Черновой ремонт квартир под ключ в Москве – фото и цены
Прежде, чем выстраивать план проведения ремонтных работ в приобретенном жилье, следует знать о своих правах. Если застройщик допустил оплошности, он обязан их исправить. Это касается коряво выведенных стен и простенков, некачественно сделанных балконов, плохо герметизированных стыков. Прочтите внимательно подписанные документы. В них должны быть гарантийные обязательства. Обычно срок гарантии на результат деятельности застройщика — 5 лет и более. Такие «косяки» фирма по строительству дома убирает собственными силами или возмещает убытки, затраченные на исправление недостатков.
Если новостройка действительно свежая, а черновая отделка приличная, ремонт квартиры может свестись к следующим действиям:
Оценка угрозы усадки
Усадка нового дома произойдет всегда. С момента сдачи объекта в пользование должно пройти минимум 2 года — только тогда можно начинать основательные преобразования жилья, которые будут долговечными и качественными. Также следует помнить, что одновременные вибрации при ведении чернового и чистового ремонта сразу во всех квартирах новостройки тоже плохо отражается на плоскостях (стены, полы, потолки) — они трескаются, нивелируя любую стоимость вложений.
Вариативность чернового ремонта квартиры в новостройке
Учитывая первый пункт, преобразования могут быть косметическими и временными, а значит — без весомых финансовых вложений. В этом случае, применяются материалы и детали интерьерной отделки, которые будет не жалко снять через 1,5-2 года, чтобы заменить на постоянные.
Есть другой вариант чернового ремонта, проведенного в новостройке, его цена значительно выше. Здесь задействуют инновационные технологии и решения: плавающие материалы, демпферные ленты и прочее. Только они помогут устоять отделке вашего гнездышка перед усадкой и параллельным ведением ремонта во всех других квартирах.
Перепланировка
К этим действиям в новостройке прибегают редко — обычно черновой ремонт, даже с нуля, сводится в квартире к отделке поверхностей и ее декору. Но иногда индивидуальные потребности заселяющихся нуждаются в некотором преобразовании квартиры. Для этого следует сразу познакомиться с управдомом. Это позволит узнать, с кем и как решать вопросы новой врезки труб, смены места монтажа сантехники, отключения работы стояков. Перепланировку со сносом или достройкой простенков придется решать, чтобы иметь разрешительные документы на руках.
Обмер
Точные параметры площади помогут профессионалам правильно составить смету. Но владельцы еще до подписания договора могут, воспользовавшись онлайн калькулятором, посчитать цену чернового ремонта, если проводиться он будет в новостройке с материалом подрядчика.
Черновая отделка квартиры в новостройке
1. Демонтаж.
Весь необходимый демонтаж, например, если речь идёт о квартире во вторичке и в ряде других случаев.
2. Стяжка пола.
Производится с помощью цементно-песчаной или наливной выравнивающей смеси. Также на этом этапе выполняется внутренняя теплоизоляция пола, если это необходимо.
3. Создание межкомнатных перегородок.
В случае, если это необходимо. Возможно, этого и не будет требоваться на конкретном объекте.
4. Теплоизоляция стен.
В некоторых случаях, когда это предусмотрено, производится в рамках черновой отделки.
5. Шпаклевание и оштукатуривание стен и потолка.
В разных случаях это осуществляется по-разному. Всё зависит от понимания значения «черновая отделка в квартире»: иногда речь о выравнивании с минимальным допуском неровностей или кривизны, а иногда о грубых штукатурных работах, к которым нужны дополнительные предчистовые работы, о которых вы можете также прочитать в нашей статье.
6. Установка дверных и оконных конструкций.
Зачастую это самая дешевая входная дверь и простейшие модели окон, если речь о ремонте от застройщика. Если это заказной ремонт, то вы можете выбрать то, что посчитаете удовлетворительным – по качеству, надежности и внешнему виду.
7. Монтаж водоснабжения, канализационной и газовой систем.
В квартире должны обязательно подводиться стояки отвода/подачи газа и воды. Если речь о новостройке, разводка труб не всегда производится по умолчанию застройщиком, также может отсутствовать подключение для плиты.
8. Установка системы отопления.
Трубы от общедомовой тепловой системы подводятся к стенным конструкциям, на которые установлены отопительные радиаторы.
9. Монтаж электросети.
Электроснабжение заводится в квартиру, монтируется щиток с прибором учета, также производится укладка кабелей и устройство подрозетников.
10. Гидроизоляция в «мокрых» зонах.
Гидроизоляция пола должна прокладываться во влажных местах квартиры, но это далеко не всегда считается обязательной частью черновой отделки.
с чего начать, последовательность ремонта квартиры с черновой отделкой
Многие люди согласны только на покупку новых квартир. В жилье, где никто до этого не жил, можно сделать все по своему усмотрению. Кроме того, не придется выслушивать от соседей истории о старых хозяевах или налаживать контакт с людьми, которые годами живут в этом доме и уже хорошо друг друга знают.
Ремонт квартиры с нуля в новостройке, между тем, имеет некоторые нюансы. Самый главный заключается в том, что большинство современных домов сдаются с черновой отделкой, то есть обойтись косметическими работами не получится.
С чего начинается ремонт квартиры в новостройке
1. Как ни удивительно, начинать нужно с детального осмотра помещения. Перед приемкой необходимо тщательно проверить подоконники, а также видимые коммуникации на предмет неисправностей и недочетов.
2. Стены и потолки (хотя бы визуально) нужно проверить на соответствие указанных в плане параметров. Только если сделать это сразу, можно будет предъявить какие-то претензии строителям и потребовать все исправить.
3. Не стоит упускать из виду и косметические недостатки, например: царапины на окне, сколы на подоконниках и т. д.
Основные этапы ремонта квартиры в новом доме
Когда вопрос о том, с чего начать ремонт в новостройке, решен, следует обдумать последовательность дальнейших действий. Этапы (кроме основных) во время ремонта квартиры могут варьироваться. Если составить подробный список, он будет выглядеть так:
1. Покупка и установка надежной металлической двери. Какие бы надежные кодовые замки ни устанавливались на дверях подъезда, исключать факт проникновения злоумышленников в дом нельзя. Нередко объектом внимания воров становятся именно новостройки. Вор рассуждает так: у тех, кто смог купить новую квартиру, скорее всего, водятся деньги. Прочная хорошая дверь поможет обезопасить жилище.
2. Составление плана будущих помещений. Это можно сделать самостоятельно, просто отобразив в свободной форме на бумаге свои пожелания. Если деньги позволяют, то можно нанять дизайнера, который распишет все до мелочей и представит уменьшенную копию того, что должно получиться.
3. Адаптация разъемов под выключатели и розетки согласно проекта. Разводка электричества в новостройках проводится стандартно – по одной схеме в однотипных квартирах. При этом конечный результат не всегда устраивает хозяина. Чтобы переместить выходы на выключатели и розетки, а также добавить их в нужных местах, следует обратиться к электрикам.
4. Наем отделочной бригады или одного профессионала, которые могут оценить масштаб предстоящих работ и количество материалов, а также выполнить сами работы. Ремонт в новостройке требует серьезных денежных вложений, поэтому выбор материалов квалифицированными специалистами поможет еще и сэкономить (ведь переплачивать только за марку не всегда есть смысл).
5. Уборка. Когда отделочная бригада закончит ремонт, надо позаботиться о генеральной уборке. Она отличается от обычной рядом сложностей: отмыть полы, окна и стены от пыли строительных материалов довольно непросто. Есть специальные клининговые компании, которые предлагают свою помощь в описанной ситуации.
Уборка квартиры после ремонта проводится за несколько часов с использованием специальных моющих средств и техники – в результате никаких разводов и грязи не остается.
Последовательность ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке определяется более точно в процессе. Сначала обычно выполняются работы по скрытию коммуникаций, затем выравниваются и подготавливаются к дальнейшим работам пол, стены и потолок. Особое внимание уделяется утеплению квартиры.
На самом последнем этапе проводятся косметические работы, придающие помещениям привлекательный вид. Все это можно сделать как самому, так и с участием специалистов.
При отсутствии необходимых навыков и знаний у самих хозяев второй вариант предпочтительнее. Профессионалы не только сделают все качественно, но и не затратят на это много времени. А контролировать их работу и результат можно на протяжении всего времени ремонта.
С чего начать ремонт в новостройке и на какие этапы он делится
Во всех случаях количество этапов ремонтных работ в новостройках Москвы и Московской области зависит от типа отделки. Застройщики предлагают три разновидности квартир по наличию и качеству отделочных работ:
без отделки;
с черновой отделкой;
с чистовой отделкой.
С чего начать ремонт в новостройке, в каком порядке выполнять все необходимые работы, а также к кому стоит обратиться за помощью – вы узнаете из дальнейших разделов статьи.
С чего начать ремонт в новостройке с черновой (предчистовой) отделкой?
Черновая отделка — это когда есть несущие конструкции, стяжка пола и входная дверь с замком. Остальное зависит от совести подрядчика: часто бывает такое, что на кирпичной кладке или газобетонных блоках нет даже штукатурки.
Установка сантехники при черновой отделке не предусматривается. В санузле проводятся трубы канализации и водоснабжения, то же самое — в ванной комнате. Нет светильников на потолках, электропроводка свободно свисает с перекрытия. Чаще всего она уже подключена и изолирована. Поэтому при подключении светильника нужно не забыть обесточить кабеля. Наличие розеток и выключателей возможно, но не гарантируется.
Начинать капитальный ремонт в такой новостройке нужно с планирования. Продумайте, где будет стоять мебель, выберите ванну или душевую кабину, унитаз, машинку и, прежде чем покупать, проверьте, поместятся ли они в санузле.
Если помещения раздельные, возможно, их потребуется объединить. Это уже подразумевает демонтаж перегородки. Самостоятельно выполнить эту работу сможет не каждый: снос должен быть аккуратным, потому что есть риск задеть важные коммуникации.
Дополнительно придется заниматься вывозом мусора, так как законодательством РФ запрещено складирование строительных отходов в местах для выброса ТБО.
Заказать бригаду мастеров можно в нашей компании: мы берем на себя заботы по оформлению документации для согласования перепланировки, демонтажу и иным видам черновых отделочных работ, а также по вывозу строительного мусора.
С чего нужно начать ремонт с нуля в новостройке без отделки?
Квартиры без отделки – это голые стены без розеток и прочих благ. Коммуникации могут быть подведены только до подъезда, все остальное (разводка, подключение, настройка) – хлопоты новоявленных жильцов.
Для начала необходимо уточнить у застройщика, какие коммуникации будут проведены в дом. В числе необходимых: холодное водоснабжение и электроэнергия. Если это есть, можно монтировать водяной контур, теплые полы, бойлеры, электрические плиты для готовки, обогреватели и прочее. Однако вы будете значительно переплачивать по счетам за коммунальные услуги. Поэтому стоит сразу выбирать новостройку в Москве со всеми благами. В этапы ремонта новой квартиры без отделки входят:
Перепланировка (при необходимости).
Оштукатуривание стен и потолка, стяжка пола.
Установка сантехники, проведение и разводка электрических проводов по комнатам.
Монтаж розеток, выключателей, газовой плиты, стиральной машины и прочего оборудования, которое будет трудно передвинуть впоследствии.
Вытягивание всех поверхностей под чистовую отделку.
Устройство навесных или натяжных потолков.
Декорирование помещения эмульсией, обоями, лепниной и другими отделочными материалами.
Укладка ламината, линолеума, паркета или другого типа напольного покрытия.
Если вы планируете выполнить все работы быстро и дешево – стоит обратиться к профессиональным специалистам. Стоимость капитального ремонта в нашей компании начинается от 6 тысяч за квадратный метр. В ценник уже включены строительные материалы, замеры, создание дизайна и само выполнение.
С чего начать ремонт в панельной новостройке?
Панельные дома отличаются экономичной стоимостью, однако минусов в них хватает. Благо, избавиться от недостатков может любой владелец жилья, но нужно знать несколько основных особенностей данного типа помещений. Этапы ремонта квартиры в новостройке панельного типа во многом аналогичны стадиям при отделке здания из кирпича, но со значительными отличиями.
Перепланировка производится только с разрешения БТИ, потому что большинство стен и перегородок в доме – несущие.
Оштукатуривание стен и потолка производятся тонким слоем, потому что панели более-менее ровные. Учитывая повышенную звуко- и теплопроницаемость ЖБИ на слой штукатурного намета следует посадить панели, защищающие вас от выдувания и звуков соседских споров. Толщина каждой панели варьируется от 2 до 4 см, что может отразиться на внутренней площади помещения.
Монтаж сантехники, электрики с управляющими элементами и необходимого оборудования осуществляется как обычно. Стиральные машинки часто устанавливаются на кухне, ввиду неудобной планировки санузлов. Последнее можно исправить только, если БТИ даст добро на снос перегородки между двумя отделениями санузла.
Обустройство навесных и натяжных потолков в панельных новостройках Москвы затруднено наличием металлических прутьев внутри перекрытий. Они довольно быстро сверлятся профессиональным электроинструментом, однако каждое лишнее отверстие ухудшает технологические свойства несущей поверхности. Гораздо проще вытянуть потолок строительной смесью и оклеить его легкой плиткой.
Чистовая отделка и косметический ремонт производятся как обычно.
Самостоятельность в данном деле может больше навредить, чем помочь. Без опыта и знания того, как сделать ремонт в новостройке, человеку будет трудно даже подобрать цвета для оформления, не говоря о выполнении физических работ. Сколько стоит наша помощь в этом деле — вы уже знаете.
С чего начать ремонт ванной в новостройке?
Чистовая отделка ванной комнаты – последний этап, которому предшествуют черновые работы. Если санузел раздельный, а вы любите просторные помещения – следует снести перегородку. Освободившееся пространство используется для установки стиральной машинки, умывальника или шкафчиков для мелочей и бытовой химии.
После перепланировки следует выбрать сантехническое оборудование. В домах с чистовой отделкой уже могут быть установлены унитаз и ванна, но их дизайн и качество вряд ли будут соответствовать вашему вкусу. Покупать технику и оборудование для ванной нужно после замеров, чтобы не оказалось, что душевая кабина на три сантиметра шире положенного и придется тратить время на ее замену.
После вытяжки стен, стяжки пола и монтажа основной сантехники можно приступать к укладке плитки. Использование гипсокартона без свойств гидроустойчивости в ванной неразумно – поэтому потолок лучше оставить без дополнительной отделки или оклеить плиткой на влагоупорном клее.
Что нужно для ремонта квартиры в новостройке?
Если вы решились на отделку своими руками, вам понадобится масса инструментов и строительных материалов. Следует заранее продумать, где какой декор будет использоваться, рассчитать количество сухих смесей для вытягивания, составить список необходимых вещей.
В него обязательно должны входить: составы для удаления неровностей на всех поверхностях, грунтовка, малярные ленты, обои или краска, растворители, плитка, линолеум или ламинат, направляющие, уровни для проверки качества работ, крепеж, клеи, напольные и потолочные плинтуса, а также многое другое.
Человек, редко сталкивающийся с отделочными работами, не сможет сразу продумать весь фронт работ и закупить материалы с инструментами за один раз. В ходе выполнения задач могут возникнуть изменения, что приведет к порче материалов и необходимости дополнительного закупа.
Можно поступить гораздо проще и разумнее – нанять бригаду мастеров из профессиональной ремонтно-строительной компании «LionGroup». Специалисты занимаются этим делом ни один десяток лет, они знают, как определить точное количество отделочных материалов для конкретной задачи.
Как недорого сделать ремонт в новостройке?
Сразу после покупки жилья в Москве или области обратитесь в нашу компанию. Под «недорого» мы подразумеваем то, что вы не переплатите за ремонт и что смета будет фиксиованной.
Обратившись к нам, вы экономите на отделочных работах: у нас гарантированные скидки на большу часть материалов от производителей и прямых поставщиков, потому что мы покупаем часто и сразу много. Сроки выполнения ремонта под ключ зависят от его вида (капитальный, элитный или евро) и площади помещения.
Оставить заявку можно по телефону или через онлайн-форму. Менеджеры направят к вам замерщика-консультанта, который составит смету и план будущих работ. Стоимость капитального ремонта (и любого другого) будет ясна сразу после определения задач, уровня качества строительных материалов и прочих критериев.
Примеры цен на работы
№ п/п
Наименование работ
Ед. Изм.
Стоимость за ед.
Полы
46
Запил деревянного плинтуса
шт.
120,00 ₽
47
Устройство полиуританового плинтуса
м/п
320,00 ₽
48
Запил полиуританового плинтуса
м/п
120,00 ₽
7
Устройство сухой стяжки на основе элемент пол «KNAUF»
м/2
560,00 ₽
8
Грунтовка цементного основоания перед наливным полом
Приобретая квартиру в новостройке можно выбрать вариант с ремонтом или без такового. В каждом случае имеются свои «плюсы» и «минусы». Так, в новое жилье с ремонтом от застройщика можно сразу же въехать, но придется мириться с типовым интерьером, отделка которого, достаточно часто, оставляет желать лучшего.
Тем, кто отдает предпочтение вариантам без отделки, которые стоят дешевле, следует быть готовым к довольно трудоемким и дорогостоящим работам по облицовке. Неоспоримым плюсом в таком случае является самостоятельный выбор дизайнерской концепции интерьера, а также возможность контролировать качество строительно-отделочных работ.
Разновидности отделки новостройки
Стоимость и продолжительность ремонта квартиры в новостройке напрямую зависят от состояния помещений. Рассматриваемое жилье выставляют на продажу с:
Черновой ремонт
Помещения с «голыми» стенами и потолком, отсутствием качественного полового настила и сантехники, но с электричеством и водоснабжением, а также с типовыми окнами и дверями, которые часто не устраивают новых владельцев дома.
Предчистовая отделка
Жилое пространство подготовлено для облицовочных работ, что выражается в наличии стяжки и межкомнатных перегородок, оштукатуренных стен и потолка, базовой сантехники и отопительных приборов, а также остекления и дверей, как входных, так и межкомнатных.
Ремонт от застройщика
Cамый дорогостоящий вариант, который предполагает завершение всех облицовочных работ, что позволяет владельцу жилья завозить мебель и обживать квартиру сразу же после покупки.
Необходимо отметить тот факт, что рассчитывать на дизайнерский интерьер в случае покупки жилья с ремонтом от застройщика не следует. К тому же, для отделки таких квартир редко используют высококачественные материалы и привлекаются настоящие профессионалы. Поэтому новым жильцам предстоит самостоятельно устранять огрехи отделки или обновлять интерьер в ближайшей перспективе.
Капитальный ремонт
Выбрав квартиру в новостройке вовсе без ремонта, вы можете сэкономить до 25% от стоимости аналога с типовым ремонтом. Эти деньги пригодятся для приведения в порядок нового жилья, где вы вольны сами выбирать стилистику и дизайн, а также отделочные материалы и используемые технологии.
В новостройке специалисты рекомендуют сразу же делать только черновой ремонт, отложив декоративную отделку помещений на пару лет. Обусловлен такой подход тем, что новому зданию требуется время на усадку, в процессе которой может деформироваться его конструкция, разрушая дорогостоящую облицовку.
Данные рекомендации не относятся к монолитным объектам, в помещениях которых выполнять чистовую отделку можно практически сразу, ведь их усадка минимальна в силу конструктивных особенностей. Ремонт «с нуля» делят на два больших этапа – черновые и чистовые работы.
Этапы работ
В первую очередь выполняются подготовительные и черновые работы, к которым относят:
установку входных дверей и пластиковых окон;
монтаж внутренних перегородок согласно плану перепланировки;
прокладку систем коммуникаций и электроснабжения;
оборудование шумо/теплоизоляции стен и перекрытий;
выравнивание и оштукатуривание поверхностей;
формирование стяжки и создание системы теплого пола;
остекление и утепление балкона, если это предусмотрено проектом.
Проводить подобные мероприятия удобнее поздней весной и летом, когда в системе централизованного отопления нет воды. К тому же, работать с бетоном и каменной кладкой лучше в теплый сезон.
К чистовой отделке приступают после полного завершения чернового ремонта и становления используемых материалов. Этот этап ориентирован на декоративное оформление интерьера. Он состоит из таких работ, как:
кладка кафеля и установка сантехники;
декоративная облицовка стен обоями, панелями или шпаклевкой;
монтаж подвесных потолков и полового покрытия;
оборудование выключателей, розеток и установка осветительных приборов;
крепление плинтусов, багетов и наличников;
установка мебели и бытовой техники;
монтаж декоративных элементов и подключение коммуникаций.
Обратите внимание на то, что перед чистовой облицовкой все помещения необходимо подготовить к отделке. Данные подготовительные мероприятия включают уборку мусора после чернового ремонта, шлифовку и грунтовку поверхностей, доводку стяжки до идеальной горизонтальной плоскости, разметку стен под укладку кафельной плитки и т. д.
Далее рассмотрим несколько самых важных и трудоемких этапов ремонта квартиры в новостройке.
Перепланировка помещений
Когда застройщик реализует квартиры в виде одного или двух просторных помещений, новому владельцу недвижимости остается лишь смонтировать межкомнатные перегородки, исходя из своих представлений об идеальной планировке.
Сложнее дела обстоят в случае, когда стены между комнатами приходится «переносить» или демонтировать. Такие действия необходимо согласовывать в БТИ, получая соответствующее разрешение на демонтаж. В противном случае можно ожидать штрафных санкций.
При перепланировке обязательны следующие требования.
Кухню с газовым оборудованием запрещено объединять с жилыми помещениями.
Нельзя уменьшать или закладывать вентиляционные каналы.
Нагрузка на все несущие конструкции должна оставаться в допустимых пределах.
Дверь санузла должна выходить в нежилые помещения.
Запрещено переносить радиаторы централизованной системы отопления на балкон и подключать теплый пол к водопроводам горячего водоснабжению или отопления.
Очень важно помнить о том, что разрешительные документы от БТИ необходимы при:
монтаже газового оборудования;
переносе несущих конструкций;
изменении проектной площади ванной или санузла;
преображении фасада здания.
Остальные ремонтно-строительные работы допускаются без одобрения БТИ.
Монтаж, подключение и проверка коммуникаций
К квартирам новостроек застройщик подводит все необходимые коммуникации. От владельцев недвижимости требуется их разводка и подключение.
Электропроводку в квартиру тянут от распределительно щита, где установлены счетчики. Во время чернового ремонта выполняется разводка проводов, которую рекомендуется делать в несколько линий, что обеспечит стабильность электроснабжения квартиры. Линии для розеток, выключателей и осветительных приборов также проводят отдельно. Такое решение дает возможность одновременного использования нескольких энергоемких электроприборов.
Проводка монтируется под стяжкой пола, штукатуркой стен или навесными потолочными конструкциями. После этого приступают к разводке трубопроводов водоснабжения и водоотведения, формируя точки подключения сантехники в ванной и туалете, стиральной и посудомоечной машины, кухонной мойки, полотенцесушителя и т. д.
Что до системы отопления, то новые радиаторы и трубопроводы монтируются еще на этапе черновой отделки поверхностей. А подключение батарей осуществляется непосредственно перед чистовой отделкой.
Подготовка и облицовка поверхностей
Чистовой отделке предшествует подготовка потолка и стен. На данном этапе осуществляется дефектовка и выравнивание всех поверхностей, а также нанесение слоя грунтовки, обеспечивающей качественное сцепление с отделочными материалами.
Для облицовки стен объединенного санузла, туалета и ванной комнаты лучшим материалом является кафельная плитка. В жилых помещениях обычно используют декоративную штукатурку, стеновые панели, бумажные и виниловые обои.
Заливка стяжки
Ремонт с нуля в новостройке предусматривает формирование ровного пола путем нанесения стяжки на монолитную плиту перекрытия. Такой пол необходимо оборудовать тепло и шумоизоляцией, после чего выровнять в горизонтальной плоскости.
Решить поставленную задачу самостоятельно позволяет 5-сантиметровый слой керамзита, залитый специальным самовыравнивающимся составом. Прежде чем выполнять эти работы, рекомендуется заделать щели в районе стояков монтажной пеной.
Технологию наливного пола можно использовать и для выравнивания мокрой стяжки, и в качестве стяжки самодостаточной. Она подходит для любого типа полового настила, начиная с ковролина и линолеума, заканчивая кафелем, ламинатом и паркетом.
Отделка потолка
Усадка новостройки приводит к деформации плит потолочного перекрытия. Скрыть подобный конструктивный недостаток проще всего посредством подвесных или натяжных потолков.
Здесь уместно упомянуть о возможности сформировать объемную фигуру посредством подвесных конструкций. К тому же, такое решение позволяет «поиграть» со светом, реализовав многоуровневую подсветку.
Натяжные потолки лучше подойдут для помещений с невысокими перекрытиями. Полотно в этом случае можно подобрать любого цвета, материала и фактуры. Матовый потолок белого цвета – это классическое решение, которое выигрышно смотрится в любом интерьере. Глянцевый аналог визуально расширит пространство. А цветные полотна используют в дизайнерских интерьерах.
Рекомендации специалистов
Выполняя чистовую отделку помещений в новостройке, следует учитывать советы профессиональных дизайнеров и стилистов.
Просторные комнаты с большими окнами можно оформлять в темных тона, оживляя интерьер яркими акцентами в виде аксессуаров или предметов обстановки. Стены небольших жилых помещений лучше окрашивать светлыми красками, что добавит комнате объема.
Стилистика отделки квартиры должна гармонично сочетаться с меблировкой. Это стоит учитывать, если мебель у вас осталась со старой квартиры, и вы не желаете её менять.
Идеальным решением для отделки стен и перекрытий в ванной комнате является кафельная плитка. Этот же материал отлично подходить для формирования кухонного фартука над рабочей поверхностью гарнитура. Альтернативой в последнем случае может стать скинали – стеновые панели из оргстекла или каленого стекла с декоративной поверхностью.
Стены под покраску должны быть идеально ровными и гладкими. Подобного эффекта достигают за счет многослойной шпаклевки, которую лучше поручить профессионалам. Краска не способна скрыть дефекты отделки, но это самый простой и доступный вариант отделки.
Обои для новостроек рекомендуется подбирать из моделей на основе винила. Они характеризуются отличной прочностью и эластичность, что чрезвычайно актуально для сооружений, усадка которых еще не завершилась.
Рельефная декоративная штукатурка позволит замаскировать незначительные дефекты стен. Идеальным вариантом в таком случае является «венецианка», имитирующая текстуру натурального камня.
Монтаж напольного покрытия следует выполнять в последнюю очередь, непосредственно перед установкой мебели. Выбор материала покрытия в жилых помещениях зависит от стилистики интерьера. Что до кухни, ванной, балкона или туалета, то тут уместно говорить о керамической плитке, которая демонстрирует великолепную практичность и гигиеничность.
Завершая ремонт в квартире, не забудьте о таких полезных мелочах, как плинтусы, наличники, багеты и всевозможные декоративные элементы. Они позволяют скрыть монтажные швы и стыки перекрытий, что делает общую картину завершенной и целостной.
Ремонтные работы, которые мы делаем:
Блог компании Выбор. Поговорим об отделке: черновая или чистовая?.
Приобретая квартиру в новостройке, будущие жильцы нередко сталкиваются с выбором, какой тип отделки предпочтительнее — черновая (квартира без отделки) или чистовая (квартира с ремонтом от застройщика).
ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА
Главный плюс приобретения квартиры с чистовой отделкой – это возможность переехать в квартиру сразу после выдачи ключей. Большинство людей предпочитает останавливаться именно на данном варианте и получить квартиру со стандартной отделкой, но уже полностью готовую для жизни!
От новоселов не требуется никаких дополнительных работ: выполнена электропроводка, установлены выключатели и розетки, выполнены выводы под осветительные приборы, смонтированы пластиковые окна и межкомнатные двери, установлена сантехника и приборы отопления, выполнена облицовка стен, присутствует напольные покрытия и произведен монтаж входной двери.
Таким образом, покупатель получает типовую, но достойную квартиру, в которую он может сразу поставить мебель и заселиться. Особенно актуален этот вопрос для тех, кто живет в съемной квартире или временно у родственников — квартира с отделкой готова уже на момент сдачи дома!
Помимо времени и материальных затрат стоит учитывать и эмоциональные издержки. Ремонт требует постоянного контроля со стороны заказчика, но даже в этом случае нет гарантии, что бригада с первого раза сделает то, что задумал в итоге клиент.
Для инвестиционных целей, особенно для последующей сдачи в аренду, целесообразнее покупать квартиру со 100% отделкой — это позволяет сразу начать зарабатывать, не вкладывая дополнительные средства и не дожидаясь окончания ремонта.
Отделка от застройщика в целом обходится покупателям дешевле, чем ремонт своими силами, т.к. застройщик оптом закупает отделочные материалы — соответственно стоимость ремонтных работ при большом объеме сокращается.
Для тех же, кто не просто планирует ремонт в ближайшие лет 5, квартира с отделкой «под ключ» — оптимальный вариант и очень выгодная покупка!
Квартиры с качественной чистовой отделкой представлены в наших жилых комплексах «ГРИН ПАРК», «Цветной Бульвар», «ОЗЕРКИ», «Аленовский парк» (г. Нововоронеж) и в жилом доме «Маленький принц» (г. Лиски).
Увидеть свою идеальную квартиру собственными глазами и «примерить» ее на себя — это незабываемое впечатление! Приглашаем посетить наши шоу-румы, демонстрирующие различные варианты планировок.
ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА
С другой стороны, если требований много – то вариант с отделкой от застройщика вам вряд ли подойдет. Наличие готовой отделки в этом случае — это необходимость вложения дополнительных сил в демонтаж, не говоря уже о бесполезных тратах. Понятно, что и покупатели, и застройщики стремятся их избежать. Покупка квартиры без отделки позволяет создать интерьер, максимально соответствующий вашим вкусовым предпочтениям и потребностям.
Квартиры с черновой отделкой встречаются во всех ценовых сегментах — от новостроек эконом-класса до элитных. Покупая жильё с черновой отделкой, надо четко понимать: до момента заселения может потребоваться немало времени и дополнительных вложений. Но есть в этом и свой плюс: застройщик предоставляет возможность с самого начала обустроить жизненное пространство по своему вкусу, не обременяя новосёлов необходимостью что-либо переделывать. Обустраивать дом с чистого листа интереснее и выгоднее.
Что собой представляет черновая отделка?
На примере наших жилых комплексов «Дельфин» и «Ботанический сад» черновая отделка подразумевает: улучшенную штукатурку на стенах и перегородках, монтаж стояков холодного и горячего водоснабжения с выводом мест подсоединения разводки, установку приборов отопления, выполнение электропроводки и счётчика, установкой тройников для подсоединения канализационной разводки по санузлам и кухне, остекление балконов и лоджий, монтаж металлической входной двери в квартиру.
Ремонт в новостройке с нуля потребует значительных временных и финансовых затрат, но если перед вами не стоит проблема, где жить на время ремонта, то покупка квартиры с черновой отделкой будет для вас наиболее предпочтительным вариантом!
Остались вопросы?
Мы с радостью на них ответим по телефону горячей линии:
8 800 100 4 999 (бесплатно по России)
Фото черновой и чистовой отделки квартиры в новостройке, черновой и чистовой ремонт
Часто покупая новую квартиру, человек получает только стены, пол и потолок, которые к тому же требуют дополнительной черновой отделки, установки межкомнатных перекрытий. С этим же сталкиваются и хозяева вторичек затеявших капитальный ремонт или перепланировку.
Оштукатуренность стен в новостройках с черновой отделкой далека от идеала. Наблюдаются неровности и сколы. Явно наблюдается кривизна. Потолки могут иметь перепады до 5 сантиметров. Полы – бетон, покрытый изрядным количеством пыли, требующий выравнивания. Проводка выглядит, как торчащие из стен провода. Корректировка необходима. Требуются специалисты.
Наша компания специализируется на ремонте квартир. Мастера компании выполнят черновой этап работы на отлично. С примерами таких работ можете ознакомиться на сайте фирмы. Позвоните и назначьте удобное время для выезда сметчика. Только на месте возможно определить цену черновой отделки квартиры в новостройке. Специалист проведёт анализ реальной ситуации. Выслушает пожелания. Возможны работы по перепланировке или установке межкомнатных перекрытий. Желательно определиться с местом расположения электроприборов, мебели, типом сантехнического оборудования и местом установки. Желательно заранее знать вариант отделки потолков, стен. Какое напольное покрытие планируется. Будут ли устанавливаться конструкции с использованием гипсокартона.
Из суммарной цены операций рассчитывается сколько стоит черновой ремонт в новостройке. К ним относятся: стяжка полов, штукатурка стен и потолков, электромонтажные работы, монтаж систем канализации и водоотведения, возведение новых стен. Без выполнения тщательно этой части ремонта, невозможно получить качественный результат на последующих стадиях создания уюта и красоты дома.
Нашими мастерами выполняются не только черновые, но и чистовые работы. Мы способны качественно оклеить обоями комнату, уложить кафельную плитку, провести окраску, побелку, установить любое напольное покрытие. Нами выполняются работы по установке навесных и натяжных потолков. Определиться с ценой чистового ремонта в новостройке можно только на месте и в диалоге с вами. Основываясь на выделенном бюджете и желаемом результате, мы подберём необходимые строительные материалы. Выполняем работы по чистовой отделке от категории эконом до дизайнерских объектов. Благодаря накопленному опыту гарантируем высокое качество работ по невысокой стоимости чистовой отделки квартиры в новостройке.
Возможности наших мастеров безграничны. Мы готовы взяться за любой объем работы. Занимаясь в Москве и области ремонтом новостроек под ключ, также выполняем отдельные виды работ: только чистовые или черновые, их элементы. Без нашего внимания не останутся и жители вторичного жилья. Проведём редизайн и улучшим качество Вашей жизни. Большое количество положительных отзывов и работа по рекомендациям воодушевляет нашу команду к новым свершениям, созданию комфортного, достойного жилья.
Руководство для начинающих по ремонту фиксатора верхней части
Покупка дома и владение им могут быть забавными, но не все дома одинаковы. А если вы не покупаете новостройки, есть вероятность, что вам придется в какой-то степени «починить». Фактически, старые дома, которые нуждаются в ремонте, техническом обслуживании и / или переделке, обычно называют «ремонтными работниками».
Но то, что дому требуется уход за домом, не означает, что оно того не стоит. Действительно, когда требуется косметический ремонт или функциональные обновления, которые предыдущий владелец не может или не хочет решать, часто бывает, что вы можете получить лучшую цену на недвижимость.
Хотя покупка дома «как есть» может быть пугающей, это не обязательно нежелательно, потому что, если вы готовы поработать самостоятельно, у вас есть возможность выиграть много и построить жилище своей мечты в рамках своего бюджета. Истинных провидцев не обескураживает фиктивный верх, потому что они могут видеть потенциальные алмазы, прячущиеся под всем этим алмазом.
Так что не волнуйтесь — команды HomeDepot.com и Homes.com объединились, чтобы предоставить вам это руководство для начинающих по владению своим фиксатором, которое поможет вам сориентироваться во многих тонкостях создания собственности. твой собственный.
В этом руководстве вам будут представлены решения некоторых основных проблем, с которыми вы, вероятно, столкнетесь с фиксатором верха. Здесь вы найдете советы по уходу за домом, начиная от советов по напольному покрытию, в том числе деревянному и плиточному, до поддержания сухости вашего интерьера, обеспечения свободного протока воздуховодов и труб и защиты от этих надоедливых тварей. Так что давайте перейдем к делу и поправим верхний фиксатор!
КАК НАЙТИ ДОМ, ПОДХОДЯЩИЙ ВАШЕМУ СТИЛЮ И БЮДЖЕТУ
Один из основных моментов покупки или аренды фиксатора верха — это возможность сделать разумный финансовый ход. Вот несколько советов, как упростить посадку фиксирующего верха.
Обыскивать Интернет
Начните с проверки местных налоговых записей на предмет прошлых продажных цен, прошлых налоговых счетов, зоны затопления и информации о страховании.
Выкупа
Веб-сайт вашего местного секретаря суда является отличным ресурсом для поиска потенциально звездных сделок (потери права выкупа, короткие продажи и т. Д.). Вы также можете найти списки потери права выкупа на Homes.com.
Другие нетрадиционные маршруты сбыта
Аукционы
и продажа недвижимости — отличный шанс заключить выгодную сделку, но внимательно изучите ее до прибытия и не делайте необученных ставок.
Обратитесь за профессиональной помощью!
Не забывайте о ценных советах профессионалов в сфере недвижимости. Их знание конкретного рынка может оказаться бесценным для раннего заключения сделки и обеспечения того, чтобы вы предлагали правильную сумму. В дополнение к мудрости покупки жилья, полученной на их личном опыте, они обладают самой последней информацией, связанной с сопоставимыми продажами и средними ценами на недвижимость в вашем районе. Вот список профессионалов, которые могут вам помочь.
ОЦЕНИТЬ СОСТОЯНИЕ ДОМА
Вот некоторые вещи, которые следует учитывать, прежде чем сразу переходить к обязательству фиксатора.
Найдите хорошего домашнего инспектора
Первый шаг к раскрытию тайны любого дома, который вы собираетесь купить или арендовать, — это его тщательная проверка у профессионального домашнего инспектора.
А поскольку две головки лучше, чем одна, проведение многократных проверок — хороший способ убедиться, что ничто не проваливается в трещины. У вас не только будет более точное представление о затратах на ремонт или обновление, с которыми вы, вероятно, столкнетесь (особенно в контексте электрических, водопроводных, отопительных и охлаждающих систем), но вы даже можете найти еще несколько козырей, чтобы представить их Продавцу на ремонт или снижение цен.
Взвесьте все за и против
Всегда важно рассмотреть все ракурсы перед покупкой объекта недвижимости, но это особенно верно в случае фиксации верха. Помимо того, что вы готовы взять на себя задачу восстановления собственности, вам также необходимо убедиться, что вы выбрали правильный. Взвесьте (и составьте список) все «за» и «против» (и другие соображения), прежде чем решить, что это верхний фиксатор для вас.
Загрузите это первое руководство для покупателей жилья по контрольному списку ремонтников, которое поможет вам с выбором.
Проверьте основные компоненты
Хотя каждая собственность уникальна, все они состоят из определенных стандартных частей, поэтому убедитесь, что дом прочный (хотя и нуждается в некотором уходе), прежде чем ставить подпись на пунктирной линии. На что следует обратить внимание при покупке фиксирующего верха? См. Этот краткий список:
Структура
Крыша
Фундамент
Электрооборудование
Сантехника
Отопление
Двери и окна
Трещины: повод для беспокойства?
Поскольку дом, по сути, представляет собой стены, расположенные поверх основания, наиболее важным ключевым компонентом для подтверждения является фундамент и его устойчивость. Но не каждая трещина вызывает беспокойство, поэтому, если вы заметили трещины в фундаменте, обратитесь к этому исчерпывающему списку, чтобы определить серьезность проблемы — и выясните, вызвана ли это просто силой тяжести!
Сделайте ставку
Даже если у вас есть все утки подряд, вы все равно можете столкнуться с проблемами, связанными с задержками и перерасходами строительства, поэтому обязательно проконсультируйтесь с несколькими подрядчиками для оценки модернизации и ремонта — с указанием сроков!
Расскажите Homes.com о замечательном фиксаторе верха, который вы нашли! Отметьте @HomesDotCom в Twitter или Facebook.
ОТКРЫТЬ ДВЕРЬ, ВЫБРАТЬСЯ НА ЭТАЖ
Поздравляю с прыжком! Покупка дома — огромный шаг. Вот несколько способов исправить ее, когда она станет вашей. Когда будете готовы переехать в помещение, не заходите дальше, пока не проверите пол.
Есть несколько фундаментальных вопросов, которые нужно решить сразу же, чтобы определить лучший тип напольного покрытия.
Планируете ли вы, что этот фиксатор станет вашей последней покупкой дома? В таком случае у вас будет больше свободы выбирать варианты с учетом вкуса, потому что это, по сути, дом вашей мечты.Это может включать более уникальные материалы и индивидуальные цвета — и всегда больше затрат!
Если вы планируете прожить дома только определенное количество лет, вам следует проявлять сдержанность и отдавать предпочтение массовой апелляции, а не личным предпочтениям. Другими словами, выберите что-нибудь классическое и сделанное со вкусом, которое со временем сохранит свою ценность и повысит вашу стоимость при перепродаже в будущем. Хороший вариант — паркетные полы с классической окраской, которые можно отполировать перед выставлением недвижимости на продажу.К счастью, существует больше возможностей, чем когда-либо прежде, включая простые в установке панели во всем, от твердых пород дерева до бамбука.
Наконец, если вы обновляете, чтобы превратить ремонтник в арендуемую собственность для получения дохода, вам нужно отдать предпочтение долговечности и рентабельности в дополнение к выбору нейтральных вариантов, которые понравятся большинству людей. Если вы по-прежнему хотите использовать твердую древесину, вы можете выбрать более толстую древесину, которая позволит провести несколько процедур повторной полировки для борьбы с неизбежным износом, который случается при аренде.
Чтобы облегчить процесс принятия решения, ознакомьтесь с подробностями о плюсах и минусах ковра по сравнению с напольным покрытием.
Ковер поверх твердой древесины?
Говоря об износе при аренде, если вы выбираете ковер вместо твердых пород дерева, обязательно выберите более темный цвет, который скроет грязь и пятна и может часто чиститься, не влияя на целостность или внешний вид коврового переплетения. Например, петлевой ковер (как и берберский) сложнее чистить, чем резаный ворс; Помимо более низкой цены, обрезная свая чаще встречается в жилых домах из-за простоты ухода.
Чтобы получить более подробную информацию о процессе выбора ковра, узнайте, что вам нужно знать, прежде чем выбирать стиль.
Твердая древесина: заменить или отполировать?
Чтобы решить, следует ли залатать старые деревянные полы или заменить их, посмотрите этот пол «пища для размышлений».
Замена деревянных полов
Для напольных покрытий, которые не в лучшем состоянии, но проблемы ограничены только определенными участками, один из вариантов — просто заменить поврежденные участки.
Однако, если вы решите полностью заменить их, есть больше соображений, чем вытаскивать старые и откладывать новые. Прежде чем начать рвать доски, убедитесь, что вы полностью готовы.
После того, как вы решите списать всю кучу, нет причин, по которым вам нужно укладывать пол точно такого же типа. Фактически, в этом преимущество начинать с нуля: у вас есть возможность начать с новой породы дерева.
Ремонт полов из твердых пород дерева
С другой стороны, вам, возможно, не придется начинать все с чистого листа — вам просто нужно очистить имеющийся у вас грифель.Часто шлифование поверхности древесины, чтобы стереть эффекты старения, и нанесение свежей морилки — это все, что вам нужно, чтобы эти твердые породы выглядели как новые, не покупая новые доски. Так что для тех лиственных пород, с которыми не так уж сложно работать в их текущем состоянии, может быть достаточно простой повторной полировки.
Тонны плитки
Не всем нужны ковры или паркет. Учитывая широкий спектр вариантов плитки, вы обязательно найдете ту, которая идеально соответствует вашему вкусу. Например, в дополнение к керамике и фарфору вы можете выбрать более экзотические варианты, такие как мрамор и другие виды натурального камня, чтобы достичь желаемого вида.
После того, как полы из твердых пород дерева и плитки уложены, хорошим способом согреть пространство и определить пространство является коврик. Выберите свой коврик из одного из множества вариантов Home Depot.
Лучшая ставка на ванные комнаты
Для разных помещений подходят разные типы полов. В ванной нужно что-то устойчивое к воде и влаге. Вот более подробный анализ того, что лучше всего подходит для ванной.
Советы по укладке плитки
Как только вы определитесь с типом, самое время выложить плитку! Но есть и другие материалы, которые вам понадобятся помимо самой плитки. Например, вам понадобится раствор или раствор, чтобы прикрепить плитку к черному полу, раствор для заполнения трещин и специальные инструменты, чтобы получить пол профессионального вида. Для получения дополнительных рекомендаций и рекомендаций ознакомьтесь с этими советами.
Прочность и уход за разными типами полов для владельцев домашних животных
Люди — не единственные обитатели собственности. Если у вас есть домашние животные, у вас также есть проблемы с выпадением шерсти, грязными лапами, царапающими когтями и неизбежными пятнами время от времени! С помощью этих советов держите полы в отличной форме, когда присутствуют пушистые друзья.
РАЗЛИЧНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: НИЖЕ, ВЫШЕ, ВОКРУГ И ДО
Каждый фиксатор верха индивидуален. У вашего будет свой набор уникальных характеристик, которые необходимо исправить! Будь то подвал внизу, крыша наверху, сайдинг или канализационные трубы и воздуховоды внутри, есть вещи, которые вам, возможно, придется решать в доме «под, сверху, вокруг и насквозь». И довольно многим из этих проектов требуется перед тем, как украсить свои стены, поэтому обязательно просмотрите этот список, прежде чем приступать к капитальному ремонту.
СМОТРИТЕ НИЖЕ! Предотвратить затопление подвала
В определенные сезоны и в определенных местах вероятность выпадения осадков выше среднего. В случае сильного моросящего дождя нужно быть готовым к тому, чтобы вода не затопила вашу собственность. Поскольку вода стекает вниз, затопление подвала является особой проблемой, поэтому держите все сухим под палубой (и внизу).
Достаточные отстойники
Независимо от того, насколько вы подготовлены, всегда существует вероятность наводнения или утечки, которые могут нанести ущерб вашему дому, если вы не будете готовы с правильными инструментами.Ваш лучший друг в этой ситуации — отстойник, но он поможет вам, только если он будет в рабочем состоянии, когда придет время; выполните следующие действия, чтобы вас не застряло в отстойнике в случае возникновения чрезвычайной ситуации с водой.
Выселение надоедливых животных и борьба с зверюшками
То, что вы любите животных и у вас могут быть собственные домашние животные, не означает, что это открытый дом для нежеланных «арендаторов». Независимо от того, устанавливаете ли вы под домом определенные барьеры, такие как забор или решетку, или стараетесь не заманить их на свою площадку, оставив мусор и еда незащищена, есть много способов держать этих тварей вне дома.
В то же время, в процессе выселения не должно быть причинено вреда животным или людям. Найдите дополнительный момент, чтобы обезопасить свой дом от повреждений и обезопасить животных с помощью этих методов борьбы с вредителями.
НЕ ЗАБИРАЙТЕСЬ
Колодцы и септические системы имеют другие соображения, чем дома, подключенные к центральной системе водоснабжения и канализации.
Wise Up About Wells
Вода — это жизненная необходимость, и, к счастью, вам не нужно подключаться к групповым водопроводным линиям, чтобы получить необходимую воду. Когда вы берете воду из собственного колодца, убедитесь, что объем воды соответствует вашим требованиям, ознакомившись с этими рекомендациями.
Особенности септической системы
Если подключение к основной канализационной сети невозможно, вам понадобится септическая система, которая обеспечит безопасную очистку и удаление сточных вод из вашей кухни, ванной комнаты и прачечной.
Очистка от засоров
Часто засорение можно предотвратить, просто не допуская попадания волос в канализацию и смывая только те вещи, которые следует смыть (другими словами, не обращаясь с туалетом как с приемником для бумаг, мусора и мусора), но если вы все же столкнетесь с устойчивый засор, вот несколько способов избавиться от него.
По большей части, если вы хорошо подготовитесь, прежде чем переходить к закреплению верха, вы можете ощутить преимущества, превосходящие ваши ожидания. Если вам нужна дополнительная помощь, не забывайте о полезных ресурсах, имеющихся в вашем распоряжении — включения в это руководство — отличное место для начала. Загрузите копию Руководства для начинающих по ремонту Fixer-Upper сегодня!
Вы когда-нибудь имели дело с фиксатором верха, который превратился в больший проект, чем вы ожидали? Дайте нам знать, если у вас возникнут другие вопросы по поводу исправлений, отметив @HomesDotCom на Facebook или Twitter.
The Home Depot® — крупнейший в мире магазин товаров для дома, предлагающий широкий выбор кухонной техники, включая все стили холодильников и широкий выбор моделей посудомоечных машин. Посетите HomeDepot.com, чтобы узнать больше.
Понимание каркаса дома — Extreme How To
При осмотре каркасного дома до установки облицовки стен здание часто кажется сложным, а некоторым — устрашающим проектом. Каркас дома на самом деле состоит из нескольких отдельных «проектов», объединенных в один и образующих законченный дом. В этом контексте каркас дома или здания не так уж и сложен. Благодаря современным достижениям в области пневматических инструментов, таких как гвоздезабиватели, вам даже не нужно быть опытным молотком, чтобы построить дом. Тем не менее, для неопытных будет хорошей идеей начать с небольшой простой конструкции, а не с двухэтажной сложной конструкции. Хороший пример — гараж или садовый сарай. В большинстве случаев вы будете строить по планам здания, и это определенно самый простой способ для неопытных.Убедитесь, что вы соблюдаете все спецификации и чертежи высот.
Здание в основном состоит из секций, соединенных вместе.
Самый распространенный материал для обрамления — дерево, но все более популярными становятся обрамления из металла. Металл может быть желательным в некоторых областях, а также может быть правилом кодекса в других областях. Независимо от типа строительства, обязательно уточните у местных строительных властей правила, касающиеся строительства и каркаса, а также для получения любых необходимых разрешений.
Используются два типа конструкции: баллон и платформа, причем платформа является наиболее распространенной.
Методы
В стандартном деревянном доме или «палочном» каркасе используются два метода — воздушный шар или платформа — и оба имеют свои преимущества и недостатки. Обрамление воздушным шаром иногда применяется при двухэтажных постройках. В баллонном каркасе стойки проходят как одно целое от порога до верхней плиты второго этажа.Балки перекрытия второго этажа поддерживаются ленточной доской, вставленной в шпильки. Этот тип конструкции является наиболее сложным, но он обеспечивает беспрепятственные проемы между этажами, что позволяет легко устанавливать инженерные коммуникации без надрезов и прорезей отверстий. Однако противопожарные заглушки должны быть установлены на уровне пола второго этажа между стойками.
Первый шаг — уложить опорную плиту для конструкции перекрытия или пороговую плиту для фундамента / перекрытия против анкерных болтов, отметить их расположение и просверлить отверстия.
Каркас платформы
может использоваться как для одно-, так и для двухэтажного строительства и является наиболее простым и распространенным методом строительства. При этом типе конструкции автоматически создаются противопожарные заграждения. Одноэтажный построить проще всего, двухэтажный или двухэтажный сложнее. Обрамление платформ проще, чем обрамление воздушных шаров, потому что вы можете построить и возвести стены второго этажа на этажах второго этажа.
Конструкция стены на бетонной плите крепится к плите анкерными болтами через опорную плиту стены.
Можно строить как на бетонной плите, так и на фундаменте. Плита действует как пол; фундамент требует, чтобы сначала был построен пол. Затем стены оформляются на полу (или плите) и возводятся на место.
Чаще всего строится на фундаменте. В этом случае пол сначала оформляется каркасом, крепится к фундаменту и покрывается черным полом.
С этажа вверх
При строительстве на фундаменте первым делом необходимо построить пол на фундаменте. Пластины подоконника крепятся к фундаменту, затем балки перекрытия крепятся к пластинам подоконника и их концы закрываются заглушками балок. Заголовки и внешние балки должны плотно прилегать к внешним краям фундамента. Металлические вешалки упрощают установку балок, чем их прибивание.
Во многих случаях в больших зданиях или в зданиях с пролетами балок более 16 футов в этих местах устанавливается балка, обеспечивающая поддержку пола. Сегодняшние фермы обычно изготавливаются из искусственной древесины.Балка должна поддерживаться опорами или фундаментом и опорами. При обрамлении пола добавляется настил или черный пол. Профнастил обычно представляет собой ориентированно-стружечную плиту (OSB) или 3/4-дюймовую фанерную обшивку. Раньше по диагонали накладывались однобортные доски из массива дерева.
Затем возводятся стены на плите или на черновом полу.
Стеновые конструкции
После того, как настил или пол были построены, вы готовы построить и возвести стены. Стены состоят из опорных плит, прибитых к основанию пола или прикрепленных анкерными болтами к бетонной плите.К подошвам прибиваются шпильки, а к шпилькам прибиваются верхние пластины.
Стены фактически строятся как единое целое или как секции в случае длинных стен. Показана типичная стена с дверным и оконным проемом в обрамлении.
Распределите дверные и оконные проемы как на подошве, так и на верхней пластине, а также на местах расположения стоек, используя рулетку и плотницкий угольник.
На самом деле стены собираются как одно целое, а в случае длинных стен — из секций, соединяемых вместе для получения необходимой длины.При строительстве на плите первым делом необходимо положить опорную плиту на плиту и отметить места для анкерных болтов. Просверлил эти дыры. Независимо от того, на плите вы строите или на фундаменте, следующим шагом будет уложить подошву и верхнюю плиту бок о бок и определить расположение дверей и окон в соответствии с планами или конструкцией вашего здания. Вы должны знать приблизительные размеры любых дверей и окон. Используя плотницкий угольник, отметьте эти грубые отверстия на обоих. Язычок квадрата составляет 1-1 / 2 дюйма в ширину, точную ширину высушенных в печи двух материалов для обрамления.Затем отметьте места шипов одновременно на подошве и верхней пластине. Это измерение может производиться по центру 16 или 24 дюйма, в зависимости от конструкции здания или местных норм.
Старожилы часто использовали макетную планку для расположения конюшен.
После того, как все размеры будут отмечены как на подошве, так и на верхней пластине, положите их на край чернового пола или бетонной плиты на надлежащем расстоянии друг от друга по длине стоек. Если вы используете предварительно нарезанные шпильки, вы можете сэкономить деньги и время. Закрепите шпильки между пластинами, расположив их концы в ранее отмеченных местах.
Заголовки над дверями и окнами могут быть 2 x 6 с заклепками над ними или полной шириной 2 x 10. Тем не менее, для создания ширины жатки, соответствующей ширине стойки, используются 3/8-дюймовые фанерные распорки.
Обычно используются какие-то распорки. Тип и количество зависят от правил кода и конструкции сборки. Один из методов состоит в том, чтобы впустить в шпильки ветровую или ураганную фиксацию 1 × 4. Измерьте расстояние от угла до угла построенной стены, затем измерьте противоположные углы и убедитесь, что стена квадратная.
После того, как шпильки будут на месте, вставьте рамку в дверные и оконные проемы, а затем добавьте заголовки. Заголовки могут быть созданы на всю ширину, используя 2 на 10, или они могут быть созданы, используя заполнение 2 на 6 над ними с помощью гвоздей. Традиционные коллекторы создаются путем прибивания 3/8-дюймовых фанерных прокладок между досками коллекторов для создания такой же толщины коллекторов, как ширина стоек 3-1 / 2 дюйма. Заголовки поддерживаются шпильками триммера для создания сдвоенных шпилек в отверстиях. Шпильки Cripple крепятся между триммерами под дверными и оконными проемами и разнесены так, чтобы соответствовать другим стойкам на тех же 16- или 24-дюймовых центрах.
Установите распорку и отметьте на стойках стены. Затем распилили каждую сторону выреза.
Завершите вырез стамеской.
Пневматический гвоздодер может сэкономить время, если у вас есть электричество на площадке. Если нет питания, вы можете использовать беспроводную модель, такую как Paslode.Несколько лет назад моя дочь помогала строить здание, и она ни разу не «размахивала молотком». Используя гвоздезабиватель с воздушным каркасом, у нее не было проблем, и мы завершили строительство в короткие сроки.
Квадрат рамы
В некоторых случаях стены возводятся без дополнительных распорок, с использованием фанеры или обшивки OSB по углам для скрепления и квадратного сечения секции стены. А в некоторых случаях обшивка каркаса стены накладывается перед возведением стены. В любом случае секция стены сначала возводится в квадрат путем измерения по диагонали от угла к углу, затем от противоположного угла к углу и смещения секции стены, чтобы создать равное измерение и квадрат стены.Также можно использовать большой деревянный треугольник под углом 90 градусов. Затем устанавливается временная скоба, чтобы удерживать квадрат стены.
Во многих случаях к стенам добавляются ураганные ограждения. Он состоит из покупных металлических полос или полосок 1 на 4, установленных по диагонали через стену и прорезанных по внешним краям полос 2 на 4. Прикрепив подошву и верхнюю пластину к стойкам, снова используйте рулетку, чтобы измерить по диагонали от угла к углу и выровнять стену. Временно закрепите ураганные распорки на месте и отметьте места разрезов.Используйте пилу, чтобы вырезать выемки, а затем удалите материал между метками пилы с помощью зубила. Закрепите распорку двумя гвоздями 8d на каждой стойке, а затем отрежьте концы распорки заподлицо с краями пластины. (Убедитесь, что вы сверились с местными нормами и правилами крепления распорок в вашем регионе.)
Когда стена построена, наклоните ее на место. Это займет два человека даже на небольшой стене.
Забейте 2 х 4 колья в землю и закрепите стену на месте, убедившись, что она закреплена вертикально.Постройте противоположную стену, возведите и закрепите ее на месте.
Поднимая стены
Возвести стену довольно просто, но даже небольшие стены лучше всего возводить как минимум двумя людьми. На черновом полу возвести проще, чем на плите. Просто сдвиньте стену вплотную к краю на ее месте и наклоните вверх. Мне нравится использовать временные стопорные блоки 2 на 4, прикрепленные к внешним краям балок и коллекторов, чтобы стена не соскользнула при подъеме.Если вы устанавливаете стену на бетонную плиту, сдвиньте ее к анкерным болтам, тогда вам нужно будет приподнять стену и установить ее на анкерные болты. Опять же, это работа как минимум двух человек, даже для небольшой стены.
Если длинные стены должны быть построены секциями, сделайте стык на стойке.
Подняв стену, забейте в землю стойки 2 на 4 и обеспечьте временные опоры, прикрепленные к стойкам и стойкам стены. Дуплексные гвозди, используемые для строительства фундамента, подходят для этого шага, поскольку их легче вытащить позже.Перед закреплением распорок убедитесь, что стена ровная и правильно расположена. При размещении на плите закрепите подошву на месте с помощью шайб и гаек на подошве и на анкерных болтах. Если на фундаменте / полу, прибейте подошву к основанию пола и к балкам перекрытия и коллекторам. Если стена должна быть построена секциями, построить следующую секцию, возвести ее, закрепить на месте и прикрепить к ранее возведенной стене. Обратите внимание, что стыки стен всегда выполняются на стойке.
Постройте торцевые стены так, чтобы они поместились между боковыми стенками, установите и скрепите их.
Убедившись, что все углы расположены по отвесу, прикрепите концевые шпильки торцевой стенки к торцевым шпилькам боковой стенки.
Постройте, возведите и закрепите на месте противоположную стену таким же образом. Затем постройте стену между двумя стоящими стенами. Эта стена измеряется так, чтобы она поместилась между ранее возведенными стенами, измеряя от нижней части. Постройте и возведите противоположную торцевую стену аналогичным образом. На этих стенах начните с стоек на каждом конце, а затем измерьте стойки «по центру», добавив размер стоек 2 на 4 или 2 на 6 штук на ранее возведенных стенах.Как и в других стенах, проемы обрамляются таким же образом и укрепляются. В любом случае эти стены возводятся между двумя соседними стенами, прикрепляются водопроводом и затем прикрепляются к внешним стойкам на двух соседних стенах. Закрепите центральную часть, чтобы она не прогибалась или не сгибалась.
Если здание не прямоугольное или квадратное, а имеет пристройки, постройте эти стены, соединяя их углами, опять же в основном создавая две «стороны», а затем возводя концы, чтобы соединить противоположные стены вместе. Верхние части стен в углах и стыках секций стены соединяются путем прибивания второй верхней пластины поверх верхней пластины, пересекая все стыки, чтобы надежно связать их вместе. Эта вторая верхняя пластина создает окончательную высоту стандартной 8-футовой стены.
Вырежьте и снимите подошву между дверными проемами.
Внутренние стены, соединяющие внешние или другие внутренние стены, также нуждаются в блокировке углов.
Используя ручную пилу, отрежьте и снимите часть подошвы в нижней части каждого дверного проема.В углах добавлена угловая блокировка, чтобы обеспечить квадратный угол для установки внутренних покрытий стен. Это можно сделать несколькими способами, как показано на схемах. Внутренние стены обрамляют, возводят и закрепляют на месте таким же образом, снова используя вторую верхнюю пластину, чтобы связать их вместе и с внешними стенами. Угловая блокировка необходима на каждом углу внутренней стены, чтобы обеспечить крепление облицовки внутренних стен. После возведения стен можно приступать к установке потолочных балок поверх стен.При создании второго этажа в стиле платформы вы просто повторяете весь процесс. Снова возводим пол поверх стен, затем возводим и возводим стены второго этажа.
Блокировка углов необходима для создания углов для внутренних покрытий стен.
Детали рамы
Детали каркаса, добавленные при возведении стен, упростят завершение отделки здания. Например, вы можете добавить настенную основу к любым входным областям ванны и смесителя, а также к расположению настенных приборов.Это упростит установку всего этого, и это легче сделать во время строительства стен, чем после того, как стены будут возведены. Вы также можете добавить блокировку для поддержки ванн. Некоторые строители прикрепляют дополнительные короткие блоки в каждом углу у пола, чтобы обеспечить лучшую поддержку для крепления плинтусов на месте. Это позволяет прибивать плинтусы дальше от их концов и предотвращать расщепление концов. Перемычка может быть установлена в полу между швами во время строительства для создания более качественного и «менее скрипучего» пола.
Детали каркаса могут облегчить завершение отделки здания. Опоры для ванн могут поддерживать края ванн.
Короткие угловые блоки в каждом углу упрощают установку плинтусов.
Обрамление здания не должно быть утомительным, если вы будете делать это шаг за шагом, следовать планам и правилам и начинать с простого.
Рекомендуемые статьи
Как спланировать сроки вашего реабилитационного проекта при переворачивании домов
Обзор
Судя по шоу с переворачиванием домов, которое вы видите на HGTV, вы ожидаете, что на его завершение уйдет примерно 24 минуты.
Все мы знаем, что для успешного ремонта и переоборудования собственности требуется гораздо больше времени, усилий и планирования. В этой статье мы обсудим, как спланировать ваш проект реабилитации, и обсудим реалистичные сроки для каждого этапа строительства.
Этап 1: Комплексная проверка перед покупкой (2 недели)
Первоначальный анализ и предложение
В сегодняшней конкурентной среде вам нужно будет действовать быстро, анализировать сделки и делать предложения быстрее, чем ваши конкуренты.
Самый первый шаг типичного графика проекта включает в себя вашу первоначальную комплексную проверку и оценку собственности для определения максимальной цены предложения.
Если вы чувствуете, что можете заключить сделку с Продавцом, сделайте предложение о собственности, «зависящее» от проверок, что позволит вам отказаться от сделки, если что-то будет обнаружено в течение периода проверки.
Осмотры (~ 2 недели)
Если Продавец принимает ваше предложение, вам обычно дается 10–14-дневный период осмотра для осмотра собственности.Этот период проверки дает вам возможность получить инспектора для проверки состояния собственности, а также дает вам дополнительное время для составления подробного объема работ и сметы проекта.
После получения отчета об осмотре и возможности уточнить смету ремонта вы можете закрыть сделку, пересмотреть цену покупки или уйти от собственности.
Инспекции
Окончательный объем работ и оценки
Выполнение окончательной комплексной проверки
Принятие решения о закрытии, пересмотре переговоров или уходе
Этап 2: Планирование (от 2 недель до 2 месяцев )
После того, как вы решите закрыть объект, у вас обычно будет от 2 недель до 30 дней до окончательной даты закрытия.
В течение этого периода закрытия вам необходимо начать планирование реабилитации, чтобы вы могли сразу приступить к делу, как только вы официально вступите во владение недвижимостью. В течение этого периода времени вам необходимо завершить объем работ, получить тендерные предложения от подрядчиков и начать планирование графиков строительства.
Если продавец позволяет, вы захотите установить время осмотра собственности, которое позволит вашим подрядчикам пройти через собственность, произвести измерения, чтобы они могли создать тендерное предложение для проекта.
Торги подрядчика
Проверки
Окончательный объем работ и оценки
Выполнение окончательной комплексной проверки
Принятие решения о закрытии, повторных переговорах или уходе
Вы можете представить свои планы и чертежи в Строительную комиссию для утверждения, чтобы получить разрешения.
Подача плана
Отправка чертежей в Строительную комиссию для утверждения
Разрешение на вытяжку
Примечание. Если вы проводите легкую косметическую реабилитацию, разрешение может не потребоваться, но если ваш проект включает для сноса стен, перенастройки проводки или трубопроводов вам, скорее всего, потребуется разрешение на строительство для вашего проекта.В зависимости от вашего проекта и бюрократии местного строительного управления получение разрешений может занять от нескольких дней до нескольких месяцев!
Координаты дат начала работ
После разговора со строительным отделом вы, надеюсь, лучше поймете, сколько времени потребуется на получение разрешения, чтобы вы могли запланировать предварительные даты начала работы для своих подрядчиков.
Согласование даты начала строительства с подрядчиками
Заказ мусорных контейнеров (доставка за 1-2 дня до даты начала сноса)
Этап 3: Внешний и структурный ремонт
Капитальный внешний ремонт (1 от недели до 1 месяца)
Если в вашей собственности есть серьезные проблемы с кровлей, сайдингом или окнами, либо протечки в фундаменте, которые позволяют воде просочиться в собственность, вам следует сначала позаботиться об этом ремонте.Вы не хотите тратить кучу денег на отделку интерьера только для того, чтобы ливень смыл весь ваш прогресс.
Если у вашей собственности есть серьезные структурные проблемы или проблемы с фундаментом, также рекомендуется сначала позаботиться о них. Ремонт фундамента может быть беспорядочным и часто требует подъема и выравнивания дома, что может привести к трещинам в гипсокартоне.
Капитальный внешний и структурный ремонт
Замена крыши (от 1 до 3 дней)
Замена сайдинга (от 5 до 10 дней)
Замена окна (от 2 до 5 дней)
Мелкий фундамент Ремонт (от 2 до 3 дней)
Капитальный ремонт фундамента (от 3 дней до 2 недель)
Мелкие внешние отделочные работы (от 1 до 2 недель)
После того, как ваш фасад станет водонепроницаемым, а фундамент стабилизируется, вы можете перейти к работам по внешней отделке, чтобы работать над снижением привлекательности вашей собственности.
Важно как можно скорее приступить к ограничению привлекательности вашей собственности, потому что это создает «ажиотаж» в окрестностях вашего дома, что заставит соседей заговорить и заинтересовать потенциальных покупателей! Освежите привлекательность обуздания собственности свежей новой краской для фасадов, ставнями, ландшафтным дизайном и почтовым ящиком.
Покраска фасада (от 2 до 4 дней)
Установка новых жалюзи (от 4 до 8 часов)
Установка нового ландшафтного дизайна (от 4 до 8 часов)
Установка нового почтового ящика (от 2 до 4 часов) )
Этап 4: Снос (от 1 дня до 5 дней)
Вам не нужно ждать завершения внешнего ремонта, чтобы начать работу над интерьером объекта.Если у вас есть рабочая сила, вы можете приступить к выполнению работ по сносу и устранению загрязнений, чтобы подготовить собственность для нового плана этажа и отделки.
Если в вашей собственности есть асбест, свинец или плесень, вы захотите, чтобы их удалила сертифицированная компания по борьбе с выбросами до начала сноса. После того, как вы удалите опасные материалы, ваши рабочие могут безопасно начать работы по сносу, снося стены, кухни, ванные комнаты и пол.
Капитальный внешний ремонт и структурный ремонт
Работы по устранению загрязнений (зависит от проекта (от 1 дня до 10 дней +)
Работы по сносу (от 1 до 5 дней)
Этап 5: Черновая внутренняя часть -в (от 5 до 20 дней)
После того, как существующая кухня и ванные комнаты будут снесены, а старые ковры будут вытащены, у вас должен быть чистый лист, чтобы вы начали восстанавливать кости и кишки (системы каркаса и MEP) собственности.
Первым этапом восстановления собственности является предварительная подготовка. Черновой монтаж относится к этапу строительства, когда на вашем участке устанавливаются «грубый» каркас, трубопроводы и проводка. Во время черновой фазы, как правило, ваши стены все еще открыты, что позволяет вашим подрядчикам MEP (механическим, электрическим и водопроводным) устанавливать свои «грубые» трубопроводы, проводку и воздуховоды в стенах.
Если ваша собственность представляет собой небольшой косметический ремонт, у вас может не быть какой-либо черновой работы, но если вы меняете планировку этажа и перемещаете сантехнику или осветительные приборы, вам потребуется черновой каркас, трубопроводы и проводка.
Черновая работа
Черновой каркас (зависит от проекта (от 1 до 5 дней)
Черновая сантехника (зависит от проекта (от 1 до 5 дней)
Черновая электрическая часть (зависит от проекта ( От 1 до 5 дней)
Черновая обработка ОВК (зависит от проекта (от 1 до 5 дней)
Черновая работа
После того, как вы закончили каркасную конструкцию и черновой монтаж MEP, вам необходимо позвонить, чтобы организовать осмотр от местного строительного управления.Ваш местный строительный департамент проверит работу, чтобы убедиться, что она соответствует местным строительным нормам.
Этап 6: Внутренняя отделка (от 1 до 3 месяцев)
После того, как ваш каркас и черновая обработка MEP одобрены местным инспектором по строительству, вы можете приступить к вывешиванию и отделке гипсокартона и установке внутренней отделки по всему свойство.
Гипсокартон (зависит от проекта (от 1 до 10 дней)
Двери и отделка (от 2 до 5 дней)
Покраска интерьера (от 2 до 5 дней)
Кухонная мебель (от 2 до 3 дней) )
Ремонт ванной комнаты (от 3 до 10 дней)
Столешницы (1 день)
Полы (от 2 до 5 дней)
Светильники (от 1 до 2 дней)
Сантехника (от 1 до 2) дней)
Приборы (4 часа)
Разное Punchlist (от 1 до 5 дней)
Фаза 7: Punchlist (от 1 дня до 1 недели)
Когда вы начинаете приближаться к вашим последним дням В вашем реабилитационном проекте вам необходимо начать составлять список элементов Punch List, которые необходимо исправить или отремонтировать, прежде чем вы отдадите своему Подрядчику его Окончательный платеж.Предполагая, что Подрядчик гордится своей работой, не должно быть ничего слишком серьезного, чтобы исправить, поэтому этот процесс должен занять максимум несколько дней.
Пример из практики
Теперь, когда мы изучили этапы и сроки для типичного проекта реабилитации, давайте рассмотрим тематическое исследование графика проекта реабилитации 1,500 квадратных футов, 3 спальни, 2 ванные комнаты.
В рамках этого проекта восстановления экстерьера и интерьера потребовался значительный ремонт.
Наружный ремонт
Наружная часть собственности нуждалась в новой крыше, новых окнах, новых входных и гаражных дверях и новом озеленении.
Внешний ремонт (от 10 до 15 дней)
Кровля — 20 квадратов новой асфальтовой кровли (1 день)
Внутренняя часть собственности нуждалась в новой проводке, трубопроводах, новой кухне, новых ванных комнатах, новых дверях и отделке, покраске и полах.
Внутренний ремонт (от 4 до 6 недель)
Работы по сносу — Разборка ванных комнат, ковров и межкомнатных дверей — 3 рабочих, 2 дня
Первичная обкатка / повторное подключение электрооборудования (3 дня )
Черновая обработка сантехники (1 день)
Прочие исправления и текстурирование гипсокартона (3 дня)
Ремонт ванных комнат — 2 ванные комнаты (по 3 дня каждая)
Деревянный пол — 300 SF (2 дня)
Светильники (1 день)
Доставка и установка бытовой техники (4 часа)
Пункты окончательного списка (от 1 до 3 дней)
Заключительная уборка (1 день)
Информация о разрешении на строительство жилых домов
Обзор
Подразделение градостроительства оптимизирует процесс получения разрешений на строительство с помощью Программы управления проектами Центра содействия бизнесу (BAC), более комплексного процесса предварительного обзора проекта и подхода «единого окна» для получения разрешений.
Цель состоит в том, чтобы значительно увеличить количество разрешений на строительство в тот же день и сократить сроки рассмотрения, утверждения и выдачи других разрешений на строительство до 3-5 рабочих дней после подачи заявки на разрешение на строительство.
Разрешения на строительство в тот же день составляют около 84% всех выданных разрешений на строительство.
Единый центр выдачи разрешений работает в строительном подразделении — отдел выдачи разрешений, комната 425, мэрия. Программа является ключом к оптимизации процесса получения разрешения на строительство.Возможности включают:
центральное расположение (входная дверь) для обработки всех разрешений на строительство в тот же день, а также всех направленных разрешений;
— прямая ссылка на программу управления проектами Центра поддержки бизнеса, где специалисты по поддержке бизнеса координируют предварительные встречи по рассмотрению проекта и помогают в ускоренной выдаче разрешения;
сотрудников категории специалистов, привлеченных к рассмотрению проектов в исторических районах и зонах специальной редевелопмента;
зарегистрированных специалистов по проектированию рассматривают все заявки и документы на получение разрешений на строительство и утверждают все разрешения в тот же день.
Препарат
Определите, нужно ли вам разрешение
Разрешение на строительство требуется, когда в существующее здание вносятся какие-либо структурные изменения или серьезные изменения, или когда проводится любое новое строительство. Обычное обслуживание здания в большинстве случаев не требует разрешения на строительство. Также требуются отдельные разрешения на сантехнические, механические и электрические работы.
Примеры работ, которые обычно
НЕ требуют разрешения
Текущий ремонт жилых домов и построек до 4 (четырех) единиц;
укладка, наложение штукатурки, внешняя и внутренняя покраска, шлифовка и повторная отделка полов, напольная плитка, ковровое покрытие, замена напольного покрытия на аналогичные материалы, обои, установка шкафов;
ремонт или замена водостоков и водостоков;
аппликаций из предварительно обработанного алюминия, стали или винила на перекрытиях, облицовочных досках, граблях и свесах;
замена или ремонт существующих окон и рам без внесения изменений в проем; установка штормовых окон и дверей, остекление и замена стекол;
замена или ремонт наружных дверей и не огнестойких межкомнатных дверей, если в проем не вносились изменения;
тротуары и проезды в пределах границ собственности при условии, что поверхностные дренажные воды не оказывают отрицательного воздействия на соседнюю собственность и не создают неудобств;
внешние лестницы и / или ступени, которые находятся на уровне и не прикреплены к строению и в пределах границ собственности;
площадок с твердым покрытием для жилых помещений на одном участке с основным строением, без кровли, крыш и ограждений;
Строительные работы, озеленение, выемка насыпи, создающая постоянное изменение высоты участка земли менее 6 дюймов вдоль границ участка;
фиксированных или выдвижных навесов, которые не выступают за границы собственности и не превышают 40 квадратных футов в проектируемой области;
стеновые панели, наносимые непосредственно на поверхность стен; акустическая потолочная плитка, наносимая непосредственно на потолочные поверхности;
установка извещателей дыма с батарейным питанием;
небольших вспомогательных зданий площадью 50 квадратных футов или менее при условии, что такие вспомогательные постройки выдерживают неудачи, предусмотренные Постановлением о зонировании;
наземных плавательных бассейнов и подземных плавательных бассейнов глубиной менее 24 дюймов и площадью поверхности менее 250 квадратных футов;
замена кровли, если она сделана из аналогичного материала, и замена 25% или менее обшивки крыши; новый алюминиевый, стальной или виниловый внешний сайдинг без изменения существующих проемов;
замена существующего ограждения той же высоты, материала и расположения на заднем или боковом дворе;
подпорные стены высотой 18 дюймов или менее;
антенны радио- или телевизионных антенн без тарелки высотой не более 12 футов; палатки менее 1000 квадратных футов;
статуй в частной собственности.
Примеры работ, для которых
ДЕЙСТВИТЕЛЬНО требует разрешения на строительство
Новые строения любого описания, включая основные здания, гаражи, навесы для автомобилей, пристройки и / или пристройки или расширение существующих помещений;
дополнительных зданий площадью более 50 квадратных футов;
подъездов, настилов и подпорных стенок;
любые работы, связанные с установкой, снятием или резкой любых несущих балок, заменой балок или опор подшипников;
ремонт и / или замена фундаментов и опор, опор или опор конструкции;
любые работы, меняющие класс постройки здания;
Переоборудование подвальных или подземных помещений в жилые помещения, преобразование чердачных помещений в жилые помещения;
удаление или установка любой перегородки в жилом или жилом помещении;
бассейны глубиной более 24 дюймов или высотой стен более 30 дюймов и площадью поверхности 250 квадратных футов или более;
включает строительные работы и / или опоры и все бассейны, которые имеют постоянно оборудованную систему циркуляции воды;
на установку сборного камня также требуется разрешение;
все новые заборы любого типа, за исключением замененных существующих ограждений, такой же высоты, материала и расположения на заднем или боковом дворе;
— полностью новая крыша, когда кровельные работы не заключаются в замене аналогичного материала и / или когда более 25% кровельного покрытия удалено и заменено.
Требования к сохранности памятников
Для собственности, расположенной в историческом районе города или являющейся городской достопримечательностью, требуется разрешение:
внешняя окраска
водостоки и водостоки
окна
двери
tuckpointing
все заборы
навес и навесы и аналогичные внешние работы
В большинстве случаев разрешение на строительство требуется Управлением культурных ресурсов, даже если этого не требует Строительный кодекс.Это сделано для защиты внешнего вида здания. Копии стандартов дизайна для 14 исторических районов или 112 достопримечательностей можно получить, связавшись с Управлением культурных ресурсов по телефону (314) 657-3865 или в Управлении реестра в мэрии.
Зоны затопления
Для всех строительных проектов в зоне, спроектированной как зона затопления в соответствии с картами FEMA Floodway или FIRM, должно быть выдано Разрешение на развитие Floodway, даже если разрешение на строительство может не требоваться Строительным кодексом.
Требования к чертежам и планам
Для большинства небольших проектов не требуются планы, подготовленные профессиональным дизайнером. Достаточно простого рисунка. Если, однако, произошел пожар или здание было забраковано, планы должны быть запечатаны зарегистрированным архитектором или лицензированным инженером.
Ознакомьтесь с правилами жилищного строительства
Просмотрите или загрузите общие правила жилищного строительства для построения чертежей строительных планов.
Если у вас остались вопросы, позвоните в разрешительную службу по телефону 314 622-3313.Профессиональный дизайнер сможет ответить на ваши вопросы.
Инструкции
Планы и чертежи проектов
Принесите 5 комплектов планов / чертежей в бюро разрешений
Фотографии также требуются, если недвижимость находится в местном историческом районе. Профессиональный дизайнер решит, будет ли заявка одобрена в тот же день или направлена.
Стоимость проекта менее 80 000 долларов США
Заявки на жилые проекты со стоимостью проекта менее 80 000 долларов США рассматриваются архитектором или инженером из персонала секции Plan Exam в «горячей точке».Эксперт по плану рассмотрит планы заявителя и утвердит или внесет изменения. После утверждения заявитель встретится с представителем службы поддержки клиентов, который обработает заявку на разрешение.
Стоимость проекта превышает 80 000 долларов США
Проекты, стоимость которых превышает 80 000 долларов, или проект, который заслуживает рассмотрения другими городскими департаментами, будут направлены. Плата за подачу заявки в размере 25 долларов США будет оплачена, и заявка будет направлена в необходимые городские департаменты. В зависимости от типа проекта они могут включать:
Культурные ресурсы
Зонирование
353/99/100 редевелопмент участков
Эксперт по плану имеет право по своему усмотрению направлять любые планы, внесенные в приложение
Комиссии
Комиссии основаны на общей сметной стоимости проекта и рассчитываются следующим образом:
сборов на основе общей сметной стоимости проекта.
Сметная стоимость строительства
Регистрационный взнос
Плата за разрешение
Итого
0–1000 долларов
25,00 $
$ 19.00
44,00 $
1 001–2 000,00 долл. США
25,00 $
23,00 $
48,00 $
2 001–3 000,00 долл. США
25,00 $
30 долларов. 00
55,00 $
Свыше 3000,00 долларов США сметная стоимость строительства или ее часть
25,00 $
10,00 $ за тысячу сметной стоимости строительства или ее доли
Все сборы, уплаченные городу Сент-Луис за разрешения на строительство, возврату не подлежат. При подаче заявления на получение разрешения на строительство оплачивается только сбор за подачу заявления. Плата за разрешение потребуется, когда будут получены окончательные разрешения и разрешение на строительство будет готово для выдачи Отделом строительства — Отдел разрешений.Сбор за подачу заявления и сбор за разрешение могут быть оплачены только наличными, чеком или денежным переводом и уплачены городу Сент-Луис.
Чего ожидать
Как правило, большинство разрешений на строительство, которые не могут быть выданы как разрешения в тот же день, рассматриваются, утверждаются и выдаются в течение 10-15 рабочих дней. Однако, если для проекта требуется одобрение Управления культурных ресурсов и / или SLDC-LCRA, он может занять несколько больше времени. Однако большинство проектов можно обработать в гораздо более короткие сроки.
После получения разрешения на строительство от Строительного отдела — Раздел разрешений на Владельца и / или Подрядчика возлагаются определенные обязанности.
Владелец
Все разрешения на строительство выдаются на имя собственника.
Необходимо разместить разрешение на строительство на строительной площадке проекта в течение всего времени строительства.
Владелец здания и / или подрядчик
Необходимо проинформировать Строительный отдел — Инспекционный отдел за двадцать четыре (24) часа до начала строительных работ.
Необходимо вызвать после того, как земляные работы будут завершены, и траншеи для фундаментов, опоры колонн, опоры, раздвижные опоры или другие типы опор готовы для бетонирования.Без осмотра грунта заливка бетона запрещается.
Должен звонить, когда опалубка фундамента и арматура установлены на место и перед заливкой бетона.
Необходимо позвонить после того, как все элементы каркаса и сантехнические, механические и электрические черновые работы будут на месте и перед тем, как покрыть штукатуркой, гипсокартоном, панелями и т. Д.
Должен позвонить по завершении всех работ, предусмотренных разрешением на строительство, и перед использованием помещения
Дополнительная информация
Ни один пакет информации не сможет охватить каждый строительный проект, конкретные потребности владельца или специалиста по проектированию или требования строительных норм для выдачи разрешений на строительство.Лучший совет, который может предложить Строительный отдел, — это встретиться с экспертом по планированию в начале проекта, чтобы рассмотреть требования к вашему проекту. Для сложных проектов может потребоваться несколько обзорных встреч. Строительный отдел так же заинтересован в том, чтобы проект проходил максимально гладко и быстро в процессе получения разрешения, как и вы.
Варианты ремонта бетонных полов и оснований
Бетонные полы и черновые полы можно отремонтировать одним из трех распространенных методов.Все это включает покрытие существующей бетонной плиты новым покрытием из бетона или бетонной облицовкой и отделку нового слоя по желанию. Эти методы могут применяться на внутренних и внешних поверхностях и предназначены только для восстановления поверхности; они не подходят для ремонта значительных трещин или других структурных проблем в существующих бетонных плитах.
Когда ремонтировать бетонные полы
Бетонные полы следует ремонтировать с поверхностным покрытием только в том случае, если бетонная плита содержит поверхностные или тонкие трещины или имеет косметические дефекты поверхности.Если бетонный пол, подлежащий ремонту, вздыблен, имеет большие или широкие трещины или поврежден из-за повреждений от замерзания, то вместо шлифовки следует рассмотреть другие альтернативы.
Микро-начинки
Обработка микроверхом выполняется очень тонкими слоями, толщиной не более 1/8 дюйма, из модифицированного полимером бетона, содержащего песок, и наносится мастерками или кистями, в зависимости от желаемого окончательного вида. Микро-топпинги очень тонкие, поэтому они не самовыравниваются. Они также очень быстро сохнут, поэтому окончательная текстура ограничивается нанесением микроверхности на бетонный пол.Обработанная поверхность может застыть в течение дня, и обычно по ней можно ходить в течение 36-42 часов после нанесения.
Важно герметизировать отделочные материалы с микровершинами, поскольку они пористые и имеют тенденцию собирать грязь, которую трудно удалить, когда она въелась в материал. Обработка микроверхом может включать два или более базовых слоя и, в некоторых случаях, очень тонкий верхний слой без песка, если требуется очень гладкая поверхность.
Штампованный бетон
Обработка поверхности из штампованного бетона широко использовалась для наружных поверхностей, но в последнее время стала популярной и для внутренних полов.Штампованный бетон представляет собой недорогое и долговечное решение, предлагающее широкий выбор цветов и узоров.
Штампованный бетон начинается с тонкого слоя, обычно от 1/4 до 5/8 дюйма, который наносится на существующую плиту, а затем текстурируется штамповочным инструментом для создания внешнего вида натурального камня, плитки или кирпича. Бетон можно тонировать или красить, как в новых бетонных сооружениях. Обработка штампованного бетона похожа на обработку микровыступами, но содержит больше песка и обеспечивает более грубую поверхность бетона.Слой герметика для бетона наносится после создания рисунка.
Самовыравнивающаяся подстилка и топпинг
Самовыравнивающиеся покрытия можно наносить на большинство бетонных полов, они достаточно толстые, чтобы помочь исправить неровности и относительно глубокие повреждения поверхности. Как и другие виды ремонтных работ, самовыравнивающийся бетон может быть окрашен красками во время первоначального перемешивания, или обработка может быть окрашена после его нанесения и отверждения с помощью красителей.
Одна из наиболее важных характеристик наливного бетона — это то, что он может обеспечить очень плотный и прочный бетонный пол.Большинство самовыравнивателей могут опускаться с 1/4 дюйма до 1 дюйма с возможностью врезаться в существующий пол для очень постепенного перехода.
Самовыравнивающийся бетон можно разделить на две основные группы: подложки и покрытия. Подложки укладываются поверх существующего бетонного пола, чтобы сгладить его и исправить любые неровности поверхности перед установкой других напольных покрытий, а топпинговые покрытия действуют как фактически готовый пол без необходимости в дополнительном напольном покрытии.
Когда требуется разрешение?
НЕ , включаемые в обычный ремонт: 1) срезание любой стены, перегородки или их части 2) снятие, замена, усиление или обрезка любой структурной балки или несущей опоры 3) удаление или изменение любых необходимых средств выхода 4) перестановка частей конструкции, влияющих на пути выхода 5) добавление, изменение, замена или перемещение любого водопровода, канализации, дренажа, газа, почвы, отходов, вентиляция или аналогичный трубопровод 6) добавление, изменение, замена или перемещение любого электрического проводки 7) добавление, изменение, замена или перемещение любого механического оборудования
Простой кислотный тест, который можно применить к вопросу о том, требуется ли разрешение для работы, заключается в следующем: Подсказывает ли здравый смысл, что предлагаемая работа может повлиять на здоровье, безопасность и благополучие населения, поставив под угрозу прочность конструкции, средства выхода, санитарные условия? оборудование, свет и вентиляция, а также пожарная безопасность здания?
Процесс получения разрешения предназначен для обеспечения того, чтобы возведение, ремонт, демонтаж, снос или смена места проживания в здании проводились в соответствии со строительными нормами.
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 1) заявитель зарегистрирован в e-Collect Plus, LLC 2) страховой сертификат предоставляется на имя Media Borough (можно отправить по факсу)
СТОИМОСТЬ РАЗРЕШЕНИЯ 500 долларов США и менее = 15 долларов США * первые 1000 долларов США стоимости = 30 долларов США * Более 1000 долларов США = 30 долларов США * плюс 15 долларов США за каждую 1000 долларов США оценки стоимости или ее часть сверх первых 1000 долларов США
* Городской округ должен взимать дополнительный сбор в размере 4,50 долларов США за каждое строительство или разрешение на строительство , выданное в соответствии с Постановлением 990 .
Примечание. У нас нет ограничений на размер платы за разрешение.
РАЗРЕШЕНИЕ НА САНТЕХНИКУ — включает водоснабжение, канализацию и механические системы (например, обогреватели, кондиционеры). • Сантехник должен иметь лицензию на текущий год в районе, заполнить регистрационную форму и внести ежегодный регистрационный сбор в размере 50 долларов США. Эта лицензия отличается от бизнес-привилегии через e-Collect Plus, LLC. Это гарантирует, что сантехник компетентен выполнять предлагаемые работы. • Подрядчик должен быть зарегистрирован в e-Collect Plus, LLC на текущий год. • Необходимо заполнить «заявку на разрешение на строительство». Та же структура оплаты, что и разрешение на строительство • Необходимо организовать инспекцию работ, прежде чем они будут закопаны под землей или закроются в стенах — для таких работ нам требуется уведомление как минимум за 24 часа.
РАЗРЕШЕНИЕ НА ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Электрик должен предъявить лицензию от сообщества, в котором имеется лицензия. Сдаются экзамены на электрика (например, Верхний или Нижний Мерион, Верхний Дарби, Город Честер). • Электрик должен быть зарегистрирован в e-Collect Plus, LLC на текущий год.Необходимо заполнить «заявку на получение разрешения на электрооборудование».
• Стоимость разрешения на электроэнергию зависит от уровня работ, строительства и общей площади. Свяжитесь с Code Enforcement для получения дополнительной информации.
ИНСПЕКЦИЯ ХОДА ВО ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЯ ПРОЕКТ Лица, у которых есть разрешение на строительство для нового строительства или капитального ремонта, должны связаться с нами, чтобы организовать проверку определенных частей своей работы. Они должны звонить как минимум за 24 часа; однако изменение погодных условий может привести к их вызову и просьбе о «срочном осмотре» (напр.у них вырыты ямы для опор, и на следующий день пойдет дождь). Если их причина «поспешности» звучит обоснованно, возможно, позвонить сотруднику по соблюдению кодекса.
Ниже приводится копия страницы, которую мы передаем тем, кто оформляет разрешение на строительство для значительных работ:
BOROUGH OF MEDIA ОТДЕЛ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ КОДЕКСА ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПРОВЕРКИ (НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПОДДЕРЖАНИЯ ДЕЙСТВИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ЗДАНИЕ) Следующие промежуточные проверки должны проводиться нашим офисом для подтверждения действительности вашего разрешения на строительство. Инспекции можно запланировать по телефону 566-5210, по крайней мере, за 24 часа до предполагаемой необходимости в конкретной инспекции. Работы, выполненные без требуемых инспекций, должны быть снесены в объеме, необходимом для того, чтобы служба соблюдения норм могла выполнить требуемые инспекции. Траншеи и котлованы, засыпанные без необходимых проверок, необходимо будет заново вырыть, чтобы можно было провести необходимые проверки.
Если в ходе строительства действия, конкретно не упомянутые выше, приведут к закрытию объекта так, что он больше не будет виден для проверки, то этот объект должен быть проверен до его закрытия.Такая проверка может быть назначена по телефону 566-5210 не менее чем за 24 часа.
В случае сомнений звоните. Мы предпочли бы заранее решить, нужно ли нам проверять, а не выходить после факта и заставлять вас срывать / ломать то, что вы построили.
Мы надеемся на ваше сотрудничество в создании качественного, совместимого с кодексом проекта.
ЗНАКИ Практически любой знак требует разрешения. Процесс подачи заявки на разрешение на подписку описан в информационном пакете, прилагаемом к этой памятке.
СЛУШАНИЯ ЗОНИРОВАНИЯ Слушание о зонировании происходит по одной из следующих причин: 1) Апелляция на решение офицера по обеспечению соблюдения кодекса. 2) Запрос на изменение положений кодекса зонирования, обычно , утверждающий, что положения постановления о зонировании создают ненужные трудности для заявителя. 3) Запрос особого исключения; специальным исключением является использование, которое разрешено кодексом зонирования , но требует рассмотрения советом слушания зонирования до его введения. Если кто-то знает, что делает, он просто попросит это приложение. Когда они вернутся, мы должны отметить в заявке дату и время получения, поскольку есть 60-дневные часы, которые начинают отсчет в день возврата заявки.
Тонкий ремонт поврежденного бетона
Отличный способ просмотреть и понять ваш проект строительства или ремонта, прежде чем вы начнете. Узнайте все, что вам нужно, посмотрев видео ниже.
При должном внимании к подготовке поверхности и выбору материала можно сделать долговечный ремонт изношенных, покрытых окалиной или потрескавшихся поверхностей, что продлит срок службы бетона.
Инструкции по проекту
При работе с продуктами на основе цемента всегда надевайте защитные очки и водонепроницаемые перчатки.Можно использовать виниловый ремонтный раствор QUIKRETE или смесь для ремонта бетона QUIKRETE.
Шаг 1 Очистите поверхность поврежденного участка, удалив любой рыхлый материал, такой как грязь, масло или жир, а также непрочный или отслаивающийся бетон.
СОВЕТ: непрочный или отслаивающийся бетон можно удалить с помощью молотка и зубила или шлифовального круга по камню и переносного сверла.
Шаг 2 Потрите и очистите поверхность места ремонта щеткой с жесткой щетиной.
Шаг 3 После очистки тщательно промойте место ремонта.
Вариант A: Виниловый бетонный патчер QUIKRETE
Шаг 4а Смешайте Vinyl Concrete Patcher, добавив примерно 10 унций воды на 5 фунтов Vinyl Concrete Patcher (Vinyl Concrete Patcher следует вылить в воду для замешивания).
ПРИМЕЧАНИЕ: чем больше воды добавляется в процессе смешивания, тем слабее будет прочность сцепления и прочность на сжатие.
Шаг 5а Перемешивайте Vinyl Concrete Patcher от 3 до 5 минут с помощью шпателя по краям. После достижения консистенции без комков оставьте смесь в покое примерно на 5 минут.
Шаг 6а Перед подачей заявки:
Шаг 7a Наносите заплатку слоями, используя шпатель для полей; первый слой следует вдавить в зону ремонта с сильным усилием шпателя.
Шаг 8а Выровняйте поверхность заплатки, чтобы она была на одном уровне с окружающим бетоном (избегайте добавления воды на поверхность заплатки).
Шаг 9а Зона ремонта должна быть защищена от пешеходов в течение 24 часов и движения транспортных средств не менее 3 дней.
Вариант B: Замыкательная масса для бетона QUIKRETE (Используется для небольшого эстетического ремонта неструктурного бетона; наносить только при температуре от 50 до 90 градусов.)
Шаг 4b Размешайте состав для ремонта бетона с помощью шпателя или шпателя.
Шаг 5b Распределите и текстурируйте бетонный участок в соответствии с окружающим бетоном.
ПРИМЕЧАНИЕ: для пятен или трещин толщиной более 1/4 дюйма бетонный заделочный состав следует наносить в несколько слоев, позволяя каждому слою высохнуть перед нанесением следующего.Для получения гладкого покрытия намочите шпатель.
Шаг 6b Concrete Patching Compound начнет формировать пленку примерно через 20-40 минут и полностью затвердеет в течение 1-2 часов.
В какой последовательности проводят ремонт в квартире
Хоть ремонт и относится к стихийному бедствию по уровню его психического воздействия, физического изматывания и отъему денег, подходить к нему нужно бесстрастно, вооружившись планами, эскизами и калькуляторами. Как для всякого процесса, существуют подробная пошаговая инструкция, описывающая последовательность ремонта квартиры, составленная на основе многовекового, многострадального опыта не одного поколения ремонтных домашних мастеров.
Этапы ремонта должны выполняться не стихийно, а в строгой последовательности
Каждый пункт этой инструкции полит потом и кровью:
падающие кирпичи, пальцы, разъеденные цементом или отбитые молотком, вылетевшие диски электропилы – вот примерно, что может ждать смельчаков, решивших освоить ремонтную науку.
Многое не получится сразу, и ряд выполненных работ придется потом переделывать.
Но обидно, что большинство переделок возникают из-за того, что люди делают ремонт совершенно не в той последовательности. Не будь этого, ремонт жилища происходил бы в несколько раз быстрее.
Какова же последовательность ремонта квартиры?
Все работы поделим на несколько этапов:
Перед началом ремонта составляется эскиз будущего интерьера квартиры
Это очень удобно для тех, кто не спешит все делать авральным методом и стеснен в средствах
Закупку всего необходимого можно производить перед каждым этапом
Перерыв в работе лучше делать именно между этапами
Начинаем с осознания того, что мы желаем получить в итоге:
Косметический вариант или капитальный
С какими уровнями комфорта:
непритязательный (удобства рядового типа, ничего не протекает, ниоткуда не дует)
повышенной комфортности (люксовая сантехника, климат-контроль, звукоизоляция и т.д.)
Составляем планировку с выбором предметов интерьера и их расстановкой. Тут может быть несколько вариантов:
Обращаемся к профессиональному дизайнеру
Пользуемся простыми стандартными 3 D программами для ремонта, например, Sweet home 3D или Ikea
Рисуем самостоятельно эскиз при помощи графического редактора или на обычном листе
Производим расчеты рабочих поверхностей
Составляем подробный список всего, что нужно купить: В перечень входят предметы коммуникаций и обстановки, черновые и отделочные материалов и строительный инструмент. Экономить на инструментах нельзя: Так, наличие строительного миксера в разы ускорит стяжки полов и оштукатуривание стен и потолков
Чтобы ничего не упустить, подробно знакомимся с технологическим процессом каждого этапа
Производим закупки материалов и инструментов
Черновые ремонтные работы
Демонтаж и монтаж стен и перегородок Эта работа обычно проводится теми, кого не устраивают стандартные планировки, с целями:
увеличить жилую площадь (за счет соединения лоджии с залом или кухней, убирания ниш и т.д)
сделать совместный санузел
выпендриться какими-то необычно красивыми арками, проходами и т.д.
Обидно только, что производя такие демонтажи, любители капитальной ломки зданий ненароком сносят несущие стены, в результате чего создают опасность обрушения здания при землетрясениях или взрывах
Штробление стен и подводка коммуникаций:
В стенах делаются отверстия под водопроводные и канализационные трубы, канавки под электропровода
Электропровода протягиваются по всей квартире к намеченным розеткам, выключателям, потолочному освещению и выводятся к общему коридорному электрощиту
На этом же этапе прокладывают кабели системы кондиционирования, телевидения и интернета. Можно, конечно, проложить и позже, но опять придется рубить ходы в стенах, либо пускать провода поверх, чтобы затем вечно путаться в них и спотыкаться
Не забывайте, что электроприборы большой мощности (электропечи, бойлеры, кондиционеры подсоединяются трехжильными силовыми кабелями
Выполняется разводка труб канализации от общего стояка в кухню, ванную, туалет Это очень важный момент. Убедитесь еще раз, что
местоположение кухонной мойки на вашей планировке вы не будете менять
будете устанавливать ванную, а не душевую кабину
выбранный вами тип унитаза окончательный (Подключение унитазов напольного типа и навесного отличается)
Унитаз вообще может быть куплен заранее и сразу подключен. Это упраздняет неудобства при ремонте. Затем, когда подойдет время работ в туалете, его можно вновь демонтировать на период кладки плитки. При евроремонтах на начальном этапе используют так называемый черновой унитаз, который в конце меняется.
Если же сантехника еще не приобретена, то поставьте заглушки на трубы во избежание протечек и запахов из стояка
Нанесение штукатурки на стены
Оштукатуривание стен и затирка потолков (выравнивание стен и потолков Штукатурку можно заменить гипсокартоном
Если делается звукоизоляция помещения, то предварительно наносится звукопоглощающий материал
Выравнивание дверных и оконных откосов
Подключение труб центрального отопления к батарее
Грунтовка труб
Внутренние столярные работы
Изготовление встроенных шкафов и полочек
Грунтовка
Установка дверных межкомнатных коробок
Работы в ванной и туалете
Гидроизоляция и стяжка пола
Облицовка пола и стен
Установка ванной (если ванная будет примыкать к стене, то ее установку производят после облицовки стены)
Стяжка полов в остальных помещениях
Если полы утепленные, утеплитель засыпается перед стяжкой
Помимо бетонной стяжки, применяют также сухую на основе керамзита и Кнауфа
Чистовые отделочные работы
Финишная обработка внутренних поверхностей: Шпаклевка потолка, стен и откосов Шпаклевка наносится перед окраской поверхности
Нанесение потолочных и настенных покрытий в квартире: натяжные потолки, вагонка, обои, окраска и т. д.
Финишная обрезка натяжного потолка
Покрасочные работы: Окрашивание труб и батарей, шкафов и полок
Нанесение покрытий для пола Используем паркет, плитку, ламинат, линолеум, пробку и т.д. В последнюю очередь настилается пол в коридоре
Заключительный этап
Установка выключателей, розеток, светильников, сантехники
Сборка кухонной мебели
Установка плинтусов
Установка межкомнатных дверей. Часто при ремонте делают ошибку, устанавливая двери в самом начале:
Двери препятствуют при внесении крупных предметов, поэтому их нередко царапают и повреждают
А вот дверной косяк (короб) устанавливается вначале, так как пространство между коробкой и стеной необходимо будет заштукатурить.
Подключение освещения, установка плинтусов и межкомнатных дверей происходит на заключительном этапе
В этой пошаговой инструкции содержится перечень возможных работ, если вы получаете практически голую квартиру.
На практике многое из этого перечня вам может и не пригодиться, так как коммуникации в новостройках даже чернового варианта обычно проведены.
Не всегда также жильцы устанавливают звукоизоляцию и утепление полов, но проживание в многоквартирном панельном доме заставляет часто жалеть о каких-то упущениях, которые надо было делать на самом начальном этапе.
Вы можете сами определить последовательность ремонта квартиры, руководствуясь целесообразностью, планировкой, сроками и финансовыми возможностями.
Главное условие:
Любой последующий шаг не должен приводить к исправлениям уже того, что было сделано на предыдущем этапе. Если это условие не выполняется, значит последовательность ремонта выбрана неправильно.
Видео: Этапы евроремонта
Последовательность ремонта квартиры: особенности работ в комнате с натяжным потолком
Многим знакомо выражение «ремонт – это стихийное бедствие». Чтобы обновление любимого жилища не превратилось в настоящую «катастрофу», необходимо продумать последовательность ремонта квартиры и в дальнейшем придерживаться ее. Составление алгоритма действий убережет от лишних трат времени, нервов и семейного бюджета.
С чего начать?
В какой последовательности делать ремонт, следует определить на самом начальном этапе. Его можно условно назвать теоретическим. Он характеризуется рядом подготовительных мероприятий:
Разработка дизайнерского проекта. Для составления дизайн-проекта можно обратиться в специальную организацию, где с этим делом справятся опытные профессионалы. Но это сосем необязательно, в своей квартире можно поэкспериментировать и с собственными дизайнерскими решениями. Проект должен подробно отражать такие моменты, как перепланировка комнат, расстановка мебели, техники, расположение приборов освещения, выключателей, розеток, декоративных элементов. Важная роль в этом проекте отводится цветовым решениям, именно сейчас следует подумать, какого цвета будут потолок, стены, двери и пол.
Выбор материалов и составление сметы расходов. На основании готового дизайнерского проекта уже можно приступать к подбору необходимых материалов, примерному расчету их расхода и составлению сметы. Этот документ поможет отслеживать и контролировать финансовые затраты в процессе ремонта.
Совет: при создании сметы не забудьте посчитать количество материалов и расходы на них с запасом, поскольку всегда есть риск брака, порчи в процессе работы или изменения их стоимости.
Составление плана, определяющего последовательность и виды ремонтных работ.
Закупка материалов и недостающих инструментов.
Правильно обозначить порядок ремонта помогут несложные правила:
Ремонт следует начинать с комнат, наиболее удаленных от входной двери.
Демонтажные и монтажные работы проводятся по направлению от потолка к полу.
Отделочные работы начинаются только после полного окончания разводки коммуникаций.
Пренебрегать этим этапом ни в коем случае не стоит. Именно подготовительные мероприятия помогут избежать разочарований в конечном результате всего ремонта.
Процесс ремонта: что за чем
Весь процесс ремонта можно разбить на несколько этапов:
Подготовительный этап. Освобождение комнаты или всей квартиры от мебели, бытовой техники и иных предметов интерьера.
Демонтажные работы. Включают в себя освобождение стен от старых обоев и штукатурки, смывку побелки с потолка и стен, снятие напольного покрытия, в случае необходимости разлом и снос стеновых перегородок и дверных блоков. От качества проведенных демонтажных работ зависит успех дальнейшего ремонта, поэтому к ним нужно отнестись ответственно.
Совет: если вы не планируете менять межкомнатные двери, их все равно лучше снять с петель, чтобы они не мешали вносу строительных материалов и выносу мусора, а также не были испачканы или поцарапаны.
Возведение и перенос стеновых перегородок и дверных проемов (при необходимости).
Разводка коммуникаций. Штробление каналов и разводка электропроводки. Уместно зарисовать схему расположения электрических проводов, чтобы в дальнейшем не повредить их при сверлении. При необходимости на этом этапе проводится разводка труб водо- и теплоснабжения. Их, как и электропроводку, для улучшения эстетического вида помещения следует скрыть в глубине стен или с помощью гипсокартонных коробов.
Замена оконных конструкций (при необходимости).
Штукатурные работы. Штукатурятся, шпаклюются и выравниваются поверхности потолка и стен. Если планируется монтаж натяжного или навесного потолка, проведение таких работ на потолочном перекрытии необязательно.
Работы по ремонту пола. Делается стяжка пола, его финишное выравнивание, монтаж подогрева.
Установка дверей (если планировалась их замена). После монтажа дверного короба не спешите вешать саму дверь на петли – это лучше сделать на завершающем этапе.
Проведение отделочных работ. Эти работы тоже должны проводиться в определенной последовательности. Покраска (побелка) потолка проводится в первую очередь, затем осуществляется финишная отделка стен. Это может быть покраска, декоративная штукатурка или наклеивание различного вида обоев. Напольные покрытия любого типа укладываются в последнюю очередь, то есть когда потолок и стены уже обновлены.
Завершающий этап. Крепление плинтусов, наличников, розеток и выключателей, установка сантехники, размещение мебели и различных декоративных элементов и аксессуаров.
Особый случай – натяжные потолки
На сегодняшний день натяжные потолки приобрели огромную популярность и распространенность. Их установка возможна в любой из комнат, они сокращают время проведения ремонта и выглядят просто превосходно. Однако монтаж натяжных конструкций вносит некоторые коррективы в привычную ремонт квартиры на этапе отделочных работ. Правило о направлении ремонта сверху вниз, или от потолка к полу, в этом случае не работает.
Большинство специалистов настоятельно рекомендуют производить установку полотна после окончания финишной отделки стен. Этому совету есть вполне резонное объяснение. Монтаж потолка после отделки стен убережет его от негативного воздействия различных грунтовочных растворов, клея и красок, которые могут оставить на потолочном полотне несмываемые пятна. Материал потолка имеет достаточно высокую цену, поэтому его замена обойдется гораздо дороже, чем замена или ремонт стенового покрытия.
Как защитить стены
Монтаж каркаса для натяжного потолка – достаточно пыльный процесс, который может повлечь загрязнение покрытия стен. Во избежание этого стены можно прикрыть защитной пленкой, а цементную пыль во время сверления собирать с помощью пылесоса.
Высокие температуры, которые необходимы для установки потолков из ПВХ могут вызвать отставание обоев от стен. Поэтому к монтажу потолочных конструкций следует приступать после полного просыхания обойного клея. Это происходит приблизительно на четвертые сутки после оклейки при соблюдении нормального температурного режима.
Если монтаж потолков проводится своими руками, негативные воздействия на стеновое покрытие можно свести к минимуму, чередуя процесс установки потолка и отделки стен. Выглядит это таким образом:
Подготовка стен к наклеиванию обоев или покраске.
Крепление каркаса для натяжного потолка.
Непосредственная оклейка или покраска поверхности стен.
Установка потолочного полотна.
Такая очередность работ способствует плотному прилеганию к стене багета, устранению контакта обоев или окрашенных стен с цементной пылью, а потолочного полотна с краской и клеем.
Последовательность ремонта в квартире – советы по организации работ
Ремонт в квартире вызывает массу вопросов, особенно у тех, кто впервые решил заняться таким ответственным делом, полагаясь на собственные силы. Наши рекомендации помогут правильно спланировать работу, чтобы потом не исправлять совершенные ошибки.
Правильно выбранная последовательность ремонта в квартире поможет сделать его в короткие сроки, без лишних волнений. Изначально следует определиться, какой ремонт предстоит. Возможно, он будет косметическим: ограничится сменой обоев, покраской и другими отдельными операциями. Если необходим капитальный ремонт, без планирования не обойтись. Ведь он, возможно, коснется окон, дверей, затронет стены, пол и потолок. Может, захочется заняться перепланировкой помещений, удалить перестенки.
Перед началом работы следует сделать планы всех помещений
Тщательного обдумывания требует планировка и дизайн помещений. Для каждой комнаты продумайте, какой материал понадобится на стены, потолки, полы. Возможно, вы будете менять окна или захочется переставить мебель. Удержать все в голове невозможно, поэтому нужно составить план. Измеряем все комнаты и на отдельных листах делаем чертежи. На каждое помещение их понадобится шесть: по одному для пола и потолков, четыре для каждой стены по отдельности. На плане укажите размещение окон, дверей, розеток, выключателей, светильников.
На каждом листе запишите, какие материалы будут использованы. К примеру, пол на кухне: линолеум с утеплителем – 12 м 2 , цвет коричневый. Потолок: 12 м 2 , водоэмульсионная краска, цвет белый. Первая стена: 6,1 м 2 , выровнять – сатенгипс стартовый, финишный, грунтовка. Покраска: водоэмульсионка, цвет персиковый, колорекс, грунтовка. Дверь заменить новой, отделку оставить. Желательно указать, сколько какого материала понадобится, исходя из норм расхода, хорошо было бы указать цену. Если за какую-то работу вы не беретесь, будете привлекать специалиста, укажите это в плане. Это только ориентировочное планирование, вы можете фиксировать все, что считаете нужным. Начало положено – работы спланированы.
Идеальный вариант, если для проведения ремонта есть возможность полностью освободить квартиру от мебели, элементов интерьера. Но, скорее всего, ее придется перенести в одну из комнат, чтобы не мешала работе. Укладываем компактно, запаковываем стрейч-пленкой. Ремонт начинается с других комнат. Когда будет готово хотя бы одно помещение, мебель переносят туда, расставляя по мере готовности помещений.
Следующий шаг – демонтаж элементов, которые подлежат замене. Если ремонт косметический, снимаем слой старого линолеума, удаляем обои. При капитальном ремонте, возможно, придется снять межкомнатные двери, убрать перегородки, поменять места установки дверей, создать специальные ниши в стенах, удалить сантехнику и т.п. Если вы не собираетесь менять пол, а только обновить его, не забудьте застелить его пленкой, чтобы не повредить.
Время демонтировать старые окна, если собираетесь устанавливать новые. Установив окна, не снимайте с них защитную пленку. Пусть на время ремонта она останется и защищает стекло от царапин, грязи, пыли, неизбежных при ремонте. Если задумана перепланировка, есть желание начать с нуля, сносим не несущие перегородки.
Закончив демонтаж, поэтапно приступаем к ремонту. Начинаем с систем коммуникации. Время капитального ремонта – самое подходящее для замены электропроводки, радиаторов отопления, труб, установки вытяжки, кондиционера. Коммуникации следует предварительно спланировать, особенно проводку. Если собираетесь строить новые перегородки, работу следует выполнить до прокладки проводки, труб, чтобы не пришлось затем ломать и переделывать. В каркасном доме проводку, трубы лучше спрятать в стены. На стенах из другого материала делают штробы, куда прячут проводку.
Если требуется заменить электропроводку, с этого нужно начинать ремонт
Жильцам панельных домов следуе иметь в виду, что штробить стены в таких домах можно только в вертикальном направлении. Проводку разводим под потолком или в месте, где стыкуются стены и пол. Скрываем провода под навесным потолком или за плинтусом. Не забывайте одновременно с проводкой провести кабели для интернета, телевидения, домофона. Выключатели, розетки, светильники сразу не устанавливаем, только готовим места для них. Установка приборов проводится после окончания всех работ.
Занимаемся сантехникой: устанавливаем трубы для подачи воды в стиральную машину и вывода в канализацию. Также делаем подводы к смесителям, ванной, душевой, посудомойке, унитазу. Уже теперь важно знать размеры ванной и душевой кабины, места подключения воды и канализации. Хорошо, когда они уже куплены, но также можно узнать технические характеристики в магазине, где собираетесь покупать оборудование.
Отделку проводим, начиная сверху – от потолков к стенам и полам. При такой последовательности исключаются повреждения отремонтированных частей при работе с другими. Натяжные потолки составляют исключение: их делают в последнюю очередь. Если требуется сделать пол, начинаем с выравнивания стяжкой. Используем экономичный способ – цементно-песчаную смесь. По возможности, применяем самовыравнивающиеся полы. Они дороже, но результат того стоит. Если собираетесь устанавливать систему теплого пола – самое время.
Приступаем к выравниванию стен. Продолжительность работы, количество материала зависят от состояния поверхностей. Может понадобиться несколько слоев, а можно обойтись одним. Стены выравнивают, в основном, своими руками. Использование машинного выравнивания в условиях обычной квартиры нецелесообразно. Ручное выравнивание выполняется двумя способами: визуальное и по маякам. Стены, которые готовятся под покраску, выравниваем по маякам, что обеспечивает лучшее качество.
Отделочные работы проводятся, начиная сверху
Закончив оштукатурывание, переходим к заключительной работе – шпаклевке. Шпаклевать следует тщательно, чтобы заделать все неровности, места проводки коммуникаций. Окончательно готовим поверхность для чистовой отделки. Важен выбор грунтовки – качественная позволит избежать проблем при шпаклевании, покраске, оклейке. Если собираетесь устанавливать декоративные элементы вроде лепнины, делайте это сейчас.
Затем приступаем к настенной плитке. Важно спланировать, какую плитку на какой стене будем использовать. Если есть возможность, делаем схему установки на компьютере или чертим на бумаге. Так точно узнаем, сколько понадобится плитки, сколько придется обрезать, чтобы разумно спланировать покупку запаса. Разноообразие цветов, узоров, отделочных материалов позволяет сделать квартиру неповторимой. Кроме керамической плитки на этом этапе используется декоративная мозаика, плитка из бамбука, 3D элементы и многое другое.
Устанавливаем сантехнику – все подводы выполнены раньше – и приступаем к укладке напольного покрытия или оформляем стены. Большинство строителей предпочитает такой порядок: сначала заняться укладкой чистового пола: ламинат, паркет, линолеум. Дальше занимаемся установкой межкомнатных дверей. Дверь выбираем заранее, чтобы подготовить при необходимости дверные проемы нужной высоты и ширины. Устанавливаем коробки, навешиваем дверное полотно. Закрываем чистый пол пленкой и занимаемся стенами. Варианты на ваше усмотрение: покраска, обои.
Один из последних этапов — установка межкомнатных дверей
Наличники сразу крепить не обязательно, лучше сделать это после того, как покрасим стены или поклеим обоями.
Завершаем процесс установкой светильников, выключателей, розеток, креплением плинтусов.
Итак, подытоживая все советы, изложим последовательность ремонтных работ в квартире:
1. Обдумываем, какой ремонт нужен: косметический или капитальный, выбираем дизайн. Рисуем чертежи, указываем материалы.
2. Вывозим, выносим мебель и все, что будет мешать ремонту, демонтируем ненужные элементы на полу, стенах.
3. Занимаемся пыльными работами: снимаем старые окна, устанавливаем новые, рушим перестенки и устанавливаем новые. Подводим коммуникации – электропроводка, трубы подключения бытовых приборов и сантехники.
5. Устанавливаем сантехнику и приборы, навешиваем дверь. Крепим плинтуса, наличники.
Ремонт начинаем с самой отдаленной комнаты, чтобы мусор, грязь не наносились в отремонтированные помещения. Коридор ремонтируем в последнюю очередь. Через него проносят мусор, стройматериалы и существует большой риск, что случайно повредятся стены, пол, потолок. Отремонтированную комнату закрываем, дверь завешиваем строительной пленкой. Таким способом предохраним попадание пыли, мусора, стройматериалов из помещений, в которых продолжается ремонт.
Говоря о том, какая должна быть последовательность косметического ремонта квартиры, владельцы могут путаться в этапах и даже иметь разногласия между собой. Даже поговаривают, что для проверки семьи надо родить ребенка и провести работы. Но мы проверять семейные узы на прочность не станем, а просто распишем план косметических работ в любой квартире.
Какая должна быть последовательность косметического ремонта?
Так сказать, «не мудрствуя лукаво», предоставляем вам готовый план косметического ремонта квартиры или, как сейчас модно это называть, чек-лист последовательности работ в жилье:
Отделка потолка. Его очищают от старого покрытия (если это вторичка), выравнивают и шпаклюют, далее — обрабатывают грунтовкой и красят.
Работа с трубами. Водопроводные, отопительные и канализационные трубопроводы тоже нуждаются в квартире в ремонте. Их оштукатуривают, а затем красят. И дело совсем не в красоте, а защитном слое, которые продлит срок их использования.
Стены. Если это вторичка — на них обязательно остались обои, старая краска или плитка. При косметических работах обычно все это снимается, выравнивается за счет ошпаклевывания, покрытия грунтовкой и затем переходят к финишной отделке.
Работа с элементами электропроводки. На данном этапе монтируются розетки и выключатели в строго указанной последовательности.
Приведение в порядок окон и дверей. Последовательность проведения косметического ремонта предусматривает их обработку, отшлифовывание и повторную окраску.
Монтаж напольного покрытия.
Если не отступать от указанных этапов косметического ремонта , можно в сжатые сроки и при относительно небольших финансовых затратах преобразить внешний вид квартиры.
Проводя работы, стоит помнить также об общей тенденции.
Последовательность отделки разных комнат и помещений квартиры
Чтобы правильно произвести отделку, надо помнить следующие постулаты:
Отделка квартиры проводится сверху вниз. Вначале преобразовывают потолок, затем стены и только потом пол. Это дает гарантию, что отремонтированная часть при проведении следующих этапов останется непострадавшей.
При выравнивании стен используют штукатурку. Но сколько уйдет времени на данный этап — зависит от их состояния и «ровности». Так как оштукатуривание может быть проведено в один или несколько слоев.
Шпаклевка поверхностей должна производиться профессионалом. Так как данный этап требует аккуратности и тщательности ведения работ. Если во время косметического ремонта последовательность не нарушена, то именно сейчас происходит окончательная подготовка к чистовой отделке.
Начинают работы, в том числе, и косметические, с дальних от входа комнат.
Когда работы в помещении завершены, дверь в него следует плотно закрыть, чтобы избежать оседания лишних слоев строительной пыли или, еще хуже, ее проникновения в свежие обои или покраску.
Последовательность работ при косметическом ремонте квартиры всегда одинакова?
Нет ни одного правила в жизни, которое не имело бы исключений. Это касается и последовательности проведения. Если он предусматривает исключительно замену отделочных материалов, то, в зависимости от последних, это позволяет вариативно относится к некоторым этапам:
При монтаже натяжного потолка, вы можете начать ремонт не «сверху вниз», а вмонтировать его после того, как «проработали» стены.
Некоторые промежуточные этапы ведения косметического ремонта в квартире тоже можно пропустить. Например, если вы собрались оклеивать стены обоями, можно не делать их «идеальными», а, значит, все процессы ошпаклевывания и грунтования свести к минимуму.
Иногда последовательность ведения типа «от потолка к стенам и полу» может быть основательно нарушена. Причина таких «изменений» проста и понятна. Если придется «повозиться с полом» и произвести его выравнивание и стяжку, надо начинать именно с него. Тем более, если планируется установить систему обогрева на нем. Тогда вначале монтируют «теплый пол», а затем занимаются потолком и стенами.
Порой всю последовательность можно нарушить — и это не повредит предварительно установленные покрытия. То есть вначале постелить финишное напольное покрытие в виде ламината (а также, если запланирован линолеум или паркет), и только после этого установить дверные коробки+двери. В этом случае их просто покрывают пленкой и переходят к оклейке обоев на стены. После этого можно вмонтировать розетки и выключатели, а также заняться установкой плинтусов, декоративных элементов и аксессуаров.
Можно ли составить план косметического ремонта квартиры самостоятельно?
Доступно ли разработать этапы косметического ремонта квартиры и составить план самостоятельно? Конечно. Но для этого стоит изучить в теории советы специалистов и профессионалов, которые рекомендуют, как лучше и в какой последовательности провести работы.
Важно! Следует помнить, что разработать план проще, чем его реализовать. Особенно все, что касается особых комнат (ванных, санузлов, кухонь). Здесь нужны руки настоящих профессионалов.
Также следует помнить некоторые вещи (секреты реализации которых могут знать только настоящие мастера):
Косметический ремонт, запланированный в жилье, — это восстановление хорошего или отличного состояния помещений для жилья или офисных работ без замены видов отделки. Сюда входит переклейка обоев, покраска потолков в новый цвет/оттенок, окраска и обработка дверей, окон, плинтусов и наличников. Во время косметического ремонта можно произвести шлифовку паркетных полов и их вскрытие лаком.
Восстановление паркета — процесс важный и достаточно непростой. Поэтому его лучше доверять профессионалу. Любая самодеятельность в данном направлении не экономит, а приводит к еще большим затратам.
Если планируется косметический ремонт, в последовательность которого не включена замена напольного покрытия, заранее продумывают его защиту. Лучше всего это удается, если заранее закупить оргалит. Также подойдет упаковочный картон, который должен быть чистым и сухим.
Подготовка к ремонту и уборка после него. Данные процессы вполне по силам владельцам жилья. Поэтому, желая сэкономить, не испытывайте судьбу, проводя его своими силами, а просто подготовьте квартиру, следите за правильной последовательностью выполнения работ и уберите ее после бригады строителей.
Так что совет один — составить последовательность проведения вы можете и самостоятельно, но его реализацию лучше доверить рукам мастеров.
Кто поможет составить этапы?
Учитывая, что этапы косметического ремонта имеют свою вариативность и не всегда должны совпадать с первым, указанным в данной статье планом, надо искать выход из сложившейся ситуации. И он есть! Достаточно нанять бригаду профессионалов, которые составят смету под работы вашего жилья, разработают план их проведения, и выполнят все в срок.
Обращаясь в компанию Мастера Ремонта, вы получите:
уверенность, что все работы пройдут в указанные сроки, без срывов;
поддержку специалистов во всех видах и на любом этапе;
доступ к сотрудничеству с профессионалом-дизайнером;
возможность использовать бесплатный выезд замерщика, чтобы сразу представить сумму будущих затрат.
Этапы ремонта прихожей
Содержание статьи
Особенность прихожей заключается в том, что ремонтируют ее в самую последнюю очередь, ведь проносить строительные материалы и мусор через уже отремонтированное помещение как-то нелогично. Часто после утомительной и трудоемкой отделки все комнат квартиры на ремонт прихожей уже ни сил, ни финансов не остается. Это критическая ошибка, ведь прихожая по праву считается визитной карточкой квартиры. Именно поэтому так важно распланировать ремонтные работы во всей квартире и в частности в прихожей заранее. Проще сразу выделить все этапы ремонта прихожей, определиться, какой она должна быть в итоге, чтобы в результате получить желаемое.
№1. Составление проекта
Любое важное задание предполагает составление плана действий, а когда речь идет о ремонте, то наличие четкого порядка действий – это необходимость и залог успешного результата. Заранее, еще до начала ремонтных работ, следует продумать расположение основных предметов мебели, определить их размер, выбрать стиль интерьера, а также определиться с осветительными приборами, их расположением, местами нахождения выключателей и розеток. Все это нужно представлять себе не условно и в воображении, а запечатлеть в виде схемы, максимально полной и понятной.
Чтобы составить план будущей прихожей, необходимо измерить ее размеры, знать расстояние от стен до дверных проемов и прочие нюансы помещения. Все это нужно в масштабе перенести на бумагу или занести полученные данные в специальную программу. Теперь можно начинать перемещать по плану необходимые предметы мебели и экспериментировать до тех пор, пока результат не придется по душе. Использовать специальные приложения удобнее, так как можно сразу в трехмерном пространстве видеть результат. Если своих сил и желания явно недостаточно, чтобы спланировать интерьер и организовать пространство прихожей, то можно обратиться к специалистам.
При создании плана прихожей стоит учитывать некоторые нюансы этого помещения. Это в большинстве случаев отсутствие естественного освещения, небольшая площадь и, конечно же, постоянное негативное влияние: грязь, песок, влага с улицы, перепады температур и т.д. Именно поэтому излишне загромождать прихожую мебелью и декором не стоит – предметов должно быть необходимый минимум, чтобы домочадцы смогли тут спокойно передвигаться. В отделке лучше использовать светлые цвета, выручают шкафы-купе с зеркальными дверцами. Владельцы же просторных прихожих могут позволить себе полную свободу при организации пространства прихожей.
Составленный дизайн-проект должен быть максимально подробным и детальным, и уже на его основе определяются необходимые строительные материалы, делается смета, выделяются этапы ремонта и их последовательность. На основных этапах мы и остановимся.
№2. Подготовка к ремонту
Когда во всей квартире идет ремонт, вряд ли в прихожей остается что-либо из мебели, но все же не лишним будет напомнить, что первым делом стоит вынести из нее все. Теперь дело за самым грязным процессом – демонтажные работы. Если стены были отделаны обоями, то снять их можно шпателем, а при возникновении трудностей – предварительно немного смочить обои. С краской дело обстоит сложнее: может понадобиться растворитель или строительный фен. Впрочем, если окрашенные поверхности стен или потолка ровные и без каких-либо дефектов, то в зависимости от будущей отделки слой краски можно не трогать. Что же касается напольного покрытия, то ламинат и линолеум достаточно просто демонтировать самостоятельно, а вот с плиткой придется повозиться. Важно правильно оценить состояние напольного покрытия и если оно еще вполне нормальное, то лучше просто застелить пол на время ремонта пленкой.
Нередко маленькие прихожие объединяют с соседним помещением, снося перегородку. Делается это именно на данном этапе ремонта, но разрешение на подобные работы необходимо взять еще задолго до этого. При необходимости на данном этапе также выполняют и монтаж перегородок, арок и прочих элементов.
Капитальный ремонт, как правило, предусматривает еще и замену электропроводки. Если это необходимо, то на данном этапе ремонта выполняется штробление стен, что необходимо для безопасности и эстетичности. К этому моменту уже важно знать план освещения прихожей и расположения в ней розеток, чтобы в дальнейшем удалось избежать использования удлинителей и прокладывания проводов поверх поверхности стен – все это не придаст красоты и аккуратности.
№3. Черновая отделка
Все начинается с выравнивания стен, ведь их идеальная поверхность – это уже половина успеха. Часто используются гипсовые штукатурки, которые обладают рядом преимуществ. Стоит отметить, что сохнуть они будут не очень быстро, и в это время к последующим этапам работы лучше не приступать. Наносить штукатурку желательно одним слоем, так как при нанесении второго необходимо ждать полного высыхания первого. После этого неплохо бы поверхность прогрунтовать. Вместо штукатурки многие используют шпаклевку, которую после высыхания шлифуют наждачной бумагой.
Длительный и грязный процесс выравнивания стен можно упростить, если использовать для этого листы гипсокартона. Но это решение подходит далеко не для всех прихожих, ведь площадь их зачастую и так крохотная, а уменьшать ее за счет конструкции под гипсокартон никому не захочется. Этот вариант отлично подходит для владельцев просторных прихожих.
Выравнивать поверхность потолка также необходимо, ведь частым решением его отделки становится покраска. Исключение – натяжные и подвесные конструкции, которые прячут поверхность основного потолка, и поэтому добиваться идеальной ровности и отсутствия любых дефектов не так важно. Для выравнивания потолка часто используют гипсовый раствор, который после высыхания зачищают и грунтуют.
Если пол обладает перепадами высот, то выровнять необходимо и его поверхность. Цементно-песчаная стяжка используется, когда все совсем плохо, а в ряде случаев более уместно использовать самовыравнюющуюся стяжку, которую легко сделать своими силами. Предварительно поверхность пола необходимо тщательно очистить от пыли, грязи, жирных пятен, прогрунтовать, и только потом приступать к подготовке раствора. Следуя инструкциям на упаковке, сделать это несложно, а при заливке пола необходимо следить, чтобы толщина стяжки не была меньше 5 мм.
После выполнения этих работ можно приступать к замене дверей, если это предусмотрено. Когда новые дверные полотна будут смонтированы, их лучше прикрыть пленкой, чтобы при чистовой отделке их не запачкать и не повредить.
№4. Чистовая отделка
К отделке прихожей и выбору материалов подходят со всей ответственностью: помещение каждый день берет на себя серьезный удар, когда домочадцы и домашние любимцы приносят с улицы грязь, влагу и песок. Все материалы должны быть устойчивыми к подобным воздействиям, просты в уходе, но при этом еще и симпатичны.
Принято начинать чистовую отделку с потолка, ведь в противном случае на финишное покрытие стен и пола будут капать капли краски или штукатурки при оформлении потолка. Самый распространенный способ организовать пространство потолка – это покрасить его: оттенков множество, цена материалов невысокая, справиться можно своими силами. Реже, но все же используются для оформления потолка обои и полистирольная плитка. Интересным вариантом становится декоративная штукатурка, а вот побелку уже почти никто не использует. Зеркальная плитка сделает прихожую больше и внесет в нее изюминку, но куда чаще используются глянцевые натяжные потолки, обладающие отражающей способностью, а также подвесные конструкции из гипсокартона. В двух последних вариантах можно обустроить уникальную систему освещения.
