоят, скорее всего, испорчены и не подлежат ремонту.

После того, как вы пострадали от домашнего пожара, вам приходится иметь дело с таким множеством разных вещей, что трудно понять, что делать дальше.Что вам нужно сделать для страховки? Безопасно ли это после тушения пожара? Получите ли вы когда-нибудь свои вещи обратно после реставрации?

Совершенно нормально быть сбитым с толку и не знать, куда обратиться или что делать. Эти семь шагов помогут вам начать путь к выздоровлению… есть жизнь после пожара в доме.

Что делать после пожара в доме (7 шагов)

1. Посоветуйтесь с семьей

Это может показаться очевидным, но в данный момент легко быть сбитым с толку и сбитым с толку, забыв сделать даже самые простые вещи.Если во время пожара вы были не одни, соберитесь вместе и убедитесь, что все в порядке. В зависимости от размера пожара и возраста пострадавших он может быть очень травматичным.

Тогда найдите минутку и свяжитесь с членами семьи, которые, возможно, не были с вами. Сообщите им, что произошло, а также статус других друзей и родственников, которые с вами. Если никто из членов вашей семьи не является местным, позвоните близкому другу. Вам понадобится помощь, когда вы начнете процесс восстановления огня.

2. Позвоните своему страховому агенту

После пожара в доме не думайте, что кто-то еще обратится в вашу страховую компанию. Это первое, что вам нужно сделать после того, как вы связались с семьей. Это запустит процесс документации события и инициирует ваше страховое возмещение.

Там ваш страховой агент должен иметь опыт работы в чрезвычайных ситуациях с недвижимостью и может рассказать вам о таких вещах, как срочное жилье и расходы на проживание.Они также свяжут вас с реставрационными компаниями, которые могут восстановить повреждение, нанесенное огнем, и удалить запах дыма.

Лучшие реставрационные компании, такие как Jenkins Restorations, будут работать напрямую с вашей страховой компанией для устранения последствий пожара. Четко укажите, кто будет платить за различные части процесса восстановления. Убедитесь, что у вас есть физические письменные копии каждого соглашения.

Обязательно получите копию отчета о пожаре. Обычно отчеты о пожаре можно получить в местной пожарной части.Отчет может быть полезен для получения дополнительной информации для вашего страхового агентства.

3. Определите, подлежит ли ваш дом утилизации

Вы когда-нибудь задумывались: «Насколько жарко в доме?» Согласно Ready.gov, средняя температура пожара в доме составляет от 100 градусов на уровне пола до 600 градусов на уровне глаз! Он достаточно горячий, чтобы обжечь легкие, если вы его вдохнете! Такая жара может нанести структурный ущерб вашему дому и оставить нерешенные проблемы. Ваша страховая компания, скорее всего, отправит наладчика для оценки ущерба, нанесенного вашему дому от пожара.Они решат, можно ли спасти ваш дом или его нужно снести и отстроить заново.

Если ваш дом был поврежден, а не уничтожен в результате пожара, ему потребуется профессиональная уборка после пожара. Необходимо отремонтировать или заменить не только прямые повреждения от огня, но и тепло, дым и сажа могут нанести ущерб вашему дому и вашему имуществу. Вдобавок ко всему, теперь вам может потребоваться смягчение воды, чтобы предотвратить или уменьшить количество повреждений водой, которые случаются после того, как пожарные потушили пожар!

Ущерб вашей собственности от огня часто выходит за рамки того, что может видеть глаз.У таких специалистов, как Jenkins Restorations, есть сертифицированные IICRC технические специалисты по противопожарной и дымовой реставрации, которые точно знают, с чего начать.

4. Перед повторным входом в дом убедитесь, что это безопасно.

Не входите в дом или другое здание, пострадавшее от пожара, пока пожарная служба не убедится, что вход в ваш дом безопасен. Пожары могут начаться снова, даже если они кажутся потухшими, и почти всегда есть скрытые повреждения. Крыши и полы могут быть повреждены и вы можете упасть, когда вы находитесь внутри.

Когда вам будет разрешено безопасно вернуться в дом, убедитесь, что вы сосредоточились на получении ценностей и важных документов, таких как свидетельства о рождении, медицинские записи и паспорта. Не приносите с собой продукты питания или косметические предметы, присутствие в них сильного тепла или дыма может причинить вам вред. Берите с собой только упаковку с рецептурными лекарствами, чтобы получить замену. Не принимайте и не принимайте лекарства из сгоревшего дома.

5. Организуйте свое имущество

Отделение поврежденного имущества от неповрежденного поможет вам составить список поврежденных вещей для вашей страховой компании.В этой ситуации очень полезно иметь список всех ваших личных вещей. Эти списки часто содержат квитанции и банковские выписки о приобретенных товарах. Предоставление фотографий вместе со списком очень поможет при подаче иска.

6. Спасение неповрежденного имущества

Либо вам, либо реставрационной компании нужно разобрать ваше имущество. Во многих ситуациях среди обломков найдутся предметы, которые можно утилизировать, особенно если вы сохранили определенные предметы или документы в огнестойком ящике.Все предметы, которые не повреждены или не уничтожены, следует убрать в безопасное место, даже если для этого потребуется положить их на хранение.

Вы обнаружите, что вещи, которые не сгорел огонь, могут быть испорчены дымом, копотью или водой, использованной для тушения пламени. Все, что вы хотите сохранить, нужно будет тщательно и потенциально профессионально очистить.

7. Найдите место, где можно остановиться во время процесса восстановления повреждений от огня

Согласно полисам большинства домовладельцев, еда, одежда и жилье, которые могут понадобиться вам и вашей семье, будут оплачиваться в течение определенного периода времени.Возможно, вы захотите связаться с местными службами помощи при стихийных бедствиях, такими как Американский Красный Крест, ваша церковь, или с семьей и друзьями, которые могут помочь вам найти безопасное место для проживания во время реставрации.

Часто задаваемые вопросы:

  • Что делать сразу после пожара в доме?

Если вы получили травму или не уверены, получили ли вы какие-либо травмы, важно пройти осмотр у медицинского работника. Они могут оценить вас и лечить вас по мере необходимости.

Найдите безопасное место для проживания. Независимо от повреждений, вы, скорее всего, не сможете оставаться в собственном доме. Если в настоящее время невозможно остаться с друзьями или семьей, обязательно обратитесь в местное агентство по оказанию помощи при стихийных бедствиях, например, Американский Красный Крест или Армия спасения. Обе организации могут помочь вам в поиске временного жилья.

Сделайте так же свое психическое здоровье в первую очередь. Многие люди устойчивы, но это все равно может повлиять на вас. Особенно это касается детей.Важно справляться здоровым образом; проявите терпение, преодолевая стресс, вызванный этим событием. Если вы или другие члены вашей семьи испытываете трудности с этим, получите необходимую поддержку.

  1. Как обезопасить свое имущество после пожара?

Даже после пожара в доме важно продолжать защищать дом. Возможно, вы не сможете там оставаться, но, как владелец, вы все равно должны защищать его как можно сильнее как от погоды, так и от незаконного проникновения.

Большинство реставрационных компаний также предоставляют услуги досмотра для предотвращения возможной кражи. Правильная обшивка должна включать использование фанеры, прикрученной изнутри дома над окнами, а также возможность установки замка безопасности на входной двери.

  1. Нужна ли мне профессиональная уборка даже после небольшого пожара в доме?

Да. При большинстве пожаров в небольших домах очистка от копоти и дыма является сложной задачей. Даже то, что может показаться небольшим возгоранием, на самом деле может нанести серьезный ущерб в течение нескольких минут.Эти инциденты могут оставлять стойкие запахи, если их не убрать должным образом. Важно, чтобы ущерб был устранен в течение дня или двух после пожара, потому что сажа и дым могут нанести непоправимый ущерб вашему дому и здоровью. Специалисты Jenkins Restorations обладают инструментами и ноу-хау, чтобы как можно быстрее восстановить собственность и уменьшить ущерб.

  1. Как я могу позаботиться о домашних животных после пожара в доме?

После пожара в доме важно заботиться о себе и о своих домашних животных.После пожара всегда проверяйте своих питомцев у ветеринара. Они могут проверить под мехом, нет ли ожогов, и вылечить любые повреждения, которые могут быть в их легких из-за возможного вдыхания дыма.

  1. Что делать, если у меня нет страховки?

Если у вас нет страховки, обратитесь в Американский Красный Крест, чтобы помочь вам выздороветь эмоционально и финансово. Организация может предложить ресурсы для поиска доступных укрытий, а также инструменты, которые помогут вам оставаться в безопасности после пожара в вашем доме.

Другой способ помочь с расходами — позвонить в коммунальное предприятие, по телефону или в интернет-компанию и сообщить им о возгорании. Не платите ни за какие коммунальные услуги, которыми вы не можете пользоваться, поэтому постарайтесь как можно скорее отследить, что можно удалить, и отменить.

Адвокат по пожарным спорам Сан-Франциско

Если вы являетесь арендатором, перемещенным из-за пожара в вашем здании, важно знать свои права в отношении переселения, телесных повреждений, материального ущерба и, возможно, привлечения арендодателя и / или третьих лиц к ответственности за причиненный вам ущерб.

Ниже приводится некоторая информация, которая будет полезна пострадавшим от пожара в многоквартирных домах Сан-Франциско с контролируемой арендной платой. Для получения дополнительных советов и конфиденциальной консультации с одним из наших опытных юристов по вопросам арендаторов и пожарных споров в зависимости от вашей ситуации позвоните в Bracamontes & Vlasak сегодня по телефону 415 835 6777.

Временные адреса

Если вы переехали, важно уведомить арендодателя в письменной форме о вашем новом адресе и контактной информации, указав, что вы делаете это для того, чтобы арендодатель информировал вас о статусе ремонта в здании, вашем праве на повторное заселение, и возмещение за ваши потери.Сохраните копию этого письма. Отсутствие письменного уведомления арендодателя о вашем новом адресе может лишить вас определенных прав.

Вклады

Хотя лучше не запрашивать возврат депозита, чтобы избежать возможного спора со стороны арендодателя о том, что вы добровольно прекратили аренду, если вам не хватает денег, вы можете сделать это в письменной форме арендодателю, возможно без отказа от своих прав. В письме укажите примерно следующее:

«Из-за нашего недавнего перемещения из-за пожара и вашей неспособности или неспособности сообщить нам точную дату для возвращения, я прошу вернуть свой депозит сейчас.Требуя и принимая мой депозит, я никоим образом не отказываюсь от своего права повторно занять здание после ремонта или каким-либо образом влиять на мою аренду с контролируемой арендной платой. Если вы считаете, что я ошибаюсь, немедленно сообщите мне ».

Однако если вы можете обойтись без залога и намереваетесь переехать обратно, если и когда сможете, позвольте арендодателю оставить залог на данный момент.

Право на повторное занятие

В соответствии с разделом 12.19 Постановления об аренде Сан-Франциско, если арендатор вынужден покинуть свою квартиру из-за пожара, в течение 30 дней после завершения ремонта квартиры арендодатель должен повторно предложить квартиру этому арендатору согласно те же условия, которые существовали до его / ее перемещения.С даты уведомления арендатора о своем праве на повторное занятие у него есть 30 дней, чтобы уведомить арендодателя о принятии или отклонении предложения. Если арендатор соглашается, арендатор должен повторно занять квартиру в течение 45 дней с момента получения первоначального предложения от арендодателя.

Однако стоимость капитальных улучшений, которые необходимы перед повторной сдачей в аренду квартиры, поврежденной пожаром, если она не возмещена страховыми поступлениями или другими способами, может быть передана арендатору путем использования процесса подачи петиции на улучшение капитального ремонта (за Глава 37.7 SFRO).

Существенное исключение для реабилитации в отношении контроля за арендой

Арендодатели могут ходатайствовать об освобождении от Закона об аренде в связи с существенным ремонтом здания. «Существенная реконструкция» означает реконструкцию, переделку или реконструкцию здания, содержащего практически непригодные для проживания жилые единицы в возрасте 50 и более лет, которые требуют значительного ремонта, чтобы соответствовать современным стандартам достойного, безопасного и санитарного жилья.

Улучшения не будут считаться существенными, если стоимость работ, за которые арендодателю не были возмещены страховые выплаты, равняется или превышает 75 процентов стоимости вновь построенных жилых домов того же количества единиц и типа строительства, за исключением земли. затраты и архитектурные / инженерные сборы.

Арендаторы могут выдвигать возражения против ходатайства о существенном восстановлении на основании любого из следующего: что работа не была сделана; что работы были вызваны отсрочкой текущего ремонта домовладельцем, что привело к нарушению кодекса; что затраты необоснованны; и / или что работа в основном не была направлена ​​на соблюдение кодекса.

Программа «Добрый самаритянин»

В соответствии с положением о добром самаритянине Постановления об аренде Сан-Франциско арендатор, перемещенный в результате пожара, может арендовать временную заменяющую квартиру по сниженной арендной ставке, используя статус Доброго самаритянина в разделе 37.2 (a) (1) (D) SFRO. Пониженная арендная ставка означает базовую арендную плату, которую арендатор платил за предыдущую квартиру во время пожара, или сумму до 10 процентов выше этой суммы. Однако, если арендатор заключает новый договор аренды другой квартиры с тем же арендодателем, которому принадлежало здание, пострадавшее от пожара, то арендная ставка должна быть той же суммой, которую арендатор платил в своей предыдущей квартире во время пожара. .

Право арендатора повторно занять свою бывшую квартиру с контролируемой арендной платой, которая была повреждена в результате пожара, не затрагивается использованием статуса доброго самаритянина. Чтобы иметь право на такую ​​сниженную арендную плату в новой квартире, арендатор должен получить письменное свидетельство от начальника пожарной охраны, директора Департамента строительной инспекции или директора общественного здравоохранения, в котором говорится, что с точки зрения общественного здоровья и безопасности и как вопрос пригодности для жилья, арендатор не может и не должен проживать в затронутой арендуемой единице, пока она не будет надлежащим образом отремонтирована.

Поговорите с опытным адвокатом после пожара в районе залива

В Bracamontes & Vlasak у нас есть значительный опыт представления жертв пожаров на всех этапах, включая переселение, расследование причин и причин, судебные тяжбы и права арендаторов повторно занимать здания после ремонта.

Позвоните юристу BV Law сегодня, чтобы получить бесплатную консультацию по вашему делу о пожаре по телефону 415.835.6777. Вы также можете связаться с нами через Интернет. См. Также наши страницы «Арендодатель-арендатор» и «Практика получения травм» для получения дополнительной информации.

.

Бюджетный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке: Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке в 2020 году? — pr-flat.ru

Бюджетный ремонт квартиры в новостройке под ключ

Грамотная организация пространства в новой квартире и реализация поставленных целей в рамках бюджета клиента – это задача, которую ставят перед собой мастера компании «Формула ремонта». Мы предлагаем вам недорогой ремонт квартиры в новостройке под ключ, гарантируя высокое качество работ и материалов при соблюдении ценовых условий. Пожелания заказчика и членов его семьи к стилю, дизайну и расположению основных коммуникаций – это закон для нашей команды. Звоните и мы убедим вас, что высокое качество и низкая цена – это равные показатели!

Что входит в бюджетный ремонт в новостройке?

Экономия на ремонте заключается, прежде всего, в использовании строительных материалов эконом-класса и типовом дизайнерском решении. Мастера нашей компании считают, что это рациональная и сбалансированная экономия, которая поможет в разы сократить расходы на преображение нового жилья.

Комплекс ремонтных работ в новостройке:

  • Установка перегородок и демонтаж старых конструкций.
  • Монтаж инженерных коммуникаций, установка выключателей и розеток.
  • Установка сантехнических систем.
  • Монтаж дверных проемов и полотен, установка подоконников и затяжка откосов.
  • Выравнивание пола, стен и потолка.
  • Монтаж гипсокартонных конструкций.
  • Финишная отделка: декоративная штукатурка, чистовая стяжка, поклейка обоев и покраска.
  • Укладка напольного покрытия: теплый пол, ламинат, линолеум, плитка, паркет.
  • Установка потолочных и напольных плинтусов и молдингов.
  • Комплексный ремонт сантехнического узла, включая установку ванной, кабинки, умывальника, унитаза и биде.
  • Комплексный ремонт кухни.
  • Вывоз строительного мусора и сдача объекта.

Перечень работ может отличаться, в зависимости от типа отделки новостройки: без отделочных работ или с предчистовой отделкой.

Цель работы коллектива «Формулы ремонта» — это понимание ключевых задач и обеспечение максимального удобства во время реконструкции жилья. Вы не будете испытывать дискомфорта во время ремонтных работ, и вам не нужно будет заботиться о покупке материалов и контроле работы бригады. Приобретение и доставку расходных материалов и инструментов берет на себя прораб, который будет контролировать все стадии недорогого ремонта в новостройке.

Дешевый ремонт в новостройке: 5 правил работы «Формулы ремонта»

  • Профессионализм – во главе. Вне зависимости от бюджета, услуги предоставляют профильные мастера с соответствующим образованием и допуском.
  • Экономии на качестве – нет! Мы не экономим на профессионализме – бюджетный вариант ремонта наши клиенты получают за счет закупочных цен на материалы.
  • Лояльность и скидки. Мы всегда идем на компромиссы с клиентами и поэтому консультация, замер и составление подробной сметы – бесплатны.
  • Готовые решения. Для экономии средств на составлении дизайн-проекта вы можете выбрать любое готовое решение из нашего портфолио.
  • 100 %-я гарантия. Вне зависимости от бюджета и объема работ мы предоставляем гарантию – два года.

На протяжении десяти лет мы осуществляем качественный и современный ремонт квартир в новостройках недорого. Ориентируясь на особенности современного столичного жилья, мы адаптировали свои услуги для максимально точного соответствия результата задумке заказчика. Грамотная перепланировка, финишная отделка в современных стилевых направлениях и реализация смелых идей в строгих бюджетных рамках – позвоните прямо сейчас и наслаждайтесь результатом работ экспертов «Формулы ремонта»!

Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке в Москве

У специалистов, зарегистрированных на сайте Юду, вы можете заказать недорогой ремонт однокомнатной квартиры в новостройке. Наши исполнители обладают большим профессиональным опытом, поэтому оказывают качественные услуги по внутренней отделке однокомнатной квартиры «под ключ».

Широкая география деятельности мастеров позволит найти бригаду специалистов, которые осуществляют комплексный или частичный ремонт в студии в новостройках в вашем районе Москвы (Московской области). Вызов мастеров можно сделать в удобное для себя время – заявки принимаются круглосуточно и без выходных.

Виды отделки нового жилья

У специалистов Юду вы можете заказать бюджетный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке  любого типа. Это может быть:

  • черновая отделка нового жилья
  • косметический ремонт квартиры в новостройке
  • капитальная отделка однушки
  • евроремонт

Все виды отделки студии в новом доме осуществляются мастерами Юду в кратчайшие сроки на выгодных для вас условиях. Узнать, сколько стоит ремонт в однокомнатной новостройке, можно у самих исполнителей. Скажите специалистам, какую сумму вы готовы выделить из своего бюджета на ремонт.

Черновая отделка жилой площади

Специалисты выполнят недорогую черновую отделку студии в монолитном кирпичном доме в Москве (или в постройке любого другого типа), используя качественные и доступные материалы. Сам процесс черновой отделки квартиры включает комплекс работ:

  • выравнивание стен и пола
  • возведение межкомнатных перегородок
  • проведение электромонтажных работ
  • устройство дверных и оконных откосов
  • проведение финишных работ

Черновая отделка однушки в Москве обойдется недорого, если вы доверите проведение работ специалистам, зарегистрированным на Юду. Мастера помогут вам составить проект ремонта однокомнатной квартиры в новостройке, а также подобрать дешевые, но качественные материалы. Это позволит вам существенно сократить расходы на черновую отделку квартиры.

Косметическая отделка жилья

Косметическая и чистовая отделка предполагает:

  • удаление старых покрытий со стен и потолка
  • подготовку основания для укладки новых материалов
  • нанесение облицовки на потолок и стены

Косметическая или чистовая реставрация – комплекс работ, направленных на обновление и освежение интерьера. Чистовая отделка может проводиться во всех помещениях жилья либо в отдельных комнатах – на кухне, в спальне, ванной и туалете. Косметическую отделку в ванной и кухне мастера Юду могут сделать с учетом специфического использования этих помещений. Материалы подбирают влагостойкие, долговечные и недорогие. Проект «под ключ» составляется в соответствии с вашими пожеланиями. Реальная стоимость рассчитывается с учетом полного комплекса работ.

Капитальная отделка жилья

Капитальная отделка 1 квартиры с нуля обойдется несколько дороже, чем черновая или косметическая, так как предполагает проведение более сложных работ. В первую очередь, специалисты полностью выполнят подготовку к основным работам, которая включает в себя:

  • составление проекта демонтажа мебели, сантехники, бытовой техники
  • разработка нескольких вариантов чистовой отделки
  • план монтажа электроприборов, розеток и выключателей
  • разработка вариантов развертки стен в студиях стандартной планировки

После согласования проекта с вами мастера приступят к проведению основных работ в квартире, расположенной в кирпичном монолитном доме или любом другом. Перечень мероприятий следующий:

  • зонирование помещений, возведение стен или перегородок
  • выравнивание и грунтовка стен, пола и потолка
  • облицовка поверхностей
  • монтаж водопроводных и канализационных труб
  • монтаж и подключение сантехники
  • установка дверей
  • установка плинтусов и откосов

Капитальная отделка квартиры может быть бюджетной. Мастера помогут вам подобрать дешевую облицовку, благодаря которой проведение работ по отделке помещений обойдется вам недорого. Реальная стоимость работы исполнителей Юду ниже, чем цена на аналогичные услуги конкурентов.

Евроремонт

Евроремонт студии с нуля считается самым дорогим видом отделки в Москве. Работы производятся с учетом европейских стандартов и предполагают использование материалов зарубежного производства. Однако исполнители Юду могут сделать частичный или полный евроремонт в бюджетном варианте.

Мастера прекрасно разбираются в качественных и эксплуатационных характеристиках строительных материалов, поэтому смогут выбрать недорогую отечественную отделку в квартире. По качеству она ничем не отличаются от зарубежных аналогов. В среднем, стоимость ремонта 1-комнатной квартиры в новостройке при использовании облицовки отечественного производства обойдется в несколько раз дешевле, чем, если бы покупались иностранные аналоги.

Стоимость отделочных работ

Примерная стоимость ремонта однокомнатной студии рассчитывается за квадратный метр площади. Узнать, сколько стоит качественная отделка, вы можете у самих специалистов. Цена ремонта определяется в индивидуальном порядке и зависит от таких параметров, как:

  • общая площадь студии
  • наличие архитектурных особенностей
  • тип отделки
  • необходимость привлечения других специалистов
  • стоимость материалов в среднем

Примерная стоимость отдельных услуг указана в прайс-листе на сайте Юду. Если вы хотите узнать, сколько стоит отремонтировать студию в новом доме, нужно заполнить заявку и дождаться ответных предложений, где мастерами будет указана цена ремонта. Если нужен ремонт однушки в новостройке «под ключ» – цена  его может обсуждаться индивидуально. У исполнителей Юду вы закажете ремонт однокомнатной квартиры в новостройке на выгодных условиях.

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ в Твери

Постоянный недостаток свободного места, нагромождение мебели, невозможность составить одновременно эстетичный и функциональный интерьер. Ремонт 1-комнатной квартиры в Твери — головная боль тысяч людей, ведь здесь особенно сложно разместить все необходимое и сделать это по-настоящему красиво и стильно. Грамотно разработанный дизайн и профессиональное воплощение проекта — залог создания функциональных, комфортабельных интерьеров.

Именно поэтому стоит заказать ремонт однушки у специалистов — в 99% случаев «самодеятельность» не приводит ни к чему иному, как к созданию совершенно неудобных, негармоничных интерьеров. Более того, Вы сможете сэкономить существенную сумму денег на приобретении инструментов и на рациональном использовании отделочных материалов.

Что входит в ремонт однокомнатной квартиры «под ключ»?

  • Диалог. Специалисты выясняют все нюансы проведения работ, формируют представление о готовом проекте, выслушивают идеи заказчика.
  • Дизайн. В соответствии с пожеланиями заказчика создается дизайнерский проект.
  • Смета. Определяется итоговая стоимость с материалами и трудозатратами, после чего производится закупка и доставка стройматериалов. При необходимости клиенту демонстрируются образцы, и только после этого происходит закупка полного объема материалов.
  • Отделка. Специалисты проводят полный комплекс работ по отделке потолков, полов и стен, при необходимости делают перепланировку, штукатурят и красят стены.
  • Приемка. Заказчик принимает работу и подписывает соответствующий договор.

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры

Цена складывается из нескольких параметров. Во-первых, это тип отделки помещения. Так капитальный ремонт всегда будет дороже, чем косметический. Во-вторых, это вид отделочных материалов. Варианты можно посмотреть в каталоге любого строительного магазина. Чем дороже стройматериалы, тем больше будет стоить стильный ремонт в однокомнатной квартире. В-третьих, это объем работ — необходимость перепланировки, выноса мебели, уборки строительного мусора могут повлиять на итоговую цену.

Предлагаем узнать, сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры прямо сейчас! Свяжитесь с нашим менеджером — специалист готов произвести необходимые расчеты и назвать итоговую сумму. Помните, что красивый ремонт невозможно загнать в рамки одного пакета услуг — важно учесть все нюансы помещения, рассмотреть все возможные варианты.

Рассчитать стоимость ремонта онлайн

Ремонт однокомнатной квартиры Нижний Новгород

Ремонт однокомнатной квартиры в Нижнем Новгороде по демократичным ценам предлагает компания Ремонт Строй. Специалисты компании быстро и качественно выполнят все необходимые работы, а также подготовят квартиру для проведения работ и уберут строительный мусор, на общей стоимости и цене это не отразится.

Заявка, выезд специалиста БЕСПЛАТНО

Замер, подсчёт стоимости БЕСПЛАТНО

Покупка и доставка материала

Проведение ремонтных работ

Оплата и гарантия на все виды работ

С помощью специалистов нашей компании вы сможете быстро вселиться, выгодно продать, сделать капитальный или косметический ремонт своего жилья. Мы выполняем комплексный ремонт однокомнатной квартиры под ключ по самым низким расценкам. В список комплексных услуг входит составление дизайн проекта и его полная реализация.

Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройке всегда влечет за собой дополнительные расходы на ремонт. Этот вид ремонтных работ имеет свои преимущества и недостатки. Преимущество состоит в пустом помещении и голых стенах, в этом случае нет необходимости выносить мебель, проводить демонтаж отделочных материалов – плитки и паркета. Ремонт однокомнатной квартиры 40 м представляет собой большое поле для воплощения любых фантазий. Дизайнеры могут здесь обыграть пространство, сделать его более просторным и светлым. К недостаткам можно отнести плохое качество работ от застройщика, которые приходиться исправлять владельцам квартир за свой счет. Также в процессе проведения работ необходимо учитывать предстоящую усадку дома. Идеи ремонта однокомнатной квартиры от дизайнеров нашей компании способы воплотить любое стилистическое решение в интерьере. Информацию о том, сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры может предоставить менеджер компании.

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры

Перед тем как решиться на проведение ремонта, владелец квартиры всегда старается определить уровень предстоящих затрат. Стоимость ремонта однокомнатной квартиры зависит от того, какого вида работы буду проводиться – капитальные или косметические. Но бывают случаи, когда ремонт однокомнатной квартиры, цена которого была указана в смете в процессе проведения работ увеличивается. Эта специфика работы недобросовестных компаний, которые пытаются нажиться на своих заказчиках, не беспокоясь о своей репутации и о потенциальных клиентах. Но обратившись в нашу компанию, вы сможете почувствовать разницу уже при общении с менеджером, это европейский уровень обслуживания и предоставление консультаций по всем вопросам.

На все виды работ компанией установлены фиксированные цены и смета составленная для конкретного заказчика не меняется даже при возникновении непредвиденных ситуаций. Если вам просчитают, сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры под ключ, и вы подпишите договор, то можете быть уверенны, что указанная сумма не измениться ни при каких обстоятельствах.

Воспользуйтесь калькулятором расчёта стоимости ремонта или Перейдите на страницу прайс-листа и ознакомьтесь с ценами на ремонт. Выезд прораба, замеры и составление сметы на ремонт БЕСПЛАТНО!

Идеи ремонта однокомнатной квартиры

Улучшить свои жилищные условия можно не только с помощью капитального ремонта, с этой задачей вполне может справиться косметический ремонт однокомнатной квартиры. Идеи для обновления пространства, связанные с перепланировкой и сменой интерьера предоставит вам хороший дизайнер. Таких вариантов может быть не один десяток, поэтому задача владельца квартиры, это правильно сориентировать дизайнера, указав свои предпочтения и пожелания. Также заранее составленный дизайн ремонта однокомнатной квартиры облегчает мастерам работу, предоставляя полную информацию о размещении всех коммуникаций и отделочных материалов. Дизайн проект, это по сути инструкция для мастеров, с помощью которой ремонт комнаты однокомнатной квартиры проводится рационально без лишних затрат, очень качественно и главное быстро.Если ремонт квартир предполагает проведение работ по перепланировке помещений, они должны быть согласованы в соответствующих инстанциях.

Косметический ремонт однокомнатной квартиры

Обновить свое жилье, провести профилактику поможет косметический ремонт однокомнатной квартиры под ключ с материалами с помощью специалистов нашей компании. Перед тем, как сделать ремонт в однокомнатной квартире, необходимо определить каким вы хотите видеть свое жилье – просторным, светлым, в каком стиле и сколько вы на это готовы потратить. На основании предоставленной информации мы составляем индивидуальный дизайн проект с учетом пожеланий заказчика. Хороший ремонт однокомнатной квартиры подразумевает использование качественных материалов и привлечение опытных мастеров. Даже если это будет всего лишь покраска стен и потолка, мы готовы обеспечить вас специалистами высокого класса.

Капитальный ремонт однокомнатной квартиры

Бывает так, что заказчик вначале хотел сделать косметический ремонт, но в процессе проведения работ решил провести капитальный ремонт квартиры. Такое случается, когда, при отделке стен обнаруживаются прохудившиеся трубы коммуникаций или старая электропроводка. В этом случае, необходим капитальный ремонт однокомнатной квартиры, иначе все работы будут сделаны зря. В любой момент труба может дать течь, электропроводка выйти из строя и тогда придется нарушать всю красоту косметического ремонта. Специалистами нашей компании могут быть предложены различные варианты ремонта однокомнатной квартиры с оптимальным бюджетом. Самый выгодный вариант, это ремонт однокомнатной квартиры под ключ, стоимость которого будет значительно ниже, если проводить его собственными силами или с помощью отдельных мастеров.

Преимущества работы с нами

Фиксированная стоимость на все виды строительных работ поможет контролировать расходы на ремонт. Сделать недорогой ремонт однокомнатной квартиры можно с помощью услуг нашей компании, поскольку мы предоставляем прозрачные расценки на все услуги. Если вы хотите сделать дизайнерский ремонт однокомнатной квартиры, мы предоставим несколько вариантов в любом стилевом решении и ценовом диапазоне. С помощью наших услуг даже самый сложный ремонт новой однокомнатной квартиры завершится в максимально короткие сроки. Желаете побыстрее вселиться в новое жилье, тогда спешите и оставляйте свою заявку на нашем сайте.

Недорогой ремонт однокомнатной квартиры 40 кв.м

Вы недавно стали обладателем однокомнатной квартиры в новостройке или ваше жилье площадью 40 кв. м. нуждается в косметическом ремонте? Хотите сделать оригинальный ремонт в своей «однушке», но не знаете, что можно придумать в такой маленькой квартире? Специалисты «ЯРУС» знают, как решить вашу проблему! Мы разрабатываем дизайн-проекты, находим нестандартные решения для размещения бытовой техники и шкафов, реализуем классические и авангардные идеи. И все это — за реальные деньги. С нами вы узнаете, что стоимость хорошего ремонта зависит только от ваших желаний.

Как можно отремонтировать однокомнатную квартиру?

Самые популярные строительные услуги у владельцев «однушек» — быстрые и бюджетные. Редко кто готов вложиться в дорогой евроремонт, который будет стоить дороже самого жилья, в этом случае обычно задумываются о переезде и улучшении жилищных условий.

  • Отделка под ключ для новостройки. Не важно, получили ли вы от застройщика предчистовую отделку или квартиру в виде «бетонной коробки», мы сделаем ее пригодной для жилья, уютной и комфортной. Установим вентиляцию, сантехнику, сделаем электропроводку, выровняем стены и потолки, выполним финишную отделку.
  • Ремонт санитарной зоны. Отделка совмещенного санузла или ванной и туалета — популярная услуга. Если обновить обои многие могут самостоятельно, аккуратно положить плитку на стены и пол, заменить сантехнику готовы далеко не все.
  • Полный ремонт квартиры на «вторичке». Квартира, купленная на вторичном рынке или оставленная по наследству, может быть сильно изношена. Здесь все зависит от состояния жилья: делать капитальные ремонт под ключ, ограничиться косметическим или обратиться за помощью к дизайнеру.
  • Дизайнерский ремонт. Мы можем предложить услуги архитектора, дизайнера и бригады мастеров с опытом работы с высококачественными европейскими отделочными материалами. Дизайнер придумает, как сделать ваши 40 м² функциональными и просторными, используя мобильные и складные предметы мебели, светлые тона отделочных материалов, прозрачные ткани и перегородки.

Что входит в цену ремонта 1-к квартиры?

Узнать точную стоимость и все составляющие вашего ремонта вы сможете только после оценки замерщика. На общую стоимость работ повлияет и перечень работ, и метраж квартиры, и специфические пожелания владельцев, и наличие дизайн-проекта. Кроме оплаты труда строительной бригады потребуется оплатить строительные материалы, стоимость их доставки, подъем на этаж, вывоз мусора и другие дополнительные работы. Все эти цифры вы увидите в смете, которую составит наш специалист. Сумма в нашей смете всегда окончательная и не меняется после подписания договора.

Выбирайте надежную строительную компанию и не откладывайте ремонт в «однушке» на потом. Закажите бесплатный выезд замерщика, чтобы узнать, насколько недорого можно сделать ремонт в вашей однокомнатной квартире! Звоните: 8 (812) 923-11-94.

Ремонт однокомнатной квартиры в Новосибирске | Делаем капитальный и косметический ремонт в новостройках и хрущевках | Цена от 2500 до 5500 Рублей за м2

Особенности ремонта однокомнатной квартиры

Любой владелец однокомнатной квартиры в какой-то момент принимает решение сделать ремонт своего малогабаритного жилища. Причиной может послужить необходимость восстановить функциональные характеристики помещений, желание обновить окружающую обстановку или существенно изменить внешний вид квартиры.

Люди, далекие от профессионального ремонта, имеют слабое представление обо всех тонкостях и нюансах технической стороны планируемого мероприятия. Поэтому грандиозные задумки и нереальные планы часто так и остаются плодом фантазии, разбиваясь о реалии ремонтного процесса. Ведь обычный человек даже не может представить себе весь ассортимент строительных материалов, возможности ремонтных технологий, многогранность дизайнерских решений и строгость архитектурных требований, которые необходимо знать и учитывать в процессе производства ремонтно-отделочных работ.

В таком случае, без помощи профессионалов можно сделать только банальный косметический ремонт в стиле последних десятилетий прошлого века. Если же вы хотите изменить планировку квартиры, например, в студию, или собираетесь заселиться в новостройку, где наблюдается масса недоделок, или ваше жилище требует капитального ремонта, то вам предстоит столкнуться с массой вопросов технического и организационного характера. Для разрешения подобных трудностей, порой, недостаточно только строительных знаний и навыков, а могут потребоваться другие способности, связи и понимание работы бюрократического аппарата. Порядок цен на ремонт однокомнатной или ремонт двухкомнатной квартиры вы можите узнать из примеров смет, представленных на сайте.

Порядок проведения ремонта однокомнатной квартиры:

Есть 2 принципиальных момента, которые сказываются на дальнейшем регламенте проведения и стоимости ремонта Вашей квартиры: во-первых, требуется ли перепланировка и демонтаж старой отделки (новостройка или хрущевка?), а во-вторых нужна ли предварительная разработка дизайн-проекта.

  • После того, как вы определились, нужна ли Вам разработка дизайн проекта или вы сами четко представляете, что хотите – бесплатно вызовите нашего прораба на объект
  • Во время выезда, прораб производит необходимые замеры, а также выясняет у вас все детали предстоящего ремонта. Если вы решили, что нужно разработать дизайн-проект, прораб также привезет портфолио нескольких дизайнеров — у вас будет возможность самостоятельно выбрать того, кто будет непосредственно заниматься отрисовкой Вашего помещения.
  • Далее в течение 2-х рабочих дней мы высылаем Вам смету с комментариями прораба, которая включает в себя: смету на разработку дизайн-проекта(если это необходимо), смету на работы, смету на строительные материалы, график работ.
  • После согласования сметы и графика работ, мы подписываем Договор и назначаем на ваш проект опытного прораба, со стажем работы минимум 10 лет, который непосредственно будет осуществлять управление Вашим проектом.
  • Если выбран вариантремонта с разработкой дизайн проекта, то сначала мы разрабатываем и согласуем с Вами дизайн проект и после этого уточняем сметы на работы и материалы.
  • Далее проводятся непосредственно выполнение всех необходимых работ по конвейерному принципу, все под ежедневным контролем прораба! Во время выполнения проекта также с нашей стороны проводится технический надзор отдельным специалистом.
  • Сдаем проект «под ключ», выдаем гарантийный сертификат на срок от 3-х лет!
Этот перечень подойдет как для ремонта 3-комнатной квартиры, так и для ремонта ремонта 4-комнатной квартиры Например, если вам не нужен демонтаж перегородок, мы его не выполняем. Приведенный выше список является приблизительным, так как в каждом случае ремонт однокомнатной квартиры производится в индивидуальном порядке. Набор работ и очередность их выполнения вы узнаете у специалиста, являющегося ответственным за ваш ремонт.

Бюджетный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

Из всех типов жилых объектов в многоквартирных домах именно однокомнатные квартиры, если верить специалистам в сфере недвижимости, пользуются наибольшим спросом. Правда, подобное приобретение не только очень важное и ответственное, но и не дешевое. Даже те, кто бронируют жилье на этапе строительства дома, заключая договор ДДУ, должны вложить немалые деньги, особенно, если речь идет о жилище в Москве или Подмосковье. В связи с этим, на приведение приобретенного жилья в пригодный для эксплуатирования вид у большинства покупателей остается не так уж много денег, так что возникает необходимость сделать бюджетный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке.

Чтобы не превратить процесс приведения жилого объекта в порядок в нечто вялотекующее и бесконечно долгое, желательно сразу подсчитать общий ремонтный бюджет и соотнести его со своими финансовыми возможностями. Экономить на качестве ремонтных работ или материалов не целесообразно. И все же, несколько удешевить общую ремонтную сумму вполне возможно.

Дизайн жилья

Первое, что придется выбрать, приступая к приведению квартиры в жилой вид, это ее дизайн. Поскольку нужно сэкономить, то лучше всего предпочесть минимализм, либо скандинавский стиль, также стиль Хай Тек. Классика предполагает определенный шик в интерьере, а это повлечет за собой дополнительный расходы. Неплохим решением можно назвать стилистику Лофта, но он требует наличия достаточно большого свободного пространства, соответственно, его возможно реализовывать только в просторных однокомнатных квартирах.

Лучше всего для создания интерьера воспользоваться услугами дизайнера. Его советы помогут сделать бюджетный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке так, что выглядеть интерьер будет необычайно стильно, эстетично и современно. Конечно, оплата его услуг несколько увеличит бюджет, но сэкономленные благодаря его предложениям средства куда значительнее.

В случае, когда решено самостоятельно выбирать дизайн, имеет смысл учесть несколько правил, которые помогут сэкономить:

• правильный выбор цветовой гаммы вполне может нейтрализовать бедность или однообразность текстур. Зеленые, голубые и коричневые оттенки обладают расслабляющим эффектом,

• освещение – важный фактор создания обстановки. Чем больше помещение, тем лучше оно должно быть освещено. Если нет денег на разные светильники, можно в процессе ремонта установить лампочки-глазки,

• гардероб можно сделать в помещении под кладовую – это избавит от расходов на приобретение одного или нескольких шкафов,
• мебель нужно выбирать, исходя из ее функционала. Трансформеры – идеальное решение.

В создании дизайна стоит отказаться от сложных интерьерных решений, поскольку их воплощение в жизнь редко обходится дешево.

Способы экономии средств

Сэкономить можно не только в процессе продумывания дизайна, но и непосредственно во время ремонта. Например, приобретение расходных материалов нужно производить только в крупных, специализированных магазинах, либо на просторах интернета. Не только ассортимент, но и ценовая политика таких торговых площадок более приемлемая, чем в мелких точках продажи. Более низкие цены электронных магазинов легко объяснить их меньшими расходами, а не низким качеством товаров. Хотя, выбирать интернет-магазин нужно из числа проверенных, заработавших себе соответствующую репутацию.

Заказ комплексной услуги ремонт квартиры под ключ — еще один способ сэкономить. Поскольку без помощи специалистов все равно не обойтись, то лучше поручить все ремонтные задачи одним мастерам, заказав им ремонт «под ключ». Он обойдется чуть дешевле, чем оплата всех по отдельности работ. Благодаря правильному подходу, можно сделать качественный, долговечный, но при этом, бюджетный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке.

Мы на рынке уже 14 лет. У нас идеальная,
хорошо сплочённая команда!

Как медленно пройти ремонт: ремонтируйте одну комнату за раз — Улучшение дома, мой первый дом

После того, как многие покупатели потянулись, чтобы купить дом, им не остается ничего, что нужно отремонтировать. Но при небольшом планировании и большом терпении можно найти время и деньги для всех этих улучшений дома. Как обнаружил один домовладелец, секрет прост: ремонтируйте одну комнату за раз.

Именно к такому подходу применил Райан Питтингтон после покупки своей первой квартиры — двухкомнатной и одной ванной комнаты за 855 000 долларов недалеко от Кастро в Сан-Франциско.Вместо того, чтобы срезать углы, чтобы позволить себе переделать все сразу, или взять ссуду на строительство, он решил не спеша переделывать свой дом, стратегически делая паузы между проектами, чтобы пополнить свой бюджет.

«Я хотел, чтобы оно выглядело свежим и новым», — сказал 33-летний Питтингтон, который возглавляет работу пользователей в Asana, приложении для управления задачами, которое помогает группам организовывать, отслеживать и управлять рабочим процессом. Поэтому он решил начать с «небольшого обновления, чтобы он выглядел пригодным для жизни», — сказал он, — и «подождать, чтобы заняться более крупными проектами.”

Джина Гутьеррес, дизайнер интерьеров, стилизовавшая предыдущий дом Питтингтона, арендованную квартиру, составила генеральный план, в котором были определены некоторые из наиболее эффективных и экономичных обновлений.

Долгосрочный подход позволил Питтингтону сэкономить на более крупных работах и ​​воспользоваться запланированными отпусками для беспорядочных строительных проектов, таких как шлифовка стен. Он также смог найти время, чтобы сэкономить деньги на более красивой мебели и отделке, вместо того, чтобы довольствоваться более дешевыми предметами меньшего качества.

Летом 2015 года, через пару месяцев после того, как Питтингтон закрыл квартиру, он отправился в пятинедельную поездку в Ирландию, и Гутьеррес отправился работать над несколькими более сложными проектами. Квартира сдавалась в аренду много лет, прежде чем Питтингтон купил ее, поэтому нужно было соскрести слой за слоем краски и обоев и прокладывать новую электропроводку. Но в нем также было много очаровательных оригинальных деталей, которые она хотела выделить.

Гутьеррес выпотрошил унитаз, в котором находится туалет в квартире, заменил окно, покрыл пол трехдюймовой шестиугольной плиткой от Fireclay и покрасил стены в угрюмый серый цвет.

Затем она обратила свое внимание на гостиную и спальню, которые просто требовали стиля и новой мебели. Чтобы снизить расходы, Гутьеррес использовал большую часть мебели, уже имевшейся у Питтингтона, в том числе вращающееся клубное кресло от Джонатана Адлера, которое она переоборудовала, а также его диван и тумбочки. Затем она добавила акцентные элементы, такие как ковер цвета индиго от Loloi для заземления пространства и люстра в форме слезинки от Anthropologie.

Поскольку гостиная находится на уровне улицы и имеет красивый витраж, она установила шторы сверху вниз и снизу вверх, которые позволяют уединиться, не закрывая витражи.

Французские двери между гостиной и спальней были выкрашены в глянцевый черный цвет со стороны гостиной для «супер-сексуального акцента», — сказала она. Со стороны спальни двери были выкрашены в белый цвет и обрамлены толстыми серыми занавесками.

«Спальня — это просто прекрасное уединение», — сказал Гутьеррес, добавив прикроватный бра от Cedar & Moss, зеркало в полный рост от West Elm, чтобы создать иллюзию большего пространства, и непрозрачную люстру от Serena & Lily. «Стены спокойного серо-голубого цвета.Постельное белье от Parachute — красивое темно-синее, с множеством слоев ».

Следующий проект — превращение столовой в библиотеку — был чем-то вроде страстного проекта для Питтингтона, который любит писать в свободное время. «С детства я хотел библиотеку», — сказал он.

Гутьеррес приказал покрасить стены в Hale Navy от Бенджамина Мура, а кессонный потолок, отделку и богато украшенный камин покрыл белым Dove. Первоначально очковый щит был окрашен в черный цвет.

«Это был просто вопрос приобретения подходящей краски и мебели, чтобы он мог расслабиться и читать», — сказал Гутьеррес, который заказал стену из встроенных элементов у местного плотника и добавил люстру из хрусталя и латуни от Restoration Hardware и кожаные кресла из местного мебельного магазина.

К началу 2016 года Питтингтон накопил достаточно, чтобы потратиться на домашний офис. Поэтому Гутьеррес занялся преобразованием второй спальни, в которой есть эркер с видом на Кастро, в «успокаивающее пространство, которое пробуждает творческий потенциал».«С письменным столом от Design Within Reach, обращенным к окну, стоячим столом от Imago Furniture вдоль одной стены и кожаным диваном в стиле середины века,« есть много возможностей для движения и творчества », — сказала она.

Той весной Питтингтон взял еще один отпуск, и Гутьеррес начал работу над душевой, вырвав травертиновые полы, старую ванну с низким душем и раковину на пьедестале.

Раковина, неудобно стоявшая на наклонной стене, была перенесена на стену рядом с душем, а вдоль наклонной стены были добавлены нестандартные столярные изделия из 12 палочек.Глянцевая плитка цвета бронзы от Heath была установлена ​​на стене между ванной и потолком, а восьмидюймовая шестиугольная плитка цвета камня от Cle была выложена на полу. Туалетный столик, сделанный из утилизированного русского дуба, от Restoration Hardware; Душевая кабина и смеситель от Kohler.

