33. График поставки оборудования ВПУ ТЭЦ-25 Мосэнерго
(формат *.djvu)
34. План поставки осветлителя 1000 м3 на ТЭЦ-25 Мосэнерго
(формат *.djvu)
35. Расширение ВПУ подпитки теплосети до 700 м3/час на ТЭЦ-25 Мосэнерго
(формат *.djvu)
36. График расширения ВПУ на ТЭЦ-25 Мосэнерго
(формат *.djvu)
37. Реконструкция бака аккумулятора горячей воды 2000м3 РТС-2 Г. Зеленограда
(формат *.pdf)
38. График реконструкции малой котельной МК-137
(формат *.pdf)
39. Реконструкция котла ПТВМ-50 на РТС Ленино-Дачное
(формат *.pdf)
41. Реконструкция солевого хозяйства ГЭС-1 Мосэнерго
(формат *.djvu)
42. Реконструкция котла ТГМП-314 №6 связанного с экологией
(формат *.djvu)
43. График реконструкции ХВО ТЭЦ-17 Мосэнерго в 1999 г.
(формат *.djvu)
44. Сборка экранов котла ТП-87 на ТЭЦ-20 Мосэнерго
(формат *.djvu)
45. Проведение строительно-монтажных работ филиала №4 Мосэнергомонтаж на 1998г.(формат
*.djvu)
106. Строительство 3-х этажного здания
(формат *.pdf)
107. Снос части нежилого здания на территории промпредприятия г. Москвы
(формат *.pdf)
108.
Очистка и окраска фасада административного здания г. Москвы (формат
*.pdf)
109.
Подготовительные работы по строительству торгового комплекса (формат
*.pdf)
110.
Строительство здания торгово-технического центра по продаже и обслуживанию
автомобилей г. Москвы
(формат *.pdf)
111. Строительство монолитного
железобетонного здания (формат *.pdf)
112. Работы по строительству подземной
части здания отм. — 17,12 (формат *.pdf)
113. Строительство спортивного
комплекса по прыжкам с трамплина (формат
*.pdf)
114. Работы подготовительного периода по строительству комплекса жилых зданий с
первым нежилым этажом и подземной автостоянкой
(формат *.pdf)
115. Строительство комплекса жилых
домов, состоящих из 3-х многоэтажных зданий жилого назначения со встроенными и
встроенно-пристроенными нежелыми помещениями (формат
*.pdf)
116. Косметический ремонт фасадов
нежелых зданий (формат *.pdf)
117. Строительство
торгово-развлекательного комплекса (формат
*.xls)
118. Строительство жилого комплекса
(формат *.xls)
119. Строительство административного
здания
(формат *.docx)
120. Разборка ветхого существующего
сносимого здания и строительство нового монолитного железобетонного здания
(формат *. doc)
121. График работ по автоматизации АСУ
ТП котлов ПТВМ-60 ст. №4 в период с 8 октября 2012г. по 23 ноября 2012г.
124. Поэтапный график выполнения
строительно-монтажных и пуско-наладочных работ по модернизации и устройству АСУ
ТП на котлах ПТВМ100 №5,6 РТС-2
125. Капитальный ремонт котла ДКВР
4/13 мкр Сходня, г. Химки
Документация для зарегистрированных пользователей
План график ремонта квартир
Вид работ
Дата
1 месяц
2 месяца
3 месяца
4 месяца
5 месяцев
6 месяцев
Стены и потолки
Подготовительные работы и завоз материалов
Демонтаж перегородок, стяжки
Устройство внутренних перегородок
Штукатурка стен
Штукатурка потолка
Устройство потолков из гипсокартона
Устройство стяжки, гидроизоляция
Шпатлевка стен и потолков
Облицовка стен и полов керамической плиткой
Покраска потолков
Покраска стен
Сантехника
Демонтаж и монтаж радиаторов отопления
Разводка водопровода и канализации
Прокладка труб отопления, водопровода и канализ.
Установка сантехнических приборов
Окна и двери
Замена окон и остекление балконов
Штукатурка оконных откосов в нутри помещения
Установка подоконников
Покраска оконных откосов
Установка входной двери
Установка межкомнатных дверей
Электрика
Прокладка кабелей электропроводки
Устройство подразетников и распаянных коробок
Сборка электрощитов
Укладка теплых полов
Устройство точечных и портальных светильников
Установка розеток, выключателей, светильников
Кондиционирование
Монтаж системы кондиционирования
Пусконаладочные работы
Пол
Укладка и шлифовка фанеры под массивную доску
Укладка массивной доски, паркета
Укрывка паркета (бумага, войлок, оргалит)
Установка дверей и плинтусов
Сдача квартиры
Уборка помещения
Сдача квартиры
План график проведения ремонтных работ образец — JSFiddle
Editor layout
Classic
Columns
Bottom results
Right results
Tabs (columns)
Tabs (rows)
Console
Console in the editor (beta)
Clear console on run
General
Line numbers
Wrap lines
Indent with tabs
Code hinting (autocomplete) (beta)
Indent size:
2 spaces3 spaces4 spaces
Key map:
DefaultSublime TextEMACS
Font size:
DefaultBigBiggerJabba
Behavior
Auto-run code
Only auto-run code that validates
Auto-save code (bumps the version)
Auto-close HTML tags
Auto-close brackets
Live code validation
Highlight matching tags
Boilerplates
Show boilerplates bar less often
График ремонтных работ в квартире и доме
Одним из преимуществ сотрудничества с ГК «Фундамент» является строгое соблюдение сроков, отведенных как на разработку проекта, так и на качественный ремонт под ключ.
Для составления календарного план-графика проведения ремонтных работ в квартире и доме введите площадь помещения (по полу) и планируемую дату начала работ.
Дата начала работ:
Укажите площадь помещения:
Площадь: кв.м.
Подготовительные работы (завоз материалов и инструмента) () —
Демонтажные работы (при необходимости) () —
Монтаж межкомнатных перегородок () —
Устройство силовой электропроводки () —
Устройство слаботочной проводки () —
Монтаж распределительного электрощита () —
Сантехнические работы () —
Устройство гидроизоляции пола () —
Устройство звукоизоляции пола () —
Устройство стяжки пола () —
Устройство звукоизоляции стен () —
Утепление стен ( — ) —
Монтаж системы кондиционирования () —
Оштукатуривание стен под черновую отделку () —
Монтаж подоконников () —
Оштукатуривание оконных откосов, под черновую отделку () —
Устройство звукоизоляции потолка () —
Оштукатуривание потолка () —
Монтаж гипсокартоновых стеновых конструкций () —
Монтаж гипсокартоновых потолков () —
Шпатлевание потолка под чистовую отделку () —
Шпатлевание стен под чистовую отделку () —
Монтаж потолочных плинтусов и карнизов () —
Монтаж системы «теплый пол» () —
Шпатлевание оконных откосов под чистовую отделку () —
п.»/>Укладка настенной керамической плитки, керамогранита, мрамора и т.п. () —
Монтаж сантехнического (ревизионного) люка () —
Укладка фартука над рабочей поверхностью кухни ( — ) —
Укладка напольной керамической плитки, керамогранита, мрамора и т.п. () —
Укладка фанеры на пол () —
Покраска потолков () —
Укладка подложки () —
Укладка паркетной доски, паркета, массива и т.п. () —
Поклейка обоев () —
п.»/>Покраска стен краской, нанесение декоративной штукатуркои и т.п. () —
Покраска внутренних оконных откосов () —
Монтаж напольных плинтусов () —
Монтаж радиаторов отопления () —
Подключение внутренних блоков кондиционирования () —
Устройство затирки между швами плитки () —
Монтаж межкомнатных дверных блоков () —
Подключение сантехнических приборов () —
Подключение электроприборов () —
Установка полок, карнизов и прочей фурнитуры ( — ) —
Уборка помещения () —
Сдача готового помещения () —
График ремонта в составе договора на выполнение работ
Указанные сроки, состав и порядок работ могут измениться в зависимости от сложности дизайн-проекта интерьера. Точный график выполнения всех работ будет составлен специалистом на основании дизайн-проекта и включен в договор на выполнение ремонтно-строительных работ.
График производства работ образец в excel
График производства работ чаще всего оформляется в виде приложения к договору подряда. Этот документ необходимо составлять, когда субъект хозяйствования берет на себя обязательства по выполнению большого объема различных работ в строительной сфере, машиностроении и других видах деятельности. В графике подробно расписывают перечень работ, в какой последовательности и за какой период они должны быть выполнены подрядчиком. Основное назначение документа – планирование сроков, расчет затрат времени, количества работников. На график будет опираться персонал, выполняющий задание, и на его основании подрядчики отчитываются перед заказчиками.
Виды графиков производства работ
Документ не имеет унифицированного образца. Обычно его оформляют в виде таблицы, разграниченной по времени и типам работ. Необходимость использования графика в строительстве обусловлена тем, что в этой сфере важную роль играет фиксация отдельных этапов. Если сотрудничество ведется одновременно с несколькими подрядчиками – грамотно составленный график можно будет использовать как основание для обращения в суд в случае нарушения подрядчиками сроков строительства объекта. Подрядчиков можно привлечь к ответственности за нарушение начальных и конечных сроков, а также промежуточных сроков, установленных графиком. Поэтому чем значительнее объем строительства или иных мероприятий, тем основательнее должен быть график производства работ.
Существуют такие виды графиков:
рабочий календарный график – составляется на месяц или на несколько дней, быстро корректируется в зависимости от ситуации;
объектный календарный план-график – составляется по отдельности для каждого объекта строительства;
сводный календарный план-график – разрабатывается для всего комплекса работ на объекте.
Какие функции выполняет график производства работ
Отображает ход работ и другие существенные условия договора.
Служит доказательством того, что стороны согласовали между собой важные моменты строительства объекта.
Разбивает весь объем работ на мелкие части и улучшает его визуальное восприятие.
Может содержать важные сведения о применении наемного труда и использовании специализированной техники.
Является основанием для расчета штрафных санкций (если они предусмотрены условиями договора).
Позволяет владельцу объекта контролировать ход выполнения работ.
График производства работ скачать в качестве примера можно ниже.
Читайте также: Компенсация НДС при УСН в смете
Условия, которые должны содержаться в графике производства работ
При составлении графика производства работ следует учитывать нормы ст. 708 ГК РФ. В соответствии с ней, срок выполнения работ является существенным условием договора подряда. Еще одно обязательное условие – наименование работ. В график также вносят даты начала и окончания работ (этапов).
Дополнительно в графике можно указать:
количество сотрудников, которые будут задействованы при выполнении работ;
перечень задействованной техники;
продолжительность работ в календарных днях;
Ф.И.О. и должность лица, которое будет контролировать ход выполнения работ.
Так как в процессе строительства подрядчики могут столкнуться с непредвиденными трудностями, из-за которых они не смогут сдать объект в оговоренные графиком сроки, в договоре подряда обязательно нужно предусмотреть ответственность за наступление форс-мажорных ситуаций.
Порядок составления графика производства работ: образец
Если предстоит масштабное строительство, при разработке графика принимают во внимание чертежи и схемы будущего объекта, требуемые сроки, окончательную смету проекта, наличие профессиональных рабочих, имеющуюся в наличии технику, наличие связей с контрагентами, которые будут поставлять материалы, и иные важные обстоятельства.
Как составить график производства работ:
В правом верхнем углу указывают реквизиты договора, в качестве приложения к которому выступает график. Пример формулировки «Приложение № 10 к Договору от 09.11.2020 № 125».
Указывается наименование организаций — заказчика и подрядчика.
Нужно прописать наименование объекта, на котором будут проводиться работы, даты начала и окончания работ.
После этого следует расположить табличную часть, которая будет содержать важные условия по видам работ, срокам их выполнения и другую необходимую информацию.
Под таблицей при необходимости можно подытожить, какой объем работ должен быть выполнен (чел/час) и за какой период времени.
Представленный на нашем сайте график производства работ как пример можно взять за основу при разработке аналогичного графика для своей организации.
На практике организации часто оформляют график производства работ в Еxcel. Преимуществом этого формата является возможность использования специальных формул и изменения графика путем подстановки необходимых параметров. Благодаря этому работа с графиками становится очень удобной и занимает минимум времени. С помощью программы Microsoft Excel можно составить детальный план на любой промежуток времени.
На нашем сайте вы можете найти образцы заполнения основных документов, используемых при выполнении строительных работ: форма КС-6а (Журнал учета выполненных работ), форма КС-2 (акт приемки выполненных работ), форма КС-3 (справка о стоимости работ), форма КС-14 (акт приемки законченного строительства), акт готовности под монтаж оборудования, форма КС-11 (акт приемки законченного строительства), справка ЭСМ-7, ЭСМ-2 и другие.
Образец графика производства работ в Еxcel
Порядок выполнения ремонтно-строительных работ. График работ.
После заключения договора наши специалисты составляют подробный план проведения ремонтно-отделочных работ для вашего помещения, где очерчиваются точные сроки. Такой план необходим еще и для своевременного подвоза необходимых отделочных материалов и оборудования.
Конечно, каждый ремонт уникален и по составу, и по срокам выполнения, но в целом график проведения работ может выглядеть как на схеме ниже:
1.
Подготовительные работы
Продолжительность подготовительных работ может составить от 1,5 до 2,5 месяцев. На этом этапе производятся следующие действия:
Демонтаж стен (согласно перепланировке)
Демонтаж старой половой стяжки
Демонтаж сантехники
Демонтаж старых радиаторов и монтаж новых
Прокладка электрокабелей
Возведение новых перегородок
Прокладка труб, смещение стояков отопления и воды
Прокладка трубок для систем кондиционирования и монтаж внешних блоков
Оштукатуривание стен и потолков
Организация новой стяжки для пола
Организация системы «теплый пол»
Замена окон и остекления на лоджиях и балконах
Монтаж входных дверей.
Материалы и оборудование для подготовительного этапа:
Все для организации теплого пола
Радиаторы и полотенцесушители
Окна и входные двери
Кондиционеры
Трубы
Специальная оснастка для монтажа навесной сантехники
Материалы для черновой отделки стен, пола, потолка и пр.
2. Основные работы
Основные ремонтные работы могут длиться от 1 месяца до 3, они включают в себя:
Все для промежуточной отделки стен – шпатлевки, декоративные штукатурки и пр.
Влагостойкий ДСП
Керамическая плитка
Грунтовки и краски и пр.
3. Финишные работы
Финишные работы могут продолжаться 1-2,5 месяца, на этом этапе, как правило, выполняются следующие манипуляции:
Укладка пола (паркет, доска, ламинат, линолеум) с последующей шлифовкой
Монтаж межкомнатных дверей
Установка сантехники
Окончательная отделка стен и потолка (финишная покраска, обои)
Монтаж розеток и выключателей
Монтаж наличников и плинтусов
Монтаж встроенных шкафов
Установка осветительных приборов
Монтаж кондиционеров, домофонов и систем видеонаблюдения
Уборка
Расстановка мебели
Оживление интерьера текстилем и аксессуарами.
Материалы и оборудование для заключительного этапа:
Все необходимое для финишной укладки пола (паркет, ламинат, доска, линолеум)
Межкомнатные двери
Сантехника
Обои, краски, лаки
Розетки, выключатели, домофон, видеокамеры
Наличники и плинтуса
Материалы и фурнитура для монтажа встроенных шкафов
Мебель, текстиль, аксессуары и пр.
Календарный график производства работ в строительстве.
В этой статье рассказывается о составлении графика для договора на строительно-монтажные работы между Заказчиком и Подрядчиком. Имеется ввиду, что проектная документация уже разработана в её составе наверняка уже есть график — смотри проект организации строительства (ПОС), но этот график не всегда подходит для реализации проекта (например не учтены фактические сроки поставки оборудования и т.д.). Строительство объекта очень часто имеет большую продолжительность (иногда несколько лет), начало производства одних работ зависит от завершения других, поэтому для контроля своевременного завершения отдельных этапов строительства и ввода объекта в срок составляется календарный график производства работ.
Образец составления графика строительства жилого дома
График привязывается к реальным числам и датам, поэтому дату начала строительства нужно знать точно. В проекте организации строительства (ПОС) есть раздел продолжительность строительства — берем оттуда продолжительность. Например 12 месяцев. Разбиваем лист так, чтобы все 12 месяцев влезли. Затем берем сметную документацию, считаем количество смет. Сколько смет столько и строк. Вписываем наименование работ на которые составлена смета (например «общестроительные работы» или «отопление жилого дома», учитывая последовательность работ. Для каждого вида работ также вписываем сметную стоимость и трудоемкость. Для определения последовательности каждого вида работ нужно подумать. Прокладку наружных сетей и другие земляные работы лучше выполнить когда грунт не проморожен. Посадку многолетних трав, кустарника и деревьев в конце стройки и в теплое время года. Асфальтобетонное покрытие до заморозков. Отделочные работы зимой зависят от отопления. Если отопление от газовых котлов то должны быть завершены газовые сети. В графике также необходимо указать даты проведения пуско-наладочных работ (ПНР). Время их проведения зависит от завершения монтажа оборудования, сетей и систем требующих выполнения ПНР, обычно это конец стройки. На ввод объекта в эксплуатацию в графике условно отводится последний месяц. Это время на устранение недоделок, завершение всех работ, вывоз временных зданий и сооружений, проведение приемочной комиссии и т.д.
Продолжительность отдельных этапов работ в графике.
Для определения продолжительности этапа необходимо знать трудоемкость. Трудоемкость это количество рабочего времени, затрачиваемого на производство единицы продукции. Например: разработка грунта вручную объемом 400 м3, трудоемкость 500 чел. — дней. Продолжительность этапа (дней) равна трудоемкость/количество человек. Это значит что 1 человек будет копать 400 м3 грунта 500 дней, а 10 человек 50 дней, а 50 человек 10 дней. Величина трудоемкости для графика берется из соответствующей сметы. Здесь тоже нужно подумать, если работа с огромной трудоемкостью выполняется на графике за 2 дня, то это не совсем корректно. И наоборот работа с маленькой трудоемкостью на графике показана идет 8 месяцев и посчитав получится, что выполняет ее 0,5 землекопа — это тоже не совсем верно.
Стоимость отдельных этапов работ в графике.
В договоре между Заказчиком и Подрядчиком обычно предусмотрены штрафные санкции за не выполнение сроков работ по договору, приложением к которому и является календарный график производства работ. Для каждого этапа в графике указана стоимость, дата начала и дата окончания работ. Размер штрафа рассчитывается в зависимости от количества дней просрочки и стоимости данного этапа работ (расчет величины штрафа выполняется в соответствии с договором).
Образец графика производства работ
Скачать образец графика производства работ Шаблон предложения по обновлению
для MS Word
Предложение по ремонту — это предложение, подготовленное компанией, предлагающей услуги по ремонту потенциальному клиенту, который ищет такие услуги. Услуги по ремонту запрашиваются, когда клиент хочет внести изменения или сохранить уже построенные помещения, здание, мебель и т. Д. Объем требуемых нововведений лежит в основе объема предлагаемых услуг в предложении по ремонту.
При разработке предложения по ремонту необходимо учесть некоторые моменты:
Компания может продвигать себя через предложение и уговаривать клиента принять его предложение.
Компании необходимо продумать требования к ремонту, чтобы подготовить эффективное предложение.
Если предложение разработано профессионально и всесторонне, шансы на совершение сделки возрастают.
Предоставленная информация должна быть достаточной, правильной и соответствовать требованиям.
Титульный лист предложения должен быть привлекательным и интересным.
Предложение по обновлению может быть разработано самой компанией или может использоваться шаблон, доступный в Интернете или в программах, таких как Microsoft Word.Шаблоны экономят время и силы и легко настраиваются в соответствии с требованиями и вариантами. Следующие детали обычно включены во все предложения по ремонту:
Сведения о клиенте.
Краткое изложение или введение.
Отзывы, если есть.
Профиль компании.
Подробная информация о ремонте, предлагаемые услуги, дополнительные услуги, продолжительность ремонта, используемые материалы и т. Д.
Ограничения или непредвиденные обстоятельства.
Финансы и калькуляция.
Конкурентное преимущество и опыт.
Убеждение клиента.
Преимущества для клиентов.
Положения и условия.
Образец шаблона предложения Сопроводительное письмо к предложению
Джеймс Кармен XYZ Company Генеральный директор
Лос-Анджелес, Калифорния 22600
6 чт сентябрь 2019 г.
Уважаемый г-н Кармен,
Я хочу сообщить вам, как мы рады этому предстоящему проекту по обновлению вашего офиса.Основная идея состоит в том, чтобы переделать пространство таким образом, чтобы можно было добавить больше рабочего пространства, не делая его загроможденным и хаотичным, чтобы оно выглядело привлекательным и презентабельным как для клиентов, так и для персонала. Мы уверены, что наша опытная и квалифицированная команда удовлетворит ваши потребности. Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с предложением и не стесняйтесь задавать любые вопросы. Надеемся на сотрудничество с компанией XYZ.
С уважением, Нэнси Дрю ABC Дизайнер интерьеров
Предложение по ремонту рабочего пространства офиса компании XYZ Введение в компанию
ABC создает и обновляет впечатляющие интерьеры в Соединенных Штатах на протяжении последних двух десятилетий.Мы — одна из ведущих дизайнерских компаний в стране, предлагающая стильные дизайнерские решения многим организациям и брендам. Мы предоставляем широкий спектр услуг в государственном, коммерческом и жилом секторах. Со временем мы устойчиво развивались, чтобы реализовывать проекты для наших клиентов, превосходящие ожидания, с использованием новейших технологий и методов производства. Мы стремимся ответственно управлять доступными ресурсами.
Наши проекты
Мы строим и модернизируем наши проекты с большим энтузиазмом и детальностью.Вот некоторые из проектов, которые мы разработали и отремонтировали:
ABC Bank
Роскошная квартира с ремонтом
Офисные здания в Лос-Анджелесе, реновация
XYZ 5-звездочный отель
И множество клубов и ресторанов.
Наши услуги
Наши услуги включают следующее:
Анализ пространства
Планировка помещений
Строительные работы
Ремонт
Индивидуальный дизайн
Дома Дизайн интерьера и экстерьера
Офис Дизайн интерьера
Дизайн интерьера гостиниц и ресторанов
Объем работ
Это предложение касается ремонта рабочего пространства на 7-м этаже XYZ Towers для компании XYZ.Наша компания состоит из полностью квалифицированной и творческой команды, которая отремонтирует и модернизирует эффективное и приятное для глаз рабочее пространство, которое перенесет ваш бизнес в новую эру.
В объем работ входит:
Привлекательная зона для встреч
Добавление дополнительных рабочих столов
Ремонт полов
Переустановка Windows
Перекраска всей площади
График проектирования
Наша рабочая бригада будет состоять из 9 человек.4 займутся реконструкцией и установкой, 4 займутся покраской, а 1 дизайнер будет курировать проект. Они модернизируют пространство и улучшат внешний вид, что максимизирует операционную эффективность бизнеса. Мы будем привлекать вашу компанию к процессу проектирования.
Планирование : На этом этапе мы проведем тщательное обсуждение с вами и вашей командой и предложим образцы проектов реконструкции рабочего пространства, мы учтем ваши отзывы и доработаем дизайн.Наша консалтинговая команда архитекторов и строительных подрядчиков тщательно оценит объект и обсудит детали его расположения.
Время : 2-3 недели
Проектирование : После окончательного согласования проекта мы начнем реконструкцию помещения, перестроим и установим все необходимое.
Место для собраний : Потолок в зале для собраний треснет, поэтому первым делом мы его починим. Также мы заменим скрипучие кресла удобными парами одноместных диванов.Комната прямо сейчас создает впечатление 90-х годов, и мы перенесем ее в этот век с помощью нашей творческой реконструкции. Дизайн будет успокаивающим, приветливым и серьезным. Мы будем придерживаться минималистского стиля и использовать современные произведения искусства.
Установка рабочих столов : Мы добавим 8 белых, 8 x 8 дюймов, L-образных рабочих станций с панелями, которые обеспечат конфиденциальность сотрудников.
Ремонт полов : Провисшие деревянные панели пола будут заменены деревянным полом.Мы отремонтируем черновой пол, а также поддерживающие его балки.
Установка окон : Мы оставим существующие оконные рамы и просто заменим створки и стекло. Наша команда переделает существующие рамки с помощью деревянных экранных масок.
Покраска : Покрасочные и ремонтные работы займут 10-15 дней. Весь процесс будет заключаться в подготовке, грунтовании и отделке поверхностей стен и потолка.
Участки
Название краски
Стены
Бергер-бежевый
Потолки
Бергер-белый
Стены конференц-зала
Berger- светло-серый
Окна
Лак-белый
Время : 6-8 недель
Закупки : Мы разместим заказы на необходимую мебель и предметы декора, которые будут использоваться в помещении.После их установки наш дизайнер интерьеров украсит пространство.
Время : 1-2 недели
Стоимость
Общая площадь собственности составляет около 5000 квадратных футов. Подробная информация о стоимости указана ниже:
Описание
Цена
Консультация
3000 долларов США
Ремонтные материалы
15 000 долл. США
Трудовые отношения
10 000 долл. США
Мебель
10 000 долл. США
Окна
5000 долларов США
Краска
10 000 долл. США
Установка
3000 долларов США
Всего
56 000 долл. США
Итого после налогообложения (15%)
64 400 долл. США
Заверения
Все рабочие и руководители имеют страховку и большой опыт.
Все повреждения, порезы, отверстия и т. Д., Сделанные сотрудниками ABC, будут должным образом отремонтированы перед передачей имущества.
Рабочая зона будет очищаться и очищаться от строительных материалов ежедневно.
Условия использования
Все сделанные покупки будут сначала одобрены вашей компанией.
Указанная стоимость действительна в течение следующих 60 дней.
При принятии предложения производится невозвратный платеж в размере 20%.
70% от общей суммы платежа должно быть произведено после завершения проекта реконструкции.
Наши проекты и чертежи являются и остаются собственностью ABC.
Дополнительная плата будет добавлена, если будут внесены изменения в объем проекта реконструкции.
Наши дизайнеры оставляют за собой право фотографировать свои обновленные помещения.
Свяжитесь с нами
Вы можете связаться с нами любым из следующих способов:
Телефон: 333-222111
Электронная почта: [Электронная почта]
Веб-сайт: [Веб-сайт]
Предварительный просмотр
Формат: MS Word 2007/2010 Размер файла: 45 КБ
Загрузить
Бизнес-план реконструкции жилого дома
— Краткое содержание
Anywhere Remodeling, Inc.изменит свою направленность, чтобы выделиться среди подрядчиков-однодневок и улучшить свои функции продаж и обслуживания клиентов. Цель — увеличить объем продаж до более чем 2 миллионов долларов за три года, а также улучшить валовую прибыль и оборотный капитал. Мы хотим стать известными как лучшая в мире компания по ремонту.
Этот бизнес-план является первым. Это обновляет наше видение и стратегическую направленность: добавление стоимости нашим целевым рыночным сегментам на нашем местном рынке. Он также предоставляет пошаговый план по улучшению наших продаж, валовой прибыли и прибыльности.
Этот план включает в себя это резюме и главы о компании, продуктах и услугах, рыночной ориентации, планах действий и прогнозах, команде управления и финансовом плане, управлении и оборотном капитале.
1.1 Цели
Продажи увеличиваются до 2 миллионов долларов к 5 июня.
Повысить чистую рентабельность до 12% к концу 5-го финансового года.
Обеспечивает 10% валовых продаж для Владельца и 10% валовых продаж для компании.
1.2 Миссия
Anywhere Remodeling — это компания, предлагающая полный спектр услуг по ремонту, которая занимается строительством домов мечты для местных клиентов высокого класса.
Мы считаем, что внимание к деталям и обслуживанию клиентов отличает нас от конкурентов, и это то, что позволяет нам и дальше сосредоточиваться на проектах высокого класса. Мы работаем с владельцем недвижимости, чтобы выбрать материалы самого высокого качества, и продолжаем связываться с заказчиком даже после завершения работы.
1.3 Ключ к успеху
Маркетинг: Создание желания пользоваться нашими услугами больше всех конкурентов является ключом к нашему постоянному успеху, а также созданию ощущения, что мы являемся лидером в этой области.
Мастерство: Независимо от того, насколько хороша маркетинговая программа, некачественная работа разрушит нашу базу реферального бизнеса. Это также выведет нас с нашего рынка дорогих товаров.
Связь: Наши системы связи, как внутри компании, так и с нашими клиентами, являются ключом к отличной производительности — проекты завершены в срок, в рамках бюджета и к удовлетворению наших клиентов. Мы также должны убедиться, что клиент чувствует, что мы откликаемся на каждый его запрос, чтобы мы могли получить хорошее направление.
Цены на строительные материалы: Чтобы получать прибыль, мы должны хорошо понимать цены на материалы в нашем районе и знать, где можно получить лучшие предложения.
Как спланировать график вашего проекта с помощью шаблона графика строительства?
Использование шаблона графика строительства для планирования графика проекта — отличный способ сэкономить время.
Нет никаких сомнений в том, что объединение всех ваших ключевых подрядчиков и ресурсов — одна из самых важных вещей, которую вы можете сделать в проекте ремонта.Это может показаться пугающим, если вы не опытный профессионал, но с небольшим руководством вы быстро добьетесь успеха.
Шаблон графика строительства поможет вам освоить основы планирования. Затем вы можете настроить детали в соответствии с обсуждениями с каждым из выбранных вами строительных подрядчиков.
Шаблон графика строительства: 3 причины использовать один
Наличие шаблона графика строительства:
Еще один способ помочь проекту управлять ремонтом и спланировать все критические задачи одну за другой без столкновений и дублирования.Отлично подходит для того, чтобы помочь вам подумать о каждом этапе и о том, что вам нужно организовать, когда ваши традиции прибудут на место.
Отлично подходит для того, чтобы помочь вам подумать о каждом этапе и о том, что вам нужно организовать, когда ваши традиции прибудут на место.
Покажет вам порядок, в котором будет проводиться большая часть ремонта ванных комнат, и именно так я бы посоветовал пройти и найти подрядчиков по строительству одного за другим, пока вы работаете по списку.
Ниже приведен пример того, как выглядит шаблон графика строительства (примечание: если вы записались на курс Как отремонтировать ванную комнату , все эти шаблоны включены).
А вот видео, демонстрирующее, как им пользоваться.
Некоторые соображения при заполнении вашего расписания для каждого этапа проекта заключаются в следующем.
1. Создание объекта
Это этап, на котором вы должны запустить проект. ДО , когда на место прибудут какие-либо подрядчики.
Ваша роль строителя или собственника-застройщика включает:
установка защиты полов поверх ковров и деревянных полов
установка контейнеров для вывоза мусора
установка аптечки
любые вывески, которые могут понадобиться прямым подрядчикам
установка всего защитного оборудования на месте (перчатки, пылезащитные маски, очки и т. Д.)
установка временных туалетов, если ванная будет отключена
При создании объекта я также нанимаю своего сантехника и электрика.Это необходимо для обеспечения безопасности рабочего места. Он также должен отключать такие объекты, как вода, газ и электричество, чтобы территория была готова к сносу.
2. Обсудить сроки с подрядчиками
По всем остальным пунктам вашего шаблона графика строительства я рекомендую обсудить сроки завершения работ с подрядчиками.
Когда вы вовлекаете их в процесс, вы таким образом работаете в те сроки, в которые они советуют завершить их.Так что ни одна из сторон не ожидает нереалистичных.
3. Избегайте конфликтов расписания
Одно из основных соображений — попытаться избежать столкновения в вашем графике, когда два или более подрядчика должны работать в ванной комнате одновременно.
Ванные комнаты — это, как правило, замкнутые пространства, и когда парни работают друг над другом, это может быть верным рецептом.
В зависимости от масштаба и размера вашего проекта, вы можете пригласить сантехника утром и электрика после обеда.Но в целом я предпочитаю бронировать их на отдельные дни, чтобы не было головной боли.
4. Держите расписание в актуальном состоянии
Еще одно соображение — следить за актуальностью своего расписания. Если есть какие-либо изменения, такие как задержки или перерасходы в конкретном разделе вашего ремонта, убедитесь, что вы пересмотрели свой график, чтобы отразить это.
После внесения поправок убедитесь, что вы связываетесь с вашими предыдущими сделками и заранее сообщаете им о любых задержках, чтобы они могли перенести график, чтобы вы соответствовали вам на более поздний срок.Обращение к подрядчику за один или два дня до начала работы не поможет!
У большинства хороших подрядчиков впереди несколько месяцев работы, поэтому с их стороны может потребоваться некоторая перетасовка, чтобы вы вернулись на место.
Наконец, когда вы будете довольны своим графиком строительства, предупредите каждого подрядчика о датах их начала. Тогда забронируйте все это и будьте готовы увидеть волшебство!
На этом пока все. Я надеюсь, что вы видите преимущества использования этого типа шаблона для планирования ваших строительных работ.
Если у вас возникнут вопросы, дайте мне знать — я всегда рад помочь!
Наслаждайтесь ремонтом.
Всего наилучшего,
Джеймс Мейсон
УЗНАЙТЕ, КАК ОТРЕМОНТИРОВАТЬ ВАННУЮ КАК СТРОИТЕЛЬ И ЭКОНОМЬТЕ $$$
Онлайн-курс уже доступен
Супер-простой, пошаговый процесс, который я использую в своем бизнесе, чтобы отремонтировать ванные комнаты быстро и в рамках бюджета.
ПОЛУЧИТЕ МГНОВЕННЫЙ ДОСТУП СЕГОДНЯ
Да, я хочу узнать больше!
Шаблон бюджета на бесплатный ремонт дома (май 2021 г.)
Бесплатный шаблон бюджета на ремонт дома в Excel или Google Таблицах
Ремонт рождает много интересного.Но волнение может привести к подавлению, и обычно это происходит потому, что вы не представляете, каковы будут ваши расходы. Вот где вам понадобится наш шаблон бюджета на ремонт . Это таблица ремонта, которая поможет вам спланировать свои расходы и трудозатраты и правильно начать ремонт дома. Затем это позволит вам отслеживать все, что необходимо сделать, а также фактические затраты, чтобы вы могли видеть, соблюдаете ли вы бюджет.
Как вы планируете ремонт дома?
Планирование ремонта дома состоит из множества этапов.Лучше использовать планировщик ремонта дома, потому что есть много разных аспектов, прежде чем вы перейдете к составлению бюджета. У нас есть папка для ремонта дома, которую вы можете купить в нашем магазине.
Первый шаг — продумать нужный внешний вид. Это происходит из-за того, что вы собираете идеи из журналов и Pinterest, чтобы вы знали, какой должна быть комната.
Как только у вас появится представление о том, чего вы хотите, вам нужно будет приступить к планированию этапов. Здесь вам пригодится шаблон бюджета для вашего ремонта.
Вы можете создать бюджет на основе квадратных футов комнаты или использовать общую сумму и разбить ее. Вам решать, как вы подойдете к составлению бюджета для вашего проекта ремонта.
Какие затраты мне нужно учесть в таблице ремонта?
Это отличный вопрос! Планирование проекта ремонта — ключевая часть успешного ремонта. Подобный план проекта обычно состоит из нескольких этапов. Лучше подумать обо всех, прежде чем начать.Возможно, вы сейчас думаете об осветительных приборах, но до этого должно произойти множество вещей (например, электрическая проводка для этих светильников).
Необязательно, чтобы все этапы происходили одновременно, но неплохо было бы начать составлять их бюджет, и таким образом вы можете решить, что делать и когда.
Этот калькулятор бюджета ремонта — универсальный инструмент для ремонта вашего дома. Это шаблон бюджета ремонта в Google Таблицах (но его можно легко экспортировать как шаблон ремонта дома в Excel).Эта таблица оценки стоимости ремонта дома поможет вам отслеживать свой бюджет, оценки, контакты, сроки выполнения и завершение работы. Наличие всего этого в одной таблице ремонта позволит вам с первого взгляда оценить ваш ремонт.
Это отличная таблица, в которой будет отслеживаться ваш строительный бюджет. Независимо от того, организуете ли вы небольшой проект или большой, это идеальный инструмент для создания бюджета на ремонт вашего дома.
Работает ли это с большими бюджетами на строительство?
Использование наших шаблонов бюджета на ремонт дома может помочь вам отслеживать все планирование бюджета и расходы в одной полезной таблице.Для более крупных строительных проектов, таких как строительство дома, лучше всего найти программное обеспечение, которое поможет вам, потому что это требует большего.
Тем не менее, вы всегда можете добавить дополнительные элементы в контрольный список и отредактировать их. Таблицы сметы затрат на ремонт дома вообще не защищены, поэтому вы можете менять вещи по своему усмотрению. Вы можете отремонтировать весь дом с помощью этой таблицы; просто создайте отдельную комнату для каждой вкладки. Таким образом, вы можете отслеживать такие вещи, как затраты на рабочую силу, бытовую технику и все остальное, что входит в план проекта.
Помогает ли этот шаблон отслеживать мою смету расходов на отдельную комнату?
Да. Этот шаблон бюджета ремонта является основным листом. Вы можете сделать несколько копий для каждой комнаты и отслеживать прогресс всех ваших предметов по мере продвижения. Вы можете использовать его так часто, как захотите; это наша бесплатная таблица Excel для вас.
Вы можете легко отслеживать ремонт своего дома на отдельных листах. Вы можете сделать ремонт своей кухни на одной вкладке, а затем настроить другой лист для ремонта своей ванной комнаты.Таким образом, вы можете контролировать свой бюджет на реконструкцию и оценку затрат для каждой области отдельно.
Он также показывает, выходите ли вы за пределы каждой категории, если вы работаете с ограниченным бюджетом и вам нужно справиться с некоторыми пунктами самостоятельно. Часто, когда вы беретесь за ремонт любого типа, хорошей рентабельной мерой является самостоятельное выполнение простых вещей и найм кого-то, кто сделает то, что вы не можете.
Подойдет ли этот калькулятор бюджета ремонта для всего моего дома?
Да, эта таблица может работать для всего дома.У него есть контрольный список обновления в таблицах Excel или Google, который позволяет вам отслеживать все. Подойдет для любого ремонта.
И что самое главное, это бесплатно.
Пример использования шаблона бюджета на ремонт дома
Когда мы начали ремонт подвала, это было много лет назад. Мы хотели привести подвал в пригодное для использования состояние. Но поскольку у нас были маленькие дети, мы знали, что нам нужно только довести это до определенной фазы, а затем поднять ее позже.
Мы во всем потрепались. Я рассчитал стоимость каркаса, сантехники, электричества и гипсокартона, а затем закончил. Зная, что позже, когда мы захотим закончить подвал, мы сможем использовать этот лист, чтобы продолжить с того места, где мы остановились.
Несколько лет спустя мы это сделали.
Когда мы возобновили ремонт дома, мы составили бюджет и знали, какой этап будет следующим и что нужно сделать.
С этим контрольным списком ремонта было легко работать. Он сохранил все наши затраты на ремонт дома вместе с оценками и информацией о подрядчиках.Мы использовали его от пола до подвесного потолка.
См. Образец бюджета на ремонт дома в действии
Вот видео-обзор нашего шаблона бюджета на ремонт дома.
Доступен ли шаблон бюджета на ремонт дома в Google Таблицах?
Да, этот главный шаблон бюджета на ремонт дома находится в таблицах Google; таким образом, вы можете получить к нему доступ, когда вам это нужно.
Бесплатный ли шаблон бюджета на ремонт дома в Excel?
Да, когда мы отправим вам шаблон по электронной почте, он будет в Google Docs, вам просто нужно сделать копию, и вы сможете загрузить ее в Excel.Это очень легко сделать.
Этот шаблон поможет вам разбить затраты на ремонт и проанализировать, что нужно сделать и когда вы это сделаете.
Короче говоря, да, это бесплатный шаблон бюджета строительства, доступный в Excel.
Получите бесплатный шаблон бюджета на ремонт дома
Просто введите адрес электронной почты ниже или нажмите здесь, и мы вышлем вам копию нашего шаблона бюджета на ремонт.
Другие вещи, которые помогут вам с проектом ремонта вашего дома шаблон
Вот еще несколько калькуляторов, которые помогут держать ваш проект в нужном русле.
инструментов для отслеживания проектов по благоустройству дома — окончательный список | Центральная звуковая картина
Проекты по благоустройству дома известны своей сложностью, дороговизной и иногда неконтролируемостью.
Это нехорошо!
Как и любой другой тип проекта, правильная организация, коммуникация, планирование и бюджетирование могут превратить неконтролируемый проект в отличный.
Итак, мы составили окончательный список инструментов для управления проектами по благоустройству дома.Большинство этих инструментов бесплатны; некоторые из них премиум-класса, но очень недорогие. Взгляните и используйте эти ресурсы, чтобы убедиться, что ваш следующий проект увенчается успехом.
Полный список инструментов и шаблонов для управления проектами по благоустройству дома
Шаблоны отслеживания работ по ремонту и техническому обслуживанию дома
Во-первых, давайте забудем об этой мечте о перестройке кухни, перекраске комнат и новых террасах. Начнем с основ: общее обслуживание дома.
Вот несколько отличных ресурсов для отслеживания мелких ремонтных работ, с которыми вы должны время от времени заниматься как домовладелец:
Сделайте журнал ремонта дома и журнал технического обслуживания (Heartland Luxury Homes) — обязательно загрузите бумажную копию домашнего обслуживания внизу страницы, чтобы легко отслеживать, что вы делали для ухода за своим домом и когда вам это нужно. пересмотреть каждую вещь.
Ежемесячный план благоустройства дома (BHG) — Не совсем уверены, с чего начать, когда дело доходит до обновления вашего дома? Этот ежемесячный план благоустройства дома от BHG дает вам простые и практичные идеи, которые нужно решать каждый месяц в году.
Руководство по ежемесячному обслуживанию
(Porch) — Наконец, этот довольно исчерпывающий план ежемесячного обслуживания от Porch предоставит вам контрольный список сезонных работ по обслуживанию дома, о которых нужно позаботиться.
Шаблоны управления проектами перепланировки дома
А теперь перейдем к самому мелкому.Проекты по ремонту дома могут включать в себя все, поэтому мы включаем здесь множество вариантов. Вы обязательно найдете тот, который вам подойдет!
Шаблоны управления строительными проектами Excel (Smartsheet)
Рабочий лист сметы бюджета (консультант по строительству)
Бюджет жилищного строительства (шаблоны офисов)
Шаблоны электронных таблиц бюджета на ремонт (Рэйчел Росси)
Папка для ремонта дома (наркоман из чаевых)
Контрольный список ремонта (Sweet Remodel)
Инструменты для ремоделирования (Sweet Remodel)
Рабочие листы проекта (Lowes для профессионалов)
Советы по ремонту дома (Cygnus Real Estate)
Как разработать график и бюджет реконструкции дома (The Wanderlust Kitchen)
Универсальные шаблоны управления проектами
Таблицы и примеры могут быть полезными, но как насчет отслеживания задач, сбора вдохновения или координации с командой разных людей и подрядчиков? Универсальный или универсальный инструмент управления проектами будет очень полезен с любой из этих вещей, а также для записи вашего общения и решений.(Или вы могли бы просто надеяться, что все вспомнят тот телефонный разговор когда-нибудь в прошлом месяце…)
Попробуйте одно (или все) из этих приложений для управления проектами и будьте организованы раз и навсегда:
Trello
Асана
Evernote
Базовый лагерь
Wunderlist
Подио
Бонус: планы переезда!
Часто проекты по благоустройству дома совпадают с переездами — вы переезжаете в новый дом и хотите заняться какими-то проектами, прежде чем ваши вещи будут разбросаны повсюду, или вы переезжаете и хотите отшлифовать место, чтобы вывести его на рынок.В любом случае, было бы неплохо, если бы этот шаг был как можно более организованным и безболезненным?
Вот несколько отличных ресурсов для планирования и организации вашего переезда:
Комплект для переезда в дом (Etsy)
Как передвигаться (наркоман чаевых)
Контрольный список для переезда (Real Simple)
Планировщик переездов (Start Planner)
Планируете проект по покраске?
Если вы планируете переехать или заняться улучшением дома, скорее всего, вы собираетесь немного (или много) рисовать.Central Sound Painting — идеальный партнер, который поможет сделать ваш проект безупречным от начала до конца. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы узнать больше о том, чем мы можем помочь.
Образец ремонта открытой планировки
Во многих старых домах в районе Новой Англии есть закрытые комнаты, которые ограничивают свет и движение транспорта. Открытая планировка позволяет сделать жилую площадь более функциональной и светлой. Как правило, создание этих открытых планов этажей включает в себя ремонт кухни и, возможно, работу в столовой, ванной на первом этаже и гостиной.Стоимость такого вида работ составляет от 90 до 150 тысяч долларов. Ниже мы включили разбивку затрат на работу, которую PEGASUS выполнил в Бельмонте, Массачусетс, в качестве примера. Сравните старый план этажа с новым планом первого этажа дома, а также фотографии выполненных работ!
Образец разбивки затрат открытого плана этажа
Старый план этажа
Новый план этажа
Этап работы
Валовые общие затраты
Разрешения
3057 долл. США
Управление проектами
$ 5 751
Подготовка площадки
$ 2,386
Снос
$ 7 642
Контейнер для мусора
$ 2 237
Бетон
$ 1,775
Обрамление
$ 9812
Внешняя отделка
$ 582
Обрамление настила
$ 249
Перила настила
5 454 долл. США
Сайдинг
$ 4 033
Станки и обрезки
2 871 долл. США
Шкафы
$ 19 028
Счетчики
$ 6 390
Изоляция
2 684 долл. США
Двери наружные
$ 809
Межкомнатные двери
$ 341
Окна
$ 909
Гипсокартон
$ 4 871
Напольные покрытия
$ 852
Твердая древесина
3 970 долл. США
Плитка
$ 2,414
Живопись
$ 4 034
Специальности
8 605 долл. США
Сантехника
$ 13 774
ОВК
$ 554
Электрооборудование
$ 21 868
Итого
$ 136 951
Как я использую Excel для организации ремонта дома (бюджет, расходы, программа, цвета краски, контакты, цитаты)
Я замедлил публикацию сообщений в последние несколько месяцев, так как я был занят другим типом проекта … помогая моим родителям спланировать ремонт их дома 1980-х годов (давно пора обновить!). Ранее я составлял электронную таблицу Excel для ремонта их ванной комнаты, но, поскольку по всему дому обновляются отдельные элементы, я сделал целую таблицу, чтобы отслеживать все изменения. остальной ремонт с отдельными вкладками для каждой комнаты / зоны.
Я выбрал Excel, потому что эти таблицы будут постоянно обновляться на протяжении всего обновления, поэтому использовать ручку, бумагу и калькулятор непрактично. Excel автоматически рассчитает итоги для меня, и я знаю, что пока мои формулы верны, мои итоги верны. Чтобы держать всех в курсе, мы используем Google Таблицы, которые, по сути, представляют собой бесплатную онлайн-версию Excel, к которой можно получить доступ везде, где есть подключение к Интернету. В таблице могут одновременно находиться несколько человек, обновляющих ее.В Google Таблицах также есть приложение, с помощью которого я могу открывать электронные таблицы на своем iPad и обновлять их, когда вы перемещаетесь по дому.
Чтобы увеличить экран видео, щелкните квадратный значок в правом нижнем углу видео (при наведении курсора мыши на значок будет отображаться «полный экран»).
Подпишитесь на мой канал YouTube, чтобы увидеть больше видео, связанных с планировщиком
Если вам нужна копия этих таблиц, их можно найти в моем интернет-магазине или магазине Etsy.
Я разбил таблицу на следующие вкладки:
РЕЗЮМЕ БЮДЖЕТА НА РЕМОНТ
Отслеживайте фактический бюджет (и разницу между вашим бюджетом и фактическим) для: — Общие расходы, например разрешений — Финансы — Затраты на каждую комнату — Непредвиденные расходы
Этот сводный лист предварительно заполнен 18 комнатами / зонами (см. Список ниже). Я пользуюсь любой возможностью, чтобы задать цветовой код, поэтому выбирайте цвет для каждой комнаты / зоны и закодируйте соответствующие вкладки цветом, где вы можете сделать подробную разбивку затрат.На этой вкладке также есть график, который будет автоматически обновляться по мере заполнения других таблиц, чтобы вы могли видеть, какие комнаты / зоны занимают большую часть бюджета (и это тоже выглядит красиво).
Отдельные вкладки для каждой комнаты / зоны, которые переходят в сводную таблицу:
1. Внешний вид (патио, сад, бассейн и т. Д.) 2. Кухня 3. Ванная 4. Главная ванная комната 5. Спальня 1 6. Спальня 2 7. Спальня 3 8. Спальня 4 9.Спальня 5 10. Кабинет 11. Гостиная 12. Столовая 13. Вход и лестница 14. Прачечная и шкаф для белья 15. Гараж 16. Подвал 17. Детская игровая комната 18. Другое
На этих вкладках я перечисляю все, что нужно сделать в этой комнате / зоне. Затем выделите, сколько, я думаю, это будет стоить. Когда я знаю, сколько на самом деле это будет стоить, то есть после выбора продукта / бренда, я обновляю таблицы и вижу, какие элементы превышают бюджет и, возможно, нужно выбросить.
Вы можете ввести поверх любой из этих надписей, если вам нужно что-то еще, например мастерская
Если вы не хотите отслеживать все покупки по комнатам, есть таблица отслеживания расходов для небольших предметов.
и еще одна таблица отслеживания расходов для крупных товаров
СПИСОК ЖЕЛАНИЙ НА РЕМОНТ
Следите за всеми необходимыми предметами — от обеденных стульев до подушек, жалюзи, ковриков и т. Д.
Запишите товар, марку (если применимо), необходимое количество, ваш бюджет, стоимость товара в 3 разных магазинах, а также то, превышает ли фактическая стоимость бюджет или меньше, чтобы вы могли решить, используете ли вы свои непредвиденные обстоятельства, не получая товар, отложите покупку товара на данный момент или уменьшите бюджет и найдите более дешевую альтернативу.
ЦВЕТА КРАСКИ
Если у вас нет средств на ремонт всей собственности прямо сейчас, отслеживайте цвета краски, которые вы использовали, чтобы получить их снова.Также полезно, если друзья и семья спросят вас, какой цвет краски вы использовали, или если вы собираетесь ремонтировать несколько домов и хотите использовать некоторые или все те же цвета краски.
Или, если вы наполовину закончили покраску, у вас закончилась краска, и вам нужно сделать повторный заказ.
Программа
Разбейте ремонт на столько деталей, сколько захотите, записав задачи, которые необходимо выполнить для каждой комнаты. — Назначьте дату начала и окончания — Количество дней — Кто несет ответственность — Дата проведения работ — Дата фактического завершения работ — И будут ли работы опережать или отстать от графика (это таблица автоматически рассчитывает количество дней вперед или назад)
Вы можете увидеть задачи, которые необходимо выполнить для каждой комнаты, отфильтровав электронную таблицу с помощью стрелки раскрывающегося списка в столбце категории.
Платежный трекер
Следите за тем, кому вы заплатили, включая депозиты и окончательные платежи (их стоимость и срок оплаты), номера счетов, комнату / зону, для которой они предназначены, и столбец, который нужно пометить при отправке квитанции.
Контакты
Вы будете разговаривать со многими специалистами, электриками, дизайнерами и т. Д., Чтобы получить расценки, проверить наличие товаров и сравнить цены. Следите за тем, с кем вы разговаривали, и за всеми их контактными данными в этой таблице, а также за условиями и положениями, которые включены и не исключены из их расценки
Эти электронные таблицы были настолько полезны в хранении всего, что было организовано в одном месте, вместо клочков бумаги с разбросанной здесь и там информации.
Если вам нужна копия этих таблиц, их можно найти в моем интернет-магазине или магазине Etsy.
Узнайте, как создавать собственные электронные таблицы (или печатные формы) с помощью Excel
Ремонт кухни своими руками — реальные фото примеров
Кухня должна быть уютной, комфортной и красивой. Создание стильного интерьера обычно требует ощутимых финансовых затрат. Чтобы сэкономить на оплате труда дизайнера и строителей, ремонт стоит осуществить самостоятельно. Описание ремонта кухни своими руками с фотографиями каждого этапа поможет справиться без привлечения профессионалов.
Ремонт кухни своими руками
Подготовка к ремонту
Как сделать стильный ремонт на кухне, как на фото, своими руками? Для этого необходимо набраться смелости, обсудить с домочадцами особенности желаемого ими интерьера, представить конечный результат ремонта и взяться за работу.
Подготовительные работы для ремонта кухни
Перед началом проведения любых ремонтных работ, следует составить проект дизайна обновлённого кухонного помещения. Для этого необходимо:
Измерить размеры кухни с учётом выступов, ниш, колонн, дверных и оконных проёмов;
Определиться с планировкой помещения, количеством мебели, цветовой гаммой оформления, стилистикой, размещением осветительных приборов;
Нарисовать объёмный чертёж расположения мебели на бумаге или в специальном приложении на персональном компьютере;
Определить рамки бюджета, выбрать подходящие материалы отделки, заказать мебель из необходимых материалов и нужных размеров;
Создать список необходимых материалов: краска, шпатлёвка, обои, клей, плитка и т. п. и приобрести их.
Пример чертежа размещения кухонной мебели
После создания проекта приступают к подготовительным работам, которые включают в себя:
Очистку пространства от мебели и бытовых приборов;
Демонтаж отделки стен, пола и потолка. Снятие дверной коробки и оконной рамы.
Фото кухни до и после ремонта своими руками представлены ниже.
Фото кухни до и после ремонта
Ремонт на кухне — до и после
Замена коммуникаций
При косметическом ремонте этот этап можно пропустить. Но если старые трубы водопровода и канализации находятся в плохом состоянии, то их необходимо заменить. Для труб выбирается один из таких материалов:
Полипропилен отличается доступной ценой, стойкостью к коррозии и низким уровнем проводимости тепла, не требует дополнительных комплектующих, устанавливается при помощи сварки;
Металлопласт обладает жёсткой конструкцией, невысокой теплоотдачей, стойкостью к коррозии, устанавливается непросто, требует монтаж прокладок и манжет;
Медь — дорогой, но самый практичный материал, тличается износоустойчивостью, долговечностью, не боится влияния высоких и низких температур, обладает антибактериальными свойствами и стойкостью к деформации.
Замену проводки рекомендуется доверить профессиональному электрику. Важно предусмотреть установку розеток в местах подключения электроники.
Замена проводки на кухне своими руками
Над местом расположения плиты необходимо установить мощную вытяжку, которая во время приготовления пищи будет вытягивать дым и пар в вентиляционную шахту.
Совет! Вытяжку следует монтировать на расстоянии 60-70 см над плитой.
Установка вытяжки на кухне своими руками
Замена окон и дверей
При быстром косметическом ремонте и когда состояние оконных рам и дверей можно назвать удовлетворительным, этот этап пропускается.
Ремонт окна на кухне своими руками
Деревянные окна можно реставрировать или просто очистить рамы от старой краски и окрасить их заново.
При замене старых окон на новые, необходимо выбрать желаемый материал:
Дерево — красивый, экологичный и дорогой материал;
Пластик — дешёвый и практичный материал. Он обеспечивает высокий уровень тепло и звукоизоляции.
Подготовка дверного проёма для установки дверей на кухню
При выборе двери стоит отдать предпочтение пластиковой модели. Она более практичная, чем деревянная. Тут всё зависит от стиля оформления интерьера и финансовых возможностей хозяев квартиры.
Отделка
Выбирая материалы для отделки стоит учитывать их практичность, так как для кухни характерен перепад температур, а также частички пищи и напитков, которые могут оказаться на стенах, полу или даже потолке.
Покраска окон своими руками
Потолок
Для отделки потолка в кухне можно использовать:
Натяжную конструкцию. Монтаж натяжного потолка осуществляется только после отделки стен. Этот вариант отделки долговечен, привлекателен внешне, но дорого стоит и требует профессионального монтажа.
Краску, которая не боится воды. Перед покраской требуется выровнять поверхность потолка при помощи шпатлёвки. Только после полного высыхания шпатлёвки наносится краска. Это простой и недорогой вариант отделки.
Навесную конструкцию. Изготавливается она из пластика или гипсокартона. Требует создания обрешётки, которую затем обшивают пластиковыми или гипсокартонными панелями.
Монтаж гипсокартоного потолка своими руками
Стены
Перед началом работ по отделке стен их поверхность можно выровнять при помощи шпатлёвки и грунтовки или изогипса. Для оформления стен в кухне используют следующие материалы:
Обои — бюджетный вариант. Они недорого стоят, легко клеятся. Выбирать обои для кухни необходимо среди моющихся моделей: виниловые, флизелиновые. Большой популярностью пользуются обои под покраску и стеклообои.
Поклейка моющихся обоев на кухне
Краска. Требует тщательного выравнивания стен. Глянцевая краска способна визуально сделать помещение светлее, но она подчеркнёт любые недостатки стен, в отличие от матовой. Для творческих личностей окраска стен — великолепная возможность воплотить в реальность свои дизайнерские фантазии и создать неповторимый интерьер.
Стены окрашенные в зелёный цвет на кухне
Декоративная штукатурка. Она способна украсить интерьер помещения, придать ему неповторимый шарм и заодно скрыть мелкие неровности на стенах.
Декоративная фактурная штукатурка на кухне
Кафельная плитка. Это не самый гигиеничный материал, так как в щелях между плитами скапливаются частички грязи и микробы. Укладка кафеля занимает много времени, но служить этот отделочный материал может долгие годы.
Укладка фартука из керамической плитки своими руками
Совет! Плиткой можно отделать не все стены, а лишь фартук над рабочей поверхностью.
Ниже на фото можно увидеть дизайн простого варианта ремонта кухни.
Отремонтированная кухня в классическом интерьере
Напольное покрытие
В качестве напольного покрытия в кухне можно применять:
Линолеум — дешёвый и практичный вариант. Он долговечен, легко укладывается своими силами, неприхотлив в уходе, имеет множество вариантов расцветки.
Укладка линолиума на кухне своими руками
Пробка — экологичный материал, приятный на ощупь. Он нескользкий, не притягивает пыль и обладает хорошей звуконепроницаемостью. Для кухни используется специальный пробковый пол, покрытый лаком. Он не боится пятен и легко моется. Основной минус пробки — высокая цена.
Пробковый пол на кухне своими руками
Дерево — красивый, натуральный и дорогой материал, но не практичный. Дерево может деформироваться от влаги, с его поверхности могут не оттираться некоторые пятна.
Экологически чистый материал для кухонного пола — дерево
Ламинат. Его достоинства: доступная цена, дорогой внешний вид, стойкость к различным внешним воздействиям.
Укладка влагостойкого ламината на кухне своими руками
Керамическая плитка — практичный и недорогой материал, обладает широким разнообразием расцветок и рисунков, не боится влаги и грязи. Основной минус – холодная поверхность.
Керамогранитная плитка на полу кухни
Мебель
Мебель устанавливается в соответствии с ранее нарисованным чертежом. Её количество и размеры зависят от площади помещения.
Кухонный гарнитур линейного типа
Обязательным предметом мебели любой кухни является гарнитур. Он может быть прямой или угловой формы, занимать одну, две или три стены помещения. Если кухня небольшая и будет использоваться лишь для приготовления пищи, то кухонный гарнитур и бытовая техника могут занимать практически всё помещение. Столовая часть в таком случае будет размещаться в другой комнате.
Интерьер маленькой угловой кухни
Если же кухня совмещает в себе и зону готовки, и столовую, то в ней устанавливают стол и стулья или мягкий уголок. Обеденную зону обычно размещают напротив гарнитура.
Размещение обеденной зоны у стены, напротив рабочей зоны
Чтобы мебель идеально вписывалась в отведённое для неё пространство, рекомендуется делать её на заказ. Не стоит забывать, что внешний вид мебели должен подходить под стиль оформления кухни.
Угловая кухня с деревянными фасадами
После ознакомления с фотографиями ремонтных работ можно смело взяться за ремонт кухни своими руками. Выполнять весь спектр работ необходимо поэтапно. Самым главным этапом является планирование. Без чётко продуманного плана и точно проведённых расчётов создать гармоничный интерьер не получится.
50 самых удачных вариантов ремонта кухни в хрущевке
Итак, в данной статье мы покажем лучшие варианты ремонта и перепланировки кухни в хрущевке, советы по дизайну, декору и много фото по теме.
Особенности
У кухонь тогдашней постройки есть парочка очень существенных минусов и это:
Очень скромная площадь (всего 5-6 квадратов)
Низкий потолок (2. 2 метра)
Наличие газовой колонки (почему это минус – мы опишем ниже)
Но, в противовес этим минусам есть и существенные плюсы, в сравнении с блочными домами и это:
В хрущёвках не бывает несущих стен (то есть, крушить и ломать можно хоть всё подряд)
В них очень просто расширить площадь за счёт примыкающих комнат, причем, это касается не только гостиной
Когда вы увидите фото, представленные в соответствующих блоках, вы поймёте, что хрущёвка – это не приговор! Правда, при должном подходе вполне возможно сделать очень стильный дизайн помещения, и кухня будет выглядеть миниатюрной, но никак не дешёвой.
Какие варианты ремонта самые ходовые?
Мало кто из владельцев хрущёвок оставляет планировку в первозданном виде. Испытано уже масса способов модернизации такого помещения, поэтому, мы в этой статье вам Америку не откроем.
Только лишь – напомним о самых удачных решениях и предоставим наглядные примеры.
Вкратце, самый лучший вариант в этом случае – небольшая перепланировка, со смещением стен. Иначе, правда, развернуться практически негде и ни о какой оригинальности и речи быть не может.
Поэтому, мы вам опишем самые лучшие перепланировки кухни в хрущёвке, а также расскажем о мебельных модулях, которые лучше всего подойдут в этом случае.
Но для начала, мы вам опишем общие рекомендации, которые касаются абсолютно любых интерпретаций и случаев.
Как лучше обустроить кухню, где есть газовая колонка?
Газовые колонки в хрущёвках, не всегда установлены в кухне. Иногда они бывают в ванной, что с одной стороны очень удобно. Почему так? А потому, что у вас нет ограничений по технике безопасности и вы можете спокойно сносить перегородку, отделяющую кухню от гостиной.
В иных случаях, если колонка всё-таки в кухне, вам не следует выбирать именно этот вид перепланировки. Куда разумней расширить помещение за счёт прилегающей к кухне кладовки, допустим, так как, дверь должна быть в любом случае.
Нет, вы, конечно, можете наплевать на законы, но в один прекрасный день есть риск крепко об этом пожалеет. Например, при продаже квартиры с вас потребуют документ, который утверждает законность перепланировки. И откуда вы его возьмёте, если газовщики не согласятся с таким положением вещей?
Да, можно извернуться и каким-то образом дать взятку. Но оно вам надо? Тем более, положа руку на сердце, кухня, совмещенная с гостиной, не такой уж шикарный вариант.
Это хорошо в одном случае: если вы проживаете один в квартире. А когда вас двое, а то и больше, такая планировка добавит неудобств. Речь даже не о запахе, который будет распространяться по квартире.
Главное тут – дискомфорт от посещения кухни членами семьи в тот момент, когда кто-то спит в гостиной. А для небольших хрущёвок это вполне распространённая ситуация. Зал, обычно, выполняет много функций, в том числе и заменяет спальню.
Так что, если у вас есть колонка в кухне, отталкивайтесь от этого, ключевого момента.
На фото ниже вы можете увидеть варианты ремонта кухни в хрущевке, именно с колонкой. Правда же, смотрится замечательно? И не скажешь, что площадь очень уж мала.
Какую цветовую гамму лучше предпочесть при малой площади?
Думаем, вы и так понимаете, что самый лучший вариант – светлая гамма. Но, безусловно, хочется чего-то яркого, интересного… Что мы можем вам предложить?
Самое главное тут – цвет стен. Именно они «делают» визуальный объём. То есть, если вы покрасите стены белым – вы точно не прогадаете.
При этом будьте очень аккуратны с выбором фартука на рабочую поверхность. Не стоит выбирать нечто очень пёстрое и яркое, потому что стены белые. За счёт того, что площадь мала, этот небольшой отрезок, визуально, будет занимать существенную часть комнаты.
Потом, очень важен цвет пола. Если сделаете его тёмным, то даже при наличии светлых стен он «сузит» помещение. Поэтому, старайтесь и пол делать в светлых тонах.
Если хотите яркого акцента, помните о правиле дизайнеров: его должно быть всего 10% из всего остального. То есть, вам хватит какой-то яркой люстры, а в расцветке штор или какой-то картине можно продублировать её тон. Подробнее об этом читайте в правилах сочетания цветов в интерьере кухни.
Какие материалы выбирать?
Если кухня маленькая, то очень не рекомендуем вам останавливать свой выбор на каких-либо элементах «классики».
Мебель с вензелями и резьбой – не для такого помещения! Формы должны быть максимально простые и без затей.
Даже не смотрите в сторону мрамора, натурального оникса и прочих вещей, которые здорово «играют» лишь на больших площадях в интерьере классического стиля.
Занавески тоже не должны быть помпезными, иначе это всё будет выглядеть нелепо, тесно и не к месту.
Лучше всего остановиться на современных стилях, типа «минимализм» или, если хотите чего-то более домашнего, на «скандинавском» стиле. Там в приоритете дерево натуральной расцветки и белые тона. Для хрущёвки это – самое то.
Что до бытовой техники: подбирайте её в тон. В этом случае, она не так бросается в глаза и как-бы, визуально, не «съедает» пространство. И, тут интересно то, что именно белая техника смотрится более громоздко.
Отдавайте предпочтения или серебристому цвету, или совсем тёмному. Очень важно, чтобы не было «разнобоя». Например, рядом с белым холодильником очень неаккуратно смотрится серебристая плита.
Также, нельзя не упомянуть потолки. Так как они крайне низкие в хрущёвках, тут как нельзя кстати подойдут натяжные глянцевые потолки. Причём, следует выбирать их также белого цвета. Любой яркий потолок, даже, обладая отражающими свойствами – уменьшает помещение.
За счёт того, что в них будет видна комната, потолок будет казаться куда выше, и, как следствие, само помещение просторней. Ухаживать за ними – одно удовольствие, поэтому, смело рекомендуем этот вариант.
Ну а теперь, давайте рассмотри конкретные варианты и идеи.
Кухня-гостиная
Основная статья: Дизайн кухни-гостиной в хрущевке. Для осуществления такой затеи вам надо, всего –лишь, снести стену. Сделать подобный проект в хрущёвке – не составляет никакого труда, так как бетона нет.
После того, как перегородки не останется, вам надо продумать то, чем вы отделаете стены и пол.
Вообще, по законам жанра положено делать полы разной структуры или цвета, этим самым ставя грань. Но, в случае совсем скромной кубатуры, лучше стелить совершенно одинаковый пол в гостиной и кухне.
Тоже касается потолка. Не надо вам никаких ярусов, коробов и арок. Лучше всего, если кухня и гостиная будут представлять из себя совершенно единый ансамбль.
Шторы, также, должны быть одинаковыми, а не разномастными. Только в этом случае, интерьер будет выглядеть по-настоящему гармонично.
П-образные кухни с барной стойкой в хрущёвке
Вот это довольно интересное решение для хрущёвки. Мебель, которая стоит п-образно, даёт большие удобства в плане комфорта, правда, занимает аж три стены!
Это было бы крайне неразумно, если бы у вас была отдельная кухня, с дверью. Но, если у вас кухня-гостиная, то проблема отпадает сама собой.
Вы можете оформить обеденную зону прямо в гостиной, установив там стол со стульями, а можете сделать барную стойку, которая стоит на месте стены.
В плане внешнего вида – это прилично и симпатично, а вот насчёт удобства, тут надо хорошо подумать.
Всё-таки, барная стойка – это место для быстрого перекуса. Гостей там точно не разместишь, равно как и не пообедаешь дружно всей семьёй. И, если делать барную стойку, то в большинстве случаев придётся отказаться от полноценного стола.
Его-то лучше всего ставить между кухней и гостиной, у окна, в том месте, где была стена. Но уже не поставишь, так как там будет барная стойка.
Увеличение кухни в хрущёвке за счёт ванной комнаты
Наверняка, многих удивит такой вариант, так как ванны в хрущёвках и так настолько миниатюрные, что в голове не укладывается, что там можно урезать.
Но, люди нашли довольно интересное решение: заменить саму ванну на душевую кабину и в образовавшийся квадрат «утопить» холодильник. Разумеется, для этого надо выбить часть стены со стороны кухни.
В принципе, идея довольно хороша, если вы ни при каких обстоятельствах не пользуетесь ванной и вам она не нужна. Например, есть полные люди, для которых кабины многократно комфортней.
Но, если, всё-таки пользуетесь, лучше не расширять площадь за счёт лишения себя таких благ. Ни один душ не согреет вас после мороза так хорошо, как горячая ванна. Да и по функциональности она очень нужна: постирать что-то, помыть…
Поэтому, горячиться не стоит. Просто примите к сведению такой способ.
В заключение хотелось бы сказать: дерзайте, всё в ваших руках! Старайтесь придерживаться этих базовых правил и всё у вас получится.
Ремонт в маленькой кухне: основные моменты + видео
Ремонт маленькой кухни – задача не из легких. Необходимо точно просчитать каждый элемент декора и составить тщательно проработанный план работ.
Ремонт в маленькой кухне: основные моменты
Очень часто маленькие вещи создают большие проблемы, вот и ремонт маленькой кухни своими руками является очень трудной задачей для ее владельца. Хотя, казалось бы, что чем меньше площадь комнаты, тем легче и быстрее привести ее в порядок.
В кухне нужно поместить необходимую мебель, холодильник, мойку, электроплиту или газовую плиту и, самое главное, обеденный стол, за которым собираются все члены семьи. А кухня всего-то 6 квадратных метров. Сразу становится очевидной грандиозность поставленной задачи.
Существуют разнообразные оригинальные решения, как выполнить ремонт на маленькой кухне при соблюдении правила компактности.
Дизайнеры предлагают весьма интересные идеи, в которых с учётом эргономики рационально планируются предметы кухонного гарнитура и ее комплектация в небольшое для хозяйки дома рабочее пространство.
Рядом с ящиками для сковородок и кастрюль сосуществуют встроенные варочные панели.
На уровне столешницы располагают жарочный шкаф, холодильник встраивают в шкаф-пенал. А в целом все представлено единым комплектом кухонной мебели, удобно расположенной вдоль стены. Благодаря такой планировке остается достаточно места для организации обеденной зоны, и у хозяйки все всегда под рукой.
На стену, у которой будут помещены столы, выкладывается декоративной кафельной плиткой защитный фартук.
Оставшуюся часть стены выравниваем шпатлевкой и окрашиваем в тон фасада мебели.
Другие стенки по возможности и желанию оклеиваем обоями или отделываем стеновыми панелями.
Учитывая, что нагрузка на пол в готовочной зоне весьма велика, необходимо исключить паркет и ламинат в качестве напольного покрытия.
Прекрасным решением для напольного покрытия являются кафель или керамогранит, клеевая пробка, плитка ПВХ, коммерческие виды линолеума.
Дизайн интерьера, используемый для ремонта в маленькой кухне, допускает выделение обеденной зоны, что достигается сменой цвета покрытия на полу или использованием плитки мозаики на стене.
На соседней стене можно добавочно установить освещение, используя два – три светильника, гармонирующих с общим интерьером кухни. А часть стенки рядом с обеденным столом прикрыть декоративной панелью, окрашенной чуточку ярче, чем остальная поверхность, или даже превратить ее в панно.
Кроме того, можно использовать откидной стол, который будет естественным продолжением такой декоративной панели. Тогда и стол, и панель должны быть выполнены из одинакового по цвету и фактуре материала.
Одним словом, ремонт кухни – только на первый взгляд быстрый процесс, на самом же деле он может превратится в трудоемкий и изнурительный труд. Но с другой стороны – это обширное поле деятельности для мастерового человека.
P.S. А на десерт предлагаю посмотреть видео-ролик: Недорогой ремонт маленькой кухни
50 фотоидей ремонта, планировка, полезные советы
Площадь 5-6 квадратов, низкий потолок, газовая плита, дверь в углу — стандартный набор для кухни в советских домах 50-70-х годов постройки. В те времена помещение предназначалось исключительно для готовки и не предполагало большого количества техники, но сегодня ситуация совсем другая. Как разместить на маленькой площади все необходимое и выжать из советской планировки максимум? Разбираем проекты и реализованные примеры дизайна маленькой кухни в хрущевке и берем на заметку интересные идеи.
Примеры дизайна кухни в квартире-хрущевке
Функциональный сканди Вместительное пространство Серый интерьер с яркими акцентами Лаконичный дизайн Оттенки голубого на 5 кв. м Темные фасады Природные оттенки и столик у окна Интерьер с историей Современный минимализм Бюджетный проект для семьи Яркие акценты Красное окно и светильник с белками
Светлая цветовая гамма — самое популярное решение для маленьких помещений. В этом проекте площадь комнатки всего 4,5 квадратных метра, но благодаря белому цвету она не кажется тесной или захламленной.
Интерьер оформлен по канонам скандинавского стиля: светлые тона в сочетании с натуральной фактурой дерева на столешнице и в мебели, много света и минимум декора. Изюминкой дизайна стал белоснежный фартук, выложенный арабеской — плиткой со сложным восточным узором.
Поскольку уместить все необходимое на четырех квадратах невозможно, хозяйка квартиры перенесла холодильник в коридор, а около окна разместила обеденную зону.
Обеденная группа в этом проекте вынесена в гостиную зону. Попасть туда можно через широкий дверной проем. В зоне приготовления пищи за счет освобожденного места удалось разместить всю необходимую технику: плиту с духовкой, холодильник. Гарнитур Г-образной формы со сплошными фасадами стал вместительной системой хранения для всей кухонной утвари.
Дизайнер использовала интересное цветовое решение — двухцветные шкафчики, причем белые как бы «рассекают» композицию по центру, добавляя света и воздуха. Также эффект воздуха создает дополнительная подсветка под верхними шкафчиками, светлый фартук из мелкой плитки и мойка с белым смесителем, который практически сливается с общим фоном.
А вот как можно обыграть типичную советскую кухню площадью 5,7 кв. метров для семьи из 2-3 человек. В небольшом пространстве дизайнеры сумели организовать достаточно мест для хранения, разместить полноценный высокий холодильник и даже обеденный стол.
Светлые оттенки серого, как и белый, — хороший выбор для маленького помещения. Дополняет палитру фартук интересной формы. А чтобы интерьер не был слишком скучным, основную монохромную гамму разбавляют яркие акценты: фактура дерева на полу и рабочих поверхностях, стулья сочного желтого цвета и контрастные черно-белые детали.
Около окна в этом дизайн-проекте разместили обеденную зону, заменив стандартный стол барной стойкой.
Чтобы не утяжелять интерьер, навесные шкафы пустили только по одной стене, а на другой разместили контрастную темную вытяжку. Она перекликается с мойкой и другой бытовой техникой: плитой, духовкой и СВЧ-печью. Таким образом сделаны акцентные точки на общем нейтральном фоне.
Благодаря компактной обеденной группе на кухне хватило места и для вместительного холодильника. Для него дизайнер выбрала светло-серый оттенок, вписывающийся в основную палитру мебели, чтобы он не привлекал лишнее внимание.
В этом проекте дизайнеру удалось создать на ограниченной площади светлый и уютный интерьер, в котором нет ничего лишнего. Это пример того, что не нужно бояться ярких красок даже на 4-5 квадратных метрах.
Основной цвет — голубой и его вариации. Его мы видим в кухонном гарнитуре, на фартуке и в текстиле. Главная фишка — брать разные оттенки и интенсивность цвета, чтобы не «давить» одной краской и создавать в интерьере динамику. Яркую мебель успокаивают приглушенные тона тканей и напольной плитки.
Чтобы визуально увеличить комнату, для рабочей поверхности, обеденной группы и верхних шкафчиков автор проекта выбрала белый цвет. И, конечно же, не обошлось без контрастов: здесь это черные техника и мойка. Холодную цветовую гамму разбавляет теплое дерево и бежево-оранжевые элементы на фартуке, что делает помещение более уютным.
Как и в первом проекте, холодильник здесь вынесли в коридор, поскольку хозяйка квартиры много готовит, и для нее приоритетно наличие полноценной рабочей поверхности.
Когда в вашем распоряжении всего 4,5 квадратных метра, на первый план выходит грамотная планировка кухни в хрущевке. Хозяйка этой квартиры пошла на смелый эксперимент и отказалась от классической светлой гаммы в пользу темной мебели, черной бытовой техники и грифельной стены; верхних шкафов и полок в принципе; вытяжки; фартука или хотя бы защитной панели.
В итоге получился яркий, эклектичный и оригинальный дизайн, который выдержал проверку временем. Главный акцент сделали на удобной именно для этой семьи планировке и продуманной эргономике. Мойку разместили у окна, напротив холодильника, а плиту на расстоянии между ними. Благодаря этому получился идеальный рабочий треугольник. Столешница шириной 70 см позволяет с комфортом готовить.
Необычное для маленькой комнаты решение — преобладание в палитре темных цветов. При этом комната не выглядит мрачно: темно-изумрудный цвет фасадов контрастирует с яркими красными акцентами, а выкрашенные в белый стены, большое окно без занавесок и многоуровневое освещение дают необходимое ощущение воздуха и света.
Каким должен быть кухонный гарнитур для маленькой кухни в хрущевке? В этом проекте дизайнеры вывели идеальную формулу: монолитным, вместительным, но легким. За счет гладких поверхностей без ручек верхняя часть как бы растворяется и уходит вверх, к такому же белому потолку. Такой прием зрительно вытягивает высоту помещения и делает его более просторным.
Нижняя часть фасадов оформлена в приятном глазу светло-зеленом цвете, который в компании с натуральными фактурами и природными оттенками создает ощущение экоинтерьера.
Поскольку площадь ограничена, полноценную столовую зону было решено разместить в гостиной, а у окна организовать небольшой столик для завтраков и перекусов.
В этом проекте практически нет контрастных элементов: техника и рабочая столешница — светлые, в тон фартука, холодильник и мойка выполнены из светло-серого металла, отделка нейтральная.
Перед вами пример проекта, в котором долгая история квартиры не стирается, а наоборот продолжается и подчеркивается в дизайне. Но при этом интерьер не выглядит устаревшим, поскольку семейные реликвии здесь соседствуют с современными материалами, а планировка продумана так, чтобы готовить было максимально комфортно.
Для приема пищи в квартире предусмотрена полноценная столовая, поэтому на площади всего лишь 4,4 квадрата удалось выделить достаточно места для хранения и всей нужной техники. Помещение оформлено в классической трехцветной гамме — серый, белый, черный. Разбавляют их яркие красные детали. По двум стенам размещен полноценный Г-образный гарнитур, у верхних частично фасадов стеклянные вставки, чтобы «разгрузить» плотную композицию. Акцентный элемент здесь — контрастный черно-белый пол с активным рисунком.
На контрасте с предыдущим примером, глядя на эту кухню, не скажешь, что она находится в хрущевке. Дизайн получился лаконичным и немного брутальным: сдержанные цвета, встроенная техника и четкие линии формируют единое пространство, где один элемент плавно перетекает в другой.
Планировку не менял, дизайнеры работали с изолированным пространством площадью 5,5 квадратов. Для столовой зоны выделили место в гостиной, а здесь оставили небольшой круглый столик с пуфами для быстрых завтраков и перекусов. Кстати, именно эти пуфики — единственный яркий цветной элемент в интерьере.
Обратите внимание на подоконник: в этом проекте он используется как продолжение рабочей поверхности. Отличный пример, как можно по максимуму задействовать каждый квадратный сантиметр.
Ремонт кухни в хрущевке, фото которой вы видите ниже, хозяйка квартиры продумала сама, без дизайнера. В итоге получился минималистский, но уютный интерьер, в котором нет ничего лишнего.
Скромная площадь визуально кажется больше за счет того, что для отделки выбрали белый цвет как основной. Холодильник вынесли за пределы комнаты, разместив в специальном проеме, а освободившееся место отдали под столовую зону, где можно собираться всей семьей. Верхняя линия гарнитура идет по одной стене, на второй — только полочка для комнатных растений. Благодаря вместительным нижним шкафам места для хранения достаточно. Квартира отключена от газа, вместо этого над духовкой установили компактную варочную панель.
В этом проекте перед дизайнером стояла задача разместить все необходимое на небольшой площади в 5,4 кв. метра. Выбрали на светлый интерьер в современном стиле с яркими акцентами. Ими стали детали насыщенного желтого оттенка — стулья, светильник и радиатор — и часть стены за обеденной группой, которую выкрасили черной меловой краской, чтобы на ней можно было писать и рисовать.
Холодильник спрятали в специальную нишу в коридоре, такую же сделали у окна для СВЧ-печи. Для кухонного гарнитура выбрали линейное расположение, освободив таким образом место у противоположной стены — туда встал полноценный стол на четверых.
Еще один пример белой кухни в хрущевке, которая выглядит больше реальной площади. На 5 квадратах автор проекта разместила всю необходимую технику и небольшой столик для завтрака или чаепития.
Основной акцент сделан на цвет: белоснежные фасады и отделка разбавляются ярко-красными акцентами и деревянными элементами. Дизайнер использовала интересный прием — выделила цветом нестандартные предметы, которые обычно делают максимально незаметными: трубы, оконный проем, смеситель.
Фартук и пол отделаны одинаковыми панелями под мрамор, но за счет неконтрастных прожилок эти элементы не выделяются и не нарушают пропорции комнаты.
Ремонт на кухне 5 кв метров своими руками
Мы постараемся ответить на вопрос: ремонт на кухне 5 кв метров своими руками по рекомендациям подлинного мастера с максимально подробным описанием.
Ремонт кухни 5 кв м (33 фото). Разбор и перенос стен. Замена коммуникаций. Выравнивание стен и потолка. Отделка полов
Если что-то менять, то только в лучшую сторону. А что можно сделать, когда выполняем ремонт кухни 5 кв м? Ответ на этот вопрос вы найдете в этой статье.
Ни для кого не секрет, что ремонт в хрущевке — дело хлопотное. Это связано с тем, что комнаты маленькие и неудобно расположены. На фото вы видите, как выглядит большинство кухонь размером 2х2,5 м до ремонта. Нагромождение мебели и бытовой техники занимает почти все помещение, не оставляя свободного пространства.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).
Итак, первый вопрос — какова цена ремонта кухни?
Предположительная стоимость ремонта зависит от многих факторов и ответов на вопросы:
Что будем менять?
Какие материалы будем использовать?
Кто будет делать ремонт?
Будем менять мебель или нет?
Из этих составляющих и складывается итоговая цена ремонта. Давайте рассмотрим несколько разных по стоимости, но самых популярных вариантов ремонта кухни.
Совет! Если вы хотите сэкономить на ремонте, делайте его сами. Специалисты вам понадобятся только для замены окон, газо- и трубопроводов. Таким образом, экономия составит минимум 1/3 расходов на ремонт.
Этот вариант используется в основном в тех случаях, когда решено продавать квартиру или сдавать ее в аренду. Что входит в такой ремонт? Замена обоев, покраска труб, окон и пола, побелка или оклейка потолков. Ремонт не занимает много времени и сил. Что мы получаем в результате? Чистое и «свежее» помещение.
частичная замена коммуникаций;
выравнивание стен штукатуркой;
оклейка и покраска поверхностей;
замена напольного покрытия.
Под частичной заменой коммуникаций подразумевается проверка надежности водопровода и его ремонтные работы.
Первый этап — удаляем старое покрытие с потолков и стен, с помощью штукатурки выравниваем поверхности, покрываем грунтовкой, для закрепления верхнего слоя от растрескиваний и предотвращения появления грибка. Подготовленные поверхности красим или оклеиваем. Этот вариант подойдет в том случае, если вы не планируете что-то кардинально менять.
Проект расстановки мебели
Что нужно для ремонта кухни? Во-первых, проект кухни или рисунок будущего помещения с расстановкой мебели в нем. Многие люди делают ремонт малогабаритной кухни, проводят все коммуникации и только потом выбирают мебель — это неверный подход. На этапе планирования необходимо провести все расчеты, определиться с типом, формой и цветом всей мебели, которая будет установлена на кухне.
перфоратор с пиковым наконечником для разбивки стен;
шуруповерт и молоток;
различные валики и кисточки для покраски стен и оклейки обоями;
шпатели разных размеров для выравнивания стен и нанесения растворов;
уровень строительный.
В-третьих, окна. Срок выполнения заказа на изготовление изделия составляет от 5 до 14 дней. За это время вы можете выполнить часть работ.
В-четвертых, строительные и отделочные материалы.
Совет! Строительные материалы берите с запасом. Если нет возможности приобрести все сразу, разбейте покупку на виды работ, например, замена электричества – проводка, выключатели, розетки.
Итак, что мы имеем. Маленькое помещение площадью 5 м 2 . Что надо сделать? Увеличить комнату!
Сделать это можно за счет:
сноса межкомнатных стен;
переноса стен;
замены или демонтажа дверей.
Наиболее часто используемый способ — объединение двух комнат в одну. На фото вы можете видеть, как изменится помещение, если выполнить ремонт кухни–столовой.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).
Для этого нам надо снести стену между кухней и залом. На перфоратор надеваем пиковый наконечник и начинаем демонтаж стены. Не забудьте надеть респиратор, пыли будет много!
Совет! Перед началом работ отключите в помещении свет, газ и воду. Вынесете все предметы мебели и бытовую технику. Если это невозможно, накройте их клеенкой. И не спешите избавляться от строительного мусора. При заливке пола вам может понадобиться подсыпочный материал.
Как уже говорилось выше, замену окон и трубопровода доверим специалистам. Электричеством можно заняться самим, но только в том случае, если вы имеете минимальный опыт. Нам понадобится трехжильный провод с сечением не менее 4 мм, инструменты, шины для соединения проводов, розетки, светильники и выключатель.
Карандашом на стене рисуем расположение розеток и выключателя, на потолке – софитов. При помощи зубила или штробореза бьем штробу. «Кидаем» разводку по комнате, устанавливая розетки. Не забудьте про вентиляцию, которая также потребует подключения к сети.
Ко всем розеткам следует подвести заземление, это правило безопасности. На потолке провода крепим к металлическому каркасу, на который будет монтироваться потолок. Для этих целей в нем предусмотрены отверстия.
Обязательно устанавливаем распределительные коробки. Это надо для того, чтобы нагрузка на провода была равномерной. Для соединения используем пластиковые шины, они просты в использовании и надежны. Скруток быть не должно!
Для выравнивания поверхностей можно использовать гипсокартон, пластик и цементную или известковую штукатурку. Первые два крепятся на металлические профили, собранные в каркас.
Штукатурка — более трудоемкий и длительный процесс. Для этого нам понадобится уровень, раствор и шпатель. Если зона выравнивания большая и глубокая, работу делаем в несколько этапов, каждый раз позволяя высохнуть предыдущему слою.
Чтобы стена не растрескивалась, используем армированную сетку. Ровность поверхностей проверяем уровнем. После высыхания последнего слоя зачищаем стены и потолок наждачной бумагой с мелким зерном, проходимся грунтовкой и даем ей высохнуть. Поверхности готовы, можно приступать к укладке плитки или оклейке обоями.
В отделке потолка большую популярность обрели разноуровневые конструкции из гипсокартона. Это и не удивительно, они позволяют зонировать помещение, монтировать различные источники освещения и выполнять дизайн потолка несколькими оттенками.
Для подвесного потолка из профилей собираем каркас задуманной конфигурации. Делаем из бумаги лекало, вырезаем гипсокартон и монтируем на потолок.
Не забываем про отверстия для софитов. Если потолок выравнивается с помощью гипсокартона, перед покраской его необходимо зашпаклевать и обработать грунтовкой.
На фото вы видите помещение после того, как сделан ремонт кухни и прихожей. Стена сдвинута вглубь коридора, это место прекрасно подходит для установки мебели и холодильника.
Увеличение площади за счет прихожей
Начинаем с демонтажа старого напольного покрытия. Убираем лаги и добираемся до плит перекрытия. Расстилаем паро- и водоизоляционное покрытие и выставляем маяки — направляющие для заливки уровня пола. Все вышеописанные работы можно выполнить своими руками.
Если высота до предполагаемого порога большая, используем подсыпочные материалы (песок, шлак или мусор от демонтажа стен). Для утепления пола можно использовать минеральную вату или сделать отводку от системы отопления.
Для выравнивания небольших глубин можно использовать самовыравнивающийся раствор на основе цемента. Чтобы укрепить стяжку, кладут железную арматурную сетку, которая не даст раствору растрескиваться. Время полного высыхания пола зависит от влажности и температурного режима, но занимает не менее 3-4 дней.
Не бойтесь начинать ремонт, а бойтесь его не закончить. Не отступайте перед трудностями, и конечный итог вас удивит и порадует.
Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.
Кухня 5,5 кв. м – маленькое, но вполне функциональное и удобное пространство для хозяйки. На такой площади можно организовать комфортное рабочее место для приготовления пищи, где вся необходимая кухонная утварь будет находиться под рукой. При правильном размещении мебели на 5 кв. м даже для обустройства обеденной зоны останется достаточно площади. Какие же идеи ремонта и дизайнерские новинки по улучшению интерьера предлагают современные специалисты?
В первую очередь следует разработать проект будущей кухни 5 кв. м. В этом помогут профессиональные опытные дизайнеры, но их услуги обходятся недешево. Самостоятельно визуализировать пространство и разработать дизайн-проект получается не у каждого, поэтому лучше сразу вооружиться карандашом и листом бумаги и схематично зарисовать план расположения мебели. Определите, какой зоне и сколько будет отведено метров. Уверенные пользователи ПК могут упростить задачу и воспользоваться онлайн-конструктором. Эта программа позволяет увидеть макет будущей кухни в режиме 3D, поэтому есть возможность сразу отметить все достоинства и недочеты.
Если квартира однокомнатная или каждый член семьи нуждается в своей личной территории, дизайн кухни 5 кв. м должен совмещать рабочую и столовую зоны. В таком случае подойдет однорядная или угловая планировка.
Необходимо учитывать тот факт, что угловые гарнитуры стоят дороже, поскольку их необходимо изготавливать под заказ с учетом индивидуальных параметров. Зато это позволит задействовать каждый сантиметр свободной площади на кухне 5 5 кв. м.
Если в другой комнате есть возможность обустроить полноценную столовую, то кухня 5 кв. метров используется по прямому назначению, т.е. как рабочая зона для приготовления пищи. В таком случае можно рассмотреть следующие варианты планировки.
Дизайн кухни 5,5 м кв. нуждается в визуальном расширении пространства, поэтому следует заранее позаботиться об установке дополнительного освещения. Солнечного света оказывается мало, особенно в квартирах с окнами на север и запад, поэтому его дефицит необходимо компенсировать. Помните, что темная и плохо освещенная кухня выглядит гораздо меньше, чем она есть на самом деле.
Современные производители предлагают широкий ассортимент осветительных приборов на любой вкус и кошелек: люминесцентные, галогенные, энергосберегающие лампы, светодиодные ленты, бра, торшеры и пр. Для экономного расхода электроэнергии важно сделать подсветку каждой зоны. В столовой свет может быть более приглушенным, чем в рабочей зоне, поэтому можно выбрать бра и люстру в центре кухни.
Очень оригинально выглядит «парящий потолок» со светодиодной лентой по периметру. Единственный минус: такую конструкцию из гипсокартона можно установить только в том случае, если позволяет высота помещения. В рабочей зоне отдавайте предпочтение точечным светильникам по периметру гарнитура и подсветке фартука. Визуально увеличить кухню помогут вмонтированные в днище прозрачных шкафов и открытых полок лампочки.
Для маленьких кухонь 5 квадратных метров недопустимо преобладание ярких насыщенных цветов, которые делают пространство уже, теснее и агрессивнее. Отдавайте предпочтение пастельным оттенкам, салатовым, розовым, бежевым, песочным, светло-коричневым, белым цветам. Светлый интерьер выглядит гораздо праздничнее и наряднее, насыщая кухню простором и воздушностью. Обратите внимание, что с чисто-белым цветом надо соблюдать осторожность, чтобы кухня не превратилась в больничную палату. В этом поможет комбинирование молочных оттенков, цвета слоновой кости.
Чтобы придать интерьеру живости и стильности, допускается сделать яркий акцент на одной детали или некоторых элементах декора. Следите за тем, чтобы при оформлении кухни не использовалось более трех разных цветов, иначе комната будет выглядеть безвкусно.
Если планируется капитальный ремонт кухни, следует обновить все покрытие стен, пола, а также подобрать материалы, соответствующие дизайну по цвету и текстуре.
Первым делом следует приступить к стяжке, т.е. выравниванию пола. Это позволит подобрать любое покрытие, обеспечит его долгую эксплуатацию. Для кухонь 5,5 кв. м, фото которых представлены на сайте, подойдут ламинат, кафельная или керамическая плитка, линолеум. Обращайте внимание на качество материалов: они должны быть износоустойчивыми, легко отмываться от жирных пятен и грязи. Хорошо, если плашки напольного покрытия будут небольшого размера: тогда их следует класть по диагонали или «елочкой». Это позволит визуально расширить помещение 5 кв. м.
Для дизайна стен подойдут обои под покраску, декоративная штукатурка, стеновые панели из пластика или МДФ. Зрительно приподнять потолок помогут узоры в вертикальную линию или ромбики. Но обратите внимание, что при таком рисунке помещение будет казаться уже и теснее. Остановите выбор на однотонной отделке или мелких, почти незаметных узорах. Если осталась одна свободная стена, можно поклеить фотообои. Очень оригинально выглядят полотна с уходящим вдаль изображением. Для площади 5 метров кухня с подобным оформлением выглядит гораздо объемнее и просторнее.
В качестве отделки фартука рекомендуется использовать керамическую плитку или сталинит. Последний вариант гораздо практичнее, ведь он изготовлен из каленого стекла, которое выдерживает любые перепады температур. Кроме того, панорамные изображения станут настоящей изюминкой для любой малогабаритной кухни.
Для маленькой кухни 5 кв. м подойдет однотонный потолок без принтов и узоров. Остановите выбор на натяжном потолке, простом окрашивании или, если позволяет высота, двухъярусной подвесной конструкции из гипсокартона. Обратите внимание на глянцевую ПВХ-пленку. Подобная светоотражающая поверхность позволит увеличить габариты кухни.
На 5 кв. метрах сложно уместить все необходимое: мебель, технику, кухонную утварь, посуду, продукты. Однако есть секреты, которые помогут решить эту проблему.
Выбирайте многофункциональную кухонную мебель со встроенной бытовой техникой, выдвижными ящиками, дополнительными полками и секциями. Хорошо, если гарнитур будет трехъярусный: это обеспечит дополнительным пространством для хранения вещей. На антресоли можно сложить кухонную утварь, которая нужна в быту меньше всего, а в нижних полках держать все самое необходимое. Цоколь гарнитура также является отличным местом для хранения мелких предметов, если оборудовать гарнитур выдвижными ящиками.
Большой обеденный стол рекомендуется заменить на складной или откидной, который монтируется в стену или в гарнитур. В сложенном виде он служит полкой и не занимает много места. Что касается стульев, их тоже можно заменить складными или выбрать модели из поликарбоната.
При покупке отдавайте предпочтение мебели с глянцевой поверхностью, которая поможет зрительно увеличить пространство кухни 5 кв. м.
Те, у кого есть финансовая возможность и желание экспериментировать с дизайном кухни 5 метров, могут рассмотреть варианты перепланировки.
Рассмотрим основные способы перестройки этой квартиры:
Первый способ. Перенос стены и увеличение 5-метровой кухни за счет смежной комнаты или коридора. Для этого придется демонтировать стену и установить новую перегородку из гипсокартона. Таким образом, кухня приобретет дополнительные пару метров, а гостиная или коридор, наоборот, уменьшатся. Этот вариант требует значительных финансовых вложений, зато все помещения остаются изолированными.
Второй способ. Объединение кухни и гостиной. Такая перепланировка подразумевает полный или частичный снос стены со смежной комнатой. В итоге получается просторная кухня-студия, которая включает 3 функциональные зоны: рабочую, гостевую и обеденную. Большое пространство нуждается в частой уборке, обязательном зонировании. Если в квартире проживает много людей, то подобный дизайн маленькой кухни 5 кв. м, совмещенной с гостиной, лишит кого-то из членов семьи личного пространства. Кроме того, запахи, шум работающей бытовой техники будут мешать отдыху гостей и домочадцев, находящихся в зале.
Для кухни 5 кв. м, находящейся в домах старой постройки, вариант любой перепланировки является очень проблематичным и затратным. Перед началом ремонта следует согласовать проект будущего помещения с вышестоящими инстанциями. На это потребуется время и деньги, зато полученное разрешение гарантирует безопасность жильцов квартиры и всех соседей. Дело в том, что снос несущей стены может спровоцировать обрушение и обвалы, а перенос коммуникаций (особенно газовых труб) – привести к несчастному случаю в виде пожара или взрыва. Помните, что самовольная перепланировка грозит крупным штрафом и предписанием вернуть интерьер в исходное состояние. Если маленькая кухня 5 метров оснащена газовой плитой, то совмещение с примыкающей комнатой невозможно.
Ремонт и обустройство квартиры – процесс длительный и кропотливый, требующий особого подхода, знаний и умений. При правильном оформлении и выборе планировки даже малогабаритная кухня, дизайн которой представлен на сайте, станет любимым местом для всех гостей и домочадцев.
Видео: линейная кухня в хрущевке для семьи из 5 человек.
Меня зовут Павел и я поделюсь с вами своим опытом бюджетного ремонта маленькой кухни. Дом у нас старый, пятиэтажная хрущевка, квартира расположена на 5-м этаже. Кухня в хрущевке крохотная, так что расстановка мебели далась мне нелегко. Из окна открывается прекрасный вид, из-за чего именно вдоль окна и было решено расположить рабочую зону.
Делал ремонт сам, медленно, но аккуратно.
Первым делом демонтировал старый дощатый пол до самого бетонного перекрытия.
Затем при помощи плиточного клея уложил на бетон листы экструдированного пенополистирола толщиной 2 см.
На них при помощи дюбелей прикрепил листы OSB (10 мм толщиной)
Вот как выглядела комната на этапе устройства пола
А поверх всего этого уже стелил линолеум.
Решил сделать подвесной двухуровневымй потолок. Монтировал металлический каркас
Загрунтовал и окрасил 3 раза. Установил светильники. Хочу сказать, что результатом я доволен.
После того, как пол и потолок были готовы, приступил к монтажу мебели.
Выбрал угловую или Г-образную планировку, вот как это выглядит в чертежах:
Поскольку область у окна мне была нужна для обустройства рабочей зоны, подоконник снял.
Окно решил не поднимать. Высота от пола до столешницы и без того составила 93 см, столешницу заказал EGGER толщиной 38 мм. Мне нужна была столешница шириной 90 см, поэтому брал целый лист длиной 4 м. Этого листа мне хватило и на столешницу, и на столик.
Готовую мебель на столь небольшую площадь подобрать не удалось. Сначала думал делать ее сам: заказать распил по моим чертежам, купить фурнитуру и собрать гарнитур. Но времени не хватало. Поэтому собирал и монтировал шкафчики мне знакомый.
Не могу сказать, что шкафчиков получилось много, с моей малюткой об этом можно только мечтать. Зато у меня есть удобная обеденная зона и даже столик для ноутбука или приема пищи вне кухни.
Навесные ящики крепил на металлический профиль.
Ремонтные работы завершены, можно и результатом похвастаться:
Низ специально делал гораздо темнее верха, на мой взгляд, так эффектнее. А белую мебель принципиально не приемлю, хоть она и расширяет пространство.
На противоположной плите стене повесил полку, где можно не только посуду хранить и всякие мелочи, но и кулинарную или художественную литературу.
Во время готовки, когда столешница занята, а нужно загуглить рецепт, столик выдвигается, ноутбук подключается и можно дальше готовить.
Шторы решил заменить на жалюзи: и вид из окна не закрывают, и от прямого солнца защищают.
Вот такая у меня получилась кухня, маленькая, но свободная и функциональная. Прошу любить и жаловать.
Меня зовут Павел и я поделюсь с вами своим опытом бюджетного ремонта маленькой кухни. Дом у нас старый, пятиэтажная хрущевка, квартира расположена на 5-м этаже. Кухня в хрущевке крохотная, так что расстановка мебели далась мне нелегко.
Из окна открывается прекрасный вид, из-за чего именно вдоль окна и было решено расположить рабочую зону.
Делал ремонт сам, медленно, но аккуратно.
Первым делом демонтировал старый дощатый пол до самого бетонного перекрытия.
Затем при помощи плиточного клея уложил на бетон листы экструдированного пенополистирола толщиной 2 см.
На них при помощи дюбелей прикрепил листы OSB (10 мм толщиной)
Вот как выглядела комната на этапе устройства пола
А поверх всего этого уже стелил линолеум.
Решил сделать подвесной двухуровневымй потолок. Монтировал металлический каркас
Загрунтовал и окрасил 3 раза. Установил светильники. Хочу сказать, что результатом я доволен.
После того, как пол и потолок были готовы, приступил к монтажу мебели.
Выбрал угловую или Г-образную планировку, вот как это выглядит в чертежах:
Поскольку область у окна мне была нужна для обустройства рабочей зоны, подоконник снял.
Окно решил не поднимать. Высота от пола до столешницы и без того составила 93 см, столешницу заказал EGGER толщиной 38 мм. Мне нужна была столешница шириной 90 см, поэтому брал целый лист длиной 4 м. Этого листа мне хватило и на столешницу, и на столик.
Готовую мебель на столь небольшую площадь подобрать не удалось. Сначала думал делать ее сам: заказать распил по моим чертежам, купить фурнитуру и собрать гарнитур. Но времени не хватало. Поэтому собирал и монтировал шкафчики мне знакомый.
Не могу сказать, что шкафчиков получилось много, с моей малюткой об этом можно только мечтать. Зато у меня есть удобная обеденная зона и даже столик для ноутбука или приема пищи вне кухни.
Навесные ящики крепил на металлический профиль.
Ремонтные работы завершены, можно и результатом похвастаться:
Низ специально делал гораздо темнее верха, на мой взгляд, так эффектнее. А белую мебель принципиально не приемлю, хоть она и расширяет пространство.
Во время готовки, когда столешница занята, а нужно загуглить рецепт, столик выдвигается, ноутбук подключается и можно дальше готовить.
Шторы решил заменить на жалюзи: и вид из окна не закрывают, и от прямого солнца защищают.
Вот такая получилась кухня, маленькая, но свободная и функциональная. Прошу любить и жаловать.
Маленькие кухни 5.5 квадратов в хрущевке – это отголоски эпохи бывшего Советского Союза. В те времена у архитекторов не было возможности создавать широкие и просторные квартиры.
На сегодняшний день квартиру купить довольно сложно, ведь за каждый лишний квадратный метр полезной площади приходится платить немалые деньги. Поэтому многие так и продолжают жить в хрущевках. Однако нормальная жизнедеятельность человека предполагает хотя бы минимальный, но все-таки комфорт, который хочет почувствовать каждый в своём доме.
Несмотря на маленькие площади кухонь в хрущевках — всего 5.5 квадратов — можно найти такие решения дизайна, которые помогут создать уютную атмосферу. Для того чтобы осуществить такую свою небольшую мечту, учтем маленькие габариты помещения и воспользуемся некоторыми дизайнерскими хитростями и универсальными идеями по оформлению малогабаритных комнат.
Очень важно первоначально распланировать кухню так, чтобы всё было рационально расставлено, при этом каждая вещь могла выполнять определенные функции. В данном случае нельзя использовать предметы, которые не являются практичными – для такого интерьера, т. е. более свободного в планировке, подойдут исключительно большие кухни, т.е. площадью более 12 кв. м.
Дизайн кухни 5.5 метров с холодильником, фото
В нашей ситуации нужно максимально сосредоточиться на создании комфорта и функциональности предметов на компактных площадях.
Если вам в хрущевке досталась маленькая кухня 5.5 кв. метров, возьмите на вооружение некоторые принципы дизайна, которые помогут вам максимально правильно расставить все вещи в данном помещении, при этом сохранив свободное пространство.
Работа по дизайну маленькой кухни 5.5 квадратов в хрущевке начинаются с планировки пространства. Постарайтесь создать несколько вариантов, которые вы хотите видеть в своей квартире для начала на листке бумаги. Только так вы сможете определить лучший, и вам не придется по несколько раз делать ремонт, для того чтобы достичь лучшего варианта.
Как уже было сказано выше, вы можете соединять кухню с любой соседней комнатой или балконом.
Потолок лучше всего оформлять в белом цвете: учитывая перепады температуры в этой комнате, а также невысокие потолки, стоит покрывать поверхность водоэмульсионной краской.
Цвет пола лучше также выбирать белый: так он смотрится более гармонично с потолком. К тому же стоит отдать предпочтение такому материалу, как плитка: практично, визуально красиво выглядит.
При использовании плитки для пола лучше всего укладывать её диагонально, а не параллельно стенам:
Стены лучше оформлять в светлой палитре.
Многие очень долго думают над тем, какую мебель стоит подобрать для малогабаритной кухни. Первоначально решите, что именно вы хотите разместить и какие предметы именно для вас будут нужны с точки зрения практичности.
На листке бумаги расставьте все объекты, которые должны находиться на кухне — это шкафчики, раковина, плита, столы и пр.
Если у вас есть газовая колонка, стоит спрятать её аккуратно в одном из шкафчиков.
Что касается стульев, лучше всего использовать темные тона для сидений. Учитывая, что вы на них будете сидеть ежедневно, для экономии денег стоит подобрать такую поверхность, чтобы она была темной и фактически не пачкалась. Можно использовать узорчатую ткань для чехлов.
Подбирайте расцветку чехлов под цвет штор или гардин — так дизайн маленькой кухни даже в хрущевке будет смотреться более завершенным.
Даже если бы вам хотелось видеть кухню в ярких оттенках, не стоит использовать в таких тонах даже некоторые элементы. Не стоит делать и акценты.
Пастельные светлые тона визуально расширят комнату, потому в комнате лучше всего использовать не более двух цветов. Если вам покажется, что комната будет скучной, стоит украсить маленькую кухню в хрущевке особенными деталями: прихватками, полотенцами и др. мелочами, ведь даже в одном тоне они будут смотреться приятно и мило.
Что касается искусственного света, стоит отдать предпочтение точечному освещению. Также можно установить дополнительный свет над рабочей зоной. От люстр в маленькой кухне стоит вообще отказаться.
Поверхности должны быть глянцевыми и зеркальными – это поможет создать визуальный обман, так как человек не будет воспринимать предметы отдельно из-за отражения.
От аксессуаров в виде статуэток, вазочек, множества картин и прочего стоит отказаться. У вас может стоять одна ваза на столе или не более двух-трех цветков в горшках на подоконнике.
Очень стильно будут смотреться большие фотографии или картины. Не стоит при этом их выделять огромными багетами. Можно повесить стильные современные картины даже без рамок.
Основные моменты, на которых должен базироваться дизайн интерьера малогабаритной кухни, — это минимум мебели, светлые цвета, а также повышенное внимание и рациональное использование каждого сантиметра пространства.
Не стоит расстраиваться, что у вас маленькая кухня, стоит отбросить все ограничения и сделать максимально комфортным имеющееся пространство из того, что возможно сделать.
Интерьер должен быть оформлен в стиле минимализм. Простота — залог успеха создания идеального дизайна маленькой кухни.
Очень важно подбирать всю мебель небольших размеров. Это поможет создать визуальный эффект того, что, несмотря на малогабаритность помещения, всё в кухне расположено компактно и всегда под рукой. К тому же человек не сможет сравнивать предметы между собой, если они будут выдержаны в приблизительно одном размере и отношении друг с другом.
Особое внимание стоит уделить оформлению кухонного фартука. Не стоит экономить на нём, так как дешевый фартук может испортить весь дизайн. Этот участок может быть украшен узорами, однако лучше всего, чтобы сам он был светлый, а узоры — с перламутровыми отливами, поддерживая общую тенденцию глянцевых поверхностей на других предметах кухни.
Важно отметить, что лучше всего убрать двери: если на вашей кухне установлена хорошая вытяжка, которая способна хорошо очищать воздух при готовке, чтобы они не распространялись дальше, по квартире.
При создании дизайна интерьера маленькой кухни 5.5 квадратов в хрущевке соблюдайте принципы удобства, функциональности и эргономичности, чтобы сделать кухню не только красивой, но еще и практичной.
Не стоит обращать внимание на недостатки размера кухни, сосредоточьтесь лучше на достоинствах: грамотная организация пространства кухни в хрущевке облегчит приготовление блюд, ведь тогда любой предмет, который может пригодиться, будет находиться «под рукой», как в прямом, так и в переносном смысле этого слова.
Плюсы небольшой кухни ведь тоже есть: они — в рациональности и компактности размещения предметов.
Ниже мы собрали в подборку интересные варианты дизайна и обустройства маленьких кухонь в квартирах хрущевках площадью 5.5-6.5 кв.м — обратите внимание,здесь же представлены и фото маленьких узких кухонь (многие не знают, как правильно расставить мебель в узкой кухне, чтобы можно было более-менее удобно развернуться).
Приятного просмотра,вдохновения и новых идей!
Ремонт кухни 5 кв м (33 фото). Разбор и перенос стен. Замена коммуникаций. Выравнивание стен и потолка. Отделка полов
Если что-то менять, то только в лучшую сторону. А что можно сделать, когда выполняем ремонт кухни 5 кв м? Ответ на этот вопрос вы найдете в этой статье.
Ни для кого не секрет, что ремонт в хрущевке — дело хлопотное. Это связано с тем, что комнаты маленькие и неудобно расположены. На фото вы видите, как выглядит большинство кухонь размером 2х2,5 м до ремонта. Нагромождение мебели и бытовой техники занимает почти все помещение, не оставляя свободного пространства.
Итак, первый вопрос — какова цена ремонта кухни?
Предположительная стоимость ремонта зависит от многих факторов и ответов на вопросы:
Что будем менять?
Какие материалы будем использовать?
Кто будет делать ремонт?
Будем менять мебель или нет?
Из этих составляющих и складывается итоговая цена ремонта. Давайте рассмотрим несколько разных по стоимости, но самых популярных вариантов ремонта кухни.
Совет! Если вы хотите сэкономить на ремонте, делайте его сами. Специалисты вам понадобятся только для замены окон, газо- и трубопроводов. Таким образом, экономия составит минимум 1/3 расходов на ремонт.
Этот вариант используется в основном в тех случаях, когда решено продавать квартиру или сдавать ее в аренду. Что входит в такой ремонт? Замена обоев, покраска труб, окон и пола, побелка или оклейка потолков. Ремонт не занимает много времени и сил. Что мы получаем в результате? Чистое и «свежее» помещение.
частичная замена коммуникаций;
выравнивание стен штукатуркой;
оклейка и покраска поверхностей;
замена напольного покрытия.
Под частичной заменой коммуникаций подразумевается проверка надежности водопровода и его ремонтные работы.
Первый этап — удаляем старое покрытие с потолков и стен, с помощью штукатурки выравниваем поверхности, покрываем грунтовкой, для закрепления верхнего слоя от растрескиваний и предотвращения появления грибка. Подготовленные поверхности красим или оклеиваем. Этот вариант подойдет в том случае, если вы не планируете что-то кардинально менять.
Проект расстановки мебели
Что нужно для ремонта кухни? Во-первых, проект кухни или рисунок будущего помещения с расстановкой мебели в нем. Многие люди делают ремонт малогабаритной кухни, проводят все коммуникации и только потом выбирают мебель — это неверный подход. На этапе планирования необходимо провести все расчеты, определиться с типом, формой и цветом всей мебели, которая будет установлена на кухне.
перфоратор с пиковым наконечником для разбивки стен;
шуруповерт и молоток;
различные валики и кисточки для покраски стен и оклейки обоями;
шпатели разных размеров для выравнивания стен и нанесения растворов;
уровень строительный.
В-третьих, окна. Срок выполнения заказа на изготовление изделия составляет от 5 до 14 дней. За это время вы можете выполнить часть работ.
В-четвертых, строительные и отделочные материалы.
Совет! Строительные материалы берите с запасом. Если нет возможности приобрести все сразу, разбейте покупку на виды работ, например, замена электричества – проводка, выключатели, розетки.
Итак, что мы имеем. Маленькое помещение площадью 5 м 2 . Что надо сделать? Увеличить комнату!
Сделать это можно за счет:
сноса межкомнатных стен;
переноса стен;
замены или демонтажа дверей.
Наиболее часто используемый способ — объединение двух комнат в одну. На фото вы можете видеть, как изменится помещение, если выполнить ремонт кухни–столовой.
Для этого нам надо снести стену между кухней и залом. На перфоратор надеваем пиковый наконечник и начинаем демонтаж стены. Не забудьте надеть респиратор, пыли будет много!
Совет! Перед началом работ отключите в помещении свет, газ и воду. Вынесете все предметы мебели и бытовую технику. Если это невозможно, накройте их клеенкой. И не спешите избавляться от строительного мусора. При заливке пола вам может понадобиться подсыпочный материал.
Как уже говорилось выше, замену окон и трубопровода доверим специалистам. Электричеством можно заняться самим, но только в том случае, если вы имеете минимальный опыт. Нам понадобится трехжильный провод с сечением не менее 4 мм, инструменты, шины для соединения проводов, розетки, светильники и выключатель.
Карандашом на стене рисуем расположение розеток и выключателя, на потолке – софитов. При помощи зубила или штробореза бьем штробу. «Кидаем» разводку по комнате, устанавливая розетки. Не забудьте про вентиляцию, которая также потребует подключения к сети.
Ко всем розеткам следует подвести заземление, это правило безопасности. На потолке провода крепим к металлическому каркасу, на который будет монтироваться потолок. Для этих целей в нем предусмотрены отверстия.
Обязательно устанавливаем распределительные коробки. Это надо для того, чтобы нагрузка на провода была равномерной. Для соединения используем пластиковые шины, они просты в использовании и надежны. Скруток быть не должно!
Для выравнивания поверхностей можно использовать гипсокартон, пластик и цементную или известковую штукатурку. Первые два крепятся на металлические профили, собранные в каркас.
Штукатурка — более трудоемкий и длительный процесс. Для этого нам понадобится уровень, раствор и шпатель. Если зона выравнивания большая и глубокая, работу делаем в несколько этапов, каждый раз позволяя высохнуть предыдущему слою.
Чтобы стена не растрескивалась, используем армированную сетку. Ровность поверхностей проверяем уровнем. После высыхания последнего слоя зачищаем стены и потолок наждачной бумагой с мелким зерном, проходимся грунтовкой и даем ей высохнуть. Поверхности готовы, можно приступать к укладке плитки или оклейке обоями.
В отделке потолка большую популярность обрели разноуровневые конструкции из гипсокартона. Это и не удивительно, они позволяют зонировать помещение, монтировать различные источники освещения и выполнять дизайн потолка несколькими оттенками.
Для подвесного потолка из профилей собираем каркас задуманной конфигурации. Делаем из бумаги лекало, вырезаем гипсокартон и монтируем на потолок.
Не забываем про отверстия для софитов. Если потолок выравнивается с помощью гипсокартона, перед покраской его необходимо зашпаклевать и обработать грунтовкой.
На фото вы видите помещение после того, как сделан ремонт кухни и прихожей. Стена сдвинута вглубь коридора, это место прекрасно подходит для установки мебели и холодильника.
Увеличение площади за счет прихожей
Начинаем с демонтажа старого напольного покрытия. Убираем лаги и добираемся до плит перекрытия. Расстилаем паро- и водоизоляционное покрытие и выставляем маяки — направляющие для заливки уровня пола. Все вышеописанные работы можно выполнить своими руками.
Если высота до предполагаемого порога большая, используем подсыпочные материалы (песок, шлак или мусор от демонтажа стен). Для утепления пола можно использовать минеральную вату или сделать отводку от системы отопления.
Для выравнивания небольших глубин можно использовать самовыравнивающийся раствор на основе цемента. Чтобы укрепить стяжку, кладут железную арматурную сетку, которая не даст раствору растрескиваться. Время полного высыхания пола зависит от влажности и температурного режима, но занимает не менее 3-4 дней.
Не бойтесь начинать ремонт, а бойтесь его не закончить. Не отступайте перед трудностями, и конечный итог вас удивит и порадует.
Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.
Автор статьи: Артем Кондратьев
Добрый день! Я Артем. Чуть меньше 9 лет работаю слесарем и мне нравиться работать руками. Когда создаешь новые полезные вещи или возвращаешь к жизни сломанные предметы. Разве это не прекрасно? Рекомендую, перед реализацией идей с моего сайта, проконсультироваться со специалистами. Удачного рабочего дня!
✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 5 проголосовавших: 3
Дизайн маленькой кухни своими руками (фото)
Большинство из нас живут в малогабаритных квартирах, отличительной особенностью которых являются маленькие кухни. В эти крохотные помещения с трудом можно вместить раковину, небольшой обеденный стол, плиту, и, в лучшем случае, разделочный столик. В связи с этим многих домохозяек интересует вопрос: как на 6 квадратных метрах разместить необходимую мебель, да и еще подобрать и создать желаемый дизайн?
Основные работы
Для кардинального изменения интерьера кухни используют снос перегородок или стен, смену оконных рам и дверей, установку коммуникаций в новом и удобном месте, затем выравнивают стены и потолок, подготавливая их к последующим работам. После подготовительных работ, как правило, проводится косметический ремонт помещения, перед началом которого необходимо выбрать цветовую гамму оформления, разметить расположение осветительных приборов, решить, будут ли оклеиваться стены обоями или выкладываться кафелем, чем будет застелен пол.
Светлая цветовая гамма зрительно увеличивает пространство и создает легкую обстановку в кухонном помещении. Правильно и со вкусом выбранная мебель и техника полностью гармонично завершат дизайн кухонного пространства. Декоративные предметы и аксессуары, такие как разноцветные скатерти и салфетки, фарфоровая и хрустальная посуда, картины оживят и дополнят изысканность создаваемого стиля.
Выбор стиля кухонного помещения
К следующему этапу относится создание индивидуального стиля кухни. Атмосфера кухонного пространства должна отличаться оригинальностью и поднимать настроение домочадцев, поэтому к ее созданию следует отнестись серьезно:
Сначала следует произвести замеры помещения, затем перенести пропорционально уменьшенную миниатюру на лист бумаги, не забывая про выступы, розетки и углы. Это облегчит планировку и установку кухонного гарнитура. Для удобства можно вырезать из бумаги миниатюры предметов мебели и расставить их по плану. Таким образом, появляется возможность увидеть всю картину интерьера будущей кухни, а также, в случае необходимости, пересмотреть созданный образ.
Для увеличения вместимости кухонного пространства следует максимально использовать углы. В них можно разместить угловые шкафы, полочки или раковину, которые являются достаточно вместительными.
Стекла и зеркала, используемые в интерьере маленькой кухни, визуально увеличивают площадь помещения.
При установке кухонного гарнитура не обязательно обращать внимание на расположение труб и канализационного слива. Раковину для мытья посуды можно установить в любом подходящем месте, используя гибкие трубы для удлинения.
Газовая плита не должна быть установлена рядом с мойкой, не смотря на расположение газовой трубы: брызги воды при попадании на открытый огонь или раскаленные конфорки могут спровоцировать опасные ситуации. Плита должна находиться на расстоянии не менее 25 см от окна, так как поток воздуха может погасить пламя. Если в интерьере присутствуют длинные шторы, то следует учитывать еще столько же сантиметров, чтоб не возникло возгорание.
Все предметы кухонного гарнитура и необходимая техника должны быть удобно расставлены для комфортабельной работы. Создать функциональную и компактную кухню может помочь несложная перепланировка помещения:
Если кухонная дверь открывается вовнутрь, бьется о мебель и занимает много место, то можно ее перевесить так, что бы она открывалась наружу. Так же можно поставить дверь – купе, которая поможет сэкономить пространство. Но в таком случае ее следует устанавливать снаружи или спрятать под фальш-стеной из гипсокартона. Дверь-ширма позволит не только избавиться от огромной двери, но и расширит рабочее пространство.
Для визуального увеличения кухонного пространства можно снять дверь, что создаст плавный переход в гостиную или другую комнату.
Современное кухонное оборудование облегчает процесс приготовления пищи, но, к сожалению, на маленькой площади нет возможности установить всю необходимую технику. Для того чтобы сделать кухню максимально функциональной, можно поступить следующим образом:
Все малогабаритные приборы следует хранить на стеллажах.
Приборы, не связанные с кухней, должны быть за ее пределами. Например, стиральную машину можно разместить в ванной комнате.
Микроволновую печь и духовку рекомендуется встраивать в настенные шкафы.
Большой холодильник можно заменить узким высоким, который ничем не уступает другим своей вместительностью.
После того, как размещены все необходимые бытовые приборы, следует позаботиться о хранении банок, наборов кастрюль, столовых приборов, бутылок и емкостей с продуктами. В этом случае стоит прислушаться к следующим советам:
При выборе кухонного гарнитура следует отдавать предпочтение наборам мебели с настенными шкафами до потолка, которые позволят поместить всю посуду.
Необходимо максимально использовать различные приспособления, которые экономят пространство стен и пола, являющиеся составными кухонного гарнитура. К примеру, можно воспользоваться вращающимися угловыми полочками, закрытыми или открытыми полочками, которые расположены на стене между рабочей зоной и настенными шкафами.
На кухне должны находиться предметы только первой необходимости. Например, редко используемую посуду можно хранить в коробках или в шкафу гостиной комнаты.