Если потолок не так часто страдает от попавших на него капель грязи, то стены принимают на себя огромный удар. Чтобы не повторять ремонт часто, используют максимально практичные материалы. Это моющиеся краски, декоративные штукатурки, поцарапать которые невозможно, и некоторые виды обоев, в т.ч. стеклообои, жидкие, кварцевые обои и моющиеся виниловые. Одним из самых прочных и надежных вариантов для прихожей становится декоративный камень, можно использовать также и МДФ-панели. Отлично себя показывает и керамическая плитка, но этот вариант удачно впишется далеко не в каждый интерьерный стиль.
Лучший вариант для отделки пола – плитка либо ее комбинация с другим материалом. Так, около порога можно использовать керамическую плитку, а в остальной части прихожей – ламинат или даже паркет. Альтернатива плитке – керамогранит, эксплуатационные качества которого настолько высокие, что многие даже сомневаются в целесообразности его использования в прихожей. Кроме того, для данного помещения можно использовать линолеум, который очень прост в уходе, и наливной пол, который обладает сплошными достоинствами, но, вместе с тем, и высокой ценой.
Осветительные приборы можно установить на данном этапе. Не забывайте, что для прихожей лучше предусмотреть несколько видов освещения: кроме общего источника света, необходимо использовать локальное для подсветки шкафа, зеркала и прочих элементов. Иногда уместно и декоративное освещение.
№5. Мебель и декор
Количество и размер мебели должны соответствовать параметрам прихожей. Кто-то может себе позволить несколько предметов массивной мебели, и при этом еще и достаточно место останется, но таких счастливчиков немного. Чаще всего прихожие небольшие, и над обустройством пространство приходится долго думать, ведь необходимо организовать систему хранения самых необходимых вещей, повесить зеркало и оставить еще и достаточно места перед ним.
Конечно же, шкаф для прихожей – один из самых важных элементов. Если помещается шкаф-купе, то вам несказанно повезло, в противном случае можно разместить небольшой узкий шкафчик с зеркальными дверцами. Если места настолько мало, что даже небольшой шкаф не помещается, то выручить могут напольные вешалки или же настенная планка с несколькими крючками и полкой. Для хранения обуви предназначаются самые разнообразные галошницы и полочки: вариантов настолько много, что выбрать подходящий по стилю и размеру нетрудно.
Что же касается зеркала, то лучше, чтобы оно было в полный рост, но для отдельного зеркала такого размера место находится не всегда. Выход из ситуации – стеклянные дверцы шкафа или небольшое зеркало над комодом. Не забывайте его правильно осветить и оставить пространство для переодевания.
Также неплохо для прихожей предусмотреть столь полезные аксессуары, как подставка для зонта, ключница, коробка для всевозможных мелочей, чтобы они не валялись повсюду и не захламляли пространство. В прихожей найдется место и для декоративных вещей, но их не должно быть слишком много. Картины, нескольких фотографий или вазы будет достаточно.
В завершение
Хотите сэкономить время, деньги и нервы при ремонте в прихожей? Тогда без четкого плана и последовательности действий не обойтись. Лучше потратить пару дней на подробное обдумывание всех деталей и составление дизайн-проекта, чем уже в ходе ремонта решать возникающие проблемы.
Статья написана для сайта remstroiblog.ru.
В какой последовательности делать ремонт в квартире – пошаговый алгоритм действий
От того, в каком порядке вы произведете ремонтные работы, зависит длительность и итоговая стоимость ремонта, а также его качество. Мы расскажем, как пошагово сделать ремонт в правильном порядке. Соблюдать правильную последовательность нужно, чтобы потом ничего не переделывать, не тратиться на дополнительные отделочные материалы и получать удовольствие от проживания в обновленной квартире.
Первая стадия ремонта в квартире
Если вы планируете не просто косметический ремонт, а радикальные изменения внешности жилья, вам стоит начать с:
разработки дизайн-проекта (технический дизайн),
составления сметы и плана работ,
закупки материалов.
После этого вывезите мебель. Мы рекомендуем это сделать, потому что вещи могут пострадать во время ремонта или же испортить новую отделку. К тому же, вам не придется тратить время на постоянное перетаскивание мебели из одной комнаты в другую.
Следующее, что нужно сделать: демонтажные работы. Этот этап актуален, если вы делаете ремонт в квартире-вторичке. При косметическом ремонте достаточно демонтировать настенные, потолочные и напольные покрытия, сантехнические приборы. Если вы проводите капитальный ремонт, нужно снять элементы электрической проводки, разобрать сантехнические коммуникации.
Если вы планируете поменять планировку квартиры, то на этом же этапе демонтируйте перегородки. Важный нюанс – перепланировка квартиры по закону Республики Беларусь подразумевает получение разрешения.
Второй этап правильной последовательности ремонта в квартире
После демонтажных работ принимайтесь за монтаж новых стен и электро- и гидрокоммуникаций. Этот этап называется черновой отделкой и включает в себя:
кладку межкомнатных перегородок,
монтаж проводки,
проводку сантехсетей.
Также на этом этапе проводят работы с дверными и оконными проемами.
Третья стадия ремонта в квартире – предчистовая отделка
Во время предчистовой отделки выравнивают стены, потолки, пол; штукатурят поверхности.
Важный нюанс: проводите работы в последовательности сверху вниз. То есть сначала выровняйте потолок, после – стены, а только после этого – пол. Такой подход защитит свежую отделку от порчи.
Стены можно штукатурить ручным и машинным методами. Второй способ позволит сильно ускорить ремонт, но его нельзя использовать при выравнивании стен в маленьких комнатах, например, санузлах и кладовых.
Четвертый пункт ремонта квартиры – чистовая отделка
Чистовая отделка – это все основные отделочные работы. Полный список отделочных работ зависит от особенностей дизайн-проекта. Обобщенно список выглядит так:
покраска стен;
укладка плитки, поклейка обоев и других настенных покрытий;
укладка (настил) напольного покрытия;
установка дверей;
установка выключателей, розеток;
установка внешних элементов сантехкоммуникации (ванны, унитазы, умывальники, смесители).
На этом этапе особенно важно соблюдать правильную последовательность ремонта в квартире, потому что неверный порядок действий чреват порчей готовой отделки и ее загрязнением. Пример: если сначала смонтировать натяжной потолок, а потом приступить к поклейке обоев, то есть серьезный риск загрязнить покрытие потолка клеем, а также получить плохой стык этих двух поверхностей при подрезке обоев.
В какой последовательности проводить ремонт в комнатах квартиры? В независимости от того, какая у вас планировка, начинать ремонт нужно с дальней комнаты и по мере проведения работ продвигаться к выходу. Например, если у вас балкон примыкает к кухне, сначала нужно сделать ремонт на балконе, а потом – на кухне.
Также порядок ремонта квартиры отличается в зависимости от того, какая у вас квартира – новостройка или «вторичка».
Список ремонтных работ в квартире-новостройке
При проведении ремонта в новостройке учитывайте, что дом в первые годы даст усадку. Мы не рекомендуем использовать дорогостоящие отделочные материалы, потому что они подвергнутся деформации: могут пойти трещины на стенах и потолке, разойтись швы на плитке. Усадка длится от 2 до 6 лет в зависимости от типа дома:
усадка панельных домов – 2–3 года,
кирпичных домов – 3 – 6 лет,
монолитно-каркасных домов – 1 год.
Поэтому тратиться на дорогие декоративные и отделочные материалы лучше уже по прошествии времени усадки вашего дома.
Последовательность работ в квартире-новостройке во многом зависит от исходного состояния жилья. В Минске продаются новостройки:
без межкомнатных перегородок;
с перегородками, черновой отделкой;
с перегородками, черновой отделкой, электропроводкой и разводкой труб;
с чистовой отделкой.
Если в вашей новостройке нет даже внутренних стен, начинать нужно с составления подробного проекта. Составьте проект квартиры и узаконьте его. Классическая расстановка межкомнатных перегородок требует простой процедуры согласования. Если же хотите расширять / сужать / совмещать санузлы, переносить зону кухни, то для этого нужно заказать проект и узаконить его. Не все действия разрешены законодательством Республики Беларусь, в частности, перенос стояков, снос несущих стен и колонн, увеличение площади санузла за счет жилой комнаты более чем на 25%.
Простой обыватель не обязан знать все запреты и ограничения, поэтому чтобы не платить штрафы и не возвращать все в исходное состояние, обратитесь к профессионалам. Это поможет избежать нарушения закона и сэкономит вам деньги.
Обобщенный порядок действия ремонта в новостройке:
разработка планировки или проекта;
работа с коммуникациями: монтаж проводки, канализации, отопления, сантехсетей;
стяжка пола;
установка звукоизоляции;
отделка поверхностей стен и пола;
отделка потолка. В новостройках оптимальный вариант – натяжной потолок. Это недорого и быстро. А главное – усадка дома никак не повредит натяжному потолку.
Этапы ремонта квартиры-вторички
Ремонт во «вторичке» зачастую обходится дороже, чем в новостройке. Причина тому – дополнительный объемный этап работ с демонтажом существующих перегородок (при перепланировке), электропроводки, системы отопления и водоотведения.
Косметический ремонт включает в себя работы по:
замене отделки,
сантехнических приборов,
дверей,
окон.
В случае капитального ремонта добавляются еще такие работы:
замена инженерных коммуникаций;
по перепланировке;
замена стяжки.
Часто вторичные квартиры небольшие по площади, поэтому огромную роль в эргономике и комфорте проживания в квартире играет правильность зонирования пространства. Чтобы квартира после ремонта была светлой, уютной и удобной, обратитесь за помощью к профессионалам, которые разработают проект вашей квартиры и реализуют его.
Уже во время планирования проверьте состояние проводки, труб, батарей отопления. Чаще всего они уже изношены и требуют замены. Даже если видимых дефектов нет, лучше заменить старые элементы (если их не заменили предыдущие владельцы квартиры).
Обязательный этап работ – демонтаж отделки пола, стен и потолка. Дверные и оконные проемы либо заменяются полностью, либо реставрируются – это зависит от их состояния, ваших пожеланий и бюджета.
Перед ремонтом согласуйте перепланировку в соответствующих инстанциях. При сантехнических работах отключите воду в стояке, договорившись с соседями и обслуживающей ваш дом организацией (ЖЭС, товарищество собственников).
Почему лучше заказать ремонт у специалистов, чем делать его самому
Некоторые делают ремонт самостоятельно. Но базовых навыков в ремонте и инструкций в интернете зачастую недостаточно, чтобы сделать качественный ремонт. Бывает такое, что попытки самостоятельно провести ремонт заканчиваются пустыми расходами и необходимостью в проведении повторного ремонта.
Нужен ремонт квартиры в Минске? Мы гарантируем вам:
оперативный (от двух недель),
по оптимальной цене,
без лишних расходов,
и профессионально выполненный ремонт.
Звоните прямо сейчас и получите скидку на ремонтные работы! Выезд специалиста по замерам и составление коммерческого предложения — абсолютно бесплатно.
В каком порядке нужно делать ремонт в квартире
И вот пришла пора ремонта. Сожмем терпение в кулак, садимся и составляем план. Записываем, продумывая до мелочей, три глобальных пункта: 1. Перечень необходимых работ. 2. Нужные материалы. 3. Денежные расходы.
Закупку материалов старайтесь провести, используя услуги фирм оптовой торговли, что всегда экономнее. Простые рекомендации к последовательности ремонтных работ дадут вам возможность с экономить время и денежные ресурсы.
— Принято ремонт квартиры начинать с туалетной комнаты и ванной, где проходят наиболее грязные цементные работы, – возможна замена сантехники, монтаж водяного оборудования. В конце производится замена настенной плитки.
— С последней от входа комнаты начинается последовательная отделка комнат и кухни, прихожей.
— Определяемся с размещением выключателей и розеток для постоянных и переносных электроприборов. Прикиньте, где будет размещаться компьютерная техника, телевизор и пр. Кухонная электропроводка с большим количеством приборов, должна быть продумана наиболее тщательно. Теперь проводим разводку электропроводов, не подключая их к сети, не устанавливая розетки. Просчет нагрузки на электросеть лучше поручить профессионалу.
— Двигаемся к работам, связанным со сваркой, – проводим установку газовых конвекторов или радиаторов отопления, кондиционеров и пр. На очереди работы по долблению и выравниванию пола и стен. Пустоты в стенах надо выявить простукиванием и ликвидировать. Обратите внимание на отделку углов, что важно для последующей кладки плинтусов. После выравнивания стен устанавливаем выключатели, розетки, проводку подключаем к электрощитам.
— Следующий этап – окна и двери. Только теперь измеряем параметры дверных и оконных проемов. Можно заказывать нужные окна или двери. После выравнивания стен они хорошо впишутся в проемы.
— Приступаем к отделочным работам. Шпаклюем и белим потолок, возможны работы по установлению подвесного потолка или покрытию потолка пленкой. Настилаем пол из выбранного материала. Предстоит еще побелка и покраска стен. Если вы выбрали для стен обои – перед подклейкой снова придется снять розетки и выключатели. Наклеиваем полотнища обоев на гладкие стены, обводим и вырезаем отверстия под розетки и устанавливаем их на свое место.
Вздохните с облегчением – ремонт окончен. Завозите мебель и наслаждайтесь чистотой и комфортом в квартире.
Этим арендаторам было предложено оставить свои квартиры за 1000 долларов в месяц во время COVID-19, чтобы освободить место для ремонта. Затем домовладелец изменил планы
Гленн Хендерсон уже начал собирать вещи в своей давней квартире. 63-летний мужчина снимал со стен картины и собирал безделушки. Его одежда попала в шкаф для одежды, а его дети помогли вынести более десяти лет разного имущества.
Но теперь эти коробки можно распаковать — и Хендерсон может вздохнуть с облегчением.
Его и его соседей в квартире в районе Уэстон попросили покинуть свои дома до 31 декабря в рамках планов ремонта новыми владельцами их дома. Хендерсон сказал, что эти уведомления сейчас отменяются.
Решение, подтвержденное Райаном Доланом, старшим менеджером по инвестициям в недвижимость 3Gen Development Group Inc. , последовало за общественным давлением со стороны жителей, местной ассоциации арендаторов и других сторон с требованием аннулировать уведомления и статью Star Story в этом месяце. .
«Я просто готовился к худшему и надеялся на лучшее», — сказал Хендерсон.
Покинуть здание Weston означало бы потерять доступное жилье и легкий доступ к двум ключевым маршрутам в его жизни — одному к работе, другому к внукам. Он сказал, что не против ремонта, но не хочет покидать свою квартиру, чтобы он произошел.
Соседка Тамина Хант, 63 года, боролась с идеей покинуть дом, в котором она провела 17 лет. Она сказала, что всегда вовремя платила ей примерно 1000 долларов за аренду, даже после того, как временно потеряла работу во время COVID-19.Ее поиски столь же доступного места не увенчались успехом.
Неделю назад Долан сказал, что его компания не пыталась отремонтировать и без того сверхстандартное здание, а модернизировала водопровод и электрические системы в квартире 50-х годов и удалила асбест.
Несмотря на официальные уведомления, Долан сказал, что 31 декабря не был жестким крайним сроком. Некоторые жители уже съехали, и 3Gen стремилась найти «комфортные» решения с остальными. К тому времени, когда было принято решение отменить уведомления, только три из них были все еще заняты.
Поначалу Хендерсон отнесся к этому скептически и попросил Долана изложить обещание в письменной форме, что он позже и сделал. Но Хант был на седьмом небе от счастья: «Я чувствую, что груз в 1000 фунтов на моих плечах исчез».
Оба сказали, что Долан предложил организовать гостиничные номера на случай, если в результате ремонта их номера будут пустовать. Долан отказался подтвердить это конкретно, заявив, что он действительно предлагал попытаться разместить арендаторов в случае «серьезных сбоев», но прямо сейчас у его компании не было достаточно информации, чтобы подтвердить подробности своего плана ремонта и сроков.
«Их безопасность и благополучие — это, в конечном счете, то, к чему мы стремимся, и именно это, как мы думаем, произошло здесь», — сказал он.
И Хант, и Хендерсон выразили благодарность за поддержку, которую они получили в последние недели; без этого Хендерсон не верит, что их дело привело бы к такому же выводу.
Защитник жилищного строительства Филип Зигман сказал, что, несмотря на положительный исход дела Вестона, он также выявил пробел в том, как собирается информация о квартиросъемщиках, перемещенных для ремонта.Им были вручены уведомления N13, в которых арендаторам сообщается, что их домовладелец хочет прекратить аренду в связи с сносом, ремонтом или реконструкцией, но за ними не последовали уведомления L2, которые представляют собой заявления о выселении на этих основаниях в Совет домовладельцев и арендаторов (LTB).
Как ранее сообщала Star, данные LTB показывают, что арендодатели Торонто подали заявки на выселить на ремонт в период с 2015 по конец 2018 года.Но Скотт Леон, исследователь из Института Уэллсли, чья работа была сосредоточена на выселениях, сказал, что данные LTB будут включать только те случаи, когда заявка L2 была подана в дополнение к N13.
«Провинция, город, они понятия не имеют, насколько это серьезная проблема», — сказал Зигман.
Из досье Эмили Матье и Энди Бейли
Виктория Гибсон, репортер газеты Star из Торонто, освещающая доступное жилье. Ее репортажи финансируются канадским правительством в рамках инициативы по местной журналистике.Свяжитесь с ней по электронной почте: [email protected]
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К РАЗГОВОРУ
Q:
Вы когда-нибудь сталкивались с подобной ситуацией в качестве арендатора? Поделитесь своими мыслями.
Кто угодно может читать беседы, но чтобы внести свой вклад, вы должны быть зарегистрированным владельцем учетной записи Torstar. Если у вас еще нет учетной записи Torstar, вы можете создать ее сейчас (это бесплатно)
Войти
Зарегистрироваться
Разговоры являются мнением наших читателей и регулируются Кодексом поведения. Звезда не поддерживает эти мнения.
Ремонт многоквартирных домов | Carmel Подрядчик по ремонту домов, строитель домов и строитель домов по индивидуальному заказу
Нет сомнений в том, что ремонт многоквартирного дома может повысить арендную плату среди арендаторов. Фактически, средний ремонт квартиры может повысить арендную плату на 10–30 процентов. Само собой разумеется, что ремонт многоквартирного дома — очень разумное вложение.
Опытные мастера по ремонту квартир
Если вы хотите полностью изменить бренд своего здания, чтобы привлечь внимание других демографических групп, или хотите внести небольшие изменения, чтобы повысить эффективность своего здания, InHouse Construction Services может вам помочь.Здесь, в InHouse Construction Services, мы очень гордимся тем фактом, что наша опытная команда специалистов по ремонту улучшила внешний вид и функциональность многих многоквартирных домов в районе Кармель. Таким образом, у нас есть навыки и знания, необходимые для того, чтобы превратить устаревшее, полуразрушенное здание в нечто современное и роскошное. Позвоните нам, чтобы узнать, что мы можем для вас сделать.
Улучшение квартиры
Как и все в жизни, есть правильный и неправильный способ добиться цели.Многоквартирные дома не исключение. Когда вы объединяетесь с InHouse Construction Services, вы работаете с компанией, которая стремится завершить ремонт в соответствии с самыми высокими отраслевыми стандартами, вовремя и в рамках бюджета. знать разные Мы обладаем опытом во всех областях ремонта квартир и можем улучшить как отдельные квартиры, так и целые дома. Свяжитесь с нами, когда вам понадобится:
Ремонт кухни
Ремонт ванных комнат
Ремонт помещений общего пользования
Установка стирально-сушильной машины
Модернизация систем отопления и охлаждения
Модернизация электрооборудования
Устройство нового пола
Разрыв стен
Повысьте энергоэффективность вашего многоквартирного дома с ремонтом
Помимо улучшения внешнего вида, ремонт может иметь большое значение для снижения ваших затрат на гидроэнергетику. Если ваш многоквартирный дом находится на старой стороне, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха может работать намного тяжелее, чем это необходимо для обогрева и охлаждения вашего дома.
Начните планирование сегодня с услугами по строительству домов
Для домовладельцев Кармель и управляющих недвижимостью нет более ясного выбора, чем Строительные услуги на дому. Мы будем рядом с вами на каждом этапе процесса ремонта, чтобы вы были полностью удовлетворены прогрессом. Как полностью лицензированная и опытная строительная компания, вы можете чувствовать себя уверенно, зная, что каждый аспект ремонта будет завершен согласно правилам.Позвоните нам сегодня, чтобы обсудить ваше видение с квалифицированным специалистом по ремонту. Мы надеемся воплотить это видение в жизнь.
Каково на самом деле купить и отремонтировать квартиру в Париже
Одна из вещей, которыми мы гордимся в Paris Perfect, — это дружелюбное сообщество постоянных гостей, которое мы создали в Perfect Experiences за последние 15 лет: Paris Perfect, London Perfect и Italy Perfect. Цифры очень много значат для нас и являются предметом гордости: более 150 000 семей остались с нами, из которых более 35% возвращаются из года в год, независимо от того, возвращаются ли они в Париж, Лондон или Италию.Особенно интересно, когда они спрашивают, есть ли у нас «Perfect» в других местах, где они могут испытать такой же прием, стандарты и опыт. Для нас это означает, что нам удалось предоставить нашим гостям отличное соотношение цены и качества, отличные апартаменты и незабываемые впечатления.
Что касается владельцев недвижимости, то мы также создали особое сообщество — большинство из них — бывшие гости, которые влюбились в Париж, Лондон или Италию и просят помощи в покупке, ремонте и управлении своей собственной недвижимостью.
Это история одного из самых недавних нововведений — апартаментов Monthelie. Возможно, вы помните из предыдущего блога (Twin Paris Apartments Get Incredible, Unique Designs) мы говорили о том, как покупатели могут свободно спроектировать апартаменты своей мечты так, как им больше всего подходит. В данном случае Monthelie был одной из двух квартир, купленных с разницей в несколько месяцев, и обе квартиры имели одинаковую планировку. У владельцев были разные желания в отношении пространства для приготовления пищи, спален и ванных комнат, и результаты для каждого были впечатляющими.
Мы подумали, что было бы интересно взять интервью у владельцев Monthelie, чтобы узнать, почему они решили купить квартиру в Париже и как они к ней подошли.
Потрясающий вид с балкона Monthelie.
Отель Monthelie расположен на одной из самых знаковых улиц Парижа, со знаменитым центром с видом на Эйфелеву башню, проходящим мимо красивых старых зданий. Нам посчастливилось найти квартиру благодаря последующей встрече с агентом, покупатели которого провалились.Продавцы уже взяли на себя обязательство купить новую квартиру и были в отчаянии, узнав, что их собственность не была продана; они согласились на снижение цены, если наши покупатели гарантировали покупку.
Вот как Monthelie выглядела до покупки:
Квартира технически состояла из двух спален, но они были соединены между собой. Вам нужно было пройти через главную спальню, чтобы попасть во вторую спальню. Это не было проблемой для молодой семьи, но не идеально для пар или семей с детьми старшего возраста.
Раньше: Гостиная, совмещенная с обеденной зоной в современном стиле
Раньше: Хорошие новости — В гостиной сохранился оригинальный мраморный камин!
Спальни до:
До: Главная спальня до. Слева дверь во вторую спальню. У нас были идеи….
Вторая спальня была хорошего размера, но проблема заключалась в том, что попасть в нее можно было только через главную спальню. В каждой спальне были большие окна. Можно ли стать окном из нового коридора?
Основной причиной, по которой мы считаем, что сделка не состоялась, была проблема с доступом.Вы можете себе представить, как это создавало проблему конфиденциальности. Наш генеральный менеджер придумал блестящее решение: создать коридор на одном конце главной спальни, ведущий в спальню 2. Поскольку в коридоре было окно, она предложила установить стеклянные двери в главную спальню, чтобы она получала свет. и воздух со двора, как и раньше.
А вот как теперь выглядит Monthelie!
После: Новая гостиная! В бывшей обеденной зоне хозяева решили сделать красивую и удобную гостиную.Раздвижные двери открываются, чтобы подчеркнуть простор и свет двухместного номера. Ночью они создают отдельную спальню, где длинный диван раскладывается в две односпальные кровати.
После: Бывшая гостиная была перестроена под французскую провансальскую кухню, сохранив оригинальный камин и зеркало на каминной полке. Большая хрустальная люстра и деревенский стол — прекрасные завершающие штрихи. Настолько комфортно и весело, что вы можете представить, как ваша семья и друзья собираются вместе в Париже, чтобы отпраздновать!
После: Новая главная спальня — это триумф.Просторное помещение со стеклянными дверями, как всегда солнечно.
После: Вид из главной спальни в новый коридор. Дверь во вторую спальню справа. Из коридора можно попасть во вторую спальню с видом на красивый двор
.
После: Вторая спальня с 2 односпальными кроватями, которые соединяются вместе, образуя двуспальную кровать размера «king-size» в зависимости от желания гостя
Итак, теперь, когда вы знакомы с процессом обновления Monthelie, давайте сразу перейдем к интервью с владельцами, Джози и Рино.
Джози и Рино, владельцы квартиры в Монхели
Расскажите немного о себе. Почему вы задумались о покупке квартиры в Париже?
Рино и я познакомились в колледже (NYU) и поженились через несколько лет после его окончания. До того, как мы поженились, я провел год в Париже, ходил в кулинарную школу (Le Cordon Bleu) и стажировался в нескольких ресторанах (Jacques Cagna и Le Grand Vefour). Рино завидовал моему пребыванию там, так как он всегда любил Париж.На протяжении многих лет мы продолжали возвращаться в город, исследовать окрестности, ели слишком много еды и любили каждую поездку туда.
Мы начали мечтать о покупке парижской квартиры, но думали, что это будет вне досягаемости. Поэтому мы подумали о покупке чего-нибудь в городке поменьше, может быть, в Бретани или Провансе, поскольку мы слышали о стольких людях, которые это сделали и которым это нравится. Нам нравилось ездить в сельскую местность, но мы не были уверены, что будем счастливы там долгое время.Нам нравится, что Париж такой космополитический, с множеством разных ресторанов, рынков, магазинов и музеев. Архитектура великолепна, и мы никогда не устаем исследовать (или теряться) множество разных районов.
Как вы узнали о нас и как развивались дела?
В то время как я считал покупку квартиры в Париже несбыточной мечтой, Рино проводил онлайн-исследование, чтобы увидеть, сможем ли мы осуществить это и как это сделать. Если не скоро, то, возможно, в будущем.
Мы оба были очень впечатлены работой Paris Perfect.Их веб-сайт был самым информативным, а апартаменты — самыми очаровательными и хорошо оформленными — такими, о которых мы мечтали. Потребовались годы, прежде чем мы были готовы купить квартиру, хотя мы часто проверяли Paris Perfect, чтобы узнать, заинтересован ли кто-либо из их владельцев в продаже своих нынешних квартир. Мы даже рекомендовали Paris Perfect нашим друзьям, путешествующим в Париж. У всех был замечательный опыт, и они подписались на блог.
После того, как евро упал, а доллар укрепился, мы, наконец, смогли начать серьезно искать.Итак, мы снова связались с Мэдди / Пэрис Перфект. У них не было квартир на продажу в рамках нашего бюджета, и я вслух задавался вопросом, могу ли я использовать Интернет, чтобы самостоятельно провести поиск. Мэдди очень поддержала это и предложила отправить отзыв или переслать любые интересные объявления. Она со смехом предупредила, что как опытные инвесторы в недвижимость мы, , могли бы найти подходящую квартиру, просматривая веб-сайты и объявления в Интернете, но для большинства людей они быстро осознают ценность поискового агента. Я отправил ей десятки списков, большинство из которых казались нам идеальными, по крайней мере, я так думал. Она возвращалась ко мне каждый раз, указывая на важные вещи, которые я пропустил: на то, что я забыл проверить лифт, место во дворе, небольшую записку о том, что там сидел жилец. Это открыло мне глаза на вещи, которые можно легко пропустить.
Мэдди направила нас к надежному поисковому агенту, который неизменно хорошо помогает клиентам. Мы договорились встретиться с ними несколько месяцев спустя, но через несколько недель после нашего первоначального обмена мнениями с Мэдди, один из наших друзей, следивших за блогом Paris Perfect, прислал нам последний информационный бюллетень Мэдди о продаже квартиры недалеко от Эйфелевой башни, которая будет отличное дополнение к семье Paris Perfect.
Мы связались с ней в тот день, чтобы узнать об этой квартире. Она предупредила, что несколько серьезных покупателей уже проявили интерес, и чтобы обеспечить покупку, нужно было немедленно сделать предложение. Мы сделали это, а остальное уже история!
Зная, что Рино является финансовым аналитиком, что он думает об этой идее и сколько анализа он провел, чтобы учесть как личные, так и финансовые аспекты процесса?
Несмотря на то, что мы приобрели и управляли рядом объектов здесь, в Калифорнии, делать это за границей — это совсем другое дело.Лично мы оба хотели сразу же приступить к делу. Но мы знали, что не можем позволить эмоциям диктовать такое важное решение. Нам нужно было убедиться, что цифры работают, и что это будет хорошее финансовое решение. Рино пытался зафиксировать цифры и запустить различные сценарии, чтобы увидеть, имеет ли смысл это вложение. Мы провели несколько бесед с Мэдди и Филиппом, чтобы лучше понять, как работает французский рынок недвижимости, последствия краткосрочной аренды, а также исторические ставки аренды и возврата.Было сложно проанализировать инвестиции, поскольку было несколько дополнительных переменных.
Плюс нам пришлось преодолевать логистику этой сделки. Нам пришлось довериться множеству людей, с которыми мы еще не встретились, чтобы они помогли нам провести комплексную проверку собственности, подать заявку на евродолларовую ипотеку и выступить в качестве нашего представителя в сделке. И все это в стране, где у нас были едва сносные языковые навыки и ограниченные знания о законах. Сказать, что из-за этого Рино стало не по себе, было бы преуменьшением года.Но во всем этом сотрудники Paris Perfect помогали нам неуклонно направлять нас, предоставляя экспертные знания, опытные рекомендации и помогая при необходимости.
Поиск квартиры: как это произошло и что вам показалось наиболее интересным?
Мне показался очень интересным процесс покупки, особенно роль нотариуса , который действует независимо, проверяя историю квартиры, чтобы убедиться, что нет ничего запрещающего продажу (например, залогового права на собственность).При этом мы увидели оригинальные Строительные правила и положения 1931 года, а также обновление 1981 года. Какая история! Кроме того, было интересно увидеть место рождения и работу, указанные в документах о покупке для каждого покупателя и продавца. Как и следовало ожидать, копание всей этой истории и информации занимает много времени. Вот почему средний период условного депонирования / закрытия составляет 3 месяца во Франции по сравнению с 30 днями в США
.
Purchase: Рассказы о том, как это сработало для вас, и советы?
Как только мы были заинтересованы и сделали предложение (из США), но прежде, чем мы подписали обязательные документы, я вылетел в Париж, чтобы лично осмотреть квартиру и встретиться с Мэдди и ее доверенным нотариусом, мистером.Pacary. Мы также нашли юриста в Париже, который мог просмотреть все документы, чтобы убедиться, что ничего не потеряно при переводе. В течение нескольких месяцев после этой поездки мы могли делать все через электронную почту, FedEx и банковский перевод. Мы дали г-ну Пакари доверенность на подписание окончательных документов от нашего имени. И вот так мы купили место в Париже. В следующий раз мы увидим нашу новую квартиру через несколько месяцев после того, как снос уже начался, а реконструкция шла полным ходом.
Кропотливый процесс сноса
Реконструкция: находясь в 6000 милях от дома, нужно было спроектировать и отремонтировать квартиру, и это было огромным шагом вперед.Как все прошло?
Честно говоря, квартира была такой большой инвестицией, что мы не хотели вкладывать больше денег на ее ремонт. У нас было много идей, как максимально увеличить пространство и улучшить квартиру, но мы очень хотели сразу начать сдавать в аренду, а не тратить время зря. Мы подумали, что всегда сможем переделать позже. Когда мы подошли к завершению покупки, мы поняли, что не имеет смысла обставлять квартиру в прежнем виде. Если бы мы действительно собирались реконструировать это место через несколько лет, то предметы, которые мы купили бы, могли не работать в новом помещении.Не говоря уже о том, что нам пришлось бы заплатить за переезд и складирование всего, пока шла работа. Поэтому мы решили продолжить реконструкцию, пока квартира еще пустовала, и воспользоваться тем, что сезон для сдачи в аренду низкий.
Как только мы решили заняться этим проектом, мы решили попытаться найти баланс между получением всего, что мы хотели, именно так, как я хотел, и при этом как можно меньше времени, так как я не мог переехать в Париж в течение 3 месяцев. для наблюдения за процессом.Честно говоря, я не смог бы сделать это без Интернета и команды PP, состоящей из Хильды (которая курировала проект и была моими глазами и ушами на земле) и Дарека (подрядчика, который работал над множеством квартир из PP и знает свои стандарты). Я общался с Хильдой почти ежедневно. Между тем, как она прислала фотографию прогресса, попросила меня принять различные решения, а также мои чертежи и дизайнерские идеи Хильде, мы выполнили свою работу.
Строители и казнь: как все прошло? Вы заметили разницу между строительными стандартами и стилем работы по сравнению с другими.
Соединенные штаты?
Прочитав Питера Мэйла Год в Провансе , я ожидал, что проект будет долгим и затяжным. Но Дарек и его команда вскочили и выполнили все точно в срок, уделяя большое внимание деталям. Мастерство очевидно во встроенных шкафах, которые мы сделали, лепке и работе с плиткой. Их работа была сопоставима с работой любого действительно хорошего подрядчика, которого вы найдете в США.
Я никогда не снимал квартиру, так что для меня это было в новинку. Я чувствовал ограничения, связанные с водопроводом в здании, и работал над новыми ванными комнатами или кухнями вокруг них.Кроме того, я привык, что стены делаются из двух на четыре, а не из цементных блоков, так что это действительно влияет на то, как вы планируете свою проводку и водопровод.
Самым сложным в проекте был дизайн. План состоял в том, чтобы соединить американские удобства с классической французской эстетикой, но я не осознавал, что ванные комнаты во Франции, как правило, довольно современные, с настенными раковинами / умывальниками и не так уж много места на столешнице … и не делайте этого. Помогите мне начать работу над ограждениями для ванн. Любой американец, посетивший Францию, скажет вам, что французы в этом ужасны.В худшем случае ванну вообще ничто не окружает, поэтому вся ванная становится влажной, особенно при использовании ручного душа. В лучшем случае вы найдете небольшую стеклянную перегородку, что лучше, чем ничего, но все же позволяет намокнуть ванную. Занавески для душа — не такое уж распространенное явление. Таким образом, установка подходящей декоративной занавески для душа из хлопка с водоотталкивающей подкладкой была непростой задачей.
Раньше: Первоначальная главная ванная была вырезана из большого входа. Джози и Рино уменьшили размер, чтобы обеспечить прямой доступ к новой кухне / столовой из коридора.
После: Главная ванная комната была обновлена до красивой
Раньше: Кухня была слева от входа. Джози решил сделать теплую открытую кухню в двойной гостиной; это одна из изюминок этой красивой квартиры!
После: Кухня была преобразована в великолепную хозяйскую ванную комнату со стеклянной душевой кабиной!
Я думал, что во Франции будет так легко найти милые предметы декора с французскими словами или фразами. Я иду прямо к источнику, верно? Неправильный! Для них это шикарно иметь английский на подушках и канистрах.Для нас это не годится. К счастью, в США по-прежнему считают французскую формулировку очаровательной, поэтому было проще купить здесь определенные вещи и привезти их в Париж, например, нашу подушку « bonne nuit » на главной кровати.
Подушка Bonne Nuit, которую Джози привез из США.
У вас много опыта. Какие-нибудь уникальные идеи вы использовали при переделке?
Не знаю, была ли какая-нибудь из моих идей уникальной. Нашей целью было сделать квартиру удобной и практичной для гостей (и нас самих!).У французов нет таких шкафов, как у нас в США — они всегда полагались на отдельно стоящие шкафы. Для нас было важно добавить встроенные шкафы в обе спальни и небольшой шкаф в гостиной для тех, кто планирует спать на диване. Я попытался сделать их достаточно большими, чтобы в них поместился багаж, чтобы они не мешали. Мы также постарались создать дополнительное пространство для хранения вещей, по возможности используя комоды, даже в качестве подставки под телевизор в гостиной.
Советы: Ваши любимые идеи и комнаты, а также источники вдохновения.
Я думаю, что наши любимые комнаты в доме — это открытая гостиная / столовая / кухня. Мне нравится эффект «вау», когда вы выходите в космос. Первое, что вы видите, — это люстры, отражающиеся от зеркала над камином и снова через всю комнату от зеркала над диваном.
Сверкающие люстры, отражающиеся в позолоченных зеркалах по бокам комнаты.
Менее очевидная часть квартиры, которую я люблю, — это раздвижные «французские» двери, которые мы добавили между гостиной и столовой.В открытом состоянии кажется, что это одно большое пространство, но маленькие боковые стенки помогают закрепить мебель с обеих сторон. Когда двери закрыты, это дает любому спящему на диване ощущение тишины и покоя.
Жилая зона разделена на две части скрытой дверью-карманом.
Честно говоря, французский не обязательно мой стиль дизайна, хотя он мне нравится. Так что мне было непросто решить, насколько классическим быть, не чувствуя себя слишком клише, и насколько современным, не теряя классической французской эстетики.Я во многом полагался на Pinterest не только из-за общего внешнего вида, но и из-за деталей, таких как этот снимок стены с лепниной в рамке для картин.
Кредит изображения: Классика изящных искусств, Roomble, Просто современный дом.
Мне очень нравятся люстры, которые мы использовали по всей квартире. Металлические дужки добавляют более современный вид французской классике. И мне нравится лепнина, которую мы добавили в коридор, к дверям, выходящим в коридор, и новые встроенные дверцы шкафов. Они добавляют нотку элегантности.Я подумывала использовать контрастную краску на молдинге, чтобы выделить их, но я так рада, что не сделала этого. Покраска их в тот же цвет, что и стены, придает комнате более современный вид, сохраняя при этом «оригинальные» детали.
Внимание к деталям: Воссоздан вход в квартиру — красивая лепнина вдоль стен и шкафов.
Какие сюрпризы были в пути?
У нас не было много сюрпризов, но вместо этого у нас была большая проблема — как нам вырезать коридор через переднюю спальню, чтобы мы могли попасть в заднюю спальню? Сначала мы решили уменьшить спальню с двух сторон, чтобы создать коридор вокруг задней части спальни, чтобы окно спальни оставалось выходящим во двор.Нам пришлось бы прорвать опорную стену, чтобы создать новый вход в заднюю спальню. Проблема с этой идеей заключалась в том, что получение разрешения от управляющих здания и других владельцев заняло бы много времени; мы были почти уверены, что они этого не допустят.
Вместо этого Хильде пришла в голову прекрасная идея поставить стеклянную стену, чтобы создать коридор со стороны окна спальни. Это более прямой путь в заднюю спальню, он оставляет больше места для передней спальни и по-прежнему пропускает свет в спальню со двора! Единственная проблема заключалась в том, что все стеклянные стены, которые мы видели, выглядели настолько индустриальными / современными и не совсем подходили к тому образу, к которому мы стремились.К тому же возникла проблема конфиденциальности.
Кредит изображения: Квартирная терапия, HomeDSGN.
Именно тогда мы решили разбить проблему на компоненты, чтобы найти правильное решение. Конечно, нам нужна была перегородка, чтобы отделить прихожую от спальни. Но разве это должно быть все из стекла? Если бы вы поместили стекло только на часть стены, не было бы смысла ставить стекло как можно ближе к окну, чтобы максимально увеличить свет? Если стекло является лишь частью стены, французские двери со стеклянными панелями будут пропускать свет и соответствовать архитектуре остальной части квартиры.Добавление перил для стульев и предметов искусства в прихожую было хорошим способом добавить немного шика и визуально разделить ощущение длинного и узкого коридора. Вот как оказалось:
Новый коридор и французские двери в спальню, которые прямо напротив окна.
Все, что требовалось после этого, — это добавить несколько оттенков для уединения на французских дверях.
После: Красивая вторая спальня
Это почти год спустя, что бы вы сделали по-другому?
Теперь, когда у нас было время пожить в космосе, я бы кое-что подправил, например, переместил один или два выключателя света или изменил способ открытия одной из дверей, но они небольшие по сравнению со всей работой.Когда я работаю над проектами в США, я нахожусь на месте каждый день, а иногда и весь день, чтобы проверить состояние дел и выявить ошибки, пока их не стало слишком поздно и дорого исправить. Поскольку в Париже у меня не было такой роскоши, я немного волновался. Но на самом деле результаты превзошли мои ожидания.
В целом, это было все, на что вы надеялись?
Во время нашего последнего визита в квартиру (и нашего первого визита, когда он был полностью закончен), Рино и я продолжали говорить, как нереально было думать, что у нас сейчас такая красивая квартира в Париже.То, что так давно начиналось как мечта, наконец-то осуществилось. Мы думали, может быть, когда-нибудь мы сможем позволить себе купить небольшой скромный дом в Париже. Но благодаря Paris Perfect мы можем сдавать квартиру в аренду, что позволило нам получить более красивую и просторную террасу с дополнительной спальней для размещения друзей и семьи.
Одно неожиданное преимущество, которое мы обнаружили с момента присоединения к семье PP, — это дружба, которую мы завязали. Мы имели удовольствие познакомиться с несколькими другими владельцами квартир PP. Это удивительно дружелюбная, интересная и разнообразная группа людей — все с определенным je ne sais quoi (извините за клише).Многие из них американцы и все разделяют любовь к французской культуре. Важно отметить, что в процессе мы тоже стали лучше понимать Мэдди и Филиппа. Они могут быть более полезными и внимательными, не говоря уже о том, что с ними так весело проводить время и обсуждать текущие события.
Спасибо, Париж. Отлично за вашу помощь и усилия!
Если вы сами хотите стать владельцем квартиры в Париже и хотели бы получить помощь и услуги Мэдди и команды Paris Perfect Team, см. Эту страницу для получения дополнительной информации.
Опубликовано
в четверг, 27 апреля 2017 г., в 22:04 в Parisian Home Decor.
Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через канал RSS 2.0.
Вы можете оставить отзыв или откликнуться со своего сайта.
Ремонт квартиры с прибылью
Прежде чем покупать квартиру и приступать к проекту ремонта, стоит выяснить, какой тип недвижимости пользуется наибольшим спросом в данном пригороде.
Например, избыток квартир с одной спальней в определенном районе должен заставить вас опасаться покупки аналогичной недвижимости.Однако, если квартиры с двумя спальнями пользуются спросом среди арендаторов, то определите, к какому типу ремонта будут привлечены потенциальные арендаторы в этих квартирах.
Изменения под собственность
В идеале следует делать ремонт, соответствующий стилю помещения. Если многоквартирный дом кирпичный, с окнами в алюминиевых рамах и был построен, например, в 1970-х или 80-х годах, добавление исторических элементов из другой эпохи может выделяться по неправильным причинам.
Любые изменения, которые вы вносите, также должны зависеть от структуры квартиры.Убедитесь, что вы создаете комнаты с правильными пропорциями и максимально используете окна и балконы.
Маленькие хитрости могут сделать старые апартаменты современными. Например, если убрать стандартные карнизы бухты и квадратную форму, потолок будет казаться выше.
Пространственная осведомленность
Еще один аспект, на который обращают внимание многие арендаторы, — это пространство. В старых застройках кухни обычно находятся в отдельных комнатах и часто довольно большие. Открытая планировка может дать вам больше возможностей для «мертвого» циркуляционного пространства выполнять более одной функции.
Даже восприятие пространства может творить чудеса, заставляя юнит ощущаться больше, чем он есть на самом деле. Вы можете создать большее ощущение пространства, например, вытащив кухонные столешницы, идущие вдоль стены, и вместо этого добавив островную скамейку.
В ванной комнате небольшая душевая кабина и аккуратная раковина у стены займут меньше места, чем большая ванна и раковина наверху квадратного шкафа. Но имейте в виду, что пространство для хранения также входит в список приоритетов многих арендаторов, поэтому вам нужно найти баланс между ними.
Расположение и план
Местоположение квартиры и план этажа также должны быть в центре внимания, когда вы рассматриваете потенциальную недвижимость для покупки и ремонта. Вы можете вносить все необходимые изменения, но если квартира находится в месте, которое не пользуется популярностью среди арендаторов (и покупателей в будущем, если вы решите продать), это может повлиять на вашу потенциальную прибыль.
Точно так же вы не можете легко изменить план квартиры, поэтому он, скорее всего, повлияет на вашу стратегию ремонта.Например, если на плане этажа показано, что комнаты расположены в странном порядке, планировка квартир переполнена или имеется плохой доступ к свету, возможность изменения этого может быть ограничена и дорогостоящей.
Жилой комплекс в Южной Флориде будет отремонтирован после приобретения — Bar Invest Group
Bar Invest Group приобрела апартаменты Glen at Lauderhill за 59 миллионов долларов и планирует отремонтировать их с целью повышения арендной платы.
TMIF Glen LLC, дочерняя компания Turner Multifamily Impact Fund в Санта-Монике, штат Калифорния, продала 405 квартир по адресу 2360 N.W. 56th Ave. компании Glen Apartments Holdings, дочерней компании Bar Invest Group, расположенной в Майами. BankUnited из Майами-Лейкс (NYSE: BKU) предоставил покупателю ссуду в размере 39 миллионов долларов.
Цена равнялась 145 679 долларам за единицу.
Джарет Тюркелл, Морис Хабиф, Саймон Бэнк и Жо Руссо из Холлидей Фенолио Фаулер представляли продавца в сделке.
Глен в Лаудерхилле последний раз торговался за 44,75 миллиона долларов. Жилой комплекс площадью 346 662 квадратных футов был построен 26.Участок 5 соток в 1988 году.
Bar Invest Group принадлежит Жаку Барбера, который основал строительную компанию во Франции в 1965 году и расширил ее до Аргентины, а затем и в Майами. Компанией управляет его сын, исполнительный вице-президент Эрве Барбера из офиса на Брикелле.
Эрве Барбера сказал, что они приобрели Glen at Lauderhill, потому что ранее они приобрели соседний жилой комплекс и смогли поднять арендную плату с 1,20 доллара за квадратный фут до 1,50 доллара за квадратный фут после ремонта.
По его словам,
Bar Invest Group планирует в ближайшее время начать ремонт в Glen at Lauderhill. Будут улучшены общие зоны, бассейн, теннисные корты, ландшафтный дизайн и внутренние помещения квартир. Он надеется поднять арендную плату с 1,18 доллара за квадратный фут в настоящее время до примерно 1,50 доллара за квадратный фут после завершения ремонта.
Как правило, новые жители переезжают в жилой комплекс после завершения ремонта и готовы платить более высокую арендную плату, чем предыдущие арендаторы, сказал Барбера.
«Демография там очень сильная, — сказал Барбера. «Есть много добавленной стоимости и потенциальной выгоды от аренды».
Bar Invest Group владеет семью жилыми комплексами во Флориде. По словам Барбера, он стремится приобрести больше жилых комплексов и планирует собрать средства для приобретения путем продажи двух своих торговых центров в Pembroke Pines и одного торгового центра в Tamarac.
9 простых шагов к сдаче арендуемой собственности в 2021 году
Обновлено в феврале 2021 г.
В идеальном мире у домовладельцев были бы потрясающие арендаторы, которые оставались бы там много лет подряд, а текучесть кадров была бы редкостью.
Однако в реальном мире большинству арендодателей слишком часто приходится иметь дело с оборотами арендуемого жилья. Когда арендаторы доставят вам уведомление о невозобновлении, что означает, что они больше не будут проживать в арендуемой квартире по истечении срока аренды, вы можете начать планировать передачу собственности.
В процессе передачи арендуемой квартиры от одного арендатора к другому домовладельцы должны беспокоиться о многих деталях, от надлежащего уведомления и проверок до гарантийных депозитов и внешних поставщиков.Это может быстро стать довольно подавляющим. Потеря контроля над оборотом может означать потерю денег.
Арендодатели, которые лучше подготовлены к этому процессу и установили время и крайние сроки, когда задачи должны быть выполнены, обнаружат, что текучесть кадров намного менее стрессовая и фактически выполняется быстрее, чем когда у них нет реального плана.
Пора составить план оборота. Узнайте больше о сдаче арендуемой собственности и 9-этапном процессе от выселения до заселения.
Оглавление по передаче арендуемого имущества
Не знаете, с чего начать, начиная сдавать недвижимость в аренду? Мы собрали все, что вам нужно знать, чтобы начать процесс оборота:
Основы передачи арендуемого имущества
Сдача арендуемой собственности может быть не тем, о чем люди думают, когда впервые думают об управлении арендуемой собственностью, но это очень важный аспект.
Здесь, в RentPrep, мы на собственном опыте узнаем, через что проходят арендодатели в процессе аренды от начала до конца.Сегодня мы поделимся с вами этими знаниями; давайте приступим к изучению текучести кадров.
Что такое оборот квартирных единиц и что он означает для вашего бизнеса? Для передачи арендуемой собственности вы должны пройти процесс обнаружения и устранения любых повреждений, причиненных предыдущим арендатором. Это включает в себя уборку квартиры и выполнение любых желаемых обновлений. Затем вам нужно продвигать недвижимость, подписывать новых арендаторов и расселять их.
Пока вы убираете квартиру и находите следующего арендатора, вы не будете взимать арендную плату. Это большая часть того, почему текучесть квартир так важна. Чем больше времени потребуется на привлечение нового арендатора в собственность, тем меньше вы будете зарабатывать на ней ежегодно.
Иногда длительная оборачиваемость неизбежна из-за спада на рынке аренды или необходимости крупного ремонта. Однако в большинстве случаев домовладельцы стараются максимально сократить периоды вакансий, чтобы дела оставались прибыльными.
Оборот имущества в 9 этапов
Процесс оборота собственности можно разбить на девять основных этапов. Однако при выполнении этих шагов помните, что каждое свойство следует рассматривать как уникальную ситуацию.
Хотя рекомендуется иметь общий план текучести кадров, которому вы будете следовать, потребуется определенная степень гибкости.
Например, арендатор может решить очистить ковры паром перед выездом, чтобы избежать потери залога.Если они предоставят квитанции о том, когда это было сделано, вы можете исключить этот шаг из обычного процесса. С другой стороны, арендатор может пообещать перекрасить комнаты, а затем пропустить это. Хотя стоимость будет покрываться за счет их депозита, вам нужно будет потратить дополнительное время на ремонт стен.
Ситуация никогда не будет 100% предсказуемой. Спланируйте как можно больше деталей, но оставьте место для неожиданных изменений, пока вы готовите квартиру к сдаче в аренду. Это поможет вам снизить стресс в долгосрочной перспективе.
1. Уведомление о получении
Когда арендаторы сообщают вам, что они не будут продлевать договор аренды, убедитесь, что у вас есть это в письменной форме. Вам нужно будет подтвердить, что они понимают время и дату, когда они должны вернуть вам ключи и удалить все свои вещи.
Сохраните письменное уведомление в файле арендатора и ведите бумажный след, отправив им письменный ответ, подтверждающий, что вы получили их уведомление, и вскоре вы свяжетесь с вами, чтобы обсудить процесс выселения.
2. Доставить инструкции по эвакуации
Многие арендаторы не уверены в порядке событий, когда планируют выселение. Две самые важные вещи, о которых им нужно знать, — это проверка при выезде и периодическая демонстрация аренды новым потенциальным арендаторам.
Напомните им, что осмотр при выезде должен проводиться вместе с вами и согласовать время и дату, которые подходят вам. Обычно домовладельцы проводят осмотр при переезде примерно за две недели до даты переезда.Они также должны быть готовы к тому, чтобы вы показали заявителям аренду с письменным уведомлением за 24 часа, и с этим уведомлением они не удивятся, когда вы появитесь с незнакомцами.
3. Планирование
Многие из поставщиков услуг, которых вы используете, могут быть забронированы на несколько недель, поэтому, если вы знаете дату и время отъезда арендатора, вы можете заранее позвонить и назначить малярам, ремонтным работникам и другим лицам оплату посещение арендуемой квартиры примерно через день после ее освобождения.
Это значительно сократит время оборота, потому что вы не будете ждать с пустой арендной платой, пока не очиститесь в календаре продавца.
4. Начать рекламу для новых кандидатов
Используя свои лучшие маркетинговые каналы, создайте объявление для новых арендаторов. Воспользуйтесь всеми советами и приемами для создания привлекательной рекламы и разместите свое объявление во всех лучших публикациях по аренде недвижимости, как традиционных, так и в Интернете, которые вы можете. Используйте сочетание контактов и передачи информации о предстоящей вакансии соответствующим друзьям, семье и коллегам.
5. Провести осмотр при выезде
Встретьтесь с арендатором для осмотра и принесите копию документов осмотра при въезде, чтобы вы оба могли сравнить и проверить наличие повреждений. Пройдитесь по каждой комнате и оцените каждую подкатегорию комнат.
Может быть трудно увидеть некоторые повреждения, если они закрыты мебелью, поэтому обязательно сообщите арендаторам, что любые новые открытия будут добавлены в контрольные документы в качестве дополнения. Акты проверки на выселение должны быть подписаны и датированы вами и арендатором.
6. Найдите новых арендаторов
Пока время вашего текущего арендатора подходит к концу, вы должны принимать телефонные звонки, отвечать на электронные письма и иным образом отслеживать новых арендаторов. Используйте эффективные процедуры отбора, чтобы сузить круг кандидатов до самых лучших и провести с ними проверку биографических данных и собеседование. В течение нескольких недель вы сможете закрепить за собой новых арендаторов, которые смогут въехать в день, когда вы заявите, что аренда будет готова, обычно примерно через неделю после того, как ваши нынешние арендаторы освободятся.
7. Получите ключи и проведите окончательную проверку В день выезда ваших нынешних арендаторов встретите их в арендуемой собственности, чтобы забрать ключи и быстро проверить, нет ли дополнительных повреждений стен, ковров, дверей и т. Д.
Хотя это не обязательно должна быть полная проверка при выезде, потому что вы ее уже выполнили, вы хотите быть уверенным, что не произошло никаких новых повреждений и что арендатор ничего не оставил.
Не забудьте записать их адрес пересылки.Составьте список всех повреждений (если они есть) и подготовьте сумму гарантийного депозита, которая будет возвращена им, за вычетом стоимости повреждений. Ознакомьтесь с правилами и положениями вашего штата по возврату гарантийного залога.
8. Согласуйте с продавцами, чтобы подготовить недвижимость
У вас мало времени, чтобы привести арендуемую недвижимость в отличное состояние, поэтому убедитесь, что ваши продавцы все еще могут уложиться в назначенные встречи. Маляры, сантехники, электрики и другие подрядчики должны быть готовы приступить к работе в пустом помещении и отремонтировать все для новых арендаторов.Это также хорошая возможность внести какие-либо дополнения, улучшения или улучшения в место, например, поставить новый холодильник.
9. Знакомство с новыми арендаторами для заключения договора аренды
Перед передачей арендуемой собственности новым арендаторам всегда встречайтесь с ними, чтобы подписать договор аренды, получить залог и провести инспекцию при въезде.
Внимательно изучите договор аренды и обсудите все области, по которым у них могут возникнуть вопросы. Осмотр при въезде наиболее эффективен, когда он проводится до того, как какое-либо имущество будет размещено на месте.Конечно, перед передачей ключей документы должны быть полностью заполнены и подписаны обеими сторонами.
Когда имуществом управляет кто-то другой
Если вы работаете с управляющими недвижимостью в одном или нескольких своих подразделениях, убедитесь, что вы знакомы с их планами управления оборотом квартир. Вы должны быть уверены, что они соберутся в сжатые сроки, чтобы максимизировать вашу прибыль. Кроме того, узнайте, каковы их затраты в периоды вакансий и текучести кадров.
Сокращение сроков с менеджерами по управлению недвижимостью
Есть ли у вас опасения по поводу того, соблюдают ли ваши управляющие недвижимостью такие же жесткие сроки, как и ваши? Если да, то сейчас отличное время, чтобы поговорить с менеджерами по недвижимости и обсудить, что они делают, чтобы заполнить вакансии как можно быстрее.
В некоторых случаях могут быть некоторые аспекты процесса оборота, которые они не планируют заранее. Возможно, что их стандартные процедуры просто не вкладывают в эту область столько инвестиций, сколько вам хотелось бы.
Решение этих проблем с вашими менеджерами может помочь вам сократить время текучести кадров и укрепить отношения с вашей управленческой командой.
Вакансии и текучесть кадров
Другие вещи, которые вы должны обсудить со своей командой по управлению недвижимостью, — это расходы и сборы, связанные с вакансиями и оборотами. Даже если у вас нет арендатора в собственности или у вас нет управления командой, вы, вероятно, все равно будете платить сборы, за которые вы несете ответственность.
Вы должны быть полностью осведомлены о расходах, связанных с вакансиями, заполнением собственности и иным обслуживанием арендуемой собственности в течение всего оборота и до подписания контракта с командой управления недвижимостью. Если вы считаете, что условия оказываемых услуг несправедливы, не бойтесь вступить в разговор об этом со своей командой по управлению недвижимостью.
Часто задаваемые вопросы о передаче арендуемой собственности Что такое оборачиваемость квартир?
Оборот квартиры, также известный как оборот аренды, — это процесс, который происходит с момента, когда один арендатор решает выселиться, до момента въезда следующего арендатора.
Обычно этот процесс включает в себя следующее:
Обеспечение своевременного выезда арендатора
Прием окончательных платежей от арендатора
Осмотр имущества на предмет повреждений, выходящих за рамки нормального износа
Делаем необходимый ремонт
Глубокая очистка по необходимости
Поиск новых арендаторов
Получение новых жильцов в квартиру
Процесс смены квартир — это то, над чем домовладельцы должны работать, чтобы убедиться, что они работают эффективно и результативно.Чем дольше длится оборачиваемость квартир, тем дороже это будет для их общей прибыли.
Целью смены квартир является обеспечение того, чтобы квартира находилась в наилучшем состоянии, в котором она может быть, до въезда следующего арендатора. Это обеспечивает быструю сдачу квартиры в аренду, а также помогает обеспечить долгосрочную рентабельность квартиры.
Сколько стоит превратить квартиру?
Стоимость передачи квартиры может сильно различаться, но есть несколько ключевых факторов, которые повлияют на окончательную стоимость аренды для таких домовладельцев, как вы:
Как долго квартира остается вакантной и какая ежемесячная арендная плата пропущена на
Сколько стоит сделать необходимый ремонт из собственного кармана
Если залог покрывает любой или весь необходимый ремонт
Сколько стоит уборка и покраска квартиры
Каждая из этих затрат зависит от конкретной ситуации, в которой вы обнаружите свою собственность после окончания аренды, поэтому не всегда возможно назвать точную цифру.
Большинство арендодателей обнаружат, что их оборот составляет не менее 1000 долларов. В зависимости от того, сколько времени потребуется на аренду помещения и сколько арендной платы будет потеряно за это время, цифра может вырасти до нескольких тысяч долларов.
Один из хороших способов создать оценку для ваших конкретных единиц — это следить за вашими затратами на оборот в следующий раз, когда вы меняете единицу. Усредните несколько случаев, а затем используйте это число в качестве ожидаемой стоимости оборота. Хотя это не будет точное число, это хороший способ получить какие-то базовые ожидания для будущих оборотов.
Сколько времени нужно, чтобы сдать квартиру?
Арендодатели, которые понимают, во сколько им может стоить оборачиваемость квартир, захотят максимально сократить время оборота; сколько реально времени на оборачиваемость квартиры?
Как и стоимость, время оборота трудно оценить.
Квартиры, которые содержались в отличном состоянии и нуждались только в быстрой покраске и уборке, могут быть восстановлены всего за несколько дней.С другой стороны, ремонт оборудования, нуждающегося в дополнительном ремонте и обновлении, может занять несколько недель. Каковы ваши ожидания?
Обычно на смену квартиры уходит не менее одной-двух недель. Даже если у вас есть рабочие по обслуживанию, запланированные заранее, планирование покраски, уборки и поиска арендаторов, вероятно, займет не менее 10 дней. Конечно, опытные инвесторы в недвижимость могут продвигаться вперед быстрее, но вы не можете разумно ожидать, что все будет сдано всего за один день.
Планирование оборотов
Если вы планируете предстоящий оборот и хотите оценить, сколько времени может пройти, прежде чем вы начнете продавать недвижимость, примите во внимание следующее:
Чем дольше арендатор занимает квартиру, тем больше времени потребуется, чтобы полностью сдать квартиру даже при нормальном износе.
Для полного высыхания ковров, прошедших профессиональную химчистку, потребуется до одного дня.
На покраску только одной комнаты может уйти от четырех до шести часов, а время высыхания зависит от типа используемой краски.
На уборку бригады всего дома может уйти всего два часа, но затраты повлияют на размер бригады и продолжительность.
Замена замков, если вы знакомы с процессом, не должна занимать более одного часа.
Проверка сигналов тревоги и замена фильтров должны занимать всего несколько минут для каждого задания.
Разнорабочие могут дать вам оценку того, сколько времени займет необходимый ремонт поврежденного имущества; добавьте это к своей оценке.
Составьте список всего, что, как вы абсолютно уверены, необходимо сделать с недвижимостью, и того, сколько времени, по вашему мнению, это займет.Оттуда вы сможете понять, чего ожидать от предстоящей смены квартиры.
Как подготовить квартиру к аренде?
Завершаете ли вы оборот квартиры или готовите квартиру к первой сдаче в аренду, вам может быть интересно, все ли вы сделали, что вам нужно. Этот список не является исчерпывающим, но это хорошая отправная точка.
Используйте его как контрольный список, чтобы узнать, не забыли ли вы что-нибудь сделать при подготовке квартиры к сдаче в аренду:
Чисто? Квартира должна быть безумно чистой.Это включает в себя внутреннюю и внешнюю часть бытовой техники, а также часто пропускаемые области, такие как окна, подоконники и жалюзи. Наем профессиональных услуг по уборке и чистка ковров — хорошая идея.
Стены залатаны и покрашены? Замачивание дыр и нанесение свежего слоя краски на квартиру, как правило, выполняется каждые несколько лет. В некоторых случаях ваш арендатор может сделать это до переезда, но всегда полезно убедиться, что работа выполнена удовлетворительно.Вы можете покрасить комнаты самостоятельно, но профессиональные малярные бригады могут окупиться.
Все исправно работает? Обязательно проверьте правильность работы всех устройств, от электрических розеток до туалетов и сигнализаторов угарного газа. Составьте список всего подобного, что необходимо проверить, и составьте стандартную практику, как это проверять. При необходимости вы можете передать этот список доверенному сотруднику во время проверки текучести.
Убедившись, что квартира выглядит великолепно и соответствует стандартам, вы можете приступить к продаже недвижимости.Маркетинг вашей собственности следует проводить как можно раньше, но не слишком рано.
Убедитесь, что квартира будет готова к использованию в течение двух недель, когда вы начнете продавать. Более ранний старт может привести к потере интересов заинтересованных сторон и потере драгоценного времени.
Что делать перед заселением жильцов в квартиру?
Вы нашли нового арендатора и готовите его к заселению в квартиру? Большой!
А теперь пора сделать несколько вещей, прежде чем они переедут, чтобы убедиться, что вы защитите себя, свою квартиру и своих будущих арендаторов от любых необходимых проблем.
Осмотрите и задокументируйте устройство. Даже если вы провели инспекцию при выезде, когда предыдущий арендатор выехал, важно полностью осмотреть собственность и убедиться, что все работает. Что-то может неожиданно сломаться, и есть даже вероятность, что подрядчики, работающие на объекте, могли оставить после себя некоторые проблемы. Тщательно осмотрите собственность, задокументируйте ее фотографиями и сделайте заметки обо всем, что может выступать.
Напишите и подпишите договор аренды. Конечно, вы захотите убедиться, что у вас есть надежный договор аренды, подписанный в соглашении с вами и арендатором. Ваш договор аренды должен охватывать то, как будет осуществляться управление недвижимостью, ожидания обеих сторон и многое другое. Узнайте больше о том, как составить выгодную аренду в нашем руководстве здесь.
Создайте письмо о подаче заявки. Перед тем, как арендатор переедет, напишите письмо, которое вы можете оставить в собственности или отдать ему, когда он впервые переедет.Это отличное место, чтобы напомнить им о важных моментах аренды, например о том, разрешено ли им красить или вешать вещи. Кроме того, напомните им о ваших контактных лицах в экстренных случаях и о том, к кому обращаться для ремонта. Наконец, это письмо должно включать инструкции о том, как правильно использовать и обслуживать любые приборы или особенности дома, с которыми они могут быть незнакомы, например, плита. Это не только поможет им чувствовать себя как дома, но и обеспечит надлежащий уход за этими приборами.
Выполните пошаговое руководство по ввозу. Когда вы встречаетесь с арендатором, чтобы передать ему ключи, убедитесь, что вы проводите инспекцию при въезде вместе с арендатором. Хорошей идеей будет иметь установленную форму, которую вы будете использовать как для пошаговых инструкций по въезду, так и по выезду, чтобы вы и арендатор находились на одной странице. Это пошаговое руководство дает обеим сторонам возможность указать на любые потенциальные проблемы.
Каким бы увлекательным ни было то, что наконец-то появился арендатор, убедитесь, что у вас все это в порядке, прежде чем передавать ключи.Разрешение арендатору въехать в квартиру, не выполнив эти четыре шага, в какой-то момент может и приведет к проблемам, поэтому убедитесь, что вы принимаете все необходимые меры предосторожности для защиты своего бизнеса.
Оборот не должен повредить
При наличии организации, дальновидности и небольшой суеты домовладельцы могут сдать сдаваемую в аренду собственность в течение недели и без риска получения прибыли. Чем дольше арендная плата остается пустой, тем сильнее это сказывается на вашем банковском счете, поэтому сделайте все возможное, чтобы выполнить эти 9 шагов и сохранить свои инвестиции в недвижимость платящими арендаторами.
Помните:
Заблаговременная подготовка к обороту — всегда хорошая идея.
Наличие установленной процедуры поможет вам оставаться организованным.
Оцените ваши сроки и бюджет заранее на основе предыдущих оборотов.
Выполняя эти три действия, вы можете подготовиться к будущим оборотам. По мере того, как вы набираетесь опыта, вы сможете сократить время, потраченное на сдачу арендуемой собственности!
(Контрольный список) Путеводитель по квартирам, впервые снимающим квартиру
Первый переезд может быть очень пугающей задачей.Будь то переезд за пределы университетского городка (и отказ от планов питания) в квартиру в городе или просто переезд из родительского дома в первый раз, многое происходит и нужно учесть много новой информации. Чтобы помочь вам немного упростить вашу независимость, вот список вопросов и терминов, которые являются первоочередными вопросами, необходимыми для поиска нового удобного места и понимания того, что нужно для аренды квартиры. Выберите тему ниже, чтобы перейти к нужному разделу, или прочитайте его полностью.
Контрольный список для моей первой квартиры
Основы аренды для первого арендатора
Общие вопросы о квартире
Контрольный список удобства в квартире
Говоря на RentLingo: условия квартиры
Эти вопросы могут показаться элементарными, но для первого арендатора они абсолютно важны.
1. Каков ваш бюджет?
Это очень серьезный вопрос, который может повлиять на комфорт вашего образа жизни.Определите, сколько вы зарабатываете каждый месяц, и включите, сколько денег вы собираетесь потратить на еду, развлечения и непредвиденные расходы. Будьте готовы потратить 150-200 долларов на еду, если вы планируете есть больше, чем просто фасоль, картофель и верхний рамен при каждом приеме пищи.
2. Сколько будет стоить аренда? Сколько стоит залог? Сколько добавят коммунальные услуги? За какие коммунальные услуги нужно платить?
Идеальное соотношение арендной платы к доходу составляет 25-30% вашего ежемесячного дохода. Если вы потратите больше, то остальная часть вашего бюджета будет намного сложнее.Обязательно включите в свой бюджет коммунальные услуги и Wi-Fi и обратите внимание, что коммунальные услуги могут очень резко меняться от климата к климату. Чтобы узнать, сколько арендной платы вы можете себе позволить, попробуйте калькулятор «Сколько арендной платы я могу себе позволить» от RentLingo.
3. Какие дополнительные расходы при въезде?
Первоначальный переезд может быть дорогостоящим. Некоторые домовладельцы ожидают, что арендная плата будет выплачиваться за первый и последний месяц, а также будет страхование аренды. Наряду с гарантийным депозитом могут действительно возрасти сборы. Также примите во внимание стоимость заявок на аренду и проверку кредитоспособности, которая может варьироваться от 40 до 100 долларов.
4. Потребуется ли вам совместное подписание?
Как правило, при переезде в вашу первую квартиру есть большая вероятность, что вам понадобится помощник, например, родитель. Содействующий гарантирует вашу аренду, подписывая договор. Если вы не в состоянии платить арендную плату, бремя по закону ложится на соавтора. Причины, по которым может потребоваться совместное подписание, включают: ваш ежемесячный доход составляет более 1/3 вашей арендной платы, у вас плохая или небольшая кредитная история, или вы впервые снимаете квартиру и не имеете какой-либо истории аренды, чтобы указать на предыдущую ответственность. Щелкните здесь, чтобы узнать больше о поручителях / со-подписантах квартир.
5. Каким будет ваш транспорт?
Очень важно учитывать, как вы переедете из дома в то место, куда вам нужно. Если у вас есть автомобиль, обязательно поинтересуйтесь, где вы можете его припарковать и где ваши гости / соседи по комнате будут парковать свои машины. Вы собираетесь пользоваться общественным транспортом или велосипедом? Убедитесь, что вы знаете, как близко вы находитесь к автобусным остановкам, остановкам, рельсам и т. Д.
Вы снимаете свою первую квартиру, поэтому, конечно же, у вас возникнет пара вопросов о том, как все это работает. Вот четыре вопроса, которые нам часто задают об аренде квартиры.
1) Как снять первую квартиру?
Это кажется сложным, но для того, чтобы снять квартиру, нужно всего 5 шагов:
Найдите свободную квартиру и осмотрите квартиру.
Если вам нравится квартира, заполните заявку на квартиру (заявка на квартиру может стоить от 30 до 100 долларов, что также включает проверку кредитоспособности).
Некоторые домовладельцы попросят вас включить ссылки, чтобы узнать о вашем характере. Если у вас плохой кредит, предоставление надежных рекомендаций — один из немногих способов убедить арендодателя, что вы будете хорошим и надежным арендатором.
Администрация апартаментов свяжется с вами, чтобы сообщить, что вы приняты.
После того, как вы были приняты, вам нужно будет внести залог и арендную плату за первый месяц.Страховой залог часто составляет арендную плату за один месяц, а с домашними животными он может быть даже больше. Так что для сдачи в аренду вам нужно будет немного накопить.
2) Каковы требования / что вам нужно для аренды квартиры?
Вам нужен кредитный рейтинг 620 или больше.
Ваш годовой доход должен более чем в 40 раз превышать вашу ежемесячную арендную плату. Хотя это правило не является твердым, многие домовладельцы используют этот номер, чтобы убедиться, что у их арендаторов не возникнет проблем с оплатой счетов.Если у вас нет дохода (в случае большого количества студентов колледжа), вам потребуется соруководитель / поручитель.
Залог.
В большинстве жилых комплексов вам должно быть 18 лет или больше, если у вас нет государственной помощи.
3) Когда вы снимаете квартиру, кому вы платите?
Ответ на этот вопрос варьируется от квартиры к квартире, но арендаторы обычно платят либо компании по управлению недвижимостью, которая управляет квартирами для арендодателей, либо арендаторы сами платят арендодателям.
Раньше каждый месяц приходилось отправлять чек домовладельцу или управляющей компании по почте, но теперь большая часть этого происходит через Интернет. Часто вы можете настроить автоматическое снятие платежа с вашего банковского счета каждый месяц, чтобы вас не штрафовали за просрочку платежа, если вы забудете.
4) За что вы платите при аренде квартиры?
Ответ на этот вопрос также различается в зависимости от квартиры. Вот список того, за что вам чаще всего придется платить при аренде квартиры:
Аренда
Ваш депозит (часто это стоимость аренды за один месяц)
Коммунальные услуги, часто называемые счетами за воду, канализацию, газ, мусор и электричество.
Парковочные места (обычно только в крупных городах)
Если у вас есть домашнее животное, вам придется внести залог за животное, а для некоторых квартир — ежемесячную плату за домашнее животное.
Вот еще несколько вопросов, которые нужно задать перед переездом.
Какой срок? Это годовой контракт или помесячный?
Как мне платить за аренду? Могу ли я заплатить чеком или онлайн?
Разрешены ли домашние животные? Сколько стоит залог за питомца?
Если снимаете с соседями по комнате, сколько соседей разрешает домовладелец?
Есть ли центральное отопление / воздух? Напольные обогреватели?
Какие тихие часы?
Каковы правила в отношении мусора и переработки?
Безопасно ли это в районе?
Как близко ближайший продуктовый магазин?
Есть ли на кухне достаточно места для хранения еды для меня и моих соседей по комнате?
Достаточно ли места для приготовления пищи?
Достаточно ли места для хранения лишних вещей?
Квартира чистая на экскурсии? Он должен быть безупречным .В жилом комплексе чисто и ухожено?
Кому мне позвонить, если в квартире что-то сломалось? Сколько времени нужно, чтобы получить ответ?
В каждом жилом комплексе есть свои уникальные удобства, но сложно сказать, какие именно удобства существуют. К счастью, мы познакомились со всеми возможными удобствами для проживания в квартире и готовы рассказать вам обо всех вариантах.
Типы уличных принадлежностей
Бассейн
Джакузи
Баскетбольные площадки
Теннисный корт
Парки для собак
Площадки для гриля на открытом воздухе / места для пикника
Велопарковка / Запирающие станции
Пешеходные тропы
Спортзал на открытом воздухе
Зоны отдыха с пропановой ямой
Типы внутренних удобств
Офисные станции с компьютерами и принтерами
Ракетбол
Игровые комнаты / Залы отдыха / Бильярдные
Тренажерные залы
Бесплатный кофе
Типы сервисных услуг
Отправка посылок
Прачечная
Массаж на месте
Если вы собираетесь прогуляться пешком, вам нужно поговорить о разговоре.Выучить жаргон несложно, но полезно знать основные термины, когда вы впервые уезжаете из дома.
Все оплаченные счета: Еще один термин для коммунальных услуг. Квартира, в которой оплачены все счета, означает, что коммунальные услуги, такие как вода, канализация, мусор, мусор, газ и электричество, включены в арендную плату.
Взнос за подачу заявления: Многие менеджеры квартир требуют уплаченную сумму для запуска вашего заявления на аренду. Они могут варьироваться от 25 до 50 долларов.
Удобства: Основное определение удобств — это то, что является полезной или желательной особенностью объекта. При аренде они могут варьироваться от таких удобств в квартире, как стиральная машина и сушилка, микроволновая печь или центральное отопление и воздух, до общественных удобств, таких как фитнес-центры, бассейны и кинотеатры.
Кондоминиумы: Многосемейное жилье, которое позволяет владеть отдельными единицами — также известными как кондоминиумы. Жители кондоминиумов часто должны платить ТСЖ, а также несут гражданские обязанности в сообществе кондоминиумов.Кондо можно как покупать / владеть, так и сдавать в аренду.
Залог / Гарантийный залог: Залог — это сумма, которую вы оставляете своему арендодателю / агенту по аренде для обеспечения безопасности вашей квартиры. Часто залог идет в счет вашего гарантийного депозита — денежной суммы, которую арендодатель хранит на протяжении всего вашего пребывания, чтобы покрыть любой ущерб, который вы нанесете квартире. Залог также служит для обеспечения некоторого залога, чтобы вы не взлетели в середине срока аренды и не оставили домовладельца с пустыми руками.
Договор аренды: Юридически обязательный договор, заключаемый между арендодателем и арендатором. В договоре аренды вы найдете все условия, относящиеся к вашей квартире.
Арендодатель / Владелец: Владелец вашей квартиры, многоквартирного дома или собственности. В зависимости от вашего типа аренды вам, возможно, никогда не придется встречаться со своим арендодателем, и вместо этого вы будете работать через группу управления квартирами или команду по аренде.
Лизинговый агент: Многие жилые комплексы имеют собственный лизинговый офис и персонал.Агент по аренде будет тем человеком, который покажет вам вашу квартиру, поможет вам с проживанием и ответит на ваши вопросы.
Специальные предложения по въезду: В квартирах часто проводятся специальные предложения по въезду, чтобы привлечь арендаторов. Пример специального предложения по въезду может включать в себя скидку 100 долларов на арендную плату за первый месяц.
Раздел 8 Жилье и жилье с низким доходом: Квартиры и аренда с ограничениями по доходу, чтобы предоставить доступное жилье тем, кто не может позволить себе квартиры по рыночной цене.
Studio Apartments: Самые простые квартиры, студии — это апартаменты с одной спальней и одной ванной, которые обычно включают в себя небольшую кухню, но не всегда.
Субаренда / субаренда: Субаренда или субаренда квартиры — это когда арендатор подписывает другого арендатора на свое имя. Первоначальный арендатор сохраняет ответственность за арендную плату и состояние квартиры, пока арендатор проживает в ней. Нажмите здесь, чтобы узнать больше о сдаче квартиры в субаренду.
Таунхаусы и таунхаусы: Таунхаусы и таунхаусы — это двухэтажная аренда, которая больше похожа на дом на одну семью, чем на квартиру.
Модернизированные / отремонтированные квартиры: Если квартира считается обновленной или отремонтированной, это означает, что части квартиры были недавно переделаны.Это может быть новая осветительная арматура, столешницы, бытовая техника и мебель. Улучшенная квартира часто немного дороже, чем ее более совершенные когорты.
Коммунальные услуги / Включенные коммунальные услуги: Коммунальные услуги включают важные услуги, такие как электричество, мусор, канализация, газ и вода. Часто вы должны платить за это ежемесячно в дополнение к арендной плате. Однако, если они включены, все, о чем вам нужно беспокоиться, — это фиксированная арендная плата.
Перегородки межкомнатные | рубрика | Все про ремонт квартиры
Перегородки межкомнатные
В рубрике собраны статьи по теме, как правильно сделать межкомнатную перегородку своими руками при ремонте или отделке квартиры. Какие типы межкомнатных перегородок существуют, как выбрать материал для перегородки, технологии устройства перегородок в квартирах жилых домов.
Межкомнатная перегородка не является несущим элементом квартиры. Вес перегородки должен соответствовать разрешенной нагрузке на перекрытие в донной серии домов.
По допустимому весу перегородки выбирается материал для их (её) изготовления. Это может быть гипсокартон, газобетон, блоки из гипса, стеклянные блоки, кирпич. Легкие перегородки изготавливают из щитовых перегородок ширм. Реже в квартирах делают перегородки из древесины.
Популярным материалом для возведения перегородки в обжитой квартире является гипсокартон. В ванных комнатах перегородки делают из гипсовых блоков или пазогребневых плит.
В новостройках свободной планировки перегородки чаще делают из газобетона или шлакоблоков. Это легкие недорогие материалы с возможностью быстрого монтажа.
Кирпичные перегородки менее востребованы в квартирах. Кирпич материал тяжелый и трудоёмкий. Применение кирпича для квартирной перегородки должно быть обосновано проектным решением.
Все статьи рубрики:
Скрытый текст
Гипсовая пазогребневая плита (ПГП) строительный материал, специально предназначенный для межкомнатных перегородок квартиры и дома. Трубно представить, что все межкомнатные перегородки в квартире будут без дверей. В этой статье посмотрим, как правильно сделать дверной проем в перегородке ПГП.
Читать продолжение этой статьи
Устройство перегородок из гипсовых пазогребневых плит, предполагает использование различных утеплителей для повышения теплоизоляционных и звукоизоляционных характеристик перегородки. Об использовании утеплителей в этой статье.
Читать продолжение этой статьи
Если перед вами стоит задача сделать межкомнатную перегородку в квартире или несколько перегородок в новостройке, можно применить технологию монтажа гипсовой пазогребневой плиты. Гипсовая пазогребневая перегородка достаточно просто монтируется и вполне под силу её сделать своими руками.
Читать продолжение этой статьи
Сделать перегородку в квартире можно из чего угодно, но сделать качественную перегородку можно только из специально предназначенных для этой цели материалов. Какие это материалы и как правильно выбрать материал для межкомнатной перегородки в этой статье. Читать продолжение этой статьи
Внутренние перегородки это не несущие стены в домах, жилых и не жилых помещениях городов и загородных поселков. Для изготовления и строительства внутренних перегородок используют самые различные строительные материалы: кирпич, различный пористый (легкий) бетон, ксилит, пенобетон, шлакоблоки. Всё это, так называемые мелкоштучные строительные изделия. Кроме них, применяются материалы для каркасных перегородок: гипсокартон и профили для него, дерево.
Читать продолжение этой статьи
Перегородки в квартирах делятся на несущие и не несущие. Не несущие перегородки в квартирах можно задействовать в перепланировке квартир без предварительного согласования, достаточно после ремонтного уведомления. Это же правило относится к новым перегородкам из легких строительных материалов, не увеличивающим расчетную нагрузку на перекрытия.
Читать продолжение этой статьи
Установка гипсокартона на каркас перегородки завершает монтажные работы по устройству перегородки. В зависимости от условий гипсокартон устанавливается в один или два слоя. При двухслойной облицовки листы гипсокартона крепятся вразбежку с минимальным шагом 60 см. Читать продолжение этой статьи
Электропроводка в перегородке из гипсокартона делается после установки каркаса. Каркас свободен для доступа и прокладывать электропроводку будет удобно. Электропроводка в перегородке прокладывается в специальной гофре или в пластиковых трубах для электромонтажа.
Здравствуйте, друзья, я снова с вами и в этой статье расскажу о межкомнатных перегородках. Капитальный ремонт квартиры потому и называется капитальным, что в этом случае есть возможность, что-то изменить в планировке, в разрешённых рамках, конечно.
Я уже писал в одной из статей, что для существенных изменений в планировке квартиры требуется разрешение различных государственных и коммунальных инстанций, что может потянуть за собой немало времени и дополнительные финансовые расходы.
Если у вас недостаточно средств, и хотите сэкономить, лучше этим не заниматься вообще, так как при любом раскладе – добиваясь разрешения в планировке, или изменяя её без разрешения, вы попадаете на расходы. В первом случае вас ожидает оплата различных заявок и изменения в документации, во втором, штрафы за самоуправство.
Что такое межкомнатные перегородки
@KameDom.ru
Межкомнатными перегородками называются любые разделения жилых и нежилых помещений. По своей сути они играют одну из важнейших функций в планировке квартиры, дома или любого другого помещения. Именно они неразрывно связаны с дизайном интерьера, уникальность которого во многом зависит от их наличия или отсутствия.
Перегородки могут быть бетонные, кирпичные, деревянные, гипсокартонные, блочные, стеклянные и так далее. Они звукоизоляционные, теплоизоляционные, термоизоляционные и так далее.
Далее я хочу рассказать о том, как я лично выходил из положения, когда надо было переделать межкомнатные перегородки. Дело в том, что они были из гипсовых блоков и почему-то кривые и в трещинах.
Так как я не перемещал их и не нарушал планировку квартиры, мне не требовалось никаких разрешений, поэтому никому ничего не сказав, тихо, мирно и главное быстро демонтировал и возвёл новые. Ниже я расскажу подробнее об этом
Демонтаж межкомнатных перегородок
Как уже писалось в предыдущих статьях, я разделил квартиру на две составляющие, то есть первыми подлежали ремонту две спальни, коридор между ними и наружные стены ванны, туалета.
В связи с этим проверяя межкомнатные перегородки с дверными проёмами со стороны коридора уровнем, я увидел их неприглядное состояние, трещины и то, что они под неправильным углом по отношению к основным стенам. Если трещины можно было заделать, то правильная установка новых межкомнатных дверей никак бы не получилась. Поэтому я их просто демонтировал.
Монтаж межкомнатных перегородок
После демонтажа и выноса образовавшегося после этого мусора, отмерял правильный угол по отношению к другим стенам, начертил на полу, стенах и потолке линию, которая и была ориентиром для возведения новых перегородок.
Преимущество монтажа новых перегородок ещё и в том, что вы можете пойти в магазине, выбрать понравившиеся межкомнатные двери, измерять их ширину по косякам, и возвести перегородки с правильным дверным проёмом, учитывая отступы для монтажной пены в 1 см а не в 3–5, как обычно бывает.
Газобетон в строительстве и ремонте
Возводить перегородки я решил из газобетонных блоков толщиной 10 см, для них этой толщины вполне хватало. Первый ряд газоблоков ставится на раствор толщиной 1 см, выравнивается с помощью уровня по горизонтали и боковой вертикали.
Первому ряду даётся некоторое время на остывание и твердение, после чего все последующие ряды ставятся на тонкий слой обычного плиточного или специального клея, растянув его гребёнкой на расстояние одного блока. Ни в коем случае не наносите клей больше чем на один блок, так как клей имеет свойство быстро схватывать, а малейшее промедление делает его уже непригодным.
Крепление перегородок
@stroy-gazobeton.ru
Здесь можно добавить, что при монтаже перегородок, каждый второй или третий ряд в обязательном порядке должен крепиться к стене, я для этого использовал металлические пластины, которыми скрепляются каркасы для гипсокартонных конструкций, для крепления моих перегородок они идеально подошли.
Что характерно, из газобетонных блоков получается идеально ровная перегородка. Под конец монтажа, под самым потолком, между ней и потолком, должен оставаться двухсантиметровый проём, который по окончании заполняется монтажной пеной. Делается это для избегания нагрузки на газобетонную перегородку при осадке дома.
Заключение
Заканчивая статью капитальный ремонт квартиры – межкомнатные перегородки, ещё раз хочу напомнить, если вы решили что-то изменить в своей квартире или доме, посоветуйтесь со знающими и разбирающимися в этом деле людьми, иначе вы можете навлечь на себя кучу неприятностей.
Друзья снова приглашаю вас к обсуждению данной темы, возможно, что именно в этом обсуждении, вы узнаете для себя что-то новое или поделитесь своим опытом и тем самым кому-то поможете, задавайте вопросы – отвечу обязательно, заранее благодарю.
Перегородка в квартире своими руками: подробная инструкция
Перегородка в квартире своими руками – возможность поделить общую жилплощадь на зоны для сна, отдыха, работы, сделать из однушки несколько комнат. Перепланировка квартиры, не затрагивающая несущих стен, не требует разрешения, благодаря реконструкции члены семьи разместятся с комфортом, каждый получит личное пространство. Перегородки могут выполнять как зонирующую функцию, так и эстетическую – выполненный в особенном стиле перестенок станет украшением дома.
Виды конструкций и их предназначение
Основные разновидности:
подвижные ширмы отграничивают уголок для смены одежды, кровать от общего помещения. Эстетический элемент обстановки украшает жилье, по желанию переносится в любой угол;
раздвижная стационарная выглядит как деревянная, стеклянная дверь, створки которой двигаются по рельсу. При правильной сборке частично задерживает тепло, звук. Устройство подходит к любому интерьеру, служит как для зонирования жилплощади, так и в качестве элемента декора.
Что нужно знать о незаконной перепланировке >>
Материалы для перегородок:
кирпич – силикат используют для мощения капитальных стен. Посаженные на цементный раствор, блоки отличаются долговечностью, высокой звуконепроницаемостью, пожаробезопасностью, влагоустойчивостью. Из силикатных изделий монтируют стенки на первых этажах, для квартир, размещенных выше, потребуется приобрести пустотелые изделия, которые значительно легче «собрата»;
пеноблок – самый частоиспользуемый вариант для монтажа перегородо при ремонте квартир, вспененный бетон с отличными теплоизоляционными, огнеупорными качествами. Гигроскопичен – способен впитывать влагу, поэтому не используют для разделения кухни, санузла;
гипсоблок – гипсовые прямоугольники, отличающиеся простотой установки, так как плитки имеют пазы и гребни на стыках. Крепиться быстро, не требует оштукатуривания перед нанесением облицовки;
гипсокартон крепится к обрешетке из металлического профиля. Для звукоизоляции между слоями картона вкладывают пенополистирол или минвату. Панели влагостойкие, относятся к пожароустойчивым стройматериалам, легкие по весу – могут применятся в многоэтажном доме;
стеклоблок – квадратные, прямоугольные стекла с полостями внутри. Устойчив к огню, воде, выглядит эстетично, пропускает солнечный свет. Недостаток – не выдерживают значительного механического воздействия.
Отдельно стоит выделить ДСП, МДФ, дерево, пластик или алюминий – чаще используются для создания раздвижных устройств различных геометрических форм, не оказывают давления на опоры. Для стационарных не используются – пропускают шум, не выдерживают механического давления.
Все о согласовании перепланировки квартиры >>
Межкомнатные перегородки своими руками: что понадобится?
Для монтирования потребуется сырье – гипсокартон, древесина, клеящие смеси, набор инструментов – строительный уровень, емкости для растворов, мастерки. На первом этапе на противоположных стенах, потолке, полу намечают разметку, по которой позже будет проложена новая перегородка – монтаж без отметок обернется искривлением, перекосами с последующей деформацией плоскости. Тонкости строительства, в зависимости от вида стройматериала:
для гипсокартона сооружают металлическую решетку, части которой скрепляют болтами. На основу саморезами крепят пласты гипса, стыки заделывают специальной смесью;
гипсоблоки, пенобетон садят на специальный клейкий состав;
для кирпичной кладки требуется раствор из песка, бетона и воды;
стеклоблоки кладутся на клей, усиливают армирующей проволокой. Блочные уровни поднимают на перегородки из металла, иначе стенка не выдержит нагрузки собственным весом, рухнет.
Для сооружения надежной перегородки потребуется практический опыт, без которого не построить надежную конструкцию, нотнет ничего невозможного. Если сами, оценив свои силы, вы не решились, всегда можно обратиться к нам в АртРемонт. Специалисты по ремонту квартир подберут сырье, исходя из потребностей клиента, разработают индивидуальный проект, выполнят работы быстро, качественно и в указанный срок без задержек.
Вам скорее всего будет интересно ознакомиться
Виды и свойства перегородок в интерьере
Зонирование квартиры можно выполнить различными способами, однако во время перепланировки интерьера многие используют разнообразные перегородки.
Сегодня строительный рынок предлагает широкий ассортимент разнообразных перегородок из стекла, ткани, дерева и других материалов. Ниже рассмотрим основные виды перегородок, которые пользуются особой популярностью при зонировании помещения.
Передвижные перегородки
Данный вид конструкций имеет высокий спрос у потребителя, так как они не только красивы, но и так же функциональны. При помощи передвижных перегородок вы можете в любой момент из одного помещения сделать две комнаты, при этом вам не надо будет выстраивать конструкцию из различных строительных материалов.
Преимуществом таких перегородок является их мобильность, удобство и необычность. Ведь данные конструкции могут просто задвигаться, или же складываться, делаясь при этом компактными.
Передвижные перегородки обычно изготавливаются из тканей и различных материалов, которые имеют небольшой вес и при этом очень гибкие, что позволяет их быстро и без особого труда убрать.
Если вы не хотите выстраивать дополнительные стены в квартире во время ремонта, то данный вид перегородок будет для вас незаменимым вариантом.
Фиксированные перегородки
Фиксированные перегородки обычно используют для разделения помещения на две комнаты во время перепланировки. При этом конструкция перегородки фиксируется как к стене, так и потолку и полу.
Изготавливаются данные перегородки обычно их гипсокартона, который крепиться к металлической конструкции, которая хорошо зафиксированна.
Однако не меньшей популярностью в последнее время пользуются перегородки из стекла, которые необходимо просто тщательно закрепить за поверхности.
Данные перегородки удобны так же тем, что их можно быстро и легко демонтировать, при этом нет необходимости что-то ломать.
Декоративные перегородки
Во время проведения ремонта или перепланировки многие хозяева квартир отдают предпочтение декоративным перегородкам, которые украшают помещение и при этом могут быть весьма функциональными.
Например, в поверхность перегородки могут быть встроены различные полочки и углубления на которые можно установить фотографии и различные декоративные элементы интерьера. Ну и конечно в большинство декоративных перегородок устанавливаются дополнительно точечные светильники, которые являются дополнительным источником света в помещении.
Теги: дизайн интерьера, зонирование, перегородки
Категория: Дизайн интерьера
Последовательность работ при ремонте квартиры
В данной статье не будет подробностей каждого процесса, речь пойдет просто про последовательность всех действий.
Почему вопрос важный?
В первую очередь, при неправильной последовательности есть риск испортить чистовой материал, и есть риск сильно и неоправданно затянуть сроки работ.
Во вторых – у строителей и рабочих, должна быть одна или две четко поставленных задачи на объекте. Если люди в каждый момент времени будут заниматься на объекте всем и сразу, не будет никакой выработки, сложно будет увидеть промежуточные результаты работы, и сложно будет проконтролировать процесс работы.
Первое с чего надо начать – составление проекта. Проект нужен для того, чтобы мастера и заказчик еще до начала работ представляли себе конечный результат. Сам проект может быть выполнен как профессиональным архитектором, так и нарисован заказчиком самостоятельно на бумаге или с помощью простейших программ, например СКЕТЧАП или СвитХоум 3D.
Самое главное – сам факт наличия этого проекта, как твердой отправной точки для старта работ. В ходе работы проект может корректироваться и меняться, но само наличие его на старте – крайне необходимо.
На первоначальном этапе необходимо 4 чертежа:
1. Планировка, с указанием демонтируемых и монтируемых стен с указанием дверных проемов.
2. Чертеж с расположением розеток и слаботочки.
3. Чертеж по освещению и выключателям, вместе с схемой включения.
4. План напольных покрытий
Это минимальный набор чертежей, с которым можно приступать к старту отделочных работ. В нашей компании мы выполняем эти 4 чертежа для заказчика бесплатно.
Также перед стартом работ, заказчику необходимо выбрать тип финишных материалов потолков, стен и пола во всех помещениях. Например обязательно знать еще до старта работ, какой потолок будет в помещениях, натяжной или будет краситься.
Вслед за утверждением проекта обеими сторонами и подписанием договора, на объекте необходимо обустроить условия для работы. Речь идет про монтаж временной сантехники с канализацией и временного освещения.
В этот момент происходит первичная закупка расходного материала, укрывочной пленки, мешков для мусора, итд
И только после этого наступает первый этап работ – демонтаж. В результате чего удаляются ненужные перегородки и стены, удаляется старая стяжка и коммуникации, после чего мусор складывается в мешки и вывозится с объекта.
Вслед за демонтажом выполняются работы по алмазной резке проемов в монолитных стенах и перекрытиях, если таковые имеют место на объекте. На этом этапе также выполняется заливка монолитной лестницы и перекрытий, если речь идет о отделке таунхауса или коттеджа. Если лестница планируется деревянная или металлическая, она монтируется на объекте к концу всех отделочных работ.
Второй этап – возведение межкомнатных перегородок и штукатурка стен. На данном этапе как раз необходим чертеж по планировке, в котором должны быть указаны размеры всех помещений, привязки к существующим конструкциям, а также размеры и расположение дверных проемов. Перегородки выкладываются в большинстве случаев из пазогребневых плит, либо из пеноблоков.
После этого стены в помещении обязательно грунтуются бетоноконтактом, проклеивается штукатурная сетка, устанавливаются маяки, после чего происходит оштукатуривание всех стен и перегородок. После штукатурки стен, необходимо выполнить гидроизоляцию пола в мокрых зонах.
Во время второго этапа работ, заказчику необходимо выбрать кухонную фирму и получить от них тех задание на монтаж кухонных скрытых коммуникаций. Дальше, ему необходимо выбрать всю чистовую сантехнику, записать артикулы и названия, а также выбрать плитку в санузлы. Все это потребуется для следующего этапа работ.
Также в данный момент желательно выбрать и установить входную дверь, произвести остекление балкона и смонтировать окна. Все эти работы выполняются узкопрофильными мастерами.
Третий этап – монтаж коммуникаций. На данном этапе монтируются все черновые коммуникации, речь идет о силовых и слаботочных кабелях, трубах горячего и холодного водоснабжения, канализации, итд. На данном этапе работ необходим чертеж по местам расположения розеток и выключателей, слаботочки и всех источников света. Также необходимо знать артикулы всех сантехнических приборов, ванны, унитаза, раковины, для того чтобы выполнить черновую разводку труб водоснабжения и канализации в санузлах.
Необходимо иметь на объекте требования от кухонной фирмы, и соответственно, знать места размещения кухонной мойки, розеток, освещения и вытяжки. В этот момент также монтируются внешние блоки кондиционеров и прокладываются фреоновые трассы до мест установки внутренних блоков кондиционеров. Также на этом этапе монтируется отопление по полу и происходит переварка стояков отопления вместе с заменой радиаторов, если это необходимо на объекте. Задача заказчика на данном этапе – выбрать провайдера интернета, а также выбрать фирму в которой он будет заказывать кондиционер с установкой. У обоих этих фирм необходимо получить технические требования для монтажа коммуникаций.
Четвертый этап – заливка стяжки пола. Перед заливкой стяжки поверхность обеспыливается и грунтуется бетоноконтактом, по периметру проклеивается демпферная лента и устанавливаются маяки. Заливка происходит поочередно во всех помещениях, в раствор обязательно добавляется фиброволокно и пластификатор для повышения прочности.
Если стяжка заливается на высоту более 7 сантиметров, она делается с наполнителем, например с керамзитом. После заливки стяжки ей нужно дать просохнуть, чтобы набрать марочную прочность.
Важно упомянуть, что уровень пола в санузлах, крайне желательно сделать на несколько сантиметров ниже пола по всей квартире.
В данный момент заказчику нужно окончательно выбрать и заказать всю плитку в санузлы и прочие помещения, а также продумать раскладку плитки. В большинстве нормальных специализированных магазинов, вам помогут с раскладкой, и нарисуют визуализацию помещения вместе с разложенной плиткой и полностью просчитают объемы и в большинстве случаев, раскладка будет выполнена правильно и красиво, но чтобы перестраховаться, лучше все-таки проверить, что там нарисовано.
Закупать плитку желательно с запасом в 5-10 процентов, так как в случае появления битых полотен, либо изменений по раскладке, могут возникнуть большие сложности с покупкой недостающей плитки. В новых партиях может немного отличаться цвет и фактура, а в некоторых магазинах, вам могут просто не продать одну упаковку плитки.
Пятый этап – плиточные работы. В данном этапе необходимо иметь чертеж по раскладке плитки и непосредственно сам материал.
Укладку плитки в санузле, обычно производят после монтажа ванной, так как первый ряд плитки укладывается обычно от верхнего края ванной. Тоже самое касается и инсталляции под унитаз, которая часто зашивается в сантех.короб. Плиточные работы выполняются на данном этапе без затирки швов.
Шестой этап – все работы по гипсокартону. На данном этапе монтируются все потолочные короба с закладными, зашиваются в гипсокартон радиаторы отопления и стояки, ставятся перегородки из ГКЛ и монтируется каркасная звукоизоляция на стены и потолок. Важный момент – работы по гипсокартону должны происходить после полного просыхания стяжки, иначе гипсокартон может набрать влагу, которая будет образовываться от стяжки, и может сильно искривиться, даже если он влагостойкий и даже если он уже смонтирован и закреплен в проектном положении. После монтажа гипсокартона, необходимо заделать стыки листов перфолентой и унифлотом. Также в этот момент монтируется и собирается электрощит и щит слаботочки.
Седьмой этап работ – шпатлевка стен и потолков. Под обои, стены обычно шпаклюются базовой шпатлевкой в 2 слоя, грунтуются после каждого слоя и зашкуриваются. Чтоб подготовить стены или потолок под покраску, необходимо кроме базового шпаклевания, дополнительно нанести 2-3 слоя финишной шпаклевки, например ШИТРОК, проклеить малярную сетку и обязательно стеклохолст. Только работ по шпатлевке, можно приглашать замерщика по натяжным потолкам, если таковые будут на объекте.
Восьмой этап работ – на объекте, происходит монтаж подоконников и откосов, заливается корректирующий слой самовыравнивающей стяжки, и затирается плитка в санузле. Заказчику на данном этапе работ необходимо заказывать доставку на объект всех чистовых материалов: обои, ламинат, чистовая электрика и чистовая сантехника итд.
Девятый этап – предзаключительный. На объекте клеятся обои, устанавливаются натяжные потолки, укладывается напольное покрытие, вместе с плинтусами. Происходит установка всей чистовой электрики и сантехники. Монтируются внутренние блоки кондиционеров, происходит установка межкомнатных дверей, кухни и встроенной мебели.
Десятый этап – финальный. На объекте производится уборка и вывоз всего мусора, ставятся аксессуары, крючки, держатели для туалетной бумаги и прочие мелочи. Производится монтаж декоративных герметиков и молдингов, меблирование помещения, настройка домофона и интернета. После передачи ключей заказчику и поздравлением его с новосельем, производится фото и видео съемка объекта для нашего портфолио.
Понравился сайт? Поделитесь с друзьями!
Ремонт и перепланировка квартир. План и последовательность ремонта квартиры
Несущие стены потому и называются несущими, что несут нагрузку от межэтажных перекрытий, других стен и крыши. Снос или ослабление (устройство или расширение проемов) таких перегородок может повлиять на устойчивость всего здания, ведь все несущие стены связаны между собой.
Прежде чем взяться за перепланировку жилья, следует определиться с последовательностью ремонта квартиры. Правильная последовательность ремонта квартиры избавит вас от возможных ошибок и ненужных сложностей при ремонте. Проекты ремонта квартир, как правило, не обходятся без отдельных чертежей, посвященных каждому этапу перепланировки. Начинаем с чертежа сохраняемых перегородок – это первый план ремонта квартиры.
Как определить не несущие перегородки?
По плану, по типу дома. На поэтажном плане БТИ, как правило, несущие стены нарисованы толстыми, а не несущие перегородки – тонкими (но не всегда). В современных панельных домах почти все внутренние перегородки – несущие. В хрущевках – наоборот. Это связано с изменением технологии строительства. Раньше остов дома строили из отдельных плит, а комнаты внутри квартиры разделяли возводимыми перегородками. Позже, в результате развития технологий, панельные дома стали собирать из уже готовых блоков, и почти все внутренние перегородки стали несущими. В кирпичном доме – все иначе. В качестве несущих стен выступают наружные стены дома и стены, разделяющие квартиры.
На практике. Статус стены можно определить с помощью простых измерений. В кирпичном доме несущая стена должна быть шириной не менее 250 мм, чтобы на нее могла опереться плита перекрытия. Все, что меньше, можно отнести к не несущим перегородкам. Еще один признак ненесущей стены – ее неоднородность, кирпич в ней перемежается с позагребнем. Другой вариант – посмотреть стену у самого потолка: ненесущие перегородки не доходят до него на 2 см (это пространство обычно запенивают и заделывают паклей), чтобы перекрытия под своей нагрузкой не «сломали» и не изогнули хрупкие перегородки.
В представленной квартире – все внутренние перегородки не несущие (шириной 10 см), поэтому владелица квартиры может сносить их без зазрения совести. Так на свет появился еще один план –
с планируемыми перегородками.
Последовательность ремонта квартиры диктует свои законы: для начала следует найти место для всех необходимых функциональных зон – коридора, санузла, кухни, спальни, гардеробной, гостиной. На основе плана сохраняемых стен и перегородок можно бесконечно создавать разные варианты, возводя новые перегородки. В условиях дефицита жилой площади хозяйка квартиры предпочла совмещение кухни и гостиной, санузла и ванной комнаты.
Делим пространство на зоны
Как запланировать островную кухню? Островная кухня, как правило, оснащается каким-либо кухонным оборудованием (плита, раковина, духовка) или встроенными тумбами для кухонной утвари. Со всех сторон кухни-острова нужно оставить свободное место для прохода – не менее 90 см. Если вы планируете использовать такой остров как место для приема пищи, не забудьте запланировать под ним пространство для ног.
На фото: Марина Янкевич
архитектор-консультант
В типовом жилье важно грамотно использовать каждый сантиметр площади. Есть определенные правила при формировании необходимого пространства для помещений разного назначения.
Коридор. Удобная ширина коридора – не меньше 140 см, в хрущевках он уже – примерно 110 см. Сейчас это мало кого устраивает, поэтому прихожую чаще всего расширяют.
Кухня. При линейном расположении кухни нужно высчитать фронт кухонного оборудования (мебели). Ширина кухонных тумб бывает
15-20 см (бутылочница), 40, 60 и 80 см. Владелица этой квартиры готовит редко, поэтому ее вполне устроит минимальное количество напольных тумб. Итак, считаем: холодильник, мойка, плита, посудомоечная машина плюс тумба для хранения (60 см). Получается – 300 см. Значит, при необходимости «обрезать» помещение кухни, нужно помнить о необходимой ширине этого помещения.
Ванная. Площадь ванной комнаты определяют в зависимости от размеров ванны. Например, владелица квартиры запланировала установку ванны с размерами 75 на 170, длина ванны и определила ширину этой комнаты.
Санузел. Правила установки унитаза одни и для отдельного санузла, и для совмещенного. Он должен отстоять на определенном расстоянии от стен (от ванны или другого оборудования). Если прочертить посередине унитаза условную ось, это расстояние будет равняться минимум 35 см в каждую сторону. Перед ним тоже нужно предусмотреть пространство – не меньше 40 см, иначе колени будут упираться в дверь.
Спальня. В однушках спальное место часто устраивают в гостиной комнате. Но нашу хозяйку это абсолютно не устраивало. Она хотела, чтобы оставшиеся на ночь гости не мешали ей отдыхать. Поэтому спальня заняла единственную комнату, а гостиная «переехала» в кухню. Для сведения: минимальные размеры спальни высчитываются так – ширина постели плюс по 70 см с каждой стороны для прохода. Лучше, конечно, больше, чтобы могла вместиться и прикроватная тумбочка.
Рабочий уголок. Его размеры определяет размер стола и пространство для удобного подхода к компьютерному креслу.
Гардеробная. Чтобы оптимально использовать ее пространство, посчитайте количество нужных секций, умножьте эту цифру на ширину секции (как правило, это 60 см) и вы получите длину основной стены, где будут стоять эти шкафы
Как начертить финальный дизайн-проект будущей квартиры?
Читайте далее: ШАГ 3
Ремонт квартир в Левобережном.
Айсель,8(925)991-0-199
« НазадРемонт квартир в Левобережном: из чего возвести межкомнатные перегородки
Ремонт квартир в Левобережном, доверенный специалистам Айсель, может легко послужить достойным образцом ремонтно-строительного мастерства. В процессе ремонта мы используем только проверенные технологии и качественные материалы. Каждому клиенту предлагаем индивидуальный подход и эксклюзивное решение. Один из самых радикальных и трудоемких этапов ремонта – перепланировка, предусматривающая снос и обустройство перегородок между комнатами.
Один из ключевых вопросов перепланировки – выбор материала для межкомнатных перегородок. Их можно сделать из дерева, гипсокартона, кирпича, пеноблоков, стеклоблоков и т.п. Все перегородки можно разделить на мелкосборные и каркасные. Последние состоят из стоек и обвязок, обшитых, например, гипоскартоном, ДСП или фанерой. А мелкосборные организуются из мелкоштучного стройматериала – кирпича, плит, блоков и т. п. Если вы собираетесь делать капитальный ремонт квартиры в Левобережном, вам, возможно, придется подумать о переустройстве пространства. Какие же перегородки предпочесть?
Начиная перепланировку и ремонт квартир в Левобережном, следует решить – какой материал оптимально подойдет для сооружения перегородок. Нужно сначала определиться с весом, высотой и толщиной возводимых стен. Следует помнить, что для стандартного дома, 300 кг/кв. м – это максимально допустимая нагрузка на перекрытия. Во избежание перегрузок и их неприятных последствий, лучше выбирать материал полегче. Еще нужно учесть, какие проемы будут, и какие будут устанавливаться двери.
• Кирпичные перегородки. Их главное достоинство – прочность. Недостатков несколько – они тяжелые, их возведение трудоемкое, их нужно штукатурить. Поэтому сегодня кирпичные перегородки не в чести. Выполняя ремонт квартир в Левобережном, мы используем куда более подходящие материалы.
• Деревянные. Они экологичны, из них можно выполнять перегородки разнообразной конфигурации. Однако дерево – материал горючий, поэтому, прокладывая внутри каркаса электропроводку, нужно положить полосу несгораемого асбеста. Выполняться перегородки могут из фанеры, досок, брусьев. Главный недостаток – невысокая щумоизоляция.
• Гипсокартонные. Они выполняются из профильного каркаса, обшиваемого гипсокартоном. Можно между листами положить изолирующие материалы – это повысит тепло- и звукоизолирующие свойства. Главное достоинство – безупречная ровность. Кроме того, перегородки из гипсокартона отличается высокой газо- и паропроницаемостью. Позволяют выполнять любые конфигурации. Недостатки: хрупкость и неприятие влажности. Выполняя ремонт квартир в Левобережном, нам довольно часто приходится делать перегородки именно из гипсокартона.
• Пеноблочные перегородки. Этот легкий ячеистый бетон весьма просто монтировать. Они обладают отличной шумо- и теплоизоляцией. Материал совершенно негорючий.
• Пазогребневые перегородки. Бывают влагостойкие и обычные. Материал экологически чистый, легко монтируется, не требует оштукатуривания. Хорошие шумо- и теплоизоляционные параметры. Очень гладкая поверхность.
Делая перепланировку, положитесь на опыт профессионалов, мы поможем вам выбрать оптимальный материал для возведения перегородок. Выполняя ремонт квартир в Левобережном, компания Айсель берется за работы любого уровня сложности. Мы выполняем ремонты любого типа — от косметических до престижных и эксклюзивных.
Ремонт квартир в Коптево: кассетные потолки — красиво и практично <<<|
|>>> Ремонт квартир в Молжаниново: всегда практичный и доступный ламинат
10 домашних интерьеров с перегородками из досок Pinterest Dezeen
Учитывая, что тенденция к нарушению планировки жилых помещений сохраняется и в 2017 году, мы выделяем 10 популярных домашних интерьеров на наших досках Pinterest, где зоны разделены перегородками, а не стенами.
Пентхаус в Антверпене, Бельгия, от De Meester Vliegen Architecten
Монолитная мраморная перегородка возвышается над стальным камином в этом антверпенском пентхаусе от De Meester Vliegen Architecten, отделяя гостиную от кладовой.
Узнать больше о пентхаусе в Антверпене ›
Ремонт дома в Лейдене, Нидерланды, 8A Architecten
Большая дубовая конструкция, включающая лестницу, кладовые и диван, также выполняет функцию перегородки в этом доме. отремонтированный дом в Лейдене от 8A Architecten.
Узнайте больше о ремонте дома в Лейдене ›
J House, Япония, от Domino Architects
Domino Architects создали« углы, слепые зоны и ниши »внутри этой отремонтированной квартиры в Токио, установив фанерные складские блоки, которые функционируют как перегородки, а не строят новые стены.
Узнайте больше о J House ›
Weisel apartment, Israel, by Dori Design Studio
Застекленные перегородки создают закрытые, но видимые пространства в этой просторной квартире, которую студия дизайна интерьера Dori разработала так, чтобы разделить между домом и работой.
Узнайте больше о квартире Weisel ›
2 дома на улице Тамарит, Испания, автор Карлес Энрих Гименес
Фанерные отсеки в этой квартире в Барселоне содержат места для приготовления пищи, стирки и сна. Карлес Энрих Хименес оставил большую часть плана этажа открытой, чтобы обеспечить гибкость для будущих жильцов.
Подробнее о 2 жилых помещениях ›
Fujigaoka M apartment, Japan, by Sinato
Чтобы создать дополнительную спальню для супружеской пары, токийская архитектурная студия Sinato разбила эту квартиру L-образной стеной, которая также выполняет функцию хранилища.
Узнайте больше о квартире Fujigaoka M ›
Переоборудование школы в жилые дома, Бельгия, автор: Ливен Дежегере
Квартиры, спроектированные Лейвеном Дежегере внутри этой переоборудованной школы, разделены раздвижными стеклянными перегородками, которые сохраняют оригинальная планировка классной комнаты.
Узнайте больше о ремонте школы ›
Квартиры ROC3 в Барселоне, Испания, от Nook Architects
Декоративная плитка для пола определяет различные области этой отремонтированной квартиры в Барселоне испанской студией Nook Architects, поэтому стены могут быть сведены к минимуму.
Узнайте больше о квартирах ROC3 ›
Muellerhaus, Германия, от Asdfg Architekten
Гамбургская студия Asdfg Architekten оставила нетронутыми только внешнюю и среднюю стены при преобразовании этого мельничного дома 19-го века в Берлине, создавая просторный семейный дом.
Узнайте больше о Muellerhaus ›
Квартира Кевина, Гонконг, JAAK
Сделанные на заказ шкафы делят пространство внутри этой квартиры площадью 33 квадратных метра от JAAK, которая отвечает желанию клиента о гибкости и гибкости. светлая жилая площадь.
Узнайте больше о квартире Кевина ›
10 лучших монохромных домашних интерьеров с доски Pinterest Dezeen
Follow Dezeen в Pinterest›
Раздвижные перегородки и внутренний сад Превратите эту современную сингапурскую квартиру
Найти место для создания более просторного дома в пределах городской квартиры — задача, которая кажется почти невыполнимой. Речь идет не только об умных и компактных решениях, которые помогают избавиться от беспорядка. Также необходимо создать визуальное пространство, которое придает интерьеру ауру полноценного дома, и Nitton Architects добивается этого с помощью дома в квартире , поскольку квартира площадью 110 квадратных метров превращается в красивый дом с небольшим количеством внутренних помещений. перегородки и никаких жестких стен. Ремонт сделан с упором как на эстетику, так и на эргономику с плавностью перехода от одной области к другой, поскольку нейтральная цветовая схема создает успокаивающий фон без визуальной фрагментации.
Открытая гостиная с кухней и столовой в сингапурском доме
В этой современной квартире большое значение имеют раздвижные перегородки и двери, которые служат одновременно стеллажами. Естественный свет равномерно освещает пространство, а внутренний сад добавляет зелени в обстановку. Гостиная открытой планировки с обеденной зоной и кухней соединена с главной спальней с помощью раздвижных дверей и системы жалюзи, которые обеспечивают тщательный баланс между уединением и ощущением открытости. Гостевая зона вместе с общей ванной комнатой и гардеробной обеспечивает гибкое, многозадачное пространство, в то время как выдвижные кровати и приподнятая деревянная платформа создают прекрасную игровую площадку для детей.
Деревянные поверхности по всему дому добавляют еще один слой тепла, и трансформация кажется приятной и действительно завершенной. В окружающих его шумных городских джунглях квартира кажется тихой гаванью, удаленной от загроможденного и шумного района. [Фотография: Свенг Ли]
СВЯЗАННЫЙ: Гениальные фанерные перегородки и шторы превращают квартиру в рабочее пространство
Светлый дом в квартире в Сингапуре Раздвижные перегородки и стены помогают формировать гибкую и многофункциональную квартиру Кровать-качалка под деревянным полом может быть выдвинута, чтобы создать гостевую зону и игровую комнату Деревянные стены главной ванной комнаты создают теплую и хорошо освещенную обстановку Деревянные перегородки и стеллажи Внутри квартиры Деревянные стены и двери с открытыми полками, открывающими гостевую ванную комнату и гардеробную
Пространственная многослойность является доминирующим языком в дизайне — пространство, кажется, умножается и обогащается, когда оно охватывает весь спектр пластичности. То, как свет взаимодействует с пространством, меняется, когда элементы подвижны, а глубина обзора меняется вместе с движением. С открытыми раздвижными перегородками и занавесками визуальная глубина пространства распространяется по всей ширине квартиры, оживленная светом.
СВЯЗАННЫЕ: Раздвижные двери и многофункциональная форма стены Tiny São Paulo Apartment
Раздвижные деревянные перегородки помогают очертить пространство внутри квартиры Умные деревянные перегородки создают комнаты в большей комнате Угловой уголок со скрытой кроватью и игровой зоной Дом в квартире после ремонтаПлан пола дома в квартире до ремонта
Эндрю Франц преобразил эту квартиру в Челси, заменив стены на стеклянные перегородки
Чтобы осветить эту квартиру в Челси, архитектор Эндрю Франц использовал все уловки. Чтобы открыть и украсить каждый уголок площадки площадью 800 квадратных футов, были убраны стены, добавлены стеклянные перегородки во всю высоту и потолки с глянцевым лаком. Хотя некоторые исторические детали квартиры были отреставрированы, конечный продукт выглядит суперсовременным и просторным — каждая комната, конечно же, залита солнечным светом.
Фирма воспользовалась оригинальной архитектурой квартиры, которая включала четыре экспозиции и высокие потолки. Чтобы освободить пространство и позволить свету проникать внутрь, они снесли несколько стен, в том числе коридор.Широкие проходы, которые можно легко открыть, теперь разделяют формальные пространства, такие как гостиная и столовая.
Отреставрированы исторические детали, включая молдинги, дверные и оконные рамы. Для придания современности потолки были окрашены глянцевым лаком, чтобы отражать дневной свет и создавать световое свечение.
Кухонные шкафы, отделанные белым, натуральной елью и двумя чередующимися оттенками зеленого были выбраны для контраста с мраморными панелями.
Еще один приятный штрих: большие акустические панели с мягкой обивкой между гостиной и обеденной зоной для создания гибкой спальни. Стеклянные перегородки в полную высоту с рамами из окрашенного дерева были использованы для создания большего количества приватных пространств, не нарушая открытости общего пространства. Потому что, когда дело касается редизайна, свет диктует все.
[Через Dwell]
[Апартаменты «Челси», автор — Andrew Franz Architect PLLC]
СВЯЗАННЫЕ:
Фотографии Альберта Вечерка / Esto любезно предоставлены Andrew Franz Architect
Теги: Эндрю Франц Архитектор
Окрестности: Челси
Ремонт перегородки в кондоминиуме | Home Guides
Перегородки используются в таких областях, как таунхаусы и кондоминиумы, где разделительная стена используется для разделения двух единиц, которые являются частью одного здания. В обоих случаях эти стены обычно структурные, но иногда их толщина увеличивается вдвое для обеспечения звукоизоляции. Реконструкция перегородки в вашей квартире дает вам возможность украсить существующий дом новой отделкой или дизайном.
Электрические розетки и приборы
Розетки и приборы не являются частью структурной целостности перегородки, что означает, что их можно перемещать по своему усмотрению. Несмотря на то, что вам необходимо, чтобы проводка была проверена лицензированным профессионалом в соответствии с городскими правилами, в противном случае вы можете провести всю проводку самостоятельно и разместить новые розетки и приборы (например, фонари) в любом месте.При необходимости прикрепите их к стойкам стены. Заделайте дыры, оставленные бывшими розетками, гипсокартоном, штукатуркой и краской для гипсокартона, обоями или желаемой отделкой стен.
Стеновые ниши
Маленькие стенные ниши легко создать, поскольку они не влияют на структурную прочность стены. Пространство между стойками стены составляет 16 дюймов в ширину, что позволяет создать нишу хорошего размера с точки зрения отделки. Например, вы можете создать три ступенчатые ниши для свечей, книг или картин.Используйте инструмент для поиска шпилек, чтобы найти шпильки, а затем вырежьте гипсокартон между шпильками с помощью канцелярского ножа или замочной пилы. Используйте шпильки того же размера, чтобы закрепить горизонтальные верхнюю и нижнюю секции, и используйте винты, а не гвозди, для вбивания вертикальных шпилек. После этого просто накройте древесину новым гипсокартоном и обработайте материал по своему усмотрению.
Новая отделка стен
Реставрация может быть как самой простой из проектов модернизации, так и одной из самых сложных.В самом простом случае нанесите новый слой краски или обоев и назовите все хорошо, либо нанесите штукатурный слой или слой текстуры грязи. Установите обшивку вокруг нижней трети, разделите стену наполовину отделочными материалами или установите деревянные панели, пластиковую пленку, металлические панели, плитку или натуральный камень — все в зависимости от личных предпочтений и ваших технических навыков работы с инструментами. Это самый поверхностный вид реконструкции, потому что все, что вы делаете, это меняете внешний вид стены.
Перестройка конструкции
Перегородки обычно представляют собой несущие стены, что означает, что они выдерживают вес крыши и потолка над ними.И, как правило, среднестатистическому домовладельцу, который занимается самоделкой, лучше доверить этот тип ремонта профессионалам, которые знают, как правильно построить опорную стену, пока производятся структурные изменения. Однако есть обходной путь — возведение фальшивой стены поверх несущей стены. Вам придется пожертвовать несколькими дюймами горизонтального пространства, так как новая стена будет выступать из старой, но это позволит вам построить любой тип стены, какой захотите, например, со встроенными книжными полками.Прикрепите его к стойкам стены существующего дома по мере продвижения вверх, а затем покройте его отделочным материалом по мере необходимости.
Ресурсы
Биография писателя
Тим Андерсон пишет статьи с 2007 года. Его публиковали в Интернете через GTV Magazine, Home Anatomy, TravBuddy, MMO Hub, Killer Guides и группу Delegate2. Он проработал более 15 лет подрядчиком по плитке и камню в третьем поколении, прежде чем перешел на внештатную писательскую деятельность.
10 планов ремонта, вероятно, ваша плата не пойдет за
Часто самая трудная часть получения одобрения плана ремонта — это не получить одобрение Департамента строительства или не выделить непомерную сумму средств, с которой вам придется расстаться.Нет, самая сложная часть — это одобрение вашего плана советом директоров.
Войдите в компанию Elliott Glass of Glass and Glass Architects. За свою 50-летнюю карьеру, нанятый советом директоров для проверки более 30 000 планов реконструкции кооперативов и кондоминиумов, New York Times назвала его «вероятно, самым выдающимся архитектором в городе».
Он также является невероятным источником информации для начинающих ремонтников, которые предпочитают не тратить зря время и деньги, мечтая о несбыточной мечте.
Итак, какой бизнес в вашей квартире самый рискованный?
В недавнем разговоре с BrickUnderground Гласс объяснил, что есть две категории планов ремонта, которые являются наиболее проблемными.
Во-первых, планы, которые могут повлиять на конструкцию здания или включают изменение основных систем (вертикальные трубопроводы, водопроводы, газовые линии, вентиляционные каналы и т. Д.), И, во-вторых, планы, которые могут повлиять на ваших соседей, например, влажная или сухая ситуация или создание макет, который может вызвать утечку звука.
Калькулятор ремонта Нью-Йорка
О калькуляторе ремонта Bolster в Нью-Йорке:
Калькулятор ремонта Bolster позволяет легко рассчитать
ориентировочная стоимость капитального ремонта Нью-Йорка. Все, что вам нужно
к
знать, это 1) объем, сложность и тип вашего проекта, 2)
качество желаемой отделки и 3) ремонтируемая территория.
[Подсказка: добавьте эту страницу в закладки для удобства пользования!]
О надставке:
Болстер — это Нью-Йорк
конструкторско-строительная компания, которая обеспечивает бесшовную, радикально прозрачную
опыт ремонта — начиная с построчной сметы
который
дает вам возможность планировать объем, бюджет и график.
Качество отделки
Стандартный Средний Высокий Высокий
Стандарт: качество
отделки приемлемо с вниманием к деталям, но
полагаясь на краснодеревщики, МДФ и т. д.
Средний диапазон: качество
отделка хорошая
(класс A) с вниманием к деталям, но полагаясь на
столярные изделия, МДФ и др.
High Range: качество отделки высокое
(оценка
AA) и персонализированы с прекрасной отделкой и материалами,
используется, что может длиться годами, если не всю жизнь.
Upscale: качество отделки наивысшее
возможный (класс ААА) и трудоемкий, с любой поверхностью
сделанный на заказ, новый и красиво отделанный.
Сложность проекта
Низкий Средний Высокий
Low: простой дизайн, нет
планировочные или конструктивные изменения, лифт в здании.
Средний: Средний дизайн, перемещение некоторых систем
и / или структурные изменения, в здании нет лифта.
High: Сложный дизайн, сложная инженерия,
много логистики (например,грамм. стреловые подъемники, подвесные леса и др.), опасные
условия труда.
Объем проекта
Малый Средний Большой
Small: Изменения в
только поверхности (например, покраска, облицовка плиткой).
Medium: Small + Изменения в самой отделке
(например, удаление штукатурки, замена полов и т. д.).
Large: Small + Medium + Изменения в здании
инфраструктура (например, замена всех систем, стен, пола
балки и т. д.).
Рассчитать Рассчитать Тип проекта
Дизайн и сборкаСтройка и немного дизайнаСтроить только
Дизайн и сборка: Полная
архитектурные услуги, включая схематическое проектирование, дизайн
разработка, строительные чертежи и согласования со стороны
DoB и полный сервис сборки.
Сборка с некоторым дизайном: Полные услуги сборки и
какой-то дизайн с минимальным соответствием.
Только сборка: полные услуги сборки без дизайна
ввод (выполняется другим архитектором или не требуется в
все).
Район под ремонт Кв. Ноги
Рассчитать Общий
По SF
Стоимость проекта
0
0
Материалы и отделка
0
0
Сборы архитекторов
0
0
Третьи стороны
0
0
Квалифицированная рабочая сила
0
0
Управление проектами и сайтом
0
0
Страхование рабочих мест
0
0
Накладные расходы подрядчика
0
0
Прибыль подрядчика
0
0
Страхование гражданской ответственности
0
0 Начните свой проект с поддержки
Он говорит, что вторая проблема — самая сложная из всех, потому что «проблемы со звуками и шумом очень субъективны…и соседи могут найти любую причину, чтобы не любить друг друга ».
В целом, по словам Гласса, сегодня советники уделяют больше внимания, чем когда-либо, всем аспектам планов ремонта.
«Мы видим более сложные планы ремонта, — говорит он. — У людей больше денег, чтобы тратить». В отличие от арендаторов, которые много лет назад были довольны квартирами такими, какими они были, новые арендаторы хотят модернизировать «, делая квартиры более ориентированными на семью, превращая кухни в семейные комнаты и добавляя всевозможные элементы роскоши 21 века.
В наши дни даже некоторые, казалось бы, «второстепенные» планы ремонта, такие как удаление ненесущей перегородки между двумя комнатами, могут быть предметом тщательной проверки со стороны советников и архитекторов / инженеров, которых они нанимают, чтобы помочь им составить план. .
Чтобы избежать отклонения от курса в первый раз, не торопитесь и постарайтесь проявить творческий подход, — советует Майкл Вулф, управляющий недвижимостью в Midboro Management.
«Первое впечатление имеет значение, — соглашается Эрика Белси из Belsey and Mahla Architects.»Если план представлен, и он не демонстрирует понимание всех правил, которым должен следовать ремонт, от требований к ориентирам, строительных норм и правил Департамента строительства и правил сотрудничества до базовой сантехники и структурной осуществимости, архитектора здания и плата будет очень подозрительно по отношению к команде разработчиков «,
Вот 10 проблем с ремонтом, которые, вероятно, заставят вашу доску задуматься. Прежде чем подойти к доске с любым из них, убедитесь, что они (а) допустимы, (б) возможны и (в) стоят хлопот.
1. Мокрая поверх сухой
Часто, когда люди покупают квартиру, особенно в одном из желанных довоенных зданий города, они хотят увеличить кухню, добавить новую ванную комнату или расширить существующую. Всякий раз, когда это означает, что что-то влажное (ваш душ, туалет или посудомоечная машина) попадает на что-то сухое (спальня вашего соседа внизу), у вас есть потенциальная проблема.
«Вода — это единственный наиболее чувствительный элемент, когда архитекторы совета или здания рассматривают планы ремонта», — говорит Белси.«Это может поставить вас между камнем и наковальней, потому что для соответствия требованиям кодекса, в частности ADA, отремонтированная ванная комната горничной должна быть увеличена, но правила« влажное вместо сухого »могут запретить ее расширение. Обычно Совет кланяется DOB и демонстрирует разумную гибкость. Но это не означает, что вы можете расширяться безнаказанно «.
Некоторые здания категорически запрещают влажную погоду. В других случаях это возможно, если планирование выполнено достаточно умело. Например, говорит управляющий недвижимостью Вулф, если водопровод проходит над чьим-то коридором, некоторые советы могут одобрить это, потому что «в наши дни есть несколько хороших систем гидроизоляции.”
Совет. Заблаговременно покажите, что все «мокрые» предметы (раковины, посудомоечные машины, холодильник) по-прежнему находятся на исходной площади кухни или ванной комнаты, а остальное — просто шкафы, т.е. «Мебель» в бывшей столовой. 2. Укладка
Советам обычно нравятся вещи такими, какие они есть и всегда были. Им нравятся жилые комнаты вместо гостиных, спальни — над спальнями. Вы думаете о создании игровой комнаты над гостиной соседа или «медиа-комнаты» над спальней? Правление это не порадует.
Есть способы, с помощью которых инженеры могут снизить уровень внутреннего шума, который возникнет в результате этих планов, но Гласс говорит, что часто советы директоров не хотят идти по этому пути. Он считает, что это мудрое решение — оно только усложняет ситуацию, когда в следующий раз у кого-то будет похожий план. Иногда просто сказать «нет» — лучший вариант доски.
3 . Модернизация электрооборудования
В наши дни нет ничего необычного в том, что владельцы хотят утроить электрическую мощность своих квартир — огромные кондиционеры и кухонная техника почти коммерческого класса требуют гораздо больше энергии, чем то, что требовалось, когда здание росло.
Если предлагаемые работы требуют трехфазной системы, а здание спроектировано для однофазной сети, модернизация потребует серьезных работ в подвале. Питер Варсалона из RAND Engineering & Architecture говорит, что некоторые советы директоров, понимая, что спрос на такого рода увеличение растет, модернизировали некоторые блоки счетчиков или распределительные щиты в своих зданиях, что сделало возможным переход от однофазного к трехфазному.