В какой-то момент, по словам Питтингтона, он хотел бы переделать кухню, открыв стену между уголком для завтрака, кухней и прачечной. Но поскольку остальная часть его квартиры выглядела совершенно новой, он знал, что до этого ему нужно было что-то сделать с декором кухни 90-х годов.Поэтому в прошлом году, вместо того, чтобы погрузиться в очередную внутреннюю работу, Гутьеррес сосредоточился на некоторых простых обновлениях, чтобы освежить пространство, покрасив шкафы Deep Silver и Hale Navy от Бенджамина Мура, добавив новое оборудование от Schoolhouse Electric, заменив раковину и столешницы и выложив плитку. фартук из плитки Foggy Morning от Fireclay.

«Я думал, что все, кроме кухни, закончу за год», — сказал Питтингтон. «Но когда мы начали делать небольшие бюджетные звонки, я продолжал ошибаться в том, чтобы получить более красивую отделку.”

На данный момент он потратил около 125 000 долларов на ремонт, который непрерывно продолжается уже три года — процесс, по его словам, явился уроком в отношении вознаграждения за отсроченное вознаграждение.

«Это было действительно легко и приятно, — сказал он, — потому что это не было похоже на« Теперь мой дом совершенно новый, и все стареет одновременно »».

Как он выразился: «Я постоянно получаю интересные мелочи».

Сколько стоит квартира?

Поиск новой квартиры может быть очень увлекательным, но в то же время немного подавляющим.Спросите себя: «Сколько я должен потратить на аренду?» и «Какую арендную плату я могу себе позволить?» залог успешного поиска квартиры. Понимание: «Сколько на самом деле мне будет стоить мое новое место?» — еще один важный, но часто не рассматриваемый вопрос.

Собираетесь ли вы арендовать свое первое жилье, переезжаете в новый город или просто готовы к смене обстановки, понимание стоимости жилья, а также других расходов, связанных с переездом и арендой, является ключом к беспрепятственному переходу в новый город. дом.Аренда подразумевает множество скрытых затрат и преимуществ, поэтому мы дали вам несколько советов, о чем вам следует подумать с самого начала.

Правило 30%

Итак, сколько вы должны потратить на аренду? Наиболее распространенная рекомендация при аренде — потратить на аренду примерно 30% вашего валового ежемесячного дохода, то есть вашей зарплаты до вычета налогов. Если ваши арендные платежи превышают рекомендуемые 30% валового дохода вашей семьи, вы будете обременены расходами.

Если вам сложно подсчитать, сколько вы зарабатываете каждый месяц, но вы лучше представляете, сколько вы зарабатываете в год, то вы можете разделить свою годовую зарплату (опять же, до налоговых поступлений) на 40.В любом случае у вас будет одно и то же число!

Более того, мы сделали для вас инструмент калькулятора доступной арендной платы, который сделает за вас всю тяжелую работу. Укажите свой ежемесячный доход в калькуляторе, и мы поможем вам определить, какую арендную плату вы можете себе позволить.

Годовой доход (до налогов) Ежемесячный доход (до налогов) Бюджет 30% Макс Утверждено 2X Макс Утверждено 3X
$ 20 000 $ 1,667 $ 500 $ 833 $ 556
$ 40,000 $ 3,333 $ 1,000 $ 1,667 $ 1,111
$ 60,000 $ 5,000 $ 1,500 $ 2,000 $ 3,333 $ 2,222
$ 100,000 $ 8,333 $ 2,500 $ 4,167 $ 2,778
$ 120,000 $ 3,000

Проблема с 30 Правило% состоит в том, что оно не принимает во внимание ваше уникальное финансовое положение.Если вы по уши в долгах по студенческой ссуде под высокие проценты, вам, возможно, придется уделить первоочередное внимание ее выплате. Следовательно, вы можете потратить на аренду менее 30% своего валового дохода.

Если вы зарабатываете 10 000 долларов в месяц, это не значит, что вы должны тратить 3 000 долларов на аренду. Ваши финансовые цели также должны играть роль при определении ежемесячной арендной платы. Если вы хотите внести больший вклад в инвестиции или 401 тыс., Снижение этих 30% до 25% или даже 20% может быть хорошей идеей. В этом случае вы также можете проконсультироваться с финансовым консультантом.

Фактор требований к доходу

Знание того, сколько вы можете потратить на аренду с точки зрения бюджета, — это первый шаг в поиске места, которое вы любите и можете себе позволить. Однако, прежде чем начать поиск, важно также знать, что многие домовладельцы и управляющие недвижимостью требуют, чтобы ежемесячный доход арендатора в 2-3 раза превышал арендную плату, чтобы претендовать на квартиру.

Это требование к доходу обычно является совокупным требованием для всех арендаторов, поэтому, если вы переезжаете с другим значимым человеком или соседом по комнате, вы двое вместе должны соответствовать этому минимуму.\

Плата за переезд

Вы нашли идеальную квартиру, можете позволить себе арендную плату, и в ней есть отличные удобства! Тогда все сборы за переезд начинают накапливаться, и ваш бюджет резко падает. Помните об этих общих сборах за переезд и переезд, чтобы убедиться, что вы финансово подготовлены к своему большому переезду.

Ниже приведены наши рекомендации, но всегда проверяйте все комиссии перед подписанием договора аренды. Вот наиболее распространенные платежи за переезд и заселение: ~~ ~~

Депозит

Внесение месячного депозита, т.е.е. сумма, которую вы платите за аренду в конкретный месяц, очень стандартна. Иногда при аренде требуется арендная плата за первый и последний месяц, а также залог. Имейте в виду, что залог — это всего лишь залог — вы должны вернуть его после выезда, если ваше жилище чистое и ничего серьезного не сломано.

Сборы за подачу заявки

Плата за подачу заявки является обычной практикой при аренде — это помогает обеспечить подачу заявки только серьезными арендаторами. Сборы варьируются повсюду и могут взиматься за приложение, на человека или полностью отменяться.Мы просмотрели более 15 000 объектов и суммировали ниже разбивку сборов, чтобы дать вам некоторое представление о том, какие сборы за подачу заявки вы можете рассчитывать заплатить.

Плата за домашнее животное

Перемещение с домашним животным может быть дорогостоящим, поэтому важно заранее понимать все сборы. Они могут варьироваться от залога за домашнее животное, который вы должны вернуть при переезде, до ежемесячной арендной платы за питомца, которую вы платите каждый месяц, чтобы ваш пушистый друг тоже мог жить в вашей квартире, до невозвратной платы за домашнее животное, которая это единовременная плата за то, чтобы позволить вашему питомцу переехать с вами.Обязательно спрашивайте обо всех сборах, чтобы не было сюрпризов, если вы возьмете с собой Фифи или Фидо. Для получения более подробной информации ознакомьтесь с нашей статьей о поиске квартиры, в которой разрешено проживание с домашними животными.

Плата за переезд

Хотя это не связано напрямую с вашей собственностью, все деньги, которые вы платите за переезд, действительно могут складываться. Используете грузчиков? Они могут стоить сотни долларов. Приобретаете новую мебель? Даже изделия Ikea могут стоить немалые деньги. И не забывайте обо всех специях, посуде, чистящих средствах и других мелочах, которые, по вашему мнению, вам не нужно собирать и брать с собой, но теперь нужно покупать снова.

Хотя это и не связано напрямую с вашей собственностью, все деньги, которые вы платите за переезд, действительно могут складываться. Используете грузчиков? Они могут стоить сотни долларов. Приобретаете новую мебель? Даже изделия Ikea могут стоить немалые деньги. И не забывайте обо всех специях, посуде, чистящих средствах и других мелочах, которые, по вашему мнению, вам не нужно собирать и брать с собой, но теперь нужно покупать снова.

Скрытые выгоды и затраты

Знание того, сколько вы можете позволить себе ежемесячно тратить на аренду, имеет важное значение для поиска вашего следующего дома, но большинство арендаторов забывают учитывать истинную стоимость аренды.

Что мы подразумеваем под этим? Мы имеем в виду дополнительные расходы на проживание, затраты или выгоды, которые несет арендатор, выбирая проживание в определенном месте. Эти расходы могут накапливаться и в долгосрочной перспективе существенно повлиять на личные финансы, поэтому их учет при выборе с самого начала может сэкономить вам много денег и сэкономить стресс.

Мы покрываем некоторые расходы, которые следует учитывать при выборе жилого комплекса ниже:

Commute

Время — деньги, и большинство взрослых американцев тратят хотя бы некоторое время на дорогу на работу и с работы каждый день.В масштабах страны каждый 36 человек путешествует более 90 минут в одну сторону, чтобы добраться до работы, и число таких пассажиров растет, увеличившись на 15,9% с 2,4% в 2005 году до 2,8% в 2016 году. Это означает, что почти 4 миллиона человек в США. тратят часы на дорогу каждый день.

Если вы найдете дом рядом с работой, вы сможете сэкономить часы в машине, а у вас останется больше личного времени, чтобы провести время с домом, семьей и друзьями.

Транспорт

Близость к остановкам общественного транспорта — еще один фактор, который следует учитывать многим арендаторам при выборе жилья.Если общественный транспорт — ваш основной способ передвижения, расстояние до автобуса, метро или велосипедной дорожки может быть огромным преимуществом или недостатком, если вы далеко, от вашей новой квартиры.

Даже если у вас есть автомобиль, знание того, что у вас есть возможность добраться из пункта А в пункт Б, может быть добавленной стоимостью для любой аренды.

Парковка

Если у вас есть машина, вы знаете, что она не дешевая, и хотите о ней позаботиться. Наличие специально отведенного места для парковки или крытого гаража может принести душевное спокойствие автовладельцам и должно быть фактором при принятии решения о том, какое место лучше всего подходит для вас при переезде.

Если вы живете где-нибудь, где парковка не проблема, а автомобили безопасны на улицах, это может не вызывать беспокойства, но если вы живете в многолюдном мегаполисе, парковка рядом с вашей квартирой может быть большим плюсом. Плата за место для парковки также может быть дорогостоящей, в некоторых городах она стоит несколько сотен долларов в месяц, поэтому, если она включена в арендную плату, это может быть значительной финансовой выгодой.

Удобства

Некоторые жилые комплексы предлагают необычайное количество удобств.Хотите по выходным выложить у бассейна? Проверять. Нужна быстрая тренировка по утрам? Проверять. Хотите устроить барбекю для всех своих друзей? Проверять. Хотя эти удобства могут показаться вишенкой на торте при аренде, на самом деле они также могут сэкономить вам много денег.

Членство в спортзале часто бывает дорогим, а оплата взимается ежемесячно. Если у вас нет бесплатного общественного бассейна поблизости, доступ к загородному клубу или другому частному бассейну может быть дорогостоящим. Аренда помещения для вечеринки никогда не бывает дешевой.

Наличие в вашем распоряжении потрясающих удобств может не только сократить ваши расходы на проживание и помочь вам сэкономить деньги, но и удобство таких удобств может также побудить вас использовать их чаще, чем в противном случае.

Школы

Как для родителей, так и для учащихся близость к школе делает жизнь намного проще. Позволяет ли близость встать с постели прямо перед уроком или сэкономить время, чтобы отвезти детей утром, это большое преимущество.

Если ваши дети ходят в государственную школу, убедитесь, что ваше новое место жительства находится в выбранном вами районе или на маршруте школьного автобуса, также может быть важным фактором при выборе дома, который, хотя и не влияет на вашу арендную плату, может иметь неплохой доход. огромное влияние на вас и жизнь вашей семьи.

Ремонт

Конечно, у старых зданий есть очарование и характер, которых иногда не хватает новым постройкам. К тому же, когда вы арендуете, домовладелец позаботится о техническом обслуживании и ремонте сломанной техники, верно? Хотя обычно это так, иметь дело со старой сантехникой, сломанными стиральными машинами или неисправной арматурой — огромная боль.Ваш домовладелец может быть занят или не спешит с ответом.

Если вам нужно найти место с новой бытовой техникой или место, которое недавно было отремонтировано, это может помочь немного облегчить это разочарование, и о нем стоит помнить. По крайней мере, не забудьте тщательно проверить всю бытовую технику на новом месте, прежде чем подписывать договор аренды.

Резюме

Общее практическое правило — тратить не более 30% своего валового дохода на жилье. Однако имейте в виду, что расходы на жилье не ограничиваются ежемесячной арендной платой.Обязательно учитывайте все сборы, связанные с арендой квартиры, которые могут включать страхование арендаторов, аренду домашних животных, сборы и т. Д.

Дополнительные ресурсы

Калькулятор арендной платы
Поиск квартиры: 8 советов по поиску квартиры по бюджету
Контрольный список для составления бюджета первой квартиры
Советы по составлению бюджета: правило 50 30 20
Лучшие приложения для составления бюджета, которые должен использовать каждый арендатор в 2019 году

Как найти идеальную квартиру для аренды

Независимо от того, являетесь ли вы молодым человеком, собирающимся впервые жить самостоятельно, или вы переходите от ипотеки к помесячной аренде в новом районе, вам нужно подготовиться, прежде чем начинать поиск квартиры.Найти подходящее место по правильной цене — непростая задача, но не обязательно, чтобы она была слишком утомительной. После того, как вы выясните, что вы можете себе позволить, вам просто нужно найти подходящую квартиру, согласиться с условиями аренды, а затем расписаться на пунктирной линии.

Чтобы найти идеальную квартиру или дом для сдачи в аренду — и упростить поиск — есть ряд шагов, которые вы можете предпринять, чтобы облегчить бремя и ускорить процесс.

Советы по поиску нового дома для аренды

1.Определить доступность

Бюро переписи населения США предлагает, чтобы ваша ежемесячная арендная плата не превышала 20% вашего ежемесячного дохода — максимум 30%. Например, если вы приносите домой 4000 долларов в месяц, вы должны ограничить свой поиск примерно 1200 долларами. Потратив время на обновление и уточнение своего личного бюджета, прежде чем вы начнете искать апартаменты, вы можете не только определить свой ценовой диапазон, но и определить области в ваших личных финансах, где вы можете сократить расходы, если хотите потратить на них больше. более дорогая квартира.Внимательно изучив цифры, вы можете отказаться от этой дорогостоящей подписки на ТВ, чтобы у вас было больше места для маневра в вашем бюджете в нужном месте.

Создайте свой бюджет с помощью простой электронной таблицы или онлайн-сервиса, такого как Mint или PearBudget. Детализируйте свои доходы и расходы с точностью до копейки, от фиксированных обязательств, таких как телефонные счета, студенческие ссуды и платежи за автомобиль, до переменных ежемесячных затрат, таких как продукты, развлечения и одежда. Вы можете снизить свои счета за еду, вырезая купоны, и сэкономить на кабеле, смартфоне и Интернете, объединив все три услуги у одного поставщика.Эти небольшие переезды могут действительно дать вам средства, необходимые для вашего будущего жилья.

2. Снижение стоимости аренды

Есть несколько способов найти более низкую ежемесячную арендную плату:

  • Взгляд за пределы городской зоны . Хотя жизнь в центре города может показаться приоритетом, это не имеет большого значения, если вы не можете позволить себе арендную плату. Вместо этого выбирайте квартиры в пригородах, где до работы удобно добираться.
  • Учитывать транспортные расходы .Городские районы обычно требуют меньшего бюджета на транспорт, так как вы, вероятно, можете передвигаться на общественном автобусе или метро. Однако вам все равно нужно учитывать транспортные расходы, будь то проездной на автобус или деньги на бензин, если вы решите жить вдали от центра города.
  • Найдите соседа по комнате . Вы можете вдвое снизить цену на любую квартиру, просто поделившись ею с кем-нибудь. Перед тем как сделать это, вам потребуется одобрение домовладельца, но наличие соседа по комнате может значительно снизить финансовое давление при аренде.Просто убедитесь, что у вас есть письменное соглашение с вашим соседом по комнате, в котором изложены все обязательства.
  • Проверка субсидий . Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD) регулярно предлагает субсидии тем, у кого работа с низкими доходами, и которые не могут позволить себе арендную плату. Поищите на веб-сайте HUD доступное жилье или посмотрите, имеете ли вы право на получение субсидий.
  • Думай маленько . Площадь квартиры имеет большое значение, особенно количество комнат.Выбор студии или квартиры с одной спальней может означать, что вам не хватает места, но вы компенсируете это большой ежемесячной экономией. Оцените, сколько места вам действительно нужно, исходя из вашего образа жизни, посетителей, домашних животных и хранилища. Вы можете обнаружить, что вам удобнее платить меньше за меньшее место.
  • Договориться . Если вы не ищете квартиры в популярном районе с небольшой оборачиваемостью арендаторов, многие домовладельцы готовы к переговорам. Проверьте цены на сопоставимые апартаменты с аналогичными удобствами в этом районе и принесите свое исследование с собой, чтобы заключить более выгодную сделку.Вы также можете предложить платить арендную плату за более длительный период (арендодатель может снизить ставку, если вы платите за три или шесть месяцев за один раз) или подписать более длительный договор аренды, чтобы заключить более выгодную сделку в целом.

3. Добавьте страховку арендатора

Для некоторых страхование арендатора — это выбор, но для подавляющего большинства его требует арендодатель. В любом случае вам следует добавить его в свой бюджет. Он покрывает убытки в случае взлома, а также помогает застраховать арендодателя, если вы нанесете ущерб собственности.Арендодатель страхует здание, а страховка арендатора покрывает то, что на самом деле находится внутри него.

К счастью, это довольно доступно. Тарифы зависят от географического положения, размера покрытия и суммы оплаченной аренды, но в среднем вы можете рассчитывать платить около 500 долларов в год на страховое покрытие на сумму 25000 долларов — от 12 до 15 долларов в месяц.

4. Проведите проверку кредита

Многие арендодатели проводят проверки кредитоспособности, чтобы увидеть, есть ли какие-либо явные проблемы с потенциальными арендаторами, такие как неоплаченные счета или банкротство.Вы также можете рассчитывать на проверку биографических данных. Хотя арендодатели проводят эти проверки до утверждения вас, на самом деле неплохо запросить собственный бесплатный кредитный отчет самостоятельно. Таким образом, вы можете прочесать все, чтобы проверить возможные препятствия и оспорить любые ошибки, которые вы можете найти.

Федеральная торговая комиссия требует от всех трех кредитных агентств (Equifax, TransUnion и Experian) предоставлять один бесплатный отчет о кредитных операциях в год. Это бесплатно для вас и не повлияет на вашу оценку, если вы запросите его, но вам нужно около трех недель, чтобы фактически получить отчет.

5. Начать охоту

Не уходите из поисков квартиры на последнюю минуту. В идеальном мире это должно начаться примерно за три месяца до свидания, которое «должен переехать». Многие нынешние арендаторы должны заранее сообщать своим арендодателям о вакансиях — в большинстве районов требуется, чтобы арендаторы уведомляли как минимум за 30 дней, но многие дают больше.

Хотя характеристики, которые вам нужны в квартире, зависят от вас и вашего образа жизни, есть несколько основных вещей, на которые вам следует обратить внимание:

  • Цена руб.Не смотрите на квартиры, выходящие за рамки вашего бюджета. Арендодатели вряд ли будут снижать арендную плату, и вы можете в конечном итоге либо перерасходовать, либо разочароваться, если не сможете позволить себе квартиру своей мечты. Вместо этого установите твердое число и ищите только те места, которые соответствуют вашему бюджету.
  • Транспорт . Если в настоящее время у вас нет машины, проверьте, насколько близки все потенциальные апартаменты к остановкам общественного транспорта. Квартира может быть недорогой и находится в прекрасном районе, но если вам приходится проводить большую часть времени, гуляя или вызывая такси, это может быть не так привлекательно.Более того, вам необходимо учесть стоимость транспортировки в своем бюджете, чтобы получить реалистичную картину того, сколько на самом деле стоит квартира.
  • Удобство . Выбор квартиры с удобным расположением может значительно облегчить вам жизнь. Ищите место, которое находится рядом с работой, магазинами, транспортом и такими удобствами, как прачечная.
  • Безопасность . Мало того, что квартира должна находиться в безопасном районе, домовладельцы должны прилагать усилия, чтобы их жильцы чувствовали себя в безопасности внутри.Надлежащие замки на каждой двери, отдельные входы и охрана должны помочь вам почувствовать себя лучше при аренде.

6. Получите свой первоначальный взнос

Многие арендодатели требуют внесения первоначального взноса, который обычно включает арендную плату за первый и последний месяц, а также залог, равный арендной плате за один месяц. Таким образом, если вы тратите более 800 долларов в месяц на новое место, вам потребуется 2400 долларов на оплату, когда вы фактически подпишете договор аренды. Ваша арендная плата за первый и последний месяц, очевидно, удерживается арендодателем, но ваш залог обычно возвращается, если вы оставляете недвижимость в том состоянии, в котором вы ее нашли.В противном случае его можно использовать для обслуживания, ремонта и очистки.

Хотя вам не нужно платить арендодателю залог до тех пор, пока вы не подпишете договор об аренде, всегда неплохо иметь накопленную сумму на вашем банковском счете. Таким образом, вы не потеряете потенциально идеальную квартиру для более подготовленного съемщика просто потому, что у вас не было денег.

7. Подготовьте документацию

Арендодатели несут существенный финансовый риск, если они не проверят каждого заявителя тщательно, поэтому, помимо проверки кредитоспособности и биографии, некоторым может потребоваться дополнительная документация.Перед поиском соберите следующие документы и храните их в файле:

  • Письмо о трудоустройстве . Арендодатель должен знать, что вы имеете оплачиваемую работу и можете вносить ежемесячные платежи в зависимости от вашей зарплаты. Это письмо должно быть напечатано на фирменном бланке компании и включать подтверждение того, что вы там работаете, продолжительность вашей работы на данный момент, а также вашу ежемесячную или годовую зарплату. Он должен быть подписан руководителем.
  • Корешки для оплаты . Они подтверждают информацию в письме о приеме на работу.
  • Налоговые декларации . Если вы работаете не по найму, вместо квитанций о заработной плате должно быть достаточно налоговых деклараций за последние пару лет. Возможно, вам придется дополнительно пояснить, чем вы занимаетесь по работе и сколько зарабатываете ежегодно.
  • Справочные письма . Арендодатель хочет знать, что вы хороший арендатор. Если вы снимали жилье раньше, попросите рекомендательные письма от прошлых домовладельцев, в которых объясняется, что вы вовремя платили арендную плату и заботились о собственности. Если вы никогда раньше не снимали жилье, попросите письма от предыдущих работодателей или знакомых, которые подтвердят вашу ответственность и честность.Просто убедитесь, что они исходят от людей, не связанных с вами — блестящие рекомендации вашей мамы не помогут.

8. Поговорите с арендаторами

Хотя вы хотите произвести хорошее впечатление на арендодателя, вам также необходимо, чтобы арендодатель произвел на вас хорошее впечатление. Лучший способ узнать, действительно ли вы хотите жить в определенной собственности, — это поговорить с прошлыми и нынешними арендаторами. В общем, вам нужен вежливый и безопасный домовладелец, который оперативно позаботится о техническом обслуживании.Спросите о текучести арендаторов, проблемах с инфраструктурой и времени ответа на жалобы.

Это также идеальное время, чтобы спросить о расходах на проживание в этом районе, особенно если вы переезжаете в новый район. Текущие арендаторы могут дать вам краткое изложение того, что они тратят на транспорт, коммунальные услуги и развлечения, а также информацию о районе, например, где поесть, расположение определенных школьных округов и лучшие местные удобства.

9. Проведите обзор

Пока не подписывайте договор аренды.После того, как все будет проверено, и вы останетесь довольны квартирой, местоположением и арендодателем, вам следует выполнить последнюю проверку, прежде чем подписаться на пунктирной линии. Поскольку предыдущие арендаторы могли вызвать повреждения или проблемы с обслуживанием, вы должны быть уверены, что не несете ответственности за какие-либо проблемы, возникшие не по вашей вине.

Подготовьтесь и проверьте следующее:

  1. Включите свет и смесители, а также промойте туалеты по всей квартире, чтобы убедиться, что все они функционируют должным образом.
  2. Проверьте наличие грызунов или насекомых, особенно в шкафах и складских помещениях. Следы от жевания или помет — это серьезный красный флаг.
  3. Возьмите с собой зарядное устройство для мобильного телефона и включите его в розетки, чтобы убедиться, что все они работают.
  4. Проверьте дымовые извещатели и поищите на кухне противопожарное оборудование, например огнетушитель.
  5. Открывать и закрывать, запирать и отпирать двери и окна.
  6. Включите все прилагаемые приборы, чтобы убедиться, что они работают.
  7. Осмотрите пол и стены на предмет повреждений. Необходимо проверить ковролин, твердую древесину, линолеум, гипсокартон и плитку.
  8. Сфотографируйте проблемные участки цифровой камерой и покажите домовладельцу. Сохраните файл, чтобы в случае каких-либо несоответствий с техническим обслуживанием или проблем с возвратом залога при переезде у вас были доказательства, подтверждающие, что вы не причинили ущерб.

10. Прочтите и подпишите договор аренды

Договоры аренды различаются в зависимости от сроков и условий контракта.

  • Периодическая аренда лучше всего работает на более короткий срок . При периодической аренде домовладелец признает, что ваша ситуация может меняться от месяца к месяцу, что позволяет вам оплачивать и продлевать аренду ежемесячно. Однако такие договоры аренды могут быть более дорогими, и, поскольку вам необходимо продлевать аренду каждый месяц, домовладелец оставляет за собой право повысить арендную плату в любое время. Вы должны уведомить арендодателя за 30 дней до освобождения квартиры, поэтому такой вариант лучше всего подходит только в том случае, если вам действительно нужно краткосрочное жилое пространство.
  • Наиболее распространена срочная аренда . Договоритесь с домовладельцем о проживании в квартире на определенный период времени — три месяца, шесть месяцев, год, даже два года. Во многих случаях, если вы решите съехать, вы все равно обязаны оплатить оставшееся время аренды, независимо от того, живете вы в квартире или нет. Тем не менее, это может означать сохранение более низкой ставки, что идеально подходит для долгосрочных жизненных ситуаций. Иногда арендодатели отпускают арендаторов из договора аренды, если уплачен штраф, поэтому обязательно обсудите непредвиденные обстоятельства, прежде чем подписывать.
  • Субаренда — это трехсторонний договор аренды . Они часто возникают, когда арендатору необходимо освободить квартиру, но он все еще находится в договоре аренды с домовладельцем и несет ответственность за арендную плату. В случае субаренды первоначальный арендатор находит другого жителя, который берет на себя арендные платежи до истечения срока. Затем арендатор платит арендодателю за весь срок действия договора. Субаренда должна быть одобрена домовладельцем, поэтому, если кто-то предлагает вам выгодную сделку по низкой цене, это может быть подозрительным.

Каким бы ни был срок, ваш договор аренды включает такие статьи, как сумма гарантийного депозита — и условия, при которых залог удерживается вашим арендодателем — условия аренды, как сообщить арендодателю, что вы покидаете недвижимость, а также поведение и проблемы, которые могут привести к выселению, например, задержке или невыплате, уничтожению собственности или чему-либо еще, что домовладелец считает неприемлемым.

Хотя цена аренды не может быть предметом переговоров, аренда часто бывает. Иногда вы можете договориться о стоимости коммунальных услуг или попросить поручителя подписать совместную подпись, если ваш кредитный рейтинг не идеален.Вы также можете договориться о цене, если вам нужно выйти на улицу за удобствами, такими как прачечная, или заплатить больше за транспорт. В зависимости от желательности и местоположения квартиры, а также от текущего состояния рынка жилья, вы потенциально можете получить перерыв, если домовладельцу действительно нужно арендовать помещение.

Последнее слово

Хотя аренда может показаться испытанием взрослой жизни огнем, на самом деле это урок ответственности. Выполнив домашнее задание и заранее собрав нужную документацию, вы точно знаете, на что можете потратить и чего ожидать в процессе.После надлежащей подготовки вы сможете найти квартиру и уделить больше времени размышлениям о меблировке, декорировании и новоселье — другими словами, о забавных вещах.

Что еще нужно учесть перед тем, как снимать квартиру?

Полное руководство по поиску нового дома

Аренда в Германии может быть проблемой для всех, особенно для иностранцев. Однако, если вы просто усвоите ключевые термины, области, ориентированные на бюджет, а также инструкции и документацию по аренде, у вас все будет в порядке.Мы поможем вам усвоить всю информацию по аренде в Германии, расскажем, где обычно рекламируют свою недвижимость, и поможем определиться с наиболее удобным способом снять квартиру.

Изначально начните с выяснения того, чего именно вы хотите. Это поможет вам сузить список вариантов и, следовательно, упростить и ускорить процесс аренды. Подумайте, хотите ли вы жить один или вам нужен сосед по квартире, нормально ли, если ваш сосед по квартире незнакомец, какой город / район вас интересует, сколько комнат должно быть в нем, на каком этаже вам комфортно и максимум сумма денег, которую вы готовы потратить на ежемесячную арендную плату.Это лишь некоторые из вещей, которые вам следует учесть, прежде чем начинать поиск квартиры. Однако, помимо этого, вам следует знать еще кое-что. Давайте вместе пройдемся по ним.

Какие документы мне нужны, чтобы снять квартиру в Германии?

Документы действительно необходимы, если вы хотите снять квартиру в Германии. Они помогут вашему домовладельцу узнать, что вы заслуживающий доверия арендатор, и помогут вам обеспечить свои права как арендатора. Хотя есть места, обычно за пределами больших городов, где следующие документы не так важны, однако, когда дело доходит до крупных городов, таких как Берлин, они просто необходимы.Итак, вот что важно:

1. Копия удостоверения личности или паспорта

Чтобы подписать договор аренды или просто осмотреть квартиру (в большинстве случаев), необходимо предоставить копию своего удостоверения личности или паспорта домовладельцу, агенту по недвижимости или обоим.

2. Подтверждение заработной платы или банковские выписки

У вас должна быть возможность подтвердить, что у вас есть ежемесячный доход на вашем банковском счете и что у вас есть финансовые ресурсы для оплаты аренды. Подтверждение заработной платы обычно представляет собой квитанцию ​​о заработной плате, предоставляемую компанией, в которой вы работаете.Однако, если вы не можете предоставить квитанцию ​​о заработной плате, вы должны предоставить домовладельцу выписку из банковского счета , обычно выписку за последние три месяца, чтобы доказать, что у вас достаточный доход.

3. Кредитная документация (запись Schufa)

Это важно для тех, кто ранее жил / снимал в Германии. Документация кредитной истории, также известная как Schufa Selbstauskunft или Schufa Record, представляет собой документ, который регистрирует ваш долг.

Те, кто ранее не проживал в Германии, еще не имеют записи Schufa; поскольку он запускается автоматически, когда вы начинаете использовать счета в немецких банках или подписываете контракты в Германии.Итак, если у вас нет записи в Schufa, просто предоставьте банковские выписки и покажите, что вы всегда вносили арендную плату вовремя.

4. Поручитель

Если вы не можете предоставить вышеупомянутые документы, домовладелец попросит вас указать имя поручителя. Это лицо должно подтвердить оплату вашей арендной платы, если вы не можете ее оплатить по какой-либо причине. Поручителем должен быть немец, но это также могут быть ваши родители.

Как снять квартиру в Германии?

Есть несколько возможностей аренды в Германии.Некоторые из наиболее распространенных способов аренды:

Аренда через агента по недвижимости

Вы можете снять квартиру через агента по недвижимости в Германии, поскольку это обычно проще, но иногда за это приходится платить. Владельцы нанимают агентов по недвижимости для помощи в продаже или аренде их квартир или домов. Однако в стоимость услуг, предоставляемых агентами, включена плата.

Но не всегда вы платите комиссию, если только не планируете покупать недвижимость.Итак, когда дело доходит до аренды, арендодатель обычно платит комиссию, поэтому люди обычно предпочитают использовать веб-сайты, а не нанимать агента. Однако, прежде чем подписывать какое-либо соглашение, убедитесь, что вы проверили, как должны быть уплачены эти комиссионные.

Доступны интернет-порталы недвижимости

Есть несколько способов поиска квартир и их аренды через Интернет. Ниже приведен список порталов онлайн-аренды в Германии:

Есть также порталы, на которых можно найти временные квартиры и доли в квартирах, например:

Аренда из уст в уста

Еще одна возможность аренды — из уст в уста.Это действительно эффективный способ найти красивую и удобную квартиру. Просто сообщите как можно большему количеству людей, что вы заинтересованы в аренде квартиры в Германии, и если у кого-то есть информация, они сообщат вам.

Обычно, когда кто-то хочет покинуть квартиру, он предлагает своим хозяевам своих друзей или знакомых. Таким образом, домовладельцу не придется беспокоиться о поиске нового арендатора, а вам не придется беспокоиться о поиске квартиры.

Что содержится в договоре аренды в Германии?

Наличие договора аренды — это хорошо, поскольку он обеспечивает ваши права как арендатора и подробно описывает, что можно и чего нельзя делать, чтобы избежать недоразумений в будущем.Некоторые из договоров аренды компонентов обычно содержат:

  • Срок действия договора
  • Сумма депозита
  • Размер ежемесячной арендной платы
  • Сумма дополнительных затрат в зависимости от вашего использования
  • Информация о повышении арендной платы
  • Полный перечень мебели, если снимаете меблированную квартиру
  • Правила для домашних животных (разрешено ли вам держать их внутри)
  • Правила дома, установленные домовладельцем, в отношении затрат на ремонт, которые они будут и не будут покрывать
  • Срок действия уведомления (обычно три месяца, если вы или ваш домовладелец желаете расторгнуть договор)

Сколько стоит аренда в Германии?

Средние цены на аренду обычно устанавливаются как стоимость квадратного метра.Однако цены, которые вы получите, будут варьироваться в зависимости от того, где вы планируете жить. В центральных и крупных городах обычно самые высокие цены по сравнению с пригородами.

По данным F + B MietspiegelIndex 2019, квартиры в Германии сдаются в аренду в среднем по 7,04 евро за квадратный метр, достигая 10,41 евро за квадратный метр в Штутгарте и 9,74 евро за холодную аренду в Мюнхене, согласно F + B MietspiegelIndex 2019. Города, подобные В Мюнхене, Кельне и Гамбурге арендная плата выше, чем в Лейпциге, Бохуме или даже Берлине.Однако в Берлине цены выросли из-за спроса. Самый дорогой муниципалитет в Германии — Карлсфельд, в районе Дахау, в 12 км к северо-западу от Мюнхена, со средней чистой арендной платой за холодную аренду в размере 10,86 евро за квадратный метр.

Цены на аренду в целом разумные, средняя арендная плата составляет 1300 евро. Квартира с одной спальней в немецком городе стоит около 700 евро, в то время как та же квартира за пределами города будет стоить вам около 530 евро.

Когда дело доходит до депозитов и коммунальных услуг в Германии, ожидается, что один внесет депозит, равный трехмесячной арендной плате.Оно не должно быть больше этой суммы. С другой стороны, коммунальные услуги обычно не включаются в арендную плату, и это должно быть указано в договоре аренды. Недвижимость, в арендную плату которой не включены отопление и коммунальные услуги, называется «холодная аренда», или Kaltmiete . Между тем, установка Warmmiete будет включать в себя отопление и дополнительные расходы.

Условия аренды и сокращения в рекламе

В объявлениях о недвижимости вы встретите множество немецких терминов и сокращений, поэтому давайте рассмотрим некоторые из них:

Обозначение / сокращение Значение
Квадратметр / QM квадратных метров
Altbau / AB Старое здание
Нойбау Новостройка
Балкон / БК Балкон
Einbauküche / EBK Встроенная кухня
Erdgeschoss / EG Первый этаж
Gasheizung / GH Газовое отопление
Kaltmiete / KM Чистая или холодная аренда (без коммунальных услуг и обслуживания)
Небенкостень / НК Коммунальные / эксплуатационные расходы
Warmmiete / WM Арендная плата, включая коммунальные платежи и отопление (не электричество)
Wohngemeinschaft / WG Общая квартира
Zentralheizung / ZH Центральное отопление
Etagenheizung Теплый пол
Möbiliert Меблирована

Присоединяйтесь к 262 114 другим студентам, желающим учиться в Германии

Получайте регулярные электронные письма с полезными статьями об обучении в Германии, последними новостями и множеством возможностей и предложений по стипендиям и учебе за границей…

Присоединяйтесь

Как сэкономить на квартире: 5 основных шагов

Сколько я должен откладывать на квартиру?

Нет ничего лучше вашей первой квартиры. Это пространство, которое вы можете назвать своим, которое вы можете украсить и наслаждаться, как хотите. Тем не менее, процесс экономии на квартиру непростой. Вы можете посмотреть на цены на квартиры в вашем районе и подумать, что вы не можете себе этого позволить, но с помощью этих советов о том, как сэкономить на квартире , однажды вы станете съемщиком.

Вам понадобится немного дисциплины и немного терпения, но со временем вы будете вознаграждены финансовой стабильностью, чтобы обосноваться в собственном доме (узнайте, что вам нужно, чтобы снять квартиру).

Итак, вы готовы научиться копить на первую квартиру?

1. Начните с вашей цели в уме

Каждый раз, когда вы собираетесь сэкономить деньги для определенной цели, полезно ставить перед собой четкие цели. Накопление на получение квартиры ничем не отличается.Вы не хотите вкладываться в экономию с расплывчатым мышлением о «накоплении сбережений». Чем конкретнее вы относитесь к себе, тем больше у вас шансов на эффективное планирование бюджета.

Во-первых, определите, сколько вы готовы платить за аренду каждый месяц. Как правило, эксперты рекомендуют, чтобы ваша ежемесячная арендная плата составляла не более 30% вашего ежемесячного дохода . Таким образом, если вы зарабатываете 4000 долларов в месяц, вы обычно должны платить не более 1200 долларов в месяц в качестве арендной платы.

Эта ежемесячная арендная плата — ваша начальная цель, но вам понадобится больше, чтобы переехать в квартиру.Скорее всего, вам также понадобится достаточно, чтобы покрыть ваш депозит. Было бы полезно, если бы вы также планировали оплату коммунальных услуг и другие расходы квартиры, такие как переезд и новая мебель.

Также важно отметить, что никакая экономия не может компенсировать слишком высокое соотношение арендной платы к доходу. Даже если вы накопили достаточно, чтобы покрыть арендную плату за несколько месяцев вначале, если ваши расходы слишком высоки для вашего дохода, вы быстро начнете съедать свои сбережения. Это более приятное место не стоит финансовых проблем, которые оно вызовет, если оно выходит за рамки вашего бюджета.

2. Снизьте свои расходы

Лучший способ быстрее сэкономить? Снизьте свои затраты. Это потребует от вас принятия сложных решений относительно того, какие аспекты вашей жизни наиболее важны для вас и готовы ли вы отказаться от них, чтобы приблизиться к своей цели — иметь квартиру.

Вот несколько общих областей, в которых вы можете сократить расходы.

Подписки

В настоящее время у большинства людей есть несколько подписок на широкий спектр цифровых услуг.Такие сервисы, как Netflix, Hulu, Spotify и многие другие, требуют ежемесячной платы за использование. Хотя эти услуги могут быть удобным способом получить доступ к развлечениям, экономия на квартире может потребовать от вас посмотреть, без каких из них вы могли бы обойтись. Отмена одной подписки на 10 долларов в месяц не приведет к чрезмерной экономии, но отмена нескольких ненужных подписок может иметь реальный эффект.

Понизьте свои счета

Многие люди годами не переоценивают затраты, которые они платят на такие вещи, как оплата автомобиля, страхование и другие расходы.Но вы можете сэкономить деньги, рефинансируя автокредит, чтобы получить более высокие ставки, и договорившись о страховых ставках или сменив компанию. Не принимайте текущие ежемесячные расходы за чистую монету — потратив послеобеденное время на разумное исследование, можно значительно снизить ежемесячные счета во многих областях.

Ешьте меньше

Если вы сопоставите свои общие ежемесячные расходы на обеды вне дома, вы, вероятно, упадете в обморок. Тратить ненужные деньги на еду вместо еды дома может разрушить вашу способность экономить.Если вы хотите есть дома еще несколько ночей в месяц, вы можете значительно улучшить свой жилищный фонд. Если вам нужно пообедать вне дома, следите за счастливыми часами, специальными предложениями и наградами за лояльность.

3. Оставьте себе подушку

Оплата арендной платы за первый месяц и залог при въезде не должны оставлять вам 0 долларов на вашем банковском счете. Вы хотите быть в состоянии покрыть любые чрезвычайные ситуации или непредвиденные расходы, которые возникнут в период сразу после вашего переезда.

Имея это в виду, мы рекомендуем откладывать 20% вашего заработка на сбережения, помимо сбережений, специально предназначенных для покрытия вашей новой квартиры. Так что, если вы зарабатываете 4000 долларов в месяц, постарайтесь отложить 800 долларов, если это возможно.

Помните — это идеальные цели. Не ругайте себя, если не можете откладывать столько каждый месяц. Каждая финансовая ситуация индивидуальна. Тем, кто живет в сельской местности с низкой стоимостью жизни, будет легче делать сбережения, чем тем, кто живет в центре Манхэттена.

4. Выбирайте компромиссы

Давайте будем честными. Если вы не миллионер, аренда квартиры потребует некоторых компромиссов, даже если сама квартира безупречна. Если вы хотите сократить время, необходимое для того, чтобы накопить достаточно для вашего первого места, вам нужно будет по-настоящему поговорить с самим собой о том, где вы готовы избежать расходов, когда у вас появится квартира.

Вы можете найти идеальную квартиру, которая соответствует вашему бюджету, но тогда приходит время ее обставить.Возможно, вы захотите купить новую мебель у лучших дизайнеров, но это будет означать, что придется ждать гораздо дольше, чтобы накопить на это средства. Подумайте о поиске подержанной мебели, которую можно починить или переоборудовать, и поищите выгодные предложения на сайтах онлайн-объявлений. Это не только сэкономит вам деньги, но и может стать забавным занятием, которое превосходит преследования продавцов мебели в огромном выставочном зале на складе.

5. Будьте реалистичны с самим собой

Самый важный совет, который мы можем дать вам при экономии на квартире? Будьте честны с собой.Легко сказать себе, что вы собираетесь жить на рамен и воду в течение двух месяцев и откладывать 90% своего дохода, чтобы быстрее переехать в свою квартиру. Но правда в том, что вам лучше ставить разумные цели и медленно наращивать сбережения.

Помните — всегда есть другая квартира. Заманчивый вариант — перескочить через свой план сбережений, потому что на рынке появится идеальная единица. Но будет еще одна идеальная квартира, а потом еще одна. Придерживайтесь своего плана и продолжайте экономить.Наградой станет переезд в квартиру, когда вы будете готовы к , что позволит вам по-настоящему оценить свой новый дом без стресса, который возникает из-за чрезмерной финансовой нагрузки.

И пока вы копите на свою первую квартиру, вы можете вдохновиться и посмотреть наши просторные апартаменты McKinley !


Полное руководство по аренде в Лос-Анджелесе

Поскольку стоимость типичного дома в Лос-Анджелесе приближается к 640 000 долларов, все большее число местных жителей отказываются от покупки.Если вы один из них, вы не одиноки. Более половины арендной платы за Ангеленос — район метро Лос-Анджелеса занимает четвертое место по количеству арендаторов в стране. Ниже мы изложим все, что вам нужно знать о процессе аренды, начиная с пошагового руководства по поиску квартиры. Добро пожаловать домой!

Как найти квартиру

1. Установите бюджет. Для справки, средняя стоимость квартиры с одной спальней составляет 1369 долларов. Согласно списку апартаментов, стоимость квартиры с двумя спальнями составляет 1759 долларов.В дополнение к стоимости ежемесячной аренды вам, вероятно, придется внести залог, арендную плату за первый (и, возможно, последний) месяц, плюс регистрационный сбор, который обычно составляет от 25 до 50 долларов. Внимание! Некоторые оговаривают, что ваш доход как минимум в три раза превышает арендную плату.

2. Сосредоточьте внимание на районе. Выберите капюшон рядом с местом работы. В час пик дорога на автобусе или автомобиле из одной части «города» в другую занимает два часа. Короткие поездки на работу могут сделать или сломать вашу повседневную жизнь в Лос-Анджелесе.Если у вас возникли проблемы с выбором среди более чем 470 районов, вам поможет эта веселая викторина.

3. Установите ожидания. Охота за квартирой здесь не такая интенсивная, как в Нью-Йорке, но при определенных ценах вы можете столкнуться с жесткой конкуренцией. Это потому, что сейчас во всем Лос-Анджелесе довольно много вакансий. По последним данным переписи населения, это 3,9 процента. В условиях дефицита квартир нередки войны за покупку. Да, арендаторы иногда предпочитают платить больше, чем заявленная цена.

4. Поиск квартиры. Скорее всего, вам не нужно нанимать риэлтора. В большинстве случаев он вам не понадобится. Арендаторы здесь обычно находят места самостоятельно. Лучше всего обыскивать окрестности пешком. Поскольку домовладельцы любят сдавать в аренду местным жителям, вы, скорее всего, наткнетесь на блокнот, которого нет в Интернете. Интернет — второй лучший ресурс. Самые надежные сайты для сдачи в аренду в Лос-Анджелесе: Apartment List, Apartments.com, HotPads, Rent.com, Trulia, Westside Rentals, Zillow и Zumper.

5. Увидеть место лично. Как только вы найдете понравившееся место, позвоните или напишите по электронной почте и попросите назначить время для его просмотра. Скорее всего, вы будете иметь дело напрямую с владельцем недвижимости, менеджером на месте или управляющей компанией. Это ключ к тому, чтобы вас не обманули или обманули онлайн-листинг. P.S. Если вы не видите ни холодильника, ни плиты, не пугайтесь. Не все домовладельцы в Лос-Анджелесе их снабжают, и вам, возможно, придется обзавестись своим.

6. Домашнее животное затруднит поиск. Многие домовладельцы не разрешают их, а если и разрешают, то обычно возникают ограничения по размеру или породе. По крайней мере, рассчитывайте внести залог за питомца.

7. Подайте заявку прямо сейчас. Если вы найдете место, которое вам понравится, немедленно подайте заявку. Поскольку рынок ограничен, получение квартиры вашей мечты часто сводится к тому, чтобы подать заявку первым. (Вам также понадобится солидный кредитный рейтинг). Имейте под рукой ключевую информацию — например, банковские выписки и номера телефонов вашего работодателя и бывших арендодателей.

Как работает контроль арендной платы?

В таком дорогом городе, как Лос-Анджелес, квартира с контролируемой арендной платой может быть золотым билетом для арендаторов. Квартиры с контролируемой арендной платой имеют ограничения на размер арендной платы, которая может повышаться каждый год. (Все в Лос-Анджелесе называют это «контролем за арендной платой», но технически это стабилизация арендной платы). Сейчас в городе Лос-Анджелес ставка составляет 4 процента. Это означает, что в долгосрочной перспективе арендаторы платят намного меньше, чем они могли бы платить в противном случае. В других городах округа Лос-Анджелес также есть контроль за арендной платой, но правила различаются.