Если в кухне маленькая рабочая зона, несколько советов помогут решить эту проблему:
Овальной формы стол, складной или оснащенный дополнительной выдвижной столешницей, позволит увеличить пространство для перемещения по кухне.
Для увеличения рабочей зоны можно установить небольшую раковину с сушилкой.
Большое зеркало, размещенное на стене, у которой устанавливается раковина, зрительно удлиняет пространство.
Можно заменить дверцы шкафчиков шторками, подобранными в тон цветовой гаммы кухонного гарнитура или установить скользящие дверцы.
Вместо стульев можно установить маленький угловой диван, что поможет разместить за столом до пяти человек и освободит пространство для перемещения на кухне.
Фото
Маленькая кухня в скандинавском стиле: ремонт и оформление интерьера своими руками |
Для хозяек, не любящих нагромождений мебели и декора, предпочитающих хорошо освещенные кухни, экологически безопасные натуральные материалы, хлопковые скатерти и полотенца, скандинавский стиль подходит как нельзя лучше.
Он зародился на севере Европы. Норвегия, Финляндия и Швеция, а также Дания и Исландия стали теми странами, в которых он сформировался.
Дизайн в скандинавском стиле
Скандинавский стиль, несмотря на обилие белого цвета очень теплый, благодаря использованию натуральных материалов.
Многие стили такие как прованс и кантри, средиземноморский стиль в интерьере кухни и дизайн английской кухни, впитали в себя традиции тех мест, где появились. Скандинавский тоже один из них. Прозрачное небо, темные воды холодного северного моря, зелень полей, серый камень скал—всё это воплотилось в интерьерах этого стиля. Смотрите также информацию про кухню в стиле кантри.
Особенности
Основная особенность — синтез традиций и современности.
Существует два варианта цветового решения этих кухонь:
сельский; густавианский (по имени короля Густава).
В любом случае основной цвет на таких кухнях — белый. Чтобы интерьер не выглядел слишком стерильным, берут не абсолютно белый, а его всевозможные оттенки: молочный, сливочный, кремовый, цвет натуральной шерсти. Или оттенки: сероватый, голубоватый, слабого кофе с молоком.
Мебель и большинство деталей интерьера выполнены из дерева. Оно всегда ценилось в Скандинавии. Там много лесов, и люди хорошо чувствуют душу дерева.
В сельском варианте все цвета и оттенки чистые, прозрачные, звонкие, а в густавианском с некоторой патиной, приглушенные и неяркие.
Преимущества и недостатки
Скандинавская кухня не обязательно белая, это могут быть и пастельные оттенки
Главные достоинства:
обилие света и воздуха; свобода пространства; возможность устроить такой интерьер в маленькой кухне; не нужно прятать кухонную технику.
Недостатки тоже имеются:
при оформлении можно переборщить с белым цветом и довести кухню до уровня операционной; немного возможностей для творчества хозяйки: здесь мало элементов декора; многим не нравятся маленькие шторки, тем более полное отсутствие оных.
Совмещенное пространство
Кухня гостиная в скандинавском стиле выглядит безупречно.
Кухня гостиная в таком стиле представляет собой единое помещение, зрительно ничем не разграниченное.
кухонный гарнитур в этом случае вытягивают вдоль одной стены, лучше, если там же поместятся и плита с мойкой; все остальное пространство отдано под гостину; единственно, что может разделять две зоны, это стол в виде барной стойки.
Гостиная может отделяться кирпичной барной стойкой – смотрится очень стильно
Мебель для кухни гостиной – это большие удобные диваны и кресла (можно два дивана и два-три кресла, если позволяет помещение). Здесь ставят и мягкие кресла-подушки, и легко перемещаемые по комнате многофункциональные столики. Обивка диванов может быть любого цвета, но не вызывающе яркой, вдобавок, предметы мягкой мебели могут иметь разную обивку, но такую, чтобы комната не выглядела пестрой.
Маленькая кухня
Для маленькой кухни скандинавский стиль – лучшее решение. Такая кухня выглядит намного просторнее
Скандинавский стиль идеален для маленькой кухни хрущевки. Светлые тона визуально расширяют небольшое пространство, наполняют его светом. Отсутствие излишеств в декоре помогает свободно расставить необходимую утварь. Открытые полки располагают высоко под потолком, где и размещают разные декоративные предметы.
Здесь неплохо смотрится небольшая хрустальная люстра, эффектно преломляющая и рассеивающая свет.
Как сделать ремонт своими руками
Особенно изысканно смотрится сочетание коричневых оттенков дерева и белоснежной кухни.
Отделка стен и потолка
Идей ремонта на кухне своими руками огромное количество.
Стены ровные, чаще всего покрашены в светлые тона водоэмульсионной или акриловой краской, кроме всех вариантов белого, допускаются светло-синие, салатовые, светло-фиолетовые цвета.
Потолки не отличаются разнообразием. Они всегда белые, беленые.
Скандинавская кухня – это всегда белые потолки
Стены клеят обоями с простым неброским орнаментом, можно просто выбитым на однотонных светлых обоях.
Чаще стены обшивают деревянными светлыми панелями или красят тоже в светлые тона.
Пол
Любимая всеми шахматка превосходно смотрится на скандинавской куне
Пол покрывают деревянными досками, выкладывают плиткой или камнем.
Эффектно смотрятся белые и черные плитки, выложенные в шахматном порядке.
В бюджетном варианте выстилают ламинатом и линолеумом с рисунком под дерево. В современных скандинавских кухнях для пола используют и плитку, и керамогранит.
Скандинавская кухня навевает мысль о холодной зиме, когда так не хватает тепла, именно поэтому теплые полы, это отличное решение, все об их устройстве читайте на https://ilkitchen.ru/remont/pol/texnologii/teplyj/kuxnya-s-komfortom-vodyanye-pod-plitku.html
Освещение
Освещение для кухни всегда важно – уделяйте этому особое внимание
Скандинавский полуостров находится на севере, здесь большую часть года мало света, поэтому естественное освещение очень ценится. Если на большие окна еще вешают легкие занавески, то маленькие не закрывают вовсе, пытаясь открыть доступ свету и желанному солнцу.
Понятно, что естественного освещения, особенно зимой, не хватает, поэтому его дополняют искусственным. Для этой цели устанавливают настольные кухонные светильники и монтируют потолочные. Устраивают подсветку зоны плиты и рабочей поверхности, куда лучше поставить лампы с круглыми плафонами.
На современных кухнях повсеместно используют точечные светильники.
Над столом будет уместна многорожковая люстра. Светильники, кроме точечных, вешают низко.
В Скандинавии зачастую можно увидеть простые лампочки без абажура, висящие на электрическом проводе.
Как подобрать мебель
Мебели должно быть минимум
На кухнях этого стиля мало мебели. Она отделывается плетеными, стеклянными, металлическими элементами, вся очень вместительная, функциональная.
Здесь ставят только самое необходимое: шкафы и тумбы для посуды и хранения продуктов.
Основа — мебельный деревянный гарнитур, чаще всего из выбеленного дерева или покрашенный белой краской, глянцевый, блестящий. На фасадах нет никакого декора, даже ручки принято делать как можно менее заметными. Шкафы имеют правильную прямоугольную форму.
Столешницу рабочей поверхности делают чаще всего цвета темного дерева (подробнее здесь), оттеняя таким образом светлую мебель.
Обеденный стол не должен быть большим, он скорее напоминает небольшой столик с крохотных кухонь старых советских пятиэтажек.
На стенах множество открытых полок. Именно на них и размещают небольшое количество декоративных безделушек.
Бытовая техника на самом виду, она здесь превосходно смотрится, отбрасывая блики с металлических поверхностей.
О том, как выбрать диван для маленькой кухни вы можете почитать в статье.
Декор
Даже цветные стулья могут стать интересным акцентом для однотонной кухни
из текстиля для декора кухни стоит приобрести салфеточки, полотенца и скатерти из светлого однотонного льна; на стулья лучше надеть чехлы; кроме однотонных тканей на таких кухнях может быть текстиль в клетку или горох; в этих интерьерах такие расцветки сморятся оригинально; на пол кладут домотканые или грубо связанные коврики, пестрые или полосатые, они «зацепляют» глаз, разбавляют однообразное светлое пространство. на окна с той же целью ставят ярко-зеленые, можно и цветущие, комнатные растения в глиняных светлых горшках или небольших деревянных ящичках; если есть желание поставить цветы в вазу, то надо выбрать самую простую и неброскую, керамическую или из прозрачного стекла. Цветов в ней тоже не может быть много: часто это всего один яркий цветок, акцентирующий внимание; на стол или полку хорошо поставить плетеную корзиночку или керамическую тарелочку с сочными фруктами;
на стену стоит повесить одну-две красивые картины, часы интересного дизайна; Добавить некий «молодежный» штрих к такому интерьеру может постер или группа фотографий, причем все это должно быть черно-белым; Фартук чаще всего тоже белый или очень светлый. Но иногда это бывает и темная плитка, которая оттеняет все остальное светлое убранство; традиционно на месте фартука делают кирпичную кладку или приклеивают плитку, имитирующую белый кирпич; фартук – это может быть стеклянная стеновая панель или из плитки под смальтовую мозаику, и из дерева. посуда может быть как неярких тонов, не выделяющаяся в интерьере, так и яркая: желтая, коричневая, фиолетовая. Но она не должна быть пестрой; в качестве вазочек часто используют бутылки из цветного стекла.
Кухня в скандинавском стиле какая она
Скандинавская кухня всегда изысканная, стильная и сдержанная
Потолок под побелку; стены покрашены в светло-синий цвет; кухня угловая, здесь два окна, на которых небольшие белые шторки, доходящие до подоконника; на нем стоит деревянный крашенный белой краской ящичек с тремя небольшими цветущими бальзаминами; под вторым окном тумба, на которой лампа с синим колпаком и декоративная плетеная корзиночка с фруктами, на краю небольшая ваза прозрачного стекла с одной герберой; на стене в углу навесной шкаф-витрина, наполненный синей разноплановой посудой; дальше идет второе окно, на подоконнике которого стоит светлый керамический горшок с нефролепсисом и второй ─ в форме кувшина с пасленом, усыпанным ягодами. вдоль следующей стены стоит кухонный гарнитур без верхних шкафов, вместо которых повешены открытые полки с различными емкостями. у стены рядом с дверью небольшая этажерка, заполненная кухонной техникой; маленький стол стоит посередине, вокруг четыре стула, на полу у стола самодельный, вязанный крючком, толстый сине-черный ковер.
Просмотрите фото идей для маленькой кухни, возможно что-то вам пригодится.
Кстати, это единственный стиль в котором уместен, и пластик, и дерево, и металл
Скандинавский стиль стал формироваться уже в 18 веке и назывался тогда густавианским, по имени короля Густава, скандинавы не стремились к роскоши, и даже появившийся и процветавший в Европе ампир стал здесь не дворцовым, а чисто домашним направлением в убранстве, притом достаточно скромным. Правда, вместе с ним появились изогнутые ножки и резные элементы у мебели.
Очень часто скандинавский стиль комбинируют с лофтом, шале или провансом
Долгие зимы заставляли людей строить теплые дома и наполнять их светом. Отсюда белый цвет и любовь к дереву.
Не чужд на скандинавской кухне камень
Сейчас стиль имеет два направления:
традиционное, в интерьерах которого сохраняется неизменный белый цвет и тяжелая добротная деревянная мебель; современное, где используют более мягкие тона: бежевый, кремовый и так далее, мебель, сохраняя свою функциональность, уже более легкая, открытая, и здесь много искусственного света.
Используйте светлое дерево для отделки, чтобы придать кухне солнечности
25 вдохновляющих идей ремонта кухни своими руками, которые экономно преобразят вашу кухню
Кухня во многих отношениях является самой важной комнатой в вашем доме. Здесь вы готовите великолепные блюда для своей семьи, и во многих случаях именно здесь семья собирается за столом, чтобы поесть. Вы даже можете сидеть за кухонным столом, пить кофе и размышлять о жизни рано утром. Поэтому важно, чтобы кухня была комнатой, в которой вы хотите проводить много времени.
Если вы только что приобрели новый дом и хотите создать кухню своей мечты, или вы просто хотите обновить кухню, которая у вас была в течение многих лет, существует ряд идей модернизации, которые вы можете реализовать.И они не должны стоить целое состояние. Я собрал 25 замечательных способов получить кухню, о которой вы всегда мечтали, и многие из них можно сделать с очень небольшим бюджетом. В конце концов, мы делаем все своими руками, и мы собираемся использовать несколько отличных идей, которые можно сделать своими руками, чтобы полностью преобразить вашу кухню!
Пока вы ремонтируете свою кухню, обязательно ознакомьтесь с этими 45 блестящими кухонными хитростями, которые сделают вашу жизнь намного проще, когда новая кухня будет завершена. Любой шанс сэкономить время или деньги — хорошая возможность, не так ли?
Итак, мы собираемся взглянуть на несколько простых способов, которыми вы можете интегрировать изменения на кухне.Опять же, многие из этих проектов можно выполнить с очень небольшими деньгами, и все они представляют собой ремонт кухни своими руками, так что вы можете сделать всю работу самостоятельно. Это экономит деньги, потому что вам не нужно нанимать ремонтную бригаду для внесения изменений.
Эта коллекция станет настоящим подарком для тех, кто готов сделать кухню своими руками. У меня также есть отличная коллекция из 10 хитростей и советов, которые помогут вам сэкономить на беспорядке. Без лишних слов, давайте рассмотрим несколько замечательных способов, которыми вы можете сделать новую кухню своими руками!
1.Кухня в загородном доме своими руками
Я большой поклонник стиля фермерского дома. Я считаю, что каждая кухня в мире должна быть удобной и привлекательной, а кухни в фермерском доме — это воплощение тепла. Покрасив шкафы в серо-серый цвет, вы сможете придать своей кухне великолепный вид фермерского дома, независимо от того, как она устроена. Обратите внимание на деревянную балку на потолке. Это действительно соответствует стилю фермерского дома, и это действительно легко сделать.
Источник: jennasuedesign
2.Современное бунгало с кухней
Мне очень нравится этот вид кухни в стиле бунгало. Лучшее в этом дизайне — хранилище. Мне нужно так много места для хранения вещей на кухне, и если вам тоже, это отличная дизайнерская идея. Все шкафы и бытовая техника белого цвета, что действительно придает помещению вид большего размера. Кроме того, обратите внимание на область хранения / книжной полки в конце панели. Кому бы не хотелось иметь отдельное место для поваренных книг?
Источник: cushandnooks
3. Классная доска на стене
Эта красивая кухня белого цвета сделана в комплекте с классной доской на стене.Какой лучший способ передать сообщения семье или отслеживать свой список покупок? Я обожаю идею о целой стене, на которой я могу писать. К тому же это рай для детей и внуков. Мне также нравится деревенская привлекательность, которую он придает всей комнате, и это совсем не дорого. Просто покрасьте свои шкафы в белый цвет, а затем используйте галлон краски для классной доски, чтобы получить стену классной доски.
Источник: missmustardseed
4. Серо-зеленая Кухня ИКЕА
Иногда все, что вам нужно, чтобы полностью изменить внешний вид комнаты, — это новый слой краски.Серый и зеленый на этой кухне прекрасно сочетаются с белыми шкафами, превращая всю комнату в нечто элегантное и стильное. Обратите внимание: если вы не хотите полностью переделывать столешницу, вы можете покрасить их в серый цвет и даже текстурировать, как хотите. Покрасьте деревянные шкафы в белый цвет для этого вида — или в любое время, когда вы хотите, чтобы шкафы выделялись на фоне фартука.
Источник: southhospitalityblog
5. Ярко освещенная кухня
Если вы проводите много времени на кухне, вам нужно, чтобы она была ярко освещена и эффективна.Эта переделка, сделанная своими руками, дает вам и то, и другое. Стулья из нержавеющей стали и стальные барные стулья производят впечатление индустриального стиля. Вы можете добиться общего вида, даже если у вас нет барной стойки или островка на кухне. Идея состоит в том, чтобы добавить соответствующее освещение и даже немного переставить предметы, чтобы сделать комнату более эффективной, когда вы готовите. Опять же, белые шкафы делают комнату намного больше и организованнее.
Источник: iwashyoudry
6. Серо-белая галерея Кухня
Опять белые шкафы… но нам действительно нравится, как они выглядят, не так ли? Эта кухня предлагает смещение серых стен и отличную стену галереи, которая мгновенно меняет внешний вид.Мне нравится плетеный стул в углу с подушкой из зернового мешка. Это действительно придает всей комнате более элегантный вид, и всю эту кухню можно закончить всего за пару сотен долларов — в основном за краски и картины для вашей стены галереи.
Источник: yellowblissroad
7. Деревянная и белая кухня в смокинге
Эта кухня действительно уникальна. Вместо однотонных цветов кухонных шкафов верхняя часть шкафов окрашена в белый цвет, а нижняя часть сохраняет свой деревянный оттенок.Мне нравится белый фартук из искусственного кирпича, который вы можете полностью создать самостоятельно, если вам нужно. Вся эта кухня выглядит формально и непринужденно. Он настолько особенный, что вы не можете не полюбить его.
Источник: Copperdotinteriors
8. Красочная кухня
Хорошо, это прекрасный способ действительно изменить внешний вид вашей кухни. Вы можете покрасить шкафы в белый цвет, если они еще не белые. Затем просто добавьте брызги цвета, чтобы действительно сделать комнату яркой.Растения — прекрасное дополнение и обратите внимание на деревянную вершину острова. Кроме того, повсюду представлены действительно красочные блюда, которые сразу привлекают внимание. Вроде как дом на пляже, не так ли?
Источник: paperdaisydesign
9. Заявление о плиточном фартуке
Поменять всю кухню может быть так же просто, как заменить старую и устаревшую фартук. Хотя этот конкретный вид может показаться немного смелым, он удивительно уникален и придает всей комнате великолепный винтажный элегантный вид.Вы можете заменить фартук менее чем за 100 долларов, особенно если вы выберете винтажные обои, которые вы покупаете в комиссионном магазине. Кроме того, весь этот проект займет всего выходные. Вы даже можете покрасить или восстановить шкафы, чтобы обновить их.
Источник: hisugarplumsblog
10. Столешницы из блоков мясника
n обычно приобретают этот материал намного дешевле, чем многие другие столешницы, и он придает всей комнате такой теплый и уютный вид. Мне также нравятся те открытые полки шкафа, которые придают помещению вид фермерского дома.
Источник: gohausgo
11. Открытый стеллаж из натурального дерева
Говоря об открытых полках шкафов, обратите внимание на эти замечательные открытые полки из натурального дерева. На фоне белых шкафов они действительно выделяются и придают всей комнате отличный новый вид. Вы можете легко создать эти полки самостоятельно, и они — идеальный способ мгновенно изменить внешний вид вашей кухни. Вы можете снять верхний шкаф, если вам нужно, или это отличные полки для любых открытых пространств, которые у вас могут быть.
Источник: dougelissa
12.Желтый Кабинет Интерьеры
Если у вас есть шкафы со стеклянными дверцами, покраска внутренней части в яркий цвет — отличный способ добавить индивидуальности вашей кухне. Мне нравится этот ярко-желтый цвет на кухне, и он отлично смотрится на этих белых шкафах. Учтите, что кухонный остров тоже желтого цвета, что действительно открывает и скрашивает всю комнату. Это такой простой проект — все, что вам нужно сделать, это нарисовать! К вашему сведению, шкафы от IKEA, поэтому, если вы хотите переделать шкафы, которые у вас есть, проверьте их.
Источник: cape27blog
13. Кухня из военно-морского флота и латуни
Кто сказал, что ваша кухня должна быть белой или деревянной? Вы можете выбрать любой цвет — эта кухня в темно-синем и латунном стиле является тому подтверждением. Обратите внимание, насколько он элегантен. Темно-синие шкафы отнюдь не традиционны, но красивы. После того, как вы покрасите шкафы, просто добавьте латунные ручки для ящиков и ручки для шкафов, которые вы можете купить в любом магазине товаров для дома. Вы также можете сэкономить, купив более дешевое оборудование и покрасив их, чтобы придать им вид латуни.
Источник: brittanymakes
14. Уголок для чтения на кухне
Хорошо, это, наверное, моя любимая. Я люблю готовить и обожаю читать, поэтому эта кухня — моя мечта! Если у вас есть дополнительное место в конце кухни, создайте удобный уголок для чтения. Вы можете хранить свои кулинарные книги на книжных полках, и это отличное место, чтобы расслабиться с хорошей книгой и чашкой кофе в холодное зимнее утро.
Источник: nobigdill
15. Черно-белая кухня
Черное и белое красиво контрастируют друг с другом.Замена столешниц черным мрамором или покраска их в черный цвет, если вы действительно хотите сэкономить, мгновенно изменит внешний вид вашей кухни, особенно если вы соедините эти новые столешницы с белыми шкафами. Весь внешний вид чистый и напоминает закусочную 50-х годов, не так ли? Вы также можете добавить черно-белую плитку, если действительно хотите заявить о себе, но я думаю, что деревянный пол лучше всего подходит для этого вида.
Источник: theyellowcapecod
16. Кухня в прибрежном стиле
Я упоминал, что мечтаю жить на пляже? Что ж, это так, и эта кухня в прибрежном стиле может стать моим следующим большим проектом.Мне нравятся цвета, и это простая переделка кухни. Вам нужно будет заменить фартук на теплый цвет морской волны, а затем просто добавить этот цвет на всю кухню. Обратите внимание на огромную открытую полку над плитой с фотографиями моря. Вся эта кухня прекрасна, и ее действительно легко достать.
Источник: primitiveandproper
17. Сине-белая пастельная кухня
Опять же, покраска кухонных шкафов в разные цвета вполне приемлема, и это отличный способ переделать ее в рамках бюджета.Покрасьте верхние шкафы в белый цвет, а низы в этот прекрасный пастельный синий цвет. Это действительно отличный чистый вид, особенно с этими деревянными столешницами. Здесь также есть немного прибрежной атмосферы. Вы можете получить этот вид на выходных, и это не будет стоить много, поскольку все, что вы на самом деле покупаете, — это краска.
Источник: themomtogdiaries
18. Кухня в загородном стиле
Неважно, как выглядит ваша кухня сейчас, сделать эту кухню в стиле коттеджа будет несложно. Просто покрасьте шкафы в белый цвет… снова… и добавьте новое оборудование.Мне нравится упрощенный вид этой кухни, особенно эта красивая деревянная табличка над окном. Добавьте кружевные занавески, чтобы по-настоящему создать потрясающий образ в загородном доме. Вся комната выглядит такой чистой и уютной.
Источник: cherishedbliss
19. Витражи и бирюзовая плитка
Бирюза и темное дерево контрастируют друг с другом на этой прекрасной кухне. Деревянный пол окрашен в действительно темный цвет, а фартук окрашен в бирюзовый цвет. По сравнению с белыми шкафами это действительно придает комнате больший вид, поэтому отлично подойдет для небольших кухонь.Кроме того, это еще один магазин, где все, что вы делаете, — покупаете краску и морилку, так что это относительно дешево и не займет много времени. Обратите внимание, как деревянные столешницы сочетаются с деревянным полом — красиво!
Источник: fishermanswifefurniture
.
20. Стены метро, облицованные плиткой
Мне нравится чистый вид этих белых плиток метро. К тому же, добавленный ими декор тоже великолепен. Весь внешний вид относительно прост в исполнении и не будет стоить больших затрат, если вы сможете установить плитку самостоятельно.Если они у вас установлены, вы получите около 1000 долларов, но это включает в себя материалы, так что это не страшно для полной переделки кухни, верно?
Источник: 7thhouseontheleft
21. Светлая дача Кухня
Эта старая кухня коттеджа получила чудесную прическу с белыми шкафчиками и ярко-желтыми вкраплениями. Обожаю желтую люстру, которую вы можете сделать сами. Просто возьмите старую люстру и покрасьте ее распылением. Еще мне нравится этот кухонный остров с его мраморной столешницей и ящиками, которые действительно напоминают старый аптекарский стол.В нем так много чистого белого, что действительно выделяются желтые пятна.
Источник: tatertotsandjello
22. Промышленная винтажная французская кухня
Эта великолепная кухня сочетает в себе удивительный индустриальный стиль и ощущение французской кухни одновременно. Обратите внимание, что вокруг плиты или раковины нет верхних шкафов, что придает комнате более высокий вид. Я люблю белый цвет на нержавеющей стали. Это придает всей комнате ощущение чистоты и организованности. Вы можете покрасить свои шкафы и добавить приборы из нержавеющей стали, чтобы получить такой вид, и убрать верхние шкафы, если они вам не нужны, чтобы ваша комната выглядела намного больше.
Источник: somuchbetterwithage
23. Синие и белые шкафы коттеджа
Коттеджный вид очень популярен для кухонь, и вот еще один. На этой кухне островок и нижние шкафы покрасили в синий цвет, а полки и столешницы оставили белыми для приятного контраста. Обожаю островные украшения, которые можно сделать себе из деревянного бра. Небольшие вкрапления синего цвета по всей поверхности завершают образ.
Источник: tidbits-cami
24. Пастельная кухня
В соответствии с синим цветом, вот отличная кухня в пастельных тонах, которая немного отстает от других в списке.Вместо того, чтобы покрасить шкафы в синий цвет, стены и фартук покрыли новым слоем пастельной краски. Шкафы выкрашены в белый цвет, а белый островной стол и стулья действительно объединяют все это воедино. Вы можете легко получить такой вид, потратив всего несколько галлонов краски и потрудившись на выходные.
Источник: welcometothemousehouse
25. Бирюзовый кухонный остров
Итак, на этой реконструированной кухне остров покрасили в бирюзовый цвет, чтобы он выделялся — своего рода эффектный предмет.Дело в том, что добавление острова — отличный способ преобразить вашу кухню. Если у вас его еще нет, есть множество способов создать собственный кухонный остров, не тратя целое состояние. Затем покрасьте его в контрастный цвет и посмотрите, насколько сильно он изменит всю комнату.
Источник: decorpad
25 вдохновляющих идей ремонта кухни своими руками, которые экономно преобразят вашу кухню
Кухня во многих отношениях является самой важной комнатой в вашем доме. Здесь вы готовите великолепные блюда для своей семьи, и во многих случаях именно здесь семья собирается за столом, чтобы поесть.Вы даже можете сидеть за кухонным столом, пить кофе и размышлять о жизни рано утром. Поэтому важно, чтобы кухня была комнатой, в которой вы хотите проводить много времени.
Если вы только что приобрели новый дом и хотите создать кухню своей мечты, или вы просто хотите обновить кухню, которая у вас была в течение многих лет, существует ряд идей модернизации, которые вы можете реализовать. И они не должны стоить целое состояние. Я собрал 25 замечательных способов получить кухню, о которой вы всегда мечтали, и многие из них можно сделать с очень небольшим бюджетом.В конце концов, мы делаем все своими руками, и мы собираемся использовать несколько отличных идей, которые можно сделать своими руками, чтобы полностью преобразить вашу кухню!
Пока вы ремонтируете свою кухню, обязательно ознакомьтесь с этими 45 блестящими кухонными хитростями, которые сделают вашу жизнь намного проще, когда новая кухня будет завершена. Любой шанс сэкономить время или деньги — хорошая возможность, не так ли?
Итак, мы собираемся взглянуть на несколько простых способов, которыми вы можете интегрировать изменения на кухне. Опять же, многие из этих проектов можно выполнить с очень небольшими деньгами, и все они представляют собой ремонт кухни своими руками, так что вы можете сделать всю работу самостоятельно.Это экономит деньги, потому что вам не нужно нанимать ремонтную бригаду для внесения изменений.
Эта коллекция станет настоящим подарком для тех, кто готов сделать кухню своими руками. У меня также есть отличная коллекция из 10 хитростей и советов, которые помогут вам сэкономить на беспорядке. Без лишних слов, давайте рассмотрим несколько замечательных способов, которыми вы можете сделать новую кухню своими руками!
1. Кухня фермерского дома своими руками
Я большой поклонник стиля фермерского дома. Я считаю, что каждая кухня в мире должна быть удобной и привлекательной, а кухни в фермерском доме — это воплощение тепла.Покрасив шкафы в серо-серый цвет, вы сможете придать своей кухне великолепный вид фермерского дома, независимо от того, как она устроена. Обратите внимание на деревянную балку на потолке. Это действительно соответствует стилю фермерского дома, и это действительно легко сделать.
Источник: jennasuedesign
2. Кухня в современном бунгало
Мне очень нравится этот вид кухни в стиле бунгало. Лучшее в этом дизайне — хранилище. Мне нужно так много места для хранения вещей на кухне, и если вам тоже, это отличная дизайнерская идея.Все шкафы и бытовая техника белого цвета, что действительно придает помещению вид большего размера. Кроме того, обратите внимание на область хранения / книжной полки в конце панели. Кому бы не хотелось иметь отдельное место для поваренных книг?
Источник: cushandnooks
3. Классная доска на стене
Эта красивая кухня белого цвета сделана в комплекте с классной доской на стене. Какой лучший способ передать сообщения семье или отслеживать свой список покупок? Я обожаю идею о целой стене, на которой я могу писать.К тому же это рай для детей и внуков. Мне также нравится деревенская привлекательность, которую он придает всей комнате, и это совсем не дорого. Просто покрасьте свои шкафы в белый цвет, а затем используйте галлон краски для классной доски, чтобы получить стену классной доски.
Источник: missmustardseed
4. Серо-зеленая Кухня ИКЕА
Иногда все, что вам нужно, чтобы полностью изменить внешний вид комнаты, — это новый слой краски. Серый и зеленый на этой кухне прекрасно сочетаются с белыми шкафами, превращая всю комнату в нечто элегантное и стильное.Обратите внимание: если вы не хотите полностью переделывать столешницу, вы можете покрасить их в серый цвет и даже текстурировать, как хотите. Покрасьте деревянные шкафы в белый цвет для этого вида — или в любое время, когда вы хотите, чтобы шкафы выделялись на фоне фартука.
Источник: southhospitalityblog
5. Ярко освещенная кухня
Если вы проводите много времени на кухне, вам нужно, чтобы она была ярко освещена и эффективна. Эта переделка, сделанная своими руками, дает вам и то, и другое. Стулья из нержавеющей стали и стальные барные стулья производят впечатление индустриального стиля.Вы можете добиться общего вида, даже если у вас нет барной стойки или островка на кухне. Идея состоит в том, чтобы добавить соответствующее освещение и даже немного переставить предметы, чтобы сделать комнату более эффективной, когда вы готовите. Опять же, белые шкафы делают комнату намного больше и организованнее.
Источник: iwashyoudry
6. Серо-белая галерея Кухня
Опять белые шкафы… но нам действительно нравится, как они выглядят, не так ли? Эта кухня предлагает смещение серых стен и отличную стену галереи, которая мгновенно меняет внешний вид.Мне нравится плетеный стул в углу с подушкой из зернового мешка. Это действительно придает всей комнате более элегантный вид, и всю эту кухню можно закончить всего за пару сотен долларов — в основном за краски и картины для вашей стены галереи.
Источник: yellowblissroad
7. Деревянная и белая кухня в смокинге
Эта кухня действительно уникальна. Вместо однотонных цветов кухонных шкафов верхняя часть шкафов окрашена в белый цвет, а нижняя часть сохраняет свой деревянный оттенок.Мне нравится белый фартук из искусственного кирпича, который вы можете полностью создать самостоятельно, если вам нужно. Вся эта кухня выглядит формально и непринужденно. Он настолько особенный, что вы не можете не полюбить его.
Источник: Copperdotinteriors
8. Красочная кухня
Хорошо, это прекрасный способ действительно изменить внешний вид вашей кухни. Вы можете покрасить шкафы в белый цвет, если они еще не белые. Затем просто добавьте брызги цвета, чтобы действительно сделать комнату яркой.Растения — прекрасное дополнение и обратите внимание на деревянную вершину острова. Кроме того, повсюду представлены действительно красочные блюда, которые сразу привлекают внимание. Вроде как дом на пляже, не так ли?
Источник: paperdaisydesign
9. Заявление о плиточном фартуке
Поменять всю кухню может быть так же просто, как заменить старую и устаревшую фартук. Хотя этот конкретный вид может показаться немного смелым, он удивительно уникален и придает всей комнате великолепный винтажный элегантный вид.Вы можете заменить фартук менее чем за 100 долларов, особенно если вы выберете винтажные обои, которые вы покупаете в комиссионном магазине. Кроме того, весь этот проект займет всего выходные. Вы даже можете покрасить или восстановить шкафы, чтобы обновить их.
Источник: hisugarplumsblog
10. Столешницы из блоков мясника
n обычно приобретают этот материал намного дешевле, чем многие другие столешницы, и он придает всей комнате такой теплый и уютный вид. Мне также нравятся те открытые полки шкафа, которые придают помещению вид фермерского дома.
Источник: gohausgo
11. Открытый стеллаж из натурального дерева
Говоря об открытых полках шкафов, обратите внимание на эти замечательные открытые полки из натурального дерева. На фоне белых шкафов они действительно выделяются и придают всей комнате отличный новый вид. Вы можете легко создать эти полки самостоятельно, и они — идеальный способ мгновенно изменить внешний вид вашей кухни. Вы можете снять верхний шкаф, если вам нужно, или это отличные полки для любых открытых пространств, которые у вас могут быть.
Источник: dougelissa
12.Желтый Кабинет Интерьеры
Если у вас есть шкафы со стеклянными дверцами, покраска внутренней части в яркий цвет — отличный способ добавить индивидуальности вашей кухне. Мне нравится этот ярко-желтый цвет на кухне, и он отлично смотрится на этих белых шкафах. Учтите, что кухонный остров тоже желтого цвета, что действительно открывает и скрашивает всю комнату. Это такой простой проект — все, что вам нужно сделать, это нарисовать! К вашему сведению, шкафы от IKEA, поэтому, если вы хотите переделать шкафы, которые у вас есть, проверьте их.
Источник: cape27blog
13. Кухня из военно-морского флота и латуни
Кто сказал, что ваша кухня должна быть белой или деревянной? Вы можете выбрать любой цвет — эта кухня в темно-синем и латунном стиле является тому подтверждением. Обратите внимание, насколько он элегантен. Темно-синие шкафы отнюдь не традиционны, но красивы. После того, как вы покрасите шкафы, просто добавьте латунные ручки для ящиков и ручки для шкафов, которые вы можете купить в любом магазине товаров для дома. Вы также можете сэкономить, купив более дешевое оборудование и покрасив их, чтобы придать им вид латуни.
Источник: brittanymakes
14. Уголок для чтения на кухне
Хорошо, это, наверное, моя любимая. Я люблю готовить и обожаю читать, поэтому эта кухня — моя мечта! Если у вас есть дополнительное место в конце кухни, создайте удобный уголок для чтения. Вы можете хранить свои кулинарные книги на книжных полках, и это отличное место, чтобы расслабиться с хорошей книгой и чашкой кофе в холодное зимнее утро.
Источник: nobigdill
15. Черно-белая кухня
Черное и белое красиво контрастируют друг с другом.Замена столешниц черным мрамором или покраска их в черный цвет, если вы действительно хотите сэкономить, мгновенно изменит внешний вид вашей кухни, особенно если вы соедините эти новые столешницы с белыми шкафами. Весь внешний вид чистый и напоминает закусочную 50-х годов, не так ли? Вы также можете добавить черно-белую плитку, если действительно хотите заявить о себе, но я думаю, что деревянный пол лучше всего подходит для этого вида.
Источник: theyellowcapecod
16. Кухня в прибрежном стиле
Я упоминал, что мечтаю жить на пляже? Что ж, это так, и эта кухня в прибрежном стиле может стать моим следующим большим проектом.Мне нравятся цвета, и это простая переделка кухни. Вам нужно будет заменить фартук на теплый цвет морской волны, а затем просто добавить этот цвет на всю кухню. Обратите внимание на огромную открытую полку над плитой с фотографиями моря. Вся эта кухня прекрасна, и ее действительно легко достать.
Источник: primitiveandproper
17. Сине-белая пастельная кухня
Опять же, покраска кухонных шкафов в разные цвета вполне приемлема, и это отличный способ переделать ее в рамках бюджета.Покрасьте верхние шкафы в белый цвет, а низы в этот прекрасный пастельный синий цвет. Это действительно отличный чистый вид, особенно с этими деревянными столешницами. Здесь также есть немного прибрежной атмосферы. Вы можете получить этот вид на выходных, и это не будет стоить много, поскольку все, что вы на самом деле покупаете, — это краска.
Источник: themomtogdiaries
18. Кухня в загородном стиле
Неважно, как выглядит ваша кухня сейчас, сделать эту кухню в стиле коттеджа будет несложно. Просто покрасьте шкафы в белый цвет… снова… и добавьте новое оборудование.Мне нравится упрощенный вид этой кухни, особенно эта красивая деревянная табличка над окном. Добавьте кружевные занавески, чтобы по-настоящему создать потрясающий образ в загородном доме. Вся комната выглядит такой чистой и уютной.
Источник: cherishedbliss
19. Витражи и бирюзовая плитка
Бирюза и темное дерево контрастируют друг с другом на этой прекрасной кухне. Деревянный пол окрашен в действительно темный цвет, а фартук окрашен в бирюзовый цвет. По сравнению с белыми шкафами это действительно придает комнате больший вид, поэтому отлично подойдет для небольших кухонь.Кроме того, это еще один магазин, где все, что вы делаете, — покупаете краску и морилку, так что это относительно дешево и не займет много времени. Обратите внимание, как деревянные столешницы сочетаются с деревянным полом — красиво!
Источник: fishermanswifefurniture
.
20. Стены метро, облицованные плиткой
Мне нравится чистый вид этих белых плиток метро. К тому же, добавленный ими декор тоже великолепен. Весь внешний вид относительно прост в исполнении и не будет стоить больших затрат, если вы сможете установить плитку самостоятельно.Если они у вас установлены, вы получите около 1000 долларов, но это включает в себя материалы, так что это не страшно для полной переделки кухни, верно?
Источник: 7thhouseontheleft
21. Светлая дача Кухня
Эта старая кухня коттеджа получила чудесную прическу с белыми шкафчиками и ярко-желтыми вкраплениями. Обожаю желтую люстру, которую вы можете сделать сами. Просто возьмите старую люстру и покрасьте ее распылением. Еще мне нравится этот кухонный остров с его мраморной столешницей и ящиками, которые действительно напоминают старый аптекарский стол.В нем так много чистого белого, что действительно выделяются желтые пятна.
Источник: tatertotsandjello
22. Промышленная винтажная французская кухня
Эта великолепная кухня сочетает в себе удивительный индустриальный стиль и ощущение французской кухни одновременно. Обратите внимание, что вокруг плиты или раковины нет верхних шкафов, что придает комнате более высокий вид. Я люблю белый цвет на нержавеющей стали. Это придает всей комнате ощущение чистоты и организованности. Вы можете покрасить свои шкафы и добавить приборы из нержавеющей стали, чтобы получить такой вид, и убрать верхние шкафы, если они вам не нужны, чтобы ваша комната выглядела намного больше.
Источник: somuchbetterwithage
23. Синие и белые шкафы коттеджа
Коттеджный вид очень популярен для кухонь, и вот еще один. На этой кухне островок и нижние шкафы покрасили в синий цвет, а полки и столешницы оставили белыми для приятного контраста. Обожаю островные украшения, которые можно сделать себе из деревянного бра. Небольшие вкрапления синего цвета по всей поверхности завершают образ.
Источник: tidbits-cami
24. Пастельная кухня
В соответствии с синим цветом, вот отличная кухня в пастельных тонах, которая немного отстает от других в списке.Вместо того, чтобы покрасить шкафы в синий цвет, стены и фартук покрыли новым слоем пастельной краски. Шкафы выкрашены в белый цвет, а белый островной стол и стулья действительно объединяют все это воедино. Вы можете легко получить такой вид, потратив всего несколько галлонов краски и потрудившись на выходные.
Источник: welcometothemousehouse
25. Бирюзовый кухонный остров
Итак, на этой реконструированной кухне остров покрасили в бирюзовый цвет, чтобы он выделялся — своего рода эффектный предмет.Дело в том, что добавление острова — отличный способ преобразить вашу кухню. Если у вас его еще нет, есть множество способов создать собственный кухонный остров, не тратя целое состояние. Затем покрасьте его в контрастный цвет и посмотрите, насколько сильно он изменит всю комнату.
Источник: decorpad
25 вдохновляющих идей ремонта кухни своими руками, которые экономно преобразят вашу кухню
Кухня во многих отношениях является самой важной комнатой в вашем доме. Здесь вы готовите великолепные блюда для своей семьи, и во многих случаях именно здесь семья собирается за столом, чтобы поесть.Вы даже можете сидеть за кухонным столом, пить кофе и размышлять о жизни рано утром. Поэтому важно, чтобы кухня была комнатой, в которой вы хотите проводить много времени.
Если вы только что приобрели новый дом и хотите создать кухню своей мечты, или вы просто хотите обновить кухню, которая у вас была в течение многих лет, существует ряд идей модернизации, которые вы можете реализовать. И они не должны стоить целое состояние. Я собрал 25 замечательных способов получить кухню, о которой вы всегда мечтали, и многие из них можно сделать с очень небольшим бюджетом.В конце концов, мы делаем все своими руками, и мы собираемся использовать несколько отличных идей, которые можно сделать своими руками, чтобы полностью преобразить вашу кухню!
Пока вы ремонтируете свою кухню, обязательно ознакомьтесь с этими 45 блестящими кухонными хитростями, которые сделают вашу жизнь намного проще, когда новая кухня будет завершена. Любой шанс сэкономить время или деньги — хорошая возможность, не так ли?
Итак, мы собираемся взглянуть на несколько простых способов, которыми вы можете интегрировать изменения на кухне. Опять же, многие из этих проектов можно выполнить с очень небольшими деньгами, и все они представляют собой ремонт кухни своими руками, так что вы можете сделать всю работу самостоятельно.Это экономит деньги, потому что вам не нужно нанимать ремонтную бригаду для внесения изменений.
Эта коллекция станет настоящим подарком для тех, кто готов сделать кухню своими руками. У меня также есть отличная коллекция из 10 хитростей и советов, которые помогут вам сэкономить на беспорядке. Без лишних слов, давайте рассмотрим несколько замечательных способов, которыми вы можете сделать новую кухню своими руками!
1. Кухня фермерского дома своими руками
Я большой поклонник стиля фермерского дома. Я считаю, что каждая кухня в мире должна быть удобной и привлекательной, а кухни в фермерском доме — это воплощение тепла.Покрасив шкафы в серо-серый цвет, вы сможете придать своей кухне великолепный вид фермерского дома, независимо от того, как она устроена. Обратите внимание на деревянную балку на потолке. Это действительно соответствует стилю фермерского дома, и это действительно легко сделать.
Источник: jennasuedesign
2. Кухня в современном бунгало
Мне очень нравится этот вид кухни в стиле бунгало. Лучшее в этом дизайне — хранилище. Мне нужно так много места для хранения вещей на кухне, и если вам тоже, это отличная дизайнерская идея.Все шкафы и бытовая техника белого цвета, что действительно придает помещению вид большего размера. Кроме того, обратите внимание на область хранения / книжной полки в конце панели. Кому бы не хотелось иметь отдельное место для поваренных книг?
Источник: cushandnooks
3. Классная доска на стене
Эта красивая кухня белого цвета сделана в комплекте с классной доской на стене. Какой лучший способ передать сообщения семье или отслеживать свой список покупок? Я обожаю идею о целой стене, на которой я могу писать.К тому же это рай для детей и внуков. Мне также нравится деревенская привлекательность, которую он придает всей комнате, и это совсем не дорого. Просто покрасьте свои шкафы в белый цвет, а затем используйте галлон краски для классной доски, чтобы получить стену классной доски.
Источник: missmustardseed
4. Серо-зеленая Кухня ИКЕА
Иногда все, что вам нужно, чтобы полностью изменить внешний вид комнаты, — это новый слой краски. Серый и зеленый на этой кухне прекрасно сочетаются с белыми шкафами, превращая всю комнату в нечто элегантное и стильное.Обратите внимание: если вы не хотите полностью переделывать столешницу, вы можете покрасить их в серый цвет и даже текстурировать, как хотите. Покрасьте деревянные шкафы в белый цвет для этого вида — или в любое время, когда вы хотите, чтобы шкафы выделялись на фоне фартука.
Источник: southhospitalityblog
5. Ярко освещенная кухня
Если вы проводите много времени на кухне, вам нужно, чтобы она была ярко освещена и эффективна. Эта переделка, сделанная своими руками, дает вам и то, и другое. Стулья из нержавеющей стали и стальные барные стулья производят впечатление индустриального стиля.Вы можете добиться общего вида, даже если у вас нет барной стойки или островка на кухне. Идея состоит в том, чтобы добавить соответствующее освещение и даже немного переставить предметы, чтобы сделать комнату более эффективной, когда вы готовите. Опять же, белые шкафы делают комнату намного больше и организованнее.
Источник: iwashyoudry
6. Серо-белая галерея Кухня
Опять белые шкафы… но нам действительно нравится, как они выглядят, не так ли? Эта кухня предлагает смещение серых стен и отличную стену галереи, которая мгновенно меняет внешний вид.Мне нравится плетеный стул в углу с подушкой из зернового мешка. Это действительно придает всей комнате более элегантный вид, и всю эту кухню можно закончить всего за пару сотен долларов — в основном за краски и картины для вашей стены галереи.
Источник: yellowblissroad
7. Деревянная и белая кухня в смокинге
Эта кухня действительно уникальна. Вместо однотонных цветов кухонных шкафов верхняя часть шкафов окрашена в белый цвет, а нижняя часть сохраняет свой деревянный оттенок.Мне нравится белый фартук из искусственного кирпича, который вы можете полностью создать самостоятельно, если вам нужно. Вся эта кухня выглядит формально и непринужденно. Он настолько особенный, что вы не можете не полюбить его.
Источник: Copperdotinteriors
8. Красочная кухня
Хорошо, это прекрасный способ действительно изменить внешний вид вашей кухни. Вы можете покрасить шкафы в белый цвет, если они еще не белые. Затем просто добавьте брызги цвета, чтобы действительно сделать комнату яркой.Растения — прекрасное дополнение и обратите внимание на деревянную вершину острова. Кроме того, повсюду представлены действительно красочные блюда, которые сразу привлекают внимание. Вроде как дом на пляже, не так ли?
Источник: paperdaisydesign
9. Заявление о плиточном фартуке
Поменять всю кухню может быть так же просто, как заменить старую и устаревшую фартук. Хотя этот конкретный вид может показаться немного смелым, он удивительно уникален и придает всей комнате великолепный винтажный элегантный вид.Вы можете заменить фартук менее чем за 100 долларов, особенно если вы выберете винтажные обои, которые вы покупаете в комиссионном магазине. Кроме того, весь этот проект займет всего выходные. Вы даже можете покрасить или восстановить шкафы, чтобы обновить их.
Источник: hisugarplumsblog
10. Столешницы из блоков мясника
n обычно приобретают этот материал намного дешевле, чем многие другие столешницы, и он придает всей комнате такой теплый и уютный вид. Мне также нравятся те открытые полки шкафа, которые придают помещению вид фермерского дома.
Источник: gohausgo
11. Открытый стеллаж из натурального дерева
Говоря об открытых полках шкафов, обратите внимание на эти замечательные открытые полки из натурального дерева. На фоне белых шкафов они действительно выделяются и придают всей комнате отличный новый вид. Вы можете легко создать эти полки самостоятельно, и они — идеальный способ мгновенно изменить внешний вид вашей кухни. Вы можете снять верхний шкаф, если вам нужно, или это отличные полки для любых открытых пространств, которые у вас могут быть.
Источник: dougelissa
12.Желтый Кабинет Интерьеры
Если у вас есть шкафы со стеклянными дверцами, покраска внутренней части в яркий цвет — отличный способ добавить индивидуальности вашей кухне. Мне нравится этот ярко-желтый цвет на кухне, и он отлично смотрится на этих белых шкафах. Учтите, что кухонный остров тоже желтого цвета, что действительно открывает и скрашивает всю комнату. Это такой простой проект — все, что вам нужно сделать, это нарисовать! К вашему сведению, шкафы от IKEA, поэтому, если вы хотите переделать шкафы, которые у вас есть, проверьте их.
Источник: cape27blog
13. Кухня из военно-морского флота и латуни
Кто сказал, что ваша кухня должна быть белой или деревянной? Вы можете выбрать любой цвет — эта кухня в темно-синем и латунном стиле является тому подтверждением. Обратите внимание, насколько он элегантен. Темно-синие шкафы отнюдь не традиционны, но красивы. После того, как вы покрасите шкафы, просто добавьте латунные ручки для ящиков и ручки для шкафов, которые вы можете купить в любом магазине товаров для дома. Вы также можете сэкономить, купив более дешевое оборудование и покрасив их, чтобы придать им вид латуни.
Источник: brittanymakes
14. Уголок для чтения на кухне
Хорошо, это, наверное, моя любимая. Я люблю готовить и обожаю читать, поэтому эта кухня — моя мечта! Если у вас есть дополнительное место в конце кухни, создайте удобный уголок для чтения. Вы можете хранить свои кулинарные книги на книжных полках, и это отличное место, чтобы расслабиться с хорошей книгой и чашкой кофе в холодное зимнее утро.
Источник: nobigdill
15. Черно-белая кухня
Черное и белое красиво контрастируют друг с другом.Замена столешниц черным мрамором или покраска их в черный цвет, если вы действительно хотите сэкономить, мгновенно изменит внешний вид вашей кухни, особенно если вы соедините эти новые столешницы с белыми шкафами. Весь внешний вид чистый и напоминает закусочную 50-х годов, не так ли? Вы также можете добавить черно-белую плитку, если действительно хотите заявить о себе, но я думаю, что деревянный пол лучше всего подходит для этого вида.
Источник: theyellowcapecod
16. Кухня в прибрежном стиле
Я упоминал, что мечтаю жить на пляже? Что ж, это так, и эта кухня в прибрежном стиле может стать моим следующим большим проектом.Мне нравятся цвета, и это простая переделка кухни. Вам нужно будет заменить фартук на теплый цвет морской волны, а затем просто добавить этот цвет на всю кухню. Обратите внимание на огромную открытую полку над плитой с фотографиями моря. Вся эта кухня прекрасна, и ее действительно легко достать.
Источник: primitiveandproper
17. Сине-белая пастельная кухня
Опять же, покраска кухонных шкафов в разные цвета вполне приемлема, и это отличный способ переделать ее в рамках бюджета.Покрасьте верхние шкафы в белый цвет, а низы в этот прекрасный пастельный синий цвет. Это действительно отличный чистый вид, особенно с этими деревянными столешницами. Здесь также есть немного прибрежной атмосферы. Вы можете получить этот вид на выходных, и это не будет стоить много, поскольку все, что вы на самом деле покупаете, — это краска.
Источник: themomtogdiaries
18. Кухня в загородном стиле
Неважно, как выглядит ваша кухня сейчас, сделать эту кухню в стиле коттеджа будет несложно. Просто покрасьте шкафы в белый цвет… снова… и добавьте новое оборудование.Мне нравится упрощенный вид этой кухни, особенно эта красивая деревянная табличка над окном. Добавьте кружевные занавески, чтобы по-настоящему создать потрясающий образ в загородном доме. Вся комната выглядит такой чистой и уютной.
Источник: cherishedbliss
19. Витражи и бирюзовая плитка
Бирюза и темное дерево контрастируют друг с другом на этой прекрасной кухне. Деревянный пол окрашен в действительно темный цвет, а фартук окрашен в бирюзовый цвет. По сравнению с белыми шкафами это действительно придает комнате больший вид, поэтому отлично подойдет для небольших кухонь.Кроме того, это еще один магазин, где все, что вы делаете, — покупаете краску и морилку, так что это относительно дешево и не займет много времени. Обратите внимание, как деревянные столешницы сочетаются с деревянным полом — красиво!
Источник: fishermanswifefurniture
.
20. Стены метро, облицованные плиткой
Мне нравится чистый вид этих белых плиток метро. К тому же, добавленный ими декор тоже великолепен. Весь внешний вид относительно прост в исполнении и не будет стоить больших затрат, если вы сможете установить плитку самостоятельно.Если они у вас установлены, вы получите около 1000 долларов, но это включает в себя материалы, так что это не страшно для полной переделки кухни, верно?
Источник: 7thhouseontheleft
21. Светлая дача Кухня
Эта старая кухня коттеджа получила чудесную прическу с белыми шкафчиками и ярко-желтыми вкраплениями. Обожаю желтую люстру, которую вы можете сделать сами. Просто возьмите старую люстру и покрасьте ее распылением. Еще мне нравится этот кухонный остров с его мраморной столешницей и ящиками, которые действительно напоминают старый аптекарский стол.В нем так много чистого белого, что действительно выделяются желтые пятна.
Источник: tatertotsandjello
22. Промышленная винтажная французская кухня
Эта великолепная кухня сочетает в себе удивительный индустриальный стиль и ощущение французской кухни одновременно. Обратите внимание, что вокруг плиты или раковины нет верхних шкафов, что придает комнате более высокий вид. Я люблю белый цвет на нержавеющей стали. Это придает всей комнате ощущение чистоты и организованности. Вы можете покрасить свои шкафы и добавить приборы из нержавеющей стали, чтобы получить такой вид, и убрать верхние шкафы, если они вам не нужны, чтобы ваша комната выглядела намного больше.
Источник: somuchbetterwithage
23. Синие и белые шкафы коттеджа
Коттеджный вид очень популярен для кухонь, и вот еще один. На этой кухне островок и нижние шкафы покрасили в синий цвет, а полки и столешницы оставили белыми для приятного контраста. Обожаю островные украшения, которые можно сделать себе из деревянного бра. Небольшие вкрапления синего цвета по всей поверхности завершают образ.
Источник: tidbits-cami
24. Пастельная кухня
В соответствии с синим цветом, вот отличная кухня в пастельных тонах, которая немного отстает от других в списке.Вместо того, чтобы покрасить шкафы в синий цвет, стены и фартук покрыли новым слоем пастельной краски. Шкафы выкрашены в белый цвет, а белый островной стол и стулья действительно объединяют все это воедино. Вы можете легко получить такой вид, потратив всего несколько галлонов краски и потрудившись на выходные.
Источник: welcometothemousehouse
25. Бирюзовый кухонный остров
Итак, на этой реконструированной кухне остров покрасили в бирюзовый цвет, чтобы он выделялся — своего рода эффектный предмет.Дело в том, что добавление острова — отличный способ преобразить вашу кухню. Если у вас его еще нет, есть множество способов создать собственный кухонный остров, не тратя целое состояние. Затем покрасьте его в контрастный цвет и посмотрите, насколько сильно он изменит всю комнату.
Источник: decorpad
25 вдохновляющих идей ремонта кухни своими руками, которые экономно преобразят вашу кухню
Кухня во многих отношениях является самой важной комнатой в вашем доме. Здесь вы готовите великолепные блюда для своей семьи, и во многих случаях именно здесь семья собирается за столом, чтобы поесть.Вы даже можете сидеть за кухонным столом, пить кофе и размышлять о жизни рано утром. Поэтому важно, чтобы кухня была комнатой, в которой вы хотите проводить много времени.
Если вы только что приобрели новый дом и хотите создать кухню своей мечты, или вы просто хотите обновить кухню, которая у вас была в течение многих лет, существует ряд идей модернизации, которые вы можете реализовать. И они не должны стоить целое состояние. Я собрал 25 замечательных способов получить кухню, о которой вы всегда мечтали, и многие из них можно сделать с очень небольшим бюджетом.В конце концов, мы делаем все своими руками, и мы собираемся использовать несколько отличных идей, которые можно сделать своими руками, чтобы полностью преобразить вашу кухню!
Пока вы ремонтируете свою кухню, обязательно ознакомьтесь с этими 45 блестящими кухонными хитростями, которые сделают вашу жизнь намного проще, когда новая кухня будет завершена. Любой шанс сэкономить время или деньги — хорошая возможность, не так ли?
Итак, мы собираемся взглянуть на несколько простых способов, которыми вы можете интегрировать изменения на кухне. Опять же, многие из этих проектов можно выполнить с очень небольшими деньгами, и все они представляют собой ремонт кухни своими руками, так что вы можете сделать всю работу самостоятельно.Это экономит деньги, потому что вам не нужно нанимать ремонтную бригаду для внесения изменений.
Эта коллекция станет настоящим подарком для тех, кто готов сделать кухню своими руками. У меня также есть отличная коллекция из 10 хитростей и советов, которые помогут вам сэкономить на беспорядке. Без лишних слов, давайте рассмотрим несколько замечательных способов, которыми вы можете сделать новую кухню своими руками!
1. Кухня фермерского дома своими руками
Я большой поклонник стиля фермерского дома. Я считаю, что каждая кухня в мире должна быть удобной и привлекательной, а кухни в фермерском доме — это воплощение тепла.Покрасив шкафы в серо-серый цвет, вы сможете придать своей кухне великолепный вид фермерского дома, независимо от того, как она устроена. Обратите внимание на деревянную балку на потолке. Это действительно соответствует стилю фермерского дома, и это действительно легко сделать.
Источник: jennasuedesign
2. Кухня в современном бунгало
Мне очень нравится этот вид кухни в стиле бунгало. Лучшее в этом дизайне — хранилище. Мне нужно так много места для хранения вещей на кухне, и если вам тоже, это отличная дизайнерская идея.Все шкафы и бытовая техника белого цвета, что действительно придает помещению вид большего размера. Кроме того, обратите внимание на область хранения / книжной полки в конце панели. Кому бы не хотелось иметь отдельное место для поваренных книг?
Источник: cushandnooks
3. Классная доска на стене
Эта красивая кухня белого цвета сделана в комплекте с классной доской на стене. Какой лучший способ передать сообщения семье или отслеживать свой список покупок? Я обожаю идею о целой стене, на которой я могу писать.К тому же это рай для детей и внуков. Мне также нравится деревенская привлекательность, которую он придает всей комнате, и это совсем не дорого. Просто покрасьте свои шкафы в белый цвет, а затем используйте галлон краски для классной доски, чтобы получить стену классной доски.
Источник: missmustardseed
4. Серо-зеленая Кухня ИКЕА
Иногда все, что вам нужно, чтобы полностью изменить внешний вид комнаты, — это новый слой краски. Серый и зеленый на этой кухне прекрасно сочетаются с белыми шкафами, превращая всю комнату в нечто элегантное и стильное.Обратите внимание: если вы не хотите полностью переделывать столешницу, вы можете покрасить их в серый цвет и даже текстурировать, как хотите. Покрасьте деревянные шкафы в белый цвет для этого вида — или в любое время, когда вы хотите, чтобы шкафы выделялись на фоне фартука.
Источник: southhospitalityblog
5. Ярко освещенная кухня
Если вы проводите много времени на кухне, вам нужно, чтобы она была ярко освещена и эффективна. Эта переделка, сделанная своими руками, дает вам и то, и другое. Стулья из нержавеющей стали и стальные барные стулья производят впечатление индустриального стиля.Вы можете добиться общего вида, даже если у вас нет барной стойки или островка на кухне. Идея состоит в том, чтобы добавить соответствующее освещение и даже немного переставить предметы, чтобы сделать комнату более эффективной, когда вы готовите. Опять же, белые шкафы делают комнату намного больше и организованнее.
Источник: iwashyoudry
6. Серо-белая галерея Кухня
Опять белые шкафы… но нам действительно нравится, как они выглядят, не так ли? Эта кухня предлагает смещение серых стен и отличную стену галереи, которая мгновенно меняет внешний вид.Мне нравится плетеный стул в углу с подушкой из зернового мешка. Это действительно придает всей комнате более элегантный вид, и всю эту кухню можно закончить всего за пару сотен долларов — в основном за краски и картины для вашей стены галереи.
Источник: yellowblissroad
7. Деревянная и белая кухня в смокинге
Эта кухня действительно уникальна. Вместо однотонных цветов кухонных шкафов верхняя часть шкафов окрашена в белый цвет, а нижняя часть сохраняет свой деревянный оттенок.Мне нравится белый фартук из искусственного кирпича, который вы можете полностью создать самостоятельно, если вам нужно. Вся эта кухня выглядит формально и непринужденно. Он настолько особенный, что вы не можете не полюбить его.
Источник: Copperdotinteriors
8. Красочная кухня
Хорошо, это прекрасный способ действительно изменить внешний вид вашей кухни. Вы можете покрасить шкафы в белый цвет, если они еще не белые. Затем просто добавьте брызги цвета, чтобы действительно сделать комнату яркой.Растения — прекрасное дополнение и обратите внимание на деревянную вершину острова. Кроме того, повсюду представлены действительно красочные блюда, которые сразу привлекают внимание. Вроде как дом на пляже, не так ли?
Источник: paperdaisydesign
9. Заявление о плиточном фартуке
Поменять всю кухню может быть так же просто, как заменить старую и устаревшую фартук. Хотя этот конкретный вид может показаться немного смелым, он удивительно уникален и придает всей комнате великолепный винтажный элегантный вид.Вы можете заменить фартук менее чем за 100 долларов, особенно если вы выберете винтажные обои, которые вы покупаете в комиссионном магазине. Кроме того, весь этот проект займет всего выходные. Вы даже можете покрасить или восстановить шкафы, чтобы обновить их.
Источник: hisugarplumsblog
10. Столешницы из блоков мясника
n обычно приобретают этот материал намного дешевле, чем многие другие столешницы, и он придает всей комнате такой теплый и уютный вид. Мне также нравятся те открытые полки шкафа, которые придают помещению вид фермерского дома.
Источник: gohausgo
11. Открытый стеллаж из натурального дерева
Говоря об открытых полках шкафов, обратите внимание на эти замечательные открытые полки из натурального дерева. На фоне белых шкафов они действительно выделяются и придают всей комнате отличный новый вид. Вы можете легко создать эти полки самостоятельно, и они — идеальный способ мгновенно изменить внешний вид вашей кухни. Вы можете снять верхний шкаф, если вам нужно, или это отличные полки для любых открытых пространств, которые у вас могут быть.
Источник: dougelissa
12.Желтый Кабинет Интерьеры
Если у вас есть шкафы со стеклянными дверцами, покраска внутренней части в яркий цвет — отличный способ добавить индивидуальности вашей кухне. Мне нравится этот ярко-желтый цвет на кухне, и он отлично смотрится на этих белых шкафах. Учтите, что кухонный остров тоже желтого цвета, что действительно открывает и скрашивает всю комнату. Это такой простой проект — все, что вам нужно сделать, это нарисовать! К вашему сведению, шкафы от IKEA, поэтому, если вы хотите переделать шкафы, которые у вас есть, проверьте их.
Источник: cape27blog
13. Кухня из военно-морского флота и латуни
Кто сказал, что ваша кухня должна быть белой или деревянной? Вы можете выбрать любой цвет — эта кухня в темно-синем и латунном стиле является тому подтверждением. Обратите внимание, насколько он элегантен. Темно-синие шкафы отнюдь не традиционны, но красивы. После того, как вы покрасите шкафы, просто добавьте латунные ручки для ящиков и ручки для шкафов, которые вы можете купить в любом магазине товаров для дома. Вы также можете сэкономить, купив более дешевое оборудование и покрасив их, чтобы придать им вид латуни.
Источник: brittanymakes
14. Уголок для чтения на кухне
Хорошо, это, наверное, моя любимая. Я люблю готовить и обожаю читать, поэтому эта кухня — моя мечта! Если у вас есть дополнительное место в конце кухни, создайте удобный уголок для чтения. Вы можете хранить свои кулинарные книги на книжных полках, и это отличное место, чтобы расслабиться с хорошей книгой и чашкой кофе в холодное зимнее утро.
Источник: nobigdill
15. Черно-белая кухня
Черное и белое красиво контрастируют друг с другом.Замена столешниц черным мрамором или покраска их в черный цвет, если вы действительно хотите сэкономить, мгновенно изменит внешний вид вашей кухни, особенно если вы соедините эти новые столешницы с белыми шкафами. Весь внешний вид чистый и напоминает закусочную 50-х годов, не так ли? Вы также можете добавить черно-белую плитку, если действительно хотите заявить о себе, но я думаю, что деревянный пол лучше всего подходит для этого вида.
Источник: theyellowcapecod
16. Кухня в прибрежном стиле
Я упоминал, что мечтаю жить на пляже? Что ж, это так, и эта кухня в прибрежном стиле может стать моим следующим большим проектом.Мне нравятся цвета, и это простая переделка кухни. Вам нужно будет заменить фартук на теплый цвет морской волны, а затем просто добавить этот цвет на всю кухню. Обратите внимание на огромную открытую полку над плитой с фотографиями моря. Вся эта кухня прекрасна, и ее действительно легко достать.
Источник: primitiveandproper
17. Сине-белая пастельная кухня
Опять же, покраска кухонных шкафов в разные цвета вполне приемлема, и это отличный способ переделать ее в рамках бюджета.Покрасьте верхние шкафы в белый цвет, а низы в этот прекрасный пастельный синий цвет. Это действительно отличный чистый вид, особенно с этими деревянными столешницами. Здесь также есть немного прибрежной атмосферы. Вы можете получить этот вид на выходных, и это не будет стоить много, поскольку все, что вы на самом деле покупаете, — это краска.
Источник: themomtogdiaries
18. Кухня в загородном стиле
Неважно, как выглядит ваша кухня сейчас, сделать эту кухню в стиле коттеджа будет несложно. Просто покрасьте шкафы в белый цвет… снова… и добавьте новое оборудование.Мне нравится упрощенный вид этой кухни, особенно эта красивая деревянная табличка над окном. Добавьте кружевные занавески, чтобы по-настоящему создать потрясающий образ в загородном доме. Вся комната выглядит такой чистой и уютной.
Источник: cherishedbliss
19. Витражи и бирюзовая плитка
Бирюза и темное дерево контрастируют друг с другом на этой прекрасной кухне. Деревянный пол окрашен в действительно темный цвет, а фартук окрашен в бирюзовый цвет. По сравнению с белыми шкафами это действительно придает комнате больший вид, поэтому отлично подойдет для небольших кухонь.Кроме того, это еще один магазин, где все, что вы делаете, — покупаете краску и морилку, так что это относительно дешево и не займет много времени. Обратите внимание, как деревянные столешницы сочетаются с деревянным полом — красиво!
Источник: fishermanswifefurniture
.
20. Стены метро, облицованные плиткой
Мне нравится чистый вид этих белых плиток метро. К тому же, добавленный ими декор тоже великолепен. Весь внешний вид относительно прост в исполнении и не будет стоить больших затрат, если вы сможете установить плитку самостоятельно.Если они у вас установлены, вы получите около 1000 долларов, но это включает в себя материалы, так что это не страшно для полной переделки кухни, верно?
Источник: 7thhouseontheleft
21. Светлая дача Кухня
Эта старая кухня коттеджа получила чудесную прическу с белыми шкафчиками и ярко-желтыми вкраплениями. Обожаю желтую люстру, которую вы можете сделать сами. Просто возьмите старую люстру и покрасьте ее распылением. Еще мне нравится этот кухонный остров с его мраморной столешницей и ящиками, которые действительно напоминают старый аптекарский стол.В нем так много чистого белого, что действительно выделяются желтые пятна.
Источник: tatertotsandjello
22. Промышленная винтажная французская кухня
Эта великолепная кухня сочетает в себе удивительный индустриальный стиль и ощущение французской кухни одновременно. Обратите внимание, что вокруг плиты или раковины нет верхних шкафов, что придает комнате более высокий вид. Я люблю белый цвет на нержавеющей стали. Это придает всей комнате ощущение чистоты и организованности. Вы можете покрасить свои шкафы и добавить приборы из нержавеющей стали, чтобы получить такой вид, и убрать верхние шкафы, если они вам не нужны, чтобы ваша комната выглядела намного больше.
Источник: somuchbetterwithage
23. Синие и белые шкафы коттеджа
Коттеджный вид очень популярен для кухонь, и вот еще один. На этой кухне островок и нижние шкафы покрасили в синий цвет, а полки и столешницы оставили белыми для приятного контраста. Обожаю островные украшения, которые можно сделать себе из деревянного бра. Небольшие вкрапления синего цвета по всей поверхности завершают образ.
Источник: tidbits-cami
24. Пастельная кухня
В соответствии с синим цветом, вот отличная кухня в пастельных тонах, которая немного отстает от других в списке.Вместо того, чтобы покрасить шкафы в синий цвет, стены и фартук покрыли новым слоем пастельной краски. Шкафы выкрашены в белый цвет, а белый островной стол и стулья действительно объединяют все это воедино. Вы можете легко получить такой вид, потратив всего несколько галлонов краски и потрудившись на выходные.
Источник: welcometothemousehouse
25. Бирюзовый кухонный остров
Итак, на этой реконструированной кухне остров покрасили в бирюзовый цвет, чтобы он выделялся — своего рода эффектный предмет.Дело в том, что добавление острова — отличный способ преобразить вашу кухню. Если у вас его еще нет, есть множество способов создать собственный кухонный остров, не тратя целое состояние. Затем покрасьте его в контрастный цвет и посмотрите, насколько сильно он изменит всю комнату.
Источник: decorpad
Ремонт кухни своими руками в двух частях (плюс разговор о Reno Pep Talk)
Эмили любила следить за тем, как Джесс и Тайлер Марес из Renovate 108 в Instagram обновляют свой дом площадью 1500 квадратных футов в Лос-Анджелесе.А их кухня — настоящая жемчужина в короне. А поскольку я собираюсь отправиться в собственное путешествие по ремонту кухни (пока оно ужасно), я связался с Джесс по электронной почте, чтобы узнать ее мнение обо всех вещах, связанных с ремонтом кухни. Тем более, что они сделали так много ремонта САМИ. Поговорим о вдохновении.
нетронутая кухня, какой она была, когда они купили дом
Пара купила дом еще в 2015 году и провела первое «обновление» кухни в 2017 году.Но в 2019 году они наконец-то полностью отреставрировали кухню своей мечты, и это вселило в меня серьезное вдохновение / надежду. Давайте погрузимся. . .
Во-первых, как долго вы прожили со своей «промежуточной» кухней и почему вы решили создать «промежуточный» дизайн? Я чувствую, что многие люди медленно ремонтируют помещения, но совместные усилия на ПЕРВОЙ ФАЗЕ кажутся серьезным финансовым решением, а не просто откладывать деньги на один большой ремонт.
перед слева, обновление справа
Когда мы впервые переехали (лето 2015 г.), я не хотел тратить ни копейки на что-то «непостоянное».Это произошло главным образом потому, что мы только что закончили пару лет строгих низких расходов и высоких сбережений, чтобы выбраться из долгов и накопить наш (очень небольшой) первоначальный взнос. Сейчас я оглядываюсь назад и вижу эту реакцию как смесь наивности, усталости и незнания, с чего начать (я знал, что хочу изменить все на кухне, поэтому это было немного ошеломляющим!). Следовательно, мне потребовалось полтора года (февраль 2017 г.), чтобы дойти до того момента, когда у меня появилось видение и энергия, чтобы обновить оригинальную кухню.
Мы только что закончили работу с гостиной, и я понял, насколько лучше я себя чувствовал в этой комнате, и я знал, что это тоже можно сделать на кухне с небольшим количеством краски и новым оборудованием. Изначально я намеревался также приобрести новую раковину и смеситель (те самые, которые мы будем использовать на нашей будущей кухне, чтобы мы не тратили их впустую) и закончить бетонную отделку столешниц, но мой отец и Тайлер отговорил меня от этого (хотя я все еще хочу, чтобы я это сделал!)
оригинальная плита слева, обновленная версия справа
Сколько вам обошлось «обновление» вашей кухни и стоило ли оно того?
Я потратил всего около 200 долларов! Это были два галлона краски Benjamin Moore Advance Paint, новое оборудование (я купил их по 1 доллару за штуку на eBay — неиспользованное винтажное оборудование!), Баллончик с жаропрочной черной краской и два образца резиновых ремешков, чтобы скрыть шов в нашем шве. маленькая искусственная балка, которую мы сделали, чтобы обернуть потолок.У нас были фанера и картон, оставшиеся от других проектов, но, вероятно, они не стоили даже 40 долларов. Наша лампа Rejuvenation стоила около 150 долларов, но я не включаю ее в эту переделку, так как сейчас мы используем ее в кладовой, и я не считаю ее потерей между оригинальной кухней и нашим ремонтом.
Если вы перейдете чуть более чем на полпути к этому событию в Instagram, вы увидите, где я расскажу вам обо всем, что мы сделали и на что потратили!
Мой вердикт таков: ЭТО ТАКОЕ СТОИЛО ЭТО, и мне очень жаль, что я не сделал это раньше.Когда мы въехали, в доме была какая-то грустная энергия, в комнатах / стенах все было грустно и удручающе. На меня очень влияет мое окружение, и, думаю, если бы я сразу же начал перекрашивать кухню, это был бы просто прилив энергии, в котором нуждался дом. Честно говоря, мы просто истощили себя в финансовом отношении, чтобы это произошло, но в итоге обновление стоило так мало. Думаю, я бы с гораздо большей любовью смотрел на переезд, если бы у меня было лучшее отношение к работе с тем, что было с самого начала.Это было действительно мило и как будто отражало «нас» в свои последние моменты.
последний ремонт кухни — все подросли!
Теперь, когда пришло время вашей настоящей кухни Reno, с чего вы начали? Идея ремонта моей кухни была ужасающей. Физически утомительно. Эмоционально истощает. Откуда у вас была энергия, чтобы даже начать, и с чего вы пришли в дизайн, из которого вы смогли построить / спроектировать?
С самого детства мне всегда нравилась возможность сделать пространство своим.Я бы перепроектировал каждую комнату, в которую я входил, чтобы раскрыть весь потенциал пространства в моей голове (например, я вижу, как линии спускаются, а стены и окна перемещаются в мгновение ока, точно так же, как они иллюстрируют это на HGTV, ха-ха) . И посещение сайтов вакансий с моим отцом показало мне, что я действительно могу внести эти изменения! Так что моя энергия для этого еще не достигла предела. Единственное, что меня сдерживает, — это время и деньги (* YAAWWNNN *). Полагаю, я в этом отношении странная птица.
С тех пор, как я присоединился к Pinterest в феврале 2011 года, я черпал конкретные идеи относительно того, что я хочу на своей кухне.Я официально выбрал столешницы из каррарского мрамора в 2012 году. Другое вдохновение пришло из идей, которые я собрал в детстве; Я что-то видел и говорил: «Я хочу, чтобы это было в моем доме, когда вырасту». Здесь латунный Schluter входит в мой пол. Я помню, как видел инкрустацию из латуни в Tomorrowland (в Диснейленде) и муниципальные здания, выросшие в Лос-Анджелесе, особенно с терраццо, и знал, что мне нравится эта деталь, и я хотел, чтобы она была в моем доме. Камни в моей кладовой возникли из-за посещения виллы Гетти во время производственной поездки в шестом классе.
заглянуть в те камешки на полу кладовой
В какой-то момент между 2010-2014 годами вышла Semihandmade, и я подумал НАКОНЕЦ. Окрашиваемые фасады для кухонь IKEA были тем продуктом, который мне нужен, чтобы сделать кухню своими руками. Я ОБОЖАЮ кухни ИКЕА, но я также знал, что мне нужно уметь красить кухонные шкафы — я хочу выбрать цвет своих шкафов, я хочу иметь возможность подправить краску, я хочу иметь возможность заменять вещи, когда что-то получает непоправимый ущерб, и я хочу иметь возможность ИЗМЕНИТЬ цвет через 10 лет, если захочу!
Я уже знал, что единственный способ , который я смогу позволить себе, и создать кухню, которую я хотел, был бы, если бы я был в состоянии проявить творческий подход и построить ее сам.(Если только я не хотел подождать еще 10 лет, но вся эта энергия была уже настолько скована, что я не мог ждать так долго.) И я знал, что мне нужен творческий контроль и не нужно спешить с решением проблем. Вот почему и Тайлер, и я предпочитаем делать отделочные работы в нашем доме самостоятельно, возможно, даже если бы мы могли позволить себе нанять эту работу. Мы играем на энергии друг друга и придумываем забавные идеи, которых у нас не было бы, если бы мы работали в одиночку. Итак, мы знали, что нам нужна доступная, «взламываемая», частично настраиваемая кухня, которую можно самостоятельно установить — и, действительно, единственным ответом на это были Semihandmade и IKEA.
Я сделал первые дизайны кухни, когда мы были на депонировании дома в июне 2015 года! Актуальные планы ИКЕА, где я обнаруживал, какие шкафы, куда и что будут. Позже, в припадке отчаяния и депрессии, после того, как через 6 месяцев после того, как мы переехали в нашу главную канализационную трубу, я объявил забастовку уборщика, за день обучился SketchUp, а затем потратил месяц на проектирование нашего дома в 3D. Я наконец смог собрать все, что собирал на протяжении многих лет, и увидеть, как это собрано воедино в полном объеме.Для меня это был опыт, полностью изменивший мою жизнь. Мне больше не приходилось полагаться на плоские рисунки, вдохновляющие фотографии и дикие жесты, чтобы объяснять несчастным людям в моей жизни свои планы относительно моей кухни. Я могу просто ПОКАЗАТЬ им свою будущую кухню в мельчайших деталях.
Так что все это зреет для меня годами. Если бы я собирался дать предложение кому-то, кто действительно не мечтал о своей будущей кухне с 6 лет, я бы сказал: «Закройте глаза и представьте, как вы хотите, чтобы ваша новая кухня выглядела; Что заставляет вас готовить? В каких ресторанах или кофейнях вы были, , чтобы узнать, что еда будет хорошей, что разговор будет течь, атмосфера, которая может сделать вкусным даже самое посредственное вино? Как вы можете использовать эти элементы в повседневной кухне? » Ладно, может, я не умею делать это простым или менее устрашающим.. . Скажем так: если вы хотите красивую кухню, которая впишется в скромный дом, лучше сосредоточиться на красивой полезности.
Я сейчас пытаюсь научиться SketchUp, и это ТРУДНО. Так что слава вам. Итак, где вы черпали вдохновение и что оказало на вас наибольшее влияние?
Что касается этой кухни, то мое самое большое прямое влияние на мебель от DeVol Kitchens, особенно их стиль шейкер. Это то, что привело к моему выбору смесительных ящиков для плит с дверцами для встряхивания и конструкции торцевой панели.
* Слышный вздох * DeVol Kitchens — это тоже огромное вдохновение для меня!
После этого я бы назвал Джессику Хелгерсон и кое-какие штрихи Эмбер Льюис, а также Джин Стоффер. Я хотел кухню, на которой было бы меньше «метки времени» (хотя, оглядываясь назад, это почти всегда неизбежно, и я не думаю, что нас это должно слишком беспокоить). И я был одним из первых пользователей Pinterest, поэтому я обычно иду туда за конкретным вдохновением (например, с макетами кухни Double L — это необычная форма кухни).
Я также держал в центре внимания свое романтическое представление о том, как я хочу использовать свою кухню. Я обычно представлял себе летние вечерние посиделки с друзьями и семьей, босиком в длинных юбках с детьми, бегающими вокруг, потягивающими вино, гирляндами фонарей с ревом Fleetwood Mac и моей кухней как фоном для всего этого. Думаю, в основном потому, что именно так я выросла! Но все же даже местные вещи оказали влияние. Кладовая напоминает мне Диснейленд на главной улице. Почему бы и нет? Я люблю Диснейленд, и его витрины в магазинах — идеальный фон для кладовой.
С организационной точки зрения, я бы сказал, что Мари Кондо имеет огромное влияние, не говоря уже о том, что она просто заходит в IKEA и заглядывает во все ящики их демонстрационных кухонь. Это было большим подспорьем!
Как вы решили затемнить шкафы? Вы когда-нибудь задумывались о светлом цвете? Изначально я собирался потемнеть, затем отскочить к свету, а теперь приземлился где-то посередине.
Я всегда знал, что хочу темноты, поэтому вопрос был в том, будем мы черными или темно-синими! Первоначально я планировал двухцветный белый верх и темные низы, как и в обновлении кухни.Очень похоже на кухню Эмили в доме Глендейлов! Мне особенно нравятся темные низы и светлый верх, особенно когда верх окрашен в тот же цвет, что и потолок, поскольку темные низы заземляют, а светлые верхние части поднимаются, создавая иллюзию более высокого пространства.
Однако в конечном итоге я решил использовать один цвет, осознав, что мне придется сделать несколько неудобных вариантов окраски, когда дело доходит до моего встроенного холодильника; не было определенных линий, где начинать и останавливать каждый цвет.В итоге я отказался от черного и выбрал темный цвет, который все еще достаточно контрастировал с моей печью, чтобы выглядеть так, как будто это был намеренно другой цвет. Я также выбрал цвет, который по-прежнему оставался цветным, но также мог читать очень нейтрально. Я специально хотел получить цвет, который вы видите в пейзажах, где он все еще имеет насыщенный оттенок, но он должен быть прямо перед тем, как он станет серым или черным в водоеме, горе или облаке.
Тем не менее, я НАМЕРЕННО спроектировал свою кухню так, чтобы она очень легко «светилась».Несколько слоев краски на шкафчиках, и получится белая кухня.
Я искренне не разбираюсь в шкафах. Как сделать так, чтобы они идеально вписались в кухню, и решить, что будет делать каждый ящик? Это гигантская головоломка.
Действительно, это гигантская головоломка! Я также очень беспокоюсь о симметрии в дизайне моей кухни, так что это добавляет еще один уровень сложности в компоновку шкафа. Это означает, что я не буду просто ставить кучу ящиков, дверей и шкафов разного размера вдоль стены только потому, что они подходят — имеет ли это смысл? Чтобы законченное пространство было комфортным и менее хаотичным, необходимо чувство баланса.Это становится более серьезной проблемой, чем больше становится пространство, но обычно есть варианты симметрии даже на небольших кухнях, чтобы придать им приятное ощущение присутствия.
Чтобы понять, с чем вам придется работать с точки зрения симметрии шкафа, вам нужно определить, где собираются основные приборы на кухне; холодильник, плита, раковина и, как правило, посудомоечная машина. Мне особенно нравится использовать посудомоечную машину с индивидуальными панелями, потому что она дает вам больше возможностей поиграть, когда дело доходит до мебели, а также я лично не поклонник гигантской плиты из нержавеющей стали в центре моей красивой мебели.Некоторым людям нравится индустриальный вид, и это прекрасно, но я думаю, хорошо помнить, что возможность интегрировать посудомоечную машину в шкаф, чтобы помочь сбалансировать комнату, является вариантом. Я также считаю, что нельзя упускать из виду ящик для мусора и вторичной переработки. Действительно, это моя любимая фишка на моей кухне! Как здорово, что нам не нужно складывать мусор или переработку на любое место, которое мы можем найти. Мне также нравится наш ящик для специй… который подводит нас к тому, как решать, что в какие ящики помещается.
После того, как я определился с основным размещением каждого основного устройства, я рассмотрел предметы, которые мы хотели сохранить. Например, вы знаете, что вам нужно место для столовой и сервировочной посуды, кастрюль и сковородок и т. Д. Тайлер и я составили исчерпывающий список предметов, которые нам нужно хранить на нашей кухне, пометили их на бумаге и присвоили им буквы. . Затем мы распечатали макет шкафа, на котором я остановился, и пометили каждый шкаф буквой, соответствующей содержимому, которое мы хотели поместить в этот шкаф.Когда мы обнаружили, что у нас нет подходящего места для чего-то, мы могли соответствующим образом перестроить. Мы также поняли, что нам нужно неравномерное количество мелких ящиков. Это привело к тому, что мы решили использовать мой любимый секрет кухонного шкафа; скрытый ящик . В результате я остановился на тонком 5-дюймовом верхнем ящике, 10-дюймовом среднем ящике и 15-дюймовом нижнем ящике на ВСЕХ моих шкафах с ящиками. Но за некоторыми средними и большими ящиками у меня скрытый неглубокий ящик.Фактически, два из моих шкафов-ящиков ВЫГЛЯДЯТ как 3 ящика, но на самом деле их ПЯТЬ! 🙂
Мой разум взорван. Я. . . не сделал этого, когда разрабатывал макет шкафа, ха-ха. Какие шкафы у вас есть, чтобы на них не было чипов?
Я не уверен, что являюсь экспертом в этом вопросе, но по моему опыту, у меня никогда не было кухни, на которой не было бы какого-либо износа с течением времени. Любые шкафы, сделанные из меламина / ламината / обернутого фольгой, неизбежно начнут отслаиваться в швах (обычно в верхней или нижней части фасадов), и не останется простого метода ремонта (они ремонтируемы, но я не считаю легкий, гарантированный способ ремонта точно так же, как краска).И хотя окрашенная передняя часть шкафа также будет показывать потертости в верхней и нижней части ящиков, это невероятно легко исправить — просто покрасьте его новой краской. Это была еще одна причина, по которой я выбрал линию DIY от Semihandmade; Я хотел иметь возможность делать небольшой и легкий ремонт моей кухни с течением времени, вместо того, чтобы просто избавляться от обернутой фольгой двери.
Как вы выбрали материал для столешницы? Я хочу что-то красивое, но также кислотостойкое, водонепроницаемое и термостойкое, чтобы я мог поставить противень, где бы я ни захотел.Я хочу суперженщину кухонных прилавков, ха-ха.
Я давно решил, что хочу каррарский мрамор, и никогда не верил в то, что он менее красив, потому что на нем есть царапина или пятно, а кое-где травится. Мне нравится, как солнечный свет буквально освещает мои прилавки каждое утро. Это означает, что вы можете ВИДЕТЬ солнечный свет через дюйм мрамора по углам. Это удивительное чудо природы, свидетелем которого я могу быть каждый день. В мире есть мраморные прилавки, которым 500 лет.Они, безусловно, прочные и устойчивые к эрозии и растрескиванию. Чтобы было ясно, вы МОЖЕТЕ поставить противень, где хотите, но вы можете или не можете пометить их, или любой камень в этом отношении. Мы используем наши прилавки ЖЕСТКО и не ценим их, за исключением того факта, что у меня есть две очень большие разделочные доски со скошенными углами по обе стороны от нашей печи, которые являются местом по умолчанию, где мы устанавливаем вещи, которые мы работаем, в пределах кухня. Мы раскатываем тесто и макароны, а я формую хлеб прямо на мраморных прилавках несколько раз в неделю.Бонус в том, что каррарский мрамор, как правило, является наименее дорогим вариантом прилавка из натурального камня, а некоторые искусственные прилавки даже дороже.
Я думаю, что более важный вопрос заключается в том, что из этого важнее для ВАС? Для меня вневременная красота, ощущение руки, величественное качество и полезность для выпечки мрамора превзошли любые опасения, что он легко поцарапается и испачкается. Однако некоторые люди квалифицируют царапину или пятно как «испорченную» поверхность. Если вы так считаете, то мрамор точно не для вас.Но вы не найдете такого, насколько светит искусственный кварц. Кварц — прекрасный и практичный материал для кухни, и вы можете найти очень красивые плиты, которые очень хорошо фотографируют! Однако лично я всегда находил его довольно плоским, но я был испорчен, сравнивая его с настоящим мрамором.
Кварцит — один из потенциальных материалов, который может удовлетворить все эти требования, он по-прежнему является натуральным камнем, но обычно является одним из более дорогих материалов для использования в качестве столешницы.Конечно, гранит — тоже вариант!
Если кому-то нужна дополнительная информация о каменных столешницах, я просто выложу наш блог об этом прямо здесь.
это. является. гений.
С каким самым сложным препятствием вы столкнулись при ремонте кухни? Я взволнован, но напуган и хотел бы узнать самую болезненную часть процесса (просто чтобы я был готов).
Самым трудным, что нужно было придумать и построить, был наш шкаф для метел. Все остальное пришло практически без проблем, но потребовался месяц, чтобы понять, как заставить наш шкаф для метел выдвигаться и не ложиться спать! В итоге мы получили как ползунки ящиков, так и ролики, замаскированные под «удар носком».
И самым сложным ежедневным препятствием при ремонте было отсутствие кухонной раковины и необходимость мыть посуду в ванной. Это было худшее, и я бы тоже меньше всего этого ждал, если бы мне представился еще один ремонт кухни.
Был ли какой-то этап процесса, который, по вашему мнению, был бы действительно сложным, но оказался гладким? Я надеюсь, вы скажете «весь процесс»!
Я планировал и беспокоился о том, что все идет ужасно неправильно, а в свою очередь был приятно удивлен, что все прошло очень хорошо.Вся семья решила, что мы не собираемся ничего делать, кроме работы на кухне, пока не вернется раковина, и поэтому даже дети научились собирать шкаф IKEA SEKTION. Работа в SketchUp позволила мне предсказать, где у нас могут возникнуть проблемы с посадкой, и найти решения, которые нужно попробовать, когда мы дойдем до процесса установки. Это также позволило мне определить интервал таким образом, чтобы избежать проблем со столкновениями (например, «о, нет, ящик не открывается, потому что он задевает дверную обшивку» и т. Д.). Итак, для нас все, что я мог ПЛАНИРОВАТЬ, было довольно гладким. Но, конечно, было несколько вещей и событий, которые мы не могли планировать, и нам просто приходилось с ними справляться.
Вы упомянули о жизни без кухонной раковины, которая является для нас действительной реальностью, и это ОТСТОЙ. Расскажите подробнее об этом — каково это жить без кухни во время ремонта и как долго это длилось?
Да, хуже всего было отсутствие раковины.Однако остальное было вполне выполнимо. Мы использовали старый книжный шкаф Билли в качестве кладовой, старый катящийся остров ИКЕА, который мы использовали в нашей квартире, в качестве прилавка, и у нас был тот, который был оборудован плитой с двумя конфорками и довольно большой духовкой с тостером. Нам все же удалось приготовить большую часть еды дома, как мы предпочитаем; Мы могли варить яйца и кофе во френч-прессе каждое утро, как обычно, а я даже испекла несколько партий печенья!
От демонстрации старой кухни до законченного и загрунтованного гипсокартона, готового к развешиванию шкафа, потребовалось четыре недели.После этого потребовалось около полутора месяцев, чтобы вернуть нашу кухонную раковину, а это всего 11 недель. Примерно через 3 месяца у нас были все торцевые панели и отбойники. Более мелкие или более мелкие детали отделки — плитка, балки, верхняя часть шкафа, стеновые панели и открытые стеллажи — все это просочится в течение следующего года.
Настоящий вопрос, который ВСЕМ всегда хотят знать — сколько это вам стоило?
БЕЗ новых окон / дверей и нового обрамления, потому что их слишком сложно отделить от остальной части реконструкции (включая прихожую, офис и ванную комнату), общая стоимость, похоже, составляет около 32 тысячи долларов , в разбивке следующим образом:
Шкафы, освещение и стойки ИКЕА — 3613 долларов.65
Самодельные фасады (скидка 15%) — 2905,30 долларов США
Столешницы и фартук из мрамора (включая изготовление и установку) — 4850 долларов США
Настенная плитка — 1173,48 долларов США
Оборудование (скидка 20%) — 540 долларов США
Освещение и солнечный туннель (с использованием скидки для сотрудников и товаров со скидкой) — 1401 долл. США
Раковина и вывоз мусора — 853 долл. США
Смесители и установка — 1084 долл. США
Дверь кармана — 456 долл. США
Бытовая техника — 9000 долл. США
Обшивка и отделка — 315 долл. США
Краска — 330 долл.
Открытые стеллажи — 1888 долларов ?
Поскольку мы не хотели экономить на материалах, мы решили сэкономить на трудозатратах и сделали все, что могли.Я собрал каждый шкаф и ящик и установил все оборудование. Медные винты известны своей хитростью, и поэтому я не доверил эту работу кому-либо еще, когда понял, как делать это правильно (после того, как я сломал 8 винтов и буквально в слезах вызвал омоложение). Я нарисовал каждую последнюю сторону каждого фасада шкафа (у каждого фасада 6 сторон!). Я практически полностью отвечал за все, что связано с кухонными шкафами. Тайлер взял на себя все остальное; он уложил полы, построил индивидуальные шкафы (отсек для разделочных досок, выдвижной ящик для метел, ножки для пальцев, торцевые панели), выполнил всю отделку / столярные работы и сделал электричество (не то, что я бы рекомендовал, но он чувствовал себя комфортно делаю это, и я верю, что он и его инженерный мозг сделают это безопасно.Когда он изучал электричество, он размышлял о том, «какой это красивый двоичный язык», ха-ха). Мой папа делал плитку. Сдавали только на сантехнику!
С практической точки зрения, мы немного разорились вместо того, чтобы сэкономить несколько вещей; Изначально я планировал использовать мрамор в баре и в кладовой, но когда я выбрал плиточный фартук, я знал, что мне нужно сократить где-то еще. Следовательно, мы пошли с прилавками мясных блоков IKEA в баре и кладовой! Дополнительным преимуществом этого было то, что Тайлер мог их установить! Мы также позаботились о том, чтобы купили все, что могли, на распродаже или со скидкой.
Я также спроектировал эту кухню для долговечности, с мыслью, что она может прослужить не менее 30 лет, а не 10. В этом смысле это скорее долгосрочная экономия. Предыдущая кухня прослужила почти 55 лет!
Какая ваша любимая часть готовой кухни?
Выдвижной ящик для мусора и ящик для специй. Также мой шкаф для метел. Во всем есть место! Что у меня есть как минимум 4 зоны для подготовки, а не только одна, как я делал раньше! То, как наш солнечный туннель освещает центр моей кухни небесным светом, так что все вокруг имеет легкое свечение.Я не могу выбрать, ха-ха.
Наконец, что бы вы изменили теперь, когда функционально использовали это?
Нет. Ничего.
ЧТО ?! Это восхитительно. А теперь о некоторых чрезвычайно приятных моментах до и после. . .
все три варианта кухни
Огромное спасибо Джессике за то, что побеседовали со мной, и Тайлер, и обоим. на кухне молодец.Это действительно дает мне надежду и вдохновение для моего собственного ремонта кухни своими руками.
Кредиты: Дизайн Джесс и Тайлер Марес | Фотография Джесс Марес
Средняя стоимость ремонта кухни в одном количестве
Средняя стоимость ремонта кухни — это туманная цифра, которая зависит от разных факторов.
В каком-то смысле вы можете сказать, что средняя стоимость профессионального уровня составляет 25000 долларов, а средняя стоимость самостоятельной работы — 16000 долларов. Но как только вы определите одну стоимость, другие факторы начнут меняться.Так что лучше всего взглянуть на эту оценку с нескольких основных точек зрения, прежде чем прийти к окончательной стоимости.
Сочетание национальных средних значений
За последние два десятилетия журнал « Remodeling Magazine » публиковал свой годовой отчет о соотношении затрат и стоимости (CVVR), в котором приводятся средние затраты на реконструкцию кухни, а также для других частей дома. Эти средние значения далее разбиты по регионам США.
CVVR — самый надежный источник средних данных о ремоделировании, потому что это единственный общедоступный источник такого масштаба.Это также источник, к которому все склонны прибегать, не прибегая к другим данным и не ставя под сомнение его цифры.
CVVR получает эти данные, исходя из предполагаемой стоимости, которую чаще всего консультируют по поводу стоимости при перепродаже, путем модернизации профессионалов отрасли, таких как риэлторы, строители, ремонтники и т. Д. Что касается затрат на реконструкцию, он полагается на данные RemodelMax в сочетании с программным обеспечением для оценки строительства Clear Estimates.
Эти ремонтные работы представляют собой полноценную реконструкцию кухни на профессиональном уровне, но построенную из материалов среднего качества.Они не включают самостоятельную работу, ярлыки или экономию. Поскольку самостоятельная работа является такой важной частью ремонта кухни среднего класса, данные для этого разбиты здесь:
По данным журнала « Remodeling Magazine» по стране, по данным журнала «», это 22 507 долларов за небольшую реконструкцию кухни среднего класса и 131 510 долларов за крупную реконструкцию высококлассной кухни. Эта диаграмма сконцентрирована на незначительных фигурах переделки:
Стоимость — Плюсы
Стоимость — Сделай сам
Шкафы Reface (1)
–
9 000 долл. США
Новая фурнитура шкафа (2)
–
150
Новая настенная печь (3)
–
$ 854
Новая варочная панель (4)
–
300 долларов США
Заменить столешницы из ламината (5)
–
$ 414
Новая раковина и смеситель (6)
–
$ 263
Перекрасить накладку (7)
–
$ 28
Добавить настенное покрытие (8)
–
$ 75
Заменить упругий (виниловый) пол (9)
–
400
Промежуточный итог
–
$ 11 484
Местный и государственный налог по ставке 5%
Включено
$ 574
$ 20,122
$ 12 058
Номера в квадратных скобках относятся к примечаниям в сносках ниже.
13 000 долл. США: Стоимость «сделай сам», добавив почти 1000 долл. США для разумной корректировки в сторону увеличения, например, для более качественных материалов.
16 000 $: Более реалистичные затраты на самостоятельную работу (число получено путем усреднения затрат на самостоятельную работу и профессиональных затрат с учетом периодической потребности в найме субподрядчиков).
$ 20 000 : Стоимость профессионального уровня, минимальная.
25 000 долл. США: Более реалистичная стоимость для профессионального уровня, полученная путем добавления около 5000 долл. США для учета более качественных материалов и реальных переменных, которые могут повлиять на стоимость.
Снижение затрат на ремонт кухни
Sub Out. Избегайте полномасштабных компаний по ремонту кухни и даже подрядчиков. Вместо этого, отдавайте работу своим торгам.Торговля включает новые полы, электричество, сантехнику.
Сделай (часть) сам. Своими руками в этом случае будет снос, покраска, новый пол (если виниловая плитка, керамическая плитка или ламинат).
Шкафы повторного использования . Сохранение кухонной мебели, если это вообще возможно. Покраска, ремонт или шлифовка и окрашивание существующих шкафов сэкономят четырех- или пятизначный счет за новые шкафы.
Оставьте след. Услуги по переезду (электрические, сантехнические, вентиляционные, канализационные и т. Д.)) автоматически поднимает цену. Сможете ли вы жить с такой планировкой?
Строительные материалы . Избегайте использования высококлассных поверхностных материалов, таких как гранит, нержавеющая сталь или специальные твердые породы дерева.
Меньше деталей. Детали, такие как лепка короны, украшают комнату. Но они также действуют как бензин на ваш огонь, связанный с реконструкцией. Ограничьте количество деталей, чтобы контролировать расходы.
Сноски
Наивысшая оценка затрат на замену шкафа, от 7 000 до 10 000 долларов.Поскольку самостоятельная корректировка практически невозможна, корректировка на профессиональном уровне указана в обеих категориях.
Полированные хромированные ручки (40 шт. По 1,71 долл. США) и дверные петли с накладками из сатинированного никеля (48 шт. По 1,71 долл. США).
Однодверная гидромассажная ванна 24. дюйм. Черный по 854 $ шт.
Whirlpool 30 дюймов Газовая плита с 4 горелками @ 300 долларов США за штуку.
Столешница из ламината Valencia Spicewood Springs по цене 31,50 доллара за погонный фут.
Термокаст Manhattan Drop-In Acrylic 33 in.Кухонная мойка с одной чашей и 2 отверстиями белого цвета по цене 193 долл. США за шт. со стандартным кухонным смесителем Delta Foundations с 2 ручками и боковым распылителем, хром — 70 долларов США за шт.
Один галлон краски для внутренней отделки Glidden по цене 20 долларов за шт. с набором из трех угловых щеток для створок по цене 8,20 долл. США за шт.
Внутренняя латексная краска Glidden (3 галлона по цене 20 долларов США = 60 долларов США) плюс набор из 8 малярных валиков (15 долларов США).
TrafficMaster Allure — эластичный виниловый настил (200 кв. Футов x 2,00 долл. США / кв. Фут = 400 долл. США). Хотя 200 кв. Футов.не будет использоваться из-за занимаемой площади шкафа, добавляется дополнительная плата за отходы.
Смотреть сейчас: Дизайнерские советы по кухне
$ 500 Ремонт кухни своими руками — Узнайте, как мы сэкономили столько денег!
Можете ли вы сказать ДАТА?!? Несмотря на то, что он был построен в 2002 году и вначале служил образцом дома для нашего подразделения, все из дерева и липкие обои сделали его намного старше.
К счастью, мы с Тедгаром смогли заглянуть в прошлое и представить себе что-то более современное, свежее и современное на нашей кухне будущего.
При переезде нам пришлось покупать новую бытовую технику, поэтому мы остановились на нержавеющей стали. Это немного помогло перенести это в настоящее.
Затем, более года назад, из любопытства, мы получили предложение от местной компании по благоустройству дома, и на то, чтобы покрасить или окрасить наши шкафы, установить гранит и плиточный фартук, это будет примерно 12000 долларов.
Будучи экономным домашним мастером, я просто не мог позволить себе платить кому-то за этот проект для нас, и я знал, что Тед был достаточно удобен (и терпелив), чтобы взяться за будущую реконструкцию, поэтому я дождался этого.
Чтобы помочь нам «обойтись» с кухней пока что, Тед добавил обшивку и отделку на остров и покрасил его в кремово-белый цвет (Behr, лунный свет), а я покрасил стены в глубокий баклажан (случайный цвет… долгая история), а оконная и дверная отделка — кремово-белый цвет (это были единственные цвета, которые гармонировали с пурпурно-лиловыми столешницами и фартуком… barf).
Затем добавление обновленных вытяжек (которые Тед получил бесплатно) и верхней части острова из мясного блока (очень хороший подарок от мамы Теда) помогли сделать комнату более сносной (я знаю, это так драматично :).
В ПРОЦЕССЕ ФОТО
До тех пор, пока мы не решили нажать на курок на конкурирующей модернизации кухни за 500 долларов (от начала до конца у нас ушло почти 2 месяца).
Вот подробности:
ШКАФЫ
Однажды, просматривая Pinterest, я наткнулся на это сообщение в блоге с очень подробными инструкциями о том, как покрасить свои шкафы БЕЗ ШЛИФОВКИ, я получил ошибку, чтобы наконец покрасить шкафы. Я быстро взял своего мужа на борт, и мы отправились в Home Depot, чтобы купить наши припасы на следующий день (что обошлось нам примерно в 65 долларов).
1. Грунтовка Bulls Eye 1-2-3 для всех поверхностей
Это очень важный и единственный способ, которым я рекомендую красить шкафы без предварительной шлифовки.
2. Краска Behr в лунном свете (мы использовали плоскую, но если бы я сделал это снова, я бы использовал яичную скорлупу / полуглянцевую или что-то подобное и использовал малярный валик, а не кисть для более гладкого покрытия. .)
3. Поликриловое защитное покрытие на водной основе (полуглянцевое)
Мы сразу приступили к работе и после 3 дней грунтования, покраски и герметизации мы закончили со шкафами.Мы не могли поверить, насколько светлее стала кухня.
Это было захватывающе и все такое… но я не мог вынести новых белых шкафов и сохранить наши существующие фиолетовые / лиловые ламинатные столешницы и фартук!
COUNTERTOPS
Мы хотели новые гранитные (или аналогичные) столешницы, но с новой крышей, ребенком на подходе, ремонтом дома (и некоторыми другими большими расходами) мы просто не могли повернуть его.
Мы исследовали заливку наших собственных бетонных столешниц, но решили, что мы еще не готовы сделать решительный шаг, поэтому я еще раз обратился к Pinterest, где наткнулся на этот пост в блоге с подробными инструкциями, как довольно легко преобразовать существующие столешницы. на шлифованный бетон с покрытием.Мы решили, что это единственный путь для нас (по крайней мере, на данный момент, пока мы, возможно, не будем готовы профессионально обновить их в будущем).
Мы заказали нашу бетонную смесь Ardex Feather Finish на Amazon (нам хватило 1 мешка, и он стоил меньше 20 долларов). Он прибыл на порог несколько дней спустя, и Тед приступил к работе.
Он очень внимательно следил за указаниями в блоге, и через несколько дней у нас были гладкие бетонные столешницы.
Тед взял им орбитальную шлифовальную машинку, когда они высохли, чтобы еще больше разгладить их (спасибо маме и папе).Мы хотели окрасить бетон более темным угольным цветом для приятного контраста, поэтому мы пошли в Home Depot и получили это пятно для бетона 5. Темный уголь STC-35 (примерно за 25 долларов).
Мы нанесли 2 слоя с помощью пульверизатора и небольшого малярного валика. Мы хотели, чтобы конечный результат был очень глянцевым (мокрый вид), поэтому после того, как пятно высохло, мы нанесли 4-5 слоев этого 6. герметика с эффектом мокрого покрытия (также от Home Depot примерно за 25 долларов).
*** Просто предупреждение. Пятно для бетона приобретает темно-синий оттенок в течение пары недель или около того после нанесения.Мы заклеили его, пока он имел синий оттенок. В конце концов, он стал черным, так что не пугайтесь (как я). ***
BACKSPLASH
Далее последовали плитки … мы все время знали, что будем использовать плитки метро 3 ″ x 6 ″.
У нас уже есть достаточно белых плиток метро, чтобы завершить проект (некоторое время назад мы получили их бесплатно), но мы посчитали, что они могут быть слишком белыми.
Собрав образцы из разных мест, мы окончательно остановились на 35 кв.футов светло-оливковой стеклянной плитки метро. Это была наша единственная «пустая трата времени» для этого проекта (поставлено нам чуть меньше 350 долларов).
Мы удалили старую плитку и поняли, что никак не обойтись без того факта, что, какими бы аккуратными и точными мы ни были, мы срывали гипсокартон с каждой частью снятой плитки (нет ничего проще, чем вы думаете) быть).
Мы решили, что Тед просто вырвет стены из-за старой плитки и заново заштукатурит участки, которые были повреждены.Мы купили новый гипсокартон (примерно за 10 долларов), и Тед измерил, вырезал и установил (он мой герой).
КРАСКА ISLAND
Я покрасила стены в глубокий серовато-зеленый цвет (Марта Стюарт, гроза примерно за 25 долларов).
Затем для острова я смешал ту же краску для стен с кремово-белой краской (Behr, лунный свет) в соотношении 90 (гроза) / 10 (лунный свет) и нарисовал остров. Я использовал ту же смесь красок, чтобы покрасить внутренности нашего единственного переднего шкафа с двойным стеклом, а затем установил 3 лампы с батарейным питанием внутри шкафов, чтобы добавить так необходимого света и интереса.
ПОСЛЕ … и, НАКОНЕЦ, вот готовые результаты для нашей реконструкции кухни за 500 долларов:
Вы также можете проверить отличные статьи о Bob Smith Tools.
С чего начать ремонт квартиры – это первый вопрос, который интересует после покупки квартиры. Знаю, поскольку сам был таким. Именно поэтому в первой статье блога решил рассказать с чего начать ремонт квартиры.
На самом деле это действительно нелегкий вопрос для новичка. Что же делать? Что покупать? Какие материалы выбрать? И это далеко не все вопросы, возникающие в голове.
Но для начала успокойтесь. Спокойствие – это залог правильных решений.
Давайте рассмотрим этапы работ при ремонте квартиры. Они зависят от некоторых факторов:
какая это квартира: новая или купленная на вторичном рынке;
сколько лет квартире / дому;
будете ли вы жить в квартире во время ремонта или у вас есть возможность пожить какое-то время в другом месте. Как долго вы можете позволить себе делать ремонт;
сколько времени вы можете уделить ремонту? Есть ли вообще у вас время или лучше нанять прораба?
может ли вам кто-то помочь: жена, взрослые дети, родители, другие родственники, друзья?
сколько денег вы можете выделить на ремонт?
Думаю, есть и другие факторы, но это первые, которые пришли на ум, а значит они главные.
С чего начать ремонт квартиры в новостройке? В такой квартире практически ничего нет, поэтому здесь все надо начинать с нуля и делать ремонт во всех комнатах. В какой комнате делать ремонт сначала? Тут уж вы решите для себя сами с учетом ваших возможностей как финансовых, так и временных. В любом случае ванная, туалет, кухня и спальня необходимы при заселении, поэтому эти комнаты обязательно нужно привести в порядок. Мебель – это уже второстепенный вопрос, но ремонт должен быть завершен в этих комнатах до вашего переезда.
Сразу скажу, что не все вы сможете делать самостоятельно. Многие виды работ требуют специальной подготовки и квалификации. Но некоторые работы вполне под силу обычному человеку.
Начинаем ремонт в квартире
Итак, с чего начать ремонт в квартире? Хочу выделить этап подготовительных работ и этап самого ремонта.
Ознакомительно-подготовительные работы:
Очень внимательно осмотрите состояние квартиры. Оцените каждую комнату по отдельности. Запишите, что и в каком состоянии находится. А еще лучше сделать фотографии каждой стены, потолка и пола.Обязательно обратите внимание на состояние окон. Если их нужно заменить, то это нужно делать в самом начале ремонта.Осмотрите электропроводку. В идеале нужно заменить всю проводку, а не только розетки.Осмотрите состояние сантехники. Вероятнее всего она давненько не менялась.
Вы должны иметь представление, что и где будет стоять в вашей комнате. Лучше всего нарисовать дизайн-проект — план комнаты с расставленной в ней мебелью (или предполагаемой мебелью). Прорисуйте, где будет светильник, бра или напольные лампы.Имея такой план, вы будете знать, где нужны розетки, а где в них вообще нет необходимости. Например, зачем вам розетка за шкафом, если вы его никогда не будете передвигать?Кстати, первый и второй пункт можно делать независимо друг от друга. Даже можно сказать, что дизайн-проект можно делать тогда, когда в квартиру еще нет доступа (например, еще не выселились старые хозяева). План БТИ у вас же наверняка есть, правда? Вот прорисуйте пока с учетом этого плана, а когда будет доступ в квартиру, то подправите размеры, если что.
Выберите материалы, которые будете использовать для ремонта. Сходите в магазин, чтобы увидеть их в живую, затем почитайте о них информацию в интернете. Кстати, многие материалы я опишу на этом блоге. Так что заходите на огонек
А теперь после всех ознакомительно-подготовительных работ приступайте к ремонту.
Замените при необходимости окна на новые и сделайте откосы. Поручите это профессионалам. Сами это не сделаете, если только вы не мастер по установке окон.
Замените электропроводку в комнатах и установите автоматы защиты, установите розетки.
Замените сантехнику, в том числе посмотрите на состояние водопроводных и канализационных труб, на сушилку для полотенец, да и на сам унитаз, ванну и умывальник. Отремонтируйте все это до начала отделочных работ.
Если будете укладывать теплый пол, то проводку тоже нужно делать на первом этапе ремонта квартиры. Если чистовой пол будет уложен сразу же, то обязательно его нужно застелить. Но лучше уложить чистовой пол после поклейки/покраски стен. (см. пункт 9-10)
Уложите плитку там, где предполагается ее укладка согласно дизайн-проекту: стены и пол в ванной и туалете, а также на кухне.
Займитесь выравниванием стен и потолка в комнатах. Обычно они очень кривые.
Покрасьте потолок. Если сделать это после поклейки обоев, то вы испортите красоту ваших стен.
Установите дверную коробку. Сами двери можете установить позже.
Поклейте обои или покрасьте стены (также в соответствии вашему дизайн-проекту).
Положите пол и покройте его при необходимости лаком или краской.
Уложите плинтуса и карнизы.
Повесьте светильники, бра и прикрепите розетки.
Теперь вы знаете, с чего начать ремонт квартиры, и даже об этапах ремонтных работ. Возможно, у вас будет прораб и многие работы будет координировать он. Но даже в этом случае вам пригодится моя информация о том, с чего начать ремонт квартиры, ведь некоторые этапы все равно останутся за вами.
Рекомендую вам, уважаемые читатели, получать новые статьи на e-mail, чтобы не пропустить публикации свежих материалов на этом блоге.
С наилучшими пожеланиями, Любитель-Строитель
С чего начать ремонт квартиры
Наша фирма ООО «Дом-Мастер» работает с 2006 года, и за эти годы мы много раз слышали этот вопрос.
Поэтому решили написать.
Итак, с чего начать ремонт квартиры?
Конечно, с плана!
Будете вы делать ремонт квартиры своими руками или привлекать профессионалов, в любом случае это необходимо. Это позволит избежать ошибок и переделок в процессе ремонта, сэкономит вам время и деньги.
1. Нарисуйте в масштабе план квартиры с размерами (длины всех стен, простенков, высоту и ширину дверных проемов, окон, высоту потолка) и сделайте несколько копий. Вы получили обмерный план квартиры.
2. На одной из копий обмерного плана нарисуйте предполагаемую мебель,также в масштабе. проверьте расстояния в проходах с точки зрения удобства. Нарисуйте как будут открываться двери. Вы получили план расстановки мебели.
3. Теперь самое главное. Надо определиться с электророзетками и выключателями. Вы берете план расстановки мебели и располагаете их так, чтобы вам было удобно ими пользоваться. Выключатель не должен оказаться за открывающейся дверью, розетка за диваном. Укажите и места расположения люстр, бра и других светильников. Тонкой линией соедините их с выключателем, который будет их включать. Укажите расположение телевизоров. В этих местах будут розетки 220в и телевизионные. Так вы получите план электрики.
4. Особое внимание уделите расположению электрике на кухне. К началу ремонта вы должны определиться с проектом кухни. На нем будут указаны розетки и выводы проводов для подключения холодильника, СВЧ-печи, посудомоечной машины, вытяжки, мелких бытовых приборов.
5. Ванная комната и туалет также потребуют ваше внимание. Надо расположить все сантехнические приборы и указать места смесителей. Разместить розетки для фена или бритвы, вывод для подсветки зеркала, вентилятора, желательно с размерами. Это надо сделать до начала ремонта! Поэтому сантехнику надо выбирать до начала ремонта. А вот кафель можно выбрать и в процессе.
Для чего все это нужно?
Для удобства! Правильное расположение розеток и выключателей делает квартиру удобной, а неправильное создает паутины из удлинителей.
План с размерами позволит легко рассчитать необходимое количество материалов — обоев, плитки, ламината, плинтусов.
Наличие планов позволит сократить сроки ремонта, исключить переделки в конце ремонта.
Что вы получите в результате?
Экономию времени и денег!
Радостные аплодисменты от мастеров по ремонту, если вы обратитесь к ним.
Проделав такую работу до начала ремонта квартиры, вы будете хорошо подготовлены для осуществления ремонта в кратчайшие сроки.
И самое главное, вы будете жить в удобной квартире!
Что делать дальше, читайте в нашей статье «Этапы ремонта квартиры»
Хорошего вам ремонта!
Новоселье! А с чего же начинать ремонт? — Ремонт квартир в Москве под ключ
Во “взрослой” и осмысленной жизни каждого человека современного мира наступает торжественный момент – приобретение собственного жилья. Мечта о самостоятельности семьи от родителей сбывается и одновременно появляется чувство, что с глаз сняли “розовые очки”. Торжественность сего момента заканчивается на следующий день. Войдя в своё жилище хозяин, хозяйка и их детвора видят “подарочек”, который они приобрели. Ведь каждый человек на этой планете является индивидуальностью, а поэтому свой родной уголок обустраивает по-своему. И получается, что семья приобрела квадратные метры жилой площади, которые придется переделывать по-своему. Появляются идеи по изменению планировки, цветовой гаммы стен (покраска), либо замены обоев на другие и много других интересных идей. И вот семейному совету приходится сразу ответить для себя на вопрос – кто будет делать ремонт? Если ремонт будут делать специалисты из профильной фирмы, то от хозяев потребуется финансирование и выбор “одёжки” (отделочных материалов) для стен. А если решили ремонт делать своими руками, то придется запастись терпением и “засучив рукава” начать с “малого”. “Будни” новосёлов. Оценка состояния стен. В наше время можно купить новую квартиру без отделки стен (стоимость квартиры ниже, чем с отделкой). Однако большинством (согласно своим финансовым возможностям) приобретаются квартиры, бывшие в употреблении, и тогда новым хозяевам приходится заселяться с минимальным количеством мебели, оставляя свободное пространство для ремонта. В любом случае семье приходится определиться с вопросом – из чего сделаны стены квартиры. В современном мире для строительства дома строители используют разные материалы: пиломатериал, газобетон, кирпич, металлоконструкции, стеновые панели. И для “чистовой” отделки (покраска, оклейка обоями) в каждом случае будет требоваться специальная подготовка поверхности стен. Увы, но нет универсального способа подготовки поверхности стен. Подготовка фронта работ. Во время подготовки и выполнения ремонтных работ в квартире, хозяевам желательно последовательно решать ряд вопросов. Во-первых: заранее позаботиться об утилизации огромного количества строительного мусора (старые обои, штукатурка и другие строительные материалы) образующегося во время уборке старой “одёжки” стен квартиры. Этот вопрос желательно решать с администрацией ЖЭК (Жилищно-эксплуатационная контора) или фирмой специализирующейся на утилизации строительного мусора. Во-вторых: встречаются дома, в которых и стены и перекрытия между этажами сделаны из дерева, оббитые дранкой и заштукатуреные. В таких квартирах к отделке стен надо подходить серьёзно. Для выполнения работ по очистке стен до “остова” дома понадобятся плотницкие инструменты (выдерга, кувалда, ломик, молоток, клещи, лопата подборка). Для сбора строительного мусора потребуется некоторое количество мешков. Для сохранения и защиты своего здоровья рекомендуется использовать СИЗ (средства индивидуальной защиты) это очки защитные прозрачные, респиратор, каску (кепку, повязку на голову для защиты волосяного покрова от частиц пыли), специальную одежду и обувь, перчатки строительные защитные. В-третьих: если дом кирпичной или блочной сборки, то строительного мусора при очистке стен будет значительно меньше. Однако в этих квартирах могли ранее проживать пожилые люди (родом из тридцатых годов), а они за квартирой ухаживали по старинке. Могли потолки белить с добавлением синьки (это свежо, легко и быстро), а стены раньше делили пополам и нижнюю часть красили, а верх белили. Для работы с такими стенами понадобится не только шпатель (или два жестких), но и старая стамеска с молотком, или перфоратор с набором насадок. Слой побелки зачастую снимается легко, но много пыли и для сохранения своего здоровья желательно использовать СИЗ. Слой краски, а особенно если его наносили непосредственно на стены (а, не на штукатурку, шпаклёвку) снимается очень тяжело, долго и умельцы в этом случае, для экономии сил и времени, делают на стенах насечки (чем больше, тем лучше). В-четвертых: если дом панельный, то зачастую в этих квартирах стены обклеивали обоями, а не красили или белили. Но и здесь встречаются стены с сюрпризами для очистки, которых также приходится использовать жесткий шпатель или старую стамеску с молотком. Старые обои и другой строительный мусор (сложенный в мусорные пакеты) в этом случае можно просто утилизировать в мусорные баки, как и любой другой бытовой мусор. Работаем с “огоньком”. Очистив стены от штукатурки, обоев, побелки и краски “мастер самоделкин ” определяется и начинает выполнять подготовку стен к “чистовой работе”. – Если стены деревянные, то в этом случае очистку вести желательно так, чтобы не выломать часть стены. А если обнаружите “трухлявые” элементы стен, то желательно вызвать инженера ЖЭК. Для обшивки стен используют разные виды материалов (пиломатериал, ДСП, ОСП, гипсокартон). А между стеной и новым покрытием для большего комфорта можно использовать звукоизолирующие материалы. Стены желательно обшивать листами гипсокартона толщиной более 9мм, стыки листов заклеиваем строительной лентой. В дальнейшем стены обрабатывают грунтовкой и на высохшую поверхность уже наносят слой за слоем шпаклёвку, для выравнивания стены по вертикали. Поверхность стены должна получиться гладкой как стекло. И в завершение подготовки стены следует промазать специальным раствором пропитки или легко разбавленным раствором клея ПВА. – Если Ваша квартира в доме кирпичной или блочной сборки, то здесь своя специфика работ. Изначально потребуется проверить вертикальную выставку стен, используя имеющиеся в наличии приспособления (отвес, уровень строительный реечный, уровень лазерный), для определения объёма дальнейших работ. При колебаниях неровностей стены в пределах до двух миллиметров для выравнивания достаточно шпаклёвки. А при колебаниях неровностей стены в пределах более двух миллиметров, то для выравнивания сначала придется использовать штукатурный раствор. Пред нанесением какого-либо раствора на стены, их требуется загрунтовать лучше на два раза специальным раствором грунтовки для бетона. Разовую толщину штукатурного слоя и режим работы со смесью Вы найдете в рекомендации на упаковке. Для лучшего схватывания с предыдущим слоем специалисты добавляют небольшое количество клея ПВА (с таким раствором надо работать быстро). Для лучшей связки всех частиц штукатурки каждый слой после высыхания желательно покрывать грунтовкой. А для получения идеально ровной поверхности стены в заключении придется использовать раствор шпатлёвки. Но и в этих домах бывают сюрпризы. Встречаются дома, в которых при строительстве по проекту устанавливались на кухне печки (из кирпича), потом их убрали, а “пороги” и неровности на стене остались. Тогда Вам придется, используя листы гипсокартона (стекломагниевый лист, ДСП или другие строительные материалы) выравнивать стену. В этом случае желательно под листами не оставлять пустоты иначе когда-нибудь можете в неё попасть шурупом или гвоздём. При работе с растворами (штукатурный раствор, раствор шпаклёвки, грунтовка, пропитка) и другими материалами не забывайте использовать СИЗ. – Если Ваша квартира в новом монолитном или панельном доме это конечно должно на много уменьшить объём работ. Каждый хозяин своё “гнёздышко” желает отделать по “высшему разряду”. А для этого и в таких квартирах желательно проверить стены по вертикали, используя уровнемеры. Обнаружив отклонение стен более пяти миллиметров желательно это устранить. Для этих целей вероятнее всего будет достаточно использование шпаклёвки и грунтовки (пропитки). При работе со специальными растворами (грунтовка, пропитка), шпатлёвкой и другими материалами желательно использовать СИЗ (средства индивидуальной защиты) ведь здоровье не купишь. Подбор “одёжки” и украшение стен. Проведя все вышесказанные работы, хозяева квартиры начинают подбор “одёжки” и украшение стен. В этом вопросе нет единого ответа. Сколько семей и квартир (даже комнат), столько и решений. Здесь специалисты по декору, Фэн-шую и других направлений дают много советов. Однако лучше когда стены покрашены, обклеены или покрыты как можно более естественными, экологически чистыми, так сказать “дышашими” материалами. Для оклеивания стен, возможно, использование стеклообоев (простые без рисунка или текстурированные). Для работы следуйте рекомендациям на упаковке обоев и упаковке специального клея. Однако для облегчения работы делаем предварительный замер высоты стены и на чистом полу нарезаем обои на полосы (в этом случае с наклейкой может справится и один взрослый человек). Стены, покрытые такими обоями не только “дышат”, но и предназначены для последующей покраски несколько раз. А учитывая потребность милых дам, в постоянной переделке и перестановки, семья в будущем может сэкономить время. И ещё один плюс этих обоев – они плотные и способны скрыть незначительные неровности на стене , а этим Вы сберегаете себе нервы. При выборе краски для стен и потолка, мастера рекомендуют не скупиться и приобрести качественную и дорогую, зато на долгое время эксплуатации. Надо будет лишь иногда стены протирать влажной тряпочкой. К “дышащими” отделочным материалам специалисты относят также обои бумажные и на флизелиновой основе, листы из пробкового дерева и естественно любой цельный пиломатериал. С Новосельем Вас!!! В квартире, возможно, не только каждую комнату отделать в своём стиле, но и комнату поделить на зоны. Для воплощения своих идей стены можно декорировать наклейками (трафаретами), либо окрасить в разные цветовые гаммы. У творчества нет предела! А с Новосельем семью можно поздравлять хоть каждый раз после окончания ремонта одной из комнат квартиры. Хозяева квартиры будут очень рады вниманию гостей к их маленьким победам над трудностями в этой жизни. Своим вниманием к успехам других и способностью радоваться вместе мы улучшаем окружающий нас мир. Читайте наши интересные статьи об услугах по ремонту от нашей компании :
Почему ремонт в новостройке — это прекрасно
В последние несколько лет, когда я начинаю говорить о проектах, которые мы ведем в доме, кто-то всегда заканчивает тем, что говорит что-то вроде: «Разве ваш дом не построили всего несколько лет назад? Зачем нужно вносить столько изменений в уже готовый дом? »
Честно говоря, раньше меня это очень расстраивало. Я защищался и чувствовал необходимость начать оправдывать свои решения. Потому что для меня наш дом был незавершенным — это был большой белый ящик без индивидуальности.Теперь, три года спустя, я уже не принимаю подобные вопросы на свой счет. Я понимаю, что покупка новостройки — это не тот опыт, который пережило большинство людей. Для нас ремонт дома имел большой смысл, потому что мы не могли выбрать многие улучшения строителя. Это та часть, о которой никто не говорит — реальная стоимость обновлений. Я решил, что хочу поделиться нашим опытом в этом посте, на случай, если вы подумываете о покупке нового дома или, может быть, вы знаете кого-то, кто это делает. Или, может быть, вы один из тех, кто считал нас чокнутыми, лол.