Модернизация с большей вероятностью будет одобрена, если соответствующая проводка может быть проложена через ядро здания, — говорит Нэнси Эванс из Walter B. Melvin Architects. Бегущие линии снаружи здания, даже сзади, проблематичны, «поскольку они могут помешать обслуживанию фасада».
4. Джакузи и паровые
Если вы думаете превратить свою ванную комнату в домашний спа-салон, подумайте еще раз. По словам Вулфа, в большинстве зданий подобные ремонтные работы недопустимы. Терапевтическая гидромассажная ванна, возможно, будет одобрена, но джакузи и паровые установки считаются слишком шумными, слишком вероятно протекать, а избыточная влажность паровой установки требует специальной вентиляции и может вызвать проблемы с плесенью.
5. Звуковые системы
В большинстве зданий нельзя использовать колонки на «несущихся» стенах — стенах между квартирами или квартирой и общим пространством. Некоторые плиты можно установить в подвесном потолке, если они не соприкасаются напрямую с плитой , , плоской каменной или бетонной плиткой, используемой для полов и крыш.
6. Перестройка крыш
Эванс говорит, что это «всегда весело.Она имеет в виду обратное.
Glass говорит, что ремонт крыши — это особенно сложная задача, потому что вы имеете дело с областью, которая уже обнажена. Перевод: Владельцы пентхаусов, которые хотят посадить растения и системы полива, открывают ящик Пандоры потенциальных источников ущерба.
7. Каменные полы
Все больше и больше покупателей хотят создать «парадный вход», что, по-видимому, предполагает замену деревянного пола на каменный в их прихожей.Проблема: шаги по камню громче, чем по дереву.
Вот здесь-то и вступает в игру шумоподавление , и вам может потребоваться помощь звукооператора в вашем углу. Существуют материалы, которые действительно уменьшают шум высоких каблуков на каменном полу — но разве доска хочет создать прецедент?
8. Проем в кладке / рубка в стене
Доски
не любят ничего более резкого, чем пробивание внутренних или внешних стен. Эванс объясняет, что после того, как вы пробили стену, следующему владельцу будет трудно ее правильно заполнить и изменить или отменить ремонт.
Кроме того, разрезание разрушающейся стены может повлиять на огнезащитные материалы. В случае наружных стен ремонт никогда не должен проходить глубже штукатурки и не затрагивать подкладочную кладку из-за риска проникновения воды.
Это может положить конец некоторым ремонтным работам, которые включают в себя мелкие схемы освещения, устраняют проблемы со звуком или вентиляцией в вашей квартире.Некоторым людям нужна профессиональная силовая печь, но они обнаруживают, что невозможно правильно вентилировать ее, не сделав прорези в стене — что, скорее всего, запрещено.
Наконец, в то время как в некоторых зданиях запрещены кондиционеры, проходящие через стену, в других они разрешены только в задней части здания.
9. Стирально-сушильные машины и вывоз мусора
Всем нужна стиральная машина с сушкой в квартире. Варсалона говорит, что видел, как советы директоров и акционеры регулярно пересматривали планы по этому вопросу.
«Жители очень сильно настаивают на этом», — говорит он.
В старых зданиях — довоенных и многих послевоенных 50-х / 60-х / 70-х — трубопроводы для сточных вод не были рассчитаны на отвод пены, необходимый для стиральных машин, — говорит Джон Колатрелла из Howard L. Zimmerman Architects.
Высокоэффективные стиральные машины европейского типа, в которых используется высокоэффективный стиральный порошок, образующий значительно меньше пены, могут помочь решить эту проблему. В более современных зданиях есть зоны давления пены — средства отвода воды из квартир нижних этажей отдельно от квартир верхних этажей, предотвращающие скопление пены с верхних этажей в стоки нижних этажей.
В тех случаях, когда возникает проблема «мокрый по-сухому» — или даже повреждение от «мокрого» по-влажному, иногда выдается одобрение при условии, что под стиральной машиной установлен поддон для улавливания протечек вместе с системой обнаружения утечек / автоматического отключения.
С сушилками, говорит Колатрелла, проблема связана с вентиляцией. Хотя сейчас на рынке есть сушилки без вентиляционных отверстий, они не являются отличным решением, поскольку могут создать в квартире чрезмерно влажные условия.
Что касается вывоза мусора: хотя DOB разрешает их в квартирах в Нью-Йорке, в большинстве зданий этого делать нельзя.«
«Ни одно здание, которое мы представляем, не допускает утилизации из-за износа водопроводной системы», — говорит Колатрелла.
10. Охрана объекта
Вы должны убедить правление в том, что ваша работа с рено не окажет негативного воздействия на ваших соседей. В советах директоров есть правила о том, когда разрешена работа и сколько времени может занять проект. Правления взимают значительные штрафы за каждый день, когда работа выходит за рамки отведенного времени.
Реконструируемый объект необходимо «застегнуть» пластиком, чтобы пыль не проникала в чужое жилое пространство.Иногда, объясняет Мраковчич, коридор за пределами квартиры должен использоваться как плацдарм. В ваших планах должно быть достаточно места для жителей; строительные нормы и правила регулируют размер необходимого зазора. Возможно, вам потребуется внести залог, чтобы покрыть потенциальный ущерб местам общего пользования. Чтобы смягчить доску, вы можете даже предложить своему подрядчику выполнить несколько бесплатных косметических улучшений вашего общего коридора.
Также имейте в виду, что, хотя во многих зданиях можно временно отключать воду, отключение газа для движения газопровода разрешается очень редко.
Похожие сообщения:
NYC Renovation Chronicles: шесть важных моментов для утверждения советом директоров
Хотите сделать ремонт? Вот как получить деньги
NYC Renovation Questions: Могу ли я перенести газопровод?
Вот почему вы можете переплатить за ремонт
Несколько вещей, которые следует учесть перед объединением этих квартир …
Спросите эксперта: Какой лучший материал для кухонной столешницы?
Нью-Йоркские неудачники при ремонте: 6 отличных идей, о которых вы пожалеете
Как поставить стиральную / сушильную машину в вашем кооперативе (или квартире) Нью-Йорка
Почему в Нью-Йорке так дорого ремонтировать? И что я могу с этим поделать?
Ремонт квартиры с новой домашней атмосферой и каркасными перегородками
Благодаря поэтической композиции из белых рам в апартаментах Montjuic можно создать новую домашнюю атмосферу. Это апартаменты площадью 58 м2, завершенные в 2019 году. Роман Искьердо Боулдстридж, расположенный на Монжуике, Барселона, Испания, пытается создать границы с помощью новых рамочных перегородок, которые соединяют различные пространства на абстрактном языке.
Цель
Поэтическая композиция из белых рам не только рассеивает естественный свет, но и создает новую домашнюю атмосферу в этой современной квартире. Плавное пространство квартиры образовано некоторыми комнатами, которые гармонируют с присутствием растений, света и дерева.Первоначальная квартира разделена на комнаты, которые едва соединены друг с другом.
Дизайн
Существующие перегородки снесены, чтобы открыть пространство и улучшить проникновение естественного света через фасад, выходящий на северо-восток. Дизайн этого проекта — результат чередования 5 комнат и порогов. Каждая комната квартиры задумана как световая перфорированная, имеющая отношение к внешним видам и другим комнатам.
Комнаты
Спальня, туалет, кухня, столовая и гостиная могут образовывать уникальное жидкое пространство. Это пространство, где происходят разные домашние дела. Вторая спальня и прихожая — комнаты без окон, выходящих на улицу. Различные пространства связаны и разделены границами, образованными новыми рамочными перегородками на абстрактном языке.
Материалы
Дубовый паркет в квартире подчеркивает сплошную горизонтальную плоскость для достижения единства материалов.Этот потрясающий пол возведен для удовлетворения домашних нужд пользователей и позволяет установить три дубовых доски на разной высоте. Это простые элементы, которые могут дать кухонную столешницу, рабочий стол в столовой и скамейку в гостиной. С сосновыми окнами, окрашенными дубом, продольные деревянные доски создают динамичную композицию с видом на город.
Галерея апартаментов Montjuic
Фотограф : Адриа Гула
Идеи и советы по ремонту квартир в Нью-Йорке · Fontan Architecture
В этой статье подробно рассматриваются проблемы, которые могут возникнуть при ремонте квартиры в Нью-Йорке.
Я архитектор из Нью-Йорка и владелец архитектурной фирмы на Манхэттене Fontan Architecture . Мы отремонтировали многие квартиры, и ниже представлена серия идей и советов по ремонту, охватывающих все, от дизайна до строительства и логистики. Все изображения взяты из наших проектов в Нью-Йорке.
Идеи и советы по ремонту квартир в Нью-Йорке
Удалить внутренние стены
Объединить Квартиры
Добавить комнаты
Добавить ванную комнату
Ванна или душ
Открыть кухню
Заменить или восстановить
Добавить прачечную
Добавить туалеты
Думай о деталях
Устройства умного дома
Экологичный дизайн
Соглашение об изменении
Узнайте о своих услугах по дизайну
Разрешения и терпение
Координация и связь
Будьте морально подготовлены
Имейте реалистичный бюджет
Говорите
Планы мебели
Пуансон Список
Удалить внутренние стены
Вы можете рассмотреть возможность снятия внутренних перегородок в своей квартире. Удаление перегородок может стать отличным способом преобразить вашу квартиру. Вы можете удалить стену, чтобы открыть кухню, или удалить стену, чтобы увеличить гостиную. Большинство внутренних стен будет относительно легко удалить, но вам понадобится архитектор или инженер, чтобы определить, несущая ли стена или есть какие-либо коммуникации. Вы можете создать пространство открытой планировки, что означает наличие минимальных перегородок или отсутствие перегородок.
Вы можете увидеть еще один пост, который мы написали, чтобы узнать больше о Удаление внутренних стен в NYC .
Хорхе Фонтан (архитектор из Нью-Йорка) и подрядчик на стройплощадке на этапе сноса во время ремонта в жилом комплексе Brooklyn Heights.
Жилая площадь открытой планировки
Открытая планировка означает уменьшение внутренних стен и наличие соединенных и открытых пространств. Например, кухня, гостиная и столовая могут быть одним пространством.
Лофт открытой планировки в Трибеке — подробнее об этом Трибека Лофт Ремонт .
Объединить Квартиры
Когда я основал свою архитектурную фирму, меня очень удивило, как часто люди совмещают квартиры. У нас всегда есть по крайней мере несколько из них, которые мы делаем в любой момент. У нас есть еще один пост с обзором логистики для Combining Apartments в NYC . Иногда объединить квартиры проще, чем найти одну идеальную квартиру.
Объединение двух квартир-лофтов в Нью-Йорке
Добавление комнаты
Вы можете построить новые перегородки, чтобы добавить комнаты в свою квартиру.Перенастроив стены, вы легко сможете увеличить количество спален в своей квартире, если у вас есть для этого место. Существуют очень конкретные коды, поэтому, если вы хотите добавить спальню в свою квартиру, убедитесь, что вы соответствуете всем требованиям. Для этого вам понадобится архитектор. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашим полным руководством по Добавление спальни .
Схема добавления спальни к отремонтированной нами квартире в лофте на Манхэттене
Добавление домашнего офиса
Я думаю, что все больше и больше людей будут работать из дома.Эта растущая тенденция может побудить вас подумать об отдельном домашнем офисе, а не просто работать в гостиной. Конфиденциальность и разделение между работой и домом могут быть очень полезны для повышения производительности.
Фотография ниже находится в лофте в Челси, который мы отремонтировали. Мы добавили домашний офис с индивидуальными дверями из черного железа и стекла.
Добавление офиса в лофт Chelsea в Нью-Йорке — ознакомьтесь с некоторыми советами по поводу , добавляющего домашний офис .
Добавить ванную комнату
В некоторых домах можно добавить ванную комнату.Во многих вы не можете. Добавление ванной комнаты — отличное дополнение к квартире, если вы можете это сделать.
NYC Apartment Ванная комната мы спроектировали в мансарде Chelsea с ремонтом .
Ванна или душ
Люди постоянно меняют ванны на душевые. В большинстве квартир, которые мы ремонтируем, люди вынимают ванны, если у них несколько ванных комнат, и обычно в квартире только одна ванна. Все хотят принять душ.У нас есть еще одно сообщение о преобразовании ванны в душ на случай, если вы хотите узнать больше. Это зависит от личного вкуса.
Ремонт ванной комнаты, Нью-Йорк, с переоборудованной ванной в душевую кабину
Фотография ниже сделана в отремонтированной нами квартире на Манхэттене в Финансовом районе. Изначально эта ванная была полностью белой с ванной. Заказчик хотел заменить ванну душем и добавить текстуры. Мы сделали ванную комнату с бетонной отделкой, с душевой кабиной без бордюра и линейным сливом.
Бетонный душ для ванной в Нью-Йорке. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Бетонные ванные комнаты .
Открой кухню
Раньше кухни были меньше современных. Также их часто помещали в отдельное помещение со стенами. Это больше никому не нравится. В квартирах постоянно убираем стены, чтобы сделать кухню открытой планировки. Вы можете создать кухню, гостиную, обеденную зону открытой планировки, что означает отсутствие стен между любым из пространств.Это создаст ощущение открытости и заставит квартиру казаться больше. Дизайн кухни сегодня — неотъемлемая часть ремонта квартиры. Кухня — это особенность. У вас может быть кухонный остров с сиденьями для табуретов, которые создают действительно полезное пространство.
Open Kitchen Renovation NYC — Это квартира в Бруклине, которую мы отремонтировали. Если вы хотите узнать больше о Open Kitchen Design, посмотрите еще один пост, который мы написали.
Open Kitchen NYC loft квартира с ремонтом
Заменить или восстановить
Заменить или восстановить, вот в чем вопрос.Когда-нибудь вы захотите сделать полный ремонт кишечника в своей квартире и все заменить, вы также можете оставить некоторые вещи и восстановить их. Например, полы из твердых пород дерева. В большинстве случаев, если у вас есть полы в плохом состоянии, их можно отшлифовать, залатать и отполировать. Это поможет сохранить оригинальный характер квартиры. Кроме того, восстановление полов может стать более экологичным и сэкономить немного денег. В вашей квартире может быть много частей, которые вы захотите сохранить.Это всего лишь один пример. В конце концов, это ваша квартира. Если вы хотите все вырвать и начать заново, дерзайте.
В Нью-Йорке реставрация является обычным делом при ремонте таунхауса или браунстоуна. Чтобы продолжить пример полов, мы провели ремонт таунхауса в Бруклине, где владелец хотел сохранить оригинальные полы. Полы были в плохом состоянии, поэтому мы нашли подходящие деревянные полы, и он смог залатать и отремонтировать полы.
Полированные деревянные полы с кусочками восстановленной древесины — Ремонт таунхауса в Бруклине
Оригинальные характеристики квартиры
Вы должны оценить все существующие характеристики, если есть какие-либо уникальные или архитектурно значимые аспекты.Открытая конструкция, например, отлично смотрится на чердаках.
Открытая чугунная колонна в лофте в Сохо, Нью-Йорк
Если у вас кирпичная стена, вы можете обнажить ее, или некоторые люди захотят ее скрыть. Например, лофт-квартиры имеют много исторической ценности и заслуживают внимания архитектурные детали. Ремонт вашей квартиры сводится к вашему личному вкусу и общей картине дизайна вашей квартиры.
NYC Loft Exposed Brick Wall У нас есть еще одно сообщение в блоге, если вам интересно прочитать о NYC Loft Design Ideas .
Добавить прачечную
Если в вашем здании разрешена стирка, добавьте белье. При этом к водонепроницаемости нельзя относиться легкомысленно, убедитесь, что это сделано правильно. вам нужно нанять хорошую команду для вашего ремонта.
Добавление стирально-сушильной машины к ремонту квартиры — большое удобство. Обратитесь к своему дому и узнайте, есть ли у них какие-либо правила о добавлении белья в вашу квартиру.
Добавление прачечной в квартиру в Нью-Йорке
Добавить туалеты
Я не думаю, что кто-нибудь из жителей Нью-Йорка когда-либо говорил, что у них слишком много памяти.Есть много компаний по производству шкафов, которые делают отличные интерьеры. Вам действительно нужно продумать место для хранения вещей.
Современный дизайн гардеробной в квартире West Village
Думай о деталях
Не все разбираются в деталях, но детали важны. Обдумайте детали или попросите свою команду помочь вам в этом. Я люблю водить своих клиентов в выставочные залы, чтобы они могли увидеть образцы материалов, приспособлений, бытовой техники и деталей. Если вы хотите взглянуть на кухни, во всех выставочных залах есть несколько полностью оборудованных кухонь, чтобы вы могли их увидеть.
Подумайте о кухонных и банных принадлежностях
Материалы и текстуры
Плинтусы
Двери
Встроенные
Столешница Modern Water Fall
Устройства умного дома
Есть много умных домашних устройств и систем, которые вы можете использовать. Самыми популярными устройствами для умного дома являются обучающие термостаты.Они изучают ваши шаблоны для разработки программы, которая оптимизирует ваш комфорт и снижает потребление энергии с помощью эффективного графика.
Learning Thermostat У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Smart Thermostat Energy Savings .
Экологичный ремонт квартир
Есть много способов сделать ремонт более экологичным.
Идеи экологичного ремонта квартиры
Светодиодное освещение
Программируемые или интеллектуальные термостаты
Зональное ОВК
Устройства Energy Star
Вторичные или вторичные материалы
Арматура с низким расходом
Туалеты с двойным сливом
Восстановить вместо замены
Краски с низким содержанием ЛОС или без них
уплотнитель и сквозняки
Сделать до последнего
Самая недооцененная методика экологичного проектирования — строительство на долгие годы.Ремонт каждые 10 лет не очень зеленый. Я настоятельно рекомендую строить хорошо и с учетом долговечности для устойчивого ремонта квартир.
Соглашение об изменении
Прочтите и примите к сведению ваше согласие на внесение изменений. Это соглашение между вами — доской вашего здания. См. Еще один пост, который мы написали, чтобы подробнее узнать о Соглашении о перестройке здания . Доски Co-Op и Condo могут быть очень суетливыми. Так что будьте готовы.
Узнайте о своих дизайнерских услугах
Не все архитекторы предлагают одинаковые услуги.Важно понимать, что включено, а что нет в предложении архитектурных услуг. Получаете ли вы полные услуги, и если да, то как они определяются.
Всегда спрашивайте людей, что входит в их цену, а что нет.
Планировка элитного ремонта жилых домов
Разрешения и терпение
В Нью-Йорке ремонтом квартир занимается много людей. Вам необходимо будет получить разрешения от вашего строительного совета / управляющей компании, а также от Департамента строительства (DOB). Я считаю, что DOB обычно быстрее, чем компании по управлению зданиями. Люди всегда жалуются на DOB, но по сравнению с некоторыми управляющими компаниями и архитекторами, проводящими обзор, я бы сказал, что менеджмент с большей вероятностью замедлит ваш проект, чем DOB. Вот краткий обзор типичного процесса (у некоторых зданий разные протоколы).
Обзор управления зданием
Когда у вас есть набор чертежей и объем работ от вашего архитектора, вы должны сначала отправить его в свою управляющую компанию для проверки, прежде чем подавать в Департамент строительства Нью-Йорка.Это нельзя делать одновременно. Ваше руководство здания или представитель правления подпишут документы, поэтому перед подачей необходимо завершить проверку здания. У здания будет свой архитектор или инженер, я обычно называю их архитектором или рецензентом. Это дополнительные расходы для вас, помимо вашего архитектора, которого я буду называть архитектором-проектировщиком. Архитектор здания будет рассматривать планы архитекторов-проектировщиков и выдавать вопросы и комментарии. Обычно мы называем это возражениями. Архитектор-проектировщик отвечает на возражения, и есть небольшие возражения.
В конце концов работа утверждается рецензирующим архитектором. Вы можете получить подписи от Правления или руководства для ваших документов DOB.
Ремонт квартиры NYC DOB
Когда вы подаете заявление в DOB, задание будет передано экзаменатору плана. Этот человек — архитектор или инженер DOB. Ваша работа будет помещена в их очередь, и нет никакого способа ускорить ее выполнение.Эксперт по плану DOB будет задавать вопросы или комментарии, которые мы называем возражениями. Архитектор проекта рассмотрит возражения и ответит на них. Когда все возражения разрешены и архитектор доказал все необходимые элементы, работа может быть утверждена. За исключением того, что нужно быть в курсе всех событий и как можно быстрее реагировать на возражения, архитектор ничего не может сделать, чтобы ускорить процесс. Никто ничего не может сделать, они не позволят вам пройти мимо очереди, и Департаменту строительства города Нью-Йорка все равно, в какой спешке вы находитесь.
Любой, кто говорит вам, что есть какой-то секрет, позволяющий ускорить работу, лжет вам. Лучший совет, который я могу вам дать, — проявить терпение. Я был архитектором-проектировщиком при ремонте многих квартир, поэтому, пожалуйста, поверьте мне, когда я скажу следующее: ежедневный звонок в офис архитектора с вопросом о том, когда работа будет одобрен, не ускорит работу. Я обещаю, что это не поможет, если вы не думаете, что ваш архитектор бездельничает, это другая история.
Терпение при ремонте
Пожалуйста, не приступайте к ремонту квартиры, не проявив немного терпения.Это будет многоэтапный процесс, и предстоит еще многое сделать. Будьте разумными, будьте терпеливы. Кроме того, не доверяйте людям, которые говорят вам только то, что, по их мнению, вы хотите услышать, и дают нереалистичные обещания. Я заранее говорю всем своим клиентам набраться терпения, когда дело касается процесса ремонта квартиры в Нью-Йорке.
Координация и связь
Вы должны быть очень обеспокоены, если ваш архитектор и подрядчик не общаются или не проводят никаких координационных встреч. Если ваш архитектор передает чертежи и думает, что их работа сделана, это означает, что он не выполняет полную работу. В наше предложение мы всегда включаем посещение строительной площадки. Количество посещений сайта будет зависеть от объема работы, ее сложности и сборов. Я не рекомендую вам просить архитектора исключить это из своего предложения, чтобы сэкономить деньги на гонорарах за дизайн.
Ниже приводится сокращенный контрольный список для координации строительства для надлежащей координации и взаимодействия при ремонте.
Контрольный список для координации
Встреча архитектора и подрядчика перед началом строительства
Архитектор отвечает на все RFI подрядчика (запрос информации)
Назначенный прораб и / или руководитель строительства
Подрядчик звонит или отправляет архитектору электронные письма с вопросами и обновлениями
Рабочие на работе каждый день
Координационная встреча после демонстрации
Рабочие чертежи предоставлены
Подрядчик регулярно рассылает по электронной почте обновления и фотографии с рабочих мест
Перфоратор
Будьте морально подготовлены
Ремонт может быть очень интересным. Большинство моих клиентов очень практичны и получают удовольствие от участия. У меня было много клиентов, которые буквально каждый день ходили на работу (я не советую это делать, это ваша квартира). Некоторым людям это нравится, но каждый получает хоть немного стресса. Это большое дело. Это может вызывать стресс.
Однажды я был с парой и кричал друг на друга, выбирая кухонные шкафы. Не делай этого. Сохраняйте спокойствие и сразу поймите, что это будет большим делом. Будьте морально готовы к некоторым неудобствам в вашей жизни.В конце концов, оно того стоит.
Имейте реальный бюджет
Вам нужно будет установить реалистичный бюджет при ремонте своей квартиры в Нью-Йорке. У нас есть еще один пост о , в Нью-Йорке, ремонт квартиры стоит , поэтому я не буду здесь вдаваться в подробности. Планирование расходов бюджета на непредвиденные обстоятельства может подкрасться к вам.
Говорите
Когда вы делаете ремонт в своей квартире, у всех будет свое мнение о том, что вам следует делать, особенно у людей, которых вы нанимаете. Говорите и убедитесь, что вас слышат. Это твоя квартира. Как архитектор, я здесь, чтобы помочь вам, и у меня есть собственное дизайнерское чутье, но это будет ваш дом. Вам нужно общаться, и, в конце концов, главное, чтобы вы были счастливы в собственном доме.
Планы мебели
Вам помогут с расстановкой мебели. Я как архитектор могу показать всю мебель на планах, когда мы ремонтируем квартиру. Это может быть большим подспорьем при выборе того, что купить и как расставить мебель.Также вы захотите согласовать расположение вашей мебели с планом освещения.
Мебель План Квартира Ремонт Манхэттен
Ремонт квартиры Логистика
Перфорированный список
В конце каждого ремонта есть перфорация. Это нормально. Перечень строительных работ — это список всех нерешенных элементов и недостатков, которые необходимо исправить до закрытия проекта. Наличие нескольких невыполненных пунктов — не признак плохого подрядчика. У каждого подрядчика есть список, и мне все равно, насколько они хороши. Не расстраивайтесь из-за этой части работы. Мы можем пройтись с архитектором, подрядчиком и домовладельцем, чтобы составить список работ. Мы буквально ходим из комнаты в комнату, указываем на любые проблемы и составляем список. В конце подрядчик просматривает список и проверяет его после завершения. После завершения перфокарта может быть проведено последующее прохождение.
Проверки и подписи
Вам необходимо будет проходить проверки во время работы и по окончании работы.Большая часть ремонта квартир в Нью-Йорке будет оформлена в соответствии с Директивой 14, что означает, что ваш архитектор должен провести окончательную проверку и представить технический отчет в DOB. Дополнительно будут подписаны документы. После завершения всех проверок и необходимых предметов DOB выдаст Письмо о завершении.
Квартира Ремонт Строительство
Есть несколько простых ошибок, которые можно сделать при ремонте. Вот несколько советов, как обеспечить качественное строительство для ремонта вашей квартиры.Контроль качества требует надзора и координации.
Советы по качеству строительства при ремонте квартир в Нью-Йорке
Древесина должна акклиматизироваться (особенно полы)
Чертежи и разметка кухонного шкафа
Не все диммерные переключатели хорошо работают со всеми фарами
Достаточно розеток
Добавить детекторы дыма и угарного газа с проводным подключением
Деревянный пол для новых полов
Легкая строительная ошибка, которую следует избегать при ремонте квартиры, — это расширение и сжатие древесины из-за недостаточной акклиматизации.Деревянные полы должны акклиматизироваться. Дерево расширяется, когда поглощает влагу, и сжимается, когда выделяет влагу. Это может вызвать серьезные проблемы. Перед установкой древесина должна адаптироваться к окружающей среде. Это означает, что вы должны вынуть дрова из ящиков и разложить их в том месте, где они будут установлены. Обычно это делается путем «укладки наклеек» на деревянные доски.
Почему аккламация древесины важна? Акклиматизация древесины — это процесс воздействия на древесину домашней среды.Это позволяет древесине адсорбировать или выделять влажность в соответствии с окружающей средой, а также расширяться или сжиматься в зависимости от внутренней температуры. Если древесина не акклиматизируется, это может привести к тому, что доски пола будут расширяться и всплывать, когда они впитывают влагу или сжимаются, и имеют открытые швы, когда они закрывают влагу. Правильное равновесие досок с внутренней средой дома предотвратит чрезмерное расширение и сжатие. Вы должны акклиматизировать древесину в течение минимум 72 часов или дольше, если присутствует высокая влажность.Дерево следует укладывать при нормальной температуре в помещении.
Чертежи и маркировка кухонного шкафа
Кухонные шкафы не заказываются по архитектурным планам! Их заказывают по заводским чертежам. Рабочие чертежи — это чертежи и детали, изготовленные производителем продукта. Ваша компания по производству кухонных шкафов пришлет кого-нибудь к вам в квартиру для снятия мерок и изготовления собственного набора чертежей для кухни. Если рабочие чертежи создаются перед сносом, их необходимо вернуть и провести дополнительные измерения после завершения демонстрации.Кроме того, многие подрядчики выполняют маркировку кухни, где они рисуют кухонные шкафы на полу и стенах маркером. Это отличный способ убедиться, что ваши кухонные шкафы впишутся в пространство и будут работать в нем.
Кухонные шкафы — одна из самых больших статей расходов при ремонте квартиры и зачастую имеют самый долгий срок выполнения заказа. Вы хотите, чтобы ответственность за установку шкафов лежала на изготовителе или установщике. Даже Ikea отправляет кого-нибудь к вам в квартиру, чтобы сделать замеры и чертежи для кухни. Любой подрядчик, заказывающий шкафы без рабочих чертежей или хотя бы кухонной разметки, является арматурой. Профессионалы принимают меры предосторожности и разбираются в тонкостях кухни. Подробнее читайте в другом посте, мы писали про Кто измеряет для кухонных шкафов .
Диммеры и светодиоды
Не все диммерные переключатели работают со всеми фарами. Некоторые диммерные переключатели плохо работают со светодиодами или с некоторыми светодиодами. Это распространенная проблема, диммеры нужно выбирать вместе с освещением не независимо.
Добавить достаточно точек
Вы хотите, чтобы в вашей квартире было достаточно розеток. Электрический кодекс Нью-Йорка устанавливает минимальные требования к розеткам. Я вижу много квартир, и одна из самых больших проблем с электричеством, которые я вижу, — это электрическая панель в туалете. Вы не можете поставить электрическую панель в маленькую кладовку. Требуется разрешение по коду.
Детекторы дыма и угарного газа NYC
В каждой спальне квартиры должен быть детектор дыма в спальне и один за пределами спальни в пределах 15 футов от двери.Дополнительно вам понадобится детектор угарного газа. Для всех них мы используем комбинированные детекторы дыма и угарного газа. Кроме того, я рекомендую использовать интеллектуальные детекторы с функцией самодиагностики, чтобы убедиться в правильной работе устройств. Мы устанавливаем детекторы дыма с проводным подключением и резервным аккумулятором для всех новых детекторов.
Ремонт квартир в Нью-Йорке Советы и идеи по ремонту
Как архитектор я изучаю процесс ремонта квартир, но это сложные и довольно запутанные вопросы.В этой статье мы рассмотрели некоторые основные советы и идеи относительно ремонта квартир в Нью-Йорке. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.
Хотя мы обычно делаем ремонт квартир в Нью-Йорке, мы думаем, что этот пост должен быть полезен всем, кто планирует ремонт. Комментарий ниже с советом по ремонту вашей квартиры.
Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о ремонте квартир в Нью-Йорке.
Надеюсь, это было полезно. Оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете Связаться с Fontan Architecture напрямую.
Хорхе Фонтан
Этот пост написал Хорхе Фонтан, AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета.Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.
Демонтаж квартир перед ремонтом — Ремонт квартир в Москве под ключ
При решении отремонтировать квартиру необходимо подготовить все ее помещения к будущим работам. Необходимо демонтировать и удалить все предметы, которые будут мешать проведению ремонта. Хоть по трудоемкости и необходимой квалификации демонтаж не идет ни в какое сравнение с ремонтом, относиться к нему нужно серьезно, соблюдать определенные нормы и правила. Надо учитывать, что при демонтажных работах появляется большое количество мусора, что существенно усложняет процесс. Поэтому существует определенные алгоритм и последовательность действий при подготовке квартиры к ремонту, которые и будут рассмотрены в данной статье.
Стоимость демонтажных работ в квартирах цена в Москве и Подмосковье:
Полный демонтаж с вывозом мусора однокомнатной квартиры
от 35 000
Полный демонтаж с вывозом мусора двухкомнатной квартиры
от 40 000
Полный демонтаж с вывозом мусора трехкомнатной квартиры
от 50 000
Демонтаж квартиры в сталинском доме
от 1500 за м2
*Вывоз мусора и мешки включены в стоимость
Демонтаж в квартире в новостройке
Если вы приобрели квартиру в новостройке то часто можно обойтись демонтажем перегородок с целью ее перепланировки, но нередко требуется демонтаж электрики, радиаторов отопление а также производства демонтажа несущих стен в новостройке, часто заказывают демонтаж балконных стен с целью объединения балкона с кухонной зоной. Произвести демонтажные работы в новостройке можно за сравнительно короткий срок как правило один или два дня.
Демонтаж электрики
Начинать демонтажные работы следует с удаления старой электропроводки. Для этого необходимо раздобыть схему разводки кабелей по квартире, и только после этого приступать к работе. Прежде всего, от электросети отключаются все бытовые электроприборы. Далее обесточивается проводка, для чего отключаются автоматы защиты, к которым присоединен основной силовой кабель. После удаления электрощитка квартиры должен остаться только главный автомат с подключенным к нему основным силовым кабелем. Перед демонтажом необходимо проверить кабели световым индикаторным оборудованием, и только убедившись в том, что они обесточены, можно продолжать работу. Удаляются все розетки и выключатели, скрытую в стенах электропроводку демонтировать не стоит, поскольку на это потребуются дополнительные и весьма значительные усилия. Только в том случае, если все розетки и выключатели после ремонта планируется оставить на старых местах, демонтируются кабели и провода из рядом расположенных штроб. Если для них предусмотрено новое расположение, то старые провода изолируются, а места расположения выключателей и розеток заделываются.Демонтаж санузла и кухни Следующий шаг — демонтаж санузла и кухни. Он начинается с удаления всех сантехнических приборов. Затем со стен демонтируется старая плитка, при этом работы начинаются с верхнего ряда, после плитки удаляется старый строительный раствор. После этого сбивают напольную плитку. Все эти работы связаны с использованием перфоратора, поэтому, во-первых, необходимо предупредить соседей о неизбежном возникновении шума и попытаться доставить им как можно меньше дискомфорта, а во-вторых — строго соблюдать все правила техники безопасности (защищать руки, глаза, дыхательные органы и т. д.). При удалении плитки получится много мусора и пыли, поэтому периодически надо проводить влажную уборку, а мусор выносить, чтобы избежать получения травм.
Демонтаж полов и стен
Следующим этапом является демонтаж старых полов жилых помещений. Здесь тоже не стоит забывать о соседях — шума будет предостаточно. Если пол деревянный, то придется удалять лаги и доски, а если необходимо снять бетонную стяжку, то не обойтись без перфоратора. Что касается напольного покрытия — плитка сбивается при помощи дрели с ударным механизмом, а линолеум или ламинат можно удалить практически вручную, при минимальном использовании инструмента. При необходимости демонтировать перегородку, стену или сделать в них проем, эти работы проводятся после удаления старого пола. Если речь идет об удалении перегородок, то разрешения на эти работы не требуется, если же предстоят манипуляции с внутренней несущей стеной, то необходимо составить проект перепланировки помещения, согласовать в нужных государственных инстанциях и получить официальное разрешение. Используемый инструмент зависит от материала стен или перегородок. Если они изготовлены из кирпича, пеноблоков или дерева, то можно обойтись ударными приспособлениями (перфоратором, молотком и т. д.). При наличии железобетонных конструкций такие инструменты не подойдут — чтобы уменьшить нагрузку на несущие элементы и избежать их дополнительного разрушения, придется использовать пилы с алмазным кругом. Инструменты для демонтажа капитальных стен могут обладать значительным энергопотреблением, поэтому обычной квартирной электросети для их питания может не хватить, понадобится три фазы, и придется подключать их к сети электроснабжения дома. При демонтаже кирпичных стен или перегородок проводится последовательное удаление горизонтального ряда кладки с последующим креплением конструкции вертикальными металлическими швеллерами. Если перегородка гипсокартонная, то сначала удаляются листы материала, а потом разбирается каркас. Следует отметить, что демонтаж пола и стен (перегородок) — процессы, в результате которых образуется много мусора и пыли, как и при демонтаже настенной и напольной плитки. Поэтому в процессе проведения работ тоже необходимо осуществлять поэтапный вынос мусора, уборку пыли и строгое соблюдение техники безопасности. Наконец, в последнюю очередь, удаляется обойное или покрасочное покрытие со стен. Демонтажные работы перед ремонтом завершены после этого квартира готова к началу ремонта. Если Вам необходимо произвести демонтажные работы в квартирах перед ремонтом, обращайтесь в нашу компанию.
Демонтажные работы в квартире.
№
Наименование работ
Ед.
измерения
Стоимость
1
Демонтаж перегородок из кирпича (1/2 кирпича)
кв.м
200
2
Резка перегородок из кирпича (1/2 кирпича)
п.м
550
3
Устройство проема в кирпичной стене (1/2 кирпича)
кв.м
650
4
Демонтаж перегородок из кирпича (1 кирпич)
кв. м
370
5
Резка перегородок из кирпича (1 кирпич)
п.м
1100
6
Устройство проема в кирпичной стене (1 кирпич)
кв.м
1250
7
Демонтаж перегородок из блоков толщ. до 100 мм
кв.м
180
8
Резка перегородок из блоков толщ. до 100 мм
п.м
450
9
Устройство проема в блочной стене толщ. до 100 мм
кв.м
480
10
Демонтаж перегородок из бетона, ж/б толщ. до 100 мм
кв. м
1350
11
Демонтаж перегородок из бетона, ж/б толщ. до 200 мм
кв.м
2380
12
Резка перегородок из бетона, ж/б толщ. до 100 мм
п.м
1350
13
Резка перегородок из бетона, ж/б толщ. до 200 мм
п.м
2380
14
Резка перегородок из бетона, ж/б толщ. до 300 мм
п.м
3700
15
Резка перегородок из бетона, ж/б толщ. до 400 мм
п.м
4800
16
Устройство проема в бетоне, ж/б толщ. до 100 мм
кв.м
2850
17
Демонтаж сантехкабины из ацеита (стены, потолок)
кв.м
450
18
Демонтаж перегородок из ацеита
кв.м
350
19
Демонтаж перегородок из ГКЛ
кв.м
120
20
Демонтаж перегородок из дерева, ДСП толщ. до 100 мм
кв.м
180
21
Демонтаж подоконной части стены из ПГП, пенобетона
кв.м
720
22
Демонтаж подоконной части стены из кирпича
кв. м
1450
23
Демонаж подоконной части сены из бетона, ж/б
кв.м
3570
24
Снятие полов из досок (с лагами)
кв.м
230
25
Снятие полов из щитового паркета (с лагами)
кв.м
260
26
Снятие паркетных полов (на клею, мастике)
кв.м
225
27
Снятие ламината, паркетной доски
кв.м
70
28
Снятие фанеры (1 слой)
кв.м
70
29
Снятие оргалита (на мастике)
кв. м
280
30
Снятие линолеума
кв.м
45
31
Снятие ковролина
кв.м
45
32
Демонтаж плинтусов
п.м
65
33
Демонтаж плитки, керамогранита
кв.м
180
34
Демонтаж плитки, керамогранита (особой прочности)
кв.м
320
35
Демонтаж мрамора, гранита
кв.м
420
36
Демонтаж потолочных плинтусов (молдингов)
п. м
25
37
Расшивка потолочных швов (рустов)
п.м
150
38
Удаление краски (побелки), шпатлевки с потолков
кв.м
110
39
Частичное удаление краски (побелки) с потолков
кв.м
60
40
Удаление краски (побелки), шпатлевки со стен
кв.м
110
41
Удаление обоев (1-2 слоя), шпатлевки со стен
кв.м
90
42
Удаление обоев (1-2 слоя), шпатлевки с потолков
кв. м
120
43
Снятие штукатурки со стен (до 200 мм)
кв.м
90
44
Снятие штукатурки со стен (до 300 мм)
кв.м
120
45
Снятие штукатурки со стен (до 600 мм)
кв.м
230
46
Снятие штукатурки со стен (особой прочности)
кв.м
310
47
Снятие штукатурки с потолка (до 200 мм)
кв.м
140
48
Снятие штукатурки с потолка (до 300 мм)
кв.м
190
49
Снятие шукатурки с потолка (до 600 мм)
кв. м
360
50
Снятие штукатурки с потолка (особой прочности)
кв.м
380
51
Демонтаж керамзитобетонных полов (до 50 мм)
кв.м
135
52
Демонтаж керазитобетонных полов (до 100 мм)
кв.м
260
53
Демонтаж бетонных армированных полов (до 50 мм)
кв.м
310
54
Демонтаж бетонных армированных полов (до 100 мм)
кв.м
620
55
Демонтаж цементно-песчаной стяжки (до 50 мм)
кв. м
360
56
Демонтаж цементно-песчаной стяжки (до 100 мм)
кв.м
480
57
Демонтаж обшивки стен из ГКЛ (1 слой) с каркасом
кв.м
140
58
Демонтаж обшивки стен и потолков из вагонки и панелей ПВХ с каркасом
кв.м
160
59
Демонтаж клеенных панелей ПВХ на стенах и потолке
кв.м
80
60
Демонтаж антрисолей, встроенных шкафов, ниш и т.д
кв.м
260
61
Демонтаж подвесных потолков «Армстронг»
кв. м
60
62
Демонтаж реечных потолков
кв.м
70
63
Демонтаж натяжных потолков
кв.м
40
64
Демонтаж потолков ГКЛ с каркасом
кв.м
165
65
Демонтаж оконных блоков
кв.м
350
66
Демонтаж подоконников из дерева и ПВХ
п.м
180
67
Демонтаж бетонных подоконников
п.м
370
68
Демонтаж дверных блоков с коробкой
шт.
550
69
Демонтаж электропроводки
кв.м
50
70
Демонтаж розеток, выключателей, светильников
шт.
75
71
Демонтаж электрощита в сборе
шт.
650
72
Демонтаж электроплиты
шт.
450
73
Демонтаж электрополотенцесушителя
шт.
420
74
Демонтаж кранов
шт.
125
75
Демонтаж фильтра воды
шт.
140
76
Демонтаж счетчика воды
шт.
350
77
Демонтаж регулятора давления
шт.
410
78
Демонтаж коллектора
шт.
350
79
Демонтаж сантехнических труб
п.м
125
80
Демонтаж смесителя
шт.
220
81
Демонтаж ванны
шт.
1350
82
Демонтаж унитаза, биде
шт.
350
83
Демонтаж раковины, «тюльпана»
шт.
320
84
Демонтаж полотенцесушителя
шт.
560
85
Демонтаж водонагревателя
шт.
850
86
Демонтаж гидромассажной ванной
шт.
1550
87
Демонтаж душевой кабины
шт.
1450
88
Демонтаж стиральной машины
шт.
320
89
Демонтаж инсталяции
шт.
650
90
Демонтаж газовой плиты
шт.
450
91
Демонтаж армированного поддона пола в санузле
шт.
8500
Демонтаж квартир
Как проводится демонтаж квартиры
Демонтаж квартир проводится с целью дальнейшей перепланировки, либо подготовки помещения к ремонту. Поэтому работы подобного рода являются обязательными на начальном этапе. Неважно, какой вид ремонта вы хотите провести. Будь то косметический или капитальный ремонт, в любом случае демонтаж — важнейший процесс. Однако выполнять его самостоятельно крайне рискованно и неоправданно. Для проведения таких ремонтных работ потребуется специальное оборудование. Поэтому, если вы не сможете особо выиграть в цене. Тогда как наткнуться и пробить или же замкнуть электрическую проводку не составит особо труда. Помимо этого, вы без труда можете повредить коммуникационные системы, проходящие в стене, также несущие строения, из-за чего надежность помещения снизится.
Демонтаж квартир в СПб обязательно должны проводить высококлассные специалисты с огромным запасом опыта, которые работают, используя современные технологии, аппаратуру и электроинструменты. Именно профессионалы способны выполнить работу подобного рода максимально качественно и быстро, настоятельно не рекомендуется браться за демонтаж самостоятельно.
Что включает в себя демонтаж квартир?
Для проведения демонтажа помещения необходимо выполнить ряд процедур. Подготовка квартиры к ремонту включает следующие услуги:
избавление от устаревших не несущих перегородок;
снос стен и перекрытий;
демонтаж пола, его покрытия и бетонной стяжки;
избавление от окон, металлоконструкций, дверей и всей сантехники.
Но какова стоимость демонтажа квартиры? Цена за подобного рода работу сильно колеблется, она напрямую зависит от типа помещения и его размера. Помимо этого, на цену влияет тип используемых инструментов и методы разборки разных конструкций. Для того чтобы подсчитать ориентировочную стоимость работы, вы можете сами приблизительно рассчитать сколько стоят все необходимые инструменты и затраты на вывоз мусора. Хотя покупать специальное оборудование ради демонтирования одной квартиры экономически нецелесообразно.
Поэтому указать точно, сколько стоит демонтаж квартир, может лишь специалист. Для начала эксперт должен приехать и осмотреть объект, затем учесть все затраты и только после этого формируется цена демонтажа квартиры.
Виды технологий, используемых для проведения работ
Демонтаж старых квартир проводится с использованием различных технологий и видов инструментов. К примеру, чтобы провести демонтирование бетонной стяжки, либо напольных покрытий используют молотки, внушительные кувалды и перфораторы, тогда как, чтобы снести стену и перегородку следует использовать алмазную резку.
В случае, когда работа проводится для увеличения площади квартиры, мастер может предложить услуги по созданию выемки под сантехническую коробку, снос конструкций потолка, избавление от некоторых стен и перегородок (будь то гипсокартон, кирпич либо дерево), устранение пола до основания.
Можно выделить ряд норм, требований, а также правил, которым обязан придерживаться мастер, когда он проводит полный демонтаж квартиры. При сносе любой конструкции следует понимать, что подобное действие согласовываются с государственными органами. В худшем случае, вы не сможете продать квартиру в дальнейшем, или можете случайно нанести вред несущей конструкции и зданию в целом.
Этапы ремонта в квартире. Подготовка и демонтаж — Дизайн
Подготовительный этап
Посмотрите интерьерные журналы и сайты, чтобы примерно понять, чего вы хотите, проконсультируйтесь с дизайнером и поездите по строительным магазинам и рынкам, чтобы составить более или менее полную картину и соотнести свои желания и возможности.
Дизайнер Виктория Золина
Определитесь, насколько ремонт будет масштабным и какую сумму вы готовы потратить. Капитальный ремонт «средней руки» обходится примерно в 30–35% от стоимости квартиры в старом доме и в 20–25% от цены квартиры в новостройке (ремонт в старой квартире стоит дороже, так как нужен демонтаж, но некоторые новостройки сдаются с некачественной черновой отделкой, и тогда затраты в них тоже могут возрасти).
Решите, будете ли вы делать ремонт сразу во всей квартире или по частям, самостоятельно или с помощью строительной бригады, будете ли вы жить в квартире или переедете на это время.
Если ремонт «по частям», начинать его нужно с самой дальней комнаты и постепенно двигаться к выходу, чтобы потом не таскать строительный мусор через уже отремонтированные помещения.
Даже если ремонт вы планируете делать сами, для работы с электричеством, системами водопровода и отопления рекомендуется пригласить специалистов. Их поиск можно начинать уже на этом этапе: у хороших мастеров очередь на несколько месяцев.
Предварительный расчёт бюджета
В смету ремонта внесите все неизбежные траты и «хотелки». Скорее всего, от каких-то пунктов из второй части придётся отказаться. Можно воспользоваться онлайн-калькуляторами ремонта, но эти сервисы часто делают ремонтные компании, заинтересованные в привлечении клиентов. Затраты по ремонту обычно выглядят так:
строительные, монтажные и отделочные работы — 40%;
материалы — 25%;
мебель и техника — 25%;
дизайнерский проект — 5%;
непредвиденные расходы — 5%.
Статью «непредвиденные расходы» можно смело удвоить: как правило, стоимость ремонта всегда возрастает в процессе.
Будьте морально готовы к тому, что смету придётся на каждом этапе корректировать: например, вы выбрали двери из белого дуба, а позже осознали, что они вам не по карману. Или ожидали, что бригада обойдётся вам в одну сумму, а в реальности эти услуги стоят дороже. Поэтому нужно вести таблицу и вносить в неё даже небольшие траты.
Проектирование
Проект ремонта (хотя бы и сделанный самостоятельно) необходим для того, чтобы меньше ошибаться, продумать все детали в новом интерьере и учесть технические стороны процесса.
Помните, что по закону нельзя переносить так называемые «мокрые зоны» (кухню и санузел), а также сносить несущие конструкции и стену между кухней и гостиной, особенно если в доме есть газ (можно установить лёгкие раздвижные перегородки или двери типа «гармошка», но совсем от разделителей между гостиной и кухней избавиться нельзя). Также в списке основных табу объединение балкона и комнаты (или кухни). Другие детали перепланировки лучше уточнять в каждом конкретном случае в БТИ или у дизайнера (или и там, и там — для верности).
Один из самых важных пунктов планировки — расположение и количество розеток. Оно зависит от того, где какая техника и светильники у вас будут, а также от плана расстановки мебели. Обратите внимание, где будут рабочие зоны с компьютерами, напольными и настольными светильниками, где установлена кухонная техника и стиральная машина, а также где вы планируете гладить бельё, смотреть телевизор и ставить на зарядку телефон. В этих местах обязательно должно быть несколько розеток (и лучше устанавливать сдвоенные, чтобы минимизировать число удлинителей в квартире). Предусмотреть розетки нужно также в ванной комнате, на лоджии и в коридоре.
То же касается тёплого пола: необходимо точно знать, где пол будет подогреваться, а где — нет. Например, на кухне, непосредственно под мебелью, прогрев не нужен, а под холодильником и вовсе вреден, но важно, чтобы пол согревал ноги, когда вы готовите: поэтому на схеме должно быть указано, какое место займёт кухня, где будет стоять техника, а где нужно укладывать систему подогрева.
Также желательно запланировать установку водонагревателя: к сожалению, отключение горячей воды летом никто не отменял.
Для каждой позиции в вашем проекте нужно предусмотреть все коммуникации.
Удобнее всего заказать проект интерьера (в том числе с визуализацией и пояснениями для строительной бригады) у дизайнера или студии. Вы сразу получите готовое решение, которое будет учитывать перепланировку и прокладку коммуникаций.
Для типовых квартир можно найти в интернете уже готовые идеи (есть специальные сайты-агрегаторы проектов), планы расстановки мебели и визуализацию дизайна, однако там не будет рабочей документации и списка стройматериалов — их придётся составлять самостоятельно.
Если вы решили действовать своими силами, постарайтесь создать максимально подробный проект. Измерьте квартиру и сделайте чертежи, которые будут учитывать перепланировку (снос и возведение перегородок), разводку коммуникаций и схему расположения мебели и техники.
Не обязательно рисовать от руки — можно воспользоваться бесплатными приложениями и программами для дизайна интерьера. Такие есть у IKEA: один для кухни, Kitchen Planner, другой — для остальных помещений, Home Planner.
Красивые картинки помогают создать и такие программы, как Planner 5D (есть мобильное приложение), Sweet Home 3D, Homestyler и другие. В них можно долго «играть» с интерьером, используя типовые решения или придумывая что-то своё.
Правда, функционала этих программ недостаточно, чтобы просчитать, например, расположение всех коммуникаций. Это нужно нарисовать отдельно.
Прежде чем приступать к ремонту, перепланировки согласовывают в отделе архитектуры вашего муниципалитета (их могут не разрешить). В этом случае придётся делать новый проект.
Составьте список стройматериалов и подсчитайте их стоимость. На этом этапе хотя бы примерно.
Выбор бригады и уточнение сметы
Проект покажет, какие работы и специалисты вам понадобятся.
Как правило, все черновые работы и отделочные задачи выполняет одна бригада, а на сантехнические, электротехнические и кафельные работы приглашают мастеров. Например, для разводки электросетей есть смысл вызвать электрика из местного ЖКУ (это особенно удобно для старых домов: он в курсе всех особенностей коммуникаций).
Установку дверей, натяжных потолков, кухни и встроенной мебели, как правило, также производят отдельные бригады, специалисты той компании, в которой вы оформляли заказ.
Что касается основной бригады, то, к сожалению, надо признать: пока отечественный рынок строительно-ремонтных услуг достаточно «дикий». Как правило, все ориентируются на опыт друзей и знакомых и ищут бригады через «сарафанное радио».
В соцсетях, особенно «Инстаграме», сейчас популярны «дневники ремонта»: там люди делятся своим опытом, рассказывают обо всех сложностях, с которыми они столкнулись. Можете написать нескольким блогерам, попросить совета или помощи в комментариях.
Посмотрите форумы про ремонт. Там тоже можно найти хорошие рекомендации и выяснить, насколько комфортно было работать с бригадой.
Читая о работе ремонтников в интернете и соцсетях в первую очередь, обращайте внимание на отзывы и фотоотчёты. Хорошо, если отзывы будут содержательными и не только положительными (это может свидетельствовать о том, что они заказные), а в альбомах выставлены не только фотографии конечного «красивого» результата, но и снимки промежуточных работ (значит, строители гордятся качеством отделки на любом этапе).
С осторожностью отнеситесь к бригадам, которые называют слишком низкие или слишком высокие цены на услуги. Обратите внимание, насколько строители готовы к диалогу и компромиссу (например, если вы собираетесь сделать бюджетный ремонт, а вам активно предлагают элитную отделку, навязывают дополнительные работы, дальнейшее общение с этими специалистами может быть очень непростым).
Съездите к бригаде на объект. Это распространённая практика. Познакомьтесь с рабочими, посмотрите, что и как они делают или уже сделали, насколько аккуратно на стройке (понятно, что идеального порядка там ждать не стоит, но горы коробок из-под лапши быстрого приготовления и разбросанные грязные инструменты — не лучший признак). Поговорите с бригадиром о квалификации бригады, сколько объектов они уже сдали, какие работы умеют проводить, с какими сложными материалами или процессами приходилось сталкиваться.
Выбрав бригаду, обсудите с ней все затраты и откорректируйте смету. Это очень важно. После утверждения списка работ он не должен радикально меняться. Нормальным считается рост расходов на бригаду на 5–10%, при масштабном демонтаже — до 20%. Если во время ремонта стоимость работ меняется драматически — вы либо не сообщили строителям все вводные данные, либо они сделали неправильные расчёты (но тогда это их вина).
Лучше составить договор с перечнем работ, сроками и ответственностью бригады за качество и дедлайны (компании это делают, а вот частники далеко не всегда). В противном случае качество работы стройбригады нужно будет тщательнее контролировать на всех этапах. Иногда ремонт начинает одна бригада, а заканчивает другая — такое тоже бывает, по разным причинам, хотя это и нежелательно: растут время и затраты.
Упаковка вещей и мебели
Даже если вы собираетесь сделать небольшой косметический ремонт, нужно защитить дом от строительной пыли. Отложите жизненно необходимые вещи (представьте, что вы едете в командировку на месяц-два и действуйте с этим расчётом), а остальные сложите в коробки, заклейте щели скотчем, пронумеруйте и напишите, что где лежит.
Мебель закройте строительной плёнкой, шторы и другой текстиль снимите и упакуйте герметично. Если ремонт делается в одной комнате, можно дополнительно завесить строительной плёнкой дверь, чтобы пыль не разлеталась по квартире.
В случае «глобального» ремонта желательно освободить квартиру: вывезти вещи к родственникам или на съёмное жильё, арендовать бокс на складе или уберать коробки и мебель в кладовую в подвале. Чем меньше вещей останется в квартире, тем проще будет заниматься её обновлением.
Демонтаж старой отделки
На этом этапе нужно избавиться от старых обоев, межкомнатных дверей, кафеля и краски, сломать ненужные перегородки и встроенную мебель, снять покрытие с пола, потолков и остекление на лоджии. Можно это сделать самостоятельно или поручить стройбригаде. Не забудьте закупить прочные пропиленовые мешки для мусора, а также респираторы и рабочие перчатки.
«Ломать» всё нужно на совесть. Например, если вы планируете закрыть натяжными потолками неровности, старую отделку всё равно нужно удалить, чтобы она потом не осыпалась. Иначе полотно натяжного потолка может прорваться или некрасиво провиснуть из-за кусков штукатурки.
Окна на первое время лучше оставить: наш климат не располагает к тому, чтобы квартира стояла с открытыми оконными проёмами долго. Тем более, демонтажом старых рам, как правило, занимаются оконные компании, устанавливающие новые стеклопакеты.
В конце работ нужно заказать вывоз строительного мусора — просто отнести на помойку его нельзя.
В итоге у вас должна получиться «голая» коробка квартиры. Продолжение — в следующей статье.
Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Консультант: архитектор Мария Зайцева. Иллюстратор: Родион Китаев
Стоимость демонтажных работ, цена на демонтажные работы, демонтаж
Наименование работ
Ед. изм.
Цена руб
Стены, межкомнатные перегородоки
Снос стен из армированного гипса
м²
180
Снос кирпичных стен (в полкирпича)
м²
250
Снос кирпичных стен (в кирпич)
м²
350
Демонтаж легких бетонных перегородок
м²
500
Демонтаж сухой штукатурки установленной на гипс
м²
100
Демонтаж сухой штукатурки установленной на цементной смеси
м²
100
Демонтаж старой штукатурки из цементно-песчаного раствора
м²
150
Демонтаж старой плитки
м²
140
Демонтаж внутренних межкомнатных перегородок (стен)
м²
220
Демонтаж деревянных встроенных шкафов, ниш, антресолей и т. д.
м²
100
Очистка стен от старых обоев
м²
70
Очистка стен от масляной краски, шпатлевки или олифы
м²
250
Потолок
Снятие старых обоев
м²
30
Очистка потолка от шпатлевки или краски
м²
120
Размыв-ка извести, мела, водоэмульсионки, олифы
м²
120
Полы
Демонтаж армированного пола сантехкабин
м²
2000
Демонтаж паркета
м²
130
Демонтаж деревянного пола
м²
170
Демонтаж линолеума
м²
40
Демонтаж плитки
м²
120
Демонтаж старой стяжки
м²
200
Электрика
Демонтаж электрофурнитуры
шт
30
Демонтаж электроплит, электронагревателей
шт
150
Демонтаж счетчика
шт
150
Демонтаж автоматов защиты
шт
30
Сантехника
Демонтаж унитаза
шт
200
Демонтаж умывальника
шт
200
Демонтаж полотенцесушителя
шт
250
Демонтаж ванны
шт
400
Демонтаж радиатора отопления
шт
300
Демонтаж душевых кабин
шт
500
Демонтаж труб отопления, водопровода
шт
150
Демонтаж канализации
шт
150
Прочее
Заказ мусорного контейнера: 6м. куб.
шт
4500
Заказ мусорного контейнера:12м. куб.
шт
8000
Заказ мусорного контейнера: 27м. куб
шт
16000
Загрузка одного контейнера в доме с лифтом 6 м куб.
шт
2000
Демонтаж, перепланировка и ремонт однокомнатной квартиры 55 кв.м, Северное Тушино
Квартира 56 кв.м, новостройка. Срок проведения работ 75 дней.
Демонтаж, перепланировка квартиры:
Демонтаж кирпичных и гипсовых стен
Вывоз мусора
Возведение новых межкомнатных перегородок
Перенос кухни в коридор
Отделка квартиры:
Черновое выравнивание стен и полов
Обработка потолка перед устройством натяжного потолка
Замена отопительных приборов, подводки и коллекторной группы
Звукоизоляция стены между двумя комнатами
Комплекс сантехнических работ
Плиточные работы
Комплексное утепление балкона
Звукоизоляция пола (шуманет 100)
Монтаж теплых полов электрических
Подготовка стен под обои
Монтаж двухуровневого потолка на кухне над рабочей зоной
Устройство ниши для карниза вдоль окна
Укладка паркетной доски, монтаж плинтуса
Монтаж натяжного потолка
Установка силового щита, розеток, выключателей, светильников
Сборка и установка мебели в санузле
Установка карнизов, полок, аксессуаров
Уборка и вывоз мусора на всех стадиях
До демонтажных работ и перепланировки:
Черновые работы:
Чистовая отделка и фото после ремонта:
Наши специалисты:
Обратившись в нашу компанию вы получите: качественную и быструю работу,обширный перечень услуг (от удаления обоев и очистки стен, до комплексных отделочных работ и перепланировок), приятный персонал и гарантию на произведенные работы.
Наша компания::
Придет на помощь по демонтажу и отделке по первому Вашему зову!!
Стоимость услуг — докризисная!
Готовы выполнять подготовительные и демонтажные работы в Вашем офисе ночью!
Способны работать в Вашей квартире целыми днями и все успеть!
Наши документы:
Требуется демонтаж квартиры для последующего ремонта в г. Москва недорого
Цена договорная
Необходимо выполнить снос стен(гипсокартон), демонтаж старых настенных и напольных покрытий, санузла в квартире площадью 76м2. Район Северное Чертаново
Необходимо постелить ковровое покрытие (палас) на лестницу бетонную и закрепить. 1 этаж всего. 2 лестницы по ступенек 10-12. Делается временное покрытие. И установить дверь межкомнатную. Прошу указывать…
Юлия Д.
деревня Мисайлово
Цена договорная
Заменить 7 выключателей
Заменить 7 выключателей
Александр
Наро-Фоминск, Московская область, Россия
Цена договорная
Звукоизоляция пластиковых окон
Плохая шумоизоляция пластикового окна. Отрегулировать или устранить причину.
Артем П.
улица Хамовнический Вал, 18, Москва
Цена договорная
Заменить 15 розеток в трешке
Заменить 15 розеток в трешке
Александр
Наро-Фоминск, Московская область, Россия
Цена договорная
Нанести патину на молдинги
Нужно покрасить в слоновую кость и нанести патину
Илья С.
улица Вишневского, Казань
Планирование успешного проекта по сносу или ремонту
Перед тем, как начинать любой проект по сносу или ремонту, необходимо, помимо других предварительных шагов, знать о потенциально вредных материалах на участке вашего проекта. Это руководство проведет вас через этапы планирования вашего проекта и определения распространенных вредных материалов.
Определите работу, которую необходимо выполнить.
Определите максимальную сумму, которую вы готовы потратить, и не превышайте этот бюджет.Различные затраты, связанные с сносом или реконструкцией дома, могут сильно отличаться от ваших предположений, поэтому начните список работ, которые вам нужно (или хотите) сделать. Затем проведите небольшое исследование, чтобы определить средние затраты на выполнение работы, и сложите их, чтобы получить приличное представление о том, сколько это будет стоить.
Первый и самый важный аспект процесса планирования, будь то проект сноса или ремонта, — убедиться, что у вас есть средства для завершения проекта в целом.
Оценить стоимость рабочей силы может быть непросто, но обычно безопасно планировать затраты на рабочую силу в размере 15–30% от общего бюджета.Ваш бюджет также должен включать 10-20% непредвиденных расходов в зависимости от того, насколько велик или сложен ваш проект.
Узнайте больше о планировании вашего проекта:
Осмотр строительной площадки.
Прохождение должно включать осмотр строения и окружающей территории. Обязательно тщательно выявляйте предметы, которые могут содержать вредные материалы (например, асбест) или другие проблемы, связанные с местом, например, структурные дефекты.
Тщательный осмотр должен проводиться опытным домашним инспектором или подрядчиком.
Перед тем, как начать любой проект по сносу или реконструкции, тщательно осмотрите строительную площадку на предмет следующих предметов, так как они могут содержать опасные материалы:
Приборы
Строительные материалы и арматура
Конопатка
Потолки
Электросистемы
Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
Изоляция потолков и стен
Сантехника
Светильники / пускорегулирующие устройства и лампочки / лампы
Счетчики и переключатели
Масло
Краска
Заброшенные колодцы
Батареи
Компьютеры и другая электроника
Выходные знаки
Департамент природных ресурсов (DNR) и Департамент здравоохранения (DHS) вашего штата, вероятно, потребует соблюдения определенных методов идентификации и тестирования опасных материалов, поэтому обязательно наймите опытного инспектора или подрядчика, который специализируется на выявлении и удалении опасных материалов. если вы думаете, что это возможно, опасные материалы присутствуют.
Наем лицензированного инспектора, имеющего опыт выявления, сбора проб и удаления опасных материалов, минимизирует риски в максимально возможной степени. Из-за опасности этих материалов риски довольно многочисленны, поэтому наем профессионала — разумный выбор.
Определите вредные материалы.
Выявление опасных материалов до начала работы на объекте проекта защищает вас, тех, кто работает над вашим проектом, и ближайших соседей от потенциально вредных материалов, а также повышает жизнеспособность вашего проекта в целом.
Обнаружено 5 наиболее распространенных опасных материалов:
Асбест
Свинец
ХФУ (хлорфторуглероды) и галоны
Меркурий
ПХБ (полихлорированные дифенилы)
Помните о различных рисках для здоровья.
Асбест является одним из наиболее широко известных канцерогенов для человека и может вызвать серьезные проблемы со здоровьем при разложении и вдыхании. В старых домах асбест обычно содержится в потолках, внутренних / наружных стенах, системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электрических системах, кровельных материалах, сантехнике и изоляции полов.Он также встречается в некоторых приборах с нагревательным элементом, школьных досках, огнестойких материалах и т. Д.
Свинцовая пыль также может представлять серьезную опасность для здоровья, например, сердечно-сосудистые заболевания, заболевания почек, бесплодие, невропатию, инсульт, проблемы с памятью, болезнь Альцгеймера и т. Д.
К другим, менее известным опасностям относятся ХФУ, ртуть и ПХД.
Найдите лучшего подрядчика для своего проекта.
Hometown позволяет невероятно легко найти лучшего подрядчика по сносу для вас и вашего проекта, независимо от того, сносите ли вы весь дом или ремонтируете несколько комнат.
Начните с сайта HometownDemolitionContractors.com, а затем сообщите нам, какую работу вам необходимо выполнить. Мы зададим вам несколько дополнительных вопросов, чтобы определить, какие подрядчики подходят вам. Затем мы покажем вам подрядчиков в вашем районе, которые предлагают эту услугу, или представим ваше предложение от вашего имени тем, кто соответствует требованиям.
Продолжайте читать о поиске подходящего подрядчика:
Получите разрешение (-а) и четко написанный план перед началом сноса или ремонта.
Перед началом любых работ получите письменное заявление от вашего подрядчика, в котором четко прописаны план работы, процессы очистки и восстановления, а также применимые федеральные, государственные и / или местные правила, которым подрядчик должен следовать. Могут потребоваться разрешения.
После удаления всех опасных материалов получите письменное заявление от вашего подрядчика, подтверждающее соблюдение всех применимых правил и процедур. Убедитесь, что вы знаете о любых тревожных сигналах, когда дело касается подрядчиков, и задавайте все правильные вопросы, чтобы не стать жертвой мошенничества.
Подробнее о сносе и демонтаже:
Demolition 101: Руководство для начинающих по демонстрации
На этой странице мы обсуждаем …
Снос дома Как начать снос дома?
Первый шаг к тому, чтобы ваш дом снесли, — это его осмотр.
Тогда вам нужно будет собрать необходимые разрешения.
Ваш подрядчик по сносу должен помочь вам с процессом получения разрешений, но не забудьте прояснить это с ним, когда будете получать расценки на проект.
Обычно процесс сноса дома включает следующие этапы …
Шаг 1: Осмотрите здание.
Шаг 2: Получите необходимые разрешения.
Шаг 3: Отключите существующие службы.
Шаг 4: Снесите дом.
Шаг 5: Уберите мусор.
Как сносят дом?
Двумя наиболее распространенными способами сноса дома являются либо традиционный механический снос с помощью тяжелого оборудования, либо снос дома вручную (также известный как разрушение).
Традиционный механический снос
Механический снос — наиболее распространенная форма сноса — дом сносят с помощью гидравлических экскаваторов и другой тяжелой техники.
Образовавшийся мусор вывозят на трейлере или в мусорном контейнере.
Демонтаж
Также известная как «зеленый снос» или «снос вручную», деконструкция — это процесс ручной разборки и разборки дома по частям с целью утилизации как можно большего количества материалов внутри дома.
Другой вариант — комбинация этих двух методов — частичная разборка дома вручную перед сносом остальной части дома экскаватором — и это способ сэкономить деньги на сносе.
Подробнее о сносе дома:
Сколько стоит снос дома?
Традиционный механический снос — это самый дешевый и быстрый вариант сноса домов, который стоит в среднем от 4000 до 14000 долларов.
Из-за дополнительных трудозатрат вы можете рассчитывать на то, что вам придется заплатить в 2–3 раза больше за разборку дома вручную.
Так же, как существует более одного способа снести дом, стоимость сноса также варьируется.
Основные факторы, влияющие на расходы на снос дома:
Размер вашего дома
Материалы, из которых был построен ваш дом
Расположение вашего дома
Используемый метод сноса
Подрядчик, которого вы нанимаете
Продолжайте читать о расходах на снос дома:
Снос сарая
Как работает снос сарая?
Снос сарая довольно прост и обычно включает использование экскаватора, чтобы снести всю эту древесину.
Однако вторичная древесина может быть очень ценной, поэтому аккуратная разборка всей этой древесины может окупиться.
Сколько стоит снос сарая?
В среднем снос сарая стоит 5 804 доллара. Однако цены могут варьироваться от 1200 до 25000 долларов в зависимости от размера сарая, вашего местоположения, степени легкости доступа к сайту и выбранного вами подрядчика.
Подробнее о сносе сарая:
Снос внутренних зданий
Как проходит процесс внутреннего сноса?
Перед тем, как начать снос внутренних помещений, вам необходимо получить разрешение на работы и убедиться, что все коммуникации отключены.
Если вы нанимаете подрядчика для выполнения работ по внутреннему сносу, он, вероятно, возьмет на себя процесс выдачи разрешений за вас, поэтому всегда спрашивайте об этом при получении предложений от потенциальных подрядчиков.
Продолжайте читать о внутреннем сносе :
Сколько стоит внутренний снос за квадратный фут?
Внутренний снос в среднем стоит 3 811 долларов, но может варьироваться от 500 до 12 000 долларов.
Как и в случае с большинством работ по сносу, точный размер и сложность проекта внутреннего сноса повлияют на общую стоимость.
Точная стоимость сноса вашего интерьера будет зависеть именно от объема проделанной вами работы.
Сантехника, несущие стены, асбест — вот виновники №1 в увеличении затрат на снос внутренних помещений.
Подробнее о ценах на демонстрацию интерьера:
Удаление передвижного дома
Как снимают передвижной дом?
Есть несколько способов избавиться от дома на колесах — снос, демонтаж, перемещение, пожертвование или перепродажа.
Самой распространенной формой сноса передвижного дома является снос передвижного дома, который включает следующие этапы:
Шаг 1: Получите разрешение.
Шаг 2: Снесите передвижной дом.
Шаг 3: Отдельные материалы, подлежащие утилизации.
Шаг 4: Уберите оставшийся мусор.
Сколько стоит снести передвижной дом?
Средняя стоимость сноса передвижного дома по стране составляет 3 доллара.50 за квадратный фут.
Средняя стоимость сноса или демонтажа передвижного дома
Передвижной дом тип
Размеры
кв. Ft.
Стоимость сноса
Одноместный передвижной дом (короткий)
50 футов (Д) x 15 футов (Ш)
750 кв. Футов
2 625 долларов США
Одноместный передвижной дом (длинный)
72 фута Д x 15 футов Ш
1080 кв. Футов
$ 3 780
Мобильный дом Doublewide (короткий)
Длина 56 футов x 26 футовW
1456 кв. Футов
5096 долларов США
Мобильный дом двойной ширины (длинный)
72 фута Д x 26 футов Ш
1872 кв. Футов
6 552 долл. США
Продолжайте читать о сносе мобильных домов:
Удаление пула
Как снимают бассейн?
Есть два способа снести или удалить находящийся внутри бассейн: полностью удалить бассейн, мусор и все остальное или удалить верхний слой и закопать остальной мусор.
Метод удаления подземного бассейна 1: Частичное удаление (заполнение бассейна)
Частичное удаление пула и его заполнение — наиболее распространенная форма сноса пула. В нем участвуют:
Слив воды из бассейна
Пробивка отверстий в днище
Снос верхнего слоя бассейна (18–36 дюймов)
Укладка щебня на дно бассейна
Заполнение бассейна дополнительной грязью и верхним слоем почвы
Уплотнение почвы
Метод удаления подземного бассейна 2: Полное удаление подземного бассейна
При полном удалении бассейна, бассейн осушается, и все материалы (например,грамм. бетон / гунит, стекловолокно, футеровка, арматура и т. д.) удаляются и вывозятся.
Затем участок заполняется землей и / или гравием, уплотняется и возвращается в горизонтальное положение.
Удаление надземного бассейна
Снять надземный бассейн несложно — выключите и отсоедините водопроводную арматуру, слейте воду из бассейна и вытащите его.
Сколько стоит убрать или заполнить бассейн?
Удаление подземного бассейна стоит в среднем 6 571 доллар, но цены могут варьироваться от 3500 до 7000 долларов в среднем.
Расходы на удаление подземного бассейна могут вырасти до более чем 10 000 долларов в зависимости от размера и сложности вашего бассейна.
Средняя стоимость удаления наземного бассейна по стране составляет 2197 долларов США, но может варьироваться в зависимости от размера, материала и местоположения бассейна.
Подробнее об удалении пула:
Удаление бетона Как работает удаление бетона?
Есть несколько инструментов, которые подрядчики по сносу бетона могут использовать для удаления бетона.Два наиболее часто используемых инструмента включают …
Bobcat, оборудованный гидравлическим или пневматическим отбойным молотком
А отбойный молоток
Обычно подрядчик также привозит на площадку самосвальный контейнер. Как только бетон разрушается, Bobcat загружает его в мусорный контейнер и вывозит на свалку или на переработку бетона.
Сколько стоит удаление бетона?
Средняя стоимость удаления бетона по стране составляет 989 долларов; однако эта стоимость может сильно различаться в зависимости от…
количество бетона, которое необходимо удалить
Комиссия за утилизацию
ваше местоположение
Если подрядчики в вашем районе могут доставить бетон на переработку, вы можете сэкономить значительную сумму денег, избавившись от необходимости платить «за тонну» сброса на свалку.
Вот несколько примеров профессионально сделанных расценок на удаление бетона:
1. Относительно небольшой внутренний дворик или тротуар (200 кв. Футов) стоит от 400 до 600 долларов в некоторых частях страны, но стоимость может быть значительно выше, если бетон не может быть переработан.
2. Типичная подъездная дорога для двух автомобилей стоит от 1500 до 2500 долларов, но это сильно зависит от общего размера проезжей части. Кроме того, если подъездная дорога была сделана из железобетона, ее труднее удалить, и стоимость ее удаления, вероятно, возрастет.
3. Бетонный фундамент обычно стоит от 2 000 до 5 000 долларов.
Продолжайте читать об удалении бетона:
Снятие масляного бака
Как работает снятие масляного бака?
Перед снятием резервуара его необходимо вывести из эксплуатации и надлежащим образом «закрыть», что включает в себя опорожнение резервуара и трубопроводов от любого печного топлива и его тщательную очистку для удаления остатков масла и паров.
Если нет признаков утечки из бака, бак очищается и считается «закрытым».
Затем его выкапывают из земли, поднимают на трейлер и вывозят для надлежащей утилизации и повторного использования / переработки, когда это возможно.
Сколько стоит снятие масляного бака?
В среднем снятие масляного бака стоит от 1300 до 3000 долларов.
Однако подземные резервуары для нефти обходятся дороже, чем наземные резервуары.
Кроме того, если ваш резервуар протекает, в некоторых случаях процесс удаления и очистки может достигать 30 000 долларов.
Продолжайте читать о снятии масляного бака:
Вывоз мусора при сносе
Лучший способ избавиться от обломков после сноса — использовать мусорный контейнер, хотя иногда подрядчик по сносу, которого вы нанимаете, возьмет на себя вывоз мусора за вас и включит плату за удаление в свою цену сноса.
Для крупных проектов сноса мусорный контейнер длиной 30 или 40 ярдов будет лучшим выбором.
Узнайте больше о размерах и ценах на мусорные контейнеры, чтобы не переплачивать.
Найдите ближайшего к вам поставщика услуг по аренде мусорных контейнеров.
Продолжайте читать:
7 признаков того, что ваша собственность нуждается в сносе, а не только в ремонте
Когда большинству людей нравится это место, но они ненавидят дом, они проводят ремонт. Однако в некоторых случаях дом даже не заслуживает ремонта. Сохраните свой бюджет, свое терпение и свои мечты о жилье, вместо этого снесите свой дом, если вы окажетесь в любой из перечисленных ниже ситуаций. Если приведенные ниже знаки кажутся вам знакомыми, вам будет выгодна полная переделка, а не ремонт.
1. В доме неисправный фундамент или другие структурные проблемы, не подлежащие ремонту.
Этот момент должен стать одним из важнейших факторов в вашем решении. Вы замечаете трещины или коробление в фундаменте? Остались ли несущие конструкции в ваших стенах и потолке прочными и прочными? Если вы заметили серьезные проблемы со структурой своего дома или заметили сильные повреждения от влаги и плесени в разных частях дома, возможно, вы захотите полностью перестроить дом, а не просто отремонтировать эту часть.
Однако дом нуждается в полной перестройке только в том случае, если он сильно поврежден. Если вы видите проблемы только в одной комнате (а в остальном дом вам нравится), то вам следует делать только ремонт. Если вы не можете сказать, насколько сильно он распространился, позвоните местному подрядчику по жилищному строительству, чтобы осмотреть ущерб, нанесенный вашему дому.
2. Местные советы и другие организации имеют ограничения по высоте, ширине и длине
Если местные ТСЖ и правительственные учреждения не разрешают вам добавлять комнаты в ваш дом, но вы ненавидите нынешнюю планировку своего дома, вы можете захотеть снести и отстроить заново.Однако, прежде чем сделать этот шаг, убедитесь, что вы знаете ограничения на размещение конструкции в вашем районе. Они могли измениться с тех пор, как подрядчики построили ваш дом, и у вас может быть меньше места для восстановления, чем вы думаете.
3. Ваша собственность не дает вам места для пристройки
Возможно, ваше ТСЖ или местный совет не имеют никакого отношения к вашему решению. Вам все равно следует проверить их ограничения, но если вы уже настолько заполнили свой объект, что не можете добавлять новые уголки или комнаты, их слова не имеют большого значения. Вам все равно придется снести свой дом, чтобы получить нужную планировку и пространство.
Однако помните, что если вам уже достаточно нравится ваш дом, ремонт просто по этой причине может не оправдать затрат. Попробуйте вместо этого выбить некоторые стены или отделать подвал, гараж или чердак.
4. Ваш дом требует столько ремонта, что он стоит больше, чем новый дом
Ваш бюджет также должен быть важным фактором при принятии решения. Если вы потратите больше денег на капитальный ремонт, чем если бы вы построили новый дом, то вы также можете построить новый дом.Не тратьте деньги без надобности.
5. У вас нет исторически значимого здания, но оно старое
Старое здание не прослужит так же долго, как новое, поэтому, если вы планируете жить в своем доме на десятилетия вперед , и вам не нравятся проблемы, которые возникают с его возрастом, разбейте его и начните заново. Однако, если у вас есть исторически значимое здание, подумайте дважды. Он может иметь правовую защиту. Это также может иметь культурное значение для вашего сообщества, и вы можете столкнуться с негативной реакцией, если разрушите или измените его.
6. У вас нет эмоциональной привязанности к нынешним материалам и планировке дома
Если вы просто не можете смотреть на интерьер или экстерьер вашего дома из-за его тесноты и устаревших функций, смело снимайте его. . Просто сначала убедитесь, что ваш бюджет может покрыть расходы.
7. Ваша собственность была бы более востребованной в качестве свободного участка
Может быть, вы хотите продать свою собственность перед переездом, но вы знаете, что дом делает землю меньше, а не больше.Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы снести строение и продать свой дом как пустырь. Люди, которым нужны дома по индивидуальному заказу, воспользуются этой возможностью.
Снесите дом на своем участке, если вы окажетесь в любом из вышеперечисленных обстоятельств. Но не беритесь за этот проект в одиночку. Убедитесь, что вы наняли профессионала, который сделает это за вас, чтобы избежать неприятностей.
Мой домовладелец сносит наше здание. Разрешено ли ему выселить меня, и могу ли я получить выкуп?
Ответ:
Ваш арендодатель определенно имеет право снести здание и дать вам выгоду, но если ваша квартира регулируется арендной платой, вы должны иметь право на крупный выкуп, — говорит Сэм Химмельштейн, юрист, представляющий интересы жилых и коммерческих арендаторов, ассоциации арендаторов. , и акционеры кооператива.
Но обо всем по порядку: чтобы планы вашего арендодателя по сносу были законными, они должны соблюдать надлежащий городской протокол. Это предполагает отправку вам двух документов: копии их первоначального заявления о сносе, которое было подано в Отдел жилищного и общественного обновления, а также уведомление о невозобновлении вашего договора аренды, — говорит Билл Гриббен, также из компании Himmelstein, McConnell Гриббен, Донохью и Джозеф, которые работали над многочисленными делами о сносе домов. И имейте в виду, что между подачей заявления и утверждением DHCR о сносе часто проходит много времени, и вы не обязаны переезжать, пока DHCR не вынесет окончательное решение.(Вы можете найти более подробную информацию о протоколе здесь.)
[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была опубликована в марте 2019 года. Мы представляем ее снова с обновленной информацией за август 2020 года.]
Виды сноса
Арендодатель может планировать различные виды сноса домов. Стандартный снос включает в себя снос всего здания и возведение нового жилого комплекса с нуля. Но в других случаях домовладелец может намереваться просто выпотрошить здание и перенастроить апартаменты или превратить его в таунхаус, что позволит им сдавать эти новые квартиры в аренду по рыночной цене.
Относительно последнего типа, известного как частичный снос, Химмельштейн говорит: «Сообщество арендаторов утверждало, что это не снос — снос означает, что вы сносите здание и устанавливаете что-то новое. Но DHCR решил засчитать эти ремонтные работы как снос ».
И они, возможно, становятся все более распространенными, добавляет Химмельштейн, после прошлогоднего закона о реформе арендной платы. «Учитывая новые законы, отменяющие дерегулирование вакансий, это один из немногих способов, с помощью которых домовладельцы могут вывести свои здания из-под стабилизации арендной платы», — говорит он.
И регулируемые арендаторы, которым необходимо выехать для такого сноса, как правило, получают менее существенные выкупы, поскольку арендодатель не строит новую многоэтажку и не получает прибыли в миллионы.
Бюджет выкупа
Если снос действительно является законным, арендаторы имеют право на один из трех различных видов стипендий. Арендодатель может переселить вас в жилье по той же или более низкой регулируемой арендной плате, чем та, которую вы платите сейчас, и внести дополнительные 5000 долларов на переезд; они могут перевести вас в более дорогую аренду и согласиться выплатить разницу в течение следующих шести лет; или они могут предложить единовременный выкуп в зависимости от количества комнат в вашей квартире и суммы, которую вы заплатили.
Выкуп — это, безусловно, наиболее распространенный вариант, и если ваш арендодатель проводит полный снос и вы правильно разыгрываете свои карты, вы, вероятно, получите миллионы долларов, — говорит Химмельштейн. Арендодатель / застройщик, скорее всего, обязан кредиторам, чьи контракты предусматривают определенные графики, а это означает, что в интересах всех избежать затяжного судебного разбирательства, в результате которого строительство откладывается на несколько лет.
«Здесь происходит то, что они выделяют определенную сумму денег на выкуп арендаторами этих проектов и обращаются к арендаторам для переговоров», — говорит Гиммельштейн.«Арендаторы почти всегда рассчитывают на семизначные поселения». Не обращайтесь напрямую к домовладельцу, если вы не получили извещение от DHCR, которое требует принятия мер в течение определенного периода времени — в этом случае вы можете запросить продление на время поиска юрисконсульта.
Арендаторы, к которым обращаются по поводу выкупа, также должны знать, что арендодатели не всегда сообщают о своем намерении снести здание.
«Некоторые домовладельцы обращаются к арендаторам перед подачей заявления о сносе в надежде получить как можно больше вакансий или даже очистить здание», — говорит Химмельштейн.«Если они смогут всех вытащить, то им вообще не придется подавать документы в DHCR».
В таких ситуациях у арендаторов может сложиться впечатление, что домовладелец хочет, чтобы они уехали, чтобы отремонтировать квартиры. И если арендаторы примут предложение о выкупе, это также может означать гораздо меньшую зарплату, чем то, что они получили бы от сноса.
Арендаторы могут выяснить вероятность сноса несколькими способами.
«Одним из признаков является то, что квартиры в доме освобождаются, но не сдаются в аренду», — говорит Химмельштейн.«Другая причина заключается в том, что один и тот же человек владеет зданиями по обе стороны от того, в котором вы находитесь, поэтому похоже, что собирается более крупная застройка».
Вы также можете изучить зонирование вашего здания и права на воздух, чтобы понять, планирует ли ваш домовладелец построить что-нибудь повыше. Наконец, просканируйте местные публикации по недвижимости, которые часто касаются крупных покупок недвижимости.
Онлайновая база данных ACRIS также показывает, принадлежат ли несколько зданий одному и тому же объекту, а информационная система Департамента строительства может показать, подал ли ваш домовладелец уже какие-то документы о своих планах относительно здания.Кто чем владеет в Нью-Йорке — еще один полезный ресурс для расследования.
Юридическая помощь в переговорах о выкупе
Также неплохо нанять адвоката, который поможет вам в расследовании. И если вы обнаружите, что ваш домовладелец планирует снести собственность, вам следует подойти к нему и потребовать более крупное предложение о выкупе.
«Вы должны вести переговоры и сказать, что похоже, что вы сносите здание, поэтому выкуп должен быть намного больше, чем вы предлагали», — говорит Химмельштейн.
В некоторых случаях можно полностью отказаться от планов сноса и остаться в своей квартире. Химмельштейн приводит случай, когда арендодатель Верхнего Вестсайда утверждал, что хотел выпотрошить многоквартирный дом и превратить его в особняк. Арендаторы отказались, и дело дошло до DHCR и несколько раз откладывалось, прежде чем было закрыто.
«Они никогда не предлагали то, что требовали клиенты, для выкупа, и за день до слушания домовладелец прекратил дело, и все арендаторы остались без арендной платы», — говорит Химмельштейн.«Это заставляет меня думать, что определенное количество случаев сноса может быть незаконным».
Чтобы повысить ваши шансы на крупный выкуп и упростить процесс для всех участников, Химмельштейн рекомендует поговорить с вашими соседями, сформировать ассоциацию арендаторов, а затем нанять в качестве группы юриста с опытом сноса домов. «В таких случаях люди получают наибольший выкуп за возможность сдать пустующее здание домовладельцу», — говорит он. «Итак, если все будут работать вместе, именно тогда будут разбросаны самые большие деньги.«
Связанные :
Спросите Сэма: Я хочу обсудить выкуп с моим домовладельцем. Стоит ли переждать коронавирус? (спонсируется)
Спросите Сэма: Мой домовладелец предлагает мне выкуп, чтобы я оставил мою квартиру с фиксированной арендной платой. Могу я договориться о большем? (спонсируется)
Спросите Сэма: Как мне узнать, стабилизирована ли арендная плата в моей квартире и должен ли домовладелец мне денег? (спонсируется)
Прочтите все наши рубрики «Спросите у адвоката по правам арендаторов» здесь.
Сэм Химмельштейн, эсквайр.представляет арендаторов и ассоциации арендаторов Нью-Йорка в спорах по поводу выселения, повышения арендной платы, преобразования арендной платы, закона о стабилизации арендной платы, выкупа арендной платы и многих других вопросов. Он является партнером компаний Himmelstein, McConnell, Gribben, Donoghue & Joseph на Манхэттене. Чтобы задать вопрос для этого столбца, щелкните здесь. Чтобы узнать о юридической консультации, напишите Сэму или позвоните по телефону (212) 349-3000.
Что делать, если ремонт застопорился
Ремонт — это увлекательно, но в то же время вызывает стресс и чревато задержками, особенно прямо сейчас. Поскольку многие компании считаются несущественными, а подрядчики по понятным причинам предпочитают не работать во время пандемии COVID-19, многие домовладельцы сталкиваются с застреванием и незавершенным ремонтом домов. Это означает, что некоторые места в вашем доме могут быть завершены только наполовину, пыль и мусор только ждут, пока все остальное в вашем доме, или незавершенные проекты, призывающие кого-то завершить работу. Незавершенные или застопорившиеся ремонтные работы, вероятно, усугубят карантинный стресс, но в этом нет необходимости.Следуйте этим советам, чтобы правильно (и спокойно) жить в незавершенном состоянии.
Очистите, организуйте и отделите пространство
Прежде чем делать что-либо еще, убедитесь, что ремонтное пространство убрано и организовано. В идеале ваши подрядчики позаботятся об этом до того, как покинут ваш дом. Но если они этого не сделают, вам придется разобраться с некоторыми проблемами самостоятельно. Майкл Кларк, подрядчик и основатель приложения для улучшения дома Pulled, предлагает надеть защитное снаряжение, чтобы войти и закрыть вентиляционные отверстия и воздуховоды, организовать инструменты и материалы, обернуть свободные провода изолентой и прикрепить их к стене, убедиться, что все хрупкие материалы защищены, а затем закройте всю территорию толстой пластиковой пленкой, чтобы отделить ее от остальной части дома.
Контроль пыли и мусора
Герметизация ремонтного пространства поможет удержать пыль и мусор, но что, если место проекта находится в центре вашего дома, и вам придется проходить через него каждый день? Расчистите путь в пространстве, приклейте плотной бумагой в качестве импровизированной дорожки и следите за своими ногами.
«Положи прямо сюда коробку с ботинками», — сказал Кларк. «Попросите всех надеть их на ноги или обувь, когда они входят в помещение, и затем снимать их, когда они выходят.Это может быть проблемой, но это хороший вариант ».
Также не забывайте регулярно подметать или пылесосить любой беспорядок, который мог попасть в жилое пространство. Кларк говорит, что обязательно используйте пылесос, потому что строительные материалы могут повредить обычные пылесосы.
Строительные работы остановлены, и сейчас самое время пересмотреть свой проект.
«Вы действительно можете сделать паузу и дольше смотреть на свое пространство, потому что вы не торопитесь», — сказала Амалия Грациани, разработчик и дизайнер недвижимости из Noor Property Group. «Я смог заметить улучшения или небольшие ошибки, которые раньше не заметил бы. Я бы просто двигался вперед на всех парах и, возможно, поймал бы это, когда было уже слишком поздно, чтобы это исправить. Теперь вы действительно можете провести время в своем пустом пространстве и посмотреть, есть ли лучшие способы его оптимизации. Вы можете поставить здесь дополнительный шкаф, можете ли вы сдвинуть дверь? Если вы видите в этом возможность принять более стратегические решения, это немного дополнительного времени может привести вас к тому, что вы будете более довольны готовым продуктом.
Если вы фанат «сделай сам», может быть сложно взглянуть на незавершенный проект, над которым, как вы знаете, можно поработать, а потом ничего не делать. Но сейчас важно оставить это место ремонта в покое.
«Я настоятельно рекомендую домовладельцу не пытаться закончить работу самостоятельно», — сказал Кларк. «Подрядчики уже начали и составили свой метод того, как они хотят завершить проект. Домовладельцу может быть сложно попасть в середину расписания.
Плюс, подрядчики часто покупают материалы через оптовых торговцев. И если вы попытаетесь получить аналогичные материалы в хозяйственном магазине, скорее всего, цвет или размер будут отличаться от того, что у вас уже есть, и вы можете в конечном итоге сделать больше работы для бригады, когда они вернутся на место.
Но есть исключение. Если проект, над которым вы хотите работать, еще не начат и не требует специальных знаний, Грациани советует приступить к работе, если вам что-то абсолютно необходимо.
«Сделай сам никогда не сможет заменить опыт подрядчика», — сказала она. «Не делайте ничего структурного или электрического. Но есть некоторые вещи, которые вы можете сделать самостоятельно ».
Итак, если вы хотите отремонтировать шкафы, добавить лепнину или обшивку панелями, отполировать поверхность, приступить к ландшафтному дизайну, выложить плиткой пол в ванной комнате или сделать что-то еще в этом направлении, попробуйте.
«Это может помочь справиться с тревогой, связанной с ожиданием на стройплощадке, а также помогает двигаться вперед, так что как только запрет будет снят, вы сможете сразу же начать действовать», — сказал Грациани.
Да, сейчас это сложно, особенно когда видишь незавершенный проект каждый день, весь день. Но сделайте все возможное, чтобы расслабиться; это будет лучше для вас (и работы) в долгосрочной перспективе.
«Очень важно сохранять спокойствие», — сказал Грациани. «Вы задаете тон всему, что делается, и он доходит до людей, которые будут возвращаться на ваш рабочий сайт».
Вы же не хотите, чтобы все, кто работает у вас дома, испытывали стресс из-за вашей работы еще до того, как они вернутся к вам домой.Так что будьте добры, будьте терпеливы и расслабьтесь.
Расходы на снос дома в 2021 году | Цена за кв. Ft. снести дом
Стоимость сноса дома
Снос дома стоит в среднем 18 000 долларов , хотя цена может составлять от 3000 долларов до 25 000 долларов , в зависимости от многих факторов. Важно заранее спланировать рентабельность и убедиться, что ваш подрядчик подготовлен и организован для правильного, безопасного и своевременного выполнения работы.
Средние расходы на снос дома
Среднее значение
18000 долларов США
Высокие
25000 долларов США
Низкие
3000
Стоимость сноса дома за квадратный фут
Стоимость сноса дома за квадратный фут колеблется от 2 до 17 долларов за квадратный фут , в среднем от 4 до 15 . Стоимость полного сноса дома площадью 1500 квадратных футов может варьироваться от $ 3000 в сельской местности до $ 18 000 в густонаселенном городе. Полная демонстрация дома и его фундамента или подвала может стоить долларов США, 25000 долларов США, долларов США. Цена зависит от нескольких факторов, в том числе от размера конструкции и наличия дополнений, наличия токсичных материалов, таких как асбест, необходимых разрешений и проверок, а также от очистки отходов.
Стоимость переезда может варьироваться в зависимости от района проживания и типичной заработной платы в регионе.В то время как в приведенной выше оценке цена за снос дома площадью 1500 квадратных футов составляет $ 18 000 , та же самая работа может стоить примерно от $ 4 до 15 $ за квадратный фут. Используя этот диапазон, например, дом площадью 1200 квадратных футов может стоить от до 4800 долларов США.
Поскольку большинство профессионалов в области сноса берут плату за квадратный фут, получение точного измерения собственности может дать вам общее представление о расходах.Окончательная стоимость вашего проекта будет варьироваться в зависимости от того, является ли процесс ручным или требует тяжелого оборудования.
Средняя стоимость сноса дома по размеру
Размер дома на квадратный фут
Стоимость на квадратный фут
1200
4800–18000 долларов
долларов США 6000–22 500 долл. США
2 000
8 000–30 000 долл. США
2,500
10 000–37 500 долл. США
3000
12 000–45 000
Стоимость и соображения по подготовке площадки
Очень важно перед запуском отключить газ, воду и электричество.Кроме того, вашему профессионалу необходимо заняться водопроводными трубами, установками HVAC, а также электропроводкой и розетками. Если вы сносите бульдозером всю конструкцию, важно отключить газ, воду и электричество. Если вы сносите только несколько стен, вам все равно нужно отключить эти коммуникации, чтобы ваш подрядчик мог удалить, перенаправить или заменить любые провода, трубы или линии HVAC. Стоимость найма электрика в размере от 50 до 100 долларов в час стоит вложенных средств из соображений безопасности и может потребоваться по нормам.
«Многие муниципалитеты требуют, чтобы вы отключили от канализационных и водопроводных систем при сносе домов. Это означает, что профессионал должен закрыть трубы крышкой. Уточните в местном строительном департаменте информацию о стоимости и требованиях к осмотру для этого шага, поскольку это необходимо учитывается в графике и бюджете вашего проекта «. Кати О’Киф, эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.
При сносе дома вам нужно будет приобрести защитное снаряжение.Обклейте и четко обозначьте все участки строительства. Убедитесь, что открытые площадки освещены прожекторами в вечерние часы работы.
Если вы помогаете на каком-либо этапе процесса, важно носить защитную одежду, перчатки, рабочую обувь, защитные очки и каску. Если вы будете работать на крыше, используйте средства защиты от падения.
Для защиты тех, кто будет находиться на объекте в любой период во время или после демонтажа, обеспечьте маски и тканевые коврики или картон для выстраивания проходов, чтобы рабочие могли различать безопасные и опасные пути.Нанимая на работу профессионалов, обязательно спросите, собираются ли они поставить и установить материалы для подготовки площадки.
Восстановление дома обходится большинству домовладельцев в США от 170 000 долларов до 485 000 долларов . То, что вы планируете разместить на своей земле после сноса, повлияет на стоимость сноса.
Работа с архитектором перед сносом дома может значительно сэкономить время и деньги. Местный архитектор может работать с вашим подрядчиком по сносу, чтобы решить, следует ли сохранить какие-либо части конструкции, водопровода, проводки или вентиляции, останутся ли они на участке или отложены для повторного использования. Средняя ставка по стране для архитектора составляет около 5300 долларов.
Стоимость сноса дома с асбестом
В среднем по стране затраты на ликвидацию асбеста составляют около 2000 долларов. Опасные отходы могут значительно повлиять на стоимость вывоза мусора. Многие старые дома содержат асбест, и существуют особые сборы и соображения, связанные с его удалением и утилизацией. По мере старения текстура материала становится шелушащейся, что делает его восприимчивым к тому, чтобы стать переносимым по воздуху токсином, представляющим опасность для здоровья человека и окружающей среды. По этой причине дом, загрязненный асбестом, нельзя снести без надлежащего обращения.
Очень важно удалить весь асбест до начала работ по сносу любого размера.Профессионал должен извлекать асбест из дома, а также утилизировать его должным образом. Поскольку существуют жесткие руководящие принципы, установленные Агентством по охране окружающей среды (EPA) и местными, государственными и федеральными кодексами для работы с этим токсином, вам обязательно нужно привлечь профессионального подрядчика для выполнения этого типа работы.
Нанять специалиста по сносу
Средние цены на частичный снос
Ожидайте заплатить более $ 24 000 за частичный снос.Это часто необходимо домовладельцам, которые проводят капитальный ремонт дома, например, сносят внешнюю стену, чтобы расширить комнату, или ломают ненесущие балки. Проконсультируйтесь с наемным специалистом, так как эти расходы часто подлежат налоговому списанию.
Во многих гаражах есть электрические и водопроводные детали, поэтому стоимость может варьироваться от 2 до 6 долларов за квадратный фут , или примерно от до 2000 долларов . Частичный снос может повлечь за собой:
Снос гипсокартона с одной или нескольких стен гаража, но с сохранением внутренних рам нетронутыми.
Полное удаление одной или нескольких стен, но с сохранением хотя бы части первоначальной конструкции.
Врезка в стены или потолок для установки или доступа к внутренней проводке.
Бассейн
Бассейны могут быть сложным строительным проектом как при установке, так и при удалении.Средняя стоимость удаления пула составляет около 6 500 долларов США или от 2700 долларов США до 19 000 долларов США . Вы можете использовать множество различных методов для удаления бассейна, например, его полное или частичное заполнение или использование инженерной или непроектированной обратной засыпки.
Если дом имеет ненадежный настил на первом этаже, самый безопасный вариант — частичный снос и восстановление. В зависимости от конструкции палубы, частичная деконструкция будет стоить около 30 долларов за квадратный фут. Возвышенная палуба может привести к дополнительным сборам из-за высоты и любых дополнительных материалов, необходимых для удержания ее над землей, в среднем от 45 до 50 долларов за квадратный фут, которые необходимо устранить.
Дымоход
Стоимость демонтажа дымохода находится в диапазоне $ 4,000 и $ 10,000 .Окончательная стоимость проекта зависит от нескольких факторов, в том числе от того, простирается ли он в подвал, крепится ли он болтами или встроен в конструкцию. Будьте готовы заплатить дополнительную плату за ремонт любого повреждения крыши, которое может произойти во время демонтажа дымохода.
Ориентировочная стоимость сноса сарая или сарая составляет от 50 до 100 долларов в час в зависимости от размера здания, легкости доступа к месту и количества мусора, который необходимо расчистить. Хотя это может показаться легкой работой, для сноса строительного материала может потребоваться обширное оборудование. Конструкцию нужно будет разобрать, а части вынести для утилизации или отложить для повторного использования или продажи. Дополнительную информацию см. В разделе «Утилизация и очистка» ниже.
Стоимость сноса и реконструкции крыши может составлять от $ 4 до 5 $ за квадратный фут или $ 45 + в час за рабочую силу.Цена будет варьироваться в зависимости от того, сносите ли вы всю крышу или просто сломанные части крыши. Труднодоступные крыши и сложные или сверхкрутые крыши могут стоить дороже.
Стоимость сноса бетонной подъездной дороги составляет от 1 до 2 долларов за квадратный фут . Удаление проезжей части — это многоэтапный процесс, который требует разбивания бетона или асфальта, вывоза мусора и выравнивания площадки.
Средняя стоимость полного снятия фундамента составляет от 1000 до 5000 долларов . Это может показаться выгодной сделкой, учитывая, что средний ремонт фундамента стоит от $ 5000 до $ 7000 , но если вы планируете перестроить, вам нужно будет выровнять участок (выровнять землю) перед закладкой нового фундамента.Оценка сайта стоит от 500 долларов США до 7 700 долларов США , а стоимость нового фундамента составляет в среднем 8 500 долларов США.
Внутренние стены или потолки
Стоимость частичного сноса внутренних помещений может варьироваться от решения опасных ситуаций, таких как избавление от забитых плесенью кухонь, до реконструкции неиспользуемых пространств, таких как шкафы необычной формы или небольшие комнаты. Средняя цена сноса внутренних помещений составляет от 1200 до 5000 долларов.
Снос пристройки дома стоит от 50 до 100 долларов в час затрат на рабочую силу. Плохо построенная пристройка или пристройка — еще одна очень частая причина частичного сноса. Если у вас в целом прочный дом, было бы рентабельно снести только ту секцию (или секции), которые вышли из строя.
Наймите профессионала для вашего проекта по сносу дома
Стоимость разрушения передвижного дома
Стоимость сноса передвижного дома зависит от размера, материалов и метода демонтажа, но большинство экспертов оценивают около $ 4 за квадратный фут. Их часто можно снести или увезти с помощью шасси всего за один день. Конечно, вы должны быть хорошо осведомлены о типе мобильного дома, с которым работаете. Лучше всего доверить эту работу профессионалам, чтобы гарантировать, что проект будет выполнен правильно и безопасно.
Расходы на снос коммерческих зданий
В коммерческом сносе различают хозяйственные предприятия и жилые помещения.Примерами экономических или коммерческих единиц могут быть офисные здания, рестораны и другие предприятия, такие как универсальные магазины.
Средняя стоимость квадратного фута для коммерческого сноса уменьшается по мере увеличения площади проекта, но в целом по стране составляет от 4 до 8 долларов за квадратный фут . Средняя цена по стране за снос небольшого ресторана площадью 1000 квадратных футов составляет долларов от 1400 до 1700 долларов. Это выше, чем у жилого фонда, который составляет от 2 до 7 долларов за квадратный фут или от 2 000 до 7 000 долларов , чтобы избавиться от дома площадью 1000 квадратных футов.
Для проекта среднего размера, такого как здание площадью 10 000 квадратных футов , ожидайте, что заплатит от 40 000 до 80 000 долларов . Эти затраты не включают стоимость утилизации и очистки разрушенных материалов, а также не включают стоимость разрешений, необходимых для начала проекта.
Факторы, влияющие на цены на снос жилых домов, также влияют на снос коммерческих домов. Некоторые из наиболее распространенных факторов влияния включают размер проекта, типы материалов, которые необходимо разобрать, наличие опасных материалов, а также затраты на рабочую силу и аренду для сноса бульдозерами оставшихся отходов, таких как бетонный фундамент.Не забудьте заложить в бюджет транспортировку мусора на свалку и связанные с этим сборы за сброс.
До или во время процесса оценки важно знать, какие разрешения и проверки требуются для проекта. Большинство разрешений на снос зданий стоят от $ 50 до $ 100 . Различные постановления в городах и округах могут требовать разрешения как на частичный, так и на полный снос любой конструкции, от дома до сарая или сарая.Лицензированный подрядчик с хорошей репутацией получит все необходимые разрешения для вашего проекта, но вы должны выяснить, какие они есть и сколько вам потребуется, чтобы составить соответствующий бюджет.
Снос против демонтажа
Снос означает максимально безопасный и эффективный демонтаж конструкции, часто с помощью различного оборудования, такого как вилочные погрузчики и кувалды.
Разборка Бригады соберут многоразовые материалы и конструктивные элементы дома перед его выравниванием. Часто эти профи оставляют фундамент нетронутым, потому что его нельзя использовать повторно, и вы должны будете избавиться от него.
Преимущества включают возможность сохранить выбранные материалы для восстановления, продать их для получения прибыли или переработать их. Это может помочь смягчить негативное воздействие демонтажа дома на окружающую среду.
Обычно приводит к списанию налогов, в некоторых случаях допускается сумма от до 30 000-45 000 долларов.
Утилизация и очистка
Ваш подрядчик сообщит вам, являются ли утилизация и очистка частью его услуг. Если да, то эта комиссия должна быть указана в вашем контракте, но обычно она находится в диапазоне от долларов США до 1800 долларов США . Кроме того, некоторые подрядчики нанимают профессиональные услуги по транспортировке грузов или сообщают вам, что вы обязаны нанять бригаду уборщиков. Средняя ставка найма службы по вывозу мусора составляет около долларов США от 400 до 800 долларов США за грузовик с отходами.
Наем Pro
«Вы не сэкономите много денег, пытаясь убрать вещи самостоятельно. Мы основываем наши цены на квадратных футах и предполагаем, что с каждым квадратным футом связано определенное количество мусора. Так что это вас не спасет. деньги, чтобы пойти туда и вырвать полы или снести некоторые стены, оставьте это нам.Это уже учтено в цене. Если вы хотите, чтобы все было сделано правильно, звоните профессионалам ». Рон Стробо, владелец. Demolition Pros, LLC., Пенсакола, Флорида
Лучший способ узнать цену — это нанять специалиста по сносу, который сделает за вас смету. Предпроектный аудит даст представление о строительных материалах, используемых в доме, и расходах на их вывоз и / или переработку.Кроме того, важно знать, что страховая компания вашего домовладельца покроет в любых ситуациях, которые могут возникнуть во время и после работы. Подумайте о найме профессионала, у которого есть страхование гражданской ответственности, если ваш текущий план не покрывает достаточно.
При выборе сноса есть десятки вариантов, которые повлияют на стоимость и бюджет. Нет единой чистой ставки за снос дома, как и нет единой основной причины его сносить.Прежде чем поговорить с профессионалом, чтобы узнать цену, убедитесь, что вы знаете следующее:
Площадь вашего дома.
Материалы, из которых он сделан.
Что вы планируете делать на земле после.
Получите цитату от специалиста по сносу
2021 Стоимость демонстрации интерьера | Средние затраты на снос внутренних помещений
Стоимость сноса внутренних зданий за квадратный фут
Вы заплатите в общей сложности от долларов США до 7 долларов за квадратный фут сноса в зависимости от материалов, которые вы удаляете. Большая часть затрат приходится на оплату труда, но она разбита на несколько конкретных областей:
Трудозатраты: 1–5 долларов за квадратный фут.
Сборы за сброс: 30–120 долларов за тонну.
Разрешения: Всего от 400 до 1800 долларов.
Оборудование: 300–1000 долларов в день.
Стоимость сноса коммерческих помещений за квадратный фут
Снос коммерческих зданий стоит от 4 до 8 долларов за квадратный фут или от 40 000 до 80 000 долларов за 10 000 квадратных футов. Коммерческая демонстрация соответствует различным строительным нормам и требованиям, поэтому отражает немного более высокую цену.
Сборы за вывоз и переработку
Помимо платы за аренду мусорного контейнера в размере от 300 до 500 долларов, ваш подрядчик должен оплатить сборы за вывоз мусора.
Демпинг: 30–120 долларов за тонну. Это плата, взимаемая свалкой.
Сборы за переработку: 95–120 долларов за 7 кубических ярдов
Цены на транспортировку: 230–900 долларов за 7 кубических ярдов.Цены зависят от веса. Базовая цена составляет 230 долларов плюс 50 долларов за тонну.
Вы можете оценить 125 квадратных футов демонстрации на 1 кубический ярд мусора .
Сравните оценки для вашего проекта по внутреннему сносу
Средняя стоимость демонтажа дома
Средняя стоимость демонтажа дома составляет от 3000 до 6000 долларов. После того, как дом выпотрошен, полная реабилитация добавляет еще 75 000 долларов к 150 000 долларов. Перестройка нескольких комнат стоит в среднем от $ 20 000 до $ 75 000 .
Стоимость демонстрации по комнатам
Стоимость сноса внутренних зданий
Снос внутренних зданий стоит от 2 до 7 долларов за квадратный фут . Но цены различаются в зависимости от региона и материалов. Это может быть весь дом, отдельная комната, пол или стена. В некоторых крайних случаях это относится к выпотрошению всего дома, чтобы остались только шпильки и столярный каркас. Это необходимо только для масштабных работ по ремонту. Вот некоторые из наиболее распространенных проектов:
Отрыв существующих шкафов от стены: 15-70 долларов за шкаф
Удаление полов: 500-5500 долларов
Удаление приспособлений: 10-50 долларов за приспособление
Разрушение стен: 100–500 долларов
К наиболее распространенным инструментам относятся монтировки, молотки, отвертки и электрическая сабельная пила, но многие профессионалы будут полагаться на арсенал расходных материалов для выполнения работы.
Стоимость демонстрации плитки
Удаление плитки стоит от 2 до 4 долларов за квадратный фут. Dumping стоит от до 300 долларов в зависимости от веса. Подумайте о переработке его за полцены.
Стоимость сноса ковров и полов
Цены на снос полов колеблются от 0,10 до 8 долларов за квадратный фут плюс от 200 до 500 долларов за вывоз. Вы будете платить в зависимости от типа материала. Материалы включают:
Полы
Стоимость демонстрации на квадратный фут
Стоимость удаления ковра
0 долларов.50 — 1,50 доллара
Паркетный пол
4 — 8 долларов
Плитка
2 — 5 долларов
Винил и линолеум
0,25 — 0,50 доллара США
Цена на кухню
0 Кухонный шкаф удаление стоит
долларов, от 150 до 1000 долларов. В эту цену включены только шкафы. Плюсы счет за пол, стены, потолок и технику отдельно. Если они в хорошем состоянии, вы можете возместить часть расходов, пожертвовав или продав старую мебель.
Стоимость демонтажа кирпичного камина и дымохода
Кирпичный камин и удаление дымохода стоят от 100 до 10 000 долларов. Ожидайте платить от 4 до 6 долларов за квадратный фут плюс 500 долларов + , чтобы его увезли.
Душ или ванна
Удаление душа или ванны обходится в от 50 до 500 долларов или более для больших облицованных плиткой поверхностей. Если они в хорошем состоянии, попробуйте удалить их целыми и пожертвовать.
Гипсокартон
Снятие гипсокартона с потолков и стен стоит $ 0.От 50 до 1 доллара за квадратный фут. Удаление стены стоит от до 300 долларов.
Изоляция и асбест
Удаление асбеста стоит от 1000 до 3000 долларов . Обычная выдувная или ватиновая изоляция стоит 0,10 доллара за квадратный фут за удаление с самыми большими сборами за утилизацию.
Сравните предложения ведущих местных подрядчиков по сносу
Стоимость сноса и демонтажа
На демонтаж вы потратите вдвое больше, чем на снос, но, возможно, вы сможете окупить дополнительные расходы и помочь окружающей среде. Некоторые профессионалы используют эти слова как синонимы, но они относятся к двум очень разным вещам.
Demolition
Demo стоит от 2 до 7 долларов за квадратный фут . Это процесс удаления всех ненужных материалов из дома без попыток их спасти. Все старые материалы выбрасываются в отходы и попадают на свалку.
Демонтаж
Демонтаж стоит от 5 до 14 долларов за квадратный фут . Это контролируемый метод разборки дома, чтобы сохранить все строительные материалы для будущего использования.Это удваивает как цену, так и затраченное время. Однако передача материалов в дар — это налоговый вычет и лучше для окружающей среды.
Сделай сам против найма бригады по внутреннему сносу
Беритесь за снос самостоятельно только в том случае, если вы знаете, как избежать повреждения водопровода, электричества и несущих стен. Например, удаление облицовки из плитки может показаться простым, но одно неверное движение и водопроводные трубы в стенах могут быть повреждены.
При найме специалиста работа выполняется быстро, отходы вывозятся, а ответственность за любой ущерб возлагается на подрядчика.Не рискуйте увеличивать стоимость ремонта. Нанять профессионального специалиста по сносу поблизости от вас сегодня же.
Могу ли я снять стену в моем доме?
В доме можно снять стену. Перед снятием убедитесь, что несущие стены имеют надлежащую опору. Прежде чем снимать стену, обратитесь к инженеру-строителю, чтобы определить, выдерживает ли она нагрузку и как ее безопасно удалить.
Мне нужно разрешение на внутренний снос?
Общее строительство или разрешение на строительство, как правило, включает право на полный внутренний снос.Многие города также предлагают разрешения на внутренний снос. Вам потребуются дополнительные разрешения и специалисты для асбестовой или свинцовой краски.
Что такое управляемый снос?
Контролируемый снос — это полное удаление строения, обычно с применением взрывчатки, контролируемым и стратегическим способом.
Нужна ли лицензия на снос?
В большинстве мест вам понадобится лицензия на снос. Проконсультируйтесь с офисом лицензирования вашего местного города, округа или штата.
Что такое реабилитация кишечника?
Реабилитация кишечника — это термин, используемый профессионалами в сфере недвижимости и домашними ластами для полного выпотрошения дома и установки всех новых стен, полов, потолков, электричества, сантехники и отделки.
Можно что-нибудь спасти?
Вы можете спасти почти все, используя процесс деконструкции. Даже при стандартном сносе вы можете сохранить такие вещи, как кухонная техника, шкафы и даже пол. Многие компании платят минимальную плату за хранение этих материалов. Они продают их строителям и частным покупателям.
Нанять ближайшего к вам подрядчика по внутреннему сносу
Когда вы столкнулись с такой проблемой, как неисправность сливного бачка вашего унитаза, у вас есть два выхода: вызвать мастера или решить этот вопрос самостоятельно. Второй вариант подходит тем, кто не хочет тратить деньги за работу, которую они сами могут выполнить, даже если они не знают ничего в принципе. В большинстве вариантов, ремонт сливного бачка унитаза можно выполнить всего лишь двумя действиями: осмотреть и заменить. Эта статья поможет вам самостоятельно разобраться с данным конфузом.
Из чего состоит сам сливной бачок
Течёт бачок унитаза – ремонт своими руками
Течь бачка в унитазе – проблема малоприятная, но часто встречающаяся. При этом, даже если владельцы жилья или его временные обитатели не собираются затевать ремонт унитаза самостоятельно, им полезно понимать, что произошло и какие меры необходимы для устранения неприятности.
Почему течет бачок унитаза
Течь может появиться в любом месте бачка, вплоть до целого с виду фаянса в результате незаметной снаружи трещины. Но обычно вода просачивается в отверстиях. Места наибольшего риска определяются конструкцией устройства.
Более простой вариант конструкции имеет те же отверстия – сливное (откуда вода попадает непосредственно в унитаз), для подачи воды в бачок и в месте установки рычага или кнопки.
Таким образом, жидкость может просачиваться, где угодно, но чаще всего течет вода в унитазе после наполнения бачка. В этом случае избыток жидкости уходит в унитаз после наполнения емкости до верхнего допустимого уровня.
Основные причины течи
Поскольку все отверстия в бачке снабжаются уплотнителями, первое «подозрение» падает именно на них.
Уплотнения присутствуют на крепеже емкости к унитазу (в системе «компакт»» и на сливном механизме. При нарушении герметичности отверстий для крепежа вода проникает очень тонкой струйкой, каплями, причем это происходит постоянно. Устранить проблему поможет замена крепежа или – в отдельных случаях, при наличии других недочетов работы – всего бачка.
Если бачок унитаза пропускает воду в унитаз, это может происходить из-за неисправности сливного механизма или нарушении целостности уплотнителя. В первом случае после смыва вода прекращает течь до момента полного набора бака, после чего продолжает стекать в унитаз. Поток менее сильный, чем в момент смыва, но достаточно активный. Во втором просачивание воды идет постоянно, активность зависит от того, насколько сильно поврежден уплотнитель.
В представленной на иллюстрации выше схеме показан современный бачок унитаза, управляемый кнопочным механизмом слива. В качестве сливного клапана используется специальная мембрана. Ремонту эта деталь не подлежит, разбирать сифон с мембраной не рекомендуется. Проще всего решить вопрос, полностью заменив сифон на соответствующий по размеру.
Ремонт бачка унитаза с постоянной течью из-за потерявшей упругость или целостность прокладки заключается в замене прокладки. Но, в зависимости от модели, может потребоваться менять полностью «начинку» емкости, поскольку детали предлагаются в неразборном варианте.
Дополнительные варианты течи
Вопрос о том, как устранить течь в унитазе, может касаться протекания водопроводного шланга, подключающего бачок к холодной воде. Здесь есть два основных типа проблемы: нарушение целостности шланга (внутренней резиновой части в металлической оплетке) и крепящей шланг к емкости гайки. Шланг лопается на месте наибольшего перегиба, после длительной эксплуатации, при повышенной температуре и низкой внешней влажности в туалете. Гайка может быть изначально некачественной, возможен срыв резьбы при установке, трещина в металле. Шланг и гайка подлежат только замене.
Последовательность ремонта
При любом типе проблемы часть действий по ремонту сливного бачка унитаза одинакова.
Отключение воды. Почти всегда для этого предусмотрен шаровой кран (вентиль) на трубе подвода, но если этого устройства нет, необходимо использовать вариант полного отключения воды на входе в квартиру или перекрывать поток по подводящему шлангу подручными средствами – например, с помощью гаечного ключа.
Далее необходимо снять крышку бака. Она может просто лежать на емкости, сохраняя положение за счет трения шершавых поверхностей и собственного веса. В современных конструкциях чаще применяется резьбовое крепление, совмещенное с кнопкой слива. Для снятия крышки кнопка и окружающая ее пластиковая (металлическая) втулка проворачиваются против часовой стрелки до освобождения крышки. Видеоролик показывает, как сделать это быстро и просто, не повредив механизм спуска.
Для некоторых моделей унитазов-компакт процедура сложнее.
Далее извлекается и осматривается внутренняя арматура. Ее необходимо внимательно осмотреть на предмет повреждений. Наличие трещин в пластиковых деталях, сильного отложения известкового налета, ржавчины, деформация – все это повод полностью заменить комплект.
При отсутствии видимых повреждений необходимо тщательно промыть резиновый клапан, убедиться в отсутствии на месте его соединения со сливным отверстием песка, мелких предметов, отложений известняка. Песок и мелкие камешки, другой мусор могут попасть в емкость при неисправном водопроводе, частых отключениях воды, очень высоком уровне жесткости и загрязненности воды. Обычно такая проблема сопровождается грязно-желтым, коричневым или даже черным налетом на стенках емкости изнутри.
Проверенная и исправная (или новая) арматура устанавливается на место, тщательно регулируется и проверяется при открытой крышке. При дефектах работы (например, не набирается вода в бачок унитаза) проблема исправляется.
Рассмотрим отдельно часто встречающиеся нарушения работы сливного бачка.
Смещен регулятор высоты кнопки
Если течет бачок унитаза с кнопкой, кнопка западает или находится слишком высоко, значит, сместился регулятор ее положения. Для этого необходимо, сверяясь со схемой для конкретной модели, изменить положение регулятора так, чтобы слив работал нормально.
Достаточно редко ломается основание кнопки или ее нажимная часть. При этом, к сожалению, придется заменять всю арматуру.
Постоянно течет вода из бачка в унитаз
Необходимо после разбора арматуры проверить целостность клапана, упругость и правильность формы резиновой прокладки. Возможно, придется заменить только прокладку. Если на пластиковых деталях есть трещины, заменить потребуется всю систему.
Вероятно, проблема заключается в поврежденной или изношенной мембране сифона. Если система допускает разборку, можно заменить только мембрану.
Если после такой процедуры бачок унитаза пропускает воду в унитаз по-прежнему, необходима замена всей арматуры.
Течет унитаз после смыва: что делать?
Одной из частых причин неисправности считается негерметичность поплавка. Если он набирает воду, то положение поплавковой системы неверное и вместо перекрывания поступающей воды срабатывает перелив. Таким образом, «ложное срабатывание» поплавка приводит к тому, что система «страховки» бачка от переполнения работает постоянно.
Если течет унитаз после смыва, стоит проверить состояние поплавка. «Утонувшая» деталь требует ремонта или замены. После этого арматура устанавливается на место и регулируется до получения нормального слива. Отремонтировать поплавок (при невозможности его немедленной замены) можно с помощью качественного герметика или обычной пищевой пленки (пакетов) в несколько слоев. Естественно, перед ремонтом поплавок следует освободить от набравшейся жидкости и просушить.
В бачок унитаза не набирается вода: почему?
При слабом или слишком медленном наборе жидкости в емкость слив также затруднен, хотя течи и нет. В этом случае следует проверить:
подачу воды. При этом проверять стоит не только наличие воды в водопроводе в целом, но и положение запорной арматуры;
степень засоренности подающей трубы (шланга) и отверстия в бачке для подачи воды. При отключении воды и ее включение после ремонтных работ подающая система может засориться песком, известковой взвесью, мелкими предметами, слизью;
положение поплавка. Если он перекошен, срабатывает система остановки набора воды;
повреждения подающей трубы, подсоединяющей ее к бачку гайки, впускного клапана.
Таким образом, причин, почему вода не поступает в бачок унитаза, может быть несколько, проверять их следует поэтапно. Наиболее частой проблемой является перекос поплавка и, как не парадоксально, забывчивость владельцев унитаза, не открывших вентиль на подающей трубе.
Трещина в бачке
Если ремонт сливного механизма бачка унитаза с кнопкой не помог и емкость по-прежнему протекает, стоит осмотреть ее на предмет скрытых трещин. Обнаруженные дефекты (часто они расположены на нижней, невидимой снаружи при установке плоскости бачка) можно заделать силиконом или другим строительным герметиком. Но более рациональна немедленная замена емкости в целом, поскольку при случайном толчке или ударе маленькая трещина может привести к полному разрушению керамического изделия.
Самостоятельный ремонт или приглашение мастера?
Большая часть проблем, в результате которых протекает унитаз снизу после слива воды или возникают другие сложности, отлично решается самостоятельно. Для этого необходимы лишь минимальные навыки по работе с инструментами (гаечный ключ, отвертка, герметик) и представление о схеме устройства. Схема обычно поставляется в комплекте с унитазом-компактом, на ней помимо названий деталей указана последовательность сборки.
Сохранив схему и инструкцию по сборке, можно в любой момент разобрать арматуру бачка и исправить возникшую проблему.
Приглашая мастера, владелец санузла избавляется от необходимости лично выяснять причину течи, искать замену детали, ремонтировать устройство. Однако вызванный специалист не обязательно приходит сразу и не всегда может сходу разобраться в проблеме. Кроме того, работу мастера необходимо оплачивать.
Таким образом, в зависимости от собственной квалификации и уверенности в своих силах вопрос – как устранить течь в унитазе – решается в пользу вызова мастера или собственноручного ремонта.
Заключение
Прочитав нашу статью, несложно убедиться: проблемы с сантехникой легко решаются. Поэтому если в унитазе плохо уходит вода или течет бачок унитаза с кнопкой, ответ на вопрос «Что делать» можно поискать на нашем информационном портале.
Что делать, если не работает сливная кнопка бачка унитаза
Для обычного функционирования любого туалета, подключенного к системе централизованной либо автономной канализации, принципиально важно обеспечить качественную и бесперебойную работу сливного бачка. Возможно сказать без преувеличения, что от верной настройки и регулировки этого устройства, главным образом зависит уровень качества смыва пищевых и биологических отходов, степень загрязнения внутренней поверхности унитаза, функционирование самоочищающейся свойстве канализации, и рабочий количество, и средний за сутки уровень расхода применяемой воды.
Особенности работы сливной системы унитазного бачка
Преобладающее большая часть современных уборных оборудовано напольными унитазами системы компакт, в которых смывной бачок устанавливается на особую керамическую площадку, являющуюся неотъемлемым элементом корпуса унитаза.
Такая компоновка разрешает свести к минимуму габаритные размеры устройства, к тому же снабжает достаточный напор сливной воды, и при необходимости позволяет выполнить текущий ремонт бачка унитаза с кнопкой своими руками, не обращаясь за помощью к опытным сантехникам.
Внутреннее устройство сливного бачка
В настоящее время на рынке стройматериалов представлен большой ассортимент сантехнических устройств, цена которых сильно зависит от производителя, материала изготовления, сложности внутренней фурнитуры и функциональных изюминок конкретного устройства.
Чтобы самостоятельно выполнить ремонт унитазного бачка с кнопкой, направляться знать, что при кажущемся внешнем сходстве, все подобные устройства смогут иметь разную запорную и сливную арматуру, которая со своей стороны возможно нескольких видов.
Верхняя подача воды с боковым размещением приемного патрубка значительно чаще используется в недорогих моделях. Такая схема разрешает быстро выполнить монтаж и подключение своими руками, но отличается повышенным уровнем шума, который создается напором воды.
В случае нижней подачи воды, устройство унитазного бачка с кнопкой выполнено так, что приемный патрубок и поплавковый запорный клапан находятся в нижней части. Монтаж и обслуживание аналогичных устройств мало сложнее, но, они имеют более эстетичный внешний вид, к тому же отличаются низким уровнем шума при наполнении водой.
По принципу спуска воды, все устройства делятся на два вида: однорежимные и двухрежимные.
Сливная арматура однорежимного типа предусматривает спуск всего объема воды при однократном нажатии на кнопку слива. Она имеет более несложную конструкцию, чем двухрежимная система, но в некоторых случаях ведет к излишнему и нецелесообразному расходу холодной воды.
Спускная кнопка двухрежимного механизма, в большинстве случаев, не редкость поделена на две неравные части, каковые смогут перемещаться в корпусе независимо друг от друга. При нажатии на солидную часть, происходит спуск всего объема воды, а при нажатии на меньшую часть, в унитаз поступает лишь добрая половина общего объема сливной воды. Внутреннее устройство бачка унитаза с кнопкой двухрежимного типа более сложное, но, благодаря таковой конструкции достигается большая экономия водопроводной воды.
Обратите внимание! Кое-какие модели двухрежимной арматуры смогут иметь одну неспециализированную кнопку, а порционное дозирование воды может регулироваться длительностью либо интенсивностью нажатия на нее на протяжении смыва.
Ремонт запорно-регулирующей арматуры
Чаще всего видящимися поломками смыва туалета возможно неисправность запорного клапана, либо нарушение работы сливной арматуры.
В любом случае, для исполнения ремонта необходимо знать, как снять крышку бачка унитаза с кнопкой, дабы не повредить его корпус, и не сломать хрупкие пластиковые детали внутренней арматуры.
Прежде всего нужно перекрыть запорный кран, который расположен между подводящим трубопроводом и армированным шлангом гибкой подводки.
Перед тем как открыть крышку бачка унитаза с кнопкой, необходимо от руки по резьбе открутить наружный хромированный ободок, который расположен на месте примыкания кнопки к крышке сливного бачка, вытащить его наружу, по окончании чего легко возможно снять верхнюю крышку.
В первую очередь необходимо обратить внимание на поплавок. Он должен быть полностью герметичным, и не иметь видимых повреждений и перекосов, и следов трения о внутреннюю поверхность либо детали внутренней фурнитуры. В случае если таковые имеются, его направляться заменить.
Потом необходимо проверить работу шарнирного рычага, при помощи которого поплавок крепится к запорному клапану. Он должен иметь плавный вольный движение по вертикали, без заеданий и провалов.
Дабы проверить работу запорного клапана, необходимо спустить всю воду из бачка, а после этого открыть кран подводящего трубопровода. При опущенном поплавке вода обязана вольно поступать вовнутрь бачка, а при подъеме поплавка до большого уровня, запорный клапан должен всецело перекрывать ее поступление.
В случае если вода не поступает, направляться прочистить внутренний просвет запорного клапана, а если она не перекрывается – необходимо заменить резиновый уплотнитель, либо отрегулировать положение шарнирного рычага поплавка.
При обнаружении значительных неисправностей, несложнее всего приобрести и установить новый набор запорной арматуры. Такие комплектующие детали являются расходным материалом, исходя из этого продаются в любом строительном магазине и, в большинстве случаев, имеют низкую цена.
Совет! Для понижения уровня шума при наполнении водой, на выходной патрубок запорного клапана необходимо установить и закрепить резиновую либо пластиковую трубку, нижний конец которой должен заканчиваться у самого днища сливного бачка.
Ремонт системы слива воды
При нарушении работы сливного механизма, перед тем как починить бачок унитаза с кнопкой, кроме этого как и в первом случае, необходимо перекрыть подачу водопроводной воды, и демонтировать верхнюю крышку.
По окончании снятия крышки, в первую очередь необходимо проверить целостность пластиковой тяги, которая соединяет кнопку с запорным клапаном сливного механизма. При обнаружении поломки либо повреждения, ее направляться заменить.
Потом необходимо проверить целостность резиновой диафрагмы сливного сифона. Ее разрушение ведет к постоянному поступлению воды в унитаз. Для ее замены существуют особые ремонтные наборы, но в недорогих моделях бачков лучше сходу установить новый сифон.
Внутренняя втулка сифона изнашивается редко, но в случае ее поломки, запасную деталь кроме этого возможно отыскать в ремонтном наборе, либо сходу установить всецело в сборе новый сифон.
Еще одной обстоятельством некорректной работы спуска воды может стать попадание небольшого мусора, частичек ржавчины, либо обломков деталей внутренней фурнитуры, между втулками сифона, соединительными тягами, рычагами, либо другими деталями сливного механизма.