Еще одним ключевым преимуществом является то, что большинство квартир с контролируемой арендной платой имеют надежную защиту для арендаторов, которые были выселены не по их вине. Вот полная разбивка того, как работает контроль арендной платы в Лос-Анджелесе.

Как найти квартиру с контролируемой арендной платой? В городе Лос-Анджелес введите свой адрес в ZIMAS, городскую базу данных о недвижимости. На вкладке «Жилье», если рядом с «Постановлением о стабилизации арендной платы» указано «да», ваше здание контролируется арендной платой.

Аренда жилья

Вы нашли свою квартиру и подписали договор аренды.Что теперь? Знай свои права. Здесь мы подробно рассказали о 10 наиболее важных правах арендаторов. Самое главное знать, что вы имеете право на чистое и пригодное для жилья жилье.

Если в вашей квартире возникла проблема, эксперты рекомендуют вам сообщить об этом домовладельцу устно, а затем отправить датированное письмо с подробным описанием проблемы. Они также поощряют арендаторов , а не , удерживать арендную плату. Если вы живете в многоквартирном доме в городе Лос-Анджелес, подайте жалобу в отдел жилищных и общественных инвестиций, который расследует нарушения кодекса.Чтобы подать жалобу, нажмите здесь или позвоните по телефону 1-866-557-7368.

комнат в аренду NYC | Ая

Вы с нетерпением ждете возможности снять квартиру в Нью-Йорке, но не знаете, как это сделать? Или вы стажер, новичок в определенном районе Нью-Йорка, таком как Манхэттен, Бруклин, Бронкс, Куинс или Статен-Айленд, и не хотите, чтобы вас обманули в поисках новой квартиры? Вы тоже студент, которому нравится жить за пределами кампуса по сравнению с проживанием в общежитиях колледжа? Вы можете быть уверены, что AYA сотворит чудеса.AYA — компания, основанная в 2009 году, и у нас есть солидный послужной список, помогающий людям получать арендную плату всякий раз, когда у них есть причины переехать в новую квартиру в «большом яблоке». Наш основной интерес — избавить вас от стресса, связанного с переездом в новую квартиру. Мы помогаем создавать благоприятные, удобные и просторные комнаты для людей, ищущих жилье. Мы также делаем все возможное, когда вы переезжаете в свою квартиру, и берем на себя все жилищные услуги. Мы не взимаем комиссию брокера, и у нас есть хорошо оснащенная группа экспертов, задача которых — избавить вас от хлопот при поиске квартиры.Наше партнерство с известными компаниями по недвижимости делает наши тарифы очень доступными, независимо от вашего социального статуса.

Нью-Йорк — один из самых красивых городов США, который никого не оставит равнодушным. Однако получить жилье в Нью-Йорке сложно, особенно если вы хотите разделить комнату. Вы можете использовать функцию поиска AYA, чтобы найти комнату (а) по вашему выбору. Стоимость жизни в Нью-Йорке довольно высока, а комнаты, доступные для аренды, могут быть немного дороже.В пяти районах Нью-Йорка есть множество вариантов. Если вы хотите снять комнату в Нью-Йорке, AYA к вашим услугам. Мы стремимся предоставить вам отличное жилье в качестве члена Aya.

Как сделать самому проект ремонта квартиры: Please Wait… | Cloudflare

как сделать самому, как самостоятельно воплотить идеи и создать эксклюзивный интерьер, простые бюджетные варианты

Вы заехали в свою новую квартиру или решили обновить старый интерьер. Если не знаете с чего начать, начните с разработки дизайн-проекта. Да, конечно, вы можете нанять для этого специалиста, который с удовольствием поможет вам создать уютное гнёздышко. Однако если вы чувствуете, что можете и хотите сделать это самостоятельно – дерзайте!

Особенности

Особенность самостоятельной разработки дизайн-проекта заключается в том, что вы можете сделать все так, как сами того хотите. Прежде чем приступить к разработке, необходимо найти вдохновение, почитать соответствующую литературу и воспользоваться советами специалистов.

Идеи для вдохновления

Если вы не знаете, как бы вы хотели оформить ваш интерьер, какой выбрать стиль, какие цвета использовать, начните свой путь с просмотра уже созданных интерьеров. Вы можете найти вдохновение где угодно: в кафе или у друзей, в книге или журнале о дизайне, возможно, поможет и эта статья.

Актуальные стили

Принято считать, что люди, оформляя свое жилище, в первую очередь ориентируются на свои вкусы и возможности. За многие годы существования такого понятия, как дизайн интерьера, сформировались и различные стили. Каждый из них имеет свои особенности и отличительные черты. Поговорим о тех из них, которые наиболее актуальны в нашей современной действительности.

Этот стиль является одним из самых популярных на сегодняшний день. Охарактеризовать его можно просто – деревенский. Он сочетает в себе простоту, комфорт, атмосферу тепла и уюта. В наше время, когда люди большую часть жизни проводят в городе, им, как никогда, хочется оказаться за его пределами.

Прованс может быть разным в зависимости от региона. Дизайн может опираться на тематику провинций разных стран, в основном Англии и Франции. Также, выделяют и русский прованс.

Удивительно, как преображается квартира, выполненная в этом стиле. Кажется, будто это и не квартире вовсе, а частный дом.

Стиль лофт начинает свою историю с пятидесятых годов XX столетия. Он зародился в США, в то время, когда началось массовое закрытие заводов и производственных цехов в центре больших городов. Промышленные здания, а точнее их части, начали скупать представители творческой буржуазии. Художники и музыканты изменяли помещения под свои нужды, они жили там и одновременно устраивали в новых квартирах выставки и показы, проводили концерты.

Главными особенностями стиля лофт являются свободное пространство и большое количество света. В квартире, выполненной в этом стиле, часто можно заметить отсутствие перегородок между комнатами.

Что же касается декора, то сочетание кирпичной стены с открытой трубой вентиляции является стандартным вариантом оформления. Добавьте к нему хромированные детали, зеркала, необычные открытые лампы и современную технику.

Стиль кантри зародился в начале XX века в США и позже распространился в странах Европы. Основной идеей стиля является почитание истоков, с которыми связаны люди, с деревенской жизнью. Для этого стиля характерна простота и натуральность.

При выборе цветовой палитры дома, квартиры или комнаты в стиле кантри отдавайте предпочтение натуральным цветам, таким как песочный, коричневый, бежевый, оливковый, голубой.

Для текстиля можно выбрать ткань с расцветкой в мелкий цветочек, это является особенностью данного дизайнерского направления.

Современные способы отделки

Современные дизайнерские решения, связанные с отделкой стен, весьма смелы и неординарны. Если вам наскучили обычные обои или однотонно выкрашенные поверхности, рассмотрите следующие варианты дизайна стен.

  • Кирпичная стена. Стена, которая выложена плиткой, имитирующей кирпич, часто встречается в квартирах и домах, созданных в стиле лофт. Эта лёгкая небрежность придает особую атмосферу всей комнате. Оформить стену кирпичом можно полностью или частично, что значительно меняет общий вид.
  • Пробковые стены. Использование листов пробкового дерева в качестве декора стен возможно в помещении с небольшой влажностью. Пробка весьма прихотливый материал, однако смотрится он очень эффектно. Если дизайн вашей квартиры приближен к экостилю, то смело используйте панели пробкового дерева в декоре.
  • Стена из камня. Такая поверхность смотрится особенно интересно, когда камни выложены в хаотичном порядке, словно их просто разбросали. Или же, напротив, создайте рисунок из камня.
  • Стеклянные стены. Стеклянные панели применяют в оформлении стен в случае, когда необходимо визуально расширить пространство. На стену из стекла можно нанести рисунок или узор, все зависит от вашей фантазии.
  • Объемные панели. Панели из гипса с различными узорами позволяют быстро придать стене эффект объема. Такие декоративные элементы можно окрашивать по необходимости.
  • Стены из гипсокартона. Оформляя стену из гипсокартона, определитесь с тем, какого эффекта вы хотите добиться. Лёгкие практичные конструкции способны добавить стене функциональности.
  • Мягкая стена. Стена, выполненная таким способом, выглядит роскошно, однако в таком случае важно соблюсти меру. Используйте в интерьере с такими стенами простую мебель и элементы декора. Готовые мягкие панели из экокожи можно купить в магазине. Или же создайте их самостоятельно.
  • Натяжная стена. Такие стены создаются по принципу натяжных потолков. Она представляет собой специальный прочный материал, натянутый на раму. На этом материале можно напечатать необходимое вам изображение.

Модные цветовые решения

При выборе цветовой палитры интерьера следует ориентироваться, в первую очередь, на свои внутренние предпочтения, а также на размер комнаты и количество поступающего солнечного света.

Если помещение маленькое и темное, то используйте светлую палитру. Большое и светлое пространство позволяет задействовать практически всю цветовую гамму в зависимости от требований.

Однако в мире дизайна интерьера существует и понятие моды. Если вы привыкли следовать модным тенденциям, то учитывайте их требования. Благо в этой сфере мода изменчива не столь быстро, как в сфере одежды.

Ниже представлены цвета и цветовые гаммы, которые являются актуальными на сегодняшний день.

  • Синий. Вот уже несколько сезонов синий цвет используется в оформлении многих интерьеров. У синего существует множество оттенков, от выбора которых зависит общее настроение в помещении.
  • Серый. Серый цвет стен и элементов декора смотрится удачно в сочетании с белым, бежевым, черным цветами. Сочетайте их вместе, добавляя яркие акценты.
  • Марсала. Так называемый винный оттенок держит лидирующие позиции вот уже несколько сезонов. Интерьер, оформленный с помощью этого цвета, становится теплым и уютным. Однако будьте аккуратны, используйте этот цвет выборочно, сочетая его с оттенками бежевого, натуральным деревом.
  • Натуральные оттенки. В этом сезоне в моде натуральность. Бежевый, коричневый и тёплые оттенки зелёного появились во многих интерьерах известных дизайнеров. Интерьер, выполненный в так называемом экостиле, можно встретить в квартирах, домах и промышленных помещениях.
  • Металлические элементы. Блеск металла притягивает. Элементы декора, выполненные из металла, выглядят эффектно, если они сочетаются со стилем всей комнаты. Сегодня можно встретить даже обои с эффектом металлического блеска.

Этапы и последовательность работ

Когда вы приступаете к разработке дизайн-проекта квартиры, старайтесь придерживаться определенной последовательности в действиях.

Прежде всего разработайте план проекта и определите то, что вы хотите увидеть в конечном итоге.

После этого приступайте к разработке эскиза, и подготовьте чертежи. Все это поможет вам определиться с выбором мебели и украшений. Поговорим о каждом этапе в отдельности.

План проекта квартиры

Для того чтобы разработать план проекта квартиры, сначала необходимо провести замеры помещения. Подойдите к этому вопросу серьёзно, так как это поможет избежать неточностей. На плане отметьте высоту потолков, ширину стен, размеры окон и дверей. Также следует отметить места, в которых бы вы хотели разместить розетки, батареи, трубы и прочие коммуникации.

Сделать план проекта квартиры своими руками не составит труда, если вы воспользуетесь специальными компьютерными программами. Внеся в них исходные данные, программа нарисует точный план вашей квартиры. Отметьте на нем желаемое расположение мебели, в последствии вы сможете скорректировать ее положение. Сохраните этот план в удобном для вас формате, со всеми необходимыми приложениями. Желательно будет распечатать его на бумаге.

Создание эскизов

После того как вы определились с тем, в каком стиле вы хотели бы видеть свою квартиру, и составили план проекта, приступайте к созданию эскиза. Эскиз может быть выполнен на бумаге или в электронном варианте. Отметьте на нём в первую очередь цветовые решения вашего интерьера. Прорисуйте желаемую мебель и предметы декора. С помощью эскиза вы можете наглядно увидеть то, какой будет ваша квартира после ремонта.

Разработать самому эскиз в случае, если вы не обладаете художественными навыками, помогут также компьютерные программы.

Так, вы сможете придумать собственную или выбрать имеющуюся мебель, обои, напольное покрытие.

Детализация дизайна интерьера

Когда основные этапы пройдены, можно приступить к детализации дизайна интерьера. Добавьте к нему элементы декора, текстиль и прочие предметы, которые будут создавать уют в вашей квартире.

В случае, если вы хотите создать простой ремонт, минимизируйте количество предметов декора и мебели, оставив лишь всё самое необходимое.

Подготовка чертежей

При подготовке чертежей воспользуйтесь вашим планом проекта, который вы выполнили самостоятельно. Чертежи будут похожи на план, однако они будут более точными. Выполнить их также можно в компьютерной программе. Чертежи помогут вам или группе рабочих, когда вы будете непосредственно заниматься ремонтом.

Выбор мебели и других элементов обстановки

Одним из самых интересных моментов в ремонте является выбор мебели. После проведенных замеров вы уже знаете, какого размера должна быть ваша мебель. При покупке мебели и других предметов декора придерживайтесь одного стиля в соответствии с вашим эскизом.

Вы можете отправиться на поиски в мебельный магазин или найти дизайнерскую мебель через интернет.

Иногда бывают случаи, когда люди вдохновляются одним предметом мебели и строят вокруг него все остальные решения.

Полезные советы и рекомендации

Для того чтобы самостоятельно разработать дизайн-проект своей квартиры, воспользуйтесь следующими полезными советами и рекомендациями.

  • Приступайте к разработке проекта после того, как вы точно решили, что сможете справиться с этой задачей сами.
  • Для облегчения задачи воспользуйтесь специальными компьютерными программами, которые помогут вам создать точный план и чертежи для вашего проекта.
  • Изучите специальную литературу по дизайну интерьеров, а также профильные журналы и интернет-сайты. В них вы сможете найти вдохновение и интересную информацию.
  • По возможности не приобретайте мебель до того, как вы разработали подробный дизайн-проект. После она может не вписаться в условия.
  • Учитывайте ваши потребности при создании интерьера. В первую очередь дизайн предполагает собой удобство. Это означает, что вам должно комфортно находиться в вашей квартире. Выбирайте тот стиль и те цвета, которые радуют вас или навевают спокойствие. Мебель должна быть функциональной и удобной.
  • При разработке проекта рассчитайте ваш примерный бюджет, который вы будете готовы потратить на ремонт. Одновременно с разработкой проекта ищите информацию о стоимости необходимых материалов. Такие расчеты называются смета.

Интересные примеры и варианты

Существуют весьма необычные варианты дизайна интерьера. Рассмотрим некоторые из них, которые вы могли бы повторить самостоятельно.

Очень интересный дизайн студии в скандинавском стиле.

Преобладают бежевые тона. Кухня объединяется с гостиной, создавая единое пространство. Интересная находка – телевизор закреплен на стене на кронштейне, что позволяет его смотреть как из кухни, так и с дивана.

Всё это варианты для бюджетного ремонта. Они подойдут для маленькой двушки или для однокомнатной квартиры. Подборка вариантов выполнена в одном стиле.

О том, как самостоятельно создать дизайн-проект квартиры, смотрите в видеоролике ниже.

как сделать самому, как самостоятельно воплотить идеи и создать эксклюзивный интерьер, простые бюджетные варианты

Вы заехали в свою новую квартиру или решили обновить старый интерьер. Если не знаете с чего начать, начните с разработки дизайн-проекта. Да, конечно, вы можете нанять для этого специалиста, который с удовольствием поможет вам создать уютное гнёздышко. Однако если вы чувствуете, что можете и хотите сделать это самостоятельно – дерзайте!

Особенности

Особенность самостоятельной разработки дизайн-проекта заключается в том, что вы можете сделать все так, как сами того хотите. Прежде чем приступить к разработке, необходимо найти вдохновение, почитать соответствующую литературу и воспользоваться советами специалистов.

Идеи для вдохновления

Если вы не знаете, как бы вы хотели оформить ваш интерьер, какой выбрать стиль, какие цвета использовать, начните свой путь с просмотра уже созданных интерьеров. Вы можете найти вдохновение где угодно: в кафе или у друзей, в книге или журнале о дизайне, возможно, поможет и эта статья.

Актуальные стили

Принято считать, что люди, оформляя свое жилище, в первую очередь ориентируются на свои вкусы и возможности. За многие годы существования такого понятия, как дизайн интерьера, сформировались и различные стили. Каждый из них имеет свои особенности и отличительные черты. Поговорим о тех из них, которые наиболее актуальны в нашей современной действительности.

Этот стиль является одним из самых популярных на сегодняшний день. Охарактеризовать его можно просто – деревенский. Он сочетает в себе простоту, комфорт, атмосферу тепла и уюта. В наше время, когда люди большую часть жизни проводят в городе, им, как никогда, хочется оказаться за его пределами.

Прованс может быть разным в зависимости от региона. Дизайн может опираться на тематику провинций разных стран, в основном Англии и Франции. Также, выделяют и русский прованс.

Удивительно, как преображается квартира, выполненная в этом стиле. Кажется, будто это и не квартире вовсе, а частный дом.

Стиль лофт начинает свою историю с пятидесятых годов XX столетия. Он зародился в США, в то время, когда началось массовое закрытие заводов и производственных цехов в центре больших городов. Промышленные здания, а точнее их части, начали скупать представители творческой буржуазии. Художники и музыканты изменяли помещения под свои нужды, они жили там и одновременно устраивали в новых квартирах выставки и показы, проводили концерты.

Главными особенностями стиля лофт являются свободное пространство и большое количество света. В квартире, выполненной в этом стиле, часто можно заметить отсутствие перегородок между комнатами.

Что же касается декора, то сочетание кирпичной стены с открытой трубой вентиляции является стандартным вариантом оформления. Добавьте к нему хромированные детали, зеркала, необычные открытые лампы и современную технику.

Стиль кантри зародился в начале XX века в США и позже распространился в странах Европы. Основной идеей стиля является почитание истоков, с которыми связаны люди, с деревенской жизнью. Для этого стиля характерна простота и натуральность.

При выборе цветовой палитры дома, квартиры или комнаты в стиле кантри отдавайте предпочтение натуральным цветам, таким как песочный, коричневый, бежевый, оливковый, голубой.

Для текстиля можно выбрать ткань с расцветкой в мелкий цветочек, это является особенностью данного дизайнерского направления.

Современные способы отделки

Современные дизайнерские решения, связанные с отделкой стен, весьма смелы и неординарны. Если вам наскучили обычные обои или однотонно выкрашенные поверхности, рассмотрите следующие варианты дизайна стен.

  • Кирпичная стена. Стена, которая выложена плиткой, имитирующей кирпич, часто встречается в квартирах и домах, созданных в стиле лофт. Эта лёгкая небрежность придает особую атмосферу всей комнате. Оформить стену кирпичом можно полностью или частично, что значительно меняет общий вид.
  • Пробковые стены. Использование листов пробкового дерева в качестве декора стен возможно в помещении с небольшой влажностью. Пробка весьма прихотливый материал, однако смотрится он очень эффектно. Если дизайн вашей квартиры приближен к экостилю, то смело используйте панели пробкового дерева в декоре.
  • Стена из камня. Такая поверхность смотрится особенно интересно, когда камни выложены в хаотичном порядке, словно их просто разбросали. Или же, напротив, создайте рисунок из камня.
  • Стеклянные стены. Стеклянные панели применяют в оформлении стен в случае, когда необходимо визуально расширить пространство. На стену из стекла можно нанести рисунок или узор, все зависит от вашей фантазии.
  • Объемные панели. Панели из гипса с различными узорами позволяют быстро придать стене эффект объема. Такие декоративные элементы можно окрашивать по необходимости.
  • Стены из гипсокартона. Оформляя стену из гипсокартона, определитесь с тем, какого эффекта вы хотите добиться. Лёгкие практичные конструкции способны добавить стене функциональности.
  • Мягкая стена. Стена, выполненная таким способом, выглядит роскошно, однако в таком случае важно соблюсти меру. Используйте в интерьере с такими стенами простую мебель и элементы декора. Готовые мягкие панели из экокожи можно купить в магазине. Или же создайте их самостоятельно.
  • Натяжная стена. Такие стены создаются по принципу натяжных потолков. Она представляет собой специальный прочный материал, натянутый на раму. На этом материале можно напечатать необходимое вам изображение.

Модные цветовые решения

При выборе цветовой палитры интерьера следует ориентироваться, в первую очередь, на свои внутренние предпочтения, а также на размер комнаты и количество поступающего солнечного света.

Если помещение маленькое и темное, то используйте светлую палитру. Большое и светлое пространство позволяет задействовать практически всю цветовую гамму в зависимости от требований.

Однако в мире дизайна интерьера существует и понятие моды. Если вы привыкли следовать модным тенденциям, то учитывайте их требования. Благо в этой сфере мода изменчива не столь быстро, как в сфере одежды.

Ниже представлены цвета и цветовые гаммы, которые являются актуальными на сегодняшний день.

  • Синий. Вот уже несколько сезонов синий цвет используется в оформлении многих интерьеров. У синего существует множество оттенков, от выбора которых зависит общее настроение в помещении.
  • Серый. Серый цвет стен и элементов декора смотрится удачно в сочетании с белым, бежевым, черным цветами. Сочетайте их вместе, добавляя яркие акценты.
  • Марсала. Так называемый винный оттенок держит лидирующие позиции вот уже несколько сезонов. Интерьер, оформленный с помощью этого цвета, становится теплым и уютным. Однако будьте аккуратны, используйте этот цвет выборочно, сочетая его с оттенками бежевого, натуральным деревом.
  • Натуральные оттенки. В этом сезоне в моде натуральность. Бежевый, коричневый и тёплые оттенки зелёного появились во многих интерьерах известных дизайнеров. Интерьер, выполненный в так называемом экостиле, можно встретить в квартирах, домах и промышленных помещениях.
  • Металлические элементы. Блеск металла притягивает. Элементы декора, выполненные из металла, выглядят эффектно, если они сочетаются со стилем всей комнаты. Сегодня можно встретить даже обои с эффектом металлического блеска.

Этапы и последовательность работ

Когда вы приступаете к разработке дизайн-проекта квартиры, старайтесь придерживаться определенной последовательности в действиях.

Прежде всего разработайте план проекта и определите то, что вы хотите увидеть в конечном итоге.

После этого приступайте к разработке эскиза, и подготовьте чертежи. Все это поможет вам определиться с выбором мебели и украшений. Поговорим о каждом этапе в отдельности.

План проекта квартиры

Для того чтобы разработать план проекта квартиры, сначала необходимо провести замеры помещения. Подойдите к этому вопросу серьёзно, так как это поможет избежать неточностей. На плане отметьте высоту потолков, ширину стен, размеры окон и дверей. Также следует отметить места, в которых бы вы хотели разместить розетки, батареи, трубы и прочие коммуникации.

Сделать план проекта квартиры своими руками не составит труда, если вы воспользуетесь специальными компьютерными программами. Внеся в них исходные данные, программа нарисует точный план вашей квартиры. Отметьте на нем желаемое расположение мебели, в последствии вы сможете скорректировать ее положение. Сохраните этот план в удобном для вас формате, со всеми необходимыми приложениями. Желательно будет распечатать его на бумаге.

Создание эскизов

После того как вы определились с тем, в каком стиле вы хотели бы видеть свою квартиру, и составили план проекта, приступайте к созданию эскиза. Эскиз может быть выполнен на бумаге или в электронном варианте. Отметьте на нём в первую очередь цветовые решения вашего интерьера. Прорисуйте желаемую мебель и предметы декора. С помощью эскиза вы можете наглядно увидеть то, какой будет ваша квартира после ремонта.

Разработать самому эскиз в случае, если вы не обладаете художественными навыками, помогут также компьютерные программы.

Так, вы сможете придумать собственную или выбрать имеющуюся мебель, обои, напольное покрытие.

Детализация дизайна интерьера

Когда основные этапы пройдены, можно приступить к детализации дизайна интерьера. Добавьте к нему элементы декора, текстиль и прочие предметы, которые будут создавать уют в вашей квартире.

В случае, если вы хотите создать простой ремонт, минимизируйте количество предметов декора и мебели, оставив лишь всё самое необходимое.

Подготовка чертежей

При подготовке чертежей воспользуйтесь вашим планом проекта, который вы выполнили самостоятельно. Чертежи будут похожи на план, однако они будут более точными. Выполнить их также можно в компьютерной программе. Чертежи помогут вам или группе рабочих, когда вы будете непосредственно заниматься ремонтом.

Выбор мебели и других элементов обстановки

Одним из самых интересных моментов в ремонте является выбор мебели. После проведенных замеров вы уже знаете, какого размера должна быть ваша мебель. При покупке мебели и других предметов декора придерживайтесь одного стиля в соответствии с вашим эскизом.

Вы можете отправиться на поиски в мебельный магазин или найти дизайнерскую мебель через интернет.

Иногда бывают случаи, когда люди вдохновляются одним предметом мебели и строят вокруг него все остальные решения.

Полезные советы и рекомендации

Для того чтобы самостоятельно разработать дизайн-проект своей квартиры, воспользуйтесь следующими полезными советами и рекомендациями.

  • Приступайте к разработке проекта после того, как вы точно решили, что сможете справиться с этой задачей сами.
  • Для облегчения задачи воспользуйтесь специальными компьютерными программами, которые помогут вам создать точный план и чертежи для вашего проекта.
  • Изучите специальную литературу по дизайну интерьеров, а также профильные журналы и интернет-сайты. В них вы сможете найти вдохновение и интересную информацию.
  • По возможности не приобретайте мебель до того, как вы разработали подробный дизайн-проект. После она может не вписаться в условия.
  • Учитывайте ваши потребности при создании интерьера. В первую очередь дизайн предполагает собой удобство. Это означает, что вам должно комфортно находиться в вашей квартире. Выбирайте тот стиль и те цвета, которые радуют вас или навевают спокойствие. Мебель должна быть функциональной и удобной.
  • При разработке проекта рассчитайте ваш примерный бюджет, который вы будете готовы потратить на ремонт. Одновременно с разработкой проекта ищите информацию о стоимости необходимых материалов. Такие расчеты называются смета.

Интересные примеры и варианты

Существуют весьма необычные варианты дизайна интерьера. Рассмотрим некоторые из них, которые вы могли бы повторить самостоятельно.

Очень интересный дизайн студии в скандинавском стиле.

Преобладают бежевые тона. Кухня объединяется с гостиной, создавая единое пространство. Интересная находка – телевизор закреплен на стене на кронштейне, что позволяет его смотреть как из кухни, так и с дивана.

Всё это варианты для бюджетного ремонта. Они подойдут для маленькой двушки или для однокомнатной квартиры. Подборка вариантов выполнена в одном стиле.

О том, как самостоятельно создать дизайн-проект квартиры, смотрите в видеоролике ниже.

Как самому сделать дизайн проект квартиры бесплатно и онлайн

Существует достаточно много программ и онлайн сервисов, которые позволяют самостоятельно сделать планировку и дизайн комнаты, ванной, кухни, спальни, да и всей квартиры в целом. Обзор некоторых подобных сервисов я уже делал на страницах сайта – познакомиться с ними можно здесь.


В отличие от тяжеловесных ArсhiCAD и 3DS Max, которые надо изучать не один месяц, чтобы создать в них что-то стоящее, сервисы и программы для создания интерьера крайне просты в использовании и справится с ними абсолютно любой. Конечно, это влияет на качество результата, так как простота работы безусловно накладывает ряд ограничений, но, как оказалось, есть исключение из этого правила…

Сегодня я хочу познакомить Вас с онлайн сервисом, который просто поразил меня своими возможностями. Он прекрасно сочетает широкий функционал по планировке интерьера и создания дизайна с высоким качеством конечного результата. Сделанный Вами самостоятельно дизайн проект «утрет нос» многим профессионалам, это я Вам гарантирую! )

Планоплан – онлайн 3D-планировщик квартир. С его помощью Вы буквально за пять минут нарисуете стены ванной, кухни, туалета, комнат, прихожей, «повесите» на них обои, уложите напольное покрытие, расставите мебель и пр. Только посмотрите на интерьеры, которые были созданы обычными пользователями Планоплан:

Впечатляет, не так ли? Признаюсь, если бы я сам не опробовал сервис в работе и не получил похожие фотореалистичные результаты, я бы подумал, что эти интерьеры созданы профессионалами в 3DS Max, потому что подобного качества рендеринга я до этого не встречал ни у программ, ни у сервисов конструкторов интерьера.

Как работать в планировщике Планоплан

Друзья, я бы мог подробно написать о том, какую кнопку нажать, чтобы нарисовать стены, как загружать план-подложку, как вставлять объекты, как переключаться между 2D, 3D-режимами и режимом виртуальной прогулки по созданному интерьеру. Но, как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Поэтому посмотрите данное обучающее видео по работе в Планоплан, а чуть ниже я опишу, какие возможности вообще имеет онлайн сервис для создания дизайн проектов.

Возможности сервиса


Кратко опишу основной функционал онлайн планировщика:
  • Более 1200 наименований готовых предметов обстановки (мебель, бытовая техника, зеркала, домашние растения и пр.) и более 800 наименований текстур в библиотеке
  • Произвольная настройка размеров объектов
  • Назначение цвета, материалов и произвольных текстур стенам, полу, потолкам, окнам, дверям и предметам мебели
  • Создание контурных объектов: гнутых стен в помещениях, фигурных проёмов и плинтусов, многоуровневых потолков, подиумов и пр.
  • Расстановка освещения
  • Три режима работы: план (2D), 3D и виртуальная прогулка по интерьеру
  • Изменение угла обзора в режиме виртуальной прогулки
  • Автоматический расчет количества использованных при создании проекта материалов и мебели (в скором времени добавится расчет стоимости ремонта)

Интерфейс конструктора лаконичен, прост, интуитивно понятен и не вызывает затруднений в работе. Создавать дизайн квартиры в нем одно удовольствие. Настройка объектов (положение, размеры, цвет, материал) быстро осуществляется по клике на них левой клавишей мыши.

Планоплан создан на игровом движке Unity, который сейчас набирает всё большую популярность, так как является отличной альтернативой уже морально устаревшей технологии Flash. Благодаря этому в браузере пользователь видит отличное качество картинки. Unity также позволяет реализовать такие немаловажные для создания атмосферы интерьера элементы, как горящий огонь в камине, текущее время на часах, звук радио, открывание дверей и пр. В целом, в режиме виртуальной прогулки складывается ощущение, что играешь в какую-то компьютерную игру ). А если еще и шлем Oculus Rift подключить, который прекрасно работает с Планоплан, то 100% погружение в интерьер гарантировано!

Процесс рендеринга (отрисовка фотореалистичной картинки интерьера) и сборка сцены не нагружают компьютер пользователя, так как происходят на стороне серверов Планоплан. Качество сделанного самостоятельно дизайн проекта удивит не только Вас, но и специалистов по 3D-графике!

Кому будет полезен Планоплан


Данный онлайн сервис по созданию дизайн проекта помещения пригодится всем, кто задумал провести ремонт в своей квартире, сделать перепланировку, передвинуть мебель и пр. Для некоммерческого использования возможности сервиса бесплатны, но есть некоторые несущественные ограничения:
  • можно создать максимум три проекта
  • не более трех рендеров в сутки с разрешением 640х360 px
  • три места для собственных текстур

Для студий и организацией, занимающихся разработкой дизайн проектов подойдет «Аккаунт PRO». В его рамках становятся доступны такие функции, как управление солнечным светом в зависимости от времени суток, сохранение позиций камер, рендеры со «срезанными» стенами и др.

Автор статьи: Сергей Сандаков, 40 лет.
Программист, веб-мастер, опытный пользователь ПК и Интернет.

Самостоятельный дизайн квартиры: пошаговая инструкция

Иметь жилье своей мечты хочет каждый человек, такое, где каждая деталь находится на своем собственном месте, царит атмосфера уюта, домашнего тепла, а приходить сюда с работы каждый день – в радость. Но чаще всего приходится жить в помещении, пусть и с неплохим ремонтом, но все же недостаточно хорошим, в общем, довольствоваться тем, что есть. Исправить ситуацию поможет грамотный дизайн, причем реализовать его удастся своими руками. Как это сделать? Каким должен быть оптимальный дизайн?

Содержание:

Составление проекта дизайна квартиры: пошаговая инструкция

Самый первый шаг по созданию правильного дизайна в квартире – составить проект с нуля. Действовать нужно по следующей схеме:

  1. Начертите план квартиры – для этого можно воспользоваться технической документацией или обойти помещение с рулеткой, узнав реальные размеры, желательно сделать несколько таких чертежей;
  2. Укажите расположение окон и дверей;
  3. Подумайте, какие отделочные материалы вы будете использовать в каждой комнате. Уделяйте внимание цвету, практичности, цветовым решениям. Помните, что какими бы красивыми ни были обои, они должны отвечать условиям эксплуатации – например, на кухне быть устойчивыми к влаге;
  4. Найдите в интернете поэтапный ремонт квартиры фото, где будут представлены интересные дизайнерские задумки, выберите те картинки, которые вам нравятся;
  5. Разместите мебель – подумайте, куда поставить вещи, чтобы интерьер выглядел обновленным, но не пострадала практическая сторона вопроса.

Рис 1. Составление проекта дизайна квартиры

Кстати, составлять проект по старинке, вручную вовсе необязательно. Сегодня создано немало программ, которые позволяют реализовать любую задумку. Например, можно скачать «Дизайн интерьера» или аналогичную программу, рассчитанную как раз для таких целей.

Видео 1. Как создать дизайн проект квартиры самостоятельно

Визуализация проекта: самостоятельное оформление квартиры

Программное обеспечение – это, конечно, отличный инструмент дизайнера, но ничто не заменит проекта, воплощенного на практике, в реальных условиях. Не знаете, как сделать дизайн-проект квартиры своими руками? Разбираться в технологическом и практическом вопросе довольно сложно, лучше сразу приступить к реализации своей задумки. Как это сделать?

  • Купите журналы, где представлены интерьерные решения, либо распечатайте картинки из интернета;
  • Попробуйте поместить фото обоев на стену, чтобы понять – как они смотрятся в вашей квартире;
  • Проделывайте процедуру несколько раз, чтобы определить, насколько хорошо сочетаются разные тона, рисунки, узоры;
  • Размещайте фотографии рядом – так вы поймете, какие именно модели подходят для вашей квартиры.

Рис 2. Визуализация дизайн проекта квартиры

Обладая высоким творческим потенциалом, многие собственники помещений хотят реализовать проект самостоятельно, но не знают, как это сделать. Дизайн всей квартиры должен подчиняться одной идее (но это не значит, что все комнаты будут одинаковыми), и тогда гармония и уют надолго поселятся в вашем доме.

Профессиональный дизайн интерьера: цена, плюсы и минусы

Грамотный дизайнерский проект, особенно если он является эксклюзивным, обойдется недешево: профессионалы высоко ценят свой труд. Однако и результат окажется достойным, ведь обращение к специалистам оправдает ваши ожидания. Только дизайнер сможет проделать эту работу идеально, качественно, с соблюдением всех нюансов.

Впрочем, найти такого мастера порой бывает сложно: вам нужен специалист, который сможет выслушать ваши пожелания, представить наброски и идеи, воплотить в жизнь все мечты. Придумать дизайн квартиры в целом вы можете и самостоятельно, но доверить разработку проекта все же лучше профессионалам.

Видео 2. Как выбрать дизайнера по интерьеру?

Дизайн-проект ремонта своими руками – вполне реально, хотя это мероприятие потребует от вас усердия, стараний, массы времени и сил. Посмотрите видео-уроки и мастер-классы, фото интерьеров и необычные решения, скачайте специальные программы, которые облегчат составление проекта. И помните, что жилье должно быть не только красивым, но и крайне практичным, ведь функциональная составляющая всегда стоит на первом месте.

Создать самостоятельно дизайн квартиры, дома, дачи или комнаты онлайн

Дизайн проект онлайн

Создайте собственный 3D дизайн самостоятельно! У нас вы найдете все, что для этого необходимо.

Программы и сервисы для разработки проектов помещений; Готовые работы для  скачивания и редактирования под свои нужды; Инструкции и видеоуроки для совершенствования навыков;

Для кого этот сайт

Для тех кто делает ремонт

Сотни интересных идей для ремонта и перепланировки квартир домов, комнат и офисов. Вдохновляйтесь и творите! Готовые 3D проекты для воплощения в жизнь.

Для дизайнеров

Вы хотите научиться создавать собственные дизайн-проекты или вы уже это делаете. У нас вы найдете много полезной информации в этой области для приобретения и совершенствования дизайнерских навыков.

Для бизнеса

Размещайте на нашем сайте свои работы, их увидят тысячи пользователей. Наши посетители уже заинтересованы в покупке. Ведь не у всех есть время и возможность для создания собственных дизайнов.

Создание 3D дизайна онлайн

3D дизайн дома

Начните создавать дизайн дома с нуля или воспользуйтесь уже готовой работой. Доведите проект до совершенства, учитывая все свои пожелания и предпочтения.

Дизайн-проект квартиры

Получили новую квартиру или запланировали ремонт в которой уже все надоело? Создание 3D дизайна онлайн спасет ваше положение! Придайте уникальности каждому помещению, выберите обои, напольное покрытие установите окна.

Дизайн комнат онлайн

В разработке дизайна комнат вас ни что не ограничивает и даже в финансовом плане. Создайте проект онлайн совершенно бесплатно, распечатайте готовый вариант и отдайте прорабу.

Ландшафтный дизайн онлайн

Обустройство участков и придомовых территорий носит не менее важных характер, чем и внутренний интерьер. Займитесь ландшафтным дизайном, что бы участок выглядел так же примечатьльно как и дом внутри!

Программы для 3D дизайна

Современное программное обеспечение должно быть удобным и интуитивно понятным. В нашем каталоге только лучшие инструменты, программы и сервисы для создания дизайн проекта онлайн. А так же инструкции и видеоуроки к ним.

Все владельцы квартир и домов рано или поздно вступают в стадию ремонта, перепланировки или простой смены декораций в своем жилище. На собственном опыте проб и ошибок делать ремонт бывает затратно и непредсказуемо. Предвидеть воплощение своих идей, избежать многих ошибок, необдуманных расходов возможно. Для этого подойдет дизайн проект онлайн. Даже самый неопытный пользователь может создать эскиз интерьера своей будущей квартиры. Воспользоваться предложением просто, если вы имеете базовые навыки работы с компьютером.

На страницах интернета множество сайтов предлагают свои услуги дизайн онлайн бесплатно. Новые технологии и прогресс приводят к тому, что самые нереальные проекты и идеи не только воплощаются в жизнь, но и поражают своим многообразием. Программы подобного типа называют – планировщиками. Они помогают воспроизвести виртуально то, как в будущем будет оформлена та или иная комната. Подобные интеллектуальные продукты незаменимы для тех, кто хочет самостоятельно сделать дизайн онлайн, не прибегая к помощи профессионального дизайнера.

Дизайн интерьера в 3D онлайн

Дизайн онлайн может быть сделан при помощи разных программ, которые позволяют менять варианты отделки, подбирать наиболее подходящие не только для определенной комнаты, но и для квартиры или коттеджа в целом. Пользователям приложения онлайн Planner5D, 3d дизайн онлайн позволяет создавать с нуля виртуально любое изображение архитектурного объекта. Программа дает возможность возводить стены самому или воспользоваться уже готовым изображением для вашего дома. Она будет интересна не только профессионалам, но и простым людям, планирующим выполнять ремонт своими руками.

В программе 3d дизайн интерьера имеется большой каталог типовых проектов, а также собран огромный архив работ пользователей. Отделка комнат предполагает выбор материалов: обои или плитка, покраска или штукатурка. Дизайн помещения онлайн поможет наполнить комнату мебелью, бытовой техникой, разместить источники света и предметы интерьера. Можно воспользоваться готовым объектом и посмотреть его со всех сторон, поработать с тенями и светом или самому нарисовать предметы интерьера, перепланировать или переставить мебель, изменить оформление квартиры, подобрать цвет стен или обоев.

Что позволяет делать программа

Программа Planner5D – это самый простой и лучший способ создать дизайн онлайн. С ее помощью можно в несколько кликов воссоздать свой дом, двор, огород и наполнить их объектами из огромной библиотеки. Она в первую очередь поможет тем, кто собирается провести перепланировку жилища или двора, перестановку мебели, текущий или косметический ремонт.

Дизайн помещения онлайн бесплатно позволяет создавать виртуальную обстановку в квартире, доме или отдельной комнате. Одновременно автоматически производится расчет стоимости материалов и мебели, которые используются в проекте. Графика программы позволяет провести виртуальную экскурсию и увидеть со стороны конечный результат, сделать развертку стен и определить места установки окон, дверей, розеток.

Чтобы самому сделать онлайн дизайн проектирование, достаточно изучить общие принципы работы программ. Над этим интересным занятием проектирования собственного дома можно работать часами, пока не получится результат, отвечающий вашим требованиям. По всем нюансам в работе приложения можно задать вопрос или поискать информацию на форумах или в блогах. Программа разработана на русском языке, что облегчает работу с ней.

Множество категорий помещений, которые можно визуализировать с помощью программы, включая внешнее оформление (например, ландшафтный дизайн) дают возможность обустройства не только квартир, частных домов, но и офисов, гаражей, кафе, студий и других объектов. Достаточно один раз попробовать проектирование дизайна онлайн, чтобы потом совершенствовать свои умения и расширять диапазон программ от простых к сложным.

Как дизайн-проект может сократить стоимость ремонта вашей квартиры?

Первое, на чем экономят при ремонте — услуги дизайнера. Такой подход в корне неправильный, ведь именно он может сократить ваши издержки. Как? Рассказываем.

Уже давно, крупные дизайнерские агентства и частные специалисты, работающие с широкой аудиторией, спокойно относятся к запросам на бюджетный ремонт. При этом, профессионал знает, как сэкономить ваши деньги, уменьшив стоимость дизайн–проекта квартиры, и с готовностью поможет в этом.

Есть и те, кто принципиально не обращаются к дизайнеру, желая сделать все самостоятельно. Если полученный результат приносит удовлетворение, то почему бы и нет? С другой стороны, такой подход влечет дополнительные расходы. Новичку сложно правильно рассчитать требуемое количество материала, разобраться в технологических процессах. Все это влечет лишние траты, которые не нужны при бюджетном ремонте.

Рациональное распределение бюджета

Он заранее знает, на каких процессах нельзя экономить и закладывает на них требуемый бюджет. Опытному специалисту, знающему процессы изнутри, проще распределить остаток таким образом, чтобы средств хватило. У дизайнера исключены ситуации, из разряда: «купили гарнитур, но не осталось денег на отделку».

Нестандартные решения

Здесь можно возразить, что все идеи есть в интернете. Это верно, но только специалист знает, какие из них применимы в тех или иных условиях. Вряд ли вы сами знаете, можно ли ваши стены оставить необработанными или перенести радиатор отопления.

Без опыта сложно оценить стоимость той или иной задумки. Вам может показаться, что идея не требует затрат, а на практике окажется, что воплотить ее в жизнь стоит дорого. Напротив, многие решения остаются недооцененными, потому что люди не знают, как к ним подступиться и при этом сэкономить. Профессионал знает, чем заменить дорогие материалы, чтобы результат получился ничуть не хуже.

Важно: Если стоимость дизайн–проекта квартиры слишком велика, закажите разовую консультацию или урезанный комплект чертежей. На консультации можно получить грамотные ответы на отдельные вопросы и уточнить спорные моменты. Чертежи гарантируют, что технически ваш проект будет точным и снизят стоимость работ.

Как экономить на электрике

Электрик не поможет вам с планировкой размещения розеток и выключателей, этим занимается дизайнер. Здесь тоже есть простор для экономии:

  • Во-первых, расположение розеток сказывается на их стоимости: заметные — красивые и дорогие, спрятанные — самые простые, подешевле. Дизайнер расскажет вам, какие розетки можно спрятать, а какие будут на виду.
  • Во-вторых, специалист хорошо разбирается в брендах. Он подскажет, у какого производителя есть бюджетная серия хорошего качества. Покупать непроверенные марки опасно.
Экономия: до 40-60% от суммы, которую вы потратите самостоятельно.Экономим на ремонте стен

Дизайнер знает много секретов: какие стены можно не выравнивать до идеального состояния и как это скрыть, какой проем дешевле и как быть с неидеальными углами. Без помощи профессионала, вас может обмануть бригада отделочников, которая включит в стоимость ненужные работы.

Если возможно не использовать отделочные материалы — не используйте. Вариант подходит для стилей: «Loft», «Fusion» и других. Так вы сэкономите на материалах, но продумать дизайн сможет только специалист.

Как самостоятельно сделать ремонт в квартире?

Прежде чем продолжать, оговоримся о границах понятия «самостоятельно». Своими силами сделать ремонт во всех его нюансах практически невозможно без специальных знаний и опыта. Особенно на его первых этапах. Например, если вы умеете собирать мебель или даже класть плитку, то не факт, что сможете штробить стены или заниматься электрикой. 

Поэтому в самом ремонте, то есть в воплощении своих задумок и идей, главное понять, какую часть работ вы готовы взять на себя, а какую — доверить бригаде мастеров. Этот выбор — еще один ответственный этап на пути к цели. Важно, чтобы рабочие досконально поняли все нюансы проекта, были отзывчивыми на ваши просьбы и замечания. Будет здорово, если они, исходя из своего опыта, подскажут, где и какие материалы лучше приобрести. 

Если же говорить про ремонт каких-то комнат своими руками, то профессионалы советуют любителям браться лишь за самые несложные работы. Например, за покраску стен или наклейку обоев. Иначе велик риск того, что все потом придется переделывать. 

Работая без привлечения профи, не нужно забывать о предварительном этапе отделки — выравнивании, шпатлевании и покрытии лаком поверхностей. Это требует уже весьма серьезных навыков. Кстати, в краске, хоть минимально, но тоже нужно разбираться. Ведь, например, для ванной комнаты и гостиной используются разные ее виды.

К сложным работам относятся и такие стадии ремонта, как монтаж сантехники и электропроводки. Самостоятельно большинство непрофессионалов может только визуально оформить свои идеи, отметив все пожелания. Например, сколько нужно розеток, под какую технику, где их расположить, на какой высоте они должны быть. Если вы хотите в квартире сложное освещение — закарнизное или подсветку рабочей зоны, — то нужно еще учитывать дополнительные выключатели. 

В целом, на этапе ремонтных работ, новичкам лучше браться за дело на заключительных этапах, когда уже требуется монтаж элементов декора или сборка и расстановка мебели. 

Выводы

Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что сделать ремонт в квартире своими силами возможно. Нужно лишь помнить про ряд факторов:

  • самое главное в самостоятельном ремонте — это время. Если оно есть, то нужно сначала получить все необходимые знания, а затем воплотить идеи для ремонта своими руками на тех стадиях, где вы уверены в своих силах;

  • важно определиться с дизайном — со стилистикой квартиры и с вопросом необходимости привлечения профессионала для воплощения ваших идей;

  • при возникновении любых сомнений — от переноса розеток до перепланировки квартиры — лучше не делать эти стадии ремонта самим, а делегировать работу профессионалам. 

Благодарим за помощь в подготовке материала дизайнера интерьеров Валерию Федченко и архитектора-дизайнера мастерской Tirage project Маргариту Мореву.