Когда мы искали дом, мы жили в Торонто, где средний дом стоил около 700 000 долларов — ПУТЬ из нашего бюджета. То, что мы нашли в нашем бюджете, было либо недостаточно велико для того, чтобы у нас четверых было собственное пространство (если вы помните, мы купили дом с моими родителями, которым нужно было собственное пространство), либо требовалось много работы, которая потребовала бы сделал его недоступным. Для нас лучшим вариантом было новостройка недалеко от города. Ценник был правильным, и, имея больше места, у нас была возможность попросить строителя превратить подвал в жилое пространство для моих людей.
До того, как мы купили дом, у меня в голове точно была картина новостройки. Это было похоже на картинки, которые я видел в журналах или в рекламных роликах. Это выглядело так, будто строители демонстрируют дом, в который мы пошли, и Центр дизайна строителей, где мы выбирали отделку. Знаешь, я думал, моя кухня будет выглядеть примерно так:
Если это то, что вы представляете, позвольте мне вас тут же остановить — мы ошибались.Все в этой кухне мечты — это апгрейд. ВСЕ.
Красивые полы? Обновление. Не хотите ламинатные стойки? Обновление. Шкафы однотонные? Обновление. Горшки для посуды? 325 долларов за штуку.
У нас это не сработало, так как наш бюджет был и без того ограничен. Мы решили модернизировать большие вещи, а потом сделать остальное своими руками. Наша кухня — отличный тому пример. Когда мы завладели, наша кухня выглядела так:
Неплохо — комплектация неплохая.Но хотите угадать, сколько вещей на нашей кухне было обновлено?
Шесть:
Более высокие верхние шкафы (стандарт — 30 дюймов, а мы выбрали 42 дюйма) Два нестандартных шкафа: ящики для кастрюль и нижний угловой шкаф Напольная плитка Заготовка для вентиляции микроволновой печи над плитой Гранитные столешницы
Я подсчитал, что кухня, которую мы хотели, стоила бы около 30-35 тысяч долларов, если бы мы сделали это через нашего строителя. Хотя это могло быть проще, мы все же были бы ограничены отделкой, доступной в их Центре дизайна.Мы решили, что остальную кухню сделаем сами.
Мы выбрали напольную плитку и столешницу у нашего строителя, которые согласовывались бы с цветами, в которые мы в конечном итоге собирались покрасить шкафы. Мы выбрали дверцу шкафа исходя из стиля, а не цвета. Два года назад мы сделали это для конкурса One Room Challenge. Мы получили тот внешний вид, который хотели, и общая стоимость составила менее 5 тысяч долларов — значительная экономия.
Я думаю, есть предположение, что новый дом будет похож на выставочный зал, что он будет красивым и законченным в первый же день — и если вам повезет с бюджетом, возможно, ваш будет (или будет).Для всех остальных отличный вариант — отремонтировать дом в новостройке. Вы по-прежнему можете получить желаемый вид, и вы можете распределять проекты по времени, особенно если вы готовы сделать небольшую сделку своими руками.
Да, люди будут забавно смотреть на вас, а другие будут спрашивать, почему вы чувствуете необходимость отремонтировать уже «готовый» дом, но знаете что? Сделай это. Это того стоит. Совершенно нормально отремонтировать ваш новый строительный дом. На самом деле, я бы сказал, что это лучше, потому что это будет уникально и полностью в вашем стиле.
Сколько стоит спроектировать и построить реконструированный, дополнительный или индивидуальный дом? — New Avenue Homes
Многие люди, заинтересованные в разработке и строительстве нестандартного проекта, начинают с вопроса: «Сколько будет стоить строительство?» Когда люди слышат ответ, их следующий вопрос: «Почему? Я думал, это будет дешевле ».
Затем приходят следующие мысли:
1. «Мой друг сказал мне, что проекты можно строить по 200 долларов за квадратный фут» В течение многих лет люди слышали общее практическое правило, что дома можно строить по 200 долларов за квадрат. стопа.Они думают, что если строительство дома площадью 3000 квадратных футов стоит 600 000 долларов, то реконструкция или гостевой дом площадью 500 квадратных футов должна стоить 500 квадратных футов X 200 долларов за фут = 100 000 долларов. Но это неправда.
Число 200 долларов за квадратный фут может быть точным, но размер дома должен быть достаточно большим, чтобы можно было использовать эффект масштаба. Как правило, чем больше дом, тем дешевле может быть стоимость квадратного фута. Чем меньше дом, тем дороже его строительство на квадратный фут.Вам нужно будет построить дом площадью более 2500 квадратных футов, чтобы достичь этой цифры в 200 долларов за квадратный фут.
Кроме того, когда строитель говорит, что он может построить дом по цене 100 долларов за квадратный фут, он говорит о затратах на строительство подразделения в таком месте, как Атланта. Они не принимают во внимание затраты на проектирование, разработку или разрешение. Одни только эти затраты часто составляют более 20% проекта. Они не принимают во внимание качество строительства, которого можно ожидать практически в любом прибрежном районе или мегаполисе. Во многих местах затраты в размере 500-1000 долларов за квадратный фут не только обычны, но и имеют смысл, поскольку это стоимость качества и уровня отделки, которого ожидают владельцы.
И, наконец, стоимость квадратного фута может резко меняться в зависимости от местоположения проекта. Например, стоимость строительства в прибрежном городе может составлять всего 200 долларов за квадратный фут, но современные проекты в Dwell Magazine легко обходятся в 500 долларов за квадратный фут или даже 1000 долларов за квадратный фут. Поскольку цены на жилье по всей стране продолжают расти, увеличивается и стоимость строительства.
2. «Я просто хочу простой дом». Отлично. Но даже простой дом — это сложный подвиг, требующий разрешения, инженерии и изнурительного труда.Все это требует времени и денег.
Как собственнику полезно знать, что все проекты строятся с использованием одного и того же процесса: a) Выясните, что вы можете построить, включая требования к разрешениям в вашем городе или округе, если вы делаете такие вещи b) Поработайте с дизайнером, чтобы определить размер, внешний вид и форму в «схематическом» дизайне. c) Отправьте проект в отдел планирования для получения разрешений на планирование. d) Получив разрешение на строительство, попросите проектировщика составить строительную документацию для получения разрешения на строительство.Это часто требует двух или трех инженеров, таких как структурный, грунтовый и гражданский. e) Определите всю «отделку», которая включает бытовую технику, краны и приспособления, материалы, плитку, цвета краски, ландшафтный дизайн, коммунальные услуги и т. Д. f) Работайте со строителями, чтобы получить предложения, выберите одно, подпишите договор строительства, подготовьте земли, залить фундамент, каркас дома, ограждать дом, подключить воду / электричество / канализацию и установить отделку.
Независимо от того, строите ли вы что-то площадью 500 квадратных футов или 5000 квадратных футов, все эти шаги будут выполнены.
3. «Я думаю о сборном доме, потому что это проще». Это возможно, но на самом деле это зависит от вашего сайта, существующего дома и личных целей. Покупка дома, построенного в другом месте, может снизить плату за проектирование, но все же он должен соответствовать кодексам вашего города и округа, а затем быть разрешенным. Затем его необходимо доставить к вам, и если это место находится в городе, вы столкнетесь со значительными затратами, чтобы закрыть улицы и нанять кран, чтобы поднять устройство на место.Как только он прибудет, вы заплатите за фундамент и подключение воды / электричества / канализации, которые вам понадобятся для дома из палки. К тому времени, когда все это сложится, вы увидите, что цена постройки дома на заказ будет примерно такой же. И хотя вам не нужно тратить время на проектирование сборных конструкций, вам все равно придется тратить все время на получение разрешений. Самое главное, индивидуальный дом позволяет вам спроектировать что-то конкретное в соответствии с вашими потребностями и участком, на котором он будет проживать.
4. «Мой дядя разнорабочий или подрядчик и может построить для меня дешево.” Лучший способ сэкономить — это сделать работу самостоятельно. Это займет у вас много времени, и вы будете совершать ошибки, но это может быть удивительно и весело. Если вы хотите попробовать сделать проект своими руками, просто будьте очень осторожны, потому что строительство — это определение изнурительного труда.
Второй лучший способ сэкономить — самостоятельно управлять всеми подводными лодками (электрик, фундамент, монтажник, сантехник, монтажник и т. Д.). Самые опытные сабы предпочитают не работать на неопытных клиентов.Они обеспокоены тем, что ваша неопытность потребует у них слишком много времени при принятии решений, что вы будете перезванивать им неоднократно, и они в конечном итоге заработают очень мало денег из-за дополнительного времени. Поэтому строители-владельцы часто застревают на подводных лодках второго уровня, и это может быть болезненно!
Если у вас есть квалифицированный и опытный родственник, готовый работать бесплатно, прыгните и сделайте это … но опять же, мы видели, как братья и сестры перестают разговаривать друг с другом, когда строитель в семье слишком медлителен или слишком медлителен. дорого.
5. «Один мой знакомый строитель говорит, что он может построить за X долларов». Будьте очень осторожны с этим сценарием. Когда вы получаете предложение от застройщика, убедитесь, что они назначают вам цену за каждую позицию, которая будет входить в дом, от разрешения до проектирования, строительства и очистки. Одно только разрешение может стоить от 15 000 до 100 000 долларов США. Дизайнеры и инженеры также часто берут на себя 15% от общей стоимости проекта. В New Avenue наш процесс требует, чтобы наши партнеры-строители просматривали спецификации из 200+ строк на каждую деталь здания, чтобы никто не мог произнести ужасную фразу: «Мы не говорили о том, чтобы иметь (вставьте здесь все, что вам нравится , например, «канализационная линия») для дома.Это будет дополнительные 5000 долларов «.
6. «Откуда New Avenue получает информацию о здании?» Поработав со многими дизайнерами и строителями над более чем 500 проектами, мы получили уникальный набор данных, который точно показывает, сколько стоит каждый компонент строительства дома. Например, мы легко можем взять проект, которым мы руководили, и показать, что фундамент для дома в зоне оползня с 12 опорами, спускающимися на 10 футов каждый, стоит 40 000 долларов. Или мы можем открыть лист, на котором изображен дом, на который выделено 7000 долларов на сайдинг Hardieboard и справедливый порядок изменения (и это совершенно хорошая идея), чтобы заменить его на кедровую черепицу.
7. «Не могли бы вы дать мне образец разбивки затрат на создание моего проекта?» Это наша специальность. Допустим, вы хотели спроектировать и построить проект площадью 1000 квадратных футов в районе залива Сан-Франциско. Мы начнем с того, что покажем вам, какова стоимость аналогичного недавнего проекта, который мы завершили. Это будет включать каждую деталь. Затем мы адаптируем этот бюджет в соответствии с вашими потребностями.
Вот сокращенный пример небольшого проекта:
— Первоначальная оценка и исследование для получения разрешений: 400 долларов — Сборы за схематическое проектирование: 5 880 долларов США — Строительная документация: 7 400 долларов США — Инжиниринг: 4500 долларов США — Городские сборы: 5620 долларов США — Исследование: 2 300 долл. США — Строительная администрация: 3 400 долл. США Общие затраты на проектирование и разрешение: 29 500 долл. США
— Снос: 4 100 долл. США — Подготовка площадки: 9 100 долл. США — Фундамент: 22 000 долл. США — Обрамление и столярные изделия: 38 700 долл. США — Изоляция и защита от влаги: 6 500 долл. США — Окна И двери: 9 500 долларов США — Отделка: 19 800 долларов США — Сантехника: 18 900 долларов США — Отопление и вентиляция: 8 500 долларов США — Электрооборудование: 19 500 долларов США — Накладные расходы и прибыль подрядчика: 32 100 долларов США Общая стоимость строительства: 181 700 долларов США Общая стоимость проекта: 211 200 долларов США
Мы можем показать Вы это сделаете для проектов ADU стоимостью 200 000 долларов и индивидуальных домов стоимостью 2 000 000 долларов и всего, что между ними.
8. «Могут ли потратить кучу денег на возврат инвестиций?» Совершенно верно. Финансовая прибыль часто присутствует, и более того, реальная прибыль обычно намного ценнее, чем любые деньги, которые вы могли бы получить при будущей продаже. Креативное пространство, семейная комната, домашний офис, комната для гостей или что-либо еще, что увеличивает ценность вашего дома для вас и вашей семьи, может окупить вложенные средства.
В финансовом отношении многие наши клиенты создают то, что превышает стоимость строительства.Так что их возвращение предельно ясно.
Другие клиенты тратят 200 000 долларов на строительство гостевого дома, что увеличивает их выплаты по ипотеке на 1 200 долларов в месяц. Часто они могут предложить этот дом ребенку или родителю, который будет жить в другом месте, во много раз дороже гостевого дома. Другие люди используют это как домашний офис и создают новый бизнес из дома. Многие люди предпочитают сокращать размеры и переезжать в дополнительное жилье, сдавая в аренду свой основной дом, что приносит еще больший доход от аренды.Или, создав вторую квартиру для вашего ребенка или ваших родителей, вы можете избежать оплаты многих расходов, связанных с проживанием отдельно, таких как аренда для проживания в другом месте, содержание и налоги на владение двумя домами или высокие расходы на проживание с уходом.
Что бы вы ни думали, платформа New Avenue — это самый простой способ организовать работу, получить предложения, нанять команду и управлять своим проектом.
Есть вопросы? Мы готовы обсудить ваши цели и идеи. Нет никаких гонораров или обязательств.Чтобы назначить время для звонка, просто нажмите здесь.
Вариант сноса: это для вас?
Хотите построить новый дом в устоявшемся районе? Разборка и заполнение домов могут быть для вас жизнеспособным вариантом.
Вариант, который упускают из виду многие покупатели дома, — это строительство нового дома в существующем районе, который предлагает ключевые особенности, которые им нужны: хорошие школы, короткая поездка на работу, хорошо развитое чувство общности и непосредственная близость к культурным и развлекательным заведениям. параметры.
Как это возможно, когда близлежащие районы, как правило, полностью застроены, без пустых участков? Вы можете найти ответ по всей стране в таких местах, как пригороды Вашингтона, округ Колумбия, Чикаго, Нью-Йорк, Бостон, Остин, Лос-Анджелес и Сиэтл.
Снося старые, функционально устаревшие дома, основная ценность которых заключается в земле, на которой они построены, строители могут создавать современные дома, которые либо строятся для конкретных покупателей, либо продаются на спекуляциях на обычном рынке недвижимости.
Хотя термин «снос» ассоциировался с негабаритными McMansions в годы жилищного бума, сегодня большинство покупателей и строителей заменяют сносимые дома новыми домами, более синхронизированными с окружающим районом. Снос также приветствуется некоторыми местными органами власти в качестве средства увеличения поступлений от налога на имущество, поскольку они производят замену домам, которые стоят намного дороже, чем снесенные дома.
Но демонтаж может быть сложным, включая проблемы с получением разрешений, зонированием, сохранением исторических памятников и сносом, с которыми покупатели домов в новых застройках никогда не сталкиваются.Вот краткое руководство, которое поможет вам ответить на основной вопрос — может ли демонтаж и индивидуальная замена быть для меня разумным шагом?
Как я могу признать дом кандидатом на снос?
Потенциальные сносы почти всегда связаны с домами, которые не совсем соответствуют современным стандартам в популярных, привлекательных районах. Они могут быть меньше среднего по площади в квадратных футах, иметь устаревшие кухни, не иметь достаточного количества ванных комнат и потреблять много энергии.
У них могут быть серьезные структурные проблемы, что затрудняет их продажу из-за стоимости ремонта.Как таковые, они, как правило, имеют цену ниже преобладающей средней для их улицы или района и часто остаются непроданными дольше, чем другие, если их продавцы активно не продают их как предполагаемые разорванные товары.
По словам специалиста по сносу недвижимости в районе Чикаго Брайана Хики, который возглавляет InfillRE, LLC и Teardown.com, снос должен быть в состоянии поддержать новый дом, который после завершения строительства оценивается в два-три раза дороже. снесенного дома при приобретении. Другими словами, если вы можете купить старый, функционально устаревший, но хорошо расположенный дом за 300 000 долларов, а новый дом на том же участке будет поддерживать цену от 600 000 до 900 000 долларов, это может быть подходящим кандидатом.
Нужно ли снести весь дом?
Абсолютно нет. Фактически, в некоторых сообществах правила местного самоуправления поощряют существенный ремонт, а не снос, упрощая и ускоряя процесс получения разрешений. Например, вы можете сохранить существующий фундамент или добавить к нему. Возможно, вам удастся сохранить часть существующей стены или включить часть старой конструкции в свой новый проект и тем самым обойти местные ограничения на полный снос.
В исторических районах, где срывы запрещены, вы также можете иметь право на налоговые льготы, проведя значительную реконструкцию.
Если у меня есть выбор между ремонтом и сносом, как мне решить?
Обычно ключевыми факторами являются текущее состояние дома и то, что вы хотите от нового дома.
У старых домов могут быть серьезные проблемы, из-за которых ремонт становится невозможным с финансовой точки зрения, например сильное заражение плесенью или вредителями, обширные повреждения водой, подрывающие фундамент или опоры, или повреждение крыши от ветра или гниения. У них часто есть внутренняя планировка, которую сложно переставить для современного использования, и устаревшие компоненты, которые все необходимо заменять — со значительными затратами — независимо от того, сносите ли вы дом или пытаетесь его отремонтировать.
Спросите себя: хочу ли я дом, который был бы энергоэффективным, от окон до дверей и кухонной техники? Подключены ко всей сложной электронике, которую мы используем сегодня? Планировка комнат соответствует стилю жизни, который вы хотите для себя и своей семьи? Если вы не можете получить желаемое по разумной цене за счет ремонта, то снос и новое строительство могут стать вашим неизбежным ответом.
Как мне найти профессионалов, которые помогут мне определить и приобрести сносное имущество?
После того, как вы определились с районом, в котором хотите совершить покупку, вы можете связаться с несколькими брокерскими агентствами по недвижимости, которые наиболее активны в этом районе.Спросите, кто из агентов фирмы специализируется или имеет опыт демонтажа или капитального ремонта.
Чтобы найти потенциальных строителей для вашего проекта, вы можете выполнить поиск на NewHomeSource.com, который предлагает самую большую коллекцию строителей, новые планы дома и сообщества в Интернете. Вы также можете связаться с местным отделением Национальной ассоциации строителей жилья за советом или попросить своего ипотечного кредитора, агента по недвижимости или архитектора за предложениями, включая направления в проектные / строительные фирмы.
Существуют ли местные ограничения, которые могут ограничить мою возможность снести дом и построить новый на том же участке?
Вы можете рассчитывать на это! Во многих более старых, желательных близлежащих сообществах есть правила и кодексы землепользования, предназначенные для защиты существующего характера города или района. В других есть исторические заповедники, запрещающие большинство сносов или требующие замены структур в строгом соответствии с преобладающими архитектурными размерами и стандартами района.
Сколько стоит снести дом?
Финансирование определенно становится более сложным, когда вы проводите разборку. Сначала вы получите стоимость существующего дома. Потом расходы на снос. И наконец, вам необходимо долгосрочное ипотечное финансирование.
Если вы не богаты и у вас нет денег, вам понадобятся деньги для покупки сноса. Вы можете, например, использовать выручку от продажи вашего предыдущего дома и сделать покупку сносимой собственности зависимой от этой продажи.(Продавцам сноса это не понравится, но они могут с этим согласиться.)
Стоимость сноса зависит от размера и местоположения сносимого имущества, но обычно колеблется от 8000 до 15000 долларов. Вы можете возместить большую часть расходов на снос, переработав содержимое и структурные элементы самого сноса, будь то продажа или пожертвования, не облагаемые налогом.
Местные специалисты, которых вы привлекаете для помощи, — агент по недвижимости и проектно-строительная фирма — должны быть в состоянии помочь вам в вопросах финансирования.Ваш местный общественный банк может быть источником того, что вам в конечном итоге понадобится — так называемой «ссуды на постоянное строительство», которая предоставляет вам средства для этапа строительства и конвертируется в долгосрочную ипотеку после завершения строительства.
Процентные ставки и другие условия могут широко варьироваться — это типы ссуд, которые банки сохраняют в своих собственных портфелях и рассматривают более высокий риск, чем обычная ипотека, поэтому покупка товаров очень важна. Если вам повезет, вы столкнетесь с местным банком, который проведет полную комплексную сделку — разовую кредитную сделку, основанную на оценочной стоимости нового дома после сноса и строительства, с периодическими розыгрышами для финансирования этапа строительства. с последующей автоматической постоянной долгосрочной ипотекой.
Какие местные разрешения мне понадобятся?
В большинстве муниципалитетов есть правила, требующие от вас — или, что более вероятно, от вашего строителя — получить разрешение на снос, прежде чем что-либо делать.
Вам также необходимо связаться с коммунальными предприятиями — газовыми, электрическими, водопроводными — чтобы определить, когда и как вы можете отключить дом, который собираетесь снести. Вам также следует проконсультироваться с пожарной службой, чтобы определить, какой вид инспекций или надзора требуется перед сносом. Правила местного самоуправления могут также требовать проведения инспекций на предмет токсичных материалов внутри дома, что особенно важно, если постройка относится к 1960-м годам и ранее, когда асбест широко использовался в потолках, трубопроводах и напольных покрытиях.
Суть в том, что срыв может быть для вас жизнеспособным вариантом, но заранее помните о потенциальных ловушках, ловушках и затратах.
Кеннет Харни — общенациональный обозреватель по недвижимости газеты Washington Post Writers Group. Его колонка «Nation’s Housing» появляется в городах по всей стране и была отмечена многочисленными профессиональными наградами, в том числе множеством наград Best Column-All Media от Национальной ассоциации редакторов недвижимости и Премии Consumer Media Service от Федерации потребителей Америки за « бесценный и уникальный вклад в продвижение интересов потребителей жилья.”
Зданий — Ремонт кухонь и ванных комнат
Ремонт кухонь и ванных комнат
Строительные планы и разрешения могут потребоваться для ремонта кухни и ванной комнаты, в зависимости от сложности работы. Разрешение на работу Департамента строительства требуется для большинства строительных проектов. Если объем проекта требует наличия планов и разрешений, вы должны нанять профессионального инженера, имеющего лицензию штата Нью-Йорк (P.E.) или зарегистрированного архитектора (R.A).
Заявки на получение разрешения на строительство для ремонта
Существует четыре типа заявок на получение разрешения на строительство — новое здание (NB) и изменение (ALT) Типа 1, 2 и 3. ALT2 предназначены для ремонта с несколькими типами работ, которые не изменяют использование здания, выход (выходы) или тип. занятости. Для выполнения большинства ремонтных работ на кухне и в ванных комнатах требуется разрешение ALT2, которое необходимо подать в PE или RA. Например, вам понадобится ALT2, когда:
Изменение маршрута газовых труб и добавление электрических розеток
Перемещение несущей стены
Работа без разрешения
Незаконно строительство без одобрения или разрешений Департамента.Незаконное строительство небезопасно и может повлечь за собой штраф. Владельцам недвижимости, возможно, придется исправить несколько нарушений Департамента экологического контроля. Наиболее серьезное нарушение — класс 1 — может повлечь за собой штраф в размере 25 000 долларов США, дополнительные штрафы и начисленные проценты. Работа должна быть легализована или удалена, что требует уплаты платы за разрешение. Эти расходы являются дополнительными к юридической ответственности, и в некоторых случаях владельцы собственности могут быть привлечены к уголовной ответственности.
Мелкие изменения
Некоторые мелкие изменения могут быть выполнены без разрешения на работу.Профессиональный инженер, зарегистрированный архитектор или руководители районных отделов Департамента могут объяснить исключения из требований к подаче документов и разрешений. Ниже приведены некоторые примеры работ, для которых не требуется разрешение:
* Примечание: Подрядчики, выполняющие эти ремонтные работы, должны иметь лицензию Департамента по делам потребителей (DCA). Используйте Instant License Check DCA Разрешение на строительство и ваш проект
Определить необходимые разрешения
Планы файлов и приложения
Утверждение плана безопасного отдела
Подача или извлечение разрешений
Завершить проект
Пройти финальные проверки
Получите письмо о завершении работы
ремонтов своими руками? Все, что вы хотели знать (или не знать) о разрешениях
Купил фиксатор верха? Привести в порядок свой дом для продажи? Да
разрешение на строительство (и связанный с ним сбор) может быть обязательным для этого
новый забор, настил или электромонтажные работы.
Мелкие исправления для крана или утилизации, внутренняя покраска и мелкие ремонтные работы
Лепной ремонт, как и обычное обслуживание кондиционера, наверняка понадобится
нет разрешения. Однако, как только вы выйдете за рамки базового обслуживания, вы захотите позвонить в
сначала местный строительный и лицензионный отдел.
Если вам сказали, что необходимо разрешение, подумайте о том, чтобы позвонить профессионалу.
вытащить разрешение и сделать работу. Почему? Разрешение представляет собой законный
ответственность за точное соблюдение кодекса. Пропуск разрешения сегодня может наступить
завтра укусить хозяина — если кто-то или что-то повредят, или когда
приходит время продавать дом.Продавец с улучшением дома по опросу или
поиск по заголовку, но без правильных записей, может столкнуться с серьезными проблемами. И иногда
разрешение имеет значение между получением страховки домовладельца для покрытия ремонта
или нет.
Проще говоря, это нарушение местных законов и законов штата.
выполнять работы без необходимого разрешения. Итак, уточняйте у местного
строительный отдел, когда вы составляете план ремонта. Познакомьтесь с
как работает соответствующий процесс проверки. Разрешительные проверки на ключевых этапах
работа предотвращает ошибки и укрепляет ценность улучшения вашего дома.
Без лишних слов, вот некоторые из наиболее распространенных
проекты своими руками, на которые может потребоваться разрешение. Есть еще много проектов
это могло бы быть, так что считайте это кратким введением к теме. Мы надеемся, что это поднимет
осведомленности и помогает нашим читателям составлять следующий крупный план улучшения дома.
Установка забора
Заборы — обычная работа, сделанная своими руками. Но строительство или замена забора
должно быть спланировано правильно. Забор нужно не только устанавливать по
правила; его также нужно точно разместить.Сначала проверьте свой опрос. Если
у вас нет недавнего опроса, подумайте о том, чтобы провести его. Вам нужны ставки на
ограничивающая линия, соединенная веревками, чтобы направлять ваш забор внутрь
Ставки. Никто не хочет делать забор для соседей. Ваш забор
должно быть в пределах линий вашего владения. Но не слишком глубоко внутри. Проигрыш
приземлиться через неблагоприятные
владение маловероятно, но избегайте создания нечеткой границы владения.
Если у вас есть общий забор, возможно, потребуется участие обоих владельцев в
заявление.
Проверьте документ, чтобы узнать, владеете ли вы земельным участком.
к »записанным ограничениям. Проверьте сервитуты и неудачи, особенно
вдоль дорог и канализационных или инженерных сетей. Ваш отдел общественных работ будет
необходимо утвердить забор на их сервитуты ливневой канализации. Если построить забор
слишком близко к какой-либо общественной собственности, местные исполнители кодекса могли бы
возможность изменить его положение.
Затем выясните, требует ли ваш округ или общественная ассоциация разрешений или других согласований для работы.Например, в округе Принц Уильям в Вирджинии требуется разрешение на зонирование для всех ограждений, но не требуется разрешения на строительство, «если только ограждение не требуется для безопасности пешеходов или не используется в качестве ограждения бассейна». Некоторые места и ассоциации навязывают эстетические правила. Некоторые даже настаивают на проведении нового опроса, прежде чем вы разместите сообщение или выполните другую работу рядом с вашей линией собственности!
Совет профессионала: Живите в районе с большим количеством
дикая природа? Избегайте металлических шипов. Правоохранительные органы поселка могут сказать вам, что некоторые
из их самых тревожных звонков связано сочетание «копьевых» заборов и
местная дикая природа пытается перепрыгнуть через ограду.
Ремонт крыши
Если вы устанавливаете новую крышу в своем доме, ремонтируете крышу или добавляете оборудование, сначала узнайте, требуется ли разрешение. Например, Департамент планирования Омахи, штат Небраска, предлагает веб-сайт для проверки разрешений и лицензий подрядчиков. Нанимайте только лицензированных подрядчиков для работы над вашим домом. Они получат разрешение, и вы заплатите за него как часть работы.
Отдел строительных услуг Филадельфии требует разрешения на обычную замену кровли, а для существенных изменений требуются планы.Аллентаун, штат Пенсильвания, требует разрешений на замену крыши (а также стен, настилов, заборов и многих других проектов), тогда как правила в Нью-Джерси были смягчены.
Для установки солнечных панелей в доме вам потребуется разрешение на электричество, а подрядчик должен соблюдать правила вашего штата в области коммунальных услуг. Местная коммунальная компания должна утверждать и проверять подключения к сети. Также могут потребоваться разрешения на антенну и тарелку. Если кабельное телевидение может быть установлено без разрешения, подрядчик должен соблюдать правила, например, использовать проводку с надлежащим уровнем изоляции.
Если вы живете в соответствии с ограничениями Ассоциации домовладельцев,
вам нужно знать правила замены дверей или окон, наружных стен или
крыши. Прочтите заветы ассоциации, включая правила, предназначенные для соблюдения
единый вид во всем сообществе. Многие из этих ассоциаций приносят
подрядчики, знакомые с недвижимостью и ее ограничениями, и владельцы платят
за работу за счет ежемесячных гонораров ТСЖ.
Ремонт электрических систем и розеток
Электромонтажные работы, связанные с заменой приборов
более 30 ампер, или работа, которая требует от вас гипсокартона, обычно
требуется разрешение.Вероятно, вам понадобится разрешение на:
Новое соединение для открывания ворот гаража —
хотя, вероятно, не для замены существующего дверного звонка.
Замена блока предохранителей на автоматические выключатели — хотя
замена предохранителя без разрешения — это нормально.
Новые светильники или системы безопасности. Хотя
для замены лампочек и люминесцентных ламп явно не требуется разрешения, работает
с проводкой необходимо разрешение , иначе страховщик может отказать в возмещении пожара.Неприятная тема, но неисправная проводка — главный виновник домашних пожаров. Понимать
серию проверок на объекте во время и после разрешенных работ, и избегать
покрытие проводки до того, как эти проверки будут выполнены.
Хотя удаление сломанного выключателя или розетки и установка
новый элемент, который соответствует старому, не требует разрешения, так как
розетку (переход с двухконтактной вилки на трехконтактную) должен проводить электрик.
Местные строительные нормы и правила могут требовать, чтобы на кухнях и других участках промокания
розетки с прерывателями цепи замыкания на землю.Попросите электрика выполнить задание
так что все сделано безопасно, и у вас будут записи о соответствии местным нормам и правилам.
Совет от профессионала: Живете в кондоминиуме? Убедитесь, что любые работы, связанные со структурными, электрическими или вентиляционными работами, согласованы с вашим руководящим офисом до того дня, когда они начнутся. А как насчет квартир? Арендодателям или их агентам обычно разрешается заменять посудомоечные машины, вывоз мусора и электрические водонагреватели эквивалентными приборами, но для владельцев-инвесторов и владельцев объектов могут быть разные правила.Орегон, например, разрешает владельцу-владельцу получить разрешение на выполнение электромонтажных работ; в противном случае необходимо вызвать квалифицированного электрика.
Замена газовой плиты или водонагревателя
Лицензионный установщик должен заменить все, что подключено к
ваш газопровод, например, газовая плита или водонагреватель. Ваше местное правительство будет
требовать разрешения, если у него были проблемы со взрывами газопровода.
Поскольку переключение между типами кухонных плит включает в себя как
электричество и газ, безопасная и правильная замена предполагает наличие как лицензированного
электрик и сантехник.
Важно: Убедитесь, что у вас исправный уголь
сигнализация угарного газа в вашем доме. И если вы когда-нибудь заподозрите утечку природного газа
от прибора, выйдите из дома и позвоните в службу экстренной помощи.
или наберите 911.
Замена стен, окон и дверей
Открытие или снятие несущей стены, ремонт
подвал или гараж, добавление окна, создание дверного проема … Эти изменения часто
нужны разрешения. Простая замена двери или окна может потребовать разрешения
требования, и ваше сообщество может иметь эстетические правила для всего видимого
за пределами.
Изменение плана этажа или переоборудование любого помещения под новое использование
вызывает особую озабоченность. Распространенная проблема связана с проверкой домовладельцев в
«Комната Флориды» без разрешения. Есть вход и выход и ураган
кодексов, электрических стандартов и требований к материалам, используемым в этих проектах.
Если вам действительно нужно разрешение, вам также может потребоваться проверка по коду города.
сотрудника правоохранительного органа во время работы, и осмотр, когда работа
полный.
Установка навеса, террасы, крыльца или беседки
Думаете о строительстве нового сарая или уличного сооружения? Проверять
требования разрешения.Правила зависят от того, прикреплена ваша конструкция или
отдельно от дома, его размер, и есть ли у вас газ, вода или
электричество к нему.
Вставка колоды — популярный проект DIY. Тем не менее, проверьте
посмотрите, может ли потребоваться разрешение и инспекции нижнего колонтитула.
Некоторые продавцы комплектов, например, для установки пергол,
заверить покупателей, что разрешение не требуется. Но не покупайте строительный комплект раньше
вы проверяете местные правила. Пристроенные веранды или беседки, возможно, потребуется нарисовать на
ваша карта участка, и необходимо соблюдать все соответствующие ограничения отката.
Совет от профессионала: Для работ, затрагивающих общественные пешеходные дорожки и дороги, часто требуются разрешения на строительство и использование улиц. Работы, требующие разрешения, могут включать удаление корней деревьев из канализационных труб, а также мощение дорожек и проездов.
Перемещение почвы или поднятие участка двора
Вы поднимаете часть земли вокруг своего дома? Чтобы предотвратить проблемы с канализацией, которые могут повлиять на вас или окружающее сообщество, на это есть разрешение.Лос-Анджелес, например, рекомендует домовладельцу связаться с местным бюро разрешений на строительство и поговорить с инженером по дренажу и планированию. Разрешения необходимы для раскопок глубиной не менее двух футов или создания уклона не менее 5 футов с уклоном 50%. Перемещение грунта к опорным конструкциям или работа в месте ливневого дренажа также может потребовать разрешения, в зависимости от объема работ.
Для удаления большого количества почвы на участке может также потребоваться
разрешение по разным причинам.Например, ваше местное правительство может иметь
проблемы из-за людей, перемещающих загрязненную почву.
Позвоните, прежде чем копать: Сначала позвоните в коммунальную службу. Например, если ваш дом находится в районе Дельмарва, как на хорошо известных знаках написано: «Позвоните мисс Утилиту!» В Огайо это OUPS. В любом штате, позвонив по номеру 811 за несколько рабочих дней до начала проекта, вы на правильном пути.
Краткая записка о срочном ремонте
Чрезвычайные ситуации случаются. Иногда нет возможности стать профессионалом
помогите быстро, и проблема уже не безопасна.При срочном ремонте,
прежде чем начать, сделайте несколько снимков проблемы.
До тех пор, пока вы можете продемонстрировать срочность необходимости, местные строительные власти, скорее всего, поймут причины вашей поспешности, и вы сможете продолжить работу во время ожидания разрешения. Но, как и в округе Ли, штат Флорида, может потребоваться чрезвычайная ситуация в округе, чтобы срочные работы получили зеленый свет.
Работа своими руками может принимать разные формы. Мы только поцарапали поверхность — не за гипсокартоном! Нить, которая проходит через домашние улучшения? Очень важно позвонить в местное здание и лицензионный офис.И это действительно все, что вам нужно знать. Теперь вы сможете пройти проверку города? В Интернете есть множество видео, которые помогут вам подготовиться. Вот примерный учебник из серии, опубликованной городом Глендейл, штат Аризона.
Наслаждайтесь ремонтом — безопасно и с правильными записями.
Фотографии: Обри Одом и Наука в HD, через Unsplash.
Что произойдет, если вас поймают на ремонте без разрешения?
Готовы ли вы отремонтировать свой дом? Может быть, вы решили нажать на курок в этой новой ванной.Возможно, вы думаете о отделке подвала или переделке кухни. Первое, что вам нужно сделать перед тем, как начать, — это получить разрешения. Или ты?
Возможно, у вас был строитель, ремонтник или разнорабочий, который прошел по вашему дому и дал вам оценку. Возможно, он или она сказал, что работу можно было бы сделать быстрее и немного дешевле, если бы не требовали разрешений.
Или, может быть, вы планируете делать работу самостоятельно и думаете, что никто даже не узнает, если вы сделали это без разрешения.Ведь это ваш дом ! И все-таки как плохо может быть, если тебя поймают?
В конечном итоге выбор за разрешением остается за вами. Но в этом посте я расскажу, почему получение надлежащих разрешений выгодно в долгосрочной перспективе. Я также расскажу о возможных последствиях, с которыми вы столкнетесь, если вы проигнорируете правила.
См. Также: 10 способов ускорить реконструкцию Сиэтла
Разрешения существуют по какой-то причине: Безопасность
Прежде чем я упомяну о последствиях, с которыми вы можете столкнуться, не получив разрешения, позвольте мне объяснить, почему разрешения существуют.Они здесь по одной причине: безопасность.
Когда вы подаете заявку на разрешение, орган, выдающий разрешения, обычно не только проверяет ваши планы, но и отправляет инспекторов, чтобы убедиться, что все сделано правильно. Разрешение, вероятно, не только включает рассмотрение вашего проекта, но и позволит вам инспектором проверить ваш проект на безопасность во время строительства.
Если вы наняли подрядчика, эти официальные проверки помогают убедиться, что люди, выполняющие работу, не срежут углы, когда речь идет о безопасности и соблюдении местных строительных норм.
См. Также: Требуются ли разрешения для ремонта ванной комнаты в Сиэтле?
Представьте, если бы у нас не было разрешений на строительство и инспекций
Разрешения иногда могут показаться неприятными. Они являются дополнительными расходами, и подача заявки на разрешение иногда может быть длительным процессом.
Понятно. Вы хотите сэкономить и сразу же приступить к проекту. Однако представьте, как бы выглядело строительство, если бы у нас не было гарантий, связанных с рассмотрением проекта, разрешениями и инспекциями, или если бы строительные нормы и правила не соблюдались.
Вы можете увидеть результаты в новостях, когда в месте с невысокими стандартами разрешений и пересмотра проекта происходит землетрясение или пожар. Здания, построенные из некачественного бетона, рушатся на землю, и ни в чем не повинные люди оказываются запертыми в зданиях без надлежащих пожарных лестниц.
См. Также: Требуются ли разрешения на реконструкцию кухни в Сиэтле?
Последствия строительства без разрешения
Хотя процесс выдачи разрешений иногда может показаться неприятным, он призван защитить всех нас.Но, возможно, вы думаете, что ваш собственный риск невелик и что вы просто будете доверять своему разнорабочему, который говорит, что может выполнять работу без разрешения. Если вы решите выполнить неразрешенную работу, помните о следующих возможных последствиях.
Последствие № 1: Безопасность
Как я уже упоминал выше, это основная причина, по которой существует разрешительный процесс. Тем не менее, иногда трудно понять, как выполнение небольшого проекта реконструкции может действительно поставить под угрозу вашу безопасность. В конце концов, вы не строите большое многосемейное здание, вы просто обновляете свою кухню или ванную комнату.Достаточно верно. Однако кумулятивные эффекты неразрешенной работы складываются с годами и могут представлять реальную угрозу безопасности вашей семьи. Особенно это касается электромонтажных работ. Вы действительно не хотите, чтобы неквалифицированный человек возился с проводкой за вашими стенами и никогда не проверял его работу. Легко понять, как это могло привести к пожару или поражению электрическим током.
См. Также: Сколько времени занимает реконструкция всего дома в Сиэтле?
Последствие № 2: Стоимость перепродажи
Если вы когда-нибудь решите продать свой дом, вы пожалеете, что у вас не было этих разрешений.Даже если вам «сойдет с рук» не получив разрешения, когда вы изначально выполняете работу, вам никогда не сойдет с рук это по-настоящему. Рано или поздно вы наткнетесь на метафорическую кирпичную стену для той буквальной кирпичной стены, которую вы построили без разрешения.
Допустим, вы хотите продать свой дом. Большинство покупателей будут опасаться покупать дом, если ремонт проводится без разрешения. Если они сразу же не уйдут, они либо попросят вас исправить ситуацию, вернувшись и забрав соответствующие разрешения (дорогостоящий процесс), либо они будут вас занижать, потому что большинство ремонтных работ без разрешения не оцениваются. стоимость вашего дома.В любом случае, вы получите гораздо меньше денег от сделки, чем вы могли рассчитывать.
Как продавец, вам необходимо будет заполнить форму, в которой вы должны указать любую неразрешенную работу. Если вы не сообщите что-либо, покупатель может впоследствии предъявить вам иск о возмещении ущерба.
См. Также: Требуются ли разрешения для отделки или реконструкции подвала в Сиэтле?
Последствие № 3: Осложнения при получении кредита
Может быть, вы не планируете продавать свой дом и думаете, что вам наплевать на его оценку.Ну подумай еще раз. Если вы когда-нибудь захотите рефинансировать ипотечный кредит, вам нужно привлечь оценщика, который проверит ваш дом. И тогда ваша неразрешенная переделка настигнет вас.
Вы не только не получите ссуду на сумму, равную стоимости вашего дома (потому что она не будет должным образом оценена), но и можете быть полностью дисквалифицированы. Если вы производили реконструкцию без разрешения, банк может отказать вам.
Наконец, если вы покупаете дом, в котором ведется серьезная неразрешенная работа, и ваш ипотечный кредитор узнает об этом после закрытия сделки, он может потребовать от вас немедленного погашения кредита.Такой сценарий случается нечасто, но когда случается, становится кошмаром.
Последствие № 4: Страхование
Ваша страховая компания может отказать в оплате любого ущерба, вызванного неразрешенными ремонтными работами. Представьте, что ваша новая неразрешенная ванная комната затопит весь дом, причинив ущерб до тысяч долларов. Или если неисправная плита на кухне разожжет огонь.
Аналогичным образом, если вы строите новую пристройку без разрешения, и посетитель поскользнулся и упал в эту комнату, политика вашего домовладельца может не покрывать вашу ответственность.
Последствие № 5: Штрафы города
Допустим, вам не нужно продавать свой дом, вам не нужен заем, и вам повезло, что у вас прочная структура, даже если компания, которую вы наняли, была готова срезать углы. Очень повезло! Однако удача имеет тенденцию к выходу.
Ваша удачная полоса закончится, когда город узнает. Возможно, оценщик вашего города заметит дополнительную выгоду при проведении ежегодной оценки налога на недвижимость. Или ваш сварливый сосед узнает о ваших теневых работах по ремонту и позвонит в город, чтобы сообщить о вас.
Город может и оштрафовать вас за это. И это тоже недешевый штраф. Например, город Сиэтл издаст приказ о прекращении работ (если вы находитесь в процессе строительства) и оштрафует вас на 500 долларов в день за строительство без разрешения. Если они обнаружат работу после ее завершения, они все равно оштрафуют вас и потребуют подать заявление на получение соответствующих разрешений.
Последствие № 6: потерянное время
Процесс получения разрешений и проверки требует времени. Однако, если вы спешите завершить ремонт, учтите следующее: это займет намного больше времени, если вы начнете реконструкцию без разрешения, а город требует, чтобы вы прекратили строительство или, что еще хуже, открыли стены или разорвали из новой работы, чтобы ее можно было должным образом спроектировать и проверить.В итоге вам нечего показать за все время и деньги, которые вы потратили. Поговорим о плохих решениях.
См. Также: Можно ли снять стену?
Так что же вы делаете?
Я надеюсь, что теперь ясно, насколько плохая идея — переделывать свой дом без разрешения. Вот еще несколько дополнительных мыслей о том, как действовать, если вы столкнулись с дилеммами разрешения.
Что делать, если вы покупаете дом и обнаруживаете, что в нем есть запрещенная работа?
Хорошая новость заключается в том, что вы обнаружили это до того, как закрыли сделку.В зависимости от того, насколько горячим является ваш рынок недвижимости, это может дать вам значительные рычаги воздействия. Самый простой способ действий — отказаться от сделки, если ваша домашняя инспекция обнаружит запрещенную работу. Если вы действительно любите свой дом, цена подходящая, а работа незначительна, у вас есть два варианта: 1) попросить продавца вернуться и получить соответствующие разрешения перед закрытием; 2) примите дом как есть, но договоритесь о более низкой цене. Имейте в виду, что вы будете сами брать на себя отягчающие обстоятельства и потенциальные штрафы и разрешительные сборы за запрещенные работы.Вам также придется сообщить об этом, когда когда-нибудь вы пойдете продавать дом, что снизит продажную цену дома.
Что делать, если вы покупаете дом и спустя годы обнаруживаете, что в нем проводились запрещенные ремонтные работы?
Простите, это невезение. Можно обратиться в разрешительный орган вашего города и получить разрешение на работу задним числом. В зависимости от того, насколько серьезным был ремонт, вам может потребоваться нанять архитектора, вскрыть стены или даже снести части вашего дома, если, например, пристройка была построена слишком близко к вашей линии собственности.Имейте в виду, что как новый владелец вы будете нести ответственность за любые штрафы. Если продавец не сообщил о неразрешенных ремонтных работах во время продажи, и вы понесли убытки, устраняя проблему, вы можете подать против него гражданский иск или достичь мирового соглашения. Но не откладывайте проблему. В штатах установлен срок давности, в течение которого вы можете подать иск после истечения срока исковой давности. В штате Вашингтон, например, это три года. Во многих других штатах это всего два года.
Что делать, если мой генеральный подрядчик / разнорабочий / сантехник / электрик говорит, что мне не нужно разрешение на реконструкцию?
Наиболее уважаемые подрядчики и ремонтные компании будут откровенны и честны с вами в отношении разрешений, требуемых по закону. В конце концов, в их интересах соблюдать правила, чтобы их не оштрафовали, не закрыли или не лишили лицензии. Однако есть несколько менее уважаемых компаний, которые предложат выполнение неразрешенных работ. Как домовладелец, в ваших интересах проверить, требуется ли разрешение на ремонтные работы.Если вы обнаружите, что вам необходимо получить разрешение, а нанятая вами компания желает продолжать работу без него, возможно, вам придется спросить себя, где еще они готовы срезать углы. Предложение о выполнении неразрешенных работ, требующих разрешения, — это большой красный флаг. Я рекомендую вам найти подрядчика с более высокой репутацией.
Что делать, если мой проект реконструкции очень мал? Мне вообще нужно разрешение?
Проконсультируйтесь с вашим местным строительным или разрешительным отделом. Часто они делают исключения для очень маленьких проектов.Вот рекомендации Департамента строительства и инспекций Сиэтла:
Мелкий ремонт или переделка. Вам не нужно разрешение на мелкий ремонт или переделку, стоимость которых составляет 6000 долларов или меньше, в течение любого 6-месячного периода. Лимит в 6000 долларов основан на справедливой рыночной стоимости рабочей силы и запчастей, даже если вы выполняете работу самостоятельно.
Вам необходимо разрешение на любые работы с несущими опорами, изменения ограждающей конструкции здания и работы, которые уменьшают выход, свет, вентиляцию или огнестойкость , независимо от того, насколько мал проект .
Имейте в виду, что даже если вам не нужно разрешение на строительство для вашего небольшого проекта ремонта, вам все равно может потребоваться разрешение на электричество, водопровод или другое разрешение. Обычно из правил есть исключения и тонкости, поэтому всегда полезно позвонить в местный строительный отдел, чтобы убедиться, что вы правильно понимаете, что вам не нужно разрешение.
Что делать, если я продаю свой дом, в котором проводились неразрешенные ремонтные работы?
Когда вы укажете свой дом, ваш агент попросит вас заполнить форму раскрытия информации.Отвечайте на вопросы честно. Если вы этого не сделаете, вы рискуете сорвать любую потенциальную сделку и впоследствии открыть себя для гражданских исков. Если вы выполняли какие-либо ремонтные работы без разрешения, укажите это в форме. Если предыдущие владельцы выполняли какую-либо такую работу, о которой вы знаете, укажите это в форме. Если вы честно не знаете, выполнялась ли предыдущая работа с разрешения или нет, ответьте: «Не знаю». Подтвердите это у своего агента по недвижимости или поверенного, но во многих случаях вам не требуется искать информацию о прошлых нарушениях разрешений, о которых вы еще не знаете.Домашний инспектор покупателя или оценщик банка, скорее всего, найдут их и сообщат покупателю.
Готовы ли вы правильно переделать?
Хотите отремонтировать? Наймите компанию с хорошей репутацией, которая следует закону и защищает безопасность вашей семьи (и ваших инвестиций в ваш дом). В CRD мы посвятили себя ремонту домов в Сиэтле более 40 лет. Если вы готовы изменить свой дом к лучшему, свяжитесь с нами для консультации. Мы всегда рады помочь.
Сколько времени нужно, чтобы сделать полный ремонт квартиры?
Если вы планируете реконструкцию в Нью-Йорке, один из первых вопросов, который вы задаетесь вопросом, — сколько времени нужно, чтобы сделать полный ремонт квартиры? Вы можете узнать больше о нашем процессе в целом, а также о типичных сроках ремонта кухни и ванной комнаты, но при ремонте всей квартиры, естественно, нужно учитывать еще больше.
Хотя всегда есть диапазон, основанный на конкретной работе, полный ремонт квартиры площадью 1700 квадратных футов с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, в которой мы обновляем каждый аспект пространства, занимает примерно четырех- шесть месяцев . Кроме того, до фактического начала сноса и строительства обычно требуется 60-90 дней на планирование . А теперь давайте разберемся, что это на самом деле влечет за собой во время полного ремонта!
Планирование на 60-90 дней (с бесплатной начальной консультацией!)
Этап планирования особенно важен перед капитальным ремонтом квартиры из-за большого количества движущихся частей.В Gallery, как проектно-строительной фирме, мы очень гордимся этим аспектом нашего бизнеса; наша цель — полностью упростить процесс ремонта для наших клиентов. Когда ваше планирование с самого начала максимально основательно, риск неожиданной икоты резко снижается. Этап планирования довольно обширен и включает в себя следующее:
Выбор материалов и закупка
При желании клиента в той или иной степени мы выбираем всю плитку и камни для фартуков и столешниц, индивидуальных шкафов и туалетных столиков, краски цвета, дерево для новых полов, сантехника, отделка всех мастей и любые другие материалы, необходимые проекту. После того, как выбор сделан, мы занимаемся всеми аспектами его получения. Мы не зависим от бренда и открыты для поиска материалов, где это лучше всего подходит для проекта, в том числе заказ на заказ предметов от местных ремесленников, таких как мраморная плита для ванной комнаты, которую мы разработали для этого ремонта ванной комнаты в Ист-Виллидж.
Архитектурный чертеж
Наши архитекторы создают чертежи, и мы отправляем их в город от имени наших клиентов.
Процесс утверждения строительным советом
Каждое здание имеет свой собственный процесс утверждения ремонта помещения; мы берем на себя всю необходимую коммуникацию.
Департамент одобрения зданий Нью-Йорка
В городе тоже есть!
Процесс одобрения LPC, если помечены памятники
Если собственность является исторической, мы также получим ее одобрение от Комиссии по сохранению достопримечательностей.
Все проектные работы
И последнее, но не менее важное: мы планируем все аспекты самого дизайна не только с архитектурной точки зрения, например, если меняются стены, но и с эстетической точки зрения дизайна интерьера, будь то современный, фермерский дом , переходный или любой другой стиль дизайна по желанию клиента — дополнительное преимущество работы с дизайнерской фирмой.
Четыре-шесть месяцев: демонстрация до завершения
Затем приступим к сносу и постройке части полного ремонта квартиры. В нашем примере полный означает три спальни, две ванные комнаты, кухню, две ванные комнаты и весь пол в квартире площадью 1700 квадратных футов, в которой мы обновляем каждый аспект пространства.
F Полы и стены
Полы — огромная составляющая, когда дело доходит до полного ремонта квартиры.Ремонт старых полов экономит время и деньги, но полное обновление (или восстановление) полов — обычное желание при многих ремонтах. Мы вырываем старые доски или плитки, загружаем новые и устанавливаем повсюду или полностью восстанавливаем оригинальные доски, если это необходимо. Полный ремонт обычно также включает обновление стен, будь то покраска, установка обоев или сочетание того и другого.
Ванные комнаты и кухни
Ванные комнаты и кухни часто являются центром многих реконструкций и обычно имеют наиболее подвижные части с точки зрения материалов и дополнительных архитектурных факторов, таких как обновление электрических или сантехнических систем и реконфигурация планов этажей для добавления или удаления островов, превратить ванны в душевые и другие модернизирующие изменения.Некоторые квартиры требуют от нас учитывать ограничения по принципу «влажный по-сухому», которые диктуют, где вы можете разместить сантехнику, чтобы избежать случайного перемещения ванной комнаты над спальней другого арендатора или домовладельца.
Создание комнат и встроенные элементы
Мы часто строим шкафы или превращаем существующие в прачечные — каждый в Нью-Йорке жаждет превратить дополнительный шкаф в прачечную, а также другие встроенные элементы, которые являются общими функциями в довоенные квартиры и дома из коричневого камня, такие как укромные уголки на кухне или в обеденной зоне или дополнительные кладовые в спальнях.В ходе этого ремонта кухни из коричневого камня в Бруклине мы обновили оригинальные оконные молдинги и деревянные карнизы, а также отремонтировали и перепрофилировали оригинальные встроенные арки из коричневого камня, которые первоначально использовались в качестве шкафов, в укромный уголок с дополнительным местом для хранения вещей.
City Factors
Снос и ремонт квартир в Нью-Йорке обычно занимают больше времени из-за ограниченного пространства самих зданий. Нам, например, приходится вручную переносить куски старых, обломков стен в ведрах.Другой фактор — само время; во многих зданиях определено время строительства, поэтому , когда мы можем работать, — это еще одно ограничение, которое не в наших руках.
Сроки — ключ к успеху!
Для нас чрезвычайно важно реалистично оценивать наши цифры, потому что наши клиенты принимают решения на их основе. Один из способов, которым мы это укрепляем, — это JobTracker, онлайн-система управления проектами, которую мы используем, чтобы оставаться на связи с клиентами. Всегда доступна четкая коммуникация относительно посещений сайта, доставки или получения материалов, демонстрационных дней или любой другой деятельности.Короче говоря, каждая деталь вводится в систему для создания постоянного документа, который держит всех в курсе.
Итак, сколько времени нужно, чтобы сделать полный ремонт квартиры? Общий ответ — 4-6 месяцев с 60-90 днями планирования, но мы раскрыли, сколько это на самом деле влечет за собой выше. Убедитесь сами, поскольку все три наших крупнейших проекта заняли четыре месяца: реконструкция кондоминиума в Бруклине с модернизированной кухней, двумя реконструированными ванными комнатами, а также новым полом и покраской стен; этот кооперативный ремонт на Манхэттене с реконструированной кухней, модернизированной главной ванной комнатой с душевой кабиной, новым паркетным полом и новыми шкафами, межкомнатными дверями и крышками радиаторов; и этот проект в Columbus Circle, где мы объединили две квартиры и полностью отремонтировали кухню и одну ванную комнату, с новыми полами, дверями, покраской и общими столярными работами.
Если вы ищете подходящую фирму по проектированию и строительству для выполнения полного ремонта квартир в Нью-Йорке, наш опыт предназначен именно для вас. Наш комплексный подход обеспечивает беспроблемный опыт работы с материалами высочайшего качества, управлением проектами и сборкой. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы получить бесплатную консультацию по дизайну и начать полный ремонт квартиры!
Ремонт квартир Владивосток от 4 990 ₽/м2, ремонт под ключ
Уютное и удобное жильё – естественная потребность человека, которая позволяет каждому из нас на сто процентов раскрыть свой потенциал и быть по-настоящему счастливым. Компания «Строймастер» способна реализовать Ваши мечты: вот уже несколько лет мы делаем ремонт квартир во Владивостоке под ключ, коттеджи. На счету фирмы – десятки проектов, реализованных в согласованные сроки.
Для Вас мы выполняем ремонт квартиры во Владивостоке, оказывая полный перечень услуг. Важнейшие преимущества, которые обеспечивает наша компания – ремонт под ключ, доступные цены на ремонт квартир Владивосток, высокий уровень качества и безукоризненное соблюдение сроков проекта.
Для Вас мы предлагаем широкий спектр услуг:
Капитальный ремонт под ключ Владивосток. Это полная замена коммуникаций, включая электро- и водоснабжение, а также выполнение всех отделочных работ.
Евроремонт «под ключ». Современные материалы превратят Ваше жилище в европейскую квартиру, удобную для жизни и невероятно комфортную.
Косметический ремонт помещений. Замена декоративных материалов, точечное устранение недостатков освежит квартиру и сделает её уютной.
Ремонт санузла «под ключ». Услуга может включать в себя не только выравнивание стен и их декоративную отделку, но и замену коммуникаций, установку новой сантехники.
Ремонт квартир в новостройке. Наши специалисты выполнят ремонт квартиры в новострое под ключ во Владивостоке от проекта до полной готовности — заходите в тапочках. Ремонт квартир в городе Владивостоке выполняется с гарантией 5 лет.
Выполнение отдельных строительных работ. Вы также можете заказать замену электропроводки, укладку декоративных материалов, утепление стен и многое другое. А также мы можем выполнить для вас дизайн-проект любого помещения и воплотить его в жизнь.
Установка металлических входных дверей. У нас производство. Мы производим и устанавливаем стальные двери различных модификаций. Цены выгоднее, чем в магазинах, можете сравнить сами.
Установка пластиковых окон — у нас производство пластиковых окон, поэтому цены на пластиковые окна у нас ниже, чем у торгующих компаний.
Изготовление кухонь на заказ, шкафов-купе, мебели на заказ. У нас свой цех по производству кухонь, шкафов купе и мебели, поэтому цены у нас выгоднее, чем в магазинах, можете убедиться в этом сами, сравнив наши цены.
Компания «Строймастер» рада начать работу с Вами в самое ближайшее время: свяжитесь с нами и мы решим все Ваши проблемы с ремонтом квартиры во Владивостоке. Мы предлагаем Вам ремонт квартир под ключ во Владивостоке по современным технологиям. Вас приятно удивит уровень качества и доступные цены: мы учтём все Ваши пожелания и задумки. Вы получите ремонт Вашей мечты!
Чтобы вызвать мастера и произвести замеры на ремонт квартиры под ключ Владивосток — у нас есть такая услуга, как выезд замерщика. Выезд = 0 . Звоните нам сейчас по телефону, указанному на сайте!
Калькулятор ремонта квартир онлайн. Расчет ремонта квартиры в Москве с помощью калькулятора
Подробнее с нашими ценами Вы можете ознакомиться в разделе Цены
Для чего может понадобиться онлайн калькулятор?
Когда нужно решить в каких ситуациях можно сделать ремонт самостоятельно, а в каких довериться профессионалам компании «Формула ремонта».
Решив доверить ремонт профессионалам, нужно заранее знать, на какую сумму рассчитывать.
Если решили провести сравнительный анализ между услугами нескольких строительно-ремонтных организаций.
Хотелось бы отметить, что цена не должна быть влияющим фактом на выбор подрядчика. Есть некоторые немаловажные факторы, которые должны влиять на принятие решения относительно выбора бригады мастеров для ремонта квартиры под ключ, отделочных работ, перестройки в помещениях: опыт работы, квалификация мастеров, используемые материалы и др.
Инструкция по пользованию калькулятором
Итак, планируя ремонт или отделку в некоторых комнатах, воспользуйтесь калькулятором расчета ремонта квартиры на 2016 год. Отведенные поля заполните определенными параметрами, после чего можно с легкостью узнать, на какую примерную сумму нужно рассчитывать, собираясь делать ремонт. Итак, как действует калькулятор?
Выбирают вид помещения;
Указывают площадь в м2;
Отмечают, какие финишные работы необходимо произвести по стенам, полу, потолку;
Указать дополнительные услуги: разработка дизайн-проекта, установка окон или дверей, работы в санузле.
После этого нажимают кнопку «Посчитать» и программа сможет рассчитать стоимость ремонта в квартире, с учетом всего комплекса услуг.
Наша компания «Формула ремонта» работая на рынке ремонтно-отделочных работ вот уже более 9 лет, предлагает свои услуги в Москве и Подмосковье. Калькулятор на сайте также позволяет произвести расчет сметы ремонта квартиры в Москве и других городах Новомосковского округа. Смета – подробный расчетный лист, в котором указывается количество нужных материалов и расходы на оплату работы мастерам. Полученные данные помогут решить вопрос: делать заказ на ремонт квартиры в нашей компании или попробовать его осуществить своими силами.
Каким образом формируется цена на услуги по ремонту
Калькулятор цены на ремонт квартиры учитывает следующие факторы:
Объемы помещения (его площадь). В смете указана цена за 1 метр квадратный.
Необходимость выполнения перепланировки.
Важно отметить, что в любом случае онлайн калькулятор сможет посчитать лишь приблизительную сумму, необходимую для проведения капитального или косметического ремонта.
Ремонт квартир в Москве 👍 под ключ, цены
Россия, г.Москва, Рязанский проспект, дом 10, строение 18, офис 8.3/806
Московская строительная компания «Ляпота» известна на столичном рынке ремонта квартир с 2014 года. Благодаря накопленному опыту и неизменно высокому качеству услуг, наша СК занимает высокие строки в рейтинге организаций, выполняющих ремонтно-строительные работы для горожан и жителей пригорода.
Мы получаем сотни приятных отзывов от клиентов, которые заказывали наши услуги. Пользователи делятся ссылками на наш сайт. Обмениваясь информацией на форумах и в социальных сетях, они рекомендуют нас как надежную компанию, которой можно доверить ремонт квартир в Москве, переоборудование частных домов, перепланировку офисов и бизнес-центров.
В старину на Руси было в обиходе красивое слово «лепота», что означает: «великолепие, красота, изящество». При восприятии на слух вместо буквы «е» зачастую слышится «я» — ляпота. В российских фильмах так подчеркнуто выражается восхищение чем-либо. Мы решили, что так будет называться наша СК-компания, которая дарит людям красоту.
Наши услуги
Клиенты, обращающиеся к нам за услугами, могут рассчитывать на всестороннюю комплексную помощь. Мы предоставим:
Новый дизайн интерьера с учетом всех пожеланий клиента. При проектировании скрупулезно обсуждаются мельчайшие нюансы. Заказчики остаются довольны, оценивая ремонт в квартире, сделанный по нашему проекту. Как правило, дизайнер предлагает несколько вариантов на выбор.
Разные виды ремонтных работ — косметический ремонт квартиры с обновлением всех поверхностей, капитальный с существенным преобразованием, черновой (при строительстве дома), элитный по персональному эксклюзивному дизайн-проекту.
Разные виды работ — демонтажные, отделочные, электромонтажные, столярные, сантехнические. Разнообразные разовые услуги при ремонте квартиры. Делаем все: от сноса стен до установки санитарных приборов и подключения бытовой техники.
Дополнительные услуги — согласование документации на ремонт квартиры под ключ в РосТехНадзоре, получение разрешений на присоединение мощностей, разработка электросхем для актов разграничения (до 100 кВА (килоВольтАмпер)), вынос строительного мусора в контейнер.
Нам можно заказать перестановку мебели, сверление отверстий в бетонных или кирпичных стенах, демонтаж и вынос старой чугунной ванны. В прайсе, который можно скачать с сайта, перечислены все виды работ с указанием базовых расценок.
Удобство сотрудничества с СК «Ляпота»
Обращаясь в нашу компанию, клиенты получат полный комплект услуг в одном месте. Не придется приглашать бригады из разных организаций Москвы для демонтажа, ремонта квартиры, подключения инженерных сетей, уборки помещений. При согласовании объема работ мы учитываем все желания заказчиков.
На что можно рассчитывать, делая заказ в нашей компании:
Бесплатные замеры помещений и определение масштаба работ
Точность расчетов, строгое соблюдение сметы
Разработка дизайн-проекта по эскизам клиента, по модным журналам
Предоставление фотоотчетов по ремонту квартир
Завершение ремонтных работ в сроки, указанные в договоре
Применение качественных, экологичных расходников
СК «Ляпота» гарантирует всем клиентам ремонт квартир «под ключ» без забот и хлопот! Приглашаем к сотрудничеству столичные организации и частных владельцев жилья.
20 лучших ремонтов квартир | ManageCasa
На протяжении целого столетия арендные квартиры считались пустыми помещениями, которые арендаторы могли занять и приспособиться. Квартиры были местом, где можно было спать и поесть, а не теплым, уютным домом. Слово дом предназначалось только для домов. За последние 5 лет все изменилось.
Кризис Covid 19 принес более быстрые изменения. Арендаторы квартир в густонаселенных многоэтажных кварталах и зданиях в поисках безопасности и пространства уехали в более крупные дома на одну семью.Это привело к снижению заполняемости и снижению арендной платы.
Сегодня арендаторам нужны новые свежие дизайнерские идеи квартир, чтобы максимально увеличить пространство, осветлить комнаты и добавить функциональности. Лендорды хотят снова повысить заполняемость и обеспечить арендную плату, и цель — сделать арендаторов счастливыми. Ниже представлены 20 идей Рено, чтобы все остались довольны.
Большой оборот, ведущий к квартире Renos
Арендодатели продают многоквартирную собственность, и новые домовладельцы должны рассмотреть возможность улучшения квартиры.Это поднимает вопрос об обновлении или модельном обновлении.
Некоторые объекты обветшали и нуждаются в ремонте. Такие улучшения повысят запрашиваемую арендную плату, помогут удержать арендаторов в аренде, сделают рекламу вашей квартиры намного более эффективной и помогут выделиться вашим объявлениям об аренде. Это поможет вам найти лучших соискателей и новых арендаторов. Это весомые преимущества, которые помогут вам увеличить прибыль.
Перекраска и ремонт сантехники могут не изменить в 2020 году настроения относительно жизни в квартирах.Поэтому, когда сами владельцы квартир и домовладельцы говорят об изменениях, они используют такие слова, как makeover, remodel, reno, rehab, repair или redesign .
Каждое слово может описывать текущую задачу и бюджет ремонта.
Что хотят арендаторы?
Арендаторы хотят быть счастливыми и комфортными. Опросы показывают, что квартиросъемщикам нужно пространство и такие удобства, как балконы, современные ванные комнаты и окна. Допускается размещение домашних животных и зеленые зоны — большие достопримечательности.Возможно, ваш ремонт принесет вашим арендаторам функциональные и психологические преимущества.
Что хотят арендаторы? В прошлом квартиры считались второклассными по сравнению с домами. И даже арендаторы получили статус второго класса из-за сдачи в аренду. Ремонт помогает арендаторам жить счастливее, чувствовать себя комфортнее и уважать свои квартиры. Для них и их домовладельцев существует множество льгот.
Креативные дизайнеры квартир могут сделать все возможное.
Сегодняшние арендаторы озабочены своим жизненным опытом в съемных квартирах. Образ жизни, комфорт и общение гораздо важнее для сегодняшних арендаторов. И ищут квартиру получше.
В качестве управляющего арендодателем или арендодателя у вас есть возможность проявить заботу и повысить стоимость вашего имущества. Поместите вашу квартиру в более высокую ценовую категорию арендной платы. Если ваша квартира стареет, эти 20 лучших идей ремонта квартиры могут стать вашим билетом к более высокой арендной плате и устойчивому денежному потоку.
Ожидания арендаторов изменились
Лучшие арендаторы часто имеют более изысканные вкусы и ожидают лучшего опыта аренды. Слово образ жизни на самом деле что-то значит для них, и они хотели бы место , которое отражает человека, которым они являются .
Home Suite Home
Как домовладелец, у вас есть множество возможностей улучшить свою квартиру, чтобы придать ей класс и стиль, не заходя слишком далеко. А потенциальным арендаторам нравится все, что выглядит новым, полезным и недоступным в других квартирах.
20 способов улучшить образ жизни вашего арендатора
Состояние вашей арендной платы многое говорит о ваших намерениях, поэтому найдите способ впечатлить их.
стильная внутренняя окраска — а не кремовый цвет для всей квартиры, как насчет разных оттенков для разных областей? Краска — это доступный способ подобрать внешний вид, чтобы создать приятное впечатление жильца.
сменные обои для акцентных стен — « без обоев !» Что ж, если его можно удалить, вы можете сами поклеить обоями, чтобы улучшить спальни или ванные комнаты.
модернизация светильников и использование светодиодных светильников. — избавьтесь от устаревших светильников и накройте их чем-нибудь современным. Новые светодиодные лампы устраняют тусклый желтый свет благодаря более яркому, белому и четкому свету, который устраняет тусклый вид многих квартир.
удаление стены — если есть способ открыть свою старую квартиру, убрав стены, это доступный способ создать просторную просторную квартиру, которая нравится современным арендаторам. Просто устранив это чувство «замкнутости», вы получите более высокую арендную плату.
новые полы — появились новые материалы для полов, которые доступны по цене и просты в установке. Их внешний вид может придать вашей квартире новый вид, что поможет вам повысить арендную плату.
новые окна — если возможно, где допустимо, новые окна пропускают больше свежего воздуха и света.
стильные жалюзи — добавление современных жалюзи позволяет жильцам регулировать количество света и / или тепла от солнца в квартиру .
новые раковины и сантехника — лучший способ создать высококлассный вид пентхауса.Новые смесители с сенсорным управлением — это элегантная и удобная функция.
новые приспособления для душа — добавление лейки тропического душа или массажного настенного шкафа — необычное удобство, которого в большинстве других квартир почти наверняка никогда не будет.
настенное крепление для телевизора с плоским экраном — его можно разместить в наиболее удобном и разумном месте, чтобы арендаторы не мешали съемке телевизора и не поднимали его над полом.
открытая кухонная стенка с барным столом и высокими табуретами — поскольку общение и развлечения являются одними из самых важных в списке желаний арендаторов квартир и кондоминиумов, кухня с барным уголком с высокими стульями делает это весело и непринужденно.
большая настенная художественная рамка — с рамкой и несколькими вставками, ваш арендатор может выбрать и распечатать свое собственное искусство для отображения на стене. Это их выбор искусства, но, что немаловажно, он позволяет им заполнить пустое пространство на стене изображениями, которые заставляют их чувствовать себя комфортно и как дома.
заменить выключатель света на выключатель диммера. — диммерные выключатели — это продуманная функция, которая позволяет им устанавливать уровни освещения в соответствии с их настроением и временем дня / вечера.
при необходимости создайте больше места для туалетов в спальнях. — освобождение места для туалетов обязательно понравится женщинам-арендаторам, особенно тем, кто работает на ходу.Это может быть один из самых доступных ремонтов.
Новые ручки дверцы и ящика кухонного шкафа — новые шкафы не нужны. Просто замените устаревшие дверные ручки и ручки. Добавьте тихие выдвижные ящики, которые плавно останавливаются, чтобы произвести впечатление на новых жильцов.
используйте более качественные пластины переключателя света — возможно, самый дешевый способ придать вашей квартире профессиональный, современный вид и сочетать это с новыми сенсорными переключателями и переключателями яркости.
стильные держатели для туалетной бумаги — есть множество современных держателей для туалетной бумаги, которые говорят об элегантности и высококлассном вкусе.
новые дверные ручки вместо старых. — дверные ручки устарели. Ручки легче открывать и закрывать, и они выглядят более роскошно.
беспроводные устройства для умного дома — беспроводные системы умного дома nest или wemo позволяют арендаторам использовать свои смартфоны для управления освещением, температурой и даже жалюзи.
плитка фартук кухонной стойки — современный плиточный фартук придает кухне характерный и высококлассный вид.
Вот и все наши 20 лучших советов по ремонту квартир.Если вы захотите продать свою квартиру в ближайшие несколько лет при высоких ценах, эти улучшения помогут вам получить максимальную цену. Если ваша квартира самая красивая в доме или покупатели думают, что это так, они будут больше интересоваться вашей. У вас будет больше рычагов влияния на переговоры.
После того, как вы повысили уровень своей квартиры на до , убедитесь, что вы хорошо проводите онлайн-маркетинг и пишете отличные объявления об аренде квартир. Все дело в привлечении лучших арендаторов из правильных источников.
Готовы ли вы перейти к упрощенному, но мощному универсальному программному обеспечению арендодателя? Вы обнаружите, что ManageCasa имеет функции, на которые вы так надеялись. Отпустите прошлое и найдите доступную платформу, предназначенную для современных арендодателей.
ManageCasa — это элегантное и упрощенное программное решение, идеально подходящее для владельцев небольших предприятий. См. Полный список функций.
Другие статьи о программном обеспечении для арендодателя: Аренда рекламы | Управление недвижимостью | Рынок аренды | Дома в аренду | Программное обеспечение для управления арендной недвижимостью | Обзоры программного обеспечения для аренды недвижимости | Жилищный рынок | Управление недвижимостью | Программное обеспечение арендодателя | Сборы за управление недвижимостью | Маркетинг управления недвижимостью | Бухгалтерский учет для управляющих недвижимостью | Новые приложения для управления недвижимостью
Дизайн квартиры на цокольном этаже | HGTV
У домовладельцев есть множество причин, чтобы переоборудовать подвал в квартиру: возвращающемуся выпускнику колледжа может понадобиться бесплатное жилье, чтобы жить, накапливая сбережения; им может понадобиться место для проживания помощницы по хозяйству для своих маленьких детей, иметь пожилых родителей или бабушек или дедушек, которые не хотят жить одни, или хотят получать доход за счет аренды неиспользуемого помещения.
«Если дом находится рядом с колледжем, может возникнуть высокий спрос на арендатора, который не хочет жить в общежитии», — говорит Нил Сэлвадж, генеральный менеджер Lending Tree Home Pros, которая объединяет подрядчиков и домовладельцев.
Кэтрин и Стивен Ван Ассельт нашли еще одну причину после того, как два года назад купили дом в Портленде, штат Орегон, с подвалом площадью 700 квадратных футов. Они знали, что это место понравится тем, кто переезжает в этот район и не хочет временно проживать в отеле.
Обладая опытом Стивена в качестве генерального подрядчика и владельца Van Asselt Construction, они также знали, что могут сделать улучшения по доступной цене, а их предыдущий опыт в качестве арендодателей помог им понять, что ищут арендаторы и как работает этот процесс. Сначала они проверили городские правила, чтобы убедиться, что кто-то может постоянно проживать в их помещениях и платить за аренду, устанавливать рабочую кухню, соответствовать критериям минимальной высоты потолка (не менее 6 футов 8 дюймов) и иметь необходимое количество выходов для безопасности. выход.
Затем они проверили пространство, чтобы убедиться, что оно сухое — и останется таковым. Затем они были готовы внести изменения — предоставить частный выход на улицу, чтобы их жильцам не приходилось входить и выходить из дома, ломать бетонные стены, чтобы увеличить окна, чтобы добавить света в спальню и жилые стены, добавить изоляцию для тепло и звукопоглощение, чтобы снизить уровень шума до уровня верхних этажей, установить полностью оборудованную кухню и ванную комнату и покрасить стены.
Обстановка квартиры стала забавной частью процесса, но они снизили затраты, покупая в основном в IKEA. «Мы знали, что людям нравится IKEA, потому что она современная и веселая, — говорит Кэтрин, профессор Портлендского государственного университета. Она также знала, что нужно добавить приятные бонусы — хорошую кофеварку, телевизор с плоским экраном высокой четкости, полотенца, настоящий шкаф, оборудование для стирки и стопку карт и брошюр о Портленде. По их оценкам, общие затраты составляют от 15 000 до 20 000 долларов, и через Craigslist им удалось найти арендаторов, которые платят 400 долларов в неделю при минимальном пребывании в один месяц.
5 идей ремонта квартир для увеличения стоимости недвижимости
Время чтения: 3 мин.
Хотите привлечь или удержать более надежных или более высокооплачиваемых арендаторов? Поддержание модернизированной, привлекательной и комфортной арендуемой недвижимости критически важно для высокого уровня удовлетворенности арендаторов, что, в свою очередь, имеет жизненно важное значение для повышения стоимости арендуемой недвижимости с течением времени.
Управляющие недвижимостью, вот пять возможных вариантов ремонта, которые, несомненно, улучшат ваши квартиры материальным и прибыльным образом.
Обновление кухонной техники
Обновление кухонной техники — это, пожалуй, самый простой способ значительно улучшить квартиру. Потенциальный арендатор может не помнить всех деталей кухонной техники, рабочего пространства или шкафов, но если что-то в плохом состоянии или совершенно новое, оно останется.
Если вы нацелены на более дорогих арендаторов, вероятно, лучше сосредоточиться на устранении старой техники, прежде чем вкладывать средства в дорогостоящие обновления.Опытные и ответственные арендаторы быстро заметят устаревшую кухню или прачечную — и это негативно скажется на впечатлении от вашей собственности. Ультрасовременные гаджеты, такие как умные термостаты, мало что значат в окружении бесполезного хлама.
Обеспечить просторную парковку
Владельцы недвижимости часто недооценивают ценность качественных парковок для арендаторов. Это не то, что выделяется во время прохождения, если вы его не ищете, но те арендаторы, которым не все равно, скорее всего, сочтут плохие варианты парковки нарушением условий сделки.
Спрос на улучшение парковок будет зависеть от характера вашей арендуемой собственности. Для некоторых это может означать крытые помещения, особенно для арендаторов, которые живут в сезонных регионах, где дождь и снег — обычное явление. Для других это может означать полностью закрытые частные гаражи. Это может даже означать гарантированные места на улице, если ситуация с парковкой в настоящее время неадекватна для ваших арендаторов. Найдите время, чтобы изучить потребности вашего целевого клиента.
Более дорогие объекты могут также захотеть рассмотреть современные удобства, такие как зарядные станции для электромобилей или гибридных автомобилей.Они гораздо чаще встречаются среди дорогостоящих арендаторов, и поэтому зарядные станции являются отличным улучшением для вашей арендуемой собственности.
Инвестируйте в ударопрочные окна
Красивые окна всегда выделяются и помогают акцентировать внимание на остальной части арендуемой недвижимости. Чем старше ваши текущие окна, тем больше вы получите от инвестиций в модернизацию новых опций.
Замена устаревших малоэффективных окон новейшими высокоэффективными конструкциями дает широкий спектр преимуществ как для управляющего недвижимостью, так и для арендатора.Противоударные окна обладают самым широким спектром преимуществ.
Ударные окна изготовлены из прочных и долговечных материалов, что обеспечивает долгий срок службы. Они повышают энергоэффективность устройства, обладают ударопрочностью, ограничивают проникновение вредных ультрафиолетовых лучей и могут снизить внешний шум до 50%.
Новые окна также могут сделать квартиру более безопасной и надежной, что может быть полезно практически любому арендатору.
Обновить настил
Лучшее напольное покрытие всегда будет выигрышным, независимо от текущей цены в ваших квартирах.Управляющие недвижимостью должны быть в курсе того, что популярно в области напольных покрытий в вашем районе, поскольку они могут стать более популярной областью в домашнем декоре, чем вы могли ожидать.
Красивый ворсистый ковер сегодняшнего дня станет решающим фактором в завтрашнем дне. Паркетные полы почти всегда будут популярны, но эта вечнозеленая эстетика имеет свои трудности; Повреждение деревянного пола становится легко заметным, его сложно предотвратить, а ремонт может быть дорогостоящим.
Конечно, такие ответственные арендаторы, как те, кого вы собираетесь привлечь, с меньшей вероятностью повредят такие полы, даже в пределах нормального износа.
Ремонт ванных комнат
Ванные комнаты, как и кухни, часто становятся объектом внимания неравнодушных квартирных охотников. Отличная ванная комната в обыденной аренде сделает эту аренду стоящей дополнительных денег для многих потенциальных арендаторов.
Даже одно уникальное устройство или особенность может сделать ванную комнату неповторимой; подумайте о замене ванны, туалета, стеклянных дверей в душе или даже самой насадки для душа.
Количество ванных комнат может быть еще более критичным, особенно в небольших домах — если вы можете реально установить еще одну ванную в рамках своего бюджета для ремонта, это надежный источник дохода.Никогда не недооценивайте ценность, которую арендаторы будут придавать тому, чтобы не делить ванную комнату с детьми, гостями или соседями по комнате.
Держите обновления и обновления по установленному графику
Напутственный совет любому владельцу недвижимости, который хочет улучшить свою прибыль: не срезайте углы.
Инвестиции в дешевые материалы, наем неквалифицированных установщиков и использование бывших в употреблении продуктов могут иметь смысл в краткосрочной перспективе, но арендаторы заметят — и вы можете столкнуться с меньшим количеством посетителей, чем до того, как начали.
Стремитесь к надежным, современным и безопасным квартирам — и тогда вы можете беспокоиться о брызгах величия, которые поразят воображение ваших потенциальных арендаторов.
Узнайте больше о расширении своих активов с помощью нашего бесплатного руководства только для менеджеров по управлению недвижимостью.
Ударные окна — одно из лучших вложений для управляющих недвижимостью во Флориде. Эти продукты обладают многочисленными преимуществами, такими как уменьшение материального ущерба от штормов, минимизация внешнего шума, увеличение срока службы и сохранение элементов интерьера.
Alco Windows and Doors специализируется на установке противоударных окон для домовладельцев Флориды, рассматривающих проекты модернизации. Мы гордимся тем, что защищаем жителей Флориды от суровых погодных условий, всегда уделяя особое внимание обеспечению лучшей поддержки клиентов.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить бесплатную консультацию и узнать больше о преимуществах модернизации ударных окон!
Как убедить арендодателя позволить вам ремонт
Ремонт — это хорошо и хорошо, если вы домовладелец, но если аренда — это ваша скорость, ваши возможности обновления и настройки будут ограничены, любезно предоставлено арендодателем.Тем не менее, все еще возможно получить аренду своей мечты. Просто нужно уметь вести переговоры.
Вот краткое руководство, как убедить арендодателя провести ремонт.
Взгляните еще раз на договор аренды
Прежде чем поговорить с арендодателем, вытащите договор аренды и прочтите его. В большинстве контрактов есть раздел, в котором описывается, какой ремонт вы можете и не можете производить без разрешения арендодателя. Большинство важных вещей будет в списке непослушных, но домовладельцы все больше открыты для разрешения арендаторам красить в наши дни, при условии, что они снова перекрашивают стены перед отъездом.
Модернизация вашего арендодателя, скорее всего, уйдет за
Арендодатели, конечно, не одинаковы, но по большей части вы можете рассчитывать на то, что они преследуют схожие цели: привлекать хороших арендаторов, удерживать хороших арендаторов и максимизировать их потенциальный доход от аренды. Просматривая список желаний, помните об этих трех вещах и обратите внимание на такие проекты:
Обновления, которые сохранят конкурентоспособность их собственности . В интересах арендодателя, чтобы его недвижимость занимала по крайней мере середину рынка аренды.Это может означать, что вам повезет во всем, от высокоскоростного Интернета и нового кондиционера до инвестиций в энергоэффективные обновления.
Недорогие косметические исправления, которые оценят арендаторы . Арендодателям нравятся дешевые способы сделать своих жильцов счастливыми. Подумайте о вещах, которые вы могли бы себе позволить, но на самом деле не должны были делать, например о новых сиденьях для унитаза
.
Проекты, которые не нанесут вреда, их вероятность привлечь будущих арендаторов . Если вы один из вышеупомянутых хороших арендаторов и у вас хорошие отношения со своим арендодателем, ваши шансы уговорить их разрешить такие изменения, как установка потолочных вентиляторов, новые столешницы и дополнительные электрические розетки, довольно высоки.
Помните, однако, что если обновление не будет окупаться в ближайшее время или будет соответствовать вашим вкусам, вам придется заплатить за него так или иначе, будь то аванс или увеличенная арендная плата.
Как убедить арендодателя
Как только вы выяснили, что именно вам разрешено делать в соответствии с вашим соглашением об аренде, самое время обосновать то, что вам не разрешено делать .
Во-первых, вовремя. Арендодатели имеют больший стимул вести переговоры о косметических обновлениях, когда вы впервые подписываете договор аренды и когда приходит время продлевать его.
Если платеж становится большой проблемой, вот несколько стратегий, которые вы можете предпринять:
Если у вас есть руки, предложите предоставить рабочую силу, если домовладелец покупает материалы.
Предложите скинуться, чтобы получить более качественную бытовую технику (по сравнению с строительной).
Предложите оплатить обновления самостоятельно и получите ежемесячную скидку на аренду.
Найдите сопоставимые апартаменты с улучшенными характеристиками, которые вам нужны, и покажите арендодателю, сколько они могут взимать больше.Просто будьте готовы к тому, что они увеличат вашу арендную плату, если вы не решите эту проблему вместе с ними.
Легко удалить обновления аренды
Если убедить арендодателя не удалось, то вам не совсем повезло. Есть множество способов улучшить внешний вид вашей квартиры, не рискуя внести залог.
Заменить приспособления . Светильники и светильники для раковины достаточно легко заменить с помощью краткого руководства на Youtube, и они могут иметь большое влияние.То же самое касается выдвижных ящиков и ручек на кухонных шкафах. Просто убедитесь, что вы сохранили все оригиналы, чтобы вы могли поменять их местами при выезде.
Максимально используйте контактную бумагу (и съемные обои, ленту для промывки и т. Д.) . Существуют всевозможные временные приспособления для снятия кожуры и приклеивания, чтобы прикрыть все, от уродливых столешниц и плитки до ужасных сдаваемых в аренду бежевых стен.
Приобретите новые оттенки . Большинство домов для аренды идут с дешевыми пластиковыми жалюзи, которые блокируют свет и отвлекают от пространства.Удалите их (и сохраните, чтобы добавить позже), чтобы вы могли разместить что-то, что выглядит лучше.
Идеи недорогого ремонта квартир Страница 1 из 0
Ремонт квартиры может быть до смешного дорого! Особенно в современном мире! Что ж, помимо этого, есть еще недорогие идеи ремонта квартир, которые вы можете использовать, чтобы обновить свой дом. С ними вы, несомненно, сделаете свое место более дружелюбным, чем когда-либо, и даже превратите его в свой собственный маленький рай. Продолжайте читать нашу статью, чтобы узнать больше об интересных проектах ремонта дома своими руками, прежде чем переехать в Квинс!
Бюджетный ремонт квартиры начинается со стен
Вы понимаете, что бюджетную настенную роспись сделать очень просто! И есть даже бесплатных настенных рисунков , которые вы можете получить.Вот некоторые из идей, которые вы можете рассмотреть:
Используйте натянутые холсты — они самые доступные по цене, и вы можете легко их предложить. Если вы немного артистичны, то вы даже можете нарисовать что-нибудь красивое . Если вы готовы к этому, то вам придется попросить местных грузчиков выгрузить ваши вещи в таком месте, где они вас не побеспокоят!
Выбор наклеек — это еще и недорогой ремонт квартир! Кроме того, вы можете легко удалить , когда захотите.Вы также можете поставить их на мебель! И что еще интереснее, вы можете сделать свое собственное!
Зеркала — один из экономных способов сделать ваш дом больше, зеркала — хороший способ ремонта дома. Хотя вы не ремонтируете, а просто украшаете, это все же отличный способ улучшить свой дом!
Шторы — Знаете ли вы, что занавески не обязательно ставить только на окна? Вы можете легко использовать их в качестве украшения на стенах! Они идеально подходят для покрытия больших стен!
Шторы можно использовать как одну из идей бюджетного ремонта квартиры Полки — отличное украшение
Маленькая квартира? В нем недостаточно места? Простой! Используйте полки как и как украшение, и как средство для хранения вещей! Если вы посмотрите в Интернете, вы можете купить кухонные карты где угодно.Если вы хотите хранить спиртные напитки, выбирайте тележки меньшего размера. Большие в основном предназначены либо для кухонных принадлежностей, либо для чего-то еще. Все зависит от того, какие полки вы пытаетесь достать. Чем они больше, тем больше предметов на них можно хранить! Полки отлично подойдут, если вы не хотите арендовать место для хранения вещей!
Полки бывают одновременно декоративными и практичными.
Самое главное, полки легко упаковать и загрузить в движущийся грузовик. Хоть они и не должны быть тяжелыми, они все равно прочные.Но, на всякий случай, если вы ищете переездные компании в Форест-Хиллз, скажите им, чтобы они были более осторожными в обращении с ними!
Поменяйте свою обычную мебель на умную складную
Бюджетный ремонт квартир не связан с физической работой по дому! Одна из хороших идей — заменить традиционную мебель современной, компактной, умной и складной. Если вы снимаете свою площадь , то вам обязательно стоит задуматься над этой идеей.Все, что может превратиться во что-то, полезно и эффективно! Диваны в кровати, пуфики в качестве единиц хранения, журнальные столики в обеденные столы и т. Д. Все зависит от того, как работает ваше воображение.
И это не обязательно должно быть дорого! Вы можете посетить множество сайтов! На некоторых из этих сайтов также есть много хороших цен! Просто зайдите в Интернет и поищите на сайте Craigslist бывшую в употреблении мебель! Вы обязательно найдете то, что привлечет ваше внимание!
Что делать перед ремонтом
Все мы любим говорить о недорогом ремонте квартир, но никогда не задумываемся, как и где взять хотя бы базовую сумму денег.Теперь это не так уж и сложно. Особенно, если вы еще не планируете переехать и украсить после переезда! Когда мы говорим о планировании бюджета и переезде, есть ряд вопросов, о которых вам нужно подумать. Грузчики, упаковочные материалы, сам переезд и любые специальные услуги, которые вам предоставят грузчики! А еще вы арендуете свой новый дом или уже решили его купить? Что вам нужно сделать, так это научиться составлять эффективный бюджет на переезд! Имея хороший план, вы сможете сэкономить столь необходимые деньги, которые затем сможете потратить на недорогой ремонт квартиры!
Постарайтесь избежать дополнительных затрат на переезд Как избежать дополнительных затрат на переезд
Дополнительные расходы на переезд — это лишь одна из основных ошибок, которых люди не знают, как избежать.И вы должны думать об этом как о важной части каждого ремонта. Хороший план переходящего бюджета очень поможет вам в планировании вашего бюджета. Но есть и другие ошибки, которые совершают люди, из-за которых они теряют большие деньги. Некоторые из них торопятся и не планируют наперед. Если вас действительно интересует недорогой ремонт квартир, то знайте, с чего начать с ! И вам нужно начать с вещей, которые сэкономят вам деньги, прежде чем вы возьмете на себя такую задачу! Расходы на переезд могут стать серьезной проблемой в вашей жизни.Особенно, если вы не знаете, что делаете. Устройтесь поудобнее, расслабьтесь и исследуйте тему, как избежать ненужных затрат на переезд! Поверьте, вы будете благодарны, если решите позже отремонтировать свой дом и у вас будет достаточно денег, чтобы сделать это как следует!
Идеи недорогого ремонта квартиры найти не так уж и сложно, но, возможно, и сложно реализовать! Есть много факторов, которые повлияют на их возможную реализацию! Например, какой ремонт вы хотите, какой декор и т. Д.Все зависит от вашего образа жизни и вашего вкуса! Мы надеемся, что мы устранили для вас некоторые проблемы и помогли вам найти хорошие идеи для ремонта! Кроме того, мы надеемся, что вы научились планировать свой переезд без каких-либо проблем!
Стоит ли делать ремонт однокомнатной квартиры в 1-комнатную?
Если у вас есть квартира-студия, вы могли подумать о том, чтобы превратить ее в однокомнатную, чтобы привлечь больше арендаторов или больший круг покупателей. Хотя цена за квартиру с одной спальней потенциально может быть выше, это не всегда точно.Прежде чем нанять подрядчика, который установит эти дополнительные стены, давайте посмотрим, подходит ли модернизация одной спальни для вашей студии.
Что следует учитывать перед преобразованием студии в однокомнатную
Важно помнить, что квартиры-студии — особенно небольшие по размеру — были построены таким образом не просто так. Открытая планировка этажа, которую очень любят художники и другие творческие личности в качестве рабочего / жилого пространства, позволяет жителям максимально использовать все пространство, а не отводиться в крошечные комнаты.
Добавить спальню еще никогда не было так просто, как просто добавить в пространство стены и дверь. Настоящая спальня имеет дверь и окно, обеспечивающие два выхода. И согласно Международному жилищному кодексу (IRC), комната также должна быть не менее 70 квадратных футов, хотя этот минимальный размер спальни зависит от штата. Некоторые агенты по недвижимости утверждают, что в спальне также должен быть шкаф, но это не предусмотрено строительными нормами.
Конечно, объявления о недвижимости в определенных районах — вот вам и Нью-Йорк — часто преувеличивают характер квартиры с одной спальней.В некоторых номерах «спальня» может быть просто небольшой темной отгороженной стеной зоной, в которую, возможно, поместится кровать. Это может показаться семантикой объявления о недвижимости, но если это не настоящая однокомнатная квартира, вы не сможете получить арендную плату или цену, на которую рассчитывали.
По этой причине некоторые эксперты говорят, что даже не думайте о преобразовании этой студии, если нет хотя бы 500 квадратных футов, с которыми можно было бы поиграть. Квартиры-студии в элитных домах часто имеют квадратные метры и лишнее естественное освещение.Действительно, есть квартиры, которые по размеру могут соперничать с некоторыми однокомнатными и даже двухкомнатными квартирами. Когда студия по размеру больше напоминает чердак, возможно, лучше будет поискать другие способы организации пространства.
Даже если ваша студия идеально подготовлена к обновлению, есть еще одна вещь, которую следует учитывать: кооперативная доска или HOA. Помимо любых необходимых разрешений на строительство, вам потребуется разрешение руководства на переоборудование. Если вы не получите одобрительный кивок и все равно продолжите строительство, вам, вероятно, придется снять стены.Это приведет к большой трате времени и денег, поэтому ничего не предпринимайте, пока не получите явное разрешение от властей.
Что делать вместо добавления спальни
Если размер и конфигурация студии не имеют для вас смысла преобразовывать ее в однокомнатную, есть другие варианты для более эффективного использования пространства. Вот несколько идей, которые могут привлечь в вашу студию арендаторов и покупателей — возможно, даже больше, чем небольшая однокомнатная квартира.
Создайте нишу
Вместо сплошных стен, закрывающих комнату, подумайте о строительстве ниши с частичными стенами, чтобы очертить спальную зону.Это может лучше всего работать в небольших квартирах, где потенциальная планировка комнат ограничена. Однако в больших помещениях, допускающих несколько различных конфигураций помещений, арендаторы или покупатели могут захотеть попробовать другую планировку, чем та, которая есть у вас.
Добавьте кладовку / больше места для хранения вещей
Арендаторы или покупатели всегда будут рады, если в квартире есть дополнительное место для хранения вещей. Гардеробные всегда приветствуются, и их даже можно использовать как кладовые или комнаты Zoom. Наличие большего пространства, чтобы убрать вещи, даст неохотным обитателям студии возможность содержать основную часть своего дома в порядке.
Постройте офис
Если у вас есть место для бонусной комнаты в студии — для которой окно не нужно называть таковым — подумайте о том, чтобы превратить ее в домашний офис. Арендаторы и покупатели, которые работают из дома, оценят наличие дополнительного личного пространства для работы в течение дня — а затем возможность закрыть дверь, когда рабочий день закончится.
Итог
То, что вы можете возвести стены, чтобы создать новую спальню, не означает, что вы должны это делать.Однокомнатная квартира не обязательно будет иметь большую арендную плату, чем студия, если в комнате слишком тесно. Хотя ваша конечная цель как инвестора — получить максимальную рентабельность инвестиций в любой ремонт, который вы делаете с недвижимостью, вам, возможно, лучше оставить все в одиночестве в студии.
Как создать бюджет на ремонт дома
Итак, вы в восторге от своего первого проекта по ремонту дома! Может быть, вы планируете что-то небольшое, например, укладывать новый пол на кухне. Но подождите — новый пол будет конфликтовать со шкафами, поэтому вы решите обновить и их.И, эй, пока вы занимаетесь этим, вы можете добавить великолепный кухонный остров. Прежде чем вы это узнаете, ваш проект ремонта мечты за 2000 долларов вырос до 20 000 долларов — ура!
Чтобы контролировать бюджет на ремонт дома, вам нужен план. Если вы хотите завершить красивый ремонт и не обанкротиться, мы покажем вам, как составить разумный бюджет и принять разумные решения, которые повышают ценность вашего дома.
Получите свой калькулятор под рукой!
Сколько стоит ремонт дома?
В зависимости от типа комнаты, которую вы ремонтируете, где вы живете, и от того, уверены ли вы в обращении с молотком, ваш проект ремонта может стоить около 10–60 долларов за квадратный фут, а некоторые проекты стоят до 150 долларов за квадратный фут.Но что именно в итоге получается?
Что ж, если вы живете в уютном доме площадью 1000 квадратных футов, ремонт, вероятно, будет стоить 10 000–60 000 долларов, в то время как ремонт дома площадью 2 000 квадратных футов может стоить 20 000–120 000 долларов. 1 Ой! Хорошо, что вы планируете заранее.
Найдите опытных агентов, которые помогут вам продать ваш дом.
Имейте в виду, что на стоимость ремонта дома влияет множество факторов, включая размер комнаты, тип необходимых работ, стоимость материалов и масштаб проекта.Итак, если вы надеетесь превратить подвал в боулинг или поставить джакузи на крыше (без суждений), стоимость вашего проекта может сильно отличаться от средней.
Вот пример того, сколько стоит ремонт по типу проекта:
Проект реновации
Средняя стоимость
Кухня
13 000–37 000 долл. США 2
Ванная
6 000–15 000 долл. США 3
Подвал
11 000–29 000 долл. США 4
Итак, если вы хотите отремонтировать свою кухню, ванную комнату и подвал, это может стоить 30 000–81 000 долларов.Но если ваша ванная комната имеет приоритет, просто сосредоточьтесь на этом проекте и отложите остальные.
Самый разумный способ составить бюджет на ремонт дома — это составить план ремонта, который вы хотите выполнить, и оценить их. Получите ставки для каждого отдельного проекта, затем ранжируйте их в соответствии с приоритетом и начните подробный бюджет для проекта, который вы хотите выполнить в первую очередь.
Сколько мне потратить на ремонт?
Как показывает опыт, не сходите с ума, тратя половину стоимости дома на ремонт одной или двух комнат — это, вероятно, не добавит сбалансированной стоимости дому.Самый разумный способ решить, сколько потратить на ремонт дома, — это посмотреть на свой текущий ежемесячный бюджет и начать с него.
Допустим, ваш семейный доход составляет 80 000 долларов, и вы живете в доме за 250 000 долларов. В идеале вы хотели бы провести ремонт на сумму 60 000 долларов, чтобы отремонтировать несколько комнат, выселить белок со своего чердака и устранить повреждение, нанесенное енотом вашей крыше. Если вы можете сэкономить 2500 долларов в месяц на ремонте, вы сможете решить половину из них в течение первого года экономии!
Как вы платите за ремонт дома?
Если вы хотите с умом оплачивать проект ремонта, деньги — единственный выход.Конечно, вы, вероятно, слышали о модных вариантах финансирования, которые могут привести к возникновению у вас долга, — например, ссуда под залог собственного капитала или кредитная линия под залог собственного капитала (HELOC). Но долг тупой! Ремонт не стоит брать в долг то, что у вас уже есть в вашем доме (это называется капиталом), чтобы вернуть его — плюс проценты!
Если в настоящее время у вас есть потребительская задолженность, вам лучше сначала сосредоточиться на выплате долга и накопить резервный фонд расходов на 3–6 месяцев, прежде чем браться за ремонт.Затем вы можете взять сумму, которую вы платили в свой чрезвычайный фонд, и использовать ее для сбережений на проекты ремонта.
Вы избавите себя от многих головных болей, заплатив наличными — не говоря уже о том, что ремонт вашего дома будет ощущаться как благословение, а не проклятие. Чтобы контролировать свои ежемесячные расходы и быстрее откладывать деньги на ремонт, загрузите наше бесплатное приложение для составления бюджета EveryDollar.
Бюджет на ремонт дома в 3 этапа
Чтобы ваш проект сдвинулся с мертвой точки, используйте эти умные шаги, чтобы составить бюджет на ремонт дома:
1.Приоритет проектов
Очевидно, что если какая-то комната в вашем доме вышла из строя и вызывает проблемы, вам нужно сначала внести в бюджет этот проект. Или, если у вас есть сильное желание отремонтировать определенное пространство, сделайте это в первую очередь. Но если все обстоит иначе, подумайте о том, чтобы начать с популярных домашних ремонтов, которые повышают ценность вашего дома и приносят наибольшее удовлетворение домовладельцам.
Стоимость дома: Если ваша основная цель — повысить стоимость дома, отдавайте приоритет проектам, которые принесут вам больше денег при продаже дома, чем вы на них потратили.Например, такие проекты, как новая кровля и новый деревянный пол, принесли ремонтникам на 6-7% больше при перепродаже, чем они потратили на проекты. Новая кровля также заняла наивысшее место из 20 проектов реновации за помощь при закрытии сделки. 5
Наслаждение: Если вы больше заботитесь о том, чтобы получить удовольствие от результатов вашего проекта ремонта, независимо от того, приносит ли он полную сумму в долларах, которую вы потратили на него при продаже дома, вы можете выбрать такие проекты, как ремонт кухни или туалета, которые оба получили наивысшие оценки из 20 проектов домовладельцев, довольных своим ремонтом. 6
2. Примерная смета расходов
Достаньте калькулятор — самое интересное! Теперь, когда вы решили, какой ремонт выполнить в первую очередь, разбейте стоимость всего, что входит в этот проект, включая всю необходимую рабочую силу и материалы. Это потребует некоторых исследований, так что возьмите чашку кофе и устройтесь поудобнее.
Имейте в виду, что вы не сможете узнать точную стоимость, пока не поговорите с реальными подрядчиками (см. № 3). Но копаясь в Интернете, вы получите приблизительные цифры, чтобы вы могли реалистично оценивать, что вы можете сделать со своим бюджетом.
Если вы делаете ремонт кухни, разбивка вашего бюджета может выглядеть примерно так:
Статьи бюджета на ремонт кухни
Процент бюджета
Стоимость ремонта
Мебель и фурнитура
29%
$ 6 670
Монтаж и работа
17%
3 910 долл. США
Приборы и вентиляция
14%
3 220 долл. США
Столешницы
10%
2 300 долл. США
Напольные покрытия
7%
$ 1 610
Освещение
5%
$ 1,150
Стены и потолки
5%
$ 1,150
Окна и двери
4%
920 долларов США
Сантехника и смесители
4%
$ 920
Проект
4%
920 долларов США
Другое
1%
$ 230
Общий бюджет
100%
23 000 долл. США 7
Это даст вам лучшее представление о том, сколько денег куда идет на ваш проект ремонта.Он также может показать вам, как сократить расходы в одних областях, чтобы тратить деньги на другие. Например, вы можете отказаться от нового напольного покрытия и потратить эти деньги на красивые мраморные столешницы.
3. Сбор предложений подрядчиков
Хорошо, теперь вы готовы поговорить с подрядчиком. Спросите или найдите в Интернете как минимум трех законных подрядчиков в вашем районе. Запросите заявки на проекты и сроки у каждого и сравните цены.
Будьте осторожны, чтобы не поддаться соблазну пойти с самой низкой ставкой — вы можете в конечном итоге заплатить за темного персонажа, который берет несколько перерывов на обед в день и оставляет вас с незавершенным проектом.Но если подрядчик проверяет, и предложение соответствует вашему ценовому диапазону, дерзайте.
Как снизить затраты на ремонт?
Один из лучших способов снизить затраты на ремонт — это заняться домашним проектом самостоятельно — в стиле «сделай сам». В прошлом году более трети домовладельцев полностью выполнили ремонт самостоятельно! 8 Теперь, если вам неудобно обрабатывать каждую деталь в одиночку, вы все равно можете сократить некоторые расходы, выполнив одну или две из этих задач самостоятельно:
DIY Demolition: Вы могли бы сократить первую часть затрат на рабочую силу, вырвав старый пол, снести гипсокартон или убрав мебель — и эй, у вас даже может получиться взрыв!
Магазин недорогих материалов. В прошлом году 14% домовладельцев покупали материалы самостоятельно, а затем нанимали рабочую силу. 9 Если вы действительно хотите сэкономить, это дает вам больше контроля над тем, сколько вы платите за материалы. Но сначала обсудите это со своим подрядчиком, чтобы убедиться, что материалы соответствуют вашему плану.
Наймите собственных субподрядчиков. Если ваша работа требует нескольких типов подрядчиков, ваш подрядчик может порекомендовать субподрядчиков, которые не являются вашим лучшим вариантом с точки зрения цены.Но если вы сами займетесь поиском субподрядчиков, вы сможете найти лучшую сделку. Опять же, у некоторых подрядчиков есть определенная команда, с которой они работают, поэтому сначала посоветуйтесь с вашим подрядчиком.
Покраска своими руками . Нанять кого-нибудь для покраски типичной комнаты площадью 120 квадратных футов может стоить где-то от 200 до 800 долларов, но сделай сам стоит 100–300 долларов! 10 Таким образом, вы можете сэкономить половину стоимости, взяв кисть, чтобы покрасить комнату самостоятельно!
Продам свой дом с агентом, который знает, что отремонтировать
Если вы делаете ремонт с намерением продать свой дом в течение следующих 12 месяцев, посоветуйтесь с первоклассным агентом по недвижимости в вашем районе.Опытный агент поможет вам решить, какой ремонт стоит дороже, и договорится о лучшей сделке для вас, когда придет время выставить ваш дом на продажу.
Чтобы быстро и легко найти агента, которому можно доверять, попробуйте нашу программу одобренных местных поставщиков (ELP) . Мы рекомендуем только тех агентов, которые ставят перед собой задачу помочь вам в достижении ваших финансовых целей.
Найдите самого продаваемого агента по недвижимости!
Дома с большим количеством квартир огромную часть всего жилого фонда. Многие из них выполнены по панельной технологии. Подобный вариант постройки помог обеспечить в свое время всех, кому требовались квартиры, жилплощадью.
Но у построек данного типа имеются недостатки, которые желательно устранить. Одним из недочетов при возведении панельных многоэтажек является некачественная герметизация швов в панельном доме между его составными частями — панелями.
Заделка швов в панельном доме очень важна, ведь при полной герметизации квартиры понижается расход электричества, улучшается микроклимат в жилище, плесень и другие подобные неприятности перестают беспокоить владельца. Чтобы заделать швы в панельном и другом доме, стоит применить современные технологии. Они обеспечат надежность при дальнейшей эксплуатации.
Виды герметизации панельных швов
При возведении новых построек герметизация стыков ставилась далеко не на первое место. В приоритете обычно бывала скорость строительства. Для герметизации часто применялась простая пакля или стекловата, иногда строители пользовались каучуковыми уплотнительными материалами. Соединение после установки материала, заделывался цементным раствором, дальше его просто засмаливали.
В первые несколько лет любой дом будет давать усадку, хоть и небольшую. При минимальном сдвиге панельных частей одна относительно другой, может создаваться трещина в герметичном до тех пор стыке, что сделает конструкцию доступной для проникновения холода, дождя. Простой вариант заделки межпанельного стыка – тем же способом, что и строители.
Этот вид герметизации межпанельных швов, по предложенной технологии, самый простой, не требует больших финансовых вливаний. Но гарантии, что строение не сдвинется еще на миллиметр и что трещина не образуется снова, никакой нет.
Потому стоит ознакомиться с другими вариантами герметизации, и выбрать для себя наиболее подходящий. Заделать швы в панельном доме нужно обязательно, ведь от этого зависит нормальное состояние помещений.
Как можно проводить ремонт швов:
Косметический ремонт снаружи. Данный вид герметизации является самым простым. Применяться может в случае, если не возникло сильного смещения швов, они практически полностью целые. Способ считается дешевым, но эффективность низкая.
При наличии небольших (до 15%) дефектов в покрытии, можно применить технологию частичного вскрытия соединения.
Оптимальный вариант, который выше других по стоимости – заделка с применением технологии «теплого шва».
Герметизировать квартиру изнутри, как бы качественно ни производились работы, невозможно. Основная работа должна вестись с улицы.
Если ведутся работы по утеплению квартиры, заделке швов, стоит проделать работы и в самой квартире, это не будет лишним. Стыки, которые будут вскрыты, заполняются утеплительными элементами, после чего заполняются раствором. От подобных мероприятий будет лишь слегка заметный положительный эффект, а 100% гарантии, что квартира надежно утеплена, нет.
Ситуация сильно не изменится. Герметизация межпанельных швов и технология ее выполнения должны быть известны выполняющим работу людям и строго ими соблюдаться. При нарушениях в работе существует риск неправильного выполнения, а вся работа будет насмарку.
Швы должны утепляться с двух сторон. Значительных улучшений, если герметизация стыков проводится только внутри дома, не будет еще и потому, что сделать соединение плит закрытым нужно по всей его длине, а этого не сделаешь внутри жилища.
Жидкость, которая попала внутрь шва двумя этажами выше, может запросто просочиться в квартиру и создать много проблем. Потому, если это возможно, герметизировать всю площадь дома лучше всего, объединившись с соседями, что позволит провести работу успешно.
Иногда невозможно подвести к дому технику, подъемные сооружения, которые призваны уменьшить расход финансов при утеплении, чтобы замазывать часть соединений. Стоимость работ может быть разная, цена будет существенно отличаться, если имеется необходимость вызывать промышленных альпинистов, которые герметизируют на больших высотах.
Косметический ремонт дома
Такой вид ремонта проводится без вскрытия соединений. Герметизация межпанельных швов значительно не повышается. Считается самым дешевым видом устранения проблем со швами. Если учитывать технологию производства работ, ремонт межпанельных швов должен проводиться только в случае идеального соединения плит снаружи дома.
Герметизация любых межпанельных стыков после такого ремонта не допускается. Заделать межпанельные швы – сделать дом намного теплее.
Прежде чем проводить утепление межпанельных швов, требуется рассмотрение его на предмет наличия дефектов. После, если необходимо (хотя, чаще всего, так и бывает), с помощью шпателя удаляется старая мастика. Если цемент лежит нормально, нет трещин, сколов, можно выполнять отделку данного типа. Но в реальности очень редко встречается многоэтажка с идеальным состоянием стеновых швов.
Мероприятия, проводимые со стыками:
Стык очищается от смолы.
Очищенный, он должен быть обработан грунтовым раствором обязательно с глубоким проникающим эффектом. В такие смеси добавляется фунгицидная добавка, созданная для заполнения всех пустот.
Если это нужно, стык заделывают цементным раствором в местах нарушения целостности конструкции. Утепление швов в панельных домах стоит проводить качественно, цемент класть так, чтобы зазоров не возникало, ведь от этого зависит дальнейший результат всей работы.
После покрывается водоотталкивающей смесью (мастикой). Продается множество ее видов, имеются одно-, двухкомпонентные растворы. Выбрать среди многих поможет понимание разницы между смесями. Специалисты предпочитают выполнять работу с двухкомпонентными растворами, потому что швам получается более надежная герметизация межпанельных и других стыков, брака из-за некачественного материала здесь не бывает.
Смесь мешается с помощью миксера, все работы выполняются с соблюдением инструкции. Герметизация панельных швов обязательно должна проводиться так, чтобы шов был немного большим, чем стык. Чтобы лучше смотрелась заделываемая канавка после выполнения работ, можно проклеить стыки малярным скотчем, снимаемым после выполнения всех работ.
Ремонт с частичным вскрытием шовного соединения
Межпанельные швы стоит тщательно рассмотреть, чтобы выявить все имеющиеся дефекты. При видимых нарушениях части покрытии, заделка соединения плит должна выполняться в следующей последовательности:
первым делом следует удалить цемент, который негерметично закрывает стыки. Удаляется он весь в местах некачественного прилегания. Если необходимо убрать только определенный кусок, через каждые 20-25 мм просверливаются отверстия, которые нужно будет потом закрыть;
в эти отверстия необходимо залить монтажную пену в количестве, пока она не станет выходить из них. Пользоваться можно пистолетом для пены, чтобы повысить удобство проведения работы. Гидроизоляция межпанельных швов должна выполняться качественно, за этим стоит проследить, чтобы не допустить брака;
после полного застывания монтажной пены, нужно убрать часть, которая выступает за грани постройки. Стык должен быть обработан грунтовкой, а места, которые были вскрыты и просверленные отверстия нужно отштукатурить;
далее в швах все соединения заливаются мастикой. Теплоизоляция здесь высокая, получится значительно сэкономить на отоплении.
Необходимость в использовании монтажной пены имеется высокая, потому что только таким образом можно заполнить пустоты между плитами, которые там, несомненно, успели образоваться.
Технология «Теплый шов»
Самым качественным и надежным способом заделки швов считается работа с применением данной технологии. Цена на работу будет отличаться от проведения простого косметического ремонта, а общая цифра затрат будет зависеть от длины заделываемого участка.
Технология ремонта межпанельных швов предусматривает выполнение работ в таком порядке:
Стык в плитах вскрывается полностью, по всей продолжительности. Технология заделки межпанельных швов не допускает частичного вскрытия канала.
Все кусочки старого утеплителя должны быть удалены.
Если требуется, сильно поврежденные части панелей должны быть восстановлены.
На все поверхности должна быть наложена грунтовка. Заделать большие швы в панельном доме нужно качественно, не допуская погрешностей.
Пространство должно быть заполнен монтажной пеной, обязательно стоит помнить о ее свойствах – уплотнению и расширению. Не стоит забывать, что она способна увеличиваться в размерах в 2 или даже 3 раза. Поэтому, когда материал проник в соединение, стоит заполнять им около ¼ части всего объема канала. После, если требуется, добавлять понемногу состав до полного закрытия шва. Герметик получится, только если не будет пустот внутри соединения.
После начала увеличения пены в объеме, в стык следует положить утеплитель на основе вспененного полиэтилена. Этот материал поможет пене оставаться внутри шва, не даст ей выползти за пределы канала. Она будет заполнять не внешнюю границу, где ее потом потребуется срезать, а внутреннюю часть шва, все изгибы, пустоты. Для заделанных участков приготавливается специальный материал.
Уплотнитель этот встречается обычно в форме пустых внутри трубочек, но в продаже имеется и заполненный внутри материал. По размерам, он должен быть немного, примерно на 10% больше самого соединения, но устанавливать его необходимо шпателем, слегка вдавив в замазку – монтажную пену. Это изделие при проведении работ не должно повредиться, потому следует соблюдать осторожность. Стыки должны быть заделаны монтажной пеной, чтобы пустот не образовывалось. Если требование это не выполнить, вся работа будет проведена напрасно.
Заделка межпанельных и других швов должна выполняться в определенной последовательности. Внешняя граница стыка, плиты, должна находиться на одном уровне с материалом. Чтобы герметизацию закончить, необходимо нанесение мастики в той последовательности, которая была указана в пункте выше. Заделка межпанельных швов в панельных домах, технология проведения работ и все нюансы должны соблюдаться. Иначе мелкие неточности приведут к медленному разрушению соединения.
Применение технологии обеспечит хозяев теплотой. Материалы считаются одними из самых лучших на сегодня в продаже, межпанельный шов после их применения станет водонепроницаемым, а это сделает жилище недоступным для проникновения жидкостей. Кроме того, увеличивается износостойкость всего здания, так как не будет происходить его разрушения изнутри. Чтобы заделать швы в любом панельном доме надежно, подойдет этот вид герметизации.
Выполнение работы лучше доверить профессионалам. Самостоятельно делать можно в районе 1 или 2 этажей, установив для выполнения надежные лесса. На этажах выше, разумно воспользоваться услугами альпинистов. Технология утепления межпанельных швов предусматривает устранение всех проблем, а человеку, который не сталкивался с проведением таких работ, подобные мероприятия провести сложно.
Летуненко Мария Николаевна, Магистрант СПбГАСУ, г. Санкт-Петербург E-mail: vindetta200@mail.ru
Данная статья посвящена проблеме герметизации межпанельных швов в панельных зданиях. Стыки панелей должны исключать теплопотери, возможность проникания атмосферной влаги на внутренние поверхности ограждений, препятствовать переувлажнению материалов заполнения стыков и прилегающих к стыкам участков стен. Межпанельные стыки — самые уязвимые участки панельного здания. Нарушение герметизации швов влечёт за собой повышение теплопотерь и такие последствия как сырость в помещениях, сквозняки, плесень и проч. Надежная герметизация позволяет не только снизить затраты на отопление жилья, но и сделать его более комфортным и безопасным. В статье описываются наиболее распространенные способы герметизации швов панельных зданий, а также анализируются достоинства и недостатки каждого из приведенных методов ремонта швов.
В годы в нашей стране приступили к массовому строительству панельных жилых домов, что позволило существенно улучшить жилищные условия миллионов семей. Панельное домостроение широко применяется и в настоящее время. Степень износа таких домов в наибольшей степени зависит от состояния межпанельных швов. Нарушение герметичности межпанельных швов приводит к теплопотерям через швы и намоканию самих панелей, что, в свою очередь, снижает теплотехнические характеристики и приводит к ускоренному износу ограждающих конструкций. На сегодня остро стоит проблема надежного и долговечного ремонта межпанельных шов.
Существует несколько основных технологий ремонта межпанельных швов.
Ремонт наружных швов цементно-песчаным раствором.
Самая простая и дешевая технология. При ремонте цементно-песчаный состав наносится поверх старой шовной массы. При таком варианте ремонта внутренняя полость шва остается неотремонтированной, и сам шов не будет обладать достаточной эластичностью, как следствие, быстро разрушится из-за постоянного изменения размера шва, обусловленного воздействием климатических условий. Следует отметить, что при нанесении ремонтного состава на неподготовленную поверхность значительно снижается степень адгезии контакта старой и новой шовной массы, это увеличивает вероятность адгезионного разрушения шва и сокращает срок службы. Достоинства технологии — простота и низкая стоимость.
Ремонт наружных швов слоем мастики.
Герметизация межпанельных швов полимерной мастикой является наиболее распространенной технологией. Герметизирующие мастики, в свою очередь, могут быть твердеющие и нетвердеющие.