Для устранения аналогичных неполадок достаточно разобрать и шепетильно промыть водой, а после этого верно собрать и установить на место все детали внутренней запорной арматуры.
Совет! Для тех, что интересуется, как разобрать бачок унитаза с двойной кнопкой , возможно порекомендовать тот же метод: сперва от руки открутить круглый декоративный ободок около кнопки, поддеть его, чем ни будь острым, а после этого снять крышку без каких или усилий.
Заключение
Напоследок нужно подчернуть, что для долговечной и безотказной работы сливного бачка и всего туалета в целом, при монтаже сантехнических устройств рекомендуется применять крепежные элементы и внутреннюю фурнитуру, изготовленные из не коррозионных материалов, к примеру латуни, латуни, нержавеющей стали, и разных видов полимерных материалов (см.кроме этого статью “Кнопка для сливного бачка: изюминки конструкции и правила эксплуатации”).
Дабы возьмёт наглядное представление о внутреннем устройстве сантехнических устройств, возможно взглянуть видео в данной статье, либо изучить похожие материалы данной тематики на нашем сайте.
Самостоятельный ремонт сливного бачка унитаза с одной или двумя кнопками
Современные сантехнические приборы являются достаточно надежным оборудованием. Но, как и любые технические устройства, раньше либо позднее также могут выйти из строя. И зачастую это происходит в самый неподходящий момент. Например, придя с работы вечером, вы вдруг обнаруживаете течь бачка унитаза.
Что делать? Вызывать сантехника уже поздно. Да и обычно бывает незачем, ведь с большинством неисправностей, приводящим к возникновению протечек бачка, можно справиться самостоятельно, сэкономив на оплате труда мастера.
Но для начала нужно провести диагностику, определить причины возникновения неполадки. В первую очередь для этого необходимо снять крышку с накопительной сливной емкости унитаза.
Общая информация
Самой распространенной конструкцией современного унитаза является «компакт», предусматривающий установку резервуара непосредственно на унитаз. Механизмы управления изначально производились двух типов: шарик, прикрепленный к выдвижному штоку, присоединенному к «груше» — резиновой пробке, перекрывающей сливное отверстие и рычаг, расположенный на боковой поверхности емкости.
Сегодня же практически все производители перешли на выпуск кнопочных моделей бачков. Существуют две основные разновидности данных модификаций:
с одной кнопкой;
с двумя кнопками либо разделенной на сегменты одной кнопкой.
Вторая вариация предполагает несколько более сложную конструкцию арматуры управления процессами слива, но окупается достаточно быстро ввиду возможности выбора одного из режимов:
при нажатии одной кнопки происходит полное опорожнение бачка;
при активации второй – частичное, что позволяет существенно сэкономить на расходе воды.
Вы можете узнать больше о принципе действия и схеме устройства сливных бачков унитазов с кнопкой из материалов нашего сайта.
Как открыть (снять крышку)?
В настоящее время производятся модификации, позволяющие без всяких дополнительных операций снимать крышку. Кнопки в них оборудованы штоками, передающими усилие на управляющие элементы арматуры бачка.
Но большинство производителей сантехники продолжают выпускать модели, требующие осуществление некоторых манипуляций для снятия крышки.
Для снятия крышки в однокнопочных модификациях необходимо умеренно надавить на кольцо, окружающее кнопку и провернуть его в направлении, противоположном движению часовой стрелки.
Далее следует аккуратно переместить крышку в позицию, перпендикулярную ее нормальному положению, и осторожно освободить кнопочный блок от пластмассовых прищепок. После этого можно снять крышку с резервуара и отложить в сторону.
Как разобрать (открыть) сливной бачок унитаза с кнопкой для последующего ремонта своими руками — узнайте из короткого видео:
Для демонтажа крышки, оснащенной двухкнопочным блоком, обычно бывает достаточно нажать любую кнопку, после чего на соседней кнопке станет доступен технологический паз. Остается подковырнуть эту кнопку и снять ее, после чего демонтировать вторую. Затем следует отвернуть крепежный винт и снять крышку.
Основные поломки и методы починки
Прежде чем осуществлять ремонт сливного бачка унитаза с кнопкой важно разобраться, что именно за проблема возникла. Вне зависимости от типа исполнения арматуры сливной емкости унитаза, основных неполадок в работе этого сантехнического оборудования три:
постоянный ток воды в канализационную систему либо внутрь помещения;
отсутствие напора воды на входе в емкость;
невозможность управления механизмом слива.
Эти неисправности могут возникнуть по разным причинам, в зависимости от которых и решается, как починить сливной бачок унитаза с кнопкой:
Неплотное прилегание груши (пробки) к сливному отверстию. Минимизировать вероятность возникновения такой ситуации можно, изначально приобретая надежную сантехническую арматуру от известных производителей.
Диагностика осуществляется следующим образом: после снятия крышки к штоку пробки прикладывается дополнительное усилие, прижимающее ее к сливному отверстию. Если течь устраняется, можно исправить ситуацию, немного утяжелив пробку путем навешивания на шток дополнительного груза в виде нержавеющих металлических гаек, например.
Если же течь не прекращается, следует заменить пробку либо очистить поверхность сливного отверстия от отложений, возникающих в процессе эксплуатации (особенно при использовании слишком жесткой воды). Также возможно нарушение работы механизма, регулирующего подачу воды в емкость. При этом происходит сброс постоянно поступающей воды в канализационную систему через трубку перелива.
В этом случае необходимо обратить внимание на целостность элементов конструкции арматуры: штанг, креплений, поплавка, впускного клапана и при необходимости произвести их замену/ремонт. Либо просто отрегулировать положение поплавка, после чего надежно зафиксировать его. Течь внутрь помещения вызывается двумя причинами: нарушением целостности самого резервуара или неплотным прилеганием прокладок в месте резьбовых соединений – в точке сочленения бачка с унитазом или выходе переливной трубки.
Иногда бывает достаточным подтянуть разболтавшееся соединение, но чаще появляется необходимость в замене резиновых прокладок. Отсутствие либо недостаточный уровень напора воды на входе в резервуар обычно вызвано засорением впускного клапана. Для исключения подобной ситуации необходима установка водяного фильтра перед точкой подключения к системе водопровода.
Если же такая неприятность произошла, следует открутить клапан, предварительно выпустив всю воду из емкости и перекрыв впускной вентиль. После чего прочистить входное отверстие клапана тонной проволокой либо швейной иглой и промыть под струей воды.
Специфические неисправности двухкнопочных моделей
Для реализации принципа полного/частичного слива арматура в двухкнопочных моделях резервуаров оснащается мембранным клапаном. При нажатии кнопки экономного слива рычаг не дает опуститься в нижнее положение крышке клапана, что обеспечивает частичное опорожнение бачка.
Основными неисправностями двухкнопочных резервуаров являются:
Постоянный ток воды. Происходит в результате износа запирающей мембраны. Для устранения этой неполадки требуется замена самой мембраны.
Западание кнопок управления в сливном бачке, что является самым распространенным дефектом, проявляющимся обычно после некоторого периода эксплуатации оборудования по причине износа. Чтобы избежать подобной ситуации, не следует прилагать чрезмерные усилия при нажатии на кнопки. Устранить неисправность можно, сняв крышку с резервуара и вернув кнопки в нормальное положение.
При активации кнопок ничего не происходит, то есть, вода остается в емкости. Причиной данной неполадки обычно является поломка элементов рычажного механизма либо их разъединение. Как отремонтировать сливной бачок с кнопкой в этом случае? Исправить ситуацию можно, закрепив зацепы в правильном положении либо заменив сломанные детали.
Как самостоятельно отрегулировать подачу воды?
Уровень наполнения туалетного бачка регулируется одинаково во всех модификациях – путем установки правильного положения поплавка. Правильным считается такое его положение, при котором полностью прекращается поступление воды в емкость по достижении уровня, недостающего на несколько сантиметров до кромки резервуара.
В зависимости от конструкции арматуры, регулировка осуществляется путем подгибания латунной штанги, сдвигания поплавка по пластмассовой направляющей с последующим креплением (при его горизонтальном расположении) либо вращением регулировочного винта по часовой стрелке (при необходимости уменьшить уровень наполнения) или против (если нужно уменьшить максимальный уровень) – для модификаций с вертикальной компоновкой поплавка.
Также на уровень заполнения емкости оказывает влияние положение переливной трубки. Ее верхний край должен располагаться на один-два сантиметра выше уровня воды в полностью заполненном бачке.
В двухкнопочных модификациях таких штанг две. Для регулировки смывного бачка унитаза с двумя кнопками следует помнить, что одна отвечает за осуществление полного слива, вторая приводит в действие механизм частичного слива.
Как отрегулировать сливной бачок с кнопкой — смотрите на видео:
Как собрать все обратно?
Чтобы собрать бачок унитаза обратно, необходимо осуществить следующие операции:
закрепить арматуру, отвечающую за наполнение/слив воды, используя, где это необходимо, резиновые прокладки;
отрегулировать положение поплавка и сливного клапана;
накрыть бачок крышкой;
прикрутить кнопочный стакан (в моделях с одной кнопкой) либо закрутить крепежный винт и защелкнуть кнопки управления – в двухкнопочных модификациях.
Как видно из вышеизложенного, ничего сложного в самостоятельной установке, ремонте и настройке смывных бачков для унитаза с кнопкой нет. И большинству людей, хоть немного владеющих техническими навыками, не составит труда провести эти процедуры самостоятельно, сэкономив на вызове сантехника.
Ремонт бачка унитаза своими руками
Неисправность сливного бачка может привести к возникновению постоянного шума в жилом помещении, денежным затратам на оплату воды, а также образованию потопа. Произвести практически любой ремонт бачка унитаза, зная устройство сантехнического оборудования, можно выполнить, не прибегая к помощи профессиональных сантехников.
Устранение поломок сливного бачка
Устройство сливного бачка
Если требуется произвести ремонт сливного бачка унитаза, то первое что надо сделать — это изучить внутреннюю конструкцию. Установленный бачок может иметь верхнюю или боковую подачу воды, но этот фактор никак не влияет на составляющие элементы системы. Итак, бачок, предназначенный для слива воды, состоит из:
корпуса, который может быть установлен на унитазе (унитаз-компакт), вмонтирован в стену (применяется для подвесных унитазов) или располагаться на стене выше унитаза. Для установки бачка на унитаз используется специальная резиновая прокладка;
Уплотнительное кольцо для установки бачка на унитаз
корпус бачка, входящего в состав компакт-системы, крепится к унитазу специальными болтами, расположенными на дне бачка. Крепление производится через герметизирующие прокладки;
на бачке установлен спусковой рычаг, предназначенный для спуска воды в унитаз. Рычаг также может быть изготовлен в форме кнопки;
Сливной бачок, оборудованный кнопкой для смыва воды
при воздействии на спусковой рычаг начинает работать сливной механизм, в нижней части которого установлен специальный клапан, не позволяющий пропускать воду в унитаз в неработающем состоянии;
после спуска воды на дно бачка опускается поплавок, отвечающий за определение уровня воды в бачке;
при недостаточном уровне воды поплавок открывает определенный кран (в некоторых конструкциях впускной клапан), через который вода поступает в бачок.
Внутренняя арматура бачка для унитаза
Наиболее частые поломки и способы их устранения
Основными неисправностями бачка являются:
подтекает бачок унитаза;
вода из водопроводной трубы постоянно заполняет бачок;
вода течет в унитаз или смыв происходит исключительно после неоднократного нажатия на кнопку;
не функционирует кнопка, предназначенная для слива воды;
при наполнении бачка возникает шум.
Если подтекает бачок
Если протекает бачок унитаза, то причиной может быть:
образование трещины на корпусе бачка. Чтобы исправить проблему, необходимо полностью заменить бачок для унитаза;
износ прокладок крепежных болтов;
износ прокладки между бачком и чашей унитаза.
Чтобы заменить прокладки, необходимо:
перекрыть поступление воды в сливной бачок. Для унитаза чаще всего устанавливается отдельный кран;
если требуется замена нижней прокладки, то необходимо полностью снять бачок с унитаза;
собрать систему в обратном порядке.
Непрерывное поступление воды
Как починить бачок унитаза, если не прекращается наполнение бачка из водопровода? Причинами неисправности поплавка, отвечающего за уровень воды в бачке, могут быть:
образование трещины на поплавке;
перекос рычага.
При образовании трещины надо:
снять поплавок и вылить из него воду;
Устройство, отвечающее за наполнение бачка водой
Если произошло смешение поплавкового рычага, то достаточно просто отрегулировать механизм. Оптимальным считается расположение на 2 – 2,5 см ниже, чем входит подводной шланг.
Схема регулировки наливной арматуры
Утечка воды в унитаз
Если вода не задерживается в бачке унитаза, то причиной поломки является износ защитного клапана, установленного на спусковом механизме. Устранить проблему своими руками можно следующим способом:
снять крышку бачка;
на бачок установить любую перекладину, к которой зафиксировать трос спускового механизма;
установить новый клапан, полностью подходящий по размерам и собрать всю систему в обратном порядке.
Установка нового клапана на спусковой механизм
Ремонт кнопки смыва
При использовании унитаза с кнопкой достаточно часто ломается тяга, соединяющая спусковой рычаг со сливным механизмом. Чтобы ликвидировать проблему, надо заменить вышедший из строя элемент системы. На небольшой промежуток времени тягу можно сделать самостоятельно из куска проволоки, но в течение ближайших 1 – 3 месяцев рекомендуется полностью заменить устройство.
Устройство механизма для спуска воды
В некоторых случаях, например, при большом естественном износе или поломке отдельных частей может потребоваться полная замена установленной арматуры. Как это сделать, смотрите на видео.
Устранение шума
Причиной возникновения шума при наборе воды является наливной шланг маленькой длины. Данная проблема может возникнуть исключительно на арматуре, предусмотренной для боковой подводки воды. Для устранения шума необходимо удлинить шланг резиновой трубкой подходящего диаметра. Оптимально расположить конец шланга на дне сливного бачка.
Замена наливного шланга на более длинный по размеру избавит от шума
Зная устройство арматуры бачка унитаза, все ремонтные работы можно выполнить самостоятельно и с небольшими денежными затратами.
Что делать, если не работает сливная кнопка бачка унитаза системы компакт
Для нормального функционирования любого туалета, подключенного к системе централизованной или автономной канализации, важно обеспечить качественную и бесперебойную работу сливного бачка. Можно сказать без преувеличения, что от правильной настройки и регулировки этого устройства, главным образом зависит качество смыва пищевых и биологических отходов, степень загрязнения внутренней поверхности унитаза, функционирование самоочищающейся способности канализации, а также рабочий объем, и среднесуточный уровень расхода используемой воды.
Особенности работы сливной системы унитазного бачка
Преобладающее большинство современных туалетов оборудовано напольными унитазами системы компакт, в которых смывной бачок устанавливается на специальную керамическую площадку, являющуюся неотъемлемой частью корпуса унитаза.
Такая компоновка позволяет свести к минимуму габаритные размеры устройства, к тому же обеспечивает достаточный напор сливной воды, и при необходимости дает возможность выполнить текущий ремонт бачка унитаза с кнопкой своими руками, не обращаясь за помощью к профессиональным сантехникам.
Внутреннее устройство сливного бачка
В настоящее время на рынке строительных материалов представлен широкий ассортимент сантехнических приборов, цена которых во многом зависит от производителя, материала изготовления, сложности внутренней фурнитуры и функциональных особенностей конкретного устройства.
Для того чтобы самостоятельно выполнить ремонт унитазного бачка с кнопкой, следует знать, что при кажущемся внешнем сходстве, все подобные устройства могут иметь различную запорную и сливную арматуру, которая в свою очередь может быть нескольких видов.
Верхняя подача воды с боковым расположением приемного патрубка чаще всего применяется в недорогих моделях. Такая схема позволяет быстро выполнить монтаж и подключение своими руками, однако отличается повышенным уровнем шума, который создается напором воды.
В случае нижней подачи воды, устройство унитазного бачка с кнопкой выполнено таким образом, что приемный патрубок и поплавковый запорный клапан располагаются в нижней части. Монтаж и обслуживание подобных устройств немного сложнее, однако, они имеют более эстетичный внешний вид, к тому же отличаются низким уровнем шума при наполнении водой.
По принципу спуска воды, все устройства делятся на два вида: однорежимные и двухрежимные.
Сливная арматура однорежимного типа предусматривает спуск всего объема воды при однократном нажатии на кнопку слива. Она имеет более простую конструкцию, чем двухрежимная система, однако в некоторых случаях приводит к излишнему и нецелесообразному расходу холодной воды.
Спускная кнопка двухрежимного механизма, как правило, бывает разделена на две неравные части, которые могут перемещаться в корпусе независимо друг от друга. При нажатии на большую часть, происходит спуск всего объема воды, а при нажатии на меньшую часть, в унитаз поступает только половина общего объема сливной воды. Внутреннее устройство бачка унитаза с кнопкой двухрежимного типа более сложное, однако, благодаря такой конструкции достигается значительная экономия водопроводной воды.
Обратите внимание! Некоторые модели двухрежимной арматуры могут иметь одну общую кнопку, а порционное дозирование воды может регулироваться продолжительностью или интенсивностью нажатия на нее во время смыва.
Ремонт запорно-регулирующей арматуры
Наиболее часто встречающимися поломками смыва туалета может быть неисправность запорного клапана, или нарушение работы сливной арматуры.
В любом случае, для выполнения ремонта нужно знать, как снять крышку бачка унитаза с кнопкой, чтобы не повредить его корпус, и не сломать хрупкие пластиковые детали внутренней арматуры.
В первую очередь необходимо перекрыть запорный кран, который расположен между подводящим трубопроводом и армированным шлангом гибкой подводки.
Перед тем как открыть крышку бачка унитаза с кнопкой, нужно от руки по резьбе открутить наружный хромированный ободок, который расположен на месте примыкания кнопки к крышке сливного бачка, вытащить его наружу, после чего легко можно снять верхнюю крышку.
Первым делом нужно обратить внимание на поплавок. Он должен быть абсолютно герметичным, и не иметь видимых повреждений и перекосов, а также следов трения о внутреннюю поверхность или детали внутренней фурнитуры. Если таковые имеются, его следует заменить.
Далее нужно проверить работу шарнирного рычага, при помощи которого поплавок крепится к запорному клапану. Он должен иметь плавный свободный ход по вертикали, без заеданий и провалов.
Чтобы проверить работу запорного клапана, нужно спустить всю воду из бачка, а затем открыть кран подводящего трубопровода. При опущенном поплавке вода должна свободно поступать внутрь бачка, а при подъеме поплавка до максимального уровня, запорный клапан должен полностью перекрывать ее поступление.
Если вода не поступает, следует прочистить внутренний просвет запорного клапана, а если она не перекрывается – нужно заменить резиновый уплотнитель, или отрегулировать положение шарнирного рычага поплавка.
При обнаружении существенных неисправностей, проще всего купить и установить новый комплект запорной арматуры. Такие комплектующие детали являются расходным материалом, поэтому продаются в любом строительном магазине и, как правило, имеют невысокую стоимость.
Совет! Для снижения уровня шума при наполнении водой, на выходной патрубок запорного клапана нужно установить и закрепить резиновую или пластиковую трубку, нижний конец которой должен заканчиваться у самого днища сливного бачка.
Ремонт системы слива воды
При нарушении работы сливного механизма, перед тем как починить бачок унитаза с кнопкой, также как и в первом случае, нужно перекрыть подачу водопроводной воды, и демонтировать верхнюю крышку.
После снятия крышки, первым делом нужно проверить целостность пластиковой тяги, которая соединяет кнопку с запорным клапаном сливного механизма. При обнаружении поломки или повреждения, ее следует заменить.
Далее нужно проверить целостность резиновой диафрагмы сливного сифона. Ее разрушение приводит к постоянному поступлению воды в унитаз. Для ее замены существуют специальные ремонтные комплекты, однако в недорогих моделях бачков лучше сразу установить новый сифон.
Внутренняя втулка сифона изнашивается редко, однако в случае ее поломки, запасную деталь также можно найти в ремонтном комплекте, или сразу установить полностью в сборе новый сифон.
Еще одной причиной некорректной работы спуска воды может стать попадание мелкого мусора, частичек ржавчины, или обломков деталей внутренней фурнитуры, между втулками сифона, соединительными тягами, рычагами, или другими деталями сливного механизма.
Для устранения подобных неполадок достаточно разобрать и тщательно промыть водой, а затем правильно собрать и установить на место все детали внутренней запорной арматуры.
Совет! Для тех, что интересуется, как разобрать бачок унитаза с двойной кнопкой , можно порекомендовать тот же способ: сначала от руки открутить круглый декоративный ободок вокруг кнопки, поддеть его, чем ни будь острым, а затем снять крышку без каких либо усилий.
Заключение
Напоследок необходимо отметить, что для долговечной и безотказной работы сливного бачка и всего туалета в целом, при монтаже сантехнических приборов рекомендуется использовать крепежные элементы и внутреннюю фурнитуру, изготовленные из не коррозионных материалов, например бронзы, латуни, нержавеющей стали, а также различных видов полимерных материалов (см.также статью «Кнопка для сливного бачка: особенности конструкции и правила эксплуатации»).
Чтобы получит наглядное представление о внутреннем устройстве сантехнических приборов, можно посмотреть видео в этой статье, или изучить похожие материалы этой тематики на нашем сайте.
Сливной бачок с кнопками: особенности устройства, как починить
Ремонт сливного бачка унитаза с кнопкой
Бачок для смыва кнопочного типа является разновидностью емкости для сантехники в туалете. Процесс поступления и спуска жидкости контролируют при помощи нажатия кнопок. Частыми неполадками, встречающимися с баками, являются затрудненная подача воды в емкость, заедание кнопки, разного рода утечки. Ремонт сливного бачка унитаза с кнопкой возможно сделать своими руками.
Каким образом определить характер поломки внутри бачка? Следует открутить сливную кнопку вручную, выполняя вращения влево. Специального набора инструментов для этих мероприятий не нужно. Вынимают кнопку, далее снимая с бака крышку.
Внимание! Кнопочная система смыва устанавливается внутри крышки. Выполняя основную функцию, она фиксирует ровное расположение крышки на сантехнике.
Содержание статьи:
Общие сведения. Как все устроено?
В емкости слива имеются устройства, при помощи их работает унитаз. Во время поломки этих конструкций, происходят протечки бака. Выделяется устройство для смыва, затворный клапанный механизм, регулирующий поступление жидкости.
Следует осмотреть механизм смыва, определяя в нем отметку стояния воды. При высоком уровне жидкости внутри бака, около переливного отверстия, поломку следует искать в запорной детали. При стоянии воды выше поплавкового элемента она уходит в канализационную сеть. При стоянии жидкости на фиксированном уровне запорного устройства подразумевается поломка в клапане сливного механизма. Вышеперечисленные неполадки считаются главными причинами поломок.
Как починить? Или часто встречаемые неполадки
Поломок сливного резервуара встречается много. Седи них выделяют часто встречаемые, которые вполне можно починить самостоятельно.
Вода протекает на пол
Когда возле прибора образуется лужица с водой, скорее всего устарела уплотняющая прокладка в виде кольца. Она расположена между емкостью для смыва и чашей прибора модели компакт.
Причиной может служить изношенность уплотнителей в болтах для крепления. Данные поломки легко увидеть при осмотре.
Внимание! Для замены прокладки под бачком, снимают крышку, вынимают арматурный механизм, демонтируют сливной резервуар.
При необходимости можно подтянуть крепежные детали. Не следует перетягивать соединение, чтобы не повредить уплотнители. Если поломка не устранилась, следует демонтировать бачок, произвести смену прокладки и уплотняющего материала.
Пошаговая инструкция:
1.Перекрывают воду к прибору, сливая из бачка жидкость.
2.Демонтируют гибкие шланги, подводящие воду.
3.Снимают крышку с емкости, откручивают крепежные болты.
4.Снимают с унитаза бачок.
5.Убирают устаревший уплотнитель, очищают от ржавчины, налета место для посадки бачка.
6.Кладут новый уплотняющий материал, ставят емкость слива.
7.На место устанавливают болты для крепежа, затягивают аккуратно.
8.Подсоединяют шланг, открывая запорный кран для воды.
Внимание! Замена прокладок производится по такому же алгоритму. Места стыков деталей лучше смазать силиконовым герметиком.
Затрудненное поступление воды в бачок
При плохом поступлении воды в бачок, либо полном его прекращении существует несколько причин. Выделяют разные способы починки неполадок в этой ситуации.
Следует провести проверку гибкой подводки. При изнашивании шланга вода не поступает по нему. Перекрывают воду в бак, снимают шланг с чаши.
Внимание! Рекомендуют устанавливать фильтр на подающем жидкость в трубопрокате, чтобы частицы мусора со ржавчиной не попадали в бачок. Отсутствие фильтра может стать причиной засора клапана впуска воды, тогда он требует очистки.
Не нужно снимать шланг с бачка. Направляют подводку в чашу унитаза, приоткрывают подачу воды на трубе. При исправном шланге вода будет уходить по нему в унитаз. Если проходимость плохая, значит, надо искать неполадки далее.
Надо отключить воду, отсоединить шланг от бака, заменить на новый. Причиной непроходимости может стать образование засора в зауженной части клапана на входе. Убрать пробку, поможет проволока, иголка, которой прочищают просвет. Далее откручивают на трубе входа вентильный кран, чтобы промыть остатки затора.
После устранения неполадки вентиль следует закрутить, установить поплавок, рычаг и клапан на прежнее место. В некоторых ситуациях не получается провести очистку клапана. Тогда деталь снимают, заменяя новой.
Вода подтекает в унитаз
Неполадка в виде подтекания воды из чаши встречается очень часто. При этом ломается поплавковый механизм. Вода наполняется в емкость слива, но поплавок не регулирует ее подачу.
Причиной этой неполадки может стать выхода из строя клапана, впускающего воду в бак, неправильная работа поплавка, механизм слива занимает неверное положение. При старой сантехнике следует осмотреть поплавок. Поплавок внутри пустой, на поверхности могут появляться трещины от эксплуатации. Вода заливается внутрь детали, она под тяжестью тонет в воде. При таком дефекте поплавка придется менять деталь.
Современные модели бачков не имеют поплавкового механизма. Чтобы закрывать входной клапан, применяют узел, называемый колонкой для слива. Устройство может быть оснащено механизмом, которое контролирует заполнение бака водой. Колонку нельзя починить, при поломке весь узел придется менять.
Чтобы устранить протечки при поломке клапана впуска, следует придерживаться следующих шагов:
1.проводят осмотр на наличие повреждений рычага около клапана.
2.спускают воду, следят за наполнением водой бачка.
3.шевелят рычаг в виде коромысла, ставят его в положение, перекрывающее клапан впуска. При деформации рычага следует поправить его форму.
4.если рычаг невозможно повернуть, значит узел, который помогает перемещаться детали, заклинило. Следует произвести его замену.
Неисправность самого клапана может стать причиной постоянного подтекания. Это случается и-за наличия постоянных перепадов давления в системе водоснабжения. В этой ситуации клапан придется менять.
Узел демонтируют, чтобы купить в магазине точно такой же. Затем его устанавливают снова. Если ломается выпускной клапан, то проводят те же мероприятия.
Протечку из клапана отсекающего типа устраняют, пробуя затянуть гайку для уплотнения. Гайка находится в центре клапанного механизма. Уплотнить можно за счет поворота на одну восьмую круга в правую сторону. Если протечка осталась, следует очистить узел от отложений. При неэффективности данных действий, отсечный клапан следует поменять.
Замена изношенной арматуры
Если наблюдается одновременно несколько неполадок, значит узлы стали непригодны. В данном случае стоит заменить все внутреннее устройство бака целиком. Начинают с изучения арматуры в бачке, потому что она может иметь свои особенности в зависимости от типа модели.
Внимание! При целостности сливного бачка и неработающих внутренних деталях следует заменить арматуру.
Замена арматуры в бачке с нижним типом подвода воды
Для работы потребуются инструменты, состоящие из гаечных ключей с плоскогубцами. С помощью инструментов следует выполнить такие действия, как:
1.перекрыть воду, поступающую в бачок, слить остатки из него.
2.снять крышку бака, открутив кнопку, если требуется, то убрать предварительно клипсы.
3.открутить шланг для воды.
4.сливную колонку в верхней части повернуть, придерживаясь прямого угла, снять.
5.найти болты для крепежа бачка к унитазу, открутить их.
6.укладываем на чашу бачок.
7.открутить крепежные детали для сливной колонки и клапана впуска.
8.вынуть арматуру, приготовив новую.
9.установить арматуру в обратной последовательности, поставить бачок.
Когда устанавливают сливную колонку, надо учитывать некоторые нюансы. Узел следует устанавливать строго на выпускное отверстие, фиксируя снизу при помощи резьбовой манжеты. Клапан для входа воды с устройством, которое регулирует наполнение бачка, монтируют над отверстием впуска. Весь механизм закрепляют на дне емкости, применяя манжету с резьбой.
Устранение шума во время работы бака
Шум при работе бака не считается поломкой, все внутренние детали исправны. Но громкие звуки при наполнении водой вызывают дискомфорт. Как правило, шумы издают баки, имеющие верхний тип подводки. Чтобы устранить проблему, следует провести осмотр отверстия входа. Существуют разновидности унитаза, в которых регулируется диаметр.
Для снижения шумового эффекта следует сделать меньшим сечение входа воды. Жидкость будет затекать в бак медленно, и снизится уровень шума. При невозможности уменьшения отверстия, следует усовершенствовать сам бак.
Понадобится трубка из пластика, либо резины, равная по диаметру впускному отверстию, длиной около двадцати пяти сантиметров. Трубку натягивают на отверстие, фиксируют крепко, чтобы от напора жидкости она не слетела. Трубку другим концом опускают в бачок. Эта мера поможет снизить шумовой эффект.
Внимание! Вода, поступая по трубке, снизит шумы, потому что она будет поступать в бак снизу, а не падать с силой сверху.
Зависание кнопок
Модель унитаза с кнопками считается распространенной, гарантирует экономию воды. У бачка часто западают кнопки. Для ремонта стоит убрать с бака крышку. Для этого надо перекрыть вентиль подачи воды, и слить жидкость. С помощью отвертки следует выкрутить гайку из пластика, которая находится рядом с кнопками. Далее снимают крышку. Кнопки нажимают одновременно, сразу отпускают. Они могут встать на свои места.
Внимание! Двухкнопочный бачок экономит сливаемую жидкость, потому что спуск воды можно осуществлять либо на половину бака, или его полный объем.
Если кнопки все равно работают плохо, то следует проверить кнопочную шахту, в которой мог образоваться засор, и детали не принимают свое положение. Проводят очистку шахты, ставят кнопки на место. Если эта процедура оказалась неэффективной, то требуется замена узла. Для этого надо демонтировать устройство, купить точный аналог в магазине и установить. Бачок с наличием одной кнопки ремонтируют по такой же схеме.
Ремонт запорного клапана сливного бачка своими руками
Самое подробное описание: ремонт запорного клапана сливного бачка своими руками от профессионального мастера для своих читателей с фотографиями и видео из всех уголков сети на одном ресурсе.
Наиболее частой проблемой санузлов является неисправность бачков унитазов. Западание кнопок, медленное наполнение накопительной емкости, непрекращающаяся утечка воды из переполненного бачка. Каких только неисправностей не бывает. Эти ситуации могут возникать по самым разным поводам. Чтобы вскрыть истинную причину в каждом отдельном случае, необходимо демонтировать крышку. После определения характера неисправности можно выполнить несложный ремонт бачка унитаза с кнопкой своими руками, не обращаясь к помощи сантехников.
Откручиваем кнопку слива рукой, вращая ее против часовой стрелки. Никаких инструментов для этой операции не требуется. Вытаскиваем кнопку и снимаем аккуратно крышку.
Кнопочный механизм слива в бачке унитаза располагается в крышке. Помимо основной функции служит элементом фиксации устойчивого положения крышки
Внутри сливного бачка располагаются два механизма, в деталях которых может иметься неисправность, вызывающая течь:
механизм слива;
запорный клапан, отвечающий за поступление воды из водопровода в емкость.
Видео (кликните для воспроизведения).
Внимательно осматриваем сливной механизм, оценивая высоту уровня воды. Если вода находится в районе перелива, то это свидетельствует о том, что не держит запорное устройство.
Вода в нем находится выше поплавка, а потому доходит до сливного канала, по которому сливается в систему канализации.
Если уровень воды стоит на отрегулированной высоте в запорном устройстве, то протечка обусловлена неисправностью клапана в сливном механизме. Это и есть две основные причины.
Вода переходит выше переливного устройства, значит, сливной клапан находится в рабочем состоянии, а проблема кроется в механизме запора. Производим слив, освобождая емкость от воды. Закрываем кран подачи воды в систему. Извлекаем устройство сливного механизма, повернув его слегка против часовой стрелки. Вытаскиваем снятую деталь из емкости, осматриваем состояние уплотнительного резинового кольца, являющегося запорным клапаном сливного механизма. Убеждаемся в его целостности. Откладываем в сторону.
Если это не так, то снимаем кольцо и переставляем его обратной стороной, тем самым обеспечивая плотное прилегание резины к поверхности дна емкости. Можно поставить сразу новое уплотнительное кольцо, приобретенное в магазине сантехники.
Вторая проблема: образование налета, накопление слизи на поверхности запорного клапана, что нарушает герметичность данной системы. Устранить можно путем очищения детали от наслоений. Переставить кольцо очень просто. Снимают пластмассовую стопорную шайбу. Берут резиновую деталь, тщательно промывают, затем переворачивают ее «вверх ногами» и прижимают шайбой, установленной на прежнее место.
Схематичное изображение двух способов подачи воды в сливной бачок унитаза, показывающее конструктивные различия устройства узлов арматуры
Откручиваем систему подачи воды и запорный механизм. Есть бачки с нижней подачей воды и с верхней, расположенной в боковой стенке емкости. Подсоединяется вводной шланг и клапан находится сверху. Тип подключения не играет важной роли, так как неисправность связана непосредственно с состоянием запорного клапана. Под клапан могут попасть песчинки, ржавчина из системы водоснабжения, что нарушает плотность прилегания запорного кольца.
Помимо этого и сам клапан в процессе длительной эксплуатации может деформироваться. Проявлением этого служит специфическая выемка, образующаяся на уплотнительной резинке. Деталь с таким повреждением уже не может сдерживать поступление воды из системы водоснабжения.
Вид порванной резинки клапана, которую придется заменить новой деталью, купленной в магазине или сделанной своими руками из подходящих материалов
Снимем механизм, контролирующий подачу воды в емкость. Для этого отвернем большую гайку, вращая ее против часовой стрелки.
Вытаскиваем снятое устройство из бачка, откладывая его временно в сторону.
Рассматриваем мембрану, служащую для снижения напора поступающей из системы воды.
Промываем уплотнительное колечко, извлеченное вместе с мембраной из вводного патрубка.
Далее приступаем к разборке корпуса запорного клапана, который откладывали на время в сторону.
Первым делом отщелкиваем поплавок, и извлекаем его.
Потом снимаем сам корпус поплавка, отводя язычок, фиксирующий положение детали в бачке, в сторону.
Затем разбираем место установки клапана. Для этого берем отвертку, подковыриваем с двух сторон, извлекая клапан движением «на себя».
Рассматриваем гнездо, из которого вытащили клапан, и видим небольшое отверстие, которое он и должен плотно закрывать, когда бак полон воды.
Выглядит деформированный клапан как миниатюрная резинка, в центре которой выдавлена выемка, по размеру соответствующая величине отверстия, пропускающего воду в бачок.
При первом ремонте эта резинка-клапан переворачивается другой стороной, которая гладкая и ровная.
При повторном ремонте данная резинка-клапан разрезается острым канцелярским ножом строго посередине. Сначала в гнездо укладывается первая деформированная часть, а затем вторая — гладкой срезанной стороной вверх. Таким образом, один клапан можно использовать три раза, каждый раз поворачивая детали ровной поверхностью к отверстию, через которое наполняется бачок водою.
Можно укрепить клапан дополнительной деталью, вырезанной из плотного пенопласта.
Устанавливаем клапан обратно на место в гнездо, закрепляя его положением надавливанием до момента защелкивания.
Собираем все детали в обратной последовательности: корпус, поплавок, установка на патрубок, закрепление устройства поворотной гайкой.
Клапан в поднятом состоянии должен выдвигать поплавок на 1 см выше корпуса, в котором он находится. Вот в таком положении и надо зафиксировать положение поплавка, защелкнув запорный механизм.
Устанавливаем на место вторую деталь, закрывающую сливное отверстие в бачке. Резким движением по часовой стрелке фиксируем ее на положенном месте. Должен прозвучать характерный щелчок.
Открываем кран и запускаем систему подачи воды. Следим за процессом наполнения бака, обращая внимание на момент срабатывания запорного клапана, который был отремонтирован. Как только вода перелилась в корпус поплавка и подняла его на 1 см, подача воды в бак прекратилась. Ставим крышку на место, и фиксируем ее кнопкой спуска воды, закручивая ее по резьбе детали сливного устройства до упора по направлению хода часовой стрелки. Смотрим результат выполнения ремонтных работ. В унитазе не наблюдается неконтролируемое протекание воды из сливного бачка. Счетчик воды замер, подтверждая отсутствие забора воды из системы. Сделаем контрольный слив, чтобы еще раз убедиться в положительном результате ремонта. Неполадка устранена своими руками. Деньги сэкономлены, так как отпала необходимость покупки нового сливного механизма и запорного клапана.
Видео (кликните для воспроизведения).
Подробнее о ремонте сливного механизма бачка унитаза с кнопкой вы можете узнать из видеоролика.
Если во время смыва появляются струйки воды из-под бачка, то это говорит о разгерметизации сливного отверстия. За герметичность соединения деталей всей конструкции отвечает прокладка, которая может быть круглой или иной формы в зависимости от модели. Исправить ситуацию с протеканием воды может только замена уплотнителя. Перед походом в магазин необходимо снять сливной бачок и достать уплотнительную резинку. Лучше показать снятую деталь продавцам, которые помогут выбрать ей хорошую замену.
Иногда лучше не покупать точно такой же уплотнитель, так как он опять через некоторое время выйдет из строя. Производители выпускают расходные детали из новейших материалов, качество которых превосходит прежние изделия. Именно такие уплотнительные резинки и стоит брать. Установив приобретенный расходник на место старой прокладки, производят установку бачка в обратном разбору порядке. Выше уже говорилось о том, как ставить сливной механизм и впускной клапан, а также как закреплять бачок на чаше унитаза.
Замена уплотнительной прокладки соединительного узла, выполняемая своими руками в домашних условиях с привлечением помощника для удобства
Низкая скорость поступления воды в бак унитаза связана с засорением фильтров. Ремонтные работы проводим в следующем порядке:
повернув ручку крана, перекрываем воду, поступающую в унитаз из системы холодного водоснабжения;
откручиваем гибкую подводку от клапана подачи воду к унитазу, располагающегося либо снизу, либо сбоку, в зависимости от модели сантехнического изделия;
в засоренном шланге устраняем засор и проверяем давление воды в водопроводе, опустив конец гибкой подводки в унитаз, если хватает ее длины;
в противном случае используем для слива воды пятилитровую пластиковую бутылку либо канистру;
включите кран, если напор хороший, то приступаем к очистке клапана подачи воды от скопившегося мусора;
эта деталь имеется не во всех моделях унитазов, но если есть, то нуждается в прочистке;
вытаскиваем фильтр из клапана с помощью пассатижей, ухватив деталь за небольшой штырек;
извлеченную решеточку промываем в раковине под струей чистой воды от забившихся твердых частиц и от накопившейся слизи;
затем промытый фильтр устанавливаем на место, включаем воду и смотрим, устранена проблема или нет.
Вид загрязненного клапана, извлеченного из механизма впуска воды в сливной бачок. После очистки детали вода прибывает в емкость унитаза с большей скоростью
Если проблема после промывки фильтра и шланга гибкой подводки не устранена, значит, промываем весь клапан подачи воды, достав его из бачка, предварительно сняв крышку унитаза.
После всех описанных действий проблема обычно решается. Наглядно показан алгоритм ремонта сливного бачка унитаза с кнопкой в случае медленного наполнения водой в видеоролике.
В старом бачке унитаза проводим демонтаж старой арматуры, пришедшей в негодность, и устанавливаем новую систему подачи и слива воды. Приобретаем универсальную арматуру, подходящую ко всем сливным бачкам унитаза. Для экономного расходования воды покупаем двухкнопочный сливной механизм, позволяющий изменять объем слива в зависимости от вида смываемых отходов жизнедеятельности человека.
В такой арматуре производитель использует:
двухрежимный кнопочный механизм;
ручную настройку объема малого и большого слива воды;
регулируемую под высоту бачка стойку сливного механизма;
изменение тяги через переустановку рычага в одно из имеющихся отверстий;
зажимную гайку с резиновой прокладкой;
клапан, закрывающий сливное отверстие в чаше унитаза.
Механизм экономного слива воды из бачка, осуществляемый с помощью двух клавиш, включение которых производится синим или белым штырьком в момент нажатия одной из кнопок
Произведем замену старой арматуры. Для этого открутим кнопку, удерживающую крышку унитаза, и вытащим ее из гнезда. Снимем крышку. Перекроем подачу воды в бачок. Отсоединим гибкий шланг. Открутим винты, удерживающие смывной бачок на чаше унитаза. Снимем бачок и положим его на откидывающуюся крышку сидения. Снимем резиновую уплотнительную прокладку, а затем открутим руками зажимную пластмассовую гайку. Затем извлекаем старый сливной механизм.
Далее ставим новый сливной механизм, предварительно сняв с него резиновый уплотнитель и открутив зажимную крепежную гайку. После установки в отверстие бачка сливного механизма фиксируем его положение снятыми деталями. Во время установки бачка на унитаз не забываем об уплотнительном кольце, укладываемом поверх пластмассовой гайки. Затем штыри бачка вставляем в специальные отверстия в чаше, снизу завинчивая на них гайки-барашки. Крепежные элементы затягиваем равномерно с двух сторон, не допуская перекоса устанавливаемой детали. При необходимости заменяем элементы крепежа новыми деталями с уплотнительными прокладками.
С помощью двух крепежных элементов бачок надежно крепится к унитазу. Снизу чаши на винты закручиваются гайки-барашки, предварительно надеваются тоненькие прокладки
При подсоединении водопроводного шланга к боковому клапану впуска придерживаем деталь внутри бачка от проворота. Затягиваем гайку специальным ключом или клещами. Устанавливаем крышку бачка, закручиваем кнопку. При необходимости отрегулируем стойку, переставим рычаг.
Двухклавишная кнопка имеет два штырька, с помощью которых задействуется нужный механизм слива. Длина штырьков достигает 10 см. Их укорачивают до нужной длины в зависимости от высоты бачка. Вкручивают в кнопку. Вставляют в крышку и изнутри закрепляют положение кнопки гайкой. Устанавливают крышку на бачок. Включают подачу воды. Нажимают маленькую часть кнопки, сливается около 2 литров воды. Нажимают большую часть кнопки, сливается около шести литров воды.
К перечисленным неисправностям смывного бачка можно добавить еще залипание или западание кнопки. Это когда нажимаешь на кнопку, отпускаешь, а она остается в гнезде, благодаря чему слив не прекращается. Приходится несколько раз нажать на кнопочный механизм, чтобы вернуть кнопку в исходное положение. Проблема решается путем очистки самих кнопок от ржавчины и загрязнений. Ежемесячное использование чистящих средств при уходе за санитарным состоянием кнопок позволяет избавиться от этой проблемы раз и навсегда. Некоторые просто заливают небольшое количество моющего средства прямо в кнопочный механизм. Под воздействием спецсредств вся грязь растворяется, и залипание кнопок не происходит.
Западающая кнопка сливного бачка унитаза влечет большой расход воды, что недопустимо дорого обходится для семейного бюджета
Как видите, проведение самостоятельного ремонта бачка унитаза с кнопкой вполне возможно. Потратив немного времени на изучение устройства и принципа работы механизмов арматуры, вы сможете починить сливной бачок без посторонней помощи. Конечно, если сантехнические работы не приносят вам никакого удовольствия, то следует обратиться к профессиональным мастерам, которые справятся с любой неисправностью бачка и унитаза в считанные минуты. Настоящим мастерам достаточно окинуть унитаз одним взглядом, чтобы понять характер неполадки. Для устранения неисправности у сантехников обычно все необходимое всегда с собой.
Сейчас трудно представить, как люди могли проживать в доме без туалета. Но и санузел сегодня должен быть с самым современным оборудованием, иначе удобства использования и комфорта не получить. В любом санузле унитазу отдано центральное место. Сливной механизм при этом у разных моделей немного отличается, поэтому отдельное внимание следует уделить спусковому устройству — клапану сливного бачка, который мы рассмотрим сегодня детальнее.
Какой бывает запорный клапан сливного бачка унитаза
Существует всего два типа сливных механизмов унитазов, выделяющихся в зависимости от приведения их в работу:
Однорежимным – есть всего одна клавиша или кнопка, которую требуется нажать, чтобы выплеснуть воду из бачка в унитаз.
Двухрежимным – состоит устройство из 2-х половинок или двух кнопок. Одна служит для слива половины воды из бачка, вторая открывает механизм его полного опустошения. Второе название — клапана сливного бачка с 2-мя кнопками.
Разработан и третий вид — со стоп-функцией. Снабжен он одной клавишей, но вода может при этом сливаться по-разному. Для регулирования необходимо нажимать кнопку несколько раз. К примеру, первым нажатием вы открываете воду, а вторым – перекрываете ее спуск.
Конструкция клапана сливного бачка унитаза нажимного типа
Используются для подачи и выпуска воды.
Устройства имеют следующие разновидности:
Кройдон-клапан – состоит из оболочки, оси рычага на поплавке, седла и поршня, его цена самая низкая. Рычаг двигается перпендикулярно, увлекая за собой поршень. Система обычно применяется в старых сливных бачках, встретить которые сегодня можно крайне редко.
Клапан с поршнем – оборудован рычаговой осью, которая закрепляется в раздвоенном шплинте. Движение рычага в горизонтальном направлении приводит поршень в движение, который периодически касается седла, что позволяет регулировать подачу воды в бак. На конце у него есть уплотнение, которое, соприкасаясь с седлом, перекрывает поступление воды. Данная модель клапана сегодня распространена достаточно широко.
Клапан с мембраной – вместо прокладки в конструкции используется мембрана из резины или силикона, которая смещается во время движения поршня. Благодаря этому в нужное время она может перекрыть входящий поток воды. Данный тип устройств – самый новый и современный, обычно используется в последних моделях сливных бачков. Ниже будем рассматривать именно его конструктивные особенности и устройство механизма.
Устройство клапана сливного бачка унитаза современной конструкции
Поплавковый мембранный клапан позволяет быстро набирать в бак воду.
Шум или беззвучное наполнение зависит от качества выбранной арматуры.
С его помощью можно очень быстро перекрыть воду, в отличие от предыдущих моделей.
Из недостатков – инструкция требует для нормальной работы устройства только постоянный напор в водопроводной сети. Его параметры должны быть 0,05-0,1 МПа. Кроме того, особую роль играет и чистота воды, иначе клапан быстро выйдет из строя. Увы, но в большинстве случаях за городом этих условий часто добиться не получается.
Ремонт клапана сливного бачка унитаза начинается с его разборки
Следующий момент, который нельзя игнорировать — качество запорных и фасонных элементов. Материал для изготовления должен быть качественным и в его производстве не допускаются дефекты, иначе срок использования изделий значительно сократиться.
Устройство придется часто менять, потому как ремонт в данном случае не поможет. Сделать новую мембрану своими руками нереально.
Схема клапана сливного бачка унитаза поршневого типа
У впускной арматуры бачка есть свой принцип работы, с которым необходимо разобраться перед тем, как проводить работы по ее ремонту или замене.
Ниже рассмотрим процесс детальнее.
На фото – открытие запорного клапана и спуск воды
Вода не набирается в бак или не перекрывается подача:
Обычно это происходит из-за засорения какого-нибудь из отверстий.
Второй вариант — выход из строя мембраны или штока.
Совет: необходимо разобрать устройство и просмотреть все его элементы, которые нужно почистить и промыть.
Еще одна причина таких неисправностей – низкое давление в водопроводной системе или его скачки в течение суток. Устройство из-за этого также может не работать. (См. также статью Трубы для водопровода в квартире: особенности.)
При слишком низком давление вода не поступает в бак совсем. К примеру, в подвесной конструкции она не дойдет даже к наполнительной камере. Поплавок всплывет, однако поток не перекроет.
Конструкция запорного клапана сливного бачка унитаза вытяжного типа
Совет: как вариант — увеличьте входные отверстия для воды, для чего рассверлите их на 2-3 мм.
Учтите также, что чем меньше будут эти отверстия, тем давление в системе должно быть большим. Особенно такие знания пригодятся при установке унитаза на даче. Мы рекомендуем в случае постоянных скачков водопроводного давления приобрести арматуру со штоковым клапаном. (См. также статью Подключение унитаза к канализации: особенности.)
Сегодня было рассмотрено устройство сливного клапана, который используется в бачке унитаза, причины, по которым оборудование может выйти из строя. Обладая такими знаниями, вы сможете самостоятельно справиться с этими проблемами. Видео в этой статье даст возможность найти дополнительную информацию по вышеуказанной теме.
Унитаз в каждом доме является элементом быта, без которого обойтись просто невозможно. Он эксплуатируется гораздо чаще всех остальных приборов сантехники. Именно поэтому он чаще других приборов выходит из строя. А самой уязвимой его составляющей является бачок, состоящий из нескольких внутренних компонентов. Их механические повреждения, а также небрежное обращение с бачком являются причинами потери данным прибором своей работоспособности. В статье мы рассмотрим, как произвести ремонт сливного бачка унитаза с кнопкой самостоятельно, не вызывая бригаду сантехников.
Все сливные бачки имеют схожую конструкцию. Различие состоит только в механизме пуска воды.
Конструктивно бачок унитаза с кнопкой или двумя кнопками, а также с рычагом слива можно представить в виде набора взаимодействующих узлов:
Наливной клапан. Он отвечает за поддержание уровня воды на определенном уровне. Руководит работой клапана пустотелый поплавок. Когда вода поднимется на нужный уровень, поплавок перекрывает канал подачи воды в бачок;
Пластиковый поплавок, закрепленный на наливном клапане. Работает по принципу коромысла, поднимаясь при наполнении бачка;
Сливной клапан, имеющий систему перелива. Современные варианты бачков предполагают управление данным клапаном посредством нажатия кнопки. При ручном управлении сливом старого образца достаточно потянуть за рычаг или цепочку для пуска воды в унитаз;
Перелив является обязательным компонентом бачка. Он регулируется по высоте, благодаря чему устанавливается предельный уровень воды. При превышении этого уровня вода перетекает по переливной трубке в канализацию, не выливаясь наружу через его стенки.
Основные элементы конструкции и принцип работы механизма одни и те же для всех видов сливных бачков, отличается лишь их выполнение
Бачок с механическим спуском воды работает очень просто. Вода поступает в него через наливной клапан при опущенном положении поплавка. После достижения строго определенного уровня поплавок перекрывает подачу воды. Управление сливом осуществляется вручную. Если бачок оборудован кнопками, то сливается вода после нажатия на них. При этом сливной клапан частично или полностью открывается, пропуская воду в унитаз. Поплавок опускается, приоткрывая наливной клапан.
Строение сливного бачка унитаза с двумя кнопками немного сложнее, но пользоваться таким бачком можно более экономно. Если нажать на одну из кнопок, происходит частичный слив воды. Полный же слив происходит при нажатии второй кнопки.
Все чаще можно встретить новые виды бачков, имеющие нижнее подключение водной магистрали. Устанавливать их целесообразно, если использование бокового подключения невозможно по причине нехватки места. Основным отличием такого бачка является наличие мембранного клапана. Под действием напора воды в трубопроводе клапан приоткрывается и пропускает воду внутрь. При подъеме воды поплавок давит на шток поршня, который постепенно перекрывает мембранный клапан. Когда установленный уровень будет достигнут, клапан закрывается полностью.
Арматура с нижним подводом воды и с управлением с помощью кнопки
Неисправности слива вполне могут привести к потере унитазом своей работоспособности. Для многих такая внезапная поломка может явиться настоящим стихийным бедствием. Помимо этого, повышенный расход воды также никому не понравится.
О том, что собой представляет гигиенический душ для унитаза со смесителем и каких видов он бывает, читайте в отдельном материале.
А как подобрать насос для повышения давления воды и в каких ситуациях он необходим, мы рассказали в другой статье на сайте.
Какие же поломки характерны для сливных бачков? Перечислим их в порядке частоты возникновения:
1. Протечка воды из унитаза на пол. Чаще всего вода протекает через уплотнительное кольцо, находящееся между днищем бачка и полкой унитаза. Если кольцо треснуло или покоробилось, вода будет проникать через него. Также местом протечки могут оказаться прокладки крепежных болтов, которыми бачок крепится к полочке. Их придется заменить, если подтяжка болтов не даст результата. И неважно, производится ли ремонт сливного бачка унитаза старого образца, или ремонтируется современная система. Ведь крепления у них у всех одинаковы.
Качественное уплотнительное кольцо сливного бачка является залогом его хорошей герметизации
Совет: При замене прокладок и уплотнений рекомендуется смазать их жидким силиконом для продления их срока службы и предотвращения растрескивания.
2. В унитазе наблюдается постоянный ток воды. Чаще всего это связано с переполнением бачка, при котором вода вытекает через трубку перелива. Произойти это может из-за изменения высоты перелива, неплотного прилегания поплавка к запирающему клапану, потери поплавком своей герметичности. Также может быть изношено резиновое уплотнение на сливной арматуре. Чаще всего неисправность можно устранить посредством регулировки. При износе запорной прокладки желательна замена всего механизма слива.
3. Неисправности механизма пуска. Если вы используете кнопочный механизм подачи воды, то при нажатии кнопки вода может не поступать в слив. Вы сможете провести ремонт арматуры сливного бачка своими руками, так как, чаще всего, происходит обрыв рычажного механизма, связывающего кнопку со сливом. Это относится и к бачкам с ручкой либо цепочкой.
4. Шумное наполнение бачка. Происходит это по причине отсоединения трубки, через которую наливается вода в бачок. Это характерно для бачков, в которые вода подводится сбоку. При слетевшей трубке шум поступающей воды будет отчетливо слышен. Для устранения проблемы следует снять верхнюю крышку и установить трубку на штуцер.
5. В бачок не проходит вода. Ремонт сливного бачка унитаза с кнопкой или с другими механизмами спуска при возникновении такой неполадки сводится к проверке входного отверстия в бачок. Нужно снять с бачка клапан и прочистить входное отверстие тонкой стальной проволокой и промыть его водой.
Многие люди, привыкшие к бачкам старого образца, не знают, как починить сливной бачок унитаза с кнопкой. На самом деле, отличия между этими системами весьма незначительные. Для многих основной проблемой является разборка такого бачка. Действительно, расположенная на крышке бачка кнопка требует бережного обращения в процессе разборки. Но разбирается устройство очень просто.
Порядок действий будет следующим:
перекройте воду;
опустошите бачок;
осторожно открутите пластмассовую гайку около кнопки;
снимите крышку.
Дальнейшие действия зависят от характера поломки. Поломки бачка с кнопкой могут быть следующими:
Набирается мало воды в бачок. Проверьте положение поплавка и отрегулируйте его.
Запала кнопка пуска воды. Это может произойти из-за засорения шахты кнопки. Необходимо прочистить ее, а кнопку установить в прежнее положение.
Вода не уходит в унитаз при нажатии кнопки. Скорее всего, произошел обрыв механизма между кнопкой и клапаном слива. Его можно восстановить самостоятельно. Если этот элемент арматуры сломался, то для его замены можно воспользоваться медной проволокой или заменить клапан полностью.
Через переливную горловину перетекает вода. Необходимо отрегулировать высоту перелива или поплавок. Перелив регулируется очень просто. Для этого открутите накидную гайку и установите необходимый уровень перелива.
Протекает вода в унитаз из-под клапана. Возможно, износилась прокладка сливного клапана. Лучше всего заменить весь клапан. Для этого открутите пластиковую гайку в нижней части бачка и извлеките клапан со своего места. Установите новый клапан.
На заметку: Бывает, что клапан неплотно стал на место из-за перекоса. Повторное его открытие и закрытие помогает устранить проблему протекания.
Экономный расход воды добавляет популярность такому сантехническому прибору. А как отремонтировать сливной бачок унитаза с двумя кнопками? Принцип разборки такого бачка остается прежним, как и у однокнопочного варианта.
Характерные поломки двухкнопочного бачка:
Западание кнопок. Для установки кнопок на место следует снять крышку, открутив стопорное кольцо возле кнопки. Иногда кнопки становятся на место, если повторно нажать на них.
Если вода не сливается, проверьте целостность соединительной арматуры. Установите ее на место или замените куском медной проволоки.
Протекание воды через клапан слива свидетельствует о неправильном положении клапана относительно сливного отверстия. Если вода перетекает через переливную горловину, произведите регулировку уровня воды, изменив положение поплавка или высоту перелива.
Для регулировки поплавка достаточно лишь немного поднять его или опуститьХотите знать, как выбрать смеситель для ванны с душем? Ответ вы найдете в нашей отдельной статье.
А если вас интересует, как проводится установка душевой кабины своими руками, то у нас также есть материал на эту тему.
Перед покупкой фильтра для воды рекомендуем вам ознакомиться с нашими советами по их выбору.
В бачке с нижним подключением воды используется наполнительный клапан мембранного типа. Это может вызвать проблему с наполнением бачка при слабом давлении в системе водоснабжения. Напор воды может оказаться недостаточным, чтобы отжать клапан и наполнить бачок. Если в вашей системе постоянно поддерживается низкое давление, то мембранный клапан лучше заменить штоковым аналогом.
Еще одной распространенной проблемой является подтекание воды в месте входа в бачок подводящего клапана. Расположение его таково, что клапан постоянно находится под водой. При недостаточной герметичности соединений наличие протечек практически гарантировано.
Ремонт сливного бачка унитаза с нижним подводом воды выполняется после перекрытия подвода воды и снятия крышки бачка. После этого проблема устраняется по таким же алгоритмам, которые описаны для ремонта моделей с кнопками.
Мы разобрали, как отремонтировать сливной бачок с кнопкой, с двумя кнопками или с механическим управлением. Отличаются они незначительно, преимущественно конструкцией механизма управления. Общий же принцип функционирования и ремонта у всех рассмотренных устройств одинаков.
На видео показан ремонт сливного бачка унитаза своими руками, точнее, процесс замены его арматуры.
При возникновении проблем со сливным бачком, не обязательно вызывать специалиста на дом. Попытайтесь самостоятельно определить причину поломки и устранить ее. Чаще всего, достаточно просто осмотреть бачок изнутри и заменить износившиеся детали. О том как самостоятельно отремонтировать сливной бачок, рассмотрим далее.
Сливной бачок значительно упрощает процедуру смыва унитаза с помощью водопроводной воды. При этом, значительно превышается комфорт пребывания в туалете. Вода, из водопровода течет в сливной бачок, в котором имеется наливной и сливной механизмы. Первый вариант оборудования осуществляет накапливания воды внутри бачка до определенного уровня. Далее производится закрытие клапана подачи воды.
После нажатия на кнопку слива, происходит начало функционирования сливного механизма. Вода, в определенном количестве начинает впитываться в унитазную чашу, смывая его и поступая в канализационную систему. То есть, принцип функционирования сливного бачка основан на поочередном функционировании систему слива и набора воды.
Для того, чтобы быстро и качественно выполнить ремонт сливного бачка унитаза, следует ознакомиться с основными его составляющими. Первый и основной элемент – клапан налива воды.С его помощью производится регулировка уровня воды в бачке, после ее попадания в унитаз. Поплавок – позволяет контролировать количество воды в бачке.
Изначально, первые сливные бачки состояли из коромысла, выполненного из латуни, на одной части которого находился поплавок, а на второй клапан с прокладкой из резины, который перекрывает подачу воды к бачку. Все части общей системы хорошо взаимодействуют между собой. В современных вариациях сливных бачков расположение поплавка не горизонтальное, а вертикальное. При этом, ускоряется процесс поступления воды к бачку, а клапан располагается в боковой его части.
Некоторые старинные модели сливных бачков имеют специальную грушу, герметично закрывающую свободное пространство. После затягивания рычажка, вода поступала к унитазу.
Большинство современных сливных бачков состоят из арматурного узла, который связывает между собой наливная и переливная системы. Для его функционирования следует нажать на кнопку, которая находится на крышке унитаза. При этом, кнопка имеет две составляющие, нажимая на одну из них, вода поступает в унитаз в небольшом количестве, вторая же кнопка обеспечивает более качественный слив.
В качестве арматурных компонентов сливного бачка используют пластиковые детали и прокладки из резины. При необходимости их замены, каждую деталь по отдельности можно приобрести в любом магазине сантехнического уклона.
На сливном механизме имеется также перелив, который страхует бачок от перенаполнения его водой. Если вода находится в бачке в избытке, то она никогда не выльется из него, откроется сливной клапан и она будет постепенно стекать в унитаз.
Также, приступая к ремонту старого сливного бачка, следует ознакомиться с разновидностями сливных бачков. В соотношении с кнопкой или рычагом для слива воды, сливные бачки бывают:
боковыми – актуально для бачков, устанавливаемых на стену, для слива воды в таком бачке, необходимо дернуть за рычаг;
верхними – кнопка или две кнопки располагаются в верхней части унитаза ровно по центру.
Для того, чтобы улучшить эстетическую привлекательность санузла, в некоторых случаях, монтаж кнопки слива осуществляется отдельно от бачка и унитаза.
В соотношении с материалом, из которого изготовлен сливной бачок, выделяют такие его варианты:
сливной бачок из чугуна – отличается практичностью использования, однако теряет популярность, из-за большого веса и более удобных в применении современных материалов;
фаянсовый сливной бачок – отличаются самой высокой популярностью, такие сливные бачки хорошо дополняют фаянсовый унитаз, различаются по форме и цветам, хорошо вписываются в любой тип интерьера;
сливные бачки из пластика – отличаются доступной стоимостью, чаще всего выпускаются в виде плоской формы.
В соотношении со способом монтажа, сливные бачки имеют:
верхний вариант крепления – бачок устанавливается высоко на стену, для его соединения с унитазом используется дополнительная труба, довольно редко встречаются в современном использовании;
установка сливного бачка в стену – довольно сложный процесс, для выполнения которого необходимо обустраивать дополнительную нишу в стене, однако, такой вариант сливного бачка позволяет сэкономить полезную площадь помещения;
чаще всего, сливной бачок устанавливается на полку унитаза, при возникновении любых неисправностей, удается быстро получить доступ к бачку и исправить их.
Изначально, при возникновении проблем с эксплуатацией сливного бачка, необходимо провести его визуальный осмотр. Причиной возникновения таких проблем чаще всего является поплавок. В таком случае, до ремонта дело не доходит.
Если вода непрерывно течет в унитаз, при этом, наполняя бачок снова, то необходимо извлечь крышку сливного бачка и провести визуальный осмотри поплавка. При небольшом перекосе, он может просто не срабатывать. Также, старые резиновые уплотнители могут не плотно прижиматься к системе слива, провоцируя утечку воды.
Сначала, попробуйте поправить поплавок и устранить эту проблему. При заполнении воды до предела, при этом не останавливаясь, необходимо заменит поплавок.
При наличии изношенного уплотнителя в сливном бачке, необходимо прижать клапан к устройству слива, если вода продолжает стекать в унитаз, то следует позаботиться о замене уплотнителя. Возможен вариант добавления дополнительных грузиков, утяжеляющих уплотнитель.
При нарушении целостности поплавка и постепенном его погружении в воду, вода в баке будет наполнять его выше необходимого уровня. В таком случае, необходимо заменить арматуру в сливном бачке.
Для того, чтобы арматура подошла к вашему сливному бачку, извлеките ее из бачка и возьмите с собой в магазин. После извлечения арматуры, обратите внимание на каждую деталь, возможно достаточно заменить один из поврежденных элементов и не покупать арматуру целиком.
В соотношении с типом подводки труб к сливному бачку, различают несколько видов арматуры, поэтому лучше возьмите ее с собой в магазин. Если подводка расположена снизу, то для замены арматуры в таком случае, выполните такие действия:
перекройте воду с помощью специального крана, установленного рядом с унитазом;
открутите кнопку и снимите крышку на сливном бачке;
отсоедините подводку снимите сливную часть бачка сначала верхние детали, а затем нижние;
открутите крепежи на сливном бачке;
установите бачок на унитаз, открутите крепежи, которые фиксируют вторую, нижнюю часть арматуры;
установите новую арматуру в бачок и соберите его по такому же принципу, как он разбирался.
Процесс замены арматуры унитаза длится не более двадцати минут, при этом не потребуется наличие дополнительного инструмента, достаточно использовать пассатижи и стандартные ключи.
В процессе выполнения ремонтных работ со сливным бачком, потребуется наличие инструментов в виде:
пассатижей;
разводного ключа;
плоской и крестообразной отвертки;
резиновых уплотнительных прокладок;
герметика на силиконовой основе.
Довольно часто, причиной появления проблем в эксплуатации сливного бачка, является именно впускной клапан. С его помощью регулируется подача воду во внутрь бачка с помощью специальной рычажной системы. В соотношении с вариантом унитаза, данный механизм устанавливается в боковой или нижней части бачка.
При возникновении неисправностей со впускным клапаном, вода в бачке будет переливаться. В данном случае, необходимо выполнить такие действия:
старайтесь поднять поплавок вверх до упора;
если в таком случае, вода не течет, то необходимо изменить высоту расположения поплавка, подкрутите шток;
очистите впускной клапан от грязи и осадка, однако перед этим необходимо перекрыть воду, для очищения клапана, используйте старую зубную щетку, соберите его и проверьте работоспособность механизма.
С помощью данных хитростей, чаще всего удается решить проблемы, возникающие в процессе использования сливного бачка. Однако, если проблема осталась нерешенной, то скорее всего, необходимо заменить впускной клапан на сливном бачке. В соотношении с типом подключения бачка, выберите новый механизм. Существуют универсальные устройства, подходящие под любой тип унитаза.
Если возникают проблемы с протеканием унитаза, то в таком случае необходимо уделить внимание следующим факторам, таким как:
герметичность фиксации сливного бачка на унитазе;
осмотрите резиновый уплотнитель на предмет механических повреждений или износа.
Изначально, затяните болты, фиксирующие сливной бачок на унитазе. Однако, не затягивайте их чересчур сильно, так как существует риск повреждения унитаза и бачка. Если течь не устранена, то снимите бачок и произведите замену уплотнителя, который находится на канале слива. Также, рекомендуется произвести замену шайб, установленных на бачке. Для обработки всех стыков, используйте герметик на силиконовой основе.
Ремонт сливных бачков с нижним подводом воды осуществить сложнее. У них проблемы течи возникают также от износившегося уплотнителя, в месте залива воды. В таком случае, также производится замена уплотнителя и фиксация его с помощью герметика.
Ремонта клапана сливного бачка также помогает устранить проблемы со сливным бачком. Клапан – обеспечивает дозировку и транспортировку воды в унитаз. Принцип функционирования унитаза состоит в том, что при подаче воды, происходит поднятие поплавка до нужного уровня, а далее поступление воды перекрывается. В процессе слива, поплавок опускается и обеспечивает слив воды в унитаз. Если внутри унитаза вы наблюдаете ржавую полосу, то причина поломки именно поплавок.
Предлагаем ознакомиться с основными видами неисправностей, связанных с поломкой клапана-поплавка:
1. Устарелая прокладка – в таком случае, вода постоянно течет в сливной бак. Для избавления от проблемы, достаточно заменить поврежденный элемент бачка.
2. Ржавчина на седле – эту проблему провоцирует постоянно поступающая в бачок вода. В таком случае, рекомендуется заменить весь клапан. Однако, возможен также вариант установки прокладки из более плотного материала.
3. Отсутствие целостности в работе поплавка – некоторые клапаны изготавливают из пластика или стали. В таком случае, при нарушении целостности поплавка, он наполняется внутри водой и не поднимается вверх, перекрывая воду. Для того, чтобы устранить проблему, выполните такие действия:
переверните поплавок;
замените клапан-поплавок.
4. При износе осевой части на рычаге, происходит заедание и недостаточное прижатие поршня, при этом вода транспортируется в бачок постоянно. Для устранения неполадок потребуется гвоздь. Однако, если рычаг имеет слишком большие дефекты, то рекомендуется произвести его замену.
5. Если поврежден упорный клапан, то ремонт сливного бачка унитаза с кнопкой, проводится с помощью пробки от пластиковой бутылки. В таком случае, она послужит новым упорным колпачком.
Существуют еще две распространенные проблемы с работой сливного бачка, это:
высокий уровень шума в процессе работы унитаза;
неисправности с пусковой кнопкой слива.
Если нажимая на кнопку, вода в бачке не сливается, то в таком случае, необходимо проверить цепочку, соединяющую сливной механизм и кнопку. Попробуйте ослабить крепление на кнопке, возможно проблема решится.
Если в процессе слива возникает сильный звуковой эффект, то для его устранения наденьте заглушку на специально отведенную под нее деталь в сливном бачке. Чаще всего, такие проблемы возникают при эксплуатации бачков с боковой подачей воды. Если после выполнения всех манипуляций, шум от слива остается на прежнем уровне, то в таком случае, рекомендуем купить специальную систему поплавочного типа со стабилизирующей камерой. Данный вариант системы отличается бесшумностью работы.
Так как сливной бачок отличается довольно простой конструкцией, то выполнить его ремонт под силу даже непрофессионалам. Главное – правильно определить проблему и вовремя устранить ее. Помните, любое оборудование нуждается в периодическом профилактическом уходе. Только в таком случае, оно прослужит вам максимально долго.
Ремонт сливных бачков унитазов видео:
Автор статьи: Антон Кислицын
Я Антон, имею большой стаж домашнего мастера и фрезеровщика. По специальности электрик. Являюсь профессионалом с многолетним стажем в области ремонта. Немного увлекаюсь сваркой. Данный блог был создан с целью структурирования информации по различным вопросам возникающим в процессе ремонта. Перед применением описанного, обязательно проконсультируйтесь с мастером. Сайт не несет ответственности за прямой или косвенный ущерб.
✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 4.8 проголосовавших: 6
Ремонт бачка унитаза в Хабаровске
Ремонт бачка унитаза
Течёт бачок унитаза — ремонт своими руками: последовательность работ
Вероятно, проблема заключается в поврежденной или изношенной мембране сифона. Обычно это происходит, если он засоряется. Существует несколько классификаций такого оборудования. Как заменить сливной механизм, после того как подача воды перекрыта, отключаем подающий шланг и снимаем верхнюю крышку. Аккуратно его демонтируем, приобретаем в магазине аналогичную по всем характеристикам деталь и ставим ее на место.
Установите новый клапан и проведите сборку конструкции в обратном порядке. Если бачок старой модели, ремонтные работы нужно начать с осмотра поплавка. Для того чтобы их было легче отвинтить, удерживаем сверху шляпки шлицевой отверткой Аккуратно отделив бачок от унитаза, снимаем его и устанавливаем в перевернутом положении на настеленные рядом с унитазом тряпки От перевернутого вверх дном бачка откручиваем контргайку, удерживающую ранее уплотнитель. Для этого снимаем декоративное кольцо, покрутив его против часовой стрелки либо аккуратно поддев. Для выполнения задачи нужно сделать следующее: Закройте кран, освободите бачок от воды нажатием кнопки. Боковой поплавковый клапан бывает мембранного или же поршневого типа.
Ремонт бачка унитаза в Минске 29 мастеров, 1970 отзывов, цены
Трещина в бачке, если ремонт сливного механизма бачка унитаза с кнопкой не помог и емкость по-прежнему протекает, стоит осмотреть ее на предмет скрытых трещин. Конструкция представляет собой унитаз, в корпус которого встроен сливной бачок. Узел устанавливается над выпускным отверстием и фиксируется снизу специальной манжетой с резьбой. Наиболее распространенными стали кнопочный и штоковый механизм слива воды, последний вариант чаще встречается в старых унитазах советского времени.
По мере подъема уровня воды поднимается вверх поплавок. Теперь вода будет поступать в бачок по трубке, что заметно уменьшит неприятный шум. Для решения этой проблемы прежде всего нужно осмотреть входное отверстие. Увеличение давления создается чисткой впускного клапана и фильтра. Однако данная мера носит временный характер. Вызваны они неправильной фиксацией конструкции к стене или полу.
Как отремонтировать унитаз тем, кто вообще не сантехник Лайфхакер
На заметку, арматура бачка унитаза: назначение, виды, особенности и принцип работы подробнее. Где находится регулировочный винт На поплавковом механизме есть пластиковый винт. Иначе можно продавить резинку прокладки или и вовсе сорвать резьбу на кране, что повлечет за собой повторный ремонт сливного бачка с заменой штуцера. Шум при заполнении емкости Это не является полноценной проблемой, однако слишком громкое заполнение емкости может причинять неудобства.
Он легко вынимается, если ослабить крепление. Для того чтобы самостоятельно выполнить ремонт унитазного бачка с кнопкой, следует знать, что при кажущемся внешнем сходстве, все подобные устройства могут иметь различную запорную и сливную арматуру, которая в свою очередь может быть нескольких видов. На это кольцо нужно нажать и повернуть против часовой стрелки. При нижнем расположении подвода воды он находится рядом с крепежными шпильками Далее надо отсоединить бачок от чаши унитаза. Для этого перекрываем подачу воды, после чего отсоединяем подводку от унитаза.
Основные этапы ремонта сливного бачка унитаза в таком случае: вынимаем поплавок и выливаем из него воду; устраняем отверстие и присоединяем поплавок на прежнее место. Следует приобретать унитазы распространенных конструкций, чтобы можно было легко найти новую деталь). Устройство различных моделей сливных бачков разное. Читать Узкая прихожая коридор идеи для ремонта Заключение Напоследок необходимо отметить, что для долговечной и безотказной работы сливного бачка и всего туалета в целом, при монтаже сантехнических приборов рекомендуется использовать крепежные элементы и внутреннюю фурнитуру, изготовленные из не коррозионных материалов. Эти участки не отвечают за герметичность емкости Эпоксидку применяют для ремонта мелких повреждений с внутренней стороны бачка.
Поднимите крышку и бережно открутите крепежные болты. В этом случае правильный выбор элемента конструкции более вероятен. Как починить сливной бачок, если жидкость не поступает через входное отверстие? Читать Идеи ремонта для маленькой комнаты. Для закрытия входного клапана используется узел, который называется сливной колонкой. Если такой глушитель не помог, ставим стабилизирующий клапан, который будет регулировать поступление воды в сливной бачок.
Ремонт бачка унитаза своими руками (самостоятельно), фото и видео
Не следует при первых признаках поломки спешить за сантехником (хотя мы всегда рады помочь нашим клиентам). В большинстве случаев самостоятельный ремонт унитаза сможет выполнить любой мужчина в доме.
Сначала перекрываем воду. Удаляем ее из бачка и открываем крышку. Визуально осматриваем устройство на наличие видимых повреждений. Причинами неправильной работы сливной системы часто являются чрезмерное или недостаточное поступление воды в бачок. Устраняется проблема простой регулировкой поплавка. Проволоку, которая удерживает поплавок нужно немного согнуть в бачок или по направлению к крышке в зависимости от того много или недостаточно поступает воды. При необходимости из металлической проволоки делают новый рычаг.
Другой распространенной неисправностью является перекос поплавка. В результате вода постоянно поступает в сливной бачок, но он не наполняется. Несложный ремонт сливного бачка унитаза своими руками заключается в том, чтобы установить поплавок в правильное положение.
Распространенные неисправности унитаза
Вода вытекает из бачка непрерывно через отверстие слива, и он не наполняется? Если рукой надавить на стержень привода и вода прекратит вытекать, то причиной поломки является ослабшее соединения механизма слива. Устраняется простой протяжкой.
Когда вода течет из места, где сливной бачок крепится к унитазу необходимо проверить прокладочные кольца. Достаточно заменить резиновую прокладку, чтобы проблема исчезла. Прокладка должна быть идентичной той, которая была установлена.
Дополнительно следует проверить состояние клапана, который находится между сливным бачком и шлангом. Проверка и обслуживание включает разборку и прочистку соединительного механизма при помощи простого инструмента и щетки.
Сливной механизм
Когда требуется ремонт бачка унитаза своими руками, чаще всего наблюдается течь. Вода может просачиваться даже через небольшие трещины в унитазе, но обычно причиной является неправильная работа сливного механизма. Для ремонта потребуются простые инструменты и расходные материалы, которые приобретаются в магазине.
После перекрытия воды механизм осматривают. В современных унитазах используется две разные системы слива:
Кнопочная. Для слива необходимо нажать на кнопку, расположенную на бачке.
Рычажная. Слив выполняется при помощи рычага, который нужно потянуть на себя.
Для снятия крышки с бачка с кнопочным механизмом потребуется найти кольцо-фиксатор. Оно фиксирует кнопку. Кнопка вместе с кольцом выкручиваются. При рычажной системе достаточно отвернуть ручку и снять крышку. Делать рекомендуется все осторожно, так как крышка продается только в комплекте с унитазом.
Виды сливных устройств можно посмотреть на фото ниже.
Поиск неисправности створчатого клапана
Если в процессе ремонта возникают проблемы, то обязательно посмотрите специально подготовленное видео ремонт унитаза своими руками. Когда при смыве приходится прикладывать чрезмерное усилие при полном сливном бачке, то скорее всего, неисправен створчатый клапан. Он расположен внутри сифона и заменить его очень просто.
Раз уж приходится покупать новые элементы, то нелишним будет немного модернизировать сливной механизм. Приобрести новый сифонный блок лучше современной конструкции, которая состоит из трех частей. Такое устройство в будущем намного упростит замену клапана. Не нужно будет отключать подачу воды, и снимать бачок. Для извлечения такого сифонного блока достаточно открутить соединительные гайки. Видео ремонта сливного бачка унитаза своими руками видео поможет любому справиться с неисправностями сантехники.
Ремонт фурнитуры унитаза во Владивостоке
Ремонт фурнитуры унитаза
Ремонт сливного бачка унитаза с кнопкой: как починить своими руками, видео
Пластиковая резьба не требует уплотнения, а на латунную подматывается фторопластовая лента. В зависимости от конструкции он подключается сбоку или снизу. В случае шумного наполнения устройства нужно снять верхний торец со сливного бака и изучить состояние механизмов внутри бачка. Течь из бачка в помещение. Внутреннее устройство, содержание статьи, сливной бачок унитаза состоит из двух несложных систем: набора воды и ее слива. В таком случае прочищаем шахту и устанавливаем кнопки.
Существует множество видов поломок. Выводы и полезное видео по теме Рекомендации профессионалов помогут избежать ошибок, которые часто допускают новички. Причем, все настолько просто, что справиться может каждый. Ремонт унитаза не самая сложная процедура, которая требует лишь внимательности, определенной сноровки, времени и наличия самых простых инструментов.
Скорее всего, все усилия, потраченные на ремонт, будут безрезультатны, то есть время и деньги потратятся впустую. Основными недостатками таких бачков считается шумность при наполнении емкости водой и неэстетичное подключение водопроводной трубы, которую невозможно замаскировать. Существует несколько классификаций такого оборудования. Чаще всего на унитаз установлен отдельный кран, позволяющий перекрывать воду исключительно на сантехническое изделие. С кнопкой, модели бачков для унитаза с кнопкой имеют похожую арматуру впуска воды (есть с боковой подачей воды, есть с нижней). Через верхнее отверстие в бачке виден весь механизм сливной арматуры.
Затем опускаем второй конец детали на дно бачка. На подготовленное место ставим новый уплотнитель, сверху сливной бачок. После этого заглядываем внутрь сливного бачка. Предполагается, что в этом случае бачок и чаша разделены. Устанавливаем крепеж Шаг 1: Определение местоположения гаек Шаг 2: Подтягивание фиксирующих гаек Шаг 3: Откручивание гайки для замены уплотнителей Шаг 4: Замена уплотняющей шайбы Выполняется это так: Перекрываем подачу воды, полностью сливаем ее из бака. Далее надо отсоединить бачок от чаши унитаза.
Сливной механизм унитаза : конструкция, ремонт, замена
Если это не так, продолжаем искать неисправность. Если возникают трудности, то нужно рассмотреть внутренний ободок, нажав кнопку до предела. Если все нормально, приступаем к эксплуатации Шаг 1: Отключение подачи воды в бачок Шаг 2: Удаление всей воды из емкости Шаг 3: Откручивание винтов поплавкового клапана Шаг 4: Перемещение держателя поплавка Шаг 5: Удаление мембраны с плунжерного клапана Шаг. Бачок унитаза с фурнитурой и подводкой. Для этого откручивается крепежный винт, на котором держится поплавок и устанавливается новая деталь.
Основные неисправности туалетной чаши, ремонт унитазов своими руками можно осуществить, если: на чаше образовалась небольшая трещина; истерлась манжета, соединяющая устройство с канализацией; унитаз засорился. Сливной бачок унитаза с нижней подводкой воды. Так же ремонтируется и однокнопочная модель. Из-за этого вода стекает через систему перелива. Затем при помощи ключа начинаем затягивать крепление. Также нужно периодически чистить уплотнение от ржавчины и солей, из-за которых нарушается герметичность, и жидкость постоянно течет в чашу.
Ремонт бачка унитаза в Минске 29 мастеров, 1970 отзывов, цены
Укладываем уплотнительное кольцо Внутрь бачка устанавливаем крепежные болты, не забыв положить прокладки. Мы подскажем, как обнаружить источник неприятностей и исправить его своими силами в статье изложены пути устранения часто встречаемых неисправностей. В результате долгой эксплуатации поплавок может выйти из строя, тогда внутрь детали попадает вода. По умолчанию с завода они приходят выставленные на максимальное количество воды в емкости.
Если на подающей воду трубе не установлен фильтр, частицы загрязнений и ржавчина попадают в сливной бачок. А раз так, то и способы устранения будут разные. При понижении уровня, поплавок опускается вниз, открывая подаче воды. Регулировка уровня воды Речь пойдет об устройствах с нижним подводом воды. Ремонт крышки бачка чаще всего не производится, так как небольшая стоимость изделий позволяет производить полную замену треснутой поверхности.
Подключаем гибкую подводку, после чего открываем воду. Замена манжеты, если под унитазом образуется лужа, то причина кроется в изношенности резиновой манжеты, являющейся уплотнителем между сливом туалета и канализационной трубой. Устранение засора сантехническим тросом Основные неисправности сливного бачка Теперь рассмотрим, как выявить проблему и что делать, если сломался бачок унитаза. Ремонт встроенного бачка (с инсталляцией к механизму бачка, установленного за фальш-стеной, добраться сложнее. При вертикальной компоновке его перемещают регулировочным винтом.
Как отремонтировать унитаз тем, кто вообще не сантехник Лайфхакер
Находящаяся в нем вода поступает в чашу, где смывает ее содержимое в канализационную систему. Приходится выгибать его много раз чтобы добиться требуемого уровня. Перед ремонтом необходимо сделать правильную диагностику проблем. Есть несколько причин появления этой течи.
Чтобы его заменить, надо снять фурнитуру и установить новую прокладку. Современные модели с рычажным сливом, меньше шумят при заполнении бачки для унитазов с нижней подводкой воды. Если он с кнопкой, то сначала ее демонтируем. В нижней его части есть большая пластиковая гайка. Тяга может быть: в виде провода; Арматура с проводной тягой кнопки слива в виде пластиковой трубки. Без многих предметов быта, среди которых и унитаз, обойтись порой невозможно.
Устройство различных механизмов слива, внутри каждого сливного бака установлен механизм спуска воды. Управление смывом производится кнопкой, на которую нужно нажать. Потом при помощи ключей снимаем подводящий воду шланг (он крепится сбоку или снизу). Обычно на дне скапливается ржавый осадок, мелкие частицы металла, песок.п. В зависимости от способа подведения воды в бак могут быть встроены клапаны разного типа.
Ремонт сливного бачка унитаза с кнопкой
Клапан перелива или так называемый «сливной действует в зависимости от типа унитаза и его параметров. Такая же процедура необходима если из бачка постоянно подтекает вода. Когда он наполняется, поднимается поплавок, воздействующий на клапан, закрывающий воду. Устанавливаем все в обратном порядке и ставим бачок на место. Если положительного эффекта не наблюдается, следует снять бачок и поменять уплотнитель и прокладки.
Как снять крышку с бачка с кнопкой. На время ремонта необходимо перекрыть воду, затем нужно удалить воду из сливного бака. В случае, если вода достигла определенного уровня, этот мембранный клапан закрывается и останавливает водный поток. Встречаются двухкнопочные вариации, в которых одна из кнопок отвечает за слив половины бака, вторая за слив всей находящейся в резервуаре воды.
При появлении серьезных поломок в какой-либо части моноблока его чаще всего приходится менять, поскольку монолитное исполнение чаще всего препятствует полноценному ремонту. В случае неисправности запорной арматуры необходимо заменить слив. Разгладить материал можно использованным шпателем, куском мыла или же намыленными пальцами. В сливном баке может находиться малое количество воды, которого будет недостаточно для смывания. Наиболее распространенные неполадки детально рассмотрены ниже, однако стоит заметить сразу, что большинство проблем с сантехническим прибором можно разрешить за счет регулирования арматуры бака или полноценной замены элементов арматуры.
Главной особенностью подобного прибора выступает наличие клапана из особой мембраны. К другим причинам, по которым прибор теряет свою работоспособность, относятся халатное обращение и несоблюдение правил его эксплуатации. Проблема #6 залипание одной или двух кнопок Такая модификация очень популярна, поскольку позволяет экономить воду. Для устранения трещины потребуются: дрель с небольшим сверлом; наждачная бумага; шлифовальная машинка; любой растворитель; эпоксидная смола или иной аналогичный клей. Среди них можно назвать плоскогубцы, набор ключей, универсальную отвертку, бокорезы эти обычные инструменты найдутся в каждом доме и будут незаменимыми помощниками при сантехнических работах. Выпускная арматура не должна соприкасаться со стенками резервуара.
Как отремонтировать унитазный бачок с кнопкой. Ремонт сливного механизма бачка унитаза с кнопкой своими руками. Из чего состоит сливной бачок
Пока бачок унитаза работает исправно, мы воспринимаем это как должное. Но любая поломка этого простого устройства способна создать серьезные проблемы. Непрерывный звук стекающей воды не дает уснуть. Если у вас установлен счетчик воды, постоянно протекающая вода из бачка — обернется увеличением оплаты за холодную воду.
Риск затопить соседей, живущих под вами, тоже высок. К счастью, – не сложное. Устранить поломку или хотя бы временно локализовать проблему до приезда сантехника может каждый.
Особенности поломок и ремонта зависят от модели сливного бачка. Но есть и общие для всех моделей механизмы. Мы рассмотрим самые распространенные модели и чаще всего встречающиеся неполадки.
Важно! Прежде, чем начнете любые ремонтные работы со сливным бачком, перекройте поступление воды через входной патрубок.
1 тип. Вода не поступает в бачок
Самая распространенная причина этой неполадки – засорение самой узкой части клапана . Чтобы решить проблему, выпустите из бачка всю воду и открутите клапан вместе с рычагом и поплавком. Вы увидите узкое отверстие, через которое и поступает в бачок вода. Прочистите его иголкой или тонкой проволокой .
Немножко открутите вентиль на входном патрубке и промойте остатки засора . Если вода поступает свободно, закрутите вентиль и установите клапан с рычагом и поплавком обратно.
2 тип. Все время течет вода
Независимо от модели, сливной бачок оснащен системой накопления и спуска воды. Если у вас вода не заполняет бачок, вытекает в унитаз или, заполнив бачок, переливается через верх, неполадки возникли в одной из составляющих этой системы.
Рассмотрим проблему, когда груша не достаточно плотно прилегает к сливному отверстию . Для её решения нужно утяжелить грушу, как это сделать — смотрите видео:
Устранение проблемы в сливном бачке с кнопкой
Когда вы нажимаете на кнопку бачка, вода спускается в чашу унитаза. Поплавок после спуска воды опускается на дно. В это время клапан, который закрывает отверстие для поступления воды, тоже опускается. Вода поступает в бачок, поплавок постепенно поднимается, приводя в движение рычаг. Поднявшись на определенную высоту, поплавок с рычагом занимают положение, когда клапан плотно закрывает отверстие патрубка.
Крышка с одной кнопкой снимается в следующем порядке:
Откручиваете стопорное кольцо вокруг кнопки. Слишком сильно не давите – кольца в большинстве случаев изготовлены из пластмассы и могут сломаться.
Снимаете крышку и начинаете ремонт.
Совет! Будьте предельно осторожны, снимая крышку бачка. Если вы повредите ее, купить новую будет чрезвычайно трудно.
Если вода не прекращает набираться в бачок, причиной может быть одна из двух неполадок.
Сливной механизм с кнопкой самый распространенный
Если разрушились болты, удерживающие седло груши, их необходимо менять.
Вода из бачка вытекает через перелив
Способ решения проблемы будет зависеть от причины ее появления.
Если регулировка рычага поплавка результата не приносит, проверьте целостность шпильки, которая его удерживает. Поврежденную шпильку замените медной проволокой той же толщины. Стальную проволоку не используйте, она подвержена коррозии.
Если отверстие для шпильки в пластиковом клапане изменило форму из круглой в овальную и износилось, снимите клапан. Возьмите его с собой в магазин в качестве образца по размеру и модели, купите новый клапан и установите его.
Ремонт сливного бачка с двумя кнопками
Бачки с двумя кнопками производятся для того, чтобы можно было использовать два режима слива – полный и экономный. Арматура в таких бачках оснащена мембранным клапаном слива. Если вы нажимаете на кнопку экономного режима, рычаг не позволяет крышке клапана опускаться до конца, и вода расходуется частично.
Ремонт сливного бачка с нижним подводом воды
Чаще всего используется боковой подвод воды в сливной бачок. Но торчащий сбоку патрубок выглядит не эстетично. Желая скрыть трубки, применяют метод нижнего подвода воды. Этот способ оправдан, если в площадь помещения просто не позволяет устанавливать бачок с боковым подводом.
Важно! При с нижним подводом очень внимательно проверьте надежность и герметичность соединений. Протечки в этих местах – самая распространенная проблема.
Неполадок, характерных для бачков с нижним подводом воды, несколько:
В системе водоснабжения слишком низкий напор, и вода постоянно поступает в бачок. Эта проблема возникает, если установлен мембранный наполнительный клапан. Если давление воды в системе меньше 0,05 Мпа, он просто не срабатывает. Лучшим выходом из ситуации будет замена мембранного клапана на штоковый, работа которого от давления воды не зависит.
Причиной появления неполадок со сливом воды или наполнением бачка может скрываться в неправильном положении . Ни один из ее элементов не должен прикасаться к стенкам бачка. Внимательно осмотрите механизм и отрегулируйте его положение.
Вода через переливное отверстие поступает в чашу унитаза, если неправильно отрегулирована или нарушена высота положения поплавка. Подкрутите регулировочный винт и опустите поплавок.
При серьезных поломках сливного бачка необходимо вызвать сантехника. Возможно, придется менять всю спусковую арматуру. Но хотя бы на время устранить большинство неполадок в этом простом механизме вы сможете самостоятельно.
Поломка сливного бачка — проблема с которой сталкивался каждый. Первое что мы делаем когда обнаруживаем данную неприятность, это звоним сантехнику. Это верное решение, если вы ничего не смыслите в сантехнике и у вас нет никакого инструмента в доме. Но если ваши руки растут из нужного места, а в кладовке имеется гаечный ключ, то почему бы не попробовать отремонтировать сливной бачок самому? Ведь делая ремонт самостоятельно, вы экономите деньги и улучшаете свои навыки. Как устроен сливной бачок, какие у него бывают поломки, а главное его ремонтировать? Ответы на эти вопросы вы найдёте в нашей статье.
Прежде чем приступить к активным действиям, необходимо изучить немного теории и понять, как устроен слив воды в унитазе. Любая модель имеет две основных детали: чаша, которая стоит на полу или закреплена на стене, и емкость для воды сверху. Эта ёмкость и называется «сливным бачком».
В основе работы слива воды лежит принцип гидрозатвора. При нажатии на рычаг (кнопку) пробка открывается, и вода под действием силы тяжести смывается в стояк.
Если снять крышку на бачке, вы обнаружите механизм слива воды. Он состоит из поплавка, пломбы и рычагов. Условно можно разделить механизм сливного бачка на две части: система набора воды и механизм слива.
Когда кнопку отпускают, отверстие слива закрывается и начинает набираться вода. Поплавок контролирует её уровень и в нужный момент закрывает кран.
Конечно, в зависимости от производителя конструкция бывает немного другая, но смысл остается тем же.
Система набора воды
Принцип действия наполнительной арматуры прост: когда бачок становится пустым, она начинает подачу воды, когда он полный – прекращает. Поплавок требуется для определения уровня воды. Если набирается мало или наоборот, много воды, можно настроить нужный уровень самостоятельно. Рекомендуется использовать объем 5-7 литров воды. Арматура, которая регулирует подачу воды, может быть нескольких видов.
С боковой подачей воды (арматура расположена вверху). В основном такую подачу воды в бачок можно встретить в унитазах российского производства. Механизм дешевый, но очень шумный. На более дорогих моделях для снижения шума крепят трубку, которая подает воду ко дну.
Сливной бачок: устройство механизма с боковой подачей
С нижней подачей воды. Такой вид можно встретить как на зарубежных моделях унитазов, так и на отечественных. Благодаря механизму шум от воды сводится к минимуму.
Нижняя подача в сливной бачок
Слив воды
Кнопочный сливной механизм
Механизм слива запускается либо нажатием на кнопку, либо выдергиванием штока. Наиболее популярен кнопочный вариант с рычагом, который показан на фото. В унитазах со скрытым бачком кнопка располагается на стене. Поэтому ремонт подвесного унитаза менее удобен: все действия проводятся после удаления кнопки через маленькое отверстие. На видео показан процесс демонтажа арматуры из встроенного бачка (инсталляции).
Кнопочный механизм может быть одно- и двух-режимным. В двух-режимном сливе две кнопки: одна сливает воду полностью, а вторая — наполовину. Это позволяет экономить воду при необходимости. Также подобный механизм может быть реализован и одной кнопкой, когда слив зависит от степени нажатия.
Подготовка к ремонту
Прежде всего осмотрим внутренний механизм на наличие дефектов. Для этого снимают верхнюю крышку, обычно она фиксируется кнопкой слива. Её нужно либо просто открутить, либо вытащить кнопку и открутить винт крепления.
Перед починкой сливного бачка обязательно перекрывают подачу воды.
Замена и крепление деталей
После того, как откроете крышку, вы увидите несколько отверстий диаметром 1,5-2 см для подвода воды (может быть, только одно). В одном из них будет закреплена наполнительная арматура с мембранным клапаном.
Мембрана очень чувствительна к качеству воды, поэтому срок её службы зависит от водных фильтров. Если фильтров нет вообще, то лучше заменить механизм на российский со штоковым клапаном.
Чаще всего решить вопрос ремонта сливного бачка унитаза можно полной заменой деталей. Для дорогих унитазов несложно найти ремонтный комплект со втулкой и мембраной. На дешевых моделях выгоднее купить новую арматуру, стоят они не очень дорого. Главное, выбрать при покупке нужный диаметр трубы, обычно они бывают 10, 15 мм, а также 1/3 и ½ дюйма.
При замене нужно сделать герметичный стык, поэтому перед креплением надевают уплотнительную прокладку. Арматура стягивается с бачком гайкой. Закручивают их несильно, иначе могут появиться трещины.
В остальные свободные отверстия вставляют декоративные заглушки. При необходимости можно поменять положение подачи воды. Если заглушка просто вставляется в отверстие до щелчка, а не держится на гайке, то никаких уплотнителей в ней не предусмотрено, поэтому вода будет вытекать при неисправности.
На дне бачка находятся отверстия для крепления к унитазу. Крепление происходит на металлические или пластиковые болты. Лучше всего для крепления унитаза подходят болты из латуни и нержавейки. Конечно, обычный металлический крепеж прочнее пластикового, но быстро ржавеет. Перед креплением должны быть обязательно надеты шайбы и резиновые прокладки.
В центре расположено самое большое отверстие под слив воды. Запорная арматура для сливного бачка крепится накидной шайбой через прокладку.
Распространенные поломки сливного бачка
Самой частой поломкой является непрерывное заполнение и утечка воды с емкости. Причиной этого являются следующие факторы:
перекос поплавка;
не срабатывает механизм поплавка;
неплотно прилегающий запорный клапан, старый резиновый уплотнитель.
Проще всего решить первую проблему, потому что в данном случае унитаза не потребуется даже ремонт сливного бачка – достаточно открыть крышку и поправить поплавок. Также иногда запорный клапан не встает на место, его тоже достаточно просто поставить вручную в углубление.
Следующая проблема проявляется в том, что вода заполняет бачок до предела и не останавливается. Чтобы проверить механизм, приподнимите поплавок вверх до упора. Если вода не останавливается, то потребуется замена поплавкового механизма.
И последний пункт – старый уплотнитель. Определить такую поломку очень просто: нужно просто прижать рукой клапан. Если вода остановилась, придется заменить уплотнитель. Также иногда это связано со слишком малым весом запорного механизма. В таком случае добавляют внутрь грузики, чтобы утяжелить его.
Еще одна частая поломка связана с изношенным поплавком. Его герметичность нарушена, и он плохо держится на плаву, поэтому вода в бачке поднимается не до нужного уровня. Потребуется замена арматуры сливного бачка, но можно и починить поплавок своими руками. Для этого его отверстие заделывается герметиком, клеем, разогретым пластиком или любым другим подручным материалом. Также можно заглянуть в магазин сантехники, возможно, там будет аналог этого поплавка.
Не очень часто, но случаются с бачком такие поломки как: подтекание крепёжных болтов бачка и выход из строя клапана подачи воды. Для их устранения достаточно поменять прокладки и купить новый клапан.
В видео показано, как делают ремонт бачка унитаза своими руками:
Обычно ремонт сводится максимум к замене арматуры, а это можно сделать и самостоятельно, не вызывая сантехника. Главное, выбрать качественное изделие и правильный размер, и тогда не будет мешать звук капающей и набирающейся воды.
Антон Цугунов
Время на чтение: 4 минуты
Сантехническое оборудование подвержено интенсивным эксплуатационным нагрузкам и часто выходит из строя. Когда бачок унитаза постоянно течет, это приносит большие убытки по причине перерасхода воды. Вызывать мастеров из-за выхода устройства из строя нецелесообразно, поскольку ремонт большей частью заключается в настройке механизма бачка. Но чтобы понять, как починить унитаз, прежде всего надо знать, как он устроен. Разберемся, как самостоятельно выполнить ремонт сливного бачка унитаза с кнопкой.
Устройство унитаза
В состав унитаза входят следующие элементы:
Туалетная чаша, соединенная с канализационной трубой герметичной манжетой.
Сливной бачок с фурнитурой, обеспечивающей его заполнение водой и слив.
К бачку подключается шланг подачи воды. В зависимости от конструкции он подключается сбоку или снизу. Чаша и бачок обычно соединены друг с другом с помощью болтов и уплотнения.
Составляющие фурнитуры:
спусковой механизм из тяги с кнопкой слива;
запорное устройство (впускной клапан), соединенный с поплавком;
резиновые герметичные прокладки.
Принцип работы унитаза с кнопкой
Бачок унитаза с кнопкой представляет собой гидрозатвор, заполняемый порцией воды, которая подается в чашу при открытии затвора. Управление смывом производится кнопкой, на которую нужно нажать. При этом открывается клапан, и вода под действием собственного веса стекает вниз, омывая чашу. После освобождения бачка открывается запорный клапан на входе, емкость заполняется следующей порцией до определенного уровня, регулируемого с помощью поплавка. Доступ к механизму обеспечивается, если открыть верхнюю крышку бачка.
Подготовка к ремонту
Перед тем, как починить сливной бачок унитаза, его надо открыть. Он имеет доступ только сверху, если снять крышку. Во многих модификациях она крепится с помощью кольца вокруг кнопки. На это кольцо нужно нажать и повернуть против часовой стрелки. После длительной эксплуатации кольцо может не повернуться. Тогда на место крепления наносят несколько капель масла. После того, как кольцо повернется, его откручивают, а затем освобождают кнопку от пластиковых прищепок и снимают крышку.
Способы ремонта механизма бачка своими руками
Через верхнее отверстие в бачке виден весь механизм сливной арматуры. Он может иметь следующие неисправности:
Бачок постоянно течет.
Нет напора воды на входе.
Неуправляемый механизм слива.
Причины этих неисправностей могут быть разными, и от них зависит способ которым будет выполнен ремонт бачка унитаза.
Пробка (груша) неплотно прилегает к сливному отверстию. Чтобы этого не было, следует приобретать сантехнику высокого качества. Возможность ремонта можно проверить, прижав шток с небольшим усилием. Если при этом вода не течет, пробку можно немного утяжелить дополнительным грузом или выровнять шток. Также нужно периодически чистить уплотнение от ржавчины и солей, из-за которых нарушается герметичность, и жидкость постоянно течет в чашу.
Регулятор не перекрывает подачу воды. При этом бачок никогда не переполнится, благодаря наличию переливной трубки. Проверяется исправность каждого элемента устройства: поплавка, клапана впуска, креплений, штанги. Вышедшая из строя деталь заменяется или просто подтягивается крепление поплавка.
Течь из бачка в помещение. Он может иметь трещину или нарушается герметичность прокладок. Особое внимание следует обращать на качество соединения текущего бачка с чашей. Его нужно подтянуть, а если это не помогает, меняется резиновая прокладка. Другой причиной течи может быть износ манжеты в сочленении слива чаши с трубой канализации. Уплотнение меняют на новое, очистив соединение от загрязнений и обработав поверхности герметиком.
Слабый напор через впускной клапан. Обычно это происходит, если он засоряется. Предотвратить это можно прочисткой или установкой перед ним фильтра.
Замена впускного клапана
Перед тем как отремонтировать унитаз, следует перекрыть кран подачи воды. Он подключается к трубопроводу от стояка. После откручивается гибкий шланг от впускного механизма. Он легко вынимается, если ослабить крепление. Вместо него устанавливается новый или отремонтированный. Сборка производится в обратном порядке. Пластиковая резьба не требует уплотнения, а на латунную подматывается фторопластовая лента.
Замена спускного клапана
Основной причиной является износ уплотнительного кольца под клапаном. Чтобы его заменить, надо снять фурнитуру и установить новую прокладку. После производится сборка в обратном порядке.
Кнопкой спуска воды всегда следует пользоваться аккуратно и нажимать на нее без резких усилий.
Регулировка уровня воды в бачке
Уровень воды легко регулируется своими руками. Для этого поплавок устанавливается в определенном положении.
Оптимальным уровнем считается такой, когда подача воды в емкость прекратилась, а до ее верхней кромки осталось несколько сантиметров.
Способ регулировки зависит от конструкции арматуры. Самый простой – это подгибание металлической штанги. Если поплавок сдвигается по горизонтальной направляющей из пластика, его фиксируют с помощью элементов крепления в определенном положении. При вертикальной компоновке его перемещают регулировочным винтом.
При выборе уровня заполнения не следует забывать о переливной трубке. Ее верхний край должен находиться на пару сантиметров выше уровня воды в заполненной емкости. Если он будет расположен ниже, через перелив в чашу будет постоянно поступать вода.
Устранение неисправностей бачка
Бачок может пропускать воду из-за появившейся в нем трещины. То же самое относится к чаше. В этом случае, вопрос о том, как отремонтировать сливной бачок или чашу, не стоит: весь унитаз обычно меняют. Небольшую трещину в верхних частях керамических изделий можно заделать. Чтобы она не распространялась дальше, и не увеличивалось просачивание воды, ее засверливают на концах и обрабатывают по всей длине наждачной бумагой. Работа выполняется аккуратно.
Поверхность обезжиривается, а щель заполняется эпоксидной смолой. После затвердевания шов шлифуют.
Ремонт встроенного бачка (с инсталляцией)
К механизму бачка, установленного за фальш-стеной, добраться сложнее. Прежде всего следует приобретать устройство с высокой надежностью, которое редко требует ремонта. В стене должны быть ревизионные люки, через которые можно добраться до бачка и заменить прокладки, если нарушилась герметичность. Сливную арматуру отремонтировать своими руками не получится из-за сложности конструкции.
Перед скрытым бачком устанавливается фильтр грубой очистки, улавливающий твердые частицы, из-за которых в большинстве случаев происходит течь.
Как правильно выбрать сантехнику?
При выборе унитаза обращается внимание на следующее.
Способ крепления: моноблоки, компактные и раздельные унитазы. Выбор делается с учетом размеров помещения, дизайна и трудоемкости обслуживания бачка.
Фурнитура. Большинство частей, обладающих малыми прочностью и надежностью, изготавливается из пластика.
Наличие положительных отзывов, известный изготовитель, наличие гарантии и сертификата.
Сегодня нереально представить себе жизнь без водоснабжения и сантехники. Сантехнические приборы используются в быту очень часто. Одним из таких устройств является унитаз. Из-за частого использования он может выйти из строя, особенно уязвима сливная кнопка. Поэтому в этой статье пойдет речь о том, как можно исправить связанные с ней проблемы.
Устройство унитаза с кнопкой
Бачок унитаза является резервуаром для хранения воды для слива. Для того, чтобы он мог работать, в нем есть некоторые элементы арматуры.
Механизм сливного бачка с кнопкой состоит из следующих двух элементов:
Сливной механизм.
Заливной клапан.
Сливной механизм напрямую связан с кнопкой, и отвечает за слив воды. Механизм слива имеет герметическую мембрану, которая расположена в нижней части устройства. Она защищает от появления щели, через которою вода может стекать в унитаз.
Устройство механизма сливного бачка унитаза с кнопкой
Сливной механизм может быть оборудован:
Однорежимной кнопкой. При нажатии вода спускается вся что есть в бачке.
Двухрежимной кнопкой. Кнопка имеет несколько режимов работы, и разделена на две части: большую и маленькую. При нажатии большой части кнопки вода стечет полностью с бачка. При спуске воды маленькой частью кнопки вода стекает частично, до половины имеющийся жидкости в сливной емкости.
Двухрежимная кнопка унитаза
За набор жидкости в бачок отвечает за ливной клапан . Этот механизм имеет поплавок, благодаря которому осуществляется регулировка уровня воды в сливном резервуаре.
Заливной клапан унитаза
Подвод воды в бачок бывает двух вариантов:
нижний подвод;
боковой подвод.
При установке клапана с нижней подачей воды следует сделать все соединения герметичными. Бачки с боковым набором воды являются более распространенными, чем с нижним. Особенностью этого типа является появление шума при наборе воды.
Все части арматуры, которые находится внутри сливного бачка полностью взаимосвязаны. При нажатии кнопки начинает сливаться вода с бачка. Соответственно поплавок заливного клапана спускается на дно резервуара, таким образом впускной клапан открывается. Вода начинает поступать в емкость, а с уровнем воды поднимается поплавок до полного заполнения, пока впускной клапан не будет закрыт.
Виды поломок и их устранение
Существует несколько распространенных неисправностей, которые проявляются следующим образом:
вода беспрерывно течет из сливного бачка в унитаз;
постоянное затекание воды из водопровода в емкость;
для осуществления слива воды необходимо многократно нажимать на кнопку;
кнопка на сливном бачке полностью не работает;
унитаз протекает;
набор воды в сливной бачок проходит слишком шумно.
В любом из приведенных случаев можно осуществить ремонт своими руками, ведь процесс таких работ не является чем-то очень сложным. Самое важное – это определить причину той или иной проблемы и ликвидировать ее.
Протекание сливного бачка
Протекание сливного бачка может происходить по четырем причинам. Первая и самая распространенная – это из-за переполнения бачка, когда вся лишняя жидкость начинает уходить через перелив. Такое может случится по нескольким причинам:
1. Недожата прокладка, которая находится на выходном отверстии сливного клапана. Необходимо, чтобы прокладка была надежно дожата к детали унитаза. Ведь протекание может быть не только из-за потери эластичности или деформирования.
2. В процессе использования резиновая прокладка может деформироваться и терять эластичность, поэтому появляется щель, через которою вода начинает протекать.
3. Внутри сливного бачка может появится трещина сливного клапана, через которую течет вода.
Сливной клапан
4. В корпусе клапана есть шпилька, которая удерживает поплавок. Из-за частого использования может заржаветь, что тоже приводит к течи воды.
Шпилька поплавка унитаза
Вторая причина заключается в болтах, которыми соединяется унитаз со сливным бачком . Болты бывают или пластиковые, или стальные. В случае с первым, из-за эксплуатации он лопается и жидкость постепенно протекает. Если говорить о стальных, то проблема в том, что со временем он ржавеет, и эффект получается тот же.
Соединительные болты
Третья причина – неисправная резиновая груша . Любая резиновая деталь со временем становится менее эластичной чем, когда она была новая, резиновая груша тоже не исключение. Она становится жесткой и не приобретает нужную форму, в результате чего протекает вода.
Груша сливного клапана
Четвёртая причина поломки заключается в перекосе бачка, либо в сдвиге рычага поплавка в бачке.
Существуют две основные причины перекоса этого устройства: некачественные сантехнические детали, или наличие дырки в поплавке, куда затекает вода. Еще одна причина заключается в частом использовании сантехнической детали.
Ремонт бачка унитаза
Если вода протекает, еще не достигнув перелива, значит проблема в болте . Для решения данной проблемы необходимо сделать следующее:
1. Проверить течет ли вода только до уровня перелива.
2. Перекрыть подачу воды и спустить сливной бачок.
3. Демонтировать шланг, который подает воду в бачок с системы водоснабжения.
Демонтаж шланга водоснабжения бачка унитаза
4. Далее необходимо открутить болты, держащие полку на унитазе, и обратить внимание на арматуру, осмотреть ее для того, чтобы понять, в каком она состоянии. Если в рабочем, то следует просто заменить пару болтов, либо приобрести новый набор арматуры.
Процесс откручивания болтов унитаза
Старые ржавые болты, если они препятствуют снятию бачка, необходимо срезать ножовкой или другим режущим инструментом.
6. После следует собрать бачок, используя новые, желательно, латунные болты и повторить выше перечисленные действия в обратном направлении.
Не будет лишним заменить все резиновые прокладки.
Как определить неисправность сливного бачка
Для решения проблемы не нужно много усилий или знаний, самое трудное – это определить причину течи воды из сливного бачка в унитаз. Чтобы найти проблему следует провести следующий эксперимент:
1. Снять крышку с унитаза.
2. Приподнять поплавок на один сантиметр. Если жидкость перестала течь, то причина найдена. Вода течет из-за того, что рычаг немного согнут и не перекрывает воду в момент достижения грани налива.
4. Однако если обнаружено, что шпилька разрушилась, ее можно временно заменить толстым куском медного кабеля, а если проблема в деформации отверстия предназначенного для шпильки, то необходимо просто заменить сам клапан.
5. Если проблема все еще не решена, то последней причиной может быть не прижатая прокладка (мембрана) к отверстию клапана. В таком случае ее следует отрегулировать, но, если по-прежнему протекает, тогда нужно приобрести новую прокладку и заменить ее.
Прокладка (мембрана) отверстия клапана
Если проблема заключается в груше, то нет смысла ее ремонтировать, проще просто заменить ее на новую. Однако при покупке следует выбрать из всех предложенных самую мягкую, ведь при эксплуатации они все становятся более жесткими.Закрепляется груша на резьбу, поэтому чтобы снять ее следует открутить грушу справа налево, соответственно для закручивания новой необходимо повернуть в обратную сторону.
Для временного решения проблемы можно использовать какой-либо грузик, его следует подвесить на шток. Благодаря дополнительному грузу резиновую грушу будет прижимать к седлу.
Ремонт мембраны сифона
Если вода с бачка спускается только после многократного нажатия или жидкость постоянно протекает, следует провести замену мембраны.
1. Вместо крышки бачка поставить перекладину, для этого можно использовать небольшую рейку или трубку.
2. Поплавковый рычаг (5) подвязать к перекладине.
3. Полностью слить воду из сливного бачка.
4. Гайку, которая соединяет трубу слива с бачком (13) следует снять.
5. Гайку сифона (12) просто немножко ослабить.
6. Сам сифон (6) необходимо отсоединить и вынуть.
7. Снять поврежденную мембрану (7) и поставить новую, которая должна быть с точно такими же размерами и формой, как и прежняя.
8. Поставить арматуру сливного бачка в обратном порядке.
Неисправная кнопка сливного резервуара
Если кнопка слива не работает, то в большинстве случаев нужно отремонтировать поврежденную тягу (9), которая соединяет кнопку унитаза со сливным механизмом.
Проводная тяга
Кнопка с тягой в виде трубки
Необходимо рассоединить механизм и сломанный элемент, снять и установить новый. Однако для временного использования можно сделать тягу собственными руками с помощью толстого куска провода. Но для нормальной и длительной эксплуатации следует приобрести новый, исправный механизм.
Шум бачка унитаза при наборе воды
Иногда проблема заключается в сильном шуме, который появляется при наполнении сливного бачка. Есть несколько способов решить её.
Можно попробовать уменьшить напор воды. Для этого необходимо просто подкрутить вентиль подачи воды.
Если это не помогло, то придётся разобрать сливной бочок и проверить все прокладки. Возможно, какая-либо из них прохудилась или сильно износилась, и именно её резина является источником шума. Тогда следует заменить её.
Изношанная прокладка поплавкового клапана
Если и тут всё в порядке, то следует проверить все шланги и трубы унитаза. Возможно, они забились грязью или прочими отложениями.
На крайний случай можно сделать глушитель, который будет поглощать лишний звук. Для этого необходимо:
1. иметь или приобрести гибкую пластиковую трубку;
2. вмонтировать ее вертикально по отношению к уровню жидкости у входа в поплавковый клапан;
3. нижний конец пластиковой трубки расположить под воду.
Подробнее о таком глушителе можно посмотреть на видео:
Если такой самодельный глушитель не решил проблему, необходимо купить и поставить стабилизирующий клапан, который самостоятельно будет регулировать напор поступления воды в сливной резервуар.
В редких случаях необходимо заменить всю сливную систему.
Неполадка чаши для инсталляции унитаза
Поломка чаши бывает крайне редко. Такое возможно только если унитаз к полу либо к стене был изначально зафиксирован неправильно. Поэтому следует правильно осуществлять установку устройства и своевременно осуществлять ремонт инсталляции, благодаря этому можно избежать серьезных и дорогостоящих поломок. Если вокруг унитаза на полу появляется лужа, то скорее всего поломка будет в самом бачке. Вот несколько возможный причин:
повреждено седло из-за коррозии;
недостаточно плотно пристает груша;
поплавковый клапан неправильно отрегулирован;
недостаточная плотность соединения гайки.
При изнашивании любой прокладки следует сразу ее менять на новую.
Замена прокладки инсталляции
Для того, чтобы затянуть ослабленную гайку в основании перелива в бачке необходимо его снять и затянуть гайку. Однако иногда можно использовать фиксирующий хомут. Можно также заменять изношенную манжетку.
Неисправный впускной клапан
Нерабочий впускной клапан тоже может стать причиной протекания воды. Для проверки необходимо нажать кнопку для слития воды, и если в этот момент клапан неплотно закрылся либо сдвинулся, то его следует отремонтировать. Подобная проблема может возникнуть из-за засорения или из-за изношенной резиновой прокладки. Для её решения необходимо:
1. перекрыть и слить воду в бачке;
2. вынуть клапан и проверить его прокладку;
Впускной клапан снимается поворотом всего своего корпуса по часовой стрелке
3. если она изношена, то заменить её на такую же;
4. если дело не в прокладке, то разобрать клапан и аккуратно удалить с него и его частей всю грязь (например, старой зубной щёткой).
5. собрать всё в обратной последовательности.
Также можете посмотреть видео о ремонте впускного клапана:
Однако не всегда помогает простая очистка от мусора или даже замена какой-то детали. В таких случаях следует установить новый заливной механизм.
Ремонт поплавка унитаза
Причин, по которым постоянно протекает вода достаточно много. Возможно сместился либо перекосился рычаг поплавка. Для того, чтобы привести его в исправное состояние нужно поставить его в правильное положение. В основном он расположен на 2,5 см ниже трубы, через которую подается вода. При необходимости его необходимо отрегулировать, как на изображении ниже.
Регулировка поплавка унитаза
Также для решения проблемы с течью воды можно обратить внимание на поплавок, размещенный внутри бачка. Если при осмотре обнаружено, что внутри него есть вода, или видно его повреждение, это означает, что он стал слишком тяжелым и, соответственно, вода протекает. Отремонтировать поплавок можно следующим образом:
1. Снять поплавок;
2. Полностью вылить из него воду;
3. Надежно заделать образовавшееся отверстие;
4. Поставить поплавок на прежнее место.
Для заделывания отверстия на поплавке можно использовать разогретый пластик либо обычный полиэтиленовый пакет, который необходимо надежно зафиксировать на поплавке. Однако такое заделывание дырок позволит только временно использовать поплавок, ведь со временем эта проблема даст о себе знать. Поэтому в ближайшее время советуется приобрести новый поплавок и поставить его вместо старого.
Поплавок сливного бачка
Исходя из выше сказанного, самое главное найти причину поломки, далее или отремонтировать, или заменить на новую деталь. При установке нового механизма важно его правильно отрегулировать. При большом желании все эти работы можно осуществить без специалиста.
FlushSaver PUSH BUTTON EURO-STYLE Deluxe DIY-комплект для переоборудования с двойным смывом — ПОДХОДИТ ДЛЯ СТАНДАРТНЫХ 2-ДЮЙМОВЫХ СЛИВНЫХ ТУАЛЕТОВ. Превращает стандартные унитазы в эффективные системы двойного смыва.
Я купил 3 комплекта для переоборудования ванных комнат в своем доме и должен сказать, что это было отличное обновление! Никакого «синхронного» призрачного смыва (туалет в главной спальне, чем туалет в ванной в коридоре) впервые за несколько месяцев! Но я отвлекся.
Установка обновлений прошла довольно гладко.В комплект прилагалось 2 комплекта инструкций: «Быстрый старт» и «Подробная информация». Я просто воспользовался быстрым запуском, там было достаточно информации, чтобы понять, что я нашел в подробных инструкциях. Первая установка была, конечно, самой медленной, потому что я узнал, что ни одна человеческая рука не достаточно сильна, чтобы удалить эту «затянутую вручную» 2-дюймовую гайку на основании. Так что мне пришлось найти старый ленточный ключ, которым я не пользовался почти десять лет. К третьей установке это было сделано примерно за 20 минут, потому что, если все туалеты одинаковы, вы как бы знаете, где должны быть настройки, и делаете их по мере продвижения.
Рекомендации во время установки: После установки ручки / кнопки смыва. Проверьте его, чтобы убедиться, что он свободно движется. Кроме того, если у вас есть магазинный пылесос, который пропускает воду, держите его под рукой. Это ваш лучший друг, когда дело доходит до опорожнения миски, и вашего любовника, когда есть утечка. Имейте под рукой чистящее средство для ванной. Как только вы удалите унитаз, вы сможете определить, какой ванной пользуются ваши мальчики! Наконец, если у вашей жены длинные ногти, возьмите ручку. В первый раз, когда моя жена сломает ноготь во время смыва унитаза, я знаю, что буду слышать об этом в течение нескольких месяцев!
Два из трех агрегатов работали должным образом.Второй, который я установил, перестает промывать, как только кнопка отпускается, я попытался отрегулировать уровень воды и изменить положение кабеля, но безрезультатно. Я отправил электронное письмо в службу поддержки клиентов с предложениями и был удивлен, увидев ответ менее чем через 15 минут. Я попробовал его предложения до того, как я отправил исходное сообщение, поэтому мне пообещали, что новый промывочный клапан будет отправлен в понедельник.
Я отправлю еще один отзыв после того, как устройства будут эксплуатироваться в течение разумного периода времени.Пока я очень доволен.
4 простых и эффективных способа прочистить туалет
Что в этом посте: show
Я уверен, что все мы в какой-то момент своей жизни были в «ситуации», которая касалась чужой ванной, забитого туалета, и сокрушительный вес нашей собственной паники и унижения. И хотя мы не можем вернуться и изменить прошлое, то, что мы можем сделать, , — это научиться спокойно и незаметно прочистить забитый туалет и избежать подобных бедствий в будущем!
В сегодняшней публикации мы рассмотрим четыре простых и простых способа прочистить туалет.Изучение нескольких методов может показаться излишним, но лично я предпочел бы использовать несколько разных методов в чрезвычайной ситуации, особенно если бы я находился в незнакомой обстановке.
Итак, без лишних слов, давайте поговорим о туалетах! 🙂
4 простых способа прочистить туалет
1. «Уловка сантехника» с горячей водой
Я воспользовался этим простым трехэтапным методом прочистки туалета у сантехника, который посетил наш дом много лет назад. Он идеально подходит для чрезвычайных ситуаций, так как требует расходных материалов, которые есть в большинстве ванных комнат.(И для этого вам даже не понадобится поршень!)
Шаг 1. Предотвращение перелива
Если уровень воды в унитазе поднимается, первое, что вам нужно сделать, это снять крышку бачка унитаза и нажать. заслонка вниз. Заслонка унитаза позволяет воде перетекать из бачка в унитаз, и нажатие на нее сразу же остановит подъем уровня воды и, возможно, перелив.
В качестве дополнительной меры безопасности также можно перекрыть подачу воды в унитаз.Найдите ручку за унитазом, близко к полу, и поверните ее по часовой стрелке, чтобы перекрыть воду.
Шаг 2 — Добавьте горячую воду
Следующий шаг — добавить немного горячей воды в унитаз, чтобы растворить засорение и облегчить смыв.
Найдите ведро или корзину для мусора, опорожните ее и наполните горячей водой из ванны или раковины. Налейте воду в унитаз, подождите минуту или две, затем попробуйте погрузить воду в унитаз или снова спустить воду.(Включите воду, если необходимо, и держите руку ближе к заслонке на случай, если попытка окажется неудачной!)
Шаг 3 — Добавьте мыло
Если предыдущий шаг не помог полностью решить проблему, следующий шаг — попытаться добавить немного мыла. Мыло для посуды, мыло для рук или даже шампунь могут помочь развести засор в трубах!
Просто нанесите несколько столовых ложек мыла или шампуня в унитаз, подождите еще пару минут, затем смойте. Комбинации горячей воды и мыла должно хватить, чтобы прочистить туалет и снова заставить воду течь!
2.Унитаз «бомбы» для удаления засоров своими руками
Второй метод, которым я хочу поделиться, не так полезен, как уловка сантехника, в ситуациях, которые могут возникнуть, когда вы находитесь вне дома. Тем не менее, хранение контейнера с газированными туалетными «бомбами» в собственных ванных комнатах, безусловно, может облегчить как вам, так и вашим гостям, быстро и легко прочистить туалет!
Как их приготовить
Ингредиенты и расходные материалы:
2 стакана пищевой соды
1/4 стакана английской соли
1/2 стакана средства для посуды
Силиконовая форма
Направления:
Добавьте пищевую соду и английскую соль в миску и перемешайте.Добавляйте средство для посуды понемногу, помешивая после каждого добавления, пока смесь не станет похожей на мокрый песок.
Равномерно распределите смесь по полостям силиконовой формы, плотно упакуйте их, затем отложите форму для просушки на ночь. Когда туалетные бомбы полностью высохнут, выньте их из формы и храните в герметичном контейнере.
Как ими пользоваться
Чтобы прочистить унитаз, бросьте одну из бомб в унитаз, налейте около литра горячей воды и дайте ей постоять как можно дольше (идеальный час).Ингредиенты и горячая вода будут работать вместе, чтобы устранить засорение, и вам нужно только смыть, чтобы исправить засоренный унитаз!
3. Бура
Для этого метода вам понадобится только одно: бура. Хотя бура обычно используется в качестве усилителя стирки, она полезна и для множества других чистящих средств, в том числе для помощи в ремонте забитого туалета!
Чтобы воспользоваться им, сначала отключите подачу воды в унитаз. Налейте около 1/2 стакана буры в унитаз, оставьте на 5-10 минут, затем залейте ведром горячей воды.
Попробуйте промыть еще раз, затем повторите с большим количеством буры и горячей воды, если необходимо.
4. Плунжер для унитаза
Примерно для 90 процентов забитых туалетов вам понадобится только один инструмент — унитаз. Ищите унитаз с удлинителем, выходящим из колоколообразного конца, который поможет создать уплотнение между поршнем и сливом унитаза на дне чаши, что сделает ваши усилия по погружению более эффективными.
Чтобы использовать поршень для унитаза, чтобы прочистить унитаз, направьте удлинитель фланца в слив унитаза и осторожно вставьте его.(Этот первый толчок вытолкнет воздух, застрявший внутри поршня, поэтому вы не должны нажимать слишком сильно и рисковать выбросить кучу воды из унитаза!)
После того, как вы вытолкнете воздух, продолжайте погружение и примерно 15-20 раз, следя за сохранением герметичности. Это заставит воду течь туда и обратно, эффективно устраняя большинство засоров. Придерживайтесь этого, и ваши усилия почти наверняка окупятся!
Есть ли у вас какие-нибудь советы или рекомендации по ремонту забитого туалета?
Как прочистить туалет (шаг за шагом)
Jill Nystul
Застрял в ванной, а вода в туалете постоянно поднимается? Выполните следующие действия, чтобы быстро и легко прочистить туалет!
Время подготовки 5 минут
Время активности 5 минут
Общее время 10 минут
Оборудование
Мыло Dawn Dish
Ведро
Плунжер
Ингредиенты
1×2
/ 2 стакана буры
1 галлон горячей воды
Инструкции
Использование уловки сантехника
Снимите крышку бачка унитаза и нажмите на заслонку.Это немедленно остановит повышение уровня воды и возможное перелива. Вы также можете перекрыть подачу воды в унитаз в качестве дополнительной меры безопасности. Найдите ручку за унитазом, близко к полу, и поверните ее по часовой стрелке, чтобы перекрыть воду.
Найдите ведро или корзину для мусора, опорожните ее и наполните горячей водой из ванны или раковины. Налейте воду в унитаз, подождите минуту или две, затем попробуйте погрузить воду в унитаз или снова спустить воду.
Если предыдущий шаг не помог полностью решить проблему, следующим шагом будет попытка добавить немного мыла. Мыло для посуды, мыло для рук или даже шампунь могут помочь развести засор в трубах! Просто вылейте несколько столовых ложек мыла или шампуня в унитаз, подождите еще пару минут и смойте.
Используйте бомбу для унитаза, убирающую засорения
Добавьте 2 стакана пищевой соды и 1/4 стакана английской соли в миску для смешивания и перемешайте.Добавляйте по 1/2 стакана средства для посуды понемногу, помешивая после каждого добавления, пока смесь не станет похожей на мокрый песок.
Равномерно распределите смесь по полостям силиконовой формы, плотно упакуйте их, затем отставьте форму на ночь, чтобы она высохла. Когда туалетные бомбы полностью высохнут, выньте их из формы и храните в герметичном контейнере.
Чтобы прочистить унитаз, бросьте одну из бомб в унитаз, налейте около литра горячей воды и дайте ей постоять как можно дольше (идеальный час).Ингредиенты и горячая вода будут работать вместе, чтобы устранить засорение, и вам нужно только смыть, чтобы исправить засоренный унитаз!
Попробуйте Borax
Для начала отключите подачу воды в унитаз. Налейте около 1/2 стакана буры в унитаз, оставьте на 5-10 минут, затем залейте ведром горячей воды. Попробуйте промыть еще раз, затем повторите, если необходимо, добавив еще буры и горячей воды.
Вытяните поршень
Направьте выступ фланца поршня в слив унитаза и осторожно вставьте его.(Этот первый толчок вытеснит воздух, застрявший внутри поршня, поэтому вы не должны нажимать слишком сильно и рисковать выбросом воды из унитаза!)
После того, как вы вытолкнете воздух, продолжайте погружение. внутрь и наружу примерно от 15 до 20 раз, следя за сохранением герметичности. Это заставит воду течь туда и обратно, эффективно устраняя большинство засоров.
Видео
Как очистить бачок унитаза естественным путем
Ищете способы естественной очистки бачка унитаза? Многие австралийские дома используют домашние чистящие средства для ванных комнат как экологически чистую и доступную альтернативу коммерческим чистящим средствам, которые вы можете купить в супермаркете.
Спрятанный вне поля зрения скромный унитаз — одно из самых недооцененных мест для уборки в ванной комнате. Но очистка бачка унитаза не должна быть сложной задачей и не наносить вред окружающей среде. В этой статье вы узнаете, как чистить бачок унитаза естественным путем с помощью шести различных самодельных экологически чистых средств для чистки бачка.
Как часто следует чистить бачок унитаза?
Как правило, наши специалисты по сантехнике рекомендуют чистить бачок унитаза два раза в год, чтобы уничтожить плесень и бактерии, а также освежить запах в ванной.Очистка бака не только предотвратит появление неприятных запахов в ванной, но и продлит срок службы унитаза.
Зачем использовать натуральный очиститель баков для унитаза?
Средство для чистки бачка для унитаза Natural идеально подходит для семей, которые хотят сократить использование химических веществ в своем доме.
Эти самодельные средства для чистки бачков для унитазов легко приготовить дома (часто с использованием ингредиентов, которые у вас уже есть в кладовой), и они работают так же, если не лучше, чем коммерческие чистящие средства для бачков.