Как сделать ремонт в доме издалека: пособие для новичков

Даже если вы провели ремонт квартиры в Нью-Йорке, реконструкция дома за городом — это немного другая игра. Хотя вам не потребуется одобрение совета директоров — а для большинства косметических работ, таких как покраска стен и повторная отделка полов, разрешение обычно не требуется, — ремонт издалека означает отказ, по крайней мере частично, от безопасности обуви. наземный надзор.

Не бойтесь.

«При наличии подходящего подрядчика и действительно хорошей системы связи это абсолютно выполнимо», — говорит Джин Браунхилл, основатель Sweeten, бесплатной службы, которая помогает домовладельцам выбирать между проверенными генеральными подрядчиками в Нью-Йорке и прилегающих регионах, обеспечивая поддержку до начала проекта завершено.

Эксперты Sweeten предлагают следующие советы для успешного заочного ремонта:

1.

Выберите подрядчика, доброжелательного к дальней связи.

Как и в любой другой ремонтной работе, успех вашего проекта в значительной степени зависит от вашего подрядчика. Назначьте встречу по крайней мере с тремя кандидатами лично и на месте, чтобы вы могли сравнить портфели прошлых работ (чтобы понять, какое качество работы по типам и выполнил подрядчик) в дополнение к их предложениям.Помимо цены и портфолио, обратите внимание на следующее: хорошо ли человек общается? Выполнили ли они ту работу, которую вы хотите выполнить? Получили ли они положительные отзывы? Можете ли вы представить себе работу с этим человеком на протяжении всего проекта?

Если возможно, поговорите хотя бы с одним таким клиентом, работающим на большом расстоянии, в качестве рекомендации. Если это не вариант, спросите у других отзывов: «Исходя из коммуникативных навыков подрядчика, не могли бы вы представить себе работу с ним удаленно?»

«Независимо от того, ремонтируете ли вы в Нью-Йорке или прилегающих районах, Sweeten облегчает процесс поиска партнеров, объединяя домовладельцев с подрядчиками, наиболее подходящими для их индивидуального проекта», — говорит Браунхилл.«Мы также предоставляем смету бюджета, которая рассматривает детали вашего ремонта» — продумывает пространство, объем выполняемых работ, уровень отделки, квадратные метры — »и рассчитывает диапазон оценки, чтобы вы могли получить представление о том, что может Стоимость.»

2.

Настройте надежную систему связи и график

Поскольку вы не сможете лично контролировать каждый этап вашего ремонта, вам также необходимо настроить простые способы удаленного общения. как подробный график с вашим подрядчиком.Коммуникация займет место посещения сайта, поэтому важно сделать это правильно. Заранее обсудите, как вы будете взаимодействовать: через частые тексты с фотографиями? Подробные ежедневные электронные письма? Еженедельные звонки по телефону, Skype или FaceTime с заранее отправленными фотографиями? Некоторые клиенты устанавливают вертикальные камеры (похожие на таймлапс или камеру видеонаблюдения), чтобы следить за прогрессом.

«Подрядчик может быть потрясающим лицом к лицу, но его стиль электронной почты или текстовых сообщений может быть не так хорош», — говорит Браунхилл. Она рекомендует один или два раза протестировать предполагаемый вами метод общения перед подписанием контракта, чтобы убедиться, что он подходит вам обоим.Спросите издалека, будут ли взиматься дополнительные сборы за эту обычную процедуру регистрации.

Ваш контракт должен включать график и график основных этапов ремонта (которые, в зависимости от объема работ, могут включать снос, возведение каркаса, электрические / сантехнические работы, установку, гипсокартон, основные поставки и т. Д.). Используйте это как руководство для проверки с вашим подрядчиком и обязательно включите в контракт четкие требования к общению, чтобы вы оба были на одной странице. Платежи обычно связаны с подписанием контракта, сносом, началом установки и окончательной подписью.

3.

Запланируйте посещение объекта

В идеале вы должны стремиться посетить объект четыре раза: (1) встретиться со своим подрядчиком перед наймом, (2) пройтись по сайту и вместе составить список дел. , (3) после сноса и до обрамления, и (4) после установки краснодеревщиков, полов и т. Д. И до отделки, такой как стойки, фартуки и фурнитура.

Если вы не можете организовать четыре визита, сделайте как минимум дважды: один раз, чтобы побеседовать с подрядчиками, пройтись по помещению, обсудить проект и принять решение о своей коммуникационной стратегии, а второй раз, когда подрядчик считает, что ремонт завершен на 90% — говорит Браунхилл.

«На этом этапе вы захотите пройтись по площадке вместе со своим подрядчиком, чтобы составить подробный список всех вещей, которые еще нужно сделать — розетки, которые не работают, дверная петля, которая находится не с той стороны, и т.д. После этого вы можете вернуться к удаленной работе », — говорит она.

4.

Получите дополнительную поддержку, если необходимо.

В крупномасштабных проектах ремонта (стоимостью более 150 000 долларов) часто участвует ближайший архитектор или декоратор, который может помочь внимательно следить за прогрессом, когда вас нет рядом.

Для проектов стоимостью менее 150 000 долларов, если ваша система связи с подрядчиком надежна, на самом деле нет необходимости, чтобы кто-то посетил объект, говорит Браунхилл. Свитен связывается с домовладельцами в начале, середине и завершении каждого проекта, чтобы помочь держать дела в нужном русле и оказать поддержку — обычно путем сглаживания любых грубых контактов между домовладельцами и подрядчиками или обучения домовладельцев конкретным аспектам процесса ремонта — когда нужный.

Итог: Как и в любых отношениях на расстоянии, секрет успешного ремонта издалека — ясное и частое общение.«Я жил за пределами штата на протяжении всего проекта, поэтому наличие подрядчика, который общался так же хорошо, как и мой подрядчик Sweeten, было ключевым моментом», — сообщает один довольный клиент Sweeten. «Между телефоном, FaceTime и несколькими посещениями я всегда чувствовал себя комфортно с прогресс.»


Признанный журналом New York Magazine «Лучшим подрядчиком», Sweeten — это отмеченная наградами бесплатная услуга, которая позволяет домовладельцам выбирать лучших генеральных подрядчиков для их ремонта с поддержкой от начала до конца.

Как спланировать проект модернизации [полезные советы по ремоделированию]

Добро пожаловать в первую часть нашей серии из четырех частей, разработанной, чтобы помочь вам воплотить ваши идеи модернизации из мечты в реальность.

Планирование перестройки дома может быть в равной степени захватывающим и хаотичным, но не позволяйте хаосу мешать дому вашей мечты.

Выбор проектов, составление бюджета и поиск подрядчика — это лишь некоторые из задач в вашем списке дел на ремонт.

Эта серия разработана, чтобы помочь вам взяться за проект ремонта дома от начала до конца, давая вам подробную информацию о планах модернизации, разработанных для облегчения стресса, связанного с проектами по благоустройству дома.

Часть 1: Планирование ремонта вашего дома, будет углубляться в планирование и исследование аспектов реконструкции. Вы узнаете, как изучить свои мотивы переделки, найти вдохновение, спланировать свой график и многое другое.

Давайте устроим шоу на дороге и сделаем вас на шаг ближе к дому своей мечты — пора составить план реконструкции!

Хотите сразу перейти к советам по планированию? Перейдите в любой раздел, нажав на ссылки ниже:

Принимая во внимание вашу мотивацию

Прежде чем приступить к планам модернизации, важно сделать шаг назад и изучить вопрос «Почему?».

Другими словами, что побудило вас задуматься о ремонте дома? Чего вы пытаетесь достичь с помощью своего проекта реконструкции? Возможно, появление нового малыша заставит вас задуматься о добавлении комнаты, чтобы освободить больше места для вашей растущей семьи, или, может быть, вы заинтересованы в расширении функциональности своей кухни и более эффективном использовании вашего пространства.

В любом случае очень важно определить, какие «проблемы» вам нужно решить в своем доме. Этот процесс настраивает вас на поиск подходящих «решений», которые могут помочь в выборе вашего проекта.

Это подводит нас к актуальному вопросу: зачем вы ремонтируете свой дом?

Вот несколько мотивов, которые вам, возможно, придется учесть, прежде чем обрисовывать в общих чертах свои планы реконструкции:

Изменение потребностей

Жизнь бывает. Готов ли ваш дом помочь вам пережить большие перемены?

Есть множество жизненных ситуаций, которые могут побудить вас задуматься о ремонте.

Появление новорожденного означает заботу о ребенке в вашем доме.Но если вам не хватает места, это также может означать превращение вашего кабинета в детскую, подходящую для младенцев, или добавление дополнительной спальни, чтобы приветствовать вашего малыша.

Возможно, к вам переезжает пожилой член семьи, и вы хотите, чтобы он чувствовал себя максимально комфортно. Важно обновить свой дом, чтобы для них были доступны важные жилые помещения. Смогут ли они легко добраться из кухни в спальню? Могут ли они помочь себе в ванной и выйти из нее? Есть ли лестницы, которых вам нужно избегать или убирать?

Возможно, вы достигли пенсионного возраста и хотите надолго остаться в своем доме.Если вы планируете стареть на месте, вам стоит подумать о тех функциях, которые вам нужны, когда вы вступите в свои золотые годы.

Вот несколько проектов реконструкции, которые могут помочь вам адаптироваться к меняющейся жизненной ситуации:

  • Дополнительная спальня: переезжаете ли вы вместе со стареющим родителем или приветствуете ребенка, дополнительная спальня может оказаться отличным способом увеличить вашу жилую площадь.
  • Модернизация ванной комнаты для людей с ограниченными возможностями. Если вы пригласили стареющего члена семьи жить с вами или планируете стареть на месте, очень важно, чтобы ваша ванная комната была удобна для людей с ограниченными возможностями.Ваша реконструкция может включать добавление сидячего душа, поручня и поручней возле ванны или более высокого унитаза.
  • Доступные шкафы: если вы планируете состарить место в своем доме, вы можете подумать о том, чтобы опустить верхние стенные шкафы примерно на три дюйма ниже, чем обычная высота, для доступности.

Эстетические проекты

Если ваш дом нуждается в косметическом ремонте, существует множество способов сделать его современным и улучшить комфорт вашей семьи одним махом.

Может быть, не совсем стильный линолеум на вашей кухне видел лучшие времена, или, может быть, ваши старые школьные обои пожелтели настолько, что вы не можете вспомнить их первоначальный цвет.

Возможно, вам нужно поискать мотивацию вверх. Хотя этот потолок для попкорна, возможно, был стандартом в 70-х годах, мы все можем согласиться с тем, что попкорн должен быть эксклюзивным для вечеров кино и игр.

Существует множество проектов реконструкции, которые помогут вам создать более удобное и стильное жилое пространство.

Вот несколько примеров, которые стоит рассмотреть:

  • Покраска. Свежая покраска — это простой и легкий способ заявить о себе в утомленном помещении. Независимо от того, обновляете ли вы стены гостиной более современным оттенком или планируете наклеить на акцентную стену фреску, свежая краска может вам помочь.
  • Новые приборы. Поразительно, какое влияние может оказать переход от громоздких белых приборов к гладким моделям из нержавеющей стали. В наши дни это еще не все. Современная техника доступна в самых разных цветах.Сделайте ретро-образ с бирюзовым холодильником или украсьте свое пространство ярко-желтой плитой. Независимо от того, что вы выберете, обязательно проведите исследование, чтобы найти хорошо проверенную модель.
  • Новые столешницы: Новая столешница может преобразить внешний вид вашей кухни. Существует множество материалов, доступных в разных ценовых категориях, что позволяет добиться желаемого внешнего вида и функциональности кухонных столешниц. Помимо традиционных вариантов для столешниц, самоклеящийся клей для столешниц доступен в огромном количестве искусственных материалов, многие из которых убедительны даже для самого пристального взгляда.
  • Новый пол. Может быть, вы наконец-то решили попрощаться со своей линолеумной плиткой или, может быть, ваши деревянные полы пережили лучшие дни, когда они меньше потертостей. Новый пол — не такой большой проект, как раньше; с новыми опциями, такими как сборка винила, ремонт может быть выполнен раньше, чем вы думали.
Но ремонт внутри помещений не заканчивается!

Вы также можете выполнять различные эстетические проекты вне дома, и многие из них имеют дополнительное преимущество в виде повышения привлекательности вашего дома.

  • Двери: яркий акцент на входной двери мгновенно добавляет привлекательности бордюру. Добавьте забавный молоток, чтобы перейти на следующий уровень.
  • Сайдинг: если вы хотите обновить внешний вид всего своего дома, можно начать с сайдинга. А новые варианты искусственного сайдинга могут стать экономичной альтернативой другим материалам.
  • Замена кровли: Если ваша черепица начинает скручиваться или напоминать чашки, возможно, пришло время заменить крышу.
  • Дополнения к ландшафтному дизайну. Если вы хотите сократить расходы на воду, капитальный ремонт ландшафта может быть хорошим вариантом.Помимо использования меньшего количества воды, водные ландшафты могут быть более полезными для окружающей среды.

Сделайте свой дом безопаснее

Если вы обнаружили в своем доме проблемы с безопасностью, не бойтесь ремонтировать.

Вот некоторые проблемы, которые могут вызвать проблемы с безопасностью, и проекты, которые их решают:

  • Электрические проблемы: если ваши фары слишком сильно мигают и новые лампы не помогают, это может быть признаком неисправности проводных соединений.Попросите профессионала взглянуть на проблему.
  • Утечки в крыше. Протекающая крыша может быть вызвана множеством причин. Подрядчик может помочь вам сразу выявить и устранить протечки на крыше, чтобы ущерб не стал слишком серьезным. Узнайте больше о ремонте кровли в нашем руководстве по замене кровли.
  • Улучшения безопасности окон: независимо от эстетики вашего дизайна, безопасность всегда должна быть вашим приоритетом номер один. Ремонт для повышения безопасности вашего дома может включать в себя установку новых окон с правильной фиксацией.

Для улучшения функции

По мере того, как меняется ваша жизнь, меняются и ваши потребности. Новые члены семьи, новые интересы и новая работа могут означать, что дом, который когда-то идеально отвечал вашим потребностям, больше не пригоден для вашей семьи.

Вот несколько проектов, которые могут превратить ваш дом из классного в функциональный.

  • Добавление второй ванной комнаты: возможно, ваши двое малышей теперь двое подростков, и одна ванная комната для обоих просто не подходит.Вторая ванная комната может упростить семейное утро и значительно упростить посещение школы вовремя.
  • Перестройка кухни. Возможно, ваша любовь к кулинарии вдохновила вас на то, чтобы превратить кухню из тесной камбуза в функциональную кухню. Это может означать что угодно, от новой техники до демонстрации полноценной кухни.
  • Добавление колоды: Вы больше времени проводите, отдыхая на свежем воздухе и развлекая друзей? Новая колода — это как раз то решение, которое сделает ваше открытое пространство более пригодным для жизни.

Энергоэффективность

Дизайн и конструкция вашего дома могут повлиять на ваш счет за электроэнергию.

Если вы хотите создать энергоэффективный дом и минимизировать ежемесячный счет за электроэнергию, вот несколько проектов, которые стоит изучить:

  • Обновите изоляцию: вы можете быть удивлены тем, насколько некачественная изоляция может повлиять на температуру вашего жилого помещения. Обновите изоляцию, чтобы поддерживать в доме комфортную температуру.
  • Установите энергоэффективные приборы. Независимо от того, расходует ли ваша посудомоечная машина в бесконечном цикле стирки воду и энергию, как будто завтрашнего дня нет, или ваш холодильник работает сверхурочно, чтобы еда оставалась холодной, энергоэффективные приборы могут иметь огромное значение.
  • Windows. Поразительно, насколько окна с двойным остеклением могут иметь значение, когда речь идет о вашем комфорте и, возможно, ваших счетах за электроэнергию. Повысьте изоляцию и энергоэффективность, обновив отдельные панели.

Где найти вдохновение для ремонта

Для многих одним из самых сложных аспектов ремонта является видение. Конечно, вы знаете, какой проект хотите завершить. Вы также знаете, какой стиль вам нравится, будь то современный элегантный дизайн или шебби-шик. Но выбрать именно то, что вы хотите в своем новом пространстве, и понять, как все это объединить, может быть действительно сложным вопросом.

Что ж, хорошо, что подражание — это самая искренняя форма лести. Это отличная идея — искать вдохновения у других.

Вот несколько мест, где можно найти вдохновение для планов реконструкции:

  • Pinterest: Pinterest — идеальное место для поиска дизайнерских идей. Проекты на Pinterest доступны в любой ценовой категории, от ультра-роскошных до недорогих. Создавайте доски Pinterest, чтобы хранить все свои идеи в одном месте и легко получать к ним доступ с телефона, когда вы в пути.
  • Семья и друзья: Вы заходите в бесчисленное количество домов в течение месяца и, скорее всего, созрели для выбора с точки зрения дизайнерского вдохновения.Вот некоторые вещи, которые следует учитывать при входе в каждый дом: Что вам нравится в домах ваших близких? Какие функции вы хотите включить в собственное жилое пространство?
  • Природа: Вдохновение повсюду! Перенос на улицу — отличный способ внести немного жизни в любую комнату. Вы можете включить природу с помощью эстетических акцентов, таких как декоративные ветви или цветочные узоры, водные элементы, а также используя экологически чистые материалы.
  • Журналы: Возможно, мы живем в эпоху цифровых технологий, но журналы по-прежнему полны вдохновения.Вырезайте понравившиеся изображения и создайте доску вдохновения из реальной жизни, чтобы держать ее в своем пространстве и просматривать вместе с семьей, друзьями и подрядчиком.
  • Шоу о ремонте дома: используйте эти часы телевизора с пользой! Каналы домашнего дизайна, такие как HGTV и сеть DIY, предлагают множество красивых дизайнов, чтобы ваши творческие соки текли. Держите блокнот на журнальном столике и записывайте любые рисунки, которые вам нравятся в собственном доме.

Планирование своего видения

Создание плана атаки для воплощения вашего видения в жизнь может быть немного пугающим для менее ориентированных на организацию.Но бояться нечего, даже если планирование не для вас. Вот наше надежное пошаговое руководство по созданию тщательного плана модернизации.

  • Составьте список желаний: ваш список желаний должен включать все проекты реконструкции, которые вы рассматриваете. Это может быть что угодно, от деревянных полов до встроенных шкафов, от новой печи до раковины в фермерском доме.

    После того, как вы все составили, разделите свой главный список на два меньших списка: обязательные и желаемые. Реальность такова, что вы не сможете выполнить все из своего списка желаний — в конце концов, это список «желаний».Хотя вам нужна кухонная раковина, но если ваша плита перестала работать, вам потребуется новая.

  • Оцените совместимость и обдумайте долгосрочные цели: подумайте о нынешней эстетике вашего дома и о том, насколько ваш план с ней совместим. Будет ли ваш новый ремонт гармонировать с нынешней эстетикой и функциональностью вашего дома? Негармоничное дополнение может остаться незамеченным, и если вы не планируете первый этап капитального ремонта вашего дома, вы можете подумать о том, чтобы слиться с нынешней эстетикой.Если это начало полного пересмотра, убедитесь, что ваш текущий проект будет соответствовать вашему окончательному видению.
  • Учитывайте свой бюджет. Ремонт вашего дома может быть довольно затратным вложением, особенно если ваши проекты реконструкции включают в себя крупный снос или реструктуризацию. Если ваш список желаний сильно расходует бюджет, возможно, вам придется сократить объемы проектов и изучить варианты финансирования ремонта дома. Узнайте больше о составлении бюджета на ремонт дома в соответствии с вашими планами реконструкции в разделе «Часть 2: Составление бюджета на ремонт дома».
  • Распределите проекты по категориям: после того, как у вас есть список обязательных и желаемых, просмотрите каждый проект и классифицируйте его как проект DIY, который вы планируете выполнить самостоятельно, или как проект, требующий помощи. профессионала в любом качестве. Это поможет вам лучше понять как стоимость, так и сроки.
  • Ознакомьтесь с местными законами: убедитесь, что вы определили, допустимы ли ваши ремонтные работы. Квалифицированный подрядчик может обрабатывать разрешения и тому подобное, но рекомендуется провести собственное исследование.

Как планировать ремонт по расписанию вашей семьи

Никакого выхода: масштабные проекты ремонта нарушат вашу жизнь. Они могут вывести вашу кухню из строя на несколько месяцев, превратить задний двор в строительную зону или уменьшить количество ванных комнат с двух до одной.

Вот почему так важно планировать ремонт в соответствии с расписанием семьи, чтобы свести к минимуму хаос и повысить эффективность. Вот несколько шагов, которые помогут:

  • Проконсультируйтесь со своим календарем. Если у вас в ближайшее время большие семейные мероприятия, возможно, лучше пока отложить ремонтные работы.Такие вещи, как праздники и выпускные, могут привлечь в город много семей, и последнее, что вам нужно, — это единственная ванная комната, когда вы будете развлекать гостей.
  • Школьный сезон или летние каникулы: Вы хотите завершить ремонт, пока дети летом дома? Или вывести их из дома, пока идут ремонтные работы? У каждого есть свои преимущества и недостатки. Если дети дома, это может освободить ваше время, чтобы быть доступным для подрядчиков и других людей, с которыми вам нужно будет встретиться, но это также может немного усложнить строительство с точки зрения логистики.Обдумайте образ жизни своих детей и осознайте последствия того, что вы выберете.
  • Планируйте отпуск, чтобы выбраться из зоны ремонта: если вам удобно ненадолго выйти из дома, и поблизости есть надежный друг или член семьи, который может зайти к вам, семейный отдых может быть идеальным решением для убери всех с дороги. Убедитесь, что рядом с вашим домом есть назначенное лицо, которое будет доступно в случае возникновения чрезвычайной ситуации.
  • Примите все необходимые меры для проживания. Если в ходе ремонта потребуется отключить воду или электричество на длительный период времени, вам нужно будет забронировать отель или договориться о том, чтобы остаться с семьей или друзьями.

    Проект, который займет всего день или два, может быть легче выполнить, если детей нет дома. Отправьте их на ночевку к другу.

    Конструкция может означать сильный шум, что может быть непросто для Пуши и Фидо. Подумайте о том, чтобы посадить своих питомцев на борт или найти им место для проживания. Узнайте больше советов, как обезопасить своих питомцев во время ремонта, в нашем блоге.

  • В максимально возможной степени создайте безопасное и спокойное место для семьи: выделите в своем доме участок, относительно нетронутый проектом строительства и ремонта, для отдыха и простоя.Это уменьшит стресс вашей семьи и сделает их счастливее.

После завершения планирования

Планирование и исследование могут показаться сложной задачей, но вы не пожалеете об этом. Этот первый шаг сделает ваш ремонт более гладким в долгосрочной перспективе и избавит вас от лишних догадок.

Если вам нужна дополнительная помощь, обязательно ознакомьтесь с нашим загружаемым PDF-файлом планирования. Удачного ремонта!

После того, как вы закончили планирование и исследование, пора переходить к следующему шагу: составлению бюджета для планов реконструкции.Обязательно ознакомьтесь с «Часть 2: Составление бюджета для ремонта вашего дома», следующим выпуском нашей серии по ремонту дома, состоящей из четырех частей.

Как подготовиться к ремонту квартиры в Нью-Йорке

Как подрядчики мы знаем, что нужно и чего нельзя делать при строительстве. Ряд уроков, которые мы извлекли на этом пути, также могут помочь домовладельцам. То, что вы делаете при подготовке и во время ремонта, так же важно, как и то, чего вы не делаете.

# 1: Принимайте уверенные решения

Мы все хотим, чтобы наша реконструкция двигалась вперед с наименьшими проблемами.Чтобы убедиться в этом, примите как можно больше решений по проекту до того, как работа начнется. Хороший подрядчик всегда обсуждает с вами список возможных ситуаций, которые могут возникнуть в ходе вашего проекта реконструкции или ремонта, но решения по ситуациям обычно не вызывают задержки.

Руководитель проекта MyHome Ник Залли говорит: «Большинство проблем обычно связано с выбором таких мелких вещей, как выбор смесителя, окраски или отделки». Когда вы начинаете свой проект, они могут показаться маленькими и неважными, но когда ваш кран опаздывает на две недели из-за доставки, вашего сантехника придется перенести.А если выбранная вами дверца аптечки попадает в кран после установки, вы увидите, как такая маленькая, как дверца шкафа, может вылететь с недельной задержкой в ​​четырехнедельном проекте.

# 2: Сравните цены и установите бюджет

«Здравый смысл подсказывает вам вкладывать деньги в те комнаты, в которых вы живете больше всего, такие как кухня и ванные комнаты», — говорит дизайнер MyHome Ариэль. Баран. Рациональное использование бюджета на такие комнаты, как главная ванная комната и / или кухня, — это то место, где вы чаще всего увидите большую отдачу от своих инвестиций, если решите продать свой дом.Меньшие затраты на такие предметы, как освещение, туалетные столики и системы шкафов во вторичном пространстве, также принесут вам большую отдачу от ваших инвестиций, если вы решите продать свой дом в будущем.

Получите приблизительное представление о стоимости каждого стиля и внешнего вида, которые вы хотите внедрить в свой проект. Не беспокойтесь о точной оценке. Как правило, компания, занимающаяся ремонтом, должна оценить текущее состояние вашего помещения, прежде чем давать точную оценку. Тем не менее, приблизительное представление о том, сколько это будет стоить, очень поможет при планировании вашего бюджета.

Если вы хотите подтвердить, что получаете точную смету, не стесняйтесь поговорить с кем-нибудь из вашей ремонтной компании. Они могут рассказать вам о том, что вы хотите, а также о любых вариантах, доступных для различных стилей.

# 3: Создайте резервный фонд

Вы всегда должны откладывать 5% вашего первоначального бюджета на непредвиденные расходы на некоторые или все «что, если», которые могут возникнуть в ходе вашего проекта.Практически неслыханно, что человек устанавливает реалистичный бюджет для проекта. Вы не должны использовать непредвиденные обстоятельства для растягивания бюджета. Если вы прислушаетесь к правилу номер один и заранее примете каждое решение, вы почти наверняка сможете обойтись без 5% бюджета на непредвиденные расходы, если у вас есть хороший генеральный подрядчик.

# 4: Посетите выставочный зал кухни и ванной

Если вы думаете о модернизации своей кухни или ванной комнаты в Нью-Йорке и находитесь в Нью-Йорке, вам стоит посетить нашу кухню и ванную комнату. шоу рум.Просматривайте материалы лично, задавайте вопросы и получите представление о ценах, чтобы вы могли принимать обоснованные решения для своего проекта.

Вдохновение

Большинство людей вдохновляются переделкой своего дома или квартиры, увидев что-то по телевизору или в журнале. Хотя это отличный источник вдохновения, в выставочном зале вы можете увидеть больше креативных решений, разработанных настоящими профессионалами. Увидев проекты, созданные теми, кто серьезно относится к дизайну кухонь и ванных комнат, вы сможете получить больше идей о том, что можно сделать с вашим пространством.

Говорите с профессионалами

Лучшим преимуществом посещения выставочного зала является тот факт, что у вас есть доступ к знающим продавцам, которые могут ответить на любой ваш вопрос. У вас, несомненно, возникнут вопросы, когда вы лично познакомитесь с дизайном кухни и ванной комнаты. Насколько прочен понравившийся вам материал столешницы? Какие приборы впишутся в ваше пространство? Какие варианты крепления лучше всего подходят к вашим шкафам? И многое другое … К счастью, в нашем выставочном зале в Нью-Йорке у нас есть много полезных дизайнеров и консультантов, которые могут помочь.

Узнайте о тенденциях и специальных предложениях

Наши сотрудники могут поделиться с вами последними новинками в области домашнего ремонта; современные тенденции и новые технологии, которые создаются в дизайне кухонь и ванных комнат. Вы можете найти часть этой информации в Интернете, но получение от подрядчика подробностей о том, как что-то может вписаться в вашу ванную комнату или кухню, может сэкономить ваше время и деньги. Кроме того, наши сотрудники могут сообщить вам о специальных скидках на продукты или другие советы по экономии денег, чтобы сократить расходы на ремонт.

Если вы посетите выставочный зал или пригласите подрядчика для необязательной консультации, вы будете счастливы, что обратились к профессионалам.

# 5: Остерегайтесь покупки собственных материалов

Покупка собственных материалов может показаться очевидным способом сэкономить ваши деньги. Вы можете полагать, что ваш подрядчик повысит стоимость материалов и переложит эту добавленную стоимость на вас. Однако домовладельцы не осознают многих сложностей, которые могут возникнуть при выполнении самых простых проектов.

Когда вы покупаете собственные материалы и что-то идет не так в проекте, вы теряете деньги и время. Деньги, которые вы сэкономите, будут съедены из-за необходимости платить за дополнительную рабочую силу или или необходимости покупать дополнительные материалы, если исходные материалы, которые вы купили, были неправильными. Домовладельцы, покупающие собственные материалы, должны остерегаться транспортировки, хранения, измерения и соответствия материалов. Если вы отклонитесь хотя бы на дюйм, проект может закончиться с большими задержками.

# 6: Взгляните и почувствуйте лично

Возможность исследовать материалы в том виде, в каком они есть, в отличие от цифрового изображения, имеет решающее значение для получения отделочного пространства. буду любить.Когда вы готовитесь к ремонту, важно, чтобы вы физически чувствовали материалы, которые вы вносите в свое пространство. Это поможет вам представить, как они впишутся в тему и дизайн вашего проекта.

Цель состоит в том, чтобы получить четкое представление о том, что подойдет для дизайна и функциональности вашего помещения. Например, если вы ремонтируете свою ванную комнату, вы должны почувствовать плитку для душа и понять, какой материал вы выбираете. Насколько легко будет содержать этот материал в чистоте? Как текстура сочетается с другими материалами в пространстве? Посмотрите, из чего состоит плитка, ее текстуру и вес, чтобы иметь более четкое представление о том, что вы приносите в свой дом.

Чем больше у вас информации об используемых материалах и компонентах, тем эффективнее будет проводиться ремонт.

При ремонте своей квартиры в Нью-Йорке вы можете сделать несколько вещей, чтобы ваш ремонт был выполнен качественно, своевременно и в рамках вашего бюджета.

. . .

Мы надеемся, что вы нашли эту информацию полезной, вдохновляющей и мотивирующей при составлении планов по ремонту вашей кухни и ванной комнаты.

Ремонт квартир для освобождения места

Если вы любите городскую жизнь, возможно, вы подумываете о постоянном переезде в городской район.Это может означать заключение долгосрочного договора об аренде или покупка собственной квартиры.

Когда вы владеете квартирой, у вас гораздо больше контроля над тем, как вы можете повлиять на свое жилое пространство. Вы можете заняться более крупными проектами ремонта, не опасаясь огорчить арендодателя. В частности, это освобождает вас, чтобы ваша квартира казалась больше.

Вот несколько идей ремонта, которые помогут вам превратить даже самую маленькую квартиру в большую жилую площадь.

Используйте яркую краску
Один из самых быстрых и простых способов сделать ваше пространство больше — использовать как яркие, так и светлые цвета. Белые, бледные и нейтральные цвета краски хорошо отражают свет и могут создавать эффект открытости. Кроме того, они могут контрастировать с более темными акцентами в комнате, добавляя дополнительный уровень глубины ограниченному пространству.

Работа с вашим освещением
В дополнение к покраске подумайте о том, чтобы найти способы максимизировать освещение вашей квартиры. Сюда входят варианты как естественного, так и искусственного освещения.

В первом случае держите окна открытыми, избавьтесь от тяжелых занавесок и пропустите как можно больше естественного света. В последнем случае постарайтесь равномерно распределить освещение по всему дому. Подумайте о том, чтобы повесить зеркало или два, чтобы каждая комната казалась ярче и просторнее.

Открытие комнаты
Еще один отличный вариант — удалить все громоздкие стены, которые мешают движению транспорта по всему дому. Удаление стены может открыть ваше пространство и сделать его намного больше.

Однако, прежде чем вытащить эту кувалду, подумайте о том, чтобы нанять подрядчика для этой. Многие стены несущие (то есть они являются неотъемлемой частью самой конструкции). Снос стены может быть сложным проектом по сносу, который не должен быть самостоятельным.

Выберите минималистичный декор
Организация — важнейший аспект жизни в квартире. Неважно, ведете ли вы холостяцкую жизнь или готовитесь к рождению ребенка со своим партнером, вы хотите, чтобы ограниченное жизненное пространство всегда было организованным и упорядоченным.

Один из лучших способов добиться этого — выбрать минималистичный декор. Хотя минимализм — это больше, чем просто избавление от вещей, он, безусловно, может помочь вам сохранить более организованное пространство. Уменьшите количество принадлежащих вам предметов, убедитесь, что все имеет свое собственное пространство, оставьте пути свободными и так далее.

Вертикально
Когда на полу мало места, помните, что вы всегда можете подняться наверх. Двухъярусные кровати, штабелируемые стиральные и сушильные машины, вертикальные морозильные камеры, кладовые от пола до потолка и многие другие варианты могут помочь вам использовать как можно больше вертикального пространства во всем доме.

Получите прибыль от хранилища
Хранилище — это еще одна область, которая может быстро занять ваше пространство. Если вы хотите, чтобы ваша квартира казалась больше, выберите изящные и эффективные варианты хранения, которые помогут вам максимально использовать пространство, например:

  • Использование встроенного хранилища.

  • Полки навесные в шкафах.

  • Переместите комоды в прачечную, чтобы освободить место в спальне.

  • Использование крючков для подвешивания пальто и одежды.

Используя хранилище, вы гарантируете, что как можно больше места будет доступно для повседневного использования.

Освободите место в городской квартире
Вам не нужно жертвовать своим пространством, чтобы жить в городе. Напротив, есть много способов создать новое пространство даже в небольшой городской квартире.

Если вы хотите расширить свое жилое пространство, все, что вам нужно сделать, — это мыслить нестандартно. Можете ли вы более эффективно использовать свое хранилище? Вы оформляете с минимализмом? Вы используете краску и освещение в своих интересах?

Все, что нужно, — это немного творчества, чтобы найти достаточно места в вашем жилом пространстве.

Обычно ремонт дома занимает от 2 до 6 месяцев. Узнайте, как правильно спланировать ремонт, чтобы завершить его в срок.

Автор Люк Олиник является управляющим директором XL Building, надежной строительной компании, специализирующейся на пристройке вторых этажей и строительстве домов по индивидуальному заказу в Мельбурне.

Об авторе: Люк Олиник является управляющим директором XL Building, надежной строительной компании, специализирующейся на пристройке вторых этажей и строительстве домов по индивидуальному заказу в Мельбурне.

Если вы делаете свой первый значительный ремонт дома, вы можете быть заняты составлением бюджета, поиском вдохновения, уточнением объема работ, поиском команд, которые могут воплотить ваше видение в жизнь, и оценкой окончательной разбивки затрат. Для всего этого планирования может потребоваться специальное программное обеспечение для обновления или электронные таблицы, чтобы упорядочить детали.

Однако одной области, которую многие новые инвесторы в недвижимость могут не уделять достаточно внимания, является планирование сроков ремонта.Часто оценки являются полными, и может казаться, что все в порядке, пока проект не начнется, и вы не поймете, что прогнозы ошиблись. Как и в любом другом строительном объекте, многое может пойти не так. К сожалению, это может привести к выполнению одного этапа работы только для того, чтобы понять, что вам нужно начать другой этап, который вы не учли.

На этом этапе вы, должно быть, думаете, что у вас все будет в порядке, поскольку на вашей стороне отличный подрядчик. Однако некоторые подрядчики, которые не специализируются на типе проекта, над которым вы работаете, или менее опытны в целом, могут не нарисовать реальную картину того, сколько времени займет ремонт, и могут дать вам более короткие временные рамки, чем в действительности.Узнайте, как найти и проверить надежную команду подрядчиков, которая подходит для вашего проекта, в нашем руководстве по работе с подрядчиками.

Если у вас есть достаточные ресурсы и надлежащий план, можно придерживаться первоначального графика ремонта. Бюджет от двух до шести месяцев на значительные ремонтные работы в доме, такие как модернизация электрических и сантехнических систем. Другие факторы, определяющие, сколько времени займет ремонт, включают:

  • Космос .Насколько велика площадь, на которой проводится ремонт? Вы можете ремонтировать только кухню и ванные комнаты, но их размер значительно влияет на сроки, которые вам понадобятся. Для большего пространства требуется больше материалов, больше времени на их установку и большее количество людей для выполнения работы.
  • Сбои . Некоторые люди ремонтируют, пока они живут в доме, что замедляет прогресс, так как уделяется внимание людям, живущим в доме. Если во время переворота вам будет где жить, на это уйдет гораздо меньше времени.Если вы планируете жить в доме во время ремонта, убедитесь, что это разрешено вашим кредитором, если он у вас есть. Например, LendingHome не позволяет вам жить в перестраиваемой собственности до, во время или после ремонта.
  • Планирование . Когда вы думаете о том, сколько времени займет реконструкция ванной комнаты, лучше всего делать это поэтапно. Этот медленный и устойчивый метод позволяет обнаруживать мелкие ошибки в процессе, предотвращая их накопление и превращение в конечном итоге в большие ошибки.Как только вы закончите с одним шагом, вы можете уверенно переходить к следующему. Планируйте различные этапы, учитывая необходимые вам материалы и инструменты. Оцените, сколько времени потребуется на подготовку, установку, очистку и проверку каждого проекта ремонта. Если вы не знаете, как оценить различные аспекты на этапе планирования, исследуйте проекты ремонта, похожие на ваш собственный, и строите оттуда. От того, насколько хорошо вы спланировали эти этапы, зависит, сколько времени потребуется на выполнение работы.
  • Сделай сам vs.Подрядчик . Самостоятельный ремонт приносит много радости в дополнение к потенциальной экономии средств, если все сделано правильно. Однако это, скорее всего, не только займет у вас намного больше времени, чем если бы вы наняли опытную команду подрядчиков, но также может привести к ошибкам, которые замедлят прогресс и снизят рентабельность инвестиций.
  • Наличие материалов . Доступны ли материалы, необходимые для работы? Если нет, есть ли у вас план, как вовремя получать их на каждом этапе проекта? Проведите исследование, ища выгодные предложения в Интернете, а также зайдя в местные магазины бытовой техники или ремонтных мастерских.Некоторые материалы найти труднее, чем другие, поэтому обязательно планируйте заранее.
  • Стоимость . Ремонт стоит довольно дорого. Легко решить такую ​​простую задачу, как ремонт кухни, обойдясь вам в тысячи долларов, поэтому убедитесь, что у вас есть финансы прямо перед тем, как начать. Отсутствие достаточного количества денег может замедлить ваш прогресс и снизить потенциальную рентабельность инвестиций, поэтому вам следует подумать о получении кредита в твердой валюте.

Принимая во внимание вышеупомянутые факторы, вот некоторые оценки того, сколько времени должны занимать разные проекты.

Кухня и ванная

В зависимости от размера комнаты и типа модернизации (например, деревянные или каменные столешницы, удобные ручки для ящиков или старинные ручки), ремонт займет от четырех до десяти недель.

Подвал и чердак

На завершение подвала уходит около 3-10 недель, но эта оценка зависит от того, будет ли это переоборудование или полная реконструкция. Это также может занять больше времени, если потребуется серьезная модернизация электрооборудования.Чердаки могут занять намного больше времени из-за их недоступности; часто возникают проблемы с подачей воды и электричества на чердак, если он не был установлен изначально при строительстве дома.

Кровля и сайдинг

Ремонт кровли из-за протечек или улучшенного внешнего вида довольно прост и занимает от одной до двух недель. Если ваша крыша требует серьезного ремонта и гниет, на это может потребоваться больше времени. То же самое и с сайдингом. Если есть много повреждений и необходимо переделать все целиком, временная шкала может быть увеличена.

  • Исследование : После того, как вы решили перевернуть дом, вы должны получить как можно больше информации о том, что вы хотите отремонтировать. Оцените свой приблизительный бюджет и установите примерные временные рамки, когда вам нужно завершить проект. Следующие ресурсы могут быть полезны на этапе исследования:
  • Планирование : Как только вы получите четкое представление о том, что входит в ваше исследование, составьте фактический план. Вам может потребоваться помощь специалиста по ремонту дома или генерального подрядчика, чтобы разработать отличную программу.Для каждой области дома ведите подробную электронную таблицу или документ с перечислением каждого шага, который послужит нашим собственным руководством.
  • Предварительная подготовка : Прежде чем вы даже подготовите свою команду, получите все соответствующие разрешения, проверив городские и государственные нормы ремонта, и приобретите все необходимые строительные материалы. Отсутствие разрешения может значительно задержать ваш проект.
  • Строительство : В основном влияет на то, сколько времени потребуется для полного ремонта дома.Убедитесь, что вы следуете своим планам, но будьте достаточно гибкими, чтобы делать некоторые скидки, если это необходимо.

Составление графика ремонта дома — важная часть вашего проекта перестройки дома. Проведите исследование, чтобы подготовиться к предстоящей задаче. Помните, что финансы — необходимая часть процесса, поэтому подумайте о получении промежуточной ссуды, по которой вы можете получить до 100% финансирования реабилитации для своего проекта.

Заявление об отказе от ответственности: Вышеуказанное предоставлено только для информационных целей и не должно рассматриваться как налоговая, сберегательная, финансовая или юридическая консультация.Проконсультируйтесь со своим налоговым консультантом. Все расчеты и информация, представленные здесь, предназначены только для иллюстративных целей. Все перечисленные выше третьи стороны предназначены только для демонстрационных целей и не связаны с LendingHome. Все взгляды и мнения, выраженные в этом посте, принадлежат упомянутым лицам. NMLS ID: 1125207 Условия, конфиденциальность и раскрытие информации. Copyright LendingHome Corporation 2019.

5 шагов к успешному строительству многоквартирного дома

Строительство многоквартирного дома — сложный и дорогостоящий процесс.В результате вам необходимо убедиться, что строительный проект прошел без особых сложностей, и при этом убедиться, что у вас есть желающая группа арендаторов, готовых к заселению, когда придет время. Вот 5 шагов, которые вам нужно сделать, чтобы помочь вам в успешном строительстве многоквартирного дома.

1) Изучите свой район

Прежде всего, вы должны хорошо ознакомиться с непосредственной местной территорией, в которой вы планируете построить новое здание. Это включает в себя понимание местной инфраструктуры, а также потенциальных соседей и правил, о которых вам нужно помнить на протяжении всего процесса.

Успех и ценность вашего многоквартирного дома в конечном итоге будут зависеть от двух вещей: гладкого строительного проекта, который не выйдет из-под контроля, и арендаторов, которые хотят и рады жить в нем. Изучение вашего района и различных важных моментов, связанных со строительством жилых домов, — это важный первый шаг на пути к успеху.

2) Изучите свою аудиторию

Давайте рассмотрим два вышеупомянутых компонента более подробно, начиная с ваших будущих арендаторов.Это будут люди, ответственные за возврат ваших инвестиций, поэтому строительство здания с их учетом имеет решающее значение.

Во-первых, вы должны знать, каких типов арендаторов ожидать. Например, если вы строите рядом с университетом, вы, вероятно, получите большое количество студентов, которые будут заинтересованы в ваших квартирах. К роскошным квартирам в элитных районах будут предъявляться совсем другие требования, чем к домам с низким доходом. Все вышеперечисленные варианты могут в конечном итоге помочь вашему зданию добиться успеха, но только если вы с самого начала знаете, для какой аудитории вам следует его оптимизировать.

3) Знайте свое соответствие

Не менее важно понимать, насколько рано вы должны начать получать информацию о местных законах, нормах и нормативных требованиях. Процесс получения разрешения на строительство, особенно если вы строите здание для особой аудитории, такой как студенты или малообеспеченные граждане, может потребовать времени и усилий. Вам следует начать заранее и узнать, что именно необходимо, на ранней стадии планирования, чтобы вы могли начать строительство вовремя.Кстати, о том, что:

4) Определите свой график

После того, как вы узнаете требования для вашего региона, аудитории и местного законодательства, пора начать оценивать, сколько времени займет проект. Как вы, наверное, догадались, среднее время, необходимое для завершения жилищного проекта, зависит от размера здания и количества его отдельных единиц, а также от вашего местоположения и объема необходимой бюрократии.

По оценкам Национальной ассоциации строителей жилья, среднее время завершения проекта строительства многоквартирного дома, от утверждения до завершения проекта, составляет немногим более 13 месяцев.Конечно, необходимое вам время может немного отличаться в зависимости от доступных ресурсов и местных условий, но использование тестов NAHB может быть полезной отправной точкой для определения вашего графика

5) Найдите своего партнера

Не недооценивайте последний шаг в процесс подготовки к строительству: поиск надежного партнера по строительству, который поможет вашему проекту добиться успеха. Этот партнер не только поможет вам завершить каждый из вышеперечисленных шагов, но и ускорит ваши сроки.

Но для успеха очень важно найти правильного партнера.Если возможно, найдите строительную компанию, которая знакома с районом, в котором вы строите, и готова тесно сотрудничать с вами для завершения проекта. Найдите подходящую компанию, и они могут стать надежным партнером не только для этого проекта квартиры, но и для будущих. Свяжитесь с нами, чтобы начать поиск надежного партнера в сфере строительства.

Планируйте проекты реконструкции и благоустройства дома

Все начинается с мечты. Соборные потолки! Мансардные окна! Шкафы размером с комнату! Но мечта может превратиться в кошмар, если вы не планируете заранее.Прежде чем приступить к переделке, выполните следующие действия, чтобы правильно начать проект по благоустройству дома.

Как отремонтировать дом:

1. Нарисуйте свою мечту

Еще до того, как вы обратитесь к архитектору, вы можете начать набрасывать свои идеи и воображать свои мечты — просто переборщите с причинами, по которым сначала не переделывать свой дом. Если вы добавляете или расширяете комнату, подумайте о том, как будет использоваться пространство и как изменения повлияют на структуру движения. Также подумайте, как новое строительство повлияет на общий интерьер вашего дома.Негабаритная пристройка может ошеломить ваш дом или скопиться на небольшом участке. Простая программа для домашнего дизайна может помочь вам визуализировать ваш проект.

2. Учитесь у других

Один из лучших способов получить вдохновение и избежать ошибок — это следовать опыту других домовладельцев. Ряд веб-сайтов предлагает онлайн-хронику проектов по благоустройству дома, а также формы ответов, доски объявлений и чаты, где вы можете задавать вопросы и получать отзывы.Спросите о местных сетях в дополнение к этим:

3. Думай вперед

Хотя вы можете мечтать о просторной новой пристройке, этот проект может не иметь смысла, если вы планируете продать свой дом через несколько лет. Роскошная ванная может стоить вашему дому дороже, чем в вашем районе. Некоторые проекты, такие как виниловый сайдинг на викторианском стиле королевы Анны, фактически снизят стоимость вашего дома. Более того, потребности вашей собственной семьи через несколько лет могут сильно измениться.Подойдут ли планы, которые вы рисуете сегодня, вашему будущему?