Герметизирующие нетвердеющие мастики представляют собой густовязкую однородную массу, которая остается пластичной в течение всего времени эксплуатации здания. Получают их на основе полиизобутилена и синтетических каучуков, пластифицированных минеральными маслами и наполненных порошкообразным мелом или известняком.
Твердеющие мастики — вязкие липкие массы на основе полимеров, затвердевающие без подогрева. Наполнители этих мастик — асбестовое волокно, мел, полевой шпат и пр. В свежем состоянии — это пластичные массы, в которых масло со временем окисляется и мастика твердеет. Мастики этого типа непригодны для уплотнения стыков между панелями из-за малой пластичности (их удлинение не превышает 25%). Срок службы этих мастик невелик и редко превышает 2 года.
Осуществляется полная зачистка стыка плит от старого герметика, мастика наносится поверх на чистый стык. При нанесении мастики невозможно обеспечить одинаковую толщину слоя по всей длине шва, следовательно появляются внутренние напряжения, которые приводят к образованию сквозных отверстий, см. рис.2. Данная технология может осуществляться как с обновлением только слоя герметика, так и с обновлением материала утеплителя.
Реновация межпанельных швов по технологии «ППШ»
Технология «Поверхность-Покраска-Шов» отличается комплексным подходом к ремонту межпанельных швов и осуществляется в несколько этапов. Важную роль играет первоначальная подготовка и ремонт поверхности плит, их защита и покраска. Качественная подготовка поверхностей обеспечивает высокую степень адгезии материалов и продлит срок службы швов. Герметизация швов по технологии осуществляется полисульфидными лентами (см.рис.1). Предварительно полностью заменяется заполнение шва. В отремонтированный шов укладывается вилатерм и минеральная вата. Лента приклеивается на полисульфидный клей. Между наружным уплотнителем (вилатермом) и лентой обязательно оставляется вентилируемый зазорю. Благодаря этому зазору влага из панели удаляется. Таким образом панель восстанавливает теплоизоляционные характеристики. Благодаря этому повышается энергоэффективность здания — снижаются затраты на отопление, см. таблицу 1.
Рисунок 1 — Схема технологии герметизации межпанельного шва при помощи полисульфидной ленты.
Несмотря на то, что за прошедшие годы конструкция панелей существенно улучшилась. С точки зрения обеспечения необходимого теплосопротивления ограждающей конструкции, в панельных домах как в старых, так и новых, по-прежнему остро стоит проблема обеспечения герметичности швов между панелями. Практически все применяемые методы ремонта разгерметезированных швов не дают долговечного результата.
Таблица 1 — Данные УК «FORTUNА» о потреблении энергии на отопление
Техноголия ППШ выгодно отличается от остальных вариантов ремонта использованием полисульфидной ленты, которая более устойчива к механическим и климатическим воздействиям, чем неотвердевающие мастики. Согласно ВСН 58-88(р) (Приложение 3) срок эксплуатации нетвердеющих мастик при благоприятных условиях составляет 8 лет. В то время как, межремонтный срок капитального ремонта фасадов составляет 25 лет. А в условиях климата Северо-Западного региона срок службы мастик резко сокращается (см.рис.2).
Рисунок 2 — Состояние межпанельных швов через пол года после ремонта
Рисунок 3 — Состояние швов через три года после ремонта
Герметизация швов полисульфидной лентой представляет собой оптимальное решение. Эта простая технология не требует специального оборудования, защищает швы и плиты от проникновения воды, благодаря паропроницаемости позволяет влаге удаляться из панелей. По технологии ППШ восстановлены миллионы квадратных метров фасадных площадей в Германии. В настоящее время эта технология успешно применяется в странах Восточной Европы. Опыт эксплуатации зданий после выполнения работ по системе FFF (ППШ) свидетельствует о том, что за счёт улучшения теплотехнических характеристик ограждающих конструкций удаётся экономить до 25 % затрат на отопление панельных зданий. В Германии есть здания, на которых были выполнены работы около 30 лет назад. Состояние лент, герметизирующих швы между панелями в этих зданиях, не вызывает нареканий.
Следует отметит, что реновация фасадов панельных зданий по технологии ППШ существенно улучшает облик здания (Рис.4-5)
Рис. 4 — Ленинградская область, г. Пикалёво. Вид фасада до ремонта по технологии ППШ и четыре года спустя.
Рис.5- Германия. Вид панельных зданий после реновации фасада по технологии ППШ.
Рис.6- Германия. Вид панельных зданий после реновации фасада по технологии ППШ.
Литература
«Панельные здания Петербурга. Технические характеристики. Проектные решения. Методы ремонта».
Баглай А.П., Карапузов Е.К., Омельченко А.А. Герметизация стыков сборных зданий и сооружений.- К.: Будивельник, 1999.-143 с.
Соминский М.Б. Герметизация и утепление стыков наружных ограждений эксплуатируемых панельных зданий Строимздат 1995, 72с.
Каменский, В.Г. Теплозащитные качества наружных стен крупнопанельных жилых и общественных зданий / В.Г. Каменский. — М.: Строй- издат, 1985.-128 с.
ВСН (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».
Ремонт швов в панельных домах: технология проведения работ и кто должен делать. Одна из множества проблем панельных домов – плохо заделанные швы между панелями. Это может проявляться в виде намокания стен, появления грибка, нарушения звукоизоляции. Если стыки заделаны плохо, это не только будет вносить дискомфорт при проживании в квартире, но станет дальнейшей причиной разрушения панелей, в сварное соединение может утратить прочностью. Но самый большой урон наносит попадание влаги в швы и промерзание.
Для решения этой проблемы вам провести утепление и ремонт швов в панельных домах.
Такие работы требуют больших затрат и проводят их организации-подрядчики при очередном ремонте дома.
Виды ремонта
На этапе строительства панельных домов проводят первичную герметизацию и утепление швов, когда монтаж окончен, в чистые пазы укладывают утеплитель, наполняют стык раствором и герметизируют извне. На этом работы считаются выполненными, а швы – уплотненными. При последующей эксплуатации здания из-за сдвига панелей и усадки дома герметизация панельных швов нарушается. С этого момента у жильцов начинаются настоящие проблемы.
Ремонт межпанельных швов в панельных домах выполняют промышленные альпинисты. Основная цель при заделывании швов – не допустить попадание влаги на внутреннюю полость шва и предупредить промерзание материалов для уплотнения в зимнее время.
Для герметизации используют такие материалы:
Герметики или герметизирующие мастики.
Вилатерм.
Жгут (гидроизолирующий).
Монтажная пена.
Использование всех вышеуказанных материалов зависит от того, какой вид ремонта проводят. Если в вашем доме идет косметический ремонт, то будут проводить очистку участков швов, где повредилась мастика. Если протечек влаги и промерзаний не было, а утеплитель еще не повредился, то используют один герметик или мастику с герметизирующими свойствами.
Но обратите внимание, что далеко не все организации и компании на рынке таких услуг делают свою работу качественно и добросовестно. Некоторые из таких используют для заделки швов песчано-цементный раствор. Большинство фирм перестали использовать битумную мастику в роли герметизирующего материала. Это связано с тем, что она портит внешний вид здания, а если ее покрыть краской, то последняя начинает со временем шелушиться и отпадать.
При проведении капитального ремонта стыки раскрываются полностью и проводят полную замену материала утеплителя. После этого проводят герметизацию и окрашивание. Если при ремонтных работах была соблюдена технология, то такие соединения будут служить не один год. Да, от того, как будет проведено заделывание швов, будет зависеть срок службы здания в целом. При совокупности капитального и косметического ремонта мы получим вторичную герметизацию и ремонт межпанельных швов в панельных домах.
Технология и способы ремонта стыков
Главное требование для проведения качественных ремонтных работ является именно правильно подобранные и высококачественные материалы, а также точное выполнение всей технологии производства.
Есть 3 основных способа ремонта
Замазка швов.
«теплый шов».
Гидроизоляционные работы.
Если речь идет о замазке стыков, то такие работы выполняют без вскрытия и замены основного герметика. В этом случае сверху наносят мастику. Этот способ ремонта используют при отсутствии внутри квартиры визуальных признаков нарушения герметичности, а повреждение шва и его верхнего слоя само по себе незначительно. Такие работы обычно проводят сразу же при косметическом ремонте.
А вот гидроизоляция стыков происходит с полной очисткой и заменой герметизирующего материала. Но при всем этом утепление стыков не проводят. Как правило, используют полиуретановый однокомпонентный герметик для межпанельных швов и стыков, под названием Гермафлекс 127. Этот материал отлично подходят для изоляции вертикального шва, а также выдерживает температурные перепады в достаточно широком диапазоне (от -50 градусов до +80), а еще быстро затвердевает.
Он бывает белого или серого оттенка, и отлично совмещается с любыми типами красок для фасадов. Срок по гарантии составляет целых 8 лет. Ремонт межпанельных швов в панельных домах по этой технологии дает возможность защитить их от попадания влаги, но все же это не убережет от холода, который будет попадать в помещение через горизонтальные незаделанные стыки.
Герметизация наружного шва подразумевает, что это будет только защита от попадания влаги и воды внутрь, но здесь не идет речь о холоде. Для этой цели используют гидроизолирующие составы, и проводят полное заполнение шва меж панелей с использованием монтажной пены, которая создает утепляющий эффект.
Обратите внимание, что таким образом, пена будет находиться между плита, а значит, будет защищена от попадания лучей с ультрафиолетом. Это продлит срок службы. Если вы использовали герметик, то он будет защищать плиты и стыки от попадания в них воды. Заделанные стыки – гарантия того, что у вас не появится грибок и плесень в помещении.
Теплый шов
Технология ремонта швов в панельных домах «теплый шов» достаточно новая, но эффективная, чем те, что приведены выше. Для проведения таких работ нужно будет частично или полностью вскрыть межпанельный шов. Старый герметик и материал утепления удаляют, а стыки очищают от различного мусора. Когда эти работы выполнены, в стыки укладывают полый утеплитель Вилатерм.
Полости при возможности заполняют монтажной пеной для того, чтобы утеплить шов как можно лучше. Стык следует замазать при помощи мастики с герметизирующим эффектом или просто герметиком.
Но при этой технологии у вас не будет заполняться вся полость стыка. Чтобы решить этот вопрос с заполнением, с учетом всех недостатков многих способ была разработана особая технология, которая называется «плотный шов».
Данная технология является усовершенствованной версией теплого шва. В ней предусмотрена заделка швов в панельных домах при помощи монтажной пены и утеплителя Вилатерм, и пространства, находящегося позади него.
Этим же способом заделывают и горизонтальные пазы дома. Когда этот этап работ окончен, стыки герметизируют при помощи герметика или мастики. Так, если стыки в соседних квартирах не герметизировали, то через неутепленные швы холодных воздух к вам попасть все равно не сможет.
Внимание! Такие работы должны быть обязательно проведены при температуре воздуха не ниже -16 градусов. На счет верхнего предела температуры никакой регламентации нет.
Пазы можно утеплять и без вскрытия. Это требуется, когда паз слишком узкий или снаружи заделан крепким раствором. Тогда вам придется сверлить отверстия по высоте стыка, шаг которых будет 0,2-0,3 метра. Через проделанные отверстия следует залить монтажную пену, причем работы следует проводить снизу вверх.
Обратите внимание, что стык можно считать заделанным, если из отверстия вышла пена. Излишки материала следует удалить. В этом случае теплоизоляцию не укладывают, так как ее роль играет монтажная пена. Поверх цементного покрытия наносим мастику. Для предотвращения промокания стен стык должен быть заделан тем же способом.
Только при соблюдении всех технологических нюансов вы получите качественную заделку при ремонте швов в панельном доме. Если что-то сделать не так, то работы проведены зря. Выше второго этажа подобные работы доверяют только промышленным альпинистам.
Утепляем стыки квартиры
Провести герметизация можно даже со стороны квартиры. Обычно такие работы проводят при ремонте в квартире, когда в ней нет никакой мебели. Перед началом работ следует определиться с объемами. Для этого все вскрывают и проверяют на наличие материала для утепления. Если строители его установили и он в хорошем состоянии, то тогда для утепления можно использовать лишь монтажную пену, причем для запенивания между панелями можно не вскрывать паз до конца, а просверлить отверстия вдоль него. Все работы следует проводить от пола к потолкам. Нижний и верхний стык следует утеплять по всей длине, а не только там, где соединяются плиты.
Когда нет утеплителя внутри соединений, их придется вскрывать и полностью, и прочищать от скопившейся грязи. Перед тем, как начать укладку Вилатерма, следует проложить монтажную ленту или строительный флизелин, на который следует нанести небольшой слой пенки.
Теперь, пока пена еще не успела застыть, на нее следует поместить утеплитель и прижать деревянной лопаткой. Такую операцию проводите осторожно, чтобы вы случайно не повредили материал. Далее оставшееся заполняем пеной с тем расчетом, чтобы она не выходила при застывании. Стык следует заделать раствором из цемента, а после зашпатлевать. В этом случае применение герметизирующей мастики не нужно.
Те, кто проживают на первом этаже, могут собственноручно заняться заделыванием и ремонтом по всем технологиям. Это не будет ничем отличаться от работ, которые делают изнутри, помимо того, что стык вы буде замазывать не цементным раствором, а мастикой. Так как все операции будут проведены с подмостков или лестницы, соблюдайте все требования по технике безопасности при работе на высоте.
Итоги
Радует, что в последнее время все больше жильцов стало осознавать, что при качественном выполнении работ по герметизации и утеплению швов они получат комфортное для проживания жилье без плесени и грибка.
Анализ существующих технологий восстановления герметизации стыков стеновых панелей
Летуненко Мария Николаевна,
Магистрант СПбГАСУ,
г. Санкт-Петербург
E-mail: vindetta200@mail.ru
Данная статья посвящена проблеме герметизации межпанельных швов в панельных зданиях. Стыки панелей должны исключать теплопотери, возможность проникания атмосферной влаги на внутренние поверхности ограждений, препятствовать переувлажнению материалов заполнения стыков и прилегающих к стыкам участков стен. Межпанельные стыки — самые уязвимые участки панельного здания. Нарушение герметизации швов влечёт за собой повышение теплопотерь и такие последствия как сырость в помещениях, сквозняки, плесень и проч. Надежная герметизация позволяет не только снизить затраты на отопление жилья, но и сделать его более комфортным и безопасным. В статье описываются наиболее распространенные способы герметизации швов панельных зданий, а также анализируются достоинства и недостатки каждого из приведенных методов ремонта швов.
В 60-е годы в нашей стране приступили к массовому строительству панельных жилых домов, что позволило существенно улучшить жилищные условия миллионов семей. Панельное домостроение широко применяется и в настоящее время. Степень износа таких домов в наибольшей степени зависит от состояния межпанельных швов. Нарушение герметичности межпанельных швов приводит к теплопотерям через швы и намоканию самих панелей, что, в свою очередь, снижает теплотехнические характеристики и приводит к ускоренному износу ограждающих конструкций. На сегодня остро стоит проблема надежного и долговечного ремонта межпанельных шов.
Существует несколько основных технологий ремонта межпанельных швов.
Ремонт наружных швов цементно-песчаным раствором.
Самая простая и дешевая технология. При ремонте цементно-песчаный состав наносится поверх старой шовной массы. При таком варианте ремонта внутренняя полость шва остается неотремонтированной, и сам шов не будет обладать достаточной эластичностью, как следствие, быстро разрушится из-за постоянного изменения размера шва, обусловленного воздействием климатических условий. Следует отметить, что при нанесении ремонтного состава на неподготовленную поверхность значительно снижается степень адгезии контакта старой и новой шовной массы, это увеличивает вероятность адгезионного разрушения шва и сокращает срок службы. Достоинства технологии — простота и низкая стоимость.
Ремонт наружных швов слоем мастики.
Герметизация межпанельных швов полимерной мастикой является наиболее распространенной технологией. Герметизирующие мастики, в свою очередь, могут быть твердеющие и нетвердеющие.
Герметизирующие нетвердеющие мастики представляют собой густовязкую однородную массу, которая остается пластичной в течение всего времени эксплуатации здания. Получают их на основе полиизобутилена и синтетических каучуков, пластифицированных минеральными маслами и наполненных порошкообразным мелом или известняком.
Твердеющие мастики — вязкие липкие массы на основе полимеров, затвердевающие без подогрева. Наполнители этих мастик — асбестовое волокно, мел, полевой шпат и пр. В свежем состоянии — это пластичные массы, в которых масло со временем окисляется и мастика твердеет. Мастики этого типа непригодны для уплотнения стыков между панелями из-за малой пластичности (их удлинение не превышает 25%). Срок службы этих мастик невелик и редко превышает 2 года.
Осуществляется полная зачистка стыка плит от старого герметика, мастика наносится поверх на чистый стык. При нанесении мастики невозможно обеспечить одинаковую толщину слоя по всей длине шва, следовательно появляются внутренние напряжения, которые приводят к образованию сквозных отверстий, см. рис.2. Данная технология может осуществляться как с обновлением только слоя герметика, так и с обновлением материала утеплителя.
Реновация межпанельных швов по технологии «ППШ»
Технология «Поверхность-Покраска-Шов» отличается комплексным подходом к ремонту межпанельных швов и осуществляется в несколько этапов. Важную роль играет первоначальная подготовка и ремонт поверхности плит, их защита и покраска. Качественная подготовка поверхностей обеспечивает высокую степень адгезии материалов и продлит срок службы швов. Герметизация швов по технологии осуществляется полисульфидными лентами (см.рис.1). Предварительно полностью заменяется заполнение шва. В отремонтированный шов укладывается вилатерм и минеральная вата. Лента приклеивается на полисульфидный клей. Между наружным уплотнителем (вилатермом) и лентой обязательно оставляется вентилируемый зазорю. Благодаря этому зазору влага из панели удаляется. Таким образом панель восстанавливает теплоизоляционные характеристики. Благодаря этому повышается энергоэффективность здания — снижаются затраты на отопление, см. таблицу 1.
Рисунок 1 — Схема технологии герметизации межпанельного шва при помощи полисульфидной ленты.
Несмотря на то, что за прошедшие годы конструкция панелей существенно улучшилась. С точки зрения обеспечения необходимого теплосопротивления ограждающей конструкции, в панельных домах как в старых, так и новых, по-прежнему остро стоит проблема обеспечения герметичности швов между панелями. Практически все применяемые методы ремонта разгерметезированных швов не дают долговечного результата.
Таблица 1 — Данные УК «FORTUNА» о потреблении энергии на отопление
Техноголия ППШ выгодно отличается от остальных вариантов ремонта использованием полисульфидной ленты, которая более устойчива к механическим и климатическим воздействиям, чем неотвердевающие мастики. Согласно ВСН 58-88(р) (Приложение 3) срок эксплуатации нетвердеющих мастик при благоприятных условиях составляет 8 лет. В то время как, межремонтный срок капитального ремонта фасадов составляет 25 лет. А в условиях климата Северо-Западного региона срок службы мастик резко сокращается (см.рис.2).
Рисунок 2 — Состояние межпанельных швов через пол года после ремонта
Рисунок 3 — Состояние швов через три года после ремонта
Герметизация швов полисульфидной лентой представляет собой оптимальное решение. Эта простая технология не требует специального оборудования, защищает швы и плиты от проникновения воды, благодаря паропроницаемости позволяет влаге удаляться из панелей. По технологии ППШ восстановлены миллионы квадратных метров фасадных площадей в Германии. В настоящее время эта технология успешно применяется в странах Восточной Европы. Опыт эксплуатации зданий после выполнения работ по системе FFF (ППШ) свидетельствует о том, что за счёт улучшения теплотехнических характеристик ограждающих конструкций удаётся экономить до 25 % затрат на отопление панельных зданий. В Германии есть здания, на которых были выполнены работы около 30 лет назад. Состояние лент, герметизирующих швы между панелями в этих зданиях, не вызывает нареканий.
Следует отметит, что реновация фасадов панельных зданий по технологии ППШ существенно улучшает облик здания (Рис.4-5)
Рис. 4 — Ленинградская область, г. Пикалёво. Вид фасада до ремонта по технологии ППШ и четыре года спустя.
Рис.5- Германия. Вид панельных зданий после реновации фасада по технологии ППШ.
Рис.6- Германия. Вид панельных зданий после реновации фасада по технологии ППШ.
Литература
«Панельные здания Петербурга. Технические характеристики. Проектные решения. Методы ремонта».
Баглай А.П., Карапузов Е.К., Омельченко А.А. Герметизация стыков сборных зданий и сооружений.- К.: Будивельник, 1999.-143 с.
Соминский М.Б. Герметизация и утепление стыков наружных ограждений эксплуатируемых панельных зданий Строимздат 1995, 72с.
Каменский, В.Г. Теплозащитные качества наружных стен крупнопанельных жилых и общественных зданий / В.Г. Каменский. — М.: Строй- издат, 1985.-128 с.
ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».
Нужна герметизация швов? Заделка швов стеновых панелей герметизацией от АльпаТек.
Герметизация швов стеновых панелей в Гомеле и Гомельской обл.
Одна из наиболее серьезных проблем панельных домов — протекающие швы, в результате чего в квартире держится холод, сырость и появляется грибок. Межсезонные перепады температур и неблагоприятные атмосферные факторы способствуют заполнению пустот влагой и последующему их разрушению.
Компания АльпаТек производит профессиональный ремонт межпанельных швовс использованием самых надежных технологий и в кратчайшие сроки. Также к нам можно обратиться и по поводу герметизации балконов, лоджий и окон — все работы выполняются исключительно специалистами-верхолазами.
Особенности герметизации швов
К первым признакам разгерметизации межпанельных стыков можно отнести повышенную влажность в квартире, гуляющие сквозняки, в особо тяжелых случаях — протечки во время дождя.
Стоимость…Фото работ
Компания АльпаТек производит профессиональный ремонт межпанельных швов с использованием самых надежных технологий и в кратчайшие сроки. Также к нам можно обратиться и по поводу герметизации балконов, лоджий и окон — все работы выполняются исключительно специалистами-верхолазами.
К первым признакам разгерметизации межпанельных стыков можно отнести повышенную влажность в квартире, гуляющие сквозняки, в особо тяжелых случаях — протечки во время дождя.
Грамотная заделка панельных швов позволит получить заметный результат сразу же после выполнения работ. В доме станет значительно теплей и суше, более того — улучшится шумоизоляция.
Вопрос к жителям панельных домов — вы хотя бы раз вблизи видели, какие могут быть щели? Отвечаем — вплоть до дыр на улицу. Наши специалисты легко справляются и со сквозной герметизацией швов между панелями.
К основным причинам разрушения заделанных стыков относятся:
нарушения, допущенные в процессе производства бетонных блоков и плит;
осадка здания;
некачественные герметики.
Особо отличаются в этом отношении дома, построенные с начала 60-х годов прошлого века. Удешевление строительства временами понималось как полное отсутствие каких-либо действий или материалов, в данном случае — надежной изоляции. Временами под слоем штукатурки полностью отсутствует утепляющий слой.
Герметизация межпанельных швов выполняется в несколько этапов:
очистка стыков между блоками в зависимости от степени повреждения;
замазка и гидроизоляция стыков;
утепление и финальная обработка.
Специалисты нашей компании определяют необходимую степень заделки швов, исходя из состояния непосредственно панельных блоков (наличие сколов и пустот), стыков между ними и жалоб владельцев квартир.
Особое внимание уделяется торцевым стенам и верхним этажам — именно они принимают на себя основную ветровую и ливневую нагрузку.
Мы применяем стандартные технологии герметизации швов, но всегда учитываем индивидуальные особенности каждого объекта.
Наше предложение
Компания АльпаТек выполнит качественно и с гарантией следующие виды работ:
герметизацию швов панельных швов;
герметизацию балкона и лоджии , в том числе — козырьков;
герметизацию швов окна.
Стоимость услуг рассчитывается в каждом случае отдельно. При этом учитывается количество подлежащих заделке швов, строительных материалов, используемого оборудования и непосредственно тарифов.
Пятилетний опыт работы на рынке промышленного альпинизма, наличие надежных поставщиков, а также собственной техники и оборудования, дают нам возможность удерживать установленный уровень цен на ремонт межпанельных швов вне зависимости от курса иностранной валюты.
Адрес: Гомельский р-н, г. Гомель, ул. Мазурова д. 6
Заказчик: Частное лицо
Объем работ: • Герметизация отлива над рамой 2-х компонентной мастикой «Оксипласт» / • Герметизация примыканий плит балкона с монтажом дренажа этажом выше / • Герметизация примыкания плит балкона под рамой
2 чел. 1 день
Подробнее об объекте
Цены на ремонт межпанельного шва
Наша компания предоставляет профессиональные услуги по герметизации фасадов, балконов, окон с 1999 г. Мастера «Альп-ур» — специалисты в области высотных строительно-ремонтных и монтажных работ. Мы проводим качественный ремонт межпанельных швов с доступной ценой за метр герметизирующей заделки.
Нарушение герметичности стыков между строительными конструкциями приводит к ухудшению микроклимата помещений, появлению протечек, намоканию стен, утечке тепла зимой. Если межпанельные швы здания утратили герметичность, и вы хотите провести их ремонт по приемлемой цене, обращайтесь в «Альп-ур» по телефону +7(343)226-40-55.
При герметизации межпанельных соединений специалисты «Альп-ур» строго следуют всем требованиям технологии проведения работ, применяют сертифицированные материалы.
Для организации работ на высоте мы применяем подъемное оборудование, а также методы промышленного альпинизма. Последний вариант организации работ позволяет быстро и недорого выполнять заказы, связанные с высотными услугами. Смета на ремонт межпанельных швов альпинистами-подрядчиками составляется после осмотра объекта.
Заметки заказчику
Мы успешно занимаемся герметизацией швов зданий на территории Екатеринбурга и Свердловской области.
Первичную и вторичную заделку стыков можно заказать за наличный и безналичный расчет.
Проводим работы по герметизации швов зданий для частных лиц и организаций.
Владеем всеми необходимыми документами для производства работ.
Обладаем всей необходимой техникой и снаряжением.
Готовы бесплатно выехать на объект для подробной консультации и уточнения деталей заказа.
Выезд сотрудника можно заказать по тел. +7(343)226-40-55 или по электронной почте info@alp-ur.ru
Даем гарантии на безопасное проведение работ.
Стоимость ремонта межпанельных швов в панельных домах
При появлении протечек, росте показателей воздухопроницаемости соединения фасадных панелей проводят восстановление герметизирующей заделки. Надежный гидрозащитный барьер в местах сочленения строительных конструкций не только предотвращает протечки и сырость, но и не допускает проникновение влаги внутрь стеновых материалов. Это значительно увеличивает продолжительность их эксплуатации.
Расценки на ремонт межпанельных швов зависят от объема и типа работ. Выделяют три основных типа повторной герметизации стыков: без удаления старой заделки, с ее частичной либо полной заменой.
Без удаления старых материалов
Это наиболее доступный по цене вид восстановления герметичности стыков фасадных панелей. Он предполагает нанесение дополнительного слоя герметика поверх старого. Для повторной обработки применяют герметизирующий состав того же типа, что был использован при первичной герметизации.
Частичная замена заделки
Несколько дороже обойдется частичная замена старых материалов. Ее выполняют на участках точечных промерзаний и протечек в стыках фасадных панелей. В ходе работ герметизирующий шов удаляют на участке определенной длины и заменяют их новыми материалами.
Полная замена старой заделки
Это наиболее трудоемкий тип ремонта изоляции, поэтому на данный вид работ установлены более высокие расценки. Полную замену герметизации начинают с удаления старой изоляции и подготовки к укладке новых материалов. Затем стык заполняют монтажной пеной и покрывают герметизирующим материалом.
В ходе замены заделки может быть проведено утепление данных участков фасада. Для этого в соединение панелей укладывают уплотняющий утеплитель. Данная технология, получившая название «теплый шов», не только защищает от протечек и продувания, но и утепляет.
Наша компания долгое время занимается профессиональным выполнением фасадных работ. Аварийное обрушение, мелкий косметический ремонт, затруднительны без помощи промышленных альпинистов. Самыми востребованными работами являются услуги по утеплению и герметизации межпанельных швов.
Основной проблемой потери тепла в панельных домах и промышленных зданий является разгерметизация межпанельных швов. Причиной тому служит некачественный материал, несоблюдение технических особенностей строительства или неправильная герметизация. При попадании влаги через стыки панелей в жилом помещении образуются грибки. Большая влажность воздуха способствует почернению стен, а также потолков. Правильная герметизация стыков стеновых панелей обеспечивает термо-, а также влагоизоляцию помещения. Повышается долговечность фасадов, а также уменьшаются расходы на энергетику при эксплуатации зданий.
Герметизация швов в панельных домах, также как и герметизация в загородном доме, делится на два вида:
первичный происходит на стадии строительства зданий,
вторичный во время ремонтных работ в уже эксплуатируемом здании.
У нас стоимость герметизации швов ниже, чем в других компаниях, так как мы используем собственную технику и оборудование, а также осуществляем работы собственными силами, не прибегая к услугам подрядчиков.
Герметизация межпанельных швов без вскрытия
Сначала межпанельные пустоты заполняются пеной методом шприцевания. Потом швы обрабатываются грунтовкой. Затем их заделывают мастикой.
Герметизация межпанельных швов со вскрытием
Герметизация деформационных швов осуществляется путем вскрытия и очищения полости от старой мастики, а также цементного раствора. Производится удаление старого утеплителя. После проветривания проводятся повторные работы по заделке межпанельных наружных швов.
Наши сотрудники выполняют ремонт и утепление швов в панельных домах уже не один год, и зарекомендовали себя как одни из лучших специалистов в городе. Мы производим ремонт деформационных швов любой сложности и на любой высоте.
РАСТРО — Технические решения — Технические решения локальных задач — Гидроизоляция (герметизация) швов и трещин — Герметизация межпанельных швов
Герметизация горизонтальных стыков трехслойных наружных стеновых панелей с утеплителем при новом строительстве
Последовательность выполнения работ
Общий вид горизонтального стыка наружных стеновых панелей.
Горизонтальный стык трехслойных наружных стеновых панелей с утеплителем при новом строительстве.
1. Предварительные утепление и герметизация шва
Заполнить очищенный межпанельный шов монтажной пеной не на всю глубину.
2. Финишное утепление шва
В полость шва плотно уложить теплоизолирующую антиадгезионную прокладку Вилатерм (жгут или трубу).
3. Финишная герметизация шва
Оставшуюся полость шва заполнить одним из следующих герметиков:
Выбор материала определяется температурой наружного воздуха при проведении работ.
Оптимальное соотношение глубины шва к ширине шва a:b = 1:3
Герметизация швов в Краснодаре | ГК «Альпеко»
Межпанельные швы, которые были загерметизированы герметиками, будут препятствовать переувлажнению прилегающих элементов стен и совмещенных с ними участков, как снаружи, так и внутри. Это позволит исключить возможность продувания – проникновения атмосферной влаги внутрь помещения.
К сожалению, предотвратить старение герметизирующих материалов невозможно. Теряя упругость, они становятся жесткими, ломкими – внутри них растет внутреннее напряжение, и процесс разрушения становится неизбежным. С учетом этого стоит время от времени задумываться об обновлении слоя герметика – все конструкции ремонтопригодны, а значит при своевременном обслуживании можно добиться максимальной продолжительности срока службы любого здания. Современные межпанельные швы обеспечивают герметичность более 15 лет, а также прекрасно поддаются ремонту.
Как понять, что требуется ремонт швов?
Появление конденсата, проникновение холодного воздуха в помещение – все это последствия разрушения герметика. Для качественного результата повторную обработку необходимо проводить предварительно очистив предыдущий разрушенный слой. Если этого не сделать своевременно, пострадает не только герметик, но и прилегающие к нему кромки панелей – процесс замораживания-оттаивания или сжатия-расширения действует губительно для всех видов материалов.
Так, появление черной плесени не только вокруг швов, но и в доме в целом, свидетельствует о наличии повреждений такого характера. Сам разрушенный утеплитель превращается в мостик холода — из-за того, что температура внешних стен понижается, на них появляется конденсат, он в свою очередь становится питательной средой для спор. Этот грибок будет не только разрушать материал отделки, но также является крайне вредным для организма.
На разрушение герметика влияет не только окружающая среда, но также и физические, температурные эффекты, которые приводят к попеременному растяжению и сжатию материала. Также причиной разрушения может быть сдвиг элементов конструкции при неравномерной усадке здания, т.е. каждый находится в трехосном напряженном состоянии.
К третьему году эксплуатации здания заканчивается усадка стеновых панелей, это также оказывает негативное влияние на швы и при хорошем раскладе должно быть компенсировано за счет использованного материала. Размер таких деформаций может быть существенным и достигать 30-35%. Так, в средней полосе России суммарное раскрытие стыка с модульными панелями будет достигать 5 мм.
Процесс заделки между панелями имеет множество нюансов, так следует знать, что чем больше отношение толщины герметика к ширине шва, то тем большему напряжению будет подвергаться материал. Правильно будет сделать толщину слоя герметика в два-три раза тоньше ширины внесения герметика. Этот фактор имеет решающее значение при герметизации стыков, если их устье превышает 10 мм. К сожалению, это характерно для полносборного строительства в России.
В чем преимущество современных герметиков
Гереметики – это крайне технологичные материалы, простые в использовании, стоящие сравнительно недорого, но при этом позволяющие значительно улучшить качество конструкции, сохранение микроклимата в помещении.
Этот вид материала обладает адгезией, что позволяет наносить его быстро. Ремонтная герметизация фасадов зданий требует большого опыта и знаний, так как далеко не все виды герметиков подойдут и кроме того, перед тем как приступить непосредственно к данной работе, необходимо провести ряд подготавливающих мероприятий – очистку, обезжиривание, восстановление целостности элементов кострукции и пр.
Таким образом, своевременная повторная обработка защищает не только ваш дом, продлевает срок его качественной службы, но также напрямую влияет на здоровье тех, кто будет постоянно находиться в этом помещении.
Очень большую пользу данные работы приносят для обработки балконов. Зачастую герметизация межпанельных швов решает такие проблемы, как выветривание помещений, образование конденсата на окнах. Выполнению таких работ, как герметизация и заделка, а также гидроизоляции швов должна предшествовать проверка, например, при помощи тепловизора, которая позволит безошибочно определить, лежит ли проблема выветривания и конденсата в панельном пространстве. Гидроизоляции швов квартир в кирпичных и блочных домах стоит уделить не меньше внимания. Идея использования данной технологии не нова, она имеет обширное промышленное прошлое.
Избавьтесь от грибка на стенах, конденсата и сквозняка – 8 800-550-94-62 позвоните нам по бесплатной горячей линии и вызовите специалиста для оценки стоимости работ.
Избавьтесь от грибка влаги и плесени прямо сейчас, позвонив нам по указанным ниже телефонам или воспользуйтесь формой обратной связи.
Как отремонтировать отделяющуюся картонную плиту | Home Guides
Разделение бортовой доски может быть повторяющейся проблемой в помещениях с высокой влажностью или с большими колебаниями температуры. Например, бортик, установленный в ванной комнате, будет расширяться и сжиматься при каждом использовании душа. В конечном итоге это может привести к разделению панелей, даже если они заделаны конопаткой. За исключением замены материала, вы можете использовать несколько методов для ремонта отделяющейся доски.
Герметизация бортовой доски
Если ваша бортовая доска устанавливается с использованием гвоздей или зажимов, а не строительного клея, вы можете снять ее, отшлифовать и загрунтовать перед установкой панелей.Грунтовка деревянной облицовочной доски поможет герметизировать древесину и не даст ей впитывать влагу, тем самым предотвращая ее расширение и сжатие в некоторой степени. Если вы не можете удалить бортик, попробуйте загрунтовать и закрасить открытые трещины по мере их появления. Это не заполнит трещины, но поможет уменьшить количество расширений панелей в периоды колебаний температуры и влажности.
Заполните швы
Хотя даже самый лучший герметик в конечном итоге поддастся расширению и сжатию вашей бортовой доски, использование качественного герметика для герметизации трещин и швов является хорошим среднесрочным решением.Никогда не заполняйте трещины или швы затвердевающим материалом, например шпатлевкой для дерева или шпатлевкой. Уплотнение швов позволяет панелям расширяться, не вызывая дополнительных трещин. Выберите герметик под покраску или убедитесь, что цвет герметика соответствует цвету вашей бисерной доски.
Цвета
Покраска бисерной доски в более темный цвет может быть полезна для того, чтобы скрыть точки, где она разделяется. Хотя он ничего не делает для заполнения промежутков, более темный цвет поможет сделать разделения менее заметными. Покраска разделительной доски может быть намного проще, чем снятие всех панелей и их грунтование.
Контроль влажности
Если вы обнаружите, что расстояние между бортовыми панелями меняется в зависимости от времени года или, если оно установлено в ванной комнате, при использовании душа, вы можете просто минимизировать колебания. Вытяжной вентилятор в ванной комнате может помочь свести к минимуму уровень влажности в помещении во время душа. Если ваш блок отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха имеет отдельную настройку контроля влажности, возможно, стоит снизить влажность в помещении и посмотреть, исчезнет ли проблема с разделительной доской.
Ссылки
Писатель Биография
Эндрю Лихи был писателем с 1999 года, освещая такие разнообразные темы, как практические руководства по технологиям и политика генетически модифицированных организмов в поставках африканских продуктов питания. Он получает степень доктора медицины, ремонтируя фермерский дом 1887 года, расположенный в Сосновых степях Нью-Джерси.
Как исправить плохой шов в стене | Home Guides
Когда шов гипсокартона хороший, его не видно. Когда он плохо установлен, из-за его видимости вся стена выглядит плохо.К дефектам, которые делают шов видимым, относятся неровности, пузыри или вздутие бумаги и трещины. Все эти дефекты можно исправить с помощью шовного состава, или грязи, и ленты для гипсокартона, но трещины указывают на возможность проблем со стенами или фундаментом. Часто они возникают, когда дом оседает и стены выходят из строя. Дом может продолжать оседать, поэтому требуется специальная обработка, чтобы предотвратить повторение трещин.
Нанесите на неровные швы столько слоев универсальной грязи, сколько потребуется для их выравнивания.Распределите первый слой 4-дюймовым ножом для гипсокартона, а следующий — 6-дюймовым ножом. Для нанесения последующих слоев используйте более широкие ножи. Таким образом, вы сможете постепенно накладывать края на стену, заполняя неровный зазор в середине шва.
Дайте каждому слою грязи высохнуть в течение ночи, прежде чем наносить следующий. Отшлифуйте последний слой наждачной бумагой с зернистостью 120, когда он высохнет, и покройте его грунтовкой для гипсокартона, прежде чем красить.
Отремонтируйте подъемную ленту, разбив пузыри углом ножа для гипсокартона и вырезав отслоившуюся бумагу канцелярским ножом.Если от стены отделяется лента гипсокартона, вырежьте ее таким же образом.
Покройте области, с которых вы сняли ленту, универсальной грязью и наложите поверх нее новую бумажную ленту. Лента лучше держится, если ее сначала намочить. Соскребите ленту и сразу же нанесите на нее еще один слой. Когда лента и грязь высохнут, сделайте плоский шов, нанося два или более верхних слоя постепенно более широкими ножами. Перед окраской отшлифуйте и прогрунтуйте.
Закрепите потрескавшиеся швы горячей грязью и лентой из стекловолокна.Соскребите старую ленту с потрескавшихся швов и удалите высохшую грязь ножом для гипсокартона. Убедитесь, что с вас не осталось пятен и пыли, которые могут испачкать свежую шерсть.
Приготовьте достаточное количество порошкообразной шовной массы или горячей грязи, чтобы покрыть шов, смешав ее с водой в лотке. Смешайте грязь до более рыхлой консистенции, чем универсальная грязь. Он должен быть почти текучим.
Нанесите тонкий слой горячей грязи на потрескавшийся шов с помощью 4-дюймового ножа для гипсокартона и наложите на него ленту из стекловолоконной сетки.Покройте шов еще большим количеством горячей грязи и соскребите грязь. Работайте достаточно быстро, чтобы можно было размазать и соскрести всю горячую грязь до того, как она затвердеет.
Покройте ремонт двумя или тремя слоями неотверждающейся универсальной смеси для швов, используя более широкое лезвие для каждого слоя, чтобы разгладить шов. Последний слой отшлифовать и прогрунтовать.
Ссылки
Наконечники
Трещины на швах и подъемная или пузырчатая лента иногда сопровождаются лопнувшими гвоздями. Вытяните все такие гвозди и замените их шурупами для гипсокартона, прежде чем снова заклеить шов.
Горячий грязь трудно шлифовать после схватывания, поэтому обязательно тщательно соскребите его, пока он еще податлив.
Предупреждения
Смойте горячую грязь с инструментов и поддона, прежде чем она застынет. После этого трудно удалить.
Writer Bio
Крис Дезил имеет степень бакалавра физики и степень магистра гуманитарных наук. Помимо постоянного интереса к популярной науке, Дезиэль с 1975 года занимается строительством и дизайном домов.Как ландшафтный строитель, он помог основать две садоводческие компании.
Как покрасить или перекрасить стеновые панели
Светлый цвет краски может вдохнуть новую жизнь в старую облицовку стен.
Стеновые панели из темного дерева наверняка пережили период своего расцвета, и он определенно закончился! Облицовку стен бывает сложно обновить, и сможете ли вы восстановить ее, заполнив канавки, зависит от того, сделаны ли ваши панели из цельной древесины или фанеры.
Вот несколько советов и предложений, как обновить стеновые панели в вашем доме.
Панели из массива дерева
Панели из массива дерева. Если ваши панели из массива дерева, сделанного из отдельных досок, досок с пазами или V-образными пазами, не пытайтесь заполнять канавки, так как они будут треснуть и выпадать из-за древесина сжимается и расширяется в зависимости от времени года.
Чтобы придать облицовке массивной древесины новый вид, либо слегка отшлифуйте и покрасьте древесину, либо удалите доски и замените их гипсокартоном. Если обшивка из сосны с сучками, обязательно используйте грунтовку на масляной или шеллаковой основе, блокирующую пятно, чтобы предотвратить просачивание смолы в древесине сквозь краску.
Панели из фанеры
Если обшивка представляет собой разновидность тонкой фанеры, которая была популярна в 1970-х годах, у вас есть еще несколько вариантов:
Глянцевую поверхность фанерных панелей необходимо отшлифовать перед отделкой.
Покраска фанерных панелей
Вы будете удивлены, насколько красивый светлый цвет может улучшить внешний вид стеновых панелей. Если ваша обшивка прогибается или прогибается, когда вы на нее нажимаете, покраска, вероятно, является вашим единственным решением, поскольку заполнение канавок со временем будет расшатывать.
Для покраски фанерных панелей:
Не забудьте грунтовку!
Шаг №1. Панели из песка: Большинство панелей из фанеры имеют гладкую поверхность, которая препятствует хорошему прилипанию краски. Поэтому перед тем, как начать, отшлифуйте всю поверхность наждачной бумагой средней (зернистостью 120), чтобы удалить блеск.
Шаг № 2: Загрунтовать панели: Затем нанесите высококачественный грунт и дайте ему высохнуть. Если есть какие-то проблемы с тем, что грунтовка не прилипает, перешлифуйте и исправьте ее сейчас, потому что будет только хуже!
Шаг № 3: Покраска панелей: Наконец, нанесите не менее двух слоев латексной краски для стен. На готовой стене по-прежнему будут бороздки, но они будут гораздо менее заметны, а общий вид значительно улучшится.
Замена покрытия фанерных панелей
Если фанерные панели жесткие и не прогибаются при нажатии на них, вы можете заполнить канавки герметиком для гипсокартона перед покраской, чтобы получить гладкую поверхность.
Выполните следующие шаги, чтобы восстановить поверхность фанерных панелей:
Шаг № 1: Шлифовка панелей: Начните с шлифования поверхности наждачной бумагой среднего размера (зернистостью 120), чтобы удалить глянцевую поверхность.
Шаг № 2: Грунтовка панели: Затем нанесите ровный слой грунтовки, чтобы получить однородную поверхность, к которой шпатлевка прилипнет.
Шовный герметик.
Шаг № 3: Заполнение канавок: После высыхания грунтовки заполните канавки в обшивке стандартным герметиком для швов гипсокартона. С помощью шпателя нанести тонкий слой герметика в трещины. Не используйте шпаклевочный состав, который недостаточно прочен, или герметик, который не станет гладким.
Шаг № 4: Дополнительные слои: Дайте стыковочной смеси высохнуть и дать усадку в течение ночи перед нанесением каждого дополнительного слоя.Продолжайте наносить состав тонкими слоями до полного заполнения трещин.
Шаг № 5: Обшивка панелей песком: После высыхания шовного состава отшлифуйте поверхность наждачной бумагой средней зернистости.
Шаг № 6: Загрунтовать панели: Нанесите слой латексной грунтовки для стен, чтобы герметик не просвечивал.
Шаг № 7: Покраска панелей: Наконец-то вы готовы нанести два слоя высококачественной латексной краски для стен на панели!
Налегка со шпателем!
Не намочите шовный герметик, чтобы сэкономить время.Мало того, что она потрескается и будет выглядеть ужасно, влажная замазка впитается в панели, заставляя ее постоянно разбухать и деформироваться.
Снятие или закрытие панелей
Если вы пришли к выводу, что заполнение и шлифовка — это большая работа, вы можете пропустить переделку панелей в пользу постоянного ремонта.
Если молдинги и накладки устанавливаются поверх обшивки, как это обычно бывает, начните с их удаления. Используйте молоток и плоскую монтировку, чтобы снять любую четверть круглого, плинтуса, карниза, перил стула или дверных и оконных наличников.Отметьте, откуда берутся молдинги на обратной стороне, и сохраните их для повторного использования позже.
Отделочный гипсокартон.
Вариант № 1: Восстановить старую стену: Если стена покрыта штукатуркой или гипсокартоном за панелями, и панель не была приклеена к поверхности стены, вы можете удалить обшивку и восстановить старую поверхность стены с помощью гипсокартона сложный. Перед заполнением отверстий для гвоздей в гипсокартоне шовным составом слегка вдавите поверхность вокруг отверстия для гвоздя, используя молоток с закругленной головкой или специальный молоток для гипсокартона, чтобы шовный герметик приклеился и стал гладким.Удаление обшивки приведет к тому, что некоторые молдинги будут немного короче, поэтому вам нужно будет либо добавить их к существующим, либо заменить их.
Вариант № 2: Покрытие поверх обшивки: В качестве альтернативы, вы можете установить слой гипсокартона 1/4 дюйма непосредственно поверх обшивки, убедившись, что гипсокартон прибит гвоздями или винтами к стойкам стены. Затем заклейте скотчем и заполните швы, а также головки гвоздей или шурупов, как при любой работе с гипсокартоном. Это может показаться трудным, но по сравнению с заполнением и шлифовкой нескольких сотен канавок в панелях, несколько швов гипсокартона не кажутся такими трудоемкими! Покрытие панелей приведет к увеличению толщины стены, поэтому некоторые молдинги придется обрезать, а кожухи вокруг дверей и окон, возможно, потребуют прокладки, чтобы закрыть любые зазоры.
Дополнительная информация
Панели: повторное крепление незакрепленных панелей — на доме
Панели — это удобный и экономичный метод улучшения внешнего вида неприглядной стены. Стены, покрытые зазубринами, канавками, царапинами, плохо покрашенными или покрашенными обоями, являются идеальными кандидатами для облицовки панелями.
Панели доступны во множестве стилей, цветов и узоров. С канавками или без них, натуральный шпон или фотообработка, светлые или темные — выбор практически безграничен. А за бесчисленное множество вариантов приходит широкий диапазон цен. Например, лист фотообработки или готового материала может стоить доли листа с отделкой из натурального шпона.
В любом случае окончательный выбор будет во многом зависеть от желаемого внешнего вида и бюджета, в рамках которого он должен быть реализован. Другим решающим фактором является размер обшиваемого помещения.Если одна стена комнаты обшита панелями, количество необходимых листов будет меньше, чем то, что в противном случае потребовалось бы для обшивки всей комнаты. Следовательно, можно использовать более дорогие панели.
И наоборот, если все стены в комнате должны быть сделаны, или если комната большая, бюджет может диктовать использование материалов по более умеренной цене. При прочих равных возможна ошибка качества. В конечном итоге материал будет выглядеть лучше, прослужит дольше и за ним будет легче ухаживать.
Помимо обшивки, необходимы и другие материалы для отделки (плинтус, угловая отделка и т. Д.).) гвозди для обшивки панелей, клей для панелей, немного краски для внутренних стен и шпатлевка. Необходимые инструменты: малярная кисть, чистовой молоток, циркулярная пила и / или ручная пила с острым чистящим лезвием, уровень и рулетка. Также полезно иметь под рукой пару пильных лошадей, на которые можно положить материал во время резки.
Перед установкой первого листа необходимо выполнить несколько предварительных шагов. Во-первых, если облицовка должна быть установлена поверх гипсокартона или штукатурки, найдите стойки.Это можно сделать с помощью электронного датчика на шпильке или с помощью чистового гвоздя и молотка. После того, как один шип был обнаружен, остальные обычно можно найти на шестнадцати дюймовых центрах. По возможности гвозди обшивки следует вбивать в шпильки для более надежного крепления. Это особенно важно на стыках стыков двух листов.
Большинство панелей выпускается в виде листов шириной четыре фута и высотой восемь футов. Лучше начинать с угла. Во-первых, определите, является ли угол отвесным (то есть уровнем вверх и вниз), поместив уровень в угол.Если прилегающая стена значительно отклонена от вертикали, возможно, потребуется оторвать первый кусок обшивки, чтобы он соответствовал стене. Это происходит по двум причинам: чтобы угловая планка закрывала стык, и чтобы первый лист был вертикальным. Чрезвычайно важно, чтобы первый лист был вертикальным, чтобы гарантировать, что все последующие части будут вертикальными. С помощью уровня установите отвес и совместите заводской край первого листа с этой линией.
Используя клей для панелей в пистолете для уплотнения, нанесите полоску клея среднего размера по всему периметру листа и через равные промежутки времени по всему полю. Нанесите клей зигзагообразно для наилучшего покрытия. Затем приложите лист к стене и прикрепите его с помощью гвоздей. По возможности гвозди следует устанавливать в канавки на расстоянии восьми-десяти дюймов друг от друга. Прибивание в местах стыков должно быть немного плотнее. Там, где нет бороздок, гвозди следует установить пробойником и замаскировать с помощью шпатлевки соответствующего цвета.
Самый сложный аспект монтажа панелей связан с обрезкой окон, дверей и электрических коробок. Используйте измерительную ленту, чтобы перенести эти места на обратную сторону обшивки и сделать надрезы с помощью лобзика и ручной пилы с острым финишным лезвием.
После установки всей обшивки ее можно установить по углам, потолку и основанию. Отделка потолка не обязательна, в зависимости от того, насколько аккуратна установка.
Распространенной проблемой, которая возникает после установки панелей на некоторое время, является коробление. Обычно это происходит из-за чрезмерной влажности.Чтобы исправить это, перед заменой панели на стойки необходимо нанести клей для панели.
Исправить просто. Вставьте монтировку под незакрепленную панель и приоткройте участок. Используйте деревянный брусок в качестве рычага и для защиты отделки. Ослабляйте край по одному гвоздю за раз. Удалите все гвозди с незакрепленного края. Держите загрунтованную область панели обрезками древесины. Нанесите полоску клея для панелей с помощью пистолета для уплотнения на поверхность гипсокартона, штукатурки или шпильки.
Подождите, пока клей схватится, удалите клинья и прижмите панель на место. Забейте в панель гвозди соответствующего цвета по склеенному краю. Лучше всего вбить гвозди в старые отверстия от гвоздей. Заполните отверстия и шляпки гвоздей шпателем соответствующего цвета.
Чтобы получить дополнительные советы и информацию по улучшению дома, поищите на нашем веб-сайте или позвоните в нашу службу поддержки в любое время по телефону 1-800-737-2474! Все, что вам нужно сделать, это оставить свое имя, номер телефона и свой вопрос.
Как отремонтировать швы стеновых панелей
Ремонт стеновой панели швы — это простая задача, с помощью которой вы можете выполнить ее на выходных.Стеновая плита или гипсокартон может быть изготовлен из гипса, пластика или дерева. Стеновые плиты используются в жилищном строительстве. Швы стеновой плиты проклеиваются и заделываются герметиком для швов гипсокартона. Использование стеновых панелей дает множество преимуществ, таких как лучшая защита дома от огня и простота обслуживания и ремонта. Стеновые панели также являются декоративными и могут быть установлены снаружи или внутри вашего дома.
При изменении погодных условий стена имеет тенденцию к разрушению, что приведет к образованию трещин на стыке гипсокартона. Одной из причин поломки может быть незакрепленный способ заклеивания сеткой из гипсокартона. Ниже приведены необходимые вам материалы и инструкция по ремонту швов стеновых панелей.
Шаг 1. Открытие шва стеновой плиты
С помощью 6-дюймового ножа для гипсокартона необходимо соскоблить штукатурку, закрывающую шов стеновой плиты. Используя плоский ободок ножа и слегка наклоненный, проведите его по шву сверху вниз. Когда лента для стеновых панелей уже видна, слегка вытащите ее.Удалите остатки штукатурки, чтобы обнажить шов.
Шаг 2 — Обертывание шва стеновой панели
С помощью куска сетчатой ленты для гипсокартона оберните шов стеновой панели по всей его поверхности. Сделайте чистый прямой надрез на ленте для гипсокартона на конце ленты с помощью 6-дюймового ножа для гипсокартона.
Шаг 3 — Нанесение состава для швов гипсокартона
Нанесите состав для швов гипсокартона по линии над лентой для гипсокартона с помощью 6-дюймового ножа для гипсокартона. Нанесение герметика может иметь ширину около четырех дюймов, чтобы полностью охватывать ленту и проходить через верх и низ ленты.Создайте ровный слой герметика гипсокартона, чтобы покрыть ленту. Ему нужно дать полностью высохнуть в течение ночи.
Шаг 4. Шлифовка швов стеновых панелей
С помощью шлифовальной машинки разгладьте швы стеновых панелей. Шлифовку нужно производить как следует, чтобы не было неровностей с неровностями. Форма ленты может быть легко сформирована из-под штукатурки гипсокартона.
Шаг 5 — нанесение второго слоя
Нанесите второй и более широкий слой герметика для швов гипсокартона с помощью 12-дюймового ножа для гипсокартона.Приложение должно иметь ширину около 8 дюймов и выглядеть тонким и гладким. Подождите шесть-восемь часов, чтобы полностью высохнуть.
Шаг 6. Нанесение третьего слоя.
Второй слой, как и первый, необходимо отшлифовать, чтобы поверхность была гладкой. Нанесите третий слой толщиной около 10 дюймов, когда второй слой полностью высохнет. Дайте снова высохнуть в течение 6-8 часов.
Шаг 7 — Окончательная шлифовка и перекраска
Убедитесь, что последнее покрытие гипсокартона высохло, прежде чем снова отшлифовать его наждачной бумагой.Перед окраской стеновых панелей удалите всю пыль с шлифовки влажной тряпкой.
как исправить швы в вагонке
Как закрыть швы обшивки (с изображениями) — wikiHow
Слегка потрите обшивку наждачной бумагой с зернистостью 220. Подготовьте всю стену, отшлифуя каждую панель отдельно. Следуйте структуре древесины, работая сверху вниз. Текстура — это темные линии волокон в древесине, и, следуя им, вы с меньшей вероятностью поцарапаете дерево.【Получить цену】
Идеальные швы обшивки панелей — этот старый дом
Вот старый трюк плотника, который может помочь скрыть несовершенные швы: удерживайте лист обшивки на месте и нарисуйте вертикальную линию карандашом на стене по краю листа. Затем нарисуйте полосу шириной 2 дюйма по стене по центру карандашной линии. 【Получить цену】
Как скрыть швы при установке обшивки | Сегодняшний домовладелец
Чтобы гипсокартон не просвечивал через швы обшивки: Отметьте шов обшивки карандашом.Отодвиньте лист обшивки в сторону. Распылите черную аэрозольную краску на шов по карандашной линии. 【Получить цену】
Как заполнить швы на панели перед покраской | Домашние гиды.
Поместите плоский край ножа на обшивку так, чтобы он попал в верхнюю часть шва. Наклоните рукоять ножа вниз, чтобы его лезвие располагалось на стене под углом 45 градусов. Перетащите нож вниз. 【Получить цену】
Как заполнить и отремонтировать трещины в деревянных панелях | DoItYourself.com
Для более глубоких повреждений деревянных панелей, таких как отверстия или царапины, можно использовать воск или липкую замазку.Воск наносится на отверстия шпателем. В случае царапин нанесите его как мелок и просто покрасьте. 【Get Price】
Как устранить швы в стенах дома на колесах | Hunker
Закройте проклеенные швы герметиком. Подрядчики называют это соединение «грязью». Держите шпатель под углом 45 градусов и нанесите тонкий слой грязи на поверхность ленты. Сгладьте неровности и гребни в грязи и дайте стыковке высохнуть. 【Получить цену】
Как устранить швы в стенах передвижных домов | Hunker
Производители передвижных домов обшивают стены панелями из винилового картона и крепят их на место с помощью реек.Подрядчики называют обрешетку, закрывающую швы, «войлоком». Удалите войлок, чтобы обнажить швы Seven Trust, затем используйте штукатурный продукт или герметик с лентой для гипсокартона, чтобы устранить швы в стенах передвижного дома. — AskingLot.com
Чтобы гипсокартон не просвечивал через швы обшивки: Отметьте шов обшивки карандашом. Отодвиньте лист обшивки в сторону. Распылите черную аэрозольную краску на шов по карандашной линии.Установить вагонку на стену. как починить бортик? Шаг 1 — Удалите поврежденные панели. Используя лом, осторожно подденьте. 【Get Price】
Как заполнить и отремонтировать трещины в деревянных панелях | DoItYourself.com
Простую трещину в деревянной обшивке несколько легко отремонтировать. Выполните следующие действия, чтобы отремонтировать и заполнить трещины в деревянных панелях. Шаг 1 — Определите цвет шпатлевки для дерева. При повреждении деревянной панели ремонт завершается простой шпаклевкой. Шпаклевка и цвет имеющейся деревянной панели должны совпадать.【Получить цену】
Как скрыть швы обшивки? — Керамика
Прикрепите обшивку к стене с помощью клея для панелей и финишных гвоздей. Залейте в пистолет для уплотнения тюбик клея для панелей и нанесите небольшое количество его на стену примерно через каждые 10 дюймов. Приложите панель к стене и вдавите ее в клей. Отодвиньте панель от стены и дайте клею стать липким. 【Получить цену】
Как исправить и отремонтировать гипсокартон — Lowe’s
Используйте нож для гипсокартона, чтобы покрыть заплатку шпаклевочной массой или легким герметиком в перекрестном порядке. растушевка краев, чтобы он сливался со стеной.Чтобы растушевать край, увеличивайте давление и угол наклона ножа для гипсокартона по мере того, как вы дойдете до внешних краев области заплатки, чтобы минимизировать или истончить состав на гипсокартоне 【Получить цену】
Ремонт стеновых панелей | HomeTips
Как отремонтировать или заменить стеновые панели, которые были поцарапаны, помяты, потрескались или выдолбились. Как и другие материалы для поверхности стен, вагонка может быть повреждена в результате повседневного износа в доме. На досках могут появиться трещины, царапины, вмятины и пятна. Получить цену】
Как отремонтировать обшивку ванной комнаты
Обшивка из бисера потрескавшейся краской.(ФОТО ЧИТАТЕЛЯ)
Вопрос: Моя дочь наняла подрядчика, чтобы очистить и заменить ее ванную комнату. Это была хорошая работа, за исключением того, что краска в канавках обшивки очень быстро испортилась, оставив некрасивые зазоры. Обшивка — натуральное дерево. Подрядчик вернулся, заделал зазоры и перекрасил, но проблема возникла снова. Одна доска даже раскололась. У подрядчика позиция «не для меня». Что вызвало проблему и что с этим можно сделать?
— Bethesda
Ответ : Настоящая древесина сжимается и набухает, в основном по ширине, поскольку она впитывает или теряет влагу.Хотя многие люди этого не осознают, краска — особенно покрытия на водной основе, которые почти всегда используются в наши дни, — не останавливает этого. Хотя краска не пропускает жидкую воду, водяной пар все еще проходит.
Когда картон окрашивают, а не красят, движение дерева не является проблемой, потому что нет пленки краски, которая трескалась бы и выглядела некрасиво. Промежутки между досками становятся чуть шире или уже. Приспособление к движению дерева на самом деле является одной из умных особенностей дизайна бортовой доски.
Однако при окрашивании картона краска не справляется с усадкой и разбуханием древесины. Он трескается и оставляет некрасивые щели. Хуже всего они смотрятся на белой или светлой краске. В темных тонах промежутки больше похожи на тени и не так заметны.
Герметизация стыков — не решение. Конечно, герметик более гибкий, но это не мешает дереву двигаться. Поэтому, когда герметик растягивается, чтобы не отставать от дерева, новая краска на поверхности все еще трескается.
Что делать? Соскребите герметик и оторванную и отслаивающуюся краску между зазорами.Используйте тонкий шпатель или малярный инструмент «пять в одном». Подождите, пока воздух высохнет и никому не нужно будет принимать душ, поэтому промежутки будут как можно шире. Выясните, является ли левая или правая сторона каждого зазора «язычком», где доски стыкуются друг с другом. Затем аккуратно нанесите тонкий слой краски на язычковую сторону каждого сустава. Если вы видите голое дерево, сначала нанесите немного грунтовки, дайте ей высохнуть, затем повторите с финишной краской. Избегайте нанесения такого количества краски, чтобы она капала и забивала шов.
Подождите, пока краска на языке высохнет. Затем покрасьте другую сторону каждого стыка. Если краска размазывается на стороне, которую вы не хотите красить, закройте эту поверхность широким шпателем.
Вопрос: Я удалил обои пароваркой, скребком, локтевой смазкой и терпением. Но я не уверен, что тот же метод работает с краской. Есть ли способ справиться с работой, когда обои были закрашены (предыдущими владельцами)?
— Alexandria
Работает тот же базовый подход, за исключением того, что вам, вероятно, сначала нужно проделать крошечные отверстия в поверхности, чтобы все, что вы используете для смягчения клея, могло попасть за обои.
Перед тем, как это сделать, сначала проверьте, предназначены ли обои для легкого снятия. Есть шанс, что вы можете просто использовать шпатель, чтобы приподнять край, создав выступ, достаточный для того, чтобы можно было оторвать весь лист.
Если вам не повезло, купите инструмент для надрезания обоев, чтобы проколоть краску и бумагу, не повредив основную стену.
5 этапов ремонта квартиры своими руками — быстро и недорого
Впрочем, ремонт квартиры своими руками без особых трудностей можно сделать быстро и недорого. Для того чтобы освежить жилое пространство не нужно тратить много денег. Ещё один из способов сделать ремонт в старой квартире недорого, можно частично заменив изношенные участки, а также используя подручные материалы. Что потребуется для работы, на чём можно сэкономить, и как спланировать процесс, читайте дальше.
Как спланировать работу
Все мысли по поводу того что вы хотите поменять в своей квартире необходимо записывать. Используйте для этого ежедневник или блокнот. Вам предстоит вносить туда номера телефонов компаний, мастеров и магазинов, нужно записывать актуальные цены на материал. Составьте план действий, и примерно рассчитайте стоимость всей работы. Для начала подумайте, что вы хотите отремонтировать или заменить, а потом создайте список срочных дел в блокноте. Это могут быть разные задачи, например:
Поменять освещение, старую проводку, или розетки в квартире;
Можно поклеить новые обои;
Демонтировать старые окна и поставить пластиковые стеклопакеты;
Поставить хорошие двери;
Сделать хороший потолок, или просто побелить;
Заменить старую сантехнику в ванной или на кухне;
И так дальше.
В какой квартире вы хотите жить, продумайте что вы хотите поменять дома, не забывайте, что ремонт квартиры нужно сделать своими руками, при этом быстро и недорого. Просто примерно прикиньте, что вы сможете выполнить, а что придётся отложить на другой раз. Главное всё это записать в ежедневник и вам будет понятнее и проще.
После того как вы сформируете список срочных задач, нужно будет рассчитать стоимость материалов необходимых для ремонта вашей квартиры, расходы на электричество, доставку материалов или оплата наёмным строителям за сложные технические работы. Эта смета нужна для того чтобы более точно представлять сколько денег необходимо потратить на предполагаемый объём работ. Всегда можно найти более выгодные варианты, поэтому старайтесь анализировать цены и обновляйте периодически свои записи. Сегодня очень просто найти всю необходимую информацию в интернете. В группах социальных сетей или на форумах посвящённых строительной тематике, можно пообщаться, или узнать какие хитрости используют профессионалы, здесь вам могут посоветовать какие материалы лучше использовать, как лучше сделать и сколько нужно потратить на ремонт. Внимательно изучите цены и количество необходимых материалов и подсчитайте итоговую стоимость работ.
На чём можно сэкономить
Всегда можно найти массу вариантов. Полезно обратить внимание на сезон покупки. Зимой можно купить строительные материалы значительно дешевле, чем в самый разгар летних ремонтов. В больших строительных магазинах, в холодную пору бывают скидки на товар до 50 процентов. Таким образом, можно найти достойные варианты за очень выгодную цену. Ничего страшного нет в том, что материал будет лежать длительное время у вас дома, до того как вы приступите к работе. Главное, что так будет дешевле.
В социальных сетях, строительных форумах или на досках объявлений вашего города или региона, можно найти людей, которые недавно проводили ремонт квартиры. После ремонта у многих остаются лишние материалы, эти граждане продают остатки материалов за символическую цену.
Там можно найти номера телефонов строительных компаний, или специалистов которые вам нужны. Можете почитать рекомендации и отзывы, посмотреть фото готовых ремонтов. Бывают случаи кода люди, отдают лишние предметы бесплатно. Так можно дёшево купить несколько мешков цемента, или плитку, которую владелец передумал класть у себя в квартире. Людей с хорошим финансовым положением, которые переселяются в новостройки, часто не устраивает установленное застройщиком оборудование. Владельцы меняют прочные двери, пластиковые окна, или хорошую сантехнику на более дорогие варианты. А старое оборудование продают за символическую цену или отдают даром тому, кто первый об этом узнает.
Инструменты, которые понадобятся для ремонта
Ещё один неплохой вариант экономии при ремонте квартиры – это взять в аренду инструменты, необходимы для выполнения поставленной задачи. В больших городах такой бизнес очень распространён, если такой возможности у вас нет, тогда можете поинтересоваться у ваших знакомых или родственников, наверняка у кого-то из них будет то, что вам нужно. Не лишним будет узнать, могут ли они предоставить помощь и сделать ремонт квартиры, чтобы выполнить работу своими руками быстро, нужно обладать опытом в строительной сфере, но зато это будет недорого. Ведь близкие люди должны помогать друг другу. Заодно и поделитесь накопленным опытом или просто поговорите по душам.
Для небольшого ремонта вам могут понадобиться такие материалы:
Грунтовка для обработки стен;
Шпаклёвка для выравнивания поверхности стен потолка или откосов;
Инструменты для выравнивания – шпатель, мастерок, тёрка;
Водоэмульсионная или простая акриловая краска;
Кисть для покраски стен и потолка или валик;
Обои при необходимости и клей для них.
Перед тем как начать ремонт нужно освободить помещение от всех посторонних предметов и мебели. Если нет возможности убрать предметы, тогда разместите их в центре комнаты и накройте плёнкой или брезентом, чтобы на них не попадала пыль и строительные отходы.
После подготовки помещения выполняйте работу в следующей последовательности:
Поклейка обоев на потолок делается в самом начале. Для этого размочите поверхность водой и очистите до бетона от всех лишних частиц. Чем лучше вы очистите поверхность потолка, тем дольше покрытие прослужит после ремонта. Если в потолке есть рыхлые участки или трещины всё это нужно расчистить до твердого основания. Далее нанести грунтовку и зашпаклевать все углубления и трещины шпаклёвкой, подождать, чтоб она немного подсохла и укрепилась. Потом зашкурить, чтобы выровнять поверхность и снова нанести грунтовку, а потом зашпаклевать весь потолок финишной шпаклёвкой. Читайте также статью варианты отделки потолка в квартире.
Перед тем как приступить к покраске потолка, нужно выполнить ремонт стен в комнате. Снимите старые обои, чтобы сделать это быстрее и проще, намочите их тёплой водой и подождите какое-то время, чтобы они полностью пропитались и клей размок. Теперь без особых усилий можно очистить обои от стен при помощи шпателя или большого ножа. Далее, так же как и с потолком, все трещины и рыхлые участки расчищают шпателем до твёрдого основания, и приступайте к грунтованию и шпаклёвке поверхности. Как только зашпаклеванные участки высохнут, их нужно зашкурить и повторно нанести слой грунта. Если вы будете снова клеить обои на стены, тогда можно не наносить слой финишной шпаклёвки.
Теперь возвращаемся к покраске потолка или оклеиванию его обоями. В соответствии с инструкцией по применению, разведите водоэмульсионную краску, далее валиком нанесите на ровную поверхность потолка 2 раза. Стоит помнить, что краски, изготовленные в России дешевле иностранных аналогов.
Покрасьте все двери, окна и откосы, перед тем как приступать к покраске стен в комнате. Как сделать откосы на дверях быстро и красиво читайте тут, а как сделать откосы на окнах из пластика можете посмотреть в этой статье. Напомню, что краска отечественного производства будет значительно выгоднее, чем покупка иностранных экземпляров. Тем не менее качество материала ничем не отличается.
После завершения всех этих этапов ремонта, можно смело приступать к уборке и покраске пола. Обклейте ножки мебели, которую не удалось вынести, малярным скотчем и можете красить.
Стены и перегородки в квартире
Это то — с чего начать ремонт в квартире нужно в первую очередь, так как стены постоянно на виду. Чтобы преобразить комнату, достаточно поклеить новые обои. Прочитайте, как поклеить обои самому. Выравнивание стен хоть и даёт разнообразие вариантов красивой отделки, но не всем людям по карману. Этот процесс более трудоёмкий и требует больше времени на результат, чем оклейка обоев в квартире. Если вы хотите узнать, как своими руками выровнять стены в квартире, тогда читайте об этом ЗДЕСЬ. В любом строительном магазине или через интернет можно заказать разные типы обоев всех расцветок и параметров. Если у вас остались старые обои, можно заменить более изношенные участки стены, если нет возможности купить обои на всю комнату. Также вам может быть полезно узнать, чем красить стены в квартире вместо обоев.
Ремонт потолка
Чтобы приступить к отделке потолка в квартире, необходимо очистить поверхность от старой побелки или обоев. Побелку легко удалить при помощи шпателя или специальной щётки, но предварительно размочить участки водой, также поступайте со снятием обоев. Это позволит сделать ремонт вашей квартиры очень быстро и совсем недорого. Информацию о том, как поклеить обои на потолок самостоятельно можете найти ЗДЕСЬ. Все варианты отделки потолка в квартире имеют свои плюсы и минусы, поэтому внимательно выбирайте надёжный и доступный для вас ремонт и материал.
Работа с полами
Чтобы отремонтировать бетонный пол, особых усилий затрачивать не придётся. Если пол ровный, без ямок и разрушений, тогда достаточно постелить линолеум. Такое решение будет самым оптимальным для экономии бюджета.
Если у вас старые деревянные полы, тогда перед тем как стелить на них линолеум, нужно прибить листы фанеры, ДВП или оргалита. Это нужно для того чтобы выровнять все участки деревянного пола. Больше информации о том, как правильно это сделать вы найдёте ТУТ.
Ремонт в ванной и замена сантехники
Ванную комнату можно освежить, поменяв или повесив штору. Для более аккуратного вида закрывают нижнюю часть ванны специальными пластиковыми панелями. Монтаж панели для ванн очень прост, к тому же стоят они недорого, а вид комнаты с ними становится очень красивым. Осмотрите смесители, а также сливную систему. Если есть проблемы с протечкой воды, тогда необходимо заменить испорченные составляющие.
Капающий кран в ванной или на кухне, ещё не признак необходимости замены всего смесителя полностью. Скорее всего у вас вышла из строя кран букса, для того чтобы узнать подробнее о том какие размеры или виды имеет кранбукса, а также как её разобрать читайте в статье Здесь.
Металлические и чугунные ванны с изношенной поверхностью, можно покрасить снаружи самостоятельно или отреставрировать, наняв специалиста по реставрации ванн.
В категории нашего сайта Хороший ремонт под названием полез
Замена розеток, выбор проводки и другие категории по электрике
Электрика в квартире один из важнейших моментов при ремонте. Подгорели выключатели или искриться розетка, тогда срочно нужна полная замена. Если этого не сделать, можно подвергнуть опасности вашу жизнь или жизнь ваших родственников. Читайте, о замене проводки или как сделать розетку с заземлением.
Выводы
Для того чтобы сделать ремонт квартиры своими руками быстро, недорого, нужно приложить немало усилий. Строительная тематика очень ответственная задача. Если допустить ошибки во время ремонта, то результат может огорчить, а ремонт придётся со временем переделывать. Для того чтобы сэкономить своё время, а ремонт прослужил вам много лет, доверьте эту задачу профессионалам. Компания Хороший ремонт занимается строительными работами более 12 лет. Наши бригады готовы приступить к работе в любой момент. Оставьте заявку на сайте и с вами свяжутся в ближайшее время. Читайте другие статьи в разделе ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ.
Недорогой ремонт в частном доме своими руками от стилиста из Окленда
Недорогой ремонт в частном доме своими руками от Джоанны Уикхем
Недорогой ремонт в частном доме своими руками – не так уж это и сложно! Джоанна Уикхем (Joanna Wickham), интерьерный стилист, поделилась дизайнерскими идеями на этот счёт. Она живет в Окленде, Новая Зеландия, в районе Freemans Bay с кошкой и собакой. Молодая женщина провела 10-недельный ремонт, в результате которого её таунхаус стал более современным, красивым и функциональным, при этом сохранилось очарование дома 70-х годов.
При оформлении пространства Джоанна использовала подержанные вещи из комиссионных магазинов. Их она унаследовала от бабушки и дедушки. Будучи сама дизайнером, Уикхем понимает, как сделать так, чтобы все эти сокровища прекрасно сочетались вместе.
Оформление интерьера вещами и мебелью из магазина секонд-хенд
Больше всего в подержанных изделиях Джоанна любит их историю и создаваемый ими эффект старины. Это кресло середины прошлого века и антикварная лампа являются примерами ее особых находок.
Новая жизнь старого кресла и антикварной лампы в интерьере дома Джоанны
Одним из любимых мест Джоанны является кухня-столовая. Поэтому было важно создать здесь практичное пространство, в котором и работать приятно. До реконструкции это помещение выглядело очень старомодно. В обновлении нуждались столешницы из искусственного мрамора, угловые шкафы с едва держащимися дверцами и труднодоступные угловые ниши.
Преображение кухни осуществил Дион Гослинг (Dion Gosling), возглавляющий Studio106. Идея состояла в том, чтобы превратить это место в «сердце» дома, где собирается всегда много народу. Обеденная и кухонная зоны соединены теперь с внешней территорией. Здесь ощущается связь с природой.
Объединенное пространство: кухня и столовая выходят на террасу
Бетонный пол внутреннего дворика не мешает быть ему зелёным
Кухня с отдельно стоящими элементами имеет массу преимуществ
Блестящим решением стал фартук из нержавеющей стали. Над ним разместилась отполированная воском полка, которую украшают изделия из керамики. Подвешенные кастрюли и сковородки экономят пространство.
Эргономично оформленная зона готовки
Одна столешница выполнена из настоящего мрамора Calacatta, сменившего искусственный, а другие – из дерева и нержавеющей стали.
Уютная гостиная также украшена подержанными «сокровищами». Все светильники собирались на протяжении многих лет в комиссионках и на винтажных рынках. Кожаный диван 1940-х годов и мягкие кресла с невысокими спинками Джоанна получила от торговца антиквариатом по выгодной цене. Между этими креслами прекрасно разместился узкий столик под старую латунь.
Спальни находятся на втором этаже. Своё место отдыха Джоанна сделала легким и воздушным. Комната имеет большое окно, пропускающее солнечный свет. Она минимально украшена работами малоизвестных художников и тумбочками середины прошлого века из магазина подержанных товаров. Льняная занавеска, скрывающая одежду, является умной альтернативой встроенному шкафу.
Светлая и воздушная спальня Джоанны
Гостевая спальня предлагает гостям спокойный отдых после осмотра Окленда
Джоанна также является свадебным фотографом и работает из своего домашнего офиса на верхнем этаже, откуда открывается вид на зеленую улицу.
Рабочий кабинет Джоанны на втором этаже
Открытое пространство второго этажа
Ванная комната представляет собой небольшое пространство. Владелица дома хотела, чтобы там царила расслабляющая атмосфера, которая создавала бы стойкое ощущение, что вы на отдыхе в пляжном бунгало или в альпийском домике. Бетонная плитка геометрической формы заменила виниловое напольное покрытие, а мраморная плитка пришла на смену облицовке стен панелями Seratone.
Совмещенный санузел с мраморными стенами
Стеклянная дверь в душе сменилась на льняную занавеску, которая легко моется и собирается, делая помещение более открытым. Зеркальный шкаф оптимизирует хранение вещей. Винтажный светильник в стиле Art Deco из матового стекла и старинный французский уличный фонарь из антикварного магазина обеспечивают освещение в ванной комнате.
Мягкий свет делает маленькую ванную особенно уютной
По словам Джоанны, атмосфера её дома напоминает оазис в самом сердце города, где ощущается покой вдали от мирской суеты. А что вы думаете о её идеях для недорогого ремонта? Подпишитесь на наши обновления, чтобы первыми узнавать новости в сфере дизайна.
Как сделать недорогой ремонт в квартире своими руками
Возможно, многие люди разных возрастов сталкиваются с проблемой ремонта. Действительно, многие жилища сегодня требуют качественного ремонта. Однако не все люди способны выдержать продолжительный и дорогой ремонт. Но отчаиваться не следует. Ведь специально для своих читателей портал Beton-Area.com расскажет о том, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро.
Подготавливаем инструменты и материалы для ремонта своей квартиры
Несложный ремонт в квартире, требует не только профессиональных навыков, но и наличия определенных инструментов и материалов. Поэтому для этого случая вам придется приготовить:
нож,
молоток,
рулетку,
набор отверток,
перфоратор,
дрель.
Что касается материалов, то для быстрого и экономного ремонта в квартире нужно подготовить:
Шпаклевку, штукатурку, жидкие гвозди и саморезы.
Обои, покрытия для пола, краску, декоративные панели, плитку, ковролин.
Элементы для электричества. Здесь придется купить: выключатели, электрические провода и розетки.
Детали для сантехники и для отопления. В эту категорию входит приобретение: ванны, унитаза, батарей, смесителей и кранов.
Стоит отметить, что в современных магазинах можно увидеть огромное количество товаров для ремонта и отделки квартиры. В таком многообразии очень легко потеряться. Но чтобы купить товары высокого качества нужно предварительно прочитать отзывы в интернете от покупателей, которые уже пользуются этой продукцией. Отправиться за покупками можно в специальные интернет-магазины, которые также смогут предложить для своих клиентов товары высокого качества. Более того, с помощью интернет-магазинов можно сэкономить свои деньги на доставке товаров.
Куда девать мебель во время ремонта
Ремонт в квартире, в которой проживает семья из нескольких человек нельзя начинать до тех пор, пока не будет убрана вся мебель. Действительно, с уборкой мебели могут возникнуть серьезные проблемы. Но здесь есть два варианта. К примеру, мебельные предметы можно вывести из помещения. А если нет такой возможности, то все предметы мебели перед началом ремонта закрываются обычной пленкой и упаковываются в коробки. Еще мебель можно отправить на хранение в специальную компанию, которая предлагает специально для этого случая особенные услуги. Перед началом ремонта важно решить, какую мебель можно оставить в своем доме, а от какой можно избавиться. Нужно сказать, что из квартиры следует вывезти все старые и не нужные предметы мебели. А на их место можно установить новую мебель, которая обязательно оживит интерьер в квартире и сделает его красивым.
Сантехника, отопление, двери и окна
В этой публикации мы говорим о том, как сделать недорогой ремонт в квартире своими руками. Иногда, недорогой ремонт в квартире подразумевает замену окон и дверей. Помимо этого, недорогой ремонт не может обойтись без замены сантехники и системы отопления. Заняться установкой этих элементов можно самостоятельно. Но если нет специальных навыков, то необходимо нанять специалистов, которые смогут произвести качественную установку всех элементов.
Чтобы найти такого специалиста, необходимо изучить рынок услуг в своем городе. Стоит сказать, что в каждом городе и поселке нашей страны работают такие компании, которые предлагают свои услуги по ремонту квартир и установке различных элементов. Поэтому стоит изучить всю информацию о подобных компаний и выбрать лучшую в этом ассортименте.
Что делать с потолком в квартире
Ремонт квартиры сложно представить без ремонта потолка. Ремонт потолка может затребовать много денег. Но если нет никаких накоплений, то можно просто воспользоваться штукатуркой. Штукатурка является простым способом ремонта потолка в квартире. Но, отделка штукатуркой является продолжительным процессом. Поэтому если нет времени штукатурить свой потолок, то можно использовать натяжной потолок для этого случая.
Натяжные потолки могут быть: бесшовными и со швом. Если имеется небольшой стартовый капитал, то лучший вариант в таком случае — это натяжной потолок со швом. Такой вариант потолка поможет людям, которые желают сэкономить свои деньги на ремонте квартиры. Если вы планируете сделать натяжной потолок в своем доме, то будьте уверены в том, что после установки вам придется убирать небольшое количество мусора.
Потолок в квартире можно также отделать потолочной плиткой. Стоит отметить, что потолочная плитка сегодня продается в каждом магазине отделочных материалов. Кроме того, такой материал для отделки имеет выпускается в самых разнообразных вариациях. А еще на подобный материал устанавливаются выгодные цены. Для того чтобы приклеить плитку к потолку надо выбрать жидкие гвозди. Обычно такой материал наносится по углам и по центру плитки. Если вы хотите узнать, как сделать красивый ремонт в квартире. То нужно посмотреть специальное фото отделки потолочной плиткой потолка. Оказывается, интересного эффекта можно добиться если использовать диагональный метод наклейки плитки. Для того чтобы воспользоваться диагональным методом наклейки плитки, надо от середины любой стены до центра потолка провести четкую перпендикулярную черту, на которую клеят первую плитку и все последующие элементы по диагонали. Как только будет наклеена плитка, нужно будет скрыть стыки плит со стеной посредством специального бордюра.
Что делать со стенами
Квартиры, которые были построены в советское время, как правило, имеют неровные поверхности. Действительно, для выравнивания стен в таких квартирах придется потратить немало выравнивающих составов. Но, есть другое более выгодное решение, которое можно использовать для выравнивания стен. Итак, для выравнивания стен придется купить листы гипсокартона, которые имеют отличные характеристики и невысокую цену.
К оклейке обоев или к покраске стен приступают обычно после того, как будет выровнены все стены. Для того чтобы выбрать краску или обои для своей квартиры, нужно только лишь ограничиваться своим бюджетом.
Если вы выбрали обои, то их поклейку обычно начинают от окна к стене. Полосы, которые уже наклеены на стену разравниваются при помощи сухой тряпки и валика.
Как недорого отремонтировать пол
Укладка напольного покрытия будет являться завершающим этапом ремонтных работ. Если в квартире ровный пол, то поверх него можно постелить линолеум. Также есть возможность использовать ламинат, который придаст стилю квартиры особого шика. Однако, подобное напольное покрытие стоит горазд дороже.
Как только отделка пола завершится, то можно в квартиру заносить мебель и наслаждаться обновленным интерьером. Теперь вы знаете, как делать ремонт в квартире самостоятельно. Помните наши рекомендации и относитесь к этому делу с большой серьезностью.
Источник
Как сделать ремонт частного дома своими руками качественно и недорого — Публикации — События
Как сделать ремонт частного дома своими руками качественно и недорого
Покупка старого дома — Выгодное вложение. Ведь он построен в местах, где уже развита инфраструктура, тогда как к новостройке прогресс еще НЕ дошел. Если же покупать квартиру и самостоятельно возводить строение, то к нему нужно будет прокладывать коммуникации. Это отнимет дополнительное время и средства. Но старые жилья всегда требуют ремонта. С чего начать работу и на что обратите внимание в первую очередь — интересует каждого человека, який принял решение о приобретении жилья, построенного много лет назад.
Стандартные повреждения в старых домах
Прежде чем начать ремонт дома своими руками и покупать стройматериалы, нужно разработать четкий план действий. Осмотреть здание и оценить его состояние.
Следует обратите внимание на:
Наружные стены. В них нередко есть слабые швы, трещины. Балки или латы часто прогнившие. Особое внимание стоит уделять системе внутренней вентиляции и теплоизоляции здания.
Фундамент. Бетон может отслоиться в нескольких местах. А влажные стены в подвале является признаком того, что гидроизоляция фундамента нарушена.
Крышу. В начале 90-х его крыла черепицей. Но заключали не всегда качественно. Поэтому следует обратите внимание, а не перекошена он и нет подгнивших балок. Если есть надстройки и дымовые трубы, их также надо проверить на целостность.
Перекрытия. В результате неточных расчетов балки перекрытий прогибаются. Если между деревянной балкой и стеной из кирпича форуме гидроизоляции, ее нужно менять. В подвале нередко можно увидеть достаточно короткие стальные балки или бетонные перекрытия.
Пола. Их следует ремонтировать, если стерся настил или между досками появились зазоры.
Сантехника. Из-за неправильного расположения коммуникаций случаются частые засорения. НЕ получится установить газовую колонку или бойлер для нагрева воды. Практически всегда сантехнику в старых домах следует менять.
После тщательно проведенного осмотра дома можно составить план работ, степень переработки, послушать советы строителей, а потом уже сориентироваться и подготовить нужные инструменты и материалы. В зависимости от того, что именно нужно сделать, следует рассчитывать стоимость работ.
ремонт фундамента
Сначала нужно провести осмотр фундамента. Благодаря этому будет определена причина разрушения и способ его ремонта:
Если есть разрушения по периметру, ремонта не надо боятся. Он обойдется недорого, и все работы можно выполнить без обращения к профессионалам. Сначала нужно вырыть вдоль основания траншею.
Очистить от старой штукатурки и грязи. В фундамент забить металлическую сетку и закрепить ее в анкеров.
Установить опалубку, а после бетонирования траншею засыпать и утрамбовать.
При разрушении части фундамента необходимо дополнительно сделать кладку из сторон разрушенной части. Она должна быть такой, чтоб можно было связать новую и старую часть основания.
реставрация крыши
Сначала стоит осмотреть кровлю изнутри. Проверить состояние настила, затем наружную поверхность крыши. Можно в дождливую погоду посмотреть, есть ли повреждения, в каком месте протекает. Благодаря этому не необходимо будет тратить материал на целые участки. Иногда нужно только заменить рубероид, а края заплатки промазать битумной мастикой.
Если кровля металлическая, сложность работ зависит от степени повреждений. Если они небольшие, можно воспользоваться силиконовой мастикой или сделать заплатки из мешковины, обильно пропитанной краской. Иногда хватает стальной заплаты. Во вторых случаях нужно заменить целый лист.
Чтобы утеплить крышу изнутри, можно воспользоваться минеральной ватой или Жидкий утеплитель — кистью или пенополиуретаном.
потолок
Ремонт потолка делается только после кровельных работ. Иначе работа будет бесполезной. Можно обработать его вагонкой. Если планируется побелить, сначала нужно тщательно очистить поверхность от старой штукатурки, убрать плесень и грибок.
Ремонт домашней кухни желательно проводит в теплое время года. Тогда Не будет проблем с приготовлением пищи на летней кухне или на веранде.
Полы — Устраняем скрип и прогиб
В старом доме нередко требуют ремонта деревянные полы:
Чаще всего досаждает скрип. Происходит это в связи с неплотно закрепленными досками в полу. Если есть возможность, нужно снизу найти проблемную доску и вбить клин из дерева. Если из-под полы НЕ подступиться, можно взять шурупы и прикрутить доски. Зашпаклевать шляпки шурупов, а саму поверхность рекомендуется отшлифовать.
Если наблюдается прогиб Половицу, нужно взять синтетическую веревку, обработать столярным клеем или ПВА. Затем положить между Половицу. Можно использовать клей ПВА, Соединенные с опилками.
красивый фасад
Для ремонта фасада здания своими руками нужно взять лестницу, убрать старые слои краски или штукатурки. Затем зашпаклевать неровности.
После полного высыхания шпаклевки можно оштукатурить поверхность и приступать к покраске. Во вторых случаях предварительно нужно утеплить его.
Вентиляция в доме
Если в доме плохая вентиляция, нарушается естественный воздухообмен в комнатах. Это приводит к порче пола, потолка, стен и заболеваний дыхательных путей.
В домах, построенных десятилетия назад, вряд ли вентиляция в кровле и стенах. В то времена еще НЕ были изобретены методы проветривания фундаментов и крыш, Которые успешно применяют
строители.
Наибольшее внимание нужно уделить вентиляции помещений с большой влажностью воздуха: кухни, туалета и подвалов. В многоквартирных жилых домах функционирует вытяжная вентиляция, но для частных домов такой способ неприемлем.
Через стены и форточки осуществляется вспомогательное проветривания. Но зимой так делать неудобно. Поэтому строители предусматривают вытяжную систему, функционирующую на вентиляторах. Они быстро забирают кислород из помещения и отправляют его на улицу. Оттуда поступает свежий воздух.
утепления помещения
От влажности и температуры зависит микроклимат в доме. Эти факторы обеспечиваются хорошим вентиляцией и правильными пароизоляцией и теплоизоляцией.
Для того, чтобы в доме человек чувствовал себя уютно, нужно принимать во внимание две составляющие — температуру воздуха и поверхностей. Нормальной является температура +20 С, а потолки и стен 17 градусов. Для пожилых людей помещения лучше сделать более теплым.
В старых домах и квартирах теплоизоляция стен плохая или вовсе отсутствует. Появляется конденсат, повышенная влажность воздуха, в комнатах становится душно. Домочадцы плохо себя чувствуют. Если стену разобрать не получается, можно сделать теплоизоляцию внутри или снаружи помещения.
естественное освещение
По нормативам, 10% общей площади дома должны составлять окна. В прежние годы строители ставили конструкции небольшого размера, чтобы значительно снизить теплопотери. В них вставляли обычное стекло, но оно пропускало холод.
Сегодня предпочтение отдается конструкциям из пластика. Они качественные и удобные.
внутренняя отделка
После замены электропроводки, водопровода и осуществления пароизоляции можно переходить к внутренней отделке помещений. Перегородки из ГКЛ можно оклеивать обоями, а стены из кирпича рекомендуется предварительно выровнять и загрунтовать. Этого не требуется, если обработка будет проведена практическими пластиковыми панелями.
Отделка внутри помещения нужна не только для придания уюта. Первоочередной задачей является защита материала стен от порчи. Поэтому следует покупать стройматериалы правильно. Для прихожей или кабинета вполне подойдут деревянные панели.
Перед окончательной отделкой стен из дерева необходимо обработать их спецыальнимы растворами. Краска считается лучшим вариантом. Но выбирать ее тоже надо правильно.
Важную роль играет экологичность продукции. В домах старой постройки на кухне и ванной еще сегодня можно увидеть поверхности, покрытые красками, в которых присутствует свинец. Они устойчивы, почти не выцветают, но опасные для человеческого здоровья. От дешевых масляно-алкидных красок тоже нужно отказаться. Желательно покупать водно-дисперсионные. Они безопасны, красиво выглядят и долго держатся на стенах, при этом не нарушая вентиляцию воздуха.
Нельзя сказать точно, как сделать недорого ремонт того или иного старого дома. Объем работ полностью зависит от характера повреждений. Если же только планируется приобретение недвижимости в частном секторе, желательно обращать внимание на указанные моменты, в частности, на состояние крыши, фундамента и стен. Благодаря этому можно избежать больших расходов.
Быстрый и недорогой ремонт своими руками в доме
Ремонт – это больная тема большинства владельцев загородных домов и квартир. Зачастую требуется много вложение средств и сил, чтобы придать комнатам стильный современный вид. Не знаете, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро? Замена окон, покраска потолка, переклеивание обоев, покрытие пола — всё это можно сделать без посторонней помощи быстро и недорого. При правильном подборе материалов и приложении чуть больших усилий можно сделать качественный и красивый ремонт с современной отделкой.
С чего начать недорогой ремонт
Участок, которые требует участия специалиста при необходимости ремонта или замены, это электричество. Самый экономный вариант в этом случае, это вызов специалиста. Установка розеток в квартире может осуществляться без его помощи. Инструмент для ремонта в квартире дешевле всего брать напрокат.
Фото недорого ремонта потолка
Перед началом недорого ремонта, в первую очередь определяется подходящий дизайн и делается план. Лучшее время для проведения ремонта — это осень. При тёплой погоде выполняются фасадные работы, а внутренние работы выполняются с раскрытыми окнами.
К тому же цены на материал к осени всегда снижаются на 15 %. Многие материалы, такие как шпатлёвка, штукатурка, герметик, монтажный клей, выравнивающая стяжка имеют ограниченный срок годности, и магазин к осени продаёт его с большой скидкой.
Фото недорого ремонта комнаты
При необходимости замены старой сантехники при быстром ремонте, можно попытаться восстановить старую, если же это не возможно из-за существенных повреждений, сколов, можно купить сантехнику с рук. Многие новосёлы в многоквартирных домах меняют новую технику сразу после заселения, а техника, уходя на свалку, распродаётся сотрудниками этой организации по бросовой цене.
Фото ванной до недорого ремонта
Вывоз строительных упаковок, мусора — довольно затратный пункт ремонта в квартире, но при желании можно выносить всё в мешках в ближайший мусорный бак.
Как правильно выбрать материалы для недорого ремонта
Фанеру, балки, рейки, доски можно купить на рынке стройматериалов. Рейки для обшивки можно брать в не струганном виде. Горбыль покупается в сыром виде заранее и просушивается. К осени этот материал, при покупке весной полностью высыхает. Фанеру нужной толщины можно взять из бросового упаковочного материала (тары). Водостойкость материалу можно придать при помощи двух вёдер шпаклёвки на ПВА основе.
Фото недорого ремонта в ванной
Пол застилается плёнкой. Температура при этом не должна опускаться ниже тринадцати градусов. Выкладывается лист. В центр наливается шпаклёвка и разгоняется к концам кисточкой для покраски. Фанерный лист закрывается пластиком, укладывается ещё один лист, повторяется процесс шпаклёвки, пока все листы не будут покрыты.
Фото недорого ремонта в доме
На стопку шпаклёванной фанеры укладывается гнёт (на всю поверхность). Через неделю листы переворачиваются и шпаклюются с другой стороны, затем также прессуются. Через две недели можно использовать влагостойкую фанеру. Толстый брус, доски также можно брать из разобранной тары, поддонов. Недорогой вариант для отделки стен, потолка, это обшивка поверхности ламинатом, МДФ.
Красивый и недорогой ремонт в ванной
Если производится зашивка горбылём по обрешётке из дерева, выравнивание поверхности практически не нужно. Обшивку стен в квартире можно сделать на уровне груди или пояса, оставшееся пространство отделать недорого и быстро обоями на флизелиновой основе.
Недорогая отделка для быстрого ремонта
Экономный вид полового покрытия в квартире — это мармолеум. Для влажных помещений этот материал не подходит. Для ванны, туалета используется любой вариант плитки.При использовании ламината пол перед укладкой требует выравнивания. Для стен в санузле можно применить ламинированный оргалит.
Фото недорого напольного покрытия в квартире
При необходимости утепления, застекления балкона, это производится в весенний период. Наружная часть обшивается сайдингом. Внутренняя часть отделывается фанерой с оклейкой поверхности самоклеящейся плёнкой. Для окон используются деревянные рамы, которые можно установить самостоятельно. Закупка окон производится ранней весной, установка ближе к лету.
С чего начать недорогой ремонт
Двери можно просто обновить. Дверь с двух сторон обшивается влагостойкой фанерой. Фанера приклеивается на снятую дверь при помощи монтажного клея, затем всё укладывается под гнёт. Перед приклеиванием листов с двери снимается прежняя облицовка. После дверь в квартире обклеивается самоклейкой под древесину, лакируется. Откосы прикрываются всё той же фанерой.
Смотрите видео: Недорогой ремонт маленькой кухни
Старая сантехника недорого очищается от загрязнений уксусной кислотой и стиральным порошком. Для стойких пятен для быстрого выведения используется соляная (техническая) кислота. Потрескавшаяся плитка довольно легко восстанавливается. Сперва очищается пемолюксом и уксусом.
Края закрываются малярной лентой. Швы окрашиваются двумя слоями (из пульверизатора) нитрокраски. Брызги, потёки убираются растворителем, лента снимается.
Фото красивого недорого ремонта спальни
Плитка и швы после очистки обрызгиваются силиконовой смазкой (жидкой) из баллончика. Смазка наносится до тех пор, пока она не перестанет впитываться. Через три дня силиконовая поверхность протирается уксусом. Чугунная ванна может получить вторую жизнь после окраски эпоксидным либо акриловым компаундом. Полотенцесушитель в ванне зачищается до металлической поверхности и покрывается компаундом.
Полезная статья: Жидкие обои своими руками, изготовление из бумаги
Перед ремонтом, лучше просмотреть фото, потом сделать план и приступить к работе. Придать квартире привлекательный внешний вид можно и с помощью недорого ремонта, который делается достаточно быстро.
published on
cemicvet.ru according to the materials
svoimi-rukamy.com/
Сделать ремонт у себя дома своими руками
Необходимость этого весьма нужного мероприятия придет сама собой. В момент когда нахождение в квартире перестало доставлять удовольствие, а пригласить гостей просто стыдно, необходим серьезно задуматься о предстоящем мероприятии. Заказать ремонт квартиры профессионалам очень просто: выбираете понравившуюся компанию и звоните, чтобы договориться о встрече для обсуждения дизайн-проекта и прочих работ. Сложнее накопить достаточно средств и решиться на этот шаг.
Прежде чем переходить к решительным действиям, определитесь какой вид ремонта вам необходим: косметический или капитальный. Если напольные доски скрипят как в фильмах ужасов, и, не дай бог, вот вот обвалиться потолок — вам необходим капитальные ремонт. Конечно, он обойдется недешево, но зато когда все закончится, вы будете чувствовать себя дома намного лучше. К счастью, такие проблемы в домах встречаются нечасто; а если они есть — проще в такой ситуации сменить жилье на более комфортабельное.
Когда обои немного ободрались или просто надоел их цвет и дизайн — нужен косметический ремонт. Чтобы этот процесс не доставил вам хлопот, заказать ремонт квартиры в компании — это лучший вариант. Как сделать ремонт квартиры недорого?
Задались вопросом: как облагородить свое жилье с минимальными затратами? Чтобы отделка квартиры обошлась недорого, нужно минимизировать все связанные с ним затраты. Для этого сами сходите в строительный магазин и купите необходимые материалы. Закупайтесь постепенно, а когда все необходимое будет собрано, приступайте к работе.
Обсудите свои планы со знакомыми: возможно они помогут вам сделать какие-то работы по отделке. Недорого получится и пригласить частного мастера, например, из объявления в газете или интернете.
Самостоятельно подготовьте планы и чертежи по оформлению помещений. Выбираем компанию по ремонту квартир.
Всерьез задумались о найме профессионалов? Обратитесь в компанию, которая вызывает доверие и уверенность в качестве услуг. Для начала посоветуйтесь со знакомыми, уже заказывающими ранее работы в одной из таких компаний.
Хорошая компания — это фирма, зарекомендовавшая себя высоким качеством работ, на которых специализируется и имеющая штат высококвалифицированных специалистов и большой объем выполненных работ (портфолио).
Отзывы о компаниях всегда можно найти на специальных интернет-ресурсах — узнать все об определенной компании не составит большого труда. Воспользоваться услугами компании по отделке квартир зачастую оказывается выгоднее, чем заниматься этими работами самим.
как сделать дешево и качественно / Блог / myremontnow.ru
Из этой статьи вы узнаете:
В какие сроки укладывается быстрый ремонт квартиры
Как поэтапно выполнить быстрый ремонт квартиры своими руками
Как профессионалы советуют делать быстрый ремонт квартиры
Какие интересные идеи и фишки можно применить для быстрого ремонта квартиры
На чем экономить точно не нужно
Какие ошибки допускают чаще всего, осуществляя быстрые ремонт квартиры
Процесс проведения ремонта в квартире нередко становится поводом для шуток и сарказма. Крылатое выражение о том, что ремонт можно только начать и невозможно закончить, – очень точно характеризует длительность и трудоемкость работ, о которых каждый, кто хоть раз сталкивался с необходимостью изменений в своей квартире, знает не понаслышке. Однако всё совсем не так безнадежно, как кажется на первый взгляд, и сделать быстрый ремонт квартиры – вполне выполнимая задача, требующая только лишь ответственного подхода. Важно иметь правильный настрой и твердо решить не затягивать с ремонтом, а о том, как в короткие сроки реализовать все намеченные цели и избежать проблем, мы расскажем вам в этой статье.
В какие сроки можно «уложить» быстрый ремонт квартиры
Как правило, минимальным периодом времени на ремонт называют срок в три месяца, если, конечно, уже решен ряд других вопросов, включая наличие денежных средств, подготовленного проекта, а также согласование переделок с управляющей компанией.
Если рассматривать косметический ремонт, не требующий проведения перепланировки, замены коммуникаций и других сложных манипуляций, то его реально завершить за один месяц.
Основными критериями, определяющими длительность ремонта, являются:
Площадь и степень сложности объекта
Очевидно, что скорость проведения ремонта в однокомнатной квартире и в двухуровневых апартаментах с восьмью комнатами будет принципиально разной. Для первого варианта достаточно и двух-трех месяцев, а для второго – не исключено, что и года не хватит. Здесь действует простая закономерность: небольшой проект – быстрый ремонт.
Амбиции заказчика
Этот фактор зачастую трудно измерить временным и даже денежным ресурсом. К примеру, владелец дома намерен заказать установку систем контроля, автоматизации и управления, также он хочет оснастить здание охранными и пожарными системами, соответственно, число проводов стандартной разводки увеличится вдвое, а быть может, и втрое. При этом времени на выполнение работы потребуется в разы больше.
Капризы заказчика
Однако если амбиции хоть как-то можно реализовать, то капризы заказчика, часто выражающиеся в постоянной смене решений и неорганизованности, – это, по мнению большинства профессионалов, настоящая проблема.
Почетное третье место, после размеров площадей и заказных материалов, в рейтинге причин, удлиняющих ремонт, занимает отношение и поведение заказчиков. Часто бывает так, что всё идет идеально: проект согласован, материалы выбраны, но стоит ремонту начаться, как владельцам квартир или домов неожиданно начинает казаться, что английский стиль им больше по душе, нежели прованс. И хотя они всё же останавливаются на уже утвержденном варианте, время, потраченное на эти муки поиска и размышления, уже не вернуть.
Читайте также: Сроки ремонта квартиры: сколько времени надо
Последовательность быстрого ремонта квартиры своими руками
Чтобы вам удалось сделать быстрый и недорогой ремонт квартиры, не испытывая при этом лишних переживаний, достаточно просто следовать верному алгоритму действий.
Планирование ремонта
Заранее определитесь с разновидностью материала, необходимого для отделки стен, потолка и пола. Не исключено, что вы решите произвести замену пола или надумаете сделать перестановку. Все нюансы лучше внести в заранее составленный план, чем полагаться исключительно на свою память.
Рекомендуется отметить количество необходимого материала, а также неплохо бы знать и примерные цены. В случае если для выполнения какой-либо работы вы планируете пригласить профессионала, отметьте это в своем алгоритме действий. При этом такое планирование – своего рода ориентир, вы можете вносить в него все аспекты, кажущиеся вам первостепенными. В любом случае наличие плана – это уже начало работы.
Мебель переезжает, ненужные элементы демонтируются
В идеале при проведении ремонта вся мебель должна быть полностью вынесена из квартиры. Однако так бывает редко, гораздо чаще ее просто переносят из одной комнаты в другую. Все предметы интерьера укладывайте компактно, запаковывая стретч-пленкой. Таким образом, начинать проведение ремонта можно с других помещений. Как только будет закончена хотя бы одна комната, вносим в нее мебель и так продолжаем делать по мере продвижения ремонта и степени готовности других помещений.
Следующим этапом станет демонтаж элементов, подлежащих замене. При косметическом ремонте снимаем старый пол, например линолеум, срываем обои. Если речь идет о капитальном, то не исключено снятие межкомнатных дверей, демонтаж перегородок, изменение мест дверных проемов, создание специальных ниш в стене, удаление сантехники и другие работы.
Рекомендуемые статьи по данной теме:
Вода, отопление, электричество
Важно заранее спланировать коммуникации и в первую очередь подумать о проводке. В ситуациях, когда необходимо поставить новые перегородки, для начала заранее прокладывают проводку, трубы. Это необходимо для того, чтобы потом не переделывать всё заново. Если у вас каркасный дом, тогда проводку рекомендуется спрятать в стене. В случаях с другими материалами стен придется пробить штробы и уже в них уложить проводку.
Следующим этапом станет сантехника. Важно провести установку труб, обеспечивающих подачу воды в стиральную машину, и для вывода в канализацию. В этот объем работ еще входит монтаж подводов к смесителям, ванной, душевой, посудомоечной машине, унитазу.
Отделочные работы
Отделочные работы рекомендуется начинать сверху, то есть от потолка к стенам и полу. Данная последовательность позволяет не допустить случаев, когда повреждаются участки, уже прошедшие ремонт. Исключение составляют лишь натяжные потолки, которые делают в самую последнюю очередь.
Затем производится установка сантехники, и, так как все подводы уже выполнены, начинаем укладывать напольное покрытие и оформлять стены.
Установка дверей
Следующий этап – установка межкомнатных дверей, которые, к слову сказать, стоит выбрать заранее и, если требуется, подготовить проемы под новую ширину и высоту. После установки коробки, навешиваем дверное полотно. Предварительно следует закрыть чистый пол пленкой, а после приступить к стенам.
Читайте также: Как подготовиться к ремонту квартиры за 6 шагов
10 советов, как сделать дешевый и быстрый ремонт в квартире
Как провести быстрый косметический ремонт квартиры минимальными средствами и достичь в итоге желаемого результата, расскажем вам прямо сейчас. Всё, что необходимо, это следовать нескольким советам:
Когда нет потребности в смене электропроводки, однако есть желание как-то обновить комнату, можно ограничиться не слишком глобальными переделками, не требующими смены всей облицовки. Достаточно просто побелить или перекрасить потолок, столь простой и незатратный вариант придаст вашей комнате новый вид.
С этой же целью рекомендуется также изменить некоторые мелочи в комнате. Предположим, обои вас устраивают, но всё же чего-то не хватает. Попробуйте просто поменять дверные ручки, плинтусы и окантовку потолка. Так ваша комната приобретет обновленный вид. Этот вариант действий нередко применяют в случае, когда собираются сдавать квартиру и хотят обойтись без масштабных ремонтных работ.
Сопоставляйте свои финансовые ресурсы с требованиями ремонта. Так вам удастся быть спокойным и не переживать за то, что вы не сможете приобрести какой-то материал в установленный срок.
Не стоит откупаться от ремонта, гораздо правильнее контролировать все расходы и вести учет приобретенного материала. Зачастую именно на этом этапе происходят всяческие остановки ремонта, вот почему следить за тем, как подрядчик распоряжаться выделенным ему бюджетом, чрезвычайно важно. Посещаете стройку, но при этом не ведите себя навязчиво, не стоит делать это часто, поскольку темпы работ от таких визитов только снижаются. Старайтесь разобраться в возникающих проблемах, прислушивайтесь к советам и рекомендациям ваших мастеров.
Ремонт будет проходить быстрее, если альтернативой какому-то количеству мокрых материалов и работ станут сухие. Например, можно не штукатурить стены, а обложить их гипсокартоном, натяжные потолки отлично заменят оштукатуренные, вместо традиционной стяжки пола можно выбрать сухую. Даже если это будет полусухая стяжка, достаточно не больше двух-трех дней для того, чтобы начать класть плитку.
Вместо стандартного способа установки перегородок с использованием шпаклевки советуем выбрать вариант пазогребневых блоков, при котором достаточно будет одной шпатлевки. На самом деле, придумать замену материала очень просто. Выбирайте полиуретан, а не гипс; випрок (готовые панели с обоями), а не гипсокартон.
Хотите сделать быстро – делайте проще. Помните, ваш проект станет проще, но при этом не хуже, если вы выберете, например, обычные одноуровневые обои под покраску.
Сэкономить время поможет и отказ от сложных конструкций, таких как замысловатые ниши, мозаики, укладка массивной доски, которую, кстати, монтировать гораздо сложнее, чем паркетную. Также лучше не выбирать декоративные штукатурки и краски, ведь их нанесение достаточно сложное и требует времени. Можно для более быстрого результата применить машинную штукатурку.
Ускорит время проводимых работ и правильный выбор напольного покрытия. Лучше, чтоб это были замковые панели: ламинат или паркетная доска. Для замковой пробки необходимо ласковое покрытие из трех – пяти слоев, для паркетной доски на клее – фанерная подложка. ПВХ-плиту можно класть только на идеально ровную поверхность, поэтому без стяжки здесь не обойтись. Если говорить о стенах, то самый быстрый способ оформления – обои. Хорошо, если они будут одноцветные и без рисунка, требующего подбора и соблюдения геометрии.
В случае очень ограниченного временного ресурса рассмотрите вариант дизайна в индустриальном стиле, для которого приемлемы бетонные стены, потолок и наружная электропроводка. На подготовку этих поверхностей времени потребуется в разы меньше.
Читайте также: Ремонт и отделка квартир в Москве: особенности, советы, цены
Идеи и «фишки» для быстрого ремонта квартиры с нулевым бюджетом
Не стоит каждый раз мысленно отодвигать время начала ремонта, ведь есть действенные методы, вдохновившись которыми, вы точно решитесь на изменения своего жилья. Не нужно останавливать себя в порыве создать уютную и красивую обстановку, ведь быстрый косметический ремонт квартиры сделать гораздо проще, чем кажется.
Двери
Для начала избавьтесь от старого слоя краски, и в этом деле рекомендуем воспользоваться раствором силикатного натрия на воде, он справится с этой задачей максимально быстро. Используя грунтовку, выравнивайте вмятины и зазубрины. После этих нехитрых процедур дверь полностью готова к покраске, покрытию лаком, штукатурке и даже оклейке обоями – выбор зависит лишь от вашей фантазии.
Обои
Очень интересный и нестандартный вариант – комбинирование обоев с разнообразными рисунками. Большой плюс такого подхода заключается в последовательности исполнения, поскольку для начала достаточно будет декорировать только одну стену и вписать ее в интерьер.
Старая мебель
Со старой мебели, которой вы хотите дать вторую жизнь, необходимо снять лаковое покрытие или краску. Так, совершено иначе будет выглядеть бабушкин комод, которому поменяли внутренний и внешний вид.
После того как поверхность очищена, ее следует обработать наждачной бумагой. Затем мебель рекомендуется загрунтовать, а после покрасить, и желательно акриловыми красками.
Текстиль
Уют дома напрямую зависит от выбранных покрывал, красивых подушек и всевозможных драпировок. Комната, в которой по цвету и рисунку гармонируют шторы и подушки, выглядит очень стильно.
Читайте также: Творческие идеи для дома: украшаем интерьер своими руками
Пол
Тем, кто мечтает о шикарном поле, который будет готов быстро, а стоит недорого, советуем присмотреться к покраске с применением трафаретов или узорных схем. Превосходно будет смотреться и новый линолеум с необычным и броским орнаментом. Также хороший вариант – виниловые плиты, их большое преимущество заключается в быстрой установке и при этом весьма представительном виде.
Новый линолеум с ярким рисунком – не менее удачное решение.
Освещение
Избавить комнату от серости и унылости помогут всевозможные люстры, торшеры, светодиодные лампы. Благодаря использованию декоративного освещения можно оживить интерьер и наполнить его светом в прямом и переносном смысле.
Плитка
С помощью рисунка или наклейки на плитке, вам удастся избежать необходимости ее срочной замены. В качестве рисунков советуем воспользоваться шаблонами.
Зелень
Благодаря зелени в вашем доме будет атмосфера круглогодичного лета. В настоящее время большой популярностью в Москве пользуются растения, которые располагают на подвесных вертикальных конструкциях, также стильно и необычно смотрятся живые зеленые стены и изгороди.
Камин
Необязательно устанавливать настоящий камин, ведь даже его имитация добавит комнате особенного колорита. При этом сделать камин можно даже из старого шкафа или комода, которые необходимо отделать камнем или придумать свой неповторимый дизайн.
Читайте также: Правильный ремонт квартиры: порядок работ и советы
На чем не стоит экономить, делая быстрый ремонт в квартире
Ремонт в квартире – мероприятие, требующие немалых затрат, вот почему вполне понятно стремление владельцев помещений постараться сэкономить средства на работе мастеров или на материалах. Однако именно на этих двух аспектах экономить не следует. Давайте подробнее рассмотрим, почему.
Водоснабжение
Использование не очень качественных материалов при замене штатных элементов (таких, как, например, трубы, фитинги, запорная арматура, смесители) грозит возможностью затопления помещения. То же самое можно сказать и о профессионализме мастеров, выполняющих подобные работы. Ведь зачастую даже наличие качественных материалов ничего не значит при халатном подходе специалистов.
Электрооборудование
Вы должны быть уверены в качестве электропроводки, в отдельных элементах электрооборудования, будь то розетки или выключатели, крайне важно, чтобы полностью отсутствовала даже малейшая вероятность возникновения проблем в момент одновременного включения нескольких приборов, питающихся от электричества.
Когда хозяин дома решает отказаться от установки системы теплых полов под плитку, то он, вероятнее всего, совершает ошибку. В большей части российских городов в зимний период времени столбики термометров опускаются до ощутимо низких показателей, да и различные перепады с подачей отопления тоже имеют место. Именно поэтому теплый пол действительно необходим, но при этом, подчеркнем, что ради его установки срывать красивую дорогую плитку всё же не стоит.
Кафельная плитка
Это один из самых дорогих видов ремонтных работ, да и сами материалы к числу бюджетных тоже не отнесешь. Всё дело в том, что этот вид отделки может прослужить достаточно долгий период времени. К примеру, обои обновляют в среднем спустя два-три года, а внешний вид плитки остается неизменным десятки лет.
Оконные блоки
Срок службы оконных блоков в максимальных значениях равен 25 годам, ведь именно столько без каких-либо изменений могут стоять металлопластиковые окна, в которых только лишь замену резиновых уплотнителей следует произвести спустя 15 лет. Выбирая компанию, специализирующуюся на установке оконных блоков, важно обращать внимание не на выгодность условий и минимальную цену, а на репутацию фирмы, меру ответственности, с которой она подходит к своей работе.
Черновая отделка
Под черновой отделкой обычно понимают комплекс работ, связанных с возведением межкомнатных перегородок, выравниванием стен, потолков, полов, включая штукатурку и шпатлевку. Трудоемкость таких работ, безусловно, сказывается на их стоимости. Да и по их завершении результаты очевидны лишь косвенным образом. Эта одна из причин, объясняющая желание владельцев сэкономить на работах данного вида и за счет оставшихся денег приобрести боле дорогие обои и еще какие-то дополнительные предметы интерьера.
Результатом столь необдуманного подхода станет не слишком радостная ситуация, при которой дорогостоящие обои теряют свои вид, потому что наклеены они на неровные стены. Также не рекомендуется экономить и на стяжке, ведь тогда не исключено, что ламинат местами будет скрипеть во время ходьбы по нему. Если халатно отнестись к соблюдению геометрии стен, тогда и мебель будет смотреться совершенно криво и неуместно.
Читайте также: Как выбрать компанию для ремонта и на что обратить внимание
Типичные ошибки быстрого ремонта в квартире
Стихийный ремонт
Пожалуй, самая большая ошибка, исправление которой обходится совсем не дешево, – это отсутствие конкретного плана работ. Прежде чем снимать старые обои и спешить за покупками, необходимо четко представлять себе, что именно вы хотите получить в результате и какой должна быть ваша новая комната. При проработке варианта оформления квартиры отсутствие дизайнерского плана – так же одна из самых распространенных ошибок.
Электрика
Часто бывает, что когда одновременно включают три прибора: чайник, микроволновую печь и стиральную машину, перебоев с электричеством не избежать, и по этой причине совет профессиональных ремонтников заключается в одновременной установке автоматов для каждого устройства, потребляющего большое количество электроэнергии.
Расположение розеток
Панировать места будущих розеток и вообще электрику в целом стоит исходя их того, где будет стоять тот или иной предмет мебели. Иначе без удлинителей и сетевых фильтров не обойтись. Не рекомендуется размещать розетки чересчур низко, ведь так они будут мешать уборке. Не лишним будет сделать большее количество розеток (примерно на 20 %), нежели при первоначальном планировании.
Новостройка
В случаях заселения в новостройку будьте готовы к тому, что спустя два года, когда дом уже полностью осядет, ваш ремонт потребуется почти полностью переделывать. В первую очередь замене подлежат потолки, ведь даже идеальные, казалось бы, потолки и гипсокартонные арки порою трескаются и становятся кривыми. Исправление таких ошибок требует больших расходов.
Детская комната
Распространенной ошибкой ремонта детских комнат является покупка чересчур дорогих предметов мебели. Это не совсем рационально, ведь ребенок растет, и по мере его взросления новая мебель будет нужна регулярно.
Читайте также: Ошибки при ремонте квартиры: учимся на чужом опыте
Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.
Быстрый ремонт квартиры: фото для вашего вдохновения
38 Ремонт дома своими руками: быстрый ремонт, который должен знать (и делать) каждый
В каждом доме есть несколько работ по ремонту и техническому обслуживанию, требующих внимания, независимо от того, ремонтируете вы дом или нет, и хотя многие из них очень легко исправить, мы часто откладываем их и слишком долго терпим неудобства. Отказ от самых распространенных домашних ремонтов может не только стать проблемой для всех в вашем доме, но и, если их оставить слишком долго, некоторые проблемы могут в конечном итоге нанести ущерб общему здоровью вашего дома и, следовательно, его ценности.
Что я должен исправить в своем доме в первую очередь?
Конечно, иногда мы не можем позволить себе роскошь отложить работу, например, когда возникает аварийная ситуация с водопроводом, она требует немедленного внимания. Поэтому стоит знать, как остановить катастрофу, пока она не нанесла слишком большой ущерб. В противном случае стоит начать со всего, что вы замечаете ежедневно, и это, вероятно, влияет на вашу повседневную жизнь больше, чем вы думаете … И это может в конечном итоге стоить вам много денег, если вы оставите это слишком надолго.Будь то незакрепленная половая доска, забитый слив в душевой кабине или мерцающий свет, мы поможем вам исправить это быстро и без необходимости раскошелиться на сантехника, электрика или востребованного соседа …
( Изображение предоставлено: Getty Images)
От подавления скрипов до ремонта неисправных креплений — эти работы практически не потребуют времени.
Вы можете выполнить значительный объем ремонта и ремонта с помощью всего нескольких инструментов:
1. Закрепите неплотную половицу
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
Со временем изгиб половиц может ослабить гвозди, поэтому попробуйте вогнать их глубже с помощью набора гвоздей.Если доска погнута, используйте шурупы из нержавеющей стали вместо гвоздей и накройте головки шпатлевкой для дерева. Увлажнение дерева облегчит завинчивание. Привинчивание также является хорошим способом крепления плат к кабелям. ПЕРЕД началом работы всегда проверяйте, нет ли непосредственно под ними труб или электрических кабелей — вы сможете безопасно продолжить работу только тогда, когда это сделаете.
2. Беззвучный скрип половиц
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
Если доска трется о балку, смажьте ее, посыпав тальком.Сбейте торчащие гвозди, которые вышли из строя и потеряли сцепление.
Если постоянное движение привело к износу шляпок гвоздей отверстие в плате, вставьте пару шурупов, используя детектор для проверки скрытых труб или кабелей — ПЕРЕД началом работы всегда проверяйте, нет ли труб или электрических кабелей. прямо под ними — безопасно двигаться дальше, только когда вы это сделаете.
3. Устранение скрипучих лестниц
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
Движение дерева приводит к расшатыванию соединений и трению друг о друга.Попробуйте посыпать тальком место стыка проблемной ступени.
Если трение сохраняется, укрепите соединения. Между проступью и подступенком будут вставлены клеевые блоки: оторвите блоки, нанесите столярный клей в стык и установите блоки на место.
4. Замените вышедший из строя настенный крепеж
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
Крепления кладки часто выходят из строя, потому что отверстие и заглушка слишком велики для винта, поэтому всегда выбирайте размер сверла и винт.
Убедитесь, что отверстие достаточно глубокое — если у вашего сверла нет измерителя глубины, наложите кусок малярной ленты на сверло, чтобы отметить длину заглушки плюс 6 мм.
5. Отремонтируйте дверь, которая заедает
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
Влажная погода может вызвать разбухание древесины и заедание дверей. Окрашенные двери лучше защищены, но натуральное дерево можно покрыть лаком или маслом для защиты от атмосферных воздействий. Определите опухшую область, потерев восковой мелок по краю двери и несколько раз открыв ее.Используйте грубую стеклянную бумагу, чтобы сгладить участки.