Как очистить бак в унитазе естественным путем
# 1 Как очистить бачок унитаза с помощью ершика для унитаза
Скромная ершик для унитаза — полезный инструмент для чистки, идеально подходящий для чистки унитаза и бачка, который находится под кнопкой смыва. Для достижения наилучших результатов выберите кисть с длинной узкой ручкой, щетиной от средней до жесткой и такой формы, которая позволяет очищать углы и работать в ограниченном пространстве. Вот как мыть туалет с помощью ершика для унитаза.
Подходит для: Устранение легко удаляемых пятен ржавчины и минеральных отложений
Преимущества: Никаких агрессивных или опасных химикатов, только консистентная смазка.
Вам понадобится:
1 ершик для унитаза с длинной ручкой
1 пара резиновых перчаток
1 ведро теплой воды
Ступени
Чтобы слить всю воду из бака, закройте водяной кран у стены за унитазом. Как только он выключится, спустите воду в унитазе.
Наденьте резиновые перчатки, чтобы защитить себя от бактерий и микробов.
Окуните ершик для унитаза в чистую теплую воду.
Очистите все участки внутри бачка унитаза, включая боковые стороны и дно бачка. Очистите шаровой поплавок и заслонку.
Как только вам удастся удалить ржавчину и минеральные отложения, промойте резервуар чистой водой.
Повторяйте, пока все пятна не исчезнут.
Во время уборки не забывайте проверять унитаз изнутри на предмет износа. Лучшее время для замены — когда бак пустой и чистый.
# 2 Как очистить бачок унитаза уксусом
Отличная защита от плесени, грибка, ржавчины и твердых минеральных отложений, уксус является одним из лучших полностью натуральных чистящих средств.
Подходит для: Удаление изменений цвета, затвердевших минеральных отложений, плесени и пятен ржавчины
Преимущества: Уксус не содержит химикатов и обладает естественными антибактериальными свойствами. Скорее всего, он уже у вас в кладовой!
Вам понадобится:
1 пара резиновых перчаток
1 ведро теплой воды
Уксус
1 ершик для унитаза
Ступени
Опорожните бачок унитаза, обнаружив и перекрыв водяной клапан.Сполосните унитаз до полного слива воды из бачка.
Дайте осушенному резервуару высохнуть.
Наполните бак уксусом до уровня перепускного клапана.
Оставьте уксус в емкости не менее 12 часов.
Слейте уксус, спустив воду из унитаза.
Используйте ершик для унитаза, чтобы почистить бачок и очистить все рабочие части бачка.
После того, как вы тщательно очистили резервуар, снова включите водяной клапан и промойте резервуар для ополаскивания.
# 3 Как очистить бачок унитаза с помощью пищевой соды и уксуса
Пищевая или бикарбонатная сода в сочетании с уксусом является эффективным средством для очистки ванной комнаты.
Подходит для: Удаление затвердевших минеральных отложений, плесени и ржавчины
Преимущества: Уксус — это естественный и эффективный способ дезинфекции и уничтожения ржавчины и твердых минеральных отложений, а пищевая сода помогает воде в туалетном баке поддерживать надлежащий pH, чтобы вода оставалась мягкой и устойчивой к плесени и плесени.Масло чайного дерева в этом натуральном очистителе бачка удалит запахи туалета и оставит свежий аромат.
Вам понадобится:
1 пара защитных перчаток
1 ведро теплой воды
2 стакана уксуса
1 стакан пищевой соды
1 чайная ложка масла чайного дерева
Ступени
Слейте воду из бачка унитаза.
Смешайте масло чайного дерева с уксусом в пульверизаторе.
Распылите смесь на участки, где видны отложения минералов.
Дайте смеси впитаться в течение 5 минут.
Посыпьте обработанные участки пищевой содой.
Очистите пятна ершиком для унитаза.
Смойте теплой водой.
Повторяйте, пока не убедитесь, что бачок унитаза чистый.
# 4 Как очистить бачок унитаза перекисью водорода
Перекись водорода очищает пятна и дезинфицирует их, делая ваш унитаз чистым и красивым.
Подходит для: Очистка пятен и дезинфекция бачка унитаза
Преимущества: Перекись водорода (h3O2), встречающаяся в природе в составе клеток животных и растений, безвредна для окружающей среды.Когда он распадается, он распадается на кислород и воду. Перекись водорода не выделяет опасных газов, как другие химические окислители.
Вам понадобится:
1-3 стакана перекиси водорода
1 пара резиновых перчаток
1 ершик стандартный
1 ведро теплой воды
Ступени
Слейте воду из бака и дайте ему высохнуть.
Используйте ершик для унитаза, чтобы нанести перекись водорода внутрь бачка.
Дайте перекиси отстояться на пятнах на полчаса.
По истечении времени ожидания тщательно потрите разложившиеся пятна ершиком для унитаза. Очистите углы, вокруг приспособлений и всю нижнюю часть, чтобы удалить грязь и налет.
Промойте бачок унитаза теплой водой.
Повторяйте, пока унитаз не станет чистым.
# 5 Как очистить бачок унитаза с помощью буры, уксуса и эфирных масел
Borax — стойкое натуральное чистящее средство, обеспечивающее эффективную очистку и устранение всех пятен.
Подходит для: Более эффективная очистка, полностью удаляющая бактерии, ржавчину и плесень
Преимущества: Borax — надежный очиститель. Вы также можете изменить этот домашний рецепт чистящего средства, чтобы найти смесь эфирных масел, которая вам больше всего пахнет.
Вам понадобится:
1 стакан уксуса
Три четверти чашки Borax
6 капель эфирного масла лимона
9 капель эфирного масла лаванды
1 пара резиновых перчаток
1 емкость теплой воды
Ступени
Слейте воду из бачка унитаза.
Смешайте все ингредиенты в пульверизаторе до растворения буры.
Нанесите спрей на ту область, которую вы хотите очистить внутри бачка унитаза.
Оставьте смесь на 4 часа или на ночь.
Очистите резервуар изнутри ершиком для унитаза.
Смойте теплой водой.
# 6 Как очистить резервуар для унитаза с помощью самодельных таблеток для резервуара для унитаза
Таблетки для чистки бачка для унитаза могут вызвать коррозию резиновых и пластиковых компонентов унитаза или повредить внутреннюю часть бачка.Напротив, самодельные таблетки для цистерн на 100% безопасны в использовании.
Подходит для: Экологичное решение, которое легко сделать дома
Преимущества: Этот высокоэффективный метод очистки доступен по цене, и его легко создать дома.
Вам понадобится:
Полстакана пищевой соды
Четверть стакана лимонной кислоты
От 10 до 15 капель вашего любимого эфирного масла
Половина столовой ложки жидкого средства для посуды
1 пара перчаток
1 миска теплой воды
Ступени
Смешайте пищевую соду и лимонную кислоту в пластиковом, стеклянном или керамическом контейнере.
Добавьте эфирное масло.
Медленно добавьте жидкое средство для посуды и тщательно перемешайте. Смесь должна держать форму при сжатии в руке.
Для изготовления самодельных таблеток для резервуаров заполните несколько силиконовых форм, например лотки для кубиков льда, столовой ложкой смеси и хорошо упакуйте.
Дайте им высохнуть в течение 12–24 часов.
Выньте таблетки из форм и дайте им высохнуть в течение нескольких дней.
Когда они полностью высохнут, храните высушенные таблетки в закрытой банке.
Для очистки бачка просто бросьте таблетку в заднюю часть бачка унитаза и подождите несколько минут, пока она растворится.
Когда шипение закончится, дайте бачку унитаза постоять 15 минут.
Очистите резервуар унитаза щеткой для унитаза.
Смыть унитаз.
Yarrow Plumbing предлагает доступные общие сантехнические услуги. Для всех ваших сантехнических нужд свяжитесь с с Yarrow Plumbing сегодня по телефону (07) 3277 5742.
Почему при смывании унитаза слышен вибрирующий звук в стенах?
Неважно, звучит ли это больше как вибрация, стук или удар отбойного молотка, нет никаких сомнений в том, что слышать звук в стенах после того, как вы смываете унитаз, может вызывать беспокойство. Почему унитаз издает такой звук? И это признак аварийной ситуации с водопроводом? Как правило, это не чрезвычайная ситуация, и все связано с заправочным клапаном вашего туалета.
Однако бывают случаи, когда это может быть проблема с водопроводом внутри стен.Если у вас слишком высокий напор воды, то это тоже может случиться. Какой бы ни была проблема, важно не игнорировать ее, так как вы можете получить катастрофические повреждения от наводнения, если в вашем доме внезапно лопнет труба.
Если вы пытаетесь отремонтировать или заменить клапан, но при промывке по-прежнему слышите звук вибрации, наши специалисты из Ambient Edge могут вам помочь. Позвоните нам по телефону 888-230-8941 или отправьте нам сообщение на нашем веб-сайте, чтобы записаться на прием.
Диагностика проблемы
Чтобы устранить проблему с водопроводом, важно точно отметить, что происходит, когда вы слышите дребезжание в стенах.Например, звук идет только из туалета? Или вы тоже это слышите, когда выключаете кран? Уменьшение шума может помочь водопроводчикам не врезаться в ваши стены только для того, чтобы понять, что звук исходит не из того места, где они думали.
Клапан наполнения унитаза
Наиболее частой причиной звука вибрации в стенах при смывании воды является проблема с клапаном наполнения унитаза, в частности, его прокладкой диафрагмы. Когда эта небольшая деталь изнашивается, она становится жесткой и менее гибкой.Когда он пытается выключиться, он подпрыгивает вверх и вниз, вызывая вибрирующие звуки, которые вы слышите.
Вы можете убедиться в этом сами. Снимите крышку бачка унитаза, затем осторожно поднимите рычаг поплавка заправочного клапана. Если вы не слышите вибрацию, значит, вы только что подтвердили, что проблема в заправочном клапане, и вам необходимо его заменить.
Свободная труба
В некоторых случаях проблема заключается не в самом унитазе; это свободная труба в стене. Это довольно простое решение. Все, что вам нужно сделать, это прикрепить трубу к деревянному каркасу с помощью хомутов.Если вам неудобно это делать, обратитесь за помощью к лицензированному сантехнику.
Эффект гидроудара
Вибрация в ваших стенах также может быть результатом того, что называется эффектом гидроудара. Когда у вас гидравлический удар, это означает, что вода в ваших трубах сталкивается с клапаном, который закрывается слишком быстро или «ударяет». Это часто случается с кранами и кранами для наполнения унитаза.
Есть несколько подходов к решению этой проблемы.Во-первых, вы можете нанять сантехника, чтобы он прикрепил к вашим трубам амортизатор гидроудара, но это инвазивный процесс, который требует, чтобы сантехник врезался в вашу стену. Более простым решением может быть замена клапанов наполнения унитаза на клапаны наполнения, которые закрываются медленнее. Эти клапаны соответственно называют «медленно закрывающимися клапанами заполнения».
Случайные колебания
Если вы слышите случайные колебания, исходящие из унитаза, а не только при смывании воды, то проблема может заключаться в заслонке унитаза.Когда заслонка изнашивается, вода может просочиться в унитаз, что приведет к медленной утечке в вашем баке. Затем, когда бак наполняется, он создает вибрирующий шум. Хлопушки изнашиваются быстрее, если вы регулярно чистите унитаз химическими веществами.
Если вы испытываете вибрацию в сантехнике, Ambient Edge может помочь
Если вы безуспешно пытались починить вибрирующую сантехнику или не уверены, что сможете починить ее самостоятельно, то пришло время вызвать лицензированного специалиста. водопроводчик.В Ambient Edge у нас есть аварийные сантехники, которые готовы помочь вам в любое время дня и ночи, круглосуточно и без выходных, чтобы помочь вам с водопроводными проблемами.
Все, что вам нужно сделать, это позвонить по телефону 888-230-8941, и одна из наших бригад опытных сантехников сразу же прибудет к вам. Если ваша проблема не является экстренной, вы также можете использовать контактную форму на нашем веб-сайте, чтобы записаться на прием.
Здесь, в Ambient Edge, мы с гордостью предоставляем нашим клиентам 100% гарантию удовлетворения каждого ремонта и установки, которые мы выполняем.Мы пунктуальны, эффективны и чисты. Мы приходим, когда должны, и оставляем рабочее место такими же чистыми, как и раньше.
Мы обслуживаем несколько точек по всей территории Аризоны и Невады, поэтому, если у вас возникла чрезвычайная ситуация с водопроводом, не ждите — позвоните нам прямо сейчас!
Возможные причины высоких счетов за воду
Необычно высокий счет за воду чаще всего вызван утечкой или изменением режима водопользования. Некоторые распространенные причины высоких счетов за воду включают:
Протекающий туалет или туалет, который продолжает работать после смыва, наиболее распространенная
Кран капает; из-под крана может тратиться не менее 20 галлонов воды в день
Наполнение или доливка бассейна
Полив газона, новой травы или деревьев; также проверьте наличие открытого нагрудника шланга
Системы полива, проверьте автоматизированные системы, возможно, потребуется перепрограммировать
Детский дом для летних каникул или школьных каникул; гостей
Кондиционеры с водяным охлаждением
Обрыв водопровода или явная утечка; проверьте трубы и водонагреватель в подвале или подполье
Проблемы со смягчителем воды — непрерывные циклы
Запуск воды во избежание замерзания водопроводных труб в холодную погоду
Утечки в линии обслуживания между вашим счетчиком воды и вашим домом, проверьте наличие мокрых пятен во дворе
Обычно потребление воды выше летом из-за полива газонов, бассейнов и садоводства.Обычно средняя семья из четырех человек использует 4000-5000 галлонов воды в месяц.
Оценка унитаза «Сделай сам»
Сначала проверьте наиболее частую утечку: повреждение или повреждение шара сливного клапана (заслонки) на дне бачка унитаза. Если он не будет герметичным, вода будет течь в унитаз. Чтобы проверить это:
Снимите крышку с бачка за унитазом, сполосните унитаз и дождитесь его полного наполнения.
Налейте в резервуар несколько капель пищевого красителя или таблетку цветного красителя (можно купить в Ратуше).
Подождите не менее 20 минут; дольше, если подозреваете, что это небольшая утечка.
Если в унитазе есть какой-то цвет, значит, течь.
Второй по распространенности тип утечки связан с неправильно отрегулированным или сломанным краном заполнения (шаровой кран). Чтобы проверить это, снимите крышку с бачка унитаза, промойте его и посмотрите, не стекает ли вода в переливные трубки, когда бачок полон.
В следующей таблице показано количество воды, которое может быть потеряно, и выставлен счет на ваш счет за утечки различного размера:
Утечка капель
15 галлонов
450 галлонов
1/32 дюймаутечка
264 галлона
7920 галлонов
Утечка 1/16 дюйма
943 галлона
28300 галлонов
Утечка 1/8 дюйма
3,806 галлонов
114 200 галлонов
Утечка 1/4 дюйма
15,226 галлонов
456 800 галлонов
1/2 дюймаутечка
60900 галлонов
1827000 галлонов
Что я могу сделать, если мой счет необычно высок?
Если вы получили счет, который, по вашему мнению, завышен, проверьте общие причины, перечисленные выше. Это может помочь точно определить источник высокого счета. Городская программа выставления счетов за коммунальные услуги позволяет обнаружить возможную утечку. Он сработает, если ваш счетчик работал непрерывно без «часа простоя», что может вызвать вопрос о потенциальной утечке.Вы получите письмо из города, где это указано. Свяжитесь с мэрией, если вам не удалось найти причину, и мы поможем вам определить источник утечки. Если показания счетчика перепроверены и окажутся точными, возможно, вам придется обратиться за помощью к водопроводчику или другому специалисту. Владельцы собственности несут ответственность за все частные водопроводы от водопровода до дома и за утечки внутри дома.
Как отремонтировать унитаз, который продолжает работать | Технические руководства
Как отремонтировать унитаз, который продолжает работать
Легко забеспокоиться, если ваш туалет продолжает работать после смыва; Унитаз может не выглядеть привлекательно, но это одна из самых важных функций в любом доме.Никто не хочет оставаться без туалета, но наличие работающего туалета обычно указывает только на незначительную проблему, которую можно легко исправить. Вы сможете решить большинство основных проблем с туалетом с минимальными усилиями, то есть вам не придется ждать сантехника, но если вам неудобно, лучше обратиться к профессионалу. Если вы готовы к
Флеш застрял?
Одна из самых частых причин неработающего туалета и, к счастью, одна из самых простых в устранении. Возможно, рычаг или кнопка на вашем унитазе зажаты или сломаны, в результате чего унитаз постоянно смывается и наполняется.Для решения этой проблемы может быть достаточно покачивания рычага промывки, или нанесение смазки может помочь старому механизму восстановить плавность его работы. Если кнопка смыва потеряла пружину, возможно, вам придется заменить весь механизм кнопки. Любой из них должен быть достаточно легко заменить, если у вас есть подходящие инструменты.
Проверьте внутреннюю работу
Туалеты — относительно простые устройства; их базовая технология не сильно изменилась за последние сто лет или около того.Если снять верхнюю часть бачка, вы сможете увидеть внутренние механизмы унитаза, включая слив. Если вы смываете унитаз, когда эти компоненты видны, должно быть очевидно, правильно ли они работают или что-то заклинило движущиеся части.
Проверить уровень воды
Уровень воды внутри цистерны не должен быть выше конца переливной трубки, которая предназначена для поддержания необходимого уровня воды. Если у вас уровень воды выше, чем ваш перелив, возможно, ваш шаровой кран не работает должным образом.Назначение шарикового крана — подниматься по мере наполнения цистерны водой, перекрывая подачу воды в цистерну, когда она достигает определенного уровня. Убедитесь, что ваш шаровой кран может беспрепятственно подниматься и опускаться, управляя им вручную, так как это одна из наиболее распространенных причин проблем с потоком воды, которую легко устранить. Если проточная вода останавливается, когда вы вручную закрываете шаровой кран, это является причиной вашей проблемы. Несмотря на то, что это относительно простое устройство, шаровые краны требуют регулировки, чтобы они поднялись до нужного уровня, или, возможно, даже замены, если годы многократного использования сломали их.С другой стороны, слишком низкий уровень воды может указывать на то, что ваш водяной клапан не был открыт должным образом, а это означает, что для заполнения цистерны требуется больше времени, чем предусмотрено. Если ваш клапан открыт слишком далеко, возможно, слишком много воды попадает в цистерну, которая затем протекает в унитаз, создавая впечатление, что он работает постоянно.
Хлопушка
Промывочный механизм соединен с «заслонкой», которая регулирует поток воды из бачка в унитаз.Заслонка должна открыться, чтобы дать возможность бачку опорожниться и спустить воду в унитаз, затем закрыть, чтобы остановить поток и дать бачку снова наполниться. Ручка смыва обычно прикрепляется к заслонке с помощью цепочки, которая должна быть правильной длины, чтобы заслонка могла правильно открываться и закрываться. Проверьте, не запуталась ли цепь и не намоталась ли она на что-нибудь; это должно быть быстро и легко исправить руками. Сделайте пробный смыв в унитаз, чтобы убедиться, что он работает правильно. Если вам необходимо заменить заслонку, отключите подачу воды, как описано ниже, а затем промойте унитаз, чтобы слить ее, прежде чем следовать инструкциям и установить новую заслонку.
Отключить водоснабжение
Если эти простые решения не помогли и ваш туалет продолжает работать, вам следует отключить подачу воды в унитаз, независимо от того, хотите ли вы выполнить какой-либо ремонт самостоятельно или просто для экономии воды. На трубе, подающей в унитаз, должен быть запорный вентиль; его можно отключить отверткой или ручкой клапана, если таковая имеется.
Позвоните специалисту
Если простые исправления, такие как проверка или замена шарикового крана и заслонки, не работают, лучше всего обратиться к профессионалу, особенно если кажется, что проблема серьезная.Хотя может показаться заманчивым выполнить ремонт самостоятельно, если вы не уверены в своих навыках слесаря, вы можете усугубить проблему. Работающий унитаз доставляет неудобства и может привести к потере воды, но последствия для вашего дома будут намного хуже, если неудачный ремонт приведет к полной утечке воды. Если вы хотите защитить свою собственность от повреждений, профессиональный сантехник сможет быстро исправить большинство неисправностей вашего унитаза или получить необходимые вам детали для устранения повреждений. Если ваш сантехник порекомендует замену, вы можете найти на нашем веб-сайте полный ассортимент унитазов для всех домов.
Заслонка унитаза Aquasource
Чтобы заменить клапан заслонки унитаза, выполните следующие действия: Слейте как можно больше воды из бачка. Снимите крышку бака и поверните запорный вентиль по часовой стрелке, чтобы его выключить. Теперь надавите на ручку унитаза, пока в баке не останется воды.
В комплект из трех комплектов универсальных клапанов для наполнения унитазов Fluidmaster 400ACN входят 3 самых надежных в мире клапана для наполнения унитазов. Эта сменная деталь для унитаза с регулируемой высотой предназначена для устранения утечек, шума и медленного наполнения унитазных клапанов.Инструкции включены для быстрой и простой установки, что экономит время.
Чтобы заменить заслонку клапана, необходимо перекрыть подачу воды в унитаз. Водяной клапан находится в задней части унитаза, внизу, у стены. Поднимите заслонку клапана и посмотрите на дно. Если нижний круг резины покоробился (не полностью закруглен), его необходимо заменить.
Откидной клапан: поднимается, когда ручка унитаза опускается вниз, и предотвращает постоянное попадание воды в унитаз.Прокладка клапана промывки: позволяет воде стекать в чашу при промывке. Чехол на сиденье: Устанавливается на сиденье в качестве защитного барьера от возможных микробов, попадающих на сиденье.
Оригинальная замена заслонки Lowe’s AquaSource для туалетов 1,28 GPF (98923, 312795, 352027, 395280, 12293) от WDI OEM-замена унитазов Lowes AquaSource (98923,312795,352027,395280,12293) Заслонка Lowes Take out
верхняя часть
унитаз. Перед тем как начать, следует закатать рукава. Чтобы опуститься до уровня воды в баке, спустите воду в унитазе.Скоро вы увидите старый клапан. Он находится прямо в нижней части сливной трубы Переливная труба вместе с поплавком.
Косметический ремонт квартиры своими руками: 10 фото
Довольно часто мы сталкиваемся с тем, что при переезде наше новое жилье требует ремонта, а бюджет не позволяет замахнуться на капитальные изменения обстановки. В этом случае можно провести косметический ремонт квартиры своими руками.
Подготовка к косметическому ремонту квартиры
Перед тем как приступить к косметическому ремонту квартиры, нужно обозначить фронт работ. Чтобы определить, какой вы хотите видеть свою квартиру по окончании ремонта, рекомендуем посмотреть фото квартир с косметическим ремонтом – возможно, вы обнаружите идеи отделки, которые вам в голову не приходили. На фотографиях можно изучить варианты косметического ремонта однокомнатных или двухкомнатных квартир.
Первый этап косметического ремонта – окна
Осмотрите внимательно окна – если вы планируете косметический ремонт в хрущевке, рамы могут быть деревянными и рассохшимися. В этом случае обязательно замените стеклопакеты на пластиковые, в противном случае в холодное время года в вашей квартире будет очень неуютно.
Замена стеклопакетов должна проводиться в первую очередь, потому как это самая грязная и тяжелая работа. Ее вполне можно произвести и своими руками, но проще заказать установку в фирме, где вы приобрели стеклопакеты.
Если же состояние рам внушает оптимизм, можно обойтись перекраской.
В ходе ремонта вашей квартиры не забудьте о потолке
Рекомендуем уделить внимание и потолку. Существует огромное количество способов отделки потолка. Часто в квартирах есть опасность затопления соседями сверху – в этом случае лучше установить натяжной потолок, но подобные работы уже не относятся к мелкому косметическому ремонту квартиры. Поэтому, если вы уверены в соседях и потолок не требует особого внимания, можно обойтись покраской или побелкой, либо поклейкой на потолоке обоев. Перед любой из этих работ потолок необходимо подготовить — очистить от предыдущего покрытия (удалить мел, старые обои, если есть), замазать дефекты потолочных плит, прогрунтовать потолок.
Работа со стенами
Казалось бы, в ходе косметического ремонта квартиры стены потребуют меньше всего внимания. Что может быть проще – поклеить обои, и все. Перед поклейкой новых обоев обязательно устраните старые покрытия, очистите стены от остатков клея, обработайте грунтовкой. Современные обои не требуют никакой дополнительной подготовки стен. Внимательно изучите рекомендации по поклейке выбранных обоев, в некоторых случаях требуется промазывать клеем только стену, в других – и стену, и обои. При поклейке обоев и в течение нескольких дней после в комнате не должно быть сквозняков.
Однако очень часто в старых домах стены в комнатах неровные, что сильно бросается в глаза и простой переклейкой обоев это не скрыть. В таких случаях рекомендуется комбинировать способы отделки стен. К примеру, стену, которая отличается сильными неровностями, можно отделать панелями из дсп или пластиковыми панелями, а оставшиеся стены оклеить подходящими по цвету обоями. Следует иметь в виду, что если вы собираетесь делать натяжной потолок, то панели устанавливаются заранее. В любом другом случае вначале осуществляется ремонт потолка, а только потом – стен.
Напольные покрытия
Чаще всего косметический ремонт квартиры не подразумевает смену напольного покрытия, но если такая необходимость существует, то лучше сделать это после работ с потолком и стенами. При необходимости замены напольного покрытия в ходе косметического ремонта квартиры, устраните старое покрытие и осмотрите пол. Используйте монтажную пену, чтобы избавиться от щелей на стыках стен и пола и в углах. Если пол дощатый, замажьте щели между досками грунтовкой. Впоследствии пол можно покрасить либо покрыть линолеумом или ламинатом. Самым простым вариантом для косметического ремонта квартиры своими руками будет покраска. Если же вы решили использовать линолеум, не забудьте, что перед тем, как обрезать приобретенный кусок материала по размерам комнаты, ему нужно полежать в развернутом состоянии минимум сутки.
Мелкие косметические ремонтные работы
Это базовые работы, с которыми вам придется столкнуться при произведении косметического ремонта вашей квартиры. По завершении вам нужно будет прикрутить плинтусы и карнизы, поклеить потолочные багеты и установить выключатели и розетки.
Фото квартир с косметическим ремонтом
На фото представлены квартиры с косметическим ремонтом.
Косметический ремонт стен своими руками: внутренние и наружные работы
Закончить косметический ремонт стен своими руками можно за несколько недель. Следуя простым советам, даже новичок без строительных навыков сможет подготовит стены к дальнейшей обработке и грамотно нанести отделочный материал.
Спустя несколько лет, даже после самого дорогого ремонта, стены теряют свою привлекательность. Яркие цвета блекнут, появляются грязные пятна, потёртости, царапины и сколы. Чтобы вернуть им былую свежесть не обязательно нанимать бригаду рабочих. Достаточно выполнить косметический ремонт стен своими руками, руководствуясь следующими советами.
Внутренний и наружный ремонт стен — основные отличия
Алгоритм ремонтных работ в обоих случаях выглядит одинаково.
Подготовка.
Удаление старого покрытия.
Выравнивание бугров, заделывание щелей.
Нанесение отделочного материла.
Единственное различие заключается в выборе стройматериала на финальной стадии.
Готовимся к ремонту
Подумайте о сохранности мебели, бытовой техники и другого имущества. Небольшие объекты перенесите в другую комнату. Крупногабаритные элементы, которые сложно передвинуть, закутайте специальной плёнкой.
Уложите гофрированный картон на пол. Постелите внахлёст ПВХ-плёнку для дополнительной защиты. Малярной лентой заклейте плинтуса, обесточенные розетки и выключатели.
Эти же материалы будут полезны и для наружного ремонта стен. Накройте и заклейте оконные рамы, подоконник, сточные трубы и элементы фасада.
Удаляем старую отделку
Слой эмалевой или водно-дисперсионной краски снимается стальным шпателем. Обработайте поверхность грубой наждачной бумагой. Шероховатость повысит адгезию.
Бумажные, акриловые или прочие клеящиеся обои размачиваются тёплой водой. Моющиеся обои снимаются шлифовальной машинкой или вручную, скребком и шпателем.
Демонтаж штукатурки — процесс более сложный.
Через каждые 30 см постучите рукоятью шпателя.
Глухой звук указывает на то, что слой стройматериала держится плохо. Небольшого усилия достаточно, чтобы снять его.
Звонкий стук свидетельствует о прочном сцеплении. Здесь не обойтись без молотка, зубила и в некоторых случаях топора.
Не забывайте увлажнять стену. Так будет меньше пыли.
Соблюдайте правила безопасности. Наденьте перчатки, герметичные очки и респиратор. Вместо последнего можно использовать обычную марлевую повязку.
Избавляемся от неровностей, трещин и остальных дефектов
Удалите отслаивающиеся части вокруг трещин. Нанесите грунтовку и оставьте высыхать. Спустя несколько дней обработайте неровности гипсовой штукатуркой или алебастром. Для удобства используйте стальную гладилку прямоугольной формы.
Желательно получить максимально ровную поверхность. Если есть бугры, зачистите их наждачной бумагой или специальным оборудованием.
Бетонные стены гладкие и ровные сами по себе. Прежде чем грунтовать, сделайте небольшие насечки по всей поверхности. В качестве альтернативы используйте армирующую сетку.
Выравнивание, зачистка и армирование нужны для усиления эффекта сцепления. Если средства позволяют, нанесите антибактериальную пропитку. Только после этого начинайте грунтовать стену.
Финальная отделка
Во внутренних работах популярны 3 стройматериала.
Обои. Встречаются бумажные, виниловые, акриловые, текстильные, флизелиновые и другие разновидности. Оклеивание стен не требует особых навыков. Просто следуйте инструкции на упаковке.
Краска. Материал легко наносится и предлагает большой выбор оттенков. Вы можете варьировать цвета, задавая характер каждой функциональной зоне. Преимущество краски в том, что неудачные эксперименты легко закрашиваются.
Декоративная штукатурка. Используется для текстурирования стен. Узор наносится поверх невысохшего слоя.
Штукатурка. Смесь цемента с различными добавками. Скрывает любые дефекты. Легко наносится, не требует постоянного ухода. Монтируется по специальным маякам.
Природные материалы. Плитка, керамогранит и камень. Вариант дорогостоящий, поэтому часто сочетается с обычной штукатуркой. Эту задачу лучше доверить профессиональным укладчикам, ведь даже незначительные ошибки приводят к скорому ремонту.
Работы выполняются сверху вниз. Наружную отделку проводите только после кровельных работ. Двигайтесь от дальних стен к входной двери. Сначала завершите трудоёмкие, грязные этапы, а потом беритесь за декоративные работы. Успехов!
Как сделать косметический ремонт своими руками — этапы, особенности, рекомендации | РемонтСами!
Февраль 16, 2018
Нет комментариев
Когда окружающая обстановка на собственных квадратах перестает радовать глаз, возникает потребность к переменам. Осуществить их легко: достаточно разобраться с тем, как сделать косметический ремонт своими руками. Наиболее важным моментом здесь является последовательность действий, с которыми предстоит познакомиться владельцу. Человек, далекий от строительно-монтажной сферы, не сразу способен разобраться в особенностях подбора материалов и их нанесения. Данная статья поможет вам избавиться от лишних затрат и четко спланировать дальнейший ход изменений в сторону обогащения интерьера.
Подготовительные работы являются важным этапом ремонта, заключая в себе долговечность отделки и сохранность имущества, находящегося на территории жилья. Определите, с какой комнаты вы начнете ремонт и освободите ее от всех предметов обихода, мебели. Если здесь присутствуют неподвижные части обстановки, то используйте пленку и скотч для их изоляции от пыли и брызг.
Если отделка пола в ваши планы не входит, сберечь покрытие поможет картон или листы ДВП, которыми нужно плотно укрыть весь настил. Плинтус поможет защитить малярный скотч, который не оставит следов и закроет пористый материал от пыли.
Далее следует обесточить комнату, снять розетки и выключатели (накладки), и заклеить пленкой или малярной лентой. Главный принцип последовательности обработки стен — сверху вниз, где первыми всегда выполняются наиболее грязные и трудоемкие типы работ.
Если ремонт планируется для всех комнат, то первой должна идти наиболее отдаленная от выхода из квартиры, продвигаться следует по направлению к коридору. Если же квартира однокомнатная, то начинать можно как с комнаты, так и с кухни, поскольку здесь отсутствуют проходные варианты.
Убрав со стен старые обои, краску, штукатурку, смыв побелку с потолка, можно приступать к демонтажу старых дверей и окон, если это входит в ваши планы.
Подробно о снятии старых покрытий стен и столярных изделий
Для того, чтобы избавиться от старой краски или эмали, используют узкий стальной шпатель. После полного удаления остатков краски, стены необходимо обработать наждачкой для улучшения адгезии всех последующих слоев. Побелку так же снимают шпателем, предварительно размочив водой. Для этого лучше выбирать более широкие версии, поскольку снимается она легко и быстро. Обои из бумаги так же можно размочить, другие материалы снимаются в сухом виде, а их нижний слой на клею удалять не обязательно.
Такой подход актуален по отношению к виниловым или текстильным обоям, содержащим многослойную структуру. Если на окнах и дверях присутствует старый лак, удаляется он строго в случае растрескивания. Для этого применяется специальная смывка или строительный фен в союзе со шпателем. Если же поверхность гладкая, она подлежит поверхностному нанесению еще одного слоя, чтобы освежить изделие.
Подготовка поверхностей для финишной отделки
После полного удаления всех остатков старой отделки, необходимо устранить все мелкие дефекты поверхности. Выбоины, трещины, сколы, все подвижные части старой штукатурки устраняются при помощи шпателя, проще говоря — сбиваются. Затем наносится грунтовка глубокого проникновения.
После ее полного высыхания через несколько дней, можно готовить алебастровый раствор или применить готовую гипсовую штукатурку, которая равномерно наносится на всю периферию стен. Производится эта манипуляция широкой гладилкой, как ее называют мастера.
Снова даем время на высыхание, и наносим еще один слой грунтовки. После впитывания и высыхания грунтовки, следует финишная обработка шпаклевкой. Она более тонкая, филигранная. Направленная на выравнивание стены, эта работа по реализации косметического ремонта своими руками — самая ответственная. Слой здесь небольшой — всего 2-3 мм, поэтому исключаются грубые переходы между мазками, выступы и впадины.
Когда и этот слой достаточно просох, можно приступать к оклеиванию комнаты обоями. Если же планируется покраска стен, то предстоит еще один важный и очень пыльный этап — затирка стен специальной теркой. Такая шлифовка делает ее поверхность идеально гладкой, что обязательно для покраски.
Ремонтируем потолок
Перед финальным этапом отделки стен, необходимо привести в порядок потолок. В современных интерьерах редко используется побелка, однако по прежнему, этот способ считается самым дешевым.
Потолок можно оклеить обоями, плитками из пенополистирола, покрыть декоративной штукатуркой или покрасить. Если вы не в силах осуществить косметический ремонт потолка своими руками, то наиболее выгодным будет вариант с натяжной конструкцией. Но здесь без помощи специалистов не обойтись.
Для окрашивания потолка, вам понадобится специальный валик с удлиненной ручкой, с ворсом 1-2 см. Удобная стремянка — обязательный атрибут этой процедуры. При этом, на ней должна быть платформа для расположения ванночки с краской. Водоэмульсионные краски обычно наносят в два слоя. Нижний осуществляется немного разбавленным составом, верхний — концентрированным.
Заканчиваем ремонт и радуемся результатам!
Вариантов для отделки стен сегодня огромное множество. Нам необходимо выбрать именно те, нанесение которых не требует применения дорогостоящего оборудования или владения специфическими навыками. Обои — вариант на все времена. Не выбирайте слишком сложных принтов, чтобы не страдать от подбора мелкого рисунка и выбрасывания большого количества отходов. Разводите клей медленно, высыпая его в емкость с водой тонкой струйкой — тогда в нем не будет комков.
Поклейку начинайте от окна, тогда вариант нанесения «внахлест» не будет демонстрировать швы. Воздушные пузыри выгоняйте от центра к краям, это удобно делать специальным обойным валиком. Чтобы избежать разрывов у плинтуса и потолочного края, обрезать обои следует под металлическую линейку с помощью специального обойного ножа.
Покраска стен может осуществляться при помощью любой коллекции интерьерной краски, предложенной рынком. Существуют гладкие и структурные виды, которые смотрятся интересно и наносятся очень легко.
Покраска — процесс творческий, здесь можно поиграться с оттенками, изобразить на стенах геометрические фигуры, рисунки. Можно придать разным стенам особый колорит, таким образом, моделируя помещение. Здесь все в руках исполнителя. А если не понравится — всегда можно перекрасить!
Декоративная штукатурка является одним из самых популярных материалов отделки. Ее фактура позволяет изображать на стене любой орнамент, а некоторые виды содержат минеральную крошку, пигмент. В таком случае, ее остается просто нанести и высушить. К преимуществам такой отделки можно отнести притягательный вид и скорость нанесения, к недостаткам — дороговизну и более тщательную подготовку стен перед нанесением.
Все перечисленные советы являются лишь частью практического опыта мастеров. Наверняка вы столкнетесь с рядом персональных особенностей, свойственных именно вашей квартире. В любом случае, нет ничего невозможного, и главное — верить в свой успех!
Видео: Косметический ремонт квартиры:
Загрузка.. .
Похожие материалы:
Как сделать косметический ремонт своими руками? | Косметический ремонт | Ремонт квартиры своими руками | Дизайн интерьера
Прошло несколько лет после капитального ремонта. Если вам хочется что-нибудь поменять в интерьере, освежить покраску или обои, избавиться от старых вещей, значит пришло время делать косметический ремонт.
Косметический ремонт – это один из способов привести квартиру в надлежащий вид с минимальным бюджетом и за считанное время.
Косметический ремонт дома своими руками обойдется вам недорого. Его стоимость можно посчитать, составив смету. Сперва вам необходимо определиться где и что вы будете ремонтировать. В смету войдут все пункты будущих переделок.
Косметический ремонт квартиры своими руками (фото) следует начинать с плана, в котором нужно расписать все этапы. Так как однокомнатная квартира выполняет несколько функций (это и спальня, и гостиная, и кабинет), ее можно расширить за счет других помещений. Если комнату объединить с кухней, то у вас получится модная и современная квартира-студия. Такое жилье подходит для молодых людей, которые живут отдельно от родителей и для молодых семейных пар, которые только начинают обустраивать свой быт.
Первое, что необходимо сделать при ремонте однокомнатной квартиры – это распределить ее на зоны. Зону отдыха и спальню можно совместить. Здесь главное — правильно подобранная мебель. Это может быть диван-трансформер или угловой диван. Напротив дивана можно поставить плазменный телевизор. Рабочую зону лучше всего расположить у окна.
Отделить кухню от гостиной можно с помощью барной стойки или небольшой перегородки. В качестве перегородки можно использовать стеллаж с книгами или милыми сердцу вещами. Здесь также должен находиться обеденный стол. В последнее время очень модно стало устанавливать барную стойку. Со стороны кухни появляется дополнительная столешница и полки, а со стороны гостиной – место, чтобы перекусить.
Разделить однокомнатную квартиру можно и с помощью отделочных материалов: разного цвета обои, разное напольное покрытие, разная фурнитура (розетки, выключатели).
Вообще понятие косметического ремонта довольно расплывчатое. Одни подразумевают под этим словом покраску стен или переклеивание обоев. Другие же – полное изменение интерьера квартиры. Одно можно сказать точно, косметический ремонт своими руками (фото) не затрагивает замену проводки, труб или радиаторов. Если в вашей однокомнатной квартире есть лоджия, то ее можно использовать как отдельную комнату и оборудовать там рабочее место или спальню. Предварительно лоджию придется утеплить и застеклить. Площадь однокомнатной квартиры можно увеличить и за счет коридора. Но помните, что переделка стен требует дополнительных согласований.
Идеи для косметического ремонта можно почерпнуть из дизайнерских журналов, интернета или передач.
Косметический ремонт комнат своими руками
Любой ремонт подразумевает грязь. Все поверхности придется очистить от старой краски или обоев. Затем поверхности следует загрунтовать. После высыхания грунтовки можно приступить к выравниванию стен. Шпаклевку следует наносить в несколько слоев. Каждый слой шпаклевки затирается наждачкой. Это нужно для того, чтобы подготовить поверхность к наклеиванию обоев или покраске стен.
Следующий этап – покраска потолка. Удобнее всего это делать валиком. Затем идут стены. Если вы хотите поклеить на стены обои, купите правильный клей. Каждый вид обоев требует свой клей. После этого можно клеить потолочный плинтус – он скроет переход от обоев к потолку.
Последний этап – замена пола. Это всё! Можно приступать к расстановке мебели.
Косметический ремонт в ванной комнате своими руками
Косметический ремонт в ванной комнате начинается также с составления сметы. Он обойдется недорого, если вы не планируете кардинальных перемен и менять всю сантехнику. Вы можете освежить швы между кафелем, обновить аксессуары, заменить подтекающий кран… Всё это можно сделать своими руками.
Косметический ремонт кухни своими руками
Косметический ремонт кухни зачастую проводится чаще, чем в других комнатах, так как на кухне готовится пища, скапливается жир и влага. Косметический ремонт кухни своими руками (фото) стоит недорого. Здесь главное – составить смету.
Материалы должны быть влагостойкими, огнеупорными и легко очищаемыми. Лучше всего использовать качественные моющиеся обои. Пол лучше всего облицевать плиткой. Выбирайте плитку большого размера, тогда будет легче мыть швы.
Косметический ремонт потолка – хелп для умелых рук – Блог Stroyremontiruy
Необходимость делать косметический ремонт потолка появляется, когда на его поверхности появились незначительные пятна известного происхождения или начали отклеиваться старые обои, или же появились микротрещины на конструкции из гипсокартона. Эта инструкция поможет исправить дефекты и обновить потолок своими руками и станет рабочим путеводителем для экономных, но практичных хозяев.
Виды ремонта
Косметическим ремонтом не стоит пренебрегать, если:
— Соседи оставили на вашем потолке воспоминания о себе,
— Начали по местам стыков отклеиваться обои,
— Из-за сырости или первичной усадки фундамента на конструкции из ГКЛ появились микротрещины.
В этих случаях нужды в капитальном ремонте нет, обойтись можно «малой кровью» с небольшими затратами времени, средств и сил.
Пятна на поверхности
Если природа пятен на потолке уходит корнями к соседям сверху (фото 1), то поверхность надо перекрасить, однако не стоит этого делать прямо по месту подтёков. Сначала зашкурьте пятна до основания, после чего в чёрновой слой загрунтуйте их, прошпаклюйте места шлифовки шпаклёвкой старт (слой 2-5 мм), снова зачистите поверхность, пройдитесь по ней грунтом, затем финишной смесью (до 2 мм) и только после этого красьте акрилом.
Места дефектов прокрашиваются в первый раз отдельно, затем вся потолочная поверхность во второй раз перекрашивается целиком.
На стыках отклеились обои
Обои могут отклеиваться не только на стенах, но и на основании потолка. Если этого произошло, то приготовьте:
— Специальный клей для обойных стыков,
— Резиновый валик для стыков (фото).
Сначала промажьте отслоившиеся обои и поверхность под ними клеем, дайте пять минут на пропитку, после чего промажьте ещё раз и прокатайте прижимая стыки валиком с резиновым роллом. Приглаживать обои ветошью не надо – могут появиться пятна, также смотрите, чтобы не было сквозняков, иначе ремонт пойдёт насмарку, а потолок будет и далее портить настроение.
Микротрещины на гипсокартоне
Если «гуляет» вся гипсокартонная конструкция, то заделка трещин на потолке дело неблагодарное – Сизифов труд, если же дефекты появились из-за повышенной влажности или первичной (!) усадки фундамента в новом доме, то всё можно без проблем исправить.
Для начала расшейте трещины до основания, после чего:
— Заполните место дефекта в зависимости от глубины стартовой (до 10 мм) или финишной (до 2 мм) шпаклёвкой,
— Проклейте повреждённую поверхность потолка сверху армирующей сеткой или лентой,
— Нанесите ещё один слой финиша,
— Зачистите его абразивом №100–120,
— Загрунтуйте и закрасьте в два слоя.
Из материалов для потолка рекомендуем:
— Шпатлёвки MIXFOR или Акрил Путц (отлично подходит для потолка),
— Краски Condor Alpenweiss, Diamant или Alpina Premiumlatex,
— Грунтовку Тифгрунт ЛФ или Ceresit CT 16.
Не забудьте приложить к работе внимание и отсутствие спешки, только тогда ремонт будет удачным.
Вопросы и ответы
Если делается ремонт после заливки, то можно ограничиться грунтованием потолка и его покраской? Вздутия не было.
Вряд ли вам это поможет, так как жёлтые пятна будут пробиваться через краску и после грунтовки. Всё равно придётся снимать слой повреждённой шпаклёвки, шпаклевать заново, шлифовать, грунтовать и красить. Не тратьте время, а делайте всё правильно сначала.
На потолке появилось много мелких трещин – обязательно ли делать полный ремонт или можно просто закрасить поверхность в несколько слоев акрила?
Краска лишь временно закроет самые мелкие трещины, они появятся потом снова, поэтому очистите на потолке отслаивающиеся места, нанесите тонкий слой черновой шпаклёвки, зашкурьте её абразивом средней зернистости и клейте паутину на Бостик. Затем пройдитесь по потолку финишной смесью, мелким абразивом, грунтом и красьте. Так велика вероятность того что ремонт не вызовет разочарования, в противном случае, его успех будет зависеть от фарта.
Можно ли при ремонте потолка обойтись только стартовой шпаклёвкой? Не хочется тратиться и дополнительно покупать недешёвую финишную смесь.
Если у вас шпаклёвка старт+финиш, например от Акрил Путс, то можете финишную смесь не покупать – этот состав позволит сделать ремонт и так качественно. Единственный минус такой шпаклёвки в том, что потолок надо будет более тщательно шлифовать, если используете финишный состав, то шлифовка почти формальность.
Как сделать косметический ремонт
Всем нам хочется перемен время от времени. Прежде всего, это касается окружающей обстановки, ее смены. Проще всего с наименьшими затратами в этом случае сделать косметический ремонт своими руками, особенно если потребности в капитальном нет. Для его проведения совершенно не обязательно приглашать профессионалов со стороны, если есть решимость и уверенность в своих силах в поклейке обоев, обновлении потолка и напольного покрытия.
Подготовительный этап
Прежде всего, необходимо решить для себя, для чего нужен косметический ремонт, к достижению каких целей он должен привести. Благодаря этому определяется перечень необходимых работ и строительных материалов, что позволит подсчитать предстоящие расходы с наибольшей точностью. Когда список работ составлен, можно еще раз его осмотреть, чтобы оценить собственные возможности. Возможно, захочется перепоручить специалистам выполнение всего ремонта или отдельных его частей. Среди комнат, в которых планируется проведение ремонта, работы начинаются в самой дальней, которая предварительно освобождается от мебели. В однокомнатной квартире мебель перемещается к центру комнаты, чтобы освободить стены. Также необходимо покрыть защитной пленкой окна, пол (если их замена не предусмотрена составленным планом) и мебель, чтобы не запачкать составами, от которых сложно будет очистить поверхность. Предварительно обесточив комнату, необходимо снять светильники, выключатели и розетки и закрыть начинку с помощью малярного скотча. После этого можно приступать непосредственно к самому ремонту
Работы по демонтажу
Этот этап относится к самому грязному. Необходимо избавиться от старых покрытий со всех поверхностей, которые будут заменяться. В их число входят обои, напольное покрытие, краска на стенах, окнах, дверях или трубах. Если захотелось установить новые стеклопакеты, заменить дверные панели и коробку под них, то лучше это сделать именно сейчас, пока работы по отделке еще не начались.
Черновая отделка
Очищенные от старых покрытий поверхности следует подготовить для финишной отделки. На этом этапе осуществляется устранение обнаруженных дефектов с помощью шпатлевки, излишки которой необходимо счистить абразивными материалами (сеткой или наждачкой с мелким зерном) после высыхания. Далее можно оштукатурить стены и потолок, если ранее они не выравнивались, предварительно прогрунтовав их для лучшего сцепления материала с поверхностью. После штукатурки также следует нанести грунтовку под отделочные материалы.
Финишная отделка
Заключительный этап следует проводить сверху вниз, то есть сначала нанести покрытие на потолок, стены и закончить полом. Последние два пункта можно поменять местами, если на стены планируется клеить обои, которые предусматривают нанесение клея на стены, укрыв перед этим пол защитным материалом. Для потолка может быть использована побелка, краска, декоративная штукатурка или краска, имитирующая ее, обои и так далее. Потолочные плитки, натяжной потолок или ПВХ панели не требуют предварительного выравнивания и сокращают часть подготовительных работ. Стены можно оклеить обоями, покрасить, нанести декоративную штукатурку или любой другой подходящий материал. Наконец, производится монтаж напольного покрытия, такого как линолеум, ковролин, ламинат. Не забудьте при этом постелить слой подложки, если она необходима. Штучный паркет не стоит заменять или восстанавливать самостоятельно, можно столкнуться с некоторыми сложностями. На этом все, можно с гордостью осмотреть обновленную квартиру с осознанием, что ремонт был произведен своими руками.
Консультация и вызов специалиста по телефону +7 495 663 54 80
Косметический ремонт кухни своими руками
Кухня, пожалуй, чаще других помещений в вашей квартире или доме нуждается в косметическом ремонте. Связано это с быстрым загрязнением потолка и стен кухни жировым налетом, который появляется вследствие приготовления пищи. Не спасает и вытяжка. Чтобы затратная часть не была слишком велика, вы вполне сможете выполнить косметический ремонт кухни своими руками.
Косметический ремонт подразумевает замену «одежды» стен, потолков, полов не касаясь конструктивных элементов кухни. Но ни в коей мере это не перенос дверного проема, соединения кухни с лоджией, вынос отопления на лоджию и прочие подобные изменения, так как это уже перепланировка, на которую требуется разрешение.
Косметический ремонт предусматривает устранение или замену тех отделочных материалов, которые потеряли свой вид, подверглись износу или мелким повреждениям в процессе эксплуатационного периода.
Подготовительные работы
Прежде всего, следует определиться с тем набором работ, которые вы хотите выполнить на кухне своими руками, и какой планируете видеть свою кухню после косметического ремонта. Исходя из этого, выполняете подсчет всех необходимых материалов для отделки кухни.
Когда отделочные материалы приобретены, то освобождаете кухню от мебели, а если необходимо, то и от газовой плиты — готовить придется на электроплитке.
Полиэтиленовой пленкой закрываем окна и двери, подоконник, приборы отопления на кухне. Если напольное покрытие не меняем, то застилаем пол и фиксируем скотчем, чтобы пленка не задиралась. Это все вы сможете сделать своими руками.
Теперь пришел черед выполнить все демонтажные мероприятия по снятию старых отделочных материалов на кухне, а мусор убрать.
Основные виды отделочных работ при косметическом ремонте кухни
После демонтажа визуально осматриваем потолок и стены кухни, и если где – то появились трещинки – паутинки, то шпаклюем их, придавая ровность поверхности. Это необходимо выполнить перед чистовой отделкой потолка и стен кухни.
Выполняем ремонт или замену облицовочной плитки на фартуке кухни, затирку швов, если прежние швы местами выкрошились. Если все стены кухни отделаны кафелем, пластиковыми панелями или другими материалами – оцениваем их состояние и принимаем решение по их ремонту или замене.
Если предстоит смена обоев в обеденной зоне кухни, то подберите новые — желательно моющиеся и соответствующий им клей. После снятия старых обоев на кухне подшпаклюйте стены, если это требуется, и выполните грунтовку их – только после этого можно приступать к наклейке новых обоев. Багет можно просто покрасить – как правило, он не теряет свои эстетические свойства в процессе эксплуатации.
Если финишное напольное покрытие на кухне вытерлось, порвалось в некоторых местах (например, линолеум) и ремонт невозможен, а внешний вид покрытия больше не устраивает вас по своему техническому состоянию, то произведите его замену. Одновременно оцениваем состояние плинтуса. Если вы его монтировали на клей, то повторное его использование при смене финишного напольного покрытия невозможно, поэтому плинтус на кухне придется поменять. Лучше приобрести съемный плинтус с кабель – каналом. Как его смонтировать своими руками почитайте здесь. Если плинтус деревянный, то освежаем его покраской. Обратите внимание и на порожек при входе на кухню – возможно, и его стоит подремонтировать, покрасить или заменить новым.
Когда основные этапы косметического ремонта на кухне закончены, то выполните покраску радиаторов отопления, окон и дверей своими руками, если они до этого были выкрашены. Произведите ревизию дверных наличников и, при необходимости, отремонтируйте их, затем покройте лаком или покрасьте. Все не так сложно, поэтому вы сумеете произвести косметический ремонт кухни своими руками, а если и не все работы сумеете выполнить самостоятельно, то хотя бы частично, так как при этом сэкономите часть своих денежных средств.
Обратите внимание на состояние розеток, выключателей – их вид может натолкнуть вас на мысль о замене их на более современные модели, красивые по дизайну. Загляните под мойку, возможно, необходимо обновить соединительные шланги, чтобы не залить соседей, поменять вентили на трубах. Да и смеситель на кухне иногда «прокапывает», поэтому отремонтируйте его или приобретите новый.
Проверьте работу вентиляции на кухне, ведь со временем все выходит из строя. Поднесите спичку в горящем состоянии к вентиляционной решетке и следите за направлением пламени. Если пламя направлено в ее сторону, то с вентиляцией все в порядке. Можно, при желании, заменить своими руками старую вентиляционную решетку на новую — более современную, если старая решетка вас не устраивает. Как вариант — установка вентилятора в проем вентиляционного блока.
По–моему, мы ничего не упустили из перечня работ. Косметический ремонт кухни своими руками – это будет по достоинству оценено хозяйкой кухни. Это самый простой из разновидностей ремонта — недорогой по средствам, и время на его выполнение уходит немного. Стены и потолки были подготовлены раньше, вы лишь освежаете новыми отделочными материалами свою кухню, придаете ей новый цветовой тон и устраняете все повреждения, возникшие за время ее эксплуатации.
Кухня – особое помещение, где собирается вся семья, друзья, когда приходят в гости и хотят посекретничать, поэтому сделайте ее уютной, светлой — помещением, повышающим настроение и аппетит.
10 рецептов для ухода за сухими руками своими руками
В наши дни вы можете мыть руки даже чаще, чем обычно, что отлично подходит для избавления от микробов или очистки от химикатов, но не идеально для чувствительной кожи. Даже если вы обычно не страдаете экземой или сухой кожей, вы могли заметить увеличение сухости, из-за чего ваши руки стали кожистыми, зудящими или просто неприятными. А поскольку рукам приходится много делать каждый день, вполне уместно протянуть руку помощи рукам и подарить немного любви в виде лосьона, увлажняющих масок и других рецептов для решения проблемы.
Причина потрескавшейся и сухой кожи на руках — результат воздействия воды и мыла, а также хлора. Мыло раздражает кожу и нарушает баланс защитного слоя нашей кожи, рогового слоя. Однако рекомендуется регулярное мытье рук, поэтому не оказывайте себе медвежью услугу и откажитесь от здоровой привычки. На самом деле, убедитесь, что вы делаете это правильно. Посмотрите это видео, чтобы узнать, как содержать руки в чистоте.
Прежде чем мы перейдем к нашему списку «Сделай сам», несколько других быстрых советов по уходу за сухими руками включают в себя просушивание (не растирание), всегда тщательно вытирайте, по возможности используйте перчатки и регулярно увлажняйте кожу.А теперь вот несколько простых домашних средств для ухода за кожей, которые включают натуральные ингредиенты, которые можно есть, но посмотрим, сможете ли вы пока держать руки подальше ото рта.
См. По теме: Как гликолевая кислота помогает при лечении прыщей?
1. Всегда за авокадо
Когда авокадо вообще плохая идея. Готов поспорить, что почти никогда. Вы можете растолочь его в гуакамоле, нарезать кусочками для бутербродов и * спойлер * распределить по коже, чтобы получить успокаивающую маску для рук. Это пункт меню, который одновременно является изумительной увлажняющей смесью и героем истории, когда пора избавиться от сухих рук.
Авокадо — богатый источник жирных кислот и витаминов, которые могут помочь в восстановлении кожи и успокоить сухую кожу. Они являются отличным источником витаминов C и E. Витамин C — антиоксидант, который играет ключевую роль в синтезе коллагена, который важен для молодости. Витамин Е также является антиоксидантом, который обеспечивает фотозащиту, особенно в сочетании с витамином С. Питательные вещества, содержащиеся в авокадо, также могут улучшить тон кожи. Добавьте к этому разглаживающий и смягчающий эффект, который имеют другие масла в этом рецепте, и у вас будут счастливые руки.
Все, что требуется, — это половина спелого авокадо, 1 чайная ложка масла жожоба, 1 чайная ложка кокосового масла и ½ чайной ложки лимонного сока. Вы можете смешать ингредиенты в блендере или просто хорошо размять их в миске. Нанесите смесь на руки и оставьте на 10 минут. Хотя вы можете окунуть в него чипсы, лучше всего просто промыть руки водой комнатной температуры. Затем обязательно тщательно высушите руки, похлопав их мягким полотенцем. Затем нанесите увлажняющий крем.Ваши руки скажут аааа… вокадо.
2. Одна картошка, делай!
В корзине с овощами или фруктами всегда есть один картофель, который украдкой ждет, пока у него появятся глаза, от которых хочется отвести взгляд. Поэтому, прежде чем это произойдет, поработайте картофель. Обратите внимание, татер — пора! Картофель хорошо помогает многим людям, которые хотят выровнять тон кожи или бороться с воспалениями. Вердикт о том, может ли он осветлить и осветлить кожу, еще не вынесен, но есть некоторые неофициальные данные, подтверждающие эффективность борьбы с сухой кожей и раздражением.
Для этого рецепта возьмите одну небольшую картофелину и достаньте оливковое масло первого холодного отжима. Очистите картофель и отварите, как обычно, а затем дайте ему остыть. Разомните вилкой и хорошо смешайте с 1 чайной ложкой оливкового масла. Нанесите на руки и оставьте на 15 минут. Когда таймер сообщает вам, встаньте над мусорным баком или мусорным ведром и соскребите все это, прежде чем отправиться в раковину, чтобы смыться. Лучше всего подойдет кухонная раковина, так как в ней могут оставаться частицы картофеля, которые вам не нужны.Вы сразу увидите, как сусло может иметь значение.
Бонус: 5 простых способов избавиться от загара за 20 минут (Практическое руководство)
3. Коко Соло
Этот рецепт увлажнения рук своими руками состоит из одного ингредиента: кокосового масла. Вот и все. Период. Или точка, если вы британец.
Кто бы ни сказал, что деньги не растут на деревьях, должно быть, забыл о кокосах. Они такие деньги, что даже не подозревают об этом. Вы можете пить воду, есть мясо или растирать масло.Масло извлекается из кокосового ореха и может помочь снять раздражение кожи, а также помочь защитной функции кожи. Кокосовое масло легко найти в магазинах, и в нем много жирных кислот, которые полезны для кожи. Он содержит много лауриновой кислоты, которая обладает противомикробными свойствами и очень увлажняет. Все это помогает бороться с признаками старения и сухости.
Для этого все, что вам нужно сделать, это нанести кокосовое масло на все руки и хорошо обработать. Если хотите, можете прикрыть руки хлопковыми перчатками или рукавицами, предназначенными для подобных косметических процедур.Из существующих средств для ухода за руками, сделанных своими руками, это, безусловно, одно из самых простых направлений, и оно является отличным увлажняющим кремом для потрескавшихся рук.
4. Алоэ и Е
Будь то зима, весна, лето или осень, все, что вам нужно сделать, это позвонить… на Алоэ вера. Он может принести сладкое облегчение от укуса от солнечного ожога или помочь заживить потрескавшуюся, раздраженную и сухую кожу. В качестве увлажнителя этот натуральный ингредиент отводит влагу из окружающей среды к верхнему слою кожи, помогая сделать ее более увлажненной.Успокаивающий и успокаивающий эффект достигается за счет противовоспалительного фермента брадикиназы, который также обладает обезболивающими свойствами, уменьшающими любое воспаление.
Гель алоэ вера сам по себе может быть немного липким на ощупь, поэтому он действительно хорошо сочетается со смягчающим средством, которое смягчает все, с чем встречается, как прикосновение влаги Мидаса. Как и в большинстве этих рецептов, эфирные масла всегда необязательны (ирония, не так ли?), Поэтому, если вы хотите добавить эфирное масло, такое как масло семян шиповника (которое содержит витамины А и С), не стесняйтесь, поскольку эфирные масла хорошо сочетаются с Алоэ.
Поскольку это одно из тех средств, которые вы, вероятно, будете использовать более одного раза, сделайте небольшую партию. Используйте три столовые ложки алоэ вера с горкой, две чайные ложки масла витамина Е и около 5 капель эфирного масла по вашему выбору (масло семян шиповника или ладан — оба хороших варианта). Перемешайте и положите в небольшую стеклянную банку. Вы можете нанести его на лицо и оставить, пока бездумно прокручиваете в течение минуты или 10, а затем смойте теплой водой.
5. Успокаивающий ромашковый чай и овес
Эта смесь для рукоделия — естественный способ быстро избавиться от сухих потрескавшихся рук. Овес, безусловно, является частью питательного завтрака, но он также входит в состав натурального средства для ухода за кожей. Они действуют как нежный эксфолиант, который удаляет мертвые клетки, а также делает кожу более увлажненной. Итак, отойдите в сторону, сахарный скраб, и поделитесь этапом с овсом.
Для этой маски для рук своими руками вам понадобятся 2 столовые ложки сухого овса, 3 столовые ложки воды, 1 столовая ложка кукурузной муки или кукурузного крахмала и пакетик ромашкового чая.Налейте кипяченую воду в жаропрочную емкость и добавьте пакетик ромашкового чая. Как только он немного остынет, снимите пакет. Смешайте овсяные хлопья и кукурузную муку в отдельной миске, а затем медленно влейте в смесь чай. Как и в случае с другими масками для рук, сделанными своими руками, оставьте их примерно на половину эпизода этого шоу, когда вы переедаете, а затем соскребите и смойте. Погладьте насухо и полюбуйтесь этими лапками.
6. Что-нибудь сладкое для рук
Мы не часто думаем о меде как о чем-то, что мы хотим нанести на руки из-за его липкости и грязи, но это один из тех замечательных многоцелевых продуктов.Он может оказывать лечебное и противовоспалительное действие на кожу. Это может даже ускорить заживление ран, хотя, если у вас есть открытые раны на руках, вам следует обратиться за медицинской помощью и попытаться поговорить с дерматологом, прежде чем брать бутылку в форме медведя.
Но крем для сухой кожи, который вы можете создать дома, смесь меда и простого йогурта может быть очень полезной для сухости рук. Йогурт содержит молочную кислоту, которая может уменьшить появление тонких линий, а пробиотики защищают кожу от ранних признаков старения.Используйте 2 столовые ложки йогурта на 1 чайную ложку меда, смешайте и нанесите, следя за тем, чтобы смесь не капала ни с одной руки, пока не будете готовы все смыть.
7. Тропический рай с папайей и бананом
Фруктовые ферменты обладают прекрасными свойствами для кожи. Альфа-гидроксикислоты отшелушивают верхний слой мертвых клеток, а калий в папайе увлажняет и питает. Некоторые люди также сообщают об осветлении кожи после процедур, сделанных своими руками. Папайя и банан полны витаминов, а банан делает любую маску более увлажняющей.
Нарезать спелую папайю и отложить ¼ чашки. Смешайте с стакана кусочков банана и превратите их в однородную пасту. Нанесите на руки и расслабьтесь в течение четверти часа. Вытрите маску в мусорное ведро или над кухонной раковиной и смойте теплой водой. Вытрите насухо и нанесите свой любимый увлажняющий крем. А теперь вы можете приготовить тропический смузи с остальными фруктами, любуясь своей нежной кожей.
8. Масло ши для лучшего ухода за кожей
Это жидкое тесто с маслом ши — идеальный крем для рук, который можно приготовить в домашних условиях.Возможно, вы видели его в списке вместе с другими ингредиентами в нескольких продуктах по уходу за кожей в магазинах красоты и здоровья и уже знаете о его преимуществах. Если нет, то вы можете узнать прямо сейчас, что он питает кожу и содержит витамины А и Е, которые, как мы уже установили, являются нашими друзьями. Кроме того, добавление масла сладкого миндаля и пчелиного воска помогает увлажнить руки и предотвратить проблемы, связанные с сухой кожей. Первый питает и смягчает, а пчелиный воск помогает сформировать защитный слой и обеспечивает упругость.Это еще одна возможность добавить эфирное масло. Лаванду или ладан часто рекомендуют для самостоятельного ухода за кожей.
Отмерьте стакана масла ши, 2 столовые ложки масла сладкого миндаля и 1 столовую ложку пчелиного воска в пирекс или другой контейнер, который затем поместите в кастрюлю с кипящей водой. Перемешайте, пока все тает, а затем снимите с огня. Добавьте любое масло, которое считаете необходимым, снова перемешайте и переложите в стеклянную емкость. Через несколько часов он затвердеет, и вы можете нанести его на руки в качестве лечебного крема.Вы увидите значительно улучшенный скин.
9. Молоко помогает сухим рукам
Как и йогурт, молоко содержит молочную кислоту, которая является естественным отшелушивающим средством. Он помогает коже пройти цикл регенерации, выводя на поверхность более новые и свежие клетки. Молоко также успокаивает и удаляет загрязнения.
Смешайте 1/4 стакана сухого молока с водой до образования густой, но легко растекающейся пасты. Если вы хотите использовать розовую воду, вы получаете бонусные баллы.Покройте лицо смесью и дайте ей полностью высохнуть. Затем смойте и высушите мягким полотенцем. Эта поделка поможет вам распрощаться с высыханием.
10. Касторовое масло для кутикулы
Теперь давайте не будем забывать об этих ногтях и кутикуле, когда будем говорить о сухих руках. Касторовое масло обладает противовирусными и антибактериальными свойствами, которые помогают укрепить ногти и защитить кожу от мелких вредных бактерий. Но с дополнительными преимуществами оливкового масла и лимонного сока, это настоящая мечта для всей руки.
Смешайте 3 столовые ложки касторового масла и 3 столовые ложки оливкового масла первого отжима в металлической миске и поместите в большую миску с горячей водой, чтобы подогреть масла. Затем добавьте столовую ложку лимонного сока. Погрузите каждую руку в миску на несколько минут, массируя кожу. Когда закончите, умойтесь теплой водой с мылом.
Практически любое лечение сухих рук или сухой кожи должно сопровождаться кремом, удерживающим влагу. И, конечно же, каждый день нужно использовать лосьон для питания и защиты кожи.Одним из лучших исцеляющих и успокаивающих средств, без сомнения, является бальзам для рук и тела Вивиан Вудард. Независимо от того, следует ли это после того, как вы сделали это дома, это будет ваш идеальный лосьон, который вы будете держать на прикроватной тумбочке. Вы сразу почувствуете, как он охлаждает и успокаивает грубую, сухую кожу, даже если вы не знаете, что это из-за целебных растений, алоэ вера и других увлажняющих ингредиентов. Если вы хотите добавить еще больше влаги в смесь, распылите несколько порций увлажняющего спрея для тела Hydra Moist Total Body Mist перед нанесением бальзама.Он так же эффективен для чувствительного лица, как и для сухих потрескавшихся рук. И, как и все продукты Viviane Woodard, оба продукта не содержат жестокого обращения. Это универсальная победа для сухой кожи.
Продолжайте читать: когда начинать использовать увлажняющее средство против старения
–
Более 60 лет Вивиан Вудард представляет «Чистоту ухода за кожей». Мы являемся ведущим косметическим брендом по уходу за кожей на водной основе и пропагандируем важность хорошего увлажнения кожи.Подпишитесь на нас на Facebook , Instagram, Twitter и Pinterest , чтобы получить советы по уходу за кожей, скидки на продукты и многое другое.
Как ухаживать за руками как за руками Модель
Ручная лепка — это то, с чем я случайно попала — немногие маленькие девочки мечтают однажды стать ручной моделью. Я даже не считал это настоящей работой, пока не переехал в Нью-Йорк. Это невероятно странное направление работы, но у него, безусловно, есть свои плюсы: множество бесплатных маникюров (часто с безумно богато украшенным нейл-артом), возможность носить невероятно дорогие украшения и возможность иногда прикладывать руки к лицу знаменитости. .
Мои руки были сняты для Vogue , Nylon Magazine , Brides Magazine , NY Magazine , передовых статей Refinery29, кампаний Салли Хансен, обучающих видеороликов Smith and Cult по нейл-арту и многого другого. Каждая работа может полностью отличаться от предыдущей. Мне нравится делать что-то новое каждый день, и моя работа может варьироваться от измельчения еды или хранения косметических средств до ношения невероятных ногтей от некоторых из лучших мастеров маникюра, и даже до того, чтобы быть дублером для кого-то.
Это необычная работа. Я могу гулять по городу и видеть себя в вывесках или рекламных объявлениях, и никто другой не знает, что это я! Я просто сегментированная часть человека на картинке. И если вы собираетесь стать успешной моделью по запчастям, обслуживание крайне важно. У меня есть масса советов, которые я почерпнул от других ручных моделей, а также мои собственные маленькие уловки, которые я делаю, чтобы мои руки выглядели здоровыми и были готовы к работе с камерой.
Избавьтесь от ножниц для кутикулы
Коллекция Paintbox Spring ’15
Мой самый важный совет по уходу за руками — это отказаться от ножей для кутикулы и использовать крем или масло для кутикулы.Если обрезать кутикулу, она может стать более жесткой и неровной, если это сделать неправильно. Кутикула похожа на корень вашего ногтя: если вы хотите иметь здоровые и длинные ногти, вам нужно начать заботиться о кутикуле. Все, что вам нужно сделать, это использовать масло или крем для кутикулы и время от времени осторожно отодвигать кутикулу. Я лично люблю использовать крем для кутикулы Burt’s Bees с лимонным маслом (6 долларов) и масло для кутикулы Деборы Липпманн (20 долларов).
Маска для рук на ночь (для рук) своими руками
Коллекция Paintbox Spring ’15
Мой следующий совет — это опора на ручную модель для дополнительного увлажнения ваших рук: в ночь перед съемкой я щедро смазываю руки лосьоном, а также важнейшим маслом для кутикулы, а затем сую липкие руки в хлопковые перчатки на ночь.Это заставляет их сохранять влагу всю ночь, и вы просыпаетесь с невероятно мягкими руками. Мне нравится смешивать его с мазью для рук Burt’s Bees Hand Salve (9 долларов) или кремом для рук Burt’s Bees с миндальным молоком и пчелиным воском (9 долларов США) — они оба очень жирные и довольно липкие, поэтому лучше всего подходят для перчаток.
Попробуйте парафиновый воск
Коллекция Paintbox Spring ’15
Если зимой ваши руки трескаются или становятся особенно сухими, попробуйте парафиновый воск. Моя мама познакомила меня с ними, и мне действительно очень нравится это делать.Вы несколько раз окунаете руки (или ноги) в расплавленный теплый парафиновый воск, позволяете воску затвердеть вокруг ваших рук, а затем надеваете эти похожие на полотенца варежки, чтобы сохранить тепло. Примерно через 10-15 минут или когда воск полностью затвердеет и остынет, вы просто отламываете воск, и ваша кожа становится невероятно мягкой и увлажненной.
Удалить блеск для блеска
Коллекция Paintbox Spring ’15
Это уловка, которую я перенял у мастеров маникюра на съемочной площадке, когда они удаляли яркий лак, сложный дизайн ногтей или даже лак с блестками.Если вы смочите ватные шарики в жидкости для снятия лака и оставите их на накрашенные ногти на некоторое время, лак расслоится. Затем, если вы надавите на ватные шарики и оторвите их от ногтя, большая часть лака будет снята. Иногда удаление темных лаков может привести к появлению пятен на коже или даже попаданию пигмента под кутикулу, поэтому это лучшее решение.
Баффовые пятна
Коллекция Paintbox Spring ’15
Этот совет может показаться несколько очевидным, но я не могу не подчеркнуть: ВСЕГДА используйте базовое покрытие, когда красите ногти чем-нибудь красочным.К сожалению, я узнал это на собственном горьком опыте. Нет ничего более неприятного, чем ждать, пока вырастут странно окрашенные и неприятно выглядящие ногти. Мне нравится использовать базовое и верхнее покрытие Double Duty от Салли Хансен, потому что они работают два в одном и не трескаются. Я также использую это в качестве прозрачного покрытия, потому что кажется, что он делает мои ногти немного сильнее.
Если вы случайно испачкаете ногти, вы можете сделать несколько вещей, чтобы минимизировать ущерб. Во-первых, слегка отполируйте поверхность ногтей с помощью полировки для ногтей с мелкой зернистостью, чтобы удалить пятна — обычно пятна есть только на поверхностных слоях ногтей, поэтому полировка может иметь большое значение (просто помните, что полировка также может сделать ваши ногти тоньше и слабее, если вы делаете это слишком агрессивно, так что не торопитесь!).После аккуратной полировки потрите ногти мягкой зубной щеткой и смесью перекиси, пищевой соды и лимонного сока, чтобы удалить оставшиеся пятна. Отличный способ «обмануть» более белые края ногтей — использовать отбеливающий карандаш — это не навсегда, но это полезное быстрое решение.
Посетите веб-сайт Сьюзан, чтобы увидеть больше ее работ по моделированию рук, и нажмите здесь, чтобы ознакомиться с советами по работе с ногтями от ведущих профессионалов отрасли.
8 натуральных средств для создания привлекательных, молодых рук
Часто говорят, что наши рук обычно являются первой частью тела, которая показывает наш возраст .Тонкая и хрупкая кожа наших рук почти постоянно находится на солнце, что делает ее более восприимчивой к пигментным пятнам, морщинкам и солнечным повреждениям, над которыми мы так много работаем, чтобы не появиться на лице . Но держать руки в молодости — это не ракетостроение, и их можно добиться с помощью всего лишь нескольких простых приспособлений к дому и распорядку дня .
Связано: Ваши кутикулы нуждаются в помощи, и это самый простой способ их исправить
Вот 8 полностью натуральных средств для ваших рук, которые будут сдерживать признаки старения.
1. Старайтесь надевать перчатки при уборке и работе в саду.
Держать руки закрытыми при работе с грязью, грязью или чистящими средствами — это самый простой способ сохранить руки мягкими и увлажненными! Люди, страдающие аллергией на латекс, могут отдыхать спокойно, потому что сегодня широко доступны различные виды защитных перчаток, такие как виниловые, нитриловые и неопреновые. Найдите их в проходе для уборки любого продуктового магазина или супермаркета.
2.Выберите нежное мыло для рук, которое будет храниться рядом с раковиной.
Некоторые виды мыла слишком жесткие, и кожа может казаться стянутой и сухой. Ищите мыло для рук с увлажняющим агентом, например кокосовое масло в моем пенящемся антибактериальном мыле для рук.
3. Не грызите ногти и не ковыряйте кутикулу!
Сохранение мягкости и увлажнения кутикулы поможет вам избежать соблазна, даже если у вас под рукой только гигиеническая помада. Гигиеническая помада творит чудеса для ухода за небольшими участками сухой кожи!
4.Часто отшелушивайте.
Это помогает удалить грязь, микробы и омертвевшие клетки кожи, улучшая кровообращение и добавляя влагу! Очень просто сделать скраб для рук, который сделает ваши руки чистыми, увлажненными и невероятно мягкими. Получите все подробности в разделе «Сделайте свой собственный скраб для рук садовника».
5. Используйте солнцезащитный крем!
Да хоть на ваших руках ! Повреждение от солнца является одним из основных факторов преждевременного старения, и кожа на руках может выглядеть пятнистой и морщинистой.Выберите солнцезащитный крем с SPF 30 или выше для максимальной защиты от вредных солнечных лучей. И не забывайте на почаще подавать !
6. Уменьшение пигментных пятен.
С существующими пигментными пятнами на руках можно бороться и натуральными средствами. Я собрал несколько из этих средств от пигментных пятен и разместил их в разделе «10 естественных средств от пигментных пятен», которые можно найти на своей кухне.
7. Часто увлажняйте!
Регулярное увлажнение — залог мягких, гладких рук, которые останутся такими на долгие годы.Попробуйте эти удобные и простые в приготовлении батончики с лосьоном, которые идеально подходят для ношения с собой, или приготовьте партию роскошного домашнего масла для тела.
8. Эфирные масла
Эфирные масла ладана, лимона и лаванды действуют как осветляющий агент, помогая уменьшить появление пигментных пятен и способствуя общему здоровью и эластичности кожи. Наша полностью натуральная лечебная мазь содержит все три, и это отличная мазь, которую нужно держать «на руке , ». (Получите ??) 😉 Чтобы ускорить исцеление сверхсухих рук, нанесите толстый слой All-Natural Healing Salve на все руки перед сном и наденьте пару перчаток.Дайте мази впитаться, пока вы спите, и просыпайтесь с более мягкими руками!
Домашний крем для рук с эфирными маслами — Легкий рецепт лосьона для рук
Созданный из натуральных нетоксичных ингредиентов и наполненный эфирными маслами, этот натуральный домашний крем для рук увлажняет и оживляет жесткие, высушенные руки. Нежирный лосьон для рук своими руками быстро впитывается и удерживает влагу в коже, делая ваши руки шелковисто-гладкими и здоровыми.
Раскрытие информации: этот пост содержит партнерские ссылки, а это означает, что без каких-либо дополнительных затрат для вас мы будем получать небольшую комиссию, если вы перейдете по ссылке и сделаете покупку.Узнать больше
Простой рецепт домашнего крема для рук
все типы кожи
Моя подруга Кэти — медсестра, она всегда спрашивает о креме для рук для медсестер, сделанном своими руками, и о лучшем лосьоне для часто мытых рук. Этот простой домашний крем для рук легкий, впитывающий и нежирный. Крем для рук своими руками можно наносить часто в течение дня. Я всегда ношу с собой в сумочке небольшой контейнер и использую его, когда руки становятся сухими.
Этот рецепт красоты своими руками включает бесплатные этикетки для печати, которые вы можете скачать в конце поста.
Что делает крем для рук?
Каковы преимущества крема для рук? Мы
использовать наши руки каждый день для выполнения бесчисленных задач, и наши руки регулярно
подвержены воздействию воды, солнца и других факторов окружающей среды. Мыло и моющие средства
сушить кожу дальше. Сухость может привести к воспалению, кровотечению и трещинам на коже.
пальцы и суставы.
Лосьон для рук необходим для здоровья
Руки. Нанести крем для рук помогает:
питают и увлажняют руки
восстанавливает естественный уровень липидов кожи
лечить сухие руки, обеспечивая увлажнение
улучшить здоровье кожи
Какие ингредиенты мне нужны, чтобы сделать DIY
органический крем для рук в домашних условиях?
Я считаю, что важно с нуля знать ингредиенты, используемые для создания домашних средств по уходу за кожей, и узнать, как они работают.Рецепт прост в приготовлении и сделан только из натуральных ингредиентов, без синтетических ароматизаторов и консервантов. Чтобы этот лосьон для рук, сделанный своими руками, не был жирным, я выбрал только те материалы, которые быстро впитываются в кожу.
Пчелиный воск
Как естественный увлажнитель, пчелиный воск притягивает и удерживает воду из
воздух в верхний слой кожи. Пчелиный воск не только
длительный увлажняющий эффект, но также помогает сделать домашний лосьон меньше
жирный.
В качестве примечания, я использовал белый пчелиный воск в
этот рецепт.Желто-золотой воск работает так же хорошо, крем для рук только
выглядят скорее кремовыми, чем белыми.
Сделать домашний крем для рук без
пчелиный воск, используйте такое же количество канделильи
воск вместо. Этот воск на растительной основе является веганской альтернативой пчелиному воску и
идеально подходит для приготовления веганского лосьона своими руками.
Масло жожоба
Жожоба
масло, жидкий воск, очень похожий на кожный жир человека, создает липидную пленку на
кожа и блокирует влагу, делая руки мягкими и эластичными. Гипоаллергенный
Масло жожоба борется с признаками старения кожи и обладает отличными противовоспалительными свойствами.
и лечебные свойства.
Для крема для рук с кокосовым маслом,
заменить масло жожоба равным количеством фракционированного
кокосовое масло.
Масло Бабассу
Нежирное масло бабассу в основном состоит из насыщенных
жирных кислот и придает этому органическому увлажняющему крему сильное увлажнение
характеристики. Масло бабассу, которое я использовал, было жидким, но рецепт лосьона для рук может
также готовьтесь с маслом, которое остается твердым при комнатной температуре.
Домашний крем для рук с оливковым маслом банка
можно сделать, заменив масло бабассу оливковым
масло.
Масло манго
Манго
масло обладает регенерирующими, заживляющими и липидно-восполняющими свойствами. манго
сливочное масло смягчает кожу и придает лосьону для рук кремовую и гладкую текстуру.
Для приготовления крема для рук с маслом ши,
просто замените масло манго в этом рецепте маслом ши.
Растительный глицерин
Я люблю делать домашний лосьон для рук с глицерином. Растительный глицерин, незаменимый
ингредиенты для любого крема для ремонта рук своими руками, могут вытягивать и удерживать влагу из
воздух и помогает удерживать влагу в коже.Имитирует естественную кожу
увлажняющий фактор и делает ваши руки мягкими и гладкими.
Оптифен Плюс
Рецепт домашнего крема для рук изготовлен
водой, и следует использовать консервант, чтобы избежать роста плесени и
бактерии. Оптифен Плюс — жидкость,
натуральный консервант, не содержащий парабенов, и гарантирует, что наши домашние руки
крем совершенно безопасен.
Для чего лучше всего подходят эфирные масла?
Руки?
Эфирные масла могут еще больше повысить
Эффект ухода за кожей с помощью этого простого рецепта домашнего крема для рук.Я использую эфирные масла
почти во всех моих рецептах натурального ухода за кожей своими руками.
ЭО могут решить многие проблемы с кожей и являются отличным дополнением к домашним
органические средства по уходу за кожей.
Лучшие эфирные масла для рук
Вот пять лучших эфирных масел
для крема для рук:
Эфирное масло немецкой ромашки
Нежный немецкий
ромашка — прекрасное эфирное масло для восстановления кожи и стимуляции
производство коллагена. Немецкая ромашка обладает успокаивающим и противовоспалительным действием.
и может проникать на более глубокие слои кожи, обеспечивая заживление.
Если вы страдаете экземой или очень
При раздражении, зуде кожи делайте крем для рук исключительно с эфирным маслом ромашки.
Эфирное масло сладкого апельсина
Признаюсь, я добавил эфирное масло сладкого апельсина, потому что люблю
свежий цитрусовый запах придает крем для рук. Помимо бодрящего
ароматизатор, апельсиновое масло также является мощным антиоксидантом, улучшающим
внешний вид кожи, обладают тонизирующими качествами и снимают воспаление.
Эфирное масло ладана
Если вы хотите, чтобы ваши руки были молодыми и
без признаков старения, увлажняет ладан
эфирное масло просто необходимо.Этот эфирный эфир насыщен жирными кислотами, которые питают
кожа и антиоксиданты, которые борются со свободными радикалами и защищают коллаген
и эластиновые клетки.
Эфирное масло розмарина
Розмарин
болеутоляющие свойства эфирного масла могут помочь успокоить сухие руки,
трещины в суставах и боли в суставах. Это также может увеличить кровообращение и обеспечить
ваша кожа важными микроэлементами и витаминами.
Указание по безопасности : Масло розмарина содержит камфору, которая совершенно безопасна для взрослых.Но я рекомендую опустить его, если вы планируете использовать этот крем для рук детям младше 7 лет.
Эфирное масло семян моркови
Морковь
эфирное масло семян семян повышает эластичность кожи и помогает
омолаживают клетки. Считается, что каротиноиды в этом богатом влагой масле
осветляет темные пятна и защищает от повреждений фотостарением и солнцем
контакт.
Другие эфирные масла
Другие эфирные масла, которые могут помочь
уход за кожей рук и лаванды
(увлажняющий, противовоспалительный), чайное дерево
(антисептическое, антибактериальное) и голубая пижма
(обезболивание, заживление ран).
Крем для рук без запаха
Если вы предпочитаете руку без запаха
крем без эфирных масел, вполне можно приготовить крем для рук
рецепт без эфирных масел. Масла и глицерина достаточно, чтобы
руки обильное увлажнение.
Как приготовить домашний крем для рук?
дома?
Готовы ли вы на скорую руку приготовить партию
крем для рук без химикатов для сухих рук? Вот мои лучшие советы о том, как
сделать натуральный домашний крем для рук с нуля:
Используйте лазерный термометр
Крем для рук состоит из масляной фазы.
и водная фаза, и обе фазы должны иметь одинаковую температуру, когда они
совмещены.Лазерный термометр очень
Coinvent для измерения температуры.
Подготовка масляной фазы
Чтобы не разрушить питательные вещества, растапливайте
ингредиенты на водяной бане с медленным нагревом. Чтобы настроить водяную баню, наполните кастрюлю
на одну треть залить водой и довести до кипения. Уменьшите огонь до легкого
варить на медленном огне и ставить на кастрюлю жаропрочную миску.
Вы можете использовать как нержавеющую сталь, так и
стеклянная миска. Дно чаши не должно касаться воды. Используйте перчатки для духовки
или кухонное полотенце при обращении с миской, так как она может сильно нагреться.
Сделайте водную фазу и сохраните
крем для рук
Чтобы сделать водную фазу, доведите воду до
катящийся фурункул. В этом рецепте можно использовать водопроводную воду, также можно использовать дистиллированную воду.
можно использовать, но в этом нет необходимости. Отмерьте 1/4 стакана / 60 мл кипятка и
дайте остыть до 113 ° F / 45 ° C. Затем добавьте Optiphen Plus.
Whipped DIY увлажняющий крем для рук
Взбивание необходимо для смешивания масла
и водные фазы, и мне нравится использовать карманный компьютер
иммерсионный блендер с воздушным венчиком для этой задачи.Медленно налейте теплый
воды к теплым маслам, перемешивая на самом низком уровне.
Охладите смесь
После перемешивания в течение 1-2 минут
смесь начнет выглядеть непрозрачной. Теперь пора нанести крем для рук в
морозильную камеру на 10-15 минут, чтобы масло начало застывать.
Крем для рук взбить пушистый
Через 10 минут добавить эфирные масла.
и продолжайте взбивать смесь на максимальной скорости в течение 10 минут. Рука
крем должен выглядеть белым и пушистым, а на ощупь — мягким и кремовым.
Как нанести крем для рук?
Для увлажнения рук нанесите небольшой
количество крема на тыльной стороне ладони. Используйте тыльные стороны обеих рук, чтобы развести
крем. Разотрите руки большими круговыми движениями. Встать между своими
пальцы, ногти и суставы. Втирайте, пока не останется крем для рук.
Вместо того, чтобы использовать кончики пальцев, это
более гигиенично использовать небольшой шпатель или деревянную палочку для удаления крема
из банки.
Я также рекомендую нанести масло для кутикулы и ногтей своими руками.
Хранение и срок годности домашнего крема для рук
Домашний крем для рук можно хранить в
комнатная температура до 3 месяцев. Лучше держать крем для рук вдали от
прямые солнечные лучи, тепло и влага.
Лучшие кремы для рук купить
У вас мало времени, и вам нужно знать: Что
лучший крем для рук? Хотя я стараюсь приготовить большую часть средств по уходу за кожей дома,
Я использую крем для рук так часто, что не всегда могу пойти по пути своими руками и
просто купите крем для рук.Вот мои любимые лосьоны для рук и ремонт рук
кремы:
Время подготовки 40 минут
Общее время 40 минут
Сложность средний
Материалы
Крем для рук DIY
Эфирные масла
Упаковка
Инструкции
В небольшой кастрюле доведите до кипения 1 стакан / 240 мл воды. Отложите в сторону.
В термостойкой миске растопите пчелиный воск, масло манго, масло жожоба, масло бабассу и глицерин на теплой водяной бане.Дайте остыть, пока смесь не достигнет 113 ° F / 45 ° C на термометре с мгновенным считыванием.
Отмерьте 1/4 стакана / 60 мл кипящей воды и дайте ему остыть до 113 ° F / 45 ° C.
Медленно влейте воду в смесь воска и масла, постоянно перемешивая ручным блендером с насадкой для венчика.
Поместите крем для рук на 10 минут в морозильную камеру.
Через 10 минут продолжайте взбивать крем для рук в течение нескольких минут, пока он не станет легким и пенистым.
Добавьте Optiphen и эфирные масла и перемешивайте в течение 30 секунд.
Перелейте домашний крем для рук в стерилизованные контейнеры для хранения.
Заметки
Как использовать и наносить домашний крем для рук
Чтобы увлажнить руки, нанесите небольшое количество крема на тыльную сторону ладони. Нанесите крем тыльной стороной обеих рук. Разотрите руки большими круговыми движениями. Попасть между пальцами на ногти и суставы. Втирайте, пока не останется крем для рук.
Вместо того, чтобы использовать кончики пальцев, более гигиенично использовать небольшую лопатку или деревянную палочку, чтобы вынимать сливки из банки.
Хранение и срок годности
Домашний крем для рук можно хранить при комнатной температуре до 3 месяцев. Лучше хранить крем для рук вдали от прямых солнечных лучей, тепла и влаги.
Рекомендуемые товары
Как партнер Amazon и участник других партнерских программ, я зарабатываю на соответствующих покупках.
Вы сделали этот проект?
Пожалуйста, оставьте оценку и поделитесь фото на Pinterest!
К вам!
Спасибо за посещение Country Hill Cottage — мы так рады, что вы здесь! Есть отзывы, которыми вы хотели бы поделиться? Оставьте комментарий в разделе комментарий ниже!
Если вам понравился этот пост, поделитесь им, используя кнопки социальных сетей, которые вы видите рядом с постом.
Чтобы получить больше поделок, косметических поделок и рецептов, подпишитесь на нас на Pinterest , YouTube , Instagram, и Facebook .
Ирена хх
Лекарство от уродливых рук и ног
Если вам неудобно снимать носки на глазах у людей или если вам неловко, когда кто-то просит показать ваше кольцо, знайте, что вы не одиноки. Уродливые руки и ноги могут проверить уверенность любого. У нас есть технология, позволяющая скрыть недостатки лица, придать форму нашему профилю и одеться в соответствии с нашим типом телосложения … Но иногда кажется, что есть несколько способов исправить непривлекательные руки или ноги.
Может и нет. Узнайте больше о том, что вы можете сделать, чтобы украсить свои конечности.
Причины уродливых рук и ног
Даже когда вы ухаживаете за руками и ногами, возникают проблемы, вызывающие некрасивые проблемы с ногтями, сухость кожи, бурситы и другие проблемы. Для некоторых людей ежедневные наказания на рабочем месте, в спортзале или дома сказываются на руках и ногах.
У других людей просто тип кожи, которая очень чувствительна к дисбалансу в окружающей среде.Например, недостаток влажности может привести к тому, что кожа станет настолько сухой, что трескается, вызывая боль в пальцах и вокруг суставов.
И, конечно же, солнце является огромным виновником повреждения кожи. Подумайте, сколько часов вы провели за рулем, ездой на велосипеде и находясь на улице, выставив руки на солнце.
К счастью, вы можете принять меры, чтобы уменьшить ущерб, нанесенный вашим рукам и ногам.
Предотвратите появление уродливых рук и ног с помощью основных средств ухода
Есть несколько простых ежедневных шагов, которые помогут улучшить внешний вид ваших рук и ног.Все мы знаем, как важно тщательно мыть руки, чтобы избежать болезней. Но частое мытье может высушить кожу, особенно при использовании грубого мыла с ингредиентами, вызывающими высыхание. Добавьте его в сухой климат или холодную зиму, и кожа может потрескаться, болеть и выглядеть старыми. Один из способов исправить старомодные руки — регулярно наносить увлажняющий крем — один раз в день или даже после каждого мытья рук, если необходимо. Увлажняющий крем сохранит кожу увлажненной и более эластичной, уменьшив эффект сухости.
Ноги также нуждаются в ежедневном уходе. Ежедневное мытье поможет удалить любые скопления омертвевшей кожи или бактерий, что предотвратит вспышки грибка. После мытья обязательно полностью высушите ноги, особенно между пальцами ног. Влажность вокруг пальцев ног может стать питательной средой для грибкового роста. Если кожа на ногах сухая и склонна к растрескиванию, подумайте о том, чтобы нанести здесь увлажняющий крем, всегда стараясь тщательно нанести лосьон.
Быстрый массаж — еще один способ улучшить внешний вид уродливых рук и ног.Массаж рук или ног увеличивает кровообращение во всем придатке. Массаж не только поможет вам расслабиться, но и омолодит руки и ноги.
Ежедневно ухаживая за руками и ногами, следите за любыми изменениями, такими как образование язв, грибков или избыток омертвевшей кожи. Это индикаторы проблем, которые, возможно, только начинают проявляться. Если произойдет изменение, обратитесь за лечением к врачу.
Уход за ногтями
Профессиональный маникюр и педикюр поможет сохранить великолепный вид ваших пальцев рук и ног.Но польза от этих процедур выходит за рамки эстетической привлекательности полированных ногтей. Косметологи и косметологи обучены лучшим методам стрижки, очистки и фиксации кутикулы и ногтей. Это знание поможет предотвратить появление заусенцев и других проблем, таких как вросшие ногти на ногах.
Расширенный уход за руками и ногами, чтобы выглядеть моложе
Иногда увлажняющих кремов, массажа и маникюра недостаточно, чтобы исправить старомодные руки и ноги. Если это верно для вас, подумайте о том, чтобы обратиться за помощью к медицинскому косметологу, который может применить различные решения для решения вашей проблемы.Медицинский косметолог может вылечить некоторые из этих состояний:
Пятна и прыщи в печени: причины и лечение.
По мере старения человека появляются дефекты и пятна на коже. В некоторых случаях эти пятна возникают в результате повреждения эпидермиса, например, от мелких порезов или прыщей. В других случаях старение и пребывание на солнце вызывают участки усиленной пигментации, часто называемые пигментными пятнами или пятнами на печени. Эти пятна могут сделать кожу более старой и не такой привлекательной.
Существуют средства для ухода за кожей, которые помогают удалить нежелательную пигментацию, независимо от ее источника. В зависимости от типа дефекта, который вы хотите удалить, может оказаться эффективным лазерный метод или другой тип решения с импульсным светом. В клиниках также могут применяться химические пилинги или микродермабразия, чтобы осветлить пятно или удалить его.
Проблемы с венами и артериями
У некоторых людей вены и артерии на руках и ногах довольно заметны и создают зеленоватый или пурпурный оттенок.Проблемы с сосудами и кровообращением могут создавать нагрузку на конечности, особенно ноги и ступни, из-за чего кровеносные сосуды выпячиваются. Возраст, длительное сидение и стояние, а также отсутствие физических упражнений — это другие факторы, которые могут увеличить кровеносные сосуды.
Чтобы изменить эти условия и уменьшить размер крупных сосудов, вы можете рассмотреть вариант лечения варикозного расширения вен или сосудистых звездочек. Проконсультируйтесь с врачом, чтобы определить, подходят ли вам эти методы лечения.
Удаление нежелательных волос
По мере того, как ваше тело стареет, волосы могут начать вторгаться в области ваших рук и ног, чего вы не ожидали, давая вам странный слой пуха, который выделяется.Возможно, волосы, которые раньше занимали эту область, были более светлого оттенка, а теперь перешли в более темный оттенок. В любом случае, волосы такого типа могут легко сделать ваши руки и ноги некрасивыми.
К счастью, существуют средства для удаления волос, позволяющие избавиться от этих нежелательных волос — в некоторых случаях навсегда. Технология лазера и импульсного света улучшилась до такой степени, что процедура занимает менее часа без значительного восстановления.
Кожные наполнители: Инъекции для восстановления красоты.
Почему мои руки выглядят морщинистыми?
Процесс старения может вызвать потерю кожного объема, поскольку естественные жировые отложения исчезают, а кожа начинает обвисать. Многие люди замечают это на своем лице, но кожа на руках и ногах может потерять кожный объем. В результате кожа теряет упругость и выглядит слегка морщинистой, из-за чего руки и ноги выглядят старыми.
Как сделать руки моложе?
Один из самых простых и быстрых способов исправить старомодные руки и ноги — это использование кожных наполнителей.Эти инъекции помогают восстановить утраченный объем рук и ног. После лечения руки и ноги могут выглядеть как минимум на десять лет моложе.
Есть варианты для вас.
У косметологов есть ваше эстетическое лекарство.
Если вы подумываете о пластической хирургии, не доверяйте никому. Если вы хотите улучшить внешний вид рук и ног, стоит посетить специалиста с большим опытом.
Доктор Кеннет Дики предлагает пациентам индивидуальный подход к передовым хирургическим и безоперационным процедурам.Мы с гордостью предлагаем услуги пластической хирургии в Барри, Коллингвуд, Садбери, Ориллия, Хантсвилл, Брейсбридж и прилегающие районы.
Заполните форму справа, чтобы назначить личную консультацию пластического хирурга доктора Кеннета Дики, или позвоните нам по телефону 1-855-726-2800, чтобы узнать больше.
Мое лицо выглядит на 50, руки выглядят на 65: Могу ли я совместить их?
Как и все остальные части нашего тела, наши руки показывают признаки старения, которые могут включать коричневые пятна, истончение кожи, морщины и крупные вены.Недавно у меня была очень счастливая пациентка с подтяжкой лица, которая выглядела на 15 лет моложе, но внезапно кожа на ее руках не соответствовала ее омоложенному лицу. Вот несколько простых процедур, с помощью которых ваши руки будут соответствовать вашему новому молодому виду. Пластические операции на руках могут быть довольно сложными. Тем не менее, несколько небольших неинвазивных процедур можно успешно провести с впечатляющими результатами.
Коричневые пятна на руках можно лечить местно, ежедневно применяя крем с гидрохиноном. Кроме того, химический пилинг может улучшить мелкие морщинки и пигментацию.Легкие TCA-пилинги наиболее эффективны для длительного устранения неравномерной пигментации и разглаживания кожи. Рекомендуется ежедневное использование хорошего крема для рук, содержащего гликолевую кислоту, витамин С, витамин Е и бета-каротин. Одна из самых эффективных и удобных процедур — использование интенсивного импульсного света (IPL). Эта форма фотоомоложения сглаживает неровности цвета и выравнивает тон кожи.
С возрастом и солнечными лучами кожа рук также может начать атрофироваться, оставляя руки костлявыми.Процедура, известная как трансплантация структурного жира, может смягчить морщины, закрыть выступающие вены и сухожилия и замаскировать увеличенные суставы на руках. Он восстанавливает мягкие ткани, утраченные с возрастом или болезнью, и помогает заполнить бороздки между костями руки, а также помогает улучшить цвет и текстуру кожи.
Структурная трансплантация жира включает удаление жировых клеток из других частей тела, таких как живот, спина, ягодицы или бока, их очищение и затем трансплантацию в тыльную сторону руки с помощью ряда стратегически расположенных инъекций.При успешной трансплантации эти жировые клетки будут продолжать жить там постоянно с устойчивыми результатами.
Кожные наполнители — альтернатива жировым трансплантатам для увеличения объема тыльной стороны кисти. Эти продукты обычно используются на других частях тела, особенно на лице, и могут применяться хирургом-участником ASPS с минимальным дискомфортом и практически без простоев.
Чтобы уменьшить отек, руки приподнимают и прикладывают холодные компрессы на 48 часов. В нормальных условиях после этого можно почти сразу же возобновить обычную деятельность.
Во время консультации задавайте конкретные подробные вопросы, просмотрите несколько фотографий работы хирурга до / после и получите несколько рекомендаций от прошлых пациентов, чтобы узнать об их опыте. Хорошие врачи будут рады предоставить вам эту информацию.
Взгляды, выраженные в этом блоге, принадлежат автору и не обязательно отражают мнение Американского общества пластических хирургов.
8 пунктов, которые вы ДОЛЖНЫ знать, прежде чем создавать домашние средства для ухода за кожей
Традиция создания домашних средств для ухода за кожей уже давно является частью многих культур по всему миру, а рецепты часто передаются из поколения в поколение.В последние годы домашние средства по уходу за кожей возродились вместе с ростом движения зеленой красоты. Сейчас это стремительно развивающаяся тенденция, и вы найдете домашних мастеров по уходу за кожей, которые с удовольствием делятся своими рецептами и результатами в социальных сетях.
Если вам нравится делать домашнюю косметику, этот пост особенно актуален, поскольку мы описываем наиболее важные шаги и моменты, которые следует учитывать при создании собственной косметики в домашних условиях. Мы хотим, чтобы вы максимально использовали свои натуральные косметические ингредиенты, чтобы не только не тратить их впустую, но и, что немаловажно, гарантировать, что вы создаете безопасную косметику.
1. Выберите правильную формулу для домашнего ухода за кожей
Первый шаг в разработке домашнего средства по уходу за кожей — найти подходящую формулу, которая не только питает кожу, но и остается безопасной и стабильной во время ее использования. При выборе формулы следует учитывать не только ингредиенты, но и то, как они взаимодействуют друг с другом.
Наша мантра здесь, в Formula Botanica: « ингредиентов, — это рецептура». При создании средств для ухода за кожей вы, конечно же, хотите выбирать лучшие и самые прекрасные растительные ингредиенты.
Большинство разработчиков органических средств по уходу за кожей в восторге от изысканных ингредиентов, с которыми вы работаете, когда вы следите за нашими отмеченными наградами онлайн-курсами — прекрасные растительные масла холодного отжима, насыщенные сливочные экзотические масла, ароматные пьянящие эфирные масла, прекрасная успокаивающая цветочная вода. , богатые минералами глины, высокоэффективные космецевтики, растительные экстракты против старения.
Как только вы узнаете, с какими ингредиентами вы хотите работать, вам нужно будет найти профессиональный рецепт. Найти авторитетные рецепты домашнего ухода за кожей непросто, так как есть много блогов, в которых есть опасные рецепты. Мы рекомендуем ознакомиться с некоторыми из наших предыдущих образцов рецептур в нашем блоге:
В заключение, обратите внимание на то, что не все рецептуры можно приготовить в домашних условиях; солнцезащитные кремы являются примером рецептуры, которая требует наличия значительных технических и научных знаний в области косметологии, чтобы обеспечить их безопасность и соответствие различным нормам и правилам, например, установленным ЕС и FDA.
2. Добавьте натуральный консервант Консерванты — это ингредиенты, которые добавляются в состав, чтобы избежать роста микробов и продлить срок хранения продукта. #CosmeticScience #NaturalSkincare Нажмите, чтобы написать твит
В большинство косметических продуктов добавлены консерванты. Большинство продуктов, содержащих воду, и даже некоторые безводные продукты (составы, не содержащие воду или водолюбивые (гидрофильные) ингредиенты) должны включать систему консервантов для защиты от заражения дрожжами, плесенью и бактериями.Когда ваша формула содержит воду, это создает идеальные условия для роста бактерий и грибков.
Есть ли в вашем составе вода? Вероятно ли, что вода будет попадать в ваше домашнее средство по уходу за кожей во время его использования? Затем добавьте систему консервантов!
Система консервантов должна быть широкого спектра действия, что означает, что она должна защищать вашу смесь от микробного роста как грамотрицательных, так и грамположительных бактерий, дрожжей и плесени. Натуральные консерванты легко найти, и мы рекомендуем вам всегда следовать инструкциям производителей и поставщиков, чтобы убедиться, что ваш консервант активен и работает в вашем продукте так, как ожидается.Подробнее о естественном консервировании читайте также в нашем блоге «Все, что вы хотели знать о натуральных консервантах».
Вам потребуются тесты на стабильность и микробиологические тесты, чтобы определить срок годности средства по уходу за кожей и работает ли его система консервантов должным образом. Хотя тестирование кажется большим и сложным шагом при создании продуктов в домашних условиях для собственного использования, некоторые тесты могут быть очень простыми, чтобы убедиться, что ваш состав безопасен для использования. Ознакомьтесь с нашим Сертификатом по тестированию косметической стабильности, если вы хотите сделать еще один шаг вперед в своих навыках тестирования.
Будьте особенно осторожны с составами, содержащими воду, глину, мед и фрукты, так как они, скорее всего, очень быстро испортятся и требуют подходящей, часто сильной системы натурального консерванта, чтобы гарантировать их стабильность и безопасность в течение желаемого срока хранения.
Безводные продукты представляют меньший риск развития микробов, поэтому многие разработчики органических средств по уходу за кожей решают создавать безводные составы для своих домашних средств по уходу за кожей. Сразу отметим, что безводные составы склонны к окислению и прогорклости.Чтобы замедлить процесс разложения, рекомендуется добавить в формулу антиоксидант, например витамин Е.
Не забывайте, что заражение может произойти задолго до того, как вы заметите видимые признаки роста микробов на своем домашнем продукте для ухода за кожей. Если вы не хотите добавлять консервант в рецептуру, вам следует создавать только безводные продукты.
Вкратце: 1. Водосодержащие продукты склонны к загрязнению и обычно требуют системы консервантов. 2. Безводные продукты склонны к окислению и обычно требуют антиоксидантов.
3. Выберите правильный контейнер
Мало того, что выбрать великолепную упаковку для домашнего ухода за кожей — это большое удовольствие, но и правильный контейнер может помочь сохранить вашу формулу безопасной и стабильной в течение длительного времени. На самом деле, очень важно хранить домашние средства для ухода за кожей в подходящих гигиеничных контейнерах. К счастью, в Интернете есть множество отличных поставщиков упаковки, которые пришлют вам контейнеры, готовые к использованию для ваших красивых ботанических композиций.
Продукт, находящийся в открытой банке, легче заразить, чем продукт, выпущенный из герметичного контейнера. По возможности выбирайте насос или распылительные клапаны, которые будут дозировать вашу смесь без необходимости открывать контейнер с продуктом. Если использование насоса или спрея нецелесообразно, возможно, из-за вязкости продукта, вы можете рассмотреть возможность добавления дозатора капель или шпателя, чтобы помочь вытащить продукт из упаковки — и помогают снизить вероятность внесения загрязнения.
4. Произведите нужное количество
Поскольку практически невозможно узнать вероятный срок годности домашних средств по уходу за кожей, один из лучших советов, которые мы можем вам дать, — производить небольшие количества. Это не только означает, что ваш крем, бальзам или масло будут самыми свежими из возможных, но вы также сможете регулярно экспериментировать с различными ингредиентами, чтобы взбивать свежую партию (и, как мы знаем, рецептура является добавкой!) .
Когда вы делаете безводные продукты, которые должным образом упакованы для минимизации загрязнения, вы можете делать большие объемы, но всегда не забывайте добавлять антиоксидант, такой как витамин E или экстракт CO2 розмарина, чтобы замедлить разложение продукта.
В случае неконсервированных продуктов на водной основе мы советуем делать одноразовые дозы только тогда, когда они вам нужны. Рост микробов происходит быстро, особенно в идеальных условиях выращивания при комнатной температуре.
5. Правильно отмерьте ингредиенты
Вы должны измерять ваши ингредиенты, как жидкие, так и твердые, по весу с помощью цифровых весов. Измерение веса — самый точный метод, который позволит вам получить правильный баланс ингредиентов в вашей рецептуре.Когда вы начинаете делать домашние средства по уходу за кожей, важно найти хороший вес.
Объем жидких ингредиентов варьируется в зависимости от их плотности и температуры, и рекомендуемую концентрацию легко превысить при измерении их каплями, особенно при добавлении ингредиентов, таких как эфирные масла, в очень низких концентрациях. Кроме того, вы всегда должны записывать свою формулу и работать с процентами, чтобы вы могли воспроизвести свою партию или масштабировать ее до больших сумм. Мы рекомендуем вам ознакомиться с нашей статьей о том, почему вам НИКОГДА не следует измерять эфирные масла в каплях.
6. Следуйте рекомендациям по использованию
Одна из основных причин, по которой люди создают домашнюю косметику, заключается в том, что они хотят знать, что находится внутри их косметических продуктов, как показали результаты нашего опроса, посвященного пониманию стремления к зеленым шоу красоты. Следует отметить, что важны не только сами ингредиенты, но и то, как они используются в рецептуре. Как упоминалось выше, важно следовать рекомендациям по использованию многих косметических ингредиентов, и некоторые из них, если они используются в неправильном количестве, могут вызвать кожную сенсибилизацию.
При изготовлении собственной косметики некоторые ингредиенты, такие как определенные масла-носители, можно использовать в 100-процентной концентрации. Однако для многих других ингредиентов есть строгие рекомендации по дозировке. Например, когда вы работаете с эфирными маслами, вы должны соблюдать ограничения кожи. То же самое и с консервантами — вы должны соблюдать их рекомендуемые уровни использования, чтобы быть безопасными и эффективными.
Эфирные масла и натуральные консерванты относятся к тем ингредиентам, которые могут вызывать сенсибилизацию у некоторых людей, поэтому для создания безопасных косметических продуктов необходимо соблюдать рекомендуемые поставщиком или производителем ограничения на использование.
7. Измерение и корректировка pH
Измерение pH продукта — это простой шаг, который нельзя упускать при составлении рецептуры домашнего ухода за кожей, поскольку он имеет решающее значение для безопасности продукта.
pH продукта влияет на многие важные характеристики вашей рецептуры. Вы можете сказать, например, по pH продукта, будет ли выбранный вами консервант работать эффективно и безопасно. pH также влияет, среди прочего, на внешний вид, цвет и запах продукта.Мы публикуем сообщение, в котором более подробно рассказывается о том, что может пойти не так, если вы не контролируете pH своего состава.
Вам не нужен высокотехнологичный pH-метр, чтобы измерять pH ваших продуктов; вы можете использовать pH-полоски, которые легко доступны и доступны по цене, поскольку вы начинаете создавать домашние средства для ухода за кожей для личного использования.
8. Надлежащая производственная практика (GMP)
Как мы видели, ключевой проблемой при изготовлении домашних средств по уходу за кожей является предотвращение загрязнения на любом этапе создания рецептуры, а также при использовании продукта.Выбор правильной системы консервантов — очень важный шаг к успеху ваших домашних продуктов. Однако вам нужно также подумать о том, как лучше всего избежать загрязнения во время производства средств по уходу за кожей.
Надлежащая производственная практика, также известная как GMP, основана на здравом смысле и включает в себя регулярную очистку и дезинфекцию вашего оборудования, рабочего пространства и контейнеров, мытье рук и использование лабораторных перчаток. Это лишь некоторые из простых рекомендаций, которые сделают ваш продукт безопасным и эффективным и, в конечном итоге, помогут обеспечить стабильность и безопасность вашего конечного продукта по уходу за кожей.Прочтите наш пост о том, как открыть свою лабораторию по уходу за кожей.
Этот пост дал вам представление о методах, процедурах, ингредиентах и оборудовании, необходимых для изготовления косметики своими руками чистым, безопасным и технически безупречным способом. Мы надеемся, что эти простые шаги вдохновили вас на создание красивых, безопасных и эффективных натуральных косметических продуктов своими руками.
Выучите 8 пунктов, которые НЕОБХОДИМО знать, прежде чем приступать к домашнему уходу за кожей. #greenbeauty #naturalskincare #organicskincare Click To Tweet
Пожалуйста, поделитесь с нами своими мыслями о создании домашней косметики и поделитесь своим опытом в комментариях ниже.
Узнайте, как создавать органические и натуральные средства для ухода за кожей
Вы хотите научиться делать профессиональные средства по уходу за кожей из органических продуктов? Formula Botanica обучила тысячи разработчиков рецептур на наших отмеченных наградами онлайн-курсах. Мы рекомендуем начать с нашего Диплома по составу органических средств по уходу за кожей, который является нашим самым популярным курсом и который помог изменить жизнь во всем мире благодаря органическому уходу за кожей.
Оставьте нам комментарий
Элизабет — фармацевт и биохимик, руководит нашей студенческой командой и дает технические советы по исследованиям ингредиентов, которые мы проводим и проводим.
Допустим, вы решили сменить свою старую входную дверь на более современный и надежный вариант. Решаясь на такой шаг, хозяин дома должен понимать, что изготовитель, что может максимум – это обеспечить ее доставку и установку. В обязанности установщиков, к сожалению, не входит ремонт дверного проема. Он же после процедуры выглядит крайне не эстетично.
Что можно сделать? Можно, конечно, позвать мастеров и этим решить одним махом все проблемы. Однако, это статья для людей, которые не боятся трудностей и любят все делать своими руками. К тому, же это хороший вариант для экономии семейного бюджета, поскольку услуги квалифицированного строителя стоят немало.
Внешняя отделка откосов входной двери
Ремонт дверного проема входной двери с внешней стороны – это процесс, который следует совершать поэтапно. Начать придется с герметизации швов между стеной и дверной коробкой. Это убережет от потери тепла и наличия сквозняков. Герметизировать дверную коробку требуется как с внешней стороны, так и изнутри помещения. Нам нужно определить, не гуляет ли ветер в зазоре. Для этого возьмите зажженную спичку или зажигалку и пройдитесь по всему периметру дверного проема. Если пламя начнет «плясать», то придётся еще раз пройтись монтажной пеной.
После застывания лишнюю пену следует обрезать, и можно переходить к отделочным работам. Для заделывания монтажного зазора оптимальным будет использование клей-цемента с высокой степенью эластичности. Следующим этапом после подсыхания клеевой смеси будет установка наличников. Их устанавливают с помощью специальных скоб. Это вещь необходимая, поскольку убережет ваше жилище от грабителей, которые могут попытаться срезать монтажные штыри или анкера через монтажную щель.
Внешняя окантовка входной двери
Иногда требуется уделить внимание откосам с внешней части двери. Для их отделки также потребуется клей-цемент. Для начала освободим откосы от старого поврежденного покрытия и всего ненужного.
Наносим грунтовку. После ее высыхания приходит пора клей-цемента. Стену следует выровнять, что называется под «ноль». Она должна быть абсолютно ровной, без изъянов.
В подъездах многоэтажных домов жители редко озадачиваются какой-то особенной отделкой внешних откосов. Чаще всего их просто красят, для придания аккуратного вида. У хозяев частных домов больше охоты подходить к процессу творчески. Они могут отделать откосы ламинатом или пластиком.
Облицовка откосов изнутри
На сегодняшний день существует масса материалов, которые можно использовать в отделке дверных откосов.
Самые популярные из них:
Гипсокартон.
Оштукатуривание.
Дерево
Пластик (ПВХ).
МДФ.
Облицовка с помощью цементной стяжки.
Гипсокартон – чисто, быстро и недорого
После установки новой входной двери на месте откоса вы, скорее всего, получите нечто, совсем разбитое и ободранное. Естественно, что его придётся сооружать заново. Для этих целей гипсокартон – прекрасный выбор. И у нас есть инструкция по облицовке этим материалом.
Простые откосы двери
Инструменты, которые потребуются для работы с гипсокартоном:
нож, подходящий для работы с гипсокартоном;
простой карандаш;
шуруповерт;
тара для клея;
перфоратор;
рулетка;
молоток;
шпатель;
алюминиевое правило или длинный кусок профиля.
Из стройматериалов понадобится:
тонкий гипсокартон толщиной 9.5 мм;
клей для гипсокартона;
дюбель 6 на 60 с шурупом;
пластиковая стартовая направляющая для гипсокартона;
саморезы по металлу.
Итак, вы решили работать самостоятельно. Нужно провести подготовительные работы. Выровнять поверхность, насколько это возможно. Обрежьте чем-то острым монтажную пену. Для того чтобы гипсокартон лучше держался на бетонной стене, на расстоянии 20 см друг от друга просверлим дырки, в которые загоним дюбеля. В них не полностью вкрутим шурупы.
Откосы из гипсокартона
Измерьте длину каждой из трех сторон дверной лутки. Из стартовой направляющей вырезаем три полоски заданной длины. Верхнюю направляющую можно сделать размером как ширина всего проема. Поскольку откос, находящийся сверху, будет плотно прилегать к двум боковым, отмеряем одинаковое расстояние от дверной лутки и фиксируем направляющую саморезами в трех нужных нам направлениях. Это нужно сделать так, чтобы бортик покороче был внутри, а подлиннее снаружи.
Разметьте на листе гипсокартона три полоски для облицовки по сделанным замерам. С этим материалом нужно вести себя очень осторожно! Существует технология его подрезки. И если ее не соблюдать, то получим неровный, поломанный, обсыпающийся край. С ним уже не возможно будет работать. Аккуратно прорезаем верхний слой бумаги по карандашной разметке. По месту прореза аккуратненько легкими движениями с другой стороны проламываем гипс, и также прорезаем картон с изнанки. Лучше это делать, начиная от края и потихоньку приближаясь к центру.
Замешиваем клеевой раствор. Постарайтесь избавиться от всех комочков. Намазываем его на наши листы, и также замазываем дюбеля. Последний этап: заводим каждый из листов гипсокартона в соответствующую ей по размеру направляющую и хорошенько придавливаем. Будьте осторожны с количеством клея. Его излишки могут выгнуть гипсокартонные заготовки, поэтому их следует удалить. Если есть щелочки между стеной и гипсокартонном, их следует позамазывать остатками клеевого раствора.
Откосы дверные контрастные
Проверьте с помощью уровня результат своей работы. Теперь оставьте все это на 12 часов. Спустя это время откосы можно шпаклевать и красить в свой любимый цвет.
Это способ облицовки достаточно долговечен. В случае надобности его всегда можно отретушировать с помощью краски и шпаклевки.
Облицовка с помощью цементной стяжки
Преимущества: это самый старый и универсальный способ отделки проемов дверей. Его несложно сделать своими руками даже начинающему строителю. Многие выбирают этот традиционный способ именно из-за надежности, проверенной не одним поколением. Все, что вам нужно, это замесить раствор из цемента, воды и песка. Раствор намазываем на поверхность и тщательно разравниваем шпателем.
У вас должна получиться идеально гладкая поверхность. Специалисты стараются добиться уникального результата, гладкости, как у скорлупы куриного яйца. После того как поверхность высохнет, ее следует покрыть краской, желательно чтобы она была на основе акрила.
Декор с помощью МДФ панели
Это очень красивый современный способ декорирования дверного проема, хотя и не самый дешевый. Здесь можно дать волю своей фантазии на все сто. Материал имеет огромнейший спектр оттенков и фактур, благодаря ламинированной поверхности. Здесь можно увидеть имитацию ценных пород древесины, кожи всевозможных рептилий, камня. Благодаря этому без особого труда подбирается панель под любую дверь. Любителям соригинальничать предоставляется возможность сделать контрастную облицовку.
Несмотря на маленькую толщину, материал достаточно крепок и имеет высокую степень износостойкости. Собираясь закупать материал, постарайтесь хорошенько измерить размер дверного проема.
Привезли панели домой? Дайте им отдохнуть и расправиться! Вам нужно разметить размеры фрагментов дверного откоса. Сделать это на таких длинных вариантах непросто. Лучше всего класть их друг на дружку и таким образом, проводить линии.
Распил ламината производят с помощью электро лобзика. Этот процесс, практически, всегда сопровождается образованием мелких трещинок, что не очень приятно. Совет: купите специальный восковой мелок для ламината. Они существуют всех оттенков, которые есть у этого продукта. Крепятся ламинированные элементы с помощью монтажной пены, шурупов и распорок.
Оштукатуривание – это старый, простой, дешевый и надежный способ облагораживания дверных откосов. Он с большой вероятностью убережет вас от взломов и ненужных шумов извне. В отделанном, таким образом, откосе не появится пустот и ничего не прогнется от механического воздействия.
Для таких работ потребуется сама штукатурная смесь, перфорированный уголок, шпатель, уровень. Первый этап: грунтовка и установка уголка. Он нужен для формирования ровного края. Далее, штукатурка наносится в два этапа, первый потолще, второй потоньше. После того как эти два слоя высохнут, опять грунтуем. Последний этап: финишная шпаклевка, затирка и шлифовка.
Пластик. С появлением металлопластиковых окон этот материал приобрел популярность в деле облицовки оконных откосов. Он будет гармонировать только с пластиковой дверью. В другом случае выглядит дешево и нелепо.
Деревянные откосы – это классика. Красиво и экологически чисто. Органично смотрятся с деревянной дверью и в соответствующем интерьере.
Есть альтернативный способ монтажа материала для отделки дверных откосов. Это изготовление каркаса из профиля для гипсокартона или деревянных реек с последующим монтажом гипсокартона, пластика или МДФ или чего-то другого, подходящего вам. Этот способ считается достаточно экономичным. Перед тем как начнете сооружать каркасный элемент, требуется выровнять стены. В качестве креплений выбирайте дюбеля или ударные шурупы. Железные перемычки между несущими элементами каркаса помогут сделать конструкцию прочнее. Если нужно провести электрические коммуникации, делайте это на стадии изготовления каркаса. Вы скроете их с помощью облицовочных материалов.
Ремонт дверного проема для человека с фантазией может стать оригинальным украшением и даже визитной карточкой жилища. Первое, что видят ваши гости – это двери, в которые входят. Уделите этому вопросу достаточно внимания, мелочей в нашей жизни не бывает.
Как починить дверной косяк самостоятельно. Советы мастера.
Отделка дверных проемов – важная составляющая ремонта квартиры или реставрации входной конструкции, которая позволяет избавиться от сквозняков, улучшить звуко- и теплоизоляцию помещения, сохранить эстетику. Самые распространенные проблемы, которые возникают в квартирах, – отделка откосов и необходимость закрыть проем над дверью. Если позволяет бюджет, для выполнения данных работ можно нанять профессионалов, которые предложат варианты решения вопроса и возьмут на себя выбор материалов и технологии отделки. Однако можно попробовать выполнить ремонт самостоятельно.
Как заделать проем над дверью
Излишек свободного пространства от верхней планки дверной коробки до потолка в большинстве случаев – результат демонтажа антресолей, характерных для квартир советской застройки. Существует несколько способов решить проблему: заложить кирпичом, зашить гипсокартоном или использовать деревянный брус. Однако все эти методы требуют строительных навыков, специальных инструментов, закупки материалов и свободного времени. Есть более простой и экономный вариант, для которого понадобится фрагмент старых деревянных дверей или подобного материала. Полотно должно быть ровным, без декоративных элементов, бугров или впадин.
Чтобы таким способом произвести отделку дверного косяка понадобится:
Замерить размеры отверстия. Нужно взять высоту и ширину проема и отнять 3-4 см, чтобы заготовка получилась меньше проема.
Вырезать заготовку. Можно использовать обычную ножовку или электролобзик. Распил слегка обработать напильником или наждачной бумагой, чтобы убрать рваные края.
Установить деревянную панель в проем. После этого нужно забить в щели между заготовкой и стеной деревянные колышки. Расклинивать конструкцию нужно таким образом, чтобы по всему периметру проема был зазор под заполнение монтажной пеной.
Запенить щели. Процедура выполняется в два этапа: сначала запенивается лицевая часть двери, а после полного высыхания материала заготовка точно так же обрабатывается с другой стороны.
Срезать пену. Нужно постараться сделать это максимально ровно, чтобы шов не выделялся на общем фоне.
Выполнить отделку. Можно оклеить заделанный проем обоями или зашпатлевать, зачистить, покрасить и покрыть лаком. Все зависит от концепции дизайна помещения и пожеланий владельца.
Этот способ позволит не тратить время и средства на покупку материалов и езду по строительным магазинам, а проем будет выглядеть эстетично и по прочности не уступит конструкции, заделанной кусками гипсокартона. Единственный нюанс – такую процедуру сложно выполнить в одиночку, при установке заглушки в проем и расклинивании понадобится слаженная работа двух человек.
Как заделать откосы входной двери
Провести реставрацию или косметический ремонт откосов проема можно с помощью штукатурки, гипсокартона, ламината, ПВХ или МДФ панелей.
Использовать для ремонта гипсокартон или штукатурку накладно, также это отнимает много времени и сил. Кроме того, такой вариант оформления дверей требует дальнейших действий: шпатлевки, окраски или оклейки обоями. Работа с подобными материалами связана с большим количеством строительной пыли, поэтому данный вариант отделки подходит, когда выполняется общий ремонт помещения.
В случае, когда необходимо сделать только отделку откосов, например, после установки новых дверей, более приемлемый вариант – обшивка проема двери панелями. Популярные материалы – ПВХ и МДФ. Пластик легок в монтаже, его сразу клеят на очищенную от пыли поверхность. Такие откосы просто очищать от грязи, они не боятся влаги и пыли. Однако смотрятся они незамысловато и являются достаточно хрупкими. Поэтому использовать ПВХ, чтобы заделать откосы входных дверей, не рекомендуется, велик риск повредить поверхность.
Панели МДФ – самый популярный отделочный материал. Это обусловлено простотой монтажа, доступной ценой ремонта и презентабельным видом. Чтобы заделать откосы, кроме МДФ необходимо купить деревянные бруски для обрешетки, направляющие планки, дюбеля, жидкие гвозди и декоративный уголок. Принцип отделки следующий:
Просверлить по периметру проема двери отверстия для дюбелей и очистить поверхность от пыли.
Разметить по размеру, отрезать и прикрепить на дюбеля планки и направляющие.
Вымерить габариты откосов и распилить МДФ на заготовки.
Установить верхнюю деталь на ширину проема и закрепить саморезами.
Монтировать боковые заготовки в направляющие, зафиксировать гвоздями и саморезами.
Отделать внешние стыки декоративным уголком, а внутренние рейкой в цвет обшивки, чтобы скрыть шляпки метизов. Для фиксации можно использовать жидкие гвозди или другой подходящий клей.
Ремонт дверных проемов можно выполнить самостоятельно и с минимальными затратами, однако всегда есть тонкости и нюансы исполнения. Также существует риск, что ремонт выйдет не таким, как планировался, или не получится совсем из-за нехватки практических навыков. Чтобы этого избежать и получить качественное оформление откосов, стоит воспользоваться услугами профессионалов.
Отделка дверного проема входной двери в Москве
Если вам необходима качественная отделка дверного проема входной двери в квартире, обратитесь за помощью к опытному мастеру, которого всегда можно найти на сайте Юду.
Для выполнения строительно-монтажных и отделочных работ наши специалисты используют профессиональное оборудование. Большой опыт позволяет им проводить отделку проемов входных дверей быстро и аккуратно. При необходимости исполнители осуществят выезд к вам в день обращения.
Особенности наружных работ
Замена входной двери выполняется в ходе ремонта, при износе и поломке. Для монтажа используют металлические изделия с железными коробками стандартных габаритов, которые подходят для проемов в кирпичных и панельных домах.
После установки входных новых дверей с металлическими коробками требуется выполнение отделочных работ изнутри и снаружи квартиры. После монтажа стеновые поверхности вокруг дверных косяков входных дверей нуждаются в тщательной обработке.
Наружная отделка дверного проема после установки железной двери включает в себя следующие виды работ:
ремонт порога с укладкой камня, кирпича или добора из дерева
удаление излишков монтажной пены и зачистка стеновых поверхностей
устранение зазоров между полотном и внутренней частью дверного проема
штукатурка и выравнивание стен
чистовые отделочные работы и окраска в тон подъезда кирпичного или панельного дома
После ремонта проемов наружной входной части и высыхания краски исполнитель Юду установит вокруг декоративные наличники и спрячет проемные углы. Стоимость работы вы согласуете с мастером при личном общении.
Проведение ремонта внутри жилища
Внутренняя отделка косяков входной двери может иметь множество вариантов реализации. Цена на отделочные работы по облицовке откосов варьируется в зависимости от типа материала и сложности ремонта.
Цена на выравнивание косяков штукатуркой будет выше, чем установка с гипсокартоном. Наружные углы могут быть выложены декоративным кирпичом, натуральным камнем или деревом, а также другими видами обшивки, выбор которых вы согласуете с исполнителем.
Недорого обойдется обшивка косяков гипсокартоном, ЛДСП, МДФ, пластиковыми панелями ПВХ, обоями и вагонкой. Вы можете заказать выполнение любого варианта отделочных работ.
Каждый материал обладает преимуществами и недостатками. Так, гипсокартонные листы огнеупорны и эстетичны, но плохо переносят высокую влажность. Пластиковые панели, напротив, обладают высокой горючестью, зато обеспечивают хорошую шумоизоляцю. Наши мастера помогут выбрать наиболее подходящий материал.
Квалифицированный исполнитель проведёт следующие работы:
отделка дверного проема пластиковыми панелями
оклейка обоями
облицовка межкомнатного откоса (используются такие материалы как ПВХ, панели МДФ, вагонка, пластик)
установка наличников после окончания отделочных работ в помещении
Стоимость монтирования ЛДСП, МДФ листов невелика, а облицовка смотрится красиво и аккуратно. Облицовка межкомнатного проема пластиковыми панелями также обойдется недорого.
Вам не придется делать облицовку своими руками. На выезд исполнитель Юду приедет с необходимым инструментом и в сжатые сроки выполнит отделочные работы любой сложности.
Заказ услуг исполнителей YouDo
Отделку входных дверных откосов в любом помещении грамотно сделают исполнители Юду. Закажите их услуги на этой странице, оформив заявку. Очень быстро вы начнете получать коммерческие предложения. Выберите специалиста и обсудите, когда и как будет сделана отделка дверного проема входной двери.
При облагораживании проёма входной или межкомнатной двери учитывают особенность её конструкции. Наличие или отсутствие створки влияет на выбор материала. Существует много вариантов отделки дверного проёма, но при воплощении дизайнерской идеи надо учесть гармоничное сочетание с интерьером всего помещения.