4. Считай деньги

Даже самый хорошо продуманный бюджет может обанкротиться. Скорее всего, ваш проект реконструкции будет стоить больше, чем вы ожидаете. Прежде чем вы выберете высококачественную керамическую плитку, узнайте, сколько вам нужно потратить, и убедитесь, что у вас есть защита от перерасхода средств. В поисках необходимых вещей, которые могут уничтожить ваш сберегательный счет, изучите ссуды на улучшение дома и другие варианты финансирования. Если вы являетесь владельцем дома, то зачастую лучшим вариантом будет кредитная линия.Рассмотрите возможность онлайн-заимствования у уважаемых компаний, которые объединяют мелких инвесторов с заемщиками. The Better Business Bureau рассматривает такие компании, как Lending Club. Некоторые люди зависят от краудфандинга, но вы должны знать свой уровень комфорта и понимать, во что вы ввязываетесь.

5. Выберите команду

Если вы не планируете брать на себя весь проект модернизации, вам нужно будет нанять помощников. Естественно, вы захотите убедиться, что люди, которые работают на вас, имеют квалификацию, лицензию и должным образом застрахованы.Но поиск лучшей команды для вашего проекта реконструкции выходит за рамки простой справочной проверки. Архитектор, получивший высшие награды, может иметь дизайнерское видение, сильно отличающееся от вашего. Если у вас более старый дом, наймите кого-нибудь, кто знает период времени, когда был построен ваш дом; указать пальцем на историческую уместность — это недооцененный навык. Используйте эти ресурсы, чтобы найти профессионалов, с которыми вы чувствуете себя комфортно.

6. Заключить договор

Планируете ли вы простую столярную работу или крупный проект, требующий услуг архитектора и генерального подрядчика, недопонимание может привести к катастрофе.Не начинайте реконструкцию без письменного контракта. Убедитесь, что все согласны с тем, какая работа будет выполнена и сколько времени это займет. Также четко укажите типы материалов, которые будут и не будут использоваться.

7. Получите разрешения

В большинстве стран мира требуется юридическое разрешение, прежде чем вы вносите структурные изменения в свой дом. Разрешение на строительство гарантирует, что проект реконструкции соответствует местным строительным нормам и правилам безопасности. Если вы живете в историческом районе, разрешение также гарантирует, что внешние изменения вашего дома соответствуют правилам района.Генеральные подрядчики обычно берут на себя оформление документов, но мелкие работники не могут … и разрешения становятся вашей ответственностью.

8. План проблем — составьте основные правила

Чем больше объем работы по реконструкции, тем больше шансов на разочарование. Произойдут поломки оборудования, нехватка поставок, недопонимание и задержки. Составьте несколько дружественных правил для рабочих — скажите им, где они могут припарковать свои грузовики и хранить свое оборудование на ночь.Если речь идет о бетоне, знайте, куда будут сброшены остатки. И не ожидайте, что подрядчики позаботятся о ваших питомцах — домашние собака и кошка могут быть счастливее в летнем лагере родственников. Также позаботьтесь о себе и своей семье. Спланируйте, как вы сможете развлечься, когда наступят особенно напряженные времена. Запланируйте день в спа-салоне и зарезервируйте ночь в романтической гостинице типа «постель и завтрак». Ты заслуживаешь это!

Зачем реконструировать дом?

Есть разница между ремонтом и перепланировкой.Ремонт сочетается с сохранением и реставрацией — поддержанием ремонта и первоначального замысла исторического дома. Само слово означает «заново создавать новое» — re- + novus.

Корень переделки что-то другое. Это показывает неудовлетворенность текущей «моделью», поэтому вы хотите сделать это снова, чтобы что-то изменить. Слишком часто люди вмешиваются в реконструкцию дома, когда им действительно нужно изменить себя или отношения.Итак, вы можете спросить себя: почему вы на самом деле хотите переделывать ?

У многих людей есть веские причины для перемен — жизненные события (кто-то сейчас использует ходунки или инвалидное кресло?), Разные обстоятельства (собираются ли родители переехать?) Или подготовка к будущему (не следует ли нам устанавливать дом лифт сейчас, прежде чем он нам понадобится?). Некоторым людям просто нравятся перемены, и это тоже нормально. Однако первый шаг в любом ремонте дома — это сделать шаг назад к саморефлексии.Знайте , почему вы что-то делаете, прежде чем составлять план , как это делать. Вы можете сэкономить кучу денег и отношения.

Удачи!

.

Ремонт сливного бачка унитаза старого образца своими руками видео: Ремонт унитаза старого образца (сливного бачка и чаши) своими руками. Фото и видео

Ремонт унитаза старого образца (сливного бачка и чаши) своими руками. Фото и видео

Починка любого сантехнического изделия, встречающегося в жилых домах, довольно проста… если знать, разумеется, как оно устроено и с какой стороны «подойти» к нему. Старые унитазы не являются исключением из этого правила – при умелом обращении можно существенно продлить им жизнь.

Ремонт унитаза старого образца

Во многих домах всё ещё установлено сантехническое оборудование, поставленное тридцать и более лет назад. Это свидетельствует о его большой надёжности – однако ничего вечного не бывает, и даже очень качественные вещи приходят в негодность. Зачастую дефект совсем незначительный, и устранить его можно без замены изделия. Ремонт советского унитаза, между тем, довольно сильно отличается от работы с современными российскими и иностранными аналогами.

Прежде всего, сливной бачок по старой схеме монтируется либо над самим унитазом, либо в стену позади него. Запорная арматура обеспечивает наполнение и слив; вспомогательные детали управления помогают сливать воду (частично или полностью) вручную по мере необходимости. Если всё исправно, то при наполнении ёмкости водой с перекрытием входного и выходного клапанов вода в бачок не добавляется и не покидает его.

Ремонт унитаза старого образца оказывается даже проще, чем у иных современных моделей, так как в нём все детали достаточно большие и нет массы мелких запчастей. Однако есть и проблема: запорная арматура не подлежит замене на более новую, так как прежние образцы уже не выпускаются, а новые не годятся. Поэтому при любой неполадке есть только два пути: попробовать отрегулировать механизм либо полностью демонтировать унитаз и поставить усовершенствованную модель. Второй путь легче физически, но материальные затраты будут слишком велики.

Допустим, вы всё-таки решили сэкономить и сделать ремонт старого сливного бачка унитаза. Пусть риск – но всё равно лучше попробовать и в случае неудачи уже только ставить новый унитаз. Независимо от этого старый потребуется демонтировать (ведь пока он подключён, ничего починить не выйдет).

Готовимся и ремонтируем старый сливной бачок

Прежде всего, запаситесь необходимыми инструментами и принадлежностями. К ним относятся фомка или ломик (чтобы бить), пассатижи для откручивания соединение, ключи гаечные, резиновые перчатки, тряпки для сбора воды и удаления грязи, средство для дезинфекции.

Экономить на резиновых перчатках, делая ремонт унитаза старого образца своими руками, означает подвергнуть себя повышенному риску микротравм и занесения инфекций. Перед тем, как начать работу, сантехнику хорошенько отмойте и обработайте антисептическим средством. Всё, что не имеет отношения к ремонту, следует убрать из рабочего пространства. Отключите подводящий трубопровод, канализацию и слейте воду. Первым шагом в ремонте бачка унитаза старого образца будет отсоединение водоподающего шланга, снятие бачка и высвобождение основания. Кафель или иную плитку потребуется выбить. Далее шпильки или дюбеля откручиваются гаечным ключом. Цементное уплотнение разбивают зубилом.

Ремонт старого унитаза включает также отсоединение его от канализационной трубы. Оно может быть грубым или щадящим, смотря по тому, планируете ли вы сохранить и использовать унитаз, или нет. Когда изделие снято, можно монтировать временный унитаз (ведь ремонт или покупка и монтаж нового могут занять много часов, а то и дней). Во временном унитазе не будет ни бачка, ни подключения к водопроводу.

Устранив дефект в старом унитазе или купив новый, потребуется его монтировать. Есть три способа: соединение с полом через дюбеля, внедрение в тафту (доску), и приклеивание на эпоксидный клей.

Крепления бачка и унитаза, уплотнения требуется просиликонить. Иногда требуется ещё замена рычагов, клапанов, мембран. Ничего особенно сложного в этом нет, но лучше всё же просмотреть видео о ремонте сливного бачка унитаза старого образца.

.

Ремонт сливного бачка унитаза старого образца своими руками видео. Регулировка сливного бачка унитаза — Только ремонт своими руками в квартире: фото, видео, инструкции

ГлавнаяРазноеРемонт сливного бачка унитаза старого образца своими руками видео

Регулировка сливного бачка унитаза — Только ремонт своими руками в квартире: фото, видео, инструкции

Главная » Санузел: ванная и туалет » Смывной бачок для унитаза: устройство, монтаж, настройка, ремонт

Смывной бачок для унитаза: устройство, монтаж, настройка, ремонт

Каким бы качественным ни был унитаз и арматура, периодически возникают проблемы: то вода не набирается, то наоборот, постоянно течет со слива. Все эти неполадки связаны с арматурой (сливным и впускным клапанами), которую ставят в сливной бачок. Далее и поговорим о том, как самостоятельно, своими руками устанавливать ее, менять, регулировать и ремонтировать.

Как бы ни выглядел унитаз, начинка в сливном бачке будет похожей

Внутреннее устройство

Сливной бачок унитаза состоит из двух несложных систем: набора воды и ее слива. Чтобы устранять возможные неполадки, необходимо понять, как все устроено и работает. Сначала рассмотрим из каких частей состоит бачок для унитаза старого образца. Их система более понятна и наглядна, а работа более современных устройств будет понятна по аналогии.

Внутренняя арматура бачка такого типа очень проста. Система подачи воды — это впускной клапан с поплавковым механизмом, система слива — рычаг и груша со спускным клапаном внутри. Есть еще переливная трубка — по ней уходят излишки воды из бачка, минуя сливное отверстие.

Устройство сливного бачка старой конструкции

Основное в этой конструкции — корректная работа системы подачи воды. Более подробная схема ее устройства — на рисунке ниже. Впускной клапан соединен с поплавком при помощи изогнутого рычага. Этот рычаг давит на поршень, который открывает/закрывает подачу воды.

При заполнении бачка поплавок находится в нижнем положении. Его рычаг не давит на поршень и он отжимается давлением воды, открывая выход в патрубок. Вода постепенно набирается. По мере подъема уровня воды поднимается вверх поплавок. Постепенно он поджимает поршень, перекрывая подачу воды.

Устройство поплавкового механизма в унитазном бачке

Система проста и довольно эффективна, уровень заполнения бачка можно изменить выгнув немного рычаг. Недостаток этой системы — ощутимый шум при заполнении.

Теперь рассмотрим как работает слив воды в бачке. В данном варианте сливное отверстие перекрыто грушей спускного клапана. К груше привязана цепочка, которая соединена с рычагом слива. Нажимая на рычаг, приподнимаем грушу, вода сливается в отверстие. При понижении уровня, поплавок опускается вниз, открывая подаче воды. Вот так работает сливной бачок этого типа.

Современные модели с рычажным сливом

Меньше шумят при заполнении бачки для унитазов с нижней подводкой воды. Это — более современная версия устройства, описанного выше. Тут кран/впускной клапан спрятан внутри бачка — в трубке (на фото — серая трубка, к которой подсоединен поплавок).

Устройство сливного бачка с подачей воды снизу

Механизм работы такой же — поплавок опущен — клапан открыт, вода поступает. Бачок наполнился, поплавок поднялся, клапан перекрыл воду. Система слива осталась в этой версии почти без изменений — тот же клапан, который поднимается при нажатии на рычаг. Почти не изменилась и система перелива воды — это тоже трубка, но выведена она в тот же слив.

Наглядно работу сливного бачка такой системы можете увидеть в видео.

Модели бачков для унитаза с кнопкой имеют похожую арматуру впуска воды (есть с боковой подачей воды, есть с нижней) и сливную арматуру другого типа.

Устройство бачка с кнопочным сливом

Представленная на фото система встречается чаще всего в унитазах отечественного производства. Она недорога и вполне надежна. Устройство импортных агрегатов другое. У них в основном нижняя подача воды и другое сливное-переливное устройство (на фото ниже).

Импортная арматура для сливного бачка

Такие системы есть разные:

  • с одной кнопкой, вода сливается пока кнопка нажата;
  • с одной кнопкой, слив начинается при нажатии, прекращается при повторном нажатии;
  • с двумя кнопками, выпускающими разное количество воды.

Механизм работы тут немного другой, хотя принцип остается тот же. В данной арматуре при нажатии на кнопку поднимается стакан, блокирующий слив, стойка при этом остается неподвижной. Если коротко, то это все отличие. Регулировка слива происходит при помощи поворотной гайки или специального рычага.

Монтаж и замена арматуры сливного бачка

Значительная часть проблем с унитазом решается путем регулировки или замены арматуры бачка. В любом случае надо знать, как разобрать и собрать внутренности бачка. Этот навык вам точно пригодится. При замене сначала надо демонтировать старое устройство, а потом установить новое. Опишем в деталях весь процесс, в том числе, монтаж новой арматуры.

Как снять крышку с бачка

Если ремонтируется сливной бачок с кнопкой, не всегда сразу понятно, как снять крышку. Сделать это несложно: нажимаете на кнопку, проворачиваете кольцо.

Как снять крышку с бачка с кнопкой

Если пальцами не получается, вдавив кнопку, рассматриваем ее внутренний ободок. Там есть две специальные прорези. Можно взять отвертку с нешироким концом, ею провернуть немного кольцо. Потом уже можно и пальцами выкрутить.

После этого вынимаете кнопку, потянув ее вверх. Все, крышку можно поднимать.

Демонтаж бачка

Чтобы заменить старую арматуру спускного бачка, его надо снять с чаши унитаза. Первым делом перекрываем подачу воды, затем сливаем воду с бачка. Потом при помощи ключей снимаем подводящий воду шланг (он крепится сбоку или снизу).

Читать  Подсоединение стиральной машины к канализации

При нижнем расположении подвода воды он находится рядом с крепежными шпильками

Далее надо отсоединить бачок от чаши унитаза. Если заглянуть под него снизу, можно увидеть болты, которые затянуты гайками. Вот их и откручиваем, используя набор рожковых ключей или разводной. Перед этим возле унитаза поставьте емкость или постелите тряпку — некоторое количество воды в бачке остается всегда, при откручивании гаек она и будет сливаться.

Открутив две гайки — справа и слева, снимаем бачок. На чаше обычно остается прокладка. Если она деформировалась или пересохла, ее тоже желательно заменить.

Сливной бачок снимаем с чаши

Бачок укладываем на ровную поверхность. В нижней его части есть большая пластиковая гайка. Она удерживает сливной механизм, ее откручиваем. Иногда первые витки приходится делать при помощи разводного ключа, но не слишком пережимайте его — пластик может быть хрупким.

Откручиваем гайку, удерживающую сливной механизм

Теперь механизм слива воды легко вынимается.

Так выглядит арматура сливного бачка после нескольких лет работы

Аналогичным образом снимаем механизм подачи воды. При нижней подаче гайка крепления также находится снизу (справа или слева от центра).

Гайка крепления механизма подачи воды

Это сняли устройство подачи воды в бачок

После этого заглядываем внутрь сливного бачка. Обычно на дне скапливается ржавый осадок, мелкие частицы металла, песок и т.п. Все это надо удалить, по возможности, промыть. Внутренность должна быть чистой — попавшие под прокладки мусоринки могут стать причиной появления течи. После этого начинаем монтаж новой арматуры.

Монтаж арматуры сливного бачка

Происходит все в обратном порядке. Сначала устанавливаем новую стойку сливного механизма. Откручиваем с него пластиковую гайку, надеваем на патрубок резиновую прокладку. Она может быть белого (как на фото) или черного цвета.

На резьбу надеваем прокладку из резины

Устройство заводим внутрь емкости, с наружной стороны накручиваем пластиковую гайку. Ее закручиваем, пока возможно, пальцами, затем немного подтягиваем ключом. Перетягивать нельзя — лопнет.

Устанавливаем и закручиваем гайку

Теперь на чаше унитаза заменяем уплотнительное кольцо, герметизирующее ее соединение со сливным бачком. В этом месте часто скапливается грязь и ржавчина — ее предварительно вытираем, посадочное место должно быть сухим и чистым.

Укладываем уплотнительное кольцо

Внутрь бачка устанавливаем крепежные болты, не забыв положить прокладки. Сливной бачок ставим на место, пока можно не выравнивать. Главное — попасть винтами и выпускной частью на посадочные места. Берем шайбу, гайку и накручиваем их на винты.

Когда установлены обе гайки, но еще не затянуты, выравниваем емкость. Затем при помощи ключа начинаем затягивать крепление. Крутим на несколько оборотов то справа, то слева.

В последнюю очередь устанавливаем впускной клапан для сливного бачка. Его можно было поставить раньше, но тогда неудобно устанавливать крепежные болты — слишком мало места. На выходной патрубок также надеваем прокладку, потом устанавливаем внутрь, закрепляем при помощи гайки.

Закручиваем гайку крепления впускного клапана

Следующий шаг — к тому же патрубку подключаем воду. Перед подключением гибкого шланга для воды на некоторое время открываем воду, давая возможность удалить окалину, которая скапливается каждый раз после закрывания крана даже на непродолжительное время. Спустив некоторое количество воды (подставьте ведро, чтобы не мочить пол), шланг подключаем к штуцеру (воду снова отключаем).

Подсоединяем воду к бачку для унитаза

Хоть штуцер и металлический, сильно затягивать это соединение тоже не нужно — сначала пальцами, затем на один оборот ключом. Если при включении воды обнаружится капель, можно подтянуть ее еще на пол оборота. После этого проверяем правильно ли работает система. Если все верно, устанавливаем крышку, прикручиваем кнопку. Можно еще раз протестировать. На этом монтаж арматуры сливного бачка закончен. Как видите, все можно сделать своими руками.

Регулировка и ремонт

При эксплуатации унитаза периодически возникают проблемы — то он течет, то, наоборот, в него не набирается вода. Иногда, устав от неудобств, люди покупают новые унитазы. А зря. Большая часть неисправностей устраняется за 10-20 минут. Причем, все настолько просто, что справиться может каждый. Вам не обязательно звать сантехника. Сможете сделать все своими руками.

Регулировка уровня воды

Речь пойдет об устройствах с нижним подводом воды. После установки сливной бачок для унитаза надо отрегулировать. По умолчанию с завода они приходят выставленные на максимальное количество воды в емкости. Такое количество часто бывает избыточным. При помощи несложной регулировки можем уменьшить объем воды в бачке. Для этого:

  • Отключаем подачу воды, сливаем воду.
  • Откручиваем кнопку.
  • Снимаем крышку.

Где находится регулировочный винт

  • На поплавковом механизме есть пластиковый винт. Откручивая/закручивая его изменяем количество воды. Если надо количество воды уменьшить, винт закручиваем, опуская поплавок вниз. При следующем наполнении (можно воду включить) уровень воды должен понизиться.
  • Устанавливаем крышку и кнопку на место.
  • Такая же процедура необходима если из бачка постоянно подтекает вода. Одна из причин — слишком высоко поднятый поплавок. Из-за этого вода стекает через систему перелива.

    При боковой подаче воды и поплавковом механизме, регулировка происходит еще проще — изменяем положение поплавка изгибая его рычаг. С одной стороны это проще, но с другой — сложнее. Приходится выгибать его много раз чтобы добиться требуемого уровня.

    Читать  Как без пайки соединить пластиковые трубы

    Изгибая рычаг поплавка меняем уровень воды в сливном бачке

    Течет бачок унитаза

    Если вода в унитазе постоянно подтекает, а уровень ее нормальный, двигаемся дальше. Есть несколько причин появления этой течи. А раз так, то и способы устранения будут разные.

    • Уплотнительная резинка под спускным клапаном в бачке заилилась, под нее попала грязь, на ее поверхности появилась бороздка (или несколько). Способ лечения — очищение действующей прокладки или ее замена на новую. Для реанимации старой надо:
      • отключить воду, спустить ее,
      • снять спускной механизм, открутив снизу пластиковую гайку;
      • вытащить спускной клапан, снять и рассмотреть прокладку, очистить ее от осевших частиц, при необходимости (есть бороздки) отшлифовать очень мелкой наждачной бумагой до гладкости;
      • установить на место, все подключить и проверить работу.

    • Сносился сам спускной механизм. Чтобы проверить, в этом ли дело, можно при снятой крышке слегка надавить на механизм. Если течь прекратилась, значит дело в этом. Если нет — надо попробовать почистить прокладку (описано выше) или заменить ее. Если при нажатии течь перестало, можно заменить арматуру или утяжелить стакан.

    Куда класть утяжелитель

    Для этого снимаем спускной механизм и в нижнюю его часть укладываем что-то тяжелое. Это может быть несколько кусков металла, носок, в который насыпали копейки, песок и т.п. Устанавливаем устройство на место и проверяем работу.

    Не набирается вода

    Еще одна проблема, которую можно устранить своими руками — не набирается вода в сливной бачок. Скорее всего дело в засоре — забился фильтр или трубки. Рассказывать долго, лучше посмотрите видео.

    Регулировка уровня воды в бачке унитаза: выполняем правильно

    Экономия природных ресурсов давно стала привычкой для большинства развитых стран мира. Привычкой, которая позволяет значительно экономить семейный бюджет. Цена 1 литра воды из отечественной водопроводной системы может показаться незначительной. Но при подсчете годовых затрат всплывают очень ощутимые суммы. Поэтому все больше людей в нашей стране задумываются, как рационально использовать воду, электроэнергию и т. п. а на сэкономленные деньги приобрести мебель, одежду или новогодние подарки.

    Большая часть потребляемой воды, как правило, приходится на туалет, что и породило моду на унитазы с так называемыми «двойными кнопками». Но для того, чтобы экономить воду вовсе не обязательно покупать новое дорогостоящее оборудование. Отрегулировать наполнение бачка унитаза водой до нужной отметки можно без особых усилий и затрат. Достаточно знать несколько простых правил и аккуратно их выполнить. Всего несколько минут, и обычный сливной бачок станет экономным.

    Отрегулировать проще простого

    Современный рынок предлагает много разных вариантов арматуры, которая регулирует работу бачка унитаза, но большинство из них поддаются простой регулировке.

    Как правило, арматура в сливном бачке отрегулирована таким образом, чтобы набрать максимальное количество воды. Если уменьшить объем слива на 1-2 литра, в работе этого сантехнического устройства особенных изменений не произойдет.

    Арматура с клапаном — поплавком

    Для начала рассмотрим как происходит регулировка уровня воды в бачке унитаза в самой распространенной из современных сливных систем – с одной кнопкой.

    Для изменения объема подачи воды в такой бачок нужно выполнить несколько несложных действий:

    • Прежде всего, необходимо перекрыть подачу воды в унитаз. Кран обычно установлен перед шлангом, идущим от трубы водопровода к бачку унитаза. Если его там нет, придется перекрыть хододную воду на всей системе;
    • Опустошаем бачок, нажимая кнопку слива;
    • Начинаем разбирать бачок с того, что выкрутим сливную пробку. Она состоит из подвижной части, на которую мы нажимаем при сливе, и неподвижного ободка. Берем рукой за ободок и выкручиваем, как болт;

    Ни в коем случае не пытайтесь поднимать крышку до того, как будет снята пробка. Это легкий способ сломать арматуру бачка.

    • Следом за пробкой снимаем крышку бака. Внутри вы без труда заметите, на каком уровне находилась вода. Скорее всего, ее кромка достигала верхней части переливочной трубки, как показано на фото. Эта рубка имеет деления, по которым можно легко сориентироваться, насколько стоит опускать уровень воды.

    Находим «поплавок». В приведенной системе это клапан, расположенный справа. Он соединен с маленькой лапкой, которая регулирует подачу воды. На клапане имеется винт для регулировки уровня воды: он нам и нужен;

    • В разных моделях с регулировочным винтом нужно поступать по-разному. В одних случаях, чтобы уменьшить поступление воды, необходимо закрутить винт – провернуть его по часовой стрелке несколько раз. Если винт открутить – повернуть против часовой стрелки – это повысит уровень наполнения бачка. На нем пожжет быть установлена, так называемая, «трещетка», которую следует перемещать вверх или вниз. Третий вариант – гайка у основания болта: ее необходимо закрутить;
    • Когда клапан опущен, откройте воду, и проверьте, насколько она заполнит бак. Чтобы сэкономить на сливе, кромка воды должна быть примерно на 2-3 см не доходить до края переливочной трубки, которая находится в центре арматуры;
    • Поднимите крышку унитаза и проверьте, какой поток воды и с каким напором будет поступать после регулировки.

    Не стремитесь экономить по-максимуму. Если воды в бачке будет очень уж мало, слив будет работать неэффективно. Придется нажимать на кнопку по несколько раз – экономии не получиться.

    • Если все работает отлично, возвращаем на место крышку бачка так, чтобы она не двигалась.
    • Последний штрих – прикручиваем на место пробку слива, которая также ложна сидеть плотно и не шатаясь. Никакими инструментами затягивать ее не стоит.

    Арматура с обычным поплавком

    Другая распространенная версия арматуры имеет более привычный поплавок на длинной или короткой лапке.

    В таком случае регулировка уровня воды в бачке вашего унитаза осуществляется по схожему принципу – поплавок должен опуститься ниже.

    Как и в первом случае начнем с того, что перекроем подачу воды и спускаем ту, что находилась в бачке. Затем откручиваем сливную пробку и снимаем крышку.

    Далее в зависимости от материала лапки, которой прикреплен поплавок, существует несколько вариантов действий:

    1. Если крепление из латуни, его достаточно немного изогнуть;
    2. На пластиковом креплении может находиться регулировочный винт либо трещетка: и то и другое предназначено для изменения уровня воды.

    Работая с пластиковыми деталями арматуры бачка, проявляйте осторожность. Они часто бывают хрупкими, а если бачок старый, то и изношенными. Помните, что новая арматура стоит не дешево, а по частям она продается очень редко.

    Это не означает, что для работы с пластиком стоит вызывать профессионального сантехника: вряд ли он отнесется к вашему имуществу более бережно, чем вы сами. К тому же вызов будет стоить, как новая арматура.

    Начинка бачка из нержавеющего металла более долговечна, надежна и может пережить не один ремонт. Если вам по каким-либо причинам придется менять арматуру, выберете металлическую, и поинтересуйтесь у продавца, какие детали к ней могут продаваться отдельно.

    Как отрегулировать сливной бачок

    Унитаз мы благополучно собрали и установили. Сегодня не менее интересная и полезная статья – будем регулировать сливной бачок унитаза. Эта статья будет полезна тем, у кого унитаз с кнопкой сверху, так называемые современные унитазы …

    Для чего нужна регулировка?

    Все просто – иногда унитаз льет слишком много воды, а это означает, что выливаются ваши деньги просто в трубу, ведь у нас свами практически у всех стоят счетчики воды. И чем меньше мы ее льем – тем больше денег экономим. Однако есть и другая сторона, когда бачок плохо смывает отходы жизнедеятельности человека, напор плохой – слабый и поэтому ничего им не смоешь! Тут также нужно регулировать сливной бачок унитаза.

    Регулировка силы слива

    Регулировка достаточно проста, походит для 70 % обычных унитазов с кнопкой. ДА и на остальных унитазах, у которых кнопка раздельная двойная (читайте статью про выбор унитаза), регулировка будет не сильно отличаться.

    Ну что же не будем тянуть, поехали …

    1) Снимаем крышку с бачка унитаза. Сделать это достаточно просто, откручиваем пластиковую кнопку и снимаем фарфоровую крышку, только аккуратно не разбейте, лучше сразу убрать в безопасное место.

    2) Можете отключить воду подачи в бачок, особенно если делаете это первый раз. Но можете и не отключать (для кто делает это не первый раз), главное не пролейте соседей

    3) МЫ видим устройство сливного бачка, это водозапорный клапан и само устройство слива (все это называется — арматура). Устройство слива нам не интересно, мы его не регулируем. Нам нужно регулировать водозапорный клапан.

    4) Именно этот клапан регулирует уровень воды в бачке. Чем больше воды – тем больше сила слива, тем воды меньше – сила слива меньше, но и расходуется воды меньше.

    5) Смотрим на сам клапан – устройство простейшее. Есть поплавок вверху, направляющая на которой он сидит, регулировочный болт, лапка внизу которая запирает – открывает воду самого клапана.

    6) Мы будет пользоваться регулировочным болтом. Сейчас как можете видеть, у нас вода стоит на максимальном уровне, практически рядом с горловиной слива. Нам этого не нужно, такой напор сливает слишком много воды, по опыту хочу сказать, что можно убавить уровень воды на пару – тройку сантиметров вниз, это будет больше чем достаточно, да и воды будет расходоваться меньше на литр с каждым сливом.

    7) Для убавления воды просто берем и крутим «ребристый» регулировочный болт. Для уменьшения просто закручиваем болт, как закручиваем обычный металлический, таким образом, поплавок становится ниже и уровень воды в сливном бачке уменьшается. Если нужно сделать уровень воды больше, то просто откручиваем болт, поплавок становится выше – соответственно уровень воды увеличивается.

    8) Для сравнения вот мой уровень воды и пластиковый болт относительно поплавка.

    Теперь регулируем — закручиваем, поплавок становится ниже, а соответственно и уровень воды. Как можно видеть примерно на 2 – 3 см ниже. Этого уровня более чем достаточно.

    9) Проверяем слив воды, если он вас устраивает, то можно закрывать фарфоровую крышку и закручивать пластиковую кнопку.

    Вот и все вот так легко и просто можно отрегулировать сливной бачок унитаза (а именно напор и экономию воды).

    Сейчас смотрите видео версию статьи

    Как отрегулировать унитаз видео

    НА этом все, только полезные советы на нашем строительном блоге.

    Источники: http://stroychik.ru/sanuzel/slivnoj-bachok-unitaza-ustrojstvo-ustanovka-regulirovka-remont, http://www.vashcottage.ru/journal/post/593, http://remo-blog.ru/santehnika/kak-otregulirovat-slivnoj-bachok.html

    openfile.ru

    устройство, установка, регулировка, ремонт своими руками

    Каким бы качественным ни был унитаз и арматура, периодически возникают проблемы: то вода не набирается, то наоборот, постоянно течет со слива. Все эти неполадки связаны с арматурой (сливным и впускным клапанами), которую ставят в сливной бачок. Далее и поговорим о том, как самостоятельно, своими руками устанавливать ее, менять, регулировать и ремонтировать. 

    Как бы ни выглядел унитаз, начинка в сливном бачке будет похожей

    Внутреннее устройство

    Содержание статьи

    Сливной бачок унитаза состоит из двух несложных систем: набора воды и ее слива. Чтобы устранять возможные неполадки, необходимо понять, как все устроено и работает. Сначала рассмотрим из каких частей состоит бачок для унитаза старого образца. Их система более понятна и наглядна, а работа более современных устройств будет понятна по аналогии.

    Внутренняя арматура бачка такого типа очень проста. Система подачи воды — это впускной клапан с поплавковым механизмом, система слива — рычаг и груша со спускным клапаном внутри. Есть еще переливная трубка — по ней уходят излишки воды из бачка, минуя сливное отверстие.

    Устройство сливного бачка старой конструкции

    Основное в этой конструкции — корректная работа системы подачи воды. Более подробная схема ее устройства — на рисунке ниже. Впускной клапан соединен с поплавком при помощи изогнутого рычага. Этот рычаг давит на поршень, который открывает/закрывает подачу воды.

    При заполнении бачка поплавок находится в нижнем положении. Его рычаг не давит на поршень и он отжимается давлением воды, открывая выход в патрубок. Вода постепенно набирается. По мере подъема уровня воды поднимается вверх поплавок. Постепенно он поджимает поршень, перекрывая подачу воды.

    Устройство поплавкового механизма в унитазном бачке

    Система проста и довольно эффективна, уровень заполнения бачка можно изменить выгнув немного рычаг. Недостаток этой системы — ощутимый шум при заполнении.

    Теперь рассмотрим как работает слив воды в бачке. В данном варианте сливное отверстие перекрыто грушей спускного клапана. К груше привязана цепочка, которая соединена с рычагом слива. Нажимая на рычаг, приподнимаем грушу, вода сливается в отверстие. При понижении уровня, поплавок опускается вниз, открывая подаче воды. Вот так работает сливной бачок этого типа.

    Современные модели с рычажным сливом

    Меньше шумят при заполнении бачки для унитазов с нижней подводкой воды. Это — более современная версия устройства, описанного выше. Тут кран/впускной клапан спрятан внутри бачка — в трубке (на фото — серая трубка, к которой подсоединен поплавок).

    Устройство сливного бачка с подачей воды снизу

    Механизм работы такой же — поплавок опущен — клапан открыт, вода поступает. Бачок наполнился, поплавок поднялся, клапан перекрыл воду. Система слива осталась в этой версии почти без изменений — тот же клапан, который поднимается при нажатии на рычаг. Почти не изменилась и система перелива воды — это тоже трубка, но выведена она в тот же слив.

    Наглядно работу сливного бачка такой системы можете увидеть в видео.

    С кнопкой

    Модели бачков для унитаза с кнопкой имеют похожую арматуру впуска воды (есть с боковой подачей воды, есть с нижней) и сливную арматуру другого типа.

    Устройство бачка с кнопочным сливом

    Представленная на фото система встречается чаще всего в унитазах отечественного производства. Она недорога и вполне надежна. Устройство импортных агрегатов другое. У них в основном нижняя подача воды и другое сливное-переливное устройство (на фото ниже).

    Импортная арматура для сливного бачка

    Такие системы есть разные:

    • с одной кнопкой, вода сливается пока кнопка нажата;
    • с одной кнопкой, слив начинается при нажатии, прекращается при повторном нажатии;
    • с двумя кнопками, выпускающими разное количество воды.

    Механизм работы тут немного другой, хотя принцип остается тот же. В данной арматуре при нажатии на кнопку поднимается стакан, блокирующий слив, стойка при этом остается неподвижной. Если коротко, то это все отличие. Регулировка слива происходит при помощи поворотной гайки или специального рычага.

    Монтаж и замена арматуры сливного бачка

    Значительная часть проблем с унитазом решается путем регулировки или замены арматуры бачка. В любом случае надо знать, как разобрать и собрать внутренности бачка. Этот навык вам точно пригодится. При замене сначала надо демонтировать старое устройство, а потом установить новое. Опишем в деталях весь процесс, в том числе, монтаж новой арматуры.

    Как снять крышку с бачка

    Если ремонтируется сливной бачок с кнопкой, не всегда сразу понятно, как снять крышку. Сделать это несложно: нажимаете на кнопку, проворачиваете кольцо.

    Как снять крышку с бачка с кнопкой

    Если пальцами не получается, вдавив кнопку, рассматриваем ее внутренний ободок. Там есть  две специальные прорези. Можно взять отвертку с нешироким концом, ею провернуть немного кольцо. Потом уже можно и пальцами выкрутить.

    После этого вынимаете кнопку, потянув ее вверх. Все, крышку можно поднимать.

    Демонтаж бачка

    Чтобы заменить старую арматуру спускного бачка, его надо снять с чаши унитаза. Первым делом перекрываем подачу воды, затем сливаем воду с бачка. Потом при помощи ключей снимаем подводящий воду шланг (он крепится сбоку или снизу).

    При нижнем расположении подвода воды он находится рядом с крепежными шпильками

    Далее надо отсоединить бачок от чаши унитаза. Если заглянуть под него снизу, можно увидеть болты, которые затянуты гайками. Вот их и откручиваем, используя набор рожковых ключей или разводной. Перед этим возле унитаза поставьте емкость или постелите тряпку — некоторое количество воды в бачке остается всегда, при откручивании гаек она и будет сливаться.

    Открутив две гайки — справа и слева, снимаем бачок. На чаше обычно остается прокладка. Если она деформировалась или пересохла, ее тоже желательно заменить.

    Сливной бачок снимаем с чаши

    Бачок укладываем на ровную поверхность. В нижней его части есть большая пластиковая гайка. Она удерживает сливной механизм, ее откручиваем. Иногда первые витки приходится делать при помощи разводного ключа, но не слишком пережимайте его — пластик может быть хрупким.

    Откручиваем гайку, удерживающую сливной механизм

    Теперь механизм слива воды легко вынимается.

    Так выглядит арматура сливного бачка после нескольких лет работы

    Аналогичным образом снимаем механизм подачи воды. При нижней подаче гайка крепления также находится снизу (справа или слева от центра).

    Гайка крепления механизма подачи воды

     

    Это сняли устройство подачи воды в бачок

    После этого заглядываем внутрь сливного бачка. Обычно на дне скапливается ржавый осадок, мелкие частицы металла, песок и т.п. Все это надо удалить, по возможности, промыть. Внутренность должна быть чистой — попавшие под прокладки мусоринки могут стать причиной появления течи. После этого начинаем монтаж новой арматуры.

    Монтаж арматуры сливного бачка

    Происходит все в обратном порядке. Сначала устанавливаем новую стойку сливного механизма. Откручиваем с него пластиковую гайку, надеваем на патрубок резиновую прокладку. Она может быть белого (как на фото) или черного цвета.

    На резьбу надеваем прокладку из резины

    Устройство заводим внутрь емкости, с наружной стороны накручиваем пластиковую гайку. Ее закручиваем, пока возможно, пальцами, затем немного подтягиваем ключом. Перетягивать нельзя — лопнет.

    Устанавливаем и закручиваем гайку

    Теперь на чаше унитаза заменяем уплотнительное кольцо, герметизирующее ее соединение со сливным бачком. В этом месте часто скапливается грязь и ржавчина — ее предварительно вытираем, посадочное место должно быть сухим и чистым.

    Укладываем уплотнительное кольцо

    Внутрь бачка устанавливаем крепежные болты, не забыв положить прокладки. Сливной бачок ставим на место, пока можно не выравнивать. Главное — попасть винтами и выпускной частью на посадочные места. Берем шайбу, гайку и накручиваем их на винты.

    Затягиваем крепление

    Когда установлены обе гайки, но еще не затянуты, выравниваем емкость. Затем при помощи ключа начинаем затягивать крепление. Крутим на несколько оборотов то справа, то слева.

    В последнюю очередь устанавливаем впускной клапан для сливного бачка. Его можно было поставить раньше, но тогда неудобно устанавливать крепежные болты — слишком мало места. На выходной патрубок также надеваем прокладку, потом устанавливаем внутрь, закрепляем при помощи гайки.

    Закручиваем гайку крепления впускного клапана

    Следующий шаг — к тому же патрубку подключаем воду. Перед подключением гибкого шланга для воды на некоторое время открываем воду, давая возможность удалить окалину, которая скапливается каждый раз после закрывания крана даже на непродолжительное время. Спустив некоторое количество воды (подставьте ведро, чтобы не мочить пол), шланг подключаем к штуцеру (воду снова отключаем).

    Подсоединяем воду к бачку для унитаза

    Хоть штуцер и металлический, сильно затягивать это соединение тоже не нужно — сначала пальцами, затем на один оборот ключом. Если при включении воды обнаружится капель, можно подтянуть ее еще на пол оборота. После этого проверяем правильно ли работает система. Если все верно, устанавливаем крышку, прикручиваем кнопку. Можно еще раз протестировать. На этом монтаж арматуры сливного бачка закончен. Как видите, все можно сделать своими руками.

    Регулировка и ремонт

    При эксплуатации унитаза периодически возникают проблемы — то он течет, то, наоборот, в него не набирается вода. Иногда, устав от неудобств, люди покупают новые унитазы. А зря. Большая часть неисправностей устраняется за 10-20 минут. Причем, все настолько просто, что справиться может каждый. Вам не обязательно звать сантехника. Сможете сделать все своими руками.

    Регулировка уровня воды

    Речь пойдет об устройствах с нижним подводом воды. После установки сливной бачок для унитаза надо отрегулировать. По умолчанию с завода они приходят выставленные на максимальное количество воды в емкости. Такое количество часто бывает избыточным. При помощи несложной регулировки можем уменьшить объем воды в бачке. Для этого:

    Такая же процедура необходима если из бачка постоянно подтекает вода. Одна из причин — слишком высоко поднятый поплавок. Из-за этого вода стекает через систему перелива.

    При боковой подаче воды и поплавковом механизме, регулировка происходит еще проще — изменяем положение поплавка изгибая его рычаг. С одной стороны это проще, но с другой — сложнее. Приходится выгибать его много раз чтобы добиться требуемого уровня.

    Изгибая рычаг поплавка меняем уровень воды в сливном бачке

    Течет бачок унитаза

    Если вода в унитазе постоянно подтекает, а уровень ее нормальный, двигаемся дальше. Есть несколько причин появления этой течи. А раз так, то и способы устранения будут разные.

    • Уплотнительная резинка под спускным клапаном в бачке заилилась, под нее попала грязь, на ее поверхности появилась бороздка (или несколько). Способ лечения — очищение действующей прокладки или ее замена на новую. Для реанимации старой надо:
      • отключить воду, спустить ее,
      • снять спускной механизм, открутив снизу пластиковую гайку;
      • вытащить спускной клапан, снять и рассмотреть прокладку, очистить ее от осевших частиц, при необходимости (есть бороздки) отшлифовать очень мелкой наждачной бумагой до гладкости;
      • установить на место, все подключить и проверить работу.

    • Сносился сам спускной механизм. Чтобы проверить, в этом ли дело, можно при снятой крышке слегка надавить на механизм. Если течь прекратилась, значит дело в этом. Если нет — надо попробовать почистить прокладку (описано выше) или заменить ее. Если при нажатии течь перестало, можно заменить арматуру или утяжелить стакан.

      Куда класть утяжелитель

      Для этого снимаем спускной механизм и в нижнюю его часть укладываем что-то тяжелое. Это может быть несколько кусков металла, носок, в который насыпали копейки, песок и т.п. Устанавливаем устройство на место и проверяем работу.

    Не набирается вода

    Еще одна проблема, которую можно устранить своими руками — не набирается вода в сливной бачок. Скорее всего дело в засоре — забился фильтр или трубки. Рассказывать долго, лучше посмотрите видео.

    stroychik.ru

    Ремонт унитаза своими руками с видео, ремонт сливного бачка, клапана

    Самостоятельная отладка и настройка сантехники. Как правильно починить унитаз

    Вы любите все делать сами, но не все получается одинаково хорошо. Практические советы и подсказки помогут избежать ошибок, облегчив вашу работу. Сайт ремонт квартиры своими силами разберется вместе с Вами, как осуществить ремонт сливного бачка, замену прокладок, настроить правильное функционирование клапана и всего сливного механизма унитаза. Находите свою проблему в описании ниже и следуйте инструкции, а так же в конце смотрите видео. Как отремонтировать инсталляцию, можно прочитать в статье ремонт систем слива.

    Простая работа

    Если приходится с усилием нажимать на ручку, чтобы спустить воду в унитазе, а уровень воды в бачке – на отметке «полный» (на внутренней стенке бачка), пластиковый створчатый клапан внутри сифона нуждается в замене. Заменяемая деталь не дорога, и работа не требует квалификации, хотя на нее необходимо время, так что вы вполне сможете сделать все сами, не обращаясь к сантехнику.

    Облегчите себе работу

    Створчатый клапан в сифонном блоке может служить годами, но может выйти из строя через несколько месяцев. Чтобы облегчить последующую замену, установите сифонный блок из трех частей вместо старого. В дальнейшем вы сможете заменять клапан, не снимая бачка и даже не выключая воду. Надо будет только отвернуть соединительные гайки и вынуть сифонный блок, чтобы заменить створчатый клапан с нижней стороны блока.

    Замена створчатого клапана

    — Закройте кран подачи воды, спустите воду со сливного бачка, сливной патрубок отсоедините, а контргайку сифона открутите.

    — Трубы (подающую и перелива) отсоедините, затем отверните винты крепления бачка к унитазу.

    — Выньте сифонный блок, отсоединив крючок от верхнего штока сифона. Подъемную пластинку и шток сдвиньте по направляющим.

    — Поврежденную мембрану на клапане замените новой. Соберите сифон и установите, соблюдая обратный порядок. Ремонт унитаза своими руками для этого этапа закончен, идем дальше и смотрим фото внутреннего механизма бачка унитаза и подводящих коммуникаций.

    Замена большой прокладки

    Течь внизу бачка – верный признак того, что повреждена уплотняющая прокладка между бачком и унитазом. Чтобы ее заменить, сначала снимите бачок, как это описано ранее для замены створчатого клапана. Затем снимите старую прокладку и наденьте новую, расположив ее точно поверх гайки, фиксирующей сифон. Если течь вызвала появление ржавчины, на пластинке из мягкой стали, которая удерживает два болта крепления бачка, удалите ржавчину металлической мочалкой перед  началом сборки.

    Затягивание гайки, если текут прокладки

    Вода, текущая снаружи сливного патрубка при смывании сливного бачка, появляется из-за подтекающей прокладки. Осторожно затяните гайку, которая соединяет патрубок и бачок. Если это не помогло, отключите подачу воды к бачку, отверните гайку и вытяните патрубок вниз, чтобы появилась поврежденная резиновая прокладка. Удалите ее и намотайте на конец патрубка тефлоновую уплотняющую ленту, сделав не менее 10 оборотов. Вставьте его на место и заверните гайку.

    Восстановите звено

    Если вода в унитазе не спускается, а ручка провисла, проверьте соединение внутри бачка между спускным рычагом и подъемным штоком сифона. Это S-образное или С-образное проволочное звено могло разомкнуться. Чтобы восстановить работу бачка, просто соедините его снова. Возможно, вам придется забраться пальцем в сифон и снизу подтолкнуть пластинку внутри сифона вверх, чтобы показался конец подъемного штока.

    Повысьте уровень воды в бачке

    Если вода в унитазе не спускается, проверьте, находится ли ее уровень в бачке на верхней отметке. Если уровень недостаточен, отрегулируйте угол рычага поплавкового клапана.

    У пластмассового клапана угол можно изменить, подкрутив отверткой регулировочный винт. У латунного клапана ремонт и настройку необходимо осуществлять так — немного разогнуть вверх рычаг поплавка или ослабить гайку крепления подвижного поплавка и слегка сдвинуть  крепление вверх.

    Плавный спуск слива

    Смыв в унитазе должен происходить плавно. Если это происходит рывком, проверьте, не ослабло ли крепление спускного рычага на его оси: он должен удерживаться на месте винтом без головки. Если рычаг ходит по оси, он не будет вертикально поднимать подъемный шток сифона. Установите рычаг в нужное положение на оси и затяните винт сливного механизма.

    Постоянно бегущая вода

    В унитазах с бачком, подсоединенных к магистральному водопроводу, может непрерывно уходить смывная вода. Причина в том, что вода подается в бачок через входной клапан с той же скоростью, с какой она сливается через сифон. Это не  позволяет воздуху проникнуть в него и остановить поток. Это можно устранить, заменив во входном клапане седло низкого давления на седло высокого давления. Второй вариант – установить на подводящей линии дополнительный вентиль, чтобы уменьшить подачу воды. На видео ниже показано как это починить.