Двери, для открытия или закрытия которых требуется грубая сила, необходимо отремонтировать раньше, чем позже, чтобы предотвратить ослабление соединений или срезание ручки.
При открытой двери проверьте, не застрял ли камень в раме. Осмотрите петли и затяните винты. Смажьте несколькими каплями масла, чтобы облегчить движение.
6. Открытие застрявшей створки окна
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
При покраске створки окна регулярно перемещайте его, пока краска сохнет, чтобы предотвратить прилипание.Если створка застряла, надрежьте края ножом для рукоделия, затем проведите шпателем между створкой и бусинами — возможно, вам придется ослабить ее с обеих сторон. Возьмитесь за направляющую и встряхните створку, чтобы сломать защитный слой краски.
7. Перестановка вешалки для верхней одежды
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
1. Если шурупы откручиваются от стены, первая задача — отвинтить стойку, чтобы посмотреть на крепления. Здесь на каждом конце есть по одному креплению, но для дополнительной поддержки добавьте еще один посередине.
2. Кирпичи в этом доме мягкие и рассыпчатые, а отверстия под винты изношены и теперь слишком большие. Вы можете использовать долото, чтобы сделать из куска дерева конический штифт, в который можно вставить винт. Не сглаживайте поверхность штифта, так как грубая отделка лучше сцепится с кладкой.
3. Забейте колышек в стену и отпилите его заподлицо. Если вы не планируете перекрашивать, поместите лист тонкой карты под лезвие. Чтобы разрез оставался прямым, прижмите лезвие свободной рукой.Отметьте центр штифта пластиной, просверлите и закрепите стойку, но не затягивайте винт полностью.
4. Забейте штифт в другую сторону. Удерживая спиртовой уровень сверху стойки, забейте гвоздь в штифт, чтобы зафиксировать его на месте. Просверлите отверстие и вставьте винт. Надежно затяните оба винта. Для аккуратной отделки закройте головки винтов с зенковкой под уровнем стойки и закройте деревянной шпатлевкой.
8. Перестановка опущенной дверцы шкафа
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
1. Эта дверца шкафа упала — открывать и закрывать ее сложно, так как она царапается по полу, и ее нужно одновременно поднимать. Если оба набора петель вышли из строя, как здесь, выверните все винты и снимите дверь, чтобы провести текущий ремонт. Распылите смазочное масло на трудно поворачиваемые винты.
2. Древесина за петлей имеет глубокий раскол. Для успешного склеивания сначала удалите пыль щеткой или скребком. Вдавите клей в щель. Во время высыхания клея крепко зажать, защищая дверную коробку обрезком дерева.Перед схватыванием сотрите излишки клея влажной губкой.
3. Из-за деформации петель существующие отверстия под винты изношены и увеличены. Крепление укрепили деревянными дюбелями. Просверлите отверстия сверлом того же диаметра, что и дюбели, и нанесите на сверло липкую ленту, которая будет служить в качестве ограничителя глубины. Выгребите отверстия. Заглушить дюбеля клеем и забить на место.
4. Подоприте дверь к раме, слегка приподняв ее обрезками фанеры.Отметьте крестиком положение среднего винта на каждой петле. Просверлите отверстия и вбейте шурупы. Откройте и закройте дверь несколько раз, и, когда вы убедитесь, что дверь работает свободно, вставьте оставшиеся винты.
9. Действия при отключении электроэнергии
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
Во-первых, посмотрите, пострадали ли соседи. Если это так, позвоните в службу экстренной помощи вашей распределительной компании, которая сообщит вам, когда будет восстановлено электричество.
Если проблема возникает только в вашем доме, проверьте выключатель в главном блоке предохранителей.
Если вы сбрасываете выключатель отключения, но электричество снова отключается, возможно, прибор неисправен. Сбросьте выключатель отключения и включите каждый по одному.
После того, как вы определили неисправное устройство, проверьте вилку, затем попробуйте подключить ее к другой розетке, чтобы определить, связана ли неисправность с устройством или исходной розеткой.
10. Ослабление неудобного ключа
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
Если ключ новый, верните его слесарю вместе с оригиналом для точной настройки.Или смазочный спрей может работать, но избегайте масла, которое притягивает грязь и забивает механизм.
В крайнем случае вызвать слесаря. Вместо полной замены замок типа Йельского университета можно оснастить новым цилиндром или цилиндром, а врезной замок поднять.
11. Отполировать мебель
(Изображение предоставлено Getty Images)
Старая мебель имеет характер, но с годами крепления выходят из строя, а дерево деформируется, что приводит к плохому функционированию. Тем не менее, небольшая TLC, использующая несколько основных техник и полировку дерева, также сделает эти ценные старые предметы мебели выглядящими и работающими как новые.
12. Затягивание ослабленных ручек и ручек
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
Некоторые ручки вкручиваются в дерево, и регулярное использование может ослабить их и увеличить отверстие. Вставьте шпаклевку в отверстие или постучите по спичке или дюбелю, смоченному в столярном клее.
Металлические ручки часто имеют небольшой стержень, который проходит сквозь дерево и фиксируется гайкой. Затяните гаечным ключом.
13. Установка ящика, который вставляет
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
Убедитесь, что ничего не выпало и не застряло в задней части ящика.Направляющие (деревянные полоски внутри каркаса, по которым скользят ящики) или нижняя сторона ящика могут стать шероховатыми.
Проверьте, не выступают ли гвозди, затем разгладьте наждачной бумагой и потрите огрызком свечи по поверхности.
С помощью спиртового уровня убедитесь, что ящик установлен ровно, и при необходимости выровняйте тушку картоном.
14. Выравнивание шаткого стула
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
Не выравнивайте ножки стула, отпиливая их — вместо этого сделайте более короткие ножки.Поставьте стул на ровную поверхность и скользите под обрезки дерева, пока он не станет устойчивым.
Нарисуйте круглую ножку стула и отпилите круг мелкозубой пилой. Приклейте и прикрутите.
Сведите к минимуму движения, поместив планер с липкой спинкой на нижнюю часть каждой ноги.
15. Установка защелки дверцы шкафа
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
В новых шкафах есть подпружиненные стальные петли для втягивания дверей, но старые часто имеют магнитные защелки, которые не выровнены.Убедитесь, что металлическая немагнитная часть фиксатора не потеряла винт и не перекосилась.
Магнитная часть удерживается двумя винтами; ослабьте их и сдвиньте фиксатор вперед. Затяните винты.
16. Техническое обслуживание сантехники
(Изображение предоставлено Getty Images)
Хотя для выполнения сложных сантехнических работ требуется опыт квалифицированного специалиста, когда труба лопается или замерзает, или слив заблокирован, вам нужно действовать быстро, разберитесь с этим, прежде чем это приведет к дорогостоящему ущербу.Как можно лучше постарайтесь решить любые проблемы с сантехникой, что, по крайней мере, поможет решить проблему до прибытия экспертов.
17. Обслуживание запорного крана
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
Главный кран внутри дома часто находится под раковиной внизу, обычно на кухне или в холле. Убедитесь, что вы знаете, где находится ваш.
Дважды в год опрыскивайте антиадгезионным маслом, выключите и снова включите несколько раз. Когда он полностью выключится, поверните его на четверть оборота, чтобы уменьшить вероятность заедания.
Если у вас дома есть сушильная машина, вам необходимо убедиться, что вентиляционная труба всегда свободна, иначе это может быть пожароопасным. Очистите вентиляционное отверстие сушилки и разблокируйте его самостоятельно, отсоединив его, а затем удалив видимые (и менее видимые) ворсинки, выполнив несколько простых действий.
19. Установка запорных клапанов в отводы
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
Если у вас есть какие-либо изменения в сантехнике или ремонтные работы, убедитесь, что каждый кран оснащен запорным клапаном, чтобы вы могли легко повернуть отключите воду для определенного участка, если возникнет чрезвычайная ситуация, или если вам нужно просто заменить стиральную машину.Это даст вам душевное спокойствие и поможет предотвратить утечки.
20. Техническое обслуживание задвижек на трубопроводе
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
Дважды в год открывайте и выключайте задвижки (шлюзовые) и обрызгивайте их выпускным маслом, чтобы они не заедали.
Выясните, какой участок трубопровода регулирует каждый клапан, и отметьте рядом с клапаном — багажную бирку для карточек можно привязать, и к ней легко получить доступ, а также это практичное напоминание.
21. Размораживание трубы для замерзшей воды
(Изображение предоставлено: Колин Лефтли)
Сведите к минимуму ущерб, отключив сетевой кран и, если он у вас есть, запорный кран резервуара холодной воды в пространстве под крышей. На случай утечек накройте место пластиковым листом.
Если в трубе нет признаков раскола, откройте кран, ближайший к замерзшей части, и очень осторожно продуйте феном трубу, начиная с конца крана.
22. Ремонт труб с помощью ленты и шланга
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
В очень холодную погоду, если цистерна не наполняется или нет воды из крана, это может быть связано с замерзанием труба, вероятно, в пространстве под крышей.
Осмотрите трубы: на тусклых трубах видны блестящие блестящие медные трещины. В случае разделения оберните изолентой и наденьте короткий отрезок шланга, закрепленный юбилейными зажимами или проволокой. Это отличный временный ремонт, пока вы не сможете заменить часть трубы.
23. Ремонт трубы с помощью эпоксидной замазки
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
В качестве альтернативы шлангу отремонтируйте трубу с помощью эпоксидной замазки. Это временные меры, поэтому уменьшите нагрузку на трубы, снизив давление воды в водопроводе.
24. Прочистите забитый слив для душа
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
Если вода сливается медленно, примите меры, прежде чем она полностью заблокируется и душевой поддон не переполнится. Если есть ловушка, поднимите ее и уберите мусор.
В противном случае найдите кусок проволоки и загните его конец, чтобы получился крючок. Вытяните засор (часто выпадают волосы), затем используйте поршень, пока вода не потечет свободно.
25. Ремонт сливного бачка
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
В цистерне шаровой кран поднимается вместе с водой, и поток перекрывается примерно на дюйм ниже переливной трубы.
Если уровень воды слишком высок, необходимо отрегулировать шаровой кран. В старых цистернах согните металлический рычаг вниз. В современных цистернах с пластиковыми деталями отпустите контргайку, поверните винт по часовой стрелке, затем снова затяните контргайку.
Если вода льется из перелива бачка унитаза или бачка холодной воды на чердаке, положите кусок дерева поперек бачка и привяжите к нему рычаг поплавка, чтобы остановить поток, чтобы вы могли выяснить причину.
Распространенные проблемы — утечка в металлическом шаровом поплавке или неисправный поплавковый клапан.Вы можете купить замену в магазинах DIY.
26. Сортировка туалета, который не смывает воду
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
Если унитаз не смывается, вероятно, отсоединился рычаг; со временем перемычка изнашивается через пластмассовый соединитель рычага.
Снимите верх бачка и, пока не дойдете до магазина «Сделай сам», привяжите кусок толстой бечевки к проволочной перемычке и оставьте ее свисать с бачка. Просто потяните шнур вверх, чтобы смыть.
27. Разблокирование туалета или слива
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
Проверьте, не превышает ли уровень воды в унитазе, чем обычно, или требуется больше времени для очистки после промывки. Выключите запорный клапан бачка или затяните шаровой кран. Защитите руку, накрыв ее мешком для мусора, и проверьте сковороду.
Если засор продолжается, вылейте излишки воды и разблокируйте его с помощью сливного шнека, длинного гибкого инструмента, который будет раздвигать засорение.
Если вы попробовали использовать плунжер и очистили U-образное колено, вам необходимо очистить трубу, ведущую к наружным стокам.
Когда все трубы станут чистыми, слейте горячую воду и кристаллы соды, чтобы смыть весь мусор.
Если слив все еще заблокирован, проверьте решетку оврага снаружи и удалите мусор. Поднимите крышку люка как можно ближе к дому и сдвиньте две сливные штанги в сторону засора.
Добавьте больше стержней по мере необходимости и продолжайте толкать, перемещая их вперед и назад.Поверните стержни по часовой стрелке, чтобы они не открутились.
28. Разблокирование бассейна с медленным стоком
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
Медленный слив и запахи могут сигнализировать о частичном засорении раковины. Сначала вытаскиваем мусор куском изогнутой проволоки.
Затем наполовину наполните таз водой и заткните переливной патрубок тканью, чтобы предотвратить выход давления воздуха. Поместите поршень над сливным отверстием и энергично погрузите его, чтобы устранить закупорку. При необходимости повторить.
29. Ремонт старой штукатурки
(Изображение предоставлено Istock)
Если вы ремонтируете штукатурку, вы можете столкнуться с видимыми выпуклостями и трещинами на штукатурке. Вам следует заняться этим как можно скорее и выявить ранние признаки повреждения, чтобы снизить потребность в дорогостоящих специалистах. Поверхностные трещины обычно можно устранить с помощью хорошей шпатлевки, однако в случае сомнений проконсультируйтесь с инженером-строителем, особенно если ваш дом старый.
Думаете об декорировании, но не видите прошлый выбор цветов тети Мэй, который был прикреплен к этим стенам с 1959 года? Правильное удаление обоев с помощью мыльной воды, пароварки или химического средства для удаления краски — ключ к получению чистого листа, который будет мечтой перекрашивать или обновлять новым покрытием стен.
31. Восстановить и отполировать паркетные полы
(Изображение предоставлено Кэти Ли)
Ремонт деревянных полов не только сделает их гладкими и улучшит их внешний вид. Но это также увеличит их продолжительность жизни, поэтому разумно ухаживать за ними каждые пару лет. Джессика Фокс, специалист по маркетингу и дизайну Flooring Superstore, говорит: «Шлифовка и повторная обработка полов из твердых пород дерева могут вернуть к жизни даже самые утомленные деревянные полы. Отшлифуя верхний слой, вы получите новую поверхность, которую можно обработать заново, чтобы пол выглядел по-новому.
Необработанные деревянные полы уязвимы для жидких пятен, таких как вино, кола или соус. Простая смазанная маслом отделка предотвращает появление нежелательных пятен. Само масло действует как защитный барьер, препятствуя впитыванию жидкостей древесными волокнами.
Возможность шлифования и повторной отделки является преимуществом только массивной и искусственной древесины. Если на ваш пол нанесен лак, его можно заменить маслом. Однако вам нужно будет отшлифовать и полностью удалить слои лака перед нанесением масла.Если у вас ламинат, вы не сможете шлифовать и заново отделывать его, так как верхний слой представляет собой печатное изображение и, следовательно, вызовет необратимые повреждения.
Смазывание деревянных полов маслом улучшает внешний вид их поверхности, а также обеспечивает защиту и питание. Прозрачные масла для ухода доступны как с матовым, так и с глянцевым покрытием, чтобы восстановить первоначальный вид и ощущение пола. Для чего-то немного другого, цветной масляный оттенок может полностью преобразить доски и создать совершенно новый вид.
«Мы рекомендуем смазывать деревянные полы каждые два года для домашнего использования, но, возможно, вы захотите сделать это раньше, в зависимости от того, как долго полы используются».
32. Выровняйте свой сад
(Изображение предоставлено: Future x Centaur Archive)
Домашние исправления, конечно же, можно сделать на улице. Если у вас есть неровный газон или сад с очень уклоном, который вы хотели бы разобрать, прежде чем вызывать садового дизайнера для ухода за декором, вы можете сделать это вручную, используя глубокую подкормку в каждом углублении, уплотняя почву по ходу движения. .Если вы выравниваете наклонный сад, тогда могут потребоваться подпорные стены, и в этом случае профессиональный ландшафтный дизайнер может быть лучшим решением.
33. Исправьте любые дыры в стене
(Изображение предоставлено Getty Images)
Было ли это неудачным проектом DIY или подарком от старых домовладельцев, знающих, как исправить дыру в стене: будь то штукатурка, гипсокартон, бетон, это необходимо для обеспечения гладкой отделки, готовой к декорированию, когда вы готовы!
34.Остановите этот негерметичный кран
(Изображение предоставлено: Shutterstock)
Капельный капель-капелька сведет вас с ума. Наш совет? Остановите это как можно скорее. Начните с определения того, какой у вас кран, выключите воду, разберите его, чтобы определить проблему, и вам придется заменить шайбу, уплотнительное кольцо или картридж с керамическим диском.
35. Ремонт водосточного желоба
(Изображение предоставлено Роджером Хантом)
Забитый или поврежденный водосточный желоб может привести к целому ряду проблем, если его не решить вовремя.И вы быстро поймете, что это проблема, если обнаружите влажные пятна на внутренних стенах, лужи воды вокруг водосточных желобов и на самом деле части вашего водосточного желоба на земле … Возможно, падение было неправильным, что есть трещина или он плохо подключен к водосточной системе (часто бывает с викторианскими постройками), но важно знать, что к чему, и отремонтировать водосточные желоба, используя лучший метод с учетом материала и конструкции.
36. Плитка Regrout
(Изображение предоставлено: Mandarin Stone)
Грязная затирка не очень хорошо выглядит, и плитки с перетравкой также сохранят вашу в лучшем состоянии.Возможно, сначала потребуется удалить старую затирку (это легко сделать с помощью грабли для раствора, а затем вам просто нужно перемешать раствор, повторно нанести его и очистить плитку, когда закончите.
37. Устраните неприятный запах
( Изображение предоставлено: бытовая техника GE)
Попахиваете запахом в нескольких комнатах в доме? Это может быть старая спортивная сумка, но если это вонючая посудомоечная или стиральная машина, это несложный домашний ремонт. Очистите стиральную машину и освежитесь заполните большую бытовую технику белым уксусом в пустой горячей стирке / цикле.Затем добавьте пищевую соду и немного лимона для естественного дезинфицирующего действия, которое также оставит свежий аромат.
38. Замените лампочку
(Изображение предоставлено Amazon)
Мерцающий свет? Замена лампочки — это работа, о которой нельзя не знать. От обычных лампочек до точечных — начните с выключения сети, определения типа и мощности лампочки, чтобы убедиться, что вы подберете правильную замену.
Работа = сделано!
Самый распространенный ремонт дома, с которым легко справиться самостоятельно
Ваш дом — одна из самых дорогих вещей, за которую вы когда-либо платите, поэтому, снимаете ли вы или покупаете, вы должны хорошо о нем заботиться.Хотя у вас может возникнуть соблазн обратиться к профессионалу, когда что-то сломается, вы можете сами позаботиться о многих мелких ремонтах.
Все эти проекты просты и не связаны с риском, но вы всегда должны обязательно исследовать любой проект, который вам непонятен, особенно если вы имеете дело с электричеством или водопроводом, которые могут быть чрезвычайно опасными. Кроме того, если у вас еще нет собственного набора инструментов, неплохо было бы начать создавать свой основной набор инструментов. Для некоторых ремонтных работ, перечисленных здесь, потребуются специальные инструменты, которых у вас, возможно, нет, но мы перечислим их там, где это возможно.
Почините или замените сломанный рычаг унитаза
Рычаги (или ручки) унитаза постоянно ломаются, и, к счастью, их очень легко исправить. Если при нажатии на рычаг не происходит смыв унитаза, обычно можно просто открыть бачок и снова прикрепить цепь. Однако в некоторых случаях сама ручка может подвергнуться коррозии или любой из элементов, соединяющих ручку с заслонкой (включая ручку, гайку, металлический стержень или цепь), может сломаться. Если это произойдет с вами, вот что вам нужно исправить:
Фактическая установка довольно проста, как демонстрирует это видео из Everyday Home Repairs:
Прочистите слив унитаза
Перед тем, как позвонить сантехнику Чтобы прочистить туалет, вы должны попробовать две вещи.Вам потребуется:
Прежде всего, убедитесь, что вы используете приспособления для унитаза. На рабочем конце унитаза есть заслонки, которые плотно прилегают к сливу. Плунжеры раковины полностью круглые и могут не сильно повлиять на устойчивое засорение. Шнеки очень похожи на дренажных змей, но они разработаны специально для работы с туалетами.
Ни один из этих инструментов не является трудным в использовании, но это короткое видео с YouTube-канала Home Depot показывает методы в действии:
Они рекомендуют налить 3 столовые ложки жидкого мыла для посуды в унитаз перед тем, как окунуться (или свернуть) в унитаз. смажьте слив и помогите выбить засорения.
G / O Media может получить комиссию
Устранить негерметичный P-сифон под раковиной на кухне или в ванной
Самые незначительные утечки в трубах происходят вокруг P-сифона и обычно вызваны изношенной шайбой или ослабленная или сломанная компрессионная гайка. Чтобы исправить это, вам понадобится:
Прежде чем делать что-либо еще, выключите воду в раковину. У некоторых раковин есть запорный вентиль прямо возле самой раковины, но другие могут быть так далеко, как подвал. Как только вода закончится, можно начинать.
Это очень просто, как вы можете видеть в этом обучающем видео от Джеффа Остроффа на YouTube:
Все, что вам нужно сделать, это открутить компрессионные гайки, удерживающие P-образную ловушку на месте, чтобы вы могли их заменить и изношенные шайбы. Как Джефф упоминает в видео, этот тип крепежа предназначен для ручного затягивания, потому что труба из ПВХ может треснуть под слишком большим давлением; Если тот, кто установил вашу P-ловушку, все равно чрезмерно затянет гайки, гаечный ключ сантехника может помочь вам ослабить его.
Очистить застрявший мусоропровод
Вывоз мусора — это большая устрашающая машина, сделанная из скрытых лезвий и плохого шума. Если отбросить первобытный страх перед зловещими ямами, на самом деле довольно легко убрать засор. Вам понадобится:
Нажатие кнопки сброса иногда помогает, но если этого не происходит, в этом видео от Williams Plumbing & Heating показаны два других простых метода очистки мусоросборника:
Вращение лезвий для утилизации с помощью шестигранного ключа Обычно этого достаточно, чтобы удалить мусор и снова запустить утилизацию.Для более крупных и сложных работ может потребоваться ключ для мусора: он разработан, чтобы поместиться в основной камере мусоросборника и удалить все, что застревает.
Замена выключателя света
Большую часть электромонтажных работ в вашем доме, вероятно, должен выполнять профессионал, но выключатели света заменить проще всего. Если у вас есть выключатель, который не работает должным образом, вы можете сделать это с помощью следующих стандартных инструментов:
Выключите соответствующий автоматический выключатель перед началом работы, а затем приступайте к работе.В этом руководстве с канала YouTube Лоу все это изложено:
После того, как вы открутили лицевую панель, вам просто нужно отсоединить провода, подключить новый переключатель и заменить пластину.
Заплатка отверстий в гипсокартоне
Отверстия в стенах почти неизбежны, даже если вы только снимаете. Однако, если вы не проделали через него машину, вы можете исправить большинство дыр довольно дешево. В зависимости от размера отверстия вам потребуются некоторые или все эти инструменты:
Начните с оценки масштаба повреждений.Проще всего сделать отверстия для болтов или гвоздей от висящих картин или телевизоров: очистите место от мусора, протрите стену, затем используйте шпатель, чтобы вдавить шпаклевку в стену и дать ей высохнуть. Как только это будет сделано, разгладьте его наждачной бумагой. В зависимости от того, насколько бесшовной должна быть ваша стена и какого цвета у вас стены, вам может потребоваться нанести слой краски.
Большие отверстия сложнее. В этом видео от LRN2DIY показано несколько различных методов их заделки:
Чтобы правильно залатать большую дыру, вам нужно вырезать часть окружающего гипсокартона и заменить его.Это не совсем сложно, но требует более сложных методов, чем некоторые другие исправления, которые мы рассмотрели до сих пор, особенно для на самом деле больших дыр. Если вы не уверены, что справитесь с задачей, позвоните профессионалу.
Ослабьте застрявшее окно
Если вы слишком долго не открываете окно, оно может настолько забиться грязью и мусором, что его будет трудно открыть. Это не такая уж сложная проблема для решения, но для ее решения может потребоваться немного смазки для локтей. Вам понадобятся следующие инструменты и принадлежности:
Физически отклеить окно от рамки — неплохое место для начала.В этом видео с сайта ForRent.com показано несколько различных техник:
Если поддевание и (осторожное) удары молотком не помогают, возможно, вам придется использовать химические вещества. Разбавитель для краски может помочь ослабить стойкие окрашенные закрытые окна, а WD-40 или силиконовая смазка могут помочь окну снова соскользнуть. Только учтите, что WD-40 заклеит виниловые окна; вы можете использовать немного, чтобы растворить ржавчину, но не распыляйте его на все дорожки.
В вашем доме нет недостатка в вещах, которые могут сломаться, но вы обнаружите, что большинство из них можно исправить с помощью некоторых базовых вещей в хозяйственном магазине и небольшого поиска в Google.Если что-то ломается не опасным для жизни образом, проверьте в Интернете, прежде чем звонить профессионалу. Это могло бы сэкономить вам кучу денег.
Эта статья была первоначально опубликована 15 октября 2013 г. Она была обновлена 14 мая 2021 г. с добавлением новых ссылок, обновленной информации и соответствия рекомендациям по стилю Lifehacker.
15 Задачи по уходу за домом и ремонт, который должен знать каждый
Если вы думаете о ремонте дома и людях, которые его выполняют, легко увидеть, как две разные группы людей разделяются и решают проблемы с совершенно разными взглядами .Некоторые считают, что они прирожденные помощники и могут решить любые возникающие бытовые проблемы. Кроме того, есть и другие, которые не заботятся о том, обладают ли они какими-либо навыками, и нанимают их для каждого ремонта дома, большого или маленького.
Дома вы можете быть разнорабочим, но замужем за супругом, который вызывает специалиста. И хотя никакая комбинация ремонта своими руками не является неправильной, мы все видели последствия переоцененных навыков или затрат на неиспользованные таланты в обслуживании дома.
Сегодня, однако, мы даем возможность тем, чей немедленный ответ на ремонт дома — это позвать на помощь.Простые пошаговые инструкции приведены ниже и написаны для тех, кто избегает использования инструментов. Когда дело доходит до ухода за домом, мы настраиваем вас на пожизненную самоокупаемость. Воспользуйтесь этими знаниями, сделанными своими руками, и решите 15 типичных домашних проблем. Ты можешь сделать это!
Но сначала сделайте вдох. Мы немного позволяем вам расслабиться. Всегда есть время и место для профессионалов. Если ваши домашние проблемы попадают в эти категории, самое время позвонить!
Когда НЕ СЛЕДУЕТ делать ремонт дома самостоятельно
Хотя с большинством мелких дел можно справиться самостоятельно, не стоит пытаться все исправить.Если последствия могут привести к дополнительным повреждениям, стоить в геометрической прогрессии или вы можете серьезно повредить себя или дом, лучше поручить ремонт профессионалу.
Вы также должны спросить себя, стоит ли потратить время на изучение чего-то нового вместо того, чтобы платить за услуги того, кто уже знает правильный и безопасный ремонт для:
Электромонтаж
Удаление асбеста
Удаление плесени
Сантехника капитальная
Кровля
Конструктивные изменения или модификации
Заражение вредителями
Ущерб от воды
Почему стоит планировать ремонт дома своими руками
Жизненные навыки, верно? Любой навык, который вы приобретете самостоятельно, стоит того и, вероятно, сэкономит деньги.Также велика вероятность того, что приобретение навыков, необходимых для ухода за домом, можно будет перенести на дома в будущем, будь то покупка или аренда.
Все любят копить . Разнорабочие и прочие наемные специалисты стоят дорого. Хорошие специалисты знают себе цену и ожидают, что их клиенты оценят их опыт и знания. В конце концов, вы платите за годы тренировок, а не только за час, который потребуется на замену потолочного вентилятора.
Эти расходы служат вашим аргументом в пользу того, чтобы выяснить, сможете ли вы справиться с проблемой самостоятельно.Обычно вы платите только за расходные материалы, необходимые для устранения проблемы. Ваш труд технически бесплатный, поэтому сделай сам так привлекательно.
А теперь давайте перейдем к домашним ремонтным работам, которые вы более чем способны освоить.
15 заданий по уходу за домом и ремонт, который должен знать КАЖДЫЙ
С этими задачами обычно справляются домовладельцы и арендаторы. Несколько минут чтения или просмотра видео должны устранить любые пробелы в вашем репертуаре по уходу за домом.
1) Научитесь перекрывать основную подачу воды.
Главный водяной клапан контролирует водоснабжение всего вашего дома. Хотя нет необходимости регулировать переполнение унитаза (просто поверните клапан, расположенный непосредственно за унитазом), это жизненно важно в чрезвычайных ситуациях. В случае прорыва трубы, утечки или ремонта водопровода может потребоваться отключить всю воду. Чтобы найти свой основной счетчик воды, начните с улицы. Соединение включения / выключения может быть прикреплено к внешней стене. Также загляните в подвал, гараж или, возможно, в подсобное помещение или кладовку.
2) Прочистите раковину или слив.
Бьюсь об заклад, вы никогда не думали использовать вантуз за пределами ванной! Я не рекомендую использовать тот, который используется в ванной, в случаях, о которых нельзя упомянуть, но вантуз — полезный инструмент и для забитой раковины!
3) Очистите стиральные и сушильные машины с фронтальной загрузкой .
Если вы не Моника из «Друзья», вы, вероятно, не задумываетесь о чистке бытовой техники. Но если вы не позаботитесь о стиральной машине, она перестает правильно выполнять свою работу, и ваша одежда изнашивается.Рекомендуется чистить стиральную машину с фронтальной загрузкой один раз в месяц. Стиральные машины с фронтальной загрузкой являются рассадником плесени и грибка, потому что они никогда полностью не высыхают после загрузки белья.
Как бы неудобно чистить стиральную машину, это быстрый процесс. Просто установите для стиральной машины самый горячий и длительный цикл очистки (некоторые стиральные машины имеют цикл самоочистки), добавьте две чашки уксуса и четверть чашки пищевой соды, а затем дайте ей поработать. После этого добавьте немного воды и протрите мягкой губкой внутреннюю часть барабана и резиновое уплотнение.
Техническое обслуживание сушилки еще проще. Помимо очистки вентиляционного отверстия сушилки (что следует делать до или после каждой загрузки), вы также должны опорожнить канал сушилки. Отключите сушилку от сети, оторвите ее от стены и пропылесосьте ворсинки в воздуховоде. В случае повреждения может потребоваться замена воздуховода или трубки.
4) Заменить герметиком.
Вода из раковин и душевых создает в ванной комнате много влаги. Влажность влияет на то, насколько эффективно герметик защищает гипсокартон и предотвращает рост плесени.Никого из нас не удивляет наличие время от времени плесени и грибка. Однако весь герметик достигает точки, когда его невозможно должным образом очистить и его необходимо заменить.
Удалите старый герметик с помощью острого инструмента, смоченного минеральным маслом или уксусом. Затем заклейте скотчем область, которую необходимо повторно заделать (аналогично малярной отделке в спальне или жилом помещении). После этого с помощью пистолета для герметика нанесите герметик в желаемое место. В завершение разгладьте линию пальцем в перчатке или кубиком льда, чтобы получить гладкую вогнутую поверхность.
5) Очистите мусоропровод.
Если из раковины исходит отвратительный запах, значит, вы не одиноки. Это обычная проблема. Большинство кухонных раковин используются и подвергаются злоупотреблениям, поэтому очень важно время от времени показывать им немного заботы. И нет причин звать на помощь, потому что решение очень простое.
Устраните запах, вылив полстакана пищевой соды, а затем по полстакана уксуса с каждой стороны раковины. Выйдите и займитесь другими делами или оставайтесь с часами, чтобы увидеть действие шипения.Только не забудьте вставить пробку до того, как пена выйдет за пределы утилизации. Через несколько минут смойте все горячей водой.
Если запах не исчезнет, попробуйте другие методы, например очистку цитрусовых или лед и уксус. Возможно, вам придется испачкать руки и прочистить слив. Вы можете попробовать очистить дренажный сифон самостоятельно или вызвать специалиста.
6) Очистите посудомоечную машину.
Остатки пищи и жира в посудомоечной машине — это нормальное явление.Но этот остаток в конечном итоге сделает вашу посуду грязной и пахнущей. Вы должны время от времени чистить его. Раз в месяц наполняйте чашку уксусом, помещайте ее в контейнер, который можно мыть в посудомоечной машине, на верхней полке и запускайте цикл. Не забывайте слив. Застрявшая пища портится, воняет и забивает конвейер.
7) Очистите водостоки и водосточные трубы.
Желоба предназначены для сбора дождевой воды и отвода воды от крыши и фундамента. Однако, когда они забиты листьями или мусором, они не будут работать правильно.В результате получается гниющий или поврежденный фундамент, через который вредители могут устроить себе дом.
Пару раз в год, особенно после осени, очищайте желоба руками, воздуходувкой для листьев или пылесосом для влажной сушки. Если вам неудобно пользоваться лестницей, вы можете найти приспособления для воздуходувки, чтобы дотянуться до желобов, твердо стоя обеими ногами на земле.
8) Установить бытовую защиту от атмосферных воздействий.
Вы когда-нибудь слышали, как ваши родители говорят: «Я не плачу за кондиционирование всего района!» взросление? Этот комментарий часто звучал после того, как дверь была оставлена открытой, когда вы торопились поиграть на улице или забежать внутрь перекусить.
Зазоры вокруг окон и дверей в вашем доме действуют точно так же. Они, конечно, не так очевидны, но они позволяют потерять драгоценный холодный воздух, за который вы платите, и, что более заметно, тепло зимой. Если вы чувствуете сквозняк, проходя мимо входной двери, скорее всего, у вас есть зазор, и вам нужно установить уплотнитель.
Вот еще несколько советов по уходу за домом в холодные месяцы: Контрольный список по уходу за домом зимой: 10 советов по экономии денег
Самая сложная часть установки защиты от атмосферных воздействий — это знать, какой вид вам нужен.Предметы самые разные, в том числе полосы, листы и шпатлевка. Эта статья This Old House помогает разобраться в вариантах. А если вы все еще не уверены, начните разговор со специалистами отдела в Lowe’s, Home Depot или в местном хозяйственном магазине.
9) Закрепите липкие ящики.
У каждого был один из этих ящиков. Это требует очень сильного рывка, погремушки или толчка, а затем рывка. Если вам надоело или ваша техника больше не работает, вы можете решить эту незначительную проблему, купив небольшую сумму и потратив несколько минут своего времени.
Первое, что нужно попробовать — это воск. Парафин находится рядом с консервными принадлежностями в продуктовом магазине (или закажите его онлайн, пока думаете об этом). Просто протрите воск по краям ящика, где он приклеивается. Если это не помогает или ящик снова начинает заедать после некоторого использования, купите нейлоновую ленту и протяните ее по ящику или полке, где она трется.
10) Заменить воздушные фильтры .
Замена воздушного фильтра — это утомительная работа, которую мы часто забываем делать.А может быть, потому, что мы не задумываемся о том, насколько это важно. Знаете ли вы, что воздушные фильтры помогают продлить срок службы вашего кондиционера, повысить энергоэффективность вашего дома и предотвратить появление плесени?
Крайне важно заменять воздушные фильтры (включая вентиляционные отверстия на уровне земли) каждые 30 дней. Если они работают с вашей системой, поищите фильтры, срок службы которых составляет 90 дней, или фильтры, которые можно использовать повторно, если вы будете регулярно их чистить.
11) Заделать дыру в стене.
Царапины на стенах, вмятины и даже дыры — обычная неприятность в доме.Перестановка картин, перемещение мебели и чрезмерная игра в доме — все это способствует повреждению стен. Если это всего лишь небольшая вмятина или отверстие от винта или гвоздя, вы можете использовать быстросохнущий шпатель для заполнения, отшлифовать до гладкости и покрыть краской для ретуши.
Если это отверстие большего размера, отправляйтесь в строительный магазин и купите патч-комплект. Их легко купить и просто установить. На то, чтобы закрыть отверстие, у вас уйдет меньше часа, но придется подождать, пока краска не высохнет.
12) Заменить светильник.
Латунь, матовый никель, блестящее серебро… эта отделка оборудования приходит и выходит из моды, и если вы хотите просто обновить прибор или он сломан и нуждается в замене, это не то, для чего вам нужно вызывать разнорабочего.
Для начала отключите питание прибора. Поскольку не требуется никаких дополнительных подключений, достаточно просто подобрать соединения и закрепить прибор на потолке. Чтобы получить подробный пошаговый контрольный список, прочтите «Искусство мужественности».Они предоставляют фотографии, которые помогут вам в этом.
13) Мойка под давлением.
Вы когда-нибудь пользовались мойкой высокого давления? Очищающий эффект впечатляет, и, хотя он может занять много времени, он того стоит. Если дружелюбный сосед не может взять взаймы в первый раз, магазины товаров для дома часто сдают машины в аренду на час или день.
Вымойте под давлением свой забор, сайдинг, подъездную дорожку, патио или террасу и наблюдайте за превращением грязного и серого в чистый и яркий! Этот тип стирки также используется для удаления пятен плесени на открытом воздухе.
14) Заменить оконный экран .
Сколько раз вам приходилось ремонтировать порванную или разбитую оконную перегородку? Это обычная домашняя работа. Собаки, дети и даже птицы-изгои легко протыкают и разрывают экран. К счастью, это ремонт, который вы можете сделать самостоятельно, не потратив при этом много денег.
Снимите старый экран с рамки, обрежьте новый экран по размеру (оставив на 2 дюйма шире рамки) и плотно потяните экран за край. Затем протолкните лишний экран в канал с помощью ролика экрана.Наконец, вставьте шлиц в канал, чтобы закрепить экран, и закончите обрезкой лишнего материала.
15) Установите на место крышки выпускных отверстий.
Замена крышек розеток — это не обязательно весело, но может быть! И это так же просто, как отвинтить и заменить несколько винтов. Крышки розеток часто обновляют после обновления краски. Для быстрого и недорогого обновления покрасьте обложку в устаревший цвет в соответствии с новым цветом или купите совершенно новые обложки в современном стиле.
Дополнительные советы по обслуживанию дома от военного супруга
Не знаю, как вы, но как супруга-военнослужащая, которая часто видит, что дела разваливаются сразу после того, как моя супруга уходит с действительной военной службы, я считаю необходимым понимать, как действовать самому. Имея плотный график и финансы, заложенные в бюджет для других, более веселых приключений, я предпочел бы знать, как поддерживать свой дом в рабочем состоянии самостоятельно, как можно меньше полагаясь на наемную помощь.
Кому не пришлось менять график своей жизни в соответствии с проводником или мастером по ремонту? Ваше время дорого!
НО! Для любого супруга-военного-одиночки, выполняющего дежурство дома в одиночку, название игры — выживание, поэтому выберите, какие задачи вы предпочитаете выполнять, а затем попросите добрососедскую или профессиональную помощь с остальными.
Чтобы дать вам прочную основу и опору в уходе за домом, вот набор информации, который вы будете иметь под рукой, когда возникнут неизбежные проблемы с домашним хозяйством, когда вы будете оставаться одни.
Пришло время отвлечься от быстрого набора и заняться ремонтом дома самостоятельно. Вы можете быть удивлены обретенной свободой и независимостью! Только помните, что не все предназначено для DIY. Обязательно оцените стоимость и риски, связанные с любым домашним ремонтом, прежде чем решать его самостоятельно.
Нужна уверенность в себе, чтобы начать ремонт дома? Попробуйте «Домашняя организация: руководство для начинающих».
40 простых задач по уходу за домом, которые вы должны выполнить самостоятельно 40
Дом — это, как правило, самая большая покупка, которую человек может сделать в своей жизни. Фактически, данные переписи показывают, что в августе 2019 года средний американский дом стоил 404 200 долларов. Однако не только первоначальный взнос и ипотека съедают большую часть финансов домовладельца.Согласно опросу 2017 года, проведенному GoBankingRates, американцы тратят в среднем 1204 доллара в месяц (или 14 448 долларов в год) только на поддержание своего дома. Хорошие новости? Существует бесчисленное множество способов сэкономить сотни тысяч долларов на ремонте и модернизации. До того, как наступит ваш 40-летний юбилей — и прежде чем вы передадите очередную зарплату местному подрядчику — узнайте, как выполнять эти простые домашние задания самостоятельно.
Shutterstock
Если вы меняете существующее искусство или переезжаете в совершенно новое пространство, умение зашпаклевать дырочки от гвоздей — полезный навык.К счастью, все, что вам нужно, — это шпатель, немного шпаклевки и мелкозернистая наждачная бумага, чтобы выровнять поверхность перед перекрашиванием, и ваши стены в кратчайшие сроки снова станут выглядеть как новые.
Shutterstock
Хотя бутылка со средством для чистки сливов может открыть забитую раковину или ванну, неплохо знать, как выполнить эту задачу вручную. Очиститель для слива может не только привести к чрезмерному износу старых труб, увеличивая риск возникновения утечек, но и не всегда так эффективен, как самостоятельный подход.К счастью, во многих случаях зазубренная дренажная змея может устранить засорение за секунды, а если это не удается, несколько нажатий сливным поршнем могут помочь ослабить засорение материала.
Shutterstock
Этот грязный на вид герметик вокруг вашей ванны не совсем подходит для ощущения, которое вы, возможно, ищете. К счастью, добавить новый герметик несложно. После удаления существующего герметика с помощью универсального лезвия убедитесь, что место полностью высохло, и приклейте малярную ленту вокруг того места, где вы будете наносить герметик.Выдавите герметик, нанесите шпателем или тряпкой и удалите ленту, чтобы поверхность была идеально замазана.
Стеновые стойки — вертикальный каркас, к которому крепится гипсокартон или токарный станок и штукатурка, из которых состоят ваши стены, — необходимы, когда дело доходит до подвешивания чего-либо, не наблюдая, как стена рушится вокруг него. К счастью, электронные средства поиска гвоздей могут помочь вам найти стойку в стене, обеспечивая прочную поверхность, на которую можно что-то повесить. Однако, если у вас нет под рукой средства поиска гвоздей, вы всегда можете его подобрать: гвоздики, как правило, находятся в среднем на расстоянии 16 дюймов друг от друга внутри вашей стены, что дает вам хорошую отправную точку для оценки.По этой математике, если вы сможете найти одно, вы сможете найти и остальные.
Shutterstock
Тратить сотни долларов на то, чтобы кто-то другой красил комнату за вас, вряд ли будет выгодной сделкой. К счастью, рисовать как профессионал легко в кратчайшие сроки. Перед тем, как приступить к покраске стены, убедитесь, что вы накатываете валик, чтобы не оставлять следов, и приклейте малярный скотч по краям окрашиваемой области, чтобы вещи оставались аккуратными. Затем нанесите краску V-образным узором, используя кисть меньшего размера, чтобы обработать углы.Дайте краске полностью высохнуть перед нанесением второго слоя, и у вас будет великолепно выглядящая окраска, прежде чем вы это заметите.
Shutterstock
Наем сантехника может стоить немалых денег. К счастью, этот ремонт легко и недорого сделать дома. Во-первых, убедитесь, что цепь, прикрепленная к вашему смывному механизму, не запуталась и не мешает плотному прилеганию бачка к унитазу, и распутайте или замените, если это так. Затем убедитесь, что резиновая заслонка, удерживающая воду в резервуаре, не корродирована или не повреждена иным образом; Если это так, то эту деталь легко заменить и она обойдется вам всего в несколько долларов.Если ни одна из этих проблем не является проблемой, опустите поплавок в бак. Поплавок обычно представляет собой плавающую чашку, которая скользит вверх и вниз по вертикальной трубке или резиновому шарику. Ослабьте винт, прикрепленный над поплавком, опустите сам поплавок и снова закрутите его в нижнем положении.
Эти забитые желоба — не только бельмо на глазу: они могут привести к повреждению водой снаружи вашего дома или даже стать идеальным местом для гнездовий мышей или других паразитов. Если вы хотите очистить их, возьмите лестницу, корректировщика и пару рабочих перчаток и удалите беспорядок из листьев, угрожающий обрушить внешние детали, к которым они прикреплены.
Shutterstock
Если у вас закончилось масло или вы недавно меняли фильтр печи, возможно, вам придется перезапустить печь. Сначала выключите выключатель питания печи и снова включите его. После наполнения резервуара нажмите кнопку сброса печи, которая должна перезагрузить печь. Если это не сработает, попробуйте снова выключить питание. Если это не даст результатов, попробуйте удалить из топки лишний воздух.
Shutterstock
Протекающий кран может стоить вам сотни долларов в течение одного года.Чтобы подавить каплю, снимите ручку крана и затяните уплотнительную гайку гаечным ключом под ручкой. Если это не сработает, отключите воду, открутите весь стержень в сборе под ручкой крана и замените шайбу на его основании, прежде чем снова прикручивать все это для более надежного уплотнения, затем снова включите воду.
Независимо от того, есть ли у вас комната без каркаса, ожидающая последних штрихов, или чердак, на котором сквозняк, научиться добавлять изоляцию может помочь.К счастью, эти рулоны пенопласта просты в использовании (и недороги). Просто вставьте изоляцию между балками потолка или между стойками стены, при необходимости закрепив при помощи гвоздя или скобозабивателя, и в вашем помещении будет поддерживаться более комфортная температура.
Shutterstock
Эту ужасную старую душевую лейку, которая с трудом подает воду под давлением, можно заменить за считанные минуты. Во-первых, закройте сливное отверстие, чтобы детали не упали. Затем отверните гайку старой душевой головки плоскогубцами, очистите резьбу на стержне душевой лейки и прикрутите новую душевую головку, пропустив через нее воду, чтобы проверить на утечки.Если он протекает в основании, затяните его еще сильнее.
Shutterstock
Грязный раствор может сделать даже самые чистые ванные комнаты менее изношенными. Чтобы решить эту проблему, хорошо промойте затирку смесью горячей воды и уксуса. Оставьте на 10 минут и затем очистите мягкой зубной щеткой.
Shutterstock
Есть простой способ повесить вещи на оштукатуренные стены, чтобы не образовалась неприглядная трещина. Во-первых, убедитесь, что вы используете вешалки, предназначенные для штукатурки.Используя шурупы для гипса и прибор для поиска гвоздей, вкрутите стеновую стойку и убедитесь, что вы ввинчиваете ее достаточно глубоко, чтобы она вошла не только в токарный станок и штукатурку, но и в саму стойку.
Если ваши радиаторы не работают должным образом или издают высокий звук, скорее всего, пора их прокачать. Сначала выключите огонь. Затем откройте клапаны радиатора и соберите падающую воду чашкой или тканью. Когда вы закончите, снова закройте клапаны и повторите процесс еще через шесть месяцев.
Shutterstock
Обновить неприглядный осветительный прибор проще, чем вы могли ожидать. После отключения питания открутите имеющийся светильник. Затем прикрепите новое приспособление к проводам, ранее питавшим старый (что должно быть относительно очевидно). Как только это будет сделано, прикрутите светильник на место, установите лампочки и включите питание, чтобы убедиться, что он работает.
Shutterstock
Детекторы дыма спасают жизни, но многие люди не знают, как правильно ими пользоваться.Чтобы убедиться, что они работают, проверьте их, удерживая кнопку тестирования в течение нескольких секунд и дождавшись звукового сигнала. Если он не срабатывает, замените батареи и делайте это снова, по крайней мере, каждые шесть месяцев.
Shutterstock
То, что когда-то стоило сотни, теперь можно легко сделать с помощью комплекта для ремонта. Сначала снимаем лампочку и снимаем нижнюю часть лампы. Затем снимите патрон, в котором когда-то держалась лампочка. Вытяните старые провода из нижней или верхней части лампы, вставьте новую проводку, прикрепите горячий и нейтральный провода к винтам нового патрона, затяните, соберите новое гнездо и вставьте на место, а затем снова прикрепите нижнюю часть лампы.Вкрутите лампочку, добавьте тени и воткните, чтобы проверить.
Shutterstock
Хотя это может показаться относительно простым, у многих людей больше проблем, чем следовало бы, при развешивании штор. Если вы хотите, чтобы ваши комнаты выглядели больше, а потолки — выше, установите карнизы на несколько дюймов выше оконной рамы, предварительно убедившись, что вы используете подходящие винты для штукатурки или гипсокартона.
Shutterstock
Чтобы разжечь ревущий огонь, нужны не просто полено и спички.Сначала убедитесь, что дымоход открыт. Затем соберите костер, сложив поленья сверху металлического держателя, а внизу — сочетание мятых газет и прутьев для растопки. Зажгите огонь длинной спичкой и наслаждайтесь! И, чтобы быть особенно осторожным, убедитесь, что огонь полностью погашен, прежде чем ложиться спать.
Shutterstock
Правильное программирование термостата может не только сделать ваш дом более умеренным, но и сэкономить ваши деньги с течением времени. К счастью, с новыми обучаемыми термостатами стало проще, чем когда-либо, запрограммировать термостат только один раз и позволить ему определять ваши предпочтительные температуры, обеспечивая комфорт в вашем доме круглый год.
Чтобы поддерживать эти паркетные полы в идеальном состоянии, требуется нечто большее, чем просто подметание. Сначала пропылесосьте пол с помощью насадки с мягкой щеткой, чтобы не поцарапать. Затем, используя специальное чистящее средство для древесины, протрите пол одноразовой салфеткой из микрофибры, убедившись, что на полу не осталось продуктов, которые могут деформировать дерево. Если остался лишний продукт, вытрите его сухим полотенцем и двигайтесь дальше.
Shutterstock
Защелкивающиеся ловушки — не единственный способ избавить ваш дом от паразитов.Во-первых, проверьте, нет ли зазоров в сайдинге, гниющей древесине или местах, где мыши могли бы проникнуть в ваш дом. После того, как о них позаботятся, заменив древесину или сайдинг, заполните все оставшиеся отверстия стальной ватой. Для зазоров вокруг электрических розеток или окон используйте герметик, чтобы заполнить их. А если ничего не помогает, ловушка Have-a-Heart с наживкой творит чудеса.
Думаете, что сломанная лампочка означает, что ваша лампа кончилась? Подумай еще раз. Выключив лампу и отсоединив ее, возьмите половину картофеля и осторожно нажмите, чтобы в нее вонзились осколки разбитой лампочки.Поверните картофель против часовой стрелки, как вы обычно откручиваете луковицу, пока весь стержень луковицы не выйдет наружу. Дайте лампе полностью высохнуть, прежде чем добавить новую лампу и снова подключить ее.
Shutterstock
Падающее окно может стать причиной не только материального ущерба, но и судебного иска. К счастью, установить оконный кондиционер легко и быстро. После прикручивания верхней направляющей и боковых заглушек установите оконный блок в окно так, чтобы нижняя внешняя направляющая надлежащим образом входила в зацепление с внешней кромкой окна, а верхняя направляющая надежно удерживалась на месте с нижним стеклом окна.Затем прикрепите боковые панели, вкрутив их в замки рамы внизу и в само окно, а затем прикрепите замки верхней створки к верхней части нижней панели окна.
Shutterstock
Чтобы правильно вымыть дом под давлением, не забудьте сначала очистить сайдинг подходящим моющим средством — они делают его для винила, дерева, лепнины, камня и алюминия. После того, как вы вымыли моющее средство и оставили его на 10 минут, смойте его телескопической палочкой, убедившись, что вы не распыляете вверх, где вода может попасть между зазорами в сайдинге и вызвать гниение.
Shutterstock
Ваша электрическая зубная щетка больше не заряжается? Этот фен отказывается дуть? Если это так, пора перезагрузить розетку GFCI. К счастью, это просто: просто нажмите кнопку сброса в центре розетки, и все должно начаться снова.
В случае возникновения чрезвычайной ситуации всегда полезно знать, как снизить риск пожара, отключив газовую магистраль. Сначала найдите свой газовый счетчик и найдите его запорный клапан, обычно расположенный на трубе, ведущей к счетчику.С помощью гаечного ключа или плоскогубцев переведите вентиль из вертикального положения в горизонтальное, и газ должен остановиться.
Shutterstock
Не рискуйте испортить ламинат из-за неправильной очистки. После подметания или уборки пылесосом с помощью насадки для твердого пола слегка распылите средство для чистки полов из ламината и перемещайте его шваброй из микрофибры в направлении волокон ламината. Чего не следует делать: используйте обычную швабру и ведро. Это сделает ваши полы слишком влажными и оставят их мутными или, что еще хуже, деформируют их.
Заменяете ли вы кран или устраняете утечку, важно знать, как сначала перекрыть воду. Во-первых, посмотрите за рассматриваемую раковину — во многих случаях запорные краны для воды прикреплены между раковиной и стеной и могут быть отключены всего за несколько оборотов. Если вам нужно отключить основную подачу, проследите за трубой, когда она входит в дом (часто в подвале или в подвале), и найдите запорный клапан. Рукой или инструментом поверните клапан по часовой стрелке, чтобы затянуть его и перекрыть поток воды.
Shutterstock
Окна и двери могут быть основным источником потери тепла в вашем доме, но уплотнители могут помочь. Хорошие новости? Легко режущийся клейкий уплотнитель можно уложить в щели вокруг дверей или окон, чтобы избавиться от сквозняков.
Shutterstock
Известковые отложения на смесителе неприглядны и со временем могут повлиять на поток воды. К счастью, есть простое решение: просто прикрепите пакет для сэндвичей, полный уксуса, к проблемному крану с помощью резинки и оставьте на ночь.Когда вы вернетесь, вы сможете легко стереть известковый налет.
Shutterstock
Избавиться от неприглядных дырок в гипсокартоне проще, чем вы могли себе представить. После очистки поверхности закройте отверстие пластырем из гипсокартона, заклейте его герметиком и растушуйте последний, чтобы он плавно переходил в стену. Когда он высохнет, отшлифуйте его мелкозернистой наждачной бумагой, повторите процесс заделки швов и шлифовку и удалите пыль перед покраской.
Следуя тем же шагам, что и при ремонте протекающего крана, вы можете легко заменить устаревший кран на более современный.Просто убедитесь, что вы отключили подачу воды, прежде чем начать, и что вы достаточно затянули все перед использованием, чтобы избежать потенциальных утечек.
Итак, одновременное использование фена, обогревателя и дымогенератора было не самой удачной идеей. К счастью, есть простое решение: найдите свой автоматический выключатель (часто расположенный в подвале или в кладовой) и найдите выключатель или выключатели, которые повернуты в противоположном направлении от других. Верните их в правильное положение, и питание должно восстановиться.А если вы живете в доме со стеклянными предохранителями, открутите неисправный предохранитель и замените его новым, чтобы решить проблему.
Независимо от того, не получили ли вы новые замки при переезде или просто повышаете уровень безопасности, каждый должен знать, как установить новый замок к 40 годам. После отвинчивания существующего замка и удаления засова вставьте новый засов и ввинтите его. место. Затем добавьте новые компоненты замка, убедившись, что две части по обе стороны двери соединяются через ригель, и прикрутите их на место.Протестируйте блокировку и вуаля! Более безопасный дом всего за несколько долларов.
Shutterstock
Если вы страдаете сезонной аллергией даже в доме, возможно, виноваты грязные фильтры кондиционера. Если у вас есть небольшие трещины, снимите крышку, снимите фильтры, вымойте их (некоторые даже можно мыть в посудомоечной машине), тщательно высушите и просто вставьте обратно на место. Для системы кондиционирования воздуха снимите решетку, очистите фильтры пылесосом и замените их.
Shutterstock
Из-за треснувшей крышки выпускного отверстия вся ваша комната выглядит изношенной, но вы можете заменить ее за считанные минуты.Отключив питание вашей розетки, открутите существующую лицевую панель, очистите всю пыль, которая могла скопиться за ней, и прикрутите новую на ее место.
Shutterstock
Если вы всегда чувствуете сквозняк, сидя возле окна, или если внутрь попадают насекомые, пора попрактиковаться в навыках герметизации. После очистки области положите малярную ленту, проткните герметик в зазор и разгладьте с помощью инструмента для уплотнения или мягкой безворсовой ткани. Дайте высохнуть в течение ночи, и вы сразу получите поверхность без сквозняков.
Shutterstock
Не отвечайте на то, чтобы кто-то повесил эти бесценные произведения искусства и семейные сувениры на ваши стены. Во-первых, решите, куда вы хотите поместить предмет, используя рулетку, чтобы убедиться, что он будет правильно отцентрирован на вашей стене. С помощью прибора для поиска гвоздей найдите шпильку, к которой ее можно прикрепить, и отметьте, где будет располагаться вешалка для картин. Чтобы убедиться, что картина ровная, перед тем, как повесить картину, сбалансируйте уровень над картиной, а когда уровень будет сбалансирован, забейте гвоздь.
Если вы хотите сделать вашу мебель более надежной, а ваш дом — более безопасным, пора научиться закреплять мебельные ремни.К счастью, все, что нужно, — это прикрутить эти прочные ремни к вашей мебели и прикрепить другой конец к стене с помощью соответствующих винтов, при этом сохраняя достаточное натяжение ремня, чтобы ваши предметы не опрокидывались слишком близко к земле.
Чтобы узнать больше удивительных секретов о том, как прожить свою лучшую жизнь, нажмите здесь , чтобы подписаться на нас в Instagram!
Сделай сам (сделай сам) или найми подрядчика для проектов по благоустройству дома?
Когда вы покупаете дом, предоплата — это только начало.Вы также несете целый ряд текущих расходов, включая налог на имущество, страхование домовладельцев, коммунальные услуги и, конечно же, ремонт. По данным ипотечного кредитора Wells Fargo, домовладельцы должны рассчитывать тратить от 1% до 2% от общей стоимости своего дома на ремонт каждый год.
Имейте в виду, это просто для текущего обслуживания. Если у вас есть планы на серьезную реконструкцию, запланируйте гораздо больше. Сайт HomeAdvisor, который сравнивает домовладельцев с подрядчиками, утверждает, что ремонт ванной комнаты стоит в среднем 9 000 долларов, подвал — 15 000 долларов, а кухня — 20 000 долларов.
Для многих из этих работ самые большие расходы — это оплата труда. Сайт HouseLogic, управляемый Национальной ассоциацией риэлторов, разбивает стоимость 10 наиболее распространенных ремонтов дома, а стоимость труда обычно является самой дорогой в 9 из 10. На самом деле, в некоторых случаях она значительно превышает стоимость материалов. . Например, починка двери, которая не выровнена, стоит около 5 долларов на необходимое оборудование, плюс от 30 до 125 долларов в час для разнорабочего с возможной минимальной платой от 150 до 350 долларов.
Во многих случаях вы можете избежать этих затрат, сделав ремонт или переделку дома самостоятельно.Однако то, что вы можете сделать это самостоятельно — или, для краткости, своими руками — не обязательно означает, что вы должны это делать. Сложные работы, такие как сантехнические, электромонтажные и укладка плитки, следует доверить квалифицированным специалистам, как говорится в руководстве Consumer Reports в своем руководстве по ремонту ванных комнат. С другой стороны, есть некоторые виды работ, например рисование, с которыми вы почти наверняка справитесь самостоятельно — даже без какого-либо опыта.
Сложная часть состоит в том, чтобы выяснить, какие работы вы можете выполнять самостоятельно, а какие требуют опыта профессионала.Ответ на этот вопрос зависит от длинного списка факторов, включая ваш уровень навыков, доступное время и общую стоимость.
Решаем, какие работы делать своими руками
Мы с мужем довольно увлечены своими делами. У меня есть длинный список всех проектов, которые мы реализовали в нашем доме за восемь лет, которые мы им владели, и подавляющее большинство из них были домашними работами — как небольшими, например, замена корпусной фурнитуры, так и крупными, как утеплить чердак.
Тем не менее, в этом списке есть несколько работ, для которых мы наняли подрядчиков без колебаний и сожалений.В любом случае мы выбрали это по одной из трех причин: безопасность, трудности или время. Это три момента, которые, по мнению экспертов, наиболее важно учитывать при принятии решения о том, стоит ли делать это своими руками.
Безопасность прежде всего
Есть три основных признака того, что работа слишком опасна для DIY:
Он может убить вас . Первый вопрос, который вам нужно задать себе о любой работе своими руками: что самое худшее, что может случиться, если вы все испортите? Для некоторых работ, таких как кровельные или капитальные электромонтажные работы, ответ таков: «Меня могут убить.Этот ответ — очевидный красный флаг — предупреждающий знак о том, что это работа для профессионала, который обучен справляться с опасностями.
Он может разрушить ваш дом . К этой категории относятся основные сантехнические работы, такие как перемещение сантехники. Если вы не все установите и не затянете должным образом, вы можете столкнуться с утечкой воды — возможно, такой, которая останется незамеченной годами, пока не ослабит стену до точки ее обрушения. Конечно, это также было бы верно, если бы нанятый вами сантехник совершил ту же ошибку, но в этом случае водопроводчик будет виноват и должен будет оплатить ущерб, по мнению юридических экспертов.
Требуется разрешение . Один предупреждающий знак того, что работа, вероятно, слишком сложна для работы своими руками, заключается в том, что для нее требуется разрешение на строительство — документ, гарантирующий, что строительные работы были выполнены безопасно. В каждом городе действуют свои правила относительно того, на какие работы требуются разрешения, сколько они стоят и насколько сложно их получить. В некоторых районах домовладельцу довольно легко подать заявление на получение разрешения на выполнение домашних работ. В других случаях вы вообще не можете получить разрешение, если не работаете с лицензированным подрядчиком.Однако даже если получение разрешения не является проблемой, тот факт, что оно вам нужно, является признаком того, что вы должны тщательно подумать о том, действительно ли вы хотите заниматься этой работой самостоятельно.
Одна работа, которая подходила для меня и моего мужа, заключалась в замене водонагревателя. Если бы это был электрический водонагреватель, мы могли бы попробовать сделать это сами. Однако наш работал на бензине, что делало всю работу и более сложной, и более опасной. Каждый раз, когда вы работаете с газом, существует серьезный риск возгорания, взрыва или отравления.Мы решили, что любая работа, связанная с резкой газопровода, — это работа, которую мы не собираемся трогать.
Знай веревки
Очевидно, вы не сможете взяться за ремонт дома, если не знаете, как это делается. В некоторых случаях отсутствие опыта не является препятствием, потому что вы можете узнать все, что вам нужно, из книги DIY или видео на YouTube. Такие источники, как DIY Network, могут научить вас выполнять все виды простых ремонтных работ, например, починить протекающий унитаз или скрипучую дверную петлю.
Однако другие работы настолько узкоспециализированы, что требуются годы обучения, чтобы справиться с ними самостоятельно. Даже Николь Кертис из шоу DIY Network «Rehab Addict» — женщина, которая ремонтирует дома, чтобы заработать себе на жизнь, — нанимает подрядчиков, чтобы помочь ей в таких сложных работах, как перемещение сантехники или заливка бетона.
Вот несколько причин для выбора профессионала для выполнения сложной работы:
Это опасно . Многие работы, требующие технических ноу-хау, вы бы в любом случае хотели, чтобы подрядчик выполнял из соображений безопасности.
Ошибки могут дорого обойтись . Даже когда нет никаких проблем с безопасностью, доплата за профессиональную работу часто является хорошим вложением. Если вы не совсем уверены, что делаете, когда беретесь за работу, вы рискуете вызвать подрядчика, чтобы исправить свои ошибки — поэтому вместо того, чтобы экономить деньги, выполняя это самостоятельно, вы можете в конечном итоге заплатить дважды за то же самое. работа.
Это может повредить вашему дому . Брокер по недвижимости Джим Смит в статье, написанной для NEA Member Benefits, предупреждает, что небрежная работа — это «отпугивание» для будущих покупателей.Элизабет Гольц, дизайнер, цитируемая в «Руководстве по ремоделированию ванной комнаты» Consumer Reports, соглашается, указывая на то, что даже самая дорогая плитка для ванной комнаты выглядит дешево, если она плохо уложена.
Мы с мужем столкнулись с этой проблемой однажды зимой, когда заметили, что кирпичи на крыльце нашего бокового крыльца отслаиваются. Сначала мы думали, что можем просто сбросить незакрепленные кирпичи, как только станет теплее, но вскоре стало ясно, что вся веранда разваливается. Более того, когда мы поговорили об этом с подрядчиком, мы обнаружили, что причиной этого был плохой дренаж, который ослаблял фундамент.
В тот момент мы поняли, что это была слишком сложная работа, чтобы мы могли взяться за нее сами. Более разумным шагом было заплатить профессионалу за то, чтобы он правильно отремонтировал крыльцо, чем пытаться исправить это самостоятельно, и в конечном итоге придется сделать всю работу более года спустя.
Время — деньги
Очевидно, что вы получаете максимальную отдачу от домашней работы, когда гораздо дешевле сделать ее самостоятельно, чем нанять профессионала. Загвоздка в том, что чем больше стоит профессиональная работа, тем больше у вас уйдет времени.
Чтобы понять, стоит ли оно того, вам необходимо оценить как затраты, так и затраченное время, и рассчитать свою экономию на почасовой основе:
Цена профессиональной работы . Начните с выяснения, сколько будет стоить профессиональное выполнение работы. Самый точный способ сделать это — получить расценки от подрядчиков, но вы также можете получить быструю оценку от HomeAdvisor. Просто введите название работы, которую вы хотите выполнить, и свой почтовый индекс, и на сайте отобразится диапазон цен, основанный на данных опросов, проведенных другими домовладельцами в вашем районе.
Сложите стоимость DIY . Затем вы должны выяснить, сколько будет стоить выполнение работы самостоятельно. Сюда входят цены на материалы, инструменты и разрешения, если они вам нужны. Сложите все эти расходы вместе, чтобы определить общую сумму, которую обойдется DIY. Затем вычтите эту сумму из стоимости профессиональной работы, чтобы определить, сколько вы можете сэкономить, выполняя ее самостоятельно.
Оценить необходимое время . Оценить это намного сложнее, чем стоимость, потому что ответ зависит от вашего опыта и уровня навыков.Тем не менее, книги по домашнему ремонту часто дают оценку того, сколько времени обычно занимает работа новичка, среднего и опытного мастеров. Вы также можете найти оценку времени для выполнения некоторых работ своими руками на HouseLogic.
Рассчитайте почасовую оплату . Получив оценки как потенциальной экономии, так и затраченного времени, разделите экономию на время, чтобы узнать, сколько денег вы можете сэкономить за каждый час работы. Фактически, это сумма, которую вы можете зарабатывать в час, выполняя эту работу самостоятельно.Теперь вам нужно решить, готовы ли вы работать за такую зарплату.
Мы с мужем предпочитаем выполнять большинство ремонтных работ самостоятельно, даже длительные, потому что нам нравится процесс, а также экономия. Однако мы нашли исключение из этого правила, когда решили перемонтировать наш подвал.
Мы сами сделали небольшой ремонт электрооборудования, но установка нескольких новых потолочных светильников и перемещение всех выключателей было гораздо более важной задачей. И, поскольку мы оба работали полный рабочий день, мы знали, что сможем работать над этим только по вечерам и в выходные.
Судя по объему работы, мы поняли, что на ее выполнение, вероятно, уйдут недели (если не месяцы), в то время как электрик мог бы сделать это за один день. Кроме того, на эту работу требовалось разрешение, а получить его в нашем городе — непростая задача. Итак, мы решили, что потратить 600 долларов, чтобы сэкономить время и нервы, будет потраченными не зря.
Снижение затрат
Как работа в домашних условиях, так и профессиональная работа имеют свои затраты. Для работы своими руками самое большое вложение — это время.Когда вы нанимаете подрядчика, это деньги. Однако в обоих случаях вы хотите получить максимальную отдачу от вложенных средств. Помня несколько советов при запуске проекта, вы сможете максимизировать свои вложения — как по времени, так и по деньгам.
Экономия на профессиональных рабочих местах
Сделай сам, вероятно, самый важный способ сэкономить деньги на домашних проектах, но это не единственный способ. Даже если вам нужно нанять подрядчика, вы можете предпринять некоторые шаги, чтобы держать расходы под контролем:
Выберите высокодоходные проекты .Ремонт необходим, но работы по модернизации не являются обязательными. Чтобы получить от них максимальную отдачу, вы можете сосредоточиться на проектах, которые повышают ценность вашего дома, когда пришло время его продать. Например, отчет о стоимости и стоимости за 2015 год от компании «Ремоделирование» показывает, что при замене входной двери на новую, сделанную из стали, вы можете рассчитывать на возврат всей стоимости новой двери при продаже. Однако добавление новой солнечной комнаты возвращает только половину ее стоимости. Точные затраты и значения зависят от того, где вы живете, поэтому перейдите на сайт и введите свое местоположение для получения более конкретной информации.
Выберите подходящего подрядчика . Единственное, что вы можете сделать, чтобы получить максимальную отдачу от профессиональной работы по ремонту, — это найти хорошего подрядчика. Спросите своих друзей и соседей о рекомендациях и получите цитаты как минимум от трех подрядчиков, спрашивая не только об их гонорарах, но и об их опыте выполнения этого вида работ. Сделайте небольшую домашнюю работу по всем подрядчикам, проверив их рейтинги в Better Business Bureau и убедившись, что их лицензии и страховки актуальны.Затем сделайте осознанный выбор, сопоставив указанные цены подрядчиков с качеством работы, которую вы можете от них ожидать.
Связь . Согласно Consumer Reports, большинство проблем домовладельцев с подрядчиками — и наоборот — возникают из-за неправильной связи. Домовладельцы расстраиваются, когда подрядчики не приходят вовремя, оставляют беспорядок или не слушают их просьбы. Подрядчики расстраиваются, когда домовладельцы звонят им в неподходящие часы или позволяют их детям и домашним животным прерывать работу.Чтобы избежать таких проблем, заранее установите четкие инструкции о том, чего вы ожидаете: рабочее время, условия работы, уборка и куда обращаться, если у вас есть вопросы. Если проблема все-таки возникнет, как можно скорее поговорите об этом с подрядчиком. Если откладывать это, починка будет дороже.
Сделайте свою собственную демонстрацию и очистку . Даже если вы не можете сделать всю работу своими руками, вы часто можете сэкономить деньги, выполняя ее часть самостоятельно. Один из примеров — снос, поскольку не требуется навыков профессионала, чтобы взмахнуть кувалдой — просто делайте это осторожно.Вы также можете сэкономить деньги на другом конце проекта, выполнив все уборки и другие последние штрихи, такие как покраска. Таким образом, вам нужно будет заплатить подрядчику только за те части работы, которые действительно должны быть выполнены экспертом.
Экономия на работе своими руками
Из-за стоимости материалов, инструментов и разрешений даже работа своими руками может стать дорогостоящей. Однако есть несколько уловок, позволяющих снизить эти затраты и получить максимальную отдачу от вашей работы:
Развивайте свои навыки .Даже если вы новичок в домашнем хозяйстве, вы можете выполнять небольшие работы, например, починить протекающий кран или поставить полку. Инструкции доступны в Интернете, и вы не нанесете слишком большого вреда, если ошибетесь. Обретя навыки и уверенность в себе, выполняя небольшие задания, вы можете перейти к более крупным, например, заменить унитаз или построить книжный шкаф.
Установить приоритет . Согласно Consumer Reports, было бы ошибкой экономить на предметах, которые должны выдерживать интенсивное использование, таких как плитка для ванной комнаты или кухонная техника.Тем не менее, вы можете сэкономить деньги, выбрав более простые светильники или смесители, поскольку производительность примерно одинакова во всех точках ценового диапазона.
Экономия на материалах . Вы можете сэкономить на всех видах материалов для строительства дома — от шкафов до сантехники, окон и дверей — покупая в центрах повторного использования. Эти магазины принимают ненужные материалы — остатки строительных работ, предметы, утилизированные после сноса, и бывшие в употреблении предметы, которые владельцы вырвали из собственных домов — и продают их населению по выгодной цене.Одним из самых известных центров повторного использования является Habitat for Humanity ReStore, сеть некоммерческих магазинов и центров пожертвований, которыми управляет Habitat for Humanity. Вы можете найти списки центров повторного использования в вашем районе на погрузочной платформе или выполнить поиск в Интернете, указав свое местоположение и «центр повторного использования» или «архитектурные остатки».
Экономия на инструментах . Если для самостоятельной работы требуется инструмент, которого у вас нет, подумайте, можете ли вы одолжить его у друга или соседа. Если это не вариант, загляните на Craigslist и eBay — и, если у вас есть время, на распродажу в местных гаражах — чтобы узнать, сможете ли вы купить подержанное.Если это большой инструмент, такой как шлифовальная машина для пола или распылитель краски, вы можете арендовать его в магазине, например Home Depot, вместо того, чтобы покупать его — для предмета, который вы собираетесь использовать только один или два раза, это почти всегда дешевле, чем изготовление покупка. Если покупка нового — ваш единственный вариант, посмотрите, сможете ли вы найти друга или соседа, который хотел бы поделиться с вами инструментом и разделить стоимость. Таким образом, ни один из вас не должен платить полную цену за предмет, который вы собираетесь использовать только изредка.
Заключительное слово
Выбор между «сделай сам» и наймом подрядчика — это больше, чем просто вопрос долларов и центов.Это тщательный баланс между деньгами и длинным списком других факторов: меньше хлопот, более быстрые результаты, безопасность и работа профессионального качества. Все эти преимущества объясняют, почему так много домовладельцев соглашаются нанять профессионала, несмотря на более высокую стоимость.
Тем не менее, у DIY есть одно преимущество, за которое нельзя ставить цену: ваша гордость за то, что хвастается своей работой. Если ничто другое не доставляет вам такого же удовольствия, как экскурсия с друзьями по новой колоде, которую вы создали своими руками, этого более чем достаточно, чтобы компенсировать все время и работу, которую вы вложили в нее, даже если экономия средств минимальны.
Какие домашние работы по ремонту вы выполняете своими руками? Какие из них вы оставите профессионалам?
5 способов финансирования домашнего ремонта
В домовладельце есть много хороших вещей, но необходимость финансировать ремонт дома не входит в их число. Затраты на ремонт часто возникают неожиданно и в неподходящее время, например, в случае поломки печи в разгар зимы или капитального ремонта крыши сразу после того, как вы вернулись из отпуска. И они редко бывают дешевыми. В 2018 году 88% американских домовладельцев должны были сделать хотя бы один капитальный ремонт со средними ежегодными затратами почти 5000 долларов.
Дом — это большая инвестиция, и, как и во многих других крупных инвестициях, вам необходимо принять меры для ее обслуживания и улучшения, если вы хотите получить прибыль. И в зависимости от возраста и состояния вашего дома, а также от элементов, с которыми он сталкивается там, где вы живете, большая часть ваших инвестиций связана с ремонтом дома. Так как же профинансировать ремонт дома, не израсходуя полностью свои сбережения? Как вариант, как вы финансируете ремонт дома, если у вас мало сбережений? К счастью, есть способы помочь в обоих случаях.
Составление бюджета на ремонт дома
Еще до того, как вы начнете искать способы финансирования ремонта дома, вы должны активно учитывать возможность ремонта в своем бюджете. Есть несколько способов сделать это, но многие домовладельцы соблюдают либо правило 1%, либо правило площади в квадратных футах. Вот как они работают.
Правило 1% гласит, что вы должны ежегодно откладывать 1% от покупной цены вашего дома на возможные расходы на ремонт.Итак, если вы купили дом за 250 000 долларов, это 2500 долларов, которые из года в год выделяются в вашем бюджете на техническое обслуживание и ремонт. Логика правила 1% заключается не в том, что ремонт будет стоить вам столько ежегодно, а в том, что это хороший способ установить ориентир и побудить себя экономить.
Варианты этого правила включают экономию 2–3% вместо 1% или откладывание 10% от суммы, которую вы тратите на налоги на недвижимость, выплаты по ипотеке и страховые выплаты каждый месяц на ремонт.Согласно последнему правилу, если вы тратите 2000 долларов в месяц на эти совокупные расходы, вы захотите дополнительно сэкономить 200 долларов в месяц на ремонт.
Правило о площади в квадратных футах — это рекомендация, чтобы вы выделяли 1 доллар на квадратный фут вашего дома на ремонт. Например, дом площадью 2200 квадратных футов означает экономию на ремонте 2200 долларов в год, а дом площадью 3000 квадратных футов означает 3000 долларов в год. Опять же, это не означает, что существует прямая корреляция между площадью вашего дома и тем, что вы будете тратить на ремонт каждый год — это просто хороший способ гарантировать, что вы сэкономите приличную часть изменений для этих типов. расходов.
Как финансировать ремонт дома
Даже при хорошо выполненном плане сбережений нередко требуются дополнительные средства, когда дело доходит до финансирования ремонта дома. Если вы, например, сэкономите 2000 долларов в год, вы увидите, что это быстро пройдет, если вам понадобится ремонт крыши (в среднем от 351 до 1352 доллара, в зависимости от того, мелкий или серьезный ремонт), а затем новый водонагреватель (в среднем от 767 до 1447 долларов с новый агрегат и труд). И всегда есть возможность потребовать заведомо дорогостоящего ремонта, например, ремонта фундамента (средняя стоимость 4511 долларов, но может достигать 15000 долларов) или необходимости восстановления и ремонта после повреждения водой (средняя стоимость 2701 доллар).
Как и следовало ожидать, многие домовладельцы в какой-то момент будут нуждаться в финансировании ремонта дома. И, к счастью, есть несколько хороших вариантов, как это сделать. Вот их пять.
Кредитная линия собственного капитала
Кредитная линия собственного капитала, часто сокращаемая до HELOC, — это ссуда, которую вы берете, используя собственный капитал, которым вы владеете в своем доме. Думайте об этом почти как о кредитной карте, с установленным лимитом, который вы можете взять в долг, равным сумме собственного капитала, которая у вас есть, когда вы впервые берете HELOC.В большинстве случаев у вас будет 10-летний период получения средств, в течение которого вы можете вывести деньги из этого фонда, а затем 20-летний период окупаемости.
Есть несколько преимуществ использования кредитной линии для финансирования ремонта дома. Для начала, у HELOC обычно низкие процентные ставки — или, по крайней мере, ниже, чем у других вариантов ссуды. Это потому, что кредиторы считают эти ссуды менее рискованными со своей стороны, поскольку вы уже продемонстрировали свою способность зарабатывать и выплачивать эту сумму по ипотеке.
Еще одно преимущество состоит в том, что вы можете снимать деньги по мере необходимости, вместо того, чтобы снимать все свои средства единовременно. Если у вас есть 50 000 долларов собственного капитала для заимствования, вы можете брать деньги несколько раз в течение периода взятия средств — возможно, 5 000 долларов за капитальный ремонт крыши в один год, 2500 долларов за новую газовую печь в следующем году и так далее. И вы будете платить проценты только на ту сумму, которую вы фактически извлекли из доступного лимита.
Рефинансирование с выплатой наличных
При рефинансировании наличными средствами ваша существующая ипотека превращается в более крупную ипотеку, что означает, что вы получаете новую ссуду, которая кладет в ваш карман больше денег на такие вещи, как техническое обслуживание и ремонт дома.Вы можете получить рефинансирование до 80% рыночной стоимости вашего дома, а затем получить разницу наличными.
Выбор рефинансирования с выплатой наличных для финансирования ремонта дома — популярный выбор, поскольку в зависимости от рыночных условий и того, сколько вы уже заплатили в счет первоначальной ипотеки, вы можете получить большую сумму денег, которую затем сможете потратить на погашение. требует дорогостоящего ремонта.
В отличие от кредитной линии на покупку собственного капитала, при рефинансировании с выплатой наличных средств не используется существующая ипотека.Вместо этого он создает совершенно новую ипотеку для вашей собственности с собственными ставками, условиями кредитования и графиком погашения. Это означает, что вы сможете получить дополнительные выгоды от рефинансирования с выплатой наличных, если ставки по ипотеке стали более благоприятными с момента первой покупки дома.
Заем FHA Title-1
Кредитная линия собственного капитала или рефинансирование с выплатой наличных — это замечательно, если у вас много капитала в вашем доме, но что, если вы понесете дорогостоящие расходы на ремонт в первый год владения домом или в какой-то другой момент, когда у вас этого не было? накопили значительный капитал? В этой ситуации вы можете рассмотреть вопрос о ссуде FHA title-1, которая позволяет вам занимать деньги специально для многих видов ремонта и улучшений дома.
Есть некоторые правила, которые следует учитывать при получении ссуды FHA title-1. Для начала максимальная сумма кредита составляет 25000 долларов США для стандартного дома на одну семью, а ссуды на сумму более 7500 долларов США требуют, чтобы вы заложили свой дом в качестве залога (ссуды FHA title-1 ниже 7500 долларов США не должны быть обеспечены вашим домом). Срок погашения кредита на частный дом составляет 20 лет.
Ссуды
FHA title-1 имеют фиксированную процентную ставку, поэтому вам не придется беспокоиться о переменных процентных ставках в течение периода погашения.Чтобы соответствовать требованиям, у вас должно быть соотношение долга к доходу 45% или ниже, и вы должны подавать заявку на ссуду на утвержденные расходы на ремонт или улучшение. Вы можете найти более подробную информацию о том, что это такое, посетив страницу с информацией о ссуде title-1 FHA Министерства жилищного строительства.
Кредитные карты
Использование кредитной карты для финансирования ремонта дома может быть простым способом, особенно если у вас есть достаточно высокий лимит на существующей кредитной карте, чтобы просто занять там деньги.Если вы этого не сделаете, у вас, скорее всего, не возникнет проблем с подачей заявки и получением новой кредитной карты только для ремонта дома.
Важно отметить, что кредитные карты не всегда лучший способ. То, что вы получаете от удобства, вы можете в конечном итоге платить по высоким процентным ставкам и высоким ежемесячным платежам с более коротким периодом погашения, чем вы получили бы с другими типами ссуд на финансирование ремонта. Изучите другие варианты выше, прежде чем выбирать кредитную карту, если вы столкнулись с серьезными расходами на ремонт, и сравните процентные ставки и другие условия кредита.Если вам просто нужно оплатить базовый и не слишком дорогой ремонт, кредитная карта может быть хорошим способом.
Персональный заем
Наконец, вы могли бы рассмотреть возможность получения индивидуальной ссуды только на ремонт дома. Они, как правило, имеют более высокие процентные ставки, чем такие варианты, как кредитная линия собственного капитала, а также более короткие периоды погашения, но у вас будет большая свобода использовать ссуду по мере необходимости и обычно можно занять до 40 000 долларов.
Сначала обратитесь в свой существующий банк, чтобы узнать, какие условия они предлагают для личных займов, а затем расширьте область поиска на других кредиторов.Если вы можете найти личный заем с выгодными ставками и условиями, то его, безусловно, стоит рассмотреть как способ профинансировать ремонт дома.
Итог
Домашний ремонт нужно делать всегда, даже если у вас нет средств. Просмотрите доступные варианты выше и найдите вариант кредитования, наиболее подходящий для ваших долгосрочных финансовых целей и существующего финансового положения, и обязательно учитывайте расходы на ремонт в своем годовом бюджете.
Как быть под рукой по дому, когда вы едва держите молоток
Считаете ли вы, что большинство домашних ремонтов «не для вас», и полагаете, что их следует оставить профессионалам? Мы все знаем, что наш дом — одна из самых дорогих вещей, на которую мы когда-либо будем тратить деньги, поэтому не имеет значения, снимаем ли мы его или покупаем, мы всегда должны заботиться о нем. Тем не менее, большая часть такого ремонта дома может быть сделана практически без опыта. На самом деле, вы были бы удивлены, узнав, насколько вы можете решать проблемы самостоятельно.
Если вы новичок, всегда убедитесь, что вы выполнили некоторые исследования, прежде чем приступить к ремонту дома самостоятельно, особенно если вы имеете дело с электричеством. Кроме того, если у вас еще нет собственного набора инструментов, сейчас самое время вложить средства в создание необходимого набора инструментов. Итак, независимо от того, считаете ли вы себя «помощником» или нет, вам будет полезно собрать некоторые базовые инструменты и хранить их в подходящем месте, когда они вам понадобятся, а также изучить некоторые базовые приемы, как вести себя при ремонте дома.
7 основных инструментов для ремонта дома и проектов «сделай сам»
Этот список удобных инструментов заставит почти каждого сделать основной ремонт дома:
Hammer
Даже если вы хотите вкладывать средства всего в несколько инструментов, один из них должен быть молотком. Этот инструмент станет вашим лучшим другом при выполнении большинства ваших небольших домашних проектов или простого ремонта. Его колющее действие очень важно, особенно если вы хотите повесить картины на стену или вбить во что-нибудь гвоздь.Главное — найти удобную, то есть не очень тяжелую и не обязательно слишком большую.
Отвертка
Второй необходимый ящик для инструментов бывает разных размеров, и он понадобится вам для всего в вашем доме, где есть винты, то есть практически все. Отвертка поможет вам разобрать электронику, заменить выключатели и даже лампочки в некоторых осветительных приборах. Мы рекомендуем иметь пару разных размеров для разных целей. Это не обязательно должно быть очень дорого, если только вы не планируете много домашних проектов.
Плоскогубцы
Этот инструмент поможет вам схватить то, что иначе вы не смогли бы взять голыми руками. Это позволит вам удерживать что-то на месте, пока вы работаете над этим или что-то разбирать. Многие люди выбирают две пары плоскогубцев, стандартный набор и набор игл для проектов, требующих большей точности.
Универсальный нож
Поскольку хлебный нож не предназначен для открывания ящиков, вам следует подумать о том, чтобы добавить его в ящик для инструментов. Универсальным ножом можно разрезать все, для чего не пригодятся хорошие кухонные ножи.Это тоже антисанитарно и опасно. Универсальные ножи бывают разных стилей и размеров, и вы должны найти тот, которым вам будет легко пользоваться.
Стремянка
Возможно, стремянки не считаются инструментами, это скорее устройства, которые поддерживают использование инструментов. Однако, если вам нужно подняться немного выше, чтобы заменить лампочку или занять правильное положение для использования отвертки, вы будете счастливы получить стремянку. Они очень практичны при очистке желобов и покраске высоких помещений.Если вы не любите высоту, выбирайте лестницу меньшего размера. Они удобны и очень удобны в хранении. В общем, они стоят вложенных средств и могут прослужить очень долго при правильном уходе.
Ручная пила
Ручные пилы, как и отвертки, представляют собой инструменты, которые можно расширить. Если вам нужно распилить дерево или пластик, возьмите простую ручную пилу, а если вы хотите резать металл, вам понадобится ножовка. Оба имеют широкий спектр применения в доме.Однако, если вам нужно выбрать между этими двумя, сначала вложите средства в ту, которая рубит дрова, так как эти работы появляются чаще.
Многофункциональный инструмент
Если вы не хотите собирать эти инструменты по отдельности, набор многофункциональных инструментов — отличный вариант. В Интернете доступно множество вариантов, но большинство из них поставляется как минимум с набором плоскогубцев и несколькими отвертками. Убедитесь, что вы проверили, что они включают и стоят ли они такой цены. Отличительной особенностью этого типа мини-ящиков для инструментов является то, что их можно легко хранить в машине или ящике для удобного доступа.
Повысьте уровень своей «игры» по ремонту дома с помощью этих эффективных советов!
Каждый должен разбираться в ящике с инструментами. Неважно, живете ли вы в квартире или доме, важно уметь самостоятельно провести основной ремонт. Кроме того, если вы звонили сантехнику каждый раз, когда у вас забивалась раковина, пора перестать выбрасывать деньги.
Знание того, как ремонтировать вещи самостоятельно, придаст вам уверенности в себе и повысит чувство собственности над своим домом.Ознакомьтесь с этими практическими советами о том, как выполнить основной ремонт дома!
1. Прочистите слив
Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, если слив забился. Во-первых, вы должны попробовать способ «с использованием кухонных ингредиентов», то есть очистить его смесью горячей воды, уксуса и пищевой соды или, как вариант, имеющимся в продаже средством для разблокировки. Несколько хороших пробок должны очистить мягкие засоры, такие как продукт или жир.
Однако, если это не сработает, следующее, что нужно сделать, — это использовать поршень. Убедитесь, что у вас есть два, один для ванной, а другой для кухни.Затем наполните раковину наполовину водой и опустите слив раковины так же, как в унитаз, прокачивая резиновую часть для создания всасывания. И наконец, если это не сработает, проверьте ловушку.
Поставьте ведро под трубы и открутите сифон, который представляет собой изогнутый кусок трубы, соединяющий раковину с вертикальной трубой. Слейте воду, очистите все засоры, верните ловушку на место, снова прикрепив ее к другим трубам. А затем, если это не сработает, вы можете, наконец, вызвать сантехника, чтобы он устранил проблему.
2. Забейте гвоздь вместо руки
Забить гвоздь прямо по голове не всегда так просто, как кажется. Итак, чтобы не задеть кончики пальцев при вбивании гвоздя в твердый материал, требующий большего усилия, используйте плоскогубцы. Вы можете установить гвоздь, установить и удерживать стержень с помощью плоскогубцев во время удара. Это более безопасный и, возможно, быстрый способ выполнить работу.
3. Замена насадки для душа
Первое, что нужно сделать при снятии старой насадки для душа, — повернуть гаечный ключ против часовой стрелки, чтобы ослабить выемку.Далее руками откручиваем старую головку. Вам понадобится полотенце или старая тряпка, пропитанная уксусом или небольшим количеством спирта, чтобы стереть любые остатки вокруг стержня старой душевой лейки. Затем оберните конец стержневой трубы несколькими слоями тефлоновой ленты и пальцами разгладьте ленту.
Добавьте новую головку и обязательно затяните ее на трубе по часовой стрелке вручную. Пришло время проверить, нет ли утечек, поэтому включите душ. Если он изливается, будьте осторожны и постепенно затягивайте гаечным ключом, чтобы предотвратить чрезмерное затягивание.
4. Затяните незакрепленную дверную петлю.
Заметили ли вы, что ваши внутренние двери заедают или скрипят? Возможно, пора затянуть петли. Сначала найдите и удалите ослабленные винты в петлях. Для каждого снятого винта достаньте деревянную спичку. Затем окуните его в столярный клей и вбейте в отверстие для шурупа. Затем сломайте или отрежьте торчащие части спички. Следующее, что нужно сделать, это вбить каждый винт обратно в заделанное отверстие. Теперь комбинация спички и клея должна надежно удерживать ее.
5. Очистите кисти самостоятельно
Независимо от того, закончили ли вы красить стены в своем доме самостоятельно или собираетесь это сделать, ваши кисти жесткие от сухой краски, очень полезно знать, что вы можете их очистить очень легко. В конце концов, уксус ничего не может сделать. Возьмите старую, достаточно глубокую кастрюлю и налейте в нее достаточно белого уксуса, чтобы покрыть щетину. Возможно, вы не увидите, как краска растворяется на ваших глазах, но как только уксус остынет и вы промоете кисть, краска сразу упадет.Если с первого раза не получится, повторите столько раз, сколько необходимо.
Сделайте ремонт дома самостоятельно и сэкономьте при этом деньги!
Хотя вы всегда можете позвонить профессионалу, если что-то сломается, имейте в виду, что вы можете взять на себя множество проблем, даже если у вас нет опыта в проведении домашнего ремонта. Как только вы попробуете, вы обнаружите, что многое можно исправить с помощью небольшого исследования и нескольких недорогих принадлежностей из хозяйственного магазина.
Всем привет! Выкладываю нашу первую квартиру, из которой мы скоро уедем и начнем новый ремонт. Это квартира в новостройке, изначально покупалась под сдачу, в кредит. Денег на ремонт было минимум, поэт…
Всем привет! Выкладываю нашу первую квартиру, из которой мы скоро уедем и начнем новый ремонт. Это квартира в новостройке, изначально покупалась под сдачу, в кредит.
Денег на ремонт было минимум, поэтому решили только переклеить обои — от застройщика был уж очень унылый вариант. Остальное — двери, полы, потолок — все осталось как было. Однако даже за счет обоев удалось создать какой-то уют. В общем, передумали мы ее сдавать и поселились там сами. Так и началась наша семья))
Буду рада услышать любые замечания, потому что сейчас мы эту квартиру продаем и начнем по-новой обустраивать жилище. Хочу понимать, что стоит с самого начала переделать. Что точно решила для себя — что сделаю другие двери, более интересные и качественные. А что еще?
Вся мебель и бытовая, кроме холодильника, из Икеи. Сейчас бы я не стала делать шкаф под бутылки, предусмотрела бы вытяжку над плитой и нижние шкафы все сделала бы с ящиками
Вся мебель на кухне из Икеи. Сейчас я бы сделала все нижние шкафчики с ящиками, а не с полками, не стала бы делать бутылочный шкаф, предусмотрела бы вытяжку над плитой и сделала бы навесные шкафы не 60, а 80 см высотой
Изначально в комнате было минимум мебели — диван, телик, тумба под него. Все вещи влезли в гардеробную и в шкаф, который стоит в коридоре. Но потом родилась дочка, и пришлось потесниться.
А на балконе — мы его утеплили — у нас рабочее место и диван, который можно разложить, если приезжают гости. Ну и вид из окна. 22 этаж.
Заранее спасибо за ваши комментарии!
По просьбам добавляю план квартиры и фото коридора, а также фото до ремонта
коридор перед входом в комнату, слева шкаф, прямо по курсу гардеробная за зеркальной дверью
а это скрывается за дверью
коридор напротив кухни, за спиной входная дверь, налево комната и гардероб
Ремонт по ГОСТу — зачем россиянам хотят навязать отделку от застройщика?
Novostroy.su: Минстрой составил список обязательных элементов отделки для стандартного жилья россиян. Насколько оправдан такой перечень, и соответствует ли он представлениям россиян о современном жилье?
Дмитрий Мудрогеленко, архитектор, эксперт в элитных новостройках, член Санкт-Петербургского Союза Дизайнеров, руководитель архитектурно-строительного бренда (DZ)M: На мой взгляд, подобный перечень отделки стандартного жилья при сдаче в сегментах до бизнес+ вполне оправдан. Сегодня мы, как дизайнеры интерьеров и архитекторы, наблюдаем наличие качественных предложений от застройщиков с точки зрения изначальной планировочной структуры индивидуальных квартир, качественно отделанных МОПов, а также дизайна дворовых территорий.
Покупатель выбирает не только локацию, но и архитектурную концепцию, разработанную сегодняшним застройщиком очень детально. Запроса на особую индивидуальность в данном сегменте просто нет.
Наоборот, будет хорошо, когда стиль самого дома, выбранного покупателем по многим критериям, будет продолжен внутри частной квартиры. Это соответствует представлениям большинства россиян о современном жилье, так как спроса на вливание дополнительных финансовых и временных средств на создание особой уникальности частной квартиры в данном сегменте просто не может быть. Все старания застройщиков должны быть сосредоточены на целесообразном качественном решении задачи, основанном на типизации. Поэтому всё, что связано с мокрыми, грязными работами, а также встраиваемыми оборудованием мебелью, к которым относится сантехника, освещение, кухня и встроенные шкафы – должно быть создано застройщиком.
Стремление застройщика к оригинальной архитектуре с набором уникальных предложений должно быть отражено и в интерьерах квартир: для каждого отдельного ЖК им должен быть разработан уникальный типовой дизайн интерьера со своими «фишками»: особенностями сочетания элементов дверей или рисунка паркета, мозаики или керамогранита и так далее. Этот дизайн должен включать и свои оригинальные идеи и соответствовать общей концепции самого жилого комплекса для создания единой целостной жилой среды.
По-другому обстоит дело с более высоким классом домов – премиум класса и de luxe. В этих сегментах должна быть предоставлена клиентам возможность персонального широкого стилистического и функционального выбора. Уникальность в сегменте люкс является неотъемлемым условием. К тому же, большие по площади и объему пространства можно очень по-разному использовать и с точки зрения функции, по уровню отделочных материалов и оборудования. Я бы оставил возможность сдачи апартаментов в данном сегменте без отделки по желанию клиента с перерасчетом стоимости.
Анна Соколова, директор по маркетингу ГК «Инград»: Стоит сразу отметить, что данный список относится лишь к жилью, которое раньше носило термин «жилье экономического класса», отмененный Президентом России в 2018 году. К такому жилью относятся квартиры площадью не более 100 квадратных метров в домах с классом энергоэффективности не ниже В. Надо сказать, что данный термин был введен скорее в применении к жилью, возводимому за счет государства для льготных категорий граждан, а также жилью в регионах, а не к рынку недвижимости в целом. В разрезе именно такого жилья перечень элементов отделки вполне оправдан, так как закрепляет необходимое состояние квартиры, пригодной для проживания уже в момент передачи собственнику.
Данные требования обеспечивают покупателя тем минимумом, без которого проживание в квартире станет невозможным.
На рынке же девелоперы подразделяют жилье на иные классы: комфорт, бизнес, премиум, а требования к качеству домов и параметрам отделки гораздо выше, однако продиктованы они не Минстроем, а покупателями.
Максим Пономарев, группа компаний «Сантрек»: Обустройство санузлов и кухонь при стандартной отделке жилья производится согласно ГОСТ 18048-2018 и ГОСТ 23695-2016, в которых прописаны минимальные требования к устанавливаемому оборудованию. Как правило, застройщик или подрядная организация используют наиболее экономичные санитарно-технические изделия. Такая сантехника конечно может прослужить достаточно долго, но ее внешний вид и функциональные характеристики далеки от современных требований. Зачастую, это раковины и унитазы обычной формы, которые мы помним в квартирах еще советских времен.
Поэтому, приобретая жилье со стандартной отделкой не стоит рассчитывать на привлекательный современный дизайн санузла или кухни.
Все что получает собственник квартиры – это обеспечение минимально комфортных условий проживания и не более.
Novostroy.su: В последние годы квартиры с отделкой действительно набирают популярность. Почему саморегуляции рынка чиновникам показалось недостаточно, и возникла необходимость в стандартизации и закреплении обязательности чистовой отделки на законодательном уровне?
Д.М.: Я не уверен, что это хорошая идея – обязательства чистовой отделки на общегосударственном законодательном уровне. Мы помним какая отделка квартир была в гос. секторе, каким низким нормам она соответствовала. Да и сегодня многие нормы фатально отстают от развития рынка товаров для интерьера, и более того от современных технологий. Законодательство просто не успевает за скоростью их развития. Отделка – это дело тонкое.
Как правило, сам застройщик не всегда попадает даже в правильное планировочное решение для будущих покупателей, а регламентировать в обязательном порядке еще и отделку – точно неправильное решение.
Вместо повышения стандарта, такое решение может его понизить, превратив в формальность. И не защитит права покупателей, а наоборот заставит их платить за отделку, которую, как в еще недавние времена, сразу будут переделывать под себя.
Novostroy.su: Как отмечают эксперты, наличие отделки существенно ускоряет заселение новостроек. На что влияет данный параметр и насколько такая тенденция необходима российскому рынку?
Д.М.: Единственное, что дает наличие отделки – это отсутствие шума строительных молотков первые три года жизни дома. Я не совсем понимаю насколько сильно это ускорит заселение – отделку же все равно надо делать – либо компанией застройщика, либо самими жильцами. Считается, что централизовано это будет быстрее. Но насколько мы потеряем в качестве от этой быстроты – это вопрос, который будет неконтролируемым люфтом этого закона.
А.С.: Безусловно, дом с отделкой от застройщика будет заселен гораздо быстрее дома без отделки, при этом жизнь в нем в первый год заселения не будет сопровождаться постоянным шумом от строительных работ соседей, то есть комфортность проживания в таком доме в первые годы после сдачи будет значительно выше. Наличие чистовой или предчистовой отделки значительно упрощает жизнь покупателям: им не приходится тратить дополнительные средства и время на поиски строительных бригад, выбор материалов, контроль качества произведенных работ. Приобретая квартиру с отделкой, жителям остается озадачиться лишь покупкой мебели и бытовой техники. Кроме того, при покупке квартиры в ипотеку стоимость отделки включается в стоимость квартиры, и людям не требуется изыскивать дополнительные средства на ремонт.
В текущих условиях субсидирования ипотеки и снижения ключевой ставки можно ожидать, что популярность ипотеки на первичном рынке будет возрастать, а вместе с ней будет также возрастать популярность квартир с отделкой от застройщика.
Novostroy.su: Насколько актуален сам список обязательных элементов отделки? Требует ли он корректировок, на ваш взгляд?
А.С.: В данном перечне указаны достаточно общие формулировки без уточнений по классам, производителям и другим требованиям. По сути большая часть квартир с отделкой на современном рынке Москвы и области попадает под данные требования за исключением лишь того, что сейчас застройщики не устанавливают на кухне мойки и плиты. Что касается корректировок требований, то если рассматривать дальнейшую проработку вопроса, следует ожидать более конкретных требований к строительным материалам, их классам экологичности, огнестойкости и прочему.
При этом, каждый застройщик, особенно имея в своем портфеле комплексы разных классов, очень тщательно подходит к разработке требований к отделке, используемым материалам и их характеристикам, причем почти всегда варианты отделки имеют вариативность по цветовой гамме и ценовому сегменту.
В проектах бизнес-класса реализуется уже другой уровень отделки с более дорогими материалами, инновационными технологиями и эксклюзивными интерьерными решениями.
Алексей Гусев, «Главстрой-Недвижимость» (входит в «Главстрой-Регионы»): Главное, чтобы регулирование формата отделки квартир не было избыточным.
Novostroy.su: Можно ли сказать, что данная мера своевременна и соответствует ожиданиям участников рынка?
Александр Шестаков, генеральный директор Первой мебельной фабрики: Эта реформа станет важным социальным нововведением, она принесет пользу новоселам. Сегодня реалии таковы, что человек, купивший квартиру в ипотеку – а в кредит у нас приобретается 85% нового жилья – просто не в состоянии вложить энную сумму еще и в ремонт и обстановку. Поэтому и обустраивают у нас жилье годами и годами в новых домах стучат перфораторами и молотками, мешая тем самым жить соседям. Распространение же формата «купи и живи», изменение критериев стандартного жилья, полностью исправит эту ситуацию и сделает жилую среду комфортной для граждан.
Novostroy.su: Какие негативные последствия может создать введение «отделочного» стандарта для девелоперов и для покупателей недвижимости?
Д.М.: Я уверен, что сам закон не своевременен. Я бы пока оставил это решение за самим застройщиком.
Сторонники и противники концепции сдачи домов с отделкой квартир вполне объективны. Все понимают, что к этому идем, но и все понимают, что нет умения.
Если бы оно было, застройщики бы это делали в качестве конкурентного преимущества, в качестве УТП. Но и без него – даты сдачи домов переносятся, клиенты выявляют претензии к качеству самих домов.
Тем не менее есть компании, кто морально готов к отделке квартир и уже самостоятельно практикует – к примеру, наша студия (DZ)M, разработала оригинальный тип дизайна квартиры для одного из застройщиков элитной недвижимости в Санкт-Петербурге – но это было продиктовано рынком, а также их собственным опытом, а не навязанным федеральным законом. И когда подобные решения реализуются вне рамок жесткого закона – это происходит на поле исключительно конкурентных решений, а нет лучшего учителя чем свободная конкуренция. Выход такого закона загонит процесс обучения из свободного конкурентного поля в жесткие рамки обязательств, и окажет медвежью услугу, так и не научив застройщиков деликатно обходится со сложным вопросом отделки частной недвижимости.
А.С.: Для столичного рынка недвижимости эта мера вряд ли будет ощутимой и окажет влияние на дальнейшее развитие квартир с отделкой, так как абсолютное большинство проектов имеют класс «комфорт» и выше, то есть данные требования на них не распространятся.
Что касается рынка Подмосковья и регионов России, то введение отделки как одного из требований к стандартному жилью заставит всех девелоперов проектов подобного класса реализовывать в своих комплексах исключительно квартиры с отделкой, то есть рынок доступного жилья перестанет предлагать квартиры без отделки. С одной стороны, во всем мире квартиры с отделкой стали нормой и практически вытеснили предложение лотов без отделки, однако с другой стороны здесь стоит вопрос качества отделки: при ее высоком качестве это выгодно и удобно для покупателей, а вот при низком качестве это по сути заставит покупателя переплатить за квартиру, да еще и создаст необходимость затрат на ремонт.
Что касается негативных последствий данного нововведения, то девелоперы, возводящие жилье стандарт-класса, будут вынуждены в новых условиях вводить отделку в свои проекты, даже если подобного опыта у них до этого не было, что на первых этапах может быть чревато невысоким качеством выполнения работ. В дальнейшем, с приобретением девелоперами опыта в этой сфере, данная проблема будет решена. Для покупателей же стандартного жилья это нововведение будет чревато тем, что стоимость квартир в домах стандарт-класса станет выше, как минимум на себестоимость отделки. Учитывая, что это самый доступный класс жилья и его приобретают люди, стесненные в средствах, это может усложнить покупку некоторой доле желающих, тем самым снизив спрос, особенно в регионах. Однако здесь драйвером помощи рынку может выступить субсидированная ипотека.
А.Г.: Для девелоперов это может привести к определенному удорожанию проекта, плюс дополнительным рискам, связанным с потребительским терроризмом по приемке квартир. Для покупателей это удорожание, а иногда и бросовые работы, которые придется переделывать, так как они не соответствуют запросам потребителя.
Novostroy.su: Как повлияет обязательность отделки на стоимость квадратного метра жилой недвижимости? В условиях неблагоприятной экономической ситуации — каким образом это может отразиться на рынке в целом?
Д.М.: Обязательность отделки и повысит стоимость и увеличит сроки сдачи квадратного метра жилой недвижимости. Стоимость будет повышена на 25-30%. Понадобится больше и инвестиций, поставит перед застройщиками более сложную задачу. С учетом текущих условий финансирования это уменьшит количество предложений на рынке, что способно еще больше повысить и стоимость жилья и сроки заселения квартир. Рост рынка замедлится, я надеюсь с целью повышения его качества, но здесь есть риски, указанные выше.
На рынке возникла легкая рябь, рискующая перерасти в шторм. Привыкшие к господдержке девелоперы уже выпросили очередную помощь в форме льготного кредитования покупки новостроек. А что у рынка попросит покупатель?
что предстоит переделать в 2021 году
Ремонт от застройщика, под которым обычно подразумевают чистовую и предчистовую отделку, в рекламных буклетах часто сверкает выигрышными гранями — минимум забот и максимум экономии. Но даже если допустить, что мечты о квартире с идеальной отделкой и симпатичным типовым дизайном сбылись, а качество ремонта не хромает по всем статьям — не стоит предаваться безоговорочной радости. Ведь некоторые изменения вам все-таки предстоит вносить в обязательном порядке.
Что переделывается всегда
Начнем с входной двери. Даже если сильно повезло и вместо зафиксированной на раме жестянки владельцу квартиры досталась полноценная дверь, которую трудно вскрыть простым консервным ножом, замок придется менять в обязательном порядке. Ну или хоть личинку, поскольку переданные счастливому новоселу ключи побывали в руках многих неизвестных вам людей, о намерениях которых можно лишь догадываться. А вот если не повезло, то в комплект к новому замку следует прикупить и более надежную дверь.
Зайдя в квартиру и щелкнув выключателем, трудно не обратить внимание на вторую проблему — сиротливо жмущийся к потолку одинокий крюк под люстру. И это в каждой комнате. В студии их больше — целых два, по одному над зонами «кухня» и «гостиная». Если же вам хочется нормального освещения, то это нужно было обсуждать с застройщиком заблаговременно, включая свои прихоти в отдельную смету.
Ну а теперь остается только своими силами прокладывать провода. При этом важно не забывать о розетках, с которыми та же беда: их мало, и они удачно расположены далеко не всегда. И если последствия сражения за качественное освещение можно спрятать за полотном натяжного потолка, то увеличивая количество удобных розеток следует быть готовым к штроблению стен и повторному их декорированию.
Кстати, о штроблении. Обычно именно в процессе модернизации внутриквартирной электросети и всплывает еще один распространенный «бонус» — плохое качество штукатурки. Но тут уж дело такое: свежие обвалы или аккуратненько латаются, или становятся поводом для капитального ремонта. Все, как хочет владелец квартиры.
Комплексный ремонт квартир под ключ
Всё включено В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
Без вашего участия После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
Цена известна заранее Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
Фиксированный срок ремонта Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Подробнее о Сделано
Что желательно переделать
Многочисленные легенды не врут — о звукоизоляции застройщики если и слышали, то серьезного значения этой мелочи не придали. Соответственно и серьезных профильных специалистов в штате не держат. Поэтому не следует слишком удивляться, если соседи на ваш чих отреагировали пожеланием здоровья (причем необязательно из смежной квартиры — отозваться могут и те, что находятся под вами). А вот задуматься о возможности эту самую звукоизоляцию проложить стоит.
Еще одна причина, по которой возможно скорое и очень близкое знакомство с соседями — водопровод и горизонтальные системы отопления. Из чего и как их собирают обычно остается тайной, прикрытой чистовой отделкой. Разгадка же приходит после уведомления о затоплении и поиска его причины.
Ну а чтобы не сильно страдать от аналогичной проблемы у расположенных выше соседей, эксперты рекомендуют сразу озаботиться монтажом натяжных потолков. В противном случае есть риск раньше времени узнать об отсутствии обработки поверхностей антигрибковыми составами или несоблюдении технологических сроков сушки стяжки или штукатурки, на что могут указать непонятные пятна или осыпающаяся плитка. Да и стандартное напольное покрытие на легкое повышение влажности обычно не рассчитано.
Как ничего не переделывать
Ответ кроется в самом вопросе: если не хочется ничего переделывать, не стоит заказывать ремонт у застройщика. Даже если качество включенных им в смету работ будет выше среднего, а перечень недочетов окажется значительно короче вышеописанного, беспроблемное проживание в квартире с чистовой отделкой продлится не более 3–4 лет. Ну а потом придет пора капитального ремонта.
Вместо этого можно заказать у профессионалов ремонт под ключ, после чего дорожащие своей репутацией специалисты превратят голую коробку помещения в уютную квартиру, лишенную всех недостатков ремонта от застройщика. И в процессе преображения вам не нужно будет вникать в тонкости ремесла строителей, контролируя каждый их шаг. Не понадобится и многократное посещение квартиры, чтобы убедиться, что все идет по плану. А когда опытные мастера закончат свою работу, вам не придется ничего после них переделывать, ведь все будет в строгом соответствии с совместно разработанным дизайном и изначально утвержденной сметой.
Опубликовано: 11. 02.2020
Автор: Александра Ремонтникова
11 530 объявлений — Квартиры в новостройках без отделки от застройщика в Москве, квартиры без ремонта — цены на официальном сайте
0,1% — рекордная ипотека! Первоначальный взнос 25%. Информация по телефону, мы вам все подробно расскажем! Просторная квартира в ЖК «РЕКА» на 9 этаже. Квартира без отделки, после оформления собственности можно делать ремонт. Общая площадь: 242.2 кв.м., жилая: 125.4 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 18.6 кв.м. Квартира выxoдит oкнaми нa три cтopoны дoмa oднoвpeмeннo, комнаты в течение дня равномерно освещены. В квартире один балкон, два совмещенных и один раздельный санузел. Высота потолков 3.65 м. Квартира будет сдана без отделки. Премиальные окна и витражи алюминиевого профиля с отделкой рам под дерево, угловое и панорамное остекление, окна высотой до 3,2 м и шириной до 3,3 м, ванные комнаты с окнами, камины в квартирах и пентхаусах на верхних этажах. Фасады дома с системой навесного вентилируемого фасада с натуральным камнем, керамогранитом и элементами металлического декора. Каждый холл выполнен выполнен по индивидуальному дизайнпроекту с ресепшн и зоной ожидания, с элегантной мягкой мебелью и эксклюзивным освещением.
Бесшумные лифты европейской сборки, дизайн и отделка кабин которых выполнены по авторскому проекту. Для жильцов предусмотрен подземный 1-уровневый на 220 машиномест. Для жильцов предлагаются кладовые помещения от 5,8 кв. м до 6,2 кв. м. Дом монолитный, многоподъездный, переменной этажности, от 6 до 11 этажей. Квартира находится в 3-й секции высотой 10 этажей в корпусе 1. На этаже 3 квартиры. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Начало строительства — 3 квартал 2019 года. Окончание строительства — 4 квартал 2021 года. Оформление сделки по договору долевого участия. В шаговой доступности от дома находятся станции метро (расстояние по прямой): «Мичуринский проспект» (400 м), «Раменки» (1.4 км), также недалеко от этого корпуса расположены станции метро: «Ломоносовский проспект», «Проспект Вернадского», «Озёрная». Комплекс «РЕКА» расположился рядом с речкой «Раменки» и имеет приватный выход к реке в 50 метрах от парадного лобби.
Специально для дома разработана архитектурная концепция, в которой абсолютное большинство квартир обращено на зеленую долины реки Раменки. Благодаря тому, что дом находится на границе природной территории «Долина реки Раменки» перед окнами дома никогда ничего не будет построено. В шаговой доступности компания «Донстрой» планирует создать парк «Событие». Парк объединит общественные благоустроенные пространства площадью 11,5 га и природную долину у реки Раменки площадью 12,4 га. Аккредитация в банках: ПАО «Газпромбанк», ПАО Банк «ВТБ», АО Банк «СМП», ПАО Банк «Возрождение». #lob8Bo
Квартиры с ремонтом и отделкой | ГК «Капитал62
Приятно уменьшить количество дополнительных забот, связанных с приобретением новой недвижимости, поэтому квартиры с ремонтом пользуются все большим спросом. Теперь вы можете заехать в новое жилье, не тратя время на ремонт. Застройщик в Рязани «Капитал — Строитель жилья» предлагает квартиры со смарт-ремонтом: на Солотчинском шоссе — в ЖК на улице Островского и на улице Гагарина.
Квартиры с отделкой: практичное жилье от застройщика.
Под смарт-жильем подразумевается квартира с ремонтом, который соответствует представлениям практичности. Оно отличается:
рациональным использованием каждого квадратного метра;
современным остеклением;
свободной планировкой и большими планировочными возможностями в рамках квартиры;
развитой инфраструктурой жилого комплекса, в котором располагается квартира;
продуманной организацией дворового пространства, которая способствует улучшению качества жизни и отдыху жильцов.
Все объекты полностью готовы к заселению: здесь есть не только двери и электрика, но и обои, ламинат, сантехника.
Квартиры с ремонтом от рязанского застройщика: особенности жилья
Смарт-жилье отличается отсутствием коридоров и тупиков. Это позволяет по максимуму использовать полезное пространство. Отличает подобные квартиры и своеобразная планировка. Она может быть свободной, а может включать две комнаты или студию и гардеробное помещение. На одинаковом количестве квадратных метров теперь можно расположить гораздо больше полезных вещей.
Логичным следствием практичного распределения пространства является экономия владельца на оплате коммунальных услуг. Застройщик старается построить дом так, чтобы солнечный свет способствовал уменьшению затрат на освещение, а использование передовых строительных и отделочных материалов гарантирует уменьшение теплопотерь.
Гарантированное качество: квартиры с отделкой в Рязани от «Капитал — Строитель жилья»
В первую очередь смарт-жилье привлекательно для молодых семей и одиноких людей. Его можно приобрести в ипотеку, что делает его доступным для молодежи.
Современные технологии строительства, инновационное оборудование, профессиональные строители и мастера — это залог того, что квартиры от застройщика в Рязани «Капитал — Строитель жилья» будут теплыми, уютными и качественными.
Мы создаем не одиночный дом, а максимально автономные и самодостаточные жилые комплексы с отличной транспортной доступностью. Детские площадки, парковочное пространство, магазины, поликлиники, школы и сады — основная часть инфраструктуры любого ЖК. Записывайтесь на осмотр и убедитесь в этом лично!
Отделка от застройщика — фото до ремонта (Ремонт трехкомнатной (двухуровневой) квартиры 80 кв.м ЖК «Опалиха О2», Красногорск)
Фото квартиры до ремонта
Новостройка 80 кв.м в двух уровнях, г. Красногорск, ЖК «Опалиха О2»
Отзывы о нас
Купили вторичную квартиру, и прежде чем вселиться, решили сделать там капитальный ремонт. Знакомые посоветовали обратиться в эту компанию, поскольку уже пользовались их услугами и остались довольны.
Когда к нам приехал представитель компании, чтобы посмотреть квартиру и определиться с тем, что надо делать, мне понравилось, какие он внес дельные предложения по улучшению комфорта, о которых я и не подозревал. А ведь действительно, если взялись за такое грандиозное мероприятие, то надо было создать не только красивый интерьер, но и максимальные удобства.
После того, как купили квартиру в новостройке, встал вопрос о её приведении в нормальный вид, поскольку продавалась она вообще без всякой отделки. Сначала решили нанять бригаду для выполнения черновой отделки, ведь это самый трудоемкий и сложный этап, и обратились в эту компанию, но уже в процессе работ, я понял, что если хочу, чтобы также качественно и быстро была выполнена чистовая отделка, то и её надо поручить этой бригаде.
Решив кардинально обновить интерьер своей квартиры, поняли, что без профессиональной помощи не обойтись – тут и дизайн-проект нужен и его грамотная реализация. Долго искали компанию, которая бы все работы взяла на себя, пока случайно не натолкнулись на эту. Сейчас, когда все уже сделано, хочу сказать, в чем преимущества этой компании перед другими. Поскольку в процессе разработки проекта, решили сделать и перепланировку, то все проблемы по получению разрешения на неё компания взяла на себя.
Потребовалось сделать косметический ремонт в квартире, но поскольку у меня нет ни времени, ни знаний в этом деле, то решил пригласить специалистов. Долгие поиски привели меня в эту компанию, на которой я и решил остановиться. Почему? Да потому что еще на предварительном этапе, когда ребята приехали смотреть квартиру, понравился внимательный подход, компетентность, дельные советы и предложения по усовершенствованию моих задумок. А когда выяснили, что ремонт надо будет выполнить во всей квартире, то мне была сделана и существенная скидка.
Купили квартиру в новостройке, где была выполнена частичная черновая отделка, а поскольку вселиться хотелось как можно быстрее, то я решил найти организацию, которая выполнит весь необходимый ремонт в сжатые сроки. Долго искать не пришлось, так как новые соседи посоветовали обратиться в эту компанию.
Посмотрев, как ремонт сделан у них, я остался доволен. Ребята и меня не подвели. Как только созвонились, они приехали, оценили фронт работ, составили смету, обговорили нужные материалы, которые они сами закупили и привезли, и оперативно приступили к работе. Глядя, как проходит ремонт, я реально оценил преимущества того, что все работы делает одна бригада.
Ремонт от застройщика: как выглядит чистовая отделка в домах эконом-класса
https://realty.ria.ru/20130329/400039251.html
Ремонт от застройщика: как выглядит чистовая отделка в домах эконом-класса
Ремонт от застройщика: как выглядит чистовая отделка в домах эконом-класса
В сегменте элитного жилья уже давно стало нормой выставлять на продажу квартиры с отделкой «под ключ», выполненной, как правило, по проектам именитых дизайнеров. Однако застройщики жилья эконом- и комфорт-класса все чаще предлагают своим клиентам квартиры с чистовым ремонтом. Причем иногда будущим новоселам предоставляется возможность выбрать из нескольких вариантов решений отделки.
Что представляет собой ремонт от застройщика в сегменте доступного жилья, смотрите в фотоленте, подготовленной сайтом «РИА Недвижимость».
В сегменте элитного жилья уже давно стало нормой выставлять на продажу квартиры с отделкой «под ключ», выполненной, как правило, по проектам именитых дизайнеров. Однако застройщики жилья эконом- и комфорт-класса все чаще предлагают своим клиентам квартиры с чистовым ремонтом. Причем иногда будущим новоселам предоставляется возможность выбрать из нескольких вариантов решений отделки.
Что представляет собой ремонт от застройщика в сегменте доступного жилья, смотрите в фотоленте, подготовленной сайтом «РИА Недвижимость».
Восстановите поврежденные файлы JPEG с помощью Kernel Photo Repair Tool
Лучший инструмент для восстановления поврежденных фотографий
NOIDA, Индия (PRWEB)
9 июля 2020 г.
KernelApps Pvt. Ltd., разработчики Kernel Free Photo Repair, широко известны в области восстановления данных, миграции электронной почты и восстановления носителей.Он предоставляет предприятиям и частным лицам различные инструменты, помогающие им в повседневной деятельности. Недавно KernelApps запустил этот новый инструмент, который специально разработан для восстановления поврежденных / поврежденных JPEG и других изображений. С помощью этого программного обеспечения пользователи могут выбрать и добавить несколько фотографий и исправить их все сразу.
В это программное обеспечение интегрированы передовые алгоритмы и интеллектуальные функции, которые делают его идеальным инструментом для восстановления фотографий.
Основные особенности бесплатного инструмента для восстановления фотографий
Бесплатное восстановление фотографий в формате JPEG и других файлов изображений Восстанавливает все типы образов на системных дисках Нет ограничений по размеру файла для восстановления фотографий Восстанавливает все форматы изображений, включая JPEG, JPG, PNG и т. Д. Массовое восстановление изображений за раз Исправлять снимки с любого устройства, включая камеры и смартфоны Функция перетаскивания для добавления изображений Идеально подходит для всех форматов файлов изображений Windows Совместимость со всеми версиями операционной системы Windows, такими как 10/8/7
Kernel Free Photo Repair полезен не только для восстановления поврежденных изображений JPEG, но и для устранения различных проблем, связанных с файлами JPEG, таких как JPEG с недопустимым значением для ошибки реестра, ошибка неизвестного формата JPEG в Photoshop, ошибка недопустимого изображения JPEG и т. Д.Чтобы узнать больше о распространенных ошибках JPEG и их решениях, посетите официальный блог: https://www.nucleustechnologies.com/blog/free-methods-to-repair-corrupt-jpeg-files/
Кроме того, этот инструмент также полезен при восстановлении изображений, созданных такими устройствами, как ноутбуки, камеры, мобильные телефоны, GoPro и т. Д. Независимо от того, хотите ли вы восстановить фотографию, созданную камерой Nikon или Canon, это программное обеспечение идеально подходит для всех форматов файлов изображений, созданных высококачественными камерами. Можно даже добавить несколько изображений за раз с помощью функции перетаскивания.