Способы оформления
Чтобы выбрать правильное решение для дверного проёма, сначала продумывают его форму. Входная дверь традиционно ассоциируется с прямоугольником. Межкомнатным при отсутствии створки придают фигурные конфигурации.
Классика
Технология классического стиля позволяет облагородить проход между комнатами, не затрагивая его форму. Традиционный прямоугольник при наличии или отсутствии створки облицовывают наличниками. Для отделки широких откосов используют доборы. В качестве наличников можно поклеить декоративный уголок. Красиво смотрятся витражи над дверным проёмом, из разноцветных стеклянных вставок.
Арка
Арочная форма считается самым популярным способом задекорировать проём без створки. Её достоинство заключается в сглаживании острых углов. Плавные переходы верхней части дверной конструкции позволяют обыграть воображение. В низких комнатах арка визуально делает потолок выше, а в высоких – ниже. Эффект достигается за счёт размера конструкции. Чем больше расширяется арка, тем ниже кажется потолок.
Богато выглядит обрамление из дерева арочного дверного прохода между комнатами. В бюджетном варианте можно использовать пластик или МДФ. Арками обычно отделяют зал с кухней или прихожей, а также используют при объединении утеплённой лоджии с жилой комнатой.
Трапеция
Не очень популярная форма для оформления прохода в перегородке, особенно, в условиях маленькой квартиры. Острые углы сделают помещение неуютным. Трапеция подходит на широкий дверной проём в большой квартире, а лучший вариант облицовки – материалы светлых и тёплых оттенков. В доме с низкими потолками нежелательно делать узкую верхнюю часть трапеции. Маленькая перемычка визуально опустит потолок, уменьшит комнату и придаст интерьеру тяжёлый вид.
Асимметричная форма
Для достижения современного интерьера, дизайн помещения часто связан с идеей обустройства асимметричного проёма на межкомнатной перегородке. Строительные магазины предлагают готовые комплекты. При воплощении своей идеи причудливую форму создают оцинкованным профилем, а сверху обшивают гипсокартоном.
Асимметричная конфигурация предполагает формирование плавных переходов в разных частях конструкции. От острых углов лучше отказаться. Отделку обычно выполняют покраской или оклеиванием обоями.
Оформление шторами
Свободный проход между комнатами без створки оформляют ширмой или шторами. Это самый доступный способ украшения. Уютно смотрятся шторы из ткани. Необычный интерьер создают нитяные занавески. В стиле «эко» помещение оформляют бамбуковыми шторами.
Материалы для отделки дверного проёма
Штукатурка
Постепенно теряющая популярность штукатурка используется в качестве бюджетного варианта, когда нужно оформить дверной проём под покраску или оклейку обоями. Недостатком метода является сложность выполнения работ и большое количество грязи. При нарушении технологии возможно образование трещин и даже осыпание. В магазинах штукатурка продаётся в виде смеси. Состав разный. Способ приготовления и нанесения на стену зависит от типа штукатурки.
В общих чертах отделочные работы состоят из следующих шагов:
В ёмкости замешивают раствор. Количество одного замеса рассчитывают на полчаса работы.
Раствор набрасывают на поверхность стены, распределяя правилом и шпателем.
При нанесении толстого слоя штукатурки используют маяки. Направляющие помогут идеально выровнять поверхность.
Чтобы толстый слой штукатурки не трескался, после нанесения 1 см толщины раствора укладывают армирующую сетку.
Декоративную штукатурку можно окрашивать. Если это черновая отделка, то поверхность покрывают фактурной шпаклёвкой.
Гипсокартон
Выполняют отделку дверного проёма гипсокартоном в двух случаях:
при изменении габаритов или формы;
если требуется просто обшить проём вместо штукатурки для последующей отделки.
Для создания фигурных проёмов используют оцинкованный профиль. Сначала собирается металлоконструкция требуемой формы, а потом её обшивают ГКЛ.
Гипсокартон может использоваться для коррекции больших неровностей без изменения формы проёма. Откосы зашивают листами, а углы выравнивают профилем.
После монтажа поверхность ГКЛ грунтуют. Швы, выступающие шляпки самореза и прочие дефекты заделывают клеем с подкладкой серпянки. После высыхания поверхности наносят слой стартовой шпаклёвки. Если предполагается не оклеивание проёма обоями, а покраска, наносят ещё один слой финишной шпаклёвки. После высыхания поверхность затирают шлифовальной сеткой.
Панели МДФ
Преимущество отделки дверного проёма МДФ заключается в отсутствии необходимости дополнительно подготавливать поверхность нанесением штукатурки или обшивкой ГКЛ. Широкий выбор расцветки позволяет подобрать материал даже под старую металлическую дверь. Когда выполняется обшивка дверного откоса панелями МДФ, учитывают общую толщину облицовки. Она не должна мешать открыванию створки.
Монтаж осуществляют на каркас. Конструкцию собирают из металлического профиля или деревянных реек. К стене крепят дюбелями и саморезами. Обшивку начинают с верхней перекладины, затем переходят на боковые откосы. Стыки на углах заклеивают декоративной полосой, подобранной под цвет панелей.
Пластик
Отделка дверного откоса ПВХ пластиковыми панелями аналогична обшивке МДФ. Однако недостаток материала заключается в хрупкости. Обшиваемый каркас создаёт между рейками ячейки с пустотами. Возле двери обязательно кто-то надавит рукой на откос и облицовка проломится.
ПВХ панели лучше приклеивать жидкими гвоздями. Цвет подбирают с имитацией натуральных материалов, чаще всего древесины. Неплохо подходит классический белый. Приклеивают панели на идеально ровную поверхность, предварительно отделанную штукатуркой или гипсокартоном. Перед монтажом тыльную часть пластика затирают наждачной бумагой. Шероховатость обеспечит лучшую адгезию с клеем. Стыки на внутренних и внешних углах скрывают уголками.
Ламинат
Чтобы красиво отделать дверной откос ламинатом своими руками, надо правильно выбрать материал. Цвет панелей подбирают так, чтобы он совпадал с оттенками дверей, напольного покрытия и даже плинтуса. Выделяющийся контрастными расцветками откос выглядит безвкусно.
Закрепляют ламинат тремя способами:
На идеально ровную поверхность панели приклеивают жидкими гвоздями. Процесс идентичен монтажу пластика. Откосы сначала штукатурят или обшивают ГКЛ. Ламинат начинают клеить на верхнюю перекладину, затем переходят на боковые стороны.
Монтаж на каркас позволяет в ячейки уложить теплоизоляцию. Одновременно с отделкой получается утепление проёма.
Приклеивание монтажной пеной происходит аналогично использованию жидких гвоздей. Отличием является отсутствие необходимости в идеально ровном основании. Пена при разбухании сама выровняет изъяны.
Облицовка из качественного ламината прослужит до 20 лет.
Декоративный камень
В современных квартирах модна отделка дверного проёма декоративным камнем, не отличающимся внешним видом от натурального материала. Облицовку оптимально выполнять маленькими элементами со слабым рельефом. Оформление дверных проёмов декоративным камнем с глубокой фактурой внутри помещения создаёт эффект громоздкости конструкции.
Разнообразие материала позволяет воплощать смелые дизайнерские идеи. На входном дверном откосе хорошо смотрится имитация кирпичной кладки. Любителям классики предлагаются элементы с фактурой клинкерной плитки. Для отделки углов дверных проёмов существуют специальные угловые накладки, избавляющие от необходимости резки камня.
Чтобы получился красивый дверной откос нужна ровная поверхность. Элементы приклеивают жидкими гвоздями. Образовавшиеся швы замазывают затиркой.
Полиуретан
Используемые элементы для обрамления дверного проёма из полиуретана полностью заменили гипсовую лепнину. Лёгкий и прочный материал хорошо приклеивается, не разбивается при падении, устойчив к влаге. Образующиеся швы замазывают шпаклёвкой, а после их высыхания затирают наждачной бумагой. Полиуретановая лепнина подходит для помещений с высокими потолками.
Доборы
Для отделки дверного проёма доборами покупают комплект. Он состоит из деревянных или МДФ планок. В сборе получается изделие, скрывающее откосы, выступающие за пределы дверной коробки. В итоге выходит цельная конструкция.
Выпускают доборы на дверной откос трёх видов:
простые;
с кромкой на торце;
телескопические.
Первый вариант – это планка с необработанным краем. Доборы с кромкованием лентой позволяют скрыть неровный край при огрехах установки. Телескопические доски оснащены монтажными пазами.
Плитка
Отделка дверного откоса плиткой оправдана, если материал гармонично сочетается с оформлением стен. Вариант оптимален для ванной комнаты или кухни. Плитку выпускают разной формы, что позволяет облицовывать не только прямоугольные участки, но и арки. Для укладки керамической плитки понадобится ровная твёрдая поверхность. Монтаж происходит на клеящий состав. Стыки замазывают декоративной затиркой.
Гипс
Оформление дверного проёма гипсовой лепниной встречается редко. Материал довольно хрупкий и тяжёлый. В случае плохого крепления падающий элемент разобьётся, а также способен травмировать человека. Чтобы получилось красивое оформление дверного проёма, гипса должно быть много, и соблюдён один стиль. Этого можно добиться только в большом просторном помещении с высокими потолками.
Обои
Самый простой и старый способ – это поклеить обои на откосе. Причём оклейке часто подвергается само дверное полотно. Обои подбирают качественные, устойчивые к истиранию и сырости. Если выполняется отделка фотообоями, проём можно оформить в виде живого уголка. Чтобы скрыть двери с обозрения, оклейку откосов и полотна выполняют теми обоями, что использовались для стен. Для контрастного выделения створку оклеивают частично узорами. Приемлемы геометрические фигуры или фрагменты рисунка.
Двери и прилегающие к ним объекты считаются визитной карточкой дома. Экономить на оформлении этого участка не стоит, ведь он в первую очередь попадается на глаза гостям.
Восстановление дверных проемов в г. Москва недорого
Планировка П-30, трех комнатная квартира. Вместо дверных проемов на кухне и большой комнате сделаны арки. Нужно восстановить дверные проемы, сдвинуть дверной проем большой комнаты влево и установить двери.
В предложениях указывайте сроки, когда сможете выполнить задание, стоимость расходного материала и цену за работу.
Жду Ваших предложений!
Когда:
, 10:00
Адрес:
Алтуфьевское шоссе, 91, Москва, город Москва
Смотрите также:
Хотите найти лучшего мастера по ремонту?
Последние добавленные задания
2 000 руб
Поменять слив-перелив в ванне
Сломалась ручка для открывания пробки. Пробка не открывается, вода не уходит. Надо спустить воду, демонтировать старый и поставить новый слив-перелив. Новый такой же как сейчас уже куплен.
Dmitry N.
Мичуринский проспект, 31к4, Москва
Цена договорная
Обшить панелями
Необходимо запаять трубуполипропилен, собрать панелями 4 стены в ванной(каркас уже собран и установить поддон
Эрнест Х.
улица Бондаренко, 30, Казань
30 000 руб
Плитка в ванной
Добрый день! Требуется доделать плитку в ванной. В целом все подготовительные работы уже проведены. Вся плитка куплена и в наличии в квартире. Необходимо полностью доделать левую стенку, часть (люк)…
Катя С.
улица Архитектора Щусева, Москва
30 000 руб
Плитка в ванной комнате
Добрый день! Требуется доделать плитку в ванной. В целом все подготовительные работы уже проведены. Вся плитка куплена и в наличии в квартире. Необходимо полностью доделать левую стенку, часть (люк)…
Катя С.
улица Архитектора Щусева, Москва
Цена договорная
Нужна дверь любая чтобы влезла в проём 60 см
Нужна дверь любая чтобы влезла в проём 60 см шириной (вместе с коробкой)
Лада Е.
Химки, Московская область, Россия
Отделка дверного проема: выбираем материал для дверных откосов
В этой статье мы рассмотрим: Отделка дверного проема: доборы и панельные материалы Как отделать дверной проем гипсокартоном своими руками Декоративная отделка дверных проемов камнем
Стандартным решением для обустройства проема между помещениями является установка дверного блока, который обычно полностью заполняет проем. Но так бывает не всегда – зачастую двери оказываются намного уже толщины простенков, и в таких ситуациях приходится прибегать к некоторым хитростям, о которых и пойдет речь в этой статье, в которой вместе с сайтом dveridoma.net мы разберемся с вопросом, как, а главное, чем выполняется отделка дверного проема?
Отделка дверного проема фото
Отделка дверного проема: доборы и панельные материалы
Доборы и различные панели можно назвать классикой жанра оформления дверных проемов – первые из них (доборы) в силу своей небольшой ширины являются оптимальным вариантом для проемов, оборудованных дверьми, а вторые (всевозможные панельные материалы) отлично подходят как для отделки проема без дверей, так и для проемов, оборудованных ими. Рассмотрим несколько подробнее и тот и другой вариант.
Отделка дверных проемов доборами. Что такое доборы? По сути, это тонкая рейка, которая в стандартном варианте имеет ширину, не превышающую 250мм. Изготавливаться она может из любых листовых материалов, но в большинстве случаев это МДФ, фанера и в редких случаях натуральная древесина. При большом желании и наличии определенного инструмента доборную рейку достаточно просто изготовить своими руками – распилили материал и декорировали его по своему усмотрению. Устанавливаются доборы также достаточно просто – об этом можно почитать в статье «Доборы для дверей».
Отделка дверных проемов МДФ и прочими панелями. По большому счету, отделка дверных проемов панелями мало чем отличается от предыдущего способа – исключением являются только возможности данного материала. Если доборы в состоянии изменить визуальное восприятие дверной коробки не намного, то панели позволяют сделать это как нельзя лучше – посредством панелей, особенно если говорить об оборудованном шпунтами материале, можно декорировать проем неограниченной ширины. В большинстве случаев они попросту набираются из отдельных реек по принципу соединения панелей ламината, который также при необходимости можно смело использовать для отделки межкомнатных дверных проемов с дверями или без них.
Отделка дверных проемов МДФ фото
Существуют две технологии установки дверных доборов и панелей в проем – в первом случае предусматривается их крепление посредством монтажной пены с малым давлением при полимеризации, а во второй ситуации прибегают к каркасной технологии. Последняя технология более приемлема при отделке широких дверных проемов – например, этом может быть тамбур между входными дверями частного дома, в котором толщина наружных стен может достигать 800мм.
Узнать советы специалистов по отделке дверных проемов можно из этого видео.
Как отделать дверной проем гипсокартоном своими руками
А как же без гипсокартона? На сегодняшний день его также можно назвать универсальным строительным материалом, который позволяет выравнивать старые и создавать новые плоскости. А это именно то, что нужно в процессе оформления дверных проемов – гипсокартон вполне способен справиться с проемом практически любой ширины. Единственным его недостатком можно назвать необходимость последующего декорирования получаемой поверхности – как ни крути, а это черновой материал и нужен он исключительно для того, чтобы обеспечить производство работ по ровной плоскости.
Как правило, отделка дверного проема гипсокартоном производится с помощью специального клея на гипсовой основе – попросту говоря, он приклеивается к торцу проема, что позволяет замаскировать монтажный шов с пеной, остающийся после установки дверного блока. Впоследствии откосы дверей шпаклюются вместе с остальными стенами и декорируются в тон финишной отделки стен. Для окончательного оформления дверного проема в большинстве случаев используются либо обои, либо краска, либо натуральный или искусственный камень. Одним из основных преимуществ такого подхода к делу как раз и является богатый выбор отделочных материалов – по большому счету, здесь подойдет все что угодно, начиная от обычной водоэмульсионной краски и заканчивая обоями, декоративной штукатуркой и даже плиткой (в случае с ней можно обойтись и без гипсокартона, если, конечно, простенок не изготовлен с использованием дранки).
Отделка дверного проема гипсокартоном фото
Прибегая к такому варианту отделки дверного проема входной двери, следует помнить о том, что гипсокартон должен противостоять влаге, образующейся в процессе конденсации паров из воздуха в зимний период. Также нельзя забывать и о надежной защите дверного блока в процессе проведения работ с гипсокартоном. Его нужно оклеить малярной лентой, которая защитит двери от клея, шпаклевки и всех остальных негативных факторов ремонта.
Декоративная отделка дверных проемов камнем
Искусственный и натуральный камень – вещь, конечно, хорошая, но не во всех случаях подходящая, поскольку интерьер интерьеру рознь. Например, этот материал отлично подойдет для жилья, оформленного в стиле под старину, и здесь ему равных нет. Отделка дверных проемов декоративным камнем имеет ряд существенных преимуществ.
Самое главное заключается в том, что как искусственный, так и натуральный камень являются нейтральными материалами и никакого влияния на микроклимат помещения не оказывают.
И тот и другой вид камня относят к влагостойким материалам, что немаловажно при отделке откосов входных дверей с их способностью конденсировать в холодное время года.
Долговечность, которая касается в основном натурального камня – быстрее разложится на составляющие клей, используемый в процессе отделки дверного проема камнем, чем он сам. Искусственный камень в этом отношении несколько уступает своему натуральному собрату, но и он способен служить десятилетиями.
Простая технология укладки, не требующая соблюдения ровных швов – осилить ее в состоянии даже далекий от строительства человек.
Отделка дверных проемов декоративным камнем фото
Кроме всего прочего, нельзя не брать во внимание разнообразие данного вида строительного материала – особо большим ассортиментом отличается искусственный камень. Что же касается натурального камня, то здесь разнообразие достигается за счет разноплановой порезки – даже из одного вида камня (например, песчаника) можно сложить более сотни различных орнаментов. Кстати, в большинстве случаев именно он и используется при отделке дверных проемов камнем – существует такая его разновидность, которая в народе называется «лапша». Это резаный на тонкие полосы камень различной длины.
В принципе, можно просмотреть и другие варианты отделки дверных проемов – если быть откровенным, то их достаточно много, и подобрать альтернативу всему изложенному выше не так уж и трудно. К примеру, кафельная плитка – в основном ее используют для отделки дверных откосов в ванных комнатах и санузлах. Здесь в большинстве случаев используются отходы кафеля, оставшиеся после облицовки стен, что дает некоторую экономию на строительных материалах. Также отделать дверные проемы можно и с помощью таких материалов, как ламинированная ДСП плита – способ отличный. Вы просто приклеиваете этот материал к проему монтажной пеной, а с обеих сторон стены устанавливаете наличники.
Варианты отделки дверных проемов фото
Нельзя пройти мимо такого материала, как натуральное дерево – его испокон веков применяли для отделки дверных проемов. Природная красота, экологичность и простота обработки данного материала всегда привлекали людей. Единственный недостаток натуральной древесины заключается в ее капризном характере – она слишком зависима от температуры и влажности окружающей среды. Кроме того, для работы с ней нужны профессиональные инструменты, если вы, конечно, хотите оформить дверной проем красиво.
Как видите, варианты имеются, и их немало. Остается всего чуть-чуть – сделать между ними выбор, что зачастую является самым сложным моментом, от которого зависит не только отделка дверного проема, но и внешний вид помещения в целом. Следует понимать, что двери и проемы волей-неволей бросаются в глаза – и здесь любое неправильное движение будет заметно. Даже плохо подобранный цвет отделки может испортить все помещение, не говоря уже о некачественно выполненной работе.
Ремонт стен в квартире в СПб, цена на работы
Виды работ
Цена
Стены
Демонтаж ГКЛ обшивки
200
Демонтаж рейки со стен
100
Очистка стен от старых обоев (до 2-х слоёв)
100
Очистка стен от масляной краски, шпатлевки или олифы
390
Очистка стен от штукатурки
210
Демонтаж перегородки деревянной
260
Демонтаж перегородки (доска, дранка, штукатурка)
720
Демонтаж старой кафельной плитки(без сохранения материала)
200
Демонтаж стеновых панелей с обрешеткой (МДФ, пластик)
Формирование проёма двери в газобетоне (пенобетоне)
1550
Устройство ГКЛ на каркас в один слой
310
Устройство ГКЛ на каркас в два слоя
450
Устройство короба ПВХ
2400
Демонтаж короба ГКЛ
от 450
Устройство короба ГКЛ
3750
Устройство короба под инсталляцию
3100
Устройство короба ГКЛ по инд.проекту
от 6450
Устройство скрытого люка ревизии
2440
Устройство люка ревизии пластик
460
Устройство пенала в перегородке
3000
Шпатлёвка ГКЛ (с учётом «серпянки» и заделки швов)
310
Обработка стен антигрибком
80
Устройство шумоизоляции (пеноплекс)
210
Монтаж малярной сетки
55
Грунтовка стен бетаконтактом
55
Грунтовка в 4 цикла
140
Грунтовка в 3 цикла
105
Грунтовка в 2 цикла
70
Грунтовка в 1 цикл
35
Монтаж штукатурных маяков, мп
100
Оштукатуривание под маяк
380
Визуальное выравнивание
280
Шпатлёвка(в 2 слоя)
200
Ошкуривание
55
Поклейка обоев без подгонки рисунка (бумажные, виниловые, флизелиновые)
220
Поклейка обоев с подгонкой рисунка (бумажные, виниловые, флизелиновые)
270
Поклейка фотообоев (кроме бумажных)
480
Поклейка обоев стоимостью более 2000 р за рулон
500
Нанесение жидких обоев
620
Мелкозернистая шпатлёвка под окраску
200
Шлифовка стен под покраску
55
Поклейка обоев под покраску
180
Поклейка флизелинового холста на ГКЛ конструкции и короба под покраску на стены
190
Покраска стен в/д краской в 2 слоя (по обоям, по шпатлёвке)
200
Покраска стен валиком (фактурная покраска)
от 230
Нанесение насечек на стены95
Облицовка стен кафельной плиткой одного рисунка (15*20, 20*30)
950
Облицовка стен кафельной плиткой одного рисунка (35*15, 40*30,60*40,50*40)
1350
Облицовка стен кафельной плиткой по диагонали
1250
Укладка плитки по коробам в одной плоскости
875
Монтаж кафельного бордюра
350
Устройство кафельного фартука, мп
1100
Затирка швов
100
Монтаж двери(без установки фурнитуры)
от 2300
Устройство каркаса
110
Обшивка стен ПВХ панелью
400
Монтаж ПВХ на клей
590
Монтаж карандаша
150
Нанесение декоративной штукатурки
от 500
Нанесение венецианской штукатурки
700
Выруб дверного проёма
от 8000
Подрезка кафеля для облицовки коробов, мп
200
Монтаж малярного уголка
60
Надбавка за высоту
3м до 3,3 м
15%
От 3,3м до 3,6м
25%
От 3,6м до 4м
35%
Ремонт открывателя гаражных ворот — местные специалисты рядом с вами
Вы заслуживаете нашего уровня обслуживания A1
Как только вы позвоните нам, один из наших технических специалистов незамедлительно приедет в удобное для вас время, чтобы расследовать проблему с воротами гаража. Наши специалисты квалифицированы и обучены, чтобы диагностировать любую проблему, влияющую на устройство открывания ворот гаража, и посоветовать подходящее решение. A1 Garage Door Service предлагает бесплатную оценку стоимости на месте.
Какой бы тип устройства открывания гаражных ворот вы ни использовали, наши специалисты будут обладать необходимым опытом и знаниями, чтобы с ним справиться.У нас есть все лучшие марки открывателей и комплектующих для гаражных ворот, поэтому качество изготовления вам гарантировано.
Доверьте ремонт устройства открывания гаражных ворот специалисту
Устройство открывания гаражных ворот — важная особенность любой системы гаражных ворот; открыватель служит механизмом управления для его открытия и закрытия и обеспечения безопасности вашего дома и гаража. Устройство открывания гаражных ворот — это сложный моторизованный механизм, подключенный к выключателю на стене гаража или управляемый дистанционным управлением.
Существует три распространенных типа открывателей гаражных ворот: цепной привод, ременной привод и винтовой привод. Названия относятся к различным типам шкивов, содержащихся в двигателе механизма открывания гаражных ворот, который перемещает тележку вперед и назад по рельсам, позволяя открывать и закрывать ваши гаражные ворота. К гусенице прикреплен силовой агрегат.
Есть другие компоненты устройства открывания ворот гаража; быстросъемный механизм, используемый во время аварийных ситуаций или сбоев питания, и датчики сигналов, подключенные к устройствам доступа и приемникам.В то же время он включает в себя сложный узел, подключенный к блоку питания.
В общем, ремонт неисправного устройства открывания ворот гаража — не работа на любителя. Это очень сложный механизм, требующий квалифицированного обслуживания. Мы специализируемся на ремонте неисправных сошников и имеем более чем двадцатилетний опыт работы с тысячами довольных клиентов.
Для A1 Garage Door Service нет слишком мелких работ
Не имеет значения, какая у вас проблема с гаражными воротами или когда вам понадобятся наши услуги, наши специалисты всегда будут доступны.
Это причина, по которой мы постоянно получаем рейтинги Yelp 5 звезд, рейтинги A + от BBB и премию Super Service от Angie’s List. Вы можете быть уверены, что наша работа сделана качественно; все наши технические специалисты прошли тщательную подготовку и строгую проверку биографических данных.
Позвоните нам прямо сейчас по телефону 844-214-2724 и воспользуйтесь нашим опытом для всех ваших потребностей в гаражных воротах.
Подробнее
Ремонт открывателя гаражных ворот | Обслуживание открывателя в Портленде
Ремонт открывателя ворот гаража в Портленде, штат Орегон, и Ванкувер, штат Вашингтон
Если ваши гаражные ворота не работают должным образом, велика вероятность, что проблема в поломке устройства открывания гаражных ворот.Best Overhead Door предлагает квалифицированный ремонт устройства открывания гаражных ворот в Туалатине, штат Орегон, Портленде и прилегающих районах. В то время как гаражные ворота имеют много движущихся частей, они сильно зависят от полностью функционального устройства открывания гаражных ворот.
Нужен ли мне ремонт открывателя гаражных ворот?
В то время как Best Overhead Door с гордостью предлагает ремонт устройства открывания гаражных ворот в Ванкувере, штат Вашингтон, и Портленде, штат Орегон. областей, важно сначала убедиться, что проблема заключается именно в вашем открывателе. Некоторые компании по ремонту устройств открывания гаражных ворот могут просто заменить устройство открывания гаражных ворот, не определив правильно, действительно ли это то, что вам нужно.Иногда в ремонте требуется именно ваша дверь. Ответы на несколько простых вопросов по телефону с Best Overhead Door иногда могут помочь нам определить проблему и исправить ее.
Бесплатная настройка всегда является частью нашей услуги по открыванию ворот гаража.
Как определить, нужна ли вам услуга по ремонту открывателя гаражных ворот
Если вы позвоните нам по поводу устройства открывания ворот гаража, первое, что мы, вероятно, попросим вас, — это описать проблему, с которой вы столкнулись.Общие проблемы:
Дверь гаража не открывается
Гаражная дверь не закрывается
Дверь гаража открывается или закрывается очень медленно
Гаражная дверь провисает
Гаражные ворота издают много шума
У этих проблем может быть ряд различных причин, но они являются хорошей отправной точкой.
Пусть эксперты в лучшем случае Подъемные двери определят проблему
После того, как мы выявили проблему, мы можем начать выяснять, нуждается ли в ремонте дверь гаража или устройство открывания двери гаража.Если ваша гаражная дверь не открывается или не закрывается, мы проверим ее, отключив устройство открывания гаражных ворот и попросив вас попытаться открыть или закрыть дверь вручную. Если вы не можете открыть или закрыть дверь вручную, скорее всего, проблема не в механизме открывания ворот гаража.
Более вероятно, что проблема заключается в открывании гаражных ворот, если ваши гаражные ворота открываются или закрываются очень медленно, когда вы включаете устройство открывания гаражных ворот. Чтобы проверить это, убедитесь, что к механизму открывания ворот гаража поступает достаточная мощность, устройство открывания ворот гаража надежно находится на своем пути и на направляющей нет мусора, который может замедлять движение ворот.
Если дверь гаража провисает, маловероятно, что это проблема открывания. Попробуйте открыть дверь примерно наполовину и отпустить. Он должен примерно оставаться на месте. Если он значительно упал, ваша проблема связана с дверной системой, а не с устройством открывания.
Если ваши гаражные ворота издают много шума, попробуйте прислушаться, чтобы определить, откуда исходит шум: от открывателя или от самих гаражных ворот.
Если проблема не в механизме открывания гаражных ворот, некоторые из вероятных виновников будут изношены или сломаны торсионные пружины, дверь гаража сошла с рельсов или повреждены тросы, петли или ролики.Если какая-либо из этих проблем является проблемой, вы можете их идентифицировать, но вам все равно понадобится квалифицированный специалист для ремонта.
В Best Overhead Door, если мы будем знать, в чем проблема, это позволит нам быть более эффективными как при указании вам цены, так и при проведении ремонта. Конечно, если мы не сможем определить проблему по телефону, мы с радостью приедем и выясним! Вы можете позвонить нам и назначить сервисный звонок сегодня всего за 49 долларов, что включает 21-точечный осмотр гаражных ворот и 9-точечный осмотр устройства открывания гаражных ворот. Все дополнительные расходы будут добавлены еще до того, как наши специалисты по обслуживанию повернут ключ!
Свяжитесь с нами сегодня
Нужны ли вам услуги по ремонту гаражных ворот или открывателей гаражных ворот в Ванкувере, штат Вашингтон, Портленде, штат Орегон, или в окрестностях, Best Overhead Door может предоставить качественный ремонт или широкий выбор вариантов замены.Мы являемся лидером среди компаний по ремонту гаражных ворот и открывателей гаражных ворот в этих областях, потому что мы работаем с ведущими брендами, включая Clopay®, LiftMaster® и Genie®, и у нас есть высококвалифицированные специалисты для каждой работы, готовые выполнить первоклассный монтаж. вашей новой гаражной двери или устройства открывания гаражных ворот. Мы всегда стремимся предоставить вам лучший продукт по лучшей цене. Свяжитесь с Best Overhead Door сегодня.
Прецизионный ремонт гаражных ворот | Эксперт по установке, открыванию и ремонту гаражных ворот
Ремонт гаражных ворот
Почему домовладельцы выбирают Precision более 1000 раз в день для ремонта своих гаражных ворот?
Опыт, доверие и удобство
Опыт
Обращаясь к Precision Door, вы можете быть уверены, что к вам прибудет талантливый профессионал.
дома.Наши технические специалисты прошли профессиональное обучение и прошли полевые испытания лучшими в отрасли на одном из наших
два, ультрасовременные учебные заведения, прежде чем приступить к обслуживанию вашей двери. К тому же успешно ремонтируют более
1000 гаражных ворот каждый день многому вас научат. Нет замены опыту
Доверие
Мы заслуживаем доверие наших клиентов 3 важными способами:
Во-первых, мы всегда предоставляем письменную смету, которая подписывается перед выполнением какой-либо работы, полностью объясняя, что мы будем делать, на простом английском языке, чтобы вы это поняли.Когда мы закончим работу, мы проведем вас через все и покажем, что было сделано, чтобы вы могли быть уверены, что ваша дверь была исправлена.
Мы обеспечиваем лучшую в отрасли гарантию и нашу политику круглосуточного обратного звонка.
Удобство
Оперативность и надежность
Обслуживание в тот же день
Назначения на вечерние и выходные дни
Полностью укомплектованные грузовики, поэтому работа выполняется за одно посещение
В Precision двери, мы оцениваем ваше дело и готовы упорно трудиться, чтобы сохранить его.
Гаражные ворота
Создайте свою новую гаражную дверь, поделитесь ею и запросите ценовое предложение менее чем за 10 минут
Консультации по покупке
Если вы, как и большинство людей, покупающих новые гаражные ворота, хотите добиться трех вещей:
Хорошая идея, как ваша новая дверь будет выглядеть в вашем доме, прежде чем вы ее купите. Покажи это людям, которым ты доверяешь
узнайте их мнение и получите ценовое предложение.Вы, наверное, тоже хотели бы сделать все это быстро и без
любое давление со стороны продаж. Если это правда, вы попали в нужное место. Конструктор Precision Door Designer позволит вам найти
дверь правильного стиля, поделитесь ее изображением на Facebook и отправьте по электронной почте выбранные вами варианты, чтобы получить бесплатное ценовое предложение.
Все менее чем за 10 минут! Выберите коллекцию, чтобы начать, или продолжайте читать, чтобы узнать больше.
Найдите правильный стиль двери
Чтобы вы смогли подобрать дверь подходящего стиля для вашего дома, вам понадобится инструмент, который позволит вам опробовать
доступные варианты на картинке, которая приближает внешний вид вашего дома.Используя Precision Door Designer,
вы легко создадите комбинации цвета, дизайна панелей и параметров окон, которые быстро расскажут вам о
дверь в правильном стиле для вашего дома
Сохраните индивидуальный дизайн и получите бесплатное предложение
По мере того, как вы проходите через дизайнера и создаете дверь, которая вам больше всего нравится, выбранные вами параметры сохраняются.
автоматически, чтобы вы могли легко отправить его нам для получения бесплатного ценового предложения.Отправка этой формы не обязывает
вы каким-либо образом, и ваш адрес электронной почты и личная информация хранятся в строжайшей тайне. Смотрите наши
политика конфиденциальности, чтобы узнать больше. Полученное вами ценовое предложение является приблизительным и НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ГАРАНТИРОВАННОЙ ЦЕНой.
Precision бесплатно придет к вам домой и предложит вам твердую цену. Нам просто нужно
чтобы сделать некоторые измерения, прежде чем мы сможем гарантировать цену. Начните прямо сейчас, выбрав коллекцию выше!
Устройство открывания гаражных ворот
Установка профессионального открывателя гаражных ворот
Если вы выберете правильную компанию для установки вашего нового устройства открывания гаражных ворот, вы можете быть уверены, что испытаете все намеченные функции и будете наслаждаться им долгое время.
Пожалуйста, уделите пару минут, чтобы посмотреть это видео.Хотя это начинается немного похоже на рекламу, вы узнаете, чего ожидать от профессиональной установки устройства открывания гаражных ворот и на что обращать внимание на
.
Звоните сегодня, чтобы заменить или отремонтировать устройство открывания ворот гаража
Устранение распространенных проблем открывания гаражных ворот
Если дверь гаража открывается правильно, но не закрывается полностью, это может быть одной из трех распространенных причин:
Может потребоваться регулировка концевого выключателя закрытия . У ваших гаражных ворот есть концевые выключатели, которые указывают двигателю, когда он должен остановиться — как при открытии, так и при закрытии. Если концевой выключатель закрытия установлен неправильно, это может помешать закрытию двери. Кроме того, это может привести к тому, что открыватель обратится или потянет назад, когда вы попытаетесь его закрыть.
Концевой выключатель закрытия — это мера безопасности, которая защищает людей от ударов и закрывания двери — это необходимое и необходимое устройство для всех открывателей гаражных ворот. Регулировка концевого выключателя предотвратит хаотичное поведение ваших гаражных ворот.
У разных гаражных ворот есть разные средства регулировки концевых выключателей, но обычно это винт на моторном блоке, который поворачивается, чтобы отрегулировать, насколько далеко дверь опускается.
Датчики безопасности могут нуждаться в настройке или повторной юстировке. Рядом с нижней частью дверной направляющей с обеих сторон расположены электронные глаза, которым требуется четкая линия обзора между ними. Если обзор между глазами четкий, дверь плавно закроется до самого пола.Однако, если что-то блокирует линию обзора или если кронштейны, удерживающие электронные глаза, не выровнены, дверь не сможет полностью опуститься. В большинстве случаев дверь останавливается или реверсируется, а индикаторы мигают, чтобы сообщить вам о проблеме.
Убедитесь, что ничто не блокирует обзор между электронными датчиками. Иногда листья или мусор могут блокировать датчики; если это случается часто, возможно, вибрации от двери в направляющих ослабляют кронштейны, удерживающие датчики, и их необходимо заново выровнять.
Реже ржавые или поврежденные ролики могут привести к заеданию двери в направляющих. Эту проблему можно решить путем замены поврежденных роликов или их смазки силиконовой смазкой. Иногда сами гусеницы могут сместиться или погнуться, что тоже может стать причиной проблемы.
Гаражная дверь не открывается? 9 советов по поиску и устранению неисправностей, которые стоит попробовать
Фото: istockphoto.com
В: Вернувшись сегодня с работы, я нажал кнопку на дистанционном механизме открывания двери гаража, но дверь не сдвинулась с места.Даже после того, как в пульт вставлены новые батарейки, дверь гаража все равно не открывается. Каковы шансы, что я смогу исправить это сам, не вызывая специалиста по ремонту?
A: Очень жаль слышать о вашей проблеме! Открыватели гаражных ворот отлично подходят, когда они работают, а это большую часть времени. Но, конечно, это может расстраивать, когда они уходят в тупик. Замена батареек в пульте дистанционного управления была первым разумным шагом, но, поскольку это не решило проблему, имеет смысл устранить некоторые другие распространенные проблемы, которые могут препятствовать открытию двери.Скорее всего, вы сможете решить проблему самостоятельно.
СВЯЗАННЫЕ С: 10 лучших вещей, которые вы можете сделать для своего гаража
Хотя открыватели гаражных ворот схожи по функциям, они различаются по стилю от бренда к бренду. Для некоторых из приведенных ниже исправлений вам потребуется обратиться к руководству пользователя; Если вы не можете найти руководство, обычно можно загрузить новое с веб-сайта производителя.
Убедитесь, что устройство открывания включено в розетку.
Хотя это может показаться очевидным, одна из наиболее распространенных причин отказа устройства открывания ворот гаража — это просто результат того, что шнур питания отсоединился от электрической розетки.
Проверьте прерыватель цепи, питающий размыкатель.
Скачок напряжения, даже небольшой, может вызвать срабатывание выключателя. Проверьте панель выключателя вашего дома (сервисную панель), чтобы убедиться, что выключатель, который питает ваш гараж (он должен быть помечен), больше не находится в положении «Вкл.». Если это так, переведите выключатель в положение «Выкл.», А затем обратно в положение «Вкл.», Чтобы сбросить прерыватель перед повторной попыткой открывания ворот гаража.
Кто-то запер дверь?
Если дверь гаража заперта изнутри, она не откроется.Хотя вы, вероятно, уже это проверили, мы иногда упускаем из виду самые простые вещи, поэтому их стоит упомянуть и изучить, прежде чем двигаться дальше.
Фото: istockphoto.com
Проверьте, не отсоединилась ли тележка.
Тележка перемещается по цепному приводу (длинная направляющая, прикрепленная к потолку) при открытии или закрытии гаражных ворот, прикрепленных через металлическую планку к внутренней верхней части гаражных ворот. Конечно, все устройства открывания гаражных ворот оснащены шнуром или переключателем, который отключает тележку, когда вы хотите открыть дверь вручную.Имея это в виду, убедитесь, что шнур не был случайно натянут, а тележка не отсоединена. Если это так, повторно подключите тележку в соответствии с инструкциями в руководстве пользователя, и вы вернетесь к работе.
Проконсультируйтесь с профессионалом
Получите бесплатную бесплатную оценку от лицензированных экспертов по гаражным воротам в вашем районе.
+ Если вы подозреваете, что проблема в пульте дистанционного управления, попробуйте сбросить его.
Если дверь открывается при нажатии кнопки на настенной клавиатуре управления, но не при использовании пульта дистанционного управления, возможно, вы только что определили источник проблемы.Попробуйте сбросить настройки пульта. Вам понадобится руководство пользователя, так как процедура сброса пульта дистанционного управления зависит от производителя, но это относительно быстрое решение, включающее нажатие кнопок на пульте дистанционного управления и на клавиатуре в определенной последовательности.
Фото: istockphoto.com
Очистите фото глаз.
Фотоглаз, небольшой датчик, парит на высоте четырех-восьми дюймов над полом на внутренней стороне дорожки гаражных ворот, чтобы обнаруживать объекты на пути к гаражным воротам.Если он что-то чувствует, он сигнализирует о том, что дверь перестает закрываться — прекрасная функция безопасности, которая не дает двери закрыться для домашних животных или маленьких детей. Предостережение: грязный фотоглаз может удержать дверь от движения в любом направлении. Протрите фотоглазок (что-то вроде маленькой линзы диаметром около ¼ дюйма) мягкой тряпкой, а затем попробуйте снова открыть дверцу.
Отрегулируйте тяговое усилие сошника.
Если вашему открывателю больше пяти лет, скорее всего, он был запрограммирован на определенное усилие, необходимое для подъема гаражных ворот.Со временем это усилие необходимо увеличить, чтобы компенсировать повреждение роликов или дверных направляющих, любое из которых затрудняет подъем двери открывателем. Гайку, расположенную на открывателе (ее расположение зависит от марки, см. В руководстве пользователя), ее можно повернуть гаечным ключом, чтобы увеличить тяговое усилие открывателя. Увеличивая тяговое усилие, открыватель может снова открыть дверь. С другой стороны, в более новых моделях отсутствует регулировочная гайка, регулирующая тяговое усилие автоматически.
Дверь может выйти за пределы рельсов.
Фото: istockphoto.com
Когда ролик на воротах гаража отрывается от одной из боковых направляющих, открыватель не сможет поднять дверь. Это может произойти, если гусеница случайно столкнется с тяжелым предметом и изогнется наружу, в результате чего дверные ролики выскользнут. Тем не менее, вы можете отсоединить устройство открывания (с помощью выключателя, упомянутого выше) и поднять дверь рукой, одновременно возвращая ролики в направляющие.Для этого полезно иметь как минимум двух человек. Когда дверца полностью открыта, используйте молоток, чтобы слегка постучать по изогнутой стороне направляющей, чтобы она выровнялась. Дверь должна легко опуститься, и вы сможете снова подсоединить открыватель.
Сломалась торсионная пружина.
Многие гаражные ворота имеют мощную торсионную пружину, расположенную горизонтально над воротами. Когда дверь опускается, пружина плотно закручивается, создавая тянущее усилие, которое помогает поднять дверь, когда вы ее откроете в следующий раз.Со временем пружины кручения изнашиваются и ломаются, из-за чего дверь становится слишком тяжелой, чтобы открыватель мог ее поднять. Однако установка новой торсионной пружины — это работа для квалифицированного специалиста по гаражным воротам — если пружина оторвется во время установки, она может серьезно поранить любого, кто находится рядом с дверью.
Если вышеуказанные средства не помогли исправить дверь, пора вызвать мастера по ремонту гаражных ворот.
Проблемы внутри самого сошника также должны быть проверены и устранены профессионалом. Печатная плата или логическая плата могли выйти из строя и теперь нуждаются в замене, либо шестерни внутри устройства могли быть изношены.Однако прежде чем вы это сделаете, подумайте о возрасте вашего новичка. Эти устройства имеют средний срок службы от 10 до 15 лет, поэтому, если у вас наступает более поздний период эксплуатации, вам может быть лучше установить новый, чем платить за починку старой модели.
Проконсультируйтесь с профессионалом
Получите бесплатную бесплатную оценку от лицензированных экспертов по гаражным воротам в вашем районе.
Посмотрим правде в глаза. Вы ожидаете, что ваши гаражные ворота будут исправны, и пока они не перестают работать, вы действительно не задумываетесь об этом! В Doors by Russ мы понимаем, что готовы помочь, когда мы вам понадобимся.Будь то профилактическое обслуживание гаражных ворот, аварийный ремонт гаражных ворот или установка новых гаражных ворот, вы можете держать пари, что наши высококвалифицированные специалисты по обслуживанию решат вашу проблему быстро и вежливо. Мы обслуживаем Болингбрук, штат Иллинойс, и его окрестности, такие как American Estates, Fairways of August и Riverwoods, уже более 30 лет. За это время наша репутация лидера в сфере обслуживания потолочных дверей продолжала расти, потому что мы предоставили домовладельцам тысячи высококачественных услуг и ремонта по разумным ценам.
Лицензированные, опытные и застрахованные
Каждый из наших технических специалистов по обслуживанию гаражных ворот, обслуживающих Болингбрук и округ Уилл, штат Иллинойс, имеет лицензию, опыт и полную страховку.
Ремонт и установка открывателя гаража в Болингбруке, штат Иллинойс,
Чемберлен? LiftMaster? Независимо от того, какой марки устройства открывания ворот или подъемника для гаражных ворот вам нужна помощь, компания Doors by Russ обладает опытом, позволяющим решить вашу проблему с первого раза. Вы ищете кого-нибудь в Болингбруке, штат Иллинойс, чтобы установить новую открывашку? Не смотрите дальше! Doors by Russ является авторизованным представителем LiftMaster и может установить открыватель, который обеспечит вам долгие годы безотказной работы.МЫ ЗНАЕМ подвесные двери! Доступны интеллектуальные открыватели дверей, открыватели с резервным аккумулятором и экономичные экономичные модели. Позвольте одному из наших квалифицированных специалистов помочь вам найти дверь, соответствующую вашим потребностям.
Spring Repair Bolingbrook, IL
Пружины гаражных ворот накапливают огромное количество энергии, и когда одна из них ломается, пора вызывать экспертов Doors by Russ. В Болингбруке во многих домах есть гаражные ворота с пружинами растяжения, но во многих используется очень опасная для ремонта система пружин кручения.
Не знаете, какие у вас пружины? Не волнуйтесь, просто позвоните нам, и мы позаботимся о вашей сломанной пружине, независимо от ее типа, возраста и размера. Мы предлагаем услуги по ремонту пружин гаражных ворот на всей территории Болингбрука, штат Иллинойс, и округа Уилл.
Ваш комфорт и безопасность — наша главная забота, и мы относимся к каждому случаю поломки пружины как к чрезвычайной ситуации, и вы можете быть уверены, что ваши гаражные ворота будут исправны как можно скорее. Doors by Russ поможет вам от холода зимы до жаркого лета в Болингбруке.
Ремонт открывателя двери Bolingbrook, IL
Устройство открывания двери больше не открывает дверь? Это может быть проблема с вашим открывателем, но это также может быть дверная направляющая, петли, пружины или колеса. Наши квалифицированные специалисты устранят неполадки и точно диагностируют вашу ситуацию, а также порекомендуют ремонт, который вам нужен, чтобы ваша дверь снова заработала правильно.
Если это неисправный механизм открывания ворот гаража, мы его отремонтируем. Независимо от того, является ли ваше устройство ременным, цепным или прямым, мы доставим вовремя все необходимые детали для быстрого и экономичного ремонта вашего устройства.Телефонный звонок в Doors от Расса — это все, что вам нужно сделать. Все остальное мы сделаем сами.
Новая замена гаражных ворот Bolingbrook, IL
В какой-то момент вам нужно будет заменить свои гаражные ворота, и, как уполномоченные представители дверей вагонных дворов и ворот Haas, мы находимся в уникальном положении, чтобы помочь вам улучшить внешний вид и стоимость вашего дома, а также значительно улучшить качество дверь гаража.
Наши торговые представители без лишних усилий и проблем проведут вас через покупку новых гаражных ворот.Мы рады предложить варианты гаражных ворот на любой бюджет и любой стиль дома. Если вы ищете гаражные ворота нестандартного, полу-нестандартного или коммерческого размера, подходящие для автофургона или дома на колесах, мы можем помочь.
Call Doors By Russ сегодня, чтобы получить бесплатное предложение без лишних хлопот для вашей новой гаражной двери или устройства открывания гаражных ворот в Болингбруке, штат Иллинойс. Мы обслуживаем все области Bolingbook, включая: 60440, 60446, 60490, 60517, 60565, 60585.
«areaServed»: [«Bolingbrook, IL 60517,60440,60490,60565,60566,60439,60544,60446 Dupage County Will County»], «naics»: «238350»,
«рассмотрение»:{
«@type»: «Обзор»,
«reviewRating»: {
«@type»: «Рейтинг»,
«ratingValue»: «4»
},
«name»: «Отличное предприятие по ремонту гаражных ворот»,
«author»: {
«@type»: «Человек»,
«name»: «Берни Хейс»
},
«datePublished»: «2016-09-09T07: 01: 17 + 26: 00»,
«reviewBody»: «Отличная работа по установке и ремонту моих гаражных ворот и открывателей !!»}
}
Ремонт гаражных ворот | Южный Джерси
Ремонт гаражных ворот в Южном Джерси
Для многих домовладельцев дверь гаража — это новая входная дверь.Это дает вам удобный доступ к вашему дому, но если ваша дверь гаража будет взломана, это может создать проблемы для вашей безопасности и безопасности вашего дома. Если вы не знаете, как содержать гаражные ворота, частое их использование может привести к их повреждению, и вы останетесь без удобного доступа к дому, пока профессионал не отремонтирует подъезд.
С помощью нескольких советов по обслуживанию гаражных ворот вы сможете распознать общие признаки того, когда ваша дверь нуждается в ремонте, а также как часто нужно обслуживать гаражные ворота.В этом руководстве по обслуживанию гаражных ворот мы обсудим, как обеспечить бесперебойную работу ваших ворот, пока не придет время вызвать профессионалов из Hunter Door.
Свяжитесь с нами сегодня
Посетите нас в Maple Shade, NJ
Пять общих признаков того, что дверь вашего гаража нуждается в ремонте
Частое использование гаража означает, что со временем ему потребуется некоторое внимание. Поврежденная или неисправная дверь ставит под угрозу безопасность вашей семьи и удобство входа в ваш дом через гараж.Поэтому очень важно следить за общими признаками необходимости ремонта.
Средний американец пользуется воротами гаража более 1500 раз в год. При таком постоянном использовании оборудование может изнашиваться. Если дверь не ремонтировать в рамках планового обслуживания, она может сломаться и потребовать замены. Наиболее частые проблемы с гаражными воротами возникают в результате:
Неисправные устройства открывания ворот гаража
Ошибки с датчиками безопасности или программированием пульта ДУ и клавиатуры
Ролики изношены
Несоосность или повреждение гусеницы
Изношенные шкивы
Обрыв кабеля
Петли сломаны
Пружины сломаны или изношены
Взломанная гаражная дверь представляет собой риск для вас и вашей семьи, поэтому очень важно знать, когда вам нужно действовать.Есть пять общих признаков, на которые следует обратить внимание, которые могут указывать на необходимость ремонта ворот гаража:
1. Дверь не открывается и не закрывается
Самый очевидный признак того, что вам нужен ремонт, — это то, что дверь вашего гаража не открывается или не закрывается. Хотя это неудобно, это также может быть признаком того, что попытка использовать гаражные ворота может быть опасной. В этом случае дверь либо не будет двигаться вообще, когда вы попытаетесь ею воспользоваться, либо откроет или закроет часть пути перед остановкой. Если дверь гаража не открывается и не закрывается полностью, это может быть признаком того, что у вас есть:
Поврежденная пружина или другие компоненты
Дверь с рельсов
Сломанный или неисправный механизм открывания ворот гаража
Проблема с датчиками фото глаза
Проблема с подключением панели управления к устройству открывания двери или двери
Однако некоторые проблемы с гаражными воротами достаточно просто исправить самостоятельно.Прежде чем обратиться к специалисту по ремонту гаражных ворот, обратите внимание на признаки:
Датчик засорения: что-то мешает датчику вашей двери двигаться. Убедитесь, что двери ничто не мешает, затем попробуйте открыть или закрыть ее еще раз.
Запертая дверь: дверь гаража можно запереть вручную, что и делают многие домовладельцы, когда уезжают. Если вы вернулись из отпуска и дверь гаража не открывается, еще раз проверьте, не заперли ли вы ее.
Включенный выключатель-разъединитель: Если вы отсоединили дверь гаража от открывателя, она не откроется, пока вы не подключите ее снова. Домовладельцы отключают свои гаражные ворота для ручного управления в случае отключения электроэнергии или другой проблемы, поэтому убедитесь, что вы не открыли дверь.
Отключение электроэнергии: это может показаться очевидным, но в случае отключения электричества вы можете не думать о том, что у ваших гаражных ворот не будет автоматической функции. Убедитесь, что в вашем доме и гараже подано электричество, если дверь не открывается с помощью панели управления или пульта дистанционного управления.
Если вы устранили какие-либо незначительные проблемы, у вас может быть проблема с общим механизмом или аппаратными компонентами ваших гаражных ворот.
2. Дверь не в балансе
Одним из признаков несбалансированной двери гаража является наклон при открытии или закрытии. Неуравновешенная дверь может не прилегать к земле после закрытия. Если ваша дверь не закрывается полностью, у вас проблемы с безопасностью. Злоумышленники и вредители могут получить доступ к вашему гаражу и вашему дому, а с более широким зазором между дверью и землей это еще больший риск.Несбалансированная дверь гаража также является признаком повреждения компонентов двери, например:
Пружины растяжения
Ролики или гусеницы
Дверные панели
Когда натяжение между одной стороной открывателя гаража и другой стороной неравномерно, оно не удерживает ваши гаражные ворота равномерно, и в результате кажется, что они провисают. Провисшая дверь оказывает большее давление на открыватель, чем необходимо, и со временем может привести к большему количеству проблем, требующих еще большего ухода за гаражными воротами.
3. Дверь издает много шума
Со временем вы можете заметить, что дверь гаража становится громче, когда она открывается или закрывается. Хотя чрезмерный шум может раздражать, это также частый признак того, что гаражные ворота нуждаются в ремонте. В зависимости от проблемы система будет издавать разные звуки, например:
Решетка, если есть погнутые или поврежденные катушки.
Визг, если дверь гаража разбалансирована.
Дребезжание при ослабленных цепях или рельсах.
Урчание при ослабленных пружинах.
Стук при неисправности дверных панелей.
Для неподготовленного уха может быть трудно отличить некоторые из этих шумов друг от друга. Наши профессиональные техники могут сказать, какие звуки соответствуют конкретным проблемам с воротами гаража.
4. Дверь сошла с пути
Гаражные ворота могут соскочить с рельсов, когда машина врезается в дверь при въезде или выезде из гаража. В этом случае повреждения очевидны, но иногда дверь бывает старой или поврежденной, что приводит к ее соскальзыванию с рельсов.Гаражная дверь, которая находится вне рельсов, будет громко работать и может не открываться или закрываться должным образом, если вообще.
Независимо от того, из-за чего дверь сошла с рельсов, для решения проблемы вам потребуется профессиональное обслуживание и ремонт гаражных ворот. Не пользуйтесь гаражными воротами, если вы знаете, что они не на рельсах, так как это может привести к дальнейшему повреждению или травме вас или окружающих.
5. Дверь медленно откликается
Чтобы определить, не реагирует ли ваша гаражная дверь слишком долго, все, что вам нужно сделать, это нажать кнопку на пульте дистанционного управления или панели управления.Если вам нужно подождать несколько секунд, чтобы что-то произошло, проблема может быть:
Корродированные или поврежденные шкивы в системе сошника
Обрыв шнура открывателя
Неисправность цепи дистанционного управления
Катки повреждены
Звук может быть еще одним индикатором проблемы, поэтому обязательно прислушайтесь к своей гаражной системе, если вы также заметили задержку реакции. Еще один показатель проблем с гаражными воротами — это медленно открывающаяся дверь. Если дверь открывается через некоторое время, причиной может быть:
Настройка низкой скорости на панели управления сошника.
Недостаток смазки и чрезмерное трение катков и гусеницы.
Медленное реагирование и время открытия также могут быть связаны с другими повреждениями, поэтому, если вы исключили определенные причины, а ваша дверь все еще работает медленно, пора обратиться к нам в Hunter Door.
КАК НАСТРОИТЬ ДАТЧИКИ БЕЗОПАСНОСТИ НА ВАШЕМ ОТКРЫВАНИИ ГАРАЖНЫХ ДВЕРЕЙ LIFTMASTER
ПРОГРАММИРОВАНИЕ ПУЛЬТА ДИСТАНЦИОННОГО УПРАВЛЕНИЯ MAX GARAGE DOOR
КАК ОТСОЕДИНИТЬ ГАРАЖНУЮ ДВЕРЬ ОТ ОТКРЫТИЯ ГАРАЖНОЙ ДВЕРИ
ЗАМЕНИТЕ БАТАРЕЮ ОТКРЫВАНИЯ ГАРАЖНОЙ ДВЕРИ
КАК ПРОВЕРИТЬ ГАРАЖНУЮ ДВЕРЬ ДЛЯ МАЛОГО
Ваши гаражные ворота выглядят тусклыми? Посмотрите видео ниже, чтобы узнать, как легко заставить его сиять!
КАК ОТКРЫТЬ ДВЕРЬ ГАРАЖА ВРУЧНУЮ
Узнайте, как вручную открыть гаражные ворота, если у вас отключилось электричество или если устройство открывания гаражных ворот не работает.
КАК ПОЛУЧИТЬ ТИХНУЮ ГАРАЖНУЮ ДВЕРЬ
Слышно ли громко дверь гаража при открытии и закрытии? Узнайте, как сделать дверь тише.
БЕЗОПАСНОСТЬ ГАРАЖНЫХ ДВЕРЕЙ ОТ МАШИНЫ
Узнайте, как правильно и безопасно открывать дверь, когда привод отключен.
Как часто следует проводить техническое обслуживание гаражных ворот?
Старайтесь ежегодно проводить профилактическое обслуживание ворот вашего гаража.Это обслуживание включает в себя такие шаги, как смазка гусениц и проверка баланса, которую вы можете выполнять один или два раза в год. Если ваша система гаражных ворот более старая или вы используете ее чаще, чем средний домовладелец, может потребоваться дополнительный уход.
Независимо от того, как часто вы его используете, вам следует нанять профессионала для обслуживания гаражных ворот один раз в год, чтобы избежать дорогостоящих замен и повысить общую безопасность вашей системы гаражных ворот. В связи с большим натяжением и весом гаражных ворот рекомендуется, чтобы ремонт гаражных ворот и отдельные этапы технического обслуживания выполнял опытный профессионал.
Пять основных советов по профилактическому обслуживанию для владельцев гаражных ворот
Для бесперебойной работы механических систем требуется регулярное обслуживание, и ваши гаражные ворота не исключение. Обслуживание гаражных ворот поможет им прослужить дольше, не повреждая важные детали. Некоторые из этих шагов более просты и безопасны, чем другие, что означает, что вы можете проводить техническое обслуживание собственного гаража.
Если у вас есть какие-либо опасения по поводу того, как работают ваши гаражные ворота, и вы не чувствуете себя комфортно при проведении технического обслуживания гаражных ворот самостоятельно, обязательно свяжитесь с нами в Hunter Door для обслуживания ваших гаражных ворот.Некоторые меры профилактического обслуживания, которые вы можете предпринять, чтобы продлить срок службы гаражных ворот, включают:
1. Осмотрите тросы и шкивы
Со временем фурнитура ваших гаражных ворот может заржаветь, заржаветь или повредиться. Поскольку все эти компоненты работают вместе, чтобы помочь устройству открывания гаражных ворот, даже одна поврежденная деталь может поставить под угрозу всю систему. Тросы и шкивы испытывают одни из самых больших движений в гаражной системе, а это означает, что они с большей вероятностью будут изнашиваться из-за использования и времени.
Если вы заметили изношенные кабели или другие повреждения, немедленно обратитесь к специалисту для устранения проблемы. Эти компоненты находятся под высоким напряжением и могут стать причиной травм, если у вас нет надлежащего опыта или знаний для ремонта системы.
2. Затяните фурнитуру двери
При частом использовании винты и болты, удерживающие вашу гаражную систему, могут ослабнуть. Если оборудование недостаточно плотно, это может привести к:
Громкая работа
Рельсы расшататься
Забалансовая дверь
Прочие операционные проблемы
Один винт важнее, чем вы думаете, поэтому проверка этих компонентов, чтобы убедиться, что они затянуты, убережет вас от серьезных повреждений в будущем.Затяните их так же, как и другие винты, но убедитесь, что они не перетягиваются и не мешают пружинам в механизме, поскольку они должны находиться под определенным натяжением.
3. Проверьте направляющие и ролики
Эти компоненты позволяют открывать и закрывать гараж. Со временем дорожек может стать:
Неровные или искривленные дорожки означают, что ролики не поднимут дверь плавно. Хотя иногда вы можете исправить это повреждение, починив оборудование или обработав вмятины с помощью молотка, проблемы могут быть более серьезными и потребовать квалифицированного обслуживания.
Не забудьте также смазать цепь и ролики гаражных ворот. Такое обслуживание гаража уменьшит трение в системе ворот гаража, что, в свою очередь, поможет снизить шум и повреждение гусениц.
4. Убедитесь, что дверь сбалансирована
В большинстве случаев будет очевидно, что дверь вашего гаража вышла из строя. Вы увидите неравномерный зазор между полом вашего гаража и нижней частью двери, который может быть большим или маленьким, в зависимости от степени проблемы.Иногда дверные панели являются причиной дисбаланса двери, но наиболее распространенная проблема связана с оборудованием. Если вы не уверены, что дверь не сбалансирована, вы можете подтвердить по телефону:
Отсоединение двери от открывателя для ручного управления.
Перемещение двери вверх и вниз, чтобы проверить, совмещена ли она с направляющими.
Приоткрыть дверь наполовину и отпустить, чтобы проверить, остается ли она на месте.
Если дверь перемещается вверх или вниз более чем на незначительную регулировку, у вас несбалансированная дверь.В зависимости от того, как движется дверь, у вас, скорее всего, есть проблема с натяжением пружин системы — падение указывает на слишком слабое натяжение, а подъем — на слишком большое.
5. Проверьте автоматический реверс двери
Функция автоматического реверса на устройстве открывания гаражных ворот гарантирует, что если что-то или кто-то окажется на пути к двери, дверь не закроется. Вместо этого дверь останавливается и переворачивается. Автореверс — это жизненно важная функция безопасности, которая предотвращает травмы вас и окружающих, а также повреждение вашего имущества.Глаза для фотографий по обе стороны от гаражного проема чуть выше пола создают луч, который, если что-то или кто-то сломается, помешает закрытию двери. Для поддержания этой системы безопасности вам необходимо:
Протрите линзы каждого фотоглаза чистой тканью.
Убедитесь, что оба датчика горят постоянно.
Отрегулируйте датчики, если мигает один из обоих индикаторов.
Проверьте датчики, прервав луч каким-либо предметом, например деревянным бруском, и попытавшись закрыть дверь.
Если ваша гаражная дверь начинает закрываться, а затем останавливается и снова открывается, проблема может заключаться в датчиках фотоэлемента, поэтому устраните проблему с помощью описанных выше шагов. Солнечный свет также может повлиять на закрытие гаража, поскольку он влияет на датчик глаза. В этом случае профессионал может порекомендовать солнцезащитный козырек или другие решения.
Доверьтесь специалистам по ремонту гаражных ворот
Ваш гараж и входные двери — важные инвестиции. Эти подъезды улучшают фасад вашего дома и обеспечивают бесценную безопасность для вас и вашей семьи.Для максимальной защиты не ищите ничего, кроме Hunter Door. Мы стремимся к тому, чтобы ваши двери оставались работоспособными и безопасными на долгие годы. Мы опытные установщики дверей, которые могут отремонтировать двери любой марки.
Если вам нужен надежный ремонт гаражных ворот, позвоните профессионалам в Hunter Door. Мы предлагаем ремонт гаражных ворот домовладельцам по всему Южному Джерси. С 1969 года Hunter Door отвечает на запросы жителей Берлингтона, Камдена и Глостера в гаражных воротах и обеспечивает надежный ремонт и техническое обслуживание.
Гаражные ворота тяжелые, и системы открывания находятся под большим напряжением. Без имеющегося у нас опыта средний домовладелец не смог бы безопасно провести необходимое техническое обслуживание и ремонт своих гаражных ворот и открывателя. С нашим стремлением свести к минимуму неудобства и предложить ремонт гаражных ворот в Нью-Джерси, мы сразу же отправим к вам на дом обученного, прошедшего проверку специалиста.
Hunter Door — ваш источник для ремонта гаражных ворот в Южном Джерси
Для оперативного, надежного и опытного ремонта гаражных ворот в Южном Джерси обратитесь к нам в Hunter Door.Обладая более чем 50-летним опытом ремонта и обслуживания гаражных ворот, наши профессиональные специалисты восстановят ваши гаражные ворота до безопасной и надежной системы.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запросить оценку или ремонт ворот гаража на месте. Мы знаем, что гаражные ворота, нуждающиеся в ремонте, могут замедлить вашу напряженную жизнь, поэтому с Hunter Door вы получите эффективное, доступное и высококачественное обслуживание. Как надежная компания по ремонту и обслуживанию гаражных ворот в Южном Джерси, мы стремимся предоставлять жителям исключительный ремонт, техническое обслуживание и продукцию.
Ремонт ПВХ панелями — отделка пластиковыми стеновыми панелями по доступной цене, облицовка стен за м2, работы в Москве
Оставить заявку на ремонт с отделкой ПВХ панелями
Современные строительные и отделочные материалы позволяют сократить длительность ремонта в несколько раз по сравнению с используемыми лет 15-20 назад технологиями. Простота монтажа и доступность цены – ключевые характеристики пластиковых панелей, ремонт которыми можно встретить сегодня на каждом шагу. Выпускаемый производителями стеновой материал из поливинилхлорида отличается широкой цветовой гаммой, разнообразной фактурой и размерами. Наиболее популярна среди ремонтных компаний отделка пластиковыми панелями потолков, стен и мест общего пользования с высокой людской проходимостью.
Аргументы в пользу отделки пластиковыми ПВХ панелями
Основное преимущество отделки стеновыми панелями – цена. Но наряду с этим несомненным плюсом ремонта существуют другие преимущества вследствие использования данного материала:
легкость очистки от любых загрязнений;
влагостойкость, невосприимчивость к важности;
отсутствие деформации вследствие постоянных перепадов температуры воздуха;
возможность крепления даже на неровные стены и потолки;
экологическая безопасность панелей при условии соблюдения правил их эксплуатации;
простота кроя;
малый вес при значительной прочности.
Любые поверхности (потолок, стены, перегородки и т.д.), обшитые пластиковыми панелями, прослужат не одно десятилетие. При этом первоначальный товарный вид обшивка с годами не теряет.
Выбирая для ремонта панели ПВХ, мастер должен знать и об их слабых сторонах:
готовая поверхность уязвима перед механическим воздействием – даже несильный удар способен оставить на стене вмятину и деформировать ровный слой материала;
пластиковый коридор в условиях пожара начнет выделять в окружающую среду вредные вещества. Для снижения риска загрязнения атмосферы помещения с высокой пожарной опасностью не отделывают ПВХ.
Нюансы подготовки основания для отделки
Отделка стен панелями ПВХ не требует подготовительных процедур, выравнивающих основание. Любая стена или потолок являются базой для крепления обрешетки, поверх которой и будет монтироваться материал. Панели укладываются на брус или металлический каркас по принципу кровельных работ, когда отдельные ламели или листы устанавливаются на стропильной системе поочередно.
Стоит заметить, что отделка панелями ПВХ производится абсолютно на любое основание:
кирпичная стена;
бетон;
каменная поверхность;
натуральное дерево и др.
Основное требование при проведении ремонта – базовая поверхность должна выдержать нагрузку пластиковых панелей.
К подготовительным работам можно отнести обработку основания противогрибковыми препаратами, защищающими потолочное полотно или стену от преждевременного разрушения. Стеновой материал из дерева обрабатывается антипиренами – препаратами, снижающими риск возгорания.
Правила выбора материала на обрешетку
Грамотная отделка стен панелями ПВХ осуществляется на обрешетку, монтируемую на основании. Материал может быть любым: деревянный брус, металлический или ПВХ профиль. Выбрать сырье для обрешетки можно, сопоставив несколько конкретных факторов:
уровень влажности в помещении;
ровность базы;
предпочтения заказчика.
Крайне важно рассчитать число элементов обрешетки, чтобы не допустить перерасхода материала. Собранный каркас должен отлично удерживать стеновую или потолочную ПВХ отделку.
Формируемая панелями плоскость в процессе ремонта нуждается в многократном контроле с помощью измерительного инструмента – это предотвратит образование неровных стен или волн на потолке.
Грамотный монтаж
Панели ПВХ нуждаются в профессиональном монтаже, ведь мастер должен быть знаком с технологией отделки вплоть до мельчайших деталей. Стеновой и потолочный ремонт определяют эстетичный вид помещения – гостю в первую очередь бросается в глаза ровность линий дизайна. Специалисты компании «РемонтСтрой» реализовали не один десяток проектов, где выполнялась отделка пластиковыми панелями – цена стеновыми материалами напрямую зависит от следующих составляющих себестоимости:
заводская длина ПВХ деталей;
фактура панелей;
сложность работ;
сроки выполнения заказа;
материал обрешетки.
Все цены на услуги профессиональных монтажников – разумные, что позволяет использовать их труд даже на небольших по площади помещениях частных домов. Стеновые панели необходимо подбирать, ориентируясь на общий стиль ремонтируемого пространства – отделка должна гармонировать с предметами интерьера и цветовой палитрой прочих комнат или кабинетов.
Заказать бесплатный расчет стоимости
Ремонт потолка на кухне пластиковыми панелями
Лишь несколько лет назад никто и не знал ничего, что возможно было сделать с нашим потолком, кроме побелки. В современном мире появилось огромное разнообразие отделочных материалов, которые завоевали огромную популярность за сравнительно маленький период времени. Среди них находятся знаменитые пластиковые панели, которые прекрасно подойдут как для комнат отдыха, так и для кухонного помещения.
Преимущества пластиковых панелей
Поверхности пластиковых плит могут быть разнообразны: глянцевыми, матовыми, с различным декором, под мрамор или древесину.Широкое распространения эти изделия получили, благодаря своим неоспоримым преимуществам. Ими являются:
прочность;
долговечность;
пластичность.
Пластиковые панели вне зависимости от предназначения (встречаются настенные и потолочные), обладают отличной звуконепроницаемостью и влагостойкостью. Именно по этой причине ремонт потолка на кухне пластиковыми панелями стал настолько распространенным.
Совет! Нельзя путать потолочные и настенные пластиковые плиты. Отличить их достаточно легко. Настенные панели гораздо тяжелее и жестче потолочных.
Их устанавливают даже в детских садах, так как материал полностью экологически чист и безопасен для детей. Это сделали возможным специальные добавки. Прекрасный выбор для большой семьи, мечтающей об уютном и функциональном интерьере. Процесс отделки дает возможность забыть о всех неровностях и дефектах базового потолка.
Пластиковые плиты устойчивы к высоким температурам. Вы можете не слишком заботиться о мощности осветительного оборудования. У вас появилась полная свобода создавать именно такое освещение, о котором вы всегда мечтали.
Процесс монтажа
Установка пластиковых панелей происходит в 6 этапов. Каждый из них должен проходить предельно аккуратно с учетом всех правил и рекомендаций.
На первом этапе крепятся профили жесткой конфигурации, идущие по всему периметру потолка. Их необходимо установить строго горизонтально и чтобы данные профили прилегать плотно к стене. Никаких щелей и зазоров быть не должно. На втором этапе происходит установка поперечных профилей. Их функция – держать потолочные пластиковые панели. Далее монтируется еще один профиль. Он будет L-образной формы. Обрешетка под приобретенные плиты ПВХ может быть изготовлена как из прочного металла, так и из древесины. Древесная обрешетка для кухни не желательна, так как в это помещение характеризуется повышенной влажностью и перепадами температуры.
Когда данные работы завершены необходимо заняться установкой дополнительных коммуникаций (если в этом есть необходимость) и освещения. Выполнять это следует еще до непосредственной установки потолочных панелей из пластика.
После этого можно осуществлять процесс нарезки панелей. Выполнять это следует очень аккуратно с использованием специальных ножниц по металлу. Нарезать панели следует по длине базового потолка. Первая панель должна быть закреплена крайне надежно и правильно. Она крепится максимально близко к углу к поперечным профилям. Крепеж следует осуществлять саморезами. Следующие панели монтируются в образовавшиеся пазы путем установки предыдущей панели.
Как утверждают специалисты, установка последней пластиковой плиты – самый сложный процесс. Ее обрезают по ширине, а затем в осторожностью вставляют в специальную планку, расположенную у стены. Остается закрепить потолочный плинтус при помощи качественных жидких гвоздей. Избыток клейкого вещества можно легко убрать тряпкой.
Специалисты рекомендуют приобретать пластиковые плиты с небольшим запасом. Это предупреждает возникновение неприятных ситуаций, связанных с ремонтом такого потолка. Каждая треснувшая или деформированная плита будет с легкостью заменена на новую.
Монтаж пластиковых панелей на каркас
У панелей из ПВХ (поливинилхлорида) много достоинств, поэтому они часто используются в качестве отделочного материала при бюджетном ремонте квартир и офисов.
Изготовление каркаса из металлического (стального или алюминиевого) профиля — самый сложный этап монтажа. От того, насколько качественно он будет сделан, зависит не только внешний вид покрытия, но и срок службы самих панелей.
Монтаж пластиковых панелей на каркас начинают с подготовки поверхностей и определения общего количества требуемых материалов. Стены и потолок необходимо очистить от пыли, удалить загрязнения и отслаивающееся старое покрытие, а также заделать крупные трещины. Хорошо сохранившуюся масляную краску с потолка и стен можно не снимать.
Монтаж металлического каркаса начинают с потолка. К потолочным направляющим крепят отвесы и по ним уже ставят направляющие второго уровня. В желоба профилей вставляют вертикальные стойки с шагом 50 сантиметров с контролем по уровню. Стойки закрепляют шурупами в двух-трех точках. На завершающем этапе монтируют дополнительные горизонтальные ребра жесткости. Металлические профили крепят шурупами (саморезами).
Далее на готовый каркас монтируют пластиковые панели. Начинают от стены. Особое внимание уделяют первой панели — ее ставят по уровню, добиваясь строго горизонтального положения. От правильности установки первой панели зависит внешний вид потолка (или стены). Ровно поставленную панель крепят шурупами к элементам каркаса: к ребрам жесткости и к вертикальным/горизонтальным стойкам. Каждую последующую вставляют в паз предыдущей, и закрепляют тем же способом. Последние панели в каждом ряду, возможно, придется распиливать, если они не помещаются целиком.
Стыки между панелями и горизонтальными поверхностями (потолок, пол) маскируют плинтусами, а щели в углах закрывают пластиковыми уголками.
Звоните по номеру +7 (499) 390-29-37 и вы получите ответы на все свои вопросы
Ванная комната помещение, которое, чаще других комнат, требует ремонта. Повышенная влажность, дает о себе знать, приводя в негодность покрытия стен и потолка. Особенно в помещениях, где ремонт был выполнен на бюджетной основе. Как же сэкономить, сделать недорогой ремонт, и так, чтобы надолго? Решение данной проблемы — отделка ванной комнаты пластиковыми панелями.
Пластиковые панели недорогой, по сравнению с кафелем, отделочный материал, однако, служить они могут очень долго, не теряя первоначального внешнего вида.
Обратите внимание, что пластиковые панели не подвержены воздействию плесени, которая является очень серьезной проблемой в ванных комнатах. Для ухода за пластиковыми панелями не требуется специальных средств, их легко очищать и мыть. Данный отделочный материал отлично подойдет, как для отделки стен, так и для отделки потолка в ванной комнате.
Широкая гамма цветов пластиковых панелей, позволяет выбрать подходящий для стен и потолка. Также с помощью пластиковых панелей в ванной комнате можно аккуратно скрыть трубы и другие нежелательные элементы.
Размеры пластиковых панелей бывают: ширина 250 мм — 500 мм, длина 2,6 м — 6 м. Большой выбор размеров листов пластиковых панелей позволяет свести к минимуму швы и стыки при отделке, а также выбрать подходящий рисунок и структуру.
Монтаж пластиковых панелей достаточно прост, при желании и наличии времени, его может выполнить даже новичок в области ремонта. Но, как и в любых видах ремонта, для отделки пластиковыми панелями ванной комнаты, нужны некоторые специальные навыки и инструмент. Пластиковые панели материал прочный, но от сильных ударов может быть поврежден, поэтому для качественного и быстрого монтажа нужна сноровка специалиста.
Порядок работ по отделке ванной комнаты пластиковыми панелями
Замер помещения, вычисления площади поверхностей ванной комнаты, подлежащих отделке.
Приобретение материалов (пластиковые панели, стыковочные профили, материал для каркаса, металлические держатели).
Монтаж каркаса под пластиковые панели.
Подготовка выпилов под трубы, вентиляцию и т.д.
Крепление пластиковых панелей к каркасу на стенах и/или потолке.
Монтаж плинтусов.
Вызвать специалистов для отделки ванной комнаты пластиковыми панелями
При относительной простоте работы по отделке ванной комнаты пластиковыми панелями, не у всех есть время и желание делать ее самостоятельно. Тогда возникает вопрос: Кому доверить ремонт?
Мастера «Петербургской Ремонтной Службы» выполнят отделку ванной комнаты пластиковыми панелями быстро и по умеренной цене. Наша компания оказывает услуги жителям Санкт-Петербурга уже более 18 лет. На все выполненные работы мы предоставляем фирменную гарантию.
Заказать отделку ванной комнаты пластиковыми панелями, Вы можете по нашему круглосуточному номеру телефона 8 (812) 777-0-777 в любое удобное для Вас время.
Если Вас интересует ориентировочная стоимость работ, предлагаем ознакомиться с прейскурантом на странице отделка стен и потолков. Для тех кто находиться в поиске подрядчика для более масштабного ремонта, может быть интересна общая страница сайта, посвященная ремонту квартир. Там Вы найдете стоимость всех видов ремонта.
Обратите внимание, что на сайте размещена ориентировочная стоимость, полную стоимость Вам назовут после проведения замеров помещения и составления сметы.
Заказывая отделку ванной комнаты пластиковыми панелями в «Петербургской Ремонтной Службе» — Вы доверяете работу профессионалам ремонта, что гарантирует Вам отличный результат.
Ремонт потолка панелями пвх своими руками
Самое подробное описание: ремонт потолка панелями пвх своими руками от профессионального мастера для своих читателей с фотографиями и видео из всех уголков сети на одном ресурсе.
До сравнительно недавнего времени мы не представляли себе, что можно сделать с потолком, кроме как побелить. Ну, покрасить водоэмульсионкой. Если хочется чего-нибудь «весёленького» – обоями можно оклеить. С вхождением в нашу жизнь новых, интересных стройматериалов увеличилось и количество хороших и разных способов отделки потолка.Арсенал дизайнерских решений включает в себя потолки натяжные, подвесные, минеральные, стеклянные, зеркальные, витражные, из гипсокартона, обшитые деревянными панелями…
Обшивка потолка панелями из поливинилхлорида выгодна достойным соотношением цены и качества. При относительно невысокой стоимости потолок выглядит необычно и «евроремонтно».
В стремлении к оригинальности не следует перехлёстывать в китч. Лучше выбрать ПВХ-панели спокойных, нейтральных пастельных тонов. И глаз не раздражает, и объём комнаты зрительно увеличивает. Что при обычно низких потолках в квартире многоэтажного дома совсем не лишне.
Немаловажное достоинство такого вида отделки – при кажущейся сложности работы неопытному строителю-любителю вполне по силам справиться с установкой пластикового потолка своими руками. Так что и на приглашении профессионалов-отделочников можно сэкономить.
Видео (кликните для воспроизведения).
Магазины стройматериалов предлагают весьма широкий выбор панелей ПВХ. Разной длины и ширины, они бывают лаковые, глянцевые, матовые, под дерево или мрамор. Это на ваш вкус; главное – не спутать со стеновыми.
Современный рынок предлагает множество разновидностей потолочных панелей. Осталось только вырать именно то, что подойдет именно для вашего интерьера.
Разница – в весе. Пластиковые панели для стен тяжелее и жёстче. Потолочные гораздо легче, что упрощает работу. Хрупкость вызывает необходимость аккуратного обращения с ними: вмятину можно оставить даже рукой, а не инструментом.
Отделочный материал прочен, долговечен, пластичен, отличается хорошей звукоизоляцией, влагостоек, не выгорает на солнце, легко чистится. Как ни странно, благодаря специальным добавкам экологически чист, устойчив к высоким температурам, не горит и не издаёт неприятных запахов. Поэтому можно заменить привычную электропроводку на схемы, позволяющие установить светодиоды, галогенные, точечные светильники.
Отделка потолка пластиковыми панелями даёт возможность не обращать внимания на неровность поверхности потолка. Если видны трубы или проводка, панели их надёжно замаскируют. Правда, съедят до полутора сантиметров высоты комнаты.
Толщина пластиковых панелей обычно составляет 5–10 миллиметров, ширина – от 25 см (стандарт) до 50 см.
Длина – от 2,7 метра (стандартная) до 3 метров. Комплектующие имеют трёхметровую длину.
Чтобы рассчитать потребное количество панелей, нужно разделить площадь потолка (измеряются стороны и умножаются друг на друга) на площадь одной панели, указанную на упаковке. Прибавим 15 процентов на отрезы, которыми будем доставлять недостающее; округляем вверх до целого.
Высчитываем число металлических профилей для монтажа. Это посложнее. Рисуем на бумаге пропорционально уменьшенную схему потолка. Изображаем вдоль одной стены параллельные. Учитываем, что профили должны отстоять друг от друга на 60 сантиметров. Прикидываем, сколько потребуется на всю комнату.
Понадобятся ещё более жёсткие профили, которые пойдут по периметру.
Количество саморезов, которые будут крепить панели, и дюбелей, которые зафиксируют профили, рассчитывается с учётом числа того и другого плюс запас.
При желании можно заменить профили деревянным брусом, а саморезы – скобами. Это удешевит процесс и упростит процесс сборки пластиковых панелей. Но десятилетиями они стоять как новенькие в этом случае не будут.
И, наконец, потолочный плинтус. Делим периметр потолка на три (длина сегмента – три метра) – это и есть требуемое количество плинтуса.
Из инструментов и других материалов нужны перфоратор или дрель, шуруповёрт, ножовка, нож, ножницы по металлу, стусло, жидкие гвозди, тряпка.
Шаг первый. Уровнем намечаем места крепления жёстких профилей, которые должны идти по периметру. Их необходимо установить точно горизонтально. Плотно крепим профиль к стене – так, чтобы не оставить зазоров и щелей.
Шаг второй. С помощью саморезов устанавливаем поперечные профили – те самые, которые будут держать потолочные панели.
Шаг третий.Монтируем на профили по периметру профиль, похожий на английскую «L».
Обрешетку потолка под ПВХ-панели можно делать как из металлических профилей, так и из дерева. Но такой вариант может не подойти для ванной или других влажных помещений.
Если ваш вариант ремонта потолка предполагает установку особого освещения или маскировки коммуникаций, самое время заняться этим, пока вы не приступили непосредственно к монтажу ПВХ-панелей.
Шаг четвёртый. Аккуратно ножовкой или ножницами по металлу режем панели по длине потолка. Укладка первой панели не должна стать блином комом. Крепим её как можно ближе к углу к поперечным профилям саморезами. Следующие монтируем в пазы, которые расположены на предыдущей панели; крепим к каркасу.
Шаг пятый, самый трудный и требующий особой аккуратности, – монтаж последней панели. Её, как правило, требуется обрезать по ширине, а потом осторожно вставить в планку у противоположной стены.
Шаг шестой. На потолочный плинтус наносим жидкие гвозди. На несколько секунд прижимаем плотно к потолку. Тряпкой убираем избыток клея.
Поскольку ПВХ-панели удивительно влагостойки, их логично монтировать в ванной. Даже если вас основательно зальют соседи сверху, пластиковые панели выдержат удар и не придётся делать капитальный ремонт. Особенно если установить панели из поливинилхлорида ещё и на стенах.
По той же причине этот отделочный материал замечательно подходит для облицовки домашнего пищеблока. На кухне пластиковые панели особенно хороши тем, что плиты, прежде всего газовые, основательно загаживают потолок копотью. А ПВХ-панели, даже белые, легко отмываются обычными средствами бытовой химии, и проблема решается в минуты.
Как видим, сделать потолок из пластиковых панелей не составляет особенной сложности даже новичку в ремонте. А эстетический эффект превзойдёт все ваши ожидания.
Если помимо потолка Вы планируете отделать ПВХ-панелями , к примеру, всю ванную комнату целиком — читайте материал о монтаже пластика на стены.
На сегодняшний день существует масса способов отделки потолков.
Видео (кликните для воспроизведения).
Их можно покрасить, поклеить обоями, зашить гипсокартоном, установить подвесные или натяжные потолки, обшить деревом.
На самом деле – вариантов масса. Один из них это отделка поверхностей ПВХ.
Причем, обшить пластиковыми панелями потолок, сможет практически каждый человек – для этого нужен минимальный набор инструментов и правильные руки.
Пожалуй, это самый экономичный и простой способ отделки, который можно сделать своими руками.
Конечно, для жилых комнат, такой вариант вряд ли подойдет, уж слишком дешево все это будет выглядеть. А вот для коридора, балкона или санузла – это одно из самых оптимальных решений.
Большой выбор пластиковых панелей
Как и любой другой строительный материал, пластиковые панели имеют свои плюсы и минусы.
Существенным достоинствам перед другими видами отделки становится дешевизна этого материала и простота его монтажа.
А также то, что установка пластика на каркас, позволяет легко скрыть все недостатки поверхности.
Основные преимущества технологии:
Высокая практичность. Панели ПВХ не требовательны к уходу. Достаточно время от времени протирать их влажной тряпкой, и они долго сохранят свой первоначальный вид.
Влагостойкость. Этот материал не подвержен воздействию влаги. И даже прямое попадание воды не способно нанести ему вред. Именно поэтому, ПВХ панели часто используют в ванных комнатах.
Ровная поверхность. Обшивка потолка пластиком не требует дополнительной отделки. Его не нужно грунтовать, шпаклевать и красить. Готовая поверхность обладает отличным внешним видом.
Не требует предварительного выравнивания потолочной поверхности.
Устанавливается на каркас. Благодаря этому, под обшивкой можно легко скрыть разводку инженерных сетей. Например, проводку, водопровод. Также, такая технология служит дополнительной звукоизоляцией потолка.
Простота монтажа. Установить пластиковые панели своими руками не составит особого труда. За несколько часов можно обшить потолок, например, санузла.
Устойчивость к химическим веществам. При мойке пластика можно без проблем использовать любые моющие средства – это не принесет ему вреда.
Экологическая чистота. ПВХ панели являются полностью безопасным материалом и не выделяют вредных веществ в атмосферу.
Но, к сожалению, идеальных строительных материалов не бывает. Не лишены их и пластиковые панели.
Ограниченный срок службы. В зависимости от условий использования может прослужить 10-15 лет.
Хрупкий материал. Пластиковые панели слабо сопротивляются механическим воздействиям. Их очень легко поцарапать или продавить. Причем, по неаккуратности, это можно сделать в процессе монтажа
Стыки. Некоторых людей не устраивает тот факт, что по всему полотну потолка видны швы на местах соединения панелей.
Внешний вид. Пластик – довольно дешевый материал и не сравнится по красоте и дизайну с более дорогими конкурентами. Поэтому мало кто использует его для обшивки жилых комнат.
ПВХ подвержен воздействию ультрафиолета. При длительном нахождении под прямыми солнечными лучами, пластиковые панели начнут выцветать.
В самом начале необходимо приобрести пластиковые панели.
А для этого необходимо определиться с их внешним видом.
Сегодня, на рынке стройматериалов представлено несколько видов панелей, которые отличаются как по форме и дизайну, так и по техническим характеристикам.
Во-первых, бывают стеновые и потолочные панели.
Главное их отличие в меньшей толщине и весе. Для потолка предназначены более тонкие и легкие панели, для стен – наоборот более жесткие.
Длина потолочных планок может быть 6 м. и 12 м., а стеновых – 3 и 6 метров. Толщина стеновых панелей 10 мм, а потолочных 5-7 мм.
ПВХ также отличается по внешнему виду:
Глянцевая поверхность. Такие панели покрыты специальным лаком.
Матовая поверхность. Самый дешевый вид пластика – на нем нет никакого покрытия.
С рисунком. Рисунок на пластиковые панели наносится либо при помощи печати, либо используется специальная термопленка.
По форме, пластиковые панели делятся на несколько видов:
Обычная вагонка. Длинная узкая панель, самый простой и распространенный вариант. Также вагонка может быть усиленной.
Широкие панели. Это бесшовный вариант.
Имитация плитки. Основной недостаток таких панелей – это монтаж на клей или жидкие гвозди, что не позволяет скрыть сильные дефекты потолка.
Лист. Размер панели 150*80. Отсутствует замок.
По способу монтажа их разделяют на шовные и бесшовные. Бесшовные панели позволяют получить идеально ровную поверхность, но их сложнее монтировать. Бесшовные же проще монтируются, а если на стыках планок получились дефекты, их можно скрыть специальными вставками.
Пластиковые панели могут быть однотонные, иметь разные текстуры или имитировать природные поверхности. Благодаря этому, никогда не возникает проблем с выбором дизайна.
Например, если необходимо обшить пластиковыми панелями потолок в деревянном доме, можно подобрать панель, имитирующую рисунок дерева.
Для того чтобы потолок прослужил долго и при этом не доставлял проблем, нужно осмотрительно подойти к процессу его покупки. На самом деле, существует несколько моментов, по которым можно определить качество панели.
Итак, во-первых, необходимо тщательно осмотреть пластик. На панели не должно быть никаких неровностей, шероховатостей и вкраплений. Также не должно быть никаких сколов или зазубрин.
Если пластик с текстурой, то она должна быть четкой, без искажений и дефектов, равномерной по всей плоскости. Если по краям присутствуют белые полосы – это свидетельствует о некачественном материале.
Также у панели должно быть все в порядке с формой. Никаких пережимов, волнистости и перекосов. Т.е. качественное изделие должно обладать идеально ровной и гладкой поверхностью с равномерным нанесением рисунка.
Еще можно обратить внимание на ребра жесткости. Чем крепче и качественнее панель, тем их будет больше. Имеет смысл пересчитать ребра у разных планок. Стоит выбирать те панели, в которых их будет больше. Кстати, сравниваемые планки, должны быть одинаковой ширины.
Что касается лицевой части панели – она должна быть плотной на ощупь, не проминаться и не просвечиваться. Стыковочные пазы должны быть широкими и плотными, а состыковка панелей друг с другом происходить без усилий.
Можно попробовать согнуть планку, тем самым проверив ее эластичность. Если пластик треснет – это свидетельство крайне отвратительного качества материала.
Еще одна проверка, которою желательно сделать перед покупкой – это сжать панель руками. На качественном пластике не останется никаких следов. Если же появились вмятины, тогда лучше воздержаться от покупки этого материала.
О монтаже пластиковых панелей на потолок, можно узнать из видеоматериала:
В первую очередь необходимо приобрести пластиковые панели. Выбор цветовых решений здесь просто огромен. Хотя, для потолка, лучше всего подойдут однотонные, светлые пластиковые панели. В этом случае в комнате будет светлее и просторнее.
Конечно, не стоит покупать самые дешевые изделия – пластик может быстро раскрошиться, а также пострадать в процессе монтажа.
Лучше всего покупать панели от проверенных производителей. Так же имеет смысл не покупать самый тонкий белый пластик – он может просвечиваться.
Помимо самих панелей необходимо приобрести крепежную планку, плинтус и уголки для его соединения по углам. Также, стоит подумать об освещении. Для этого следует приобрести встраиваемые светильники и проводку.
Помимо этого понадобится крепеж. Это анкера для крепления каркаса, саморезы или скобы для пластика, а также клей или силиконовый герметик для плинтуса.
Вполне возможно, что на этом этапе стоит приобрести утеплитель – в комнате станет теплее и шума поубавится.
Для изготовления каркаса можно воспользоваться двумя вариантами:
Деревянный брус, обработанный антисептиком.
Металлический оцинкованный профиль который используется для монтажа гипсокартона.
Во втором случае, монтировать пластиковые панели будет тяжелее и для этого понадобится шуроповерт. Также такой вариант будет дороже, но и долговечнее.
Для расчета количества ПВХ панелей необходимо высчитать площадь потолка и разделить ее на площадь самой панели. Таким образов получится требуемое количество планок. Для расчета потолочного плинтуса нужно посчитать периметр стен.
Чтобы узнать количество профилей или бруса для изготовления обрешетки желательно начертить схему. Нужно помнить, что рекомендуемое расстояние между направляющими равно 50 см. Также стоит учесть, что в местах установки светильников делается дополнительное усиление каркаса.
Крепеж для пластиковых панелей лучше брать с запасом. Он рассчитывается из расчета 1 саморез на полметра. Анкерные болты для крепления обрешетки ставятся с таким же шагом.
Для нормальной работы понадобится следующий инструмент:
Перфоратор, но можно обойтись и ударной дрелью
Шуруповерт
Строительный степлер
Молоток
Водяной уровень
Рулетка
Ножовка для ПВХ или металла
Угольник
Мерный шнур или леска
Средства индивидуальной защиты: перчатки, защитные очки
Чтобы конечный результат получился удовлетворительным и радовал глаз, необходимо провести подготовительные работы. Итак, как правильно обшить потолок:
На этом, обрешетку можно считать завершенной.
Монтаж панелей на потолке
После монтажа каркаса, можно приступать к его обшивке пластиковыми панелями.
Перед этим, стоит еще раз убедиться в горизонтальности смонтированной обрешетки.
Поскольку даже небольшие отклонения направляющих могут привести к появлению значительных дефектов.
Также стоит учесть, что нежелательно проводит монтажные работы при температуре помещения ниже 10 градусов.
Если пластиковые панели хранились при температуре, значительно меньшей или большей чем в комнате, где они будут крепиться, необходимо предварительно занести их в это помещение и оставить минимум на одни сутки для акклиматизации. Затем:
На этом завершается процесс обшивки потолка пластиковыми панелями. Из приведенных выше инструкций, можно понять, что в этом деле нет ничего сложного. Самое важное – это тщательно выставить уровень на стенах, чтобы избежать перекосов.
Пластиковые панели очень неприхотливы к условиям эксплуатации. Благодаря своему составу, этот материал устойчив к химическим веществам, поэтому для очистки пластика можно использовать любое бытовое моющее средство.
Антистатическое покрытие панели препятствует образованию пыли на потолке, поэтому его достаточно мыть всего лишь несколько раз в году.
При этом стоит помнить, о том, что пластик боится механического воздействия. И даже при сильном загрязнении, для его очистки лучше не использовать металлические щетки и скребки. Для этих целей отлично подходит мягкая губка.
Как видно из описанной последовательности действий, монтаж пластиковых панелей достаточно простое занятие. А низкая стоимость и высокая практичность этого материала делают его очень хорошим выбором для обшивки потолка в нежилых комнатах.
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Если появилось желание обновить интерьер в жилой комнате, в ванной, прихожей или на кухне, то без реконструкции потолка не обойтись. И одним из вариантов может стать монтаж на него пластиковой вагонки. Сегодня в ассортименте строительных магазинов представлено немало полимерных панелей, изготовленных в различной цветовой гамме или с рисунками, имитирующими натуральные отделочные материалы – камень или древесину различных пород. Поэтому эту облицовку можно подобрать под любой, самый изысканный интерьер, выполненный в приглянувшемся стиле.
Как обшить потолок пластиком
Как обшить потолок пластиком самостоятельно, так, чтобы итоговый результат выглядел «профессионально», стал неотъемлемой частью оформления всего помещения? Этот вопрос возникает у всех, кто приступает к ремонту жилых помещений, и на него нужно попробовать ответить в рамках данной статьи.
Отделочные полимерные панели, как правило, состоят из двух тонких пластин, разнесенных на определенное расстояние, между которыми размещены ребра жесткости , которые связывают внешнюю и внутреннюю сторону и одновременно делают материал более прочным. По боковым сторонам панелей проходят элементы для соединения отдельных деталей между собой, устроенные по принципу «шип-паз». Они облегчают монтаж панелей и надежно удерживают их в любом положении строго в одной плоскости.
Несколько образцов пластиковых потолочных панелей
ПВХ-вагонка , предназначенная для установки на потолок, может иметь размеры в длину от 2400 до 6000 мм, а ширина полос варьируется от 100 до 500 мм, толщина – от 5 до 12 мм.
Панели производятся с самыми разными поверхностями – они могут быть глянцевыми и матовыми, идеально белыми или цветными, в виде плитки и реек, с фактурным рисунком или без него.
Для качественного выполнения отделки панели ПВХ комплектуются необходимым ассортиментом фурнитурных профильных элементов, которые помогают придать законченный вид любой из поверхностей, облицованной этим материалом.
Фурнитурные профили, необходимые для аккуратности и законченности облицовки.
— Наружный угол закрывает стык панелей на внешних углах. Его конструкция позволяет спрятать соединения срезанных неприглядных краев .
— F-профиль используют для оформления краев отделочной конструкции. Без него не обойтись, например, при облицовке откосов окон, или при отделке потолка, имеющего несколько ярусов.
— Стыковочный профиль используется в тех случаях, когда вагонка меняет свое направление. Например, на потолок сначала устанавливаются панели вдоль, а затем поперек , что помогает разделить поверхность на разные зоны оформления.
— Внутренний угол устанавливают на стыке потолка и стен, в том случае, если не планируется монтировать в этом месте потолочный плинтус.
— Стартовый профиль может быть установлен в разных местах конструкции, там, где требуется закрыть край пластиковой панели.
— Потолочный плинтус монтируется по периметру потолка перед установкой панелей вагонки , придавая конструкции аккуратность и законченность. Для соединения плинтуса на углах будут необходимы специальные соединительные уголки, под которыми прячутся отрезанные края плинтуса.
Материал, из которого изготавливаются панели, относится к экологически чистым, признанным Минздравом безопасным для человеческого организма.
Поверхность, оформленную пластиковыми панелями, легко приводить в порядок, она поддается как влажной, так и сухой уборке.
Срок службы этого материала, при правильном монтаже и уходе, может составить 10 ÷ 12 лет, без утраты первоначального внешнего вида.
Простота монтажа позволяет, даже при отсутствии опыта в этой работе, провести процесс установки материала на нужную поверхность самостоятельно, без привлечения специалистов.
Це на на пластиковую вагонку — не слишком высока, поэтому при повреждении одной или нескольких панелей их можно будет заменить на новые, без ущерба для всей остальной поверхности.
Покупая панели ПВХ, нужно опираться на несколько критериев выбора:
Размер панелей: ширина, толщина и длина.
По по воду длины нужно сказать отдельно — ее нужно выбирать таким образом, чтобы оставалось как можно меньше отходов. Например, при ширине комнаты в 2400 мм, стоит приобрести вагонку длиною в 2500 или 5000 мм.
Стои т т щательно просчитать и длину помещения, выбрав, по возможности , ширину панели, кратную этому параметру комнаты.
Так как панели могут иметь разное качество, цена их тоже существенно различается. Не стоит приобретать дешевый отделочный материал, так как он прослужит менее длительный срок, нежели высококачественный. Определиться с качеством панелей — не так уж и сложно, обратив внимание на следующие моменты:
— Внешний вид: правильность геометрии панелей, качество поверхности, ее ровность и равномерность распределения рисунка. Ребра жесткости , установленные внутри вагонки, не должны проявляться на ее поверхности.
В качественных панелях толщина наружных стенок должна составлять не менее 1,5–2 мм, то же самое касается и ребер жесткости — чем они будут устойчивее, тем дольше прослужит материал. Если при нажиме пальцами ребра прогибаются — это говорит о низком качестве материала, так как они не должны реагировать на такое воздействие.
Панель не должна деформироваться от подобного точечного воздействия
— На ощупь поверхность должна быть однородной и идеально ровной, на ней недопустимы продольные и поперечные искажения.
— Необходимо проверить и легкость стыковки двух панелей. Для этого их нужно соединить и посмотреть, получается ли единая плоскость без просветов, или же поверхность имеет непредусмотренные зазоры. Качественные панели должны легко стыковаться, шип – полностью уходить в паз, не оставляя на поверхности явно видимых следов сборки.
Проверка качества материала — при изгибе пластик не должен заламываться
— Еще одним критерием качества является проверка пластика на изгиб. Для этого необходимо несколько раз согнуть и разогнуть уголок выступающей монтажной полосы около паза панели. Если после этих манипуляций на его поверхности не осталось следов, и он остался цел, значит, материал для изготовления использовался качественный, а технология формования деталей – полностью соблюдена.
Для того чтобы вычислить необходимое количество вагонки для оформления потолка в определенной комнате, нужно провести следующие расчеты :
Определить площадь потолка и одной панели.
Затем полученный размер поверхности нужно разделить на площадь панели — в результате получится количество элементов, необходимых для установки.
К полученному результату рекомендуется прибавить 15%, ну а затем это число округляется до целого в большую сторону.
Для определения длины фурнитурного стартового профиля и потолочного карниза складывается две длины и две ширины потолочной поверхности, а затем к ней также прибавляется 15% от получившегося общего периметра.
Чтобы знать, сколько металлического профиля или деревянного бруса потребуется для монтажа каркаса, который будет установлен по периметру потолка и на его поверхности, нужно провести следующий расчет :
— Определить длину элементов каркаса, установленных по периметру, можно точно так же как и при расчете необходимого количества стартового профиля.
— Затем размер поверхности потолка между стенами нужно разделить на равные отрезки длиной от 400 до 600 мм. Через них позже пройдут линии, по которым будут закреплены серединные направляющие обрешетки — так определится количество бруса (металлического профиля), а его длина будет равна ширине или длине комнаты, в зависимости от планируемой ориентации отделочного материала.
Если для каркаса выбран брус, его сечение должно составлять 20×50 мм.
В том случае, когда для обрешетки выбирается металлический профиль, для вычисления количества деталей, которые могут потребоваться для монтажа каркаса, можно воспользоваться таблицей:
Ремонт потолка на кухне пластиковыми панелями представляет собой бюджетный вариант создания практичного и вполне привлекательного внешне интерьера в помещении, где каждый человек проводит немалую часть своей жизни.
Кухня – это та комната, в которой для отделки потолочной поверхности необходимо использовать материалы с определенными свойствами. В частности, они должны иметь стойкость к перепадам (причем, заметим, постоянным) влажности и температуры, не изменять своего внешнего вида под действием этих негативных факторов, быть легкими в уходе и безопасными для здоровья. Указанным требованиям соответствуют поливинилхлоридные (ПВХ) панели. Они дают возможность получить эстетичное покрытие потолка с минимальными затратами на его установку и используемые материалы.
Кухонные потолки из пластика
Пластиковые панели отличаются друг от друга формой, геометрическими размерами и цветовыми оттенками. Это позволяет создавать по-настоящему индивидуальные интерьеры на кухне. Наибольшей популярностью пользуются изделия, изготавливаемые в формате 10-миллиметровых по ширине полос. Такую форму панелей называют вагонкой. Работать с подобными полосками очень удобно. Они оснащаются либо так называемым замком-полькой, либо европейскими защелками (последние считаются более надежными в эксплуатации). Копоть, отложения жира и прочие загрязнения, оседающие на потолок из пластиковых панелей, без проблем удаляются мыльной водой. ПВХ-покрытие разрешается очищать и при помощи специальных средств, выпускаемых современной химической промышленностью.
Но есть один нюанс. Кухонный потолок из зеркальных либо глянцевых поливинилхлоридных изделий нельзя мыть абразивными составами, так как высок риск повреждения покрытия. Интересующие нас панели не боятся воды. Если вас зальют соседи сверху, пластиковое покрытие не испортится. Важное достоинство ПВХ-отделки – возможность спрятать под потолок различные бытовые коммуникации, начиная от водопроводных труб и заканчивая электрической проводкой. А домашние умельцы, привыкшие выполнять ремонт своего жилища самостоятельно, очень ценят то, что для монтажа панелей из поливинилхлорида не нужно выполнять трудоемкие операции, чтобы выровнять потолок. ПВХ-изделия монтируются на предварительно сооруженный каркас и маскируют даже существенные изъяны потолочной поверхности.
Качественная отделка кухонного потолка возможна только в том случае, если вы грамотно подберете пластиковые изделия для выполнения этой операции. Важно знать, что далеко не все панели ПВХ, представленные на строительном рынке, разрешается применять на кухнях и в жилых помещениях вообще. Некоторые нерадивые производители стремятся максимально снизить себестоимость своей продукции. Для этих целей они используют некачественное сырье для изготовления пластиковой вагонки.
Результаты такой погони за барышом плачевны. Дешевые изделия недолговечны – их внешний вид портится буквально через пару лет эксплуатации. Кроме того, такие некачественные покрытия могут нанести вред вашему здоровью. Приобрести действительно хорошие ПВХ-изделия совсем не сложно. Придерживайтесь двух главных правил:
Никогда не покупайте панели, которые имеют резкий неприятный запах. Продавцы станут уверять вас, что с течением времени он выветрится, и все будет нормально. Но это не так. Подобные изделия, поверьте, изначально некачественные и потенциально небезопасные.
Приобретайте вагонку с сертификатами качества и соответствия Саннормам, принятым в нашей стране. В этом случае риск покупки вредных материалов сводится к нулю.
Также при выборе пластика следует учитывать и другие важные моменты. Не берите полотна, которые имеют вкрапления и неравномерно окрашенную поверхность: цветовые переходы в рамках одной панели обязаны быть очень плавными – не бросающимися в глаза. Нежелательно устанавливать на кухню слишком мягкие и тонкие ПВХ-изделия. Обязательно обращайте внимание на края вагонки. На них не должно присутствовать шероховатостей (даже очень мелких). Наличие таковых существенно затрудняет процесс монтажа потолка и не позволяет создавать целостные конструкции.
Если вы хотите проверить пластик на качество, просто сожмите предлагаемую вам панель двумя пальцами руки (надавливайте достаточно сильно). Прочный материал не должен сломаться или треснуть. На его поверхности может появиться лишь незначительная деформация. Особых рекомендаций по поводу выбора внешнего вида пластиковых панелей мы давать не будем. Думается, вы и сами сможете определиться, какой именно потолок из панелей ПВХ вы хотите видеть на своей кухне. Реальных проблем тут не возникнет. В магазинах имеются полотна на любой вкус. При желании несложно приобрести любую вагонку – под кожу, натуральную древесину, керамику, сталь, бамбук.
Любителям оригинальных интерьеров можно посоветовать обратить особое внимание на набирающие популярность полупрозрачные и зеркальные покрытия. С их помощью будет очень просто кардинально преобразить свою кухню. При выборе пластиковой вагонки не забывайте о главном – ваш потолок должен гармонировать с общим стилем кухни. Еще один маленький совет. Многие специалисты говорят, что темные потолочные поверхности на кухнях смотрятся не самым лучшим образом. Намного разумнее использовать светлые и легкие панели – бежевые, темно-голубые, пастельные, для отделки этого помещения. Такие оттенки расширяют (визуально) помещение и формируют в нем позитивную атмосферу.
Для отделки потолка пластиком нужно приобрести в нужном количестве ПВХ-панели. Стандартные изделия имеют длину 2,7–3, м, ширину – 0,25–0,5 м и толщину от 5 до 10 мм (помните, что желательно выбирать более широкие и толстые изделия). С требуемым количеством материала определиться несложно. Замерьте площадь потолочной поверхности и разделите ее на площадь одного ПВХ-полотна (последняя величина есть на упаковке панелей). А после этого к полученному числу прибавьте еще процентов 15 материала. Излишки пойдут на обрезы и брак в работе.
Панельки мы будем устанавливать на каркас. Для его изготовления потребуются жесткие металлические (маркировка – UD), которые монтируются по периметру помещения, и легкие (CD) профили, выполняющие функцию поперечных несущих элементов. Их количество рассчитывается так. Рисуете в масштабе схему потолочной поверхности (используйте тетрадный лист в клеточку), наносите на чертеж все необходимые профили (дистанцию между поперечными планками берите примерно 0,6 м). Считаете, сколько профилей всего вам нужно. Сразу же следует рассчитать число саморезов, с помощью которых будут фиксироваться изделия из ПВХ, а также дюбелей (они нужны для установки жестких элементов каркаса).
На каждые 0,5 м протяженности пластикового изделия берите 1 саморез, а на такую же длину профиля – 1 дюбель. Если скелет под пластик вы хотите делать из древесины, вместо универсальных саморезов лучше использовать 6-миллиметровые скобы. Затем определитесь с необходимым количеством плинтусов (они выпускаются длиной 3 метра), закупите материалы для сооружения металлического каркаса (крепежные уголки и детали), подготовьте простейший рабочий инструмент (электродрель, ножовка по металлу, шуруповерт, угольник, уровень, плоскогубцы, нож, молоток, степлер и скобы для него). У вас все готово к началу работ.
Разберемся непосредственно с тем, как сделать пластиковый потолок на кухне. Для начала нужно соорудить скелет под поливинилхлоридное потолочное покрытие. Сразу скажем, что мы рекомендуем изготавливать каркас из металлических элементов. Деревянная обрешетка на кухне долго не продержится. Какими бы специальными средствами вы не обрабатывали древесину, она все равно достаточно быстро испортится из-за повышенной влажности в помещении, где вы каждый день готовите пищу. И тогда вам придется выполнять все монтажные работы снова.
Монтаж каркаса для установки панелей
Каркас делаете по такой схеме:
Отмечаете при помощи строительного уровня (водяное трубчатое приспособление) положение нижней части скелета. Посередине кухни и по ее углам поставьте метки по стандартной методике, используя чоклайн либо обкатанный в синьке шнур.
Монтируете по выполненной отметке нижнюю часть профилей UD. Дистанцию между нижним уровнем обрешетки и основной потолочной поверхностью выдерживайте не менее 25 см. Если расстояние сделать меньше, у вас не получится без дополнительной подрубки потолка установить профили.
Фиксируете на крепления П-образного вида профили CD. Дистанция между поперечинами, как вы помните, должна составлять около 60–70 см. Можно ставить профили и чаще. Тогда конструкция будет намного надежнее и прочнее. Крепление металлических планок осуществляйте блошками – специальными саморезами из металла. Если используются деревянные бруски, применяйте 2,5-сантиметровые саморезы по дереву.
После установки всех профилей необходимо выровнять их по уровню. Сделать это несложно, используя прочную нить. Просто натяните ее между профилями, и вы увидите качественно или нет были выполнены монтажные работы. При необходимости выровняйте конструкцию.
Остались сущие пустяки – установить пластиковое полотно. Вам нужно обрезать панельки так, чтобы их длина была на 5 мм меньше дистанции между кухонными стенами, а затем выполнить следующие действия. Сначала фиксируете крепежные планки к профилям, вставляете заранее обрезанные по заданной длине плинтусы в имеющиеся пазы. Затем задвигаете самую первую пластиковую панельку в зазор между крепежным элементом и плинтусом, прикрепляете ее к профилям шурупами. А все последующие ПВХ-изделия вставляете в паз предыдущих и закрепляете их с обрешеткой саморезами.
Участки на потолке, где проложены трубы отопления или иные коммуникации, обойти несложно. Вырезайте требуемые по сечению отверстия в ПВХ-панельках и продолжайте монтаж дальше. Последний кусок полотна следует перед установкой подрезать до необходимых размеров со стороны их монтажной части. А затем задвинуть его на место (между профилем и планкой) и зафиксировать в пазе предпоследнего ПВХ-изделия. Вам осталось смонтировать последний плинтус и накрыть монтажные планки багетом из пластика. Отделка завершена!
Когда начинается ремонт кухни, возникает вопрос и оборудования потолка. Многие предпочитают отделать его пластиком. Рассмотрим, какие достоинства и недостатки есть пластикового потолка, а также возможно ли установить его самостоятельно, не привлекая специалистов.
Потолок из пластиковых панелей на кухне выглядит довольно эстетично
Пластиковый потолок белого цвета выглядит ненавязчиво, не привлекая лишнего внимания
1 Особенности пластиковых панелей
1.1 Достоинства панелей
1.2 Недостатки материала
2 Как выбрать панели
2.1 Качество – прежде всего!
2.2 Расчет необходимого количества материала
3 Как сделать правильную отделку потолка пластиковыми панелями
4 Фото и видео кухонь с потолками из пластиковых панелей
4.1 Фотогалерея
4.2 Как сделать потолок из ПВХ-панелей
Пластиковые панели – специфический материал, который имеет немало достоинств, но обладает и рядом существенных недостатков. Именно поэтому он вызывает такое количество отзывов, полностью противоположных друг другу.
Так выглядят стандартные ПВХ-панели
Пример отделки потолка пластиковыми панелями
К преимуществам пластиковых панелей относятся:
невысокая цена. Отделка потолка пластиковыми панелями будет стоит гораздо дешевле плиточных или натяжных аналогов. Но при этом дешевизна не означает, что панели имеют дешевый внешний вид. Грамотно подобрав панели, можно будет украсить любую кухню;
простота установки. Для монтажа панелей на кухне в малометражном доме площадью 6 м2 профессионалу требуется не более 3 часов. Безусловно, если вы новичок в сфере строительства, то времени потребуется больше, но в любом случае вы успеете закончить монтаж за 1 день;
влагоустойчивость. Пластик не боится воды, поэтому этот материал идеален для установки в местах, где постоянно повышена влажность воздуха: на кухне, в ванной;
легкость ухода. Пластик можно вытереть обычной влажной тряпочкой. Правда, на поверхности быстро накапливается копоть, поэтому уборку следует производить постоянно.
Для лучшей защиты потолка от копоти и жира установите качественную вытяжку
Современный рынок стройматериалов предлагает широкий выбор потолочных панелей
Что касается недостатков, то они тоже присутствуют:
не очень уютный внешний вид. Пластиком обычно обшивают офисы, поэтому он ассоциируется с офисным характером помещения;
со временем цветные панели выгорают, а белые – желтеют. Замена потолка потребуется примерно через 5 лет;
спустя несколько лет на поверхности потолка появляются швы. Это связано с постоянным перепадом температур и влажности, от которых пластик постепенно деформируется.
Спустя годы потолок может немного пожелтеть
Итак, пластик на потолке может присутствовать, но как достаточно бюджетный вариант.
Не все пластиковые панели одинаковы. Они отличаются не только по цвету, но и качеству, поэтому, делая покупку, важно не ошибиться.
Ассортимент пластиковых панелей достаточно широк
Некачественные панели не только прослужат гораздо меньше, но и затянут процесс их установки. Выбирая панели:
Осмотрите ровность панелей и качество их окрашивания. Цвет должен быть равномерным, а панели из одном партии – одинаковыми. Малейшее отличие в тонах на потолке станет очень заметным и испортит все впечатление от него;
Каждая панель должна быть гладкой. На внутренней стороне присутствуют ребра жесткости, которые должны быть незаметны снаружи;
Внешняя стенка должна быть наиболее толстой и жесткой;
Проверьте качество соединения панелей между собой. Для этого соедините несколько штук в единое целое. Посмотрите, не образовались ли зазоры, насколько легко их было соединять;
Нажмите на пластик пальцами. На нем не должно образовываться вмятин;
Проверьте панель на изгиб. Согните ее несколько раз. Материал не должен трескаться, на нем не должны остаться следы изгиба.
Выберите качественные материалы – и потолок прослужит вам долгие годы
Выбирая панели, учитывайте, что они отличаются по технологии производства:
наиболее простым вариантом является чисто белый материал;
самыми популярными являются панели, на которые изображение наносится с помощью термопленки;
наличие сложных орнаментов говорит о том, что он был нанесен не специальном станке методом прямой печати. Такой вариант является наиболее дорогим.
Перед тем, как начать работы, необходимо не только выбрать материал, но и определиться с его количеством. Обычно панели имеют следующие параметры:
ширина 25-59 см;
длина 2,7 – 3 м;
толщина – до 1 см.
Сначала необходимо рассчитать толщину профиля. Нарисуйте будущую конструкцию на бумаге. При расчете придерживайтесь правила, что расстояние между профилями должно составлять примерно 60 см.
Что касается качества профиля, то по периметру необходим более надежные профиль UD, остальной профиль может быть марки CD.
Профиль UD более мощный и надежный, чем профиль CD
Теперь посчитайте общее количество саморезов и добавьте 10% на запас.
Плинтус имеет длину 3 м. Для количества плинтуса замерьте периметр потолка и разделите его на 3. В результате вы получите необходимое количество.
Иногда, чтобы ускорить процесс сборки конструкции, некоторые строители применяют скобы вместо саморезов и заменяют профиль на бруски. Имейте в виду, что дерево уменьшает качество конструкции, кроме того, его необходимо обработать специальным антисептиком.
Заранее рассчитайте количество необходимых материалов
Технология отделки потолка пластиковыми панелями включает в себя шесть основных этапов:
Вначале следует сделать каркас, на который впоследствии будут крепиться панели
Проводку для будущих светильников необходимо вывести еще до начала установки потолка
Прикрепляйте одну панель к другой максимально плотно и очень аккуратно, чтобы не повредить материал
Плинтус следует подрезать ровно
После окончания работ удалите выступившие остатки клея
Итак, потолки из пластика довольно часто используются для отделки потолка на кухне. Они очень легко монтируются, а потому работу по их установке сможет провести каждый. В случае правильной установке, они прослужат вам долгие годы. Кроме того, в случае необходимости реставрации отдельных частей заменить отдельные панели будет совсем несложно.
Окраска панелей делает швы на потолке практически незаметными
С помощью разноцветных панелей можно создать уникальный потолочный дизайн
Применив немного фантазии, можно создать интересный дизайн
Может показаться, что перед нами натяжной потолок, так как швы между панелями практически незаметны
Швы становятся заметнее, если располагаются перпендикулярно окну
Автор статьи: Антон Кислицын
Я Антон, имею большой стаж домашнего мастера и фрезеровщика. По специальности электрик. Являюсь профессионалом с многолетним стажем в области ремонта. Немного увлекаюсь сваркой. Данный блог был создан с целью структурирования информации по различным вопросам возникающим в процессе ремонта. Перед применением описанного, обязательно проконсультируйтесь с мастером. Сайт не несет ответственности за прямой или косвенный ущерб.
✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью:
Оценка 4.3 проголосовавших: 7
Преимущества и недостатки пластиковых потолочных ПВХ-панелей
ПВХ-пластик, как отделочный материал, обладает целым «букетом» весомых положительных свойств, существенно перевешивающим свойства отрицательные.
1. Главное для потребителя достоинство пластиковых ПВХ-панелей – их низкая стоимость. Пластиковые панели гораздо дешевле любых других отделочных материалов, применяемых при ремонте потолков.
2. Второе весомое преимущество пластиковый панелей – превосходная влаго- и водостойкость. Благодаря этим свойствам пластик надежно завоевал себе популярность в отделке ванных комнат и потолков на кухне.
3. Превосходные гигиенические свойства пластика и его экологичность. Поскольку гладкая поверхность ПВХ-панелей лишена пор, на них не развиваются бактерии и прочие нежелательные человеку микроорганизмы. А любые загрязнения поверхности пластиковых панелей достаточно легко смываются водным раствором моющих средств.
4. Долговечность пластика обеспечивают пластиковым ПВХ-панелям длительный срок эксплуатации без потери своего внешнего вида. ПВХ относится к самым долговечным пластикам, он прекрасно переносит как низкие, так и высокие температуры, не подвержен гниению, окислению, рассыханию, растрескиванию и пр.
5. Легкий, быстрый монтаж, который под силу даже новичкам ремонтных дел. Именно благодаря простоте монтажа пластиковые панели сегодня стали излюбленным материалом для ремонта потолков и стен.
6. Отличные звуко- и теплоизоляционные свойства также принимаются во внимание строителями при использовании пластиковых панелей в ремонте потолков.
7. Высокая химическая устойчивость при попадании различных моющих средств и бытовой химии.
Хотя, конечно, как и любой материал ПВХ-пластик не лишен и присущих ему некоторых недостатков, о которых просто необходимо упомянуть.
1. Хотя пластиковые ПВХ-панели и обладают некоторой стойкостью к высоким температурам (до 350-400 % С), тем не менее, как и все пластики, и они подвержены возгоранию. При горении ПВХ-панели выделяют весьма токсичный газ, вредный для человека. Поэтому крайне не рекомендуется облицовывать пластиком поверхности, имеющие контакт с сильно нагревающимися элементами, а уж тем более – вдали от источников открытого огня.
2. Панели ПВХ достаточно чувствительны к механическим повреждениям, особенно точечным ударам, в результате которых легко могут потрескаться и потерять безупречный внешний вид.
3. Не следует облицовывать пластиком поверхности, подверженные попаданию на них прямых солнечных лучей. Солнечный свет со временем приводит к выцветанию декоративного цветного внешнего покрытия панелей или к пожелтению белых неокрашенных панелей ПВХ.
4. Последний «недостаток» потолочных панелей из ПВХ носит скорее психологический характер. Многие владельцы жилья не желают применять в отделке своих квартир пластиковые ПВХ-панели только из-за того, что, по их мнению, они придают квартире вид нежилого или офисного помещения. Но это, как говорится, дело вкуса и вопрос спорный.
(Прочитано: 9 335 раз(-а), сегодня: 1)
отделка своими руками пластиковыми панелями, как правильно сделать пластиковый потолок, что сделать с потолком
Содержание:
Приступая к ремонту потолка в ванной, необходимо учитывать особенности микроклимата этого помещения. В этом случае рекомендуется выбирать только те материалы, которые в состоянии переносить постоянную влажность и температурные колебания.
Каким должен быть потолок в ванной
Ремонт потолка в ванной комнате можно осуществить самостоятельно. При этом важно соблюдать определенные рекомендации по его обустройству.
Применяемый для этого материал должен обладать следующими характеристиками:
Хорошо сопротивляться повышенной влажности воздуха.
Не изнашиваться на протяжении длительного срока эксплуатации.
Обладать высокими эстетическими свойствами, подходящими под общий интерьер помещения.
Не боятся воздействия грибка и плесени.
Не деформироваться в результате постоянных температурных колебаний.
Не содержать в своем составе вредных для здоровья компонентов.
Не быть склонным к коррозийным процессам.
Обладать пожаробезопасностью и быстро устанавливаться.
Поле монтажа отделки скрытые элементы должны оставаться легкодоступными.
Не создавать препятствий по ходу монтажа встроенных элементов – светильников, вытяжки и пр.
Иметь невысокую стоимость.
Инструменты и материалы
Перед тем, как сделать потолки в ванной комнате, необходимо обзавестись определенными инструментами и материалами:
Антисептической пропиткой, эффективно удаляющей грибок и плесень.
Специальной грунтовкой глубокого проникновения. Ее использование позволяет укрепить слабую базовую поверхность и повысить адгезию с используемыми материалами. Речь идет о штукатурке, шпаклевке, краске, клеевым составам и т.п.
Влагостойкой шпаклевкой. Этот материал при прямом воздействии влаги становиться еще прочнее, выгодно отличаясь в этом плане от остальных шпаклевочных смесей. Как результат, уложенный отделочный слой может прослужить длительное время.
Набором шпателей и малярных кисточек.
Наждачной бумагой для шлифования подготовленной поверхности
Что касается финишного материала для ремонта потолка в ванной, то он выбирается в зависимости от личных предпочтений (с учетом вышеперечисленных требований).
Подготовительные мероприятия для ремонта
Правильно сделать потолок в ванне, как правило, помогает тщательно проведенная подготовка.
В процессе ее реализации необходимо сделать следующее:
Почистить базовое основание. Эту процедуру начинают со смачивания, что позволит удалить излишки пыли и размягчить старую шпаклевку (или обои). Для чистки поверхности обычно применяют шпатель или острый скребок. Особое внимание уделяется местам, где замечен грибок. Их следует чистить с особой тщательностью.
Провести антисептическую обработку. Как правило, уровень влажности в ванной комнате выше, чем в других помещения. Это провоцирует быстрое распространение грибка, который может переходить с потолка на стены, и наоборот. Поэтому, убрав старую отделку, бетонное основание необходимо хорошо обработать антисептическими противогрибковыми средствами. Для этого подойдет обычная «Белизну», из которой готовят водный раствор (соотношение к воде – ¼). Это даст возможность полностью убрать следы грибка и произвести качественную дезинфекцию потолочного перекрытия.
Нанести грунтовку. Когда антисептическая жидкость высохнет, основание пропитывают грунтовкой при помощи мягкой кисти.
Зашпаклевать потолок. Дождавшись высыхания грунтовочного слоя (12-24 часа), переходят к шпаклевке основания. Эта операция необходима для выравнивания базового основания, для чего применяется влагостойкая смесь. При необходимости, ее наносят в 2 слоя.
Зашлифовать высохшую шпаклевку. Благодаря этому получают идеально ровное основание. Шлифовка осуществляется посредством наждачной бумаги или специальной сетки. Последний вариант более удобен, т.к. шлифование по шпаклевке приводит к быстрому забиванию наждачной бумаги. Опытные мастера сеткой обрабатывают большие площади, а наждачкой – угловые участки. На поверхностях большой площади используют для этих целей электрическую плоскошлифовальную машинку. При ремонте потолка ванной комнаты своими руками сгодится обычная малярная терка.
Еще раз загрунтовать потолок. Добиться хорошей адгезии финишной отделки к основанию хорошо помогает еще одно пропитывание потолочного перекрытия.
Чтобы сделать потолок в ванной своими руками, важно неукоснительно выполнять все вышеперечисленные пункты. В противном случае финишная отделка в короткий промежуток времени придет в негодность и разрушится по причине высокой влажности воздуха.
Натяжные системы
Определяясь, что сделать с потолком в ванной, довольно часто выбор падает на натяжные ПВХ потолки.
Они обладают целым рядом подходящих характеристик:
Влагостойкость. ПВХ полотно не разрушается даже при прямом воздействии воды и горячего пара. При этом не происходит отсыревание и грибковое поражение.
Долговечность. Если все делать правильно, натяжной потолок в состоянии прослужить не менее 10 лет, сохраняя при этом свои декоративные характеристики.
Универсальность. Пленки ПВХ обладают не только хорошими эксплуатационными, но и декоративными характеристиками. Подобная отделка в состоянии по-настоящему преобразить помещении. Для классических интерьеров особенно подойдут жемчужно-белые или бежевые оттенки материала.
Простота ухода. Чтобы избавиться от пыли и грязи, применяют влажную губку и простое моющее средство.
Маскировка коммуникаций. Наличие каркасной конструкции позволяет прокладывать под декоративным полотном электрическую проводку, кабеля, воздуховоды и т.п.
К недостаткам ПВХ пленок обычно относят их горючесть, что накладывает особую ответственность на монтаж светильников. Также важно избегать прикасания к полотну острых предметов, т.к. оно может легко повредиться.
Подвесные системы
Данные конструкции состоят из металлического каркаса и декоративных вставок в виде вагонки, кассет и панелей из пластика или металла. Особой популярностью пользуется отделка потолка в ванной комнате пластиковыми панелями. Это объясняется абсолютной стойкостью такой отделки по отношению к влаге.
Пластиковый потолок в ванной своими руками сделать достаточно просто, чему способствует мобильность подвесной конструкции. Регулировка потолка из панелей в ванной своими руками осуществляется путем приподнимания или опускания каркаса. Наличие дистанции между базовой и декоративной поверхностью дает возможность размещать там любые инженерные коммуникации.
Современные варианты, как сделать пластиковый потолок в ванной, пользуются большой востребованностью из-за высокой скорости монтажа и значительному разнообразию декоративного оформления. Перед тем, как делать пластиковый потолок в ванной, разрешается не проводить подготовку чернового основания.
Это дает возможность на порядок уменьшить трудоемкость процесса. Учитывая то, что установка каркаса занижает общую высоту потолков примерно на 10 см, в низких помещениях такую отделку лучше не использовать.
Зеркальные потолки
Речь идет о достаточно дорогостоящем материале, позволяющем создать поистине шикарный эффект. Учитывая значительный вес декоративных вставок, приходится использовать усиленный металлический каркас. Монтаж зеркальных панелей осуществляется посредством шурупов, для чего в декоративных элементах проделывают отверстия посредством специального сверла. Срок службы зеркальных потолков исчисляется десятилетиями. Время от времени такую плитку приходится полировать для придания блеска.
Побелка
Этот бюджетный вариант отделки потолка в ванной ранее использовался повсеместно. В настоящее время таким образом декорируются помещения социального назначения. К сильным сторонам побелки можно отнести ее дешевизну, простоту нанесения, экологичность, антисептические характеристики (это касается материала на основе извести). В результате нанесения получается паропроницаемый слой, который не скрадывает общую высоту помещения. Имеются также серьезные недостатки – слабая стойкость по отношению к механическим воздействиям, боязнь влаги, склонность к отслаиванию.
Покраска
Для ванных помещений в продаже представлена специальная линейка лакокрасочных материалов с высоким уровнем гидрофобности и стойкости по отношению к биологическим воздействиям. Чаще всего применяют водоэмульсионную, минеральную, силиконовую и нитроэмалевую краску.
Данный тип отделки предусматривает достаточно трудоемкую подготовку базового основания. В особенности это касается тех случаев, когда применяется материал с глянцевым эффектом. В качестве грунтовки рекомендуется использовать акриловую пропитку глубокого проникновения. Нанесение осуществляется посредством малярной натуральной кисти или мехового валика. Как правило, окрашивание проводят в несколько слоев.
Как отремонтировать существующий потолок из олова | Home Guides
Оловянные потолки широко использовались во многих старых домах. Они изготовлены из штампованных металлов, таких как медь и сталь, с повторяющимся декоративным тиснением. Многие из этих конструкций до сих пор производятся производителями жестяных потолков. Поскольку жестяные потолки тонкие, на них легко появляются вмятины, а если их не загрунтовать должным образом, со временем на них могут образоваться пятна ржавчины. Если одна из этих проблем возникает в вашем потолке, отремонтируйте ее, чтобы сохранить целостность остальной части потолка.
Сделайте снимок потолочной плитки, чтобы принести с собой или отправить изготовителю жестяных потолков. Если панель сильно заржавела или повреждена, ее необходимо заменить, а не ремонтировать. Отправив фотографию производителю, вы получите больше шансов получить подходящую панель.
Снимите поврежденную панель с потолка. Вставьте конец монтировки под край поврежденной панели. Оказывайте давление вниз, пока панель не выйдет и не снимется. В зависимости от того, как панель была установлена, она может легко отсоединиться или потребовать некоторых усилий.Будьте осторожны, чтобы не повредить окружающие панели в хорошем состоянии.