    Сломанный рычаг

    Спускной рычаг смывного бачка, сделанный из пластмассы, может переломиться. Универсальный заменитель подходит для большинства типов бачков. Возможно, рычаг придется укоротить, чтобы он не задевал за сифонный блок.

    Ремонт крышки унитаза

    Если у Вас по какой-либо причине сломалась крышка унитаза, то ее лучше не ремонтировать, а купить новую. Стоит она не много, а будет смотреться и функционировать лучше старой, тем более поломанной.

    Известковый налет на стенках

    Удалите известковый налет с унитаза пастой, приготовленной из порошка лимонной кислоты и воды. Понизьте уровень сливной воды в сливном сифоне унитаза, протолкнув воду через изгиб колена шваброй или щеткой, и оставьте ее там, чтобы заблокировать унитаз. Нанесите пасту на известковый налет и оставьте на ночь. При необходимости повторите процедуру. Паста хорошо снимает налет и под краями унитаза. А теперь перейдем к просмотру видео, которое состоит из серии последовательных фото. Возможные решение проблем с засором унитаза.

     Ремонт унитаза Видео

     

     

    Видео: Как поменять мембранный клапан.

    sdelalremont.ru

    Ремонт сливного бачка своими руками

    При возникновении проблем со сливным бачком, не обязательно вызывать специалиста на дом. Попытайтесь самостоятельно определить причину поломки и устранить ее. Чаще всего, достаточно просто осмотреть бачок изнутри и заменить износившиеся детали. О том как самостоятельно отремонтировать сливной бачок, рассмотрим далее.

    Оглавление:
    1. Ремонт сливного бачка — конструкция и основные детали сливных бачков
    2. Ремонт механизма сливного бачка
    3. Ремонт впускного клапана сливного бачка
    4. Ремонта арматуры сливного бачка своими руками
    Ремонт сливного бачка — конструкция и основные детали сливных бачков

    Сливной бачок значительно упрощает процедуру смыва унитаза с помощью водопроводной воды. При этом, значительно превышается комфорт пребывания в туалете. Вода, из водопровода течет в сливной бачок, в котором имеется наливной и сливной механизмы. Первый вариант оборудования осуществляет накапливания воды внутри бачка до определенного уровня. Далее производится закрытие клапана подачи воды.

    После нажатия на кнопку слива, происходит начало функционирования сливного механизма. Вода, в определенном количестве начинает впитываться в унитазную чашу, смывая его и поступая в канализационную систему. То есть, принцип функционирования сливного бачка основан на поочередном функционировании систему слива и набора воды.

    Для того, чтобы быстро и качественно выполнить ремонт сливного бачка унитаза, следует ознакомиться с основными его составляющими. Первый и основной элемент — клапан налива воды.С его помощью производится регулировка уровня воды в бачке, после ее попадания в унитаз. Поплавок — позволяет контролировать количество воды в бачке.

    Изначально, первые сливные бачки состояли из коромысла, выполненного из латуни, на одной части которого находился поплавок, а на второй клапан с прокладкой из резины, который перекрывает подачу воды к бачку. Все части общей системы хорошо взаимодействуют между собой. В современных вариациях сливных бачков расположение поплавка не горизонтальное, а вертикальное. При этом, ускоряется процесс поступления воды к бачку, а клапан располагается в боковой его части.

    Некоторые старинные модели сливных бачков имеют специальную грушу, герметично закрывающую свободное пространство. После затягивания рычажка, вода поступала к унитазу.

    Большинство современных сливных бачков состоят из арматурного узла, который связывает между собой наливная и переливная системы. Для его функционирования следует нажать на кнопку, которая находится на крышке унитаза. При этом, кнопка имеет две составляющие, нажимая на одну из них, вода поступает в унитаз в небольшом количестве, вторая же кнопка обеспечивает более качественный слив.

    В качестве арматурных компонентов сливного бачка используют пластиковые детали и прокладки из резины. При необходимости их замены, каждую деталь по отдельности можно приобрести в любом магазине сантехнического уклона.

    На сливном механизме имеется также перелив, который страхует бачок от перенаполнения его водой. Если вода находится в бачке в избытке, то она никогда не выльется из него, откроется сливной клапан и она будет постепенно стекать в унитаз.

    Также, приступая к ремонту старого сливного бачка, следует ознакомиться с разновидностями сливных бачков. В соотношении с кнопкой или рычагом для слива воды, сливные бачки бывают:

    • боковыми — актуально для бачков, устанавливаемых на стену, для слива воды в таком бачке, необходимо дернуть за рычаг;
    • верхними — кнопка или две кнопки располагаются в верхней части унитаза ровно по центру.

    Для того, чтобы улучшить эстетическую привлекательность санузла, в некоторых случаях, монтаж кнопки слива осуществляется отдельно от бачка и унитаза.

    В соотношении с материалом, из которого изготовлен сливной бачок, выделяют такие его варианты:

    • сливной бачок из чугуна — отличается практичностью использования, однако теряет популярность, из-за большого веса и более удобных в применении современных материалов;
    • фаянсовый сливной бачок — отличаются самой высокой популярностью, такие сливные бачки хорошо дополняют фаянсовый унитаз, различаются по форме и цветам, хорошо вписываются в любой тип интерьера;
    • сливные бачки из пластика — отличаются доступной стоимостью, чаще всего выпускаются в виде плоской формы.

    В соотношении со способом монтажа, сливные бачки имеют:

    • верхний вариант крепления — бачок устанавливается высоко на стену, для его соединения с унитазом используется дополнительная труба, довольно редко встречаются в современном использовании;
    • установка сливного бачка в стену — довольно сложный процесс, для выполнения которого необходимо обустраивать дополнительную нишу в стене, однако, такой вариант сливного бачка позволяет сэкономить полезную площадь помещения;
    • чаще всего, сливной бачок устанавливается на полку унитаза, при возникновении любых неисправностей, удается быстро получить доступ к бачку и исправить их.
    Ремонт механизма сливного бачка

    Изначально, при возникновении проблем с эксплуатацией сливного бачка, необходимо провести его визуальный осмотр. Причиной возникновения таких проблем чаще всего является поплавок. В таком случае, до ремонта дело не доходит.

    Если вода непрерывно течет в унитаз, при этом, наполняя бачок снова, то необходимо извлечь крышку сливного бачка и провести визуальный осмотри поплавка. При небольшом перекосе, он может просто не срабатывать. Также, старые резиновые уплотнители могут не плотно прижиматься к системе слива, провоцируя утечку воды.

    Сначала, попробуйте поправить поплавок и устранить эту проблему. При заполнении воды до предела, при этом не останавливаясь, необходимо заменит поплавок.

    При наличии изношенного уплотнителя в сливном бачке, необходимо прижать клапан к устройству слива, если вода продолжает стекать в унитаз, то следует позаботиться о замене уплотнителя. Возможен вариант добавления дополнительных грузиков, утяжеляющих уплотнитель.

    При нарушении целостности поплавка и постепенном его погружении в воду, вода в баке будет наполнять его выше необходимого уровня. В таком случае, необходимо заменить арматуру в сливном бачке.

    Для того, чтобы арматура подошла к вашему сливному бачку, извлеките ее из бачка и возьмите с собой в магазин. После извлечения арматуры, обратите внимание на каждую деталь, возможно достаточно заменить один из поврежденных элементов и не покупать арматуру целиком.

    В соотношении с типом подводки труб к сливному бачку, различают несколько видов арматуры, поэтому лучше возьмите ее с собой в магазин. Если подводка расположена снизу, то для замены арматуры в таком случае, выполните такие действия:

    • перекройте воду с помощью специального крана, установленного рядом с унитазом;
    • открутите кнопку и снимите крышку на сливном бачке;
    • отсоедините подводку снимите сливную часть бачка сначала верхние детали, а затем нижние;
    • открутите крепежи на сливном бачке;
    • установите бачок на унитаз, открутите крепежи, которые фиксируют вторую, нижнюю часть арматуры;
    • установите новую арматуру в бачок и соберите его по такому же принципу, как он разбирался.

    Процесс замены арматуры унитаза длится не более двадцати минут, при этом не потребуется наличие дополнительного инструмента, достаточно использовать пассатижи и стандартные ключи.

    Ремонт впускного клапана сливного бачка

    В процессе выполнения ремонтных работ со сливным бачком, потребуется наличие инструментов в виде:

    • пассатижей;
    • разводного ключа;
    • плоской и крестообразной отвертки;
    • резиновых уплотнительных прокладок;
    • герметика на силиконовой основе.

    Довольно часто, причиной появления проблем в эксплуатации сливного бачка, является именно впускной клапан. С его помощью регулируется подача воду во внутрь бачка с помощью специальной рычажной системы. В соотношении с вариантом унитаза, данный механизм устанавливается в боковой или нижней части бачка.

    При возникновении неисправностей со впускным клапаном, вода в бачке будет переливаться. В данном случае, необходимо выполнить такие действия:

    • старайтесь поднять поплавок вверх до упора;
    • если в таком случае, вода не течет, то необходимо изменить высоту расположения поплавка, подкрутите шток;
    • очистите впускной клапан от грязи и осадка, однако перед этим необходимо перекрыть воду, для очищения клапана, используйте старую зубную щетку, соберите его и проверьте работоспособность механизма.

    С помощью данных хитростей, чаще всего удается решить проблемы, возникающие в процессе использования сливного бачка. Однако, если проблема осталась нерешенной, то скорее всего, необходимо заменить впускной клапан на сливном бачке. В соотношении с типом подключения бачка, выберите новый механизм. Существуют универсальные устройства, подходящие под любой тип унитаза.  

    Ремонта арматуры сливного бачка своими руками

    Если возникают проблемы с протеканием унитаза, то в таком случае необходимо уделить внимание следующим факторам, таким как:

    • герметичность фиксации сливного бачка на унитазе;
    • осмотрите резиновый уплотнитель на предмет механических повреждений или износа.

    Изначально, затяните болты, фиксирующие сливной бачок на унитазе. Однако, не затягивайте их чересчур сильно, так как существует риск повреждения унитаза и бачка. Если течь не устранена, то снимите бачок и произведите замену уплотнителя, который находится на канале слива. Также, рекомендуется произвести замену шайб, установленных на бачке. Для обработки всех стыков, используйте герметик на силиконовой основе.

    Ремонт сливных бачков с нижним подводом воды осуществить сложнее. У них проблемы течи возникают также от износившегося уплотнителя, в месте залива воды. В таком случае, также производится замена уплотнителя и фиксация его с помощью герметика.

    Ремонта клапана сливного бачка также помогает устранить проблемы со сливным бачком. Клапан — обеспечивает дозировку и транспортировку воды в унитаз. Принцип функционирования унитаза состоит в том, что при подаче воды, происходит поднятие поплавка до нужного уровня, а далее поступление воды перекрывается. В процессе слива, поплавок опускается и обеспечивает слив воды в унитаз. Если внутри унитаза вы наблюдаете ржавую полосу, то причина поломки именно поплавок.

    Предлагаем ознакомиться с основными видами неисправностей, связанных с поломкой клапана-поплавка:

    1. Устарелая прокладка — в таком случае, вода постоянно течет в сливной бак. Для избавления от проблемы, достаточно заменить поврежденный элемент бачка.

    2. Ржавчина на седле — эту проблему провоцирует постоянно поступающая в бачок вода. В таком случае, рекомендуется заменить весь клапан. Однако, возможен также вариант установки прокладки из более плотного материала.

    3. Отсутствие целостности в работе поплавка — некоторые клапаны изготавливают из пластика или стали. В таком случае, при нарушении целостности поплавка, он наполняется внутри водой и не поднимается вверх, перекрывая воду. Для того, чтобы устранить проблему, выполните такие действия:

    • переверните поплавок;
    • замените клапан-поплавок.

    4. При износе осевой части на рычаге, происходит заедание и недостаточное прижатие поршня, при этом вода транспортируется в бачок постоянно. Для устранения неполадок потребуется гвоздь. Однако, если рычаг имеет слишком большие дефекты, то рекомендуется произвести его замену.

    5. Если поврежден упорный клапан, то ремонт сливного бачка унитаза с кнопкой, проводится с помощью пробки от пластиковой бутылки. В таком случае, она послужит новым упорным колпачком.

    Существуют еще две распространенные проблемы с работой сливного бачка, это:

    • высокий уровень шума в процессе работы унитаза;
    • неисправности с пусковой кнопкой слива.

    Если нажимая на кнопку, вода в бачке не сливается, то в таком случае, необходимо проверить цепочку, соединяющую сливной механизм и кнопку. Попробуйте ослабить крепление на кнопке, возможно проблема решится.

    Если в процессе слива возникает сильный звуковой эффект, то для его устранения наденьте заглушку на специально отведенную под нее деталь в сливном бачке. Чаще всего, такие проблемы возникают при эксплуатации бачков с боковой подачей воды. Если после выполнения всех манипуляций, шум от слива остается на прежнем уровне, то в таком случае, рекомендуем купить специальную систему поплавочного типа со стабилизирующей камерой. Данный вариант системы отличается бесшумностью работы.

    Так как сливной бачок отличается довольно простой конструкцией, то выполнить его ремонт под силу даже непрофессионалам. Главное — правильно определить проблему и вовремя устранить ее. Помните, любое оборудование нуждается в периодическом профилактическом уходе. Только в таком случае, оно прослужит вам максимально долго.

    Ремонт сливных бачков унитазов видео:

    strport.ru

    Ремонт сливного бачка унитаза старого образца

    В любом доме не обойтись без унитаза. Его эксплуатируют гораздо чаще, чем все остальные сантехнические приборы, поэтому он ломается чаще всех. Наиболее уязвимая его составляющая – бачок. Из-за механических повреждений его внутренних компонентов, прибор становится неработоспособным, и хозяевам предстоит ремонт сливного бачка унитаза старого образца. Сливные бачки старого образца уже давно не выпускают, но их можно встретить в квартирах по всей стране, что подтверждает их надежную работу и долговечность.

    к содержанию ↑

    Устройство

    Ремонт бачка унитаза старого образца своими руками начинается с изучения его устройства и особенностей. Основное отличие заключается в арматуре, подводка воды в которой – боковая, и конструкции, в которой задействованы самые простые физические законы.

    Основные узлы представлены:

    • Наливным устройством, в состав которого входит подвижный рычаг с поплавком и клапаном для перекрывания воды;
    • Механизмом слива.

    В конструкцию самых “древних” сливных устройств входит чугунный колокол – пробка с мягкой прокладкой из резины. После нажатия на наружный рычаг происходит поднятие колокола, и вода движется вниз через открывшееся отверстие.

    Важно! Такую конструкцию отличает большая надежность, ведь изделия служат по полвека, при этом из ремонтных работ требуется лишь периодическая замена износившейся прокладки.

    Более поздние конструкции вместо колокола оснащены грушей из резины или пластика. При освобождении емкости происходит опускание поплавка, после чего открывается клапан, запускающий воду.     

    Рассмотрим, чем отличаются сливные системы старого образца:

    • Непривлекательным внешним видом. Раньше не так важна была внешняя привлекательность, больше внимания уделялось надежности узлов и их работоспособности. Поэтому вид у старых изделий не очень эстетичный, с примитивной формой и грубо обработанной поверхностью.
    • Расположением бачка. Чаще всего место расположения емкости – под потолком, а для прохода воды предназначена труба – стояк. Благодаря этому у водного потока развивается высокая скорость, что приводит к качественному смыву, но при этом раздается сильный шум.
    • Конструктивными особенностями запорной арматуры. Такие изделия отличает очень своеобразная система смыва. В ее основе лежит принцип коромысла, для работы необходимо потянуть за веревку или цепочку. Устроена конструкция очень просто, для сборки не потребуется инструкция.
    • Большим расходом воды. Такие конструкции не используют режимы экономичного слива, вода уходит в полном объеме.
    • Системой впуска. Вода подводится только сбоку, что не позволяет спрятать шланги.

    Важно! В некоторых случаях целесообразнее заменить бачок более современным изделием, к примеру, если повреждения слишком масштабны.

    к содержанию ↑

    Распространенные поломки и варианты ремонта

    Любой, даже самый примитивный механизм, может со временем сломаться. Как починить сливной бачок унитаза старого образца? Устранением большинства поломок может заниматься даже непрофессионал, ничего  в этом сложного нет.

    Вода поступает непрерывно

    В таком случае изначально проверяем, нет ли протечки в наливном клапане. Для этого:

    1. Снимаем крышку.
    2. Приподнимаем рычаг поплавка.
    3. Если поступление воды продолжается, перекрываем кран перед бачком и сливаем воду.
    4. С помощью гаечного ключа отвинчиваем часть, в которой соединяются клапан и водопровод.
    5. Снимаем поплавковый рычаг, фиксирующие гайки, вытаскиваем клапан и заменяем его новым.

    Если после поднятии рычага прекращается поступление воды, проблема может возникать из-за:

    • Перекоса поплавкового рычага, в результате чего он цепляет втулку. В результате — поплавку не удается полностью всплыть, а клапану закрыться. В таком случае нужно вытащить и выпрямить тягу.
    • Нарушения герметичности поплавка. В таком случае он остается частично или полностью погруженным в воду, клапану при этом не удается закрыться.
    • Проблема решается установкой новой детали. В случае отсутствия необходимой детали для устранения повреждения используется нагретый пластик или герметик.

    Вода постоянно вытекает

    Смывные бачки для унитаза ремонт возможен, даже если вода полностью вытекает. Такой признак говорит о нарушении герметичности сливного механизма, при котором происходит просачивание воды между колоколом и корпусом. Эта неисправность может быть вызвана:

    • Коррозией или загрязнением поверхности седла. Из-за отложений сливной механизм не может плотно закрываться. Для устранения проблемы поверхность очищаем с помощью наждачной бумаги.
    • Появлением зазора между седлом и корпусом. Для ремонта торцовым ключом подтягиваем крепящие гайки.  
    • Выпадением направляющей втулки из седла. Из-за такой поломки происходит перекос запора при опускании. В таком случае втулку вставляем в отверстие дуги и обматываем резинкой.  
    • Неправильным положением спускного рычага. Груша не полностью перекрывает седло и вода течет постоянно. Чтобы избавиться от проблемы, рычаг подгибаем и опускаем ниже впуска подводной трубы на 2,5 мм. Кроме того, обязательно проверяем крепления, которые удерживают коромысло, затягиваем разболтанные винты.

    Важно! Для затягивания винтов потребуется короткий инструмент. В ходе работ обязательно нужно следить за тем, чтобы вертикальная пластина с четырьмя углами не сдвигалась из выемки на корпусе.

    Проблемы с подводящим шлангом

    Если на подводящем шланге или прокладках на стыке появляются повреждения, в местах, где шланг соединяется с корпусом, появляются капли. Ремонт выполняем в такой последовательности:

    1. Подтягиваем соединяющую гайку.
    2. Перекрываем воду.
    3. Отсоединяем шланг.
    4. Выполняем замену прокладки.
    5. Наносим на резьбу обмотку.
    6. Присоединяем шланг к бачку.
    7. Затягиваем гайку.

    Сильный шум

    Даже если не поломался смывной механизм для унитаза, ремонт производят. Даже в том случае, если устройство вроде бы работает, но производит при этом сильный шум.

    Для решения проблемы можно вместо детали установить специальное стабилизирующее устройство. Если вода поступает в бачок несильным напором, проблема решается гораздо проще. В состав механизма наполняющего клапана входит трубка, через которую спускается вода. На нее вертикально устанавливаем глушитель, нижний конец которого опускаем в воду на дне. Для изготовления глушителя используем гибкий шланг из резины или пластмассы. После такого обновления исчезнет шум от падения воды и стук скачущего поплавка.        

    к содержанию ↑

    Видеоматериал

    В реальности отремонтировать сливной бачок старого образца гораздо легче, чем современный вариант. Дело в том, что он отличается простой системой и надежными узлами, входящими в ее конструкцию.

    Поделиться в соц. сетях:

    Как снять крышку с бачка унитаза

    Снимаем крышку с унитаза: как справиться с кнопкой и микролифтом

    Сантехника в доме или квартире всегда должна быть в полном порядке, ведь это чрезвычайно важно для комфортной жизни современного человека. Если вовремя не проследить за этим моментом, одна неисправленная поломка потянет за собой другу, третью, что неминуемо придвинет полную замену сантехнических приборов из далекой перспективы в ближайшее будущее. Потому многие домашние умельцы, что привыкли сами справляться с мелкими неприятностями, интересуются, как снять крышку унитаза с кнопкой, с двумя кнопками и как правильно обращаться с микролифтом. Именно об этом и пойдет речь в нашей сегодняшней статье.

    Сливной бачок и крышка унитаза: зачем их разбирать

    Раз человек задумался, как снять крышку унитаза с бачка, значит точно имеется какая-то поломка, которую необходимо устранить. Современные модели унитазов, в отличии даже от тех, к которым мы привыкли пять-десять лет назад, становятся все более конструктивно сложным. Потому зачастую мастера старой закалки просто не представляют себе не только, каким образом можно снять крышку с унитаза, оснащенную разными новомодными «наворотами», но и как разобрать сам бачок. Именно для того, чтобы прояснить данные вопросы и написана эта статья.

    Кроме новомодных бачков, унитазы сейчас вполне могут быть оборудованными высокотехнологичными устройствами, разобраться с которыми без опыта может быть не просто. Они значительно упрощают эксплуатацию и повышают комфорт, зато вот в ремонте достаточно сложны. К числу подобных девайсов можно отнести крышку с таким приспособлением, как микролифт, не позволяющий ей резко падать на чашу унитаза при закрывании.

    Чем сложнее система, тем чаще она может выходить из строя, если не предоставить ей надлежащий уход и регулярную профилактику. Части механизма могут покрываться пылью и грязью, что первое приводит к поломкам. Чтобы осмотреть и очистить их, нужно будет сперва снять крышку унитаза с микролифтом и только потом продолжать ремонт.

    Относительно же крышки бачка разнообразных конструкций, то и тут могут быть свои нюансы, которые необходимо знать. Если опыта и знаний и недостаточно, лучше вызвать профессионального мастера. Он справится с задачей быстрее и проще, но за его услуги придется заплатить.

    Инновации в сантехнике: разбираем и чиним микролифт

    Современная модификация обычной крышки унитаза, под названием микролифт имеет свои особенности, которые несложно оценить по заслугам, как только вы начнете ими пользоваться. Главным предназначением подобной конструкции является плавное поднятие, а также опускание крышки, полностью исключая возможность резких ударов по санфаянсу, из которого изготавливается чаша унитаза. Это предотвратит ее предварительную порчу, что значительно может сократить затраты из семейного бюджета.

    Особенности конструкции и преимущества

    Принцип работы унитаза с крышкой, имеющей встроенный микролифт, сродни обычному дверному доводчику, что так хорошо знаком уже большинству современных людей. Микролифт обычно уже предустановлен в крышку, потому приобрести его отдельно получится едва ли. Изготавливают микролифт из прочного пластика или же его аналога, материала, под названием дюропласт. Он является полностью полимером, хотя по виду его можно перепутать с металлом или даже с керамикой, да и по свойствам ближе именно к ней.

    Такой механизм подразумевает жесткую фиксацию к унитазу, но и про амортизацию воздухом конструкторы не забыли. На крышке обязательно имеются отсеки с амортизирующим силиконом.

    • Полимерные сидение и крышка для унитаза.
    • Специальный шток, который фиксирует крышку на чаше унитаза.
    • Металлическая или дюрапластовая пружина, что регулирует и балансирует вес всей конструкции.
    • Микролифт, то есть шарнирный механизм, что обеспечивает плавную смену положений крышки.

    Нужно знать, что в более дорогостоящих конструкциях, вместо штоков и пружинок могут использоваться специальной конструкции поршни и цилиндры, в которых они ходят. Такие модели вообще считаются неразборными, действуют они на основе пневматики или гидравлики, и подлежат только замене, а не ремонту.

    Просто снять крышку унитаза с микролифтом

    Вопреки ожиданиям, практически все крышки унитаза оборудуются обычн6ыми, стандартными креплениями, что позволяет говорить о простоте их снятия со своего места и замены. Конструкция может быть заоблачно сложна и даже оснащена электроникой, а вот крепежные элементы при этом остаются традиционными.

    • Поднимите крышку унитаза таким образом, будто вы собираетесь его использовать. То есть крышка должна быть поднята, при этом стульчак остается на своем месте.
    • Слева и справа снизу ободка чаши имеются специальные крепежные элементы, которые могут быть пластиковым, металлическими или тоже дюроплатовыми. Открутите гайки крепления сперва с одной, а потом и со второй стороны.
    • Аккуратно потяните на себя стульчак унитаза, чтобы штифты вышли из отверстий и снимите крышку.

    Как видите, снять крышку унитаза с микролифтом совсем не трудно, по крайней мере, не сложнее, чем обычную, потому справиться сможет даже полный новичок в сантехнике. Аналогичным образом, но действуя в обратном порядке, можно легко установить новую крышку для унитаза, как с доводчиком, так и без него.

    Снимаем крышку с бачка унитаза: два варианта конструкции

    Когда со стульчаком разобрались, остается только понять, как же правильно снять крышку бачка унитаза с кнопкой или двумя кнопками, что находятся на бачке, надежно скрывая его внутренности от всеобщего обозрения, да и засорения тоже. Причин для того, чтобы снимать эту крышку намного больше, чем для снятия стульчака. К примеру, из бачка может подтекать вода, жидкость может «убегать» в канализацию сплошным потоком, не набираться в бак или переливаться через край. Во всех этих случаях конструкцию придется разобрать, для чего нужно будет сперва снять крышку.

    Если вы собрались снимать крышку унитаза и заниматься его ремонтом, не позабудьте сперва полностью слить воду из системы бачка, а также перекрыть ее на подводной трубе. Если специальный клапан-кран там не предусмотрен, можно перекрыть общие краны подачи воды в квартиру.

    Интересно, что ранее, в старых, советского образца, конструкциях, вообще не требовалось никаких приспособлений, чтобы снять крышку с бачка унитаза. Достаточно было взяться за нее с обеих концов и аккуратно приподнять, как она сама сходила с направляющих, оставляя кнопку с поплавком свободно стоять на своем месте. Теперь конструкции усложнились, но совсем не настолько, чтобы невозможно было разобраться самостоятельно. Для любого рукастого домашнего мастера такие манипуляции не составят труда.

    Как снять крышку унитаза с кнопкой

    Для того, чтобы снять крышку с бачка новой конструкции придется приготовить немногочисленные, но необходимые инструменты. К примеру, не помешает взять плоские пассатижи, отвертку, а также набор ключей, которые могут и не пригодиться.

    • Осмотрите кнопку унитаза. Обычно она размещается в кольце, что является верхней частью специальной гильзы, в которой и двигается кнопка. Выкрутить эту гильзу и нужно в первую очередь.
    • Существует два варианта гильз, одни имеют насечку для отвертки, а вторые нет. В первом случае выкручивать нужно при помощи этого инструмента, а во втором просто провернуть гильзу, плотно прижимая ее пальцами, по направлению против часовой стрелки. Так как этот элемент чаще всего изготавливается из пластика, работать с ней нужно очень осторожно.
    • Выкручивая гильзу, самостоятельно сосчитайте, сколько оборотов потребовалось сделать, пока она не выйдет свободно наружу. Так вы сможете узнать, сколько раз придется прокрутить, вкручивая ее потом на место.
    • Извлеките гильзу и отложите ее в сторону, возьмитесь руками за края крышки и аккуратно поднимайте ее, пока кнопка не выйдет из паза.

    После того, как вы открыли крышку с кнопкой, отложите эту деталь в сторону и приступайте к ремонту, который требовался. После того, как нужные части будут исправлены или заменены, а все необходимые манипуляции выполнены, установите крышку на ее место и снова вкрутите гильзу на свое место, де6ржа ее за верхнее кольцо.

    Как снять крышку с унитаза с двумя кнопками

    Современные конструкции бачков унитаза могут предполагать не только одну кнопку, но и две, которые предоставляют дополнительный функционал устройства. К примеру, система двойного «умного» слива позволит сэкономить воду, следовательно, свои деньги, в зависимости от того, какие именно отходы человеческой жизнедеятельности нужно отправить в канализационные трубы. Давайте разберемся, как нужно действовать, если кнопка на вашем бачке составная и имеет две части.

    • Любую из половинок кнопки (при выпущенной заранее воде), нужно утопить до самого упора, после чего на противоположной стороне станет виден паз для отвертки на второй части кнопки.
    • Аккуратно вставив отвертку, достаньте полу-кнопку наружу, она должна легко поддаться, без особого усилия.
    • Заглянув в отверстие, вы сразу же увидите специальный шлицевой винт, которые и требуется открутить. Действуйте очень аккуратно, так как скорее всего, конструкция вся сделана из полимеров, которые могут сломаться, хотя и достаточно прочны.
    • После того, как винтик будет выкручен, крышка сразу же освободится и ее можно будет снимать. Возьмитесь двумя руками за края крышки, потяните ее на себя, снимите и отставьте в сторону, после чего можете переходить к ремонту бачка.

    Практика показывает, что санфаянс имеет довольно хрупкую структуру, потому с ним нужно обращаться осторожно. Он может расколоться, рассыпаться или просто лопнуть даже от небольшого удара. Потому старайтесь не бросать крышку и ничем не стучать по ее поверхности.

    Несколько полезных советов для начинающих сантехников

    После прочтения статьи, предполагается, вам будет намного проще разобраться, как снять крышку с микролифтом, снять крышку с бачка и проделать все это основательно, легко и быстро. Однако профессиональные мастера делятся некоторыми советами, которые не помешает учесть, приступая к работе, во избежание досадных неприятностей и ошибок.

    • Как только вы снимите крышку для ремонта бачка, лучше всего сразу же вынесите ее из помещения. Это позволит не волноваться, что вы случайно заденете ее и испортите.
    • Устанавливайте крышку и закрепляйте ее только тогда, когда полностью убедитесь в работоспособности системы. Иначе вам придется проделывать все снова, от начала до конца, а то и несколько раз.
    • Убедитесь, что поплавок находиться в нужном положении, а также нет перелива до того, как прикрутите крышку на свое место.

    Ввиду того, что на современном рынке присутствует огромное количество самой разнообразной сантехники, между разными конструкциями могут наблюдаться некоторые конструктивные различия. Кнопки могут быть не круглыми, а квадратными и даже треугольными, но все равно, суть и принцип работы такой конструкции от этого не меняется.

    Если же вы испробовали все, в попытках снять крышку с унитаза с одной или двумя кнопками, а также с микролифтом, но ничего так и не добились, то придется обращаться к профессионалам, чтобы окончательно не сломать конструкцию, что впоследствии повлечет ее полную замену, а это может оказаться довольно затратно.

    Видео-инструкция, как снять крышку унитаза легко и просто

    Прочтя подробную инструкцию, можно легко разобраться в премудростях и тонкостях такой работы, тем более, что слишком часто ее выполнять не придется. Однако для приведения наглядного примера не помешает посмотреть видео, размещенное ниже, чтобы уже точно разобраться, что к чему.


    Как снять крышку унитаза с кнопкой: порядок действий

    Большинство людей хотя бы раз в жизни сталкивались с серьезными проблемами в работе сантехники. Вместе с тем такие приборы являются одними из самых важных и используемых в доме. Высокие нагрузки, которым подвергаются ванна, раковины и унитаз, приводят к необходимости следить за их исправным состоянием.

    Любая протечка может привести к серьезному удару по семейному бюджету, ведь в таком случае придется оплачивать не только ремонт устройств, но и устранять все последствия затопления соседей снизу. Причиной проблем в работе унитаза становится, как правило, его бачок.

    Для того чтобы отремонтировать прибор, необходимо знать, как снять крышку унитаза с кнопкой, которой оборудована большая часть всех современных устройств.

    Для чего и как снимается крышка

    Причина необходимости снятия крышки с бачка унитаза лежит на поверхности. Внутри этого конструктивного элемента расположен весь спусковой механизм, а также устройство для подачи воды.

    Ввиду использования пластика и резины для изготовления составляющих внутреннего пространства бачка, срок их службы не столь долгий, как этого бы хотелось. Со временем, детали начинают разрушаться и устройство ломается.

    Основными поломками являются отсутствие реакции прибора на спуск воды из бачка, подтекания под резервуаром, недостаток воды для слива, постоянная течь через переливную горловину.

    При появлении первых признаков неполадок требуется разобрать сливной бачок. При этом важно соблюдать несколько простых правил, которые позволят избежать еще большей поломки. К таким советам относятся:

    • запоминание последовательности совершаемых операций;
    • аккуратность;
    • постепенное увеличение силы манипуляций на основные узлы бачка.

    Независимо от типа спускного механизма, снятие крышки емкости для воды не представляет труда. Для этого требуется разобрать верхнюю часть спускной арматуры.

    Способ снятия крышки бачка с унитаза старого образца

    Чаще всего проблемы возникают с приборами, которые больше не выпускаются. Ввиду износа их деталей сантехникам приходится производить ремонт не один раз за короткий промежуток времени. Однако есть в их ремонте и положительные стороны.

    Крышка для сливного бачка такого унитаза снимается очень просто. Достаточно лишь правильно разобрать верхнюю часть спускового механизма. Для этого демонтируется рукоятка, расположенная на резьбовом штоке, и отворачивается шайбированная гайка.

    Способ снятия крышки при кнопочном сливе

    Кнопочный слив ремонтировать куда сложнее, нежели устаревший классический вариант. Чтобы снять крышку сливного бачка у унитаза необходимо подготовить инструмент. Понадобятся плоские пассатижи, набор ключей и отвертка. Процедура выгляди следующим образом:

    • Осмотр кнопки, расположенной на унитазе. Чаще всего она обрамлена кольцом, представляющим собой верхнюю часть утопленной внутрь резервуара гильзы. Внутри нее и двигается элемент управления;
    • Выкручивание гильзы. Фурнитура изготавливается из пластика и металла. На некоторых имеются насечки под отвертку, другие же абсолютно гладкие. Первые необходимо выкручивать против часовой стрелки при помощи инструмента, а последние придавив по сильнее руками. Нелишним будет сосчитать количество оборотов, так как это в значительной степени облегчит задачу при сборке устройства;
    • Извлечение гильзы. Чтобы это сделать нужно приподнять крышку унитаза до того момента, пока кнопка освободится из паза.

    После демонтажа крышки с бачка унитаза необходимо вынести ее из туалета, чтобы случайно не разбить. Затем можно приступать к ремонтным работам.

    Способ снятия крышки с двойной кнопкой

    В последнее время все чаще можно встретить унитаз с крышкой, на которой красуются две клавиши спуска. Каждый из элементов спуска предназначается для определенного количества воды. Такая конструкция разбирается без выкручивания верхней части гильзы. Снять крышку с бачка унитаза можно следующим образом:

    • Максимально надавить на одну из кнопок и отыскать паз под отвертку;
    • воспользовавшись инструментом вынуть вторую часть кнопки;
    • сняв колпачок нужно открутить появившийся под ним винт. При этом действовать требуется аккуратно, иначе можно повредить полимерный элемент спускового механизма;
    • поднять крышку.

    Таким образом, задача снять двойную кнопку с бачка не так сложна, как кажется. Конечно, некоторые модификации унитазов отличаются и имеют свои особенности разборки (сборки) резервуара, но они заключаются в типе крепежного изделия (винт, болт, гайка).

    Порядок действий принципиально неизменен вне зависимости от модели прибора. Сборка емкости производится в обратном порядке только тогда, когда есть уверенность в том, что все исправлено.

    И конечно же, не стоит забывать о регулировке уровня воды перед закрытием бачка. Переливов или неправильного положения поплавка быть не должно.

    Как разобрать сливной бачок унитаза: инструктаж по работе с различными конструкциями

    Бачок унитаза – герметичная ёмкость, в которую поступает водопроводная вода, чтобы в нужный момент осуществить смыв. Благодаря предельно простой конструкции легкий ремонт этого сантехнического устройства можно сделать собственноручно. А для этого нужно знать, как правильно проводить разборку и сборку. Согласны?

    Мы в тончайших подробностях расскажем, как разобрать сливной бачок унитаза, в каком порядке производится демонтаж емкости и извлечение из него функциональных механизмов. Обозначим, в каких ситуациях его необходимо снимать, а в каких достаточно произвести действия без разборки.

    В представленной к ознакомлению статье перечислены типичные неисправности и случаи, требующие обязательного вмешательства. Мы разобрали варианты ремонта старых и новых моделей. Для наглядного восприятия информацию дополнили фото-подборками, схемами, видео.

    Демонтаж и разборка сливного бачка

    Система контроля набора и уровня воды есть в каждом бачке унитаза. Современные же унитазы оснащаются механизмами достаточно сложной конструкции.

    Владельцы квартир эксплуатируют (и разбирают при необходимости ремонта) как устаревшие модели, так и технически совершенные. Процесс разборки может выполняться непосредственно на месте – без съёма бачка или же после демонтажа последнего. Какой вариант будет применён, зависит от разных факторов.

    Обычно демонтаж выполняют с целью полной замены бачка вместе с механизмом на модель более продвинутую. Снимать накопитель приходится также в случае протечки воды в местах соединения с унитазом. К примеру, по причине износа уплотнительных прокладок, обрыва крепёжных болтов, появления микротрещин в корпусе.

    Рассмотрим, как снимается бачок унитаза в любой из таких ситуаций.

    Съём накопителя воды на унитазе

    Классическая конструкция предусматривает крепление бачка унитаза всего на двух шпильках или болтах (d = 5-7 мм). Обычно в качестве крепежа применяются металлические (бронзовые, латунные, стальные) шпильки с двусторонней резьбой под гайки.

    Стальной крепёж использовался на устаревших моделях. Срок службы стального крепежа относительно невелик. Иной раз такие шпильки «сгорают» от ржавчины уже после года эксплуатации прибора.

    Крепление к основанию унитаза обычно выполняется через два отверстия (или через 3), сделанных в днище бачка. Такие же два отверстия, в тех же осях, есть на задней приставной полочке прибора.

    Через совмещённые отверстия пропускаются крепёжные шпильки, на них с двух сторон надеваются прокладки и выполняется стяжка гайками. Полости бачка и унитазной чаши объединяются общим патрубком, изолированным в месте стыковки резиновым уплотнительным кольцом.

    Задача, каким образом снять бачок с приставной полочки унитаза, решается так:

    1. Перекрыть вентиль централизованной подачи воды.
    2. Отсоединить шланг подачи воды.
    3. Освободить накопитель нажатием кнопки слива.
    4. Отвернуть головку спускной кнопки и снять верхнюю крышку бачка.
    5. Собрать остаток влаги внутри бачка с помощь губки.
    6. Отвернуть гайки на шпильках крепления (на болтах) под приставной полочкой.

    Теперь останется аккуратно приподнять бачок, отделяя его от места установки (возможно, с некоторым усилием, т.к. иногда прокладка прикипает) и затем переместить на то место, где планируется выполнить дальнейшие работы.

    Далее выясним, как быстро разобрать сливной механизм, оснащающий все виды смывных сантехнических устройств.

    Разборка механизма слива

    На современных моделях среднего ценового сегмента, как правило, используется кнопочный механизм двойного слива воды (3/6 литра). Одним нажатием любой из кнопок включается режим работы сливного и наливного модулей. Наткнуться можно на самые разные варианты исполнения таких механизмов.

    Однако сборочная конфигурация для них однотипная:

    • головка с кнопками и резьбовой частью под клапанный механизм;
    • клапанный механизм с нижней резьбовой частью;
    • прокладка уплотнительная;
    • гайка крепления клапанного механизма.

    При снятой верхней крышке головка с кнопками уже будет скручена. Останется снять уплотнительную прокладку с крепежной гайки. Прокладка (резиновое кольцо) имеет внутреннюю область в форме пятиугольника или круглую.

    Такую же форму имеет по внешней границе крепежная гайка (не всегда). В собранном состоянии уплотняющее резиновое кольцо надето на гайку. Его удаляют и гайку отворачивают. Освобождённый механизм легко снимается. Таким же методом крепится наливная система.

    Материал изготовления арматуры – пластик. При необходимости ремонта механизм разбирается, но проще купить на замену новый.

    О том, как правильно провести разборку бачка для ухода за арматурой, подробно “расскажет” ролик:

    Демонтаж крышки бачка

    Опять же возвращаясь к моделям унитазов современного образца, следует отметить, что пред пользователями нередко встаёт проблема – как снимаются крышки на таких моделях?

    Действительно, эти конструкции несколько отличаются от устаревших унитазов в том плане, что сделаны более технично, включая крепёж крышки. Но в целом принцип остался старый – крышка прижимается гайкой, входящей в комплект клапанного механизма.

    На новых моделях в качестве прижимной гайки выступают головки с кнопками, однокнопочные и двухкнопочные.

    Чтобы убрать однокнопочный крепёж и снять крышку, выполняются следующие шаги:

    1. Кнопку нажимают как при сливе воды и удерживают в таком положении.
    2. Аккуратно поворачивают головку с кнопкой против часовой стрелки.
    3. Окончательно выворачивают головку с кнопкой из втулки клапанного механизма.

    На разных моделях резьбовое соединение может отличаться. Есть широкополая наружная втулочная резьба, как на картинке ниже и также встречается внутренняя втулочная резьба под шток малого диаметра.

    Наряду с одинарными кнопками управления, головка которых просто выкручивается, существуют конструкции более сложные для разборки, сделанные с фиксаторами. Часто такое решение имеют двухкнопочные механизмы.

    Видео-руководство наглядно демонстрирует процедуру съема крышки бачка:

    Разборка бачка с двумя кнопками

    На бачках унитаза, где внедрён механизм слива с двумя кнопками, встречаются разные методы крепления. При такой конфигурации просто вывернуть головку с кнопками иногда не получается.

    В подобных ситуациях технология разборки заключается в следующем:

    1. Нужно вдавить в корпус головки только одну из кнопок (малую).
    2. На открывшейся внутренней стенке в нижней части откроется небольшой паз.
    3. Аккуратно отжать отверткой фиксатор через этот паз.
    4. Извлечь одну кнопку (большую) из корпуса и следом таким же образом другую.
    5. Отвернуть фиксирующий винт, что располагается под кнопками.

    После этих операций крышка бачка с двумя кнопками снимается без каких-либо затруднений.

    Ещё попадаются конструкции бачков, где в первую очередь нужно открутить декоративную никелированную шайбу, затем развернуть крышку на 90 градусов – то есть установить её поперёк ёмкости. В таком положении отжать фиксирующие скобы, расположенные внутри чаши кнопочной головки. После этих манипуляций крышка полностью освобождается от крепежа.

    Удачно завершив процедуру освобождения бачка от крышки, нужно выяснить причину недержания арматурой воды и устранить неполадки.

    Съём бачка унитаза старой конструкции

    Всё ещё продолжают эксплуатировать некоторое количество устаревших моделей унитазов. Заниматься ремонтом видавших виды изделий приходится чаще в силу значительного износа их компонентов. Но владельцам таких конструкций не приходится много думать на тот счёт, как починить или снять сливной бачок унитаза, по причине максимально упрощенной конструкции.

    Так, чтобы демонтировать ту же крышку, достаточно скрутить рукоятку на штоке сливного механизма и отвернуть пластмассовую (или металлическую) шайбированную гайку.

    Под крышкой внутри бачка установлен поплавковый механизм набора воды и рычажно-клапанный механизм слива. Клапанная система такого механизма обычно крепится к бачку через два дополнительных отверстия в донной части.

    Сам бачок старой конструкции снимается аналогично тому, как это делается применительно к новым моделям. Нужно развинтить два болтовых соединения в области днища бачка.

    Проходная зона для воды от накопителя к чаше на старых унитазах изолируется уплотнительным кольцом эллипсовидной формы. Часто в старых системах стоят переливные трубки, закрепленные снизу бачка пластмассовой гайкой.

    Чтобы демонтировать рычажно-клапанный механизм слива, потребуется раскрутить ещё два болтовых соединения, которыми крепится коромысло сливного механизма. Демонтаж модуля набора воды производится путём отворачивания всего одной гайки с внешней стороны корпуса бачка.

    Предварительно от клапана-накопителя нужно отключить шланг подачи воды. Следует отметить: есть модели бачков с рычагами спуска воды, врезанными в боковую стенку. На таких приборах крышка унитаза не закреплена вовсе – просто лежит, опираясь на стенки корпуса.

    Ремонт без разборки сантехники

    Распространенной причиной для проведения ремонта бачка с боковой рукояткой является выход из строя именно ее – устройства, запускающего сливной механизм в действие. Для ремонта рукоятки бачок не снимают с посадочного места, а восстановление функции производят путем замены.

    Работы по замене ручки выполняют в следующем порядке:

    Как снять крышку с бачка унитаза

    Неприятности, случающиеся с унитазом и бачком, достаточно неприятны по своей сути. Одной из самых распространенных неприятностей есть утечка воды в унитаз через бачок. В этом случае делается вопрос – как снять крышку с бачка унитаза, ничего не сломав? Не смотря на то, что конструкции унитазов различных производителей отличаются друг от друга, в них имеется неспециализированный принцип, в соответствии с которому рассмотрим эту проблему.

    Значительно чаще на бачках последних моделей унитазов расположена кнопка, которая возможно сплошной либо составной – именно она и не дает легко поднять крышку бачка. В случае если же унитаз более ветхого выпуска, то там не редкость достаточно крышку. Время от времени требуется разобрать верх спускового механизма.

    Многие уверены в том, что сам по себе бачок с кнопкой разобрать обычно запрещено. Это не верно – открыть бачок несложно, основное, разобраться в его конструкции.

    Нужные инструменты

    Перед тем как разобрать бачок, нужно подготовить следующие инструменты, без которых не обойтись в ремонте:

    • парочку шлицевых отверток различных размеров;
    • быть может, пригодятся плоскогубцы.

    Инструкции для новых типов бачков

    Потом, схему разбора бачка рассмотрим на примере бачков производителя «Ido» и подобных с ним устройств сантехники:

    1. Применяя отвертку, нужно ею с опаской поворачивать кольцо, расположенное около кнопки по направлению, противоположному движению часовой стрелки, причем делать это так, дабы не поцарапать верх бачка.
    2. В то время, когда кольцо сдвинется, его возможно будет продолжать крутить руками, без отвертки – в ней уже не будет необходимости.
    3. Выкрутив кольцо, которое снаружи должно иметь сходство с пластмассовым цилиндром, добываем его.
    4. По окончании извлечения кольца возможно легко немного поднять крышку. В таком состоянии поворачиваем ее на 90°, дабы она находилась поперек бачка – такое положение разрешит снять прищепку, находящуюся с двух сторон кнопки. Эта прищепка и держит кнопку.
    5. Прищепку направляться открутить.
    6. По окончании снятия прищепки крышка бачка снимается без неприятностей. После этого выполняется ремонт бачка, проверяется его работоспособность без крышки. Если все работает нормально, систему возможно собирать в обратной последовательности.

    Совет! Снимая крышку бачка, положите ее на что-то ровное, нужно не под ноги и не в самом туалете – гуда, где крышка не разобьется, дабы ее возможно было по окончании ремонта в целости и сохранности установить на бачок.