После восстановления поврежденных изображений JPEG пользователь может легко получить к ним доступ в любом приложении Windows, таком как MS Paint, Photoshop, Windows Photo Viewer и т. Д. Программное обеспечение поддерживает исходное качество и целостность фотографий в процессе восстановления.
Чтобы получить подробное описание инструмента Free Photo Repair Tool, посетите официальный сайт: https://www.nucleustechnologies.com/photo-repair/
О компании
KernelApps Pvt. ООО- ведущая компания по разработке программного обеспечения, которая предоставляет людям различное программное обеспечение, связанное с восстановлением и переносом данных. KernelApps работает в отрасли более 15 лет и помогает различным организациям переносить и восстанавливать их данные. Компания предлагает специализированные решения для миграции данных в облако, восстановления и миграции Exchange, восстановления данных Windows и многого другого. Все продукты, разработанные организацией, имеют простой пользовательский интерфейс, поэтому пользователи не сталкиваются с какими-либо проблемами при работе с этими инструментами. Чтобы узнать больше о компании, посетите: https://www.nucleustechnologies.com/
Поделиться статьей в социальных сетях или по электронной почте:
11 лучших программ для восстановления фотографий
Если вам нужно хорошее программное обеспечение для восстановления фотографий, чтобы восстановить старые фотографии бесплатно или по доступной цене, эти 11 лучших программ для восстановления фотографий помогут вам. Загрузив эти приложения для восстановления фотографий, вы сможете качественно работать: удалять царапины, делать тусклые фотографии яркими, исправлять недостающие части или даже раскрашивать фотографии самостоятельно.
Зачем вам нужна программа для восстановления фотографий?
Восстановление цифровых фотографий — это процесс восстановления внешнего вида цифровой копии физической фотографии, которая была повреждена вручную или водой / огнем / временем.
Если у вас есть старый семейный альбом с множеством детских фотографий, которые были повреждены временем, водой или огнем, вам обязательно понадобится программа для восстановления цифровых фотографий. Чтобы сохранить эти старые фотографии от гниения, вы можете загрузить одно из следующих 11 программ для восстановления фотографий для ноутбуков Mac и ПК.
12 лучших программ для восстановления фотографий
Существует множество программ восстановления фотографий, которые можно использовать для восстановления старых фотографий. Эти приложения помогают восстанавливать фотографии, удаляя царапины, пятна и придавая им свежий вид. Вы также можете редактировать дефекты кожи или рисовать одежду в цифровом виде. Однако не все из них дают хороший результат и удобны в использовании. В этой статье я рассмотрю 11 лучших программ для восстановления фотографий, которые вы можете использовать для восстановления старых фотографий.
1.Adobe Photoshop CC
Альтернативы: Adobe Lightroom, GIMP
Уровень: Эксперт
Цена: От 9,99 до 52,99 долларов
Плюсы
Специализированная программа для восстановления изображений
Популярный старый фоторедактор
Множество учебных пособий и видеоуроков
Поддерживает все форматы файлов
Многие плагины
Минусы
Непросто использовать для начинающих
Высокая цена
Моя первая программа для восстановления фотографий — это самая популярная программа Adobe Photoshop CC.Благодаря удобному интерфейсу, качественным обновлениям и обширному набору инструментов вы можете эффективно реставрировать фотографии. В настоящее время программа поддерживает практически все растровые форматы, в то время как основной формат Photoshop (PSD) совместим со многими другими графическими редакторами. Программа для восстановления фотографий работает на ПК с операционными системами macOS и Windows, а также с мобильными версиями на iOS, Windows Phone и Android.
Adobe Photoshop используется для всех видов работ по восстановлению цифровых фотографий.Список операций, которые вы можете выполнять с помощью этой программы, безграничен, но они трудны для понимания начинающим пользователем Photoshop.
Взять хотя бы знаменитый инструмент Clone Stamp, который позволяет копировать пиксели из окружающих областей и удалять любые повреждения, которые может иметь изображение. Тем не менее, Photoshop можно упростить с помощью обширного набора экшенов Photoshop и наложений Photoshop.
Полезные инструменты Photoshop для программного обеспечения для восстановления фотографий
В целом Photoshop — лучшая программа для восстановления фотографий, которая может удовлетворить настоящих экспертов и познакомить новичков со всем набором функций восстановления поврежденных фотографий.
Если вы не уверены, стоит ли вам подписываться на это программное обеспечение, прочитайте о том, как бесплатно загрузить Photoshop, чтобы убедиться, что оно того стоит.
2. Люминар 4
Разработчик: Luminar Technologies, Inc.
Альтернативы: Affinity Photo
Уровень: Опытный
Цена: Бесплатная пробная версия или 89 $
Плюсы
Удаляет пятна и разводы
Восстанавливает блеклые фотографии
Может использоваться как дополнительный модуль для программного обеспечения Adobe
Минусы
Платный
Не так много руководств
Luminar 4 удаляет пятна и пятна.В результате вы можете восстановить фотографии, которые через некоторое время были слегка повреждены. Это программное обеспечение предоставляет инструменты, типичные для многих современных фоторедакторов, и поможет вам избавиться от ненужных элементов, таких как царапины и грязь.
Ваша единственная задача — нарисовать нужную область. Luminar проанализирует окружающие пиксели и создаст соответствующую текстуру. Увеличьте масштаб, чтобы рассмотреть мельчайшие элементы, и выберите подходящий размер кисти.
Чтобы улучшить старые снимки, воспользуйтесь преимуществами фильтров «Четкость», «Экспозиция», «Улучшение деталей», «Тон», «HSL», «Устранение шума» и «Удаление дымки».Если старый снимок со временем приобрел желтый оттенок, вы можете снизить температуру и сделать его более холодным с помощью фильтра «Цветовая температура». Чтобы внести изменения только в определенную часть кадра, используйте маски.
3. PhotoWorks
Разработчик: AMS Software
Альтернативы: Adobe Photoshop, Luminar
Уровень: Начальный
Цена: Бесплатно или от 19,25 $
Плюсы
Совместимость с необработанными файлами
Быстрый
Шумоподавление и зернистость
Минусы
Только для коррекции цвета поврежденных фотографий
Стандартные возможности восстановления
Инструмент точного заживления
PhotoWorks поможет стереть царапины, ворс и пыль, чтобы оживить снимки из прошлого.Программа чудесным образом устранит все складки и складки, образовавшиеся за годы хранения фотографий. Текстуры, цвета и значения будут плавно смешаны, так что никто не догадается, что изображение было восстановлено изначально.
Открывайте этот редактор изображений, когда вам нужно работать со старыми фотографиями. Просто загрузите снимок и приступайте к работе! Инструменты для лечения и клонирования нейтрализуют царапины, пыль и нежелательные части кадра. Затем добавьте фильтр и экспортируйте результат.
4. SoftOrbits Photo Retoucher
Разработчик: SoftOrbits
Альтернативы: Adobe Photoshop, Pixlr
Уровень: Начальный
Цена: Бесплатно или от 24. 99 долларов США
Плюсы
Занимает мало места
Быстрое восстановление фотографий
Для новичков
Photo Retoucher — это программа для восстановления фотографий SoftOrbits, которую вы можете использовать для улучшения отсканированных изображений путем устранения дефектов, восстановления испорченных деталей и выполнения базового ретуширования.
Весь процесс довольно быстрый.Вам просто нужно загрузить изображение, использовать интуитивно понятные инструменты, и программа автоматически обнаружит области, требующие улучшения. Он удаляет царапины, частицы пыли и другие следы времени, поэтому готовая фотография выглядит безупречно и реалистично. Чтобы вдохнуть новую жизнь в старые и поврежденные фотографии, нужно несколько минут.
5. Retouch Pilot
Разработчик: GNOME Foundation
Уровень: Опытный
Цена: От 29.95 EUR в 119.95 EUR
Плюсы
Простое и быстрое базовое программное обеспечение для восстановления фотографий
Предназначен для восстановления старых фотографий
Поддержка обучения
Пробная версия
Минусы
Платно
Ограниченная функциональность
Retouch Pilot — это программа для ретуширования фотографий, специально разработанная для пользователей цифровых фотоаппаратов, позволяющая легко улучшать изображения.Программа устраняет мелкие технические дефекты, присутствующие на изображении или появившиеся после сканирования фотографий, такие как царапины, пятна от частиц пыли и волос. Retouch Pilot — это базовая программа для восстановления фотографий, поэтому специалистам обязательно понадобится Photoshop.
Интерфейс программы для ремонта фотографий простой, но удобный, и большинство его функций организовано в инструментальной палитре по бокам. То, как программа использует доступное рабочее пространство, не всегда оптимально, особенно при работе с вертикальными изображениями.Это несущественный минус. После открытия этого программного обеспечения для восстановления фотографий вы получите доступ к серии коротких руководств, которые разъясняют каждую из функций. В функции, кстати, входят базовые инструменты ретуши изображения, в частности, удаление царапин, штамп и заплатка. Программа обеспечивает предварительный просмотр своих изменений в реальном времени перед их внесением.
Судя по всем читаемым мною обзорам программ для восстановления фотографий, программа представляет собой достойный вариант для легкой коррекции изображения, но актуальна только для базового восстановления цвета старых фотографий.
6. AKVIS Retoucher
.
Разработчик: Akvis
Уровень: Опытный
Цена: От 87 до 154 долларов
Плюсы
Быстрый и легкий ремонт фото
Единовременный платеж
10-дневная пробная версия
Доступен как самостоятельная программа и как плагин к фоторедактору
AKVIS Retoucher — эффективная и удобная программа для восстановления фотографий, которая позволяет восстанавливать поврежденные фотографии, приближая их к исходному состоянию.Приложение имеет современный и понятный графический интерфейс с организованным макетом, который позволяет вам получить отличный обзор вашей текущей фотографии.
Эта программа для восстановления фотографий помогает удалять пыль, царапины и другие нежелательные элементы, а также рисовать недостающие части. AKVIS Retoucher использует интеллектуальные методы клонирования для покрытия выбранных областей и дает отличные результаты. Программа может удалить отметку даты, отвлекающие элементы и увеличить холст фотографии, используя шаблоны изображений для заполнения пустых областей.
AKVIS Retoucher — одна из самых простых и удобных в использовании программ. Единственное, что меня смущает, — это цена, которая выводит приложение из диапазона покупок для случайного пользователя. Базовая лицензия на AKVIS Retoucher стоит 87 долларов, есть несколько более дорогих вариантов. Однако AKVIS — очень старая добрая программа для восстановления фотографий.
7. Photoscape
Разработчик: MOOII Tech
Уровень: Опытный
Цена: БЕСПЛАТНО или 39 долларов.99 (PhotoScape Pro)
Плюсы
Бесплатная программа для ремонта фотографий
Оптимизация на высшем уровне
Интуитивно понятный интерфейс
Хорошо для цветокоррекции
Минусы
Слабая ретушь фото
Низкое качество фото после редактирования фото
PhotoScape — универсальная программа для восстановления фотографий, разработанная корейской компанией MOOII Tech.Программа разработана специально, чтобы предоставить пользователям максимальное удобство при редактировании фотографий. В отличие от двух предыдущих программ, PhotoScape менее удобен для восстановления цифровых фотографий, но более практичен с точки зрения цветокоррекции. PhotoScape работает в системах Windows и Mac, а также недоступен для пользователей Linux.
Поработав с ним некоторое время, я смог констатировать, что он действительно удобен и имеет понятный интерфейс. Это надежное программное обеспечение, которое предоставляет большинство основных инструментов для восстановления поврежденных фотографий.Кроме того, PhotoScape предоставляет другие функции, такие как средство просмотра изображений, встроенный инструмент захвата экрана, функцию пакетного редактирования, а также набор фильтров и эффектов. Однако не все из них являются приложениями для глубокого восстановления фотографий, они довольно хороши для устранения основных недостатков цвета.
Функции редактирования фотографий достаточно просты для новичков. Программа также хорошо оптимизирована для слабых ПК. Принимая во внимание все свои преимущества, это по праву одна из лучших программ для восстановления фотографий для редактирования выцветших цветов.
8. SketchWay
Альтернативы: AKVIS Retoucher, Retouch Pilot
Уровень: Любитель
Цена: БЕСПЛАТНО
Плюсы
Бесплатная программа для восстановления фотографий
Основные функции редактирования фотографий
Удобный интерфейс
Минусы
Инструменты ограничены
Не является профессиональным приложением для восстановления фотографий
SketchWay Old Photo Restoration Software — бесплатная программа для базового восстановления старых поврежденных фотографий с использованием алгоритмов наполнения контента.Эти алгоритмы анализируют изображение и воспроизводят исходный фон за обрезанным объектом. По сравнению с упомянутыми выше платными аналогами SketchWay выглядит проще по функционалу, но не может похвастаться быстрой скоростью ретуши изображения.
Общая работа включает улучшение яркости и контрастности, регулировку резкости, удаление различных нежелательных объектов и устранение царапин, изгибов и других дефектов. Все эти функции логически организованы, поэтому даже неопытные пользователи могут быстро работать с этой старой программой для восстановления фотографий.
Справляться с задачами можно как автоматически, так и настраивая каждый параметр вручную. Это важно, если вы отсканировали изображения и обнаружили некоторые недостатки, но вы не хотите потерять красивый эффект «старого изображения». У вас может быть фото с блеклыми цветами или изображение с предметом / человеком иголками. Используйте это приложение, чтобы сделать цвета ярче или удалить ненужные элементы.
9. Inpaint
Уровень: Начальный
Цена: 19 долларов.99
Плюсы
Удобство использования
Отлично подходит для простых задач восстановления фотографий
Бесплатная пробная версия
Минусы
Платное приложение для восстановления изображений
Ограниченные инструменты
Inpaint — это платная базовая программа для восстановления фотографий, изначально предназначенная для удаления ненужных элементов. Он очень понятен и содержит информативные инструкции по восстановлению старых фотографий.
Самое приятное в Inpaint то, что нет ограничений на объекты, которые вы можете удалить с изображения. Например, Inpaint отлично подходит для удаления пятен на коже или глазах. Кроме того, вы можете избавиться от знаков времени, логотипов и даже водяных знаков. Используйте для этого умный маркер. Но если у вас есть элементы необычной формы и красочный фон или передний план, у вас могут возникнуть проблемы и вам, вероятно, понадобится Photoshop. Тем не менее, у InPaint есть еще одна интересная функция, которую вы можете использовать, чтобы упростить восстановление фотографий.Это называется направляющими линиями. В этом случае вы рисуете зеленые линии, чтобы отметить края контуров и фона, чтобы InPaint знал, где они находятся.
InPaint — дешевое приложение для восстановления фотографий примерно за 20 долларов. Если у вас есть сомнения, вы можете попробовать бесплатную пробную версию. Это программное обеспечение доступно для Windows и Mac. Для начинающих пользователей, которые только изучают различные приемы ретуширования изображений и не знают, как восстановить старые фотографии в Photoshop, InPaint — отличная альтернатива, которая практически не требует обучения.
10. Fotor
Уровень: Любитель
Цена: Бесплатно или от 4,99 до 8,99 долларов в месяц или от 19,99 до 39,99 долларов в год (Fotor Pro)
Плюсы
Бесплатная программа для восстановления фотографий
Поддержка RAW
Отличная цветокоррекция
Минусы
Ограниченные инструменты в бесплатной версии
Fotor также можно назвать программой для восстановления фотографий.В отличие от предыдущих специализированных программ, восстановление фотографий — не самая сильная сторона этого приложения, но оно по-прежнему очень хорошо благодаря хорошим функциям цветокоррекции. Он поддерживает все самые популярные форматы графических файлов и даже обеспечивает обработку изображений RAW.
Сравнивая его с Photoshop и GIMP, становится очевидно, что Fotor также не может конкурировать с их набором инструментов, кистей и плагинов. Fotor очень хорош для редактирования изображений RAW и цветокоррекции, настройки баланса белого и подобных задач с блеклыми цветами и оттенками.Просматривая другие функции, вы увидите кадрирование, добавление виньетки, размытие, резкость, поворот, добавление текста, удаление эффекта красных глаз и т. Д. Однако вы должны помнить, что большинство функций доступно только в платной версии.
Fotor — это своего рода золотая середина между простотой специализированных программ для восстановления фотографий и сложностью лучших фоторедакторов. Выполнить достойный ремонт фотографий с помощью имеющегося набора инструментов могут даже любители.
11. Набор инструментов для редактирования Fotophire
Уровень: Любитель
Цена: Бесплатно или 49 долларов.99–79,99 долл. США
Плюсы
Быстрая и простая программа
Доступна пробная версия
Минусы
Платное полноценное приложение
Ограниченные инструменты для ретуши фотографий
Fotophire Editing Toolkit — это платная программа для восстановления фотографий, которая предлагает несколько программ в одном пакете — Editor, Cutter и Eraser. Больше всего нас интересует режим Photo Eraser, который практически автоматически удаляет ненужные элементы или царапины.Режим Photo Eraser также предоставляет инструменты клонирования и кадрирования, которые можно использовать для исправления любых недостатков старых фотографий.
Помимо восстановления старых фотографий, вы также можете изменить фон или улучшить старые изображения и добавить винтажные эффекты. Fotophire также предоставляет вам полезную программу под названием Fotophire Slideshow Maker. Подходит для создания слайд-шоу из старых фото или видео в несколько кликов. Подождите несколько минут, и вы увидите прекрасные результаты.
Fotophire позиционируется как полный набор инструментов для редактирования фотографий, которыми довольно легко пользоваться, но, честно говоря, это не лучшее программное обеспечение для загрузки.Годовая подписка на Fotophire стоит всего 50 долларов, а пожизненная лицензия — 80 долларов. С программой восстановления фотографий Fotophire вы получаете 3 программы в одном комплекте. Эта программа для восстановления фотографий хороша для ретушеров-любителей, которые хотели бы восстановить старые изображения, не тратя много времени.
12. Corel Paintshop Pro
Уровень: Опытный
Цена: $ 80
Плюсы
Поддерживает основные форматы файлов фотографий
Хорошая функциональность
Отличная поддержка пользователей
Бесплатная пробная версия
Для начинающих
Минусы
Доступно только для пользователей Windows
Платная базовая версия
Weal ретушь фото
Corel Paintshop Pro обладает множеством расширенных функций и называется мощным программным обеспечением для восстановления фотографий: им очень легко управлять, поэтому даже начинающие ретушеры справятся с основными задачами.Это приложение для восстановления фотографий имеет удобный интерфейс и предоставляет множество ресурсов для изучения.
Интерфейс имеет множество вкладок с логически сгруппированными инструментами редактирования изображений по функциям, что делает программу простой в использовании и навигации. В нем есть две основные вкладки с инструментами: Последняя версия программного обеспечения обеспечивает функцию коррекции фотографий одним щелчком мыши, что позволяет сэкономить много времени при восстановлении старых фотографий. Инструменты HDR или Lens Correction позволяют настраивать фотографии с удивительной точностью.
Corel продает этот фоторедактор за 80 долларов, но взамен вы получаете приличное количество инструментов для редактирования и упорядочивания изображений.Если вы хотите протестировать программу перед покупкой, попробуйте 30-дневную бесплатную пробную версию. В общем, это отличная программа для ремонта фото для новичков.
Энн Янг
Привет, я Энн Янг — профессиональный блоггер,
Подробнее
Восстановление старых фотографий 2021: как исправить старые фотографии без Photoshop
Для большинства из нас старая фотография несет в себе прекрасные и незабываемые воспоминания, это редкость.Однако со временем старая фотография потускнеет, испортится… Как же тогда восстановить старую испорченную фотографию? Можно ли восстановить старые фотографии онлайн? Как исправить старые фото в офлайн-режиме без фотошопа.
Здесь вы найдете все ответы. Но одно можно сказать наверняка: вам нужно использовать профессиональные фоторедакторы или платить за офлайн-услуги восстановления фотографий, чтобы исправить ваши старые фотографии, для этого нет ярлыков или эффективных бесплатных советов.
Как восстановить старую фотографию без Adobe Photoshop?
Безусловно, Adobe Photoshop — идеальный инструмент для восстановления старых фотографий, однако это требует времени и вашего терпения, а также требует, чтобы вам нужно было овладеть передовыми навыками использования Adobe PhotoShop, в то время как большинство из нас не хочет быть укушенным Adobe PhotoShop.Не беспокойтесь, есть решение для восстановления старых фотографий без Adobe PhotoShop.
Luminar 4 (macOS и Windows) — спаситель жизни, он работает так же хорошо, как Adobe Photoshop, но позволяет легко исправить старые фотографии. В отличие от Adobe Photoshop, Luminar может автоматически восстанавливать старые фотографии несколькими щелчками мыши благодаря мощности искусственного интеллекта.
Luminar — специализированный разработчик программного обеспечения, предлагающий решения в области редактирования изображений. А его Photo Editor предлагает самый простой способ редактировать и настраивать фотографии, вам просто нужно нажимать кнопки, Luminar сделает всю работу.
Что может Luminar 4?
AI-Powered, автоматическое обнаружение и улучшение деталей
Просмотр и управление фотографиями в библиотеке
Обрезка, поворот и масштабирование
Основное редактирование: свет, цвет, детали, шумоподавление, пейзаж, виньетка
Творческое редактирование: замена неба, солнечные лучи, драматизм, матовый вид, цветовые стили, свечение, туман и т. Д.
Удалите ненужные объекты: отметку даты, человека, водяной знак и т. Д.
Экспорт фотографий в JPG, PNG, BMP, PSD и т. Д.
Узнайте, как восстановить старую фотографию без Adobe Photoshop
Зайдите на сайт Luminar 4, загрузите установщик, установите и откройте приложение.
Перетащите старую фотографию в Luminar 4 или щелкните + для импорта.
Затем используйте основные инструменты в верхней части интерфейса, чтобы обрезать или выпрямить старую фотографию перед дальнейшим редактированием.
Перейдите на Редактируйте , выберите режим Essential, Professional или Portrait , отрегулируйте экспозицию и контраст или другие, чтобы исправить свои старые фотографии.
Чтобы удалить пятна, складки, пятна или другие нежелательные детали, вы можете использовать функцию Luminar Erase или Clone & Stamp для исправления.
После ОК , проверьте эффект До и после .
Наконец, сохраните или экспортируйте старую фотографию после восстановления с помощью Luminar 4.
Для пользователей, которые хотят восстановить старую фотографию с помощью Adobe Photoshop
Действия по восстановлению старых фотографий довольно сложны, вам нужно использовать разные инструменты для удаления складок, разрывов, пятен и корректировки в соответствии с личными потребностями, вперед и назад.Однако, если вы установили Adobe PhotoShop и хотите самостоятельно восстановить старые фотографии, вам очень поможет следующий видеоурок на YouTube.
Могу ли я восстановить старые фотографии в Интернете бесплатно?
Да, но есть кое-что, что вам нужно знать.
Есть 2 способа восстановить старые фотографии в Интернете, используя бесплатные онлайн-редакторы фотографий или онлайн-сервисы. Первые предлагают решение бесплатно, но они не помогут при восстановлении старых фотографий, а последнее не предлагается бесплатно.
Об онлайн-редакторах бесплатных фотографий
На самом деле инструментов для редактирования и восстановления старых фотографий в Интернете бесплатно очень мало. Я поискал в Google и попытался загрузить старые фотографии в те, которые утверждают, что у меня есть возможность бесплатно восстановить старые фотографии в Интернете, однако большинство из них требует оплаты. Хотя они предлагают бесплатное экономичное решение, реставрация вас разочарует, как и Фоуд.
В то время как LunaPic — единственный онлайн-редактор фотографий, позволяющий пользователям бесплатно исправлять старые фотографии, однако результат восстановления не так хорош.Вы можете проверить результат «До» и «После» на LunaPic.
В любом случае, если ваша фотография не такая старая или поврежденная, как предыдущая, вы можете попробовать LunaPic.
Шаги по исправлению старых фотографий онлайн бесплатно с LunaPic
Перейдите на веб-сайт LunaPic в своем веб-браузере.
Загрузите свою старую фотографию.
Перейти к Настроить > Восстановить фото .
Когда все будет готово, сохраните фото на свое устройство.
О сайте Восстановление старых фотографий в Интернете
Другой вариант восстановления старых фотографий в Интернете — это оплата услуг эксперта, и это определенно не бесплатно. Вам просто нужно загрузить свою фотографию, отправить запрос, произвести оплату, после чего восстановленная фотография будет отправлена вам обратно в течение 1 недели.
Как вы, возможно, заметили, существует больше вариантов восстановления такого онлайн-восстановления фотографий. В конце концов, восстановить старую фотографию — непростая задача, особенно если у вас нет такого профессионального инструмента.
Восстановление фотографий может быть проще!
Итак, бесплатных способов восстановления старых фотографий онлайн или офлайн не существует, оплата требуется независимо от того, обращаетесь ли вы к специалисту или покупаете фоторедактор. Кроме того, исправить поврежденную фотографию не так сложно, как вы думаете, это может быть довольно легко, если вы найдете некоторые инструменты, такие как Luminar 4, которые сделают эту работу за вас.
5 лучших услуг по реставрации фотографий: преимущества и недостатки
Ищете лучшие услуги по восстановлению фотографий для реалистичного восстановления старых фотографий? Узнайте, какие онлайн-службы восстановления фотографий могут помочь вам вернуть поврежденные или старые фотографии, даже если они серьезно повреждены водой, светом или временем.
У всех в альбоме есть старые, но ценные фотографии. Чтобы вдохнуть новую жизнь в старые фотографии, вы можете обратиться в услуги реставрации фотографий. Они используют инструменты цифрового восстановления и создают цифровые копии испорченных фотографий, улучшая качество и восстанавливая их.
Как правило, за подобные манипуляции с изображениями придется заплатить около 30 долларов. Люди обычно обращаются к таким службам, чтобы сохранить старые и ценные изображения родственников и т. Д. Эти онлайн-службы восстановления фотографий могут раскрашивать старые изображения, соединять разорванные части изображения, исправлять поврежденные водой фотографии, увеличивать изображения и исправлять любые дефекты или разрывы.Мы подготовили список из 5 лучших услуг по восстановлению фотографий, которые стоят ваших денег и времени.
Стоимость: 25-50 долларов за изображение
Срок сдачи: 1-3 дня
Эта платформа не является новичком в области редактирования изображений и предлагает большое количество онлайн-услуг для фотографов и видеооператоров. Эти ребята предлагают бесплатные услуги для редактирования фотографий и редактирования видео.
Эти ребята предлагают бесплатные услуги для редактирования фотографий (наложения боке в Photoshop, предустановки Lightroom HDR, текстуры воды) и редактирования видео (например, наложения видео с эффектом сбоя и кинематографические LUT).
Доставка: Мы были приятно удивлены, когда получили фотографии быстрее, чем мы ожидали. К тому же цена была еще и приятным преимуществом. Итак, мы можем утверждать, что обратившись в эту услугу по реставрации фотографий, вы получите потрясающие результаты в кратчайшие сроки.
Ремонтные услуги
: в зависимости от ваших потребностей и бюджета они предлагают 3 плана — стандартный, премиум и экстремальный. Если вы получите стандартный план, ретушеры внесут некоторые незначительные исправления; например, удаление мелких царапин и пятен, восстановление крошечных поврежденных участков, корректировка цвета и т. д.В рамках премиум-плана они отретушируют средние царапины, исправят недостающие детали и восстановят каждую деталь.
Экстремальный план для тех, кому требуется более продвинутое восстановление фотографий. Например, вам нужно улучшить сильно поврежденные фотографии, исправить испорченные края, объединить снимки или решить серьезные проблемы с цветом. Самое приятное то, что услуги ретуширования FixThePhoto и включенный пакет восстановления поврежденных фотографий в настоящее время имеют скидку 40%!
Конечный результат:
FixThePhoto предоставил нам исключительный конечный продукт.Ретушеры улучшили общее качество и исправили все несоответствия. Команда fixThePhoto тщательно прорабатывала каждую деталь, исследовала и улучшала ее. Они выявили утраченные детали, которые были испорчены на исходной фотографии. В результате мы получили качественную фотографию без каких-либо недостатков. Раскрашивание тоже на высшем уровне. Фотография выглядит так, как если бы она была сделана цифровой зеркальной камерой. Цвета естественные и яркие. Онлайн-платформа для восстановления фотографий FixThePhoto прислала нам искусно улучшенное изображение, в котором были восстановлены все порванные и отсутствующие части.
Подводя итог, ретушеры FixThePhoto — настоящие профессионалы своего дела. Мы довольны всем процессом, от первого сообщения до доставки конечного продукта. Теперь мы знаем, что эти ребята могут оживить любую фотографию.
Стоимость: 25-50 долларов за изображение
Срок сдачи: 2-5 дней
Эта онлайн-реставрация фотографий ничуть не хуже предыдущей. WeEdit.Photos существует на рынке уже 17 лет, предоставляя различные виды услуг по редактированию изображений.Они работают с разными фото-жанрами и предоставляют фотографам широкий спектр профессиональных услуг, в том числе грамотную реставрацию фотографий.
Доставка: Как и FixThePhoto, обещают справиться с задачей за 2-5 дней, и это действительно быстро. WeEdit.Photos уложился в заявленный срок и отправил нам изображения на третий день после того, как мы разместили заказ.
Ремонтные услуги: этот онлайн-сервис восстановления фотографий предлагает 3 уровня восстановления изображений — от базового до расширенного. Как только вы выберете подходящий вариант, разместите заказ, подождите несколько дней, и вы получите потрясающий результат, который стоит потраченных денег.Более того, если вы являетесь постоянным покупателем, то можете рассчитывать на хорошие скидки.
Конечный результат:
WeEdit.Photos превратит ваше старое смятое изображение в блестящее четкое. Они дали действительно профессиональные результаты и в основном сохранили нашу старую фотографию. Лично мы думали, что эту фотографию невозможно восстановить так хорошо, поскольку детали на исходной фотографии очень расплывчаты. Самое главное — внимание к деталям. Ретушеры удалили все недостатки, и теперь зрители могут сосредоточиться только на главном.WeEdit.Photos удалил уродливый синий оттенок с фотографии и превратил ее в красивый снимок сепии.
Сначала мы сомневались, что получим качественный конечный продукт. Однако мы ошиблись — ретушеры действительно профессионалы и отлично справились со своими задачами. К тому же реставрация была настолько хорошей, что невозможно было увидеть, где были повреждения.
Подводя итог, высокопрофессиональный подход. Качественное восстановление фото онлайн. Полезно и быстро.На предоставляемые услуги определенно стоит потратить деньги.
Стоимость: 25-50 долларов за изображение
Срок сдачи: 2 дня
DamagedPhotoRestoration работает исключительно в сфере услуг по реставрации фотографий. Они давали новую жизнь изображениям уже более 10 лет. Эти ребята завоевали доверие многочисленных клиентов и каждый раз демонстрируют свой профессионализм.
Поставка: Как правило, сроки сдачи зависят от изменений, которые необходимо внести.Как правило, первые восстановленные изображения вы получаете через 2 рабочих дня. Более того, если вы торопитесь, вы можете уточнить срок при заказе услуг.
Услуги по ремонту
: Эта услуга восстановления фотографий обеспечивает 3 уровня редактирования фотографий. Вы можете просмотреть примеры до / после на каждом уровне и выбрать наиболее подходящий для вас.
Конечный результат:
Честно говоря, итоговые результаты превзошли наши ожидания. У нас есть потрясающие изображения по лучшей цене.Мы были впечатлены — исправлены даже самые мелкие недочеты! Вы даже не можете сказать, что исходное фото было сильно поцарапано. Эти парни действительно знают, что делают. Изображение было профессионально исправлено. Ретушерам этой онлайн-платформы по реставрации фотографий удалось выделить цвета, сделать их яркими и насыщенными.
Специалисты DamagedPhotoRestoration аккуратно сложили разорванное фото. Откровенно говоря, мы посчитали образ безнадежным из-за слез и повреждений водой.Конечный результат выглядит очень реалистично.
Подведение итогов: Протестировав онлайн-сервис восстановления изображений, мы с уверенностью можем его рекомендовать. Профессиональная команда и быстрые результаты!
4. ScanCafe
Стоимость: 0,99–49,99 долл. США за изображение
Срок сдачи: 8-10 рабочих дней
ScanCafe — компания по оцифровке фотографий, предоставляющая различные услуги, такие как сканирование негативов, слайдов, фотографий, видеозаписей и восстановление фотографий.Поскольку это их специализация, мы ожидали лучших результатов. Эти услуги по реставрации фотографий оказались довольно средними.
Доставка: Срок доставки тоже неутешительный. Мы получили результат за 10 дней (в 3 раза дольше, чем предлагают вышеупомянутые конкуренты).
Услуги
: ScanCafe предоставляет 3 уровня редактирования фотографий — базовый, средний и расширенный. Это очень удобно, так как вы можете выбирать в зависимости от ваших потребностей и бюджета. Как ни удивительно, но первый уровень стоит очень дешево.Однако, если вы присмотритесь, вы увидите, что здесь речь идет только о цветокоррекции и исправлении мелких недочетов.
Конечный результат:
Окончательные фотографии нас не устроили. Не то чтобы они ужасные, но они среднего качества, что нетипично для компании, специализирующейся на этом виде редактирования изображений. В любом случае, мы бы не стали ставить это фото в рамку и вешать на стену. Убрали только некоторые недостатки, остальные не трогали. Мы надеялись, что ретушеры сделают изображения идеальными, работая над ним в течение 10 дней.
Коррекция цвета неплохая, но ее нельзя сравнивать с коррекцией цвета в вышеперечисленных сервисах. Кроме того, они забыли убрать такие серьезные недостатки, как слезы и непонятные пятна. Фотография сделана некомпетентно. Легко увидеть, где он был порван.
Подведение итогов: Хотя результаты и не самые плохие, к этой компании лучше не приближаться и тратиться на качественные услуги по реставрации фотографий.
5. ImageCleanup
Стоимость: 25 долларов за изображение
Срок обращения: до 2 недель
Доставка: Когда мы попытались найти информацию об их обороте, мы потерпели неудачу и теперь знаем почему.Они дали результат только через 2 недели после того, как мы разместили заказ. Откровенно говоря, когда нам вернули изображения, мы остались разочарованы качеством. Что они делали все это время? По сравнению с конкурентами он действительно слишком длинный.
Услуги
: на их веб-сайте не объясняется, какие услуги по восстановлению фотографий включены в стоимость и какие типы восстановления фотографий они предлагают. На сайте вы можете увидеть лишь несколько удачных примеров их работ.
Конечный результат:
Хотя Image Cleanup позиционирует себя как платформу для профессиональных стрелков и интернет-магазинов, качество их услуг не самое лучшее.Полученные нами изображения подтвердили наши опасения. Никаких исправлений и улучшений мы не заметили; изображение выглядело точно так же, как оригинал. Когда мы попытались связаться с ними и исправить ситуацию, они отказались сотрудничать.
Их ретушеры совершенно некомпетентны в этом виде услуг. Им не удалось скрыть проблемные места, которые бросаются в глаза и портят кадр. Цветовая коррекция тоже оставляет желать лучшего. Они сделали изображение еще хуже, придав ему пурпурный оттенок. У нас сложилось впечатление, что их ретушеры очень ленивы и редактируют фотографии без энтузиазма.Сложили порванные части, но не устранили никаких других изъянов: царапины, грязь и т. Д.
Подведение итогов: Не рекомендуем обращаться в эту компанию. Вы только потратите впустую свое время и деньги. Image Cleanup не является честной платформой, и они не предоставляют обещанных услуг по восстановлению фотографий.
Об авторе: Ева Уильямс, нью-йоркский фотограф и программный журналист FixThePhoto.com
Как восстановить старые, поврежденные фотографии
Возможно, одна из самых важных вещей, которые мы делаем, как фотографы-портретисты, — это сохранение воспоминаний.В то время как цифровая эпоха и ее постоянно развивающиеся технологии упростили обеспечение того, чтобы фотографии, которые мы делаем сегодня, будут храниться дольше, чем их аналоговые аналоги, мы все еще можем сделать, чтобы помочь сохранить воспоминания, сделанные до появления пикселя. Несколько лет назад я наткнулся на значительную коллекцию очень старых семейных фотографий и начал их сканировать. К сожалению, некоторые из них в той или иной степени уже были повреждены. Выцветание, складки, пятна и разрывы оставили свои следы, и тот факт, что некоторым из этих фотографий было около 100 лет, не помог их делу.Сначала я не был уверен, что с ними делать, но более внимательный осмотр показал, что восстановить многие из этих фотографий будет не так сложно, как я первоначально думал. С помощью всего трех или четырех инструментов Photoshop я смог оживить эту фотографию моих прабабушек и дедушек.
ШАГ 1. ОЦЕНКА УЩЕРБА
После сканирования изображения откройте его в Photoshop, чтобы оценить ущерб и сформулировать план. Хорошее практическое правило при редактировании любого вида фотографий — сначала заняться глобальными изменениями, прежде чем беспокоиться о конкретных целевых областях.Мне нравится сначала вносить общие тональные настройки. Если я сначала уберу пыль, разрывы и складки, я сильно рискую, что эти недостатки снова появятся позже, когда я корректирую тон и контраст всего изображения.
Откройте изображение в Photoshop и оцените повреждения.
ШАГ 2 — УРОВНИ И КРИВЫЕ
Как и почти все в Photoshop, существует множество способов сделать что угодно. Когда я впервые начал делать такую работу, я использовал настройку уровней.Однако я предпочитаю использовать настройку «Кривые», потому что она позволяет мне устанавливать уровни и регулировать контрастность из одного и того же диалогового окна. Используя пипетки под графиком, вы можете быстро настроить уровни, вернув тон изображения под контроль. Используя черную пипетку, я нажимаю на одну из самых темных точек изображения. Вы сразу заметите улучшение внешнего вида фотографии. Чтобы исправить это фото, мне не нужны ни белая, ни серая пипетки.После того, как я настроил уровни, установив точку черного, я настраиваю контраст всего изображения, создавая небольшую S-образную кривую. Не паникуйте, если вы отрегулируете слишком далеко. Вы можете превратить кнопку «Отмена» в кнопку «Сброс» в любом диалоговом окне Photoshop, удерживая нажатой клавишу ALT / OPTION.
Выберите черную пипетку слева и щелкните самую темную часть изображения, чтобы настроить уровни.
Добавление небольшой S-образной кривой добавит необходимого контраста.
ШАГ 3. УЗНАЙТЕ ДЕТАЛИ
Что касается глобальных настроек, это конкретное изображение действительно нуждалось только в небольшой корректировке уровней и кривых.Как только это будет решено, мы можем увеличить изображение и приступить к рассмотрению деталей. Следующий шаг для этой фотографии — это большой разрыв наверху. В этой части ремонта я полагаюсь на инструмент Clone Stamp (горячая клавиша: S). Обязательно увеличивайте масштаб, чтобы обеспечить хороший обзор местности. Вы будете использовать этот инструмент, чтобы выбрать похожие близлежащие пиксели, чтобы скопировать и заполнить поврежденную область. Начните с краев и продвигайтесь к середине, а затем вверх к вершине.Обязательно измените область образца по мере того, как вы покрываете большую часть разрыва, чтобы обеспечить согласованность тонов и штриховки. Не беспокойтесь о том, чтобы край фотографии оставался ровным. Мы обрежем это позже.
Пришло время максимально приблизить изображение и разобраться с мелкими вещами, такими как пыль, царапины, пятна и складки. В более ранних версиях Photoshop лучшим инструментом для этой части работы был штамп клонирования, и в некоторых ситуациях он все еще может быть вашим лучшим выбором.Однако с тех пор, как появилась восстанавливающая кисть для пятен, очистка от пыли и царапин никогда не была такой простой. Кисть для лечения пятен считывает окружающие пиксели и использует эту информацию, чтобы скрыть и устранить незначительные повреждения. Как и при любой настройке деталей, убедитесь, что вы увеличили достаточно плотно. Это позволит вам произвести ремонт с меньшим количеством и, что более важно, менее заметными щелчками.
Используйте инструмент масштабирования, чтобы убедиться, что вы уловили все мелкие недостатки.
ШАГ 4 — ОБРАБОТКА ДЛЯ ЧИСТОГО КРАЯ
После того, как мы устраним повреждение, мы снова уменьшим масштаб и воспользуемся инструментом Marquee, чтобы обрезать посторонние края исходной отсканированной фотографии, создав новые чистые края.
ШАГ 5 — ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ СВОИМИ РЕЗУЛЬТАТАМИ
Спасать воспоминания всегда приятно. Я никогда не знал людей на этой фотографии, но знаю, что без них меня бы здесь не было. Уже одно это делает время, потраченное на восстановление этой фотографии, того стоит. Если немного попрактиковаться, такие правки станут упрощенным процессом. Не бойтесь попробовать.
Глубокое обучение восстанавливает истерзанные временем фотографии
Исследователи разработали новый подход глубокого обучения к устранению повреждений, нанесенных старыми фотографиями.Это проект с открытым исходным кодом, а реализацию PyTorch можно загрузить с GitHub. Также есть Colab, где вы можете попробовать.
Мы встречались с нейронными сетями, которые могут раскрашивать старые черно-белые снимки, улучшать фотографии пейзажей и даже рисовать портреты в стиле старых мастеров. Здесь цель более скромная — применить подход глубокого обучения к восстановлению старых фотографий, которые подверглись серьезной деградации.
Исследователи из Microsoft Research Asia в Пекине, Китай и из Университета науки и технологий Китая, а теперь и из Городского университета Гонконга исходят из того, что:
Фотографии сделаны, чтобы зафиксировать счастливые моменты, которые иначе ушли бы.Несмотря на то, что время идет, можно пробудить воспоминания о прошлом, просматривая их. Тем не менее, старые фотографии портятся при хранении в плохих условиях окружающей среды, что приводит к необратимому повреждению ценных фотографий.
Поскольку ручная ретушь отпечатков трудоемка и требует много времени, они решили разработать автоматические алгоритмы, которые могут мгновенно восстанавливать старые фотографии для тех, кто хочет вернуть их к жизни.
Исследователи представили свою работу в виде устной презентации на CVPR 2020, которая состоялась практически в июне, и их статья « Возвращая к жизни старые фотографии », которая является частью материалов конференции, уже доступна.
В нем поясняется, что:
В отличие от обычных задач восстановления, которые могут быть решены посредством обучения с учителем, ухудшение качества реальных фотографий является сложным, и разрыв в области между синтетическими изображениями и реальными старыми фотографиями не позволяет сети обобщать. Поэтому мы предлагаем новую сеть трансляции триплетных доменов, используя реальные фотографии и массивные синтетические пары изображений. В частности, мы обучаем два вариационных автоэнкодера (VAE) для преобразования старых фотографий и чистых фотографий в два скрытых пространства.
Архитектура нашей реставрационной сети. ( I.) Сначала мы обучаем два VAE: VAE1 для изображений на реальных фотографиях r ∈ R и синтетических изображений x ∈ X, при этом пробел в их доменах закрывается путем совместного обучения враждебного дискриминатора; VAE2 обучен для чистых изображений y ∈ Y. С VAE изображения преобразуются в компактное скрытое пространство. (II.) Затем мы изучаем отображение, которое восстанавливает поврежденные изображения в чистые в скрытом пространстве.
Процесс восстановления работает хорошо и доступен для использования другими.На GitHub есть реализация PyTorch, а также Colab, где вы можете попробовать.
Дополнительная информация
Возвращение к жизни старых фотографий
Журнальная статья на arXiv.org
Восстановление старых фотографий (реализация PyTorch) на GitHub
Colab — Возвращение к жизни старых фотографий.ipynb
Статьи по теме
DeOldify — Автоматическая раскраска
AI создает глубокие фейковые новости
Deep Angel — искусственный интеллект будущего управления СМИ
Чтобы получать информацию о новых статьях на I Programmer, подпишитесь на нашу еженедельную рассылку новостей, подпишитесь на RSS-канал и подпишитесь на нас в Twitter, Facebook или Linkedin.
Комментарии
Добавление комментариев или просмотр существующих комментариев с помощью Disqus
или отправьте свой комментарий по адресу: comments@i-programmer.info
3 мифа о восстановлении фотографий
Хотя методы восстановления фотографий существуют уже довольно давно, мы в InstaRestoration.com регулярно сталкиваемся с неправильными представлениями о том, что на самом деле представляет собой восстановление фотографий и что оно может сделать для сохранения ваших семейных фотографий.Принимая во внимание, что некоторые люди склонны переоценивать возможности восстановления фотографий, другие склонны недооценивать и даже принижать их. В этой статье мы хотели бы внести ясность и поговорить о том, что реставрация фотографий действительно может для вас сделать и еще много чего. Мы поговорим о бесценной ценности опыта, последних технологических сдвигах и о том, как настоящее искусство может помочь вам навсегда сохранить историю вашей семьи.
1. А.И. решит это?
Хотите верьте, хотите нет, но мы регулярно получаем электронные письма от людей, которые говорят нам, что наши услуги устарели, а наши цены неадекватны.Наиболее распространенный аргумент, который мы слышим в пользу этого, заключается в том, что А. легко справляемся с нашей работой. Это правда? Давайте рассмотрим этот аргумент и посмотрим, о чем он на самом деле.
Современный мир, кажется, одержим идеей о том, что компьютеры в форме ИИ. (искусственный интеллект) и роботы рано или поздно смогут выполнить любую мыслимую задачу. От взлома самых строгих методов шифрования до безопасной езды по городу до потери работы. Для некоторых людей, особенно для жителей Кремниевой долины, это звучит как многообещающее будущее, когда человечество будет освобождено от работы и, наконец, сможет полностью сосредоточиться на том, для чего оно создано.Для наиболее антиутопических людей это начало машинного рабства.
Мы в InstaRestoration занимаемся идеей А.И. делая нашу профессию устаревшей намного дольше, чем вы можете себе представить. Таким образом, Photo Restoration попадает в гораздо большую категорию, которую можно охарактеризовать как технологии распознавания изображений. Их можно датировать началом 80-х — концом 70-х годов. Некоторые из них уже вошли в нашу повседневную жизнь. Например, распознавание лица вашего iPhone.Можно с уверенностью сказать, что эти технологии будут становиться все более важными в нашей жизни. Только представьте, какую ключевую роль эти технологии играют для беспилотных автомобилей и всех полностью автоматизированных движущихся систем, таких как роботы или дроны.
Но что все это значит для восстановления фотографий? Не должно быть такого мощного ИИ. уже умеете восстанавливать фото? Что ж, ответ немного сложнее, чем кажется на первый взгляд. Существует несколько причин, по которым нет фотореставрации A.I. Доступно то, что умеет полностью и надежно восстанавливать образы. Самая важная причина этого в том, что распознавание объекта — это не то же самое, что воссоздание объекта. В то время как беспилотные автомобили «только» должны уметь понимать, в какой среде они движутся, восстановление фотографий еще сложнее. Конечно, недостаточно понимать, что на изображении изображены два человека, и у одного из них отсутствуют какие-то части левой руки. В первую очередь необходимо реконструировать руку.Это означает, что программное обеспечение должно понимать угол, перспективу и позу этого человека. С точки зрения вычислений, это самая «легкая» часть реставрации. Это, безусловно, становится намного сложнее, когда для восстановления изображения требуются художественные, культурные и исторические знания. Человеческий мозг очень легко может понять обстоятельства, при которых была сделана фотография. Это свадебное фото, захоронение или просто снимок. Во сколько это заняли? И какова художественная цель этого? Машине нужны миллиарды точек данных, чтобы полностью понимать, на что на самом деле смотрит.Поэтому программное обеспечение необходимо обучать индивидуально для конкретной цели, для которой оно будет использоваться. В настоящее время миллиарды миллиардов вкладываются в разработку беспилотных автомобилей. Столько же придется потратить на восстановление фотографий A.I. чтобы быть в состоянии приблизиться к результатам, которые люди могут выполнить за доли секунды.
Мы не говорим, что это технически невозможно, но на данный момент это просто экономически бессмысленно. Тем не менее мы уверены, что наступит время, когда А.Я буду так же хорош или лучше, чем люди. Мы в InstaRestoration всегда были в авангарде этого развития.
Nvidia Inpainting: будущее
Просто взгляните на самую последнюю разработку Nvidias Inpainting Deep Learning A.I.
Слева вы видите исходное изображение. Медленно части изображения покрываются. Справа вы видите процесс редактирования AI от Nvidia в реальном времени.
Люди по-прежнему необходимы
Результаты совершенно потрясающие, но программа все еще находится в стадии исследования.Нам удалось его опробовать, и хотя он кажется очень многообещающим, он еще не соответствует нашим критериям точности. Кроме того, управление не является удобным для потребителя. Вы должны быть разработчиком, чтобы иметь возможность работать с системой.
Если вы внимательно посмотрите видео, то увидите, что в программе не хватает именно того, о чем мы говорили в верхнем пространстве. Это особенно заметно на лице женщины. Глубокое обучение A.I. просто накладывает на него «лицо», а не настоящее лицо женщины.До сих пор эту сложность мог понять только человек.
Итак, давайте изложим факты. А.И. в конце концов придет и захватит мир. В будущем это может и, вероятно, сделает восстановление фотографий устаревшим, но на данный момент просто нет доступного программного обеспечения, которое могло бы дать такие выдающиеся результаты, как человек. Мы в InstaRestoration, безусловно, будем одними из первых, кто внедрит эту новую эру программного обеспечения для восстановления фотографий, как только оно станет достаточно надежным и точным. Мы будем держать вас в курсе о будущем восстановления фотографий.
2. Любое фото можно отремонтировать
Как ни странно, другие люди слишком уверены в возможностях восстановления фотографий. Мы, конечно, лучше машин, но мы не волшебники.
Иногда мы получаем сильно поврежденные изображения, которые даже мы больше не можем восстановить. Непрофессионалам может быть трудно понять, почему некоторые фотографии можно и почему некоторые фотографии нельзя восстановить. В этом разделе мы хотели бы познакомить вас с нашим рабочим процессом и, таким образом, помочь вам лучше понять, что возможно, а что нет.
Прежде всего, важно понять, как на самом деле работает реставрация фотографий. Хотя наша профессия очень близка к искусству, на самом деле это не искусство. Мы используем только ту информацию, которая уже есть. Значит, мы что-то активно не создаем. Поскольку название нашей профессии уже подразумевает, мы восстанавливаем информацию. Иногда фотографии настолько сильно повреждаются огнем, водой или другими обстоятельствами, что просто не остается информации, которую можно было бы восстановить. В таких случаях есть только один способ «восстановить» информацию.Мы должны извлечь информацию из других фотографий. У нас в InstaRestoration есть огромная база данных лиц, одежды, предметов и ландшафтов, которые мы можем найти в поисках недостающей информации. Это нормально работает для неличных, общих повреждений, но как только отдельное лицо повреждено, все становится намного сложнее. Конечно, мы не можем просто использовать любое лицо, найденное в нашей базе данных, и нанести его на портрет вашей бабушки. В противном случае это была бы уже не ваша бабушка.
Во всех этих случаях единственное, что мы можем восстановить вашу фотографию, — это собрать дополнительные фотографии этого самого человека.Затем у нас есть возможность восстановить лицо с помощью информации, представленной на других фотографиях. Это означает, что всякий раз, когда вы пытаетесь восстановить сильно поврежденную фотографию, ваши шансы стать намного лучше, если у вас есть более одной фотографии этого человека.
Теперь вы можете спросить себя: «Почему нельзя просто нарисовать недостающие черты лица?» Что ж, это немного сложнее, чем кажется на самом деле. Конечно, программное обеспечение, такое как Adobe Photoshop или другие, предлагает функцию рисования в цифровом виде, но это не только требует многолетнего опыта рисования, но и в конечном итоге превращает вашу фотографию в картину.Практически невозможно сохранить первоначальный вид фотографии с помощью методов цифровой печати. В конечном итоге будут изменены зернистость, тон и выражение, что в конечном итоге изменит фотографию в целом.
Мы прекрасно осознаем тот факт, что некоторых людей на самом деле не волнует, получат ли они картину или фотографию, до тех пор, пока они наконец смогут снова увидеть своих близких. Тем не менее, для нас, профессиональных услуг по реставрации фотографий, мы не оказываем таких услуг.
По крайней мере, до сих пор. В настоящее время мы запускаем пилотную версию для работы с талантливыми художниками, которые помогают нам восстановить те потерянные фотографии. Наши талантливые художники не только создадут цифровые изображения ваших сильно поврежденных фотографий, но также смогут нарисовать их настоящей масляной краской.
Представьте себе: нарисованный вручную портрет ваших предков в натуральную величину на стене вашей гостиной. Просто отправив нам поврежденную фотографию одного из членов вашей семьи.
3. Разрешение можно легко улучшить
Еще одно распространенное заблуждение состоит в том, что восстановление фотографий может повысить разрешение и, следовательно, качество вашей фотографии.
Чтобы полностью понять, как разрешение связано с фотографическим качеством, нам нужно копнуть немного глубже. Мы должны понять сам фотографический процесс, прежде чем сможем увидеть, в чем заключается настоящая проблема.
Многие люди думают, что разрешение сканера определяет качество их оцифрованной фотографии.Хотя отчасти это правда, этому есть физический предел. Увеличение разрешения не приводит к автоматическому увеличению качества сканирования.
Качество значительно улучшается при разрешении от 72 до 600 точек на дюйм, но в большинстве случаев не помогает при сканировании выше 600 точек на дюйм.
Почему?
Сканер? DPI? Разрешение? Если вы не понимаете, о чем мы здесь говорим. Взгляните на наш учебник «Как сканировать старые фотографии»
Как упоминалось выше, ответ лежит в самом фотографическом процессе.Сегодняшние фотографии почти все сделаны цифровой камерой. Цифровой файл, созданный на вашей SD-карте, и есть настоящая фотография. Неважно, скопируете ли вы его со своей камеры на жесткий диск, отправите другу по электронной почте или сохраните в своей облачной резервной копии.
Но, как вы знаете, мы не имеем дело с цифровыми изображениями. Восстановление фотографий — это восстановление старых аналоговых фотографий. Конечно, мы используем цифровые инструменты и программное обеспечение, но мы работаем над настоящими уникальными фотографиями.
Негатив настоящий оригинал
Правда? Давайте подумаем об этом на мгновение.В те времена, когда люди все еще использовали негативную пленку для фотосъемки, у нас не было фотографии сразу, не так ли? На самом деле прошло довольно много времени, прежде чем вы смогли физически держать в руках свои праздничные фотографии. Прежде всего, вам нужно было сделать 36 фотографий, пока не будут экспонированы все кадры вашей пленки. Затем вы отнесли заснятую пленку в лабораторию. Они проявили негативы и сделали небольшие оттиски фотографий. Затем вы посмотрели на них и решили, какие из них вам больше всего нравятся, какие — дважды, а какие — нет.
Важным было то, что для этого нужно было вернуть негативы. Но почему? Что ж, новые отпечатки были созданы не путем воспроизведения или увеличения старых отпечатков, а с использованием исходных негативов.
Негатив — настоящий оригинал. Это химический процесс, который напрямую соответствует физическому миру. Все отпечатки, сделанные с этих негативов, являются простыми копиями оригинала. Копии, сделанные для определенного размера и цели. И именно поэтому увеличивать фотоотпечатки можно только до определенной степени.Копия не содержит всей информации, которая хранится в оригинальном негативе. Печать производится для этого размера и только этого размера. Никто не ожидал, что люди будут сканировать эти отпечатки и пытаться их увеличить. Они созданы для человеческого глаза, а не для сканеров высокого разрешения. Сканирование вашего фотографического отпечатка с разрешением 300 dpi соответствует точному воспроизведению этого отпечатка. С разрешением 600 dpi вы можете распечатать фотографию вдвое большего размера. Тем не менее, имейте в виду, что это не означает, что на вашей фотографии больше информации.Именно по этой причине не имеет смысла использовать разрешение выше 600 точек на дюйм для обычных фотографических отпечатков. Конечно, вы можете сканировать свою старую фотографию с разрешением 1200 точек на дюйм или даже 2400 точек на дюйм. Но информации, которую можно просканировать, просто нет.
Это определенно не относится к негативам. Не только негатив является оригиналом, но и предназначен для увеличения. Зернистость негатива может записать гораздо больше деталей, чем зерно отпечатка. Здесь имеет смысл использовать сканеры высокого разрешения и высокого разрешения.То же самое и с слайдами.
Следовательно, всегда лучше сканировать негатив оригинала, чем отпечатанную фотографию.
Подробнее о том, как правильно очистить фотоматериал для получения наилучших результатов сканирования, читайте здесь.
Но при чем здесь реставрация фотографий?
Как я уже описывал в предыдущем разделе, художники по реставрации фотографий работают с информацией, которая скрыта, но каким-то образом все еще существует. Это означает, что мы, конечно, можем восстановить информацию, которая обесцвечивается, изменилась по цвету или может быть каким-то образом сконструирована из другой информации, оставшейся на поврежденной фотографии.Что мы не можем сделать, так это добавить информацию, которой у нас нет. Это означает, что разрешение вашей фотографии определяется ее исходным физическим размером. И это разрешение определяет, как и что мы можем делать с вашей фотографией. В большинстве случаев увеличить фотографию более чем в два раза просто физически невозможно.
Конечно, А. также проходит обучение работе над этой проблемой, и есть некоторые многообещающие результаты. Но проблема существует как для компьютеров, так и для людей. Информация, которой нет, не может быть увеличена.
Если у вас есть фотография, которую вы хотите увеличить в несколько раз, мы все равно можем помочь. В настоящее время мы создаем пилотную услугу по созданию настоящей картины из вашей фотографии. В тесной переписке с нашими профессиональными художниками вы сможете создать уникальную и настоящую картину вашей фотографии. Независимо от того, повреждено ли изображение, оно крошечное или совершенно нормальное.
Красивый ремонт в квартире, цены в Екатеринбурге, отделка интерьеров
Красивый ремонт в вашей квартире
Задумывая ремонт, хочется, прежде всего, внести новые нотки в интерьер своей квартиры, чтобы он заиграл по иному, создал более радостное настроение, нарисовал красивую «картинку», настроил на оптимистичное восприятие мира. Чтобы все это было реализовано, важно на первоначальном этапе ремонта тщательно продумать дизайн интерьера. Для создания полной картины, следует создать дизайн-проект, который продемонстрирует, какой будет жилплощадь после завершения ремонта. Дизайн продумывается до мелочей, ведь в этом вопросе каждый элемент несет смысл и имеет свое значение. Безусловно, приоритетным при составлении проекта ремонта является мнение заказчика, но иногда его творческие порывы следует направлять в русло эффективности. Дизайнер обязательно объяснит, почему следует выбрать именно этот материал для отделки и как лучше ее использовать для разграничения пространства.
Красивый ремонт квартиры, цены в Екатеринбурге доступные, с полным правом можно назвать удавшимся, если в нем отлично красиво сочетаются стиль, интерьер, качество, надежность и безопасность. Когда в обновленном жилье все выполнено так, как об этом мечталось, что такая жилплощадь всегда идеальна. В квартире отличным образом сочетаются практичность и реализация интерьера всех идей клиента. Провести сегодня отделку и ремонт успешно помогают самые разные технологии в интерьере. Их применение сокращает сроки, но главное – повышает качество проводимых ремонтных работ.
Интерьер, выполненный в соответствии с эстетическими требованиями заказчика, всегда отличается презентабельностью. В таком интерьере отлично виден индивидуальный стиль хозяина, его вкус и чувство стиля. Нужно помнить, что при проведении ремонта квартиры творческое начало имеет огромное значение, ведь от этого зависит, насколько жилое помещение, интерьер после ремонта будет соответствовать своему хозяину. Для обеспечения уюта и комфорта в доме, чаще всего используются светлые тона красок. Большое значение при проведении ремонта имеет использование пространства, оно должно эффективно эксплуатироваться и доставлять радость своим внешним видом. И не забывайте о прихожей, она является пригласительным помещением в ваш дом.
Согласно дизайнерскому проекту, в помещении производится демонтаж старых конструкций, подготовительный этап, а также отделка помещений. Демонтажный вид работ подразумевает извлечение дверных и оконных конструкций, удаление электропроводки и системы водоснабжения, а также труб канализации радиаторов отопления. Производятся и другие демонтажные действия. Что касается подготовительного этапа обустройства, то он включает в себя разработку дизайн-проекта, монтаж оконных конструкций и укладку электрической проводки. В этот же вид работ входят монтаж электрических розеток и выключателей, а также установку сантехнического оборудования. Затем выполняется работа по окраске и оклейке стеновых поверхностей, выбирается и монтируется конструкция потолка, устанавливаются двери и подоконники. Идеи клиента могут касаться как отделки интерьера в общем, так и элементов дизайна и перепланировки всего помещения.
Квартирный ремонт — ответственное дело, лучше делать его не своими руками, а доверить профессионалам нашей фирмы, которые сделают ремонт качественно и в срок и по доступным ценам. И вы будете чувствовать себя в своей красивой квартире уютно и радостно! Фотографии работ наших специалистов представлены на сайте.
Ремонт квартир в Москве недорого под ключ. Срочный ремонт в Москве и области
Ремонт и дизайн квартир в Москве от компании РЕМСК – это качественно, надежно и красиво!
Специализация ремонтно-строительной компании РЕМСК – ремонт любых помещений и создание качественных дизайн проектов интерьера.
Компания РЕМСК номинирована на получение World Quality Commitment!
С того времени, как компания РЕМСК прочно заняла позиции на рынке ремонтно-строительных услуг, прошло немало времени. Профессионализм сплоченной команды компании РЕМСК возрос, а дружелюбное, отзывчивое отношение к работе и людям не изменились. Эти качества не подвластны времени.
В поисках возможности непрерывного роста, деятельность компании РЕМСК охватила не только Россию, но и вышла за ее пределы. Активное участие в тендерах, выполнение дизайн-проектов разного назначения в США, Сербии, Хорватии и Швейцарии свидетельствует об уровне мастерства и профессионализме команды дизайнеров компании.
Внедряя в свою работу новые технологии и как неотъемлемое, традиционно высокое качество, компания РЕМСК достигла новых высот. В октябре 2014 года, в Париже, состоялось вручение премии на торжественной церемонии во время международной конвенции BID по качеству, инновациям и превосходству . BID Group One является ведущей частной организацией в мире, распространяющей культуру качества, инновации и передовой опыт. Компания РЕМСК номинирована на получение World Quality Commitment в категории ЗОЛОТО.
Компания РЕМСК — это не только компания с открытой душой и большим сердцем, это компания сориентированная на высокое качество и удовлетворение потребностей клиентов. Внедрение инновационного передового опыта, непрерывное стремление к лучшему результату всегда являются основополагающими принципами компании РЕМСК.
Мы с радостью выполним ремонт квартиры в Москве недорого, качественно и быстро!
ДИЗАЙН
Вы хотите, чтобы ваш офис, дом или квартира были красивы, комфортны и создавали высокий имидж вашей компании или семьи? Закажите дизайн интерьера в Москве в компании «РЕМСК» у настоящих профессионалов!
РЕМОНТ
Мы выполняем ремонт под ключ квартир, коттеджей, офисов, любых помещений и учереждений с применением современных импортных строительных материалов и новейших европейских технологий
3D Визуализация
3D визуализация интерьеров и экстерьеров для частных заказчиков, дизайнеров, архитекторов и студий
ПОРТФОЛИО
Подробное портфолио с фотографиями и видео наших работ по проектированию, 3-D визуализации интерьеров, ремонту и отделке квартир, офисов, коттеджей и других помещений.
Галерея дизайна
Примеры работ по проектированию и 3D визуализации интерьеров квартир, коттеджей и офисов
Галерея ремонта
Примеры готовых ремонтов под ключ квартир, офисов, коттеджей и помещений
Адрес:
107494,
г.Москва,
ул. Воронцовская 25 стр 3
rems-k@mail.ru
Контакты:
телефон
+7 (495) 227-79-67
телефон
+7 (495) 769-05-93
on-line form
Делаем ремонт в квартире дешево. Недорогой ремонт квартир Дешевый но красивый ремонт квартиры
Инструкция
Стоимость ремонта складывается из двух составляющих: стоимость материалов и стоимость работ. Причем услуги профессиональных ремонтников могут обойтись гораздо дороже, чем все материалы. Поэтому первая заповедь дешевого ремонта – это делать все, что можно. Собственно, специалистам необходимо доверить только две работы: сантехнику (если трубы требуют замены) и электропроводку, для остального профессионалы не . И второе – выбирать недорогие материалы и обходиться без того, без чего можно обойтись.
Самое простое — сделать недорогой в жилых комнатах и коридоре. Для приведения в порядок потолка вам понадобится потолочная краска (лучше матовая – это позволяет скрыть неровности поверхности) и специальный валик для краски – поролоновый или ворсистый. Конечно, можно обойтись и без валика, покрасив потолки кистью, но, во-первых, это гораздо утомительней, во-вторых, на окрашенной поверхности могут остаться полосы – и придется перекрашивать второй раз. Валик же позволяет наносить только один слой краски.
На стену наклейте бумажные обои – они не так долговечны, как виниловые, но стоят очень дешево. Кстати, специальный клей для бумажных обоев покупать не обязательно – можно сварить клейстер из муки или крахмала. Вытертый линолеум на полу можно не менять, а просто выкрасить масляной или акриловой краской для пола – цвет без труда продержится 3-4 года.
К выбору материалов для ремонта санузла и кухни надо подходить тщательнее – все-таки это помещения с повышенной влажностью. Поэтому для потолков в этих помещениях лучше приобретать специальную влагостойкую краску с пометкой «для ванн и кухонь» или «для влажных помещений» — тем более, что стоит она ненамного дороже.
Стены ванной комнаты не обязательно отделывать плиткой. Если стены в хорошем состоянии – можно выкрасить их акриловой краской или наклеить влагостойкие моющиеся виниловые обои (с маркировкой «три капли»). Можно также использовать для отделки санузлов обои «под покраску» из стекловолокна. Они хороши тем, что очень нетребовательны к качеству поверхности – их можно клеить даже на неровную, осыпающуюся стену и это позволяет сократить не только стоимость ремонта, но и трудозатраты. Несколько более дорогой, но в то же время весьма экономичный вариант – стеновые пластиковые панели. Они отлично выглядят и очень легко моются.
Для отделки кухни также можно использовать обои из стекловолокна или моющиеся обои из винила, наклеив их до потолка или до середины высоты стены. Если кухонный фартук не выложен плиткой – можно использовать пластиковую панель, имитирующую кафельную плитку, или наклеить на стену над рабочими зонами клеенку или самоклеющуюся пленку.
Многие
впадают в панику, при слове ремонт. Прежде всего, потому, что это явление
непосредственно связано с большими затратами. Да, после ремонта многие чувствую
себя так, как буд-то их обокрали. Исключить траты невозможно, но в ваших силах
их снизить, не в ущерб качеству ремонта. Итак, как же сделать квартиру
стильной, потратив на это минимум сбережений?
На чем не
стоит экономить
Самое важное
в ремонте – качественная основа. Это значит, что полы должны быть ровными,
стены гладкими и тоже ровными, а углы строго 90 градусов. Чем грозит такая
непропорциональность? Все познается в мелочах. Итак, если у вас неровные стены,
это значит,
что плинтуса к ним будут
примыкать не полностью, появятся некрасивые зазоры, однозначно портящие внешний
облик. Далее, проблемы с неровными углами проявятся, когда вы будете
устанавливать корпусную угловую мебель. Ну а на кривом полу шкафчики будут
стоять шатко-валко. В общем, если вы решили полагаться на самостоятельные силы
в ремонте – ваша работа должна быть идеальной. Заливать полы, выравнивать и
штукатурить стены,
заниматься отделкой
стен, установкой натяжных потолков – все это должны делать профессионалы.
Поверьте, сэкономив на базе, вы рискуете потом выложить куда большую сумму на
исправление погрешностей.
Не забывайте,
что очень важно правильно проложить провода по квартире, трубы в ванной
комнате.
От качества отделки также
зависит многое, а именно ее практичность и
внешний вид. Даже самая дорогая керамическая плитка, выложенная криво,
либо отрезанная не ровно будет портить весь интерьер комнаты.
Дорого – не
значит стильно
Почему то мы
ошибочно считаем, что дорогие строительные и отделочные материалы смотрятся
лучше, и в следствие чего являются 100%
гарантией успешного ремонта. К сожалению это не так. Кончено мы не ставим
перед вами выбор между самым дешевым и самым дорогим материалом. Это не совсем
верно, ведь речь в первую очередь должна идти о качестве и надежность, будь то
строительная смесь, отделочный материал или же предмет интерьера. Качество –
превыше всего, остальное – дело вашего выбора. И он должен пасть на самые
выгодные для кошелька варианты. Ремонт – дело серьезное, так и подходите к нему
серьезно. Сравните различные варианты, почитайте отзывы
об отделочных материалах в интернете.
Как снизить
стоимость ремонта
Не будем
вдаваться в подробности о том, какой лучше строительный материал выбрать, т.к.
как говорилось выше – главное качество. Рассмотрим элементы интерьера, которые
составляют основу дизайна.
Начнем
собственно с самого дизайна. Не стоит тратить деньги, нанимаю дизайнера
проектировщика, для того, что бы он вам сказал в какой угол поставить диван, а
в какой телевизор. На сегодняшний день массу интересных вариантов для дизайна
квартир различной площади и проектировки можно найти в свободном доступе в
интернете. Сделать это легко, вам лишь понадобится время для того, чтобы
выбрать тот или иной вариант дизайна. Не обязательно его повторять в точности,
просто вы сможете посмотреть, какие цветовые вариации сочетаются, что больше
подходит под тот или иной тип отделки, наконец, как смотрится в интерьере
комнаты мягкая мебель.
Основные
составляющие интерьера – отделочный материал для стен, мебель, предметы декора
и пол.
Начнем с
пола. Многие покрывают его линолеумом, что вполне оправдано. Этот материал
дешевый, относительно
практичный,
но
если уж
мы с вами говорим о стильной квартире – такую
точно не линолеум должен украшать.
Варианты: ламинат, наливные полы. Ламинат дешевле, чем наливные полы и
смотрится он очень красиво. Это универсальный материал, который по стилю можно
подобрать под любой интерьер.
Отделка стен
– вариаций на эту тему может быть масса. Дешевые варианты – обои. Но, надо
реально потрудиться, чтобы найти дешевые обои приличного качества и с рисунком
не а-ля «я у бабушки в гостях».
А знаете
ли вы о том, что многие дизайнеры предлагают своим клиентам в части вообще
ничем не закрывать стены, оставляя кирпич на всеобщее обозрение. Идея очень
интересная, но требует спецификации по стилю (объедините этот вариант с камином
– будет идеально). Дорогую декоративную штукатурку можно заменить на обычную,
наложенную рельефным валиком, все это великолепие можно потом окрасить в любой
цвет, но только осторожно подбирайте краску.
Предметы
интерьера – именно на
них уходит
огромная часть средств. Стиль минимализм вам в помощь. Покупка корпусной мебели
– дело не из дешевых. Однако, как показывает практика, куда дешевле и
практичнее
покупать предметы
интерьера по отдельности.
Обратите
внимание на то старье, которое осталось от прежней обстановки. Теперь это
именуется – винтаж и если умело обыграть такой стиль в интерьер (включая обои,
приобрести пару предметов старины, развесить черно-белые фотографии), то и
покупать ничего не придется. А кресло-качалка отлично дополнит интерьер, они,
как правило, дешевле обычных мягких кресел.
Дешевый, но стильный ремонт — фото
Чтобы обновить свое жилье, необязательно затевать дорогостоящий капитальный ремонт . Яркий замысел, немного усилий, и твой интерьер станет новым, стильным и комфортным.
Большинство из предложенных ниже идей бюджетные, они не только позволяют существенно сэкономить на , но и дают надежду тем, у кого средств катастрофически не хватает.
Например, вместо покупки новой двери можно полностью видоизменить старую и сделать это со вкусом! Так что не спеши откладывать ремонт на потом. Вдохновись этими методами, чтобы изменить место, в котором живешь. Не отказывай себе в удобстве и красоте!
Как дешево сделать ремонт
Двери Новая дверь из старой! Фантазии некоторых дизайнеров можно только завидовать, но воплотить эти творческие проекты не так уж и сложно. Сними слой краски со старой двери.
Раствор силикатного натрия на воде поможет тебе сделать это довольно быстро, достаточно смазать им старый слой, и краска будет легко сниматься.
Вмятины и зазубрины хорошо выравниваются с помощью грунтовки. Теперь можно делать с дверью что вздумается: красить, покрывать лаком, штукатурить и даже обклеивать обоями…
Обои Почему обязательно нужно переклеивать обои повсюду? Неужели все должны быть однотонными?
И кто это придумал… Если скомбинировать обои с разными рисунками, получится нечто необыкновенное. Кроме того, такой ремонт можно делать поэтапно — вначале привести в порядок только одну стену и обыграть ее в интерьере. Эффектно всё же!
Старая мебель Для начала необходимо снять старый лак или краску с мебели, которую хочешь привести в порядок. изменит вид, если снять с него старый слой лака изнутри и снаружи.
Очищенную поверхность нужно обработать с помощью наждачной бумаги. Затем надо загрунтовать мебель и вновь ее покрасить, лучше всего — акриловыми красками. С помощью удобных баллончиков можно сделать это в два счета!
Текстиль С помощью покрывал, подушек и драпировок дом можно сделать намного уютнее. Если шторы, подушечка и покрывало гармонируют между собой, вся комната выглядит праздничной. Как будто только после ремонта!
Пол Покраска с использованием трафаретов или узорных схем — прекрасная идея для всех, кто хочет быстро и недорого сделать дома шикарный пол.
Новый линолеум с ярким рисунком будет тоже отлично выглядеть. Виниловые плиты установить можно невероятно быстро, но вид они будут иметь представительный.
С полом так же, как и с обоями: необязательно делать с нуля весь пол — даже небольшой участок с другим покрытием изменит ситуацию.
Освещение Люстры, торшеры, светодиодные лампы — то, что может спасти даже очень угрюмую комнату. Декоративное освещение — это всегда очень притягательно и существенно улучшает интерьер.
Плитка Рисунок или наклейки на плитке спасут от необходимости срочно ее менять. Покраска кафеля в кухне — тоже идея, главное не прогадать с рисунком и сделать всё аккуратно. Для таких рисунков можно использовать и шаблоны.
Зелень Озеленение квартиры освежит ее и придаст летнее настроение дому на протяжении всего года. Сейчас очень модны вертикальные конструкции с подвесными растениями, живые зеленые стены и изгороди, которые удачно вписываются в интерьер и даже подсвечиваются.
Камин Пусть даже не настоящий камин, а его имитация — это будет выглядеть совсем не хуже. Старый шкаф или комод легко переделывается в импровизированный камин.
Декоративная плитка, отделка и облицовка камина — то, что поможет ему стать неотъемлемой деталью интерьера.
Красиво жить не запретишь! Воплоти свои фантазии, твой дом принесет тебе больше радости, если будет красивым. Ремонт почти задаром провести легко, главное — от всей души этого захотеть. Покажи друзьям, как провести недорогую, но очень симпатичную реконструкцию своей квартиры.
Это настоящая творческая лаборатория! Команда истинных единомышленников, каждый из которых специалист в своем деле, объединенных общей целью: помогать людям. Мы создаем материалы, которыми действительно стоит делиться, а источником неиссякаемого вдохновения служат для нас любимые читатели!
Капитальный ремонт даже части квартиры – дело затратное. Наследие советских времён во многих и многих тысячах квартир все ещё живёт: деревянный скрипящий от старости пол, осыпающаяся штукатурка, замечательно неровные потолки. И это только часть проблем, ведь есть ещё забившиеся водопроводные трубы, уродливые батареи и рассохшиеся деревянные окна. Но что, если делать обширный ремонт нет ни средств, ни возможности, а освежить квартиру всё же хочется? Сейчас мы рассмотрим, как сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого .
Есть довольно бюджетные способы привести жилье в очень презентабельный вид. В своё время мне приходилось ремонтировать квартиру сразу после покупки жилья, когда все имеющиеся средства уже потрачены, а необходимость сделать хотя бы косметический ремонт и освежить интерьер стояла очень остро. Выход оставался один: делать ремонт самостоятельно, чтобы сэкономить.
Стены – это первое, что всегда бросается в глаза. Конечно, ровные стены и красивые стильные обои понравятся всем, но если на выравнивание и дорогие материалы денег нет, можно ограничиться просто заменой старых обоев. Только переклеив обои вы уже преобразите квартиру. Подобрать недорогие плотные обои на бумажной или флизелиновой основе вполне реально, и наклеивать их можно даже на не очень ровные стены. Особенно хорошо скрывают мелкие неровности обои на флизелиновой основе. Есть и другой вариант. Прошлые хозяева оставили в квартире пару рулонов обоев, которые им не пригодились во время ремонта. Например, я просто поменял несколько особенно грязных и порванных участков обоев. Достаточно было заменить полосы обоев там, где они заметнее всего пострадали. Это выступающие углы, места возле дверных косяков, в прихожей у входа, в кухне недалеко от плиты — все это обойдётся куда дешевле полной замены, а выглядеть жилье будет намного лучше.
Потолки . Если мы имеем дело с побелкой или слоями извёстки, лучше всего их сперва очистить. Многочисленные известковые отложения, отслаивающиеся и осыпающиеся, это не только эстетически некрасиво, но и вредно для здоровья. Размывать известь несложно, нужно сначала размягчать слои, смачивая небольшие участки потолка водой из пульверизатора, и затем счищать набел жёстким шпателем или скребком. Если на потолке старые отслаивающиеся обои, их нужно удалить. После зачистки потолок можно дополнительно пошлифовать обыкновенной шлифовальной бумагой, то есть наждачкой, и загрунтовать. Если получилась поверхность гладкая, без ямок и трещин, потолок дешевле будет покрасить акриловой краской, лучше использовать матовую краску светлых чистых тонов. Если остались небольшие дефекты, их скроют обои. Обои для потолка следует выбирать белые или очень светлые, без ярко выраженного рисунка и с очень мелким рифлением. Ещё один экономный вариант преобразить потолок – поклеить пенопластовые плиты.
Полы . Если это бетонные полы, с ними как правило ничего дополнительно в плане подготовки делать не нужно, они достаточно ровные и прочные. Скрипящие деревянные полы – вот куда более серьёзная проблема, и их ремонта, хотя бы со временем, тут не избежать, но можно временно решить проблему скрипа. Скрип в деревянных полах возникает, когда соседние доски трутся друг о друга. В особо «громких» местах пола можно просверлить несколько дырочек обычной дрелью и залить немного монтажной пены. Пена заполнит и скрепит пустоты между досками и пол скрипеть перестанет. Делать это нужно аккуратно, без фанатизма, чтобы пол не вспучился. Выровнять сильные «волны» и неровности деревянных полов можно, прибив сверху оргалит, фанеру или листы OSB. Для необходимой прочности толщина фанеры или OSB должна быть около 1 сантиметра. В качестве финишного покрытия для пола самым экономным и долговечным всё ещё является линолеум. Благо, выбор линолеума в магазинах обширный.
Плитка . Если с обоями на стенах мы уже разобрались, то что делать с кафельным покрытием? Замена кафельной плитки, конечно, может быть выходом, в случае если плитка не держится на стене, ведь другого выхода и нет. В редких случаях, когда кафельная плитка легко отошла от раствора, а сам раствор хорошо держится на стене, плитку легко восстановить, намазав её тонким слоем клея ПВА и плотно прижав на своё место к раствору. Здесь главное попасть правильно обратной стороной плитки в её отпечаток на растворе, а клей ПВА очень прочно склеит керамику с раствором – проверено! Но если кафель держится крепко, а покупать новый дорого, можно немного поработать над тем, что есть. Плитку, во-первых, можно и нужно хорошенько отмыть. Так как это кафель, он выдержит гораздо более агрессивные чистящие средства, чем гель для посуды, но и выглядеть будет гораздо лучше, когда его отчистят от известкового налёта, ржавчины и других следов эксплуатации. Необходимо также прочистить швы между плиток. Не нужно бояться повредить затирку, наоборот, нужно отчистить столько затирки, сколько удастся. Между плитками в санузле часто поселяется плесень и вывести её оттуда очень сложно. Удалив сколько можно затирки вместе с нежелательной флорой и фауной, швы можно обработать специальным средством-антисептиком. После этого их можно заполнять свежей затиркой. Цвет затирки лучше выбирать нейтральный или близкий к цвету плитки.
Сантехника . Внимательно осмотрите сантехнические приборы. Трещин и сколов нет? Менять сантехнику нет необходимости. Средства для чистки сантехники помогут привести все поверхности санфаянса в более презентабельный вид, а яркая штора для душа довершит дело. Кстати, освежить с помощью краски можно и чугунную ванну. Не изнутри, конечно, а снаружи. Зато, блестя свежеокрашенными боками, ванна сразу приобретёт более нарядный вид. А если всё-таки внутренняя поверхность ванны повреждена и изношена, есть смысл обратиться к специалистам по восстановлению ванн, которые прямо на дому покроют поверхность ванны новой эмалью. Как правило, такая услуга обходится дешевле покупки и установки новой ванны. А вот ещё один вариант: сделать штору для ванны не только для верхней, но и для нижней части (используйте клей и застёжки-липучки).
Электрика . Осмотрите все розетки. Если вы увидели оплавленный пластик вокруг отверстий для вилки или даже просто тёмные пятна, такие розетки нужно менять не задумываясь! Светильники меняются по мере необходимости. Если они целые, не морально устаревшие и все лампочки горят, их достаточно просто снять, отмыть и повесить обратно. Не забывайте отключать напряжение в квартире, когда работаете с электрикой!
На чем сэкономить не удастся?
Окна. Их отремонтировать самостоятельно довольно сложно, к тому же сейчас все больше в ходу пластиковые рамы и вакуумные стеклопакеты.
Смесители в ванной и кухне. Некачественный смеситель вам придётся менять очень скоро, а неправильная установка грозит ещё и потопом. Это же относится и к гибким шлангам: наверное, половина всех последних затопов происходит из-за дешёвых водопроводных шлангов.
Электрика и проводка. Неисправная проводка – это угроза пожара или выхода из строя техники. Если что-то искрит, потрескивает или мерцает свет, обращайтесь к опытным электрикам. И ещё, ни в коем случае не меняйте квартирные автоматические выключатели (пробки) на более мощные. Иначе может случиться так, что старая проводка начнёт гореть, а новенький мощный предохранитель и не подумает отключиться, ведь он рассчитан на мощную проводку!
Бесплатно приедем оценить работу
И на следующий день пришлем подробную смету. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Материалы по оптовым ценам
Закупим качественные черновые и чистовые материалы по самой выгодной цене в Москве!
Полный контроль ремонта
Личный прораб каждый день общается с мастером и 2-3 раза в неделю приезжает проверить работу лично.
Цена от 75 000 ₽
Черновые материалы по оптовым ценам до конца февраля!
При подписании договора до конца февраля на любой ремонт, предоставляем закупку строительных материалов по оптовым ценам от торгового дома «Петрович». Сэкономьте до 20% на строительных материалах с РВТ!
Ремонтные работы в квартире всегда требуют затрат не только времени, но и финансов. В ремонт входит две статьи расходов – услуги мастеров и строительные материалы. Обращайтесь в компанию «РВТ-Москва» и заказывайте бюджетный ремонт квартир в Москве. Наши услуги стоят на порядок меньше, чем в других компаниях. При этом вы гарантировано получаете профессиональное обслуживание и безупречный результат, соответствующий всем российским и международными стандартам и нормативам.
Недорогой косметический ремонт
71 704 р. Смотреть смету
Что входит:
Грунтовка всех поверхностей
Укладка плитки на стены и пол
Поклейка обоев
Укладка линолиума
Монтаж плинтусов
Покраска потолка
Замена ванной, раковины, унитаза
Ремонт квартиры (косметический)
Наименование работ
Количество
Цена за ед.
Общая стоимость
Совмещенный санузел
Грунтовка стен, пола (полный цикл)
16 м2
100
1600
Укладка плитки стен (ст/размеров)
13.5 м2
900
12150
Укладка плитки пол
2.5 м2
1300
3250
Затирка швов: стены, пол
16 м2
150
2400
Монтаж ПВХ потолка
1 шт
2000
2000
Монтаж светильников потолочных
4 шт
250
1000
Установка ванны (стальной)
1 шт
2500
2500
Монтаж раковины
1 шт
1200
1200
Монтаж короба ГКЛ на трубы ХГВ
1 шт
2000
2000
Установка унитаза стандартного
1 шт
2000
2000
ИТОГО: 30100
Комната-кухня
61. 9 м2
100
6190
Поклейка обоев без учета фартука
39 м2
260
10140
Укладка линолеума
19.9 м2
200
3980
Монтаж плинтуса напольного
17.8 п/м
130
2314
Покраска потолка
19.9 м2
300
5970
Монтаж люстры
1 шт
600
600
Устройство фартука 3 м2
5000
ИТОГО: 34194
Прихожая
Грунтовка стен, потолка (полный цикл)
15.5 м2
100
1550
Поклейка обоев
12.5 м2
260
3250
Укладка ламината
3 м2
280
840
Монтаж плинтуса напольного
4 п/м
130
520
Покраска потолка
3 м2
300
900
Монтаж светильника
1 шт
350
350
ИТОГО: 7410
Итого: 71704
Скрыть смету
Для оформления заказа и вызова замерщика вы можете воспользоваться специальной формой на сайте или позвонить нам по контактному телефону с указанием приемлемого времени для визита специалиста.
Узнайте стоимость вашего ремонта
Ремонт квартир в Москве недорого от «РВТ-Москва» — особенности услуги
Ремонт квартир недорого, доступен всем нашим клиентам. Для этого мы предлагаем умеренные расценки на все виды ремонта и подбираем материалы, подстраиваясь под ваш бюджет.
Чаще всего наши клиенты при ограниченных финансах заказывают косметический ремонт квартир недорого . Это обусловлено тем, что данный вид ремонтных мероприятий затрагивают только обновление чистовой отделки. Небольшой комплекс услуг значительно снижает не только общую стоимость ремонта, но и сроки его проведения. Если же вы предпочтете капитальный ремонт, мы сделаем все, чтобы его цена отвечала вашим возможностям, а качество отвечало вашим пожеланиям.
Фирма «РВТ-Москва» сотрудничает с поставщиками строительных материалов на оптовых условиях. Благодаря этому вы можете сэкономить на этой статье расходов до 50%. В вашем жилище будут использованы надежные строительные и отделочные материалы, которые прослужат долгое время без потери внешнего вида и свойств, при этом стоить они будут значительно дешевле, чем в большинстве строительных магазинов.
Услуги профильных специалистов нашей компании также стоят меньше. Вы получаете порядка 30% экономии при обращении именно к нам по сравнению с предложениями других компаний. При этом наши специалисты строго следуют строительным нормативам, соблюдают технологии и правила проведения работ, используют профессиональный инструментарий и оборудование. Это дает возможность при оптимальных усилиях и временных затратах добиться отличного результата – красивого и долговечного ремонта.
Вам не придется выходить из дома
Не нужно съезжать на время ремонта
Туалет и водоснабжение остается в рабочем состоянии.
Предоплата не нужна. Ремонт проходит в 3-4 этапа, каждый оплачивается отдельно по мере готовности
Подстраиваемся под
ваш график
Работаем как вам удобно. Скажете выполнять ремонтные работы с полудня до восьми — так и сделаем.
Преимущества для клиентов «РВТ-Москва»
Станьте нашим клиентом и получите массу выгод:
Закупка, поставка и подъем на этаж выполняются нашими силами и входят в стоимость услуг.
Долгосрочная гарантия. Если в течение 2 лет проявятся какие-либо дефекты ремонта, мы бесплатно их устраним.
Профессионализм. На вашем объекте будут работать мастера, опыт работы которых составляет более 5 лет.
Комплексный подход. Вам достаточно подписать договор, а после принять готовый объект. Все остальные заботы мы берем на себя.
Адекватные расценки. Мы работаем без посредников, поэтому не завышаем стоимость услуг и материалов.
Как заказать ремонт квартир недорого под ключ в Москве?
Чтобы воспользоваться услугами компании «РВТ-Москва», просто позвоните нашему менеджеру и назовите удобное для вас время выезда мастера. Он оценит помещение и фронт работ, проведет замеры помещения и его фотофиксацию. После этого мы составим смету согласно подобранному списку работ и материалов. Когда договор будет подписан, совместно с вами выбирается дата начала работ. Наши сотрудники закупают материалы, а после приступают к непосредственному выполнению ремонтных мероприятий. По их завершению мы вывезем строительный мусор и проведем уборку перед сдачей объекта.
Вы не будете делать никаких предоплат. Ремонт квартир дешево, как и все другие виды ремонта, оплачивается по факту предоставления услуг согласно поэтапному плану. Мы составляем смету и указываем фиксированную цену ремонта в договоре. Благодаря этому обойдется ремонт квартир недорого, цены на него при этом зависят от площади помещения, сложности и объема работ. Как правило, смета дает возможность сэкономить до 30% общего бюджета, поскольку исключает непредвиденные расходы.
Гарантии нашей компании
Работаем по договору
Объем работы, срок и цена закрепляются в договоре. Мы даем юридические гарантии на выполнение работы в полном объеме и соответствие заявленому качеству.
Без подрядчиков
Работают только постоянные сотрудники, вам не придется переплачивать за посредничество
2 года гарантии на все выполненные работы
Окажем помощь в приобретении черновых материалов
Без предоплат
Посмотрите как мы работаем
Узнайте, как мы достигаем лучшего сервиса, среди ремонтных компаний Москвы и Санкт-Петербурга. Посмотрите на качество нашей работы на всех этапах — от заявки, до готового ремонта.
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму, и наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время
идей перепланировки дома: недорогие способы отремонтировать ваш дом
Вдохнуть жизнь в старый дом — довольно сложная работа. Вы начинаете с небольшого ремонта в доме, но вскоре энтузиазм берет верх, и вы заканчиваете огромными счетами за вещи, которые могут вам не обязательно понадобиться. Если вы хотите избежать таких ошибок и запустить процесс без проблем, следуйте нашим идеям по ремонту дома, чтобы внести в свой дом экономичные улучшения.
Идеи благоустройства дома для бюджетного ремонта вашего дома
Начните с обновления вашей кухни и гостиной, так как они не только улучшат внешний вид вашего дома, но и могут повысить его ценность в глазах покупателей.
Средняя стоимость ремонта кухни зависит от того, сколько изменений требуется. Вы можете легко отремонтировать свой дом с ограниченным бюджетом, если будете помнить следующие советы:
Предварительное планирование
Прежде чем кувалда увидит хоть один дюйм вашего кухонного пространства, сосредоточьтесь на всем, что может потребовать переделки. Это очень важно, потому что одним из факторов, который обычно срывает бюджет, является выбор принадлежностей для кухни во время ремонта по прихоти.Предварительное планирование также поможет вам избежать ситуации, когда нужный вам продукт недоступен, и вы в конечном итоге вынуждены выбирать альтернативу, которая может оказаться дорогостоящей. Вы заранее будете знать о статусе товара и соответственно будете работать. Это также поможет вам отремонтировать свой дом по разумной цене.
Выбор цвета для устаревшего дизайна шкафа
Приобретение нового комплекта шкафов — одна из основных затрат, с которыми можно столкнуться. Также довольно затратна процедура переделки кухонного шкафа — добавление нового листа дерева к внешней стороне шкафов.Если ваши шкафы находятся в удовлетворительном состоянии, оставьте их и, возможно, просто покройте их свежим слоем краски, чтобы они выглядели ярче, чище и свежее. Это одна из лучших идей реконструкции дома, которую вы можете использовать, чтобы придать своему дому элегантный вид.
Что касается оттенков краски, то белый — хороший выбор, поскольку он дешевле, чем другие оттенки, и делает пространство больше, воздушнее и ярче, придавая ему изысканный вид.
Освещение
Кому не понравится яркое и хорошо освещенное место для приготовления еды? Всего лишь одна установка осветительных приборов, таких как подвесной светильник или любой потолочный / потолочный светодиодный светильник, может иметь огромное влияние, не разрушая ваш бюджет, позволяя вам отремонтировать свой дом с минимальными затратами.Светильник под шкафом или «рабочий свет» отлично подойдет для увеличения люминесценции на варочной поверхности.
Не связывайтесь с сантехникой
Изменение маршрута труб означает более высокие расходы. Каждый раз, когда вы перемещаете кухонную технику, у которой есть сантехника, например, посудомоечная машина, раковина или газовая плита, это будет стоить вам немалых денег. Так что сократите эти расходы, сохранив текущую фурнитуру, и вы можете вложить эти деньги, чтобы отремонтировать свой дом лучше.
Добавить ультрасовременную отделку
Яркие детали и отделка являются ключом к роскошной кухне, но стоимость их не должна уносить ваш бюджет. По экономичной цене менее 3000 дирхамов можно сделать фартук из панелей из искусственного камня, которые придадут вашей кухне шикарный и современный вид. Основная цель фартука — защитить стену кухни от брызг масла или любой жидкости. Но он также служит внутренним декором, который может создать тонкий штрих в довольно нейтральном пространстве. Вы также можете выбрать глазурованный или глянцевый черный фартук, или мавританскую плитку, или зеллидж, украшенный исламской мозаикой, чтобы придать кухне необычный вид.
ГОСТИНАЯ Откройте свою творческую зону и придумывайте лучшие идеи для ремонта гостиной.
Гостиная — одно из наиболее часто используемых мест в доме, где вы общаетесь с семьей и друзьями. От вечеринок по случаю дня рождения до собрания семьи и друзей — гостиная — это пространство, которое вы будете использовать для общения и общения.Чтобы создать максимально гостеприимную атмосферу, воспользуйтесь некоторыми из наших лучших идей по ремонту дома, чтобы отремонтировать свою гостиную с ограниченным бюджетом.
Переосмысление макета
Иногда новая планировка — это все, что требуется для ремонта гостиной. Переставляя или меняя мебель, вы можете придать своей комнате совершенно другой вид. Центральным элементом гостиной обычно является телевизор, и в идеале вы должны начать именно с него. Переставьте диван, журнальный столик и центральный коврик, чтобы полностью преобразить внешний вид вашей гостиной.Это один из самых разумных способов улучшить внешний вид вашего дома, а также позволит избежать потерь и ненужных расходов.
Используйте силу краски
Краска преображает и является одним из самых экономичных методов, позволяющих полностью преобразить гостиную. Если вам действительно не хватает денег, вы даже можете применить их сами для веселого проекта художественного декора с семьей. Используйте смелые цвета (подумайте о приглушенных голубых или цитрусовых оттенках), покрасьте эффектную стену или просто выберите яркий цвет, который соответствует вашей индивидуальности и вашей обстановке.
Ремонт обивки
Вместо того, чтобы покупать новую мебель, вы можете обновить имеющуюся, применив креативную обивку. Если каркас вашего дивана в хорошем состоянии, но подушки стали плоскими или ткань покрылась пятнами, просто выберите новую ткань, обивку дивана и вуаля! ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Резкое преобразование при ограниченном бюджете! Еще более экономичный вариант — приобрести пледы с принтом, которые мгновенно придадут новый и роскошный вид, когда их накинут на подлокотник дивана, и принесут тепло в вашу гостиную.
Аксессуары
Самый быстрый способ освежить жилую зону — это добавить в нее аксессуары. Вы можете заменить нынешние диванные подушки модными, красочными или, как обсуждалось ранее, добавить драпировки, например, узорчатые покрывала, которые улучшат современный вид гостиной. Вместо того, чтобы тратить деньги на замену полов и вкладывать средства в ковровое покрытие всего пространства, купите несколько ковриков, чтобы мгновенно отремонтировать свой дом в рамках бюджета.
Внимание к освещению
Освещение — важный фактор в создании правильной атмосферы в комнате.Идеальное размещение торшеров или настольных ламп может мгновенно добавить элегантности вашей комнате. Но вам не нужно тратить большие деньги на несколько источников света — подойдет и один осветительный прибор. Подумайте о том, чтобы украсить свою гостиную с помощью:
Окружающее освещение
Он придает общий вид и задает тон вашему пространству. Его можно создать с помощью потолочных светильников, таких как люстры, трековые светильники или потолочные светильники, или с помощью автономных источников, таких как настольные и торшеры.
Акцентное освещение
Если вы хотите создать фокус, выделив аксессуар, или добавить глубины своей гостиной, лучше всего подойдет акцентное освещение. Примеры включают настенные светильники, светильники для картин, панели с задней подсветкой и светодиодные ленты.
ВАННАЯ Покрасьте свою ванную комнату, чтобы она выглядела лучше
Хотя ванная комната — одна из самых маленьких среди комнат в вашем доме, ремонт ее может оказаться дорогостоящим и сложным. Правила улучшения вашей ванной комнаты примерно такие же, как и на кухне.Вот несколько способов переделать ванную комнату:
Краска для плитки
Если ваш бюджет не позволяет профессиональную шлифовку, пора закатать рукава и заняться покраской плитки своими руками. Так же, как мы обсуждали ранее в отношении кухонных шкафов, вы можете покрасить настенную плитку, а также аптечку в простой белый цвет, чтобы ваша ванная комната выглядела намного лучше. Этот процесс может занять много времени, но он того стоит. Просто убедитесь, что у вас есть малярный скотч, который поможет добиться аккуратной отделки углов и краев.
Избегайте перемещения основной сантехники
Перенос дренажных отверстий и / или водозабора немедленно увеличит стоимость любого проекта реконструкции. Подумайте о внесении изменений, по возможности не мешая сантехнике.
Аксессуары для синхронизации
Ванная комната может выглядеть красиво, если добавить несколько аксессуаров, цвета которых дополняют друг друга. Вы можете приобрести плюшевые коврики для ванной, занавески для душа, комплекты банных полотенец и мешки для стирки подходящего цвета.Набор из трех предметов, включающий коврик, контур и крышку унитаза, может значительно улучшить внешний вид помещения и легко настроить цветовую гамму ванной комнаты.
СПАЛЬНЯ Комфортабельная спальня — ключ к ухоженному дому
Вы проводите примерно треть своей жизни во сне, а аккуратная и чистая спальня способствует вашему сну. Неорганизованная или унылая спальня может даже негативно повлиять на качество вашего сна или время отдыха.Давайте посмотрим на несколько недорогих способов ремонта спальни :
Ремонт мебели
Иногда достаточно лака или нового слоя краски, чтобы полностью изменить вид вашего изголовья или комода. Процесс сначала включает подготовку путем удаления пыли и мусора с поверхности, а затем шлифование поверхностей, с которых вы удаляете глянцевую поверхность. Грунтование — это следующий шаг, который помогает краске лучше держаться на поверхности.Завершающий этап — лакировка или покраска.
Подберите подходящее постельное белье
При выборе постельного белья комфорт должен быть вашим главным приоритетом. Вам не нужно тратить деньги на дорогое покрывало. Достаточно будет базового рисунка или однотонного полотна.
Хорошее освещение
Освещение — одна из самых эффективных идей реконструкции дома. Чтобы придать вашей спальне современный вид, вы можете попробовать установить новый абажур на старый светильник вместо того, чтобы покупать новую лампу.Хорошо освещенная станция для макияжа в спальне — это почти каждая женщина в списке желаний. Соберите инструменты и создайте собственное косметическое зеркало своими руками.
Теперь, когда мы подытожили способы ремонта вашего дома экономичным образом, вы можете задаться вопросом о нескольких удобных инструментах, которые могут вам понадобиться для самостоятельного выполнения определенных проектов ремонта. Если вы хотите надеть эту шляпу своими руками, вот 10 лучших инструментов, которые обязательно нужно иметь в вашем доме, которые помогут вам отремонтировать, как профессионал. Чтобы получить больше идей по ремонту дома, ознакомьтесь с некоторыми другими нашими экономичными идеями по ремонту дома.
7 советов по оптимальному ремонту недорогой квартиры
Купили ли Вы недавно квартиру, которая требует ремонта? Может быть, ваша существующая инвестиционная недвижимость нуждается в обновлении между сдачами в аренду или вы хотите просто повысить стоимость (или пригодность для жизни) своей квартиры?
Есть много причин для ремонта, но одним из ваших главных соображений всегда будет цена. Так что, если у вас ограниченный бюджет и вы хотите получить максимальную отдачу от затраченных средств, вот 7 советов по ремонту, которые должны помочь вам.
1. Свежая краска имеет большое значение:
Любой ремонт, независимо от размера, должен включать в себя полную перекраску внутренних стен, так как это будет иметь огромное значение для вашей квартиры. Всегда лучше сохранять нейтральные цвета, но это не должно быть скучно!
2. Ремонт ванной комнаты без разбивки банка:
Если структура вашей ванной комнаты в порядке, вы можете существенно изменить ее, установив в душе безрамную перегородку, заменив туалетный столик и унитаз, а также обновив комбинацию вентилятора и света. Настенную плитку можно залить раствором или покрасить, чтобы придать свежий вид, можно обновить настенные зеркала и обновить оформление окон.
3. Обновите светильники:
В старых зданиях обычно очень устаревший выбор освещения, и вы можете быть удивлены тем влиянием, которое обновление освещения может оказать на ощущение вашей квартиры. Если ваш бюджет очень ограничен, начните с освещения на кухне и в семейной комнате, обновив ванные комнаты и спальни позже.
4. Обновите кухню:
Если ваша кухня может быть обновлена, она может стоить более 20 000 долларов за полный ремонт. С другой стороны, изменение кожи на вашей кухне может стоить всего 1000 долларов, в зависимости от вашего выбора материалов. Замена кожи означает, что вы, по крайней мере, замените столешницы и дверцы шкафа, что значительно улучшит внешний вид вашей кухни. В зависимости от вашего бюджета, вы также можете обновить кухонный фартук и заменить раковину, что снизит стоимость и позволит быстро переоборудовать кухню.
5. Модернизация системы отопления и охлаждения:
Один из лучших способов контролировать температуру в квартире — это установить кондиционер с обратным циклом. Возможно, вам придется проконсультироваться с корпоративным органом, чтобы обсудить установку кондиционера, особенно если в вашем блоке уже есть более старая система во всем здании. Это определенно пища для размышлений, потому что, если вы владелец / житель, хорошее отопление и охлаждение — необходимость, и если вы сдаете это место в аренду, жильцы обычно ожидают кондиционирования воздуха в своей квартире.
6. Модернизируйте и увеличивайте пространство в шкафу:
Большие индивидуальные шкафы — это мечта каждого, поэтому, если у вас есть место в квартире, обновление туалета определенно улучшит ваш образ жизни и повысит стоимость вашей собственности. При ограниченном бюджете вам действительно нужно работать в пределах существующего пространства, потому что увеличение шкафа увеличит ваши расходы. Поэтому сравните выполненные на заказ интерьеры шкафов с готовыми версиями, чтобы решить, какая стратегия лучше всего подходит для вашего бюджета.
7. Восстановление и ремонт имеет экономический смысл:
Если стоимость ремонта и модернизации меньше, чем стоимость замены элементов, то это лучший вариант при ограниченном бюджете. Мебель можно отшлифовать и окрасить или покрасить, чтобы придать новый современный вид, деревянные полы можно повторно отшлифовать и окрасить, чтобы они выглядели как новые, ковры можно профессионально чистить, а сломанное освещение и бытовые приборы можно отремонтировать.
Если вам нужна информация о том, как мы можем помочь с ремонтом ванной комнаты или кухни в вашей квартире, позвоните нам по телефону 1300 842 736 или отправьте нам электронное письмо.
25 потрясающих переоборудования комнат после ремонта HGTV’s House Hunters | Ремонт дома Охотников
Испанский шарм
ДО: Это бунгало в испанском стиле 1930-х годов обладало большим винтажным шармом, но требовало современных обновлений на кухне.Домовладельцы хотели сохранить некоторые оригинальные детали при обновлении техники и устранении некоторых проблем с сантехникой.
Обновленный стиль
ПОСЛЕ: Новые черные шкафы красиво контрастируют с белыми мраморными столешницами, а сверкающие приборы из нержавеющей стали и кухонная раковина добавляют функциональности. Непосредственная близость кухни к уголку для завтрака и прилегающей столовой для официальных мероприятий делает дом идеальным для развлечений.
Спальня Bland
ДО: Эта главная спальня была маленькой и с одним крошечным шкафом на задней стене не хватало места для хранения вещей.Единственный естественный свет проникал через единственное окно, и вход в комнату был неудобным, так как вам нужно было пройти через другую спальню, чтобы попасть туда.
Светлое пространство
ПОСЛЕ: маленькое окно было заменено раздвижными дверями, ведущими на новый благоустроенный задний двор, а дверной проем в комнату был перемещен, чтобы позволить вход из коридора.В декоре современные элементы сочетаются с винтажными предметами, такими как люстра и прикроватные тумбочки.
Грязная плитка
ДО: Эта плитка могла выглядеть хорошо в какой-то момент, но теперь она была просто грязной и в пятнах. Помимо того, что они вырвали плитку, домовладельцы хотели сделать эту половину ванны цельной, снесив стену и установив душ.
Стиль ар-деко
ПОСЛЕ: полоса геометрических черных и зеленых плиток контрастирует с белой плиткой, что делает ванную комнату чище и больше.Оконная рама и наличники были покрыты черной краской в тон, а на противоположной стене была установлена душевая кабина.
Базовая кухня
ДО: Кухня в этом доме в стиле ранчо была немного маленькой и устаревшей для нужд домовладельцев.Они планировали настроить пространство, открыв его для гостиной, чтобы создать более открытый план этажа.
Крутая настройка
ПОСЛЕ: Кухня намного светлее и просторнее с открытой планировкой, которая соединяет ее с гостиной. Убрав неудобные шкафы для хранения на правой стене, мы получили место для нового обеденного уголка с деревянными панелями в деревенском стиле и встроенной скамейкой.
Полный потенциала
ДО: В этой главной спальне было много места для работы, но старый ковер, потолок из попкорна и латунный потолочный вентилятор просто должны были уйти.
Широкий дизайн
ПОСЛЕ: нейтральный синий цвет создает успокаивающую цветовую палитру, а случайные всплески цвета добавляют визуальный интерес.Ковер от стены до стены был заменен темным деревянным полом, а два коврика отделяют спальню от гостиной.
Скучно-заливные окна
ДО: Эркеры были фантастическим бонусом в главной спальне, но пространству не хватало характера, а ставни блокировали больше света, чем пропускали.
Гостиная Делюкс
ПОСЛЕ: То, что раньше было простым набором эркеров, теперь стало уютным уголком, который идеально подходит для того, чтобы свернуться калачиком с хорошей книгой или пригласить гостей поболтать.
Кухня 1970-х
ДО: С деревянными панелями и ковровым покрытием, этот дом нужно было перенести в 21 век.Домовладельцам также не нравилось, что кухня была маленькой и отрезанной от остальной части дома.
Современное состояние
ПОСЛЕ: Пространство было переделано, чтобы превратить кухню в гостиную. Деревянный ламинат заменил ковер, а над столом висит характерный светильник в клетке.
Изношенное дерево
ДО: Старомодные шкафы, светильники и бытовая техника изводили эту захудалую кухню, и их нужно было заменить, прежде чем семья приготовит здесь какие-либо блюда.
Яркая трансформация
ПОСЛЕ: Помещение было полностью отремонтировано, дверь на задней стене закрыта перед установкой деревянного ламината, белых шкафов Shaker и глянцевой задней панели из плитки метро.Общий результат реконструкции — открытая, светлая и современная кухня.
Ковер-Обои Комбо
ДО: Эта ванная была двойной ванной faux pas с ковром на полу и цветочными обоями на стенах. Пудрово-голубой душ был еще одним нежелательным взрывом прошлого, от которого домовладельцы хотели избавиться немедленно.
Просто и чисто
ПОСЛЕ: после того, как были сняты обои и ковер, были установлены новый туалетный столик, аптечка и плитка метро в стеклянной душевой кабине, чтобы создать яркую, современную ванную комнату.
Множество возможностей
ДО: Просторная гостиная с камином и красивым витражным эркером выходит на улицу из этого дома 1930-х годов.Оригинальные полы из твердых пород древесины необходимо отремонтировать, но эту гостиную можно легко исправить, сделав всего несколько улучшений.
Идеальное логово
ПОСЛЕ: нейтральные основы, такие как подходящие серые диваны, представляют собой простую палитру с теплыми акцентами в подушках и драпировке. Камин окрашен в серый цвет, чтобы выделяться на фоне стены и становиться центром комнаты.
Упакованная ванна
ДО: Эта главная ванная была слишком тесной и использовалась как прачечная.Дверь будет закрыта, а два крошечных окна будут расширены, чтобы пропускать больше естественного света.
Сегментированный макет
ДО: ванная была маленькой и разделенной на отдельные места для ванны, туалета и раковины.Ванны были единственным вариантом, так как стоячего душа не было.
Курортный отдых
ПОСЛЕ: были сняты все существующие внутренние стены, а прачечная перенесена в другую часть дома. Обновленная ванна на ножках, двойной туалетный столик с кварцевыми столешницами и полы с подогревом из каменной плитки делают эту главную ванну уютным местом для уединения.
Люкс с душем
ПОСЛЕ: после того, как отдельные помещения были объединены в одно, было место для просторной душевой со скамейкой.Душ представляет собой сочетание современного стекла и каменной геометрической плитки в винтажном стиле, а новые встроенные полки у унитаза обеспечивают дополнительное пространство для хранения.
Хорошие удобства, без стиля
ДО: В главной спальне был большой шкаф и примыкающая ванная, но ковер скрывал оригинальные паркетные полы, а бежевые стены на 360 градусов были безжизненными и скучными.
Ослепительные особенности
ПОСЛЕ: Золотое дерево отреставрированного пола создает красивую естественную палитру для мебели, а темно-синяя стена с акцентом украшает пространство. Уникальная подвесная люстра и зеркальные прикроватные столики придают помещению законченный вид.
Скучное пространство
ДО: Эту дополнительную спальню можно было бы превратить в домашний офис, но она и так была довольно тусклой и немотивирующей.Небольшой балкон, на который можно было попасть через раздвижную стеклянную дверь, был единственным преимуществом в этой серой комнате.
Прилив энергии
ПОСЛЕ: пустое пространство превратилось в современный офис с ярким сине-зеленым цветом на стенах, который оттеняет гладкую черную мебель.Зеркало в полный рост, размещенное на стене напротив раздвижной стеклянной двери, пропускает больше света и помогает повысить производительность.
Заброшенный уголок
ДО: Этот уголок был просто потрачен впустую, но покупатели представляли его как индивидуальный уголок для завтрака.
ПОСЛЕ: люстра с ювелирной огранкой подчеркивает потолки бухты и перекликается с зубчатым рисунком на дверцах шкафов в соседней кухне.
Свободная комната
ДО: В этой гостевой спальне был шкаф среднего размера, небольшое окно и бамбуковый пол.
B & B Стиль
ПОСЛЕ: Готовый номер во французском стиле B&B с туалетными тканями, винтажной мебелью и деталями карниза.Комод был перенесен в шкаф, который был выкрашен в темно-синий цвет, чтобы добавить глубины.
Голая ванная комната
ДО: Хотя в этой ванной было много места для хранения вещей, ей не хватало характера и уединения.Необходимо было заменить ванну вместе с устаревшим светильником и туалетным столиком.
Великолепная гостевая ванна
ПОСЛЕ: После того, как ванна была заменена, стены были покрашены прохладной серой краской, а стол бабушки домовладельца был переделан в элегантный шкафчик для ванной.Обновленные светильники и раковина для посуды — последние современные штрихи, которые отполировывают пространство.
Высокий заказ
ДО: Эта главная спальня была построена из переоборудованного чердака, что придает ей архитектурный шарм со сверхвысокими потолками. В люксе есть небольшая ванная комната, французские двери, ведущие на многоуровневую террасу, и слуховые окна с двух сторон дома.
Прекрасный лофт
ПОСЛЕ: ламинат был заменен паркетом, а промышленные подвески дополняют естественный свет от французских дверей, чтобы осветить комнату.Для практичности встроенные книжные полки, большой чемодан и комод из темного дерева обеспечивают достаточно места для хранения вещей.
Грязная закусочная
ДО: В то время как покупателям нравилось открытое пространство, ламинатный пол, кафельные столешницы и неудобно расположенные шкафы должны были быть заменены.
Эстетика «Бабушкин Шик»
ПОСЛЕ: Новая кухня просторная и функциональная, в ней современный вид сочетается с элементами стиля «бабушкин шик». Приборы из нержавеющей стали, барная стойка из каррарского мрамора и изящно облицованная плиткой фартука со встроенным наполнителем для посуды за плитой делают пространство одновременно красивым и практичным.
Неочищенная область
ДО: Эта главная ванная комната в лучшем случае больше походила на заброшенную гостевую ванну с дешевыми на вид шкафчиками, столешницами и напольной плиткой.Планировка была неудобной и несвязной: туалет и душ в задней части, а маленькая ванна и туалетный столик впереди.
Стена со вкусом
ПОСЛЕ: После снесения задней стены пространство выглядит как стильная главная ванная, которой она и должна была быть.Домовладельцы решили полностью убрать ванну, чтобы освободить место для одного огромного душа. Рейки из темного дерева образуют теплую стену за новым туалетным столиком, контрастирующую с прохладными синими и серыми оттенками плитки для душа.
Деревенский перегруз
ДО: Эта просторная дополнительная спальня была слишком похожа на сарай. Масштабы комнаты и сводчатые потолки действительно впечатляли, но комната требовала, чтобы она была немного менее деревенской и немного более шикарной.
Роскошная гардеробная
ПОСЛЕ: поскольку спальня не использовалась, покупатели создали огромную гардеробную на заказ, смешав элементы деревенского стиля с гламурными деталями.
Винтаж Кухня
ДО: Эта устаревшая кухня была покрыта старым полом, шкафами и сантехникой.Его винтажное очарование было преуменьшено полностью коричневой цветовой гаммой и сколами на фартуке.
Современный твист
ПОСЛЕ: были отремонтированы шкафы, установлены новые столешницы и каменный пол, а также заменена посудомоечная машина. Лестница также была обновлена с помощью более темного ковра, который красиво контрастирует со светлой цветовой гаммой кухни.
Встроенный бит-ап
ДО: Эти встроенные шкафы со стеклянным фасадом были красивыми, но нуждались в некотором обновлении.
Свежий дубль
ПОСЛЕ: Шкафы получили новую жизнь с небольшой шлифовкой и несколькими слоями серой краски.Теперь они служат незаменимым и стильным местом для хранения вещей на кухне.
Ремонт без пота
ДО: С полами в отличной форме, все, что требовалось этой спальне, — это свежий слой краски, обновленная мебель и способ скрыть выступающий кондиционер в окне.
Красочные кварталы
ПОСЛЕ: Смешанные узоры в дополнительных цветах оранжевого и синего создают забавную палитру, которая не является чрезмерной или слишком тонкой.Темная отделка была выкрашена в белый цвет, благодаря чему деревянные панели задней стены выделялись более отчетливо.
Старомодный дизайн
ДО: старинная печь, потолки из попкорна и устаревшие шкафы — это лишь некоторые элементы, которые домовладельцы хотели убрать, чтобы модернизировать кухню.Они планировали убрать барную стойку, чтобы открыть кухню в неформальную прилегающую столовую.
Элегантная закусочная
ПОСЛЕ: Обновленная кухня представляет собой функциональное и удобное пространство, в котором сочетаются смешанные металлы, гладкие белые шкафы и столешницы, а также новые приборы из нержавеющей стали. В центре комнаты был добавлен длинный кухонный остров и барные стулья для облегчения приготовления пищи и дополнительного обеденного пространства.
Как цвет сделал этот доступный ремонт Ультра-роскошным
Фотография предоставлена: Кайл Дж. Колдуэлл
From House Beautiful
Merrill Lyons не боится быть в авангарде: «Мне бы хотелось думать, что я немного впереди. думает », — говорит основатель Lyons Studio из Бруклина.«Я склонен идти на риск, который в то время может показаться немного сумасшедшим, но со временем, похоже, это то, что многие люди в конечном итоге принимают». Эта способность к прогнозированию — наряду с ее склонностью к интеграции цветных и эклектичных принтов в свои проекты — привлекла клиентов Мэгги Ли Маршалл и Сару Маршалл, чтобы нанять ее для ремонта своей квартиры в Бруклине.
Пара переехала в свой дом площадью около 1000 квадратных футов вскоре после того, как он был построен в 2008 году, но отделка строительного класса и открытая планировка этажа их не вдохновили.Увидев еще один дизайн Лайонса в девелоперской собственности, агент по недвижимости Ли Маршалл поняла, что она является идеальным кандидатом для преобразования их дома в пространство, которое будет более интимным и уникальным.
Фотография предоставлена: Кайл Дж. Колдуэлл
Ремонт, на который ушло около шести месяцев, включал потрошение кухни и обеих ванных комнат, а также повторную отделку всех полов. «Мы взяли основу из того, что было там, и действительно поставили на него свой собственный отпечаток», — говорит Лайонс. Затем дизайнер использовала сочетание высокой и низкой отделки, чтобы создать изысканное пространство, которое все еще оставалось в рамках бюджета для ее клиентов.«Мы нашли доступного столяра, который сделал кухонные шкафы. Но если бы у меня был зеленый свет, скажем, дешевое оборудование для шкафов, вся кухня могла бы казаться гораздо менее роскошной, чем она есть на самом деле », — говорит она. «Есть места, где мне нравится следить за тем, чтобы вещи были действительно застегнуты и выглядели великолепно, а есть места, где есть возможности для сокращения бюджета».
Эстетическая директива клиентов была двоякой: Ли отдавал предпочтение тому, что Лайонс называет «клубным стилем», похожим на то, что вы можете найти в клубном клубе, таком как Soho House, в то время как Сара ценила чистые линии.А поскольку план этажа был довольно открытым и не огромным, было важно выбрать мебель, которая не перегружала бы его. «Я не хотел загромождать это вещами, поэтому мы действительно не могли использовать много частей. Учитывая размер всего, его нужно было подогнать под размер », — объясняет Лайонс.
История продолжается
В результате получилось пространство, сочетающее дизайнерские предпочтения пары с макетом, который противоречит его небольшим размерам. Цвета также изобилуют: от ярких шалфейно-зеленых шкафов на кухне до ярких древесных обоев в спальне и чернильно-голубой плитки в главной ванной комнате.И хотя Лайонс шутил с Ли, что весь цвет в квартире может затруднить продажу в будущем, «мы закончили с чем-то, что с точки зрения маркетинга могло бы привлечь покупателя гораздо раньше из-за своей индивидуальности и уникальности. — говорит Лайонс.
Кухня и бар
Фотография предоставлена: Кайл Дж. Колдуэлл
Ли действительно любил зеленый цвет, поэтому Лайонс поиграл с несколькими оттенками, прежде чем остановился на Оловянном зеленом от Sherwin-Williams. «Я был очень рад, что она решила рискнуть.Потому что я знал, что это выглядит хорошо, но не каждый клиент готов сказать: «Да, запиши меня на зеленые шкафы», — говорит Лайонс.
В отличие от этого, обеденная зона — это образец минимализма. Лайонс установил специальную кожаную подушку над скамейкой Blue Dot.Люстра West Elm в форме пузырей добавила ярких красок.
Обеденный стол : Blu Dot. Стулья : CB2. Скамья : Blu Dot. Подушка : Custom. Люстра : West Elm. Цвет стены : Benjamin Moore Simply White.
Спальня
Любовь Lyons к цвету полностью проявляется в спальне, где яркие обои Шумахера с деревьями прекрасно сочетаются с розовыми, белыми и зелеными постельными принадлежностями. Темно-зеленый бархатный стул от Anthropologie добавляет немного формальности.
Основная ванная комната выполнена в стиле ретро, с ее глобусами и зеркалами с закругленными краями, но также выглядит современно из-за чистых линий умывальника и сантехники.Синяя шамотная плитка была одной из самых дорогих покупок для этой комнаты, но Лайонс закупил мозаику Каррары на месте по доступной цене. Голубая плитка: шамот. Мозаика: Каррара. Туалетный столик: Ковентри. Зеркала: Оборудование для реставрации. Бра: оттенков света.
Вторичная ванная комната
Фотография предоставлена: Кайл Дж. Колдуэлл
Обои с наполнителем из животных от Flat Vernacular придают изюминку второй ванной комнате.Почему такой выбор? Клиенты Lyons — не только владельцы собак, но и родители маленькой дочери. «Ей также пришлось утвердить обои», — говорит Лайонс. «Наверное, ей нравились милые зверюшки».
Обои : Плоский народный язык. Туалетный столик : Комната и стол. Зеркало : Pottery Barn. Светильники : Бризо.
Гостиная
Фотография предоставлена: Кайл Дж. Колдуэлл
Лайонс создал шкаф, который выполняет двойную функцию: бар с одной стороны и место для крепления телевизора с другой.«Эти открытые концептуальные пространства великолепны в теории, но на практике они определенно создают проблемы», — говорит Лайонс. «И в этом случае им некуда было как следует повесить телевизор [до ремонта]. Создание этого встроенного элемента было одним из самых преобразующих аспектов гостиной, столовой и кухонной зоны, потому что оно действительно привело в порядок и определило столовую и жилое пространство ».
Когда вы уже переехали в свой новый дом, вы сразу же сталкиваетесь с проблемой заполнения пустых комнат.Что еще более важно, вам придется приложить максимум усилий для ремонта. От выставленных на продажу домов в Чикаго до свободных квартир в Нью-Йорке — любой объект недвижимости ждет только улучшения, и люди уже должны иметь представление о том, что им делать после въезда.