Отшлифуйте ржавые или помятые участки наждачной бумагой зернистостью 80. Если панель заржавела, постарайтесь удалить как можно больше ржавчины. Нанесите антикоррозионную грунтовку на все заржавевшие участки, чтобы предотвратить распространение повреждений. Дайте ему высохнуть.
Заполните все вмятины или отверстия в потолочной панели автомобильным наполнителем. Вдавите наполнитель пальцами до тех пор, пока он не достигнет приблизительной высоты окружающей области панели.Используйте металлические инструменты для обрезки керамических изделий, чтобы толкать, соскабливать и придавать форму наполнителю кузова автомобиля, пока он не будет напоминать узор на окружающих участках панели.
Дайте наполнителю кузова высохнуть, пока он не затвердеет, затем покрасьте его масляной краской, чтобы она соответствовала остальной части панели. Дайте краске полностью высохнуть.
Замените панель или установите новую панель на потолок. Попросите помощника удерживать панель на месте, пока вы прибиваете язычки или кнопки по краям панели.Эти вкладки перекрывают панели, окружающие вкладки, которые вы устанавливаете. Забейте последние пять или шесть гвоздей между рядами кнопок, чтобы закрепить панель на месте.
Ссылки
Предупреждения
Если ваш жестяной потолок был установлен до 1978 года и был окрашен, краска может содержать свинец. Шлифовка этой краски во время ремонта может привести к загрязнению вашего дома свинцовой пылью, что может вызвать проблемы со здоровьем. Если вы подозреваете, что ваш жестяной потолок содержит свинцовую краску, обратитесь за профессиональной помощью.
Writer Bio
Сарабет Асафф работала и писала об индустрии домашнего благоустройства с 1995 года. Она написала множество статей по искусству, дизайну интерьера и обустройству дома, специализируясь на дизайне кухонь и ванных комнат. Являясь членом Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат, Асафф обладает практическими знаниями во всех областях домашнего дизайна.
Можно ли резать потолочную пластиковую плитку без трещин?
У кого из старых домовладельцев нет потрескавшегося или провисшего гипсового потолка, нуждающегося в ремонте? Помимо обычного износа жилых помещений, потолки из гипса и реек находятся во власти силы тяжести, и они могут выдержать лишь определенное количество протечек воды и структурных движений, прежде чем они оторвутся от каркаса.
Хорошая новость в том, что гипсовые потолки можно отремонтировать и спасти от дальнейших повреждений. Мы успешно восстановили многие старые потолки, добавив клей между штукатуркой и обрешеткой в местах, где со временем сломались ключи (анкеры). Хотя вариации этой техники не новы — тексты 1920-х годов рекомендуют жидкую серу в качестве клея, — мы используем современные материалы, с которыми легко обращаться и которые наносят минимальный ущерб звуковой штукатурке. Эти методы и хорошие навыки работы с инструментом позволяют восстановить целостность гипсовых потолков на долгие годы эксплуатации.
Подбор потолка
Пятнистые трещины и подозрительные тени — явные признаки отслаивающегося гипсового потолка.
После исправления любой проблемы, которая изначально приводила к ослаблению потолка (протекающая крыша, структурные изменения), первым делом необходимо оценить, насколько далеко отошел потолок. Осторожно надавите на поверхность и оцените величину люфта между штукатуркой и обрешеткой. Надеюсь, вы почувствуете, что он возвращается на место, как кусок головоломки, скользящий в свое собственное уникальное место.
Если на пути есть сломанные ключи или мусор, штукатурка не будет сидеть на месте, и он будет казаться «хрустящим», как если бы разбилась яичная скорлупа или раздавился попкорн. Не пытайтесь вернуть его на место силой, иначе штукатурка может сломаться. Вместо этого просто осторожно потрите пластырь ладонью. Если разделение небольшое — скажем, от 1/4 дюйма до 1/2 дюйма — вероятно, хорошее повторное прикрепление, потому что штукатурка обычно отталкивается обратно на место твердо и ровно относительно планки. Если штукатурка провисает на 1/2 дюйма до 1 дюйма от планки, часто для успеха оказывается слишком много мусора (сломанные ключи, многолетний ил) между штукатуркой и планкой.
Удалить мусор
Если вы не сможете удалить весь этот мусор сверху, повторное прикрепление, вероятно, не вариант. Часто мы обнаруживаем, что в худшей части потолка слишком много мусора, и мы должны удалить эту часть, заново прикрепить края, а затем заполнить потерянные части новой штукатуркой. Мягкая и рассыпчатая штукатурка не удерживается во время проталкивания и сверления, поэтому ее также необходимо удалить.
Удерживание вакуумного сопла на сверле помогает очистить отверстия для впрыска 1/4 ″ от пыли.
Удаление участков поврежденной штукатурки, особенно с потолка, будет способствовать стеканию большего количества штукатурки, особенно если вы используете инструмент с зубилом. (Мы называем это эффектом расслоения домино ). Чтобы контролировать эту тенденцию, мы рекомендуем тщательно разметить план ремонта, а затем удалить любые участки острым универсальным ножом. Отметьте деревянным мелком или карандашом; ручка будет вытекать сквозь краску позже.
Найди деревянные планки
Отверстия, которые вы просверливаете для введения клея, должны находиться непосредственно под деревянной планкой, а не в промежутках между планками, чтобы клей мог приклеиться к чему-то твердому.Если вы сняли штукатурку или выкопали трещину для ремонта, вы можете увидеть положение планки. Однако при ремонте, требующем только повторного прикрепления, поиск планки — это, по сути, охота и клевание. Иногда, если штукатурка не слишком толстая, можно отойти в сторону и поискать призраки или тени планки, просвечивающие сквозь финишное покрытие.
Если у вас есть надежная фиксация одной планки, предположите, что остальная часть планки имеет ширину от 1 1/2 до 2 дюймов и находится на расстоянии от 1/4 до 1/2 дюйма друг от друга. Если у вас есть область заполнения, которая требует повторного прикрепления по краям, отметьте места инъекции на расстоянии от 1 1/2 до 2 дюймов от краев.Если вы повторно накладываете только гипс, планируйте отверстия для инъекций через каждые 3–4 дюйма, не более чем на 6 дюймов друг от друга.
Просверлить отверстия для инъекций
Мы просверлили отверстия для впрыска твердосплавным сверлом 1/4 ″. Создание этих отверстий представляет собой вторую проблему, потому что очень важно просверливать только через поверхность впрыска. Например, при повторном прикреплении со стороны штукатурки необходимо полностью просверлить штукатурку, но остановиться перед тем, как войти в деревянную рейку.
Инъекционное отверстие 1/4 дюйма — эффективный размер для хорошего уплотнения клеящейся трубки.
И наоборот, если вы прикрепляете сверху, вам нужно просверлить планку, но остановитесь перед штукатуркой. Обращая внимание на изменяющееся сопротивление материалов сверла, можно почувствовать эти различные слои.
Снова вакуум
После того, как вы просверлите отверстия для инъекций, вам необходимо удалить мусор и пыль от сверления. Старая штукатурка мягкая, поэтому будьте осторожны, чтобы не отсосать ее с потолка с помощью пылесоса! Положите руку рядом с отверстием, чтобы аккуратно поддержать гипс, пока вы пылесосите другой рукой.Однако не вставляйте штукатурку обратно на место; пустота позволит вакууму вытягивать часть мусора через отверстие.
Если у вас есть доступ сверху, вы можете пропылесосить больше ила и мусора. Удалите также ключи, которые заметно ослаблены или сломаны. Используйте пылесос для влажной / сухой уборки, предназначенный для работы с мелкой пылью. Штукатурка быстро убьет бытовой пылесос. Затем смочите отверстия для инъекций, обрызгав планку шприцем или впрыснув в просверленные отверстия с поверхности штукатурки.Смачивание способствует дальнейшему продвижению клея при сжатии, а также немного замедляет время высыхания для более прочного сцепления.
Введите клей
Наконец-то пришло время ввести клей. Мы используем латексный продукт на водной основе, который фактически является клеем для виниловых полов. Однако подойдет любой качественный латексный или акриловый клей (например, жидкие гвозди или клей для пола). Вы можете приобрести эти продукты в строительных магазинах и хозяйственных магазинах в герметичных трубках для небольших проектов или в пятигаллонных ведрах для крупных работ.
Мы используем пистолет для уплотнения с обрезанным кончиком, чтобы он плотно входил в наши отверстия 1/4 дюйма, и вводим клей до тех пор, пока штукатурка не сдвинется хоть немного (обычно достаточно одного нажатия среднего пистолета для уплотнения). Если ввести слишком много клея, штукатурка фактически оттолкнется от потолка. Во время инъекции вытрите влажной губкой излишки клея, оставшиеся от отверстий при снятии сопла.
Завершите всю серию отверстий, затем снова нанесите на штукатурку чистую влажную губку, чтобы удалить остатки клея.Выполните тот же процесс, если вы работаете со стороны планки, оставив удаление клея в качестве необязательного шага.
Закрепите гипс формами
После того, как мы нанесли клей в зону ремонта, мы снова прижимаем штукатурку к планке и закрепляем ее формами. На этом этапе клей распространяется так, что он приклеивается к большей площади поверхности.
Мы используем гибкие фанерные квадраты (толщиной от 1/2 ″ до 3/8 ″), покрытые слоем листового полиэтилена. Не стоит недооценивать важность этого слоя поли; Если вы его забудете, вы приклеите фанеру к потолку и заберете с собой всю штукатурку, если попытаетесь снять форму.(Звучит как из первых рук?) Наконец, мы закрепляем их на месте с помощью шурупов или деревянных опор, идущих к полу, а затем даем клею застыть в течение 24 часов.
Винты против Шорса
Винты экономят время на установку деревянных опор и сохраняют чистоту рабочей зоны, но они могут повредить штукатурку и оставить больше отверстий, которые нужно заполнить позже. Берега больше подходят для хрупкой, декоративной или музейной штукатурки, и мы используем их для повторного прикрепления как со стороны штукатурки, так и со стороны реек.
Удалить формы
На следующий день вы можете удалить формы. Если часть пластика прилипает к клею, нанесенному со стороны штукатурки, просто соскоблите его шпателем. Клей вокруг отверстий к этому моменту все еще мягкий, но достаточно схватился, чтобы удалить формы. Со стороны штукатурки соскребите высохшие остатки клея с помощью гипсокартона или шпателя, затем острием шпателя аккуратно удалите излишки клея, выступающие из отверстия.
Заполнение отверстий для инъекций и винтов
Как и в случае со всеми хорошими реставрациями, трудно увидеть успешный ремонт.
По мере полного высыхания в течение следующего дня или около того (в зависимости от температуры и влажности) клей будет дальше уходить в отверстие, оставляя свободное пространство для заполнения. Обычно мы заполняем отверстия для инъекций и завинчивания Durabond 45 (шлифуемым), смешанным до консистенции арахисового масла, потому что этот продукт быстро схватывается и очень сильно сохнет с минимальной усадкой. Однако на этом этапе можно использовать любой наполнитель из виниловой пасты или штукатурку / герметик. Обычно требуется два-три применения, чтобы заполнить отверстия заподлицо с потолком, в зависимости от продукта.Помимо этого, потолок теперь снова прикреплен и готов к нанесению верхнего слоя штукатурки или свежего слоя краски.
Подробнее:
Защита поверхностей стен, окон и полов
27 января Опубликовано
в защите поверхности
от Americover
Хотите верьте, хотите нет, но ремонт потолка так же обычен, как и все остальное, когда дело доходит до ремонта интерьера.Хотите ли вы избавиться от этого липкого потолка из попкорна из 1980-х годов, хотите добавить цвета своему потолку или хотите установить новые осветительные приборы — ремонт потолка может оказаться сложной задачей. Причина этой проблемы — гравитация; Ремонт потолка может привести к падению большого количества мусора и потенциально повредить ваши дорогие полы, ковер, стены, окна и множество других поверхностей, таких как столешницы и полки. Использование надлежащей защиты поверхности может помочь повысить эффективность любого проекта ремонта в большом или малом масштабе.
Назначение стен и интерьера:
Но не волнуйтесь — есть решения! С Rapid Wall Covers вы можете быстро и легко отгородить стены целыми секциями стен, шкафов, окон или других предметов интерьера, просто приклеив ленту и развернув материал вдоль поверхности, которую вы хотите защитить. Аналогичным образом, Americover поставляет различные покрытия для столешниц и многоповерхностных покрытий, которые защищают ваши прилавки от нежелательных проливов, краски, мусора и т.д.Мы также предлагаем верхнюю крышку стойки с логотипом, на которую можно нанести логотип или слоган вашей компании!
Напольное покрытие:
Точно так же очень важно защитить ваши полы во время работ, связанных с потолочными работами. Хотя твердые поверхности немного легче очистить, ковровые покрытия могут стать кошмаром. Защитите их ковровым покрытием — эта пленка толщиной 3 мил прочна, долговечна и устойчива к проколам. Это означает, что вы можете без проблем использовать на них такое оборудование, как лестницы! Клей на водной основе этих покрытий прилипает к ковру, но не оставляет никаких следов или цвета.У вас есть белые ковры, но вы хотите покрасить потолок в ярко-оранжевый цвет? Без проблем! Carpet Cover может защитить ваши полы при работе, мероприятиях или проектах до 45 дней на одно нанесение. Мы также предлагаем огнестойкие ковровые покрытия для особо тяжелых или более рискованных проектов в больницах, школах или правительственных зданиях. Сделайте работу еще проще и нанесите ковровое покрытие с помощью простого в использовании аппликатора.
Окна:
Окна
также важны для защиты во время любого проекта , главным образом потому, что они легко царапаются и хрупкие.Некоторое покрытие Heavy Duty может потребоваться в проектах, где окна более уязвимы для немедленного повреждения, например, окна от пола до потолка или большие панорамные окна. Хотя эти продукты не являются самоклеящимися, их очень легко и быстро установить вокруг оконной рамы. Пластиковая пленка, армированная холстом, является фантастическим подходом, поскольку армирование из полиэстера обеспечивает надежную защиту от возможных повреждений, вызванных ремонтными работами.
Нам доверяют производители, строители и дистрибьюторы
Americover — это умный источник полиэтилена и пластиковой пленки.Нам доверяют подрядчики и дистрибьюторы в строительной и сельскохозяйственной отраслях, наши продукты американского производства сочетают в себе надежность, качество и инновации. Мы защищаем и улучшаем проекты с нуля с помощью надежных решений, оперативности и быстроты выполнения заказов.
Как клиент Americover, вы получите индивидуальную поддержку специального менеджера по работе с клиентами, чтобы упростить процесс заказа и обеспечить лучшее решение для каждого из ваших проектов. Наш дружелюбный, знающий персонал ответит на ваши вопросы и выполнит заказы с понедельника по пятницу с 6 часов утра.м. до 18:30 Стандартное тихоокеанское время. Если вы хотите поговорить с одним из наших экспертов, позвоните нам по телефону 760-388-6294 или напишите по адресу [email protected].
Потолочная панель, пластик (ПВХ), пена, светодиод
В последнее время для отделки потолка используют декоративные панели различного дизайна. В результате отпадает необходимость в трудоемкой и дорогостоящей обработке поверхности: выравнивании, штукатурке, шпаклевке. Их очень легко установить. Благодаря своей прочности они прослужат долго, не нарушая эстетики помещения.
Чтобы выбрать оптимальный вариант, нужно понимать, из каких материалов изготовлены панели, каковы их размеры, какому потолку они соответствуют. И, конечно же, нужно учитывать влагостойкость, звукоизоляцию, конфигурацию, фактуру, цвет и другие свойства.
Они делятся на виды в зависимости от материала изготовления, назначения, размеров и технологии монтажа.
Для изготовления потолочных панелей обычно используют такие материалы:
Минеральное волокно в основном используется в подвесных системах Armstrong;
Для кластерного потолка использовано стекло
;
алюминий, для кассетных и подвесных потолков;
Пластик
(ПВХ) — для монтажа всех типов конструкций;
Пенополистирол устанавливается на клей;
Пена
— наклеивается на любую основу;
МДФ — подходит для кессонного потолка;
Гипсокартон
— используется в навесных конструкциях, а также приклеивается к поверхности;
древесина для каркасных конструкций.
Для потолка используйте также светодиодный светильник или инфракрасные панели.
Подвесные потолочные системы Армстронг имеют широкое распространение. Благодаря стандартным размерам их можно использовать с потолочными панелями других производителей. Кессонные потолки состоят из каркаса с продольными и поперечными направляющими. Непосредственно в получившуюся ячейку монтируется декоративная панель.
Важно! Система Армстронг дает вам возможность получить быстрый доступ к скрытым коммуникациям и, при необходимости, провести ремонтные работы или техническое обслуживание.
Технические характеристики Армстронг:
габаритами 600 × 600 мм;
толщина 8-24 мм;
влажность не менее 70% при температуре 29 градусов;
отличная звукоизоляция;
функция отражения света от 75%;
хорошая теплопроводность.
Панели для подвесных систем Armstrong обычно изготавливаются из минерального волокна и стекла.
Основным преимуществом панелей из минеральных волокон является их отличная звуко- и теплоизоляция.Панели с высоким содержанием латекса обладают хорошей влагостойкостью и подходят для установки в ванной. Прекрасные стеклянные панели рассеивают свет, наполняя комнату теплом и уютом. За ними легко ухаживать, они обладают хорошей водостойкостью. Поэтому их можно монтировать в бассейне, ванной и кухне.
Панели со светодиодной подсветкой, помимо декоративных функций, являются источниками света. Корпус светодиодной потолочной панели выполнен из алюминия, по ее периметру расположены светодиоды.Освещение включается плавно, равномерно, без раздражающего мерцания.
Идеально подходят для помещений с низкими потолками, зрительно увеличивая их объем. Они имеют всевозможные размеры: от 200 × 200 мм до 600 × 600 мм., Имеют круглую форму диаметром 240 мм.
Пластиковые панели
обладают следующими положительными качествами:
они достаточно влагостойкие, что позволяет использовать их для декорирования в ванной;
произведено из экологически чистого сырья;
легко чистится, все пятна легко удаляются губкой и обычным моющим средством;
они не впитывают запахи.
Конструкция из ПВХ очень легко устанавливается во всех типах помещений. Его часто используют на балконе, в ванной и кухне. В них элементарно устанавливаются потолочные люстры, потолочные светильники и точечные светильники. Для установки применяется подвесная клетка, сделанная из деревянных или металлических профилей.
Важно! Вокруг панели могут перекрываться стандартные потолочные молдинги, в этом случае они выполнены не в профиль, что облегчает монтаж.
Пластиковые панели бывают шовные и бесшовные.Швы напоминают вагонку. В бесшовном варианте соединения панелей шов абсолютно незаметен. В жилых домах обычно используются панели длиной 2,7 м, шириной 250 мм и толщиной 8 мм.
Потолочная ПВХ панель бывает матовой, глянцевой и програмавимо. Они имеют широкий выбор цветов, бывают однотонными или с рисунком. Возможна даже имитация натурального камня или дерева любых пород. Лицевая сторона защищена полиэтиленовой пленкой, которую перед установкой снимают.
Шпонированная потолочная плитка из пенопласта значительно повышает ее звуко- и теплоизоляционные свойства. Благодаря этому в доме становится тепло и уютно. Пеноплитка хорошая влагостойкость, поэтому ее часто используют в ванной и на кухне. Так как пенопластовые панели очень легкие, их можно применять даже в тех помещениях, где потолок не выдержит больших нагрузок.
Эти плиты изготовлены из негорючего материала, что обеспечивает пожарную безопасность. Кроме того, их очень легко обрабатывать и устанавливать на потолке.Панели из пенопласта полностью гладкие и с разнообразным рисунком. Самый распространенный размер — квадраты 500 × 500 мм. Есть также прямоугольные, которые используются для облицовки потолков общественных помещений.
Осторожно! Несмотря на сопротивление, пенопластовые панели очень чувствительны к повышенным температурам. Поэтому не рекомендуется устанавливать возле светильников с интенсивным освещением или дымоходами. Пенопласт может расплавиться или деформироваться. Некоторые пенопласты не выдерживают прямых солнечных лучей. Они могут пожелтеть или стать ломкими.
Отдельную категорию потолочных панелей составляют финские Изотекс. Они бывают следующих размеров: ширина 300 мм, толщина 12 мм, длина от 1,8 м до 4,2 м. Они соединяются шпунт-паз, поэтому их легко установить по принципу ламината.
Панели Изотекс изготовлены из плиты ISOPLAAT с хорошими звукопоглощающими и изоляционными свойствами, они облицованы фольгированной бумагой. Внимание! Основные потери тепла происходят через потолок. Благодаря слою фольги и 12-миллиметровому теплоизоляционному покрытию эти потери можно снизить.
Панели имеют рельефный декор и могут быть в следующих вариантах: белая лепнина, имитация дерева или прессованное дерево. Они полностью экологически чистые, поэтому используются для детских и других жилых помещений. Изотекс создают тепло и уют, подавляют шум и звуки ударов. Их установка выполняется в обрешетке или навесной.
Сегодня эти панели приобрели широкую популярность. Их используют для украшения любого вида. Основными преимуществами МДФ являются:
экологическая чистота и безопасность;
устойчивость к влаге и возникновению грибка;
Доступная стоимость
;
высокая прочность.
Панели МДФ не содержат фенола и других вредных веществ. Их интерфейс основан на натуральных материалах. Для отделки потолка использован шпонированный и ламинированный МДФ. Ламинированный — это разница между хорошей влагостойкостью и устойчивостью к механическим воздействиям. Панели из шпона производятся из древесного волокна.
Важно! После монтажа панелей МДФ сверху монтируются декоративные молдинги потолка. Он скрывает головки шурупов и придает потолку законченный вид.
Деревянные потолочные панели довольно распространены благодаря своей практичности и доступной цене. За ними очень легко ухаживать обычной влажной губкой.
Деревянные панели на потолке придают потолку гладкость и красоту. Дерево рассеивает освещение, в результате получается немного затемненная комната, создающая игру света с тенью. Деревянные панели обладают отличной звукоизоляцией, что создает в помещении уютную атмосферу. Потолки из дерева могут быть натяжными и подвесными.Обычно используют комбинацию универсального типа. Неровности на потолке легко убираются клиньями, которые подходят под обрешетку.
Для деревянных потолочных панелей используйте ценные породы дерева, менее дорогую древесину или недорогую древесную стружку, уплотненные и покрытые шпоном.
Внимание! Для монтажа деревянных панелей требуется прочный фундамент, способный выдержать вес самих обрешеточных запахов.
Строительный рынок предлагает достаточно широкий ассортимент потолочных панелей. Для начала нужно определиться, какую конструкцию использовать для установки, а затем подобрать подходящий материал.
Для хорошей звуко- и теплоизоляции лучше всего использовать панели на потолке из минерального волокна или акустические Изотекс. Для ванных комнат и кухонь большой выбор из стекла или пенопласта. Как более экономичный вариант рассмотреть пластик и МДФ. Для разнообразия можно использовать светодиодную панель и пластину с уникальным рисунком и перфорацией.
Связанные с контентом
Выбор и ремонт потолка в ванной — nwhistorycourse.org
Для отделки потолка использован моющийся материалSanuzel — помещение с повышенной влажностью.Именно поэтому для отделки потолка нужно использовать водостойкие материалы. Кроме того, при выборе материала обращайте внимание на его практичность. Предпочитаю материалы, легко обслуживаемые. Также при выборе потолка в ванной нужно учитывать дизайн, в котором выдержано помещение.
Потолок в ванной: какие существуют варианты отделки
Обычно потолок в ванной просто шпаклюют и окрашивают. Такой вариант отделки достаточно практичный и недорогой.Однако такой вариант предусматривает приобретение отделочных специальных водостойких материалов. К тому же шпаклевка потолка очень трудоемка, если имеет разные вариации.
Натяжной потолок выглядит очень привлекательно и легко чистится
Если вы ищете прочное и относительно недорогое покрытие, обратите внимание на панели ПВХ. Такая отделка выглядит очень привлекательно и легко чистится. Установить потолочные панели ПВХ можно своими руками.
Еще для отделки поверхностей в ванной могут быть использованы такие варианты:
Реечный потолок.
Гипсокартон.
Плитка.
Подвесной потолок из панелей ПВХ.
Какой потолок в ванной лучше выбирать ограниченный бюджет
Бесспорно, самый практичный потолок в унитаз — пластик. Он прочный, недорогой и простой в установке. К тому же пластиковый потолок не требует особого ухода. Достаточно раз в неделю протирать поверхность влажной тряпкой.
Пластиковый потолок недорогой и простой в установке
Монтаж пластикового потолка в следующем порядке:
Для начала нужно установить каркас.Для этого вырежьте металлический профиль и прикрепите его к посадочным местам.
После этого обтяните комнату пластиковым профилем. После этого нарезаем планки из ПВХ.
Установите направляющую на место.
После завершения монтажных работ протрите пластиковое лезвие влажной тканью.
Прикрепить последнюю рейку очень сложно. Закрепите банку с этим элементом металлическим шпателем. Не забудьте установить ремешок последней версии, чтобы отрегулировать его размер.
Ремонт потолка в ванной своими руками
Часто из унитаза ночью капает.В этом случае нужно сделать ремонтное покрытие. Если потолок реечный, вам нужно будет произвести демонтаж элемента, который происходит, и заменить его.
В случае появления натяжного потолка следует немедленно произвести его ремонт
Если у вас натяжной потолок, а у вас затоплены соседи, вам необходимо немедленно произвести ремонт. В противном случае конструкция может не выдержать и разрушиться.
Ремонт натяжного потолка производится в следующей последовательности:
Для начала нужно отключить электричество.
Затем откручиваем лампочку и вставляем шланг в отверстие.
Затем слейте воду из шланга. При соблюдении потолка данного мануала стоит покупать прежний вид. Если ткань помялась, ее следует заменить.
При повреждении тканевого натяжного потолка удалить воду следует таким же образом. После работы удалите мелкие дефекты нейлоновой нитью. Если в полотне образовались большие проемы, их можно заклеить с помощью стекловолокна.
Если у вас обычный окрашенный потолок, сначала нужно удалить пятна и другие микродефекты.После этой процедуры нужно дать поверхности высохнуть. Затем покройте потолок антикоррозийным средством. Для этого воспользуйтесь флецевой кистью. Не забывайте надевать респиратор, защитные очки и перчатки, так как антикоррозионные средства токсичны. Если повреждены стены в ванной, то исправьте дефекты таким же образом.
Из чего лучше сделать потолок в ванной без ограничений по бюджету
Если у вас нет бюджетных ограничений, лучше выбрать зеркальный потолок. Такая отделка смотрится в бане роскошно и необычно.В качестве каркаса для зеркального потолка нужно использовать металлические профили повышенной прочности. Собрать эту конструкцию своими руками очень сложно, поэтому лучше обратиться к опытным профессионалам.
Зеркальный потолок в ванной выглядел необычно
Недостатками зеркальных потолков являются:
Высокая стоимость строительства. Вместо зеркала можно использовать современные пластиковые панели, но такой дизайн выглядел бы немного хуже.
Зеркальные потолки капризны в уходе.Эта отделка обеспечивает ежедневную полировку.
Низкие эксплуатационные характеристики. Зеркальные потолки легко повредить, поэтому недолговечны.
Если вы ищете ванну необычного дизайна, присмотритесь к реечному потолку. Стеллажи изготавливаются из пластика, стали и алюминия. Желательно отдать предпочтение алюминию, так как материал со временем не ржавеет и отличается прочностью.
Цветовое решение потолка может быть самым разнообразным. Например, покрытие может быть хромированного или позолоченного однородного цвета.Собрать реечный потолок очень просто. К тому же такие потолки нетребовательны в уходе. Особенности подвесных потолков можно использовать для изготовления криволинейной поверхности.
Как сделать кассетный потолок в ванной
Сделать кассетный потолок в ванной очень просто. Учтите, что такое решение следует использовать для помещений с низким потолком. Желательно отдать предпочтение кассетным алюминиевым потолкам, у которых закрытая система.
Кассетный потолок следует использовать для помещений с низким потолком
Монтаж кессонного потолка в следующем порядке:
Сначала отметьте потолок.
Прикрепите к стене угловой профиль. Не забудьте просверлить отверстия в стене, вставить дюбеля и вкрутить шурупы. Расстояние между соседними заглушками должно быть не более 45 сантиметров.
Натяните шнур или шпагат на противоположных стенах.
Прикрепите к потолку вешалки. Для этого воспользуйтесь специальными анкерами.
Установить главную направляющую. Для этого нужно основать их на угловом профиле и закрепить вешалки.
Установить на основные направляющие декоративные панели.
Рационально использую черный потолок в ванной
Черный потолок в ванной выглядит очень привлекательно и эффектно. Глянцевое темное покрытие хорошо сочетается с любыми рельефными решениями. Черный потолок прекрасно сочетается с черной плиткой.
Черный глянцевый потолок в ванной сочетается с плиткой любого цвета
Оптимальный вариант — черный натяжной потолок. Такое решение отлично вписывается в интерьер ванных комнат, выполненных в стиле минимализм. Натяжной потолок черного цвета неприхотлив в уходе и долговечен.
Черный натяжной потолок нерациональное использование если:
Площадь санузла более 20 кв.
Стены отделаны белой плиткой.
Потолок в ванной слишком низкий.
Отделка потолка в ванной (видео)
При выборе потолка в ванной руководствуйтесь собственными предпочтениями и дизайном ванной комнаты. Также учитывайте характеристики помещения. Если у вас низкий потолок, то лучший вариант для вас — штукатурка или панели ПВХ.В ванной большой площади подойдут зеркальные потолки. Если ванная комната выполнена в необычной цветовой гамме или дизайне, отдайте предпочтение натяжным потолкам.
Потолок в туалете (фото)
купольные потолочные пластиковые панели
Amazon.com: Пластиковые потолочные панели ПОСТАВЛЯЙТЕ GIANT AP69 Пластиковая панель для потолка из гипсокартона 6 x 9 дюймов Усиленная дверца для сантехнической стены Съемная навесная белая, 6 x 9 4,4 из 5 звезд 47 9,99 долларов США 19…
Получить цену
Пластиковый потолочный купол, пластиковый потолочный купол Поставщики и производители на Alibaba.com2 182 изделия из пластикового потолочного купола предлагаются для продажи поставщиками на Alibaba.com, из которых 1% составляет лепнина, 1% — потолочная плитка. %, а на выставочную палатку приходится 1%. Вам доступен широкий выбор вариантов пластикового потолочного купола, например изображенияБольше результатов в изображениях
Получить цену
Amazon.com: потолочный купол: Дом и кухняLB72126 Светодиодный потолочный купольный светильник заподлицо, античный матовый никель, 13 дюймов, теплый белый 3000K Яркость 1400 люмен, затемнение Energy Star 4.5 из 5 звезд 177 3000k Теплый белый $ 34,99 $ 34. 99 5% купон применяется при оформлении заказа Сэкономьте 5% больше Покупая $ 22 …
Получить цену
Купольные потолочные пластиковые панели — Gnubies.org Каменные стены пластиковые формы плитки панели ПВХ потолочная облицовка установка вы моете потолки как мыть реечный купол потолочные панели арктура softgrid люминесцентные крышки декоративные люминесцентные люминесцентные крышки декоративные. Как сделать потолок из пластиковых панелей 5 шагов к успехуЧто делать с моей старой кухней Подвесное потолочное освещениеКупольные потолочные панели Arktura Softgrid AménagementДекоративный потолок…
Получить цену
Купольные потолочные панели — Акустические потолочные модули Arktura SoftGrid® DOMEDome создают эффект кривой на потолке, напоминающий пологие холмы. Эти холмы могут повторять длину комнаты или привлекать внимание к определенной области, в зависимости от потребностей вашего дизайна. Кроме того, модули Dome изготовлены из материала Soft Sound® для обеспечения акустического комфорта там, где это необходимо.
Получить цену
купольных потолков, купольных потолков Поставщики и производители на Alibaba.com Alibaba.com предлагает 6 081 куполообразных потолков.Вам доступен широкий спектр вариантов куполообразных потолков, таких как возможности проектного решения, функции и форма потолочной плитки. Похожие Запросы на купольные потолки: потолочный потолок из бумаги потолочный динамик потолочный вентилятор потолочный светильник потолочный подвесной светильник потолочные шары пвх потолок высокого класса потолок из пвх круглая колонна потолочный светильник купольный дом геодезический …
Получить цену
Купольные потолки | Сборные комплекты потолочных куполов — арки и потолки Стяжка купола Стяжка купола изменится по размеру и форме, чтобы адекватно учесть количество стропил и обеспечить правильное расстояние по внешнему кольцу.Кольцо прогона Для куполов потолка размером более 18 футов может потребоваться дополнительное поддерживающее кольцо, называемое кольцом прогона, которое
Get Price
Обслуживание купола | LumaDomeDome Обслуживание, ремонт и установка Ваш купольный потолок выглядит обветшалым, унылым, грустным и запущенным? Пришло время для настройки? Наша настройка состоит из новых пластиковых линз, лампочек, ремонта и очистки всех компонентов. Или мы можем заменить старые люминесцентные лампы на …
Получить цену
LumaDomeDome Maintenance Обслуживание, ремонт и установка купола Ваш купольный потолок выглядит потрепанным, тусклым, грустным и запущенным? Пришло время для настройки? Наша настройка состоит из новых пластиковых линз, лампочек, ремонта и очистки всех компонентов.Или мы
Get Price
пластиковый потолочный купол, пластиковый потолочный купол Поставщики и … Поставщики на Alibaba.com выставили на продажу 2182 пластиковых потолочных купола, из которых на молдинги приходится 1%, на потолочную плитку — 1% и Торговая палатка составляет 1%. Вам доступны самые разные варианты пластиковых потолочных куполов, такие как комплексное решение для проектов, графический дизайн и другие.
Получить цену
пластиковых потолочных купола, пластиковых потолочных куполов Поставщики и … 1339 пластиковых потолочных куполов выставлены на продажу поставщиками на Alibaba.com, из которых на систему автоосвещения приходится 5%, молдинги — 1%, потолочные плитки — 1%. Вам доступны самые разные варианты пластиковых потолочных куполов, такие как графический дизайн, другие.
Получить цену
Купольные потолки — Marken Corporation Что делает купольные потолки такими уникальными? Много вещей. Благодаря радиусу изогнутого пластика вы увеличите высоту потолка и увеличите пространство в комнате. Многие люди предпочитают устанавливать потолочный вентилятор в центре купола, чтобы при необходимости обеспечивать циркуляцию воздуха.Это особенно полезно при ремонте кухни.
Получить цену
ПВХ потолочные плитки на Seven Trusts.com 48 дюймов x 24 дюйма Easy Elegance White Smooth 15/16 дюймов потолочные панели с откидной панелью. Номер товара 1633447. Модель №1279. Сравнивать; Найдите мой магазин. по ценам и доступности. 5.
Получить цену
Панели с облицовкой из ПВХ — Duralight PlasticsПанели из ПВХ для стен и потолка являются экономичной альтернативой традиционным гипсокартонным или металлическим панелям. Эти пластиковые панели из ПВХ чрезвычайно долговечны и выдержат годы эксплуатации в самых суровых условиях.Панели с покрытием из ПВХ имеют ударопрочную поверхность, которую легко чистить и поддерживать. Легкие по своей природе, стеновые и потолочные панели из ПВХ также просты в обращении и …
Узнать цену
Декоративные потолочные акценты — конструкции потолка 87 дюймов OD x 84 1/4 дюйма ID x 24 дюйма D Потолочный купол Artisan со световым кольцом (85 «Диаметр x 25 1/2» D грубое отверстие) Потолочные кольца 59 1/2 «OD x 51 1/2» ID x 4 «W x 1 1/2» P Потолочное кольцо Dylan (1/4 полного круга)
Получить цену
потолочных световых панелей на Seven Trusts.com 24 дюйма x 48 дюймов 7.Панели потолочного освещения с трещинами на льду площадью 85 квадратных футов. Товар # 197954. Модель № 1430083A. Сравнивать; Найдите мой магазин. по ценам и доступности. 6. FROST-GLAZE …
Узнать цену
Комплекты EconOdomeИзолированные и вентилируемые треугольные панели с кровлей из ТПО находятся на северной стороне. Чердак или множество растений можно подвесить внутри купола с помощью тросов или цепей, которые прикреплены к потолку каркаса EconOdome с помощью болтов с проушинами, расположенных в узлах.
Получить цену
13.8. Шаги для компоновки купольных панелей — медь Предполагая, что для полного купола 16 купольных панелей, размер основания каждой панели на экваторе составляет 226.194624/16 = 14,137 дюйма в ширину. 13,8B. Определите высоту купола и концепцию расположения панелей. В куполе с идеальной полусферической формой высота купола будет равна его радиусу, 36 дюймов. Каждая из восьми панелей будет проходить от основания до основания. вверху в центре .
Процесс ремонта в квартире или доме своими руками — это множество этапов, которые должны идти последовательно, один за одним. Представим вам поэтапный план проведения ремонта, чтобы вы смогли чётко определиться, что за чем следует делать, согласно советам профессиональных подрядчиков.
Прежде чем приступать непосредственно к ремонту, рекомендуем составить смету. Как правильно составить смету читайте в следующей статье. Советуем расходы увеличить с небольшим запасом, чтоб потом не пришлось экономить на самых важных вещах.
Если будет еще перепланировка, советуем воспользоваться специальными программами, чтобы наглядно увидеть, где будет стоять мебель, цвет обоев и красок.
Главный принцип проведения ремонтных работ — сначала черновые, затем чистовые! Это логично и понятно, ведь на неподготовленные стены ни плитку не положишь, ни обои не наклеишь.
1. Первым пунктом ремонтных работ является уборка старой отделки. Избавляемся от старых обоев, срезаем радиаторы, если их решено заменить, убираем трубы, снимаем напольное покрытие. В общем, убираем всё, что надоело или отслужило своё, освобождая место для нового интерьера. Не забудьте позаботиться о вывозе строительного мусора.
Второй принцип проведения ремонтных работ — идти сверху вниз, от потолка до пола, чтобы затем не испортить новую отделку, например, не закапать обои, окрашивая потолок. Однако если на полу нужна новая стяжка, он нуждается в выравнивании, эти грязные черновые работы делаются в первую очередь. А вот с чистовой отделкой пола следует повременить, чтобы не испортить паркет, ламинат или линолеум во время штукатурки полотка и стен.
2. Если где-то в квартире планируется построить новую перегородку, это первый этап ремонтных работ после уборки старой отделки. Эксперты советуют строить перегородки до прокладки коммуникаций, чтобы потом не пришлось их переделывать. Строительство перегородки, например, в ванной, можно совместить с прокладкой труб, которые легко прячутся между плитами гипсокартона, например.
3. До обустройства стяжки пола и штукатурки, следует заняться проведением электропроводки, штробить стены, провести водопроводные трубы к местам, где будут стоять краны на кухне и в ванной комнате, обустроить канализацию, поменять трубы отопления. Новые радиаторы следует монтировать уже после чистовой отделки стен, это можно сделать в последний момент, а вот подводы к ним обустраиваются заранее, это черновые работы.
4. Монтаж новых окон следует провести до начала работ со штукатуркой. Откосы вам тоже придётся выравнивать, поэтому затягивать не стоит. Защитить новые окна можно плёнкой, малярной лентой. Лучше вставить стеклопакеты на этапе черновой отделки, чтобы затем заниматься исключительно чистовыми, завершающими работами.
5. Приступаем к работам со штукатуркой, выравниваем стены, пол, потолки. Это один из самых продолжительных и грязных этапов ремонта. Иногда штукатурку приходится накладывать в два слоя. Не забывайте использовать армирующую сетку на местах образования трещин. На этом же этапе проводятся работы с гипсокартоном, если из него строятся арки, короба под подвесной или натяжной потолок. Не забывайте об откосах, пора заняться ими, выровняв с помощью штукатурки или укладки листов гипсокартона.
6. После того как штукатурка высохла, можно переходить к шпаклёвке. Тщательно подготавливаем поверхности к окрашиванию и поклейке обоев, убираем все неровности. После высыхания шпаклёвки грунтуем поверхности. Если на стенах будут, например, панели из МФД, для них не нужно столь тщательно выравнивать стены, этапом шпаклёвки можно пренебречь, как и в случае с пластиковыми панелями на потолке кухни или санузла.
7. В ванной комнате, санузле, на кухне можно переходить к укладке плитки на подготовленные стены и пол. После этого можно будет установить новую сантехнику.
Важно! Ремонтные работы следует начинать с самой дальней комнаты квартиры или дома, чтобы потом не пачкать уже отремонтированные помещения.
8. Покраской занимаемся по уже знакомому принципу — сверху вниз. Натяжной потолок заказываем заранее, после выравнивая стен и строительства короба по периметру комнаты, если он есть. Потолочный плинтус, если предстоит покраска, тоже клеим сразу, после шпаклёвки, а потом красим вместе с потолком и стенами. Если же для отделки выбраны обои, потолочный плинтус можно наклеить позже, чтобы скрыть стык в углу.
Потолочный плинтус зачастую нуждается в заделке щелей, шпаклёвке. Кстати, и клеить его можно прямо на шпаклёвку, сразу избавляясь от возможных неровностей. Именно поэтому этот этап ремонта зачастую предшествует поклейке обоев и покраске.
9. Можно заняться чистовой отделкой пола, уложив линолеум, ламинат или другой вид выбранного вами напольного покрытия.
10. После укладки напольного покрытия можно поставить межкомнатные двери, если стены уже готовы — прикрепляем наличники.
11. На конечном этапе устанавливаются напольные плинтусы, различные декоративные элементы, аксессуары. Розетки и выключатели, вернее, их верхние панели, тоже устанавливаются на уже окрашенные или оклеенные обоями стены, на плитку или панели. На этом же этапе устанавливаются все осветительные приборы.
Заказать новую мебель на кухню целесообразно после проведения чистовой отделки, чтобы замеры были точными. Хотя, некоторые специалисты считают, что ждать не стоит, замерщики смогут сами прикинуть, какой зазор нужно оставить.
После проведения ремонта обязательна генеральная уборка, затем можно приступить к расстановке мебели и планировать, как именно вы отпразднуете новоселье!
Шаг за шагом: правильная последовательность ремонта квартиры
С теоретической подготовки. Больше полезной информации позволит избежать ряда ошибок, совершаемых при ремонте. Будет не лишним выяснить, какие материалы и инструменты для выполнения ремонтных работ понадобятся.
Стратегия
В ремонте важно: выбрать правильную стратегию действий. Все работы нужно проводить последовательно. Если возникают трудности с тем, чтобы покинуть квартиру на время ремонта, то проводите его поэтапно. Начинать стоит со сложных работ — с ремонта ванной комнаты, санузла, кухни. Затем, переходить в комнаты.
При капитальной замене пола и стяжке, одновременно с полами санузла и ванной комнаты, выравнивают пол в коридоре. Что позволяет добиться единого уровня пола граничащих помещений, правильно и качественно установить межкомнатные двери.
Своими руками: наливной в ванной комнате за 20 минут
План-проект ремонта
Хорошо бы иметь четкое представление о том, какой хотите видеть свою квартиру или дом после ремонта. Можно заказать дизайн-проект профессиональным дизайнерам, зарегистрированным в Каталоге. Или найти вдохновение в примерах готовых дизайнерских решений, а затем применить их к своей жилплощади.
Ремонт творит чудеса, если подойти к нему творчески…
ИНТЕРЬЕР В СТИЛЕ ЛОФТ
Знакомство с дизайнерами интерьера
Демонтаж и замена окон
Если демонтаж, монтаж окон не предусмотрен, можно пропустить пункт, и сразу перейти к следующему.
Капитальный ремонт квартиры начинают с демонтажа всего старого, не нужного. Не стоит бояться избавляться от лишнего. Выкидывать старье доставляет почти такое же удовольствие, как покупка чего-то нового. После демонтажа следует монтаж окон.
Рекомендации: специалисты не советуют снимать защитную пленку с новых оконных конструкций. Пленка сохранит окна от краски, царапин, неизбежных в процессе ремонта.
Профили и контакты специалистов по изготовлению и установке окон
Если запланировали перепланировку, тогда имейте в виду, что сносить стены и перегородки нужно как раз в начале ремонтных работ. Правда, перепланировку необходимо узаконить в БТИ и в Хокимиате. Как это сделать, какие документы предоставить, читайте по ссылке…
Тонкости перепланировки
Составляя смету на ремонт, внесите расходы по вывозу мусора. При демонтаже, строительного мусора может оказаться очень много и одного грузовика для его отправки, будет не достаточно.
Коммуникации, перегородки, стены
Последовательность работ на данном этапе зависит от поставленных задач. Самое время для возведения новых стен и перегородок. Если в планы не входит воздвижение стен, то занимаются проведением коммуникаций – радиаторов, канализационных труб, водонагревателей и т.д.
На этапе проведения водопроводных коммуникаций необходимо определиться с высотой будущей ванны, размером душевой кабины. Дело в том, что у разных типов душевых кабинок отличительные системы подачи и слива воды. Не смотря на то, что пока абсолютно ничего не готово, заранее узнайте о системе подключения будущих сантехнических приборов.
Монтаж и замена старой электропроводки происходит также на данном этапе ремонтных работ.
Провода проводят внутри гипсокартонных стен и перегородок в процессе возведения конструкций. Стены из других материалов сначала возводят, затем делают в них штробы и протягивают электропроводку.
Рекомендации: в стенах панельных домов дробят вертикальные штробы. Электропроводку вмуровывают под потолком, а в местах стыковок стен и пола — под напольным покрытием. Позаботьтесь о скрытом монтаже телевизионных, телефонных и других кабелей.
Профили и контакты специалистов по монтажу электропроводки и замене старой электропроводки в квартире, расчету электронагрузки. Установка люстры, БРА и т.д.
Гипсокартонные стены дополнительно укрепляют в местах крепления кухонных шкафов, полок и других тяжелых предметов интерьера. На нужных участках устанавливают крепкие закладные материалы, которые позволят хрупким гипсокартонным листам справиться с нагрузкой. Поэтому лучше заранее определить, где и что будет крепиться.
Рекомендации: закладные нужны не только на стенах, но и на потолке, там, где планируется повесить тяжелые шторы, установить массивные люстры.
Внимание подделка! Выбираем настоящий влагостойкий гипсокартон
Звукоизоляция в борьбе за ТИШИНУ…
Как сбываются мечты…
Виды гипсокартона, тип кромки и другие параметры выбора
Профили и контакты мастеров, профессионально устанавливающих гипсокартон
Штукатурно-малярные работы
Штукатурные работы начинают с потолка, после – переходят к стенам. Стены выравнивают вручную или же машинным способом.
Машинное оштукатуривание поверхностей сокращает сроки ремонтных работ и имеет ряд других преимуществ. Правда, машинный способ применим исключительно к большим помещениям. Использование машинной штукатуркой в маленьких санузлах — невозможно. Во-первых, потому что здесь не поместится сам машинный аппарат, а во-вторых, такая штукатурка «съедает» много сантиметров, которых в санузле и без того мало.
Выравнивать стены вручную, можно двумя известными способами: «на глаз» и по маякам под 90 градусов (допускается комбинирование). Выравнивание по маякам обходится дороже.
Рекомендации: перед покраской, стены необходимо выровнять по маякам, особенно там, где планируется установка мебели, в противном случае, шкаф не встанет вплотную к стене.
Работы с полами включают в себя стяжку, выравнивание и, при необходимости установку теплых полов. В зависимости от типа теплого пола, его монтируют под напольное покрытие либо в стяжку.
Найти специалистов по штукатурно-малярным работам
Профили и контакты мастеров по работе с полами
Отделочные работы
Начинаются работы по укладке кафеля и напольной плитки. Важно заранее определить, где и какая плитка будет уложена. Удобно спланировать укладку при помощи компьютерной схемы либо на бумаге. В некоторых магазинах, продающих кафель, могут предложить создать эскиз укладки. Составление проекта позволит купить нужное число материала, сводит к минимуму количество излишков и разумному приобретению запаса.
Декорирование поверхностей керамикой, камнем, бамбуком, 3D панелями, мозаикой и другими материалами, также происходи на этапе отделки.
Установка сантехники
Коммуникации провели на начальном этапе ремонта. Так что теперь, пришло время установки сантехнических приборов и оборудования.
Рекомендации: опытные мастера рекомендуют не торопиться с демонтажем старого унитаза и раковины. В них не страшно сливать остатки растворов и прочие ремонтные отходы.
Какая ванна лучше?
Профили и контакты мастеров по ремонту ванной комнаты и санузла
Сантехники
Чистовая отделка и настил пола
Поздравляем, черновые работы позади. Теперь можно заняться «чистовыми», которые являют собой: поклейку обоев, покраску потолка и стен, укладку напольного покрытия. Если решите начать чистовые работы с укладки пола, то прежде чем приступить к отделке стен и потолка, накройте его, дабы не запачкать новый пол красками и клеем.
Жидкие обои – решение для экономного ремонта
Знакомьтесь – обои горячего тиснения
Как правильная блондинка искала правильные обои))
Виды напольных плинтусов
Какой пол лучше?
Контакты специалистов по монтажу и укладке пола
Монтаж дверей
Ширина и высота дверных проемов определяется на начальном этапе проведения ремонта. У производителей эти цифры отличаются. Купите двери заранее, ну или же уточните их размеры. Процесс производства занимает много времени и чтобы его не терять, сразу после окончания «грязных» работ, пригласите замерщика. К завершению капитального ремонта квартиры, ваши двери уже будут готовы.
Контакты и профили мастеров по монтажу и изготовлению дверей
Раздвижная дверь – выбор для помещений с ограниченным пространством
Межкомнатные двери: виды и материалы
Розетки и осветительные приборы
Последний штрих капитального ремонта квартиры – монтаж розеток, плинтусов и люстр. Ура! Вы закончили ремонт и, теперь чувствуете себя не только настоящим профессионалом, но и победителем.
Профили и контакты электриков
Можете делиться своими рекомендациями по проведению ремонта, и высказать свое мнение относительно правильности, вышеописанных действий. Ваш опыт очень важен для нас.
Рекомендуем почитать:
Осторожно мошенники! Как обманывают при ремонте квартир
Идеальный ремонт: на чем нельзя экономить
Самые распространенные ошибки, допущенные в ремонте
Последовательность ремонта квартиры — в каком порядке ремонтировать
Чтобы ремонт квартиры не превратился в явление длительное и раздражающее, следует точно знать последовательность, в которой его следует выполнять. Однако для начала следует разобраться, что именно вы собираетесь делать: полностью преображать все или ограничиться одним или несколькими помещениями.
При этом рекомендуется также обратить внимание, что последовательность ремонта квартиры зависит также и от его сложности, то есть от того, капитальный или косметический ремонт вы собираетесь выполнить. Не меньше значения имеет и то, кто будет выполнять работы: вы сами или наемные рабочие (или, возможно, часть работ вы возьмете на себя, доверив наиболее сложные строителям-профессионалам).
Ремонт в новостройке
Если вы купили квартиру в новостройке, то, скорее всего, вы имеете сейчас лишь голые стены и потолки, а также полное отсутствие пола и дверей. В этой ситуации следует действовать следующим способом:
При необходимости сначала проложите трубы водопровода и поквартирного отопления, «спрятав» их в уровне пола. Если работа с полипропиленовыми трубами для вас в новинку, поручите ее профессионалам.
Определитесь, необходимо ли вам штукатурить стены, заливать бетонную стяжку на пол и шпаклевать потолки. Все эти работы требуют довольно высокой строительной квалификации, и относятся к числу наиболее грязных, так как связаны с приготовлением растворов. Поэтому для их выполнения рекомендуется приглашать строительную бригаду, которая справится с поставленной задачей достаточно быстро и качественно.
Перед тем, как пригласить строителей, стоит позаботиться об удобствах для них. Речь идет об установке унитаза и умывальника, в котором они также смогут набирать воду для замешивания раствора. И унитаз с бачком, и умывальник должны быть подключены к водопроводу (достаточно только холодной воды) и канализации (не стоит прокладывать сразу капитальные трубы, достаточно сделать гибкую подводку).
Рекомендуется сразу предусмотреть на несколько розеток больше, чем кажется необходимым на первый взгляд, чтобы позднее не пришлось пользоваться удлинителями.
Пригласите электрика, чтобы он проложил электропроводку (или сделайте это самостоятельно, если умеете).
Наймите штукатуров, поручив им выполнить полный объем работ.
После того как ваша новая квартира будет оштукатурена, рабочие зальют стяжку на пол, а затем зашпаклюют стены (также как и потолки, если вы выбрали этот вид отделки).
Следующий шаг – это укладка плитки в ванной комнате или совмещенном сан.узле. Оставлять эту часть ремонта «на потом» не следует, так как укладка плитки также обычно сопровождается небольшим количеством грязи из-за использования специального клея.
Проводить разводку водопроводных труб непосредственно к сан.тех. приборам можно также самостоятельно, предварительно установив их на место постоянного нахождения.
Установите дверные коробки и оштукатурьте откосы.
Выполните потолки из гипсокартона (это позволит их выровнять, но при этом «съест» часть высоты помещения).
После того как ваши рабочие справились с основными работами по всей площади квартиры, можно приступать к остальной части, выполняя все своими руками. Перечень и последовательность работ в этом случае будет совпадать с косметическим ремонтом.
Капитальный ремонт
Последовательность при проведении капитальных работ обычно рекомендуется следующая:
Уберите из ремонтируемого помещения всю мебель.
Замените старые окна на новые (деревянные или пластиковые).
Замените двери (если в этом есть необходимость).
Проштробите стены и уложите новую электропроводку, увеличив количество розеток.
Снимите старое покрытие пола, залейте при необходимости новую стяжку.
Зашпаклюйте потолок (или выполните его из гипсокартона).
С помощью шпаклевки выровняйте стены.
Восстановите оконные и дверные откосы.
Замените кафельную плитку в ванной комнате.
После окончания выполнения данных работ можно приступать к следующей стадии, совпадающей с ремонтом косметическим.
Косметический
Последовательность в случае косметических работ предполагает движение в двух направлениях: сверху вниз и от самого дальнего помещения к выходу из квартиры (это позволяет избежать «растаскивания» грязи и мусора по уже отремонтированным помещениям):
Выберите помещение, с которого вы начнете выполнение работ.
Сначала приведите в порядок потолок – наклейте потолочный плинтус, покрасьте его (вместе с остальной площадью потолка), либо наклейте обои и покрасьте уже их.
Наклейте обои на стены, двигаясь от оконного проема к двери. По ходу выполнения работ устанавливайте на место внешние части розеток и выключателей.
Уложите новое напольное покрытие.
Закрепите по периметру комнаты плинтус.
Совмещение и разделение работ
Ремонтные работы в одном помещении в квартире можно при желании совмещать с работами, проводимыми в другой комнате.
Если в одном из помещений выполняются «грязные» работы (то есть там штукатурят или заливают стяжку), лучше не делать одновременно с ними чистовые отделочные работы (такие как покраска потолков или наклеивание обоев) в соседней комнате.
Последовательность ремонта квартиры также подразумевает вариант, когда определенный вид работ выполняется сразу по всей ее площади. Например, сначала вы красите потолки во всех комнатах и только потом начинаете наклеивать обои (тоже во всех помещениях), чтобы затем также везде постелить новые полы.
Инструмент
Для выполнения ремонтных работ в квартире вам понадобится стремянка, а также большое количество различного инструмента (дрель, шуруповерт, лобзик и т. д.). Часть инструмента, например, паяльник для полипропиленовых труб, можно взять в аренду. А вот такие мелочи, как плоскогубцы, отвертки, сверла и прочее, лучше иметь собственными (они вам пригодятся и в дальнейшем).
Рекомендуем изучить:
Решения для ремонта сантехники в прачечной
Ключом к предотвращению повреждения водой в любом месте вашего дома является надлежащее обслуживание сантехники. В вашей прачечной самой частой причиной повреждения водопровода из-за воды является стиральная машина. Проведение регулярных проверок технического обслуживания и немедленное обнаружение любых проблем — два лучших способа сэкономить время, деньги и нанести дополнительный ущерб остальной части вашего дома.
При каждом цикле стиральная машина втягивает и сливает большие объемы воды.Большинство стиральных машин подключены к клапанам горячей и холодной воды для регулирования температуры. Когда стиральная машина не работает, в этих шлангах может повышаться давление. Чтобы снизить давление, стоит перекрывать эти клапаны, когда машина не используется, чтобы избежать проблем с водопроводом.
Предупреждающие признаки повреждения водой, на которые следует обратить внимание, включают обесцвечивание, деформацию или пузырение полов и / или стен в прачечной. Если вы обнаружите любую из этих проблем, рекомендуется немедленный ремонт, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение, а также провести тщательный поиск источника утечки.
При работе со стиральной машиной важно помнить о нескольких вещах, чтобы избежать проблем, связанных с водой.
Чем заняться:
Часто проверяйте линии подачи воды в стиральной машине, включая сливную линию. Это наиболее частый источник повреждения водой в прачечной. Если вы заметили трещины, пузыри, пузыри или неплотные соединения, немедленно замените провод.
Выберите гибкий шнур из нержавеющей стали с оплеткой вместо резинового, так как резиновые, как известно, лопаются при сильном повышении давления.
Стиральная машина имеет ряд механических и электрических компонентов, которые могут выйти из строя и привести к серьезным повреждениям. Чтобы этого не произошло, стоит приобрести устройство для защиты от наводнений. Функция этого устройства заключается в автоматическом отключении подачи воды и звуковой сигнализации, если что-то пойдет не так.
В качестве меры предосторожности оставайтесь при стирке, если стиральная машина выйдет из строя и потребует немедленного вмешательства. Это также позволит вам как можно скорее свести к минимуму распространение любого ущерба.
Во избежание перегибов и повреждений убедитесь, что между стеной и стиральной машиной есть зазор 3-4 дюйма.
Когда стиральная машина не используется, выключите краны горячей и холодной воды. Это снижает постоянное давление, которое линии подачи поддерживают, когда клапаны находятся на работе, что снижает риск утечки.
Некоторые стиральные машины имеют встроенный сливной фильтр. Не забывайте регулярно чистить его, чтобы вода не вытекла на пол. Сетчатые фильтры на впускных клапанах также можно очищать.
Решения для отвода воды:
Слив в полу — важный ресурс в вашей прачечной, чтобы снизить риск затопления в случае утечки. В дополнение к этому, дренажный поддон будет улавливать воду из утечек и направлять воду в слив в полу. Если в вашей прачечной нет сливного отверстия в полу, установка проста, и ее определенно стоит установить, чтобы предотвратить затопление.
Если ваша стиральная машина стекает в раковину для белья, убедитесь, что раковина разблокирована и пуста, прежде чем начинать загрузку.Убедитесь, что ничто не может заблокировать слив и вызвать затопление. Проверьте линии подачи и запорные краны для раковины и обратите внимание на любые признаки повреждения водой.
Если вы хотите отремонтировать или отремонтировать вашу водопроводную систему, обратитесь к профессионалам Art Plumbing, AC & Electric — мы доступны 7 дней в неделю, чтобы помочь со всеми вашими сантехническими проблемами.
Ремонт повреждений, вызванных водой — Кому звонить и на что обращать внимание
Если ваш дом поврежден водой, вы должны выполнить ряд действий, чтобы решить вашу проблему.Они включают в себя определение источника повреждения, устранение этой проблемы, а затем устранение самого повреждения, нанесенного водой.
В поисках источника повреждений, нанесенных водой
Повреждения, нанесенные водой, не всегда легко вычислить. Если у вас на открытом воздухе сломалась труба или приспособление, считайте, что вам повезло. Сделайте все возможное, чтобы контролировать утечку воды, отключите воду в вашем доме и немедленно вызовите сантехника, чтобы он вышел и решил вашу проблему. Если вы обнаружите утечку достаточно рано и сразу же уберете беспорядок, серьезность повреждений должна быть минимальной.Серьезное повреждение водой происходит в течение более длительных периодов времени и обычно вызвано медленными протечками внутри стен или плохо построенными и герметичными зонами ванны и душа. К тому времени, когда вы заметите признаки своей проблемы, ущерб уже будет нанесен. Если вы не можете найти очевидный источник повреждения, вызовите сантехника, чтобы он исследовал вашу проблему и выяснил, что происходит.
Ремонт повреждений, вызванных водой
Удаление следов повреждений в вашей ванной комнате зависит от серьезности того, что произошло.Возможно, вам понадобится привлечь длинную очередь подрядчиков, чтобы навести порядок. В худшем случае ваша ванная комната могла получить структурные повреждения, а также присутствовать плесень и грибок. Если это так, вам нужно будет вызвать генерального подрядчика, а также специалиста по устранению плесени и грибка, чтобы вернуть вашу ванную комнату и дом в безопасное и пригодное для использования состояние. Помимо этого, оцените, где ущерб больше всего, и начните с него. Если ваш гипсокартон испорчен, вызовите подрядчика по гипсокартону и маляра, чтобы вернуть все в норму.Если ваш пол треснул или отсоединился, обратитесь к подрядчику по укладке полов. Вы уловили идею.
Готовы начать ремонт повреждений, нанесенных водой?
Найди профессионалов
Может быть, пришло время переоборудовать ванную комнату
Если вашей ванной комнате был нанесен значительный ущерб, и вы рассматриваете возможность привлечения нескольких подрядчиков для решения вашей проблемы, вы можете подумать о том, чтобы нанять подрядчика для ванной комнаты, который придет и выполнит полную реконструкцию ванной комнаты. Ванные комнаты и кухни продают дома и повышают стоимость перепродажи, и никто не делает ванные комнаты лучше, чем профессиональный ремонтник.Вы получите красивую ванную комнату с индивидуальным дизайном, о которой всегда мечтали, и будете иметь дело с одним подрядчиком, а не с их горсткой. От этого предложения трудно отказаться.
Как найти надежных подрядчиков
Нужен ли вам сантехник или генеральный подрядчик, не бойтесь использовать свои ресурсы, чтобы найти кого-то, кому можно доверять. Поговорите с друзьями и соседями о том, выполняли ли они какую-либо работу, кто ее выполнил и порекомендовали ли они их другу.Какой бы маршрут вы ни выбрали, наем качественного подрядчика — лучший способ гарантировать, что ваш ущерб, нанесенный водой, будет исправлен правильно, с первого раза, каждый раз.
Покрывает ли страхование домовладельцев утечки сантехники и труб?
Ваш полис страхования домовладельцев должен покрывать любые внезапные и неожиданные повреждения, вызванные водой из-за неисправности водопровода или поломки трубы. Однако большинство полисов страхования жилья исключают повреждение вашего дома, которое произошло постепенно, например, медленная, постоянная утечка, а также ущерб из-за регионального наводнения.
Кроме того, некоторые повреждения, связанные с повреждением водой, например плесень, могут быть исключены из вашей стандартной политики в зависимости от причины. Однако, если вам нужно покрытие, вы обычно можете добавить дополнительные покрытия в качестве дополнительных участников.
Страхование домовладельцев покрывает ущерб, нанесенный водой из-за протечки труб?
Ваш полис страхования жилья должен покрывать любые внезапные и случайные повреждения водой, вызванные неисправностью водопровода, например, прорыв трубы или разрыв водонагревателя.
Ущерб, нанесенный водой, может нанести достаточно ущерба, который вам понадобится для ремонта части конструкции вашего дома, замены разрушенного имущества и, возможно, переезда из вашего дома на несколько ночей. К счастью, в вашем страховом полисе домовладельцев есть три различных пункта, которые могут обеспечить покрытие, если вашему дому нанесен ущерб от воды:
Страхование жилья: Пункт о покрытии жилья в вашем полисе обеспечивает страхование конструкции вашего дома, такой как крыша, стены и половицы.Если часть вашего дома повреждена из-за закрытой протечки или если вам необходимо удалить часть стены, чтобы устранить протечку, страховое покрытие вашего жилья возместит вам расходы. Страхование жилья также распространяется на встроенную бытовую технику в вашем доме, такую как водонагреватель, в случае их повреждения.
Страхование имущества: По вашему полису вы получите возмещение за любое личное имущество, такое как одежда, телевизоры и мебель, которое было уничтожено, когда неисправность водопровода нанесла ущерб вашему дому. Однако некоторые предметы роскоши, такие как ювелирные изделия, могут быть покрыты только в пределах лимита от 1000 до 2000 долларов, если вы не добавите в свой полис дополнительного пассажира.
Покрытие Additional Living Expenses (ALE): покрытие ALE, иногда называемое потерей возможности использования, возместит вам расходы на гостиницу, дорогу и питание, если вы временно покинули свой дом.
Если вода неожиданно начнет выливаться из стиральной машины, когда вас нет дома, это может привести к деформации деревянных половиц. Кроме того, вода может просочиться через пол и повредить стены или потолок нижнего этажа.
В этом случае вы, вероятно, будете застрахованы.После того, как вы подадите претензию, к вам домой приедет страховой агент, чтобы оценить ущерб. Если стоимость ремонта или замены пола, карниза и потолка нижнего этажа составляет 3000 долларов, а ваш полис страхования жилья включает франшизу в размере 1000 долларов, ваша страховая компания выплатит оставшиеся 2000 долларов.
Какие виды повреждений сантехники не покрываются страховкой жилья?
Полисы страхования жилья не покрывают ущерб, возникший в результате нормального износа, и не возмещают вам ущерб, причиненный водой, вызванный резервным сливом или наводнением, если у вас нет одобрения.
Хотя покрываемый ущерб от воды действительно включает неисправности водопровода и разрыв труб, важно понимать, что определенные ситуации или типы повреждений не покрываются. Когда вы подаете иск о возмещении ущерба, причиненного водой, ваша страховая компания домовладельцев пришлет страхового оценщика для оценки причины и стоимости ущерба. Они оценят:
Расположение труб или другого источника повреждений
Является ли какой-либо ущерб результатом старой утечки или новой
Есть ли какие-либо признаки износа, такие как ржавчина, которые должны были сигнализировать о будущей утечке
Является ли утечка просто результатом старости или износа
Регулятор будет использовать эти оценки, чтобы определить, могли ли вы разумно предотвратить утечку.Если они решат, что вы могли это сделать, они могут отказать в покрытии.
Отсутствие обслуживания
Повреждения, вызванные водой, вызванные естественным износом или отсутствием технического обслуживания, не покрываются. Например, вы можете заметить небольшую утечку, но в течение нескольких недель ничего не предпринимать, так как протекает лишь небольшое количество воды. Постепенно эта утечка может вызвать растущую выпуклость в стене, что в конечном итоге побудит вас подать иск.
К сожалению, вы бы аннулировали свое страховое покрытие за несколько недель до этого, если бы решили не решать проблему немедленно.Ваша страховая компания, скорее всего, заявит, что вы не выполнили плановое техническое обслуживание, и откажется от возмещения.
Еще одно распространенное утверждение, которое отрицают многие страховщики, — это прорыв трубы зимой. Если вы уедете на каникулы и полностью отключите отопление, температура может привести к замерзанию и последующему разрыву труб. В этом случае вы можете нести ответственность за оплату ремонта, поскольку вы могли бы предотвратить повреждение самостоятельно.
Резервуар для сточных вод
В то время как протекающий унитаз может быть покрыт вашим страховым полисом домовладельца, затопленная или резервная канализационная система не покрывается, даже если это может привести к перегрузке вашей водопроводной системы.
К счастью, большинство компаний по страхованию жилья предлагают страхование канализации или водоснабжения в качестве доступного по цене пассажира, которое вы можете добавить к своему полису. Рекомендуется добавить это дополнительное покрытие, поскольку повреждение сточных вод может быть значительно опасным для вашей семьи и разрушительным для вашего дома и имущества.
Ущерб от наводнения
В то время как повреждение водой возникает из-за неисправности коммунального хозяйства или трубы, ущерб от наводнения возникает, когда сильные дожди, переполненный водоем или таяние снега поднимаются до уровня, достаточного для проникновения в ваш дом или перегрузки вашей водопроводной системы.Хотя ущерб от наводнения исключен из вашего страхового полиса домовладельцев, вы можете приобрести страховое покрытие от наводнения через своего страховщика, если он участвует в Национальном полисе страхования от наводнений (NFIP).
Оцените риск наводнения вашего дома, просмотрев карту наводнений FEMA для вашего региона и проконсультировавшись со своим страховым агентом. Определив свой риск, вы можете решить, нужна ли вашему дому страховка от наводнения.
В некоторых случаях разница между наводнением и ущербом от воды является серой зоной.Из-за этого всегда лучше связаться со своим страховым агентом как можно раньше, чтобы определить, как вы застрахованы и какие шаги вы должны предпринять, чтобы минимизировать ущерб.
Повреждение плесени
Политика большинства домовладельцев исключает возможность повреждения плесенью. Однако страховые компании предоставляют различную защиту от повреждения плесенью, если оно возникло в результате покрытой утечки. Вам следует внимательно прочитать формулировку своего полиса, чтобы определить свое страховое покрытие, и ожидать, что в вашем полисе будет лимит возмещения затрат на устранение плесени в размере от 1000 до 10 000 долларов.
Хотя любое покрытие является хорошим, общие претензии по плесени могут стоить от 15 000 до 30 000 долларов. Однако, как и резервное копирование сточных вод, многие страховщики предлагают дополнительное покрытие в виде дополнительного райдера. Но имейте в виду, что если вы живете в штате, подверженном плесени, например, во Флориде или некоторых частях Калифорнии, покрытие плесени может быть значительно дороже.
Помимо приобретения покрытия от плесени, вы должны регулярно очищать, проветривать или осушать участки, наиболее подверженные росту плесени, чтобы предотвратить ее распространение.Эти области включают:
Подвалы или любые другие комнаты частично под землей
Ванные комнаты, особенно если они используются для душа и не имеют окон.
Прачечная
Мебель под раковинами
Гаражи
Пространства для обхода
Найдите дешевые расценки на страхование домовладельцев в вашем районе
Во многих случаях утечка будет очевидной и серьезной. В других случаях это могло продолжаться в течение нескольких дней, и вы не заметили этого, вызывая увеличивающийся ущерб, пока он не будет исправлен. Воспользуйтесь этими советами, чтобы обнаружить любые утечки, которые могут быть у вас дома:
Посмотрите: Даже если утечка не видна прямо, она часто создает провисание на потолке, выпуклость на стене или другие пятна и обесцвечивание.Сначала эти пятна кажутся незначительными, но они быстро увеличиваются и становятся более заметными и указывают на дополнительный урон, который вы не видите. Важно как можно быстрее отреагировать на проблему, чтобы минимизировать ущерб и убедиться, что ваша страховая компания удовлетворит ваше требование.
Слушайте: Если вы подозреваете, что у вас течь, слушайте, когда в доме тихо, например, ночью. Слабый капающий звук или капающий шум — верный признак утечки.
Запах: В определенной комнате в вашем доме пахнет плесенью? Это признак влажности и роста плесени, которые указывают на протекание.Даже если запах находится в месте, где нет водопроводных труб, влага может просочиться через трещины в фундаменте и вызвать повреждение. Включите осушитель воздуха, чтобы снизить риск образования плесени, пока вы ищите источник утечки.
Что делать при протечке
Если вы обнаружили утечку в своем доме, вам нужно действовать немедленно, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение. Первое, что вам следует сделать, это попытаться остановить поток воды. Некоторые утечки можно устранить, правильно прикрепив шланг посудомоечной машины или затянув неплотно прикрепленную трубу.В других случаях вам может потребоваться отключить водоснабжение в доме, пока вы исследуете источник утечки.
Перед тем, как удалить воду, зафиксируйте повреждение фотографиями. Эти доказательства могут помочь вам защитить свое требование в страховой компании вашего домовладельца. После регистрации повреждений выполните следующие действия, чтобы как можно быстрее удалить воду:
Поднимите любое личное имущество, мебель и коврики, чтобы избежать дальнейшего повреждения.
Откройте окна, чтобы воздух проходил через комнату.
Включите кондиционер или осушитель, чтобы удалить влагу из воздуха.
Для удаления стоячей воды используйте промышленный пылесос или водоотливной насос.
Если утечка произошла рядом с какой-либо электропроводкой, отключите электричество с помощью выключателя, чтобы избежать поражения электрическим током.
Повесьте влажные коврики или ковер, чтобы они высохли.
Как можно быстрее удалить воду, это поможет минимизировать окончательную стоимость ущерба. После того, как вы задокументировали и удалили воду, обратитесь в страховую компанию домовладельцев, чтобы подать иск.
Как починить сломанную трубу внутри стены
Разбитые трубы создают целый мир проблем для каждого домовладельца. К счастью, их можно исправить, а причины их повреждения — предотвратить. Обладая правильными инструментами, навыками и знанием плана вашего дома, вы тоже могли бы справиться с этой работой.
Что вызывает поломку труб?
Очень холодная погода — основная причина разрывов труб. Это заставляет воду внутри них расширяться и приближаться к замерзанию. Когда давление увеличивается слишком сильно, структура трубы повреждается.Обычно это происходит, когда температура опускается до -6 ° C.
Как узнать, лопнула ли труба
Признаки разрыва трубы часто могут остаться незамеченными или могут быть повсюду, в зависимости от места и величина разрыва. Знаки всегда будут включать воду.
Наводнение . Самый очевидный признак — если вы заметили лужи воды на полу, если стены очень мокрые, и если вы видите, что счетчик воды крутится как сумасшедший, то у вас наводнение.
Бурлящие стены. Когда утечка воды не так очевидна, вы можете заметить пузырьки, образующиеся под краской или обоями на стенах.
Плесень. Еще один признак слишком большого количества влаги. Несмотря на это, в некоторых домах эта проблема возникает, но если вы впервые за долгое время столкнулись с плесенью, причиной может быть сломанная труба.
Участки очень зеленой травы. Если за пределами вашего дома и во дворе лопнула труба, лужайка может быть затоплена водой.А если есть участки очень зеленой травы, вероятно, это поврежденная труба.
В любом случае лучше сразу вызвать профессионального сантехника. Обязательно сделайте быстрое исследование, чтобы найти надежных сантехников рядом с вами, и избегайте на своем пути «экспертов» по румянцам. Или, если у вас есть необходимые знания — сразу приступайте к устранению проблемы.
Нужен разнорабочий?
Введите свой почтовый индекс, чтобы узнать о наших тарифах и наличии номеров в вашем регионе.
По вопросам об услугах, которые мы предлагаем, посетите наш основной сайт или вы всегда можете позвонить нам по телефону 020 3404 4045
Как найти сломанную трубу
Когда лед образуется внутри ваших труб, он не обязательно повреждает место, где он сформирован.Иногда все, что лед делает, это создает завал, создавая давление, которое извергается в самом уязвимом месте, которое может быть найдено где-то еще. Вот почему очень важно определить точное место поломки.
Изучите знаки повреждения водой . Осмотрите стены, пол, потолок, подвал и остановитесь на том месте, где признаки повреждения наиболее заметны. Скорее всего, ваша утечка есть, хотя в этом нет необходимости. Очень часто водные бассейны находятся на другом месте.
Обыскать открытые трубы подвала на предмет коррозии и плесени . Коррозия, влага, плесень или гнилое дерево указывают на необходимость ремонта протечки поблизости. Сломанная труба, скорее всего, находится за стеной.
Попробуйте почувствовать запах сточных вод . Что ж, вам действительно не нужно пытаться это сделать. Запах сточных вод указывает на то, что у вас не только сломана труба, но и канализационная труба. И в этом случае все может стать очень запутанным. Рекомендуется немедленно вызвать специалиста, так как у него есть специализированное оборудование для таких случаев.Более того, токсичный газ из канализационных труб очень взрывоопасен.
Утечка в котле? Ознакомьтесь с нашим руководством по ремонту протекающей трубы котла здесь.
Как отремонтировать сломанную трубу внутри стены
Закрепить трубу внутри стены — непростая задача, поэтому лучше поручить это профессиональному сантехнику. Но если вы уверены, что сможете сделать это сами, просто следуйте этим инструкциям.
Вырежьте участки поврежденного гипсокартона пилой .Как только вы будете полностью уверены, где находится повреждение, разрежьте стену, чтобы получить доступ.
Оберните трубу листом и двигайте, пока она не намокнет. Если вам не посчастливилось увидеть поломку собственными глазами, вам нужно будет найти ее с помощью куска ткани. Возможно, вам придется повторить это несколько раз, пока вы не определите точное место поломки.
Поставьте емкость под сломанную трубу . Ремонт сантехники будет затруднен, поэтому контейнер должен улавливать все, что выливается из трубы, с которой вы собираетесь работать.
Обрежьте трубу ниже места утечки . Для этого нужно использовать труборез. Плотно закрутите инструмент и вращайте, пока труба не прорежется.
Просушите трубу . Ты не сможешь работать, если он мокрый.
Снова прорезать место утечки труборезом .
Очистите трубу . Это включает как внутри, так и снаружи. Внутри может быть больше льда, поэтому убедитесь, что на нем нет препятствий.
Установите медную ремонтную втулку. Используйте паяльную лампу, чтобы нагреть нижний конец ремонтной втулки. Дайте припою расплавиться и заполнить стык. После того, как он остынет примерно через 10 минут, проделайте то же самое с верхним краем. При этом надевайте защитные очки и перчатки. После того, как закончите, проверьте, нет ли утечек.
Патч стены .
Проверьте также:
Как быть хорошим сантехником
Как предотвратить замерзание труб
Если вы дорожите своим домом, вы должны уделять много внимания водопроводу.Если вы предпочитаете не вызывать сантехника каждую зиму, необходимо принять профилактические меры от низких температур.
Изолируйте все водопроводные трубы. Изоляция — это первый шаг к предотвращению замерзания, но это не единственное, что вам нужно делать, поскольку она только замедляет прохождение холодного воздуха.
Использовать нагревательные приборы. Если в прошлом вам приходилось иметь дело с поломанными трубами, то вы уже знаете, где находятся самые проблемные места. Если они оказались в вашем подвале или в другой комнате, то просто нагрейте комнату.Возможно, это не пойдет на пользу вашим счетам за электричество, но это предотвратит разрыв труб.
Нагрейте область вокруг замороженной части вручную . Если вы предпочитаете не обогревать всю комнату, вы можете просто следить за температурой и что-то делать только тогда, когда становится слишком холодно. Запланируйте частые посещения своих трубок и нагрейте их, если заметите какие-либо признаки льда.
Используйте клапан рециркуляции горячей воды с регулируемой температурой и термоконвекцией .Этому для работы не нужно электричество. Что он делает, так это циркулирует теплая вода по линиям горячей и холодной воды, когда температура падает ниже определенной точки. Обратной стороной этого метода является то, что он требует установки клапана на два-три этажа выше водонагревателя. Кроме того, ваш счет за воду заметно возрастет.
Уход за домашними трубами в холодную погоду — очень ответственная задача, и в большинстве случаев вашего опыта может оказаться недостаточно. Вот почему лучше всего проводить полную проверку каждый год и выявлять проблемы до того, как они возникнут.
Header Источник фото: bogdanhoda / shutterstock.com
Ваши права в ночлежке
Что такое ночлежка?
Общежитие — это предприятие, которое сдает в аренду 4 или более отдельных комнат в одном здании.
Иногда их называют пансионатами, общежитиями или однокомнатными жилыми домами (СРО).
Индивидуальные арендаторы обычно имеют отдельную комнату и договор с арендодателем. Например, вы можете остаться всего на несколько дней, а другой арендатор может остаться на 3 месяца.
Гостевые дома с 4 и более арендаторами одновременно должны иметь лицензию.
В некоторых городах есть местные средства защиты для съемщиков квартирных домов.
Защитите себя — знайте свои права
Люди, проживающие в ночлежках, имеют законные права.
Как и все другие арендаторы, вы имеете право на безопасное, достойное место для жизни с теплом, горячей водой и электричеством.
Если вы прожили в общежитии один день, одну неделю или один месяц, владелец не может заблокировать вас из вашей комнаты без разрешения судьи.
Обязанность арендодателя жилого дома
Обеспечить одну ванную комнату с туалетом, раковиной и душем или ванной на каждые 8 арендаторов ночлежки.
Убирайте ванную комнату каждые 24 часа, если вы делите ванную комнату с другими арендаторами.
Установить автоматические дымовые или тепловые извещатели.
Предоставить спринклеры, если арендаторов 6 и более.
Предоставьте вам комнату площадью не менее 80 квадратных футов или 60 квадратных футов на человека, если вы проживаете в одной комнате с другим человеком.
Устранение вредных для здоровья условий, например мышей, крыс, клопов или тараканов.
Произведите необходимый ремонт бесплатно, если только вы не причинили ущерб.
Получите ваше разрешение войти в вашу комнату для ремонта — если это не срочно.
Дайте вам уединение. Арендодателю разрешено входить в вашу комнату только в том случае, если вы дадите ему разрешение, если это чрезвычайная ситуация или если у них есть постановление суда.
Не запирать вас из комнаты.
Получите постановление суда о выселении.Важный! Даже если вас выселят, домовладельцу не разрешат оставить ваши вещи себе.
Правила использования зоны приготовления пищи
Арендодатель не , а не обязан предоставлять арендаторам общую кухню. Но если они это сделают, на кухне должна быть раковина, плита, духовка, место для хранения вещей и холодильник.
Если арендаторов от 6 до 19, домовладелец может предоставить кухоньку в вашем номере. Но ваш домовладелец может предоставить кухню только в том случае, если ваша комната составляет 150 квадратных футов или больше.Индивидуальные кухоньки должны иметь:
Конфорка.
Холодильник.
Мойка с горячей и холодной водой.
Если ваша комната соединена с комнатой другого съемщика, на мини-кухне также должно быть место для хранения продуктов.
Арендодатели могут предоставить вам микроволновую печь в вашей комнате или местах общего пользования.
Ремонт
Ваша комната и места общего пользования должны быть безопасными и гигиеничными. Если есть проблема, попросите арендодателя исправить ее.Арендодатель не может выселить вас за просьбу о ремонте. Если они попытаются это сделать, это будет возмездие и незаконно.
Если вы просите арендодателя решить проблему, а он отказывается, подайте запрос в письменной форме. Вы также можете сообщить о проблеме в местный Департамент здравоохранения. Они должны приехать, чтобы осмотреть проблему и предоставить домовладельцу отчет о ремонте.
Если домовладелец все еще не решает проблему, у вас есть другие варианты, более сложные и зависящие от продолжительности вашего проживания в этом доме.
Выселения
Если вы прожили в общежитии 30 дней или менее , домовладелец может подать против вас иск о выселении без какого-либо уведомления.
Если вы прожили там более 30 дней , домовладелец должен предоставить вам уведомление о выселении за 7 дней , если они хотят вас выселить.
Если вы прожили там 3 месяца или более, тип уведомления о выселении зависит от причины выселения:
7-дневное уведомление о повреждении имущества или причинении неудобств.
Уведомление за 14 дней , если у вас есть задолженность по аренде.
Уведомление за 30 дней по любой другой причине или без таковой.
Если судья отдаст приказ о выселении:
Вы можете попросить суд о разумном приспособлении для проживания, если у вас есть инвалидность, связанная с выселением.
Вы можете попросить у суда больше времени, чтобы найти другое жилье.
Вы можете обжаловать решение суда.
Департамент психиатрической больницы
Если вы участвуете в программе Департамента психического здоровья (DMH), у вас есть дополнительная правовая защита от выселения.У вас есть право на слушание. Это может быть в суде или в DMH. DMH должен убедиться, что у вас есть другое жилье, прежде чем вас выселят.
Хирургия восстановления расщелины губы и неба
Обзор лечения
Хирургические процедуры, необходимые для каждого пациента с расщелиной губы и неба, будут различаться в зависимости от типа и тяжести деформации. Сроки и лечение будут корректироваться в зависимости от общих медицинских потребностей каждого пациента, но лечение обычно включает комбинацию описанных здесь процедур, выполняемых в течение общих временных рамок в зависимости от развития.
Отделение пластической и реконструктивной хирургии Детской больницы Филадельфии — один из ведущих национальных центров по лечению расщелины губы и неба. Наша команда ежегодно выполняет более 1000 хирургических операций по ремонту.
Читайте ниже, чтобы познакомиться с различными процедурами, которые могут быть включены в хирургическое лечение расщелины губы и неба в Детской больнице. Операция по поводу заячьей губы и неба требует общей анестезии.
Для получения более подробной информации о конкретной процедуре вашего ребенка и последующем уходе, пожалуйста, проконсультируйтесь у своего хирурга или других членов вашей команды по программе «Заячья губа и нёбо».Мы готовы ответить на все ваши вопросы о лечении в любое время.
Носоальвеолярный слепок
Возраст от 1 недели до 3 месяцев (при необходимости) Младенцы, рожденные с односторонней расщелиной губы или односторонней расщелиной губы и неба, могут выбрать носоальвеолярную форму (NAM), процедуру, выполняемую ортодонтом, специализирующимся на лечении черепно-лицевых деформации. Начиная с первых нескольких недель после рождения и до тех пор, пока пациент не будет готов к восстановлению расщелины губы, NAM постепенно сводит нёбо и губу вместе и обеспечивает симметрию носа, подготавливая пациента к оптимальным хирургическим результатам.
В этом процессе используется прибор, состоящий из небной пластины и носового стента, который изготавливается на основе слепка рта пациента. Частые регулировки постепенно затягивают устройство, чтобы медленно формировать нёбо. Формовку носа и носа выполняют наши специализированные ортодонты.
Ремонт заячьей губы
От 3 до 6 месяцев Цель операции по поводу расщелины губы — восстановить расслоение губы. Заячья губа обычно восстанавливается в возрасте от 3 до 6 месяцев.В течение первых нескольких месяцев за вашим ребенком внимательно наблюдают, чтобы он мог правильно набрать вес и правильно питаться, а также убедиться, что у него нет проблем с дыханием во время еды.
Есть множество методов, которые можно использовать для восстановления заячьей губы. Самый распространенный тип восстановления заячьей губы — это восстановление с помощью ротации.
Пластический хирург сделает надрез на каждой стороне расщелины от губы до ноздри. Затем две стороны губы сшивают вместе, используя ткань из этой области, чтобы переставить и закрыть губу по мере необходимости.Помимо закрытия губы, восстановление заячьей губы перестраивает мышцы верхней губы, чтобы обеспечить нормальную функцию губ и облегчить сосание. В некоторых случаях требуется повторная операция. Например, пациентам с двусторонней заячьей губой может потребоваться короткое пребывание в больнице, чтобы провести две операции с интервалом примерно в месяц.
Первичная пластика носа часто выполняется во время пластики губы. Хотя тип восстановления отличается от хирурга к хирургу, эта процедура включает в себя освобождение некоторых носовых элементов и их повторное выравнивание до более нормальной конфигурации с использованием стентов или швов.Носоальвеолярная форма часто используется после операции для поддержания этой коррекции.
После операции по поводу заячьей губы:
Ваш ребенок может быть раздражительным и чувствовать легкую боль.
Вашему ребенку, возможно, придется носить мягкие ограничители на локтях, чтобы не тереть место операции.
Отек, синяк и кровь вокруг швов — это нормально. Швы рассосутся или будут сняты через пять-семь дней.
Шрамы постепенно исчезают, но не исчезают полностью.
Внутривенный (IV) катетер будет использоваться для введения жидкости вашему ребенку до тех пор, пока он не сможет нормально пить.
Ремонт волчьей пасти
От 9 до 18 месяцев Цель операции на волоске нёба — исправить нёбо, чтобы ваш ребёнок мог нормально есть и разговаривать. Восстановление расщелины неба — более сложная операция, и лучший результат у нее, когда ребенок немного старше и лучше переносит операцию, но до того, как произойдет значительное речевое развитие.Хирургическое лечение неба обычно происходит в возрасте около 1 года после успешного лечения заячьей губы, если таковая имеется. В некоторых случаях требуется повторная операция.
Существует множество различных техник, которые можно использовать для восстановления волчьей пасти, например, Z-пластика или V-Y-отталкивание. Эти процедуры закрывают нёбо в три слоя: внутренние слои, образующие слизистую оболочку носа; средние слои, состоящие из мышц задней части неба; и последний слой, который включает слизистую оболочку рта.
Восстановление неба закрывает эти слои, а также выравнивает небные мышцы. Эта процедура называется внутривеллярной велопластикой. Это приводит мышцы в нормальное положение, которое обеспечивает наилучшее функционирование неба во время речи, еды и глотания.
Хирургическое лечение волчьей пасти с разделением полости рта и носа. Это разделение включает образование водонепроницаемого и воздухонепроницаемого клапана, необходимого для нормальной речи. Ремонт также помогает сохранить рост лица и правильное развитие зубов.
После восстановления губы и неба, как правило, в течение нескольких лет никаких дополнительных операций не проводят. Часть неба обычно оставляют открытой, чтобы дать место рту, нёбу и челюсти.
После операции по поводу расщелины неба:
Ваш ребенок может испытывать больше дискомфорта и боли при лечении волчьей пасти, чем при лечении заячьей губы.
У вашего ребенка может быть заложенность носа. Это можно облегчить с помощью лекарств.
Ваш ребенок может оставаться в больнице от одного до трех дней, и ему будут вводить антибиотики для предотвращения инфекции.
У вашего ребенка швы на небе. Швы рассосутся через несколько дней. Если упаковка находится на небе, не снимайте ее до получения инструкций.
Может быть кровавый дренаж из носа и рта. Также нормальным явлением являются временные отеки, синяки и кровь на месте операции.
Внутривенный (IV) катетер будет использоваться, чтобы помочь ребенку вливать жидкость до тех пор, пока он не сможет нормально пить.
Небное расширение
От 5 до 7 лет (при необходимости) Из-за расщепления альвеолы или десны и самой расщелины примерно 25% пациентов с расщелиной губы и неба потребуется расширение неба в качестве предоперационной процедуры перед костной пластикой.
Нёбо у пациентов с расщелиной, как правило, узкое и сплющенное. Расширение неба подготавливает вашего ребенка к последующей костной пластике, выталкивая и выравнивая альвеолярные сегменты, создавая пространство для постоянных зубов. Устройство фиксируется либо к кости, либо к зубам, и с помощью подъемного винта небо расширяется в поперечном направлении до нормального состояния. Это делается на этапе смены прикуса, когда у вашего ребенка начинают развиваться постоянные зубы. Процедура проводится вашим ортодонтом в тесном сотрудничестве с вашим пластическим хирургом.
После завершения небного расширения обычно обращаются к альвеолярным свищам, которые оставались открытыми во время первоначального восстановления губы и неба.
Пластика костного трансплантата и фистулы альвеолярного отростка
6–9 лет Трансплантация альвеолярной кости создает более полную зубную дугу и пространство для прорезывания постоянных зубов, размещая кость вдоль альвеолы там, где она отсутствует. Мягкая кость, обычно берется из бедра, уплотняется до любого оставшегося отверстия неба.Костный трансплантат фиксируется хирургической шиной по мере заживления и затвердевания.
В это время также выполняются процедуры для закрытия любых свищей (отверстий) между десной и носом. Закрытие свищей местной тканью предотвращает утечку жидкости в нос, что приводит к носовой регургитации и утечке жидкости во время еды.
После установки костного трансплантата постоянные зубы могут прорезаться в неправильном положении. После установки костного трансплантата и закрытия всех свищей при ортодонтическом лечении зубы могут перемещаться в созданное пространство (см. Ортодонтия фазы I).
Ринопластика кончика носа
От 6 до 9 лет Если у пациента имеется значительная деформация носа, может быть выполнена промежуточная ринопластика. Это процедура, при которой открывается нос и восстанавливается хрящ для улучшения формы носа и улучшения проходимости дыхательных путей.
В случаях, когда деформация носа менее выражена, ваш пластический хирург может выполнить ринопластику кончика носа. Эта процедура затрагивает только кончик носа, обеспечивая большую симметрию и улучшая проходимость носовых дыхательных путей.
Ортодонтия I фазы
От 6 до 9 лет Ортодонтическое лечение может состоять из нескольких этапов, продолжительностью несколько лет каждый. Ортодонтия фазы I обычно происходит во время фазы смены прикуса, когда пациенты начинают терять молочные зубы. У пациентов с расщелиной губы и неба постоянные зубы обычно прорезываются в неправильном положении, поэтому для выравнивания зубов может потребоваться незначительное ортодонтическое движение.
Планирование ортодонтического лечения обычно оценивается через 6 месяцев после проведения костного трансплантата, и лечение определяется в зависимости от заживления и роста каждого пациента.
Ортодонтия фазы II
От 14 до 18 лет Пациенты обычно начинают фазу II ортодонтического лечения в раннем подростковом или подростковом возрасте. Во время ортодонтии фазы II зубы выравниваются и выравниваются, отсутствующие зубы могут быть заменены, а зубы, которые находятся в неправильном положении или не прорезываются, могут быть опущены в зубную дугу или удалены.
Эта фаза ортодонтии включает лечение атопического прорезывания зубов и других возможных осложнений, возникающих в результате трансплантации кости.
Как правило, у пациентов с расщелиной губы и неба могут отсутствовать или смещаться зубы, которые необходимо удалить. У многих из этих пациентов, даже после окончательного ортодонтического лечения и реставраций, отсутствуют зубы, и им может потребоваться длительная ортодонтия, чтобы переместить и придать зубам более подходящее положение. Пациентам также может потребоваться установка мостовидного протеза или установка зубных имплантатов. Потребность в длительном ортодонтическом лечении зависит от пациента.
Ортогнатическая хирургия (хирургия челюсти)
От 14 до 18 лет Пациенты с расщелиной неба обычно имеют недоразвитие верхней челюсти, что приводит к ретрузии верхней челюсти.В этих случаях верхняя челюсть расположена позади нижней челюсти, что является противоположностью нормального размещения челюсти, при котором верхняя челюсть и зубы выступают дальше, чем нижняя челюсть.
В тяжелых случаях ретрузии верхней челюсти может потребоваться разрезать и выдвинуть вперед верхнюю челюсть в ходе процедуры, называемой остеотомией и продвижением по LeFort I. Эта операция обычно проводится при зрелости скелета, когда пациенту от 14 до 18 лет. Последующее наблюдение будет включать любую необходимую ортогнатическую хирургическую ортодонтию, связанную с расхождениями челюсти.
Дети младшего возраста с тяжелой ретрузией верхней челюсти могут пройти промежуточную фазу, называемую дистракционным остеогенезом. Эта процедура предназначена для более молодых пациентов или подростков с тяжелой ретрузией верхней челюсти, которая предотвращает смещение челюсти вперед за один этап.
Отвлечение при тяжелых деформациях включает рассечение челюсти, применение устройства ореола, называемого дистрактором, а затем постепенное вытягивание челюсти вперед в течение нескольких недель. Затем челюсть удерживается в этом положении от шести до восьми недель, пока новая кость не затвердевает.
Операция финальной ретуши
Подростковый возраст или взросление По мере роста пациента могут проводиться вторичные речевые процедуры и вторичные небные процедуры или процедуры на губах в зависимости от функции, внешнего вида и рубцевания.
Некоторым пациентам проводят последнюю ринопластику расщелины, когда они достигают зрелости скелета. Эта процедура может потребоваться поэтапно. В это время также может быть проведена вторичная ревизия губ для улучшения рубцов и исправления неровностей.
Цель лечения — завершить все процедуры к тому времени, когда пациент достигнет зрелости скелета (обычно около 18 лет). Этот процесс иногда распространяется на поздний подростковый возраст или до 20-летнего возраста из-за сложности случаев, но цель состоит в том, чтобы к этому моменту пациент закончил лечение расщелины.
Обслуживание зданий | Что нужно знать
Что такое обслуживание здания?
Обслуживание зданий включает в себя широкий спектр задач в зависимости от конкретного бизнеса или организации.Он включает в себя большую часть работы «за кулисами», чтобы объект или здание оставались функциональными и удобными для пользователей.
Техническое обслуживание здания включает уборку мест общего пользования, регулярный вывоз мусора и ремонт сломанных предметов. Это может включать в себя осмотр, ремонт и обслуживание электрических систем, систем отопления и кондиционирования воздуха, а также других коммунальных услуг.
В некоторых случаях обслуживание здания распространяется также на наружную территорию и включает в себя управление дождевателями, уход за газоном и управление ландшафтом.
Типы рабочих по обслуживанию зданий
Рабочие обычно разделены по опыту и обязанностям.
Дворник: Эти люди обычно занимаются уборкой здания или объекта. Это включает мытье полов, чистку ковров пылесосом, мытье ванных комнат и мытье окон и стеклянных дверей.
Техник по техническому обслуживанию: эти члены команды выполняют осмотр, ремонт и техническое обслуживание систем здания, включая системы отопления, вентиляции и кондиционирования, электричество и воду.Задачи обычно назначаются рабочими заданиями, и работники по техническому обслуживанию подчиняются руководителям, которые контролируют их задачи.
Руководитель по техническому обслуживанию: руководители планируют, назначают и управляют группой рабочих по техническому обслуживанию для конкретной смены. Они рассматривают поступающие заказы на работу, а также краткосрочные и долгосрочные цели, чтобы определить приоритетность работы отдела технического обслуживания на день или неделю. Руководители по техническому обслуживанию также решают кадровые вопросы, такие как собеседование, найм и обучение рабочих по техническому обслуживанию.
Пример обслуживания здания
Отдел обслуживания здания занимается всеми системами, ремонтом и текущими задачами, чтобы объект работал каждый день. Часто другие сотрудники компании воспринимают большую часть работы группы технического обслуживания как должное. Они просто ожидают, что здание будет содержать в чистоте, снег убирают зимой, а кондиционер будет работать в летнюю жару.
Жилой комплекс — это один из примеров бизнеса, у которого разные потребности.Управление требует регулярного ухода за газоном и ландшафтом, а также уборки и ремонта помещений по мере въезда и выезда жителей. Сами жители инициируют заказы на работу с запросами на ремонт оборудования или проблемами борьбы с вредителями. Места общего пользования также требуют уборки.
Организации, использующие обслуживание зданий
Бизнесы: Практически каждому бизнесу требуются услуги по обслуживанию зданий. В небольших организациях эти обязанности возлагаются на общие операции и услуги аутсорсинга.Более крупные предприятия имеют собственный отдел технического обслуживания для удовлетворения этих потребностей.
Жилые комплексы: комплексы квартир или кондоминиумов содержат команду рабочих по обслуживанию зданий, которые проверяют, ремонтируют и управляют всеми внутренними и внешними потребностями в обслуживании всего комплекса.
Правительство: Муниципалитеты используют бригады по обслуживанию зданий для обеспечения того, чтобы городские здания, почтовые отделения и библиотеки находились в хорошем рабочем состоянии и удовлетворяли потребности населения.
Сертификаты и обучение по техническому обслуживанию зданий
Рабочие могут подавать заявки на получение различных сертификатов, чтобы повысить свои навыки и карьерный рост.
Сертификаты обслуживания строительных систем: Предлагаемый BOMI International, независимым институтом управления недвижимостью и объектами, этот сертификат рекомендуется для тех, кто обслуживает строительные системы. Сертификация охватывает вопросы эффективного управления энергопотреблением, HVAC, сантехники и очистки воды.
Сертификация оператора здания: эта сертификация, предлагаемая через сеть утвержденных поставщиков, обеспечивает обучение первого и второго уровня. Охватываемые темы включают управление энергопотреблением, распределение электроэнергии, управление контрольными точками и HVAC.
Сертификация HVACR: стажировки у Ассоциированных строителей и подрядчиков и Национальной ассоциации домостроителей помогают обслуживающему персоналу пройти сертификацию HVACR.
Желание произвести ремонт в собственной квартире вызвано жаждой перемен, обновлений, встряски. Вместе с этим данные желания сопровождаются недоверием к подрядчику, а также диким стремлением потратить как можно меньше времени и денег. Именно поэтому вариант быстрого ремонта квартиры своими руками считается столь востребованным. Сделать его не так сложно, если вы обладаете по крайней мере базовыми навыками ремонтно-строительного мастерства.
В первую очередь в квартире меняются все жизненно необходимые составляющие, такие как отопительная система, электропроводка, водопровод и канализация. На этом этапе следует задуматься о возможной перепланировке пространства, а также обустройстве современной системы «теплый пол».
В случае, если вы приобрели жилье в новостройке, потребуется капитальный ремонт, поскольку чаще всего такие квартиры не имеют чистовой отделки. Даже если квартира была приобретена на вторичном рынке, рекомендуем также произвести полный ремонт квартиры быстро и качественно, дабы чувствовать себя в абсолютной безопасности. Возможно, придется потратиться несколько больше, однако при этом ваша квартира не будет нуждаться в переделках на протяжении многих лет.
Подготовительный этап
В процессе обустройства новой электропроводной системы обычно заменяются и различные приборы учета. Следует отметить, что данные работы крайне небезопасны, из-за чего лучше всего обратиться за помощью к опытному электрику. Подвести проводку непосредственно в комнату можно и своими руками. Достаточно лишь иметь перфоратор. Данным инструментом в стене проделываются канавки, делается это обязательно по предварительно составленному проекту.
Электромонтаж в квартире
Выбранные кабели должны иметь максимально прочный изоляционный слой. В противном случае лучше всего поместить их в специальный короб. По окончанию работ стену необходимо тщательно оштукатурить.
Далее посредством перфоратора и специальной круглой насадки необходимо проделать в стене отверстия для розеток и выключателей. Места штробления также определяются при помощи заранее составленного проекта. Помимо этого, проектом предусматривается планировка осветительных приборов.
Выравнивание поверхностей
После монтажа электрокоммуникаций обычно производится выравнивание стен и потолков. Если используется штукатурка, то процесс обещает быть весьма сложным и очень грязным, однако при этом именно данный материал обеспечивает предельно качественное выравнивание. У многих может возникнуть вопрос – для чего это нужно? И у нас есть на него ответ, ведь именно от того, насколько ровными будут стены, зависит дальнейшая отделка. На ровных поверхностях хорошо ложится и краска, и обои, и другие возможные материалы.
Выравнивание стен гипсокартоном
Выравнивать стены при быстром и недорогом ремонте можно одним из доступных способов:
Посредством штукатурки, как уже говорилось ранее, весьма трудоемком и пыльном способе;
При помощи листов гипсокартона.
Для того, чтобы выполнить выравнивание штукатуркой, необходимо приготовить смесь, она должна быть вязкой. Далее полученную смесь наносят на заранее обработанную грунтовкой стену. Делается это посредством широкого шпателя полукруглыми движениями руки. После того, как штукатурка подсохнет, необходимо снова нанести грунтовку поверх нее. Только после полного просыхания стен можно приступать к окрашиванию.
Технология крепления гипсокартона несколько сложнее. Стоит отметить, что для помещений с повышенной влажностью следует подбирать влагостойкую разновидность данного материала, он обычно имеет светло-зеленый цвет. Для остальных жилых комнат можно использовать традиционный серый гипсокартон. Благодаря гипсокартону можно обустроить модные на сегодняшний день арки, а также перегородки в комнатах.
Помимо прочего, при помощи гипсокартонных листов можно соорудить:
Оригинальные стены, внутри которых будут находиться полки;
Имитированную лепнину на поверхности;
Различный рельеф.
Установка листов производится посредством креплений «краб», затем их поверхность тщательно оштукатуривается, а также окрашивается или отделывается иными материалами.
Натяжные потолочные конструкции
Для того, чтобы не тратить время и силы на выравнивание потолков перед тем, как быстро сделать ремонт квартиры, следует рассмотреть вариант натяжных потолков. Данный способ более быстрый, простой, а также не сопровождается большим количеством пыли и грязи.
Натяжные потолки со светодиодной подсветкой
Устанавливается он таким образом: на смонтированный по всему периметру потолка профиль натягивается пленка ПВХ, либо текстиль. Отличительной особенностью натяжных потолков считается их высокая декоративность. Здесь можно выбрать какой-либо узор, принт, рисунок. Возможна фотопечать или роспись, а также оформление зеркальных потолков. Ограничить вас может лишь ваша фантазия и это несомненный плюс.
Совет! Самостоятельно выполнить монтаж данной конструкции весьма непросто, из-за чего лучше всего обратиться к профессиональному мастеру.
Отделка стен
Традиционно для отделки стен в жилом помещении используются обои. Однако на сегодняшний день в моду снова вернулась драпировка стен текстильными материалами, которые производятся специально для этих целей. Данный вариант не только обеспечит привлекательное украшение стен, но и создаст в помещении своеобразный уют и атмосферность. Современные пропитки позволяют драпированным стенам отталкивать влагу, не тускнеть и не блекнуть, а также обеспечивают довольно простой уход за ними.
Использование декоративной штукатурки для отделки стен
Также все большую популярность приобретает декоративная штукатурка. Ключевой особенностью данного материала является возможность воссоздать имитацию чего угодно – дерева, металла, бархата, камня или кожи. Здесь весьма удачно сочетаются похожие по фактуре материалы, либо же наоборот – абсолютно разные. «Сочетай несочетаемое!» — гласит сегодняшняя мода, и мы стараемся следовать ее законам.
Очень важно соблюсти в интерьере гармоничность. К примеру, если в отделке стен вы использовали яркие и пестрые узоры, то дизайн мебели должен быть более сдержанным, желательно однотонным. Этот же закон действует и наоборот, поскольку для однотонных стен лучше всего подбирать яркую и пеструю мебель.
Совет! Не следует акцентировать внимание на нескольких цветовых сочетаниях, достаточно лишь выделить один-два цвета.
Сегодня также часто используются современные технологии окрашивания. Декоративную краску можно наносить как на ровную, так и на рельефную штукатурку. Она может содержать в себе различные примеси, к примеру, создающие эффект перламутра, блеска или имитацию поверхности какого-либо драгоценного камня.
Данный тип красок довольно просто наносится на любую поверхность, при этом заполняя микротрещинки.
Для помещений с повышенной влагой также очень часто используется керамическая плитка. Лучшая альтернатива кафельной, при этом выглядит она в разы красивее. Стены в ванной комнате, кухне или санузле будут отлично выглядеть под плиточной отделкой.
Укладывается керамическая плитка на заранее нанесенную клеевую смесь. Можно монтировать плитку без швов, либо же с отступом, который не должен превышать трех миллиметров.
Отделка пола
Прежде, чем начинать заниматься отделкой пола, следует определить насколько он ровный. Если обнаруженная неровность не превышает двух сантиметров, то устранить ее можно посредством самовыравнивающей смеси. Если же неровность более существенная, то без бетонной стяжки не обойтись.
Отделка полов в деревянном доме
После того, как полы полностью выровнены, можно приступать к отделке. Обычно используется линолеум, ламинат, паркет, плитка керамогранит. Лучше всего использовать плитку керамогранит, поскольку она наиболее долговечна и износостойка.
Как сэкономить: советы
Самостоятельный ремонт квартиры
Итак, весь процесс ремонта мы разобрали по полочкам, теперь следует подумать о том, как максимально сократить затраты в процессе:
Создание проекта позволит существенно сэкономить на переделках, поправках и исправлениях. Именно благодаря проекту вы сможете понять какие из обязательных дел не потерпят отлагательств, а какие можно оставить на потом;
Составление сметы, а также полное следование ей. Приобретать необходимые материалы и инструменты лучше всего на крупных строительных базах;
Самостоятельное решение некоторых нюансов также позволит существенно сэкономить на сторонней помощи;
Рекомендуем предпочесть традиционным вариантам отделки современные технологии, это также позволит вам существенно сэкономить;
Дорогие материалы следует заменить более бюджетными, однако не уступающими в качестве.
Понравилась статья? Поделитесь ссылкой:
Своими руками и с небольшим бюджетом
Я отремонтировала комнату, в которой последний ремонт делали двадцать лет назад. Потратила на это 16 921 Р .
В наследство от бабушки мне досталась ее комната в нашей семейной квартире. В статье я расскажу, как сделать простой ремонт и отреставрировать мебель, чтобы комната приобрела современный вид.
Что вы узнаете
Как комната выглядела до ремонта
Наша квартира находится в старом жилом фонде Петербурга. Так называют дома, построенные до революции. Наш построили в 1890-х годах . Такие здания отличаются от современных неровными стенами, высокими потолками и причудливыми планировками. Еще в них встречаются потолки с лепниной, стены с росписью, изразцовые печи, витражи и старинный наборный паркет. Мне нравится, когда при ремонте сохраняют особый, старинный дух петербургских квартир — в этом их изюминка.
я потратила на ремонт комнаты
В квартире мы отремонтировали все комнаты, кроме бабушкиной. Она возражала против ремонта как слишком беспокойного мероприятия, а мы не настаивали. Поэтому постепенно ее комната пришла в удручающее состояние: старые обои, ветхие деревянные рамы и советская мебель. Только паркет хорошо сохранился.
Подготовка к ремонту
Я решила, что ремонт будет моим творческим проектом, а не изнурительной неизбежностью. И это помогло мне легче относиться ко всем перипетиям этого процесса. Был азарт: что же у меня получится в итоге. Кроме того, я никуда не спешила и делала ремонт только в свободное время.
Я не дизайнер, но чувствую цвета, стиль и сочетание фактур. Это у нас семейное: мой брат — художник, а мама недавно увлеклась рисованием акварелью. А еще я люблю разные сайты и группы в соцсетях, где встречаются интересные интерьеры. Мне кажется, такая «насмотренность» сильно помогает, когда самостоятельно придумываешь дизайн интерьера.
Поэтому в голове у меня сразу появилась примерная картинка, какой я хочу видеть свою комнату. Вот что мне было важно.
Покрашенные стены, а не обои. Мне хотелось ярких цветов, и я решила, что три стены будут голубого цвета, а одна — желтого. Еще я не хотела клеить обои, потому что это дополнительная процедура, а мне нужно было сделать всё проще и быстрее. Вариант с покраской старых обоев тоже не подходил: они двадцать лет висели на стенах и хотелось какого-то обновления.
Мебель серого цвета. Я решила, что буду перекрашивать бабушкину лакированную мебель, чтобы она выглядела более современно. Серый цвет я выбрала, так как думала, что серый стеллаж будет классно смотреться на фоне желтой стены. Сочетание этих цветов — одно из моих любимых.
Кровать в виде тахты. Диван или кушетку я не рассматривала, потому что хотела спать именно на кровати: чтобы вечером просто откинуть покрывало и лечь, а утром застелить всё обратно. Мне надоели «диванные ритуалы»: вечером разложить и застелить спальное место, утром убрать белье и собрать диван обратно.
Прежде чем приступить к ремонту, я нашла и сохранила в папку на ноутбуке картинки из Гугла и Пинтереста с желаемым результатом, отсортировав всё по цветам и их сочетанию. Я знала, что так делают дизайнеры интерьеров: собирают «доски настроения», или мудборды, для визуализации и вдохновения.
Пинтерест удобен еще и тем, что в нем можно сохранить все понравившиеся картинки прямо к себе на доску — так на этом сайте называют папки пользователя. А еще я рекомендую делать в Пинтересте поисковый запрос и по-русски , и по-английски , потому что результаты сильно отличаются. На запрос по-английски вы получите больше изображений, так как эта соцсеть популярна во всем мире.
В Пинтересте много картинок, где собраны гармоничные сочетания цветов. Это помогает подобрать палитру, но не всегда самую удачную для конкретного интерьера. У меня вышел прокол с сочетанием голубой — желтый — серый, поэтому цвета пришлось корректировать уже в процессе
Пинтерест — кладезь идей для интерьера. Там мне попалась вот эта картинка, и одно окно я тоже покрасила в желтый цвет
План работ
Мне всегда казалось, что ремонт — это сложно и дорого. Я считала, что самостоятельно с ним не справлюсь, так как не разбираюсь в строительных материалах, не знаю, что и как надо делать. Но других вариантов не было, потому что не было денег, чтобы нанять мастеров. Поэтому предстояло всё сделать самой и как можно бюджетнее.
Мне помог брат. Он сам делал ремонт несколько лет назад и подсказал, какие материалы купить. Например, посоветовал вместо знаменитого «Ротбанда» взять обычную штукатурку. Она дешевле и отлично подошла для моих задач. Еще брат сказал, какая краска нужна для стен, потолка, окон и батарей. Он объяснил, что и в какой последовательности надо красить. Без его советов я бы потратила на ремонт намного больше времени, сил и денег, разбираясь, что к чему.
Я не хотела делать всё идеально правильно и строго по технологиям. Мне важно было уложиться в бюджет и привести комнату в порядок — чтобы там было чисто, аккуратно и просто приятно находиться. А еще хотелось сохранить дух Питера, которым так славятся квартиры в старом фонде. Поэтому я не стремилась ровнять стены, потолок и оконные проемы до евростандартов.
Содрать обои.
Заделать в стенах отверстия от гвоздей и небольшие выбоины.
Загрунтовать стены.
Покрасить стены, потолок, окна и дверь.
Перекрасить мебель.
Сдирать обои было одним из самых приятных занятий в процессе ремонта. Это не требует усилий — просто рвешь себе и рвешь. Своего рода медитация Так как я собиралась красить стены прямо по цементу, на них не должно было остаться ни одной бумажки. Все такие обрывки приходилось сдирать шпателем. На самые «упорные» куски старых обоев я брызгала водой из пульверизатора, после чего они прекрасно соскабливались
Малярные работы
Потолок. Я начала с покраски потолка. Так как у меня был ремонт «без правил», я решила не снимать старую побелку, не обрабатывать места протечек и не заделывать трещины — а красить сразу по тому, что есть.
Для потолка я купила в строительном гипермаркете самую дешевую водно-дисперсионную краску. Планировала, что одного ведра в 3 кг мне хватит на весь потолок. На этикетке было указано «3 кг ≈ 18—24 м² », а площадь моей комнаты — 14 м². В итоге на потолок у меня ушло три таких ведра. Красила в два слоя. Возможно, так много краски я израсходовала, потому что не соблюдала технологию — то есть никак не подготовила потолок для покраски.
краски ушло у меня на потолок площадью 14 м²
Сначала с потолком у меня возникла сложность: валик не наносил свежую краску, а только снимал старую побелку. Пришлось красить широкой кистью, а фигурную полоску на стыке со стеной делать тонкой кисточкой. В итоге красить кистями мне показалось даже легче, чем валиком. К тому же я стояла на высокой стремянке практически под потолком, поэтому рука уставала не сильно.
Одно ведро краски стоило 159 Р . Покраска всего потолка обошлась мне в 477 Р .
Потолок, конечно, при таком подходе идеальным не получился — на нем остались все неровности и следы от протечек. Но он стал чище и светлее. И комната сразу начала выглядеть опрятнее. Я в шутку говорю, что это «потолок в стиле прованс» Эту часть потолка я показывала на фото в начале статьи — еще до ремонта. Протечка в углу теперь не так заметна, а трещин не видно. Поверхность выглядит просто неровной. Но для меня это не критично
Стены. Дальше мне предстояло красить стены, но до этого я сделала две вещи.
Во-первых, загрунтовала стены — то есть нанесла специальный состав, чтобы краска лучше сцеплялась с поверхностью стен. Кроме того, грунтовка защищает стены от плесени и грибка. На мою комнату хватило одного литра жидкой грунтовки. Ее надо развести с водой, нанести валиком на стены и дать высохнуть. В какой пропорции разводить и сколько времени ждать высыхания, указано на упаковке.
жидкой грунтовки ушел на стены высотой 3,2 м и общей длиной 11,5 м
Во-вторых, я заделала отверстия от гвоздей и небольшие выбоины, чтобы в них не скапливалась пыль и поверхность стены выглядела более однородной. Таких отверстий и выбоин в стенах было много. Для этого мне понадобилась штукатурная смесь. Я купила мешок на 5 кг, который полностью израсходовала. Смесь необходимо развести с водой до однородного состояния. Для этого я использовала строительный миксер, который дал мне брат. Получится ли взбить смесь вручную — я не знаю.
Я разводила не весь мешок сразу, а частями. Смесь быстро застывает, и ее надо успеть нанести на стену. Воду я добавляла на глаз, ориентируясь на то, что штукатурка должна быть по консистенции как густая сметана.
Наносить штукатурку на стены просто: берешь смесь на шпатель, замазываешь отверстие, ровняешь эту нашлепку по стене острой стороной шпателя. Мне понравилась эта часть работы: по сравнению с покраской потолка — практически отдых.
Вообще, сначала надо было заделать отверстия и только потом грунтовать стены. Но я ошиблась и сделала наоборот. На результат покраски это не повлияло.
Покрасить валиком стены тоже оказалось несложно. Но у меня возникла проблема с цветовым решением. Одну стену я планировала сделать желтой, но когда покрасила ее, получилось ужасно. Эта стена выдвинулась вперед и визуально давила. И брат придумал такой ход: оставить на стене широкую желтую полосу, а по бокам покрасить голубой краской.
По совету брата краску я купила одну из самых бюджетных — марки «Маршалл». Он красил такой стены и остался доволен результатом: краска хорошо ложилась на поверхность и закрывала ее плотным слоем. Цвета получились насыщенными, со временем не стерлись и не потускнели.
Мне понадобилось пять ведер по 2,5 литра: четыре ведра голубого цвета и одно желтого. Красила в два слоя, но краску израсходовала не всю — осталось полведра голубой краски и треть от ведра с желтой. Их я планирую потом использовать при ремонте туалета и ванной комнаты.
краски ушло на стены высотой 3,2 м и общей длиной 11,5 м
Краска продается в белом цвете, а чтобы получить другие цвета, надо делать «колеровку», когда в белую краску добавляют немного краски нужного оттенка. Мне колеровку сделали в строительном гипермаркете, где я покупала краску. Там стоят специальные машины, которые сильно вращают ведро и таким образом перемешивают цветную краску с белой. Колеровка одного ведра стоила 63 Р .
Желтая краска обошлась дороже, чем голубая. Для колеровки в желтый цвет не подходила самая бюджетная краска за 399 Р , поэтому ведро желтой мне пришлось купить из другой ценовой линейки этой же марки — по 455 Р .
Всего на краску для стен я потратила 2297 Р .
Нужные оттенки цветов и их сочетаемость между собой я подбирала по бумажной палитре, которая осталась у брата после ремонта. Бумажные палитры разных марок можно посмотреть и в местах, где колеруют краску Было удобно, потому что я могла приложить бумажки с цветами друг к другу и к стенам в комнате. Сразу видно, какие оттенки лучше сочетаются, какие из них более холодные или более теплые
Окна и дверь. Прежде чем красить окна и дверь, я шпателем соскоблила с них потрескавшуюся краску, а в простенке между окнами штукатурной смесью заделала несколько явных неровностей.
Окна и дверь я красила в два слоя универсальной акриловой эмалью. Не стала разбираться в нюансах и взяла самый бюджетный вариант на полке в строительном гипермаркете.
эмали ушло на два окна и одну дверь
Окна у меня широкие — каждое по 1,25 м. Дверь тоже немаленькая — 2,7 × 0,95 м , плюс ее пришлось красить с двух сторон. На эти работы ушло два полных ведра по 2,5 кг. Сначала я купила одно ведро, а когда поняла, что потребуется еще краска, пришлось брать и второе.
Оконные рамы и фигурную часть двери я красила маленькими валиками длиной 6 см, а всё остальное — кистями и большими валиками. Чтобы краска не попала на стекла, я заклеила их строительным скотчем по периметру рам. Вообще, стекла тоже были в плачевном состоянии. Но я решила с ними ничего пока не делать. Только вымыла и соскребла краску от прошлого ремонта.
Одно ведро эмали стоило 364 Р . На покраску двух окон и двери я потратила 703 Р , так как одно ведро купила со скидкой, попросив скидочную карту у соседа в очереди на кассу.
Краской для стен я покрасила раму в желтый цвет, а старый металлический карниз — в голубой
Батареи. Для батарей нужна специальная краска. Если красить обычной, при нагреве в отопительный сезон она может потрескаться или появится ржавчина. Поэтому я купила акриловую эмаль для радиаторов. Мне повезло, что отопление еще не включили. Иначе есть риск, что на теплых батареях даже специальная краска может высохнуть неровно.
Перед покраской я не снимала старое покрытие и не грунтовала батареи — хотя так рекомендуют делать в статьях про ремонт. Только протерла батареи мыльной водой, чтобы убрать грязь и пыль.
стоит ведерко эмали
Красила я в основном кистью. А для внутренних поверхностей использовала валик длиной 6 см с рукояткой: его легко просунуть между секциями радиатора, и он хорошо прокрасил все внутренние поверхности секций. На две батареи ушло чуть больше половины ведра объемом 0,8 л, хотя я красила в два слоя и не экономила.
Эмаль я покупала тоже самую бюджетную, ведерко стоило 241 Р .
Эмаль для батарей можно колеровать в любой цвет. Но я решила оставить их белыми, а поверхность за батареями сделала в цвет стен — мне кажется, так гармоничнее. Вообще, эту поверхность за батареями тоже надо покрывать эмалью для радиаторов. Но я покрасила ее краской для стен. Спустя полтора года после ремонта ничего не облупилось и не потрескалось В комнате хорошо сохранился паркет. Я только почистила его щеткой за 110 р. и раствором нашатыря, который убирает грязь. За счет этого доски стали светлее. Но если его отциклевать и покрыть лаком, будет вообще шикарно
Своими руками и с небольшим бюджетом
Я отремонтировала комнату, в которой последний ремонт делали двадцать лет назад. Потратила на это 16 921 Р .
В наследство от бабушки мне досталась ее комната в нашей семейной квартире. В статье я расскажу, как сделать простой ремонт и отреставрировать мебель, чтобы комната приобрела современный вид.
Что вы узнаете
Как комната выглядела до ремонта
Наша квартира находится в старом жилом фонде Петербурга. Так называют дома, построенные до революции. Наш построили в 1890-х годах . Такие здания отличаются от современных неровными стенами, высокими потолками и причудливыми планировками. Еще в них встречаются потолки с лепниной, стены с росписью, изразцовые печи, витражи и старинный наборный паркет. Мне нравится, когда при ремонте сохраняют особый, старинный дух петербургских квартир — в этом их изюминка.
я потратила на ремонт комнаты
В квартире мы отремонтировали все комнаты, кроме бабушкиной. Она возражала против ремонта как слишком беспокойного мероприятия, а мы не настаивали. Поэтому постепенно ее комната пришла в удручающее состояние: старые обои, ветхие деревянные рамы и советская мебель. Только паркет хорошо сохранился.
Подготовка к ремонту
Я решила, что ремонт будет моим творческим проектом, а не изнурительной неизбежностью. И это помогло мне легче относиться ко всем перипетиям этого процесса. Был азарт: что же у меня получится в итоге. Кроме того, я никуда не спешила и делала ремонт только в свободное время.
Я не дизайнер, но чувствую цвета, стиль и сочетание фактур. Это у нас семейное: мой брат — художник, а мама недавно увлеклась рисованием акварелью. А еще я люблю разные сайты и группы в соцсетях, где встречаются интересные интерьеры. Мне кажется, такая «насмотренность» сильно помогает, когда самостоятельно придумываешь дизайн интерьера.
Поэтому в голове у меня сразу появилась примерная картинка, какой я хочу видеть свою комнату. Вот что мне было важно.
Покрашенные стены, а не обои. Мне хотелось ярких цветов, и я решила, что три стены будут голубого цвета, а одна — желтого. Еще я не хотела клеить обои, потому что это дополнительная процедура, а мне нужно было сделать всё проще и быстрее. Вариант с покраской старых обоев тоже не подходил: они двадцать лет висели на стенах и хотелось какого-то обновления.
Мебель серого цвета. Я решила, что буду перекрашивать бабушкину лакированную мебель, чтобы она выглядела более современно. Серый цвет я выбрала, так как думала, что серый стеллаж будет классно смотреться на фоне желтой стены. Сочетание этих цветов — одно из моих любимых.
Кровать в виде тахты. Диван или кушетку я не рассматривала, потому что хотела спать именно на кровати: чтобы вечером просто откинуть покрывало и лечь, а утром застелить всё обратно. Мне надоели «диванные ритуалы»: вечером разложить и застелить спальное место, утром убрать белье и собрать диван обратно.
Прежде чем приступить к ремонту, я нашла и сохранила в папку на ноутбуке картинки из Гугла и Пинтереста с желаемым результатом, отсортировав всё по цветам и их сочетанию. Я знала, что так делают дизайнеры интерьеров: собирают «доски настроения», или мудборды, для визуализации и вдохновения.
Пинтерест удобен еще и тем, что в нем можно сохранить все понравившиеся картинки прямо к себе на доску — так на этом сайте называют папки пользователя. А еще я рекомендую делать в Пинтересте поисковый запрос и по-русски , и по-английски , потому что результаты сильно отличаются. На запрос по-английски вы получите больше изображений, так как эта соцсеть популярна во всем мире.
В Пинтересте много картинок, где собраны гармоничные сочетания цветов. Это помогает подобрать палитру, но не всегда самую удачную для конкретного интерьера. У меня вышел прокол с сочетанием голубой — желтый — серый, поэтому цвета пришлось корректировать уже в процессе
Пинтерест — кладезь идей для интерьера. Там мне попалась вот эта картинка, и одно окно я тоже покрасила в желтый цвет
План работ
Мне всегда казалось, что ремонт — это сложно и дорого. Я считала, что самостоятельно с ним не справлюсь, так как не разбираюсь в строительных материалах, не знаю, что и как надо делать. Но других вариантов не было, потому что не было денег, чтобы нанять мастеров. Поэтому предстояло всё сделать самой и как можно бюджетнее.
Мне помог брат. Он сам делал ремонт несколько лет назад и подсказал, какие материалы купить. Например, посоветовал вместо знаменитого «Ротбанда» взять обычную штукатурку. Она дешевле и отлично подошла для моих задач. Еще брат сказал, какая краска нужна для стен, потолка, окон и батарей. Он объяснил, что и в какой последовательности надо красить. Без его советов я бы потратила на ремонт намного больше времени, сил и денег, разбираясь, что к чему.
Я не хотела делать всё идеально правильно и строго по технологиям. Мне важно было уложиться в бюджет и привести комнату в порядок — чтобы там было чисто, аккуратно и просто приятно находиться. А еще хотелось сохранить дух Питера, которым так славятся квартиры в старом фонде. Поэтому я не стремилась ровнять стены, потолок и оконные проемы до евростандартов.
Содрать обои.
Заделать в стенах отверстия от гвоздей и небольшие выбоины.
Загрунтовать стены.
Покрасить стены, потолок, окна и дверь.
Перекрасить мебель.
Сдирать обои было одним из самых приятных занятий в процессе ремонта. Это не требует усилий — просто рвешь себе и рвешь. Своего рода медитация Так как я собиралась красить стены прямо по цементу, на них не должно было остаться ни одной бумажки. Все такие обрывки приходилось сдирать шпателем. На самые «упорные» куски старых обоев я брызгала водой из пульверизатора, после чего они прекрасно соскабливались
Малярные работы
Потолок. Я начала с покраски потолка. Так как у меня был ремонт «без правил», я решила не снимать старую побелку, не обрабатывать места протечек и не заделывать трещины — а красить сразу по тому, что есть.
Для потолка я купила в строительном гипермаркете самую дешевую водно-дисперсионную краску. Планировала, что одного ведра в 3 кг мне хватит на весь потолок. На этикетке было указано «3 кг ≈ 18—24 м² », а площадь моей комнаты — 14 м². В итоге на потолок у меня ушло три таких ведра. Красила в два слоя. Возможно, так много краски я израсходовала, потому что не соблюдала технологию — то есть никак не подготовила потолок для покраски.
краски ушло у меня на потолок площадью 14 м²
Сначала с потолком у меня возникла сложность: валик не наносил свежую краску, а только снимал старую побелку. Пришлось красить широкой кистью, а фигурную полоску на стыке со стеной делать тонкой кисточкой. В итоге красить кистями мне показалось даже легче, чем валиком. К тому же я стояла на высокой стремянке практически под потолком, поэтому рука уставала не сильно.
Одно ведро краски стоило 159 Р . Покраска всего потолка обошлась мне в 477 Р .
Потолок, конечно, при таком подходе идеальным не получился — на нем остались все неровности и следы от протечек. Но он стал чище и светлее. И комната сразу начала выглядеть опрятнее. Я в шутку говорю, что это «потолок в стиле прованс» Эту часть потолка я показывала на фото в начале статьи — еще до ремонта. Протечка в углу теперь не так заметна, а трещин не видно. Поверхность выглядит просто неровной. Но для меня это не критично
Стены. Дальше мне предстояло красить стены, но до этого я сделала две вещи.
Во-первых, загрунтовала стены — то есть нанесла специальный состав, чтобы краска лучше сцеплялась с поверхностью стен. Кроме того, грунтовка защищает стены от плесени и грибка. На мою комнату хватило одного литра жидкой грунтовки. Ее надо развести с водой, нанести валиком на стены и дать высохнуть. В какой пропорции разводить и сколько времени ждать высыхания, указано на упаковке.
жидкой грунтовки ушел на стены высотой 3,2 м и общей длиной 11,5 м
Во-вторых, я заделала отверстия от гвоздей и небольшие выбоины, чтобы в них не скапливалась пыль и поверхность стены выглядела более однородной. Таких отверстий и выбоин в стенах было много. Для этого мне понадобилась штукатурная смесь. Я купила мешок на 5 кг, который полностью израсходовала. Смесь необходимо развести с водой до однородного состояния. Для этого я использовала строительный миксер, который дал мне брат. Получится ли взбить смесь вручную — я не знаю.
Я разводила не весь мешок сразу, а частями. Смесь быстро застывает, и ее надо успеть нанести на стену. Воду я добавляла на глаз, ориентируясь на то, что штукатурка должна быть по консистенции как густая сметана.
Наносить штукатурку на стены просто: берешь смесь на шпатель, замазываешь отверстие, ровняешь эту нашлепку по стене острой стороной шпателя. Мне понравилась эта часть работы: по сравнению с покраской потолка — практически отдых.