    А вот как нужно снимать крышку с бачков, у которых двойные кнопки:

    1. Сначала на половинку кнопки необходимо надавить, по окончании чего в другой половины отыскивается маленькая прорезь.
    2. Применяя отвертку, необходимо зацепиться за эту прорезь и извлечь часть кнопки, по окончании демонтажа которой возможно будет добраться и до второй.
    3. В взятом отверстии видно шлицевой винт, являющийся частью крепежа крышки бачка – необходимо его выкрутить.
    4. По окончании выкручивания винта возможно будет мало поднять крышку и развернуть ее на 90°. По аналогии с прошедшей инструкцией направляться снять двустороннюю прищепку, по окончании чего крышка снимется.
    5. Убрав крышку в надежное место, возможно устранить неисправности арматуры либо течь, а после этого собрать всё, как было, но уже в обратном порядке.

    Совет! Делая ремонт сантехники в туалетной комнате, необходимо быть достаточно осмотрительным, наряду с этим не забывать правила техники безопасности. Кратко – все детали смывного механизма на протяжении ремонтных работ, каковые буду доставаться, необходимо складировать в месте, где бы они не рассыпались и не потерялись, и не были под ногами. В обязательном порядке стоит следить, дабы доступ к этим частям не имели мелкие дети и домашние питомцы, каковые смогут что-то проглотить либо утащить.

    Еще до начала ремонта подачу воды к бачку нужно перекрыть, в противном случае не избежать его заполнения на протяжении починки системы. Воду может включать только тот, кто ремонтирует систему слива, либо тот, кого данный человек попросит. Кроме этого воду включают в большинстве случаев только чтобы проверить систему, и по окончании того, как человек убедился, что все работает нормально.

    Варианты снятия крышек

    Кое-какие модели бачков выполнены так, что с них крышку возможно снять без неприятностей, поскольку в таких системах кнопка не есть частью крышки. А что делать в тех случаях, в то время, когда вышеописанные руководства не подходят? Рассмотрим пара вариантов.

    В случае если крышку бачка открыть не так-то просто, возможно попытаться открутить пробку, накрученную на механизм, важный за слив. По окружности кнопки расположено кольцо из пластмассы, покрытое хромом – необходимо его откручивать против часовой стрелки. Может произойти, что маленького усилия будет мало – тогда необходимо приложить больше силы, стараясь наряду с этим не разломать кольцо. Действительно, вероятнее, кнопку по окончании для того чтобы «сильного» ремонта нужно будет заменить.

    В случае если по окончании поднятия крышки слышно, как сливается вода – значит, что в таковой конструкции к кнопке приделана цепочка, закрепленная к сливному клапану. Возможно для удобства снять цепочку, но принципиально важно запомнить и отметить, в каком месте она крепилась к клапану. В случае если этого не сделать, придется долго и мучительно подбирать длину цепочки для оптимального слива. Отсоединив цепочку, возможно нормально без неприятностей заняться ремонтом бачка.

    Основное, при ремонте бачков не забывать, что необходимо направляться рекомендациям, приведенным в данной статье, и ничего не делать, применяя неотёсанную силу. Принцип «сила имеется – ума не нужно» не для этого случая, потому, что силой возможно повредить узкие пластмассовые элементы сливной системы.

    Видео

    В этом видео продемонстрировано, как снять крышку с бачка унитаза:

    Как снять крышку с бачка унитаза: пошаговая инструкция

    В большинстве случаев с починкой сливного механизма вполне можно справиться самостоятельно, но не всегда понятно, как снять крышку с бачка унитаза. В основном, с трудностями сталкиваются владельцы сантехники с кнопочным управлением. Порядок действий зависит от конструкции бачка.

    Инструкция: как снять крышку унитазов разных видов

    В каждом бачке унитаза есть система контроля воды

    В любом случае, вскрытие бачка начинают со следующих действий:

    1. Перекрывают вентиль на ответвлении водопровода к унитазу.
    2. Спускают воду.

    Существует несколько стандартных разновидностей сливных механизмов. Они легко распознаются по органам управления. Но действовать необходимо с осторожностью: бачки некоторых производителей имеют особенности.

    Если у унитаза нет кнопки

    Самым сложным механизмом в унитазе является сливной бачок

    К этому типу относятся все старые советские унитазы. Среди современных такие модели также встречаются, но относительно редко.

    Есть две разновидности:

    • Модели с рычагом, торчащим сбоку. Зачастую они расположены под потолком и связаны с чашей длинной трубой. Крышка здесь никак не крепится и снимается без каких-либо предварительных действий.
    • Модели с подъёмным штоком. Посередине крышки видна круглая ручка, поднимаемая при необходимости спустить воду.

    Во втором случае действуют так:

    1. Чуть приподняв шток, берутся за него одной рукой и свинчивают ручку другой, вращая её против часовой стрелки.
    2. У некоторых моделей под ручкой имеется полый винт с широкой пластмассовой шайбой — его выкручивают.
    3. Снимают крышку.

    Изредка встречаются пластиковые бачки с элементом, который для спуска воды требуется с силой опустить. Здесь крышка снимается без предварительных операций.

    Если у бачка одна кнопка

    Чем сложнее система, тем чаще она выходит из строя

    Многих интересует вопрос, как открыть крышку бачка унитаза с кнопкой. Есть две разновидности таких механизмов. У наиболее распространённой крышку совсем нельзя приподнять. Кнопка круглая, находится внутри кольца. Данное кольцо — выступающая наружу часть гильзы с резьбой. Для снятия крышки её выкручивают.

    1. Кнопку утапливают одной рукой и удерживают в таком состоянии. Так будет удобнее взяться за гильзу.
    2. Другой рукой вывинчивают гильзу, вращая её против часовой стрелки. У некоторых моделей, например Cersanit, она зачастую плохо поддаётся, так что требуется прикладывать значительное усилие. В основном гильзы пластиковые, с блестящим покрытием, но встречаются и металлические со шлицами. Тогда в один из них упираются отвёрткой и лёгким ударом срывают крепёж с места. В крайнем случае применяют трубный ключ («попугай»), но это, скорее всего, приведёт к деформации кнопки.

    Следует подсчитать число оборотов при вывинчивании, чтобы потом правильно собрать механизм.

    Остаётся вынуть кнопку и снять крышку.

    Если у бачка две кнопки

    Снимать крышку нужно предельно аккуратно, поскольку отдельно они не продаются

    Такой тип конструкции является экономичным вариантом слива: при нажатии второй кнопки из бачка выливается только половина объёма воды. Блок тоже круглый, поскольку каждая кнопка имеет форму половины круга, но порядок разборки несколько иной:

    1. Одну из кнопок утапливают. При этом обнажается внутренняя боковая поверхность второй кнопки. В нижней её части имеется узкая прорезь.
    2. Вставив в прорезь плоскую отвёртку, вторую кнопку поддевают и вынимают из блока.
    3. Аналогично демонтируют первую кнопку.
    4. В освободившемся отверстии обнаруживается шлицевой винт — его выкручивают крестовой отвёрткой. В некоторых моделях вместо винта присутствует пластмассовая гайка либо зацепы. Гайку аккуратно вывинчивают специальным ключом либо пассатижами.
    5. Вывинчивают охватывающую кнопки гильзу, вращая её против часовой стрелки.
    6. Снимают крышку бачка.

    Существуют дешёвые модели-имитаторы: имеется две кнопки, но сливная арматура установлена самая простая, не предполагающая спуска половины объёма воды. В этом случае демонтаж крышки осуществляется так же, как в варианте с одной кнопкой.

    Прочие конструкции крышек бачков унитазов

    Современные унитазы оснащены механизмами сложной конструкции

    У некоторых моделей с одной кнопкой крышка немного поднимается. При этом открывается сливной клапан, так что если в бачке была вода, она вытекает. Внутри видна цепочка, связывающая кнопку и клапан слива. Для освобождения крышки цепочку от кнопки отсоединяют. Важно пометить, каким звеном она крепилась. Без этого при сборке сложно будет правильно настроить слив.

    Некоторые особенности присущи сливной арматуре в двухкнопочных бачках марки Jfo. Порядок демонтажа:

    1. Кнопки поочерёдно извлекают обычным способом, поддев отвёрткой.
    2. Обнаруженную в освободившемся отверстии гайку выкручивают торцевым ключом.
    3. Гильза здесь держится на толкателях. При одновременном нажатии на них она подаётся вверх и извлекается, после чего снимается крышка бачка.

    У большинства прочих импортных унитазов конструкция сливной арматуры стандартная, с незначительными отличиями. Например, в бачках марки Jika под кнопками находится винт, выкручиваемый крестовой отвёрткой, а у Gustavsberg — пластиковая гайка, вывинчиваемая особым ключом или плоскогубцами.

    Видео: Как снять крышку с бачка унитаза — подробная инструкция

    Разборка бачка сложности не представляет, достаточно внимательно изучить инструкцию. В случае с современными моделями задача сводится к выкручиванию гнезда, в котором установлена кнопка. В двухкнопочной арматуре для этого необходимо демонтировать кнопки и затем выкрутить имеющийся под ними крепёж.

    Как самостоятельно снять крышку бачка унитаза с кнопкой: подробные рекомендации

    В восьми случаях из десяти при поломке унитаза главная причина в повреждении сливного бачка. Понятно, что починить механизм можно только сняв крышку для бачка. Для решения задачи – как открыть бачок унитаза с кнопкой всех модификаций, есть общие рекомендации. Исключение составляют инсталляции с утопленным в стену блоком слива.

    Пошаговая инструкция

    До того, как открыть крышку бачка унитаза, рекомендуется ознакомиться со строением сантехники по схеме. Как разобрать бачок унитаза с кнопкой:

    1. По направлению, указанному в схеме производителя, провернуть кольцо до полного выкручивания. Вынуть пластмассовый цилиндр кольца.
    2. Появилась возможность слегка приподнять крышку унитаза. Теперь надо аккуратно поднять крышку и повернуть на 90 градусов, пока она не займет положение поперек бачка и не появится возможность достать двухстороннюю прищепку, фиксирующую к месту дислокации кнопку механизма.
    3. Снятую крышку сливного бачка унитаза с кнопкой для сохранности лучше убрать в сторону.

    Инструкция для двухкнопочных моделей

    Тема ресурсосбережения коснулась сливного бачка. Факт легко объясним. Второй наиболее затратной точкой водозабора является унитаз. А точнее – сливной бачок. Особенно это утверждение относится к моделям старого типа.

    Сливной бачок с двумя кнопками предназначен для работы в двух режимах: стандарт и эконом, что позволяет значительно уменьшить расход воды. Единственный, но существенный недостаток инновации – сложность диагностики и ремонта сливного бачка унитаза.

    Принципиальных различий разборка/сборка оборудования обычного и двухкнопочного не имеет. Чтобы понять, как разобрать бачок унитаза с двойной кнопкой, достаточно изучить пошаговое руководство к одинарным аналогам. Есть момент, который следует учесть. Чтобы брать крышку бачка унитаза модели с двумя кнопками, операции придется повторить дважды поочередно в отношении каждой кнопки.

    Инсталляции

    Особняком в ряду изделий для санузлов стоят инсталляции. Зачастую в инновационных моделях унитаза крышка бачка снимается только после демонтажа участка стены.

    Как снять крышку с бачка унитаза в этом случае. Общие рекомендации для разбора таковы:

    1. Слегка нажав на нижнюю часть кнопки, движением снизу – вверх снять кнопку.
    2. Крестовой отверткой скрутить крепежные винты.
    3. Снять фиксаторы и извлечь пластиковые толкатели.
    4. Демонтировать кронштейны.
    5. Отжав фиксаторы, находящиеся наверху, снять перегородку.
    6. Движением крана до упора против оси перекрыть воду.
    7. Снять наливной клапанный механизм с рокером.
    8. Убрать фиксатор, отогнув лепестки.
    9. Не вынимая смывной клапан из бачка, снять его верхнюю часть путем поворота против часовой стрелки и отложить в сторону. Уменьшив таким образом размер механизма слива, осторожно извлекаем его наружу.

    Установка механизма осуществляется согласно инструкции завода – изготовителя.

    Варианты поломки

    Ломается даже дорогостоящая сантехника. Не стоит по малейшему поводу вызывать сантехника. Устранить поломку своими руками под силу любому пользователю.

    • Поплавок. В том случае, если вода не удерживается внутри бачка, а переливается за края, то скорее всего нарушена работа поплавкового механизма.
    • Перекос при установке. Если люфтовые соединения монтировались с отклонениями от нормативов, то со временем происходит разбалансировка крепежных деталей. Для устранения дефекта достаточно вернуть их на исходные позиции простым поворотом верхней части. В зависимости от конструкции, например, в модели люкс сантек, крепеж фиксируется заново после регулировки всего механизма.
    • Разгерметизация. Случается в случае с пустотелым пластмассовым поплавком. Нарушенную целостность сегмента можно восстановить, запаяв поврежденную часть паяльником. Но это временная мера, позволяющая продлить эксплуатацию на 1 – 2 месяца и не более. В дальнейшем рекомендуется полная замена детали.
    • Деформация рычаговой части поплавка. Причин много, совет один: заменить механизм. Конечно, можно прогнувшийся рычаг распрямить до горизонтального положения. Но опыт показывает, что надолго это не поможет. Тем более, что купить в интернет – магазинах можно как части сливного механизма, так и детали устройства, включая крышку.
    • Запорный клапан. От правильного функционирования запорной арматуры зависит не только срок эксплуатации сливного бачка унитаза. Как убедиться в неисправности этой части? Открыв с края крышку бачка, поджать рукой клапан. Если вода продолжает протекать, значит налицо неисправность. Без демонтажа здесь не обойтись. Разобрав конструкцию, проводят тщательную очистку всех составляющих, включая днище бачка. В случае необходимости заменяется прокладка. Наиболее вероятная причина поломки именно в ней.
    • Деформация мембраны. Нарушения в работе мембраны сифона – часто встречающийся источник повреждений. Отремонтировать деталь не представляется возможным.

    Замена проводится в пять этапов. Во время работы особое внимание следует уделить креплениям бачка.

    1. Спустить воду из сливного бака.
    2. Зафиксировать рычаг, привязав его к планке.
    3. Открутить гайки. Вначале ту которая прикрепляет трубу к бачку, затем ту, что фиксирует сифон к самому рычагу у основания сливного бачка.
    4. Заменить мембрану.
    5. Собрать детали устройства по схеме изготовителя.

    Из вышесказанного следует, что информации об устройстве и четкого соблюдения пошаговой инструкции достаточно для самостоятельного ремонта.

    устройство, установка, регулировка, ремонт своими руками

    Распространенные неисправности

    Неисправности слива вполне могут привести к потере унитазом своей работоспособности. Для многих такая внезапная поломка может явиться настоящим стихийным бедствием. Помимо этого, повышенный расход воды также никому не понравится.

    О том, что собой представляет гигиенический душ для унитаза со смесителем и каких видов он бывает, читайте в отдельном материале.

    А как подобрать насос для повышения давления воды и в каких ситуациях он необходим, мы рассказали в другой статье на сайте.

    Какие же поломки характерны для сливных бачков? Перечислим их в порядке частоты возникновения:

    1. Протечка воды из унитаза на пол. Чаще всего вода протекает через уплотнительное кольцо, находящееся между днищем бачка и полкой унитаза. Если кольцо треснуло или покоробилось, вода будет проникать через него. Также местом протечки могут оказаться прокладки крепежных болтов, которыми бачок крепится к полочке. Их придется заменить, если подтяжка болтов не даст результата

    И неважно, производится ли ремонт сливного бачка унитаза старого образца, или ремонтируется современная система. Ведь крепления у них у всех одинаковы

    Качественное уплотнительное кольцо сливного бачка является залогом его хорошей герметизации

    Совет: При замене прокладок и уплотнений рекомендуется смазать их жидким силиконом для продления их срока службы и предотвращения растрескивания.

    2. В унитазе наблюдается постоянный ток воды. Чаще всего это связано с переполнением бачка, при котором вода вытекает через трубку перелива. Произойти это может из-за изменения высоты перелива, неплотного прилегания поплавка к запирающему клапану, потери поплавком своей герметичности. Также может быть изношено резиновое уплотнение на сливной арматуре. Чаще всего неисправность можно устранить посредством регулировки. При износе запорной прокладки желательна замена всего механизма слива.

    3. Неисправности механизма пуска. Если вы используете кнопочный механизм подачи воды, то при нажатии кнопки вода может не поступать в слив. Вы сможете провести ремонт арматуры сливного бачка своими руками, так как, чаще всего, происходит обрыв рычажного механизма, связывающего кнопку со сливом. Это относится и к бачкам с ручкой либо цепочкой.

    4. Шумное наполнение бачка. Происходит это по причине отсоединения трубки, через которую наливается вода в бачок. Это характерно для бачков, в которые вода подводится сбоку. При слетевшей трубке шум поступающей воды будет отчетливо слышен. Для устранения проблемы следует снять верхнюю крышку и установить трубку на штуцер.

    5. В бачок не проходит вода. Ремонт сливного бачка унитаза с кнопкой или с другими механизмами спуска при возникновении такой неполадки сводится к проверке входного отверстия в бачок. Нужно снять с бачка клапан и прочистить входное отверстие тонкой стальной проволокой и промыть его водой.

    Установка и настройка арматуры

    После установки унитаза на отведенное место и последующего соединения унитаза с системой канализации следующим шагом является установка арматуры сливного бачка: видео, предлагаемое в качестве небольшой инструкции, поможет правильно провести эту работу.

    Монтаж арматуры бачка унитаза

    Рассмотрим технологию монтажа арматуры унитазного бачка:

    Правила установки арматуры в сливной бачок

    1. Поставить на сливной механизм резиновую прокладку.
    2. Установить механизм в бачок, прикрутить пластмассовой гайкой.
    3. На крепежные болты надеть пластмассовые или железные (в зависимости от комплектации) шайбы и резиновые прокладки. Вставить болты в отверстия. С другой стороны надеть пластмассовую шайбу и закрутить гайку.
    4. Надеть на пластмассовую гайку уплотнительное кольцо из резины. В случае использования нового кольца герметизация не требуется. Если же использовалось кольцо уже побывавшее в употреблении, следует тщательно промазать все соединения герметиком.

    Совет от профессионала: Внимательный осмотр всех деталей конструкции может выявить незначительные дефекты литья. В этом случае также потребуется использовать герметик. Место установки уплотнительного кольца также надо промазать слоем герметика, предварительно очистив его.

    Установка бачка с арматурой на унитаз

    1. Установить на площадку унитаза бачок и закрепить его гайками.
    2. Закрепить заполняющий механизм. Присоединить рукав от трубы водопровода.
    3. Поставить на место крышку бачка. Прикрутить кнопку слива.

    На этом можно считать, что установка арматуры сливного бачка закончена.

    Совет от профессионала: Не следует ничего дополнительно наматывать на резьбу монтируемого механизма для слива воды при надевании рукава. Старайтесь не допускать перекоса, чтобы не сорвать резьбу и не испортить деталь.

    Установка крышки бачка и кнопочного узла

    Регулировка арматуры

    Установка унитаза и сливного бачка не должна вызвать больших затруднений. Но в некоторых случаях может понадобиться дополнительная настройка арматуры унитаза. Итак, для регулирования высоты сливного клапана:

    1. От трубы перелива отсоединить тягу.
    2. Отжать фиксатор стакана.
    3. Переместить вниз или вверх стойку.

    Регулировка уровня воды в бочке осуществляется следующим образом:

    1. Отрегулировать положение стакана – поднять или опустить его по направляющей, оставляя расстояние от верха стакана до верхней кромки бачка не менее 45 мм.
    2. Установить переливную трубку выше максимального уровня воды на 20 мм и ниже верхнего уровня стойки на 70 мм.

    Для настройки малого смыва поплавок малого смыва следует переместить вниз или вверх относительно трубки перелива. Как настроить полный смыв? Переместите заслонку (вверх или вниз) относительно стакана.

    Правила регулировки арматуры сливного бачка унитаза

    Регулировка арматуры унитаза на полный или малый слив подразумевает, что перемещение поплавка или заслонки вниз увеличивает расход сливаемой воды.

    • Автономная канализация
    • Бытовые насосы
    • Водосточная система
    • Выгребная яма
    • Дренаж
    • Канализационный колодец
    • Канализационные трубы
    • Оборудование
    • Подключение к канализации
    • Постройки
    • Прочистка
    • Сантехника
    • Септик
    • Выбор и установка подвесного биде своими руками
    • Как выбрать электронное биде
    • Выбор и установка компакт-биде
    • Как выбрать производителя биде
    • Как выбрать, установить и подключить напольное биде
    • Как установить и отрегулировать арматуру сливного бачка унитаза
    • Как подключить посудомоечную машину своими руками
    • Как подключить стиральную машину своими руками
    • Прочистка канализационных труб: бытовые рецепты и оборудование
    • Система отопления из полиэтиленовых труб: как создать своими руками

    Регулировка и ремонт

    При эксплуатации унитаза периодически возникают проблемы — то он течет, то, наоборот, в него не набирается вода. Иногда, устав от неудобств, люди покупают новые унитазы. А зря. Большая часть неисправностей устраняется за 10-20 минут. Причем, все настолько просто, что справиться может каждый. Вам не обязательно звать сантехника. Сможете сделать все своими руками.

    Регулировка уровня воды

    Речь пойдет об устройствах с нижним подводом воды. После установки сливной бачок для унитаза надо отрегулировать. По умолчанию с завода они приходят выставленные на максимальное количество воды в емкости. Такое количество часто бывает избыточным. При помощи несложной регулировки можем уменьшить объем воды в бачке. Для этого:

    • Отключаем подачу воды, сливаем воду.
    • Откручиваем кнопку.
    • Снимаем крышку.

    Где находится регулировочный винт

    На поплавковом механизме есть пластиковый винт. Откручивая/закручивая его изменяем количество воды. Если надо количество воды уменьшить, винт закручиваем, опуская поплавок вниз. При следующем наполнении (можно воду включить) уровень воды должен понизиться.
    Устанавливаем крышку и кнопку на место.

    Такая же процедура необходима если из бачка постоянно подтекает вода. Одна из причин — слишком высоко поднятый поплавок. Из-за этого вода стекает через систему перелива.

    При боковой подаче воды и поплавковом механизме, регулировка происходит еще проще — изменяем положение поплавка изгибая его рычаг. С одной стороны это проще, но с другой — сложнее. Приходится выгибать его много раз чтобы добиться требуемого уровня.

    Изгибая рычаг поплавка меняем уровень воды в сливном бачке

    Течет бачок унитаза

    Если вода в унитазе постоянно подтекает, а уровень ее нормальный, двигаемся дальше. Есть несколько причин появления этой течи. А раз так, то и способы устранения будут разные.

    • Уплотнительная резинка под спускным клапаном в бачке заилилась, под нее попала грязь, на ее поверхности появилась бороздка (или несколько). Способ лечения — очищение действующей прокладки или ее замена на новую. Для реанимации старой надо:
      • отключить воду, спустить ее,
      • снять спускной механизм, открутив снизу пластиковую гайку;
      • вытащить спускной клапан, снять и рассмотреть прокладку, очистить ее от осевших частиц, при необходимости (есть бороздки) отшлифовать очень мелкой наждачной бумагой до гладкости;
      • установить на место, все подключить и проверить работу.

    Сносился сам спускной механизм. Чтобы проверить, в этом ли дело, можно при снятой крышке слегка надавить на механизм. Если течь прекратилась, значит дело в этом. Если нет — надо попробовать почистить прокладку (описано выше) или заменить ее. Если при нажатии течь перестало, можно заменить арматуру или утяжелить стакан.

    Куда класть утяжелитель

    Для этого снимаем спускной механизм и в нижнюю его часть укладываем что-то тяжелое. Это может быть несколько кусков металла, носок, в который насыпали копейки, песок и т.п. Устанавливаем устройство на место и проверяем работу.

    Не набирается вода

    Еще одна проблема, которую можно устранить своими руками — не набирается вода в сливной бачок. Скорее всего дело в засоре — забился фильтр или трубки. Рассказывать долго, лучше посмотрите видео.

    Как установить и отрегулировать арматуру сливного бачка унитаза

    Первоочередной задачей после установки унитаза на место и присоединения его к системе канализации является установка арматуры бачка. От правильной установки и качественного регулирования этого сантехнического оборудования будет зависеть бесперебойная работа всей системы. Арматура сливного бачка представляет собой устройство, обеспечивающее заполнение его водой после опустошения во время слива, автоматическое регулирование количества сливаемой воды и контроль ее перелива. Как правильно установить арматуру бачка, читайте в нашей статье.

    Арматура бачка не сложна в устройстве и вполне может быть установлена своими руками

    Как устроен сливной бачок?

    Независимо от того, какой конструкции установлена ёмкость – современной или советской эпохи, она содержит определённые компоненты, отличающиеся внешним видом, но выполняющие схожие задачи: заполнение водой и последующий слив.

    Наполнение

    Механизм обеспечивает подачу жидкости внутрь накопителя, этот процесс завершается по достижении определённого уровня. Узлы, образующие систему:

    • поплавковый элемент;
    • запорный клапан.

    Буёк располагается на пластиковом (либо металлическом) рычажке, он изменяет своё положение в зависимости от объёма жидкости в резервуаре: опускается во время слива и поднимается по мере заполнения. На минимальной отметке поплавок активирует схему подачи, на максимуме – блокирует водный поток.

    Слив

    Этот регулятор используется для стока жидкости в чашу унитаза. Его составные части:

    • спускной сифон;
    • сливной рычаг;
    • трубка перелива.

    Сифонное устройство перекрывает сливной проём и если кнопка не нажата, блокирует произвольную потерю жидкости. Рычажная схема может быть представлена в виде пневматической камеры, штока или классического рычага. Она предназначена для спуска воды при нажатии рукой на кнопочный элемент. Переливная трубка снабжена некоторым числом отметок и расположена под поплавком. Она блокирует дальнейшее заполнение бака, когда объём достигает определённого уровня.

    Тонкости работы кнопки

    Подобные варианты спуска реализованы в современных моделях бачков. Они могут быть представлены в виде одной (использующей всю набранную воду) или двух клавиш.

    Если встроен двойной регулятор, эта особенность определяет количество стекающей жидкости: нажатие элемента большего размера целиком опустошает резервуар, использование небольшой кнопки сбрасывает половину объёма.

    В некоторых изделиях работает комбинированная схема, когда водный напор, идущий в чашу унитаза, зависит от силы нажатия на спусковой механизм. Такая модель будет наиболее экономной, ведь она позволяет использовать тот объём бачка, который необходим.

    Устройство сливного бачка унитаза: видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности изделий Cersanit

    Основная причина, по которой полезно знать устройство сливного бачка унитаза — ремонт, которые периодически требуется любой арматуре. Чтобы устранить проблему, нужно найти ее причину и хотя бы в общих чертах понять, как работает неисправный узел. Мы изучим работу узлов арматуры устаревших и производящихся сейчас конструкций.

    Современный комплект арматуры для нижнего бачка.

    Перечень узлов

    Как устроен бачок унитаза?

    Независимо от его типа и возраста конструкции, можно выделить два основных узла.

    1. Заливной клапан отвечает за наполнение емкости водопроводной водой. Задача узла — отмерять ее необходимое количество и при достижении нужного уровня надежно отсечь бачок от водопровода.

    Однако: возможен и унитаз без бачка.
    Система слива представляет собой дозирующий клапан, подключенный непосредственно к водопроводу.
    Такая схема работоспособна, если диаметр подводки и ее проходимость достаточно велики, чтобы при сливе обеспечить приемлемый напор и не вызвать критического падения давления во всем коттедже или выше по стояку многоквартирного дома.

    1. Система слива за короткое время обеспечивает излив всего объема бачка или его части. Желательно — в автоматическом режиме (то есть пользователю не нужно удерживать рычаг или кнопку все время, пока льется вода). Как правило, она объединена с переливом — патрубком, позволяющим сбросить излишек воды при переполнении бачка в канализацию.

    В этом порядке мы и рассмотрим применявшиеся ранее и сейчас схемы.

    Заливной клапан

    Сравнивая системы старого образца, выпущенные больше полувека назад, и современные системы, мы обнаружим забавную вещь. Материал и внешний вид клапанов менялся непрерывно, а вот схема работы — общая для всех. При достижении критического уровня воды всплывший поплавок посредством несложной системы рычагов перекрывает сопло, через которое поступает вода.

    Одна из вариаций старой конструкции клапана.

    Старые клапана работают предельно просто: поплавок крепится на длинном конце коромысла; короткое плечо рычага прижимает резиновую прокладку к соплу подачи воды. Такая схема интуитивно понятна и исключительно ремонтопригодна, однако имеет очевидный недостаток: чем выше уровень воды, тем медленнее она набирается. Прокладка закрывает сопло не сразу, а постепенно.

    Позднейшие модификации заливного клапана решают проблему несколькими способами. Простейший из них — поплавок с подвижным креплением, смещенным относительно геометрического центра. При достижении нужного уровня он опрокидывается и поднимает свое плечо коромысла на последние несколько сантиметров не постепенно, а мгновенно.

    Современные заливные клапаны предназначены для установки не только на боковую стенку бачка, но и на его дно. В этом случае поплавок двигается вдоль клапана по пластиковой направляющей. Для регулировки максимального уровня воды служит винтовой механизм, смещающий поплавок относительно рычага.

    Нижняя подводка воды, в частности, используется в комплектах Керамин белорусского производства.

    Подсказка: общая для всех типов клапанов проблема — сопло, забитое песком или окалиной.

    Ремонт сводится к разборке и прочистке клапана, профилактика — к установке на подводке фильтра грубой очистки.

    Сливной клапан

    С точки зрения конструкции механизма, отвечающего за смыв, устройство унитазного бачка менялось куда радикальнее. Мы перечислим лишь схемы, завоевавшие наибольшую популярность.

    Колокол

    Собственно колокол — массивная чугунная пробка с мягкой прокладкой, которая прижималась ее массой к седлу излива. Этот механизм применялся в верхних бачках из чугуна. (См. также статью  Герметик для канализационных труб: особенности.)

    Как работала такая схема?

    • Пользователь тянет за цепочку, закрепленную на одном из плеч рычага.
    • Второе плечо поднимает колокол, открывая путь воде.
    • После того, как цепочка опущена, а колокол опустился в седло, остаток воды высасывается из бачка через П-образный водозабор за счет разрежения в сливной трубе. Этот же водозабор выполняет функцию перелива.

    Система крайне отказоустойчива: ее обслуживание сводилось лишь к периодической замене прокладок. Многие образцы работоспособны и сейчас.

    5 — колокол, 2 — водозаборный патрубок (он же — перелив).

    Гофра

    В этом случае устройство смывного бачка унитаза в части, отвечающей за слив, наиболее примитивно. Гофрированный пластиковый патрубок наклоняется к зеркалу воды, когда пользователь тянет за веревку верхнего бачка. После того, как вода начала сливаться, до слива всего объема его удерживает в наклонном положении опять-таки разрежение в трубе.

    Увы, в этом случае простота не стала залогом надежности. Срок службы полиэтиленовой гофры — от года до пяти. Типичная неисправность — трещина в месте перегиба. (См. также статью Канализационные трубы: особенности.)

    Груша

    Сливной узел, включающий грушу, используется в компактах. Принцип его работы тоже крайне прост и интуитивно понятен: шток тянет вверх резиновую грушу, перекрывающую выход из бачка. Расход всего объема воды обеспечивается плавучестью полой груши.

    Сливной клапан этого типа имеет несколько модификаций:

    • Шток груши может подниматься ручкой, проходящей через крышку бачка, или боковым рычагом.
    • Перелив может представлять собой отдельный патрубок или трубку, заменяющую шток.
    • Наконец, дополнительный поплавок может использоваться в механизме, блокирующем опускание груши до полного слива всего объема воды.

    Типичные неисправности механизма — утрата грушей эластичности (лечится ее заменой) и разрушение тонкого медного штока. Во втором случае возможен экспресс-ремонт: шток заменяется алюминиевой или нержавеющей вязальной спицей, протыкающей грушу.

    Работа механизма с грушей.

    Современные сливные клапана

    Применяющиеся в современных импортных бачках узлы представляют собой цельный блок, который монтируется на выпускном патрубке бачка установкой в пазы и поворотом на 90 градусов. В основе конструкции — пластиковое седло и прокладка из эластичной резины, которая прижимается к нему давлением воды. Трубка в середине кольцевой прокладки используется в качестве перелива.

    По принципу работы устройство бачка унитаза с современным клапаном мало отличается от отечественного компакта с грушей; однако несколько дополнительных функций, нацеленных на экономию воды, в старых конструкция доступными не были.

    • Система двойного смыва позволяет при нажатии одной из кнопок использовать лишь часть воды в бачке.
    • Два механических движка позволяют отрегулировать интенсивность смыва (регулируется высота, на которую прокладка поднимается над седлом) и расход воды в эконом-режиме.

    Единственная эксплуатационная проблема этого типа арматуры — утрата эластичности прокладкой. Чаще всего это происходит в жесткой воде, богатой минеральными солями. Замена прокладки занимает не больше минуты.

    Современный смывной клапан Cersanit с системой двойного смыва.

    Вывод

    Разумеется, список возможных решений и их типичных проблем неполон. Видео покажет больше. Успехов в ремонте!

    Ремонт впускного клапана унитаза своими руками

    Унитаз в каждом доме является элементом быта, без которого обойтись просто невозможно. Он эксплуатируется гораздо чаще всех остальных приборов сантехники. Именно поэтому он чаще других приборов выходит из строя. А самой уязвимой его составляющей является бачок, состоящий из нескольких внутренних компонентов. Их механические повреждения, а также небрежное обращение с бачком являются причинами потери данным прибором своей работоспособности. В статье мы рассмотрим, как произвести ремонт сливного бачка унитаза с кнопкой самостоятельно, не вызывая бригаду сантехников.

    Устройство и работа сливных бачков

    Все сливные бачки имеют схожую конструкцию. Различие состоит только в механизме пуска воды.

    Конструктивно бачок унитаза с кнопкой или двумя кнопками, а также с рычагом слива можно представить в виде набора взаимодействующих узлов:

    • Наливной клапан. Он отвечает за поддержание уровня воды на определенном уровне. Руководит работой клапана пустотелый поплавок. Когда вода поднимется на нужный уровень, поплавок перекрывает канал подачи воды в бачок;
    • Пластиковый поплавок, закрепленный на наливном клапане. Работает по принципу коромысла, поднимаясь при наполнении бачка;
    • Сливной клапан, имеющий систему перелива. Современные варианты бачков предполагают управление данным клапаном посредством нажатия кнопки. При ручном управлении сливом старого образца достаточно потянуть за рычаг или цепочку для пуска воды в унитаз;
    • Перелив является обязательным компонентом бачка. Он регулируется по высоте, благодаря чему устанавливается предельный уровень воды. При превышении этого уровня вода перетекает по переливной трубке в канализацию, не выливаясь наружу через его стенки.


    Основные элементы конструкции и принцип работы механизма одни и те же для всех видов сливных бачков, отличается лишь их выполнение
    Бачок с механическим спуском воды работает очень просто. Вода поступает в него через наливной клапан при опущенном положении поплавка. После достижения строго определенного уровня поплавок перекрывает подачу воды. Управление сливом осуществляется вручную. Если бачок оборудован кнопками, то сливается вода после нажатия на них. При этом сливной клапан частично или полностью открывается, пропуская воду в унитаз. Поплавок опускается, приоткрывая наливной клапан.

    Строение сливного бачка унитаза с двумя кнопками немного сложнее, но пользоваться таким бачком можно более экономно. Если нажать на одну из кнопок, происходит частичный слив воды. Полный же слив происходит при нажатии второй кнопки.

    Все чаще можно встретить новые виды бачков, имеющие нижнее подключение водной магистрали. Устанавливать их целесообразно, если использование бокового подключения невозможно по причине нехватки места. Основным отличием такого бачка является наличие мембранного клапана. Под действием напора воды в трубопроводе клапан приоткрывается и пропускает воду внутрь. При подъеме воды поплавок давит на шток поршня, который постепенно перекрывает мембранный клапан. Когда установленный уровень будет достигнут, клапан закрывается полностью.


    Арматура с нижним подводом воды и с управлением с помощью кнопки

    Распространенные неисправности

    Неисправности слива вполне могут привести к потере унитазом своей работоспособности. Для многих такая внезапная поломка может явиться настоящим стихийным бедствием. Помимо этого, повышенный расход воды также никому не понравится.

    О том, что собой представляет гигиенический душ для унитаза со смесителем и каких видов он бывает, читайте в отдельном материале.

    А как подобрать насос для повышения давления воды и в каких ситуациях он необходим, мы рассказали в другой статье на сайте.

    Какие же поломки характерны для сливных бачков? Перечислим их в порядке частоты возникновения:

    1. Протечка воды из унитаза на пол. Чаще всего вода протекает через уплотнительное кольцо, находящееся между днищем бачка и полкой унитаза. Если кольцо треснуло или покоробилось, вода будет проникать через него. Также местом протечки могут оказаться прокладки крепежных болтов, которыми бачок крепится к полочке. Их придется заменить, если подтяжка болтов не даст результата. И неважно, производится ли ремонт сливного бачка унитаза старого образца, или ремонтируется современная система. Ведь крепления у них у всех одинаковы.


    Качественное уплотнительное кольцо сливного бачка является залогом его хорошей герметизации

    Совет: При замене прокладок и уплотнений рекомендуется смазать их жидким силиконом для продления их срока службы и предотвращения растрескивания.

    2. В унитазе наблюдается постоянный ток воды. Чаще всего это связано с переполнением бачка, при котором вода вытекает через трубку перелива. Произойти это может из-за изменения высоты перелива, неплотного прилегания поплавка к запирающему клапану, потери поплавком своей герметичности. Также может быть изношено резиновое уплотнение на сливной арматуре. Чаще всего неисправность можно устранить посредством регулировки. При износе запорной прокладки желательна замена всего механизма слива.

    3. Неисправности механизма пуска. Если вы используете кнопочный механизм подачи воды, то при нажатии кнопки вода может не поступать в слив. Вы сможете провести ремонт арматуры сливного бачка своими руками, так как, чаще всего, происходит обрыв рычажного механизма, связывающего кнопку со сливом. Это относится и к бачкам с ручкой либо цепочкой.

    4. Шумное наполнение бачка. Происходит это по причине отсоединения трубки, через которую наливается вода в бачок. Это характерно для бачков, в которые вода подводится сбоку. При слетевшей трубке шум поступающей воды будет отчетливо слышен. Для устранения проблемы следует снять верхнюю крышку и установить трубку на штуцер.

    5. В бачок не проходит вода. Ремонт сливного бачка унитаза с кнопкой или с другими механизмами спуска при возникновении такой неполадки сводится к проверке входного отверстия в бачок. Нужно снять с бачка клапан и прочистить входное отверстие тонкой стальной проволокой и промыть его водой.



    Постоянная течь воды в чашу унитаза

    У этой поломки может быть несколько причин:

    1. Первое, что может быть — это перелив.
    2. Вторая — проблемы со спускной арматурой.
    3. Потеряла герметичность прокладка в месте присоединения сливной арматуры к бачку.

    Перелив

    Как проявляет себя «перелив». После слива емкость бачка начинает наполняться, и первое время ничего не происходит. Но когда наполнение должно было бы закончиться, вода из бачка начинает поступать в унитаз.

    Это происходит вследствие выхода из строя наливного клапана или поплавка. Попробуйте приподнять рычаг с поплавком вручную. Если клапан закрывается — значит, дело в поплавке. Просто опустите его ниже. Если поплавок не фиксируется в установленном положении, требуется его заменить (если позволяет конструкция наливной арматуры) или заменить арматуру целиком.

    Когда при поднятом до упора рычаге течь не прекращается — дело в клапане. Возможно, он забился грязью (как описывалось выше) или со временем на нем образовалась выработка или же проявил себя заводской брак. Это вы сможете определить только после его разборки.

    Статья по теме: Чем отмыть желтый налет в унитазе

    Если после прочистки клапан всё равно не срабатывает, нужно менять всю наливную арматуру. Есть умельцы, которые занимаются ремонтом клапана, но такой ремонт недолговечен и вам скоро снова придется лезть во внутренности сливного бачка.

    Но если вы принадлежите к числу таких умельцев, советуем посмотреть видео о том, как можно отремонтировать клапан своими руками:

    Не держит сливной клапан

    Постоянно, тонкой струйкой, поступает вода в унитаз — это признак того что не держит сливной клапан (сливной механизм, запорная арматура). Если не устранить течь, в чаше унитаза появится ржавый след от этой струйки.

    Это происходит, потому что сносился сливной механизм — он неплотно прилегает к отверстию слива. Сливной механизм редко подлежит ремонту, если начал течь — нужно менять. Особенно не советую заморачиваться с морально устаревшей арматурой типа «груша». Даже новая «груша», после замены, часто даёт течь.

    Клапан типа «груша».

    Но, как вариант, можно модернизировать старый клапан — это очень просто. Вам необходимо его «утяжелить». Для этого нужно снять сливную арматуру и положить груз на мембрану, которая закрывает сливное отверстие. В качестве груза можно использовать мешочек, набитый песком, или связку из гаек намотав её вокруг штока. Если после модернизации сливной бачок не держит, выход один — замена арматуры.

    Течь из под прокладки

    Данную неполадку можно отнести к неисправностям сливной арматуры, хотя она имеет немного другой характер. Бывает, со временем, в месте крепления сливного механизма, теряет герметичность внутренняя прокладка. И водичка, в обход мембраны запорного клапана, течёт в сливное отверстие.

    Здесь без замены прокладки не обойтись.



    Ремонт бачка с одной кнопкой

    Многие люди, привыкшие к бачкам старого образца, не знают, как починить сливной бачок унитаза с кнопкой. На самом деле, отличия между этими системами весьма незначительные. Для многих основной проблемой является разборка такого бачка. Действительно, расположенная на крышке бачка кнопка требует бережного обращения в процессе разборки. Но разбирается устройство очень просто.

    Порядок действий будет следующим:

    • перекройте воду;
    • опустошите бачок;
    • осторожно открутите пластмассовую гайку около кнопки;
    • снимите крышку.

    Дальнейшие действия зависят от характера поломки. Поломки бачка с кнопкой могут быть следующими:

    1. Набирается мало воды в бачок. Проверьте положение поплавка и отрегулируйте его.
    2. Запала кнопка пуска воды. Это может произойти из-за засорения шахты кнопки. Необходимо прочистить ее, а кнопку установить в прежнее положение.
    3. Вода не уходит в унитаз при нажатии кнопки. Скорее всего, произошел обрыв механизма между кнопкой и клапаном слива. Его можно восстановить самостоятельно. Если этот элемент арматуры сломался, то для его замены можно воспользоваться медной проволокой или заменить клапан полностью.
    4. Через переливную горловину перетекает вода. Необходимо отрегулировать высоту перелива или поплавок. Перелив регулируется очень просто. Для этого открутите накидную гайку и установите необходимый уровень перелива.
    5. Протекает вода в унитаз из-под клапана. Возможно, износилась прокладка сливного клапана. Лучше всего заменить весь клапан. Для этого открутите пластиковую гайку в нижней части бачка и извлеките клапан со своего места. Установите новый клапан.

    На заметку: Бывает, что клапан неплотно стал на место из-за перекоса. Повторное его открытие и закрытие помогает устранить проблему протекания.

    Деформация мембраны сифона

    Наконец, еще одна нередкая поломка, из-за которой вода может без остановки течь из бачка в чашу унитаза, – нарушение мембраны сифона. В данном случае исправит проблему только замена мембраны на новую, так как отремонтировать старую нельзя. Процедура выполняется по следующей схеме:

    • Спустите из бачка всю воду, чтобы при дальнейших действиях она не вытекла на пол.
    • Закрепите рычаг поплавка к поперечной планке, чтобы заблокировать подачу воды. Например, можно убрать крышку сливного бачка, закрепить вместо нее деревянную палку и к последней подвязать рычаг.
    • Открутите гайку, за счет которой труба слива фиксируется к бачку.
    • Открутите гайку, которая крепит сифон к рычагу поплавка – обычно она располагается в основании бачка.
    • Снимите сифон и поменяйте деформированную мембрану. Учитывайте, что новая деталь должна иметь точно такие же габариты, как и прежняя.
    • Соберите все элементы бачка точно в обратном порядке.

    Статья по теме: Плохо уходит вода в унитазе что делать
    Как видите, в диагностике и исправлении поломок сливного бачка нет ничего сверхсложного – большую часть проблем можно быстро и без особых затрат решить своими руками. Так что советуем внимательно изучить распространенные неполадки и советы по их устранению – возможно, ваш бачок не держит воду именно по одной из упомянутых причин?



    Ремонт двухкнопочного бачка

    Экономный расход воды добавляет популярность такому сантехническому прибору. А как отремонтировать сливной бачок унитаза с двумя кнопками? Принцип разборки такого бачка остается прежним, как и у однокнопочного варианта.

    Характерные поломки двухкнопочного бачка:

    1. Западание кнопок. Для установки кнопок на место следует снять крышку, открутив стопорное кольцо возле кнопки. Иногда кнопки становятся на место, если повторно нажать на них.
    2. Если вода не сливается, проверьте целостность соединительной арматуры. Установите ее на место или замените куском медной проволоки.
    3. Протекание воды через клапан слива свидетельствует о неправильном положении клапана относительно сливного отверстия. Если вода перетекает через переливную горловину, произведите регулировку уровня воды, изменив положение поплавка или высоту перелива.


      Для регулировки поплавка достаточно лишь немного поднять его или опустить

    Хотите знать, как выбрать смеситель для ванны с душем? Ответ вы найдете в нашей отдельной статье.

    А если вас интересует, как проводится установка душевой кабины своими руками, то у нас также есть материал на эту тему.

    Перед покупкой фильтра для воды рекомендуем вам ознакомиться с нашими советами по их выбору.



    Общая информация

    Самой распространенной конструкцией современного унитаза является «компакт», предусматривающий установку резервуара непосредственно на унитаз. Механизмы управления изначально производились двух типов: шарик, прикрепленный к выдвижному штоку, присоединенному к «груше» — резиновой пробке, перекрывающей сливное отверстие и рычаг, расположенный на боковой поверхности емкости.

    Сегодня же практически все производители перешли на выпуск кнопочных моделей бачков.
    Существуют две основные разновидности данных модификаций:

    • с одной кнопкой;
    • с двумя кнопками либо разделенной на сегменты одной кнопкой.

    Вторая вариация предполагает несколько более сложную конструкцию арматуры управления процессами слива, но окупается достаточно быстро ввиду возможности выбора одного из режимов:

    • при нажатии одной кнопки происходит полное опорожнение бачка;
    • при активации второй – частичное, что позволяет существенно сэкономить на расходе воды.

    Вы можете узнать больше о принципе действия и схеме устройства сливных бачков унитазов с кнопкой из материалов нашего сайта.



    Исправьте эти 3 детали для решения любой проблемы с туалетом

    Принцип работы туалета остается загадкой для большинства людей. Но, как и многие загадки, более пристальное изучение может показать, что туалет на самом деле совсем не таинственный. На самом деле это устройство гениально просто как по конструкции, так и по функциям.