Без сомнения, большая часть планирования полного или частичного ремонта дома связана со знанием стоимости проекта. Конечно, ремонт стоит недешево, ведь придется вложить крупную сумму только в одну комнату.
К счастью, покупатели жилья все еще могут вносить важные изменения в свой новый дом. И это потому, что есть идеи реновации, которые не разорят банк.
Вот лишь некоторые из них.
С самого начала вы должны иметь представление о том, сколько вы собираетесь потратить на проекты ремонта дома. Таким образом, у вас не возникнет дополнительных проблем в долгосрочной перспективе. Это означает, что вы можете сэкономить дополнительное время для реализации своих планов. Более того, ранняя установка бюджета позволяет избежать ненужных расходов.
Хорошее практическое правило при ремонте дома — начать с системы освещения. Существует множество экономичных и креативных способов изменить то, как ваш дом будет выглядеть ночью. Возможно, вы захотите установить акцентные светильники в каждом углу гостиной. Помимо того, что акцентные светильники являются энергоэффективными, они могут придать вашей комнате более изысканный вид даже на закате.
Вы думаете о том, чтобы покрасить внутренние стены свежим слоем краски? Если у вас есть свободное время, вы можете сэкономить на трудозатратах, сделав улучшения самостоятельно.Поищите возможные улучшения, с которыми вы можете справиться, например, добавленный интерьер. Таким образом, вы будете платить только за материалы, а у вас останутся дополнительные средства, которые вы можете использовать для дополнительных домашних настроек.
Если ваш дом рушится, вы можете отремонтировать некоторые элементы, которые были изношены временем. Полы из мраморной плитки могут потерять свой оттенок, поэтому, если вы хотите восстановить их жемчужную белизну, вы можете тщательно вытереть их. Если вы думаете о ремонте пола, вы всегда можете остановить свой выбор на традиционных деревянных досках.Если вы хотите придать своему новому дому рустикальный вид, деревянные полы обязательно дополнят общую тему.
Кто сказал, что вы не можете сделать свой новый дом привлекательным за меньшие деньги? Вы все еще можете утилизировать старые материалы, чтобы создать в вашем доме общий вид. Вы можете вырезать узоры на кусках картона, чтобы создать красивый трафарет на стенах. Вы также можете использовать старые столы в качестве столешниц. Наконец, вы можете сэкономить на книжной полке, превратив определенные разделы в личные библиотеки.Например, вы можете установить полки под лестницей и сделать там небольшую зону для чтения.
Изображений: Flagg Coastal — смотрите полный тур здесь . Wayfair : СКИДКА до 70% — огромные скидки на декор, мебель и коврики !!
Pottery Barn : КУПИТЬ БОЛЬШЕ СОХРАНИТЬ БОЛЬШЕ + Бесплатная доставка.Используйте код: SAVEMORE
West Elm : Mega Sale — КУПИТЬ БОЛЬШЕ ЭКОНОМИЯ. Используйте код: SAVEMORE
Anthropologie : Дополнительная скидка 40% плюс скидка 20% на мебель и декор.
Horchow : Флэш-распродажа: скидки до 55% !!!
One Kings Lane : Сэкономьте до 70%! Бесплатная стандартная доставка для заказов на сумму более 99 долларов!
Williams & Sonoma : Пружинный зазор: СКИДКА до 75% !.
Nordstrom : СКИДКА до 40%!
JCPenny : Последние часы огромной распродажи. Используйте код: 16DEALS
Neiman Marcus : Дизайнерская распродажа: СКИДКА до 40%.
Pier 1 : Крупнейшая распродажа в День поминовения: скидки до 50%!
Joss & Main : Кражи в День поминовения: получите дополнительную скидку 20% с кодом: STRIPES!
В настоящее время в этом браузере отключен JavaScript.Активируйте его повторно, чтобы просмотреть этот контент. Другие вдохновляющие идеи дизайна интерьера читайте в моем архиве. Идеи дизайна интерьера: Цвет краски
«Дорогой Бог,
Если я ошибаюсь, поправьте меня. Если я заблудился, направь меня.Если я начну сдаваться, продолжай.
Веди меня в свете и любви ».
Удачного вам дня, друзья, и мы снова поговорим завтра ».
с любовью,
Люсиан с HomeBunch.com
Услуги по дизайну интерьера в пределах вашего бюджета
Приходите Следуй за мной по телефону
Приходите Следуй за мной по телефону
Получить домой кучу сообщений по электронной почте
Связаться с Luciane
«Для удобства покупок этот пост может содержать ссылки на розничных продавцов, где вы можете приобрести указанные продукты (или аналогичные).Я получаю небольшую комиссию, если вы используете эти ссылки для совершения покупки, поэтому спасибо за вашу поддержку! »
7 советов по ремонту вашего дома красиво, но экономично — urdesignmag
Ремонт дома может быть трудоемким и дорогостоящим, если его плохо спланировать . Да, вы можете нанять архитектора, который сделает все планирование для вас, и экспертов по ремонту дома, таких как ремонт дома Corefront, для различных услуг по ремонту.
Однако финансовые ограничения всегда мешают, и если вы хотите сэкономить немного денег на ремонте, лучшим способом будет взять на себя ответственность за весь проект и сделай сам.
Самостоятельный ремонт дома поможет сэкономить деньги, бросив вызов вашим творческим способностям и умному мышлению. Вы можете найти несколько советов здесь и там в Интернете, попросить доступные идеи у семьи, друзей и даже у платформ социальных сетей.
Тем не менее, вот несколько советов по экономному ремонту, которые вы можете позаимствовать, чтобы сделать свой дом красивым.
1. Составьте бюджет
Поскольку вы ищете доступные варианты ремонта дома, было бы лучше установить определенный бюджет.Это сделано с учетом того, что вы хотите сделать, чтобы вернуть красоту, которая когда-то была вашим домом, или добавить ему новый облик.
Поэтому установите лимит ваших расходов. Не стоит переоценивать свой бюджет. После этого вы можете исследовать то, что вам может понадобиться. В противном случае вы можете потратить больше, чем имеете.
2. Попробуйте внести небольшие изменения
Перестройка небольшого дома часто имеет огромное значение, когда дело доходит до того, чтобы сделать ваш дом привлекательным и красивым.Например, вы можете приобрести высококачественный телевизор с высокой четкостью изображения, а также звуковые панели, чтобы улучшить кинематографические эффекты в вашем помещении. Такой образ может подчеркнуть вашу жилую зону, а также освободить больше места, сделав всю комнату немного больше.
Вы также можете заменить старые коврики или ковры новыми, так как они часто улучшают внешний вид комнаты. Только убедитесь, что они дополняют комнату и не выглядят неуместно.
Еще один хороший пример — работа на входе в ваш дом, поскольку это первая остановка для шоу в вашем доме.Вы также можете изменить любые настенные ковры или картины в вашем доме, чтобы они выглядели по-новому.
3. Уберите беспорядок в жилом пространстве
Нет доступного способа отремонтировать свой дом, кроме как убрать из него беспорядок. Вы даже не потратите ни копейки, но результат обязательно стоит каждой копейки. Как правило, чистое, свободное от беспорядка пространство часто выглядит красиво, несмотря ни на что.
Поэтому просто уберите беспорядок и поддерживайте ежедневную чистоту. Возможно, вы освободите больше места для других важных вещей.
4. Сохраняйте простой декор
Вы можете сохранить интерьер своего дома очень простым, время от времени внося в него простые изменения, чтобы придать ему свежий вид. Отличные примеры — красивые простые свечи. Вы также можете время от времени бросать свежие цветы из сада или цветочного магазина.
Для эстетики вы также можете менять шторы, накидывать наволочки и даже коврики изредка. Он простой, красивый и экономичный, ведь некоторые из этих простых предметов домашнего декора могут оказаться под рукой.
5. Отремонтируйте кухню с помощью материалов многоразового использования
Вы не можете игнорировать свою кухню, когда беретесь за ремонт своего дома. Некоторые отличные идеи заключаются в том, чтобы покрасить шкафы, очистить их, реорганизовать кое-что здесь и там, повторно используя старый материал, чтобы сделать его привлекательным.
Кухня тоже склонна к беспорядку. Так что расчистите его и избавьтесь от того, что вам не нужно. Вы можете изучить некоторые идеи, которые можно сделать своими руками, о том, как использовать там многоразовые материалы.Кухня — это то место, где не может быть недостатка в материалах многоразового использования.
6. Знайте, что краска влияет на свет
Когда вы ремонтируете свой дом, краска всегда находится в коробке с опциями, особенно для стен. Поэтому выберите одни из лучших цветов, чтобы придать новый вид своему жилому пространству. Обычно лучше всего подходят основные цвета, а черный и белый хорошо сочетаются с большинством предметов домашнего декора, от мебели, штор до ковров.
Так что просто попробуйте несколько основных цветов, в зависимости от вашего домашнего декора, индивидуальности или атмосферы.Если белый и черный не для вас, желтый, красный и синий все еще могут творить чудеса.
7. Покрасьте старую мебель
Если у вас есть старая, но прочная мебель, не избавляйтесь от нее, чтобы купить новую. Просто раскрасьте это. Это экономично. Это то, чем вы можете заниматься в свободное время.
Заключение
В конце концов, все, что вам нужно, — это идеи и советы, которые легко найти в этом мире современных технологий. Однако обратите внимание, что при ремонте некоторых домов может потребоваться помощь специалиста, чтобы избежать общих или дальнейших повреждений.
Комментарии
комментария
дизайнеров интерьера делятся лучшими идеями ремонта дома на 2021 год
Как вы обновите свой дом в 2021 году?
getty
В этом году наши отношения с жилыми помещениями существенно изменились. Заглядывая в будущее до 2021 года, пора пересмотреть то, как мы живем в своих домах. Но если 2020 год и научил нас чему-то, так это тому, что будущее невозможно предсказать. Однако единственное, в чем мы можем быть уверены, — это то, что воздействие пандемии будет длиться долгие годы.
Когда речь идет о ремонте прямо сейчас, следует учитывать два фактора: что нужно сделать, чтобы сделать ваш дом максимально комфортным в ближайшем будущем, и какие инвестиции имеют наибольший смысл для перепродажи. Не уверен, с чего начать? Вот те ремонты, которые специалисты и дизайнеры интерьеров предлагают всерьез задуматься.
Создание домашнего офиса
В настоящий момент большинство людей работают удаленно, не зная точной даты окончания, поэтому домашний офис или назначенное рабочее место в конечном итоге может стать таким же незаменимым, как кухня или ванная комната.По словам Юстины Блейкни, основательницы Jungalow, домашние офисы необходимы. «Даже когда бизнес и офисы вновь открываются, многие компании сознательно перешли на гибридную модель работы из дома, которая требует, чтобы сотрудники приходили в офис только несколько дней в неделю».
Создайте домашний офис, где сможете
getty
Однако, если в вашем доме просто недостаточно квадратных метров или правильной планировки, чтобы построить домашний офис, Блейкни предлагает проявить творческий подход к тому, что у вас есть.«Например, если ремонт недоступен, люди могут снять раздвижные двери шкафа и превратить гостевой шкаф в спальню в офис».
Живопись
Если вы не планируете оставаться в вашем нынешнем доме более пяти лет, дизайнер интерьеров Кейтлин Скэнлон рекомендует нанести свежий слой краски, чтобы обновить пространство. В конце концов, краска носит временный характер, поэтому этот проект — возможность придать вашему дому по-настоящему индивидуальный вид, не влияя на стоимость при перепродаже. «Это недорогой способ оказать огромное влияние», — говорит она.«Британские бренды красок, такие как Farrow & Ball, положили начало тренду глубоких насыщенных, сильно пигментированных цветов, а бренд Portola Paints из Лос-Анджелеса вывел его на новый уровень!»
Немного краски может иметь большое значение.
getty
Не знаете, какие цвета вы хотите использовать? Спросите себя, как вы хотите чувствовать себя в комнате, которую раскрашиваете. Редактор домашних проектов Apartment Therapy Меган Бейкер говорит: «Как правило, более светлые цвета помогают осветлить комнату и сделать ее немного больше и наполненной светом, в то время как более темные цвета могут помочь вам уменьшить площадь, создавая ощущение пространства. немного уютнее.”
Обновление вашей кухни
Кухни всегда продавали дома и квартиры, но пандемия сделала новый акцент на важности этой комнаты. «Это означает, что наличие функциональной и красивой кухни становится все более важным приоритетом», — говорит мне агент Эллисон Кьярамонте из Warburg Realty. «Я все чаще и чаще вижу потенциальных покупателей даже в городских квартирах, которые смотрят на кухню не только из-за ее внешнего вида, но и из-за ее функциональности для приготовления нескольких блюд в день и хранения лишних запасов и продуктов.”
Если вы планируете обновить кухню, Кьярамонте рекомендует по возможности добавить кладовую. «Хранение на кухне [является] в приоритете, поскольку в наши дни каждый осознает возможность хранить лишнюю еду и предметы буфета».
Красивая мраморная кухня
getty
С точки зрения эстетики Саманта Галлахер, соучредитель IG Workshop и основатель Art + Loom, рекомендует использовать тот же мрамор для фартука и столешницы, а также, если возможно, по возможности изолировать кухонную вытяжку.«Это придает кухне чистый и современный вид».
Но имейте в виду, что хотя мрамор Carrera красив и неподвластен времени, он не всегда является самым практичным камнем из-за его естественной пористости. Сканлон говорит, что если вам нужно что-то более прочное, лучше периодически повторно герметизировать мрамор или выбирать альтернативу, например кварцит.
Обновление открытого пространства
Независимо от того, где вы живете, открытое пространство стало намного более ценным из-за COVID.«Раньше иногда террасы / балконы и задние дворы людей бледнели по сравнению с их домами», — говорит Кьярамонте.
Однако времена изменились. «Заглядывая в будущее, можно сказать, что открытое пространство становится все более ценным, и поэтому максимальное повышение удобства его использования и внешнего вида — отличный способ повысить ценность будущих продаж».
Открытое пространство сейчас важнее, чем когда-либо.
Arcwind на Unsplash
Если вы планируете продать свой дом в ближайшие несколько лет, агент по недвижимости подчеркивает, что добавление тени / дождевика, а также отопления и уличных кухонь — разумное вложение.Она объясняет: «Больше будущих покупателей будут ценить открытое пространство, чем в предыдущие годы, из-за недавнего внимания и свободы, которую дает жизнь на открытом воздухе сейчас».
Что касается того, что делать, пока мы все еще находимся в разгаре пандемии, Дебора Фрибург, основательница DMF Interiors, говорит: «Сосредоточьтесь на создании своих личных джунглей и на раннем этапе наймите ландшафтного дизайнера, чтобы воплотить в жизнь ваши мечты об оазисе.
Ее совет как на краткосрочную, так и на долгосрочную перспективу? «Подумайте о добавлении дополнительных сидений, таких как встроенные скамейки с красочными подушками, для всех ваших социально-дистанцированных повешений.”
Установка звукоизоляции и разделения
Поскольку все больше людей находятся дома каждый день, добавление звукоизоляции в комнаты и полы может иметь большое значение, наряду с закрытием открытых планов этажей. «Хотя есть кое-что, несомненно, привлекательно о большом открытом чердаке, как пространство, я вижу больше покупателей говорят о том, как добавить офис или пелотон комнаты в тот же метраж,» говорит Chiaramonte.
Агент по недвижимости рекомендует сделать все возможное, чтобы создать дополнительную отдельную комнату.«Будь то большая гардеробная, отделка подвала, чердака или превращение одной гигантской комнаты в две банки, добавляйте ценность, поскольку количество комнат имеет большее значение, чем когда-либо, для людей, которым требуется уединение и тихое пространство».
Добавление акцентов, чтобы сделать пространство более гигиеничным
Одним из основных последствий пандемии является повышенная озабоченность по поводу передачи болезней и микробов. Это уже оказало и будет влиять на дизайн дома. «Wayfair заметила рост спроса на функции громкой связи и бесконтактного управления, а также на очистители воздуха», — говорит мне Пэт Каллерот, эксперт по обустройству дома Wayfair.«Учитывая пандемию и повышенную осведомленность о санитарной обработке, использование громкой связи в домах обеспечивает душевное спокойствие для тех, кто очень заботится о том, чтобы участки, подвергающиеся высокому контакту, а воздух в своих домах был чистым и свободным от микробов».
Например, даже кажущийся незначительным акт выбора бесконтактного смесителя или умного освещения в дамской или прихожей со станцией для мытья рук может иметь значение как сейчас, так и в будущем.
Превратите вашу ванную комнату в домашний спа
Хотите добавить роскоши? Бейкер рекомендует обновить вашу ванную комнату, чтобы сделать ее более похожей на спа.«Для масштабного ремонта это могут быть отдельно стоящие ванны для купания и большой ливневый душ», — говорит она.
Превратите вашу ванну в спа
Джаред Райс на Unspalsh
Еще она предлагает установить биде. После дефицита туалетной бумаги в 2020 году легко понять, почему это имеет смысл. «В этом году я также заметил гораздо больший интерес к биде — от низкотехнологичных вариантов без обогрева до высокотехнологичных сидений для унитазов. Это, безусловно, было связано с массовым распространением туалетной бумаги еще в марте, но я думаю, что это также часть общей тенденции к обновлению ванных комнат «доступного люкса».”
Эти усовершенствования ванных комнат сделают жизнь лучше в краткосрочной перспективе, а также увеличат стоимость при перепродаже в будущем.
Сделайте неиспользуемое пространство более полезным
У многих домовладельцев есть помещения, которые они либо не используют, либо используют недостаточно. Поскольку многие действия, которые раньше происходили на улице, в настоящее время происходят внутри дома и будут такими же в будущем, дизайнер интерьеров Лиз Каан предлагает переосмыслить то, как вы используете свое нынешнее пространство.
В то время как многие люди превращают формальные столовые в домашние офисы, есть и другие способы использования этих пространств, особенно если там уже есть домашний офис. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!«Если вы никогда не используете свою обычную столовую, превратите ее во что-то, что добавляет ценности вашей семье, например, в игровую комнату, или превратите ее в кухню и сделайте одну большую зону, где вы все можете есть вместе», — говорит она.
Многие люди не раз задумывались о том, что стоило бы освежить квартиру, немного изменить интерьер, придав жилью новый вид, при этом не вкладывать в это огромную сумму и много времени. В таком случае вас спасет косметический ремонт квартиры.
Необходимое при косметическом ремонте
После того, как вы все-таки решились на косметический ремонт, стоит продумать:
план, которого вы будете придерживаться в процессе ремонта;
вид каждой комнаты после косметического ремонта;
поэтапность ремонта в каждой из комнат;
кем будет совершаться ремонт: своими силами или специалистами в этой сфере;
список всех нужных материалов;
расчеты по ремонту.
Начало
Начать косметический ремонт нужно с освобождения комнат от мебели и всех предметов в ней.
Если полностью освободить комнату от мебели нет возможности, тогда нужно разместить ее так, чтобы она не мешала процессу и доступу к потолку и стенам. Но в случае смены покрытия пола, всё нужно убрать с помещения полностью.
Работа с полом, окнами, стенами и дверями
Чтобы не загрязнить окна, пол, мебель, которую не удалось убрать, важно защитить их пленкой, газетами.
Для обеспечения собственной безопасности, нужно обесточить все электрические источники, а внутренние составляющие скрыть под строительной лентой, а также, снять внешний каркас розетки.
После этого можно начать работать со стенами и потолком. Следует очистить поверхность стен от обоев, а от покрытия под обоями можно избавиться с помощью шпателя или воды, в случае, если стены были побелены.
Уделив внимание стенам и потолку, не упускайте с виду двери и окна. Если они имеют деревянную основу, но при этом и неаккуратный вид, тогда их верхний слой нужно убрать, чтобы добиться полного эффекта.
Обработка стен и потолка
После подготовки стен, нужно нанести на них грунтовку, а потом веществами, которые помогут впитать влагу. Потом повторите нанесение грунтовых составов, затем начните шпаклевку.
Потолок также можно обработать шпаклевкой, после чего отшлифовать его поверхность и покрыть его краской.
Закончив работы с потолком, можете приступать к поклейке обоев, используя специальную клейкую смесь. Следите за стыками обоев, важно чтобы они отвечали друг другу. Далее уберите ненужные остатки от них.
Косметический ремонт можно считать оконченным. Осталось только снять пленку с окон, пола, занести мебель и предметы интерьера.
5 главных советов — INMYROOM
Прихожая – одно из самых «проблемных» помещений в доме. Именно здесь оседает уличная грязь, а значит, отделочные материалы должны выдерживать частую уборку; кроме того, здесь остро стоят проблемы искусственного освещения и хранения – особенно в малогабаритной квартире. Мы собрали несколько важных советов по косметическому ремонту прихожей, которые помогут вам организовать пространство с максимальной пользой.
Совет №1: больше света
Прихожая – одно из самых темных помещений в квартире: из-за отсутствия окна во входной зоне нужен мощный источник искусственного света. Переносить выход для потолочного светильника – трудоемкая работа, которая требует помощи профессионального электрика, а вот заменить саму люстру можно своими руками. Если вы собираетесь вешать ее на крюк, пригодится дрель: рядом с точкой выхода проводки высверлите отверстие диаметром не меньше 8 миллиметров и закрепите крюк с помощью дюбеля или распорных анкеров. Есть и более простой способ: чтобы повесить потолочную люстру без крюка, воспользуйтесь монтажными пластинами с несколькими отверстиями для крепления.
Обычно в небольшой прихожей хватает одного центрального светильника или нескольких точечных. Бюджетный способ сделать прихожую светлее – повесить большое зеркало, которое будет отражать лучи.
Совет №2: долой бумажные обои
Бумажные обои быстро загрязняются даже в жилых комнатах, не говоря уже о входной зоне. Если вы готовы к замене покрытия, намочите обои валиком и снимите слой за слоем при помощи шпателя. В качестве альтернативы бумажным послужат виниловые или флизелиновые покрытия, которые легко мыть.
Планируете покрасить стену? Выбирайте моющиеся краски, которые хорошо переносят влажную уборку и перепады температуры: акриловые и латексные материалы легко наносить на оштукатуренную поверхность, бетон, кирпич, гипсокартон и даже дерево. При желании в прихожей можно комбинировать материалы: украсить нижнюю часть стены более стойким и легко моющимся покрытием, а верхнюю – не таким прочным, но эстетически более привлекательным.
Совет №3: выбирайте стойкий к уборке пол
Весной и осенью пол в прихожей приходится мыть особенно часто, следовательно, он должен быть устойчив к воздействию влаги. Разумный вариант – застелить изношенный пол линолеумом: он хорошо ложится даже на необработанную поверхность. Эффективно задержит грязь и жесткая ковровая дорожка.
Еще один легкий в уборке, но менее бюджетный вид покрытия – плитка или керамогранит. Правда, положить их можно только на цементно-бетонную стяжку, которая будет сохнуть достаточно долго и лишит вас возможности пользоваться прихожей. Предлагаем компромиссный вариант: покройте плиткой только часть пола у входной двери, а оставшееся пространство застелите другим материалом.
На заметку: керамическая плитка большого размера оптически уменьшит помещение. Мелкая плитка, напротив, создаст иллюзию расширения пространства.
Совет №4: избавьтесь от царапин на двери
Входную дверь можно без преувеличения назвать лицом квартиры, поэтому устранить ее дефекты – важный шаг при проведении косметического ремонта. Если на металлической двери появились царапины, воспользуйтесь мастикой для металла: затрите повреждение и слегка отшлифуйте шкуркой. Если царапина неглубокая, ее можно закрасить кремом для обуви.
Старую внутреннюю дверь необязательно менять – гораздо проще перекрасить. Старую краску легче всего снять с помощью строительного фена и шпателя, а затем окрасить дверь в подходящий цвет или покрыть лаком.
Совет №5: наведите порядок в системах хранения
Правильно расположить системы хранения в прихожей – важный шаг к созданию продуманной входной зоны. Если у вас длинная и узкая прихожая, расположите мебель вдоль одной стены или ограничьтесь крючками для верхней одежды – их можно закрепить на прочной двусторонней клейкой ленте, чтобы не сверлить стены. Для маленькой квадратной прихожей подойдет угловой шкаф.
В условиях экономии места используйте пространство под потолком: с помощью жидких гвоздей закрепите наверху полку для хранения несезонных вещей и аксессуаров.
Косметический ремонт квартир недорого в Москве — цены на недорогой косметический ремонт квартиры
Косметический ремонт квартиры или комнаты
Ремонт комнаты, квартиры «экономкласса», или как его ещё называют косметический ремонт квартиры, — самый доступный способ привести в порядок Вашу квартиру. Этот вид отделки подходит для тех, кто желает в короткие сроки получить ремонт квартир недорого, но качественно. Он не предусматривает грандиозную перепланировку или выполнение каких-либо сложных, серьезных строительных операций. Но даже традиционные технологии с использованием простейших материалов способны творить чудеса при верном подходе.
Косметический ремонт комнаты
Экономный ремонт комнаты, ремонт кухни или отделка других помещений в квартире у многих ассоциируется с низким качеством работ, не позволяющим достичь уюта и комфорта в квартире. Также принято полагать, что он включает лишь замену обоев и напольных покрытий. Тем не менее, список работ, предусматривающих косметический ремонт квартир недорого, значительно шире:
Косметический ремонт квартиры от компании «Грин Лайт»
Нам Вы можете доверить любой косметический ремонт квартиры, гостиной, ванны, туалета или ремонт кухни, комнаты. У нас работают только высококвалифицированные специалисты. В нашем деле профессионализм работников имеет первостепенное значение, поэтому мы постоянно заботимся о повышении их мастерства, обучаем новым технологиям.
Ответственность и профессионализм — главные составляющие, позволяющие выполнять качественный косметический ремонт однокомнатной квартиры или любого отдельного помещения (ремонт ванной, кухни, комнаты и т.д.). Мы предложим Вам экономный вариант отделки в соответствии с предусмотренным бюджетом, при этом он будет выглядеть не хуже многих евроремонтов.
На все выполненные работы мы предоставляем гарантию с оказанием послегарантийного обслуживания на льготных условиях.
Ниже представлены две фотографии ванной комнаты до и после ремонта, проведенного специалистами нашей компании.
Сколько стоит косметический ремонт однокомнатной квартиры?
Если вы хотите узнать, сколько стоит ремонт квартиры, свяжитесь с нашими специалистами. Мастер приедет к вам домой, произведёт нужные замеры, и не позднее чем через 24 часа вы получите готовую смету. Кроме этого, мастер даст вам советы относительно выбора строительных материалов. Все эти услуги оказываются БЕСПЛАТНО.
Косметический ремонт однокомнатной квартиры
Пожалуй, ни для кого не секрет, что капитальный ремонт жилых помещений, а именно, квартир и домов, обходиться достаточно дорого. Поэтому многие люди, не торопятся с такими глобальными изменениями, они могут очень сильно отразиться на Вашем финансовом состоянии. Но, когда необходимо обновить обстановку жилого пространства, а финансовые возможности не позволяют сделать капитальный ремонт, в этом случае единственным альтернативным вариантом будет недорогой косметический ремонт квартиры.
В таком огромном городе, как Москва, найти компанию, которая сделает качественный косметический ремонт недорого, совершенно несложно, но выбрать одну из десятков, а то и сотен компаний, не очень просто. Все ремонтные компании имеют очень заманчивые предложения, но далеко не каждая может сделать хороший, качественный и недорогойкосметический ремонт Вашей квартиры, за короткое время. Если Вас интересует качественный косметический ремонт квартир в Москве, Вы вполне можете доверить свою квартиру специалистам нашей компании. Ведь, наша компания занимается самым разным ремонтом квартир, преображением квартир разной степени сложности, как капитальным, так и косметическим. Естественно, для того чтобы убедиться в том, как работают специалисты компании Грин Лайт, Вы можете посмотреть наши работы на фото, в разделе портфолио. Где представлен, как косметический, так и капитальный ремонт квартир. Наши специалисты всегда выполняют ремонтные проекты в установленные сроки, в отличие от недобросовестных компаний. А сколько же стоиткосметический ремонт квартиры, какова его цена, стоимость? Этот вопрос волнует многих, а может даже и Вас. Всегда можно сделать качественный недорогой косметический ремонт, как однокомнатной, так двухкомнатной, или трехкомнатной квартиры по доступным ценам. Мы сможем сделать необычный косметический ремонт, который удивит Вас, ваших друзей и ваших близких своим качеством и своей доступностью. Для нас самое главное, чтобы Вы и каждый наш клиент остались довольны нашей работой. За одиннадцать лет деятельности нашей компании, у нас имеется довольно много клиентов, сделавших в нашей компании качественный косметический ремонт квартиры,выполненные работы Вы можете увидеть нафото, в разделе готовых работ впортфолио.
Капитальный ремонт квартир
Каждый владелец квартиры хотя бы однажды сталкивается с необходимостью сделать капитальный ремонт. А уж покупатели вторичного жилья обязательно знакомятся с этим делом. Капитальный ремонт квартир старого фонда – необходимость, которая диктуется приличным возрастом коммуникаций и функциональных элементов. Ржавые трубы, сгнившие рамы и деревянные полы, обветшавшая электропроводка нуждаются в замене. К тому же планировка «сталинки» или «хрущевки» не отвечает современным стандартам удобного жилища. Чтобы такая квартира стала комфортной, простого косметического ремонта недостаточно. Поэтому возникает закономерные вопросы: как и с чего начать капитальный ремонт, какие виды работ входят в его состав и как сделать его в максимально короткие сроки.
Какие работы включает в себя капитальный ремонт
В состав капитального ремонта входит замена всех видов коммуникаций, функциональных элементов и отделки, пришедших в негодность или устаревших:
сантехники;
системы водоснабжения;
отопления;
электрики;
штукатурки на стенах и потолке;
стяжки, деревянных полов;
отделки функциональных проемов (окон, дверей).
Капитальный ремонт квартир включает в себя также снос и возведение перегородок, расширение проемов.
Примечание: для перепланировки квартиры, предполагающей демонтаж внутренних перегородок, нужно разрешение соответствующих служб. Частичный или полный демонтаж несущих стен категорически запрещен.
Планирование ремонта и создание проекта
С чего начать капитальный ремонт? Первый шаг – составление проекта. На бумаге (или с помощью компьютерной программы) рисуют план квартиры с размещением мебели и техники. Это нужно для определения правильного расположения новой разводки электрокабеля, водоснабжения. Особенно актуально это действие при ремонте с перепланировкой квартиры: перенос унитаза, мойки или проема влечет за собой смену положения труб и розеток. На этом этапе выбирают отделочные материалы, соответствующие выбранному дизайну: цвет, фактуру. А также оборудование: санфаянс (сантехнические приборы), радиаторы.
Шаг второй – составление сметы, в которую включают стоимость:
материалов;
оборудования, подлежащего замене;
доставки, подъема на этаж материалов и оборудования, вывоза мусора;
оплаты работы специалистов и рабочих;
инструментов, необходимых для выполнения работ, которые предполагается выполнить самостоятельно.
Кому доверить сложные работы?
На последнем этапе планирования ремонта определяют, какие работы лучше доверить специалистам, а что можно сделать самому. Сразу все сложные виды работ, входящие в состав капремонта, такие как электромонтаж, сантехника, кафель, натяжные потолки, вряд ли получится сделать на должном уровне. Поэтому владельцу квартиры, желающему сэкономить и взять хотя бы часть работ на себя, лучше не рисковать и выбрать ту часть ремонта, которая не требует профессиональных строительных навыков: освобождение от старой отделки, вынос мусора, оклейку или окраску стен.
Обратите внимание! При найме мастеров-одиночек всеми организационными работами придется заниматься самому, а сроки окончания ремонта прогнозировать труднее: всегда будут накладки, когда один мастер чуть задержал сдачу своего сегмента работы, а следующий не может приступить, так как из-за долгого ожидания уже работает над другим заказом.
Идеальный вариант – наем комплексной бригады для ремонта «под ключ». Такое решение обойдется дороже, но в этом случае подрядчик помогает в составлении сметы с учетом своего опыта по объему работ и расходу, берет на себя доставку материалов, вынос (вывоз) мусора. Обычно у таких бригад есть свои поставщики и магазины, где они покупают материалы оптом со скидкой. Небольшая экономия на стоимости материалов в этом случае слегка уменьшит разницу в расходах на капитальный ремонт.
Плюс такого решения – стоимость ремонта в полном составе известна сразу с незначительными корректировками на непредвиденные расходы.
Выбор стратегии ремонта
Жить в квартире, в которой идет ремонт, некомфортно. Демонтаж стен отбойником, сверление дрелью, устройство штроб, замешивание растворов – все это сопровождается шумом и грязью. Поэтому встает вопрос, как легче перенести период ремонта. Существует 2 варианта:
Отдельный поочередный ремонт каждой комнаты или части квартиры с проживанием на свободной от ремонта площади. Сроки окончания работ при такой стратегии, конечно, будут больше. А из-за дискомфорта, необходимости постоянно находиться среди хаоса, это время может казаться бесконечным.
Работы ведутся сразу во всей квартире. В этом случае придется подыскать другое жилье на время ремонта, а мебель и технику компактно разместить так, чтобы освободить доступ ко всем поверхностям. В пустой квартире ремонт будет закончен быстрее, ведь не будет теряться время на ожидание, например в процессе высыхания отделочных слоев – эти паузы можно использовать для работы в другой комнате.
Важно: перед началом ремонта в квартире нужно предупредить соседей, согласовать с ними время шумных работ. Тогда праздник окончания ремонта не отравят мысли об испорченных отношениях с соседями.
В течение всего времени работ следует регулярно вывозить строительный мусор. Складывать его во дворе или в подъезде запрещено из соображений пожарной безопасности и нарушения эстетики и комфорта проживания других обитателей дома.
Порядок выполнения работ
Капитальный ремонт квартир включает в себя такое множество работ, что неопытному человеку трудно определиться, какого специалиста приглашать на каком этапе. Стоит немного разобраться в этом вопросе, чтобы избежать порчи материалов или косметических дефектов из-за некомпетентного планирования. Конечно, при частичном или косметическом ремонте иногда приходится поступиться правильной очередностью. Но на то он и капитальный ремонт, чтобы все было сделано максимально красиво, без лишних потерь. С чего же начать?
Подготовка помещения к ремонту начинается с освобождения от мебели. Если нет возможности вывезти, то ее компактно укладывают и укрывают пленкой. После этого приступают к следующим видам работ, входящих в состав капитального ремонта:
Демонтаж перегородок, расширение проемов (если в состав проекта входит перепланировка).
Снятие старой отделки с потолка, стен (краски, обоев).
Демонтаж труб и радиаторов отопления.
Удаление стяжки или деревянных полов (при необходимости).
Устройство новой стяжки пола.
Монтаж окон.
Если стены с оконными проемами нуждаются в выравнивании или теплоизоляции (штукатуркой, гипсокартоном), то окна монтируют без откосов и подоконников, так как стены станут толще от слоя штукатурки или ГКЛ на профильном каркасе, и ширина этих элементов окна станет недостаточной. Можно начать ремонт со стен, чтобы специалистам по окнам не пришлось приходить дважды, и они смонтировали весь оконный блок за один прием.
Монтаж перегородок из ГКЛ (при ремонте с перепланировкой квартиры).
Если в гипсокартонных стенах будет проходить электрический кабель, его прокладывают после установки профилей и до прикручивания листов ГКЛ.
Полный монтаж кабеля и разводки в квартире без установки выключателей и подрозетников.
Монтаж труб отопления и водоснабжения, батарей, коммуникаций климатической техники.
Установка радиаторов отопления.
Подготовка потолков под отделку: грунтование, если предполагаются натяжные конструкции, или проведение всего комплекса работ при подготовке к окрашиванию, за исключением собственно окраски.
Выравнивание стен, заделка стыков, штроб, шпаклевание, установка выключателей и подрозетников заподлицо с финишным слоем шпаклевки.
Финишное выравнивание пола.
По возможности во время капитального ремонта верхний слой стяжки с использованием самовыравнивающейся смеси делается именно на этом этапе, а не сразу после заливки черновой стяжки. Такой порядок работ поможет избежать повреждения чистовой поверхности.
Обустройство коробов для скрытия коммуникаций.
Устройство натяжных потолков или окрашивание.
Монтаж напольного покрытия: линолеума, ламината.
Некоторые считают, что линолеум следует стелить после оклейки стен. Однако это неправильно: обои легко повредить при настилании пола, задев краем рулона за стену. К тому же этот материал должен «вылежаться» перед тем, как прикручивать плинтуса. Иначе существует риск появления бугров и волн впоследствии.
Установка межкомнатных дверей.
Последний этап – оклейка обоями и установка плинтусов, дверных наличников.
Не забудьте про отделку балкона или лоджии – она проводится параллельно работам в основной части квартиры.
Капитальный ремонт в ванной
С чего начать ремонт в ванной комнате? В санузле и на кухне работы ведутся аналогично вышеуказанному порядку. В отделке этих помещений часто предусмотрен кафель, поэтому облицовка должна быть закончена до покраски потолков и оклейки стен обоями – принцип от «грязных» работ к «чистым» должен соблюдаться неукоснительно. Иначе пыль, образующаяся при работе с плиткой, осядет на чистовых поверхностях потолка и стен квартиры, испортив всю картину.
А вот правило «сверху вниз», когда во время ремонта квартиры сначала проводятся работы по отделке потолка, а потом – стен и пола, для ванной неприменимо. Облицовка плиткой начинается с пола: его выравнивают, покрывают гидроизоляцией, а затем наклеивают плитку. После пола переходят к работам со стенами, а затем монтируют потолок.
Уголок по периметру навесного (натяжного) потолка смотрится гораздо аккуратнее, если он прикручен к выровненным плиткой стенам. В случае обратной последовательности работ стык верхнего края плитки и полотна потолка придется декорировать уголком или молдингом, что не всегда желательно.
Начать установку сантехники (унитаза, раковины, ванны) можно после затирки швов и полного высыхания плиточного клея. Этот процесс длится от 3 до 9 дней, в зависимости от марки смеси и производителя.
Капитальный ремонт квартир заканчивается работами по сборке встраиваемой мебели и техники. Последние штрихи – навешивание картин, жалюзи, полок. Этот заключительный аккорд сможет взять на себя любой мужчина.
Сколько стоит косметический ремонт квартиры?
Ремонт позволяет придать жилью свежести, новых красок. Косметический ремонт, как правило, подразумевает проведение качественных ремонтных работ, при этом, не затрагивая основных конструкций, электропроводки и сантехнических коммуникаций.
Условно косметический ремонт подразделяют на два вида:
Простой — предусматривает восстановительные работы касательно отделки помещения без внесения каких-либо изменений в пространство.
Сложный — подразумевает применение новых отделочных материалов, позволяющих внести радикальные изменения в интерьер.
Этапы проведения косметическиого ремонта квартиры
Данный вид ремонта следует начинать с демонтажа пришедших в негодность покрытий, а также дверей и окон. После этого приступают к работам по выравниванию поверхностей и подготовке их к дальнейшей отделке.
Далее следуют такие ремонтные работы:
Поклейка обоев, отделка потолков;
Укладка напольных покрытий;
Перенос или замена выключателей, розеток;
Монтаж осветительных приборов;
Замена сантехнического оборудования.
Достоинства косметического ремонта
Короткие сроки выполнения;
Невысокая стоимость;
Эффективность.
Это прекрасный способ обновления жилища с минимальными затратами. В сравнении с другими видами ремонтных услуг, для косметического ремонта характерен незначительный объем работ и минимальные расходы материалов. При этом применение последних технологий позволяет достичь великолепных результатов. Единственный недостаток такого ремонта — его гарантийный срок намного меньше, нежели капитального. Однако специалисты нашей компании на протяжении долгих лет работы доказали, что благодаря использованию материалов высокого качества и применению огромного опыта работы вполне реально достичь долгосрочных результатов, которые будут приносить вам радость в течение многих лет. Мы выполняем косметический ремонт квартир, цены на который можно узнать при вызове наших специалистов на место проведения работ.
Сколько стоит косметический ремонт квартиры?
Стоимость косметического ремонта квартиры зависит от:
Конструкции здания;
Срока и условий эксплуатации здания;
Первоначального состояния помещений;
Площади пола помещений, где планируется проведение данного ремонта;
Объема планируемых к проведению работ.
Также расценки на косметический ремонт квартиры будут зависеть и от стоимости «черновых» ремонтных материалов (цемент, штукатурка, шпатлевка, клей), расходных материалов (гвозди, саморезы, сверла и т.д.), «чистовых» отделочных материалов (обои, плитка, краска и т.п.).
Мы поможем Вам сделать косметический ремонт в квартире на профессиональном уровне.
Наша компания предлагает следующие услуги:
Косметический ремонт квартир под ключ;
Косметический ремонт квартир в Москве;
Косметический ремонт однокомнатной квартиры;
Ремонт косметический двухкомнатной квартиры.
Мы проводим качественно и в сжатые сроки косметический ремонт квартир, фото наших работ размещены у нас на сайте.
Осуществить косметический ремонт квартир недорого сегодня — вполне выполнимая задача. Это быстрый и вполне доступный способ преобразить свое жилье.
+7 (495) 374-56-40
Смотрите на сайте также:
С чего начать косметический ремонт в квартире
Каким бы красивым и роскошным не был ремонт, рано или поздно он надоедает, выходит из моды. Либо отделка действительно в плохом состоянии и нужно срочно обновить ее.
Все эти мероприятия можно отнести к косметическому ремонту квартиры, потому что меняется только внешний облик, без перепланировки и серьезных изменений. Такой ремонт легче и быстрее сделать, чем капитальный.
Что касается стоимости, то она может быть разной, зависит от объема работ, площади квартиры и выбранных материалов. Качественный косметический ремонт квартир в Москве и области выполнят специалисты компании «Ремонт по прайсу».
Что включает в себя косметический ремонт квартиры?
Здесь нет какого-то четкого строгого алгоритма, потому что в каждом случае все индивидуально. Например, кто-то хочет просто обновить обои и люстру, но не менять напольное покрытие, не перекрашивать потолок и т. д. А кто-то хочет полностью все поменять.
Цена будет зависеть от объема работ, выбранных материалов. Например, если это съемное жилье, вряд ли кто-то будет делать там дорогой ремонт. Купят все самое простое, сделают аккуратный ремонт, чтобы было чисто и красиво.
Если же косметический ремонт делается для себя, здесь уже не нужно сильно экономить. Но, и гнаться за самыми дорогими отделочными материалами, всеми новинками тоже необязательно. Главное, чтобы они были качественными.
С чего начать косметический ремонт квартиры
Всегда нужно начинать с плана действий. Можно предварительно полностью осмотреть квартиру, определить, какая часть отделки уже испортилась и требует обязательного обновления, а какую просто хочется изменить.
Исходя из этого составляется план того, что именно нужно будет сделать, например:
установить подвесной потолок
снять обои и покрасить стены
заменить старый линолеум на современный ламинат
поменять плитку в ванной
заменить розетки и включатели и т. д.
Когда план составлен, приступают к демонтажу старой отделки, приобретают необходимые материалы для работы, инструменты, расходники. Затем приступают уже непосредственно к самому ремонту согласно составленному плану.
Как сделать ремонт: самостоятельно или с помощью специалистов
Раньше, еще лет 30-40 назад редко кто делал ремонт с помощью специалистов. Все делали сами. Сейчас такое редко встречается, потому что не у всех есть навыки, да и не каждый хочет с этим возиться.
Если обращаться к специалистам, лучше иметь дело с компанией, которая работает официально, а не с частниками. Это намного надежнее и с гарантиями.
Твитнуть
Отделка в хрущевке. Стоимость ремонтных работ.
Наименование работ
Количество
Цена за ед., ₽
Общая стоимость, ₽
Кухня
Грунтовка пол, стены (полный цикл слоев)
43,7 м2
70
3059
Выравнивание пола до 20 мм (наливной пол)
10,25 м2
220
2255
Укладка плитки: пол размеры 30х30, 40х40, 50х50
10,25 м2
900
9225
Укладка по диагонали (к любому типу плитки)
10,25 м2
150
1537,5
Монтаж плинтуса ПВХ
10 м2
110
1100
Штукатурка стен
33,5 м2
330
11055
Шпатлевка стен под покраску (2 слоя)
35,5 м2
280
9940
Ошкуривание стен
35,5 м2
60
2130
Покраска стен (2 слоя)
35,5 м2
240
8520
Грунтовка потолка (полный цикл слоев)
10,25 м2
80
820
Штукатурка потолка
10,25 м2
450
4612
Шпатлевка потолка под покраску
10,25 м2
310
3177
Ошкуривание потолка
10,25 м2
70
717
Покраска потолка (2 слоя)
10,25 м2
280
2870
Монтаж потолка из ГКЛ
4,5 м2
500
2250
Монтаж розетки, выключателя (2-ой)
2 шт
400
800
Монтаж светильников точечных
5 шт
200
1000
Итого кухня: 65 069
Комната
Укладка ламината бесшовного с учетом подложки
15 м2
250
3750
Укладка по диагонали (к любому типу покрытий)
15 м2
150
2250
Монтаж плинтуса ПВХ
15,5 п/м
110
1750
Грунтовка стен (полный цикл слоев)
45,9 м2
70
3213
Штукатурка стен
45,9 м2
330
15147
Шпатлевка под покраску (2 слоя)
45,9 м2
280
12852
Ошкуривание стен
45,9 м2
60
2754
Покраска стен (2 слоя)
45,9 м2
240
11016
Установка радиатора
2 шт
1500
3000
Грунтовка потолка (полный цикл слоев)
15 м2
80
1200
Штукатурка потолка
15 м2
450
6750
Шпатлевка потолка под покраску
15 м2
310
4650
Ошкуривание потолка
15 м2
70
1050
Покраска потолка (2 слоя)
15 м2
280
4200
Монтаж светильников точечных
16 шт
200
3200
Монтаж потолка из ГКЛ
15 п/м
500
7500
Итого комната: 84 237
Санузел
Грунтовка пола, стен (полный цикл слоев)
17,6 м2
70
1232
Гидроизоляция пола в 2 слоя (мастика)
2,5 м2
220
550
Выравнивание пола до 20 мм
2,5 м2
250
550
Укладка плитки: пол, ст/размеров (от 30х30 до 50х50)
Монтаж светильника точечного одинарного с подключением(внутреннего)
2 шт
200
400
Установка ванны акриловой
1 шт
2700
2700
Установка смесителя стандартного
1 шт
800
800
Монтаж душевой стойки
1 шт
400
400
Установка подвесного унитаза (с учетом инсталляционной рамы и кнопки)
1 шт
5000
5000
Монтаж зеркала-шкафчика с подсветкой
1 шт
1400
1400
Монтаж раковины с тумбой
1 шт
1400
1400
Монтаж п/сушителя
1 шт
2200
2200
Итого санузел: 45 636
Лоджия
Грунтовка пола, стен (полный цикл слоев)
14,7 м2
70
1029
Выравнивание пола до 20 мм
3,5 м2
220
770
Укладка плитки: пол, ст/размеров (от 30х30 до 50х50)
3,5 м2
1200
4200
Штукатурка стен
12,2 м2
330
4026
Шпатлевка под покраску (2 слоя)
12,2 м2
250
3050
Ошкуривание стен
12,2 м2
60
732
Покраска стен (2 слоя)
12,2 м2
240
2928
Монтаж реечного потолка
2500
2500
Итого лоджия: 19 235
Коридор
Укладка ламината безшовного с учетом подложки
6,7 м2
250
1675
Грунтовка стен (полный цикл слоев)
23,6 м2
70
1652
Монтаж плинтуса ПВХ
5,4 п/м
110
594
Штукатурка стен
23,6 м2
330
7788
Шпатлевка под покраску (2 слоя)
23,6 м2
280
6608
Ошкуривание стен
23,6 м2
60
1416
Покраска стен (2 слоя)
23,6 м2
240
5664
Итого коридор: 25 397
ИТОГО ПО СМЕТЕ: 239 574 222 803
С чего начать ремонт квартиры и закончить его как можно скорее
Как начать ремонт квартиры, чтобы ремонтные работы не растянулись на неопределенный срок, а конечный результат вас несомненно порадовал, об этом и пойдет речь в сегодняшней статье. Ремонт квартиры требует серьезной предварительной подготовки. Самый главный момент — это составление детального плана будущего ремонта с учетом мельчайших нюансов.Рассмотрим по пунктам советы профессионалов по правильной организации ремонтных работ в домах и квартирах.
В этой статье:
Какой ремонт нужен вашей квартире: косметический или капитальный
Определиться с дизайном интерьера и планом ремонта
Определить порядок ремонта номера
Ремонт будет проводиться самостоятельно или с привлечением специалистов
Составить список необходимых материалов и инструментов
Расчет затрат
Освободить помещения
С чего начать ремонт отдельного помещения и каков порядок работ
Какой ремонт нужен в вашей квартире: косметический или капитальный
В первую очередь нужно определиться со сложностью и объемом будущего ремонта. Чтобы квартира была светлой и чистой, иногда бывает достаточно провести косметический, поверхностный ремонт: замена обоев, побелка потолка, замена старого линолеума, покраска стен и т. Д.
Если вы хотите полностью избавиться от всего скучного и старого, решитесь на капитальный ремонт с заменой окон, выравниванием стен, установкой новых полов, современных потолков. Ваш дом преобразится и станет новым и красивым.
Не стоит отказываться от помощи опытных специалистов при проведении капитального ремонта.Особенно это актуально для создания современного дизайна вашей квартиры, включая перепланировку и снос некоторых стен и перегородок.
Планируйте ремонтные работы исходя из своих финансовых возможностей.
Определиться с дизайном интерьера и планом ремонта
Во-первых, определитесь с интерьером и дизайном каждой отдельной комнаты, которую вы планируете изменить в своей квартире. Вы можете обратиться за советом к профессиональному дизайнеру, который немного увеличит ваши общие финансовые затраты на ремонт. Для помещений, где будет проводиться ремонт, необходимо заполнить подробные чертежи последовательных этапов ремонтных работ.
Мы рекомендуем вам выполнить пять подробных эскизов ремонта для каждой отдельной комнаты. На первом рисунке отобразите вид комнаты сверху, а на других четырех — каждую стену. Дополните каждый чертеж подробным описанием и планом последовательного выполнения ремонтных работ, что позволит избежать упущений и неточностей в работе.
При составлении ремонтного эскиза рекомендуется указывать:
Продумайте расположение мебели.Особое внимание следует уделить тем стенам, которые будут наиболее заметными, и качественной отделке.
Подумайте, где лучше всего разместить лампы и люстры, чтобы свет максимально освещал комнату.
Учитывая расположение бытовой техники, укажите расположение розеток. Затем правильно спроектировать монтаж электропроводки во всех помещениях.
Учитывать расположение основных элементов декора: картины, мозаики, кирпичные стены.
В плане ремонта нужно указать желаемый вариант отделки: оклейка стен обоями, покраска и т. Д. Для разделения комнаты на отдельные зоны дизайнеры рекомендуют окрасить одну из стен в другой цвет, чтобы акцентировать внимание на ней и визуально. разделить комнату. Эти моменты тоже нужно отразить в плане.
Определить порядок ремонта номера
По советам опытных профессионалов, во избежание ненужной грязи и пыли при проведении ремонтных работ рекомендуется в первую очередь проводить ремонт в наиболее удаленных от входной двери помещениях.На завершающем этапе ремонта желательно выбрать проходные помещения и коридор, по которому постоянно подметаются стройматериалы и инструменты. Это нужно для того, чтобы не испачкать и не поцарапать отделку уже отремонтированной стены, не повредить новый пол.
Дополнительной защитой отремонтированного помещения может стать целлофановая пленка (закрепленная с внешней стороны двери), которая надежно защитит помещение от строительной грязи, пыли, штукатурки, краски и случайных повреждений.
Ремонт будет проводиться самостоятельно или с привлечением специалистов.
Не выполняйте весь ремонт самостоятельно. По Вашему желанию выполнение всех ремонтных работ или только выполнение особо сложных ремонтных работ можно доверить квалифицированным специалистам. Во-первых, опыт и знания позволят быстро и качественно провести ремонтные работы. Во-вторых, вам не придется дополнительно покупать дорогостоящие инструменты, с помощью которых идеально заливается стяжка на пол или выкладывается плитка.
Даже если вам легко установить межкомнатную дверь, малейшая неточность здесь недопустима.Конечно, можно самому повесить и расставить кухонную мебель, выровнять стены и немного покрасить. Но доверьте более сложные ремонтные работы специалистам, чтобы вам не пришлось их переделывать, что может значительно увеличить ваши финансовые затраты на ремонт.
Составить список необходимых материалов и инструментов
После окончательного выбора дизайна внешнего вида комнат, мебели и интерьеров необходимо составить полный перечень необходимых строительных материалов. Их количество и общая стоимость зависят от объема ремонтных работ и способа их проведения.Если позволяет бюджет, нужно приобретать стройматериалы с небольшим запасом.
Составьте отдельный список предметов декора: подставки, полочки, зеркала, картины и т. Д. Начните покупки с выбранных элементов декора. Если запланированного элемента декора нет в наличии, можно быстро изменить или оформить новый дизайнерский вариант ремонта квартиры.
Составьте список необходимых строительных инструментов для завершения ремонтных работ. Для этого можно воспользоваться советами продавца в хозяйственных магазинах или квалифицированных ремонтников.
Расчет затрат
Когда подготовительные работы выполнены: составлены планы и эскизы ремонта, составлены списки необходимых материалов и инструментов, принято решение о возможности самостоятельного ремонта или с привлечением специалистов по ремонту. , вы сможете рассчитать примерную общую стоимость планируемого ремонта.
Не стоит спешить с покупкой всех материалов при первом посещении магазина. В составленных списках материалов и инструментов проставьте цены разных магазинов, что позволит совершать покупки с минимальными затратами.Тщательно отнеситесь к выбору услуг ремонтной бригады. Обратите особое внимание не только на предлагаемую стоимость ремонтных работ, но и на отзывы друзей о качестве ремонтных услуг.
Освободить помещение
Чтобы уберечь мебель от повреждений, строительной грязи и пыли, собирайте ее в центральной части комнаты. Затем аккуратно накройте полиэтиленовой пленкой. Это освободит доступ к стенам и потолку. Переместите дорогое оборудование и одежду в другие комнаты.
С чего начать ремонт отдельной комнаты и каков порядок работ
Ремонтные работы следует начинать с самых пыльных: замену оконных блоков, оконных откосов и установку новых подоконников.Это позволит избежать попадания грязи и пыли во время малярных работ, когда запрещено открывать окна во избежание перепада температур и повышения влажности. При установке окон, откосов и подоконников накройте их полиэтиленовой пленкой или ДВП, чтобы избежать случайных механических повреждений и загрязнения.
Разметить места установки дополнительных розеток, произвести электропроводку. На этом этапе не устанавливайте розетки и не вставляйте их в корпус.
В случае сварочных работ (например, при замене радиаторов отопления), делайте их одновременно в разных местах квартиры, чтобы быстро завершить этот пыльный и сложный этап работ, иногда с поломкой стен.
Перед ремонтом стен, пола, потолка необходимо проверить их состояние с помощью лазерного или водного уровня. Начните с нанесения самых толстых слоев раствора. Пока они сохнут, можно без простоев проводить другой мелкий ремонт.
После завершения этого подготовительного этапа приступайте к ремонтным работам, выполняя их в следующей последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Сначала работы выполняются с использованием шпаклевки, цемента, гипсовых смесей. Затем приступают к работе по устройству пола, дверей, откосов.
Капитальный ремонт:
Оклейка или покраска потолка.
Оклейка обоями или покраска стен.
Устройство полов.
Установка плинтусов, порогов, наличников.
Когда обращаться в ремонтную службу
ЧТЕНИЕ 7 МИН
При аренде квартиры наступит время, когда вам понадобится что-то отремонтировать или разобраться, будь то протекающий потолок, проточный туалет или какие-то надоедливые вредители.Что ж, к счастью для вас, одно из самых больших преимуществ съемщика — это бесплатное обслуживание вашей квартиры через управление квартирой, а в некоторых квартирах даже предлагается круглосуточное экстренное обслуживание. Отлично, правда? Но как узнать, что пора обращаться в администрацию квартиры для проведения профилактического ремонта?
Ремонт, который покрывает администрация квартиры, почти всегда включает в себя серьезные проблемы (в зависимости от местного законодательства), но также охватывает более мелкие повседневные проблемы. Давайте углубимся немного глубже, чтобы увидеть, что именно ваша группа технического обслуживания может и исправит для вас.
Утечки и повреждение водой
У вас есть сосед наверху с дырявым холодильником или переполненной ванной, что привело к утечке в вашей квартире или, что еще хуже, серьезному повреждению воды? Позвоните в свой офис по аренде, управляющему недвижимостью или арендодателю напрямую, чтобы исправить это как можно скорее. Если повреждение, нанесенное водой, не повредило устройство, а также повредило ваше имущество, то это может иметь место при страховании арендатора.Проверьте свою политику и договор аренды и обсудите этот вопрос с управляющим имуществом или арендодателем, чтобы узнать, кто за что отвечает.
Ремонт HVAC
Нет ничего более неприятного, чем то, что ваш кондиционер отключается или не охлаждается должным образом, отключение тепла в разгар зимы или ощущение влажности в квартире из-за проблем с вентиляцией — ура! Но не волнуйтесь, арендаторы. Ремонт систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха довольно распространен, поэтому не стесняйтесь позвонить своему арендодателю или отправить запрос на обслуживание для экстренного ремонта вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.Каждому арендатору необходимо отопление или кондиционер (в зависимости от сезона), поэтому в большинстве штатов ответственность за это несет администрация квартиры. Тем не менее, проверьте законы своего города и штата, чтобы получить дополнительную информацию по этой теме.
Проблемы с сантехникой
У вас проблемы с туалетом? Если ваш унитаз защищен до такой степени, что поршень не поможет, и вы не уверены, что сможете решить эту проблему самостоятельно, тогда вам нужно отправить запрос на техническое обслуживание. Если ваш туалет постоянно работает, это серьезная проблема, по поводу которой вам также следует обратиться в сервисный центр.
Борьба с вредителями
Мы все, наверное, завизжали или почувствовали легкое отвращение, обнаружив в квартире вредителя. Но ни один дом не застрахован от вредителей, и ваша квартира ничем не отличается! Если у вас возникли проблемы с вредителями, такими как тараканы, мыши или крысы, надоедливые муравьи или коварные пауки, то самое время отправить запрос на обслуживание для борьбы с вредителями. Жильцы квартир либо взимают с вас ежемесячную плату за борьбу с вредителями, либо у них есть услуга по борьбе с вредителями, которая предоставляется арендатору бесплатно.В любом случае, не стесняйтесь обращаться в службу поддержки, чтобы решить эту проблему. Чем раньше они распыляют, наживляют и ловят этих вредителей, тем скорее вы избавите свою квартиру от этих крошечных захватчиков.
Ремонт бытовой техники
Если в морозильной камере перестает образовываться лед или перестает работать посудомоечная машина, пора обратиться в сервисный центр. Если бытовая техника пришла вместе с квартирой, ответственность за ее ремонт несет руководство. Однако ремонт микроволновой печи или тостера, которые вы принесли с собой в квартиру, не является обязательным.
Дверные или оконные замки
Сломанный замок (особенно на входной двери) — это большое дело — сделайте это как можно скорее. Если вы не можете запереть свою квартиру изнутри или снаружи, то это проблема безопасности. Администрация квартиры пришлет свою команду по обслуживанию, чтобы починить ваш замок, поэтому не думайте, что вам придется заменять его самостоятельно. Лучше заняться этим вопросом профессионально.
Текущее обслуживание установки
Каждые шесть месяцев или один раз в год в вашей квартире будет проводиться текущий ремонт.Сюда входит проверка детекторов дыма и огнетушителей, а также чистка воздушных фильтров. Это ответственность администрации квартиры. Обычно вы получаете уведомление (звонок, текст, электронное письмо или заметку на входной двери) от администрации квартиры о том, что они проводят плановые проверки на предмет того или иного.
Что считается экстренным обслуживанием?
Арендаторы часто задаются вопросом, что считать «аварийным обслуживанием», и ответ таков: все, с чем вы не можете жить или без чего не можете жить. Приятно слышать, что многие квартирные сообщества предлагают круглосуточное обслуживание (только для экстренных случаев), поэтому не паникуйте, если возникнет чрезвычайная ситуация, требующая немедленной помощи — ваше квартирное сообщество вас поддержит. Вещи, без которых вы не можете жить, включают:
Унитаз функциональный
Горячая вода
ОВК
Вещи, с которыми вы не можете жить, которые так или иначе делают вашу квартиру непригодной для проживания, могут включать:
Наличие плесени
Серьезные утечки
Сломанный дверной / оконный замок
Любая проблема, которая ухудшает пригодность для жизни или безопасность вашей квартиры, должна рассматриваться как проблема аварийного обслуживания, и ваше сообщество, скорее всего, решит вашу проблему, как только сможет.Хотя вы можете купить новый дверной замок или проверить наличие плесени в своей квартире, вы как арендатор не обязаны ремонтировать этот ремонт. Если вы уведомите руководство, предоставите подробную информацию о происшествии и предоставите доступ в свою квартиру, любая чрезвычайная проблема, с которой вы столкнетесь, должна быть решена своевременно.
Есть ли ремонт, не требующий обслуживания?
Есть некоторые арендаторы, которым нравится иметь в своем распоряжении бригаду технического обслуживания для ремонта квартир, и которые хорошо используют эту выгоду для проживания в квартире.На самом деле, многие управляющие недвижимостью и арендодатели предпочли бы, чтобы в случае возникновения проблемы вы обращались в сервисный центр, а не устраняли ее самостоятельно. Таким образом, профессионал сможет справиться с ситуацией, чтобы быть уверенным, что она исправлена должным образом. Тем не менее, есть определенные вещи, исправление которых не требуется от специалиста по обслуживанию, поэтому будьте разумны с вашими запросами. Сюда могут входить:
Минимальный ремонт
Если на вашей двери есть вмятина, царапина на стене или пятна на ковре, не ждите, что ремонтные работы помогут вам отремонтировать. Если это не повлияет на удобство проживания в квартире, вы должны жить с этой переделкой. Фактически, если вы сами нанесли какой-либо из этих повреждений квартире, вы, вероятно, несете ответственность за это. Поэтому, когда придет время переезжать, вы можете оплатить ремонт этих повреждений, например, заменить испачканный вами ковер. Есть разница между ремонтом и повреждением квартиры!
Проблемы, которые можно исправить самостоятельно
У вас может не оказаться запасной лампочки для потолочного вентилятора, но если она есть, смените лампочку.Это быстрое решение, и вам не потребуется обслуживание. Однако, если вы имеете дело с лампочкой в закрытом осветительном приборе, например, на кухне или у входной двери, вам может потребоваться отправить запрос на техническое обслуживание, чтобы профессионально снять кожух, заменить лампу, и закрепление кожуха обратно.
У вас забита раковина или ванна? Скорее всего, это результат ваших собственных действий, и это простое решение, с которым вам не понадобится никакая помощь. Если раковина или ванна не были забиты, когда вы переехали из предыдущего арендатора, вы определенно можете исправить это самостоятельно с помощью какого-нибудь Драно или змеи.Если вокруг вашей квартиры валяются мертвые жуки (вероятно, убитые в результате борьбы с вредителями) или перевязки от каких-то подлых пауков, не звоните в техобслуживание, чтобы подобрать насекомых или удалить стропу изнутри вашего дома. Это может быть само собой разумеющимся, но определенно есть некоторые беспорядки, которые вы можете устранить самостоятельно, и за которые администрация квартиры не несет ответственности.
Косметические изменения
Если вас не устраивает поцарапанная плитка на кухне или уродливый блеклый цвет стен в гостиной, вы, скорее всего, не сможете отправить запрос на обслуживание, чтобы исправить эти вещи.Косметические изменения не являются достаточным поводом для обращения в администрацию квартиры. Если вы имеете дело с домовладельцем, у вас может быть немного больше свободы действий, когда дело доходит до убеждения его обновить квартиру, например, отремонтировать пол и покрасить стены свежим слоем краски. Но если в квартире можно жить без этих вещей, то администрация квартиры не обязана сразу их ремонтировать.
Как связаться с отделом обслуживания квартиры
Наличие бригады по обслуживанию в вашем многоквартирном комплексе — прекрасное преимущество, и это то, за что стоит ценить.Но как связаться с техобслуживанием, если возникла проблема? Вы можете позвонить в офис по аренде вашей квартиры, позвонить напрямую управляющему или арендодателю, отправить электронное письмо по электронной почте или (если вам повезет) отправить онлайн-запрос на обслуживание.
Во многих квартирах есть онлайн-порталы, где жители могут платить за аренду, узнавать о общественных мероприятиях и отправлять любые запросы на обслуживание, которые могут возникнуть в отношении их квартиры. Это совершенно бесплатно для арендаторов и в целом полезный инструмент как для съемщика, так и для управляющего недвижимостью, поэтому используйте этот отличный инструмент, когда ваша квартира нуждается в ремонте. Если у вас возникла экстренная ситуация с обслуживанием в нерабочее время, вы можете позвонить в свой лизинговый офис. Обычно это перенаправляет вас на их линию в нерабочее время, где вам дадут возможность позвонить и отправить запрос на экстренное обслуживание. В противном случае посетите веб-сайт вашего квартирного сообщества для получения дополнительной информации!
Опубликовано 2 августа 2019 г.
Что вы думаете?
252 ответа
Об авторе
В чем разница между косметической и частичной реставрацией кишечника?
Когда вы слышите термин «обновление кишечника», что вы видите? Для некоторых этот термин может вызывать в воображении простую квартиру, разобранную до стояков, с оголенными проводами и трубами.
Но удивит ли вас, узнав, что не все обновления кишечника выглядят так, как будто вы вытащили все кишки из космоса?
Ниже Болстер обсуждает три типа проектов ремонта, которые домовладельцы в Нью-Йорке могут предпринять в зависимости от их бюджета и образа жизни: косметический ремонт, частичный ремонт и ремонт внутренних органов.
Что такое косметический ремонт?
Косметический ремонт — это очень легкий (и обычно менее затратный) проект. Работа, которая входит в этот тип обновления, может включать в себя доработки, такие как покраска, украшение или добавление новых полок для вашей постоянно растущей коллекции книг.Никакая сантехника или электричество не нарушены, и планировка остается нетронутой.
Ключевым моментом здесь является то, что косметический ремонт не требует разрешений. Ремонтники своими руками и бесстрашные домовладельцы часто приступают к такого рода проектам с ограниченным участием профессионалов, поскольку нет регулирующих органов, которые могли бы отговорить домовладельца от окрашивания своей спальни в ярко-оранжевый цвет.
Что такое частичный ремонт?
Как следует из названия, частичный ремонт — более сложное мероприятие.
Частичный ремонт часто сосредотачивается на одном или двух помещениях — и чаще всего домовладельцы предпочитают обновить кухню. С таким количеством довоенных квартир с крошечными тесными кухнями неудивительно, что они часто становятся центром многих проектов реконструкции Нью-Йорка. Кроме того, жители Нью-Йорка любят есть, пить и общаться — а что может быть лучше для этого, чем красивая просторная кухня?
Многие частичные ремонты включают модернизацию бытовой техники, которая включает (но не ограничивается) посудомоечные машины, плиты и раковины.Как правило, при частичном ремонте планировка помещения остается неизменной, но многие домовладельцы могут выбрать открытие ненесущей стены или перестановку нескольких розеток для более удобной электрической схемы.
Домовладельцы, проводящие частичный ремонт, скорее всего, будут привлекать профессионалов, которые помогут воплотить их видение в жизнь и управлять процессами выдачи разрешений. В отличие от косметического ремонта, вы не можете частично отремонтировать свою квартиру в Нью-Йорке без оформления документов — вам нужно будет подать заявку на ограниченное изменение в Департамент строительства.
Что такое обновление кишечника?
Ремонт кишечника (хлеб с маслом Болстера) требует гораздо более тяжелой работы — как в прямом, так и в переносном смысле. Ремонт кишечника обычно включает в себя серьезное изменение планировки квартиры, такое как строительство второй спальни или открытие довольно разделенного пространства для более просторной планировки.
Если у вас есть лофт в Нью-Йорке, скорее всего, вам придется заняться ремонтом внутренней части, если вы хотите обновить пространство. Большинство лофтов имеют незаконные компоненты в результате преобразования производственных и складских помещений в жилые помещения в течение времени без особого регулирования или надзора.
Однако внутренний ремонт может быть и меньшего размера и затрагивать только одну комнату в квартире. Например, ванную часто называют «качелями» из-за сложности инфраструктуры, необходимой для подачи горячей воды и обеспечения работы вашего туалета, раковины, душа и ванны. Сложность усложняется правилом «мокро по сравнению с сухим», которое запрещает домовладельцам строить пространство с проточной водой над сухой спальней или гостиной соседа внизу.
Калькулятор ремонта Нью-Йорка
О калькуляторе ремонта Нью-Йорка Bolster: Калькулятор ремонта Bolster позволяет легко рассчитать ориентировочную стоимость капитального ремонта Нью-Йорка.Все, что вам нужно знать, это 1) объем, сложность и тип вашего проекта, 2) качество желаемой отделки и 3) ремонтируемая территория. [Подсказка: добавьте эту страницу в закладки для удобного использования!]
О компании Bolster: Bolster — это проектно-строительная компания из Нью-Йорка, которая обеспечивает беспрепятственный и радикально прозрачный процесс ремонта — начиная с построчной сметы, которая дает вам возможность чтобы спланировать объем, бюджет и график.
Качество отделки
StandardMidHighUpscale
Стандарт: качество отделки приемлемое, с вниманием к деталям, но зависит от шкафов, закупаемых в больших магазинах, МДФ и т. Д.
Средний уровень: Качество отделки хорошее (класс А) с вниманием к деталям, но полагается на шкафы из больших магазинов, МДФ и т. Д.
Высокий диапазон: Качество отделки высокое (класс АА) и индивидуально с использованием прекрасной отделки и материалов, которые могут прослужить годы, если не всю жизнь.
Высококлассный: качество отделки наивысшее (класс AAA) и трудоемкое, каждая поверхность сделана на заказ, новая и красиво отделана.
Сложность проекта
LowMediumHigh
Low: Простой дизайн, без изменений планировки и конструкции, лифт в здании.
Средний: средний дизайн, перенос некоторых систем и / или структурные изменения, в здании нет лифта.
Высокая: сложная конструкция, сложная инженерия, большое количество логистических услуг (например, подъемники стрелы, подвесные леса и т. Д.), Опасные условия труда.
Объем проекта
SmallMediumLarge
Small: Изменения только поверхностей (например, покраска, облицовка плиткой).
Medium: Small + Изменения в самой отделке (например, удаление штукатурки, замена полов и т. Д.).
Large: Small + Medium + Изменения в инфраструктуре здания (например, замена всех систем, стен, балок перекрытий и т. Д.).
Calculate Calculate Type of Project
Design & BuildBuild & Some DesignBuild Only
Design & Build: Полные архитектурные услуги, включая схематическое проектирование, разработку дизайна, строительные чертежи и утверждения от DoB, а также полные строительные услуги.
Сборка с определенным дизайном: полные услуги сборки и некоторый дизайн с минимальным соответствием.
Только сборка: услуги полной сборки без ввода проекта (выполняются другим архитектором или не требуются вообще).
Площадь под ремонт пл. Футов
Рассчитать
Итого на SF
Стоимость проекта
0 0
Материалы и отделка
0 0
Гонорары архитекторов
0 0
Третьи стороны
0 0
0 0 0
0 0 0
Управление проектом и площадкой
0 0
Страхование Workers Comp
0 0
Накладные расходы подрядчика
0 0
Прибыль подрядчика
0 0
Страхование общей ответственности
0 0 Начните свой проект с Bolster
Если домовладелец хочет поменять свою ванну на стоячий душ, ему, вероятно, придется разорвать ранее существовавшую плитку, чтобы приспособиться к изменению. На этом этапе все готово — таким образом, одна комната может заработать проекту титул «Ремонт кишечника».
Пока домовладелец сокращает свое пространство до подступенков, многие здания будут требовать, чтобы работы включали обновление электрической и водопроводной сети для поддержания инфраструктуры собственности. Если домовладелец уже так тщательно «в траве», он может также предпринять дополнительный шаг, чтобы обновить внутреннее устройство своего помещения.
Решающее различие между реконструкцией кишечника и другими проектами заключается в разрешительных требованиях, связанных с такими работами.При ремонте внутренних помещений домовладельцы должны будут работать со своей командой профессионалов, чтобы подать соответствующие документы в Департамент строительства, получить одобрение совета кооператива здания или кондоминиума на основе соглашения о внесении изменений и, при необходимости, поддержать связь. с Комиссией по достопримечательностям, если собственность находится в охраняемом историческом здании или районе.
Гарантия нулевого риска Bolster Smart Renovation
Как проектно-строительная фирма может гарантировать нулевой риск ремонта?
Компания Bolster является пионером в области интеллектуального ремонта.Мы применяем количественный анализ вместе с нашим запатентованным технологическим решением для выявления и количественной оценки рисков производительности для каждого проекта реконструкции. Результатом является индивидуальный стратегический подход к каждому ремонту, который позволяет нам брать на себя 100% рисков домовладельца. Ваш дом будет красиво оформлен и доставлен вовремя и в рамках бюджета. Это наша гарантия.
Умный ремонт и нулевой риск означает, что домовладельцы теперь могут свободно мечтать.
Чтобы начать масштабный ремонт дома, посетите сайт bolster.us
The Bolster Promise видео
Мы совершенно не специалисты в этой области и поэтому советы и подсказки с удовольствием принимаем в комментариях.
Бюджетный ремонт квартиры своими руками
Home » Бюджетный ремонт квартиры своими руками
Бюджетный ремонт квартиры своими руками
Бюджетный ремонт квартиры в новостройке не означает, что он должен быть ущербным. В любом случае запрос будет один – в итоге все должно получиться комфортно и красиво. Обязательно на долгие годы.
Содержание:
Квартира квартире рознь
Если в годы СССР жилец получал максимально адаптированную для проживания квартиру, то сегодня покупатель просто переезжает в голую коробку, в которой стены не всегда оштукатурены. Поэтому приходится площадь обыкновенную превращать в жилую уже своими силами.
Тем не менее, голые стены обладают одним удивительным преимуществом: вы можете сделать такой ремонт, какой вам нужен или можно себе позволить. На покупке жилья сэкономить вряд ли удастся, а вот на ремонте стоит попытаться. Впрочем, без минимальной отделки вам не обойтись. Нужно также знать, на чем именно разрешено экономить, а в каком случае экономия окажется максимально расточительной.
Владельцы квартир, у которых уже в жилище произведена черновая элементарная отделка, выглядят в более приятном свете по отношению к тем, кому еще предстоит одолеть данный шаг. Немаловажное удобство в финансовом плане составит произведенные застройщиком электромонтажные и сантехнические работы.
Ровные стены и потолок
Практически идеальный вариант представляет собой жилье, в котором выровнены:
а также все они уже подготовлены под монтаж соответствующих облицовочных материалов.
Нюансы бюджетного ремонта
Всегда нужно учитывать тот факт, что новое здание годика два или три будет давать усадку. Поэтому необходимо использовать такие материалы, которые устойчивы против деформаций. Для стен, таковым является обойное полотно, изготовленное на тканевой или же флизелиновой основе. Для потолка максимально оптимальным вариантом будет натяжное полотно.
Положительные и отрицательные стороны бюджетного ремонта
Бюджетный ремонт квартиры в новостройке подразумевает разумные покупки с целью экономии денежных средств. Не редко случается и так, что качество проведенных работ желало бы лучшего. Поэтому постарайтесь найти недорого, но опытного мастера, который бы помог вам справиться с проблемными участками. Для новостройки старайтесь подбирать материалы не дорогие, но все-таки качественные. Ведь шедевр в конечном результате не опирается на дороговизну, а умение даже из обыкновенного сделать чудо.
От лирики к практике
Положительные и отрицательные стороны бюджетного ремонта
Во время проведения бюджетного ремонта уменьшить финансовые затраты можно благодаря приобретению не очень дорогих материалов, а также вовлечению в процесс недорогих рабочих с их собственным инструментом.
Водопровод, канализация и электропроводка
Никогда не экономьте на сантехнических работах и электропроводке. В данном случае важным фактором является тот, что материалы для этого шага должны приобретаться исключительно высококачественными. Произвести монтаж перечисленных видов работ самому, нельзя ни при каких условиях. Все это необходимо доверить только специалисту, который сможет в итоге гарантировать не только качество, но также и безопасность в использовании.
Бюджетный ремонт квартиры в новостройке не обязательно должен включать замену электропроводки, штробирование стен и укладку новой. Достаточно будет ограничиться выводом нескольких розеток в каждой из комнат.
Инструменты
Если основную часть ремонта вы возлагаете на только на себя, тогда покупка необходимого инструмента будет слишком дорогостоящим решением, а приобретение всего, что было в использовании или слишком дешевого – опасно для вашей же жизни. Оптимальным вариантом выхода из сложившейся ситуации будет проведения опроса среди соседей, что именно у них можно было бы одолжить на время проведения ремонтных работ в вашей квартире. В крайнем случае значительно дешевле вам обойдется прокат всего необходимого. Таким образом, вы не только сэкономите значительную денежную сумму, но также сможете воспользоваться ею для решения иных возникающих задач.
Инструменты
Если о крупном инструменте мы поговорили таким вот образом, то увы все молкое придется покупать самому. К мелким инструментам относятся:
Лучше всю мелочь приобретать в одном магазине ведь всегда присутствует шанс договориться о скидке, как для оптовика. Впрочем, возможен и иной вариант решения: приобретение такого инструмента в специализированных точках продаж, магазинах, которые проводят разнообразные акции и скидки. Не стоит пропускать мимо внимания и гипермаркеты.
Подбираем материалы с умом
Во время проведения бюджетного ремонта квартиры в новостройке потребуется произвести закупку нужного материала. Естественно с условием экономии до нельзя по максимуму. Впрочем, задумаемся о качестве. Ведь оно должно быть превыше всего. Если вы можете позволить себе приобрести по минимальной цене краску или обои, то вот штукатурка, напольное, а также потолочное покрытия должны быть изготовлены по соответствующим технологиям и стоить – соответственно своему качеству. Здесь экономия будет немыслимо расточительна.
Чрезмерная экономия
Проигнорировав последним советом, вы рискуете в итоге получить:
трещины в напольном или потолочном покрытиях;
постоянное образование потока неиссякаемых вмятин;
миллионы неэстетических царапин.
Запомните одну простую истину: если вы приобретаете дешевые строительные или отделочные материалы, то крепление к ним должно быть максимально дорогим. Расшифровать сказанное можно следующим образом: покупая дешевые обои, выберите под них не самый дорогой клей, но обязательно самый качественный.
Вы ведь понимаете, что игнорирование предложенными знаниями ведет к одной древней поговорке, которая звучит следующим образом: скупой платит дважды. Не скупитесь в плане масштабности и не переплачивайте по мелочам. Ведь вы не столько богаты, чтобы покупать дешевые вещи.
https://www.youtube.com/watch?v=JbSB_GjV60g
Похожие статьи
Бюджетный ремонт кухни своими руками полный фотоотчет
И так все началось с того, что семь лет назад я купил трех комнатную квартиру «гадючник» напоминающий тяжелые 90 годы. Почему взял такую? Спросите вы, да потому что я не работал депутатом, а на свои кровные лучшего и не купишь, радовался и этому как ребенок.
Спустя 7 лет после того как кухня перестала превращаться в жилое помещение, решил сделать ремонт, руки растут правильно почему бы и не сделать все самому.
1. Весь ремонт решил начать с кухни, жили в ней старички, так что осталось в ней все с момента постройки дома.
2. Газовый счётчик как-то не в тему, труба похожая на лабиринт…
3. На потолке делали ступеньки походу, ну неважно, подвесной потолок исправит положение.
4. Газовая плита в хорошем состоянии еще…
5. Радиатор нагревайка, греет одним своим видом.
6. Сантехника от кутюр Roca-Armani, трубы от дяди Вани.
7. Канализационная труба пластиковая менять нужно все равно,все старое.
8. На стенах все еще краска от панелей, все нужно счистить болгаркой.
9. Кладовка под снос.
10. Металлопластиковое окно вставил. Целлофан от лишней пыли.
11. Решил сменить пол )))
12. Установил дверь, наличники поставлю после выравнивания стен.
13. Убрал стену где была раковина.
14. Каркас под подвесной потолок.
15.Переварили трубы, сместил счетчик вниз.
16. Гипсокартон приобрел.
17. Клей для гипсокартона.
18. Кухонную мебель привез, кругом бардак.
19. Монтаж подвесного потолка.
20. Выравниваем стены гипсокартоном, клеем его на Perlfix.
21. Выложил рабочую панель плиткой, сменил радиатор,поставил мебель.
22. Другой ракурс…
23. Повесил шторки )
24. В потолке сделал нишу, и светильник в середке.
25. Стены ровные, углы прямые.
{ads} 26. На пол положил линолеум (имитация плитки).
27. Спасибо за терпение сильно не пинайте, ремонт можно сказать мало бюджетный…
≋ Секреты бюджетного ремонта в кризис • Этапы реализации ремонта своими руками
В жизни каждого человека наступает момент, когда необходимо делать ремонт в помещении. Иногда достаточно косметического, в другие моменты необходим капитальный во всем доме, или замена отдельных систем в одной комнате. Как бы то ни было, но каждый человек хочет пройти через ремонт с минимальными затратами.
Секреты бюджетного ремонта в кризис
Любой ремонт начинается с принятия решения о том, что необходимо внести изменения в имеющиеся бытовые условия. После этого желательно действовать поэтапно и тщательно обдумывать весь план до начала его реализации. Это позволит вам сэкономить не только средства, но и нервы, время и силы.
Многие считают, что приступать к изменениям необходимо, когда у вас достаточно средств и благоприятный период с поступлением денежных потоков. Но к сожалению реалии страны таковы, что кризисы наступают регулярно, и чтобы не откладывать ремонт бесконечно, его приходится делать даже в не самые легкие времена.
Психологами доказано — если себя радовать красивыми и приятными вещами в кризис, тогда он нанесет меньший урон нашему здоровью и пройдет быстрее.
Ремонт своими руками — этапы
Оцените состояние помещения и решите, какой вид ремонта вам необходим.
Составьте смету.
Проанализируйте цены.
Закупите материалы.
Определите какие работы вы сможете сделать самостоятельно, а для каких лучше привлечь специалистов.
Выполнение работ.
Давайте остановимся детальнее на каждом пункте.
Оценка объекта, подлежащего ремонту
Ремонт бывает разный — косметический или капитальный, следовательно, требует различного количества вложений. Перед началом каких-либо работ проведите оценку исходного состояния.
Косметический ремонт — это покраска поверхностей, переклеивание обоев, замена люстр и прочих светильников, и прочие небольшие детали. Капитальный ремонт — замена коммуникаций (электропроводки, водопроводов, отопления, канализации), перемещение стен, замена перекрытий, замена пола.
Обратите внимание на:
Потолок и пол, проверьте качество перекрытий, нуждаются ли они в ремонте.
Стены — в зависимости от того, будете ли вы их красить, клеить обои или использовать другой декор, стены необходимо подготовить.
Оцените окна и двери, возможно они нуждаются в ремонте или замене.
Делайте это постепенно, не спешите с выводами. Например, в зимний период обратите внимание на состояние отопления.
Затем оцените состояние электропроводки. С каждым днем в нашей жизни появляется все больше техники и оборудования, которые необходимо подключать к электросети. Старая проводка может не выдержать нагрузки, поэтому необходимо рассчитать новую, продумать размещение розеток и точек подключения систем кондиционирования и прочей энергозатратной техники.
Все работы выполняйте неспешно, помните, что лучше заранее предусмотреть и учесть все нюансы, чем по завершению отделки пробивать отверстия в стенах для розеток или переделывать все из-за прорыва батарей.
Бюджетный ремонт — составление сметы
Приступая к бюджетной части, важно учитывать не только затраты на строительные материалы, но и на мелкие детали, услуги специалистов, доставку и вывоз мусора.
Не забудьте выделить в отдельную статью затрат кисточки, шпатели, отвертки, сгоны и соединительные элементы, гвоздики и болтики, прочие “мелочи”. Как правило, по факту такие затраты на первый взгляд небольшие вытекают в значительную сумму
Составляя смету заранее и неспешно, чтобы у вас было время обдумать все, выбрать правильные материалы.
Почитайте описание и характеристики товаров, это поможет вам выбрать оптимальные варианты и технологии. Например, у вас будет время какой вариант теплого пола сделать водяной или электрический. Сравнить качества линолеума от разных производителей, ознакомиться с предлагаемым ассортиментом линолеума, кафеля, обоев.
Если у вас нет инструментов, озаботьтесь выбором. Вам скорее всего понадобятся: перфоратор, шуруповерт, разводной ключ, электролобзик, молоток, набор отверток и так далее.
Анализ цен — выбор магазина для закупки
Не спешите бежать за материалами. В магазинах, обратите внимание на акции и сезонные скидки. Например, в осенний и зимний период на многих торговых площадках проводят акции. Также ознакомьтесь с ассортиментом в интернет магазинах. Например, системы обогрева, вентиляция, устройства для водообработки выгоднее заказать через сайт. Часто товар в них стоит дешевле без ущерба качеству. При этом в качестве бонуса вы можете получить монтаж и настройку систем экспертами с большой скидкой.
Нанимать специалистов или сделать своими руками
В условиях кризиса, когда важна экономия средств, владельцы помещений стремятся взять максимальное количество функций на себя. В наши дни в интернете можно найти любую конструкцию и множество рекомендаций, даже видеоуроки о том как выполнить тот или иной процесс. Вы можете воспользоваться подсказками, но делать это стоит разумно. Помните, что иногда выгоднее единоразово заплатить, чем потом исправлять уже сделанное или последствия от этого.
Своими силами можно выполнить даже без специальных навыков:
Замену и установку оборудования и систем повышенной опасности (газовый котел, колонки, конвекторы, другие устройства, требующие квалификации).
Подключение электропроводки к центральной сети.
Монтаж водопровода и канализации, требующий отключение коммуникаций в многоквартироном доме.
Врезка в централизованное отопление.
Выполнение высотных работ.
Монтаж натяжных потолков и других работ, требующих специального дорогостоящего оборудования.
Установка окон, балконных дверей.
Возведение внутренних стен и перегородок из кирпича, пено и газоблоков.
Газовый котел, конвекторы, водонагреватели должны устанавливать соответствующие службы, имеющие допуск на работу с газопроводами монтаж систем.
Посчитайте выгоду — оцените свои силы. Приведенные ниже работы можно заказать у специалистов, а можно приобрести инструменты и выполнить их самостоятельно.
Работы на которых, имея минимальные навыки и сноровку, можно сэкономить:
Поклейка обоев, покраска поверхностей.
Грунтовка, шпатлевка или устранение небольших поверхностных трещин и отверстий в стенах.
Укладка линолеума, ламината и других напольных покрытий.
Укладка изоляционного материала.
Приступая к выполнению работ, убедитесь, что вы представляете весь объем работ и порядок их выполнения. Оцените объективно свои силы, закупите необходимые материалы и инструменты.
Советы, позволяющие экономить — лайфхаки бывалых
Даже если вы будете максимум работ выполнять самостоятельно, средства на ремонт все же необходимы немалые. Специалисты, занимающиеся ремонтом на постоянной основе, дают несколько советов для владельцев домов и квартир, позволяющих экономить.
Копейка гривну бережет, инвестировать можно разумно и расчетливо.
Экономные лайфхаки:
Просматривайте рекламные буклеты магазинов, акционные предложения, и не стесняйтесь спрашивать про скидки. Часто в качестве бонуса магазины при заказе на определенную сумму осуществляют бесплатную доставку.
Прочитайте характеристики товара и описание, возможно к одной из моделей водонагревателя, кондиционера, отопительного элемента в подарок идет услуга монтажа и настройки.
Покупку и установку окон лучше лучше осуществлять за один раз. Тогда вам, как крупному клиенту, могут сделать скидку.
Гвоздики, гайки, шурупы, фистинг, анкера и прочие “мелкие” материалы приобретайте поштучно. Несмотря на то, что пачка в — 100-200 штук обеспечивает меньшую себестоимость за единицу, остаток лежит длительное время не востребованным. Обратите внимание на черные, не оцинкованные материалы, они прекрасно подойдут там, где не нужен блеск, и стоят меньше.
Если вам необходимо задекорировать небольшое пространство — просмотрите раздел “уценка”. Когда у магазина остается мало ламината, кафеля, деревянных брусков, цену на остаток снижают. Из таких ”остатков” можно создать уникальные дизайнерские решения.
При прокладке электропроводки можно сэкономить на кабеле, проложив его по потолку под натяжным потолком или подвесной системой, в случае если такие планируются.
Не стоит водопровод “замуровывать” в стену, так как при необходимости ремонта придется разбивать все. Батарею можно закрыть специальной панелью. К тому же сэкономите на штроблении стен и последующей штукатурке.
Кафельная плитка квадратной формы дешевле прямоугольной, даже когда рисунок идентичный. Также сравните цены на глянцевую, матовую и сатиновую поверхности. Иногда не изменяя цвет и рисунок, но играя нюансами можно сэкономить порядка 20%. А выбор “остатков” и их комбинация позволяют уменьшить затраты до 50%.
Так же часто плитка, снятая с выпуска отдается по акционной цене.
Правильно выбирайте технологии выравнивания стен и пола. Если есть сомнения — задайте вопросы экспертам и продавцам-консультантам в магазинах строительных материалов. Они в процессе рассказа характеристик посоветуют, что необходимо именно для вашего случая.
Приобретая обои, заложите запас примерно в 10%. Если у вас рисунок, который нужно тщательно подгонять, запас может быть большим. Отдавая предпочтение однотонным без рисунка, вы значительно экономите, минимизируя обрезки.
Не совершайте покупки на эмоциях и вне ранее составленной сметы. Инвестиции должны быть разумными и продуманными. Приобретая оригинальный товар, вы сможете сэкономить свои нервы и силы, пользуясь длительное время без затрат на ремонт и сервис. Именно такая техника и системы представлены в нашем магазине.
Рекомендуем ознакомиться с ассортиментом. Также у нас можно заказать услуги по установке, настройке и обслуживанию систем. Заказ можно сделать через форму на сайте или по телефону. Если у вас есть вопросы, наши эксперты с радостью ответят на них.
Недорогой ремонт дома своими руками. Делаем бюджетный ремонт квартиры своими руками. Выбираем стратегию удешевления
Даже те из нас, кто никогда не увлекался экономией, в нынешние кризисные времена стали присматриваться ко всем ценам. Это коснулась даже той сферы, в которой, казалось бы, не должно быть недорогих решений. О том, как сделать дешевый ремонт задумывается все больше людей.
Почему так происходит и можно ли сэкономить на обновлении жилья, мы и поговорим в этой статье.
Любое серьезное дело требует планирования
То, что не стоит бездумно тратить деньги и бюджет надо планировать, давно поняли все. На чем именно надо экономить, каждый из нас решает сам. Но есть в жизни вещи, требующие не только быстрых действий, но и больших финансовых вливаний. И ремонт квартиры, как раз в их числе.
Обновление интерьера жилья необходимо не только из-за устаревшей облицовки или плохо работающей сантехники, но и нашим стремлением к изменению своей жизни, ее уровня защищенности и комфорта. Именно качественный ремонт и новый дизайн собственного жилья способны вывести нас из состояния депрессии и вселить уверенность.
Перед началом работ распланируйте их
Но как соединить хороший и экономичный ремонт в одно целое? Для начала нужно распланировать все предполагаемые затраты. Заведомо расходная статья — приобретение материалов и инструментов. Чтобы не запутаться и не ошибиться в объемах закупок, представьте, что вы хотите увидеть в результате.
Для этого составьте проект ремонта или хотя бы план и подробную смету. О ней подробней поговорим в следующем блоке.
Второй по важности момент — кто будет осуществлять строительство. Если вас интересует дешевый ремонт комнаты, квартиры либо собственного дома, стоит подумать о самостоятельности осуществления всех мероприятий. Конечно, если есть хотя бы начальные познания и
Определяемся со своими финансами:
Ремонт – ответственное мероприятие для каждого владельца жилья, не имеет значения, будет ли он проводиться своими силами либо придется нанимать специалистов. Вследствие этого, отправная точка для начала строительства — расчет его стоимости.
Обладая точным или хотя бы примерным представлением о затратах, которые ожидают вас в недалеком будущем, вы сможете оперативно скорректировать их и понять на что хватит имеющегося бюджета.
Определитесь с ценой и количеством строительных материалов, приборов и различных устройств, которые необходимы будут для подготовительной и финишной отделки помещений, а также обустройства инженерных коммуникаций.
Подсчитайте свой бюджет и убедитесь в том, что нужная сумма имеется в наличии в полном объеме или ожидается в ближайшее время.
Данный пункт очень важен. Если вы не рассчитаете свои финансы правильно, то деньги могут закончиться в самый неподходящий момент и ремонт останется незаконченным.
Составьте план строительства, в нем укажите последовательность подготовки, облицовки помещений и перепланировки. Точное следование задуманному даст возможность экономить время и деньги.
Исходя из разработанного плана составьте смету. В ней укажите перечень работ для каждого из помещений, количество необходимых стройматериалов, приборов и устройств и затраты на каждый из участков.
Обязательно добавьте к полученной цифре 20-25% на непредвиденные расходы и резкий скачок цен.
Посетите крупные магазины, рынки, производства и базы, занимающиеся реализацией и изготовлением строительных материалов, инструментов и оборудования. Затем сравните цены. Не забудьте поинтересоваться скидками и наличием акций на те или иные товары. Выберите наилучший вариант для вас.
Выбираем стратегию удешевления
Подготовительные работы
Метод №1
Весь процесс строительства от до установки плинтусов осуществить исключительно своими руками.
Достоинства. Если хотите сделать недорогой ремонт — самый дешевый вариант сделать все самостоятельно. Предусматривает удобство графика работ, поскольку вы сами будете его выбирать.
Большое значение имеет и моральный аспект, в случае успешного завершения ремонта вы вырастите как в собственных глазах, так и в глазах родственников и друзей. Не стоит забывать и о новых знаниях и умениях.
Недостатки. Например, и технологии исполнения некоторых иных видов работ настолько сложные, что сделать их без ошибок может редкий новичок. Ко всему прочему, ремонт требует много времени и сил, поэтому вам придется выбирать – либо растягивать его на неопределенное время, либо уходить с работы в отпуск.
Метод №2
Самостоятельно сделать всю подготовку. и прочие старые покрытия, демонтировать сантехнические приборы, розетки, выключатели, плинтуса, ручки, полки, а для основных работ пригласить профессионалов.
Достоинства. Выбрав время на подготовительные мероприятия, вы можете неплохо сэкономить. В каждом отдельном случае бонус может составить 10-30% от общей стоимости всех производимых работ.
Недостатки. По незнанию вы можете слишком поторопиться и придется доплачивать за дополнительные работы.
Метод №3
Самостоятельное приобретение всех стройматериалов после предварительных согласований с нанятыми специалистами.
Достоинства. В подавляющем большинстве случаев услуги по закупке необходимых материалов предоставляются строительными компаниями и частниками за определенное вознаграждение. Вам придется оплачивать официальную услугу, а если человек нечист на руку, что тоже случается? Надеюсь, вы поняли мой не двузначный намек. В конечном итоге, став себе экспедитором, вы сможете сэкономить от 10 до 20% общей суммы бюджета ремонта.
Недостатки. Масса потерянного времени, постоянная нервотрепка, а самое неприятное — периодические ошибки.
Метод №4
Не приобретать изделия импортного производства, известных и раскрученных брендов, а обратить внимание на отечественных производителей.
Достоинства. Несправедливый стереотип, что российское заведомо хуже зарубежного, далеко не всегда соответствует действительности. Некоторые из наших производителей успешно конкурируют за право называться лучшими. Да и подделок на рынке много и разобраться в том, действительно ли это товар известной компании, иногда невозможно.
Недостатки. Почему-то считается, что если материалы отечественные, то обязательно должны быть недорогими. В итоге действительно качественная российская продукция нередко игнорируется, а приобретается то, что хуже, но дешевле.
Результат — дешевый ремонт квартиры своими руками стал почти синонимом ремонта плохого.
Метод №5
Нанимать строителей в «мертвый» сезон (в зимнее время).
Достоинства. Действительно, зимой можно за счет демпинга на работу нанять рабочих за цену, меньшую, чем летняя на 35-40%.
Недостатки. Климатические условия зимой гораздо менее благоприятны для большинства строительных работ. Например, или окрашенные стены будут сохнуть более длительный период.
Поэтому зимние ремонты идут гораздо дольше, чем летние. В моральном плане также тяжело – большинство веселых зимних праздников придется провести вне дома.
Цена ремонта, как вы поняли, складывается из двух компонентов: стоимости стройматериалов и работ. При этом услуги профессионалов могут иногда обойтись даже дороже, чем материалы.
Совет! Чтобы сэкономить, делайте самостоятельно все, что можно. Собственно, специалистов необходимо пригласить только на два самых ответственных участка работы: электрику и сантехнику. Для всего остального профессионалов нанимать необязательно.
Самый простой вариант — сделать недорогой ремонт своими руками в жилых помещениях и коридоре. Чтобы привести в порядок потолок, вам нужна будет краска и лучше матовая, она позволит скрыть неровности. Купите также малярный валик, ворсистый либо поролоновый.
Самые дешевые из обоев – бумажные. Они, конечно, не такие долговечные, как виниловые, но стоят в 2-3 раза ниже. Специальный обойный клей покупать совсем необязательно, можете сварить клейстер из крахмала и муки.
К подбору материалов для обновления ванной и кухни подойдите более внимательно, так как в этих помещениях влажность повышена. Для потолков в них купите водостойкую краску с маркировкой «для влажных помещений».
Стены ванной можно не облицовывать плиткой. Если они в хорошем состоянии, покройте их краской на основе акрила или оклейте моющимися виниловыми обоями.
Чуть более дорогой, но в то же время вполне укладывающийся в концепцию «дешевый ремонт своими руками» вариант – пластиковые стеновые панели. Они эстетично выглядят и просты в уходе.
Недорогой вариант облицовки ванной
Для облицовки кухни также используйте обои – виниловые или из стекловолокна, наклеив их до самого потолка либо до середины стен. Кухонный фартук из керамической плитки можно заменить пластиковыми панелями, имеющими рисунок кафеля или оклеить рабочую зону самоклеющейся пленкой. Она имеет очень хорошую влагостойкость.
Подведем итог
Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.
«Да чтоб в твоей квартире ремонт не кончался!» — бросает через плечо прохожий и удаляется восвояси. А ты стоишь и думаешь: «И чего это он? Богатства пожелал или, наоборот,… обложил?»
А ведь действительно, вопрос ремонта — дело для среднестатистического гражданина малоприятное. С сегодняшними ценами на материалы и услуги строительных джедаев раскошелиться придется серьезно. А уж времени и нервов сколько придется потратить, да еще и в раскуроченной квартирке пожить! Врагу не пожелаешь. Но ремонт — это жизненная необходимость, и рано или поздно с ним столкнуться все равно придется. Некоторые умельцы даже в условиях кризиса все-таки умудряются сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого. Но вот как им это удается?
Недорого — это косметический ремонт своими руками и отечественными материалами. На такой ремонт не потребуется больших денежных вложений, но чистота и свежесть вашей квартиры вам обеспечена. Дешево — не всегда плохо.
С чего начать?
Заведите небольшой блокнот. В него вы будете записывать все идеи, цены и телефоны магазинов или специалистов. Но главное – в нем будет план вашего ремонта и расходная смета. В плане нужно отразить все ваши пожелания: замена окон на пластик, подвесной потолок или просто побелка, новая плитка в ванной, поклейка обоев или парочка новых розеток на кухне. Пишите именно то, что вы хотите.
Решили обои – значит, обои, хотите декоративную штукатурку – значит, так тому и быть. Гудят трубы – заменить, надколотый унитаз – выбросить. Вы можете подумать, что исходя из ваших желаний ремонт квартиры своими руками быстро и недорого сделать не получится. Но вы этого наверняка не знаете, а только вгоняете себя в рамки. Получится – сделаете, если нет – не велика потеря, это просто запись в блокноте.
Далее принимайтесь за смету: что конкретно вам нужно и в каком количестве. Сколько метров плитки, затирки, мешков шпатлевки, обоев, ДСП и прочего. Эти записи вы всегда можете корректировать.
Чтобы выяснить, какие именно материалы, какого качества и цены вам потребуются, отправляйтесь за помощью в интернет-магазины и на строительные форумы. Тщательно изучите характеристики и ценовую политику, приблизительно подсчитайте расход. А заодно подчитайте, как самому заменить кран, поклеить обои или установить гипсокартон.
Определите для себя: это я могу сам, а вот тут — электрика или сантехника нужно искать.
Запишите.
Как можно сэкономить
Вариантов множество. Для начала помните: материалы на ремонт квартиры лучше покупать в холодное время года – цена значительно ниже. А вот лето – сезон строительства. Зимой можно наткнуться в строймаркетах на скидку в 50 % или акцию «Купи 2, а 3 — в подарок»! Так вы сможете купить те же обои по низкой цене, но уже гораздо лучшего вида и качества. А если они пролежат пару месяцев в сухой кладовой или шкафу, то с ними ничего не случится.
Изучите местные форумы, особенно если живете в крупном городе. Там вы наверняка найдете много людей, которые уже делали недорогой ремонт квартиры своими руками. Фото отделки, советы, адреса и номера телефонов специалистов наверняка вы найдете там же. И также наткнетесь на рубрику «ремонт» и «остатки материалов». Периодически просматривайте, кто и что интересное продает или отдает. У людей часто остаются после ремонта материалы, которые по продажной цене уже никто не купит, а выбросить жалко. Так, можно приобрести за смешную цену пару мешков шпатлевки или даже испанскую плитку. У человека осталось лишних 2-3 метра, девать их некуда, а вам в туалет вполне сгодится. Там же можно найти остатки кабеля или затирки «за шоколадку».
Люди посолидней, заселяясь в новострои, часто меняют новехонькую сантехнику или окна из ПВХ на более дорогие, а эти отдают за бесценок. Почему? Потому что хотят «Рехау» или «только Францию», а вам и такое окошко вполне сгодится. Все лучше, чем старое деревянное. Когда разбогатеете, купите и себе «Рехау».
Инструменты для ремонта
Строительный инструмент стоит огромных денег, потому лучше на него не тратиться. Как вариант – взять на время, его сдают в аренду повсеместно. А будет еще лучше, если вы одолжите его у знакомых, друзей или родственников. И обязательно отблагодарите человека за помощь. Как? Вам лучше знать.
Пользуясь случаем, поинтересуйтесь, могут ли они помочь вам с отделкой квартиры. Особенно если ваши друзья хорошо знакомы со строительной грамотой. Это также поможет сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого, да еще и качественно. Да и наверняка ваш знакомый сделает существенную скидку по старой памяти.
Вам понадобятся:
шпаклевка
краска
шпатель
валик
кисть
емкость для воды и шпаклевки
грунт
краска водоэмульсионная
клей для обоев.
Пошаговая инструкция
1. В понятие ремонта входит следующий перечень:
зачистка потолков и стен от старых обоев или краски.
шпаклевка, грунтовка, зашкуривание потолков и стен.
покраска потолка водоэмульсионной краской или поклейка обоями.
поклейка стен обоями.
покраска оконных переплетов и откосов.
ремонт пола и его покраска.
2. Чтобы ремонт вашей квартиры не затянулся, уберите мебель из помещения, в котором вы начинаете работать. Если нет такой возможности, то составьте ее в центр комнаты и закройте пленкой.
3. Ремонт в комнате начинайте с подготовки потолка и стен к отделке. Для этого размойте потолок до плиты. Намочите участок потолка теплой водой, дайте побелке или водоэмульсионной краске набухнуть, после чего снимите шпателем все старое покрытие потолка и вновь промойте этот участок. Меняйте воду как можно чаще. От того как вы промыли потолок, будет зависеть долговечность его покрытия.
4. Следующий этап — ремонт потолка. Расшейте все трещинки шпателем, так, чтобы они стали глубже. Загрунтуйте грунтом, зашпаклюйте шпаклевкой и дайте просохнуть. После того как грунт просохнет, зашкурьте потолок и загрунтуйте его снова. Перед покраской потолка сделайте ремонт стен.
5. После работы с потолком приступайте к снятию старых обоев. Для этого намочите старые обои водой, дайте им пропитаться какое-то время, и как только они намокнут, снимите их шпателем. Стена должна быть сухой и чистой, прежде чем вы приступите к ее ремонту.
Расшейте все трещинки на стене шпателем, загрунтуйте их грунтом и заделайте шпаклевкой. Когда те места, которые вы шпаклевали просохнут, зашкурьте их, а потом снова покройте грунтовкой. Если вы будете клеить толстые обои, то финишную шпаклевку не применяйте.
6. Следующий этап — покраска потолка или оклейка обоев на потолок. Разведите водоэмульсионную краску, как написано на банке и покрасьте потолок 2 раза. Если вы решили клеить обои под покраску, то приклейте их и покрасьте также 2 раза. Краски отечественного производителя дешевле, поэтому ваш бюджет не пострадает.
7. Перед тем как оклеить стены обоями, надо покрасить двери и оконные переплеты краской. Если вы купите краску «П» российских производителей, а не импортных, то это обойдется вам намного дешевле. После того как краска высохнет, приступайте к оклейке обоев. Чтобы сэкономить деньги на покупке обоев, выберете отечественного производителя. По качеству и долговечности обои российских производителей не уступают импортным.
8. Завершающий этап — это покраска пола. Если мебель не выносили, то заклейте ножки и периметр у мебели малярной клейкой лентой, а после покраски снимите — мебель останется чистой. Краску подберите отечественную — это выйдет дешевле, но на качестве покраски не отразится.
Стены
Стены – это первое, что всегда бросается в глаза. Конечно, ровные стены и красивые стильные обои понравятся всем, но если на выравнивание и дорогие материалы денег нет, можно ограничиться просто заменой старых обоев. Только переклеив обои вы уже преобразите квартиру. Подобрать недорогие плотные обои на бумажной или флизелиновой основе вполне реально, и наклеивать их можно даже на не очень ровные стены. Особенно хорошо скрывают мелкие неровности обои на флизелиновой основе.
Есть и другой вариант. Прошлые хозяева оставили в квартире пару рулонов обоев, которые им не пригодились во время ремонта. Например, я просто поменял несколько особенно грязных и порванных участков обоев. Достаточно было заменить полосы обоев там, где они заметнее всего пострадали. Это выступающие углы, места возле дверных косяков, в прихожей у входа, в кухне недалеко от плиты — все это обойдётся куда дешевле полной замены, а выглядеть жилье будет намного лучше.
Потолок
Если мы имеем дело с побелкой или слоями извёстки, лучше всего их сперва очистить. Многочисленные известковые отложения, отслаивающиеся и осыпающиеся, это не только эстетически некрасиво, но и вредно для здоровья. Размывать известь несложно, нужно сначала размягчать слои, смачивая небольшие участки потолка водой из пульверизатора, и затем счищать набел жёстким шпателем или скребком.
Если на потолке старые отслаивающиеся обои, их нужно удалить.
После зачистки потолок можно дополнительно пошлифовать обыкновенной шлифовальной бумагой, то есть наждачкой, и загрунтовать. Если получилась поверхность гладкая, без ямок и трещин, потолок дешевле будет покрасить акриловой краской, лучше использовать матовую краску светлых чистых тонов. Если остались небольшие дефекты, их скроют обои. Обои для потолка следует выбирать белые или очень светлые, без ярко выраженного рисунка и с очень мелким рифлением.
Ещё один экономный вариант преобразить потолок – поклеить пенопластовые плиты.
Полы
Если это бетонные полы, с ними как правило ничего дополнительно в плане подготовки делать не нужно, они достаточно ровные и прочные. Скрипящие деревянные полы – вот куда более серьёзная проблема, и их ремонта, хотя бы со временем, тут не избежать, но можно временно решить проблему скрипа. Скрип в деревянных полах возникает, когда соседние доски трутся друг о друга.
В особо «громких» местах пола можно просверлить несколько дырочек обычной дрелью и залить немного монтажной пены. Пена заполнит и скрепит пустоты между досками и пол скрипеть перестанет. Делать это нужно аккуратно, без фанатизма, чтобы пол не вспучился.
Выровнять сильные «волны» и неровности деревянных полов можно, прибив сверху оргалит, фанеру или листы OSB. Для необходимой прочности толщина фанеры или OSB должна быть около 1 сантиметра. В качестве финишного покрытия для пола самым экономным и долговечным всё ещё является линолеум. Благо, выбор линолеума в магазинах обширный.
Плитка
Если с обоями на стенах мы уже разобрались, то что делать с кафельным покрытием? Замена кафельной плитки, конечно, может быть выходом, в случае если плитка не держится на стене, ведь другого выхода и нет. В редких случаях, когда кафельная плитка легко отошла от раствора, а сам раствор хорошо держится на стене, плитку легко восстановить, намазав её тонким слоем клея ПВА и плотно прижав на своё место к раствору. Здесь главное попасть правильно обратной стороной плитки в её отпечаток на растворе, а клей ПВА очень прочно склеит керамику с раствором – проверено! Но если кафель держится крепко, а покупать новый дорого, можно немного поработать над тем, что есть.
Плитку, во-первых, можно и нужно хорошенько отмыть. Так как это кафель, он выдержит гораздо более агрессивные чистящие средства, чем гель для посуды, но и выглядеть будет гораздо лучше, когда его отчистят от известкового налёта, ржавчины и других следов эксплуатации. Необходимо также прочистить швы между плиток.
Не нужно бояться повредить затирку, наоборот, нужно отчистить столько затирки, сколько удастся. Между плитками в санузле часто поселяется плесень и вывести её оттуда очень сложно.
Удалив сколько можно затирки вместе с нежелательной флорой и фауной, швы можно обработать специальным средством-антисептиком. После этого их можно заполнять свежей затиркой. Цвет затирки лучше выбирать нейтральный или близкий к цвету плитки.
Сантехника
Внимательно осмотрите сантехнические приборы. Трещин и сколов нет? Менять сантехнику нет необходимости. Средства для чистки сантехники помогут привести все поверхности санфаянса в более презентабельный вид, а яркая штора для душа довершит дело.
Кстати, освежить с помощью краски можно и чугунную ванну. Не изнутри, конечно, а снаружи. Зато, блестя свежеокрашенными боками, ванна сразу приобретёт более нарядный вид. А если всё-таки внутренняя поверхность ванны повреждена и изношена, есть смысл обратиться к специалистам по восстановлению ванн, которые прямо на дому покроют поверхность ванны новой эмалью.
Как правило, такая услуга обходится дешевле покупки и установки новой ванны. А вот ещё один вариант: сделать штору для ванны не только для верхней, но и для нижней части (используйте клей и застёжки-липучки).
Электрика
Осмотрите все розетки. Если вы увидели оплавленный пластик вокруг отверстий для вилки или даже просто тёмные пятна, такие розетки нужно менять не задумываясь! Светильники меняются по мере необходимости. Если они целые, не морально устаревшие и все лампочки горят, их достаточно просто снять, отмыть и повесить обратно. Не забывайте отключать напряжение в квартире, когда работаете с электрикой!
10 способов потратить на оформление квартиры меньше, а получить настоящий шедевр
Советы дизайнера:
1. Шелк из 100-процентного полиэстера. Плитка «под камень», линолеум «под паркет», ламинат «под оникс», «Трехгорка» под Ralph Lauren. Керамогранит «под питона». «Искусственно состаренное» что-то там… Об этом даже думать неловко. Увы, номер не пройдет. Полистайте хорошие интерьерные журналы. Там повсюду камень – это камень, плитка – не что иное как плитка, а дерево – именно что дерево. Если нет денег на паркет, а простой ламинат – ниже вашего достоинства, поищите хорошую инженерную доску. В результате вы получите пол, который выглядит гораздо дороже потраченных на него денег. Хорошая альтернатива керамограниту для кухонь, ванных и прихожих – цементная плитка. Результат будет выглядеть дороже стократ.
2. Соседствующие помещения должны контрастировать. Если у вас светлая гостиная, пусть прихожая будет выкрашена в глубокий, относительно темный цвет. Затраты на краску в любом случае будут те же, а результат может выглядеть действительно дорого.
3. Если на хороший ковер нет денег , поищите ковролин из вискозы или смесовых волокон, имитирующий шелковый или шерстяной ворсовый ковер.
4. Посадите шторы на плотную подкладку. Даже недорогая шторная ткань от этого серьезно выиграет. Ищите ткани трехметровой ширины. Это дает значительную экономию. Если вы не готовы тратить много, откажитесь от принтованного текстиля (тканей с рисунком). При раскрое тканей с узором, из-за необходимости правильно состыковать полотна, остается много обрезков. Чем больше раппорт – тем больше отходов. Не используйте для портьер шторную тесьму. Пусть швея заложит «ручные» складки. Это не так уж и дорого стоит, а складки, собранные на тесьму, выглядят очень дешево.
5. Набор-гарнитур-комплект. Одинаковые вещи в интерьере допустимы лишь в одном случае: если это парные вещи, образующие симметричную композицию. Люстры, настольные лампы и бра из одного набора оставьте тем, кому Бог не дал воображения. Им же – комплекты мягкой мебели «диван-два кресла» и тому подобную нежную грусть. Подробнее – см. следующий пункт.
6. Готовые решения. Плохие новости: их нет. По крайней мере, для нас. Душевая комната возводится строительным способом потому, что она – комната. Если вы не держите студенческий хостел или подпольный массажный салон со стриптизом, душевая кабина (это печальное сооружение из желтенького акрила и перекошенных дверец) вам не подойдет. Не тратьтесь на «дизайнерскую» сантехнику. Пусть внешний вид сантехнического оснащения ванной комнаты (кухни, санузла) будет продиктован функцией. Покупайте умывальники и смесители простых форм, без неуместного декора. Унитаз должен быть незаметным и справляться со своими обязанностями. Любоваться им никто не станет, верно?
7. Картины, эстампы, гравюры, фотографии и постеры обрамляйте в простые, но глубокие рамы со стеклом и обязательно в паспарту. Даже картинка, распечатанная на домашнем струйном принтере (или наивный детский рисунок), в таком обрамлении выглядит очень значительно. Играйте с размерами паспарту. Маленькая работа в очень широком паспарту выглядит очень «дизайнерски». И, кстати, картон для паспарту может быть практически любого цвета.
8. Уют. Еще один коллективный фетиш. По моим наблюдениям, то, что в наших палестинах именуется «уютом», в 99 процентах случаев – поэтизированная теснота. Во многом это телесная память об ушедшем детстве, о теплом и ласковом скудном советском быте с коврами, кишащими сапрофитами, доброй бабушкой, чехословацким хрусталем и никем не читанным Драйзером в полированной польской стенке «Ганка». Уюта тем более не добавит дорогостоящая бесовщина типа круглой кровати с музыкой и минибаром, барной стойки со встроенным аквариумом и т.д. То же справедливо в отношении таких богатых вещей, как ламбрекен, гирлянда и сваг. Не тревожьтесь: в хорошем, продуманном интерьере уют неизбежно наступает естественным образом. Поэтому…
9. …Прощай, цыганка Сэра! Пододеяльники из бязи в мелкую Нефертити, полотенца в алых розанах, «вырвиглазных» оттенков наволочки, нейлоновые пледы с шанхайскими барсами. Все это – атрибуты колхозного шика, уж простите за прямоту. Уюта они не добавят. Пестрая раскраска часто необходима этим вещам исключительно для того, чтобы скрыть их исключительно паршивое качество. Пусть постельное белье и банные полотенца будут просто белыми (варианты: слоновой кости, экрю). Но из превосходного египетского хлопка.
10. Однако со слоновой костью тоже важно не переборщить. Персиковый, бежевый, песочный… Среднестатистическая нюансная гамма хороша для сетевых отелей. Поскольку их трафаретные интерьеры обязаны нравиться всем. Ваш интерьер должен нравиться вам. Ведь он – проявление вашей сущности, правда? Возьмите в руку веер-палитру любого производителя красок. Чувствуете приятную тяжесть? Это – ваши возможности. Не упустите их!
Ремонт – это больная тема большинства владельцев загородных домов и квартир. Зачастую требуется много вложение средств и сил, чтобы придать комнатам стильный современный вид. Не знаете, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро ? Замена окон, покраска потолка, переклеивание обоев, покрытие пола — всё это можно сделать без посторонней помощи быстро и недорого. При правильном подборе материалов и приложении чуть больших усилий можно сделать качественный и красивый ремонт с современной отделкой.
Участок, которые требует участия специалиста при необходимости ремонта или замены, это электричество. Самый экономный вариант в этом случае, это вызов специалиста. Установка розеток в квартире может осуществляться без его помощи. Инструмент для ремонта в квартире дешевле всего брать напрокат.
Фото недорого ремонта потолка
Перед началом недорого ремонта, в первую очередь определяется подходящий дизайн и делается план. Лучшее время для проведения ремонта — это осень. При тёплой погоде выполняются фасадные работы, а внутренние работы выполняются с раскрытыми окнами.
К тому же цены на материал к осени всегда снижаются на 15 %. Многие материалы, такие как шпатлёвка, штукатурка, герметик, монтажный клей, выравнивающая стяжка имеют ограниченный срок годности, и магазин к осени продаёт его с большой скидкой.
Фото недорого ремонта комнаты
При необходимости замены старой сантехники при быстром ремонте, можно попытаться восстановить старую, если же это не возможно из-за существенных повреждений, сколов, можно купить сантехнику с рук. Многие новосёлы в многоквартирных домах меняют новую технику сразу после заселения, а техника, уходя на свалку, распродаётся сотрудниками этой организации по бросовой цене.
Фото ванной до недорого ремонта
Вывоз строительных упаковок, мусора — довольно затратный пункт ремонта в квартире, но при желании можно выносить всё в мешках в ближайший мусорный бак.
Как правильно выбрать материалы для недорого ремонта
Фанеру, балки, рейки, доски можно купить на рынке стройматериалов. Рейки для обшивки можно брать в не струганном виде. Горбыль покупается в сыром виде заранее и просушивается. К осени этот материал, при покупке весной полностью высыхает. Фанеру нужной толщины можно взять из бросового упаковочного материала (тары). Водостойкость материалу можно придать при помощи двух вёдер шпаклёвки на ПВА основе.
Фото недорого ремонта в ванной
Пол застилается плёнкой. Температура при этом не должна опускаться ниже тринадцати градусов. Выкладывается лист. В центр наливается шпаклёвка и разгоняется к концам кисточкой для покраски. Фанерный лист закрывается пластиком, укладывается ещё один лист, повторяется процесс шпаклёвки, пока все листы не будут покрыты.
Фото недорого ремонта в доме
На стопку шпаклёванной фанеры укладывается гнёт (на всю поверхность). Через неделю листы переворачиваются и шпаклюются с другой стороны, затем также прессуются. Через две недели можно использовать влагостойкую фанеру. Толстый брус, доски также можно брать из разобранной тары, поддонов. Недорогой вариант для отделки стен, потолка, это обшивка поверхности ламинатом, МДФ.
Красивый и недорогой ремонт в ванной
Если производится зашивка горбылём по обрешётке из дерева, выравнивание поверхности практически не нужно. Обшивку стен в квартире можно сделать на уровне груди или пояса, оставшееся пространство отделать недорого и быстро обоями на флизелиновой основе.
Недорогая отделка для быстрого ремонта
Экономный вид полового покрытия в квартире — это мармолеум. Для влажных помещений этот материал не подходит. Для ванны, туалета используется любой вариант плитки.При использовании ламината пол перед укладкой требует выравнивания. Для стен в санузле можно применить ламинированный оргалит.
Фото недорого напольного покрытия в квартире
При необходимости утепления, застекления балкона, это производится в весенний период. Наружная часть обшивается сайдингом. Внутренняя часть отделывается фанерой с оклейкой поверхности самоклеящейся плёнкой. Для окон используются деревянные рамы, которые можно установить самостоятельно. Закупка окон производится ранней весной, установка ближе к лету.
С чего начать недорогой ремонт
Двери можно просто обновить. Дверь с двух сторон обшивается влагостойкой фанерой. Фанера приклеивается на снятую дверь при помощи монтажного клея, затем всё укладывается под гнёт. Перед приклеиванием листов с двери снимается прежняя облицовка. После дверь в квартире обклеивается самоклейкой под древесину, лакируется. Откосы прикрываются всё той же фанерой.
Старая сантехника недорого очищается от загрязнений уксусной кислотой и стиральным порошком. Для стойких пятен для быстрого выведения используется соляная (техническая) кислота. Потрескавшаяся плитка довольно легко восстанавливается. Сперва очищается пемолюксом и уксусом.
Края закрываются малярной лентой. Швы окрашиваются двумя слоями (из пульверизатора) нитрокраски. Брызги, потёки убираются растворителем, лента снимается.
Фото красивого недорого ремонта спальни
Плитка и швы после очистки обрызгиваются силиконовой смазкой (жидкой) из баллончика. Смазка наносится до тех пор, пока она не перестанет впитываться. Через три дня силиконовая поверхность протирается уксусом. Чугунная ванна может получить вторую жизнь после окраски эпоксидным либо акриловым компаундом. Полотенцесушитель в ванне зачищается до металлической поверхности и покрывается компаундом.