Вообще, сначала надо было заделать отверстия и только потом грунтовать стены. Но я ошиблась и сделала наоборот. На результат покраски это не повлияло.
Покрасить валиком стены тоже оказалось несложно. Но у меня возникла проблема с цветовым решением. Одну стену я планировала сделать желтой, но когда покрасила ее, получилось ужасно. Эта стена выдвинулась вперед и визуально давила. И брат придумал такой ход: оставить на стене широкую желтую полосу, а по бокам покрасить голубой краской.
По совету брата краску я купила одну из самых бюджетных — марки «Маршалл». Он красил такой стены и остался доволен результатом: краска хорошо ложилась на поверхность и закрывала ее плотным слоем. Цвета получились насыщенными, со временем не стерлись и не потускнели.
Мне понадобилось пять ведер по 2,5 литра: четыре ведра голубого цвета и одно желтого. Красила в два слоя, но краску израсходовала не всю — осталось полведра голубой краски и треть от ведра с желтой. Их я планирую потом использовать при ремонте туалета и ванной комнаты.
краски ушло на стены высотой 3,2 м и общей длиной 11,5 м
Краска продается в белом цвете, а чтобы получить другие цвета, надо делать «колеровку», когда в белую краску добавляют немного краски нужного оттенка. Мне колеровку сделали в строительном гипермаркете, где я покупала краску. Там стоят специальные машины, которые сильно вращают ведро и таким образом перемешивают цветную краску с белой. Колеровка одного ведра стоила 63 Р .
Желтая краска обошлась дороже, чем голубая. Для колеровки в желтый цвет не подходила самая бюджетная краска за 399 Р , поэтому ведро желтой мне пришлось купить из другой ценовой линейки этой же марки — по 455 Р .
Всего на краску для стен я потратила 2297 Р .
Нужные оттенки цветов и их сочетаемость между собой я подбирала по бумажной палитре, которая осталась у брата после ремонта. Бумажные палитры разных марок можно посмотреть и в местах, где колеруют краску Было удобно, потому что я могла приложить бумажки с цветами друг к другу и к стенам в комнате. Сразу видно, какие оттенки лучше сочетаются, какие из них более холодные или более теплые
Окна и дверь. Прежде чем красить окна и дверь, я шпателем соскоблила с них потрескавшуюся краску, а в простенке между окнами штукатурной смесью заделала несколько явных неровностей.
Окна и дверь я красила в два слоя универсальной акриловой эмалью. Не стала разбираться в нюансах и взяла самый бюджетный вариант на полке в строительном гипермаркете.
эмали ушло на два окна и одну дверь
Окна у меня широкие — каждое по 1,25 м. Дверь тоже немаленькая — 2,7 × 0,95 м , плюс ее пришлось красить с двух сторон. На эти работы ушло два полных ведра по 2,5 кг. Сначала я купила одно ведро, а когда поняла, что потребуется еще краска, пришлось брать и второе.
Оконные рамы и фигурную часть двери я красила маленькими валиками длиной 6 см, а всё остальное — кистями и большими валиками. Чтобы краска не попала на стекла, я заклеила их строительным скотчем по периметру рам. Вообще, стекла тоже были в плачевном состоянии. Но я решила с ними ничего пока не делать. Только вымыла и соскребла краску от прошлого ремонта.
Одно ведро эмали стоило 364 Р . На покраску двух окон и двери я потратила 703 Р , так как одно ведро купила со скидкой, попросив скидочную карту у соседа в очереди на кассу.
Краской для стен я покрасила раму в желтый цвет, а старый металлический карниз — в голубой
Батареи. Для батарей нужна специальная краска. Если красить обычной, при нагреве в отопительный сезон она может потрескаться или появится ржавчина. Поэтому я купила акриловую эмаль для радиаторов. Мне повезло, что отопление еще не включили. Иначе есть риск, что на теплых батареях даже специальная краска может высохнуть неровно.
Перед покраской я не снимала старое покрытие и не грунтовала батареи — хотя так рекомендуют делать в статьях про ремонт. Только протерла батареи мыльной водой, чтобы убрать грязь и пыль.
стоит ведерко эмали
Красила я в основном кистью. А для внутренних поверхностей использовала валик длиной 6 см с рукояткой: его легко просунуть между секциями радиатора, и он хорошо прокрасил все внутренние поверхности секций. На две батареи ушло чуть больше половины ведра объемом 0,8 л, хотя я красила в два слоя и не экономила.
Эмаль я покупала тоже самую бюджетную, ведерко стоило 241 Р .
Эмаль для батарей можно колеровать в любой цвет. Но я решила оставить их белыми, а поверхность за батареями сделала в цвет стен — мне кажется, так гармоничнее. Вообще, эту поверхность за батареями тоже надо покрывать эмалью для радиаторов. Но я покрасила ее краской для стен. Спустя полтора года после ремонта ничего не облупилось и не потрескалось В комнате хорошо сохранился паркет. Я только почистила его щеткой за 110 р. и раствором нашатыря, который убирает грязь. За счет этого доски стали светлее. Но если его отциклевать и покрыть лаком, будет вообще шикарно
Как быстро сделать качественный косметический ремонт в квартире своими руками: правила и полезные советы
Косметический ремонт квартиры по праву считается одним из самых экономичных вариантов ремонта, при этом он остается наиболее доступным и эффективным способом привести квартиру в порядок и придать ей новый облик. В прежние времена под косметическим ремонтом помещений зачастую подразумевали обычную переклейку обоев, перекраску потолка и обновление полового покрытия. Но сейчас понятие «косметический ремонт квартиры» довольно часто бывает связано с более широким спектром работ.
На языке профессионалов подобным термином обозначается такой вид ремонта, который позволяет зрительно обновить помещение, но не касается его перепланировки. Полная замена инженерных коммуникаций и основательное выравнивание пола, к примеру, проводится при капитальном ремонте, а не при косметическом. Но замена оконных и дверных профилей, а также плиточные работы на кухне или в ванной комнате и установку подвесных или натяжных потолков при косметическом ремонте квартиры вполне имеют место быть.
Итак, с чего следует начинать косметический ремонт? Прежде всего, следует подготовить помещение: если есть возможность, то его стоит полностью освободить от мебели. Крупногабаритные предметы, которые не удается переместить в другое помещение, обычно сдвигают в центр комнаты и накрывают пленкой. Основная цель предварительной подготовки комнат — освободить подход к стенам по всему периметру и предоставить возможность беспрепятственно проводить все необходимые работы с потолком. Если при косметическом ремонте квартиры будет производиться и замена напольного покрытия, то, разумеется, мебель и прочие предметы интерьера необходимо вынести из комнаты.
Если же предполагается, что напольное покрытие останется прежним, тогда следует позаботиться о его защите от возможных повреждений и загрязнений. Лучше всего разложить на полу плотные листы упаковочного картона, а сверху прикрыть их полиэтиленовой пленкой, причем ее полотнища должны перехлестываться между собой не менее чем на десять сантиметров. В местах стыков целесообразно скрепить полотнища обычным канцелярским скотчем. Также рекомендуется плотно приклеить полиэтиленовую пленку и к плинтусам при помощи все того же скотча, поскольку наибольшее количество грязи во время косметического ремонта квартиры скапливается именно по периметру. В тех случаях, когда перекрашивание плинтусов не требуется, можно их оклеить специальной малярной лентой, изготовленной на бумажной основе: в отличие от канцелярского скотча, она потом достаточно легко снимается с поверхности.
Электрические сети перед началом косметического ремонта в помещении рекомендуется обесточить, с розеток и выключателей снимают декоративную облицовку, а то, что находится под ними, аккуратно заклеивают малярной лентой.
Следующий шаг подготовительных работ — это стены и потолок. С них необходимо удалить уже имеющиеся покрытия. Если они покрыты водно-дисперсионной краской или эмалью, то следует помнить о том, что подобные покрытия невозможно смыть водой. Для их удаления придется воспользоваться шпателем. Известковую побелку со стен и потолка снять гораздо проще: ее смывают вплоть до подстилающего слоя шпаклевки. В принципе, особые навыки здесь не потребуются, поскольку работа сама по себе несложная. Единственное условие — ее необходимо провести как можно тщательнее, иначе остатки побелки скажутся на качестве нового покрытия. Если толщина побелочного слоя достигает нескольких миллиметров, то предварительно его стоит как следует размочить, используя малярный валик, и затем снять шпателем.
Старые обои со стен комнаты удаляются примерно по тому же принципу: сначала просто обдираются те участки, которые уже успели отслоиться сами по себе. Фрагменты, плотно держащиеся на стене, смачиваются водой при помощи малярного валика и затем снимаются шпателем. Очень удобно в тех случаях, когда стены прежде были оклеены современными обоями типа триплекс: они невероятно легко удаляются со стен, и остается только тонкий слой изнаночной бумаги, на который совершенно безбоязненно можно наклеивать новые обои.
С деревянных поверхностей дверей, окон и наличников старое лакокрасочное покрытие имеет смысл удалять лишь в тех случаях, когда оно растрескалось и имеет совершенно неэстетичный вид. И тогда уж удалить его придется полностью, поскольку частичное удаление проблемы не решит, и остатки старого покрытия будут «просвечивать» под новым.
Масляную или алкидную эмаль удалять рекомендуется одним из двух популярных способов: химическим или термическим. Химический способ предполагает обработку поверхности одним из тех специальных химических препаратов, которые известны под названием «смывок». Но, по мнению профессионалов, он является достаточно затратным и трудоемким, поэтому в домашних условиях они все же называют более производительным температурный метод. Его суть заключается в том, что слои краски размягчаются под воздействием струи горячего воздуха. Для таких работ следует приобрести специальный фен, а он стоит весьма не дешево, и пробовать заменить его простым феном для сушки волос, мягко говоря, несерьезно.
После того, как поверхности стен и потолка надлежащим образом зачищены, приступают к их обработке грунтовочными составами, предназначенными для впитывающих влагу (гигроскопичных) оснований. Глубокие выбоины и прочие повреждения заделываются цементным раствором, причем это делается после наложения грунтовочного слоя. Затем поверх этих участков также накладывается грунтовка и поверх нее — шпаклевка, посредством которой поверхности идеально выравниваются. Идеальная толщина слоя шпаклевки — не более 2 мм. Незашпаклеванные участки будут просвечивать сквозь тонкие обои темными пятнами, но если предполагается, что обои будут вполне плотными, то можно обойтись и частичным шпаклеванием. Потолок тоже совершенно необязательно подвергать такой процедуре, если вы собираетесь покрывать водоэмульсионной краской, но если все же предпочтет зашпаклевать — не забудьте потом обработать высохшую шпаклевку мелкозернистой наждачной бумагой.
Для непосредственного окрашивания потолка обязательно необходимо приобрести новый малярный валик с ворсом средней длины. Крайне функциональная вещь — пластиковая ванночка, куда можно будет отжимать излишки краски. Сначала желательно устранить с поверхности потолка мелкие дефекты, которые остались после процесса шпаклевания. Делается это водно-дисперсионной краской: она и помогает увидеть неприметные прежде дефекты. Их устраняют шлифовкой и лишь потом покрывают потолок неразведенной краской.
Лишь после того, как приведен в порядок потолок, можно приступать к непосредственной оклейке стен обоями. Современные строительные магазины предлагают для этих целей множество разновидностей специального клея, и обычно работа с ним не вызывает особых затруднений — достаточно следовать только инструкции на упаковке. Для того чтобы при разведении водой клеевая масса не образовывала комков, придумана особая «хитрость»: сначала в ведро наливают необходимое количество воды и энергично размешивают ее палкой, пока не образуется воронка. В эту воронку и засыпают сухую клеевую смесь, продолжая размешивать жидкость до полного растворения клея. Поверхность стен перед оклейкой полностью грунтуют клеем, разведенным на 20-30% водой. Кроме того, клей наносится и на обратную сторону обоев, за исключением, может быть, флизелиновых обоев, но там вся необходимая информация относительно процесса оклеивания содержится в инструкции к товару.
Если раньше обои клеились преимущественно внахлест, то современные виды обоев предполагают наклейку встык, и в какой последовательности будут располагаться на стене полотна, не имеет совершенно никакого значения — оклейку комнаты можно начать и от двери, и от окна, да и с любого другого удобного участка. Соединять полотна необходимо с учетом совпадения рисунка. Если опыт в «обойном» деле совсем небольшой, то лучше делать выбор в пользу однотонного материала. С обратной стороны обоев валиком намазывают клеевой раствор. Затем куски обоев принято складывать пополам и в таком состоянии выдержать примерно в течение пяти-семи минут. Это делается для того, чтобы они не расползались и не разрывались в руках. После того, как полосы обоев в достаточной степени пропитаются клеем, их прикладывают к стенам и разглаживают жесткой щеткой — это помогает устранить различные пузыри и морщины, образовавшиеся между обоями и поверхностью стены. Не рекомендуется использовать для этих целей тряпку, поскольку на бумажных обоях именно так и можно повредить рисунок. А вот виниловые обои вполне можно разглаживать влажной тряпкой и ею же убирать клей, который появляется на стыках. К тому же, поверхность виниловых обоев под воздействием влаги не размазывается.
Излишки обоев, образовавшиеся у плинтуса и под потолком, необходимо срезать острым строительным ножом по линейке, лучше всего металлической. Очень важно, чтобы у ножа было острое лезвие, иначе края обоев получатся рваными. И другой ключевой момент: пока клей под обоями полностью не высохнет, нельзя допускать в помещении возникновения сквозняков — они приводят к неравномерному высыханию обоев и их неправильной усадке, а это заканчивается расползанием стыков и нарушением целостности обоев.
Как быстро сделать ремонт в маленькой ванной комнате
31 дек. 2019 г., 11:26
Главное правило, которого стоит придерживаться при капремонте любого санузла, звучит так: никогда не пытайтесь сделать ремонт в маленькой ванной комнате самостоятельно. В нашем портфолио есть несколько работ с уже начавшейся черновой отделкой. Однако потребность в профессиональной стяжке, гидроизоляции и монтаже коллекторного узла поставили владельцев квартир в тупик.
Поэтому после ряда разочарований собственники обратились к специалистам. В портфолио компании «ЯСК-Строй» можно увидеть ремонты больших и маленьких санузлов под ключ. Каждая работа сопровождается подробным описанием:
выбор отделочных материалов и их стоимость;
подготовка помещения к отделке и целесообразность всех этапов чернового ремонта;
чистовые работы и специфика укладки плитки в помещении;
установка мебели и сантехники, подключение комммуникаций.
Чтобы ремонт не затянулся, а конечное качество исполнения радовало многие годы, не нужно выполнять все работы своими силами. Это главная ошибка собственников жилья, которую потом приходится исправлять мастерам «ЯСК-Строй».
Сколько стоит ремонт в маленькой ванной комнате
Политика компании в ценообразовании прозрачна: ванна под ключ, стоимость работ с материалами, рассчитывается сразу же после осмотра санузла. Мастер-технолог выезжает на объект по заявке заказчика и производит необходимые замеры. Обязательно учитываются пожелания клиента к материалам, декору, сантехнике и прочим атрибутам ремонта.
Узнать, сколько стоит ремонт в маленькой ванной комнате, можно после получения точной сметы. Мастер-технолог передает полученные данные в сметный отдел, который уже на следующий день предоставляет заказчику смету на работы и материалы.
Важно понимать, что стоимость работ мастеров во многом зависит от выбранного материала (плитки). Поэтому еще на этапе консультации мастер-технолог может посоветовать, как оптимизировать свой бюджет и сэкономить без ущерба для качества.
Определяя, сколько стоит ремонт в ванной и туалете, технолог выявит все скрытые потребности в работах. Обычно в новостройках требуется тщательное выравнивание стен и гидроизоляция. В жилье вторичного фонда из-за сильного износа необходима замена труб, проводки и обработка поверхностей от плесени и грибка.
Поэтому, чтобы узнать свой прайс на отделку, необходимо связаться по телефону с компанией и согласовать время приезда мастера-технолога.
Ремонт квартиры не всегда начинается с голых стен. Иногда окружающая обстановка становится опостылой и хочется перемен. Но слово «ремонт» неизменно ассоциируется с разрухой в квартире, которая, кажется, никогда не закончится. Мы расскажем, как быстро сделать ремонт в квартире и получить желаемый результат.
Обновление отделки
Начать ремонт нужно с обсуждения того, что именно вы хотите изменить. Не спешите срывать обои со стен, пока не решите, какими именно вы хотите видеть стены и не купите новые стройматериалы.
Если у вас дома есть маленькие дети, непослушные животные, выходом быстро сделать ремонт в квартире может стать покраска стен. Перед тем как покрасить стены, нужно снять старое покрытие, нанести на стены финишную шпатлевку (при условии, что на них практически нет недостатков), прогрунтовать. После этого можно приступать к покраске. Наносят краску валиком в 2 слоя.
Если просто крашеные стены вам не подходят, а обои клеить вы не умеете, то вам подойдет вариант обоев под покраску. Клеить их нужно стык в стык, но даже если у вас не получится идеально, то последующая окраска скроет огрехи поклейки. Всего пара дней —и новые стены в комнате готовы. Перед покраской стен нужно наклеить малярный скотч на потолок, чтобы не пришлось красить и его.
Ровный потолок
Если при взгляде на потолок вы расстраиваетесь от неровностей, которые видите, то быстро сделать его ровным может компания по установке натяжных полотен. Заодно можно пересмотреть организацию света в комнате, ведь за полотном скроется от разводка.
Для штор выбирайте потолочные карнизы, которые выдержат даже очень тяжелые шторы. Возможно, вам покажется, что их внешний вид не очень привлекателен, но карниз можно спрятать в нише. Если вы заказываете натяжные потолки или потолок из гипсокартона, то заранее оговорите с мастерами место под нишу. В результате карниз не будет виден и будет казаться, что шторы струятся прямо с потолка.
Новый пол
Быстро сделать ремонт в квартире, когда нужно заменить напольное покрытие, выбирайте замковый ламинат. Он укладывается на специальную подложку, которая продается вместе с ним. В случае необходимости, ламинат легко подпилить.
Для квартир с ровным бетонным основанием для комнат с высокой проходимостью или повышенной влажностью (кухонь, прихожих, санузлов) можно выбрать виниловую плитку с замковым креплением.
Обновляем интерьер без ремонта
«Обновить» комнату без ремонта вы можете сменой текстиля. Посетите магазин штор, чтобы выбрать ткань, закажите новые чехлы на мягкую мебель и декоративные подушки.
На стены можно повесить картины. Для этого даже необязательно сверлить стены: можно повесить картины на клейкие застежки, если они нетяжелые.
Где купить всё, что понадобится, чтобы быстро сделать ремонт в квартире, поможет каталог TAM.BY.
как сделать, фото, советы, идеи
Ремонт ванной является большой проблемой при обновлении квартиры. Старые установки должны быть спрятаны, то же касается неровных стен. Ремонт ванной комнаты часто является несвоевременным, как правило, его выполняют только тогда, когда необходима не только замена облицовки, но и капитальная реставрация помещения с заменой труб и электропроводки.
Как быстро и эффективно провести ремонт ванной своими руками? Как это сделать, без лишнего дискомфорта и проблем? Для этого мы подготовили небольшое, но емкое руководство.
Шаг 1: План ремонта
Размышляя об обновлении ванной, каждый из нас имеет в своем сознании представления об идеальном результате. Некоторые мечтают о большой отдельно стоящей ванне, наполненной пеной, другие хотят зеркало на всю стену или выбирают более практичный вариант в виде душа. Перед тем, как приступить к ремонту ожидание должно быть противопоставлено с реальными возможностями: финансовыми и трудовыми. Такой анализ ситуации поможет защитить нас от инвестиций в слишком непрактичное и дорогостоящее оборудование, и создать такую ванную комнату своими руками, которая идеально подойдет вашим требованиям и возможностям.
Шаг 2: Удаление старых плиток
Ремонт ванной комнаты в хрущевке или в другой квартире подразумевает удаление старых покрытий и прокладки, например, керамической плитки. Это один из наиболее физически требовательных этапов ремонта. Следует учесть это при планировании времени для индивидуальной работы.
После удаления плитки можно увидеть, где именно находятся провода, водосточные трубы и прочие коммуникации. После очистки от плиточного мусора мы можем продолжить ремонт ванной комнаты.
Шаг 3: Гидротехнические работы
Следующим шагом будут сантехнические работы. Замена труб, подача воды в стиральную машину и батареи, подача воды в смесители, водоотводы для всех этих устройств — работы будет много. Если старые трубы были выполнены из пластика, их можно не менять, так как этот материал считается достаточно долговечным. В случае чугуна или другого материала нужно будет задуматься о срочной замене коммуникаций. Принимая решение о новых, пластиковых трубах, вы должны учитывать, что они гораздо более шумные. Чтобы избежать этого вы можете использовать более дорогую малошумящую трубку или отключить их, используя звукоизоляцию в виде стекловаты.
Шаг 4: Нагреватель
Затевая ремонт в ванной комнате, вы должны рассмотреть вопрос о замене или установке бойлера или другого нагревателя, который будете использовать на время отключения воды. Для него нужно предусмотреть место, ведь большинство водонагревателей на рынке достаточно большого объема. Лучше всего будет купить и установить бойлер перед началом облицовочных работ. Это поможет вам сэкономить время и деньги в будущем.
Шаг 5: Замена электропроводки и монтаж подвесного потолка
Ремонт в ванной комнате (фото примеры, представленные в данной статье, могут стать для вас вдохновением) часто не может происходить без замены старой электропроводки и переключения на другое, более современное освещение. В настоящее время наиболее популярным способом освещения маленькой ванной является установка галогенных точек. Они размещаются в подвесном потолке из водостойкого гипсокартона. При изменении установки следует разместить провода для электрических лампочек над зеркалом, потому что это именно то место в ванной комнате, которое должно быть освещено лучше других.
Шаг 6: Выравнивание стен
После удаления старой плитки часто оказывается, что стены «кривые» и эти неровности должны быть ликвидированы в обязательном порядке. Если вы не владеете техникой идеального выравнивания стен, то проще всего сделать это с помощью листов водостойкого гипсокартона. Не стоит экономить на этом элементе, потому что, если плитка будет расположена на неровной поверхности она будет опадать.
Шаг 7: Укладка новой плитки
Окончательный вид новой ванной комнаты во многом будет зависеть от правильного положения керамической плитки на стенах и полу. Разумеется, лучше данный процесс поручить специалистам, ведь только они смогут правильно распланировать поверхность, ровно положить пластины (особенно в углах) и надежно их закрепить.
Шаг 8: Установка зеркал
При укладке плитки необходимо оставить свободное пространство для установки зеркал, если вы хотите, чтобы они крепились к стенам. В современных ванных комнатах, где зеркала занимают почти всю стену, вы должны принять это во внимание, потому что неприглядные выступающие панели зеркала могут испортить интерьер. Рекомендуем инвестировать в большие зеркальные поверхности, так как они делают комнату визуально больше и просторнее.
Шаг 9: Установка ванны и раковины
Ремонт ванной заключается не только в замене плитки, но и, как правило, всех остальных элементов. Пришло время заменить ванну и умывальник, можно также ввести дополнительный душ. Основой выбора является не только прочность и внешний вид, но и правильно подобранные размеры, цвет, материал, стойкость к химическим веществам и многое другое. Зависит он и от выбранного стиля интерьера, размера комнаты, ваших индивидуальных предпочтений. Постарайтесь учесть все факторы, ведь ванная должна быть не только удобной и красивой, но и функциональной, практичной и долговечной.
10 шаг: Установка новых светильников, мебели и отделочные работы
На этом этапе вы заканчиваете затирку в углах и вокруг зеркала. Затем следует установка новых светильников над раковиной, ванной или душем. Выбор мебели зависит от стиля, в котором вы хотите оформить ванную комнату. В ванной комнате, как правило, требуется больше места, чем есть на самом деле, так что не заставляйте ее ненужными дополнительными приборами. Ремонт в ванной комнате является идеальной возможностью грамотно обустроить помещение и поддерживать его в порядке.
Затраты на ремонт
Заканчивая статью, хотим напомнить, что перед началом ремонта очень важно оценить свои финансовые возможности, ведь хороший ремонт — дело недешевое. Прежде всего стоит начать с составления сметы на закупку материалов, сантехники и мебели. Для этого необходимо предварительно посетить строительные магазины и сделать срез цен, посмотреть, что есть в наличии, а что нужно будет заказывать из другого города, и это особенно важно, ведь ожидание понравившейся плитки, порой, может длиться месяцами.
Определившись с материалами, составляйте план работ со сроками и приступайте к ремонту. Удачи вам!
Ремонт комнаты 10 кв.м. за 24 100 р.
Демонтажные работы
Ед. измер.
Цена*
полы
Демонтаж плинтуса
м/п
58
полы
Демонтаж ламината, паркетной доски
м2
80
полы
Демонтаж фанеры, ДВП
м2
69
полы
Демонтаж деревянных полов
м2
178
полы
Демонтаж лаг
м2
91
полы
Демонтаж стяжки до 3 см
м2
281
стены
Снятие обоев
м2
71
стены
Снятие побелки
м2
138
стены
Очистка краски со стен
м2
138
стены
Очистка стен от шпаклевки
м2
138
стены
Ошкуривание поверхности
м2
100
стены
Отбивка штукатурки со стен
м2
223
стены
Демонтаж стен (перегородок) из кирпича
м2
566
стены
Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ
м2
338
потолки
Демонтаж натяжного потолка
м2
69
потолки
Демонтаж подвесных потолков ГКЛ
м2
166
потолки
Очистка побелки
м2
183
потолки
Очистка краски ВЭ
м2
149
потолки
Снятие обоев
м2
71
двери
Демонтаж деревянной двери
м2
366
окна
Демонтаж оконного блока
м2
452
окна
Демонтаж подоконников
м/п
263
прочие
Демонтаж вент решеток
шт
69
прочие
Демонтаж воздуховодов
м
138
прочие
Очистка радиатора от краски
шт
1133
сантех
Демонтаж смесителя
шт
279
сантех
Демонтаж душевой кабины
шт
749
сантех
Демонтаж ванны
шт
869
сантех
Демонтаж раковины
шт
434
сантех
Демонтаж унитаза
шт
566
сантех
Демонтаж полотенцесушителя
шт
543
сантех
Демонтаж труб в/с
м/п
208
сантех
Демонтаж труб канализации
м/п
263
Электрика
Ед. измер.
Цена*
электр
Демонтаж розеток и выключателей
шт
98
электр
Демонта люстры
шт
246
электр
Демонтаж электрокабеля
м
23
Черновые отделочные работы
Ед. измер.
Цена*
полы
Грунтовка пола
м2
52
полы
Устройство наливных полов
м2
304
полы
Устройство стяжки по маякам
м2
434
полы
Устройство тепло/звукоизоляции
м2
160
полы
Укладка фанеры
м2
270
стены
Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью
м2
511
стены
Штукатурка стен (под правило)
м2
396
стены
Грунтовка стен
м2
52
стены
Шпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием)
м2
331
стены
Устройство перегородок из ГКЛ
м2
652
откосы
Грунтовка откосов, углов
м/п
50
откосы
Штукатурка откосов
м/п
350
откосы
Утепление откосов
м/п
98
потолки
Штукатурка потолка по маякам
м2
592
потолки
Грунтовка потолков
м2
73
потолки
Шпатлевка потолков под покраску
м2
565
Чистовые отделочные работы
Ед. измер.
Цена*
полы
Укладка ламината
м2
378
полы
Укладка паркетной доски
м2
459
полы
Настил линолеума бытового, ковролина
м2
258
полы
Монтаж плинтусов
м/п
143
стены
Оклейка стен обоями
м2
290
стены
Облицовка плиткой стен
м2
876
стены
Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2)
м2
515
стены
Окраска стен в 2 слоя
м2
223
откосы
Окраска откосов, углов
м/п
173
потолки
Окраска потолков
м2
258
потолки
Устройство натяжных потолков
м2
330
двери
Установка двери деревянной
шт
3850
двери
Установка двери металлической
шт
5940
окна
Окраска окна
м2
572
окна
Установка подоконников
м/п
686
электр
Установка розеток
шт
258
электр
Прокладка кабеля
м/п
66
электр
Установка люстры
шт
824
электр
Установка звонка
шт
361
сантех
Установка ванны
шт
3587
сантех
Установка раковины
шт
1304
сантех
Установка унитаза
шт
2174
сантех
Установка душа
шт
626
сантех
Прокладка труб водоснабжения
м/п
326
сантех
Прокладка труб канализации
м/п
486
Подготовительные работы
Ед. измер.
Цена*
подг
Укрытие пленкой
м2
18
груз
Разгрузка материала
т
1716
12 идей бюджетного ремонта и декора квартиры в доме под реновацию
В этой статье мы собрали 12 идей, с помощью которых вы быстро, без труда, а главное, за небольшие деньги превратите свою квартирку в ветхой хрущёвке в стильное и уютное гнездышко.
Введение
Квартиры в домах, попавших под программу реновации ветхого жилья, обычно находятся далеко не в лучшем состоянии. Через некоторое время дома снесут, а их жители получат квартиры в новостройках. И здесь многие сталкиваются с дилеммой.
С одной стороны, нет смысла вкладываться в ремонт, ведь скоро всё превратится в груду камней.
С другой стороны, произойдет это не завтра и не послезавтра, а всем хочется жить в нормальных, комфортных условиях, чтобы стены радовали, и жить было приятно.
Как разрешить данное противоречие?
Можно ли убить двух зайцев сразу: жить в уюте в ожидании сноса, не затратив на это больших денег?
Стены
Начать стоит с обновления обоев. Это сразу преобразит интерьер и сделает квартиру ухоженной, добавит настроения, свежести и воздушности, а светлые тона помогут визуально расширить пространство. Для хрущевок, которые не отличаются большой высотой потолков, выбирайте обои с вертикальными полосами.
На первый взгляд переклейка обоев кажется способом, отнимающим много времени и денег. На самом деле, это займет всего 1-2 дня, а купить можно недорогие бумажные. Кроме того, необязательно менять обои на четырёх стенах. Можно обойтись меньшим, поклеив красивые обои или фотообои на одной стене или даже отдельном участке. Это станет акцентной стеной и будет привлекать основную часть внимания. Главное, чтобы цвет и узор гармонировал с остальными элементами интерьера.
Если обои совсем не хочется трогать, поклейте на стены виниловые наклейки с интересным рисунком, повесьте постеры, фотографии и картины. Хорошо, когда они имеют довольно большой формат, чтобы взгляд совсем не падал на обои.
Наконец, стену можно завесить тканью со стильным рисунком.
Пол
Естественно, полноценная замена напольного покрытия — это не наш вариант. Самое недорогое, простое и быстрое решение — положить линолеум прямо на старое напольное покрытие (на бетон или на деревянный пол). Если на полу лежит старый, истёртый линолеум, его можно покрыть акриловой или масляной краской. Для этого линолеум надо почистить, дать ему высохнуть, загрунтовать, а затем покрасить. Нарисуйте интересные узоры и используйте стильные цвета.
Если в квартире лежит деревянный пол, и он в более-менее нормальном состоянии, то его можно покрыть лаком.
Хотите еще проще? — Купите новый ковёр или несколько ковриков. Ковёр сразу преобразит пространство и обновит его (отлично подойдут светлые оттенки), а когда будете съезжать, можете взять его с собой.
Текстиль
Поменять текстиль — вот самый чудодейственный, быстрый, простой, дешевый и эффективный способ кардинально преобразить пространство, не вкладываясь в ремонт.
Во-первых, это шторы. Поэкспериментируйте с декором окна, оно играет большую роль в дизайне всей комнаты. Купив легкие современные шторы, вы сделаете интерьер энергичным и светлым. Либо же можно создать расслабленное настроение, использовав более тяжелые и нарядные ткани. Попробуйте разноцветные шторы, поиграйте с асимметрией, прикрепите различные подхваты, повесьте на них какие-нибудь аксессуары. Также с помощью штор можно зонировать пространство либо занавесить старый книжный шкаф.
Во-вторых, это диван или кровать. Купите новые декоративные подушки или просто поменяйте чехлы. Будет отлично, если вы свяжете их стиль с оформлением окна. Постелите на диван новый плед. Накройте красивыми покрывалами старые кресла.
Также съемные чехлы можно поменять у сидушек стульев. Если все чехлы будут в одном стиле, то вы создадите единую композицию комнаты.
Освещение
С помощью освещения вы можете создать в комнате особую атмосферу, зонировать пространство, расставить акценты, отвлечь внимание от не самых красивых мест.
Часто дизайнеры рекомендуют создать связку из одинаковых ламп (или ламп в едином стиле) и повесить их вместо старой большой люстры. Либо можно подвесить их недалеко друг от друга.
Особое внимание уделите боковому свету. Купите новые торшер, бра, настольную лампу. Они добавят комнате уюта и мягкости. Можно поменять абажур. А отдельно стоящий светильник, выполненный в интересном дизайне, может создать точку притяжения внимания. Также здорово будет сделать подсветку на полке со статуэтками или другими аксессуарами.
Наконец, купите новую красивую люстру, которую потом вы заберете с собой.
Ванная
Простым декорированием ванную и туалет будет довольно трудно привести в порядок. По-хорошему, без косметического ремонта не обойтись. Уберите старую плитку и покрасьте стены влагостойкой краской.
Сантехнику менять смысла нет. В качестве декора можно приобрести симпатичную шторку и коврик для ванной, повесить новую полку для шампуней и косметики, в туалете заменить сиденье для унитаза.
Кухня
Чтобы сделать кухню более чистой и аккуратной, замените кухонный фартук. При этом можно не перекладывать плитку, а приклеить специальные панели.
Еще для преображения кухни отлично подойдет самоклеящаяся плёнка со стильными принтами. Это один из самых недорогих материалов, который способен закамуфлировать проблемные места без радикальных изменений. Ею можно обклеить старую плитку, кухонную мебель, холодильник и всё остальное. Это недолговечное решение, но в данном случае это нас не очень волнует.
Ну и, конечно же, текстиль — всему голова!
Купите новые занавески, полотенца, прихватки и другие подобные мелочи, постелите на обеденный стол красивую скатерть, и ваша кухня сразу заиграет новыми красками.
Вентиляция
Мало кто обращает внимание на вроде бы незаметные решетки под потолком. Однако и такие, на первый взгляд, мелочи могут сыграть свою роль. Как минимум, решетки надо почистить или помыть. Если же перекрасить их в бронзу либо в тон с другими элементами дизайна помещения, это может выстрелить! Если не хочется красить, попробуйте заменить решетку вентиляции на более интересную и стильную.
Потолок
Наиболее экономичный вариант — это покрасить потолок. Если не хочется возиться с краской, можно опять же поклеить обои. Если же на потолке много неровностей, трещин, подтёков, то, чтобы скрыть все недостатки, наклейте пенопластовую плитку и молдинг.
Двери
Покупать новые двери резона нет, поэтому будем заниматься обновлением и освежением старых. Для этого межкомнатные двери придется покрасить. Белый цвет наиболее универсален, хорошо сочетается практически со всем, но слегка банален. Можно попробовать покрасить двери в черный. Так вы закамуфлируете трещины и царапины, а также создадите контраст.
Зеркала
Зеркала — отличный элемент декора, который визуально увеличивает пространство, делает комнату светлей и объемней. Необязательно, чтобы зеркало выполняло свою непосредственную функцию. Вместо картин и фотографий на пустую стену можно повесить несколько небольших зеркал в рамках.
Украсив одним или несколькими зеркалами старый шкаф, вы скроете его недостатки. Также можно купить какие-то предметы мебели с зеркальной поверхностью вроде журнального столика или тумбочки.
Не рекомендуется устанавливать зеркало прямо напротив входной двери, а также напротив окна, если у вас солнечная сторона.
Мебель
Что касается мебели, советуем поменять старую и громоздкую на новую, лёгкую и современную. Либо просто выбросьте печальный советский шкаф, и это сразу сильно изменит общее впечатление от комнаты. Если по минимуму, можно купить тот же журнальный столик, пуф или парочку новых стульев. Новую мебель вы потом просто заберете с собой.
Аксессуары
Украсьте интерьер стильными аксессуарами и памятными для вас вещами. Вазы, подсвечники, статуэтки, интересные вещицы, кубки, и фотографии в рамках способны многое рассказать о владельце, индивидуализировать пространство, создать нужные акценты.
Растения
Оживите квартиру с помощью комнатных растений, которые в сочетании с вазами, горшками, кашпо и аксессуарами могут стать дополнительными элементами дизайна интерьера.
Заключение
Итак, мы разобрались, как с помощью легкого косметического ремонта, а также декорирования можно быстро и недорого преобразить квартиру в доме под реновацию, в которую нет смысла вкладываться. Хотя не все советы подойдут именно вам, надеемся, что вы позаимствуете некоторые из идей, чтобы сделать своё жильё уютным и стильным, пусть и на небольшой срок.
22.11.2018
Подписаться на рассылку
Ремонт инструментов | Музыкальная комната
Ваш надежный источник для ремонта инструментов
Ваш инструмент видел лучшие времена? Музыкальная комната в центре Палатина имеет 20-летний опыт ремонта инструментов. В наши услуги входит ремонт оркестровых инструментов, ремонт оркестровых инструментов и ремонт гитар. Восстановите силы своей гитары в нашем комплексном гитарном спа-салоне.
Персонал на объекте часто может произвести ремонт в тот же день. На ремонт в большинстве случаев уходит меньше недели, и инструменты взаймы доступны для клиентов с действующим договором аренды.Для вашего удобства мы открыты по вечерам и субботам.
Хотите знать, стоит ли чинить ваш инструмент? Принесите его на бесплатную консультацию и бесплатную оценку .
Более 20 лет служения музыкантам в пригородах Северо-Запада
Техники по ремонту на месте
Быстрая замена
Опыт работы с широким спектром инструментов
Разумные цены
Бесплатные оценки
Удобные часы работы магазина
Ремонт музыкальных инструментов
Будь то простая настройка или капитальный ремонт, вы можете доверить свои музыкальные инструменты или оркестровые инструменты музыкальной комнате.
Если вы в настоящее время арендуете свой инструмент в The Music Room, ремонт покрывается условиями вашего контракта, и вам будет предоставлен кредит.
Guitar Spa Обслуживание и ремонт
Ваша гитара нуждается в нежной заботе? Music Room Guitar Spa предлагает больше, чем просто ремонтные услуги.
Эти процедуры по уходу продлят срок службы вашего инструмента и существенно повлияют на то, как он играет.
Gold Setup
Наряду со многими предлагаемыми настройками, The Music Room также обеспечивает безупречную настройку для гитар, которые требуют тщательного ремонта.Gold Setup включает полную разборку оборудования и электроники прибора.
Внутри и снаружи гитара будет очищена, отполирована и отполирована. К концу настройки гитара будет играть так же хорошо, как и выглядит. Эта установка предлагается только для электрогитар.
Услуги народных инструментов
Музыкальный зал также подходит для обслуживания ваших банджо, мандолин, цимбал и укулеле.
Это включает, но не ограничивается: настройку, установку деталей, замену / настройку барабанной головки и шлифование седла.Не стесняйтесь зайти и бесплатно оценить свои народные инструменты!
Возможны услуги по обслуживанию и ремонту по заказу.
Нью-Йоркских студенческих общежитий | Проживание для студентов и стажеров в Нью-Йорке: EHS Educational Services
Если ваша комната или предоставленное оборудование и мебель в вашей комнате требуют ремонта или обслуживания, пожалуйста, не пытайтесь ремонтировать ее самостоятельно.
Общее техническое обслуживание и текущий ремонт (например, техническое обслуживание сантехники, электричества, мебели / бытовой техники и т. Д.)) выполняются бесплатно для жителей. Мы рекомендуем вам немедленно сообщать о повреждениях. Пренебрежение сообщением о проблеме (негерметичный кран, повреждение водой и т. Д.) Может привести к дальнейшим более сложным проблемам.
Экстренный ремонт включает в себя серьезные утечки и затопления, неработающие дверные замки и любые проблемы, угрожающие имуществу или безопасности. В экстренных случаях; незамедлительно свяжитесь с отделом студенческой жизни EHS, дежурным консультантом или службой безопасности.
Жильцам не разрешается красить или вносить какие-либо изменения в свои комнаты.Если вы что-нибудь повредите, вам придется вернуть зданию стоимость ремонта (или замены). EHS не может обслуживать или ремонтировать мебель или оборудование, предоставленные жильцами.
Не вставляйте гвозди, шурупы, крючки или липкие вещества в / на стену. Вы несете ответственность за любой ущерб, нанесенный помещению. Из соображений безопасности не пытайтесь мыть внешнюю поверхность окон. Не садитесь на выступы и не высовывайтесь из окон, это для вашей же безопасности! Не кладите ничего на радиаторы отопления или на подоконники — небольшое растение в горшке, выпадающее из окна, потенциально может травмировать пешехода.Никогда не пытайтесь выйти через окна.
Для получения дополнительной информации о техническом обслуживании и повреждениях посетите наш Кодекс поведения.
СООБЩЕНИЕ О ПРОБЛЕМЕ ТЕХОБСЛУЖИВАНИЯ
Вариант 1: Если вы не можете отправить заказ на работу онлайн, посетите офис EHS Student Life Office или напишите нам по адресу [адрес электронной почты защищен]. Вы также можете позвонить нам по телефону 646-414-7453.
Вариант 2: Перейдите на сайт www.studenthousing.org/repairs и заполните форму запроса на ремонт.
КАК ЗАПРОСИТЬ РЕМОНТ С ПОМОЩЬЮ ОНЛАЙН-ФОРМЫ 1. Перейдите на сайт www.studenthousing.org/repairs. 2. На странице формы ремонта заполните необходимую информацию (красным). а. В имени отправителя запроса введите свое имя (резидент). г. Введите желаемый номер телефона и адрес электронной почты (мы будем использовать их, чтобы сообщать обо всех имеющихся у нас обновлениях в отношении запроса). г. Выберите свое здание. г. Выберите номер вашей комнаты. 3. В разделе «Требуемое действие» введите то, что вы запрашиваете. Пожалуйста, будьте очень конкретны (частота, как это происходит и т. Д.). 4. Щелкните Отправить.
После того, как вы нажмете «Отправить», вы получите электронное письмо с подтверждением с номером отслеживания для вашего запроса на ремонт. Сохраните этот номер в своих записях на случай, если вы захотите проследить за ним. Создайте отдельный запрос на ремонт для каждой проблемы обслуживания в вашей комнате. НЕ помещайте несколько проблем в один запрос.
После завершения ремонта вы получите уведомление по электронной почте. Если вы продолжите испытывать проблемы, не стесняйтесь, напишите нам по адресу [адрес электронной почты защищен].
ПРОЦЕДУРЫ УДАЛЕНИЯ В целях защиты общего здоровья и безопасности всех наших жителей необходимо соблюдать следующие правила. Имеется лицензированный дезинсектор, который еженедельно обслуживает места общего пользования. Если вы обнаружите, что вам необходимо воспользоваться этой услугой, заполните и отправьте запрос на ремонт (щелкните здесь, чтобы получить инструкции).
РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЭКСТЕРМИНАТОРАМ Не допускайте попадания мусора в комнату и храните всю пищу в герметичных контейнерах, чтобы предотвратить появление насекомых.Истребитель настоятельно рекомендует утилизировать все неиспользованные коробки и пластиковые пакеты. Не оставляйте эти предметы на полу, так как это создает питательную среду для нежелательных насекомых и вредителей. Истребитель получил указание сообщать нам обо всех комнатах, которые нарушают эти правила, и вам будет отправлено уведомление о таких нарушениях. Вам будет дано 24 часа на исправление всех отмеченных нарушений, после чего последует почтовая инспекция.
ПОСТЕЛЬНЫЕ Клопы В последние несколько лет в Нью-Йорке участились сообщения о постельных клопах — в том числе жалобы из роскошных квартир, 5-звездочных отелей, популярных магазинов одежды, метро и театров.Мы осознаем ответственность за изучение каждого сообщения, принятие всех возможных мер предосторожности для предотвращения распространения заражения и устранения любых подтвержденных проблем. Образовательные жилищные службы стремятся эффективно реагировать на жителей, которые подозревают, что у них могут быть клопы.
Постельные клопы — серьезная проблема сообщества, и все жители должны выполнять все данные им инструкции сразу же после того, как в их комнате будут обнаружены постельные клопы. Посетите Департамент здравоохранения и психической гигиены Нью-Йорка для получения дополнительной информации о постельных клопах.
РЕКОМЕНДАЦИИ Для обеспечения безопасности и комфорта всех жителей, проживающих в резиденции, наши сотрудники будут придерживаться следующих правил:
Как только резидент подозревает, что у него могут быть постельные клопы, он должен зайти в Управление студенческой жизни, связаться с нами по электронной почте [адрес электронной почты защищен] или позвонить нам по телефону 646-414-7453 , чтобы сообщить.
Мы свяжемся с нашим назначенным лицензированным дезинсектором, который проведет тщательный осмотр помещения, о котором идет речь. Если житель уведомит нас в выходной или праздничный день, дезинсектор проверит комнату на следующий рабочий день. Жильцам, которые сообщают о подозрениях на постельные клопы, не будет предоставлена смена комнаты или мебели. Это очень важно, чтобы мы могли предотвратить распространение клопов, если они обнаружены в комнате и его вещах.
Жильцы не могут ни в коем случае отказывать сотрудникам Образовательной службы жилищного строительства в доступе к их комнатам.
Если истребитель обнаружит, что в комнате нет постельных клопов, дальнейшие действия предприниматься не будут.Жителя попросят продолжить наблюдение за своим жилым пространством и немедленно уведомить нас, если возникнут дальнейшие проблемы. Очень важно, чтобы житель оставался в своей комнате, чтобы предотвратить заражение других комнат.
Если дезинсектор решит, что в комнате есть клопы, мы предоставим пострадавшим жителям подробный список инструкций по удалению и стирке их личных вещей. EHS не будет покрывать расходы на стирку и / или химчистку жильцу, а также на стирку у стороннего поставщика.
Только утвержденный истребитель EHS может подтвердить или опровергнуть наличие клопов, а не резидент, врач или посторонний человек.
Техническое обслуживание — Службы кампуса по делам студентов — Международный университет Флориды
ПФР Жилой фонд
Управление жилищно-коммунального хозяйства отвечает за текущие операции по техническому обслуживанию, капитальные проекты и программу строительных услуг (хранение). Более 25 механиков, смотрителей и рабочих обслуживают 3000 наших жителей, обеспечивая как профилактическое, так и корректирующее обслуживание.
Запросы на обслуживание
Вам нужно что-нибудь починить в вашей комнате? Отправьте запрос на обслуживание онлайн. Предоставьте подробное описание вашего ремонта, а также при необходимости укажите номер дома и квартиры и фото. Текущее обслуживание осуществляется бесплатно, поэтому как можно скорее обращайтесь за ремонтом, чтобы мелкие исправления не превратились в серьезные проблемы.
Отправляя запрос, вы разрешаете персоналу службы жилищно-коммунального хозяйства войти в вашу квартиру для устранения проблемы.Персонал постучит и объявит о себе перед входом. Жильцы должны уведомить персонал отдела жилищного строительства и жилищного строительства, если на запрос не будет дан ответ в течение 72 часов.
Свяжитесь с нами, чтобы запросить помощь или ремонт, если у вас возникли проблемы с:
Урон
Двери
Сливы
Полы
Мебель
Утечки
Фары
Замки
Борьба с вредителями
Электрооборудование и услуги
Комнатная температура
Вода
Окна
Экстренный или внеплановый ремонт
Если ремонт не может ждать до следующего рабочего дня, вам следует обратиться к консультанту по месту жительства или на стойку регистрации. Чрезвычайная ситуация определяется как потеря воды, электричества, поражения электрическим током, затопление, пожар, захват лифта, утечка газа, блокировка или проблемы с замком, или любое состояние, которое представляет значительную непосредственную угрозу или потенциальную опасность для студента, общежития, квартиры или общество.
Обслуживание прачечной, выпуск
Если в прачечной требуется ремонт, заполните здесь наряд на работу.
Пожалуйста, НЕ отправляйте свой запрос через портал обслуживания жилья.
Оценка ущерба и сборы
Общежития проверяются до, после и в течение семестра на предмет повреждений и / или пропажи предметов. Стоимость повреждений и ремонта выставляется на счет учащегося, признанного виновным. Сделайте следующие шаги, чтобы узнать свой риск ответственности:
Осмотрите свою комнату на предмет повреждений или отсутствия предметов, прежде чем переехать в
Сообщить о лицах, ответственных за причинение ущерба, вашему координатору Residence Life
Просмотрите список сборов, чтобы узнать, сколько с вас может взиматься
Обжалование возмещения ущерба в вашем Residence Life Coordinator
Групповой биллинг
Мы поощряем жителей брать на себя ответственность за свое поведение и поведение своих гостей. Однако, если повреждения произошли в отдельных комнатах или в общих частях этажа или здания, и стороны, ответственные за ущерб, не могут быть определены, расходы будут разделены между жильцами комнаты, этажа или холла, присутствовавшими во время повреждения. Жители, не проживающие в кампусе в этот период, могут быть освобождены от уплаты сборов и должны сообщить об этом своему Координатору по проживанию в письменном виде как можно скорее после получения уведомления о групповом выставлении счетов.
Юридические права и обязанности арендатора
Каковы юридические обязанности домовладельца?
Юридические обязанности домовладельца включают почти в каждом штате поддержание арендуемой квартиры в состоянии, пригодном для проживания.Таким образом, они обычно должны проводить капитальный ремонт проблем, которые делают устройство непригодным для жизни. Они должны устранять опасные факторы окружающей среды или опасности, которые могут привести к несчастным случаям и травмам. Арендодатель также должен принимать меры безопасности, чтобы снизить риск предсказуемых преступлений в помещении или вокруг него.
Арендодатель должен уважать право арендатора на неприкосновенность частной жизни и, как правило, уведомить об этом перед входом в квартиру. Они не могут дискриминировать арендаторов на основании их принадлежности к защищенной группе, например, людей определенной расы или национального происхождения.Арендодатели также не могут принимать ответные меры против арендаторов за осуществление законного права, например, за сообщение о нарушении строительных норм. Если они хотят прекратить аренду, они должны соблюдать правила штата при уведомлении, и им необходимо соблюдать определенные процедуры, если они хотят выселить арендатора.
Может ли арендатор отказать домовладельцу во въезде?
Часто арендатор может отказать домовладельцу во въезде на основании его права на неприкосновенность частной жизни, хотя бывают исключения. Арендатор не может отказать во въезде, если возникает чрезвычайная ситуация, которую арендодатель должен решить, если арендатор покинул собственность или, в некоторых случаях, если полиция реагирует на преступление. Арендодатель должен предоставить уведомление, если ему необходимо войти в квартиру для ремонта или улучшения, или если они показывают квартиру потенциальному арендатору или покупателю. Это уведомление должно быть разумным и, как правило, должно быть сделано по крайней мере за 24–48 часов.
Придется ли платить арендную плату, если аренды нет?
Да, вам все равно придется платить за аренду, если нет аренды.Если письменного договора аренды нет, но есть устное соглашение, оно действительно, если срок вашей аренды составляет один год или меньше. Если нет устного соглашения или письменного договора аренды, это означает, что у вас есть помесячная аренда по своему желанию и вы должны платить арендную плату ежемесячно. В идеале, во избежание путаницы, вы должны платить арендную плату в первый день каждого месяца. Льготного периода для выплаты арендной платы нет, и вас могут выселить за неуплату, поэтому важно по возможности не отставать от платежей.
Есть ли ситуация, при которой арендатор может удерживать арендную плату?
Да, арендатор может удержать арендную плату, если в арендуемой квартире есть серьезная проблема или опасность, которая делает ее непригодной для проживания.Однако вам следует узнать о конкретных ситуациях, в которых ваш штат позволяет удерживать арендную плату, поскольку вы можете подвергнуться выселению, если вы незаконно удержите ее. В некоторых штатах арендатору по-прежнему необходимо платить арендную плату в суде или помещать ее на счет условного депонирования, пока идет ремонт. Вам следует подготовиться к выплате полной арендной платы, как только ремонт будет завершен и квартира снова станет пригодной для проживания.
Сколько времени у домовладельца на ремонт?
У арендодателя есть разные периоды времени на ремонт, в зависимости от того, серьезный он или незначительный. Если проблема серьезная, например, чрезвычайная ситуация, которая делает квартиру непригодной для проживания, домовладелец должен немедленно отреагировать. Если они этого не сделают, вы можете удержать арендную плату или даже расторгнуть договор аренды и съехать. С другой стороны, если проблема незначительна, у домовладельца больше места для передышки. Вы не можете удержать арендную плату или разорвать договор аренды без каких-либо последствий, если арендодатель не выполнит мелкий ремонт. Некоторым арендаторам может быть проще произвести мелкий ремонт самостоятельно, а затем возместить его стоимость с арендодателя.
Что делать, если арендодатель ничего не исправит?
Если арендодатель ничего не исправит, доступные вам варианты будут зависеть от того, серьезная проблема или незначительная. У арендаторов есть более широкий выбор вариантов, если домовладелец отказывается делать капитальный ремонт. Они могут расторгнуть договор аренды и выселиться, аргументируя это тем, что домовладелец выселил их («конструктивное выселение»), потому что квартира непригодна для проживания. Во многих штатах они могут удерживать арендную плату до завершения ремонта.Арендаторы также могут производить ремонт самостоятельно, а затем вычитать свою стоимость из арендной платы, хотя это вариант не во всех штатах. Другие варианты включают проведение ремонта и предъявление иск домовладельцу о возмещении стоимости ремонта в суде мелких тяжб, а также компенсацию за связанные с этим травмы или материальный ущерб. Или вы можете предупредить жилищного инспектора о проблеме, если она нарушает строительные нормы и правила.
Если проблема относительно незначительна, и вы не можете убедить арендодателя решить ее, вы можете подать иск в суд мелких тяжб.Возможно, вам удастся снизить арендную плату, чтобы отразить уменьшенную стоимость квартиры. Кроме того, вы можете самостоятельно произвести ремонт, если получите согласие арендодателя, хотя вы будете на крючке за любые травмы или материальный ущерб, причиненные вами в процессе их ремонта.
Может домовладелец просто выгнать вас?
Нет, домовладелец не может просто выгнать вас. Они должны следовать официальному процессу выселения, предусмотренному в вашем штате. Если арендодатель использует незаконные меры самопомощи, например, меняет замки или выбрасывает ваши вещи, вы должны иметь возможность привлечь арендодателя к ответственности и остаться в собственности.Вы также можете получить компенсацию за материальный ущерб и любые другие связанные с этим убытки.
Сколько уведомлений домовладелец должен направить арендатору для выезда?
Уведомление, которое домовладелец должен выдать арендатору для выселения, зависит от причины, по которой было сделано уведомление. Если это простое расторжение договора аренды или договора аренды без какой-либо конкретной причины, например нарушения условий договора аренды, арендодатель обычно должен предоставить уведомление не менее чем за 30 дней.Это верно как для письменных договоров аренды, так и для помесячной аренды. В некоторых штатах требуется несколько более длительный период.
Если домовладелец прекращает аренду на основании предполагаемого нарушения договора аренды, он должен предоставить уведомление о расторжении с указанием нарушения. Срок до начала выселения может быть разным. В уведомлении Pay Rent или Quit арендатору обычно дается от трех до пяти дней на то, чтобы заплатить арендную плату или выселиться. Уведомление об устранении или прекращении аренды дает арендатору возможность исправить нарушение договора аренды, не связанное с арендной платой, в течение определенного времени, которое обычно превышает период, разрешенный для выплаты арендной платы.Если вы получили уведомление о безусловном прекращении занятий, это означает, что вы должны выехать, часто в течение пяти-десяти дней. Арендаторам, совершающим преступления или подозреваемым в совершении преступлений, может быть очень мало времени для выезда.
Сколько я должен уведомить арендодателя до переезда?
Как правило, вы должны уведомить арендодателя за 30 дней до переезда. Однако, если вы платите арендную плату чаще, чем один раз в месяц при помесячной аренде, в некоторых штатах разрешается предоставлять более короткий период уведомления, соответствующий интервалу, с которым вы платите арендную плату. Некоторые договоры аренды и соглашения об аренде содержат особые правила относительно даты, когда арендатор может предоставить уведомление, поэтому вам следует проверить, применяется ли к вам этот тип правила.
Может ли домовладелец выселить вас за просрочку аренды?
Да, домовладелец может выселить вас за просрочку аренды. Обычно это приводит к уведомлению о выплате арендной платы или увольнении, что означает, что вам нужно заплатить задолженность или переехать. Если вы ничего не сделаете, домовладелец может начать процесс выселения.Если вы неоднократно не платили арендную плату вовремя, и особенно если вы получали предыдущее уведомление Pay Rent или Quit, вы можете подвергнуться риску получить уведомление о безусловном выходе из-за неуплаты арендной платы. Это означает, что у вас нет возможности заплатить то, что вы должны и обязаны переехать.
Однако, если арендодатель согласится на частичную оплату арендной платы, это, вероятно, аннулирует существующее уведомление Pay Rent или Quit. Арендодателю нужно будет начать все сначала с нового уведомления, если он захочет получить оставшуюся квартплату.
Может ли домовладелец выселить вас, если нет аренды?
Да, домовладелец может выселить вас, если нет договора аренды. Если письменного договора аренды нет, возможно, у вас есть устное соглашение, основанное на устной договоренности с арендодателем. Это устное соглашение и его условия будут действительны и подлежат исполнению, если срок аренды составляет один год или меньше. Если нет договора аренды, письменного или устного, домовладелец все равно может вас выселить. Это связано с тем, что отсутствие аренды означает, что вы используете помесячную аренду по своему желанию и должны платить арендную плату ежемесячно или чаще, если у вас есть соглашение на этот счет.Однако домовладелец обычно должен уведомить о прекращении аренды. («Выселение» означает начало процедуры выселения, если вы не выполните уведомление. Арендодатель не может законно выселить вас без постановления суда, независимо от того, есть у вас договор аренды или нет. )
Сколько времени нужно домовладельцу, чтобы выселить арендатора?
Арендодатель может выселить арендатора, только пройдя формальную процедуру выселения, которая может занять несколько недель от начала до конца.В зависимости от типа уведомления о расторжении договора, которое отправляет арендодатель, процесс выселения может даже не начаться в течение недели или более после того, как арендатор получит уведомление. (Или это может быть ускорено, если вы предположительно совершили серьезный проступок, например, совершили преступление или представляли угрозу безопасности.) Затем, если процессуальные услуги арендодателя неэффективны, арендатор может продлить процесс на отбрасывая первоначальный случай. Это может дать вам дополнительное время для планирования переезда, если вы считаете, что выселение может пройти.Однако, как только домовладелец получает решение о выселении, процесс имеет тенденцию двигаться очень быстро. Шериф или маршал, вероятно, придут и заберут вас в течение нескольких дней, если вы не уехали раньше. Основания для приостановки или отсрочки выселения ограничены и обычно требуют доказательств наличия серьезных затруднений.
Может ли домовладелец подать в суд на возврат арендной платы после выселения?
Да, домовладелец может подать в суд на возврат арендной платы после выселения. Это ваш долг перед домовладельцем.Во многих случаях домовладелец может использовать залог арендатора для покрытия задолженности по квартплате. Однако, если гарантийный депозит не покрывает всю сумму невыплаченной арендной платы или причиненного вами имущественного ущерба, домовладелец может обратиться в суд мелких тяжб, чтобы получить решение в отношении оставшейся части. Вы должны обязательно участвовать в этом процессе, чтобы избежать вынесения решения по умолчанию против вас, которое может нанести ущерб вашему кредитному рейтингу. Вы даже можете убедить судью или арендодателя разрешить вам выплатить задолженность по арендной плате в рассрочку или пойти на компромисс в отношении меньшей суммы.
Можно ли подать в суд на домовладельца за травмы?
Да, вы можете подать в суд на домовладельца за травмы, полученные вами в результате несчастного случая на территории. Вы можете подать иск о возмещении личного вреда, который пытается доказать ответственность арендодателя, обычно в соответствии с теорией халатности. Это означает, что домовладелец несет ответственность за район, где произошла авария, или за проблему, которая вызвала аварию, но он не проявил разумной осторожности при ее устранении. Авария также должна была быть предсказуемым результатом.Иногда несчастный случай возникает в результате нарушения домовладельцем правил строительства или безопасности, что означает, что халатность арендодателя автоматически предполагается. Вы потенциально можете получить компенсацию за свои медицинские счета, потерю дохода и трудоспособности, расходы на лечение в будущем, боль и страдания, эмоциональный стресс и другие потери, особенно если травма серьезная или необратимая. Однако вы должны знать, что размер вашей компенсации может быть уменьшен, если вы также частично ответственны за происшествие.
В некоторых вопиющих, менее распространенных ситуациях домовладелец может действовать опрометчиво или преднамеренно, нанеся арендатору травмы. Это может поддержать присуждение штрафных убытков в дополнение к компенсационным убыткам, хотя возможность штрафных убытков зависит от законодательства штата.
Несет ли домовладелец ответственность за поврежденное имущество?
Арендодатель часто несет ответственность за поврежденное имущество. Вам нужно будет показать, что они создали условие, вызвавшее материальный ущерб, например, неспособность произвести капитальный ремонт, когда это необходимо.Однако, если вы вызвали состояние, которое привело к повреждению имущества, домовладелец не несет ответственности. Особые правила применяются к собственности, оставшейся после выезда арендатора. Арендодатель иногда может нести ответственность за материальный ущерб или утрату, которые были предсказуемым результатом того, как он хранил брошенное имущество, если имущество имеет некоторую объективную ценность.
Ответственность за плесень несет домовладелец?
Арендодатель может нести ответственность за плесень, если он создал условия, которые привели к развитию плесени.Они также могут нести ответственность за то, что не смогли устранить вспышку плесени в вашем помещении, даже если они включают в договор аренды или арендного договора пункт, направленный на устранение этой ответственности. От арендодателя могут потребовать возместить вам материальный ущерб, причиненный плесенью, если он несут ответственность за состояние, которое ее вызвало. Если вы были ответственны за состояние, вызвавшее плесень, вы не можете получить компенсацию от домовладельца.
Что считается домогательством домовладельца?
Преследование домовладельца может варьироваться от раздражающего до криминального.Арендаторы часто считают, что неожиданное или несанкционированное проникновение арендодателя в их квартиру нарушает их право на неприкосновенность частной жизни и представляет собой преследование. Тем не менее, домовладелец также имеет право на вход в качестве собственника недвижимости, поэтому вам следует внимательно изучить ситуацию, прежде чем подавать на домовладельца в суд, чтобы убедиться, что ваше право на неприкосновенность частной жизни было действительно нарушено и что арендодатель не выполнил никаких необходимых процедур. Более очевидные формы преследования включают клевету и домогательства по телефону. Арендодателю не разрешается распространять ложную информацию о вас, и он не может нарушать вашу рабочую среду, критикуя вас работодателям или коллегам.
Некоторые домовладельцы даже нарушают закон и совершают нападения, сексуальные посягательства или шпионят за своими квартиросъемщиками. Это не только основание для иска о гражданском преследовании, но и, возможно, основание для уголовного обвинения, поэтому вам следует привлечь полицию, если ваш домовладелец допустил крайние проступки.
Когда мне нужен юрист?
Каждая ситуация индивидуальна, но обычно вам нужен юрист, если ставки высоки или вопрос сложен. Например, исход процедуры выселения может иметь огромное влияние на качество вашей жизни и финансовую стабильность, поэтому вы можете захотеть нанять адвоката в этой ситуации.Если вы получили серьезные травмы в результате несчастного случая и хотите подать иск против арендодателя на сотни тысяч или миллионы долларов возмещения ущерба, вам, вероятно, следует нанять юриста, чтобы убедиться, что вы излагаете наиболее убедительные аргументы и не упускаете никаких нюансов. . Если спор касается новой или технической области права, такой как размещение спутниковых антенн в вашем устройстве, вам может потребоваться консультация профессионала.
С другой стороны, вам может не понадобиться адвокат для переговоров с арендодателем о ремонте или внесении изменений в договор аренды.Если вы просто хотите узнать больше о своих правах и обязанностях, вам, вероятно, лучше изучить свои вопросы самостоятельно, чем платить адвокату за беседу с вами. Например, если вы хотите лучше понять, как арендовать дом для группы соседей по комнате или как сдать свою квартиру в субаренду кому-то другому, вы можете найти ответ на эти вопросы в Интернете (и, возможно, даже на этом веб-сайте) .
Кто отвечает за содержание общих частей в моем многоквартирном доме?
В большинстве мест закон штата требует, чтобы арендодатели несли ответственность за содержание общих частей, как минимум, поддерживая их чистоту и безопасность.Если ваш домовладелец не отвечает на запросы об уборке или ремонте, вы можете получить помощь, связавшись с городским, окружным или другим местным правительственным учреждением, отвечающим за соблюдение строительных норм и правил, правил техники безопасности и / или стандартов арендного жилья.
Может ли домовладелец вызвать выселение, отключив коммунальные услуги в моем доме?
Ваш арендодатель не законно заставляет вас отказаться от сдачи в аренду путем отключения воды, электричества или других необходимых услуг.Ваш домовладелец обязан поддерживать вашу квартиру в безопасном и пригодном для проживания состоянии, а отключение коммунальных услуг равносильно конструктивному выселению. Если домовладелец хочет выселить вас законным способом, необходимо выполнить все применимые процедуры выселения, которые включают в себя достаточное уведомление и, возможно, решение суда.
Может ли домовладелец отказать мне в аренде, потому что у меня есть дети?
Согласно федеральному закону, домовладелец не может дискриминировать вас на основании любого из нескольких охраняемых признаков, включая расу, национальное происхождение, инвалидность, возраст и семейное положение.Это означает, что домовладелец не может отказать вам в аренде, потому что у вас есть дети в возрасте до 18 лет, а также ему запрещено указывать дискриминационные предпочтения в объявлении аренды. Точно так же домовладелец не может принять меры для прекращения аренды по дискриминационным причинам. Во многих местах аналогичные меры защиты существуют также на уровне штата и на местном уровне.
Обслуживание и ремонт помещений | College Houses & Academic Services
В то время как уборка помещений общего пользования в резиденциях, таких как коридоры, холлы, вестибюли, прачечные и общие ванные комнаты в традиционных резиденциях, осуществляется ежедневно, чистота личных помещений остается на усмотрение жителей.
Техническое обслуживание предоставляется отдельным комнатам и общественным местам по запросу, в соответствии с графиком Университета или в случае возникновения чрезвычайных ситуаций. Чтобы запросить текущий ремонт вашей комнаты или этажа, следуйте инструкциям ниже:
Заявка на текущий ремонт
Зайдите на сайт заказа на работу (AIM) по адресу: www.collegehouses.upenn.edu/request. Этот сайт предназначен для использования с компьютера, смартфона или планшета.
Выберите « Введите новое рабочее задание ».
Введите свою контактную информацию в отведенные для этого поля.
Теперь вам нужно выбрать ваше здание. Ему понадобится строительный код . Если вы не знаете свой строительный код (и мы надеемся, что вам не нужно делать это достаточно часто, чтобы его запомнили), вам нужно его найти. Для этого щелкните стрелку рядом с полем с запросом строительного кода.
Введите название вашего колледжа в поле поиска «Здание» и выберите « Search ».
Выберите строительный код , соответствующий вашему дому, и вы вернетесь к форме с правильными заполненными строительными кодами.
Заполните поля « Этаж » и « Расположение », щелкая стрелки рядом с полем ввода, если вам нужна помощь в поиске доступных этажей и местоположений.
Чтобы ввести код проблемы , соответствующий проблеме, которую необходимо решить, щелкните стрелку рядом с этим полем и выберите соответствующий код на следующей странице.
Щелкните стрелку рядом с « Сведения о проблеме, », чтобы указать подробные сведения о проблеме, которую необходимо решить. Ответьте на вопросы на следующей странице как можно более полно. Представьте, что мы светим вам в глаза и требуем, чтобы вы ответили на наши вопросы. Если вы поговорите, мы обещаем, что вам больше не придется заполнять такую запутанную форму (или, по крайней мере, до следующего запроса на обслуживание). Когда вы закончите, нажмите « Сохранить », чтобы вернуться к основному форма.
Когда вы вернетесь к новой форме запроса на работу, введите краткое описание / заголовок проблемы в соответствующее поле и при необходимости поясните в следующем поле.
Оставьте поле «Учетная запись» пустым . Не ставьте даже тире. Это приложение ничего не заслуживает.
Когда вы заполнили форму, нажмите « Сохранить », чтобы отправить запрос обслуживающему персоналу.
Жду решения вашей проблемы. Свяжитесь с вашим информационным центром и менеджером по обслуживанию жилых домов для уточнения первоначальных запросов.
В случае аварии
По вопросам аварийно-спасательных служб, требующим немедленного внимания, следует обращаться непосредственно в службы по телефону 215-898-7208. Этот номер доступен круглосуточно и без выходных и предназначен только для экстренных случаев.
Нью-Йорк
1. Прежде всего нужно знать
Если вы решите подать на NYCHA в суд, тип иска, который вы подадите, называется иском по жилищной части, или сокращенно «иском HP».
2. Соберите доказательства
Составьте свой список ремонтов и записи разговоров с NYCHA. Также сфотографируйте проблемы, которые вам нужно исправить. Фотографии очень важны. Это поможет вашему делу показать, что именно сломано.
Организуйте свои фотографии с помощью JustFix, бесплатного приложения, которое систематизирует фотографии специально для судебных заседаний.
Совет: распечатайте все свои фотографии. Судья не будет смотреть фотографии на вашем телефоне.
На обратной стороне фотографии напишите дату, когда она была сделана, описание фотографии и имя человека, сделавшего фотографию. Если человек, который сделал снимок, не вы, убедитесь, что он присутствует в день вашего слушания.
3. Пройдите в здание суда
Сходите в жилищный суд вашего района, чтобы подать иск. (Жители Бронкса обращаются в Гражданский суд Бронкса, 851 Grand Concourse, Bronx, NY 1045.)
Это стоит 45 долларов, и вы должны заплатить наличными.Если вы не можете позволить себе 45 долларов, вы можете попросить об отказе от платы.
4. Пройдите в офис клерка
Идите в офис клерка арендодателя-арендатора. Скажите клерку, что вы хотите подать иск HP против NYCHA. Он или она даст вам для заполнения следующие формы:
Приказ о объяснении причин об исправлении нарушения
Подтвержденное ходатайство в поддержку судебного приказа
Запрос арендатора на осмотр
Все должно быть заполнено черными чернилами.
Если вы хотите отказаться от сбора за регистрацию в размере 45 долларов, попросите об отказе от уплаты сбора. Вам будет предложено заполнить две формы:
Приказ ex Parte о предоставлении разрешения на ведение дела в качестве бедного лица и об отказе от судебных сборов
Аффидевит в поддержку заявления о признании в качестве бедного человека и отказе от судебных сборов
Если вам нужна помощь в заполнении форм, перейдите к информационной таблице «Ответы жилищного суда», расположенной в здании суда.Этот человек может помочь вам правильно заполнить формы. Они покажут вам, как работают формы и как описать проблемы в вашей квартире. Это бесплатная услуга.
Если вам понадобится переводчик в день суда, сообщите об этом секретарю. Лучше не ждать даты суда, чтобы попросить переводчика. Чем раньше тем лучше.
5. Судья рассмотрит ваши документы
Секретарь попросит судью проверить ваши документы.Если все в порядке, судья подпишет.
Тогда клерк даст вам:
Копии всех документов
Дата и время, когда инспектор Нью-Йорка осмотрит плохие условия в вашем доме
Дата суда
6. Доставьте копии документов в NYCHA.
Это важный шаг!
Вы должны доставить копии документов, которые вы только что подали в NYCHA.Это называется службой.
Вы должны подавать бланки в соответствии с указаниями суда. Если вы этого не сделаете, вы можете автоматически проиграть дело. Прежде чем покинуть суд, убедитесь, что вы точно понимаете, как обслуживать NYCHA.
Обычно вы отправляете документы по почте в NYCHA, поэтому будьте готовы пойти на почту и оплатить почтовые расходы. Обязательно отправьте его заказным письмом с уведомлением о вручении.
Узнайте, как обслуживать NYCHA, отправив заказное письмо с уведомлением о вручении.
7. Ваш дом будет проверен
Перед судом ваша квартира будет проверена инспектором HPD Нью-Йорка.
Инспектор составит список нарушений в вашей квартире. Это отчет HPD.
Отчет HPD является доказательством проблем в вашем доме и может помочь в вашем случае. Этот отчет будет включен в ваше судебное дело.
Важно: HPD может сообщать только о проблемах, о которых вы сообщили в жилищный суд (что вы указали в заполненных вами формах), поэтому убедитесь, что при подаче иска вы указали весь необходимый ремонт.
12 элементов, которые следует отремонтировать вместо замены
Независимо от того, насколько хорошо мы заботимся о наших домах и имуществе, они подвержены износу при повседневном использовании, и несчастные случаи неизбежны. Тем не менее, вам не нужно выбегать и покупать его совершенно новым, если вы обнаружите порванный шов или потертость. Как правило, спросите себя: можно ли отремонтировать элемент перед его заменой? Вы можете быть удивлены, узнав, что можно оживить, если у вас есть время, инструменты и терпение, чтобы это произошло.
Есть преимущества, которые дает этот менталитет «сначала исправь»: узнавание больше о том, как все работает, обретение чувства выполненного долга, привязанность к задаче с детьми и членами семьи, а также сохранение уникальных семейных реликвий и памятных подарков. Во-первых, есть просто некоторые вещи, которые невозможно заменить. Во-вторых, ремонт помогает окружающей среде. Зачем выбрасывать то, что можно починить или отремонтировать? Уход за предметами гарантирует, что они прослужат дольше. Наконец, если затраты на ремонт составляют менее 50 процентов от первоначальной покупной цены, вы можете подумать о том, чтобы заняться ремонтом самостоятельно, нанимая кого-то еще, если это действительно необходимо.Вы также можете покупать вещи более высокого качества, так как у вас будет больше уверенности в том, что вы сможете их отремонтировать и получить от них больше пользы.
Несмотря на то, что мы забыли, как что-то ремонтировать, возрождается менталитет «сделай сам»: люди часто выходят за рамки традиционного ремонта и превращают его в проект вторичной переработки. Например, стулья с порванными подушками могут быть обиты новыми материалами или на них нашиты очаровательные заплатки для совершенно нового вида. Чучела животных могут получить вторую жизнь с нашивками, пуговицами и другими наклейками.
Также следует помнить, что одновременные вибрации при ведении чернового и чистового ремонта сразу во всех квартирах новостройки тоже плохо отражается на плоскостях (стены, полы, потолки) — они трескаются, нивелируя любую стоимость вложений.
Но иногда индивидуальные потребности заселяющихся нуждаются в некотором преобразовании квартиры. Для этого следует сразу познакомиться с управдомом. Это позволит узнать, с кем и как решать вопросы новой врезки труб, смены места монтажа сантехники, отключения работы стояков. Перепланировку со сносом или достройкой простенков придется решать, чтобы иметь разрешительные документы на руках.
Также на этом этапе выполняется внутренняя теплоизоляция пола, если это необходимо.
Если это заказной ремонт, то вы можете выбрать то, что посчитаете удовлетворительным – по качеству, надежности и внешнему виду.
Вор рассуждает так: у тех, кто смог купить новую квартиру, скорее всего, водятся деньги. Прочная хорошая дверь поможет обезопасить жилище.
Ремонт в новостройке требует серьезных денежных вложений, поэтому выбор материалов квалифицированными специалистами поможет еще и сэкономить (ведь переплачивать только за марку не всегда есть смысл).
Особое внимание уделяется утеплению квартиры.
Это уже подразумевает демонтаж перегородки. Самостоятельно выполнить эту работу сможет не каждый: снос должен быть аккуратным, потому что есть риск задеть важные коммуникации.
Однако вы будете значительно переплачивать по счетам за коммунальные услуги. Поэтому стоит сразу выбирать новостройку в Москве со всеми благами. В этапы ремонта новой квартиры без отделки входят:
В ценник уже включены строительные материалы, замеры, создание дизайна и само выполнение.
Сколько стоит наша помощь в этом деле — вы уже знаете.
Специалисты занимаются этим делом ни один десяток лет, они знают, как определить точное количество отделочных материалов для конкретной задачи.
Изм.
Неоспоримым плюсом в таком случае является самостоятельный выбор дизайнерской концепции интерьера, а также возможность контролировать качество строительно-отделочных работ.
д.
Линии для розеток, выключателей и осветительных приборов также проводят отдельно. Такое решение дает возможность одновременного использования нескольких энергоемких электроприборов.
Стены небольших жилых помещений лучше окрашивать светлыми красками, что добавит комнате объема.
Ремонт требует постоянного контроля со стороны заказчика, но даже в этом случае нет гарантии, что бригада с первого раза сделает то, что задумал в итоге клиент.
Проводка выглядит, как торчащие из стен провода. Корректировка необходима. Требуются специалисты.
Без нашего внимания не останутся и жители вторичного жилья. Проведём редизайн и улучшим качество Вашей жизни. Большое количество положительных отзывов и работа по рекомендациям воодушевляет нашу команду к новым свершениям, созданию комфортного, достойного жилья.
Истинных провидцев не обескураживает фиктивный верх, потому что они могут видеть потенциальные алмазы, прячущиеся под всем этим алмазом.
Вот несколько советов, как упростить посадку фиксирующего верха.
Вот список профессионалов, которые могут вам помочь.
Помимо того, что вы готовы взять на себя задачу восстановления собственности, вам также необходимо убедиться, что вы выбрали правильный. Взвесьте (и составьте список) все «за» и «против» (и другие соображения), прежде чем решить, что это верхний фиксатор для вас.
Но не каждая трещина вызывает беспокойство, поэтому, если вы заметили трещины в фундаменте, обратитесь к этому исчерпывающему списку, чтобы определить серьезность проблемы — и выясните, вызвана ли это просто силой тяжести!
Если вы по-прежнему хотите использовать твердую древесину, вы можете выбрать более толстую древесину, которая позволит провести несколько процедур повторной полировки для борьбы с неизбежным износом, который случается при аренде.
Так что для тех лиственных пород, с которыми не так уж сложно работать в их текущем состоянии, может быть достаточно простой повторной полировки.
Например, вам понадобится раствор или раствор, чтобы прикрепить плитку к черному полу, раствор для заполнения трещин и специальные инструменты, чтобы получить пол профессионального вида. Для получения дополнительных рекомендаций и рекомендаций ознакомьтесь с этими советами.
И довольно многим из этих проектов требуется перед тем, как украсить свои стены, поэтому обязательно просмотрите этот список, прежде чем приступать к капитальному ремонту.
Когда вы берете воду из собственного колодца, убедитесь, что объем воды соответствует вашим требованиям, ознакомившись с этими рекомендациями.
Загрузите копию Руководства для начинающих по ремонту Fixer-Upper сегодня! 
Каркас дома на самом деле состоит из нескольких отдельных «проектов», объединенных в один и образующих законченный дом. В этом контексте каркас дома или здания не так уж и сложен. Благодаря современным достижениям в области пневматических инструментов, таких как гвоздезабиватели, вам даже не нужно быть опытным молотком, чтобы построить дом. Тем не менее, для неопытных будет хорошей идеей начать с небольшой простой конструкции, а не с двухэтажной сложной конструкции. Хороший пример — гараж или садовый сарай. В большинстве случаев вы будете строить по планам здания, и это определенно самый простой способ для неопытных.Убедитесь, что вы соблюдаете все спецификации и чертежи высот.
Пластины подоконника крепятся к фундаменту, затем балки перекрытия крепятся к пластинам подоконника и их концы закрываются заглушками балок. Заголовки и внешние балки должны плотно прилегать к внешним краям фундамента. Металлические вешалки упрощают установку балок, чем их прибивание.
Стены состоят из опорных плит, прибитых к основанию пола или прикрепленных анкерными болтами к бетонной плите.К подошвам прибиваются шпильки, а к шпилькам прибиваются верхние пластины.
Вы должны знать приблизительные размеры любых дверей и окон. Используя плотницкий угольник, отметьте эти грубые отверстия на обоих. Язычок квадрата составляет 1-1 / 2 дюйма в ширину, точную ширину высушенных в печи двух материалов для обрамления.Затем отметьте места шипов одновременно на подошве и верхней пластине. Это измерение может производиться по центру 16 или 24 дюйма, в зависимости от конструкции здания или местных норм.
Тем не менее, для создания ширины жатки, соответствующей ширине стойки, используются 3/8-дюймовые фанерные распорки.
Шпильки Cripple крепятся между триммерами под дверными и оконными проемами и разнесены так, чтобы соответствовать другим стойкам на тех же 16- или 24-дюймовых центрах.
В любом случае секция стены сначала возводится в квадрат путем измерения по диагонали от угла к углу, затем от противоположного угла к углу и смещения секции стены, чтобы создать равное измерение и квадрат стены.Также можно использовать большой деревянный треугольник под углом 90 градусов. Затем устанавливается временная скоба, чтобы удерживать квадрат стены.
(Убедитесь, что вы сверились с местными нормами и правилами крепления распорок в вашем регионе.) 
Верхние части стен в углах и стыках секций стены соединяются путем прибивания второй верхней пластины поверх верхней пластины, пересекая все стыки, чтобы надежно связать их вместе. Эта вторая верхняя пластина создает окончательную высоту стандартной 8-футовой стены.
После возведения стен можно приступать к установке потолочных балок поверх стен.При создании второго этажа в стиле платформы вы просто повторяете весь процесс. Снова возводим пол поверх стен, затем возводим и возводим стены второго этажа.
Перемычка может быть установлена в полу между швами во время строительства для создания более качественного и «менее скрипучего» пола.
После того, как вы удалите опасные материалы, ваши рабочие могут безопасно начать работы по сносу, снося стены, кухни, ванные комнаты и пол. 
00
Однако, если для проекта требуется одобрение Управления культурных ресурсов и / или SLDC-LCRA, он может занять несколько больше времени. Однако большинство проектов можно обработать в гораздо более короткие сроки.
Микро-топпинги очень тонкие, поэтому они не самовыравниваются. Они также очень быстро сохнут, поэтому окончательная текстура ограничивается нанесением микроверхности на бетонный пол.Обработанная поверхность может застыть в течение дня, и обычно по ней можно ходить в течение 36-42 часов после нанесения.
Бетон можно тонировать или красить, как в новых бетонных сооружениях. Обработка штампованного бетона похожа на обработку микровыступами, но содержит больше песка и обеспечивает более грубую поверхность бетона.Слой герметика для бетона наносится после создания рисунка.
Эта лицензия отличается от бизнес-привилегии через e-Collect Plus, LLC. Это гарантирует, что сантехник компетентен выполнять предлагаемые работы. 
Свяжитесь с Code Enforcement для получения дополнительной информации.
Инспекции можно запланировать по телефону 566-5210, по крайней мере, за 24 часа до предполагаемой необходимости в конкретной инспекции. Работы, выполненные без требуемых инспекций, должны быть снесены в объеме, необходимом для того, чтобы служба соблюдения норм могла выполнить требуемые инспекции. Траншеи и котлованы, засыпанные без необходимых проверок, необходимо будет заново вырыть, чтобы можно было провести необходимые проверки.
Чтобы обновление любимого жилища не превратилось в настоящую «катастрофу», необходимо продумать последовательность ремонта квартиры и в дальнейшем придерживаться ее. Составление алгоритма действий убережет от лишних трат времени, нервов и семейного бюджета.
Это происходит приблизительно на четвертые сутки после оклейки при соблюдении нормального температурного режима.
На плане укажите размещение окон, дверей, розеток, выключателей, светильников.
В этом случае их просто покрывают пленкой и переходят к оклейке обоев на стены. После этого можно вмонтировать розетки и выключатели, а также заняться установкой плинтусов, декоративных элементов и аксессуаров.
Все это нужно представлять себе не условно и в воображении, а запечатлеть в виде схемы, максимально полной и понятной.
Но это решение подходит далеко не для всех прихожих, ведь площадь их зачастую и так крохотная, а уменьшать ее за счет конструкции под гипсокартон никому не захочется. Этот вариант отлично подходит для владельцев просторных прихожих.
Самый распространенный способ организовать пространство потолка – это покрасить его: оттенков множество, цена материалов невысокая, справиться можно своими силами. Реже, но все же используются для оформления потолка обои и полистирольная плитка. Интересным вариантом становится декоративная штукатурка, а вот побелку уже почти никто не использует. Зеркальная плитка сделает прихожую больше и внесет в нее изюминку, но куда чаще используются глянцевые натяжные потолки, обладающие отражающей способностью, а также подвесные конструкции из гипсокартона. В двух последних вариантах можно обустроить уникальную систему освещения.
Картины, нескольких фотографий или вазы будет достаточно.
Например, если у вас балкон примыкает к кухне, сначала нужно сделать ремонт на балконе, а потом – на кухне.
, последовало за общественным давлением со стороны жителей, местной ассоциации арендаторов и других сторон с требованием аннулировать уведомления и статью Star Story в этом месяце. .
Звезда не поддерживает эти мнения.
Если ваш многоквартирный дом находится на старой стороне, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха может работать намного тяжелее, чем это необходимо для обогрева и охлаждения вашего дома.
Поскольку в коридоре было окно, она предложила установить стеклянные двери в главную спальню, чтобы она получала свет. и воздух со двора, как и раньше.
Я отправил ей десятки списков, большинство из которых казались нам идеальными, по крайней мере, я так думал. Она возвращалась ко мне каждый раз, указывая на важные вещи, которые я пропустил: на то, что я забыл проверить лифт, место во дворе, небольшую записку о том, что там сидел жилец. Это открыло мне глаза на вещи, которые можно легко пропустить.
И вот так мы купили место в Париже. В следующий раз мы увидим нашу новую квартиру через несколько месяцев после того, как снос уже начался, а реконструкция шла полным ходом.
Соединенные штаты?
Я иду прямо к источнику, верно? Неправильный! Для них это шикарно иметь английский на подушках и канистрах.Для нас это не годится. К счастью, в США по-прежнему считают французскую формулировку очаровательной, поэтому было проще купить здесь определенные вещи и привезти их в Париж, например, нашу подушку « bonne nuit » на главной кровати.
Это легкие недорогие материалы с возможностью быстрого монтажа.
Гипсовая пазогребневая перегородка достаточно просто монтируется и вполне под силу её сделать своими руками.
Не несущие перегородки в квартирах можно задействовать в перепланировке квартир без предварительного согласования, достаточно после ремонтного уведомления. Это же правило относится к новым перегородкам из легких строительных материалов, не увеличивающим расчетную нагрузку на перекрытия.
Капитальный ремонт квартиры потому и называется капитальным, что в этом случае есть возможность, что-то изменить в планировке, в разрешённых рамках, конечно.
Именно они неразрывно связаны с дизайном интерьера, уникальность которого во многом зависит от их наличия или отсутствия.
Если трещины можно было заделать, то правильная установка новых межкомнатных дверей никак бы не получилась. Поэтому я их просто демонтировал.
Гигроскопичен – способен впитывать влагу, поэтому не используют для разделения кухни, санузла;
Для стационарных не используются – пропускают шум, не выдерживают механического давления.
Блочные уровни поднимают на перегородки из металла, иначе стенка не выдержит нагрузки собственным весом, рухнет.
При этом конструкция перегородки фиксируется как к стене, так и потолку и полу.
Проект нужен для того, чтобы мастера и заказчик еще до начала работ представляли себе конечный результат. Сам проект может быть выполнен как профессиональным архитектором, так и нарисован заказчиком самостоятельно на бумаге или с помощью простейших программ, например СКЕТЧАП или СвитХоум 3D.
Например обязательно знать еще до старта работ, какой потолок будет в помещениях, натяжной или будет краситься.
Также на этом этапе монтируется отопление по полу и происходит переварка стояков отопления вместе с заменой радиаторов, если это необходимо на объекте. Задача заказчика на данном этапе – выбрать провайдера интернета, а также выбрать фирму в которой он будет заказывать кондиционер с установкой. У обоих этих фирм необходимо получить технические требования для монтажа коммуникаций.
Тоже самое касается и инсталляции под унитаз, которая часто зашивается в сантех.короб. Плиточные работы выполняются на данном этапе без затирки швов.
Под обои, стены обычно шпаклюются базовой шпатлевкой в 2 слоя, грунтуются после каждого слоя и зашкуриваются. Чтоб подготовить стены или потолок под покраску, необходимо кроме базового шпаклевания, дополнительно нанести 2-3 слоя финишной шпаклевки, например ШИТРОК, проклеить малярную сетку и обязательно стеклохолст. Только работ по шпатлевке, можно приглашать замерщика по натяжным потолкам, если таковые будут на объекте.
Монтируются внутренние блоки кондиционеров, происходит установка межкомнатных дверей, кухни и встроенной мебели.
В кирпичном доме – все иначе. В качестве несущих стен выступают наружные стены дома и стены, разделяющие квартиры.
На основе плана сохраняемых стен и перегородок можно бесконечно создавать разные варианты, возводя новые перегородки. В условиях дефицита жилой площади хозяйка квартиры предпочла совмещение кухни и гостиной, санузла и ванной комнаты.
Сейчас это мало кого устраивает, поэтому прихожую чаще всего расширяют.
п. Если вы собираетесь делать капитальный ремонт квартиры в Левобережном, вам, возможно, придется подумать о переустройстве пространства. Какие же перегородки предпочесть?
Однако дерево – материал горючий, поэтому, прокладывая внутри каркаса электропроводку, нужно положить полосу несгораемого асбеста. Выполняться перегородки могут из фанеры, досок, брусьев. Главный недостаток – невысокая щумоизоляция. 
Хорошие шумо- и теплоизоляционные параметры. Очень гладкая поверхность. 
Карлес Энрих Хименес оставил большую часть плана этажа открытой, чтобы обеспечить гибкость для будущих жильцов.
Речь идет не только об умных и компактных решениях, которые помогают избавиться от беспорядка. Также необходимо создать визуальное пространство, которое придает интерьеру ауру полноценного дома, и Nitton Architects добивается этого с помощью дома в квартире , поскольку квартира площадью 110 квадратных метров превращается в красивый дом с небольшим количеством внутренних помещений. перегородки и никаких жестких стен. Ремонт сделан с упором как на эстетику, так и на эргономику с плавностью перехода от одной области к другой, поскольку нейтральная цветовая схема создает успокаивающий фон без визуальной фрагментации.
Гостевая зона вместе с общей ванной комнатой и гардеробной обеспечивает гибкое, многозадачное пространство, в то время как выдвижные кровати и приподнятая деревянная платформа создают прекрасную игровую площадку для детей.
То, как свет взаимодействует с пространством, меняется, когда элементы подвижны, а глубина обзора меняется вместе с движением. С открытыми раздвижными перегородками и занавесками визуальная глубина пространства распространяется по всей ширине квартиры, оживленная светом.
Чтобы открыть и украсить каждый уголок площадки площадью 800 квадратных футов, были убраны стены, добавлены стеклянные перегородки во всю высоту и потолки с глянцевым лаком. Хотя некоторые исторические детали квартиры были отреставрированы, конечный продукт выглядит суперсовременным и просторным — каждая комната, конечно же, залита солнечным светом.
В обоих случаях эти стены обычно структурные, но иногда их толщина увеличивается вдвое для обеспечения звукоизоляции. Реконструкция перегородки в вашей квартире дает вам возможность украсить существующий дом новой отделкой или дизайном.
Пространство между стойками стены составляет 16 дюймов в ширину, что позволяет создать нишу хорошего размера с точки зрения отделки. Например, вы можете создать три ступенчатые ниши для свечей, книг или картин.Используйте инструмент для поиска шпилек, чтобы найти шпильки, а затем вырежьте гипсокартон между шпильками с помощью канцелярского ножа или замочной пилы. Используйте шпильки того же размера, чтобы закрепить горизонтальные верхнюю и нижнюю секции, и используйте винты, а не гвозди, для вбивания вертикальных шпилек. После этого просто накройте древесину новым гипсокартоном и обработайте материал по своему усмотрению..jpg)
Это самый поверхностный вид реконструкции, потому что все, что вы делаете, это меняете внешний вид стены..jpg)
Его публиковали в Интернете через GTV Magazine, Home Anatomy, TravBuddy, MMO Hub, Killer Guides и группу Delegate2. Он проработал более 15 лет подрядчиком по плитке и камню в третьем поколении, прежде чем перешел на внештатную писательскую деятельность.
стреловые подъемники, подвесные леса и др.), опасные
условия труда.
— У людей больше денег, чтобы тратить». В отличие от арендаторов, которые много лет назад были довольны квартирами такими, какими они были, новые арендаторы хотят модернизировать «, делая квартиры более ориентированными на семью, превращая кухни в семейные комнаты и добавляя всевозможные элементы роскоши 21 века.
Прежде чем подойти к доске с любым из них, убедитесь, что они (а) допустимы, (б) возможны и (в) стоят хлопот.
Он считает, что это мудрое решение — оно только усложняет ситуацию, когда в следующий раз у кого-то будет похожий план. Иногда просто сказать «нет» — лучший вариант доски.
Melvin Architects. Бегущие линии снаружи здания, даже сзади, проблематичны, «поскольку они могут помешать обслуживанию фасада».
Эванс объясняет, что после того, как вы пробили стену, следующему владельцу будет трудно ее правильно заполнить и изменить или отменить ремонт.
Варсалона говорит, что видел, как советы директоров и акционеры регулярно пересматривали планы по этому вопросу.
В ваших планах должно быть достаточно места для жителей; строительные нормы и правила регулируют размер необходимого зазора. Возможно, вам потребуется внести залог, чтобы покрыть потенциальный ущерб местам общего пользования. Чтобы смягчить доску, вы можете даже предложить своему подрядчику выполнить несколько бесплатных косметических улучшений вашего общего коридора.
Это апартаменты площадью 58 м2, завершенные в 2019 году. Роман Искьердо Боулдстридж, расположенный на Монжуике, Барселона, Испания, пытается создать границы с помощью новых рамочных перегородок, которые соединяют различные пространства на абстрактном языке.
Удаление перегородок может стать отличным способом преобразить вашу квартиру. Вы можете удалить стену, чтобы открыть кухню, или удалить стену, чтобы увеличить гостиную. Большинство внутренних стен будет относительно легко удалить, но вам понадобится архитектор или инженер, чтобы определить, несущая ли стена или есть какие-либо коммуникации. Вы можете создать пространство открытой планировки, что означает наличие минимальных перегородок или отсутствие перегородок.
Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашим полным руководством по Добавление спальни .
Добавление ванной комнаты — отличное дополнение к квартире, если вы можете это сделать.
Полы были в плохом состоянии, поэтому мы нашли подходящие деревянные полы, и он смог залатать и отремонтировать полы.
Обдумайте детали или попросите свою команду помочь вам в этом. Я люблю водить своих клиентов в выставочные залы, чтобы они могли увидеть образцы материалов, приспособлений, бытовой техники и деталей. Если вы хотите взглянуть на кухни, во всех выставочных залах есть несколько полностью оборудованных кухонь, чтобы вы могли их увидеть.
Я считаю, что DOB обычно быстрее, чем компании по управлению зданиями. Люди всегда жалуются на DOB, но по сравнению с некоторыми управляющими компаниями и архитекторами, проводящими обзор, я бы сказал, что менеджмент с большей вероятностью замедлит ваш проект, чем DOB. Вот краткий обзор типичного процесса (у некоторых зданий разные протоколы).
Обычно мы называем это возражениями. Архитектор-проектировщик отвечает на возражения, и есть небольшие возражения.
Если ваш архитектор передает чертежи и думает, что их работа сделана, это означает, что он не выполняет полную работу. В наше предложение мы всегда включаем посещение строительной площадки. Количество посещений сайта будет зависеть от объема работы, ее сложности и сборов. Я не рекомендую вам просить архитектора исключить это из своего предложения, чтобы сэкономить деньги на гонорарах за дизайн.
Большинство моих клиентов очень практичны и получают удовольствие от участия. У меня было много клиентов, которые буквально каждый день ходили на работу (я не советую это делать, это ваша квартира). Некоторым людям это нравится, но каждый получает хоть немного стресса. Это большое дело. Это может вызывать стресс.
Говорите и убедитесь, что вас слышат. Это твоя квартира. Как архитектор, я здесь, чтобы помочь вам, и у меня есть собственное дизайнерское чутье, но это будет ваш дом. Вам нужно общаться, и, в конце концов, главное, чтобы вы были счастливы в собственном доме.
У каждого подрядчика есть список, и мне все равно, насколько они хороши. Не расстраивайтесь из-за этой части работы. Мы можем пройтись с архитектором, подрядчиком и домовладельцем, чтобы составить список работ. Мы буквально ходим из комнаты в комнату, указываем на любые проблемы и составляем список. В конце подрядчик просматривает список и проверяет его после завершения. После завершения перфокарта может быть проведено последующее прохождение.
Вот несколько советов, как обеспечить качественное строительство для ремонта вашей квартиры.Контроль качества требует надзора и координации.
Перед установкой древесина должна адаптироваться к окружающей среде. Это означает, что вы должны вынуть дрова из ящиков и разложить их в том месте, где они будут установлены. Обычно это делается путем «укладки наклеек» на деревянные доски.
Любой подрядчик, заказывающий шкафы без рабочих чертежей или хотя бы кухонной разметки, является арматурой. Профессионалы принимают меры предосторожности и разбираются в тонкостях кухни. Подробнее читайте в другом посте, мы писали про Кто измеряет для кухонных шкафов .
Требуется разрешение по коду.
Произвести демонтажные работы в новостройке можно за сравнительно короткий срок как правило один или два дня.
Если для них предусмотрено новое расположение, то старые провода изолируются, а места расположения выключателей и розеток заделываются.Демонтаж санузла и кухни Следующий шаг — демонтаж санузла и кухни. Он начинается с удаления всех сантехнических приборов. Затем со стен демонтируется старая плитка, при этом работы начинаются с верхнего ряда, после плитки удаляется старый строительный раствор. После этого сбивают напольную плитку. Все эти работы связаны с использованием перфоратора, поэтому, во-первых, необходимо предупредить соседей о неизбежном возникновении шума и попытаться доставить им как можно меньше дискомфорта, а во-вторых — строго соблюдать все правила техники безопасности (защищать руки, глаза, дыхательные органы и т. д.). При удалении плитки получится много мусора и пыли, поэтому периодически надо проводить влажную уборку, а мусор выносить, чтобы избежать получения травм.
Здесь тоже не стоит забывать о соседях — шума будет предостаточно. Если пол деревянный, то придется удалять лаги и доски, а если необходимо снять бетонную стяжку, то не обойтись без перфоратора. Что касается напольного покрытия — плитка сбивается при помощи дрели с ударным механизмом, а линолеум или ламинат можно удалить практически вручную, при минимальном использовании инструмента. При необходимости демонтировать перегородку, стену или сделать в них проем, эти работы проводятся после удаления старого пола. Если речь идет об удалении перегородок, то разрешения на эти работы не требуется, если же предстоят манипуляции с внутренней несущей стеной, то необходимо составить проект перепланировки помещения, согласовать в нужных государственных инстанциях и получить официальное разрешение. Используемый инструмент зависит от материала стен или перегородок. Если они изготовлены из кирпича, пеноблоков или дерева, то можно обойтись ударными приспособлениями (перфоратором, молотком и т. д.). При наличии железобетонных конструкций такие инструменты не подойдут — чтобы уменьшить нагрузку на несущие элементы и избежать их дополнительного разрушения, придется использовать пилы с алмазным кругом.
Инструменты для демонтажа капитальных стен могут обладать значительным энергопотреблением, поэтому обычной квартирной электросети для их питания может не хватить, понадобится три фазы, и придется подключать их к сети электроснабжения дома. При демонтаже кирпичных стен или перегородок проводится последовательное удаление горизонтального ряда кладки с последующим креплением конструкции вертикальными металлическими швеллерами. Если перегородка гипсокартонная, то сначала удаляются листы материала, а потом разбирается каркас. Следует отметить, что демонтаж пола и стен (перегородок) — процессы, в результате которых образуется много мусора и пыли, как и при демонтаже настенной и напольной плитки. Поэтому в процессе проведения работ тоже необходимо осуществлять поэтапный вынос мусора, уборку пыли и строгое соблюдение техники безопасности. Наконец, в последнюю очередь, удаляется обойное или покрасочное покрытие со стен. Демонтажные работы перед ремонтом завершены после этого квартира готова к началу ремонта.
Если Вам необходимо произвести демонтажные работы в квартирах перед ремонтом, обращайтесь в нашу компанию. 
м
м
до 100 мм
м
м
м
м
м
м
м
Помимо этого, вы без труда можете повредить коммуникационные системы, проходящие в стене, также несущие строения, из-за чего надежность помещения снизится.
Помимо этого, на цену влияет тип используемых инструментов и методы разборки разных конструкций. Для того чтобы подсчитать ориентировочную стоимость работы, вы можете сами приблизительно рассчитать сколько стоят все необходимые инструменты и затраты на вывоз мусора. Хотя покупать специальное оборудование ради демонтирования одной квартиры экономически нецелесообразно.
Также в списке основных табу объединение балкона и комнаты (или кухни). Другие детали перепланировки лучше уточнять в каждом конкретном случае в БТИ или у дизайнера (или и там, и там — для верности).
Такие есть у IKEA: один для кухни, Kitchen Planner, другой — для остальных помещений, Home Planner.
Например, для разводки электросетей есть смысл вызвать электрика из местного ЖКУ (это особенно удобно для старых домов: он в курсе всех особенностей коммуникаций).
Хорошо, если отзывы будут содержательными и не только положительными (это может свидетельствовать о том, что они заказные), а в альбомах выставлены не только фотографии конечного «красивого» результата, но и снимки промежуточных работ (значит, строители гордятся качеством отделки на любом этапе).
Поговорите с бригадиром о квалификации бригады, сколько объектов они уже сдали, какие работы умеют проводить, с какими сложными материалами или процессами приходилось сталкиваться.
Можно это сделать самостоятельно или поручить стройбригаде. Не забудьте закупить прочные пропиленовые мешки для мусора, а также респираторы и рабочие перчатки.
изм.
д.
куб.
org/AdministrativeArea»>
Адрес:
Мкр Северное Чертаново 4к405
деревня Мисайлово
улица Вишневского, Казань
если вы думаете, что это возможно, опасные материалы присутствуют.
В старых домах асбест обычно содержится в потолках, внутренних / наружных стенах, системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электрических системах, кровельных материалах, сантехнике и изоляции полов.Он также встречается в некоторых приборах с нагревательным элементом, школьных досках, огнестойких материалах и т. Д.
Мы зададим вам несколько дополнительных вопросов, чтобы определить, какие подрядчики подходят вам. Затем мы покажем вам подрядчиков в вашем районе, которые предлагают эту услугу, или представим ваше предложение от вашего имени тем, кто соответствует требованиям.
Ft.
Как только бетон разрушается, Bobcat загружает его в мусорный контейнер и вывозит на свалку или на переработку бетона.
Кроме того, если подъездная дорога была сделана из железобетона, ее труднее удалить, и стоимость ее удаления, вероятно, возрастет.
Однако в некоторых случаях дом даже не заслуживает ремонта. Сохраните свой бюджет, свое терпение и свои мечты о жилье, вместо этого снесите свой дом, если вы окажетесь в любой из перечисленных ниже ситуаций. Если приведенные ниже знаки кажутся вам знакомыми, вам будет выгодна полная переделка, а не ремонт.
Если вы не можете сказать, насколько сильно он распространился, позвоните местному подрядчику по жилищному строительству, чтобы осмотреть ущерб, нанесенный вашему дому.
Вам все равно придется снести свой дом, чтобы получить нужную планировку и пространство.
Он может иметь правовую защиту. Это также может иметь культурное значение для вашего сообщества, и вы можете столкнуться с негативной реакцией, если разрушите или измените его.
Но не беритесь за этот проект в одиночку. Убедитесь, что вы наняли профессионала, который сделает это за вас, чтобы избежать неприятностей.
И имейте в виду, что между подачей заявления и утверждением DHCR о сносе часто проходит много времени, и вы не обязаны переезжать, пока DHCR не вынесет окончательное решение.(Вы можете найти более подробную информацию о протоколе здесь.)
Но DHCR решил засчитать эти ремонтные работы как снос ».
Наконец, просканируйте местные публикации по недвижимости, которые часто касаются крупных покупок недвижимости.
Химмельштейн приводит случай, когда арендодатель Верхнего Вестсайда утверждал, что хотел выпотрошить многоквартирный дом и превратить его в особняк. Арендаторы отказались, и дело дошло до DHCR и несколько раз откладывалось, прежде чем было закрыто.
Стоит ли переждать коронавирус? (спонсируется)
Поскольку многие компании считаются несущественными, а подрядчики по понятным причинам предпочитают не работать во время пандемии COVID-19, многие домовладельцы сталкиваются с застреванием и незавершенным ремонтом домов. Это означает, что некоторые места в вашем доме могут быть завершены только наполовину, пыль и мусор только ждут, пока все остальное в вашем доме, или незавершенные проекты, призывающие кого-то завершить работу. Незавершенные или застопорившиеся ремонтные работы, вероятно, усугубят карантинный стресс, но в этом нет необходимости.Следуйте этим советам, чтобы правильно (и спокойно) жить в незавершенном состоянии.
«Я смог заметить улучшения или небольшие ошибки, которые раньше не заметил бы. Я бы просто двигался вперед на всех парах и, возможно, поймал бы это, когда было уже слишком поздно, чтобы это исправить. Теперь вы действительно можете провести время в своем пустом пространстве и посмотреть, есть ли лучшие способы его оптимизации. Вы можете поставить здесь дополнительный шкаф, можете ли вы сдвинуть дверь? Если вы видите в этом возможность принять более стратегические решения, это немного дополнительного времени может привести вас к тому, что вы будете более довольны готовым продуктом.
Важно заранее спланировать рентабельность и убедиться, что ваш подрядчик подготовлен и организован для правильного, безопасного и своевременного выполнения работы.
Стоимость полного сноса дома площадью 1500 квадратных футов может варьироваться от $ 3000 в сельской местности до $ 18 000 в густонаселенном городе. Полная демонстрация дома и его фундамента или подвала может стоить долларов США, 25000 долларов США, долларов США. Цена зависит от нескольких факторов, в том числе от размера конструкции и наличия дополнений, наличия токсичных материалов, таких как асбест, необходимых разрешений и проверок, а также от очистки отходов.
Используя этот диапазон, например, дом площадью 1200 квадратных футов может стоить от до 4800 долларов США. 
США
Если вы будете работать на крыше, используйте средства защиты от падения.
По этой причине дом, загрязненный асбестом, нельзя снести без надлежащего обращения.
Проконсультируйтесь с наемным специалистом, так как эти расходы часто подлежат налоговому списанию.
Частичный снос может повлечь за собой:
В зависимости от конструкции палубы, частичная деконструкция будет стоить около 30 долларов за квадратный фут. Возвышенная палуба может привести к дополнительным сборам из-за высоты и любых дополнительных материалов, необходимых для удержания ее над землей, в среднем от 45 до 50 долларов за квадратный фут, которые необходимо устранить.
Хотя это может показаться легкой работой, для сноса строительного материала может потребоваться обширное оборудование. Конструкцию нужно будет разобрать, а части вынести для утилизации или отложить для повторного использования или продажи. Дополнительную информацию см. В разделе «Утилизация и очистка» ниже.
Удаление проезжей части — это многоэтапный процесс, который требует разбивания бетона или асфальта, вывоза мусора и выравнивания площадки.
Средняя цена сноса внутренних помещений составляет от 1200 до 5000 долларов. 
Их часто можно снести или увезти с помощью шасси всего за один день. Конечно, вы должны быть хорошо осведомлены о типе мобильного дома, с которым работаете. Лучше всего доверить эту работу профессионалам, чтобы гарантировать, что проект будет выполнен правильно и безопасно.
Это выше, чем у жилого фонда, который составляет от 2 до 7 долларов за квадратный фут или от 2 000 до 7 000 долларов , чтобы избавиться от дома площадью 1000 квадратных футов.
Кроме того, некоторые подрядчики нанимают профессиональные услуги по транспортировке грузов или сообщают вам, что вы обязаны нанять бригаду уборщиков. Средняя ставка найма службы по вывозу мусора составляет около долларов США от 400 до 800 долларов США за грузовик с отходами.
Предпроектный аудит даст представление о строительных материалах, используемых в доме, и расходах на их вывоз и / или переработку.Кроме того, важно знать, что страховая компания вашего домовладельца покроет в любых ситуациях, которые могут возникнуть во время и после работы. Подумайте о найме профессионала, у которого есть страхование гражданской ответственности, если ваш текущий план не покрывает достаточно.
Большая часть затрат приходится на оплату труда, но она разбита на несколько конкретных областей:
Это плата, взимаемая свалкой.
Но цены различаются в зависимости от региона и материалов. Это может быть весь дом, отдельная комната, пол или стена. В некоторых крайних случаях это относится к выпотрошению всего дома, чтобы остались только шпильки и столярный каркас. Это необходимо только для масштабных работ по ремонту. Вот некоторые из наиболее распространенных проектов:
Подумайте о переработке его за полцены.
Некоторые профессионалы используют эти слова как синонимы, но они относятся к двум очень разным вещам.
Что может быть проще – поклеить обои, и все. Перед поклейкой новых обоев обязательно устраните старые покрытия, очистите стены от остатков клея, обработайте грунтовкой. Современные обои не требуют никакой дополнительной подготовки стен. Внимательно изучите рекомендации по поклейке выбранных обоев, в некоторых случаях требуется промазывать клеем только стену, в других – и стену, и обои. При поклейке обоев и в течение нескольких дней после в комнате не должно быть сквозняков.
По завершении вам нужно будет прикрутить плинтусы и карнизы, поклеить потолочные багеты и установить выключатели и розетки.
Осуществить их легко: достаточно разобраться с тем, как сделать косметический ремонт своими руками. Наиболее важным моментом здесь является последовательность действий, с которыми предстоит познакомиться владельцу. Человек, далекий от строительно-монтажной сферы, не сразу способен разобраться в особенностях подбора материалов и их нанесения. Данная статья поможет вам избавиться от лишних затрат и четко спланировать дальнейший ход изменений в сторону обогащения интерьера.
Побелку так же снимают шпателем, предварительно размочив водой. Для этого лучше выбирать более широкие версии, поскольку снимается она легко и быстро. Обои из бумаги так же можно размочить, другие материалы снимаются в сухом виде, а их нижний слой на клею удалять не обязательно.
В современных интерьерах редко используется побелка, однако по прежнему, этот способ считается самым дешевым.
Обои — вариант на все времена. Не выбирайте слишком сложных принтов, чтобы не страдать от подбора мелкого рисунка и выбрасывания большого количества отходов. Разводите клей медленно, высыпая его в емкость с водой тонкой струйкой — тогда в нем не будет комков.
Здесь все в руках исполнителя. А если не понравится — всегда можно перекрасить!
.
Если комнату объединить с кухней, то у вас получится модная и современная квартира-студия. Такое жилье подходит для молодых людей, которые живут отдельно от родителей и для молодых семейных пар, которые только начинают обустраивать свой быт.
Каждый слой шпаклевки затирается наждачкой. Это нужно для того, чтобы подготовить поверхность к наклеиванию обоев или покраске стен.
Приглаживать обои ветошью не надо – могут появиться пятна, также смотрите, чтобы не было сквозняков, иначе ремонт пойдёт насмарку, а потолок будет и далее портить настроение.
Так велика вероятность того что ремонт не вызовет разочарования, в противном случае, его успех будет зависеть от фарта.
Для начала освободим откосы от старого поврежденного покрытия и всего ненужного.
В них не полностью вкрутим шурупы.
Его несложно сделать своими руками даже начинающему строителю. Многие выбирают этот традиционный способ именно из-за надежности, проверенной не одним поколением. Все, что вам нужно, это замесить раствор из цемента, воды и песка. Раствор намазываем на поверхность и тщательно разравниваем шпателем.
В отделанном, таким образом, откосе не появится пустот и ничего не прогнется от механического воздействия.
Самые распространенные проблемы, которые возникают в квартирах, – отделка откосов и необходимость закрыть проем над дверью. Если позволяет бюджет, для выполнения данных работ можно нанять профессионалов, которые предложат варианты решения вопроса и возьмут на себя выбор материалов и технологии отделки. Однако можно попробовать выполнить ремонт самостоятельно.
Все зависит от концепции дизайна помещения и пожеланий владельца.
Стоимость работы вы согласуете с мастером при личном общении.
В доме с низкими потолками нежелательно делать узкую верхнюю часть трапеции. Маленькая перемычка визуально опустит потолок, уменьшит комнату и придаст интерьеру тяжёлый вид.
Для отделки углов дверных проёмов существуют специальные угловые накладки, избавляющие от необходимости резки камня.
Пробка не открывается, вода не уходит. Надо спустить воду, демонтировать старый и поставить новый слив-перелив. Новый такой же как сейчас уже куплен.
В целом все подготовительные работы уже проведены. Вся плитка куплена и в наличии в квартире. Необходимо полностью доделать левую стенку, часть (люк)…
Рассмотрим несколько подробнее и тот и другой вариант.
А это именно то, что нужно в процессе оформления дверных проемов – гипсокартон вполне способен справиться с проемом практически любой ширины. Единственным его недостатком можно назвать необходимость последующего декорирования получаемой поверхности – как ни крути, а это черновой материал и нужен он исключительно для того, чтобы обеспечить производство работ по ровной плоскости.
Отделка дверных проемов декоративным камнем имеет ряд существенных преимуществ.
Вы просто приклеиваете этот материал к проему монтажной пеной, а с обеих сторон стены устанавливаете наличники.
м.
Наши специалисты квалифицированы и обучены, чтобы диагностировать любую проблему, влияющую на устройство открывания ворот гаража, и посоветовать подходящее решение. A1 Garage Door Service предлагает бесплатную оценку стоимости на месте.
На этом же этапе проводятся работы с гипсокартоном, если из него строятся арки, короба под подвесной или натяжной потолок. Не забывайте об откосах, пора заняться ими, выровняв с помощью штукатурки или укладки листов гипсокартона.
Натяжной потолок заказываем заранее, после выравнивая стен и строительства короба по периметру комнаты, если он есть. Потолочный плинтус, если предстоит покраска, тоже клеим сразу, после шпаклёвки, а потом красим вместе с потолком и стенами. Если же для отделки выбраны обои, потолочный плинтус можно наклеить позже, чтобы скрыть стык в углу.
На этом же этапе устанавливаются все осветительные приборы.
Начинать стоит со сложных работ — с ремонта ванной комнаты, санузла, кухни. Затем, переходить в комнаты.
Электропроводку вмуровывают под потолком, а в местах стыковок стен и пола — под напольным покрытием. Позаботьтесь о скрытом монтаже телевизионных, телефонных и других кабелей.
Стены выравнивают вручную или же машинным способом.
В зависимости от типа теплого пола, его монтируют под напольное покрытие либо в стяжку.
У производителей эти цифры отличаются. Купите двери заранее, ну или же уточните их размеры. Процесс производства занимает много времени и чтобы его не терять, сразу после окончания «грязных» работ, пригласите замерщика. К завершению капитального ремонта квартиры, ваши двери уже будут готовы.
Ваш опыт очень важен для нас.
И унитаз с бачком, и умывальник должны быть подключены к водопроводу (достаточно только холодной воды) и канализации (не стоит прокладывать сразу капитальные трубы, достаточно сделать гибкую подводку).
По ходу выполнения работ устанавливайте на место внешние части розеток и выключателей.
д.). Часть инструмента, например, паяльник для полипропиленовых труб, можно взять в аренду. А вот такие мелочи, как плоскогубцы, отвертки, сверла и прочее, лучше иметь собственными (они вам пригодятся и в дальнейшем).
Возможно, придется потратиться несколько больше, однако при этом ваша квартира не будет нуждаться в переделках на протяжении многих лет.
Помимо этого, проектом предусматривается планировка осветительных приборов.
Далее полученную смесь наносят на заранее обработанную грунтовкой стену. Делается это посредством широкого шпателя полукруглыми движениями руки. После того, как штукатурка подсохнет, необходимо снова нанести грунтовку поверх нее. Только после полного просыхания стен можно приступать к окрашиванию.
Однако на сегодняшний день в моду снова вернулась драпировка стен текстильными материалами, которые производятся специально для этих целей. Данный вариант не только обеспечит привлекательное украшение стен, но и создаст в помещении своеобразный уют и атмосферность. Современные пропитки позволяют драпированным стенам отталкивать влагу, не тускнеть и не блекнуть, а также обеспечивают довольно простой уход за ними.
Этот же закон действует и наоборот, поскольку для однотонных стен лучше всего подбирать яркую и пеструю мебель.
Можно монтировать плитку без швов, либо же с отступом, который не должен превышать трех миллиметров.
Именно благодаря проекту вы сможете понять какие из обязательных дел не потерпят отлагательств, а какие можно оставить на потом;
Был азарт: что же у меня получится в итоге. Кроме того, я никуда не спешила и делала ремонт только в свободное время.
Серый цвет я выбрала, так как думала, что серый стеллаж будет классно смотреться на фоне желтой стены. Сочетание этих цветов — одно из моих любимых.
На запрос по-английски вы получите больше изображений, так как эта соцсеть популярна во всем мире.
Она дешевле и отлично подошла для моих задач. Еще брат сказал, какая краска нужна для стен, потолка, окон и батарей. Он объяснил, что и в какой последовательности надо красить. Без его советов я бы потратила на ремонт намного больше времени, сил и денег, разбираясь, что к чему.
Все такие обрывки приходилось сдирать шпателем. На самые «упорные» куски старых обоев я брызгала водой из пульверизатора, после чего они прекрасно соскабливались
Пришлось красить широкой кистью, а фигурную полоску на стыке со стеной делать тонкой кисточкой. В итоге красить кистями мне показалось даже легче, чем валиком. К тому же я стояла на высокой стремянке практически под потолком, поэтому рука уставала не сильно.
Мне понравилась эта часть работы: по сравнению с покраской потолка — практически отдых.
Их я планирую потом использовать при ремонте туалета и ванной комнаты.
Сразу видно, какие оттенки лучше сочетаются, какие из них более холодные или более теплые
Но я решила с ними ничего пока не делать. Только вымыла и соскребла краску от прошлого ремонта.
В статье я расскажу, как сделать простой ремонт и отреставрировать мебель, чтобы комната приобрела современный вид.
И это помогло мне легче относиться ко всем перипетиям этого процесса. Был азарт: что же у меня получится в итоге. Кроме того, я никуда не спешила и делала ремонт только в свободное время.
А еще я рекомендую делать в Пинтересте поисковый запрос и по-русски , и по-английски , потому что результаты сильно отличаются. На запрос по-английски вы получите больше изображений, так как эта соцсеть популярна во всем мире.
Воду я добавляла на глаз, ориентируясь на то, что штукатурка должна быть по консистенции как густая сметана.
Цвета получились насыщенными, со временем не стерлись и не потускнели.
и раствором нашатыря, который убирает грязь. За счет этого доски стали светлее. Но если его отциклевать и покрыть лаком, будет вообще шикарно
Лучше всего разложить на полу плотные листы упаковочного картона, а сверху прикрыть их полиэтиленовой пленкой, причем ее полотнища должны перехлестываться между собой не менее чем на десять сантиметров. В местах стыков целесообразно скрепить полотнища обычным канцелярским скотчем. Также рекомендуется плотно приклеить полиэтиленовую пленку и к плинтусам при помощи все того же скотча, поскольку наибольшее количество грязи во время косметического ремонта квартиры скапливается именно по периметру. В тех случаях, когда перекрашивание плинтусов не требуется, можно их оклеить специальной малярной лентой, изготовленной на бумажной основе: в отличие от канцелярского скотча, она потом достаточно легко снимается с поверхности.
С них необходимо удалить уже имеющиеся покрытия. Если они покрыты водно-дисперсионной краской или эмалью, то следует помнить о том, что подобные покрытия невозможно смыть водой. Для их удаления придется воспользоваться шпателем. Известковую побелку со стен и потолка снять гораздо проще: ее смывают вплоть до подстилающего слоя шпаклевки. В принципе, особые навыки здесь не потребуются, поскольку работа сама по себе несложная. Единственное условие — ее необходимо провести как можно тщательнее, иначе остатки побелки скажутся на качестве нового покрытия. Если толщина побелочного слоя достигает нескольких миллиметров, то предварительно его стоит как следует размочить, используя малярный валик, и затем снять шпателем.
Крайне функциональная вещь — пластиковая ванночка, куда можно будет отжимать излишки краски. Сначала желательно устранить с поверхности потолка мелкие дефекты, которые остались после процесса шпаклевания. Делается это водно-дисперсионной краской: она и помогает увидеть неприметные прежде дефекты. Их устраняют шлифовкой и лишь потом покрывают потолок неразведенной краской.
Поверхность стен перед оклейкой полностью грунтуют клеем, разведенным на 20-30% водой. Кроме того, клей наносится и на обратную сторону обоев, за исключением, может быть, флизелиновых обоев, но там вся необходимая информация относительно процесса оклеивания содержится в инструкции к товару.
После того, как полосы обоев в достаточной степени пропитаются клеем, их прикладывают к стенам и разглаживают жесткой щеткой — это помогает устранить различные пузыри и морщины, образовавшиеся между обоями и поверхностью стены. Не рекомендуется использовать для этих целей тряпку, поскольку на бумажных обоях именно так и можно повредить рисунок. А вот виниловые обои вполне можно разглаживать влажной тряпкой и ею же убирать клей, который появляется на стыках. К тому же, поверхность виниловых обоев под воздействием влаги не размазывается.
Поэтому еще на этапе консультации мастер-технолог может посоветовать, как оптимизировать свой бюджет и сэкономить без ущерба для качества.
Но слово «ремонт» неизменно ассоциируется с разрухой в квартире, которая, кажется, никогда не закончится. Мы расскажем, как быстро сделать ремонт в квартире и получить желаемый результат.
Всего пара дней —и новые стены в комнате готовы. Перед покраской стен нужно наклеить малярный скотч на потолок, чтобы не пришлось красить и его.
В случае необходимости, ламинат легко подпилить.
Это один из наиболее физически требовательных этапов ремонта. Следует учесть это при планировании времени для индивидуальной работы.
Рекомендуем инвестировать в большие зеркальные поверхности, так как они делают комнату визуально больше и просторнее.
В ванной комнате, как правило, требуется больше места, чем есть на самом деле, так что не заставляйте ее ненужными дополнительными приборами. Ремонт в ванной комнате является идеальной возможностью грамотно обустроить помещение и поддерживать его в порядке.
измер.
измер.
измер.
измер.
Кроме того, необязательно менять обои на четырёх стенах. Можно обойтись меньшим, поклеив красивые обои или фотообои на одной стене или даже отдельном участке. Это станет акцентной стеной и будет привлекать основную часть внимания. Главное, чтобы цвет и узор гармонировал с остальными элементами интерьера. 
Самое недорогое, простое и быстрое решение — положить линолеум прямо на старое напольное покрытие (на бетон или на деревянный пол). Если на полу лежит старый, истёртый линолеум, его можно покрыть акриловой или масляной краской. Для этого линолеум надо почистить, дать ему высохнуть, загрунтовать, а затем покрасить. Нарисуйте интересные узоры и используйте стильные цвета. 
По-хорошему, без косметического ремонта не обойтись. Уберите старую плитку и покрасьте стены влагостойкой краской. 
Ею можно обклеить старую плитку, кухонную мебель, холодильник и всё остальное. Это недолговечное решение, но в данном случае это нас не очень волнует. 
Если же перекрасить их в бронзу либо в тон с другими элементами дизайна помещения, это может выстрелить! Если не хочется красить, попробуйте заменить решетку вентиляции на более интересную и стильную.
Для этого межкомнатные двери придется покрасить. Белый цвет наиболее универсален, хорошо сочетается практически со всем, но слегка банален. Можно попробовать покрасить двери в черный. Так вы закамуфлируете трещины и царапины, а также создадите контраст. 
Также можно купить какие-то предметы мебели с зеркальной поверхностью вроде журнального столика или тумбочки. 
В наши услуги входит ремонт оркестровых инструментов, ремонт оркестровых инструментов и ремонт гитар. Восстановите силы своей гитары в нашем комплексном гитарном спа-салоне.
В экстренных случаях; незамедлительно свяжитесь с отделом студенческой жизни EHS, дежурным консультантом или службой безопасности.
Пожалуйста, будьте очень конкретны (частота, как это происходит и т. Д.). 
Образовательные жилищные службы стремятся эффективно реагировать на жителей, которые подозревают, что у них могут быть клопы.
Если житель уведомит нас в выходной или праздничный день, дезинсектор проверит комнату на следующий рабочий день. Жильцам, которые сообщают о подозрениях на постельные клопы, не будет предоставлена смена комнаты или мебели. Это очень важно, чтобы мы могли предотвратить распространение клопов, если они обнаружены в комнате и его вещах.
Чрезвычайная ситуация определяется как потеря воды, электричества, поражения электрическим током, затопление, пожар, захват лифта, утечка газа, блокировка или проблемы с замком, или любое состояние, которое представляет значительную непосредственную угрозу или потенциальную опасность для студента, общежития, квартиры или общество.
Однако, если повреждения произошли в отдельных комнатах или в общих частях этажа или здания, и стороны, ответственные за ущерб, не могут быть определены, расходы будут разделены между жильцами комнаты, этажа или холла, присутствовавшими во время повреждения. Жители, не проживающие в кампусе в этот период, могут быть освобождены от уплаты сборов и должны сообщить об этом своему Координатору по проживанию в письменном виде как можно скорее после получения уведомления о групповом выставлении счетов.
Они должны устранять опасные факторы окружающей среды или опасности, которые могут привести к несчастным случаям и травмам. Арендодатель также должен принимать меры безопасности, чтобы снизить риск предсказуемых преступлений в помещении или вокруг него.
Арендатор не может отказать во въезде, если возникает чрезвычайная ситуация, которую арендодатель должен решить, если арендатор покинул собственность или, в некоторых случаях, если полиция реагирует на преступление. Арендодатель должен предоставить уведомление, если ему необходимо войти в квартиру для ремонта или улучшения, или если они показывают квартиру потенциальному арендатору или покупателю. Это уведомление должно быть разумным и, как правило, должно быть сделано по крайней мере за 24–48 часов.
Льготного периода для выплаты арендной платы нет, и вас могут выселить за неуплату, поэтому важно по возможности не отставать от платежей.
Если проблема серьезная, например, чрезвычайная ситуация, которая делает квартиру непригодной для проживания, домовладелец должен немедленно отреагировать. Если они этого не сделают, вы можете удержать арендную плату или даже расторгнуть договор аренды и съехать. С другой стороны, если проблема незначительна, у домовладельца больше места для передышки. Вы не можете удержать арендную плату или разорвать договор аренды без каких-либо последствий, если арендодатель не выполнит мелкий ремонт. Некоторым арендаторам может быть проще произвести мелкий ремонт самостоятельно, а затем возместить его стоимость с арендодателя.
Во многих штатах они могут удерживать арендную плату до завершения ремонта.Арендаторы также могут производить ремонт самостоятельно, а затем вычитать свою стоимость из арендной платы, хотя это вариант не во всех штатах. Другие варианты включают проведение ремонта и предъявление иск домовладельцу о возмещении стоимости ремонта в суде мелких тяжб, а также компенсацию за связанные с этим травмы или материальный ущерб. Или вы можете предупредить жилищного инспектора о проблеме, если она нарушает строительные нормы и правила.
Они должны следовать официальному процессу выселения, предусмотренному в вашем штате. Если арендодатель использует незаконные меры самопомощи, например, меняет замки или выбрасывает ваши вещи, вы должны иметь возможность привлечь арендодателя к ответственности и остаться в собственности.Вы также можете получить компенсацию за материальный ущерб и любые другие связанные с этим убытки.
Срок до начала выселения может быть разным. В уведомлении Pay Rent или Quit арендатору обычно дается от трех до пяти дней на то, чтобы заплатить арендную плату или выселиться. Уведомление об устранении или прекращении аренды дает арендатору возможность исправить нарушение договора аренды, не связанное с арендной платой, в течение определенного времени, которое обычно превышает период, разрешенный для выплаты арендной платы.Если вы получили уведомление о безусловном прекращении занятий, это означает, что вы должны выехать, часто в течение пяти-десяти дней. Арендаторам, совершающим преступления или подозреваемым в совершении преступлений, может быть очень мало времени для выезда.
Некоторые договоры аренды и соглашения об аренде содержат особые правила относительно даты, когда арендатор может предоставить уведомление, поэтому вам следует проверить, применяется ли к вам этот тип правила.
Арендодателю нужно будет начать все сначала с нового уведомления, если он захочет получить оставшуюся квартплату.
)
Основания для приостановки или отсрочки выселения ограничены и обычно требуют доказательств наличия серьезных затруднений.
Однако вы должны знать, что размер вашей компенсации может быть уменьшен, если вы также частично ответственны за происшествие.
Тем не менее, домовладелец также имеет право на вход в качестве собственника недвижимости, поэтому вам следует внимательно изучить ситуацию, прежде чем подавать на домовладельца в суд, чтобы убедиться, что ваше право на неприкосновенность частной жизни было действительно нарушено и что арендодатель не выполнил никаких необходимых процедур. Более очевидные формы преследования включают клевету и домогательства по телефону. Арендодателю не разрешается распространять ложную информацию о вас, и он не может нарушать вашу рабочую среду, критикуя вас работодателям или коллегам.