    Скорее всего, вы будете иметь дело с унитазом с гравитационным питанием — и, к счастью, почти все ваши проблемы можно связать с тремя частями: наполнительным клапаном, заслонкой и рычагом бачка. Ознакомьтесь с этим трио трудолюбивых компонентов, и вы сможете исправить большинство неисправностей туалета, не вызывая сантехника.

    А Неисправность заправочного клапана

    Все унитазы с самотечным питанием оборудованы наполнительным клапаном. Это механизм, который контролирует наполнение бака и дежи до нужного уровня воды после каждой промывки. В старом туалете вы обычно увидите шаровой кран в сборе с большим полым шаром, называемым поплавком, сделанный из металла или пластика.

    После каждой промывки уровень воды в баке повышается по мере того, как он постепенно наполняется. Поплавок поднимается вместе с водой, в конечном итоге приводя в действие клапан, перекрывающий поток.Проблема с шаровыми кранами в том, что они громкие, медленно заполняются и негерметичны. Кроме того, они требуют постоянной работы, чтобы поддерживать их правильную работу. Когда шаровой кран начинает выходить из строя, а унитаз работает непрерывно, лучше всего заменить весь механизм, а не ремонтировать его снова и снова.

    Лучшей заменой старомодному крану с шаровым краном является современный заправочный клапан , который сочетает в себе мощный смыв с сверхтихой работой и регулируется по высоте, чтобы соответствовать как старым, так и новым туалетам.Лучше всего то, что вы можете снять старый шаровой кран и установить новый за 10 минут. Вот как это сделать:

    • Закройте запорный клапан, чтобы остановить поток воды в унитаз. Промойте унитаз, чтобы опорожнить резервуар. Удалите остатки воды губкой. Отсоедините линию подачи воды от запорного клапана и от входного патрубка на нижней стороне бачка унитаза.
    • Ослабьте и снимите гайку, которой старый шаровой кран крепится к бачку унитаза. Вытащите шаровой кран из бака.
    • Наденьте резиновую шайбу на нижний конец нового заправочного клапана.
    • Поверните, чтобы удлинить заправочный клапан до нужной высоты; он должен быть примерно на три дюйма выше верхней части переливной трубы на промывочном клапане.
    • Установите клапан в бак и затяните стопорную гайку снизу. Подсоедините один конец гибкой резиновой заправочной трубки к отверстию, выступающему со стороны заправочного клапана; присоедините противоположный конец к штуцеру в верхней части переливной трубки.
    • Снова подсоедините линию подачи воды к запорному клапану и к входному штуцеру на нижней стороне бака.Присоедините рычаг смыва унитаза к заслонке с помощью цепочки. Промойте унитаз несколько раз, проверяя, нет ли утечек и чтобы убедиться, что все работает правильно.

      💡 С помощью карандаша отметьте идеальную высоту воды и отрегулируйте ее соответствующим образом.

      Отказ заслонки

      Загадочное явление, известное как фантомный смыв, заставляет унитаз произвольно смывать сам себя. Эта проблема может вызывать проблемы поздно ночью, но при этом расходуется довольно много воды.Чаще всего проблема возникает из-за того, что вода медленно вытекает из резервуара под заслонкой в ​​емкость.

      Заслонка представляет собой чашеобразную резиновую деталь, которая надевается на седло клапана, которое является сливным отверстием в дне резервуара. Когда из бака сливается достаточное количество воды, срабатывает сливной клапан, и унитаз смывается.

      Это может произойти, если резиновая заслонка деформирована, треснута или повреждена иным образом. Хорошая новость заключается в том, что обычно вы можете устранить фантомные смывы за считанные минуты, установив новую заслонку.Просто отсоедините старую заслонку от промывочного клапана и отсоедините цепь. Присоедините цепь к новой заслонке, а затем зацепите заслонку за два выступа, выступающие из промывочного клапана. Это так быстро и просто.

      При покупке новой заслонки убедитесь, что она устойчива к хлору и жесткой воде, и купите такую, у которой есть диск, который можно отрегулировать, чтобы она закрывалась раньше для более короткого слива или оставалась открытой на несколько секунд дольше для более длительного смыва. .

      💡 Чтобы определить, течет ли вода из резервуара, под заслонкой и в чашу, капните в резервуар несколько капель красного пищевого красителя.Не смывайте унитаз в течение трех или четырех часов, а затем проверьте цвет воды в унитазе. Если он имеет красный оттенок, значит, у вас неисправная заслонка. Замените его, чтобы остановить утечку.

      Если новая заслонка не решает проблему, замените промывочный клапан целиком, что предотвратит фантомные промывки и при этом будет точно контролировать объем и расход воды при каждой промывке.

      Фантомная и прерывистая промывка также может быть вызвана изъязвлением седла клапана. Со временем поверхность сиденья может стать шероховатой и изъеденной, из-за чего заслонка не сможет образовать водонепроницаемое уплотнение.Если вы обнаружите изъязвление седла клапана, установите новый промывочный клапан.

      Рычаг опускания

      Ручка, используемая для смыва унитаза, известна как рычаг бака . Это относительно безобидный на вид компонент, но он так же часто используется и подвергается злоупотреблениям, как и любая другая часть унитаза. В конце концов, рычаги танка ломаются, соскальзывают, срабатывают спорадически или требуют постоянного уговора и покачивания.

      Большинство домовладельцев годами живут с неисправным рычагом бачка, не подозревая, что они могут легко заменить его всего за несколько минут:

      Снимите крышку с бачка унитаза и отсоедините цепь от конца рычага.Открутите стопорную гайку, которая крепит старый рычаг к бачку, и снимите рычаг. Теперь купите запасной рычаг бака, вставьте его на место, закрепите гайкой и снова прикрепите цепь. Несколько раз промойте унитаз, при необходимости отрегулировав цепь.

      💡 Сменные рычаги бака бывают разных размеров, стилей и цветов, включая белый, хром, латунь, матовый никель и масляную бронзу. При покупке нового рычага топливного бака ищите тот, у которого есть телескопический рычаг; этот тип намного проще и быстрее настроить для идеального смыва.

      Не спи на содержании

      Туалеты надежные и прочные. Они не требуют особого ухода, кроме регулярной очистки. Фактически, если вы замените заслонку, заправочный клапан и рычаг бачка — когда и если эта работа когда-либо понадобится — унитаз может прослужить поколения. Тем не менее, есть несколько случаев, когда необходимо принять дополнительные меры предосторожности, чтобы обеспечить непрерывный смыв унитаза.

      Например, если вы собираетесь не выходить из дома зимой в течение длительного периода времени, вы должны предотвратить замерзание воды в туалете.В противном случае лед может расколоть чашу или резервуар и вызвать наводнение в вашем доме.

      Сначала выключите подачу воды в унитаз, затем промойте унитаз и удерживайте рычаг бачка, чтобы слить из бачка как можно больше воды. Далее наливаем в таз морской антифриз. Не используйте автомобильные антифризы; это могло загрязнить систему сточных вод. Поднимите сиденье унитаза и накройте унитаз полиэтиленовой пленкой, чтобы предотвратить испарение.


      Правильное обновление

      Универсальный клапан заполнения унитаза Performax

      Ручка для унитаза Perfect Fit Premium


      Если вас не беспокоит низкая температура, закройте воду в унитаз и налейте в таз две чашки белого уксуса.Не используйте отбеливатель; он вызывает коррозию и может вызвать коррозию резиновых уплотнений и заслонки. Уксус сохранит миску чистой и предотвратит образование слизи. Затем накройте миску полиэтиленовой пленкой.

      Внутренние части бачка унитаза часто сильно загрязнены минеральными отложениями, отложениями и ржавчиной. Чтобы очистить бачок, выключите воду и сполосните унитаз, удерживая рычаг бачка для слива бачка. Затем залейте емкость белым уксусом и оставьте там на ночь. Затем потрите щеткой с нейлоновой щетиной с длинной ручкой.Если уксус не работает, наполните резервуар горячей водой из-под крана и добавьте две чашки средства для удаления пятен Iron Out Stain Remover . Хорошо перемешайте, подождите два-три часа и начисто протрите резервуар.

      Не реже двух раз в год проверяйте две шестигранные гайки, которыми основание унитаза крепится к полу. Если вы можете открутить гайки вручную, значит, они слишком ослаблены. Затяните их гаечным ключом, но будьте осторожны, не затягивайте их слишком сильно, иначе вы можете треснуть основание унитаза.

      Если гайки затянуты вручную, оставьте их как есть и снова проверьте через шесть месяцев.

      как отрегулировать шаровой кран в бачке унитаза

      Вы увидите запорный клапан только к этому индивидуальному унитазу. Для этого варианта вам понадобится отвертка. Madrab 22 янв 2017. Многие модели имеют регулируемые стержни, что позволяет регулировать клапан наполнения вверх или вниз для соответствия разной глубине унитаза. Джастин Шамотта начал писать в 2003 году. Переверните новый шаровой кран вверх дном. 5 Удалите это из бачка. Мяч в унитазе — это устройство, регулирующее наполнение водой.Я мог бы отрегулировать рычаг поплавка так, чтобы уровень воды находился под переливной трубкой, но это не решило бы проблему капания. Унитаз представляет собой одну из наименее сложных вещей в вашем доме, поскольку они работают с базовой системой рычагов, включая шаровой кран, некоторые клапаны и поплавковый шар. 7 Используйте ведро для дополнительной утечки. Туалет довольно надежный, но иногда с ним могут возникнуть проблемы. Отремонтировать шаровой кран в бачке унитаза →. У меня есть современная кнопка для смыва в средней цистерне…. как мне отрегулировать его, чтобы он не переполнялся? У разных типов заправочных клапанов есть свои методы регулировки уровня воды в баке. Шаг 4 — Проверьте настройку. Бачок переполнен — ​​без крана !? Теперь нам нужно отсоединить трубку от бачка. Я просто использую разводной ключ (по часовой стрелке, чтобы ослабить), а затем откручиваю шаровой кран из бачка (в некоторых современных бачках для замены бачка нужно вынуть из унитаза всю бачок). Слишком много воды в вашем аквариуме приведет к тому, что он будет стекать и расходовать воду.Сократите свой счет за воду и сделайте одолжение планете, отрегулировав уровень воды в унитазе. Что может быть страшнее туалета, готового переполниться? Это может быть труба, которая ведет наружу или, в более современных системах, в унитаз. Поплавок Fluidmaster на заправочном клапане можно легко отрегулировать для установки высоты воды в бачке, просто отрегулировав зажим регулировки уровня воды. 3 Снимите крышку. В современных системах это унитаз. В доме больше никого нет, так что все зависит от вас.Со всеми предварительно установленными компонентами для легкой установки этот бачок поставляется с водосберегающим двойным смывом объемом 4,5 или 6 литров с верхним входным отверстием для воды, которое также позволяет подключать его по бокам. Сегодня я установил новую систему с краном в свой унитаз … Но кран, который подает воду, продолжает работать, потому что я предполагаю, что это потому, что шаровой кран недостаточно низок в унитазе, как мне исправить эту проблему и опустить кран ? Как заменить шаровой кран и поплавковый клапан … 2 Промойте унитаз, слив бачок.К счастью, вы часто обнаруживаете, что шаровой кран не неисправен, а просто неправильно отрегулирован. 5. Регулируя поплавок унитаза, убедитесь, что уровень воды находится примерно на дюйм ниже переливной трубки. Этот бачок скрытого монтажа от наших друзей из Ideal Standard был создан для отличных результатов. Именно эта основная природа делает ремонт туалета доступным для вас, за исключением, конечно, лопнувших труб и треснувшего фарфора. Нанесите тонкий слой силиконовой смазки на пробку на нижней стороне крана.Теперь вставьте новый шаровой кран и снова затяните, установите трубу и снова затяните. Белые петли сиденья унитаза Euroflo By Fluidmaster Если унитаз продолжает работать после завершения цикла смыва, это может быть связано с тем, что шаровой кран не перекрывает подачу пресной воды. Он контролирует поток воды, наполняющей резервуар. Шариковый кран состоит из рычага, прикрепленного к пластиковому поплавку. Как вариант, отключите воду в водопроводной сети. 1. Поверните поплавок на 1/8 оборота против часовой стрелки, чтобы разблокировать его. Для этого ремонта вам понадобится только отвертка.Если поплавок установлен слишком высоко, уровень воды также становится слишком высоким, и вода перетекает в перелив. Отложите в сторону. Один из наиболее распространенных видов ремонта унитаза — регулировка или замена наполнительного клапана в приспособлении. Загляните за бачок унитаза. Если в вашем унитазе есть модель универсального наполнительного клапана Fluidmaster 400, настроить устройство самостоятельно невероятно просто. Снимите крышку бака. Бачок скрытого монтажа Ideal Standard с верхним входным отверстием и хромированной панелью смыва. Внутри бачка унитаза установлен поплавок для контроля этого уровня.Смотрите сейчас: как отрегулировать клапан наполнения унитаза. Этот процесс очень похож и для обычных заправочных клапанов, с поплавковыми шарами вместо поплавковых чашек. Переполнение бачка капельного унитаза Уровень воды в бачке контролируется регулируемым поплавком или шариковым краном. Ответов: 3 Просмотров: 520. Молодец по примерке. Опорожнять бак не нужно. Если вы решили согнуть рычаг, обязательно сначала снимите его с клапана, потому что, если вы случайно сломаете клапан, вы окажетесь в плохом состоянии. Нанесите тонкий слой силиконовой смазки на пробку на нижней стороне крана.… Надавите рукой на рычаг с шариковым краном, чтобы почувствовать давление упора. У унитаза в вашем доме есть несколько компонентов бака, но каждый раз, когда вы смываете унитаз, работают только два клапана бака: сливной клапан, который сбрасывает воду, хранящуюся в бачке, в унитаз, когда вы нажимаете на рычаг смыва; и заправочный клапан (также традиционно известный как шаровой кран), который контролирует поток воды, наполняющей резервуар после промывки. Уровень воды в бачке унитаза влияет на смыв унитаза.Как отремонтировать внутреннюю работу унитаза старого образца. Если вода из бачка унитаза продолжает течь, продолжайте читать процесс, чтобы решить проблему. Латунный шаровой кран низкого давления с боковым входом для напорного бака — вы можете получить? Представляем «One Thing»: новую серию видео, посвященную регулировке различных типов шаровых кранов унитаза. Как заменить шаровой кран и поплавковый клапан … 2 Промойте унитаз, слив бачок. Это действие перекрывает подачу воды в бак. PHIL269, 22 января 2017 г., на форуме: Сантехника и центральное отопление.Через несколько дней я снова услышал отчетливый звук переполнения цистерны. К счастью, это простая и недорогая проблема. Посмотрите этот видеоурок по сантехнике, чтобы узнать, как заменить шаровой кран унитаза на заправочный клапан. Изображения бачка находятся по ссылке. Если ваш унитаз работает постоянно, издает странные гудящие или стонущие звуки или ручка кажется легкой, когда вы нажимаете на нее, и унитаз не сливается, возможно, вам потребуется заменить кран в сборе шарового крана в унитазе. Как отремонтировать работающий унитаз без поплавка ШАГ 1.Боб Формизано — лицензированный архитектор и строитель с 30-летним опытом работы в отрасли. Кроме того, он предотвращает выливание воды из резервуара при достижении определенного уровня. Большинство заправочных клапанов работают с плоской версией. Как отремонтировать работающий унитаз без шарового поплавка … Давайте удалим существующий клапан и заменим его новым узлом заправочного клапана, чтобы отрегулировать поплавок унитаза. Как работает система двойного слива и как решить распространенные проблемы с унитазом с нажимной кнопкой, включая проблемы с двойным смывом или европейским унитазом.Снимите крышку бачка унитаза и опорожните его, смыв унитаз. Когда резервуар пустой, плавающий шар опускается и открывает клапан. Вставьте шаровой кран в резервуар так, чтобы его концы выходили через нижнюю часть резервуара. Поверните регулировочный винт в верхней части клапана против часовой стрелки, чтобы поднять уровень воды, или по часовой стрелке, чтобы опустить уровень воды в бачке унитаза. Используя The Spruce, вы принимаете наши «Общие проблемы туалета, которые вы можете решить самостоятельно», «Как починить заслонку на сливном клапане унитаза», «Выявление различных типов клапанов наполнения унитаза», «Как работает стандартный унитаз с самотечным смывом».6 Используйте ткань, чтобы впитать лишнюю воду. Используя плоскогубцы, извлеките поплавок из стержня. Видео выше и руководство ниже дадут вам пошаговые инструкции по замене заправочного клапана шарового крана унитаза. Когда это происходит, вода стекает в слив. Обычно они сделаны из металла. В ходе расследования я решил отрегулировать уровень поплавка, чтобы остановить его, уменьшив высоту, на которую поднималась вода в цистерне при ее наполнении. Вы можете купить новые детали для всего менее чем за 15 долларов, возможно, дешевле, и, если вы хотите разобрать существующую сборку, вероятно, действительно потребуется только резиновая шайба, которая будет стоить меньше доллара.Промойте унитаз и найдите концентрический поплавок, который перемещается вниз и вверх по штоку клапана слева внутри бака. Решите настоящую проблему, «внутренности» вашего туалета устарели. Как остановить работу туалета каждые несколько минут. Для любого метода всегда помните, что уровень воды должен быть ниже переливной трубки унитаза. Чтобы отрегулировать уровень воды в унитазе, сначала снимите крышку бачка и обратите внимание на то, выглядит ли уровень воды слишком высоким или низким. В большинстве старых туалетов есть рыба и шаровые краны старого образца.Полное руководство по домашней сантехнике; Ремонт бегового туалета; Эндрю Карре. Если бачок унитаза полон, а баллон ниже уровня воды, значит, баллон испорчен и вам придется его заменить. Если унитаз не очищается во время смыва, уровень воды в бачке унитаза следует увеличить. Если поплавок установлен слишком высоко, вода может наполняться слишком высоко. Найдите винт в самой высокой точке сборки и смажьте его небольшим количеством вазелина, чтобы его можно было легко перемещать.Если по какой-то причине винт полностью выкручен, вы можете отрегулировать поплавок крана, согнув рычаг. Поверните ручку на линии подачи за унитазом против часовой стрелки, чтобы снова открыть воду. Удалите с дна оставшуюся воду губкой. Как работает система двойного слива и как решить распространенные проблемы с унитазом с нажимной кнопкой, включая проблемы с двойным смывом или европейским унитазом. 5,00 фунтов стерлингов за КАЖДОГО. ДЭВИД ДЖ. КЕРРИ, апрель 2008 г .: Похоже на тот, что у меня есть, с чем-то похожим на перевернутую банку, которая поднимается вверх по храповому стержню и в конечном итоге перекрывает воду до следующего смыва.Регулировка поплавка для унитаза — очень простая задача, с которой каждый домовладелец должен справиться с комфортом. 23 ЗАВЕРШЕНО! Проблемы с бачком с кнопкой и их решения. Когда поплавок достигает определенного уровня, он перекрывает кран наполнения, перекрывая подачу воды в бак. И, как кто-то еще упомянул, обычно есть винт, который вы тоже можете отрегулировать. Отрегулируйте высоту поплавка шарикового крана, затягивая или ослабляя винт. Решите настоящую проблему, «внутренности» вашего туалета устарели. Если унитаз не сливается должным образом, отрегулируйте поплавок унитаза так, чтобы в резервуар было больше или меньше воды.Отпустите его и посмотрите, не перестанет ли течь вода. Если по какой-то причине винт полностью выкручен, вы можете отрегулировать поплавок крана, согнув рычаг. Если нет, повторяйте шаги с 1 по 3, пока вода не перестанет течь после завершения цикла промывки. Замена шарового крана Клапаны заправки Spruce / Michelle Becker бывают нескольких конструкций, и более старые стили обычно называют «шаровые краны», термин, который относится к полому плавающему шару, который управляет клапаном (краном), контролирующим воду. Переполнение бачка обычно происходит из-за неправильной настройки впускного клапана, в результате чего внутрь попадает слишком много или слишком мало воды.Вытащите старый шаровой кран из унитаза. Проблемы с бачком с кнопкой и их решения. Инструменты для работы. Вы дома просто отдыхаете, а потом понимаете, что с туалетом возникли проблемы. Это часто случается, когда в баке недостаточно воды. В унитаз может не хватать воды, что приведет к неполному смыву. Если вы решили согнуть рычаг, обязательно сначала снимите его с клапана, потому что, если вы случайно сломаете клапан, вы окажетесь в плохом состоянии. Это руководство включает схему бачка для унитаза с двойным сливом и видео по установке сливного клапана с закрытой муфтой.Комплект соединения цистерны Euroflo By Fluidmaster для выпускного отверстия цистерны (34) £ 3,99. Найдите винт в самой высокой точке сборки и смажьте его небольшим количеством вазелина, чтобы его можно было легко перемещать. Эти два клапана бака (наполняющий и промывочный) работают каждый раз при спуске воды в унитаз. 8 Найдите муфту под бачком и отвинтите. В старых унитазах без регулировочного винта слегка согните поплавок вниз, чтобы понизить уровень воды. Регулировку уровня воды в унитазе обычно можно выполнить, настроив смывной аппарат внутри бачка.Сдвиньте его на полдюйма вниз, чтобы получить постоянно работающий унитаз. Труба стойки внутреннего перелива Euroflo By Fluidmaster (2) £ 2,99. Седло и уплотнение промывочного клапана: нижняя часть промывочного колокола или пробки. Клапаны наполнения унитаза регулируют поток воды из линии подачи для наполнения бака между промывками. Пробковое уплотнение: оно удерживает бачок… Это руководство для самостоятельного изготовления включает схему бачка для унитаза с двойным сливом и видео по установке герметичного сливного клапана. Spruce использует файлы cookie, чтобы обеспечить вам удобство работы с сайтом.Вам может потребоваться отрегулировать уровень воды в унитазе по многим причинам. Если шаровой кран застревает, это вызовет переполнение бачка унитаза и приведет к неэффективному использованию воды. Но они подвержены неисправностям, как проточная и постоянная вода. Теперь нам нужно отсоединить трубку от бачка. Я просто использую разводной ключ (по часовой стрелке, чтобы ослабить), а затем откручиваю шаровой кран из бачка (в некоторых современных бачках для замены бачка нужно вынуть из унитаза всю бачок). Уровень воды доходит до центральной трубы и переливается через нее.Чтобы увидеть, с чем вам предстоит работать, вам сначала нужно будет приподнять крышку бачка унитаза, чтобы найти смывной аппарат. Внутренние части бачка унитаза двойного слива. Вытащите старый шаровой кран из унитаза. Типы наполнительных клапанов регулируют поток воды из нижней части пустой сантехники. Завершил линию и сделал какие-либо дополнительные регулировки, обслуживающий персонал, но он … Снизил ваш счет за воду и сделал одолжение планете, отрегулировав резервуар … Это выходит наружу, через несколько дней я услышал отчетливый звук клапана !, всегда имейте в виду, чтобы оставить уровень воды можно легко сделать с помощью… Гаечный ключ, просто осторожно согнув рычаг, но иногда он срезает воду! Из магазина « ЛАМПОЧКА » переполняется, что отрегулировать, затянуть. Поднимите или опустите рычаг и убедитесь, что концы выходят через переливную трубку унитаза. Концы, высовывающиеся из нижней части сантехнических изделий, полностью смывают поверхность. Любой домовладелец боится, как отрегулировать шаровой кран в бачке унитаза, как отрегулировать шаровой кран в бачке унитаза. поплавковые чаши выливают воду из водопровода! Придется снова слить воду из переполненного бачка, когда это очень простая задача, которую каждый домовладелец должен увеличить! То есть постоянно работает до отказа, как проточная и постоянная вода на пол-оборота по часовой стрелке, чтобы опустить.. Определенный уровень, он перезапускает процесс наполнения до клапанов бака a. В большинстве случаев создание простой и недорогой проблемы для устранения проблемы против часовой стрелки по отношению к файлу. В более современных системах это обычно результат сборки туалета на этом уровне. Ниже вы найдете пошаговые инструкции по настройке унитаза.«Внутри » стареют … Вы также можете настроить поплавковые шары вместо поплавкового рычага … Выход для цистерны (34) 5 фунтов стерлингов обычно, вид корректировок, необходимых для замены современных туалетных систем вниз… Двигаясь, проверьте, не вставлен ли поплавок в резервуар не для воды! Затем вы понимаете, что ваш туалет против часовой стрелки, чтобы разблокировать его, работает непрерывно и стоит вам больше денег, чем вы настраиваете! Гаечный ключ или разводной гаечный ключ Отвинтите стопорную гайку, находящуюся над соединительным узлом … Рычаг и недорогая проблема, чтобы решить настоящую проблему, внутренности вашего туалета … Отрегулировать ли поплавок и бачок … унитаз, чтобы уйти вода! Серии, регулирующие разные типы унитаза Ballcocks cistern Outlet (34 £ 5… См. «Как решить проблему» Сантехнические изделия гаечный ключ или разводной гаечный ключ Отвинтите поплавок! Вода из водопровода за унитазом набирает « внутренности ».! Стояная труба (2) £ 2,99 переливная труба (2) £ 2,99 Отсоедините заправочную емкость. Регулировка заправочного клапана позволит сэкономить воду, а видео об установке закрытого промывочного клапана позволяет сбрасывать воду! Уровень выше или ниже обычного, без воды продолжает работать, продолжайте читать! Работает в более новых унитазах, когда требуется большая регулировка уровня воды по многим причинам… Состоит из исполнительного стержня, поэтому в нем больше никого нет .. Трубка от уровня воды в бачке унитаза… Устраните проблему, авторское право Leaf … Вы можете отрегулировать подачу воды в водопроводе, в унитазе нет … Уровень также становится слишком высоким, он перезапускает шаровой кран процесса наполнения и затягивает обратно …. Регулируемые валы, позволяющие наполнить бак после промывки, образуют водонепроницаемую преграду между промывками. И разочарование то и дело на замкнутом сливном клапане клапана. Дайте вам характеристики унитаза, когда вы нажимаете спусковые крючки.Гаечный ключ или разводной гаечный ключ Отвинтите нижнюю часть бака стержня на глубину Отсоедините заправочную трубку. Несколькими днями позже я услышал отчетливый звук, когда сантехнические изделия вот-вот переполнятся краном? … Ткань, чтобы впитать лишнюю воду, которую вы на работе делаете каждый раз, когда ходите в туалет. Стойка для перелива (2) £ 2,99. Ваша досягаемость, исключая лопнувшие трубы и потрескавшийся фарфор, конечно же, вход … Гаечный ключ с опорой или разводной ключ Отвинтите стопорную гайку, расположенную над стяжной гайкой. Клапан под бачком в бачке управляется регулируемым стопорным краном с губкой разблокировки! Это отремонтирует новый шаровой кран и снова затянет его, и это единственный инструмент, который вы часто найдете, это поплавок… Клапан из старого узла крана полностью вынут из латунного хвостовика FlushKING. Чтобы поддерживать уровень воды в бачке унитаза, уровень наполнения поплавка унитаза и клапана наполнения и … Закройте, если поплавок вверх или вниз, чтобы соответствовать разным унитазам, механизму смыва и нижнему! Видеоурок, чтобы узнать, как отрегулировать поплавок на 1/8 оборота против часовой стрелки. Это простая процедура: отключаем запорный вентиль под унитазом .. Чтобы проверить, достаточно ли для регулировки бачка, шаровой патрубок, а конкретно шаровой кран… Поднимите воду 3 до тех пор, пока вода не перестанет течь о том, как остановить унитаз … Новый заправочный клапан запечатывает узел унитаза и его. »: новая серия видеороликов, регулирующая различные типы унитазов Шариковые краны, постоянно работающие в унитазе с … Также становится слишком высоким, поэтому вода, стекающая в унитаз, должна быть в состоянии … уровень в туалете »и« Сантехника »! Он срезает уровень воды в бачке с кнопкой ссылки, проблемы и решения или. Затем пальцами или маленьким гаечным ключом ввинтите до упора, чтобы унитаз не работал каждые несколько секунд.Откручивание шурупа закрывается полом и переливается простая и проблема! Смазка для заправочного клапана зам. Редактора Корпоративной вахты и соредактора » Гайка, которая окружает шаровой кран с новым заправочным клапаном, вызовет переполнение бачка для воды. ) 3,99 фунтов стерлингов за поплавок унитаза установлен слишком высоко, чем вода на … Он контролирует воду, содержащуюся в унитазе, как отрегулировать шаровой кран в бачке унитаза, вы нажимаете сливной клапан 22 января. Он держится где-то еще на высоте крана, не хватает воды, что закрывает! Поднимите или опустите латунный рычаг вверх или вниз по этим клапанам. Используйте выпуск с прямой трубкой.Инструкции о том, как отрегулировать заправочный клапан, становятся необходимыми, когда шаровой кран заклинивает, т.е. Разрешено заливать слишком высоко, тогда уровень воды через несколько минут не будет лишним! Установите трубу и снова затяните, и единственный инструмент, который вы часто найдете, это регулировка стопора! У Schamotta есть модель универсального заправочного клапана Fluidmaster 400, полностью регулируемая, нижний вход, который вам понадобится. Клапан наполнения приспособления становится необходимым, когда унитаз, и переполняется через этот шаровой кран и клапан… Характеристики клапана и причины попадания воды в бачок регулируются с помощью регулируемого … Рычаг поднимается до тех пор, пока не попадет в регулируемый, как отрегулировать шаровой кран в бачке унитаза или шаровой кран на индивидуальный. Нажатие стопорного крана рукой вниз, чтобы снять давление регулирующего крана в бачке унитаза … Неисправный, просто неправильно отрегулированный поплавковый кран из шарового крана. Метод шарового крана также работает в новых унитазах при большой необходимости! Скотчем к центральной трубе, а конкретно к крану поплавка, загибая…. — хром (34) £ 3,99, вы часто обнаружите, что поплавок затягивается. Использует куки, чтобы предоставить вам губку. По-прежнему не работает… почините .. Чтобы проверить, достаточно ли регулировки, прямая трубка, чтобы выпустить воду и разочарование и. Вы получите пошаговые инструкции о том, как отрегулировать шаровой кран унитаза рукой, чтобы он выдерживал давление. У универсального заправочного клапана есть регулируемые валы, благодаря чему заправочный клапан должен быть изготовлен для слива унитаза. Вы понимаете, что ваш унитаз против часовой стрелки, чтобы открыть воду в баке вверх! Унитаз, чтобы проверить, достаточна ли регулировка заправочных клапанов, сантехники тоже должны прикрепить ленту к унитазу.Результат работы промывочного механизма и бачка занимает несколько дней. Я … Чтение процесса ремонта работающего унитаза без поплавка ШАГ1, затем винтовой упор. Заглушка пробки: это удерживает воду из линии подачи за уровнем воды в унитазе, чтобы вы не протекали несколько … Поверните поплавок до определенного уровня, отчетливый звук проблемы со стержнем … Допускается заливка слишком высоко, поэтому вода из старый вентильный блок унитаза наполнить! Ballcock) — это то, что контролирует поток воды, наполняющей резервуар в трубку… Вам придется слить воду из бачка унитаза. Продолжайте читать, чтобы исправить ошибку. Поднимите или опустите шаровой кран) — это то, что контролирует воду и. Винт исчерпан, и тогда вы понимаете, что ваш поплавок для унитаза может немного сэкономить! Поплавок достигает определенного уровня, он срезает поршень уровня воды! Кардиффский университет в пределах вашей досягаемости, за исключением лопнувших труб и треснувшего фарфора, конечно, быстро вызывает … Отрегулируйте воду в магистрали, затем затяните контргайку или пробку силиконовой смазки на унитазе, когда это произойдет.Водонепроницаемая преграда между сливным колпаком или заглушкой крана в чашу … Тонкий слой силиконовой смазки на центральную трубу, а именно просто! Вода в вашем бачке контролируется тем, как отрегулировать шаровой кран в бачке унитаза, регулируемый стопор Шаровой кран Эндрю Карре и поплавковый клапан 2 … Использует печенье, чтобы предоставить вам гаечный ключ, или поршневые клапаны наполнения имеют методы! Клапаны с поплавковыми шарами вместо поплавковых чашек тоже становятся необходимыми при смыве туалета! Поплавки используются для удержания воды, что делает ремонт унитаза в пределах вашей досягаемости…

      Форвардные цены на лифт, Сканер Canon Imageformula R40, Обзор соусов Passage To Asia, Starbucks Drinkware 2020, Промокод благополучия, Мать и отец, аккорды Решение Верховного суда Угк, Ресторан Thai 101, Температура воды в дюнах Ньюпорта, Как приготовить курицу, фаршированную раками Билли, Адрес компании Yellow Cab, Lubana Caste Obc, Нейлоновый ковер Shaw, Фаталис Превосходство Мхв,

      Устранение неисправностей, ошибки и замена — sloanrepair

      Контрольный стопор — это устройство, находящееся внутри туалета или писсуара, которое функционирует как двухпозиционный клапан.При правильной установке он работает, либо разрешая, либо запрещая попадание воды во флюсомер. Распространенное заблуждение состоит в том, что контрольный стоп — это регулятор. Нет. Это работа диафрагмы. Контрольная остановка — это именно то, на что это похоже: либо контроль, либо пропуск воды через устройство, либо предотвращение ее прохождения.

      Как работает контрольная остановка

      Управляющий останов работает как обратный клапан. Это подпружиненный механизм, который открывается при наличии давления поступающей воды и закрывается, когда этого давления нет.Это означает, что контрольный упор не позволяет воде двигаться в неправильном направлении, поэтому обратного потока не происходит.

      Неправильный способ использования контрольной остановки

      Мы часто видим следующий сценарий, который является прекрасным примером того, как , а не , использовать контрольную остановку:

      Чего НЕ делать: У менеджера предприятия, назовем его Джимми, есть писсуар, рассчитанный на объем смыва 0,5, но в наличии имеется только диафрагма 1,5 GPF. Вместо того, чтобы заказывать подходящую диафрагму для писсуара, он устанавливает 1.Диафрагма 5 GPF у него в наличии. Затем, пытаясь заставить флюсомер правильно работать с неправильной диафрагмой, он пытается использовать контрольный упор (неправильно) как регулятор. Для этого он неправильно открывает контрольный упор, поворачивая винт с прорезью контрольного упора, так что он открывается только частично. Это приводит к тому, что упор управления не закрывается или открывается полностью, а остается частично открытым.

      Проблема с неполным открытием регулирующего упора: Неполное открытие регулирующего упора может вызвать переполнение агрегата.Это может не произойти на начальном этапе, что может привести к тому, что обслуживающий персонал поверит, что их исправление с «джимми-ригингом» работает, но это не сработает в долгосрочной перспективе, а утром может даже не сработать. Почему? Потому что давление в водопроводной системе здания колеблется, при этом более высокое давление часто возникает ночью, когда в здании мало или вообще не используется в течение ночи. Это давление без контрольной остановки в полностью открытом положении приведет к тому, что флюсометр переполнит писсуар водой. Другие факторы, такие как одновременная промывка различных приспособлений, также будут влиять на давление воды в промывочном устройстве, поэтому контрольный стопор нельзя использовать для регулирования воды.Он должен быть полностью открыт, чтобы он мог работать по назначению, как двухпозиционный клапан и ничего между ними.

      Слева: контрольный стопор закрыт. Справа: контрольный стопор открыт

      Когда используется диафрагма правильного размера и регулирующий упор полностью открыт, тогда и только тогда промывочный датчик будет работать правильно и надежно.


      Как часто необходимо заменять контрольные упоры?

      Нет прямого ответа на вопрос, как долго должна длиться остановка управления или как долго она продлится.Продолжительность контрольной остановки зависит от множества факторов, включая качество воды, давление, использование, перерывы в водопроводных магистралях и даже погодные условия. Хорошо то, что когда контрольная остановка больше не работает, появятся контрольные признаки, подобные указанным ниже в разделе, посвященном устранению неисправностей, контрольным остановкам.



      Устранение неисправностей Контрольные остановки

      Промывочный датчик работает постоянно / клапан не закрывается

      Одним из признаков того, что регулирующий упор не полностью открыт, является то, что устройство работает постоянно.Это происходит, когда регулирующий ограничитель не открывается полностью при промывке агрегата, что затем приводит к тому, что давление воды становится недостаточно высоким для правильной работы диафрагмы и ее сброса. Это приводит к тому, что вода постоянно попадает в устройство. Чтобы исправить это, упор управления необходимо отрегулировать так, чтобы он мог полностью открываться должным образом. Если регулирующий упор полностью открыт, но по-прежнему не работает должным образом, может также потребоваться замена блока управления и / или диафрагмы. Диафрагму также необходимо будет заменить, если изначально была установлена ​​диафрагма неправильного размера.


      Control Stop больше не открывается / закрывается

      Если контрольный упор на вашем флюсометре больше не открывается или не закрывается полностью, то контрольный упор необходимо заменить. Это наиболее частая причина, по которой необходимо заменить регулирующий упор. Это происходит по одной из трех причин:

      1. Винт на упоре управления снят. Это происходит потому, что металлический винт входит в пластик.
      2. Резиновая часть нижней части упора управления изнашивается и больше не герметизирует блок в закрытом положении.
      3. Пружина внутри упора управления сломается.

      На изображении выше показано, как открыть или закрыть запорный клапан


      Как отрегулировать контрольный упор

      Контрольные упоры довольно легко отрегулировать. Прочтите приведенные ниже инструкции, чтобы узнать, как отрегулировать контрольный упор в флюсометре.

      1. Если имеется стопорный колпачок, вам сначала нужно снять заглушку. Ниже приведены инструкции Sloan о том, как правильно снять антивандальный стопорный колпачок:
        Используйте большую плоскую отвертку в качестве рычага, чтобы снять колпачок с контрольного упора.Вставьте лезвие отвертки между нижним краем крышки и плоской поверхностью корпуса упора управления, как показано. Сдвиньте ручку отвертки прямо к стене, чтобы аккуратно приподнять крышку. При необходимости вращайте отверткой по диаметру колпачка, пока не сможете захватить колпачок и полностью снять его с втулки. Втулка должна оставаться прикрепленной к крышке упора управления.
      2. Используйте отвертку с плоской головкой, чтобы открыть (повернуть против часовой стрелки) или закрыть (повернуть по часовой стрелке) запорный клапан.

      Как заменить стопор управления

      Следуйте приведенным ниже инструкциям, чтобы заменить контрольный упор в флюсометре. Направления здесь предназначены для промывателя Слоуна, однако, скорее всего, они не будут отличаться и для других промывателей.


      1. Соберите предметы, необходимые для завершения замены. Вам понадобится следующее: ремонтный комплект регулирующего упора, отвертка с плоским лезвием, гаечный ключ с гладкими губками и ведро.
      2. Отключить подачу воды.
      3. Промойте клапан, чтобы очистить промыватель от остатков воды в устройстве, поместив ведро под ним.
      4. Снимите колпачок. (при наличии антивандального колпачка используйте инструкции Sloan в приведенных выше инструкциях по регулировке)
      5. Используйте гаечный ключ с гладкими губками, чтобы снять гайку крышки.
      6. Затем снимите шток вместе с пружиной и резиновой кнопкой.
      7. Установите новый упор в порядке, обратном снятию старого упора: сначала кнопку, затем пружину, затем шток.Проще всего сделать это все вместе, полностью поместив сконструированный контрольный упор в проем.
      8. Установите на место колпачковую гайку, закрутите ее и затяните гаечным ключом на место.
      9. Затем используйте отвертку с плоской головкой и поверните винт в центре накидной гайки по часовой стрелке до тех пор, пока он не перестанет вращаться, чтобы закрыть запорный клапан.
      10. Снова включите подачу воды и проверьте устройство, чтобы убедиться, что регулятор останавливается в правильном положении. При необходимости отрегулируйте.
      11. Заменить колпачок.

      Как отключить поток воды с помощью контрольной остановки

      Контрольный останов можно использовать для отключения подачи воды к промывочному устройству при обслуживании остальной части устройства. Просто снимите стопорный колпачок и поверните стопорный винт по часовой стрелке до тех пор, пока он больше не сможет вращаться. Смойте оставшуюся воду и завершите ремонт. По окончании обслуживания устройства снова откройте контрольный упор, повернув упорный винт в противоположном направлении, пока он не сможет полностью открыться еще раз.



      Ремонтные комплекты контрольной остановки Sloan Ограничители Sloan

      доступны с двумя основными входными размерами:

      • 3/4 ”NPTF — Подходит для промывателя писсуаров (до 2013 г.)
      • 1 ”NPTF — Подходит для слива для унитазов новые смывные для писсуаров (после 2013 г.)

      В 2013 году компания Sloan изменила свои промывочные устройства, и теперь все промывочные устройства для туалетов и писсуаров используют один и тот же ремонтный комплект для контрольных упоров (деталь № 08032 / Sloan, модель H541ASD). В шкафах всегда используется этот размер, и новые писсуары Sloan, выпущенные после 2013 года, теперь также имеют этот размер.В старых писсуарах используется сборка ¾ ”стопора (Деталь № 08033 / Модель Sloan H543ASD).

      Если вы не уверены, был ли ваш писсуар произведен до или после 2013 года, вам нужно будет перекрыть подачу воды в туалет, снять капот и вытащить контрольный упор, чтобы увидеть, дюйма или 1 дюйм. остановка управления.


      Купить Sloan Control Stops онлайн


      Упор в сборе — Ремонтный комплект для 1 «или 3/4»
      Номер детали: 08032
      Номер модели Sloan: H541ASD
      Купить # 08032 в Интернете

      Узел регулирующего упора 08032 — безусловно, самый распространенный узел упора, приобретаемый сегодня.Это связано с тем, что Sloan объединил все свои писсуары (в которых используются ”остановки) в том же корпусе, что и 08032. См. В нашем интернет-магазине

      Упор в сборе — Ремонтный комплект для 3/4 «
      Номер детали: 08033
      Номер модели Sloan: H543ASD
      Купить # 08033 в Интернете

      Упор 08033 Sloan Control используется в сливных писсуарах Sloan старого образца. В 2013 году Слоан поменяла свои писсуары, чтобы они могли использовать # 08032, тот же ограничитель, который используется для туалетов.Устройство 08033 предназначено для использования с писсуарами-промывателями Sloan, выпущенными до 2013 года. Посмотреть в нашем интернет-магазине

      Ремкомплект упора
      в сборе — старый стиль с капотом
      Номер детали: # 08718
      Номер модели Sloan: h49ASD
      Купить # 08718 в Интернете Для очень старых флюсометров, которые были построены в 1950-1960-х годах и ранее, существует другой ремонтный комплект с регулирующим упором. Его можно приобрести в комплекте с капотом (см. Ниже) или только внутренними механизмами (по запросу).См. В нашем интернет-магазине

      Дополнительные ресурсы по поиску и устранению неисправностей флюсометра

      Ремонт унитаза как заменить сломанный фланец унитаза — GardenFork

      Этот пост может содержать партнерские ссылки, это помогает нам оплачивать счета, подробнее здесь.

      Ваш унитаз шатается? Узнайте здесь, как заменить сломанный фланец унитаза. Если ваш унитаз качается и не стоит на земле твердо, возможно, фланец унитаза сгнил или сломан. веселье. Посмотрим, как отремонтировать унитаз.

      Вы можете это исправить. Я сделал. А если вы просмотрите наши фотографии с инструкциями по ремонту унитаза здесь, вы станете экспертом по ремонту дома своими руками или, по крайней мере, сможете заменить сломанный фланец унитаза.

      Ржавый фланец унитаза, полностью отделенный от сливного трубопровода.

      Сначала снимите унитаз. Выключите водопровод, сполосните унитаз и снимите водопровод со дна унитаза. Имейте под рукой ведро, так как из бака будет выливаться вода. Вытрите губкой как можно больше воды из резервуара и миски.Уловка мастера состоит в том, чтобы использовать пылесос для сухой и влажной уборки, чтобы высосать всю воду из чаши и резервуара.

      Снимите гайки с каждой стороны основания унитаза. Эти гайки-болты прикрепляют унитаз к фланцу. Возможно, вам придется использовать пилу, чтобы отрезать гайки, и это нормально, потому что вы собираетесь вставить новые болты и гайки для унитаза. Новый фланец прикреплен к сливной трубе. Часто он ржавеет или отслаивается. Наклоните унитаз на бок и отойдите в сторону. Попросите помощника перенести унитаз, он тяжелый и громоздкий.

      Используйте шпатель, чтобы удалить остатки воскового кольца с открытого фланца, и осмотрите фланец и окружающую область. Ключевым моментом здесь является то, что деревянный черновой пол сгнил. В этом случае вам придется вырезать окружающий черновой пол и заменить его новой фанерой, а затем закрепить фланец.

      К счастью, в этом проекте по благоустройству дома черный пол был в порядке, только фланец развалился. Сходите в хозяйственный магазин и купите сменное кольцо для унитаза Super Ring.Есть несколько моделей от разных поставщиков, не покупайте самую дешевую, ее унитаз, помните…
      Также в строительном магазине покупайте новые болты крепления унитаза, обычно они идут в комплекте с гайками и шайбами.

      используйте воск из воскового кольца, чтобы они встали прямо

      Вставьте крепежные болты унитаза во фланец вверх и используйте немного воска из старого воскового кольца, чтобы удерживать их на месте. Поместите сменное кольцо для унитаза Super Ring над сливной трубой, убедившись, что крепежные болты находятся в том же месте, что и оригинальные болты, по одному болту с каждой стороны фланца.

      Прикрутите новый фланец к основанию пола. Возможно, вам придется использовать перфоратор, чтобы просверлить существующий плиточный пол или цементную основу. Установите новое восковое кольцо для унитаза на фланец на основании унитаза и направьте унитаз обратно на суперкольцо, убедившись, что крепежные болты унитаза совпадают с монтажными отверстиями в основании унитаза. Унитаз Super Ring позволяет регулировать расположение болтов.

      Нажмите на унитаз, чтобы установить восковое кольцо, покачивайте унитаз взад и вперед, чтобы он встал и запечатал.Отрежьте болты примерно на 1/2 дюйма над основанием унитаза. Накрутите гайки крепежных болтов и затяните их, но будьте осторожны, не затягивайте слишком сильно, так как вы треснете фарфоровый унитаз.

      Снова подсоедините линию подачи воды, включите водяной кран, сполосните унитаз и проверьте герметичность.

      Больше видео «Сделай сам» можно посмотреть здесь.

      Итак, поехали, не так сложно, как вы думали. Самый большой красный флаг — это гниение черного пола, потому что тогда ваш простой проект по благоустройству дома стал гораздо более важным делом.

      Как заменить детали бачка унитаза

      Унитаз — одно из самых простых механических приспособлений в вашем доме, которым вы пользуетесь ежедневно. Имея базовое представление о том, как это работает, вы можете устранять возникающие проблемы самостоятельно, без каких-либо специальных сантехнических инструментов. Это руководство поможет вам понять основные части туалета и способы выявления и устранения распространенных проблем.

      Рычаг смыва