Полезная статья: Жидкие обои своими руками, изготовление из бумаги
Перед ремонтом, лучше просмотреть фото, потом сделать план и приступить к работе. Придать квартире привлекательный внешний вид можно и с помощью недорого ремонта, который делается достаточно быстро.
За пять-шесть лет, прошедших со времени последнего ремонта, интерьер
в квартире как-то поблёк, кое-где на стенах появились пятна, а на полах проплешины, да и краска на оконных и дверных проёмах потрескалась. Как бы ни хотелось, а надо делать ремонт. Нужную же сумму, как всегда, собрать не удаётся. Так неужели желание не может совпасть с возможностями? Отнюдь.
Тем, у кого не позволяет бюджет, надо знать небольшие хитрости, позволяющие сделать экономный ремонт . В основном, все они в том, чтобы не было дорогостоящих этапов работы.
Сделать можно из качественных, но не дорогостоящих строительных материалов, и обновить интерьер собственными силами, сэкономив на оплате наёмных рабочих.
С чего начать?
Во-первых, определите, каким будет стиль обновлённого интерьера, ведь от этого зависит сумма затрат на необходимые материалы. Акцент нужно делать на декорировании стен, окон и дверей, напольном покрытии.
Стены
Если вы хотите чего-то необычного, то можно использовать кладку из клинкерного кирпича, при помощи которой можно легко придать помещению облик старинного замка или дизайна в стиле хай-тек, лофт.
Она может стать акцентом интерьера, не требующим отделочных материалов (можно даже создать имитацию кирпичной стены, о чем подробно узнаете ). А под стать кирпичной кладке можно сделать и стены, если не хватает денег на обои.
Экономный ремонт надо начать с удаления старых обоев до основания. Шероховатости на бетоне или неровности в швах кирпичной кладки можно использовать как дополнительные элементы декора. Загрунтуйте их и покройте водоэмульсионной краской. Можно с помощью на грунтовке сделать какой-нибудь абстрактный рисунок, что позволит сэкономить водоэмульсионку.
Отлично смотрятся стены после декорирования фактурной штукатуркой — покрытия, имитирующего средиземноморский стиль. Она создаёт эффект плавных цветовых переходов за счёт различных мелких камушков, гранитной или мраморной крошки, хлопковых, льняных или древесных волокон, добавленных в её состав. Эти вкрапления создают впечатление покрытия натуральным камнем или мокрым шёлком.
Можно оклеить стены новыми обоями. Но при покупке следует помнить, что они должны скрывать дефекты стены и потому должны быть достаточно плотными. Под тонкие обои необходимо выравнивать стену до идеальной гладкости.
С помощью тиснёных обоев на виниловой основе можно скрыть неровности неоштукатуренной поверхности.
Обои должны быть
без крупного рисунка, который потом придётся тщательно подгонять.
без раппорта (повтора рисунка), при наклейке придётся много обрезать,
самый лучший вариант – однотонная расцветка или вертикальные полосы на полотне.
А хотите, вообще сэкономить на замене обоев? Тогда места, где они порвались, потёрлись и лоснятся, закройте декоративными наклейками. Пленкой из оракала можно украсить не только обои, но и покрашенные стены. Она великолепно сочетается с любым типом покрытия, даже с простой штукатуркой.
Самоклеющиеся пленки Oracal. Многослойная самоклеющаяся виниловая пленка с фактурой, имитирующей плетение углеродных волокон. Пленка превосходно тянется и ложится на искривленные поверхности.
Окна и дверные проёмы
Если на что-то не хватает краски и лака, можно декорировать двери и проёмы наличниками с трафаретными узорами. Пространство над дверьми превратить в витрину для различных безделушек, книг, композиций из искусственных цветов. Расходы на экономный ремонт значительно сократятся.
Напольное покрытие
Недорогой паркет или ламинат найти можно, но нужно ли? Планируя экономный ремонт, лучше сделать выбор в пользу линолеума с рисунком «под ёлочку» или «паркетную дощечку», «палубный настил» или «мрамор».
Натуральный линолеум состоит из природных компонентов, поэтому его называют экологически чистым материалом. Да и укладка его не требует значительных затрат. Более дешёвым, чем традиционный паркет, может стать и покрытие обветшавшей поверхности полов ковролином.
Многие
впадают в панику, при слове ремонт. Прежде всего, потому, что это явление
непосредственно связано с большими затратами. Да, после ремонта многие чувствую
себя так, как буд-то их обокрали. Исключить траты невозможно, но в ваших силах
их снизить, не в ущерб качеству ремонта. Итак, как же сделать квартиру
стильной, потратив на это минимум сбережений?
На чем не
стоит экономить
Самое важное
в ремонте – качественная основа. Это значит, что полы должны быть ровными,
стены гладкими и тоже ровными, а углы строго 90 градусов. Чем грозит такая
непропорциональность? Все познается в мелочах. Итак, если у вас неровные стены,
это значит,
что плинтуса к ним будут
примыкать не полностью, появятся некрасивые зазоры, однозначно портящие внешний
облик. Далее, проблемы с неровными углами проявятся, когда вы будете
устанавливать корпусную угловую мебель. Ну а на кривом полу шкафчики будут
стоять шатко-валко. В общем, если вы решили полагаться на самостоятельные силы
в ремонте – ваша работа должна быть идеальной. Заливать полы, выравнивать и
штукатурить стены,
заниматься отделкой
стен, установкой натяжных потолков – все это должны делать профессионалы.
Поверьте, сэкономив на базе, вы рискуете потом выложить куда большую сумму на
исправление погрешностей.
Не забывайте,
что очень важно правильно проложить провода по квартире, трубы в ванной
комнате.
От качества отделки также
зависит многое, а именно ее практичность и
внешний вид. Даже самая дорогая керамическая плитка, выложенная криво,
либо отрезанная не ровно будет портить весь интерьер комнаты.
Дорого – не
значит стильно
Почему то мы
ошибочно считаем, что дорогие строительные и отделочные материалы смотрятся
лучше, и в следствие чего являются 100%
гарантией успешного ремонта. К сожалению это не так. Кончено мы не ставим
перед вами выбор между самым дешевым и самым дорогим материалом. Это не совсем
верно, ведь речь в первую очередь должна идти о качестве и надежность, будь то
строительная смесь, отделочный материал или же предмет интерьера. Качество –
превыше всего, остальное – дело вашего выбора. И он должен пасть на самые
выгодные для кошелька варианты. Ремонт – дело серьезное, так и подходите к нему
серьезно. Сравните различные варианты, почитайте отзывы
об отделочных материалах в интернете.
Как снизить
стоимость ремонта
Не будем
вдаваться в подробности о том, какой лучше строительный материал выбрать, т.к.
как говорилось выше – главное качество. Рассмотрим элементы интерьера, которые
составляют основу дизайна.
Начнем
собственно с самого дизайна. Не стоит тратить деньги, нанимаю дизайнера
проектировщика, для того, что бы он вам сказал в какой угол поставить диван, а
в какой телевизор. На сегодняшний день массу интересных вариантов для дизайна
квартир различной площади и проектировки можно найти в свободном доступе в
интернете. Сделать это легко, вам лишь понадобится время для того, чтобы
выбрать тот или иной вариант дизайна. Не обязательно его повторять в точности,
просто вы сможете посмотреть, какие цветовые вариации сочетаются, что больше
подходит под тот или иной тип отделки, наконец, как смотрится в интерьере
комнаты мягкая мебель.
Основные
составляющие интерьера – отделочный материал для стен, мебель, предметы декора
и пол.
Начнем с
пола. Многие покрывают его линолеумом, что вполне оправдано. Этот материал
дешевый, относительно
практичный,
но
если уж
мы с вами говорим о стильной квартире – такую
точно не линолеум должен украшать.
Варианты: ламинат, наливные полы. Ламинат дешевле, чем наливные полы и
смотрится он очень красиво. Это универсальный материал, который по стилю можно
подобрать под любой интерьер.
Отделка стен
– вариаций на эту тему может быть масса. Дешевые варианты – обои. Но, надо
реально потрудиться, чтобы найти дешевые обои приличного качества и с рисунком
не а-ля «я у бабушки в гостях».
А знаете
ли вы о том, что многие дизайнеры предлагают своим клиентам в части вообще
ничем не закрывать стены, оставляя кирпич на всеобщее обозрение. Идея очень
интересная, но требует спецификации по стилю (объедините этот вариант с камином
– будет идеально). Дорогую декоративную штукатурку можно заменить на обычную,
наложенную рельефным валиком, все это великолепие можно потом окрасить в любой
цвет, но только осторожно подбирайте краску.
Предметы
интерьера – именно на
них уходит
огромная часть средств. Стиль минимализм вам в помощь. Покупка корпусной мебели
– дело не из дешевых. Однако, как показывает практика, куда дешевле и
практичнее
покупать предметы
интерьера по отдельности.
Обратите
внимание на то старье, которое осталось от прежней обстановки. Теперь это
именуется – винтаж и если умело обыграть такой стиль в интерьер (включая обои,
приобрести пару предметов старины, развесить черно-белые фотографии), то и
покупать ничего не придется. А кресло-качалка отлично дополнит интерьер, они,
как правило, дешевле обычных мягких кресел.
Дешевый, но стильный ремонт — фото
поделок, которые могут навредить вашей аренде: ремонт, который не стоит делать самостоятельно
ЧТЕНИЕ 3 МИН
Самостоятельный ремонт, особенно дома, — отличный способ почувствовать себя сильнее. Вы экономите деньги, не нанимая помощников. Вы расширяете свой набор навыков. И нет ничего более победоносного, чем завоевание этого самодельного комода, к которому от разочарования хотелось приложить молоток — мы все были там.
Это чувство выполненного долга бесценно, но иногда вы можете оставить все на усмотрение экспертов. Если вы не так искусны, как Боб Вилья, возможно, вы захотите переосмыслить некоторые виды ремонта своими руками, которые связаны с арендой квартиры — иначе вы можете расплачиваться за свои ошибки.
Неисправная техника
Сейчас разгар лета, отключился кондиционер. А может, холодильник просто перестал гудеть. Существует миллион и один кошмарный сценарий, который может возникнуть, когда устройство перестает работать.Каким бы заманчивым ни был этот видеоурок по ремонту YouTube своими руками, лучше пригласить кого-нибудь, кто знает, что делает. Вы же не хотите диагностировать неправильную проблему и повредить устройство, которое пытаетесь исправить. Профессионал исключит все проблемы, о которых вы не задумывались, и знает, как их исправить.
Электрические розетки повреждены
Звучит опасно, правда? Это потому, что они опасны . Если пластиковая поверхность электрической розетки треснула, это может не показаться опасным, но внешний вид может быть обманчивым.Пластик может растрескаться и обнажить точки соприкосновения с металлом. Они шокируют на ощупь и потенциально опасны для возгорания. Сжигать дом — это не то, с чем вы хотите иметь дело, да и шокировать тоже не так уж и весело. Профессионал будет знать, как действовать в любой ситуации, когда электрическая розетка может подорвать ваш путь.
Вредители
Вы когда-нибудь пробовали избавиться от муравьев? А как насчет тараканов? А как насчет крыс? Постельные клопы? Есть много разных вредителей, и есть вероятность, что вы столкнетесь с ними в какой-то момент.Это не весело, и обычно это нелегко. Ловушки замедляют заражение, но редко справляются со своей задачей. Бомбардировка может быть опасна для вашего здоровья. Надеяться, что проблема исчезнет, вряд ли поможет.
Хорошие новости? Вероятно, это ответственность вашего арендодателя, но на всякий случай обязательно проверьте договор аренды. А если вы имеете дело с крысами, сообщите арендодателю как можно скорее, потому что эти маленькие головные боли могут разъедать стены и проводку, вызывая впоследствии проблемы, в которых вас не хотят обвинять.
Дырявая крыша
Использование ведра для сбора воды с протекающей крыши — это одно, но попытка выполнить установку крыши, очевидно, предназначена для профессионалов. Даже попытка залатать дырявую крышу вызывает проблемы. В зависимости от утечки вы можете столкнуться с целым рядом проблем — от плесени и грибка до нарушения структурной целостности. Это не те вещи, с которыми ваш обычный человек способен справиться должным образом, и, как и многие другие проблемы, ошибки могут не только стоить вам, но и подвергать вас риску.
Забитые желоба
Если вы живете в многоквартирном доме, то вам даже не о чем беспокоиться, но для тех, кто живет в домах, забитые водостоки — вполне реальная проблема. Оставьте эти штуки забитыми листьями, и вы можете столкнуться с утечками, о которых мы говорили.
Да, их нужно прочистить. Но разве безопасно стоять наверху лестницы и собирать листья из водосточных желобов? Одно неверное движение, и все может пойти на юг очень быстро.Вы можете схватить желоб для покупки и сразу же оторвать его, когда упадете с высоты добрых десяти футов. Это навредит не только вам, но и вашей аренде. Это еще одна ситуация, с которой вам нужен профессионал.
Вы будете испытывать некоторый износ независимо от того, где вы живете. Кое-что из этого придется вам убрать после, но всегда будут вещи, на которые не стоит рисковать и прилагать усилия. Правильное суждение будет иметь большое значение для управления вашим домом, поэтому подумайте, с чем вы столкнетесь, когда возникнут эти досадные проблемы.
Питер Сойер — сценарист и киноман, которому нравятся домашние и бытовые хитрости. Написание статей для Modernize дает ему платформу для написания об энергоэффективной жизни в доме. Он только что написал и выпустил короткометражку о Хэллоуине.
Опубликовано 7 ноября 2017 г.
Что вы думаете?
98 Ответов
Об авторе
Красивый ремонт квартиры своими руками. Бюджетный ремонт квартиры своими руками: фото до и после
Безусловно, самый экономичный вариант ремонта однушки — это самостоятельная работа.
Для получения качественного и красивого результата вам придется приложить максимум усилий, получить необходимые знания и провести все манипуляции с точностью до миллиметра. Как сделать ремонт в квартире своими руками, и не допустить непоправимых ошибок? Хотите обойтись без помощи профессионалов и много сэкономить? В этой статье мы подробно расскажем обо всех нюансах самостоятельного недорогого ремонта в вашей однокомнатной квартире.
Сначала необходимо составить план работ, определиться с проектными решениями, подумать о закупке материалов.
Первым шагом будет подготовка помещения к строительным работам. Как ни странно, но весь процесс должен начинаться с расстановки мебели. Для этого распечатайте технический план жилья в нескольких экземплярах. На этих листочках можно создать новый вид с несколькими вариантами размещения предметов. Обязательно подумайте над этим вопросом, так как от него будут зависеть все дальнейшие действия. Лучше оставить минимум мебели, которым вы действительно будете пользоваться постоянно — каждый день и много раз.Остальной интерьер — например, различные предметы декора, а также мебель редкого пользования (антресоли и так далее) следует размещать максимально компактно.
Технический план квартиры поможет расставить мебель.
Вторым этапом станет разработка удобной и многофункциональной конструкции корпуса. Следует подумать о планировке и расширении пространства. Конечно, расстановка мебели позволит сэкономить место, но можно и визуально расширить пространство.В этом нам помогут несколько дельных советов.
Выбор цвета
Этот фактор очень сильно повлияет на внешний вид однушки. Не забывайте о психологическом факторе — выбранные цвета будут сопровождать вас и всех жителей долгие годы.
Коричневый, синий и зеленый цвета обладают расслабляющим действием.
Интерьер квартиры в синих тонах
Все желтые цвета привнесут в домочадцев отличное настроение и укрепят нервную систему.Красный лучше не использовать, так как он быстро утомит владельца, а также будет постоянно надоедать.
Интерьер желтого цвета
От розовых цветов тоже нужно отказаться или выбрать самые светлые — так вы избежите негативного влияния.
На данный момент дизайнеры советуют остановить свой выбор на пастельных нейтральных оттенках. Прекрасно подойдет бежевая, песочная, зеленая или кремовая фантазия. После того, как вы выбрали понравившийся цвет краски или обоев, следует переходить к выбору штор — этот элемент интерьера должен полностью сочетаться со стенами квартиры.
Интерьер в пастельных тонах идеален для однокомнатной квартиры
Подробнее о мебели
Выбор всех предметов должен основываться на компактности и универсальности. Не забывайте о стилистической гармонии — выбирая интерьер в стиле кантри, нельзя обставлять комнаты мебелью в стиле хай-тек. Такое несоответствие разрушит гармонию и постоянно будет напоминать о себе испорченном внешним видом комнат.
Также следует сказать несколько слов о выравнивании.Однокомнатная квартира точно не подходит для большой, занимающей все пространство, мебели стен и кроватей. При таком выборе вы будете постоянно ощущать дискомфорт и нехватку свободного места.
Для однушки подойдет функциональная немассивная мебель
Для небольших комнат идеальным вариантом станут современные встроенные мебель или столы, кровати, кухни-трансформеры. Такой интерьер легко снимается после использования. Если в комнате нужно много места для хранения различных вещей, обратите внимание на компактные красивые горки.
Для небольших помещений подойдет современная встроенная мебель.
Кровать может быть укомплектована стильным диваном, занимающим небольшое количество квартир. Кроме того, в нем можно хранить белье, не снимая шкаф. Кстати, на данный момент на рынке существует множество вариантов кроватей, встроенных шкафов.
Встроенная кровать сэкономит место
Еще одним практичным решением будет установка гардеробной или кладовой возле входной двери.Таким образом вы избавите себя от установки громоздких шкафов (если говорить о встроенном отсеке, это будет стоить кругленькую сумму). Помещение для хранения вещей или шкаф в прихожей поможет максимально освободить место, а также не задумываться о покупке прикроватных тумб и другой мебели для хранения вещей.
Гардероб в кладовой избавит от необходимости устанавливать шкаф
Мебель на кухне заслуживает отдельного разговора. В однокомнатной квартире отлично будет смотреться раскладной столик, который можно убрать после еды.Небольшое кухонное пространство следует оборудовать выдвижными ящиками, а внизу оставить место для столешниц, раковин, стиральных или посудомоечных машин.
Стол складной для маленькой кухни
Полки на стенах помогут разместить различную мелкую бытовую технику (микроволновая печь, кофеварка, мультиварка и так далее). В комнате также стоит повесить несколько полочек — они помогут хранить книги, различные документы и прочие мелочи, не теряя места.
Для работы лучше выбирать ноутбук, а не стационарный — стол для громоздкой электроники займет много места, а портативный компьютер отлично работает из любой точки квартиры.
Если все-таки шкаф-купе, стоит отдать предпочтение мебели с зеркальными дверцами. Такой акцент поможет сохранить впечатление большей площади.
Шкаф с зеркальными дверцами зрительно увеличит комнату.
Наполните подоконники цветами — натуральные живые краски природы подарят тепло и улучшат настроение. Также подоконники можно украсить различными статуями и другими украшениями.
Выбор цвета мебели
Чтобы зрительно увеличить пространство своего однокомнатного жилища, нужно продумать цвет мебели.Последние модные тенденции диктуют выбор вещей бежевого, белого или синего цвета. Конечно, обязательно выбирайте оттенок, гармонирующий с общей цветовой гаммой помещения. Белый цвет и все его вариации идеально впишутся практически в любой дизайн.
Белая мебель подойдет к любому стилю интерьера.
Не переборщите с насыщенными темными цветами — ни в выборе мебели, ни в качестве настенного покрытия. В светлом доме от таких решений лучше вообще отказаться.
Освещение однокомнатной квартиры
Все комнаты должны быть светлыми, поэтому этому фактору следует уделить отдельное пристальное внимание. Освещения при слабом естественном освещении должно быть много — много. Свет поможет сделать жилище максимально комфортным, а также прибавит ширины.
Яркий свет зрительно расширит комнату.
Для достижения желаемого эффекта вам придется приобрести не только современные люстры и светильники, но и добавить много светильников, разместив их по периметру однушек.Выбирая лампы и их количество, обязательно считайте точные устройства.
Лампы должны освещать каждый угол, но яркость не должна быть слишком большой. Стильным решением станет покупка светильников или потолков со светодиодной подсветкой — устройства не раздражают глаза, а могут создавать приятные градиенты.
Для освещения квартиры используйте большое количество светильников.
Дизайн интерьера
Конечно, в однокомнатной квартире на очень большую ванную комнату рассчитывать не приходится.Именно поэтому меблировка в этой комнате должна быть минимальной.
Интерьер ванной в однушке
Как упоминалось ранее, стиральную машину можно разместить на кухне, а в туалете оставлять только самое необходимое:
Ванна или душ.
Мойка с настенным зеркалом.
Туалет.
Мусорное ведро — можно разместить под раковиной, если под ней есть ящик.
Несколько настенных полок для гигиены.
Стены ванной в обязательном порядке должны покрывать кафель. Пол также можно сделать из этого покрытия, но он должен быть максимально нескользким, а для большей уверенности в его полной безопасности кладите плотно подогнанные коврики. Цветовая гамма не должна отличаться от всего стилистического решения, примененного в квартире.
Подробнее о кухне
Наибольшее количество места занимает холодильник. Его стоит разместить в самом близком к дверному проему углу или краю кухонной зоны, если у вас квартира-студия.Тем, кто ест только дома и предпочитает готовить, можно поставить духовку с вытяжкой над плитой.
Организация кухни в однокомнатной квартире
Можно расширить пространство за счет перепланировки — превратив однушки в студию. На данный момент это решение является одним из самых популярных и востребованных. Для достижения этой цели вам придется демонтировать стену между комнатой и кухней — это возможно, если нет других препятствий в виде ванной или туалета.
Пример перепланировки однушки в студию
Для максимального визуального эффекта на стенах свободного пространства можно установить несколько зеркал.
Напоследок напомним самые важные аспекты меблировки однокомнатной квартиры. Обязательно выбирайте мебель светлых тонов современного стиля и функциональности (трансформеры, раскладные столы и диваны, антресоли).
Интерьер современной однокомнатной студии
Выбор стройматериалов для ремонта
Качественный ремонт своими руками можно сделать с применением недорогих материалов, которые в итоге будут смотреться не хуже, а даже лучше своих дорогих «собратьев».«Не нужно быть суперпрофессионалом или нанимать квалифицированную команду рабочих. Чтобы ремонт прошел успешно, его нужно тщательно продумать, а также запастись небольшим опытом и детальными знаниями о любой выполняемой работе. Сегодня Научиться делать абсолютно любые манипуляции не так уж и сложно — достаточно посмотреть наглядные видео-уроки или прочитать о предстоящей процедуре.
В интернете можно найти необходимые видео ремонта
Одно из самых глубоких заблуждений начинающих строителей — это стоимость закупаемых материалов — этот фактор не в полной мере определяет качество.Среди недорогих вариантов можно найти отличные изделия для своего ремонта. Например, гипсовую лепнину можно прекрасно заменить пластиковыми шаблонами — после их установки визуально определить разницу сложно, а вы сэкономите много денег.
Лепнина заменяет гипс
Предпочитайте крупные сетевые магазины или торговые площадки оптовикам. Эти магазины предлагают отличные цены, сервис, гарантии на любой купленный товар, а также крупные предприниматели устраивают акции и скидки для своих покупателей.При большом заказе смело можете требовать более выгодные условия — в большинстве случаев магазин согласится на скидку и доставку закупленных материалов.
Также в целях экономии можно обойтись без рельефной штукатурки, что сейчас довольно модно. Однокомнатная квартира будет отлично смотреться после покраски. Не стоит забывать и о таком оригинальном и недорогом способе украшения стен — фотообоях или панно. И краска, и фото большого размера помогут сделать отличный акцент на том или ином участке комнаты.
В целях экономии для стен выбирайте краску
Навесная стенка из искусственного гипсокартона поможет увеличить функциональность и отделить одну зону от другой. Сделать такое чудо совсем несложно, так как с одной стороны вместо гладкой стены сделана ниша с полками. Таким образом получается актуальное зонирование без потери функциональности пространства. Еще одним вариантом изготовления перегородки может стать искусственный кирпич. Смотрится стильно, тепло и уютно.
Стенка — шкаф из гипсокартона в интерьере
Украшаем свое гнездо
Откажитесь от картинок в пользу ярких принтов — это более современное решение позволит отказаться от массивных, уменьшая место каркаса. Отличающуюся размером и оригинальностью картинку можно развесить по дому, подобрав тематику, соответствующую зонам.
Модные принты в декоре однокомнатной квартиры
Обязательно запомните общее сочетание стен и изображений.Также можно разместить на полках различные фигурки, а над дверью повесить «музыку ветра» или колокольчики.
Декоративные элементы придадут интерьеру индивидуальности.
И напоследок …
Вот и подошел к концу ремонт однокомнатной квартиры своими руками. Завершающим этапом станет генеральная уборка, в которую входит не только выброс мусора и использованных стройматериалов. Обязательно обходите каждый угол и поверхность, удаляя строительную пыль — она более серьезная и может вызвать приступы аллергии или астму.Поскольку в строительных материалах всегда присутствуют вредные вещества и сложные химические составы.
Если вы купили новую бытовую технику — убедитесь, что она работает на ранних этапах. То есть первое включение и проверка должны быть задолго до окончания всех работ. Это позволит гарантировать сохранность электроники, а в случае неисправности избежать повреждения квартиры. Вы просто обменяете неисправный товар на новый.
Ваша квартира-студия после грамотного, даже самостоятельного ремонта может превратиться в идеальное жилье.Следуйте простым советам, и все у вас получится.
Фотогалерея — недорогой ремонт в однушке
Установка точечных светильников на натяжной потолок
000
000
000
000
000
000
000
000
000
000
000
000
000
Собственное жилье периодически требует обновления.Сложности, связанные с этим, простые и понятные — часто это просто нехватка бюджета. К тому же незнание той или иной технологии заставляет задуматься о привлечении специалистов. Тем не менее, лучший способ сэкономить на ремонте квартиры — выбрать бюджетную отделку дорого и проделать часть работ своими руками.
Правила бюджетного ремонта
Прежде чем принять решение об осуществлении бюджетного ремонта квартиры своими руками, следует ознакомиться с предстоящими трудностями, которые обязательно возникнут на многих этапах работы.Какие они:
Владельцы квартир должны иметь достаточно к моменту для бюджетного ремонта. Особенно, если нет опыта прокладки коммуникативной разводки. К отпуску приурочены ремонтные работы или для этого отводятся особые дни. Спонтанность вредит конечному результату и задерживает процесс. Торопитесь — рассмешите людей!
Главное право Оценка ситуации Квартира с ремонтом. Бюджетная покраска не решит проблем с полом и стенами, если штукатурка или штукатурка в плохом состоянии.То же касается и компоновки коммуникаций. На копейку рассчитывать на бюджетный ремонт в квартире своими руками не стоит. Рациональной покупкой станут декоративные недорогие материалы, если черновая отделка выполнена качественно.
Требуется , мониторинг цен и ассортимент ближайших хозяйственных магазинов. Последнее важно, так как стоимость доставки иногда выливается в внушительную сумму. Не стоит увлекаться очень дешевыми товарами — строительство нивы, вспашки поля под подделки.
Тщательно составьте эстимейт . Это убережет вас от траты материала и отходов соответственно.
И последнее — на обычных коммуникациях нельзя экономить. Монтаж газового и электрооборудования производится исключительно специалистами городских служб. Иначе меньшее зло — неработающие устройства, большее — связанная с ним беда.
С чего начать?
Итак, решившись на самостоятельный бюджетный ремонт квартиры, оценив собственные силы и средства, приступайте к работе.Представляем алгоритм действий, следуя которому время расходуется рационально:
Предварительно составлен желаемый план комнат От него зависит положение коммуникаций — розетки. При желании пространство делится на — отдых, активная жизнь.
Снята старая крышка со всех поверхностей — пола, стен, потолка. Если окна и двери не поменяются, их тоже очищают под предстоящую отделку. Для работы потребуется перфоратор, растворяющие жидкости, шпатели — в зависимости от демонтируемого сырья.Рекомендовано сразу пропитать стены антисептиком — в квартирах часто бывает плесень, к тому же такая возможность не предусмотрена.
Положите на пол новую черновую бетонную стяжку , стяжку — без нее невозможно устройство качественного ровного покрытия пола.
Наладить коммуникации — электропроводка скрыта в стенах, розетки и патроны выведены на поверхность. Установлены пластиковые трубы водопровода и канализации, поменяна система отопления.Если в плане предусмотрено — устраиваем каркасы для перегородок из гипсокартона.
Сейчас помещение приобрело черновой вид. Решения меняются в зависимости от предыдущего состояния квартиры. Важно помнить, что на время ремонта у арендаторов должна быть возможность «зарезервировать аэродром» минимум на месяц. Особенно, когда квартира маленькая.
Этапы бюджетного ремонта
В настоящее время готовая квартира отделана недорогими материалами.Для напольного покрытия выбирайте доски, многослойную фанеру — это экологически чистый, недорогой и красивый, с соответствующей обработкой. Во влажных помещениях без плитки не обойтись — считайте некачественную или боевую, предлагаемую в магазинах. Это всегда недорого или даже бесплатно.
Для стен — традиционные обои или покраска. Потолки побелены, покрашены. Придает необычный вид городской квартире — гипсокартон. Из него делают порталы, перегородки. Двери и окна окрашены и подвергнуты множеству дизайнерских приемов — старению, декорированы вставками из матового или мозаичного стекла.Итак, работа начинается:
Считается, что отделку начинают с потолка. Это неправда, так как в будущем на нем будет оседать поднимающаяся строительная пыль. Снять его позже становится проблематично. Поэтому начните со стен или пола.
Вертикальные поверхности — стены, оконные откосы и потолок необходимо выровнять. В будущем они позволят идеально ровно оклеить участок обоями или краской без видимых капель. Для работы требуется базовая и финишная смесь.
Пол залит финишной стяжкой с предустановленными маяками и армирующей сеткой. Время схватывания зависит от густоты и консистенции раствора. Готовую поверхность можно будет эксплуатировать только через 3-4 недели.
Определяют уровень установки лаг — шаг не более 60 см. Для фанеры и того меньше — до 45 см + поперечная обрешетка. Уложите доски, сбивая друг друга, без зазоров. Напольное покрытие из фанеры изготавливают в шахматном порядке.
Покрасить стены или оклеить обоями. Самые бюджетные варианты — тонкая бумага. Но качество соответствующее. Попробуйте сделать самостоятельно — для этого потребуется недорогая отделочная смесь и инструменты для создания рисунка или текстуры. Например, «короед» получится из-за разглаживания затирки теркой, обернутой крупной наждачной бумагой. Интересный вариант — с помощью пленки. Эффектные мазки создаются обычным шпателем. После высыхания стены тонируются и закрепляются акриловым лаком — это сделает их эффектными.
Подошла очередь. Качественная побелка не менее актуальна, чем другие декоративные материалы. Если не хотите рутины, то сделать натяжной потолок своими руками без использования специальной техники — тоже бюджетно. Установка реечного потолка из зеркальных реек не только придаст эффект помещению, но и зрительно расширит его.
Наконец, они окрашивают или моют пол. Последний вариант подчеркнет красоту дерева.
Ремонт окончен.Осталось придать комнате законченный вид — установить, расставить мебель, застелить ковры. Сядьте на мягкий диван и посчитайте, сколько вам обошлась красота без участия профессиональных мастеров.
Предлагаем вашему вниманию бюджетные варианты ремонта — фото до и после. Возможно, среди них будет достойно повторения.
Если денег на ремонт квартиры не хватает, можно воспользоваться бюджетным вариантом.Он не требует глобального ремонта жилья — сноса или стен здания, но поможет преобразить квартиру, сделав ремонт.
Что нужно для ремонта
Перед началом работ следует составить список покупок и указать примерные цены. Тогда будет понятно, на что хватит денег.
Если предполагается косметический ремонт помещения, примерный перечень необходимых материалов и оборудования может быть следующим:
1. Обои. Количество рулонов легко подсчитать.Обычно в одном — 10 метров. Сначала измерьте длину и ширину комнаты, умножьте эти значения. В результате получается число, равное площади склеиваемой поверхности. При расчетах необходимо не забывать о дополнительных сантиметрах для примерки выкройки и помнить, что все полотно приклеивается. Останки отправятся в пространство над дверью, возле окна. 2. Клей для обоев. Обычно достаточно одной упаковки на комнату. 3. Грунтовка. 4. Шпатель. 5. Шпатлевка. Если не повезло, стены не радуют своей прямотой, то этого строительного материала может понадобиться много.Дешевле — сухая шпатлевка, которую разводят водой по инструкции. 6. Для потолка — панели из пенополистирола, ПВХ или водоэмульсионной краски. 7. Клей для панелей. Они вам понадобятся, если они выбраны в качестве украшения потолка. 8. Кисти масляные для дверей, окон. 9. Ламинат или линолеум.
Основные работы
После закупки материалов необходимо убрать мебель из комнаты или переместить в центр, накрыть пленкой.Ремонтные работы начинать с потолка.
Перед нанесением водоэмульсионной краски водой и тряпкой смыть старое покрытие, но это довольно хлопотно и требует много времени. Побелка будет стекать и загрязнять пол, мебель. Поэтому лучше выбирать вариант с панелями. Есть очень дешевые, но красивые образцы. Они хорошо приклеиваются даже к старому неподготовленному потолку с клеем для панелей. Начинайте — от центра комнаты и доходите до ее крайних сторон.
Стены без старых обоев.
Снимать обои удобно с помощью теплой воды и валика. Смоченное в воде средство покрывает обои и через 15 минут легко снимается.
Если стены неровные, то на них наносится шпаклевка. Он должен высохнуть в течение 24 часов. После этого можно наносить грунтовку, а когда она высохнет, клеить обои. Затем покрасьте оконные рамы (если они деревянные) и двери.
Ламинат и линолеум — недорогие варианты напольных покрытий. К тому же их легко укладывать и укладывать.Из этих материалов можно сделать пол не только в комнатах, но и на кухне, в коридоре. Обои, потолочная плитка в этих комнатах клеятся так же, как и в комнатах. В результате получилась чистая, отремонтированная квартира и минимум денег, потраченных на нее.
Как сдать дом в аренду: полное руководство
Думаете стать арендодателем? Сдача дома в аренду может быть отличным способом увеличить ваш бюджет — независимо от того, есть ли у вас целый дом или только свободная комната.
Может быть, вы подумываете о сдаче дома, потому что вам нужна помощь с ипотекой. Возможно, вы только что унаследовали родительский дом, но не планируете в него переезжать. Независимо от того, что вас сюда привело, вам интересно, как снять дом, и у нас есть для вас ответы.
Как снять дом за 9 шагов
1. Решите, имеет ли смысл арендовать
2. Установите свой бюджет
3. Изучите варианты аренды в вашем районе
4.Поговорите со своим страховым агентом
5. Составьте план управления имуществом
6. Заключите договор аренды
7. Поиск и проверка потенциальных арендаторов
8. Выберите арендатора
9. Документирование арендуемой площади
Шаг 1. Решите, имеет ли смысл арендовать
Перед тем, как надеть обувь домовладельца, необходимо убедиться, что эта обувь подходит вам по размеру. Это означает, что нужно внимательно и внимательно посмотреть на свою ситуацию и убедиться, что это разумный шаг для вас.
Защитите свой дом и свой бюджет с помощью правильного покрытия!
Если вы думаете об инвестициях в аренду, вам следует платить за дом наличными. Если вы не в состоянии выложиться на 100%, не покупайте дом. Это так просто. Не рассчитывайте на арендную плату от соседа по комнате или съемщиков для покрытия ипотеки. Подождите, пока у вас появятся деньги, чтобы позволить себе весь дом, , затем , купите дом.
Что делать, если вы уже купили слишком много дома и не можете оплатить ипотечный платеж самостоятельно? Продать это.
С другой стороны, если у вас есть свободная комната, апартаменты для свекрови или оплачиваемый дом, вы можете начать планировать, как лучше всего сдать свой дом в аренду.
Давайте подробнее рассмотрим три распространенные ситуации. . .
Ситуация 1: Сдача запасного помещения
Может быть, вы думаете о том, чтобы найти соседа по комнате, чтобы помочь с ежемесячными выплатами по ипотеке или помочь досрочно выплатить ипотеку. Прежде чем согласиться на совместное проживание в доме, вы должны честно заявить о своей терпимости к жизни с другими и о том, стоит ли потраченных дополнительных денег.
Плюсы:
У вас будет больше денег. По данным Experian, средний ипотечный долг по стране составляет 208 185 долларов, что примерно на 11% больше, чем за последнее десятилетие. 1 Если домовладелец имеет средний ипотечный долг — 20% при 15-летней фиксированной ставке 3,66%, — выплата по кредиту составит около 1465 долларов в месяц. Сосед, который скинул половину, может снизить выплату примерно до 732 долларов! Сколько вы могли бы сэкономить с соседом по комнате? Чтобы узнать это, воспользуйтесь нашим калькулятором ипотечного кредита.
Соседка по комнате отлично подходит для разделения счетов. От коммунальных услуг и Интернета до продуктов питания и предметов домашнего обихода, наличие соседа по комнате означает, что вы можете разделить больше счетов пополам, вместо того, чтобы платить полностью. Это означает, что у вас будет еще наличных.
Сосед по комнате может вылечить скуку в пятницу вечером. Это не финансовая победа, но определенно неплохой результат, если вы станете друзьями.
Минусы:
Сбор арендной платы может быть трудным или неудобным. Вам необходимо установить жесткие ограничения на то, как и когда будет выплачиваться аренда. (Мы более подробно рассмотрим, как этого избежать, на шаге 6).
Всегда есть вероятность плохого соседа по комнате. Жить с человеком, с которым ты не ладишь, было бы ужасно.
Владеть домом, который с вами делит кто-то другой, может быть непросто. Если ваш сосед по комнате не придерживается ваших стандартов чистоты, вы можете обидеться. Вы можете рассмотреть график домашних дел или включить стандарты чистоты в договор аренды.
Ситуация № 2: Аренда дома, который не продается
Возможно, вам пришлось переехать из-за работы, семьи или других обстоятельств, не зависящих от вас. Возможно, ваш дом находится на рынке дольше, чем вы ожидали, и вы начинаете задаваться вопросом, лучше ли сдать его в аренду, чем продать.
Плюсы:
Это может означать больше денег в банке. Поскольку дом уже оплачен, сбор арендной платы является приятным бонусом.
Это может означать меньше стресса. Вам не нужно ждать подходящего предложения или беспокоиться о меньшем.
Есть потенциал для увеличения капитала. Если вы сможете сдать дом в аренду на несколько лет, вы увеличите свой капитал по мере роста стоимости жилья. Чем больше у вас капитала, тем выше ваша прибыль, когда вы решите продать свой дом.
Минусы:
В тот момент, когда вы сдаете свой дом в аренду, он становится инвестиционной собственностью. Существуют правила штата в отношении того, какой вид страхования вам необходимо иметь и что необходимо включить в договоры аренды. Кроме того, теперь вы домовладелец, а это серьезное обязательство.
Вы рискуете, что арендаторы разгромят это место. Стать арендодателем, проживающим на большом расстоянии, сопряжено с трудностями. Скорее всего, вам нужно будет вложить деньги в управляющего недвижимостью, чтобы он проверил дом для вас и убедился, что правила соблюдаются.
Вы отложите продажу дома. Если вы намереваетесь продать, сдача дома в аренду помешает вашей цели.
Ситуация № 3: Аренда дома в наследство
Потерять родителя непросто. Меньше всего вам захочется принять неверное решение о том, что делать с домом, который они вам оставили. В конце концов, дома связаны с воспоминаниями и эмоциональными связями. Если мысль о продаже родительского дома слишком сильна, можно сдать его в аренду.
Но сначала вам необходимо понять многие налоговые последствия, связанные с унаследованным имуществом, такие как налоги на наследство, налоги на наследство, прирост капитала и налоги на имущество.Ситуация у всех разная, поэтому рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом, чтобы понять ваши обязательства.
Плюсы:
Вы можете сохранить дом, который напоминает вам о ваших родителях. Немного легче позволить другим людям жить в доме ваших родителей, если вы по-прежнему отвечаете за это место.
Дом мог быть дополнительным доходом. Постоянная ежемесячная проверка арендной платы — отличный способ накопить сбережения, погасить долги или инвестировать для выхода на пенсию.
Вы можете попробовать свои силы в инвестировании в недвижимость. Вы почувствуете, что значит быть домовладельцем, и убедитесь, что это ваша чашка чая.
Минусы:
Определить, кто будет обслуживать собственность, может быть сложно. Вы будете нанимать управляющего недвижимостью или обслуживать недвижимость самостоятельно? Если ваше наследство разделено с братьями и сестрами, вам нужно будет определиться с ролями и обязанностями.
Есть налоги (и еще налоги). Опять же, проконсультируйтесь с налоговым профи, чтобы понять ваши налоговые обязательства с учетом вашей конкретной ситуации.
Текущий ремонт и техническое обслуживание могут оказаться утомительными. Быть домовладельцем — это большое обязательство. Если что-то в доме требует ремонта, это ваша ответственность.
Шаг 2. Установите бюджет
Если вы взвесили все «за» и «против», и чаша весов склоняется к сдаче дома в аренду, пора составить финансовый план — или бюджет.
Скорее всего, вы не захотите сдавать дом просто для удовольствия.Вы хотите зарабатывать деньги! Но, как мы уже говорили, быть домовладельцем — тяжелая работа, и вам нужно будет спланировать определенные расходы, прежде чем вы сможете получить прибыль.
Вот некоторые вещи, которые вам нужно включить в свой домашний бюджет:
Ипотека. Даже если вы планируете, чтобы арендаторы покрывали ежемесячные платежи по ипотеке за счет арендной платы, вам все равно необходимо включить эту сумму в свой бюджет на недвижимость. Между арендаторами могут быть месяцы, когда вы будете нести ответственность за счет.И не забывайте про проценты!
Налоги на имущество. Некоторые ипотечные компании включают налог на недвижимость в ежемесячный платеж, но это не всегда так.
Страхование. Страхование домовладельцев является обязательным, но ваше местоположение определит, нужны ли вам другие виды страхования, например страхование от наводнений или землетрясений.
Ремонт и обслуживание. Если вы думаете, что ваши арендаторы никогда не позвонят вам, чтобы что-то исправить, вы живете в стране грез.Отложите запас на случай, если посудомоечная машина сломается или разорвется водопровод.
Модернизация и чистка. Это особенно актуально между арендаторами. Отложите немного денег на модернизацию дома и глубокую уборку — внутри и снаружи. Будьте готовы платить за эти вещи хотя бы раз в несколько лет.
Желаемая аренда. В идеальном мире арендная плата, которую вы взимаете, будет выше, чем все ваши расходы, так что вы можете получить прибыль. Но мир несовершенен, и вы не можете просто выбрать число и следовать ему.Посмотрите на арендуемые дома или комнаты аналогичного размера в вашем районе, чтобы понять, что является разумным. Если вам нужно больше арендной платы, посмотрите, какие удобства или «халявы» вы можете предложить потенциальным арендаторам, чтобы ваше пространство выглядело более привлекательно.
Шаг 3. Изучите варианты аренды в вашем районе
Неважно, свободная ли это комната, квартира в гараже или весь дом — если вы собираете арендную плату за собственность, которая принадлежит вам, вы — домовладелец. И эта работа — это гораздо больше, чем просто получение арендной платы.
Прежде чем вы даже подумаете о размещении своего помещения в Интернете, вам необходимо освежить в памяти законы об арендодателях. В каждом штате действуют разные правила относительно того, что вам нужно включить в листинг, как получить гарантийный депозит, какие условия требуются в договоре аренды. . . вы поняли.
Есть также федеральные законы о безопасности жилья и недопущении дискриминации, которым вы должны следовать. Игнорирование законов может привести к судебному процессу, поэтому будьте умны и изучите свои дела, прежде чем сдавать дом в аренду.
Шаг 4: поговорите со своим страховым агентом
Это может показаться легкой задачей, но держите своего страхового агента в курсе своих планов аренды. Даже если вы только планируете сдавать в аренду комнату в уже застрахованном доме, вам может потребоваться увеличить покрытие ответственности или потребовать, чтобы ваш новый сосед по комнате получил страховку аренды.
Наличие надежного независимого страхового агента облегчит успешную сдачу дома в аренду. Наши одобренные местные поставщики услуг (ELP) знают рынок страхования от начала и до конца и помогут вам получить необходимую сумму страхового покрытия по отличной цене.Найдите своего независимого страхового агента.
Шаг 5: Составьте план управления имуществом
Труба протекает. Арендатор теряет ключ и в 2 часа ночи его запирают.Дверь падает с петель. По кладовой с яростью бежит мышь. Кому будут звонить арендаторы, когда это произойдет? Вы — если у вас нет плана.
Может быть, вы захотите позвонить первым. Но если вы управляете недвижимостью из другого города, вы, вероятно, захотите, чтобы кто-то другой был первой линией защиты между вашим арендатором и этой надоедливой мышью.Если вы не можете легко добраться до дома, вы можете нанять менеджера, который будет звонить на место и проверять арендную плату при необходимости. Но имейте в виду, что наем управляющего может оказаться дорогостоящим и минимизирует вашу прибыль. Взвесьте преимущества и посмотрите, подходит ли это вам.
Если вы снимаете комнату в своем доме или согласны с тем, чтобы быть управляющим недвижимостью, все же неплохо составить список надежных экспертов, которым можно будет позвонить в таких случаях: сантехников, дезинсекторов, разнорабочих и так далее.Обратитесь к ним и наладьте отношения, прежде чем у вас появятся арендаторы. Скорее всего, в какой-то момент вам понадобится один из них. Если только вы не являетесь специалистом в области сантехники, столярных работ и борьбы с вредителями. В таком случае запишите все вышеперечисленное и переходите к шагу 6!
Шаг 6. Составьте договор аренды
Быстрый поиск в Интернете по запросу «аренда аренды» найдет миллионы бесплатных шаблонов, которые вы сможете использовать для составления договора. Просмотр примеров поможет решить, что вы, как домовладелец, хотите, а чего не позволите.
Например, могут ли ваши арендаторы иметь домашних животных? Могут ли они просверлить в потолке отверстия для вешалок для растений? Могут ли они задерживать гостей на длительное время? Могут ли они досрочно разорвать договор аренды без дополнительной оплаты?
Бесплатные шаблоны могут быть полезны, но это только начало. Вам нужно будет еще раз изучить все правила, которые вы изучили на шаге 3, и убедиться, что в вашем договоре аренды есть все необходимые формулировки в соответствии с законами штата и федеральными законами. В договоре аренды также должен быть указан адрес собственности, список всех, кто будет проживать в этом помещении, дата начала и окончания договора, а также стоимость аренды и гарантийный депозит.
Наконец, здесь важно привлечь юриста. Аренда — это юридический договор, который может иметь юридические последствия. И нужно знать, как сдать дом легальным способом.
Шаг 7. Поиск и проверка потенциальных арендаторов
После того, как ваш адвокат поставит высокую оценку арендному договору, останется только найти кого-нибудь, кто подпишет пунктирные линии. К сожалению, это часто бывает самым сложным.
Поиск арендаторов
Так же, как у вас есть план управления недвижимостью (см. Шаг 5), вам понадобится план маркетинга недвижимости.Нет, это не значит, что вам нужно нанимать какую-нибудь модную рекламную компанию или компанию по недвижимости. Но вам нужно спланировать, как рассказать о своем доме и как сделать его привлекательным для потенциальных арендаторов. Вы собираетесь разместить его на Zillow или Craigslist? Или вы собираетесь нанять управляющего недвижимостью или агента по недвижимости, который позаботится о поиске арендаторов для вас? Просто помните, они не будут работать бесплатно — вам придется внести их в бюджет.
Вопрос, как привлечь качественных арендаторов? Разместите качественное объявление! Ваше объявление о аренде должно включать качественные фотографии и хорошо написанное описание всего, что ваше жилье может предложить, и того, чего в нем нет.Если на вашем объекте запрещено размещение с домашними животными, укажите это. Если курение на территории запрещено, укажите это. В противном случае вы потратите время на проверку кандидатов, которые не согласятся с правилами вашего договора аренды.
Для вашего объекта размещения также необходима четкая контактная информация, чтобы потенциальные арендаторы могли организовать показы и задать любые вопросы. Если вы сами управляете процессом, выделите в своем расписании время, чтобы отвечать на эти телефонные звонки и электронные письма и проводить экскурсии.
Проверка арендаторов
Было бы неплохо иметь под рукой онлайн-заявки и договоры аренды, как только вы разместите свою недвижимость.Таким образом, вы сможете начать процесс отбора, как только у вас появится заинтересованный арендатор. Большинство домовладельцев взимают регистрационный сбор для покрытия стоимости проверки биографических данных и других расходов. Вам также следует попросить юриста осмотреть ваше заявление, прежде чем вы его заполните, потому что это юридический документ. В приложении должна быть форма разрешения, которая дает вам доступ к личной информации заявителя, в том числе:
Имя и дата рождения для всех арендаторов
Номера социального страхования для всех взрослых квартиросъемщиков
Список литературы
Подтверждение дохода
Контактная информация для экстренных случаев
Нам всем нравится думать о людях как можно лучше, но вы должны все это проверить.Позвоните своему работодателю. Позвоните их последнему домовладельцу. Проведите проверку биографических данных и убедитесь, что нет ордера на их арест. Вы же не хотите рисковать, принимая придурочного арендатора, который выкинет ваше пространство и не заплатит арендную плату.
Шаг 8: Выберите арендатора
Это не так просто, как выбрать симпатичную парочку, которая принесла вам печенье, когда они приехали на экскурсию. Вы должны обрабатывать заявки в порядке очереди, чтобы не нарушать антидискриминационные законы.Если у вас есть несколько квалифицированных кандидатов на выбор, рекомендуется снова обратиться к своему юристу или агенту по недвижимости для принятия решения.
После того, как вы приняли арендатора, и он принял вашу собственность, самое время подписать договор аренды. Поздравляю! Вы официально сдали свой дом в аренду.
Шаг 9: Задокументируйте арендуемое пространство
Не пропускайте шаг 9 — это очень важно, . Прежде чем какие-либо жильцы переедут в ваш дом, вам необходимо задокументировать пространство.Сфотографируйте все. Обратите внимание на трещины в стенах и царапины на дереве. Прежде чем ваш арендатор переедет, проведите с ним обход и попросите их задокументировать пространство для себя. Вам обоим необходимо согласовать текущее состояние помещения и записать все, что может считаться поврежденным, даже если оно незначительное.
По закону вы должны вернуть своему арендатору полную сумму залога. (Примечание: не тратьте их!) Законы некоторых штатов даже требуют, чтобы вы держали залог арендатора на отдельном банковском счете. 2 Единственная причина, по которой вы не вернете залог, — это если вы сможете доказать, что ваш арендатор причинил ущерб помещению. Сделать предварительные фотографии и заметки будет полезно, если арендатор попытается доказать, что ущерб уже был.
Дополнительный шаг: не делайте этого в одиночку
Суть в следующем: сдавать дом в аренду непросто и требует больших размышлений. Вот почему разумно сотрудничать с профессионалом, который может помочь вам в этом процессе.
Если вы ищете местного агента по недвижимости, который поможет вам на каждом этапе аренды вашего дома, обратитесь к одному из наших одобренных местных поставщиков услуг (ELP).Мы работаем только с лучшими агентами в вашем регионе, поэтому вы можете быть уверены, что ваш ELP поможет вам выбрать наиболее подходящий для вас и вашего бюджета процесс аренды.
Найдите своего надежного агента сегодня.
Семь грехов новичков
А, ваша первая квартира. Он может быть меньше туалета с соседкой по соседству, которая любит взрывать Селин Дион в предрассветные часы утра, но эй, это место, которое можно назвать своим. Уезжаете ли вы из колледжа или уезжаете из дома мамы и папы этим летом, получение первого настоящего места может быть освобождающим — и нервным — опытом.
См. Наш слайд-шоу: 10 больших городов по доступной цене для арендаторов
Поверьте, есть худшие ситуации, в которых вы можете оказаться в качестве нового арендатора, чем тесное пространство и раздражающие соседи. Переезд в собственную квартиру может быть одним из самых больших финансовых шагов, которые вы сделали до сих пор в своей жизни. В этом обряде посвящения вы обязуетесь оставаться на месте надолго, выкладывая приличную сумму на аренду, коммунальные услуги и мебель. Так что, естественно, вы хотите сделать это правильно. Мы подробно описываем семь грехов, которые могут угрожать вашей финансовой душе — и вашему здравомыслию — при переезде в собственное пространство.Избегайте этих ошибок для более плавного перехода, будь вы новичок или даже опытный арендатор.
1. Недооценка стоимости
Первое, что нужно сделать при поиске жилья: сколько вы можете позволить себе потратить на жилье? Воспользуйтесь нашим инструментом составления бюджета, чтобы подсчитать ваши ежемесячные расходы и узнать, сколько денег вам осталось потратить на аренду. Затем узнайте, сколько стоят апартаменты в желаемом районе, просматривая объявления в газетах или сайты аренды онлайн, такие как Move.com или Craigslist.org. Это поможет вам определить, можете ли вы позволить себе переезд и понадобится ли вам сосед по комнате (или два), чтобы разделить расходы. (Узнайте, где можно найти хорошего соседа по комнате.)
Но аренда — не единственная стоимость, на которую вы должны заложить бюджет. Не забудьте предвидеть свои «стартовые» расходы при первом въезде. Например, вам может потребоваться оплатить регистрационный сбор за квартиру (скажем, 50 долларов), залог (обычно равный месячной арендной плате). ), арендная плата за первый месяц, залог за включение электричества (возможно, 75 долларов), залог за включение газа (еще 75 долларов), плата за включение кабеля и телефона, залог за любых домашних животных, которые у вас могут быть, и, возможно, даже плата за парковочное место.И давайте не будем забывать о стоимости меблировки вашей новой подушки. В целом, по данным исследовательской фирмы Twentysomething Inc.
, это может стоить вам более 4000 долларов в первый месяц проживания в новой квартире. Вы же не хотите начинать свою новую независимую жизнь, будучи прикованными к безжалостным выплатам процентов. Попав в долги, трудно вырваться. См. Статью «Побег из ловушки кредитной карты» от FreeMoneyFinance.com, чтобы узнать больше.
Как только ваши начальные расходы будут покрыты, не забудьте учесть другие ежемесячные расходы, связанные с вашим новым помещением, включая счета за газ и электричество, а также плату за мусор и воду. И если вы переезжаете из университетского городка, где ваша телефонная связь, кабельное телевидение и подключение к Интернету были бесплатными или по сниженным ценам, не забудьте учесть реальные цены в своем бюджете. Подумайте и об этом, если вы переезжаете один, когда привыкли распределять расходы между соседями по комнате или жить бесплатно под крышей мамы и папы.Упростите себе отслеживание своих расходов, установив бюджет.
2. Не сразу понимаете свои приоритеты
Перед тем, как отправиться на поиски квартиры, составьте список, отделяющий ваши потребности от ваших желаний. Потребности — это те вещи, без которых просто невозможно жить. Например, у нас с мужем всего одна машина, поэтому нам необходимо находиться рядом с работой или общественным транспортом. Wants — это те вещи, которые было бы неплохо иметь, но вы могли бы жить без них по разумной цене.Например, вам может понадобиться тренажерный зал или помещение на первом этаже, но они могут не помешать вам.
Разбор ваших потребностей и желаний поможет вам не сделать выбор, о котором вы, возможно, пожалеете позже, — скажем, снять квартиру с прекрасным видом на город, но при этом придется терпеть изнурительную поездку на работу. Помните, ваше первое место не будет идеальным, поэтому вам нужно заранее знать, какие вещи вы можете позволить себе сдвинуть с мертвой точки. Кроме того, вы всегда можете переехать в лучшую квартиру, когда срок аренды истечет. Узнайте больше о том, что следует учитывать при поиске новой квартиры.
3. Не видеть квартиру перед переездом в
Хорошей идеей будет взглянуть на место, куда вы планируете позвонить домой до того, как вы приедете в день переезда , и обнаружите, что ваш диван не влезет через входную дверь. Если возможно, это означает, что вам следует осмотреть реальную квартиру, в которую вы будете переезжать, а не модель. Возьмите с собой сантиметровую ленту и попытайтесь визуализировать свою мебель в пространстве. Также обратите внимание на количество и расположение телефонных и кабельных розеток и электрических розеток.
Не бойтесь проверять квартиру. Включите краны и сполосните унитаз, чтобы убедиться, что вода течет правильно (и что она не коричневая). Если питание включено, включите свет, духовку, кондиционер и другие приборы, чтобы убедиться, что они работают. Настройтесь на окружающую обстановку — много транспорта, шум соседей или какие-то странные запахи? Чистые и хорошо освещенные коридоры, места общего пользования и автостоянки? Достаточно ли в прачечной стиральных и сушильных машин? И не забудьте проверить приемную вашего мобильного телефона из квартиры.
Вы также должны осмотреть место на предмет повреждений и потребовать устранения серьезных проблем, прежде чем перемещать свои вещи. Затем, в день переезда, пройдитесь по квартире с ручкой, бумагой и тонкой расческой. Запишите каждый дефект , каким бы незначительным он ни казался, поставьте дату и подпишите свой список, сделайте копию и отдайте ее арендодателю. Вы не хотите нести ответственность за ранее нанесенный ущерб.
4. Отсутствие прочтения договора аренды
Договор аренды — это юридически обязывающий договор между вами и арендодателем, в котором излагаются все ваши права и правила, которые вы должны соблюдать при проживании в помещении.Это означает, что он написан на таком юридическом языке, который заставляет ваши глаза тускнеть, а разум онеметь. Но стоит потратить время на то, чтобы пообщаться и прочитать его до конца, иначе вы можете оказаться на крючке из-за различных сборов, штрафов и ограничений после того, как вы подписались на линию. Не беспокойтесь о том, чтобы все это переварить на месте. Фактически, вы должны взять его домой, чтобы прочитать, прежде чем подписывать, советует защитник прав потребителей Кларк Ховард. «Если вы чего-то не понимаете, поставьте вопросительный знак рядом с этим предметом и получите объяснение», — говорит он.
Каждый договор аренды будет включать некоторую основную информацию, такую как адрес квартиры, срок аренды (скажем, шесть месяцев или один год), размер причитающейся арендной платы, размер гарантийного депозита и подписи домовладелец и все арендаторы. Это все довольно просто, но есть дополнительные пункты, которые могут сильно повлиять на ваш кошелек и ваш образ жизни. Следите за штрафами за просрочку аренды, правила содержания домашних животных, какие коммунальные услуги оплачивает домовладелец и за какие вы несете ответственность, правила покраски или изменения квартиры, протокол о том, что делать, если что-то сломается или нуждается в ремонте, штрафы для переезда до истечения срока аренды, правила сдачи в субаренду и соседи по комнате или даже условия для соседей по комнате противоположного пола.Однажды у меня даже был договор аренды, в котором прямо запрещалось владение фортепиано или органом.
Также убедитесь, что вы знаете, что происходит с вашим договором аренды в конце срока. Обычно ваш контракт становится помесячным, но заранее прочтите мелкий шрифт, чтобы быть уверенным и узнать, сколько уведомлений требуется перед отъездом. Получите копию отличного юридического справочника для каждого арендатора от Nolo Press, чтобы узнать больше о своих правах и обязанностях как арендатора.
5. Не спрашивать об коммунальных услугах или забывать их включать
Иногда еда на вынос при свечах может быть романтичной. Но делать это каждую ночь, складывать мусор на балконе и принимать холодный душ каждое утро — это просто грустно. Поэтому перед тем, как переехать, обязательно спросите арендодателя, за какие коммунальные услуги вы отвечаете за оплату и за включение. Например, в некоторых многоквартирных домах уборка мусора и водоснабжение входит в вашу арендную плату, но вам предоставляется возможность организовать собственное газовое и электрическое обслуживание.Другие могут потребовать от вас разобраться со всем. И не забудьте про дополнительные услуги, такие как телефонная линия, доступ в Интернет и кабельное телевидение.
Когда вы узнаете, что вам нужно, узнайте, кому звонить. Ваш домовладелец должен предоставить вам названия и номера местных коммунальных компаний. Позвоните им по крайней мере за неделю до вашего приезда и договоритесь о включении услуг за день до вашего приезда.
6. Обойтись без страховки арендатора
Если у вас нет достаточно сэкономленных денег, чтобы заменить все, что у вас есть, в случае кражи, пожара или другого бедствия, вам понадобится страховка арендатора.Конечно, у вашего домовладельца, вероятно, есть страховка, но она покрывает только здание и инфраструктуру, а не вещи, которые вы храните в собственном доме, — говорит Дуг Калкин, исполнительный вице-президент Национальной ассоциации квартирного типа. Возможно, вы не думаете, что у вас есть что-то ценное, но как только вы подсчитаете стоимость всей своей одежды, мебели, компьютера, программного обеспечения, развлекательной системы, микроволновой печи и сбора компакт-дисков, страхование арендатора может составить реальную сделку. Кроме того, некоторые арендодатели могут потребовать страховку арендатора перед вашим въездом.
Ожидайте, что будете платить от 150 до 250 долларов в год или от 12 до 21 доллара в месяц. Вы можете платить больше или меньше в зависимости от вашего района и уровня покрытия. Вы можете получить расценки от нескольких компаний в Интернете на InsWeb.com или NetQuote.com, но сначала обратитесь к своему автостраховщику, чтобы узнать, можете ли вы получить скидку при наличии более чем одного полиса в компании.
7. Забыть основные предметы, чтобы сделать дом
Если вы никогда раньше не жили самостоятельно, вам наверняка не хватит нескольких предметов первой необходимости.Например, когда я переехал на первое место, я не осознавал, что занавески для душа не было. Я также подумал, что планировал заранее, упаковав кучу консервов, чтобы прокормиться на пару дней, прежде чем моя соседка (с машиной) въехала — только для того, чтобы понять, что она тоже принесет консервный нож. О, а потом был случай, когда я месяц жил в квартире без дивана — уютно устроиться на ночь за просмотром моего любимого телешоу на металлическом кухонном стуле было совсем не так. Надеюсь, вы уже подумали о таких важных вещах, как сиденья, постельные принадлежности, комод и т. Д.(Узнайте больше о том, как обставить свое новое место с ограниченным бюджетом.)
Но вам также понадобятся небольшие предметы первой необходимости. В дополнение к вышеупомянутой занавеске для душа и открывашке не забудьте взять с собой корзину для мусора (и вкладыши), лампы, столовую посуду, книжные полки, зеркало в полный рост, чистящие средства, губки, полотенца, коврик для ванной, фонарик, пылесос. , веник и совок. Кроме того, приобретите небольшой набор инструментов с молотком, плоскогубцами и отвертками, чтобы вы могли развешивать картины и собирать новую мебель.Для получения дополнительной информации о том, что вам нужно, распечатайте эти контрольные списки квартир с сайта About.com.
Возможно, вы захотите разделить расходы на обустройство вашего нового дома со своими соседями по комнате. Например, один человек может купить DVD-плеер, а другой — пылесос. Это лучше, чем разделение стоимости одного предмета, потому что тогда не возникает вопроса о том, кому он принадлежит, когда один человек уезжает. Получите больше финансовых советов по проживанию с соседями по комнате.
Стать арендодателем больше, чем оно того стоит?
Аренда жилья — это способ заработать деньги, по крайней мере, так утверждают некоторые.На первый взгляд, это похоже на безошибочную ставку; на самом деле, это обычно больше головная боль, чем того стоит. Проблемы начинаются рано и почти всегда требуют времени и денег. Давайте посмотрим на шесть из них.
Ключевые выводы
Инвестиции в арендуемую жилую недвижимость могут быть прибыльным способом увеличения вашего благосостояния, хотя и сопряжены со многими трудностями.
Проблемы, связанные с владением арендуемой недвижимостью, включают поиск подходящей собственности, подготовку квартиры, поиск хороших арендаторов, проблемы с обслуживанием, возникающие проблемы и изменение процентных ставок, влияющих на стоимость аренды.
Есть способы упростить процесс, например, приобрести базовую недвижимость, жить в непосредственной близости от квартиры и сделать это занятием полный рабочий день.
Наем менеджера по управлению недвижимостью может облегчить бремя управления арендуемой недвижимостью, но снизит любую прибыль.
Задача 1. Поиск недвижимости
О поиске хорошей жилой недвижимости для сдачи в аренду написаны целые книги. Этой теме было посвящено так много текста из-за ее критической важности.Купите слишком дорогое место, и вы никогда не заработаете денег. Но попытка заключить сделку тоже может быть хлопотной. Покупка фиксирующего верха требует, чтобы у вас были навыки, время, инструменты и деньги, чтобы произвести необходимый ремонт и ремонт.
Если вы никуда не торопитесь, это может быть способом получить выгодную сделку по вложению средств; Если у вас уже есть постоянная работа и семья, каждая минута, потраченная на ремонт арендованного жилья, — это минута, не потраченная на более прибыльное или приятное занятие. Однако в настоящее время есть управляющие компании, которые могут выполнить большую часть этой работы — от поиска недвижимости до ее ремонта — за вас, конечно, за определенную плату.
Задача 2: Подготовка отряда
Чтобы сдать в аренду практически любой объект недвижимости, часто требуется как минимум свежий ковер и краска. Оба пункта требуют времени и денег. Оконные сетки, пятна на палубе и уход за газоном — другие распространенные потребности. Каждый раз, когда арендатор уезжает, эти вопросы тоже нужно пересматривать.
Задача 3: поиск арендаторов
Интернет — это быстрый и недорогой способ найти потенциальных арендаторов.Конечно, часто вы получаете то, за что платите. Размещение рекламы в авторитетном издании часто дает лучший класс респондентов. Вместо студентов колледжа, которые хотят сэкономить, вы увеличиваете свои шансы на семью и ответственных пожилых людей.
Тем не менее, запуск рекламы в течение месяца отнимет у вас немного денег, а правильная проверка ваших арендаторов с помощью проверки кредитоспособности и биографии потребует еще большего внимания. Вложение стоит потраченных денег и времени, так как проверка увеличивает ваши шансы найти ответственных арендаторов.Ответственные арендаторы вовремя вносят арендную плату, не злоупотребляют недвижимостью и не требуют от вас участия в дорогостоящем и трудоемком процессе выселения.
Вызов 4: Проблемы
Даже с хорошими арендаторами и идеальной арендуемой недвижимостью возникает множество неприятностей. Сломанные трубы, забитые водостоки, сломанные пружины гаражных ворот, домашние животные и соседи по комнате — вот лишь некоторые из возникающих проблем. Даже хорошие арендаторы нуждаются в вашем полном и немедленном внимании, когда сточные воды попадают в их дом или когда кабельная компания случайно отключает телефонные линии.
Плохие арендаторы — еще большая проблема. Ежедневные звонки и просрочка или невыплата аренды могут добавить к хлопотам. День переезда — еще одно непростое время. Повреждение стен, полов, ковров и других компонентов дома может привести к спорам и дорогостоящему ремонту. Поскольку каждый потраченный впустую момент спора — это момент, когда дом остается пустым, вам часто лучше прикусить пулю и заплатить за ремонт самостоятельно. Кстати говоря: вам, вероятно, потребуется оформить страховку домовладельца — нет, вашего обычного полиса домовладельца недостаточно — и это еще одна статья в столбце текущих расходов.
Задача 5: Техническое обслуживание
Обслуживание основных компонентов и удобств — дорогостоящая задача. Новая техника стоит сотни долларов; новая крыша или подъездная дорога могут стоить тысячи долларов. Если арендная плата составляет 500 долларов в месяц, а крыша — 5000 долларов, вы можете быстро потерять деньги. Добавьте ковер, краску и новую печь, а также арендаторов, которые останутся недолго, и собственность может потерять деньги на долгие годы.
Задача 6: процентные ставки
При чем здесь процентные ставки? Множество.Когда ставки падают, часто дешевле купить, чем арендовать, и поэтому спрос на ваши апартаменты может упасть. Снижение арендной платы для сохранения конкурентоспособности может серьезно подорвать вашу способность зарабатывать деньги.
Как делаются деньги
Сможет ли маленький парень заработать на аренде недвижимости со всеми трудностями, которые необходимо преодолеть? Да, но для этого нужен план. Ниже представлены четыре прибыльных подхода:
1. Live-In
Разделение пространства путем покупки дуплекса (или другой легко делимой конструкции) часто является прибыльным делом.Поскольку вы находитесь на месте и планируете все равно позаботиться об имуществе, дополнительные деньги являются бонусом. Конечно, все проблемы по-прежнему актуальны, и проживание на территории означает, что вы всегда доступны и будете в тесном контакте с арендаторами. Тщательно планируйте и тщательно проверяйте.
2. Go Basic
Сдача в аренду обшарпанной квартиры без хороших удобств, минимальное техническое обслуживание и невыполнение приличия ведет к прибыли. Если вы не верите, посмотрите на жилье за пределами кампуса в любом студенческом городке страны.Звучит не очень красиво, но простое и урезанное свойство (отсутствие потолочных вентиляторов, кондиционеров и т. Д.) Упрощает процесс.
Четыре стены и пол обеспечивают минимум требований к обслуживанию и несколько вещей, которые можно сломать или повредить. Привлечение арендаторов через субсидируемые государством программы, такие как жилье по Разделу 8, обеспечивает гарантированный доход. Проблема здесь, как правило, заключается в том, что в обмен на несколько долларов в руки вы часто получаете грубый класс арендаторов и недвижимость, которая сильно изнашивается.
3. Долгосрочные активы
Многие инвесторы в недвижимость скажут вам, что они в основном окупаются по арендной плате и расходам. Их подход состоит в том, чтобы купить недвижимость по выгодной цене, позволить арендаторам погасить ипотеку, а затем продать через 30 лет, надеясь воспользоваться некоторым повышением цен.
Аренда недвижимости дает вам гибкость в том, когда продавать недвижимость, избегая слабого рынка недвижимости, сдавая недвижимость в аренду и ожидая ее продажи на быстрорастущем рынке.
Хотя это разумный подход, прибыль, скорее всего, будет небольшой, а налог на прирост капитала может быть значительным (учитывая вашу низкую стоимость). И это по-прежнему требует времени и усилий, которые, возможно, было бы лучше потратить на что-то другое.
4. Перейти на полный рабочий день
Серьезные арендодатели подходят к делу. Они объединяются, покупают несколько зданий и большую часть работы выполняют сами. Это решение, связанное с образом жизни, которое требует серьезных затрат времени и энергии, а также стратегии покупки и продажи, чтобы максимизировать перенос и списание налоговых убытков и минимизировать доход.
Наем управляющего недвижимостью
Управляющий недвижимостью может выполнять многие обязанности по управлению арендуемой недвижимостью. Это включает в себя маркетинг, выбор арендаторов, техническое обслуживание, составление бюджета и сбор арендной платы. Вы можете подумать о найме управляющего недвижимостью, если хотите делегировать эти задачи, хотя это снизит вашу прибыль.
Роль управляющего недвижимостью
Управляющие недвижимостью могут выполнять самые разные роли. Что именно, решать вам, чтобы обсудить это со своим менеджером.Важно определить их роль и составить список обязанностей и ответственности. Ваш управляющий недвижимостью найдет арендаторов? Или они будут заниматься повседневным обслуживанием и сбором арендной платы?
Управляющий недвижимостью может быть независимым подрядчиком или сотрудником. Вам следует поговорить со своим налоговым бухгалтером, чтобы определить наиболее благоприятный подход и определить конкретные обязательства, которые могут у вас возникнуть.
Также можно нанять компанию по управлению недвижимостью; фирма, с которой вы заключили контракт, чтобы напрямую заниматься всеми аспектами аренды недвижимости.Это может быть дорого, но может быть идеально, если у вас есть несколько объектов для аренды.
Выбор управляющего недвижимостью
Убедитесь, что любой управляющий недвижимостью, которого вы рассматриваете, соответствует соответствующим местным и национальным требованиям лицензирования.
Возможно, вы захотите найти менеджера, имеющего опыт в рекламе, маркетинге, отношениях с арендаторами, сборе арендной платы, составлении бюджета, аренде и техническом обслуживании. Хороший управляющий недвижимостью также хорошо осведомлен о местных и государственных законах.Как владелец недвижимости, вы можете нести ответственность за действия вашего менеджера, поэтому вам может быть предъявлен иск, если ваш менеджер нарушит какие-либо законы о справедливом жилищном обеспечении.
После того, как вы определитесь с управляющим недвижимостью и условиями соглашения, вам следует написать соглашение об управлении имуществом, в котором определены обязанности, компенсация и условия прекращения действия управляющего.
Итог
Стоит ли усилий стать арендодателем? Только вам решать. Просто обязательно посмотрите, прежде чем прыгать и начинать новое дело с реалистичными ожиданиями и твердым планом игры.
Зная, во что вы ввязываетесь, прежде чем вы это сделаете, вы будете лучше подготовлены к тому, с чем столкнетесь, и с большей вероятностью получите удовольствие от этого опыта.
10 шагов к тому, чтобы стать арендодателем
Представляете ли вы себя арендодателем, сидящим и собирающим арендную плату каждый месяц с небольшими усилиями или тяжелым трудом? Оказывается, есть несколько вещей, которые следует учесть перед тем, как приступить к делу.
Чтобы стать арендодателем, требуются не только финансовые ресурсы, но и управленческий талант, внимание к деталям и, зачастую, здоровая доля собственного капитала.Могут быть месяцы, когда экстренный ремонт съест потенциальную прибыль, делая эту роль намного больше, чем просто сбор арендной платы.
С другой стороны, по данным Национального совета по многоквартирному жилью, 37% семей в США живут в аренде.
Чтобы начать свой путь, вот 10 ценных советов, как стать успешным арендодателем:
Оцени свой темперамент
«Самая большая распространенная ошибка домовладельцев — быть слишком милыми», — говорит Кэти Херцог, президент LandlordAssociation.орг. «Вы должны смотреть на свою арендуемую недвижимость как на бизнес. »
Не стоит недооценивать суровость
Перед тем, как стать домовладельцем, часто делается ошибка, предполагая, что быть домовладельцем будет легко. Часто это не так. Будут возникать ремонтные работы, которые требуют немедленного внимания, например, унитаз выливается на пол квартиры посреди ночи.Это не то, чего вы не можете и не хотите откладывать до утра.
Однако есть способ минимизировать взаимодействие с арендаторами. «Наймите управляющего недвижимостью», — говорит Эрик Уэзерингтон, избранный президент Национальной ассоциации управляющих жилой недвижимостью. «По нашему опыту, вложения в наем профессионального менеджера обычно окупаются в течение 18 месяцев после аренды», — сказал он. Тем не менее, это дополнительные расходы, которые необходимо учитывать в общей стоимости аренды недвижимости и ее влиянии на вашу прибыль.
Знать законы об аренде
После того, как вы приняли решение стать арендодателем, ознакомьтесь с федеральными, государственными и местными правилами, нормами и строительными нормами, касающимися аренды. Например, федеральные законы призывают к «разумным изменениям в правилах, политике, практике или услугах, если арендатору с ограниченными возможностями необходимо пользоваться жильем». Например, если арендатор ослепнет, ему или ей будет разрешено завести собаку-поводыря, несмотря на то, что при аренде запрещено домашнее животное.По словам Герцога, в большинстве штатов есть жилищный департамент, а на местном уровне есть административный офис вашего муниципалитета. «Начни с этого», — говорит Герцог. Позвоните и попросите поговорить с человеком в отделе, который занимается правилами и положениями в отношении аренды недвижимости.
Г-н и г-жа Fix-It
Вооружившись знаниями о правилах и нормах, домовладелец может перейти к ремонту и усовершенствованию арендуемой квартиры. Наиболее важные аспекты, на которые следует обратить внимание, — это те, которые делают жилище пригодным для жилья и безопасным.
«Одна из самых распространенных ошибок — думать, что можно что-то починить самостоятельно, хотя на самом деле этого делать не следует», — говорит Герцог. «Это может быть действительно дорогостоящей ошибкой». Фактически, говорит Уэзерингтон, некоторые правила требуют, чтобы при выполнении работ по аренде использовались лицензированные специалисты, например электрики.
Покрытие вашей аренды, покрытие вас
Если недвижимость находится отдельно от основного места жительства арендодателя, ему или ей необходимо узнать о страховке арендодателя. Если аренда находится в той же собственности, что и основное место жительства, то обсуждение со страховым агентом будет сосредоточено на различных вариантах, доступных домовладельцу.Убедитесь, что вы четко представляете охват, необходимый для вашей ситуации.
Реалистичная аренда
В дополнение к изучению рынка сопоставимой собственности и арендной платы на вашем рынке, подумайте, есть ли у этой собственности ипотечный кредит или она была выплачена. Если рынок выдержит более чем достаточно, чтобы покрыть ипотеку, домовладельцу будет разумно откладывать 20% арендной платы каждый месяц на покрытие будущего обслуживания собственности. По словам Герцога, зачастую домовладельцы не принимают такие превентивные меры и могут быть застигнуты врасплох, когда возникнет неожиданный ремонт.
Поиск подходящего арендатора
Арендодатели могут выйти за рамки обычных рекламных усилий, включая Craigslist, газетные объявления или размещение надписей «Сдается» в окне аренды. Арендодатель из студенческого городка может захотеть разместить рекламу через жилищное управление местного университета, чтобы привлечь студентов или преподавателей. В медицинских учреждениях часто есть офисы, занимающиеся поиском жилья для персонала больницы, и, возможно, стоит приложить усилия, чтобы связаться с ними и сообщить о возможностях аренды.
Знай своего арендатора
Арендодатель всегда должен проводить проверку биографических данных и кредитоспособности. Проверка биографических данных должна включать вызов предыдущих домовладельцев (имейте в виду, что текущий домовладелец может предоставить светящиеся рекомендации только для того, чтобы заставить трудного арендатора переехать).
Кроме того, в идеале вам нужен арендатор, чей доход не будет увеличиваться каждый месяц для оплаты аренды. Арендная плата должна составлять только треть ежемесячного дохода вашего арендатора. Имейте в виду, что потенциальные арендаторы, которым отказывают в жилье исключительно на основании их кредитного отчета, должны в соответствии с федеральным законом получить письмо о том, что их заявка была отклонена по этой причине.
Составление договора аренды
Существует ряд онлайн-сервисов, которые создают индивидуальный договор аренды для штата, в котором он находится, например, DIY Landlord Forms для ezLandlordForms. По словам Герцога, важные элементы, которые следует включить в договор аренды, — это четкие указания о том, кто несет ответственность за различные задачи, например, от содержания двора до технического обслуживания техники. В этих формах часто есть пункт, который может быть включен, если арендаторы должны получить страховку арендатора, что является разумным шагом, поскольку ваша страховка домовладельца или арендодателя не покрывает личные вещи арендатора.
Вести учет
Совершенно необходимо провести осмотр при въезде, в идеале сделать снимки состояния арендованного жилья, а также осмотр при выезде, говорит Герцог. Это единственный способ узнать, повредил ли арендатор вещи в квартире, часть его залога может быть использована на ремонт.
Когда вы будете готовы сделать следующий шаг, чтобы стать арендодателем, найдите время, чтобы узнать, сколько страхового покрытия вам потребуется для собственности, которую вы планируете арендовать.
Жилье вне кампуса
Что такое закон?
* Ваш договор аренды является юридически обязывающим. Прочтите его внимательно и обратитесь за помощью, если вы чего-то не понимаете. Существенные устные обещания арендодателя, особенно в отношении ремонта, должны быть включены в письменной форме в договор аренды. * См. Статут Висконсина 704, «Арендодатель и арендатор» на сайте Законодательного собрания штата Висконсин (вы можете скачать Статут в формате PDF) * Статут Висконсина 704 основные моменты:
704.3, Требование письменной формы для договоров аренды и расторжения.
704.05, Права и обязанности арендодателя и арендатора при отсутствии письменного соглашения об обратном.
704.07, Ремонт, безнадежность.
704.17, Уведомление о прекращении аренды за неуплату арендной платы или другое нарушение со стороны арендатора.
704.21, Способ уведомления.
* Глава ATCP 134 административного кодекса штата Висконсин также применяется к отношениям арендодатель-арендатор. * Дорогие штрафы могут быть связаны с нарушением спокойствия, хранением спиртных напитков несовершеннолетним, продажей алкоголя несовершеннолетним, работой бара без лицензии и другими нарушениями. * Окружные / городские вещи?
Расходы на проживание за пределами кампуса Расходы на проживание за пределами кампуса — это рабочий лист, который вы можете заполнить, чтобы определить свои расходы на переезд за пределы кампуса.
Варианты плана питания Посетите http://www.uww.edu/uc/hawkcard/meal-plans, чтобы изучить варианты плана питания, доступные студентам за пределами кампуса.Хотя вы можете жить за пределами кампуса, вы все равно будете часто бывать в кампусе для занятий, групповых встреч или спортивных мероприятий!
Проживание вне кампуса: ресурсы Ресурсный центр для арендаторов находится в Мэдисоне, штат Висконсин, и предоставляет отличные руководства для потенциальных арендаторов. Пожалуйста, обратите внимание, что, хотя услуга доступна для всех жителей Висконсина, некоторые разделы сайта относятся только к Мэдисону. Служба жилищного посредничества Центра ресурсов для арендаторов может урегулировать споры между арендаторами и домовладельцами, соседями по комнате или соседями.Посетите их веб-сайт и нажмите «Служба жилищного посредничества» или воспользуйтесь указанным здесь номером телефона.
Ресурсный центр для арендаторов 1202 Williamson Street, Suite A Madison, WI 53703 Консультации по жилищным вопросам: 608 / 257-0006 Посредничество: 608 / 257-2799 Business: 608 / 257-0143 http://tenantresourcecenter.org/
Веб-сайт Министерства сельского хозяйства, торговли и защиты потребителей штата Висконсин содержит информационные страницы по нескольким темам. Посетите их сайт ниже и загляните в раздел «Жилье», где вы найдете несколько информационных бюллетеней по аренде. http://datcp.wi.gov/Consumer/Factsheets/index.aspx
Студенческое правительство Уайтуотера создало путеводитель по жилью, который фактически включает в себя контактную информацию о местных объектах недвижимости и фотографии некоторых квартир.
Whitewater Student Government также нанимает юристов, которых студенты могут использовать для юридических консультаций. Позвоните в WSG, чтобы назначить встречу 262 / 472-1166
Можно связаться с Бюро по защите прав потребителей Департамента сельского хозяйства, торговли и защиты прав потребителей штата Висконсин. PO Box 8911 Madison, WI 53707 608 / 224-4920
Можно связаться с Агентством справедливого жилищного строительства. Министерство промышленности, труда и человеческих отношений Отдел равных прав PO Box 8928 201 East Washington Avenue Madison, WI 53708 608 / 266-7552
Ваши обязанности:
Владельцу недвижимости: Владелец недвижимости должен предоставить вам форму регистрации при заселении. Заполните форму тщательно и точно — это может иметь решающее значение для возврата вашего гарантийного депозита. Вы будете нести основную ответственность за содержание арендованной собственности. Незамедлительно сообщайте арендодателю о любых проблемах или необходимом ремонте. Регулярно проверяйте сантехнику и электрические приборы, чтобы убедиться, что они работают безопасно. Содержите устройство в чистоте и без мусора, который может вызвать повреждение или привлечь грызунов или насекомых. Утилизируйте мусор в соответствии с инструкциями домовладельца. Соблюдайте все правила вашего договора аренды. Некоторые объекты недвижимости также требуют, чтобы арендаторы принимали участие в уборке снега, стрижке газонов или других работах по внешнему обслуживанию.
Общинам: Квартиры, как правило, встроены в жилые районы. У вас есть соседи как внутри самой квартиры, так и в других домах и многоквартирных домах вокруг вас. Каждый владелец или арендатор обязан уважать права своих соседей на безопасность, конфиденциальность и разумную тишину. Держите видимые области вашего устройства красивыми и чистыми. Хотя вы можете рассматривать свою арендуемую недвижимость как временную остановку, некоторые члены вашего сообщества годами инвестируют в один и тот же район и рассматривают это как часть своей «американской мечты».”
Перед сдачей в аренду Неразумно сдавать в аренду недвижимость, которую вы не осматривали самостоятельно. Также заранее попросите копию договора аренды и внимательно прочтите ее. Не заставляйте подписывать или платить за что-либо, что кажется подозрительным.
Ваши права и обязанности: http://tenantresourcecenter.org/preparing_to_rent http://tenantresourcecenter.org/security_deposits_in_wisconsin
Наличие соседей по комнате за пределами кампуса http: // tenantresourcecenter.org / roommates_and_you Рабочий лист соседа по комнате Это контрольный список, который вы можете использовать, чтобы помочь в решении проблем с размещением у потенциальных соседей по комнате.
Некоторые проблемы с соседями по комнате, которые следует учитывать:
Когда в аренде находится более одного человека, они, как правило, несут «солидарную» ответственность за аренду и возмещение убытков. Другими словами, если сосед по комнате уезжает, другие соседи по комнате могут нести ответственность за уплату полной суммы арендной платы. Если один из соседей нарушит договор аренды, все соседи могут быть выселены из собственности.Некоторые арендодатели могут не захотеть возлагать ответственность на все стороны, но большинство договоров аренды предоставляют им такую возможность.
Некоторые домовладельцы настаивают на получении одного чека на недвижимость.
Внимательно прочтите договор аренды или узнайте у арендодателя, каковы его правила.
Как правило, вы не можете расторгнуть аренду вашего соседа по комнате, и ваш арендодатель не будет посредником в спорах между соседями по комнате.
Мы настоятельно рекомендуем заранее оформить договор о соседстве по комнате.Цель таких документов — избежать разногласий в будущем. Руководство WSG и Центр ресурсов для арендаторов, ссылки на которые находятся на этом сайте, предоставляют образцы соглашений о соседстве по комнате.
Подумайте о том, чтобы проводить регулярные ежемесячные встречи со всеми соседями по комнате для обсуждения счетов, использования квартиры и любых других проблем.
В зависимости от обстоятельств вы можете добавить соседа по комнате после въезда. Обсудите добавление с домовладельцем. Вам нужно будет убедиться в соблюдении лимита вместимости.Арендодатель может попросить вас подписать новый договор аренды, который может включать повышение арендной платы. В этом случае арендодатель может увеличить арендную плату немедленно, а не за 30 дней, в связи с новым договором аренды.
Чего ожидать от квартиры / осмотра квартиры http://tenantresourcecenter.org/landlord_entry (запись домовладельца) Ознакомьтесь с образцом контрольного списка ремонта WSG: http://tenantresourcecenter.org/repairs_in_wisconsin * Большинство квартир не допускаются домашние животные.Для получения дополнительной информации посетите http://tenantresourcecenter.org/pets_and_service_animals
.
Безопасность При выселении из квартиры ответьте на следующие вопросы:
Насколько легко попасть в ваше здание?
Насколько надежны и надежны двери в зданиях и / или квартирах?
Есть ли безопасный домофон или глазки на дверях?
Надежно ли запираются окна?
На какой территории находится здание и какой пешеходный поток можно ожидать вокруг него?
Есть ли выходы на случай пожара?
Есть ли в нем адекватная дымовая сигнализация и детекторы угарного газа?
Насколько безопасно для вас добираться до припаркованной машины и выходить из нее?
Будьте осторожны, размещая свое имя в почтовом ящике.Вы хотите, чтобы все, кто видит почтовые ящики, точно знали, где вы живете и живете ли вы один? Следите за своими ключами и попросите арендодателя поменять вам замки, если вы их потеряете.
На что следует обратить внимание в отношении пожарной безопасности:
Если нет огнетушителя, попросите его.
Избегайте перегрузки розеток. Используйте удлинители со встроенными прерывателями.
Никогда не оставляйте без присмотра открытый источник тепла: печи, свечи, благовония, утюги и т. Д.
Убедитесь, что детекторы дыма работают нормально.
Не стоит недооценивать опасность свечей или благовоний. Если вы сожжете их, сделайте это на безопасной поверхности, которая не загорится, если свеча сгорит. Не устанавливайте их в местах, где они могут соприкасаться с подушками, простынями, портьерами, полотенцами и т. Д. Не устанавливайте их там, где они могут подвергаться воздействию ветра.
Страхование арендатора Многие люди рассматривают страховку арендатора, чтобы избежать расходов, связанных с заменой имущества в квартире или получением травмы в квартире.Некоторым арендодателям требуется страховка арендатора. Обязательно подробно обсудите со страховым агентом, какие предметы покрываются и какие события покрываются — кража, пожар, несчастный случай, утечка воды и т. Д. Большинство крупных страховых компаний предоставляют страховку арендатора и могут предоставить скидки, если вы также получите другую страховку. через них. Как только у вас появится освещение, используйте видеокамеру, чтобы записать вашу собственность. Сохраняйте квитанции для товаров, которые застрахованы, чтобы упростить процесс получения.
Ремонт вашего жилища Как правило, домовладелец должен содержать безопасное, пригодное для жилья жилище, защищенное от непогоды и обеспеченное достаточным теплом и горячей водой.Все электрические, сантехнические, сантехнические, отопительные, вентиляционные, лифты и другие поставленные приборы должны поддерживаться в хорошем рабочем состоянии.
Арендодателям не нужно вносить изменения по чисто эстетическим причинам. От них не требуется устранять повреждения, нанесенные вами, — если они все же исправят его, они могут потребовать с вас плату. Вы несете ответственность за лампочки и батарейки для детекторов дыма. Арендодатели, как правило, обязаны очищать парковки, но не вашу машину от скопления снега.
Записывайте все контакты, которые у вас были с домовладельцем по поводу проблем, больших или малых.Отметьте, кто, что и когда в вашем общении.
Если вы не получили ответа, сначала попробуйте поговорить с кем-нибудь из вышестоящих команд. Поместите свой запрос в конкретное письменное письмо. Затем повторите свое письмо и cc: город / местный отдел, имеющий отношение к таким проблемам. Если вы останетесь недовольны, обратитесь к юристу (рассмотрите возможность бесплатного юриста WSG). http://tenantresourcecenter.org/repairs_in_wisconsin
Субаренда вашего жилища Субаренда — это когда другой арендатор берет на себя ваше индивидуальное обязательство по аренде (или его часть) в течение некоторого срока аренды.У некоторых домовладельцев есть особые правила или сборы, связанные с субарендой. Поскольку основные арендодатели по-прежнему несут ответственность за имущество, они должны сдавать в субаренду только тому, кому доверяют, и заключать договор субаренды в письменной форме. http://tenantresourcecenter.org/ending_your_lease (Окончание аренды / субаренда)
Когда вы чувствуете себя обиженным арендодателем Ваш первый вариант — работать напрямую с арендодателем.После этого примите во внимание следующее:
Руководство по переходу на лучшие колледжи
BestColleges.com предлагает онлайн-справочник для студентов, снимающих жилье, с информацией о переходе на проживание за пределами кампуса с деталями, которые необходимо учитывать в процессе. Щелкните ссылку, чтобы ознакомиться с информацией. http://www.bestcolleges.com/resources/student-renters-guide/
Москвы
(формат *.pdf)
Работы подготовительного периода по строительству комплекса жилых зданий с
первым нежилым этажом и подземной автостоянкой
(формат *.pdf)
doc)
doc)
Монтаж оборудования ВПУ ТЭЦ-20 Мосэнерго
(формат *.djvu)
Монтаж осветлителя 1000 м3 на ТЭЦ-25 Мосэнерго
(формат *.djvu)
Подготовки котла ТП-87 к гидравлике на ТЭЦ-20 Мосэнерго
(формат *.djvu)
План поставки осветлителя 1000 м3 на ТЭЦ-25 Мосэнерго
(формат *.djvu)
Реконструкция солевого хозяйства ГЭС-1 Мосэнерго
(формат *.djvu)
п.»/>Укладка настенной керамической плитки, керамогранита, мрамора и т.п. () —
п.»/>Покраска стен краской, нанесение декоративной штукатуркои и т.п. () —
Точный график выполнения всех работ будет составлен специалистом на основании дизайн-проекта и включен в договор на выполнение ремонтно-строительных работ.
Необходимость использования графика в строительстве обусловлена тем, что в этой сфере важную роль играет фиксация отдельных этапов. Если сотрудничество ведется одновременно с несколькими подрядчиками – грамотно составленный график можно будет использовать как основание для обращения в суд в случае нарушения подрядчиками сроков строительства объекта. Подрядчиков можно привлечь к ответственности за нарушение начальных и конечных сроков, а также промежуточных сроков, установленных графиком. Поэтому чем значительнее объем строительства или иных мероприятий, тем основательнее должен быть график производства работ.
Пример формулировки «Приложение № 10 к Договору от 09.11.2020 № 125».
С помощью программы Microsoft Excel можно составить детальный план на любой промежуток времени.
Подготовительные работы
В проекте организации строительства (ПОС) есть раздел продолжительность строительства — берем оттуда продолжительность. Например 12 месяцев. Разбиваем лист так, чтобы все 12 месяцев влезли. 
Время их проведения зависит от завершения монтажа оборудования, сетей и систем требующих выполнения ПНР, обычно это конец стройки. 
И наоборот работа с маленькой трудоемкостью на графике показана идет 8 месяцев и посчитав получится, что выполняет ее 0,5 землекопа — это тоже не совсем верно.
п. и приобрести их.
Он обеспечивает высокий уровень тепло и звукоизоляции.
Это простой и недорогой вариант отделки.
Её количество и размеры зависят от площади помещения.
Выполнять весь спектр работ необходимо поэтапно. Самым главным этапом является планирование. Без чётко продуманного плана и точно проведённых расчётов создать гармоничный интерьер не получится.
2 метра)
Там в приоритете дерево натуральной расцветки и белые тона. Для хрущёвки это – самое то.
Заделать швы в панельном доме нужно обязательно, ведь от этого зависит нормальное состояние помещений.
Стоимость работ может быть разная, цена будет существенно отличаться, если имеется необходимость вызывать промышленных альпинистов, которые герметизируют на больших высотах.
Внешняя граница стыка, плиты, должна находиться на одном уровне с материалом. Чтобы герметизацию закончить, необходимо нанесение мастики в той последовательности, которая была указана в пункте выше. Заделка межпанельных швов в панельных домах, технология проведения работ и все нюансы должны соблюдаться. Иначе мелкие неточности приведут к медленному разрушению соединения.
В статье описываются наиболее распространенные способы герметизации швов панельных зданий, а также анализируются достоинства и недостатки каждого из приведенных методов ремонта швов.
На этом работы считаются выполненными, а швы – уплотненными. При последующей эксплуатации здания из-за сдвига панелей и усадки дома герметизация панельных швов нарушается. С этого момента у жильцов начинаются настоящие проблемы.
Это продлит срок службы. Если вы использовали герметик, то он будет защищать плиты и стыки от попадания в них воды. Заделанные стыки – гарантия того, что у вас не появится грибок и плесень в помещении.
Через проделанные отверстия следует залить монтажную пену, причем работы следует проводить снизу вверх.
В этом случае применение герметизирующей мастики не нужно.
— герметизация шва / 3 шт — герметизация балкона / 12 шт — герметизация выступов
Дополнительное утепление предотвращает их промерзание.
Производится удаление старого утеплителя. После проветривания проводятся повторные работы по заделке межпанельных наружных швов.
Финишная герметизация шва 
Сам разрушенный утеплитель превращается в мостик холода — из-за того, что температура внешних стен понижается, на них появляется конденсат, он в свою очередь становится питательной средой для спор. Этот грибок будет не только разрушать материал отделки, но также является крайне вредным для организма.
Если вы не можете удалить бортик, попробуйте загрунтовать и закрасить открытые трещины по мере их появления. Это не заполнит трещины, но поможет уменьшить количество расширений панелей в периоды колебаний температуры и влажности.
Убедитесь, что с вас не осталось пятен и пыли, которые могут испачкать свежую шерсть.
На готовой стене по-прежнему будут бороздки, но они будут гораздо менее заметны, а общий вид значительно улучшится.
Стены, покрытые зазубринами, канавками, царапинами, плохо покрашенными или покрашенными обоями, являются идеальными кандидатами для облицовки панелями.
После того, как один шип был обнаружен, остальные обычно можно найти на шестнадцати дюймовых центрах. По возможности гвозди обшивки следует вбивать в шпильки для более надежного крепления. Это особенно важно на стыках стыков двух листов.
Одной из причин поломки может быть незакрепленный способ заклеивания сеткой из гипсокартона. Ниже приведены необходимые вам материалы и инструкция по ремонту швов стеновых панелей.
Нанесите третий слой толщиной около 10 дюймов, когда второй слой полностью высохнет. Дайте снова высохнуть в течение 6-8 часов.
【Get Price】
растушевка краев, чтобы он сливался со стеной.Чтобы растушевать край, увеличивайте давление и угол наклона ножа для гипсокартона по мере того, как вы дойдете до внешних краев области заплатки, чтобы минимизировать или истончить состав на гипсокартоне 【Получить цену】
Внимательно изучите цены и количество необходимых материалов и подсчитайте итоговую стоимость работ.
Можете почитать рекомендации и отзывы, посмотреть фото готовых ремонтов. Бывают случаи кода люди, отдают лишние предметы бесплатно. Так можно дёшево купить несколько мешков цемента, или плитку, которую владелец передумал класть у себя в квартире. Людей с хорошим финансовым положением, которые переселяются в новостройки, часто не устраивает установленное застройщиком оборудование. Владельцы меняют прочные двери, пластиковые окна, или хорошую сантехнику на более дорогие варианты. А старое оборудование продают за символическую цену или отдают даром тому, кто первый об этом узнает.
Ведь близкие люди должны помогать друг другу. Заодно и поделитесь накопленным опытом или просто поговорите по душам.
Чем лучше вы очистите поверхность потолка, тем дольше покрытие прослужит после ремонта. Если в потолке есть рыхлые участки или трещины всё это нужно расчистить до твердого основания. Далее нанести грунтовку и зашпаклевать все углубления и трещины шпаклёвкой, подождать, чтоб она немного подсохла и укрепилась. Потом зашкурить, чтобы выровнять поверхность и снова нанести грунтовку, а потом зашпаклевать весь потолок финишной шпаклёвкой. Читайте также статью варианты отделки потолка в квартире.
Если вы будете снова клеить обои на стены, тогда можно не наносить слой финишной шпаклёвки.
Чтобы преобразить комнату, достаточно поклеить новые обои. Прочитайте, как поклеить обои самому. Выравнивание стен хоть и даёт разнообразие вариантов красивой отделки, но не всем людям по карману. Этот процесс более трудоёмкий и требует больше времени на результат, чем оклейка обоев в квартире. Если вы хотите узнать, как своими руками выровнять стены в квартире, тогда читайте об этом ЗДЕСЬ. В любом строительном магазине или через интернет можно заказать разные типы обоев всех расцветок и параметров. Если у вас остались старые обои, можно заменить более изношенные участки стены, если нет возможности купить обои на всю комнату. Также вам может быть полезно узнать, чем красить стены в квартире вместо обоев.
Это позволит сделать ремонт вашей квартиры очень быстро и совсем недорого. Информацию о том, как поклеить обои на потолок самостоятельно можете найти ЗДЕСЬ. Все варианты отделки потолка в квартире имеют свои плюсы и минусы, поэтому внимательно выбирайте надёжный и доступный для вас ремонт и материал.
Монтаж панели для ванн очень прост, к тому же стоят они недорого, а вид комнаты с ними становится очень красивым. Осмотрите смесители, а также сливную систему. Если есть проблемы с протечкой воды, тогда необходимо заменить испорченные составляющие.
Если этого не сделать, можно подвергнуть опасности вашу жизнь или жизнь ваших родственников. Читайте, о замене проводки или как сделать розетку с заземлением.
Она живет в Окленде, Новая Зеландия, в районе Freemans Bay с кошкой и собакой. Молодая женщина провела 10-недельный ремонт, в результате которого её таунхаус стал более современным, красивым и функциональным, при этом сохранилось очарование дома 70-х годов.
До реконструкции это помещение выглядело очень старомодно. В обновлении нуждались столешницы из искусственного мрамора, угловые шкафы с едва держащимися дверцами и труднодоступные угловые ниши.
А что вы думаете о её идеях для недорогого ремонта? Подпишитесь на наши обновления, чтобы первыми узнавать новости в сфере дизайна.
Действительно, с уборкой мебели могут возникнуть серьезные проблемы. Но здесь есть два варианта. К примеру, мебельные предметы можно вывести из помещения. А если нет такой возможности, то все предметы мебели перед началом ремонта закрываются обычной пленкой и упаковываются в коробки. Еще мебель можно отправить на хранение в специальную компанию, которая предлагает специально для этого случая особенные услуги. Перед началом ремонта важно решить, какую мебель можно оставить в своем доме, а от какой можно избавиться. Нужно сказать, что из квартиры следует вывезти все старые и не нужные предметы мебели. А на их место можно установить новую мебель, которая обязательно оживит интерьер в квартире и сделает его красивым.
Заняться установкой этих элементов можно самостоятельно. Но если нет специальных навыков, то необходимо нанять специалистов, которые смогут произвести качественную установку всех элементов.
Если имеется небольшой стартовый капитал, то лучший вариант в таком случае — это натяжной потолок со швом. Такой вариант потолка поможет людям, которые желают сэкономить свои деньги на ремонте квартиры. Если вы планируете сделать натяжной потолок в своем доме, то будьте уверены в том, что после установки вам придется убирать небольшое количество мусора.
Для того чтобы воспользоваться диагональным методом наклейки плитки, надо от середины любой стены до центра потолка провести четкую перпендикулярную черту, на которую клеят первую плитку и все последующие элементы по диагонали. Как только будет наклеена плитка, нужно будет скрыть стыки плит со стеной посредством специального бордюра.
Полосы, которые уже наклеены на стену разравниваются при помощи сухой тряпки и валика.
Ведь он построен в местах, где уже развита инфраструктура, тогда как к новостройке прогресс еще НЕ дошел. Если же покупать квартиру и самостоятельно возводить строение, то к нему нужно будет прокладывать коммуникации. Это отнимет дополнительное время и средства. Но старые жилья всегда требуют ремонта. С чего начать работу и на что обратите внимание в первую очередь — интересует каждого человека, який принял решение о приобретении жилья, построенного много лет назад.
В зависимости от того, что именно нужно сделать, следует рассчитывать стоимость работ.
Можно в дождливую погоду посмотреть, есть ли повреждения, в каком месте протекает. Благодаря этому не необходимо будет тратить материал на целые участки. Иногда нужно только заменить рубероид, а края заплатки промазать битумной мастикой.
Тогда Не будет проблем с приготовлением пищи на летней кухне или на веранде.
В них вставляли обычное стекло, но оно пропускало холод.
Они устойчивы, почти не выцветают, но опасные для человеческого здоровья. От дешевых масляно-алкидных красок тоже нужно отказаться. Желательно покупать водно-дисперсионные. Они безопасны, красиво выглядят и долго держатся на стенах, при этом не нарушая вентиляцию воздуха.
Водостойкость материалу можно придать при помощи двух вёдер шпаклёвки на ПВА основе.
Обшивку стен в квартире можно сделать на уровне груди или пояса, оставшееся пространство отделать недорого и быстро обоями на флизелиновой основе.
Фанера приклеивается на снятую дверь при помощи монтажного клея, затем всё укладывается под гнёт. Перед приклеиванием листов с двери снимается прежняя облицовка. После дверь в квартире обклеивается самоклейкой под древесину, лакируется. Откосы прикрываются всё той же фанерой.
Чугунная ванна может получить вторую жизнь после окраски эпоксидным либо акриловым компаундом. Полотенцесушитель в ванне зачищается до металлической поверхности и покрывается компаундом.
Сложнее накопить достаточно средств и решиться на этот шаг.
Закупайтесь постепенно, а когда все необходимое будет собрано, приступайте к работе.
Важно иметь правильный настрой и твердо решить не затягивать с ремонтом, а о том, как в короткие сроки реализовать все намеченные цели и избежать проблем, мы расскажем вам в этой статье.
Ну и вид из окна. 22 этаж.
Все старания застройщиков должны быть сосредоточены на целесообразном качественном решении задачи, основанном на типизации. Поэтому всё, что связано с мокрыми, грязными работами, а также встраиваемыми оборудованием мебелью, к которым относится сантехника, освещение, кухня и встроенные шкафы – должно быть создано застройщиком.
С одной стороны, во всем мире квартиры с отделкой стали нормой и практически вытеснили предложение лотов без отделки, однако с другой стороны здесь стоит вопрос качества отделки: при ее высоком качестве это выгодно и удобно для покупателей, а вот при низком качестве это по сути заставит покупателя переплатить за квартиру, да еще и создаст необходимость затрат на ремонт.
С учетом текущих условий финансирования это уменьшит количество предложений на рынке, что способно еще больше повысить и стоимость жилья и сроки заселения квартир. Рост рынка замедлится, я надеюсь с целью повышения его качества, но здесь есть риски, указанные выше.
При этом важно не забывать о розетках, с которыми та же беда: их мало, и они удачно расположены далеко не всегда. И если последствия сражения за качественное освещение можно спрятать за полотном натяжного потолка, то увеличивая количество удобных розеток следует быть готовым к штроблению стен и повторному их декорированию.
Из чего и как их собирают обычно остается тайной, прикрытой чистовой отделкой. Разгадка же приходит после уведомления о затоплении и поиска его причины.
02.2020
Автор: Александра Ремонтникова
Комплекс «РЕКА» расположился рядом с речкой «Раменки» и имеет приватный выход к реке в 50 метрах от парадного лобби.
Специально для дома разработана архитектурная концепция, в которой абсолютное большинство квартир обращено на зеленую долины реки Раменки. Благодаря тому, что дом находится на границе природной территории «Долина реки Раменки» перед окнами дома никогда ничего не будет построено. В шаговой доступности компания «Донстрой» планирует создать парк «Событие». Парк объединит общественные благоустроенные пространства площадью 11,5 га и природную долину у реки Раменки площадью 12,4 га. Аккредитация в банках: ПАО «Газпромбанк», ПАО Банк «ВТБ», АО Банк «СМП», ПАО Банк «Возрождение». #lob8Bo
Это позволяет по максимуму использовать полезное пространство. Отличает подобные квартиры и своеобразная планировка. Она может быть свободной, а может включать две комнаты или студию и гардеробное помещение. На одинаковом количестве квадратных метров теперь можно расположить гораздо больше полезных вещей.
А ведь действительно, если взялись за такое грандиозное мероприятие, то надо было создать не только красивый интерьер, но и максимальные удобства.
Ребята и меня не подвели. Как только созвонились, они приехали, оценили фронт работ, составили смету, обговорили нужные материалы, которые они сами закупили и привезли, и оперативно приступили к работе. Глядя, как проходит ремонт, я реально оценил преимущества того, что все работы делает одна бригада.
xn--p1ai/awards/
Д. Программное обеспечение поддерживает исходное качество и целостность фотографий в процессе восстановления.
Программа для восстановления фотографий работает на ПК с операционными системами macOS и Windows, а также с мобильными версиями на iOS, Windows Phone и Android.
99 долларов США
Программа может удалить отметку даты, отвлекающие элементы и увеличить холст фотографии, используя шаблоны изображений для заполнения пустых областей.
Однако не все из них являются приложениями для глубокого восстановления фотографий, они довольно хороши для устранения основных недостатков цвета.
Для обеспечения уюта и комфорта в доме, чаще всего используются светлые тона красок. Большое значение при проведении ремонта имеет использование пространства, оно должно эффективно эксплуатироваться и доставлять радость своим внешним видом. И не забывайте о прихожей, она является пригласительным помещением в ваш дом.
Далее, проблемы с неровными углами проявятся, когда вы будете
устанавливать корпусную угловую мебель. Ну а на кривом полу шкафчики будут
стоять шатко-валко. В общем, если вы решили полагаться на самостоятельные силы
в ремонте – ваша работа должна быть идеальной. Заливать полы, выравнивать и
штукатурить стены,
заниматься отделкой
стен, установкой натяжных потолков – все это должны делать профессионалы.
Поверьте, сэкономив на базе, вы рискуете потом выложить куда большую сумму на
исправление погрешностей.
Не забывайте,
что очень важно правильно проложить провода по квартире, трубы в ванной
комнате.
От качества отделки также
зависит многое, а именно ее практичность и
внешний вид. Даже самая дорогая керамическая плитка, выложенная криво,
либо отрезанная не ровно будет портить весь интерьер комнаты.
На сегодняшний день массу интересных вариантов для дизайна
квартир различной площади и проектировки можно найти в свободном доступе в
интернете. Сделать это легко, вам лишь понадобится время для того, чтобы
выбрать тот или иной вариант дизайна. Не обязательно его повторять в точности,
просто вы сможете посмотреть, какие цветовые вариации сочетаются, что больше
подходит под тот или иной тип отделки, наконец, как смотрится в интерьере
комнаты мягкая мебель.
А кресло-качалка отлично дополнит интерьер, они,
как правило, дешевле обычных мягких кресел.
изменит вид, если снять с него старый слой лака изнутри и снаружи.
Старый шкаф или комод легко переделывается в импровизированный камин.
Особенно хорошо скрывают мелкие неровности обои на флизелиновой основе.
Пена заполнит и скрепит пустоты между досками и пол скрипеть перестанет. Делать это нужно аккуратно, без фанатизма, чтобы пол не вспучился.
Средства для чистки сантехники помогут привести все поверхности санфаянса в более презентабельный вид, а яркая штора для душа довершит дело. Кстати, освежить с помощью краски можно и чугунную ванну. Не изнутри, конечно, а снаружи. Зато, блестя свежеокрашенными боками, ванна сразу приобретёт более нарядный вид. А если всё-таки внутренняя поверхность ванны повреждена и изношена, есть смысл обратиться к специалистам по восстановлению ванн, которые прямо на дому покроют поверхность ванны новой эмалью. Как правило, такая услуга обходится дешевле покупки и установки новой ванны. А вот ещё один вариант: сделать штору для ванны не только для верхней, но и для нижней части (используйте клей и застёжки-липучки).
Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
9 м2
Это обусловлено тем, что данный вид ремонтных мероприятий затрагивают только обновление чистовой отделки. Небольшой комплекс услуг значительно снижает не только общую стоимость ремонта, но и сроки его проведения. Если же вы предпочтете капитальный ремонт, мы сделаем все, чтобы его цена отвечала вашим возможностям, а качество отвечало вашим пожеланиям.
Посмотрите на качество нашей работы на всех этапах — от заявки, до готового ремонта.
Также довольно затратна процедура переделки кухонного шкафа — добавление нового листа дерева к внешней стороне шкафов.Если ваши шкафы находятся в удовлетворительном состоянии, оставьте их и, возможно, просто покройте их свежим слоем краски, чтобы они выглядели ярче, чище и свежее. Это одна из лучших идей реконструкции дома, которую вы можете использовать, чтобы придать своему дому элегантный вид.
Вы также можете выбрать глазурованный или глянцевый черный фартук, или мавританскую плитку, или зеллидж, украшенный исламской мозаикой, чтобы придать кухне необычный вид.
Этот процесс может занять много времени, но он того стоит. Просто убедитесь, что у вас есть малярный скотч, который поможет добиться аккуратной отделки углов и краев.
Настенную плитку можно залить раствором или покрасить, чтобы придать свежий вид, можно обновить настенные зеркала и обновить оформление окон.
Поэтому сравните выполненные на заказ интерьеры шкафов с готовыми версиями, чтобы решить, какая стратегия лучше всего подходит для вашего бюджета.
Непосредственная близость кухни к уголку для завтрака и прилегающей столовой для официальных мероприятий делает дом идеальным для развлечений.
Помимо того, что они вырвали плитку, домовладельцы хотели сделать эту половину ванны цельной, снесив стену и установив душ.
Убрав неудобные шкафы для хранения на правой стене, мы получили место для нового обеденного уголка с деревянными панелями в деревенском стиле и встроенной скамейкой.
Деревянный ламинат заменил ковер, а над столом висит характерный светильник в клетке.
Пудрово-голубой душ был еще одним нежелательным взрывом прошлого, от которого домовладельцы хотели избавиться немедленно.
Камин окрашен в серый цвет, чтобы выделяться на фоне стены и становиться центром комнаты.
Обновленная ванна на ножках, двойной туалетный столик с кварцевыми столешницами и полы с подогревом из каменной плитки делают эту главную ванну уютным местом для уединения.
Уникальная подвесная люстра и зеркальные прикроватные столики придают помещению законченный вид.
В люксе есть небольшая ванная комната, французские двери, ведущие на многоуровневую террасу, и слуховые окна с двух сторон дома.
Приборы из нержавеющей стали, барная стойка из каррарского мрамора и изящно облицованная плиткой фартука со встроенным наполнителем для посуды за плитой делают пространство одновременно красивым и практичным.
Масштабы комнаты и сводчатые потолки действительно впечатляли, но комната требовала, чтобы она была немного менее деревенской и немного более шикарной.
Лестница также была обновлена с помощью более темного ковра, который красиво контрастирует со светлой цветовой гаммой кухни.
В центре комнаты был добавлен длинный кухонный остров и барные стулья для облегчения приготовления пищи и дополнительного обеденного пространства.
«Есть места, где мне нравится следить за тем, чтобы вещи были действительно застегнуты и выглядели великолепно, а есть места, где есть возможности для сокращения бюджета».
Лайонс установил специальную кожаную подушку над скамейкой Blue Dot.Люстра West Elm в форме пузырей добавила ярких красок. 
Туалетный столик : Комната и стол. Зеркало : Pottery Barn. Светильники : Бризо.
И это потому, что есть идеи реновации, которые не разорят банк.
Но в случае смены покрытия пола, всё нужно убрать с помещения полностью.
Потом повторите нанесение грунтовых составов, затем начните шпаклевку. 
Переносить выход для потолочного светильника – трудоемкая работа, которая требует помощи профессионального электрика, а вот заменить саму люстру можно своими руками. Если вы собираетесь вешать ее на крюк, пригодится дрель: рядом с точкой выхода проводки высверлите отверстие диаметром не меньше 8 миллиметров и закрепите крюк с помощью дюбеля или распорных анкеров. Есть и более простой способ: чтобы повесить потолочную люстру без крюка, воспользуйтесь монтажными пластинами с несколькими отверстиями для крепления.
Предлагаем компромиссный вариант: покройте плиткой только часть пола у входной двери, а оставшееся пространство застелите другим материалом. 
Если у вас длинная и узкая прихожая, расположите мебель вдоль одной стены или ограничьтесь крючками для верхней одежды – их можно закрепить на прочной двусторонней клейкой ленте, чтобы не сверлить стены. Для маленькой квадратной прихожей подойдет угловой шкаф.
Но даже традиционные технологии с использованием простейших материалов способны творить чудеса при верном подходе.
А сколько же стоиткосметический ремонт квартиры, какова его цена, стоимость? Этот вопрос волнует многих, а может даже и Вас. Всегда можно сделать качественный недорогой косметический ремонт, как однокомнатной, так двухкомнатной, или трехкомнатной квартиры по доступным ценам. Мы сможем сделать необычный косметический ремонт, который удивит Вас, ваших друзей и ваших близких своим качеством и своей доступностью. Для нас самое главное, чтобы Вы и каждый наш клиент остались довольны нашей работой. За одиннадцать лет деятельности нашей компании, у нас имеется довольно много клиентов, сделавших в нашей компании качественный косметический ремонт квартиры,выполненные работы Вы можете увидеть нафото, в разделе готовых работ впортфолио.
/Make-Property-Desirable-to-Tenants-Hero-Images-Getty-Images-5830ad8a3df78c6f6a97136f.jpg)
Ржавые трубы, сгнившие рамы и деревянные полы, обветшавшая электропроводка нуждаются в замене. К тому же планировка «сталинки» или «хрущевки» не отвечает современным стандартам удобного жилища. Чтобы такая квартира стала комфортной, простого косметического ремонта недостаточно. Поэтому возникает закономерные вопросы: как и с чего начать капитальный ремонт, какие виды работ входят в его состав и как сделать его в максимально короткие сроки.
Такое решение обойдется дороже, но в этом случае подрядчик помогает в составлении сметы с учетом своего опыта по объему работ и расходу, берет на себя доставку материалов, вынос (вывоз) мусора. Обычно у таких бригад есть свои поставщики и магазины, где они покупают материалы оптом со скидкой. Небольшая экономия на стоимости материалов в этом случае слегка уменьшит разницу в расходах на капитальный ремонт.
Сроки окончания работ при такой стратегии, конечно, будут больше. А из-за дискомфорта, необходимости постоянно находиться среди хаоса, это время может казаться бесконечным.
К тому же этот материал должен «вылежаться» перед тем, как прикручивать плинтуса. Иначе существует риск появления бугров и волн впоследствии.
Облицовка плиткой начинается с пола: его выравнивают, покрывают гидроизоляцией, а затем наклеивают плитку. После пола переходят к работам со стенами, а затем монтируют потолок.
Косметический ремонт, как правило, подразумевает проведение качественных ремонтных работ, при этом, не затрагивая основных конструкций, электропроводки и сантехнических коммуникаций.
Либо отделка действительно в плохом состоянии и нужно срочно обновить ее.
Затем приступают уже непосредственно к самому ремонту согласно составленному плану.
6 до 1.8 м
кв)
Ремонт квартиры требует серьезной предварительной подготовки. Самый главный момент — это составление детального плана будущего ремонта с учетом мельчайших нюансов.Рассмотрим по пунктам советы профессионалов по правильной организации ремонтных работ в домах и квартирах. 
Чтобы квартира была светлой и чистой, иногда бывает достаточно провести косметический, поверхностный ремонт: замена обоев, побелка потолка, замена старого линолеума, покраска стен и т. Д.
Для помещений, где будет проводиться ремонт, необходимо заполнить подробные чертежи последовательных этапов ремонтных работ.
Их количество и общая стоимость зависят от объема ремонтных работ и способа их проведения.Если позволяет бюджет, нужно приобретать стройматериалы с небольшим запасом.
При установке окон, откосов и подоконников накройте их полиэтиленовой пленкой или ДВП, чтобы избежать случайных механических повреждений и загрязнения.
Давайте углубимся немного глубже, чтобы увидеть, что именно ваша группа технического обслуживания может и исправит для вас.
Ремонт систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха довольно распространен, поэтому не стесняйтесь позвонить своему арендодателю или отправить запрос на обслуживание для экстренного ремонта вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.Каждому арендатору необходимо отопление или кондиционер (в зависимости от сезона), поэтому в большинстве штатов ответственность за это несет администрация квартиры. Тем не менее, проверьте законы своего города и штата, чтобы получить дополнительную информацию по этой теме.
Но ни один дом не застрахован от вредителей, и ваша квартира ничем не отличается! Если у вас возникли проблемы с вредителями, такими как тараканы, мыши или крысы, надоедливые муравьи или коварные пауки, то самое время отправить запрос на обслуживание для борьбы с вредителями. Жильцы квартир либо взимают с вас ежемесячную плату за борьбу с вредителями, либо у них есть услуга по борьбе с вредителями, которая предоставляется арендатору бесплатно.В любом случае, не стесняйтесь обращаться в службу поддержки, чтобы решить эту проблему. Чем раньше они распыляют, наживляют и ловят этих вредителей, тем скорее вы избавите свою квартиру от этих крошечных захватчиков.
Приятно слышать, что многие квартирные сообщества предлагают круглосуточное обслуживание (только для экстренных случаев), поэтому не паникуйте, если возникнет чрезвычайная ситуация, требующая немедленной помощи — ваше квартирное сообщество вас поддержит. Вещи, без которых вы не можете жить, включают:
Если это не повлияет на удобство проживания в квартире, вы должны жить с этой переделкой. Фактически, если вы сами нанесли какой-либо из этих повреждений квартире, вы, вероятно, несете ответственность за это. Поэтому, когда придет время переезжать, вы можете оплатить ремонт этих повреждений, например, заменить испачканный вами ковер. Есть разница между ремонтом и повреждением квартиры!
Но если в квартире можно жить без этих вещей, то администрация квартиры не обязана сразу их ремонтировать.
Если у вас возникла экстренная ситуация с обслуживанием в нерабочее время, вы можете позвонить в свой лизинговый офис. Обычно это перенаправляет вас на их линию в нерабочее время, где вам дадут возможность позвонить и отправить запрос на экстренное обслуживание. В противном случае посетите веб-сайт вашего квартирного сообщества для получения дополнительной информации!
С таким количеством довоенных квартир с крошечными тесными кухнями неудивительно, что они часто становятся центром многих проектов реконструкции Нью-Йорка. Кроме того, жители Нью-Йорка любят есть, пить и общаться — а что может быть лучше для этого, чем красивая просторная кухня?
Д.
Д.).
На этом этапе все готово — таким образом, одна комната может заработать проекту титул «Ремонт кишечника».
Нужно также знать, на чем именно разрешено экономить, а в каком случае экономия окажется максимально расточительной.
В данном случае важным фактором является тот, что материалы для этого шага должны приобретаться исключительно высококачественными. Произвести монтаж перечисленных видов работ самому, нельзя ни при каких условиях. Все это необходимо доверить только специалисту, который сможет в итоге гарантировать не только качество, но также и безопасность в использовании.
В крайнем случае значительно дешевле вам обойдется прокат всего необходимого. Таким образом, вы не только сэкономите значительную денежную сумму, но также сможете воспользоваться ею для решения иных возникающих задач.
Ведь оно должно быть превыше всего. Если вы можете позволить себе приобрести по минимальной цене краску или обои, то вот штукатурка, напольное, а также потолочное покрытия должны быть изготовлены по соответствующим технологиям и стоить – соответственно своему качеству. Здесь экономия будет немыслимо расточительна.